四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1284民初1727号
原告：四会市下茆镇南塘村大寨二经济合作社。住所地：四会市下茆镇南塘大寨二村。组织机构代码：566625659。
负责人：乡金星，是原告的村长。
委托诉讼代理人：冯松斌，广东圣禾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：莫俊杰，广东圣禾律师事务所律师。
被告：乡汝聪，男，1949年11月19日出生，汉族，户籍地址：四会市，现住四会市。
委托诉讼代理人：乡沛兴，男，1988年8月6日出生，汉族，住四会市。是被告的儿子。
原告四会市下茆镇南塘村大寨二经济合作社诉被告乡汝聪农业承包合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理，依法适用简易程序，于2016年10月31日公开开庭进行了审理，原告四会市下茆镇南塘村大寨二经济合作社的负责人乡金星及委托诉讼代理人莫俊杰、被告乡汝聪的委托诉讼代理人乡沛兴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四会市下茆镇南塘村大寨二经济合作社诉称：2005年2月22日，原告与被告签订《甘园则鱼塘承包合同书》，约定：原告甘园则两个小鱼塘交给被告推成一个大鱼塘，承包期限10年（2005年农历1月15日至2015年农历1月15日），被告每年农历1月15日前交租金4600元给原告，过期不交每天罚款500元，超过十天不交原告终止被告的承包合同等。因被告从2008年开始拖欠租金，2010年6月9日原告以被告拖欠2008年、2009年、2010年土地租金为由向法院提起诉讼并最终通过执行收回了上述三年的鱼塘租金，但被告仍一直拒绝支付鱼塘租金，至今仍未支付2011年至2015年的租金。现双方签订的《甘园则鱼塘承包合同书》约定的承包期限已届满，合同已终止，被告却未将承包的鱼塘恢复原状归还给原告，一直使用至今，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求判令：1、被告将在《甘园则鱼塘承包合同书》中承包的鱼塘（土地）恢复原状后返还给原告；2、被告向原告支付鱼塘租金18400元、超期使用鱼塘占用费9200元及违约金27600元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告乡汝聪辩称：一、对原告提出的诉求客观真实性、相关性提出异议，被告基于合同结束时间2015年农历1月15日已退场，不再使用合约中的标的物，而原告同时在2015年农历1月15日将诉讼标的物以8600元每年的租金通过招标发包方式，发包给同村第三生产队的乡水金使用，并获取相应收益。且从2008年始被告一直以原告和第三人存在纠纷、合同中所提及的标的物存在不符合实际使用情况，已超越代理权订立合同，多次提出解除合同、修改合同租金数额。且基于所订立的合同第“（二）”点、合同法的第九十四条，原告主观上理应在2011年农历1月20日解除合约，而原告采取不理会置之。根据合同法因第三人原因违约处理规则，原告应独自承担违约的责任。根据合同法第四十九条，所确立的合同明显存在错漏和违法性。二、对原告第二点诉求（2011年至2015年）四年租金18400元，被告认为基于：（2014）肇四法民初字第283号诉讼案，2011年、2012年二年租期租金已经违反相关诉讼时效法律法规，恳请法院驳回其2011年、2012年租期租金的诉求。按以上第一点，被告已依照合约进行退场的实际情况，并给付原告招投标，原告所提的占用费、违约费与证据的客观性、相关性、合法性并不属实。
诉讼中，原告举证如下：1、《甘园则鱼塘承包合同书》；2、（2010）四民初字第789号民事判决书；3、（2014）肇四法江民初字第283号民事判决书、（2015）肇中法民四终字第84号民事裁定书；4、知会信函、（2015）肇中法民四终字第289号民事判决书。经质证，被告对证据1没有异议，但认为是之前起诉过开过庭的，所以按照之前的判决书的意见，对证据2没有异议，对证据3判决书案号（2014）肇四法江民初第283号里面的部分内容客观真实性存在异议，被告一直依约履行合同，这个存在异议，因为2008年开始被告一直对合同存在异议的，租金数额多次要求变更的，除了被告答辩状的内容外，被告补充一点是原告是否主体适格，按照原告所提交的第三份民事裁定书内容是召开村民会议应当（被告阅读肇庆中院84号民事裁定书本院认为部分），被告有理由认为原告没有再次按照合法的法定程序提起诉讼的；对证据4知会信函，这跟原告没有关系，（2015）肇中法民四终字第289号民事判决书真实性没有异议，但关联性有异议。经本院审核，对被告无异议的证据1、2予以认定；对证据3，因在2014年原告就本案鱼塘租金纠纷起诉过被告，该一审、二审判决书具有真实性和合法性，与本案的待证事实相关联，予以认定；对于证据4，该知会信函的真实性无法确认，且即使真实性确认，该信函是案外人林连及其儿子对案外人乡水针（应为乡水金）作出的，与本案缺乏关联性，故本院不予认定该证据，而（2015）肇法中民四终字第289号民事判决书是案外人林连及乡沛兴起诉原告，与本案缺乏关联性，故本院不予认定该证据。
诉讼中，本院对案外人乡水金及其儿子乡锡基就本案争议鱼塘的承包使用情况进行询问并制作的《询问笔录》，其两人的回答与原、被告的庭审陈述的事实基本一致，本院不再详述。
