河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0105民初25053号原告孟某，女，汉族，1974年，住郑州市金水区。原告李某1，女，汉族，2005年，住郑州市金水区。法定代理人孟某，基本情况同上。二原告委托代理人王玉、孙俊平，河南绿城律师事务所律师。被告于某，女，汉族，1945年，住郑州市金水区。被告李某2，男，汉族，1945年，住郑州市金水区。二被告委托代理人刘强，河南中赢旗晟律师事务所律师。原告孟某、李某1诉被告于某、李某2分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，并于2016年5月5日作出（2015）金民三初字第2539号民事判决书，判决作出后，原告孟某及二被告均不服，提起上诉，郑州市中级人民法院于2016年8月15日作出（2016）豫01民终7182号民事裁定书，撤销本院作出的（2015）金民三初字第2539号民事判决，将该案发回本院重审。本院受理后，依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理，二原告委托代理人王玉、孙俊平，被告李某2及二被告委托代理人刘强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。二原告诉称:二被告系夫妻关系，共育二子一女，长子李某3、次子李某4及女儿李某5。××××年××月××日，原告孟某与二被告之子李某3登记结婚，婚后跟随二被告共同居住，2005年4月9日生下女儿李某1。二被告次子李某4结婚后，本村为其另划一处宅基地单独居住。女儿李某5已经出嫁。原告孟某与李某3结婚后，在自家宅基地上兴建楼房一幢。2009年初，原告孟某夫妇与二被告共同商量决定，将家里老房子拆了建新房。由于家中积蓄不够建房使用，于是李某3开始四处借款。建房资金基本筹措到位后，即开始动工，同时，全家人都搬至李某4家居住。2009年4月9日，就在原告李某1四岁生日当天，李某3下班后匆匆赶回家给女儿过生日，在路上不幸遭遇车祸，当场死亡。原告孟某得知噩耗后精神受到了极大的打击。可是，对孟某打击更大的是，在办理完丈夫李某3的丧事后，二被告竟强行将他们母女二人从李某4家中赶出。丈夫的突然离世，本就使原告孟某痛不欲生，而公婆一家又毫不留情地将原告母女赶出家门，使得孟某彻底崩溃，最终导致颅内高压，昏迷不醒，经过两次开颅手术，现精神状况仍然不好，生活不能完全自理。2009年李某3去世时，新房已建出地坪，2010年上半年即建成投入使用，现该楼房部分由二被告及其女儿全家居住使用，其余全部对外出租，由二被告收取租金。新房建成后，二被告拒不让二原告搬回居住。在建新房之前，原告孟某每月还有几千元的房租收入，现在家里建起了十几层的楼房，却有家不能回，一分钱房租也拿不到。原告孟某经过两次大手术已花光了家里全部积蓄，还要抚养女儿李某1，现二原告生活已陷入极度困难。此事经过村里人民调解委员会多次调解，一直没有什么结果。故原告诉至法院，要求依法分割位于郑州市金水区房产拆迁安置补偿全部利益。本案诉讼费由被告承担。二被告辩称:一、原告的诉请没有事实依据。原告孟某的丈夫李某3系某学校的正式在编职工，双方结婚后一直居住在被告李某2名下的位于家属院内的一套房屋中，后来又居住在李某3名下的经济适用房里。虽然其户口在，但是2001年李某3就分户自立户口，与被告不在一个户口上，且原告并没有在该村被告宅基地上房屋居住过，也没有使用管理该块宅基地。原告称其结婚后在自家宅基地上兴建房屋一幢并非事实，原告及李某3从来没有在金水区户名为被告于某的宅基地上建造任何房屋，该块宅基地上的房屋均是二被告建的，产权当然属于被告所有。二、原告的诉请没有法律依据。由于原告没有在该宅基地上建造房屋，根据物权法的规定，原告就没有房屋的所有权或是该房屋所有权的份额，没有所有权，原告就不能对该宅基地上的房屋主张权利。原告孟某的丈夫李某3生前系学校的正式职工，也根本没有精力和实力建造房屋，该房屋均系二被告所建，与李某3没有关系，所以李某3去世后遗留有某小区的经济适用房一套，还有抚恤金和赔偿金，该赔偿金大部分和抚恤金全部是由原告孟某一个人领取，原告孟某在领取赔偿金时当着处理李某3后事的朋友李某6、李某7的面称：拿到全部赔偿金后将放弃所有家里的所有福利包括房产，所以没有给有继承权的二被告一分钱抚恤金，故该宅基地上的房屋依据继承法和物权法的规定不能由原告继承。原告及其丈夫生前在居住，李某3去世前，二被告又帮助原告购买了一套位于某小区的经济适用房，该房款大部分是由二被告支付的，原告有实际居住地，且经济条件并非像原告所述。