山西省晋中市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋07民终902号
上诉人（原审原告）郝某，女，1927年10月30日出生，汉族，晋中市榆次区村民，住。
上诉人（原审被告）王某1（曾用名王胜林），男，1962年1月24日出生，汉族，晋中市榆次区居民，住榆次区。
上诉人（原审被告）王某2（曾用名王培信），男，1965年1月20日出生，汉族，晋中市榆次区村民，住。
原审被告王某3，男，1949年6月27日出生，汉族，晋中市榆次区村民，住。
原审被告王某4，男，1951年9月6日出生，汉族，晋中市榆次区村民，住。
原审被告王某5，女，1954年4月13日出生，汉族，晋中市榆次区村民，住。
委托代理人张金龙，男，1952年1月1日生，汉族，住址同上，系王某5之夫。
原审被告王某6，女，1956年9月30日出生，汉族，晋中市榆次区居民，住榆次区。
上诉人郝某、王某1、王某2因与原审被告王某3、王某4、王某5、王某6继承纠纷一案，不服山西省晋中市榆次区人民法院（2017）晋0702民初1538号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
原审查明，原告郝某与被继承人王维贞（珍）共生育有六个子女，即被告王某3、王某4、王某5、王某6、王某1、王某2。原告郝某与被继承人王维贞（珍）居住在东阳镇××号，被继承人王维贞（珍）于2010年去世，生前未订立遗嘱，被继承人王维贞（珍）去世后，原告郝某一直居住在东阳镇××号。被告王某3、王某4在东阳镇××村另批宅基地居住，被告王某5出嫁到修文镇王香村居住，被告王某6参加工作后在晋中学院居住，被告王某1参加工作后在榆次一中宿舍居住，被告王某2常年在东阳镇居住。又查明，位于东阳镇××号的集体土地建设用地，证号为0620237，户主王维贞（珍），面积824.01㎡，建筑面积136.2㎡，该院居住三户，由被继承人王维贞（珍）与其子王胜林(王某1）、王某2共住一院，以一证三户对待。该宅基地上有正房4间，面积136.2平方米，2间东房，没有登记在集体土地建设用地使用证上。原有西房被被告王某2拆除，被告王某2在该院内修建了西房和南房。
原审认定，本案是法定继承纠纷，分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此位于榆次区东阳镇××号的集体土地建设用地（编号0620237）范围内的房屋：正房4间、东房2间，1/2系原告郝某所有，另外1/2系被继承人王维贞（珍）死亡时遗留的个人合法财产。被告王某2关于东两间正房是其参与修建的，系该房屋共有人，东房两间为被告王某2个人所有的主张，证据不充分，本院不予支持。西房和南房系被告王某2所建，归被告王某2所有。被告王某3、王某4、王某5、王某6虽未进行答辩，但未明确放弃继承，因此仍有权继承被继承人王维贞（珍）所有的遗产份额。该院落土地使用权归王维贞（珍）与其子王某1(王胜林）、王某2共同使用，王维贞（珍）、王某1、王某2每户1/3使用权；涉及王维贞（珍）1/3土地使用权归原、被告共同使用。
原审判决：位于榆次××××村的被继承人王维贞（珍）名下的集体土地使用证（编号：0620237号）范围内的房屋：正房西2间、东房1间，由原告郝某、被告王某4、王某5、王某6、王某1、王某2共同继承，继承份额为1/6；正房东2间、东房1间归原告郝某所有；现有西房、南房归被告王某2所有；该院落围墙、大门、及其他附属设施原、被告共同所有、使用；该院落土地使用权王某1、王某2每户享有1/3使用权；涉及王维贞（珍）1/3土地使用权归原、被告共同使用。
