浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬象商初字第957号
原告：宁波振兴房地产开发有限公司。
诉讼代表人：曹小明。
委托代理人：吕甲木。
被告：金正德。
被告：李阿会。
被告：林培忠。
被告：任玉旗。
被告李阿会、林培忠、任玉旗的共同委托代理人：邵利民。
原告宁波振兴房地产开发有限公司（以下简称振兴公司）为与被告金正德、李阿会、林培忠、任玉旗对外追收债权纠纷一案，于2013年7月26日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。原告于2013年11月25日向本院提出诉讼财产保全申请，要求查封登记在被告金正德名下的房地产（见查封清单），以及被告李阿会名下位于宁波市鄞州区石碶街雅戈尔大道108号（房产证号：甬房权证鄞州区字第2012377**）、陈松根名下位于宁波市鄞州区石碶街道雅源北路5号7号（房产证号：甬房权证鄞州区字第2012381**）、任玉旗名下位于宁波市鄞州区石碶街道雅源北路1号3号（房产证号：甬房权证鄞州区字第2012446**）的房地产，本院于同日作出（2013）甬象商初字第957-1号民事裁定，并采取了相应的财产保全措施。本案依法组成合议庭，于2013年9月9日公开开庭进行了审理。原告振兴公司的委托代理人吕甲木，被告金正德，被告李阿会、林培忠、任玉旗的共同委托代理人邵利民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告振兴公司起诉称：2007年6月底，四被告经协商，决定共同出资竞买位于宁波市江东区彩虹北路40号、虹桥巷44号原宁波市鄞州区人民法院的房地产，并一致同意以金正德的名义参与竞拍江东区彩虹北路40号房地产，以李阿会名义参与竞拍江东区虹桥巷44号房地产。同年7月12日，金正德、林培忠与李阿会分别代表全体合伙人竞拍成功上述两处房地产，按照拍卖成交确认书的约定，金正德、林培忠与李阿会共需支付宁波精华拍卖有限公司（以下简称精华公司）拍卖成交价5930万元。同年7月18日，四被告签订了《合作开发协议书》一份，约定合作经营项目股本金为6400万元，用于支付房产拍卖款、拍卖佣金、房产过户税费及部分装修改造费用。原告为四被告垫付了部分拍卖成交款，其中2007年7月9日支付拍卖保证金200万元，2008年3月25日支付拍卖款500万元，2008年3月26日支付拍卖款300万元，2008年5月4日支付拍卖款795万元，共计1795万元。上述房地产拍卖成交后，但原告却并不享有所有权。2012年9月25日，象山县人民法院作出（2012）甬象商破字第2－1号民事裁定，裁定受理原告破产清算，并于同年10月10日指定浙江金汉律师事务所和象山天象联合会计事务所为振兴公司的管理人。请求判令：四被告共同归还原告垫付款本金1795万元，利息7424827.50元，合计25374827.50元（其中自2007年7月9日至2008年3月25日以本金200万元按中国人民银行发布的人民币同期同类贷款基准利率6.57%／年计算的利息为93805元，自2008年3月26日至自2008年5月3日以本金1000万元按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率6.57%／年计算利息为69350元，自2008年5月4日至自2013年7月3日以本金1795万元按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率7.83%／年计算利息为7261672.50元，自2013年7月4日至判决确定的给付之日的利息按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算利息）。
为证明其诉称事实成立，原告振兴公司在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：（1）民事裁定书一份，拟证明象山县人民法院于2012年9月25日裁定受理振兴公司破产清算的事实；（2）决定书一份，拟证明象山县人民法院指定浙江金汉律师事务所、象山县天象联合会计师事务所担任振兴公司管理人的事实。（3）《合作开发协议书》一份，拟证明四被告系共同出资合伙开发拍卖取得位于宁波江东区彩虹北路40号、虹桥巷44号房产的事实；（4）拍卖成交确认书两份，拟证明金正德、林培忠作为四被告组成的合伙体代表向精华公司以3550万元的价格拍得江东区彩虹北路40号房地产，被告李阿会作为四被告组成的合伙体代表向精华公司以2380万元的价格拍得江东区虹桥巷44号房地产的事实；（5）中国工商银行转账支票存根、进账单各四份，拟证明原告为四被告垫付了拍卖款共计1795万元的事实。
被告金正德在庭审中口头答辩称：对原告的诉请无异议。
被告金正德未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
