山西省临猗县人民法院民 事 裁 定 书（2018）晋0821民初258号原告:刘某某，男，1955年3月7日出生，汉族，个体商人，住山西省代县上馆镇。委托代理人：魏某某，山西旭辰律师事务所律师。被告：临猗县汇鑫商砼有限公司，住所地：临猗县猗氏镇杨原头村北。法定代表人：闫某某，该公司董事长。委托代理人：李某某，山西卫丰律师事务所律师。第三人：海南华成建筑工程有限公司太原分公司，住所地：太原市万柏林区西矿街138号华清苑6单元1201号。法定代表人：张某某，该公司负责人。第三人：山西鑫岳房地产开发有限公司，住所地：山西繁峙县繁城镇石龙街232号。法定代表人：陈某某，该公司董事长。原告刘某某与被告临猗县汇鑫商砼有限公司（以下简称汇鑫公司）、第三人海南华成建筑工程有限公司太原分公司（以下简称海南华成太原分公司）、第三人山西鑫岳房地产开发有限公司（以下简称鑫岳公司）执行异议之诉一案，本院于2016年10月26日作出（2016）晋0821民初1366号民事判决，原告刘某某不服，提起上诉。运城市中级人民法院于2017年10月23日作出（2017）晋08民终1211号民事裁定：撤销本院（2016）晋0821民初1366号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2018年4月10日公开开庭进行了审理，原告刘某某委托代理人魏某某、被告汇鑫公司委托代理人李某某到庭参加了诉讼，第三人海南华成太原分公司、鑫岳公司经本院传票传唤无故未到庭。本案现已审理终结。原告刘某某诉称：2016年6月7日，原告收到临猗县人民法院（2016）晋0821执异10号执行裁定书，原告认为该裁定书认定事实错误，适用法律不当，应予以纠正。具体理由为：2015年原告与鑫岳公司第一分公司、鑫岳公司合同纠纷一案向山西省高级人民法院提起民事诉讼，2015年8月25日该院作出的（2015）晋民初字第15号民事判决书，明确原告为“怡锦苑”项目唯一合法投资人及权益所有人；鑫岳公司和陈某某对“怡锦苑”项目不具备投资人身份，不享有该项目任何权益。临猗县人民法院查封、拍卖的房产应认定为原告所有。同时，根据《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》精神，不动产物权归属，应当依赖于对物权变动原因的法律事实的审查。本案所涉房产经（2015）晋民初字第15号民事判决确认投资主体为原告，原告投资行为系物权产生、变动的法律事实。故不动产产权归属应认定为原告，不属于鑫岳公司的财产。综上，异议裁定书否定生效民事判决书已认定的涉案标的物投资收益归属缺乏事实与法律依据，现请求：1、中止被告申请强制执行的执行程序；2、撤销临猗县人民法院（2016）晋0821执异10号执行裁定书；解除对临猗县“怡锦苑”小区内B号楼80套房产的查封执行措施；3、确认临猗县“怡锦苑”小区内B号楼80套房产的投资权益归原告所有。被告汇鑫公司辩称：原告的执行异议不成立。原告与鑫岳公司之间协议属内部协议，对第三人无约束力。第三人海南华成太原分公司、第三人鑫岳公司既未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状及证据。为证实其主张，原告向本庭递交以下证据：1、2015年8月25日，山西省高级人民法院（2015）晋民初字第15号民事判决书一份；2、原告作为丙方、第三人鑫岳公司作为甲方、鑫岳公司第一分公司作为乙方于2015年5月18日签订的《协议书》、2015年8月14日签订的《补充协议书》各一份；3、（2016）晋0821执异10号执行裁定书一份；4、2017年5月2日山西省运城市中级人民法院作出的（2016）晋08民终2014号民事判决书一份；5、山西省高级人民法院作出的（2017）晋民申1016号民事裁定书一份。