长春市绿园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绿民二初字第287号
原告刘静姝，女，1977年7月23日生，汉族，现住长春市绿园区。
委托代理人刘华，北京市京典律师事务所律师。
被告长春达崴房地产开发有限公司，住所地长春市高新开发区软件三路206号501室。
法定代表人陈玉红，经理。
被告陈玉红，女，1970年1月28日生，汉族，现住长春市净月开发区。
原告刘静姝与被告长春达崴房地产开发有限公司（以下简称达崴公司）、陈玉红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘静姝及其委托代理人刘华、被告长春达崴房地产开发有限公司的法定代理人陈玉红、被告陈玉红均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘静姝诉称：2013年12月27日，原告与被告一签订《借款合同》，约定被告一向原告借款500万元，并约定了借款违约金计算标准（见第2.3条）、争议解决（第12.1条）等内容；同日原告与被告二签订《保证合同》，约定由被告二对上述借款等债务承担连带责任保证。原告按照约定向被告一支付了借款500万元。但是借款到期后，被告一未能按照约定偿还借款。故原告特向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告一立即偿还原告借款本金500万元以及自2014年3月27日起至还清之日止每月5.25%的违约金；2、判令被告二对被告一的上述债务承担连带保证责任；3、诉讼费、保全费等费用由被告承担。
被告达崴公司辩称：借款本金及借款事实均属实，我们也签订了担保合同，对于原告主张的利息我认为过高。对于原告主张的违约金我不同意，我认为利息应当是利息、违约金就应当是违约金，而且我认为月3.5％的利息也高，违约金也高。
被告陈玉红辩称：同被告达崴公司答辩意见一致。
本案在审理过程中，原告为证实自己的主张，当庭进行了陈述、举证、质证和辩论，原告当庭提供了如下证据：1、原、被告双方于2013年12月27日签订的《借款合同》一份，用以证明借款的数额、借款期限以及合同约定的违约责任，借款期限为2013年12月27日至2014年3月26日，借款本金为500万元，在合同的第2.3条约定了违约金的计算方式，是按照约定利息的上浮50%，按月5.25%计算违约金。二被告质证认为原告主张的利息及违约金都过高，要按照银行的利率主张。2、《保证合同》一份，用以证明保证人陈玉红对达崴房地产对原告的借款及相应的违约金、利息等承担连带的保证责任。二被告质证认为担保的事属实，没有其他意见。3、银行付款凭证一份，用以证明原告按照合同约定于2013年12月27日向双方指定的帐户汇款500万元，通过浦发银行转到了陈玉红个人帐户。二被告均无异议。
被告长春达崴房地产开发有限公司、陈玉红在庭前及庭审过程中均未向本院提交书面证据。
经审理查明，原告刘静姝与被告长春达崴房地产开发有限公司于2013年12月27日签订《借款合同》一份，约定原告出借现金5，000，000.00元整给被告长春达崴房地产开发有限公司作为流动资金，借款期限为三月（自2013年12月27日起至2014年3月26日止），利率为月3.5％及违约责任（“2.3逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50％，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100％”和“9.1乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，甲方按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息”）。同日，原告刘静姝又与被告陈玉红签订《保证合同》一份，约定了保证债权、保证责任（连带责任保证）、保证范围及保证资产。合同签订后，原告按照合同约定将现金5，000，000.00元汇入被告陈玉红账户内。借款期限内被告长春达崴房地产开发有限公司按照合同约定支付了利息。借款期限届满后，被告长春达崴房地产开发有限公司未能按照合同约定偿还借款本金，亦未支付逾期利息或违约金，被告陈玉红亦未承担相应的保证责任。原告诉至本院。在本院受理过程中，被告长春达崴房地产开发有限公司向本院提出管辖异议，本院于2014年5月9日作出（2014）绿民立管字第19号《民事裁定书》，裁定“驳回被告长春达崴房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。”。被告长春达崴房地产开发有限公司未提出上诉。在庭审过程中，原告主张其诉讼请求一“请求依法判令被告一立即偿还原告借款本金500万元以及自2014年3月27日起至还清之日止每月5.25%的利息”中的“每月5.25%的利息”系书写错误，应为“每月5.25%的违约金”，并当庭变更。二被告对原告变更请求的事实无异议，但认为原告主张的数额过高。
本案争议的焦点是：原告的各项诉讼请求是否有事实及法律依据，应否予以支持。
根据审理查明的事实及当事人提供的证据，结合本案实际情况，本院综合评判如下：
被告长春达崴房地产开发有限公司、被告陈玉红应连带给付原告刘静姝欠款本金5，000，000.00元及违约金（自2014年3月27日起至实际给付之日时止，按5.25%／月利率计算，但最高不超过欠款本金的30％）。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。在本案中，原告刘静姝与被告长春达崴房地产开发有限公司签订了《借款合同》，约定了借款数额、借款期限、借款利息及违约责任等。合同签订后，原告按照合同约定履行了支付现金的义务，被告长春达崴房地产开发有限公司亦应当按照合同约定如期履行还款义务，故本院对于原告刘静姝要求被告长春达崴房地产开发有限公司给付欠款本金5，000，000.00元的诉讼请求，予以支持；
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，合同一方当事人违约应当按照合同约定承担相应的违约责任，但违约责任亦应当符合法律规定。在本案中，原告刘静姝与被告长春达崴房地产开发有限公司签订的《借款合同》中明确约定了违约金的计算方式。被告长春达崴房地产开发有限公司逾期未按照约定偿还借款，已构成违约，应当承担违约责任；但鉴于《借款合同》中明确约定的违约金计算方式系以“月”单位计算的，若无限制的计算必然‘过分高于造成的损失’，故本院认为应以欠款本金的30％作为上限为宜。故本院对于原告刘静姝要求被告长春达崴房地产开发有限公司给付“自2014年3月27日起至还清之日止每月5.25%的违约金”的诉讼请求，按照被告长春达崴房地产开发有限公司给付原告刘静姝违约金（自2014年3月27日起至实际给付之日时止，按5.25%／月利率计算，但最高不超过欠款本金的30％），予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，连带保证人应当在债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，对债权人在其保证范围内承担保证责任。在本案中，原告刘静姝与被告陈玉红签订了《保证合同》，约定了保证范围及连带保证的保证方式。因被告长春达崴房地产开发有限公司逾期未偿还借款，并构成违约，被告陈玉红应当承担连带保证责任，故本院对于原告刘静姝要求被告陈玉红承担连带保证责任的诉讼请求，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告长春达崴房地产开发有限公司、被告陈玉红应连带给付原告刘静姝欠款本金5，000，000.00元及违约金（自2014年3月27日起至实际给付之日时止，按5.25%／月利率计算，但最高不超过欠款本金的30％）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46，800.00元、保全费5，000.00元，合计51，800.00元由被告被告长春达崴房地产开发有限公司、陈玉红连带负担。（原告已垫付，与前款共同给付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 马玉莲
代理审判员 周 伟
代理审判员 谢 薇
二〇一四年六月十六日
书 记 员 陶春志