山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奎梨民一初字第178号
原告兰某甲。
委托代理人王婧，山东××律师事务所律师。
委托代理人马晓白，山东××律师事务所律师。
被告蓝某。
被告兰某乙。
委托代理人崔华山。
被告兰某丙。
原告兰某甲与被告蓝某、兰某乙、兰某丙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兰某甲及委托代理人王婧、马晓白，被告蓝某、被告兰某乙及委托代理人崔华山到庭参加诉讼，被告兰某丙未经法庭许可中途退庭。本案现已审理终结。
原告兰某甲诉称，兰某丁（已于1991年病故）与梁某（于2013年4月病故）系夫妻，婚后生育原、被告四子女。原、被告父母于1993年购买了住房一套（潍改字第××号），该房产现登记在母亲梁某名下。2012年11月26日，母亲立遗嘱确定上述房产的全部产权由原告继承。另，母亲自2000年中风偏瘫、卧床不起、无人照顾，一直由原告照顾13年，期间原告一直与母亲居住在上述房产内。母亲病逝后，原、被告就上述房产发生争议，被告兰某乙多次到原告处打砸并将原告赶出，被告兰某乙的行为已严重破坏了原告的正常生活。为了维护原告的合法权益，根据相关法律规定，原告特诉至法院，请求依法确认坐落于潍坊市奎文区××街××巷1号1号楼2单元102室的房产由原告继承，该房产的全部产权归原告所有，本案诉讼费由被告承担。
被告蓝某辩称，被告蓝某不知道母亲留有遗嘱，自原告诉至法院，由法院庭前调解时其才知道。当时原告参加调解，但被告蓝某没有见到过遗嘱。关于涉诉的上述房产，被告蓝某曾与原告商量过，因为该房产系被告兰某乙出资购买，母亲是由原告照顾的，所以该房产现在可以由原告继续居住。待房产评估确定价值后，扣除被告兰某乙当时购买房产的出资后，剩下的款项由原、被告四人均分，不能由原告一人继承，但可以按照谁照顾母亲多的多分来分割。
被告兰某乙辩称，原告所述不属实，母亲确于2000年中风住院，但经治疗后恢复良好，生活能够自理，非原告所述的“卧床不起、无人照顾，一直由原告照顾13年”，实际情况是当时考虑母亲年事已高，不宜单独居住，而被告等忙于工作，计划为母亲请保姆，原告此时退休在家，故经协商一致，由被告每月给原告费用，由原告照顾母亲。原、被告共尽赡养义务，母亲去世后，由被告兰某乙处理的母亲的后事，原告至今未承担任何费用。原、被告曾于××××年××月底达成一致协议，原告明确认可房产系被告兰某乙出资购买，并承诺待其子结婚后便搬出该房产，但原告未依约倒业，被告兰某乙没有原告所述的多次到原告处打砸并将其赶走的行为。就上述房产系双方父亲兰某丁所在单位潍坊市××服务公司的房改房，1993年购房时，母亲曾表示其无意购买，提议由被告兰某乙出资购买，母亲顶名，日后房产归被告兰某乙所有，故被告兰某乙于1993年10月4日交付房款。该房产一直由被告兰某乙管理维护，连同装修、维护、电话安装、燃气及水、电等设施的安装更换，被告兰某乙累计支出达34634元。该房产自购买至今已21年，不论是母亲居住期间还是原告夫妇和母亲共同居住期间，日常的水、电、燃气和有线电视费用也均系由被告兰某乙承担。原告所述的母亲遗嘱应系伪造，因为基于母亲的文化水平不可能完成长达数百字的遗嘱，且遗嘱内容也有错误，且母亲也不能处理房产中属于父亲的份额。综上，被告兰某乙认为该房产由被告兰某乙出资购买，故该房产应归被告兰某乙所有。另外，母亲在2013年4月7日去世，此时继承开始，但原告至2014年3月底才提起诉讼，故原告的起诉已超过法律规定的时效。
被告兰某丙辩称，母亲曾告诉过被告兰某丙愿意将该房产给原告，母亲因为患病生活不能自理，母亲的生活一直由原告照顾，母亲有文化，能写字，被告兰某丙同意对该房产进行依法分割，对母亲照顾多的应该多分。
经审理查明，原、被告父母兰某丁与梁某共生育原、被告四人。1990农历8月14日兰某丁死亡。兰某丁死亡后，其所在单位潍坊市城区××服务总公司进行房改，以原、被告双方母亲梁某的名义购买坐落于潍坊市奎文区××街××巷1号1号楼2单元102室房产（潍房权证潍改字第××号，以下简称涉诉房产）一套。2013年4月7日，梁某死亡。原、被告双方因上述房产发生争议未能解决，2014年5月22日，原告诉至本院，要求判如所请。
