上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第1691号
原告上海骏合资产管理股份有限公司。
法定代表人张轶珺。
委托代理人杨佳青、张莉。
被告上海艾琴汽车租赁有限公司。
法定代表人陆军。
被告陆军。
被告周玲玲。
原告上海骏合资产管理股份有限公司诉被告上海艾琴汽车租赁有限公司（以下简称“艾琴公司”）、陆军、周玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月12日立案受理后，依法由审判员钟玲独任审判。后因被告艾琴公司、陆军下落不明，本院依法组成合议庭，并于同年9月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨佳青，被告周玲玲到庭参加诉讼。被告艾琴公司、陆军经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海骏合资产管理股份有限公司诉称：2013年8月26日，上海松江骏合小额贷款股份有限公司（以下简称“骏合小贷公司”）与被告艾琴公司签订编号为JH-
JKXXXXXXXX-1号的《借款合同》一份，约定：被告艾琴公司向骏合小贷公司借款700，000元，借款期限为一年，以实际放款日为准；借款年利率为24%，按月结息，每月20日为结息，计息以每年360天为基数，到期还本；被告艾琴公司不履行合同任何一项义务的，骏合小贷公司有权提前收回部分乃至全部借款；等等。同日，骏合小贷公司与被告陆军签订编号为JH-
DYXXXXXXXX-1的《最高额保证合同》一份，约定：被告陆军自愿为骏合小贷公司自2013年8月26日起至2015年2月25日期间为被告艾琴公司办理约定的各项贷款业务所实际形成债权本金不超过200万元的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息等等；保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。同日，骏合小贷公司与被告周玲玲签订编号为JH-
DYXXXXXXXX-1的《借款抵押担保合同》一份，约定：为确保上述《借款合同》的履行，被告周玲玲自愿以其所有的坐落于上海市松江区蓝天新村XXX号XXX室房产提供抵押担保；担保范围包括借款本金700，000元及利息、逾期利息等等；保证期间为上述借款债务履行期限届满之日起两年。同时，三被告均向骏合小贷公司书面承诺，如骏合小贷公司将上述《借款合同》项下的债权与附属权利转让他人，三被告同意并承诺该转让不影响债权受让人要求其履行各自的还款、抵押担保责任等义务。上述合同签订后，骏合小贷公司与被告周玲玲办妥了房产抵押登记手续。2013年8月28日，骏合小贷公司向被告艾琴公司放款700，000元。但被告艾琴公司仅偿付八个月的利息。2014年6月10日，原告与骏合小贷公司签订编号为JHXDZQZR2014-03的《债权转让协议》一份，约定：骏合小贷公司将其对被告艾琴公司的债权转让于原告，原告享有骏合小贷公司对被告艾琴公司借款合同项下的债权。故原告诉至法院，请求判令：1、被告艾琴公司归还原告借款本金700，000元；2、被告艾琴公司向原告归还自2014年4月28日起至借款本金实际清偿日止，按年利率24%计算的借款利息；3、被告陆军、周玲玲对被告艾琴公司上述第一、二项债务的履行承担连带清偿责任；4、原告有权与被告周玲玲协商，以其所有的坐落于上海市松江区蓝天新村XXX号XXX室房产折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。审理中，原告撤回要求被告周玲玲对被告艾琴公司上述第一、二项债务的履行承担连带清偿责任的诉讼请求。为证明自己的主张，原告向本院提供《借款合同》、《最高额保证合同》、《借款抵押担保合同》、《关于借款债权事宜的承诺》、抵押登记证、电子转账凭证、《债权转让协议》等证据。
被告艾琴公司、陆军均未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告周玲玲辩称：对原告所述事实无异议，其确实与骏合小贷公司签订了《借款抵押担保合同》并办理了抵押登记手续，但其并非抵押物的实际所有人，故不同意承担抵押担保责任。被告周玲玲未向本院提供证据。
鉴于被告艾琴公司、陆军均未到庭应诉，被告周玲玲对原告所述事实无异议。故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，本院确认原告所述属实。
本院认为：骏合小贷公司与被告艾琴公司签订的《借款合同》合法有效。骏合小贷公司如约向被告艾琴公司发放了贷款，被告艾琴公司应按合同约定偿付利息、归还借款。骏合小贷公司与被告陆军签订的《最高额保证合同》亦合法有效，故被告陆军作为担保人应当对被告艾琴公司上述债务的履行承担连带清偿责任。被告周玲玲以其名下所有的房产为上述债务提供抵押保证，并办理了抵押登记，故在被告艾琴公司不能履行还款义务时，其应当承担抵押担保责任。鉴于抵押房产系登记在被告周玲玲名下，故其所述并非房产实际所有人的抗辩意见，本院不予采信。原告与骏合小贷公司间的《债权转让协议》合法有效，原告据此依法取得骏合小贷公司基于《借款合同》等对三被告所享有的各项权利。故原告的诉讼请求，均于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海艾琴汽车租赁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海骏合资产管理股份有限公司借款700，000元；
二、被告上海艾琴汽车租赁有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海骏合资产管理股份有限公司借款利息（以700，000为基数，自2014年4月28日起按年利率24%计算至借款本金实际清偿之日止）；
如果被告上海艾琴汽车租赁有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、被告陆军对被告上海艾琴汽车租赁有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权在其承担保证责任范围内向债务人上海艾琴汽车租赁有限公司追偿；
五、被告上海艾琴汽车租赁有限公司如不履行上述债务时，原告上海骏合资产管理股份有限公司有权与被告周玲玲协商，以坐落于上海市松江区蓝天新村XXX号XXX室房产折价，或拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
案件受理费11，024元、财产保全费4，132元，合计诉讼费15，156元，由被告上海艾琴汽车租赁有限公司、陆军、周玲玲负担（于本判决生效后七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡晓晖
审 判 员 钟 玲
人民陪审员 马蒙恩
二〇一四年十月二十日
书 记 员 朱辰琛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。