辽宁省凌源市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1382民初2183号
原告：凌源市农村信用合作联社。
法定代表人：侯凤华，理事长。
委托诉讼代理人：刘世伟，男，1990年2月13日出生。
被告：凌源市安达二手车交易市场有限责任公司。（以下简称“安达交易公司”）
法定代表人：路延存，经理。
委托诉讼代理人：魏文泉，律师。
被告：凌源市乾丰房地产开发有限责任公司。（以下简称“乾丰房产公司”）
法定代表人：路延伍，经理。
委托诉讼代理人：魏文泉，律师。
被告：路延存，男，1965年10月10日出生。
委托诉讼代理人：路延伍，男，1973年2月15日出生。
被告：张翠红，女，1964年11月7日出生。
委托诉讼代理人：路延伍，男，1973年2月15日出生。
被告：路延伍，男，1973年2月15日出生。
原告凌源市农村信用合作联社与被告安达交易公司、乾丰房产公司、张翠红、路延存、路延伍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凌源市农村信用合作联社法定代表人的委托诉讼代理人刘世伟、被告安达交易公司、乾丰房产公司法定代表人的委托诉讼代理人魏文泉、被告路延伍及被告张翠红、路延存的委托诉讼代理人路延伍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凌源市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告安达交易公司偿还所欠我联社借款本金1,500,000元及至本金还清之日止合同约定的利息；2、判令被告乾丰房产公司承担抵押担保责任；3、判令我联社对抵押财产享有优先受偿权；4、判令被告乾丰房产公司、张翠红、路延存、路延伍对上述借款本息承担连带偿还责任；5、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年12月18日，被告安达交易公司在我联社营销中心借款1,500,000元，用途为再融资，贷款到期日为2020年12月17日。合同约定利息计收方式为按月结息，年利率为9.025％。被告乾丰房产公司提供抵押担保，并在《抵押人同意抵押证明》中向我联社承诺对本笔贷款提供连带责任保证。第三被告、第四被告、第五被告分别在《股东承诺书》、《法定代表人配偶承诺书》向我联社承诺对本笔贷款承担一切无线连带责任。《借款合同》约定：借款人不按期限归还贷款本金的，借款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上加收50％的利息，借款人不按本合同约定用途使用贷款，贷款人对违约使用部分在违约使用期间在本合同载明的贷款利率水平上在加收100％的利息。第八条违约责任8.1约定，本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任；8.5约定，“甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿“，9.2约定“有下列情节之一的乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息”，9.2.3甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为。第二被告在《抵押人同意抵押证明》中向我联社承诺“我公司自愿履行抵押担保的责任和义务，承担连带责任”。《抵押合同》约定：保证方式为抵押保证；抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的一切费用；合同附则特别提示，贷款人、抵押权人已提请借款人、抵押人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人、抵押人的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同的含义认识一致。时至今日，贷款虽未到期，但第一被告未能按合同约定如期履行偿还利息义务，属于严重违约；第二被告、第三被告、第四被告、第五被告也未能履行担保义务。
被告安达交易公司、乾丰房产公司辩称，借款属实，因本案第二被告用楼房进行了抵押，应该用楼房优先受偿。关于第三、四、五被告属于一般保证，他们应该在抵押物不足部分承担连带偿还责任。
被告张翠红、路延存、路延伍辩称，我们的意见与被告安达交易公司、乾丰房产公司的答辩意见一致。
原告凌源市农村信用合作联社为支持其诉请，向本院提交了安达交易公司再融资贷款150万元的申请，安达交易公司股东会决议，乾丰房产公司股东会决议，不动产抵押贷款意向书，抵押物清单，不动产抵押登记证明，股东承诺书，法定代表人配偶承诺书，身份证复印件，《借款合同》，《抵押合同》，借款借据，付款凭证，贷款还款明细清单等证据。本院已经庭审举证和审查，予以确认并在卷佐证。被告安达交易公司、乾丰房产公司、张翠红、路延存、路延伍未向本院提交证据，视为五被告放弃举证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年11月15日，被告安达交易公司以再融资所需资金为由向原告所属客户营销中心提交了借款申请书。被告张翠红对上述借款，向原告提供了“法定代表人配偶承诺书”，表述“我个人愿意承担一切无限连带责任”。