福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鲤民初字第2465号
原告李某甲，男，1966年10月2日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
被告李某乙，女，1962年12月1日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
法定代理人黄某某，男，1957年8月1日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
被告李某丙，女，1964年10月2日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
原告李某甲与被告李某乙、李某丙继承纠纷一案，本院于2013年3月28日受理后，于2013年11月26日作出（2013）鲤民初字第3303号民事判决书。原告不服，提起上诉。2014年6月13日，泉州市中级人民法院作出（2014）泉民终字第1278号民事裁定书，裁定发回本院重审。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某甲、被告李某丙到庭参加诉讼，被告李某乙及其法定代理人黄某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称，李某丁和杨某某是夫妻关系，二人各自的父母均先于二人死亡，杨某某于2010年6月23日去世，李某丁于2012年9月14日去世。李某丁与杨某某共生育子女三人，分别为长女李某乙、次女李某丙、儿子李某甲，再无其他继承人。2001年，原、被告之父李某丁购买了泉州市鲤城区房屋一套，该房屋登记在李某丁名下，系李某丁与杨某某的夫妻共同财产。李某丁与杨某某生前一直随原告共同居住生活，二人年老及生病住院期间的日常生活起居均由原告负责照顾，由原告承担全部生活费用、医疗费用及其他日常开支，且李某丁和杨某某生前遗留债务也全部由原告承担，故该房屋应判归原告所有，如果二被告不放弃诉争房屋的继承权，原告愿意折价补偿给二被告，请求法院判决依法析分址在泉州市鲤城区房屋。
被告李某乙的法定代理人黄某某在原审时辩称，李某乙自愿放弃对诉争房屋所享有的份额。
被告李某丙辩称，如果能保证其对诉争房屋享有永久居住权，同意诉争房屋归原告所有，如果不能保证其永远能在诉争房屋中居住，则不放弃对诉争房屋享有的份额，且诉争房屋应由原告与被告李某丙各分得一半份额；现不同意房屋归原告所有，也不同意原告折价补偿被告。
经审理查明，李某丁与杨某某系夫妻关系。二人婚后共生育了二女一男，分别为被告李某乙、被告李某丙和原告李某甲。李某丁在婚后购买了址在泉州市鲤城区房屋一套，该房屋建筑面积为79.42平方米，并于2003年3月31日登记在李某丁名下。杨某某于2010年6月23日去世，李某丁于2012年9月14日去世，其二人的父母均先于二人死亡。李某丁曾于2012年1月15日立下一份《遗嘱》，该《遗嘱》记载：李某丁自愿将其名下址在鲤城区房产在其百年之后，将其个人的财产份额共62.5%（其中50%系其个人所有，12.5%从其已故妻子杨某某处继承）由其儿子李某甲独自继承，以上内容是其真实意思表示，其他子女均不得有异议。柳某某、苏某某作为见证人在该《遗嘱》上签名及加盖手印。因原、被告对诉争房产的继承存在争议，原告遂于2013年3月28日提起诉讼。
在本案原审诉讼期间，原告向本院申请宣告被告李某乙为无民事行为能力人，本院于2013年7月15日作出（2013）鲤民特字第3号民事判决书，判决宣告李某乙为无民事行为能力人，并指定黄某某为李某乙的监护人。庭审中，原、被告均认可诉争房屋总价为人民币500000元。
本院还于2013年5月7日分别向柳某某、苏某某各作了一份询问笔录。柳某某、苏某某陈述，其二人是李某丁妻子杨某某的弟弟和弟媳，二人为夫妻关系。2012年年初，李某丁与柳某某联系表示有意立一份遗嘱，并请其二人作为见证人，当时李某丁身体健康、神智清楚。李某丁将其写好的遗嘱草稿交与柳某某，由柳某某拿到文印店打印，柳某某再将打印好的遗嘱交给李某丁。李某丁确认了遗嘱的内容后在打印好的遗嘱上签名及加盖手印，柳某某与苏某某同时在见证人处签名及加盖手印。遗嘱书写完毕后一直由柳某某收执。
另查明，该诉争房屋内部结构为二房间、一客厅、一厨房、一阳台、一卫生间，其中靠南的房间面积为14.44平方米，靠北的房间面积为12.16平方米，该诉争房屋长期由原告之女李某戊与被告李某丙共同居住使用。
以上事实，有原告提供的常住人口登记表、南安市村民委员会证明一份、晋江市村民委员会证明一份、户口注销证明二份、南安市水头镇人民政府证明一份、房屋所有权证、《遗嘱》一份、（2012）鲤民特字第3号民事判决书及本院对柳某某、苏某某所作的询问笔录各一份及双方当事人陈述为证，本院予以确认。被告李某乙及其法定代理人黄某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
本院认为，原告李某甲提供的常住人口登记表、南安市石井镇淗江村民委员会证明、晋江市磁灶镇坝头村民委员会证明、户口注销证明、南安市水头镇人民政府证明、房屋所有权证真实、合法且与本案具有关联性，本院予以采信。被告李某丙对原告提供的李某丁的《遗嘱》的真实性无法确认，辩称其从未听闻也从未见过该份《遗嘱》，但未向本院申请鉴定也未提供相应的证据予以反驳，应承担举证不能的法律后果。原告提供的该份《遗嘱》形式合法，未违反法律及行政法规的相关规定，本院予以采信。
