上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民二（商）初字第9979号
原告上海徐汇大众小额贷款股份有限公司，住所地上海市。
法定代表人顾华，董事长。
委托代理人徐承凡。
委托代理人张茜婷。
被告黄景信。
被告沈丽红。
被告上海羽霖投资（集团）有限公司（原名上海羽霖投资管理有限公司），住所地上海市浦东新区。
法定代表人吴健国，总经理。
三被告共同委托代理人朱奎富，北京盈科（上海）律师事务所律师。
原告上海徐汇大众小额贷款股份有限公司诉被告黄景信、沈丽红、上海羽霖投资（集团）有限公司（以下简称羽霖公司）金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2015年11月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人徐承凡，被告黄景信、沈丽红、羽霖公司的共同委托代理人朱奎富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月22日，其与被告黄景信签订了一份编号为“2014G020”的《借款合同》，约定被告黄景信向原告借款人民币200万元（以下币种同），借款期限自2014年3月24日至2014年9月19日；借款用途为资金周转；借款年利率为18%；逾期罚息利率按借款合同利率加收30%；还款方式为一次还款；合同还约定，被告黄景信提供房产抵押担保，作为本次借款合同的抵押合同，双方沿用2013年3月20日原告与被告黄景信、沈丽红签订的“2013G034”《最高额抵押合同》，担保的全部主债权最高余额为240万元；担保的债权发生期间自2013年3月20日起至2016年3月20日止。同日，原告与被告羽霖公司签订了编号为“2014G020”的《借款保证合同》，约定该合同所担保的主合同编号为“2014G020”的《借款合同》；保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主债权、利息等。另，被告黄景信、沈丽红分别向原告出具了《个人不可撤销连带责任保证函》，承诺愿以个人所有的财产，为被告黄景信向原告借款200万元在贷款发放至所有债务清偿为止期间，提供无限连带责任担保。合同签订后，原告按约向被告黄景信放款，至借款期限届满，因被告黄景信不能按时归还贷款，向原告申请贷款展期，2014年9月19日被告黄景信与原告签署了一份《借款展期合同》，约定将借款期限展期至2015年3月10日；《借款展期合同》第五条约定，借款人、抵押人均愿意以个人所有财产以无限连带责任方式，向贷款人提供担保；本条款为不可撤销保证条款，自贷款展期之日起，直至本保证条款下的债务履行完毕止。被告黄景信、沈丽红共同在该《借款展期合同》上签名。2015年3月10日，《借款展期合同》期限届满，被告黄景信未能按约归还贷款，经原告多次催讨，其他被告也未履行还款义务，故原告诉至法院，请求法院判令：1.被告黄景信归还原告贷款本金200万元及至2015年9月1日欠罚息217，270元；2.被告黄景信、沈丽红承担抵押担保责任；3.被告黄景信、沈丽红承担无限连带保证责任；4.被告羽霖公司承担无限连带保证责任。
被告黄景信辩称，对借款及承担抵押担保责任无异议，但认为原告计算利息、罚息过高，请求法院依法审查。
被告沈丽红辩称，对借款及承担抵押担保责任无异议，但其仅在第一次借款时签订过保证合同，之后未再签订保证合同，故对承担保证责任有异议。
被告羽霖公司辩称，对借款事实无异议，但原借款合同到期后，被告黄景信又与原告签订了《借款展期合同》，对此被告羽霖公司并不知情，且被告羽霖公司也未作为保证人另行与原告签订过保证合同，故羽霖公司不应承担连带保证责任。
经审理查明，2013年3月20日，原告与被告黄景信、沈丽红签订编号为“2013G034”的《最高额抵押合同》一份，约定：被告黄景信为抵押人、沈丽红为抵押物共有人，原告为抵押权人；本合同项下被担保的主债权为：债权人（即本合同抵押权人）与债务人黄景信在本合同约定的债权发生期间所订立的一系列融资业务项下具体合同所形成的债权本金；本合同为最高额抵押合同，本合同项下担保的全部主债权最高余额不超过240万元整；本合同项下担保的债权发生期间自2013年3月20日起至2016年3月20日止，抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭；抵押担保的范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金；债权实现费用包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、担保物处置费、公告费、拍卖费、过户费、差旅费等，以及债务人给抵押权人造成的其他损失；抵押物为房产，坐落于上海市潍坊西路XXX弄XXX号XXX室；抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物；抵押权存续期间，抵押人如需处分抵押物的，应事先征得抵押权人书面同意，抵押人承诺将处分抵押物所得价款优先偿还抵押权人的借款本金及利息；抵押人未清偿到期债务，抵押权人有权依法对抵押物进行处分，将抵押物变卖或用于抵偿债务；等等。2013年3月25日，原告与被告黄景信、沈丽红办理了该房屋抵押权登记手续，上海市房地产登记证明上记载：房地产抵押权人为原告，房地产权利人为被告黄景信、沈丽红；最高债权限额为240万元；债权发生期间自2013年3月20日起至2016年3月20日止。