宣判后，郝某、王某1、王某2均不服提起上诉。郝某上诉的事实与理由是:一、原判认定王某2常年在东阳镇居住有误，事实是王某2常年在东阳镇××村居住。二、原判认定宅基地上有正房4间错误，《地籍调查表》和《土地登记审批表》显示，该宅基地上有正房6间、正房门洞1间，正房共7间。请求依法改判上诉人分得正房东3间。三、2间东房没有登记在集体土地建设用地使用证上是事实，2间东房实为没有隔墙的一个房间，系本人一直使用的唯一厨房，因西房被王某2拆除。原判东房1间归我所有，没有考虑到本人年岁己高生活不便，东房年久失修，若将东房1/2分割,无法修缮翻新。上诉人请求依法分得东房全部2间。四、西房被王某2拆除，是上诉人自行修建的，应该减少王某2的分配份额。五、西房和南房系砖墙彩钢顶、石棉瓦顶，均为仓库，从未住过人，是违法建筑，不应该受到法律保护，上诉人请求拆除妨碍上诉人的南房东半部分。六、原判对房屋的分割，是先继承后析产，根据《中华人民共和国继承法》应该先析产后继承。七、原判“涉及王维贞（珍）1/3土地使用权归原、被告共同使用”不合理，上诉人的土地使用权份额没有和房屋份额相匹配，上诉人请求法院重新分配土地使用权份额。基于以上七处认定事实有错误，造成了判决结果错误。请求撤销原判，依法改判，保护九旬老人的权益。
王某1上诉的事实与理由是：同意郝某的所有上诉请求。由于原判认定事实有错，造成了判决结果错误，远没有解决当事人的纠纷。上诉人要求保护九旬老人的权益，使其能能安度晚年。请求撤销原判，依法改判。
王某2上诉的事实与理由是：家中纠纷由王某1回村违规建房引起，王某1是榆次一中教师，在市区有自己房产。上诉人和父母于1983年建起正房东两间，当时村里建房大都是靠邻居互相帮工才能完工，当时父亲72岁高龄，王某1正上大学，还须家里供养，上诉人已成年，是和别人相互帮工才得以建成，当时家中只有上诉人和父母一起生活，本人理应享有正房东两间（1/3+1/14)以上所有权。王某1非本村集体组织成员，××××年交纳宅基地使用费是上诉人一人承担，本户土地使用证登记失实，不足为证，王某1不应独自享有宅基地使用权，本人家中五口人均为本村集体成员，三孩子均已到结婚年龄，而母亲已92岁高龄只一人生活，因此，本人主张享有本户宅基地2/3以上使用权。请求：上诉人对讼争宅基地上的房屋及该宅基地使用权享有正房份额的（1/3+1/14)以上，两间东房份额的（1/3+1/14)以上，宅基地使用权的2/3以上。
经二审查明的基本事实与原审查明一致。
本院认为，本案上诉争议焦点是：被继承人的遗产范围如何确定，如何继承分割。本案被继承人王维贞去世后，其名下有位于榆次××圣许村一处宅院，其中有正房4间、门道1间、东房小两间及院墙、厕所等财产，其继承人有其配偶郝某及6个子女；王维贞生前未留有遗嘱，依据继承法的相关规定，本案继承应当依法定继承进行。对于该院财产，应当依法将属于王维贞配偶郝某的一半先于分割出去，剩余部分就是属于王维贞的遗产范围；分割时应当考虑有利于生产和生活的原则予以处理，同时，还应当适当照顾处于弱势地位的家庭成员，本案中，郝某年迈体衰，明显处于弱势状态，应当首先考虑其个人意愿，其余子女作为晚辈应当适当给予让渡。因此，基于上述原则，本院酌情认定正房东两间、东房1小间先与遗产分离作为郝某个人财产归其所有；剩余正房西两间、东房的1小间及门道、厕所、院墙为王维贞遗产，依法进行分割，其中东房剩余的1小间归郝某继承所有，正房的西1间归王某3、王某4、王某2共同继承所有，正房西2间，归王某5、王某6、王某1共同继承所有，其余的门道、院墙、厕所等，属于共有财产，所有家庭成员共同享有、使用；院内还有西房、南房属于王某2个人所建，所有权应归王某2。关于宅基地使用权，不属于人民法院审理范围，本案不作处理。原审认定事实清楚，但是处理不当，依法应当纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、撤销山西省晋中市榆次区人民法院（2017）晋0702民初1538号民事判决。
二、位于榆次区东阳镇圣许村在被继承人王维贞（珍）名下的集体土地使用证（编号：0620237号）范围内的房屋：正房东2间、东房小两间归郝某所有；正房西1间，归王某3、王某4、王某2共同继承所有，正房西2间，归王某5、王某6、王某1共同继承所有；现有西房、南房归王某2所有；该宅院内的大门、围墙、厕所及其他附属设施归本案所有当事人共同所有、使用。
一审案件受理费50元，二审案件受理费50元，共计100元，由王某3、王某4、王某2、王某5、王某6、王某1各负担六分之一。
本判决为终审判决。
审判长 寇永俊
审判员 元晓鹏
审判员 韩 敏
二〇一八年六月十二日
书记员 郝璇菲