山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0282民初11841号
原告：青岛银行股份有限公司即墨支行，住所地即墨市岙兰路848号，组织机构代码79750623-5。
负责人：黄云，行长。
委托诉讼代理人：王成栋，山东乾恒律师事务所律师
被告：孙立江，男，1955年11月7日生，汉族，住即墨市。
委托诉讼代理人：邱延明，即墨一铭律师服务所法律工作者。
被告：万瑞芳，女，1953年12月31日生，汉族，住所地同上。
委托诉讼代理人：邱延明，即墨一铭律师服务所法律工作者。
原告青岛银行股份有限公司即墨支行（下称青岛银行即墨支行）与被告孙立江、万瑞芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛银行即墨支行委托诉讼代理人王成栋及被告孙立江、万瑞芳委托诉讼代理人邱延明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛银行即墨支行向本院提出诉讼请求：1、两被告偿还借款本金1350000元、截至2016年9月22日的利息11273.39元、罚息27.87元及自2016年9月23日起至欠款付清之日止按借款合同约定利率计算的利息及罚息；2、对两被告抵押的房产优先受偿；3、两被告支付律师费49600元并承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年12月6日，原告青岛银行即墨支行与两被告签订《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》，约定被告向原告借款1400000元，被告以房产抵押担保，并办理了抵押登记。后原告如约向被告发放了贷款，但被告违约。
被告孙立江、万瑞芳辩称，借款合同尚未到期，原告所诉违反合同约定；律师费过高。
经审理查明，2013年12月6日，原告青岛银行即墨支行与被告孙立江签订《个人授信循环借款合同》。合同约定循环借款本金最高额度为人民币1400000元，循环借款期限共计36个月，自2013年12月6日起至2016年12月6日止；借款人未能按照约定按期足额偿还任何一期借款本息（含贷款人宣布提前到期）的，贷款人对逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至逾期本息清偿为止。合同另约定其他事项。同日，双方又签订《个人最高额担保授信合同》。合同约定最高授信额度为人民币1400000元，授信期限共计36个月，自2013年12月6日起至2016年12月6日止，采用最高额抵押担保方式，抵押物为坐落于即墨市烟青路689号的房产，担保的范围包括借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间两年；发生下列情形之一的，授信人有权行使担保物权：……（三）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施……；出现抵押物被查封、扣押、留置、拍卖、监管或者被采取其他强制措施视为已发生违约事件，授信人有权宣布授信提前到期，要求受信人立即清偿借款本息和其他应付款项等全部债务或宣布受信人在本合同项下的部分债务立即到期，要求受信人立即清偿相应的借款本息和其他应付款项等债务；授信人为实现债权和担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由受信人、担保人承担。合同另约定其他事项。孙立江的配偶万瑞芳作为共同还款人和抵押物共有人在合同上签名捺印，并书面声明自愿以共同债务人的身份与借款人共同承担偿还责任，债务范围包括借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债务的以其费用。原告青岛银行即墨支行就被告抵押的房产在即墨市房产管理处办理了抵押权登记。2015年12月11日，原告青岛银行即墨支行向被告发放借款1400000元，借款到期日为2016年12月9日，借款利率为7.395%/年，按月付息，到期还本。因被告自2016年9月起逾期还款，且抵押的房产因另案被法院查封，致原告诉讼来院。
另查明，原告委托山东乾恒律师事务所指派律师参加本案诉讼，支出律师费49600元。
上述事实，有原告提交的《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》、借款凭证、律师费进账单、收据及律师费发票等证据及双方当庭陈述在案佐证，可以采信。
本院认为，原告青岛银行即墨支行与被告签订的《个人授信循环借款合同》及《个人最高额担保授信合同》均未违反法律及行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告已向孙立江发放借款，孙立江及共同还款日万瑞芳应按合同约定及时履行还款义务。原告于2016年10月13日起诉时借款尚未到期，但被告抵押的房产已被法院查封，根据双方合同约定，原告有权要求被告提前偿还借款本息。且现借款期限已到，被告仍未按期还本付息，应按借款合同的约定承担违约责任。原告要求两被告偿还借款本金1350000元、利息11273.39元、罚息27.87元（利息和罚息计算至2016年9月22日）及自2016年9月23日起至欠款付清之日止按借款合同约定利率计算的利息及罚息，并要求对两被告抵押的房产处分后在上述欠款范围内优先受偿符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费49600元，该数额未超出山东省律师服务收费标准，且符合双方合同约定，本院亦予以支持。综上，原告所诉事实清楚、证据充分，本院予以支持，被告辩称于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告孙立江、万瑞芳偿付原告青岛银行股份有限公司即墨支行借款本金1350000元、利息11273.39元、罚息27.87元（利息和罚息计算至2016年9月22日）。
二、被告孙立江、万瑞芳偿付原告青岛银行股份有限公司即墨支行自2016年9月23日起至欠款付清之日止的利息和罚息（以本金1350000元为基数，按借款合同约定的利率计算）。
三、被告孙立江、万瑞芳偿付原告青岛银行股份有限公司即墨支行律师费损失49600元。
以上一至三项于本判决书生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告青岛银行股份有限公司即墨支行就上述款项对被告孙立江、万瑞芳所有的已办理抵押登记的位于即墨市烟青路689号的房产处分所得价款享有优先受偿权。
案件受理费17498元，保全费5000元，由被告孙立江、万瑞芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王丽芳
审 判 员 韩 雨
代理审判员 刘青鹤
二〇一七年三月七日
（法律条款见附页）书记员张晓蕾
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。