天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初25251号
原告：张立君，自由职业者。
被告：韩洋，自由职业者。
原告张立君与被告韩洋民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告张立君到庭参加诉讼，被告韩洋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张立君向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告借款33000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告均是联系毛坯房，后对外出租的二房东。原、被告在联系业务的过程中认识，是朋友关系。2015年8月15日左右，被告称其手中有两套房屋想转租给原告，一套房屋是首创国际小区的毛坯房，当时正在对外出租，该房屋的转让费为3500元，被告承诺该房屋可于2015年8月底转租给原告；另一套房屋是蓝山国际的房屋，该房屋当时正在装修，该房屋的转让费为10000元，被告承诺该房屋可于2015年9月底转租给原告。后原告陆续将两套房屋的转让费通过微信转账的方式支付给被告。2015年9月底，被告并未将上述两套房屋转租给原告，被告称由于蓝山国际的房屋装修尚未完成，故需要多等待两个月并要求原告先行支付3个月的房租共计9000元，原告又陆续通过微信转账的方式将上述房租支付给被告。自2015年8月至2016年1月，原告通过微信转账的方式向被告支付两套房屋转让费及租金共计22000元。而后被告并未将上述两套房屋实际转租交于原告使用，故被告应返还上述款项；2016年3月8日，被告称其需要资金周转向原告提出借款，原告将6000元出借给了被告，双方并未约定利息，被告于当日向原告出具借条1张，写明到2016年3月12日归还原告28000元；2016年4月21日，原、被告因协商欠款事宜发生纠纷，后双方均报警。被告给原告出具了欠条，数额是5000元。该笔欠款由来是：被告联系了一套首创国际40栋的房屋，于2015年8月15至2016年4月底期间转租给原告，由于该房屋也有装修，故原告支付被告房屋转让费8000元，原告支付被告房租每月为3500元，方式为通过微信转账季付，如遇原告手头资金不足，可分期给付。该房屋原告承租后对外群租，租金合计每月收取5500元，租户月付，租金中包含了物业、水、电费，除此之外，原告另支付被告3500元房屋押金和3200元物业费。2016年4月底，由于被告未将房屋租金交给房主，导致房主收房，群租户提前退租，从而导致原告部分损失即房屋押金3500元和物业费1500元，共计5000元，故被告为原告出具欠条1张。2016年4月21日，被告与原告签订协议书1份，约定被告欠原告的欠款自2016年5月1日每月月底还2000-3000元到2017年6月1日还清。上述三笔款项共计33000元，其中6000元为借款，27000元为欠款，被告认为均属借款，均应由被告偿还。
原告为支持其主张，提供如下证据材料:
1.借条1张，证明被告借款事实，该借条系被告亲笔书写，借条下方的“归还张立君28000元”的意思是被告之前拖欠原告22000元，再加上6000元，共计28000元于2016年3月12日归还；
2.欠条1张，该欠条中除原告和证明人签字外，所有字迹均是被告书写，修改部分也是被告修改，该笔款项是欠款而不是借款；
3.照片打印件11张，证明原告自2015年8月17日至2015年12月26日通过微信转账的方式累计向被告支付22000元的房屋租金和转让费；
4.协议1份，该协议系被告书写，有原、被告及证明人的签字，证明被告同意将拖欠原告的欠款在一年内还清。
被告韩洋未出庭未提供证据材料。
本院于2016年7月25日为被告韩洋做询问笔录一份，被告辩称，被告和原告是通过租房相识。2015年6月，被告哥哥张绪波承租了首创国际的房屋一套，具体是否将房租交给了房主，被告并不清楚，被告哥哥简单装修了该房屋并交给被告实际居住使用，由于被告不经常在塘沽，后被告于2015年6月将该房屋转租给了原告，被告向原告收取了装修款8000元，房租口头约定为每月3500元，双方没有签订书面合同，没有约定租期，可以随时解除租房合同。到2016年5月原告退租，至今原告尚欠被告1个月房租。借条的真实性认可，被告仅向原告借款6000元，没有约定利息，下方的字迹按照原告的要求书写的，原告称是损失的钱；欠条是被告书写并签字，因为原告承租被告一年的房屋，原告对外转租，原告说不赚钱就逼被告将收取的装修款项退给原告，双方意见不一，后报警。原告和于佩玉逼着被告书写的5000元欠条；微信照片真实性认可，照片中收款方“永远的悲伤”是被告的微信账户名，照片中的款项被告也实际收到了，该款项均是原告承租房屋期间给被告的房租。
经审理查明，原告与被告因租房认识，系朋友关系。自2015年8月17日至2015年12月26日期间，原告自其名下微信账户分11次向被告名下微信账户转账共计22000元。
2016年3月8日原告出借给被告6000元，被告于当日向原告出具借条1张，内容载明：“今借张立君6000元整陆仟，到12号给张立君归还俩万八仟元，若不还以店面抵还。”被告韩洋在收款人处签字。
2016年4月21日被告韩洋出具欠条1张，内容载明：“欠张立君5000元。”落款处分别有韩洋、张立君、证明人于佩玉签名。同日被告韩洋出具协议1份，内容载明：“欠张立君的欠款一年之内还清，每月月低（底）前，每月最低还2000-3000元不等，从2016.5.1到2017.6.1还清。”落款处分别有韩洋、张立君、证明人于佩玉签名。
上述事实，有原告当庭陈述及原告提供的证据在案证实，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张被告借款6000元并提交借条予以证实，被告认可收到上述借款，故原、被告之间借贷关系成立，原告履行了出借款项的义务，被告应负有向原告偿还借款的义务，由于双方在借条中明确约定了还款时间，被告逾期未还，故对原告要求被告偿还借款6000元的请求，本院予以支持。关于本案中涉及的其他款项，根据原告当庭陈述及其提供的欠条不能证明原告主张双方据此存在民间借贷关系的事实，因其他款项与本案不属同一法律关系，故本案不宜处理，原告可另行解决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩洋于本判决生效之日起五日内偿还原告张立君借款6000元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费626元，减半收取计313元（原告已预交），由原告负担256元，由被告负担57元，于本判决生效之日起五日给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 汪静
二〇一六年八月十五日
书 记 员 腾达
附：法律释明
1.《中华人民共和国民法通则》第九十条
合法的借贷关系受法律保护。
2.《中华人民共和国民法通则》第一百零八条
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
3．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。