重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝01民终1619号
上诉人（原审被告）：贵州省余庆县第一建筑安装工程公司，住所地贵州省遵义市余庆县白泥镇同心路口34号，统一社会信用代码91520329214970504M。
法定代表人：杨正儆，系该公司经理。
委托诉讼代理人：李六钦，男，1966年3月11日出生，汉族，系该公司员工，住四川省威远县。
委托诉讼代理人：徐中和，男，1962年12月21日出生，汉族，系该公司员工，住贵州省余庆县。
被上诉人(原审原告)：安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站，经营场所贵州省安顺开发区幺铺镇陶关村晏学会家院坝。
经营者：方义伦，男，1972年12月3日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律工作者。
上诉人贵州省余庆县第一建筑安装工程公司（以下简称余庆一建）因与被上诉人安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站（以下简称渝顺租赁站）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初7513号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月21日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人余庆一建的委托诉讼代理人李六钦、徐中和与被上诉人渝顺租赁站的委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了审理。本案现已审理终结。
余庆一建上诉请求：1、请求依法撤销重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初7513号民事判决，依法改判或发回重审；2、本案一、二审诉讼费由渝顺租赁站承担。事实和理由：1、余庆一建与渝顺租赁站并无租赁合同关系，因渝顺租赁站持有合同上加盖的余庆一建公章的真实性无法确定，且余庆一建所持有的合同则没有加盖公章，即使该印章为余庆一建加盖，但所租赁的设备已全部退还；2、余庆一建对租赁合同上经办人陈琳的身份不清楚，陈琳所租用的钢管、扣件等物资不应认定由余庆一建承担给付租金的责任；3、本案璧山区人民法院无管辖权，而应由余庆县人民法院管辖。
渝顺租赁站辩称，一审判决认定事实清楚，程序合法，请求予以维持。事实和理由：1、渝顺租赁站持有的租赁合同上有余庆一建的公章，双方建立了租赁合同关系且业已实际按照该租赁合同予以了履行；2、租赁合同约定了陈琳和李六钦均为余庆一建的材料员和经办人，渝顺租赁站举示的发货单和退货单也是由该二人签字，故陈琳签字确认的租赁物资应由余庆一建承担给付租金的责任。
渝顺租赁站向一审法院起诉请求：1、依法判决解除渝顺租赁站与余庆一建于2014年6月14日签订的《建筑材料租赁合同》；2、�决余庆一建立即支付所欠渝顺租赁站的租金等计202574.40元；3、判决余庆一建立即退还渝顺租赁站扣件298套、钢管接头164个、如不能退还，则按扣件6元/套、钢管接头5元/个赔偿渝顺租赁站损失，并支付从2016年11月1日起至该部分租赁物资退还完或该部分租赁物资赔偿款支付完时止按日租金扣件0.0075元/套、钢管接头0.02元/个计算的租金；4、判决余庆一建支付渝顺租赁站违约金60000元；5、余庆一建承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实:余庆一建在承建贵州省紫云县坝羊乡农民还乡创业园生态移民工程过程中，以渝顺租赁站为出租方，以余庆一建为租用方，双方于2014年6月14日签订了《建筑材料租赁合同》，合同尾部有出租方经办人刘朝斌签名，租用方加盖了单位公章以及经办人李文钦的签名。合同约定余庆一建租用渝顺租赁站的钢管、扣件、顶托等物资，同时�约定了租金标准钢管72元/吨.月、扣件0.0075元/套.天、顶托0.035元/个.天、钢管接头0.02元/个.天；维修费标准钢管0.015元/米、扣件0.15元/套、顶托0.80元/个、顶托及顶托底板焊占费2元/块；赔偿标准钢管16元/米、扣件6元/套、钢管接头5元/个；上下车费各20元/吨由余庆一建方承担；租金给付时间为次月的15日前付清上月租金，如逾期5日未付租金，出租方按未付租金、维修费、赔偿款总额按日收取千分之三的违约金；合同约定租用方委托李六钦、陈琳到出租方库房提取租赁物资等主要合同内容。合同签订后，渝顺租赁站陆续向余庆一建提供了租赁物资，截止2016年10月31日，余庆一建欠渝顺租赁站租金等共计202574.40元，还有扣件298套、钢管接头164个未退还。
