福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽05民初426号
原告：泉州银行股份有限公司晋江安海支行。住所地：福建省晋江市安海镇鸿塔小区B12店面*****号。组织机构代码：55755497-5。
代表人：黄培川，该支行行长。
委托代理人：陈剑湖，该分行工作人员。
委托代理人：蒋俊义，泉州银行股份有限公司工作人员。
被告：福建捷龙商业有限公司。住所地：福建省晋江市青阳水路学嘉诚商厦**楼。组织机构代码：70523616-0。
法定代表人：洪仲育，该公司执行董事兼总经理。
被告：晋江南凯服装有限公司。住所地：福建省晋江市龙湖溪后工业区。组织机构代码：73566823-9。
委托代理人：洪清凯，该公司执行董事兼总经理。
被告：洪仲育，男，1959年5月21日出生，香港特别行政区居民，A），现住福建省晋江市。
被告：洪江艇，男，1985年5月8日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：洪祖良，男，1951年12月28日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：洪清凯，男，1963年5月18日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：施共和，男，1954年7月8日出生，香港特别行政区居民，A），现住福建省晋江市。
原告泉州银行股份有限公司晋江安海支行（以下简称泉州银行）与被告福建捷龙商业有限公司（以下简称捷龙公司）、晋江南凯服装有限公司（以下简称南凯公司）、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和金融借款合同纠纷一案，于2016年5月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭进行审理。原告泉州银行向本院提出财产保全申请，要求对被告捷龙公司、南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和的财产进行保全，价值以1613.35万元为限。本院依法裁定：查封、冻结被告捷龙公司、南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和的财产，价值以1613.35万元为限。2016年11月10日，本院依法公开开庭审理了本案。原告泉州银行的委托代理人蒋俊义、陈剑湖出庭参加诉讼。被告捷龙公司、南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泉州银行诉称，2015年5月15日，原告与被告南凯公司签订了编号为HT9350582005C150500060《最高额保证合同》，保证合同约定：被告南凯公司所担保的主债权为自2015年5月15日至2016年5月15日期间，在1350万元的最高余额内，原告依据与被告捷龙公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告捷龙公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保期限两年，担保方式为连带责任保证。最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年5月15日，原告与被告洪仲育、洪清凯、洪祖良、洪江艇、施共和签订了编号为HT9350582005C150500061《最高额保证合同》，保证合同约定：被告洪仲育、洪清凯、洪祖良、洪江艇、施共和所担保的主债权为自2015年5月15日至2016年5月15日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1500万元的最高余额内，原告依据与被告捷龙公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告捷龙公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保期限两年，担保方式为连带责任保证。最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年5月2日，原告与被告洪仲育签订了编号为HT82005A130400072的《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定：被告洪仲育抵押物所担保的主债权为自2013年5月2日至2016年5月2日（包括该期间的起始日和届满日），在2534000元的最高余额内，原告依据与被告捷龙公司签订的债务合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告捷龙公司的债权，上述最高余额仅指本金。抵押担保范围包括：上述所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、债权人实现债权的费用和债务人所有其他应付费用。抵押物为洪仲育位于福建省泉州市××东海滨城翡翠××别墅及土地使用权（房屋产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200804358号，土地使用权证号：泉国用（2008）第200171号）。抵押双方已依法对房屋和土地使用权在房管局一并办理抵押登记手续，他项权证号为：泉房他证丰泽区（丰）字第201304541号。2015年5月22日，被告捷龙公司与原告签订编号为HT93505820051150500091号的《流动资金借款合同》。借款合同约定：被告捷龙公司向原告借款1350万元整，借款期限12个月，自2015年5月22日起至2016年5月22日止，约定年利率8.67%，还款方式为按月结息，到期一次还本。同日，被告捷龙公司于与原告签订编号为HT93505820051150500092号的《流动资金借款合同》。借款合同约定：被告捷龙公司向原告借款150万整，借款期限12个月，自2015年5月22日起至2016年5月22日止，约定年利率8.67%，还款方式为按月结息，到期一次还本。