湖南省衡阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衡中法民二初字第66号
原告中国农业发展银行衡阳市分行营业部，住所地：湖南省衡阳市华新开发区解放大道7号。
负责人王光明，该营业部经理。
委托代理人王伟，男、1979年10月10日出生，汉族，该行员工，住湖南省衡东县。
委托代理人朱贵发，湖南湘华律师事务所律师。
被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司，住所地：湖南省耒阳市经济开发区东二路。
法定代表人周海云，该公司董事长。
被告周海云，男，1974年2月13日生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。
原告中国农业发展银行衡阳市分行营业部（下称农发行衡阳分行营业部）与被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司（下称金拓天油茶公司）、周海云金融借款合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院提起诉讼，本院受理后，被告金拓天油茶公司在答辩期内提出管辖权异议，经审查，本院于2015年11月16日作出（2015）衡中法立管初字第14号民事裁定，裁定驳回金拓天油茶公司提出的管辖权异议。2016年1月18日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人王伟、朱贵发到庭参加诉讼。被告金拓天油茶公司、周海云经本院合法传唤，均无故缺席。本案现已审理终结。
原告农发行衡阳分行营业部诉称：2011年10月20日、24日，被告金拓天油茶公司与原告签订四份借款合同，共向原告借款4000万元，被告金拓天油茶公司以其房屋、土地为借款提供抵押担保，被告周海云为借款提供连带责任保证担保；2014年1月27日，被告金拓天油茶公司与原告签订借款合同，向原告借款900万元，被告以其仓库存货142吨茶油为该笔借款提供质押担保，被告周海云为该笔借款提供连带责任保证担保，同时双方同意将142吨茶油交由湖南星沙物流投资有限公司监管，截止2015年9月已发生监管费20万元。以上合同签订后，原告依约向被告金拓天油茶公司发放借款4900万元。2014年1月27日，900万元的借款到期后，被告一直不予偿还，且从2014年8月22日起，被告未再向原告支付4900万借款的利息，欠息已达一年之久，原告多次催收，被告拒绝偿还。根据借款合同约定，原告有权解除合同，并有权要求金拓天油茶公司提前偿还借款本息，有权要求周海云对以上借款本息承担连带担保责任。为维护原告的权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1、解除原告与被告金拓天油茶公司所签订的借款合同；2、被告金拓天油茶公司偿还原告借款本金4900万元、2014年8月22日至2015年8月20日的利息313万元、以及2015年8月21日以后至还款之日的利息；3、原告对被告金拓天油茶公司的抵押物有优先受偿权；4、被告金拓天油茶公司承担违约责任，向原告支付律师代理费36.65万元；5、被告金拓天油茶公司承担2015年9月30日前的动产质押监管费20万元及以后的监管费（按实计算）；6、被告周海云对被告金拓天油茶公司上述债务承担连带清偿责任；7、二被告承担本案的诉讼费、财产保全费。
原告农发行衡阳分行营业部为支持其诉讼请求，向本院提交了下列11份证据：
证据1、营业执照、金融许可证，拟证明原告主体适格；
证据2-3、4份固定资产借款合同、1份流动资金借款合同，拟证明原告与金拓天油茶公司4900万元借款合同关系成立；
证据4-6、抵押合同4份及清单、最高额动产质押合同及清单、质押监管协议及收条，拟证明原告与被告抵押及质合同关系成立，原告对抵押物和质押物有优先受偿权；
证据7、保证合同，拟证明原告与被告周海云之间保证合同关系成立；
证据8、借款凭证5份，拟证明原告依约向被告金拓天油茶金公司发放了4900万元借款；
证据9、应收利息登记簿，拟证明被告欠息情况；
证据10、委托代理合同及发票，拟证明被告违约给原告造成律师代理费之损失；
证据11、他项权证，拟证明被告之抵押物已合法登记。
被告金拓天油茶公司、周海云未作答辩，亦未提供证据。
经庭审质证，原告农发行衡阳分行营业部提交的11份证据内容真实，来源合法，与本案相关联，本院依法予以确认，可以作为本案的定案证据。被告金拓天油茶公司、周海云拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院经审理查明：2011年10月20日、24日，被告金拓天油茶公司因公司仓储设施建设需要与原告农发行衡阳分行营业部签订四份借款合同，即编号为4304990012011012号《固定资产借款合同》，借款2000万元，借款期限自2011年11月25日至2016年10月20日；编号为4304990012011017号《固定资产借款合同》，借款697万元，借款期限自2011年11月25日至2016年10月19日；编号为4304990012011018号《固定资产借款合同》，借款743万元，借款期限自2011年11月25日至2016年10月19日；编号为4304990012011013号《固定资产借款合同》，借款金额560万元，借款期限自2011年11月25日至2016年10月20日。上述四份合同共计借款4000万元，合同均约定“借款人应当按合同约定按期、足额还本付息；如借款人连续3月或累计3月未按合同约定支付借款利息的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人提前偿还借款本息，赔偿贷款人因此造成的损失。”。借款合同签订当日，被告金拓天油茶公司与原告签订了四份《抵押合同》，合同约定金拓天油茶公司以其坐落于耒阳市东江工业园东二路的房产（房产证号为××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××、××××××××）、土地使用权（证号为耒国用2007第××××××号、耒国用2009第××××××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告周海云与原告分别签订了《自然人保证合同》，自愿为被告金拓天油茶公司在原告处的4000万借款提供连带责任保证担保。
