湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长县民初字第48号
原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司，住所地：长沙经济技术开发区开元路17号湘商世纪鑫城38楼。
法定代表人郭汉辉，董事长。
委托代理人陈晓华，公司员工。
委托代理人钟洁琼，公司员工。
被告湖南长宏船务有限公司，住所地：湖南省长沙市天心区沿江大道101号1207房。
法定代表人汪正安，董事长。
被告汪正安。
被告熊运兰。
被告李杰。
被告谭颖可。
被告戴本湘。
被告陈晓红。
七被告共同委托代理人李凡，系湖南长宏船务有限公司员工。
原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司（以下简称经开担保公司）与被告湖南长宏船务有限公司（以下简称长宏船务公司）、汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告经开担保公司的委托代理人陈晓华、钟洁琼，被告长宏船务公司、汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红的共同委托代理人李凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告请求判令：1、被告长宏船务公司偿还原告垫付款2488719.24元以及2014年12月27日起至实际清偿之日的利息（以垫付款为基数，按0.0217%／日的利率标准计算）；2、被告长宏船务公司向原告支付自2014年12月26日起至实际清偿之日的罚息（以垫付款为基数，按0.05%／日计算）；3、被告长宏船务公司承担原告为追偿产生的诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等所有费用；4、被告汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红对上述1、2、3项债务承担连带责任；5、原告对折价或者拍卖、变卖被告汪正安所有的位于星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼102的房产（长房权证星字第××号），被告戴本湘、陈晓红共同所有的位于星沙镇开元路以北、望仙路以南开源鑫阁1栋-116房产（长房权证星字第××号）及位于星沙镇开元路以北、板仓路以西开源鑫阁4D栋109的房产（长房权证星字第××号），被告谭颖可所有的位于芙蓉区车站北路228号王府花园2栋1805的房产（长房权证芙蓉字第××号）的价款享有优先受偿权。庭审中，原告明确诉讼请求第2项罚息为违约金；第3项“所有费用”仅为诉讼费用。
七被告共同答辩要点：对原告诉讼主张的事实没有异议，因被告长宏船务公司资金周转困难，希望在时间上予以宽限。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：
1、2014年1月26日，长宏船务公司因维修船舶需求与北京银行股份有限公司长沙分行（以下简称北京银行）签订（0200810）号《借款合同》，借款350万元，期限自2014年1月28日至2015年1月26日；双方约定自2014年4月至12月期间，每月21日偿还本金10万元，剩余本金到期一次性还清；另约定以提款日同期基准利率为基础上浮30%计息；按月定日付息，即每月21日付息。
2、2014年1月20日，长宏船务公司（委托人）与经开担保公司（受托人）签订2014DB-
长宏船务-018号《委托保证合同》，委托经开担保公司为长宏船务公司在北京银行借款合同项下的债务提供连带保证，并对逾期担保费、保证期间、双方权利与义务、罚息的收取等进行了约定。其中受托人的权利和义务第8.4项约定：受托人因履行保证责任而代偿的，有权向委托人及反担保人追偿收回代偿资金本息及相关费用，自代偿之日起，有权每日按债权金额万分之五比例向委托人收取罚息。
3、经开担保公司与北京银行签订（0200810-001】号《保证合同》，约定经开担保公司为被告长宏船务公司的债务提供连带保证责任担保。
4、汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘与经开担保公司签订了2014DB-
长宏船务-018B01号《最高额保证反担保合同》，陈晓红与经开担保公司签订了2014DB-
长宏船务-018B02号《最高额保证反担保合同》，约定分别为被告长宏船务公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，合同第八条8.6项中约定：保证人（汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红）同意：债权人同时接受债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使的顺序，并要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任。
5、汪正安、戴本湘、陈晓红、谭颖可与经开担保公司签订了2014DB-
长宏船务-018D01号《最高额抵押反担保合同》，具体抵押物登记情况为：（1）、汪正安以其所有的位于长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼102的房产（长房权证星字第××号）为被告长宏船务公司提供抵押反担保，抵押权证号为：长房他证星沙镇字第5140007**号；（2）、戴本湘、陈晓红以其所有的位于长沙县星沙镇开元路以北、望仙路以南开源鑫阁1栋-116房产（长房权证星字第××号）及位于长沙县星沙镇开元路以北、板仓路以西开源鑫阁4D栋109的房产（长房权证星字第××号）为被告长宏船务公司提供抵押反担保，抵押权证号为：长房他证星沙镇字第5140007**号；（3）、被告谭颖可以其所有的位于长沙市芙蓉区车站北路228号王府花园2栋1805的房产（长房权证芙蓉字第××号）为被告长宏船务公司提供抵押反担保，抵押权证号为：房他证芙蓉字第514008**号。上述四处房产均办理了抵押登记。
6、经开担保公司与长宏船务公司签订了2014DB-
长宏船务-018W01号《违约诉讼准备金收取合同》，长宏船务公司向经开担保公司交纳了35万元违约诉讼准备金。经开担保公司主张该款项可冲抵长宏船务公司所欠垫付款35万元。
