重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江法民初字第01637号
原告赵良芳，女，1954年8月24日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告重庆市鹏程房屋开发有限责任公司，住重庆市江北区建新东路251号5单元，组织机构代码20304103-X。
法定代表人沈安龙，董事长。
委托代理人任新民，重庆万友律师事务所律师。
原告赵良芳与被告重庆市鹏程房屋开发有限责任公司（以下简称鹏程开发公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何欣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵良芳、被告鹏程开发公司的委托代理人任新民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告赵良芳诉称，被告鹏程开发公司于2013年1月12日向我借款400万元，并出具借条一张，约定月利率2.5%，借款期限自2013年1月12日至2014年1月11日。借款到期后，鹏程开发公司未依约偿还，我多次催收未果。请求判令鹏程开发公司返还借款本金400万元并支付逾期利息（以400万元为基数，自2013年1月12日起至付清之日止，按照月利率2.5%计算）。
被告鹏程开发公司辩称，赵良芳购买我司开发的房屋，向我司交付200万元，后因故未买卖成功，将该200万元转化为我司借款，双方约定月利率2.5%。从2007年12月12日起到2013年4月我司已支付利息261.25万元，超出按照中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算出的最高额，应当予以折抵本金。
经审理查明，2007年12月12日，赵良芳借款200万元给鹏程开发公司，约定借款期限自2007年12月12日起至2008年12月11日止，借款月利率2.5%。鹏程开发公司出具借条确认。借款到期后，双方约定继续借款。
2009年1月16日，鹏程开发公司支付赵良芳2007年12月12日至2008年12月11日期间利息20万元，约定将剩余利息40万元转为借款本金。
2010年1月26日，鹏程开发公司支付赵良芳2008年12月12日至2009年12月11日期间利息32万元，约定将剩余利息40万元转为借款本金。
2010年4月1日，鹏程开发公司支付赵良芳2009年12月12日至2010年1月11日期间的利息7万元。
2010年4月22日，鹏程开发公司支付赵良芳2010年1月12日至2010年2月11日期间的利息7万元。
2010年6月18日，鹏程开发公司与赵良芳约定将2010年2月12日至2010年6月11日期间的利息20万元转为本金。2010年6月23日，鹏程开发公司支付赵良芳2010年2月12日至2010年6月11日期间的利息8万元。
2010年7月12日，鹏程开发公司支付赵良芳2010年6月12日至2010年7月11日期间的利息7.5万元。
2010年8月13日，鹏程开发公司支付赵良芳2010年7月12日至2010年8月11日期间的利息7.5万元。
2010年9月15日，鹏程开发公司支付赵良芳2010年8月12日至2010年9月11日期间的利息7.5万元。
2010年10月20日，鹏程开发公司支付赵良芳2010年9月12日至2010年10月11日期间的利息7.5万元。
2011年1月26日，鹏程开发公司支付赵良芳2010年10月12日至2010年12月11日期间的利息15万元。
2011年4月12日，鹏程开发公司与赵良芳约定将2010年12月12日至2011年4月11日期间的利息30万元转为本金。鹏程开发公司并向赵良芳出具新的《借条》，约定借款300万元，借款期限自2011年4月12日起至2012年4月11日，月利率2.5%。
2011年7月13日，鹏程开发公司支付赵良芳2011年4月12日至2011年7月11日期间的利息24.75万元。
2011年8月16日，鹏程开发公司支付赵良芳2011年7月12日至2011年8月11日期间的利息8.25万元。
2011年10月8日，鹏程开发公司支付赵良芳2011年8月12日至2011年9月11日期间的利息8.25万元。
2012年1月4日，鹏程开发公司支付赵良芳2011年9月12日至2011年11月11日期间的利息16.5万元。
2012年4月16日，鹏程开发公司支付赵良芳2011年11月12日至2012年4月11日期间的利息1.25万元，约定将该期间剩余未付利息40万元转为本金。
2012年6月21日，鹏程开发公司支付赵良芳2012年4月12日至2012年5月11日期间的利息9.25万元。
2012年7月18日，鹏程开发公司支付赵良芳2012年5月12日至2012年6月11日期间的利息9.25万元。
2013年1月12日，鹏程开发公司并向赵良芳出具新的《借条》，约定借款400万元，借款期限自2013年1月12日起至2014年1月11日，月利率2.5%。
2013年1月18日，鹏程开发公司支付赵良芳2012年6月12日至2013年1月11日期间的利息34.75万元，约定将该期间剩余未付利息30万元转为本金。
2013年4月15日，鹏程开发公司支付赵良芳2013年1月12日至2013年4月12日期间的利息30万元。
2013年4月15日至今，鹏程开发公司未向赵良芳支付利息，未归还借款本金。
上述事实，有《借条》3份、《收条》17份、银行转账凭证10份等书面证据以及双方当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，鹏程开发公司向赵良芳借款200万元，双方之间的借款关系未违反法律法规规定，依法成立有效。双方之间虽然约定将部分利息转为本金，但转为本金后支付的本金和利息之和，不应超出以最初借款本金与以最初借款本金为基数，以中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的整个借款期间的利息之和。以最初借款本金200万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，据此得出自2007年12月12日起至2014年1月11日整个借款期内的利息为2964195.55元。截止2013年4月12日鹏程开发公司已支付利息2612500元，剩余351695.56元未支付。故对赵良芳要求鹏程开发公司返还借款本金400万元的诉讼请求，本院在借款本金200万元的范围内予以支持。对赵良芳要求鹏程开发公司支付利息的诉讼请求，双方约定的月利率2.5%超出法律规定的最高限，对此予以调整。截止2014年1月11日借款期内未付利息为351695.56元，自2014年1月12日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市鹏程房屋开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告赵良芳归还借款2000000元；
二、被告重庆市鹏程房屋开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告赵良芳支付利息（截止2014年1月11日的未付利息为351695.56元；自2014年1月12日起至付清之日止，以未归还的借款本金2000000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，利随本清）；
三、驳回原告赵良芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取20200元，由原告赵良芳负担6733元、被告重庆市鹏程房屋开发有限责任公司负担13467元。被告重庆市鹏程房屋开发有限责任公司应负担的部分已由原告赵良芳缴纳，被告重庆市鹏程房屋开发有限责任公司在履行前述义务时一并支付给原告赵良芳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 何欣
二〇一五年九月二十二日
书记员 陆军