汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0511民初2203号
原告中国银行股份有限公司汕头金园支行，住所地汕头市金平区龙眼路20号，组织机构代码89272816X。
负责人赵建华，行长。
委托代理人庄燕、吴用政，均系该行职员。
被告卓顺强，男，汉族，1962年5月23日出生，住所地汕头市龙湖区。
被告王敏华，女，汉族，1968年9月26日出生，住所地汕头市龙湖区。
被告汕头市中锋京壹贸易有限公司，住所地汕头市龙湖区长江路8号17层01号房之一，组织机构代码696417233。
法定代表人卓顺强。
原告中国银行股份有限公司汕头金园支行诉被告卓顺强、王敏华、汕头市中锋京壹贸易有限公司（下称中锋公司）借款担保合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法由审判员郑毅适用简易程序，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人庄燕、吴用政，被告卓顺强（也系被告中锋公司的法定代表人）到庭参加诉讼；被告王敏华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：根据原告与被告卓顺强于2015年2月5日签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，原告向其发放贷款1笔，金额1200000元，用于购买刑侦耗材产品，期限自2015年2月5日至2016年2月5日，贷款时执行利率为月利率5.8333‰，还款方式采用按期还息到期一次还本方式偿还，分12期偿还利息，每月的1日为还款日；逾期还款，罚息利率为合同约定的借款利率的水平上加收50%。上述借款由被告卓顺强、王敏华提供位于汕头市龙湖区长平路160号2幢704号房（房地产权证号：粤房地证字第××号）房产作为抵押担保，并由被告王敏华、中锋公司分别提供连带责任保证。然而，借款合同履行过程中，被告卓顺强仅付还了部分借款及利息，累计付还借款本金200元及部分利息，其余款项拒不归还。原告多次催讨未果。原告遂于2016年10月9日向法院起诉，请求判令：1.被告卓顺强归还原告借款本金1199800元及至还清日止按合同约定利率计算的利罚息，暂计至2016年9月24日止欠息额为60244.72元；2.判决原告对被告卓顺强、王敏华提供抵押的位于汕头市龙湖区长平路160号2幢704号房（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权；3.被告王敏华、中锋公司对上述第1项债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用由各被告承担。
本案庭审时，原告以被告卓顺强在原告起诉后付还借款本金300元为由，将上述第1项诉讼请求变更为判令被告卓顺强归还原告借款本金1199500元及暂计至2016年11月6日的利息罚息76022.41元，之后利息按中国人民银行规定的同档次利率上浮25%后加收50%计算。
被告卓顺强、中锋公司当庭辩称：原告起诉属实，对原告诉讼请求没有异议。
被告王敏华在法定期限内没有答辩和举证；庭审时无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。
经审理查明：本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明：2013年12月13日，原告与被告卓顺强签订《个人循环贷款额度协议》1份，同时与被告卓顺强、王敏华签订《个人循环贷款最高额抵押合同》1份，2份合同约定原告给予被告卓顺强120万元的融资额度，有效期为8年；由被告卓顺强、王敏华提供被告王敏华名下位于汕头市龙湖区长平路160号2幢704号房（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为被告卓顺强向原告上述融资额度内借款的抵押担保，并于2013年12月20日依法办理了抵押登记手续。
2013年12月13日，原告分别与被告王敏华、中锋公司各签订《个人循环贷款最高额保证合同》1份，约定被告王敏华、中锋公司对被告卓顺强向原告上述融资额度内的借款提供连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
原告与被告卓顺强于2015年2月5日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》第四条“利率与计结息”约定，每满一个浮动周期后，以重新定价日使用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的使用利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
再查明：上述借款期限届满后，被告卓顺强仅付还原告借款本金500元及截至2016年1月31日止的利息。截至2016年11月6日，被告卓顺强尚结欠原告借款本金1199500元及利息罚息76022.41元。
上述查明事实，有原、被告主体资格材料、个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、抵押物清单、个人循环贷款最高额保证合同、房地产权证、他项权证、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、催收贷款通知书、贷款已还款明细清单、卓顺强拖欠贷款本息清单和本院开庭笔录等在卷为证，足资认定。
本院认为：原告与三被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》和《个人循环贷款最高额保证合同》均系当事人协商一致的真实意思表示，其内容不违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。贷款合同签订后，原告依约发放贷款，但还款期限届满后，被告卓顺强仅付还原告本金500元及截至2016年1月31日止的利息。被告卓顺强结欠原告借款本金1199500元及截至2016年11月6日利息罚息76022.41元事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告卓顺强未按期归还借款本息的行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告卓顺强归还借款本金1199500元及相应利息（暂计至2016年11月6日的利息罚息76022.41元，之后利息按中国人民银行规定的同档次利率上浮25%后加收50%计算）的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。
被告卓顺强、王敏华自愿提供被告王敏华名下位于汕头市龙湖区长平路160号2幢704号房房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为被告卓顺强向原告上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故该抵押行为有效，原告对上述抵押房产享有优先受偿权。被告王敏华、中锋公司自愿为被告卓顺强向原告上述借款提供连带责任保证，原告在保证期间有权要求被告王敏华、中锋公司对被告卓顺强的上述债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告王敏华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卓顺强于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国银行股份有限公司汕头金园支行借款本金1199500元及相应利息罚息（截至2016年11月6日止的利息罚息为76022.41元，自2016年11月7日起至本判决发生法律效力之日止的利息罚息按中国人民银行规定的同档次利率上浮25%后加收50%计算）。
二、原告中国银行股份有限公司汕头金园支行对被告卓顺强、王敏华提供抵押的位于汕头市龙湖区长平路160号2幢704号房（房地产权证号：粤房地证字第××号）房产享有优先受偿权。
三、被告王敏华、汕头市中锋京壹贸易有限公司对被告卓顺强本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8070元（已减半），由被告卓顺强、王敏华、汕头市中锋京壹贸易有限公司共同负担；该款原告中国银行股份有限公司汕头金园支行已预交，本院不予收退，三被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 郑 毅
二○二○一六年十二月十日
书记员 陈伦辉