烟台市莱山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0613民初500号
原告招商银行股份有限公司烟台分行。地址，烟台市莱山区迎春大街***号。统一社会信用代码：91370600767781666W。
代表人于泽增，行长。
委托代理人马建鹏，山东昊言律师事务所律师。
委托代理人李玲玲，山东昊言律师事务所实习律师。
被告郑敏，女，1968年2月8日出生，汉族，住烟台市莱山区。
被告董昱，男，1961年1月30日出生，汉族，住烟台市莱山区。
原告招商银行股份有限公司烟台分行与被告郑敏、董昱金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马建鹏到庭参加诉讼，被告郑敏、董昱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭且在答辩期内未提交答辩状。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月23日，原告与被告郑敏签订了《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告郑敏提供500000元贷款，由被告郑敏用于流动资金周转，期限自2014年9月23日至2015年9月23日，被告董昱为共同还款人。合同签订后，原告依约发放贷款但合同约定的还款期限届满后，二被告未能依约还款。现原告诉至本院，请求依法判令：一、被告郑敏、董昱偿还贷款本金493570.93元、利息17965.98元（暂计算至2016年1月12日），并自2016年1月13日起按照合同约定利率继续计算利息至款项还清为止；二、被告郑敏、董昱负担律师费27976元；三、原告对被告郑敏名下的房产证号为烟房权证莱字第0193**号房屋在变卖或拍卖价款中享有优先受偿权；四、由二被告承担本案诉讼费等相关费用。
被告郑敏、董昱均未到庭亦未提交书面答辩状。
经审理查明：
一、2013年8月26日，原告（授信人）与被告郑敏（授信申请人）签订“个人授信协议”一份，约定授信额度为910000元；授信期间为60月，自2013年8月26日起到2018年8月26日止，授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请；本协议项下授信申请人所欠授信人的一切债务由被告郑敏以其所有或依法有权处分的财产作抵押，双方另行签订最高额抵押合同；授信申请人出现未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息，违反本协议或各具体合同的其他规定，授信人依其自主判断认为足以危及本协议下债权实现的情形，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。个人授信协议对其他事项一并进行了约定。二被告在合同落款“授信申请人”处签字捺印，并载明被告董昱为共同债务人。
同日，原告（抵押权人）与被告郑敏签订“个人授信最高额抵押合同”一份，约定为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作抵押物；抵押物位于山东省烟台市莱山区银海路566号11号楼1402号，权属证明为烟房权证莱字第0193**号；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。个人授信最高额抵押合同对其他事项一并进行了约定。二被告在合同落款“抵押人”处签字捺印。
2013年9月13日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记，烟台市住房和城乡建设局向原告颁发了烟房他证莱字第L0079**号房屋他项权证。
2013年9月18日，原告（贷款人）与被告郑敏（借款人）签订“个人贷款借款合同”，约定贷款金额为910000元；贷款期限为12个月，即从2013年9月18日起到2014年9月18日止。原告称该笔贷款二被告已经还清。
二、2014年9月17日，被告郑敏向原告提交“零售贷款申请表”，申请贷款500000元，贷款期限12个月，担保方式为抵押。被告董昱作为被告郑敏的配偶在申请表上共同债务人处签字，二被告并均在抵押人处签字。
2014年9月23日，原告（贷款人）与被告郑敏（借款人）签订“个人贷款借款合同”，约定贷款金额为500000元；贷款期限为12个月，即从2014年9月23日起到2015年9月23日止；本合同以6%为基准利率，贷款利率在此基础上上浮40%，执行年利率8.4%，本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率不调整；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择按月结息到期还本的方式归还贷款本息，并委托贷款人从合同约定的扣款账户中直接扣划贷款本金和利息；借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用、要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。合同同时约定了其他相关事项。二被告在合同落款“借款人”处签字捺印，并载明被告董昱为共同债务人。
三、2014年9月23日，原告依约向被告郑敏发放借款500000元。“个人贷款借款借据”中指定的扣款日为21日。
庭审中，原告提交涉案贷款附属信息一份，称截至2016年1月11日，被告郑敏尚欠借款本金493570.93元、罚息合计17965.98元未还。被告董昱作为共同债务人对上述款项亦未履行还款义务。
四、另查，原告因本案诉讼支付律师费27976元。
上述事实，有当事人陈述、当事人提供的证据材料及庭审笔录等在案为凭，上述证据已经本院质证核查，足以采信。
本院认为，原、被告之间系金融借款合同法律关系。涉案“个人授信协议”、“个人授信最高额抵押合同”及“个人贷款借款合同”均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。
《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”本院认为，借款合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，被告郑敏亦应按照合同约定的期限及方式返还借款。现被告郑敏未按合同约定按时足额偿还借款本息的事实清楚、证据充分，故原告根据借款合同的约定要求被告郑敏偿还借款合同项下剩余借款本金493570.93元的诉讼请求符合合同约定，本院依法予以支持。
《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”现被告郑敏并未按照合同约定足额偿还借款本息，而本案借款合同中明确约定了借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，故原告依据合同约定的利率标准要求被告郑敏支付计算至2016年1月12日的罚息17965.98元，并按照合同约定的利率标准继续向其支付自2016年1月13日起至实际还清借款之日止期间的罚息的诉讼请求符合合同约定，且未超出法律规定范围，本院依法予以支持。
本院认为，根据涉案借款合同的约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，由借款人承担。现经本院查明，原告为实现债权、抵押权而提起本案诉讼并支付律师费27976元，该费用的支出符合合同约定，且未超出律师收费标准，本院对原告要求被告郑敏承担该部分律师费的诉讼请求依法予以支持。
被告董昱作为被告郑敏的配偶，自愿作为共同债务人对涉案合同项下的借款本息及费用承担责任，故原告要求被告董昱对本案借款本息及律师费承担共同还款责任的诉讼请求，符合当事人约定，本院依法予以支持。
本院认为，原告与二被告签订的“个人授信最高额抵押合同”中，二被告以房产为涉案“个人授信协议”项下的借款本息及律师费等提供抵押担保并已依法办理抵押登记，该抵押合法有效。因二被告均未按约偿还借款本息，原告据此要求确认就涉案抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。
被告郑敏、董昱经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院可依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑敏、董昱偿付原告招商银行股份有限公司烟台分行借款本金493570.93元、罚息17965.98元（计算至2016年1月12日），并自2016年1月13日起至实际偿清之日止继续按照借款合同约定的标准及方式支付罚息。
二、被告郑敏、董昱赔偿原告招商银行股份有限公司烟台分行律师费27976元。
三、上述一、二项，被告郑敏、董昱于本判决生效之日起十
日内履行。
四、在上述第一、二项确定的金额范围内，原告招商银行股份有限公司烟台分行对被告郑敏、董昱提供的抵押房产（产权证编号为：烟房权证莱字第0193**号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9195元、财产保全费3270元、公告费560元，合计13025元由被告郑敏、董昱承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 王 健
审 判 员 程晓娜
人民陪审员 贺业猛
二〇一六年七月十四日
书 记 员 任玉玲