四川省安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第2071号
原告（反诉被告）：周术英，女，生于1940年9月24日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时贵，男，生于1952年11月19日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时友，男，生于1960年12月7日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时玉，女，生于1968年3月17日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：管太良，男，生于1966年9月12日，汉族，农民，四川射洪县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘玉军，男，生于1976年3月6日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢欢欢，女，生于1986年12月30日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢芳芳，女，生于1985年9月22日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢冬梅，女，生于1981年9月30日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘朝林，男，生于1990年2月14日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘光平，男，生于1970年9月19日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：雷隆元，男，生于1938年12月12日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时超，男，生于1975年2月22日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢双妹，女，生于1975年2月22日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时才，男，生于1964年2月11日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢朝勇，男，生于1979年7月27日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘光松，男，生于1974年3月11日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：唐小明，男，生于1984年5月3日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘朝伟，男，生于1985年9月8日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：ＸＸ，男，生于1988年5月17日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：雷琴琴，女，生于88年10月18日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：杨燕，女，生于85年10月17日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢刚，男，生于83年8月17日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘光银，男，生于65年8月22日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时平，男，生于1970年10月05日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：唐华军，男，生于1972年8月16日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时林，男，生于62年3月24日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时银，男，生于1968年2月20日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：熊远义，男，生于1973年10月6日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：张有国，男，生于1974年2月18日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢小平，男，生于1987年7月23日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘勇，男，生于1983年11月11日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：熊召亮，男，生于1964年3月12日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：周玉金，男，生于1963年2月9日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢有根，男，生于1936年11月22日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：唐华元，男，生于1970年2月16日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘光学，男，生于67年8月22日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时保，男，生于1965年12月28日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：杨永成，男，生于1923年11月19日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：周玉富，男，生于1965年1月2日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：陈世华，男，生于1968年1月15日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢有村，男，生于1938年7月8日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：雷生华，男，生于1967年6月14日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：雷生贵，男，生于1964年1月7日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时国，男，生于1961年10月2日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时荣，男，生于1955年6月13日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时学，男，生于1962年6月14日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时金，男，生于1964年6月14日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时刚，男