贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民商初字第577号
原告交通银行股份有限公司遵义分行。住所地贵州省遵义市中华南路110号。
委托代理人向东，贵州他山律师事务所律师。
被告何程海，男，汉族，贵州省遵义市人。
被告李庆婷，女，汉族，贵州省遵义市人。
被告张元芬，女，汉族，贵州省遵义市人。
被告韩佑林，男，汉族，贵州省遵义市人。
被告袁必会，女，汉族，贵州省遵义市人。
被告田习龙，男，汉族，贵州省遵义市人。
被告王瑚玖，女，汉族，贵州省遵义市人。
被告王忠福，男，汉族，贵州省遵义市人。
被告刘明荣，女，汉族，贵州省遵义市人。
原告交通银行股份有限公司遵义分行诉被告何程海、李庆婷、张元芬、韩佑林、袁必会、王瑚玖、田习龙、王忠福、刘明荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人向东到庭参加了诉讼，被告何程海、李庆婷、张元芬、韩佑林、袁必会、王瑚玖、田习龙、王忠福、刘明荣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月，我行与被告何程海签订《个人循环贷款合同》，合同约定，我行授信被告可在2014年1月30日至2017年1月29日之间在2500000元额度内循环贷款，贷款期限为一年，利率按放款日人民银行公布基准利率上浮50%计算，逾期贷款利率按本合同约定利率上浮50%计算。同日，被告李庆婷书面确认对何程海的贷款承担共同还款责任，后原告又与张元芬、韩佑林、袁必会、王瑚玖、田习龙、王忠福、刘明荣签订《最高额抵押合同》，同意以其名下的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，我行按约履行了出借义务，向被告发放贷款1550000元，而被告未按照约定偿还贷款本息，我行多次催收未果，故诉请法院：一、判令第一、二被告立即共同偿还原告借款本金人民币壹佰伍拾伍万（1550000.00）元，利息30101.14元及逾期付款罚息38352.82元；并支付从2015年3月20日起至实际付清本息止的逾期付款罚息（按合同约定利率10.03125%计算）；二、确认第三、四、五、六、七、八、九被告承担担保责任，原告对位于遵义市汇川区XXX（登记所有人张元芬、产权证号：遵房权证监证字第006XXXX号，建筑面积：94.52平方米）住宅房；位于遵义市红花岗区XXX（登记所有人王忠福，产权证号遵房权证监证字第005XXXX号，建筑面积：70平方米）住宅房；位于遵义市红花岗区XXX（登记所有人袁必会，产权证号遵房权证字第20070XXXX号，建筑面积：91.94平方米）住宅房；位于遵义市红花岗区XXX（登记所有人田习龙，产权证号遵房权证监证字第006XXXX号，建筑面积：103.25平方米）住宅房；位于遵义市开发区XXX（登记所有人王瑚玖，产权证号遵房权证监证字第006XXXX号，建筑面积：67.86平方米）营业房的房产享有优先受偿权；三、案件受理费由被告承担。
被告何程海、李庆婷、张元芬、韩佑林、袁必会、王瑚玖、田习龙、王忠福、刘明荣经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年1月10日，被告李庆婷向原告出具承诺，承诺对何程海在原告处的贷款2550000元承担共同还款责任，2014年1月27日，原告与被告何程海签订《个人循环贷款合同》，合同约定，授信额度为2550000元，授信期限自2014年至2017年，借款期限从2014年3月19日至2015年3月19日，利率按放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮50%，逾期贷款利率按合同约定利率上浮50%计算，同日，原告又与张元芬、韩佑林、袁必会、王瑚玖、田习龙、王忠福、刘明荣分别签订五份《最高额抵押合同》，七被告同意以其名下的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（遵房他证监字第201420XXXX号）。合同签订后，原告按约履行了出借义务，向被告何程海发放贷款1550000元，而被告何程海未按照约定偿还贷款本息，原告催收未果，酿成讼争。
上述事实，有原告提供的《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、房屋所有权证、房屋他项权证、利息清单等书证及原告的陈述在卷佐证，己经庭审认证，足以认定。
本院认为，原告与被告何程海签订的《个人循环贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，合同签订后，原告依约发放了贷款，而被告未按约履行还款义务，现该合同借款期限已经届满，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条”借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条”借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求被告何程海偿还截至2015年3月19日的本金1550000元及利息30101.14元、罚息38352.82元的诉讼请求，本院予以支持。但对原告要求被告何程海承担逾期利息至付清本金时止的诉讼请求，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条已经规定了未在判决指定的期间履行给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故本院仅支持从2015年3月20日起至本判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息。同时，被告何程海之妻李庆婷向原告承诺对上述借款承担共同清偿的责任，故对原告要求被告何程海、李庆婷承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告张元芬、韩佑林、袁必会、王瑚玖、田习龙、王忠福、刘明荣分别签订的五份《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，对原告要求以抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告何程海、李庆婷、张元芬、韩佑林、袁必会、王瑚玖、田习龙、王忠福、刘明荣经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何程海、李庆婷在本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司遵义分行借款本金1550000元及利息30101.14元、罚息38352.82元（计至2015年3月19日），自2015年3月20日起至本判决履行期限到期之日止，按照合同约定逾期利率即年利率10.03125%计算偿还利息；
二、原告交通银行股份有限公司遵义分行对抵押物即位于遵义市汇川区XXX住宅房、位于遵义市红花岗区XXX住宅房、位于遵义市红花岗区XXX的住宅房、位于遵义市红花岗区XXX的住宅房、位于遵义市开发区XXX的营业房享有优先受偿权。
案件受理费19365元，公告费200元，共计19565元，由被告何程海、李庆婷承担。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审 判 长 袁剑利
审 判 员 陈 钰
人民陪审员 刘桔荣
二〇一五年十二月一日
书 记 员 冯 琳