安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0824民初1905号
原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司王河支行，住所地安徽省潜山县王河镇二里半，统一社会信用代码913408240501547456。
负责人：周著理，该行行长。
委托诉讼代理人：彭洪波，男，该行职工。
被告：安徽省潜山县三鑫木业有限公司，住所地安徽省潜山县余井镇建军村，组织机构代码67422787-7。
法定代表人：王维刚，该公司经理。
被告：王维刚，男，1972年4月10日出生，汉族，私营企业主，住安徽省潜山县。
被告：金碧红，女，1971年6月1日出生，汉族，住安徽省潜山县。
原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司王河支行（以下简称农商行王河支行）与被告安徽省潜山县三鑫木业有限公司（以下简称三鑫公司）、王维刚、金碧红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告农商行王河支行的委托诉讼代理人彭洪波到庭参加诉讼，被告三鑫公司、王维刚、金碧红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行王河支行向本院提出诉讼请求：1、三鑫公司立即偿还贷款本金1000000元及相应利息（含罚息）；2、农商行王河支行对王维刚、金碧红提供抵押的位于潜山县梅城镇舒州大道271号商住房享有优先受偿权；3、王维刚、金碧红对上述贷款本息承担连带责任。事实与理由：2014年1月7日，王维刚、金碧红与农商行王河支行签订了一份最高额抵押合同，约定以自有的商住房为三鑫公司最高额1000000元的借款提供抵押担保，担保期间自2014年1月7日起至2017年1月7日止，并办理了抵押登记。2015年1月14日，三鑫公司与农商行王河支行订立流动资金借款合同，约定借款金额1000000元，年利率9.72%，期限自2015年1月14日到2016年1月14日。王维刚与金碧红与农商行王河支行又于2015年1月14日签订了一份保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。农商行王河支行按照三鑫公司提供的提款申请书内容如期转账发放了贷款。贷款到期后，经多次催收，三鑫公司仅归还部分利息，故具状起诉。
三鑫公司、王维刚、金碧红未到庭答辩。
本院经审理查明以下事实：2014年1月7日，王维刚、金碧红与农商行王河支行签订了一份编号为潜山农商行王河支行最高额抵字2419672014130005号《最高额抵押合同》，约定：王维刚、金碧红以自有的位于潜山县梅城镇舒州大道271号商住房为三鑫公司最高额1000000元的借款提供抵押担保，担保期间自2014年1月7日起至2017年1月7日止，担保范围包括主债权本金、利息、罚息等。2014年1月6日王维刚、金碧红以农商行王河支行为权利人办理了抵押登记。2015年1月14日，三鑫公司与农商行王河支行订立编号为王河支行流借字第2419672014130005号《流动资金借款合同》，约定：借款金额1000000元，用途为收购木材，年利率9.72%，期限自2015年1月14日起至2016年1月14日止。同日，王维刚、金碧红与农商行王河支行签订了一份编号为王河行保字（2015）第0003号《保证合同》，约定：王维刚、金碧红为三鑫公司该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期满之日起2年，保证范围为本金、利息、罚息等。农商行王河支行按照三鑫公司提供的提款申请书要求转账发放贷款。到期后，三鑫公司仅支付2015年10月5日之前的利息70778.96元，农商行王河支行经催收未果，遂具状起诉。
上述事实有农商行王河支行的法庭陈述、提交的最高额抵押合同、房地产他项权证、借款合同、保证合同、借款借据、提款申请书及相关证据予以佐证。
本院认为，最高额担保合同、借款合同、保证合同均是当事人双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。三鑫公司未按约定归还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任，因双方并未约定逾期罚息，农商行王河支行要求三鑫公司偿还1000000元借款及自2015年10月6日起至还清之日止按9.72%／年利率标准支付的利息应予支持，超过部分不予支持。王维刚、金碧红为三鑫公司债务提供连带责任保证并以自有房地产提供抵押担保，农商行王河支行要求对位于潜山县梅城镇舒州大道271号商住房享有优先受偿权并要求王维刚、金碧红承担连带清偿责任的诉求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽省潜山县三鑫木业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司王河支行借款1000000元及自2015年10月6日起至还清之日止按9.72%／年计算的利息；
二、原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司王河支行对被告王维刚、金碧红位于潜山县梅城镇舒州大道271号的商住房折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告王维刚、金碧红对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、驳回原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司王河支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14612元，由被告安徽省潜山县三鑫木业有限公司、王维刚、金碧红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 郭万流
审 判 员 陈建生
人民陪审员 张正意
二〇一六年十一月九日
书 记 员 熊兰兰
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。