常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0404民初4833号
原告：常州市匍京典当有限公司，住所地常州市延陵东路865号通信大厦9楼。
法定代表人缪波，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈荣昌，江苏常元律师事务所律师
委托诉讼代理人：奚�飞，该公司员工。
被告：沈厚玉，女，1976年2月6日生，汉族，住常州市武进区。
被告：沈宪盘，男，1944年7月1日生，汉族，住常州市武进区。
被告：沈志成（系沈厚玉之子），男，1993年5月6日生，汉族，住常州市武进区。
被告：沈某。
原告常州市匍京典当有限公司与被告沈涛、沈厚玉、沈宪盘典当纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理后，因沈涛于2016年3月11日去世，原告申请追加沈涛的继承人沈志成、沈某为共同被告参加诉讼，本院予以准许，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈荣昌、奚正飞、被告沈厚玉、沈宪盘到庭参加了诉讼。被告沈志成、沈某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院�法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告沈涛、沈厚玉共同向原告偿还借款本金100万元，并支付从2016年3月15起至债务清偿之日止的按双方借款合同约定的费用（按当金利率0.2%向原告支付的利息并按当金月综合费率2.1%计算向原告支付综合费用）二、被告沈厚玉、沈宪盘、沈志成、沈某在继承沈涛遗产的限额内向原告偿还相应的债务；三、原告有权以抵押物位于常州市武进区洛阳镇阳光花苑15幢5号，建筑面积为300.5平方米的房屋进行拍卖后所得价款优先受偿；四、本案诉讼费用由四被告承担。
事实和理由：被告沈厚玉、沈宪盘与沈涛因经营所需向原告申请典当借款，2016年1月24日签订常州匍典房（2016）第011号房地产最高额度典当抵押（借款）合同（以下简称典当合同），约�：“沈厚玉、沈宪盘、沈涛以其所有的位于常州市武进区洛阳镇阳光花苑15幢5号作为抵押物向原告申请典当借款。借款的最高金额为150万元，当金月综合费率2.1%、月利率0.2%；连续抵押的期限自2016年1月11日至2018年1月10日”。典当合同还约定了逾期还款的违约责任。上述合同签订后，沈厚玉、沈宪盘、沈涛向原告申请借款100万元。原告按约支付当金100万元后，被告自2016年3月15日起未按约清偿债务。原告遂诉至法院，要求判如所请。
被告沈厚玉、沈宪盘辩称，对借款的事实没有异议。
经审理查明，2016年1月11日，沈厚玉、沈宪盘、沈涛（已去世）作为当户（借款人、抵押人）即甲方，与原告作为典当行（××）即乙方签订典当合同一份，典当合同第一条约定，“甲方自愿以其依法享有所有权或处分权的房地产作�抵押典当借款物，以不转移的方式连续多次向乙方申请房地产抵押典当借款，连续抵押典当借款的期间自2016年1月11日起至2018年1月10日，抵押借款的当金最高额度为150万元，当金月综合费率2.1%，月利率0.2%；综合费预扣，利息后付。综合费在支付当金时和每期续当时预扣，按当票注明的借款期预扣，借款日期未满一个月的，综合费及利息按1个月计算，利息应于每期续当时和赎当时支付前期利息；若续当或赎当时，甲方不向乙方足额支付应交纳的综合费用及利息，则乙方有权按借款本金的0.5%每日加收违约服务费，直至交足应交纳的综合费用及利息为止；过期续当或赎当时每日加收当金0.5%的违约服务费，直至债务清偿之日止；过期既不赎当又不续当时，每日加收当金0.5%的违约服务费，直至债务清偿之日止”；第二条明确，“双方设定抵押典当借款房地产的坐落地址：洛阳镇阳光明珠苑15-5，房屋所有权证号：常房权证武字第××号（房产证载明沈厚玉与沈涛共同占有90%的份额，沈宪盘占有10%的份额）”；第五条明确，“抵押典当借款房地产担保范围指抵押典当借款期内所签当票约定的直到全部清偿为止的当今本金、利息、综合费用、违约服务费、损害赔偿金、乙方实现债权的费用及可能产生的费用”；第十一条明确，“甲方明确表示或以自己的行为表明不履行偿还本金、支付利息、支付综合费的义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部当金本金和支付本合同项下的约定利息、综合费、违约服务费等，并有权要求甲方承担本合同最高额度金额20%支付违约金；乙方同时有权请求人民法院拍卖甲方抵押物，以实现上述本金、利息、综合费、违约服务费、违约金以及实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼�、保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等”。