云浮市云城区人民法院	民 事 判 决 书	（2017）粤5302民初1323号	原告：中国工商银行股份有限公司云浮分行。住所地：广东省云浮市建设北路3路。	负责人：夏国杰。	委托代理人：陈天荣，该行员工。	委托代理人：张绍锋，该行员工。	被告：云浮市依玛汉宫石材有限公司。住所：云浮市云城区河口街云浮国际石材博览中心一期首层A1-72（2）号。	法定代表人：陈亚娣。	被告：云浮市亘隆投资有限公司。住所：云浮市云城区河口街云浮国际石材博览中心一期五层A5-02号。	法定代表人：何章兴。	被告：陈亚娣，女，汉族，1981年11月9日出生，住址：广东省云浮市云安县。	被告：何章兴，男，汉族，1966年8月12日出生，住址：广东省云浮市云城区。	被告：何坤祥，男，汉族，1974年6月15日出生，住址：广东省佛山市禅城区。	被告：尹金容，女，汉族，1966年9月24日出生，住址：广东省云浮市云城区。	原告中国工商银行股份有限公司云浮分行（以下简称“工行云浮分行”）诉被告云浮市依玛汉宫石材有限公司（以下简称“依玛汉宫石材公司”)、云浮市亘隆投资有限公司（以下简称“亘隆投资公司”）、陈亚娣、何章兴、何坤祥、尹金容金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行云浮分行的委托代理人陈天荣、张绍锋到庭参加诉讼，被告依玛汉宫石材公司、亘隆投资公司、陈亚娣、何章兴、何坤祥、尹金容经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭加诉讼。本案现已审理终结。	原告工行云浮分行诉称：被告云浮市依玛汉宫石材有限公司因偿还到期贷款需要，与原告分别签订了编号为云浮分行2016年营业字第00255号、云浮分行2017年营业字第00109号的《小企业借款合同》，借款金额分别为499.9万元和1879.8万元，合计2379.7万元，目前余额为2379.7万元。借款明细如下：																											序号																							借款合同																							借据号																							借款金额																							年利率																							借款日期																							还期日期																							贷款金额																							积欠利息（暂计至20170630）																															1																							云浮分行2016年营业字第00255号																							0202000125-2016年（借）字000354号																							499.9万元																							5.655%																							2016年6月29日																							2017年6月27日																							4999000元																							81296.99元																															2																							云浮分行2017年营业字第00109号																							0202000125-2017年（借）字000165号																							1879.8万元																							5.22%																							2017年3月31日																							2018年3月23日																							1879.8万元																							250765.32元																															合计																							23797000元																							332062.31元																被告于2017年4月20日开始拖欠原告贷款利息，至2017年6月30日，仍共拖欠原告本息24129062.31元（其中贷款本金23797000.00元，利息332062.31元，本息暂计至2017年6月30日）。上述贷款由：1、被告云浮市亘隆投资有限公司提供了权属位于云浮市云城区XXX（一期）首层，权证编号为登记字号云商房字：0XXX1号、登记字号云商房字：0XXX2号，总面积为454.53平方米的房地产所有权作最高额抵押担保，提供了最高额抵押担保，约定在1580万元人民币额度内承担担保责任，并签订云浮分行2013年营业抵字第0140号《最高额抵押合同》，抵押他项权证号为粤房地产他项权证云字第0XXX7号、粤房地他项权证云字第0XXX1号；2、被告何章兴提供了权属位于云浮市市区XXX第三、四层，总面积为2251.17平方米的房地产所有权作最高额抵押担保，提供了最高额抵押担保，约定在3780万元人民币额度内承担担保责任，并签订云浮分行2013年营业抵字第0040号《最高额抵押合同》，抵押他项权证号为粤房地他项权证云字第0000008387-8393号。被告陈亚娣、何章兴、何坤祥为上述499.9万元借款提供了连带责任保证，并签订了云浮分行2015年营业保字第0155号《最高额保证合同》，承诺为上述借款在人民币5000万元额度内承担连带清偿责任。被告陈亚娣、何章兴、尹金容为上述1879.8万元借款提供了连带责任保证，并签订了云浮分行2015年营业保字第0105号《最高额保证合同》，承诺为上述借款在人民币3000万元额度内承担连带清偿责任。	贷款利息出现逾期后，经原告多次催收，借款人、抵押人、保证人都无能力还款及不履行担保责任。