重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第08554号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市江北区东升门路61号江北嘴金融城2号T2号楼，组织机构代码67100170-9。
负责人夏小平，行长。
委托代理人赵鹏，重庆德正天泽律师事务所律师。
委托代理人陈若蛟，重庆德正天泽律师事务所律师。
被告重庆扬子粉末冶金有限责任公司，住所地重庆市綦江区三江街道黄荆村。
法定代表人杨发荣。
委托代理人李文韬，重庆聚兴律师事务所律师。
被告杨发荣，男，汉族，1954年6月15日出生，住重庆市綦江县。
被告刘万芬，女，汉族，1962年9月19日出生，住重庆市綦江县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行（以下简称邮政储蓄银行重庆分行）诉被告重庆扬子粉末冶金有限责任公司（以下简称扬子粉末冶金公司）、被告杨发荣、被告刘万芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林敏担任审判长，与人民陪审员陈邦碧、幸坤英组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，杜灵担任法官助理，书记员刘娅担任法庭记录。原告邮政储蓄银行重庆分行的委托代理人赵鹏、陈若蛟，被告扬子粉末冶金公司的委托代理人李文韬到庭参加了诉讼。被告杨发荣、被告刘万芬经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行重庆分行诉称，邮政储蓄银行重庆分行基于与扬子粉末冶金公司签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》，与杨发荣签订的《最高额保证合同》，与杨发荣、刘万芬签订的《小企业最高额抵押合同》起诉，请求判令：1、扬子粉末冶金公司立即向邮政储蓄银行重庆分行归还借款本金2850000元及截至2015年7月16日的利息14579.31元、罚息80583.75元、复利412.23元，合计2945575.29元，并支付自2015年7月17日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以扬子粉末冶金公司未偿还的借款本金2850000元为基数，按贷款合同执行利率的1.5倍计收；复利以扬子粉末冶金公司未偿还的利息14579.31元为基数，按贷款合同执行利率的1.5倍计收）利随本清；2、扬子粉末冶金公司向邮政储蓄银行重庆分行支付违约金28500元；3、扬子粉末冶金公司向邮政储蓄银行重庆分行给付因本案诉讼支付的律师代理费57000元；4、杨发荣对第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、确认邮政储蓄银行重庆分行对被告扬子粉末冶金公司提供的抵押物位于重庆市綦江区的两处房产享有优先受偿权；6、确认邮政储蓄银行重庆分行对被告杨发荣、刘万芬提供的抵押物位于重庆经开区的房产享有优先受偿权；7、本案受理费、保全费、公告费由扬子粉末冶金公司、杨发荣、刘万芬承担。
被告扬子粉末冶金公司辩称，邮政储蓄银行重庆分行所称借款、抵押担保属实，但现经济状况不佳，故无法立即偿还上述债务。
被告杨发荣未答辩。
被告刘万芬未答辩。
经审理查明的贷款事实如下：
贷款人：邮政储蓄银行重庆分行。
借款人：扬子粉末冶金公司。
保证人：杨发荣。
抵押人：扬子粉末冶金公司、杨发荣、刘万芬。
贷款本金：2850000元。
贷款期限：12个月，2014年8月21日至2015年8月19日。
贷款执行利率：年利率7.8%。
逾期利息标准：贷款利率加收50%即年利率11.7%。
复利计收标准：年利率11.7%。
约定还款方式：按月付息，到期一次性还本。
欠款情况：扬子粉末冶金公司未按期还款，截至2015年7月16日，尚欠邮政储蓄银行重庆分行借款本金2850000元、利息14579.31元、罚息80583.75元、复利412.23元，合计2945575.29元。
保证担保情况：杨发荣为本案所涉借款提供连带责任担保。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，邮政储蓄银行重庆分行均有权要求保证人优先承担保证责任。
抵押担保情况：杨发荣、刘万芬以其所有的位于重庆经开区的房产为本案所涉借款提供抵押担保，扬子粉末冶金公司以其所有的位于重庆市綦江区的两处房产为本案所涉借款提供抵押担保。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，邮政储蓄银行重庆分行均有权要求抵押人优先承担担保责任。
提前收贷情况：2015年4月21日，邮政储蓄银行重庆分行依合同的约定向扬子粉末冶金公司宣布贷款提前到期。
实现债权的费用情况：2015年，邮政储蓄银行重庆分行委托重庆德正天泽律师事务所律师实现债权回收，支付了律师费57000元。
本院认为，邮政储蓄银行重庆分行与扬子粉末冶金公司签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》，与杨发荣签订的《最高额保证合同》，与杨发荣、刘万芬签订的《小企业最高额抵押合同》系各方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方应当按照合同的约定履行各自的义务。邮政储蓄银行重庆分行在按约发放了贷款后，扬子粉末冶金公司没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。因此，扬子粉末冶金公司应当偿还邮政储蓄银行重庆分行借款本息及费用。杨发荣作为保证人为扬子粉末冶金公司的上述借款提供了连带责任保证，应承担连带清偿责任。扬子粉末冶金公司、杨发荣、刘万芬以其所有的房屋设定抵押作为扬子粉末冶金公司向邮政储蓄银行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。故邮政储蓄银行重庆分行依法对扬子粉末冶金公司、杨发荣、刘万芬设定抵押的房屋享有优先受偿权。
关于邮政储蓄银行重庆分行要求扬子粉末冶金公司向其支付违约金28500元的问题。本案中，《小企业额度借款合同》中约定借款人逾期还款的，除了应按贷款利率加收50%计收罚息外还需向邮政储蓄银行重庆分行支付贷款金额1%的违约金，因罚息也具有违约金的性质，借款合同实际上是约定了多重违约责任。而邮政储蓄银行重庆分行的实际损失即资金占用损失已经在借款人应该支付的利息和罚息中得到了补偿，如还需向邮政储蓄银行重庆分行支付贷款金额1%的违约金，则该违约金数额已明显过分高于邮政储蓄银行重庆分行的实际损失。因此，本院对邮政储蓄银行重庆分行要求扬子粉末冶金公司承担除了借款本金、利息以及按贷款利率加收50%计算的罚息之外还要承担违约金的诉请不予支持。
被告杨发荣、被告刘万芬经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆扬子粉末冶金有限责任公司被告自本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行借款本金2850000元，及截至2015年7月16日的利息14579.31元、罚息80583.75元、复利412.23元，并支付自2015年7月17日起至付清时止，以本金2850000元为基数，按年利率11.7%计收的罚息，以未支付的利息14579.31元为基数按年利率11.7%计收复利；
二、被告重庆扬子粉末冶金有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行律师代理费57000元；
三、被告杨发荣对被告重庆扬子粉末冶金有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行对被告杨发荣、被告刘万芬提供抵押的位于重庆经开区的房产享有优先受偿权；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行对被告重庆扬子粉末冶金有限责任公司提供抵押的位于重庆市綦江区的两处房产享有优先受偿权；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31049元、保全费5000元、公告费500元，由被告重庆扬子粉末冶金有限责任公司承担，被告杨发荣承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 林 敏
人民陪审员 陈邦碧
人民陪审员 幸坤英
二〇一六年五月二十三日
法官 助理 杜 灵
书 记 员 刘 娅