安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1302民初5894号
原告：宿州新区融资担保有限公司，住所地安徽省宿州市开发区金海大道8号。
法定代表人：姚海滨，系该公司总经理。
委托代理人：张强，安徽拂晓律师事务所律师。
被告：宿州京田农业机械有限公司，住所地宿州市经济开发区金海二路北侧。
法定代表人：沈勋来，系该公司经理。
委托代理人：杨旭东，系该公司职员。
被告：沈勋来。
委托代理人：杨旭东，系该宿州京田农业机械有限公司职员。
原告宿州新区融资担保有限公司与被告宿州京田农业机械有限公司、沈勋来追偿权纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宿州新区融资担保有限公司的委托代理人张强，被告宿州京田农业机械有限公司、沈勋来的共同委托代理人杨旭东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
宿州新区融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告宿州京田农业机械有限公司偿还原告为其代偿的借款本息5227334.51元及代偿资金占用利息16204.76元（以日利率万分之五计算至起诉之日，并应延续计算至实际清偿之日止）；2.判令被告宿州京田农业机械有限公司承担违约金1000000元，以及原告宿州新区融资担保有限公司为追偿债务所聘请律师的费用180000元；3.判令原告宿州新区融资担保有限公司对被告宿州京田农业机械有限公司设定抵押权的房产享有优先受偿权；4.判令沈勋来对上述债务承担连带清偿责任；5.由两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2012年3月2日，被告宿州京田农业机械有限公司与中国农业发展银行宿州市埇桥区支行（以下简称农发行）签订借款合同，借款5000000元，原告为其担保。2012年3月2日，原告与农发行签订保证合同及动产（保证金）质押合同。2012年3月21日，原告宿州新区融资担保有限公司与被告宿州京田农业机械有限公司签订了委托保证合同，约定了原告代偿的追偿权利及第一被告应承担的代偿费用及违约责任，原告与第一被告又签订了抵押合同，第一被告用其名下的房产向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记，第二被告向原告出具信用担保书，为第一被告的债务提供连带担保责任。后因第一被告未能按期履行还款义务，原告替第一被告偿还了借款本金5000000元及利息227344.51元。现原告具状起诉至法院请求第一、二被告按合同约定履行还款的义务，并支付利息、违约金等。
被告宿州京田农业机械有限公司、沈勋来承认原告在本案中所主张的事实，但认为，现无力还款，请求协商解决，并请求减免违约金。
本院认为，被告宿州京田农业机械有限公司、沈勋来承认原告宿州新区融资担保有限公司在本案中所主张的事实，对于原告宿州新区融资担保有限公司主张的事实予以确认。故被告宿州京田农业机械有限公司应偿还原告宿州新区融资担保有限公司替其偿还的借款本息5227344.5元，同时按合同约定给付：一、资金占用期间的利息，按代偿款的日万分之五计算利息（自2016年3月30日起计算至清偿之日止）；二、违约金，鉴于双方既约定了资金占用费，有约定了违约金，本院酌情判令被告给付原告200000元的违约金；三、律师费180000元。被告宿州京田农业机械有限公司用其享有所有权的座落在宿州市开发区外环南路与金江二路交叉口京田机械5#展厅（产权证号分别为201121241、201121242、201121243、201121244、201121245、201121246、201121247、201121248、201121249、201121250、201121256、201121257、201121258、201121259、201121260、201121261、201121262）及7#展厅（产权证号分别201120692、201120693、201120694、201120695、201120696、201120697、201120698）的共24套房产为原告宿州新区融资担保有限公司提供反担保，并为原告办理他项权证书，因此原告对上述房产享有优先受偿权。沈勋来作为连带反担保人依法对抵押物折价或变卖、拍卖款以外的原告未能实现的债权部分承担连带清偿责任。
故依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告宿州京田农业机械有限公司于本判决生效之日起30日内偿还原告宿州新区融资担保有限公司的代偿款5227344.51元及代偿资金占用期间的利息（利息自2016年3月30日起计算至清偿之日止、按日万分之五计算）；
二、被告宿州京田农业机械有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告宿州新区融资担保有限公司违约金200000元、律师费180000元；
三、原告宿州新区融资担保有限公司对被告宿州京田农业机械有限公司享有所有权的座落在宿州市开发区外环南路与金江二路交叉口京田机械5#展厅（产权证号分别为201121241、201121242、201121243、201121244、201121245、201121246、201121247、201121248、201121249、201121250、201121256、201121257、201121258、201121259、201121260、201121261、201121262）及7#展厅（产权证号分别201120692、201120693、201120694、201120695、201120696、201120697、201120698）的24套房产享有优先受偿权；
四、被告沈勋来对原告宿州新区融资担保有限公司处分抵押物后未能实现的债权部分（包括上述一、二两项）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49217元，减半后收取24609元，由被告宿州京田农业机械有限公司、沈勋来负担。
如不服本判决，可在自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交五份副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。上诉人在递交上诉状之日起7日内，预交上诉案件受理费49217元。如银行汇款，收款人为：宿州市财政局，开户银行为：中国农业银行宿州城中支行，账号为：12×××75-608。汇款时注明原审案号，写明×××上诉费，并将银行回执交付我院。否则，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 玉
二〇一六年九月五日
书记员 滕焕焕
附相关法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。