湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永冷民初字第3360号
原告:黄润崎(曾用名黄永明)。
委托诉讼代理人：唐保国，湖南新星律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：周训富。
被告：文九玲。
原告黄润崎与被告周训富、文九玲房屋租赁合同纠纷一案，原告于2015年12月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序,组成由审判员黄登飞担任审判长，人民陪审员屈晗、何国英参加的合议庭，于2016年7月18日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员林星河担任庭审记录。原告�润崎的委托诉讼代理唐保国到庭参加诉讼，被告周训富、文九玲经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄润崎向本院提出诉讼请求，请求依法判令二被告连带给付原告门面租金129166.77元；2、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：原告黄润崎、被告周训富原系多年好朋友关系。原告黄润崎因长期不在冷水滩居住，就将属于自己位于冷水滩区XX路218号房屋（包括门面及多套住房）委托被告周训富联系出租事项及代收租金。2012年5月份，被告周训富讲：承租门面的被告文九玲因其合伙人出了点状况致使其合伙无法进行，她决定将其所租门面另行转租，是否可以？原告黄润崎答复可以。但我自己必须亲自与文九玲补签书面《门面租赁合同》。2012年5月12日，被告周训富、被告文九玲从冷水滩来长沙找原告黄润崎补签协�。由于，当时原告黄润崎对被告周训富的高度信任、相信被告周训富不可能出卖老朋友，与刚认识不久的租房者共同欺骗自己，就在二被告事先打印好的《房屋出租合同》上签名。事实上，二被告从一开始就欺骗原告：首先，将“门面出租”篡改为“房屋出租”，故意模糊出租范围；其次，被告周训富、被告文九岭秘密结婚，并将结婚之事对原告黄润崎予以隐瞒；最后，二被告凭借篡改的《房屋出租合同》，共同非法出租门面上住房。二被告的上述行为，给原告的黄润崎合法财产权带来了巨大损失，自2012年5月份以来，原告黄润崎没有收取到一分钱租金，而二被告一直使用、出租整栋房门面、住房，并非法收取其他租赁户的租金。被告在承租门面后，一直没有支付门面租金，至2014年12月中旬原告收回了整栋房屋的出租权，被告从2012年5月至2014年12月的门面租金分文�付。为此，原告黄润崎依法起诉。
原告黄润崎为支持自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提交了证据如下：
证据一、原、被告身份证明各一张，拟证实原、被告主体资格适格；
证据二、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，拟证实：1、原告黄润崎对位于冷水滩XX路218号的房屋及土地所有权具有排他性；2、被告周训富、文九玲二人侵犯原告黄润崎合法房屋所有权，违非出租，并侵占其租金的事实；
证据三、公安机关询问调查笔录七份，拟证实：1、二被告恶意串通损害原告财产的事实；2、自签订合同起，二被告就将除门面以外的住房、场地等私自出租非法收取租金之事实；3、二被告未将所收租金交给原告的事实；
证据四、《房屋出租合同》九份，拟证实1、原告黄润崎与二被告签订合同的过程中作文字上�游戏，故意模糊出租房屋范围；2、按二被告自己出具的收条、所签订的合同的实际情况，二被告共违法收取门面租金、其他住房、场地等租金达25万元；3、二被告所收租金分文未交给原告的事实。
证据五、（2015）永冷民重字第48号民事裁定书，拟证实原告黄润崎由于没有准时到庭，按原告自动撤诉处理。
被告周训富、文九玲经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭。被告周训富、文九玲没有答辩，也未向本院提交任何证据。本院视为其放弃答辩、举证和质证的权利。
本院对原告提供的证据审查后认为，上述证据形式合法，内容真实，且与本案相关联，可以作为本案定案的依据，本院依法予以采信。
经审理查明：原告黄润崎单独所有的位于冷水滩区XX路218号的房屋四套，其产权证号为永房权证冷字第××号，建筑面积为1692.25㎡。2012年5月12日，因文九玲想租房子与租房人合伙开办宾馆，由被告周训富出面，原告黄润崎与被告周训富签订了《房屋出租合同》，约定将房屋出租给文九玲，每年租金50000元，租赁期限为从2012年6月1日起至2016年5月1日止。因被告文九玲合伙办宾馆未成。经被告周训富与原告黄润崎电话联系，原告同意转租，被告遂将门面转租。
2012年5月12日，被告文九玲（出租方，甲方）与唐自三（承租方，乙方）签订了《门面租赁合同》。合同主要内容为：甲方将冷水滩区XX路218号门面租给乙方使用，租赁日期为2012年6月1日至2016年6月1日止，四年后乙方在同等租赁条件下享受租赁优先权。每年租金53000元，每年分二次付清。如在合同期内甲方改建，甲方赔偿乙方装修一切经济损失，如国家征收，门面装修补偿费由乙方所有。如乙方生意做的不理想，有权将门面进行出�或转租。合同一并对其他事项作了约定。合同签订后，被告文九玲收取租金，但没有将房租交付给原告。原告黄润崎发现后，要求被告交付租金，遂发生纠纷。原告黄润崎于2014年12月将门面、房屋收回，并终止了租赁合同。
另查明：2012年11月，被告周训富与文九玲登记结婚，双方均系再婚。被告文九玲与承租方签订合同，由被告文九玲收取租金。房租超出5万元的部分，归被告文九玲所有。被告文九玲在派出所的笔录中自称将租金交给了被告周训富，但被告均未到庭，也未提交相关证据证实。原告黄润崎在派出所的笔录中认为被告没有缴纳租金。
本院认为，原告黄润崎是冷水滩区XX路218号门面及房屋的所有权人，有房屋所有权证及国有土地使用权证可以证实。被告文九玲承租了原告的门面后，经原告同意转租给他人，并签订了合同，收取了租金�但没有将房租交付给原告。被告应承担给付租金的义务。因被告文九玲与周训富在转租过程中，成为了夫妻关系，且双方都收取过租金，应共同承担责任。租金给付的时间应为2012年6月1日至2014年12月止，共30个月，共计租金125000元。所以，原告黄润崎的部分诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告文九玲、周训富再本判决生效之日起七日内给付原告黄润崎冷水滩区XX路218号门面从2012年6月1日起至2014年12月1日止的门面租金人民币125000元；
二、驳回原告黄润崎的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案诉讼费2883元、公告费560元，由被告文九玲、周训富负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 黄登飞
人民陪审员 屈 晗
人民陪审员 何国英
二〇一六年七月二十八日
代理书记员 林星河
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法�许可中途退庭的，可以缺席判决。