浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长和民初字第70号
原告：黄保南（。
委托代理人：沈欢兴。
被告：安徽省佳源建设工程有限公司。
法定代表人：宋宗明。
委托代理人：王文斌、沈海锋。
原告黄保南诉被告安徽省佳源建设工程有限公司（以下简称安徽佳源公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月14日受理立案后，依法由审判员蒋小丰独任审判，于2015年3月18日公开开庭进行审理，后因发现案情复杂，依法组成合议庭，于2015年8月13日再次公开开庭进行审理。原告的委托代理人沈欢兴和被告的委托代理人王文斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月25日，原告与被告签订《钢管、扣件租赁合同》一份，约定由原告向被告提供钢管及扣件，用于被告承建的长兴佳源英伦都市一期工程，并对租赁期限、价格、支付方式、损坏赔偿、违约责任等作了约定。合同签订后，原告按约提供钢管及扣件，但被告未按约支付租金，原告多次催讨未果。2014年11月21日经结算，截止2014年10月31日，被告尚欠原告租金1314091元，以及尚有钢管104703.8米、套管1082只、轧头48581只未归还，价值1131054元。故原告诉至法院，请求判令：1、被告支付所欠租金1405553元，支付违约金140555.3元（按所欠金额的10％计算），合计人民币1546108.3元。2、判令被告归还钢管104703.8米、套管1082只、轧头48581只或折价赔偿人民币1131054元，并从2015年1月1日起计算租金（按月租金44981元）直至实际归还或者赔偿款到位之日止。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告安徽佳源公司辩称：一、被告安徽佳源公司和原告需要核实具体的业务金额；二、合同约定原告提供对帐单及发票后，被告支付款项，现在付款条件不成就，被告不承担违约责任；三、原告提交的证据未形成完整的证据链。综上，请求驳回原告对其的诉讼请求。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、原告身份证复印件、个体工商户营业执照及组织机构代码证复印件各一份，证明原告黄保南系长兴泰立钢管租赁站业主的事实；2、被告安徽佳源公司营业执照及组织机构代码证各一份，证明被告安徽佳源公司的主体资格情况；3、2012年3月25日签订的《钢管、扣件租赁合同》原件一份，证明原告和被告签订了租赁合同一份，约定了租赁期限、价格、支付方式、损害赔偿、违约责任等内容的事实；4、租金结算清单一组，证明截止2014年12月31日，被告共结欠原告租金1405553元，以及尚有钢管104703.8米、套管1082只、轧头48581套尚处于被告工地的事实；5、钢管价格行情及扣件价格复印件各一份，证明钢管及扣件的价值。
被告安徽佳源公司对原告提交的证据经质证认为：对证据12无异议；对证据3的真实性无异议，合同约定了指定收货人和指定结算人，应当根据收货资料及签收单进行结算；对证据4的真实性和关联性有异议，认为该组结算清单部分系指定结算人补签，其中2013年2月28日、2014年2月28日结算单属春节期间，按合同约定应扣除15天租金；对证据5认为该证据系从网上下载，没有相关机构的认定，不具有客观性。
被告安徽佳源公司未向本院提交证据。
本院经审查，原告提供的证据1、2、3均符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以认定，原告提交的证据4结算单一组，其中2014年6月至2014年10月的结算单，均有被告指定结算人芦炳星的签名确认，截止到2014年10月31日，被告尚欠原告租金1314091元，尚有钢管104703.8米，套管1082只、轧头48581只未归还，虽然原告未提交之前每个月的结算单，考虑到双方的租赁业务是一个连续的过程，因此芦炳星在2014年6月至2014年10月的结算单的签字确认了之前的结算单，2014年11月和12月的二份结算单虽未有芦炳星签字，但是原告只是在2014年10月的结算单基础上按合同约定增加了租金，其他内容并无改变，因此本院对该组全部结算单予以认定，但其中2013年2月28日、2014年2月28日结算单载明业务发生在春节期间，按合同约定应当减免15天租金；原告提交的证据5不符合证据三性，本院不予认定。