以上证据均为复印件，用以证明涉案房产系原告投资建设，并经山西省高级人民法院及运城市中级人民法院确认原告系涉案房产的所有权人。经过公开开庭，举证质证，被告对原告所举证据质证后认为：以上证据不能证明刘某某是“怡锦苑”项目物权人，省高院（2015）晋民初字第15号民事判决书涉及的协议只能约束达成协议的当事人内部，对外不产生效力，另外“怡锦苑”项目的建设五证登记在鑫岳公司名下，故“怡锦苑”项目工程的物权人是鑫岳公司而非刘某某。本院根据原、被告的陈述、举证及庭审查明的事实，综合确认本案事实如下：汇鑫公司与海南华成太原分公司、鑫岳公司分期付款买卖合同纠纷一案（（2015）临商初字第6号案件），诉讼中，汇鑫公司向本院提出财产保全申请，本院于2015年1月29日依法作出（2015）临商初字第6号民事裁定书，对位于临猗县城东“怡锦苑”小区内B号楼的80套房产予以查封。2015年9月6日，本院依法作出（2015）临商初字第6号民事判决书，判决：一、海南华成建设工程有限公司太原分公司于本判决生效后五日内给付原告临猗县汇鑫商砼有限公司商砼款4492902元及违约金（按中国人民银行逾期付款办法日千分之三计算违约金，自2014年11月7日计算至履行完毕）；二、山西鑫岳房地产开发有限公司对判决第一项承担连带清偿责任。判决生效后，汇鑫公司遂向本院申请强制执行，案件执行过程中，原告刘某某提出执行异议，要求法院解除对临猗县“怡锦苑”小区B号楼80套房产的查封，本院于2016年6月3日依法作出（2016）晋0821执异10号执行裁定书，该裁定查明：本案涉及的临猗县“怡锦苑”项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《山西商品房预售许可证》等均登记在山西鑫岳房地产开发有限公司名下。认定权利人为山西鑫岳房地产开发有限公司。裁定：驳回异议人刘某某的异议。刘某某遂在异议期向本院提起执行异议之诉。同时查明，刘某某与鑫岳公司第一分公司、鑫岳公司合同纠纷一案，山西省高级人民法院于2015年8月25日依法作出（2015）晋民初字第15号民事判决书，该判决查明的事实为：2015年5月18日，鑫岳公司作为甲方、鑫岳公司第一分公司作为乙方、刘某某作为丙方，三方经财务核对和项目整理，就运城市临猗县“怡锦园”项目工程合作投资开发的相关事宜签订《协议书》，协议书约定内容如下：(一)各方投资比例。①、甲方开发该项目单独成立了乙方分公司，该乙方分公司作为该项目唯一主体，全面负责该项目的财务、工程建设、人员管理等事项，且该分公司未投资其他项目。②、该项目投资人为甲方法定代表人陈某某、丙方，陈某某认可在该项目的投资总额约为人民币3400万元（以财务凭证为准），剩余投资款全部为丙方投资（以丙方投资凭条及乙方财务凭证为准），且无其他第三方投资。③、三方共同认可本项目最终清算后以上述投资比例进行利润分配和亏损承担；（二）乙方公司主体的确认。①、为了该项目的开发建设、三方一致同意将乙方分公司变更为具有独立法人主体的企业，由甲方向工商部门申请。②、如未能完成上述变更事宜，则由甲方单独开设财务核算体系，并向当地税务部门开立独立的纳税账户。③、甲方承诺对乙方分公司交由丙方进行管理，不得以任何形式进行阻挠，丙方承诺在管理乙方分公司期间，只针对“怡锦园”项目工程，不得用该分公司进行其他业务；（三）后续工程项目的开展。①、丙方负责后续工程项目的投资建设，包括资金投资、配套设施的完善、房屋销售、资金管理及使用、以及物业公司的成立与交接等与本项目有关的全部事项。②、甲方负责将前期所签订的合同文本（包括已履行的和未履行的部分）全部移交丙方，涉及已签订的合同履行过程中发生争议的事项，甲方负责协调处理。③、涉及本工程后续建设期间甲方应积极予以配合，包括提供相关资料、企业法人手续、公章使用等。具体方案由丙方提出，甲方进行确认后决定具体配合方案。④、三方一致同意本协议签订后立即实施，同时约定向政府和住户承诺最后的交房期限。