湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0302民初4300号
原告：安天祥，男，汉族，1966年8月3日出生，住十堰市张湾区。
委托诉讼代理人：郭勇辉，湖北郧阳律师事务所律师，代理权限为：代为放弃，承认，变更诉讼请求，代为调解，签收法律文件等特别授权。
被告：湖北柏瑞兴环保建材有限公司，住所地：十堰市澳门街翰林世家1号楼。
法定代表人：朱明，该公司董事长。
被告：朱明，男，汉族，1968年12月3日出生，住十堰市。
原告安天祥诉被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安天祥及其委托诉讼代理人郭勇辉、被告朱明及其作为湖北柏瑞兴环保建材有限公司的法定代表人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告安天祥向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司偿还借款本金300万元及利息（截止2016年12月2日的利息为73万元，2016年12月3日至偿还完毕之日的利息，以300万元为本金，按月息2%计算）；2、判决朱明对上述借款承担连带清偿责任；3、请求判决原告对湖北柏瑞兴环保建材有限公司提供的抵押物享有折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月25日，被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司向原告借款100万元，2014年9月22日向原告借款350万元，2014年12月24日向原告借款900万元，朱明对上述三笔借款承担连带清偿责任，借款到期后，被告陆续还了部分利息和本金。2016年12月2日，湖北柏瑞兴环保建材有限公司向原告出具《还款承诺》一份，确认尚欠原告借款本金300万元及利息73万元，并承诺每月偿还不低于2万元至还清之日，朱明承担连带清偿责任，但被告未履行。2017年6月2日，湖北柏瑞兴环保建材有限公司与原告签订《动产抵押合同》，以自有的机械设备和产品为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。
被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司辩称：借款本金属实，没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提供的证据，被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月25日至2014年12月24日，被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司先后3次向原告借款1350万元，并分别向原告出具《借据》三份，该三份《借据》均加盖湖北柏瑞兴环保建材有限公司公章及朱斌印章。被告借款后，仅偿还了部分利息和本金。2016年12月2日，被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司向原告出具《还款承诺书》一份，确认截止2016年12月2日尚欠原告借款本金300万元及利息73万元，并承诺从2016年12月开始，每月28日之前现向原告偿还不低于2万元至还清之日，朱明在该《还款承诺书》上担保人处盖章同意担保，双方对逾期还款约定利率为月息2%，但之后被告并未履行还款义务。2017年6月2日，湖北柏瑞兴环保建材有限公司与原告签订《动产抵押合同》，以自有的机械设备和产品，为上述借款提供抵押担保并办理了动产抵押登记，十堰市工商行政管理局于2017年6月2日出具登记编号为：十工商茅押登（2017）011号的《动产抵押登记书》一份。该登记书记载：抵押人：湖北柏瑞兴环保建材有限公司；抵押权人：安天祥；被担保的种类：主债权及利息；数额：700万元；担保的范围：机械设备及产品。该《动产抵押登记书》财产清单为：一、机械设备类：石膏砌块机（5台）、粉刷石膏粉机（1台）、烘砂机（1台）、煅烧石膏粉机（1台）、防水条砌块成型机（1台）、混凝土搅拌机（2台）、打料粉碎机（1台）、空气压缩机（3台）、、变压器（1台）、配电柜（1个）、上海烽火电焊机（1台）、电焊机（1台）、高压清洗机（1台）、振动夯实机（1台）、吊装机（1台）、潜水泵（5台）。二、材料类：12型石膏砌块（60000块）、20型石膏砌块（164500块）、12型石膏砌块（100000块）、12型石膏砌块（40000块）、（20吨）。三、：石膏粉（100吨）、化工原料（3吨）、沙（20吨）。四、质检设备类：箱式电阻炉、电滋矿石粉碎机、蒸馏水器、恒温干燥箱、2XZ型旋片真空泵、电子万用炉、电子天平（2台）、维卡仪。五、、电动三轮车、电动三轮车。六、安防系统设备：硬盘录入机、硬盘、红外线摄像机、摄像机支架、深圳小耳朵电源、防水接线盒、视频线、电源线、辅线、摄像机、旋转摄像机。七、（936㎡）、木工房（288㎡）、备件仓库（96㎡）、原材料仓库（1845㎡）、办公楼（830㎡）。
以上事实，有《借据》、《收条》、《还款承诺书》、《动产抵押合同》、《动产抵押登记书》在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司现欠原告借款本金300万元及利息73万元合计373万元属实，其中300万元本金自2016年12月3日应当按照约定的月息2%计算利息。被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司应当向原告安天祥偿还债务，被告朱明为该借款担保有效，依法应当承担保证责任。十堰市工商行政管理局于2017年6月2日出具登记编号为：十工商茅押登（2017）011号的《动产抵押登记书》抵押物概况（附页）中记载的：运输设备类及房屋建筑类的车辆及房产，不属于机械设备及产品，须到相应的产权登记机关办理抵押登记。因原、被告没有对车辆及房屋到有关产权登记机关办理抵押登记手续，故原告对十工商茅押登（2017）011号的《动产抵押登记书》抵押物概况（附页）中记载的：运输设备类及房屋建筑类的车辆及房产不享有优先受偿权。
综上所述，债务应当清偿，被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司应当向原告偿还借款373万元（其中300万元的逾期利率，应自2016年12月3日按照月息2%计算利息），被告朱明应当对该借款承担保证责任。被告如不能清偿债务，原告有权对被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司抵押的机械设备及产品享有以抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告安天祥借款本金300万元及利息（利息分两段计算，其中2016年12月2日之前的利息为73万元；2016年12月3日至借款偿还完毕时止，按照年利率24%计算）；
二、被告朱明对上述借款本金及利息承担连带还款责任；
三、被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司如不能清偿上述借款，原告安天祥对被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司抵押的下列财产：一、机械设备类：石膏砌块机（5台）、粉刷石膏粉机（1台）、烘砂机（1台）、煅烧石膏粉机（1台）、防水条砌块成型机（1台）、混凝土搅拌机（2台）、打料粉碎机（1台）、空气压缩机（3台）、变压器（1台）、配电柜（1个）、上海烽火电焊机（1台）、电焊机（1台）、高压清洗机（1台）、振动夯实机（1台）、吊装机（1台）、潜水泵（5台）。二、材料类：12型石膏砌块（60000块）、20型石膏砌块（164500块）、12型石膏砌块（100000块）、12型石膏砌块（40000块）、：石膏粉（100吨）、化工原料（3吨）、沙（20吨）。四、质检设备类：箱式电阻炉、电滋矿石粉碎机、蒸馏水器、恒温干燥箱、2XZ型旋片真空泵、电子万用炉、电子天平（2台）、维卡仪。五、安防系统设备：硬盘录入机、硬盘、红外线摄像机、摄像机支架、深圳小耳朵电源、防水接线盒、视频线、电源线、辅线、摄像机、旋转摄像机。有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；上述抵押物转移、灭失、毁损等风险由原告安天祥承担；
四、驳回原告安天祥其他的诉讼请求。
案件受理费36640元，减半收取后为18320元及保全费5000元，合计23320元，由被告湖北柏瑞兴环保建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从本判决规定的履行期间的最后一日起计算）。
审判员 陈丹萍
二〇一七年十二月二十日
书记员 吕爰慧