安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜官民一初字第00523号
原告：杨某，女，1937年12月16日出生，汉族，铜陵市石油公司退休职工，住安徽省铜陵市铜官山区。
委托代理人：方绍清，安徽良实律师事务所律师。
被告：李某甲，男，1965年3月17日出生，汉族，无业，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告：李某乙，男，1970年4月24日出生，汉族，无业，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告：李某丙，男，1998年10月28日出生，汉族，铜陵市玉成汽车职业学校学生，住安徽省铜陵市铜官山区。
法定代理人：刘某，无业，系被告李某丙的母亲。
原告杨某诉被告李某甲、李某乙、李某丙法定继承纠纷一案，本院2014年9月15日受理后，依法由审判员姚朝军独任审判，于2014年10月16日公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托代理人方绍清，被告李某甲、李某乙、李某丙及其法定代理人刘某到庭参加诉讼。庭审中，被告李某丙及其法定代理人刘某未经法庭许可中途退庭。本案现已审理终结。
原告杨某诉称：××××年××月××日，原告与李成德结婚，婚后育有李陵生、李某甲、李某乙三个儿子。1995年11月9日，李成德病故，2000年11月22日原告以李成德的名义在其单位购买了铜陵市人民新村6栋103号房屋。××××年××月××日，李陵生与刘某结婚，婚后于1998年10月28日生育李某丙。2008年7月1日，李陵生与刘某离婚，2008年12月11日，李陵生因病去世。李陵生去世后，刘某为照顾李某丙一直与李某丙居住在铜陵市人民新村6栋103号房屋内。原告现在身患癌症急需治疗费，各被告均无力承担，原告因此考虑出售铜陵市人民新村6栋103号房屋用于治疗，但与各被告无法协商一致。原告认为，铜陵市人民新村6栋103号房屋的一半产权属于原告所有，另一半是李成德的遗产，应由原告与李陵生、李某甲、李某乙平均分割，因李陵生已去世，应由李某丙继承其父亲的份额。从有利于分割的原则，应判决该房归原告所有，原告支付各被告相应的价款。原告因此起诉要求法院判决铜陵市人民新村6栋103号房屋产权归原告所有，原告支付给被告相应价款后，被告腾出该房屋；本案诉讼费用由被告承担。
被告李某甲庭审中辩称：我和我老婆没有工作，我还有一个八岁的小孩要抚养，我母亲生病，我也无能为力。我同意分割房产，要求享有我的一份。
被告李某乙庭审中辩称：同意分割房产，我母亲要看病，对原告的起诉没有意见。
被告李某丙庭审中辩称：我不同意分割房产。我父亲去世后，原告曾口头承诺房屋由我和我母亲共同居住，并由我母亲照顾我的学习和生活，我也因此一直在该房居住。我现在在一所职业技术学校学习，还未成年，名下无房产，我母亲也无固定工作和收入，如果分割，我和我母亲将无处容身。原告因病急需用钱，我也能够理解且非常焦虑，希望叔叔李某乙、李某甲能够多方筹钱为原告治病，原告工作后愿意分摊治疗费用。
原告杨某为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据材料并予以说明：1、身份证、户口本各一份，证明原告主体资格。2、结婚证一份，证明原告与李成德系合法的夫妻关系。3、李成德的死亡户口注销证明一份，证明李成德的死亡时间。4、购房协议一份，证明人民新村6栋103室房屋是原告以李成德名义出资购买的。5、人民新村6栋103号房屋房产证及土地证各一份，证明房屋的产权及所有权。6、亲属关系证明一份，证明原告与李成德生育了三个儿子。7、李某甲的身份证及户口本一份，证明亲属关系。8、李某乙的身份证及户口本一份，证明亲属关系。9、李陵生的死亡户口注销证明一份，证明李陵生已去世。10、李某丙的出生证明一份，证明李某丙系李陵生的儿子，系原告的孙子。11、李陵生的离婚证及离婚协议各一份，证明李陵生与刘某离婚的事实，离婚时对财产的处理意见。12、怀宁县马庙镇ＸＸ村的证明一份，证明李成德的父母在李成德去世前均已去世。13、诊断证明书一份，证明原告身患××。