至2017年6月30日，仍共拖欠被告本息24129062.31元（其中贷款本金23797000.00元，利息332062.31元，本息暂计至2017年6月30日）。根据《民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护、第一百零八条债务应当清偿的法律规定及原告与被告相关合同约定，为维护原告合法权益，特向本院提出诉讼请求：1.判令解除云浮分行2016年营业字第00255号、云浮分行2017年营业字第00109号《小企业借款合同》，宣布被告未偿还的借款立即到期，各被告立即清偿原告贷款本息24129062.31元（其中贷款本金23797000.00元，利息332062.31元，本息暂计至2017年6月30日）及至清偿日止按借款合同及法律规定计付的利息；2.确认原告对云浮分行2013年营业抵字第0140号、云浮分行2013年营业抵字第0040号《最高额抵押合同》项下贷款抵押物分别在1580万元、3780万元额度内享有优先受偿权；3.被告陈亚娣、何章兴、何坤祥、尹金容在人民币3000万元额度内承担本案债务的连带清偿责任；4.判令各被告承担与本案有关实现债权的费用，包括但不限于本案的诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等费用。	原告为证明其主张，向本院提供以下证据：	1、欠本息证明、欠本息明细表，证明被告结欠原告贷款本息24,129,062.31元。	2、N0.0004980借款借据、云浮分行2016年营业字第00255号、云浮分行2017年营业字第00109号《小企业借款合同》，证明借款人借款事实。	3、云浮分行2013年营业抵字第0140号、云浮分行2013年营业抵字第0040号《最高额抵押合同》、《房地产权属证明书》，抵押他项权证，证明云浮市亘隆投资有限公司为借款提供了抵押担保，原告依法在1580万元额度内享有优先受偿权；何章兴为借款提供了抵押担保，原告依法在3780万元额度内享有优先受偿权。	4、云浮分行2015年营业保字第0155号、云浮分行2015年营业保字第0105号、陈亚娣、何章兴、尹金容《最高额保证合同》，证明陈亚娣、何章兴、何坤祥为借款提供了保证担保，在5000万元人民币保证限额内承担连带保证责任。陈亚娣、何章兴、尹金容为借款提供了保证担保，在3000万元人民币保证限额内承担连带保证责任。	5、云浮市依玛汉宫石材有限公司法人营业执照、抵押人云浮市亘隆投资有限公司法人营业执照、抵押人何章兴、尹金容夫妻身份证复印件及结婚证复印件、保证人陈亚娣、何坤祥身份证复印件，证明被告主体资格。	6、云浮分行营业执照，证明原告诉讼主体资格。	本院依法向被告依玛汉宫石材公司、亘隆投资公司、陈亚娣、何章兴、何坤祥、尹金容送达起诉状副本及传票等材料，但六被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，未提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。	经审理查明：被告依玛汉宫石材公司因偿还到期贷款需要向原告借款，2016年6月29日，原告（贷款人）与被告依玛汉宫石材公司（借款人）签订一份《小企业借款合同》（编号：云浮分行2016年营业字第00255号），合同约定：借款用途为归还到期贷款。本合同项下借款金额为499.9万元，借款期限为1年。利率和利息：每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度加135.5个基点。每笔借款提款后在整个借款期限内不调整。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。还款：借款人还款计划为分期还款，于2017年5月26日前还款0.9万元，于2017年6月27日前还款499万元。担保：本合同项下借款为担保贷款，担保方式为保证、抵押担保。担保合同名称为最高额保证合同、最高额抵押合同（编号分别为：云浮分行2015年营业保字第0155号、云浮分行2013年营业抵字第0140号），担保人为亘隆投资公司、陈亚娣、何章兴、何坤祥。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告依玛汉宫石材公司及其法定代表人陈亚娣均在合同上盖章或签名捺印予以确认。	被告依玛汉宫石材公司因偿还到期贷款需要向原告借款，2017年3月31日，原告（贷款人）与被告依玛汉宫石材公司（借款人）签订一份《小企业借款合同》（编号：云浮分行2017年营业字第00109号），合同约定：借款用途为归还到期贷款。本合同项下借款金额为1879.8万元，借款期限为1年。利率和利息：每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度加92个基点。每笔借款提款后在整个借款期限内不调整。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。还款：借款人还款计划为分期还款，于2018年2月23日前还款0.8万元，于2018年3月23日前还款1879万元。担保：本合同项下借款担保为最高额担保的，担保合同名称为最高额抵押合同、最高额保证合同（编号分别为：云浮分行2013年营业抵字第0040号、云浮分行2015年营业保字第0105号），担保人为陈亚娣、何章兴、尹金容。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告依玛汉宫石材公司及其法定代表人陈亚娣均在合同上盖章或签名捺印予以确认。	2016年6月29日，原告向被告依玛汉宫石材公司发放了贷款499.9万元，借款凭证载明，还款日期为2017年6月27日止，利率为年利率5.655%。2017年3月31日，原告向被告依玛汉宫石材公司发放了贷款1879.8万元，借款凭证载明，还款日期为2018年3月23日止，利率为年利率5.22%。	