重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0115民初666号
原告：中国工商银行股份有限公司重庆市长寿支行，住所地重庆市长寿区桃源大道6号1-2号，组织机构代码K3611519-8。
负责人：胡显明，该支行行长。
委托诉讼代理人：贺政，重庆索通律师事务所律师，特别授权。
被告：杨伟，男，1977年6月11日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：陈菊英，女，1982年9月20日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆市长寿支行（以下简称工行长寿支行）与被告杨伟、陈菊英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行长寿支行的委托诉讼代理人贺政到庭参加诉讼，被告杨伟、陈菊英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.被告杨伟、陈菊英立即支付截止至2015年8月11日的贷款本金193280.12元、利息26345.35元、罚息5366.78元，共计224992.25元；2.被告杨伟、陈菊英立即按合同约定支付自2015年8月12日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利；3.本案律师费10124元、公告费、诉讼费由被告杨伟、陈菊英承担；4.对被告杨伟所有的位于重庆市长寿区X幢X单元房屋享有抵押权，在二被告不清偿上述债务时，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实和理由：2013年2月，原告工行长寿支行与被告杨伟、陈菊英签订《个人借款/担保合同》及《重庆市房地产抵押合同》，约定原告工行长寿支行向被告杨伟发放贷款200000元，贷款利率为浮动利率。被告杨伟提供其所有的位于重庆市长寿区X幢X单元房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年3月11日，原告工行长寿支行如约向被告杨伟发放贷款200000元，但被告杨伟未严格履行还款义务。同时，被告杨伟、陈菊英系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间所产生的债务承担共同清偿责任。为维护原告工行长寿支行的合法权益，现诉至贵院，望依法判决。
被告杨伟未作答辩。
被告陈菊英未作答辩。
原告工行长寿支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对有争议的证据，本院认定如下：1.结婚证复印件一份；2.《个人借款/担保合同》原件一份；3.《重庆市房地产抵押合同》原件一份；4.房权证（206房地证X字第X号）原件一份；5.他项权证【206房地证（押）X字第X号】原件一份；6.借款凭证原件一份；7.凭证原件一份；8拖欠明细一份；9《关于宣布贷款立即到期要求立即结清全部借款本息的函》一份；10.国内挂号信函收据复印件一张。以上证据系原告工行长寿支行提供，符合证据的一般形式，被告杨伟、陈菊英未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证等权利，故对以上证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。
根据原告工行长寿支行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月，原告工行长寿支行（贷款人）与被告杨伟（借款人、抵押人）签订《个人借款/担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人家居消费贷款，金额为200000元，贷款用途为装饰、装修，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费等由借款人承担，借款人用位于重庆市长寿区X幢X单元房屋作抵押担保，并约定了贷款利率、罚息、复利、违约及违约责任（含宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用）等内容。被告陈菊英在该合同抵押物共有人处签名捺印。2013年2月21日，原告工行长寿支行（抵押权人，乙方）与被告杨伟（抵押人，甲方）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告杨伟用其所有的位于重庆市长寿区X幢X单元房屋（206房地证X字第X号）为上述贷款作抵押担保，并于次日办理了抵押登记。
2013年3月11日，原告工行长寿支行向被告杨伟发放了贷款200000元。后被告杨伟未按约履行还款义务，截至2015年8月11日，尚欠原告工行长寿支行贷款本金193280.12元、利息26345.35元、罚息5366.78元，共计224992.25元。
2015年8月18日，原告工行长寿支行委托案外人重庆索通律师事务所向被告杨伟邮寄了《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函》。
另查明，被告杨伟、陈菊英系夫妻，上述贷款发生在二被告夫妻关系存续期间。
本院认为，原告工行长寿支行与被告杨伟于2013年2月签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同内容享受权利、履行义务。原告工行长寿支行按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告杨伟未按照合同约定按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，原告工行长寿支行有权按照合同约定宣布贷款立即到期，并要求被告杨伟结清全部贷款本息。现原告工行长寿支行要求被告杨伟支付尚欠贷款本金193280.12元及截至2015年8月11日的利息26345.35元、罚息5366.78元，要求被告杨伟支付从2015年8月12日起至贷款本息结清时止的罚息和利息，符合法律规定，本院予以支持。同时，原告工行长寿支行与被告杨伟于2013年2月21日签订的《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，并依法办理了抵押登记，合法有效。原告工行长寿支行享有该抵押物的抵押权，可以请求享有抵押物的优先受偿权。故原告工行长寿支行要求对被告杨伟提供的位于重庆市长寿区X幢X单元房屋（206房地证X字第X号）享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。另，此笔债务系二被告婚姻关系存续期间产生，故应当按夫妻共同债务处理。对原告工行长寿支行要求二被告共同负担本案的律师费10124元，原告工行长寿支行未提交相应证据证实，故对此本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告杨伟、陈菊英于本判决生效后十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司重庆长寿支行贷款本金193280.12元及利息、罚息（截至2015年8月11日的利息26345.35元、罚息5366.78元；自2015年8月12日起的罚息、复利，按照双方签订的《个人借款/担保合同》约定的标准计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司重庆长寿支行有权对被告杨伟、陈菊英共有的位于重庆市长寿区X幢X单元房屋（206房地证X字第X号）优先受偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆长寿支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4826元、公告费360元，共计5186元（原告中国工商银行股份有限公司重庆长寿支行已预交），由被告杨伟、陈菊英共同负担。被告杨伟、陈菊英负担的金额于本判决生效后十日内迳付原告中国工商银行股份有限公司重庆长寿支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 王宇迪
代理审判员 梁 志
人民陪审员 李小军
二〇一六年八月十八日
书 记 员 梅 姣