湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初1212号
原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行,住所地长沙市岳麓区麓谷大道658号。
负责人韩云辉，行长。
委托代理人刘小林，湖南淡远律师事务所律师。
委托代理人周亚雄，湖南淡远律师事务所实习律师。
被告刘文，男，汉族，1988年5月22日出生，住湖南省浏阳市。
被告郑重，男，汉族，1964年12月7日出生，住长沙市芙蓉区。
委托代理人刘兴树，湖南云天律师事务所律师。
被告吴金水，男，汉族，1979年2月3日出生，住湖南省浏阳市。
被告湖南天湘汽车商务广场有限公司，住所地长沙市芙蓉区中环线荷花园宏华花苑。
法定代表人刘文。
原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行（以下简称：中行湘江新区支行）诉被告刘文、郑重、吴金水、湖南天湘汽车商务广场有限公司（以下简称：天湘汽车商务公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年2月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员吴建兵担任审判长，与人民陪审员易洪炜、王惠英组成合议庭，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。书记员刘杰炜担任庭审记录。原告中行湘江新区支行的委托代理人刘小林、周亚雄、被告刘文（亦即被告天湘汽车商务公司的法定代表人）、被告郑重的委托代理人刘兴树到庭参加诉讼，被告吴金水经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2014年,原告与被告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款人民币6500000元，贷款期限12个月，且合同约定：借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款日从该账户中直接扣收应还贷款本息。若借款人未按约定按时足额偿付当期贷款本息，即为违约，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，宣布贷款本息全部或部分提前到期，且贷款人有权行使法律规定的其他必要措施。另合同约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因订立本合同、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师费用）均由借款人承担。为确保上述合同的切实履行，2014年6月10日，被告郑重与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，合同约定由被告郑重对上述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；被告天湘汽车商务公司与原告签订了《最高额抵押权合同》，合同约定由被告天湘汽车商务公司自愿提供其所有的位于长沙市芙蓉区二环线荷花园宏华花苑栋121、124号的房屋所有权作为被告刘文偿还上述贷款主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用的担保；2015年9月1日，被告吴金水与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，合同约定由被告吴金水对上述借款本息及实现债权的费用承担保证责任。
合同签订且双方办理了抵押登记手续后，原告依约划拨贷款人民币6500000给被告。但被告刘文未履行合同约定按时偿付贷款本息，截止2016年1月12日,已拖欠原告到期贷款本息共6305262.59元。
鉴于被告刘文上述行为已严重违约，故原告诉请法院判令：1、被告刘文立即偿还原告到期借款本金6034999.92元、罚息270262.67元，本息合计6305262.59元（利息暂计至2016年1月12日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；2、被告刘文承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费人民币315263元；3、被告郑重、被告吴金水在上述借款本息及实现债权的费用内承担连带清偿责任；4、原告对被告湖南天湘汽车商务广场有限公司提供抵押的位于长沙市芙蓉区二环线荷花园宏华花苑121、124号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、四被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告刘文辩称：向原告借款的事实属实，借款到期前与原方协商过，被告刘文的朋友原来愿意帮被告刘文还款，但由于出了问题，导致借款逾期，希望能跟原告进行和解。
