重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝一中法民初字第01433号
原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司。
法定代表人赵军，董事长。
委托代理人谭明颖，该公司职工。
委托代理�邹昱，该公司职工。
被告重庆万众工贸有限公司，
法定代表人谷力，职务不详。
被告海林市吉申工贸有限公司。
法定代表人曾光，职务不详。
被告谷力。
被告赵丽丽。
被告曾光。
被告谭成后。
原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司（以下简称乡镇企业担保公司）与被告重庆万众工贸有限公司（以下简称万众工贸公司）、海林市吉申工贸有限公司（以下简称吉申工贸公司）、谷力、赵丽丽、曾光、谭成后追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员钟拯担任审判长，代理审判员彭松涛、人民陪审员龚源组成合议庭并由彭松涛主审，共同负责对案件的审判。2015年10月8日本院适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一审普通程序的规定对本案进行了公开开庭审理。原告乡镇�业担保公司的委托代理人谭明颖到庭参加诉讼；被告万众工贸公司、吉申工贸公司、谷力、赵丽丽、曾光、谭成后经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乡镇企业担保公司诉称：2013年8月26日，万众工贸公司于重庆三峡银行股份有限公司南岸支行(以下简称重庆三峡银行南岸支行)签订了《流动资金贷款合同》，约定贷款金额为500万元，贷款期限为12个月。为保证上述合同的履行，乡镇企业担保公司于2013年8月26日接受万众工贸公司的委托，并于当日与重庆三峡银行南岸支行签订了《保证合同》，约定由乡镇企业担保公司对主合同债务承担连带保证责任。2013年8月26日，吉申工贸公司、谷力、赵丽丽、曾光与乡镇企业担保公司签订了《保证反担保合同》，合同约定吉申工贸公司、谷力、赵丽丽、曾光就乡镇企业担保公司为万众工贸承担的保证责任提供反担保，保证方式为无限连带责任保证，保证期间为两年。2013年8月26日，谭成后与乡镇企业担保公司签订《抵押反担保合同》，合同约定谭成后以其所有的位于重庆市合川区合阳办交通街1号信立大厦1幢3层面积为137.05平方米的商业房产为乡镇企业担保公司的保证责任提供抵押反担保责任。乡镇企业担保公司与谭成后于2013年9月6日在重庆市合川区国土房管局办理抵押登记。由于万众工贸公司到期未能按时归还借款，重庆三峡银行南岸支行要求乡镇企业担保公司立即偿还贷款。万众工贸公司在重庆三峡银行南岸支行500万元债务已于2014年9月30日逾期，截至2014年10月10日，被告万众工贸公司尚欠贷款本金500万元，利息55120元。2014年10月10日，乡镇企业担保公司承担保证责任，向重庆三峡银行南岸支行偿还万众工贸公司尚拖欠的贷款本金500万元，利息55120元，共计5055120元。乡镇企业担保公司已承担保证责任，依据《担保法》的相关规定，现有权向被告追偿，故诉求要求：1、请求被告重庆万众工贸有限公司立即支付乡镇企业担保公司垫付的贷款本金500万元及利息55120元，共计5055120元；2、请求被告重庆万众工贸有限公司立即支付乡镇企业担保公司垫付资金的利息（以5055120元为基数，自2014年10月10日起至被告付清之日止，按银行同期贷款利率标准计算）、违约金（从2014年10月10日起以5055120元为本金按照10.8%年利率计算至实际偿还之日）以及乡镇企业担保公司实现债权的费用（保全费5000元，为保全产生的担保费15165元）；3、请求判决被告海林市吉申工贸有限公司、被告谷力、被告赵丽丽、被告曾光承担连带责任；4、请求判决乡镇企业担保公司对被告谭成后所有重庆市合川区合阳办交通街立信大厦5-6XH-
F面积为51.5平方米的商业房产�合川区合阳办交通街1号立信大厦1幢3层面积为137.05平方米的商业房产享有优先受偿权；5、请求判令所有被告承担本案的诉讼费用。
