江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初10693号
原告：苏州君鼎物业服务有限公司,住所地昆山市周市镇白塘商苑3号楼42室,组织机构代码77324827-8。
法定代表人：洪成春,系该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙宝法，系该公司员工。
被告:温学清，男，1965年7月4日生，汉族，户籍地昆山市。
原告苏州君鼎物业服务有限公司诉被告温学清物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案，依法适用简易程序审理，后因案情复杂，依法组成合议庭适用普通程序审理，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人孙宝法到庭参加诉讼，被告温学清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州君鼎物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告交纳拖欠的2007年7月1日至2015年6月30日期间的物业服务费共计21312元；并按照合同约定日千分之三的比例交纳至费用给付之日止逾期费用的滞纳金；2、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2007年6月26日、2011年1月8日、2012年6月16日，我方先后与昆山市国际艺术村花园在公平、平等、自愿的基础上相继签订了3期连续8年的物业服务合同，合同期限分别为2007年7月1日-2010年6月30日、2010年7月1日-2012年6月30日、2012年7月1日-2015年6月30日。2007年7月1日-2010年6月30日为第一期物业服务合同的期限，共3年，物业服务费约定：多层住宅为0.8元/月/平方米、别墅为1.2元/月/平方米、小高层为1.00元/月/平方米（小高层住宅一楼为0.8元/月/平方米）、商铺为1.50元/月/平方米，公用电费按实际费用平均分摊。2010年7月1日-2012年6月30日为第二期物业服务合同的期限，共2年。物业服务费约定：多层住宅为0.8元/月/平方米、别墅为1.2元/月/平方米、小高层为1.00元/月/平方米（小高层住宅一楼为0.8元/月/平方米）、商铺为1.50元/月/平方米；公用电费和小高层电梯、水泵等运行电费约定为：小高层一楼电梯、水泵等运行电费10元/月/户，小高层二（含）楼以上，电梯、水泵等运行电费20元/月/户，小高层、多层和别墅的道路照明等公用电费为6.5元/月/户。2012年7月1日-2015年6月30日为第三期物业服务合同的期限，共3年。物业费约定为：多层住宅（128#、163#、229#、230#）为0.9元/月/平方米；独栋和联排别墅（5#-112#、121#-126#、141#-146#、159#-221#）为1.25元/月/平方米，叠加别墅（113#-120#、129#-139#、148#-158#、222#-226#、232#）为1.05元/月/平方米，商业（国际艺术村外围花园路、水秀路的商铺即花园路1304号-1388号、水秀路325号-331号）为1.50元/月/平方米。以上三期合同都同样约定：每年的1月30日向我方交纳上半年的物业服务费及公用电费，6月30前交纳下半年的物业服务费用及公用电费，滞纳金为逾期费用的日3‰，被告温学清为国际艺术村花园路XX号商铺的业主，建筑面积为148.02平方米。现在我方已经按照合同严格履行了义务的情况下，该业主的物业服务费一直拖欠不交，经我方多次催缴仍置之不理。为维护原告的合法权益，故诉来法院。
被告温学清未答辩。
本院经审理认定事实如下：2007年6月26日，国际艺术村小区业主代表大会（甲方）与昆山市君鼎物业服务有限公司（乙方）签订《昆山市国际艺术村花园物业服务合同》一份，约定：甲方将国际艺术村花园委托给乙方实行物业服务，委托服务期限自2007年7月1日起至2010年6月30日止；乙方按建筑面积向业主收取物业管理费（含公共电费）：多层住宅为0.8元/月/平方米、别墅为1.2元/月/平方米、小高层为1.00元/月/平方米（小高层住宅一楼为0.8元/月/平方米）、商铺为1.50元/月/平方米，公用电费按实际费用平均分摊。物业服务费按月计算在每年1月30日前业主向乙方交纳1-6月的物业服务费，在每年6月30日前业主向乙方交纳7-12月的物业服务费，业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应交费用千分之三加收滞纳金；物业公用部分（包括公用照明）运行发生的费用，全部纳入物业服务成本，平均分摊。
2011年1月8日，国际艺术村小区业主代表大会（甲方）与原告（乙方）签订《昆山市国际艺术村花园物业服务合同》一份，约定：甲方将国际艺术村花园委托给乙方实行物业服务，委托服务期限自2010年7月1日起至2012年6月30日止；乙方按建筑面积向业主收取物业管理费：多层住宅为0.8元/月/平方米、别墅为1.2元/月/平方米、小高层为1.00元/月/平方米（小高层住宅一楼为0.8元/月/平方米）、商铺为1.50元/月/平方米；公用电费和小高层电梯、水泵等运行电费约定为：小高层一楼电梯、水泵等运行电费10元/月/户，小高层二（含）楼以上，电梯、水泵等运行电费20元/月/户，小高层、多层和别墅的道路照明等公用电费为6.5元/月/户；物业服务费和公共电费按月计算，物业服务费按月计算在每年1月30日前业主向乙方交纳1-6月的物业服务费及公共电费，在每年6月30日前业主向乙方交纳7-12月的物业服务费及公共电费，业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应交费用千分之三加收滞纳金。
