江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1283民初2237号
原告：泰兴市曲霞镇曲霞村村民委员会，住所地泰兴市曲霞镇大街。
法定代表人：陈宏然，主任。
委托诉讼代理人：于菲，江苏锐文律师事务所律师。
被告：严亚勤。
委托诉讼代理人：井余荣，泰兴市广陵法律服务所法律工作者。
原告泰兴市曲霞镇曲霞村村民委员会与被告严亚勤土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人陈宏然及其委托诉讼代理人于菲，被告严亚勤的委托诉讼代理人井余荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除与被告签订的土地承包经营协议；2、判令被告支付租金303000元及逾期付款利息30000元；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年1月1日，原、被告签订土地承包合同，约定原告将曲霞村八圩庄后东西水泥路两侧的农田租赁给被告种植苗木花卉，面积为126亩，承包期10年，自2014年1月1日至2023年12月30日，每年租金12.6万元。但被告承包经营至今仅支付租金7.5万元。为剩余租金，原告多次催要未果。
被告辩称，被告于2014年2月18日与原告商谈土地租赁事宜，合同签订时间为2014年7、8月份，并非合同上显示的2014年1月1日。原告并未在2014年1月1日将126亩土地交付被告，有近一半的土地上原告方种植的大葱直至2014年6月中旬才全部清除。因市场经济形势变化以及自租赁土地经营以来蒙受的种种损失，被告无力继续履行合同，同意解除双方的土地承包合同。对于租金的结算，被告认为，首先，原告方原来种植大葱位置的土地租金，应当扣减3万元；其次，因原告方将租赁土地南边的水面租与他人养鱼，养鱼人在河面设立了拦水坝，致2015年7、8月份被告所租土地遭受水灾，种植的树苗和玉米被淹死，原告方违反了合同第6条关于“水通”的义务，应当赔偿被告的损失5万元；第三，合同第5条约定，原告每年需补助被告2万元，至今被告未获得分文，现在解除合同，原告方应从租金中冲减5万元。综上，自2014年1月至2016年6月两年半期间，总租金为31.5万元，被告已支付7.5万元，扣除上述三项共计13万元，被告同意按照合同第8条约定的精神，以原告接受苗木的方式再支付11万元。
原告为支持其诉讼请求，提供了下列证据：1、土地承包协议书，该协议落款时间为2014年1月1日，协议双方分别为原告曲霞镇曲霞村委会、被告严亚勤，协议约定原告将126亩土地转包给被告经营苗木花卉，租赁期自2014年1月1日至2023年12月30日止，年租金为12.6万元。原告同意在包装项目所得的补助资金中，每年拿出2万元资助被告，并确保被告在承包生产经营过程中路通、电通、水通。协议还约定，承包期内如被告长时间不交纳租金，原告有权扣押、处理苗木花卉并终止协议；2、2016年3月3日的追缴欠款通知书。
被告为证明其主张，提交了以下证据：1、许平安、丁正朝等曲霞镇曲霞村村民出具的证明，证明称被告严亚勤于2014年2月18日起与原告商谈土地租赁事宜，出租的土地上种植的大葱自2014年5月10日才陆续被清除；2、三份记账单，证明在2014年4、5、6月期间清理大葱人员的工资情况；3、许平安、丁正朝等人出具的关于承包土地排洪不畅造成损失的证明，证明称严亚勤所租赁的土地种植有20亩香橼树苗、50亩玉米，由于原告将用于排灌的沟河承包给他人养鱼，致使排灌的沟河与港河之间筑起了一道拦水坝，被告无法利用沟河排水，导致雨季时土地严重积水，造成香橼树、玉米颗粒无收，损失了30多万元；4、被告的工作人员与原告的村支部书记的短信截图，证明为排水问题，被告曾多次与原告交涉；5、照片四张，证明土地受淹的情况；6、承包协议书，证明原告在合同中承诺每年支付原告补助费2万元。
经质证，被告对原告提供的2份证据的真实性无异议，指出协议的实际签订时间在2014年7、8月间。对于被告提供的证据，原告认为，许平安、丁正朝等人出具的两份证明，系被告打印好内容后让相关人员签字，不能反映作证人的真实意思；对刘明玉制作的3份记账单，原告认为，既然被告持有这些工资单，说明被告支付了挖葱人员的工资，印证了原告已将土地交付给被告的主张，该证据不能达到被告的证明目的；对于承包协议书的签订时间，原告认为，即如被告所述，合同签订于2014年7、8月份，但双方在合同上以2014年1月1日为落款日期，是基于原告向被告交付土地时清除了近100亩的小麦，作为损失赔偿，被告同意自2014年1月1日起计算租金，被告直至6月份才清理土地上的大葱，是因为此前其不需要使用该块土地；关于补助资金，合同约定的是包装成功获得政府资金补助的情况下，原告每年资助被告2万元，事实上，由于被告经营不善，土地荒芜，该项目未能包装申报补助资金；关于土地受淹照片及与原告村负责人的短信记录，原告认为，造成排水不畅，是因为被告方没有认真管理、采取积极措施，原告方已经按照合同履行了帮助协调的义务，造成损失是被告自身的责任。
