山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0213民初56号原告：王元敬。委托代理人：杨璀贤，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。被告：王学永。被告：吕青岩。被告：刘爱玉。委托代理人：王进同，系青岛李沧胜达法律服务所法律工作者。被告：吕可生。委托代理人：王进同，系青岛李沧胜达法律服务所法律工作者。被告：姜玉英。被告：吕广进。委托代理人：王进同，系青岛李沧胜达法律服务所法律工作者。被告：吕春卫。委托代理人：王进同，系青岛李沧胜达法律服务所法律工作者。被告：王丽丽。原告王元敬与被告王学永、被告吕青岩、被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕广进、被告吕春卫、被告王丽丽民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王元敬的委托代理人杨璀贤，被告刘爱玉、被告吕可生、被告吕广进、被告吕春卫的共同委托代理人王进同，被告姜玉英、被告王丽丽到庭参加诉讼，被告王学永、被告吕青岩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告王学永、被告吕青岩偿还原告借款本金140万元，并按照年利率6%支付原告自借款期满之日起至全部还清借款之日止的逾期还款利息；2、被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕广进、被告吕春卫、被告王丽丽在各自提供担保的财产价值范围内对第一项诉讼请求承担连带还款责任或赔偿责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告王学永和被告吕青岩系夫妻关系。两被告分别在2012年8月21日和2013年8月19日向原告借款共计140万元，同日，原告将借款通过银行转账方式出借给两被告。为此，两被告向原告出具书面借款借据，借据中约定了借款期限。被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕广进、被告吕春卫、被告王丽丽愿以各自名下的财产为两被告向原告的还款提供抵押担保。借款期满后，原告多次要求被告王学永和吕青岩还款，但两被告以各种理由拖延还款，期间，原告也多次要求担保人被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕广进、被告吕春卫、被告王丽丽承担担保责任，偿还借款，但各担保人同样以各种理由推脱。被告刘爱玉、被告吕可生、被告吕广进、被告吕春卫未向本院提交书面答辩状，在庭审中口头辩称，担保人对原告与被告王学永、被告吕青岩之间的借款不清楚，被告王学永拿着借条请求担保人签字，对于借款是现金还是转账不清楚，原告起诉借款140万元与银行转账160万元不符，请求驳回原告对担保人的起诉。被告姜玉英未向本院提交书面答辩状，在庭审中口头辩称，对于原被告之间的借款不清楚，借款借据上的签名是本人的。被告王丽丽未向本院提交书面答辩状，在庭审中口头辩称，对于原被告之间的借款不清楚，对于借款是否支付给借款人以及借款用途不清楚。借款借据上的名是其签的。经审理查明，2012年8月21日，被告王学永出具借款借据1份，内容为：本人王学永今借王元敬40万元用于日常合法经营使用。此借款本人保证于2012年9月20日之前还清。上述借款借据借款人处由被告王学永签名纳印，担保人处由被告吕可生、被告刘爱玉签名纳印，落款时间为2012年8月21日。备注内容为：以郑庄13号楼回迁房1102户做抵押，户主吕广进，上述内容下方由被告吕广进签名纳印，落款时间为2012年8月21日；以郑庄A区1号楼1单元102户做抵押，户主吕可生，上述内容下方由被告吕可生签名纳印，落款时间为2012年8月21日。借款借据中备注的内容：延期至2012年10月20日之前还清、延期至2013年6月20日之前还清、延期至2012年11月20日之前还清、延期至2013年3月20日之前还清、延期至2013年9月20日之前还清、延期至2013年10月20日之前还清等内容下方均由被告王学永签名纳印。2012年8月21日，原告王元敬向被告王学永转账40万元。2012年8月21日，被告王学永出具收款收据1份，内容为：根据《借款合同》借款人王学永向出借人王元敬申请借款40万元整，期限一个月。根据合同约定，出借款人已将全部借款转账及现金共计40万元整发放给借款人，借款人确认已收到上述款项。上述收款收据收款人处由被告王学永签名纳印。上述收款收据备注的抵押及延期内容与上述借款借据一致。又查明，2013年8月19日，被告王学永向原告出具借款借据1份，内容为：本人王学永今借王元敬100万元整用于日常合法经营使用。此借款本人保证于2013年9月30日之前还清。备注内容有：用郑庄小区安置房A区1幢1单元102户作抵押，该内容后由被告刘爱玉、被告吕可生签名；用吕广进名下房子作抵押，该内容后由被告吕广进签名纳印；用王丽丽名下房子做抵押，该内容后由被告王丽丽签名纳印；用姜玉英名下房子作抵押，该内容后由被告姜玉英签名纳印；用郑庄府邸B区20幢楼2单元1501做抵押，该内容后由被告吕春卫签名纳印。