福建省长泰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰民初字第1352号
原告福建省隆益典当有限公司，住所地福建省长泰县武安镇文昌东路101号店面，组织机构代码：68306168-8。
法定代表人曾天然，董事长。
委托代理人林松勇，福建衡评律师事务所律师。
被告吴志新，男，1972年3月14日出生，汉族，经商，住福建省漳州市芗城区。
被告漳州市丰新机械有限公司，住所地漳州市龙文区郭坑工业集中区。
法定代表人吴志新，总经理。
原告福建省隆益典当有限公司（下称隆益公司）与被告吴志新、漳州市丰新机械有限公司（下称丰新公司）典当纠纷一案，本院于2014年6月13日立案受理后，依法由审判员吕东波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告隆益公司委托代理人林松勇到庭参加诉讼，被告吴志新、丰新公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告隆益公司诉称，2013年9月30日，被告吴志新因需要资金，以房产抵押的形式向原告借款，双方签订一份《借款合同》。合同约定，被告以座落于芗城区胜利东路君临天下7A幢202号房产及相应土地使用权抵押，并由被告丰新公司提供担保向原告借款人民币100万元，借款月利率1%、月综合费1%，借款期限六个月，至2014年4月7日届满；被告逾期不赎当视为绝当，原告有权变卖、拍卖抵押物。此外，原、被告还签订一份《抵押合同》，约定凡履行合同争议的诉讼管辖地为原告所在地法院。之后，双方就违约问题，另行签订一份《协议书》，约定被告同意就违约时向原告支付一倍的月综合费及违约所产生的所有费用，包括律师费、诉讼费、拍卖费等。合同签订后，原告依约向被告履行合同付款义务，但被告于典当期间仅支付至2014年4月7日的利息和综合费。现借款期限已届满，被告未能履行还款义务，其行为已构成违约。故请求判令：1、被告归还借款本金100万元及利息和综合费（利息、综合费至2014年6月7日均为人民币40000元，自2014年6月8日起均按2%计算至款项付清之日止），并承担律师费21600元；2、确认抵押合同有效，原告在拍卖、变卖被告抵押的芗城区胜利东路君临天下7A幢202号房产（漳房权证芗字011461**号）及相应土地使用权（漳国用（2013）第148873号）享有优先受偿权；不足部分由被告丰新公司承担连带责任；3、案件受理费由被告承担。
二被告未到庭参加诉讼、未提交书面答辩状，亦未举证。
经审理查明，2013年9月30日，被告吴志新与原告隆益公司签订一份《房地产借款合同》，约定：被告吴志新将座落于芗城区胜利东路24号君临天下4A幢202号房屋（房屋所有权证为漳房权证芗字第01146X**号，建筑面积136.33㎡，国有土地使用权证为漳国用（2013）字第148XXX号）抵押给原告，向原告借款人民币1000000元，借款期限六个月，被告吴志新保证在2014年3月29日前回赎；被告吴志新根据典当借款金额向原告交纳月息1%、月综合费1%，综合服务费在典当借款发放时交纳，利息在结算典当借款时交纳；被告吴志新应在典当期限届满后5日内赎当或者续当，逾期视为绝当，原告有权依法变卖、拍卖抵押物，用于清偿典当借款本息及其费用，不足部分由被告吴志新继续清偿等。被告丰新公司在合同备注“担保方：担保人保证此笔贷款到期还贷。愿承担一切责任”字样处盖章。2013年9月30日，被告吴志新与原告签订一份《房地产抵押合同》，约定：被告以座落于芗城区胜利东路24号君临天下7A幢202号房屋（房屋所有权证为漳房权证芗字第01146X**号，建筑面积136.33㎡，国有土地使用权证为漳国用（2013）字第148XXX号）作为抵押，向原告借款1000000元，抵押期限从2013年9月30日至2014年3月29日；抵押担保范围为借款本息、综合服务费及处分抵押房地产的费用等；如因履行本合同所生争议，向原告所在地法院诉讼解决等。被告丰新公司在担保方盖章。原告与被告吴志新于2013年9月30日就抵押物设定抵押进行登记，2013年10月14日原告取得房屋他项权证（漳房他证芗字第201307X**号）。2013年10月8日，原告向被告吴志新出具典当金额为人民币1000000元的当票，同日，原告以银行转账方式支付被告吴志新借款人民币1000000元。2014年3月24日，原告与被告吴志新再次签订一份《协议书》，约定：综合费还款期到未付款的，被告吴志新同意原告增收一倍的月综合费并支付含律师费、诉讼费、拍卖费在内的因催收借款和违约金而产生的所有费用或同意以物抵债不足部分原告有权再追讨。被告丰新公司在合同上盖章。借款后，被告仅支付原告借款利息及综合费至2014年4月7日，未归还本金人民币1000000元。期满后至今，被告未向原告赎当或者续当。原告为提起本案诉讼，向福建衡评律师事务所支付律师费21600元。
上述事实，有原告庭审陈述，以及原告提交的《房地产借款合同》、《房地产抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、当票、银行进账单、《协议书》、律师费发票等证据予以证明。以上证据，经庭审举证、核实，可作为本案定案依据。
本院认为，原、被告之间的典当关系合法有效。被告吴志新在当期届满后不赎当也未续当，已构成绝当。原告对绝当的抵押房产，有权通过诉讼方式进行拍卖、变卖，并以拍卖、变卖所得价款优先受偿借款本金及利息、综合费及其他费用，不足部分可向被告吴志新继续追偿。被告丰新公司公司作为保证人，与原告未明确约定保证方式，应对房屋拍卖、变卖所得价款不足以清偿部分承担连带保证责任。原告请求自2014年6月8日起按约定月利率的二倍支付利息，该请求与商务部、公安部发布实施的《典当管理办法》关于典当当金利率的规定相抵触，故不予支持，被告应按中国人民银行公布的6个月期的法定贷款利率向原告支付利息。除此外，原告的其他诉讼请求于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百二十四条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条第一款、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告吴志新应向原告福建省隆益典当有限公司归还借款本金人民币1000000元及利息、综合费（利息、综合费自2014年6月8日起计至实际还款之日止，其中利息月利率按中国人民银行同期6个月期贷款利率执行，综合费月费率按2%计算），并支付律师费21600元，限于本判决生效后十日内付清。
二、原告福建省隆益典当有限公司对拍卖、变卖被告吴志新址在漳州市芗城区胜利东路24号君临天下4A幢202号的房屋（房屋所有权证为漳房权证芗字第01146X**号，国有土地使用权证为漳国用（2013）第148XXX号）所得价款，享有优先受偿权。
三、被告漳州市丰新机械有限公司对上述抵押房屋拍卖、变卖所得价款不足清偿部分承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币14714元，依法减半收取为人民币7357元，由被告吴志新承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 吕东波
二〇一四年九月九日
书记员 张育贤
附：本案所适用法律条文内容
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十四条：本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。