安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）皖0503民初2988号 原告:中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。 负责人：丁锦成，该分行行长。 委托诉讼代理人：王俊杰，安徽明博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱洪霞，安徽明博律师事务所实习律师。 被告：马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司，住所地安徽省马鞍山市博望区。 法定代表人：臧继齐，该公司总经理。 被告：臧继齐，男，汉族，1963年3月3日出生，住安徽省马鞍山市博望区。 被告：孙延婷，女，汉族，1963男12月5日出生，住安徽省马鞍山市博望区。 被告：臧腾，男，汉族，1990年9月5日出生，住安徽省马鞍山市博望区。 原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称马鞍山建行）与被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司（以下简称谊腾亿公司）、臧继齐、孙延婷、臧腾金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，由审判员杨祖怀、人民陪审员万师、人民陪审员杨小安组成合议庭，于2016年11月10日进行了公开开庭审理。原告马鞍山建行的委托诉讼代理人王俊杰、朱洪霞到庭参加了诉讼，被告谊腾亿公司、臧继齐、孙延婷、臧腾等经本院合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 马鞍山建行向本院提出诉讼请求：1.谊腾亿公司立即返还马鞍山建行借款本金4000000元、利息45680.27元（截止于2016年5月24日）。并由谊腾亿公司以4000000元为基数、按罚息利率标准计算，向马鞍山建行支付自2016年5月25日至实际清偿日的利息；2.若谊腾亿公司不能按期还款，则依法折价、拍卖、变卖臧腾抵押给马鞍山建行的位于马鞍山市博望区（房地权证2013字第××号）房产及其分摊的土地使用权；3.臧继齐、孙延婷、臧腾对谊腾亿公司上述涉案债务承担连带清偿责任；4.由谊腾亿公司、臧继齐、孙延婷、臧腾共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年6月21日，臧腾与马鞍山建行签订了一份编号为建C-XQY（工流）2013-06-15A的《最高额抵押合同》。该合同主要约定，臧腾为谊腾亿公司在2013年6月21日至2016年6月20日期间与马鞍山建行所发生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保限额为4370000元，抵押财产为臧腾所有的位于马鞍山市博望区其分摊的土地使用权（房地权证2013字第××号、房产面积为459.02平方米、分摊的土地使用权为153.01平方米）。抵押担保的最高限额为4370000元整，抵押担保的责任范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向马鞍山建行支付的其他款项（包括但不限于马鞍山建行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、马鞍山建行为实现债权与担保物权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。后双方就该涉案抵押物在当涂县产权产籍监理所和马鞍山市国土资源局博望分局办理了该房屋及土地使用权的抵押登记。2015年6月29日，谊腾亿公司与马鞍山建行签订了一份编号为建C-XQY（工流）2015-06-14号的《人民币流动资金贷款合同》。该合同主要约定，借款人谊腾亿公司向贷款人马鞍山建行借款4000000元，期限为12个月，自2015年6月29日至2016年6月28日，贷款利率按建行LPR利率加125.5基点执行固定利率，如逾期还款，则按贷款利率上浮50%执行罚息利率，每月20日结息，到期一次性还本。同日，臧继齐、孙延婷、臧腾分别与马鞍山建行签订了《自然人保证合同》各一份。约定由臧继齐、孙延婷、臧腾分别对谊腾亿公司上述涉案借款债务承担连带清偿的保证责任。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。债务展期的，保证期间到展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若马鞍山建行根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保险期间至马鞍山建行宣布的债务到期后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保险期间均至最后一期债务履行期限届满后两年止。上述合同签订后，马鞍山建行依约向谊腾亿公司发放贷款4000000元，履行了合同放贷义务。但谊腾亿公司自2016年4月份开始拖欠到期本息至今未付，保证人臧继齐、孙延婷、臧腾对谊腾亿公司上述涉案借款债务亦未履行连带清偿的保证责任。现上述涉案借款合同、抵押合同、保证合同等均已届期，但谊腾亿公司并未按约定返还借款本息，尚欠马鞍山建行借款本金4000000元、利息45680.27元（截止于2016年5月24日），合计4045680.27元。谊腾亿公司并未按约履行其所承担的抵押担保责任。臧继齐、孙延婷、臧腾各自亦未履行所保证的连带清偿责任。 谊腾亿公司、臧继齐、孙延婷、臧腾等未提出抗辩意见。当事人围绕诉讼请求，马鞍山建行提交了六组证据材料：1.马鞍山建行的营业执照副本和组织机构代码证复印件、及负责人证明各1份。证明其诉讼主体资格；2.谊腾亿公司的营业执照副本和组织机构代码证及臧继齐、孙延婷、臧腾的居民身份证复印件各1份。证明谊腾亿公司和臧继齐、孙延婷、臧腾的诉讼主体资格；3.《最高额抵押合同》、《房产证》、《房屋他项权证》、《土地使用权他项权证》等复印件各1份。证明臧腾与马鞍山建行于2013年6月21日签订的编号为建C-XQY（工流）2013-06-15A的《最高额抵押合同》，约定臧腾为谊腾亿公司在2013年6月21日至2016年6月20日期间与马鞍山建行发生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保限额为4370000元，抵押财产为臧腾所有于的位于马鞍山市博望区分摊的土地使用权（房地权证2013字第××号、房产面积为459.02平方米、分摊的土地使用面积为153.01平方米）；4.《自然人保证合同》复印件3份。