河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第1842号
原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司，住所地河北省献县。
法定代表人王涛，经理。
委托代理人侯学英，系河北林风律师事务所律师。
被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司，住所地长春市。
法定代表人王海林，经理。
追加被告郝友财。
追加被告马志福。
原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司与被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司、追加被告郝友财、追加被告马志福租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人侯学英到庭参加了诉讼。三被告经公告传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月27日，原告与被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司下属的广合分公司开安镇经济商贸区工程项目部签订了租赁合同一份。合同对租赁物的名称、日租金、丢失赔偿等内容进行了约定。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告交付租赁物的义务，但被告未如约给付租金。截止到2014年10月31日，被告欠原告租金111142.57元；欠维修费7932.5元；有价值425194.4元的租赁物未退；被告不按合同约定支付租金的行为已构成违约，应支付违约金15000元，未退还租赁物每日按422.85元支付到退清租赁物为止。上述款项经原告催要，被告拒不偿还，故诉至法院，请求判令被告支付上述款项，并承担诉讼费。
被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司在法定期限内没有提出答辩意见。
追加被告郝友财在法定期限内没有提出答辩意见。
追加被告马志福在法定期限内没有提出答辩意见。
庭审中，原告为证明其主张，提交了如下证据：
1、租赁合同1份。拟证实原告与被告之间存在租赁合同关系。
2、建设工程施工合同补充协议1份。拟证明涉案工程为被告承建，该协议上面加盖了与租赁合同相同的“中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司广合分公司开安镇经济商贸区工程项目部”印章，并在经办人处有郝友财的签字。
2、提料单39张、退料单50张。拟证实被告提货、退货情况。
3、租金结算单5张。拟证实被告欠原告租金的事实。
4、其他费用明细汇总表1张。拟证实维修费的数额。
三被告没有向法庭提供证据。
经审理查明，2014年8月27日，原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司委托刘广义与被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司下属的广合分公司开安镇经济商贸区工程项目部签订了一份《租赁合同》。合同对租赁物的名称、日租金、丢失赔偿、违约责任等内容进行了约定。合同最后在甲方处有刘广义的签名并加盖了“河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司”的印章，乙方处有负责人郝友财、经办人马志福的签名，并加盖了“中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司广合分公司开安镇经济商贸区工程项目部”的印章。同时，被告给原告出具了一份建设单位为“农安蓝杉房地产开发有限公司”，施工单位为“中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司”的《建设工程施工合同补充协议》（复印件）。该协议加盖了“农安蓝杉房地产开发有限公司”、“中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司”、“中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司广合分公司”的合同专用章，追加被告郝友财在该协议上加盖了“中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司广合分公司开安镇经济商贸区工程项目部”的印章，并有郝友财的签名。合同签订后，原告于2014年8月28日至2014年9月27日，分39次将钢管111522.6米、扣件31990套、套管5350根、上托21122根、竹架板2144块，送至被告承建的位于吉林省的施工工地，被告使用后，自2014年9月28日至2014年11月21日，分50次退还钢管99367.3米、扣件27837套、套管4961根、上托18052根、竹架板1885块，每张提料单上均有合同指定收货人刘峰或合同签订人马志福的签名。截止到2014年10月31日，共产生租金111142.57元，被告没有支付过租金；有钢管12155.3米、扣件4153套、套管389根、上托3070根、竹架板259块未退还。按合同约定的钢管每米每日0.01元、扣件每套每日0.01元、上托每根每日0.03元、套管每根每日0.03元、竹架板每块每日0.03元计算，上述未退还的租赁物每天产生租金274.623元；按合同约定的钢管每米20元、扣件每套6.8元、上托每根35元、套管每根28元、竹架板每块80元计算，上述未退还租赁物价值410408.4元；按退料单记载的损坏情况，被告欠原告维修费7307.2元。上述款项经原告多次催要，被告拒不支付，原告诉至法院，请求判令被告给付到2014年10月31日的租金111142.57元，未退还租赁物租金，每天按422.85元支付到租赁物退清之日止；支付维修费7932.5元；退还租赁物或赔偿价款425194.4元；并以被告违反了租赁合同第（六）条：“乙方同意按合同约定的日租金每月五日前向甲方结算上月租金，否则每拖欠一天按所欠租金总额收取违约金（违约金按国家相关规定执行），结算时按拖欠天数累计收费，直至结清为止。”的约定，构成了履行合同的违约为由，要求被告支付违约金15000元；被告承担诉讼费用。诉讼过程中，原告以郝友财、马志福在租赁合同上签名为由，申请追加郝友财、马志福为本案被告并要求其承担民事责任。
