安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0603民初590号
原告：陈新梅，女，1969年10月26日出生，汉族，中国平安保险公司淮北支公司员工，住安徽省淮北市相山区。
原告：李建谊，女，1963年7月9日出生，汉族，淮北市纺织一厂退休员工，住安徽省淮北市相山区。
原告：王瑞，女，1973年10月1日出生，汉族，淮北市纺织一厂退休员工，住安徽省淮北市相山区。
原告：朱媛媛，女，1983年7月8日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。
上述四原告共同委托诉讼代理人：赵先敏，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：周红，女，1979年4月30日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛与被告周红民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月18日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。在审理过程中，发现本案不宜适用简易程序，于2017年4月3日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2018年5月2日公开开庭进行了审理。原告陈新梅、李建谊及原告陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛的委托诉讼代理人赵先敏到庭参加诉讼。被告周红经本院院依法送达开庭传票，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛向本院提出诉讼请求：1.判令周红偿还借款本金70万元，支付利息及违约金84000元（自2017年4月14日至2017年10月13日按月息2%支付，2017年10月14日至债务清偿之日止的利息、违约金按月息2%支付）；2.判令对周红名下位于淮北市相山区房屋依法行使优先受偿权；3.判令周红支付律师费15000元；4.本案诉讼费用由周红承担。事实和理由：2014年2月13日，我们（甲方、抵押权人）与周红（乙方、抵押人）签订抵押借款合同。合同约定：甲方向乙方提供80万元借款本金，借期自2014年2月13日至2014年8月12日，共计6个月，月息18‰，按月付息到本息一次结清；乙方提供位于淮北市相山区房屋作为向甲方借款的抵押物；乙方违反本合同约定时，每逾期一日，按本金的千分之三向出借人支付违约金；如乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应全额承担甲方的经济损失，其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、抵押物处置费等其他因此产生的相关费用；合同约定案件由淮北市相山区人民法院管辖。
合同签订之日，陈新梅通过其银行账户（尾号0107）向谢学锋账户（尾号9192）汇入30万元本金，王瑞通过王莉的银行账户（尾号7385）向谢学锋账户汇入10万元本金，朱媛媛通过银行账户（尾号7479）向谢学锋账户汇入20万元，李建谊支付周红20万元。当日，双方就合同中约定的房屋至淮北市房屋产权籍监理处办理了他项权证（淮房地产他证相山区字第号），他项权利人为陈新梅、朱媛媛、王瑞、李建谊。此后，周红按月息18‰的标准向我们支付利息至2017年4月13日。周红于2016年度支付我们10万元本金，目前其下欠我们70万元本金及2017年4月14日之后的利息。
周红未提交书面答辩状，亦未提交证据。
陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛围绕诉讼请求依法提交了证据，周红未到庭进行质证。经审查，陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛提交的抵押借款合同、借据、转账凭条、银行借记卡账户历史明细清单、个人账户明细表、他项权证书、律师费发票等证据具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认。
结合当事人陈述，本院经审理查明认定事实如下：2014年12月13日，周红向陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛借款80万元，双方签订了抵押借款合同并出具借据，约定借款金额80万元，借款期限自2014年2月13日至2014年8月12日止，借款利率为月息18‰，付息方式为按月付息，到期本息一次性结清；周红将位于相山区房屋（房地产权证登记号：淮房地产权证相山区字第××号）作为抵押物；周红未按本合同约定时，每逾期一日，按借款本金的千分之三向出借人支付违约金；如周红违约给陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛造成经济损失的，周红应全额承担其经济损失，其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费等。按照周红的要求，2014年2月13日，陈新梅于向谢学锋账户汇款30万元，王瑞用王莉的账户向谢学锋银行账户汇款10万元，朱媛媛向谢学锋银行账户汇款15万元,次日，李建谊向谢学锋账户汇款20万元，朱媛媛向谢学锋银行账户汇款5万元。合同签订当日，双方办理了上述房产的抵押登记手续，陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛取得房地产他项权证（证号淮房地产他证相山区字第号），登记债权数额为80万元。借款发生后，周红于2016年支付借款本金10万元，并按约支付利息至2017年4月（其中45万支付利息至2017年4月12日，25万支付利息至2017年4月13日），其后未再还本付息，致本案纠纷发生。陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛本案支付民事案件代理费15000元。
本院认为，债务应当清偿。周红向陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛借款并签订了抵押借款合同，陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛依约交付借款，双方债权债务关系成立。周红未能依约支付利息并归还本金，已经构成违约，故陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛请求周红偿还借款本金70万元及自2017年4月14日起的利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。双方约定借款利息为月息18‰，同时约定周红若违约，每逾期一日，按借款本金的千分之三向出借人支付违约金，现陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛主张周红按照月息2%支付借款利息及违约金，于法有据，本院予以支持。双方约定如周红违约给陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛造成经济损失的，周红应全额承担其经济损失，其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费等，陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛要求周红支付其民事案件代理费15000元，于法有据，本院予以支持。
关于优先受偿权。周红向陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛借款时用周红名下的房产进行抵押，并办理了抵押登记手续，双方抵押关系成立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，故陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛对周红提供抵押的位于周红将位于相山区房屋享有抵押权及优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由周红清偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告周红于本判决生效之日起十日内偿还原告陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛借款本金70元及利息、违约金（以借款本金70万元为基数，按月息2%从2017年4月14日计算至借款本金清偿之日止）、支付律师费15000元；
二、如被告陈周红未履行本判决第一项确定的义务，原告陈新梅、李建谊、王瑞、朱媛媛有权对位于相山区房屋行使抵押权并优先受偿，拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周红所有，不足部分由被告周红清偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11640元，由被告周红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 潘红梅
人民陪审员 王新桥
人民陪审员 刘 帅
二〇一八年五月二十八日
书 记 员 赵 安
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。