福建省建阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭民初字第203号
原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行。
代表人范家茂，行长。
委托代理人张丹虹，福建大潭律师事务所律师。
被告谢节妹，女，1972年10月5日出生，汉族。
被告林景生，男，1965年5月19日出生，汉族。
被告谢长奴，男，1968年4月19日出生，汉族。
被告陈金玉，女，1964年11月10日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行与被告谢节妹、林景生、谢长奴、陈金玉借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行的委托代理人张丹虹到庭参加诉讼。被告谢节妹、林景生、谢长奴、陈金玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行诉称，被告谢节妹于2010年7月2日以房屋装修和购买二手商铺急需周转资金，向原告申请借款590000元，以自助借款方式，循环使用借款，由被告谢长奴、陈金玉以其所有的坐落在建阳市童游街道办事处嘉禾火车站旁金桥广场的房屋抵押担保。双方签订了《个人最高额自助借款合同》，合同签订后，依法在建阳市房地产管理处和建阳市国土资源局办理了房屋所有权和土地使用权抵押登记。合同生效后原告为被告办理了金博士理财卡，卡号为作为借款支用与偿还的结算工具，原告依约履行了出具义务。借款到期后被告仅支付部分利息，至2013年12月20日止被告尚欠借款本金590000元，利息141345.84元。被告林景生与谢节妹系夫妻，也是担保人其承诺承担无条件还款义务。经原告多次催讨未果，无奈只好诉至贵院，现请求法院判令：1、被告谢节妹偿还贷款本金590000元及其利息141345.84元（此利息算至2013年12月20日止，此后利息利随本清）；2、被告谢节妹支付原告律师诉讼代理费1000元；3、拍卖、变卖被告谢长奴、陈金玉设定抵押的房产，所得价款优先清偿借款本息及实现债权的费用；4、被告林景生对上述债务承担连带清偿责任。
被告谢节妹、林景生、谢长奴、陈金玉未作答辩。
原告为证明其主张向本院提交以下证据：
证据1、《中国农业银行个人综合消费贷款申请表》、《个人最高额自助借款合同》各1份，证明1、被告谢节妹于2010年7月2日向原告中国农业银行建阳市支行借款590000元；2、被告林景生为被告谢节妹借款提供保证担保；3、谢长奴、陈金玉以其所有的坐落于建阳市童游街道办事处嘉禾火车站旁金桥广场的房产为被告谢节妹的借款提供抵押担保。
证据2、潭房权证童游镇第、潭房权证童游镇第号、潭房权证童游镇共字第号、潭房权证童游镇共字第号、潭国用（2001）字第号国有土地使用证，潭房他证建阳字第号房屋他项权证各1份。证明被告谢长奴、陈金玉为被告谢节妹向原告借款设定抵押担保的房产，已依法向建阳市房地产管理处和建阳市国土资源局办理了抵押登记。
证据3、最高额担保个人借款合同用款申请书、中国农业银行个人借款凭证1份，证明原告依据被告的用款申请依约履行了出借义务。
证据4、个人贷款结欠利息清单1份，证明被告谢节妹欠利息141345.84元。
证据5、福建大潭律师事务所发票，证明原告为实现本债权已支付福建大潭律师事务所诉讼代理费1000元。
本院认为，被告谢节妹、林景生、谢长奴、陈金玉既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告所举的证据符合证据形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，2010年6月1日被告谢节妹以急需生产资金，向原告申请最高额循环贷款590000元，由被告谢长奴、陈金玉以其共有的坐落在建阳市童游街道办事处嘉禾火车站旁金桥广场的房产作为借款的抵押担保，被告林景生提供连带责任保证担保。2010年7月2日原被告签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定，在2010年7月2日至2013年7月1日期间，原告向被告谢节妹提供590000元的借款额度；在借款期限内，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最长不超过2013年7月1日；在借款额度内，借款人申请用款，不再逐笔签订借款合同，但需填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，经贷款人审批同意后方可用款。每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力；借款利率：借款人逾期还款的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%；被告谢长奴、陈金玉以其共有的坐落于建阳市童游嘉禾路（金桥广场）房产（房屋所有权证号：；共有权证：；土地使用权证：潭国用2001字第号）为借款提供抵押担保，被告林景生为谢节妹的借款提供连带责任保证担保。2010年7月2日，原、被告在建阳市房地产管理处办理了房产抵押登记（他项权证号：潭房他证建阳字第）。2011年7月3日被告谢节妹向原告申请用款590000元。原告依约履行出借义务，依据借据约定，借款到期日期2012年7月3日，借款利率为8.203%，逾期利率为12.3045%。借款到期后被告谢节妹未按约定归还本息，截至2013年12月20日止被告谢节妹共计拖欠借款本金590000元，利息141345.84元。2013年9月14日原告为实现本债权支付律师代理费1000元。
本院认为，原告与被告签订的《个人最高额自助借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后原告依约履行了出借义务，被告谢节妹应按约定归还借款，逾期还款应承担违约责任，对原告要求被告谢节妹归还借款本息及律师代理费的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。被告谢长奴、陈金玉以其所有的房产对借款设定抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，被告谢长奴、陈金玉应以设定抵押的房产对借款承担抵押担保责任，被告林景生为借款提供连带责任保证担保，应对借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。被告谢节妹、林景生、谢长奴、陈金玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢节妹应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行借款本金590000元及其利息141345.84元（该利息计算至2013年12月20日，之后利息按合同约定的利率计算至借款清偿之日止）。
二、被告谢节妹应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行律师诉讼代理费1000元。
三、如被告谢节妹未履行上述一、二项还款义务，原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行有权对被告谢长奴、陈金玉设定抵押的房产（房屋所有权证号：；共有权证：；土地使用权证：潭国用2001字第号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告林景生对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费11123元，公告费300元，共计11423元，由被告谢节妹、林景生、谢长奴、陈金玉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 梁 刚
人民陪审员 王美芳
人民陪审员 林 雁
二〇一四年四月二十九日
书 记 员 余 静
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。