福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蕉民初字第5997号
原告福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区鹤峰路36号。
法定代表人朱鼎和，董事长。
委托代理人陈长灼，福建智德律师事务所律师。
被告福建蓝波湾进出口贸易有限公司，住所地宁德市东侨经济开发区天湖东路8—1号（金龙商住小区）2幢8层801室，组织机构代码证号55955075-9。
法定代表人曾清贵。
被告陈文，男，1962年9月20日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告佘联霞，女，1962年10月1日出生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告陈明凤，女，1970年3月18日出生，汉族，住宁德市东侨经济开发区。
被告周清堂，男，1958年4月14日出生，住宁德市东侨经济开发区。
被告吴则銮，男，1977年12月13日出生，住宁德市东侨经济开发区。
被告吴林花，女，1980年7月10日出生，住宁德市东侨经济开发区。
被告曾清贵，男，1981年11月9日出生，住宁德市蕉城区。
被告刘少芳，女，1981年9月25日出生，住宁德市蕉城区。
被告林鸿，男，1976年7月23日出生，住宁德市蕉城区。
被告刘培健，男，汉族，1970年1月29日出生。
被告马秀燕，女，1975年11月5日出生，住宁德市蕉城区。
被告阮佩奇，男，1964年4月4日出生。
原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告福建蓝波湾进出口贸易有限公司（以下简称蓝波湾公司）、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，于2016年2月22日依法公开开庭进行了审理。原告宁德农商银行的委托代理人陈长灼到庭参加诉讼。被告蓝波湾公司、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁德农商银行诉称：被告（××）陈文与佘联霞、陈明凤与周清堂、吴则銮与吴林花分别为夫妻关系。2013年1月31日原告与被告蓝波湾公司、被告陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花签订了《最高额抵押借款合同》（以下简称主合同）。双方约定：1.自2013年2月1日起至2016年1月31日止，原告在最高贷款余额人民币230万内，对被告蓝波湾公司分次发放贷款；2.贷款月利率为浮动利率即在基准利率基础上上浮90%（合同签订时基准利率为5‰，执行利率9.5‰）；3.合同项下借款按月结息，结息日为每月末的第20日；4.每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；5.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（即按合同利率加收50%计收利息），未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息计收利息；6.被告陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花自愿为原告与被告蓝波湾公司所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币230万元，担保的范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），担保物为被告陈文、佘联霞共有的坐落于宁德市东侨大道8号1号楼1幢6—A号房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号），陈明凤、周清堂共有的坐落于宁德市曲尺塘1号路6号（文笔嘉园）6幢301室房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号），吴则銮、吴林花共有的坐落于宁德市商贸街5号（置业小区）11幢3—G房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号），并办理了抵押登记手续，登记证编号为宁房他证东侨字第201302**号。2014年1月27日，原告宁德农商银行与被告曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇签订《最高额保证合同》。双方约定：保证人自愿为债权人自2014年1月27日起至2016年1月31日止，被告蓝波湾公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币230万元，保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告于2014年1月27日向被告蓝波湾公司发放100万元贷款，于2014年1月28日向被告蓝波湾公司发放75万元贷款，于2014年1月28日向被告蓝波湾公司发放55万元贷款。原告向被告蓝波湾公司发放三笔贷款的借款借据均载明借款月利率为9‰，还款方式为按月结息，到期利随本清，还款日期为2015年1月20日。贷款发放后，被告蓝波湾公司从2014年7月21日开始逾期支付利息，该笔贷款于2015年1月20日到期，被告蓝波湾公司不能按约定向原告偿还贷款本息，被告陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇也未能按约定履行担保责任，其行为已构成违约现被告蓝波湾公司尚欠原告借款本金人民币230万元及利息、罚息、复利（截至2015年7月21日利息、罚息复利为35.1937万元，自2015年7月22日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定另行计付）。请求本院判令：1.被告蓝波湾进出口贸易有限公司立即偿还原告借款本金人民币230万元及利息、罚息、复利（截至2015年7月21日利息、罚息复利为35.1937万元，自2015年7月22日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定另行计付）。2.本案的律师费（0.9万元）、差旅费及其他实现债权的费用由被告福建蓝波湾进出口贸易有限公司、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇共同承担。3.原告宁德农商银行对被告陈文与佘联霞共有的坐落于宁德市东侨大道8号1号楼1幢6—A号房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）、陈明凤与周清堂共有的坐落于宁德市曲尺塘1号路6号（文笔嘉园）6幢301室房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）、吴则銮与吴林花共有的坐落于宁德市商贸街5号（置业小区）11幢3—G房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）的拍卖、变卖所得价款在第1项和第2项诉讼请求范围内享有优先受偿权。4.被告曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇对第1项诉讼请求承担连带清偿责任。
被告蓝波湾公司、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇未作答辩。
