苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0507民初342号
原告苏州银行股份有限公司阳澄湖支行。
法定代表人邹新华，董事长。
委托代理人施秋荣，江苏五洲信用律师事务所律师。
委托代理人沈卫康，江苏五洲信用律师事务所律师。
被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂，住所地苏州市相城区阳澄湖镇湘城圣堂村早花。
负责人沈福根，个体经营者。
被告苏州市福溢床上用品厂。
投资人沈福根，厂长。
被告沈福根。
被告徐丽萍。
被告沈凤仙。
被告李一飞。
原告苏州银行股份有限公司阳澄湖支行（以下简称苏州银行阳澄湖支行）与被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂（以下简称福溢制衣厂）、苏州市福溢床上用品厂（以下简称福溢床上用品厂）、沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法组成由代理审判员唐灿适用简易程序，于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告苏州银行阳澄湖支行委托代理人沈卫康、被告沈福根（同时系被告福溢制衣厂个体经营者、福溢床上用品厂投资人）到庭参加诉讼，被告徐丽萍、沈凤仙、李一飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告苏州银行阳澄湖支行诉称，2013年8月6日，原告与被告福溢制衣厂签订了两份企业最高额抵押借款合同，约定原告自2013年8月6日至2016年8月6日向被告福溢制衣厂发放最高贷款限额不超过人民币180万元的贷款，由被告福溢床上用品厂将其坐落于相城区湘城镇造化村房产证号为苏房权证相城字第××号、国有土地使用证号相国用（2004）第0035X号的厂房和土地作抵押，并办理了相应的他项权证。分别为土地相国永（2004）第0035X号抵押限额110万元，苏房权证相城第300036**号抵押限额80万元。为巩固担保，原告与被告福溢制衣厂、福溢床上用品厂、沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞于2013年8月6日签订了上述合同，追加了福溢床上用品厂、沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞作为保证人，为上述合同项下的债务承担保证责任。上述授信下，原告于2014年8月20日向被告福溢制衣厂放款人民币100万元、月利率为6.75‰，到期日为2015年8月20人，还款方式为按季结息，到期还本。原告于2014年8月19日向被告福溢制衣厂放款人民币80万元，月利率为6.75‰，到期日为2015年8月19日，还款方式按季结息、到期还本。现鉴于被告福溢制衣厂未按期归还上述两笔贷款利息和借款本金（利息支付至2015年6月19日），已构成对主合同的违约，据此原告有权要求被告福溢制衣厂归还本息，被告福溢床上用品厂承担抵押、保证责任，被告沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞承担保证责任，同时根据主合同，逾期贷款应在原利率上加收50%罚息，被告还应承担原告因本案造成的律师费损失46600元。现请求法院依法判令：1.请求法院判令被告福溢制衣厂归还原告借款本金人民币180万元及相应利息暂记100467.12元（其中本金100万元自2015年6月20日起至2015年8月20日按月利率千分之6.75计算，自2015年8月21日至实际归还之日止按千分之10.125计收利息；另本金80万元自2014年8月19日至2015年8月18日按千分之6.75计算，自2015年8月20日至实际归还之日止按月利率千分之10.125计收利息，两项本金利息暂算至2015年12月21日合计为100467.12元）；2.请求法院判令被告福溢制衣厂支付原告律师费损失46600元；3.如被告未履行上述付款义务的，请求法院处置被告福溢床上用品厂提供的位于相城区湘城早花村房产证号为苏房权证相城第300036**号，国有土地使用证号相国用（2004）第0035X号的厂房和土地，其折价、变价、拍卖等由原告优先受偿；4.请求法院判令被告福溢床上用品厂、沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞对上述债务承担连带清偿责任；5.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂、苏州市福溢床上用品厂、沈福根辩称：没有异议，对原告所起诉的所有事实都认可。
被告徐丽萍、沈凤仙、李一飞未到庭应诉答辩。
经审理查明，福溢制衣厂系个体工商户，福溢床上用品厂系个人独资企业，沈福根系福溢制衣厂个体经营者及福溢床上用品厂投资人。2013年8月6日，原告苏州银行阳澄湖支行（贷款人）与被告福溢制衣厂（借款人）、福溢床上用品厂（抵押人）、徐丽萍（保证人）、沈凤仙（保证人）签订编号为苏州银行字（201370666011X】第（00028X】号企业最高额抵押、保证借款合同一份。该合同约定：自2013年8月6日起至2016年8月6日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过110万元整；在此期间和贷款最高限额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，担保人自愿为借款人在贷款人处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额担保，不再逐笔办理担保手续；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮35%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；贷款期限在一年以内的，按本合同约定的执行利率计息直至贷款到期日，不分段计息；借款借据利率与合同约定的利率不一致时，以借款借据利率为准；还款方式为按季结息、到期还本；借款人未按本合同约定日期偿还贷款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；本贷款的担保方式为最高额抵押＋保证担保，即在抵押担保的同时追加保证人的连带保证担保责任；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；借款人不履行到期债务或发生合同中约定的实现担保物权的情形，贷款人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩；抵押人同意以苏州市相城区湘城镇早花村的相国用（2004）第0035X号土地作为抵押物；抵押担保的范围包括包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。原告苏州银行阳澄湖支行在上述合同贷款人处签章，被告福溢制衣厂在借款人处盖章，被告福溢床上用品厂在抵押人处签章（同时由被告沈福根、徐丽萍在此处签字）、被告徐丽萍、沈凤仙、李一飞在保证人处签字。
