广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初2743号
原告：柳州银行股份有限公司高新技术开发区支行，住所地广西柳州市高新南路11号君庭商住楼一单元27、28、29、30号门面。
负责人：宁世杰，该支行行长。
委托诉讼代理人：叶翔，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：关文�，男，该支行员工。
被告：伍义群，女，1967年8月15日出生，汉族，住广西融安县。
被告：龙振刚，男，1963年11月16日出生，汉族，住广西融安县。
被告：周长安，男，1967年9月20日出生，汉族，住广西融安县。
被告：赵娟，女，1983年6月18日出生，汉族，住广西融安县。
被告：兰建英，女，1959年1月19日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：李传忠，男，1955年1月1日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
原告柳州银行股份有限公司高新技术开发区支行（以下简称柳州银行高新支行）与被告伍义群、龙振刚、周长安、赵娟、兰建英、李传忠借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案立案后，�法适用普通程序，并于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告柳州银行的委托代理人关文学到庭参加诉讼，被告伍义群、龙振刚、周长安、赵娟、兰建英、李传忠经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州银行高新支行向本院提出诉讼请求：1.被告伍义群偿还原告柳州银行股份有限公司高新技术开发区支行贷款本金人民币1250000元，所欠利息合计人民币249368.20元，本息共计人民币1499368.20元，利息计算至2016年6月28日，之后利息（包括罚息、复利）按照《个人借款/担保合同》（合同编号：2014年柳行高个借字第028号）约定计至被告还清所欠本息之日止；2.判令被告周长安、赵娟、兰建英、李传忠以抵押的房地产处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用。当在抵押物拍卖、变卖所�款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下的全部债权时，被告周长安、赵娟、兰建英、李传忠对该笔贷款承担连带保证责任；3.判令被告龙振刚、兰建英、李传忠对以上债务承担连带偿还责任；4.判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由被告承担。事实和理由：被告伍义群因经营周转需要，向原告申请个人经营性贷款金额人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00元），双方于2014年1月24日签订《个人借款/担保合同》（合同编号：2014年柳行高个借字第028号，下同），原告于2014年2月12日向被告伍义群发放贷款人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00元），还款日为2015年1月24日，还款方式为借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。�款到期后，被告伍义群未按合同约定履行还款义务，被告伍义群尚欠原告贷款本金人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00元），所欠利息合计人民币贰拾肆万玖仟叁佰陆拾捌元贰角整（¥249,368.20元），本息共计人民币壹佰肆拾玖万玖仟叁佰陆拾捌元贰角整（¥1,499,368.20元），利息计算至2016年6月28日。之后利息（包括罚息、复利）按照《人民币借款合同》约定计至被告还清所欠本息之日止。被告周长安、赵娟、兰建英、李传忠于2014年1月24日签订《个人借款/担保合同》（合同编号：2014年柳行高个借字第028号，下同）约定该笔贷款用周长安、赵娟、李传忠、兰建英名下坐落于广西××县××路xx号、广西××县××路xx号（××国道旁）房产（房产证号：融房权证融安字第××、00××98、00××41号；土地证号：融国用（2010）第09-13-00-02号、融国用（2007）第09-13-00-1**号）作抵押为被�伍义群与原告签订的《个人借款/担保合同》进行抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。并约定当在抵押物拍卖、变卖所得款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下的全部债权时对该笔贷款承担连带保证责任。被告伍义群、龙振刚、兰建英、李传忠于2014年1月24日与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：DB2014年柳行高个保字第028号，下同）约定为被告伍义群与原告签订的《个人借款/担保合同》借款金额为人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00元）提供连带责任担保。为此，原告诉至法院，提出前述诉请。
被告伍义群、龙振刚、周长安、赵娟、兰建英、李传忠
