河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涧民一金初字第14号
原告招商银行股份有限公司洛阳分行行，住所地洛阳市涧西区南昌路7号。
负责人温志昕，行长。
委托代理人马在涛，河南洛源律师事务所律师。
委托代理人ＸＸ，招商银行股份有限公司洛阳分行员工。
被告吕辉，男，1973年5月18日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。
被告张俊梅，女，1978年8月26日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区（系吕辉之妻）。
原告招商银行股份有限公司洛阳分行（以下简称招商银行）诉被告吕辉、张俊梅为借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人马在涛、ＸＸ到庭参加诉讼。被告吕辉、张俊梅经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称，2011年5月11日，原告招商银行与被告吕辉签订了编号为11商品房03-001、11商品房03-002、11商品房03-003、11商品房03-004、11商品房03-005、11商品房03-006、11商品房03-007、11商品房03-008的8份《个人购房借款及担保合同》约定，原告招商银行为被告吕辉提供8笔贷款共计434.1万元，贷款期限为120个月，即从2011年5月11日至2021年5月11日，合同执行利率为以国家公布的贷款基准利率为基础上浮25%，如遇国家调整贷款利率，从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息，还款方式为按月等额还本付息。同日，原告招商银行与被告吕辉签订了编号为11商品房03-001、11商品房03-002、11商品房03-003、11商品房03-004、11商品房03-005、11商品房03-006、11商品房03-007、11商品房03-008八份《个人贷款抵押合同》，约定被告吕辉以其所有的位于洛龙区太康路30号元华国际城市公寓6幢105号、6幢106号、6幢107号、7幢108号、7幢109号、7幢112号、7幢113号、7幢114号等8套房产为原告招商银行的贷款提供房产抵押担保，并办理了他项权证。合同签订后，原告招商银行依约将434.1万元贷款分8笔发放至被告吕辉的账户。但被告吕辉未能依约按月付息。按照合同约定及法律规定，原告有权收回已发放的贷款本息，被告吕辉对贷款本金、利息、罚息、复息、实现债权所发生的诉讼费用、律师费、交通费、差旅费、邮寄费、公告费等负有清偿责任。被告张俊梅系被告吕辉之妻，上述债务系夫妻关系存续期间的共同债务，被告张俊梅负有连带清偿还款之义务。故请求1、被告吕辉偿付贷款本金及利息、罚息、复息3270045.41元（计算至2015年3月18日），以后产生的罚息以贷款本金为基数自2015年3月18日起按11.53125%计算本金还清之日止，以后产生的复息以贷款利息为基数自2015年3月18日起按11.53125%计算利息还清之日止；2、被告吕辉偿付律师费、交通费、差旅费、邮寄费、公告费等20万元；3、本案诉讼费、保全费由被告吕辉承担；4、被告张俊梅对上述诉讼请求承担连带偿付责任；5、原告招商银行对被告吕辉所有的位于洛龙区太康路30号元华国际城市公寓6幢105号、6幢106号、6幢107号、7幢108号、7幢109号、7幢112号、7幢113号、7幢114号等8套房产享有抵押权，并判决拍卖、变卖抵押房产，所得价款原告优先受偿。
被告吕辉、张俊梅未进行答辩。
经审理查明，原告招商银行与被告吕辉于2011年5月11日签订了编号为11商品房03-001、11商品房03-002、11商品房03-003、11商品房03-004、11商品房03-005、11商品房03-006、11商品房03-007、11商品房03-008共八份《个人购房借款及担保合同》一份，约定：原告招商银行为被告吕辉提供共计434.1万元8笔贷款。贷款期限为120个月，即从2011年5月11日至2021年5月11日，合同执行利率为以国家公布的贷款基准利率为基础上浮25%，如遇国家调整贷款利率，从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息，还款方式为按月等额还本付息。借款人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在借款人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数承担。同日，原告招商银行与被告吕辉签订了编号为11商品房03-001、11商品房03-002、11商品房03-003、11商品房03-004、11商品房03-005、11商品房03-006、11商品房03-007、11商品房03-008，8份《个人贷款抵押合同》，约定被告吕辉以其所有的位于洛龙区太康路30号元华国际城市公寓6幢105号、6幢106号、6幢107号、7幢108号、7幢109号、7幢112号、7幢113号、7幢114号等8套房产为原告招商银行的贷款提供房产抵押担保，并办理了他项权证，抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。合同签订后，原告招商银行于2011年5月11日向被告吕辉发放8笔贷款，贷款金额分别为55万元、53万元、60万元、57万元、63.8万元、88.5万元、18.8万元、38万元，共计434.1万元。被告吕辉未依约付息，截止2015年3月18日，被告吕辉尚欠原告本金3212640.54元，利息57404.87元（实际为59383.05元，起诉时放弃部分金额），合计3270045.41元。
另查，被告吕辉及被告张俊梅系夫妻关系，且被告张俊梅在共同抵押声明书中承诺为被告吕辉的贷款承担连带保证责任。
本院认为，原告招商银行与被告吕辉之间签订的《个人购房借款及担保合同》及《个人贷款抵押合同》，均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告招商银行已按约定履行了发放贷款义务，被告吕辉应履行按期还款、按月付息义务。被告吕辉未按时还款，已经构成违约，应当承担相应民事责任。被告吕辉所欠债务发生于被告吕辉与张俊梅夫妻关系存续期间，依法应当按夫妻共同财产偿还。因此，原告招商银行请求被告吕辉及张俊梅偿付截止2015年3月18日的贷款本息3270045.41元，本院予以支持。之后利息按双方合同约定计算。对原告主张的律师费、邮寄费、公告费、差旅费，因证据不足，本院不予支持。被告吕辉、张俊梅经本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吕辉于本判决生效后十五日内偿还原告招商银行股份有限公司洛阳分行截止2015年3月18日的贷款本息3270045.41元。2015年3月18日之后的利息按照合同约定计算至贷款还清之日止）。
二、原告招商银行股份有限公司洛阳分行对被告吕辉名下的位于洛龙区太康路30号元华国际城市公寓6幢105号、6幢106号、6幢107号、7幢108号、7幢109号、7幢112号、7幢113号、7幢114号的8套房产享有优先受偿权。
三、被告张俊梅以夫妻共同财产对上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告招商银行股份有限公司洛阳分行的其它诉讼请求。
案件诉讼费34560元，保全费5000元，由被告吕辉、张俊梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 李 玲
人民陪审员 李燕茹
人民陪审员 胡宝红
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 曹 虹