被告郑重辩称：被告郑重是被告刘文的担保人，但是：1、本案的实际借款人并不是被告刘文而是案外人周庆丰，被告刘文只是挂名的借款人，由于周庆丰以前有不良记录，所以只能以别人的名义借款，周庆丰最近也在积极与原告沟通，希望达成和解意见；2、原告提交的证据比较少，关于贷款的发放、还款、用途方面的证据都不完整，希望原告补充证据予以证实；3、被告郑重跟本案没有关系，被告郑重本身也是周庆丰的债权人，被告天湘汽车商务公司本来是被告郑重的，后来转让给了周庆丰，当时是以公司的两套房产进行抵押，被告郑重个人不应该再签担保协议的，只是在签担保协议时候产生了误解。
被告天湘汽车商务公司辩称：被告刘文向原告借款的事实属实，会积极履行担保责任。
被告吴金水未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院递交了以下证据：
证据一、《中国人民银行股份有限公司个人贷款合同》，拟证明原告与被告刘文之间存在借款法律关系。
证据二、《中国人民银行股份有限公司个人贷款保证合同》，拟证明被告郑重为被告刘文的贷款提供连带保证责任的事实。
证据三、《中国人民银行股份有限公司个人贷款保证合同》，拟证明被告吴金水为被告刘文的贷款提供连带保证责任的事实。
证据四、《最高额抵押权合同》，拟证明被告天湘汽车商务公司以房产为被告刘文提供抵押担保，应承担抵押担保责任的事实。
证据五、《借款借据》，拟证明原告已依约向被告刘文发放借款的6500000元的事实。
证据六、《银行对账单》，拟证明被告刘文在本案贷款到期后未依约偿还贷款本息，导致贷款逾期的事实。
证据七、《委托代理合同》及发票4张，拟证明原告委托律师代理诉讼并支付律师代理费用315263元的事实。
证据六、房屋产权信息、他项权证各，拟证明被告天湘汽车商务公司提供的抵押担保已办理了抵押登记手续，原告为抵押物的抵押权人，对该两套房产享有优先受偿权的事实。
被告刘文对原告提交的上述证据发表如下质证意见：对证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据八无异议；对证据六提出异议，认为被告刘文向原告还款的金额及尚欠的金额需要与原告进行核对；对证据七提出异议，认为代理费的金额需要按标准进行核算。
被告郑重对原告提交的上述证据发表如下质证意见：对证据三、证据四、证据五、证据八，无异议；对证据一的真实性无异议，但提出实际借款人是周庆丰；对证据二的真实性无异议，但该保证合同是在签订抵押合同的同时签的，且装订在一起，以为保证合同是抵押合同的一部分，故在签字时产生了误解；对证据六的合法性有异议，是打印件，是原告单方出具的，不能作为证据使用；对证据七的真实性无异议，但关于律师费的支付在主合同中没有明确约定，且收费标准过高，本案案情比较清晰，不委托律师原告的权利也是能够实现的；希望原告适当减免。
被告天湘汽车商务公司的质证意见与被告刘文的质证意见一致。
被告吴金水未到庭进行质证。
被告郑重为支持其答辩意见，向本院提交了申请书一份，拟证明周庆丰是实际借款人，周庆丰愿意主动参与诉讼且承担还款责任。
被告刘文、吴金水、天湘汽车商务公司未向本院提交证据。
本院对证据综合认证如下：被告吴金水未到庭参加诉讼，视为对原告提交的证据放弃质证的权利。原告所提交证据三、证据四、证据五、证据八，四被告均没有提出异议，该四份证据可直接认定为本案认定事实的有效证据；原告提交的证据一，被告郑重提出实际借款人为案外人周庆丰，被告刘文只是名义上的借款人的质证意见，且被告郑重提交了案外人周庆丰的申请书拟对该事实予以证实，因庭审中被告刘文对原告提交的证据一未提出异议，被告郑重仅凭案外人周庆丰的申请书不足以否定被告刘文与原告之间签订《借款合同》的事实。故本院对原告提交的证据一的证明效力予以确认，对被告郑重提交的申请书的证明效力不予以采信；被告郑重对原告提交的证据二提出签字时产生了误解的质证意见，但对其真实性没有提出异议，且没有提交相反证据证实，故该份证据能达到原告的证明目的；原告提交的证据六，系原告单方制作的清单，没有借款人即被告刘文的签字确认，不能单独作为本案认定事实的依据，但该清单体现了被告刘文还款时间及金额，可作为本案计算欠款金额的参考依据；原告提交的证据七，本案对其真实性、关联性予以确认，但关于律师费的收取金额是否符合法律、法规的规定，本院将结合本案的实际情况再作分析认定。
经审理查明：2014年7月3日，中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行与被告刘文签订编号为2014年师字001号《中国人民银行股份有限公司个人贷款合同》，合同第一条对贷款金额及期限约定，贷款金额为6500000元、贷款期限为1年/12个月，自贷款人实际放款日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；第二条对贷款用途约定，本合同项下贷款用途为个人投资经营，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；第三条对贷款利率与计结息作了约定，其中第1款约定贷款利率为固定利率，贷款利率为实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%，贷款期限内合同利率不变；第3款约定，按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结算日和付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日；第4款对罚息作了约定，其中第（1）项，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；第八条约定，由湖南天湘汽车商务广场有限公司提供全程抵押担保，并签署相应的抵押合同。