福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民初字第5406号
原告中国建设银行股份有限公司漳浦支行，住所地漳浦县。
代表人，饶凤蔚。
委托代理人胡荣鑫，男，1987年8月15日出生，住漳浦县。系该行员工。
被告许阿军（曾用名许亚群），女，1971年7月29日出生，汉族，住漳浦县。
被告许英雄，男，1973年3月10日出生，汉族，住漳浦县。
原告中国建设银行股份有限公司漳浦支行（以下简称建行漳浦支行）诉被告许阿军、许英雄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月23日立案受理。依法由审判员黄锦洪适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行漳浦支行的委托代理人胡荣鑫、被告许英雄到庭参加诉讼；被告许阿军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行漳浦支行诉称，被告许阿军、许英雄因购买商品房资金不足，向原告建行漳浦支行提出按揭贷款申请，并于2007年4月9日与原告建行漳浦支行签订《个人住房借款合同》，合同号为2007年建漳浦个房借字某号。合同约定借款金额为人民币165000元（以下未特别注明的均为人民币），期限为10年，自2007年4月9日至2017年4月9日，按月划款，每月须偿还的贷款本息为1935.16元，由被告许阿军、许英雄以所购买房屋（漳浦县绥安镇西湖丽景A座某号房产）提供担保，办理了抵押登记。在合同履行过程中，被告许阿军、许英雄未能每月按期偿还贷款本息，截至2015年9月28日已拖欠5期的按揭款，拖欠本息金额总计5665.41元，经原告建行漳浦支行多次上门催讨及电话催收均无法与借款人取得联系，其行为已构成严重违约，恶意逃废银行债务。根据合同第16条关于借款人违约情形及第17条关于贷款人违约救济措施的规定，对于借款人不能按期履行债务的行为，原告建行漳浦支行有权解除与借款人的借贷关系，宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿全部借款本金26861.72元及相应利息和费用。请求判令解除原、被告双方签订的2007年建漳浦个房借字某号《个人住房借款合同》，并判决二被告立即偿还所欠贷款本息合计27337.26元，其中本金26861.72元、利息475.54元（利息暂算至2015年9月28日，之后的利息按合同约定计算）；原告建行漳浦支行对二被告所属的漳浦县绥安镇西湖丽景A座某号房产进行拍卖、协议作价、变卖处置后所得价款享有抵押优先受偿权；二被告共同承担本案诉讼费用。
被告许阿军没有提出答辩意见。
被告许英雄辩称，借款属实，但因其身体残疾，经济困难，目前无法偿还。
经审理查明，被告许阿军与被告许英雄系夫妻关系。二被告因购买商品房资金不足，向原告建行漳浦支行提出贷款申请，并于2007年4月9日与原告建行漳浦支行签订了编号为2007年建漳浦个房借字第某号《个人住房借款�同》一份，合同约定：借款人许阿军借款用于购置的房产座落漳浦县绥安镇西湖丽景A座某室，借款金额为165000元，借款期限10年，即从2007年4月9日起至2017年4月9日止，月利率5.925‰（将随贷款划转日的基准利率进行调整），借款逾期的，罚息利率为在基准利率水平上上浮50%，结息日为借款期限起始日在借款期限内每月对日的前一日，采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为1925.16元，其中的违约责任条款第十五条违约情形及第十六条违约救济措施还约定，若借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，行使担保权利等。被告许阿军、许英雄以共有的址在漳浦县绥安镇“西湖丽景”A座某号房产作为上述贷款的抵押物，并于2007年4月9日办理了抵押登记。合同签订后，原告建行漳浦支行依约于2007年4月10日向被告许阿军发放了贷款165000元。借款后，被告许阿军未能按期偿还贷款本息，自2014年10月起至2015年9月21日已累计拖欠按揭贷款本息合计5665.41元（其中本金5317.14元、利息348.27元）未能偿还。经结算，截至2015年9月28日，被告许阿军尚欠贷款本金余额26861.72元、利息余额394.65元、利息罚息5.48元、本金罚息75.41元，合计27337.26元。
上述事实，有原告建行漳浦支行与被告许英雄在庭审中的陈述及原告建行漳浦支行提供的《个人住房借款合同》、结婚证复印件、漳浦县房地产抵押登记表、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单等证据予以佐证，足以认定。
本院认为，原告建行漳浦支行与被告许阿军、许英雄签订的《个人住房借款合同》系双方当事人真实意思表示，双方之间的借贷关系合法有效，本院予以确认。被告许阿军未能按合同约定归还贷款本息，原告建行漳浦支行有权解除与被告许阿军的借贷关系，并宣布贷款立即到期，要求被告许阿军立即归还借款本息，行使担保权利。被告许英雄作为被告许阿军的丈夫，应对夫妻关系存续期间被告许阿军因购买夫妻共有房屋所负的债务承担共同偿还责任。现原告建行漳浦支行请求判令解除原、被告双方签订的《个人住房借款合同》；二被告偿还截至2015年9月28日的本息27337.26元及自2015年9月28日起至还清款之日止按合同约定的利息；对抵押物漳浦县绥安镇“西湖丽景”A座某号房产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的诉讼请求，有事实根据和法律依据，依法应予以支持。被告�阿军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第九十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司漳浦支行与被告许阿军、许英雄之间所签订的编号2007年建漳浦个房借字第某号《个人住房借款合同》。
二、被告许阿军、许英雄应予本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司漳浦支行借款本金26861.72元及利息475.54元，本息合计27337.26元，并从2015年9月28日起至清偿之日止按合同约定计付利息。
三、原告中国建设银行股份有限公司漳浦支行对抵押物漳浦县绥安镇“西湖丽景”A座某号房产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费966元，适用简易程序审理减半收取为483元，由被告许阿军、许英雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
当事人上诉时，应在递交上诉状的次日起七日内，按本判决确定的一审案件受理费的同等金额（对�产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额确定的金额），向漳州市中级人民法院预交上诉受理费。
审判员 黄锦洪
二〇一六年一月二十五日
书记员 刘旺兴
附相关法律条文及申请执行提示：
1、《中华人民共和国合同法》：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。