大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0214民初154号
原告：某某有限公司，住所地普兰店市莲山镇水门村。
法定代表人：臧崇伟，系该公司经理。
委托诉讼代理人：宋佳之，男，1972年11月21日出生，汉族，系大连市普兰店区义诚法律服务所法律工作者，住辽宁省庄河市。
被告：谭某，女，1981年5月28日生，汉族，住辽宁省普兰店市。公民身份号码：×××。
原告某某有限公司与被告谭某为物业服务合同纠纷一案，本院于208年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人宋佳之到庭参加诉讼。被告谭某经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告某某有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付物业费2895元及逾期付款滞纳金；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》和《业主临时规约》，双方约定由原告为被告提供物业服务，原告依约履行职责后，被告并未能按约定向原告交纳物业费。至今被告拖欠原告2014年1月1日至2017年12月31日四年物业费2895元，故诉至法院，请求判令被告立即给付此款。
被告谭某在答辩期内未答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求，依法提交了如下证据：
1、前期物业管理协议，拟证明原、被告双方2013年11月20日签订了物业管理服务协议，双方约定由原告为被告实施物业管理服务。在合同中表明了被告所居住的案涉房屋坐落位置：大连市普兰店世纪路西段，鼎盛佳苑E9-2-1002。其中协议第四条规定了被告缴纳物业费的时间为：按年收取，交费日为每年的交费月的前十个工作日。带电梯的楼座收费标准为1.25元/月/平方米，包含电梯使用费。无电梯的楼座为0.95元/月/平方米，被告家按照带电梯的楼座1.25元/月/平方米标准收费。其中协议第十一条第四款规定被告违反协议，拒不交纳物业费等，则应交纳滞纳金（滞纳金＝欠费金额×逾期天数×3‰）。
2、临时管理规约，拟证明原、被告双方于2013年11月20日签订了临时管理规约，在规约中，约定了物业的基本情况、业主的权利和义务、物业的使用、物业的维修养护、业主的共同利益等相关约定。其中第七章，约定了物业管理服务费为预付费形式并按年收取，如未能及时交纳将按总费用的3‰每日加收滞纳金。在规约最后一张第11页中，被告以业主的名义在表示自愿遵守规约的承诺书上签字确认，表明自己已经确认详细阅读该规约，并同意承担违反该临时规约的相应责任。
3、住户情况登记表，拟证明被告在2013年11月20日办理了房屋交付手续。同时还证明了被告的房屋坐落位置，面积为48.25平方米等情况，并留有紧急联系人电话，用于处理业主家紧急事务联系和原告邮寄催费单等。
4、物价局收费标准复印件，拟证明原告的收费标准是由普兰店市物价局审核并通过的，其中居民高层住宅物业管理服务费为1.4元/月/㎡，居民多层住宅物业管理服务费为1.1元/月/㎡。原告收费标准均低于物价局批准的标准，按照有电梯住宅为1.25元/月/㎡收取，无电梯的按0.95元/月/㎡收取。
5、管理服务报告，拟证明原告在每年的年末，针对这一年开展的物业服务所进行的总结报告，其中包括了工程设备管理、安全管理、环境管理、物业服务事项等服务工作。
6、客服回访表，拟证明原告对小区内发生的问题，及时进行了维修和回访。其中回访的方式分为电话回访和维修人员走访两种形式。
7、公告栏催费单、EMS邮寄快件，拟证明原告在业主应交纳物业费的时候，在小区公告栏中张贴催费通知，并提示逾期缴费，则交纳3‰的违约金。EMS快件证明原告于2017年2月23日向被告邮寄送达了物业费催缴通知单。
被告未到庭，亦未提交证据，应视为其放弃举证和质证的权利。原告提交的以上证据，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告物业公司与被告签订了《前期物业管理服务协议》和《临时管理规约》，双方约定由原告为被告实施物业管理服务。在合同中表明了被告所居住的案涉房屋坐落位置：普兰店市鼎盛佳苑308号楼2单元1002号。其中协议第四条规定了被告交纳物业费的时间为：物业费为按年收取，交费日为每年的交费月的前十个工作日。带电梯的楼座收费标准为1.25元/月/平方米，包含电梯使用费；无电梯的楼座为0.95元/月/平方米。被告按照带电梯的楼座1.25元/月/平方米交纳物业费。协议第十一条第四款规定被告违反协议，拒不交纳物业费等，则应交纳滞纳金（滞纳金＝欠费金额×逾期天数×3‰），被告在上面签字对协议内容明确阅读后同意并予以确认。
另查，被告案涉房屋面积为48.25平方米，物业费为每平每月1.25元，一年为723.75元（48.25平方米×1.25元×12个月），被告未交物业费时间为2014年1月1日至2017年12月31日四年，未交物业费共计2895元（48.25平方米×1.25元×48个月）。原告曾通过在小区公告栏张贴公告和邮寄等方式向被告催收物业费，但被告至今未交纳。
本院认为，依法成立的合同应受法律保护。原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》和《临时管理规约》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按照合同约定履行各自义务。原告提供了物业服务，被告应按照合同约定给付物业费。最高人民法院针对审理物业案件的应用法律问题下发了解释，物业公司实施了服务后，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，法院应予支持。故原告诉请被告支付物业费，于法有据，本院予以支持。
关于滞纳金一节，考虑到本案是物业服务合同纠纷，原、被告双方是物业公司和业主，为了有效缓和双方之间的矛盾，更好的营造和谐的居住环境，促进原告提供更优良的物业服务，故本院对滞纳金不予支持。
被告谭某经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、质证等权利，应自行承担相应的法律后果。本院依法缺席审判，不违反法律规定。
综上所述，故依照《中华人民共和国合同》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭某于本判决生效后十日内给付原告某某有限公司物业费2895元；
二、驳回原告某某有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限给付金钱义务,应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费50元、公告费600元，以上合计650元（原告已预交），由被告谭某负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 孙兆玉
审 判 员 姜琳琳
代理审判员 潘东芹
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 刘昕平
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件，可以用简便方式随时传唤当事人、证人。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。