山东省宁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0921民初3079号
原告：山东宁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称宁阳农商行），住所地山东省宁阳县。
法定代表人：李申清，董事长。
委托诉讼代理人：武国庆，宁阳农商行员工。
委托诉讼代理人：马玉山，宁阳农商行员工。
被告：孙思兴，男，1962年4月2日出生，汉族，住所地山东省宁阳县。
被告：苏焕丽（曾用名董荣兰），女，1981年6月26日出生，汉族，住所地山东省宁阳县。（因一人多户，原公民身份号码已被注销）。
委托诉讼代理人：张新建，宁阳八仙桥法律服务所法律工作者。
原告宁阳农商行与被告孙思兴、苏焕丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁阳农商行的委托诉讼代理人马玉山、武国庆、被告孙思兴、苏焕丽的委托诉讼代理人张新建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁阳农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告孙思兴偿还我行贷款本金160000元及合同期内利息、复利、逾期利息21996.06元（利息暂算至2017年9月11日，要求被告支付利息至实际清偿之日）。2.请求判令原告对被告董荣兰名下的抵押房产拍卖、变卖价款有优先受偿权。3.由被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年12月24日至2016年12月23日，在与被告约定的借款期限内，被告孙思兴于2014年12月24日从我下属单位蒋集支行借款16万元，签订了《个人借款合同》，与被告董荣兰签订了《抵押合同》，用宁房权证宁字第××号房产对借款担保，并办理了财产抵押登记。约定在2016年12月23日还款，利率为11.5‰，借款用途为借新还旧，结息釆用按月偿还方式，签订合同后，原告按照合同约定履行了合同义务，被告未按合同约定偿还借款本金及利息。现依法提起诉讼。
被告孙思兴辩称，原告所诉与事实相符，因自身原因没还本金，也没办理转贷，还有因为被告董荣兰的姓名无法办理房屋过户，我可以在一周内还清原告借款。
被告苏焕丽辩称，一、被告的名称系苏焕丽，于2014年12月24日签订的抵押合同是董荣兰，董荣兰的名字和户口被告曾使用过，但至2013年12月23日起，董荣兰户口及身份证件、身份相关信息均已被宁阳县公安局予以注销、销毁，因此，该份抵押合同不能证实是被告所为。二、被告已于2013年12月24日与被告孙思兴登记离婚，在离婚处理财产时，已将所诉的房产归属孙思兴所有，至2013年12月24日起，该房产由孙思兴占有支配。另外，孙思兴该笔贷款发生在孙思兴与被告离婚之后，因此，该笔借款与被告无关。按照相关法律规定，原告提供的相关抵押担保的证据，均属自身审查不当，应由原告自己承担责任。综上，被告既没使用贷款，又未依法签订抵押合同，因此，被告不承担偿还原告该笔贷款的相关责任和连带责任。
根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月24日，孙思兴向宁阳农商行蒋集支行申请借款，因资金周转困难申请贷款借新还旧，董荣兰以申请人家属身份在申请人家属承诺中签名，承诺同意借款人申请人向宁阳农商行办理贷款160000元，并同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清。当日，被告董荣兰向宁阳农商行蒋集支行出具承诺书，承诺以房产作抵押，为孙思兴贷款提供出质，提供的抵押物不存在影响原告行使抵押权的协议文件。2014年12月24日，宁阳农商行蒋集支行与被告孙思兴签订借款合同一份，与被告董荣兰签订抵押合同一份。借款合同约定：贷款人宁阳农商行，借款人孙思兴；借款金额160000元，借款用途为借新还旧；期限为2014年12月24日至2016年12月23日；采用非循环方式借款；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮130%确定；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期一次性偿还所有借款本金；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。抵押合同约定：抵押人董荣兰，抵押权人宁阳农商行；被担保的主债权为中期贷款本金为160000元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押财产为宁房权证宁字第××号房产；抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权；2014年12月25日，宁阳农商行与被告董荣兰办理了房屋他项权登记，即宁房他证宁字第150082**号，房屋他项权人为宁阳农商行，房屋所有权人为董荣兰，房屋所有权证号为宁房权证宁字第××号，他项权种类为一般抵押。2014年12月25日，宁阳农商行与被告孙思兴办理了借款借据，向被告发放了借款，借款借据载明：借款人孙思兴，借款金额160000元，到期日2016年12月24日，利率11.5000‰。借款后，自2015年1月21日至2017年3月21日，被告孙思兴共计偿还利息45013.17元，其中期内利息44796.47元，逾期利息216.7元，尚欠本金160000元及相应利息。因被告未按照合同约定履行还款义务，原告宁阳农商行诉至本院。
另查明，被告苏焕丽一人原有两个户籍，另一个户籍名为董荣兰，2005年11月17日被告苏焕丽以董荣兰的名字与被告孙思兴在宁阳县民政局婚姻登记处自愿办理结婚登记手续。2013年9月5日，宁阳县公安局文庙派出所因被告苏焕丽双重户口，注销了董荣兰的户籍信息。同年12月24日，被告孙思兴和被告苏焕丽办理离婚登记。
本院认为，宁阳农商行与被告孙思兴签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合同成立有效，与董荣兰签订的抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合同成立有效。被告苏焕丽以曾用名与原告签订的抵押合同，对其仍有合同约束力。借款后，被告孙思兴未按照合同约定履行还款义务构成违约，原告宁阳农商行要求被告孙思兴偿还借款本金、期内利息、复利、逾期利息及实现债权费用的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告依据抵押合同的约定要求对被告孙思兴借款时苏焕丽提供抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。本案借款发生在两被告离婚之后，本案借款不能认定为两被告的夫妻共同债务。依照《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：
一、被告孙思兴偿还原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司借款本金160000元、支付期内复利、利息（本金160000元，自2014年12月25日起至2016年12月24日止，按利率11.50‰计算，自2016年12月25日起至本判决确定的还款之日止，按利率11.50‰×130%计算；扣减已偿还利息45013.17元），于本判决生效后五日内通过本院一次性付清。
二、山东宁阳农村商业银行股份有限公司在前项所列债权范围内对他项权证号为宁房他证宁字第150082**号的不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3940元，保全费1520元，共计5460元，由被告孙思兴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 刘 振
人民陪审员 王仕芳
人民陪审员 胡秋玉
二〇一七年十二月十日
法官 助理 丛广一
书 记 员 胡琛琛