杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下民初字第00042号
原告：浙江日报报业集团。
法定代表人：高海浩。
委托代理人：陈宇峰。
原告：浙江浙报理想文化发展有限公司。
法定代表人：王瀛波。
委托代理人：沈蕾。
被告：浙江天诚电力载波技术有限公司。
法定代表人：黄树梅。
原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司与被告浙江天诚电力载波技术有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月26日受理后，依法组成合议庭审理，于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告浙江日报报业集团委托代理人陈宇峰、浙江浙报理想文化发展有限公司委托代理人沈蕾到庭参加诉讼，被告浙江天诚电力载波技术有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司共同诉称，2011年8月、2012年8月，被告分两次向原告租赁位于体育场路XXX号浙报文化产业大厦16层16XX-16XX、16XX-16XX的办公用房，并签订了租赁协议。2013年10月，被告退租了其中16XX-16XX的办公用房。2014年3月，因被告房租拖欠严重被原告要求清退，为此双方签订了租赁解除协议。解除协议确认被告拖欠房租共计634810.43元；并约定拖欠房租应于2014年3月31日之前缴清，逾期付款违约金为千分之三每日，但被告至今尚欠未交清拖欠房租，故原告提起诉讼要求被告支付拖欠房租及违约金，现为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：被告浙江天诚电力载波技术有限公司向原告浙江日报报业集团支付拖欠房租634810.43元及逾期付款违约金337084.34元（依约按每日千分之三从2014年4月1日起计算至2014年9月24日止共177日），共计971894.77元；本案诉讼费、公告费由被告承担。
被告浙江天诚电力载波技术有限公司未到庭应诉，也未提交证据。
原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1.2011年8月租赁协议1份，证明原、被告于2011年8月12日签订租赁协议，被告向原告租赁位于体育场路XXX号浙报文化产业大厦16XX-16XX的办公用房，租期自2011年8月16日至2016年8月15日。
2.2012年8月租赁协议1份，证明原被告于2012年8月16日签订租赁协议，被告向原告租赁位于体育场路XXX号浙报文化产业大厦16XX-16XX的办公用房，租期自2012年8月26日至2017年8月25日。
3.2013年10月租赁补充协议1份，证明被告退租原告位于体育场路XXX号浙报文化产业大厦16XX-16XX的办公用房。
4.2014年3月租赁解除协议及附件欠款明细1份，证明原被告于2014年3月6日签订租赁解除协议，确认被告拖欠房租共计634810.43元，并约定拖欠房租应于2014年3月31日之前缴清，逾期付款违约金按每日千分之三计算。
原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司提交的上述证据经其当庭举证，本院审核认为：被告浙江天诚电力载波技术有限公司未出庭应诉，也未发表书面质证意见，系自行放弃举证、质证权利；对原告提交的证据1、2、4，能佐证案件事实，故本院均予以确认；对证据3，原告虽未提交原件核实，但能与证据4相互印证，本院予以确认。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认下述案件事实：
浙江浙报理想文化发展有限公司系浙江日报报业集团授权代理“浙报理想文化创意产业园”的运营公司。2011年8月12日、2012年8月16日，被告浙江天诚电力载波技术有限公司分两次与原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司签订《浙报理想文化创意产业园租赁协议》。约定：被告浙江天诚电力载波技术有限公司租赁位于体育场路XXX号浙报文化产业大厦16层16XX-16XX、16XX-16XX的办公用房，租赁期均为5年，分别截止至2016年8月15日、2017年8月25日；滞交租金的，每天按年度总租金的1%作为违约金。2014年3月6日，双方就上述租赁协议达成《浙报理想文化创意产业园租赁解除协议》。约定：被告浙江天诚电力载波技术有限公司在解除协议生效后三日内腾空退出租赁房屋，被告浙江天诚电力载波技术有限公司至2014年3月5日拖欠房租、逾期付款滞纳金在扣除租房押金后总计欠费634810.43元；被告浙江天诚电力载波技术有限公司须在2014年3月31日前缴清拖欠费用，如逾期则按拖欠款项千分之三每日向浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司承担违约责任；协议有关争议提交原告地法院管辖。现原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司以被告浙江天诚电力载波技术有限公司至今未缴清拖欠房租为由，诉至本院，请求判如所请。
本院认为：原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司与被告浙江天诚电力载波技术有限公司签订的《浙报理想文化创意产业园租赁协议》、《浙报理想文化创意产业园租赁解除协议》，系双方真实意思表示，双方均应按约履行。被告浙江天诚电力载波技术有限公司无正当理由未按协议约定支付拖欠的租金及滞纳金，致使原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司不能实现合同权利。现原告浙江日报报业集团浙江浙报理想文化发展有限公司主张被告浙江天诚电力载波技术有限公司支付634810.43元的请求，本院予以支持。本案双方约定被告浙江天诚电力载波技术有限公司须在2014年3月31日前缴清拖欠费用，如逾期则按拖欠款项千分之三每日向浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司承担违约责任。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。双方解除协议中就至2014年3月5日拖欠房租确定的滞纳金为10071.81元，并在协议中抵扣。而后双方约定的违约金计算方法，高于原告的实际损失，因此，本院酌情降低至每日千分之一，截止2014年9月24日的违约金为112361.45元。被告浙江天诚电力载波技术有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃诉讼权利的行为，因此产生的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江天诚电力载波技术有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浙江日报报业集团支付人民币634810.43元；
二、被告浙江天诚电力载波技术有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浙江日报报业集团支付截止2014年9月24日的违约金人民币112361.45元；
三、驳回原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13519元、公告费650元（原告已预交），由被告浙江天诚电力载波技术有限公司负担11335元（于本判决生效之日起十五日内向本院交纳），原告浙江日报报业集团、浙江浙报理想文化发展有限公司负担2834元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费13519元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68】。
审 判 长 石 敏
人民陪审员 郎小英
人民陪审员 施伯华
二〇一五年六月二十五日
代书 记员 陈腾超