安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0221民初1794号
原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市芜湖县。
法定代表人：黄跃红，董事长。
委托诉讼代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。
被告：张传福，私营业主。
被告：万银花，女，汉族，1970年3月29日出生，张传福妻子，住安徽省芜湖市芜湖县。
被告：芜湖金福太阳能有限公司，住所地安徽省芜湖市芜湖县。
法定代表人：张传福，董事长。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司与被告张传福、万银花、芜湖金福太阳能有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王庆、被告张传福、芜湖金福太阳能有限公司到庭参加诉讼。被告万银花经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告张传福、万银花共同返还借款本金500万元及利息124711.11元（截止2016年7月20日，以后利息及罚息按合同约定执行）；2、请依法判令被告张传福、万银花承担原告实现债权费用20万元；3、请依法判令被告三在抵押物价值范围内对上述债务承担抵押担保责任；4、请依法判令被告三对上述债务承担连带清偿责任；5、请依法判令三被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年9月14日，原告与被告张传福签订两份《最高额债权合同》，约定：本合同项下最高债权额为331万元和169万元；债权确定期间均为2015年9月15日至2016年9月15日；该最高债权额为原告内部对被告张传福的最高授信额度，被告张传福使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；为确保被告张传福在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由被告三提供最高额抵押担保和保证担保，并签订相应的《最高额抵押合同》和《保证合同》；同时合同还约定如被告张传福违反本合同约定，原告有权要求被告张传福赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支。
为确保原告与被告张传福签订的《最高额债权合同》及上述合同项下具体业务合同或协议的履行。原告与被告三于2015年9月15日签订两份《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2015年9月15日起至2016年9月15日止依据上述主合同由原告为被告张传福办理具体授信业务而形成的债权本金，即人民币331万元和169万元；被告三自愿以《抵押物品清单》所列之财产为上述债权提供抵押担保；抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用。上述合同签订后，原告与被告张传福共同办理了房屋和土地使用权抵押登记手续。
与此同时，为确保原告与被告张传福签订的两份《最高额债权合同》及上述合同项下具体业务合同或协议的履行，原告与被告三共同签订两份《保证合同》，自愿为上述最高额债权合同及其项下的借款承担保证担保，并对保证方式、保证期限、保证范围等也作了相应约定。
同日，原告与被告张传福依据《最高额债权合同》的约定，签订《个人借款合同》，约定：原告同意向被告张传福提供短期其他贷款，贷款额度分别为331万元和169万元；借款期限为为12个月，自2015年9月15日至2016年9月15日；借款用途为归还原贷款；借款利率为浮动利率，即基准利率水平上浮60%，罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式为按季结息。上述合同生效后，原告根据《个人借款合同》约定，分两次将借款本金合计500万元发放给被告张传福，为此，被告张传福在借款借据上盖章确认。上述借款到期后，未按协议约定归还贷款本息，构成违约。
另查明：被告张传福与被告万银花合法夫妻关系，故被告万银花对本案债务承担共同偿还责任。
被告张传福、芜湖金福太阳能有限公司辩称：我向津盛银行借款是事实，但借款是2016年9月15日才到期，现在还没有到期，我仅欠银行一个季度的利息，现在银行不应起诉。我是银行股东，二十多年来，一直支持银行工作，从未违约过，利息都是按时还息，按期还本，本次借款2016年9月15日到期，请审判长审查。我不应承担相关费用。
被告万银花没有答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司与被告张传福签订的两份《最高额债权合同》、《个人借款合同》，以及原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司与被告芜湖金福太阳能有限公司签订的《最高额抵押合同》和《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，双方当事人的约定不违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。原告按约履行了向被告张传福的发放借款义务，借款到期后被告张传福没有按约定偿还借款，其行为已构成违约，依照原告与被告张传福的合同约定，被告张传福理应偿还借款本金人民币本金500万元及利息124711.11元（利息计算至2016年7月20日），并按合同约定自2016年7月21日计算利息、罚息至借款付清之日止的民事责任。被告芜湖金福太阳能有限公司为被告张传福向原告借款提供了连带责任担保，故被告芜湖金福太阳能有限公司应承担连带清偿责任。被告芜湖金福太阳能有限公司以其所有的坐落于安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区阳光大道1617号01、02、03幢厂房及国有土地使用权为上述借款做抵押担保，该抵押合法有效。被告张传福逾期还款，原告作为抵押权人，依法对该房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告张传福与被告万银花系夫妻关系，本案被告张传福向原告借款是发生在两被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告万银花对被告张传福借款本息承担共同责任。
依照原、被告的合同约定，被告张传福应当承担原告因本起诉讼而支付的律师代理费，由于原告请求的律师代理费过高，本院酌清调整为12万元。
综上所述，本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告张传福、被告万银花于本判决生效后十日归还原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及利息124711.11元（利息计算至2016年7月20日），并按合同约定自2016年7月21日计算利息、罚息至借款付清之日止。
二、被告张传福、被告万银花于本判决生效十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司支付的律师代理费12万元。
三、被告张传福、被告万银花不履行本判决书第一、二项确定的义务，依法拍卖、变卖被告芜湖金福太阳能有限公司所有的座落安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区阳光大道1617号01、02、03幢厂房及国有土地使用权，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司有优先受偿的权利。
四、被告芜湖金福太阳能有限公司对本判决书第一、二项确定的义务，承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49141元、保全费5000元，合计54141元，由被告张传福、被告万银花、芜湖金福太阳能有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 卢 勇
人民陪审员 陈 晨
人民陪审员 崔国宝
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 方 婷
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。