重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第02195号
原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市沙坪坝区凤鸣山40号，组织机构代码59673323-9。
法定代表人曾刚，重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司董事长。
委托代理人彭泽锋，重庆东方联合律师事务所律师。
委托代理人廖芸，重庆东方联合律师事务所实习律师。
被告重庆德耀商贸有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道妇路55号，组织机构代码66085703-4。
法定代表人不�。
被告林清文，男，1982年6月23日出生，汉族，职业不详，住福建省安溪县。
被告许秋菊，女，1985年3月28日出生，汉族，职业不详，住福建省安溪县。
被告叶晓莉，女，1958年8月16日出生，汉族，职业不详，住重庆市江北区。
被告周茂，女，1983年7月12日出生，汉族，职业不详，住重庆市江北区。
原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司（以下简称融兴村镇银行）与被告重庆德耀商贸有限公司（以下简称德耀公司）、林清文、许秋菊、叶晓莉、周茂借款合同纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法由审判员胡宇音担任审判长，与人民陪审员刘茜、陈凌组成合议庭，适用普通程序于2015年8月24日公开开庭进行了审理。原告融兴村镇银行的委托代理人彭泽锋、廖芸到庭参加了诉讼。被告德耀公司、林清文、许秋菊、叶晓莉、周茂下落不明，本院于2015年5月23日在《人民法院报》公告送达开庭传票，公告期满后仍未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告融兴村镇银行诉称，2014年1月21日，原告与被告德耀公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告德耀公司向原告借款190万元用于支付货款，借款期限自2014年1月27日至2015年1月26日，借款当期执行利率为9.6%（年利率）。若借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起计算罚息，罚息年利率为18%。与本合同纠纷解决有关的费用均由借款人支付。同日，被告林清文、许秋菊与原告签订了《保证合同》，约定保证人对被告德耀公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、公告费等各项费用承担连带保证责任。同日，被告叶晓莉、周�与原告签订《抵押合同》，约定被告叶晓莉、周茂用其所有的房屋对被告德耀公司主合同项下的全部债务承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告于2014年2月10日向被告德耀公司发放了贷款。现借款已到期，被告德耀公司未按约偿还借款本息，原告多次催收未果，现诉至本院请求判令：1、被告重庆德耀商贸有限公司偿还借款190万元；2、被告林清文、许秋菊对重庆德耀商贸有限公司以上借款、利息承担连带清偿责任；3、原告对叶晓莉、周茂提供抵押担保的房屋享有优先受偿权；4、被告重庆德耀商贸有限公司支付原告律师费3.42万元，林清文、许秋菊、叶晓莉、周茂对律师费承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告共同承担。
被告德耀公司、林清文、许秋菊、叶晓莉、周茂均未作答辩。
经审理查明，2014年1月21日，原告融兴村镇银行（乙方）与被告德耀公司（甲方）签订了《流动资金借款合同》。合同约定被告德耀公司向原告借款190万元用于支付货款，借款期限自2014年1月27日至2015年1月26日。借款期限与借款凭证不一致时以第一次放款时的借款凭证所记载实际放款日期为准。
合同第四条约定，借款利率按法定基准利率上浮60%执行，借款当期执行利率为9.6%（年利率）。利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起算，按日计息。甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。合同第十条约定，还款方式为按月付息，到期还本。合同第十一条约定，由林清文、许秋菊提供连带责任保证担保，并另行签订保证合同；由叶晓莉、周茂提供抵押担保责任，并另行签订抵押合同。同日，原告与被告林清文、许秋菊签订了《保证合同》，约定林清文、许秋菊为被告德耀公司提供连带责任保证�保证范围包括《流动资金借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金等费用，以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包含但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告叶晓莉、周茂签订《抵押合同》，约定叶晓莉以其所有的重庆市江北区＊＊号房屋、周茂以其所有的重庆市北部新区＊＊号房屋为被告德耀公司的全部债务提供抵押担保。抵押担保范围包括《流动资金借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金等费用，以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包含但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。如债务人违约的，原告有权依法处分抵押财产以实现抵押权。2014年1月28日，被告叶晓莉与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定叶晓莉以其所有的座落于重庆市江北区＊＊号房屋作为被告德耀公司向原告履行债务的担保，抵押期限12个月，抵押期至2015年1月26日。债务人未依合同清偿债务的，原告有权申请处分抵押的房地产。同日，被告周茂与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定周茂以其所有的座落于重庆市北部新区＊＊号房屋作为被告德耀公司向原告履行债务的担保，抵押期限12个月，抵押期至2015年1月26日。债务人未依合同清偿债务的，原告有权申请处分抵押的房地产。上述合同签订后，原告于2014年2月10日向被告德耀公司发放了贷款190万元。被告德耀公司借款后按月支付利息，但还款期限届满后未按约偿还本金。原告为实现债权产生律师代理费3.42万元。原告催收未果，起诉至法院要求�如所请。被告德耀公司、林清文、许秋菊、叶晓莉、周茂经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款凭证、《委托代理合同》律师费发票等证据在案佐证。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告融兴村镇银行与被告德耀公司签订的《流动资金借款合同》；原告与被告林清文、许秋菊签订的《保证合同》；原告与被告叶晓莉、周茂签订的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。原告按约履行了出借义务，被告德耀公司应按约定偿还借款。被告德耀公司未按约履行还款义务，原告诉请被告德耀公司偿还借款本金的理由正当，本院予以支持。被告叶晓莉、周茂分别以各自所有的房屋为被告德耀公司的债务及其实现债权的费用提供抵押担保，原告要求对被告叶晓莉、周茂抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告林清文、许秋菊为被告德耀公司的债务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担保证责任”的规定，被告林清文、许秋菊应当对被告叶晓莉、周茂提供的抵押物实�价值范围以外的部分债务承担保证责任。被告德耀公司、林清文、许秋菊、叶晓莉、周茂经本院公告传唤，仍未到庭应诉，依法可以缺席裁判。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆德耀商贸有限公司于本判决发生法律效力后立即偿还原告重庆市沙坪坝区融兴村镇银行借款本金190万元。
二、被告重庆德耀商贸有限公司于本判决发生法律效力后立即支付原告重庆市沙坪坝区融兴村镇银行律师代理费3.42万元。
三、原告重庆市沙坪坝区融兴村镇�行对被告叶晓莉所有的座落于重庆市江北区＊＊号房屋以及被告周茂所有的座落于重庆市北部新区＊＊号房屋享有优先受偿权。
四、被告林清文、许秋菊对本判决第一、二项确定的被告重庆德耀商贸有限公司的债务在被告叶晓莉、周茂提供的抵押物（座落于重庆市江北区＊＊号房屋以及座落于重庆市北部新区＊＊号房屋）实现价值范围以外的部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告重庆市沙坪坝区融兴村镇银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21900元，公告费300元，共计22200元（原告已预交），由被告重庆德耀商贸有限公司负担，并限于本判决发生法律效力后立即迳付原告重庆市沙�坝融兴村镇银行有限责任公司。被告叶晓莉、周茂在抵押物实现价值范围内承担责任。被告林清文、许秋菊在被告叶晓莉、周茂提供的抵押物实现价值范围以外的部分承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履�期间的最后一日起计算。
审 判 长 胡宇音
人民陪审员 刘 茜
人民陪审员 陈 凌
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 陈 馨