被告李阿会、林培忠、任玉旗在庭审中口头答辩称：三被告认为原告诉称与事实不符，诉讼请求亦无任何法律依据，请求依法驳回原告的诉请。理由如下：1.本案所涉房地产是四被告共同投资所有，原告即未参与也未投资，其权利应属四被告所有，与原告无关。2.三被告已按约定份额履行出资义务，原告并未为三被告支付任何款项，所以无理由要求三被告归还相关款项。
为证明其辩称事实成立，被告李阿会、林培忠、任玉旗在本院指定的举证期间内提供了如下证据：（1）宁波银行进账单一份、中国工商银行资金汇划补充凭证五份、证明两份和企业法人营业执照副本一份，拟证明被告李阿会委托宁波市威顺工贸发展有限公司将其应承担份额的拍卖款汇至精华公司、宁波市金正世纪贸易有限公司（以下简称金正公司）合计1337万元的事实。（2）中国银行进账单两份、中国建设银行存款凭条和转账凭条各一份、证明两份和企业法人营业执照副本、身份证复印件各一份，拟证明林培忠委托俞文玉将其应承担的拍卖款汇至精华公司、金正公司及金正德合计960万元的事实。（3）中国农业银行结算业务申请书和绿叶城市信用社本票委托书、中国农业银行个人结算业务申请书、中国工商银行个人业务凭证各一份，拟证明被告任玉旗将其应承担份额的拍卖款支付精华公司、金正公司以及金正德共计960万元的事实。（4）金正公司企业法人营业执照副本和公司基本情况各一份，拟证明《合作开发协议》项下的项目都是通过金正公司运作的事实。
经庭审质证，原、被告对证据的质证意见及本院认证意见如下：
对原告提供的证据（1）、（2），被告李阿会、林培忠、任玉旗无异议。对原告提供的证据（3），被告李阿会、林培忠、任玉旗对真实性无异议，但认为该证据反而能证明四被告出资合作拍卖的房地产与原告没有关联。对原告提供的证据（4），被告李阿会、林培忠、任玉旗对真实性无异议，认为在拍卖成交确认书签名的是金正德、李阿会、林培忠，该证据也可以证明《合作开发协议》项下的项目是四被告投资的。对原告提供的证据（5），被告李阿会、林培忠、任玉旗认为与其无关，不能证明原告要证明的事实，被告李阿会、林培忠、任玉旗已按合作协议的约定履行了出资义务。
被告金正德对原告提供的上述证据均无异议，但认为证据（5）中的1000万元是其从外面借来存入原告账户，后汇入精华公司的。
对被告李阿会、林培忠、任玉旗提供的证据（1）、（2）、（3），原告对真实性均无异议，但认为被告李阿会付至金正公司的277万元，被告林培忠付给金正德的200万元，以及被告任玉旗付给被告金正德的250万元与本案无关，当时四被告之间还有其他合作项目，经济往来复杂，无法区分款项用途，与原告无关。对证据（4），原告对真实性无异议，但认为不能证明其证明目的。
被告金正德对被告李阿会、林培忠、任玉旗的上述证据均无异议。
鉴于原、被告对相对方提供的证据的真实性均无异议，本院予以确认。根据原告提供的证据（3）、（4）证明本案所涉宁波市江东区彩虹北路40号、虹桥巷44号房地产项目是由四被告按股份合作开发的，原告不是该项目的合作主体。被告李阿会、林培忠、任玉旗提供的证据（1）、（2）、（3）可以证明该三被告已按《合作开发协议书》的约定份额支付了相应的款项，原告虽对被告李阿会、林培忠、任玉旗汇入金正德、金正公司的款项有异议，但未提供反驳证据予以证明，故对被告李阿会、林培忠、任玉旗提供的证据（1）、（2）、（3）的关联性结合原告提供的证据（3）、（4）予以确认。
经审理，结合原、被告的诉辩陈述及双方的质证，本院认定本案如下基本事实：
被告金正德、林培忠于2007年7月12日在宁波市鄞州区公共交易中心举行的拍卖会上拍得宁波市江东区彩虹北路40号房地产，成交价为3550万元。被告金正德、李阿会拍得宁波市江东区虹桥巷44号的房地产，成交价为2380万元。为共同开发上述房产项目，被告金正德、李阿会、林培忠、任玉旗于2007年7月18日签订了一份《合作开发协议书》，约定该项目暂设股本金为6400万元，用于支付房产拍卖款、拍卖佣金、房产过户税费及部分装修改造费用；股东及股份分别比例为：金正德50%，李阿会20%，任玉旗15%，林培忠15%。拍卖后，原告于2007年7月9日、2008年3月25日、2008年3月26日、2008年5月4日分别汇入精华公司200万元、500万元、300万元、795万元，合计1795万元。被告李阿会、林培忠、任玉旗在签订《合作开发协议书》后，被告李阿会通过宁波市威顺工贸发展有限公司汇入精华公司1060万元，汇入金正公司277万元；被告林培忠通过宁波新之源食品有限公司汇入精华公司760万元，汇入金正德账户100万元，通过俞文玉汇入金正德账户100万元；被告任玉旗汇入精华公司700万元，汇入金正公司10万元，汇入金正德账户250万元。现《合作开发协议书》项下的项目四被告已进行开发，对相关权益和财产进行了处置和分配。
另查明，（1）原告振兴公司于1999年1月29日设立，被告金正德系原告的法定代表人，并担任董事长职务。（2）金正公司于2008年3月18日设立，并由被告金正德担任法定代表人。（3）本院于2012年9月25日裁定受理了徐海鹰等案外人对原告的破产清算申请，并指定浙江金汉律师事务所和象山天象会计师事务所担任管理人。