2014年1月27日，被告金拓天油茶公司因经营需要与原告农发行衡阳分行营业部签订一份《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为900万元，借款期限自2014年1月27日至2015年1月23日。当日，双方签订了一份《最高额动产质押合同》，合同约定金拓天油茶公司以其仓库存货142.89吨茶籽油为该笔借款提供质押担保。同时，被告周海云与原告签订了《自然人保证合同》，自愿为被告金拓天油茶公司在原告处的该笔借款提供连带责任保证担保。此外，原告与被告金拓天油茶公司和湖南星沙物流投资有限公司于2014年1月26日签订了《动产质押监管协议》，协议约定被告金拓天油茶公司质押给原告的142.89吨茶籽油交由湖南星沙物流投资有限公司监管，每月监管费用为25000元，监管费用由金拓天油茶公司负担。截止2015年9月，原告为金拓天油茶公司已垫付监管费20万元。
上述合同签订后，原告依约向被告金拓天油茶公司发放借款共计4900万元。2014年1月27日的900万元借款到期后，被告金拓天油茶公司未按合同约定偿还原告900万元借款本金及利息；从2014年8月22日起，被告金拓天油茶公司未再向原告支付4900万元借款的利息。截止2015年8月20日，被告金拓天油茶公司尚欠原告借款本金4900万元、利息2441618.47元。2015年7月3日，原告为本案诉讼与湖南湘华律师事务所签订《委托代理合同》，合同虽然约定支付该所律师代理费366500元，但实际只支付了5万元。
本院认为：原告农发行衡阳分行营业部与被告金拓天油茶公司所签订的《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额质押合同》，与被告周海云所签订的《自然人保证合同》，原告与被告金拓天油茶公司和湖南星沙物流投资有限公司所签订的《动产质押监管协议》均为双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。原告依约向被告金拓天油茶公司发放了4900万元借款，履行了合同义务。被告金拓天油茶公司应当按合同约定偿还已到期的900万元借款本息；被告金拓天油茶公司向原告所借的另外4000万元借款虽未到期，但被告从2015年8月20日起已连续或累计超过3个月未按合同约定支付原告该4000万元借款的利息，原告要求其提前偿还4000万元借款本金及利息，符合合同约定。被告金拓天油茶公司未偿还原告借款时，被告周海云亦未按《自然人保证合同》约定履行保证责任。故原告农发行衡阳分行营业部要求解除与被告金拓天油茶公司所签订的《固定资产借款合同》，并要求被告金拓天油茶公司偿还借款本金4900万元、2015年8月20日前的利息2441618.47元及之后的利息、律师代理费50000元，要求被告周海云承担连带清偿责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。被告周海云在承担保证责任后，有权向被告金拓天油茶公司进行追偿。被告金拓天油茶公司自愿以其房产和土地为其在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以其库存142.89吨茶籽油为其借款提供质押担保，故原告要求对被告的抵押物和质押物优先受偿，并要求被告承担该质押物所发生的监管费的诉讼请求，与法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业发展银行衡阳市分行营业部与被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司所签订的《固定资产借款合同》：
二、被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司偿还原告中国农业发展银行衡阳市分行营业部借款本金4900万元、2015年8月20日前的利息2441618.47元及直至借款完全清偿之日的利息（按合同约定的利率计算），限在本判决生效之日起十日内付清；
三、被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司支付原告中国农业发展银行衡阳市分行营业部动产质押监管费20万元及2015年10月1日以后实际所发生的监管费、律师代理费50000元，限在本判决生效后十日内付清；
四、如被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司不能在本判决规定期限内清偿上述债务，原告中国农业发展银行衡阳市分行营业部可以被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司位于湖南省耒阳市东江工业园抵押之房产（房产证号为××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号、××××××××号）、土地使用权（证号为耒国用2007第××××××号、耒国用2009第××××××号）折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；
五、被告周海云对被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告周海云承担保证责任后有权向湖南金拓天油茶科技开发有限公司追偿。
如未按本判决规定的时间履行付款义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费305283元，由被告湖南金拓天油茶科技开发有限公司、周海云共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数递交上诉状副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 吴雪峰
审 判 员 文 芳
代理审判员 吴 敏
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 曾 磊
校对责任人 吴雪峰 打印责任人 曾 磊
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第六十七条质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。