重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初4279号
原告：重庆银行股份有限公司龙头寺支行，住所地重庆市渝北区东湖南路331号，统一社会信用代码9150000090285876XL。
负责人：张小亚，行长。
委托诉讼代理人：余波，重庆丽达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗灏，重庆丽达律师事务所律师。
被告：王晓，女，1957年1月18日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：龙一鸣，男，1957年8月8日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行(以下简称重庆银行龙头寺支行)与被告王晓、龙一鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日受理后，依法适用普通程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余波到庭参加诉讼，被告王晓、龙一鸣经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆银行龙头寺支行向本院提出诉讼请求：1.被告王晓、龙一鸣归还原告截至2017年1月22日的借款本金572754.20元、利息29299.39元、罚息与复利2831.38元，以及自2017年1月23日起至贷款结清日止的罚息与复利（罚息以借款本金572754.20元为基数，复利以所欠利息29299.39元和罚息、复利2831.38元为基数，均按实际执行贷款利率5.875%上浮50%计算，罚息、复利利随本清）；2.原告对被告王晓、龙一鸣所有的位于重庆市渝北区房屋享有抵押权和优先受偿权；3.二被告立即向原告支付律师费3000元。事实和理由：被告王晓于2011年4月21日与原告签订借款合同，约定了借款金额、借款期限、还款方式、违约事件及责任，该借款由王晓提供抵押担保，并对约定的抵押财产办理了抵押登记。被告龙一鸣签向原告出具共同还款承诺书、财产共有人承诺书。原告向被告王晓发放了贷款713000元，后被告经常逾期，现已逾期7个月。原告多次催收未果，为维护其合法权益，故起诉来院，请判如所请。
被告王晓、龙一鸣未作答辩。
原告重庆银行龙头寺支行围绕其诉讼请求，依法向本院提交了以下证据：个人按揭贷款合同、借款借据、重庆市预购商品房抵押贷款合同、重庆市房地产权证、财产共有人承诺书、贷款提前到期通知书及国内挂号信函收据、生产分期付款不成功记录、委托代理合同、发票、结婚证复印件、共同还款承诺书。
被告王晓、龙一鸣未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年2月10日，被告王晓、龙一鸣向重庆银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称重庆银行经开区支行）出具《财产共有人承诺书》，载明同意以重庆市渝北区房屋作为借款人王晓向原告申请贷款的抵押物。同日，被告龙一鸣向出具《共同还款承诺书》，承诺已知晓借款人王晓向贵行申请贷款事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。
2011年4月21日，以重庆银行经开区支行为贷款人（甲方）、被告王晓为借款人（抵押人、乙方）、重庆中渝物业发展有限公司为保证人（丁方），签订《个人按揭贷款合同》，主要约定：1.贷款金额为713000元，期限为180个月，预计自2011年4月21日起至2026年4月20日止，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》为准；2.本合同项下人民银行贷款基准利率为6.8%，双方同意在贷款基准利率基础上下浮0%，本合同实际执行利率为年息6.8%，遇人民银行调整法定贷款利率的，则从下年年初开始，甲方有权按照人民银行规定的同类贷款基准利率调整比例或同类贷款基准利率浮动比例相应调整本合同的实际贷款利率；3.还款方式为等额本息，还款周期为180个月，在本合同签订时的利率水平下，每期归还本息6330元；4.乙方连续三期或累计六期未按时或全额履行还款义务的，即构成违约事件，甲方有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；5.若乙方未按本合同的规定偿还贷款本息，甲方将对乙方未归还的贷款本息计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同实际执行贷款利率（遇实际执行利率调整的，则为调整后的实际执行贷款利率）加收（上浮）50%执行；6.本合同全部贷款采用抵押、保证的担保方式，抵押物为位于重庆市渝北区房屋，丁方自愿为本合同借款的全部债务向甲方提供阶段性连带责任保证担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和其他应付款项。
嗣后，以重庆银行经开区支行为贷款方（抵押权人、甲方）、被告王晓为借款方（抵押人、乙方）、重庆中渝物业发展有限公司为担保方（开发商、丙方），签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，主要约定：1.抵押物为重庆市渝北区房屋；2.贷款金额为713000元，贷款期限从2011年4月21日至2026年4月20日。前述房屋办理了抵押登记。
2011年8月30日，重庆银行经开区支行向被告王晓发放借款713000元。被告王晓从2016年1月20日开始逾期，截至2017年1月22日已连续逾期13期，尚欠借款本金572754.20元、利息29299.39元、罚息与复利2831.38元。2016年8月，原告向被告王晓邮寄《贷款提前到期通知书》，宣布提前收回全部贷款，要求立即归还贷款本息。
另查明，2011年9月6日，重庆银行股份有限公司经济技术开发区支行变更登记为重庆银行股份有限公司金开支行。2012年10月10日，重庆银行股份有限公司金开支行与重庆银行股份有限公司龙头寺支行合并，重庆银行股份有限公司金开支行系重庆银行股份有限公司龙头寺支行下辖非核算主体支行。
本院认为，原告与被告王晓签订的个人按揭贷款合同、重庆市预购商品房抵押贷款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。
本案中，原告按约向被告王晓发放借款，已履行其合同义务。被告王晓连续13期未按约还本付息，其行为已构成违约，原告有权宣布借款提前到期，因此原告要求被告王晓偿还借款本金572754.20元、截至2017年1月22日的利息29299.39元的诉讼请求，本院予以支持。被告王晓逾期未还款，应按约定支付罚息与复利，由于个人按揭贷款合同没有明确约定对罚息、复利计收复利，因此原告要求对罚息、复利再计收复利的请求本院不予支持，被告王晓应支付原告截至2017年1月22日的罚息与复利2831.38元，以及2017年1月23日后的罚息与复利（罚息以借款本金572754.20元为基数、复利以利息29299.39元为基数，均从2017年1月23日起，按《个人按揭贷款合同》约定的借款执行利率上浮50%计算至付清时止，但该罚息、复利利率以不超过年利率8.8125%为限）。
被告王晓以其所有的位于重庆市渝北区房屋向原告提供抵押担保，约定了担保范围，并办理了抵押登记，原告关于对该抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
关于原告主张的律师费，由于双方没有约定律师费的负担，也就是说该请求没有依据，本院不予支持。
被告龙一鸣向原告出具共同还款承诺书，承诺对王晓的借款承担共同还款义务，该承诺系其真实意思表示，因此被告龙一鸣应对被告王晓本案借款承担还款义务。
被告王晓、龙一鸣无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王晓、龙一鸣于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行借款本金572754.20元，截至2017年1月22日的利息29299.39元、罚息与复利2831.38元；
二、被告王晓、龙一鸣于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行2017年1月23日后的罚息与复利（罚息以借款本金572754.20元为基数、复利以利息29299.39元为基数，均从2017年1月23日起，按《个人按揭贷款合同》约定的借款执行利率上浮50%计算至付清时止，但该罚息、复利利率以不超过年利率8.8125%为限）；
三、如被告王晓、龙一鸣逾期未履行上述第一项、第二项还款义务，则原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行有权对被告王晓所有的位于重庆市渝北区房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项、第二项未受偿的范围内优先受偿；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9850元，由原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行负担50元，被告王晓、龙一鸣负担9800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 果
人民陪审员 杨礼超
人民陪审员 范 娅
二〇一七年八月十七日
书 记 员 林 茜