甘肃省广河县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘2924民初508号
原告：中国农业银行股份有限公司广河县支行，住所地甘肃省广河县城关镇西街35号。统一社会信用代码×××。
法定代表人：马英虎，男，系该支行行长。
委托诉讼代理人：马玉龙，男，系该支行客户部副经理。
被告：马少红，女，东乡族，生于1993年5月7日，农民，初中文化，住甘肃省广河县。
被告：马应福，男，回族，生于1985年11月11日，干部，本科文化，住甘肃省兰州市。
被告：马辉，男，回族，生于1975年8月1日，干部，大专文化，住甘肃省广河县。
原告中国农业银行股份有限公司广河县支行与被告马少红、马应福、马辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司广河县支行委托诉讼代理人马玉龙、被告马少红到庭参加了诉讼，被告马应福、马辉依法经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司广河县支行向本院提起诉讼：1、请求责令被告马少红（借款人）、被告马应福（借款人配偶）、被告马辉（抵押人）偿还原告借款本金70万元及利息56205.23元（截止2017年12月20日利息，本息合计：756205.23元。此后利息按借款合同约定计算至本息还清时止）；2、请求拍卖、变卖被告马辉位于甘肃省广河县三甲集镇东关村巴巴社125号的房地产（房产证号：广建房2014字XXXX号、土XXXX号：广国用（2009）第10-055号）清偿上述债务，原告在拍卖、变卖价款内优先受偿；3、诉讼费等合同约定的其他实现债权费用由被告承担。事实与理由：2015年1月7日原告与被告马少红、马辉签订了编号为×××的《最高额担保个人借款合同》，约定被告马少红自2015年1月7日起止2018年1月6日止，可以在人民币700000元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，约定被告马辉以自有的位于甘肃省广河县三甲集镇东关村巴巴社125号的房地产（房产证号：广建房2014字XXXX号、土XXXX号：广国用（2009）第10-055号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为：广他项（2015）第2号、广建房他证2015字第0**号。上述合同签订后，原告于2016年1月19日如约向被告马少红发放了借款700000元，到期日为2017年1月18日。借款期限届满后被告马少红并未如约履行还款义务。截止2017年12月20日被告马少红尚欠原告借款本金700000元及利息56205.23元。原告自2017年1月至2017年9月多次向被告送达了《债务逾期催收通知书》，借款人仍未履行借款合同约定的还款义务没有按期偿还贷款本金，贷款已形成违约。遂酿成纠纷，特向法院申请了支付令，因未找到被申请人，故支付令未能生效，现依法提起诉讼，请求判令被告马少红、马应福依法履行债务，请求拍卖、变卖被告马辉抵押物清偿上述债务。
被告马应福、马辉未提交答辩状，亦未到庭答辩。
被告马少红辩称，贷款的事实和贷款的数额都对，希望法院先别变卖担保人的抵押物，其愿意打工赶紧偿还。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告未提交证据。本院组织被告对原告提交的证据进行了质证。被告对原告提交的证据均无异议，本院予以当庭确认并在卷佐证。
结合当事人提交的证据及庭审中的陈述，本院确认的事实如下：2015年1月7日原告中国农业银行股份有限公司广河县支行与被告马少红、马辉签订了编号为×××的《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2015年1月7日起止2018年1月6日止，借款人可以在人民币700000元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年1月6日；约定被告马辉以自有的位于甘肃省广河县东关村巴巴社125号的房地产（房产证号：广建房2014字XXXX号、土XXXX号：广国用（2009）第10-055号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为：广他项（2015）第2号、广建房他证2015字第0**号。被告马应福以被告马少红配偶的身份与原告签订了共同还款承诺书。上述合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司广河县支行于2016年1月19日如约向被告马少红发放了借款700000元，到期日为2017年1月18日。借款期限届满后被告马少红并未如约履行还款义务，截止2017年12月20日被告马少红、马应福尚欠原告借款本金700000元及利息56205.23元。原告自2017年1月至2017年9月多次向被告送达了《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，被告马少红、马应福仍未履行借款合同约定的还款义务没有按期偿还贷款本金，担保人马辉亦未履行担保责任，贷款已形成违约。遂酿成纠纷，特向法院申请了支付令，因未找到被申请人，故支付令未能生效，现依法提起诉讼，请求判令被告马少红、马应福依法履行债务，请求拍卖、变卖被告马辉抵押物清偿上述债务。
本院认为，被告马少红、马辉向原告中国农业银行股份有限公司广河县支行申请办理了最高额担保个人借款合同，被告马应福作为被告马少红配偶签订了贷款共同还款承诺书，双方当事人意思表示真实，且不违反法律的规定，依法成立并生效。合同签订后原告中国农业银行股份有限公司广河县支行按照约定依约向被告马少红发放了贷款700000元，被告马少红未按约定按时偿还全部借款及利息，被告马应福作为借款人的共同还款人亦未按承诺偿还该全部贷款及利息。故被告马少红、马应福应共同承担偿还借款本金及利息的法律责任。被告马辉以自有的位于甘肃省广河县东关村巴巴社125号的房地产作为最高额担保合同的抵押物，应按合同约定以抵押财产对上述债务的借款本金及利息进行偿还。被告马应福、马辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证权利，本院依法缺席审理和裁判。综上，对于原告中国农业银行股份有限公司广河县支行起诉要求被告马少红、马应福偿还其借款本金、利息的诉讼请求，事实清楚，理由充分，本院予以支持。计至2017年12月20日，被告马少红、马应福尚欠原告中国农业银行股份有限公司广河县支行借款本金700000元及利息56205.23元，本息合计：756205.23元（自2017年12月21日起的利息、罚息按借款合同的约定计算，计至还清之日止。）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马少红、马应福于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司广河县支行偿还借款本金700000元、利息（包括罚息、复利）56205.23元，合计为756205.23。（利息计至2017年12月20日，自2017年12月21日起的利息、罚息按借款合同的约定计算，计至还清之日止。）
二、如被告马少红、马应福逾期不履行上述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司广河县支行有权对被告马辉位于甘肃省广河县三甲集镇东关村巴巴社125号的房地产的折价款或者拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿，不足部分由被告马少红、马应福清偿。
以上款项履行方式，可通过中国农业银行广河县支行直接汇入广河县人民法院账号×××上，款付本院后由原告领取。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7570元，由被告马少红、马应福负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。
审判员 马丽华
二〇一八年七月二十五日
书记员 马丽萍