宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初608号
原告王砾，男，1967年9月6日出生，汉族，现住宁夏石嘴山市大武口区。
原告王淑珍，女，1960年2月29日出生，汉族，现住宁夏石嘴山市大武口区。
原告石嘴山东方中医医院（有限公司），住所地石嘴山市大武口区贺兰山南路8#。
法定代表人王淑珍，系石嘴山东方中医医院（有限公司）总经理。
原告共同委托代理人刘伟，宁夏致和律师事务所律师，特别授权代理。
被告刘美兰，女，1967年3月17日出生，汉族，个体，现住宁夏石嘴山市大武口区。
被告潘占荣，男，1968年6月21日出生，汉族，个体，现住宁夏石嘴山市大武口区。
被告共同委托代理人马新城，宁夏仲正律师事务所律师，特别授权代理。
原告王砾、王淑珍、石嘴山东方中医医院（有限公司）与被告刘美兰、潘占荣房屋买卖合同纠纷一案，本案受理后，于2016年3月10日由审判员姜绍燕适用简易程序第一次公开开庭审理，原告王砾及其与原告王淑珍、石嘴山东方中医医院（有限公司）的共同委托代理人刘伟、被告刘美兰及其与被告潘占荣的共同委托代理人马新城到庭参加诉讼；因双方争议较大，本案于2016年3月17日转为普通程序继续审理。本院依法组成合议庭，于2016年4月15日公开开庭进行了审理，原告王砾及其与原告王淑珍、石嘴山东方中医医院（有限公司）的共同委托代理人刘伟、被告刘美兰、潘占荣的共同委托代理人马新城到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月25日，原告王砾、王淑珍与二被告签订房屋买卖合同一份。合同签订后，二原告在被告交付的房屋投资设立石嘴山东方中医医院，并与他人签订《石嘴山东方中医医院整体装修工程施工合同》，对位于石嘴山市大武口区贺兰山南路8号（正源兴商行）处的水、电、地热、消防喷淋、改造安装及办公诊疗区整体装修，承包范围为包工包料，合同暂定价格为260万元，如有变更增加以实际决算值为准。2014年二原告与被告因房屋买卖合同纠纷涉诉，经石嘴山市中级人民法院审理，判令解除双方之间的房屋买卖合同。2015年10月，装修施工方起诉原告，经大武口区人民法院审理，确认原告应当支付他人装修款共计1989967.49元，扣除原告已经支付的152万元装修款外，原告支付剩余装修工程款469967.49元，支付鉴定费12000元，承担案件受理费4610元，共计2006577.49元。后原告履行生效判决书。被告的行为导致合同解除，造成原告装修损失共计2006577.49元，应当承担赔偿责任。现原告为维护自身合法权益，请求：1、判令被告支付原告装修费1989967.49元；2、判令被告支付装修工程造价鉴定费12000元，案件受理费4610元，以上合计2006577.49元；3、诉讼费由被告承担。
二被告答辩称，1、双方签订的房屋买卖合同，被人民法院判决解除，导致解除的过错责任双方各担50%；2、判决生效以后，原告方没有依据合同法关于解除后的义务规定，将涉案房屋交还出售方，没有履行自己应尽的合同义务、判决义务，因此不能在未尽义务的前提下主张权利。房屋未交回，视为原告还在占有或使用，不能提起装修款的赔偿之诉；3、合同被解除主要原因是原告方没有能力支付购房款继续开办医院，被告的责任是没有征得抵押权人即银行的同意出售的房屋，因此卖方应当返还购房款，买方应当返还房屋，恢复原状，赔偿或退还卖方的房屋租赁损失，因涉案房屋在出售前租赁他人开办宾馆正常营业，为了出售被迫终止了租赁合同，赔偿了租赁后的经济损失70余万元，既然一审判决认定双方系同等责任，卖方的经济损失也应由买方承担一半的赔偿责任；4、由于房屋没有退还，原告方如何装修，是否装修不得而知，退还房屋时的装修完善情况无法得知，在此情况下提起的诉讼不能成立；5、关于装修的损失，原告在中级人民法院进行了主张，装修及关联损失共计200余万元，由于原告的证据没有得到法庭的认定，中院判决驳回其诉讼请求，可见同样的诉讼请求，在两级法院同时提起，不符合程序法的规定；6、原告方与第三方关于涉案房屋装修进行了诉讼，并申请了评估，这是两个利益同等的双方，利用法律提起的虚假诉讼，在没有房主参与的情况下，申请的评估不是客观公正的评估，此诉讼和评估的结果不能作为本案的定案依据；7、房屋钥匙和电卡交给原告方是因为原告方提出为了办理医院审批手续，但房屋没有办理交接手续，原告是在没有征得被告同意的情况下，盲目装修，而且装修合同无效，因为公益单位的装修工程对消防、环保、安保有详细的规定，必须要有专业部门审核批准、由具备资质的装修公司进行装修、由具备监理资质的监理公司全程监理，否则装修无效，本案中，原告没有将工程交给有资质的装修公司，更未经审批，装修无效。
原告为证明其诉讼主张成立向本院提交的证据、被告的质证意见及本院的认证意见：
