福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽04民初30号
原告兴业银行股份有限公司三明分行，住所地：福建省三明市梅列区乾龙新村362幢。
负责人：高鹏，行长。
委托诉讼代理人倪友贤、李传益，福建万天律师事务所律师。
被告福建鸿图房地产开发有限公司，住所地：福建省大田县均溪镇福田大道102号。
法定代表人：游开辉，董事长
被告游开辉，男，1968年10月28日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
被告魏燕梅，女，1968年12月26日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
被告范立派，男，1964年8月14日出生，汉族，住福建省大田县。
被告张新美，女，1965年2月28日出生，汉族，住福建省大田县。
被告陈恢显，男，1955年11月27日出生，汉族，住福建省大田县。
被告温淑梅，女，1960年1月12日出生，汉族，住福建省大田县。
第三人华福证券有限责任公司，住所地：福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路157号7-8层。
法定代表人黄金琳，董事长
委托代理人骆锦田，该公司员工。
原告兴业银行股份有限公司三明分行（以下简称兴业银行三明分行）与被告福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称鸿图公司）、游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅，第三人华福证券有限责任公司（以下简称华福公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行三明分行的委托诉讼代理人倪友贤、第三人华福公司的委托诉讼代理人骆锦田到庭参加诉讼，被告鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅经本院传票传唤（公告），未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行三明分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除兴业银行三明分行、华福公司与鸿图公司签订的编号为兴银明投委借（结）字第201XXX2号的《委托贷款借款合同》；2.鸿图公司偿还给兴业银行三明分行借款本金105472981.12元（人民币，下同）及利息12238329.21元（该利息按合同约定的利率暂计至2015年12月21日，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止），合计117711310.33元；3.鸿图公司支付给兴业银行三明分行律师代理费5700元；4.游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅对上述鸿图公司的债务承担连带保证的清偿责任；5.兴业银行三明分行对鸿图公司提供抵押的位于永安市中山路XXX号X幢一层、二层房地产（产权证号：永房权字第20XXX75、20XXX00号，土地证号：永国用（2012）第30030、300**号）折价、拍卖或变卖所得价款在鸿图公司所有债务的范围内享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由所有被告共同承担。事实和理由：2013年10月23日，兴业银行三明分行与华福公司签订编号为兴银明投委托（结）字第20130012号《委托贷款委托合同》，约定华福公司委托兴业银行三明分行发放贷款1.2亿元；委托贷款借款人违反委托贷款借款合同约定，受托人根据法律规定或委托贷款借款合同约定认为需要起诉或提起仲裁的，也可直接起诉或提起仲裁。2013年10月23日，兴业银行三明分行与华福公司、鸿图公司签订编号为兴银明投委借（结）字第20XXX12号《委托贷款借款合同》，约定华福公司委托兴业银行三明分行向鸿图公司发放贷款1.2亿元；到期日为2025年10月23日；对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；借款本金、利息采用分期偿还的方式，按等额本息偿还法偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止；借款还本付息日期为满周期还本付息，自借款发放起每满半年后最近一个季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期本息，在借款到期日支付最后一期本息；提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担；发生争议或纠纷，由贷款人所在地法院管辖。合同签订后的次日，兴业银行三明分行向被告鸿图公司发放贷款1.2亿元。2013年10月23日，游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅分别与兴业银行三明分行签订《保证合同》，游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅同意为鸿图公司的债务承担连带保证责任。2013年10月23日，兴业银行三明分行与鸿图公司签订《最高额抵押合同》，鸿图公司提供抵押的位于永安市中山路XXX号X幢一层、二层房地产（产权证号：永房权字第20XXX75、20XXX00号，土地证号：永国用（2012）第3XXX0、3XX**号），为鸿图公司的债务抵押担保。鸿图公司从2013年12月20日起未按合同的约定归还借款本金、利息，已构成违约，兴业银行三明分行有权解除《委托贷款借款合同》。至2015年12月21日，鸿图公司尚欠兴业银行三明分行借款本金105472981.12元及利息12238329.21元。请求依法判决。
华福公司述称，本案同意由兴业银行三明分行以其名义行使程序上及实体上的权利义务。
