连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初3734号
原告：施辉
委托诉讼代理人：被告：南京金元盛ＸＸ物科技有限公司
被告：曹万根，第三人：三禾置业（连云港）有限公司
法定代表人：金尧光
委托诉讼代理人：赵麟
原告施辉诉被告南京金元盛ＸＸ物科技有限公司（以下简称金元盛康公司）、曹万根、第三人三禾置业（连云港）有限公司（以下简称三禾公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告施辉的委托代理人王文连、第三人三禾公司的委托代理人赵麟到庭参加诉讼。被告金元盛康公司、曹万根经本院公告传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告施辉提出诉讼请求：1、判令被告金元盛康公司支付商铺租金343328元及逾期支付银行利息30000元（自逾期之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至支付完毕之日止）；2、被告曹万根、第三人三禾公司承担连带支付租金的责任；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年4月7日，原告与第三人三禾公司签订《商品房买卖合同》，购置2套商铺即三禾城中城第沃尔玛无单元精品店01室和02室。在签订购房合同的同时由第三人操作将两商铺出租给南京隆兴行投资管理有限公司（后变更为金元盛康公司）签订该商铺租赁合同，约定租赁期限为5年（即2011年11月1日起至2016年10月31日止），依约定，被告欠原告租金共计343328元。因金元盛康公司租赁该商铺后，一直没有支付租金。第三人连续多次召集原告等协商租金支付事宜，并公开承诺如被告不能支付租金，第三人愿意支付租金。另，所查询工商登记信息显示，金元盛康公司为一人有限公司，股东曹万根，不能证明公司财产独立于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。故此依据《商铺租赁合同》约定和相关法律规定，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告金元盛康公司、曹万根未到庭答辩。
第三人三禾公司述称,原、被告签订的房屋租赁合同的情况我方不了解，让第三人承担连带责任应该有证据支撑。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2011年4月7日，原告与第三人三禾公司签订《商品房买卖合同》两份，由原告购买第三人三禾公司开发建设的三禾城中城第沃尔玛幢无单元精品店01室和02室。在签订购房合同的同时，原告与南京隆兴行投资管理有限公司（现变更为金元盛康公司）签订《沃尔玛购物广场一层商铺使用合同》两份，由原告将上述房屋出租给被告金元盛康公司使用，五年使用期间，自2011年11月1日至2016年10月31日止。第一年、第二年、第三年为免费使用期，第四年、第五年为有偿使用期，具体支付方式为2014年11月1日前使用方一次性将第四年有偿使用费支付给产权方，2015年11月1日前使用方一次性将第五年有偿使用费支付给产权方，使用方支付有偿使用费时所要承担的税费，如须交纳由产权方自行承担。使用期内，使用方不得随意终止使用该商铺行为，否则视为使用方违约，并以该商铺购铺标准总价的8%作为违约金标准支付产权方违约补偿；其中01商铺产权方购铺标准总价为1033827元，该商铺第四年有偿使用费合计82706元，第五年有偿使用费合计93044元；02号商铺购铺标准总价为985755元，该商铺第四年有偿使用费合计78860元，第五年有偿使用费合计88718元。双方还就其他事项进行了约定。
合同签订后，金元盛康公司对方商铺进行了使用，但一直没有支付租金。2015年1月5日，第三人三禾公司出具承诺书一份，对于沃尔玛购物广场一层精品店五年返租业主有关第四年返租租费付款事宜作出承诺：一、该租费应由南京隆兴投资公司支付，该公司无力支付的情况下，由本公司予以承担。二、2015年春节前能付款的话，逾期月数不计息，若春节前不能付款，依实际逾期月数，按同期同档银行贷款利率计息。最晚2015年6月30日付清本息。三、所欠租费及利息待本公司政府土地回购款到帐后第一时间优先支付给沃尔玛购物广场一层精品店五年返租业主。
另查明，所查询工商登记信息显示，金元盛康公司为自然人独资公司，股东为曹万根。
本院认为，原告与被告金元盛康公司签订的《沃尔玛购物广场一层商铺使用合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。被告金元盛康公司使用原告所有的商铺，未能按照合同约定给付原告租金，已经构成违约，故原告要求被告金元盛康公司给付租金并自逾期之日起承担银行利息的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告金元盛康公司欠付原告2014年01号商铺租金82706元、02号商铺租金78860元，欠付原告2015年01号商铺租金93044元、02号商铺租金88718元，共计343328元，应当给付原告。
第三人三禾公司出具承诺书，对于沃尔玛购物广场一层精品店五年返租业主有关第四年返租租费付款事宜作出承诺，该承诺应当视为三禾公司对沃尔玛购物广场一层精品店五年返租业主作出的单方承诺，即三禾公司应在被告金元盛康公司无力支付的情况下，对被告金元盛康公司欠付原告第四年的租金161566元（82706+78860）及利息承担给付责任。
被告曹万根不能证明公司财产独立于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任
综上所述，被告金元盛康公司应当给付原告租金343328元及利息，被告曹万根对金元盛康公司承担连带给付责任。被告三禾公司在被告金元盛康公司无力支付的情况下，对第四年租金161566元及利息承担给付责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告南京金元盛ＸＸ物科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告施辉租金343328元及利息（利息计算方法：其中以161566元为本金，自2014年11月1日起至实际给付之日止；以181762元为本金，自2015年11月1日起至实际给付之日止，均按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；
二、被告曹万根对上述款项承担连带给付责任；
三、第三人三禾置业（连云港）有限公司在被告南京金元盛ＸＸ物科技有限公司无力支付的情况下，对161566元及利息承担给付责任（利息计算方法：以161566元为本金，自2014年11月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；
四、驳回原告施辉其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6900元，公告费600元，由被告南京金元盛ＸＸ物科技有限公司负担。被告曹万根承担连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。
审 判 长 刘兴超
人民陪审员 刘 莹
人民陪审员 周月平
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 韦 玲
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协商、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：江苏省连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行