上述借款借据担保人处由被告王丽丽、被告吕春卫、被告姜玉英签名纳印，借款人处由被告王学永、被告吕青岩签名纳印。2013年8月19日，原告王元敬向被告王学永转账100万元。2013年8月19日，被告王学永和被告吕青岩出具收款收据1份，内容为：根据《借款合同》借款人王学永向出借款人王元敬申请借款100万元，期限45天。根据合同约定，出借款人已将全部借款转账及现金共计100万元整发放给借款人，借款人确认已收到上述款项。上述收款收据收款人签字处由被告王学永、吕青岩签名纳印确认。另查明，被告王学永与被告吕青岩于1997年3月30日登记结婚至今。又查明，原告曾于2015年起诉八被告，因未提供明确的送达地址，本院于2015年10月22日制作民事裁定书，裁定驳回了原告的起诉。庭审中，原告提交的被告吕可生房屋拆迁安置择房协议书显示，2009年12月23日，被告吕可生与青岛嘉合置业有限公司、青岛华新园房地产、郑庄社区居民委员会就房屋拆迁安置补偿事宜达成回迁房协议，被告吕可生获预计建筑面积为75.26平方米的多层安置房一套。原告提交的被告吕广进房屋拆迁安置择房协议书显示，2009年12月23日，被告吕广进与青岛嘉合置业有限公司、青岛华新园房地产、郑庄社区居民委员会就房屋拆迁安置补偿事宜达成回迁房协议，被告吕广进获预计建筑面积为84.75平方米的高层安置房一套。原告提交的2012年8月8日青岛市李沧区李村街道办事处杨哥庄社区居民委员会出具的证明内容为：姜玉英是李沧区杨哥庄西小区原一号楼西单元3层东户，现是李沧区杨哥庄西小区13号楼3单元3层301户，房屋所有权归姜玉英所有。上述证明由青岛市李沧区李村街道办事处杨哥庄社区居民委员会加盖公章及姜玉英、王学永、王丽丽签名纳印。原告提交的发票显示，青岛金世界房地产开发有限公司就城阳区王沙路786-6号786-6号座1单元1-2层1户房屋购房款向王丽丽出具发票。原告提交的公证书显示被告吕春卫抓阄获得座落于郑庄府邸B区20幢楼2单元1501户的房屋一套。原告提交上述证据据以证明本案担保人对于进行抵押的房屋享有物权。被告吕可生、被告姜玉英、被告吕广进、被告吕春卫、被告王丽丽对上述证据的真实性没有异议。庭审中，原告明确利息及逾期利息主张，自2012年9月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照40万元的中国人民银行同期贷款利率计算；自2013年10月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止按照100万元的中国人民银行同期贷款利率计算。借款仅约定抵押担保，未约定保证担保。庭审中，被告吕可生、被告刘爱玉、被告姜玉英、被告吕广进、被告吕春卫、被告王丽丽陈述，对于被告王学永和吕青岩是否还款不清楚，借款期限的延期未征得担保人的同意，借款仅约定了抵押担保。被告吕可生、被告刘爱玉、被告吕广进、被告吕春卫陈述其房产均是回迁房未办理房产证，5年之内不允许办理。被告姜玉英陈述其房产系小产权房无法办理房产证。被告吕广进确认其名下只有一套房产，地址是青岛市李沧区郑庄小区安置房A区15号楼1单元1102户。被告王丽丽陈述其抵押房产是指王沙路西侧的房产，房产有房产证已抵押给银行，原告未要求办理。被告王丽丽确认其名下只有一套位于青岛市城阳区王沙路786-6号座1单元1-2层1户的房产。被告姜玉英确认其名下只有一套位于青岛市李沧区杨戈庄小区13号楼3单元301户房产，即是抵押房产。在本院向原被告制作的询问笔录中，被告吕可生、被告刘爱玉确认所有的座落于青岛市李沧区郑庄小区安置房A区1幢1单元102户抵押房屋房屋价值最少60万元，同意在房屋价值60万元范围内承担相关担保责任，无需评估。被告吕可生、被告刘爱玉名下只有这一套房产;被告吕广进确认所有的座落于青岛市李沧区郑庄小区安置房A区15号楼1单元1102抵押房屋价值最少70万元，无须评估，同意在房屋价值70万元范围内承担相关担保责任，被告吕广进确认其名下只有一套房产；被告吕春卫确认所有的座落于青岛市李沧区郑庄府邸B区20幢楼2单元1501户抵押房屋价值最少75万元。房屋有房产证。同意在房屋价值75万元范围内承担相关担保责任，无需评估。被告吕春卫确认其名下只有一套房产；被告姜玉英确认所有的座落于青岛市李沧区杨哥庄西小区13号楼3单元301户房屋价值最少70万元，同意在房屋价值70万元范围内承担相关担保责任，无需评估；被告王丽丽确认所有的座落于青岛市城阳区王沙路786-6号座1单元1-2层1户的房产价值最少100万元，房屋有房产证，但在王学永那里，当时原告没要求办理抵押登记证，同意在房屋价值100万元范围内承担相关担保责任，无需评估。原告对上述抵押人抵押物价值及承担担保责任的范围均无异议，确认均无需评估。上述事实，有原告提交的借款借据及收款收据各2份、转账回单2份、交易明细2份、协议书2份、证明1份、发票1份、公证书1份、结婚证复印件1份等证据予以证明，并有开庭笔录在案佐证。本院用于确认上述事实的证据，已经本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告王学永之间的民间借贷法律关系依法成立并有效，自借款人提供借款时生效。