杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第3657号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人王重阳。
委托代理人金梅芳、何金旭，浙江湘湖律师事务所律师。
被告杭州乐安金属制品有限公司。
法定代表人孙志乔。
被告孙志乔。
被告韩幼英。
被告杭州来氏铸造科技有限公司。
法定代表人来志根。
委托代理人曾美芳。
被告杭州永利链业有限公司。
法定代表人虞婉英。
委托代理人王智勇。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行萧山支行）诉被告杭州乐安金属制品有限公司（以下简称乐安公司）、孙志乔、韩幼英、杭州来氏铸造科技有限公司（以下简称来氏公司）、杭州永利链业有限公司（以下简称永利公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成合议庭，于同年11月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人金梅芳、何金旭，被告来氏公司的委托代理人曾美芳，被告永利公司的委托代理人王智勇到庭参加诉讼。被告乐安公司、孙志乔、韩幼英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行萧山支行诉称，2013年1月5日，原告与被告乐安公司签订《最高额抵押合同》1份，约定被告乐安公司以其拥有的坐落于杭州市萧山区某某镇某某村的两处房产为被告乐安公司自2013年1月5日至2016年1月5日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额20107000元的抵押担保及担保范围等内容。2015年1月8日，原告与被告乐安公司签订《最高额抵押合同》1份，约定被告乐安公司以其拥有的坐落于杭州市萧山区某某镇某某村的两处房产的余值为被告乐安公司自2014年1月1日至2016年12月31日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额300万元的抵押担保及担保范围等内容。上述合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记手续。
2014年4月28日，原告与被告孙志乔、韩幼英分别签订《最高额保证合同》各1份，约定：被告孙志乔、韩幼英皆为被告乐安公司在2014年4月28日至2017年4月28日期间与原告办理的发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票两项授信业务项下一系列债务提供最高额为3500万元连带责任保证，同时约定了保证范围和保证期间等内容。2014年9月1日，原告与被告孙志乔、韩幼英分别签订《最高额抵押合同》各1份，约定：被告孙志乔、韩幼英以其共同拥有的坐落于杭州市萧山区某某镇某某花园某某苑X幢XX室的房产为被告乐安公司自2014年9月1日至2017年9月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额311万元的抵押担保；被告孙志乔以其所拥有的坐落于杭州市某某区某某街道某某路X号的房产为被告乐安公司自2014年9月1日至2017年9月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额2154100元的抵押担保及担保范围等内容。合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记手续。
2014年8月1日，原告与被告乐安公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定：被告乐安公司向原告借款700万元；借期从2014年8月1日起至2015年7月31日；利息为年利率8.1%等内容。同日，原告与被告来氏公司签订《保证合同》1份，约定：被告来氏公司为被告乐安公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，及保证范围和保证期间等内容。同日，原告依约向被告乐安公司发放借款700万元。
2014年9月1日，原告与被告乐安公司分别签订《人民币流动资金贷款合同》各1份，约定：被告乐安分别向原告借款187万元和154万元；借款期限均为2014年9月1日起至2015年8月31日；借款期内固定年利率均为7.8%等内容。2014年9月3日，原告向被告乐安公司分别发放贷款187万元、154万元。
2014年11月12日，原告与被告乐安公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定：被告乐安公司向原告借款4923750元；借款从2014年11月12日起至2015年11月11日；年利率为7.5%等内容。同日，原告与被告永利公司签订《保证合同》1份，约定：被告永利公司为被告乐安公司与原告的上述债务提供连带责任保证，及保证范围和保证期间等内容。同日，原告依约向被告乐安公司发放借款4923750元。
2015年1月21日，原告与被告乐安公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定：被告乐安公司向原告借款12945000元；借款从2015年1月21日起至2016年1月20日；年利率为7%等内容。同日，原告依约向被告发放贷款12945000元。
