、
湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民二初字第586号
原告练清平，男，1969年9月16日出生，汉族，现住南县。
委托代理人常湘宁，湖南天恒健律师事务所律师。代理权限为一般诉讼代理。
被告孟国平，男，1960年1月17日出生，汉族，住南县。
被告龚学明，女，1962年4月26日出生，汉族，住南县。
被告孟帅，男，1985年10月4日出生，汉族，住南县。
原告练清平与被告孟国平、龚学明、孟帅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员蔡佳伟担任审判长，与审判员符学元、人民陪审员曾诚参加审理的合议庭，公开开庭进行了审理。书记员徐骏武担任庭审记录。原告练清平及其委托代理人常湘宁到庭参加诉讼，被告孟国平、龚学明、孟帅经本院公告合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告练清平诉称：2013年11月8日，被告孟国平因资金周转需要向原告借款。当日，原告按被告孟国平的要求将借款500000元（包括原告主张的200000元，余下的300000元另案诉讼中）汇入被告孟帅的账户上，未出具借据。后原、被告双方于2014年7月11日对借款事宜进行结算，原告与被告孟国平、龚学明补签了《个人借款合同》，约定原告出借200000元给被告孟国平和龚学明，借期为八个月，被告孟国平以其名下的房屋为该笔借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。2015年9月6日，原告向被告催要借款，被告向原告出具利息的欠条一份，载明欠原告利息款56000元。现被告未按期归还借款本息且去向不明。故原告请求判令：1、被告偿还原告借款200000元，利息56000元（后段利息按月利率2.5%从2015年9月7日起计算至借款还清之日止）；2、原告对被告孟国平抵押的房屋（南洲镇字第X号）变价款优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告孟国平、龚学明、孟帅未予答辩。
原告练清平为支持其诉讼主张向本院提供了如下证据：
1、原、被告的身份证复印件。证明原、被告的身份及诉讼主体资格。
2、结婚证复印件。证明被告孟国平与龚学明系夫妻关系。
3、《个人借款合同》、借据和银行转账凭证。证明被告孟国平、龚学明向原告借款人民币200000元及被告以自有房屋提供抵押担保的事实。
4、利息欠条。证明被告孟国平欠原告从2014年7月16日至2015年9月6日的利息56000元。
5、房屋他项权证复印件。证明被告孟国平以其名下房屋为该笔借款提供抵押并办理了抵押登记的事实。
6、南县南洲镇东堤尾社区证明材料.证明被告孟国平与龚学明系夫妻关系，现被告均无法联系，去向不明。
被告孟国平、龚学明、孟帅未到庭发表质证意见，亦未向本院递交证据。
对原告练清平递交的上述证据，本院认为其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证实被告孟国平、龚学明欠款及提供抵押担保的事实，故对其均予以认定。
根据以上采信的证据并结合当事人的陈述，本院查明如下案件事实：原告练清平系被告孟国平所经营公司的财务人员。2013年11月8日，被告孟国平因资金周转需要向练清平夫妻借款。当日，原告的妻子周红辉按被告孟国平的要求将借款500000元(包括本案原告主张的200000元和另案起诉的300000元)汇入被告孟帅的账户上，当时未要被告出具借据。2014年7月，被告孟国平又向原告夫妻借款，原告为了便于催款，遂以案外人丁爱清的名义向被告孟国平提供了借款人民币400000元。2015年7月11日，原、被告就借款事宜进行协商，后双方补充签订了《个人借款合同》，合同约定原告贷款人民币200000元给被告孟国平用于南县申旗糖果食品有限公司的生产经营，借款期限为八个月，按季度还息，到期一次性还本，被告孟国平以其名下位于南县XX镇XX村XX组的房屋（房产证号：南房权证XX镇字X号、南国用[2007出让]第X号）为该笔借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。次日，被告孟国平分别向原告练清平及案外人丁爱清出具了200000元和700000元（另案诉讼中）的借据各一份。向原告出具的借款借据载明：“今借到练清平现金贰拾万元整（200000.00），借款期限捌个月（2014年7月12日至2015年3月11日），月利率25‰，借款人孟国平。”借款到期后，被告未按期归还借款.2015年9月6日，双方对借款利息进行结算，被告孟国平向原告出具利息的欠据一份，载明：“今欠到练清平利息款（2014年7月16日至2015年9月6日）伍万陆仟元整（按200000元计算），欠款人孟国平。”后经原告催要，被告对借款本息均未偿还。另查明，被告孟国平、龚学明系夫妻关系，该笔借款系夫妻双方共同所借，被告龚学明作为共同借款人亦在《个人借款合同》上签字。
本院认为，被告孟国平、龚学明夫妻向原告练清平借款，并于2014年7月12日向原告出具了借款借据，系双方真实意思表示，原、被告之间存在合法的民间借贷关系，依法应予保护。借贷关系成立后，双方均应诚实、全面地履行合同所约定的义务。原告按约向被告履行了提供借款200000元的义务，被告孟国平、龚学明在借款到期后，未按期归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担偿还借款本息的民事责任，故对原告要求被告孟国平、龚学明偿还借款200000元，利息56000元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张按月利率2.5%计算后段利息至借款还清之日止的诉求，因该约定的月利率标准总计已超过年利率24%，违反了国家有关限制借款利率的规定，对超过年利率24%的部分，本院不予支持。原告按照被告孟国平的要求将借款汇入被告孟帅的账户上，该笔借款实际系被告孟国平、龚学明借用，且借据亦是由被告孟国平、龚学明出具，故对原告要求被告孟帅承担偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。被告孟国平以其名下的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保的债权数额为200000元借款本息。故对原告请求拍卖或者变卖被告孟国平的抵押物，所得价款优先偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、由被告孟国平、龚学明在本判决生效后十日内偿还原告练清平借款本金200000元，利息56000元(后段利息从2015年9月7日起按月利率2%计算至借款还清之日止）;
二、拍卖或变卖被告孟国平位于南县XX镇XX村XX组的房屋（证号：南房权证XX镇字X号、南国用[2007出让]第X号）的房产，其变价款优先清偿上述主债务200000元及利息；其变价款超过债权数额部分归被告孟国平所有；
三、驳回原告练清平要求被告孟帅承担偿还责任的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4300元，由被告孟国平、龚学明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
（此页无正文）
审 判 长 蔡佳伟
审 判 员 符学元
人民陪审员 曾 诚
二〇一六年三月十日
书 记 员 徐骏武
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。