重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初16820号
原告：沈长寿，男，汉族，1968年3月28日出生，住重庆市渝北区。
被告：德阳嘉皇房地产开发有限公司，住所地四川省德阳市天山路与岷江东路交汇处天山南路二段17号A3幢2层2-2号，组织机构代码56761644-7。
法定代表人：杨孝甫，执行董事。
委托诉讼代理人：聂定勇，重庆炜林律师事务所律师。
被告：杨孝甫，男，汉族，1967年7月11日出生，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：聂定勇，重庆炜林律师事务所律师。
原告沈长寿与被告德阳嘉皇房地产开发有限公司（以下简称德阳嘉皇公司）、杨孝甫民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月13日受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转入普通程序公开开庭进行了审理。原告沈长寿、被告德阳嘉皇公司、杨孝甫的共同委托诉讼代理人聂定勇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告沈长寿提出诉讼请求：1、判令被告德阳嘉皇房地产开发有限公司偿还借款本金1200万元及利息（自2014年12月25日起按每月2%标准计算至清偿完毕止）；2、被告杨孝甫对前述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2014年2月18日，原告向被告德阳嘉皇公司出借资金800万元，其中768万元为转账支付，32万元以现金形式直接支付给被告德阳嘉皇公司法定代表人杨孝甫。2014年3月19日，原告通过银行转账向被告出借资金400万元。借款后，被告按照月息4%标准按期偿还了部分利息。2015年7月5日，双方签订《还款协议》。因被告一直未还款，起诉至法院。
被告德阳嘉皇公司、杨孝甫共同答辩，借款属实，认可收到1200万元借款。被告借款期间按照月利率4%标准偿还了利息，应当按照月利率2%标准扣除利息后抵充本金。对被告杨孝甫承担连带责任无异议。
本院经审理认定事实如下：2014年2月18日，原告沈长寿通过中国建设银行向被告德阳嘉皇公司分两次转账合计768万元。2014年3月19日，原告沈长寿通过中国建设银行向被告德阳嘉皇公司转账400万元，载明用途短期借款。
2015年5月3日，原告沈长寿、被告德阳嘉皇公司、杨孝甫签订《还款协议》，载明：双方确认，借款人于2014年2月18日向沈长寿借款800万元（其中转入德阳嘉皇公司账户768万元，支付现金32万元给法定代表人杨孝甫），借款人于2014年3月19日向沈长寿借款人民币400万元（转入德阳嘉皇公司账户400万元），共计本金1200万元，以上两笔借款均已经超过约定的还款期限。德阳嘉皇公司于2014年12月24日从账户支付200万元至沈长寿建设银行渝北区城南支行账户，原本用于归还债权人部分借款，由于借款人已经几个月没有支付利息了，现在经过双方协商一致，借款人自愿将此笔款项作为支付已欠债权人借款利息和违约金，并达成如下还款协议：1、由于原借据上载明没有按时还款或者没有按时支付利息，必须支付违约金，所以2015年4月17日止，此两笔借款共计本金1200万元的利息和违约金已经结算并且支付清楚，债权人和借款人都不得再有任何异议。2、从2015年4月18日起，借款人和债权人确认以上两笔借款本金为1200万元；鉴于以上两笔借款的还款期限均已届满，借款人自愿从2015年4月17日起支付资金占用费给债权人（第一次支付时间为2015年4月17日，支付金额为36万元，以后每月17日支付48万元）资金占用费给债权人。如果未按时支付资金占用费，借款人自愿每月支付债权人违约金贰万元，累计计算直至付清为止。3、以上两笔借款本金共计1200万元，该借款用于德阳嘉皇房地产开发有限公司在德阳旌阳区“市区丹江街与千山街交汇处西南角”地号为“510601003002GB00065”的“城镇住宅用地”开发的《嘉皇·心悦城》工程项目支付“重庆中川建设有限公司”施工队伍工程款；此借款用借款人（法人和法定代表人）的所有私有财产以及德阳嘉皇房地产开发有限公司在德阳开发的《嘉皇·心悦城》工程项目做还款担保；此借款约定于2015年8月17日前归还（债权人或者借款人需要提前还款，应该提前15天通知对方，让对方由足够时间做资金安排），如果到期没有归还，借款人自愿按照每天2‰支付违约金给债权人，直至全款付清为止。如果到期没有归还超过时间30天，借款人自愿将借款本金、利息以及违约金用德阳嘉皇房地产开发有限公司在本地块上开发修建的《嘉皇·心悦城》竣工验收合格的建筑物作价抵款（住宅按照套内面积贰仟陆佰元每平方米作价；车库按照四万元每个作价），借款人必须无条件将作价抵款的住宅或者车库过户给债权人或者债权人指定的第三人，其税费按照房屋买卖各自承担。借款人向债权人特别承诺：借款人在德阳旌阳区准备开发的“德开管【2014】42号”关于将沂河社区棚户区小二楼及天山北路49号打造城市综合体，即“沃尔玛”片区工程项目承包条件参照“心悦城”项目承包条件，发包给债权人总承包修建，否则借款人自愿赔偿债权人壹仟万元损失费。4、执行本协议如果发生争议，双方同意向协议签订地人民法院起诉。因履行本协议而发生诉讼，胜诉一方的律师代理以及其他全部费用由败诉方承担。律师代理费标准按重庆市物价局、重庆市司法局渝价[2006]673号文件上限计算。5、本协议壹式贰份，双方各执壹份，双方签字后产生同等法律效力。特别注明：就此两笔借款的原始借条、凭据，已经由借款人收回并且销毁，现借款金额、资金占用费、违约金以及其他违约责任的约定和承诺，均以此还款协议载明为准执行。本协议中约定的资金占用费、违约金、实现债权的其他费用均为税后净收入，即债权人因此产生的税费由借款人承担，并由借款人代扣代缴，若出现债权人缴纳则有权向借款人追偿。
