山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）胶民初字第953号
原告张某某，女，汉族，住胶州市。
原告王某甲，女，汉族，住胶州市。
原告王某乙，男，汉族，住河南省濮阳县。
三原告共同委托代理人徐仁旭，山东康元律师事务所律师。
被告王某丙，男，汉族，住胶州市。
原告张某某、王某甲、王某乙诉被告王某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某、王某甲、王某乙及其委托代理人徐仁旭，被告王某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，王某丁与原告张某某系夫妻关系，有共同财产房屋一套位于营海办事处北赵家村54号，子女三人，长子系本案被告王某丙，次子系原告王某乙，长女系原告王某甲。王某丁去世后，遗产未进行继承。2008年旧村改造，被告代原告张某某与村委签订房屋拆迁安置协议书，村委安置原告张某某楼房两套，1号楼西单元101户，2号楼西单元402户，被告从村委领取了钥匙，占用两套房屋，导致原告张某某无房屋居住。上述两套房屋系王某丁与原告张某某的夫妻共同财产，其中二分之一应属于原告张某某，剩余作为共同财产由各继承人继承。请求法院判决两套房屋的二分之一归原告张某某所有，剩余由原、被告共同继承，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，无可答辩。
经审理查明，王某丁与原告张某某系夫妻关系，婚后生育被告王某丙、原告王某甲、原告王某乙子女三人，王某丁于2008年阴历七月二十九日去世。2001年之前，王某丁和原告张某某以前住在胶州市九龙街道办事处北赵村54号房屋，该房屋一直登记在王某丁名下，登记的面积为53.24㎡，被告王某丙及其家人住在该村52号，房屋登记在被告王某丙名下，登记的面积为75.03㎡，54号房屋比52号房屋旧。2001年，被告将54号房屋翻盖，由其及家人居住，让王某丁和原告张某某居住在52号房屋。
2009年3月1日，被告王某丙作为乙方与作为甲方的村委签订了第93号搬迁安置协议，乙方分房总面积240㎡，其中人口5人，安置面积240㎡，原住房基数不够的安置面积92.4㎡，购置新房总造价135144元，原有房屋总造价122001元，乙方须向甲方支付房款13143元。
2009年3月1日，被告王某丙在92号搬迁安置协议上签字，但该协议前面的乙方为张某某，乙方分房总面积150㎡，其中人口2人，安置面积96㎡，原住房基数超出人口基数的安置面积为54㎡，购置新房总造价84240元，原有房屋总造价86898元，甲方需向乙方支付房屋款2658元。甲方盖章处还注明“2008年3月份协议作废”。
针对92号协议，原告称该协议对应的是原来的54号房屋，分给原告张某某150㎡，安置了两套楼房，多余的面积由被告重新签订了一份协议，加上被告购买的面积，被告重新购买了一套房屋。被告则称该协议对应的是52号房屋，因为村里拆迁按照人口和房屋分房子，为了多分房屋，才在协议前方的乙方处写原告张某某的名字，被告自己签名是因为原告王某甲、王某乙不在家，原告张某某不认识字。根据92号协议，原告张某某和被告在分房时都进行了抓阄，原告张某某抓到1号楼西单元3楼东户房屋，房屋面积80多㎡，被告抓到2号楼西单元6楼西户房屋，面积为80多㎡。
又查明，原告王某乙、王某甲的户口不在该村，原告张某某，被告及其妻子、儿子、儿媳、孙女的户口在该村。
原告王某乙、王某甲分别提交书面请求，表示将其该继承的份额赠予原告张某某，并请求直接判决归原告张某某所有。
上述事实，有原告提交的房产证缮证查询结果、搬迁安置协议复印件各1份，被告提交的户口本复印件、评估明细复印件、勘察明细复印件各1份，本院到村委调取的搬迁安置协议2份及原告、被告当庭陈述为证，经当庭质证，本院对上述证据予以采信。
本院认为，通过对比两份协议中涉及的人口数及原有房屋的造价，可以认定93号协议对应的是翻盖后的54号房屋，其中涉及人口5人可以推定为被告及其妻子、儿子、儿媳、孙女；92协议对应的是52号房屋，协议中注明“2008年3月份协议作废”，而王某丁于2008年3月份协议签订之后本案92号协议签订之前去世，由此，可以推定该协议中涉及人口2人为王某丁和原告张某某。从54号房屋被翻盖的过程来看，被告将王某丁名下的54号房屋翻盖，让王某丁和原告张某某住在52号房屋内，但双方没有对两处房屋的产权予以明确或变更，因此，从房产登记的内容来看仍应存在遗产。原、被告的家庭在村里只有52号、54号两处房屋，而原房屋已经因拆迁被拆除，只能参照房屋搬迁安置协议及分房情况认定涉案遗产的范围。对于93号搬迁拆迁协议，协议依照翻盖后的房屋总造价及被告家庭的人口数签订，且新旧程度和原房屋相差太大，无法参照该协议处理。对于92号协议，对应的是52号房屋，虽然房屋登记在被告名下，但考虑到是被告将登记在王某丁名下的房屋翻盖后让王某丁和原告张某某居住在该房内，双方没有对房屋产权予以明确或变更，且协议前方的乙方是原告张某某，原告张某某也根据该协议到村委抓阄分房，可以参照该协议推定涉案遗产的范围。92号协议中人口安置面积96㎡，其中48㎡为原告张某某个人所有，剩余48㎡作为王某丁的遗产，原、被告每人可分得12㎡。92号协议中原住房超出人口基数的安置面积54㎡，考虑到52号房屋与翻盖前的54号房屋的新旧程度、房屋登记面积的不一致，无法对超出人口安置面积的54㎡予以认定，原告也未提交充分证据证明其应从中合理分得的份额，故对该部分无法处理。原告王某甲、王某乙自愿将其可以继承的份额赠予原告张某某，请求将其份额直接判决归原告张某某所有，而加上该部分份额，原告可以获得的房屋面积可以达到84㎡，与其分房时抓阄抓到的1号楼西单元3楼东户房屋面积基本一致。考虑到原、被告的家庭关系，从照顾老年人且不损害被告利益的角度考虑，为方便财产分割，本院对原告王某甲、王某乙的请求予以采纳。综合考虑上述因素，位于胶州市九龙街道办事处北赵村1号楼西单元3楼东户房屋应归原告张某某所有。
根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条的规定，判决如下：
一、位于胶州市九龙街道办事处北赵村1号楼西单元3楼东户房屋归原告张某某所有。
二、驳回原告张某某、王某甲、王某乙的其他诉讼请求。
案件受理费1972元，由原、被告四人各自承担485.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 周丽萍
代理审判员 郭文全
人民陪审员 郑学军
二〇一四年一月二十二日
书 记 员 许龙飞
本案所依据法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条【民事权益受法律保护原则】公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国继承法》
第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。