福建省福州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）榕执复字第54号
复议申请人（案外人）林雪娟，女，1956年6月20日出生，户籍地福州市，住福州市晋安区。
申请执行人福州航宇电气成套有限公司，住所地福州市台江区安平弄安平小区3号楼10--11店面。
法定代表人周妹仔，该公司经理。
委托代理人陈国伟，福建中美律师事务所律师。
林雪娟因不服台江区人民法院（2015）台执异字第18号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
经审查查明，台江区人民法院于2012年11月20日作出（2012）台刑初字第518号刑事判决，认定刘金龙于2009年4月间诈骗被害人航宇公司226676元，审理期间退出非法所得8万元，判决：一、被告人刘金龙犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币一万元；二、被告人刘金龙向本院退出的非法所得人民币八万元，予以返还福州航宇电气成套有限公司；三、责令被告人刘金龙继续退出非法所得人民币十四万六千六百七十六元，予以返还福州航宇电气成套有限公司。判决生效后，由该院刑事审判庭于2013年3月27日将案件移送该院执行局执行。执行期间，该院查封了位于福州市晋安区新店镇桂山路＊＊＊单元房一套（预售合同号＊＊＊）。2013年7月19日，罪犯刘金龙因病亡故。
另查，2008年7月4日，以刘金龙、林雪娟、ＸＸＸ为甲方，中国建设银行股份有限公司福建省分行为乙方，福州市直管公房经营开发公司为丙方签订了《个人住房借款合同补充协议》，载明：甲方购买丙方开发建设并依法销售的座落于晋安区新店镇桂山路＊＊＊单元的经济适用房，丙方为甲方向乙方申请的贷款提供阶段性连带责任保证，三方签订了编号为2008年建闽房仓个房借字256号的《个人住房借款合同》。鉴于经济适用房的特殊性，三方订立补充协议，就甲方办妥所购住房《他项权利证书》至该房经国家政策允许可上市出售之日期间有关事宜作了约定。刘金龙、林雪娟、ＸＸＸ作为甲方均在该协议上签字。
再查，2009年7月23日，林雪娟与刘金龙协议离婚并领取离婚证（编号榕台离字＊＊＊），约定座落于晋安区新店镇桂山路＊＊＊单元的房产归林雪娟所有。同年8月5日，二人办理复婚手续（结婚证号榕台结字＊＊＊）。同年8月12日，二人再次协议离婚并领取离婚证（编号榕台离字＊＊＊），约定坐落于晋安区新店镇桂山路＊＊＊单元的房产归林雪娟所有。
又查，台江区人民法院于2014年4月14日作出（2014）台民初字第462号民事裁定书，认为航宇公司因刘金龙犯罪导致的损失而产生的权益已得到该院（2012）台刑初字第518号刑事判决的确认，其以林雪娟、ＸＸＸ为被告另行提起民事诉讼请求林雪娟、ＸＸＸ在继承刘金龙的遗产范围内共同清偿债务258867元，与最高人民法院《关于适用刑法第六十四条有关问题的批复》不符，不属人民法院民事诉讼范围，因此驳回起诉。航宇公司不服，提出上诉并向二审法院申请撤回福州市台江区人民法院（2012）台刑初字第518号刑事判决确认的146676元之外的其他诉讼请求，本院维持了一审裁定。
再查，台江区人民法院依据（2013）台执预字第5-1号执行裁定书以及（2012）台刑初字第518号刑事判决书，于2013年5月2日查封刘金龙名下坐落于晋安区新店镇桂山路＊＊＊单元的房产。林雪娟不服向台江区人民法院提出书面异议。
台江区人民法院认为，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款规定：“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当按照民事诉讼法第第二百二十五条的规定处理。”《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”异议人林雪娟与刘金龙、ＸＸＸ作为本案被查封房产的共同购买人，有权提出执行异议。但该院认为，异议人提出的异议成立与否依法应以其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利为前提。本案中，本院执行、查封的依据是业已生效的本院（2012）台刑初字第518号刑事判决，查封指向的是坐落于福州市晋安区新店镇桂山路＊＊＊单元的经济适用房。而异议人林雪娟提交的材料证实该房产系其与刘金龙、ＸＸＸ共同作为甲方于2008年7月4日向福州市直管公房经营开发公司所购买、由中国建设银行股份有限公司福建省分行提供贷款，可见，刘金龙在该房产上拥有财产份额。林雪娟提交的其它材料包括其与刘金龙的离婚协议并不足以否定刘金龙在被查封房产上拥有财产份额的事实。因此，林雪娟提出的执行异议缺乏事实和法律依据，不予支持。现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回异议人林雪娟的执行异议申请。
林雪娟不服向本院申请复议称，涉案房产是复议申请人于2008年4月购买的，而且是按揭贷款，购买该房产虽有刘金龙和儿子ＸＸＸ的名字，但是首付款及按揭贷款都是复议申请人个人出的；2009年8月复议申请人得知刘金龙犯诈骗罪，此前双方已分居多年，对其诈骗行为根本不知，亦未享受其犯罪所得。为此，双方离婚时才约定涉案房产归复议申请人所有。刘金龙死亡没有留下任何遗产；福州航宇电气成套有限公司诉申请查封涉案房屋没有事实和法律依据。请求：1、撤销台江区人民法院（2015）台执异字第18号执行裁定书；2、解除对涉案房屋的查封。
本院认为，林雪娟虽因台江区人民法院对晋安区新店镇桂山路＊＊＊单元的房产查封行为提起的异议，但林雪娟作为案外人其异议的实质是主张上述房产的所有权，故台江区人民法院对林雪娟的异议以执行行为异议进行审查，并赋予当事人复议的权利，适用法律错误，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二、三款以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（五）项之规定，裁定如下：
一、撤销台江区人民法院（2015）台执异字第18号执行裁定；
二、本案发回台江区人民法院按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条重新进行审查。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 石文玉
审 判 员 林 辉
代理审判员 张 敏
二〇一五年十二月七日
书 记 员 赖文华
附本案适用的法律法规的相关条文
中华人民共和国民事诉讼法
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。
（2015）榕执复字第54号共8页