福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）漳民初字第52号
原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行。
负责人黄惠民，行长。
委托代理人黄少华，男，汉族，1962年8月11日出生，该公司员工。
委托代理人陈春亮，男，汉族，1961年1月24日出生，该公司员工。
被告福建东林家俱有限公司。
法定代表人林川平，总经理。
被告林川平，男，汉族，1981年7月20日出生。
被告林天成，男，汉族，1954年1月3日出生。
被告陈玉娜，女，汉族，1958年7月20日出生。
原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行（以下简称工行芗城支行）与被告福建东林家俱有限公司（以下简称东林家俱公司）、林川平、林天成、陈玉娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告工行芗城支行的委托代理人黄少华、陈春亮到庭参加诉讼，被告东林家俱公司、林川平、林天成、陈玉娜经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月2日，被告东林家俱公司向原告办理流动资金贷款500万元，期限壹年，即2013年6月25日到期，年利率6.941%，并签订2012年（芗城）字0078号流动资金借款合同，该笔贷款由东林家俱公司提供厂房抵押担保，签订2011年芗城（抵）字0061号最高抵押合同，依法办理抵押登记，登记号为漳房芗他字第01033132号。该笔贷款追加林川平、林天成、陈玉娜连带责任保证担保，并签订2012年（芗城）字0078-1号保证合同。合同生效后，原告依约发放贷款500万元，但在合同期限届满后，被告东林家俱公司仅归还本金2541.67元，尚结欠本金4997458.33元，利息268385.21元（该利息从2013年6月21日开始欠息至2013年12月20日止），未完全履行还本付息义务。
2012年11月16日，被告东林家俱公司向原告办理流动资金贷款500万元，期限壹年，即2013年11月15日到期，年利率6.6%，并签订2012年（芗城）字0169号流动资金借款合同，该笔贷款由东林家俱公司提供土地使用权抵押担保，签订2009年芗城（抵）字0108号最高抵押合同，依法办理抵押登记，登记号为漳芗他项（2010）第001号。该笔贷款追加林川平、林天成、陈玉娜连带责任保证担保，并签订2012年（芗城）字0169-1号保证合同。合同生效后，原告依约发放贷款500万元，但在合同期限届满后，被告未履行还本付息义务，尚结欠本金500万元，利息187087.7元（该利息从2013年6月21日开始欠息至2013年12月20日止）。
2012年12月3日，被告东林家俱公司向原告办理流动资金贷款500万元，期限壹年，即2013年12月2日到期，年利率6.6%，并签订2012年（芗城）字0173号流动资金借款合同，该笔贷款由东林家俱公司提供土地使用权抵押担保，签订2009年芗城（抵）字0108号最高抵押合同，依法办理抵押登记，登记号为漳芗他项（2010）第001号。该笔贷款追加林川平、林天成、陈玉娜连带责任保证担保，并签订2012年（芗城）字0173-1号保证合同。合同生效后，原告依约发放贷款500万元，但在合同期限届满后，被告未履行还本付息义务，尚结欠本金500万元，利息179067.79元（该利息从2013年6月21日开始欠息至2013年12月20日止）。
2012年12月18日，被告东林家俱公司向原告办理流动资金贷款500万元，期限壹年，即2013年12月17日到期，年利率6.6%，并签订2012年（芗城）字0200号流动资金借款合同，该笔贷款由东林家俱公司提供土地使用权抵押担保，签订2009年芗城（抵）字0108号最高抵押合同，依法办理抵押登记，登记号为漳芗他项（2010）第001号。该笔贷款追加林川平、林天成、陈玉娜连带责任保证担保，并签订2012年（芗城）字0200-1号保证合同。合同生效后，原告依约发放贷款500万元，但在合同期限届满后，被告未履行还本付息义务，尚结欠本金500万元，利息182269.69元（该利息从2013年5月21日开始欠息至2013年12月20日止）。综上，被告东林家俱公司未按时履行还本付息义务，被告林川平、林天成、陈玉娜也无履行连带清偿责任，导致贷款全部违约，严重侵害了原告的合法权益，请求法院判决：1、被告东林家俱公司立即偿还原告贷款本金19997458.33元，利息816810.39元，合计20814268.72元（截止2013年12月20日），以及2013年12月21日起至款项还清之日止的利息、复息、罚息。2、原告对抵押物享有优先受偿权。3、被告林川平、林天成、陈玉娜对该笔贷款本金19997458.33元，利息816810.39元（截止2013年12月20日）以及2013年11月21日起至款项还清之日止的利息、复息、罚息的债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由东林家俱公司承担，林川平、林天成、陈玉娜对诉讼费承担连带清偿责任。
