云南省华坪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0723民初882号
原告罗先勇，男，傣族，现年53岁，云南省华坪县人，个体。
原告罗先富，男，汉族，现年66岁，云南省华坪县人，居民。
共同委托代理人冉光富，云南瑞彪律师事务所律师。
被告陈凯，男，汉族，现年52岁，中专文化，云南省华坪县人，职工。
被告和东月，女，汉族，现年50岁，云南省华坪县人，公务员。
被告罗泽江，男，汉族，现年53岁，初中文化，云南省华坪县人，务农。
上列当事人因民间借贷纠纷一案，由原告于2016年6月16日起诉来院，本院受理后，依法适用简易程序于2016年8月1日公开开庭进行了审理，原告罗先勇、罗先富及其委托代理人冉光富，被告陈凯、罗泽江到庭参加诉讼。被告和东月经合法传唤未到庭参加诉�。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，被告陈凯、和东月系夫妻关系，罗泽江系借款担保人。被告以办理房产证纳税为由向二原告借款人民币80万元。2015年5月12日二原告与三被告共同签订了《房屋抵押借款合同》，约定借款利息为每月1.5%，利息于打借条之日起生效，按月支付，借期一年。被告以产权证号为A-（09）-32-1的房产证抵押，担保人承担连带担保责任，借款后被告仅支付了一个月的利息。期限届满后被告未及时履行还款义务，经原告催要未果。为此，提起诉讼，请求判令：1、三被告立即连带偿还二原告借款人民币80万元及逾期利息15万元；从2016年6月12日至实际还款之日止的利息按月利率1.5%计算，息随本清；2、本案诉讼费由被告承担。
被告陈凯辩称，向二原告借款时事实，罗先勇的借款�40万元，罗先富的借款是39.5万元，转款时扣除了5000元。合同约定的时间到了，双方协商过，但出现了一些状况，没有履行。
被告罗泽江辩称，原告起诉的都是事实。
被告和东月经合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃应诉、答辩、举证、质证等权利。
庭审中，原告向本院提交了以下证据：1、房屋抵押借款合同一份，拟证明被告陈凯、和东月向二原告借款80万元，该借款由罗泽江担保，合同约定借款月息1.5%；2、借条、收条各一份，拟证明原告向罗先勇借款40万元，向罗先富借款40万元的事实；3、银行存、取款回单各一份，拟证明2015年5月20日罗先富通过银行转账的方式将借款39.5万元支付给陈凯，因罗先富位于华坪县中心镇十字街的房屋一幢，罗先富将房屋卖了将钱�给陈凯，罗先富卖房的税费、评估费5000元，陈凯表示愿意承担，为此陈凯向罗先富出具了借款40万元的债权凭证；4、银行取、存款回单5张，拟证明罗先勇分五次将借款40万元通过在银行转账支付给陈凯。经质证，被告陈凯对二原告提交的证据1、2、3、4无异议，认为罗先富卖房的手续是自己办理的，当时是答应给罗先富5000元，转款时已经扣除了该款项，借款后向罗先勇支付了6000元的利息，向罗先富支付2000元的利息。被告罗泽江的质证意见与被告陈凯的一致。本院对双方无异议的证据1、2、3、4予以采信。
庭审中，被告陈凯、罗泽江未向本院提交证据。
经审理查明：2015年5月12日以抵押人（借款人）陈凯为甲方与抵押权人（贷款人）罗先富、罗先勇为乙方签订了《房屋抵押借款合同》，合同对“甲方因办理房产证向税务机关交纳税收，向乙方申请借款，甲方以其所有的房屋，作为借款抵押给乙方；甲方向乙方借款人民币80万元，借款利息为月息1.5%，借款利息于打借条之日起生效，按月支付给乙方，不得拖欠；借款期限一年；甲方以位于中心镇北街（权证号为A-（09）-32-1），房屋建筑面积192㎡，自有房屋做抵押，向乙方提供担保；本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方代执；本合同担保方式为连带责任担保……”等作了详细约定，该合同经陈凯、和东月、罗先勇、罗先富、罗泽江签名捺印确认。合同签订后，于2015年5月13日罗先勇将借款人民币40万元通过银行转账的方式将借款支付给陈凯，陈凯向罗先勇书面出具了借条；于2015年5月20日罗先富将借款人民币39.5万元通过�行转账的方式将借款支付给陈凯，陈凯向罗先富书面出具了借款人民币40万元收条。借款后陈凯向罗先勇支付了利息人民币6000元，向罗先富支付利息人民币2000元。借款期限届满至今被告未履行还款义务，经双方协商未果。为此，原告向本院提起诉讼。
另查明，二原告于2016年6月21日向本院提出财产保全申请，要求对被告陈凯位于华坪县中心镇北街土地使用权（华国用（2015）字第289号）；被告罗泽江位于丽江市古城区和业家园2栋47号（47-2）别墅一栋予以财产保全。本院于2016年6月21日作出（2016）云0723执保51号民事裁定书，裁定：依法对陈凯位于华坪县中心镇北街土地使用权（华国用（2015）字第289号）予以查封；依法对罗泽江位于丽江市古城区和业家园2栋47号（47-2）别墅一栋予以查封
本院认为：公民的合法权益应受到法律的保护，原、被告之间借款有房屋抵押借款合同、借条、收条、银行转款回单为据，其债权债务关系成立，债务应当清偿。原告与被告之间的借款属于自然人之间欠款关系，债务应当清偿。关于借款本金问题。庭审中，陈凯对罗先勇借款本金人民币40万元无异议，罗先富的借款债权凭证上记载的金额为人民币40万元，但实际转款为人民币39.5元，故二原告主张要求三被告连带偿还欠款人民币80万元的诉讼请求，与事实不符，二原告的借款本金认定为人民币79.5万元；关于借款利息问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；原、被告之间约定的利息符合法律规定，从2015年5月13日起至2016年6月20日止罗�勇借款逾期利息计算为人民币79400元[40万元×（1.5%÷30天）×397天]扣除已支付的6000元，还应支付逾期利息73400元；从2015年5月20日起至2016年6月20日止罗先富借款逾期利息计算为人民币77025元[39.5万元×1.5%×13个月]扣除已支付的2000元，还应支付逾期利息75025元，从2016年6月21日起至实际还款之日的利息另行按月利率1.5%计算，息随本清，上述本息合计人民币943425元。被告和东月在房屋抵押借款合同上签字确认，视为共同借款人，对借款本息承担连带清偿责任；被告罗泽江作为担保人应对所有债务承担连带责任，在被告陈凯、和东月未履行还款义务的情况下应对借款本息承担连带偿还责任。综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈凯、和东月于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告罗先富、罗先勇借款本金人民币79.5万元及逾期利息人民币148425元。（从2016年6月21日起至实际还款之日的利息另行按月利率1.5%计算，息随本清）。
二、被告罗泽江对上述借款本息承担连带清偿责任。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6650元，保全费5000元，由被告陈凯、和东月、罗泽江负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于丽江市中级人民法院。
双方当事人服判的，本判决即发生法律效力，如负有义务的当事人不履行判决，享有权利的当事人可在本判决书规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审判员 杨立淮
二〇一六年八月二十九日
书记员 邓舒文