湖南省怀化市鹤城区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1202民初1506号原告：怀化宏宇房地产开发有限公司。法定代表人：黄伟飞，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：刘克余，男，汉族。委托诉讼代理人：向志刚，湖南新英律师事务所律师。被告：肖立平，男，1986年2月28日出生，汉族。被告：罗艳，女，1986年12月7日出生，汉族。原告怀化宏宇房地产开发有限公司与被告肖立平、罗艳追偿权纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘克余、向志刚到庭参加诉讼,被告肖立平、罗艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告怀化宏宇房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告因承担连带保证责任被扣划的款项人民币8685.58元；2、判令被告立即支付原告利息1473.91元（以8685.58元为本金，自2014年3月30日起算，按中国人民银行同期贷款利率计，暂计算至2017年5月31日，应计算至本金还清之日止）；3、本案的诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：2010年10月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议一份，合同约定：被告购买原告开发的宏宇新城“巴萨名门”小区13幢第4层402号房，建筑面积为118.13平米方，单价为每平方米2848元，总价为336434元；被告在合同签订时付定金30000元，合同签订当日另付购房款71434元整，向中国农业银行股份有限公司怀化建怀支行按揭贷款235000元整。另，被告与银行及原告签订《个人购房担保借款合同》，原告为阶段性连带责任保证人。合同签订后，银行已按约定放款，但被告却未按时足额偿还银行借款，银行在2014年3月31日分4次从原告保证金账户扣款8685.58元，致使原告承担了连带保证责任。原告代偿后多次要求被告支付原告代为偿还的本金及利息等相关款项，但被告均以各种理由拒不偿还。原告认为，被告逾期偿还贷款致使原告承担代偿责任，且拒不返还代偿款项已构成违约，且该债务发生在两被告夫妻关系存续期间，两被告应当承担共同偿还责任。被告肖立平、罗艳未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院已记录在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系，于2008年9月25日登记结婚(结婚证字号：邵隆结字010807237号)。2010年10月20日，原告与被告肖立平签订《商品房买卖合同》约定：被告购买原告开发的宏宇新城“巴萨名门”小区第13幢4层402号房，总购房价为336434元；付款方式，在签订合同时付定金30000元，合同签订当日另付购房款71434元，向银行按揭贷款235000元。2011年5月16日，原告及被告肖立平、罗艳与中国农业银行股份有限公司怀化建怀支行签订《个人购房担保借款合同》，约定被告肖立平向中国农业银行股份有限公司怀化建怀支行按揭贷款235000元(借款用途：购买房产)，借款期限2011年5月16日起至2026年5月15日止，原告以连带保证责任人身份在《个人购房担保借款合同》签名盖章，同时，二被告以抵押人身份签名。中国农业银行股份有限公司怀化建怀支行依约向被告肖立平发放了贷款，被告肖立平没有依约足额偿还银行贷款，因此，中国农业银行股份有限公司怀化建怀支行要求原告承担保证责任，原告于2014年3月30日承担了被告肖立平所欠贷款余额本息合计8685.58元的还款保证责任。原告承担保证责任后,于2015年10月6日书面告知了被告肖立平，要求被告肖立平务必于2015年10月16日前向原告支付已经代偿的欠款本息及违约金。原告于2011年12月29日交付了被告所购买的商品房，被告于2013年11月3日开始装修该房屋后入住。另查明，2015年10月24日中国人民银行公布执行的金融机构人民币活期存款基准年利率为0.3%。本院认为：原告以连带保证责任人身份在《个人购房担保借款合同》签名盖章，其与中国农业银行股份有限公司怀化建怀支行成立保证合同关系，与被告肖立平成立委托合同关系，本院予以认定。原告承担了被告肖立平债务清偿之保证责任后，有依法向被告肖立平追偿的权利，因此，被告肖立平应偿付原告8685.58元。原告于2014年3月30日承担了被告肖立平所欠贷款余额本息的连带保证责任,但其作为保证人，应对债务人的信用状况有充分的认识并承担相应信用风险，原告承担保证责任后没有及时告知被告肖立平,忽视了一个理性谨慎的人的注意义务，对此造成原告因承担保证责任后的利息损失不可归责于被告肖立平,本院予以认定。原告于2015年10月6日书面告知被告肖立平，要求被告肖立平务必于2015年10月16日前向原告支付已经代偿的欠款本息及违约金，因此，自2015年10月17日起，原告因承担保证责任后的利息损失应归责于被告肖立平，但原告作为保证人，承担债务人不能清偿债务的保证责任是其义务，不能因承担保证责任后向债务人行使追偿权而追求贷款利率的利益，故被告肖立平应按活期存款年利率0.3%向原告偿付利息损失。二被告在《商品房买卖合同》订立及履行期间系夫妻关系，且被告肖立平向银行的按揭贷款用于购买房产这一夫妻共同生活领域，故原告要求二被告承担共同偿还责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十八条、第四百零一条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告肖立平、罗艳偿付原告怀化宏宇房地产开发有限公司8685.58元，于本判决生效之日起10日内付清；二、被告肖立平、罗艳支付原告怀化宏宇房地产开发有限公司利息(以本金8685.58元,按年利率0.3%从2015年10月17日计算至付清上述第一判项全部款项时止)；三、驳回原告怀化宏宇房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59元，由被告肖立平、罗艳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  粟多海人民陪审员  姚国新人民陪审员  舒友德二〇一七年九月二十七日代理书记员  黄 莉附法律依据：中华人民共和国合同法第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。第四百零一条受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。中华人民共和国担保法第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。最高人民法院关于适用的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。