未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、�十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告伍义群、龙振刚、周长安、赵娟、兰建英、李传忠放弃答辩、举证和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据并在卷佐证。
依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，《个人借款/担保合同》第五条担保方式及责任约定，本合同项下贷款的担保方式为下列担保方式的第一种即抵押担保，其中，关于抵押权的实现条款中约定，抵押权人按本合同规定实现抵押权后，如果抵押物尚不足以清偿担保债务而抵押人为借款人外第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与借款人无条件承担连带责任。
本院认为，原告与被告伍义群签订的《个人借款/担保合同》是双方真实意思表示，没有违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行支付借款的义务，借款到期后，被告不按时归还借款的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告伍义群归还借款本金1250000元，支付利息249368.20元（利息计至2016年6月28日，之后利息含罚息、复利按照借款担保的约定计至本息清偿之日止)的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
根据原告与被告龙振刚、兰建英、李传忠签订的《最高额保证合同》的约定，被告龙振刚、兰建英、李传忠对原告对被告伍义群享有的主债权余额最高不超过125万元范围内承担保证责任，保证的方式为连带责任保证担保�担保的范围包括借款本息、实现债权的费用等。因本案主债权并未超过最高额的范围，故原告要求被告龙振刚、兰建英、李传忠对被告伍义群的上述债务承担连带保证责任的诉请，合法有据，本院予以支持，且三被告在承担保证责任后，有权向被告伍义群追偿。
根据原告与被告周长安、赵娟、李传忠签订的《个人借款/担保合同》（合同编号：2014年柳行高个借字第028号）的约定，被告周长安、赵娟、李传忠为被告伍义群的上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告因此取得了涉案抵押物的抵押物权，若被告伍义群不履行上述债务时，原告有权对被告李传忠名下的位于广西融安××路xx号（xx国道旁）（融房权证融安第00××41号）房产、位于融安××路xx号（融国用（2007）第09-13-00-125号）土地使用权，被告周长安、赵娟名下位于广西融安××路xx号（融房权证融安第00013297、00××98号）房产，被告周长安名下位于融安××路xx号浮石开发区（融国用（2010）第09-13-00-02号）土地使用权的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
关于原告要求被告周长安、赵娟、李传忠、兰建英就抵押物经处置后仍未能清偿的债务承担连带保证责任的诉请，本院认为，首先，双方明确约定合同项下贷款的担保方式为抵押担保，被告周长安、赵娟、李传忠、兰建英亦仅在抵押人处签字，即四被告作为抵押人应仅以其抵押物承担贷款的担保责任；其次，原告主张在合同抵押担保条款下约定的连带责任系连带保证责任。但在该条款下并未约定保证期限，根据《担保法》第二十六条关于“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个�内要求保证人承担保证责任。未在保证期间要求的，保证人免除保证责任。”的规定，本案中债务履行期限届满之日为2015年1月27日，保证期间届满日为2016年7月27日。原告并未举证证实其在保证期间内向被告周长安、赵娟、李传忠、兰建英主张过保证权利，而其提起本案诉讼主张权利在2017年9月26日，已经超过了保证期间，即保证人的保证责任已免除。故原告要求周长安、赵娟、李传忠、兰建英就抵押物经处置后仍未清偿债务承担保证责任的诉请没有事实及法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告伍义群向原告柳州银行股份有限公司高新技术开发区支行归还借款本金1250000元，支付利息249368.20元（利息暂计至2016年6月28日，之后利息含罚息、复利按照借款担保合同的约定计至实际清偿之日止）；
二、被告龙振刚、兰建英、李传忠对被告伍义群的上述债务承担连带清偿责任，且在承担连带保证责任后，有权向被告伍义群追偿。
三、被告伍义群不履行上述债务时，原告有权对被告李传忠名下的位于广西融安××路xx号（xx国道旁）（融房权证融安第00××41号）房产、位于广西融安××路xx号（融国用（2007）第09-13-00-125号）土地使用权，被告周长安、赵娟名下位于广西融安××路xx号（融房权证融安第00013297、00××98号）房产，被告周长安名下广西融安××路xx号浮石开发区（融国用（2010）第09-13-00-02号）�地使用权的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告柳州银行股份有限公司高新技术开发区支行的其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费18294元、公告费700元，合计18994元（以上费用原告已预交），由被告伍义群、龙振刚、周长安、赵娟、兰建英、李传忠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 季念勇
人民陪审员 吴燕芝
人民陪审员 杨念华
二〇一七年四月二十三日
代书 记员 彭艺君