本院认为：被告金正德在担任原告法定代表人期间以个人名义与被告李阿会、林培忠、任玉旗竞拍取得宁波市江东区彩虹北路40号、虹桥巷44号房地产的所有权，为开发该项目签订的《合作开发协议》以及分配该项目收益时均以金正德个人名义，原告未能举证证明李阿会、林培忠、任玉旗明知金正德的行为是代表原告或受原告的授权，故本院不能认定本案所涉开发项目系原告的行为。基于此，被告李阿会、林培忠、任玉旗已按《合作开发协议》的约定按份额支付了各自的投资款。至于原告汇入精华公司的1795万元应系金正德利用其担任原告法定代表人期间为其个人支付投资款，故原告要求被告李阿会、林培忠、任玉旗返还1795万元，无事实和法律依据，本院难以支持。被告金正德对外以个人名义投资开发受益，却由原告为其支付投资款，与法不符，被告金正德应返还给原告为其垫付的投资款1795万元并应赔偿利息损失。对被告金正德辩称的1795万元中的1000万元系其个人向外借款后存入原告账户，然后再汇入精华公司的意见，未提供证据予以证明，且项目系被告金正德个人出面拍卖，其将拍卖款先汇入原告账户，再由原告支付的事实与常理不符，本院不予采信。对被告李阿会、林培忠、任玉旗辩称的本案诉讼时效已过的意见，由于原告给付的款项并未约定归还期限，故诉讼时效已过的意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国企业破产法》第十七条、第二十五条第一款第（七）项，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项之规定，判决如下：
一、被告金正德于判决生效后十日内归还原告宁波振兴房地产开发有限公司1795万元，并偿付利息（其中本金200万元自2007年7月9日开始计算，本金500万元自2008年3月25日开始计算，本金300万元自2008年3月26日开始计算，本金795万元自2008年5月4日开始计算，均按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至判决确定给付之日止）；
二、驳回原告宁波振兴房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费168674元，保全费5000元，合计173674元，由被告金正德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 张 萍
审 判 员 翁华杰
人民陪审员 郑根条
二〇一四年三月十八日
代书 记员 蔡燕燕
附金正德查封房屋清单
1.宁波市鄞州区石碶街道雅源北路（房产证号：甬房权证鄞州区字第2010283**）
2.宁波市鄞州区石碶街道雅源北路9号（房产证号：甬房权证鄞州区字第2010287**）
3.宁波市鄞州区石碶街道雅源北路11号812室（房产证号：甬房权证鄞州区字第2010286**）
4.宁波市鄞州区石碶街道雅源北路11号412室（房产证号：甬房权证鄞州区字第2010287**）
5.宁波市鄞州区石碶街道雅源北路11号312室（房产证号：甬房权证鄞州区字第2010287**）
6.宁波市鄞州区石碶街道雅源北路11号314室（房产证号：甬房权证鄞州区字第2010283**）
7.宁波市鄞州区石碶街雅戈尔大道110号（房产证号：甬房权证鄞州区字第2010287**）
8.象山县丹东街道建设路148－6－2号（产权证号：2007－0104**）
9.象山县丹西街道丰盛路50号（产权证号：2010－01064**）
10.象山县石浦镇大庆路100号3层（产权证号：2011－0201**）
11.象山县石浦镇大庆路100号5层（产权证号：2011－0201**）
12.象山县石浦镇大庆路100号5层（产权证号：2011－0201**）
13.象山县石浦镇大庆路100号4层（产权证号：2011－0202**）
14.象山县靖南路72号南首1楼（产权证号：01273**）
15.象山县靖南路72号南首2楼（产权证号：01273**）
16.象山县菜场路16－1号16－2号（产权证号：2006－0112**）
17.象山县贤庠镇泰和路259号201室（产权证号：2008－1001**）
18.象山县贤庠镇泰和路259号202室（产权证号：2008－1001**）
19.金正德象山县贤庠镇泰和路259号203室（产权证号：2008－1001**）
20.象山县贤庠镇泰和路259号301室（产权证号：2008－1001**）
21.象山县贤庠镇泰和路259号302室（产权证号：2008－1001**）
22.金正德象山县贤庠镇泰和路259号401室（产权证号：2008－1001**）
23.象山县贤庠镇泰和路259号402室（产权证号：2008－1001**）
24.象山县贤庠镇泰和路259号403室（产权证号：2008－1001**）
25.象山县贤庠镇泰和路259号502室（产权证号：2008－1001**）