宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初3095号
原告：高青云，男，1976年8月28日出生，汉族，个体，住大武口区。
委托诉讼代理人赵海荣，宁夏宁众律师事务所律师，特别授权代理。
原告：赵发顺，男，1971年9月10日出生，汉族，个体，大武口区春晖小区。
委托诉讼代理人赵海荣，宁夏宁众律师事务所律师，特别授权代理。
被告：孙建新，男，1963年5月31日出生，汉族，某公司董事长，住大武口区。
被告：石嘴山市千禧房地产开发有限公司，住所地位于石嘴山市大武口区。
法定代表人：孙建新，石嘴山市千禧房地产开发有限公司董事长。
原告高青云、赵发顺与被告孙建新、石嘴山市千禧房地产开发有限公司（以下简称千禧房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵发顺，原告高青云、赵发顺的委托诉讼代理人赵海荣到庭参加诉讼。被告孙建新、千禧房地产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告高青云、赵发顺向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还借款本金1800000元，利息1008000元，共计2808000元，并按照年利率24%标准支付自2016年9月1日至判决确定的履行之日的利息；2、请求依法判令被告不能偿还上述借款本息时，由借款合同约定的抵押物进行评估拍卖后对原告进行清偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告孙建新系朋友关系，被告孙建新系被告千禧房地产公司的法定代表人。被告孙建新称千禧房地产公司急需周转资金向原告借款。2014年3月1日，原被告双方签订了借款合同，合同中约定了借款期限、金额、利息等，同时约定被告用其******房屋作为借款本息的抵押担保，虽然上述抵押物未进行抵押登记，但是原被告为了保证借款能顺利偿还，双方对于上述房屋签订了《商品房销售合同》，同时对上述房屋进行了备案登记。合同签订后原告依约履行了支付货款的义务，被告却未能如约履行支付利息的义务。借款期限届满后，原告等人一直催促被告还款，被告拖延未偿还，故原告诉至本院。
被告孙建新、千禧房地产公司未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，亦未向法庭提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年3月1日，原告高青云、赵发顺与被告孙建新、千禧房地产公司签订《借款合同》一份，约定被告向原告借款180万元，借款期内月利率为4%，利息按月支付，如不按期归还本息，逾期部分加收利率1%，借款期限自2014年3月1日至2014年9月1日；被告用自有房屋******做抵押，签订借款合同当日，原告通过转账方式向原告支付款项180万元。同日，原告与被告千禧房地产公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告房地产公司开发的位于大武口区******号13套房屋，总价款11520873元，首付180万元，剩余部分分期分批支付。签订合同后，被告将上述13套房屋备案至原告名下。借款后，被告于2014年4月向原告偿还利息72000元，原告索要剩余借款本息无果，故诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告依约向被告支付借款，被告应按约偿还借款，原告要求被告孙建新、千禧房地产公司偿还借款180万元，本院予以支持。原告将被告偿还的72000元冲抵2014年3月1日至2014年5月1日的利息，要求被告偿还2014年5月1日至2016年9月1日的利息1008000元（180万元×24%×28个月÷12个月），并按照年利率24%的标准支付自2016年9月2日至本案判决确定的给付之日的利息，未超过双方约定，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告千禧房地产公司签订的《商品房买卖合同》合同标的物与原、被告借贷合同约定的担保物一致，原、被告签订该买卖合同作为本案民间借贷合同的担保，如被告未履行本判决确定的义务，原告可以申请拍卖买卖合同的标的物。被告孙建新、千禧房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的抗辩权、质证权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。
综上所述，对原告的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙建新、石嘴山市千禧房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告高青云、赵发顺偿还借款本金180万元，利息1008000元（截止2016年9月1日），合计2808000元；2016年9月2日至本案判决确定的给付之日的利息，被告孙建新、石嘴山市千禧房地产开发有限公司按照年利率24%的标准支付；
二、如被告孙建新、石嘴山市千禧房地产开发有限公司未按上述第一项确定内容履行偿还义务，原告高青云、赵发顺有权申请强制执行位于大武口区******号13套房屋，并就拍卖房屋所得价款受偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29264元，减半收取14632元，由被告孙建新、石嘴山市千禧房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 刘书雅
二〇一六年九月二十八日
书记员 王 伟
附：本案适用法律条款如下
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。