江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0621民初2222号
原告：中国银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇长江中路18号，统一社会信用代码91320621703740435Q。
负责人：谭甬，该支行行长。
委托诉讼代理人：尤峰，江苏钻石律师事务所律师。
被告:海安县威奇针织制衣厂,住所地海安县曲塘镇银树村7组，统一社会信用代码92320621MA1PYR5108。
经营者：周卫东，该厂厂长。
被告：周卫东，男，1966年9月10日出生，户籍所在地东台市。
被告：周晶，男，1987年11月24日出生，户籍所在地。
被告：于婷，女，1990年2月17日出生，户籍所在地海安县。
原告中国银行股份有限公司海安县支行（以下简称中国银行）诉被告海安县威奇针织制衣厂（以下简称威奇厂）、周卫东、周晶、于婷金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月27日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人尤峰，被告威奇厂的经营者周卫东、被告周卫东到庭参加诉讼，被告周晶、于婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告威奇厂立即归还原告借款本金1241599.29元、利息4037.66元、逾期利息15793.79元、复利64.57元（均截止2018年3月12日），并偿付借款本金自2018年3月13日按月利率7.3413‰计算至实际付款之日止的逾期利息；2、请求判令被告威奇厂支付原告律师代理费37800元；3、请求判令被告周卫东、周晶、于婷对被告威奇厂的上述给付义务承担连带偿还责任；4、请求判令原告就案涉抵押物享有优先受偿权，优先偿还上述各项款项。事实和理由：2015年12月24日，原告与被告威奇厂签订授信额度协议一份，约定原告向威奇厂提供129万元授信额度，并就违约事件及处理进行了明确约定。同日，原告与被告周卫东、周晶、于婷签订最高额保险合同一份，约定本合同的主合同为上述授信额度协议，被担保最高债权额为129万元，并对保证方式、保证�围等进行了明确约定。同日，原告与被告于婷签订最高额抵押合同一份，约定了抵押债权及抵押范围及抵押物，并于当日就抵押物办理了抵押登记手续。2016年12月8日、同年12月16日、同年12月27日，原告与被告威奇厂签订流动资金贷款合同三份，约定被告威奇厂向原告分别借款38万元、41万元、46万元，借款期限均为12个月，月利率均为4.8942‰。案涉三笔借款发放后，被告威奇厂均向原告出具了借款借据。后被告在还款过程中出现违约，为此引起诉讼。
被告威奇厂辨称：案涉借款系原告为完成放贷任务要求我厂借的，借款不能归还的原因也是以贷还贷，我厂并未实际使用案涉贷款，且中国银行向我厂在该行开设的银行账户中发放案涉贷款后，我厂无法使用放款账户，其中借款被中国银行转与他人。同时，原告提供的证据中有关我厂的印章均是真实的，但是盖�的行为是否真实无法确定。
被告周卫东辩称：我是否为被告威奇厂向原告的借款提供担保已经记不清了，原告提供的证据中涉及我本人及我儿子周晶、儿媳于婷的签字是真实的，但是案涉合同系格式合同，原告就相关的借款事由没有进行明确说明，若明确说明了就不会签。
被告周晶、于婷未予答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2015年12月24日，被告威奇厂（甲方）与原告中国银行（乙方）签订授信额度协议一份，其中约定：乙方依据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用，用于叙作短期贷款、银行承兑汇票、保函及其他授信业务；乙方同意向甲方提供129万元的授信额度；在本协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以在不超过本协议约定的各单项授�业务的额度范围内循环使用相应额度；甲方向乙方申请叙作本协议项下的单项授信业务，应向乙方提交相应的申请书及/或与乙方签署相应的合同/协议（统称单项协议）；对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意由周卫东、周晶、于婷提供最高额保证，由周晶、于婷提供最高额抵押，并签订相应的最高额保证合同和最高额抵押合同；出现违约事件时，乙方有权要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。
