湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初4019号
原告：恩施州农发信用担保股份有限公司，住所地：湖北省恩施市金桂大道硒都茶城1幢390号，统一社会信用代码91422800784479047W。
法定代表人：马家敏，董事长。
委托诉讼代理人：严奉祥，湖北雄视律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘威，湖北雄视律师事务所律师。
被告：恩施州益寿果业股份有限公司，住所地：湖北省恩施市金桂大道硒都茶城8号楼1+2层111、112号，统一社会信用代码91422800714664730Q。
法定代表人：常兴姐，董事长。
委托诉讼代理人：侯平，湖北正典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：覃瑶，湖北正典律师事务所实习律师。
被告：向绪铭，男，生于1951年12月27日，土家族，湖北省建始县人，住湖北省建始县，
被告：常兴姐，女，生于1955年3月27日，土家族，湖北省建始县人，住湖北省建始县，
委托诉讼代理人：向绪铭，基本信息同上。
被告：向呈焰，男，生于1980年11月11日，土家族，湖北省建始县人，住湖北省建始县，
委托诉讼代理人：向绪铭，基本信息同上。
被告：郭爱红，女，生于1982年6月18日，汉族，湖北省建始县人，住湖北省建始县，
委托诉讼代理人：向绪铭，基本信息同上。
被告：向春华，女，生于1978年3月11日，土家族，湖北省建始县人，住湖北省建始县，
委托诉讼代理人：向绪铭，基本信息同上。
被告：建始县益寿果品专业合作社联合社，住所地：建始县花坪镇小西湖村一组，统一社会信用代码：934228226654756849。
法定代表人：刘永彪，负责人。
原告恩施州农发信用担保股份有限公司（以下简称农发担保公司）与被告恩施州益寿果业股份有限公司（以下简称益寿果业公司）、向绪铭、常兴姐、向呈焰、郭爱红、向春华、刘云、建始县益寿果品专业合作社联合社（以下简称益寿果品合作社）追偿权纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，因被告益寿果业公司申请破产清算，需等待确认破产管理人，本案遂中止审理。2017年8月31日，湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院受理了被告益寿果业公司的破产清算申请。同年11月7日，湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院指定湖北正典律师事务所为被告益寿果业公司的管理人。2017年12月21日、2018年5月22日本院遂依法适用普通程序两次公开开庭审理了本案。原告农发担保公司的委托诉讼代理人刘威，被告益寿果业公司的委托诉讼代理人侯平、覃瑶，被告常兴姐、郭爱红、向呈焰、向春华的委托诉讼代理人暨被告向绪铭，被告刘云，被告益寿果品合作社的法定代表人刘永彪到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告撤回对被告刘云的起诉，本院已另行裁定予以准许。本案现已审理终结。
原告农发担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告恩施州益寿果业股份有限公司立即向原告偿还代偿款500万元；2.判令被告恩施州益寿果业股份有限公司向原告按月利率20‰的标准支付自2016年1月15日起至款项付清之日止的资金占用费；3.判令被告向绪铭、常兴姐夫妇，被告向呈焰、郭爱红夫妇，被告向春华、刘云夫妇对上述款项承担连带清偿责任；4.判令被告恩施州益寿果业股份有限公司抵押给原告的机械设备（详见抵押物品清单）拍卖或变卖后，原告在抵押权的范围内对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；5.判令被告建始县益寿果品专业合作社联合社抵押给原告的位于建始县花坪镇小西湖村一组的一处房产（房产证号：建始房权证花坪公字第××号）拍卖或变卖后，原告在抵押权范围内对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；6.判令以上八被告承担本案的法律服务费；7.判令以上八被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年12月31日，被告益寿果业公司与中国银行股份有限公司恩施分行（以下简称贷款人）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：2014年恩中银借字122901号）。合同约定：贷款人向益寿果业公司出借贷款500万元，借款用途为经营周转，借款期限为12个月，借款期间的利率为浮动利率。原告为该笔借款提供了连带责任保证担保，并与贷款人签订了《保证合同》（编号：2014年恩中银保字122901号）。合同签订后，贷款人向被告益寿果业公司发放了贷款。
