安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1822民初2570号
原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：周同军，该公司董事长。
委托代理人：陈继，安徽渊源律师事务所律师。
委托代理人：潘婕，安徽渊源律师事务所律师。
被告：陈倩倩，女，住安徽省广德县。
被告：何澜涛，男，住安徽省广德县。
原告安徽广德农村商业银行股份有限公司（以下简称广德农商银行）诉被告陈倩倩、何澜涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理，依法组成合议庭，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告广德农商银行委托代理人潘婕、被告何澜涛到庭参加诉讼，被告陈倩倩经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
广德农商银行诉称：被告陈倩倩于2014年11月14日与原告签订《广德农村商业银行金农易贷.福农卡个人额度借款（担保）合同》，约定陈倩倩向原告借款额度为500000元，期限为2014年11月14日至2016年11月14日，借款利率为浮动利率，借款用途为经营商贸公司，被告何澜涛作为共同借款人在该合同上签字认可。同时，合同约定借款担保方式为最高额抵押，两被告以其坐落广德县房屋及土地使用权为该笔借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依两被告申请分别于2015年9月17日发放借款110000元，2015年9月23日发放借款100000元，2015年9月26日发放借款60000元，2015年10月19日发放借款50000元，2015年10月25日发放借款40000元，2015年10月25日发放借款30000元，2015年11月6日发放借款40000元。其中2015年9月17日发放的借款110000元已于2016年3月17日到期，两被告一直拒不支付本金及利息。根据合同约定，两被告未按约定偿还贷款本金或支付利息已属于该合同提前到期事件，原告有权单方宣布�合同项下贷款部分或全部到期，并要求两被告立即偿还所有未到期贷款本金并结清利息。现原告依法提起诉讼，请求①判令两被告支付原告借款本金合计430000元，截止2016年7月31日的利息合计25173元（2016年7月31日之后的利息按合同约定顺延）；②判决两被告承担原告为实现债权支出的律师费18000元；③判令原告有权对两被告提供的抵押房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；④判令两被告共同承担本案的诉讼费用。
何澜涛辩称：对基本的借款事实没有意见。
广德农商银行为证明自己的主张向本院提供的证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体身份。
2、两被告身份证复印件，证明两被告主体身份。
3、《广德农村商业银行金农易贷.福农卡个人额度借款（担保）合同》一份，证明两被告借款�度、期限、利率、用途、担保方式等内容。
4、房地产权证2份、房地产权他项区证、土地使用权证2份、抵押物清单1份，证明两被告提供不动产抵押并办理了登记。
5、借款借据7份，证明原告依约向两被告发放借款7笔，金额总计430000元及各笔约定期限。
6、委托协议，证明原告为诉讼支付律师费18000元。
何澜涛对广德农商银行提供的证据均没有异议。
陈倩倩在答辩期内未向本院提交答辩状、亦未在举证期限内提供证据，视为其放弃答辩、举证及质证权利。
经审查：广德农商银行提供的上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，可作为本案证据采信。
本院根据当事人陈述及采信的证据，确认以下案件事实：2014年11月14日，两被告（甲方）因经营商贸公司需要向原告（乙方）申请最高额抵押贷款，当日双方签订《广德农村商业银行金农易贷.福农卡个人额度借款（担保）合同》，约定：原告向两被告提供借款额度500000元，为可循环使用额度；借款额度期限自2014年11月14日至2016年11月14日；......单笔借款期限不得超过12个月；贷款利率为浮动利率，单笔贷款的贷款利率为起息日同档次基准利率六个月以内上浮50%，六个月至一年上浮50%；约定提起到期事件为两被告未按约定偿还贷款本金或支付利息已属于该合同提前到期事件，原告有权单方宣布该合同项下贷款部分或全部到期，并要求两被告立即偿还所有未到期贷款本金并结清利息；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押。依合同约定，两被告将其坐落广德县房屋及土地使用权为该笔借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记。根据个人额度借款（担保）合同及两被告的申请，原告分别于2015年9月17日发放�款110000元，2015年9月23日发放借款100000元，2015年9月26日发放借款60000元，2015年10月19日发放借款50000元，2015年10月25日发放借款40000元，2015年10月25日发放借款30000元，2015年11月6日发放借款40000元，合计本金430000元，现2015年9月17日发放的借款110000元已于2016年3月17日到期，两被告一直拒不支付本金及利息。2016年8月4日，原告向本院提起诉讼，要求判如所请。
本院认为：原、被告签订的《广德农村商业银行金农易贷.福农卡个人额度借款（担保）合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按约履行了出借贷款的义务后，两被告也应依约按期归还借款本金和相应的利息，但其至今拖欠借款本金及利息不予归还，构成违约，应承担相应的法律责任。同时，两被告又系该笔借款的�高额抵押的抵押人，其设定的抵押物在约定的抵押期限及最高债权额限度内对发生的债权作担保。因此，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈倩倩、何澜涛清偿原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金430000元，截止2016年7月31日的利息合计25173元（2016年7月31日之后的利息按合同约定顺延）。
二、被告陈倩倩、何澜涛承担原告安徽广德农村商业银行股份有限公司为实现债权支出的律师费18000元。
上述款项于本判决生效之日起三十日内清偿，并以被告陈倩倩、何澜涛的抵押房产（坐落广德县）变现款优先受偿，不足清偿部分由被告陈倩倩、何澜涛共同承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8480元，由被告陈倩倩、何澜涛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 杨 承
人民陪审员 艾北莉
人民陪审员 马洪永
二〇一六年十月十九日
书 记 员 凌 燕
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。......
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。......
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。......
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第一款最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的�最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。