江苏省泰州市高港区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰高民初字第1321号
原告梁某。
委托代理人吴国俊、张跃。
被告杨某甲。
被告王某甲。
以上两被告共同委托代理人贾恒梅。
被告杨某乙。
原告梁某与被告杨某乙、杨某甲、王某甲分家析产纠纷一案，本院于2014年9月25日立案受理，依法由审判员何芬适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某诉称：原告与被告杨某乙××××年登记结婚，原告系招婿，婚后生一子杨XX；2012年10月经法院判决离婚。婚姻存续期间，原告在上海做服装，所赚得的钱均交给被告杨某乙支配，2004年翻建厢房时我曾寄4000元回来，2009年开始翻建楼房，全家人共同建设了泰州市高港区大泗镇杨营村三组25号的三间两层楼房，共花去约27万元，该房屋出资主要靠原告与被告杨某乙的工作收入，被告杨某甲、王某甲照顾家庭也付出了一定的精力，但他们以前工资收入低，杨某甲做泥浆泵带班时，欠工人的工资还是原告帮杨某甲发放的；在离婚诉讼中对家庭共同财产三间两层的楼房未予处理，原告订婚时给付了被告家3万元，结婚时又给付了被告家8万元，婚后的工资收入均交给了被告家庭，原告为该房的建设投入了巨大的金钱与心血，离婚后，被告将原告赶出家门，原告目前居无定所，只得在厂里租房居住。原告认为，该房系家庭人员共同出资出力建设而成，请求法院判令原告享有该房屋的1／4产权，并享有居住、使用权。
原告提供的证据有：杨某甲、王某甲的常住人口登记表、2008年以杨某甲的名义申请的农村村民住宅建设用场呈报表，2010年8月胡庄镇杨营村村民委员会登记的杨某甲房屋情况及平面示意图、（2012）泰高民初字第6514号民事判决书、及4张证明房屋现状的照片。
被告杨某乙辩称：我与原告原系夫妻，原告系招婿，婚后生一子杨XX，2012年9月原、被告经法院判决离婚。原告婚后曾将户口迁入我父母处，2009年翻建本案讼争房屋时，我与原告均未出资，建房是由我父母出资、出力，建房过程中我与原告也没有参与，原告要求分割该房无事实及法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
被告杨某甲、王某甲辩称，原告系招婿，婚后将户口也迁入我户，原、被告未分家生活。本案讼争的房屋是2008年以杨某甲的名义申请的，2009年开始建设，原告与杨某乙虽然在外打工，但他们没有忙到钱，更谈不上给钱我们来建房，该房是拆除我们以前的老祖屋后翻建的，实际花去15万多，杨某甲以前在泥浆泵干活，2007年左右到化工厂工作，每年工资三、四万元，2009年建房时，我们手头存有6万元准备建房，后杨某甲向厂里借款5万元用于建房，近几年已经通过工资逐步扣还，杨某甲并向其他亲戚朋友借款4万元用于建房，这些钱都是杨某甲经手并偿还的。王某甲平时在家带小孩并承包种田，卖粮的钱等也用于家庭建房，而原告及杨某乙对建房没有作出贡献，请求法院判令驳回原告的诉讼请求。
被告提供的证据有杨某甲、王某甲、杨某乙、杨XX的户口登记信息、2014年10月6日、10月25日泰州市联谊石油助剂有限公司出具的借款证明、工资扣款明细，2012年3月6日杨某甲与泰州市联谊石油助剂有限公司签订的劳动合同、泰州市联谊石油助剂有限公司的营业执照、组织机构代码的复印件。证人袁某出庭证明其为杨某甲家建房做模板的经过，证人杨某丙、王某乙出庭证明杨某甲建房向其借款的经过。照片3张证明房屋的现状。
经审理查明，原告梁某与被告杨某乙××××年××月××日登记结婚（招婿），2003年4月3日生一子杨XX，婚后双方在被告家中共同生活，居住于原五架七砌的三间瓦房内，2004年翻建一间厢房。2008年12月杨某甲以其名义申请翻建，家庭人口情况有：杨某甲、王某甲、杨某乙、梁某、杨XX，经审批同意拆除原房，原地翻建两层七架三间；2009年房屋建成三间两层（假三层）楼房及平房一间。2010年泰州市胡庄镇杨营村村民委员会对房屋现状进行登记，房屋所有权人登记为杨某甲，家庭人口6人，主房2层楼房现有239.51m2，合法建筑面积189m2，未界定面积28.5m2，超标建筑22.01m2，辅房现有31.96m2，合法建筑面积18m2，超标建筑13.96m2，另假三层35.31m2，一批水16.98m2。2009年、2011年、2012年原告曾患精神类疾病接受治疗，后治愈出院。2011年、2012年杨某乙起诉要求与梁某离婚，2012年9月29日本院作出（2012）泰高民初字第651号民事判决书，准予杨某乙与梁某离婚，对泰州市高港区大泗镇杨营村三组25号的三间两层楼房，因涉及案外人权益，不予理涉。2014年9月25日原告诉至本院，认为泰州市高港区大泗镇杨营村三组25号的三间两层楼房系家庭共同财产，要求法院判决原告对该房屋享有1／4的产权，并享有居住、使用权。
