青海省湟中县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0122民初2182号
原告：王秀香，女，1988年10月生，汉族，农民，住青海省某某县。
委托代理人：李丽君，青海松海律师事务所律师。
被告：刘海山，男，1989年4月生，汉族，农民，住青海省某某县。
原告王秀香与被告刘海山合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王秀香及其委托代理人李丽君，被告刘海山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王秀香向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令撤销原、被告之间签订的《转让合同》；2.请求法院依法判令被告返还原告支付的铺面转让费69000元；3.本案的诉讼费由被告承担。
2016年8月18日，被告刘海山将其经营的位于湟中县拦隆口镇拦隆口村人民路32号鞋店以69000元的价格转让给原告开理发店。2016年8月22日原告从湟中县住房和城乡规划建设局的《通知》中得知此铺面所在区域纳入拆迁范围，并明令禁止再行装修、改建等。原告刚接手的铺面就面临这种情况，只能停止装修，进而关闭了该铺面，原告无法实现此合同的目的。现为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院撤销原、被告之间签订的《转让合同》,并判令被告返还原告支付的铺面转让费69000元。
被告刘海山辩称,原告所说我们双方签订转让协议的时间、地点及我将铺面以69000元的价格转让给原告均属实。这69000元中含有货物及5000元的铺面租赁费。2016年8月7日-8日原告与我进行了协商，双方协商好后，原告给我支付了2000元的订金。遂原告购买了一把锁，我们各自用一把锁将铺面锁好，同时双方口头约定，原告3天内将67000元筹够后，再将铺面交给原告使用。但是原告在2016年8月18日才将转让款筹够，我们也就在这天签订了书面的转让合同并将铺面交付给了原告。转让时铺子里还有一些男女士皮鞋、童鞋等。另外关于铺面拆迁的事情，我经营铺面时从未听说过，更也不清楚会被拆迁，我也从未收到过铺面要拆迁的相关通知，我转让铺面时根本就不知道铺面要拆迁，铺面转让告示我也是半年前就已贴出去的，且现在铺面也未拆迁，现原告关门不经营造成的损失与我无关。故我不同意撤销《转让合同》及向原告退还铺面转让费。
原告为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
1．提交身份证复印件3份，授权委托书、律师公函证明拟证明原告、委托人、证人身份情况的事实；
2．收条及《转让合同》各1份拟证明被告将铺面以69000元的价格转让给原告的事实及被告隐瞒了该铺面将要拆迁的事实；
3．湟中县国土资源局和湟中县住房和城乡规划建设局于2016年8月22日出具的《关于对拦隆口镇美丽城镇建设项目用地范围内土地及拆迁房屋进行登记的通知》1份，拟证明被告转让给原告的铺面纳入拆迁范围，双方签订转让合同的时间是2016年8月18日，而此通知颁发的时间是8月22日，依据通知对原告造成了损失，被告转让时隐瞒了铺面拆迁的事实。
4.证人张秀林的证言，拟证明原告从被告处转让来的铺面是用于开理发店及转让时店内货物情况；
5.证人王生梅的证言，拟证明铺面内货物情况。
被告向法庭提交了以下证据：
1.身份证复印件1份，拟证明被告的身份情况。
2.《转让合同》1份，拟证明被告将其经营的铺面以69000元的价格转让给原告的事实。
为查明案件事实，本院向湟中县拦隆口镇拦隆口村村民严向军、汪居中了解情况，并制作2份询问笔录，被告刘海山与房主汪居中签订的《租房合同》照片打印件1份及涉案铺面招牌为“名鞋屋”照片打印件3张，拟证明涉案铺面现状、房物所有权为汪居中及被询问人何时知晓铺面要拆迁登记、是否拆迁、何时拆迁的情况。
本院对原、被告提交及本院调查的证据认定如下：
对原告提交的证据1，经质证，被告对其真实性均无异议，故本院确认为有效证据。
对原告提交的证据2，经质证，被告对其真实性无异议，但对证明方向有异议，认为其不知道什么时间铺面拆迁，如何谈隐瞒拆迁的事宜，且原告给付2000元订金后在凑剩余款项的这段时间里如果不愿意，可以拒绝与我签订合同，故对原告认为我隐瞒拆迁的事实不予认可。本院认为该些证据形式、来源合法、内容客观真实，且与本案有关联，故本院确认为有效证据，但双方签订《转让合同》时间早于拆迁房屋进行登记的通知时间，无法证明被告隐瞒了铺面拆迁的重大事实。
