福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第5274号
原告漳州市国有资产投资经营有限公司。
法定代表人周月萍，董事长。
委托代理人黄恩泽，福建簪华律师事务所律师。
委托代理人黄斌，福建簪华律师事务所实习律师。
被告漳州市翊辰工贸有限公司（下称翊辰公司）。
法定代表人杨拓夫，总经理。
被告漳州市芗城新马贸易有限公司（下称新马公司）。
法定代表人蒋彬辉，总经理。
被告杨拓夫，男，1963年10月19日出生，汉族。
原告漳州市国有资产投资经营有限公司与被告翊辰公司、被告新马公司、被告杨拓夫金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼。三被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月29日被告翊辰公司与中国农业银行股份有限公司漳州分行（下称农行漳州分行）签订一份《流动资金借款合同》（合同编号35010120130010055），约定：被告翊辰公司向农行漳州分行借款150万元，借期一年，利率执行年利率7.2%，按月结息，结息日为每月的20日；如被告翊辰公司未按合同约定的期限偿还借款本息，农行漳州分行有权对逾期的借款从逾期之日起计收罚息，罚息利率为合同利率上浮50%，且有权对未按期支付的利息计收复利，借款到期日之前未支付的利息按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后的按罚息利率计收复利；被告新马公司与农行漳州分行签订一份《抵押合同》，为本案借款及其利息、罚息、复利、违约金及债权人为实现债权所支出的包括律师费、诉讼费在内的费用提供抵押担保；被告杨拓夫为本案债务提供连带责任保证。2014年12月12日，因被告翊辰公司未能履行还款义务，农行福建省分行将本案债权转让给中国长城资产管理公司福州办事处（下称长城福州办），该办事处又于2015年2月4日将本案债权转让给本案原告。原告请求法院判令：1、被告翊辰公司偿还原告借款150万元，从借款之日起至还款之日止按合同约定计付利息、罚息、复利，并赔偿原告律师费2万元；2、被告新马公司对本案债务以其提供的抵押物承担保证责任，原告对抵押的房地产的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；3、被告杨拓夫对本案债务承担连带责任。
三被告未提供书面答辩。
经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：
1、2013年11月29日，农行漳州分行与被告翊辰公司签订一份《流动资金借款合同》，约定（摘要）：被告翊辰公司向农行漳州分行借款150万元，借款期限1年，从2013年11月29日起至2014年11月28日止，借款利率为固定利率，按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%确定，按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日付息；如借款人逾期还款，农行漳州分行对逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息，罚息利率为本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%；借款到期日之前借款人未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后则按逾期罚息利率计收复利；如借款人违约致使农行漳州分行采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担债权人为此支付的律师费、差旅费等实现债权的必要费用；如发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖。同日，农行漳州分行与被告杨拓夫签订一份《保证合同》，约定被告杨拓夫为本案借款提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利以及债权人为实现债权所支出的包括律师费等在内的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同日，农行漳州分行与被告新马公司签订一份《抵押合同》，约定被告新马公司以其所有的漳州市芗城区金峰工业区（谦发小区）4059004号地块的土地使用权［土地使用权证号：漳国用（2000）字第00026号］为本案借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利以及债权人为实现债权所支出的包括律师费等在内的费用。2013年12月4日，农行漳州分行依约发放借款150万元，被告翊辰公司在借款凭证上盖章确认，该借款凭证记载本案借款执行年利率7.2%。借款后，被告翊辰公司未偿还借款本息。
2、2014年12月12日，中国农业银行股份有限公司福建省分行与长城福州办签订一份《不良资产批量转让协议》，约定中国农业银行股份有限公司福建省分行将本案债权转让给长城福州办，并于2014年12月17日在福建日报上联合发布债权转让通知暨债务催收公告。2015年2月4日，长城福州办与本案原告签订一份《债权转让协议》，约定其将本案债权转让给原告，并于2015年2月27日联合发布债权转让通知暨债务催收公告。
综上所述，本院认为，被告翊辰公司与农行漳州分行签订的金融借款合同依法有效，受法律保护。农行漳州分行将该借款合同的全部债权转让给长城福州办，长城福州办再将本案全部债权转让给原告，两次转让均依法通过公告告知三被告，对三被告均发生法律效力，原告依法取得本案全部债权。被告翊辰公司应当偿还原告借款150万元，依照合同约定从借款之日起至还款之日止计付利息、罚息、复利，并赔偿原告因本案支出的律师费2万元。被告新马公司以其所有的土地使用权为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对该抵押物的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。被告杨拓夫为本案借款提供连带责任保证，应对本案债务承担连带责任，其清偿本案债务后，有权向被告翊辰公司追偿。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告漳州市翊辰工贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告漳州市国有资产投资经营有限公司借款150万元，并从借款之日起至还款之日止按照《流动资金借款合同》的约定计付利息、罚息、复利；
二、被告漳州市翊辰工贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告漳州市国有资产投资经营有限公司律师费2万元；
三、原告对抵押物漳州市芗城新马贸易有限公司所有的坐落于漳州市芗城区金峰工业区（谦发小区）的土地使用权［土地使用权证号：漳芗国用（2000）字第00026号；土地他项权证号：漳芗他项（2013）第94号］的拍卖、变卖款享有优先受偿权；
四、被告杨拓夫对本案债务承担连带责任，其清偿本案债务后，有权向被告漳州市翊辰工贸有限公司追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21720元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 邹燕玲
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一五年十一月六日
书 记 员 徐佩琳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院
关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。