江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初5736号
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司，住所地常熟市海虞北路33号。
法定代表人姚建明，该公司董事长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告何惠。
被告苏菊华。
被告常熟市古里镇顺通针织服装厂（个体工商户），住所地常熟市古里镇苏家尖村雪桃。
经营者何惠。
被告常熟市华升化纤有限公司，住所地常熟市董浜镇（徐市）徐董路。
法定代表人祝国民，该公司总经理。
被告祝国民。
被告陆瑞华。
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司诉被告何惠、苏菊华、常熟市古里镇顺通针织服装厂、常熟市华升化纤有限公司、祝国民、陆瑞华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理，依法由审判员卢跃明独任审判，适用简易程序于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄旭东、被告何惠并作为常熟市古里镇顺通针织服装厂经营者、被告祝国民并作为常熟市华升化纤有限公司法定代表人到庭参加诉讼。被告苏菊华、陆瑞华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司诉称：2014年7月23日，被告祝国民、陆瑞华与原告订立《最高额抵押合同》一份，约定祝国民、陆瑞华提供常熟市古里镇银河路11号金域蓝湾一区28幢1601房屋为被告何惠自2014年7月23日至2016年7月22日止在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币93万元提供抵押担保，抵押办理了登记。2016年1月25日，被告何惠与原告订立苏常建银（个）借字2016第0046号《个人借款合同》一份，向原告借款人民币248万元，借款期限自2016年1月25日至2016年7月22日，借款利率为月利率5.61875‰，逾期罚息按照实际贷款利率水平加收50%。原告于2016年1月25日向被告发放了人民币贷款248万元。同日，被告常熟市古里镇顺通针织服装厂与原告订立《最高额保证合同》一份，为被告何惠自2016年1月25日至2017年1月24日止在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币2976000元提供保证担保；被告常熟市华升化纤有限公司、祝国民、陆瑞华与原告订立《保证合同》，为被告何惠的上述借款提供保证担保。因被告何惠未能按期还款，原告已宣布贷款提前到期。被告何惠、苏菊华系夫妻关系，上述借款系夫妻共同债务。原告为维护其自身合法权益而提起诉讼，请求：1、判令被告何惠、苏菊华归还原告借款人民币248万元，支付计算至2016年5月19日利息、罚息和复利27454.49元，并支付自2016年5月20日起至实际付款日止按照合同约定计算的利息（含复利、罚息）；2、判令被告何惠、苏菊华承担原告为实现债权而产生的律师费60600元；3、原告有权以折价或拍卖、变卖被告祝国民、陆瑞华抵押的常熟市古里镇银河路11号金域蓝湾一区28幢1601房屋所得价款在最高额93万元范围内优先受偿；4、判令被告常熟市古里镇顺通针织服装厂对被告何惠的本案债务在最高额2976000元范围内承担连带清偿责任；5、判令被告常熟市华升化纤有限公司、祝国民、陆瑞华对被告何惠的本案债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。
被告何惠、常熟市古里镇顺通针织服装厂、常熟市华升化纤有限公司、祝国民辩称对本案原告所述事实及请求无异议。
被告苏菊华、陆瑞华未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年7月23日，抵押人即本案被告祝国民、陆瑞华与原告订立《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿提供常熟市古里镇银河北路11号金域蓝湾一区28幢1601房屋（熟房权证古里字第、1311号）为债务人何惠自2014年7月23日至2016年7月22日止在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币93万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费）和其他应付的费用。2014年7月23日办理了最高额抵押登记，登记的债权数额93万元。
2016年1月25日，被告常熟市古里镇顺通针织服装厂与原告订立《最高额保证合同》一份，为被告何惠自2016年1月25日至2017年1月24日止在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币2976000元提供担保，保证担保的范围包括债务人依据主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费等）和其他一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2016年1月25日，被告何惠与原告订立苏常建银（个）借字2016第0046号《个人借款合同》一份，向原告借款人民币248万元，借款期限自2016年1月25日至2016年7月22日止，借款利率为固定利率，月利率5.61875‰，按季结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，实行利随本清方式还款，到期一次性归还贷款本金，逾期罚息按照实际贷款利率水平加收50%，借款人拖欠利息的应支付复利。合同同时约定借款人未按合同约定归还贷款本息的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权的费用。
2016年1月25日，被告常熟市华升化纤有限公司、祝国民、陆瑞华与原告订立《保证合同》，为被告何惠的上述借款提供保证担保。担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
原告于2016年1月25日向被告发放了人民币贷款248万元。因被告何惠未能按合同约定支付贷款利息，原告于2016年5月18日宣布贷款提前到期。被告仍未能履行还款义务。截止2016年5月19日，尚欠原告借款本金248万元、利息27341.72元，罚息112.77元。
另，被告何惠、苏菊华系夫妻关系，上述借款发生于该夫妻关系存续期间。原告为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订《委托代理合同》，双方确认本案收费60600元。
以上事实，有营业执照、身份证、结婚证、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋所有权证、他项权证、借款合同、借款借据、最高额保证合同、保证合同、贷款提前到期通知书及邮寄凭证、拖欠借款本息表、委托代理合同及本院庭审笔录在卷佐证。
本院认为，本案所涉最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同、借款合同及委托代理合同系合同各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对合同各方均产生法律约束力。被告何惠未能按合同约定支付贷款利息，显属违约，原告有权按合同约定宣布贷款提前到期。原告要求被告何惠归还所欠本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告何惠、苏菊华系夫妻关系，本案借款发生于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，原告要求何惠、苏菊华共同偿还本案债务符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费60600元，有合同的相关约定为据，且金额亦符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。原告依据最高额抵押合同约定就被告祝国民、陆瑞华所提供的抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，并应以登记的最高额为限。原告要求被告常熟市古里镇顺通针织服装厂对被告何惠的本案债务在最高额2976000元范围内承担连带清偿责任，有最高额保证合同约定且符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告常熟市华升化纤有限公司、祝国民、陆瑞华对被告何惠的债务承担连带清偿责任，有保证合同约定且符合法律规定，本院予以支持。被告苏菊华、陆瑞华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何惠、苏菊华于本判决生效之日起十日内归还原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司借款本金248万元，支付利息、罚息27454.49元（计算至2016年5月19日），并支付自2016年5月20日起至实际付款日止按照合同约定计算的利息（含复利、罚息）。
二、被告何惠、苏菊华于本判决生效之日起十日内支付原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司为实现债权而产生的律师费60600元。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
三、如被告何惠、苏菊华逾期履行上述债务，原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司有权以折价或者以拍卖、变卖被告祝国民、陆瑞华抵押的常熟市古里镇银河北路11号金域蓝湾一区28幢1601房屋（熟房权证古里字第、1311号）所得价款在93万元范围内优先受偿。
四、被告常熟市古里镇顺通针织服装厂对被告何惠的本案债务在2976000元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、被告常熟市华升化纤有限公司、祝国民、陆瑞华对被告何惠的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27344元减半收取13672元，保全费5000元，合计诉讼费18672元，由被告何惠、苏菊华负担，被告常熟市古里镇顺通针织服装厂、常熟市华升化纤有限公司、祝国民、陆瑞华承担连带责任（原告同意其预交的诉讼费由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076）。
审判员 卢跃明
二〇一六年七月十八日
书记员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。