吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0502民初1045号
原告：张丽燕，女，1974年12月26日生，汉族，住通化市东昌区。
委托诉讼代理人：郭佳，吉林昱诚律师事务所律师。
被告：战立红，女，1962年8月10日生，汉族，住通化市二道江区。
委托诉讼代理人：姜俊伟，吉林通兴律师事务所律师。
被告：张建，男，1964年4月24日生，汉族，住通化市东昌区。
原告张丽燕与被告战立红、张建第三人撤销之诉一案,本案于2018年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭佳、被告战立红及其委托诉讼代理人姜俊伟到庭参加诉讼，被告张建经本院合法传唤，无正当理由未出庭。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法撤销吉林省通化市东昌区人民法院（2018）吉0502民初372号民事调解书；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告张建之间的民间借贷纠纷，于2017年3月21日诉讼至通化市东昌区人民法院，诉讼前原告于2017年3月6日申请对被告张建名下的位于新站步行街372.43平方米商业用房进行诉前财产保全，并由通化市东昌区人民法院作出了(2017)吉0502财保29号民事裁定书，该案件经法院审理后于2017年5月2日由通化市东昌区人民法院依法作出(2017)吉0502民初1079号民事判决书，现该判决书已经生效并进入执行程序。2017年12月4日，被告战立红向通化市东昌区人民法院对原告的执行提出了执行异议申请书，同年12月8日东昌区人民法院对该案件进行了执行听证，在2018年1月5日，作出(2017)吉0502执异字第134号执行裁定书，驳回了本案被告战立红的执行异议申请，并在该裁定书中向战立红交待了诉讼权利义务，根据该裁定，如果战立红对裁定不服，可以在收到裁定之日起15日向人民法院提起诉讼。战立红是在2018年1月12日收到该裁定书，后向通化市东昌区人民法院提起案外人异议诉讼，现该案件正在江东法庭审理中。但是在该案件审理过程中，被告战立红却提供东昌区人民法院(2018)吉0502民初372号民事调解书，该调解书是被告战立红与被告张建在2018年1月18日进行立案审理，后通过法院确认二被告之间的协议的方式，达成的民事调解书，该案件是在人民法院驳回战立红异议申请之后，进行执行异议之诉之前，此时战立红已经明确知道自己的诉讼权利义务，而调解书确认的内容，是原告与二被告执行异议的内容，该调解书关系到原告人的合法权利义务。二被告之间的东昌区人民法院(2018)吉0502民初372号民事调解书，违反法律程序存在明显错误，根据民事诉讼法第五十六条的规定原告现提起诉讼。
被告战立红辩称：该调解书在自愿合法下达成，不存在可撤销情形。在执行异议之诉中，我方没有就买卖合同的效力等权利一并提出诉讼，依据相关规定，在执行异议之诉中，战立红作为案外人可以就与被执行人张建的合同纠纷进行另案诉讼。在诉讼中双方对协议内容进行认可，对于张建应承担过户费用也均认可，双方自愿达成的调解内容并不损害申请执行人的利益，也不影响执行异议之诉的审理。原告与被告张建的借款行为发生在二被告之间房屋买卖发生之后，保全该房屋也是在房屋买卖和房屋交付之后，在保全时战立红不知情，在原告申请执行期间才发现该房屋被保全，才提出执行异议。依据苏高法电（2017）873号关于执行异议及执行异议之诉案件审理指南（一）第三条第5点第2项规定：案外人提出执行异议之诉同时提出被执行人继续履行合同、交付标的物、承担违约责任或损害赔偿责任的等诉讼请求，不予受理，案外人、当事人可就此另行主张权利。该规定明确了被告战立红与被告张建就合同效力及过户问题可以向法院另行主张权利。该诉讼和调解并不违反法律规定，不应予以撤销。依据民诉法解释292条，只有在发生法律效力的调解书内容错误且损害案外人的民事权益的情况下才应予以撤销，而该调解书内容合法不存在错误，不应撤销。
被告战立红申请证人韩继昌出庭作证：我是吉林银行工作人员，被告战立红在2014年至2017年之间一直在我行申请贷款，抵押物是被告张建所有的位于新站步行街的门市房，在办理抵押贷款时，张建本人到我行处签字确认。
被告张建未到庭，亦未向本院提出书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：原告张丽燕与被告张建因民间借贷纠纷，于2017年3月21日诉讼至本院，诉讼前原告于2017年3月2日申请对本案被告张建名下的位于新站步行街372.43平方米商业用房进行诉前财产保全，本院于2017年3月6日作出（2017）吉0502财保29号民事裁定书，并至通化市不动产管理中心查封了登记在张建名下案涉房屋。该案件经本院依法审理后于2017年5月2日作出(2017)吉0502民初1079号民事判决书，现该判决书已经生效并进入执行程序。此后，被告战立红因案涉房屋向本院提出执行异议，被我院裁定驳回异议申请。2018年1月25日，被告战立红向我院提起案外人异议诉讼，该案现在江东法庭审理中。另查，被告战立红与被告张建因房屋买卖合同纠纷，于2018年1月18日诉至本院，经本院主持调解，当事人自愿达成调解协议，内容如下：“一、原告战立红与被告张建于2012年2月13日所签订的房屋买卖协议书有效。二、被告张建于2018年3月30日前将该房屋[房屋所有权证号为吉房权证通字第S0679**号，土地使用证号为通市国用（2007）第050232008号]过户登记到原告战立红名下，全部过户费用均由被告张建承担。”本院据此作出(2018)吉0502民初372号民事调解书。
认定上述事实的证据有：（2017）吉0502财保29号民事裁定书、（2017）吉0502执异字第134号执行裁定书、(2018)吉0502民初372号民事调解书、战立红与张建之间的《购房协议书》。
本院认为，被告战立红与被告张建于2012年2月13日签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合同行为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，本院(2018)吉0502民初372号民事调解书中确定的第一项内容：“一、原告战立红与被告张建于2012年2月13日所签订的房屋买卖协议书有效”合法有效，故对于原告主张对其撤销的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”之规定，由于案涉房屋已被依法查封，故房屋在查封以及另案强制执行期间属于法律上履行不能，故本案二被告之间的房屋过户已属不能，买受人的房屋过户请求权不能得到法律支持。根据中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款：“前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书;诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求”之规定，本院(2018)吉0502民初372号民事调解书中确定的第二项内容“二、被告张建于2018年3月30日前将该房屋（房屋所有权证号为吉房权证通字第S0679**号，土地使用证号为通市国用（2007）第050232008号）过户登记到原告战立红名下，全部过户费用均由被告张建承担”属于实体错误，应予撤销。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款以及相关法律之规定，判决如下：
一、撤销(2018)吉0502民初372号民事调解书中第二项：“二、被告张建于2018年3月30日前将该房屋[房屋所有权证号为吉房权证通字第S0679**号，土地使用证号为通市国用（2007）第050232008号]过户登记到原告战立红名下，全部过户费用均由被告张建承担。”
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费100.00元，由原告承担50.00元，由二被告人各承担25.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判员 徐艳君
二〇一八年六月二十七日
书记员 王文辉