对原告提交的证据3，经质证，被告对真实性无异议，但对证明方向有异议，认为其事先不知道这一情况，经营时，也未向其送达拆迁通知，现在是否拆迁与其转让无关，故不予认可。本院认为该证据形式、来源合法、内容客观真实，且与本案有关联，故本院确认为有效证据。但无法证明被告隐瞒了铺面拆迁的重大事实。
对原告提交的证据4，经质证，被告无异议，故本院确认为有效证据，但无法证明铺面内货物的具体价值，且介绍人张秀林介绍该铺面转让给原告时，也未知该铺面面临拆迁的事实。
对原告提交的证据5，经质证，被告无异议，故本院确认为有效证据，但无法证明铺面内货物的具体价值。
对被告提交的证据1、2，经质证，原告无异议，故本院确认为有效证据。
对本院依职权调查所制作的《询问笔录》2份，《租房合同》照片打印件1份及涉案铺面招牌为“名鞋屋”照片打印件3张，经质证，双方对其真实性均无异议，本院确认为有效证据予以采纳。
经审理查明，2015年3月28日，被告与案外人汪居中签订了《租房合同》1份，租期为2015年7月1日至2018年7月1日止，每年房租为5000元。2016年8月7-8日，原告在其表姐张秀林介绍下与被告并对铺面转让进行了协商，双方口头达成了以价69000元将被告经营的“名鞋屋”店内货物及装修转让给原告经营理发店。即日，原告给付被告定金2000元。2016年8月18日，原、被告签订了书面的《转让合同》，合同载明“店铺转让给乙方，乙方同意代替甲方履行合同并且定期交纳租金其其他各项费用；二、转让后店铺现有的装修，货物等全部归乙方所有；三、乙方在2016年8月18日向甲方支付转让费人民币69000元整（陆万玖仟元）；四、如遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方所有；五、甲方转给乙方经营盈利，亏损与甲方无关；六、本合同一式两份，双方签字生效”。合同签订后被告将铺面交付给原告经营。即日，被告向原告出具收条一张，金额为69000元。2016年8月22日，湟中县国土资源局和湟中县住房和城乡规划建设局联合下发关于对拦隆口镇美丽城镇建设项目用地范围内土地及拆迁房屋进行登记的通知，将涉案铺面纳入拆迁登记范围。截止目前，该铺面也未拆迁。
本院认为，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。原、被告于2016年8月18日签订的《转让合同》是双方自愿所签，系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。且该合同第四项中对政府规划、国家征用拆迁店铺的有关补偿双方也作了明确的约定，双方在签订《转让合同》时应当预见店铺可能被政府规划、国家征用等行政行为的出现。被告将铺面交付给原告经营后遇国家行政行为的干预与被告并无直接的因果关系，由此造成的不利后果应由原告承担。庭审中，原告称该合同是被告隐瞒铺面拆迁的重大事实谋取铺面转让费的情况下订立的，但未能提供充分的证据予以证实，被告又不予认可，且原告的介绍人居住在拦隆口镇拦隆口村，在介绍双方协商铺面转让事宜时也未知该铺面会纳入拆迁登记范围。且双方签订《转让合同》的时间早于湟中县国土资源局和湟中县住房和城乡规划建设局下发《关于对拦隆口镇美丽城镇建设项目用地范围内土地及拆迁房屋进行登记的通知》的时间，原、被告签订的《转让合同》不存在可撤销合同的法定情形，故本院对原告要求撤销双方所签订的《转让合同》及被告返还其支付的铺面转让费69000元之请求不予支持，应依法予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第八条、五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告王秀香的诉讼请求。
案件受理费1525元，由原告王秀香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。
审 判 长 圈旭东
审 判 员 王 杰
人民陪审员 甘成发
二〇一六年十月十九日
书 记 员 马富花
审理本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。