浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第1176号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道拱瑞山路地税大楼。
负责人金凡，行长。
委托代理人（特别授权）裘文姬。
委托代理人（一般授权）马调锋，浙江玉海律师事务所律师。
被告瑞安市松霖车辆部件有限公司，住所地瑞安市塘下镇鲍田上马逊河南街。
法定代表人刘万春。
被告陈守钦。
被告郑君绿。
被告温州松豪车辆部件有限公司，住所地瑞安市塘下镇新居村。
法定代表人陈梅红。
被告瑞安市海川轻工机械有限公司，住所地瑞安市塘下镇北街132弄15号。
法定代表人陈美龙。
被告刘万春。
被告竺辉煌。
被告陈梅红。
被告岑松林。
被告陈美龙。
被告郑玲英。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安浦发银行）与被告瑞安市松霖车辆部件有限公司（以下简称松霖公司）、陈守钦、郑君绿、温州松豪车辆部件有限公司（以下简称松豪公司）、瑞安市海川轻工机械有限公司（以下简称海川公司）、刘万春、竺辉煌、陈梅红、岑松林、陈美龙、郑玲英金融借款合同纠纷一案，于2014年6月24日立案受理后适用简易程序审理。依法由代理审判员江文杰独任审判，于2014年7月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人裘文姬、马调锋到庭参加诉讼，被告松霖公司、陈守钦、郑君绿、松豪公司、海川公司、刘万春、竺辉煌、陈梅红、岑松林、陈美龙、郑玲英经本院依法传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年7月29日，原告与被告陈守钦、郑君绿签订《房地产最高额抵押合同》（编号为ZD9017201000000083），约定以被告陈守钦所有的坐落在瑞安市锦湖街道体育西路体育小区10幢501室房地产（房地产权证号：00××92）为抵押物，担保的主债权为原告与被告松霖公司在2010年7月29日至2013年7月29日的期限内签署的一系列主合同规定向被告松霖公司连续提供最高额为265万元债权，并办理原告为抵押权人的抵押登记。
2012年7月26日，原告与松豪公司签订《最高额保证合同》（编号为ZB9017201200000107），担保的主债权为原告与被告松霖公司在2012年7月26日至2014年7月26日的期限内签署的一系列主合同规定向被告松霖公司连续提供最高额为380万元债权。
2012年7月26日，原告与海川公司签订《最高额保证合同》（编号为ZB9017201200000108），担保的主债权为原告与被告松霖公司在2012年7月26日至2013年9月16日的期限内签署的一系列主合同规定向被告松霖公司连续提供最高额为380万元债权。
2012年7月26日，原告与被告刘万春、竺辉煌签订《最高额保证合同》（编号为ZB9017201200000109），担保的主债权为原告与被告松霖公司在2012年7月26日至2014年7月26日的期限内签署的一系列主合同规定向被告松霖公司连续提供最高额为600万元债权。
2012年7月26日，原告与被告陈梅红、岑松林签订《最高额保证合同》（编号为ZB9017201200000110），担保的主债权为原告与被告松霖公司在2012年7月26日至2014年7月26日的期限内签署的一系列主合同规定向被告松霖公司连续提供最高额为600万元债权。
2012年7月26日，原告与被告陈美龙、郑玲英签订《最高额保证合同》（编号为ZB9017201200000111），担保的主债权为原告与被告松霖公司在2012年7月26日至2014年7月26日的期限内签署的一系列主合同规定向被告松霖公司连续提供最高额为600万元债权。
被告松霖公司于2012年9月5日与原告签订《流动资金借款合同》（编号为90172012280587）。合同约定：借款金额100万元；期限为自2012年9月5日至2013年9月5日止；利率按年利率7.8%计，按季结息。逾期还贷加收50%罚息，并计收复利。原告依约于2012年9月5日发放借款本金100万元。被告松霖公司未按约支付本息，其行为已构成违约。原告起诉请求判令：一、被告松霖公司偿还原告编号为90172012280587借款本金100万元，从2013年6月21日至2013年9月5日止按年利率7.8%计算利息，扣除已支付的2047.29元，从2013年9月6日至实际履行完毕之日止按年利率11.7%计算罚息，并按实际逾期天数计算复利；二、确认被告陈守钦、郑君绿所有的设定抵押的位于瑞安市锦湖街道体育西路体育小区10幢501室（房地产权证号：00××92）房地产抵押有效，原告对上述抵押物的拍卖、变卖之价款有优先受偿权；三、被告松豪公司、海川公司、刘万春、竺辉煌、陈梅红、岑松林、陈美龙、郑玲英对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；四、本案诉讼费及实现债权费用由各被告承担。
原告庭审中补充陈述：被告郑君绿是作为抵押人陈守钦配偶身份在抵押合同中签字的，并非抵押人。贷款到期日即2013年9月5日当天未完全支付当期利息，仅支付2047.29元。
被告松霖公司、陈守钦、郑君绿、松豪公司、海川公司、刘万春、竺辉煌、陈梅红、岑松林、陈美龙、郑玲英未作答辩。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告主体身份情况；
2、被告松豪公司、海川公司、松霖公司营业执照复印件、组织机构代码复印件、公司基本情况复印件、被告陈守钦、郑君绿结婚证复印件、被告陈梅红与岑松林结婚证复印件、被告刘万春与竺辉煌结婚证复印件、被告陈美龙与郑玲英结婚证复印件以及被告陈守钦、郑君绿、陈梅红、岑松林、刘万春、竺辉煌、陈美龙、郑玲英身份证复印件各一份，证明各被告的主体身份情况；
3、编号为ZD9017201000000083《房地产最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证各一份，证明被告陈守钦、郑君绿提供房地产作抵押担保、房地产权登记情况及抵押登记的事实；
