浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初6729号
原告浙江三恒建设工程有限公司，住所地浙江省武义县象龙小区1路16幢96号
法定代表人徐军阳，总经理。
委托代理人陈洁，浙江纬马律师事务所律师。
被告王爱秋，女，1967年11月26日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告浙江三恒建设工程有限公司与被告王爱秋建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法由代理审判员吕卓毅适用简易程序，于2016年10月13日公开开庭进行了审理。原告浙江三恒建设工程有限公司的委托代理人陈洁到庭参加诉讼。被告王爱秋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江三恒建设工程有限公司起诉称：2013年4月28日，原告与被告签订建筑工程合同，由原告承建被告位于永康市经济开发区北苑服务区四号地块1-5单元商住楼工程，工程承包固定价款为283万元，除本工程固定造价外，甲方另增加工程量要求乙方施工，有签证联系单为凭，原、被告双方增加工程量单价如下：1、桩基础定价为1260元/立方米，花岗岩楼梯定价160元/平方米，基础填块石定价120元/立方米，增加工程量的工程款合计为417860元。本工程的总工程款为3247860元，扣除被告支付的45万元，被告至今尚欠原告工程款2797860元。工程款支付方式为：一层楼面现浇完工，付10万元；二层楼面现浇完工，付10万元；三层楼面现浇完工，付10万元；四层楼面现浇完工，付10万元；五层楼面现浇完工，付总造价90%（包括以前1-4层预领工程款）；粉刷完工，付总造价8%，竣工由甲方业主验收后2%三个月内付清。2014年3月20日，原告按合同进度完成工程90%工程量后，被告因资金原因与原告协商暂停施工，2016年4月20日被告支付原告工程款5万元，请求原告复工做好扫尾工程，双方签订补充协议一份，确认被告尚欠原告工程款2797860元。后该工程原告已于2016年5月25日完工，但被告至今未按约支付原告工程款。为此，原告请求判令：一、被告支付原告工程款2797860元及逾期利息（其中2147000元从2014年3月20日起计算，650860元从起诉之日起计算利率均按中国人民银行同期同档次利率计算）；二、确认原告就其为被告施工的涉案工程折价、变卖、拍卖的价款在建筑工程价款2797860元有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。
原告浙江三恒建设工程有限公司为证明其主张成立，向本院提交的证据有：一、建筑工程承包合同（共六页）原件一份，用以证明2013年4月28日原、被告双方签订建筑工程承包合同，由原告承建被告王爱秋商住楼1-5单元，工程固定价为283万元，增加工程费用另算等事实。
二、联系单（共三页）原件一份，用以证明原告应被告要求增加工程量的项目为桩基础、块石回填、楼梯花岗岩三项，工程款合计为417860元的事实。
三、停工报告确认原件一份，用以证明2014年3月20日，原告完成工程90%工程量后，被告资金紧张未付工程进度款导致工程于2014年3月29日停工，双方确认工程竣工期限相应顺延的事实。
四、复工报告、补充协议原件各一份，用以证明2016年4月20日被告支付原告工程款5万元要求原告复工，双方就被告所欠工程款数额进行结算确认的事实。
五、竣工验收通知书原件一份，用以证明涉案工程原告于2016年5月25日完工并已通知被告组织验收的事实。
被告王爱秋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。
本院的认证意见为：证据一、证据二符合法定证据的形式要件，且两证据可以相互印证，建筑工程承包合同及联系单中涉案工程施工工程款结算为固定价款的约定明确，上述证据可以证明原告待证事实，对上述证据的证明效力本院予以确认。
证据三、证据四符合法定证据的形式要件，可以证明原告待证事实，对上述证据的证明效力本院予以确认。原、被告在补充协议中约定了分期支付工程款，按照补充协议的约定，被告应在2016年8月20日前支付全部的工程款，现被告逾期未有支付。原、被告在补充协议中还明确了被告尚应支付原告的工程款共计2797860元，其中欠付的2147000元工程款从2014年3月20日起按照银行标准利率计算逾期付款利息。
证据五符合法定证据的形式要件，被告签收该竣工验收通知书后，在本案审理过程中未提出工程存在质量问题的抗辩，证据五可以证明原告待证事实，对该证据的证明效力本院予以确认。
被告王爱秋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩状或证据。
