陕西省富平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0528民初2949号
原告：王某，男，1971年8月6日生，汉族，住所地：四川省仪陇县，现住西安市雁塔区，农民。
委托诉讼代理人：孙武胜，陕西法苑法律咨询服务部法律工作者。
被告陕西卓越建筑劳务有限责任公司，驻西安市莲湖区大兴路37号。
法定代表人：代某某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐长福，男，1952年2月18日生，汉族，住西安市未央区，该公司员工。
被告：赵某某，男，1965年12月13日生，汉族，住四川省仪陇县，农民。
原告王某与被告陕西卓越建筑劳务有限责任公司(以下简称“卓越公司”)、赵某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某之委托诉讼代理人孙武胜、被告卓越公司之委托诉讼代理人徐长福、被告赵某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称，被告卓越公司在承包富平县龙城国际12#商品楼工程时租赁原告丝杠，并于2012年5月4日与原告签订租赁合同。该合同约定租赁物起止时间为2012年5月4日起计算至全部退还之日，租赁费约定为每套每日0.04元；付款方式为每3个月结算一次，还货后一次付清。合同第五条约定，租赁物如有损失，每套赔偿18元。合同签订后，原告于2012年5月4日将5000套运至被告施工现场，后又根据需要，于2012年7月26日送1000套；2012年8月2日送600套。被告未能支付原告租赁费，也不结算，租赁的6600套丝杠全未退还，故原告诉至本院，请求依法判令被告立即支付原告租赁费、材料费共计532816元（暂计至2016年9月10日）。
被告卓越公司辩称，不同意原告要求支付租赁费、材料费532816元的请求。事实是：1、原告起诉时已经超过诉讼时效，不应受到法律保护；2、原告是和被告公司龙城国际项目部签订的合同，但是项目部没有印章，对外的一切事务必须加盖被告公司的合同专用章，且原告没有证据能够证明项目部和被告公司有必然联系；3、原告请求的损失应该从2012年5月4日计算至11月底停工之日；4、赵某某是被告公司劳务方面的实际施工人，就本案而言，赵某某在签订任何合同时，必须经过被告公司的书面授权，也必须加盖被告公司的合同专用章，而原告提供的证据并未加盖被告公司合同专用章，故对此合同被告公司不认可，不同意原告的请求。
被告赵某某辩称，涉案工程的租赁合同是其与原告王某之事，被告公司并不知情，自己私刻项目部章子和原告王某签订租赁合同，但没想到工程开工不到一年便发生纠纷。从2012年4月多开工，到2012年11月下旬就停工了，该期间的费用自己愿意承担。此外，自己租赁的6600个丝杠后来就只剩下1000多个，就把剩下的丝杠贱卖了，自己愿意承担6600个丝杠的价款费用，但是丝杠的租赁费只认可5个月的，因为是政府原因才导致工程停工，自己不应承担责任。
原告王某为证明其主张，向本院提交证据如下：
一、建筑施工物资租赁合同，证明：原被告存在租赁关系，租赁费的计算办法及租赁物的赔偿计算办法合同有明确约定，及赵某某系被告公司的职务人员的事实
二、实物入库凭证一张、收条两张，证明原告履行了交付租赁物的义务。
被告卓越公司为证明其辩称，向本院提交工程项目合作合同书、承诺书各一份，证明赵某某系被告公司在龙城国际工程中的实际施工人，但合同书第五条有明确约定：必须经被告公司授权才能签订劳务以外的合同，且必须加盖公司合同专用章，承诺书第二条也有明确规定。证明被告并未授权赵某某签订该合同，对该租赁合同不认可，与被告公司无关系。
被告赵某某未向法庭提交证据。
经庭审质证、认证，被告卓越公司对原告提交的证据一形式要件不认可，项目部的公章不认可，签合同必须加盖被告公司的合同专用章，对原告证明目的不认可；对证据二因被告公司无项目部的公章，故对加盖的项目部公章不认可。被告赵某某对原告提交的证据无异议；原告对被告卓越公司提交的证据真实性无异议，但认为建筑工程必须发包给有建筑资质的单位，而不是个人，且被告公司和内部职务人员的约定不能对抗第三人，即使赵某某的职务超出授权范围，对外也应该是公司承担责任。该合同应该是无效的。被告赵某某对被告卓越公司提供的证据真实性均无异议。
