广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初15371号
原告：吕嘉欣，女，1994年10月28日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，
委托诉讼代理人：李加果，广东杰泰律师事务所律师。
被告：周鹏程，男，1976年5月16日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区，
被告：伍少梅，女，1983年1月23日出生，汉族，住广东省怀集县，
委托诉讼代理人：周鹏程，系被告伍少梅的配偶（基本信息同上）。
原告吕嘉欣诉被告周鹏程、伍少梅民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月30日立案后，依法适用简易程序,于2017年12月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告周鹏程到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即向原告偿还借款本金100000元及利息3333.50元（从2017年9月9日起，以借款本金为基数按月利率2%计算至清偿完毕之日，暂计至起诉日为3333.50元）；2、判令两被告向原告支付因追讨本案债务而产生的律师费10000元；3、确认原告的上述债权对被告伍少梅所有的、位于佛山市禅城区文龙街10号C座807房[证号：粤房地权证佛字第××]房产依法享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2016年9月14日，被告周鹏程与原告就向原告借款100000元事实签订《借款合同》，约定借款期限为2016年9月14日至2017年9月8日，共360天，月利率按2.5%计算。同日，被告伍少梅与原告签订《保证合同》，约定为周鹏程向原告借款提供担保；同时，伍少梅提供名下位于佛山市禅城区文龙街10号C座807房房产为周鹏程向原告借款提供抵押担保。原告以转账方式将借款交付周鹏程指定的账户，并对上述房产在佛山市禅城区国土城建和水务局办理了抵押登记手续。之后，被告仅向原告偿还了部分利息。在借款合同届满后，被告未向原告偿还借款本金及利息。
被告周鹏程、伍少梅辩称，原告所诉的借款事实是属实的，房子是在伍少梅名下，作为周鹏程借款的担保。合同到期后至今周鹏程还未将本金和利息偿还给原告。周鹏程会尽快将借款本金及约定的利息、律师费、诉讼费等偿还给原告。对原告的诉讼请求，对本金和利息没有意见；对房产的优先受偿权没有意见，对诉讼费用没有意见；对律师费希望能下调一点。
原告在诉讼中提供了以下证据：
1、原告、被告的身份证复印件，两被告的结婚证复印件。
2、《借款合同》。
3、《抵押合同》。
4、《保证合同》。
5、《借据》。
6、《交易对手流水查询》。
7、粤房地权证佛字第××号房地产权证。
8、粤（2016）佛禅不动产证明第0007913号不动产登记证明。
9、《民事委托代理合同》、律师费发票
被告周鹏程、伍少梅认为，对证据1-8无异议；对证据9的真实性无异议。
被告周鹏程、伍少梅在诉讼中没有提供证据。
本院经审理认定事实如下：
2016年9月14日，原告吕嘉欣（甲方、贷款人）与被告周鹏程（乙方、借款人）签订《借款合同》一份，约定周鹏程向原告借款100000元，款项汇入周鹏程指定的“户名：伍少梅”的收款账户；借款期限为360天，即2016年9月14日至2017年9月8日；借款利率为2.5%/30天，按月付息，到期一次性还本；并约定：“三、宣布提前到期及违约责任……甲方为实现本合同债权所已支出或将会支出的各项费用（包括律师费、诉讼费（仲裁费）、保全费及担保费等等）均由乙方承担……”。
同日，被告伍少梅与原告签订《保证合同》，《抵押合同》、《抵押物清单》。其中《保证合同》约定，伍少梅对周鹏程与原告签订《借款合同》项下周鹏程的全部义务承担无限连带担保责任，担保范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、诉讼费（仲裁费）、保全费、担保费及律师费等。《抵押合同》、《抵押物清单》约定，伍少梅将位于佛山市禅城区文龙街10号C座807房的房屋抵押给原告，担保原告与周鹏程签订《借款合同》的履行、保障原告债权实现。担保范围为主合同项下债务人的全部义务，包括本金、利息、违约金、诉讼费（仲裁费）、保全费、担保费及律师费等。
双方签订上述合同后，原告于2016年9月14日通过其银行账户向“对方户名”为“伍少梅”的银行账户先后二次转账付款、每次50000元，共100000元。诉讼中，周鹏程确认已收到上述借款，并承认在借款期限届满后没有偿还借款。
另外，伍少梅与原告签订《抵押合同》约定的房屋已办理了抵押登记。原告提供的粤（2016）佛禅不动产证明第0007913号不动产登记证明的原件显示登记情况：登记机构的盖章日期为2016年9月23日，“证明权利或事项”为“房地产一般抵押权首次登记”、“权利人（申请人）”为吕嘉欣、“义务人”为伍少梅、“坐落”为佛山市禅××××房、“其他”为“相关证号：0100247895抵押方式：一般抵押担保债权的数额：人民币100000元”。