本院经审理，根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，综合认定事实如下：原、被告于2013年4月28日，就位于永康市经济开发区北苑服务区4号地块1-5单元房屋的建设工程施工（建设工程所使用的国有土地使用权的土地证号为：永国用（2010）第3436、3452、3449、3448、34**号），签订的《建筑工程承包合同》，合同约定工程的承包方式为包工包料，工程价款为2830000元（未包含桩基础、块石回填、楼梯花岗岩铺设）。原、被告在2014年4月12日补签联系单三份，确认桩基础、块石回填、楼梯花岗岩铺设由被告施工，三项施工的工程价款共计417860元。2014年3月29日，因被告截止当日仅支付原告工程价款400000元，工程进度款未按《建筑工程承包合同》的约定支付，原告向被告提出停工报告确认书，该确认书经被告确认。2016年4月20日，被告当日支付原告工程款50000元，原告复工进行扫尾工程，原、被告双方当日还签订《该付工程款确认书的补充协议》约定被告分期支付原告工程价款，被告应在2016年8月20日前支付原告全部的工程款，现被告逾期未有支付。原、被告在《该付工程款确认书的补充协议》中明确了被告尚应支付原告的工程款共计2797860元，其中欠付的2147000元工程款从2014年3月20日起按照银行标准利率计算逾期付款利息。2016年5月30日，原告通知被告在2016年6月5日到15日内安排组织对本案建设工程进行竣工验收。被告在本案审理过程中未就涉案工程提出存在质量问题的抗辩。
本院认为，原、被告于2013年4月28日，就位于永康市经济开发区北苑服务区四号地块1-5单元房屋的建设工程施工，签订的《建筑工程承包合同》及于2016年4月20日签订的《该付工程款确认书的补充协议》，均系双方真实意思的表示，并不违反国家法律法规的强制性规定，应确认有效。原、被告签订的《建筑工程承包合同》及《该付工程款确认书的补充协议》作为履行该建设工程中权利、义务的依据，上述合同约定本案涉案工程的承包方式为包工包料，价款为固定价款。《建筑工程承包合同》约定的工程价款为2830000元（未包含桩基础、块石回填、楼梯花岗岩铺设），原、被告通过工程联系单及《该付工程款确认书的补充协议》达成补充协议约定的桩基础、块石回填、楼梯花岗岩铺设该三部分工程价款为417860元。截至起诉之日止，被告实际支付原告的工程价款为450000元，即原、被告通过《停工报告确认书》确认的被告在2014年3月29日前已支付原告工程价款400000元，及通过《复工报告确认的》确认被告在2016年4月20日已经支付原告工程价款50000元。原、被告在《该付工程款确认书的补充协议》中约定了分期支付工程价款，被告应在2016年8月20日前支付原告全部的工程款，现被告逾期未有支付。原、被告在《该付工程款确认书的补充协议》中明确了被告尚应支付原告的工程款共计2797860元，其中欠付的2147000元工程款从2014年3月20日起按照银行标准利率计算逾期付款利息。被告未按合同约定逾期支付工程价款系违约行为应当承担相应的违约责任。本案系建设工程施工合同纠纷，原告以书面形式通知被告在2016年6月5日到15日内对涉案工程进行竣工验收，逾期不验收，则视为工程合格。该竣工验收通知书经被告签收，现已超过组织竣工验收的期限，本案审理过程中被告亦未提出工程存在质量问题的抗辩。被告业已违反《该付工程款确认书的补充协议》约定逾期未支付工程价款。原告在法定期限内即向被告主张支付工程款的权利，因此，原告作为建设工程的施工方可就涉案工程的折价款或拍卖所得款享有优先受偿权。综上，对原告本诉中合理部分的诉讼请求，本院应予支持。被告王爱秋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百七十五条、第二百七十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告王爱秋支付原告浙江三恒建设工程有限公司工程价款共计2797860元及利息损失（其中的2147000元从2014年3月20日起算，其中的650860元从原告起诉之日起算，上述利息均按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，均算至本判决确定还款之日止）。此款限本判决生效后十日内履行完毕。
二、原告浙江三恒建设工程有限公司对其所施工的本案所涉及的建设工程价款，就该工程折价款或者拍卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15391元（已减半收取），由被告王爱秋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 吕卓毅
二〇一六年十月十七日
代书 记员 应晓娅