云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民二终字第17号
上诉人（一审原告）王某，男，汉族，1966年12月20日出生，云南省昆明市人。
被上诉人（一审被告）唐某，女，汉族，1970年8月19日出生，云南省建水县人。
上诉人王某因与被上诉人唐某离婚后财产纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2014）盘法民一初字第612号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月27日对本案公开进行了询问。上诉人王某及其委托代理人，被上诉人唐某的委托代理人到庭参加了询问。本案现已审理终结。
一审法院经审理确认的本案事实是：原、被告于1993年9月16当日登记结婚，于2003年12月18日登记离婚，在婚姻关系存续期间双方共同购买了位于昆明市兴苑路西丽园某房屋。后双方于2008年10月22日登记复婚，并于2010年5月13日自愿离婚，离婚时约定财产由双方协商处理。在此次婚姻关系存续期间双方共同建盖了位于建水县某、361号旁两套房屋并购买了车辆两辆。现双方就离婚后的财产分割无法达成一致意见，故原告诉至法院要求判令：一、请求依照双方于2012年10月19日签署的财产分割协议分割双方的共有财产（投资净额合计约人民币1470000元。其中建水县建中路自建房一处价值人民币440000元，昆明市林与堂小区某房屋一套金额为人民币560000元，昆明市马街摩尔城与朋友共同投资商铺一处，原、被告出资人民币250000元，晋宁县服装工业园与朋友共同投资房产一处，原、被告出资人民币220000元）；二、由于被告严重伤害原告的感情和蓄意隐匿共有财产，请求人民法院判决少分给被告，被告所得财产部分30%归原告所有；三、诉讼�平均承担。
另查明：1、被告于2010年5月14日购买了位于昆明市某的房屋一套；2、位于昆明市兴苑路西丽园某房屋已于2010年5月21日出售给案外人；3、位于建水县某的房屋现已登记于原告与被告之女某艺名下；4、原、被告通过案外人张丽红向银行贷款人民币180000元，并以位于建水县某旁的房屋作为贷款抵押，现尚欠人民币30790.56元未予归还，上述贷款至今仍由原、被告双方每月各自偿还一半；5、双方的共同财产车辆两辆双方均不要求由法院进行分割。
一审法院认为：本案争议焦点：1、双方夫妻共同财产的范围；2、财产分割方案；3、被告是否存在隐匿财产的情形，原告应否多分。针对第一个争议焦点，原告主张双方有如下共同财产：1、位于昆明市某的房屋一套；2、位于建水县某旁的房屋一套；3、位于马街镇摩尔城的商铺一个；4、位于晋宁县服装工业园区的房产一套。对此一审法院认为，位于昆明市某的房屋系原告与被告离婚后被告购买，故不属于原、被告的夫妻共同财产、系被告的个人财产。如原告认为其为购买该房屋进行了出资，原告可另案起诉予以解决。对位于马街镇摩尔城的商铺一个及位于晋宁县服装工业园区的房产一套原告未能举证证实上述房屋系双方在婚姻关系存续期间购买且已取得上述房屋的所有权，对此原告应承担举证不利的法律后果，故上述两套房屋亦不属于原、被告的夫妻共同财产。对位于建水县某旁的房屋一套系双方在婚姻关系存续期间取得且已取得房屋的所有权证书，故该套房屋系原、被告双方的夫妻共同财产。针对第二个争议焦点，位于建水县某旁的房屋一套经原、被告双方在庭审中确认其价值为人民币440000元，对此予以确认。就其分割问题，原告主张房屋系两层，由原、被告各自享有一层�所有权。被告则认为，因该房屋系与某房屋连通的，且该房屋系在被告家祖宅上翻建的，故房屋不适宜以原告的意见进行分割，并主张该房屋的所有权，但被告不同意对房屋所有权进行竞价。对此一审法院认为，该房屋系双方在被告亲属赠与给原、被告双方的旧房所在地上建盖的，且该房屋与双方之女某艺所有的某房屋是连通的，不适宜将其房屋所有权一分为二进行分割。由被告享有该房屋的所有权较为适宜，另由被告向原告支付房屋补偿款人民币220000元。针对第三个争议焦点，原告主张被告有隐匿共同财产的行为，但对此未能举证予以证实，故对原告的该项主张不予支持。