被告重庆万众工贸有限公司、海林市吉申工贸有限公司、谷力、赵丽丽、曾光、谭成后未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年8月26日，万众工贸公司为借款人与重庆三峡银行南岸支行为贷款人，签订《流动资金借款合同》（合同编号：渝三银LJC01072013200018）约定以下事项：专用条款第四条，借款金额500万元，借款期限为12个月。专用条款第5.2条，执行浮动利率，按通用条款第4.3条第②项所确定的基准利率的100+20%执行。同日，乡镇企业担保公司（甲方）与万众工贸公司（乙方）签订《委托保证合同》合同主要约定：为了保证2013年8月26日万众工贸公司（借款人）与贷款方重庆三峡银行南岸支�所签订的渝三银LJC01072013200018号借款合同项下借款人义务得到切实履行，万众工贸公司委托乡镇企业担保公司为该借款合同的保证人，乡镇企业担保公司同意为万众工贸公司提供保证担保。第1.3条如借款人未按主合同约定履行偿付借款本息的义务，贷款方可直接向甲方追索，甲方在本合同约定的保证范围和保证期间内代为履行清偿的保证责任。第2.1条，本合同所担保的主债权为万众工贸公司依据主合同取得的贷款，金额为人民币500万元。第3.1条，主合同履行期限为12个月，自2013年8月26日起至2014年8月25日止。第4.1条，本合同保证方式为连带责任保证。第5.1条，本委托保证合同的保证范围为主合同项下的借款本金及利息。第6.1条，本合同项下的保证期间为：自主合同约定的借款到期次日起两年。第9.2条，主债务履行期届满，乙方债务全部或部分清偿的，有权要求甲方按照本合同承担保证责任。甲方在按照本合同1.3约定履行了保证义务，代乙方清偿债务后，即取代债权人地位，有权向乙方追偿。乙方应在收到甲方书面通知书的十五个工作日内，向甲方偿还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的银行贷款利息和罚息以及甲方其他费用和损失等。甲方书面通知对乙方有法律约束力。第10.2条，乙方未能按主合同要求还本付息，造成甲方不能解除担保责任的，从到期之日起，甲方按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金。
2013年8月26日，乡镇企业担保公司作为甲方与谷力（乙方一）、赵丽丽（乙方一）、吉申工贸公司（乙方二）、万众工贸公司（丙方）签订《保证反担保合同》，合同主要约定：第一条，反担保的范围，甲方在履行丙方与重庆三峡银行南岸支行的借款合同中，所承担的保证担保责任为代为履行主债务本息及�关费用。根据甲方在借款合同中所承担的担保责任，乙方反担保的范围为：1、甲方在该借款合同中所承担的代为履行的债务本息和相关费用；2、本担保债权下的违约金、损害赔偿金和甲方实现本担保债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费、执行费等）3、丙方向甲方支付的逾期担保费、违约金等款项。第二条反担保的方式，本合同的保证方式为无限连带责任保证。乙方各保证人之间相互承担连带责任。第三条反担保期间，乙方为丙方提供保证的保证期间为两年。赵丽丽委托谷力及其余各方均在该《保证反担保合同》中签字确认。
同日，乡镇企业担保公司（保证人）与重庆三峡银行股份有限责任公司南岸支行（债权人）签订《保证合同》，合同编号：渝三银BZC2013082600000013号，该《保证合同》主要约定：为担保本合�第一条所述“主合同”项下债务的履行，保证人自愿为被保证人提供保证担保。专用条款第二条主合同，债权人与被保证人万众工贸公司之间于2013年8月26日签署的《流动资金借款合同》（渝三银LJC01072013200018）及其修订或补充。第三条保证方式，本合同保证方式为连带保证责任。
同日，乡镇企业担保公司（甲方）与万众工贸公司（乙方），谭成后（丙方）签订《抵押反担保合同》，该合同主要约定：第二条反担保的范围，2.1甲方在履行乙方与融资银行签订的渝三银LJC01072013200018号借款合同中，所承担的保证责任为代为履行主债务本息及相关费用。根据甲方在主合同中所承担的担保责任，丙方反担保的范围为：1、甲方在该借款合同中所承担的代为履行的债务本息和相关费用；2、本担保债权下的违约金、损害赔偿金和甲方实现本担保债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费、执行费等）3、丙方向甲方支付的逾期担保费、违约金等款项。第三条抵押物，3.1丙方自愿提供其拥有所有权或授权经营管理的财产：房产作为抵押物为乙方的反担保进行抵押担保。《抵押物品清单》作为本协议不可分割的组成部分。3.2抵押物评估或双方协商的价值为人民币431万元，以其中的431万元抵押给甲方。第五条甲方的权利和义务，5.1主合同履行期届满，乙方未依约归还债务本息和其他费用，有权依法处分本合同项下的抵押物。