江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初3993号
原告：欧某，女，1960年11月21日出生，汉族。
委托诉讼代理人：李丽，江苏朗华律师事务所律师。（执业证号：13201200411228983）
委托诉讼代理人：胡玥，江苏朗华律师事务所律师。（执业证号：13201201611536486）
被告：于某，女，1966年3月31日出生，汉族。
被告：区某，男，1991年1月14日出生，汉族。
以上被告委托诉讼代理人：董自清，江苏天煦律师事务所律师。（执业证号：13201201210664820）
原告欧某与被告于某、区某继承纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告欧某及其委托诉讼代理人李丽、胡玥，被告于某、区某及其委托诉讼代理人董自清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧某向本院提出诉讼请求1、请求确认原告继承其母亲享有位于南京市鼓楼区XX路53号15幢401室房产的十二分之七。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1997年7月，下关发电厂实施房改房政策，原告母亲系合法的权利人，原告母亲考虑欧某甲是其唯一的儿子，欲让其对原告母亲尽养老送终义务，故与欧某甲协商将欧某甲纳入涉案房产的共同购买人，双方各占一半房产。2016年4月，原告母亲去世，留下遗嘱将其遗产均由原告继承。由于欧某甲先于原告母亲去世，原告母亲应继承欧某甲所占房产份额三分之一，故原告母亲应享有全部房产的十�分之七份额。现原告要求依照母亲遗嘱，依法继承母亲名下的遗产。
为证明自己的主张，原告欧某向本院提交了以下证据：1、王某死亡证明原件1张、户籍底册原件1张、欧某甲的死亡证明原件1张、户籍信息证明原件3张，证明原告系王某的合法继承人，以及王某系在其子欧某甲之后去世；2、南京市公有住房买卖契约原件1份，南京市房地产交易过户登记审批表原件1份、南京市私有房屋所有权登记申请书原件1份、南京市个人房屋土地登记申请表原件1份，证明诉争房屋系房改房，由于当时政策原因，在向行政部门登记时，仅登记在欧某甲一人名下；3、申请购房登记表原件1份、南京市职工购买公有住房申请表原件1份、南京市申请购买公有住房家庭协商证明原件1份，证明提供给下关发电厂的购买文件系王某签字，是王某与其子共同购买；4、南京市购买共有住房职工工龄（职称）证明原件1份，证明双方在共同购买争议房屋时，使用了王某工龄折抵；5、自书遗嘱1份，证明母亲王某生前留下书面遗嘱，确认将其名下的全部财产由原告一人继承；6、（2016）苏0106民初3655号案件受理通知书1份，证明原告母亲王某曾起诉两位被告确认房产份额，后因母亲王某服药自杀，该案无法继续审理，而终止诉讼。
被告于某、区某辩称，本案诉争的南京市鼓楼区XX路53号15幢401室房产系欧某甲与于某婚内夫妻共同财产，并非是原告所诉系与王某共有产权。故请求人民法院驳回原告诉讼请求。另截至被继承人王某去世前，其名下有存款62783元，对此要求依法分割。
为证明自己的主张，原告欧某向本院提交了以下证据：1、房屋所有证和土地证原件各1份、结婚证原件1份，证明诉争房产登记在欧某甲一人名下，且房产系欧某甲�于某婚内取得，属于夫妻共同财产；2、收据原件1张，证明购买该房产的钱款为欧某甲缴纳。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。认定事实如下：被继承人王某与欧某乙系夫妻关系，婚后育有一子一女，即儿子欧某甲、女儿欧某。1995年4月3日，欧某乙因死亡注销户籍。2016年4月15日，被继承人王某去世。
1997年2月3日，欧某甲与被告于某登记结婚，双方育有独生子区某。2014年1月3日，欧某甲因死亡注销户籍。
1997年8月30日，欧某甲与下关发电厂签订了关于南京市下关区XX路53号15幢401室（以下简称401室）《南京市公有住房买卖契约》，并支付了房款12986.95元，1998年5月1日欧某甲领取了401室房屋所有权证。
2015年12月4日，被继承人王某书写《遗嘱》一份，内容：“本人自愿把名下的所有东西留给女儿欧某继承。”落款处：“王某2015.12.4号”。该份《遗嘱》右侧有：“在王某头脑清醒情况，自愿把财产留给女儿欧某。证明人：吴某2016.2.28证明人：郭某2016.2.28”字样。
