福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初7894号
原告：福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行，住所地：福州市鼓楼区五四路243号，统一社会信用代码91350100570999098Q。
负责人：张书钦，行长。
委托诉讼代理人：李倩倩，上海锦天城（福州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：兰润芳，上海锦天城（福州）律师事务所律师。
被告：郭锋华，男，汉族，1975年03月21日出生，身份证地址：福建省福州市仓山区，住福州市仓山区。
被告：曾慧，女，汉族，1990年01月07日出生，身份证地址：福建省福州市仓山区，住福州市仓山区。
被告：林敦星，女，汉族，1947年05月23日出生，身份证地址：福建省福州市仓山区，住福州市仓山区。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行诉被告郭锋华、曾惠、林敦星借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行委托诉讼代理人兰润芳到庭参加诉讼。被告郭锋华、曾惠、林敦星经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭锋华、曾慧立即一次性向原告偿还借款本金人民币350000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2017年10月10日止的利息、罚息、复利为人民币73399.95元）；2、判令被告郭锋华、曾慧赔偿原告因本案而支出的律师代理费人民币10580元；3、判令原告有权对被告林敦星设定的本案抵押物，即位于福州市仓山区1#楼108单元房产予以折价，或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；4、判令被告林敦星对上述第1、2项债务承担连带保证责任；5、判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权的全部费用。
事实与理由如下：2014年4月16日，原告与被告郭锋华、林敦星签订编号为“华林支行农商抵借字[2014]第8561号”的《抵押借款合同》，合同约定：郭锋华向原告借款人民币350000元整，借款期限为2014年4月16日至2017年4月15日；贷款的金额、期限、利率以借款借据为准。借款利率为月利率，在基准利率基础上上浮65%计收（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率8.45625‰），如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；若郭锋华逾期还款，从其逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若郭锋华未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；合同还约定郭锋华应当承担原告为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的费用。
同时合同约定：林敦星以其名下位于福州市仓山区房产及相应的土地使用权（产权证号：榕房权证C字09018**号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；并办理了抵押登记手续，他项权证号为榕房他证FZ字第××号，抵押登记的主债权为人民币350000元。
同时，林敦星向原告出具担保声明书，自愿为上述借款提供连带保证责任。保证范围为上述借款本金及由此产生的利息、罚息和原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证期限为合同项下的主债务履行期届满之日起两年。
上述合同签订后，原告依约向郭锋华发放借款人民币350000元，现借款已到期，但是郭锋华未按照合同约定偿还贷款本息。暂计至2017年10月10日，郭锋华拖欠借款本金人民币350000元，利息、罚息、复利等人民币73399.95元。故原告有权要求郭锋华立即清偿全部欠款本息，并要求担保人承担相应的担保责任。
同时，上述债权发生在被告曾慧与郭锋华婚姻存续期间，属于夫妻共同债务，曾慧应当共同偿还被告郭锋华所欠的全部债务。
鉴于此，为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告郭锋华、曾惠、林敦星未作答辩。
原告向法庭提交以下证据：
证据A1、华林支行农商抵借字[2014]第8561号的《抵押借款合同》；
证据A2、榕房他证TR字第××号《房屋他项权证》、榕房权证C字09018**号《房屋所有权证》、土地使用权证；
证据A3、担保声明书；
证据A4、借款借据；
证据A5、交易明细查询；
上述证据A1-证据A5证明对象原告在诉请及事实与理由中已阐述。
证据A6、结婚证。证明债权发生在曾慧与郭锋华婚姻存续期间，曾慧应承担共同还款责任；
证据A7、委托代理合同、律师费发票。证明原告因本案而支出律师代理费人民币10580元。
本案被告郭锋华、曾惠、林敦星经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，上述证据可以作为本案事实认定的依据，本院予以采纳。
经审理查明，2014年4月16日，原告（贷款人）与被告郭锋华（借款人）、林敦星（抵押人）签订华林支行农商抵借字[2014]第8561号《抵押借款合同》，合同约定：被告郭锋华向原告借款人民币350000元，用于消费；借款期限2014年4月16日起至2017年4月15日止；借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率8.45625‰），如遇基准利率调整，利率调整自基准利率调整后次年起调整；借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，或按日利率0.3‰计收利息；被告郭锋华未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告林敦星自愿为被告郭锋华按本合同与原告形成的债权，以本合同附件《抵押物清单》所列财产，即坐落于福州市仓山区房产提供抵押担保；抵押担保范围为本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等；本合同在履行中如有争议，可由各方协商解决，也可诉讼，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。合同还约定了其他条款。并由被告林敦星在抵押物清单落款签名、捺指印。
