广西壮族自治区钟山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟民初字第119号
原告钟山县农村信用合作联社，住所地钟山县钟山镇兴钟中路**号。
法定代表人骆利华，该社理事长。
委托代理人黄洪波、莫国镭，该社员工。
被告周恩民。
被告周泰奎。
被告曾美玲。
原告钟山县农村信用合作联社与被告周恩民、周泰奎、曾美玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日受理后，依法由审判员邹智利独任审理。在审理过程中，本院发现本案不宜适用简易程序审理，于2015年3月20日转为普通程序，依法组成由审判员邹智利担任审判长，人民陪审员钟敬礼、潘宗禄参加的合议庭，于2015年6月29日公开开庭审理了本案。书记员陈福德担任记录。原告委托代理人黄洪波、莫国镭到庭参加诉讼，被告周恩民、周泰奎、曾美玲经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告钟山县农村信用合作联社诉称，被告周泰奎、曾美玲是夫妻关系。被告周恩民向原告申请借款，用途为流动资金。2013年9月21日，原告与被告周恩民签订最高额个人借款合同，借款期限为3年，至2015年9月20日到期，单笔借款期限不超过一年。被告周泰奎、曾美玲以其坐落贺州市光明社区富顺巷XX号房地产和平桂管理区某大理石厂的机械设备等动产为该借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。2013年10月24日，原告将借款发放被告周恩民。借款后，被告偿还部分利息，截止2015年3月6日，被告周恩民尚欠原告借款本金850000元及利息92701.02元，其行为已违反了合同的约定。因此原告向法院提起诉讼，请求法院判令：一、被告周恩民偿还原告借款本金850000元，截止至2015年3月6日的利息92701.02元，之后利息按合同约定的利率计至还清之日；二、原告有权对折价或者拍卖、变卖被告周泰奎、曾美玲名下抵押的房地产和平桂管理区西湾弘民大理石厂的拉据、变压器、切边机、打边机、磨床、三脚架的价款优先受偿；三、本案诉讼费由三被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、中华人民共和国组织机构代码证、税务登记证、企业法人营业执照、法定代表人身份证明书，证实原告具备诉讼主体资格。
2、流动资金借款申请书，证实被告周恩民于2012年9月3日向原告申请借款。2013年10月23日向原告申请借款。
3、最高额个人借款合同，证实2012年9月21日，被告周恩民因需要流动资金而向原告借款850000元，借款期限3年，即于2015年9月20日到期，双方约定利率、违约责任。借款人可以在人民币850000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2015年9月20日。
4、最高额抵押担保合同、房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单、借款抵押承诺书、动产抵押登记书、贺房他证八步字第**号，证实被告周泰奎、曾美玲以其所有的坐落贺州市光明社区富顺巷166号的房地产［房屋所有权证为贺房权证八步字第（2008）XX号，土地使用权证为贺国用（1997）字第XX号］和平桂管理区西湾弘民大理石厂的机械设备（拉据、变压器、切边机、打边机、磨床、三脚架）为该借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。
5、钟山县农村信用合作联社借款借据，证实原告于2012年10月23日已向被告周恩民发放借款850000元，借款到期日为2013年10月22日，该笔借款到期后，被告已归还。2013年10月24日，原告向被告周恩民发放借款850000元，借款到期日为2014年10月22日，还款方式为到期还本。贷款利率为6.0%，上浮40%。
6、结婚证复印件、无婚姻登记记录证明，证实1986年3月11日，被告周泰奎、曾美玲在民政部门办理结婚登记。被告周恩民自2010年7月2日起至2012年8月30日无结婚登记记录。
7、个体工商户营业执照、排放污染物许可证、转让合同，证实平桂管理区西湾弘民大理石厂系个人经营，经营者姓名为周泰奎。
8、钟山县农村信用合作联社立头分社情况说明，证实被告周恩民向原告借款，截止2015年3月6日尚欠借款本金850000，利息92701.02元。
被告周恩民、周泰奎、曾美玲未作书面答辩，亦未提供证据。
