杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭西民初字第493号
原告：董某甲。
被告：倪某。
委托代理人：文涛。
原告董某甲（以下简称原告）诉被告倪某（以下简称被告）离婚后财产纠纷一案，本院于2012年2月24日立案受理后，依法由代理审判员薛书松独任审判，于2012年4月19日第一次公开开庭进行了审理。后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2012年10月10日第二次公开开庭进行了审理。原告董某甲、被告倪某及其委托代理人文涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原、被告因感情不和于20××××年××××月25日经法院判决离婚，原、被告共有位于杭州市西湖区湖畔花园北区5幢5单元40××室�屋和杭州市西湖区星洲花园花柏美舍3幢××单元××0××室房屋两套，还有其他共同财产和共同债务未经分割，故请求判令：××、依法分割包括上述两套房屋在内的夫妻共同财产合计3607200元；2、依法分割夫妻共同债务244800元；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确仅要求对上述两套房屋进行分割，撤回了其他的诉讼请求。
被告答辩称：原告在离婚前后有隐匿、转移财产的行为，在分割夫妻共同财产时依法应当少分或者不分，对原告主张分割的两套房屋要求判归被告所有。同时原、被告以湖畔花园房屋作抵押向招商银行贷款××20万元，其中40万元由原告用于了杭州伟业空调设备有限公司经营，该40万元应属原告个人债务。被告要求分割双方共有的财产如下：××、原告持有的安徽鼎生汽车零部件制造有限公司××0%的股份（价值7××.86万元）；2、原告持有的杭州伟业空调设备有限公司90%的股份及被告持有的该公司××0%的股份（共计价值25万元）；3、原告擅自转让的浙A×××××宝马轿车转让款39万元、浙A×××××别克轿车转让款××8.9万元；4、双方共有的浙A×××××长安面包车一辆；5、原告中国银行（账户尾号为6400）2009年××月××6日至2009年6月3日的存款508800元；原告中国工商银行（账户尾号为9677）在2002年2月28日的存款××04000元；原告中国工商银行（账户尾号为××036）在20××××年7月5日的存款53×××96.59元；原告中国农业银行（账户尾号为88××0）在20××2年9月2××日的存款3××××06.56元；6、原告2009年在杭州伟业空调设备有限公司的收入45万元；7、原、被告共同债务7万元。后被告撤回了要求分割原告中国工商银行（账户尾号为9677）在2002年2月28日的存款××04000元的诉讼请求。
针对被告的财产及债务的分割请求，原告认为：××�原告同意被告主张的其持有安徽鼎生汽车零部件制造有限公司××0%的股份价值7××.86万元，由原告继续持有该股份，原告支付被告一半折价款；2.原告同意被告主张的原、被告分别持有杭州伟业空调设备有限公司90%和××0%的股份共价值25万元，被告将其持有的××0%的股份转让给原告，由原告支付被告一半的折价款；3.20××0年9月22日，原告在二手车市场出售了浙A×××××宝马轿车，该车出售价格为309000元，同时换购了浙A×××××别克轿车，该车购入价格为220000元，原告实际获取两车差价89000元，该款项已用于了归还银行贷款和家庭开支。20××2年2月××5日，原告将浙A×××××别克轿车出售，出售款为××75000元，该款项已经用于了杭州伟业空调设备有限公司经营、星洲花园房屋装修等；4.浙A×××××长安面包车现由原告使用，该车现价值××5000元，可归原告所有，原告支付被告一半的折价款；5.对于被告主张分割的原告在中国银行（账户尾号为6400）的存款508800元，该款项原告已于2009年6月3日用于向中国银行提前归还原、被告之前购买亲亲家园3期育英坊××幢5单元602室房屋的剩余贷款和支付银行收取的部分费用；对于中国工商银行（账户尾号为××036）的存款，原告也用于归还了涉案两套房屋的抵押贷款；中国农业银行（账户尾号为88××0）在20××2年9月2××日的存款系原告离婚后的个人财产，不应予以分割。20××××年××2月××5日，原、被告离婚判决生效当天原告从该卡内取出××0000元用于归还房屋按揭款，原告同意对20××××年××2月××5日的存款余额3354.69元进行分割；6.被告主张分割的原告在2009年的收入45万元无事实依据；7.被告主张的共同债务原告并不知情，不应认定为夫妻共同债务。
