河北省涿州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0681民初2232号
原告（执行案外人）涿州市宏远房地产开发有限公司。
法定代表人郝立国，经理。
委托代理人瞿晓娜，公司法律顾问。
被告（申请执行人）涿州市雷龙物资贸易有限公司。
法定人表人董志平，经理。
委托代理人岳仁东，公司法律顾问。
第三人涿州市广汇金属结构制造有限公司。
负责人冯旭东，经理。
委托代理人王树栋、郎猛，涿州市志同法律服务所法律工作者。
原告涿州市宏远房地产开发有限公司与被告涿州市雷龙物资贸易有限公司、第三人涿州市广汇金属结构制造有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告委托代理人瞿晓娜、被告法定人表人董志平及委托代理人岳仁东、第三人委托代理人王树栋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
涿州市宏远房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法确认涿国用（2008）更第06-180号的土地使用权归原告所有，并停止对该财产的执行。二、诉讼费用及其他费用由被告负担。
事实和理由：2015年9月7日原告收到涿州市人民法院的（2015）涿执异字第3号执行裁定书.原告认为涿州市人民法院作出的驳回原告执行异议申请的裁定书，缺乏事实和法律依据。
一、被告所申请执行的财产：位于涿州市××乡葱××村北荷花路南涿国用（2008）更第06-180号的土地使用权为原告所有，而不属于第三人财产。2014年10月10日原告与第三人签订了国有土地使用权转让合同，第三人将位于涿州市××乡葱××村北荷花路南涿国用（2008）更第06-180号的土地使用权为原告，转让价格为4900000元。合同签订后，原告分别于2014年11月17日、11月18日给付第三人款2000000元和2900000元，合计4900000元。第三人将土地使用证及使用权交给原告。双方转让合同已履行，此地块的使用权已归原告所有。二、被告对原告所使用的涿国用（2008）更第06-180号的土地使用权申请执行错误的，其行为没有任何事实和法律依据。原告与第三人的土地使用权转让合同是真实、合法、有效的，原告支付了转让价款才取得了该土地的使用权。原告才是该土地的合法使用者，被告无权对原告的上述财产申请法院强制执行。申请人要求第三人办理过户时，原告发现该土地被法院查封，原告立即向涿州市人民法院提出执行异议申请，涿州市人民法院作出了（2015）涿执异字第3号执行裁定书，对原告的执行异议不予采纳是完全错误的，该行为是对原告财产严重侵害。请法院支持原告的诉讼请求。
涿州市雷龙物资贸易有限公司辩称，宏远公司起诉没有事实和法律依据，应予驳回全部诉讼请求。一、关于本案事实。2014年11月17日，雷龙公司以买卖合同纠纷为由将广汇公司诉至贵院。经雷龙公司申请，贵院于2014年12月3日冻结广汇公司位于涿州市××乡葱××村北荷花路南涿国用（2008）更第06-180号的土地使用权。2014年12月9日涿州市国土资源局签收了民事裁定书和协助执行通知书。2014年12月10日广汇公司签收了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、（冻结）裁定书和开庭传票。2015年1月13日贵院依法公开审理此案，审理过程中双方达成调解协议，广汇公司分期给付雷龙公司货款170万元，如未按期给付，每笔追加违约金20万元，案件受理费、保全费由广汇公司承担。后因广汇公司未按照民事调解书履行给付义务，雷龙公司向贵院申请强制执行。2015年7月30日广汇公司在法院执行笔录中陈述：涿国用（2008）更第06-180号国有土地使用权证应该是在2014年8月抵给了“郝立果（国）”,抵了500万元，所以这个证没法交到法院，两块院子两块土地证，这块地就是拍卖了他们也没法使用，因为这块地块被包围着没有路。冯旭东在上述笔录中签字。2016年3月13日广汇公司在法院笔录中载明“法院执行员：我们接到申请人董志平的举报，称你公司正在法院查封的涿国用（2008）更第06-180号国有土地上施工是事实吗？广汇公司：是。法院执行员：你公司准备建什么项目，有政府批文吗？广汇公司：准备建职工宿舍，没有政府批文。冯寅在上述笔录中签字。”本次庭审前，广汇公司曾多次与雷龙公司协商涿国用（2008）更第06-180号国有土地使用权证解封事宜。郝立国是宏远公司法定代表人，任公司董事，冯寅是广汇公司经理，冯旭东与冯寅是父子关系。根据以上事实足以认定，涿国用（2008）更第06-180号国有土地使用权归广汇公司，且由广汇公司实际占有。二、关于宏远公司诉求的答辩意见。1、关于《国有土地使用权转让合同》的意见。根据本案事实从贵院查封涉案国有土地使用权起直到贵院执行阶段，广汇公司均认可该国有土地使用权归其所有，从未表示出售给宏远公司。广汇公司在执行笔录中陈述，该块土地抵给了郝立国，但未作抵押登记。这一陈述与广汇公司此前当庭陈述“对原告和被告在我企业发展中给予资金上的支持深表谢意”是相互呼应的，可以说明宏远公司给予广汇公司的是借款类似的资金支持，并非购买了国有土地使用权。