台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台黄民初字第76号
原告：牟某甲。
原告：牟某乙。
原告：牟某丙。
三原告委托代理人：张宝明。
被告：周某甲。
委托代理人：童仙正。
被告：周某乙。
委托代理人：陈冬琴。
第三人：周某丙。
原告牟某甲、牟某乙、牟某丙与被告周某甲、周某乙、第三人周某丙为法定继承纠纷一案，本院于2013年12月27日立案受理后，依法组成合议庭于2014年2月25日公开开庭进行了审理。原告牟某甲、牟某乙、牟某丙及其委托代理人张宝明，被告周某甲及其委托代理人童仙正，被告周某乙及其委托代理人陈冬琴，第三人周某丙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告牟某甲、牟某乙、牟某丙起诉称：周龙保与其妻育有二子二女，分别是周某甲、周某乙、周小荷、周某丙。牟某甲与周小荷系夫妻关系，两人生育有牟某乙、牟某丙。2001年8月3日，周小荷病故。2002年，周龙保亡故，其妻子早于周小荷亡故。1951年土改时，周龙保及其妻子、周小荷、周某丙、周某甲5人分得坐落于黄岩区西城街道东路村（高坵桥）二层楼房二间，面积为0.375亩。周龙保及妻子死亡后，该房一直未曾析分。故要求确认三原告依法享有上述土改房屋十分之三的份额。
被告周某甲答辩称：1、原告起诉的事实与实际不符。原告诉称的房屋是祖传房屋而非土改房，且该房已析分。1980年9月18日，父亲周龙保对房屋进行析产，答辩人分得正间一间，周某乙分得中堂一间。分家期间，妹妹周小荷、周某丙早已出嫁并迁出户口，两人都知道分家事宜，但一直没有提出异议。2、原告诉状中提到的土改房屋已不存在。因台州市黄岩区东路村统一规划需要，原朝东的土改房屋已被拆除，现房屋均朝南，也不是建在原地基上，原部分地基已被他人用作地基来建房。1995年6月17日，原黄岩市人民政府向答辩人颁发了房屋所有权证，说明现有房屋系答辩人所有，与本案讼争房屋没有关系。3、原告起诉已超过诉讼时效。1980年9月18日，周龙保对两间老房子进行分家析产时，周小荷是知情并认可父亲的分法的，而且至今未提过异议，故诉讼时效应从1980年起算，原告起诉已超过20年的诉讼时效。3、对农村宅基地房屋的继承是有条件的，如果宅基地上的房屋已不复存在，继承人也就丧失继承权。周小荷于2001年死亡，周龙保于2002年死亡，但在1995年以前，老房子已不存在。也就是说在继承发生时，原始房屋已不存在，三原告主张继承明显没有依据。4、遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。1980年9月18日，周龙保对二间老房子进行分家析产，其对自己份额已进行处分，该部分不涉及继承。1995年前，老房子经村里统一规划拆除重建后，已不存在，新建房屋已登记在答辩人名下，故周小荷于2001年死亡时并不享有对新建房屋的份额，三原告自然无法享有对新建房屋的继承权。
被告周某乙答辩称：1980年，周龙保将二间老房屋析分给周某甲和周某乙，两人各得一间。1985年，经周龙保同意并经村统一规划，答辩人将分得的老屋拆倒重建，房屋朝南，新房建在答辩人户的自留地上。因此，涉案房屋已不存在，原告主张继承的理由不成立，而且答辩人于1980年分得涉案老房屋，至今30余年，本案已超过诉讼时效。
第三人答辩称：父亲将房屋分给两个兄弟，我没有什么好说的。
原告牟某甲、牟某乙、牟某丙为支持其起诉主张的事实，向本院提交了以下证据材料：
证据1、三原告的身份证复印件、被告周某甲、周某乙的人口信息情况、第三人周某丙的人口信息情况，证明原、被告和第三人的诉讼主体适格。四被告质证后没有异议。
证据2、1951年土地证存根（复印件），证明1951年土地改革时，周龙保夫妻、周某甲、周某丙、周小荷五人分得涉诉两间楼房。被告周某甲、周某乙和第三人周某丙质证后对复印件均不认可，而且该存根无法反映房屋实际面积，老屋的地址与现有房屋的登记地址是不一致的。
证据3、台房权证黄字第××、39××63号房产所有权证、分书（复印件）、具结书，证明被告周某甲、周某乙以欺骗方式获得房屋所有权。被告周某甲、周某乙和第三人周某丙质证后对房屋所有权证和分书没有异议，对具结书有异议，签字和盖章均系伪造。
证据4、黄岩区西城街道办事处永宁社区居民委员会出具的证明、黄岩区西城街道东路村民委员会（以下简称东路村委会）出具的证明、台州市黄岩区西城街道办事处殡葬管理所出具的证明各一份（复印件），证明周龙保及妻子、周小荷已死亡，涉诉房屋开始法定继承。被告周某甲、周某乙和第三人周某丙质证后没有异议。
证据5、（2012）台黄民初字第63号民事裁定书，证明三原告在2012年2月20日通过法律途径提出过主张。被告周某甲、周某乙和第三人周某丙质证后对真实性没有异议。
被告周某甲向本院提交了以下证据：
证据1、东路村委会出具的证明，证明原告要求分割的房屋已不存在。原告质证后对证据本身的真实性没有异议，证明中提及的坐西朝东的房屋即为涉诉房屋，如果是东路村统一安排建房，应出具相应的拆迁协议，且由共有人签字。被告周某乙和第三人周某丙质证后没有异议。