诉讼中，原告还提供了佛山市禅城区文龙街10号C座807房房屋的房地产权证（粤房地权证佛字第××号）、周鹏程与伍少梅的结婚证复印件。房地产权证登记显示，佛山市禅城区文龙街10号C座807房的房地产权属人是伍少梅，该证的附记还登记“证号：粤（2016）佛禅不动产证明第0000017号权利类型：抵押权权利人：中国工商银行股份有限公司佛山升平支行履行债务日期：至2035-12-31止权利范围：全部”。周鹏程对原告提供的上述证据无异议，称伍少梅是其妻子，登记抵押权是买房时的抵押贷款。
另外，原告在诉讼中提供的《民事委托代理合同》、发票反映，原告与其委托诉讼代理人所在的律师事务所签订合同，并支付了律师代理费10000元。
本院认为，原告对诉讼中举证的与周鹏程签订的《借款合同》、交易对手流水查询，与伍少梅与原告签订《保证合同》，《抵押合同》、《抵押物清单》，不动产登记证明，均提供了原件核对，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第（一）项的规定，对以上证据的证明力，本院应予确认。
根据上述证据：首先，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项的规定，《借款合同》、交易对手流水查询证明了原告关于与周鹏程成立借款合同、借款合同已生效的主张。
按照周鹏程诉讼中承认在借款期限届满后没有偿还借款的陈述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，原告有权要求被告支付借款本金、利息、律师费。其中原告要求周鹏程偿还借款本金100000元的请求合法，本院应予支持。
关于原告请求支付的利息、律师费。《借款合同》已约定借款利率为2.5%/30天，而原告起诉要求计算利息的月利率为2%，并未超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项的规定，原告请求周鹏程从逾期还款之日起按月利率2%支付欠款利息合法，本院应予支持。另外，《借款合同》也对周鹏程承担律师费作出了约定。原告在诉讼中提供的委托代理合同、支付费用发票，结合原告委托诉讼代理人出庭参加诉讼的事实，对原告为本案诉讼支付了律师费10000元的主张，本院予以认定。按照以上约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告要求周鹏程支付律师费合法。周鹏程要求减少律师费，但原告不同意。而且参照《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》第五条的规定，按照本案的争议标的，原告主张律师费10000元并未超过政府指导价。因此，对原告要求支付律师费的请求，本院应予支持。
其次，根据《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第三十八条、第四十一条的规定，《保证合同》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《不动产登记证明》证明了原告关于伍少梅为周鹏程与原告签订的《借款合同》提供了保证、抵押方式担保的主张。
按照《保证合同》中有关伍少梅保证责任的约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，伍少梅应对周鹏程的上述债务应承担连带清偿责任。
按照《抵押合同》、《抵押物清单》的约定，以及不动产登记证明反映双方已对约定房屋办理了抵押权登记的事实，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告称对位于佛山市禅城区文龙街10号C座807房的房屋享有抵押权的主张成立。因该房屋登记还存在其他的抵押权人，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，原告的抵押权应按照登记的先后顺序实现。
为此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告周鹏程应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕嘉欣偿还借款本金100000元，并向原告支付从2017年9月9日起至本判决确定的还款日止按月利率2%计算的上述欠款利息；
二、被告周鹏程应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕嘉欣支付律师费10000元；
三、被告伍少梅对上述第一、二项判决确定被告周鹏程的债务承担连带清偿责任；
四、确认原告吕嘉欣就上述债权对被告伍少梅位于佛山市禅城区文龙街10号C座807房的房屋按照抵押权登记的顺序享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2566元。因适用简易程序减半收取1283元，由被告周鹏程、伍少梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈锦棠
二〇一八年一月十八日
书记员 康子娟