山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邹民初字第1291号
原告：赵某甲，农民。
原告：高某。
二原告委托代理人：卢凡兵、李永昌，山东胜途律师事务所律师，特别授权。
被告：许某乙，农民。
被告：赵某乙，农民。
法定代理人：许某乙，农民。（系被告赵某乙之母）。
二被告委托代理人：冯开颜，山东匡衡律师事务所律师，特别授权。
原告赵某甲、高某与被告许某乙、赵某乙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵某甲、高某及其委托代理人卢凡兵、李永昌，被告许某乙及其委托代理人冯开颜、被告赵某乙的法定代理人许某乙及其委托代理人冯开颜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告赵某甲、高某诉称，原告系被继承人赵连军的父母，赵连军不幸于2012年11月17日因公死亡，遗有位于邹城市唐村镇杨春庄富寓新区七号楼二单元四层402门楼房一套，为明确原告与被告的相关遗产继承份额，特向贵院提起诉讼，请求1、依法对被继承人赵连军死亡后遗留的位于邹城市唐村镇杨春庄富寓新区七号楼二单元四层402门楼房一套进行依法分割；诉讼费用由被告承担。庭审中原告增加诉讼请求，要求对储藏室（11000元购买）一间进行依法分割。
二被告许某乙、赵某乙辩称，一、被继承人赵连军死亡后的遗产包括了被继承人赵连军的住房公积金及保险金，该款项均在原告手中，应当进行分割。按照《中华人民共和国继承法》第三条规定，该公积金及保险属于被继承人死亡后的合法财产，属于法定继承财产的范围。二、《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。被继承人赵连军死亡后的遗产首先属于赵连军与答辩人许某乙的夫妻共同财产，首先应将继承财产住房公积金及保险金等的二分之一归答辩人许某乙所有。剩余的二分之一按照《继承法》第13条规定的分配原则进行分配。三、关于邹城市唐村镇杨春庄富寓新村七号楼二单元四层402门楼房，该房屋系由答辩人许某乙与赵连军自行出资，于××××年××月12日从邹城市唐村镇杨春庄村民委员会处购买并自行出资装修，无房产证。许某乙与赵连军仅有该一处房产居住使用，现由答辩人许某乙抚养答辩人赵某乙使用。鉴于房屋无房产证，系答辩人赵某乙的居住地，即使进行分割，应按照照顾答辩人赵某乙的原则进行分配。
二原告就自己的主张提交如下证据：
1、原告赵某甲、高某身份证复印件一份，证明二原告诉讼主体资格。
被告质证意见，没有异议。
2、山东省枣庄市公安局市郊派出所出具的《注销户口报告单》一份，证明被继承人赵连军死亡的事实。
被告质证意见，没有异议。
3、邹城市唐村镇杨村庄村民委员会出具的《证明》及《购房协议书》各一份，证明位于邹城市唐村镇杨春庄富寓新区七号楼二单元四层402门楼房一套系原告赵某甲、高某出资于××××年××月为其子赵连军购买，该房产系赵连军个人财产。
被告质证意见，对于村委会的证明真实性和合法性我们均有异议，杨春庄村委会虽然是房屋的卖方，村委会是一个单位，他不能证明买房人出资的情况，就是说杨春庄村委会作为卖方没有资格证明买方的资金来源和出资方式，证明是无效的。对于购房协议书真实性合法性我们没有意见。这份购房协议书载明了乙方及购房人是赵连军和被告许某乙，能够证明二人共同购买涉案房屋。之前这个房屋是在枣庄买的，有贷款，两个老人不管我们的事，迫于无奈我们两个人把房屋买了。婚后我们又在杨春庄买了这个便宜的房屋，当时什么都没有，暖气都是我找人按装的，两个老人从来没有管过。村委会的证明，公章是会计盖的，村会计与他们是亲戚。
4、山东省枣庄市市中区光明街道陈庄村民委员会出具的证明一份，证明原告赵某甲于2006年12月在枣庄市市中区光明街道陈庄村民委员会购买房产一套，于××××年××月份将该房卖出。
被告质证意见，对于证明的真实性和合法性被告均有异议，这个村委会跟本案没有关联关系，一个村委会没有资格证明买方卖出房屋的用途，是个无效的证明，被告认为来证明一个做某些事的想法只能依靠证人证言，不是依靠一个单位，对该证据不予认可。这个证明不可以证明以多少钱买出去的，出证明的这个村书记与原告有亲戚关系，我对这个证词有怀疑。
5、原、被告与山东朝阳矿业有限公司签订的《工亡事故善后处理协议书》一份、《工亡事故善后处理补充协议书》一份，证明赵连军死亡的事实，都是第一顺序继承人。
被告质证意见，对于原告的证据真实性和合法性没有异议，这两份证据与本案没有关系，需要说明死亡赔偿金丧葬费不属于遗产的范围，原告答辩中提到的住房公积金属于遗产的范围。
6、原、被告签订的《协议书》一份，证明原、被告对该房均未放弃继承权。
