济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0104民初3536号
原告：毛某甲，女，1956年9月18日出生，汉族，无业，住济南市。
委托诉讼代理人：王某发（系毛某甲之夫），住济南市。
委托诉讼代理人：赵立国，山东灵岩律师事务所律师。
被告：毛某乙，女，1953年1月22日出生，汉族，无业，住济南市。
委托诉讼代理人：李海英，山东统河律师事务所律师。
被告：李某华，男，1952年2月11日出生，汉族，无业，住济南市。
被告：孙某新，男，1971年10月11日出生，汉族，济南铁路局线路巡护所职工，住济南市。
被告：孙某才，男，1938年2月28日出生，汉族，济南铁路局公路段退休职工，住济南市。
委托诉讼代理人：孙某新（孙某才之子），住济南市。
原告毛某甲与被告毛某乙、李某华、孙某新、孙某才继承纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告毛某甲及其委托诉讼代理人王某发、赵立国，被告毛某乙的委托诉讼代理人李海英，被告李某华，被告孙某新及被告孙某才的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
毛某甲向本院提出诉讼请求：按照遗嘱依法分割房产，并将房产中的北屋1.5间及大门1间判归毛某甲所有。诉讼过程中，毛某甲变更诉讼请求：按照继承份额，原房产的拆迁利益归毛某甲所有。事实和理由：毛某甲与毛某乙系亲姐妹，1993年8月双方父母订立遗嘱一份，遗嘱内容为将其所有的位于济南市张庄路某某某村某某号的房屋6间（西屋2间、北屋3间、大门1间）在其百年之后遗留给毛某甲与毛某乙，其中西屋2间遗留给毛某乙，大门1间遗留给毛某甲，北屋3间遗留给二人共有，该遗嘱经济南市槐荫区公证处公证。1995年3月4日母亲去世，2000年8月1日父亲去世，父亲去世后毛某乙在该房居住，现毛某甲向毛某乙要求其所有的房产遗产份额，毛某乙拒不按遗嘱内容交付毛某甲应得的遗产份额。为此特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持毛某甲的诉讼请求。
毛某乙辩称，答辩人认为答辩人与被继承人在1990年3月24日签订遗赠扶养协议且经过公证，该协议书的效力高于毛某甲的遗嘱，应该按照遗赠扶养协议履行，请求法院驳回毛某甲的诉讼请求，具体理由如下：一、家庭赡养协议书实为遗赠扶养协议，其效力高于遗嘱。1.1990年3月24日，答辩人及丈夫李某华与被继承人毛某某和苏某某签订家庭赡养协议书，约定由答辩人及丈夫李某华在被继承人生前负责被继承人的生活，后事由答辩人及丈夫李某华负责料理，其遗产（房屋、钱、物）全部由答辩人及丈夫李某华继承，济南市槐荫区张庄路街道办事处张庄村民委员会作为协议的监督单位在家庭赡养协议书上盖章，同时张庄村民委员会作为协议监督单位也履行了监督义务，张庄村民委员会出具的证明能够证明答辩人及丈夫已经按照家庭赡养协议书履行了赡养义务。家庭赡养协议书是附赡养义务的遗赠扶养协议，且经过济南市槐荫区公证处进行了公证。2.1993年8月，被继承人与毛某乙订立遗嘱，将其房屋中的北屋3间遗留给答辩人与毛某甲共有，大门1间产权遗留给毛某甲所有，该遗嘱经过了济南市槐荫区公证处的公证。3.继承法第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第5条规定：被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。答辩人手里持有的公证的家庭赡养协议书属于遗赠扶养协议，在协议书中被继承人的财产由答辩人及丈夫李某华继承，而在毛某甲持有的公证遗嘱中，被继承人又将房屋的一部分处分给毛某甲，属于遗嘱的内容与遗赠扶养协议的内容相抵触，应该按照遗赠扶养协议处理，被继承人的财产由答辩人及丈夫继承。二、毛某甲要求继承的标的物已经灭失。被继承人的房屋由于年限较久，在1999年已经属于危房，答辩人及其丈夫向张庄村申请翻盖，张庄村城管科于1999年10月22日同意翻盖，1999年11月2日李某华与张庄村委签订协议后翻盖房屋，所以毛某甲要求继承的原6间房屋已经灭失，不存在继承的可能性。综上所述，答辩人及丈夫李某华按照双方签订的家庭赡养协议书在被继承人生前尽了赡养义务，家庭赡养协议书得到完全的履行，作为遗赠扶养协议，它的效力高于毛某甲的遗嘱，在二者相抵触的情况下，应该按照遗赠扶养协议书履行，被继承人的财产应该由答辩人及其丈夫李某华继承，所以请求法院依法驳回毛某甲的诉讼请求。
李某华辩称，答辩意见同毛某乙。
孙某新辩称，按法律规定判。