一审法院认为，渝顺租赁站与余庆一建之间签订的《建筑材料租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、�规的禁止性规范，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方有拘束力，余庆一建应当给付渝顺租赁站租金等共计202574.40元，对渝顺租赁站该项诉请法院予以支持。余庆一建未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，法院根据双方的约定、余庆一建拖欠租金的数额、时间、给渝顺租赁站造成的损失等因素综合考虑，认为渝顺租赁站主张违约金60000元过高，法院酌情主张40000元。由于余庆一建违约，致渝顺租赁站的合同目的不能实现，所以渝顺租赁站请求解除与余庆一建之间签订的租赁合同的理由正当，法院予以支持。余庆一建还有扣件298套、钢管接头164个未退还，自《建筑材料租赁合同》解除后，余庆一建应当退还，如余庆一建不能退还，则按合同约定扣件6元/套、钢管接头5元/个赔偿渝顺租赁站损失。渝顺租赁站主张余庆一建给付�2016年11月1日起至租赁物资退还完或者租赁物资赔偿款给付清之日止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金，因合同解除后不能继续计算租金，故法院主张自2016年11月1日起至租赁合同解除之日止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金，渝顺租赁站主张合同解除之后的租金法院不予支持。据上理由，余庆一建的辩称理由法院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第(四)项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站与贵州省余庆县第一建筑安装工程公司2014年6月14日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日解除;二、贵州省余庆县第一建筑安装工程公司在本判决书生效之次日给付安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站截止2016年10月31日所欠租金等共计202574.40元；三、贵州省余庆县第一建筑安装工程公司在本判决书生效之次日退还安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站扣件298套、钢管接头164个，如逾期未退还，则按合同约定扣件6元/套、钢管接头5元/个标准赔偿安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站损失；四、贵州省余庆县第一建筑安装工程公司在本判决书生效之次日给付安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站自2016年11月1日起至《建筑材料租赁合同》解除时止，按日租金标准：扣件0.0075元/套、钢管接头0.02元/个计算的未退还租赁物资的租金；五、贵州省余庆县第一建筑安装工程公司在本判决书生效之次日给付安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站违约金40000元；六、驳�安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站的其他诉讼请求。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审判决认定的事实予以确认。
本院认为，因余庆一建在一审答辩期间未提出管辖异议，二审对管辖问题不予审查。关于印章，依据余庆一建在二审审理中的陈述，该公司认可在本案所涉租赁合同上加盖公章的事实，应视为其对渝顺租赁站所持租赁合同上该公司印章的真实性已予以了认可，现余庆一建只是对材料员陈琳所租用的材料不予认可。本院认为，由于渝顺租赁站和余庆一建各自持有的合同上均载明了材料员“陈琳”的名字，可以说明“陈琳”的名字并不是由渝顺租赁站单方添加的，另依据余庆一建的自述，公司在将盖好章的合同返回至经办人李六钦时即发现已添加“陈琳”的名字，也说明渝顺租赁站在拿到加盖有余庆一建公章的合同�该合同同样也添加了“陈琳”的名字，即对于渝顺租赁站而言，其有理由相信陈琳是余庆一建认可的材料员，对于陈琳签字的租用物资则应当由余庆一建承担退还和给付租金等合同义务。至于余庆一建与陈琳之间是否具有其他约定以及如何承担责任的问题，余庆一建可另行向陈琳主张权利。
综上所述，余庆一建的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5300元，由贵州省余庆县第一建筑安装工程公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 师玉婷
审 判 员 余彦龙
代理审判员 刘 希
二〇一七年三月十四日
书 记 员 冉梦云