上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初18758号
原告：陈翠萍，女，1957年12月16日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：汤建军，男，1967年9月10日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告陈翠萍诉被告汤建军相邻关系纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，适用简易程序，陈翠萍申请对上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室房屋内渗水的原因进行司法鉴定并申请制作修复方案，后撤回申请制作修复方案，本院公开开庭进行了审理。原告陈翠萍、被告汤建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈翠萍向本院提出诉讼请求：1.判令汤建军修复因渗水造成的上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室与502室两户之间隔墙墙面的霉变并恢复原状，修复霉变的地板并恢复原状；2.判令汤建军对上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室与501室相邻的隔墙做防水处理；3.判令本案诉讼费、鉴定费由汤建军承担。关于诉请1为原告家过道、小间房屋的渗水受损的墙面、地板予以修复；诉请2为被告对自己房屋内卫生间、厨房与原告房屋相邻的隔墙做防水处理。
事实和理由：原、被告系相邻关系。原告是上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称501室房屋)的产权人，被告是上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人(以下简称502室房屋)。1996年，由于被告名下的502室房屋厨房用水问题造成原告名下的501室房屋的护墙板霉烂，考虑到邻里关系，原告希望被告自行处理墙面，被告表示歉意，原告自己修复管道墙面。但被告仍未进行处理，渗水现象不断发生，并向地面扩展。2010年，原告再次向被告提出希望其自行处理渗水，并通过居民委员会调解，被告同意由物业公司进行修理，更换了水管和龙头，粉刷了原告的501室房屋的墙面，费用由被告承担，但被告觉得费用太高，找物业公司理论，由此原、被告间产生隔阂。在相安一年后，501室房屋的地板出现塌陷、空洞，造成原告家老人摔跤，原告为了家人安全自行修理。最近1年，地板出现更大面积的塌陷，房间的墙面也出现渗水、霉变。2017年6月，原告再次要求居委会调解，被告同意调解，但提出种种异议，故意刁难，为此原告起诉至本院，请求法院支持原告的所有诉讼请求。
汤建军辩称，501室房屋内小房间、过道与502室房屋内的浴室、厨房相邻，原告家漏水系从上漏到下面，不可能由被告家流过去。双方曾经进行协商，被告同意打开墙体看，如果有漏水，被告同意修，但被告认为，不是被告家的原因，故不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原、被告系同一栋楼的左右邻居。原告是上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室房屋(即501室房屋)的产权人，被告是上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人(即502室房屋)。
2010年左右，501室房屋与502室房屋相邻的墙面出现起壳、霉变，地板出现霉烂，曾委托小区物业公司进行维修，由被告出资。之后，仍存在渗漏水现象，为此，502室房屋更换龙头和水管。2017年左右，原告发现501室房屋内地板变黑，向上海市徐汇区徐家汇街道番禺居民委员会反映。2017年7月1日，原告申请人民调解委员会调解，原、被告对此协议如下：由申请人陈翠萍(501室)请施工人员到501室找墙面漏水及地板腐烂原因，并在施工当天由陈翠萍通知汤建军(502室)，和第三方一起到场监督，施工人员开工后发现是502室的问题，一切费用由汤建军(502室)承担并修复，如施工人员施工后，与汤建军(502室)无关，一切费用由陈翠萍(501室)承担。协议签订后，双方在聘请施工人员等方面产生分歧，未履行协议；为此，原告起诉至本院。
以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有所有权证、房地产登记信息、照片、申请书等证据证实，并经当庭质证无疑，本院予以确认并在卷佐证。
