广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0607民初3060号
原告：中国农业银行股份有限公司佛山三水支行，住所地佛山市三水区西南街道健力宝南路22号，统一社会信用代码：914406078937478219。
主要负责人：梁瑞行，行长。
委托诉讼代理人：严树阳，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张在欢，北京市盈科（佛山）律师事务所实习律师。
被告：胡满贤，男，1964年3月8日出生，住佛山市顺德区，
被告：徐绮雯，女，1964年8月20日出生，住佛山市顺德区，
原告中国农业银行股份有限公司佛山三水支行与被告胡满贤、徐绮雯金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，于2017年8月28日依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人严树阳，被告胡满贤到庭参加诉讼，被告徐绮雯经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告胡满贤立即偿还借款本金2628333.04元，应还未还利息6385.13元（上述本息应计算至起诉状送达之日止，暂计至2017年7月25日）。二、判令被告胡满贤按执行利率上浮50%的逾期利率，对诉请一的欠款本息计算罚息、复利，自起诉状送达次日起计至本息清偿之日止。三、判令被告胡满贤承担律师费6500元。四、判令被告徐绮雯对被告胡满贤的债务承担连带清偿责任。五、确认原告对被告胡满贤位于佛山市三水区云东海街道丽日天鹅湖莱茵岛26号抵押房产享有优先受偿权。六、本案受理费、保全费由两被告承担。
事实和理由：被告胡满贤为购买房产向原告申请贷款，并签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：借款期限为240个月，自2010年2月2日至2030年2月1日止，还款方式为等本递减法。借款金额为4150000元，于2010年2月2日发放。借款执行利率以借款发放日央行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮30%执行年利率为4.158%，遇央行调整基准利率时，于次年1月1日起执行调整后的利率。因借款人出现连续90天或累计180天（含）以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将合同项下执行利率调整为人民银行同期同档次贷款基准利率。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。涉案房产已办理了抵押预告登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。合同约定出现以下情形之一时，贷款人有权宣布立即到期及提前行使担保权：借款人未按约定按期足额偿还借款；法律规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告徐绮雯与被告胡满贤是夫妻关系，被告胡满贤为家庭居住需要购买的房产，属于夫妻关系存续期间的共同债务，被告徐绮雯应当承担连带责任。2017年6月21日，原告收到法院通知书称拟处置该房产，故原告向法院起诉。
被告胡满贤承认原告主张的事实及全部诉讼请求。被告徐绮雯没有提供答辩意见及证据。
诉讼中原告向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、两被告身份证、结婚证复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格、两被告为夫妻关系。
2、《个人购房担保借款合同》、借款借据，证明原告与被告胡满贤签订借款合同并约定相关权利义务，原告依约已向被告胡满贤发放借款。
3、粤房地他项权证，证明涉案房产已经办理抵押登记，原告依法享有优先受偿权。
4、欠款明细，证明被告的具体欠款情况。
5、委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现债权支出律师费6500元。
被告胡满贤没有提供证据。
经审查，被告胡满贤对原告提供的证据没有异议；被告徐绮雯未到庭答辩，视为对上述证据没有异议。本院对原告中国农业银行股份有限公司佛山三水支行提供的证据予以采信，并对原告主张的事实予以确认。另查明，原告因本案诉讼，向北京市盈科（佛山）律师事务所支付律师费6500元。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷，案涉《个人购房担保借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。在合同履行期间，合同的抵押财产因被告胡满贤作为被执行人将被人民法院处置，可视为发生了合同约定的影响贷款人实现债权的情形，原告依约宣布贷款提前到期，并诉请被告胡满贤偿还所欠本息，合法有理，本院予以支持。原告没有证据证明已通知被告提前收回借款，故应以本院判决确定之日视为双方合同到期之日，在本判决确定之次日起至被告实际清偿贷款之日止，按逾期贷款利率（即年利率上浮50%）计算被告应支付的逾期利息。原告主张从被告收到应诉之日起按逾期贷款利率计算被告应支付的利息，没有事实依据，本院不予支持。对于原告计算复利的诉请，本院认为鉴于合同法规定的违约金是赔偿性而非惩罚性，在本案中已经相应支持逾期利率的计算，而逾期利率已经是在正常利率的基础上上浮50%，实质上可视为对借款人逾期归还贷款所给予出借人的违约金，具有补偿的性质，如果再计算复利，实际上是给予了出借人双倍损失补偿，对借款人来说不公平，因此，按逾期利率计算利息的情况下，不应再计算复利，对该诉请，本院不予支持。按双方所签合同约定，因被告违约导致原告实际发生的律师费由被告承担，现原告诉请律师费的金额符合广东省物价局、司法厅规定的律师服务收费标准，本院予以支持。被告徐绮雯与被告胡满贤是夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案中，被告徐绮雯没有提供证据证明该债务已明确约定为被告胡满贤的个人债务，或属于婚姻法第十九条第三款规定情形，因此，涉案债务按夫妻共同债务处理，两被告应承担共同清偿责任，原告的诉请合法有理，本院予以支持。被告胡满贤以位于佛山市三水区云东海街道丽日天鹅湖莱茵岛26号的房地产作为贷款抵押并办理了抵押登记手续，原告诉请享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告胡满贤应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司佛山三水支行偿还借款本金2628333.04元及利息（暂计至2017年7月5日的利息为6385.13元，2017年7月5日起至本判决确定之日的利息按合同期内的约定计算，本判决确定次日起至清偿之日止的利息按上浮50%的逾期年利率计算）；
二、被告胡满贤应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司佛山三水支行偿付律师费6500元；
三、被告徐绮雯对本判决上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司佛山三水支行对被告胡满贤提供抵押的位于佛山市三水区云东海街道丽日天鹅湖莱茵岛26号房地产的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27930元，由被告胡满贤、徐绮雯共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 郭赤戈
审 判 员 甘 露
人民陪审员 李美华
二〇一七年九月十四日
书 记 员 李洁文