造成未能如期完工的损失，全部由丙方承担，若由甲方不予配合所造成的全部损失，则由甲方承担；（四）各方承诺及保证。①、甲方承诺不得以任何形式对本工程项目在建房产和商铺进行对外处置（之前也未有任何形式的处置），否则所造成的全部损失由甲方承担。②、丙方保证如期完工。③、甲乙丙三方以及法定代表人、负责人之前所签订的协议、合同等全部废止，以本协议书为各方之间合作投资的最终协议。（包括2014年4月16日签订的“运城怡锦苑项目工程股权分配协议书”同时废止）；（五）其它条款。①、本协议经甲乙丙三方签字、盖章后生效。②、本协议一式四份，甲乙丙三方各执一份，政府部门备案一份，具有同等法律效力。③、本协议末尽事宜可签订补充协议，与本协议具有同等的法律效力。2015年8月14日，鑫岳公司和陈某某作为甲方、鑫岳公司第一分公司作为乙方、刘某某作为丙方就运城市临猗县“怡锦园”项目工程投资开发的相关事宜，三方确认于2015年5月18日签署《协议书上》，在该《协议书》履行过程中，经友好协商，签订《补充协议书》，内容如下：（一）甲乙丙三方经财务对账及项目整理后确认：截至本协议签署日，丙方向“怡锦苑”项目投资29800万元，甲方向“怡锦苑”项目投资3169.46121万元；且该项目无其他第三方投资；（二）甲方退出对该项目的投资开发，前期投资款3169.46121万元转计为丙方向甲方项目借款，丙方另向甲方支付1030.53879万元的投资补偿款；上述款项共计4200.00万元由甲方抵偿其欠付丙方的款项，双方另行结算；（三）涉及本项目工程的后续建设开发由丙方独自投资，并通过乙方名义进行开发，甲方需将项目主体公章、资质、企业法人手续及其他相关资料全部移交丙方，并无条件配合乙方、丙方对本项目工程的后续建设开发工作；（四）甲方承诺并保证：甲方在本协议签署之前没有以任何形式对本工程项目在建房产、商铺及工程项目土地进行处置（包括但不限于抵偿债务、查封、冻结、抵押等），否则，由此给丙方、乙方所造成的全部损失由甲方承担；（五）违约责任：如三方中任何一方或多方未能依照《协议书》及本补充协议约定内容完全履行合同义务的，违约方须向守约方支付违约金万元（未约定具体数额），并全额赔偿守约方由此造成的一切损失；（六）其他：①、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，本协议自三方签字盖章之日起生效；②、本协议为《协议书》的补充内容，本协议未约定的内容依照《协议书》约定履行，本协议与《协议书》约定不一致的，以本协议为准；③、本协议其他未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决。山西省高级人民法院认为：鑫岳公司、鑫岳公司第一分公司与刘某某就运城市临猗县“怡锦园”项目投资开发的相关事宜签订《协议书》和《补充协议书》，该《协议书》和《被充协议书》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法应属有效协议，予以确认。刘某某与鑫岳公司和鑫岳公司第一分公司在《补充协议书》中认可截止2015年8月14日，刘某某向“怡锦园”项目投资29800万元，刘某某请求确认其在“怡锦园”项目中投资金额为30080万元，该项主张与自认的事实不完全相符，故依法确认其截止2015年8月14日向“怡锦苑”项目投资29800万元，超出部分依法不予认定。关于刘某某主张确认陈某某的投资额3169.46121万元的问题，对该事实刘某某与鑫岳公司和鑫岳公司第一分公司在《补充协议书》中也予以认可，对该事实依法予以认定，根据《补充协议书》中的约定，该投资款转计为刘某某向鑫岳公司和陈某某的借款。本案系刘某某与鑫岳公司、鑫岳公司第一分公司在合作、合资开发房地产中发生纠纷，诉讼中三方签订《协议书》和《补充协议书》，两份合同对各方的投资额进行了确认，并约定了各方应承担的责任和义务，鑫岳公司和鑫岳公司第一分公司如不继续按照合同约定全面履行自己的义务，将导致刘某某作为投资人的合同目的无法实现。