广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0305民初695号
原告桂林市百花市场有限责任公司，住所地：桂林市东环北二路，组织机构代码：19900810-5。
法定代表人姚茂碧。
委托代理人莫达武，广西桂山律师事务所律师。
被告黄性兰，男，1966年7月12日生，汉族，广西全州县人，住广西全州县。
原告桂林市百花市场有限责任公司诉被告黄性兰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告桂林市百花市场有限责任公司的委托代理人莫达武到庭参加了诉讼，被告黄性兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月1日，原、被告签订《百花市场摊位租赁合同》一份，约定好双方的权利义务，此后，被告即承租使用了原告提供的桂林市七星区东环北二路桂林市百花市场古玩A区90－91号门面。然而，被告从2015年2月1日起即不缴纳门面的租金、卫生费、水电费，严重违约，且继续占用，多次催促未果。为此，原告诉至法院，请求法院判令：1、解除原、被告签订的《百花市场摊位租赁合同》；2、被告支付原告门面租金25970元、卫生费420元、水电费2132元、收回门面公证费用500元；3、每天按月租金的千分之二计付滞纳金给原告（从2015年2月1日起算至生效判决规定的履行期限止，现暂算至2016年3月1日，欠滞纳金1465.45元）；4、被告承担本案的诉讼费。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、百花市场摊位租赁合同，证明原告与被告签订了《百花市场摊位租赁合同》一份及双方各项权利义务的约定。合同第六条第8款约定，被告拖欠租金及相关费用两个月以上的，原告有权每天按月租金的千分之二计收滞纳金，并收回门面（解除合同）；2、公证书及发票，证明2016年3月29日，原告在桂林市公证处见证下收回门面，并垫付了公证费500元；3、百花市场业主水电卫生费登记表，证明被告所欠水电费、卫生费的数额依据。被告从2015年1月-2016年3月连续占用桂林市百花市场古玩A区90-91号门面；4、催告通知，证明2015年12月20日催促被告交纳房租、水电；5、《关于桂林市蔬菜研究所、桂林彰泰实业开发有限公司、桂林欣泰房地产发展有限公司联合新建临时百花市场的选址意见书》、《关于桂林市蔬菜研究所、桂林彰泰实业开发有限公司、桂林欣泰房地产发展有限公司联合新建临时花鸟市场的建设用地规划定点通知书》、《基本建设项目立项的批复》、企业信息表，证明原告是本案租赁房屋的所有人，享有合法占有、使用、支配、收益的权利，双方签订的租赁合同合法有效。被告黄性兰未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。
经审理查明，2015年1月1日，原、被告签订《百花市场摊位（大棚、门面）租赁合同》一份，约定：租赁位置为古玩A区，乙方（黄性兰）承租甲方（桂林市百花市场有限责任公司）90、91号摊位（大棚、门面）；时间为自2015年1月1日起至2016年12月31日；乙方每月交甲方租金1855元、卫生费30元，每月15日前（节假日顺延，下同）自觉到市场办公室交清当月租金。水电费按实际发生费用结算，于次月8日前交清上月费用；合同签订当日，乙方支付押金2000元，作为履行合同及提供商品服务质量的保证。在乙方承租期满，结清所有费用并交还摊位（大棚、门面）后，甲方退还押金给乙方，但不计息；乙方违约，拖欠甲方租金及相关费用两个月时间的，甲方有权按每天月租金的千分之二收取乙方滞纳金。同时采取停电、停水、锁门等措施，并收回门面，另行出租；租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的摊位（大棚、门面）中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。合同签订后，原告按约定将门面交付被告使用，被告支付原告押金2000元。被告一直未支付原告租金。2015年12月，原告在涉诉门面张贴《通知》，告知被告已违约，并向被告催收租金。2016年3月29日，原告在在桂林市公证处的见证下强行收回涉诉门面，原告向公证处支付公证费500元。另查明，2000年4月14日，桂林市建设规划局下发《关于桂林市蔬菜研究所、桂林彰泰实业开发有限公司、桂林欣泰房地产发展有限公司联合新建临时百花市场的选址意见书》，同意在东环路西南面，桂林医学院东面，新建临时百花市场，规划用地面积约46亩。2000年7月19日，林市建设规划局下发《关于桂林市蔬菜研究所、桂林彰泰实业开发有限公司、桂林欣泰房地产发展有限公司联合新建临时花鸟市场的建设用地规划定点通知书》，同意新建临时花鸟市场。2000年7月21日，桂林市计划委员会下发《基本建设项目立项的批复》，同意建百花宠物市场。
本院认为，原、被告于2015年1月1日签订的《百花市场摊位（大棚、门面）租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效。原告按合同约定将涉诉门面交付给被告使用，被告一直未按约定支付租金及卫生费，按合同约定，被告拖欠租金及相关费用两个月时间的，原告有权收回门面另行出租，故对原告要求解除原、被告签订的《百花市场摊位（大棚、门面）租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同明确约定被告每月交原告租金1855元、卫生费30元，故被告应按合同约定支付原告2015年1月至2016年3月的租金27825元（1855×15＝27825）及卫生费450元（30×15＝450），抵扣被告已经支付的押金2000元，被告还应支付原告租金及卫生费共计26275元。合同明确约定被告拖欠原告租金及相关费用两个月时间的，原告有权按每天月租金的千分之二收取乙方滞纳金，该约定过高，过高部分不予支持，本院支持每日按租金万分之二给予滞纳金。故被告应向原告支付滞纳金（滞纳金计算：以1855元为基数，从2015年3月1日起至本判决确定的给付期限届满之日止，按每天万分之二计算）。原告提交的百花市场业主水电卫生费登记表为原告自行制作，不足以证实被告尚欠原告水电费2132元，故对原告要求被告支付其水电费2132元的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告给付其公证费500元没有法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告桂林市百花市场有限责任公司与被告黄性兰于2015年1月1日签订的《百花市场摊位（大棚、门面）租赁合同》；
二、被告黄性兰支付原告桂林市百花市场有限责任公司租金、卫生费共计26275元及滞纳金（滞纳金计算：以1855元为基数，从2015年3月1日起至本判决确定的给付期限届满之日止，按每天万分之二计算）；
三、驳回原告桂林市百花市场有限责任公司的其他诉讼请求。
本案收取案件受理费562元，由于适用简易程序，减半收取案件受理费281元（原告已预付本院），由被告黄性兰负担。
上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费562元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
代理审判员 蒋西凤
二〇一六年七月十一日
书 记 员 胡文杰