安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0102民初2121号
原告：王菊香，女，1972年9月5日出生，汉族，住安徽省肥西县。
委托代理人：陈瑞芳，安徽承义律师事务所律师。
委托代理人：方向东，安徽承义律师事务所律师。
被告：合肥义乌小商品城管理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。
法定代表人：王大朋，总经理。
委托代理人：丁荣芳，女，1985年8月21日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告王菊香与被告合肥义乌小商品城管理有限公司（以下简称义乌小商品公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王菊香委托代理人陈瑞芳到庭参加诉讼，被告义乌小商品公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王菊香诉称：2011年10月1日王菊香与合肥中翔房地产开发公司（以下简称合肥中翔）、义乌小商品公司签订《商铺委托管理合同》，合同中对三方的权利义务、违约责任、合同的生效等内容进行了约定，还约定了王菊香与合肥中翔均授权义乌小商品公司为商场管理方，委托期限为十年。同日王菊香与义乌小商品公司签订《租赁合同》，合同约定王菊香将其所有的合肥xx路与xx路交叉口义乌中国小商品城合肥工艺饰品诚xx层xx号商铺租赁给义乌小商品公司使用。租赁期限为2011年10月1日至2021年9月30日。《租赁合同》约定2011年10月1日至2014年9月30日为市场培育期，王菊香不收取义乌小商品公司租赁费用和其他相关费用。自2014年10月1日至2021年9月30日前，按总购房款6%作为每年固定基本租金，合计为人民币45605元/年，同时再加该商铺实际收益租金减去已返给王菊香的6%年固定租金，余下收益扣除相关税费后90%作为王菊香的分红收益，10%作为义乌小商品公司的分红收益。以上租金加分红每季度结算一次，于每季度的第一个月10日前支付。如义乌小商品公司延迟支付租金，延迟每日按租金的千分之一赔偿给王菊香违约金，如延迟超过60日（含60日），王菊香有权解除合同，并有权要求义乌小商品公司赔偿因其违约所造成的一切经济损失。王菊香主动调整为按照银行同期贷款利率标准四倍主张违约金。为维护王菊香合法权益，特提起诉讼，请求法院判令义乌小商品公司：1、向王菊香支�租金67970元（自2014年10月1日至2016年3月28日）及违约金（按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，其中自2014年10月1日至2016年3月28日的违约金为13071元，此后违约金以67970元为基数，按同标准计算至款清之日止）；2、承担本案全部诉讼费用。
被告义乌小商品公司未提出答辩意见。
经审理查明：合肥市瑶海区xx路xx号xx大厦商xx号商铺(建筑面积为xx平方米、套内面积为xx平方米)权利人为王菊香。
2011年10月，王菊香与合肥中翔、义乌小商品公司签订一份《商铺委托管理合同》，约定合肥中翔与王菊香共同委托义乌小商品公司对上述商铺进行管理，委托期限为十年；义乌小商品公司根据经营需要统一进行招商。各方还对其他权利义务作了约定。
同日，王菊香与义乌小商品公司签订一份《租赁合同》，约定：王菊香将合肥市xx路与xx�交叉口-义乌中国小商品城-
合肥工艺品城xx层商xx号商铺（即合肥市瑶海区xx路xx号xx大厦商xx号商铺）出租给义乌小商品公司；租期自2011年10月1日至2021年9月30日，共计10年；2011年10月1日至2014年9月30日为市场培育期，王菊香不收取租赁费用和其他相关费用；2014年10月1日至2021年9月30日，按总房款的6%的45605元作为每年固定基本租金，同时再加该商铺实际收益租金减去已返还给王菊香的6%年固定租金，余下收益扣除相关税费后由王菊香与义乌小商品管理公司按9比1分红，以上租金加分红每季度结算一次，于每季度的第一个月10日前支付本季度租金加分红；义乌小商品公司代扣代交王菊香的相关税收；义乌小商品公司延迟支付租金，延迟每日按租金千分之一赔偿王菊香违约金，如延迟超过60日，王菊香有权解除本合同，并要求义乌小商品公司赔偿因其违约所造成的一切�济损失等。
上述合同签订后，义乌小商品公司按约对上述房屋进行管理并向王菊香支付了2015年9月30日前的租金。2016年3月29日，王菊香诉至本院，提出诉称之请求，义乌小商品公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
以上事实，有身份证复印件、工商登记注册信息复印件、房产证、《商铺委托管理合同》、《租赁合同》及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：王菊香与合肥中翔、义乌小商品公司签订的《商铺委托管理合同》，王菊香与义乌小商品公司签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，合法有效，本院依法予以确认。合同签订后，王菊香已依约履行其义务，义乌小商品公司应按约支付房租。根据约定，义乌小商品公司应于每季度第一个月10日前支付当月租金，但其未按约履行，故王菊香诉请�乌小商品公司支付2014年10月1日至2016年3月28日的租金67970元，未超出合同约定及相关法律规定，本院予以支持。
根据约定，义乌小商品公司应于每季度第一个月10日前支付当季租金，如延迟支付租金，延迟每日按租金千分之一赔偿王菊香违约金。但义乌小商品公司未按约履行，故其应支付王菊香自2014年10月11日至款清之日止的违约金，因王菊香诉请按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算违约金，未超出合同约定及相关法律规定，依法予以支持。但13071元应是2014年10月11日至2016年3月28日的违约金，此后违约金以67970元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至款清之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥义乌小商品城管理有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王菊香2014年10月1日至2016年3月28日租金67970元及违约金（按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，其中自2015年10月11日至2016年3月28日的违约金为13071元，此后违约金以67970元为基数，计算至款清之日止）；
二、驳回原告王菊香的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1830元，由被告合肥义乌小商品城管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 孔 艳
人民陪审员 袁群英
人民陪审员 管怀庆
二〇一六年九月九日
书 记 员 胡安琼
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约�因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。