大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初3888号
原告：大连胜利广场发展有限公司。
法定代表人：蔡宽民，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：姜波，辽宁君广泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李纪林，辽宁君广泽律师事务所律师。
被告：大连中报联合信息服务有限公司。
法定代表人：李汝永。
原告大连胜利广场发展有限公司与被告大连中报联合信息服务有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李纪林到庭参加了诉讼。被告大连中报联合信息服务有限公司经本院合法传唤,无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即向原告支付所欠广告位租金人民币892,759元；2、要求被告向原告支付违约金40174元（自2016年10月21日起至实际还清款项之日止就892,759元按日万分之三支付，暂算至2017年3月20日为40174元）。事实和理由：2008年6月1日大连胜利广场物业管理有限公司（以下简称胜利物业公司）与被告签订2份《广告租赁合同书》，合同约定：被告租赁胜利物业公司的主要通道及排气塔广告载体，设置“胜利广场各通道灯箱广告和排气塔广告”。分别为灯箱数量259个，租金总额3014000元；灯箱数量228个，租金总额793400元，租期均为10年，自2008年10月1日至2018年9月30日。2008年10月6日，胜利物业公司与被告签订《广告租赁合同书》，被告租赁原告外广场广告载体，设置灯箱广告，数量为4个，租期为10年，自2009年1月1日起至2018年12月31日止。合同总金额为1162000元。三份合同均约定：如被告逾期向原告支付租金，每逾期一日，按应付租金万分之三向原告支付违约金，逾期超过90日，胜利物业公司有权单方面解除本合同且不承担违约责任。双方如发生争议，任何一方应向广告载体所在地法院提起诉讼。合同签订后，胜利物业公司依约履行合同提供广告载体。之后胜利物业公司将权利转让给原告，原告与被告就上述《广告租赁合同书》签订《胜利广场各通道口灯箱合同的补充协议》、《补充协议》，对原合同中的灯箱数量及租金金额作以调整。2016年1月6日，原告与被告签订2份《租赁合同书减免协议》，分别减免7.535万元和1.83万元。2016年10月5日双方签订2份《广告租赁合同书终止协议》，双方就2008年6月1日2份《广告租赁合同书》明确约定：原合同约定租期为2008年10月1日至2018年9月30日，现提前于2016年10月31日终止。截至2016年10月31日，被告应付原告相关费用共计850,059元，被告应在本协议签订之日起15日内向原告缴纳上述应付费用，逾期原告将依约追缴并保留诉讼权利。双方就2008年10月6日的《广告租赁合同书》明确约定：原合同约定租期为2009年1月1日至2018年12月31日，现提前于2016年10月31日终止。截至2016年10月31日，被告应付原告相关费用共计42700元，被告应在本协议签订之日起15日内向原告缴纳上述应付费用，逾期原告将依约追缴并保留诉讼权利。目前双方合同约定的租期已届满，但被告仍未依约支付所欠租金，故原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判令被告立即支付所欠租金，以维护原告的合法权益。
被告未提出答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，包括《广告租赁合同书》、《胜利广场各通道口灯箱合同的补充协议》、《补充协议》、《租赁合同书减免协议》、《广告租赁合同书终止协议》、声明、企业信用信息公示报告，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2008年6月1日，案外人大连胜利广场物业管理有限公司（以下简称“胜利物业公司”）与被告大连中报联合信息服务有限公司签订两份《广告租赁合同书》，约定被告租赁胜利广场主要通道及排气塔广告载体，设置“胜利广场各通道灯箱广告和排气塔广告”；广告载体分别为灯箱数量259个，租金总额3014000元和灯箱数量228个，租金总额793400元，租期均为10年，自2008年10月1日至2018年9月30日。
二、2008年10月6日，被告又与胜利物业公司签订一份《广告租赁合同书》，约定被告租赁胜利广场外广场广告载体，设置灯箱广告，数量为4个，租期为10年，自2009年1月1日起至2018年12月31日止，合同总金额为1162000元。
三、上述三份合同均约定：如被告逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金万分之三支付违约金，逾期超过90日，胜利物业公司有权单方面解除本合同且不承担违约责任。
四、上述三份合同签订后，胜利物业公司均依约履行合同提供广告载体。后胜利物业公司将上述合同权利转让给原告，原告与被告签订了《胜利广场各通道口灯箱合同的补充协议》、《补充协议》，对上述《广告租赁合同书》中的灯箱数量及租金金额予以调整。
五、2016年1月6日，原告与被告签订两份《租赁合同书减免协议》，分别减免被告租金7.535万元和1.83万元。
六、2016年10月5日原、被告双方又签订了两份《广告租赁合同书终止协议》，就2008年6月1日签订的两份《广告租赁合同书》作出明确约定：原合同约定租期为2008年10月1日至2018年9月30日，现提前于2016年10月31日终止，截至2016年10月31日，被告应付原告相关费用共计850,059元，被告应在协议签订之日起15日内向原告缴纳上述应付费用，逾期原告将依约追缴并保留诉讼权利。另双方就2008年10月6日签订的《广告租赁合同书》明确约定：原合同约定租期为2009年1月1日至2018年12月31日，现提前于2016年10月31日终止，截至2016年10月31日，被告应付原告相关费用共计42700元，被告应在本协议签订之日起15日内向原告缴纳上述应付费用，逾期原告将依约追缴并保留诉讼权利。双方约定的付款期限届满后，被告仍未向原告支付租金。
本院认为，涉案《广告租赁合同书》、《胜利广场各通道口灯箱合同的补充协议》、《租赁合同书减免协议》、《广告租赁合同书终止协议》等合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效；当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应依法承担违约责任。本案中，在双方合同终止后，被告未按约定给付原告租金，系违约行为，应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付所欠广告位租金人民币892759元及违约金，事实清楚，证据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为对自身举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告大连中报联合信息服务有限公司于本判决生效后十日内给付原告大连胜利广场发展有限公司租金892759元及逾期支付该租金的违约金（自2016年10月21日起至实际付清之日止，按日万分之三计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13130元，由被告大连中报联合信息服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。并于递交上诉状之次日起七日内，向本院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陆绍宇
审 判 员 原博侠
代理审判员 许冠钦
二〇一七年九月十九日
书 记 员 刘渐宽