福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初6453号
原告：招商银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨东路309号宏泰中心。
主要负责人：周启正，行长。
委托诉讼代理人：张效峰，北京大成（厦门）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈怡，北京大成（厦门）律师事务所实习律师。
被告：好来屋厨柜（厦门）有限公司，住所地厦门市同安区新民镇人民政府文化活动中心综合楼1楼102室。
法定代表人：陈晓黎。
被告：厦门市宝来家居有限公司，住所地厦门市同安区同安工业集中区思明园107号。
法定代表人：陈晓黎。
被告：刘晓芳，女，1975年9月21日出生，汉族，住江西省莲花县。
被告：陈晓黎，男，1969年11月21日出生，汉族，住厦门市思明区。
原告招商银行股份有限公司厦门分行（下称招行厦门分行）与被告好来屋厨柜（厦门）有限公司（下称好来屋公司）、厦门市宝来家居有限公司（下称宝来公司）、刘晓芳、陈晓黎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行厦门分行的委托代理人张效峰、陈怡到庭参加诉讼，被告好来屋公司、宝来公司、刘晓芳，陈晓黎经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
招行厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告好来屋公司、宝来公司立即偿还原告贷款本金1300万元及利息、逾期利息、复利（暂计至2016年4月20日为139802.37元，之后的逾期利息按合同约定的利率即2015年10月12、13日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率（LPR）加166个基本点后乘以1.5计算。复利以应付未付利息为基数，按2015年10月12、13日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率（LPR）加166个基本点后乘以1.5计算，均计至实际还款之日止）；2.判令被告好来屋公司支付原告律师费2万元、财产保全费5000元、公告费300元；3、判令被告刘晓芳、陈晓黎对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权对被告宝来公司名下的位于厦门市××区体育路××地下××号车位及被告刘晓芳名下的位于厦门市××区体育路××室的房产行使抵押权，就拍卖、变卖、折价的款项优先受偿。事实和理由：2015年2月26日，原告与被告好来屋公司、宝来公司签订了一份《授信协议》，约定原告向被告好来屋公司、宝来公司提供1400万元整的授信额度。授信期间为8个月。2015年2月26日，被告刘晓芳、陈晓黎向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告好来屋公司、宝来公司在授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。2015年2月26日，被告宝来公司、刘晓芳与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告宝来公司提供名下位于厦门市××区体育路××地下××号车位、被告刘晓芳提供名下位于厦门市××区体育路××室的房产作为抵押物。抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告好来屋公司、宝来公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和相关费用。上述抵押房产依法办理了登记手续。在授信协议项下，原告与被告宝来公司于2015年10月13日签订了《借款合同》，约定被告宝来公司向原告借款340万元，贷款期限为6个月，即自2015年10月13日起至2016年4月13日止。合同签订后，原告依约发放了贷款。2015年10月14日，原告与被告宝来公司签订《借款合同》，约定被告宝来公司向原告分别借款360万、250万元，贷款期限均为6个月。合同签订后，原告依约发放了贷款。2015年10月13日，原告与被告好来屋公司签订了《借款合同》，约定被告好来屋公司向原告借款350万元，贷款期限为6个月。合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告好来屋公司、宝来公司未能按照授信协议和借款合同约定支付贷款本息。截止至2016年4月20日，尚欠原告借款本金1300万元，利息、逾期利息、复利为139802.37元，故原告诉至本院。
好来屋公司、宝来公司、刘晓芳、陈晓黎均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年2月26日，原告与被告好来屋公司、宝来公司签订一份编号为2015年厦嘉字第0815280005号的《授信协议》，约定原告向被告好来屋公司、宝来公司提供循环授信额度共计1400万元。授信期间8个月，即从2015年2月26日起至2015年10月14日止。综合授信额度，具体业务包括流动资金贷款。并约定在授信期间，无论上述任何授信额度由协议项下哪一具体授信申请人使用，其他授信申请人均负有连带偿还责任。
2015年2月26日，被告刘晓芳、陈晓黎向原告出具了编号为2015年厦嘉字第081528000511号《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告好来屋公司、宝来公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1400万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用。并承诺即使为担保被告在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向被告追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，无须先行追索其他保证人。
2015年2月26日，被告宝来公司、刘晓芳与原告签订了编号为2015年厦嘉字第081528000521号《最高额抵押合同》，约定被告宝来公司提供其名下的位于厦门市××区体育路××地下××号车位，被告刘晓芳提供其名下的位于厦门市××区体育路××室的房产作为抵押物。抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告好来屋公司、宝来公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和相关费用。上述抵押依法办理了登记手续。
