山东省安丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0784民初519号
原告：山东安丘农村商业银行股份有限公司，住所地：安丘市青云大街31号，统一社会信用代码：9137070070635727141。
法定代表人：褚玉国，董事长。
委托诉讼代理人：李新军，男，1968年2月17日出生，汉族，该公司职工，住。
被告：安丘市永丰包装制品有限公司，住所地：安丘市景芝镇驻地。
法定代表人：张维健。
被告：安丘市景芝镇纸制品厂，住所地：安丘市景芝镇驻地。
负责人：赵家民。
被告：张维健，男，1987年5月2日出生，汉族，住安丘市景芝镇永和村29号，系被告安丘市永丰包装制品有限公司的法定代表人。
被告：赵家民，男，1953年8月15日出生，汉族，住安丘市景芝镇永和村***号，系被告安丘市景芝镇纸制品厂负责人，身份证号码码：370722195308150519。
被告：王录芹，女，1958年4月20日出生，汉族，居民，住安丘市。
原告山东安丘农村商业银行股份有限公司（以下简称为“安丘农商行”）与被告安丘市永丰包装制品有限公司（以下简称为“永丰包装公司”）、安丘市景芝镇纸制品厂（以下简称为“景芝纸制品厂”）、张维健、赵家民、王录芹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安丘农商行的委托诉讼代理人李新军到庭参加诉讼，被告永丰包装公司、景芝纸制品厂、张维健、赵家民、王录芹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安丘农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告永丰包装公司归还借款本金5800000元及利息131101.79元，共计5931101.79（计算至2017年12月20日，自2017年12月21日起利息在年息6.612％上浮50%即9.915％计算至借款本息还清之日）；2.原告对景芝纸制品厂抵押的房产、土地具有优先受偿权，担保人张维健、赵家民、王录芹对借款本息的偿还承担连带责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月25日，被告永丰包装公司从原告处借款580万元，2018年1月15日到期，用景芝纸制品厂名下房产4118.01平方米、土地使用权6664.09平方米作抵押，并由张维健、赵家民、王录芹提供连带责任担保。现借款余额为580万，欠息131101.79元（计算至2017年12月20日，2017年12月20日以后产生利息另行计算）。贷款欠息后，经原告工作人员多次催收，借款人迟迟未予归还。借款人的行为已构成违约，为此，原告根据双方签订借款合同的约定，依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法判令被告归还原告借款本金580万元及利息，原告对抵押的房产、土地具有优先受偿权，担保人对借款本息的偿还承担连带责任，本案诉讼费用等由被告承担。
被告永丰包装公司、景芝纸制品厂、张维健、赵家民、王录芹均未到庭答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年1月25日，被告永丰包装公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定被告永丰包装公司向原告借款5800000元，借款期限为2017年1月25日至2018年1月15日，借款用途为借新还旧。借款利率为固定利率，年利率6.612%，在合同有效期内利率不变，借款自实际提款日起按日计息，按月结息；借款到期，利随本清；其中日利率=年利率/360。借款的担保方式为连带责任保证，被告张维健、赵家民、王录芹为保证人，并由被告景芝纸制品厂提供最高额抵押担保。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并于2018年1月15日借款期限届满之日一次性还本。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同预定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人不按合同约定的借款用途使用的借款，其本金和利息自违约之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。