被告乐安公司借得款后，从2015年2月20日起未依约全额支付利息，其余被告也未履行担保义务。现起诉要求：1.被告乐安公司归还原告借款本金700万元，按年利率8.1%向原告支付利息、复利人民币249571.69元并自原告起诉之日起按年利率12.15%向原告支付逾期利息、复利至实际付清之日止；2.被告乐安公司归还原告借款本金187万元，按年利率7.8%向原告支付利息、复利人民币64167.66元，并自原告起诉之日起按年利率11.7%向原告支付逾期利息、复利至实际付清之日止；3.被告乐安公司归还原告借款本金154万元，按年利率7.8%向原告支付利息、复利人民币52843.96元，并自原告起诉之日起按年利率11.7%向原告支付逾期利息、复利至实际付清之日止；4.被告乐安公司归还原告借款本金4923750元，按年利率7.5%向原告支付利息、复利162362.14元，并自原告起诉之日起按年利率11.25%向原告支付逾期利息、复利至实际付清之日止；5.被告乐安公司归还原告借款本金12945000元，按年利率7.0%向原告支付利息、复利人民币398021.71元，并自原告起诉之日起按年利率10.5%向原告支付逾期利息、复利至实际付清之日止；6.被告乐安公司支付原告为实现债权支出的律师代理费5万；7.原告就上述第1—6项债权对被告乐安所有的用于抵押的坐落于萧山区某某镇某某村的两处房产以折价或拍卖、变卖所得的价款分别在1315万元、995.7万元范围内享有优先受偿权；8.原告就上述第1—6项债权分别对被告孙志乔、韩幼英所有的坐落于杭州市萧山区某某镇某某花园某某苑X幢XX室的房产以折价或拍卖、变卖所得的价款在311万元范围内享有优先受偿权；对被告孙志乔所有的坐落于杭州市某某区某某街道某某路X号的房产以折价或拍卖、变卖所得的价款在215.41万元范围内享有优先受偿权；9.被告孙志乔、韩幼英均在最高限额3500万元范围内对被告一的上述第1—6项付款义务向原告承担连带清偿责任；10.被告来氏公司对上述第1、6项付款义务向原告承担连带清偿责任；11.被告永利公司对上述第4、6项付款义务向原告承担连带清偿责任。
被告来氏公司辩称，对原告起诉的事实无异议，被告来氏公司确实提供了担保。
被告永利公司辩称，对原告起诉的事实无异议，被告永利公司确实提供了担保。
被告乐安公司、孙志乔、韩幼英未作答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：1.《人民币流动资金贷款合同》5份，欲证明原告与被告乐安公司之间的借款合同关系及约定的合同权利、义务等内容；
2.借款借据5份，欲证明原告向被告乐安公司共计发放贷款2827.875万元的事实；
3.《最高额抵押合同》4份、房屋他项权证4本、房屋他项权利信息查询记录2份，欲证明原告与被告乐安公司、孙志乔、韩幼英之间的抵押关系依法成立并办理了抵押登记手续的事实；
4.《保证合同》2份，欲证明原告与被告来氏公司、永利公司之间的保证合同关系及约定的合同权利、义务等内容；
5.《最高额保证合同（自然人）》2份，欲证明原告与被告孙志乔、韩幼英之间的保证合同关系及约定的合同权利、义务等内容；
6.委托代理协议、律师费发票、进帐单各1份，欲证明原告为实现本案债权支出律师代理费5万元的事实。
经质证，被告来氏公司、永利公司对上述证据均无异议。被告乐安公司、孙志乔、韩幼英未到庭质证，视为放弃抗辩权。
本院认为，原告提供的上述证据真实、合法，且与本案事实相关联，故予以认定。
五被告均未提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：2013年1月5日，建设银行萧山支行（抵押权人）与乐安公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号XCXXXX3）1份，约定：乐安公司以其所有的位于杭州市萧山区某某镇某某村的两处房产【房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号】为被告乐安公司（债务人）自2013年1月5日至2016年1月5日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押项下担保责任的最高额限额为20107000元（其中杭房权证萧字第××号房产下被担保债权的数额为11442700元、杭房权证萧字第××号房产下被担保债权的数额为8664300元）；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、银行实现债权与担保权利而发生的费用等。2013年1月9日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续（杭房他证萧字第**、XX号）。
2015年1月8日，建设银行萧山支行（抵押权人）与乐安公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号XCXXXX0）1份，约定：乐安公司以其所有的位于杭州市萧山区某某镇某某村的两处房产【房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号】的余值为被告乐安公司（债务人）自2014年1月1日至2016年12月31日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押项下担保责任的最高额限额为300万元（其中杭房权证萧字第××号房产下被担保债权的数额为1707300元、杭房权证萧字第××号房产下被担保债权的数额为1292700元）；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、银行实现债权与担保权利而发生的费用等。2015年1月13日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续（杭房他证萧字第**、XX号）。
2014年4月28日，原告（债权人）分别与被告孙志乔、韩幼英（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号均为XXXX4）各1份，约定被告孙志乔、韩幼英分别为被告乐安公司（债务人）在2014年4月28日至2017年4月28日期间与原告办理的发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票两项授信业务项下全部债务提供最高限额为3500万元连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议等内容。
