新疆生产建设兵团第六师中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)兵06民终499号
上诉人（原审被告）：新疆壹景装饰设计工程有限公司，住所地：五家渠市十区长征西街886号富强小区9栋3单元301室。
法定代表人:赵惠莲，该公司总经理。
委托诉讼代理人:王亚龙，该公司员工。
被上诉人（原审原告）:贾金风，女，1968年1月27日出生，汉族，五家渠市华孚棉纺厂职工，住五家渠市。
上诉人新疆壹景装饰设计工程有限公司（以下简称壹景装饰公司）因与被上诉人贾金风装饰装修合同纠纷一案,不服新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院（2016）兵0601民初657号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人壹景装饰公司的委托代理人王亚龙、被上诉人贾金风到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
壹景装饰公司上诉请求：1、依法撤销一审民事判决，驳回被上诉人贾金风一审诉讼请求；2、案件诉讼费由贾金风负担。事实和理由：上诉人给被上诉人装修服务已经超出合同约定的装修项目，超额完成装修内容价值达3万余元，被上诉人应将超额完成的价款支付给上诉人，构成合同违约的是被上诉人，一审认定事实及适用法律错误，二审法院应予纠正。
贾金风辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，二审应当驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。
贾金风向一审法院起诉请求：1、请求依法解除贾金风、壹景装饰公司签订的《家庭居室装饰装修合同》；2、壹景装饰公司退还贾金风已付费用20080元（包括窗帘费用3000元、客厅、餐厅灯具费用2000元、厨房、卫生间推拉门2000元，儿童房衣柜推拉门500元、吧台3**元、抽油烟机、煤气灶、燃淋热水器共6000元、鞋柜1000元、浴缸4000元、厨房卫生间客厅背景墙美缝1000元，儿童房门锁280元）、赔偿质量不合格的主卧、次卧衣柜门，价值5000元，以上合计25080元；3、壹景装饰公司支付贾金风四个月租金损失3200元（800元×4个月）；4、壹景装饰公司支付违约金6024元；5、由壹景装饰公司支付甲醛检测费用1000元；6、诉讼费用由壹景装饰公司负担。
一审法院认定事实：2015年9月18日，贾金风与壹景装饰公司签订《家庭居室装饰装修合同》一份，约定由壹景装饰公司对贾金风位于青湖西苑22号楼1单元801室进行装修，工程期限为75天，开工日期为2015年9月18日，竣工日期为2015年12月25日。合同价款100000元。合同第七条约定，工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关费用及工期。第七条约定由壹景装饰公司提供装修材料及设备。双方约定的装修项目附明细清单及价格。合同签订后，贾金风按约定向壹景装饰公司付款65000元。壹景装饰公司于2015年9月18日进场装修。2016年12月16日，贾金风与壹景装饰公司就合同内容进行变更，具体为：1、合同价款由100000元变更为82640元贾金风已付65000元，尚欠17460元；2、赠送家具变更为：吧台一个、抽油烟机、煤气灶、燃淋一套、鞋柜一个、主卧边角柜一个、浴缸一个价值4000元；3、付款方式及违约责任：2015年12月17日前，贾金风付款7460元，余款10000元，于2015年12月20日前付清（支付给帝豪橱柜店壹景装饰公司保证在2016年1月1日前完工，如双方有违约，违约方每延后一天付对方违约金500元。合同变更后，贾金风于2015年12月19日向壹景装饰公司付清装修款17460元，但壹景装饰公司未按期完工，2016年1月1日，经贾金风验收，壹景装饰公司基本完成装修内容，但按照合同约定其未给贾金风的客厅及餐厅安装灯具、未安装厨房、卫生间推拉门，亦未安装儿童房衣柜门，对合同变更内容中所称的抽油烟机、煤气灶、燃淋、鞋柜、浴缸均未赠送安装。为此，贾金风在“我的家橱柜衣柜”家具店订购鞋柜花费800元、购买客厅灯花费1600元、餐厅灯花费380元、购置美的牌煤气灶、抽油烟机、燃淋花费5679元、订购窗帘花费3200元、制作客厅背景墙、厨卫的美缝花费1500元、制作儿童房衣柜推拉门及厨房、卫生间推拉门花费5500元。
