广西壮族自治区防城港市港口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0602民初593号
原告：桂林银行股份有限公司防城港分行，住所地广西防城港市港口区金花茶大道77号，统一社会信用代码91450602MA5K97707P。
负责人：季涛，该行行长。
委托诉讼代理人：孙巧玲，广西同盛吉成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李雪记，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告：防城港市防城区龙腾电器有限公司，住所地广西防城港市防城区防城镇人民路235号，统一社会信用代码91450603557239713B。
法定代表人：刘波。
被告：刘波，男，汉族，1974年10月21日出生，住所地广西防城港市防城区，
被告：温贤珠，女，汉族，1974年1月1日出生，住所地广西防城港市防城区，
原告桂林银行股份有限公司防城港分行（以下简称桂林银行）与被告防城港市防城区龙腾电器有限公司（以下简称龙腾公司）、刘波、温贤珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用普通程序，由审判员何耀鹏和人民陪审员苏丕雄、韦廷华组成合议庭审理，因上述合议庭成员执行其他公务不能继续参加本案审理，本院于2017年9月11日决定更换合议庭成员为审判员韦崇涛和人民陪审员陈肖芬、温贵杨后，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李雪记到庭参加诉讼，被告龙腾公司、刘波、温贤珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告龙腾公司向原告偿还贷款本金400万元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算标准计算至被告偿清债务之日止）；2、被告龙腾公司向原告支付本案律师费93197元；3、被告刘波、温贤珠对被告龙腾公司履行上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、被告刘波、温贤珠在抵押担保范围内对上述第1、2项债务承担抵押担保责任，确认原告对其提供的抵押物在上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；5、本案的诉讼费由三被告共同负担。事实和理由：2015年10月30日，原告与被告龙腾公司签订《人民币流动资金额度借款合同》，约定原告向被告龙腾公司提供400万元额度的贷款，额度借款的期间为2015年10月30日起至2018年10月20日。借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续。各笔贷款的金额、利率、期限以贷款支付凭证提款申请书的内容为准。贷款月利率为8.8333‰，逾期还款的，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%。合同还对律师费等其他事宜作出约定。同日，原告与被告刘波、温贤珠签订《最高额保证合同》，约定被告刘波、温贤珠自愿对被告龙腾公司的上述债务提供连带责任保证。合同还对其他事宜作出约定。同日，原告与被告刘波、温贤珠签订《最高额抵押合同》，约定被告刘波、温贤珠以其所有的房产（商铺14间）对被告龙腾公司的上述债务承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告如约放款400万元，借期至2017年10月16日。后被告没有按照约定支付利息，按照合同约定，原告可以宣布贷款立即到期。
被告龙腾公司、刘波、温贤珠未向本院作书面答辩，也未提交证据，视为放弃举证、质证和答辩的诉讼权利。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了《人民币流动资金额度借款合同》、《桂林银行续期贷款业务申请书》、《还款计划表》、《桂林银行贷款支付凭证》、《业务受理专用凭证》、《贷款借据》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证书》、《还款清单、欠款清单一览表》、《委托代理协议》及发票（均为复印件，与原件核对无异）等证据。本院认为，上述证据来源合法、内容可以证实本案事实，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2015年10月30日，原告与被告龙腾公司签订编号为微借字第009044201501383号《人民币流动资金额度借款合同》，约定原告向被告龙腾公司提供400万元额度的贷款，额度借款的期间为2015年10月30日起至2018年10月20日。在借款期限和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续。各笔贷款的金额、利率、期限以贷款支付凭证提款申请书的内容为准。贷款月利率为8.833333‰，逾期还款的，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%。合同第七条第二款约定，甲方应在结息日向乙方支付到期利息。