被告鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
兴业银行三明分行围绕诉讼请求提交了营业执照、组织机构代码证、身份证、委托贷款委托合同、委托贷款借款合同、借款借据、转款记录、转账凭证、保证合同、应收账款质押合同、抵押合同、他项权证、房产证、土地证、催收通知书、利息清单、委托代理合同，发票等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
华福公司经过质证认为，对兴业银行三明分行提交的所有证据真实性、合法性、关联性均无异议。
鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃对兴业银行三明分行所举示证据进行质证的权利。因此，本院对兴业银行三明分行提交的证据予以采信。
鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅、华福公司未向本院提供证据。
经本院审理查明以下事实：
1、2013年10月23日，委托人华福公司与受托人兴业银行三明分行签订编号为兴银明投委托（结）字第201XXX12号的《委托贷款委托合同》，约定委托贷款金额为1.2亿元；委托贷款借款人违反委托贷款借款合同约定，不按期还款时，委托人根据法律规定或委托贷款借款合同约定认为需要起诉或提起仲裁的，可直接起诉或提起仲裁，也可将诉讼或仲裁权利委托给受托人，由受托人代为起诉或提起仲裁。
2、2013年10月23日，华福公司作为委托人，兴业银行三明分行作为受托人（贷款人）与鸿图公司作为借款人签订编号为兴银明投委借（结）字第201XXX2号的《委托贷款借款合同》，约定：委托贷款借款金额为1.2亿元；借款期限自2013年10月23日起至2025年10月23日止；借款利率为固定利率，执行年利率10%，借款期间不因国家基准利率的调整而调整；借款本金、利息偿还方式为债务人愿意按照等额本息偿还借款本息，直至债务人还请全部借款本息为止；借款还本付息日期为满周期还本付息，自借款发放起每满半年后最近一个季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期本息，在借款到期日支付最后一期本息……；借款人没有按期偿还本合同项下任何一项借款的本金、利息的，委托人或贷款人有权单方决定停止发放本合同项下尚未发放的贷款，并提前收回部分或全部贷款本息，分期偿还的借款，委托人或贷款人对其中某一期借款依据本合同约定提前收贷的，其他未到期的借款可以视为提前到期；受托人根据法律规定或本合同约定认为需要起诉或提起仲裁的，可直接起诉或提起仲裁，委托人应给予必要的协助；借款人违法合同约定应承担的违约责任包括委托人或贷款人依法采取实现债权的费用（含律师费）由借款人承担；合同签订后，兴业银行三明分行次日向鸿图公司发放贷款1.2亿元。
3、2013年10月23日，兴业银行三明分行作为债权人与保证人游开辉及其配偶魏燕梅签订的编号为兴银明投委保（结）字第201XXX-1号的《保证合同》，约定：保证人为债权人根据华福公司（代表华福闽201XX**号定向资产管理计划及其委托人）的指示给予鸿图公司发放委托贷款提供保证担保；担保的主合同为编号为兴银明投委借（结）字第20XXX12号的《委托贷款借款合同》；保证责任方式为不可撤销的连带责任保证；保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费、执行费、保全费）等；保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，也不论债权人是否放弃其他担保权利，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人（包括债务人自身提供的担保）提出权利主张或进行诉讼等为前提，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任；在签署本合同时，债权人就主合同、本合同的全部条款已向保证人及其配偶进行了详细地说明和解释，保证人及其配偶对主合同、本合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解；在本合同所担保债务未得到全部清偿之前，或保证人依法承担担保责任之前，因承担担保责任而产生的债务属于夫妻双方共同债务，保证人配偶承诺在本合同存续期间，无论发生任何情况，保证人配偶均自愿暂时放弃对夫妻共同财产的请求权直至本合同履行完毕；该合同首页载明保证人为游开辉、魏燕梅，在落款处游开辉在保证人项下签字，魏燕梅在保证人配偶（签字）项下签字。
同日，兴业银行三明分行作为债权人与保证人范立派及其配偶张新美签订编号为兴银明投委保（结）字第20XXX2号的《保证合同》，合同约定的担保主合同、保证方式、保证范围、保证期间等内容与编号为兴银明投委保（结）字第20XXX1号的《最高额保证合同》相同。该合同首页载明保证人为范立派、张新美，在落款处范立派在保证人项下签字，张新美在保证人配偶（签字）项下签字。
同日，兴业银行三明分行作为债权人与保证人陈恢显及其配偶温淑梅签订编号为兴银明投委保（结）字第201XXX3号的《保证合同》，合同约定的担保主合同、保证方式、保证范围、保证期间等内容与编号为兴银明投委保（结）字第20XXX1号的《最高额保证合同》相同。该合同首页载明保证人为陈恢显、温淑梅，在落款处陈恢显在保证人项下签字，温淑梅在保证人配偶（签字）项下签字。
