浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初2464号
原告：余姚市中小企业信用担保有限公司。住所地：余姚市城区阳明西路239号。组织机构代码：75326707-6。
法定代表人：陈建华，该公司经理。
委托诉讼代理人：郑百军，浙江姚城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：楼赞赞，浙江姚城律师事务所律师。
被告：余姚市中塑国际大厦经营有限公司。住所地：余姚市城区新建北路232号中塑国际大厦。组织机构代码：66207262-8。
法定代表人：孙佳杰，职务不详。
被告：余姚市成龙金属材料有限公司。住所地：余姚市城区子陵路376号。组织机构代码：25618448-0。
法定代表人：谷秀华，职务不详。
被告：余姚市大伟橡塑制品有限公司。住所地：余姚市工业开发B区。组织机构代码：72409902-6。
法定代表人：黄伟，职务不详。
被告：余姚市购物中心有限公司。住所地：余姚市城区南雷路2-10号。组织机构代码：72049159-X。
法定代表人：谷秀华，职务不详。
被告：余姚市龙鼎商业广场有限公司。住所地：余姚市城区丰山路398号A-401。组织机构代码：56127387-7。
法定代表人：谷秀军，职务不详。
被告：谷秀龙，男，1963年3月2日出生，汉族，职业不明，住余姚市。
被告：黄伟，男，1966年8月28日出生，汉族，系余姚市大伟橡塑制品有限公司法定代表人，住余姚市。
原告余姚市中小企业信用担保有限公司为与被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司（以下简称中塑公司）、余姚市成龙金属材料有限公司（以下简称成龙公司）、余姚市大伟橡塑制品有限公司（以下简称大伟公司）、余姚市购物中心有限公司（以下简称购物中心）、余姚市龙鼎商业广场有限公司（以下简称龙鼎公司）、谷秀龙、黄伟追偿权纠纷一案，于2016年3月23日向本院起诉，诉讼请求为：一、被告中塑公司归还原告担保代偿款44306840元，并按每日万分之五支付从2016年3月18日起至实际偿付之日止的经济损失；二、被告中塑公司赔偿原告律师代理费520000元；三、被告成龙公司、大伟公司、购物中心、龙鼎公司、谷秀龙、黄伟对被告中塑公司的上述债务承担连带责任；四、如被告中塑公司未按期履行上述第一、二项债务，则原告有权就被告成龙公司所有的位于余姚市龙鼎商业广场的房地产（抵押物及房屋所有权证号、国有土地使用证号详见附件，他项权证号：余房他证城区字第C1505719号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止；五、本案诉讼费由上述被告承担。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
2014年6月26日，原告与被告成龙公司、大伟公司、购物中心、龙鼎公司、谷秀龙、黄伟分别签订反担保合同一份，约定因被告中塑公司于2014年6月26日至2014年8月26日向余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室借款最高金额90000000元，由原告为被告中塑公司提供担保，被告成龙公司、大伟公司、购物中心、龙鼎公司、谷秀龙、黄伟愿意为被告中塑公司向原告提供反担保，反担保方式为连带责任保证，反担保范围包括原告因履行担保义务而实际承担的全部代偿款、按每日万分之五计算的全部代偿款的经济损失，原告为实现债权支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用），反担保期间为两年。
2014年6月27日，原告与余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室、被告中塑公司签订企业转贷互助基金借款合同（合同编号：2014年转字第460号）一份，约定被告中塑公司向余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室借款76000000元用于被告中塑公司在交通银行的贷款转贷，借款期限自2014年6月27日起至2014年8月26日止，借款利率为每百万元每天283元，利息在归还借款本金时一并结清，原告为被告中塑公司的借款向余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室提供连带责任保证，保证期间为两年，被告中塑公司如不能按期还本付息，从原告代为偿还之日起，原告即有权向被告中塑公司追偿全部代偿款，并有权按日计收全部代偿款万分之五的经济损失，被告中塑公司还应承担原告为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室向被告中塑公司交付款项36000000元，2014年6月30日，余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室向被告中塑公司交付款项40000000元。2015年5月20日，原告与余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室、被告中塑公司签订企业转贷互助基金借款补充合同一份，约定余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室同意被告中塑公司将上述借款展期至2016年5月31日止，被告中塑公司应按月付息，利率仍按原合同约定执行，若被告中塑公司连续三个月未支付利息，或被告中塑公司涉及诉讼可能影响余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室债权安全的，余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室有权提前收回借款本息，原告对被告中塑公司的债务仍承担连带保证责任。
2014年12月22日，原告与被告中塑公司签订委托担保合同一份，约定被告中塑公司向余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室借款，借款最高金额为40000000元，期限自2014年12月22日起至2015年6月22日止，被告中塑公司委托原告为上述借款提供担保。同日，原告与被告中塑公司、成龙公司签订最高额抵押合同一份，约定为确保上述委托担保合同的履行，被告成龙公司以其名下的房地产（抵押物及房屋所有权证号、国有土地使用证号详见附件）向原告提供抵押担保，担保的最高金额为40000000元，并办理了抵押登记手续（他项权证号：余房他证城区字第C1414060号）。
2015年5月20日，原告与被告中塑公司、成龙公司再次签订最高额抵押合同一份，约定被告成龙公司以其名下的房地产（抵押物及房屋所有权证号、国有土地使用证号详见附件，他项权证号：余房他证城区字第C1505719号）为企业转贷互助基金借款合同（合同编号：2014年转字第460号）项下被告中塑公司尚欠的借款本息向原告提供反担保，担保的最高金额为76000000元，担保范围包括原告因履行担保义务而实际承担的全部代偿款、按每日万分之五计算的全部代偿款的经济损失，原告为实现债权支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用）。并办理了抵押登记手续（他项权证号：余房他证城区字第C1505719号）。原告在庭审中陈述上述两份最高额抵押合同的抵押物和担保的债权均相同，且承诺放弃权证号为余房他证城区字第C1414060号的他项权证项下的抵押权顺位。
被告中塑公司分别于2014年7月25日、9月28日、10月8日归还借款12000000元、20000000元、4000000元，合计36000000元，尚欠40000000元未归还。后因被告中塑公司连续三个月未支付利息，余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室要求提前收回借款本息。2016年3月18日，原告代被告中塑公司向余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室归还借款本金40000000元、利息4306840元，合计44306840元。原告为实现债权支出律师代理费520000元。
以上事实由原告提供的反担保合同六份、企业转贷互助基金借款合同一份、转账支票存根两份、转账凭证两份、企业转贷互助基金借款补充合同一份、最高额抵押合同二份、他项权证二份、委托担保合同一份、转账支票一份、转账支票存根一份、收据一份、委托代理合同一份、律师费发票六份及原告的陈述予以证明。