同日，被告周卫东、周晶、于婷（保证人）与原告中国银行（债权人）签订最高额保证合同一份，其中约定：本合同之主合同为债权人与债务人威奇厂签署的上述授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属�本合同项下的主合同；债权人与债务人威奇厂之间自2015年12月24日起至2018年12月24日止签署的借款、保函等授信业务合同，以及修订或补充，其中约定其属于本合同项下的主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人已经发生的债权，构成本合同之主债权；主债权发生期间为主合同生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日及2015年12月24日起至2018年12月24日；本合同所担保债权之最高本金余额为129万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证期间为主债权发生届满之日起两年。
同日，被告周晶、于婷（抵押人）与原告中国银行（抵押权人）签订最高额抵押合同一份，其中约定：债权人与债务人威奇厂签署的上述授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下的主合同；抵押权人与债务人威奇厂之间于2015年12月24日起至2018年12月24日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，其中约定其属于本合同项下之主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人已经发生的债权，构成本合同之主债权；�债权发生期间为主合同生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；本合同担保债权之最高本金余额为1697800元；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或者提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物享有优先受偿；抵押物为抵押人名下位于海安县。嗣后，被告周晶、于婷就前述抵押财产至有关部门办理了抵押登记，中国银行依法取得编号为海安房他证城东镇字第××号的房屋他项权证书，该证书记载：他项权利人为中国银行；房屋坐落于海安县；他项权利种类为最高额抵押权登记；债权数额为1697800元。
2016年12月8日、同年12月16日、同年12月27日，被告威奇厂（借款人）与原告中国银行（贷款人）签订三份流动资金借款合同，其中均约定：该三份流动资金借款合同均属于威奇厂与中国银行签订的上述授信额度协议项下的单项协议；借款金额分别为38万元、41万元、46万元；借款期限均为12个月，自实际提款日起算；借款用途为购原材料、购原材料、企业流动资金；借款利率均为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；结息方式均为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期还款的，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率（基础利率水平上加收50%）计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以合同约定的结息方式，按罚息利率计收复利；该三份流动资金借款合同均属于担保人周卫东、周晶、于婷与中国银行签订的上述最高额保证合同项下的主合同，由其提供最高额担保；该三份流动资金借款合同均属于担保人周晶、于婷与中国银行签订的上述最高额抵押合同项下的主合同，由其提供最高额担保。
2016年12月13日，原告中国银行按约向威奇厂发放借款38万元，依据贷款放款回单记载：起息日为2016年12月13日，到期日为2017年12月13日。后被告威奇厂向中国银行出具借款借据一份，其中载明：借款金额为38万元；借款原因及用途为采购原材料；借款日期为2016年3月25日；月利率为4.8942‰。
2016年12月21日，原告中国银行按约向威奇厂发放借款41万元，依据贷款放款回单记载：起息日为2016年12月21日，到期日为2017年12月19日。�被告威奇厂向中国银行出具借款借据一份，其中载明：借款金额为41万元；借款原因及用途为采购原材料；借款日期为2016年12月21日；月利率为4.8942‰。
2016年12月28日，原告中国银行按约向威奇厂发放借款46万元，依据贷款放款回单记载：起息日为2016年12月28日，到期日为2017年12月27日。后被告威奇厂向中国银行出具借款借据一份，其中载明：借款金额为46万元；借款原因及用途为采购原材料；借款日期为2016年12月28日；月利率为4.8942‰。
上述三笔贷款发放后，借款人威奇厂在还款过程中出现违约，未能按约足额结清期内利息。贷款到期后，借款人威奇厂也未能结清借款本金。截止2018年3月12日，案涉38万元的借款，借款人尚欠原告借款本金38万元、利息1336.08元、复利20.28元、逾期利息5765.32元；案涉41万元的借款，借款人尚欠原告借款本金401599.29元、�期利息3049.39元；案涉46万元的借款，借款人尚欠原告借款本金46万元、利息2701.58、复利44.29元、逾期利息6979.08元，以上合计借款本金1241599.29元、利息4037.66元、逾期利息15793.79元、复利64.57元。后因借款人未能按约还本付息，担保人也未能履行担保责任，为此引起诉讼。
