江苏省扬州市广陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬广商初字第0362号
原告扬州市金信担保有限责任公司，住所地在扬州市文昌中路672号。
法定代表人陈明骏，董事长。
委托代理人韩雪松，江苏石立律师事务所律师。
委托代理人陈玲，江苏石立律师事务所律师。
被告扬州市舜扬机械有限公司，住所地在扬州市邗江区西湖镇司徒村花园组。
法定代表人高如明。
被告石恒平。
被告高如明。
原告扬州市金信担保有限责任公司与被告扬州市舜扬机械有限公司（以下简称舜扬公司）、石恒平、高如明追偿权纠纷一案，本院于2014年7月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩雪松、陈玲到庭参加了诉讼。被告舜扬公司、石恒平、高如明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月27日，被告舜扬公司与中信银行股份有限公司扬州分行（以下简称中信银行）签订综合授信合同，约定中信银行向舜扬公司提供综合授信额度为300万元的贷款，授信期限自2012年4月27日至2014年4月27日。原告接受舜扬公司委托作为担保人为其履行债务与中信银行签订最高额保证合同，向中信银行提供最高额保证担保。2012年5月3日，石恒平、高如明作为保证人为舜扬公司的贷款向原告提供反担保保证，并签订反担保保证合同。当日，原告与被告石恒平签订反担保抵押合同，石恒平将其位于扬州市江阳中路43号九洲大厦335室、336室、337室、338室、339室、340室、341室、342室、345室、346室、348室房产抵押给原告，并办理房产抵押登记。2013年5月7日，被告舜扬公司与中信银行签订的人民币流动资金借款合同到期，舜扬公司未能偿还贷款本金利息。截止2013年5月31日，原告代舜扬公司偿还中信银行本金、利罚息计3037110.14元。为维护自己合权权益，故原告诉至法院请求判令三被告清偿欠原告代偿款本金300万元、利息37110.14元及违约金和代偿资金占用费（从2013年5月31日起按照同期银行贷款基准利率四倍计算至实际还款之日止，暂计为58万元）；以上合计3617110.14元；三被告承担本案律师费10万元；依法拍卖、变卖被告石恒平所有的位于扬州市江阳中路43号九洲大厦房产，扬房权证开字第××号，拍卖、变卖所得用于优先清偿上述款项。
原告提供的证据有：
1.中信银行与被告舜扬公司签订的《综合授信合同》、《人民币流动资金借款合同》、中信银行与原告签订的《最高额保证合同》、《保证合同》、借款凭证，证明被告舜扬公司向中信银行申请贷款300万元，原告为其提供了300万元的保证担保，中信银行向被告舜扬公司发放300万元的贷款；
2.《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》及抵押物清单，证明被告高如明、石恒平对被告舜扬公司的上述债务承担连带保证责任；被告石恒平向原告提供了反担保抵押；
3.委托担保合同，证明被告舜扬公司的违约责任，应向原告支付代偿资金占用费（按同期银行贷款利率上浮20%计算），违约金30万元（按主合同贷款金额300万元的10%）；
4.中信银行出具的特种转账借方凭证以及中信银行的证明，证明被告舜扬公司到期不能偿还银行贷款，原告已经承担了保证责任，代其向银行偿还了本金利息合计3037110.14元；
5.房屋他项权证、房产证、土地证，证明被告石恒平已经向原告办理抵押登记；
6.委托代理合同及律师费发票，证明原告为追偿担保债权的实现而支付的律师费用。
被告舜扬公司、石恒平、高如明未答辩亦未提供证据，视为其对答辩及举证、质证权利的放弃。
经审理查明，2012年4月27日，被告舜扬公司与中信银行签订综合授信合同，约定舜扬公司可向中信银行申请使用的综合授信额度为300万元，使用期限自2012年4月27日至2014年4月27日。被告舜扬公司与原告签订委托担保合同，委托原告对其与中信银行签订的上述综合授信合同所约定的债务及因舜扬公司违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用提供担保；原告按保证合同代舜扬公司向贷款人偿还了本息等约定款即为舜扬公司违约，原告将向舜扬公司追偿代偿的全部款项和自代偿次日起的代偿资金占用费（比照同期银行贷款基准利率上浮20%执行）及原告为行使追偿权而产生的全部费用；任何一方违约，应按主合同贷款金额300万元的10%向对方支付违约金。原告与中信银行签订最高额保证合同，为2012年4月27日至2014年4月27日期间因中信银行向舜扬公司授信而发生的一系列债权提供最高额保证担保，被保证的主债权最高额度为300万元，保证期间为两年。