福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0402民初1047号
原告：平安普惠融资担保有限公司，统一社会信用代码91320000717881554L，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO，总经理。
委托诉讼代理人：陈希、林威，福建汇德律师事务所律师。
被告：龚培宣，男，汉族，1973年4月5日出生，住三明市梅列区。
被告：林新琴，女，汉族，1975年1月2日出生，住三明市梅列区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）与被告龚培宣、林新琴追偿权纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林威到庭参加诉讼，被告龚培宣、林新琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平安普惠公司向本院提出诉讼请求：1.判令龚培宣、林新琴立即向平安普惠公司归还代偿款253763.14元（其中代偿本金为244999.31元，代偿利息6781.36元，代偿罚息1982.47元）；2.判令龚培宣、林新琴向平安普惠公司支付自2017年11月8日起至代偿款实际清偿之日止的代偿滞纳金（其中自2017年11月8日至2018年1月31日的代偿滞纳金为22464.4元，2018年1月31日后代偿滞纳金以代偿款253763.14元为基数按日0.1%为标准计算，暂计至2018年3月28日为14210.74元，上述暂合计为36675.14元）；3.判令龚培宣、林新琴立即支付平安普惠公司为实现债权所支出的律师代理费10000元；4.判令龚培宣、林新琴对第1项、第2项、第3项诉讼请求向平安普惠公司承担抵押担保付款责任，且平安普惠公司有权对龚培宣、林新琴所有的位于三明市梅列区其土地使用权折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；5.判决龚培宣、林新琴承担平安普惠公司为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本案诉讼费、保全费、担保费等费用。事实和理由：2016年4月13日，重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安公司）与被告龚培宣签订《授信及借款合同》（合同编号：DY20160331000193，以下简称“借款合同”）一份，合同约定：龚培宣向金安公司申请借款授信，金安公司同意向龚培宣授信借款457000元，授信期限为60个月，从2016年4月13日至2021年4月13日。借款期间，龚培宣根据不同借款使用方式向金安公司支付相应的借款利息，还款日为每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为该笔借款的还款日，如果没有对应日的，每月的最后一日为还款日。利息、本金、担保费均应在该还款日进行支付。龚培宣逾期而未发生保证人全额代偿的，金安公司就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日龚培宣计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止。2016年4月13日，平安普惠公司接受龚培宣的担保委托，双方签署了《最高额委托担保合同》（合同编号：DY20160331000193，以下简称“委托担保合同”），合同约定：因龚培宣借款需要，委托平安普惠公司为其与金安公司之间的借款在最高本金金额457000元的范围内向金安公司提供连带责任保证，保证担保的范围为龚培宣在借款合同项下应向金安公司支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。还款期限为36个月，每月保费率为0.4％。保证期间为2年，自借款合同最后一个还款日起计算。平安普惠公司履行保证责任后，龚培宣应自平安普惠公司履行保证责任（即代偿）之日起，以平安普惠公司代偿金额为基础、按每日0.1%的标准向平安普惠公司支付代偿滞纳金。龚培宣未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，龚培宣应当承担平安普惠公司为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，平安普惠公司在接受龚培宣的委托担保申请后，与金安公司订立了《最高额保证合同》（合同编号：DY20160331000193），平安普惠公司为龚培宣向金安公司履行借款合同项下的债务提供连带保证责任。2016年4月13日，龚培宣、林新琴与平安普惠公司订立《最高额反担保抵押合同》（合同编号：DY20160331000193），龚培宣、林新琴同意将位于三明市梅列区其土地使用权为平安普惠公司的连带保证担保提供反担保。担保范围包括：A.平安普惠公司根据委托担保合同接受龚培宣委托提供连带责任保证担保并与金安公司签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用[包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用]以及借款合同项下其他到期应付的款项）；B.