2015年10月13日、10月14日，原告与被告宝来公司签订了编号为2015年厦嘉字第1015280116号及编号为2015年厦嘉字第1015280117、1015280118号《借款合同》，分别约定被告宝来公司向原告借款340万元、360万元、250万元，贷款期限均为6个月，分别为自2015年10月13日起至2016年4月13日止、自2015年10月14日至2016年4月14日、自2015年10月14日至2016年4月14日；贷款发放日均以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。贷款利率均为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加166个基本点（BPs），未按期偿还贷款的，对其未偿还部分均自逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。未按期付息的，原告均有权按照同期贷款利息就未付利息加收复息。在被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告承担。合同签订后，原告依约向被告宝来公司发放贷款340万元、360万元、250万元，借款期限分别至2016年4月13日、2016年4月14日、2016年4月14日。
2015年10月13日，原告与被告好来屋公司签订了编号为2015年厦嘉字第1015280115号《借款合同》，约定被告好来屋公司向原告借款350万元，贷款期限为6个月，即自2015年10月13日起至2016年4月13日止；贷款发放日以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。贷款利率均为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加166个基本点（BPs），未按期偿还贷款的，对其未偿还部分自逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。未按期付息的，原告有权按照同期贷款利息就未付利息加收复息。在被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告承担。合同签订后，原告依约向被告好来屋公司发放贷款350万元，借款期限至2016年4月13日。
上述《借款合同》期限届满后，被告未还款。截止至2016年4月20日，被告宝来公司尚欠原告借款本金950万元，利息、逾期利息、复利102206.62元；被告好来屋公司尚欠原告借款本金350万元，利息、逾期利息、复利37595.75元。故原告诉至本院，为向被告主张债权，原告支付律师费2万元、公告费300元。
另，本院依原告的申请，依法对被告采取财产保全措施，裁定查封、冻结、扣押被告价值13139802.37元的存款或等值财产。为此，原告支付财产保全费5000元。
被告好来屋公司、宝来公司、刘晓芳、陈晓黎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《土地房屋权证》、《借款合同》、借款借据、他项权证、业务明细、委托代理协议、发票等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原、被告签订的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告好来屋公司、宝来公司均未能按时还款，已违反合同的约定，理应承担违约责任，虽然讼争的贷款1300万元的借款对象不同，但《授信合同》明确约定无论上述任何授信额度由协议项下哪一具体授信申请人使用，其他授信申请人均负有连带偿还责任。故被告好来屋公司、宝来公司应对所欠全部贷款本金1300万元及相应利息、逾期利息、复利承担连带还款责任；并连带支付原告为向其主张债权而支付的律师费2万元、财产保全费5000元、公告费300元。且若被告未还款，原告有权以被告宝来公司名下的位于厦门市××区体育路××地下××号车位、被告刘晓芳名下的位于厦门市××区体育路××室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务。同时，被告刘晓芳、陈晓黎作为上述债务的连带责任保证人，理应对上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告宝来公司、好来屋公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告厦门市宝来家居有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司厦门分行贷款本金950万元及利息、逾期利息、复利（暂计至2016年4月20日为102206.62元，之后的逾期利息以逾期借款本金为基数，按定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加166个基本点（BPs）再加收50%计，对不能按时支付的利息，按定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加166个基本点（BPs）计收复息，均计至实际还款之日止）；
二、被告好来屋厨柜（厦门）有限公司应对上述（一）项债务承担连带清偿责任；
三、被告好来屋厨柜（厦门）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司厦门分行贷款本金350万元及利息、逾期利息、复利（暂计至2016年4月20日为37595.75元，之后的逾期利息以逾期借款本金为基数，按定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加166个基本点（BPs）再加收50%计，对不能按时支付的利息，按定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加166个基本点（BPs）计收复息，均计至实际还款之日止）；
四、被告厦门市宝来家居有限公司应对上述（三）项债务承担连带清偿责任；
五、被告厦门市宝来家居有限公司、好来屋厨柜（厦门）有限公司应于本判决生效之日起十日内连带偿还原告招商银行股份有限公司厦门分行律师费2万元、财产保全费5000元、公告费300元；
六、若被告好来屋厨柜（厦门）有限公司、厦门市宝来家居有限公司未偿还上述债务，原告招商银行股份有限公司厦门分行有权以被告厦门市宝来家居有限公司名下的位于厦门市××区体育路××地下××号车位及被告刘晓芳名下的位于厦门市××区体育路××室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务；
七、被告刘晓芳、陈晓黎应对上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告好来屋厨柜（厦门）有限公司、厦门市宝来家居有限公司追偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费100639元，由被告厦门市宝来家居有限公司、好来屋厨柜（厦门）有限公司、刘晓芳、陈晓黎共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 林 芳
人民陪审员 叶爱金
人民陪审员 李 珊
二〇一六年十一月八日
代书 记员 黄阿娜
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条保证人与债务人分别就同一债务对债权人承担全部清偿义务的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。