4、编号为ZB9017201200000107《最高额保证合同》及股东会决议、编号为ZB9017201200000108《最高额保证合同》及股东会决议各一份，证明被告松豪公司、海川公司提供最高额保证担保的事实；
5、编号为ZB9017201200000109、ZB9017201200000110、ZB9017201200000111《最高额保证合同》一份，证明刘万春和竺辉煌、陈梅红和岑松林、陈美龙和郑玲英提供最高额保证担保的事实；
6、编号为90172012280587《流动资金借款合同》、借款凭证各一份，证明被告松霖公司与原告之间的借款事实；
7、对账单一份，证明被告松霖公司拖欠本金及利息情况。
被告松霖公司、陈守钦、郑君绿、松豪公司、海川公司、刘万春、竺辉煌、陈梅红、岑松林、陈美龙、郑玲英未向本院提交证据。
上述证据经庭审出示质证，被告松霖公司、陈守钦、郑君绿、松豪公司、海川公司、刘万春、竺辉煌、陈梅红、岑松林、陈美龙、郑玲英经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭，视为放弃对证据质证的权利。原告提供的上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定事实：2010年7月29日，原告与被告陈守钦签订合同编号为ZD9017201000000083号《房地产最高额抵押合同》，约定：被告陈守钦以其名下坐落在瑞安市锦湖街道体育西路体育小区10幢501室房地产（房地产权证号：00××92）为抵押物提供最高额265万元抵押担保；本合同担保的主合同为债权人瑞安浦发银行与主债务人松霖公司在2010年7月29日至2013年7月29日的期限内签署的一系列主合同；担保的主债权为依据主合同债权人向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款。上述抵押物已于2010年8月2日办理抵押登记。
2012年7月26日，原告与松豪公司签订合同编号为ZB9017201200000107号《最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为债权人瑞安浦发银行与主债务人松豪公司在2012年7月26日至2014年7月26日的期限内签署的一系列主合同；担保的主债权为依据主合同债权人向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款债务；最高保证金额为380万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同所述主债权以及由此产生的利息、实现债权费用等。
2012年7月26日，原告与海川公司签订合同编号为ZB9017201200000108号《最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为债权人瑞安浦发银行与主债务人松豪公司在2012年7月26日至2013年9月16日的期限内签署的一系列主合同；担保的主债权为依据主合同债权人向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款债务；最高保证金额为380万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同所述主债权以及由此产生的利息、实现债权费用等。
2012年7月26日，原告与被告刘万春、竺辉煌签订合同编号为ZB9017201200000109号《最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为债权人瑞安浦发银行与主债务人松霖公司在2012年7月26日至2014年7月26日的期限内签署的一系列主合同；担保的主债权为依据主合同债权人向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款债务；最高保证金额为600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同所述主债权以及由此产生的利息、实现债权费用等。
2012年7月26日，原告与被告陈梅红签订编号为ZB9017201200000110号《最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为债权人瑞安浦发银行与主债务人松霖公司在2012年7月26日至2014年7月26日的期限内签署的一系列主合同；担保的主债权为依据主合同债权人向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款债务；最高保证金额为600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同所述主债权以及由此产生的利息、实现债权费用等。
同日，被告陈梅红丈夫岑松林向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意在被告陈梅红承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。
2012年7月26日，原告与被告陈美龙、郑玲英签订编号为ZB9017201200000111号《最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为债权人瑞安浦发银行与主债务人松霖公司在2012年7月26日至2014年7月26日的期限内签署的一系列主合同；担保的主债权为依据主合同债权人向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款债务；最高保证金额为600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同所述主债权以及由此产生的利息、实现债权费用等。
上述《最高额保证合同》另约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2012年9月5日，被告松霖公司与原告签订编号为90172012280587《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额100万元，期限为自2012年9月5日至2013年9月5日止，借款利率为固定年利率7.8%，逾期罚息利率为逾期当日贷款利率基础上加收50%；按季结息，每季末月20日为结息日，对不能按时支付的本金、利息，自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率分别计收逾期利息、复利。合同还约定了其他事项。