庭审中，被告举示了杨孝甫、重庆天宇市场经营管理有限公司、德阳金苹果商业管理有限公司、杨孝菊、秦家容、罗珍等向沈长寿、李龙、沈眉伶等转账记录，以证明按照月利率4%的标准归还了截至2015年4月17日的利息。原告认可被告按照月利率4%的标准归还了截至2015年4月17日的利息，但认为双方还存在其他经济往来，被告举示的部分转账记录不是本案还款，并举示了沈长寿、王朝英、沈眉伶等向德阳嘉皇公司、杨孝甫、秦家容、苏德国、重庆天宇市场经营管理有限公司等转账记录予以证明。
审理中，双方以对账方式确认如按照月利率3%标准计息，对超出的1%抵扣本金，则截至2015年4月17日被告尚欠借款本金为9949643.01元。双方确认的具体抵扣情况如下表：
1、2014年2月18日借款800万元本息抵扣情况
计息期间
计息本金
|
实付利息
|
应付利息
|
冲抵本金
2014.02.18—2014.03.17
|
8000000
|
8000000×4%=320000
|
8000000×3%=240000
|
80000
2014.03.18—2014.04.17
|
8000000- 80000 =7920000
|
8000000×4%=320000
|
7920000×3%=237600
|
82400
2014.04.18—2014.05.17
|
7920000-82400 =7837600
|
8000000×4%=320000
|
7837600×3%=235128
|
84872
2014.05.18—2014.06.17
|
7837600- 84872=7752728
|
8000000×4%=320000
|
7752728×3%=232581.84
|
87418.16
2014.06.18—2014.07.17
|
7752728-87418.16 =7665309.84
|
8000000×4%=320000
|
7665309.84×3%=229959.3
|
90040.71
2014.07.18—2014.08.17
|
7665309.84-90040.71 =7575269.14
|
8000000×4%=320000
|
7575269.14×3%=227258.07
|
92741.93
2014.08.18—2014.09.17
|
7482527.2-92741.93 =7482527.2
|
8000000×4%=320000
|
7482527.2×3%=224475.82
|
95924.18
2014.09.18—2014.10.17
|
7482527.2-95924.18=7386603.02
|
8000000×4%=320000
|
7386603.02×3%=221598.09
|
98401.91
2014.10.18—2014.11.17
|
7386603.02-98401.91=7288201.11
|
8000000×4%=320000
|
7288201.11×3%=218646.03
|
101353.97
2014.11.18—2014.12.17
|
7288201.11-101353.97=7186847.14
|
8000000×4%=320000
|
7186847.14×3%=215605.41
|
104394.59
2014.12.18—2015.01.17
|
7186847.14-104394.59=7079320.7
|
8000000×4%=320000
|
7079320.7×3%=212473.58
|
107526.42
2015.01.18—2015.02.17
|
7079320.7-107526.42=6971794.28
|
8000000×4%=320000
|
6971794.28×3%=209153.83
|
110846.17
2015.02.18—2015.03.17
|
6971794.28-110846.17=6860948.11
|
8000000×4%=320000
|
6860948.11×3%=205828.44
|
114171.56
2015.03.18—2015.04.17
|
6860948.11-114171.56=6746776.55
|
8000000×4%=320000
|
6746776.55×3%=202403.3
|
117596.7
2015.04.18--
|
6746776.55-117596.7=6629179.85
|
|
|
2、2014年3月19日借款400万元本息抵扣情况
计息期间
计息本金
|
实付利息
|
应付利息
|
冲抵本金
2014.03.19—2014.04.18
|
4000000
|
4000000×4%=160000
|
4000000×3%=120000
|
40000
2014.04.19—2014.05.18
|
4000000-40000 =3960000
|
4000000×4%=160000
|
3960000×3%=118800
|
41200
2014.05.19—2014.06.18
|
3960000- 41200=3918800
|
4000000×4%=160000