2012年6月16日，国际艺术村小区业主代表大会（甲方）与原告（乙方）签订《昆山市国际艺术村花园物业服务合同》一份，约定：甲方将国际艺术村花园委托给乙方实行物业服务，委托服务期限自2012年7月1日起至2015年6月30日止；乙方按建筑面积向业主收取物业管理费（含公共电费）：多层住宅（128#、163#、229#、230#）为0.9元/月/平方米；独栋和联排别墅（5#-112#、121#-126#、141#-146#、159#-221#）为1.25元/月/平方米，叠加别墅（113#-120#、129#-139#、148#-158#、222#-226#、232#）为1.05元/月/平方米，商业（国际艺术村外围花园路、水秀路的商铺即花园路1304号-1388号、水秀路325号-331号）为1.50元/月/平方米；物业服务费按月计算，物业服务费按月计算在每年1月30日前业主向乙方交纳1-6月的物业服务费（含公共电费），在每年6月30日前业主向乙方交纳7-12月的物业服务费（含公共电费），业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应交费用千分之三加收滞纳金。
被告温学清为国际艺术村花园路XX号商铺的业主，建筑面积为147.33平方米。因被告拖欠原告2007年7月1日至2015年6月30日的物业管理费，原告向被告催讨未果，遂诉诸法院，引发本案纠纷。
另查明：原告原企业名称为昆山市君鼎物业管理有限公司，2010年1月6日更名为苏州君鼎物业服务有限公司。
本院认为：业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案涉案小区昆山市国际艺术村花园业主委员会与原告签订的物业服务合同对涉案小区业主均具有拘束力。原告按约提供了物业服务，被告应当交纳相应的物业费。
关于被告拖欠的物业费的计算。依据物业服务合同约定，被告温学清自2007年7月1日至2015年6月30日的物业费应为21215.52元（1.50元/月/平方米*147.33平方米*96个月），原告主张物业服务费21312元过高，本院依法支持21215.52元。
关于滞纳金。昆山市国际艺术村花园业主委员会与原告签订的物业服务合同约定业主每年1月30日前交纳1-6月的物业服务费及公共电费，在每年6月30日前交纳7-12月的物业服务费及公共电费，业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应交费用千分之三加收滞纳金。被告逾期支付物业费，原告主张滞纳金有合同依据，但原告主张的滞纳金的收取标准过高，本院依法调整为日万分之五。滞纳金需按合同约定分段计算。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告温学清于本判决生效之日起十日内支付原告苏州君鼎物业服务有限公司2007年7月1日至2015年6月30日止的物业服务费21215.52元，并支付滞纳金（滞纳金计算方式：2007.7.1-2007.12.30期间的滞纳金自2007年7月１日起至被告履行之日止；2008.1.1-2008.6.30期间的滞纳金自2008年2月１日起至被告履行之日止；2008.6.30-2008.12.31期间的滞纳金自2008年7月１日起至被告履行之日止；2009.5.1-2009.6.30期间的滞纳金自2009年2月１日起至被告履行之日止；2009.7.1-2009.12.31期间的滞纳金自2009年7月１日起至被告履行之日止；2010.1.1-2010.6.30期间的滞纳金自2010年2月１日起至被告履行之日止；2010.7.1-2010.12.31期间的滞纳金自2010年7月１日起至被告履行之日止；2011.1.1-2011.6.30期间的滞纳金自2011年2月１日起至被告履行之日止；2011.7.1-2011.12.31期间的滞纳金自2011年7月１日起至被告履行之日止；2012.1.1-2012.6.30期间的滞纳金自2012年2月１日起至被告履行之日止；2012.7.1-2012.12.31期间的滞纳金自2012年7月1日起至被告履行之日止；2013.1.1-2013.6.30期间的滞纳金自2013年2月1日起至被告履行之日止；2013.7.1-2013.12.31期间的滞纳金自2013年7月1日起至被告履行之日止；2014.1.1-2014.6.30期间的滞纳金自2014年2月1日起至被告履行之日止；2014.7.1-2014.12.31期间的滞纳金自2014年7月1日起至被告履行之日止；2015.1.1-2015.6.30期间的滞纳金自2015年2月1日起至被告履行之日止；每期均以1325.97元为基数、按日万分之五计算）。
（如采用转账方式，请汇入原告指定帐户或昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山市支行营业部，账号32×××60）。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费332元，公告费690元，合计1022元，由被告温学清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 屈艳丽
人民陪审员 李 燕
人民陪审员 李 玲
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 吴峥华