2013年8月6日，原告苏州银行阳澄湖支行（贷款人）与被告福溢制衣厂（借款人）、福溢床上用品厂（抵押人）、徐丽萍（保证人）、沈凤仙（保证人）签订编号为苏州银行字（201370666011X】第（00028X】号企业最高额抵押、保证借款合同一份。该合同约定：自2013年8月6日起至2016年8月6日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过80万元整；在此期间和贷款最高限额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，担保人自愿为借款人在贷款人处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额担保，不再逐笔办理担保手续；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮35%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；贷款期限在一年以内的，按本合同约定的执行利率计息直至贷款到期日，不分段计息；借款借据利率与合同约定的利率不一致时，以借款借据利率为准；还款方式为按季结息、到期还本；借款人未按本合同约定日期偿还贷款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；本贷款的担保方式为最高额抵押＋保证担保，即在抵押担保的同时追加保证人的连带保证担保责任；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；借款人不履行到期债务或发生合同中约定的实现担保物权的情形，贷款人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩；抵押人同意以苏州市相城区湘城镇早花村的苏房权证相城字第××号房屋作为抵押物；抵押担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。原告苏州银行阳澄湖支行在上述合同贷款人处签章，被告福溢制衣厂在借款人处盖章，被告福溢床上用品厂在抵押人处签章（同时由被告沈福根、徐丽萍在此处签字）、被告徐丽萍、沈凤仙、李一飞在保证人处签字。
2013年8月7日，原告与被告福溢床上用品厂就相国用（2004）字第0035X号《中华人民共和国国有土地使用证》证下地号为320507-117-0888-XXX的5057.10平方米土地（位于苏州市相城区湘城镇XXX）使用权办理了抵押登记，为福溢制衣厂向原告借款110万元整作土地抵押担保。2013年8月8日，原告与被告福溢床上用品厂就所有权证号043000XXXX、位于苏州市相城区阳澄湖镇XXX的房屋办理了抵押登记，登记债权数额为80万元。
2014年8月19日，被告福溢制衣厂、沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞分别向原告出具送达地址确认书各一份，确认其送达地址均为苏州市相城区阳澄湖镇圣堂村XX。2014年8月19日，被告福溢制衣厂向原告出具借款借据一份，载明贷款金额80万元，借款利率6.75‰，到期日期2015年8月19日，并载明系根据苏州银行字（2013706660XXX］第（0002XX］号合同办理此笔贷款。同日，原告向被告福溢制衣厂放款80万元。2014年8月20日，被告福溢制衣厂向原告出具借款借据一份，载明贷款金额100万元，借款利率6.75‰，到期日期2015年8月20日，并载明系根据苏州银行字（2013706660XXX］第（0002XX］号合同办理此笔贷款。同日，原告向被告福溢制衣厂放款100万元。
上述贷款发放后，被告福溢制衣厂未能按约还本付息，原告委托江苏五洲信友律师事务所代理本案并提起诉讼，双方约定律师费为46600元。
庭审中，原告苏州银行阳澄湖支行与被告福溢制衣厂、福溢床上用品厂、沈福根一致确认：被告仅向原告偿还了100万元的借款截止2015年6月19日的利息，80万元的借款截止2015年6月18日的利息；此后，被告仅向原告支付了48.24元利息，其余利息和本金均未支付给原告。被告沈福根当庭表示，其愿意作为被告福溢制衣厂的连带责任保证人对其在本案两份借款合同项下债务本息及律师费等全部债务承担连带清偿责任。
以上事实，由原告提供的苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同一份、苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同一份、借款借据两份、送达地址确认六份、房产证一份、土地证一份、他项权证两份、委托代理合同一份及庭审笔录相互印证予以证实。
本院认为，原告苏州银行阳澄湖支行与六被告之间签订的两份企业最高额抵押借款合同，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，各方当事人均应当按约履行各自义务。原告依约发放贷款180万元，被告福溢制衣厂未及时偿还，构成违约。经过原、被告双方当庭确认，被告福溢制衣厂尚欠本金为180万元，本院对此予以认可。其中，苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同项下借款本金80万元，苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同项下借款本金100万元。此外，在苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同项下，被告福溢制衣厂应当承担以80万元为基数自2015年6月19日起至2015年8月19日止按月利率6.75‰计算的利息10977.53元，该利息扣除被告已经支付的利息48.24元，被告福溢制衣厂还应向原告支付利息10929.29元。被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂还应承担以80万元为基数自2015年8月20日起至实际清偿之日止按月利率10.125‰计算的逾期利息。在苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同项下，被告福溢制衣厂还应承担以100万元为基数自2015年6月20日起至2015年8月20日止按月利率6.75‰计算的利息13721.92元。