新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）米东民三初字第273号
原告（反诉被告）：杨某某，男，汉族，1979年5月4日出生，住乌鲁木齐市。
委托代理人：洪青利，新疆世源律师事务所律师。
被告（反诉原告）：王某某，男，回族，1981年8月16日出生，住乌鲁木齐市米东区。
委托代理人：徐福生，乌鲁木齐市米东区精汇法律服务所法律工作者。
原告杨某某（反诉被告）与被告（反诉原告）王某某农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年11月30日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告杨某某及其委托代理人洪青利，被告王某某及其委托代理人徐福生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某某诉称：2014年6月28日，我与被告签订了一份《建筑工程承包合同》，约定由我以单包工的形式为被告在米东区古牧地镇大破城村修建一栋三层楼房，建筑面积3900平方米，造价265元/㎡，工期2014年6月28日-10月28日，由被告按工程进度付款。实际施工过程中，被告要求减少各层的建筑面积，但要加层为四层半，即面积增加了260㎡左右。我按照被告的要求修建完毕，除二、三、四层楼内未抹灰外，其余均完工，被告则要求我停工，称其没钱了，等2015年开春再完成抹灰。2015年4月我要求继续施工，被告却又不让我进楼抹灰，仅支付我劳务费67万元，我要求被告支付尚欠我的劳务费，被告又以种种理由拖延不付。现起诉，要求解除我与被告的《建筑工程承包合同》，扣除我未完工部分折工程价款138106元外，由被告继续支付尚欠我的劳务费30万元。诉讼中，原告减少诉请金额为258160元，理由是同意未完工部分按工程价款18万元扣除。
被告（反诉原告）王某某答辩并反诉称：合同签订后，被告实际进行了施工，我已付67万元属实，但被告未完工，已完工部分还存在质量问题，并给我造成8万元的经济损失。我认为我已不应再向原告付款。现并反诉，要求被告赔偿上述经济损失8万元。
反诉被告杨某某辩称：未完工的部分起诉时我已经主动进行了扣除，现施工质量不存在问题，合同中也明确约定出现质量问题被告方要在施工时随时提出，故反诉原告主张我给其造成经济损失不成立，请求驳回反诉请求。
经审理查明：2014年6月28日，原告（反诉被告）杨某某（乙方）与被告（反诉原告）王某某（甲方）签订《建筑工程承包合同书》，约定：甲方需要在大破城村修建私人房屋，砖混结构屋面现浇板共三层，以单包工的方式承包给乙方，乙方负责土建施工及施工用具设备，甲方提供三通一平、商品混凝土及机械设备如挖掘机、铲车、吊车、磅车等，造价265元/㎡，建筑面积大约3900㎡，按实际建筑面积计算，若有外伸阳台，面积按外伸楼面面积计算；一楼为抬空大厅，其余为住房；此土建工程只包括砌体、支模、钢筋制作、混凝土浇注、内外墙抹灰、打水泥地面、做外墙保温、贴部分瓷砖、水暖电普通安装及屋顶防水SBS一道；施工日期2014年6月28日-10月28日；付款方式为甲方按乙方进度付清所有工程款；乙方按照提供的图纸或要求施工，如有变动甲方必须提前通知乙方并下达变更通知书；施工图纸与合同约定不符时，以合同约定要求为准，在施工过程中甲乙双方有所要求，都必须当面提出，得到圆满处理达成一致；在施工过程中甲方对乙方不满意的地方需当时当面提出，施工后无效。
合同签订后，王某某仅交给杨某某简易框架结构图一份，杨某某开始施工，期间王某某增加建筑面积，变更三层为四层半，整个施工过程中王某某哥哥每天现场监理,有时王某某也在现场。王某某已付款共67万元。该楼实际总建筑面积诉讼中经双方议定为4178.60㎡，至2014年底仅有少量施工未完成,未完工项目位于二、三、四层：1.室内地暖铺设及地面；2.水电（对照一层标准）、卫生间；3.内墙未抹灰。