上述两笔借款由被告洪仲育提供的抵押物址于福建省泉州市××东海滨城翡翠××别墅及土地使用权（房屋产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200804358号，土地使用权证号：泉国用（2008）第200171号）提供最高额2534000元范围内的抵押担保，并由被告南凯公司、洪仲育、洪清凯、洪祖良、洪江艇、施共和提供连带责任保证担保。其中被告南凯公司的最高额保证本金额度为1350万元。2015年5月22日，原告依约向被告捷龙公司发放贷款本金1350万元。上述贷款发放后，被告捷龙公司自2015年6月21日起未能按约定偿还贷款利息。请求判令：1、解除原告与被告捷龙公司签订编号为HT93505820051150500091、HT93505820051150500092《流动资金借款合同》；2、被告捷龙公司偿还原告编号HT93505820051150500091号《流动资金借款合同》项下的尚欠贷款本金1350万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按前述合同约定计算自2015年6月21日起至实际还清全部本息之日止）；3、被告捷龙公司偿还原告编号HT93505820051150500092号《流动资金借款合同》项下的尚欠贷款本金150万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按前述合同约定计算自2015年6月21日起至实际还清全部本息之日止）；4、原告有权就上述全部债务以被告洪仲育提供的抵押物址于福建省泉州市××东海滨城翡翠××别墅及土地使用权（房屋产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200804358号，土地使用权证号：泉国用（2008）第200171号）折价或以拍卖、变卖抵押物价款在本金2534000元及相应的利息、罚息、复利的范围内优先受偿；5、被告南凯公司对上述债务在本金1350万元及相应的利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任；6、被告洪仲育、洪清凯、洪祖良、洪江艇、施共和对上述全部债务承担连带清偿责任；7、本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）均由被告共同承担。
庭审中，因本案的《流动资金借款合同》合同均已经到期，故原告泉州银行撤回第一项诉讼请求。
被告捷龙公司、南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和未到庭答辩、质证，也未提供书面答辩意见、质证意见及举证，均视为放弃抗辩及举证、质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审查，本院对原告提供的证据的真实性、合法性及其与本案的关联性予以认定，可以作为本案的定案依据。
本院查明：
2015年5月15日，原告与被告南凯公司签订了编号为HT9350582005C150500060《最高额保证合同》，保证合同约定：被告南凯公司所担保的主债权为自2015年5月15日至2016年5月15日期间，在1350万元的最高余额内，原告依据与被告捷龙公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告捷龙公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保期限两年，担保方式为连带责任保证。最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年5月15日，原告与被告洪仲育、洪清凯、洪祖良、洪江艇、施共和签订了编号为HT9350582005C150500061《最高额保证合同》，保证合同约定：被告洪仲育、洪清凯、洪祖良、洪江艇、施共和所担保的主债权为自2015年5月15日至2016年5月15日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1500万元的最高余额内，原告依据与被告捷龙公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告捷龙公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保期限两年，担保方式为连带责任保证。最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年5月2日，原告与被告洪仲育签订了编号为HT82005A130400072的《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定：被告洪仲育抵押物所担保的主债权为自2013年5月2日至2016年5月2日（包括该期间的起始日和届满日），在2534000元的最高余额内，原告依据与被告捷龙公司签订的债务合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告捷龙公司的债权，上述最高余额仅指本金。抵押担保范围包括：上述所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、债权人实现债权的费用和债务人所有其他应付费用。抵押物为洪仲育位于福建省泉州市××东海滨城翡翠××别墅及土地使用权（房屋产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200804358号，土地使用权证号：泉国用（2008）第200171号）。抵押双方已依法对房屋和土地使用权在房管局一并办理抵押登记手续，他项权证号为：泉房他证丰泽区（丰）字第201304541号。2015年5月22日，被告捷龙公司与原告签订编号为HT93505820051150500091号的《流动资金借款合同》。借款合同约定：被告捷龙公司向原告借款1350万元整，借款期限12个月，自2015年5月22日起至2016年5月22日止，年利率8.67%，还款方式为按月结息，到期一次还本。