第七条抵押权的实现，7.1甲方在乙方与融资银行签订的主合同的履行中，由于乙方不能偿还到期债务而可能承担保证担保责任时，甲方可以在其承担代为履行债务本息责任前，与丙方协商以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款归还乙方在融资银行的债务本息。抵押物处置的价款不足以归还乙方在融资银行的债务本息时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任。7.2甲方在每月就抵押物的处置与丙方达成协议即被融资银行从账上扣划以承担保证担保责任、或者被法院强制执行、或者以其他方式承担了保证担保责任，甲方可以要求乙方和丙方承担担保责任。与乙方和丙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款承担甲方在主合同中所承担的代为履行债务本息和相关费用的责任。协商不成，甲方可以提请法院处理。甲方对丙方处置的抵押物享有优先受偿权，丙方抵押物处置的价款不足以承担起抵押担保债务时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任。《抵押反担保合同》后附房地产抵押物清单载明：抵押人谭成后，1、抵押物地址：重庆市合川区合阳办交通街立信大厦5-6XH-F，建筑面积：51.5，房地产权证号：2××房地证2007字第00410号。2、合川市合阳办交通街1号立信大厦1幢3层，建筑面积：137.05，房地产权证号：2××房地证2006字第08941号。2013年9月26日，上述两处抵押房产在重庆市合川国土房管局办理抵押登记。
随后，重庆三峡银行南岸支行发放贷款500万元。2014年9月30日，重庆三峡银行南岸支行向乡镇企业担保公司发出通知称，因主债务人经营情况发生恶劣变化，已无法按约定期限履行义务。2014年10月10日，重庆三峡银行南岸支行向乡镇企业担保公司发出逾期授信业务通知书，载明：截至2014年10月10日，债务人重庆万众工贸有限公司尚欠贷款本金500万元，利息55120元。同日，乡镇企业担保公司承担保证责任，向重庆三峡银行南岸支行偿还万众工贸公司贷款本金500万元及利息55120元。
另查明，2014年9月19日，重庆市乡镇企业信用担保有限责任公司更名为重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司。2012年7月6日至2014年11月22日，中国人民银行公布的金融机构六个月至一年（含一年）人民币贷款基准利率为5.6%（年利率）。
以上事实，重庆三峡银行股份有限公司《流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《保证反担保合同》、《公证书》、《抵押反担保合同》、《抵押合同》、《逾期授信业务通知书》、《重庆三峡银行关于要求担保人履行保证义务的通知书》、《重庆银行网银转款回单》三张、《汇兑-
来账处理-手工入账凭证》三张等证据及当事人陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，本案争议焦点为：1、乡镇企业担保公司向重庆三峡银行南岸支行代偿支付的本金、利息的金额，以及乡镇企业担保公司为万众工贸公司垫�资金的利息、违约金如何计算；2、乡镇企业担保公司要求万众工贸公司承担财产保全担保费15165元是否符合合同约定及法律规定？3、吉申工贸公司、谷力、赵丽丽、曾光对前述债务是否应当承担连带担保责任以及乡镇企业担保公司对谭成后所有的抵押房产是否享有优先受偿权。
根据本院查明的事实，依照相关法律的规定，结合双方争议的焦点，本院评判如下：
针对第一个争议焦点，本院认为，根据本案中已查明法律事实，2014年10月10日，重庆三峡银行南岸支行向乡镇企业担保公司发出逾期授信业务通知书，万众工贸公司在贷款到期未予清偿前述债务，导致乡镇企业担保公司向重庆三峡银行南岸支行承担了保证责任，为万众工贸公司共代偿500万元贷款本金及55120元利息的债务，根据《委托保证合同》第9.2条约定，甲方（乡镇企业担保公司）在按照本合同1.3约定履行了保证义务，代乙方(万众工贸公司)清偿债务后，即取代债权人地位，有权向乙方追偿。乙方应在收到甲方书面通知书的十五个工作日内，向甲方偿还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的银行贷款利息和罚息以及甲方其他费用和损失等。乡镇企业担保公司有权向万众工贸公司追偿为之代偿的全部款项和万众工贸公司应支付的代偿资金占用费。本院对乡镇企业担保公司请求万众工贸公司支付代偿贷款本金500万元及利息55120元的诉讼请求，依法予以支持。