第十二条约定，甲方违反本合同任一约定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。第十条约定，甲方应承担乙方为实现本合同债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原告与被告刘波、温贤珠签订合同编号为微抵字第009044201501383-01号的《最高额抵押合同》，约定被告刘波、温贤珠以其所有的房产（商铺14间，权属证书编号分别为：防港房权证防城区字第××号、Ｄ2××19号、Ｄ2××22号、Ｄ2××25号、Ｄ2××26号、Ｄ2××27号、Ｄ2××28号、Ｄ2××30号、Ｄ2××31号、Ｄ2××32号、Ｄ2××33号、Ｄ2××35号、Ｄ2××36号、Ｄ2××37号）对龙腾公司的上述债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息及因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用等。2015年10月28日，原告与被告刘波为上述抵押物在防城港市房产管理局办理抵押登记，载明抵押债权数额为肆佰万元整。签订《人民币流动资金额度借款合同》当日，原告还分别和被告刘波、温贤珠签订合同编号为微保字第009044201501383-02、03号的《最高额保证合同》，约定刘波、温贤珠对龙腾公司的上述债务提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、罚息、及因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。
合同签订当日，原告如约向被告龙腾公司放款400万元，借期至2016年10月20日。2016年10月11日，被告龙腾公司向桂林银行申请续期贷款业务，桂林银行同意贷款期限延续到2017年10月16日。截止2017年2月20日，被告龙腾公司尚欠原告贷款利息4634.35元，之后也没有再支付利息或者偿还本金。
原告为实现本案债权共支付律师费93197元。
本院认为，原告与被告龙腾公司、刘波、温贤珠签订的《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》合法有效。原告履行了放款义务，被告龙腾公司应该履行还款义务，被告刘波、温贤珠应当承担抵押担保和保证责任。原告要求被告龙腾公司向其偿还贷款本金400万元及支付相应利息、罚息和支付原告为实现本案债权所支出的律师费的诉讼请求有事实和法律依据，应予以支持。被告刘波及温贤珠作为担保人，对被告龙腾公司履行上述债务承担连带责任，对原告的该项诉讼请求亦应予以支持。被告刘波、温贤珠与原告签订的《最高额抵押合同》约定，被告刘波、温贤珠以其所有的房产（商铺14间）对龙腾公司的上述债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金（最高余额400万元）、利息、罚息、及因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。但在办理抵押登记手续时，登记的债权数额为400万元。因此，对超过400万部分的债权未予登记，不是抵押权登记的内容。因此，原告对被告刘波、温贤珠提供的抵押物在400万债权范围内享有优先受偿权，超出部分的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告防城港市防城区龙腾电器有限公司于本判决生效之日起十日内向原告桂林银行股份有限公司防城港分行偿还贷款本金400万元及支付利息、罚息（利息截止2017年2月20日至尚欠4634.35元，之后的利息、罚息按《人民币流动资金额度借款合同》约定的标准自2017年2月21日起计算至债务偿清之日止）；
二、被告防城港市防城区龙腾电器有限公司于本判决生效之日起十日内向原告桂林银行股份有限公司防城港分行支付律师费93197元；
三、被告刘波、温贤珠对被告防城港市防城区龙腾电器有限公司履行上述第一、二项债务承担连带责任；
四、原告桂林银行股份有限公司防城港分行对被告刘波、温贤珠提供的抵押物（商铺14间，权属证书编号分别为：防港房权证防城区字第××号、Ｄ2××19号、Ｄ2××22号、Ｄ2××25号、Ｄ2××26号、Ｄ2××27号、Ｄ2××28号、Ｄ2××30号、Ｄ2××31号、Ｄ2××32号、Ｄ2××33号、Ｄ2××35号、Ｄ2××36号、Ｄ2××37号）在400万元债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告桂林银行股份有限公司防城港分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费39582.65元，由被告防城港市防城区龙腾电器有限公司、刘波和温贤珠共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起7日内预交上诉费39582.65元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。（中级人民法院不再另行通知）。
审 判 长 韦崇涛
人民陪审员 温贵杨
人民陪审员 陈肖芬
二〇一七年九月二十日
书 记 员 姜 婷