原被告提交的借款借据、收款收据以及转账回单等证据证明了原被告之间具有借款的合意以及原告向被告王学永履行了出借款项的义务，系证明原告与被告王学永之间存在债权债务的直接证据，据此本院认定被告王学忠向原告借款140万元的事实。本案两笔借款的借款合同均明确约定了借款期限，被告王学永逾期未还，构成违约，应当立即偿还原告借款本金，并支付原告逾期利息。庭审中，原告主张逾期利息，自2012年9月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照40万元的中国人民银行同期贷款利率计算；自2013年10月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照100万元的中国人民银行同期贷款利率计算，符合相关法律规定，本院予以支持。因此，原告关于主张被告王学永偿还借款本金140万元及相关逾期利息的诉讼请求成立，本院予以支持。被告吕青岩与被告王学永系夫妻关系，该债务发生于两被告婚姻存续期间，根据《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。即在夫妻关系存续期间，夫妻一方以个人名义向他人借款所形成的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同对外承担还款责任。2013年8月19日100万元借款借据借款人处由被告吕青岩签名并备注同意，表明被告吕青岩对被告王学永借款事宜知情且同意。据此，被告吕青岩应当与被告王学永就上述欠款承担共同还款责任。被告吕可生、被告吕广进在涉案2012年8月21日的40万元借款借据上承诺以其房产为被告王学永的40万元借款提供抵押担保，被告吕广进、被告刘爱玉、被告姜玉英、被告王丽丽、被告吕春卫在涉案2013年8月19日的100万元借款借据上承诺以其房产为被告王学永的100万元借款提供抵押担保，系当事人的真实意思表示，被告吕广进、被告王丽丽、被告姜玉英虽然在借款借据中未明确具体抵押财产，但在庭审中均予以明确，因此，原告与上述抵押人的抵押合同依法成立并有效。因被告吕广进、被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕春卫的抵押房产无法办理抵押登记，抵押权未设立，导致抵押权人不能就抵押房产行使优先受偿权，上述各抵押人应当在各自抵押房产价值范围内就各自抵押债务承担相应赔偿责任。而原告在与抵押人签订抵押合同时，对于被告吕广进、被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕春卫的抵押房产不能办理房产证进而无法办理抵押登记证，应当是明知的，原告对因此造成的损失亦有过错，因此，被告吕广进、被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕春卫应在各自抵押房产价值范围内（以原被告协商确认的价值为准）对被告王学永所欠原告的债务不能清偿部分的二分之一承担赔偿责任为宜。被告王丽丽的抵押房产具备办理抵押登记的条件，应当首先履行协助原告办理抵押房产的抵押登记手续的义务，原告应当先要求被告王丽丽履行协助原告办理抵押房产的抵押登记手续的义务。原告直接诉请被告王丽丽在抵押房产价值范围内向原告承担补充赔偿责任的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十五条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王学永和被告吕青岩于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金人民币40万元及逾期利息（自2012年9月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照40万元的中国人民银行同期贷款利率计算）。二、被告王学永和被告吕青岩于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金人民币100万元及逾期利息（自2013年10月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按照100万元的中国人民银行同期贷款利率计算）。三、被告吕可生、被告刘爱玉在60万元范围内、被告吕广进在70万元范围内，就上述第一、二项债务不能清偿部分的二分之一向原告承担补充赔偿责任。四、被告姜玉英在70万元范围内、被告吕春卫在75万元范围内，就上述第二项债务不能清偿部分的二分之一向原告承担补充赔偿责任。五、驳回原告对被告王丽丽的诉讼请求。如果被告王学永、被告吕青岩、被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕广进、被告吕春卫未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币17400元，公告费600元，共计18000元（原告已预交），由被告王学永、被告吕青岩、被告刘爱玉、被告吕可生、被告姜玉英、被告吕广进、被告吕春卫负担。上述七被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长 李 霞审判员 关 婕审判员 于美玲二〇一六年十月十日书记员 张玉翠