被告路延存、路延伍对上述借款分别以系乾丰房产公司投资注册股东，向该客户营销中心提交了“股东承诺书”，表述自愿承担一切无限连带责任。被告乾丰房产公司向原告该客户营销中心提交了“抵押人同意抵押证明”及“不动产抵押贷款意向书”，自愿以其公司所有的14套房屋提供抵押担保，并在相关部门办理了不动产抵押登记证明，同时承诺承担连带责任。2017年12月18日，原告所属客户营销中心与被告安达交易公司签订了《借款合同》，合同约定，借款金额为1,500,000元，借款用途为再融资资金，借款期限为2017年12月18日至2020年12月17日，借款利率为年率9.025％的固定利率，合同期内不调整。还款方式，甲方应按本合同约定按时足额支付利息，并按2018年12月20日还300,000元、2019年6月20日还300,000元/2019年12月20日还300,000元、2020年6月20日还300,000元、2020年12月17日还300,000元的分次还本方式偿还借款本金。在违约责任中约定，借款人不按约定的期限归还贷款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，借款人授权贷款人扣收借款人在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有的账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50％的利率计收罚息。借款人不按本合同约定用途使用贷款，贷款人有权停止发放贷款、有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同，并对借款人违约使用的借款根据违约使用天数按合同利率加收100％的利率计收罚息。借款合同形成后，原告方经办人、被告安达交易公司法定代表人路延存共同在合同上签名并加盖公章。同日，原告所属客户营销中心与被告乾丰房产公司签订了《抵押合同》，约定的保证方式为抵押担保，保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年，抵押担保的范围包括：本合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、代理费等债权人实现债权的一切费用。原告方经办人、被告乾丰房产公司法定代表人路延伍共同在该保证合同上签名并加盖公章。2017年12月26日，原告所属分支机构营业部向被告安达交易公司发放了1,500,000元的借款。截止2018年4月20日尚欠借款本金1,500,000元、利息43,244.79元。因被告安达交易公司没有如期偿还借款本息，担保人也未履行连带清偿义务，致使原告诉至本院。
本院认为，原告所属客户营销中心与被告安达交易公司及被告乾丰房产公司分别签订的《借款合同》及《抵押合同》均是各方自愿形成，合同的内容并不违反法律的规定，故合法有效。合同生效后，各方均应恪守诚实守信的商事活动原则，认真履行各自的义务。原告将约定的贷款支付给借款人即履行了作为贷款人的义务，而被告安达交易公司在获得原告贷款后，借故没有完全按照借款合同约定的期限向原告偿还借款本金及利息，其行为属于违约，应当按照借款合同的约定，向原告承担清偿借款本息及其他违约责任。被告乾丰房产公司对被告安达交易公司的上述的借款以自有的14套房屋提供了抵押担保，在被告安达交易公司不能履行还款义务情况下，也应依法依约对被告安达交易公司的借款等违约事项承担抵押担保责任。被告乾丰房产公司、路延存、张翠红、路延伍自愿承诺对被告安达交易公司的上述借款承担连带清偿责任，而作为债权人的原告接受且未提出异议，该保证合同依法成立，又因被告乾丰房产公司以其自有的14套房屋对上述借款提供了抵押担保，因此被告乾丰房产公司、路延存、张翠红、路延伍应对被告安达交易公司的欠款本息等在被告乾丰房产公司抵押担保以外的债权范围内承担连带清偿责任。
综上，原告的诉讼请求合法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条规定判决如下：
一、被告凌源市安达二手车交易市场有限责任公司于本判决生效后15日内偿还所欠原告凌源市农村信用合作联社截止2018年4月20日的贷款本金1,500,000元、利息43,244.79元，并自2018年4月21日起按借款合同约定的借款利率及其他违约事项向原告偿付借款利息至欠款还清之日止。
二、被告凌源市乾丰房地产开发有限责任公司以其向原告提供抵押房屋14套房屋（详见抵押物清单）对上述借款本息等违约事项承担担保责任。
三、原告凌源市农村信用合作联社当在被告凌源市安达二手车交易市场有限责任公司的欠款本息等未受清偿时，对与被告凌源市乾丰房地产开发有限责任公司协商或者依法拍卖、变卖本案抵押担保的住宅房屋的价款享有优先受偿权。
四、被告凌源市乾丰房地产开发有限责任公司、张翠红、路延存、路延伍对被告凌源市安达二手车交易市场有限责任公司的欠款本息等在被告凌源市乾丰房地产开发有限责任公司抵押担保以外的债权范围内承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取18,300元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
审 判 长 王金平
代理审判员 马 野
人民陪审员 赵晓东
二〇一八年六月二十二日
书 记 员 韩瑛琪