南昌市青云谱区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0104民初578号
原告北京银行股份有限公司南昌抚河支行，地址：江西省南昌市青云谱区建设路口昌和峰水鉴2号楼118室，
法定代表人：易吉萍，行长。
委托代理人温清、熊建平，北京大成（南昌）律师事务所律师。
被告江西兴隆汽配集团有限公司，地址：江西省樟树市药都南大道，
法定代表人付小兰。
被告陈小平。
被告付小兰。
原告北京银行股份有限公司南昌抚河支行诉被告江西兴隆汽配集团有限公司、陈小平、付小兰借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月29日在本院城南法庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人温清、熊建平到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年6月23日原告与被告1签订《综合授信合同》（合同编号：0286247），约定原告向被告1最高授信额度为1700万元。为担保《综合授信合同》的履行，被告2、被告3分别与原告签订《最高额保证合同》，向原告承担连带保证责任。2015年6月26日原告与被告1签订该综合授信合同项下的具体业务合同《借款合同》（合同编号为：合同编号：0288284），向被告1出借人民币700万元，借款1年，利息为提款日同期基准利率为基础上浮30%后确定合同利率。当天原告与被告1签订《抵押合同》，被告1以其名下不动产（1、坐落于105国道北侧樟国用（2014）第13557号的国有土地使用权；2、坐落于樟树市大桥东村××内××层赣房权证樟房字第××号、1-20141417、1-20141418、1-20141421、1-20141422号房屋所有权）为《借款合同》向原告提供抵押担保，双方办理抵押登记（赣房他樟房字第××号），2015年6月29日原告发放借款700万元。被告1从2016年1月26日起开始欠息，经原告多次催要，被告1仍不能正常支付利息，原告借款安全性受到重大威胁，根据《借款合同》的约定，原告有权立即宣布借款到期，要求被告1归还全部借款本息。被告2、3对该700万元借款本息、实现债权费用等应承担连带责任。故向法院提起诉讼，请求法院判令：1、判令被告1偿还借款本金人民币700万元、支付利息及罚息共计人民币118750.15元（暂计至2016年4月6日，应计算至借款本金实际付清时止），暂共计人民币711.875015万元。2、判令被告2、被告3对上述请求承担连带责任。3、判令原告有权对拍卖、变卖被告1所担供的抵押财产优先受偿。4、本案诉讼费、律师费及其他实现债权的费用由上诉三被告共同承担。
原告向法庭提交的证据为：一、原告主体材料：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件
证明：原告主体资格
二、被告兴隆汽配营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、章程
证明：被告兴隆汽配的主体资格
三、保证人陈小平、付小兰的身份证复印件、结婚证复印件
证明：保证人的主体资格
四、综合授信合同、股东会决议
证明：原告向被告兴隆汽配综合授信1700万元。
五、最高额保证合同两份
证明：被告陈小平、付小兰向原告就综合授信合同提供连带保证担保。
六、借款合同、借据、借款申请书、货款款项划转前核查表、货款放款凭证借方传票、货款受托支付指令、对帐单、客户回单。
证明：借款合同条件表约定原告向被告出借人民币700万元，借期1年，利息利率为以提款日同期基准利率为基础上浮30%，贷款期限内按月定日（每月21日）付息，借款合同基本条款6.2约定借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息。6.3约定借款人发生本合同项下的违约事件，原告有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，有权要求被告赔偿损失并承担包括律师费在内的各项费用。原告2015年6月29日按约向被告兴隆特钢公司出借了人民币700万元，履行了合同放款义务。
七、抵押合同、他项权证、抵押物清单、房产证、土地证
证明：被告兴隆汽配以不动产（1、坐落于105国道北侧樟国用（2014）第13557号的国有土地使用权；2、坐落于樟树市大桥东村××内××层赣房权证樟房字第××号、1-20141417、1-20141418、1-20141421、1-20141422号房屋所有权）向原告提供抵押担保。
