四川省大英县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0923民初415号
原告中国农业银行股份有限公司大英县支行，住所地：大英县新城区南北干道，组织机构代码：75230783-0。
负责人徐瑛，该行行长。
委托代理人向红，公司员工。
委托代理人马炼，公司员工。
被告四川科浩建材有限公司，住所地：大英县回马镇夏家沟村，统一社会信用代码：91510923MA6260E01G。
法定代表人胡译心，公司董事长。
被告四川浩元恒达实业集团有限公司，住所地：成都市武侯区武兴五路433号西部智谷A2区2栋7楼，组织机构代码：69919025-7。
法定代表人张浩元，公司董事长。
被告胡译心，女，汉族，生于1981年10月23日，四川省大英县人。
被告张浩元，男，汉族，生于1969年2月14日，四川省大英县人。
上列四被告共同委托的特别授权委托代理人陈术林，四川华夏之光律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司大英县支行诉被告四川科浩建材有限公司、四川浩元恒达实业集团有限公司、胡译心、张浩元金融借款合同纠纷一案，原告中国农业银行股份有限公司于2016年3月7日起诉来院，本院受理后，依法组成合议庭，于同年4月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司（下称农行大英支行）的委托代理人向红、马炼，被告四川科浩建材有限公司（下称科浩建材公司）、四川浩元恒达实业集团有限公司（下称浩元恒达公司）、胡译心、张浩元共同委托的特别授权委托代理人陈术林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行大英支行诉称：2015年1月14日，原告与被告科浩建材公司签订合同编号为x号的借款合同，约定：借款发放日期2015年1月14日；借款金额1800万元；借款期限1年；借款用途购水泥；借款日期为2015年1月15日到2016年1月14日；借款执行利率7.056%，借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮26%。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款凭证为本合同的组成部分。次日，原告依约向被告科浩建材公司发放借款1800万元，并按被告委托将借款转入四川省大英县耀华商贸有限公司账户。2015年9月8日，原告与被告科浩建材公司签订合同编号为x号的借款合同，约定：借款发放日期为2015年9月8日；借款金额190万元；借款用途购水泥；借款期限1年，借款日期为2015年9月8日到2016年9月7日；借款利率采用LRP定价，执行固定利率6.946%，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款凭证为本合同的组成部分。当日，原告依约向被告发放贷款190万元，并按被告委托将借款转入四川省大英县耀华商贸有限公司账户。
上述两笔借款由被告浩元恒达公司（原名为四川浩元房地产开发有限公司）用位于大英县蓬莱镇公园路的国有土地使用权抵押担保（土地使用权面积8671平方米），原告与被告浩元恒达公司于2014年1月29日签订最高额抵押合同，并在大英县国土资源局办理大他项土地他项权证抵押登记，该抵押合同合法有效。被告胡译心、张浩元为上述贷款提供连带保证责任，并分别于2014年8月22日、2016年1月7日与原告签订最高额保证合同。
贷款1800万元已到期，被告科浩建材公司未能如期偿还原告贷款本息。贷款190万元，被告未能按期结息，已违反合同约定，构成违约，原告要求提前终止与被告于2015年9月8日签订的借款合同，由被告科浩建材公司偿还贷款本金1990万元及利息；原告对被告浩元恒达公司提供的抵押物享有优先受偿权；被告胡译心、张浩元对上述债务承担连带保证责任及本案诉讼费和其他实现债权的费用由四被告承担。
被告科浩建材公司辩称：被告对两次借款金额都认可，但因为公司现在未经营，被告愿意还款。
被告浩元恒达公司辩称：被告浩元恒达公司愿意按照最高额抵押合同承担抵押担保责任。
被告胡译心、张浩元辩称：如果被告浩元恒达公司无法承担，被告胡译心、张浩元同意承担连带保证责任。
原告为证明其主张，在举证期限内提交了的证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件和负责人身份证明，证明原告的主体资格。经质证，被告科浩建材公司、浩元恒达公司、胡译心、张浩元无异议。本院审查，予以确认。
2.被告科浩建材公司营业执照、借款申请、流动资金借款申请书、借款凭证、借款合同复印件和欠息证明，证明原告与被告科浩建材公司签订借款合同和原告依约向被告发放借款的事实。经质证，被告科浩建材公司、浩元恒达公司、胡译心、张浩元无异议。本院审查，予以确认。
3.最高额抵押合同、房地产抵押清单、国有土地使用证、土地他项权证明书和被告浩元恒达公司更名证明、营业执照、组织机构代码证复印件，证实原告与被告浩元恒达公司签订最高额抵押合同和办理抵押登记的事实。经质证，被告科浩建材公司、浩元恒达公司、胡译心、张浩元无异议。本院审查，予以确认。
4.最高额保证合同、被告胡译心、张浩元身份证和胡译心原名为胡庆芬的证明复印件，证实原告与被告胡译心、张浩元签订最高额保证合同和双方建立连带担保责任的事实。经质证，被告科浩建材公司、浩元恒达公司、胡译心、张浩元无异议。本院审查，予以确认。
5.催收证明复印件，证明原告向被告催收贷款的事实。经质证，被告科浩建材公司、浩元恒达公司、胡译心、张浩元无异议。本院审查，予以确认。
经审理查明：2014年1月29日，原告与被告浩元恒达公司签订合同编号为x号最高额抵押合同，约定：被告浩元恒达公司用其所有并位于大英县蓬莱镇公园路的国有土地使用权为被告科浩建材公司在原告的贷款抵押担保，国有土地使用权面积8671平方米。抵押人（指被告浩元恒达公司）愿为抵押权人与四川科浩建材有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币贰仟贰佰万元整，但被担保的债权为抵押权人自2014年1月29日起至2016年1月28日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债务。抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人为实现债权的一切费用。同日，双方在大英县国土资源局办理土地使用权抵押登记，该他项权证载明：被告浩元恒达公司将其所有并位于大英县蓬莱镇公园路的国有土地使用权抵押贷款。
