湖北省荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1002民初1269号
原告：湖北荆州农村商业银行股份有限公司，住所地：荆州市沙市区江津中路255号。统一社会信用代码：914210000770220210。
法定代表人：柯国梁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郭亮，男，1983年11月6日出生，住荆州市沙市区，该行工作人员。
委托诉讼代理人：彭长利，湖北昭信律师事务所律师。
被告：王飞，男，汉族，1979年8月23日出生，住荆州市沙市区，
被告：刘平，女，汉族，1988年7月1日出生，住荆州市沙市区，
原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告王飞、刘平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人郭亮、彭长利到庭参加了诉讼，被告王飞、刘平经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王飞立即向原告偿还借款本金33587.41元及截止2018年5月25日利息1703.12元，从2018年5月26日起，至本金偿还完毕止，按照11.7%年利率支付利息；2、依法判令被告王飞、刘平承担抵押责任，原告对抵押物——位于荆州市××××号（浅水湾）1栋A-13号房地产（房产证号：荆州房权证玉字第××，土地使用权证号：荆州国用2014第1020205339号）依法拍卖、变卖或者以其他方式处置后所得价款优先受偿借款本金、利息及实现债权费用；3、判令二被告承当本案诉讼费。事实与理由：被告王飞因经营需要，向原告申请贷款100万元；2015年11月9日，双方签订100万元《最高额抵押合同》，约定被告王飞用位于荆州市××××号（浅水湾）1栋A-13号房地产作为抵押物，并办理了抵押登记，抵押期限为2015年11月9日至2018年11月9日。2015年11月9日，原告与被告王飞依据《最高额抵押合同》签订了100万元《个人借款合同》，合同约定：借款金额100万元，借款期限12个月，年利率9%，罚息为利息的基础上加30%，还款方式为按月结息，到期还本。同日，原告与被告刘平签订了《保证合同》，合同约定：被告刘平愿为被告王飞该笔贷款本息承担连带责任。2015年11月17日原告依约向被告王飞一次性发放贷款100万元。截止2018年5月25日，被告王飞拖欠借款本金33587.41元，利息1703.12元，经多次催收无果。被告刘平未履行保证合同义务，依法对王飞贷款本息承担连带还款责任。
被告王飞、刘平未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。开庭审理前，本院电话联系了被告王飞，询问是否收到本院邮寄的诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，对原告农商银行的主张是否存在异议；被告王飞表示：本院邮寄的法律文书已经收到，对农商银行诉讼主张的欠款本金金额没有异议，对利息有异议。
本院经审理认定事实如下：
一、关于借款与抵押担保、保证事实：2015年10月20日，王飞向农商银行提出书面贷款申请，申请贷款100万元，并按要求填写了《个人借款申请表》，刘平以王飞妻子的名义向农商银行签署了《夫妻承诺书》、《个人无限连带责任承诺书》，以抵押财产共有人的身份，签署了《抵押担保承诺书》、《财产处置承诺书》。2015年11月9日，王飞与农商银行签订《个人借款合同》，约定：借款金额为100万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率9%，逾期还款加收30%罚息。约定的还款方式为按月结息，到期还本，每月20日结息。合同还约定以王飞位于荆州市××××号（浅水湾）1栋A-13号房地产作为抵押担保。《个人借款合同》签订当日，王飞与农商银行签订《最高额抵押合同》，第一条约定：担保的债权为2015年11月9日至2018年11月9日农商银行依据与王飞连续签订的借款合同、银行承兑汇票、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的全部债权；第二条约定担保范围为：主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费）；第三条约定的抵押物为位于荆州市××××号（浅水湾）1栋A-13号房地产；抵押人王飞，抵押物共有人刘平在抵押人处签字并捺印。《个人借款合同》签订当日，刘平与农商银行签订《最高额保证合同》，第一条约定：担保的债权为2015年11月9日至2018年11月9日农商银行依据与王飞连续签订的借款合同、银行承兑汇票、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的全部债权；第二条约定：保证方式为连带责任保证；第三条约定：保证范围为主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费）；第四条约定：保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；第六条（二）约定：农商银行主债权存在物的担保，不论该物的担保是由主债务人提供，还是由第三人提供，农商银行有权要求刘平先承担保证责任，刘平承诺不因此而提出抗辩；刘平在保证人处签字并捺印。2015年11月12日，农商银行、王飞、刘平共同到荆州市国土资源局办理不动产抵押登记，证号为鄂（2015）荆州市不动产证明第0014986号，记载的权利人为农商银行，义务人为刘平、王飞。2015年11月17日农商银行通过受托支付转账一次性向王飞发放贷款100万元，王飞在《借款凭证》借款人一栏签字捺印。
以上事实有农商银行提交的《个人借款申请表》、《夫妻承诺书》、《个人无限连带责任承诺书》、《抵押担保承诺书》、《财产处置承诺书》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款凭证》以及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。
二、关于欠款本金及利息金额事实：农商银行与王飞签订的借款合同约定的借款期限为一年（12个月），约定的利率为年利率9%，约定的违约金为罚息，即在年利率9%的基础上加收30%利息。借款合同到期日为2016年11月17日，从2016年11月18日起，王飞所欠农商银行借款本金即应按照约定的年利率11.7%支付利息。截止2017年12月30日，王飞尚欠借款本金33587.41元，截止2018年5月25日欠利息1571.89元（11.7%÷365×146×33587.41），合计35159.30元
以上事实有农商银行提交的《个人借款合同》、《王飞贷款还本还息明细表》以及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告农商银行与被告王飞签订的《个人借款合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告农商银行请求判令被告王飞立即偿还借款本金33587.41元及利息的主张本院予以支持；被告王飞所欠原告农商银行利息及罚息经本院核为1571.89元，对于超出部分本院不予支持；原告农商银行与被告王飞在个人借款合同中约定，逾期还款则在约定利率的基础上加收30%罚息没有违反法律规定，原告农商银行主张被告王飞从2018年5月26日起至借款本金清偿完毕之日止，按照年利率11.7%支付利息，本院予以支持。农商银行与被告刘平签订的《最高额保证合同》，与被告王飞签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，均为双方当事人真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护，故原告农商银行请求判令刘平承担连带还款责任和对抵押物依法拍卖、变卖或者以其他方式处置后所得价款优先受偿借款本金、利息及实现债权费用的主张，符合法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告王飞于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司借款本金33587.41元，利息1571.89元，合计35159.30元，并从2018年5月26日起至借款本金清偿完毕止，以未偿还本金为基数，按照年利率11.7%支付利息。
二、被告刘平对被告王飞所欠借贷款本金、利息及实现债权费用承担连带清偿责任。
三、原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司对被告王飞、刘平共同所有，位于荆州市沙市区北京东路159号（浅水湾）1栋A-13号房屋（房产证号：20××02，土地证号：荆州国用2014第10202053**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；优先受偿范围包括借款本金、利息以及实现债权所产生的费用。
四、驳回原告荆州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如被告王飞、刘平未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费341元（原告已预交，已减半收取），由被告王飞、刘平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。款汇至荆州市中级人民法院诉讼费收费账号，收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 洪学梅
二〇一八年八月十日
法官助理 曹露芸
书 记 员 夏 钦