关于案涉合同的效力，经本院释明无效，原告坚持原诉请。
2015年4月8日，杨某某向王某某谈及继续施工和付款事宜，王某某称其无钱可付。
关于杨某某未完工部分应扣除造价，根据当事人申请，经本院委托司法鉴定，鉴定机构予以退回，退回原因为：申请人无法提供本案鉴定的有效证据，且勘验现场多为暗布工程，无施工图纸情况下无法得知线路走向，不符合鉴定条件。
认定上述事实的证据：施工协议，庭审记录。诉讼中王某某并提供了落款2014年10月26日王某某（甲方）与孟林春（乙方）《协议书》一份，内容为：乙方承包甲方私宅锅炉的安装工程和水管的返工工程包工包料7万元，安装完工后经甲方验收合格一次性支付工程款7万元；另加六千元安装费。经质证，杨某某对此组证据的真实性、关联性均不认可，理由是此部分不在其承包范围内。
本院认为：原、被告签订的《建筑工程承包合同书》中虽约定原告提供单包工劳务，但本案所涉工程为二层以上建筑，承包行为包括劳务和施工机械，原告杨某某无施工资质，故原、被告仍系建设工程施工合同关系，该合同因施工方不具备建设工程施工资质而无效。合同解除的前提是合同有效，案涉合同虽经本院释明，原告仍坚持有效，则对原告要求解除上述合同的诉请本院不予支持。
关于本诉其余诉请。在合同无效的情况下，鉴于实际施工行为已与房东王某某提供的建筑材料结合物化为已完工工程，要求发包人王某某按照无效合同法律后果予以处理已不具有现实可执行性，而双方约定的合同价款也相对符合合同订立和履行时市场价格，则对杨某某已完工部分仍由发包人王某某参照双方约定支付工程价款较为合理，故对原告要求被告支付已完工部分价款的诉请本院应予支持。关于已完工部分价款，按诉讼中双方议定的面积4178.60㎡和双方约定单价265元/㎡，该工程实际总施工面积应为1107329元，被告主张的锅炉房和水管返工工程在原、被告合同约定中均无反映，被告也未提供相应出庭证人予以证实其主张的真实性和关联性，故此项主张抗辩本院不予支持。未完工部分经司法委托因不具备鉴定条件被退回，原告杨某某自愿折价扣除的金额18万元客观上已明显足以用于完成未完工部分，在杨某某自愿的情况下本院对杨某某已完工程总价款按927329元（1107329元-18万元）确定，减去王某某已付67万元，王某某尚应支付杨某某工程施工折价款257594元。关于被告王某某抗辩的施工质量瑕疵，施工期间王某某哥哥一直在现场监理，工程是否能够继续进展取决于王某某一方是否认可杨某某已施工成果，据此本院确认现场施工质量均已由发包方王某某确认，现本诉被告王某某又提出此项抗辩系对自己监理行为的否认，但王某某对其监理行为后果的自我否定不影响其对杨某某按照其指示进行施工后的责任承担，故对于王某某此项瑕疵抗辩本院不予支持。关于反诉请求，基于上述同理，因缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的解释》第一条第（一）项、第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、驳回原告杨某某要求判决解除《建设工程承包合同》的诉讼请求；
二、被告王某某向原告杨某某支付尚欠工程款257594元，于判决生效后十日内付清；
三、驳回反诉原告王某某的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费5800元(原告杨某某已预交)，因诉讼中原告减少诉讼金额，受理费相应退还567.60元；其余受理费5172.40元、邮寄送达费60元合计5232.40元，由被告王某某负担；反诉案件受理费900元，由反诉原告王某某自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 徐雪莉
人民陪审员 郭 艳
人民陪审员 刘喜照
二〇一六年八月十一日
书 记 员 罗建红