贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0302民初393号
原告红花岗区黔成建筑材料租赁站，住所地贵州省遵义市红花岗区巷口镇沙坪村。组织机构代码：L4232298-3。
经营者何秘林，男，1986年7月20日出生，住湖北省红安县。
委托代理人余海宇，贵州如松律师事务所律师。
委托代理人赵梦琳，贵州如松律师事务所实习律师。
被告贵州华业建设工程有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区银河北路春生彼岸4栋15-3号。
法定代表人田有生，该公司经理。
被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司，住所地遵义市红花岗区坪丰村叶红组综合楼8号。组织机构代码：0610423121-6。
负责人冉光彬。
委托代理人肖洪波，贵州谋信律师事务所律师。
原告红花岗区黔成建筑材料租赁站诉被告贵州华业建设工程有限公司、贵州华业建设工程有限公司第一分公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员卢方林适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗区黔成建筑材料租赁站的委托代理人余海宇、被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司的委托代理人肖洪波到庭参加了诉讼，被告贵州华业建设工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法作缺席审理，现已审理终结。
原告红花岗区黔成建筑材料租赁站诉称，2013年5月30日，二被告因承建工程的需要，与原告订立《架料租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件等建筑架料，按期支付租金。合同签订后，原告按约定履行了合同，按时向被告出租建筑架料，但被告没有按时支付租金，且部分租赁材料没有归还，经多次催收，被告仍不履行，故请求判决：1、解除原、被告双方于2015年5月30日签订的《架料租赁合同》；2、由被告返还租赁的建筑架料钢管2201.67米、扣件4402套、顶丝265根或按合同约定价格赔偿，赔偿金额为82267.33元；3、由被告支付至2015年11月30日的租金468054.30元，并从2015年12月1日起至租赁材料返还或赔偿费支付完毕止，按每天69.08元标准计算支付租金；4、由被告支付违约金120000元。
被告贵州华业建设工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司辩称，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司于2012年承接了凤冈县“洪升大厦”工程项目，后于2013年2月28日将该工程的部分附属设施工程分包给了康源劳务公司，并与该公司签订了《建设工程分包合同》。由于康源劳务公司承建该工程需建筑架料，由负责人罗顺与原告签订了《架料租赁合同》，原告因担心康源劳务公司分包工程项目的真实性，才要求被告在合同上盖章。被告盖章仅起到证明作用，对于合同的内容和履行情况均不知道。康源劳务公司承建该工程完工后，原告还与罗顺到被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司处，要求在工程结算后支付原告租赁费，罗顺还就欠原告租赁费，向原告出具欠条一张，欠条注明欠原告租赁费和赔偿款共计49万元，双方还将欠条复印件留存在被告处。所以，贵州华业建设工程有限公司第一分公司没有与原告签订合同，不是本案适格的被告，不应承担本案责任，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2013年5月30日，原告红花岗区黔成建筑材料租赁站与被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司订立《架料租赁合同》，合同约定：被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司向原告出租钢管、扣件等建筑架料。其中：钢管每吨租金为每天70元，赔偿价值为每米20元；扣件每套租金每天0.007元，赔偿价值为每套7元；顶托每只租金每天0.07元，赔偿价值为每只28元。合同还约定，如任何一方违约，应按租赁架料总价值的20%支付违约金，合同有效期自合同签订之日至租赁材料归还和租金支付完毕止。被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司在合同“乙方”处加盖了公司公章。合同签订后，从双方签订合同之日起至2015年9月30日，原告陆续向被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司的项目工地出租钢管等建筑架料，每次供货均开具“材料发货凭证”，由被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司的具体经办人签收，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司在租用后已陆续归还部分。后原、被告对截止2015年9月30日的租金进行结算，结算单载明：累计租金614971.47元，其中钢管326600.86元，扣件158991.32元，顶丝47499.97元，其他53468.20元，累计付款150000元，欠款464971.47元。被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司的经办人于2015年10月29日在该结算书上签字。期间，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司尚有部分租赁材料未归还，对于返还的数量或赔偿金额，原告按双方交接单据和合同约定价格计算为：钢管2201.67米，折价按每米20元计算为44033.33元；扣件4402套，折价按每套7元结算为30814.00元；顶丝265根，折价按每根28元计算为7420元，未归还部分折价共计82267.33元。对未归还部分，按合同约定计算租金，截止2015年11月30日为3082.83元，加上之前结算部分，截止2015年11月30日，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司拖欠的租金共计为468054.30元。后原告催收租金未果，形成讼争。
