北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第24050号
原告佟×，男，1975年1月1日出生。
委托代理人朱光明，北京嘉盾律师事务所律师。
被告杨×，女，1974年7月3日出生。
原告佟×与被告杨×离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。原告佟×及其委托代理人朱光明、被告杨×到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告佟×诉称：我与被告是自由恋爱，于2004年8月13日在丰台区民政局登记结婚，2005年5月22日生育一子佟×1，结婚初期夫妻感情较好，直至2007年12月我因犯罪入狱服刑，双方感情逐渐破裂，2010年在我服刑期间被告起诉离婚，未果。我与被告婚后先后购买两栋房产，一栋位于北京市朝阳区×号楼×门10号（以下简称10号房屋），另一栋位于北京市朝阳区×号楼×门302号（以下简称302号房屋），现两栋房屋都登记于被告杨×名下，自我服刑至今用于出租。我刑满出狱后回到北京，被告拒绝我进家门，向我提出离婚，因立案管辖问题，故我诉至法院，请求判令：1、我与被告杨×离婚；2、婚生子佟×1由我抚养，被告每月支付抚养费1500元，至佟×1十八周岁止；3、依法分割朝阳区八里庄北里×号楼×门302号房屋；4、诉讼费用由被告承担。
被告杨×辩称：一、我同意离婚，我与原告感情早已破裂，无和好可能。我和原告在2004年4月份开始交往，2004年8月13日登记结婚，双方婚前相处时间较短，缺乏深入了解，感情基础薄弱，婚后常因生活琐事争吵。2007年12月原告触犯法律入狱服刑，我曾于2010年起诉离婚，当时独自抚养幼子，无法离开，只能暂时撤诉。二、婚生子佟×1要求由我抚养，原告支付抚养费，因为孩子十多岁一直由我直接抚养，从孩子出生到现在，我照顾孩子衣食起居、生命健康医疗救治、幼儿教育、学前教育直至上小学，都是我在承担。我有稳定收入来源，原告没有稳定收入来源，我的娘家母亲，长期帮助我抚养孩子，跟孩子感情深厚。三、原告向我支付自2008年1月起至今8年我一人承担的孩子的营养、教育、医疗、日常生活费用共计将近40万元，还有孩子未来11年半的教育、抚养和医疗费约70万元，共计110万元，鉴于原告长期没有稳定收入来源，请求法院从其占有的共同财产中扣除孩子未来的抚养费50万元。四、关于夫妻共同财产，我单位于2006年12月分给我一套福利性住房，位于朝阳区×号楼×单元302室，这套住房属于经济适用房，是我多年的工作积累和劳动工龄换来的，而且买房时由我个人出的全部款项，包括公积金和贷款。作为北京居民，一人一生只有且只能享有一次经济适用房的福利政策，这套住房属于婚后共同财产，但鉴于我和孩子今后的生活保障，请求法院将房屋产权判归我所有。五、原告出事后，我和家人都非常着急，虽不明真相，但也四处奔走，极力挽救，这8年来，我们都默默的承受这一切遭遇和不幸，精心抚养孩子，我父母年迈多病，辛苦持家，荣耀一生，这一切都给我家带来了深深的伤害。我一人要带孩子，要工作，都忽略了我年迈的父母，这些年都没有尽到赡养老人的义务。原告出狱后没有半句感念悉心教育孩子的话语，有的只是恶意恐吓和威胁，让人心凉备至。体谅原告出狱后生活困难，念在曾有三年夫妻感情，和孩子父亲的情面上，我可以在能力范围之内给予一定帮助。六、我当时为了抚养孩子在2010年失去央企工作，因为我当时长期请假，要求原告补偿我两年的误工费。
经审理查明：佟×与杨×经自由恋爱后于2004年8月13日登记结婚，婚后于2005年5月22日生育一子佟×1。现佟×1患有×××等疾病，杨×称佟×1的疾病需长期治疗，每月要去两次医院看病，平均每月医药费约1000元，不包括住院押金及手术费用。杨×另提交部分佟×1的日常教育费用票据，证明其日常花费情况，佟×对于合理的、有正式发票证明的医药费认可，对于其他花费，佟×认为杨×没有与其协商，应当由杨×个人承担。