原告（抵押权人）与被告何章兴（抵押人）于2013年2月1日签订了《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行2013年营业抵字第0040号），约定于2013年1月30日至2018年1月29日期间内，被告何章兴为被告依玛汉宫石材公司向原告借款在3780万元最高额度内提供抵押担保，抵押物为被告何章兴所有的位于云浮市市区XXX第三层3至5号商铺、位于云浮市市区XXX第三层6、7号商铺、位于云浮市市区XXX第三层8至11号商铺、位于云浮市市区XXX第三层12、13号商铺、位于云浮市市区XXX第三层29至31号商铺、位于云浮市市区XXX第三层37、38号商铺、位于云浮市市区XXX第四层34至36号商铺。被告何章兴、尹金容在合同最后签名捺印予以确认。2013年1月30日，双方到房地产权登记管理所办理了抵押物登记。	原告（抵押权人）与被告亘隆投资公司（抵押人）于2013年3月22日签订了《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行2013年营业抵字第0140号），约定于2012年5月30日至2018年3月19日期间内，被告亘隆投资公司为被告依玛汉宫石材公司向原告借款在1580万元最高额度内提供抵押担保，抵押物为被告亘隆投资公司所有的位于云浮市云城区XXX（一期）首层A1-16号商铺、位于云浮市云城区XXX（一期）首层A1-17号商铺。被告亘隆投资公司及其法定代表人何章兴在合同最后盖章及签名捺印予以确认。2013年3月27日，双方到房地产权登记管理所办理了抵押物登记。	2015年3月27日，原告（债权人、甲方）与陈亚娣、何章兴、尹金容（保证人、乙方）签订一份《最高额保证合同》（合同编号为：云浮分行2015年营业保字第0105号），约定乙方所担保的主债权为自2014年5月11日至2024年5月10日期间，在3000万元的最高余额内，甲方依据与依玛汉宫石材公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权。乙方承但保证责任的方式为连带责任保证。乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。若主合同为借款合同，则保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告陈亚娣、何章兴、尹金容均在合同上盖章或签名捺印。	2015年3月31日，原告（债权人、甲方）与陈亚娣、何章兴、何坤祥（保证人、乙方）签订一份《最高额保证合同》（合同编号为：云浮分行2015年营业保字第0155号），约定乙方所担保的主债权为自2015年3月31日至2025年3月30日期间，在5000万元的最高余额内，甲方依据与依玛汉宫石材公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权。乙方承但保证责任的方式为连带责任保证。乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。若主合同为借款合同，则保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告陈亚娣、何章兴、何坤祥均在合同上盖章或签名捺印。	借款后，被告依玛汉宫石材公司没有履行还款义务，原告出具的欠本息明细表载明，借款合同为云浮分行2016年营业字第00255号的本金499.9万元，年利率为5.6550%，罚息按欠息的50%计算，结息日2017年4月20日欠息24343.04708元，结息日2017年5月20日欠息23557.7875元，结息日2017年5月26日欠息4711.5575元，结息日2017年6月20日欠息19596.14583元和53.015625元（欠息35.34375元，罚息17.671875元），结息日2017年6月27日欠息5486.920833元和14.844375元（欠息9.89625元，罚息4.948125元），结息日2017年6月30日欠息3533.668125元（欠息2355.77875元，罚息1177.889375元），合计欠息81296.98688元。借款合同为云浮分行2017年营业字第00109号的本金1879.8万元，年利率为5.2200%，罚息按欠息的50%计算，结息日2017年4月20日欠息57239.91元，结息日2017年5月20日欠息81771.3元，结息日2017年6月20日欠息84497.01元，结息日2017年6月30日欠息27257.1元，合计欠息250765.32元。截止至2017年6月30日，被告依玛汉宫石材公司合计拖欠原告本息24129062.31元（其中贷款本金23797000元，利息332062.31元）。	另外，原告诉讼请求中主张的律师费、评估费、拍卖费、过户费现尚未发生。	2017年7月31日，本院根据原告的财产保全申请，作出（2017）粤5302民初1323号民事裁定书，裁定：一、查封被告亘隆投资公司名下座落于云浮市云城区XXX（一期）首层A1-16号商铺。二、查封被告亘隆投资公司名下座落于云浮市云城区XXX（一期）首层A1-17号商铺。三、查封被告何章兴位于云浮市市区XXX第三层3至5号商铺。四、查封被告何章兴位于云浮市市区XXX第三层6、7号商铺。五、查封被告何章兴位于云浮市市区XXX第三层8至11号商铺。六、查封被告何章兴位于云浮市市区XXX第三层12、13号商铺。七、查封被告何章兴位于云浮市市区XXX第三层29至31号商铺。八、查封被告何章兴位于云浮市市区XXX第三层37、38号商铺。九、查封被告何章兴位于云浮市市区XXX第四层34至36号商铺。上述财产在2430万元范围内予以查封，查封期限为三年。	本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告工行云浮分行与被告依玛汉宫石材公司签订的《小企业借款合同》，与被告亘隆投资公司、何章兴签订的《最高额抵押合同》，与陈亚娣、何章兴、何坤祥、尹金容签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。	