苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴江商初字第0501号
原告招商银行股份有限公司苏州盛泽支行，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路88号。
负责人杨振书，该行行长。
委托代理人王忠，江苏益友天元律师事务所律师。
委托代理人杨扬，江苏益友天元律师事务所律师。
被告吴江市协大纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区震泽镇汽车站西首。
法定代表人朱跃明，该公司董事长。
被告朱跃明。
被告钮红芳。
被告吴江市金昌纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路15-1号。
法定代表人计佩锋，该公司董事长。
原告招商银行股份有限公司苏州盛泽支行与被告吴江市协大纺织有限公司（以下简称协大公司）、朱跃明、钮红芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月11日立案受理，依法由代理审判员夏锋适用简易程序公开进行审理。在本案审理中原告提出书面申请，要求追加吴江市金昌纺织有限公司（以下简称金昌公司）为本案被告，本院经审核依法追加金昌公司作为本案被告。因被告协大公司、朱跃明、钮红芳下落不明，不应适用简易程序进行审理，本院于2014年5月20日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭于2014年9月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨扬到庭参加诉讼，被告协大公司、朱跃明、钮红芳经本院公告送达诉状副本及开庭传票，公告期间届满后均未到庭参加诉讼，被告金昌公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司苏州盛泽支行诉称：2013年11月11日，原告与被告协大公司签署授信协议，约定由原告向被告协大公司提供1000万元的循环授信额度，授信期间为2013年11月4日至2014年11月3日止。为担保合同的履行被告协大公司与原告签订最高额抵押合同，以其位于苏州市吴江区震泽镇勤幸村1组的房产和土地使用权提供抵押担保，并办理抵押登记。被告朱跃明、钮红芳、金昌公司向原告分别出具最高额不可撤销保证书，对被告协大公司在授信协议项下的债务承担连带保证责任。在授信期间，被告协大公司于2013年11月18日向原告提出借款申请，双方签订借款合同，就借款金额、期限等事项作出约定。原告依约发放贷款800万元。因被告协大公司涉及多起诉讼，信用情况恶化，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告协大公司归还贷款本金800万元及相应的利息、复利、罚息（按合同约定利率及罚息利率计算至判决生效之日）；2、被告协大公司在最高额抵押担保范围内承担担保责任，原告有权对抵押人提供抵押的位于吴江区盛泽镇勤幸村1组之房产及土地使用权经折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；3、被告朱跃明、钮红芳、金昌公司在担保范围内承担连带保证责任；4、判令四被告支付实现债权的费用307800元；5、本案诉讼费用由四被告承担。
被告协大公司、朱跃明、钮红芳、金昌公司均未作答辩。
本院经审理查明：2013年11月11日，原告（授信人）与被告协大公司（授信申请人）签订授信协议一份，约定由原告在2013年11月4日至2014年11月3日止的授信期间向被告协大公司提供1000万元的循环授信额度，授信期间内授信申请人使用授信额度必须逐笔申请，由授信人逐笔审批同意，每次贷款或者其他授信的金额、期限、具体用途等可由双方另签具体业务合同（含借据）、协议或者授信申请人提交的并经授信人接受的相关业务申请书予以约定；授信申请人应在授信期间内向原告提出额度使用申请；如授信申请人出现未按本协议及各具体合同约定按时足额偿还贷款和其他授信债务本息等违约事件的，授信人有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，授信申请人不能按期归还授信协议项下债务的，授信人为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费等所有费用由授信申请人承担。2013年11月18日，原告（贷款人）与被告协大公司（借款人）签订借款合同一份，约定原告向被告协大公司发放贷款800万元，借款期限6个月即自2013年11月18日至2014年5月17日止，如贷款实际发放日与约定的起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日相应顺延，具体以借款借据记载为准；贷款采用固定利率，计息方式为每季计息一次，计息日为每季末月的20日，借款人必须于每一计息日当日付息；借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50%计息；如借款人出现未按合同约定按时足额偿还贷款本息、发生对借款人经营或者财产状况产生重大不利后果的任何诉讼不及时通知贷款人等违约事件，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。
2013年11月11日，原告（抵押权人）与被告协大公司（抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定由被告协大公司以其位于xxx的房产和土地使用权就其与原告签订的授信协议项下的所有债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括原告在授信额度内向被告协大公司提供的贷款及其他授信本金（最高额为1000万元）、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等）和其他相关费用；抵押期间为自抵押合同生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；原告的债权同时另有抵、质押担保或者保证人的，原告放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或原告选择先行要求被告协大公司以抵押物承担抵押担保责任，被告协大公司均应按照抵押合同规定对原告承担抵押担保责任。2013年11月15日，被告协大公司就其提供抵押的位于xxxd房产与原告在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理了抵押登记（他项权证号为苏房他证吴江字第**号，登记债权数额为208万元），并就其提供抵押的位于苏州市zz的土地使用权与原告在苏州市吴江区国土资源局办理了抵押登记（他项权证号为吴押他项2013第zz号，登记债权数额为321万元）。