另查明，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司系被告贵州华业建设工程有限公司设立的分公司，非企业法人，有营业执照。该分公司于2012年承接了凤冈县“洪升大厦”工程建设项目。2013年2月28日，案外人罗顺以康源劳务公司的名义与被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司签订了《建设工程劳务分包合同》，合同约定由被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司将凤冈县“洪升大厦”工程建设项目的土建（含木工、钢筋、模板，钢管、扣件等）部分分包由康源劳务公司完成。庭审中，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司提供了于2015年11月12日与案外人罗顺就双方合同劳务进行结算的相关结算依据，同时出具了罗顺于2015年11月12日向原告出具的欠条复印件一张，欠条载明：今欠到红花岗区黔成建筑材料租赁站何秘林租金464971.00元，材料赔偿25029元，合计490000.00元。证明其已将自己承建的工程转包，系案外人罗顺因承建工程租用原告建筑材料的事实。原告否认案外人罗顺向自己出具欠条的事实。
上述事实，有原、被告的陈述，《架料租赁合同》、《建设工程劳务分包合同》、结算书以及其他相关证据在卷佐证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，被告贵州华业建设工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃。被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司主张没有与原告签订《架料租赁合同》，但原告提交的署名日期为2013年5月30日的《架料租赁合同》，载明的签约甲方为原告，签约“乙方”即被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司，且被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司在该合同的“乙方”处加盖有其分公司公章，故应认定被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司与原告签订合同的事实。被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司关于加盖公章不是签订合同，仅是起一个证实作用，不是本案适格的被告的辩称理由不充分，本院不予采信。
原告红花岗区黔成建筑材料租赁站与被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司订立《架料租赁合同》没有违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。按双方合同关于“合同有效期自合同签订之日至租赁材料归还和租金支付完毕止”的约定，由于租赁方还拖欠有租金未付，且没有全部返还租赁物，双方合同还在有效期内，现被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司已迟延履行租金支付义务，原告的合同目的不能实现，主张解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原、被告的租赁合同解除后，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司对尚未返还的部分租赁物负有返还或折价赔偿的义务，原告主张由其返还或折价赔偿理由充分，本院予以支持。对于返还的数量或赔偿金额，原告主张为钢管2201.67米，按每米20元计算为44033.33元；扣件4402套，按每套7元结算为30814.00元；顶丝265根，按每根28元计算为7420元，未归还部分折价共计82267.33元。其数量是按双方交接单据计算所得，赔偿金额系按合同约定价格计算，本院予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司应向原告支付截止2015年11月30日的租金468054.30元。对于未归还部分，原告主张从2015年10月1日起至返还或赔偿完毕止，按每天69.08元标准计算，因原告已主张解除双方的合同，本院已予以采纳，加之原告本身又主张了合同的违约金，故该项请求本院不予支持。被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司未按合同约定支付租金构成违约，依法应承担违约责任，原告主张被告承担违约金120000元，但双方关于“如任何一方违约，应按租赁物资总价值的20%支付违约金”的约定本身属于约定过高，尽管原告已降低合同约定标准计算，但结合被告拖欠租金的数额看，其主张仍偏高，本院酌定违约金以被告拖欠的租金数额，按银行同期贷款利率上浮30%计算，故本院对其主张的过高部分不予支持。关于被告贵州华业建设工程有限公司在本案中的责任，被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司是被告贵州华业建设工程有限公司设立的分支机构，是经过依法登记，有一定的组织机构和财产，有独立的营业执照，具有相对独立的法律地位，可以从事与其法律地位相适应的民事活动，应承担相应的责任，但其不具备法人资格，故被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司无力承担的债务，应由被告贵州华业建设工程有限公司承担补充清偿责任。被告贵州华业建设工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告红花岗区黔成建筑材料租赁站与被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司于2013年5月30日签订的《架料租赁合同》；
二、由被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司在本判决生效后十日内，返还原告红花岗区黔成建筑材料租赁站租赁材料钢管2201.67米、扣件4402套、顶丝265根或折价赔偿，折价赔偿金额共计为82267.33元；
三、由被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司在本判决生效后十日内，支付尚欠原告红花岗区黔成建筑材料租赁站截止2015年11月30日的租金468054.30元，并从2015年12月1日起按银行同期贷款利率上浮30%计算支付原告违约金；
四、由被告贵州华业建设工程有限公司对上述款项承担补充清偿责任；
五、驳回原告的其它诉讼请求。
案件受理费5250元、由被告贵州华业建设工程有限公司第一分公司承担。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
审判员 卢方林
二〇一六年二月二十日
书记员 孟荣钊