河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初2251号
原告献县会来建材租赁站，住所地河北省沧州市献县小平王乡杜凌花村。
经营者许会来，男，汉族，1952年7月29日生，住河北省沧州市献县。
委托代理人王新岗，男，汉族，1972年3月3日生，住河北省沧州市献县，系原告租赁站员工。
被告德安鑫山置业有限公司，住所地江西省九江市德安县金带路西侧汽车站旁。
法定代表人彭新辉，该公司经理。
原告献县会来建材租赁站与被告德安鑫山置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告献县会来建材租赁站的委托代理人王新岗到庭参加了诉讼，被告德安鑫山置业有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告献县会来建材租赁站诉称，2014年2月20日，被告与原告签订《租赁合同》一份，被告租赁原告钢管、扣件、管托。合同签订后，原告依约从2014年3月21日至2015年3月10日分多次出租给被告钢管106376.7米、扣件53970套、托管500根，供被告使用。至2016年5月31日，产生租费439360.44元，租赁物维修费3442.2元。被告仍在租原告钢管47648.5米、扣件36779套。原告要求被告：1、给付租金439360.44元及违约金10万元，2016年6月1日之后的租金按每日622.2612元的标准计算至全部退清租赁物或本判决生效之日为止。2、给付原告租赁物维修费3442.2元。3、退还原告未退租赁物或折价赔偿755677元。诉讼费由被告负担。
为了证明自己的主张，原告提供了以下证据：1、2014年2月20日原、被告签订的租赁合同一份，用以证明原、被告之间签订了租赁合同，合同约定了履行方式、租赁价格、租金给付时间、租赁物损坏及丢失的赔偿价格、违约责任等。2、经原、被告双方经办人签字确认的发料单20张、退货单8张，用以证明原、被告实际履行了合同。3、2014年3月21日至2016年3月31日租费对账单1份，此租费对账单经被告代表人签字进行了确认，与发料单、退货单互相印证。4、德安县市场和质量监督管理局出具的企业工商登记资料1份，用以证明被告公司经营住所是江西省九江市德安县金带路西侧汽车站旁，法定代表人是彭新辉。5、自德安县市场和质量监督管理局调取的被告公司章程、股东会议和任免书各一份，上面均加盖了被告公司公章，该公章与我们提供的租赁合同上的印章一致。
被告德安鑫山置业有限公司在法定期间内未提交答辩状，亦未提供证据。
经审理查明，2014年2月20日，原告献县会来建材租赁站与被告德安鑫山置业有限公司签订了一份租赁合同，原告方代表人是贺辈，委托代理人是梅雪恒，贺辈和梅雪恒在合同上签字，加盖了原告的合同专用章。被告方经办人是李想，委托代理人是李腾华，李想和李腾华在合同上签字，加盖了被告的公章，该公章编码与原告提交的自德安县市场和质量监督管理局调取的被告公司章程、股东会议和任免书上加盖的被告公司公章编码一致。该合同对租赁物种类、租金价格、租金给付时间、租赁物损坏及丢失的赔偿价格、违约责任等作了约定，其中第二条约定，承租方预计承租起止时间为2014年2月20日起至2014年12月31日止。第六条约定，钢管规格为直径48mm的每米日租金为0.0092元，赔偿标准为每米22元；扣件规格为直径48mm的每套日租金0.005元，赔偿标准为每套6元；管托赔偿标准为每根8元；顶托赔偿标准为每根25元。第七条约定，租金计算租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按承租方提取租赁物起至返还租赁物止的实际天数计算租金。第八条约定，承租方每月底前必须向出租方付清当月租金，承租方未按时给付，按拖欠租金之和，每天按千分之四向出租方承担违约金，结算时拖欠天数累计计算收款；第十一条约定，本合同第二条预计租赁期限到期，承租方未返还或只返还部分租赁物，或继续租用租赁物，本合同顺延有效。第十三条约定，双方必须严格履行本合同，出库单、入库单、租金对账单是本合同的组成部分，与本合同有同等的法律效力。如发生纠纷，双方尽量协商，协商不成，向出租方所在地的人民法院提起诉讼解决。