上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0109民初18391号
原告：招商银行股份有限公司上海江湾支行，地址上海市虹口区水电路XXX号XXX、XXX室。主要负责人：高嘉伟，行长。委托诉讼代理人刘兵，上海市天寅律师事务所律师。委托诉讼代理人马志清，上海市天寅律师事务所律师。被告：金浩，男，1965年12月21日出生，汉族，住上海市南翔镇芳林路XXX弄XXX号。被告：侯曼云，女，1942年7月9日出生，汉族，住上海市真光路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室。被告：张莉，女，1977年8月8日出生，汉族，住上海市中州路XXX弄XXX号。原告招商银行股份有限公司上海江湾支行与被告金浩、侯曼云、张莉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘兵律师到庭参加诉讼。被告金浩、被告张莉到庭参加诉讼，被告侯曼云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告金浩归还原告贷款本金1,961,513.54元；2.判令被告金浩支付原告利息30,096.77元，逾期利息851.19元(计至2016年6月14日)，并支付以本金1,961,513.54元为基数，按《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率上浮50%计自2016年6月15日起至实际还款之日止的逾期利息；3.判令被告金浩支付律师费59,773元；4.判令如被告金浩不能偿还上述债务，则原告有权拍卖、变卖抵押房产，并在抵押物拍卖及变现后在抵押债权范围内优先受偿，抵押物变现后不足以清偿部分仍由金浩偿还。事实和理由：金浩和张莉系夫妻关系，侯曼云系金浩母亲。2008年26日，金浩为购房与原告签订《个人购房借款及担保合同》，约定原告向被告借款270万元，期间为240个月，自2008年6月27日至2028年6月27日，三被告提供所购房产位于本市嘉定区芳林路XXX弄XXX号1-3层房屋作为抵押房产，并办理了抵押权登记。同年6月27日，原告向被告发放贷款270万元。嗣后，被告金浩多次未按约还款，故提前收回贷款本息。被告金浩辩称，欠款�致属实。原告未提供对账单，其对利息计算不清楚。个别月份拖欠和未支付，原告多人打电话给被告，干扰严重。原告做法不妥。要求调解解决。被告张莉辩称，对原告的诉讼请求没有异议。其与金浩已于2016年5月11日离婚，抵押房产尚未分割处理。被告侯曼云未作答辩。本院经审理认定事实如下：2008年6月26日，原告和被告金浩、张莉、侯曼云、金声(于2012年死亡)签订《个人购房借款及担保合同》，约定金浩为借款人，为购买本市嘉定区芳林路XXX弄XXX号1-3层房屋向原告贷款270万元，贷款期限为240个月，等额还款，借款人未按合同约定足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；本合同有效期内如遇贷款人根据人民银行对利率、利率调整方式、利息、罚息、复息的计算标准的调�而对上述要素进行变动的，贷款人无需另行通知借款人、抵押人和保证人;本合同有效期内贷款人和借款人就贷款金额、利率、贷款期限、还款方式等要素进行协议变更的，无需另行通知抵押人和保证人，抵押人和保证人仍按本合同约定，对变更后的贷款人债权承担保证责任。贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、等所有费用，均由借款人全数负担；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为发生违约事件，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回贷款本息并要求支付费用，处理抵押物。抵押人金浩、张莉、侯曼云、金声愿意以上述购买房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息等及贷款人实现债权的费�(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等)。同日，原告和金浩又签订《补充协议》，第1个月至第36个月执行固定利率，年利率为7.11%，固定利率期间届满后，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次住房贷款基准利率基础上上浮10%执行等。合同签订后，同年6月27日，原告如约发放贷款270万元。2008年7月，三被告作为抵押人就该房屋与原告办理了抵押预告登记，2015年7月办理了抵押登记。嗣后，金浩自2013年10月起逾期还款，累积超过六次，至2016年6月14日，尚欠本金1,961,513.54元、利息30,096.77元、逾期利息851.19元。原告遂聘请律师支付律师费起诉来院。另查明：金浩与张莉原系夫妻，于2016年5月11日离婚。审理中,因原告申请，本院依法裁定冻结被告金浩、侯曼云、张莉银行存款2,052,234.50元，或查封、扣押其相等价值的财产。本院认为：原告和三被告签订的《个�购房借款及担保合同》及《补充协议》合法有效。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告未按约还款，构成违约。现原告起诉要求被告金浩偿还全部借款本金，按约支付利息、逾期利息，并无不当，依法应予支持。三被告以所购买的房产抵押担保，应当按约承担抵押担保责任。原告主张律师费损失，有合同依据，可予支持。被告侯曼云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告金浩于本判决生效之日起10日内归还原告招商银行股份有限公司上海江湾支行贷款本金1,961,513.54元；二、被告金浩于本判决生效之日起10日内支付原告利息30,096.77元，逾期利息851.19元(计至2016年6月14日)，并支付以本金1,961,513.54元为基数，按《个人购房借款及担保合同》及《补充协议》约定的执行利率上浮50%计自2016年6月15日起至实际还款之日止的逾期利息；三、被告金浩于本判决生效之日起10日内支付原告律师费损失59,773元；四、如被告金浩不履行上述第一、二、三项判决，如被告金浩不履行上述第一、二、三项判决，原告可以与被告金浩、张莉、侯曼云协议，以抵押物上海市嘉定区芳林路XXX弄XXX号1-3层房屋折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分仍由被告金浩清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23,217.88元，减半收取11,608.94元，财产保全申请费5,000元，合计16,608.94元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 许雅芳
二〇一六年九月二十九日
书记员 王佳玮
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第一百九十�条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。