福建省闽清县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第127号原告：中国农业银行股份有限公司闽清县支行，住所地闽清县。负责人：方学文，行长。委托代理人：赖昌发，该行员工。被告：傅梅仙，女，1970年7月8日出生，汉族，住闽清县。被告：王世洪，男，1968年7月16日出生，汉族，住闽清县。被告：王世坤，男，1963年10月10日出生，汉族，住闽清县。被告：黄晓燕，女，1966年8月20日出生，汉族，住闽清县。原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行与被告傅梅仙、王世洪、王世坤、黄晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月30日立案受理，依法由审判员吴文建适用简易程序后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人赖昌发、被告王世坤到庭参加诉讼，被告傅梅仙、王世洪、黄晓燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2011年7月14日，原告与四被告签订《农户贷款借款合同》，合同约定：被告傅梅仙向原告借款人民币180000元，借款额度有效期自2011年7月15日至2014年7月14日止，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为准上浮百分之三十七，执行利率8.22%，还款方式为按月结息，到期还本。借款以被告王世坤名下坐落于闽清县四层302单元及一层17＃附属间的房产提供抵押担保。担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费等原告实现债权和担保权的费用。双方并对借款罚息、复利等进行了约定。合同生效后，原告于2013年12月20日依据合同约定向被告傅梅仙发放贷款180000元，约定贷款到期日为2014年7月14日。截止至2014年11月21日止，被告已结欠原告借款本金180000元及利息5243.63元。为此，诉请法院依法判令：1.被告傅梅仙、王世洪偿还借款本金180000元及截至2014年11月21日止的利息5243.63元，之后的利息、罚息及复利按合同约定的标准计算至还清款之日止；2.原告有权以被告王世坤名下位于闽清县四层302单元及一层17＃附属间房产及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3.四被告承担本案的诉讼费用。被告王世坤辩称：原告所诉是事实，但现经济困难，暂无能力偿还，请求延期偿还。被告傅梅仙、王世洪、黄晓燕未作答辩。原告向本院提交证据：1.农户贷款借款合同、记账凭证、自助循环贷款额度签约／修改通知单、个贷凭证基础信息各一份，以此证明被告傅梅仙向原告借款180000元，借款期限至2014年7月14日，借款利率按借款发放日所对应的中国人民银行同档次人民币基准利率基础上上浮37%。2.房地产抵押清单、他项权证、贷款抵押承诺函各一份，以此证明被告傅梅仙向原告借款180000元，由被告王世坤名下坐落于闽清县302号及一层17﹟附属间房产提供抵押担保。3.身份证四份，以此证明四被告的身份。四被告未向本院提供证据。经庭审质证，被告王世坤对原告所提供的证据的真实性和证明对象均不持异议。本院对原告所提供的证据分析认证如下：因被告王世坤对原告所提供的证据的真实性和证明对象均不持异议，被告傅梅仙、王世洪、黄晓燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告举证的质证权利。原告提供的证据经本院审查，真实、合法、有效，其所要证实的内容，本院予以采信。经审理查明：2011年7月14日，原告与被告傅梅仙、王世坤、黄晓燕签订《农户贷款借款合同》，合同约定：被告傅梅仙向原告借款人民币180000元，借款额度有效期自2011年7月15日至2014年7月14日止，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为准上浮百分之三十七，执行利率8.22%，还款方式为按月结息，到期还本。借款以被告王世坤名下坐落于闽清县四层302单元及一层17＃附属间的房产提供抵押担保。担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费等原告实现债权和担保权的费用。双方并对借款罚息、复利等进行了约定，并办理了抵押登记手续。合同生效后，原告于2013年12月20日依据合同约定向被告傅梅仙发放贷款180000元，约定贷款到期日为2014年7月14日。截至2014年11月21日止，被告结欠原告借款本金180000元及利息5243.63元。为此，原告诉至本院。本院认为，被告傅梅仙向原告借款180000元并约定利息，有原告向本院提交的农户贷款借款合同、记账凭证、自助循环贷款额度签约／修改通知单、个贷凭证基础信息等证据为证，故原告要求被告傅梅仙偿还借款本息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告王世洪与傅梅仙系夫妻关系，该借款系夫妻关系存续期间所负债务，属于夫妻共同债务，故被告王世洪应负连带偿还之责。被告王世坤、黄晓燕系夫妻关系，俩人自愿以被告王世坤名下的房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，意思表示真实，故原告有权以所抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告傅梅仙、王世洪、黄晓燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审判。依照《》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第、第一百九十八条、第、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告傅梅仙、王世洪应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行连带偿还借款本金人民币180000元及至2014年11月21日止的利息5243.63元，2014年11月22日起至还清款之日止的利息按借款合同约定的利率计算；二、原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行有权以被告王世坤名下坐落于闽清县四层302单元及一层17号附属间房产及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4005元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审判长吴文建人民陪审员吴林英人民陪审员陈少春二〇一五年六月二十六日书记员池璘玲附本案适用法律条文：1．《》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。--