原告孟某虽然没有改嫁，但是自从独自领取李某3的抚恤金和赔偿金后，就再也没有去过二被告的家看过二被告，也没有尽过赡养义务，也不让李某1看望二被告，二被告因此伤透了心。三、原告丈夫李某3的20万元的借款实际上是被告李某2借其名借款，由于李某2年龄已超过60岁，不管是民间借贷还是银行借贷，均没有资格贷款，但可以以其名下的房产做抵押，该贷款是2009年3月份借到后，李某3将该笔借款用作其经营网吧投资款项，并没有用于建造家里的房屋。李某3去世后，作为抵押保证人的二被告在建造房屋急用钱的情况下，四处筹借资金将该笔借款连本带息全部提前偿还给了出借人，而同样作为担保人的原告孟某并没有偿还一分钱。四、被告建造的房屋是从2009年3月份开始陆续建造到2010年3月份，花费整整一年时间，二被告作为老年人一边生活，一边借款，一边建房，为了建房投入了精力并花费巨大的心血。根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第十九条之规定：老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权力，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠与的权利。子女或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者毁损应当由老年人继承或者接受赠与的财产。老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。故二被告作为老年人，其合法权益也应当得到法院的支持和保护。综上，要求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：二被告系夫妻关系，共有三个子女。原告孟某系二被告长子李某3的妻子，原告李某1系李某3与孟某的女儿。二被告在李某3、孟某婚后并未与其分家，在一起共同生活。二被告次子李某4于××××年结婚，所在村集体另划一处宅基地单独居住，女儿李某5已经出嫁，户口已迁出。2009年至2010年期间，原告及丈夫李某3与二被告对房屋进行拆除重建，重建房屋十二层。2009年3月李某3借款20万元，担保人为原告孟某及二被告，2009年5月18日，二被告提前偿还该笔借款。2009年4月9日李某3因交通事故去世，原告孟某在李某3去世后带女儿搬出居住，未再婚。2016年5月20日，被告于某与郑州市金水区城中村改造项目指挥部、郑州市金水区丰某道办事处村民委员会、郑州市金水区某街道办事处签订《搬迁补偿安置协议书》两份，双方约定将自建房屋拆除，安置建筑面积共计1600.26平方米的安置房。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。现农村宅基地实行制度为一户一处宅基地，宅基地为家庭成员共同使用。在李某3去世前，原告孟某与丈夫李某3与二被告未分家，共同在某村生活，故该宅基地上的房屋应为家庭共有财产。现因房屋被拆除，拆除后安置的房屋面积应作为家庭共同财产予以分割。关于原告孟某现居住的某小区，系孟某与李某3夫妇生前所购买的经济适用房，被告称购买该房有出资但未提交证据，该房应为孟某与李某3的夫妻共同财产。家庭共同共有关系终止时，对共同财产的分割，应当由家庭成员协商确定各自应得的份额，不能达成协议的，应按照等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾生活需要等因素。结合本案，李某3在房屋刚开始建设不久即去世，二被告对房屋建设贡献更大，但原告孟某在李某3去世后，独自抚养女儿李某1，也需要适当照顾。本院综合考虑家庭成员对家庭共有财产的贡献及适当照顾生活需要等因素，确定原告孟某分得金水区拆迁安置补偿房屋面积375平方米，原告李某1分得金水区拆迁安置补偿房屋面积75平方米。过渡费是拆迁人对被拆迁人在房屋被拆迁后至安置房屋交付前这段过渡期内，因另寻住房搬迁所产生的损失或增加费用的补偿，二原告未在被拆迁房屋居住，故过渡费不应作为共同财产予以分割。依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第九十条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：原告孟某分得金水区庙李村拆迁安置补偿房屋面积375平方米，原告李某1分得金水区庙李村拆迁安置补偿房屋面积75平方米。案件受理费23600元，二原告负担11800元、二被告负担11800元。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长 李 莉人民陪审员 郭 虹人民陪审员 马 莉二〇一八年一月八日书 记 员 马丽亚