安徽省铜陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜民二初字第00406号
原告：中国工商银行股份有限公司铜陵县支行。
负责人：黄赪，该支行行长。
委托代理人：王益民，该支行个人客户经理。
委托代理人：章红明，安徽智全律师事务所律师。
被告：何帮福，男，1984年3月17日出生，汉族，住安徽省铜陵县。
被告：李海勇，女，1985年6月3日出生，汉族，住安徽省铜陵县，与被告何帮福系夫妻关系。
原告中国工商银行股份有限公司铜陵县支行（以下简称工行铜陵县支行）与被告何帮福、李海勇借款合同纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理。依法组成合议庭，于2014年9月9日公开开庭进行审理，原告工行铜陵县支行委托代理人王益民、章红明到庭参加诉讼，被告何帮福、李海勇经本院公告送达出庭传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行铜陵县支行诉称：2010年9月26日，工行铜陵县支行与何帮福、李海勇签订一份《个人购房借款／担保合同》，根据合同约定，因何帮福、李海勇资金需要，向工行铜陵县支行贷款40万元，还款采取按月等额本息还款法的方式，合同同时约定如借款人违约应承担罚息、费用等相关条款。合同生效后，工行铜陵县支行按约将贷款全额出借给何帮福、李海勇。何帮福、李海勇前期还款尚可，但从2013年10月开始即拖欠还款，现已超过三个月未归还。经核算，到目前为止，何帮福、李海勇已累计欠贷款本金为6666.66元，故依据合同约定，何帮福、李海勇已严重违约，应予解除合同，何帮福、李海勇应立即归还所欠贷款本金317777.86元，利息及罚息5296.71元（暂算至2014年3月24日），律师费19000元，合计342074.57元。请求依法判令解除工行铜陵县支行与何帮福、李海勇签订的《个人购房借款／担保合同》；判令何帮福、李海勇偿还工行铜陵县支行贷款本金317777.86元，利息及罚息5296.71元（暂算至2014年3月24日，要求计算至归还之日），律师费19000元，合计342074.57元；本案诉讼费用由何帮福、李海勇承担。
何帮福、李海勇未作答辩。
经审理查明：2010年9月26日，何帮福、李海勇与工行铜陵县支行签订一份《个人购房借款／担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人二手住房购置贷款，金额为人民币40万元；本合同项下贷款用于购买第一套住房，房屋坐落于铜官山区铜庄五区15栋1404号；本合同项下贷款期限为180个月；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，不浮动，据此确定年利率为5.94%；借款人授权贷款人将贷款分一次划入下列账户，贷款利息自实际放款日起计算：户名：黄勇，账号：62×××73，开户行：铜办；借款人按照按月等额本息还款法（按月计息）方式偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担；经双方协商约定，借款人同意办理铜官山区铜庄五区15栋1404号抵押权登记手续等条款，并附抵押物清单。何帮福、李海勇分别在借款人、共同借款人，抵押人、抵押物共有人栏签名。
工行铜陵县支行于2010年11月4日将贷款40万元汇入何帮福、李海勇指定的黄勇账户。后何帮福、李海勇未能完全履行合同义务，2013年11月至2014年2月期间，出现贷款连续逾期未还，累计逾期违约3期，至2014年3月24日止，何帮福、李海勇已归还借款本金82222.14元，利息73965.79元，尚积欠逾期未偿还借款本金6666.66元、逾期借款利息5296.71元，贷款本金余额317777.86元，合计329741.23元。现执行年利率6.55%，逾期执行利率8.515%。
2014年9月2日，工行铜陵县支行与安徽智全律师事务所签订《委托代理协议》，委托安徽智全律师事务所代理本案诉讼，代理费19000元。2014年7月16日，安徽智全律师事务所开具了18000元律师服务费发票，工行铜陵县支行支付了安徽智全律师事务所代理费18000元。
上述事实有工行铜陵县支行当庭陈述，《个人购房借款／担保合同》复印件一份，《借款凭证》复印件一份，关于何帮福、李海勇欠款明细的说明一份，贷款借据详细信息查询单一组，何帮福、李海勇结婚证复印件一份，《委托代理协议》一份，律师服务所发票一份，工行铜陵县支行现金缴款单一份等证据附卷为证，本院经审核，对其真实性、合法性、关联性予以确认。
本院认为：工行铜陵县支行与何帮福、李海勇签订的《个人购房借款／担保合同》，系各方真实意思表示，并符合法律规定，合法有效，各方均应依约履行。工行铜陵县支行依约提供了借款，履行了合同义务；何帮福、李海勇未能按期还本付息，损害了工行铜陵县支行的合法利益，应当按照合同约定承担违约责任。工行铜陵县支行要求解除双方签订的《个人购房借款／担保合同》，请求何帮福、李海勇偿还借款、利息及罚息、诉讼代理费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。工行铜陵县支行与安徽智全律师事务所虽约定诉讼代理费19000元，而安徽智全律师事务所开票金额为18000元，工行铜陵县支行实际支付诉讼代理费也是18000元，另1000元没有实际发生，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司铜陵县支行与被告何帮福、李海勇2010年9月26日签订的《个人购房借款／担保合同》；
二、被告何帮福、李海勇应于判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司铜陵县支行借款本息329741.23元（利息计算至2014年3月24日，之后利息按年利率6.55%，罚息与复利按年利率8.515%计算至判决确定的履行期限届满之日止），诉讼代理费18000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6430元，公告费260元，合计6690元。由被告何帮福、李海勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 严立新
人民陪审员 陈江苏
人民陪审员 陈文胜
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 钟婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。