广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初5964号
原告广东省佛山市顺德区伦教街北海股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人林带有。
委托代理人彭建球，广东勤融律师事务所律师。
委托代理人何雄涛。
被告范启东。
原告广东省佛山市顺德区伦教街北海股份合作经济社诉被告范启东农业承包合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法由审判员张锦华适用简易程序独任审判，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人彭建球到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2015年3月12日签订一份《临时发包协议书》，由原告将位于佛山市顺德区伦教街道世纪路北与羊额交界的土地发包给被告用作农业种植，承包期为临时，从2015年1月1日起，承包土地面积448平方米，承包金为2元／平方米／月，即896元／月，如每满两年原告未使用该土地，将在上期的基础增加每平方米1元计算承包款；被告须于每月10日前清缴当月承包款，逾期每日加收欠款的百分之五作为逾期付款的违约金，逾期超过一个月缴交承包款的，原告有权解除本协议，且定金不予退回。合同生效后，原告依约履行了交付土地给被告使用的义务，但被告从2015年7月起至2016年4月已拖欠原告十个月的承包款共8960元及违约金6590.08元。原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼。现请求：一、判令解除原、被告双方于2015年3月12日签订的《临时发包协议书》；二、判令被告自《临时发包协议书》解除之日立即交还承包土地；三、被告立即向原告支付自2015年7月起至交还承包土地之日止的承包款，现暂计至2016年4月为8960元，以后顺延；四、判令被告立即向原告支付逾期付款违约金，按拖欠金额的每日千分之五暂计至2016年4月20日为6590.08元，以后顺延计至承包款清偿日止，以上两项合计15550.08元；五、本案诉讼费用全部由被告承担。
本院受理此案后，依法向被告送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，但被告没有到庭参加诉讼，也没有提出答辩意见。
在诉讼中，原告提供如下证据：
1.组织机构代码证复印件、被告身份证复印件各1份，证实原、被告的诉讼主体资格。
2.临时发包协议书1份，证明原、被告之间农业承包关系，约定被告应当支付原告承包款每月896元，每月十日前清缴当月承包款，每逾期一日，每日加收5%作为违约金。
被告在诉讼中没有提供证据。
案经开庭审理，被告经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的上述证据，内容真实、合法，与其主张的事实具有关联性，本院予以确认。
本院根据上述有效证据及结合当事人的陈述，确认以下法律事实：
2015年3月12日，原告与被告签订了一份《临时发包协议书》，约定原告将其所有的位于佛山市顺德区伦教街道世纪路北与羊额交界的土地发包给被告用作农业用途，承包期为临时，从2015年1月1日起，该地面积为448平方米，承包金为2元／平方米／月，即896元／月，如每满两年原告未使用该土地，原告将在上期的基础增加每平方米1元计算承包款；签订协议时，被告须向原告支付定金2000元；被告须于每月10日前清缴当月承包款，逾期每日加收欠款的百分之五作为逾期付款的违约金，逾期超过一个月缴交承包款的，原告有权解除协议，且定金不予退回，归原告所有，被告所增加的一切不能损坏及不能拆走，被告的家电及设备除外。双方签订上述协议后，原告依约将土地交付给被告使用。但被告从2015年7月起至今没有再向原告支付承包款，原告为此向本院提起诉讼。
另查，原告在庭审中同意逾期支付承包款的违约金调整为按日万分之五标准计算。本院于2016年5月13日向被告送达了起诉状等法律文书。
本院认为，原、被告签订的《临时发包协议书》为双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。原告如约履行交付土地给被告使用的义务后，被告应依合同约定的期限、金额履行缴交承包款的义务，但被告自2015年7月起没有依约向原告支付承包款，显属违约，根据双方签订《临时发包协议书》的约定，原告以被告逾期超过一个月缴交承包款为由请求解除双方签订的《临时发包协议书》，合法有理，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通知到达对方时解除。因原告在庭审前未就解除合同事项通知被告，故本院确认合同解除时间为本院送达起诉状等法律文书给被告之日即2016年5月13日。合同解除后，被告应将合同约定位于佛山市顺德区伦教街道世纪路北与羊额交界的448平方米土地返还给原告。
被告至今尚欠原告自2015年7月起的承包款，故被告应负向原告支付承包款及违约金的责任，其中2015年7月至2016年5月止的承包款合计9856元（896元／月×11个月），原告主张在此期间的违约金从逾期之日起按日万分之五计算，符合法律规定及合同约定，本院予以确认。被告因迟延支付上述承包款截至2016年5月13日止而产生的违约金合计764元（详见附表），自2016年5月14日起至给付欠款之日止的违约金，以欠款9856元按每日万分之五标准计算。自2016年5月13日起，即合同解除后，因被告尚未将土地返还给原告并继续占有使用，故被告自2016年6月1日起至土地实际返还之日止，应按896元／月的标准向原告支付期间的占用费。占用费是因被告的侵权行为而产生，故相应占用费不应依合同约定计算违约金，如原告认为被告的占用行为造成其他损失，可另案主张。因原告自愿调整违约金的计算办法，故被告仍需承担原告因本案诉讼而支出的全部诉讼费。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告广东省佛山市顺德区伦教街北海股份合作经济社与被告范启东于2015年3月12日签订《临时发包协议书》于2016年5月13日解除；
二、被告范启东应于本判决发生法律效力之日起十日内将位于佛山市顺德区伦教街道世纪路北与羊额交界的土地（面积：448平方米）返还给原告广东省佛山市顺德区伦教街北海股份合作经济社；
三、被告范启东应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告广东省佛山市顺德区伦教街北海股份合作经济社支付2015年7月至2016年5月租金的9856元及违约金（违约金计算办法，其中从2015年7月1日至2016年5月13日的违约金为764元，从2016年5月14日起至欠款给付完毕之日止，以欠款9856元按每日万分之五标准计算）；
四、被告范启东应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告广东省佛山市顺德区伦教街北海股份合作经济社支付从2016年6月1日起至土地实际返还之日止按896元／月的标准计算的土地占用费；
五、驳回原告广东省佛山市顺德区伦教街北海股份合作经济社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费94.38元（已减半），由被告范启东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张锦华
二〇一六年七月十一日
书记员 彭 雅
附表：
日期
当月承包款金额（元）
逾期天数（天）
（至2016年5月13日）
违约金按0.05%／天
标准计算（元）
2015年7月
896元
308
896元×0.05%×308天＝138元
2015年8月
896元
277
896元×0.05%×277天＝124元
2015年9月
896元
246
896元×0.05%×246天＝110元
2015年10月
896元
216
896元×0.05%×216天＝97元
2015年11月
896元
185
896元×0.05%×185天＝83元
2015年12月
896元
155
896元×0.05%×155天＝69元
2016年1月
896元
124
896元×0.05%×124天＝56元
2016年2月
896元
93
896元×0.05%×93天＝42元
2016年3月
896元
64
896元×0.05%×64天＝29元
2016年4月
896元
33
896元×0.05%×33天＝15元
2016年5月
896元
3
896元×0.05%×3天＝1元
合计
764元