山西省孝义市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋1181民初765号
原告：吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司，住所地：孝义市府前东街241号。
法定代表人：刘某。
委托诉讼代理人：李博飞，山西祝融万权律师事务所律师。
被告：苏某，性别：××，因涉嫌犯非法吸收公众存款罪，被孝义市公安局逮捕，现羁押于孝义市看守所。
被告：甲公司，住所地：山西省吕梁孝义市新安街。
法定代表人：苏某。
原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司与被告苏某、甲公司、候某借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案。在案件审理过程中,原告自愿撤回对被告候某的起诉,本院作出(2016)晋1181民初765号民事裁定书,裁定准许原告撤回对被告的起诉。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司委托诉讼代理人李博飞，被告甲公司法定代表人及被告苏某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏某偿还原告借款本金500万元，利息182.3万元（以月利率20‰计算至2016年3月20日），共计682.3万元；2、判令被告苏某支付后续利息（以月利率20‰计算，从2016年3月21日计算至还清本息之日止）；3、判令被告苏某支付原告追索借款所支出的律师费20万元；4、拍卖、变卖被告甲公司所抵押的房产，原告在上述三项请求数额范围内，对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月19日，原告和被告苏某签订了《贷款合同》，合同编号为：吕孝澔贷押字2014第5号，约定原告向被告苏某发放贷款500万元，贷款期限自2014年6月19日起至2014年12月18日止，贷款月利率为25‰同日，原告与被告甲公司签订了《房地产抵押合同》，被告甲公司以其自有房产为被告苏某的贷款提供抵押担保，并于2014年6月23日办理了抵押登记，原告于同年6月27日取得了抵押登记证书。被告苏某从2014年9月21日开始未能依合同约定支付原告利息，且于同年12月18日借款到期后也未按时归还借款。原告为维护合法权益，依法提起诉讼。
苏某、甲公司对原告起诉之事实无异议，但辩称被告苏某因涉嫌非法吸收公众存款罪被孝义市公安局逮捕，并已经孝义市人民法院开庭审理，被告甲公司财产已被相关部门查封，应由政府最后处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认如下事实，2014年6月19日，被告苏某向原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司贷款500万元；同日双方签订了编号为吕孝澔贷押字（2014）第5号的《贷款合同》一份，约定贷款金额为500万元，借款期限从2014年6月19日起至2014年12月18日止；借款月利率为25‰；借款从实际提款之日起按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的当日；合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押；双方还约定了双方的权利义务、违约责任等事项。此《贷款合同》加盖有原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司印章，时任法定代表人沈某加盖了个人印章；被告苏某签名捺印予以确认。同日，原告以银行承兑汇票和现金的形式向被告苏某发放贷款500万元。被告苏某在原告提供的《吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司担保信用借款借据》上签名确认，被告甲公司在该借据的“担保单位”栏加盖了印章；原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司在借据上加盖了印章,并加盖了时任法定代表人沈某的个人印章。
同日，原告与被告甲公司签订编号了为吕孝澔贷押字（2014）第5号的《房地产抵押合同》一份，被告甲公司以其所有的证号为：房权证孝字第××、孝字第××、孝字第00xxxxx号、孝字第002xxxx号、位于某处的商铺作为抵押；该《房地产抵押合同》约定，抵押保证期间为主合同贷款约定的债务履行期满之日起两年，抵押担保的范围为主合同项下的本金、利息、复利、罚息及乙方实现债权的费用及其他应付费用，包括但限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。此《房地产抵押合同》由原告加盖印章，并加盖时任法定代表人沈某个人印章，被告甲公司加盖公司印章，并由其法定代表人苏某签名捺印予以确认。双方就上述抵押房产，在孝义市房屋产权登记发证办公室办理了房屋他项权登记。
从2014年9月21日起，被告甲公司未能依双方所签合同约定支付利息，且于同年12月18日借款到期后也未按时归还借款。原告向二被告主张权利未果，诉来本院。
另查明，2015年11月27日，原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司的法定代表人由沈某变更为刘某。
本院认为，原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司与被告苏某签订之《贷款合同》、与被告甲公司签订之《房地产抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容明确，形式合法，均属有效合同。双方当事人均应严格依约履行各自的义务。原告已向被告苏某履行了发放500万元贷款之义务，被告苏某理应依约返还借款并支付利息。现原告持借款合同及借据向被告苏某主张返还借款本金500万元，本院依法予以支持。被告苏某借款后，向原告支付了至2014年9月20日止的利息，故原告诉请被告苏某支付以借款本金500万元为基数，从2014年9月21日起至2016年3月20日止，按双方约定利率20‰计算之利息182.3万元，本院依法予以支持。另，原告诉请被告苏某支付借款500万元从2016年3月21日起至付清之日止，按月利率20‰计算之利息，在法律保护范围之内，本院亦依法予以支持。
被告甲公司自愿以其所有的证号为：房权证孝字第××、孝字第××、孝字第00xxxxx号、孝字第002xxxx号、位于某处的商铺作为抵押为主债权提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押权成立并生效。在被告苏某未能偿还该笔借款并支付利息时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
原告诉请被告苏某支付因追索贷款所支出的律师费20万元，本院认为，委托律师参加民事诉讼并非法律强制性规定，亦非原告必要的诉讼支出，故本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款规定，判决如下：
一、被告苏某返还原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司借款本金人民币500万元；
二、被告苏某支付原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司上述借款本金500万元从2014年9月21日起至2016年3月20日止的利息计人民币182.3万元；
三、被告苏某支付原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司上述借款本金500万元从2016年3月21日起至付清之日止,按月利率20‰计算之利息；
四、如被告苏某到期未能偿还上述第一至三项款项时，原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司有权以被告甲公司所抵押的证号为房权证孝字第××、孝字第××、孝字第00xxxxx号、孝字第002xxxx号、位于某处的商铺折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
五、驳回原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
（上列一至三项,于判决书生效后十五日内付清。）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费60691元，由被告苏某负担59561元，由原告吕梁孝义澔诚小额贷款有限责任公司负担1130元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。
审 判 长 张忠和
审 判 员 郭立香
人民陪审员 张瑞旋
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 梁 洁