安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0824民初1957号
原告：王新梅，女，1976年10月24日出生，汉族，农民，户籍地安徽省潜山县，住安徽省潜山县，
委托诉讼代理人：贾卫民，安徽皖激扬律师事务所律师。
被告：倪煜飞，男，1986年4月3日出生，汉族，城镇居民，住安徽省潜山县，
委托诉讼代理人：徐安生，安徽皖激扬律师事务所律师。
被告：徐明生，男，1974年12月21日出生，汉族，农民，户籍地安徽省潜山县，住安徽省潜山县，
第三人：杨培新，男，1989年9月13日出生，汉族，城镇居民，住安徽省潜山县，
委托诉讼代理人：杨初东，男，私营企业主，住安徽省潜山县，系杨培新之父亲。
第三人：徐方生，男，1972年1月7日出生，汉族，私营企业主，住安徽省潜山县，
第三人：安徽省潜山县精工木业有限公司，住所地安徽省潜山县综合经济开发区华瑞路1号，组织机构代码79357211-2。
法定代表人：徐方生，该公司董事长。
原告王新梅与被告倪煜飞、徐明生第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用普通程序，2017年10月9日，王新梅向本院提出追加第三人申请，本院依法追加第三人杨培新、徐方生、安徽省潜山县精工木业有限公司(以下简称精工木业公司)参加本案诉讼，并于2017年10月30日公开开庭进行了审理。原告王新梅及其委托诉讼代理人贾卫民、被告倪煜飞的委托诉讼代理人徐安生，被告徐明生、第三人杨培新的委托诉讼代理人杨初东、第三人徐方生、精工木业公司均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王新梅向本院提出诉讼请求：判令撤销潜山县人民法院（2015）潜民一初字第00400号民事调解书第二项关于王新梅的财产部分担保责任。
事实与理由：王新梅与徐明生系夫妻关系。2014年6月25日，精工木业公司将潜山县梅城镇××大道××室房屋出卖给徐明生、王新梅。2015年1月，倪煜飞向潜山县人民法院起诉，要求徐方生、精工木业公司偿还借款本金500000元及利息，杨培新承担连带清偿责任。2015年7月，潜山县人民法院在调解处理该案时，徐明生以担保人身份参与本案调解，潜山县人民法院作出（2015）潜民一初字第00400号民事调解书，其第二项中规定：担保人徐明生以其位于潜山县梅城镇××大道××室的房屋对上述债务承担保证责任。徐明生未经王新梅同意擅自将该房屋进行担保。2017年7月10日，潜山县人民法院在该房屋处张贴执行公告，王新梅才发现自己的财产权利受到侵害，因该房屋系王新梅与徐明生夫妻共有财产，徐明生无权擅自处置。王新梅向潜山县人民法院执行局提出异议，现又依法提起第三人撤销之诉。
倪煜飞辩称：徐明生是用个人独有的财产提供担保，担保行为是合法有效的；依据规定，当事人提出撤销之诉的期限为6个月，本案调解书是2015年7月作出的，倪煜飞在2015年就向法院申请强制执行，徐明生与王新梅是知情的。因此，王新梅提起第三人撤销之诉已超出6个月的时间，请求法庭驳回王新梅诉求。
徐明生辩称：徐明生对法院执行的情况不清楚，法院未向徐明生发出执行通知，也没有接到法院电话通知。2017年7月，法院张贴公告时，徐明生的邻居打电话告诉了徐明生，徐明生才知道法院要执行该房屋。
杨培新述称：王新梅不是该房屋的所有权人，房屋的所有权人是精工木业公司。该房屋来源是精工木业公司在交通局职工杨国幹手中购买的，总房款是700000元。有杨国幹的收据、转款记录，指定收款人是唐国强。王新梅不是本案的当事人，无权申请撤销之诉。徐明生的担保行为是合法有效的，该房屋是精工木业公司给徐明生居住的。
徐方生、精工木业公司述称：精工木业公司给杨国幹担保借款300000元，借款到期后，精工木业公司替杨国幹代偿了。杨国幹欠精工木业公司的代偿款，因杨国幹未归还，精工木业公司起诉了杨国幹，后经双方协商，杨国幹将潜山县梅城镇××大道××室房屋以700000元的价格抵付给精工木业公司，精工木业公司又给付了杨国幹300000元。另外，徐明生用自己的名义在农商行黄柏支行借款400000元给精工木业公司，精工木业公司因欠徐明生借款没有钱归还，就用这个房屋抵给徐明生。
王新梅为支持自已的主张提供7组证据：证据1是王新梅的身份证复印件1份，证明其身份信息；证据2是《结婚证》复印件1份，证明王新梅与徐明生系夫妻关系；证据3是潜山县人民法院（2015）潜民一初字第00400号民事调解书，证明调解书的第二项中的担保物“潜山县梅城镇××大道××室房屋”有一半系王新梅个人财产；证据4是《房屋买卖协议》2份，证明该房屋的来源及徐明生购买该房屋的事实，该房屋系王新梅与徐明生夫妻共有财产；证据5是最高人民法院《关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务答福建省高级人民法院【2015】民一他字第9号复函》，证明徐明生无权以夫妻共同财产对外进行担保；证据6是《担保人配偶不承担责任且担保人与配偶的共同房产与经济诉讼分割，执行中能否直接拍卖并分割该共有房产的案例》，证明案外人提出执行异议后，执行人员通知案外人可依法提起撤销之诉；证据7是《房地产评估报告》复印件1份，证明王新梅不知道评估情况。