本院认为：原、被告之间的担保合同关系合法有效，受法律保护。被告中塑公司未按约支付利息，余姚市企业联合会转贷互助基金管理办公室要求提前收回借款本息，原告代被告中塑公司归还的借款本息，被告中塑公司理应按约予以归还，并按约支付经济损失。原告为实现债权支出的律师代理费，被告中塑公司亦应按约予以赔偿。被告成龙公司、大伟公司、购物中心、龙鼎公司、谷秀龙、黄伟作为反担保人，亦应承担相应的反担保责任。综上，原告之诉请，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。被告中塑公司、成龙公司、大伟公司、购物中心、龙鼎公司、谷秀龙、黄伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院的审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司归还原告余姚市中小企业信用担保有限公司代偿款44306840元，并按每日万分之五支付从2016年3月18日起至判决确定履行之日止的经济损失，赔偿律师代理费520000元，款限于本判决发生法律效力后十日内履行；
二、如被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司未按期履行上述第一项所涉付款义务，则原告余姚市中小企业信用担保有限公司有权以被告余姚市成龙金属材料有限公司名下的房地产（抵押物及房屋所有权证号、国有土地使用证号详见附件，他项权证号：余房他证城区字第C1505719号）折价，或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，被告余姚市成龙金属材料有限公司在承担抵押担保责任的范围内有权向被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司追偿；
三、被告余姚市成龙金属材料有限公司、余姚市大伟橡塑制品有限公司、余姚市购物中心有限公司、余姚市龙鼎商业广场有限公司、谷秀龙、黄伟对上述第一项所涉款项承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费265934元，财产保全费5000元，合计270934元，由被告余姚市中塑国际大厦经营有限公司、余姚市成龙金属材料有限公司、余姚市大伟橡塑制品有限公司、余姚市购物中心有限公司、余姚市龙鼎商业广场有限公司、谷秀龙、黄伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 杜珊珊
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 苏丁江
二〇一六年十月十九日
代书 记员 孙益莎
附：抵押物清单
附：
序号
房屋所有权证号
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房屋坐落
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国有土地使用证号
1
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余房权证城区字第A1415350号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢443号
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余国用（2014）第09792号
2
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余房权证城区字第A1415351号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢445号
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余国用（2014）第09816号
3
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余房权证城区字第A1415352号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢446号
|
余国用（2014）第09817号
4
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余房权证城区字第A1415353号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢447号
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余国用（2014）第09818号
5
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余房权证城区字第A1415354号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢448号
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余国用（2014）第09834号
6
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余房权证城区字第A1415355号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢449号
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余国用（2014）第09830号
7
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余房权证城区字第A1415356号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢450号
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余国用（2014）第09823号
8
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余房权证城区字第A1415357号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢451号
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余国用（2014）第09825号
9
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余房权证城区字第A1415358号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢452号
|
余国用（2014）第09809号
10
|
余房权证城区字第A1415359号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢453号
|
余国用（2014）第09793号
11
|
余房权证城区字第A1415360号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢455号
|
余国用（2014）第09796号
12
|
余房权证城区字第A1415361号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢456号
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余国用（2014）第09799号
13
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余房权证城区字第A1415362号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢457号
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余国用（2014）第09797号
14
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余房权证城区字第A1415363号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢458号
|
余国用（2014）第09798号
15
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余房权证城区字第A1415364号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢459号
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余国用（2014）第09815号
16