2007年1月16日，杨×（乙方）与中国纺织科学研究院（甲方）签订《选购腾退房屋协议》，约定：一、座落在朝阳区×号楼×单元302号总建筑面积：59.74㎡的单元房，房屋所有权人：宋×。前述房屋所有权人自愿将其腾退，并且以该腾退房屋折抵部分房价款，另行购买甲方房屋。二、乙方同意按照《中国纺织科学研究院向职工出售住房实施办法》之规定，选购前述腾退房屋。三、乙方选房后即交50000元（伍万元）购房定金，并在规定的时间内交纳预售房价款（定金此时转为房款）、契税等相关费用；乙方同时应当与腾退房屋所有权人签订《房屋买卖合同》，办理房屋产权转移的相关法律手续。......五、乙方选购腾退房屋的总价款（￥234718）元。鉴于房屋所有权人已将该腾退房屋折抵部分房价款，另行购买甲方房屋，所以，乙方应将腾退房屋总价款全额支付给甲方。同时，乙方还应当按照国家规定向甲方交纳公共维修基金（￥4694）元和购房契税（￥3520.77）元。甲方为其办理经济适用房产权证。......八、甲方依《中国纺织科学研究院向职工出售住房实施办法》之规定，同意乙方以优惠价格和条件选购腾退房屋，主要是为改善内部职工居住条件，是甲方给予乙方的福利措施。因此，如乙方在甲方工作时间尚不满20年的，则须与甲方另行就此签订补充协议（以房产证作抵押），待20年服务期满视为补充协议终止。......十二、乙方购房后应遵守北京市住宅管理规定，不得在住宅内从事经营或干扰其他住户正常的活动，所购房五年之内不得上市出售，五年之后若乙方出售，须征得甲方同意，甲方保留优先收购的权利。乙方在甲方工作的年限尚未达到20年的服务期规定时，所购房屋至出售转让，还应当遵守双方另行签订的《补充协议》的特别规定。同日，双方就20年服务期的违约责任签订了《补充协议》。
根据上述《选购腾退房屋协议》，杨×（乙方）与×（甲方）签订了《房屋买卖合同》，约定由王×与宋×将宋×所有的302号房屋转让给杨×，并委托杨×将房屋价款234718元、房屋维修基金4694元、契税3520.77元直接向中国纺织科学研究院付讫。杨×购买302号房屋，共计向中国纺织科学研究院交纳了六笔款项，分别是2006年12月20日交纳定金50000元、2006年12月27日交纳房款56218元、2007年1月4日交纳预付房款100000元、2007年1月5日提取公积金28500元交纳房款、2007年1月15日交纳公共维修基金、契税等8215.13元、2010年1月5日交纳违约金23471.8元。2011年12月9日，302号房屋所有权登记在杨×名下，房屋性质为按经济适用住房管理。佟×称为了购买302号房屋，两人共计借款16万元支付房款，后来从银行贷款12万元用于偿还借款，不够的部分以及银行贷款都是从佟×交通银行卡上偿还。杨×对此不予认可，称购房款是由杨×个人积蓄、父母出资、个人借款和银行贷款构成，佟×未出钱。佟×对此不予认可。
审理中，经佟×申请，本院依法委托北京北方房地产咨询评估有限责任公司对302号房屋的市场价值进行评估，北京北方房地产咨询评估有限责任公司于2016年3月25日出具（京）北方（2016）（估）涉字第014号房地产评估报告，确定302号房屋在2016年3月15日的市场价值为2470548元。佟×向北京北方房地产咨询评估有限责任公司交纳了6941元评估费。庭审中，佟×对评估报告及评估费发票认可，杨×对评估报告所确定的302号房屋的市场价值不予认可，对评估费发票认可。
302号房屋自2007年6月1日开始由杨×对外出租，杨×称2007年6月1日至2008年6月1日每月租金1600元，2008年6月1日至2009年6月1日每月租金1800元，2009年更换一个租户，租住至今，该租户自2009年11月1日至2010年11月1日每月交纳租金1800元，杨×称该租户租住至今，现在每月的租金2500元，从2009年至今每年月租金会有100元或者200元的上调，双方除2009年签订合同外，未再签订其他书面合同。佟×对杨×陈述的房屋租金收入不予认可，称周边同等条件的房屋月租金在4500元左右。
