广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初5136号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：黄挺，任行长。
委托代理人：罗志锋，广东禅信律师事务所律师。
委托代理人：邹俭洪。
被告：佛山市南海盐步经济发展总公司，住所地佛山市南海区，营业执照440682000*****。
法定代表人：何文超，任总经理。
委托代理人：刘泳梅，女，汉族，1981年7月30日，住广东省佛山市南海区。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行诉被告佛山市南海盐步经济发展总公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法适用简易程序于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗志锋、被告的委托代理人刘泳梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1998年12月至2000年5月期间，原告先后与广东粤海钢瓶厂、佛山市南海盐步经济发展股份有限公司签订保证担保借款合同和抵押担保借款合同共93份。经佛山仲裁委员会[2015]佛仲字第***号《仲裁裁决书》裁决确定广东粤海钢瓶厂应向原告偿还借款人民币8329万元及相应的利息（利息截止至2005年9月21日为人民币62217539.58元；自2005年9月22日起至实际清偿之日的利息以本金人民币8329万元按照中国人民银行公布的农村信用社逾期贷款利率计算。在该《仲裁裁决书》中亦认定了其中编号为（钢瓶）抵借字98第063号《抵押担保借款合同》一份，编号为（盐信）抵借字98第063号《抵押担保借款合同》四份，由广东粤海钢瓶厂向原告借款共计350万元，广东粤海钢瓶厂以其所有的财产为五笔借款提供抵押担保。
现[2015]佛仲字第108号《仲裁裁决书》已生效，并已进入执行程序。经佛山市中级人民法院通知位于佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房为抵押给原告的房产，已被（2007）佛中法执恢字第**号查封，并即将进入评估程序。
而经核实，因原告申请仲裁时未找到该房产对应的他项权证而未对抵押权予以主张，[2015]佛仲字第***号《仲裁裁决书》仅确认了债权及保证责任，未对抵押物的优先受偿权予以确认。
依据原告与广东粤海钢瓶厂签订（盐信）抵字98第***号《抵押合同》约定：“广东粤海钢瓶厂自愿以其尚未作任何债务担保的财产物值29907567元（处所、名称、状况、面积、数量、价值及在建情况等具体事项另附清单说明，该清单作为本合同的附件共1张）(抵押物为位于佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房的房产及位于佛山市南海区大沥镇盐步横江路口的八厂房)，作为抵押物向原告提供担保，以作为其在1998年10月8日至2000年10月8日期间向原告借款本息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用清偿的保证。当广东粤海钢瓶厂不能偿还到期的借款本息时，抵押权人有权依照法律规定以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿。并于1998年10月16日为抵押物办理抵押登记，登记证号：粤房他证字第0168***、0168***号（其中佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房对应的他项证号为粤房他证字第0168***号，粤房他证字第0168***号项下的抵押已处置完毕）。
鉴于此，因前述五《抵押担保借款合同》项下的债务发生在（盐信抵）98第***号《抵押合同》约定的担保期间（1998年10月8日至2000年10月8日）内，且五《抵押担保借款合同》已明确约定（盐信）抵字98第***号《抵押合同》作为本合同载明借款的抵押物，因此对于前述五《抵押担保借款合同》中的其中287538.00元本金及该本金产生的利息享有优先受偿权。而前述五《抵押担保借款合同》中的债权已被佛山仲裁委员会[2015]佛仲字第***号《仲裁裁决书》所确认，故原告特请求对佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房在[2015]佛仲字第***号《仲裁裁决书》第一项裁决所确定的债权中287538元本金及该本金产生的利息范围内享有优先受偿权。
经查，广东粤海钢瓶厂已注销，且主管单位为被告，现广东粤海钢瓶厂名下的财产均为被告所拥有，故请求以被告所拥有登记在广东粤海钢瓶厂名下的房产享有优先受偿权。原告向法院起诉，请求判令：原告对被告所拥有的登记在广东粤海钢瓶厂名下的位于佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房（证号：粤房证字第4413***、4413***号）在[2015]佛仲字第***号《仲裁裁决书》第一项裁决所确定的债权中的287538.00元本金及该本金产生的利息范围内享有优先受偿权。本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，请法院查明事实之后依法判决。
诉讼中，原告提交了下列证据：
1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、变更材料（粤银监复[2011]942号《关于广东南海农村商业银行股份有限公司开业的批复》（1份，复印件），原告法定代表人身份证明书（1份，原件），被告企业机读档案登记资料（1份，复印件），用以证明原告的主体资格，同时证明佛山市南海区农村信用合作联社盐步信用社已变更为广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行及原、被告的诉讼主体资格。
2.广东粤海钢瓶厂的企业机读档案登记资料及申请书复印件及申请书（各1份，复印件），用以证明广东粤海钢瓶厂已于2006年3月27日注销，其债务由被告佛山市南海盐步经济发展总公司承担。