2014年9月1日，建设银行萧山支行（抵押权人）分别与孙志乔、韩幼英（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号XCXXXX3）各1份，约定：被告孙志乔、韩幼英以其共同拥有的坐落于杭州市萧山区某某镇某某花园某某苑X幢XX室的房产（杭房权证萧失字第××号）为被告乐安公司自2014年9月1日至2017年9月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额311万元的抵押担保；被告孙志乔以其所拥有的坐落于杭州市某某区某某街道某某路X号的房产（杭房权证高新移字第××号）为被告乐安公司自2014年9月1日至2017年9月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额2154100元的抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、银行实现债权与担保权利而发生的费用等。2014年9月1日、9月2日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续（杭房他证萧字第**号、杭房他证字第**号）。
2014年8月1日、9月1日、11月12日、2015年1月21日，建设银行萧山支行（贷款人）分别与乐安公司（借款人）签订《人民币流动资金贷款合同》共5份（合同编号XCXXXX6、XCXXXX3、XCXXXX4、XCXXXX6、XCXXXX8），约定：乐安公司向建设银行萧山支行借款人民币700万元，借期从2014年8月1日起至2015年7月31日，年利率8.1%；乐安公司向建设银行萧山支行借款人民币187万元，借期从2014年9月1日起至2015年8月31日，年利率7.8%；乐安公司向建设银行萧山支行借款人民币154万元，借期从2014年9月1日起至2015年8月31日，年利率7.8%；乐安公司向建设银行萧山支行借款人民币4923750元，借期从2014年11月12日起至2015年11月11日，年利率7.5%；乐安公司向建设银行萧山支行借款人民币12945000元，借期从2015年1月21日起至2016年1月20日，年利率7%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的20日，被告乐安公司应在结息日向原告支付到期利息；如违反合同的任一约定，原告可宣布贷款立即到期，要求被告乐安公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对未还清的本金和利息（包括宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等内容。建设银行萧山支行于2014年8月1日、9月3日、11月12日、2015年1月21日分别向乐安公司发放贷款700万元、187万元、154万元、4923750元和12945000元。
2014年8月1日，建设银行萧山支行（债权人）与来氏公司（保证人）签订《保证合同》（编号为XCXXXX6）《保证合同》1份，约定：来氏公司为乐安公司（债务人）与建设银行萧山支行签订的编号为XCXXXX6《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证等内容。2014年11月12日，建设银行萧山支行（债权人）与永利公司（保证人）签订《保证合同》（编号为XCXXXX）《保证合同》1份，约定：来氏公司为乐安公司（债务人）与建设银行萧山支行签订的编号为XCXXXX《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证等内容。上述《保证合同》均约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议等内容。
乐安公司借得款后，已支付了上述借款至2015年1月20日止的约定利息，余款至今未付。
另查明，为实现本案所涉债权，原告与浙江湘湖律师事务所签订委托代理协议1份，并支付律师代理费5万元。
本院认为，原告与被告乐安公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告孙志乔、韩幼英签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与被告来氏公司、永利公司分别签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行各自的合同义务。被告乐安公司作为借款人未按约定的期限归还借款，已构成违约，原告按约宣布合同到期并要求被告乐安公司归还借款本金并支付约定利息、罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。对贷款期内不能按期支付的利息，银行可以按贷款合同约定利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。银行对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。原告虽依据合同有权宣布贷款提前到期，但应将该决定通知借款人和担保人，并给予一定的履行期限。本院以各被告最后一位收到起诉状副本的时间即2015年9月15日作为原告通知借款人和担保人的时间，并酌情以2015年10月15日作为各被告履行还款义务的最后期限，逾期则应按罚息利率支付罚息。
被告乐安公司、孙志乔、韩幼英以其所有的房屋使用权向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，原告在合同约定的担保范围内对抵押物享有优先受偿权。根据原告与被告乐安公司签订的《最高额抵押合同》，其抵押项下担保责任的最高额为23107000元，而在约定的期间内原告发放给被告乐安公司的贷款共计为28278750元，大大超过了其担保的最高额度。故原告对该抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有的优先受偿权，不仅要限于在23107000元的范围内，还应根据28278750元贷款发生的时间顺序来依次享有。原告与被告孙志乔、韩幼英签订的《最高额抵押合同》，其抵押项下担保责任的最高额分别为311万元和2154100元，而在约定的期间内原告发放给被告乐安公司的贷款共计为28278750元，大大超过了其担保的最高额度。故原告对该抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有的优先受偿权，不仅要限于在311万元和2154100元的范围内，还应根据28278750元贷款发生的时间顺序来依次享有。
