福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初6578号
原告：周建东，男，汉族，1965年10月6日出生，住福建省武夷山市。
委托诉讼代理人：王鹏周，福建航嘉律师事务所律师。
被告：福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司，住所地福建省福州市鼓楼区水部街道福新路239号吉翔双子星大厦1#-2＃楼连体02商场一层01区，统一社会信用代码91350102MA34AKKU8M。
法定代表人：王文华。
被告：福建兴宏泰实业有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区华林路211号轻安大厦九层916室，统一社会信用代码91350100MA349WJ46E。
法定代表人：徐明焘。
被告：福州文华贸易有限公司（原名福建福同泰投资有限公司），住所地福州市鼓楼区水部街道福新路239号吉翔双子星大厦1#-2＃楼连体2层01商场B区，统一社会信用代码91350102779626612P。
法定代表人：林我柱。
原告周建东诉被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司、福州文华贸易有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年3月6日公开开庭进行了审理，原告周建东的委托诉讼代理人王鹏周到庭参加诉讼，被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司、福州文华贸易有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周建东向本院提出诉讼请求：1.判令被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司继续履行《合同解除协议书》中约定的义务，向原告退还商铺租赁保证金和尚未履行租赁期限内的摊铺租金17960元及利息（自2017年6月23日起按中国人民银行同期贷款利率计至实际付款之日止），被告福州文华贸易有限公司对上述保证金、租金及利息承担连带偿还责任；2.案件受理费由被告承担。事实理由：2016年12月14日，被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司与原告签订《吉翔双子星（生鲜超市）商铺租赁合同》，约定：被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司将其参与管理的被告福建兴宏泰实业有限公司所投资及经营并对外出租的吉翔双子星大厦一楼P区10号商铺出租于原告，用于商业经营。双方对经营期限和保证金、租金等进行了约定。被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司与原告在该合同上签字盖章。原告依约向被告交付了承租铺面保证金和6个月租金，被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司向原告出具收据，确认原告已履行合同约定的付款义务。2017年6月14日，被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司与原告签订《合同解除协议书》，约定因被告原因，被告要求终止原《吉翔双子星（生鲜超市）商铺租赁合同》；双方同意自协议生效之日起，解除原铺租或摊租的租赁合同，包含尚未履行的合同内容，终止执行；另约定合同解除后，被告应于协议生效后的7个工作日内退回签署《吉翔双子星（生鲜超市）商铺租赁合同》时原告向被告支付的保证金及尚未履行租赁期限内的摊铺租金共计17960元；同时，双方约定被告于协议生效之日起3日内，办理承租摊位和铺面的验收交接手续。但被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司违背诚实信用原则，《合同解除协议书》生效后，其既不履行办理承租摊位和铺面的验收交接手续，更不支付原告承租保证金及尚未履行租赁期限内的摊铺租金。后原告委托律师向两被告发函，要求其履行《合同解除协议书》约定的义务，但两被告拒不履行。被告福州文华贸易有限公司作为吉翔双子星大厦一楼（生鲜超市）原出租人，原告承租诉争铺面经过被告福州文华贸易有限公司认可，同时其解除与被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司的原租赁合同，导致原告利益受损，应对原告损失承担连带偿还责任。请求法院支持原告的诉讼请求。
被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司、福州文华贸易有限公司未作答辩。
本案审理过程中，原告向本院提交如下证据：A1.《吉翔双子星（生鲜超市）》商铺租赁合同，证明原告租赁诉争商铺的事实；A2.收据一份，证明原告已履行支付保证金10000元和6个月租金23880元的事实；A3.《合同解除协议书》，证明被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司违反协议退还保证金，未履行租赁期限内铺位租金以及接收承租摊位的事实；A4.《律师函》、EMS面单及查询单、EMS改退批条，证明原告委托律师向两被告发函，要求履行退还保证金、租金和接收承租摊位的事实，但两被告拒收该函件；A5.《房租收缴告知函》，证明被告福州文华贸易有限公司对原告与被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司租赁合同的认可，在被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司未履行《合同解除协议书》义务时，其与被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司原租赁合同关系的解除导致原告利益受损的事实。上述书面证据，原告均能提供原件核对本院确认其真实性。
根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院查明如下事实：2016年12月14日，被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司与原告签订《吉翔双子星（生鲜超市）商铺租赁合同》，约定：被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司将其参与管理的被告福建兴宏泰实业有限公司所投资及经营并对外出租的吉翔双子星大厦一楼P区10号商铺出租于原告，用于商业经营。双方对经营期限和保证金、租金等进行了约定。原告依约向被告交付了承租铺面保证金10000元和6个月租金23880元，被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司向原告出具收据，确认原告已履行合同约定的付款义务。2017年6月14日，被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司与原告签订《合同解除协议书》，约定因被告原因，要求解除《吉翔双子星（生鲜超市）商铺租赁合同》，包含尚未履行的合同内容，终止执行；约定合同解除后，被告应于协议生效后的7个工作日内退回原告向被告支付的保证金10000元及尚未履行租赁期限内的摊铺租金7960元，共计17960元。之后两被告拒不向原告不支付应退还的保证金及尚未履行租赁期限内的摊铺租金共计17960元。
本院认为，原、被告签订的《合同解除协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，合同有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司未按合同约定退还原告保证金及尚未履行租赁期限内的摊铺租金，应承担违约责任，原告诉请被告退还原告保证金及摊铺租金17960元，本院予以支持。原告主张被告支付逾期付款利息依据不足，本院不予支持。被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司系被告福建兴宏泰实业有限公司投资设立的分公司，被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司的财产不足以清偿债务的，由被告福建兴宏泰实业有限公司承担还款责任。原告主张被告福州文华贸易有限公司承担连带偿还责任依据不足，本院不予支持。被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司、福州文华贸易有限公司未到庭，依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司于本判决生效之日退还原告周建东承租铺面保证金及租金共计17960元；
二、被告福建兴宏泰实业有限公司对本判决第一项未清偿部分债务承担还款责任；
三、驳回原告周建东的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费252元，由被告福建兴宏泰实业有限公司鼓楼区福新路分公司、福建兴宏泰实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 傅超真
人民陪审员 杨金华
二〇一八年三月六日
书 记 员 邱玲燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法总则》
第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以分支机构的财产承担，不足承担的，由法人承担。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。