山东省章丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）章商初字第3870号
原告中国农业银行股份有限公司章丘市支行，住所地章丘市。
法定代表人徐之涛，行长。
委托诉讼代理人苑晓军，山东睿扬律师事务所专职律师。
委托诉讼代理人马继业，山东睿扬律师事务所兼职律师。
被告济南三德研磨材料有限公司，住所地章丘市。
法定代表人李长山，董事长。
被告济南鑫亿诚冶金辅料有限公司，住所地章丘市。
法定代表人景年宝，总经理。
委托诉讼代理人卢明洲，山东洞察律师事务所专职律师。
委托诉讼代理人张超，山东洞察律师事务所实习律师。
被告李长山，男，1957年6月25日出生，汉族，居民，住章丘市。
被告王振香，女，1955年7月2日出生，汉族，居民，住章丘市。
原告中国农业银行股份有限公司章丘市支行（以下简称农行章丘支行）与被告济南三德研磨材料有限公司（以下简称三德研磨公司）、济南鑫亿诚冶金辅料有限公司（以下简称鑫亿诚公司）、李长山、王振香借款合同纠纷一案，本院于2015年12月29日立案后，依法适用普通程序，2016年6月15日公开开庭审理。原告农行章丘支行委托诉讼代理人苑晓军、马继业，被告鑫亿诚公司法定代表人景年宝、委托诉讼代理人卢明洲、张超到庭参加诉讼，被告三德研磨公司、李长山、王振香经公告送达开庭传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司章丘市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三德研磨公司偿还借款本金人民币150万及利息、罚息（自2015年10月21日起按合同约定计算），并承担诉讼费、律师费等为实现该笔债权所需的一切费用；2.判令被告三德研磨公司偿还贷款本金人民币976187.98元及利息、罚息（自2015年10月21日起按合同约定计算），并承担诉讼费、律师费、保全费、评估费等为实现该笔债权所需的一切费用；3.确认原告对被告三德研磨公司提供的抵押物（钢结构厂房）在第二项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告鑫亿诚公司对第一项诉讼请求权所负债务承担连带责任；5判令被告李长山、王振香对三德研磨公司所负的上述所有债务承担连带责任。事实和理由：2014年9月26日，原告与被告三德研磨公司签订300万元借款合同一份，同日原告与被告鑫亿诚公司、李长山、王振香签订保证合同一份，三被告为三德研磨公司提供连带责任保证。合同�期后，三德研磨公司偿还150万元借款，剩余借款本金及利息、罚息、违约金均未偿还。2014年9月29日，原告与被告三德研磨公司签订100万元借款合同一份。同日三德研磨公司以其钢结构厂房设立抵押，李长山、王振香签订保证合同一份对该笔债务承担连带责任保证。借款到期后，三德研磨公司偿还23812.02元，剩余借款本金及利息、罚息、违约金均未偿还。原告认为，原被告签订的合同均合法有效，原告已按合同约定向被告三德研磨公司支付了借款，但借款到期后被告三德研磨公司未能清偿，被告鑫亿诚公司、李长山、王振香亦未承担保证责任，四被告的行为严重损害了原告的合法利益，请求法院依法判决。
诉讼过程中，原告变更第一、二项诉讼请求为：1.被告三德研磨公司偿还借款本金1450700.94元及利息、罚息（自2016年1月21日起按�同约定计算），并承担诉讼费用等为实现该笔债权所支出的一切费用；2.被告三德研磨公司偿还借款本金976187.98（自2015年10月21日起按合同约定计算,扣除2016年3月18日偿还的27009.15元利息），并承担诉讼费、保全费、评估费等为实现该笔债权所需的一切费用。
被告济南鑫亿诚冶金辅料有限公司辩称：关于300万元借款，被告公司进行担保属实，被告公司印鉴、景年宝签名都是真实的，没有异议，被告已偿还150多万元。在起诉前，原告还从被告公司帐户划扣了10余万元，应该从原告变更后的第一项诉讼请求中扣除。第二笔借款与我公司无关，我公司不承担担保责任。
被告三德研磨公司、李长山、王振香在答辩、举证期间，未予答辩、举证。
经审理，本院认定如下事�：
1.2014年9月26日，原告与被告三德研磨公司签订编号为37010120140008407《流动资金借款合同》一份，合同约定三德研磨公司借款300万元用于购买原材料，借款期限12个月。同日原告与被告鑫亿诚公司、李长山、王振香签订编号为37100120140116113号《保证合同》一份，合同约定三被告对该笔债务提供连带责任保证。借款到期后，原告于2015年9月5日向三德研磨公司和鑫亿诚公司下达贷款到期通知书，三德研磨公司分别于2015年9月23日偿还本金150万元及部分利息；2016年1月22日前偿还本金49299.06元及部分利息、罚息（详见还款明细）。
2.2014年9月29日，原告农行章丘支行与被告三德研磨公司签订编号为37010120140008521《流动资金借款合同》一份，合同约定三德研磨公司借款100万元用于购买原材料，借款期限12个月。同日双方签订了合同编号为37100620140006768《最高额抵押担保合同》一份，合同约定三德研磨公司以其钢结构厂房为该笔借款设立抵押并办理了20140148号《动产抵押登记书》登记，担保债权最高额240万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、费用等。同日原告农行章丘支行与被告李长山、王振香签订编号为37100120140116880《保证合同》一份，合同约定李长山、王振香对该笔债务承担连带责任保证。其中第六条约定：“……2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权”。借款到期后，2015年10月16日，三德研磨公司偿还本金23812.02元；2016年3月18日前偿还部分利息、罚息（详见还款明细）。
