上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虹民三（民）初字第275号
原告周春明。
委托代理人蔡建、林诗然，上海众华律师事务所律师。
被告周国定。
委托代理人周颖。
被告季耀中。
被告季汉涛。
被告季耀中、季汉涛共同委托代理人李成文、陈衍平，上海银盛律师事务所律师。
第三人颜定慧。
第三人周颖。
第三人周军。
原告周春明与被告周国定、季耀中、季汉涛共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。因颜定慧、周颖、周军与本案有利害关系，本院依法追加作为第三人参加诉讼。本院公开开庭进行了审理，原告周春明及委托代理人蔡建、林诗然律师，被告周国定及委托代理人周颖，被告季汉涛及季耀中、季汉涛的共同委托代理人李成文、陈衍平律师，第三人颜定慧、周颖、周军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告周国定系兄弟关系，为天镇路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）共有权利人，因周国定外地回沪后无处安置，故决定由其对系争房屋修缮后自行居住。现系争房屋被纳入征收范围，周国定与房屋征收部门已达成补偿协议，故请求法院判令被告支付原告三分之一征收利益，即货币800，586.20元。庭审中，原告获知系争房屋征收补偿利益总计为3，183，856元，仍要求按三分之一原则分割。
被告周国定辩称，不同意原告的诉讼请求。因房屋由其实际使用及翻建，因此原告可获征收利益仅是土地使用权证记载的面积，19平方米乘以评估单价，再按三分之一原则支付，即153，146元。被告季耀中、季汉涛亦是如此分配。
被告季耀中、季汉涛辩称，同意原告的意见，其作为共有权利人周某某的继承人也要求被告周国定支付三分之一的货币补偿款。
第三人颜定慧、周颖、周军述称意见同被告周国定辩称意见，并表示不要求法院分配其份额。
经审理查明，系争房屋原土地使用人为蒋某某、周某某、周春明、周国定，蒋某某为三人母亲，于1997年1月过世，周某某于2002年9月过世，季耀中、季汉涛系周某某丈夫、儿子。1998年8月4日，周春明、周某某、周国定共同签订《关于父亲房屋遗产处置协议书》，约定为解决媳侄回沪后住房困难，同意翻造房屋，根据遗产继承法，子女都有一份。并确定根据新港房管所房产估价，建筑面积14.60平方米、阁楼6.2平方米，用地面积19平方米，房产、土地估价均以动迁之日国家旧房估价政策为准。随后，周国定出资翻建系争房屋，并居住使用直至征收，户内有周国定、颜定慧、周颖、周军四人户籍。
2012年系争房屋所在地区被列入征收范围。2013年9月23日，周国定与房屋征收部门上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了编号7A-9-4-10《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称协议）。根据协议，系争房屋测绘面积85.4平方米，认定居住建筑面积57平方米；房屋价值补偿款2，153，403.60元，含评估价格1，378，317元、价格补贴412，896.60元、套型面积补贴362，190元；该户选择三套房屋产权调换，分别为闵行区永康高景苑永颂路XXX弄XXX号XXX室、同弄XX号402室、同弄XX号1101室，房屋价格合计2，021，655.15元。另该户有补贴、奖励费用为：装潢补贴28，500元，购房补贴488，664元，居住房屋搬迁补助费855元，家用设施移装费2，000元，未认定建筑面积二补贴40，000元，征收面积奖57，000元，签约奖120，000元。2014年3月20日双方又签订结算单，确定按期搬迁奖20，000元，小组鼓励奖20，000元，协议签约奖超比例部分20，000元，早签早搬加奖90，000元，临时安置费补贴54，720元，签约生效计息奖47，665.20元，上述款项合计252，385.20元。另该户有未认定面积1.7平方米，以24，146元／平方米计，共41，048.20元。签约后，被告周国定领取了协议确定的868，768元。原告为主张其征收利益，遂诉至本院。审理中，被告周国定领取了剩余款项。
另查明，2013年9月10日，被告周国定与被告季耀中、季汉涛签订《旧房征收共有产（遗产）分割确认协议书》，约定按1998年8月4日协议精神将土地证面积19平方米均分叁份，季耀中、季汉涛合一份，为6.33平方米乘以评估均价22，770元，计144，387.30元。2014年2月，被告周国定向季耀中、季汉涛支付145，000元。被告周国定庭审中表示愿意按153，146元补足余款。
上述事实，有原告提供的协议、土地使用证，被告周国定提供的1998年协议书、2013年协议书、户口簿、建房申请、建房协议、证人证言，法院调取的结算单、补充协议以及双方陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收人给予被征收人的货币补偿款归被征收人所有，被征收人应当负责安置房屋使用人。本案中，周春明、周国定、周某某系土地使用权人及蒋某某的继承人，季耀中、季汉涛又系周某某的继承人，故四人依法可以取得被征收人地位，享有获得征收利益，但就征收补偿所涉款项及以补偿款所购产权调换房应根据系争房屋来源、翻建状况以及实际居住使用和家庭成员结构情况等进行合理分配。颜定慧、周颖、周军三人户籍在系争房屋内，在本市他处未享受过福利分房，应属房屋使用人，获得安置。原告主张全部货币补偿款按三份均分，明显忽视了对房屋使用人的安置义务，本院不予支持。同样被告周国定主张仅对土地证记载面积进行分配亦无法律依据。不过，被告周国定为系争房屋的实际使用人，并出资进行了翻建，对房屋建造贡献较多，可酌情多分相关征收利益。综上，鉴于原告周春明仅主张货币，本院酌定周春明在天镇路XXX弄XXX号房屋的征收中可得货币补偿款60万元。至于周国定、颜定慧、周颖、周军之间的分割问题，因其表示不要求法院处理，可自行解决，本院予以照准。鉴于货币款项已由被告周国定悉数领取，故原告应得的补偿款应由周国定支付。至于季耀中、季汉涛要求参照原告一并分配货币，因二人此前与被告周国定已就安置款项的分配已达成一致意见，被告周国定签订补偿安置协议并领取安置款项之后双方亦履行了约定内容，季耀中、季汉涛以不知补偿总额为由推翻原先约定缺乏事实证据及法律依据。但周国定自愿补足余款，与法无悖，本院予以照准。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、被告周国定应于本判决生效之日起10日内支付原告周春明征收补偿款600，000元；
二、被告周国定应于本判决生效之日起10日内支付被告季耀中、季汉涛征收补偿款8，146元；
三、原告周春明的其他诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14，351.57元，由原告周春明负担6，237.88元，被告周国定负担8，113.69元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 邱 莉
审 判 员 黄宇姣
人民陪审员 李爱珍
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 袁 坚
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。