浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初11000号
原告：宁波联合物业管理有限公司。住所地：宁波市北仑区梅山盐场*号办公楼*号***室。组织机构代码：72048290-9。
法定代表人：鲍小才，该公司总经理。
委托诉讼代理人：翁建锋，宁波市中和法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：程思杭，宁波市中和法律服务所法律工作者。
被告：韩叶权，男，1974年12月30日出生，汉族，住慈溪市。
原告宁波联合物业管理有限公司（以下简称联合物业公司）与被告韩叶权物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告联合物业公司的委托诉讼代理人翁剑锋、被告韩叶权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联合物业公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告物业管理综合费3735元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系物业管理服务企业，被告系慈溪市观海卫镇尚南华庭小区（以下简称尚南华庭小区）26号楼401室的业主，其房屋建筑面积为126.69平方米。2009年6月26日至2014年6月30日间，原告接受宁波金峰房地产开发有限公司的委托，对尚南华庭小区进行前期物业管理服务。尚南华庭小区高层住宅的物业服务费收费标准为1.34元/月/平方米（含电梯、二次供水收费及日常运行维护费）。被告应支付2012年9月1日至2014年6月30日的物业管理费3735元，但经原告多次催讨，被告至今未付。
被告韩叶权答辩称，2011年11月初，被告在尚南华庭小区东门内看到一家装修公司在做宣传广告，几乎占了整个东门停车场，被告过去看的时候有一位装修公司的人过来向被告推荐他们的装修理念、风格及装修报价，并有很底气的跟被告说他们是一家非常有实力的装修公司，即慈溪市鑫龙装饰有限公司（以下简称鑫龙公司），如果不是大公司，物业公司肯定不会让他们在这里摆摊做广告。被告就相信了他们，并与鑫龙公司签订了装修合同。合同签订后，被告交了定金，鑫龙公司开始装修，但进度非常缓慢，且材料劣质，不少地方出现质量问题，装修工程只完成一半。2012年上半年鑫龙公司突然消失，打电话不接，去公司也是人去楼空，更恼火的是鑫龙公司的法人身份都是假的，连向法院起诉都不行，导致被告将近3万元的损失。被告找到原告，要求原告找回鑫龙公司继续履行装修合同，原告工作人员以跟物业没有关系为由，让被告自己去找。装修被搁置后，被告每天寝食难安，被告父亲天天看着被告心神不安就让被告先回北京工作。因北京的事越来越多，被告无奈先回了北京。被告一家人陷入焦虑和气愤之中，被告父亲另找了装修的人来装修，但是被告父亲一年前刚动过胃癌手术，做过五次化疗，还天天待在装修房里监督工程，虽然装修结束，但被告父亲被二次感染，去医院救治，医生说做过化疗的人你怎么能让他去装修房子里天天待着。几个月后被告父亲与亲人阴阳相隔，被告无比心痛和自责，痛恨原告把骗子装修公司带入小区。后被告发现应由业主与原告签的装饰装修管理服务协议都是装修公司的人员与原告签订的，并没有得到业主的委托授权。当时被告还亲眼见到原告的工作人员在观城车站边上的饭店接受鑫龙公司的工作人员的宴请，他们有着利益关系，原告存在舞弊行为。然而原告从催讨物业费至今从未对事情进行过调查、沟通和解决。此外，原告的物业财务投入公布不清，租金和广告收入不明，在原告管理期间小区违建乱搭严重，有业主擅自更改房屋结构，开门砌墙，小区内盗窃案多发，原告对此根本没有制止。综上，原告没有履行合同义务，根据合同法第六十七条的规定，先履行一方未履行的后履行一方有权拒绝其履行要求。被告要求原告尽快公布以前广告费及租金等的流向，出示鑫龙公司与原告签订的合作协议及鑫龙公司的资质和备案材料，并赔偿被告的经济损失和精神损失。
本院经审理查明本案事实如下：2009年6月26日，原告与案外人宁波金峰房地产开发有限公司签订尚南华庭前期物业管理服务合同一份，约定由原告对尚南华庭提供前期物业管理服务，管理期限为2009年6月26日至2012年6月25日；物业管理服务费用按业主拥有物业的建筑面积缴纳，高层住宅为1.34元/月/平方米；业主应于开发商发出交房通知书之次日起缴纳物业服务费用，交房时先预缴一年，以后每半年缴纳一次；服务内容包括物业共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、污水管道疏通，公共绿化的养护和管理，车辆停放管理，协助公安部门对公共秩序、安全防范等事项的维护、管理，装饰装修管理服务、物业档案资料管理等；在合同期限内，若业主委员会代表业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，上述前期物业管理服务合同自动终止；若业主委员会尚未成立的，上述前期物业管理服务合同自然顺延。2012年2月15日，原告与案外人宁波金峰房地产开发有限公司签订尚南华庭前期物业管理服务补充合同一份，合同约定因小区业主委员会尚未筹备成立，由原告继续对该小区提供前期物业管理服务，期限延长至尚南华庭二期完成交付且小区业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订物业服务合同生效时止。后原告继续为该小区提供物业服务至2014年6月30日。被告系尚南华庭小区26号楼401室的业主，房屋建筑面积为126.69平方米，房屋已经交付给被告。根据物业管理服务合同的约定，被告尚欠原告2012年9月1日至2014年6月30日的物业管理服务费3735元。经原告催讨，被告至今尚未交纳上述费用。
另查明，被告与鑫龙公司于2011年11月18日签订慈溪市住宅装饰装修施工合同一份，约定由鑫龙公司为被告在尚南华庭小区26号楼401室的房屋进行装饰装修，合同还约定了其他事项。
以上事实由原告提供的尚南华庭前期物业管理服务合同、物业管理服务补充合同、慈溪市物价局关于尚南华庭前期物业服务收费标准的通知、房屋登记查阅证明、缴款通知书、宁波市中和法律服务所关于尚南华庭部分业主拖欠物业综合服务费告知书及照片各一份，被告提供的慈溪市住宅装饰装修施工合同一份在卷佐证。
本院认为：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。原告与宁波金峰房地产开发有限公司签订的前期物业管理服务合同及补充合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立且合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。故上述前期物业管理服务合同及补充合同对被告具有约束力。本案中，原告已经按照合同的约定对尚南华庭小区提供了物业管理服务，被告作为该小区的业主享受了原告提供的服务，应当支付相应的物业服务管理费用。原告的诉请于法有据，本院予以支持。被告辩称，原告允许鑫龙公司进小区摆摊，被告才与鑫龙公司签订装修合同，但鑫龙公司中途消失，未完成装修工程，使被告损失近3万。后被告父亲另找了装修的人来装修，使得做过五次化疗还天天待在装修房里监督的父亲二次感染，最终去世，原告应就此承担相应的赔偿责任（含经济损失和精神损失）。对此，本院认为，与被告签订装修合同的相对人系案外人鑫龙公司，并非本案原告，被告以原告允许鑫龙公司进小区摆摊为由，要求原告赔偿损失于法无据，也不能以此为由拒付物业服务费。被告辩称原告未履行合同义务，但未提供证据证实，本院对此难以采信。被告要求原告尽快公布以前广告费及租金等的流向，出示鑫龙公司与原告签订的合作协议及鑫龙公司的资质和备案材料，本院认为，被告上述要求与本案无关联，且均不能构成拒付物业费的理由。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：
被告韩叶权于本判决生效之日起七日内支付原告宁波联合物业管理有限公司物业管理服务费3735元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，减半收取计25元，由被告韩叶权负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
代理审判员 许银辉
二〇一六年十一月二十四日
代书 记员 周梦雪