昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第2969号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行。
住所：昆明市穿金路***号中产风尚中心*栋***************号。
负责人：李辉，系该行行长。
委托代理人：罗德，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明美亚文化传播有限公司。
住所：昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星泽园**幢*单元***号。
法定代表人：任艳芬，系该公司执行董事。
被告：任艳芬，女，汉族，1968年8月19日出生，住保山市隆阳区。
被告：曹林堂，男，汉族，1966年9月4日出生，住址同上。
被告：王曹任，男，汉族，1990年7月30日出生，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行诉被告昆明美亚文化传播有限公司（以下简称美亚公司）、任艳芬、曹林堂、王曹任金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月25日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗德到庭参加了诉讼，四被告经合法传唤未到庭，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月23日，原告与被告美亚公司签订合同编号为53008732100113100003的《小企业最高额综合授信合同》。合同约定最高综合授信限额为人民币410万元，授信限额的有效期为2013年10月23日至2015年10月22日。为保证授信合同的履行，同日，原告与被告王曹任、曹林堂签订《小企业最高额抵押合同》，约定二被告以其所有的房屋，为主合同项下的所有授信限额提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，原告依法取得抵押房屋的他项权证。同日，原告与被告任艳芬、王曹任、曹林堂签订《小企业最高额保证合同》，三被告自愿为主合同项下的所有授信限额提供连带责任保证。在授信限额有效期内，2014年11月4日，被告美亚公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，被告美亚公司向原告借款人民币410万元，用于购买原材料（钢材等）。借款合同约定了借款期限、利率、逾期罚息、还款方式，对实现债权的费用以及违约责任等事项进行了约定，并约定如因上述合同发生纠纷，由原告住所地人民法院管辖。同日，被告美亚公司还向原告出具贷款（手工）借据，借款人民币410万元，借款期限12个月，即从2014年11月4日至2015年11月4日止。借款合同签订后，原告按借款合同的约定，于2014年11月4日向被告美亚公司履行了放款义务。被告美亚公司在借款期限届满后，未向原告偿还借款本金，并从2015年8月21日起开始欠息，现已产生欠息、逾期罚息。截止至2015年11月6日止，被告美亚公司已拖欠原告借款本金人民币410万元，利息、罚息共计人民币103579.41元。后经原告多次催收，被告美亚公司未按借款合同的约定履行还款义务，被告任艳芬、曹林堂以及王曹任也未承担合同约定的担保责任。为此，原告诉至法院，提出诉讼请求：1、判令被告美亚公司偿还原告借款本金人民币410万元；2、判令被告美亚公司偿还原告计算至2015年11月6日止的利息、罚息合计人民币103579.41元，以及自2015年11月7日起至还清借款本金之日的逾期利息；3、判令被告美亚公司向原告支付因违反合同约定义务而产生的违约金及赔偿金人民币41000元；4、判令被告任艳芬、曹林堂、王曹任对上述债务承担连带清偿责任；5、确认原告对抵押财产享有优先受偿权，并判令对被告曹林堂、王曹任所有的房屋依法进行拍卖、变卖后，所得价款由原告优先受偿；6、判令四被告连带承担原告因实现债权而支付的律师代理费人民币13.65万元；7、判令四被告承担本案全部诉讼费和诉讼保全申请费、公告费等。
四被告未到庭答辩亦未提交书面答辩状。
原告为证明自己的主张，向法庭提交证据：
第一组：1、金融许可证、营业执照、组织机构代码证、代表人身份证明，证明原告的主体资格。2、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件及结婚证复印件等，证明被告美亚公司以及被告任艳芬、曹林堂、王曹任的主体资格。
第二组：3、小企业授信额度合同，证明2013年10月23日，原告与被告美亚公司签订授信合同，约定授信额度人民币410万元，有效期自2013年10月23日至2015年10月22日止；同时约定授信人申请使用额度，经审批后双方另行签订单项业务合同（是授信合同的组成部分），单项授信业务的金额、利率等约定以相应单项业务合同为准等事实。4、小企业最高额抵押合同，证明被告曹林堂、王曹任以其拥有的房屋为授信额度的所有借款合同作抵押担保的事实。5、房屋所有权证及他项权证书，证明被告曹林堂、王曹任以其拥有的房屋，已办理抵押登记手续，原告是该房屋的他项权利人的事实。6、小企业最高额保证合同，证明被告任艳芬、曹林堂、王曹任为主合同项下的所有授信额度的借款承担连带保证责任的事实。
第三组：7、小企业流动资金借款合同，证明被告美亚公司于2015年11月4日与原告签订借款合同，要求借款410万元的事实。8、贷款（手工）借据等，证明原告按借款合同的约定向被告美亚公司发放贷款410万元，已履行借款合同义务的事实。9、信息统计表，证明被告美亚公司截止2015年11月6日，共欠原告借款本金410万元，利息及罚息103579.41元未还的事实。10、律师代理费发票等，证明原告为实现债权而支付的律师代理费13.65万元的事实。