经原告申请，本院对涉案钢管、套管及轧头的价值进行司法鉴定，湖州天勤资产评估有限公司出具资产评估报告书一份，结论为钢管104703.8米，价值984739元，套管1082只，价值3535元，轧头（扣件）48581只，价值158714元，该批租赁物总价值1146988元。本次鉴定发生鉴定费7500元，有鉴定发票为凭。原告对该组证据无异议。被告认为数量应由法院确定，并认为涉案物品成新率不可能达到90％。本院对资产评估报告书及鉴定发票经审核认为符合证据三性，予以认定。
根据上述采信的证据以及原、被在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：2012年3月25日，被告安徽佳源公司与原告黄保南签订《钢管、扣件租赁合同》一份，合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件；租金为钢管按每米每天0.011元计算，扣件按每只每天0.007元计算，套管按每只每天0.007元计算；租赁期限自2012年3月25日至工程结束；租金支付为原告垫资到2012年9月30日，2012年10月开始付款，支付已租赁货款的60％，以后每月底支付当月租金的60％，余款在全部钢管扣件归还后3个月内付清；提货方式为被告应将数量、规格提前10天提供书面清单给原告，原告于指定日中午前送到工地并卸车，被告指定沙良辉为指定收料人，芦炳星为指定结算人；租赁物如有丢失，被告需以货币或实物予以赔偿；违约责任为被告未及时支付租赁费，乙方有权延期迟延供应租赁物并可向被告主张损失赔偿；合同还约定了其他条款。签约后，原告黄保南向被告安徽佳源公司被告提供租赁物，截止2014年12月31日，被告安徽佳源公司尚欠原告租金1353599.12元（1405553元－2013年春节期间15天租金11919.88元－2014年春节期间15天租金40034元），尚有钢管104703.8米，套管1082只，轧头48581只未归还原告黄保南。
另查明，原告黄保南系长兴泰立钢管租赁站业主，该批钢管、套管、轧头价值经本院委托湖州天勤资产评估有限公司进行司法鉴定，结论为价值1146988元，原告为此支付鉴定费7500元。
本院认为：原告黄保南与被告安徽佳源公司之间的建筑设备租赁合同是双方当事人真实的意思表示，且内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应受法律保护。原告全面履行合同义务后，被告未按合同约定及时支付租金及返还租赁物，显属违约，理应承担立即支付租金及归还租赁物的民事责任。因此，原告主张被告支付租金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。经本院审核，截止2015年8月31日，被告应支付原告租金1695458元（1353599.12元＋（104703.8米＊0.011元／米＋1082只＊0.007元／只＋48581只＊0.007元／只）＊228天（2015年1月1日至2015年8月31日减去15天）］。根据合同履行情况和合同性质，原告黄保南有权要求被告安徽佳源公司返还租赁物，即钢管104703.8米，套管1082只，轧头48581只，如被告安徽佳源公司不能在规定期限内返还租赁物，则应按照合同的约定向原告黄保南折价赔偿租赁物损失，经鉴定租赁物价值1146988元。另原告主张违约金140555.3元，由于双方未约定具体的违约金及违约金的计算方式，本院根据被告欠款时间及金额，酌定为100000元，综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告安徽省佳源建设工程有限公司支付原告黄保南租金1695458元（截止2015年8月31日），违约金100000元，合计人民币1795458元，于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告安徽省佳源建设工程有限公司返还原告黄保南钢管104703.8米，套管1082只，轧头48581只，于本判决生效后十日内履行完毕，如被告安徽省佳源建设工程有限公司未能在规定期限内履行本项义务，则折价赔偿原告人民币1146988元；
三、驳回原告的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28217元，财产保全费5000元，鉴定费7500元，合计40717元，由被告安徽省佳源建设工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 蒋小丰
审 判 员 郭富平
人民陪审员 黄立宝
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 黄诗怡