江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第00725号
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路45号。
负责人周晓霞，该行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所实习律师。
被告黄学兵。
被告荣小凤。
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行以下简称（常熟光大银行）诉被告黄学兵、荣小凤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月6日立案受理后，由代理审判员李丽适用简易程序于2014年7月1日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人章羽到庭参加诉讼，被告黄学兵、荣小凤经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟光大银行诉称：2013年5月13日，原告常熟光大银行与被告黄学兵、荣小凤签订苏光熟个（2013）074号《个人贷款授信额度合同》一份，约定原告向被告黄学兵提供人民币93万元综合授信额度，授信期限自满足贷款人授信额度启用条件之日起三十六个月。被告黄学兵、荣小凤以其所有的常熟市虞山镇杜家村××××室房屋、常熟市黄河路22号汇丰时代广场××××室房屋为上述授信额度向原告提供抵押，合同对违约责任、费用等均作了明确约定。2013年5月14日，原告与被告黄学兵签订《个人贷款合同（无担保条款）》一份，约定原告向被告黄学兵发放贷款93万元，贷款期限自2013年5月14日至2014年5月14日，贷款年利率为7.8%，按季还息，到期一次性还本，合同对违约责任、费用等均作了明确约定。上述合同签订后，原告按约向被告黄学兵发放了贷款，但被告黄学兵并未按期足额偿还贷款本金及利息。截至2014年5月14日，被告黄学兵结欠原告贷款本金929413.89元和利息8783.20元。故原告诉至法院，请求法院判令：1、被告黄学兵立即偿还原告贷款本金929413.89元，支付计算至2014年5月14日止的利息8783.20元，之后的利息按合同约定计算至实际还款之日止；2、被告黄学兵支付原告为本案支出的律师费54710元；3、原告对被告黄学兵、荣小凤抵押的常熟市虞山镇杜家村××××室房屋、常熟市黄河路22号汇丰时代广场××××室房屋就上述债权实现抵押权；4、判令两被告承担本案的诉讼费用。
被告黄学兵、荣小凤未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年5月13日，原告（贷款人）与被告黄学兵（借款人、抵押人）、荣小凤（抵押人）签订编号为苏光熟个（2013）074号的《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》一份，贷款人同意给予借款人助业房抵快贷（循）贷款授信额度为93万元，授信期限自满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；被告黄学兵、荣小凤以其所有的常熟市虞山镇杜家村××××室房屋（设定抵押最高额为49万元）、常熟市黄河路22号汇丰时代广场××××室（设定抵押最高额为44万元）房屋为上述授信及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项，2013年5月13日，上述抵押物办理了抵押登记。
2013年5月14日，原告与被告黄学兵签订《个人贷款合同》一份，约定原告向被告黄学兵发放贷款93万元，贷款期限自2013年5月14日至2014年5月14日；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.8%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；按月还息一次还本，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准；在借款人不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人承担。
同日，原告常熟光大银行向被告黄学兵发放了贷款93万元，借款借据载明的执行贷款年利率为7.8%，借款期限自2013年5月14日至2014年5月14日。
截至2014年5月14日，被告黄学兵结欠中国光大银行股份有限公司常熟支行本金929413.89元、利息（含罚息）8783.20元。
另查明：原告为本案纠纷，与江苏新天伦律师事务所签订了聘请律师合同，并支付律师费54710元。
再查明：被告黄学兵与荣小凤系夫妻关系，本案的借款发生在夫妻关系存续期间。
以上事实，有营业执照、身份证、常住人口登记卡、结婚证、个人贷款授信额度合同（抵押、保证）、他项权证、个人贷款合同、贷款用提及资金支付申请表、借款借据、个人贷款划款凭证、账户基本信息、聘请律师合同、进账单、发票及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为：原告中国光大银行股份有限公司常熟支行与被告黄学兵、荣小凤签订的《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》，与被告黄学兵签订的《个人贷款合同》，均为原、被告双方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。在原告按照约定发放贷款后，被告黄学兵应按时足额归还借款本息。原告中国光大银行股份有限公司常熟支行要求被告黄学兵归还借款本金929413.89元、支付计算至2014年5月14日的利息（含罚息）8783.20元，并支付自2014年5月15日起至生效法律文书确定的履行之日止按合同约定计算的利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告黄学兵支付原告支出的律师费54710元的诉讼请求，符合双方约定且金额符合律师收费标准的规定，本院予以支持。因原告与被告黄学兵、荣小凤签订了《个人贷款授信额度合同》，且抵押物已办理了抵押登记，故原告要求有权以折价或拍卖、变卖被告黄学兵提供的抵押物常熟市虞山镇杜家村××××室房屋、常熟市黄河路22号汇丰时代广场××××室房屋所得价款对上述债务优先受偿的诉讼请求，本院对原告的该项诉讼请求予以支持，但应以设定的最高额为限。被告黄学兵、荣小凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，由此可能产生的法律上的不利后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄学兵归还原告中国光大银行股份有限公司常熟支行借款本金929413.89元，支付计算至2014年5月14日利息（含罚息）8783.20元，并支付自2014年5月15日起至生效判决确定的履行日止按《个人贷款合同》约定计算的利息、罚息。
二、被告黄学兵支付原告中国光大银行股份有限公司常熟支行律师费54710元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国光大银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告黄学兵、荣小凤抵押的位于常熟市虞山镇杜家村××××室房屋所得价款在最高额49万元范围内优先受偿本案债务。
四、原告中国光大银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告黄学兵、荣小凤抵押的位于常熟市黄河路22号汇丰时代广场××××室房屋所得价款在最高额44万元范围内优先受偿本案债务。
案件受理费减半收取6930元，保全费5000元，合计诉讼费11930元，由被告黄学兵、荣小凤负担。（原告同意其预交的诉讼费11930元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
代理审判员 李 丽
二〇一四年七月十七日
书 记 员 包勇恩
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。