同日，原告依约向被告松霖公司发放借款本金100万元。借款期内，被告松豪公司按约陆续支付利息至2013年6月20日止。2013年9月5日贷款到期，被告松霖公司仅支付利息2047.29元，拖欠本金100万元及期内利息14419.38元。
本院认为：涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中，当事人意思表示真实，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，违约应承担相应责任。因被告松霖公司未能于到期日按约清偿借款本金及利息，显属违约，除应立即归还本金并清偿期内利息外，还应根据合同约定罚息利率支付本金逾期利息以及期内利息的复利。原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。原告另主张对逾期利息计收复利，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。
上述债务属于被告海川公司、松豪公司、陈梅红、刘万春、竺辉煌、陈美龙、郑玲英签订的《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，原告有权要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人松霖公司追偿。被告岑松林作为陈梅红配偶，同意被告陈梅红签订的编号ZB9017201200000110号《最高额保证合同》的履行，并承诺在保证人陈梅红履行保证责任时，债权人有权处分其夫妻共同财产，应视为其同意以其与陈梅红夫妻共同财产为限，与被告陈梅红承担共同连带保证责任。上述借款债务同属被告陈守钦签订的编号为ZD9017201000000083号《房地产最高额抵押合同》抵押担保范围，被告陈守钦自愿提供其名下坐落于瑞安市锦湖街道体育西路体育小区10幢501室（所有权证号：00××92）房产作最高额265万元抵押担保，并已办理抵押登记手续。被告松霖公司逾期不履行还款义务，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，在合同约定的最高限额内优先受偿。被告郑君绿仅系作为抵押人陈守钦配偶身份在合同中签字同意对上述房产设定抵押，并非抵押人，且涉案抵押房屋产权证中所有权人为陈守钦，原告现起诉向被告郑君绿主张抵押权利缺乏事实依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案抵押合同、保证合同中均特别约定无论担保债权是否存在其他物的担保、人的担保，贷款人瑞安浦发银行均有权直接行使合同担保权利，故原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告瑞安市松霖车辆部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行编号为90172012280587《流动资金借款合同》项下借款本金100万元、期内利息14419.38元并自2013年9月6日起，按年利率11.7%支付逾期利息、复利（逾期利息以本金100万元为基数计算至本金实际清偿之日止，复利以期内利息14419.38元为基数计算至实际清偿之日止）；
二、被告瑞安市松霖车辆部件有限公司逾期不履行上述还款义务，原告有权对以编号ZD9017201000000083《房地产最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告陈守钦名下坐落于瑞安市锦湖街道体育西路体育小区10幢501室（所有权证号：00××92）房产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，包括上述债务在内，原告对合同编号ZD9017201000000083《房地产最高额抵押合同》项下抵押物优先受偿总额以265万元为限；
三、被告温州松豪车辆部件有限公司、瑞安市海川轻工机械有限公司、陈梅红、岑松林、刘万春、竺辉煌、陈美龙、郑玲英对上述借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告温州松豪车辆部件有限公司对编号ZB9017201200000107号《最高额保证合同》项下所有债务，被告瑞安市海川轻工机械有限公司对编号ZB9017201200000108号《最高额保证合同》项下所有债务，被告刘万春、竺辉煌对编号ZB9017201200000109号《最高额保证合同》项下所有债务，被告陈梅红、岑松林对编号ZB9017201200000110号《最高额保证合同》项下所有债务，被告陈美龙、郑玲英对其签订编号为ZB9017201200000111号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额分别以380万元、380万元、600万元、600万元、600万元为限，且被告岑松林承担连带偿还责任的财产范围以其与被告陈梅红夫妻共同财产为限；
四、被告陈守钦、温州松豪车辆部件有限公司、瑞安市海川轻工机械有限公司、陈梅红、岑松林、刘万春、竺辉煌、陈美龙、郑玲英承担担保责任后，有权向被告瑞安市松霖车辆部件有限公司追偿；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行其他诉讼请求。
本案受理费14431元，减半收取7216元，由被告瑞安市松霖车辆部件有限公司负担，被告陈守钦、温州松豪车辆部件有限公司、瑞安市海川轻工机械有限公司、陈梅红、岑松林、刘万春、竺辉煌、陈美龙、郑玲英承担连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费14431元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一四年七月十八日
代书 记员 方 瑜