4、2013年10月23日，抵押人鸿图公司与抵押权人兴业银行三明分行签订编号为兴银明投委抵（结）字第20XXX2号的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为抵押权人根据［华福公司（代表华福闽20**-093号定向资产管理计划及其委托人）］（即委托人）的委托给予债务人鸿图公司在一定期限内连续发生的委托贷款以自有财产提供抵押担保；抵押额度有效期自2013年10月23日至2025年10月23日止；合同项下的抵押最高本金限额为1.2亿元，在抵押最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金限额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押人自愿以本身拥有所有权的房地产设定抵押，抵押物详细情况见抵押物清单；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用等）。同日，兴业银行三明分行与鸿图公司办理了抵押登记，他项权证号为永房他证字第20XXX**号。其中房屋他项权利人为兴业银行三明分行，房屋所有权人为鸿图公司，房屋所有权证号为20XXX75，抵押登记债权数额为1.2亿元；附记另有房屋所有权证号20XXX00一并列入该宗抵押登记，土地使用权证号为20XXX30、20XXX31。
5、截止2015年12月21日，鸿图公司尚欠本案所涉借款本金105472981.12元，利息12238329.21元。此后未再还本付息。
6、兴业银行三明分行为实现债权实际支出委托代理费5700元。
本院认为，兴业银行三明分行与华福公司签订的《委托贷款委托合同》，华福公司、兴业银行三明分行与鸿图公司签订的《委托贷款借款合同》，游开辉与魏燕梅、范立派与张新美、陈恢显与温淑梅分别与兴业银行三明分行签订的《保证合同》，鸿图公司与兴业银行三明分行签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，各方当事人应按照合同约定履行自己的义务。华福公司、兴业银行三明分行与鸿图公司签订的《委托贷款借款合同》，三方形成委托贷款合同关系，合同约定受托人兴业银行三明分行根据法律规定或本合同约定认为需要起诉或提起仲裁的，可直接起诉或提起仲裁，华福公司应给予必要的协助。华福公司在本案审理过程中亦明确本案同意由兴业银行三明分行以自己的名义行使程序上及实体上的权利义务。故兴业银行三明分行在本案中有权以其名义行使程序上及实体上的权利义务。鸿图公司在合同履行过程中，未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，兴业银行三明分行依约享有合同解除权。合同解除后，鸿图公司应按照合同约定偿还借款本金105472981.12元，计算至2015年12月21日的利息12238329.21元及此后的利息。本案《委托贷款借款合同》约定借款人违法合同约定应承担的违约责任包括委托人或贷款人依法采取实现债权的费用（含律师费）由借款人承担，故兴业银行三明分行请求鸿图公司承担因本案诉讼支付的律师代理费5700元，本院予以支持。鸿图公司与兴业银行三明分行签订《最高额抵押合同》，双方依法对抵押物办理抵押登记手续，抵押合同成立并生效。按照《最高额抵押合同》的约定，兴业银行三明分行对鸿图公司提供抵押的编号为永房他证字第20XXX**号的他项权证项下的房地产在上述债权本金、相应利息及律师费范围内享有优先受偿权。依据《保证合同》，游开辉、范立派、陈恢显应对鸿图公司的上述债务承担连带保证责任。根据《保证合同》的约定：“…….因承担担保责任而产生的债务属于夫妻双方共同债务，保证人配偶承诺在本合同存续期间，无论发生任何情况，保证人配偶均自愿暂时放弃对夫妻共同财产的请求权直至本合同履行完毕”，魏燕梅、张新美、温淑梅分别在保证人配偶（签字）项下签字，故魏燕梅、张新美、温淑梅对鸿图公司的上述债务应承担共同清偿责任。游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅承担责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向鸿图公司追偿。鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司三明分行、第三人华福证券有限责任公司与被告福建鸿图房地产开发有限公司签订的编号为兴银明投委借（结）字第20XXX12号的《委托贷款借款合同》；
二、被告福建鸿图房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司三明分行借款本金105472981.12元；
三、被告福建鸿图房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司三明分行借款利息12238329.21元（该利息计算至2015年12月21日。此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息按《委托贷款借款合同》约定的利率计付）；
四、被告福建鸿图房地产开发有限公司应于本判决书生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司三明分行律师代理费5700元；
五、原告兴业银行股份有限公司三明分行对被告福建鸿图房地产开发有限公司提供抵押的编号为永房他证字第20XXX**号的他项权证项下列明的房地产，折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述第二项、第三项、第四项债务范围内优先受偿；
六、被告游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅对被告福建鸿图房地产开发有限公司上述第二项、第三项、第四项债务承担连带清偿责任；
被告游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅承担保证责任后，有权向被告福建鸿图房地产开发有限公司追偿；
七、驳回原告兴业银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费630385元，诉讼保全费5000元，合计635385元，由被告福建鸿图房地产开发有限公司、游开辉、魏燕梅、范立派、张新美、陈恢显、温淑梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林 腾 龙
审 判 员 黄 涛
人民陪审员 吕 士 北
二〇一六年九月九日
书 记 员 陈文奇（代）
附：主要法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。