若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效，被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力、或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保，更换保证人，以担保本合同项下债务。被告刘文作为借款人在合同上签名。《中国人民银行股份有限公司个人贷款合同》的附件《个人贷款通用合同适用条款》第二条第一款第（2）项约定，借款人出现未按期归还贷款本息视为本合同项下的违约，第2款约定，违约事件出现时，贷款人有权分别或同时采取下列措施，（1）要求借款人限期纠正其违约行为；（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；（8）行使担保物权；（9）要求保证人承担保证责任。2014年7月3日，中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行向被告刘文发放贷款6500000元。
2014年6月10日，被告郑重与中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，该保证合同的主要内容有:第一条，本合同之主合同为债权人与借款人刘文之间签署编号为2014年师字001号《个人经营投资贷款合同》；第二条，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）及因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；第三条，本合同项下保证人提供全程连带责任保证，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任；第四条，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使；第五条，本合同保证期间为主债务的履行届满之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行届满之日后两年；第七条第一款第（1）项约定，未按本合同的规定及时履行保证责任视为本合同项下的违约，第2款约定，违约事件出现时，贷款人有权分别或同时采取下列措施，（1）要求保证人限期纠正其违约行为；（5）要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告郑重作为保证人在《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》上签名。
2015年9月1日，被告吴金水与中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行签订了编号为2015年保字001号《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，该保证合同的主要内容有，第一条及附件一第二款约定；本合同之主合同为债权人与借款人刘文之间签署编号为2014年师字001号《个人经营投资贷款合同》；第二条，主合同项下的债务构成包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）及因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；第三条及附件一第二款约定，本合同项下保证人提供全程连带责任保证，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任；第四条，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使；第五条，本合同保证期间为主债务的履行届满之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行届满之日后两年；第八条第一款第（1）项约定，未按本合同的规定及时履行保证责任视为本合同项下的违约，第2款约定，违约事件出现时，贷款人有权分别或同时采取下列措施，（1）要求保证人限期纠正其违约行为；（5）要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告吴金水作为保证人在《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》上签名。
2014年6月10日，被告天湘汽车商务公司与中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行签订《最高额抵押权合同》，该合同的主要内容有，第一条，被担保的主债权种类为个人投资经营贷款，被担保的最高债权额为人民币6500000元；第二条，债权确定期间及履行债务期限为：连续发生最高额的期间为1年，即从2014年6月3日起至2015年6月3日；第三条抵押房地产的基本情况：房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押，房屋座落于芙蓉区二环线荷花园宏华花苑，房屋所有权人为天湘汽车商务公司，房屋所有权证号为00387893、00387953，抵押面积312.69平方米，国有土地使用证号为（2006）第034709号、（2006）第034712号，以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》，以在建建筑物设定抵押的，房屋基本情况见附件二《在建建筑物抵押清单》；第四条，抵押担保的范围包括主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；第五条第三款，房屋所有权证由中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行保管，他项权证/登记证明由抵押权人保管。附件一《抵押房屋清单》的主要内容是明确了抵押物二处房屋的座落、产权证号、抵押面积、最高债权额。被告天湘汽车商务公司在《最高额抵押权合同》，上签章。
