四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0402民初3213号
原告：中国农业发展银行攀枝花市分行，住所地四川省攀枝花市东区，统一社会信用代码：915104009044126062。
负责人：王锋，行长。
委托诉讼代理人：向华，四川三才律师事务所律师，执业证号：15104200910494554。
委托诉讼代理人：邓旭，四川三才律师事务所律师，执业证号：15104201311783986。
被告：米易县万民农牧有限责任公司，住所地四川省攀枝花市米易县，统一社会信用代码：91510421786699545N。
法定代表人：万启明。
被告：四川澳浜融资担保有限公司，住所地四川省成都市青羊区。
法定代表人：文素。
被告：万启明，男，1963年2月28日出生，汉族，住四川省米易县。
被告：余玉华，女，1966年4月25日出生，汉族，住四川省米易县。
委托诉讼代理人：万启明（系夫妻关系），男，1963年2月28日出生，汉族，住四川省米易县。
原告中国农业发展银行攀枝花市分行（简称：农发行攀分行）与被告米易县万民农牧有限责任公司（简称：万民农牧公司）、四川澳浜融资担保有限公司（简称：澳浜公司）、万启明、余玉华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农发行攀分行的委托诉讼代理人向华、邓旭，被告万民农牧公司的法定代表人、被告及被告余玉华的委托诉讼代理人万启明到庭参加诉讼；被告澳浜公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农发行攀分行向本院提出诉讼请求：1.判令四被告连带偿还原告借款本金5000000元，并支付利息、罚息、复利自2016年6月21日起至本息还清之日止；2.判令原告对万民农牧公司的抵押财产享有优先受偿权；3.判令原告对澳浜公司出质的财产享有优先受偿权；4.判令原告对万民农牧公司从江西双胞胎投资有限公司处应收取的租金享有优先受偿权；5.本案诉讼费、律师费、保全费等费用由四被告承担。事实和理由：被告万民农牧公司于2011年1月7日与原告签订了《固定资产借款合同》，约定原告向被告万民农牧公司发放贷款资金8000000元，期限72个月，借款期限自2011年1月7日起至2017年1月6日止，年利率按中国人民银行公布的陆年贷款利率标准计算，按月付息，结息日为每月的20日；借款本金于2014年1月6日偿还2000000元，于2015年1月6日偿还2000000元，于2016年1月6日偿还2000000元，于2017年1月6日偿还2000000元；逾期借款的罚息利率在合同约定的借款利率水平上加收30%；在合同约定的借款期限内对借款人不能按期支付的利息，计收复利，标准按合同约定的借款利率执行；若借款人未按合同约定按期、足额还本付息则贷款人有权要求借款人追加担保、停止继续发放贷款或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部分或全部借款；不能收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；等等。合同落款处由万民农牧公司法定代表人签名并加盖万民农牧公司印章，农发行攀分行负责人签名并加盖农发行攀分行印章予以确认。
同日，原告与被告澳浜公司签订了《保证合同》，约定：为确保万民农牧公司与农发行攀分行签订的《固定资产借款合同》的履行，保障农发行攀分行债权的实现，澳浜公司愿意向农发行攀分行提供连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，债权人提前收回主债权的，保证期间为自债权人向债务人或保证人发出通知确定的到期日之次日起两年；等等。合同落款处由澳浜公司的委托代理人伍斌签字并加盖澳浜公司印章，农发行攀分行负责人签名并加盖农发行攀分行印章予以确认。
同日，原告与被告万启明签订了《自然人保证合同》，约定：为确保万民农牧公司与农发行攀分行签订的《固定资产借款合同》的履行，保障农发行攀分行债权的实现，万启明愿意向农发行攀分行提供连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，债权人提前收回主债权的，保证期间为自债权人向债务人或保证人发出通知确定的到期日之次日起两年；等等。合同落款处由万启明签字并捺印，农发行攀分行负责人签名并加盖农发行攀分行印章予以确认。
同日，原告与被告余玉华签订了《自然人保证合同》，约定：为确保万民农牧公司与农发行攀分行签订的《固定资产借款合同》的履行，保障农发行攀分行债权的实现，余玉华愿意向农发行攀分行提供连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，债权人提前收回主债权的，保证期间为自债权人向债务人或保证人发出通知确定的到期日之次日起两年；等等。合同落款处由余玉华签字并捺印，农发行攀分行负责人签名并加盖农发行攀分行印章予以确认。
同日，农发行攀分行向万民农牧公司发放贷款8000000元。
2011年3月3日，原告与被告万民农牧公司签订《补充协议》，约定双方将原借款合同项下的借款人偿还借款本金的还款时间调整为被告万民农牧公司于2013年7月6日偿还1000000元，于2014年1月6日偿还1000000元，于2014年7月6日偿还1000000元，于2015年1月6日偿还1000000元，于2015年7月6日偿还1000000元，于2016年1月6日偿还1000000元，于2016年7月6日偿还1000000元，于2017年1月6日偿还1000000元,等等。合同落款处由万民农牧公司法定代表人签名并加盖万民农牧公司印章，农发行攀分行负责人签名并加盖农发行攀分行印章予以确认。
