江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初7127号
原告：江苏银行股份有限公司张家港支行,住所地张家港市杨舍镇人民中路40号。
法定代表人：李小虎,该行行长。
委托诉讼代理人：章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：俞美娟，江苏新天伦律师事务所律师。
被告：张家港保税区润禾木国际贸易有限公司,住所地张家港保税区金碧大厦211C室。
法定代表人：章敏浩。
被告：章菊洪。
被告：章敏浩。
被告：张静。
原告江苏银行股份有限公司张家港支行（以下简称江苏银行张家港支行）与被告张家港保税区润禾木国际贸易有限公司（以下简称润禾木公司）、章菊洪、章敏浩、张静、苏州佳利亚服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序审理。审理中，原告江苏银行张家港支行申请撤回对被告苏州佳利亚服饰有限公司的起诉，本院予以准许。本案于2016年8月31日公开开庭进行审理。原告江苏银行张家港支行的委托诉讼代理人俞美娟到庭参加了诉讼，被告润禾木公司、章菊洪、章敏浩、张静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告润禾木立即偿还原告贷款本金3499488.7元，并支付利息171475.46元（暂算至2016年6月20日，应支付至实际还款之日）；2.判令被告润禾木公司支付原告为本案支出的律师费用73419元；3.判令原告对被告章菊洪所有的抵押物张家港市金港镇XXX房屋就上述债权实现抵押权；4.判令被告章敏浩、张静对被告润禾木公司的上述债务承担连带保证责任；5.诉讼费用由被告承担。审理中，原告江苏银行张家港支行增加诉讼请求，请求判令被告章菊洪对被告润禾木公司的本案债务承担连带保证责任。事实和理由：2012年11月14日，原告与被告润禾木公司签订了一份《最高额综合授信合同》，约定原告向被告润禾木公司提供350万元最高额综合授信额度。同日，原告与被告章菊洪签订《最高额抵押合同》一份、与被告章敏浩、张静签订《最高额个人连带责任保证书》一份，约定被告章菊洪以其所有的张家港市金港镇XXX房屋为上述《最高额综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保，由被告章敏浩、张静提供连带责任保证担保。2014年11月25日，原告与被告润禾木公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告润禾木公司发放贷款350万元。原告按约发放贷款后，被告润禾木公司未按期归还贷款本金及利息，截止2016年6月20日，被告润禾木公司结欠原告贷款本金3499488.7元和利息171475.46元。
被告润禾木公司、章菊洪、章敏浩、张静均未作答辩。
江苏银行张家港支行围绕诉讼请求依法提交了编号为SX032112003612的《最高额综合授信合同》、编号为BZ032114000421、BZ032112000353的《最高额个人连带责任保证书》、编号为DY032112000071的《最高额抵押合同》、房屋他项权证、编号为JK032114000550的《流动资金借款合同》、借款借据、对公账户对账单、欠息表、《聘请律师合同》、律师费付款凭证等证据，被告润禾木公司、章菊洪、章敏浩、张静未提供质证意见，本院对江苏银行张家港支行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年11月14日，江苏银行张家港支行（××）与润禾木公司（××）签订编号为SX032112003612的《最高额综合授信合同》一份，涉案的主要内容有：××向××提供最高综合授信额度为人民币350万元；授信期限自2012年11月14日起至2015年11月13日止；本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。
2012年11月14日，江苏银行张家港支行（××）与章菊洪（××）签订编号为DY032112000071的《最高额抵押合同》一份，涉案的主要内容有：本合同之主合同为××与债务人润禾木公司签署的编号为SX032112003612的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充；担保范围为债务人在主合同项下发生全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用；抵押物为章菊洪名下房产。之后，双方办理了抵押登记手续，江苏银行张家港支行取得了张房他证金字第X**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为江苏银行张家港支行，房屋所有权人为章菊洪，房屋所有权证号为XXX，房屋坐落金港镇XXX，他项权种类为最高额抵押权设立，债权数额为350万元。
章菊洪于2012年11月14日以保证人身份向江苏银行张家港支行出具编号为BZ032112000353的《最高额个人连带责任保证书》一份，章敏浩、张静于2014年11月24日以保证人身份向江苏银行张家港支行出具编号为BZ032114000421的《最高额个人连带责任保证书》一份。上述保证书均载明：本保证书之主合同为债权人与债务人中兴公司签署的编号为SX032112003612的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充；保证担保的范围为主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
2014年11月25日，润禾木公司（××）、江苏银行张家港支行签订编号为JK032114000550的《流动资金借款合同》一份，涉案的主要内容有：借款金额为350万元；借款期限自2014年11月25日至2015年11月13日；本合同项下借款采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率5.6%上浮20%，执行年利率6.72%，合同有效期内利率不变；利息从××实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按季结息，结息日、付息日为每季末月的二十日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清，利息=本金×实际天数×日利率，日利率=年利率/360；本合同项下出现××不能按时还清借款的情况时，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对××逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；××未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息而发生的包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、财产保全费、强制执行费等由××负担；本合同是编号为SX032112003612的《最高额综合授信合同》授信额度的具体授信，该合同是其有效附件。
2014年11月25日，江苏银行张家港支行向润禾木公司发放贷款350万元，润禾木公司在相应的借款借据上盖章确认：借款金额350万元，借款期限自2014年11月25日起至2015年11月13日止，年利率为6.72%。之后，润禾木公司未能按约还款，截止2016年6月20日，润禾木公司结欠江苏银行张家港支行贷款本金3499488.7万元、利息（含罚息、复利）171475.46元。
2016年6月27日，江苏银行张家港支行为本案诉讼与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定代理费119610元，并于2016年7月12日支付了73419元。
本院认为，本案所涉《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告向被告润禾木公司发放了贷款350万元，因被告润禾木公司未能按约还款，应按约承担相应违约责任，原告主张的利息（含罚息、复利）不超过合同约定的计算标准，本院予以支持，在四被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张认定被告润禾木公司尚欠借款本金3499488.7元及截止2016年6月20日的利息（含罚息、复利）171475.46元。其次，原告主张律师费损失73419元，符合双方合同约定，且有《聘请律师合同》佐证，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以支持。再次，被告章菊洪以其所有的不动产为其涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。最后，被告章菊洪、章敏浩、张静为被告润禾木公司的涉案债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告章菊洪、章敏浩、张静均应对被告润禾木公司的本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家港保税区润禾木国际贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏银行股份有限公司张家港支行借款本金3499488.7元并偿付相应利息（含罚息、复利，截至2016年6月20日为171475.46元；2016年6月21日至实际归还之日止按合同约定的罚息年利率10.08%计算）；
二、被告张家港保税区润禾木国际贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告江苏银行股份有限公司张家港支行律师代理费损失73419元；
三、被告章菊洪、章敏浩、张静应对被告张家港保税区润禾木国际贸易有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
四、原告江苏银行股份有限公司张家港支行就本案债权对被告章菊洪提供抵押担保的坐落于张家港市金港镇XXX房产的变价款在抵押登记的债权数额350万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理36755元、财产保全费5000元，合计41755元，由被告张家港保税区润禾木国际贸易有限公司、章菊洪、章敏浩、张静负担，该款原告江苏银行股份有限公司张家港支行已预交，由四被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费36755元（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包伟凯
人民陪审员 张春华
人民陪审员 钱梅珍
二〇一六年九月一日
书 记 员 杨青亚
本案所依据的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；贷款人可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中国人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。