温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初14589号
原告：广发银行股份有限公司温州城南支行，住所地:温州市鹿城区吴桥路利府花苑10-15号。
负责人:刘晓蓉，该支行行长。
委托诉讼代理人：李祖锁、潘杨义，系广发银行股份有限公司温州分行员工。
被告：温州市瓯海响宇物资有限公司，住所地:温州市瓯海将军中央花苑3幢301室。
法定代表人：刘献和。
被告：刘献和，男，1956年10月3日出生，汉族，住温州市瓯海区。
被告：陈秀萍，女，1958年3月18日出生，汉族，住温州市瓯海区。
被告：刘庆洁，女，1979年10月1日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告广发银行股份有限公司温州城南支行（以下简称广发银行）与被告温州市瓯海响宇物资有限公司、刘献和、陈秀萍、刘庆洁金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月31日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州市瓯海响宇物资有限公司立即偿还原告广发银行借款本金675万元及利息、罚息、复利114359.78元（暂算至2016年7月6日，后续本息按合同约定执行），截至2016年7月6日止，被告温州市瓯海响宇物资有限公司尚欠原告借款本息合计6864359.78元；2.判令原告广发银行有权对被告陈秀萍所有的坐落于海南省海口市滨海大道201号黄金海岸花园60幢房产进行拍卖或变卖，所得价款由原告优先受偿；3.判令被告刘献和、陈秀萍、刘庆洁对被告温州市瓯海响宇物资有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用由上述被告负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年2月21日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2015年6月17日，原告广发银行与被告温州市瓯海响宇物资有限公司签订了编号为C150016-B的《额度贷款合同》，合同约定：原告给予被告温州市瓯海响宇物资有限公司授信敞口最高限额为900万元，有效期自2015年6月17日起至2016年6月14日止；利率为基准利率上浮50%，自发放之日起开始计算，按月结息，每月的20日为结息日；原告给予的上述授信额度并非构成原告必须按该额度足额发放的义务，实际发放金额以借款借据或其他债权债务凭证所记载为准；该合同项下的额度适用于流动资金贷款额度、银行承兑汇票额度、商业承兑汇票贴现额度；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告有权从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对被告不能按期支付的利息，原告有权从逾期之日起按罚息利率计收复利。
2015年2月11日，原告与被告陈秀萍签订了合同编号为2015年高抵字C001号的《最高额抵押合同》，约定：由被告陈秀萍所有的坐落于海口市滨海大道201号黄金海岸花园60幢的房产为抵押物，为原告与被告温州市瓯海响宇物资有限公司于2015年2月11日至2020年2月11日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下的债务履行提供抵押担保，所担保的最高债权额为15585200元。尔后，双方办理了上述抵押物的抵押登记手续。
2015年6月17日，原告与被告刘献和、陈秀萍、刘庆洁分别签订了合同编号为2015年高保字C065号、2015年高保字C066号、2015年高保字C067号的《最高额保证合同》各一份，约定：由上述三被告分别作为保证人，以担保原告与被告温州市瓯海响宇物资有限公司于2015年6月17日签订的编号为C150016-A的《额度贷款合同》及其修订或补充项下的债务履行，担保的最高债权额均为1700万元；保证方式为连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告于2015年6月25日向被告温州市瓯海响宇物资有限公司发放贷款675万元，到期日为2016年6月25日，年利率为5.661%，执行固定利率。在借款合同履行过程中，被告温州市瓯海响宇物资有限公司足额支付期内利息至2016年3月20日，之后再无其他还款记录。截止2017年2月21日，被告温州市瓯海响宇物资有限公司尚欠原告借款本金675万元，期内利息102959.44元、期内利息的复利6240.29元、逾期利息383709.66元，合计欠息492909.39元。
另查明，除本案借款以外，编号为2015年高抵字C001号的《最高额抵押合同》以及编号分别为2015年高保字C065号、2015年高保字C066号、2015年高保字C067号的《最高额保证合同》还担保了其他债务。另外，涉案《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保无权的情形，原告有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。
再查明，原告广发银行于2016年12月29日将本案债权转让给案外人中国长城资产管理公司广州分公司，但尚未进行登报公告。
本院认为：根据法律规定，在诉讼中，争议的民事权利义务转移的，不影响当事人的诉讼主体资格和诉讼地位。人民法院作出的发生法律效力的判决、裁定对受让人具有拘束力。本案原告在诉讼过程中虽已将涉案债权转让给第三方，但依据上述法律规定，不影响其诉讼主体资格。原告主张对逾期利息计收复利，依据不足，本院不予支持。原告的其他主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告温州市瓯海响宇物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州城南支行借款本金675万元及利息、逾期利息、复利（截至2017年2月21日的利息、逾期利息、复利合计492909.39元，之后的逾期利息、复利均按年利率8.4915%计算至本判决确定的履行之日止；复利以期内利息102959.44元为基数计付）。
二、如被告温州市瓯海响宇物资有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告广发银行股份有限公司温州城南支行有权以拍卖、变卖被告陈秀萍提供抵押的坐落于海南省海口市滨海大道201号黄金海岸花园60幢房产（所有权证号：海口市房权证海房字第××，建筑面积：625.06平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为2015年高抵字C001号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务以15585200元为限。
三、被告刘献和、陈秀萍、刘庆洁对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但上述被告对包括本案债务在内的合同编号分别为2015年高保字C065号、2015年高保字C066号、2015年高保字C067号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以1700万元为限。
四、驳回原告广发银行股份有限公司温州城南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59851元、公告费420元，合计60271元，由原告广发银行股份有限公司温州城南支行负担83元，由被告温州市瓯海响宇物资有限公司、刘献和、陈秀萍、刘庆洁共同负担60188元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 董新新
二〇一七年二月二十一日
代书 记员 林珊珊