经合议庭合议，原告提交的证据能够证明其主张的事实；被告卓越公司提交的证据能够证明被告赵某某借用被告卓越公司资质的事实。
依据认定的证据及庭审调查，本院确认案件事实如下：
2012年1月6日，被告赵某某与被告卓越公司签订《工程项目合作合同书》及承诺书。其中合同书第一条约定：甲方（卓越公司）同意乙方（赵某某）作为本公司独立核算自负盈亏合作项目部经理（负责人）负责该项目的一切事务，以本公司名义签订劳务工程合同书，公司提供资质材料、委托书等办理业务需要的公司证明手续。但甲方的资料禁止乙方转让他人使用。第二条约定：乙方自愿以富平县龙城国际12#楼项目独立核算自负盈亏与甲方合作，一切劳务工程手续以甲方名义办理，以甲方名义组建项目部。上述合同书及承诺书签订后，2012年5月4日，被告赵某某借用被告卓越公司资质与原告王某签订《建筑施工物资租赁合同》。该合同约定租赁原告王某丝杠6600套，日租金0.04元/个；租赁期限自2012年5月4日起至合同期满租赁物还清之日止；租金每三个月结算一次。租赁期间，租赁物如有损坏、缺件等，按照每套18元赔付。合同签订当日，原告即在富平县龙城国际12号楼工地交付丝杠（油顶）5000套；同年7月26日，被告赵某某再收到丝杠（油顶）1000套；同年8月2日，被告赵某某再次收到丝杠600套。综上，被告赵某某共计收到丝杠6600套。上述租赁物收到后被告赵某某即开始使用，使用期间，富平龙城国际工程因多方原因停止施工，被告赵某某未将上述租赁物归还原告，也未支付租赁费。原告于2016年9月10日诉至本院，请求依法判令被告支付原告租赁费及材料款532816元（租赁费暂计至2016年9月10日）。庭审中查明，原告主张的532816元由租赁费414016元（2012年5月4日至2016年9月10日期间）和租赁物价款118800元（6600套×18元/套）组成。诉讼中，考虑到涉案工程早已停工之事实，原告王某自愿在414016元租赁费的基础上再放弃租赁费64016元，2016年9月10日后的租赁费不再追究；关于租赁物赔偿问题，原告自愿在每套丝杠18元的基础上减少5元，即每套丝杠价格降为13元。
本院认为，原告王某与被告赵某某签订的租赁合同，系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方应遵照履行。合同签订后，原告王某已履行出租义务，被告赵某某理应依约支付租金；依据庭审调查，关于租金被告赵某某分文未付，故应承担继续履行之责任，依照协议约定，该租金应计算至租赁物还清之日止。原告请求租金给付至2016年9月10日，且在此基础上放弃64016元，是对其自身权利的处分，本院予以准许；故被告赵某某支付租金的数额应为35万元（414016元-64016元）；关于租赁物的赔偿问题，被告赵某某承认未归还，愿意赔偿，原告亦自愿将租赁物单价降至13元/套，故被告赵某某应支付原告租赁物价款85800元（6600套×13元/套）。被告卓越公司出借资质，违反法律规定，故对被告赵某某借用其资质签订合同所产生的法律后果，应承担连带清偿责任。被告卓越公司辩称一节，与本院查明事实不符，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百七十二条三款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六之规定，判决如下：
一、被告赵某某于本判决生效后十日内支付原告王某租赁费35万元，租赁物价款85800元，合计435800元；
二、被告陕西卓越建筑劳务有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
如未在上述指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9130元由被告赵某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 赵福军
人民陪审员 孟荣强
人民陪审员 赵春良
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 贺荣荣