经过开庭质证，被告周恩民、周泰奎、曾美玲经本院公告送达开庭传票未到庭，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。本院认为，原告提供的证据1至8，来源合法，具有客观性，且与本案具有关联性，本院予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年9月21日，被告周恩民向原告申请借款850000元，双方签订最高额个人借款合同，合同约定：“贷款人根据借款人提供的担保物、担保方式、担保人、经营情况和贷款人自身的资金状况等为借款人确定一个最高借款额度，借款人在合同约定的有限期内，根据自身需要在最高额度范围内分次向贷款人申请借款；在借款期限内和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；本合同有效期内，借款人其中任何一期放款未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同约定支付违约金；借款期限：自2012年9月21日起至2015年9月20日，借款人可以在人民币850000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款；用途为流动资金；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年9月20日；本合同项下贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同挡次人民币贷款基准利率6.00%上浮40%，执行年利率8.4%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；借款人与贷款人约定按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保”。
被告周泰奎、曾美玲以其名下的坐落贺州市光明社区富顺巷1XX号的房地产［房屋所有权证为贺房权证八步字第（2008）XX号，土地使用权证为贺国用（1997）字第XX号］和平桂管理区西湾弘民大理石厂的机械设备（拉据、变压器、切边机、打边机、磨床、三脚架）为该借款设定抵押，双方签订最高额抵押担保合同，并办理了抵押登记手续，登记证号为贺房他证八步字第**号。合同签订后，原告将借款850000元发放被告周恩民，该款于2013年10月22日到期，被告在约定的期限内归还利息。2013年10月24日，原告将借款发放被告周恩民，借款到期日为2014年10月22日。借款后，被告偿还部分利息，截止2015年3月6日，被告周恩民尚欠原告借款本金850000元及利息92701.02元。
另查明，1986年3月11日，被告周泰奎、曾美玲在民政部门办理结婚登记。
本院认为，被告周恩民向原告借款850000元，被告周泰奎、曾美玲以其名下的房地产和平桂管理区西湾弘民大理石厂的机械设备为该笔借款提供最高额抵押担保，双方签订了最高额个人借款合同、最高额抵押担保合同。该最高额个人借款合同、最高额抵押担保合同是当事人各方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，是有效合同。在履约过程中，原告将借款交付被告周恩民后，已履行了自己的全部合同义务。被告周恩民未按照约定期限偿还借款利息，且在借款到期后，亦未偿还本金，其行为已构成违约，应当承担向原告偿还借款并支付利息的民事责任。原告主张被告周恩民偿还借款本金及利息，本院予以支持。
被告周泰奎、曾美玲以其名下的房地产和平桂管理区西湾弘民大理石厂的机械设备为被告周恩民向原告借款提供最高额抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，且本案借款发生在最高额抵押合同约定的期间内，在被告周恩民未清偿本案借款本息的情况下，原告对折价或者拍卖、变卖被告周泰奎、曾美玲抵押的房地产和机械设备的价款享有优先受偿权，在承担担保责任后，被告周泰奎、曾美玲有权就自己实际偿还的款项向被告周恩民追偿。故原告主张对折价或者拍卖、变卖被告周泰奎、曾美玲抵押的房地产和机械设备的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告周恩民、周泰奎、曾美玲经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周恩民应偿还原告钟山县农村信用合作联社借款本金850000元，支付截至2015年3月6日的利息92701.02元，并支付自2015年3月7日起以850000元为基数按借款合同约定的利率计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息；
二、原告钟山县农村信用合作联社对折价或者拍卖、变卖被告周泰奎、曾美玲抵押的坐落于贺州市光明社区富顺巷166号的房地产［房屋所有权证为贺房权证八步字第（2008）XX号，土地使用权证为贺国用（1997）字第XX号］和平桂管理区西湾弘民大理石厂的机械设备（拉据、变压器、切边机、打边机、磨床、三脚架）的价款享有优先受偿权。
本案受理费12300元，公告费707元，合计13007元（原告已预交），由被告周恩民、周泰奎、曾美玲承担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 邹智利
人民陪审员 钟敬礼
人民陪审员 潘宗禄
二〇一五年七月六日
书 记 员 陈福德