辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0281民初6470号
原告：瓦房店长兴村镇银行股份有限公司，住所地瓦房店市新华路。
统一社会信用代码×××。
法定代表人：臧华东，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李建，男，系该公司员工，现住瓦房店市工联街。
被告：景克瑞，男，系个体工商户，现住瓦房店市。
公民身份号码：×××
被告：陈丽（系景克瑞妻子），女，现住瓦房店市。
公民身份号码：×××
被告：金福新，男，现住瓦房店市。
公民身份号码：×××
上述三被告共同委托诉讼代理人：景迎春，女，现住瓦房店市大宽街。
被告：景迎春（系金福新妻子），女，现住瓦房店市。
原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告景克瑞、陈丽、景迎春、金福新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告村镇银行的委托诉讼代理人李建，被告景可瑞、陈丽、金福新的委托诉讼代理人景迎春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的借款合同；2、请求判令被告第一、二被告偿还借款本金700万元人民币及截至2017年12月10日所欠利息282240元，合计7282240元；3、判令第一、二被告支付2017年12月11日起至付清本金日止的利息及罚息（罚息按年利率10.08%加收50%计算）；4、请求判令被告对案涉抵押物作价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5、判令第一、二、三、四被告对上述请求事项承担连带保证责任；6、诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，被告撤销了第一项诉讼请求。庭审中，原告变更诉讼请求1、要求被告一、被告二立即偿付借款本息7282240元；2、请求被告三、四承担连带偿付义务；3、四被告所有抵押物在变卖、拍卖、变价后所得价款原告享有优先受偿权；4、四被告承担本案诉讼费及保全费。事实与理由：2015年5月22日，被告景克瑞与原告签订了《自然人授信贷款协议书》，协议约定：原告向被告景克瑞授信700万元，授信有限期自2015年5月22日至2018年5月20日。当被告出现贷款逾期、欠息等违约事项发生时，原告有权终止该协议书规定的授信贷款额度。为了保障该贷款授信的实现，被告景克瑞、陈丽、景迎春、金福新用自己所有的房产、土地办理了房产抵押和最高额保证合同手续，截止到2017年12月10日，被告景克瑞、陈丽未能依约按月还息，拖欠利息282240元，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告景克瑞、陈丽、景迎春、金福新辩称：借款属实，拖欠利息无争议，景迎春、金福新同时辩称，只对我们夫妻二人提供的担保承担连带责任，其他我们不承担责任，同意原告处理所有抵押财产，我们全力配合。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年5月22日，原告村镇银行与被告景克瑞签订了《自然人授信贷款协议》，授信额度700万元，授信有效期自2015年5月22日至2018年5月20日，同时，被告景克瑞、景迎春、陈丽、金福新同原告村镇银行签订了《最高额抵押合同》，被告景克瑞、陈丽、被告景迎春、金福新分别向原告村镇银行提供了《财产共有人同意抵押意见》书，并将被告景克瑞、陈丽共有的位于瓦房店市九龙街道办事处吴店村的房屋和土地[房屋权证号分别为：瓦房权证非住宅字第600015**号、60001599号、600016**号，建筑面积分别为123.97平方米、1563.20平方米、529.54平方米，土地使用权证号：瓦国用（2003）字第0113号，使用权面积2700平方米]，将瓦房店市文兰办事处五一路一段和文兰办事处南五路的车库（房屋产权证号分别为：瓦房权证文私字第2011047**号、201104766号、201104767号、201104768号、201104769号、201104770号、201104771号、2011047**号），将被告景迎春、金福新共有的位于瓦房店市兰办事处工联街四段48号和文兰办事处工联街四段70号的营业房（房屋权证号分别为：瓦房权证文私字第2011047**号、2011047**号）办理了抵押登记手续，协议签订后，原告履行了自然人授信贷款协议约定的相关事项，被告截止到2017年12月10日尚欠利息282240元未能给付，由于被告违约拖欠利息不能给付，故诉至法院，请求解除合同，给付利息、罚息，对设定的抵押物经折价、变卖、拍卖后享有优先受偿权，四被告对全部借款承担连带清偿义务。
本院认为，当事人应当依据公平、诚实、信用原则，自觉履行合同确定的义务。本案被告景克瑞、陈丽在借款到期后，未能履行还款义务，属违约行为，应承担违约责任，被告景迎春、金福新在为景克瑞、陈丽提供借款担保时也未能履行还款义务，造成景克瑞、陈丽借款至今未能履行，二被告的行为均构成违约，应当承担违约责任。原告村镇银行请求被告偿付借款700万元，同时支付2017年12月10日前利息282240元应予支持，原告请求对被告景克瑞、陈丽、景迎春、金福新提供抵押的房产和土地在折价或以拍卖、变卖的价款后优先受偿，本院予以支持。对原告逾期后的利息按合同期利率再加收50%罚息即15.12%的年利率计算利息。被告景迎春、金福新辩称只用其个人所有的已提供抵押担保的房产承担偿付义务，对其他债务不承担偿付义务的辩解意见，因其提供抵押担保的是《最高额抵押担保合同》，且该合同明确约定抵押担保范围包括所有贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，故该辩解意见本院不予采信。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第三十六条之规定，判决如下：
一、被告景克瑞、陈丽于本判决生效后三十日内偿付原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司借款700万元，同时承担2017年12月10日前利息282240元。
二、被告景克瑞、陈丽自2017年12月11日始至上述款项付清之日止，按年息15.12%计算支付利息。
三、原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司对被告景克瑞、陈丽抵押的房屋[瓦房权证非住宅字第600015**号、60001599号、600016**号，建筑面积分别为：123.93平方米、1563.20平方米、529.54平方米]和土地[土地使用权证号：瓦国用（2003）第0113号，土地面积为2700平方米]在该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司对被告景克瑞、陈丽、景迎春、金福新所有的抵押的车库（瓦房权证文私字第2011047**号、201104766号、201104767号、201104768号、201104769号、2011047**号房屋，建筑面积均为19.52平方米；201104771号、201104772号房屋，建筑面积分别为17.28平方米、21.24平方米）和房屋（瓦房权证文私字第2011047**号、2011047**号，建筑面积分别为130平方米、189.70平方米）在该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、被告景迎春、金福新对上述借款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62776元，由被告景克瑞、陈丽、景迎春、金福新承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 于德彬
人民陪审员 刘 洋
人民陪审员 姚旭光
二〇一八年六月一日
书 记 员 王俊文