另查明，2018年3月12日，原告中国银行与江苏钻石律师事务所签订委托律师代理合同一份，委托江苏钻石律师事务所的律师及工作人员担任中国银行与威奇厂、周卫东、周晶、于婷借款、担保合同纠纷一案第一审诉讼的委托代理人。后原告于2018年4月17日为此支付了律师代理费37800元。
庭审中，被告威奇厂向本院提供案外人曹雷芳在江苏海安农村商业银行股份有限公司李庄支行开设的银行账户的流水及该厂自制的账目单，被告威奇厂坚持认为上述流水系该厂会计曹流芳名下的银行账户�水，以证明案涉借款系原告为完成放贷任务要求威奇厂借的，威奇厂向原告借款时为了还清其他银行的贷款，原告替威奇厂融资120万元来还清了其他银行的贷款，案涉125万元打到了威奇厂在中国银行开设的账户，但中国银行不允许威奇厂直接使用，而是让威奇厂提供第三方欠款单位的账户，中国银行将案涉借款直接汇至第三方账户，威奇厂并未实际使用案涉借款。上述银行账户流水明细发生于2015年12月3日至2015年12月31日。
以上事实，有授信额度协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、贷款放款回单、借款借据、欠款单、委托律师代理合同、客户贷记回单、增值税普通发票、银行流水明细、账目单及到庭当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告中国银行与被告威奇厂签订的授信额度协议、流动资金借款合同�原告中国银行与被告周卫东、周晶、于婷签订的最高额保证合同以及原告中国银行与被告周晶、于婷签订的最高额抵押合同均系合同当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按约全面履行义务。中国银行按约向被告威奇厂履行了发放贷款的义务，被告威奇厂应当按照合同约定归还借款本息。被告威奇厂在借款期限内未能按约正常足额付息，贷款到期后威奇厂也未能清偿本金，已构成违约，逾期还本还应当支付逾期利息。抵押人周晶、于婷以自有房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有该抵押物的抵押物权。原告中国银行请求对案涉抵押房地产予以拍卖、变卖所得款项优先受偿案涉债权，有事实依据和法律依据，本院应予准许。被告周卫东、周晶、于婷为案涉借款提供保证担保，保证方�、保证范围、保证期间明确，各保证人依法应承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向威奇厂追偿。
被告威奇厂抗辩称其并未实际使用案涉借款，案涉借款虽然进入了该厂名下的银行账户，但该厂无法使用该账户，对此本院认为被告威奇厂的抗辩与常理不符，其证据不足以达到其证明目的，应当承担举证不利的后果。同时，威奇厂提供的银行流水均发生于2015年12月份，与案涉贷款发放时间无法对应一致，故本院对被告威奇厂的上述抗辩不予采信。同时，被告威奇厂抗辩称原告提供的证据中有关该厂的公章是真实的，但盖章的行为是否真实无法确定，因被告威奇厂在举证期限内未提供相应证据予以证明，故本院对被告威奇厂的上述抗辩不予采纳。
被告周卫东的抗辩无事实和合同依据，本院难以采信。
被告周晶、于婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告海安县威奇针织制衣厂归还原告中国银行股份有限公司海安支行借款本金1241599.29元、利息4037.66元、逾期利息15793.79元、复利64.57元（暂计算至2018年3月12日）。
二、被告海安县威奇针织制衣厂支付原告中国银行股份有限公司海安支行借款本金1241599.29元从2018年3月13日起按月利率7.3413‰计算至实际还清该本金之日止的逾期利息。
三、被告海安县威奇针织制衣厂支付原告中国银行股份有限公司海安支行支付律师代理费37800元。
上述三项义务，由被告海安县威奇针织制衣厂于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。
四、如被告海安县威奇针织制衣厂未按期足额履行上述款项，则原告中国银行股份有限公司海安支行有权将被告周晶、于婷所有的位于海安县的不动产[房屋他项权证号为海安房他证城东镇字第××号]以拍卖、变卖等方式所得价款在1697800元的限额内，优先受偿借款本金1241599.29元和上述利息、逾期利息、复利、律师�理费以及原告实现债权的其他一切费用
五、被告周卫东、周晶、于婷对被告海安县威奇针织制衣厂的上述义务承担连带清偿责任，被告周卫东、周晶、于婷承担连带责任后，有权凭本判决书直接向被告海安县威奇针织制衣厂追偿。
案件受理费16494元，减半收取8247元，由被告海安县威奇针织制衣厂、周卫东、周晶、于婷连带负担（此款已由原告代垫，四被告于履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费16494元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，帐号：46×××65）。
代理审判员 吉振宇
二〇一八年五月九日
书 记 员 王 莹