宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初9048号
原告：招商银行股份有限公司银川分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街217号。
负责人：毛旭，该行行长。
委托诉讼代理人：石俊杰，男，该行员工。
委托诉讼代理人：靳李，宁夏宁人律师事务所律师。
被告：王立新，男，1962年10月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：张磊，女，1965年12月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告招商银行股份有限公司银川分行（以下简称招商银行银川分行）与被告王立新、张磊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告招商银行银川分行委托诉讼代理人石俊杰、靳李到庭参加诉讼，被告王立新、张磊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行银川分行向本院提出诉讼请求：1.王立新、张磊偿还招商银行银川分行借款本金100万元、利息11456.20元（截止2016年6月30日），并主张利息至实际还款之日；2.招商银行银川分行对王立新、张磊提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由王立新、张磊承担。事实和理由：2013年9月17日，招商银行银川分行与王立新签订《个人授信协议》,约定招商银行银川分行向王立新提供总额为100万元的循环授信额度，授信期间60个月，自2013年9月17日至2018年9月17日。同时，王立新、张磊以其位于银川市兴庆区某小区房产为其借款提供抵押担保。2015年9月29日，王立新通过开通的周转易功能提取借款本金100万元，借款期限自2015年9月29日至2016年9月29日，借款年利率为6.9%，按月结息，到期还本。贷款发放后，王立新未按约支付利息，截止2016年6月30日，已拖欠利息11456.20元。贷款到期后，王立新亦未按约偿还借款本金。张磊系王立新妻子，此债务为二人夫妻共同债务，张磊应共同承担还款责任。
王立新、张磊未作答辩。
招商银行银川分行围绕诉讼请求依法提交了《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权利证、招商银行户口历史交易明细表、王立新与张磊结婚证复印件、贷款明细表、贷款汇总表，上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月17日，招商银行银川分行与王立新签订《个人授信协议》，约定招商银行银川分行向王立新提供总额为100万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，自2013年9月17日至2018年9月17日，王立新未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，原告有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书、王立新提交并经原告确认的借款申请书、借款借据及其他凭证予以约定。同日，招商银行银川分行与王立新签订《个人贷款周转易协议书》，约定招商银行为王立新开通周转易功能，招商银行银川分行在授信额度内划拨一定金额的限额，由王立新通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期。同日，招商银行银川分行与王立新、张磊签订《个人授信最高额抵押合同》，约定王立新、张磊以其共有的位于银川市兴庆区某小区房产为王立新的借款提供抵押担保，担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2013年9月18日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记。2015年9月29日，王立新通过周转易约定方式提取借款本金100万元，借款期限为12个月，自2015年9月29日至2016年9月29日，借款年利率为6.9%，还款方式为按月结息、到期还本。贷款发放后，王立新未按约支付利息，截止2016年6月30日，已拖欠利息11456.20元。贷款到期后，王立新亦未按约偿还借款本金。上述《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》签订时，王立新、张磊系夫妻。
本院认为，招商银行银川分行与王立新签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》，与王立新、张磊签订的《个人授信最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。合同签订后，招商银行银川分行依约向王立新发放了贷款100万元，王立新未按照合同约定清偿借款，应当承担相应的违约责任。故对招商银行银川分行要求王立新偿还借款本金100万元、利息11456.20元（截止2016年6月30日），本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。上述债务发生在王立新、张磊夫妻关系存续期间，应为其夫妻共同债务，故张磊应对上述债务共同承担还款责任。王立新、张磊以其共有的位于银川市兴庆区某小区房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。故对招商银行银川分行要求对上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。王立新、张磊经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告王立新、张磊于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司银川分行借款本金100万元、利息11456.20元（截止2016年6月30日），并按合同约定的利率承担借款本金100万元自2016年7月1日至本判决确定的还款之日的利息；
二、如被告王立新、张磊未能按期偿还上述借款本息，原告招商银行股份有限公司银川分行有权以被告王立新、张磊提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7002元，由被告王立新、张磊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 刘亚军
二〇一六年十一月九日
书 记 员 徐 倩
附：相关法律法规
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。