山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁06民终234号
上诉人（一审被告）：龙口市洼东煤矿有限公司。
法定代表人：曲家武，任董事长。
委托诉讼代理人：姜允东，龙口市经济开发区第三法律服务所法律工作者。
上诉人（一审被告）：高桂强，男，1952年4月10日出生，汉族，居民，住龙口市。
委托诉讼代理人：姜允东，龙口市经济开发区第三法律服务所法律工作者。
被上诉人（一审原告）：龙口市黄城天和盛印刷所（个体工商户）。
负责人：田俊谟，系业主。
委托诉讼代理人：田盛，男，1982年10月30日出生，汉族，住龙口市。系田俊谟的儿子。
委托诉讼代理人：欧立志，山东平直律师事务所律师。
上诉人龙口市洼东煤矿有限公司、上诉人高桂强与被上诉人龙口市黄城天和盛印刷所因财产损害赔偿纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院(2016)鲁0681民初3208号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人龙口市洼东煤矿有限公司上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判上诉人龙口市洼东煤矿有限公司承担不超过40000元的赔偿责任；2.一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.本案主体错误。本案诉讼主体应为田盛，而不是田盛之父田俊谟；2.一审法院采信《价格评估报告》证据不足，是错误的。
二审中，上诉人高桂强向本院申请撤回上诉。
被上诉人龙口市黄城天和盛印刷所辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，要求驳回上诉，维持原判。
一审原告龙口市黄城天和盛印刷所向一审法院起诉请求：请求依法判令二被告赔偿原告因塌陷给原告造成的财产、搬迁、停产3个月等经济损失127460元。
一审法院认定事实：一审法院委托烟台天平价格评估事务所有限公司，对原告因土地塌陷，造成房屋倾斜裂缝，致使原告停产搬迁等损失进行了价值鉴定，鉴定意见为：搬迁损失为61930元（其中设备搬迁损失34092元、建筑部分损失27838元），停产损失为每月18510元。对该鉴定意见，二被告提出异议，认为根据原告自己提供的账务测算的上年度月营业收入，因没有正式税务发票，不应予以采信。一审法院认为，该鉴定意见停产损失为每月18510元，是根据现场勘验原告生产规模，确定其理论月经营收入，和原告提供的相关财务账目，确定其实际月营业收入，取二者平均值，计算出原告月停产损失。虽然原告提供的账务税务发票不全，但仅靠税务发票来确定原告营业收入显然不能确定其正常收入情况，况且，其提供的营业收入与理论上的营业收入基本相符，并无显著差别，未显失公平，故一审法院对该鉴定意见予以认定。
2014年2月26日，原告经营者田俊谟的儿子田盛与高桂强签订房屋租赁合同，合同约定，高桂强将位于羊高村北（原鸡场）18间房屋租赁给田盛，用于自主经营，租期3年，自2014年3月20日至2017年3月20日，每年租金2万元。合同签订后，原告即入住经营，原告在租赁的房屋院内建厕所、平正院落并垫高、硬化、铺设自来水管道、挖下水旱井、拉电线、吊棚、打隔断、安装暖气等生产配套设施，并进行了正常生产。2014年10月份，原告发现土地出现塌陷，房屋出现倾斜和裂缝。2015年3月，二被告通知原告所承租的房屋系危房，应停产搬迁。2015年3月8日，原告停产。2015年5月8日，原告另行租赁了龙口市新达工具厂老厂区内厂房500平方米，每年租赁费4万元。本案在审理中，一审法院委托烟台天平价格评估事务所有限公司，对原告因土地塌陷，造成房屋倾斜裂缝，致使原告停产搬迁等损失进行了价值鉴定，鉴定意见为：搬迁损失为61930元（其中设备搬迁损失34092元、建筑部分损失27838元），停产损失为每月18510元。另查明，龙口市洼东煤矿有限公司根据其矿界范围，申请龙口市人民政府于1996年11月11日颁发龙政发（1996）界字2号公告“此范围自批准之日起，受法律保护，任何单位和个人不得在其范围内擅自采矿和建设”。高桂强租赁给原告的房屋也在该范围内，系其自原龙口市扳钳工具厂受让取得，于2003年7月取得龙口市规划建设管理局颁发《建设用地规划许可证》（编号2003A13），于2004年12月取得龙口市人民政府颁发《国有土地使用权证书》（龙国用2004第1119号）。2010年左右，原告将原房屋拆除后翻建成现在厂房，未办理房屋产权登记。