通过举证、质证及庭审调查，当事人对以下事实没有争议：2014年2月，被告严亚勤与原告接触，就租赁原告土地事宜进行商谈。同年7、8月份，双方签订《土地承包协议》一份，约定被告租赁原告126亩土地，租期10年，自2014年1月1日至2023年12月30日，年租金12.6万元，实行先缴钱后承租，协议签订后一次性缴纳当年租金，以后每年类推。协议同时对双方的其他权利义务作了约定。至2016年2月，被告共向原告缴纳租金7.5万元。2016年3月4日，原告向被告发出《追缴欠款通知书》，要求被告于2016年3月8日前支付余欠租金30.3万元，被告的工作人员代被告签收该通知书，但表示“余欠款不符”。2016年3月21日，原告诉至本院，要求被告支付至2016年底的未付租金30.3万元及逾期付款利息3万元。审理中，原告增加解除合同的诉讼请求，被告同意解除合同，要求按实计算租金并核减相关费用后，以11万元结账，原告未予同意。
本案审理过程中，应原告申请，本院裁定查封了被告严亚勤名下的苏M×××××汽车一辆。
本院认为，当事人从事民事活动应当遵循诚实信用原则。本案原、被告之间签订的《土地承包协议书》，名为土地承包，实为土地租赁。该协议系双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。现因被告拖欠到期租金，原告要求解除合同，被告明确表示同意，故对于原告解除合同的诉讼请求，本院予以支持。本案的争议焦点在于：原告是否存在违约行为，是否应当部分免除被告的租金。首先，被告称双方于2014年2月开始接触，于2014年7、8月间签订协议，部分土地于2014年6月份交付，原告未于2014年1月1日交付土地是否构成违约的问题。本院认为，即使被告所述属实，但其同意在签订合同时将落款时间确定为2014年1月1日，并在存在部分土地延迟交付的情况下认可租赁期自2014年1月1日开始，应当认为签订合同时被告同意自2014年1月1日起计算租金，现被告以实际签订时间滞后、未能在2014年1月1日实际取得承租土地为由要求扣减相应租金，本院不予采纳。其次，关于被告提出的因排水不畅导致所种树苗和玉米受损的问题。依照双方协议，原告作为出租方，负有确保“路通、电通、水通”的义务，但从被告提供的照片看，用于排灌的沟河与主河道之间虽然设有拦水坝，但其未能举证证明该拦水坝系租赁后新建，且该拦水坝的上端明显低于被告所租土地，拦水坝埋设有排水管，应当认为原告已尽到了在正常情况下保证“水通”的义务。被告作为土地的经营者，在租赁期内对土地进行管理是其应有职责，在雨季排水不畅的情况下，理应主动寻求解决办法，采取补救措施，当然，其向作为出租方的原告寻求帮助也未尝不可，但其将土地受淹的责任归结于原告的帮助不力，既不符合合同的约定，又不符合法律的规定，其要求原告承担损失，无法律依据。第三，关于补助资金。双方协议约定每年资助被告2万元补助资金的前提是原告因包装项目获得补助资金，但协议未约定项目包装的具体细节，尤其未约定包装项目的义务主体，被告未能举证证明原告因被告租赁土地的项目获得了相关的补助资金，故其主张原告依合同约定支付补助资金，无事实依据，本院不予支持。综上，被告提出的抗辩理由均不能成立，其应当依照合同约定支付租金。鉴于原、被告均要求解除合同，对租金，应当计算到合同实际解除之日，原告以2016年12月30日为截止日计算租金的方式不当，本院予以调整。关于原告主张的逾期利息，原、被告双方约定“协议签订后一次性交纳当年租金”，按照被告关于协议签订时间的陈述及合同约定，第一年度的租金最迟应当在2014年8月底前付清，以后每年度的租金应当在当年的1月1日支付，故被告2014年度所欠租金应当从2014年9月1日起计算逾期利息，2015年度、2016年度的租金分别从当年的1月2日起计算逾期利息。综上，依照《中华人民共和合同法》第九十三条、第九十七条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告泰兴市曲霞镇曲霞村村民委员会与被告严亚勤签订的落款日期为2014年1月1日的《土地承包协议》；
二、被告严亚勤于本判决生效后三十日内自行清除所承租土地上的苗木和作物，并将土地返还原告；
三、被告严亚勤于本判决生效后十日内给付原告土地租金24万元整（租金计算至2016年6月30日，已扣除被告支付的7.5万元），并支付逾期付款利息（按年利率6%，其中5.1万元自2014年9月1日起算，12.6万元自2015年1月2日起算，6.3万元自2016年1月2日起算，计算至实际支付之日）；
四、自2016年7月1日至被告实际返还土地之日，被告按12.6万元/年的标准赔偿原告租金损失；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6300元，保全费2270元，合计8570元，原告负担1715元，被告负担6855元（此款原告已垫付，被告应承担之诉讼费由其在履行义务时一并加付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。
审 判 长 陈 轼
人民陪审员 高西乔
人民陪审员 李建兵
二〇一六年八月三十日
书 记 员 王雨飞