福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）屏民初字第824号
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县古峰镇文化路88号东方明珠1-2层。
负责人汤振声，行长。
委托代理人甘华彬，女，汉族，1966年4月10日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
委托代理人熊航帆，女，汉族，1989年11月28日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
被告李武斌，男，汉族，1973年11月16日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）诉被告李武斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行委托代理人甘华彬、熊航帆到庭参加诉讼，被告李武斌经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告于2008年8月8日向原告借款人民币300000元，用于住房装修，借款月息定为6.435‰，贷款期限10年。被告提供坐落于屏南县古峰镇长汾村城改段19楼8号的房地产为借款提供抵押担保［屏房古峰他字第2008439号］。根据合同约定，本笔贷款合同约定采取月等额本息偿还法，若借款人未按合同规定的时间和数额还款的，原告有权依法处分抵押物或提前收回已发放的贷款本息。现被告没有按借款合同履行还款义务，至2015年8月27日，已累计29期未按约还款，共拖欠本金131450.06元，拖欠利息4494.68元，已构成违约。为此，原告依据借款合同及相关法律规定，请求：一依法判令被告偿还原告贷款本金131450.06元及利息（利息从2015年3月8日起按人民银行基准利率水平上上浮30%计算，罚息利率从起诉之日起按合同所执行借款利率的水平上上浮50%计算至借款还清之日止）；二、依法确认抵押合法有效，原告享有优先受偿权；三、判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费及原告为实现债权所产生的其他费用。
被告李武斌未作答辩。
经审理查明，2008年8月7日，被告与原告签订《个人消费借款合同》，被告向原告借款300000元，借款期限自2008年8月7日起至2018年8月7日止。借款利率执行浮动利率，即在中国人民银行基准利率水平上上浮30%。借款逾期的，罚息利率为本合同所执行借款利率的基础上上浮50%，还款方法为等额本息还款法，还款日为借款期限内借款期限起始日每月对日。借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用及行使抵押权利。被告提供其所有的坐落于屏南县长汾村城改段19楼8号的房产［房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（99）第467号］为本案借款提供抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。若借款人未足额履行本合同项下到期债务（包括依照本合同约定被宣布提前到期的债务）或违反本合同的其他约定，抵押人有权处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿抵押财产担保的债务，剩余价款退还抵押人。抵押物于2008年8月8日办理抵押登记手续。同日，被告领取借款本金300000元。被告自2015年3月起，未按约在当月还款日履行及时偿还该期借款本息的义务，至今尚欠原告借款本金131450.06元。原告于2015年8月27日向本院申请保全被告坐落于屏南县古峰镇长汾村城改段19楼8号的房产，本院于2015年9月22日作出（2015）××执保字第××号民事裁定书。
另查明，被告与案外人黄军凤于2008年3月27日经本院主持调解，双方自愿离婚，本案抵押房产归原告所有。
上述事实有原告提供的被告李武斌身份证复印件、未婚声明书、（2008）××民初字第××号民事调解书、《个人消费借款合同》、房产抵押登记证明、抵押房屋房产证、土地证复印件、核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据）、个人贷款支付凭证
以及原告的陈述予以证实，并经本院审查可以认定。
诉讼中，原告主张涉案借款于起诉之日即2015年9月17日提前到期。
本院认为，原告建行屏南支行与被告李武斌签订的《个人消费借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法具有法律效力。原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告于2008年8月8日向原告建行屏南支行领取借款300000元，被告自2015年3月起，未按约在当月还款日履行及时偿还该期借款本息的义务，事实清楚。虽然涉案借款合同期限尚未届满，但因被告未按约及时支付借款本息，构成违约，依照借款合同第十七条第二项、第十一项的约定，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期或未到期的本息，并自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息，同时对抵押物行使抵押权。故原告主张借款合同于起诉之日即2015年9月17日到期，请求被告偿还原告借款本金131450.06元及该款利息（利息从2015年3月8日起按中国人民银行规定的基准利率水平上上浮30%计算，罚息利率从起诉之日起按合同所执行借款利率的基础上上浮50%计算至借款还清之日止）的请求合法，本院予以支持。原告按约请求对被告抵押物享有优先受偿权合法，本院予以支持。原告主张的执行费等原告为实现债权所产生的其它费用尚未发生，且也没有实际金额，原告请求被告承担执行费等原告为实现债权所产生的其它费用应待实际发生另行主张，现原告请求支付依据不足，本院不予支持。被告李武斌经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告李武斌应于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行借款本金131450.06元及该款利息（利息从2015年3月8日起按中国人民银行规定的基准利率水平上上浮30%计算，逾期利息从2015年9月17日起按合同所执行借款利率的基础上上浮50%计算至借款还清之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告李武斌名下的坐落于屏南县长汾村城改段19楼8号［房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（99）第467号］的房产在抵押担保责任范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3019元，公告费560元，诉讼保全费1180元，合计4759元，由被告李武斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 苏枝贵
审 判 员 张春花
人民陪审员 李声赛
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 杨良芬
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。