贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凯民商初字第92号
原告中国农业银行股份有限公司凯里市支行。
负责人杨尤顺，行长。
委托代理人（特别授权）李渊才，男，1967年11月30日出生，苗族，贵州省天柱县人，中国农业银行股份有限公司凯里市支行职工。
被告陈某某，男，1971年1月19日出生，侗族，贵州省天柱县人。
被告洪某，女，1976年3月23日出生，汉族，贵州省凯里市人。
被告石某某，女，1968年1月2日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司凯里市支行（以下简称：农业银行凯里支行）诉被告陈某某、洪某、石某某借款合同纠纷一案，本院2015年6月18日立案受理后，依法适用简易程序于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告农业银行凯里支行的委托代理人李渊才到庭参加了诉讼，被告陈某某、洪某、石某某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行凯里支行诉称：2013年4月20日，被告陈某某以生产经营为由向我行申请借款60万元，被告洪某、石某某自愿为该笔借款分别提供财产抵押担保。同年7月17日，双方不仅就借款事宜签订了《最高额担保个人借款合同》，还办理了财产抵押登记手续。被告陈某某借款后，却未能按期偿还借款本息。为了维护我行的合法权益，特诉至法院，请求依法判决：1、由被告陈某某偿还借款本息610108.07元（本金599702.07元、利息暂计至2015年6月15日为10406元）；二、如被告陈某某未履行还款义务，我行有权就被告洪某、石某某用于抵押的财产享有优先受偿的权利；三、本案诉讼费由三被告负担。
原告农业银行凯里支行为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、2013年8月21日的《中国农业银行个人借款凭证》复印件一份1页，拟证明被告陈某某向原告借款60万元，原告已将借款如数交付给被告陈某某的事实；2、被告陈某某、洪某、石某某的《居民身份证》复印件各一份1页，拟证明三被告的基本身份信息；3、《中国农业银行个人信贷业务申请表》复印件一份2页，拟证明被告陈某某向原告申请贷款60万元，被告洪某、石某某自愿为贷款提供财产抵押担保；4、《贷款审批通知书》复印件一份1页，拟证明原告同意贷款给被告陈某某的事实；5、原、被告2013年2月20日、7月17日分别签订的《最高额担保个人借款合同》、《同意房产抵押承诺书》复印件各一份共22页，拟证明被告洪某、石某某与原告就被告陈某某贷款之事签订抵押承诺书，同意将自己的房产用于抵押担保的事实；6、原、被告2013年7月17日签订的《房地产抵押清单》复印件一份2页，拟证明被告洪某、石某某用于抵押担保贷款的财产的具体情况；7、被告洪某、石某某的《房屋所有权证》复印件各一份3页、原告的《房屋他项权证》复印件一份1页，拟证明被告洪某、石某某将各自的房屋抵押给原告后，原告已办理了抵押登记手续的事实；8、《债务逾期催收通知书》、《贷款到期通知书》、《贷款逾期催收通知书》、被告陈某某2014年11月25日、2015年3月4日自书的《承诺书》复印件各一份共9页，拟证明原告多次向被告陈某某催收借款，且被告承诺还款的事实；9、《担保人履行责任通知书》复印件一份4页，拟证明原告在2014年11月17日、2015年1月21日分别向被告洪某、石某某告知担保债务到期的事实。庭审结束后，原告提交的证据有：被告陈某某与洪某的《离婚证》复印件一份1页、凯里市民政局2013年1月24日出具的《婚姻登记记录证明》复印件一份1页、原告出具被告陈某某的《还款明细表》原件一份1页。
被告陈某某、洪某、石某某既未递交书面答辩意见，在举证期限内也未向本院提交任何证据材料。
经审理查明：原告农业银行凯里支行系中国农业银行股份有限公司设立的分支机构，经营范围是中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其他规定批准的业务。2013年4月20日，被告陈某某以生产经营为由向原告农业银行凯里支行申请贷款60万元。被告洪某、石某某自愿为借款提供财产抵押担保，并分别向原告出具《同意房产抵押承诺书》。同年7月17日，原告与三被告就贷款抵押事宜签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同主要约定：借款期限自2013年7月17日起至2016年7月16日（额度有效期）止，借款人可以在60万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为人民币（空白）元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年7月16日。