福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初6330号
原告：龙岩华宇物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区南城街道莲东新区安置小区B地块4幢1301室，组织机构代码66689830-4。
法定代表人：陈清靓，总经理
委托诉讼代理人：钟永香，福建联合信实（龙岩）律师事务所执业律师。
被告：江荣，男，1960年8月8日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托代理人：林笑珊（系江荣的妻子），女，居民，住龙岩市新罗区。
原告龙岩华宇物业管理有限公司（以下简称华宇物业公司）与被告江荣物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华宇物业公司委托诉讼代理人钟永香、被告江荣委托代理人林笑珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华宇物业公司向本院提出诉讼请求：判令江荣支付从2012年1月1日起至2014年12月31日止的物业服务费3，609.6元，从2011年10月1日起至2014年9月30日止的公摊电费875.2元、水费1，158元，合计5，642.8元；并支付该款从起诉之日起至款清之日止、按月利率2%计算的违约金。事实和理由：2009年9月28日，华宇物业公司与新洲城大厦业主委员会签订《物业管理委托合同》，约定新洲城大厦由华宇物业公司实施物业管理服务，物业服务费收取标准为住宅每月0.8元／㎡。2012年9月30日，合同期限届满，原告延续此前的约定，在原物业服务质量及收费标准下继续新洲城大厦的物业管理服务。2015年2月1日，新洲城大厦业主委员会与龙岩市万和物业管理有限公司签订新的《新洲城大厦物业管理服务合同》，约定新洲城大厦由龙岩市万和物业管理有限公司接手小区物业管理服务。至此，华宇物业公司退出新洲城大厦。自接手之日起，华宇物业公司尽心尽力做好各项物业管理服务工作，取得了绝大部分业主的认可与支持。江荣所有的A幢902室住宅面积125.34㎡，2012年1月1日起江荣经多次催缴至今未缴纳物业管理服务费等相关费用。为此，华宇物业公司诉至法院。
江荣辩称：江荣并未收到催缴物业费的单据，不清楚到底欠多少钱，华宇物业公司没有尽到物业服务合同该尽的义务。
经审理查明，龙岩华宇物业管理有限公司与龙岩市新罗区新洲城大厦业主委员会于2009年9月28日签订《物业管理委托合同》，合同约定龙岩市新罗区新洲城大厦业主委员会将新洲城商住大厦委托龙岩华宇物业管理有限公司实行物业管理，期限自2009年10月1日至2012年9月30日止。合同约定了物业管理服务费为小高层住宅按建筑面积（产权面积）每月每平方米0.8元；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起每天按应缴纳物业管理费的5‰交纳滞纳金。2009年10月1日至2015年1月31日，龙岩华宇物业管理有限公司在新洲城商住大厦提供各项物业服务。江荣系龙岩市新罗区西城龙岩大道与人民路交叉口（新洲城）A幢902室房产业主，房屋建筑面积125.34平方米，该房屋属小高层住宅。从2011年10月1日至2014年9月30日，江荣拖欠华宇物业公司物业服务费3，609.6元；从2011年10月1日起至2014年9月30日，江荣拖欠华宇物业公司公摊电费875.2元、水费1，158元。华宇物业公司经多次向江荣催讨未果，故诉至法院。
以上事实，有华宇物业公司提供的物业服务合同、新洲城大厦业主管理处通知公告、水费及电费缴费证明、公摊电费公示表，以及原、被告当庭陈述在案佐证。
本院认为，华宇物业公司系具有独立法人资格，具有物业管理服务资质的物业管理服务单位。龙岩市新罗区新洲城大厦业主委员会与华宇物业公司签订的物业管理委托合同，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。华宇物业公司根据该合同的约定向包括江荣在内的业主提供了物业管理服务。江荣在接受龙岩华宇物业管理有限公司提供的物业服务后，应履行向华宇物业公司交纳物业服务费等相关费用的义务。江荣拖欠龙岩华宇物业管理有限公司物业服务费、公摊电费、水费，已构成违约，应责令其限期支付。现华宇物业公司要求江荣支付从2012年1月1日起至2014年12月31日止物业服务费3，609.6元，2011年10月1日起至2014年9月30日止公摊电费875.2元、水费1，158元，有事实和法律依据，本院予以支持。华宇物业公司要求江荣支付从起诉之日即2016年9月6日起至款清之日止、按月利率2%计算的违约金，低于双方的约定，且未违反法律规定，本院予以支持。江荣辩称华宇物业公司未尽到物业服务合同约定的义务，未提供证据予以证明，对其抗辩，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条第一款规定，判决如下：
江荣应于本判决生效之日起十日内支付龙岩华宇物业管理有限公司从2012年1月1日起至2014年12月31日止物业服务费3，609.6元，从2011年10月1日起至2014年9月30日止的公摊电费875.2元、水费1，158元，合计5，642.8元；并支付龙岩华宇物业管理有限公司从2016年9月6日起至物业服务费实际支付时止、以5，642.8元为基数、按月利率2%计算的违约金。
案件受理费50元、减半收取计25元，由江荣负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 卢 伟 湘
二〇一六年十一月一日
书记员 林巧红（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2、《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331