广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法南民初字第851号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区。营业执照注册号：440602000038845。
法定代表人肖寒。
诉讼代理人王茜，广东荆紫律师事务所律师。
诉讼代理人梁建华，广东荆紫律师事务所律师。
被告潘志锋，男，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区。公民身份证号码：×××5018。
被告招艳敏，女，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区。公民身份证号码：×××5024。
被告潘标，男，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区。公民身份证号码：×××5011。
被告罗苏，女，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区。公民身份证号码：×××5020。
原告佛山农村商业银行股份有限公司（以下简称“佛山农商银行”）诉被告潘志锋、招艳敏、潘标、罗苏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日受理后，适用简易程序于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人梁建华、被告招艳敏到庭参加了诉讼；被告潘志锋、潘标、罗苏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约情况
因经营需要，被告潘志锋向原告申请贷款，2014年9月23日，原告分别：1、与被告潘志锋签订了《流动资金借款合同》（编号：佛农商0614流借字2014年第08007号），约定：自2014年9月23日至2016年9月22日，原告在最高额度181万元内向潘志锋发放贷款；贷款利率为浮动利率、逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%、对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约，贷款人有权“宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用”、贷款人为实现债权而发生的诉讼费用、律师费等一切费用由借款人承担；违约责任、发生纠纷，向贷款人所在地法院起诉。
2、与被告招艳敏、被告潘标、被告罗苏签订了《最高额保证担保合同》（编号：佛农商0614高保字2014年第08007号），约定：被担保的主合同为债权人与债务人自2014年9月23日至2016年9月22日签订的一系列主合同而实际形成的全部债务；担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费用、律师费、保证方式为不可撤销的连带责任保证。
3、与被告招艳敏签订了《最高额抵押担保合同》（编号：佛农商0614高抵字2014年第04009号），约定：潘志锋、招艳敏提供房产（禅城区帝景北路16号1区十三座804房、禅城区帝景北路16号1区地下室DS120号车位）抵押担保，被担保的主合同为债权人与债务人自2013年4月22日至2018年4月21日签订的一系列主合同的人民币贷款；担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费用、律师费、保证方式为不可撤销的连带责任保证，并办理了抵押登记手续。
4、与被告潘志锋签订了《分期还款协议》，约定：潘志锋自2015年2月17日至2015年8月17日向原告分7期归还贷款本金。
二、贷款发放情况
2014年9月25日，双方在借款借据上明确约定贷款2015年8月17日到期，贷款利率8%，原告依约发放了181万元贷款。
三、被告违约情况
2015年2月17日起，被告潘志锋没有按时足额还款，发生还款逾期。原告多次催收，被告一直没有依约还款。
原告认为，依据原告与各被告签订的合同约定，被告潘志锋逾期偿还借款本息，已构成违约。原告作为债权人，有权收回已发放贷款的本息和包括律师费等在内的相关费用，并对抵押担保房产享有优先受偿权。其余各被告应承担连带清偿责任。
综上，为实现债权，特起诉，请求判令：
1、判令潘志锋向原告偿还贷款本金1，810，000元及欠息（利息、罚息、复利按合同约定计算至还清之日止，现暂计至2015年9月10日，利息71，254.97元、罚息38，493.05元、复利557.03元，共欠本息1，920，305.05元）；
2、判令潘志锋向原告支付律师费57，609.00元；
（1、2两项总计为1，977，914.05元；）
3、判令招艳敏、潘标、罗苏对上述债务承担连带清偿责任；
4、判令原告对被告潘志锋、招艳敏提供抵押担保的房产（禅城区帝景北路16号1区十三座804房、禅城区帝景北路16号1区地下室DS120号车位）具有优先受偿权；
5、判令本案诉讼费用由四被告承担。
被告招艳敏辩称：1、我方不清楚被告潘志锋尚欠原告款项的具体数额；2、我方确认涉案最高额保证担保合同及最高额抵押担保合同均为本人自愿签订，当时基于被告潘志锋有能力还款的信任，所以为其提供担保及抵押的责任；3、我方不愿意承担连带清偿责任。
被告潘志锋、潘标、罗苏未答辩。
本院对原告所起诉的其他事实予以确认。
另查明一：至2015年9月10日，被告潘志锋尚欠原告贷款本金1810000元、利息71254.97元、罚息38493.05元、复利557.03元。
另查明二：原告为本案诉讼聘请律师，约定律师费57609元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案《流动资金借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》及《分期还款协议》不存在无效情形，应受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
被告潘志锋在借款合同到期后没有按约定还款，构成违约，应承担违约责任，原告所主张的本金、利息、罚息、复利均有合同依据，被告亦未提异议，本院对此予以支持。
律师费
原、被告在案涉合同中均明确约定：如果被告违约，原告为主张权利所产生的律师费由被告承担。本院予以支持。
三、不动产抵押
被告招艳敏以其所有的位于佛山市禅城区帝景北路16号1区十三座804房房地产抵押给原告，且已登记（粤房地他项权证佛字第0100031588号）；被告招艳敏以其所有的位于佛山市禅城区帝景北路16号1区地下室DS120号车位抵押给原告，且已登记（粤房地他项权证佛字第0100031589号），以上担保原告与被告潘志锋自2013年4月22日至2018年4月21日签订的一系列主合同的人民币贷款；担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费用、律师费。该两处不动产抵押权依法自登记时设立。当被担保的债务到期不履行时，原告依法享有优先受偿权。
四、保证责任
被告招艳敏、潘标、罗苏作为连带保证人应对本案债务负连带责任。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条第二款的规定，缺席判决如下：
被告潘志锋于本判决生效之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付欠款本金1810000元及其利息（至2015年9月10日，利息71254.97元、罚息38493.05元、复利557.03元；此后至实际清偿日，按合同约定标准计算）。
被告潘志锋于本判决生效之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费57609元。
原告对下列抵押物就第一项、第二项所确定的债权享有优先受偿权：
1、被告招艳敏所有的位于佛山市禅城区帝景北路16号1区十三座804房房地产（粤房地证字第C6375588号）。
2、被告招艳敏所有的位于佛山市禅城区帝景北路16号1区地下室DS120号车位（粤房地证字第××号）。
四、被告招艳敏、潘标、罗苏作为连带保证人就第一项、第二项所确定的债务负连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，受理费减半收取11301元，财产保全费5000元，共16301元（原告已预交），由被告潘志锋、招艳敏、潘标、罗苏连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 鲁长江
二〇一五年十一月六日
书记员 罗浩鹏
广东省佛山市禅城区人民法院民事判决书