2013年7月24日，原告取得凯里市清江路龙井苑X栋X单元X层X号、X幢X单元X层X号房产的《房屋他项权证》（凯房他证凯里市字第20130017**号）。2013年8月21日，原告农业银行凯里支行将60万元的贷款一次性转入被告陈某某的个人账户（622848XXXXXXXXXXXX）。事后，因被告陈某某未按期偿还借款本息，原告曾多次向其发出《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、《贷款逾期催收通知书》。2014年11月25日，被告陈某某向原告出具一份《承诺书》，内容为：“借款人：陈某某在凯里市农行贷款60万元，由于支金周转问题已逾期三个月。我向凯里市支行承诺在11月底前还10万元、12月份还20万元、元月份还30万元，如不还清任贵行采取任何措施。”2015年1月21日，被告陈某某向原告出具一份《还款计划》，内容为：“我保证在春节前还五元整。三月份还拾万元正。四月份还拾万元五月份还拾万元正六月份还拾万元在七月份全部还清。”同年3月4日，被告陈某某再次向原告出具一份《承诺书》，内容为：“兹有我陈某某在农行贷款所下欠的借款本金人民币600000.00元整。本人承诺在2015年3月份还8万元、4月份还15万元、5月份还20万正、6月份还20万元我承诺在6月底还清。如果不按承诺兑现，任由农行处理抵押物。”因被告多次未履行还款承诺，原告于2015年6月18日向本院提起诉讼。庭审中，原告对诉状中将被告“洪某”误写为“洪幔”作出更正申明。因被告陈某某、洪某、石某某未到庭参加诉讼，本院未能主持双方当事人进行调解。
另查明：被告陈某某与被告洪某原系夫妻关系，双方已于2012年7月25日在天柱县渡马乡人民政府办理离婚登记手续。
同时查明：截止2015年6月15日，被告陈某某尚欠原告贷款本息610108.07元（本金为599702.07元、利息为10406元）
再查明：原告曾在2014年11月17日、2015年1月21日分别向被告洪某、石某某发出《担保人履行责任通知书》。
上述事实，有原告的起诉状以及原告所举的证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证，本院依法审查，可以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国民法通则所述的债是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。本案原告与三被告签订的《最高额担保个人借款合同》在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的禁止性规定，对其真实性及有效性，本院予以确认。原告依约履行足额发放贷款的义务后，被告陈某某未能按照承诺及还款计划偿还贷款本息，原告作为贷款人有权向借款人主张偿权利。被告洪某、石某某自愿用其房产为被告陈某某向原告借款抵押担保，在借款人未履行还款义务的情况下，被告洪某、石某某在抵押财产价值范围内承担担保责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据双方当事人在借款合同中的约定，被告陈某某未按约偿还贷款，不仅承担贷款利息，而且应承担逾期罚息。原告的诉请事实清楚、于法于约有据，本院予以支持。根据约定优于法定和当事人意思自治原则，被告支付双方约定的借款利息（含罚息）后，不再加倍承担迟延履行期间的债务利息。被告陈某某、洪某、石某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既可视为放弃自己的抗辩权利，也可视为对原告诉请及所举证据的默认，本院依法予以缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈某某在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司凯里市支行借款本金599702.07元及利息10406元（利息计至2015年6月15日，此后利息按合同约定计算至偿清借款本金之日止）。
二、如被告陈某某未按本判决确定的期限偿还前述贷款本息，原告中国农业银行股份有限公司凯里市支行对被告洪某、石某某用于抵押借款的财产（凯里市清江路龙井苑6栋1单元6层B号、凯里市清江路龙井苑9幢1单元4层C号的房产）享有优先受偿的权利。
案件受理费9900元，减半收取4950元，由被告陈某某、洪某、石某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。
审判员 杨 琼
二〇一五年八月五日
书记员 石本媛