八、对帐单及欠款说明
证明：截止2016年4月6日，被告兴隆汽配欠息118750.15元。
九、律师代理合同及律师费发票，证明：原告为追讨借款花费律师费用34000元。
三被告未到庭，不能对原告所提交的证据质证，也未向法庭提交答辩状及相关证据。
本院对原告所提交的证据认证如下：对证据一、二、三、四、五、六、七、八、九的三性予认定。
经举证、认证及原告当庭陈述，本院可以确认以下事实：
2015年6月23日原告与被告江西兴隆汽配集团有限公司签订《综合授信合同》（合同编号：0286247），约定原告向被告江西兴隆汽配集团有限公司最高授信额度为1700万元。为担保《综合授信合同》的履行，被告陈小平、付小兰分别与原告签订《最高额保证合同》，向原告承担连带保证责任。2015年6月26日原告与被告江西兴隆汽配集团有限公司签订该综合授信合同项下的具体业务合同《借款合同》（合同编号为：合同编号：0288284），向被告江西兴隆汽配集团有限公司出借人民币700万元，借款1年，利息为提款日同期基准利率为基础上浮30%后确定合同利率。当天原告与被告江西兴隆汽配集团有限公司签订《抵押合同》，被告江西兴隆汽配集团有限公司以其名下不动产（1、坐落于105国道北侧樟国用（2014）第13557号的国有土地使用权；2、坐落于樟树市大桥东村××内××层赣房权证樟房字第××号、1-20141417、1-20141418、1-20141421、1-20141422号房屋所有权）为《借款合同》向原告提供抵押担保，双方办理抵押登记（赣房他樟房字第××号），2015年6月29日原告发放借款700万元。被告江西兴隆汽配集团有限公司从2016年1月26日起开始欠息，经原告多次催要，被告仍不能正常支付利息，根据《借款合同》的约定，原告有权立即宣布借款到期，要求被告江西兴隆汽配集团有限公司归还700万元借款本息。原告为实现债权聘请了律师进行诉讼，发生费用为34000元。
经过对原告所提交的证据认证，本院认为，原、被告之间所签订的2015年6月23日《综合授信合同》（合同编号：0286247）、《最高额保证合同》、《借款合同》（合同编号为：合同编号：0288284）、《抵押合同》、系原、被告之间真实的意思表示，合法有效，本院予以确认。被告在收到借款后，未按照约定及时履行还款义务，且担保人也未代为偿还借款，被告均应承担违约责任，因此原告以此为由向法院提起诉讼，要求被告偿还借款本金、利息及为实现债权所发生的费用，并根据原、被告办理的他项权证，要求法院判令原告对抵押物具有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、《中国人民银行利率管理暂行规定》第十八条的规定，判决如下：
一、被告江西兴隆汽配集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告北京银行股份有限公司南昌抚河支行给付借款本金7000000元及利息（自2015年12月21日起按照中国人民银行同期贷款基准利率为基础上浮30%计算至付清借款之日时止）。
二、被告江西兴隆汽配集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告北京银行股份有限公司南昌抚河支行给付借款本息的罚息（罚息计算方式为：按照中国人民银行同期贷款基准利率为基础上浮50%按日从2016年1月21日起加付罚息至本息付清时止）。
三、被告江西兴隆汽配集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告北京银行股份有限公司南昌抚河支行给付因本案所引起的律师费用34000元。
四、被告陈小平、付小兰对上述债务承担连带清偿责任。
五、原告北京银行股份有限公司南昌抚河支行对座落于105国道北侧樟国用（2014）第13557号的国有土地使用权、坐落于樟树市大桥东村本厂区内1层赣房权证樟房字第××号、1-20141417、1-20141418、1-20141421、1-20141422号房屋享有优先受偿权。
本案案件受理费61632元、保全费5000元，共计66632元（原告已预交），由被告江西兴隆汽配集团有限公司、陈小平、付小兰承担，并随上述款项一并向原告北京银行股份有限公司南昌抚河支行给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 殷奋进
人民陪审员 万 轩
人民陪审员 廖毛女
二〇一六年八月十日
书 记 员 姚 星