刘某某主张鑫岳公司和鑫岳公司第一分公司严格依约履行《协议书》和《补充协议书》的诉请符合法律规定，予以支持。综上，于2015年8月25日作出（2015）晋民初字第15号民事判决书，判决：一、确认刘某某、山西鑫岳房地产开发有限公司、山西鑫岳房地产开发有限公司第一分公司于2015年5月18日签订的《协议书》和2015年8月14日签订的《补充协议书》合法有效，刘某某在运城市临猗县“怡锦苑”工程项目中截止2015年8月14日的投资金额为29800万元，山西鑫岳房地产开发有限公司和陈某某在运城市临猗县“怡锦苑”工程项目中截止2015年8月14日的投资金额为3149.46121万元（按约定转计为刘某某向山西鑫岳房地产开发有限公司和陈某某的借款）；二、山西鑫岳房地产开发有限公司和山西鑫岳房地产开发有限公司第一分公司继续全面履行《协议书》和《补充协议书》；三、驳回刘某某的其他诉讼请求。上述判决内容，运城市中级人民法院于2015年12月7日作出（2015）运中执字第226号执行裁定书，显示被执行人山西鑫岳房地产开发有限公司于2015年12月2日向申请执行人刘某某移交了临猗县“怡锦苑”项目开发的相关公章及手续，并表示配合申请执行人刘某某进行后续工程的开发，本案已执行完毕。裁定：山西省高级人民法院（2015）晋民初字第15号民事判决书终结执行。另查明：汇鑫公司与海南华成太原分公司、鑫岳公司分期付款买卖合同纠纷一案（（2015）临商初字第6号案件），在本院再审期间，汇鑫公司于2017年6月26日向本院提出撤诉申请，本院向其下发交费通知书以后，汇鑫公司未在七日内交纳诉讼费，本院于2017年7月4日作出（2017）晋0821民再8号民事裁定书，裁定如下：一、撤销本院（2015）临民商初字第6号民事判决；二、本案按原审原告临猗县汇鑫商砼有限公司撤诉处理。本院于2018年5月21日作出（2016）晋0821执218号之一民事裁定书，因本院在执行申请人汇鑫公司与海南华成太原分公司、鑫岳公司分期付款买卖合同纠纷一案过程中，我院作出的（2015）临商初字第6号民事裁定书及（2016）晋0821执218号执行裁定书查封了被执行人鑫岳公司的位于临猗县城东怡锦苑小区内B号楼80套房产。现临猗县人民法院作出的（2017）晋0821民再8号民事裁定书撤销了本院（2015）临民商初字第6号民事判决书，查封的财产应予解除。故裁定如下：解除被执行人山西鑫岳房地产开发有限公司开发的位于临猗县城东“怡锦苑”小区B号楼80套房产的查封。本院认为：本案为执行异议之诉，本案纠纷是因汇鑫公司与海南华成太原分公司、鑫岳公司依据本院（2015）临民商初字第6号民事判决书的执行引起，现该判决书已经被撤销，汇鑫公司与海南华成太原分公司、鑫岳公司之间的分期付款买卖合同纠纷已按汇鑫公司撤诉处理，本院已于2018年5月21日作出（2016）晋0821执218号之一执行裁定书对临猗县城东“怡锦苑”小区B号楼80套房产的查封予以解除，依照法律规定精神，本案应驳回原告刘某某的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、最高人民法院《关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告刘某某的起诉。案件受理费100元，退还原告刘某某。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院提产上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于运城市中级人民法院。审 判 长  姚 玲审 判 员  毛旭辉人民陪审员  牛旭亮二〇一八年六月十日书 记 员  王亚丹