以上查明的事实有原告提供的证据以及开庭笔录为凭，可供认定。
本院认为，为建立租赁业务关系，原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司与被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司下属的广合分公司开安镇经济商贸区工程项目部签订了一份租赁合同。合同上分别有原告、被告的印章和代理人的签名，且从原告提供的《建设工程施工合同补充协议》中可以证实。被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司实际承建了“开安镇经济商贸区工程”、确实存在着“中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司广合分公司开安镇经济商贸区工程项目部”这枚印章。该合同合法有效，对原告、被告均具有法律约束力。每张提料单均有合同指定收货人或合同签订人的签名；退料单原告予以认可，故该提料单、退料单应依法认定有效。原告提供的租金结算单、其他费用汇总表虽没有被告方的签字确认，但该表是按照一定程序制作而成，经法院核实无误，其数字应予以确认。通过原告提供的租赁合同、提料单、退料单、租金结算单等证据，完全能够证实被告下属的广合分公司开安镇经济商贸区工程项目部欠原告租金、部分租赁物未退还和履行合同违约的事实。又因被告下属的广合分公司及开安镇经济商贸区工程项目部不具备独立法人资格，其民事责任应由其具有独立法人资格的上级单位即中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司承担。故原告要求被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司支付租金、退还租赁物、支付维修费和支付违约金的主张予以支持。被告应向原告支付租金111142.57元，2015年5月21日（原告提起诉讼之日）以后的租金（扣除当年11月16日至次年3月15日冬季报停期间的租金），每天按274.623元支付到本判决生效时止；被告应向原告支付维修费7307.2元；被告在本判决生效后三十日内退还原告钢管12155.3米、扣件4153套、套管389根、上托3070根、竹架板259块，逾期不能退还，则赔偿价款410408.4元；关于违约金的问题，尽管合同中对违约责任及数额进行了约定，但由于约定过高，故应予适当减少。其违约金数额应以被告欠原告实际租金111142.57元为基数，自被告欠原告租金的日期，即2014年10月31日开始，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍支付到本判决生效时止，但不超过15000元。关于原告申请追加郝友财、马志福为本案被告并承担民事责任问题，因郝友财、马志福签订合同系职务行为，其民事责任应由其法人承担，故原告申请追加郝友财、马志福为本案被告并承担民事责任的主张不予支持。被告没有到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利和实体权利。另外，被告欠原告租金时间较长且不履行合同义务，该合同应依法予以解除。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告与被告签订的租赁合同。
二、被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司向原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司支付租金111142.57元。2015年5月21日以后的租金（扣除当年11月16日至次年3月15日冬季报停期间的租金），每天按274.623元支付到本判决生效时止。
三、被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司向原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司支付维修费7307.2元。
四、被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司在本判决生效后三十日内退还原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司钢管12155.3米、扣件4153套、套管389根、上托3070根、竹架板259块，逾期不能退还，则赔偿价款410408.4元。
五、被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司向原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司支付违约金，其数额以被告欠原告实际租金111142.57元为基数，自2014年10月31日开始至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，但不超过15000元。
六、驳回原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司其它诉讼请求。
以上给付内容（第四项除外）限本判决生效后十日内自动履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9392元，由被告中航长城大地建工集团吉林建设工程有限公司承担9000元，原告承担392元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审 判 长 常玉炼
审 判 员 张 欢
代理审判员 甄建芝
二〇一六年七月十二日
书 记 员 刘清蕊