涉诉房产登记在梁某名下，建筑面积72.04平方米，附厦子一间，无抵押，现由被告兰某乙占有，系以梁某的名义缴纳10698.66元购买（分别于1993年10月4日缴纳购房款9136.88元、1998年7月21日缴纳购房差额292.14元、2002年6月11日缴纳面积差额及相关费用1269.64元），原、被告均认可未用父亲兰某丁的遗产购买涉诉房产。
另，原、被告均认可涉诉房产现价值300000元，并同意折抵给一人所有。
以上事实，有原告提供的潍坊市奎文区东关街道办事处××社区居委会证明、居民死亡医学证明书、户籍证明、房屋所有权证，被告兰某乙提供的收款收据、本院调查笔录及双方当事人当庭陈述在案为证。
原告及被告兰某丙以涉诉房产登记在其母亲名下为由主张涉诉房产系其母亲梁某所有。被告蓝某以父亲兰某丁去世前就在涉诉房产内居住为由主张涉诉房产系双方父母的共同财产。被告兰某乙主张该房产系其父母的房改房，购房款由其出资，含有父母的工龄福利待遇。
原告主张母亲有工资收入，涉诉房产系母亲自行购买。被告蓝某不予认可，主张涉诉房产系被告兰某乙购买。被告兰某乙主张购房时母亲梁某无能力购买，系其出资购买，并提供收款收据三份、潍坊市城区××服务总公司证明一份、由原告与被告兰某乙签字的房屋协议一份（内容：经双方协商此房达成如下：一、此房分配，首先拿出兰某乙出资的购房款的拾倍，余款分叁份。特此证明，证明人签字：兰某乙、兰某甲。注：兰某甲在儿子结婚后，兰某甲搬出房屋，以后卖房必须全部到场签字。××××年××月27日。房屋协议见证人：邻居徐亮、张忠云），证明其出资10698.66购买涉诉房产，原告曾与其签订协议予以认可。原告对被告兰某乙提供收款收据、潍坊市城区饮食服务总公司证明的真实性无异议，但主张上述购房款的交款人均系母亲梁某，被告兰某乙仅系办理人，不能证明购房款系其出资，认可被告提供房屋协议中原告签名的真实性，但认为被告自行添加见证人的签名，且该协议中约定的“首先拿出兰某乙出资的购房款的拾倍，余额分三份”，因被告兰某乙未提交相关的其出资的证明，故协议不能继续履行，原告不予认可。被告兰某丙认可涉诉房产系由被告兰某乙出资购买。
原告主张因其自2000年开始直至梁某死亡一直与母亲梁某共同居住，照顾母亲，故母亲梁某留有遗嘱，将涉诉房产由原告一人继承，但因被告兰某乙多次去闹事，导致原告搬出涉诉房产，并提供落款为梁某并按有手印的代书遗嘱一份、潍坊市奎文区东关街道办事处××社区居委会证明一份、涉诉房产所在小区邻居签名的证明一份、潍坊市公安局奎文分居东关派出所证明、录像资料一份予以证明。被告蓝某认可原告自2000年至2013年母亲去世止均与母亲同住，但主张母亲中风后，因为原告退休在家，系原告自行提出照顾母亲，由被告兰某乙和原告协商具体每月如何给原告钱，另母亲系退休干部，工资收入较高，因为当时关系融洽，故未谈及房产归属问题，对原告提供的上述遗嘱不予认可，认为字迹及签名非母亲书写，部分内容与实际不符，故认为系伪造，对原告提供的上述证明是否真实被告蓝某不清楚，对原告提供的录像认可，但是否系被告兰某乙胁迫原告搬出其不清楚。被告兰某乙对原告提供的上述居民委员会及邻居的证明不予认可，认为双方从未去过居民委员会，邻居未出庭，其出具的证明不符合法定形式要件，对原告提供的录像和派出所证明的真实性无异议，但认为不能证明原告的主张，对原告提供的遗嘱不予认可，主张双方母亲不会写字，签名及手印均系假的，认为系原告伪造，要求进行司法鉴定。被告兰某丙对原告的上述主张予以认可，主张母亲一直由原告照顾，原、被告并未约定给原告钱让原告照顾母亲。
被告蓝某主张涉诉房产系被告兰某乙出资购买，应归被告兰某乙所有，是否给付补偿款尊重被告兰某乙的意见，对其依法享有的份额不予放弃。
被告兰某乙主张涉诉房产中父亲兰某丁的福利占涉诉房产的44%份额，其交付的购房款占56%的份额，其该房产至今的水、电等日常费用均系其承担，故涉诉房产应归被告兰某乙所有，因原告伪造遗嘱导致丧失继承权，故在扣除其上述56%的份额后，剩余的44%的比例由三被告均分，由其支付其房屋折价款。
被告兰某丙对涉诉房产中其依法享有的份额要求依法处理。
