浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞塘商初字第7号
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道拱瑞山路瑞星花园A2幢1号1-2层、A3幢2层，组织机构代码：。
法定代表人潘国昌，行长。
委托代理人（特别授权）王棕、姜高津，职员。
被告杨时旺，男，1965年4月9日出生（公民身份号码：3303251965********），汉族，户籍所在地浙江省瑞安市塘下镇鲍田鲍一村荷花池巷**号。
被告戴新新，女，1968年4月20日出生（公民身份号码：3303251968********），汉族，户籍所在地浙江省瑞安市塘下镇鲍田鲍一村荷花池巷**号。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行与被告杨时旺、戴新新金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理，适用普通程序于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行的委托代理人王棕到庭参加诉讼，被告杨时旺、戴新新经本院合法传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行起诉称：2014年8月15日，原告与被告杨时旺签订了编号为928052013026858号《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币30万元，有效使用期限为24个月（从2014年8月15日至2015年8月15日），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均由原告住所地法院管辖。
2014年8月15日，原告与被告杨时旺、戴新新签订编号为928052013026858号《最高额担保合同》，合同约定：由被告杨时旺所有的瑞安市鲍田镇鲍一村的房产〔产权证号：瑞安市房权证鲍田镇字第00033**号〕作为抵押物对编号为928052013026858号《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高担保债权额为人民币30万元，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年8月15日至2015年8月15日。合同签订后，双方办理了房屋抵押登记手续。
合同签订后，被告杨时旺分别于2013年8月22日向原告借款10万元，约定借款到期日为2014年8月21日；于2013年8月27日向原告借款10万元，约定借款到期日为2014年8月26日；于2013年8月27日向原告借款10万元，约定借款到期日为2014年8月26日。2014年8月，被告杨时旺没有按约归还借款本息。故原告诉至法院请求：一、两被告共同向原告偿还借款本金30万元、利息4001.37元、复利（按年利率10.08%，从2014年7月15日起计算至实际清偿之日止，暂计算至2015年3月30日为249.14元）、逾期利息（逾期利率按中国人民银行同期贷款利率上浮100%后再上浮50%确定，以10万元为基数，从2014年8月21日起计算至被告实际清偿完毕之日止；以20万元为基数，从2014年8月26日起计算至被告实际清偿完毕之日止）；二、原告有权就被告杨时旺所有的瑞安市鲍田镇鲍一村的房产（产权证号：瑞安市房权证鲍田镇字第00033**号，房屋面积为80.6平方米）折价或拍卖、变卖后所得价款在30万元内优先受偿；三、本案诉讼费由各被告承担。
原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行提供如下证据：
证据一、原告营业执照复印件、金融许可证复印件、组织机构代码证复印件，证明原告诉讼主体身份；
证据二、被告身份证复印件、户口本复印件、查询回执、结婚证复印件、结婚登记申请书，证明被告诉讼主体身份及两被告系夫妻关系事实；
证据三、综合授信合同复印件，证明原告与被告签订授信合同；
证据四、最高额担保合同复印件、房产抵押财产清单复印件、房产证复印件、土地证复印件、他项权证复印件，证明原、被告签订的抵押、担保合同；
证据五、借款凭证复印件，证明被告借款情况；
证据六、个人对帐单、还款计划信息、还款明细查询，证明被告尚欠借款本息。
被告杨时旺、戴新新未作答辩，亦未提供任何证据。
本院经审理认定，2013年8月15日，原告与被告杨时旺签订编号为928052013026858号《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币30万元，有效使用期限为24个月（从2013年8月15日至2015年8月15日），本合同项下每笔借款的利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率并按照如下利差或利率浮动比例进行相应调整，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。
2013年8月15日，原告与被告杨时旺、戴新新签订编号为928052013026858号《最高额担保合同》，合同约定：由被告杨时旺所有的瑞安市鲍田镇鲍一村的房产〔产权证号：瑞安市房权证鲍田镇字第00033**号〕作为抵押物对编号为928052013026858号《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高担保债权额为人民币30万元，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年8月15日至2015年8月15日。合同签订后，双方办理了房屋抵押登记手续。
合同签订后，被告杨时旺分别于2013年8月22日向原告借款10万元，约定借款到期日为2014年8月21日；于2013年8月27日向原告借款10万元，约定借款到期日为2014年8月26日；于2013年8月27日向原告借款10万元，约定借款到期日为2014年8月26日，执行年利率均为12%。2014年8月，被告杨时旺没有按约归还已经到期的30万元借款，期内欠息4001.37元。
1987年11月18日，被告杨时旺、戴新新登记结婚。
2013年8月22日、27日中国人民银行公布的6个月至1年的贷款基准年利率为6%。
本院认为，金融借款合同指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款约定系双方当事人意思自治，被告杨时旺应当按约定的期限返还借款，逾期未还，应当按约定利率上浮50%支付逾期利息。支付利息的期限没有约定或者约定不明确，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，故原告诉请复利，明显缺乏依据，不予支持。在夫妻关系存续期间借款，未有证据证明出借人与借款人明确约定系个人债务或出借人明知借款人夫妻系约定财产制，应当认定夫妻共同债务，故原告诉请被告杨时旺、戴新新共同偿还，合法有据，应当支持。被告自愿提供抵押担保，原告担保最高债权额限度30万元内对抵押物拍卖、变卖款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨时旺、戴新新于本判决生效后十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金30万元、期内利息4001.37元、逾期利息（按中国人民银行同期贷款基准利率上浮100%后再上浮50%为标准，以10万元为基数从2014年8月21日起计算至债务实际清偿完毕之日止；以20万元为基数从2014年8月26日起计算至债务实际清偿完毕之日止）；
二、被告杨时旺、戴新新不按期履行上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行有权以登记被告杨时旺所有的瑞安市鲍田镇鲍一村的房产（产权证号：瑞安市房权证鲍田镇字第00033**号，房屋面积为80.6平方米）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为928052013026858号《最高额担保合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额30万元为限；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5861元，由被告杨时旺、戴新新负担（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院〔在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费5861元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：）；逾期按自动撤回上诉处理〕。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 戴亦蕾
人民陪审员 陈纪水
人民陪审员 竺飞升
二〇一五年七月七日
代书 记员 张飞华