清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）清城法民二初字第351号
原告：中国银行股份有限公司清远分行，住所地清远市新城北江二路银天大厦。
负责人：伍演志。
委托代理人：赖伟劲，广东中肯律师事务所律师。
委托代理人：赖晓静，广东中肯律师事务所律师。
被告：罗怿珩，男，1980年6月2日出生，汉族，住韶关市武江区。
被告：谭金花，女，1979年11月8日出生，汉族，住广东省四会市。
被告：陈金洪，男，1985年10月6日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：王锦红，女，1977年10月9日出生，汉族，住东莞市。
被告：清远市源富贸易有限公司，住所地清远市清城区北门街富利花园15、16幢203。
法定代表人：罗怿珩。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司清远分行的委托代理人赖晓静到庭参加诉讼，被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉称：2012年9月6日，原告与被告罗怿珩、谭金花签订《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》（下称《额度协议》），约定原告同意向被告罗怿珩、谭金花提供个人抵（质）押贷款总额度5550000元，其中普通个人抵（质）押贷款额度4440000元，保险加成贷款额度1110000元。同日，原告与被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红签订《个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》（下称《抵押合同》），约定四被告以抵押物清单所列房屋为被告罗怿珩、谭金花《额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充项下债务提供抵押担保，抵押房屋在房管部门办理了抵押登记。同日，原告分别与被告陈金洪、王锦红、清远市清城区恒远五金机电销售部、清远市源富贸易有限公司、清远市清城区中泰机械设备租售服务部签订《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》各一份，约定被告陈金洪、王锦红、清远市清城区恒远五金机电销售部、清远市源富贸易有限公司、清远市清城区中泰机械设备租售服务部为被告罗怿珩、谭金花《额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充项下债务提供连带责任保证。
2012年9月13日，原告与被告罗怿珩、谭金花签订《个人抵（质）押循环贷款合同》和《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》各一份（下统称《贷款合同》），分别约定原告向被告罗怿珩、谭金花发放贷款4440000元和1110000元，合共5550000元，均约定用途为货款，借款期限5年／60个月。实行浮动利率，浮动周期为12个月，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%。按月等额本息还款，按本合同签订日贷款月利率，被告每月16日还本付息共115101.15元。实际还款金额依据本合同第四条确定。被告逾期还款，按照逾期贷款罚息利率按日计收利息。2012年9月14日，原告依被告罗怿珩、谭金花授权将5550000元付至潘晋晖账户，被告罗怿珩、谭金花立下借款借据交原告收执。借款后被告罗怿珩、谭金花归还了部分借款本息。自2014年2月16日起未按月还款，截至2014年4月16日，共欠借款本金4326854.87元，利息及罚息100484.15元，合共4427339.02元。
根据《贷款合同》的约定，被告罗怿珩、谭金花未按期归还贷款本息，已构成违约，原告现宣布本案贷款本息全部到期，被告罗怿珩、谭金花应当清偿。根据《抵押合同》的约定，原告对被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红提供的抵押物享有优先受偿权。根据《保证合同》，被告陈金洪、王锦红、清远市清城区恒远五金机电销售部、清远市源富贸易有限公司、清远市清城区中泰机械设备租售服务部应对被告罗怿珩、谭金花的本案债务承担连带清偿责任。根据《贷款合同》、《抵押合同》和《保证合同》的约定，被告应赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。因此，被告应赔偿原告为实现本案债权而支付的律师费154000元。
原、被告签订的《额度协议》、《贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》合法有效，各方应全面履行，被告罗怿珩、谭金花未依约按月还款，显属违约，原告为维护自身合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院判决：一、被告罗怿珩、谭金花向原告清偿借款本金4326854.87元及利息、罚息（利息、罚息计算至2014年4月16日为100484.15元，从2014年4月17日起按合同约定计算至还清借款之日止）；二、被告罗怿珩、谭金花支付原告为实现本案债权而支出的律师费154000元；三、原告对被告罗怿珩提供抵押的位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第10卡房屋，被告罗怿珩、谭金花提供抵押的位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第12卡房屋，被告陈金洪提供抵押的位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第13卡房屋，被告王锦红提供抵押的位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第11卡房屋在上述第一项、第二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；四、被告陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司对被告罗怿珩、谭金花的上述债务承担连带清偿责任；五、本案受理费、财产保全费由被告负担。
原告中国银行股份有限公司清远分行举证如下：1、《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》，拟证明原告同意向被告罗怿珩、谭金花提供个人抵押贷款总额度5550000元；2、《个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》（附他项权证），拟证明被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红以自有房屋为被告罗怿珩、谭金花在本案中的债务提供抵押担保，抵押物已办理抵押登记，原告享有优先受偿权；3、《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》，拟证明被告陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司为被告罗怿珩、谭金花在本案中的债务提供连带责任保证；4、《个人抵（质）押循环贷款合同》《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》，拟证明原告向被告罗怿珩、谭金花发放两笔贷款共5550000元，借款期限为5年即60个月，按月等额本息还款，每月还本付息共115101.15元，合同约定借款人应赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费损失；5、《借款借据》，拟证明2012年9月14日，原告依被告罗怿珩、谭金花授权将5550000元付至潘晋晖账户；6、《欠款明细清单》，拟证明截止2014年4月16日，被告罗怿珩、谭金花欠原告借款本金4326854.87元，利息及罚息100484.15元；7、《诉讼委托代理合同》及发票，拟证明被告应赔偿原告为实现本案债权而支出的律师费154000元。