一审法院认为，针对原被告双方诉辩的事实，当事人争议的焦点是，原告的损失是否应该予以赔偿和应该由谁给予赔偿。原告经营者田俊谟的儿子田盛与高桂强签订房屋租赁合同后，由原告进驻经营使用，在原告财产权益受到侵害后，原告具备本案主体资格。公民的财产权利依法应受到保护，在公民的财产权益受到侵害后，依法应由侵权责任人给予赔偿。原告在租赁的房屋内正常经营中，因龙口市洼东煤矿有限公司采煤造成原告房屋所在区域地面大面积塌陷，致使原告被迫停产搬迁，给原告造成一定经济损失，构成因果关系，而且是唯一的原因，故龙口市洼东煤矿有限公司理应是唯一侵权责任人，龙口市洼东煤矿有限公司应依法承担民事责任。高桂强对给原告造成的经济损失，没有因果关系，故高桂强不是侵权责任人。
针对龙口市洼东煤矿有限公司辩称，高桂强在已经政府公告的禁止建设的矿界内建设，龙口市洼东煤矿有限公司不应承担赔偿责任，以及原告主张3个月停产时间过长。一审法院认为，龙口市人民政府于1996年11月11日颁发龙政发（1996）界字2号公告“此范围自批准之日起，受法律保护，任何单位和个人不得在其范围内擅自采矿和建设”。高桂强租赁给原告的房屋也在该范围内，系其自原龙口市扳钳工具厂受让取得，于2003年7月取得龙口市规划建设管理局颁发《建设用地规划许可证》，又于2004年12月取得龙口市人民政府颁发《国有土地使用权证书》，高桂强在该范围内进行建设，是经过政府依法批准的，其建设行为合法，其财产权益依法应当受到法律保护。故龙口市洼东煤矿有限公司对给原告造成的经济损失，应依法承担赔偿责任。自2015年3月8日，被告通知原告停产之日，原告与高桂强的房屋租赁合同已实际无法履行，原告搬迁已是必然，在短时间内租赁一定规模的，适合原告生产经营的厂房并非易事，原告至5月8日两个月的时间内，租赁了新的厂房，符合情理，时间并未显著过长。故龙口市洼东煤矿有限公司这一辩称，不予支持。
对原告的经济损失确定如下：根据烟台天平价格评估事务所有限公司的鉴定意见为：原告搬迁损失为61930元（其中设备搬迁损失34092元、建筑部分损失27838元），停产损失为每月18510元。原告自2015年3月8日停产，至2015年5月8日原告另行租赁了龙口市新达工具厂老厂区内厂房为2个月，后又进行设备搬迁、安装和调试，法院酌情确认停产期为2.5个月为宜。综上，原告经济损失为：搬迁损失61930元（其中设备搬迁损失34092元、建筑部分损失27838元）+停产损失每月18510元*2.5个月=108205元。
综上所述，原告要求判令龙口市洼东煤矿有限公司赔偿原告经济损失，理由正当，证据充分，合理部分，法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百一十七条、第一百二十三条之规定，一审法院于2017年6月23日判决：一、被告龙口市洼东煤矿有限公司于判决生效后十日内赔偿原告龙口市黄城天和盛印刷所经济损失108205元；二、驳回原告龙口市黄城天和盛印刷所的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费10000元，由被告龙口市洼东煤矿有限公司负担。案件受理费2849元，由原告龙口市黄城天和盛印刷所负担249元，被告龙口市洼东煤矿有限公司负担2600元。
本院审理查明的案件事实同一审法院查明的一致。
本院认为，被上诉人龙口市黄城天和盛印刷所系个体工商户，负责人田俊谟是涉案房屋租赁合同签订者田盛的父亲。田盛与高桂强签订房屋租赁合同的用途是自主经营，合同签订后，被上诉人即经营使用涉案房屋。因上诉人龙口市洼东煤矿有限公司采煤造成涉案房屋所在区域地面塌陷，致使被上诉人停产搬迁，造成经济损失，被上诉人要求赔偿，有事实和法律依据，一审予以支持并无不当。
被上诉人的损失数额由一审法院委托烟台天平价格评估事务所有限公司进行了价值鉴定，上诉人龙口市洼东煤矿有限公司不予认可，但未提供反驳证据，一审法院对鉴定意见予以采信于法有据。
二审中，上诉人高桂强申请撤回上诉，系对自己诉讼权利的处分，本院予以准许。
综上，上诉人龙口市洼东煤矿有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2464元，由上诉人龙口市洼东煤矿有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 腾
审判员 杨忠霞
审判员 刘海波
二〇一八年三月八日
书记员 王 琪