广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗番法民二初字第577号
原告广州银达科技融资担保投资有限公司，住所地：广州市番禺区。
法定代表人李思聪，董事长。
委托代理人董娟，系该公司员工。
委托代理人高海文，系该公司员工。
被告广州市鹏鸿制衣有限公司，住所地：广州市番禺区。
法定代表人余德玲。
被告梁笑娟，住广州市番禺区。
被告余德玲，住广州市番禺区。
被告广州市鹏澄服装有限公司，住所地：广州市番禺区。
法定代表人余德玲。
被告广州市敏萍服装有限公司，住所地：广州市南沙区。
法定代表人余穗西。
被告梁郭聪，住广州市番禺区。
被告何少珊，住广州市南沙区。
上述七被告的委托代理人梁子铭，广东金本色律师事务所律师。
上述七被告的委托代理人周雅雯，广东金本色律师事务所律师。
原告广州银达科技融资担保投资有限公司诉被告广州市鹏鸿制衣有限公司（下称鹏鸿公司）、梁笑娟、余德玲、广州市鹏澄服装有限公司（下称鹏澄公司）、广州市敏萍服装有限公司（下称敏萍公司）、梁郭聪、何少珊追偿权纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2015年1月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人董娟，七被告的委托代理人梁子铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广州银达科技融资担保投资有限公司诉称：鹏鸿公司于2013年与中国建设银行股份有限公司广州番禺支行（下称番禺建行）签订《人民币流动资金贷款合同》，向番禺建行借款900万元，借款期限为12个月。由原告为鹏鸿公司向番禺建行提供担保，原告并与鹏鸿公司签订了《借款担保服务合同》，与番禺建行签订《保证合同》。原告与被告梁笑娟、余德玲、鹏澄公司、敏萍公司签署了《反担保保证合同》。依据该反担保保证合同的约定，上述各被告为鹏鸿公司的债务向原告提供个人连带责任的反担保。
原告并与被告梁郭聪、何少珊就诉讼请求第3项、第4项所列三套房产分别签署了《反担保抵押合同》，依据该合同，被告梁郭聪、何少珊为鹏鸿公司向原告提供抵押反担保责任及连带责任保证。担保范围包括申请人的代偿款本金、利息、违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用等。抵押物均已办理抵押登记手续。上述原告与各被告所签订合同均办理公证手续。
因被告鹏鸿公司未按期归还贷款，番禺建行通知原告履行代偿责任。原告恪守合同，至2014年2月28日止已为鹏鸿公司代偿了借款本息合计人民币8063263.69元。
截止至原告起诉之日，原告仅收回420万元代偿款，剩余代偿款3863263.69元至今未能实现追偿。为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求判令：1、被告鹏鸿公司偿还原告代偿款3863263.69元及相应利息，利息自代偿之日（2014年3月1日）起计至2014年6月10日止共计66395.2元，之后利息按同期中国人民银行公布的逾期贷款利率计算至全部款项还清日止；2、被告梁笑娟、余德玲、鹏澄公司、敏萍公司、梁郭聪、何少珊对被告鹏鸿公司的债务承担连带清偿责任；3、拍卖、变卖被告梁郭聪抵押给原告的两套房产：广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座18楼07室（他项权证号：粤房地他项权证穗字第0210122980），及南沙区进港大道明珠花园祥兴楼4层G号（他项权证号：粤房地他项权证穗字第0450018820号），该两套房产拍卖或变卖所得价款由原告在抵押物担保的范围内优先受偿；4、拍卖或变卖被告何少珊抵押给原告的房产：南沙区进港大道明珠花园祥兴楼4层B室，他项权证号：粤房地他项权证穗字第0450018822号，拍卖或变卖所得价款由原告在抵押物担保的范围内优先受偿；5、本案诉讼费由七被告共同负担。
被告鹏鸿公司、梁笑娟、余德玲、鹏澄公司、敏萍公司、梁郭聪、何少珊辩称：第一，根据合同法第119规定没有采取措施致使损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。原告于2014年1月13日收到代偿通知书时，应立刻代偿全部的款项，以减少逾期偿还款项的利息。而原告于2014年2月28日才代偿全部的款项，逾期期间的损失应该由原告自行承担。第二，根据担保法第28条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对担保之外的债权承担保证责任，被告认为应先处分抵押物，不足部分才应该由其他保证人承担保证责任，而非原告所称的连带清偿责任，故请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