根据上述《委托担保合同》第9.2条约定，乙方应在收到甲方书面通知书的十五个工作日内，向甲方偿还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的银行贷款利息和罚息以及甲方其他费用和损失等。第10.2条的约定，乙方未能按主合同要求还本付息，造成甲方不能解除担保责任的，从到期之日起，甲方按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金。以及万众工贸公司与重庆三峡银行南岸支行签订的《流动资金贷款合同》专用条款第5.2条约定，合同利率执行浮动利率，按基准利率的100+20%执行。本案中，由于万众工贸公司到期未偿还贷款，已构成违约，除应支付《委托担保合同》第9.2条约定的自付款之日起的银行贷款利息外还应承担《委托担保合同》第10.2条约定违约责任。在贷款合同期内，中国人民银行公布的金融机构六个月至一年（含一年）人民币贷款基准利率为5.6%（年利率），即违约金的计算利率为年利率10.08%【5.6%*（100%+20%）*（100%+50%）】。对垫付资金的利率标准，本院酌情按照中国人民银行公布的金融机构一年期人民币贷款基准利率主张。故，万众工贸公司应支付乡镇企业担保公司垫付资金的利息(以5055120元�基数，按中国人民银行公布的金融机构一年期人民币贷款基准利率，自2014年10月10日起至付清之日止)以及违约金（以5055120元为基数，按年利率10.08%，自2014年10月10日起至付清之日止）。
针对第二个争议焦点，本院认为，由于乡镇企业担保公司与万众工贸公司签订的《委托保证合同》中，并没有明确约定应由万众工贸公司承担乡镇企业担保公司因诉讼保全而产生的财产保全担保费，故本院认为原告的该项请求缺乏合同的具体、明确的约定，本院对该财产保全担保费15165元的请求不予支持。
针对第三个争议焦点，本院认为，谷力、赵丽丽、曾光、吉申工贸公司分别作为反保证人向乡镇企业担保公司的债权提供连带责任担保，万众工贸公司未按时归还借款，保证人应承担连带清偿责任。另，谭成后以其所有的庆市合川区合阳办交通街立信大厦5-6XH-
F面积为51.5平方米的商业房产和合川区合阳办交通街1号立信大厦1幢3层面积为137.05平方米的商业房产向乡镇企业担保公司提供抵押担保，且在抵押合同签订后在重庆市合川国土房管局办理了抵押登记手续，抵押登记合法有效，抵押权依法设立，乡镇企业担保公司有权在前述《抵押反担保合同》约定的担保范围内就抵押房产优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百二十六条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和第一百四十四之规定�判决如下：
一、由被告重庆万众工贸有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司代偿款5055120元；
二、由被告重庆万众工贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司代偿的资金利息（以5055120元为基数，按中国人民银行一年期贷款基准利率，自2014年10月10日起至本息付清之日止）以及违约金（以5055120元为基数，按年利率10.08%，自2014年10月10日起至本息付清之日止）；
三、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司有权在本判决第（一）、（二）项债权范围内对谭成后所有的重庆市合川区合阳办交通街立信大厦5-6XH-
F面积为51.5平方米的商业房产和合川区合阳办交通街1号立信大厦1幢3层面积为137.05平方米的商业房产依法折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、被告海林市吉申工贸有限公司、赵丽丽、谷力、曾光对被告重庆万众工贸有限公司在本判决第（一）、（二）项中所负债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费47185元，诉讼保全措施费5000元，共计52185元；由被告重庆万众工贸有限公司、海林市吉申工贸有限公司、谷力、赵丽丽、曾光、谭成后负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上�后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 钟 拯
代理审判员 彭松涛
人民陪审员 龚 源
二〇一五年十一月六日
书 记 员 冉攀峰