江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0102民初4574号
原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。
负责人：林静然，该分行行长。
委托诉讼代理人：孟奇颖，江苏利德丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈佳，江苏利德丰律师事务所实习律师。
被告：时赟，男，1987年6月5日生，汉族，住南京市秦淮区。
被告：时先武，男，1963年10月3日生，汉族，住南京市秦淮区。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）诉被告时赟、时先武借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人孟琦颖到庭参加了诉讼，被告时赟、时先武经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告时赟、时先武偿还借款本金3939887.86元、利息185938.48元、罚息16098.24元（暂计算至2016年8月5日，自2016年8月6日起至实际给付之日止按合同约定另行计算罚息），以上合计4141924358元；2、判令被告时赟、时先武给付律师费138458元；3、判令原告民生银行南京分行对被告时赟名下位于南京市鼓楼区XXX室房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
事实与理由：原告民生银行南京分行与被告时赟于2009年11月4日签订《个人购房借款合同》，约定原告向被告时赟提供借款486万元，使用期限为240个月，被告时赟以位于南京市鼓楼区XXX室房屋抵押给原告为该笔借款提供抵押担保。同日，原告又与被告时先武签订《个人购房借款合同补充协议》，约定被告时先武作为共同借款人。合同签订后，原告按约发放了借款，但被告未能按约还款。故诉至法院。
被告时赟、时先武未应诉。
原告民生银行南京分行提交了《个人购房借款合同》、《个人借款合同之补充协议》、个人借款凭证、个人贷款放款通知书、欠款明细、还款明细、他项权证、《委托代理合同》、律师费发票等证据，对上述证据，本院予以确认并在卷佐证，据此认定如下事实:
2009年11月4日，原告民生银行南京分行（乙方、贷款人、抵押权人）与被告时赟（甲方、借款人、抵押人）及南京市房屋置业担保有限公司（丙方、保证人）签订编号为个房贷字第108152009800203号的《个人购房借款合同》一份，约定：甲、乙、丙三方共同商定，由乙方提供贷款给甲方，作为甲方支付购买房产的部分房款，甲方同意将该房产抵押予乙方，作为其偿还本合同项下借款的担保，丙方自愿且不可撤销地承担本合同项下的连带保证责任。本合同项下的借款金额为486万元，借款期限自2009年11月4日至2029年11月4日，房屋坐落为南京X**室。本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮30%确定为4.158%；如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按年进行调整，在基准利率调整后次年一月适用的新的同期贷款基准利率基础上按浮动比例确定。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。甲方采用按月等额本息还款法，甲方已在中国民生银行开立账户，账号为62×××14，该账户作为甲方的还款账户，甲方授权乙方从此账户中扣收甲方到期应付的本息；甲方授权乙方将本合同项下的借款以甲方购房款的名义一次性划入丙方南京市房屋置业担保有限公司在民生银行新街口支行开立的08×××71账户中。丙方对本合同签订之日起至本合同项下房产办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证并交予乙方之日止产生的甲方应付未付款项承担连带保证责任。本合同项下抵押房产为时赟名下位于南京X**室的房屋，抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和其他相关合理费用。当甲方连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息等情况发生时，乙方有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款等内容。
同日，原告民生银行南京分行（乙方、贷款人、抵押权人）又与被告时赟（甲方、借款人、抵押人）、南京市房屋置业担保有限公司（丙方、保证人）、被告时先武（丁方、共同借款人）签订《个人借款合同之补充协议》一份，约定：编号为个房贷字第108152009800203号个人借款合同项下，借款人除甲方外，另有丁方作为共同借款人。丁方作为甲方的共同借款人，愿意与甲方共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与甲方连带清偿原合同项下所有应付款项。
同日，原告民生银行南京分行向被告时赟发放贷款486万元。
2009年11月19日，原告民生银行南京分行取得上述抵押房产的他项权证，该证记载的房屋坐落为姜家园XX室，房屋所有权证号为下转字第XXXXXX号，债权数额为486万元。
2015年5月开始，被告出现连续逾期未结清欠款的情况，截止到2017年1月12日，被告共拖欠借款本金3939887.869元、利息237485.06元、罚息28460.67元未能归还。
因被告逾期还款，原告民生银行南京分行于2016年8月5日与江苏利德丰律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告委托该所孟琦颖、陈佳律师作为涉案借款合同纠纷的代理人，原告需支付律师代理费138458元。2017年1月12日，江苏利德丰律师事务所开具了金额共计为138458元的律师费发票。
本院认为：原、被告间签订的《个人购房借款合同》、《个人借款合同之补充协议》均合法有效，应受法律保护。原告民生银行南京分行向被告时赟发放贷款后，被告时赟亦应按约履行还款义务。现被告时赟已超过六个月未能按约还本付息，构成违约，原告民生银行南京分行可依约收回全部贷款并要求被告时赟支付因诉讼产生的律师费，故对原告要求被告时赟偿还借款本金3939887.86元及支付相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。对其主张的律师费138458元，未超过江苏省物价局、江苏省司法厅公布的相关标准，故对该部分律师费，本院亦予以支持。
被告时先武作为共同借款人，应对被告时赟的上述债务承担共同还款责任。
被告时赟将其名下位于南京市姜家园××单元××室的房屋为涉案借款提供抵押担保，根据他项权证的记载，担保的金额为486万元。故原告民生银行南京分行对被告时赟的上述债务，有权以其所抵押的位于南京市姜家园××单元××室（所有权证号为下转字第XXXXXX号）的房产，在抵押担保的486万元债权范围内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告时赟、时先武应于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金3939887.86元及相应的利息、罚息（暂计算至2017年1月12日的利息为237485.06元、罚息为28460.67元，之后的利息、罚息按照合同约定标准计算至实际给付之日止），并支付律师费138458元。
二、原告中国民生银行股份有限公司南京分行对被告时赟的上述债务，有权以被告时赟所抵押的位于南京市姜家园XX室（所有权证号为下转字第XXXXXX号）的房产在486万元的限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案诉讼费41043元、保全费5000元及公告费（凭发票据实结算），由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院开户银行：中国工商银行南京汉口路支行；账号：43×××18。
审 判 长 王剑锋
人民陪审员 韩中强
人民陪审员 伍世梅
二〇一七年二月四日
法官 助理 朱 丹
见习书记员 栾昕然