湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初680号
原告：武汉东湖新技术开发区九峰江涛架料租赁站，住所地武汉东湖新技术开发区九峰乡九峰市场。
法定代表人：刘江涛，业主。
委托代理人：乔靖，湖北尚泰律师事务所律师。
被告：广东腾越建筑工程有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区北滘镇工业大道18号。
法定代表人：杨宝坚，总经理。
委托代理人：陈少杰，该公司员工。
第三人：郭正其。
委托代理人：刘锐，湖北金卫律师事务所律师。
原告武汉东湖新技术开发区九峰江涛架料租赁站（以下简称原告）诉被告广东腾越建筑工程有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李志涛独任审判进行了审理。因本案与郭正其与法律上的利害关系，本院追加郭正其（以下简称第三人）为本案第三人参加诉讼，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人乔靖、被告委托代理人陈少杰、第三人委托代理人刘锐到庭参加诉讼。应当事人共同申请，本院给予各方调解期限。现已审理终结。
原告诉称：2011年10月25日，被告因承建严西湖湿地公园会所项目工程的需要，与原告签订了租赁合同，并由经办人郭伟峰签字，加盖被告公司严西湖湿地公园会所项目部印章。双方约定就租赁价格、租赁期限、付款方式、违约责任等进行了约定。深圳汉诚公司为该租赁合同项下的一切义务提供连带担保责任。工程完工后，经双方结算，截至2014年8月25日，被告尚欠原告租金790000元，结算后，广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司（以下简称腾越湖北分公司）经办人施杨珍按其内部流程向公司提出书面申请，请求公司将租金790000元汇至原告指定的账户。但截止目前仅是收到345469元，下余444531元至今未收到。经原告多次催收无果，故诉请判令：1、被告支付原告租金444531元；2、被告支付原告逾期付款违约金41489.56元（以未付租金444531元为基数，按年息6%的利率标准，自2014年8月25日计算至2016年3月4日，后续按该标准计算至付清之日止）；3、被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称：1、被告并非本案租赁合同当事人，租赁合同并未经过被告签章及认可，被告不是本案适格被告。2、租赁合同中承租方的经办人郭伟峰并非被告员工，与被告之间无任何劳动、劳务或雇佣关系，被告从未授权郭伟峰对外签订租赁合同。租赁合同中加盖的“广东腾越建筑工程有限公司严西湖湿地公园会所项目部”的真实性不清楚。3、本案债权债务关系发生在郭伟峰及原告之间，被告仅为接受第三人委托而付款。
第三人述称：租金数额属实，但该租金应当由被告支付。
经审理查明：2011年8月25日，武汉生态城碧桂园投资有限公司与腾越湖北分公司签订�生态城湿地公园会所总承包工程合同》，约定工程名称为：生态城湿地公园会所总承包工程，发包人为武汉生态城碧桂园投资有限公司，承包人为腾越湖北分公司，总承包工程合同落款处加盖了武汉生态城碧桂园投资有限公司和腾越湖北分公司的印章。
2011年10月25日，以原告为出租方，腾越湖北分公司为承租方，双方签订一份租赁合同，约定由腾越湖北分公司承租原告的钢管、扣件，租金单价为架子管0.011元／米／日，扣件0.005元／套／日，可调油托0.04元／米套／日，租金以实际租赁的架料数量按日结算，结构封顶结算一次，工程完工后结算一次。租赁合同落款处加盖了原告印章和“广东腾越建筑工程有限公司严西湖湿地公园会所项目部”印章，刘光军（原告员工）在出租方经办人处签字，郭伟峰（第三人儿子）在承租方经办人处签字。
合同签定后，原告向被告提供了租赁物用于建设碧桂园会所（现为碧桂园销售中心），被告在工程完工后亦将租赁物归还并支付了部分租金。2014年8月25日，第三人之妻施杨珍以“广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司郭正其队”的名义向腾越湖北分公司出具一份委托付款书，内容为：“腾越湖北分公司，2014年8月25日之前我队与原告签订的《租赁合同》，委托公司代支付租金790000元，支付至刘光军银行账户。原告承诺：腾越湖北分公司郭正其队委托付款单签订即视为已向原告履行了支付该款项的义务，所有租金等费用全部结清，此单为最后结算依据，所有合同等票据全部作废。由此导致的一切责任及法律责任由原告全部承担，一概与腾越湖北分公司郭正其队无关。”施杨珍个人在付委托付款书落款处签字捺印。
2014年8月26日，腾越湖北分公司综合办公室向原告出�一份承诺书，内容为：“今郭正其施工队材料供应商到分公司协商郭正其与其之间的材料款，分公司知晓此事并统计后，发现郭正其欠材料款5503678元，另外之前到分公司登记的门窗、铝合金材料款有140余万元，公司承诺与郭正其施工队结算有结果后，优先通知所有材料供应商，代付结算款给材料供应商。如结算后的结算款不够支付材料款，分公司配合一共起诉郭正其施工队，维护各自的合法权益。”承诺书落款处加盖了腾越湖北分公司综合办公室印章。2015年2月12日，腾越湖北分公司负责人在上述委托付款书上签署意见：“根据与郭正其本人沟通，本次只支付345469元”。2015年2月13日，腾越湖北分公司向委托付款书上注明的刘光军银行账户付款345469元。当日，施杨珍在委托付款书上注明“本次已经转付345469元，下余444531元支付前应收取79万元的发票”。后因腾越湖北�公司未向原告支付欠付租金，原告提起诉讼。
另查明：腾越湖北分公司承接生态城湿地公园会所总承包工程后，将其交给第三人施工。
庭审中，原告、被告均确认腾越湖北分公司无独立承担法律责任的资格，无需参加诉讼，若有相关法律责任，由被告承担。
以上事实，有生态城湿地公园会所总承包工程合同、租赁合同、委托付款书、承诺书、银行转账凭证和当事人陈述等在卷予以证明。
本院认为，原告和广东腾越建筑工程有限公司严西湖湿地公园会所项目部签订的租赁合同合法有效，虽然被告对合同加盖的印章真实性不清楚，但其未提供证据证明印章不属于，且涉案项目系腾越湖北分公司所承接项目，故租赁合同的当事人应为原告和腾越湖北分公司，双方应当按照法律规定和合同约定行使权利并履行义务。虽然腾越湖北分公司将涉案项目交由第三人施工，但其为两者内部关系，腾越湖北分公司仍应当对原告承担合同责任。腾越湖北分公司无法人资格，依据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款的规定，被告应当对腾越湖北分公司在合同中履行的义务承担清偿责任。原告履行了提供租赁物义务，现租赁已经结束，被告尚欠付租金444531元，其应当及时向原告支付。被告逾期付款，应当向被告赔偿逾期付款利息损失，即以444531元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率标准，自2014年8月26日计算至本金付清之日止。
综上，原告的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告广东腾越建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉东湖新技术开发区九峰江涛架料租赁站支付租金444531元；
二、被告广东腾越建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉东湖新技术开发区九峰江涛架料租赁站支付逾期付款利息损失（以444531元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率标准，自2014年8月26日计算至本金付清之日止）；
三、驳回原告武汉东湖新技术开发区九峰江涛架料租赁站的其他诉讼请求。
如果被告广东腾越建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8590元，适用简易程序减半收取4295元，由原告武汉东湖新技术开发区九峰江涛架料租赁站负担430元，由被告广东腾越建筑工程有限公司负担3865元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李志涛
二〇一六年九月十八日
书记员 李 雯