湖南省衡阳市石鼓区人民法院民事判决书（2014）石民一初字第143号原告何某，男委托代理人李荣杰，湖南天戈律师事务所律师。被告苏某某，男被告刘某某（曾用名刘某甲），女，1971年6月26日生，汉族，社区居民，住衡阳市石鼓区湘江北路**号（系被告苏某某之妻）。原告何某诉被告苏某某、刘某某民间借贷纠纷一案，于2014年4月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员陈锡凯担任审判长、审判员杨华、人民陪审员欧祖流参加的合议庭，于2014年6月30日公开开庭进行了审理，书记员贺白平担任记录。原告何某委托代理人李荣杰到庭参加诉讼。被告苏某某、刘某某经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何某诉称：2012年10月23日，被告苏某某因经营缺少资金向原告借款30000元，被告向原告出具借条的同时与原告签订一份“借款协议”，约定：借款时间共6个月，利息按每月2.5%的贷款利率计算。并向原告出具书面“承诺书”，承诺以被告位于衡阳市石鼓区湘江北路48号B座北栋909户建筑面积为66.87平方米住房一套作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约将30000元借给被告，但借款到期后，被告却拒不还款，特诉请：一、判决两被告偿还原告借款30000元，并支付利息4000元（利息暂自借款之日起，按月息2.5%计算至起诉时止，起诉后的利息依法判决）；二、确认原告对两被告位于衡阳市石鼓区湘江北路48号B座北栋909户住宅享有优先受偿权；三、两被告承担本案的诉讼费用。为支持其诉讼请求，原告提供以下证据：证据1、身份证1份，拟证明原告的身份及其基本情况；证据2、常住人口登记表2份，拟证明被告的身份及两被告系夫妻关系；证据3、借条及借款协议各1份，拟证明被告于2012年10月23日向原告借款30000元，约定2013年4月23日还清借款，按月息2.5%计算；证据4、承诺书1份，拟证明被告承诺将其位于衡阳市石鼓区湘江北路48号B座北栋909户建筑面积为66.87平方米住房一套作为借款的抵押担保；证据5、产权证及房屋他项权证各1份，拟证明衡阳市石鼓区湘江北路48号B座北栋909户已办理了房屋他项权登记。上述证据经庭审质证，本院认为，证据1、2及证据3中的借条来源合法，具有真实性，且与本案有关联，证据本身也未违反法律规定，可以作为定案的依据；证据3、4违反法律规定，不予认定。被告苏某某、刘某某未答辩，亦未提供证据。综合上述采纳的证据及原告在庭审中的陈述，本院经审理查明如下事实：原告何某与被告苏某某系朋友关系。2012年10月23日，被告苏某某因资金困难向原告借款30000元，原告表示同意，被告苏某某向原告出具“今借到何某现金人民币30000元是实”的借条1张，同时，被告苏某某与原告何某签订一份“借款协议”，该协议约定：原告何某借给被告苏某某人民币30000元，借款时间共6个月，自2012年10月23日至2013年4月23日止，利息按每月2.5%的贷款利率计算，风险管理费为每月750元，逾期还款，被告苏某某按日以借款金额基数的千分之六计算支付违约金……。同日，被告苏某某向原告出具书面“承诺书”，承诺以被告苏某某位于衡阳市石鼓区湘江北路48号B座北栋909户建筑面积为66.87平方米住房一套作为借款的抵押担保。当天，原告何某通过中国工商银行衡阳分行营业部网点转账汇款30000元给被告苏某某。随后，原告何某口头委托好朋友陆海华去衡阳市房地产产权监理处办理该抵押房屋他项权利的登记，2012年10月26日，陆海华将被告苏某某位于衡阳市石鼓区湘江北路48号B座北栋909户（房屋所有权证号：衡房权字第001145**号）房屋抵押登记办理房屋他项权利人为陆海华。借款到期后，被告拒不还款，原告诉至本院，请求判准如之诉请。本案双方当事人争议的焦点问题是：一、被告是否向原告借款30000元；二、利息及违约金的计算；三、抵押权问题。本院认为：被告苏某某向原告何某借款30000元，并出具借条，是原、被告双方的真实意思表示，其行为符合法律规定，应受法律保护。由于被告苏某某未能按借条履行全部还款义务，其行为违背了诚信原则，由此而酿成本案纠纷，应承担全部民事责任。故原告要求被告偿还30000元借款的诉请，本院予以支持。被告苏某某与原告何某于2012年10月23日签订的“借款协议”中关于“利息按每月2.5%的贷款利率计算，风险管理费为每月750元，逾期还款，被告苏某某按日以借款金额基数的千分之六计算支付违约金”的约定，违反了最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包括利率本数）。超出此限度的，超出部份的利息不予保护”的规定，故该“借款协议”约定无效，只能按中国人民银行2012年10月的同期贷款（即一至三年）的6.15%的四倍予以计算。被告苏某某借款30000元自2012年10月23日至2014年7月22日止，21个月的利息为12915元[按中国人民银行2012年10月的同期贷款（即一至三年）的6.15%的四倍予以计算，即30000元×21个月÷12个月/年×（6.15%×4）=12915元]。被告苏某某于2012年10月23日书面承诺以其住房作为抵押担保，但原告何某口头委托好朋友陆海华去衡阳市房地产产权监理处办理该抵押房屋他项权利的登记时，陆海华却将房屋他项权利人登记在陆海华名下，而原告并未同意将被告苏某某所欠30000元借款债务转让给陆海华，亦无证据证明原告同意将房屋他项权利人登记在陆海华名下，故该房屋抵押登记无效，原告要求确认原告对两被告位于衡阳市石鼓区湘江北路48号B座北栋909户住宅享有优先受偿权的诉请意见，本院不予支持。由于被告苏某某未能提供其向原告何某借款30000元的用途，应当认定视为被告苏某某所欠债务是被告苏某某和被告刘某某夫妻共同债务，理应由被告苏某某和被告刘某某夫妻共同偿还。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院》第6条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定。缺席判决如下：一、被告苏某某、刘某某夫妻偿还原告何某借款30000元；二、被告苏某某、刘某某夫妻偿还原告何某借款的利息12915元；三、驳回原告何某要求确认原告对两被告位于衡阳市石鼓区湘江北路48号B座北栋909户住宅享有优先受偿权的诉讼请求。上述一、二项共计42915元，限被告苏某某、刘某某在本判决生效后十日内清偿完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费873元，由被告苏某某、刘某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。超过上诉期间，本判决即发生法律效力。（此页无正文）审 判 长  陈锡凯审 判 员  杨 华人民陪审员  欧祖流二O一四年七月十四日书记员贺白平校对责任人：陈锡凯打印责任人：贺白平附注本判决适用法律条款：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包括利率本数）。超出此限度的，超出部份的利息不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。