关于其他夫妻共同财产，佟×在申银万国证券股份有限公司劲松九区营业部开立有证券账户一个，客户号为×，该账户自2015年4月13日开始有证券买卖，截至2015年10月29日，该证券账户余额为0.26元，期间无大额资金出入。佟×称自己因犯罪向自己的弟媳借款3万元用于退赃，现尚未偿还，要求按照夫妻共同债务处理。杨×称因孩子生病，自己于2008年初向自己的姑姑杨×1借款2万元，向自己的叔叔杨×2借款5万元，因日常生活支出银行信用卡透支3万元，这三笔债务至今尚未偿还，要求按照夫妻共同债务处理，佟×对这三笔债务不认可。杨×称其父亲从2008年1月开始资助杨×及孩子，直至2014年其父亲去世，共计约20万元，要求作为夫妻共同债务处理，佟×不予认可。另外，佟×不主张分割杨×的住房公积金及家具家电，也不主张分割房屋租金收入，但认为是自己对孩子抚养费及医疗费的支出。
另查，佟×于2007年12月4日因涉嫌犯罪被羁押，后被判处有期徒刑收监服刑，于2015年2月3日刑满释放。现佟×自称自刑满释放后，身体不好一直在治疗，没有工作和收入。
上述事实，有双方当事人陈述及结婚证等证据在案佐证。
本院认为，婚姻以感情为基础。佟×与杨×结婚后，不注意夫妻感情的培养，导致双方夫妻感情破裂，现佟×起诉要求离婚，杨×同意离婚，本院应准予。
关于双方婚生子佟×1，鉴于其自幼由杨×抚养，且杨×的抚养条件明显优于佟×，本院认为佟×1由杨×抚养更加有利于佟×1的身心健康。佟×应当按月支付佟×1的抚养费，抚养费的具体金额由本院根据佟×的经济情况确定。杨×主张从属于佟×的财产中扣除抚养费的主张，没有事实与法律依据，本院不予支持。佟×依法享有对佟×1探视的权利，杨×有义务协助，具体方式宜由双方本着有利于佟×1健康成长的原则确定。
关于夫妻共同财产，根据已查明的事实，双方的主要财产为302号房屋，因该房屋出资均发生于婚姻存续期间，佟×与杨×均未提供证据证明以各自的个人财产出资，故302号房屋应当属于夫妻共同财产，依法应当在佟×与杨×之间进行分割。综合房屋来源、双方对家庭和婚姻的贡献，根据照顾子女和女方的原则，本院认为302号房屋宜归杨×所有，由杨×向佟×支付房屋折价款。关于302号房屋出租所得，因发生于婚姻存续期间，属于夫妻共同财产，佟×不主张分割该租金收入，但认为是自己对家庭及子女的支出，对于该意见，本院予以采信。佟×名下申银万国的证券账户并无大额资金进出，且余额较小，可与房屋折价款合并处理。
关于杨×所称存在三笔夫妻共同债务，因其提交的证据不足以证明该主张且佟×不认可，故本院不予支持。杨×称其父亲生前一直资助杨×和佟×1，主张有20万元的夫妻共同债务，对此杨×未提供证据证明，佟×亦不认可，本院不予支持。佟×所称其因犯罪向其弟媳借款3万元属于夫妻共同债务的意见，因该笔债务并非用于夫妻共同生活，故不属于夫妻共同债务，应当由佟×个人偿还。关于杨×主张佟×向其赔偿两年误工费的请求，没有法律依据，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告佟×与被告杨×离婚；
二、婚生子佟×1由被告杨×抚养，原告佟×自二〇一六年六月起每月给付佟×1抚养费八百元，至其十八周岁止；原告佟×每周可探视佟×1一次，被告杨×应提供必要的配合和帮助；
三、坐落在北京市朝阳区八里庄北里×号楼×门302号房屋归被告杨×所有，被告杨×于本判决生效后十五日内向原告佟×支付房屋折价款一百万元；
四、原告佟×名下客户号为×的证券账户中的资金归原告佟×所有；
五、驳回原告佟×与被告杨×的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万二千五百五十元，由原告佟×负担六千二百七十五元（已交纳），由被告杨×负担六千二百七十五元（于本判决生效后七日内交纳）。评估费六千九百四十一元，由原告佟×负担三千四百七十元五角（已交纳），由被告杨×负担三千四百七十元五角（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按撤回上诉处理。
审 判 长 刘亚男
人民陪审员 刘秀娥
人民陪审员 赵淑玲
二〇一六年六月三日
书 记 员 韦梦旸