同日，被告捷龙公司于与原告签订编号为HT93505820051150500092号的《流动资金借款合同》。借款合同约定：被告捷龙公司向原告借款150万整，借款期限12个月，自2015年5月22日起至2016年5月22日止，年利率8.67%，还款方式为按月结息，到期一次还本。上述两笔借款由被告洪仲育提供的抵押物址于福建省泉州市××东海滨城翡翠××别墅及土地使用权（房屋产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200804358号，土地使用权证号：泉国用（2008）第200171号）提供最高额2534000元范围内的抵押担保，并由被告南凯公司、洪仲育、洪清凯、洪祖良、洪江艇、施共和提供连带责任保证担保。其中被告南凯公司的最高额保证本金额度为1350万元。2015年5月22日，原告依约向被告捷龙公司发放贷款本金1350万元。上述贷款发放后，被告捷龙公司自2015年6月21日起未能按约定偿还贷款本金及相应的利息。
本院认为：
本案系原告泉州银行与被告捷龙公司、南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和之间因金融借款合同关系引起的纠纷，因被告洪仲育、施共和系香港特别行政区居民，故本案属涉港民商事案件，应当参照涉外民商案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用内地法律作为本案的准据法。
原告泉州银行与被告捷龙公司签订的《流动资金借款合同》，与被告南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和签订的《最高额保证合同》，与被告洪仲育签订的《个人最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。被告捷龙公司在《流动资金借款合同》期限届满之后，未按约定还款，现原告起诉要求被告捷龙公司偿还借款本金相应的利息、罚息、复利，符合法律规定及双方当事人的约定，应予支持。被告南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和自愿为本案债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定以及保证合同的约定，被告洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和对被告捷龙公司的上述全部债务，被告南凯公司对被告捷龙公司上述债务在1350万元本金及相应的利息、罚息、复利范围内向原告泉州银行承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和对被告捷龙公司的债务承担保证责任后，依法对被告捷龙公司享有追偿权。被告洪仲育自愿提供其所有的坐落于福建省泉州市××东海滨城翡翠××别墅及土地使用权（房屋产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200804358号，土地使用权证号：泉国用（2008）第200171号）作为抵押担保并办理了抵押物登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在2534000元本金及相应的利息、罚息、复利的最高额范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。被告捷龙公司、南凯公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建捷龙商业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州银行股份有限公司晋江安海支行借款本金1500万元及自2015年6月21日起至判决确定的还款之日止按《流动资金贷款合同》及中国人民银行的有关规定计付的利息、罚息、复利；
二、被告洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和对被告福建捷龙商业有限公司所负的上述全部债务的清偿承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向被告福建捷龙商业有限公司追偿；
三、被告晋江南凯服装有限公司对被告福建捷龙商业有限公司所负的上述债务在本金1350万元及相应的利息、罚息、复利的清偿承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向被告福建捷龙商业有限公司追偿；
四、如被告福建捷龙商业有限公司未履行上述债务，原告泉州银行股份有限公司晋江安海支行有权对被告洪仲育所提供的坐落于福建省泉州市××东海滨城翡翠××别墅及土地使用权（房屋产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200804358号，土地使用权证号：泉国用（2008）第200171号）进行折价或以该财产拍卖、变卖后的所得价款在本金2534000元及相应的利息、罚息、复利的最高额范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费118601元，保全费5000元，均由被告福建捷龙商业有限公司、晋江南凯服装有限公司、洪仲育、洪江艇、洪祖良、洪清凯、施共和共同负担。
如不服本判决，原告泉州银行股份有限公司晋江安海支行，被告福建捷龙商业有限公司、晋江南凯服装有限公司、洪江艇、洪祖良、洪清凯可在判决书送达之日起十五日内，被告洪仲育、施共和可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 黄海瑞
代理审判员 林东杰
代理审判员 吴静霖
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 廖丽娟
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。