广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清英法望民初字第44号
原告刘丽琴，女，1976年9月17日出生，汉族，英德市人，住英德市。
委托代理人黄定球，广东浈阳律师事务所律师。
委托代理人胡细康，广东浈阳律师事务所实习律师。
被告孔永祥，男，1977年8月8日出生，汉族，英德市人，住英德市。
被告孔伙有，男，1942年3月12日出生，汉族，英德市人，住英德市。
原告刘丽琴诉被告孔永祥、孔伙有民间借贷纠纷一案，本院2015年2月11日立案受理后，依法由代理审判员李广瑶适用简易程序于2015年3月6日进行了公开开庭审理。原告刘丽琴的委托代理人黄定球、胡细康，被告孔永祥到庭参加诉讼。被告孔伙有经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘丽琴诉称，2013年8月27日，被告孔永祥因资金周转困难，向原告借款人民币320000元，约定借款利息按本金基数的1.8%/月计算，借款期限为2个月，即从2013年8月27日至2013年10月26日，该款已于2013年8月27日通过银行转账交付给被告孔永祥。被告孔伙有愿意以其个人所有的位于英德市望埠镇祥和路第二排房屋（房产证号码：04××79）抵押给原告，承担连带保证责任。并于2013年8月29日到英德市住房和城乡建设局办理房屋抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证英德字第0100113579）。借款到期后，原告多次要求被告偿还借款，被告均以各种理由推脱，所欠借款本金320000元至今分文未还，特诉请：1、判令被告孔永祥限期10天偿还原告借款本金人民币320000元，利息103680元（暂时计算从2013年8月至2015年2月的利息），以上共423680元，直至付清为止，被告孔伙有承担连带赔偿责任。2、判令原告对抵押房屋（位于英德市望埠镇祥和路第二排房屋房产证号码：04××79）享有优先受偿权。3、判令本案的诉讼费由被告承担。庭审中原告变更诉讼请求中的利息，利息变更为被告答辩状的56620元，确认被告已支付了2014年1月27日之前的利息，事实方面原告出借的款项是通过赵宏滨的账户支付给被告孔永祥。
原告刘丽琴对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：一、1、居民身份证，2、人口信息查询表，证明原告和被告诉讼主体资格。二、1、借款合同，2、存款账户明细查询详情，证明被告向原告借款320000元，原告将借款转入被告指定账户，借款于2013年10月26日到期。3、抵押价值协议书，4、房地产他项权证，证明原被告就该债权办理了抵押登记，原告拥有被告房产的抵押权。（证据当中第一项第2、第二项第1、3、4有原件，其他是复印件）。
被告孔永祥答辩称，我是通过黄德平介绍与原告相识并向原告借款，黄德平是作为中介的身份出现，还款或还利息的方式是由我将款项划给黄德平，再由黄德平还给原告。2013年8月23日至2014年1月26日期间，我已将每月利息准时划给黄德平，再由黄德平还给原告。2014年1月27日我因债务问题触犯《刑法》，被判入狱9个月，在此期间确实无法归还利息，出狱后已连续三个月支付利息1.25万元给黄德平。因此2014年1月27日至2015年1月27日所欠利息为：32万元×1.8%×12个月－1.25万元＝56620元。
被告孔永祥对其抗辩未提交抗辩证据。
被告孔伙有未提交书面答辩，也未提交抗辩证据。
经开庭质证，被告孔永祥对原告刘丽琴提交的证据均无异议。
经审理查明，2013年8月27日，被告孔永祥向原告刘丽琴借款人民币320000元，并签订借款合同。合同约定：“一、借款数目：孔永祥向刘丽琴借款人民币：叁拾贰万元正（320000.00）。二、借款时间：从2013年8月27日至2013年10月26日止。三、抵押物：孔伙有同意将其座落在英德市望埠镇祥和路第二排，房产证号：04××79，作抵押。四、借款利息：借款利息按月息1.8%计算。”2013年8月28日，案外人赵宏滨通过平安银行深圳盐田港支行分两笔款项100000元和220000元共320000元转账给被告孔永祥。庭审中，被告孔永祥称双方口头约定2013年8月27日至2014年1月26日期间利息是按月息3%计算。原告则称月息为双方约定的本金的1.8%。2013年8月27日被告孔伙有、孔永祥与原告签订抵押价值协议书，约定由被告孔伙有以其所有的位于英德市望埠镇祥和路第二排房屋（房产证号码：04××79）作涉案借款的抵押担保，并于2013年8月29日在英德市住房和城乡建设局办理一般抵押权登记，债权数额是320000元。借款后，被告孔永祥付清了2014年1月27日前的借款利息和支付2014年1月27日之后的部分逾期还款利息合计12500元给原告但未依约归还借款本金，故原告提起本案诉讼。
另查明，被告孔永祥于2015年3月3日向本院提交书面申请，申请追加黄德平作为本案当事人参加诉讼，后在庭审中认为原告已经确认其答辩中所陈述的归还利息的事实故放弃该项申请。
上述事实，有原告提交的起诉状、身份证复印件、借款合同、存款账户明细查询详情、抵押价值协议书、房地产他项权证以及开庭审理笔录等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，被告孔永祥欠原告刘丽琴借款本金人民币320000元，有被告孔永祥亲笔签名的借款合同、转账凭证及庭审笔录确认，借款事实清楚。因此，原告请求被告孔永祥归还借款320000元，符合《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，本院予以支持。关于利息的问题，原、被告确认被告孔永祥已付清借款期限内的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原被告仅约定借期内利率，未约定逾期利率，原告以借期内的利率1.8%主张逾期还款利息且未超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，依法可予支持。故被告孔永祥应从2014年1月27日起按月利率1.8%计付利息给原告，被告孔永祥已经支付的利息12500元应作相应的扣减。关于原告刘丽琴请求被告孔伙有对涉案借款承担连带清偿责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告孔伙有仅作为涉案借款的抵押人，以其所有的房屋抵押给原告刘丽琴，并办理抵押登记，并不是作为保证人与原告约定对被告孔永祥的涉案借款承担连带保证责任，故对原告请求的原告对抵押房屋享有优先受偿权予以支持，原告请求被告孔伙有对涉案借款承担连带清偿责任无法律依据，不予支持。被告孔伙有经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其行为视为自行放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告孔永祥欠原告刘丽琴借款人民币320000元及利息（从2014年1月27日起按实欠本金按月利率1.8%计算至还清借款之日止），扣除被告孔永祥已经支付的利息12500元后，本息限于本判决发生法律效力之日起十日内还清。
二、原告刘丽琴有权对被告孔伙有名下、粤房地他项权证英德字第××号《房地产他项权证》项下、位于英德市望埠镇祥和路第二排建筑面积为271.73平方米的房屋（房地产权证号：04××79）的拍卖、变卖的价款就本判决第一项确定的被告孔永祥应偿还的债务范围内优先受偿。
三、驳回原告刘丽琴其他诉讼请求。
本案受理费3827.60元由被告孔永祥负担（此款原告已预交，由被告在支付上述款项时一并兑付给原告，本院不作另行退费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
代理审判员 李广瑶
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 马晓银
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。