7、北京银行向长宏船务公司发放贷款后，长宏船务公司未能按合同约定归还借款本息，北京银行依据合同的约定向经开担保公司发出《全部收贷通知书》，经开担保公司于2014年12月26日代为垫付本息2838719.24元。
判决的理由与结果
本院认为，一、《借款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《最高额保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《违约诉讼准备金收取合同》等均为各方当事人真实意思的表示，其合同约定的内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务；二、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，因长宏船务公司未能按《借款合同》的约定偿还贷款本息，原告经开担保公司基于《委托保证合同》、《保证合同》的约定代为长宏船务公司垫付所欠案外人北京银行长沙分行逾期贷款本息2838719.24元后，即履行了《保证合同》、《委托保证合同》约定的保证责任；又因被告长宏船务公司交纳的违约保证金35万元可抵扣部分垫付款，故本院认定被告长宏船务公司尚欠原告经开担保公司垫付款2488719.24元，对原告经开担保公司要求被告长宏船务公司归还垫付款2488719.24元的主张，本院予以支持；三、被告长宏船务公司未能按《借款合同》的约定履行义务，致使原告经开担保公司代为垫付借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告经开担保公司主张被告长宏船务公司承担罚息，且明确该罚息性质为违约金，故对原告经开担保公司主张违约金以约定的罚息计算方式计算：以垫付金额2488719.24元为基数，按日万分之五计算，从2014年12月26日起算至清付之日止，该违约金计算方式并无不当，本院予以支持；四、原告经开担保公司主张利息损失，因合同中未就逾期归还垫付款所造成利息损失进行约定，且违约金能弥补原告经开担保公司的利息损失，故对原告经开担保公司主张利息损失的主张，本院不予支持；五、被告汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红分别为反担保人，均承诺对被告长宏船务公司的债务承担连带担保责任，故原告经开担保公司要求被告汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红分别对被告长宏船务公司的债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持；六、因被告汪正安以其所有的位于长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼102的房产（长房权证星字第××号）为被告长宏船务公司提供抵押反担保；被告戴本湘、陈晓红以其所有的位于长沙县星沙镇开元路以北、望仙路以南开源鑫阁1栋-116房产（长房权证星字第××号）及位于长沙县星沙镇开元路以北、板仓路以西开源鑫阁4D栋109的房产（长房权证星字第××号）提供抵押反担保；被告谭颖可以其所有的位于长沙市芙蓉区车站北路228号王府花园2栋1805的房产（长房权证芙蓉字第××号）提供抵押反担保。故原告经开担保公司主张对上述四套抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条第一款之规定，判决如下：
一、限被告湖南长宏船务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司垫付款2488719.24元及违约金（以垫付款2488719.24元为基数，按日万分之五计算，从2014年12月26日起算至清付之日止）；
二、被告汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红分别对被告湖南长宏船务有限公司的债务承担连带清偿责任。被告汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红分别承担保证责任后，有权向被告湖南长宏船务有限公司追偿；
三、如被告湖南长宏船务有限公司不履行第一项给付义务，原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司有权以被告汪正安名下位于长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼102的房产（长房权证星字第××号）作为抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、如被告湖南长宏船务有限公司不履行第一项给付义务，原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司有权以被告戴本湘、陈晓红名下位于长沙县星沙镇开元路以北、望仙路以南开源鑫阁1栋-116的房产（长房权证星字第××号）及位于长沙县星沙镇开元路以北、板仓路以西开源鑫阁4D栋109的房产（长房权证星字第××号）作为抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
五、如被告湖南长宏船务有限公司不履行第一项给付义务，原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司有权以被告谭颖可名下位于长沙市芙蓉区车站北路228号王府花园2栋1805的房产（长房权证芙蓉字第××）作为抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
六、驳回原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26710元，减半收取13355元，财产保全费5000元，合计18355元，由被告湖南长宏船务有限公司、汪正安、熊运兰、李杰、谭颖可、戴本湘、陈晓红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 汤立波
二〇一五年四月九日
书记员 谭艺钦
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十八条第一款：同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金