原告工行芗城支行提供如下证据：1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告东林家俱公司对贷款事项签定2012年（芗城）字0078号借款合同。2、《最高额抵押合同》，证明与被告东林家俱公司对贷款担保事项签定2012年芗城（抵）字0061号抵押合同。3、《抵押登记书和房屋他项权证》，证明原、被告依法办理抵押登记，证号漳房抵（201103483）号和漳房他证芗字第010331**号。4、《房屋所有权证》，证明抵押人合法取得房屋所有权，证号漳房权证芗字第××号。5、《国有土地使用证》，证明抵押人合法取得土地使用权，证号漳芗国用（2007）第00010号。6、《保证合同》，证明被告林川平、林天成、陈玉娜对该笔贷款承担担保事项签定2012年［芗城］字0078-1号保证合同。7、《借款凭证》，证明原告将款项发放到被告东林家俱公司帐户。8、《欠息证明》，证明被告东林家俱公司从2013-6-21日开始至2013年11月20日结欠原告利息。9、《流动资金借款合同》证明原告与被告东林家俱公司对贷款事项签定2012年（芗城）字0169号借款合同。10、《最高额抵押合同》原告与被告东林家俱公司对贷款担保事项签定2012年芗城（抵）字0108号抵押合同。11、《土地他项权利证明书》证明土地依法办理抵押登记，证号漳芗他项（2010）第001号。12、《国有土地使用证》，证明抵押人合法取得土地使用权，证号漳芗国用（2007）第00010号。13、《保证合同》，证明被告林川平、林天成、陈玉娜对该笔贷款承担担保事项签定2012年［芗城］字0169-1号保证合同。14、《借款凭证》，证明原告将款项发放到被告东林家俱公司帐户。15、《欠息证明》，证明被告东林家俱公司从2013-6-21日开始至2013年11月20日结欠原告利息。16、《流动资金借款合同》，证明原告与被告东林家俱公司对贷款事项签定2012年（芗城）字0173号借款合同。17、《最高额抵押合同》证明原告与被告东林家俱公司对贷款担保事项签定2012年芗城（抵）字0108号抵押合同。18、《土地他项权利证明书》证明土地依法办理抵押登记，证号漳芗他项（2010）第001号。19、《国有土地使用证》，证明抵押人合法取得土地使用权，证号漳芗国用（2007）第00010号。20、《保证合同》，证明被告林川平、林天成、陈玉娜对该笔贷款承担担保事项签定2012年［芗城］字0173-1号保证合同。21、《借款凭证》，证明原告将款项发放到被告东林家俱公司帐户。22、《欠息证明》，证明被告东林家俱公司从2013-6-21日开始至2013年11月20日结欠原告利息。23、《流动资金借款合同》原告与被告东林家俱公司对贷款事项签定2012年（芗城）字0200号借款合同。24、《最高额抵押合同》，证明原告与被告东林家俱公司对贷款担保事项签定2012年芗城（抵）字0108号抵押合同。25、《土地他项权利证明书》，证明土地依法办理抵押登记，证号漳芗他项（2010）第001号。26、《国有土地使用证》，证明抵押人合法取得土地使用权，证号漳芗国用（2007）第00010号。27、《保证合同》，证明被告林川平、林天成、陈玉娜对该笔贷款承担担保事项签定2012年［芗城］字0200-1号保证合同。28、《借款凭证》，证明原告将款项发放到被告东林家俱公司帐户。29、《欠息证明》，证明被告东林家俱公司从2013-5-21日开始至2013年11月20日结欠原告利息。
被告东林家俱公司、林川平、林天成、陈玉娜未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，视为放弃自己的诉讼权利。
原告提供的证据经与原件核对无异，可以作为定案的依据。
经审理查明：2012年6月26日，被告东林家俱公司与原告签订2012年（芗城）字0078号流动资金借款合同，办理流动资金贷款500万元，期限壹年，即2012年7月2日起到2013年6月25日止，固定年利率6.941%，约定在合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。原告于2012年7月2日发放贷款500万元。该笔贷款由东林家俱公司提供厂房抵押担保，签订2011年芗城（抵）字0061号最高抵押合同，依法办理抵押登记，登记号为漳房芗他字第01033132号。该最高额抵押合同约定，为被告东林家俱公司担保的主债权期间为2011年6月17日至2014年6月16日，在560万元最高余额内提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。该笔贷款并由被告林川平、林天成、陈玉娜个人提供连带责任保证担保，并签订2012年（芗城）字0078-1号保证合同。该保证合同约定，为被告东林家俱公司于2012年6月26日签订的2012年（芗城）字0078号流动资金借款合同提供保证担保。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同期限届满后，被告东林家俱公司仅归还本金2541.67元，未能偿还本金4997458.33元及从2013年6月21日起所欠利息。担保人也未承担担保义务。
2012年11月16日、2012年12月3日、2012年12月18日，被告东林家俱公司与原告分别签订2012年（芗城）字0169号、2012年（芗城）字0173号、2012年（芗城）字0200号三笔流动资金借款合同，均办理流动资金贷款500万元，期限壹年，年利率6.6%，约定在合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。原告均于签订合同当日发放贷款500万元。