倪煜飞对王新梅提供的证据发表如下质证意见：证据1、2、3，真实性没有异议；证据4的真实性没有异议，从买卖协议上看，是徐明生一人购买，不是夫妻共同财产；对证据5、6没有异议，但与本案没有关联性；证据7的真实性没有异议，但从报告上看，王新梅应该在2016年底就知道法院执行该房屋。
杨培新对王新梅提供的证据发表如下质证意见：同意倪煜飞的质证意见，从评估报告上看，有室内现场照片，足以证明在2016年底王新梅应该知晓。
徐明生、徐方生、精工木业公司对王新梅提供的证据没有异议。
杨培新支持自已的主张提供证据是2013年11月20日杨国幹与精工木业公司签订的《房屋买卖协议》复印件、《收条》复印件、《转账凭证》复印件各1份，证明潜山县舒州大道527号7室房屋的权属系精工木业公司。
王新梅、倪煜飞、徐明生、徐方生、精工木业公司对杨培新提供证据的真实性没有异议。
倪煜飞、徐明生、徐方生、精工木业公司均未提供证据。
经过庭审举证、质证，双方当事人对真实性无异议的证据均予认定；对有异议的证据，本院结合案件的实际情况，进行综合分析，现认定事实如下：王新梅与徐明生系夫妻关系。2014年1月8日，徐方生和精工木业公司向倪煜飞借款1500000元，借款期限自2014年1月28日至2014年3月27日；如按期不归还，按银行同期贷款利率4倍支付利息的借据。杨培新在该借据上签名担保，并注明承担连带责任保证。倪煜飞按约向徐方生和精工木业公司支付借款1500000元。借款到期后，精工木业公司归还倪煜飞借款1000000元，下剩借款500000元及该款从2014年7月26日起的利息。后倪煜飞多次催要未果，于2015年1月26日向本院提起诉讼。在审理中，徐明生以担保人身份参与案件调解，经双方协商达成调解协议，本院于2017年7月24日作出（2015）潜民一初字第00400号民事调解书，调解内容：一、精工木业公司、徐方生欠倪煜飞借款本金500000元及相应利息（利息自2014年7月26日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率4倍计算），自2015年8月起每月底前给付50000元及相应利息，直至本息全部付清。如到期款项不能支付，倪煜飞可对全部未付款项申请执行；二、担保人徐明生以其位于潜山县梅城镇××大道××室房屋对上述债务承担担保责任；三、杨培新对上述债务承担连带清偿责任；四、倪煜飞放弃其他诉讼请求。2017年7月10日，本院在潜山县梅城镇××大道××室房屋旁张贴执行公告，王新梅才发现自己的财产权利受到侵害，遂提出执行异议，现又向本院提起第三人撤销之诉。
又查，潜山县梅城镇××大道××室原系潜山县交通局职工杨国幹集资建造的房屋。2013年11月20日，杨国幹将该房屋出卖给精工木业公司。2014年6月25日，精工木业公司又出卖给徐明生、王新梅。徐明生、王新梅已在该房居住生活，该房屋尚未办理产权证书。
本院认为，王新梅与徐明生系夫妻关系，徐明生在夫妻关系存续期间从精工木业公司处购买潜山县梅城镇××大道××室房屋，应为其夫妻共同财产，虽然该房屋尚未办理产权证书，但已被王新梅与徐明生合法占有、使用，该房屋的财产权利已被王新梅与徐明生共同继受取得。徐明生以担保人的身份参与倪煜飞诉徐方生、精工木业公司、杨培新民间借贷纠纷案件调解，并自愿将其位于潜山县梅城镇××大道××室房屋为徐方生、精工木业公司的还款承担担保责任。徐明生的该担保行为未经王新梅同意，应认定是徐明生单方处分夫妻共有财产，但徐明生对王新梅享有的财产部分处置行为无效。王新梅自知自己民事权益受到损害未超出6个月的期限，其主张撤销（2015）潜民一初字第00400号民事调解书第二项中关于王新梅的财产部分承担担保责的诉求，应予支持；依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第二百二十七条规定，判决如下：
一、撤销潜山县人民法院（2015）潜民一初字第00400号民事调解书第二项；
二、被告徐明生以潜山县梅城镇舒州大道527号7室房屋一半的权属对第三人徐方生、安徽省潜山县精工木业有限公司归借款﹝（2015）潜民一初字第00400号民事调解书中借款﹞承担担保责任。
案件受理费8800元，由被告徐明生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 黄盛青
审 判 员 郭万流
人民陪审员 余同森
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 葛 冰
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。
对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。