龚培宣在委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、代偿滞纳金以及平安普惠公司为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用）;C.平安普惠公司为实现本合同项下的担保权益所产生的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2016年4月18日，原、被告在产权登记机关办理了抵押登记，平安普惠公司取得编号为明房他证梅列字第××号不动产登记证明书。上述合同签订以后，根据被告的申请，金安公司按照合同约定向被告发放总计420000元的借款，但被告自2017年8月20日起出现持续逾期还款，平安普惠公司根据《最高额保证合同》履行保证责任，于2017年11月8日为被告代偿了《授信及借款合同》项下所有的借款本金、利息以及罚息共计267669.14元。林新琴系龚培宣配偶，上述债务发生在二人婚姻关系存续期间，该债务为夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。且林新琴作为共有人出具《抵押物共有人声明》，其对本案所涉债务系知情且认可、并同意龚培宣将位于三明市梅列区其土地使用权抵押给平安普惠公司。
龚培宣、林新琴未作答辩。
平安普惠公司围绕诉讼请求提交了下列证据：1.《授信及借款合同》一份，证明金安公司与龚培宣于2016年4月13日签订《授信及借款合同》的事实；2.贷款信息表、客户电子回单，证明：⑴授信期间，龚培宣向金安公司申请贷款42万元的事实，⑵2016年4月20日，金安公司按约定向龚培宣发放了贷款的情况⑶龚培宣在贷款期间的还款情况；3.《最高额委托担保合同》一份，证明平安普惠公司与龚培宣于2016年4月13日签订《最高额委托担保合同》的事实；4.《最高额保证合同》一份，证明平安普惠公司与金安公司于2016年4月13日签订《最高额保证合同》的事实；5.《最高额反担保抵押合同》、《承诺书》、《抵押物共有人声明》、《不动产登记证明》，证明：⑴龚培宣、林新琴与平安普惠公司于2016年4月13日签订《最高额反担保抵押合同》的事实，⑵被告在位于三明市梅列区其土地使用权上设立了抵押权，抵押权人为平安普惠公司的情况；6.《结婚证》复印件，证明被告的贷款发生夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还的情况；7.《履行保证责任证明书》、代偿回单，证明：自2017年11月8日起，因被告未按期还款，平安普惠公司向金安公司履行了保证责任的事实；8.《法律服务专项委托合同》、代理费发票，证明平安普惠公司为向被告追偿相关费用，支出律师费用10000元。经庭审审查，平安普惠公司举示的证据形式真实、来源合法，本院予以采信。
根据当事人陈述和经庭审审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.2016年4月13日，被告龚培宣与金安公司签订《授信及借款合同》一份，主要约定：龚培宣向金安公司申请借款授信，金安公司同意向龚培宣授信借款457000元，授信期限为60个月，从2016年4月13日至2021年4月13日；龚培宣在授信有效期内可通过向金安公司提交《额度动用申请表》申请借款，且应选定借款使用方式。合同还就授信借款的使用期限及本息偿还方式、借款利息及费用、双方的权利和义务、违约责任等作了约定。
2.2016年4月13日，原告平安普惠公司与龚培宣签订《最高额委托担保合同》一份，主要约定：龚培宣与金安公司签订了《授信及借款合同》，龚培宣委托平安普惠公司为其在该合同项下在2016年4月13日至2021年4月13日期间发生的借款在最高本金金额为457000元的范围内向金安公司提供连带责任保证担保，保证担保的范围为龚培宣作为借款人在借款合同项下应向金安公司支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项；保证期间为2年，自借款合同最后一个还款日起计算；龚培宣同意平安普惠公司收取担保费，担保费从每一笔借款从实际发放日起按月计收，每月担保费金额=实际放款金额×月担保费率。借款还款期限为36个月的，月担保费率0.4%，还款期限为24个月的，月担保费率0.38%，还款期限为12个月的，月担保费率0.56%，还款期限为6个月，月担保费率0.5%；从平安普惠公司承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至龚培宣偿还全部款项；龚培宣将其所有及有权处分的房地产抵押给平安普惠公司作为反担保。合同还就双方的权利和义务、违约责任等作了约定。
3.2016年4月13日，平安普惠公司与金安公司签订《最高额保证合同》一份，主要约定：本合同之主合同为龚培宣与金安公司签订的《授信及借款合同》，本合同之主债权为从2016年4月13日至2021年4月13日期间主合同项下所发生的债权；本合同所担保债权之最高本金余额为457000元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；平安普惠公司承担的保证责任为连带保证责任，保证担保期间为2年，自主合同最后一个还款日起计算。合同还就债权管理等作了约定。