被告蓝某、被告兰某乙均主张母亲梁某另遗有存款，存款地点不清楚，被告兰某乙主张存款约为200000元。原告不予认可，被告蓝某、兰某乙均未提供证据予以证明。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案涉诉房产的购房款虽含有兰某丁的工龄补贴，但根据最高人民法院（2004）法民字第4号批复，已死亡配偶的工龄优惠只是一种政策性补贴，而非财产或财产权益，又因原、被告均认可涉诉房产未用兰某丁的遗产购买，且涉诉房产登记在梁某名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条关于不动产的所有权以登记为准的相关规定，本院依法确认涉诉房产系梁某的个人遗产。原、被告作为被继承人梁某的子女参加诉讼符合法律规定，被告兰某乙关于原告起诉超过法定时效的主张，于法无据，本院依法不予支持。
本案争议焦点为涉诉遗产的分割继承方式。
原告自认其提供的遗嘱系他人代写，由被继承人签名，但该遗嘱无代书人签名，不符合《中华人民共和国继承法》第十七条关于代书遗嘱的法定形式要件，且被告蓝某、被告兰某乙均不予认可，本院依法不予采信。因原告提供的上述遗嘱，未给被告造成损失，故被告兰某乙主张原告丧失继承权，无事实和法律依据，本院依法不予支持。
三被告均认可涉诉房产系被告兰某乙出资购买，被告兰某乙提供原告自行签订的房屋协议可以证明原告亦曾认可被告兰某乙出资购买涉诉房产的实际情况，结合被告兰某乙提供的有关交付房款的相关证据，本院依法确认涉诉房产系被告兰某乙出资10698.66元购买，但被告兰某乙以起出资购买为由主张其享有涉诉房产56%的份额，于法无据，本院依法不予支持。
尊老、养老系中华民族的光荣传统，子女依法应当为父母提供经济帮助和精神慰藉。三被告均认可原告自被继承人2000年中风后便一直与被继承人居住，照顾被继承人，被告兰某乙虽主张被告因此向原告每月给付费用，但未提供证据予以证明，本院依法不予采信。原告十多年来一直与被继承人一起居住，对被继承人照顾较大，尽赡养义务较多。被告兰某乙虽未与被继承人共同居住生活，但其为被继承人出资购买房产，为被继承人提供了固定的居住生活环境，根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，在涉诉房产的分割上，原告及被告兰某乙依法均应予以多分。因此，本院依法确认，原告、被告兰某乙每人各继承涉诉房产的35%，被告蓝某、被告兰某丙每人各继承涉诉房产的15%。考虑到涉诉房产系被告兰某乙实际出资购买，被告兰某乙虽主张原告曾与其约定扣除其出资款十倍后在予以均分，现原告不予认可，且未经其他两被告同意，本着公平合理的原则，对涉诉房产分割前应扣除被告兰某乙的出资。因涉诉房产系不可分割物，原、被告均同意折抵给一人所有，考虑到涉诉房产由被告兰某乙出资购买，现由被告兰某乙实际占有的实际情况，本院依法确认，涉诉房产归被告兰某乙所有，根据原、被告双方自认的涉诉房产现价值300000元，在扣除被告兰某乙出资10698.66元后，被告兰某乙应分别支付原告房屋折价款101255.5元、被告蓝某房屋折价款43395.2元、被告兰某丙房屋折价款43395.2元。
就被告蓝某、被告兰某乙主张的被继承人梁某尚遗有存款的主张，因上述两被告未提供证据予以证明，本院依法不予支持，两被告可待取得证据后，另行解决。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条、第十七条、第二十九条及有关民事法律法规之规定，判决如下：
一、坐落于潍坊市奎文区××街××巷1号1号楼2单元102室房产（潍房权证潍改字第××号），由被告兰某乙继承所有。
二、被告兰某乙于本判决生效之日起十日内支付原告兰某甲房屋折价款101255.5元、支付被告蓝某房屋折价款43395.2元、支付被告兰某丙房屋折价款43395.2元，原告兰某甲、被告蓝某、被告兰某丙于本判决生效之日起十日内协助被告兰某乙办理涉诉房产的产权转移登记手续，办理产权登记所需费用由被告兰某乙自行承担。
如未按本判决指定期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费5620元，由原告、被告兰某乙各负担1967元，被告蓝某、被告兰某丙各负担843元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 褚法舜
审 判 员 张旭艳
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一四年十一月七日
代书 记员 苏佳琳