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余房权证城区字第A1415365号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢460号
|
余国用（2014）第09839号
17
|
余房权证城区字第A1415366号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢461号
|
余国用（2014）第09826号
18
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余房权证城区字第A1415367号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢462号
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余国用（2014）第09827号
19
|
余房权证城区字第A1415368号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢463号
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余国用（2014）第09833号
20
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余房权证城区字第A1415369号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢465号
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余国用（2014）第09832号
21
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余房权证城区字第A1415370号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢466号
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余国用（2014）第09821号
22
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余房权证城区字第A1415371号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢467号
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余国用（2014）第09813号
23
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余房权证城区字第A1415372号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢468号
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余国用（2014）第09811号
24
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余房权证城区字第A1415373号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢469号
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余国用（2014）第09810号
25
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余房权证城区字第A1415374号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢470号
|
余国用（2014）第09807号
26
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余房权证城区字第A1415375号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢471号
|
余国用（2014）第09794号
27
|
余房权证城区字第A1415382号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢472号
|
余国用（2014）第09828号
28
|
余房权证城区字第A1415383号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢473号
|
余国用（2014）第09814号
29
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余房权证城区字第A1415384号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢475号
|
余国用（2014）第09820号
30
|
余房权证城区字第A1415385号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢476号
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余国用（2014）第09819号
31
|
余房权证城区字第A1415386号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢477号
|
余国用（2014）第09829号
32
|
余房权证城区字第A1415387号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢478号
|
余国用（2014）第09831号
33
|
余房权证城区字第A1415388号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢479号
|
余国用（2014）第09838号
34
|
余房权证城区字第A1415389号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢480号
|
余国用（2014）第09840号
35
|
余房权证城区字第A1415390号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢481号
|
余国用（2014）第09849号
36
|
余房权证城区字第A1415391号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢482号
|
余国用（2014）第09841号
37
|
余房权证城区字第A1415392号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢483号
|
余国用（2014）第09842号
38
|
余房权证城区字第A1415393号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢485号
|
余国用（2014）第09846号
39
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余房权证城区字第A1415394号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢486号
|
余国用（2014）第09848号
40
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余房权证城区字第A1415395号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢487号
|
余国用（2014）第09845号
41
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余房权证城区字第A1415396号
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余姚市城区龙鼎商业广场4幢488号
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余国用（2014）第09844号
42
|
余房权证城区字第A1415397号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢489号
|
余国用（2014）第09843号
43
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余房权证城区字第A1415398号
|
余姚市城区龙鼎商业广场4幢490号
|
余国用（2014）第09850号