广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第983号
原告：广州市钱柜小额贷款有限责任公司，住所地广东省广州市越�区。
法定代表人：伍桂祥，经理。
委托代理人：邹凯、李济楚，均系北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。
被告：朱小海，住广东省广州市白云区。
被告：湖南亿莎进出口贸易有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区。
法定代表人：周莎。
委托代理人：谢海兵，住湖南省长沙市天心区，系被告湖南亿莎进出口贸易有限公司职员。
被告：黄荣新，住浙江省永嘉县。
委托代理人：谢海兵，身份信息同上，系被告黄荣新所在单位推荐的个人。
被告：韩雪燕，住浙江省永嘉县。
原告广州市钱柜小额贷款有限责任公司诉被告朱小海、湖南亿莎进出口贸易有限公司（下称亿莎公司）、黄荣新、韩雪燕小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了�理。原告的委托代理人邹凯、李济楚及被告亿莎公司、黄荣新的共同委托代理人谢海兵到庭参加诉讼。被告朱小海、韩雪燕下落不明，经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告朱小海因资金周转需要向原告借款2500000元，双方签订《借款合同》，约定借款期限自2013年8月19日至2013年12月18日，并约定借款利息、违约金等。被告亿莎公司、黄荣新与原告签订《保证合同》，自愿为被告朱小海上述借款承担连带保证责任。被告朱小海与原告签订《抵押担保合同》，以其所有的广州市白云区新市镇汇侨中路1号1306房房产为上述借款做抵押担保。原告依约向被告朱小海发放借款后，被告朱小海未依约归还借款本息，其余被告未承担担保责任。故原告起诉，请求法院判令：1、被告朱小海向原告归还借款本金2500000元�2、被告朱小海向原告支付逾期归还本金的违约金（以逾期归还的本金2500000元为基数，按照人民银行同期贷款利率的四倍计算，从2013年12月19日计算至各被告还清所有款项之日止）；3、被告朱小海向原告支付律师费155000元；4、被告朱小海向原告支付财产保全担保费22125元；5、被告亿莎公司、黄荣新、韩雪燕对上述本金、违约金、律师费、担保费等承担连带清偿责任；6、原告有权就广州市白云区新市镇汇侨中路1号1306房房屋变价、折价、拍卖款优先受偿；8、本案诉讼费用由被告朱小海、亿莎公司、黄荣新、韩雪燕共同承担。
被告朱小海、亿莎公司、黄荣新、韩雪燕无答辩，无提交证据材料。
经审理查明：2013年8月19日，原告与被告朱小海签订《借款合同》，约定被告朱小海向原告借款2500000元用于资金周转，借款期限为4个月，自2013年8月19日至2013�12月18日止；借款利息按每月7.5‰标准收取；若被告朱小海逾期归还本金，每逾期一日，被告朱小海同意按借款本金总额的5‰向原告支付违约金，直至被告朱小海按约定还清本息之日止；被告朱小海同意清偿债务的顺序为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、违约金、利息、本金。
同日，原告与被告朱小海签订《抵押担保合同》，约定被告朱小海以其名下位于广州市白云区新市镇汇侨中路1号1306房房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金等。
同日，原告与被告亿莎公司、被告黄荣新分别签订《保证合同》，约定被告亿莎公司、黄荣新对上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括主债权及利息、违约金、原告为订立或实现对借款人债权或对保证人的追偿权所支出的所有费用等，保证期间为《借款合同》期限届满之日起两年；被告亿莎公司、黄荣新确认原告可以主张借款人或第三人担保物权的同时要求被告亿莎公司、黄荣新承担保证责任，即使原告放弃担保物权、担保物权顺位或变更担保物权的，被告亿莎公司、黄荣新的担保责任不因此而部分或全部免除，被告亿莎公司、黄荣新仍需按本合同约定承担连带保证责任。
同年8月20日，被告韩雪燕向原告出具《知悉函》，写明：“本人韩雪燕，系黄荣新的配偶……本人知悉黄荣新为履行在2013年8月16日与广州市钱柜小额贷款有限责任公司签订《保证合同》项下的义务和与之相关的法定义务提供连带责任保证担保的具体内容。本人已充分了解若黄荣新承担上述担保责任时可能对本人产生的影响，本人同意提供上述担保并愿意承担风险。”
同年8月21日，原告向被告朱小海发放借款2500000元。因被告�小海到期未清偿借款本息，成讼。庭审中，原告提交被告朱小海还款的支付凭证及收据，主张被告朱小海在合同期四个月内正常付息，不存在拖欠利息，到期后未归还借款本金2500000元。被告朱小海在2014年1月26日、3月20日、4月9日分别还款18750元、18750元、25000元，之后又有还款437500元。原告主张由于双方未书面约定借款展期，故在借款期满后的还款500000元（18750元+18750元+25000元+437500元）应用于抵扣被告朱小海拖欠的违约金。