被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司没有向本院作出答辩，也没有向本院提供证据。
本院经审理查明，2012年9月6日，原告中国银行股份有限公司清远分行与被告罗怿珩、谭金花签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告同意向罗怿珩、谭金花提供个人抵（质）押贷款总额度5550000元，其中普通个人抵（质）押贷款额度4440000元，保险加成贷款额度1110000元。同日，原告与被告罗怿珩、谭金花、王锦红、陈金洪签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告罗怿珩以位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第XX卡房屋（房地产权证号为010008XX**）为上述借款作抵押担保，被告王锦红以位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第XX卡房屋（房地产权证号为010008XX**）为上述借款作抵押担保，被告罗怿珩、谭金花以位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第XX卡房屋（房地产权证号为010008XXXX、010008XX**）为上述借款作抵押担保，被告陈金洪以位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第XX卡房屋（房地产权证号为010008XX**）为上述借款作抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、费用。并约定，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。借款本金及相关利息、费用之和为本合同所担保的最高债权额。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了抵押登记手续。
同日，原告分别与被告陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司签订《个人循环贷款最高额保证合同》，分别约定被告陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司为罗怿珩、谭金花向原告所借本金5550000元及相关利息、费用提供保证担保。并约定，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。借款本金及相关利息、费用之和为本合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行驶，保证人不得以此抗辩债权人。
此外，清远市清城区恒远五金机电销售部（经营者为罗怿珩）、清远市清城区中泰机械设备租售服务部（经营者为谭金花）也分别与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》，具体内容与上述保证合同的内容一致。
2013年9月13日，原告与被告罗怿珩、谭金花签订《个人抵（质）押循环贷款合同》和《个人抵（质）押贷款合同（双享贷业务专用）》各一份（下统称《贷款合同》），分别约定原告向罗怿珩、谭金花发放贷款4440000元和1110000元，合共5550000元，均约定用途为货款，借款期限5年／60个月。实行浮动利率，浮动周期为12个月，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款。如被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提起到期，解除合同，要求其赔偿因违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，原告依被告罗怿珩、谭金花授权将5550000元付至潘晋晖账户，罗怿珩、谭金花向原告立下借款借据。借款后罗怿珩、谭金花归还了部分欠款，但2014年2月16日开始没有按照约定归还欠款。截至2014年4月16日，被告罗怿珩、谭金花共欠借款本金4326854.87元，利息及罚息100484.15元，合计4427339.02元。
2014年4月28日，原告中国银行股份有限公司清远分行与广东中肯律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，约定原告委托该律师事务所的律师为本案的代理人，律师费为154000元，2014年7月17日，原告支付了该笔律师费。
另查明，清远市清城区恒远五金机电销售部为个体工商户，经营者为罗怿珩。清远市清城区中泰机械设备租售服务部为个体工商户，经营者为谭金花。
本院认为，原告中国银行股份有限公司清远分行与被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司之间签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》是当事人的真实意思表示，其内容无违反法律的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已依约向被告罗怿珩、谭金花发放了足额贷款，被告罗怿珩、谭金花应按照合同约定如期归还欠款本金及利息。但从2014年2月16日开始被告罗怿珩、谭金花未按照合同约定归还借款本息，已构成违约。根据贷款合同的约定，原告可以宣布贷款本息全部到期，故对于原告要求被告罗怿珩、谭金花归还借款本金4326854.87元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。利息、罚息计算至2014年4月16日为100484.15元，从2014年4月17日起的利息、罚息按合同约定计算至欠款还清之日止。关于律师费154000元，按合同约定应由借款人承担，且该费用没有超出物价部门规定的律师费收费标准，故本院亦予以支持。因抵押权已依法设立，原告在上述欠款本息及律师费范围内，对被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红提供抵押的房屋享有优先受偿权。被告陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司与原告签订保证合同，约定为涉案债务承担连带责任保证，故被告陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司应对上述欠款本息及律师费承担连带责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗怿珩、谭金花于本判决生效之日起10日内向原告中国银行股份有限公司清远分行归还借款本金4326854.87元及利息、罚息（利息、罚息计算至2014年4月16日为100484.15元，从2014年4月17日起的利息、罚息按合同约定计算至欠款还清之日止）；
二、被告罗怿珩、谭金花于本判决生效之日起10日内向原告中国银行股份有限公司清远分行支付律师费154000元；
三、原告中国银行股份有限公司清远分行对位于清远市清城区北门街富利花园15号楼富景苑首层第XX卡房屋（房地产权证号为010008XX**）、第XX卡房屋（房地产权证号为010008XX**）、第XX卡房屋（房地产权证号为010008XXXX、010008XX**）、第XX卡房屋（房地产权证号为010008XX**）在上述判决第一项、第二项确定的欠款本金、利息、律师费范围内享有优先受偿权；
四、被告陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司对上述判决第一项、第二项确定的欠款本金、利息、律师费承担连带责任。
案件受理费43451元，财产保全费5000元，合共48451元，由被告罗怿珩、谭金花、陈金洪、王锦红、清远市源富贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李 航
审 判 员 周文俊
人民陪审员 朱嘉敏
二〇一四年八月二十日
书 记 员 汤思达
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。