证据一、石嘴山东方中医医院组织机构代码证、营业执照、股东会决议，证明石嘴山东方中医医院诉讼主体适格，设立时间、实际投资人，且该医院并未开业以及涉案装修发生在石嘴山东方中医医院的事实。
被告质证认为，对该组的证据的真实性无异议，但与本案无关联性。
证据二、房屋买卖合同1份，证明2013年10月25日，被告将涉案装修医院的房屋交付给原告，原告在涉案房屋上装修开设医院，被告未告知涉案房屋权利瑕疵，导致原告无法正常开设医院，产生装修损失及其他损失的事实。
被告质证认为，真实性无异议，但达不到原告的证明目的，无法反映原告陈述的事实。
证据三、房产证6份、土地证7份,共39页，证明涉案房屋系被告出售给原告，并提交了相应权属证书复印件，原告接手涉案房屋后，装修开办医院的事实。
被告质证认为，真实性无异议，这些是在缔约过程提交的，与装修开办医院无任何关联性。
证据四、(2014)石民初字第125号民事判决书、（2015）石大民初字第3138号民事判决书，证明原告从被告处接手涉案房屋，并在房屋处开设医院，装修，因被告过错装修后无法使用，造成损失涉诉，案外人马泽宇因装修合同纠纷诉至大武口区人民法院，经审理确认原告支付的装修费用总额为1989967.49元，扣除已付部分，判令原告向马泽宇支付工程款469967.49元，并支付鉴定费12000元，承担案件诉讼费4610元，以上损失均因被告过错造成，应当由被告承担的事实。
被告质证认为，对中院民事判决书的真实性、合法性、关联性予以认可，但该判决书达不到原告的证明目的。对大武口区人民法院的判决书的真实性予以认可，关联性及合法性不予认可，这是马泽宇与原告提起的无关利益冲突，利益取舍同项，只为今天本案制造证据提起的诉讼。所涉及到的问题是在中级人民法院判决生效以后提起的诉讼，关系到本案被告的利益，被告在该案未作为第三人或者是被告出现参加诉讼。
证据五、工程造价鉴定报告书1份，证明涉案石嘴山东方中医医院整体装修工程经大武口区人民法院主持并出具鉴定委托书鉴定，涉案装修工程造价为1989967.49元的事实。
被告质证认为，三性均不予认可。理由为该房屋应在中院判决后交回被告，此时的房屋处分权在被告，马泽宇提起的诉讼涉及到该房屋的装修尾款，与被告有利益关系，鉴定时应当通知被告到场，但马泽宇与原告申请评估的程序不合法，利益不冲突，结果不真实，不能作为本案审判中可以采信的证据。
证据六、收据12张、收条2张，证明经法院判决后，扣减原告前期已向马泽宇支付的装修款，原告又向马泽宇支付了判项下的工程款及诉讼相关费用，共计2006577.49元的事实。
被告质证认为，该组证据系马泽宇与原告之间制造的虚假证据，对三性均不予认可。装修的价值不会超过几十万，所有付款均系收条，未提供转账支付凭证，不真实。
证据七、承诺书1份，证明2014年5月23日，房屋交接后，被告同意原告使用房屋的事实。
被告质证认为，真实性认可，但达不到原告的证明目的，承诺书是原告向被告出具的，保证产生纠纷由原告承担，只是针对麦乐迪的地下室使用权的问题，与本案无关。
证据八、照片2张，证明2014年5月，被告将房屋交付原告，并同意原告使用，被告近亲属拆卸原装修的现场照片。
被告质证认为，无时间显示，照片中的人物不认识，对三性均不予认可。不能作为被告同意原告装修房屋的证据。
证据九、谈话笔录2份，证明2016年3月，向石嘴山市中级人民法院申请执行后，原告提出交付涉案房屋钥匙，在此之前找寻被告不到，无法取得联系，被告确认医院装修的事实，但拒不接受房屋钥匙，拒不配合执行。被告答辩说，原告拒不交付钥匙，应当承担房屋损失的答辩理由不成立。
被告质证认为，真实性无异议，但不能达到原告的证明目的，该证据恰恰说明涉案房屋并未交还被告的事实。
证据十、环境影响报告书当中的2014年4月1日石嘴山日报公告，2014年4月14日石嘴山市环境保护局公告，证明原告在涉案房屋上开设医院并装修且进行了环保评估，被告是明知的。
被告质证认为，真实性无异议，但与本案无关，不认可其证明目的。
本院对原告提交的证据分析认证意见：原告提交的证据一能够证实二原告投资设立了石嘴山东方中医医院（有限公司），三原告作为共同主体诉讼主体适格的事实；其提交的证据二、三，能够证实原告王砾、王淑珍与被告刘美兰、潘占荣间存在着房屋买卖合同关系；其提交的证据四系生效判决，与本案具有关联性，本院予以确认；其提交的证据五、六与证据四中（2015）石大民初字第3138号民事判决书相互印证，能够证实原告石嘴山东方中医医院（有限公司）装修花费情况以及支付装修人装修款项等的事实；其提交的证据七无法体现与本案的关联性，本院不予确认；其提交的证据八无法核实与本案的关联性，亦不能体现原告的证明目的，本院不予确认；其提交的证据九与本案无关，本院不予确认；其提交的证据十能够证实原告石嘴山东方中医医院（有限公司）在设立初期，履行了相关环境影响测评程序。