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，原告提供的提货单和退货单上均有李想和李腾华的签字，依据提货单和退货单计算，原告分20次向被告提供了钢管106376.7米、扣件17191套、管托500根，被告分8次返还了原告钢管58728.2米、扣件17191套、管托650根，多返还管托150根，未返还钢管47648.5米、扣件36779套。原告未向被告提供顶托，但被告返还了4根。原告提供了由李想签字确认的租金对账单单一份，该对账单显示：自2014年3月21日至2016年3月31日共产生租金366733.74元，清理费3023元；钢管每米日租金0.0088元，扣件每套日租金0.004元，管托每根日租金0.004元。按租金对账单中确认的租金单价计算，2016年4月1日至2016年5月31日产生租金34551.79元。2016年6月1日之后原告的未退租赁物每天产生租金566.4228元。
上述事实有租赁合同、提货单、退货单、租金计算单、及开庭笔录等予以证实。
本院认为，原告提供的2014年2月20日的租赁合同上承租方处加盖了被告的公章，该公章编码与原告提交的自德安县市场和质量监督管理局调取的被告公司章程、股东会议和任免书上加盖的被告公章编码一致，故对原告提交的租赁合同予以认定。原告提供的提货单、退货单及租金对账单上均有合同经办人李想和李腾华的签字确认，本院对原告提供的以上单据亦予以认定。从原告提供的李想签字确认的租金计算单可看出，原、被告双方在计算租金时将租金单价进行了变更，租赁合同约定，出库单、入库单、租金对账单是本合同的组成部分，与本合同有同等的法律效力，因此，2016年4月1日之后的租金亦应按租金对账单中约定的租金单价标准计算。因此，被告应给付原告自2014年3月21日至2016年5月31日产生的租金401285.53元（2014年3月21日至2016年3月31日产生租金366733.74元＋2016年4月1日至2016年5月31日产生租金34551.79元），2016年6月1日之后的租金按每日566.4228元的标准计算至判决生效之日止。被告还应退还原告钢管47648.5米、扣件36779套，逾期不能返还，则按原告主动降低后的价格钢管每米12元、扣件每套5元的标准折价赔偿原告。原告返还被告多退还原告的顶托4根、管托150根，逾期不能返还，则按顶托每根25元、管托每根6元的标准折价赔偿被告。被告退还原告租赁物时未清灰，被告应给付原告清理费3023元。被告未按合同约定的时间给付原告租金，已构成违约，被告应给付原告违约金，但合同约定的违约金数额过高，原告又未提供其实际损失的依据，故被告给付原告违约金的数额以租金401285.53元为基数，自2016年6月1日起依照中国人民银行规定的同期贷款逾期利息的1.3倍的标准计算至判决生效之日止，但不超过原告主张的10万元。驳回原告的其他诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告德安鑫山置业有限公司于判决生效后十日内给付原告献县会来建材租赁站自2014年3月21日至2016年5月31日产生的租金401285.53元，2016年6月1日之后的租金按每日566.4228元的标准计算至判决生效之日止。
二、被告德安鑫山置业有限公司于判决生效后三十日内退还原告献县会来建材租赁站钢管47648.5米、扣件36779套，逾期不能退还，则按钢管每米12元、扣件每套5元的标准折价赔偿原告。
三、原告献县会来建材租赁站于判决生效后三十日内退还被告德安鑫山置业有限公司顶托4根、管托150根，逾期不能返还，则按顶托每根25元、管托每根6元的标准折价赔偿被告。
四、被告德安鑫山置业有限公司于判决生效后十日内给付原告献县会来建材租赁站清理费3023元。
五、被告德安鑫山置业有限公司于判决生效后十日内给付原告献县会来建材租赁站违约金，违约金的数额以租金401285.53元为基数，自2016年6月1日起依照中国人民银行规定的同期贷款逾期利息的1.3倍的标准计算至判决生效之日止，但不超过原告主张的10万元。
六、驳回原告献县会来建材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费16486元，由原告献县会来建材租赁站负担500元，被告德安鑫山置业有限公司公司负担15986元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审判长 张冬梅
审判员 闫丽钗
审判员 尹洪利
二〇一六年七月二十七日
书记员 王 曼