臧继齐、孙延婷、臧腾分别与马鞍山建行签订编号为建C-XQY（工流）2013-06-15C1、C2、C3号《自然人保证合同》，约定臧继齐、孙延婷、臧腾对上述涉案债务承担连带保证担保责任，并约定了担保范围、违约责任等事项；《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》复印件各1份。证明马鞍山建行与谊腾亿公司于2015年6月29日签订的编号为建C-XQY（工流）2015-06-14号《人民币流动资金贷款合同》，约定谊腾亿公司向马鞍山建行借款4000000元，期限为12个月，自2015年6月29日至2016年6月28日，贷款利率按建行LPR利率加125.5基点执行固定利率，如逾期还款，则按贷款利率上浮50%执行罚息利率，每月20日结息，到期一次性还本。马鞍山建行于2105年6月29日向谊腾亿公司发放贷款4000000元；6.《清单》。证明谊腾亿公司截至2016年5月24日拖欠马鞍山建行利息42733.89元，已构成违约。谊腾亿公司、臧继齐、孙延婷、臧腾等于审理期间针对马鞍山建行所提供的六组证据材料既未提出任何质证意见，也未提交任何证据材料。本院认证认为:根据到庭当事人的陈述情况等，合议庭亦进行了必要的询问，马鞍山建行所提供的六组证据材料均具有真实性、合法性、关联性，应作为本案的定案证据使用。本院认定:马鞍山建行所诉请的事实和理由均能成立。 本院认为，涉案借款合同、抵押合同、保证合同等均系签约各方当事人的真实意思表示，亦不违反我国法律法规的强性规定，应属合法有效，并具有法律约束力。且表明马鞍山建行与谊腾亿公司之间存在着借款合同法律关系，马鞍山建行与之间臧腾存在着抵押合同法律关系，马鞍山建行与臧继齐之间存在着保证合同法律关系，马鞍山建行与孙延婷之间存在着保证合同法律关系，马鞍山建行与臧腾之间存在着保证合同法律关系。签约各方均应依照上述合同的约定履行权利义务。否则，应承担相应的违约责任。马鞍山建行已按约向谊腾亿公司发放了贷款。但涉案借款合同届期后，谊腾亿公司并未按约悉数返还借款本息，且截止2016年5月24日尚欠马鞍山建行借款本金4000000元、利息45680.27元，合计4045680.27元未予偿还，其已构成违约。应由谊腾亿公司承担还本付息等违约民事责任；马鞍山建行依涉案抵押合同系抵押物——臧腾所抵押的位于马鞍山市博望区其分摊的土地使用权（房地权证2013字第××号、房产面积为459.02平方米，分摊的土地使用面积为153.01平方米）的抵押权人。若谊腾亿公司在本判决所确定期限不能偿还所负债务，则马鞍山建行有权行使抵押权并就上述涉案抵押物折价、拍卖或变卖后，所得价款在抵押担保的4370000元责任范围内优先受偿。臧腾在承担了抵押担保的责任后，有权向谊腾亿公司追偿；臧继齐系涉案借款的负连带清偿责任的保证人，其未按约履行保证责任也构成违约，应由其承担还本付息等违约民事责任。臧继齐在承担了保证责任后，有权向谊腾亿公司追偿;孙延婷系涉案借款的负连带清偿责任的保证人，其未按约履行保证责任也构成违约，应由其承担还付本息等违约民事责任。其在承担了保证责任后，有权向谊腾亿公司追偿；臧腾系涉案借款的负连带清偿责任的保证人，其未按约履行保证责任也构成违约，应由其承担还付本息等违约民事责任。其在承担了连带清偿的保证责任后，有权向谊腾亿公司追偿；谊腾亿公司、臧继齐、孙延婷、臧腾等经合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，其既未提出抗辩意见，也未提交任何证据材料等。本院应视其为放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利。因此而产生的不利的法律后果应由其自负。 综上所述，马鞍山建行的全部诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等规定，判决如下： 一、被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金4000000元、利息45680.27元（截止于2016年5月24日），合计4045680.27元。并由被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司以4000000元为基数、按罚息利率标准计算，向原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行支付自2016年5月25日至实际清偿日的利息； 二、若被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司在本判决所确定期限不能偿还上述第一项所负债务，则原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行有权行使抵押权，并就被告臧腾所抵押的位于马鞍山市博望区其分摊的土地使用权折价、拍卖或变卖后，所得价款在抵押担保的4370000元数额的债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权而发生的费用等范围内优先受偿。被告臧腾在承担了抵押担保责任后，有权向被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司追偿； 三、被告臧继齐对上述第一项被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司所负债务承担连带清偿责任。其在承担了连带清偿的保证责任后，有权被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司追偿； 四、被告孙延婷对上述第一项被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司所负债务承担连带清偿责任。其在承担了连带清偿的保证责任后，有权向被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司追偿； 五、被告臧腾对上述第一项被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司所负债务承担连带清偿责任。其在承担了连带清偿的保证责任后，有权向被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39165元、诉讼保全费5000元、公告费600元，合计44765元，由被告马鞍山谊腾亿纺织装饰用品有限公司、臧继齐、孙延婷、臧腾共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  杨祖怀 人民陪审员  万 师 人民陪审员  杨小安 二〇一六年十一月十日 书 记 员  马小小 附：本案适用的法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的提保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。