另查明，目前一楼西侧北边房间及东侧北边房间、二楼西侧南边房间由被告三人及小孩杨XX居住。其余一楼西侧南边房间、二楼西侧北边房间、二楼东侧北边房间堆放物品。
本院认为，家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同取得的财产。家庭共有人在共有的基础丧失时可以请求对共有物进行分割。共有人未约定共有财产出资比例及享有的份额，在分割时应结合等分原则并考虑各共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中原告梁某与杨某乙原系夫妻关系，经法院判令已经解除双方的婚姻关系，原告梁某依法有权请求分割共同生活期间的财产。
本案争议焦点为：
1、关于讼争的房产高港区大泗镇杨营村三组25号的三间两层（假三层）楼房及平房一间是否属于家庭共有财产。原告梁某婚后一直与被告家庭共同生活十多年，期间翻建了楼房、平房，三被告认为原告及杨某乙对房屋建设未有任何贡献，主张所有建房款均由杨某甲、王某甲出资，原告对被告的主张不予认可，被告提供的证据亦不能充分说明房屋的出资均系由被告杨某甲、王某甲所出，故本院对被告主张该房系被告杨某甲、王某甲全部出资的事实不予认可。原告认为该房屋大多数由原告与杨某乙出资，但其提供的证据并不能证明该房屋的实际出资情况，该主张本院不予认可。本院认为，根据双方庭审中的陈述，原告自××××年入赘被告家后，一直与被告家人共同生活十年多，本案讼争的房屋建设于2009年左右，在原、被告双方的主张依据现有证据均难以证明的情况下，结合原、被告的工作状况，本院参照农村村民住宅建设用地呈报表家庭人口登记的情况，将本案讼争的高港区大泗镇杨营村三组25号的三间两层楼房（假三层）及平房一间认定为杨某甲、王某甲、梁某、杨某乙的家庭共有财产。2009年左右建房时杨XX尚未成年，对该房屋的出资应无贡献，不应认定为共有人。
2、关于讼争房屋分割的比例问题。讼争房屋系原、被告的家庭共有财产，由于双方均未约定出资比例及享有的份额，在建设该房屋时梁某与三被告已经共同生活八年多，本院在综合考虑家庭各共有人的工作、生活、年龄、身体状况，结合讼争房屋翻建前系被告杨某甲、王某甲祖产的事实等因素，酌定高港区大泗镇杨营村三组25号的三间两层楼房（假三层）及平房一间的房屋中，被告杨某甲、王某甲共同享有55%的份额，原告梁某与被告杨某乙共同享有45%的份额；该45%的份额系原告梁某与被告杨某乙婚姻关系存续期间夫妻共同财产，由原告梁某与被告杨某乙均分，故原告梁某享有该处房屋22.5%的份额，三被告共同享有该处房屋77.5%的份额。关于居住情况，考虑到被告杨某乙离婚后带小孩一起生活，及被告家人在该房屋内的居住现状，本院认为由原告梁某居住于一楼西侧南边的一间房较为适宜。其余房间由三被告共同居住、使用。对于大门、走廊、通道、卫生间，原告、被告间应相互确保通行和使用的便利。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百零三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：
一、座落于泰州市高港区大泗镇杨营村三组25号的三间两层楼房（假三层）及平房一间的房屋中，原告梁某占该房屋22.5%的份额。
二、座落于泰州市高港区大泗镇杨营村三组25号的三间两层（假三层）楼房中一楼西侧南边的一间房由原告梁某居住、使用。原告、被告间应相互确保通行和使用便利。
案件受理费7300元减半收取为3650元，由原告梁某负担2650元，由被告杨某乙、杨某甲、王某甲负担1000元（此款原告已预交，本院不再退还，由被告杨某乙、杨某甲、王某甲在本判决生效后十日内一次性给付原告梁某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费7300元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：农行；账户：泰州市财政局；账号：201101040058888）。
审判员 何芬
二〇一四年十二月十五日
书记员 朱骏
本案援引法律条款
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国物权法》
九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等级情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。