4.2016年4月13日，龚培宣、林新琴与平安普惠公司签订《最高额反担保抵押合同》一份，主要约定：平安普惠公司为龚培宣在其与金安公司签订的《授信及借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，龚培宣自愿以坐落于梅列区房地产提供反担保抵押；所担保的主合同借款债权确定期限为2016年4月13日至2021年4月13日，抵押期限自2016年4月13日至2021年4月13日；抵押担保最高本金为457000元，抵押担保范围包括：A.平安普惠公司根据委托担保合同接受龚培宣委托提供连带责任保证担保并与金安公司签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用[包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用]以及借款合同项下其他到期应付的款项）。B.龚培宣在委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、代偿滞纳金以及平安普惠公司为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用）。C.平安普惠公司为实现本合同项下的担保权益所产生的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；发生下列情形之一的，平安普惠公司有权行使抵押权，并可以与龚培宣协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下被担保债权的，平安普惠公司有权决定清偿顺序，并继续向龚培宣追偿剩余款项：⑴平安普惠公司已履行保证合同项下的担保责任，⑵龚培宣未履行其在委托担保合同项下的任何到期债务…；因本合同发生的任何争议，均由双方协商解决。协商不成的，向不动产所在地法院提起诉讼。合同还就抵押权的设立及解除等作了约定。
5.2016年4月18日，龚培宣为梅列区屋办理了抵押登记手续，三明市房屋权属登记中心核发了明房他证梅列字第××号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人平安普惠公司，房屋所有权人龚培宣，房屋所有权证号为140201，房屋坐落于梅列区，他项权利种类为最高额抵押，债权数额457000元，登记时间为2016年4月18日。
6.2005年2月4日，龚培宣与林新琴登记结婚。
7.2016年4月20日，龚培宣向金安公司申请借款420000元，借款期限36个月，双方确定借款年利率9.2%，月担保费率0.4%，一次性手续费率3%。同日，金安公司向龚培宣发放借款420000元。
8.借款后，龚培宣未按约偿还金安公司借款本息。2017年11月9日，平安普惠公司为龚培宣代偿借款本息267669.14元。之后，龚培宣归还了代偿款13906元，尚欠平安普惠公司代偿款253763.14元。
9.2018年4月4日，平安普惠公司委托福建汇德律师事务所律师陈希、林威作为其诉龚培宣、林新琴追偿权纠纷一案的一审代理人，代理费10000元。之后，平安普惠公司支付了代理费10000元。
综上所述，本院认为，平安普惠公司为龚培宣代偿金安公司借款本息，龚培宣拖欠未还的事实清楚，所欠代偿款应当偿还，平安普惠公司要求龚培宣归还所欠代偿款于法有据，本院予以支持。平安普惠公司要求龚培宣支付拖欠代偿款期间的代偿滞纳金，实际上就是利息，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但利息应按月利率2%予以计算。龚培宣提供其享有所有权的房屋作为借款抵押物，且办理了抵押登记手续，抵押成立且合法有效，平安普惠公司依法享有该房屋的抵押权，平安普惠公司要求对龚培宣所有的梅列区屋享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。平安普惠公司要求龚培宣支付其为实现债权支出的律师代理费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。平安普惠公司以案涉借款系龚培宣、林新琴婚姻关系存续期间所负债务，属龚培宣、林新琴夫妻共同债务，要求林新琴共同偿还借款的诉讼请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,判决如下:
一、龚培宣应于本判决生效之日起十日内偿还平安普惠融资担保有限公司代偿款253763.14元；
二、龚培宣应于本判决生效之日起十日内向平安普惠融资担保有限公司支付代偿款利息(该利息以代偿款253763.14元为基数，从2017年11月9日计算至本判决确定还款之日止，按月利率2%计算)；
三、龚培宣应于本判决生效之日起十日内支付给平安普惠融资担保有限公司为实现债权支出的律师代理费10000元；
四、龚培宣不履行上述给付义务时，平安普惠融资担保有限公司有权就龚培宣提供的抵押物三明市梅列区屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5807元，因适用简易程序，减半收取2903.5元，由龚培宣负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 伍南冬
二〇一八年七月十六日
书记员 许红桦
附：本判决所依据的具体法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
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