本案中，原告已按约定发放了贷款23797000元（499.9万元＋1879.8万元）给被告依玛汉宫石材公司，但被告依玛汉宫石材公司未按约定支付贷款利息，其行为已违反了合同约定，构成违约，借款期限已届满，按照合同约定，原告有权宣布合同立即到期，收回被告依玛汉宫石材公司未偿还的款项，因此，原告要求被告依玛汉宫石材公司归还贷款本金23797000元及利息、罚息，理由成立，本院予以支持。	关于利息的计算，《小企业借款合同》约定利息按年利率按5.655%计算，罚息在原借款利率基础上加收50%确定。原告出具的欠本息明细表载明至2017年6月30日，尚欠利息332062.31元，其计算标准符合合同约定，本院予以支持，从2017年7月1日起至还清款日止的利息按年利率5.655%上加收50%的标准计算。	被告陈亚娣、何章兴、何坤祥自愿为被告依玛汉宫石材公司的本案债务在5000万元的最高余额内提供连带责任保证，被告尹金容自愿为被告依玛汉宫石材公司的本案债务在3000万元的最高余额内提供连带责任保证，本案借款发生在保证期间内，故原告工行云浮分行请求被告陈亚娣、何章兴、何坤祥、尹金容对上述借款本息在3000万元额度内承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。	《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。	本案中，被告何章兴以其所有的位于云浮市市区XXX第三层3至5号商铺、位于云浮市市区XXX第三层6、7号商铺、位于云浮市市区XXX第三层8至11号商铺、位于云浮市市区XXX第三层12、13号商铺、位于云浮市市区XXX第三层29至31号商铺、位于云浮市市区XXX第三层37、38号商铺、位于云浮市市区XXX第四层34至36号商铺为本案债务在3780万元最高额度内提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。依照法律规定，原告对上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款有权请求在被告何章兴在依玛汉宫石材公司欠原告上述借款23797000元及利息范围内在3780万元额度内优先受偿。	被告亘隆投资公司以其所有的位于云浮市云城区XXX（一期）首层A1-16号商铺、位于云浮市云城区XXX（一期）首层A1-17号商铺为本案债务在1580万元最高额度内提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。依照法律规定，原告对上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款有权请求在被告亘隆投资公司在依玛汉宫石材公司欠原告上述借款23797000元及利息范围内在1580万元额度内优先受偿。	因原告诉讼请求中主张的律师费、评估费、拍卖费、过户费现尚未发生，原告的该主张理据不足，本院不予支持。	被告依玛汉宫石材公司、亘隆投资公司、陈亚娣、何坤祥、何章兴、尹金容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。	综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：	一、被告云浮市依玛汉宫石材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金23797000元及利息(利息的计算方法：至2017年6月30日，尚欠利息332062.31元；以499.9万元为本金从2017年7月1日起至还清款日止的利息按年利率5.655%的基础上加收50%计算；以1879.8万元为本金从2017年7月1日起至还清款日止的利息按年利率5.22%的基础上加收50%计算)给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。	二、原告中国工商银行股份有限公司云浮分行对被告云浮市亘隆投资有限公司所有的位于云浮市云城区XXX（一期）首层A1-16号商铺、位于云浮市云城区XXX（一期）首层A1-17号商铺，在上述财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在1580万元额度内且在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。	三、原告中国工商银行股份有限公司云浮分行对被告何章兴所有的位于云浮市市区XXX第三层3至5号商铺、位于云浮市市区XXX第三层6、7号商铺、位于云浮市市区XXX第三层8至11号商铺、位于云浮市市区XXX第三层12、13号商铺、位于云浮市市区XXX第三层29至31号商铺、位于云浮市市区XXX第三层37、38号商铺、位于云浮市市区XXX第四层34至36号商铺，在上述财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在3780万元额度内且在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。	四、被告陈亚娣、何坤祥、何章兴、尹金容在3000万元额度内对上述第一项判项的借款本息承担连带清偿责任。	五、驳回原告中国工商银行股份有限公司云浮分行的其他诉讼请求。	如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	本案受理费162445元、财产保全费5000元，合共167445元（该款原告已预交），由被告云浮市依玛汉宫石材有限公司、云浮市亘隆投资有限公司、陈亚娣、何坤祥、何章兴、尹金容共同负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。	审 判 长  陈嘉文	人民陪审员  叶金群	人民陪审员  梁子珍	二〇一七年十二月二十一日	书 记 员  叶丽英