昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法民三初字第1960号
原告：中国建设银行股份有限公�云南省分行。
住所：云南省昆明市金碧路中段建行大厦。
负责人：高升亮，行长。
委托代理人：黄馨瑶、杨艳，云南创泰律师事务所律师，特别授权代理。
被告：李丽萍，女，汉族，1970年3月9日生。
被告：张红军，男，汉族，1965年5月29日生。
二被告共同委托代理人：朱彦红，云南华序律师事务所律师，特别授权代理。
原告中国建设银行股份有限公司云南省分行（以下简称原告）诉被告李丽萍、张红军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄馨瑶，被告李丽萍、张红军的委托代理人朱彦红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年8月31日原告与被告签订《个人额度借款合同》，�告向原告借款146万元，借款额度有效期自2011年9月至2016年9月，被告以其名下的昆明市茭菱路昊鑫阳光城B座816号、昆明市滇池路天泽园小区8幢1单元5跃6层501室两套房产设定最高额抵押担保并依法办理了抵押登记手续。原告依约向被告提供贷款146万元。但自2015年5月起，被告已连续四个月未向原告还款，原告有权解除双方签订的《个人额度借款合同》，并要求被告归还欠款及相应利息、罚息和承担原告为追偿该欠款产生的一切费用，且原告有权对被告行使抵押权，以所得价款清偿被告所欠债务及各项费用。原告为维护自身的合法权益，故诉至法院请求判令：1、解除原、被告签订的《个人额度借款合同》；2、被告返还原告贷款剩余本金498242.18元及按合同约定利率计至实际还清欠款之日的利息、罚息（暂计至起诉之日利息18386.81元、罚息5354.84元），由被告承担原告为追�欠款产生的全部费用（暂计至起诉之日，应包括诉讼费用、公告费、律师代理费30000元），以上费用合计551983.83元；3、在被告不能按期归还欠款时，由原告依法对被告抵押房屋行使抵押权，以所得价款优先受偿被告所欠债务及各项费用。
被告李丽萍、张红军辩称：二被告承认逾期还款的事实，愿意承担相应的责任，但对于原告主张利息和罚息，在双方的合同中没有约定利息和罚息的计算标准，故请求按照中国人民银行公布的贷款利率进行计收，针对原告计算复利认为没有法律依据。对原告主张的律师费，根据云南省律师服务收费标准规定的收费幅度，原告主张的30000元明显高于这个标准，并且本案争议的事实清楚，不复杂，不存在复杂法律事务，请求法院根据案件事实对原告律师费予以调整。
原告为支持其诉讼主张，提交了以下证据：
第一组证据：1、个人额度借款合同；2、个人额度借款最高额抵押合同；3、说明；4、公证书；5、身份证明；6、开立账户通知书；7、个人贷款支付凭证；8、个人贷款欠款明细单；9、个人额度借款分账户支用单；10、他项权利证书，证明原、被告双方在平等自愿的基础上签订了合同，合同中明确约定了各自的权利义务及违约责任，并办理了抵押登记。目前原告已按照合同的约定全部履行了义务，而被告未按约履行还款义务，已构成违约。
第二组证据：11、律师代理费发票、邮寄费发票，证明原告为实现债权所支付的费用。
经质证，被告李丽萍、张红军对原告提交的证据1、2、4、5、7、9、10的真实性、合法性、关联性无异议，但认为证据1的借款合同中约定贷款利率及罚息利率应以分账户支用单的约定为准，而证据9的分账户支用单未约定具体贷款�率及罚息利率；对证据3、6不予认可、认为二被告没有见过这两份证据；对证据8的本金余额无异议，但不认可利息、罚息，认为利息、罚息应以中国人民银行公布的基准利率为准；对证据11中的律师费发票不予认可，对邮寄费发票仅认可原告主张的88元。
被告李丽萍、张红军未提交证据。
本院认为：原告提交的证据1、2、4、5、7、9、10形式合法、内容真实且经二被告认可，故本院予以采信；证据3、6系原告提交的单方证据，无被告签字认可，本院不予采信；证据8系原告提交的单方证据，但被告对欠款明细表中的本金余额无异议，故本院对被告欠款明细表中的本金余额予以确认；被告对证据11中的邮寄费发票真实性无异议，且原、被告确认邮寄费为88元，故本院予以采信，证据11中的律师费发票形式合法、内容真实与本案具有关联性，本院予以采信�
经审理，本院确认以下法律事实：2011年7月28日，被告李丽萍与原告签订《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，约定被告李丽萍向建行借款146万元，借款支付到王艳梅的账户，期限60月。2011年8月31日，原告与被告李丽萍、张红军签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告李丽萍、张红军提供使用的借款额度为146万元，借款额度有效期间自2011年10月9日至2016年10月9日，《个人额度借款合同》项下的单笔贷款利率及逾期罚息利率以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中的约定为准，被告李丽萍、张红军不按合同约定按时足额偿还借款本息的构成违约，原告有权解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告李丽萍、张红军立即清偿借款本息及相关费用等。