另，因壹景装饰公司安装的主次卧室的推拉门质量出现问题，双方就重新安装推拉门协商未果，贾金风更换主、次卧衣柜推拉门花费2850元。自2016年1月1日起，双方因房屋装修事宜多次协商未果，贾金风至今未居住到该房屋，引发本案争讼。上述事实有贾金风提交的《家庭居室装饰装修合同》、附件、收据、照片、收条，壹景装饰公司提交的订货合同、整体家居送货合同、蒂森厨具收据、送货单、装修图纸及双方当事人的当庭陈述为证。
一审法院认为，案件的争议焦点为：一、贾金风、壹景装饰公司签订的《家庭居室装饰装修合同》是否履行完毕？该合同应否解除？二、贾金风告要求壹景装饰公司赔偿的各项经济损失有无依据？能否得到支持？
关于争议焦点一，贾金风、壹景装饰公司签订的《家庭居室装饰装修合同》是否履行完毕？该合同应否解除？法院认为，贾金风、壹景装饰公司签订的《家庭居室装饰装修合同》系双方当事人就房屋装修目的达成的真实意思表示，现壹景装饰公司对房屋的基本装修内容已完成，包括水电改造、墙面基层处理刷漆、地砖铺设、卫生间卫浴下水改造、厨房橱柜安装、客厅吊顶的制作等，其已满足房屋装修的基本目的，贾金风亦按约定支付壹景装饰公司全部装修款，双方就该合同约定已基本履行完毕，其主张解除双方签订的《家庭居室装饰装修合同》不符合法律规定的情形，故法院对贾金风的该项诉讼请求不予支持。
关于争议焦点二，贾金风要求壹景装饰公司赔偿的各项经济损失有无依据？能否得到支持？法院认为，壹景装饰公司未按合同约定履行合同内容属于合同履行瑕疵，应承担相应赔偿责任；贾金风主张赔偿各项损失应符合合同内容及法律规定。贾金风、壹景装饰公司双方签订的合同约定，客厅灯具为1200元，餐厅及三间卧室主灯、一个镜前灯、厨房灯、卫生间浴霸、LED灯两套，合计2200元。因壹景装饰公司未安装客厅、餐厅灯具，贾金风自行进行了安装，其提交的票据显示购置客厅灯花费1600元，餐厅灯380元，结合双方的合同约定及实际发生费用，法院认定灯具损失为1580元（1200元+380元）；双方在合同中约定，厨房推拉门标准为940.8元，卫生间推拉门为280元，壹景公司未予安装，应按约定赔偿贾金风损失1220.8元（280元+940.8元），对贾金风实际购置厨卫推拉门的超出部分不予支持。壹景装饰公司未按合同变更内容给贾金风安装抽油烟机、煤气灶、燃淋热水器及鞋柜，为此，贾金风购置抽油烟机、煤气灶、燃淋热水器花费5679元，订购鞋柜花费800元，因双方未对以上安装内容的价格进行约定，且贾金风实际花费符合普通百姓的基本数额，故法院对以上数额予以确认。因贾金风、壹景装饰公司在合同中约定安装浴缸的金额为4000元，壹景装饰公司未按合同约定安装，应按合同约定退还贾金风浴缸费4000元。另，壹景装饰公司未按约定安装儿童房衣柜推拉门，合同约定门款为600元，贾金风主张500元且有收条佐证，其主张符合法律规定，法院予以确认。关于合同约定对电视背景墙以图纸约定由壹景装饰公司做美缝处理，并由其填补瓷砖沟坎缝，因壹景装修公司未予处理，贾金风花费1500元进行施工维修，其主张1000元符合法律规定，法院予以支持。另，对贾金风主张更换质量不合格的主卧、次卧衣柜门，通过庭审记录及贾金风提交的照片显示，该柜门经双方协商一直未处理，现贾金风另行购置主次卧衣柜门花费2850元，壹景装饰公司应予以赔偿。对贾金风主张的窗帘费3200元、儿童门锁280元，因双方未在合同中约定，故法院不予支持；对贾金风主张的吧台款300元，因该数额为贾金风的估算数额且未对另行制作吧台的费用进行举证，故法院对该项诉讼请求，不予支持。