河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0305民初4043号
原告招商银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市涧西区南昌路7号。
负责人:张炜，该行行长。
委托代理人：狄龙，河南星眸律师事务所律师，一般代理。
委托代理人：ＸＸ，男，该行员工，特别授权。
被告薛飞飞，男，1982年7月3日出生，汉族，大学文化程度，河南省洛阳市人，个体户，住洛阳市老城区。
被告许海娜，女，1985年9月9日出生，汉族，高中文化程度，河南省宜阳县人，个体户，户籍地宜阳县，现住洛阳市老城区。
委托代理人：薛飞飞，男，1982年7月3日出生，汉族，大学文化程度，河南省洛阳市人，个体户，住洛阳市老城区义勇北街*号院*号楼*单元***号，身份证号：4103021982********。系许海娜丈夫，特别授权。
原告招商银行股份有限公司洛阳分行（以下简称招商银行）诉被告薛飞飞、许海娜为借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人狄龙、ＸＸ，被告薛飞飞、被告许海娜的委托代理人薛飞飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛飞飞、许海娜共同偿还原告借款本金、利息、罚息、复息共计297067.75元和确定要产生的罚息、复息（罚息以本金292833.26元为基数，自2017年7月20日按照年利率9.61875%计算至本金292833.26元实际还清之日止；复息以利息3047.74元为基数，自2017年7月20日按照年利率9.61875%计算至利息3047.74元实际还清之日止。）；2、判令被告薛飞飞、许海娜共同承担原告为实现债权而支付的律师费、公告费、邮寄费、差旅费等费用共计18824元。3、判令原告对薛飞飞、许海娜所有的位于洛阳市××城区青年宫广场西福王府美食城2-2幢130号（房产证号洛市房权证市字第××）房屋享有抵押权，对抵押房产拍卖或变卖所得价款在上述1、2项债务范围内享有优先受偿权。4、判令被告承担本案的受理费、保全费等诉讼费用。事实与理由：2013年7月31日，原告与被告薛飞飞签订《个人授信协议》，协议约定：原告为被告薛飞飞提供总额为人民币41万元的授信额度，该信用额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，即从2013年7月31日起到2018年7月31日止。同日，原告与被告薛飞飞签订《个人授信最高额抵押合同》，协议约定被告以洛阳市××城区青年宫广场西福王府美食城2-2幢130号房屋（房产证号洛市房权证市字第××）作为抵押物为被告薛飞飞授信额度下贷款提供最高额担保。同日，被告薛飞飞之妻许海娜向原告出具同意抵押声明书。2013年8月2日，原被告双方办理了上述房屋的最高额抵押登记。2015年8月12日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，协议约定被告向原告借款41万元，此贷款为小微抵押贷款，贷款期限为35个月，即从2015年8月12日起到2018年7月12日止。截止到2017年7月19日，被告每月应支付的本金和利息均出现逾期未支付的情况。自被告借款出现逾期后，原告多次催促要求其履行还款义务，被告均以各种理由推脱。鉴于此种情况，根据双方签订的合同约定原告有权宣布合同提前到期，并要求被告还本付息。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
二被告共同辩称：原告起诉属实，我们愿意积极和招商银行股份有限公司洛阳分行进行协商，我们会尽快还款。原告计算的利息我们承担不了，我们的经营状态太差，经济比较困难，并不是故意拖欠。
经审理查明：2015年8月7日，被告薛飞飞向原告申请41万元的零售贷款，并填写《零售贷款申请表》一份，被告许海娜在该申请表借款申请人配偶签字栏处签名捺印。
另查明，2013年7月31日，原告招商银行作为授信人与被告薛飞飞作为授信申请人签订《个人授信协议》一份，该协议约定：“…原告向被告薛飞飞提供41万元整的授信额度，该额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，从2013年7月31日至2018年7月31日止…授信申请人未按约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其为偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息…未按协议约定足额偿还贷款本息的，视为发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期…在授信申请人不能按期归还协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全额承担。”该协议还对双方其他权利义务等问题进行了约定。