安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民二初字第00532号
原告：合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司。
法定代表人：张宝彪，董事长。
委托代理人：毕所昌，该公司员工。
委托代理人：张雪青，安徽百商律师事务所律师。
被告：安徽省巢湖胜达包装制品有限公司。
法定代表人：薛文强，该公司董事长。
被告：安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司。
法定代表人：薛文强，该公司董事长。
被告：安徽省南峰实业（集团）有限公司。
法定代表人：周玉斌，该公司董事长。
被告：安徽省南峰嘉和房地产开发有限公司。
法定代表人：周玉斌，该公司董事长
以上四被告共同委托代理人：周杰，公司副总经理。
以上四被告共同委托委托代理人：高燕，该公司员工。
被告：薛文强。
被告：周玉斌。
被告：晏文胜。
被告：高明。
被告：沈涛。
被告：许瑞梅。
原告合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司（以下简称巢湖兴泰担保公司）诉被告安徽省巢湖胜达包装制品有限公司（以下简称胜达包装公司）、安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司（以下简称润邦包装公司）、安徽省南峰实业（集团）有限公司（以下简称南峰实业公司）、安徽省南峰嘉和房地产开发有限公司（以下简称南峰嘉和公司）、薛文强、周玉斌、晏文胜、高明、沈涛、许瑞梅追偿权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2014年12月25日公开开庭审理了本案。原告委托代理人毕所昌、张雪青，被告胜达包装公司、润邦包装公司、南峰实业公司、南峰嘉和公司的委托代理人周杰、高燕到庭参加诉讼，其他被告经本院传票传唤并经公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告巢湖兴泰担保公司诉称：2013年8月2日，被告胜达包装公司与中国建设银行股份有限公司巢湖市分行（以下简称建行巢湖分行）签署《借款合同》一份，合同约定，胜达包装公司向建行巢湖分行借款1000万元。为此胜达包装公司与原告签署《委托担保合同》一份，�托原告为其向建行巢湖分行提供提供保证担保。各其他被告以签署合同或出具承诺函形式为原告的担保债权提供了连带责任反担保。被告南峰嘉和公司同时将其所有的房地产权巢湖市字第029788、029789、033653号房屋抵押给原告作为原告担保债权的反担保，并办理了抵押登记。
2014年8月5日借款到期后，胜达包装公司未能如约偿还债务，债权人建行巢湖分行按保证合同约定要求原告履行保证责任，原告于2014年8月5日共代偿借款本息合计10355666.30元。按《委托担保合同》的约定，因被告胜达包装公司违约致使原告代偿的，被告胜达包装公司应按代偿金额的10%向原告支付违约金，并相应支付代偿款利息、承担实现债权所发生的相关费用，其他各被告对被告胜达包装公司的上述义务承担连带保证责。
原告在代偿前及代偿后均多次向各被告催要，各被告均不履行合同义务，为维护原告合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定提出诉讼，请求判令：1、被告安徽省巢湖胜达包装制品有限公司支付原告代偿款10355666.30元；2、被告安徽省巢湖胜达包装制品有限公司以10355666.30元为基数自2014年8月5日起按照年利率8%支付支付代偿款利息直至款项清偿完毕之日止；3、被告安徽省巢湖胜达包装制品有限公司支付违约金1035566.63元；4、被告安徽省巢湖胜达包装制品有限公司支付原告为实现债权而支付的律师费用16万元；5、原告对安徽南峰嘉和房地产开发有限公司所有的房地权巢湖市字第029788、029789、033653号抵押房屋享有优先受偿权；6、被告安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、安徽省南峰实业（集团）有限公司、安徽省南峰嘉和房地产开发有限公司、薛文强、周玉斌、晏文胜、高明、沈涛、许瑞梅对被告安徽省巢湖胜达包装制品有限公司的上述债务承担连带保证责任；7、本案诉讼费用、保全费用由被告负担。
被告胜达包装公司、润邦包装公司、南峰实业公司、南峰嘉和公司辩称：我方对原告的诉请不持异议，由于经济形势不景气，导致企业资金链紧张，所以合肥市政府也在协调各金融机构，也表示通过还旧贷新的方式来稳定企业发展，基于上述的客观事实，我方希望通过调解的方式来履行还款，希望原告方能帮助我方度过难关。希望双方能够协商解决。
其他被告未作答辩。
原告巢湖兴泰担保公司为证明其主张，提供以下证据：一、委托担保合同，证明1、被告胜达包装公司就其向建行巢湖分行的贷款委托原告为其提供担保2、被告南峰嘉和公司、南峰实业公司、润邦包装公司等就原告保证债权为被告胜达包装公司提供连带责任保证反担保；二、借款合同，证明原告担保的主债务合同金额、期限�三、保证合同，原告依照约定向主债权人提供了保证担保。四、股东会决议，证明各公司反担保人就担保事宜召开了股东会；五、最高额保证反担保函，证明各自然人被告就原告保证债权提供保证反担保；六、抵押反担保合同，他项权证，证明被告南峰嘉和公司以其所有的房屋向原告提供抵押反担保，并办理了他项权登记；七、转账借方凭证，证明原告已经代偿了被告所借款项；八、委托代理合同、律师代理费发票，银行记账回执，证明原告为实现债权支付的合理的律师费用。
被告被告胜达包装公司、润邦包装公司、南峰实业公司、南峰嘉和公司一并质证认为：对证据的三性均不持异议。
被告方没有提供证据。
被告对原告提供的证据没有异议，本院对原告巢湖兴泰担保公司所举证据予以确认。