2012年5月3日，石恒平、高如明共同与原告签订反担保保证合同，均作为保证人为舜扬公司的贷款向原告提供反担保连带保证责任，保证范围为原告代舜扬公司向中信银行清偿的全部债务（包括本金、利息、复利、罚息等），及应由舜扬公司支付给原告的代偿资金占用费（以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款基准利率上浮20%计算），委托合同约定的舜扬公司应向原告支付的违约金、赔偿金等，原告为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等；保证期间自原告承担代偿责任后次日起两年。当日，被告石恒平与原告签订反担保抵押合同，石恒平将其位于扬州市江阳中路43号九洲大厦335室、336室、337室、338室、339室、340室、341室、342室、345室、346室、348室房产抵押给原告，为舜扬公司的贷款向原告提供反担保抵押，抵押反保证范围同上述反担保保证合同，抵押期限自2012年4月27日至2016年4月27日，2012年5月4日办理抵押登记，原告取得抵押房产的他项权证，债权数额为300万元。2012年4月27日，被告舜扬公司与中信银行签订人民币流动资金贷款合同，约定贷款300万元，贷款期限自2012年5月7日至2013年5月7日，利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准上浮11.7074%，按月结息。2012年5月7日，原告与中信银行签订保证合同，为上述人民币流动资金贷款合同项下中信银行对舜扬公司依主合同形成的债权提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。中信银行于2012年5月7日向舜扬公司发放贷款300万元。借款期限届满后，舜扬公司未按约偿还贷款本息。原告于2014年5月31日代舜扬公司偿还中信银行本金300万元、利息及罚息37110.14元，合计3037110.14元。原告为催收本案债权，发生律师费10万元。
诉讼中，原告变更部分诉讼请求，主张违约金30万元，资金占用费（从2013年6月1日起以代偿金额为基数，按同期银行贷款利率上浮20%计算至实际支付之日）。
本院认为，原告与被告舜扬公司签订的委托担保合同，与被告石恒平、高如明共同签订的反担保保证合同，与被告石恒平签订的反担保抵押合同，均系当事人真实意思表示，不违反国家法律法规规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告受被告舜扬公司委托进行担保并向中信银行代偿借款本息后，有权要求舜扬公司归还代偿的借款本息，支付承担资金占用费、违约金（资金占用费及违约金之和以不超过银行同期同类货款利率四倍为限）、律师费，并要求反担保担保人石恒平、高如明承担连带责任。被告石恒平将房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告作为抵押权人对抵押物拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利。数被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州市舜扬机械有限公司于本判决生效后十日内给付原告扬州市金信担保有限责任公司借款本金300万元及利罚息37110.14元、资金占用费（从2013年6月1日起以3037110.14为基数，按银行同期同类贷款利率上浮20%计算至判决确定的给付之日止）、违约金30万元、律师费10万元；被告石恒平、高如明承担连带清偿责任。被告石恒平、高如明承担还款责任后，有权向扬州市舜扬机械有限公司追偿；
二、原告扬州市金信担保有限责任公司对被告石恒平位于扬州市江阳中路43号九洲大厦335室、336室、337室、338室、339室、340室、341室、342室、345室、346室、348室房产享有抵押权，就该抵押物拍卖、变卖价款，以300万元为限享有优先受偿权。原告在实现抵押权后，被告石恒平有权向扬州市舜扬机械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35736元、公告费600元，合计36636元（原告已预交），由被告舜扬公司负担（于履行本判决时直接交付原告），被告石恒平、高如明承担连带还款责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 李 卫
人民陪审员 盛静安
人民陪审员 刘明康
二〇一四年十二月二日
书 记 员 魏 娜