中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行向被告刘文发放贷款后，被告刘文没有按合同约定向原告偿还借款，截至2016年1月12日，被告刘文已欠原告到期借款本金6034999.92元、根据合同约定所欠借款本金共产生罚息270262.67元。原告为主张债权委托律师事务所进行催收、诉讼，共产生费用315623元。原告催要未果，起诉至本院。
另查明，2015年11月10日，中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行更名为中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行，即本案原告。
本院认为：原告与被告刘文之间签订的《中国人民银行股份有限公司个人贷款合同》、原告与被告郑重、吴金水分别签订的《中国人民银行股份有限公司个人贷款保证合同》、原告与被告天湘汽车商务公司签订的《最高额抵押权合同》均系各方当事人的意思表示，内容合法，原告与被告刘文之间的金融借款关系成立且有效，均应按合同约定履行。被告刘文在原告履行了发放贷款义务后未按期还款，其行为已构成违约，原告有权要求被告刘文偿还已到期未还的借款。故对原告主张要求被告刘文偿还截至2016年1月12日已到期未付借款本金6034999.92元的诉请，本院予以支持；关于罚息，在合同中对罚息的收取标准进行了明确约定，该约定不违反法律规定，故原告要求被告刘文支付所欠借款本金产生的罚息270262.67元的诉请，本院予以支持；原告另诉请被告刘文承担本案产生的律师费315263元，虽然合同对被告刘文未按期还款应承担原告因主张债权产生的律师费用的情形作了约定，且该费用已实际产生，但被告刘文、郑重、天湘汽车商务公司均提出，原告主张的律师费用过高的抗辩意见，因原告在辩论阶段时提出所产生的律师费用包含了本案一审、二审、执行阶段的代理费用，而本案是否需要进行二审、执行程序不确定，未产生的费用不能在一审中进行主张，本院根据本案的实际情况，酌情支持律师费212500元，超出部分不予支持；因被告刘文在主合同规定的债务履行期内没有履行完债务，原告在保证期间内要求保证人即被告郑重、吴金水在其保证范围内承担保证责任的诉讼请求亦合法有据，本院予以支持，被告郑重、吴金水履行担保责任后，可向被担保人即被告刘文追偿；被告郑重提出实际借款人是案外人周庆丰以及被告郑重在签订保证合同时存在误解的抗辩意见，因被告郑重没有提交有效证据予以证实，故被告郑重的抗辩意见，本院不予采信；被告天湘汽车商务公司将位于芙蓉区二环线荷花园宏华花苑，房屋所有权证号为00387893号、00387953号，抵押面积312.69平方米，国有土地使用证号为（2006）第034709号、（2006）第034712号的二处房屋向原告提供了担保，并办理了抵押登记，原告对该房屋依法享有抵押优先受偿权，故对原告诉请对登记抵押物在上述债权范围内享有抵押优先受偿权予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告刘文于本判决生效之日起三日内偿还原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行截至2016年1月12日应付借款本金6034999.92元、利息270262.67元（暂计算至2016年1月12日，2016年1月13日后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至借款清偿之日止）、律师费212500元。
二、被告郑重、吴金水对被告刘文的上述债务的履行承担连带清偿责任。
三、原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行对被告湖南天湘汽车商务广场有限公司名下的位于芙蓉区二环线荷花园宏华花苑，房屋所有权证号为00387893号、00387953号，抵押面积312.69平方米，国有土地使用证号为（2006）第034709号、（2006）第034712号的二处房屋享有抵押优先受偿权。
如果被告刘文、郑重、吴金水、湖南天湘汽车商务广场有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费58144元、财产保全费5000元，共计63144元，由被告刘文、郑重、吴金水、湖南天湘汽车商务广场有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 吴建兵
人民陪审员 易洪炜
人民陪审员 王惠英
二〇一六年五月三十日
书 记 员 刘杰炜