经审理查明：1.2013年1月31日原告宁德农商银行与被告蓝波湾公司、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花签订了《最高额抵押借款合同》。双方约定：1.自2013年2月1日起至2016年1月31日止，由原告宁德农商银行在最高贷款余额人民币230万内，对被告蓝波湾公司分次发放贷款；2.贷款月利率为浮动利率即在基准利率基础上上浮90%（合同签订时基准利率为5‰，执行利率9.5‰）；3.合同项下借款按月结息，结息日为每月末的第20日；4.每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；5.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（即按合同利率加收50%计收利息），未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息计收利息；6.被告陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花自愿为原告宁德农商银行与被告蓝波湾公司所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币230万元，担保的范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），担保物为被告陈文与佘联霞共有的坐落于宁德市东侨大道8号1号楼1幢6—A号房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）、陈明凤与周清堂共有的坐落于宁德市曲尺塘1号路6号（文笔嘉园）6幢301室房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）、吴则銮与吴林花共有的坐落于宁德市商贸街5号（置业小区）11幢3—G房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号），并办理了抵押登记手续，登记证编号为宁房他证东侨字第201302**号。7.2014年1月27日，原告与被告曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇签订《最高额保证合同》。双方约定：保证人自愿为债权人自2014年1月27日起至2016年1月31日止，与被告蓝波湾公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币230万元，保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。8.2014年1月27日原告宁德农商银行向被告蓝波湾公司发放100万元贷款，2014年1月28日原告向被告蓝波湾公司发放75万元贷款，2014年1月28日原告向被告蓝波湾公司发放55万元贷款。原告向被告蓝波湾公司发放三笔贷款的借款借据均载明借款利率月9‰，还款方式为按月结息，到期利随本清，还款日期为2015年1月20日。贷款发放后，被告蓝波湾公司从2014年7月21日开始逾期支付利息，贷款于2015年1月20日贷款到期，被告蓝波湾公司没有按约定向原告偿还贷款本息，被告陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇也没有按约定履行担保责任。原告福建宁德农村商业银行股份有限公司因实现本案债权向福建智德律师事务所支付一审律师费0.9万元。
以上事实有到庭当事人当庭陈述及原告提供的原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、被告蓝波湾公司营业执照、企业登记基本情况表、被告陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇的身份证、最高额抵押借款合同、最高额保证合同、他项权证、房产证、房屋登记信息证明、借款借据及汇款凭证、贷款明细账、委托代理合同、律师费发票、汇款凭证等证据为证，足以认定。被告蓝波湾公司、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利，本院予以确认。原告提供的证据来源、形式合法，内容真实可信，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《最高额抵押借款合同》及《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告宁德农商银行依约向被告蓝波湾公司发放贷款后，被告蓝波湾公司未按合同约定足额归还借款本息，其行为已构成违约。应承担违约责任，原告要求被告蓝波湾公司偿还所欠的借款本金及相应的利息、罚息、复利及律师费，于法有据，予以支持。原告宁德农商银行主张被告承担律师费0.9万元适当，本院予以支持。原告宁德农商银行主张要求被告承担差旅费及其他实现债权的费用，待实际产生时另行主张。被告陈文、佘联霞以其共有的坐落于宁德市东侨大道8号1号楼1幢6—A号房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号），被告陈明凤、周清堂以其共有的坐落于宁德市曲尺塘1号路6号（文笔嘉园）6幢301室房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号），被告吴则銮、吴林花以其共有的坐落于宁德市商贸街5号（置业小区）11幢3—G房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）为被告蓝波湾公司上述债务提供抵押担保，并均已办理了抵押登记手续，原告对上述抵押房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇对上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告蓝波湾公司、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建蓝波湾进出口贸易有限公司应于本判决生效之日偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金人民币230万元及利息（截至2015年7月21日利息为35.1937万元，自2015年7月22日起至本息全部清偿之日止利率月9‰Ｘ1.5）；
二、被告福建蓝波湾进出口贸易有限公司、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇应于本判决生效之日偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司本案的律师代理费0.9万元；
三、若被告福建蓝波湾进出口贸易有限公司不能按期偿还款，原告福建宁德农村商业银行股份有限公司对被告陈文与佘联霞共有的坐落于宁德市东侨大道8号（建闽小区）1幢6-7层6—A号房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）、被告陈明凤与周清堂共有的坐落于宁德市曲尺塘1号路6号（文笔嘉园）6幢301室房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）、被告吴则銮与吴林花共有的坐落于宁德市商贸街5号（置业小区）11幢3层3—G房产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号）的拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；
四、被告曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇对第一项债务承担连带清偿责任，上列六被告承担了上述担保责任后有权向被告福建蓝波湾进出口贸易有限公司追偿；
五、驳回原告福建宁德农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费28090元、公告费400元，合计28490元，由被告福建蓝波湾进出口贸易有限公司、陈文、佘联霞、陈明凤、周清堂、吴则銮、吴林花、曾清贵、刘少芳、林鸿、刘培健、马秀燕、阮佩奇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 余盛明
人民陪审员 陈克棱
人民陪审员 胡丽莺
二〇一六年二月二十二日
书 记 员 林 秋
附：本案所涉主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。