同日，被告林敦星向原告出具《担保声明书》，声明：其愿以所有财产和收入履行保证责任，为原告与被告郭锋华签订的上述《抵押借款合同》提供担保；保证范围为被告郭锋华的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）；保证方式为连带责任保证；保证期间为合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。同时声明，本声明书的效力独立于主合同，不受主合同履行情况的影响，无论主合同是否有效，保证人仍承担保证责任，并由被告林敦星在《担保声明书》落款保证人处签名、捺指印。
2014年4月25日，福州市房屋登记中心向原告出具榕房他证TR字第××号《房屋他项权证》，为原告就被告林敦星提供的坐落于福州市仓山区房产[房屋所有权证：榕房权证C字09018**号]办理抵押登记。
2014年5月16日，原告向被告郭锋华银行账户发放贷款人民币350000元，并出具福建农村信用社农商银行借款借据，载明：借款人郭锋华，借款金额350000元，借款利率8.45625‰，借款日期2014年5月16日，还款日期2017年4月15日，还款方式按月结息，到期还本，并由被告郭锋华在借款人栏签名。
贷款期限届满，被告郭锋华未能按约还本付息，被告林敦星也未能履行担保责任。截至2017年10月10日止，被告郭锋华尚结欠原告借款本金人民币350000元，利息、罚息、复利人民币73399.95元。
2017年10月，原告与上海锦天城（福州）律师事务所签订编号为[2017]M字第1592号《委托代理合同》，约定就本案委托该律师事务所代理，律师代理费人民币10580元。2017年2月28日，上海锦天城（福州）律师事务所向原告出具增值税发票，载明律师代理费人民币10580元。
本院认为，原告与被告郭锋华、林敦星签订《抵押借款合同》是合同当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方均应按约履行。原告依约向被告郭锋华发放贷款，贷款期限届满，被告郭锋华未能按约还款，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。原告诉请要求被告郭锋华偿还贷款本金人民币350000元，并支付相应的利息、罚息、复利，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
原告委托上海锦天城（福州）律师事务所代理本案诉讼，并主张要求被告郭锋华赔偿律师代理费10580元，事实清楚，符合合同约定，本院予以支持。
被告林敦星在《抵押借款合同》及抵押物清单签名，自愿以其名下坐落福州市仓山区房产为被告郭锋华偿还原告贷款本息及原告实现抵押权费用提供抵押担保，并业经有权部门办理抵押登记，抵押担保法律关系依法成立，原告有权就被告林敦星抵押的上述房产以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿上述合同项下被告郭锋华所欠原告贷款本息及原告实现债权费用。
被告林敦星向原告出具《担保声明书》，承诺为被告郭锋华偿还原告贷款本息及实现债权费用提供连带责任保证担保，连带责任保证担保法律关系依法成立。原告诉请要求被告林敦星对被告郭锋华尚欠原告上述贷款本息及原告实现债权的费用承担连带保证责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案鉴于诉争合同借款人为被告郭锋华，诉争合同项下贷款用途虽为消费，但原告未能举证证明诉争贷款被告郭锋华有用于其与曾惠夫妻共同生活、共同生产经营或者该借款基于被告郭锋华、曾惠夫妻双方共同意思表示。据此，原告以被告郭锋华、曾惠系夫妻，诉争借款发生在被告郭锋华、曾惠婚姻关系存续期间为由，诉请要求被告曾惠对被告郭锋华的上述借款本息及原告实现债权的费用承担共同偿还责任，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
本案被告郭锋华、曾惠、林敦星经公告送达开庭传票，均未到庭应诉，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：
一、被告郭锋华于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行偿还借款本金人民币350000元，并支付利息、罚息、复利人民币73399.95元[暂计至2017年10月10日止，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际还清欠款之日];
二、被告郭锋华于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行赔偿律师代理费人民币10580元；
三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行有权对被告林敦星抵押的坐落福州市仓山区房产[房屋所有权证：榕房权证C字09018**号，房屋他项权证号：榕房他证TR字第××号]申请折价、拍卖、变卖，并从所得价款优先受偿本判决确定的第一项、第二项债权；
四、被告林敦星对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7909元、财产保全费2689元、公告费560元，均由被告郭锋华、林敦星共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 庄秋霞
人民陪审员 朱小英
人民陪审员 薛洁云
二〇一八年四月二十日
书 记 员 林鹤麟
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。