本案审理过程中，根据原告的申请，本院委托上海房屋质量检测站对上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室房屋渗漏水原因进行司法鉴定，鉴定意见书内容为，工程基本情况，徐汇区番禺路XXX弄XXX号为一幢小高层住宅楼的一个单元，房屋采用钢筋混凝土框架结构，于1986年竣工并使用，原告居住的501室与被告居住的502室为同一楼层东西相邻关系，其中501室为一室半房型，502室为二室户房型；检测鉴定情况，1.501室，据原告反映，1996年起，其房屋走道西墙下部装修出现受潮损坏现象，2008年，被告将502室厨房、卫生间上水管改为明管，2011年，原告将501室重新装修，装修时走道西墙涂刷防水层，不久半间及走道西侧再次出现渗漏水现象，且渗水程序不断加剧，(1)装修情况，卧室、走道：楼面铺长条地板，墙面、平顶刷涂料，厨、卫：楼面铺地砖，墙面贴瓷砖，扣板吊顶；(2)损坏情况，半间：西墙离地约1m高度范围墙体潮湿，涂饰层起泡、脱落，西侧约500mm宽木地板腐烂发黑，相邻踢脚线腐烂，西墙南侧钢筋混凝土柱北侧有一条竖向锈胀裂缝；走道：西墙下部约1m高度湿度异常，西侧约500mm宽木地板腐烂发黑，南墙木门套西侧墙脚处腐烂；2.502室，据被告反映，其于1990年装修入住，卫生间：东侧布置浴缸，洗衣机和浴缸排水直接排入浴缸下部水槽内，东北角布置铸铁排水管，该卫生间东墙浴缸位置与501室半间相邻；厨房：东侧布置水池，水池下部东墙潮湿，该厨房东墙水池位置与501室走道相邻；鉴定意见为，1.经现场检测分析，被鉴定501室部分房间装修受潮损坏情况属实，主系西侧相邻502室卫生间、厨房防水措施失效，生活用水通过墙面与楼板交界间隙渗漏至东侧相邻501室房间所致；2.501室装修渗水损坏现状一定程度影响原告房屋的正常使用，应尽快给予修缮；3.修缮建议，(1)502室，按规范要求全面翻修卫生间、厨房防水层，同时对卫生间东北角铸铁排水管道进行检修；(2)501室半间：西墙斩粉、恢复原饰面，西侧500mm范围木地板及相邻踢脚板拆换，西墙钢筋混凝土柱裂缝处凿开，对钢筋进行除锈处理，刷阻锈剂，修补砂浆修补，恢复原饰面；走道：西侧500mm范围木地板及相邻踢脚板拆换，南墙木门套拆换。经质证，原告表示无异议，被告表示有异议，提出书面异议。2017年9月11日，上海房屋质量检测站出具回函，内容为，1.本次司法鉴定的目的是查明501室半间、走道西侧装修受潮损坏原因，现场检查发现，501室墙面潮湿部位集中在离地约1m高度范围，呈通长布置，与502室卫生间、厨房相邻，墙面上部未见渗漏水痕迹，故无需打开墙面进行破坏检测；2.关于502室卫生间铸铁排水管，被告反映情况与现场不符，司法鉴定意见书中建议对管道进行检修，是因为该铸铁排水管长期受到卫生间渗水的浸润腐蚀损伤，检修要求符合通常做法。对此，被告认为，鉴定报告未将原告家卫生间到厨房中间有一扇门在报告中表明，并认为原告家卫生间也是造成木地板受损原因之一，鉴定报告对原告陈述有四行字，被告的陈述不是被告本人所说，隐瞒了被告大量的事实及被告家装修情况，存在造假，对鉴定报告中502室房屋内卫生间、厨房的描述无异议，并申请鉴定人员到庭解释，鉴定人员到庭解释为，502室浴缸位置对隔壁墙体造成渗水，铸铁管包在瓷砖里，浴缸渗水对铸铁管造成锈蚀损害，并表示，鉴定报告不存在造假，愿负法律责任。本院对司法鉴定意见书予以认定。
后原告申请制作修复方案，本院于2017年9月25日委托戴文工程设计(上海)有限公司对司法鉴定报告制作修缮方案。在设计过程中，原告以设计单位工作太拖拉，工作人员说话让人产生疑虑，被告家在小区散布不好信息及希望法院尽快判决为由，要求撤销修复方案的委托，并拒绝支付设计费1.8万元。戴文工程设计(上海)有限公司出具书面的修复方案后，因原告仍拒绝支付设计费，而退还修复方案报告。
被告自认，其502室房屋的卫生间、厨房未做防水层。
本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。作为相邻各方，应本着互谅互解、团结互助的精神正确处理邻里关系。被告提出，501室房屋的因渗水而损坏与被告名下502室无关，无充分证据予以佐证，故被告的答辩意见，本院不予采纳。至于被告提出，司法鉴定报告存在做假，无相关证据予以佐证，而被告对司法鉴定报告中对502室房屋的卫生间、厨房的描述无异议，其自认502室卫生间、厨房未做防水层，故对被告的上述意见，本院不予采纳。参照上海房屋租赁检测站的检测报告可认定，原告名下的501室走道西墙下部受潮损坏、半间西侧渗漏水，系502室房屋的卫生间、厨房存在渗漏水现象造成，故被告理应承担相关的民事责任。因原告申请制作修复方案后，又撤回申请，而上海房屋质量检测站无制作修复方案的资质，在修复范围无法确定的情况下，原告要求被告修复501室房屋靠近502室房屋间隔墙及地板之诉讼请求，本院难以支持，如原告今后自行修复产生修复费用，可另行起诉主张权利。原告要求被告对502室隔墙做防水处理之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第八十四条、第八十五条规定，判决如下：
一、汤建军于本判决生效后十五日内将上海市800弄25号502室房屋内卫生间、厨房墙体(与上海市番禺路XXX弄XXX号XXX室房屋相邻的墙体)墙面按规范要求全面翻修防水层；
二、驳回陈翠萍的其余诉讼请求。
案件受理费人民币80元，减半收取计40元，由汤建军负担。司法鉴定费10,500元(陈翠萍预付10,000元，陈某预付500元)，由汤建军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 汪俭蓉
二〇一八年一月八日
书记员 江佳韵
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。