河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初7251号
原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行，住所地郑州市金水区郑花路99号12号楼1-2层1号。
负责人胡建永，行长。
委托代理人徐飞、张燕飞，河南晟大律师事务所律师。
被告张爱香，女，汉族，1958年5月5日出生，住。
被告张忠文，男，汉族，1958年7月3日出生，住。
被告李庆辉，男，汉族，1983年4月12日生，住郑州市金水区。
被告郑州兰盈商贸有限公司，住所地郑州市金水区经七路42号608室。
法定代表人李庆辉。
被告张瑜，男，汉族，1981年8月18日出生，住山西省长治市潞城市。
原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行（以下简称“原告”）诉被告张爱香、张忠文、李庆辉、郑州兰盈商贸有限公司（以下简称“被告兰盈商贸公司”）、张瑜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张燕飞到庭参加诉讼，被告张爱香、张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司、张瑜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年1月21日，原告与被告张爱香签署《小额宝借款合同》一份，借款到期后，被告张爱香因资金未到位不能按期还款，2016年4月14日，原告与被告张爱香签订《借款展期协议》，该展期协议约定：展期金额为60万元；展期期限自2016年4月14日起至2016年7月1日止，展期利率为10.2225%，展期期间借款利率调整与结息方式及未尽事宜仍按原借款合同执行；被告张爱香未按展期协议约定的期限归还贷款本息的；原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）均由被告张爱香承担。2016年1月21日，原告与被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司签订了《保证合同》，被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司同意按照该合同的约定承担保证担保责任。同日，原告与被告张瑜签订了《抵押合同》，被告张瑜同意按照该合同的约定承担抵押担保责任。借款合同签订后，原告依约向被告张爱香发放贷款60万元，但被告张爱香未按合同约定向原告偿还贷款本息，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告张爱香偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并有权要求被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司就原告主张的全部费用承担连带保证责任，要求被告张瑜就原告主张的全部费用承担抵押担保责任。原告诉至本院，请求：1、被告张爱香向原告偿还借款本金60万元，利息54290.64元（利息包括复利、罚息，利息暂计算至2017年1月15日，此后利息按照《借款展期协议》的约定计算至全部贷款本息还清之日止），以及律师费16086元，该项费用合计670376.64元；2、被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司对上述第1项费用承担连带清偿责任；3、原告有权对被告张瑜提供的房产（产权证号：12××31）折价或者以拍卖、变卖所得款在《抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；4、本案案件受理费、保全费、公告费等实现债权的费用由五被告承担。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提交如下证据：
一、小额宝借款合同、借据、借款展期协议各一份；二、保证合同一份；三、抵押合同、郑房他证字第16030103**号他项权证各一份；四、账户明细对账单一份；五、委托代理合同、律师代理费发票、银行转账凭证各一份。
五被告均未答辩、未举证。
经审理查明：
2016年1月21日，原告与被告张爱香签订了一份《小额宝借款合同》，主要约定：原告向被告张爱香发放个人经营性贷款60万元，贷款期限自2016年1月21日至2017年1月21日；本合同项下的执行贷款利率为7.395%；还款方式为按期付息一次还本；被告张爱香未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；被告张爱香承担因签订、执行本合同所需的所有费用支出，包括但不限于保险、公证、鉴定、评估、登记及原告实现债权和担保权利的费用（含律师代理费）等费用；被告张爱香未按时偿还贷款本息时，构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求立即偿还贷款本息和其他应付款项等。
同日，原告与被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司签订了一份《保证合同》，主要约定：为确保上述借款合同及其修订或补充协议的履行，保证人被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司向原告提供连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、不超过主债权总额5%的律师代理费等）；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年，按照法律规定或依主合同约定或主合同双方当事人协商一致主债务提前到期的，或主合同当事人协议延长主债务履行期限的，则主债务提前到期日或延长到期日为主债务履行期限届满之日；无论原告对主债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任，无需事先行使其他担保权利，保证人不得以原告未行使其他担保物权为由予以抗辩等。
同日，原告与被告张瑜签订了《抵押合同》一份，主要约定：为确保上述借款合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）的履行，被告张瑜以其位于惠济区电厂路××楼××号（房屋所有权证号：12××31）的房产向原告提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）。2016年1月26日，原告与被告张瑜办理了房产抵押登记，原告取得上述抵押房产的他项权证。
2016年1月27日，原告依约向被告张爱香发放了贷款60万元。
上述借款到期后，被告张爱香未按期还款。2016年4月14日，原告与被告张爱香、张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司、张瑜签订了《借款展期协议》一份，该协议约定：展期金额为60万元；展期期限自2016年4月14日起至2016年7月1日止，展期利率为10.2225%，展期期间借款利率调整与结息方式仍按原借款合同执行，未尽事宜仍以原告借款合同和担保合同约定为准；展期借款本息逾期的，在本协议约定的展期借款利率基础上按原借款合同约定的方式计收罚息、复利、违约金；展期借款的担保应按照原担保合同之约定对展期借款承担担保责任等。
截至2017年1月15日，被告张爱香欠原告借款本金60万元、利息（包括复利、罚息）54290.64元。
另查明，原告为实现本案债权共支付了律师代理费用16086元。
本院认为：原告与被告张爱香所签订的《小额宝借款合同》，原告与被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司签订的《保证合同》，原告与被告张瑜签订的《抵押合同》，原告与被告张爱香、张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司、张瑜签订的《展期借款协议》均系各方当事人真实意思表示。原告与被告张爱香之间成立借款合同关系，与被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司之间成立保证担保合同关系，与被告张瑜之间成立抵押担保合同关系。原告依约向被告张爱香发放了贷款，被告张爱香未依约按时还款，已构成违约，应承担违约责任；被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司未依约承担保证担保责任，被告张瑜未依约承担抵押担保责任。借款合同中明确约定原告实现债权和担保权利的费用（含律师代理费）由被告张爱香承担，保证合同中明确约定被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司的担保范围包括原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），抵押担保合同中明确约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；故原告有权要求被告张爱香支付律师代理费，被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司对此承担连带清偿责任，被告张瑜就原告主张的此项费用承担抵押担保责任。因此，原告要求被告张爱香偿还原告借款本金60万元、利息54290.64元（利息包括复利、罚息，利息暂计算至2017年1月15日，此后利息按照《借款展期协议》的约定计算至全部贷款本息还清之日止），以及律师16086元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告要求被告张忠文、李庆辉、兰盈商贸公司对被告张爱香的上述债务对原告承担保证责任的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。原告要求对被告张瑜就抵押合同约定的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告张爱香于判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行贷款本金60万元、利息54290.64元（利息包括复利、罚息，利息暂计算至2017年1月15日，此后利息按照《借款展期协议》的约定计算至全部贷款本息还清之日止），以及律师代理费16086元；
二、被告张忠文、李庆辉、郑州兰盈商贸有限公司对本判决第一项确定的被告张爱香的债务对原告原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向被告张爱香追偿；
三、原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行对本判决第一项确定的被告张爱香的债务有权以被告张瑜名下位于惠济区电厂路90号24号楼6层611号（产权证号：12××31）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告张瑜承担担保责任后，有权向被告张爱香追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10504元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 马俊辉
人民陪审员 李淑珍
人民陪审员 赵秀珍
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 王政昭