综上，壹景装饰公司应赔偿贾金风各项损失为：17629.8元（客厅、餐厅费1580元+厨卫推拉门1220.8元+煤气灶一套5679元+鞋柜800元+儿童房推拉门500元+浴缸4000元+美缝材料手工费1000元+主次卧衣柜门2850元）。因壹景装饰公司未按照期限及合同内容履行合同义务构成违约，应支付贾金风违约金。双方约定每延期一天支付违约金500元，贾金风认为过高，贾金风现按照年利率24%标准计算符合法律规定，经计算为6611元（82640元×24%÷12个月×4个月），现贾金风主张6024元，符合法律规定，法院予以支持。
一审法院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失的赔偿额应属于履行合同后可获得的利益，现贾金风告主张的租金损失一是双方在合同中未对其具体赔偿进行约定，二是租金损失并非装修延期后直接必然发生的利益损失，故对贾金风要求租金损失的诉讼请求，不予支持。对贾金风主张的甲醛测定费用1000元，因不属于贾金风的损失范围且未实际发生，故亦不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百十一二条、第一百一十三条之规定，判决:一、新疆壹景装饰设计工程有限公司于本判决书生效后五日内赔偿贾金风各项损失17629.8元；二、新疆壹景装饰设计工程有限公司于本判决书生效后五日内赔偿贾金风各项损失6024元；三、驳回贾金风的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费658元，邮寄送达费68.8，合计726.8元，由贾金风负担239.8元，新疆壹景装饰设计工程有限公司负担487元。
二审中，当事人双方均未提供新证据。
二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是，一、壹景装饰公司给贾金风装修服务是否超出合同约定的装修项目，壹景装饰公司是否超额完成装修30000余元。二、壹景装饰公司和贾金风谁违背合同约定，应由谁承担违约责任。针对焦点一，本院认为，贾金风、壹景装饰公司签订的《家庭居室装饰装修合同》系双方当事人就房屋装修目的达成的真实意思表示，双方均应严格按照合同约定履行义务。贾金风负有支付装修款的义务，贾金风已按照合同约定支付了全额的装修款。壹景装饰公司则应按照合同约定完成装修任务。一审认定的壹景装饰公司赔偿贾金风各项损失：17629.8元（客厅、餐厅灯具费1580元+厨卫推拉门1220.8元+煤气灶一套5679元+鞋柜800元+儿童房推拉门500元+浴缸4000元+美缝材料手工费1000元+主次卧衣柜门2850元）均为合同约定由壹景装饰公司应当承担的装修任务。由于壹景装饰公司没有装修，无奈贾金风自行购买材料进行安装，已安装的衣柜推拉门出现质量问题经协调无果，贾金风重新进行了更换，且价格合理，故以上损失应由壹景装饰公司承担，壹景装饰公司的该项上诉请求，本院不予支持。针对焦点二，本院认为，壹景装饰公司未按照期限及合同内容履行合同义务构成违约，应支付贾金风违约金，一审认定壹景装饰公司支付贾金风违约金6024元，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，壹景装饰公司的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费241元，邮寄费68.80元，共计309.80元，由上诉人新疆壹景装饰设计工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 慕新伟
审判员 刘 君
审判员 渠 源
二〇一七年二月四日
书记员 任心桐
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