嗣后，沈厚玉、沈宪盘、沈涛以合同约定的房产为本案典当合同办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，2016年1月15日，原告与沈厚玉、沈宪盘、沈涛签署当票一份，当票载明典当金额为100万元，月费率2.1%、月利率0.2%，典当期限自2016年1月15日至2016年2月14日止，在当票备注栏中载明，总借期为2年，每期为1个月，期满自动续借。沈厚玉、沈宪盘、沈涛出具委托划款书，委托原告将100万元汇至沈涛账户上。沈厚玉、沈宪盘、沈涛同时出具还款承诺书，承诺对该100万元典当借款承担共同还款责任。同日，原告委托奚正飞向沈涛名下账户汇入100万元。沈涛按月支付自2016年1月15日至2016年3月14日止的月综合费及利息，但自2016年3月15日起不再支付。原告遂诉至本院，要求判如所请。庭审中，原告对诉讼请求第一项综合费用变更为，要求被告自2016年3月21日起按照年息24%的标准支付利息至清偿之日止。
另查明，沈涛于2016年3月11日因溺水去世，沈涛与沈厚玉育有一子沈志成、一女沈某。
上述事实由原告提供的《房地产最高额度典当抵押（借款）合同》、房屋产权证、房屋他项权证、当票、存款凭条、委托划款书、还款承诺书、居民死亡医学证明、户口簿及当事人庭审陈述等证据予以证明。
本院认为，依法成立的典当合同受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告与被告沈厚玉、沈宪盘、沈涛签订的典当合同真实有效，不违反法律规定,本院予以确认。依据相关规定，依法设立的典当企业依据《典当管理办法》与债务人签订典当合同，向债务人提供借款，债务人以房地产设定抵押担保，从典当企业获取借款的，该合同性质为借款合同，本案应按借款合同的约定及相关法律规定确定各方的权利和义务。原告向沈厚玉、沈宪盘、沈涛发放当金100万元有当票、银行存款凭条等证据为证，沈厚玉、沈宪盘予以认可，本院予以确认。被告沈厚玉、沈宪盘、沈涛未按约归还原告借款是引起本纠纷的直接原因，应立即归还原告所欠借款本金并按约承担相应利息。本案中被告向原告支付月综合费及利息至2016年3月14日，原、被告双方对此均无异议，后被告未再行支付综合费及利息，已经构成绝当，被告沈厚玉、沈宪盘应按照典当合同的约定承担违约责任，故原告要求被告沈厚玉、沈宪盘自2016年3月21日起按照年息24%的标准支付利息至清偿之日止的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。沈厚玉、沈宪盘、沈涛未按约支付月综合费用及利息，已经构成违约，原告有权就抵押物进行折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。沈涛在本案受理之前已经去世，故沈厚玉、沈宪盘、沈志成、沈某作为法定继承人应在继承沈涛遗产的范围内向原告承担相应的债务清偿责任。原告之诉，符合法律规定，本院予以支持。被告沈志成、沈某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相应的抗辩的权利，因此引起的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈厚玉、沈宪盘于本判决生效之日起十日内向原告常州市匍京典当有限公司偿还借款本金100万元，并按照年息24%的标准支付自2016年3月21日起至欠款全部付清之日止的利息。
二、被告沈厚玉、沈宪盘、沈志成、沈某在继承沈涛遗产的范围内对本判决第一项债务向原告承担清偿责任。
三、如被告沈厚玉、沈宪盘未能按期履行本判决第一项债务，原告常州市匍京典当有限公司有权就坐落于洛阳镇阳光明珠苑15-5房产（房屋所有权证号：常房权证武字第××号；建筑面积300.5平方米）进行折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13800元（原告已预交），由被告沈厚玉、沈宪盘、沈志成、沈某负担（原告同意其预交诉讼费中由被告负担部分，由被告直接向其支付，本院不再退还），并于本判决生效之日起十日内直接交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 马胜强
人民陪审员 李仲成
人民陪审员 朱婷萍
二〇一七年一月五日
书 记 员 卢晓妤