诉讼过程中，被告鑫亿诚公司反驳主张在起诉前，原告还从被告鑫亿诚公司帐户划扣了10余万元，应该从原告变更后的第一项诉讼请求中扣除。原告对此解释称，原告诉讼请求中主张的数额已经扣除了被告帐户中扣划的金额，实际扣款数额是98124.06元，包含本金49299.06元、利息48825元。
诉讼过程中，被告鑫亿诚公司要求原告提交两笔借款的还款明细，原告提交还款明细后被告到庭质证，但在本院指定的期限内，未提交书面质证意见。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司章丘市支行与被告三德研磨公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》，与被告鑫亿诚公司签订的�保证合同》，与被告李长山、王振香签订的《保证合同》，均为双方的真实意思表示，系有效合同，本院依法予以确认。合同签订后，原、被告均应按照合同约定全面履行合同义务。借款到期后，借款人未按照合同约定履行还款义务。现原告要求被告偿还借款本金及利息，理由正当，本院依法予以支持。被告三德研磨公司以其所有的钢结构厂房提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，如不能偿还原告借款本息，原告对其抵押的房产和土地使用权享有优先受偿权。本案的争议焦点在于：1.第一笔300万元借款被告三德研磨公司尚欠的具体金额及已还款项的抵充顺序。根据原告提供的贷款归还明细及借款合同3.7.2.1第一款“借款人于贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款�确定。”的合同约定，故原告有权确定借款人给付所清偿的债务及抵充顺序，2015年10月21日归还的15225元抵充利息及罚息，2016年1月22日归还的98124.06元中48825元抵充罚息，2015年9月23日、2016年1月22日两次偿还原告的150万元、49299.06元抵充本金，截止到2016年1月22日尚欠借款本金1450700.94元；2.被告鑫亿诚公司的保证担保范围。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款关于保证担保的范围“保证合同另有约定的，按照约定。”之规定及原被告签订的保证合同第二条“保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按民诉法规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。”之约定，保证担保的范围应按合同约定。�对被告鑫亿诚公司保证担保范围约定不合理的答辩意见，理由不足，不予采纳。诉讼过程中，原告放弃第一笔借款中律师费等为实现债权所需的其他费用的诉讼请求，放弃第二笔借款中处公告费之外其他为实现债权所需的其他费用的诉讼请求，均系原告对自身权利的自由处分，经审查并无规避法律之行为，本院予以准许。被告三德研磨公司、李长山、王振香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此所产生的法律后果由其自行承担。四被告并应承担原告为此次诉讼支付的公告费600元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南三德研磨材料有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司章丘支行借款本金1450700.94元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算）。
二、被告济南三德研磨材料有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国农业银行股份有限公司章丘支行公告费600元。
三、被告济南鑫亿诚冶金辅料有限公司、李长山、王振香对第一、二项款项承担连带清偿责任。
四、被告济南三德研磨材料有限公司偿还借款本金976187.98元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算）。
五、若被告济南三德研磨材料有限公司对第四项债务逾期不付，原告有权以被告济南三德研磨材料有限公司名下位于明水赭山路工业园的钢结构厂房（动产抵押登�编号：押登字第20140148号）动产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在担保范围内优先受偿。
六、被告李长山、王振香对第四项款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费26610元，由被告济南三德研磨材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王宁宁
审 判 员 路 瑛
人民陪审员 邱承惠
二〇一六年八月十八日
书 记 员 于继芳