被告东林家俱公司与原告分别于2012年11月16日、2012年12月3日、2012年12月18日签订的三笔流动资金借款合同，均分别由被告东林家俱公司提供土地使用权抵押担保，签订2009年芗城（抵）字0108号最高抵押合同，依法办理抵押登记，登记号为漳芗他项（2010）第001号。该最高额抵押合同约定，为被告东林家俱公司担保的主债权期间为2010年1月4日至2013年1月3日，在1500万元最高余额内提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。该三笔贷款均追加林川平、林天成、陈玉娜连带责任保证担保，并分别签订2012年（芗城）字0169-1号保证合同、2012年（芗城）字0173-1号保证合同、2012年（芗城）字0200-1号保证合同。该三笔贷款到期后，均未能偿还本金500万元。2012年（芗城）字0169号借款合同、2012年（芗城）字0173号借款合同均从2013年6月21日开始欠息。2012年（芗城）字0200号借款合同从2013年5月21日开始欠息。担保人也均未承担担保义务。
本院认为，原告工行芗城支行与被告东林家俱公司签订的四份《流动资金贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告工行芗城支行依约发放了贷款，被告东林家俱公司未能在约定的期限内还款付息，仅归还部分本金2541.67元，至今尚欠四笔借款本金19997458.33元及按《流动资金贷款合同》约定的利息（含复利、罚息）。被告东林家俱公司的行为已经违反了合同约定，原告起诉要求被告东林家俱公司归还尚欠的借款及利息，符合合同约定，应予支持。被告林川平、林天成、陈玉娜与原告签订的《保证合同》是保证人自愿为被告东林家俱公司的贷款提供保证担保，是各被告的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。因此原告工行芗城支行请求被告林川平、林天成、陈玉娜承担连带清偿责任合法有据，应予支持。被告林川平、林天成、陈玉娜在承担偿还责任后，根据法律规定可以向债务人东林家俱公司追偿。因被告东林家俱公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告东林家俱公司自愿以自有的位于芗城区金峰工业开发区的房屋及土地为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此原告工行芗城支行请求对抵押物的拍卖、变卖所得优先受偿符合法律规定，应予支持。根据《保证合同》的约定，诉讼费也是属于保证担保的范围内，因此原告要求被告林川平、林天成、陈玉娜对诉讼费承担连带清偿责任，合法有据。被告东林家俱公司、林川平、林天成、陈玉娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理并判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建东林家俱有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行2012年（芗城）字0078号《流动资金借款合同》项下借款本金4997458.33元及自2013年6月21日起至本判决确定的还款之日止按合同约定计算的利息（含复利、罚息）。
二、被告福建东林家俱有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行2012年（芗城）字0169号《流动资金借款合同》项下借款本金500万元及自2013年6月21日起至本判决确定的还款之日止按合同约定计算的利息（含复利、罚息）。
三、被告福建东林家俱有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行2012年（芗城）字0173号《流动资金借款合同》项下借款本金500万元及自2013年6月21日起至本判决确定的还款之日止按合同约定计算的利息（含复利、罚息）。
四、被告福建东林家俱有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行2012年（芗城）字0200号《流动资金借款合同》项下借款本金500万元及自2013年5月21日起至本判决确定的还款之日止按合同约定计算的利息（含复利、罚息）。
五、原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行对被告福建东林家俱有限公司抵押的漳房他证芗字第010331**号《房屋他项权证》及漳芗他项（2010）第001号《土地他项权利证明书》所登记的房产、土地在拍卖、变卖所得的价款在上述第一至第四项债务范围内享有优先受偿权。
六、被告林川平、林天成、陈玉娜对被告漳州市三川钢管有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告林川平、林天成、陈玉娜承担偿还责任后，有权向债务人福建东林家俱有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审受理费145871元，由被告福建东林家俱有限公司、林川平、林天成、陈玉娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 蔡钟麟
代理审判员 许伟森
人民陪审员 张梓睿
二〇一四年七月十六日
书 记 员 麦远宏
附注：引用的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。