温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿民初字第1321号
原告：朱豪。
委托代理人：ＸＸ，浙江平宇律师事务所律师。
委托代理人：朱祥娒。
被告：陈希文。
第三人：纪相国。
第三人：缪海东。
原告朱豪为与被告陈希文，第三人纪相国、缪海东债权人撤销权纠纷一案，向本院起诉，本院受理后，依法由代理审判员黄光辉适用简易程序进行审理。原告朱豪的委托代理人ＸＸ、朱祥娒，被告陈希文，第三人纪相国、缪海东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱豪诉称：2010年2月至2011年2月，被告与原告间发生借贷关系，之后原告起诉至法院，经（2013）温鹿东商初字第1025号、（2014）浙温商终字第183号民事判决确认，被告陈希文欠原告借款685000元。2012年12月5日，被告为逃避债务将温州市鹿城区垟儿路80弄××号××室房屋无偿转让给第三人，并办理了产权变更手续，造成原告的债权无法实现。故请求撤销被告将坐落于垟儿路80弄××号××室房屋转让给第三人的行为，并确认被告与第三人签订的房屋买卖合同无效；本案诉讼费用由被告承担。
原告朱豪为证明诉称事实，向本院提供了如下证据：
1、身份证，证明原告诉讼主体资格。
2、身份信息查询单，证明被告及第三人的诉讼主体资格。
3、（2013）温鹿东商初字第1025号民事判决书、（2014）浙温商终字第183号判决书、房屋权属登记查询证明、房屋买卖合同，证明：一、被告欠原告借款685000元的事实；二、被告无偿转让房屋的事实；三、被告转让房屋是为了逃避债务的事实。
被告陈希文辩称：一、被告没有无偿将房子转让给第三人，2012年12月5日，被告与第三人签订《房屋买卖合同》议定房屋价格370000元，但实际购房款系500000元，且第三人已实际支付购房款500000元；二、被告没有逃避债务，原告诉称与事实不符，原告系于2013年起诉被告及被告儿子陈亮民间借贷纠纷，而被告与第三人系于2012年签订的《房屋买卖合同》，故不存在逃避债务的情形。
在法定的举证期限内，被告陈希文未提交证据。
第三人纪相国、缪海东辩称：第三人与被告陈希文是于2012年12月5日签订《房屋买卖合同》，但原告与被告的诉讼是在之后发生的。
第三人纪相国、缪海东为证明其主张，向本院提供了如下证据：
1、收据；
2、中华人民共和国税收转账专用完税证；
3、国有建设用地使用权出让合同；
4、房屋买卖合同；
5、房屋买卖协议；
6、转账凭证；
证据1-6共同证明第三人购房及将购房款打给被告的事实。
经审理本院认定的事实如下：
第三人纪相国与缪海东系夫妻关系。2012年12月5日，被告与第三人签订《房屋买卖协议书》，约定，被告将其所有坐落于温州市鹿城区垟儿路80弄××号××室房屋出售给第三人，建筑面积：36.27平方米，总房价为500000元；先付定金20000元；待房产转让手续办好，第三人再支付被告380000元，第三人于2013年7月底再向被告付清剩余款项100000元；为互相照顾困难，双方协定在房屋过户手续办好后，再给被告续住至2014年12月30日止，租金为30000元，从第三人先行支付给被告的380000元里直接扣除。同日，被告与第三人再签订《房屋买卖合同》，约定，被告将其所有坐落于温州市鹿城区垟儿路80弄××号××室房屋出售给第三人，建筑面积：36.27平方米，总房价为370000元；第三人于2012年12月5日前付清房款，被告应于收到全部价款之日起，将涉案房屋交付第三人管业、使用，将所有权证、土地使用权证及有关证件一并交给第三人。合同签订后，第三人纪相国的母亲陈静代第三人支付被告购房定金20000元。2012年12月5日，第三人向被告转账支付33400元。同日，第三人为取回被告典当在温州市公园典当责任有限公司的房产证以办理过户手续，向该公司财务林月莲转账316600元。之后，第三人陆续向被告支付现金100000元。2012年12月11日，第三人向房管部门申请办理过户手续。2012年12月20日，涉案房产经核准登记于第三人夫妻名下。2013年，原告为与被告及被告儿子陈亮民间借贷纠纷一案向本院起诉，本院作出（2013）温鹿东商初字第1025号民事判决，确认被告应向原告偿付借款685000元及利息。该案经二审判决维持。2014年6月5日，原告以被告为逃避债务无偿转让涉案房屋为由，向本院提起诉讼。
本院认为：被告与第三人于2012年12月5日签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。关于被告与第三人于同日签订并在房管部门备案的《房屋买卖合同》，原告主张被告与第三人存在恶意串通损害国家利益的情形，应认定无效。本院认为，该合同亦是被告与第三人的真实意思表示，虽约定的购房价款与《房屋买卖协议书》中存在不一致，但并不影响该合同其它条款的效力，且房屋买卖系经其双方合意，涉案房屋亦已实际登记过户。故对于原告的主张，本院不予支持。原告主张被告系为逃避债务无偿转让涉案房屋，第三人在涉案房屋买卖过程中应当知晓被告对外负债的事实，其主观上存在恶意。本院认为，原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告系于2013年为与被告民间借贷纠纷一案向本院提起诉讼，而被告与第三人之间的房屋买卖行为发生于2012年，故原告主张被告逃避债务的依据不足。另根据本案第三人提供的证据及各方陈述，原告主张被告无偿转让涉案房屋的依据不足，且无法充分证明第三人在涉案房屋买卖过程中并非善意。结合以上事实，本院对于原告的诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第七十四条、第一百条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告朱豪的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由原告朱豪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 黄光辉
二〇一四年九月五日
代书 记员 林星星
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下外情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《中华人民共和国物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。