审理中，被告于某、区某对于被继承人王某书写的《遗嘱》真实性提出异议，并申请进行文书鉴定。本院委托南京金陵司法鉴定所对《遗嘱》的真实性进行司法鉴定，鉴定意见：倾向认为标称日期为“2015年12月4号”的《遗嘱》上“遗嘱本人自愿把名下的所有东西留给女儿欧某继承”和落款处“王某2015.12.4号”字迹与样本字迹均出自同一人的笔迹。
同时针对《遗嘱》的形成过程，原告欧某向本院申请了两名证明人出庭作证，证人吴某（公民身份证号码：××）陈述：《遗嘱》右侧“证明人：吴某2016.2.28”系他亲笔书写，2016年2月28日，被继承人王某找到他并将《遗嘱》拿出来，希望他作为证明人在《遗嘱》上签字确认，在确认遗嘱内容系王某意思表示及确认其头脑清醒后，他在《遗嘱》上签名。证人郭某（公民身份证号码：××）陈述：《遗嘱》右侧“证明人：郭某2016.2.28”系他亲笔书写，2016年2月28日，被继承人王某找到他并拿出《遗嘱》，希望他作为证明人在《遗嘱》上签字，他仔细询问了王某关于《遗嘱》的内容和是否为其本人自愿书写，以及王某精神状态，在得到确认的前提下，他才在《遗嘱》上签名。
审理中，原告欧某、被告于某、区某一致均确认：被继承人王某名下遗产范围：401室不动产及个人名下存款62783元。诉讼前，原告欧某已至相关银行领取了王某名下个人存款62783元。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、2015年12月4日《遗嘱》的效力。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。被继承人王某于2015年12月4日书写的《遗嘱》，从该份遗嘱的形式上来看，言明：“本人自愿把名下的所有东西留给女儿欧某继承”，签名并注明：“2015.12.4号”，符合自书遗嘱的形式要件。《遗嘱》上证明人吴某、郭某虽然系事后见证，但《遗嘱》所反映的内容，系两名证明人在询问了被继承人王某本人意见后才签名确认，故可以确定被继承人王某所立《遗嘱》是其真实意思的表示。同时该份《遗嘱》也经司法鉴定，倾向性认为系被继承人王某书写。因此，被继承人王某于2015年12月4日书写的《遗嘱》是合法有效的遗嘱，本院予以确认。
2、关于401室不动产的产权性质。
根据双方提交的公有住房买卖契约及相关手续、房屋所有权证、土地使用权证、购房交款收据等证据，可以确认401室自始即登记在欧某甲一人名下，被继承人王某对于401室购买、登记均是明知，且自欧某甲于1997年8月签订公有住房买卖契约、1998年5月1日领取产权证，至2016年之前的此期间，被继承人王某均未对401室主张过权利。故原告欧某认为401室不动产系被继承人王某与欧某甲共有的意见，于法无据，本院不予采信。由于401室购买及登记均发生在欧某甲与于某婚姻关系存续期间，故401室系欧某甲与于某的夫妻共同财产，双方各享有一半产权。欧某甲去世后，其名下的50%产权应作为遗产由其母亲王某、妻于某及子区某共同继承，每人各继承六分之一产权份额。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房产等其他合法财产。继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理，由第一顺序继承人继承。本案中，被继承人王某去世后，其父母、配偶均先于其去世，故被继承人王某名下遗产应当由其子欧某甲、女儿欧某共同继承，现欧某甲先于母亲王某去世，故欧某甲应继承的份额应当由其子区某继承，符合《继承法》规定的继承人范围。
被继承人王某于2015年12月4日书写的《遗嘱》系其真实意思表示，合法有效，本院予以确认。根据遗嘱内容，被继承人王某的遗产应由原告欧某继承。
综上所述，欧某甲名下401室不动产中王某应继承六分之一产权份额和王某名下的存款余额62783元由原告欧某继承。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、坐落于南京市下关区XX路53号15幢401室【丘号：637XXX-II-4】不动产所有权中原告欧某享有六分之一产权份额；
二、被�承人王某名下的存款余额62783元，由原告欧某继承；
三、驳回原告欧某的其他诉讼请求。
案件受理费10940元、文书鉴定费6880元，合计17820元，由原告欧某承担6382元，被告于某、区某承担11438元（此款中案件受理费已由原告预交，文书鉴定费已由被告于某、区某预交，现被告所负担的部分应于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 杨光焰
人民陪审员 吴建萍
人民陪审员 管曼利
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 张 璐