依据上述证据，本院认定以下案件事实：2013年10月23日，原告与被告美亚公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告同意向被告美亚公司提供总额为人民币4100000元整的授信额度，授信期限自2013年10月23日起至2015年10月22日止。同日，原告与被告王曹任、曹林堂签订《小企业最高额抵押合同》，约定二被告以其所有的位于云南省保山市的房屋为上述合同项下的所有授信限额提供抵押担保，担保范围包括上述合同之本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。双方对上述抵押合同办理了抵押登记，他项权证号为保山市房他证隆阳区字第×××号，原告为抵押权人。同时，原告与被告任艳芬、王曹任、曹林堂签订《小企业最高额保证合同》，约定三被告自愿为上述授信合同项下的所有授信限额提供连带责任保证，保证范围同上述抵押合同。2014年11月4日，原告与被告美亚公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告美亚公司提供借款人民币410万元用于进购钢材等原材料，贷款期限为12个月，自2014年11月4日起至2015年11月4日止；贷款利率为年利率8.4%；对于被告未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础加收50%确定；按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定如被告未按时支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权要求被告支付合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿原告损失的，被告还应当承担赔偿责任；要求被告承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，被告美亚公司向原告出具了小企业法人授信业务借据，明确收到原告支付的贷款人民币4100000元。但被告美亚公司在借款期限届满后，未向原告偿还借款本金，并从2015年8月21日起开始欠息。截止至2015年11月6日止，被告美亚公司已拖欠原告借款本金人民币4100000元，利息、罚息共计人民币103579.41元。为此，原告诉至法院提出如上诉讼请求。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，原、被告双方签订的上述合同系真实意思表示，合同内容未违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告美亚公司发放贷款4100000元,被告美亚公司作为借款人亦应按合同约定向原告偿还贷款本金及利息,但其未在约定的还款期限内即2015年11月4日前偿还借款本金及相应利息。本院认为，原告要求被告美亚公司偿还未还借款本金4100000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息、逾期利息、复利，依据原、被告的合同约定，截止至2015年11月6日，被告美亚公司尚欠原告利息55809.13元、罚息47770.28元。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条的规定，被告美亚公司应当按照合同约定的计算标准支付利息、逾期利息以及应付未付利息的复利。因此，被告美亚公司应当偿还原告截止至2015年11月6日的贷款本息共计4203579.41元。另，2015年11月7日以后的逾期利息，本院认为，应当参照原、被告签订的《小企业流动资金借款合同》中约定的计算标准予以支付。对于原告主张的违约金，由于被告美亚公司存在逾期还款的违约行为，依据借款合同约定，原告有权要求被告支付合同金额1%的违约金，对于原告的该诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告实现债权的合理费用，由于在履行合同过程中，被告美亚公司存在违约行为致使原告通过诉讼主张权利，从而产生了律师费，本院认为，依据原、被告签订的合同约定，该费用系合理费用，应当由被告美亚公司承担。只是金额本院参照《云南律师服务收费标准（暂行）》，予以调整为70500元。对于原告主张的抵押权，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告与被告王曹任、曹林堂以其所有的位于云南省保山市房权证永昌镇字第×××号房屋签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，原告为抵押权人，因此，原告据此要求对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，有事实和法律依据，本院予以支持。至于被告任艳芬、王曹任、曹林堂的保证责任，由于被告任艳芬、王曹任、曹林堂与原告签订的保证合同明确了保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金及原告为实现债权产生的费用。因此，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，被告任艳芬、王曹任、曹林堂应当对上述被告美亚公司承担的借款本金、利息、复利、罚息及原告为实现债权产生的律师费用等承担连带责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，判决如下：
一、被告昆明美亚文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内向原告归还截止至2015年11月6日止的贷款本息人民币4203579.41元；
二、被告昆明美亚文化传播有限公司向原告支付借款本金4100000元自2015年11月7日起至实际还清贷款之日止按年利率12.6%计算的逾期利息；
三、被告昆明美亚文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付违约金人民币41000元、律师费人民币70500元;
四、若被告昆明美亚文化传播有限公司届期不履行本判决第一至三项付款义务，原告可以申请以拍卖、变卖被告曹林堂、王曹任提供的抵押物云南省保山市房权证永昌镇字第×××号房屋（他项权证号为保山市房他证隆阳区字第×××号）所得价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告曹林堂、王曹任所有，不足部分由被告任艳芬、曹林堂、王曹任清偿，被告任艳芬、曹林堂、王曹任承担债务后，有权向被告昆明美亚文化传播有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41848元、保全费5000元、公告费由被告昆明美亚文化传播有限公司、任艳芬、曹林堂、王曹任承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 江 丽
人民陪审员 黄 剑
人民陪审员 普兴明
二〇一六年七月十五日
书 记 员 李娅萍