原告委托北京市中伦文德（广州）律师事务所代理本案，约定律师费包括基础费用30000元及风险收费，并实际支付律师费30000元。原告明确其诉讼请求主张的剩余125000元律师费未实际支付。
原告提交其与案外人广东泓盛融资担保有限公司签订的《委托担保合同》及担保费发票，主张其因本案申请财产保全而委托担保�司提供担保，支付担保费22125元。
本院认为：上述《借款合同》《保证合同》《抵押担保合同》是各方当事人真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵行。原告已按合同约定履行了发放借款的义务，享有按时收回借款本金及利息收益的权利。被告朱小海经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自行放弃抗辩权利，依法应承担由此产生的不利后果。原告称被告朱小海期满后未偿还借款本金2500000元，本院予以采信。因此，原告要求被告朱小海偿还借款本金2500000元合法有据，本院予以支持。合同期满后，原告主张依照《借款合同》的约定对逾期本金按照人民银行同期贷款利率的四倍计算违约金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告于2013年8月21日向被告朱小海发放贷款，故本院调整违约金自2013年12月21日起算。《借款合同》约定清偿债务的顺序为实现债权的费用、违约金、利息、本金，故被告朱小海在借款期满后的还款500000元冲抵其应付的违约金。
《借款合同》约定实现债权的律师费由被告朱小海负担，原告主张被告朱小海赔偿其实际支付的律师费损失30000元合理，本院予以支持。但原告明确其主张的剩余125000元风险代理律师费未实际支付，故该部分请求无依据，本院不予支持。
原告主张的担保费22125元，《借款合同》未对该费用的承担作出明确约定，且该费用并非原告为实现债权而支出的必要费用，原告要求被告朱小海支付担保费22125元无依据，本院不予支持。
被告朱小海以其名下房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押担保依法成立生效。在被告朱小海不履行还款义务时，原告有权就处分抵押物所得价款优先�偿。被告亿莎公司、黄荣新自愿为被告朱小海上述借款提供连带责任保证担保，应对上述债务承担连带清偿责任。被告亿莎公司、黄荣新承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告朱小海追偿。
被告韩雪燕未与原告签订《保证合同》，其向原告出具的《知悉函》系表明其知悉并同意被告黄荣新为被告朱小海的上述债务承担保证责任，而非表达其本人为被告朱小海上述债务承担连带清偿责任的意愿。原告要求被韩雪燕承担保证责任无依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五�，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告朱小海向原告广州市钱柜小额贷款有限责任公司偿还借款本金2500000元。
二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告朱小海向原告广州市钱柜小额贷款有限责任公司支付违约金（以2500000元为本金，自2013年12月21日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算至款项清偿之日止，扣减被告朱小海已偿还的违约金500000元）。
三、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告朱小海向原告广州市钱柜小额贷款有限责任公司赔偿律师费损失30000元。
四、被告朱小海不履行上述判决时，则依法处分广州市白云区新市镇汇侨中路1号1306房房产，所得价款由原告广州市钱柜小额贷款有限责任公司优先受偿。
五、被告湖南亿莎进出口贸易有限公司、黄荣新对被告朱小海上述债务承担连带清偿责任。被告湖南亿莎进出口贸易有限公司、黄荣新承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告朱小海追偿。
六、驳回原告广州市钱柜小额贷款有限责任公司的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30617元，连同财产保全费5000元，由原告广州市钱柜小额贷款有限责任公司负担3243元，由被告朱小海、湖南亿莎进出口贸易有限公司、黄荣新共同负担32374元。
如不服本判决，可在判决书送达之日�十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐 娜
人民陪审员 陶茂娟
人民陪审员 周小燕
二〇一五年十一月十日
书 记 员 韦昇瑜