原告提供了下列证据材料：
××.（20××××）杭西民�字第××592号民事判决书××份（原件），证明原、被告经法院判决离婚的事实；
2.名片××份（打印件）、合作方案4份（复印件），证明被告的工作及收入情况；
3.房产证及房产记载信息查询记录各××份（原件），证明原、被告共有位于杭州市西湖区湖畔花园北区5幢5单元40××室和杭州市西湖区星洲花园花柏美舍3幢××单元××0××室房屋各一套；
4.招商银行客户还款清单及中国工商银行个人贷款明细查询记录各××份（均为原件），证明原告归还涉案两套房屋抵押贷款的情况；
5.安徽鼎生精密铸造机械有限公司验资报告××份（复印件）；
6.安徽省行政事业单位往来结算收据××份（复印件）；
证据5、6共同证明原告对安徽鼎生汽车零部件制造有限公司的前身安徽鼎生精密铸造机械有限公司未实际出资的事实。
7.中国银行零售贷款提前还贷申请受理单及存折明细各�×份（原件），证明被告主张分割的原告在中国银行（账户尾号为6400）的存款系用于提前归还原、被告曾共有的亲亲家园3期育英坊××幢5单元602室房屋按揭款的事实；
8.车辆转让协议2份（原件），证明原、被告共有的浙A×××××别克轿车系浙A×××××宝马轿车换购所得，现别克轿车已经出售的事实；
9.20××2年2月22日和20××2年3月29日付款方均为杭州伟业空调设备有限公司的机打发票2张（原件）、20××2年2月23日兴业银行现金存款凭证××份（原件）、本案诉讼费收费票据××份（原件）、20××2年2月××8日招商银行缴款客户回单××份（原件）、杭州明大布艺商行订单××份（复印件）、收条2份（原件）、杭州吾爱吾居装饰材料有限公司销货清单2份（原件）、杭州至上汽车修理厂维修清单××份（复印件）、杭州市拱墅区心意镗缸加工结算单××份（复印件）、杭州至上汽�快修服务部收款收据××份（原件），证明别克车出售款项已经支出的事实；
××0.招商银行《个人贷款借款合同》、招商银行《个人授信最高额抵押合同》及中国工商银行《个人房屋担保借款合同》各××份（均为原件），证明以涉案两套房屋为抵押向银行贷款情况；
××××.中国农业银行个人还款凭证××份（原件），证明原、被告曾以湖畔花园房屋为抵押向中国农业银行按揭贷款，原告于2008年8月××××日提前归还该贷款的事实；
××2.陈建锋出具的证明××份（原件），证明原告用浙A×××××宝马轿车换购了浙A×××××别克轿车，原告获得两车差价款89000元的事实；
××3.杭州海联旧机动车有限公司出具的证明××份（原件），证明原告将浙A×××××别克轿车出售给杭州联海旧机动车有限公司，出售价格为××75000元的事实；
原告提供的证据经质证，被告对证据××没有�议；对证据2的真实性有异议；对证据3的真实性没有异议，但认为以湖畔花园北区5幢5单元40××室房屋抵押向招商银行的贷款系原告个人债务，应由原告个人偿还；对证据4的真实性没有异议，但认为招商银行还款明细中原告归还的是其个人债务，中国工商银行还款明细归还的是原、被告的共同债务；对证据5、6的真实性没有异议，但认为原告仍享有的该公司股份，属于夫妻共同财产、应予分割；对证据7的真实性没有异议，但认为不能证明原告的待证事实；对证据8的真实性有异议，不能证明原告的待证事实；对证据9有异议，认为该组证据不能证明别克轿车出售款项用于原告所述用途；对证据××0、××××的真实性无异议；对证据××2、××3有异议，认为该两份证明的真实性无法核实，也不能证明原告的待证事实。
被告提供了下列证据材料：
××.企业查档信息及桐城�国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示××份（均为原件），证明原告持有安徽鼎生汽车零部件制造有限公司股份，系该公司股东的事实；
2.杭州伟业空调设备有限公司企业法人营业执照及企业登记情况查询记录各××份（均为原件），证明原、被告共同持有杭州伟业空调设备公司股份情况；
3.二手车销售登记信息2份（原件），证明原告在双方婚姻关系存续期间购买了浙A×××××宝马轿车和浙A×××××别克轿车，后其在婚姻关系存续期间将浙A×××××宝马轿车出售，又在双方离婚后将浙A×××××别克轿车擅自转让的事实；
4.车辆登记信息记录××份（原件），证明原、被告共有浙A×××××长安面包车的事实；
5.中国银行（账户尾号为6400）交易清单、中国农业银行交易明细（账户尾号为88××0）及中国工商银行交易明细（账户尾号为××036）各××份（均为原件），证明原告在中国银行账户中入账的508800元系夫妻共同财产及原告在中国农业银行和中国工商银行的存款情况；