|
3918800×3%=117564
|
42436
2014.06.19—2014.07.18
|
3918800-42436 =3876364
|
4000000×4%=160000
|
3876364×3%=116290.92
|
43709.08
2014.07.19—2014.08.18
|
3876364-43709.08 =3832654.92
|
4000000×4%=160000
|
3832654.92×3%=114979.65
|
45020.35
2014.08.19—2014.09.18
|
3832654.92-45020.35 =3787634.57
|
4000000×4%=160000
|
3787634.57×3%=113629.04
|
46370.96
2014.09.19—2014.10.18
|
3787634.57-46370.96=3741263.61
|
4000000×4%=160000
|
3741263.61×3%=112237.91
|
47762.09
2014.10.19—2014.11.18
|
3741263.61-47762.09=3693501.52
|
4000000×4%=160000
|
3693501.52×3%=110805.05
|
49194.95
2014.11.19—2014.12.18
|
3693501.52-49194.95=3644306.57
|
4000000×4%=160000
|
3644306.57×3%=109329.2
|
50670.8
2014.12.19—2015.01.18
|
3644306.57-50670.8=3593635.77
|
4000000×4%=160000
|
3593635.77×3%=107809.07
|
52190.93
2015.01.19—2015.02.18
|
3593635.77-52190.93=3541444.84
|
4000000×4%=160000
|
3541444.84×3%=106243.35
|
53756.65
2015.02.19—2015.02.18
|
3541444.84-53756.65=3487688.19
|
4000000×4%=160000
|
3487688.19×3%=104630.65
|
55369.35
2015.02.19—2015.03.18
|
3487688.19-55369.35=3432318.84
|
4000000×4%=160000
|
3432318.84×3%=102969.57
|
57030.43
2015.03.19—2015.04.17
|
3432318.84-57030.43=3375288.41
|
8000000×4%÷30×28=149333.33
|
3375288.41×3%÷30×28=94508.08
|
54825.25
2015.04.18--
|
3375288.41-54825.25=3320463.16
|
|
|
上述事实，有《还款协议》、建设银行客户回单、个人活期明细结果、以及原被告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告沈长寿向被告德阳嘉皇公司支付了借款，双方形成借款合同关系，该借款合同关系是真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告支付了借款，已经履行了出借义务。双方均确认已经按照月利率4%的标准按月按期支付了截至2015年2月16日的利息。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，双方约定超过年利率36%部分无效，已支付超过年利率36%部分应于抵扣本金。被告辩称，应当按照月利率2%标准计算利息后抵充本金的意见不符合法律规定，本院不予支持。经双方对账确认，超出年利率36%部分金额从支付之日抵充借款本金后，截至2015年4月18日被告德阳嘉皇公司尚欠原告沈长寿借款本金9949643.01元。对于原告请求的利息，本院从2015年4月18日起按照月利率2%标准予以支持。
被告杨孝甫、重庆天维公司为本案债务提供连带保证，且对承担连带责任无异议，本院对原告要求被告杨孝甫、重庆天维公司承担连带责任请求予以支持。担保人按照合同约定承担担保责任后，在其履行担保责任的范围内对债务人行使追偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，判决如下：
一、被告德阳嘉皇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告沈长寿偿还借款本金9949643.01元及利息（以9949643.01元为基数，自2015年4月18日起按每月2%标准计算清偿完毕止）；
二、被告杨孝甫对被告德阳嘉皇房地产开发有限公司前述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告沈长寿其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费112520元，由原告沈长寿负担10300元，被告德阳嘉皇房地产开发有限公司、杨孝甫共同负担102220元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 杨 琼
人民陪审员 彭 燕
人民陪审员 刘朝利
二〇一七年六月十二日
书 记 员 张 健