四平市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0302民初1596号
原告大连市永洁物业管理有限公司。
法定代表人李金龙。
委托代理人白文泽，男，1952年2月23日出生，现住四平市铁东区。
被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司。
法定代表人高鹏，总经理。
委托代理人王超，男，1990年10月7日出生，。
原告大连永洁物业管理有限公司诉被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连市永洁物业管理有限公司委托代理人白文泽、被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司委托代理人王超到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告大连市永洁物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司，支付2015年10月13日至2016年5月12日所欠物业保洁费用合同期内96000元、合同期外19200元及因此次欠款事件导致的各项损失费30000元，合计145200元，大写人民币壹拾肆万伍仟贰佰元整。二、起诉费由被告承担。事实与理由：甲乙双方合同期内，2015年10月13日至2016年5月12日在这期间我司数次与被告公司高鹏经理进行协商，期间给其上级公司发过催款函，而且本着友好合作的态度，本着为被告公司考虑，在没有续签新的保洁委托合同的情况下，本着友好合作，甘愿冒风险，继续为被告提供服务。但被告依然拖欠保洁费用，欠款累计数额巨大，致使我司不能正常运行，而且我公司下保洁员都是困难户，挣钱不容易，被告不给钱，我也无力支付保洁员工资，被告十多个月以来一直不支付保洁款项，故意拖延，交涉未果，在向被告数次催要未果的情况下，故此起诉至法院，请法院对被告所欠物业保洁费给予强制执行，支付物业保洁费145200元整，大写壹拾肆万伍仟贰佰元整，特此向四平市铁西区人民法院提起诉讼。证据来源：甲乙双方物业保洁合同，乙方为甲方所开发票影像，所欠保洁员工工资表，催款函等。
被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司辩称，1、原告请求支付2015年10月13日至2016年5月12日生所欠物业保洁费用合同期内96000元，根据双方签订的合同第六条、合同第七条第二款、第八条等，原告应按照上述合同约定的履行合同中约定的原告方先履行义务。基于上述约定我方认为在合同期内，原告方需先履行上述合同原告方先履行的约定义务，我方可支付物业保洁费用。2、对于合同期外的19200元，根据民诉法谁主张谁举证，我方认为原告方需举证证明其与我方在合同期外存在物业保洁服务事实合同，即原告方在合同期外仍为我方提供物业保洁服务，如原告方举证不能或者举证不充分，需由原告方承担后果。3、关于原告诉请的要求我方支付的损失30000元，原告方需举证证明确因此次欠款事件导致欠款的费用，如原告举证不能或者举证不充分需有原告方承担举证不能的责任。综上，答辩意见我方请求法院依法驳回原告诉求，诉讼费由原告承担。
当事人双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依照法律程序组织双方当事人进行了质证、认证。对相关证据和事实，本院认定如下：2015年初，原告大连市永洁物业管理有限公司（乙方）与被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司（甲方）签订《物业保洁委托合同》，约定：甲方委托乙方对甲方提供物业保洁管理；物业概况为沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司坐落于四平市英雄大街百兴商场7、8楼，建筑面积4532.4平方米；委托管理期限自2015年1月15日起至2016年1月14日止；管理范围包括甲方物业全部区域的正常保洁，其中包括办公室、卫生间的日常保洁，开业开荒乙方免费赠送甲方；物业保洁费：大写壹拾伍万陆仟元整/年（人民币156000元/年）；付款期限：本合同签订后，在乙方严格按照本合同约定履行了全部义务，且完全达到各项保洁标准的情况下，甲方应于每月5日前付清上月物业保洁费用13000元（人民币），大写壹万三仟元整/月。被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司未向原告大连市永洁物业管理有限公司交纳自2015年10月13日至2016年5月12日期间的物业保洁费。
另查明，《物业保洁委托合同》第六条“本合同签订后，在乙方严格按照本合同约定履行了全部义务，且完全达到各项保洁标准的情况下，甲方应于每月5日前付清上月物业保洁费用13000元（人民币），大写壹万三仟元整/月”；第七条第二款“按本合同附件中的各项保洁标准检查监督乙方物业保洁管理计划的实施情况”；第八条“质量标准：易发单位应严格执行合同约定的《质量执行标准》，还应加强保洁工作现场的质量给予及时的监督和指导，听取甲方管理人员的意见与建议并保持信息上沟通，以确保大厦的保洁工作的质量得到保证”。
本院认为，原告大连市永洁物业管理有限公司（乙方）与被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司（甲方）签订《物业保洁委托合同》虽为复印件，但庭审中被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司称“根据双方签订的合同第六条、合同第七条第二款、第八条等，原告应按照上述合同约定的履行合同中约定的原告方先履行义务……关于合同内的96000元，原告应先履行义务，我方同意给付。关于合同期外的损失我方不认可”应认定上述《物业保洁委托合同》真实有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则”；第三百九十八条“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息”原告大连市永洁物业管理有限公司依照上述《物业保洁委托合同》对沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司坐落于四平市英雄大街百兴商场7、8楼，建筑面积4532.4平方米实施了物业保洁服务后，有权依物业保洁委托合同的约定向被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司收取自2015年10月13日至2016年5月12日期间物业保洁费，按照合同约定每月人民币13000元整，7个月总计人民币91000元整。被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司辩称“根据双方签订的合同第六条、合同第七条第二款、第八条等，原告应按照上述合同约定的履行合同中约定的原告方先履行义务”，但庭审中询问“被告你提到原告方作为保洁应尽到的义务，你们怎么进行评估？”后，被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司回答“我方检查，但是有些资料不在。是有标准的，是按照标准执行的”，即被告方并未能举证证明其认为的原告方是否“尽到先行义务”和“尽到先行义务”是否合格。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，故对被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司该项主张本院不予支持，同理对原告大连市永洁物业管理有限公司所主张的合同期外19200元及因此次欠款事件导致的各项损失费30000元也不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：
一、被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司于本判决生效之日起十日内给付原告大连市永洁物业管理有限公司自2015年10月13日至2016年5月12日期间物业保洁费（13000元×7个月）人民币91000元整；
二、驳回原告大连市永洁物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司逾期履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3204.00元,由被告沈阳大悦星美企业管理有限公司四平分公司负担人民币2008.02元，原告大连市永洁物业管理有限公司负担人民币1195.98元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 边立军
代理审判员 牛云鹤
人民陪审员 孙忠宇
二〇一五年十二月十三日
书 记 员 杨 雪