黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0691民初2433号
原告：徐凤祥，男，1968年11月12日出生。
委托诉讼代理人：毕国锋，黑龙江峰衡律师事务所律师。
被告：黑龙江和达房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市松北区。
法定代表人：吴骥年，该公司董事长。
委托诉讼代理人：高发，黑龙江庆达律师事务所律师。
原告徐凤祥与被告黑龙江和达房地产开发有限公司（下文简称和达公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐凤祥及其诉讼代理人毕国锋，被告和达公司的诉讼代理人高发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐凤祥向本院提出诉讼请求：1.要求被告返还多收取的购房款140000元，并支付占用期间的利息（利息按照年利率6%标准计算自2012年3月1日起至实际给付之日止）；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年2月10日，原告购买了被告和达公司开发的柏林春天小区的房屋，原告欲按揭贷款240000元，但被告建议原告交全款后再办理贷款，可以享受更大折扣，同时承诺贷款下来后将多交的240000元返还原告。随后，原告交付全款684104元，并办理公积金贷款240000元。2012年3月贷款下来后，被告和达公司返还原告100000元，剩余140000元一直以各种理由推脱未返。
被告和达公司辩称，原告采用不正当手段套取公积金的行为是法律所禁止的，至于原告应承担什么责任由法院确定。
在庭审过程中，原告徐凤祥举证如下：
1.《商品房买卖合同》一份、收据二张，欲证明原、被告于2012年2月10日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告和达公司开发的柏林春天房屋，当日，原告向被告交付全部购房款684104元，被告开具两张金额分别为444104元和240000元的收据。经质证，被告和达公司对该组证据的真实性无异议。因被告对该证据无异议，本院对该证据予以采信。
2.《公积金贷款合同》一份，欲证明2012年2月14日，被告和达公司协助原告办理了公积金贷款，贷款金额为240000元。经质证，被告对证据的真实性没有异议，但认为原告购买涉案房屋既全额缴纳了房款又申请了公积金贷款，属于采取不正当手段套取公积金，该行为被法律所禁止，如果涉及犯罪，应当移送有关机关。因被告对该证据的真实性无异议，故本院对该证据予以采信。
3.公积金收据一份，欲证明2012年3月2日，原告申请的贷款已由银行支付到被告和达公司帐户，被告给原告返还房款100000元，并给原告出具一份140000元的收据，并注明为“公积金”，该票据名为收据，实为欠据。经质证，被告对该证据的真实性没有异议，但认为该证据只能说明原告在购买该房产时申请了公积金贷款的事实，并不是被告欠原告140000元房款。因被告对该证据的真实性无异议，故本院对该证据予以采信。
4.房屋所有权证及购房发票各一份，欲证明2014年12月2日被告为原告开具了购房发票，同时证实2015年7月被告和达公司协助原告办理了房屋产权证书。经质证，被告和达公司对该组证据的真实性无异议，但认为该组证据只能证明原告向被告交付房款684104元的事实。因被告对该证据的真实性无异议，故本院对该证据予以采信。
5.公积金个人贷款明细表一份，欲证明原告申请公积金贷款240000元，此款已于2012年2月通过审批核准并支付，同年3月起，原告按月归还银行贷款；同时证明原告贷款240000元已到帐，被告和达公司自2012年3月起占有和使用原告的140000元至今，故被告应返还原告140000元，并赔偿原告利息损失。经质证，被告和达公司对该证据的真实性无异议，但认为该证据只能证明原告申请公积金贷款的事实，并不能证实被告侵占了原告140000元公积金，原告所申请的240000元贷款是否到了被告账户，原告应提交相应的证据证实。因被告对该证据的真实性无异议，故本院对该证据予以采信。
被告和达公司未向法庭提供证据。
根据原、被告当庭陈述及所举证据，认定本案事实如下：
2012年2月10日，原告徐凤祥与被告和达公司签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的大庆高新技术产业开发区柏林春天某室房屋，房屋总价值人民币684104元。合同第六条付款方式载明：原告首付款444104元，余款240000元使用公积金贷款。当日，原告交纳房款684104元，被告为原告出具金额分别为444104元、240000元收据两份。2012年2月14日，原告就涉案房屋与大庆市住房公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司大庆市直支行签订《大庆市住房公积金（组合）贷款借款合同》，贷款240000元，贷款银行于2012年3月将贷款支付。2012年3月起，原告徐凤祥开始偿还银行贷款。
另查明，2012年3月，被告和达公司已退还原告100000元。同年3月2日，被告和达公司为原告出具140000元“收据”一份，收据载明收款方式为“公积金”，收款事由为“柏林春天居住小区G-3-301房款”。
再查明，涉案房屋所有权证登记日期为2015年7月8日。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律及国家强制性法规规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。合同第六条约定原告首付款为444104元，公积金贷款240000元，贷款已于2012年3月批准支付，且原告已于2012年3月开始偿还银行贷款。合同签订后，原告分别交纳房款444104元、240000元，并办理公积金贷款240000元，对于合同约定以外的240000元系原告多交部分，该240000元被告和达公司应予返还。被告于2012年3月已返还原告多交的房款100000元，剩余140000元尚未返还，故原告请求被告和达公司返还多交房款140000的主张成立，本院予以支持。对于原告要求被告和达公司支付占有期间利息的主张，因多交房款系双方自愿行为，现原告无证据证实双方对多交房款返还时间如何约定，亦无证据证实其于2012年3月对多交房款向被告主张返还，故对于利息请求，可自原告主张之日（即起诉之日）起按照中国人民银行同期贷款利率标准计算至实际给付之日止，超出部分本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告黑龙江和达房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内一次性返还原告徐凤祥多交的房款140000元及利息（利息以140000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算自2016年7月18日起至实际给付之日止）；
二、驳回原告徐凤祥的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3885元、保全费1416元，由原告徐凤祥承担785元，被告黑龙江和达房地产开发有限公司承担4516元。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行，提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
（本案所涉货币种类均为人民币）
审 判 长 徐华楠
审 判 员 贾李强
人民陪审员 孙雪梅
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 王 赢
附法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。