被告质证意见，对与真实性没有异议。协议书也能够证明原、被告双方虽然达成了协议，但存在一定的分歧，这份协议能证明赵某乙有被告许某乙抚养的事实。
7、山东省枣庄市市中区光明街道陈庄村民委员会出具计划生育证明一份，被告许某乙与死者赵连军结婚时间为××××年××月××日
被告质证，没有异议。
被告就自己的主张提交如下证据：
××××年××月被告许某乙和赵连军与杨春庄订立的购房协议书及××××年××月12日以赵连军和许某乙的名义交款122000元的手续一份，证明涉案的房屋系赵连军和被告许某乙出资购买且是在夫妻关系存续期间购买，应当属于二人的夫妻共同财产，这个涉案房屋现在没有房产证，在法律上属于小产权房，协议书和收据应该来说是判定所有权的主要依据，上面载有许某乙的名字，在赵连军死亡之前，被告许某乙对房屋有一半的产权。该房屋属于新农村建设，系小产权房。
原告质证意见，对两份证据的真实性没有异议，但是根据我方举证和刚刚的被告陈述，死者每月工资仅1000余元，其基本生活保障都难以维持，与许某乙结婚时间为2008年4月，购房时间为××××年××月，结婚仅一年，所以说双方根本没有能力用夫妻财产购买该房，该房实际是原告赵某甲将在枣庄市购买的房产一套卖出后为其子赵连军购买的，根据婚姻法解释之规定，该房产系赵连军自己的房产。
经审理本院认定，××××年××月12日，赵连军、被告许某乙共同与邹城市唐村镇杨春庄村民委员会签订《购房协议书》一份，邹城市唐村镇杨春庄村民委员会将位于邹城市唐村镇杨春庄富寓新区七号楼二单元四层402门楼房一套出售给赵连军和被告许某乙二人，建筑面积103.8平方，房价款122000元。二人同时购买楼下储藏室一间，价款11000元。
赵连军是二原告的儿子，被告许某乙的丈夫，被告赵某乙的父亲。赵连军系山东朝阳矿业有限公司职工，于2012年11月17日赵连军因公死亡，有山东朝阳矿业有限公司与二原告、被告许某乙签订的《工亡事故善后处理协议书》和《工亡事故善后处理补充协议书》为证。2013年1月11日，二原告与被告许某乙签订《协议书》一份，其中协议书第3条载明；“位于邹城市唐村镇杨春庄富寓新区五号楼二单元四层402门楼房一套（建筑面积103.8平方米），甲乙双方均不放弃继承权”。
另查明，赵连军与被告许某乙于××××年××月××日结婚，2009年5月24日被告赵某乙出生。
本院认为，根据原告的陈述及被告的答辩意见，本案的争议焦点为：位于邹城市唐村镇杨春庄富寓新区7号楼2单元四层402室楼房一套，是否是属于死者赵连军的遗产？原告赵某甲、高某主张出资××××年××月为其子赵连军购买，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（3）第七条之规定，该房产系赵连军个人财产。二原告提供的邹城市唐村镇杨村庄村民委员会出具的《证明》以及山东省枣庄市市中区光明街道陈庄村民委员会出具的《证明》不能充分说明，赵连军与被告许某乙购买争议房屋时所交款是二原告交款或赵连军个人交款。根据当事人提供的《购房协议书》，争议房屋是赵连军与被告许某乙共同购买，应该属于赵连军与被告许某乙婚内的共同财产。赵连军于2012年11月17日已死亡，该房屋一半属于赵连军的遗产，另一半属于被告许某乙个人财产。该遗产应该第一顺序继承，二原告、二被告均是第一顺序继承人。2013年1月11日，二原告与被告许某乙签订《协议书》一份，其中协议书第3条载明；“位于邹城市唐村镇杨春庄富寓新区五号楼二单元四层402门楼房一套（建筑面积103.8平方米），甲乙双方均不放弃继承权”。因此，死者赵连军的遗产应该由原、被告四人共同继承。由于争议房屋是小产权房，不能进行市场交易，只有房屋的居住权，所以只能分割所交的房款，一方住房，另一方将房款的一半拿出来进行分割。该房屋现有二被告居住，考虑到二被告的实际情况，该房应该由二被告继续居住为宜，二被告应该拿出房款的一半（66500元）进行均等分割。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：
位于邹城市唐村镇杨春庄富寓新区五号楼二单元四层402门楼房一套（建筑面积103.8平方米）及储藏室一间由二被告居住；被告许某乙于本判决生效后十日内一次性给付原告赵某甲、高某款33250元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费2740元，二原告负担1370元、二被告负担1370元（原告已垫付，被告给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 蒋舒鹏
审 判 员 张亚瑟
人民陪审员 赵方正
二〇一四年十月八日
书 记 员 孟 飞