证据2、房屋登记核发权证预约书，证明办理房屋所有权证所需材料里并没有具结书，原告提供的具结书是虚假的。原告质证后有异议。被告周某乙和第三人周某丙质证后没有异议。
证据3、房屋所有权证，证明新建房屋系周某甲夫妻所有。原告质证后对证据本身的真实性没有异议，但是被告周某甲在申报产权过程中存在欺骗、隐瞒情况。被告周某乙和第三人周某丙质证后没有异议。
被告周某乙向本院提交土地登记审批表、建设用地使用权证、房屋所有权证、分家契、东路村委员会出具的证明，证明周龙保分给周某乙老屋一间，后老屋经东路村统一规划拆除后，新房建在周某乙夫妻及独生子的自留地上，并登记在周某乙夫妻名下。原告质证后对真实性没有异议，但是认为现房屋使用的地基有涉及原房屋地基，而且是拆老房才能建新房的。被告周某甲和第三人周某丙质证后没有异议。
本院依法向黄岩区国土资源局调取周某甲户的土地登记审批表。原告质证后对真实性没有异议，但是地号为237号的审批表可以反映出系老屋拆建。被告周某甲质证后对真实性没有异议，地号237对应的是台房权证黄字第××号房屋所有权证上记载的房屋，该房屋系老屋拆了后，重新审批建造的。被告周某乙和第三人周某丙质证后没有异议。
经原、被告举证、质证和当庭陈述，本院审核证据后认为：对原告提供的证据1、4，各方质证后均无异议，本院予以确认。对原告提供的证据5、被告周某甲提供的证据1、3、被告周某乙提供的证据、本院依法调取的证据，各方质证后对真实性均无异议，对此，本院予以确认。对原告提供的证据2，虽系复印件，但各方对土改房屋的真实性均未提异议，对此，本院予以确认。对原告提供的证据3中的房屋所有权证和分书，各方均无异议，本院予以确认，对具结书本身的真实性予以确认。对被告周某甲提供的证据2本身的真实性予以确认。
经审理，本院认定如下案件事实：
周龙保与妻子育有二子二女，分别是周某甲、周某乙、周小荷、周某丙。牟某甲与周小荷系夫妻关系，两人育有牟某乙、牟某丙。2001年8月3日，周小荷病故。2002年，周龙保亡故，其妻子于1980年前亡故。1951年土改时，周龙保及妻子、周某甲、周小荷、周某丙5人分得坐落于黄岩区西城街道东路村（高坵桥）二间二层木结构楼房。1980年9月18日，周龙保立分据一份，由长子周某甲分得正间楼屋壹全间自立门户，次子周某乙分得中堂楼屋壹全间自立门户，并对赡养身后事作出约定。1985年，东路村委会统一规划建房，对被告周某甲和周某乙根据分据分得的坐西朝东的房屋进行拆建，两被告均自行出资在原址南面建房。被告周某甲利用部分拆建材料，在现东路村东中一路3号南面建造坐北朝南的二层木结构房屋一间（已办理房屋所有权证，证号为黄字第××号），土地登记审批表核定该农民宅基地的使用者为周某甲。被告周某乙在现东路村东中路2号建造坐北朝南的三层砖混结构房屋一间，已办理房屋所有权证（证号为黄字第39××63号）和集体土地建设用地使用证（证号为黄集建94字第6005213号）。
本院认为：周龙保户在土地改革时分得的土改房屋，应为周龙保及其妻子、周某甲、周小荷、周荷芳共同共有，周龙保的妻子死后，周龙保于1980年立的分据系其真实意思表示，其处分自身份额的部分，应为合法有效，故周小荷对土改房屋仅享有自身份额和继承自母亲的份额。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，故周小荷仅仅对地上建筑物享有权利。两被告于1985年遵照东路村委会的统一规划拆除土改房屋，并在原址南面自行出资建房，后补办宅基地审批手续。房屋并非原址原建，且已办理审批手续，建房款亦非拆迁款，故新建房屋并非是对土改房屋的新建、翻建或改扩建，亦非周小荷生前财产，周小荷对土改房屋享有的权利在房屋被拆除时即被侵犯。根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，周小荷死亡时，土改房屋已经消灭，三原告主张继承土改房屋的份额，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国土地管理法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告牟某甲、牟某乙、牟某丙的诉讼请求。
案件受理费4300元，由原告牟某甲、牟某乙、牟某丙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状后至上诉期满后七日内，先预缴上诉案件受理费4300元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确认，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001，在预交上诉案件受理费后及时将收据复印件送交本院］。
审 判 长 杨 莹
人民陪审员 官忠勇
人民陪审员 颜荷芳
二〇一四年四月二十八日
代书 记员 梁益玲