安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1103民初2676号
原告:徽商银行股份有限公司滁州分行,住所地安徽省滁州市龙蟠大道95号,统一社会信用代码91341100672605133E(1-1)。
法定代表人：崔普军，该分行行长。
委托代理人：谢其国，安徽会峰律师事务所律师。
被告：蒋发兵，男，1978年1月2日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。
被告：王苗苗，女，1988年4月23日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。
被告：杜红，男，1972年9月11日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。
委托代理人：杨道成，滁州市谯区沙河法律服务所法律工作者。
被告：周晓东，男，1977年12月19日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。
原告徽商银行股份有限公司滁州分行（以下简称徽商银行滁州分行）与被告蒋发兵、王苗苗、杜红、周晓东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理，并依法组成合议庭于2016年11月23日公开开庭进行了审理，原告徽商银行滁州分行的委托代理人谢其国，被告蒋发兵，被告杜红的委托代理人杨道成到庭参加诉讼，被告王苗苗、周晓乐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现在审理终结。
徽商银行滁州分行诉称：2015年6月26日，蒋发兵、王苗苗与其行签订《个循环借款合同》，从其行借款80万元，借期一年，借款利率为6.466667‰，于每月的20日付息。逾期还款按约定利率上浮50%计算，即9.700001‰，未支付的利息按罚息利率计收复利，到期后一性还本。同日，杜红、周晓东与其行签订《个人借款最高额抵押合同》，由其二人为蒋发兵、王苗苗上述借款提供物的担保，并办理了抵押登记。2015年6月29日，其行向蒋发兵、王苗苗发放了贷款。借款到期后，蒋发兵、王苗苗未能按期如约还本付息，故诉至法院要求蒋发兵、王苗苗立即归还借款本金80万元支付截止至2016年6月29日的利息1379.56元，之后的利息按罚息利率9.700001‰计算至借款实际付清之日止；支付律师代理费5000元；其行对杜红、周晓东提供的物的担保享有抵押权及优先受偿权。
蒋发兵在庭审中辩称：其对借款事实无异议。
杜红在庭审中辩称：其提供的抵押物于其与张家秀离婚时约定归张家秀所有，其在提供抵押时对抵押物不再享有所有权，故其与徽商银行滁州分行签订的抵押合同无效。
王苗苗、周晓东未作答辩和举证。
经审理查明：2015年6月26日，蒋发兵、王苗苗与徽商银行滁州分行签订《个循环借款合同》，约定：借款本金80万元，借款用途购货，借款期限12个月，自2015年6月26日至2016年6月26日，借款利率在基准利率基础上浮60%，按月付息，付息日为每月的20日；本合同项下贷款逾期的，徽商银行滁州分行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利；贷款利息自贷款发放之日起计算，日利率=月利率/30天，借款人违约，其行有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用等内容。同日，杜红、周晓东与徽商银行滁州分行签订《个人借款最高额抵押合同》，以其所有的位于滁州市紫薇花园××室房产（房产证号：房地权证滁字第××号，建筑面积128.60平方米）为蒋发兵、王苗苗的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；周晓东以其所有的位于滁州市银花新村××室房产（房产证号：房地权证滁字第××号，建筑面积85.75平方米），并办理了抵押登记。2015年6月29日，徽商银行滁州分行向蒋发兵出具了借款凭证，载明借款月利率为6.466667‰，逾期罚息利率为9.700001‰，并向蒋发兵、王苗苗支付了借款本金80万元。蒋发兵、王苗苗给付借款利息至2016年6月20日。截止至2016年6月29日，蒋发兵、王苗苗尚欠借期内利息1379.56元未付。
另查明：徽商银行滁州分行为实现债权，委托了安徽会峰律师事务所律师为其行提供法律服务，支付了律师费5000元。杜红于2006年3月17日与张家秀登记离婚，双方于离婚协议中约定位于滁州市××北路××室房屋归张家秀所有。
以上事实有徽商银行滁州分行提供的借款合同、最高额抵押合同、他项权登记证明、汇款凭证、借款凭证、利息计算清单、委托合同，律师费发票，杜红提供的离婚证、离婚协议书等证据及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。
本院认为：本案的争议焦点为：借款本息应如何计算？各被告应如何承担还款义务及担保责任。
针对焦点：蒋发兵、王苗苗向徽商银行滁州分行借款80万元，并由杜红、周晓东以其所有房产为该借款本息等债务提供抵押担保，现蒋发兵、王苗苗未能按约归还借款本息，徽商银行滁州分行要求蒋发兵、王苗苗归还借款本息，各抵押担保人承担担保责任，符合法律规定，予以支持。对于借款本息的计算，截止至2016年6月29日，蒋发兵、王苗苗尚欠本金80万元及借期内利息1379.56元未付，故借期内本息合计为人民币801379.56元。借期外利息自2016年6月30日起按本金80万元，月利率9.700001‰计算至借款本金实际付清之日止。对于律师费即实现债权费用，双方于合同中约定：借款人违约，其行有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，该条款未明确实现债权费用的承担方，故对其主张律师的请求，不予支持。对于杜红的答辩意见，其提供的抵押财产位于滁州市紫薇花园××室房产，该财产与其与张家秀约定的分割财产位于滁州市××北路××室房屋位置及名称均不一致，无法区分是否为同一财产；无论是否为同一财产，其提供的抵押财产登记所有权人为杜红，其与张家秀之间的约定对徽商银行滁州分行无约束力，故对其答辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋发兵、王苗苗于本判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司滁州分行借款本息计人民币801373.56元及逾期利息（逾期利息自2016年6月30日起，按本金80万元，月利率9.700001‰计算至借款实际付清之日止）；
二、若被告蒋发兵、王苗苗未按本判决第一项履行还款义务，原告徽商银行股份有限公司滁州分行有权以被告杜红提供的抵押财产位于滁州市紫薇花园1幢5室房产（房产证号：房地权证滁字第××号，建筑面积128.60平方米），以被告周晓东提供的抵押财产位于滁州市银花新村23幢509室房产（房产证号：房地权证滁字第××号，建筑面积85.75平方米）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、驳回原告徽商银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12020元，由原告徽商银行股份有限公司滁州分行负担70元，被告蒋发兵、王苗苗、杜红、周晓东负担11950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 张 伟
人民陪审员 赵家玲
人民陪审员 曹宗秀
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 陆 潮
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。