签发
核稿
拟稿2015年12月2日
存卷2份，共印12份
主送原告：浙江富阳农村商业银行股份有限公司万市支行被告：富阳天铭机械制造有限公司、钱小明、吴燕芳
抄送
杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富商初字第2934号
原告：浙江富阳农村商业银行股份有限公司万市支行，住所地：杭州市富阳区万市镇西门北路6号。
法定代表人：俞斌，行长。
委托代理人：章梦丽、赵兰苹，该行职员。
被告：富阳天铭机械制造有限公司，住所地：杭州市富阳区万市镇众缘村。
法定代表人：钱小明。
被告：吴燕芳。
被告：钱小明。
原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司万市支行（以下简称农商银行万市支行）与被告富阳天铭机械制造有限公司（以下简称天铭公司）、钱小明、吴燕芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告农商银行万市支行的委托代理人章梦丽、赵兰苹到庭参加诉讼，被告天铭公司、钱小明、吴燕芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行万市支行起诉称：2014年8月28日，原告与被告天铭公司签订最高额抵押合同一份，抵押人天铭公司自愿以位于万市镇众缘村坞口88号第1-4幢的房地产作为抵押财产，为借款合同的债权提供抵押担保，由原告向其提供最高额贷款为6000000元，有效期限至2016年8月27日止；具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据为准。同日，办理抵押物登记手续（房屋他项权证：富房他证第111146号、111147号、111148号、111149号）。该合同项下合计发放了以下二笔贷款：2014年8月28日，被告天铭公司与原告签订流动资金借款合同，约定原告向被告天铭公司发放贷款3000000元，借款期限2014年8月28日至2015年8月20日；如被告富阳天铭机械制造有限公司未按期偿付贷款本金的，月利率按7‰计收，同时加收50%的罚息，每月20日为结息日，次日为付息日，如未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。2014年8月28日，被告天铭公司与原告签订流动资金借款合同，约定原告向被告天铭公司发放贷款3000000元，借款期限2014年8月28日至2015年8月20日；如被告天铭公司未按期偿付贷款本金的，月利率按7‰计收，同时加收50%的罚息，每月20日为结息日，次日为付息日，如未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。被告吴燕芳、钱小明向原告也出具保证函，承诺对被告天铭公司在一定期间内向原告的融资承担连带责任保证。合同订立后，原告依约放款共计6000000元，现贷款已逾期，被告天铭公司未履行还款责任，其余被告也均未履行还款责任，已构成违约。被告的行为违反了合同约定的义务，故起诉请求判令：一、被告天铭公司归还借款本金6000000元，利息59326.51元（2015年7月21日至2015年8月27日），合计6059326.51元；自2015年8月28日至清偿日止的利息按流动资金借款合同第十条违约责任计付罚息、复息（罚息、复息利率均按月利率10.5‰计算）；二、原告对天铭公司的抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；三、被告钱小明、吴燕芳对上述款项承担连带清偿责任；四、被告天铭公司、钱小明、吴燕芳承担本案诉讼费等所有费用。
原告农商银行万市支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、借款申请书一份，证明被告天铭公司于2014年8月21日向原告提出贷款申请6000000元。
2、最高额抵押合同一份，证明原告与被告天铭公司签订最高额抵押合同，由被告天铭公司所有的房产抵押。
3、抵押的房屋他项权证四份，证明被告天铭公司所有的位于万市镇众缘村坞口88号第1-4幢的房地产作为借款抵押并办理了抵押登记。
4、抵押财产清单一份，证明被告天铭公司将位于万市镇众缘村坞口88号第1-4幢房地产（土地面积6864㎡，厂房面积5900.63㎡，评估价872万元）作为抵押物的明细清单。
5、保证函一份，证明被告钱小明、吴燕芳对被告天铭公司的借款承担连带责任保证。
6、流动资金借款合同二份，证明原告与被告天铭公司在2014年8月28日分别签订3000000元借款合同。
7、借款借据二份，证明被告天铭公司于2014年8月28日收到原告借款3000000元，到期日2015年8月20日；借款3000000元，到期日为2015年8月20日。
8、结欠本金利息清单一份，证明被告天铭公司结欠原告本金6000000元、利息59362.51元，合计本息6059362.51元（2015年7月21日至2015年8月27日）。
被告天铭公司、钱小明、吴燕芳未答辩亦未提交证据。
对原告提交的证据，被告天铭公司、钱小明、吴燕芳未到庭质证，本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性，且与本案有关联，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2014年8月21日，被告吴燕芳、钱小明向原告农商银行万市支行出具保证函，承诺：同意为原告农商银行万市支行向债务人天铭公司在2014年8月21日至2016年8月27日期间内最高融资限额6000000元的所有融资债权提供最高额连带保证责任，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
2014年8月28日，原告农商银行万市支行与被告天铭公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告天铭公司愿意以位于杭州市富阳区万市镇众缘村坞口88号第1、2、3、4幢房屋及土地使用权（房产证号：富房权证初字第××号、17××49号、17××50号、17××51号，土地使用权证号：富国用2014第002954号）作为抵押财产，为原告农商银行万市支行向被告天铭公司自2014年8月28日至2016年8月27日融资期间内最高额资限额为6000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关凭证为准。抵押的担保范围：本合同项下所产生的债权人的所有债权包括但不限于借款本金、利息（包括罚息和复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。合同中最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。