2014年3月22日，原告与被告黄景信签订编号为“2014G020”的《借款合同》一份，约定：借款人为被告黄景信、贷款人为原告；借款金额200万元，借款期限自2014年3月24日至2014年9月19日止；贷款年利率为18%，还款方式为一次还款；结息方式：按月结息，结息日为每月公历20日，付息日为结息日的当日，如遇借款人在贷款期内不能按期支付利息的，按日加收当月应付利息的1%为罚息；如遇借款人欠息累计15日（含）或者累计3次（含）的，贷款人有权提前收回全部本息；如遇借款人发生逾期还款违约情形的，贷款人按规定对违约部分的金额按日计收罚息，罚息利率按借款合同利率加收30%；本合同担保事项为担保人黄景信、沈丽红提供房产抵押、担保人羽霖公司提供保证担保。同日，原告与被告羽霖公司签订了《借款保证合同》，约定本合同所担保的主合同为编号为“2014G020”的《借款合同》项下的借款本金200万元，保证期间为借款人履行债务的期限届满之日起2年，保证方式为无条件、不可撤销的连带责任保证，保证范围为债权人在主合同项下所享有的全部债权包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）等等。同时，被告黄景信、沈丽红向原告出具了《个人不可撤销连带责任保证函》，内容为：因借款人黄景信向原告申请借款200万元以及抵押人黄景信、沈丽红与原告签订《最高额抵押合同》，保证人愿以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，为原告提供担保，并在此谨作以下保证：一、本人同意为上述借款人向原告申请借款和最高额抵押以及所有因此产生的相关费用，承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任；二、本人承担无限连带保证责任的时间段，将自原告发放贷款之日起，直至借款人欠付原告的所有债务悉数清偿为止；……五、本保证函为不可撤销保函，自贷款发放之日起生效，直至本保证函项下全部债务履行完毕为止，本人保证对本保函中的所有债务不提出任何抗辩；等等。
2014年3月24日，原告按约将200万元发放给被告黄景信，但至2014年9月19日，因被告黄景信未能如期偿还编号为“2014G020”《借款合同》项下结欠的借款本金200万元，向原告申请展期。2014年9月19日，原告与借款人黄景信（抵押人）、抵押物共有人沈丽红共同签订了《借款展期合同》，约定：本合同除对上述编号的借款合同和编号为“2013G034”的《最高额抵押合同》涉及的借款抵押期限（借款人和抵押人履行债务的期限）和贷款利率作如下修改外，原借款合同和最高额抵押合同的其他条款均继续有效；借款人原应于2014年9月19日到期的借款，现展期至2015年3月10日前偿还；最高额抵押合同项下担保的债权的期限仍至2016年3月20日止；展期后的贷款利率为18%；为确保贷款人的合法权益，依照诚实信用的原则，借款人、抵押人均愿以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，向贷款人提供担保，并在此谨作以下保证：一、抵押人同意对借款人向贷款人申请展期的借款以及所有因此产生的相关费用，承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任；二、抵押人承担无限连带保证责任的时间段，将自贷款人贷款展期之日起，直至借款人欠付贷款人的所有债务悉数清偿为止；……五、本条款为不可撤销保证条款，自贷款发放之日起生效，直至本保证条款下全部债务履行完毕为止，抵押人保证对本条款中的所有债务不提出任何抗辩；等等。2015年3月10日借款展期期限届满，被告黄景信未按约归还借款，经原告多次催讨，未果，原告遂诉至法院。
另查明，被告黄景信、沈丽红系夫妻关系。至2014年9月19日被告黄景信结欠《借款合同》项下本金200万元，至2015年9月1日被告黄景信结欠本金200万元，欠息217，270元。
再查明，2014年7月30日上海羽霖投资管理有限公司名称变更为上海羽霖投资（集团）有限公司；2015年3月16日公司法定代表人由沈丽红变更为吴健国。
以上事实，除有当事人陈述外，另有《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款保证合同》、《个人不可撤销连带责任保证函》、上海市房地产登记证明、放款凭证、《借款展期合同》、还本付息计算表等为证。
本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款保证合同》、《借款展期合同》均合法有效，合同各方当事人均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。原告依约向被告黄景信发放了贷款200万元后，被告黄景信未按《借款合同》约定的期限归还借款本金200万元，故被告羽霖公司应根据《借款保证合同》约定承担相应保证责任。但之后原告与借款人黄景信（抵押人）、抵押共有人沈丽红签订《借款展期合同》时，被告羽霖公司并未与原告再次签订保证合同，故被告羽霖公司仅对原借款合同项下借款承担保证责任。同时，被告黄景信、沈丽红愿以其名下位于上海市潍坊西路XXX弄XXX号XXX室抵押给原告，并办理了抵押物登记，该抵押合同已经生效，在被告黄景信未能履行还款义务时，原告有权依据抵押合同处置抵押物；又因被告黄景信向原告借款时，其与被告沈丽红系夫妻关系存续期间，且在《借款展期合同》上被告黄景信、沈丽红同意以无限连带责任的方式向原告提供担保，承担无限连带清偿责任和无限连带赔偿责任，故被告沈丽红应对被告黄景信还款义务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告黄景信于本判决生效之日起十日内归还原告上海徐汇大众小额贷款股份有限公司借款本金200万元及至2015年9月1日止的欠息217，270元，并偿付自2015年9月2日起至判决生效之日止的欠息（按双方签订的《借款合同》、《借款展期合同》约定的标准计付）；
二、被告上海羽霖投资（集团）有限公司对“2014G020”《借款合同》项下被告黄景信结欠的借款本金200万元承担连带保证责任；被告上海羽霖投资（集团）有限公司承担连带保证责任后，有权向被告黄景信追偿；
三、被告沈丽红对本判决第一项付款义务承担连带保证责任，被告沈丽红承担连带保证责任后有权向被告黄景信追偿；
四、被告黄景信届期不履行本判决第一项付款义务的，原告上海徐汇大众小额贷款股份有限公司可以请求人民法院拍卖、变卖被告黄景信、沈丽红名下的位于上海市潍坊西路XXX弄XXX号XXX室的抵押物，以拍卖、变卖该抵押物所得价款在240万元的最高债权范围内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄景信所有，不足部分由被告黄景信清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计12，269元，财产保全费5，000元，合计17，269元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 刘 霞
二〇一五年十一月二十六日
书记员 万冯沁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。