6.杭州伟业空调设备有限公司收入证明××份（原件），证明原告2009年在该公司年收入45万元的事实；
7.收款凭证××份（原件），证明杭州伟业空调设备公司的部分经营收入情况；
8.借条3份（出借人签名确认的复印件），证明被告为了家庭生活向他人借款的事实；
9.浙江电视台收入证明××份（复印件），证明原告在双方离婚时提供该虚假证据的真实；
××0.湖畔花园房产证××份（复印件），证明以湖畔花园房屋抵押向招商银行借款××20万元应由原告个人偿还；
××××.（20××××）杭西民初字第××592号庭审笔录3份及调解笔录××份（均为原件），证明原告有隐匿、转移财产的行为。
被告提供的证据经质证，原告对证据××无异议，同意被告的分割请求；�证据2无异议；对证据3的真实性无异议，但原告认为别克轿车系和宝马轿车换购所得，原告仅获得两车差价款89000元，别克轿车出售后的款项也已用于了杭州伟业空调设备有限公司经营及房屋装修等；对证据4的真实性无异议；对证据5的真实性无异议，尾号为6400的中国银行交易清单系双方之前购买的亲亲家园房屋还款清单，被告主张的款项已于2009年6月3日用于归还亲亲家园房屋的按揭贷款；对中国农业银行和中国工商银行的交易明细无异议；证据6系原告为办理银行贷款开具的证明，不能证明原告的实际收入；对证据7的真实性无异议，但认为该些款项均系杭州伟业空调设备有限公司的经营收入，且款项也在被告处；对证据8有异议，原告对该借款不知情；证据9系被告提供，即便该证据系伪造，也与原告无关；对证据××0的真实性无异议；对证据××××的真实性无异议，但认为与本案无关。
本院对原、被告提供的证据认证如下：
对原告提供的证据××予以认定；证据2系复印件，无其他证据予以佐证，本院对该证据不予认定；对证据3、4予以认定；证据5、6系复印件，无其他证据予以佐证，本院对该两份证据不予认定；对证据7的真实性予以认定；对证据8予以认定；证据9均系原、被告离婚后原告个人费用支出情况，不能证明原告的待证事实，对该组证据本院不予认定；对证据××0予以认定；对证据××××的真实性予以认定；证据××2、××3系陈建锋和杭州海联旧机动车有限公司在本院向其调查时出具的证明，可以证明原、被告共有的浙A×××××别克轿车系浙A×××××宝马轿车换购所得及浙A×××××别克轿车的出售情况，本院对该两份证据予以认定。对被告提供的证据××、2予以认定；对证据3的真实性予以认定，对证明对象不予认定；对�据5中尾号为6400的中国银行账户明细的真实性予以认定，原告于2009年6月3日从该账户分三笔共支出了全部款项486740.××元，结合原告提供的证据7和证据××0，原告在当天确有向中国银行提前归还479665.44元贷款的事实，且该账户之后未有款项进出记录，被告主张分割该账户内存款无事实依据，本院对该证据的证明对象不予认定；对尾号为88××0的中国农业银行交易明细和尾号为××036的中国工商银行交易明细的真实性予以认定；对证据6的真实性予以认定，但本案处理的是原、被告现有财产，被告无其他证据证明原告现有该45万元存款存在，对该证据的证明对象本院不予认定；对证据7的真实性予以认定；证据8被告无证据证明该些借款系原、被告合意所借，故对该证据本院不予认定；对证据9与本案无关联性，本院对该证据不予认定；对证据××0、××××的真实性予以认定。
根据当事人的陈述以及对证据的确认，本院认定本案事实如下：
原、被告于××××年××月登记结婚，××××年××月××日生育长女名董某乙，××××年××月××日生育次女名董某丙。20××××年××××月25日，本院判决准予原、被告离婚。该判决已于20××××年××2月××5日生效。
原、被告共有财产情况如下：
一、2005年2月××8日，原、被告购买的位于本市西湖区湖畔花园北区5幢5单元40××室房屋领取了房屋所有权证。该证载明该房屋建筑面积为××29.4平方米。2008年8月××2日，原告与招商银行股份有限公司杭州庆春支行签订《个人贷款借款合同》一份，约定原告向该行贷款××20万元，贷款期限为240个月，贷款种类为个人消费贷款，只能用于购房。归还方式为按月等额还本付息。当日，原、被告与该行签订《个人授信最高额抵押合同》一份，以该房屋为原告的上述贷款提供抵押。截止20××2年8月30日，尚欠贷款本金××074505.02元。原、被告夫妻关系存续期间，原告负责月均归还银行本息9579元。双方离婚后至20××2年8月30日，原告以其个人财产归还该笔贷款本息共计68063.63元。原、被告确认该房屋价值2929000元（含装修）。原、被告离婚后该房屋由被告及其次女董某丙居住。
