上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初20562号
原告：上海农村商业银行股份有限公司松江支行，住所地上海市松江区。
负责人：吴以浩，行长。
委托诉讼代理人：吴全明，上海锦天城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周文强，上海锦天城律师事务所律师。
被告：上海蒙恩电子科技有限公司，住所地上海市松江工业区。
法定代表人：万三豹，董事长。
被告：上海�深电子有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：黄道荣，董事长。
被告：苏州正信电子科技有限公司，住所地江苏省苏州市。
法定代表人：黄道荣，董事长。
被告：黄道荣，男，1963年7月3日生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：叶碎丽，女，1963年2月25日生，汉族，住浙江省乐清市。
上列五被告共同委托诉讼代理人：王文文，上海众律律师事务所律师。
上列五被告共同委托诉讼代理人：周晓舲，上海众律律师事务所实习律师。
原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行与被告上海蒙恩电子科技有限公司、上海乐深电子有限公司、苏州正信电子科技有限公司、黄道荣、叶碎丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年1月10日公开开庭进�审理。原告的委托诉讼代理人周文强，五被告的共同委托诉讼代理人王文文、周晓舲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行向本院提出诉讼请求：1、被告上海蒙恩电子科技有限公司偿还原告借款本金人民币(以下币种均为人民币)300,000元及自2016年11月13日起算至实际清偿日止的罚息、复利(以300,000元为基数，按XXXXXXXXXXXXXX号《借款展期合同》的约定计算)；2、被告上海蒙恩电子科技有限公司赔偿原告律师费损失3,000元；3、被告上海蒙恩电子科技有限公司不履行上述债务的，原告有权以坐落于上海市松江区春林路99弄1-9幢房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款在最高额7,000,000元范围内优先受偿；4、被告苏州正信电子科技有限公司、黄道荣、叶碎丽对被告上海蒙恩电子科技有限公司上述债务的履行在最高额7,000,000元范围内承担连带清偿责任。庭审中，原告撤回来了对律师费损失的诉讼请求。
事实与理由：2014年1月20日，被告上海蒙恩电子科技有限公司作为融资人，与原告签订《最高额融资合同》一份，约定：最高融资额度为7,000,000元；期间为60个月，自2014年1月21日起至2019年1月20日止。
同日，被告上海乐深电子有限公司作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，约定：鉴于原告与被告上海蒙恩电子科技有限公司签订的《最高额融资合同》，抵押人愿意以抵押物上海市松江区春林路XXX号房产作为抵押；担保的债权最高余额为7,000,000元；抵押担保的范围包括主合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为维护或实现债权而发生的所有费用，包�但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等；抵押权人有权根据本合同的规定直接要求抵押人承担全部或部分保证担保责任，而不以行使其他任何担保权益为前提。
同日，被告苏州正信电子科技有限公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，约定：鉴于原告与被告上海蒙恩电子科技有限公司签订的《最高额融资合同》，保证人愿意为该合同项下的债务提供连带责任保证；担保的债权最高余额为7,000,000元；保证范围为主合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为维护或实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等；保证人同意，债权人可以不先行使其他担保权利(包括抵押权人或出质人是债务人本身的物权担保以及其他物权担保)而直接行使本合同项下的保证。
同日，被告黄道荣、叶碎丽作为保证人，与原告签订《个人最高额保证担保函》，约定：鉴于原告与被告上海蒙恩电子科技有限公司签订的《最高额融资合同》，保证人愿意为该合同项下的债务提供连带责任保证；担保的债权最高余额为7,000,000元；保证范围为主合同约定的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费以及实现债权而发生的催收费用、诉讼费用、律师费用；保证人同意，债权人可以不先行使其他担保权利(包括抵押权人或出质人是债务人本身的物权担保以及其他物权担保)而直接行使本合同项下的保证。
2014年1月22日，被告上海乐深电子有限公司与原告就抵押物办理了第二顺位抵押登记，登记的债权最高限额7,000,000元。
2015年1月27日，被告上海蒙恩电子科技有限公司作为借款人，与原告签订《借款合同》一份，约定：被告上海蒙恩电子科技有限公司向原告申请借款2,500,000元；借款期限自2015年1月27日至2016年1月14日(具体以借款凭证所载的日期为准)；贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%，为年利率6.72%；本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日；逾期贷款罚息利率为本合同该约定借款利率基础上加收30%；对借款人应付未付利息(包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息、未按合同约定用途适用借款的罚息、复利)，贷款人按逾期贷款利率计收复利，直至本息清偿日止；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保�费、资产处置费和其他实现债权的费用。
