福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0923民初1134号
原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南县城关公园路006号。
法定代表人：黄伟，行长。
委托诉讼代理人：张启华，福建子泰律师事务所律师。
被告：吴秀娟，女，1978年3月3日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，
被告：吴平安，男，1976年4月16日出生，汉族，福建省屏南县人，户籍地屏南县，住屏南县，
原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行（以下简称屏南农行）诉被告吴秀娟、吴平安金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告屏南农行的委托诉讼代理人张启华到庭参加诉讼，被告吴秀娟、吴平安经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。
屏南农行向本院提出诉讼请求：1.判令俩被告共同偿还原告借款本金350000元，并按合同约定支付拖欠的正常利息、罚息、复利（截止至2017年9月5日，被告结欠正常利息20067.40元、罚息7257.26元、复利416.10元，合计27740.76元。此后各项利息按借款合同约定的方式计算至借款还清之日止）；2.判令俩被告支付原告因实现债权支付的律师费4000元；3.原告就俩被告共有的坐落于屏南县古××前边圪（城××）房屋所有权证号为屏房权证古峰字第××号的不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年7月23日，吴秀娟、吴平安因经营需要向原告申请贷款，并向原告提交了个人信贷业务申请表。2015年8月19日，吴秀娟、吴平安与原告签署了最高额担保个人借款合同，借款额度为自2015年8月19日起至2018年8月18日（额度有效期），借款人可以在350000元借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年8月18日。借款用于收购香菇。借款适用固定利率，自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定。合同第10.2、10.3、10.4条款约定了罚息、复利等费用的计算方式。吴秀娟、吴平安以其二人共有的坐落于屏南县古××前边圪（城××）的不动产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）为上述贷款抵押，并进行了抵押权登记，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2015年8月25日，吴秀娟向原告申请用款350000元，双方签订了《最高额担保个人借款合同用款申请书》，原告按约定于当日将贷款350000元发放到被告指定的账户，该笔借款期限自2015年8月25日起至2016年8月24日止。该笔借款现己到期，被告拖延拒不还款。
屏南农行向法庭提交了中国农业银行个人信贷业务申请表、贷款用途声明、个人房抵贷经营贷款面谈记录、同意房产抵押承诺书、房屋所有权证、土地使用权证、最高额担保个人借款合同、最高额担保个人借款合同用款申请书、房屋他项权证、贷款发放通知书、借款凭证、贷款还款汇总、二被告的身份证复印件、户口簿、结婚证复印件等证据证明其诉讼主张，并提供了吴平安、吴秀娟确认的送达地址确认书。
吴秀娟、吴平安均未作答辩。
根据屏南农行提供的上述证据以及其诉讼代理人的当庭陈述，本院认定事实如下：
2015年7月23日，吴秀娟向屏南农行申请经营贷款350000元，其与配偶吴平安在该申请表上申请人及抵押人一栏签字。2015年8月19日，吴秀娟与屏南农行签订最高额担保个人借款合同，并以其夫妻共有的坐落于屏南县古××前边圪（城××），房屋所有权证号为屏房权证古峰字第××号（土地使用权证号为屏国用（2012）第0255号）的房产抵押，约定抵押范围包括借款本金及相应的利息、罚息、复利等，并于2015年8月21日为办理了房屋他项权证号为屏房他证古峰字第××号抵押登记。上述借款合同约定借款额度350000元，额度有效期为2015年8月19日至2018年8月18日，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年8月18日，其单笔借款执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款期内产生的应付未付利息在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。2015年8月25日，经吴秀娟申请，贷款人屏南农行受托将贷款发放至吴秀娟指定的账户。2016年8月24日借款到期后，吴秀娟未能及时偿还借款，截止至2017年9月5日，吴秀娟应归还给屏南农行的借款本息共计377740.76元，其中本金350000元、正常利息20067.40元、罚息7257.26元、复利416.10元。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。屏南农行与吴秀娟签订的最高额担保个人借款合同系各方当事人的真实意思表示，其内容并不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应依约履行合同义务。借款到期后，吴秀娟未足额偿还本息，构成违约，应承担相应的偿还义务及违约责任。吴秀娟与吴平安系夫妻关系，上述借款系吴秀娟在婚姻关系存续期间向屏南农行所借，且该笔借款吴平安在部分借款文书之个人信贷业务申请表上有签名，同时无证据证明该借款有明确约定系吴秀娟的个人债务，亦不存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，应由吴秀娟与吴平安共同偿还，并负连带清偿责任。吴秀娟到期未能偿还上述借款债务，屏南农行在抵押担保范围内主张对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。屏南农行主张的律师代理费4000元未实际发生，亦未提供证据证实，本院不予支持。吴秀娟、吴平安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告吴秀娟、吴平安应于本判决生效之日起十五日内，共同向原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行偿还借款本金350000元及相应的利息、罚息、复利(利息、罚息、复利按双方签订的《最高额担保个人借款合同》条款约定的标准执行)；
二、被告吴秀娟、吴平安未能如期偿还上述债务的，原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行就被告吴秀娟、吴平安共有的坐落屏南县古××前边圪（城××））屏房权证古峰字第20120005-1××号号（土地使用权证号为屏国用（2012）第0255号）房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7026元，减半收取计3513元，由中国农业银行股份有限公司屏南县支行负担25元，吴秀娟、吴平安共同负担3488元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 章发敏
二〇一七年十月三十日
书记员 陈 亮
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。