2015年1月26日，原告与被告景芝纸制品厂签订最高额抵押合同一份，约定被告景芝纸制品厂以其潍安房权证景芝私字第××号，安国用2004第0017号房地产为被告永丰包装公司自2015年1月26日至2018年1月25日期限内与原告形成的主债权最高余额8700000元提供担保。其中，抵押房屋潍安房权证景芝私字第××号房产坐落于安丘市景芝镇潍安路，建筑面积为4118.01平方米；抵押土地安国用2004第0017号土地位于安丘市景芝镇太平村，使用面积为6664.09平方米。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在8700000元最高余额内。上述抵押财产作价8884392元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人实现债权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。同日，原告与被告景芝纸制品厂在安丘市房地产管理中心办理了房屋抵押登记手续，他项权利证号为安丘房他证景芝字第00440**号，他项权利种类为最高额，债权数额为6910000元，抵押期限自2015年1月26日至2018年1月25日；在安丘市国土资源局办理了土地抵押登记手续，他项权利证号为安他项（2015）第00025号，他项权利种类及范围为抵押贷款、抵押面积6664.09平方米、债权额1790000元，存续期限为2015年1月26日至2018年1月25日，以全部土地使用权抵押。
2015年1月16日，原告与被告赵家民、王录芹、张维健签订最高额保证合同一份，约定被告赵家民、王录芹、张维健自愿为被告永丰包装公司自2015年1月26日至2018年1月25日期限内与原告形成的主债权最高余额8700000元提供担保，保证担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）；保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自结算期提前届至之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
上述合同签订后，原告于2017年1月25日按约向被告永丰包装公司发放贷款5800000元，到期日为2018年1月15日，借款月利率为5.51‰，双方办理贷转存凭证。借款到期后，被告永丰包装公司未按约定偿还借款本息，担保人未履行保证义务。至2017年12月21日，被告永丰包装公司尚欠原告借款本金5800000元及利息131101.79元，本息共计5931101.79元。
上述事实，有原告提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房产证及房屋他项权利证、土地证及土地他项权利证、贷转存凭证（借款借据）、贷款利息通知单等已经本院审查的证据及庭审笔录在案为证。
本院认为，原告与被告永丰包装公司、景芝纸制品厂、张维健、赵家民、王录芹分别签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均为有效合同，对各方当事人均具有约束力。被告永丰包装公司在合同约定的期间内向原告借款5800000元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。因被告永丰包装公司未按约定偿还借款本息，担保人未履行保证责任，故原告起诉要求被告永丰包装公司偿还借款本金5800000元及相应利息，理由正当，应予支持。原告与被告景芝纸制品厂签订的最高额抵押合同，内容合法，且依法办理了抵押登记，抵押权设定，原告有就抵押物优先受偿的权利。被告张维健、赵家民、王录芹为被告永丰包装公司向原告借款提供连带责任保证，故，原告依据保证合同约定，要求保证人被告张维健、赵家民、王录芹依法对原告的债权承连带清偿责任，理由正当，且于法有据，应予支持。被告景芝纸制品厂、张维健、赵家民、王录芹承担保证责任后，有权向被告永丰包装公司追偿。被告永丰包装公司、景芝纸制品厂、张维健、赵家民、王录芹经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃答辩、质证权利，不影响本院对案件的审理和事实、证据的分析认定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安丘市永丰包装制品有限公司偿还原告山东安丘农村商业银行股份有限公司借款本金5800000元、利息131101.79元（计算至2017年12月21日），共计5931101.79元，并以5800000元为基数，按年利率9.918%支付自2017年12月22日起至实际给付之日止的逾期利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、原告山东安丘农村商业银行股份有限公司对被告安丘市景芝镇纸制品厂抵押的房地产（房屋：潍安房权证景芝私字第××号，土地使用权：安国用2004第0017号）在上述第一项项下借款本息在8700000元范围内享有优先受偿权；
三、被告张维健、赵家民、王录芹对上述第一项被告安丘市永丰包装制品有限公司所负还款义务承担连带清偿责任。被告安丘市景芝镇纸制品厂、张维健、赵家民、王录芹在承担担保责任后，有权向被告安丘市永丰包装制品有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53318元，减半收取26659元，财产保全费5000元，共计31659元，由被告安丘市永丰包装制品有限公司、安丘市景芝镇纸制品厂、张维健、赵家民、王录芹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 员 王学柳
二〇一八年五月三十一日
法官助理 孙 栋
书 记 员 杨金辉