综上所述，对原告要求按照财产分割协议书分割双方共有的位于昆明市某的房屋一套、位于建水县某旁的房屋一套、位于马街镇摩尔城的商铺一个及位于晋宁县服装工业园区的房产一套的诉讼�求，一审法院认为，《协议书》虽系真实有效的，但其实质上并未就财产分割进行明确约定，应视为约定不明，且至今双方未就财产分割达成新的一致意见，故财产分割应按照法律规定进行依法分割。原告主张的共同财产中，位于昆明市某的房屋一套、位于马街镇摩尔城的商铺一个及位于晋宁县服装工业园区的房产一套不属于原告与被告在婚姻关系期间取得的共同财产，故对原告要求对该三套房屋进行分割的诉讼请求不予支持。位于建水县某旁的房屋一套已在针对第二个争议焦点的分析中予以了详细阐述，此处不再赘述。对原告要求按30%的比例由其多分财产的诉讼请求，因原告未能举证证实被告有隐匿共同财产的行为，故对原告的该项诉讼请求不予支持。另，对于双方向案外人张丽红所借贷款，应涉及案外人的利益，本案不宜一并处理。待该债务清偿完毕后，如双方有异议，可另案起诉予以解决。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、共同财产位于建水县某旁的房屋（房产证号码：建水县房权证临安镇字第200800**号，共有权证号码：20080088、20080089）归被告唐某所有，被告唐某于本判决生效之日起十日向原告王某支付房屋补偿款人民币220000元；二、驳回原告王某的其他诉讼请求。案件受理费人民币18030元，由原告王某承担人民币12621元，被告唐某承担人民币5409元。
宣判后，上诉人王某不服一审判决，向本院提起上诉。请求：一、撤销昆明市盘龙区人民法院（2014）盘法民一初字第612号民事判决并改判对双方《协议书》约定的共有财产进行分割；二、本案诉�费由被上诉人承担。其主要事实和理由为：双方系假离婚，离婚后双方和孩子还一直居住在一起，一审法院判决仅对夫妻关系存续期间形成的共有财产做出分割而没有依据双方签署的《协议书》对双方的共有财产做出分割是错误的。因上诉人诉请分割共有财产的依据和基础是双方共同签署的《协议书》，在其中已经对共有财产的范围做出有效约定，该协议不违反法律规定，应按协议分割，如人民法院认为双方约定不明的，应按法律规定进行分割。上诉人也提交证据证明无论离婚前后其均对共有财产进行过出资，也对林与堂小区某的房屋进行过装修。一审对于被上诉人亲笔书写的款项用途记录的凭证登记薄未作出认定，该证据能够证实双方共同投资的基本事实。一审判决对于建水县某旁的房屋价值认定44万元是错误的，同时将该房屋判归被上诉人所有并补偿上诉人22�元的分割方式不当。上诉人一直主张对该房屋应进行实物分割，由双方各自享有一层，如法院不支持实物分割的主张，也应该主持双方进行竞价，但一审并未组织竞价。
被上诉人唐某答辩称：上诉人所提交的《协议书》不真实、不合法，不应作为定案依据，一审判决对建水县某旁的房屋价值及分割正确，价值也是双方一致认可的。故一审认定事实清楚，适用法律正确，请求法院维持原判。
经询问双方当事人对一审确认事实部分的意见，上诉人对一审认定事实部分没有异议，但认为一审遗漏了对《协议书》真实性的认定，也没有对马街摩尔城商铺及晋宁县服装工业园房产是共同财产作出认定。被上诉人对一审认定事实部分没有异议，但认为一审遗漏了上诉人也在2010年5月14日购买了林与堂小区13幢房产一套的事实，而西丽园某房屋亦是被上诉人的个人财产。对双方当事人均无异议的事实，本院予以确认。
二审中，上诉人申请证人某、徐某出庭作证，欲证明双方是假离婚，在离婚后双方同孩子一直共同居住在一起，对林与堂小区某的房屋装修也是共同完成的，故该房产应认定为共有财产。被上诉人对两证人的证言均不认可，首先是某系上诉人的亲姐姐，与上诉人有利害关系，其证言效力极低，从其陈述的内容中双方是为购买福利房而假离婚，但林与堂房产根本不是什么福利房。其次关于徐某的证言并不能证明其欲证事项，不能说只要两个人一起购买东西就是共同生活，亦不能证明双方共同完成房屋的装修。
被上诉人申请证人某艺出庭作证，欲重申其一审证言并证明上诉人所述假离婚是不存在的，且其在离婚后一直与上诉人同住，从来没有全家人住在一起的情况，上诉人在上诉状中所述不是事实。证人亦当庭表示自己名下的建水县某与双方当事人的建水县某旁房屋已经打通连一起，无法进行分割，自己不愿意同被上诉人在一起居住。上诉人对证人证言不认可，并认为不存在胁迫的情况，即使存在行使撤销权也受一年的时效限制，且双方在离婚后财产没有分割，《协议书》就是分割协议，一审已经认可其内容是客观存在的，协议书的条理十分清楚。