3.[2015]佛仲字第***号《仲裁裁决书》（1份，原件），用于证明1998年12月至2000年5月期间，原告先后与广东粤海钢瓶厂、佛山市南海盐步经济发展股份有限公司签订保证担保借款合同和抵押担保借款合同共93份。经佛山仲裁委员会[2015]佛仲字第***号《仲裁裁决书》裁决确定广东粤海钢瓶厂应向原告偿还借款人民币8329万元及相应的利息（利息截止至2005年9月21日为人民币62217539.58元；自2005年9月22日起至实际清偿之日的利息以本金人民币8329万元按照中国人民银行公布的农村信用社逾期贷款利率计算。在该《仲裁裁决书》中亦认定了其中编号为（钢瓶）抵借字98第063号《抵押担保借款合同》一份，编号为（盐信）抵借字98第***《抵押担保借款合同》四份，由广东粤海钢瓶厂向原告借款共计350万元，广东粤海钢瓶厂以其所有的财产为五笔借款提供抵押担保。
4.佛山市（南海区）房产查询证明（2份，原件），用以广东粤海钢瓶厂所有的位于佛山市南海区盐步横江东门商住楼B座***、***为抵押给原告的房产，已被（2007）佛中法执恢字第**查封。
5.（盐信）抵字98第**号《抵押合同》、粤房他证字第0168***号《房屋他项权证》（各1份，原件）、粤房他证字第0168***号《房屋他项权证》（1份，复印件），用以证明原告与广东粤海钢瓶厂签订（盐信）抵字98第***号《抵押合同》约定：“广东粤海钢瓶厂自愿以其尚未作任何债务担保的财产物值29907567元（处所、名称、状况、面积、数量、价值及在建情况等具体事项另附清单说明，该清单作为本合同的附件共1张）(抵押物为位于佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房的房产及位于佛山市南海区大沥镇盐步横江路口的八厂房)，作为抵押物向原告提供担保，以作为其在98年10月8日至2000年10月8日期间向原告借款本息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用清偿的保证。当广东粤海钢瓶厂不能偿还到期的借款本息时，抵押权人有权依照法律规定以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿。并于1998年10月16日为抵押物办理抵押登记，登记证号：粤房他证字第01681**、0168169号（其中佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房对应的他项证号为粤房他证字第0168***号）。
6.（钢瓶）抵借字98第***号《抵押担保借款合同》及对应的借款借据（各1份，原件），（盐信）抵借字98第***号《抵押担保借款合同》及对应的借款借据（各4份，原件），用以证明五《抵押担保借款合同》项下的债务发生在（盐信抵）98第***号《抵押合同》约定的担保期间（1998年10月8日至2000年10月8日）内，五《抵押担保借款合同》亦明确约定（盐信）抵字98第***3号《抵押合同》作为本合同载明借款的抵押物。
被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，且证据间能相互印证，本院均予采信。
综合上述采信的证据及原告陈述，本院确认原告诉状所述事实属实。另查明，广东粤海钢瓶厂是集体所有制企业，被告佛山市南海盐步经济发展总公司于2006年3月1日向工商局提出申请，称广东粤海钢瓶厂为其属下企业，目前已转制经营，原有债权债务均由被告承担。广东粤海钢瓶厂于2006年3月27日注销。
原告与广东粤海钢瓶厂于1998年10月8日签订的（盐信）抵字98第***号《抵押合同》约定广东粤海钢瓶厂以其尚未作任何债务担保的财产物值29907567元，作为抵押物向原告提供担保，并于1998年10月16日办理了抵押登记，其中位于佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***的房产（涉案抵押物）确定的权利价值为287538元，位于佛山市南海区大沥镇盐步横江路口的房地产（已处置完毕）确定的权利价值为29620029元。
本院认为，生效的[2015]佛仲字第108号《仲裁裁决书》认定了广东粤海钢瓶厂与原告签订的一份编号为（钢瓶）抵借字98第***号《抵押担保借款合同》，四份编号为（盐信）抵借字98第***号《抵押担保借款合同》项下所述的借款本金共计350万元的事实，裁决广东粤海钢瓶厂应向其偿还该借款本金（包含在合计本金8329万元内）及相应利息。广东粤海钢瓶厂在签订上述借款合同前，与原告签订了《抵押合同》，自愿以其所有的包括位于佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房（证号：粤房证字第4413***、441***7号）在内的房产作为原告在1998年10月8日至2000年10月8日期间向广东粤海钢瓶厂贷款的抵押物，并办理了抵押登记（约定权利价值为287538元），而上述五份《抵押担保借款合同》所涉借款均发生在上述约定的抵押借款期间，故
签订后，在广东粤海钢瓶厂及其借款担保人未能履行还款义务时，原告有权根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，对上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。因广东粤海钢瓶厂已注销，其债权债务已由被告承担，故广东粤海钢瓶厂在本案中的法律责任由被告承担。综上，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行对被告佛山市南海盐步经济发展总公司拥有的登记在广东粤海钢瓶厂名下的位于佛山市南海区大沥镇盐步横江东门商住楼B座***、***房（证号：粤房证字第4413***、4413***号）在[2015]佛仲字第***号《仲裁裁决书》第一项裁决所确定的债权中的287538.00元本金及该本金产生的利息范围内享有优先受偿权。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取50元（原告已预交），由被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告多预交的诉讼费50元，在本判决发生法律效力后经原告申请,本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一六年五月二十七日
书记员 邓倩雯