2015年12月31日，原告与被告益寿果业公司签订了《担保服务协议》（编号：DBFW2015013号）。协议约定，原告同意为被告益寿果业公司与贷款人签订的《流动资金借款合同》（合同编号：2014年恩中银借字122901号）与贷款人签订担保合同；因被告益寿果业公司未履行借款合同而导致贷款人向原告索赔的，经原告认定并代偿后，被告益寿果业公司对原告的认定和代偿行为不得以任何理由予以否认或提出抗辩。从代偿之日起，原告向被告益寿果业公司追偿的范围包括全部代偿款、利息以及原告为实现债权而产生的诉讼费、法律服务费、差旅费等所有费用；原告就实际发生的代偿金额按月25‰的标准向被告益寿果业公司收取资金占用费。2014年12月31日，被告向绪铭、常兴姐夫妇，被告向呈焰、郭爱红夫妇，被告向春华、刘云夫妇就《流动资金借款合同》（合同编号：2014年恩中银借字122901号）项下贷款分别向原告出具了书面的《保证承诺》，承诺内容均为若恩施州益寿果业股份有限公司到期不能归还上述贷款及相关费用，承诺人对原告代偿款及相关费用承担无限连带清偿责任。2015年1月9日，被告益寿果业公司就《流动资金借款合同》（合同编号：2014年恩中银借字122901号）项下贷款向原告提供了反担保抵押物，并与原告签订了《动产抵押反担保合同》（编号：DCDYFDB2015013）。合同约定的反担保物为被告益寿果业公司合法所有的机械设备，详见抵押物品清单；反担保范围为包括但不限于代偿款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。同日被告益寿果品联合社也就《流动资金借款合同》（合同编号：2014年恩中银借字122901号）项下贷款向原告提供了反担保抵押物，并与原告签订了《房地产抵押反担保合同》（编号：SFDCDYFDB2015013）。合同约定的反担保物被告益寿果品联合社合法拥有的位于建始县花坪镇小西湖村一组的一处房产，房产证号：建始房权证花坪公字第××号；反担保范围为原告依《保证合同》代借款人益寿果业公司清偿的全部金额，包括但不限于借款本金、利息、复利、借款人违约金和贷款人实现债权的费用等；依《担保服务协议》借款人益寿果业公司应向原告支付的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；原告实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、法律服务费、咨询费、差旅费、抵押物处置费、过户费等。前述合同签订后，原告就反担保人提供的反担保物办理了相关抵押登记。
贷款到期后，被告益寿果业公司未按期偿还贷款本息。2016年1月15日，被告益寿果业公司向原告提交了书面《代偿申请》，请求原告为其代偿《流动资金借款合同》（合同编号：2014年恩中银借字122901号）项下贷款500万元，并承诺代偿期间资金占用费按月30‰执行。原告收到代偿申请后，于2016年1月15日向被告益寿果业公司转账代偿款500万元。被告益寿果业公司收到代偿款后清偿了《流动资金借款合同》（合同编号：2014年恩中银借字122901号）项下全部贷款本息。尔后，原告多次要求被告益寿果业公司返还代偿款，但至今未予偿还。
综上所述，原告认为，原告农发担保公司代被告益寿果业公司代偿贷款后，被告益寿果业公司就应向原告清偿。被告益寿果业公司在《代偿申请》中承诺，代偿期间资金占用费按月30‰执行，现原告自愿要求按月利率20‰的标准支付。被告向绪铭、常兴姐夫妇，被告向呈焰、郭爱红夫妇，被告向春华、刘云夫妇对代偿款及相关费用应承担连带清偿责任，原告对被告益寿果业公司、被告建始县益寿果品专业合作社联合社提供的反担保物在担保范围内，对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。原告与被告签订的《担保服务协议》、《动产抵押反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》中均约定了若发生争议，则向原告住所地人民法院起诉解决。为此，原告为维护自己的合法权益，特具状起诉，请法院查明事实，依法判决。
被告益寿果业公司辩称，原告所诉事实属实。但被告益寿果品合作社与原告签订的《房地产抵押反担保合同》无效，被告益寿果品合作社不应承担担保责任。
被告常兴姐、郭爱红、向呈焰、向春华、向绪铭共同辩称，益寿果业公司是家族企业，五被告每个人都有股份，以每个人的股份在农发担保申请贷款，然后农发担保公司为益寿果业公司提供担保进行贷款。借款和担保是事实，愿意承担责任。
被告益寿果品合作社辩称，总的来说合作社不应承担担保责任。