2013年11月11日，被告朱跃明、钮红芳、金昌公司分别向原告出具最高额不可撤销担保书，均承诺对原告与被告协大公司签订的授信协议项下债务提供连带保证担保，担保的范围均包括原告在授信额度内向被告协大公司提供的贷款及其他授信本金（最高额为1000万元）、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等）和其他相关费用；保证期间均为担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款到期日另加两年；在同时另有抵、质押担保或者其他保证人的情况下，即使原告放弃、变更或解除抵、质押担保，变更、解除其他保证人保证责任，被告朱跃明、钮红芳、金昌公司均按照保证书的内容对原告承担保证责任。
2013年11月18日，原告向被告协大公司发放贷款800万元，借款借据载明借款期限为6个月，确认偿还日期为2014年5月17日，贷款利率为固定利率，以半年期为基准利率上浮35%。贷款发放后，被告协大公司于2013年12月21日向原告支付了第一期利息55629.64元，自2013年12月22日起未履行付息义务，且被告协大公司在借款期间涉及两起诉讼而未告知原告，原告按照合同约定宣布贷款提前到期，并要求被告协大公司提前清偿全部贷款本息。关于被告协大公司结欠原告的利息，原告在庭审中明确要求对借款期间的利率仍以合同约定的贷款利率予以计息，自2014年5月18日起按照逾期罚息利率计收利息。因被告未履行债务，故引起本案诉争。
另查明：原告与江苏益友天元律师事务所签订委托代理协议，约定原告就本案诉讼应向该律所支付的律师代理费为307800元。原告于2014年9月12日向该律所支付律师代理费307800元。
以上事实，有原告提交的授信协议、借款合同、借款借据、利息清单、最高额抵押合同、委托代理协议、律师费转账凭证各一份，他项权证两份，人民法院报公告两份，最高额不可撤销担保书三份以及原告代理人的当庭陈述予以证实。
本院认为：原告与被告协大公司签订的授信协议、借款合同和最高额抵押合同均为双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，应认定为合法有效。原告按约发放贷款，被告协大公司作为借款人在涉及重大诉讼的情况下未向原告履行告知义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告有权按照借款合同的约定宣布贷款本息全部到期，并要求被告清偿全部贷款本息。关于原告主张的利息（含罚息以及复息），因双方在贷款合同中作出明确约定，均为双方真实意思表示，且计息期间和计息利率未违反法律强制性规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，双方虽对律师费的承担作出约定，但原告主张的律师费过高，根据江苏省律师服务收费标准确定的收费比例、涉诉标的额以及本案纠纷的难易程度，本院将该项费用调整为155600元较为合理。被告协大公司，被告朱跃明、钮红芳、金昌公司分别就上述贷款提供抵押担保和保证担保，依照双方签订的最高额抵押合同和最高额不可撤销担保书的约定，上述担保人均应对被告协大公司的上述债务独立承担担保责任，故被告协大公司应就其提供抵押的房屋所有权和土地使用权就其上述债务承担担保责任；被告朱跃明、钮红芳和金昌公司作为保证人应对被告协大公司的上述债务承担连带保证责任。被告协大公司、朱跃明、钮红芳、金昌公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证等相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江市协大纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司苏州盛泽支行归还借款本金800万元，并支付相应欠息（以800万元本金为基数，自2013年12月22日起至2014年5月17日期间的利息按照合同约定的借款期间的借款利率予以计收；自2014年5月18日起至判决确定给付之日止的利息，按照合同约定的借款期间贷款利率的1.5倍计收）。
二、被告吴江市协大纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司苏州盛泽支行赔偿律师费损失155600元。（上述第一、二项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。
三、被告朱跃明、钮红芳、吴江市金昌纺织有限公司对被告吴江市协大纺织有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、如被告吴江市协大纺织有限公司至期未履行本案确定的债务（含案件受理费、保全费和公告费），原告招商银行股份有限公司苏州盛泽支行有权就被告吴江市协大纺织有限公司提供抵押的位于zz的房屋所有权和土地使用权经拍卖、变卖或折价所得款项分别在208万元和321万元的债权数额范围内（含案件受理费、保全费、公告费）优先受偿。不足部分由被告吴江市协大纺织有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73798元，保全费5000元，公告费560元，合计79358元，由被告吴江市协大纺织有限公司负担，于本判决生效之日起十日内直接给付原告；并由被告朱跃明、钮红芳、吴江市金昌纺织有限公司对上述费用承担连带清偿责任。原告预交的案件受理费本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号10×××99；户名：苏州市中级人民法院）
审 判 长 张有顺
代理审判员 夏 锋
人民陪审员 洪志英
二〇一四年九月三十日
书 记 员 杨秋娅
附录法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。