所以国有土地使用权转让合同不具有真实性。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条、第二十三条，《河北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让；土地使用权转让时其地上建筑物，其它附着物所有权应随之转让，并应在转让合同签订之日起十五日内，向市县土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房屋所有权变更登记，并依法缴纳土地增值税。本案中广汇公司此前庭审中陈述该国有土地地面附着物抵押给了河北融投资公司。涉案的国有土地使用权不具备转让条件，其国有土地使用权转让合同违反上述规定，不具有合法性。所以转让合同应属无效。2、关于涉案国有土地使用权合法占有的意见。根据审判阶段查封裁定、送达回证、法庭审理笔录、民事调解书、执行阶段查封裁定书、送达回执、执行笔录等一系列证据，尤其是2016年3月13日执行笔录中，广汇公司认可其在涉案国有土地上进行施工，准备建设职工宿舍。上述证据均证实涉案国有土地使用权均由广汇公司实际占有。贵院审判长张凌涛、执行法官牛志伟均到过现场，并与广汇公司送达相关法律文书等，对涉案国有土地使用权由广汇公司占有的事实是非常清楚的，贵院可与二位法官进行核实。宏远公司未向贵院提交有效证据证明在贵院查封之前已合法占有涉案国有土地，且其陈述与客观陈述不符。所以，涉案国有土地使用权至今仍由广汇公司合法占有，不存在宏远公司在查封之前己合法占有的事实。3、关于已支付全部价款的意见。宏远公司出示的两张中国工商银行业务回单即使是真实的，也进能证实资金流向，且还有200万元转入冯旭东个人账户。广汇公司虽出具一张收条，载明收到国有土地使用权转让费490万元。雷龙公司认为，银行业务回单不能证实上述款项与本案有关联性，结合贵院的执行笔录和此前庭审中广汇公司的陈述，可以证实上述款项并非国有土地使用权转让款，根据广汇公司的庭审陈述系宏远公司对广汇公司的资金支持。广汇公司出具的收条不具有真实性，且广汇公司与本案有直接利害关系，其收条不能作为认定本案事实的证据。4、关于未办理过户登记的意见。广汇公司虽出具声明载明宏远公司多次要求办理过户，由于我公司原因没办理过户。雷龙公司认为广汇公司作为本案第三人，且为执行案件的被执行人，与本案与执行案件均有直接利害关系，且不能说明具体原因其声明的内容不具有真实性，不能作为认定本案事实的证据。综上所述，宏远公司主张已签订《国有土地使用权转让合同》，查封前已合法占有，已支付全部价款，未办理过户登记系广汇公司原因，但其主要证据均系本案第三人广汇公司出具的合同、收条、声明等。雷龙公司向贵院提交的证据及广汇公司的做法能够证实广汇公司的陈述相互矛盾，同时证实宏远公司提交的上述证据不有真实性。所以，依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。本案涉案的涿国用（2008）更第06-180号国有土地使用权的登记所有权人为广汇公司，即归广汇公司所有。宏远公司的主张没有事实和法律依据，应予驳回。
涿州市广汇金属结构制造有限公司述称，我们属于本案第三人，我们欠雷龙170万元是事实，现在正在做还款计划，我们欠宏远的钱也是事实。钱是第一批给了200万元，第二批是给了290万元，请法院公判。
审理查明，2014年10月10日原告与第三人签订了一份《国有土地使用权转让合同》，第三人将位于涿州市××乡葱××村北荷花路南涿国用（2008）更第06-180号的土地使用权转让给原告，转让价格为490万元。合同签订后，原告于2014年11月17日给付第三人款200万元，于2014年11月18日给付原告290万元。第三人将该地块土地使用证交给原告。后雷龙公司与广汇公司因纠纷诉至法院并申请执行，法院查封了该宗土地。原告因涉案《国有土地使用权转让合同》效力纠纷起诉到法院，涿州市人民法院作出了（2016）冀0681民初3162号民事判决，确认原告与第三人涿国用（2008）更第06-180号的土地使用权转让合法有效。
上列事实有2014年10月10日原告与第三人签订的国有土地转让合同。涿国用（2008）更第06-180号土地证。汇款凭证两张及第三人给朱告打的收条一张。涿州市人民法院作出了（2016）冀0681民初3162号民事判决及法院执行手续和原、被告陈述第三人叙述在案佐证。
本院认为，原告与第三人签订的《国有土地使用权转让合同》已由人民法院生效的判决确认合法有效，应当受到法律保护。原告的主张证据充分，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：
一、不得对涿国用（2008）更第06-180号的土地使用权执行。
二、本院（2015）涿执异字第3号执行裁定书于本判决生效时自动失效。
案件受理费100元，由涿州市雷龙物资贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 孙铁军
代理审判员 刘 静
代理审判员 邢 倩
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 刘 莹