，生于1973年8月3日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时元，男，生于1945年10月13日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：杨秀华，男，生于1956年2月24日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢丹，女，生于1985年12月21日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：冯先兰，女，生于1979年4月7日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：袁龙秀，女，生于1956年5月20日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：冯先才，男，生于1968年3月18日，汉族，农民，四川北川羌族自治县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘光贵，男，生于1964年7月26日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘光华，男，生于1958年2月18日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时勇，男，生于1972年2月29日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘建国，男，生于1968年9月4日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢强，男，生于1986年4月28日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：陈道华，男，生于1968年9月15日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢有桐，男，生于1941年7月26日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：周玉友，男，生于1958年11月20日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：蒋素芳，女，生于1938年10月10日，汉族，农民，四川三台县人，现住安县。
原告（反诉被告）：唐华万，男，生于1954年10月24日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：唐华友，男，生于1959年4月3日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：唐荣富，男，生于1924年3月28日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时富，男，生于1949年8月24日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时高，男，生于1969年10月18日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时华，男，生于1955年8月1日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘子坤，男，生于1962年6月17日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：唐荣贵，男，生于1931年5月1日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：唐华银，男，生于1959年12月27日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：周玉洪，男，生于1974年1月4日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时明，男，生于1969年9月18日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘光富，男，生于1961年10月16日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：周仁菊，女，生于1969年9月3日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：周贵明，男，生于1983年3月20日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时兵，男，生于1966年8月24日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢有柏，男，生于1934年7月2日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：冯承文，男，生于1942年3月7日，汉族，农民，四川蓬溪县人，现住安县。
原告（反诉被告）：杨秀光，男，生于1964年5月26日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘洪润，男，生于1929年2月26日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。（已去世）
原告（反诉被告）：刘子华，男，生于1952年2月14日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：张文绪，男，生于1948年5月5日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：陈世荣，男，生于1965年9月30日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：蒋桂珍，女，生于1938年5月12日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时光男，生于1965年5月2日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：杨秀军，男，生于1955年7月12日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘子荣，男，生于1947年12月7日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：刘光兵，男，生于1973年5月7日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：卢时海，男，生于1973年4月18日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：张有华，男，生于1977年12月23日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
原告（反诉被告）：倪忠贵，男，生于1972年2月15日，汉族，农民，四川安县人，现住安县。
代表人：卢时刚卢时元
委托代理人：唐训勇，系绵阳市安县塔水法律服务所法律工作者。（特别授权）
被告（反诉原告）：四川颗乐农业开发有限公司（简称颗乐公司），地址：安县塔水镇七里村，组织机构代码证：08070192-2
法定代表人：王晓峰，系该公司董事长。