二、20××0年××月4日，原、被告购买的位于本市西湖区星洲花园花柏美舍3幢××单元××0××室房屋领取了房屋所有权证。该证载明该房屋建筑面积为95.26平方米。原告作为借款人，原、被告作抵押人与中国工商银行股份有限公司杭州众安支行签订《个人房屋担保借款合同》一份，原、被告同意以该房屋作为抵押，向该行借款97万元，借款期限自20××0年××月××4日至2029年××月××4日，归还方式为按月等额本息还款。截止20××××年××2月××5日，尚欠贷款本金9××8567.××6元。原、被告夫妻关系存续期间，原告负责月均归还银行本息7576元。双方离婚后原告以其个人财产归还该笔贷款本息。原、被告确认该房屋价值2××34000元（含装修）。双方离婚后，该房屋由原告居住。
三、20××0年4月××4日，原告与他人共同设立安徽鼎生汽车零部件制造有限公司，原告持有该公司××0%的股份。原、被告均认可原告持有的该公司股份价值7××.86万元，双方均同意由原告继续持有上述股份，原告支付被告折价款35.93万元。
四、原、被告于2002年4月26日共同设立杭州伟业空调设备有限公司，原告持有90%的股份，被告持有××0%的股份。原、被告均认可双方持有的该公司股份共价值25万元，被告将其持有的股份转让给原告，原告支付被告折价款××2.5万元。
五、2007年5月××6日，原告购买浙A×××××长安面包车一辆，该车现由原告使用。原、被告均认可该车价值××5000元，归原告所有，原告支付被告折价款7500元。
六、20××0年6月30日，原告购买浙A×××××宝马轿车一辆。20××0年9月22日，原告在杭州旧机动车交易市场以该车换购了浙A×××××别克轿车一辆，原告取得两辆车差价款89000元。20××2年2月××5日，原告将浙A×××××别克轿车出售给他人，出售价格为××75000元。
七、20××××年7月5日，原告中国工商银行账户（账号62×××36）有存款53×××96.59元，原告于当天取款49900元，于20××××年7月24日取款2500元，于20××××年8月××5日取款××000元，20××××年××××月24日至庭审时尚有存款××29.59元。
八、20××××年××2月××5日，原告中国农业银行账户（账号62×××10）有存款××3354.69元，原告于当天分五次各取款2000元。
本院认为：对原、被告共有财产应做如下分割：
一、湖畔花园房屋系双方婚后购买，属于夫妻共同财产，应予分割。考虑到该房屋现由被告和女儿董某丙居住，根据照顾子女和女方权益的原则，该房屋（含装修）归被告所有为宜，被告支付原告房屋价值40%的折价款。以湖畔花园房屋作抵押向招商银行股份有限公司杭州庆春支行所借剩余贷款，系夫妻共同债务，应由原、被告各半负担。因该房屋归被告所有，故该夫妻共同债务由被告负责向银行偿还，原告负担部分可在被告应支付的折价款中予以扣除。双方离婚后原告以其个人财产归还的贷款本息应由被告支付给原告。鉴于上述原因，本院确定由被告支付原告该房屋折价款7024××××.××2元。
二、星洲花园房屋系双方婚后购买，属于夫妻共同财产，应予分割。考虑到该房屋现由原告居住，故该房屋（含装修）归原告所有，根据照顾子女和女方权益的原则，原告支付被告房屋价值60%的折价款。以星洲花园房屋作抵押向中国工商银行股�有限公司杭州众安支行所借剩余贷款，系夫妻共同债务，应由原被、告各半负担。因该房屋归原告所有，故该夫妻共同债务由原告负责向银行偿还，被告负担部分可在原告应支付的折价款中予以扣除。鉴于上述原因，本院确定由原告支付被告该房屋折价款82××××××6.42元。
三、原告持有的安徽鼎生汽车零部件制造有限公司××0%股份、原、被告分别持有的杭州伟业空调设备有限公司90%和××0%的股份以及原告名下的浙A×××××长安面包车均系夫妻共同财产，应予分割。原、被告对上述财产的分割已经达成一致意见，本院予以准许。
四、原告名下的车牌号为浙A×××××别克轿车系原、被告婚姻关系存续期间购买，因原告在双方离婚后将该车辆出售，其性质已转化为存款，属于夫妻共同财产，应予分割。按照照顾子女和女方权益的原则，上述存款由原告支付被告60%计××05000元。