综上证据，结合原、被告的庭审陈述，本院认定如下事实：1989年12月1日，原告与被告签订《开发鱼塘合同书》，双方约定：原告将本村位于底甘亢则（土名）的稻田5.1亩发包给被告开挖鱼塘养鱼，被告自负推鱼塘款，承包期限从1990年1月1日至2004年12月31日，承包期满后鱼塘以及塘基归回原告，被告不得有意损坏鱼塘以及塘基，双方还约定了其他事宜。合同签订后原、被告一直依约履行合同。
上述合同期满后，2005年2月22日，原告与被告又签订《甘园则鱼塘承包合同书》，双方约定：原告将甘园则二个小鱼塘（其中一个即为被告耕作过的《开发鱼塘合同书》约定的鱼塘）交给被告推成一个大鱼塘，承包期限为10年，即由2005年农历1月15日至2015年农历1月15日；被告交给原告每年鱼塘承包款为4600元，交款要在当年新历1月15日前交到原告；被告自负鱼塘推土款；被告承包到2015年农历1月15日，鱼塘交回给原告，如到期不交者，每天罚款500元，有天计天；双方还约定了其他事宜。合同签订后原、被告依约履行合同，但被告在2008年起没有依约交纳鱼塘承包款，原告于2010年起诉至本院，本院依法作出（2010）四民初字第789号《民事判决书》，判决被告给付原告2008年至2010年的鱼塘承包款，后双方没有上诉，原告称已通过本院强制执行收取了该承包款。本院作出上述判决后被告继续承包经营上述鱼塘，但依然没有交纳鱼塘承包款，原告遂再次于2014年10月24日诉至本院，要求其支付2011年至2014年的鱼塘承包款，本院作出（2014）肇四法江民初字第283号《民事判决书》，判决被告支付承包款14980元，后被告上诉，肇庆市中级人民法院作出（2015）肇中法民四终字第84号《民事裁定书》，认为原告作为村集体组织，召开村民会议人数少于法定人数，不符合起诉条件，裁定撤销本院作出的（2014）肇四法江民初字第283号《民事判决书》并驳回原告的起诉。
2015年农历1月15日《甘园则鱼塘承包合同书》合同期满后，被告退出了鱼塘，原告遂对外发包给村民乡锡基（实际由乡锡基的父亲乡水金经营鱼塘），乡水金称在2015年投放鱼苗后因塘基的建筑物被霸占等问题无法继续正常经营鱼塘，遂只是交纳了2015年的承包款，2016年没有交纳，且现鱼塘荒置。
另查明，虽然《甘园则鱼塘承包合同书》合同期满，但被告至今仍拖欠2011年至2015年（2015年是计至农历1月15日，即实际为4年的承包期）的鱼塘承包款共18400元。原告依法召开村民会议后继续诉至本院，提出上述请求。
再查明，被告的妻子是林连，儿子是乡沛兴，被告并不是原告村集体成员，但被告的妻儿即林连与乡沛兴是原告村集体成员，关于本院争议鱼塘塘基的建筑物，乡沛兴称被告承包期满退出后，是乡沛兴与林连使用该建筑物至今。
本院认为：依法成立的合同受到法律保护。原、被告于2005年2月22日签订的《甘园则鱼塘承包合同书》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当依约行使合同权利，履行合同义务，因此被告应当依照合同约定交纳鱼塘承包款。被告答辩称原告起诉要求主张2011年、2012年的鱼塘承包款已超过诉讼时效，本院已查明被告一直在承包期内（至2015年农历1月15日）经营上述鱼塘而没有中断，故原告在2014年10月24日起诉以及本次起诉要求被告支付鱼塘承包款均没有超过法定的两年诉讼时效，故被告的答辩意见本院不予采纳，被告应当支付2011年至2015年共4年的鱼塘承包款共18400元。至于原告主张被告支付违约金27600元，因《甘园则鱼塘承包合同书》只是对被告承包期满后不返还鱼塘给原告作出违约约定，并没有对迟延支付鱼塘承包款作出违约约定，但被告在承包期内不依约定一年一交付鱼塘承包款，被告在债务确定后，没有法定的迟延支付事由而拖欠不付，违背诚实信用原则，其违约而导致原告的经营资金不能及时收回的利息损失客观存在，故被告应按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率支付利息以赔偿原告的实际损失。
至于原告要求被告把鱼塘（土地）恢复原状后返还给原告，本院已查明被告在承包期满退场后，鱼塘已由原告另行发包且收取了第一年的承包款，故本院认定被告已把鱼塘返还给原告，而鱼塘塘基上的建筑物，是案外人林连与乡沛兴占有，虽然被告与其两人是直系亲属关系，但被告并不是原告村集体成员，故本院认定林连与乡沛兴占有原告鱼塘塘基上建筑物的行为与被告没有法律上的关系，故原告该诉求本院不予支持，另被告不存在继续承包经营该鱼塘，故原告再主张被告支付鱼塘占用费本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
被告乡汝聪在本判决生效之日起十天内支付给原告四会市下茆镇南塘村大寨二经济合作社鱼塘承包款18400元以及利息损失（利息损失按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率从2014年10月24日起计至付清鱼塘承包款止）。
驳回原告四会市下茆镇南塘村大寨二经济合作社的其他诉讼请求。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取590元（原告已预交），由原告四会市下茆镇南塘村大寨二经济合作社负担377元，被告乡汝聪负担213元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 吴锦镖
二〇一六年十一月二十一日
书记员 黄国辉
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