内蒙古自治区扎赉特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内2223民初1237号
原告吴玉珍，女，1938年7月27日生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区乌兰浩特市。
委托代理人钱丽荣，女，1969年8月5日生，蒙古族，个体，现住内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇。
委托代理人张树晖，内蒙古天厚律师事务所律师，执业证号：11522200211660133。
被告钱玉山，男，1960年11月8日生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇。
委托代理人钱双山，男，1956年5月1日生，蒙古族，个体，现住内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇。
原告吴玉珍诉被告钱玉山所有权确认纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理，依法组成合议庭，于2016年6月8日公开开庭进行了审理，原告吴玉珍及其委托代理人钱丽荣、张树晖、被告钱玉山及其委托代理人钱双山均到庭参加诉讼，本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称，原告与被告系母子关系。原告丈夫宝某某（已故）原是扎赉特旗供销联社（下称旗联社）主任，1980年该社视宝音图职务、工龄为其建了一所72平方米的北京平房，土地使用面积325平方米，公房无产权证，无土地使用证。1993年11月份宝某某因病去世，财产没继承，1995年公房转私房，原告交了13204.80元购房款，此后原告与没成家的二儿子被告钱玉山一起居住，大儿子钱某某也搬来居住。近年听说这个房子房照是钱玉山的，被告偷偷过户，对我不尽赡养义务，原告认为该房屋是丈夫生前单位分的福利住房，丈夫去世后原告健在，并出钱购买此房，根据有关法律规定，原告认为被告的行为侵犯了原告的财产所有权，特提起诉讼请求：依法确认位于扎赉特旗原座落在音德尔镇东升九委地号0209023房屋所有权为原告所有。
被告辩称，原告现住乌市一中家属楼1号楼2单元501室，并非原告身份证上的住址，2014年2月20日原告被钱某甲、钱某乙、钱某丙、钱某丁在我家强行接走，目的就是想要原告的存款和钱玉山的房产；现该房屋已和扎赉特旗房屋征收办公室签订了拆迁补偿协议，该房屋早已拆迁完了，根本不存在了；当时我父亲宝音图是副食品公司经理，1982年旗联社批了7000元盖了72平方米的房子，1985年我父亲宝音图调到旗联社任工会主席；1993年我父亲宝某某因车祸死亡，1994年旗联社房改，告知我们住房户，1994年8月4日钱双山出钱2850元买下该房屋，1995年12月28日由旗联社统一办理房屋所有权证，当时原告亲口说的，写钱玉山的名字，钱玉山这才到房屋管理所办理的公转私房的相关手续，现房产有案可查，办完证后由原告亲自保管，2010年由我保管，现该房屋已签订拆迁补偿协议，所有权人还是钱玉山，不容更改所有权，不同意房产归原告。被告拥有所有权二十几年了，房屋位置及土地地号没有异议。我这里有（2014）扎民初字第1229号（法定继承纠纷案）民事裁定书，当时原告撤诉了，撤诉之后没有继承过程，房子就是被告的。
经审理查明，原告与被告系母子关系。原告丈夫宝某某（已故）原是旗联社职工。十九世纪八十年代旗联社为宝某某在音德尔镇建设72平方米公房一处，土地使用面积325平方米，土地使用者宝音图，地号0209023。1993年宝某某去世，1994年8月9日原被告登记于一个户口，户主钱玉山，母亲吴玉珍。1994——1995年期间，旗联社进行公房转私房为主要内容的房改，1994年8月4日，由钱某某（原告大儿子、被告哥哥）向旗联社财会股交纳2850元后，1995年12月30日，通过房字第1**号《房屋产权转移确认证》，将该72平方米公房核定金额13204.80元以公转私形式转给宝某某家属，登记产权人为钱玉山，原产权人旗社（即旗联社），房屋座落3—1—142，1996年1月10日发给扎字第9229号房屋所有权证,载明所有权人钱玉山、所有权性质私产、共有人空白、房屋座落3—1—142号、用途住宅、建筑面积72平方米。后经以钱玉山名义申请房屋产权登记验换证，经主管部门勘丈调查、7477序号房屋权属登记调查、登记审批等，1999年发给新版证号为007477号载明房屋所有权人钱玉山、共有人空白、地号31142、设计用途住宅、建筑面积72平方米的房屋所有权证。2015年因音德尔镇棚户区改造需要，该72平方米的房屋及附属物被扎赉特旗人民政府征收，钱玉山与扎赉特旗房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议书，该72平方米的房屋连同325平方米土地使用面积以产权调换方式换得108平方米安置面积，其中回迁楼万城华府第5号楼3单元402号房屋104.66平方米，剩余3.34平方米转到钱某某协议书中。钱玉山将原房屋的产权证（证号007477）及土地使用证（证号0209023）归扎赉特旗房屋征收办公室。原告与被告就该房屋所有权纠纷多次协商未果，调解无效，诉至本院。
上述事实，原告提供的证据有：
1、扎赉特旗房屋产权登记换发申请表一份；
2、房屋产权登记换发堪丈调查表一份；
3、房屋权属登记调查表一份；
4、房屋权属登记审批表一份；
5、房屋权属证书验、换证登记表一份；
6、房屋初审堪丈草表一份；
7、房屋所有权证存根一份；
8、音德尔城镇住房欠款分户普查表一份；
9、房屋产权属验换证登记申请表一份；
10、房屋产权转移确认证一份；
11、加盖旗联社公章的13204.80元收据一枚。
被告提供的证据有：
1、加盖旗联社财务专用章的2850元收据一份；
2、提交常住人口登记卡一份。
以上证据，均为复印件，经当庭质证，原被告双方均无异议，另有双方当事人陈述在卷，与前述证据能够相互印证，本院予以采信并据以确认。
本院认为，本案诉争的72平方米原座落在扎赉特旗音德尔镇东升九委地号0209023的房屋（房屋所有权证证号为0074**号），为原告丈夫、被告父亲宝某某作为旗联社职工而按政策落实的福利公房，原被告双方均无异议，本院予以确认。该福利公房在进行公转私房改时，原本核定金额13204.80元的房屋仅仅交纳2850元即转为私房，系转私申请人按房改政策购买住房时享受了已死亡职工宝某某的工龄优惠。该2850元虽系钱某某交纳，但由于当时钱双山与原被告均一居生活，该款应视为家庭共同财产。由于房改房买卖关系的主体是特定的，即购房者必须是与售房单位有劳动关系的职工及其配偶。具体到本案，诉争的72平方米原座落在扎赉特旗音德尔镇东升九委地号0209023的房屋，在进行公转私房改时，买卖双方主体应为旗联社和宝某某夫妻二人，宝某某去世后，只有其妻子吴玉珍即原告具有购买该公房的资格。由于利用宝某某生前工龄优惠所购公房包含了宝音图一方的财产权益，尽管该财产权益宝音图生前并未实际取得，但这种权益是宝某某生前应享受和取得的财产或财产性权益，故应视为是夫妻在婚姻关系存续期间的所得财产，应认定为夫妻共同财产。该公房房改后虽登记于被告钱玉山名下，但不影响原告吴玉珍作为夫妻共同财产共有人的实际权利。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条一款（五）项、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十二条之规定，判决如下：
依法确认原位于扎赉特旗原座落在音德尔镇东升九委地号0209023房屋（房屋所有权证证号为0074**号）所有权为原告吴玉珍与其丈夫宝某某君夫妻共同所有。
案件受理费100.00元，由被告钱玉山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
本案件现上诉中。
审 判 长 赵锦涛
审 判 员 白海泉
人民陪审员 张星辉
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 白福彦