本院于2015年12月3日立案受理了原告（反诉被告）周术英等94人诉被告（反诉原告）四川颗乐农业开发有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一案。本院受理后，依法向原、被告送达了相关的法律文书。原告（反诉被告）周术英等94人共同推选卢时刚、卢时元为其诉讼代表人。本案依法由审判员严皓月适用简易程序，于2015年12月9日在本院塔水人民法庭公开开庭审理。原告（反诉被告）的诉讼代表人卢时刚及其委托代理人唐训勇、被告（反诉原告）颗乐公司的法定代理人王晓峰到庭参加诉讼。当事人未对审判人员提出回避申请。本案现已审理终结。
原告周术英等人诉称：2013年9月30日，原告与被告自愿签订了《农村土地承包经营权入股合同》，合同约定：被告租赁原告的田261亩和坡地128亩、林地35亩，租赁的期限为15年（林地40年），从2013年8月31日起，至2028年8月31日止。付款时间以申请人把土地交于被告之日起一个月内，之后次年以第一年交付时间提前一个月之内支付。后原告按照双方所签合同的约定履行了义务，而被告只给原告支付了第一年的租赁费，第二年（2014年8月31日至2015年8月31日）的租赁费至今未付。特诉至法院，原告方当庭变更诉讼请求，将租赁田的亩数变更为200.28亩，坡地128亩、林地35亩不变，要求原告按照合同支付2014年9月1日至2015年4月1日期间7个月的租赁费，按照黄谷价1.38元/市斤，及水费2.5元/亩计算，合计149,617.34元，资金利息从2014年9月1日起计算至付清之日止。
被告四川颗乐农业开发有限公司辩称：我公司是经安县塔水镇人民政府招商引资到安县塔水镇七里村进行土地开发，我公司与七里村一共签订了4份合同，不止与七里村5组签订了涉案合同，这4份合同均是有整体性的。我公司在2013年过年前付清了2014年的七里村的土地流转金。我公司于2014年8月22日向七里村村组、安县塔水镇政府等提出了我要退还七里村5、6、8、9、10组的申请，但现在5组不同意，多次调解也没有形成一致意见。我公司与七里村5组签订的合同属实，但签订合同的时间不是2013年8月31日，事实上签合同的时间是11月份，故原告诉请的从8月起计算租金是不成立的。我方在2014年9月提出了退出土地的申请后，未得到原告方的答复，但现在原告已经将土地转租出去了，我方认为我们之间的土地租赁合同已经实际解除了，我公司不应支付原告方请求的租金。因政府承诺我的项目没有兑现，我公司在七里村5组使用了约60亩的土地种植葡萄，这60亩的租金我公司是支付了的。另外我公司从原告处流转取得了101.8亩竹林和果树的所有权和支配权，但现在果园没有了，按照我们双方签订的果园竹林买卖合同中的第四条的第二项，原告方已经违约，我公司要求原告方返还我30,000.00元。原告要求我方恢复土地，但我公司只使用了60亩土地，其他没有使用的土地不存在恢复的问题，而且土地承包合同中也约定了恢复土地应由安县塔水镇政府去恢复，不该我公司恢复。
经审理查明：2013年，被告（反诉原告）四川颗乐农业开发有限公司经安县塔水镇政府招商引资到安县塔水镇七里村进行土地开发。2013年9月30日，原、被告签订了《农村土地承包经营权入股合同》两份，两份合同约定：原告（反诉被告）将承包的田261亩和坡地128亩、林地35亩入股给被告（反诉原告）颗乐公司，田和坡地的土地承包经营权入股期限为15年,从2013年8月31日起至2028年8月31日止。林地的土地承包经营权入股期限为40年，从2013年8月31日起至2053年8月31日止。土地入股基本分红以现金支付,乙方每年支付甲方土地入股分红.土地入股基本分红价款标准按田600斤黄谷每亩每年计算,坡地380市斤黄谷每亩每年计算,林地按280市斤黄谷每亩每年计算,以付款上年国家定价中等品质黄谷折合现金支付,价款付款时间以原告把土地交于被告之日起一个月内，之后次年以第一年交付时间提前一个月之内支付。被告（反诉原告）颗乐公司承担水田的生产用水费，按30元每亩、每年计算，支付时间和土地入股分红一致。被告（反诉原告）颗乐公司于2014年1月28日转账支付284,607.00元到原告提供的银行账户。被告（反诉原告）颗乐公司于2014年9月28日告知原告方要解除双方签订的《农村土地承包经营权入股合同》，不再使用合同约定的土地。原告方未同意被告要求解除合同的请求，被告（反诉原告）颗乐公司实际使用合同约定土地中60亩的土地种植葡萄并按约向原告支付了相应的费用。被告（反诉原告）颗乐公司未按约支付剩余田地200.28亩，坡地128亩、林地35亩土地的费用，直至2015年4月该土地由另一公司使用。
另查明，被告（反诉原告）颗乐公司于2013年8月31日支付原告（反诉被告）30,000.00元，从原告（反诉被告）处流转取得了101.8亩竹林和果树的所有权和支配权，由被告（反诉原告）颗乐公司请管理人员负责果树的修枝，施肥，果林已损毁。
还查明，2014年农业部公布的中等品质黄谷价格为1.38元/市斤。
以上事实，有原、被告的陈述、农村土地承包经营权入股合同两份，果林竹林买卖合同一份，堰塘租赁合同一份，存折流水一份，关于四川颗乐农业开发有限公司违约无故退还七里村5.6组流转土地的说明一份在卷佐证。
本院认为：原，被告之间的合同关系依法成立并生效，应受法律保护，双方应按照约定享受权利，履行义务。双方签订的《农村土地承包经营权入股合同》实则是土地租赁合同，被告（反诉原告）颗乐公司于2014年9月28日在未经原告方同意的情况下单方面要求解除《农村土地承包经营权入股合同》，并未再按照约定支付田地200.28亩，坡地128亩、林地35亩的相应费用，违反了合同约定义务，应当承担违约责任。被告（反诉原告）颗乐公司辩称合同实际签订的时间为2013年11月，其已支付土地租赁费系2013年11月至2014年10月期间的费用，但该辩称缺乏证据证明，本院不予支持。被告（反诉原告）颗乐公司未支付费用的土地已于2015年4月由案外第三人使用，可视为原告（反诉被告）同意与被告（反诉原告）颗乐公司解除合同中关于田地200.28亩，坡地128亩、林地35亩租赁的事宜，双方关于上述土地租赁的合同关系实际已解除。因土地闲置给原告造成的损失，应由被告承担赔偿责任，原告（反诉被告）请求被告（反诉原告）颗乐公司支付2014年9月1日至2015年4月1日期间的土地租赁费149,617.34元及从2015年9月1日至款项付清之日止的资金利息的请求，本院予以支持。因上述土地已由案外第三人使用，原告请求恢复原状的请求本院不予支持。除上述土地外，被告（反诉原告）颗乐公司尚使用了60亩土地用种植葡萄并按约支付了土地租赁费用，原告（反诉被告）请求一并解除该60亩土地租赁合同的请求，本院不予支持。
被告（反诉原告）颗乐公司在庭审中口头提出反诉，称原告（反诉被告）违反了《果园竹林买卖合同》约定，损毁了应属于被告（反诉原告）颗乐公司所有的果树，应当由原告（反诉被告）返还被告（反诉原告）颗乐公司30,000.00元转让费用，但其未能举证证明该果树的损毁与原告（反诉被告）存在因果关系，该诉称缺乏证据证明，本院不予支持。
因双方分歧较大，多次组织调解无果。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十五条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第六十五条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、限被告（反诉原告）四川颗乐农业开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告（反诉被告）土地租赁费149,617.34元及从2015年9月1日至款项付清之日止的资金利息，资金利息按照中国人民银行同期贷款利率计付；
二、驳回原告（反诉被告）的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）四川颗乐农业开发有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3,292.00元，减半收取1,646.00元，反诉费275.00元，由被告四川颗乐农业开发有限公司承担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绵阳市中级人民法院。
审判员 严皓月
二〇一六年二月二十六日
书记员 刘 迪