福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0725民初603号
原告福建信达融资担保有限公司，住所地政和县。
法定代表人李家壮，董事长。
委托代理人宋华，男，该公司员工，住政和县。
被告王庆顺，男，经商，住政和县。
被告肖秀芳，女，个体户，住政和县东平镇东平村中央巷**号。
被告福建省恒顺竹业有限公司，住所地政和县。
法定代表人吴昌标，董事长。
被告吴昌标，男，经商，住政和县。
被告陆文荣，男，经商，住政和县。
原告福建信达融资担保有限公司诉被告王庆顺、肖秀芳、福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣追偿权纠纷一案，于2016年5月3日向本院起诉。本院受理后，原告于2016年5月27日向本院提出财产保全申请，要求对被告福建省恒顺竹业有限公司所有的坐落在政和县的房产予以诉讼保全，原告同时为诉讼保全提供相应的担保。本院于2016年6月2日依法查封被告福建省恒顺竹业有限公司所有的价值相当于诉讼标的100万元范围内的坐落在政和县（保全价值在40万元范围内）］的房产。本案依法组成合议庭，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告福建信达融资担保有限公司委托代理人宋华到庭参加诉讼，被告王庆顺、肖秀芳、福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福建信达融资担保有限公司诉称，被告王庆顺、肖秀芳系夫妻，被告王庆顺因经营农副产品需资金周转于2015年3月30日向政和县农村信用联社城关信用社申请贷款100万元，申请原告担保。同时，被告王庆顺、肖秀芳以其所有房屋向原告提供反担保，并办理房产抵押登记手续。被告福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣自愿为被告王庆顺的借款本息承担连带反担保。被告未依约偿还借款本息。原告于2015年12月30日替被告偿还利息24442.65元，2016年4月11日替被告偿还本息1033802.57元。至今被告未履行1058245.22元还款义务，明显违约，依据原、被告签订的信达抵反字（15）第（012）、信达保字（15）第（012）合同的约定和法律规定，五被告应承担本息1058245.22元和每月3%违约金责任，为维护原告的合法权益，请求法院：1、判令被告王庆顺和被告肖秀芳共同偿还原告人民币1058245.22元（截至2016年4月11止利息58245.22元）；2、判令被告王庆顺和被告肖秀芳共同承担支付给原告从2016年4月11日始每月按3%的违约金（即1058245.22×3%=31747.3元）直至还清本金1058245.22元为止；3、判令拍卖被告王庆顺、被告肖秀芳所有的房屋所得项款优先偿还第1项、第2项请求的金额给原告；4、被告福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣对上述被告王庆顺和被告肖秀芳应偿还原告款额承担连带责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告王庆顺、肖秀芳、福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣未提交证据未提出书面答辩。
原告福建信达融资担保有限公司在庭审过程中提供以下证据：
证据1、贷款申请书、担保申请书复印件各一份。以证明：2015年2月4日，被告王庆顺因经营农产品资金周转向政和县农村信用联社城关信用社申请贷款100万元并向原告提出担保申请，原告同意担保100万元，担保期限壹年的事实。
证据2、反担保合同复印件（信达保字15第012号）一份。以证明：被告福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣与原告为王庆顺借款100万元承担连带责任保证担保，担保期限壹年。并签订反担保合同的事实。
证据3、贷款抵押承诺书、抵押用房地产价值协商议定书、抵押反担保合同、房产证、土地使用证复印件各1份。以证明：被告王庆顺、肖秀芳将坐落在政和县东平镇东平村中央巷马坪1-6层房屋为借款提供抵押反担保，协商议定价格100万元的事实。
证据4、保证借款合同复印件一份（合同编号：政信城保借字2015第017号）。以证明：被告王庆顺向政和县农村信用联社城关信用社借款100万元，期限2015年3月30日到2016年3月20日固定利率8.3‰，并由原告承担连带保证的事实。
证据5、农村信用社借款借据复印件1份。以证明：被告王庆顺借款的日期为2015年3月30日，金额100万元及还款日期为2016年3月20日的事实。
证据6、房屋他项权证复印件一份。以证明：被告王庆顺、肖秀芳为王庆顺的借款提供房屋作抵押反担保、数额100万元，并办理抵押登记的事实。
证据7、贷款还款凭证复印件二份。以证明：原告为被告王庆顺代偿还借款本息1058245.22元（借款本金100万元，截止至2016年4月11日止利息58245.22元）的事实。
证据8、结婚证复印件一份。以证明：被告王庆顺与被告肖秀芳于2005年9月26日登记结婚的事实。
因被告王庆顺、肖秀芳、福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。经对原告提供的上述证据进行审核，对原告提供的证据及其所要证明的事实本院予以认定。
