南京市高淳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高漆商初字第122号
原告南京银行股份有限公司高淳支行，住所地南京市高淳区淳溪镇宝塔路188号10-2号。
负责人孔德珍，该行行长。
委托代理人胡晓玲，北京市康达律师事务所律师。
被告南京信达成建筑材料有限公司，住所地南京市高淳区固城镇振兴村16-8号。
法定代表人戴忠荣，公司总经理。
被告戴忠荣，男，1966年12月4日生，汉族。
被告邢春娣，女，1965年2月23日生，汉族。
原告南京银行股份有限公司高淳支行与被告南京信达成建筑材料有限公司（以下简称南京信达成公司）、戴忠荣、邢春娣借款合同纠纷一案,本院于2015年10月23日受理后,依法组成合议庭，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡晓玲、被告邢春娣到庭参加诉讼。被告南京信达成公司、被告戴忠荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月13日，原告与被告南京信达成公司签订编号为A0400263150112001的《最高债权额合同》，约定：原告向被告南京信达成公司授权人民币3000000元的最高额债权，债权确定期间为2015年1月29日至2016年1月28日。2015年2月2日，原告与被告南京信达成公司签订编号为Ba1002631501290012的《人民币流动资金借款合同》，约定：被告南京信达成公司向原告借款3000000元，利息为年利率7.56%，借款期限自2015年1月29日起至2016年1月28日止。同日，原告和被告戴忠荣签订编号为Ea1002631501290028的《保证合同》，其中约定：被告戴忠荣为原告和被告南京信达成公司签订的上述借款合同所形成的债权提供连带责任保证，保证的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。2015年1月13日，原告与被告南京信达成公司签订编号为Ec2002631501120001的《最高额抵押合同》，将被告南京信达成公司所有的位于南京市高淳区XX镇XX村XX号X幢、X幢的房产为原告与被告南京信达成公司签订的上述借款合同所形成的债权提供抵押担保。2015年1月26日，被告邢春娣向原告出具《个人担保承诺书》，承诺为被告南京信达成向原告的借款3000000元提供连带责任保证。后原告依约向被告南京信达成公司发放了贷款3000000元，被告南京信达成公司依约支付利息至2015年9月19日，自2015年9月20日起未按约支付利息，且被告南京信达成公司已经停产，无法联系其实际控制人。综上，原告认为，被告南京信达成公司的行为已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的债权提前到期。现诉至法院，请求判令：1、被告南京信达成公司支付原告借款本金3000000元及利息（自2015年9月20日起算至被告实际给付之日止，按照年利率11.34%计算）；2、被告南京信达成公司、被告戴忠荣、被告邢春娣支付原告律师费137800元；3、被告戴忠荣、邢春娣对被告南京信达成公司的上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告在以上债权范围内对被告南京信达成公司所有的位于南京市高淳区XX镇XX村XX号X幢、X幢的房产享有优先受偿权；5、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。
为证明其主张，原告向本院提交了以下证据：
1、人民币流动资金借款合同1份，证明：原告与被告南京信达成公司的借款合意。
2、借款借据及业务专用凭证各2份，证明：原告依约向被告南京信达成公司发放了贷款。
3、保证合同及个人担保承诺书各1份，证明：被告戴忠荣和被告邢春娣为南京信达成公司的借款提供了连带责任保证。
4、最高额抵押合同、南京市高淳区房地产抵押合同及房屋他项权证各1份，证明：被告南京信达成公司以其所有的位于南京市高淳区XX镇XX村XX号X幢、X幢的房产作了抵押担保，并进行了他项权登记。
5、贷款提前到期通知单1份，证明：因被告南京信达成公司未按约支付利息，原告已通知被告南京信达成公司贷款提前到期，但被告南京信达成公司一直未归还贷款。
6、委托代理合同及银行进账单各1份，证明：原告委托律师处理本案，并支付了律师费137800元。
被告南京信达成公司未作答辩亦未提供证据。
被告戴忠荣成公司未作答辩亦未提供证据。
被告邢春娣辩称，《个人担保承诺书》中的签名确实是被告邢春娣本人所签，但是现在被告邢春娣经济困难，无力偿还借款。