原告与被告来氏公司、永利公司分别签订的《保证合同》及与被告孙志乔、韩幼英分别签订的《最高额保证合同》均约定主合同项下是否有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，因此被告来氏公司、永利公司、孙志乔、韩幼英作为保证人应在约定的保证额度、保证范围内提供连带责任保证。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州乐安金属制品有限公司在判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金700万元，并支付该款自2015年1月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同号XCXXXX6）约定的标准计算，2015年10月16日开始计算罚息】；
二、被告杭州乐安金属制品有限公司在判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金187万元，并支付该款自2015年1月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同号XCXXXX3）约定的标准计算，2015年10月16日开始计算罚息】；
三、被告杭州乐安金属制品有限公司在判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金154万元，并支付该款自2015年1月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同号XCXXXX4）约定的标准计算，2015年10月16日开始计算罚息】；
四、被告杭州乐安金属制品有限公司在判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金4923750元，并支付该款自2015年1月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同号XCXXXX）约定的标准计算，2015年10月16日开始计算罚息】；
五、被告杭州乐安金属制品有限公司在判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金1294500元，并支付该款自2015年1月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同号XCXXXX8）约定的标准计算，2015年10月16日开始计算罚息】；
六、被告杭州乐安金属制品有限公司在判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费5万元；
七、原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行在1315万元限额内对第一、二、三、四、五、六项付款义务有权对被告杭州乐安金属制品有限公司抵押的位于杭州市萧山区某某镇某某村房屋（他项权证号杭房他证萧字第**、XX号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权（按编号为XCXXXX6、XCXXXX3、XXXXX4、XCXXXX、XCXXX8的《人民币流动资金贷款合同》项下的债权顺序实现）；
八、原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行在995.70万元限额内对第一、二、三、四、五、六项付款义务有权对被告杭州乐安金属制品有限公司抵押的位于杭州市萧山区某某镇某某村房屋（他项权证号杭房他证萧字第**、XX号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权（按编号为XCXXXX6、XCXXXX3、XCXXXX4、XCXXXX、XCXXXX8的《人民币流动资金贷款合同》项下的债权顺序实现）；
九、原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行在311万元限额内对第二、三、四、五、六项付款义务有权对被告孙志乔、韩幼英抵押的位于杭州市萧山区某某镇某某花园某某苑X幢XX室的房屋（他项权证号杭房他证萧字第××号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权（按编号为XCXXXX3、XCXXXX4、XCXXXX、XCXXXX8的《人民币流动资金贷款合同》项下的债权顺序实现）；
十、原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行在2154100元限额内对第二、三、四、五、六项付款义务有权对被告孙志乔抵押的位于杭州市某某区某某街道某某路X号房屋（他项权证号杭房他证萧字第××号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权（按编号为XCXXXX3、XCXXXX4、XCXXXX、XCXXXX8的《人民币流动资金贷款合同》项下的债权顺序实现）；
十一、被告孙志乔、韩幼英对上述第一、二、三、四、五、六项付款义务承担连带责任；
十二、被告杭州来氏铸造科技有限公司对第一、六项付款义务承担连带责任；
十三、杭州永利链业有限公司对第四、六项付款义务承担连带责任；
十四、驳回原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费188079元，财产保全申请费5000元，合计193079元，由被告杭州乐安金属制品有限公司负担，被告孙志乔、韩幼英、杭州来氏铸造科技有限公司、杭州永利链业有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）。
审 判 长 张可乐
人民陪审员 汤林美
人民陪审员 刘友香
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 富建萍