针对双方所申请证人出庭欲证明的内容，本院认为，离婚属于国家机关确定的事项，不是证人证言能够证明或者确认的，上诉人王某与被上诉人唐某已经民政部门依法登记离婚，故对证人某以及证人徐某的证言本院不予采信。对于证人某艺的陈述，因其系家庭成员，对建水县某旁房产的处理亦涉及到其合法权益，故对其陈述本院予以采信。
对于双方当事人提出一审遗漏的事实，亦属于本案争议的焦点：夫妻共同财产的范围应有哪些的问题，本院将在“本院认为”部分一并论述。
综上，本案经本院审理查明的案件事实与原判认定事实一致。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：夫妻共同财产的范围应有哪些？
本院认为：夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。本案中，针对上诉人提出分割夫妻共同财产的依据是《协议书遗嘱》的主张，首先，从证据形式上该“协议书”存在两个截然不同的名目：协议书与遗嘱；协议是经过协商后双方达成的一致意见，遗嘱则必须在遗嘱人死亡时才能发生法律效力，这就意味着该证据在形式上存在�种不同的法律效力，存在争议。其次从内容上，该证据仅记载：“除建水房产外，其他财产二人投资各占一半，收益平均分配”，但没有载明投资及收益的具体金额，应视为约定不明。在该证据中列举了四项财产：位于昆明市某的房屋一套、位于建水县某旁的房屋一套、位于马街镇摩尔城的商铺一个、位于晋宁县服装工业园区的房产一套，即上诉人提出的夫妻共同财产的具体内容，也是本案争议的焦点，本院认为，这四项财产除建水县某旁的房屋外均不是夫妻共同财产，不应在本案中进行分割，具体理由如下。第一，登记在被上诉人唐某名下位于昆明市某的房屋，其签订买卖合同的时间及房产权属登记的时间均在双方离婚之后，上诉人提交的证据不足以证明其婚姻关系存续期间曾支付过购房款的主张，同时，通过审理查明的事实，西丽园某房屋系双方在2003年第一�离婚时就约定此房归唐某所有，此房不因2008年双方复婚而成为夫妻共同财产，上诉人提出系用出售西丽园房产所得款购房故林与堂小区某的房屋就是夫妻共同财产的主张亦不能成立。现双方当事人均认可首付款资金为被上诉人唐某向亲戚朋友借款而来，即使如上诉人所述其在双方离婚后支付过房屋装修款项及为被上诉人偿还过所欠债务，也不能因此改变房屋的物权归属，上诉人可另案主张权利，因此林与堂小区某的房屋不属于夫妻共同财产范畴。第二，对于马街镇摩尔城的商铺一个和晋宁县服装工业园区的房产一套，因上诉人没有任何证据能够证明系双方婚姻关系存续期间购买且已取得所有权，甚至也不能确认房产的具体坐落和出资额，故一审法院认定上述两套房屋亦不属于双方的夫妻共同财产并无不妥，本院予以维持。正因如此，上诉人提出的《协议书遗嘱》�是夫妻双方对财产分割约定的主张不能成立。至于建水县某旁的房屋，因取得时间是在夫妻关系存续期间，应为双方的夫妻共同财产予以分割，通过一审查明的事实以及双方当事人及王艺涵的陈述，此房已经同王艺涵名下某房产打通并连接成整体，不宜做实物分割，且实物分割也必将涉及王艺涵的实体权利，故对上诉人提出要求双方各自享有一层的分割主张本院不予支持。鉴于王艺涵在两审中均明确表示不同意父亲王某一起居住使用该房产，一审综合考虑实际情况将该房判归被上诉人唐某并根据双方一致确认的440000元房价，判由被上诉人唐某支付220000元给上诉人王某，这一分割方案并无不妥，本院亦予以支持。综上，一审判决认定事实清楚，所作判决无误，本院依法予以维持；据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一�一十八条之规定及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费人民币18030元，由上诉人王某负担。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判长 杨茜
审判员 杨艳
审判员 徐斌
二〇一五年五月十一日
书记员 王倩