被告福溢制衣厂还应承担以100万元为基数自2015年8月21日起至实际清偿之日止按月利率10.125‰计算的逾期利息。根据两份最高额抵押、担保借款合同约定，原告为诉讼支出的律师费应当由主债务人承担、保证人承担保证责任，故原告为本案支出的律师费46600元应当由被告福溢制衣厂承担，该款应根据标的分别确定为苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同项下律师费9205元、苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同项下律师费37395元。被告福溢床上用品厂自愿以相国用（2004）字第00XXX号《中华人民共和国国有土地使用证》证下地号为320507-117-0888-XXX的5057.10平方米土地作为抵押物，为被告福溢制衣厂在苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同的债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立。当被告福溢制衣厂不履行债务时，原告有权就上述抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款在设定抵押权范围内优先受偿。被告福溢床上用品厂自愿以所有权证号0430003XX1、位于苏州市相城区阳澄湖镇XXX的房屋作为抵押物，为被告福溢制衣厂在苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同的债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立。当被告福溢制衣厂不履行债务时，原告有权就上述抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款在设定抵押权范围内优先受偿。被告徐丽萍、沈凤仙、李一飞作为连带责任保证人，应对福溢制衣厂的上述两合同项下全部债务承担连带清偿责任。被告沈福根自愿作为被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂的连带责任保证人对其在本案两份借款合同项下债务本息及律师费等全部债务承担连带清偿责任，本院予以确认。被告福溢床上用品厂系抵押人而非保证人，原告要求被告福溢床上用品厂承担保证责任，无事实与法律依据，本院不予支持。被告沈凤仙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂应当归还原告苏州银行股份有限公司阳澄湖支行在苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同项下借款本金人民币80万元、律师费9205元、利息10929.29元。上述款项合计820134.29元，应于本判决生效之日起十日内履行完毕。同时，被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂还应承担以80万元为基数自2015年8月20日起至实际清偿之日止按月利率10.125‰计算的逾期利息。
二、当被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂不履行上述债务时，原告苏州银行股份有限公司阳澄湖支行有权就所有权证号043000360X、位于苏州市相城区阳澄湖镇XXX的房屋折价或者拍卖、变卖的所得价款在80万元范围内优先受偿的权利。
三、被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂应当归还原告苏州银行股份有限公司阳澄湖支行在苏州银行字2013706660XXX第0002XX号企业最高额抵押、保证借款合同项下借款本金人民币100万元、律师费37395元、利息13721.92元。上述款项合计1051116.92元，应于本判决生效之日起十日内履行完毕。同时，被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂还应承担以100万元为基数自2015年8月21日起至实际清偿之日止按月利率10.125‰计算的逾期利息。
四、当被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂不履行上述第三项债务时，原告苏州银行股份有限公司阳澄湖支行有权就相国用（2004）字第003XX号《中华人民共和国国有土地使用证》证下地号为320507-117-0888-XXX的5057.10平方米土地（位于苏州市相城区湘城镇XXX）折价或者拍卖、变卖的所得价款在110万元范围内优先受偿的权利。
五、被告沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞对被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂的上述第一、第三项债务承担连带清偿责任。被告沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞承担保证责任后，有权向被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂追偿。
六、驳回原告苏州银行股份有限公司阳澄湖支行其他诉讼请求。
案件受理费减半收取为11202元，财产保全费5000元，合计诉讼费人民币16202元，由被告苏州市相城区阳澄湖镇福溢制衣厂、苏州市福溢床上用品厂、沈福根、徐丽萍、沈凤仙、李一飞负担（此款已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并交付给原告）。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。中国农业银行苏州苏福路支行账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院。
代理审判员 唐 灿
二〇一六年三月四日
书 记 员 陆佳星
附录：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据有若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七条法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。
第六十四条审判人员应当依照法定程序全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。
第七十三条双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。