被告李某丙为证明其答辩主张，向本院提交如下证据材料并予以说明：1、居民委会员证明一份，证明李某丙无经济来源，享受低保，其母亲也没有工作。2、原告杨某与刘某签订的调解协议书一份，证明李某丙由刘某抚养，刘某与李某丙在人民新村6栋103室房屋居住，杨某承诺把自己的财产份额以遗嘱的形式给李某丙，具体办理自行协商。
被告李某甲、李某乙未向本院提交证据材料。
证据的质证：被告李某甲、李某乙、李某丙对原告杨某提交的证据材料均无异议。原告杨某对被告李某丙提交的证据1不知道证明现在有没有效力；证据2系当庭提交，李某丙由刘某抚养是法定义务，房屋并不是杨某个人所有的，是杨某与李成德的夫妻共同财产，不能作为个人财产分割，房产实际上也没有分割，只有确定了原告的份额后才能立遗嘱，协议的效力处于待定状态。被告李某甲对被告李某丙提交的证据1无异议；证据2房屋是我母亲和我父亲的共同财产，我母亲不能一个人处分，房屋我也有权利，我母亲没有权利给谁居住，必须征得大家的同意。被告李某乙对被告李某丙提交的证据1无异议；证据2协议不清楚。
证据的认证：原告杨某提交的证据材料，三被告均无异议，本院经审查予以认可。被告李某丙提交的证据1盖有社区居委会印章，本院予以认可；证据2系原告与被告李某丙的法定代理人之间签订的协议，原告对其真实性并无异议，本院予以认可。
经审理查明：原告杨某与李成德系夫妻关系，婚姻期间育有李陵生、李某甲、李某乙三个儿子。1995年11月9日，李成德病故。2000年11月22日，原告杨某以李成德的名义向李成德生前所在单位购买了铜陵市人民新村6栋103号房改房，房屋产权登记在李成德的名下。被告李某丙系李陵生与刘某的婚生子，2008年7月1日，李陵生与刘某离婚。2008年12月11日，李陵生因病去世。李陵生去世后，刘某为照顾李某丙，与其一起居住在铜陵市人民新村6栋103号房屋内。
另查明，李成德的父母先于李成德死亡，李成德去世后的法定继承人为本案的原被告，各继承人在李成德去世后并未对其遗产进行分割。
原告杨某现患有贲门癌伴腹腔淋巴结转移。
本案审理过程中，原告杨某主张铜陵市人民新村6栋103号房屋归其所有，因与被告之间无法就房屋价值协商一致，原告向本院申请了房屋评估，经铜陵永正房地产土地评估有限公司评估，铜陵市人民新村6栋103号房屋的市场价值为39.59万元。
本院认为：公民私有财产的继承权受法律保护。本案中，李成德死亡后，原被告并未就李成德的遗产进行分割，原告杨某在李成德死亡后向其生前所在单位购买了铜陵市人民新村6栋103号房屋，且房屋产权登记在李成德名下，原告杨某认可该房属于其与李成德的夫妻共同财产。故铜陵市人民新村6栋103号房屋的一半产权应属于原告杨某所有，另一半产权属于李成德的遗产，原告杨某、被告李某甲、李某乙以及李陵生作为法定第一顺序的继承人对李成德的遗产享有平等的继承权。因李陵生在李成德去世后遗产分割前死亡，原告杨某表示李陵生应继承份额全部给李某丙，故被告李某丙作为李陵生的儿子对李成德的遗产享有转继承的权利。因杨某对被继承房产享有一半权利加上其可继承的份额，故杨某对铜陵市人民新村6栋103号房屋享有大部分的权利，现原告主张该房产归其所有并给予其他继承人补偿，本院予以支持。铜陵市人民新村6栋103号房屋经评估的市场价值为39.59万元，三被告对该房产各享有1／8的财产权利，故原告杨某应分别支付三被告房屋分割款49487.50元，被告李某丙应在原告支付完房屋分割款后从铜陵市人民新村6栋103号房屋内搬出。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、铜陵市人民新村6栋103号房屋由原告杨某继承，归其所有。
二、原告杨某自本判决生效后十日内分别向被告李某甲、李某乙、李某丙支付房屋分割款49487.50元。（原告杨某已将被告李某丙的房屋分割款付至本院账户）
三、被告李某丙自本判决生效后十日内从铜陵市人民新村6栋103号房屋内搬出。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4259元，减半收取2130元，原被告各承担532.50元，于本判决生效后三日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 姚朝军
二〇一四年十二月十五日
书记员 邾海霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
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