河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1103民初1983号
原告：周美丽.
委托诉讼代理人：郭晓果，河南恩达律师事务所律师。
被告：漯河市郾城包商村镇银行有限责任公司。
法定代表人：李孝，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张永阵，该公司员工。
委托诉讼代理人：李利伟，该公司员工。
被告：陈江伟。
原告周美丽与被告漯河市郾城包商村镇银行有限责任公司（以下简称包商村镇银行）、陈江伟确认合同效力纠纷一案，于2016年7月4日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周美丽的委托诉讼代理人郭晓果、被告包商村镇银行的委托诉讼代理人张永阵、李利伟、被告陈江伟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周美丽向本院提出诉讼请求：1、确认二被告签订的抵押合同无效（合同编号2015191301XQ16DY0109-3）；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告陈江伟于2008年8月8日结婚，婚后，双方于2011年7月用夫妻共同财产购买一套位于漯河市汉××仕××住宅小区××＃楼××号的房产。该套房产虽然在办理登记时登记在被告陈江伟名下，但实际上属于夫妻共同财产。2014年4月，被告包商村镇银行与借款人张贺针及共同借款人张海涛、代会霞签订了一份《个人借款合同》，被告包商村镇银行向借款人张贺针、张海涛、代会霞贷款200万元。为保证《个人借款合同》得到切实履行，包商村镇银行要求借款人提供抵押和担保。原告与被告陈江伟以夫妻共有的上述房产提供抵押，并签订了抵押合同，在签订抵押合同时，原告与陈江伟根据包商银行要求提供了房产证、结婚证、户口本等材料，包商银行在确认该套房产属于原告与陈江伟共有房产后，要求原告陈江伟须在抵押合同中签字，原告与陈江伟按照包商银行的要求签署了该份抵押合同。本次借款合同期限为12个月，借款期限到期后，借款人按时偿还了全部借款本息，本次借款及抵押法律关系终结。2015年5月，包商村镇银行与借款人张贺针再次签订了一份《个人借款合同》（合同编号2015191301XQ16GJ0109），共同借款人张海涛、朱双双，被告包商村镇银行再次向张贺针等借款人贷款200万元，贷款期限12个月，对于本次贷款，借款人再次要求原告与陈江伟以上述共有房产提供抵押担保，原告明确表示不同意再以共有房产提供抵押。但是，陈江伟私自瞒着原告与包商村镇银行签署了一份抵押合同（合同编号2015191301XQ16DY0109-3），并将房产证、户口本及结婚证等材料再次提供给包商银行。包商银行在明知房产属于原告与陈江伟共有、原告没有在抵押合同中签字的情况下，仍将该份抵押合同进行了强制执行公证。直到2016年6月，原告看到法院通知对该套房产进行执行并进入评估阶段时，才知道二被告瞒着原告签订抵押合同的情况。原告认为，抵押合同中的涉及的抵押房产系原告与陈江伟共有房产，包商银行在签署抵押合同时明知原告系房产共有人，但在签署该份抵押合同时未经过原告同意，仍未予签署，包商村镇银行属于非善意。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款的规定“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效”，请求人民法院在查明案件事实基础上，依法公正作出裁决，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
被告包商村镇银行辩称，答辩人对审贷程序合理合法，被答辩人拿第一次的贷款情况与这次的贷款情况进行对比，无任何意义。答辩人放款是根据借款人的情况审查进行批准。对每一笔贷款的担保情况也不会进行对比，只对本次的担保手续进行实际审查，即使是同一人同一担保物也不例外。签订的抵押可同合法有效，签订抵押合同时抵押人所出具的房屋权利证书上只有抵押人一人的姓名。产权共有人一栏也只写明单独所有，并没有显示被答辩人的姓名。答辩人完全有理由相信被告陈江伟对房屋享有所有权。这就说明该房屋所有权为陈江伟一人所有。抵押合同中被答辩人完全没有必要签字。并且该抵押合同也在漯河市人汇公正处公证。在房屋管理局也办理了抵押登记，该合同是在公平公正双方自愿的基础上签订的。不存在重大误解、显失公平等可撤销的要件。所以合同真实有效。对于被答辩人所提出的该房屋属于夫妻共同财产的理由不能成立，并且对于被答辩人以前所提出的案外人执行异议申请书也没有得到人民法院的支持。答辩人与本案被告陈江伟签订的抵押合同真实有效，不存在可撤销的事由，被答辩人完全是种想逃避债务的行为。请求贵院驳回原告诉请。
被告陈江伟辩称，1、2014年我去担保是系我们夫妻双方共同去签字，并提供结婚证。我们是2008年结婚，房子是2011年购买的，所以该房屋是我们夫妻共同财产。2、2015年在人汇公证处公证时也是我们夫妻一起去的，当时公证处人员说夫妻只有一方签字还不能公证吧，包商银行人说，先让他公证吧，他老婆签过字再另行公证。3、当初我自己签字是我碍于面子先签字的，俺老婆并不知情。我以为我自己签字银行不可能放款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人举证质证及当庭陈述，本院查明如下事实：
原告与被告陈江伟系夫妻，二人于2008年8月8日登记结婚。
