山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁10民终2481号
上诉人（原审被告）：威海金桥国�商业管理有限公司，住所地威海市海滨北路129号。
法定代表人：姜彬，董事长。
委托诉讼代理人：马晓君，山东华田律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张东梅，山东华田律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：黄永强，男，1985年8月28日出生，汉族，住威海市环翠区。
委托诉讼代理人：迟平，住威海市。
上诉人威海金桥国际商业管理有限公司因与被上诉人黄永强租赁合同纠纷一案，不服威海市环翠区人民法院（2016）鲁1002民初2218号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
威海金桥国际商业管理有限公司上诉请求：撤销原判，依法改判。事实与理由：1.上诉人与被上诉人以《进场通知书》约定了被上诉人的进场时间，上诉人也依约将商铺交付被上诉人进�装修，正是因为商场的开业时间无法具体确定，因而在合同中仅约定“甲方初定将于开业前的三个月通知乙方入场”，并非准确、具体的时间，事实上上诉人也并非故意不开业，而是正在积极筹备整个商场的开业，而合同中也约定“如遇特殊情况迟延交铺，租期按实际交付时间顺延”，上诉人因特殊情况未筹备完成而无法开业，理应顺延开业日期，再者，上诉人与被上诉人签订的系联营合同，理应风险共担，原告在此种情况下要求解除合同无事实和法律依据；2.案涉20000元并非质量保证金，上诉人也未以上述款项为质量保证金进行抗辩，合同也未出现押金字样，无论从交款时间或者交款金额，上述款项应当属于合同约定的合同保证金，根据合同约定，应在三个月内无息退还。
黄永强辩称，合同约定以进场通知为准，本案没有任何特殊情况，不存在顺延开�的情况，上诉人出具的收据载明收取20000元的事由为押金，上诉人应该返还。
黄永强向一审法院起诉请求：判令解除原、被告签订的《金桥国际购物广场联营合同》；判令被告立即返还原告押金20000元整及利息（以20000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2015年4月13日起）。
一审法院认定事实：2015年4月14日，原告（合同中的“乙方”）与被告（合同中的“甲方”）签订《金桥国际购物广场联营合同》一份，与本案有关的主要内容为：乙方经营场地位于山东省威海市海滨北路129号金桥国际购物广场一层，建筑面积约40平方米；乙方经营范围仅限于韩国品牌包类；使用期限为三年，自开业之日起开始计算；合同签订当日，乙方向甲方交纳保证金人民币贰万元；甲方从乙方专柜每月实际销售额中收取15%作为场地（柜台）使用费；甲方从�方专柜每月实际销售额中收取5%作为场地（柜台）广告推广费；甲方初定于开业前三个月通知乙方进场（交铺），最终准确的通知乙方进场（交铺）时间，以甲方发出的《进场通知书》内所示时间为准，《进场通知书》以挂号信或邮件的形式送达。乙方在收到甲方发出的《进场通知书》后3天内应到甲方处办理进场手续，领取有关的装修资料；乙方必须于甲方所发出的《进场通知书》所规定的装修期限内完成该商铺的装修，在装修期满的次日视为乙方的开业日，乙方必须在开业日前开业经营。逾期未能开业的，甲方有权终止合同。若乙方需要提前终止合同，应提前30天书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方提前撤柜或合同期满不再续约撤场后，乙方应当向甲方支付5000元作为乙方所售商品的质量保证金，在乙方撤场次日起三个月后，若无乙方所售商品引起质量投�发生修理或赔偿费用，则无息将质量保证金退还乙方。合同落款甲方处加盖被告公章，乙方处由原告签名。原告于2015年4月13日向被告缴纳押金20000元。被告于2015年5月20日给原告发送装修施工开工通知单，内容为：施工位置小包处，施工起止日期为2015年5月20日至2015年6月20日，原告于2015年6月20日装修完毕，但被告至今没有开业，原告根本无法正常入场。诉讼过程中，因被告无法正常送达，一审法院依法公告送达，原告支出公告费260元。
一审法院认为，原、被告签订的《金桥国际购物广场联营合同》，系双方当事人的真实意思表示，原、被告应当按照合同约定履行义务，本案中，原告已经按照合同约定交付押金并在被告送达装修施工开工通知单后及时进行装修，被告应当及时开业并保证原告经营。被告抗辩称合同中没有约定开业时间，但合同中约定：“乙�必须于甲方所发出的《进场通知书》所规定的装修期限内完成该商铺的装修，在装修期满的次日视为乙方的开业日”，虽然被告抗辩上述约定系原告的开业日，并非被告的开业日，但上述时间是被告承诺原告开业的时间，即被告应当保证在2015年6月20日商场已经开业，原告能够正常开业经营，但被告至今未能开业，违反了合同约定，且被告在原告催告后在合理期限内仍未履行主要义务即开业并交付原告租赁柜台，致使租赁合同无法履行，原告无法实现合同目的，原告有权要求解除合同并要求返还押金。被告抗辩即便合同终止，应当于3个月内退还押金，但上述约定是对原告退场时交纳的质量保证金的约定，被告的该项抗辩，不予采纳。因被告未能按时开业，给原告造成了损失，原告有权要求被告给付利息，应自2016年4月12日起至判决确定的履行之日，按中国人民银行同期贷款利率计算为宜。因被告无法正常送达导致原告支出的公告费260元，应当由被告负担。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条规定，判决：一、解除原告与被告于2015年4月14日签订的《金桥国际购物广场联营合同》；二、被告于判决书生效后十日内支付原告押金20000元及利息(以20000元为本金，自2016年4月12日起，至判决确定的履行之日止，按照中国人民银行公布的同期银行贷款利率计算)。案件受理费300元、公告费260元，由被告负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的《金桥国际购物广场联营合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。本案双方当事人的争议焦点为：一、案涉《金桥国际购物广场联营合同》应否解除；二、上诉人应否向被上诉人退还被上诉人已交付20000元款项并支付利息。
关于争议焦点一，合同约定“被上诉人必须于上诉人所发出的《进场通知书》所规定的装修期限内完成该商铺的装修，在装修期满的次日视为被上诉人的开业日”，被上诉人按照合同约定交付押金并在上诉人送达装修施工开工通知单后及时进行装修，上诉人应当及时开业并保证被上诉人正常经营，但上诉人未能开业，违反了合同约定，且在被上诉人催告后在合理期限内仍未履行主要合同义务，致使被上诉人签订《金桥国际购物广场联营合同》的目的不能实现，一审法院判决解除合同并无不当。
关于争议焦点二，《中华人民共和国合同法》第九十七条规�“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，案涉《金桥国际购物广场联营合同》解除后，上诉人收取被上诉人的押金应予退还并按同期银行贷款利率支付资金占用期间的利息损失，一审判决上诉人退还押金并支付自被上诉人起诉之日至判决确定的履行之日的利息并无不当。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由上诉人威海金桥国际商业管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 宫建军
代理审判员 葛俊生
代理审判员 薛淑娴
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 邹 乔