2014年8月22日，原告与被告胡译心签订合同编号为x号最高额保证合同，约定：保证人愿为债权人与四川科浩建材有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高余额折合人民币贰仟贰佰万元整。所担保的债权为债权人自2014年8月22日起至2017年8月21日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人为实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。
2015年1月12日，被告科浩建材公司向原告提交借款申请和流动资金借款申请书，申请流动借款1800万元，用于购买水泥，借款期限为壹年。同月14日，原告与被告科浩建材公司签订合同编号为x号流动资金借款合同，约定：借款发放日期2015年1月14日，借款期限1年，借款用途为购水泥，借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮26％。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款合同还约定借款凭证为本合同的组成部分。原告与被告科浩建材公司签订的借款凭证记载借款金额1800万元，借款用途购水泥，借款日期2015年1月15日，到期日期2016年1月14日，借款执行利率7.056％。合同签订后，原告于2015年1月15依约向被告科浩建材公司发放借款1800万元，并按被告科浩建材公司委托将借款转入四川省大英县耀华商贸有限公司账户号。
2015年8月7日，被告科浩建材公司再次向原告提交借款申请和流动资金借款申请书，申请贷款200万元，借款期限为1年。同年9月8日，原告又与被告科浩建材公司签订合同编号为x号流动资金借款合同，约定：借款发放日期2015年9月8日，借款期限1年，借款用途为购水泥，借款利率采用LPR定价，执行固定利率6.946%。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款合同还约定：借款凭证为本合同的组成部分。原告与被告科浩建材公司签订的借款凭证记载借款金额190万元，借款用途购水泥，借款日期2015年9月8日，到期日期2016年9月7日，借款执行利率6.946％。借款人违反合同约定的义务视为违约，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同。同日，双方签订补充条款约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。采用固定利率计息的人民币贷款，如果逾期之日前一个工作日1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一个工作日的1年期LPR相应调整。合同签订后，原告于当日依约向被告科浩建材公司发放借款190万元，并按被告科浩建材公司委托将借款转入四川省大英县耀华商贸有限公司账户。
2016年1月7日，原告与被告胡译心、张浩元签订合同编号为x号最高额保证合同，约定：保证人愿为债权人与四川科浩建材有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高余额折合人民币贰仟贰佰万元整。所担保的债权为债权人于2016年1月7日起至2018年1月6日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。担保的合同金额分别为人民币1800万元、190万元。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、罚息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人为实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。
贷款1800万元于2016年1月14日到期，但被告并未按合同约定归还借款本金和支付贷款利息。贷款190万元，因被告未按合同约定结息，存在违约行为。上述两笔贷款，被告均结息至2015年11月20日。原告已于2016年1月25日向被告送达债务逾期催收通知书，但被告仍不履行还款义务，引发纠纷。
本院认为：原告与被告科浩建材公司签订流动资金借款合同，系其真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。原告按照合同约定全面履行了合同义务，其中贷款1800万元已到期，被告科浩建材公司在贷款到期后未能履行还本付息的义务，属其违约，应按合同约定承担违责任。因此，原告要求被告科浩建材公司偿还借款1800万元和支付利息的诉讼主张，予以支持。贷款190万元虽未到期，但被告科浩建材公司自2015年11月20日后未再结息，被告存在违约行为，按照双方签订的借款合同约定，原告要求解除该借款合同和提前收回贷款190万元的诉讼请求，予以支持。原告与被告浩元恒达公司签订的最高额抵押合同，系其真实意思表示，且办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。被告科浩建材公司未能按照合同约定及时归还借款本息，被告浩元恒达公司应行使担保责任，因其未履行担保义务，原告按合同约定依法对其提供的抵押担保物在2200万元内享有优先受偿的权利。因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，予以支持。原告与被告胡译心、张浩元签订的最高额保证合同，系其真实意思表示，且符合法律规定，合法有效。该合同约定被告胡译心、张浩元承担连带担保责任，则在被告科浩建材公司未能偿还贷款本息时，被告胡译心、张浩元对贷款本息在2200万元内承担连带清偿责任。原告虽主张除诉讼费以外的为实现债权的费用，但其未提供相关证据证实，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第六十条、第十三条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告四川科浩建材有限公司在本判决生效后10日内向原告中国农业银行股份有限公司大英县支行偿还借款人民币1990万元及利息（从2015年11月21日起至付清之日止，按借款合同约定标准计算），由被告胡译心、张浩元在2200万元内承担连带清偿责任；
二、原告中国农业银行股份有限公司大英县支行对被告四川浩元恒达实业集团有限公司用于抵押的国有土地使用权的折价、拍卖、变卖所得价款在2200万元内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司大英县支行的其他诉讼请求。
若被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币141200元，由被告四川科浩建材有限公司、四川浩元恒达实业集团有限公司、胡译心、张浩元负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 谢东升
审 判 员 何雪峰
人民陪审员 廖召容
二〇一六年五月十六日
书 记 员 黎红李