2015年5月11日，被告包商村镇银行与被告陈江伟签订合同编号2015191301XQ16DY0109-3的《抵押合同》一份，其主要内容为：“抵押人：陈江伟，抵押权人：包商村镇银行。为了确保张贺针和抵押权人于2015年5月11日签订的编号为2015191301XQ16GJ0109的《个人借款合同》项下的债务人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。第一条、被担保的主债权及担保范围。抵押人所担保的主债权为主合同项下的债权，本金金额为人民币200万元，该抵押合同所对应的担保金额为33万元，利率、债务人债务的履行期限等内容以主合同的约定为准。抵押人担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费及其他因实现债权及抵押权所发生的合理费用。……第二条、抵押财产。抵押财产详见《抵押财产清单》；……第五条、抵押人的陈述与保证。……第六条、抵押人权利和义务。……第七条、抵押权人的权利和义务。……第九条、保证条款。…….第十一条、合同的生效及效力。……第十二条、违约责任。……第十四条、附件。……附件一：《抵押财产清单》、抵押财产权属证明资料、抵押登记证明文件。”在该合同“抵押人”处有被告陈江伟签名及捺印，在“抵押权人”处有被告包商村镇银行加盖单位印章及授权代表刘永生印章。在附件《抵押财产清单（房产）》中记载“下列抵押财产已经抵押人、抵押人配偶、抵押财产共有人和抵押权人核实无误。本清单作为编号2015191301XQ16DY0109-3《抵押合同》的附件。房屋所有权证编号为：漯房权证源汇区字第××号。房屋坐落位置：汉江路名仕苑住宅小区8号楼8幢5层502号。”在该清单中“抵押人”处有被告陈江伟签名及捺印，在“抵押权人”栏处有被告包商村镇银行加盖单位印章及刘永生印章，在“抵押人配偶”处及“抵押财产共有人”处均未有原告周美丽签字。在《抵押人配偶签字表》中，原告周美丽未签字。2015年5月12日，被告包商村镇银行、陈江伟对上述房产在漯河市房屋产权交易管理处办理了抵押登记，房屋他项权证号为：漯房他证源汇区字第20150043**号，登记他项权利人为被告包商村镇银行。2015年6月16日，被告包商村镇银行、陈江伟及本案所涉及的借款合同的借款人、保证人共同就《个人借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》的强制执行效力在河南省人汇公证处办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。后，因郾城法院对本案所涉房产进行强制执行时，双方产生纠纷，原告遂诉至本院。
另查，位于漯河市汉××仕××住宅小区××楼××号房屋（产权证号为××号），登记产权人为被告陈江伟，登记时间为2011年7月8日，登记共有情况为单独所有。
再查，2014年4月22日，被告包商村镇银行与被告陈江伟签订合同编号2014191301XQ16DY0067-3的《抵押合同》一份，其主要内容为：“抵押人：陈江伟，抵押权人：包商村镇银行。为了确保张贺针和抵押权人于2014年4月22日签订的编号为2015191301XQ16GJ0067的《个人借款合同》项下的债务人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。第一条、被担保的主债权及担保范围。抵押人所担保的主债权为主合同项下的债权，本金金额为人民币200万元，该抵押合同所对应的担保金额为33万元，利率、债务人债务的履行期限等内容以主合同的约定为准。抵押人担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费及其他因实现债权及抵押权所发生的合理费用。……第二条、抵押财产。抵押财产详见《抵押财产清单》；……第五条、抵押人的陈述与保证。……第六条、抵押人权利和义务。……第七条、抵押权人的权利和义务。……第九条、保证条款。…….第十一条、合同的生效及效力。……第十二条、违约责任。……第十四条、附件。……附件一：《抵押财产清单》、抵押财产权属证明资料、抵押登记证明文件。”在该合同“抵押人”处有被告陈江伟签名及捺印，在“抵押权人”处有被告包商村镇银行加盖单位印章及授权代表刘永生印章。在附件《抵押财产清单（房产）》中记载“下列抵押财产已经抵押人、抵押人配偶、抵押财产共有人和抵押权人核实无误。本清单作为编号2015191301XQ16DY0067-3《抵押合同》的附件。房屋所有权证编号为：漯房权证源汇区字第××号。房屋坐落位置：汉江路名仕苑住宅小区8号楼8幢5层502号。”在该清单中“抵押人”处有被告陈江伟签字及捺印，在“抵押权人”栏处有被告包商村镇银行加盖单位印章及刘永生印章，在“抵押人配偶”处有原告周美丽签字及捺印。在《抵押人配偶签字表》中，有原告周美丽签字及捺印。后，被告包商村镇银行、陈江伟对上述房产在漯河市房屋产权交易管理处办理了抵押登记，并在河南省人汇公证处办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。
本案经审判委员会讨论认为，《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第二项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”本案中，被告包商村镇银行在取得被告房产抵押权之后，向借款人交付了借款，故其对于抵押权的取得应为善意，则抵押应当有效。且本案所涉房产产权证书中登记的所有权人是被告陈江伟一人，记载的共有情况是“单独所有”，被告包商村镇银行作为抵押权人只要审查抵押合同是被告陈江伟本人真实意思表示即可，没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人，其已经尽到合理的注意义务。因此，该抵押合同应为合法有效。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第89条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第二项之规定，判决如下：
驳回原告周美丽的诉讼请求。
本案诉讼费100元，由原告周美丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长 张义敏
审判员 张 静
审判员 曹英旗
二〇一六年十二月十六日
书记员 黄思维