北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民初字第17376号
原告北京世欣文博教育投资管理有限公司，住所地北京市房山区良乡镇苏庄东街9号欣福良苑假日酒店303室。
法定代表人王海轮，执行董事。
委托代理人王永利，北京市易和律师事务所律师。
委托代理人于雅男，北京市易和律师事务所律师。
被告精彩购（北京）网络信息技术有限公司，住所地北京市石景山区石景山路22号万商大厦十九层1961。
法定代表人李秀英，经理。
原告北京世欣文博教育投资管理有限公司（以下简称原告）与被告精彩购（北京）网络信息技术有限公司（以下简称被告）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王永利、于雅男到庭参加了诉讼。被告经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月30日，原被告签订了《合作协议》，约定被告承租原告所有的位于北京市朝阳区青年路XX号北侧楼一层大厅及院内东侧平房，共计约260平方米的房屋，租赁期限为2013年7月1日至2015年6月30日，每一年度房屋租金共计36万元。根据协议约定及合同法的相关规定，被告应当于2014年6月30日前向原告支付第二年度即2014年7月1日至2015年6月30日的房屋租金，但被告至今未向原告支付上述房屋租金，故原告诉至法院请求法院判令1、解除原被告于2013年6月30日签署的《合作协议》；2、被告向原告支付2014年7月1日至2015年6月30日的房屋租金共计36万元；3、被告向原告支付延付租金的滞纳金18000元。
被告未出庭，亦未提交答辩状。
经审理查明：2013年6月30日，原被告签订《合作协议》。该协议首部被告方的负责人载明为苏文捷。双方在协议中约定原告将位于朝阳区青年路xx号北侧楼一层大厅（约200平米）、院内东侧平房（面积约60平米）及录音棚（面积约170平米）的场地（下称涉案房屋）承租给被告并与被告合作开发音乐制作及录音棚项目。双方约定使用时间2年，从2013年7月1日至2015年6月30日止。双方协定，一层大厅内场地装修费用（双方协定该装修费用为十八万元，由原告负责装修并先承担装修费用）被告以租金的形式支付原告，分三年摊销（每年支付六万元）。如遇第三年被告不继续使用该场地的，不妨碍被告第三年正常给付。使用期满，原告有权收回场地，被告应如期归还，被告如需继续使用的，应于使用期满前三个月，向原告提出书面要求，经原告同意后重新签订使用合同。关于租金，双方约定因一层大厅及院内东侧平房年租金为30万元及被告需承担的一层大厅内场地每年摊销的装修费为6万元，故一层大厅及院内东侧平房年租金及装修费共计36万元，被告按年度支付。被告应于签订合同后、2013年7月7日前支付第一笔费用36万元。庭审中，原告提交五张北京增值税普通发票，金额共计为46万元，以证明被告已经支付了2013年7月1日至2014年6月30日的房屋租金、装修费36万元，预交了录音棚10万元的租金。关于录音棚的合作，双方约定被告向原告支付录音棚租金每年30万元及设备使用管理费15万元每年。租金的支付为被告先期支付十万元（2013年7月7日前支付），年底再支付剩余的20万元（2013年12月31前支付）。第一年和第二年的前半年被告免交设备使用管理费，从使用开始的一年半后（2015年1月1日起被告开始起算支付设备管理费，支付标准为15万每年，不足一年的按实际使用天数计算）。关于违约责任，双方约定试用期间，被告应及时支付房屋使用费及其他应支付的一切费用，如拖欠，原告有权增收年租金5%滞纳金，并有权终止使用协议。原告称其于2014年6月催告被告交纳第二年的房租，并提交其于2014年6月3日向被告发出的《关于续交房租告之函》，上载鉴于：1、根据贵公司与我单位2013年6月30日签订的《合作协议》约定：贵公司应于2014年6月30日前支付我方第二年（2014年7月1日
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2015年6月30日）36万元的租金。2、根据双方协商一致同意停止协议中有关录音棚项目的约定，你方预交的2013年录音棚10万元租金拟从第二年（2014年7月1日
--2015年6月30日）36万元的租金中扣除。鉴于上述情况，请贵单位于2014年6月30日前交付我单位房屋租金26万元整（2014年7月1日--
2015年6月30日）......该函下部有苏文捷签字，并书写确认收到此函。原告称在被告收到此函后至今未交纳租金，且之后再找被告，就找不见了。另，原告提交京房权证朝集03字第001**号房屋所有权证，以及北京供销社投资管理中心向北京朝青白桥金属材料销售公司出具的授权委托书、北京朝青白桥金属材料销售公司出具的证明，以证明涉案房屋登记在北京供销社投资管理中心名下，有合法的产权，且原告有权将涉案房屋进行出租。原告还提交照片若干，以证明涉案房屋现状。
另查，本院于2015年10月15日至本案涉案的场地及房屋进行调查。涉案房屋门窗锁着，无人进行经营。透过窗户可以看到屋内存放有一些物品。
以上事实，有《合作协议》、发票、《关于续交房租告之函》、房屋所有权证、授权委托书、证明等书证及当事人庭审陈述在案佐证。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《合作协议》系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应依约全面履行自己的义务。
根据原被告双方签订的《合作协议》可以确定该协议主要包括两部分内容，一部分是关于涉案房屋租赁的约定，一部分是关于录音棚合作经营的约定。根据原告提交的《关于续交房租告之函》表明，原、被告在2014年6月3日之前已经协商一致终止了关于录音棚合作经营的约定，且明确了被告应当向原告交纳2014年7月1日至2015年6月30日的租金为26万元。协议中虽未对租金的给付期限进行明确约定，但根据协议第三条关于租金及装修费的约定，系要求被告按年度支付以上费用。被告在签订《合作协议》后，应于2013年7月7日前支付第一笔费用，根据该条款，结合相关交易习惯及《关于续交房租告之函》可以确定被告应当在次年的7月7日左右交纳第二年度的租金及装修费。关于《合作协议》的解除，被告未按期交纳租金，构成根本违约，原告有权要求解除合同，在被告下落不明的情况下，原告以起诉的形式向被告发出解除《合作协议》的通知，则起诉书副本送达被告时，解除通知到达被告。然在本案中由于被告系公告送达，在起诉状副本等相关材料送达被告时，《合作协议》约定的关于涉案房屋的租赁期限已经届满，且此时关于录音棚合作经营的约定亦已终止，不再存在解除《合作协议》的问题，故本院对原告要求解除《合作协议》的请求不予支持。关于滞纳金，合同中有明确约定，原告主张的金额合法有据，予以支持。
被告经本院合法传唤未出庭应诉，视为其对出庭相关诉讼权利的放弃行使，不影响本院依据查明的事实依法裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告精彩购（北京）网络信息技术有限公司于本判决生效后七日内给付原告北京世欣文博教育投资管理有限公司租金二十六万元；
二、被告精彩购（北京）网络信息技术有限公司于本判决生效后七日内给付原告北京世欣文博教育投资管理有限公司滞纳金一万八千元；
三、驳回原告北京世欣文博教育投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千四百八十五元，由被告精彩购（北京）网络信息技术有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
公告费二百六十元，由被告精彩购（北京）网络信息技术有限公司负担（于本判决生效之日起七日内给付原告北京世欣文博教育投资管理有限公司）
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 陈 蕾
代理审判员 张帅宾
人民陪审员 黄士华
二〇一五年十一月六日
书 记 员 张子茹