根据双方诉辩意见，就被告关于物的担保与人的担保的实现顺序、原告收到代偿通知未及时代偿的抗辩，本院查明事实如下：原告与被告梁笑娟、余德玲、鹏澄公司、敏萍公司签订的《反担保保证合同》第九条第4项约定：保证人承诺放弃担保法第28条、物权法第176条及其司法解释规定保证人享有的权利，将不以该规定作为向原告承担责任的抗辩理由。
在原告与被告梁郭聪、何少珊分别签订的《反担保抵押合同》除约定梁郭聪、何少珊提供房产作为抵押担保，还提供连带责任保证，但未约定该两种担保方式、该两种担保方式与其他担保的实现顺序。
原告于2014年1月13日收到番禺建行的代偿通知，原告于2014年1月13日代偿420万元，于2014年2月28日代偿3863263.69元。
被告对原告主张的其余事实没有异议，本院予以确认。
本院另查明，原告与被告鹏鸿公司签订的《借款担保服务合同》第七条约定，如原告应债权人要求为鹏鸿公司承担担保责任，原告有权自代偿之日起，除按银行逾期贷款利率向某公司收取利息外，还要每日按代偿金额的5‰向某公司收取违约金，该违约金与鹏鸿公司的其他违约责任同时成立。
本院认为：原告作为保证人，于2014年1月13日接到番禺建行的代偿通知后，至2014年28日已代鹏鸿公司向番禺建行清偿了借款本息共计8063263.69元。原告已依约履行了其担保责任。鹏鸿公司才是番禺建行借款的主债务人，无论原告何时履行担保责任，借款逾期导致增加的任何利息、违约金损失，均是鹏鸿公司自己违约造成，在双方无特别约定的情形，本就应由鹏鸿公司承担。鹏鸿公司辩称原告未及时代偿，造成损失扩大，该部分损失应由原告自行承担，实属无理，本院不予支持。原告承担担保责任后，自有权某鸿公司追偿，梁笑娟、余德玲、鹏澄公司、敏萍公司、梁郭聪、何少珊作为反担保人，也应依约定向原告承担相应担保责任。鹏鸿公司只偿还了原告代偿款420万元，其余3863263.69元至今未归还。原告请求鹏鸿公司偿还该剩余代偿款项，并按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率标准计付自代偿次日起实际清偿之日止的利息，未超出双方约定的违约责任范围，本院予以支持。
被告梁笑娟、余德玲、鹏澄公司、敏萍公司、梁郭聪、何少珊为鹏鸿公司的上述债务向原告提供了连带责任保证，被告梁郭聪、何少珊并分别提供名下位于广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座18楼07室、广州市南沙区进港大道明珠花园祥兴楼4层G号及广州市南沙区进港大道明珠花园祥兴楼4层B室作为抵押担保。根据与原告的约定，梁笑娟、余德玲、鹏澄公司、敏萍公司放弃物的担保实现在先的抗辩。原告则未与梁郭聪、何少珊约定物的担保与人的担保实现的顺序。故原告得同时请求实现物的担保、人的担保。梁笑娟、余德玲、鹏澄公司、敏萍公司、梁郭聪、何少珊应对鹏鸿公司的上述债务向原告承担连带清偿责任。原告并对梁郭聪名下位于广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座18楼07室、广州市南沙区进港大道明珠花园祥兴楼4层G号的房产，对何少珊名下位于广州市南沙区进港大道明珠花园祥兴楼4层B室的房产的变现款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条的规定，判决如下：
一、被告广州市鹏鸿制衣有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还代偿款3863263.69元给原告广州银达科技融资担保投资有限公司，并按中国人民银行规定规定的同期同类逾期贷款利率标准计付自2014年3月1日起至实际清偿之日止的利息；
二、就上述第一项判决确定的债务，被告梁笑娟、余德玲、广州市鹏澄服装有限公司、广州市敏萍服装有限公司、梁郭聪、何少珊向原告广州银达科技融资担保投资有限公司承担连带清偿责任；
三、就上述第一判决确定的债权，原告广州银达科技融资担保投资有限公司对被告梁郭聪名下位于广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座18楼07室、广州市南沙区进港大道明珠花园祥兴楼4层G号房产的变现款享有优先受偿权；
四、就上述第一项判决确定的债权，原告广州银达科技融资担保投资有限公司对被告何少珊名下位于广州市南沙区进港大道明珠花园祥兴楼4层B室房产的变现款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38238元，由被告广州市鹏鸿制衣有限公司、梁笑娟、余德玲、广州市鹏澄服装有限公司、广州市敏萍服装有限公司、梁郭聪、何少珊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈晓建
人民陪审员 区洁芳
人民陪审员 何伟峰
二〇一五年一月二十七日
书 记 员 莫晓雪