2012年10月15日，原告（质权人）与被告澳浜公司（出质人）签订了《最高额动产质押合同》，约定为确保万民农牧公司自2011年1月7日起至2017年1月6日的期间和最高债权余额内签订的多个业务合同项下债务人的义务得到切实履行，保障质权人债权的实现，出质人愿意向质权人提供质押担保，担保的主债权为自2011年1月7日起至2017年1月6日止，债务人在质权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币8000000元整，上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间；质押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用以及实现债权的费用和所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、律师代理费等；出质人自愿以2011年1月4日存入保证金专用存款账户内、中国农业发展银行综合业务系统交易序号为XXX的保证金作为质物设定质押，保证金数额为人民币400000元，出质人应于2011年1月4日向合同项下所列保证金专用存款账户一次性存入保证金人民币400000元，并将相关凭证资料同时交付质权人；质权效力及于保证金所生利息，质权人有权占有保证金所生利息，用于清偿合同项下质押担保范围内的主债权及其相关费用；等等。合同落款处由澳浜公司法定代表人签名并加盖澳浜公司印章，农发行攀分行负责人签名并加盖农发行攀分行印章予以确认。合同签订后，澳浜公司按约向指定账户存入保证金400000元。
2016年4月7日，被告万民农牧公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订《抵押合同》，约定为确保万民农牧公司与农发行攀分行签订的《固定资产借款合同》的履行，保障农发行攀分行债权的实现，愿意向农发行攀分行提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；质押物包括林权证5本；质押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等；等等。合同落款处由万民农牧公司法定代表人签名并加盖万民农牧公司印章，农发行攀分行负责人签名并加盖农发行攀分行印章予以确认。
2016年6月22日，被告万民农牧公司（出质人）与原告（质权人）签订《权利质押合同》，约定为确保万民农牧公司与农发行攀分行签订的《固定资产借款合同》的履行，保障农发行攀分行债权的实现，出质人愿意向质权人提供质押担保，合同所担保的主债权为债务人在质权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为产业化龙头企业畜牧业中长期贷款，本金数额为人民币贰仟捌佰万元整，质押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；出质人自愿以万民农牧公司在江西双胞胎投资有限公司处应收取的租赁费（权利有效期限：2016.7.1至2030.7.31，总价值260万元/年）出质；质权的效力及于出质权利的从权利和孳息；等等。合同落款处由万民农牧公司法定代表人签名并加盖万民农牧公司印章，农发行攀分行负责人签名并加盖农发行攀分行印章予以确认。合同签订后，双方于2016年7月8日在中国人民银行征信中心办理了动产权属统一登记一初始登记。
被告万民农牧公司应偿还的本金自2015年1月6日起开始逾期，应偿还的利息自2016年6月21日起开始违约。万民农牧公司现尚欠本金5000000元未偿还。
2016年9月6日，原告与四川三才律师事务所签订《风险代理合同》，约定农发行攀分行因与万民农牧公司、澳浜公司等的5000000元借款合同纠纷一案，委托四川三才律师事务所进行风险代理；案件胜诉后，按农发行攀分行执行收回债权的金额的2.2%支付代理费，农发行攀分行每收到一笔执行款项，在5日内按前述约定的比例向四川三才律师事务所支付一次代理费。
被告万民农牧公司、万启明、余玉华承认原告农发行攀分行提出的全部诉讼请求。
被告澳浜公司未到庭也未提交相关证据。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。但对于原告主张对被告万民农牧公司的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的规定，当事人以林权抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。因双方仅签订《抵押合同》，未办理抵押登记，故抵押权未依法设立，原告不能作为抵押权人享有对该抵押物的优先受偿权，对于该诉讼请求本院不予支持。对于原告主张按照执行回收债权金额的2.2%收取律师费的诉讼请求，因《风险代理合同》约定律师费按农发行攀分行执行收回债权的金额的2.2%支付，现该主张的付款条件未成就，费用金额未确定，故此诉请本院不予支持。对于被告所承认原告的其他诉讼请求，经审查不违反法律规定，本院予以确认。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、米易县万民农牧有限责任公司、四川澳浜融资担保有限公司、万启明、余玉华连带偿还中国农业发展银行攀枝花市分行借款本金5000000元，并支付利息（按中国人民银行公布的陆年贷款利率计算）、罚息（在利率基础上加收30%）、复利（按中国人民银行公布的陆年贷款利率计算）自2016年6月21日起至本息还清之日止；
二、中国农业发展银行攀枝花市分行对四川澳浜融资担保有限公司出质的400000元享有优先受偿权；
三、中国农业发展银行攀枝花市分行对米易县万民农牧有限责任公司从江西双胞胎投资有限公司处应收取的租金在质押担保范围内享有优先受偿权；
四、驳回中国农业发展银行攀枝花市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47240元，减半收取计23620元，由米易县万民农牧有限责任公司、四川澳浜融资担保有限公司、万启明、余玉华连带负担（此款已由中国农业发展银行攀枝花市分行垫付，米易县万民农牧有限责任公司、四川澳浜融资担保有限公司、万启明、余玉华在履行给付义务时连同此款一并支付给中国农业发展银行攀枝花市分行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
代理审判员 尹捷
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 田颖