孙某才辩称，按法律规定判。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人毛某某与苏某某系原配夫妻，双方婚后生育三女，即长女毛某兰、次女毛某乙、三女毛某甲，无其他子女。苏某某于1995年3月4日去世，毛某某于2000年8月1日去世，二人的父母均早于其二人去世。毛某兰与孙某才系原配夫妻，婚后生育四子女，即长女孙某芳、次女孙某珍、儿子孙某新、三女孙某婕，无其他子女。毛某兰于2016年12月30日去世。李某华系毛某乙配偶。
诉讼过程中，孙某芳、孙某珍、孙某婕向本院表示对涉案房产不主张权利，亦不作为当事人参加诉讼，故本院不再列其为本案当事人。
原坐落于济南市槐荫区张庄路办事处某某某村某某号房产（房产证号：济房槐字第某号）系毛某某与苏某某夫妻共同财产。房产证载明有房屋3幢，1幢有房屋1间，建筑面积5.75平方米；2幢有房屋2间，建筑面积9.99平方米；3幢有房屋3间，建筑面积47.94平方米。1990年3月24日，毛某某、苏某某、李某华、毛某乙签订《家庭赡养协议书》，协议书载明：“一、毛某某、苏某某夫妻今后与李某华、毛某乙夫妻一起共同生活，并由其照顾。二、李某华、毛某乙夫妻要保证毛某某、苏某某二位老人穿着舒适、洁净，饮食卫生，营养充分，具有良好的居住条件，尊重老人的乐趣和爱好。三、李某华、毛某乙夫妻要照顾好毛某某、苏某某二位老人的身体，如因病需要治疗和照顾，由李某华、毛某乙夫妻全部负责。四、毛某某、苏某某夫妻二人的后事由李某华、毛某乙负责料理，其遗产（房屋、钱、物）全部由李某华、毛某乙夫妻继承。五、李某华、毛某乙要严格履行上述义务，如虐待老人，监督单位或毛某某、苏某某有权依法终止本协议。六、张庄村民委员会为本协议的监督单位，监督本协议的执行。”该协议有毛某某、苏某某、李某华、毛某乙签名，济南市槐荫区张庄路街道办事处张庄村民委员会在监督单位处加盖公章。该协议经济南市槐荫区公证处公证，并于1990年3月31日出具（1990）济槐证民字第5484号公证书。2017年8月15日，济南市槐荫区张庄路街道办事处张庄村村民委员会出具证明，证明李某华、毛某乙作为《家庭赡养协议书》的履行义务人，在毛某某、苏某某生前按照协议履行了赡养义务，让老人晚年幸福，家庭和睦。
1993年8月19日，毛某某、苏某某立遗嘱一份，遗嘱载明：“我们夫妻2人今年均70多岁了，一共生育三个女儿：毛某兰、毛某乙、毛某甲，日常生活全靠她们照顾。我们在济南市张庄路某某某村某某号有房屋6间（西屋2间，北屋3间，大门1间），为防止我们百年后女儿们为此房产发生纠纷，特立此遗嘱，将上述房产中的西屋2间遗留给毛某乙所有，北屋3间遗留给毛某乙、毛某甲共有，大门1间遗留给毛某甲所有。”该遗嘱经济南市槐荫区公证处公证。1999年，李某华对涉案房产进行过部分翻建，现该房产已被征收拆除。
本院认为，坐落于济南市槐荫区张庄路办事处某某某村某某号房产（房产证号：济房槐字第某号）作为毛某某、苏某某的遗产，应当由其继承人继承。有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有数份遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准。毛某某、苏某某于1990年与李某华、毛某乙签有《家庭赡养协议书》，并经公证。该协议书对李某华而言，属于遗赠扶养协议，但对于毛某乙而言，属于附义务的遗嘱。《家庭赡养协议书》与毛某甲持有的1993年的公证遗嘱相抵触，对李某华而言，按《家庭赡养协议书》办理，对毛某乙、毛某甲而言，按公证遗嘱办理。济南市槐荫区张庄路街道办事处张庄村村民委员会作为《家庭赡养协议书》的监督单位，证明李某华按照协议履行了赡养义务，故李某华应继承涉案房产的50%份额。对于剩余的50%份额，应根据公证遗嘱的分配方案以及各房屋的面积进行分割，经本院核算，毛某乙应继承26.67%的份额，毛某甲应继承23.33%的份额。因毛某某、苏某某未给毛某兰留有继承份额，故孙某新、孙某才对涉案房产没有继承权。现因涉案房屋已被征收拆迁，故李某华继承50%的拆迁权益，毛某乙继承26.67%的拆迁权益，毛某甲继承23.33%的拆迁权益。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十七条第一款、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条之规定，判决如下：
坐落于济南市槐荫区张庄路办事处某某某村某某号房产（房产证号：济房槐字第某号）的拆迁权益，由原告毛某甲、被告李某华、被告毛某乙共同继承；
二、原告毛某甲继承占有上述房产拆迁权益23.33%的份额，被告李某华继承占有上述房产拆迁权益50%的份额，被告毛某乙继承占有上述房产拆迁权益26.67%的份额。
案件受理费7031元，由原告毛某甲负担1640元，被告李某华负担3516元，被告毛某乙负担1875元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李永晶
人民陪审员 董继美
人民陪审员 刘 艳
二〇一八年五月十八日
书 记 员 孔营营