江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1181民初3190号
原告：中国建设银行股份有限公司丹阳支行，住所地丹阳市云阳路1号，统一社会信用代码91321181772018235M。
负责人：潘一鸣，系该支行行长。
委托诉讼代理人：周华，江苏朱方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐璐，江苏朱方律师事务所律师。
被告：黄浩，男，1986年7月10日生，汉族，住丹阳市，
被告：黄留泉，男，1963年5月17日生，汉族，住丹阳市，
被告：徐正风，女，1959年4月11日生，汉族，住丹阳市，
被告：丹阳碧桂园房地产开发有限公司，住所地丹阳市丹凤南路17号，统一社会信用代码91321181055217493X。
法定代表人：杨文杰，系该公司经理。
委托诉讼代理人：徐淮，系该公司员工。
委托诉讼代理人：熊萃萃，系该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行与被告黄浩、黄留泉、徐正风、丹阳碧桂园房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周华、徐璐，被告黄浩、徐正风到庭参加诉讼，被告黄留泉、丹阳碧桂园房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告黄浩、黄留泉、徐正风立即归还借款378714.91元及利息8938.95元（计算至2018年3月28日），并按借款合同约定的利率支付自2018年3月29日起至借款付清之日止的利息及罚息；2.被告黄浩、黄留泉、徐正风承担律师代理费26000元；3.被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司对上述债务承担连带担保责任；4.诉讼费由被告承担。在诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.要求被告黄浩、黄留泉、徐正风立即归还借款377558.81元及利息3912.20元（自2018年5月18日至2018年5月29日），并按借款合同约定的利率支付自2018年5月30日起至借款付清之日止的利息及罚息；2.被告黄浩、黄留泉、徐正风承担律师代理费26000元；3.被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司对上述债务承担连带担保责任；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告黄浩、黄留泉、徐正风购买被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司的房屋，向原告借款40万元，借款期限为30年，被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司承担担保责任。2014年7月14日，原告向被告黄浩发放了借款40万元。因被告黄浩、黄留泉、徐正风未能按约履行还款义务，被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司也未按约承担连带保证责任，故诉至本院。
被告黄浩对原告提出的诉讼请求没有意见。
被告黄留泉未作答辩。
被告徐正风辩称，房屋的贷款被告徐正风每月都归还，银行具体如何操作不清楚，要求原告提供没有还贷款的依据。
被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司未作答辩。
本院经审理确认事实如下：2014年，原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行和被告黄浩、徐正风、黄留泉、丹阳碧桂园房地产开发有限公司签订个人住房借款合同，合同约定，被告黄浩、徐正风、黄留泉向原告借款40万元用于购买被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司位于天誉苑22-2-2905室的房屋，借款期限为自2014年7月14日至2044年7月14日，借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮3%。借款逾期的，罚息利率为在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。还款方式为等额本息还款方法，还款日为借款起始日在每月的对日。担保方式为抵押和保证，由被告黄浩以其所购房屋向原告提供抵押担保，被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司同时为被告黄浩、黄留泉、徐正风的借款提供连带责任保证担保，保证期间为本借款合同保证条款生效之日起至抵押登记办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；保证担保的范围包括借款本金、利息（包括复利、罚息）、贷款人为实现债权及担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。违约责任约定：借款人未按约足额偿还借款本息，构成违约的，原告可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。2014年7月14日，原告按照合同约定交付借款40万元，但被告黄浩未将其所购房屋办理抵押登记手续。此后，被告黄浩、黄留泉、徐正风未能按期足额向原告偿还借款。2017年4月开始，被告黄浩、黄留泉、徐正风未能按约偿还借款本息。被告丹阳碧桂园房地产开发公司也没有按约履行保证义务。在审理中，被告黄浩、黄留泉、徐正风将按照合同约定尚欠的借款本息已经归还至2018年5月14日。截止2018年5月29日，被告黄浩、黄留泉、徐正风结欠原告借款377558.81元，利息3912.20元。
另查明，原告委托江苏朱方律师事务所律师代理本案诉讼，支付代理费26000元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行与四被告签订的个人住房借款合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按合同约定向被告黄浩、黄留泉、徐正风履行了发放贷款的义务后，被告黄浩、黄留泉、徐正风未能按合同约定按期足额履行还款义务，截止2018年5月29日尚欠原告借款本金及利息共计381471.01元的事实清楚，本院予以确认。借款合同虽然约定被告黄浩以其所购房屋向原告提供抵押担保，但未办理抵押登记，该抵押条款不发生法律效力。被告黄浩、黄留泉、徐正风违反合同约定逾期还款，已构成违约，原告要求被告黄浩、黄留泉、徐正风立即偿还尚欠借款本息，承担律师费，并由被告丹阳碧桂园房地产开发公司对被告黄浩、黄留泉、徐正风的债务承担连带清偿责任的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告黄留泉、丹阳碧桂园房地产开发公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄浩、黄留泉、徐正风于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行截止2018年5月29日尚欠的借款本金377558.81元，利息3912.20元，并承担律师费26000元，合计407471.01元；2018年5月30日起至实际给付之日的利息、罚息按合同约定计算，由被告黄浩、黄留泉、徐正风支付；
二、被告丹阳碧桂园房地产开发有限公司对被告黄浩、黄留泉、徐正风的上述债务承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7505元，由被告负担（原告同意其预交案件受理费，由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十五日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 姜华忠
二〇一八年七月三日
书记员 ＸＸ萍
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。