五、20××2年9月2××日原告中国农业银行（账号62×××10）账户中的存款余额系双方离婚后原告个人存款，被告无证据证明该存款系双方婚姻关系存续期间取得，故被告主张分割该日账户余额无事实依据，本院不予支持。但该账户在20××××年××2月××5日双方离婚判决生效时的存款××3354.69元，属于夫妻共同财产，应予分割。按照照顾子女和女方权益的原则，上述存款由原告支付被告60%计80××2.8××元。原告主张20××××年××2月××5日取款××0000元用于归还涉案两套房屋的抵押贷款，应分割存款为3354.69元。对此本院认为，原告在双方离婚后归还的湖畔花园房屋抵押贷款已在被告应支付给原告的房屋折价款中予以考虑，故对原告的该项主张，本院不予采纳。
六、20××××年7月5日，原告中国工商银行（账号62×××36）账户中53×××96.59元，属于夫妻共同财产，原告主张�款项用于支付涉案两套房屋的抵押贷款，结合原告每月归还银行贷款情况，原告该项主张具有合理性，本院予以采纳。对于该账户中尚有存款××29.59元，属于夫妻共同财产，应予分割。按照照顾子女和女方权益的原则，上述存款由原告支付被告60%计77.75元。
七、原告以浙A×××××宝马轿车换购浙A×××××别克轿车获取的差价89000元已转化为存款，原告主张该款项已经用于归还涉案两套房屋的抵押贷款和家庭开支，根据原告每月归还银行贷款的情况，原告的该项主张具有合理性，故本院对被告主张分割浙A×××××宝马轿车出售款的诉讼请求不予支持。
八、对于被告主张分割的原告中国银行（账号45×××00）在2009年××月××6日至2009年6月3日期间的进账款、原告2009年在杭州伟业空调设备有限公司的收入45万元及夫妻共同债务，已在前述证据认证部分论述，对于被告的该些�请，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、第四十一条之规定，判决如下：
一、位于杭州市西湖区湖畔花园北区5幢5单元401室的房屋归倪某所有；以该房屋为抵押，董某甲与招商银行股份有限公司杭州庆春支行签订的《个人贷款借款合同》项下尚欠的合同债务自2013年1月起由倪某负责偿还，倪某支付董某甲上述房屋折价款702411.12元；
二、位于杭州市西湖区星洲花园花柏美舍3幢1单元101室的房屋归董某甲所有；董某甲与中国工商银行股份有限公司杭州众安支行签订的《个人房屋担保借款合同》项下尚欠的合同债务自2013年1月起由董某甲负责偿还，董某甲支付倪某上述房屋折价款821116.42元；
三、董某甲持有的安徽鼎生汽车零部件制造有限公司10%的股份归董某甲所有，董某甲支付倪某该股份折价款359300元；
四、董某甲持有的杭州伟业空调设备有限公司90%的股份及倪某持有的杭州伟业空调设备有限公司10%的股份归董某甲所有，董某甲支付倪某该股份折价款125000元；
五、现在董某甲处的车牌号为浙A98C**长安面包车1辆归董某甲所有，董某甲支付倪某该车折价款7500元；
六、现在董某甲处的夫妻共同存款188484.28元，由董某甲支付倪某113090.57元；
七、上述第一至六项相互折抵，董某甲支付倪某723595.65元，该款于本判决生效之日起三十日内付清；
八、驳回倪某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37995.5元，由董某甲负担15212.7元，倪某负担22782.8元。其中倪某负担部分，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 薛书松
人民陪审员 郑曙昌
人民陪审员 干敏敏
二〇一三年一月十日
书 记 员 黄娟芬
计算方式：1、被告应向原告支付的湖畔花园房屋折价款：房屋价值原、被告按4：6比例分割，被告应支付原告房屋折价款为2929000元×40%=1171600元，尚欠银行贷款各半负担，原告负担部分为1074505.02元÷2=537252.51元，加上原告已经归还的银行贷款本息68063.63元，被告支付给原告的房屋折价款为：1171600元-537252.51元＋68063.63元=702411.12元。
2、原告应向被告支付的星洲花园房屋折价款：房屋价值原、被告按6：4比例分割，原告应支付被告房屋折价款为2134000元×60%=1280400元，尚欠银行贷款各半负担，被告负担部分为918567.16元÷2=459283.58元，原告支付给被告的房屋折价款为1280400元-459283.58元=821116.42元。
3.原告处的存款有：中国工商银行（账号6222021202021931036）129.59元，原告中国农业银行账户（账号6228480321690998810）有存款13354.69元，浙AP29**别克轿车转让款175000元，合计188484.28元，由原告支付被告60%计113090.57元。