广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第686号
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人颜学。
委托代理人唐湘馨，该行员工。
委托代理人江涌，广东历恒律师事务所律师。
被告佛山市顺德区建颖贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人梁伟颖。
被告麦润仙，女，汉族，住广东省封开县，公民身份号码×××0442。
被告梁伟颖，男，汉族，住广东省佛山市高明区。
被告李嘉竞，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××2633。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行诉被告佛山市顺德区建颖贸易有限公司（下简称建颖公司）、麦润仙、梁伟颖、李嘉竞因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月17日受理后，组成合议庭适用普通程序，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐湘馨、江涌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月至同年12月间，原告与被告建颖公司分别签订《流动资金借款合同》共九份，合同约定由原告向被告建颖公司提供流动资金借款合共16900000元。合同签订后，原告依约为被告建颖公司提供了相应借款。但在2015年2月21日起，被告建颖公司即未依约向原告支付借款利息，借款到期时，亦未依约归还借款本金。作为担保，被告麦润仙、梁伟颖、李嘉竞与原告签订《最高额保证合同》，为被告建颖公司对原告所负债务提供最高额保证担保。前述债务均发生于保证合同约定的最高额限额、期间及担保范围内，被告麦润仙、梁伟颖、李嘉竞依约定均应对被告建颖公司的上述债务承担连带清偿责任。另被告梁伟颖与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会新城南区X××号铺（他项权证号：粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号、粤房地他项权证佛字第X××号）为被告建颖公司的上述债务提供最高额抵押担保并已办理了抵押登记。原告均为第一顺位抵押权人，原告有权以上述财产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。诉讼请求判令：1.被告建颖公司立即偿还流动资金借款本金16900000元；2.被告建颖公司支付原告逾期利息（以流动资金借款本金16900000元为本金，借款到期前按年利率8.1%计算利息，未清偿利息从欠息日起按年利率12.15%计算复利，均计至借款到期日；借款到期日次日起以未清偿借款本金按年利率12.15%计算逾期利息，并计至实际清偿日止）；3.被告麦润仙、梁伟颖、李嘉竞对被告建颖公司的上述债务承担连带清偿责任。4.原告有权以被告梁伟颖用以本案债务抵押的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。5.本案的诉讼费由四被告承担。
原告在诉讼中提供如下证据：
1．原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、金融许可证复印件各1份；被告建颖公司工商查询资料各1份；被告麦润仙、梁伟颖、李嘉竞的身份证复印件各1份，证明原、被告诉讼主体资格。
2．《流动资金借款合同》9份，证明原告与被告建颖公司的金融借款合同关系及双方关于借款金额、借款利息、归还期限及违约责任等权利义务的约定，借款本金合共16900000元。
3.借款借据9份，证明原告已依约向被告建颖公司提供了借款16900000元。
4.《最高额保证合同》2份，证明被告麦润仙、梁伟颖、李嘉竞与原告签订最高额保证担保合同，为被告建颖公司对原告所负债务提供最高额保证担保。上述债务均发生于保证合同约定的最高额保证限额、期间及担保范围内。被告麦润仙、梁伟颖、李嘉竞应对被告建颖公司的上述债务承担连带清偿责任。
5.《最高额抵押合同》1份、他项权证10本、房产证10本，证明被告梁伟颖与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会X××号铺为被告建颖公司的上述债务提供最高额抵押担保并已办理了抵押登记。原告均为第一顺位抵押权人，原告有权以上述财产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
四被告在诉讼中既没有答辩，也没有提供证据。
案经开庭审理，因四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦无提出答辩意见，视为其放弃抗辩权利；经审查，原告所提供的证据来源合法，与其主张的事实能相互印证；为此，本院对原告所提供的证据及所陈述的事实均予以确认。
另查，原被告双方所签订的九份《流动资金借款合同》中还约定，合同期内借款年利率为8.1%，按月结息，借款到期利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；如被告发生未按约还款等违约事项影响到合同项下义务履行的，原告有权宣布未偿还的借款立即到期，并立即收回未偿还款项。案涉九笔借款本金、期限分别为：1.本金1500000元，期限从2014年5月7日至2015年5月7日；2.本金1500000元，期限从2014年5月9日至2015年5月9日；3.本金4500000元，期限从2014年5月22日至2015年5月22日；4.本金3000000元，期限从2014年5月23日至2015年5月23日；5.本金200万元，期限从2014年12月11日至2015年7月11日；6.本金1200000元，期限从2014年12月25日至2015年7月21日；7.本金1200000元，期限从2014年12月26日至2015年7月21日；8.本金1000000元，期限从2014年12月29日至2015年7月21日；9.本金1000000元，期限从2014年12月30日至2015年7月21日。
2015年2月，被告建颖公司开始出现未按期支付利息。至今，被告建颖公司尚欠贷款本金16900000元以及利息、罚息和复利（计算方法：1.以1500000元为本金，从2014年5月7日至2015年5月7日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年5月8日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；并应冲减被告已支付的利息209.34元；2.以1500000元为本金，从2014年5月9日至2015年5月9日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年5月10日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；3.以4500000元为本金，从2014年5月22日至2015年5月22日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年5月23日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；4.以3000000元为本金，从2014年5月23日至2015年5月23日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年5月24日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；5.