被告为反驳原告的诉讼主张向本院提交的证据、原告的质证意见及本院对证据的认证意见：
证据、（2014）石民初字第125号民事判决书1份，证明在判决时第20页，“本院认为”中,认定：1、双方未办理交房手续；2、原告盲目装修开办医院存在过错；3、法院对原告的装修请求予以驳回。
原告质证认为，对真实性、合法性、关联性均无异议，但证明目的不予认可。
本院认证意见，被告提交的证据系生效判决，对于生效判决中确认的事实本院予以确认。
根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证以及本院对证据的认证，确认以下事实：
2013年10月25日，原告王砾、王淑珍与二被告签订房屋买卖合同一份，约定刘美兰、潘占荣将其共有的坐落在大武口区贺兰山南路8号，建筑面积为2176.11平方米的商业房出售给王砾、王淑珍。合同签订后，原告王砾、王淑珍于2014年8月2日注册成立石嘴山东方中医医院（有限公司）。2014年5月12日，原告王淑珍作为石嘴山东方中医医院（有限公司）的法定代表人与案外人大武口区马泽宇装饰材料商行签订了《石嘴山东方中医医院整体装修工程施工合同》，双方约定合同暂定价格为260万元整，如有变更增加以实际决算为准，并约定了其他事项。2014年8月28日原告王砾、王淑珍起诉二被告要求解除双方间的房屋买卖合同关系并退还定金、购房款以及赔偿损失等，二被告同时提起反诉要求原告王砾、王淑珍继续履行双方间的房屋买卖合同并支付下欠购房款及支付利息损失等。石嘴山市中级人民法院于2015年7月14日作出了(2014)石民初字第125号民事判决书，认为双方之间的房屋买卖合同无法继续履行，且应对合同解除造成的损失各承担50%的责任等为由，解除了双方间签订的《房屋买卖合同》，并对已付房款等作出了相应的处理。2015年10月19日，案外人马泽宇起诉三原告，要求三原告对《石嘴山东方中医医院整体装修工程施工合同》已履行的装修义务支付下欠的工程款469967.49元、鉴定费12000元等费用。（2015）石大民初字第3138号民事判决书中确认，涉案工程造价经鉴定评估为19689967.49元，三原告于判决生效后十日内支付马泽宇剩余工程款及鉴定费共计481967.49元，涉案的诉讼费用为4610元。原告石嘴山东方中医医院（有限公司）分别于2016年1月8日、2016年1月23日支付马泽宇装修款、鉴定费及诉讼费用共计486577.49元。现原告为维护自身合法权益，要求判若所请。
本院认为，原告王砾、王淑珍与被告刘美兰、潘占荣签订的《房屋买卖合同》已经解除，合同解除后，当事人有权针对损失情况要求赔偿。现原告王砾、王淑珍对开办的石嘴山东方中医医院进行了装修，其中装修款已被生效判决确认为1989967.49元。因双方房屋买卖合同解除的事项被生效的法律判决所确认为“双方均应对合同的解除承担责任，并对合同解除造成的损失承担50%的责任”，故被告刘美兰、潘占荣应对原告的上述装修损失共计1989967.49承担50%的责任，即994983.75元。原告要求被告承担鉴定费12000元、诉讼费4610元的请求，因其是原告没有履行与案外人签订的合同义务而产生的费用与本案无关，本院不予支持。关于被告辩称的原告提起装修款损失的诉讼，在石嘴山市中级人民法院已经提起并被驳回，原告无权再诉的意见，与法律规定不符，因该案装修款的损失已经被生效判决所确认，有新的事实发生，原告方有权利提起诉讼，且不违反程序法的规定，对其抗辩本院不予采纳；被告辩称原告方存在虚假诉讼的情形，因没有相应证据证实，本院不予采纳；被告的其他辩解意见与本案无关，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条及第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告刘美兰、潘占荣于本判决生效后十五日内向原告王砾、王淑珍、石嘴山东方中医医院（有限公司）支付装修费用994983.75元。
二、判决驳回原告王砾、王淑珍、石嘴山东方中医医院（有限公司）其他全部诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22852元，由原告王砾、王淑珍、石嘴山东方中医医院（有限公司）负担11521元，被告刘美兰、潘占荣负担11331元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 姜绍燕
代理审判员 张国华
人民陪审员 褚彦诚
二〇一六年五月二十二日
书 记 员 浦学浩
附：本案适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。