2014年8月28日，原告农商银行万市支行与被告天铭公司将位于杭州市富阳区万市镇众缘村坞口88号第1、2、3、4幢房屋及土地使用权办理了富房他证字第1111**号、111148号、111149号、111146号抵押权登记，登记他项权利人为原告农商银行万市支行，债权数额为6000000元。
2014年8月28日，原告农商银行万市支行（贷款人）与被告天铭公司（借款人）签订8051120140021845号《流动资金借款合同》，约定：被告天铭公司向原告农商银行万市支行借款3000000元，借款用途为“落实债务”，借款期限自2014年8月28日起至2015年8月20日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。在约定的一个结息周期内，存款积数按比例挂钩后对应贷款积数部分借款的利率原则上按借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率计算利息，差额部分贷款积数对应的借款按月利率7‰计算利息。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，并冲销与贷款积数相对应的存款积数，不按期偿付贷款利息，按逾期罚息利率计收复息。此后，原告农商银行万市支行向被告天铭公司发放借款3000000元，借款借据记载：借款用途为“落实债务”，到期日期为2015年8月20日，还款方式“到期还本，按月结息”。
同日，原告农商银行万市支行（贷款人）又与被告天铭公司（借款人）签订8051120140021846号《流动资金借款合同》，约定：被告天铭公司向原告农商银行万市支行借款3000000元，借款用途为“购钢材”，借款期限自2014年8月28日起至2015年8月20日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。在约定的一个结息周期内，存款积数按比例挂钩后对应贷款积数部分借款的利率原则上按借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率计算利息，差额部分贷款积数对应的借款按月利率7‰计算利息。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，并冲销与贷款积数相对应的存款积数，不按期偿付贷款利息，按逾期罚息利率计收复息。此后，原告农商银行万市支行向被告天铭公司发放借款3000000元，借款借据记载：借款用途为“购钢材”，到期日期为2015年8月20日，还款方式“到期还本，按月结息”。
至2015年8月27日止，被告天铭公司拖欠借款本金6000000元，利息59326.51元（包含复息、罚息，其中至2015年8月20日止的正常利息43400元），
本院认为：原告农商银行万市支行与被告天铭公司、钱小明、吴燕芳签订的《流动资金借款合同》、保证函及借款借据系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告农商银行万市支行与被告天铭公司签订借款合同后，已依约放贷，但被告天铭公司收到贷款后，未按约支付本息，构成违约，原告农商银行万市支行可依约要求被告天铭公司清偿借款本息及相关费用。故对原告农商银行万市支行要求被告天铭公司归还借款本金6000000元，利息59326.51元（包含罚息、复息，计算至2015年8月27日止）及2015年8月28日起至款项还清日按月利率10.5‰计算罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。被告天铭公司为合同项下的债务向原告农商银行万市支行提供抵押担保，原告农商银行万市支行取得了他项权证，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告钱小明、吴燕芳自愿签字承诺为上述借款本息提供连带责任保证，故原告要求被告钱小明、吴燕芳依照约定承担连带偿还责任的诉讼请求，理由正当。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故被告钱小明、吴燕芳应当在被告天铭公司抵押物处置完毕后承担连带责任。被告天铭公司、钱小明、吴燕芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告富阳天铭机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司万市支行借款本金6000000元，支付利息、罚息、复息59326.51元（计算至2015年8月27日）及2015年8月28日起至款项还清日止按月利率10.5‰计算的罚息、复息（罚息按借款本金6000000元为基数，复息按利息43400元为基数）；
二、原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司万市支行有权就上述第一项对被告富阳天铭机械制造有限公司提供的抵押物即坐落于杭州市富阳区万市镇众缘村坞口88号第1、2、3、4幢房屋及土地使用权（房产证号：富房权证初字第××号、17××49号、17××50号、17××51号；土地使用权证号：富国用2014第002954号；他项权证号：富房他证字第1111**号、111148号、111149号、111146号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告钱小明、吴燕芳对上述第一项就被告富阳天铭机械制造有限公司提供的抵押物即坐落于杭州市富阳区万市镇众缘村坞口88号第1、2、3、4幢房屋及土地使用权受偿后不足部分承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54215元，由被告富阳天铭机械制造有限公司、钱小明、吴燕芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 方 新 平
人民陪审员 周 爱 根
人民陪审员 胡 丹
二〇一五年十二月四日
书 记 员 鲍硕玮（代）