以200万元为本金，从2014年12月11日至2015年7月11日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月12日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；6.以1200000元为本金，从2014年12月25日至2015年7月21日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月22日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；7.以1200000元为本金，从2014年12月26日至2015年7月21日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月22日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；8.以1000000元为本金，从2014年12月29日至2015年7月21日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月22日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；9.以1000000元为本金，从2014年12月30日至2015年7月21日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月22日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；但上述1-9项复利计付应以上述利息为计算基础，罚息不再计付复利）。
《最高额保证合同》记载被告麦润仙保证担保的债务本金范围为17000000元、被告梁伟颖和李嘉竞保证担保的债务本金范围为19000000元；《最高额抵押合同》记载被告梁伟颖抵押担保的债务本金范围为20730000元。
本院认为，原告与四被告所签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。原告依约发放贷款而被告建颖公司未按约定按期还款，应承担相应的违约责任；原告为此主张被告偿还拖欠的本金和利息等，合理有据，本院予以支持；但原告主张的复利和罚息的计算有误，本院依法予以纠正。被告梁伟颖与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的房地产为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉房产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内享有优先受偿权。被告麦润仙、梁伟颖、李嘉竞作为案涉债务的连带保证人，依法应对被告建颖公司的债务承担连带清偿责任，而保证人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区建颖贸易有限公司应向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行清还流动贷款本金16900000元以及利息、罚息和复利（计算方法：1.以1500000元为本金，从2014年5月7日至2015年5月7日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年5月8日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；并应冲减被告已支付的利息209.34元；2.以1500000元为本金，从2014年5月9日至2015年5月9日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年5月10日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；3.以4500000元为本金，从2014年5月22日至2015年5月22日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年5月23日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；4.以3000000元为本金，从2014年5月23日至2015年5月23日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年5月24日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；5.以200万元为本金，从2014年12月11日至2015年7月11日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月12日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；6.以1200000元为本金，从2014年12月25日至2015年7月21日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月22日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；7.以1200000元为本金，从2014年12月26日至2015年7月21日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月22日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；8.以1000000元为本金，从2014年12月29日至2015年7月21日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月22日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；9.以1000000元为本金，从2014年12月30日至2015年7月21日止，按年利率8.1%计付利息；从2015年7月22日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付罚息和复利；但上述1-9项复利计付应以上述利息为计算基础，罚息不再计付复利）；
二、上述债务，被告佛山市顺德区建颖贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，被告麦润仙、梁伟颖、李嘉竞对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行对以下财产在折价或拍卖、变卖该财产所得款项享有优先受偿权：位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会新城南区X××号铺（粤房地权证佛字第××、03××04、03××95、03××03、03××97、03××98、03××99、03××02、03××00、X××号）；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费127581.42元、财产保全费5000元，两项合计132581.42元（原告已预交），由被告佛山市顺德区建颖贸易有限公司（下简称建颖公司）、麦润仙、梁伟颖、李嘉竞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 欧阳玉琼
人民陪审员 吴 慧 芳
人民陪审员 梁 玲 敏
二〇一五年十一月三日
书 记 员 陈 又 新
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