址在泉州市鲤城区房屋系原、被告父母于婚姻关系存续期间取得的财产，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，应属于李某丁与杨某某的夫妻共同财产。李某丁与杨某某去世后，该房产应由李某丁与杨某某的所有继承人即原告与二被告共同继承，由原、被告共同共有。共有人可以请求分割共有的不动产或者动产，现原告要求析分诉争房产，合理合法，本院予以支持。《继承法》第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”因此，诉争房产应先由李某丁及杨某某各分得1／2的份额。鉴于杨某某先于李某丁去世且其生前未立下遗嘱，故其所享有的房产份额应按照法定继承处理。由于在杨某某死亡时，其所有继承人均未表示放弃继承，应视为均接受继承，因此杨某某享有的房产份额应由其第一顺序继承人李某丁、原告李某甲、被告李某乙、李某丙四人共同继承。李某丁加上自己对诉争房产已享有的1／2的份额共计对诉争房产享有5／8的份额，原告李某甲、被告李某乙、被告李某丙对诉争房产各享有1／8的份额。由于李某丁生前立有遗嘱，故李某丁对诉争房产所享有的份额应根据《遗嘱》进行处理。李某丁在《遗嘱》中表示自愿将其享有的62.5%（即5／8）的份额由原告李某甲独自继承，本院予以确认。《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款规定，“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”，而被告李某乙的法定代理人黄某某在遗产处理前作出的自愿放弃李某乙对诉争房产的继承权的行为，已损害了被告李某乙的利益，本院不予采纳。综上，被告李某乙、李某丙对诉争房产各享有1／8的份额、面积为9.93平方米（即：建筑面积79.42平方米×1／8=9.93平方米），原告李某甲对诉争房产享有3／4的份额（即：1／8＋5／8=3／4）、面积为59.56平方米（即：建筑面积79.42平方米×3／4=59.56平方米）。
原告主张诉争房屋应以折价补偿的方式进行析分，被告李某丙坚决不同意，鉴于被告李某丙无其他住所，长期居住在诉争房屋中，又为下岗退休工人，现无稳定经济收入，生活较无保障，若判归原告个人所有，不利于对被告李某丙权利的保护，故宜依法采用实物分割的形式对诉争房屋进行析分。由于诉争房屋现为被告李某丙与原告李某甲之女李某戊二人共同居住使用，从被告李某丙的居住现状、房屋内部结构及原、被告应继承份额等因素综合考虑，本院酌定诉争房屋内靠南面积为14.44平方米的房间归被告李某丙所有，由其继续居住使用，余下部分（面积为79.42-14.44=64.98平方米）归原告李某甲所有。但考虑到诉争房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台及通道的功能性及唯一性，从有利于生产、生活及社会安定等原则出发，原告应为被告李某丙使用上述设施提供便利条件，由被告李某丙使用直至去世时止为宜。至于被告李某乙所享份额，应由原告李某甲与被告李某丙就超出其应有份额的部分以折价补偿的方式给予相应补偿。庭审中，原、被告一致认可诉争房屋的总价为人民币500000元，故该价格可作为原告李某甲与被告李某丙折价补偿被告李某乙的参考依据。因此，原告李某甲应折价补偿被告李某乙人民币34122.4元，即：（64.98㎡-59.56㎡））÷79.42㎡×500000元，被告李某丙应折价补偿被告李某乙人民币28393.4元，即：（14.44㎡-9.93㎡）÷79.42㎡×500000元。被告李某乙及其法定代理人黄某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法审理及宣判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第六条第一款、第十条、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、址在泉州市鲤城区房屋中靠南面积为14.44平方米的房间归被告李某丙所有；
二、址在泉州市鲤城区房屋中除靠南的房间以外的部分归原告李某甲所有，面积为64.98平方米；但原告李某甲应为被告李某丙使用客厅、厨房、卫生间、阳台及通道提供便利直至被告李某丙去世时止；
三、原告李某甲应折价补偿被告李某乙人民币34122.4元；
四、被告李某丙应折价补偿被告李某乙人民币28393.4元。
本案受理费8800元，由原告李某甲负担6600元，由被告李某乙、李某丙各负担1100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 张 晓
审 判 员 杨佩芳
人民陪审员 吴淑华
二〇一五年二月四日
书 记 员 林孟娴
本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第十八条第一款监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第六条第一款无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。