经庭审认证，本院对本案主要事实做如下认定：2015年2月4日，被告王庆顺以经营农副产品需要向政和县农村信用联社城关信用社申请贷款100万元，并申请原告福建信达融资担保有限公司作为担保人。同时，被告王庆顺以其所有房产、被告福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标作为反担保向原告提出《担保申请书》。同日，原告与被告王庆顺、福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣签订《反担保合同》，合同第一条约定反担保的债权种类、数额分别为连带责任保证，担保100万元人民币，期限1年；第二条约定被告担保的范围包括乙方（原告）所履行的保证义务而代偿的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等费用和应收取的担保费和罚金；第三条约定担保方式为连带责任保证担保（反担保人多人时，担保方式为连带共同保证）；第四条担保期间为乙方（本案原告）依合同为丙方（本案被告王庆顺）垫付款项之日起二年；第五条第2款约定违约金按担保金额的2%计算等内容。被告王庆顺、肖秀芳同时向原告出具《贷款抵押承诺书》、《抵押用房地产价值协商议定书》。《贷款抵押承诺书》载明被告王庆顺、肖秀芳同意将坐落在政和县东平镇东平村中央巷马坪1-6层，占地面积96.80平方米，建筑面积654.05平方米，用地面积96平方米，框架结构，共六层的房屋（房屋所有权证号：201303412-1号、201303412-2号，土地使用权证号：政集用（2014）字第0021号）作为被告王庆顺向原告委托担保借款100万元的抵押物，若贷款到期不能归还，被告王庆顺、肖秀芳自愿于贷款到期后15日内从抵押的房屋中迁出，居住到东平村中央巷门牌31号的另一居所，抵押房屋的所有权和使用权交由原告处置，优先归还贷款本息及所有费用，不足部分原告可继续向借款人和抵押人连带追偿。后被告王庆顺、肖秀芳与原告就抵押房屋签订《抵押用房地产价值协商议定书》，议定价格为100万元。原告与被告王庆顺、肖秀芳在签订《抵押反担保合同》中就抵押反担保的债权种类和数额、借款人履行债务的期限、反担保抵押物、抵押反担保范围等进行约定。2015年3月30日，被告王庆顺、肖秀芳就坐落在政和县东平镇东平村中央巷马坪房屋办理抵押登记，抵押登记的债权数额100万元，房屋他项权利人是原告。2015年3月30日，被告王庆顺与政和县农村信用合作联社城关信用社签订《保证借款合同》，合同约定借款金额100万元，借款用途农副产品，借款期限自2015年3月30日起至2016年3月20日止，贷款固定利率为8.3‰，按季结息等内容。政和县农村信用合作联社城关信用社当日将100万元借款转入被告王庆顺的账户。2015年12月30日，原告履行保证义务代被告王庆顺向政和县农村信用合作联社城关信用社偿还贷款利息24442.65元，2016年4月11日，原告代被告王庆顺偿还借款本金100万元、利息33802.57元，共计本息1058245.22元。
另查明，被告王庆顺与被告肖秀芳于2005年9月26日登记结婚。
本院认为，被告王庆顺向政和县农村信用合作联社城关信用社借款100万元，双方对利率、期限进行约定并由原告福建信达融资担保有限公司担保，被告王庆顺在约定还款期限内未履行还款义务，原告福建信达融资担保有限公司依约承担担保责任，向政和县农村信用联社城关信用社偿还被告王庆顺的借款本金100万元及利息58245.22元的事实清楚，被告王庆顺依法应承担清偿上述借款本息的责任。原告作为被告王庆顺的保证人在承担保证责任后，有权向被告王庆顺追偿。被告王庆顺应承担原告为其支付借款本息的清偿责任并承担相应违约责任。根据相关规定，本院对原告的违约金主张按月利率20‰计算予以支持。被告肖秀芳与被告王庆顺系夫妻关系，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，在被告王庆顺与被告肖秀芳夫妻关系存续期间，被告王庆顺以个人名义对外借款，应按夫妻共同债务处理，故本院对原告要求被告肖秀芳承担共同偿还责任的请求予以支持。被告王庆顺、肖秀芳将其共有的位于政和县东平镇东平村中央巷马坪1-6层房产对原告信达融资公司为被告王庆顺借款担保提供抵押反担保并依法办理抵押权登记，现被告王庆顺未能偿还借款致使原告信达融资公司承担代为偿还的担保责任，故被告王庆顺、肖秀芳用于反担保而提供的抵押物，应对被告王庆顺未能偿还原告垫付的借款本金、利息及违约金，承担相应的担保责任，本院对原告信达融资公司主张要求拍卖被告王庆顺、肖秀芳所有的位于政和县东平镇东平村中央巷马坪1-6层房屋并优先受偿的诉讼请求予以支持。被告福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣为被告王庆顺借款担保提供反担保，被告王庆顺以其所有的房屋为原告的担保提供抵押反担保，根据《担保法》第二十八条规定，被告福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣对被告王庆顺房屋抵押担保以外的债权承担保证责任。被告福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣在承担保证责任后，有权向债务人王庆顺追偿。被告王庆顺、肖秀芳、福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王庆顺、肖秀芳在本判决生效之日起三十日内偿还原告福建省信达融资担保有限公司代偿款本金100万元、利息58245.22元（截止至2016年4月11日止）及从2016年4月12日起的违约金按月利率20‰计算至款项还清之日止。
二、若被告王庆顺、肖秀芳未按上述第一项判决履行支付义务，将依法拍卖、变卖登记在被告王庆顺、肖秀芳名下的坐落在政和县，拍卖、变卖所得项款由原告福建省信达融资担保有限公司优先受偿上述债权。
三、被告福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣对上述第二项拍卖所得价款不足以清偿第一项款项时应承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14324元，诉讼保全费5000元，由被告王庆顺、肖秀芳、福建省恒顺竹业有限公司、吴昌标、陆文荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 魏 萍
人民陪审员 魏 蓉
人民陪审员 郑礼荣
二〇一六年六月十六日
书 记 员 张丽华
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。