经审理查明：2013年8月2日，原告巢湖兴泰担保公司与被告胜达包装公司签订了《委托担保合同》，约定巢湖兴泰担保公司为胜达包装公司向建行巢湖分行一年期借款1000万元提供担保，到期胜达包装公司未还，原告巢湖兴泰担保公司代偿后追偿权范围为代偿的全部款项、代偿款利息为同期贷款利率6%加同期担保费率2%计收、10%违约金、赔偿金、实现债权的费用即诉讼费和律师代理费等。
当日，被告润邦包装公司、南峰实业公司、南峰嘉和公司以股东决议形式，以及被告薛文强、周玉斌、晏文胜、高明、沈涛、许瑞梅向原告巢湖兴泰担保公司出具最高额保证反担保承诺函形式为被告胜达包装公司借款1000万元向原告提供连带责任反担保。同日，原告巢湖兴泰担保公司与被告南峰嘉和公司签订了《抵押反担保合同》，约定被告南峰嘉和公司以其位于向阳行政村向阳路城市风景小区1号楼房地权巢湖市字第033653号和黎明行政村城北大转盘南�商务大厦第十一层、十二层房地权巢湖市字第029788号、第029789号房屋抵押给原告巢湖兴泰担保公司，并办理了抵押登记，他项权证号为巢房地产他证字第201304146号。均约定了担保范围为本息、违约金、实现债权的费用包括律师代理费等。
2014年8月5日借款到期后，被告胜达包装公司未能偿还债务，建行巢湖分行要求原告巢湖兴泰担保公司履行保证责任，原告巢湖兴泰担保公司于2014年8月5日代偿借款本息合计10177833.15元。原告巢湖兴泰担保公司代偿后，向各被告催要均未履行还款及反担保义务，以致诉讼，要求判如所请。并为此支付律师代理费16万元。
另查明：原告巢湖兴泰担保公司说明多主张的177833.15元系其重复计算了利息，原告放弃该主张。
本院认为：原告巢湖兴泰担保公司与被告胜达包装公司签订的《委托担保合同》，与被告南峰嘉和公司签订的《抵押反担�合同》，被告润邦包装公司、南峰实业公司、南峰嘉和公司出具的股东会决议，以及被告薛文强、周玉斌、晏文胜、高明、沈涛、许瑞梅向原告巢湖兴泰担保公司出具的最高额保证反担保承诺函，均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应当严格按照合同和承诺履行。被告胜达包装公司借款未按期归还，致原告巢湖兴泰担保公司代偿本息共计10177833.15元，被告胜达包装公司构成违约，应当立即归还原告巢湖兴泰担保公司代偿款10177833.15元，承担10%违约金1017783.32元，并自代偿之日起承担利息，即以代偿款为基数自2014年8月5日起按年利率8%计至款清之日止。原告巢湖兴泰担保公司主张律师代理费16万元有合同及相应证据证明，且系其实际支出，本院予以支持，该款应由被告胜达包装公司负担。根据《抵押反担保合同》约定，原告巢�兴泰担保公司对被告南峰嘉和公司以其所有的位于巢湖市向阳行政村向阳路城市风景小区1号楼、巢湖市黎明行政村城北大转盘南峰商务大厦第十一层、十二层他项权证号为巢房地产他证字第201304146号上所载明的房产（房地权巢湖市字第033653号和房地权巢湖市字第029788号、第029789号）享有优先受偿权。根据股东会决议及承诺，被告润邦包装公司、南峰实业公司、南峰嘉和公司、薛文强、周玉斌、晏文胜、高明、沈涛、许瑞梅应当对被告胜达包装公司所欠款项承担连带清偿责任。原告巢湖兴泰担保公司重复主张利息177833.15元，主动放弃并核减了代偿款的请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十�条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告安徽省巢湖胜达包装制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司代偿款10177833.15元、违约金1017783.32元及利息（以代偿款10177833.15元为基数自2014年8月5日起按年利率8%计至款清之日止）、律师代理费16万元；
二、原告合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司对被告安徽省南峰嘉和房地产开发有限公司所有的位于巢湖市向阳行政村向阳路城市风景小区1号楼、巢湖市黎明行政村城北大转盘南峰商务大厦第十一层、十二层他项权证号为巢房地产他证字第201304146号上所载明的房产（房地权巢湖市字第033653号和房地权巢湖市字第029788号、第029789号）在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；
三、被告安徽南峰润邦绿色包装股份有限公�、安徽省南峰实业（集团）有限公司、安徽省南峰嘉和房地产开发有限公司、薛文强、周玉斌、晏文胜、高明、沈涛、许瑞梅对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、安徽省南峰实业（集团）有限公司、安徽省南峰嘉和房地产开发有限公司、薛文强、周玉斌、晏文胜、高明、沈涛、许瑞梅履行担保义务后，有权向被告安徽省巢湖胜达包装制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91107元，保全费5000元，合计96107元，由安徽省巢湖胜达包装制品有限公司、安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、安徽省南峰实业（集团）有限公司、安徽省南峰嘉和房地产开发有限公司、薛文强、周玉斌、晏文胜、高明、沈涛、许瑞梅负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
附本判决引用法律和司法解释原文。
审 判 长 钱爱民
审 判 员 程亚娟
代理审判员 方玮韡
二〇一五年一月二十六日
书 记 员 张 琪
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实�债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，�权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。