同日，原告与被告李丽萍、张红军签订《个人额度借款最高额抵押合同》，约定被告李丽萍、张红军以其所有的位于昆明市茭菱路昊鑫阳光城B座816号、昆明市滇池路天泽园小区8幢1单元5跃6层501室两套房产为上述借款合同及项下的个人额度借款分账户支用单的全部债务提供最高额抵押担保，担保的范围包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用等。2011年9月8日，被告李丽萍、张红军提供抵押的两套房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。2011年9月1日，云南省昆明市明诚公证处对原告与被告李丽萍、张红军签订《个人额度借款合同》及《个人额度借款最高额抵押合同》进行了公证。2011年10月9日，原告将被告李丽萍、张红军所借款项146万元发放至其指定的王艳梅账户。上述合同履行过程中，被告李丽萍、张红军于2015年4月开始未按照合同约定还款，截止2015年11月24日，尚欠原告借款本金484374.43元。
本院认为：原告与被告李丽萍、张红军签订的《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》为双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应该按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告李丽萍、张红军指定账户发放了贷款，但被告李丽萍、张红军未按照合同约定归还借款本息，双方在合同中对被告李丽萍、张红军逾期还款应该承担的违约责任有明确的约定，故原告请求解除合同及要求被告李丽萍、张红军归还全部借款本金的诉讼请求本院予以支持。关于贷款执行利率及逾期利息利率，原、被告在《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中未作明确约定，但二被告认可还款方式为等额本息还款，也知晓每月应还款额且�被告自2011年10月9日贷款发放至2015年4月前一直按照每月应还款额偿还原告借款本息，期间均未对贷款利息、利率提出异议，应视为对原告提出的贷款利率（8.418%／年）的认可，故本院对原告主张贷款利率、利息予以确认。综上被告李丽萍、张红军应向原告归还拖欠的截止2015年11月24日的借款本金484374.43元、利息21871.59元。自2015年11月25日起，被告李丽萍、张红军所欠借款已经全部处于逾期状态，应该按照合同约定计收逾期利息，但双方在合同中未对逾期利息的利率作出明确约定，而中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准为贷款利率的水平上上浮30%-50%，故本院确认本案的逾期利息利率为贷款执行利率上浮30%（8.418%／年上浮30%）。由于逾期利息已经包含基础利息，故不再重复计算基础利息。被告李丽萍、张红军自愿将其所有的位于�明市茭菱路昊鑫阳光城B座816号、昆明市滇池路天泽园小区8幢1单元5跃6层501室两套房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，故原告有权在被告李丽萍、张红军未归还借款的情况下对抵押物实现抵押权。原告为实现债权而支出的律师代理费系被告的违约行为引起的，原、被告在合同中对实现债权的费用亦明确约定由被告承担，但因被告对律师代理费金额提出异议，本院依法调整为15539.68元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告李丽萍、张红军于2011年8月31日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告李丽萍、张红军于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行归还借款本金484374.43元及截止2015年11月24日的利息21871.59元，并支付上述借款本金自2015年11月25日起至还清款项之日止的逾期利息（按8.418%／年上浮30%计算）；
三、被告李丽萍、张红军于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司云南省分行为实现债权支付的律师费15539.68元；
四、被告李丽萍、张红军到期不履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司云南省分行有权对被告李丽萍、张红军所有的位于昆明市茭菱路昊鑫阳光城B座816号、昆明市滇池路天泽园小区8幢1单元5跃6层501室两套房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国建设银行股份�限公司云南省分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费9319元、邮寄费88元，由被告李丽萍、张红军承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 彭建宏
代理审判员 杨 婷
人民陪审员 白建明
�〇一五年十一月二十五日
书 记 员 赵 月