2015年1月27日，原告向被告上海蒙恩电子科技有限公司发放了借款2,500,000元。
2016年1月13日，原告与被告上海蒙恩电子科技有限公司、上海乐深电子有限公司、苏州正信电子科技有限公司、黄道荣、叶碎丽签订《借款展期合同》，约定：鉴于借款人不能按时足额偿还与贷款人于2015年1月27日签订的《借款合同》项下的借款，借款人申请展期；贷款人同意对该借款合同项下的借款展期，展期起始日为2016年1月14日，展期到期日至2016年7月13日；展期后贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%，为年利率5.7%；担保人同意为该展期借款提供担保。
2016年2月26日，被告上海蒙恩电子科技有限公司偿还原告借款本金1,000,000元；2016年7月1日，被告上海蒙恩电子科技有限公司偿还原告借款本金900,000元。
2016年7月12日，原告与被告上海蒙恩电子科技有限公司、上海乐深电子有限公司、苏州正信电子科技有限公司、黄道荣、叶碎丽签订《借款展期合同》，约定：鉴于借款人不能按时足额偿还与贷款人于2015年1月27日签订的《借款合同》项下尚欠的600,000元借款，借款人申请展期；贷款人同意对该借款合同项下的借款展期，展期起始日为2016年7月13日，展期到期日至2016年11月12日；展期后贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，为年利率6.175%；担保人同意为该展期借款提供担保。
2016年7月13日，被告上海蒙恩电子科技有限公司偿还原告借款本金300,000元。
此后，被告上海蒙恩电子科技有限公司并未按约履行还款义务，保证人也未承担保证责任，故原告委托律师诉至法院。
被告上海蒙恩电子科技有限公�、上海乐深电子有限公司、苏州正信电子科技有限公司、黄道荣、叶碎丽辩称：对原告所述事实、诉请借款金额均无异议。
经审理查明，原告上述起诉所主张的事实有相应《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证担保函》、《借款合同》、《借款展期合同》、借款凭证、账户详细查询两份等证据可以证明，本院对原告起诉所述事实予以确认。
本院认为：被告上海蒙恩电子科技有限公司与原告签订的《借款合同》合法、有效，双方应当按约履行各自的义务。被告上海蒙恩电子科技有限公司在《借款展期合同》到期后未能归还原告借款本息，属于违约行为，故原告要求其偿付借款本金、罚息及复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告上海乐深电子有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，故应�按照约定及抵押登记顺位承担最高额抵押责任。被告苏州正信电子科技有限公司、黄道荣、叶碎丽与原告签订《最高额保证合同》及《个人最高额保证担保函》，承诺为被告上海蒙恩电子科技有限公司的债务履行提供最高限额连带责任保证担保，故原告要求其为被告上海蒙恩电子科技有限公司债务的履行承担最高限额连带清偿责任的诉讼请求，并无不当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告上海蒙恩电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行借款本金人民币300,000元；
二、被告上海蒙恩电子科技有限公司于本判�生效之日起十日内偿还原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行自2016年11月13日起至全部借款本金实际清偿日止的逾期利息、复利(按《借款合同》及编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款展期合同》的约定计算)；
三、被告上海蒙恩电子科技有限公司不能履行上述第一、二项债务时，原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行有权以坐落于上海市松江区春林路XXX号1-9幢房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款按照抵押顺位在最高额人民币7,000,000元范围内优先受偿；
四、被告苏州正信电子科技有限公司、黄道荣、叶碎丽为被告上海蒙恩电子科技有限公司上述第一、二债务的履行在最高额人民币7,000,000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在其承担担保责任的范围内向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付�钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5,887元，减半收取人民币2,943.50元，财产保全费人民币2,049元，合计诉讼费人民币4,992.50元，由被告上海蒙恩电子科技有限公司、上海乐深电子有限公司、苏州正信电子科技有限公司、黄道荣、叶碎丽负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 王平
二〇一七年二月十日
书记员 李羚
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。