宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初3317号
原告：中国工商银行股份有限公司银川丽景支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街与丽景街交汇处塞上凝聚力1号楼1-2号营业房。
负责人：董罗，该支行行长。
委托诉讼代理人：李海燕，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：何刚，男，1965年12月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：周向东，女，1966年5月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中国工商银行股份有限公司银川丽景支行（以下简称工商银行丽景支行）与被告何刚、周向东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月22日公开开庭进行了审理。工商银行丽景支行委托诉讼代理人李海燕到庭参加诉讼，何刚、周向东经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行丽景支行向本院提出诉讼请求：1.解除工商银行丽景支行与何刚、周向东签订的《个人借款/担保合同》；2.何刚、周向东偿还工商银行丽景支行借款本金1455888.16元、利息76531.48元（截止2016年3月20日），并主张利息至实际还款之日；3.工商银行丽景支行对何刚、周向东提供抵押的位于银川市贺兰县某小区四套营业房及四处国有土地使用权享有优先受偿权；4.本案诉讼费由何刚、周向东承担。事实和理由：2011年11月15日，工商银行丽景支行与何刚、周向东签订《个人借款/担保合同》，约定何刚、周向东向工商银行丽景支行借款200万元，借款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款；如借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，工商银行丽景支行有权宣布借款立即到期并解除合同。何刚、周向东以其共有的登记在何刚名下的位于银川市贺兰县某小区四套营业房及四处国有土地使用权为其借款提供抵押担保。上述合同签订后，工商银行丽景支行履行了发放贷款的义务，但截止2016年3月20日，何刚、周向东已连续8个月、累计10个月未依合同约定偿还借款本息。
何刚、周向东未作答辩。
工商银行丽景支行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款/担保合同》原件1份、工商银行借款凭证原件1份、特种转账凭证原件1份、个人贷款正常发放凭证原件1份、房产证原件4份、房屋他项权利证原件3份、土地使用权证原件4份、土地他项权证原件1份、本息清单原件1份，上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年11月15日，工商银行丽景支行与何刚、周向东签订《个人借款/担保合同》一份，约定何刚、周向东向原告借款200万元，贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日起的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款一次性划入何刚、周向东指定账户；借款采用按月等额本息还款法，如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，借款人应从贷款发放的次月开始还款；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定；何刚、周向东以其共有的登记在何刚名下的位于银川市贺兰县某小区四套营业房及四处国有土地使用权为其借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；如借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，贷款人有权解除合同，并宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。2011年11月15日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记。2011年11月16日，双方就上述抵押土地使用权办理了抵押登记。2011年11月17日，工商银行丽景支行向何刚、周向东指定账户发放贷款200万元，借款凭证载明的利率为月利率7.638‰，借款到期日为2021年11月17日。何刚、周向东自2015年3月17日起未按时足额偿还借款本息，截止2016年3月20日，已连续8期、累计10期未按时足额偿还借款本息，共拖欠借款本金122967.76元、利息76531.48元，尚有未到期借款本金1332920.40元。
本院认为，工商银行丽景支行与何刚、周向东签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告发放贷款后，被告何刚、周向东未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。借款合同约定如何刚、周向东连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，原告有权解除合同并要求何刚、周向东偿还全部下欠借款本息。被告何刚、周向东已连续8期、累计10期未按时足额偿还借款，故对工商银行丽景支行要求解除与何刚、周向东签订的《个人借款/担保合同》并要求何刚、周向东偿还借款本金1455888.16元、利息76531.48元（截止2016年3月20日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告何刚、周向东以其名下位于银川市贺兰县某小区四套营业房及四处国有土地使用权为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。故对工商银行丽景支行要求对何刚、周向东提供的上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。何刚、周向东经本院合法传唤未到庭，视为放弃其答辩、举证质证、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司银川丽景支行与被告何刚、周向东于2011年11月15日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告何刚、周向东于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司银川丽景支行借款本金1455888.16元、利息76531.48元（截止到2016年3月20日），并按合同约定的利率支付1455888.16元自2016年3月21日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原借款合同约定执行）；
三、如被告何刚、周向东未按期偿还上述借款本息，原告中国工商银行股份有限公司银川丽景支行有权以被告何刚、周向东提供抵押的位于银川市贺兰县某小区四套营业房及四处国有土地使用权折价或以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18792元、公告费400元,由被告何刚、周向东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘亚军
人民陪审员 范自立
人民陪审员 顾小红
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 徐 倩
附：相关法律法规
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。