湖南省辰溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）辰民一初字第241号
原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会，住所地辰溪县修溪乡龚家湾村。
法定代表人余学军，该村村民委员会主任。
委托代理人蔡武林，辰溪县宏达法律服务所法律工作者。
被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司，住所地怀化市。
法定代表人曾子满，该公司董事长。
委托代理人易延余，男，1967年5月25日生，汉族，洪江市人，湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司法律顾问，住怀化市城东开发区。
原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会与被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司农场土地承包合同纠纷一案，本院于2013年4月17日受理后，依法组成合议庭，于2012年9月10日作出（2012）辰民一初字第390号民事判决，被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司不服，向湖南省怀化市中级人民法院提出上诉。2013年1月30日，湖南省怀化市中级人民法院作出（2013）怀中民一终字第41号民事裁定，撤销本院（2012）辰民一初字第390号民事判决，发回本院重申。本院于2013年4月17日立案重审后，依法另行组成合议庭，于2013年6月26日公开开庭进行了审理，原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会的法定代表人余学军及其委托代理人蔡武林、被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司的委托代理人易延余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会诉称，2009年10月23日，原、被告签订《土地承包租赁协议》，原告将439.07亩土地租赁给被告种植葛根，约定被告每年按每亩300元价格支付土地租金，支付日期为每年1月31日前。当年被告就在租赁的土地上种植了葛根，现已三年，被告没有按照协议支付土地租金，而且对租赁的土地不予管理，对已到收获期的葛根不收货，只是本村村民蒙受巨大经济损失，原告与当地政府多次联系被告解决此事，被告不予理睬。故请求依法判令撤销原、被告2009年10月23日签订的《土地承包租赁协议》，责令被告支付原告土地承包租金395163元。
原告为支持其诉讼请求在举证期限内向本院提交了下列证据：
1、《土地承包租赁协议》复印件（经与原件核对无异）1份，拟证明原、被告2009年10月23日签订协议的事实；
2、龚家湾村抬田区面积到组表，拟证实原告方抬田区土地面积的事实。
被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司未作出书面答辩，其委托代理人易延余在庭审中口头辩称，依照合同法第54条规定，原告已经丧失了合同的撤销权；原、被告签订的《土地承包租赁协议》因原告违约，已依法被被告解除，被告并于2012年2月1日将解除合同通知送达给了原告和辰溪县修溪乡人民政府；原、被告签订协议后，被告就合同租金的支付日期进行了变更，并得到原告同意，被告已经一次性将300亩的土地租金付给了原告。故请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告为支持其辩称的事实在举证期限内向本院提交了下列证据：
1、《土地承包租赁协议》复印件1份，拟证明原、被告2009年10月23日因承包土地而签订协议的事实；
2、2010年3月4日的收款收据复印件（房屋租金12000元，经与原件核对无异）1份；
3、2010年3月4日的付款凭证复印件（付款金额116184元）1份；
4、2010年3月5日原告龚家湾村委会的收条复印件（付款金额116184元，经与原件核对无异）1份；
2-4号证据拟证明被告已按合同约定支付原告承包款的事实；
5、2012年1月12日的《领据》1份，拟证明被告支付原告土地平整费用23000元的事实；
6、《土地平整恢复协议》1份，拟证明被告与辰溪县修溪乡龚家湾村余学军签订协议，双方约定土地平整由余学军负责的事实；
7、《解除合同通知书》1份；
8、邮政快递回执1份；
7-8号证据拟证明原被告之间的合同已经解除的事实。
经庭审质证，被告对原告提交的1号证据的真实性、关联性无异议，对其合法性有异议，认为出租方不是本村村民，合同主体不适格，没有经过三分之二的村民同意。对原告提交的2号证据有异议，认为与客观事实不符。
原告对被告提交的1、2、3、4号证据无异议，但认为这只能证明被告支付了一年的租金，而不是三年的租金。对被告提交的5、6号证据原告无异议，对被告提交的7、8号证据原告有异议，认为被告没有将解除通知送达给原告，原告也没有收到该通知。
本院对原、被告提交的证据认证如下：
1、原告提交的1号证据和被告提交的1、2、3、4、5、6号证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，予以彩信；
2、原告提交的2号证据，因无其他证据佐证，不能形成完整的证据锁链，不予采信；
3、被告提交的7、8号证据，因其中的国内特快专递邮件详情单没有收件人签名，不以采信。
本院根据采信的证据和当事人的陈述，认定以下案件事实：
2005年10月13日原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会与辰溪大洑潭水电有限公司签订了一份《龚家湾抬填防护协议书》，由辰溪大洑潭水电有限公司对龚家湾村淹没稻田实行抬填防护，该抬填防护工程竣工验收并交付原告龚家湾村民委员会，2009年10月23日原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会与被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司就该抬填区的水田签订了一份《土地承包租赁协议》，协议约定：被告承包租赁原告抬填区范围内水田面积439.07亩；承包租赁时间三十年，自2009年11月1日至2039年12月30日止；承包租赁费用，前三年，即2009年11月1日起至2012年11月1日按每亩每年300元整的标准支付原告；费用支付方式，按年支付，被告必须在每年的1月31日前将土地承包租赁费用支付给原告，如逾期未支付，则视同被告违约。并约定，承包租赁期满后，被告取得原告同意建设的临时建筑及附属设施必须无条件予以拆除，必须将承包租赁的土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛根、岩石及其他杂质要清除干净，否则，原告有权要求被告予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。合同签订后，被告实际种植葛根387.28亩。2010年3月5日，被告按实际承包面积387.28亩给付原告2010年度土地承包金116184元（每亩300元），之后未给付原告土地承包金，对已到收获期的葛根也未予收获。2012年1月12日，被告与原告法定代表人余学军签订了一份《土地平整恢复协议》，协议约定被告支付余学军20000元，由余学军负责被告承包租赁原告未种植葛根的稻田的土地平整恢复工作。
另查明，2012年2月1日，被告认为与原告签订的《土地承包租赁协议》合同目的不能实现，决定解除该合同，并将该通知邮寄给原告，但原告否认收到此通知，被告提交的国内特快专递邮件详情单没有收件人的签名。
本院认为，原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会作为该村集体经济的管理者，就该村抬填区范围内的水田与被告签订的《土地承包租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律规定，合法有效，双方均应依约全面履行。原告要求撤销该合同，因无法定或约定撤销事由，且其撤销权的行使已超过法律规定的期限，故对原告要求撤销合同的请求，本院不予支持。被告承包原告土地后，按照合同约定，应在每年1月31日前支付原告当年土地承包金，而被告在支付2010年度的土地承包款116184元后，拖欠两年的土地承包金拒不支付，违反了双方合同约定的义务，被告应当按照合同的约定承担支付原告土地承包金的民事责任。因被告实际承包原告土地面积387.28亩，故被告所欠原告的土地承包款应按每年116184元计算，两年共计232368元。被告辩称承包的土地面积不符合合同约定的面积，但根据其2010年3月5日支付给原告的土地承包款116184元来看，双方实际已认可承包土地面积为387.28亩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第六十条、第一百零七条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、驳回原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会要求撤销与被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司签订的《土地承包租赁协议》的诉讼请求；
二、由被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司支付原告辰溪县修溪乡龚家湾村村民委员会2011年、2012年度的土地承包款232368元，限本判决生效后10日内付清。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7300元，由被告湖南虹瑞生态产业开发（集团）有限公司负担。
如不服本判决，可在接到本判决树之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 魏良象
审 判 员 余海霞
人民陪审员 米秀浓
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 谌庆庆
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。