安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1802民初4273号
原告：宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司，住所地安徽省宣城市宣州区。
法定代表人：叶树萍，该公司董事长。
委托诉讼代理人：夏建军，安徽敬亭山律师事务所律师。
被告：宣城凯凯洁具有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区。
法定代表人：王茂桃，该公司总经理。
被告：王茂桃，男，住安徽省宣城市宣州区。
被告：唐美玲，女，住安徽省宣城市宣州区。
原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司诉被告宣城凯凯洁具有限公司（简称凯凯公司）、王茂桃、唐美玲追偿权纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人夏建军，被告凯凯公司的法定代表人暨被告王茂桃到庭参加诉讼，被告唐美玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：凯凯公司立即偿还原告代偿款4155085.40元、律师代理费1.66万元，并自代偿之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支付利息至偿清之日（59865.62元自2016年3月29日起算；40283.71元自2016年5月24日起算；20400.63元自2016年6月21日起算；19723.33元自2016年7月26日起算；4014812.11元自2016年8月12日起算）；原告就凯凯公司提供反担保抵押的房地产等抵押物在折价或者变卖、拍卖后享有优先受偿权；王茂桃、唐美玲承担连带清偿责任。事实和理由：2015年8月6日，凯凯公司向中国建设银行股份有限公司宣城济川支行（简称建设银行）借款400万元，原告提供保证担保。凯凯公司以土地使用权和地上建筑物提供抵押反担保，王茂桃、唐美玲提供反担保保证。贷款到期后，凯凯公司未履行还款义务，原告代偿借款本息4155085.40元。
凯凯公司、王茂桃辩称，对原告陈述的案件事实无异议。原告重复主张了华安财产保险公司代偿的80多万元，实际代偿额只有3324068.32元。
唐美玲未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各被告对原告举证未发表质证意见，根据证据的合法性、客观性、关联性，经审查，本院对原告举证予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月6日，凯凯公司与建设银行签订借款合同，向其借款400万元，期限至2016年8月5日。原告与建设银行签订保证合同，为凯凯公司提供连带责任保证。原告与凯凯公司签订委托担保合同，约定原告为凯凯公司向建设银行借款提供担保，如主合同履行期限届满，凯凯公司未能清偿债务致使原告承担担保责任的，应偿还代偿款并自代偿之日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支付利息，及实现债权的律师费用。
凯凯公司与原告签订反担保抵押合同，以其所有的下列房地产提供抵押：一、宣国用（2001）第****号国有土地使用权证项下6941㎡国有出让工业用地使用权，抵押金额70万元；二、未办证3.8亩土地使用权，抵押金额10万元；三、上述土地上未办证房产1915㎡四层办公楼、1440㎡1#简易钢结构厂房、900㎡1#厂房附属仓库、2961㎡3#钢结构厂房、1364.9㎡4#钢结构厂房及附属基建设施，抵押金额450万元。其中，第一项抵押取得抵押登记。王茂桃、唐美玲分别出具反担保函，向原告提供连带责任保证。
2015年8月12日，建设银行向凯凯公司发放借款400万元。借款到期后，凯凯公司未按约还款，原告履行保证责任，于2016年3月29日代偿59865.62元，2016年5月24日代偿40283.71元，2016年6月21日代偿20400.63元，2016年8月12日代偿3183795.03元，合计3324068.32元。
本院认为，原告为凯凯公司向建设银行借款提供保证担保，凯凯公司未按约归还借款，原告履行保证责任代偿借款，就其代偿部分依法取得追偿权。原告要求凯凯公司归还代偿款并支付利息和律师代理费，应予支持。未办证3.8亩土地使用权未取得抵押登记，请求对其实现抵押权不予支持。已办证土地与地上建筑物分别设定抵押金额，原告请求合并对全部债务行使抵押权，不予支持。王茂桃、唐美玲向原告提供连带责任保证，对凯凯公司所负债务承担连带清偿责任。追偿权同时设定了主债务人财产抵押和保证人连带责任保证两项反担保，但对担保顺序未作约定，保证人仅对主债务人抵押担保以外的债务承担保证责任，原告要求保证人对全部债务承担保证责任，不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宣城凯凯洁具有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司代偿款3324068.32元及利息（59865.62元自2016年3月29日起算；40283.71元自2016年5月24日起算；20400.63元自2016年6月21日起算；19723.33元自2016年7月26日起算；4014812.11元自2016年8月12日起算，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计至偿清之日），并支付律师代理费1.66万元；
二、如被告宣城凯凯洁具有限公司未履行上述义务，原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司有权对其所有的宣国用（2001）第****号国有土地使用权证项下6941㎡国有出让工业用地使用权在主债权70万元及担保范围内，未办证1915㎡四层办公楼、1440㎡1#简易钢结构厂房、900㎡1#厂房附属仓库、2961㎡3#钢结构厂房、1364.9㎡4#钢结构厂房及附属基建设施中坐落于上述6941㎡土地上的部分在主债权450万元及担保范围内，以抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、如本判决第二项确定的抵押权实现后不能完全清偿判决第一项确定的债务，被告王茂桃、唐美玲对未受清偿部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40173元，原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司负担10173元，被告宣城凯凯洁具有限公司负担3万元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 许矛矛
人民陪审员 赵春燕
人民陪审员 钟祥珠
二〇一七年四月十一日
书 记 员 张 欢
附：法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。