经质证，因被告南京信达成公司、被告戴忠荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。被告邢春娣对原告所举证据的真实性无异议，故原告所举证据应作为认定本案事实的依据，本院予以确认。
根据法院认定的证据，本院可以确认的事实如下：
被告戴忠荣、邢春娣系夫妻关系。2015年2月2日，原告与被告南京信达成公司签订编号为Ba1002631501290012的《人民币流动资金借款合同》，约定：被告南京信达成公司向原告借款3000000元，借款用途为购买原材料，借款期间自2015年1月29日至2016年1月28日。借款利率为固定利率，为年利率7.56%，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款逾期的罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%，借款到期一次还本；同时约定：若南京信达成公司未按合同约定方式进行借款资金支付或以任何形式规避受托支付的，构成违约，若被告南京信达成公司违约，应当赔偿原告因此遭受的任何损失和产生的任何费用、开支（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。
同日，原告和被告戴忠荣签订编号为Ea1002631501290028的《保证合同》，约定：被告戴忠荣为原告和被告南京信达成公司签订的上述借款合同所形成的债权提供连带责任保证，保证的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。
2015年1月13日，原告与被告南京信达成公司签订编号为Ec2002631501120001的《最高额抵押合同》，将被告南京信达成公司所有的位于南京市高淳区XX镇XX村XX号X幢、X幢的房产为原告与被告南京信达成公司签订的上述借款合同所形成的债权提供抵押担保，并依约进行了他项权登记。
同年1月26日，被告戴忠荣君和邢春娣向原告出具《个人担保承诺书》，内容为：兹有南京信达成建筑材料有限公司于2015年1月向贵行申请贷款叁佰万元，申请贷款期限自2015年1月26至2016年1月25日，本人自愿为其提供连带责任保证，保证担保范围包括贷款本金叁佰万元及相应的利息、违约金、损害赔偿金和贵行实现以上债权的费用。
2015年2月2日、2015年3月20日，原告依约向被告南京信达成公司发放了贷款3000000元。后被告南京信达成公司按约向原告支付利息至2015年9月19日。自2015年9月20日起，被告南京信达成公司未按约支付利息，原告宣布贷款提前到期后，被告南京信达成公司未履行还款义务，被告戴忠荣、邢春娣亦未履行保证义务，原告遂诉至本院，委托律师处理本案，支付律师费137800元。
本院认为，原告与被告南京信达成公司、被告戴忠荣订立的借款合同、抵押合同及保证合同合法有效，受法律保护。二被告未依约履行合同义务，应承担相应的违约责任。被告邢春娣作为被告戴忠荣的配偶自愿在《个人担保承诺书》签字保证，应承担相应的保证责任。现被告南京信达成公司违约，原告有权宣布主合同项下债权提前到期。原告要求被告南京信达成公司支付借款本金及罚息、被告戴忠荣、邢春娣承担连带责任保证的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告南京信达成建筑材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京银行股份有限公司高淳支行支付借款3000000元及利息（自2015年9月20日起算至被告实际给付之日止，按照年利率11.34%计算）
二、被告戴忠荣、邢春娣对上述债务承担连带清偿责任；
三、被告南京信达成建筑材料有限公司、被告戴忠荣、被告邢春娣应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京银行股份有限公司高淳支行支付律师费137800元；
四、原告南京银行股份有限公司高淳支行对被告南京信达成公司所有的位于南京市高淳区XX镇XX村XX号X幢、X幢的房产拍卖、变卖后的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32133元、财产保全费5000元，合计37133元，由被告南京信达成建筑材料有限公司、被告戴忠荣、被告邢春娣负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 许欢欢
人民陪审员 黄先进
人民陪审员 邢海涛
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 宦雅慧