原告农发担保公司围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》《保证合同》《担保服务协议》《保证承诺》《股东会决议》《动产抵押反担保合同》《抵押物品清单》《动产抵押登记书》《社员大会决议》《房地产抵押反担保合同》《房屋他项权证》《代偿申请》《中国银行结算业务申请书》《中国银行国内支付业务付款回单》《收据》等证据复印件。被告益寿果业公司为支持其抗辩主张提交了《湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院决定书》《湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民事判决书》原件等证据。被告常兴姐、郭爱红、向呈焰、向春华、向绪铭、益寿果品合作社未提交证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的证据予以确认并在卷佐证；对双方当事人有异议的证据，本院将结合当事人在庭审中的陈述、质证意见综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告农发担保公司所诉事实属实。
本院认为，《流动资金借款合同》《保证合同》《担保服务协议》《代偿申请》《保证承诺》《房地产抵押反担保合同》《动产抵押反担保合同》《动产抵押登记书》等均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行各自的义务。原告农发担保公司要求被告益寿果业公司清偿代偿款以及要求对被告益寿果业公司的抵押物在抵押权范围内享有优先受偿权的请求，符合合同约定和相关法律规定，本院予以确认并支持。
原告主张的资金占用费，虽符合合同约定，但因债务人即被告益寿果业公司破产清算申请于2017年8月31日被恩施土家族苗族自治州中级人民法院受理，依据《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款规定“付利息的债权自破产申请受理时起停止计息”，本院支持原告主张的资金占用费自代偿之日（即2016年1月15日）起计算至2017年8月31日止，超过部分不予支持。
关于担保责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”原告要求向绪铭、常兴姐、向呈焰、郭爱红、向春华承担保证责任以及要求对被告益寿果品合作社的抵押物享有优先受偿权的请求，本院在原告对被告益寿果业公司抵押物实现债权后的剩余债务范围内支持连带保证责任和优先受偿权，超过部分请求不予支持。
原告要求被告承担法律服务费用的请求，因原告未举证证实，本院不予支持。被告益寿果品合作社以其与原告签订的《房地产抵押反担保合同》无效为由，抗辩不承担担保责任，因其未提供充分的证据证实，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，中华人民共和国破产法》第四十六条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告恩施州益寿果业股份有限公司于本判决生效后三日内向原告恩施州农发信用担保股份有限公司清偿代偿款500万元，并按月利率2%支付自2016年1月15日起至2017年8月31日止的资金占用费。
二、确认原告恩施州农发信用担保股份有限公司对被告恩施州益寿果业股份有限公司抵押给原告的机械设备（详见抵押物清单）享有抵押权，就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押权的范围内享有优先受偿权。
三、被告向绪铭、常兴姐、向呈焰、郭爱红、向春华对前述代偿款500万元及其资金占用费在原告恩施州农发信用担保股份有限公司就恩施州益寿果业股份有限公司的抵押物实现债权后的不足部分向原告恩施州农发信用担保股份有限公司承担连带保证责任。
四、确认原告恩施州农发信用担保股份有限公司对被告建始县益寿果品专业合作社联合社抵押给原告的位于建始县花坪镇小西湖村一组的房产（房产证号：建始房权证花坪公字第××号）享有抵押权，就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在前述代偿款500万元及其资金占用费在原告恩施州农发信用担保股份有限公司就被告恩施州益寿果业股份有限公司的抵押物实现债权后的不足部分在抵押权范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告恩施州农发信用担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费46800元，由被告恩施州益寿果业股份有限公司负担，被告常兴姐、郭爱红、向呈焰、向春华、向绪铭、建始县益寿果品专业合作社联合社承担连带保证责任。
本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号17×××44。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 聂本军
审判员 朱 晖
审判员 谭远双
二〇一八年五月三十日
书记员 尹 丹