同日，被告薛飞飞作为抵押人与原告招商银行作为抵押权人签订《个人授信最高额抵押合同》一份，该协议约定：“…鉴于薛飞飞（即授信申请人）向授信人（××）申请授信额度人民币肆拾壹万元整，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度…抵押人用于抵押的抵押物为老城区青年宫广场西福王府美食城2-2幢130号房产一套，建筑面积为25.4平方米…本合同抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用…。”2013年7月31日，被告许海娜作为共同抵押人向原告原告招商银行出具《同意抵押声明书》一份，载明：“…鉴于贵行与薛飞飞签订了授信协议/借款合同（以下简称主合同）。本人自愿以老城区青年宫广场西福王府美食城（以下简称抵押房产）作为上述主合同项下对贵行所负债务的抵押担保。现本人在此郑重申明如下：同意上述抵押房产在上述主合同项下对贵行所负债务的抵押担保，对于上述抵押合同的全部内容，本人没有任何异议并自愿接受抵押合同全部内容的约束…。”
再查明，2015年8月12日，被告薛飞飞与原告招商银行签订《个人贷款借款合同》一份，该合同约定：被告薛飞飞向原告贷款41万元，贷款期限为35个月，从2015年8月12日至2018年7月12日止，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度为在选定的基准利率基础上上浮35%，执行利率为年利率7.0875%。合同签订后，原告按约发放贷款。同日，被告薛飞飞向原告招商银行出具《个人贷款借款借据》一份，载明：“…借款人姓名薛飞飞，扣款账号62×××55，借款金额肆拾壹万元整，期限自2015年8月12日起至2018年7月12日止，贷款执行年利率7.0875%。”在该合同履行期间，被告薛飞飞未按照合同约定还本付息，致使原告提前宣布合同到期，并向本院提起诉讼。另，被告薛飞飞与被告许海娜系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。
本院认为：债务应当清偿。原告招商银行与被告薛飞飞签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》及《个人贷款借款合同》，系各方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效协议。各方当事人应当严格按照合同约定履行各自义务或主张权利。本案中，由于被告薛飞飞未按合同约定还本付息，致使原告提前宣布合同到期，并向本院主张欠款，原告的诉讼符合合同约定，其请求被告偿还借款的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。根据合同约定，逾期付款除应当支付贷款期间的利率外，还应支付罚息、复息等，故罚息应以本金292833.26元为基数，自2017年7月20日起按照年利率9.61875%计算至本金实际还清之日止，复息以利息3047.74元为基数，自2017年7月20日起按照年利率9.61875%计算至利息实际还清之日止。依据上述合同约定，原告对位于洛阳市××城区青年宫广场西福王府美食城2-2幢130号（房产证号为洛市房权证市字第××号）房屋享有抵押权、对抵押房产拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。本案的借款发生在被告薛飞飞与被告许海娜婚姻存续期间，故应认定为夫妻共同债务，应当由被告薛飞飞、许海娜共同偿还。原告招商银行主张的律师费，因未向本院提交相关证据加以证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛飞飞、许海娜于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司洛阳分行偿还借款本息297067.75元及罚息、复息（罚息应以本金292833.26元为基数，自2017年7月20日起按照年利率9.61875%计算至本金实际还清之日止，复息以利息3047.74元为基数，自2017年7月20日起按照年利率9.61875%计算至利息实际还清之日止）。
二、原告招商银行股份有限公司洛阳分行对位于洛阳市老城区青年宫广场西福王府美食城2-2幢130号（房产证号为洛市房权证市字第××号）房屋享有抵押权、对抵押房产拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告招商银行股份有限公司洛阳分行其他诉讼请求。
逾期，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，即加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6038元，保全费2100元，共计8138元由被告薛飞飞、许海娜共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 石平安
人民陪审员 何冬梅
人民陪审员 吴晓娟
二〇一八年三月十二日
书 记 员 杨静静