浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初7236号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市九铃东路3388号。
法定代表人：刘红贵。
委托代理人：颜祖星，男，1965年9月17日出生，汉族，住浙江省永康市，系公司员工。
委托代理人：陈林杰，男，1974年3月10日出生，住永康市，系公司员工。
被告：永康市众利机械有限公司，住所地：永康市西溪镇龙山大道78号。
法定代表人：吕小泉。
被告：衢州市众利厨具有限公司，住所地：衢州市衢江区芳桂北路26号。
法定代表人：顾晓芳。
被告：永康市金明锌合金厂，住所地：永康市芝英镇胡堰街村。
法定代表人：胡金明。
被告：浙江广和制衣有限公司，住所地：浙江省永康市龙山镇西坞村。
法定代表人：吕开松。
被告：吕小泉，男，1968年11月4日出生，汉族，住永康市。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为与被告永康市众利机械有限公司、衢州市众利厨具有限公司、永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉金融借款合同纠纷一案，于2016年9月7日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人颜祖星、陈林杰到庭参加诉讼，被告永康市众利机械有限公司、衢州市众利厨具有限公司、永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令由被告永康市众利机械有限公司、吕小泉归还原告借款本金人民币1540万元，以及相应的利息、罚息、复利328328.31元【其中借款本金1210万元的利息暂算至2016年7月20日、复利暂算至2016年8月16日。利息从2016年3月21日起按年利率5.00%计算至2016年9月12日止；罚息从2016年9月13日起按年利率9.45%计付至实际款清之日止；复利以所欠利息为基数从2016年4月21日起按年利率5.00%计算至2016年9月12日止、从2016年9月13日起按年利率9.45%计付至实际款清之日止。其中借款本金330万元的利息、罚息、复利暂算至2016年8月16日。利息从2016年3月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月4日止；罚息从2016年5月5日起按年利率9.45%计付至实际款清之日止；复利以所欠利息为基数从2016年4月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月4日止、从2016年5月5日起按年利率9.45%计付至实际款清之日止】；2、请求依法判令由被告永康市众利机械有限公司、衢州市众利厨具有限公司归还原告借款本金人民币800万元，以及相应的利息、罚息、复利302098.03元（利息、罚息、复利暂算至2016年8月16日。利息从2016年3月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月7日止；罚息从2016年5月8日起按年利率9.90%计付至实际款清之日止；复利以所欠利息为基数从2016年4月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月7日止、从2016年5月8日起按年利率9.90%计付至实际款清之日止）；3、请求依法判令由被告永康市众利机械有限公司、衢州市众利厨具有限公司归还原告借款本金人民币790万元，以及相应的利息、罚息、复利294849.60元（利息、罚息、复利暂算至2016年8月16日。利息从2016年3月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月8日止；罚息从2016年5月9日起按年利率9.90%计付至实际款清之日止；复利以所欠利息为基数从2016年4月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月8日止、从2016年5月9日起按年利率9.90%计付至实际款清之日止）；4、请求依法判令由被告永康市众利机械有限公司、衢州市众利厨具有限公司归还原告借款本金人民币300万元，以及相应的利息、罚息、复利89049.84元（利息、罚息、复利暂算至2016年8月16日。利息从2016年3月21日起按年利率6.0625%计算至2016年7月7日止；罚息从2016年7月8日起按年利率9.90%计付至实际款清之日止；复利以所欠利息为基数从2016年4月21日起按年利率6.0625%计算至2016年7月7日止、从2016年7月8日起按年利率9.90%计付至实际款清之日止）；5、请求依法判令由被告永康市金明锌合金厂、吕小泉对上述第二项诉讼请求的全部债务承担连带保证责任；由被告浙江广和制衣有限公司、永康市金明锌合金厂、吕小泉对上述第三、第四项诉讼请求的全部债务承担连带保证责任；6、请求依法判令原告对被告永康市众利机械有限公司所有的坐落于浙江省永康市龙山镇桐塘村龙山大道78号【国有土地使用权证号：永国用（2011）第4929号；房产证号：永康房权证龙山字第××号；他项权证号：房他证字第0000852**号】的房地产在变价后所得价款在上述第一、第二、第三项诉讼请求中的全部债权和最高抵押余额人民币3433万元范围内享有优先受偿权。
事实和理由：2013年9月13日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订了合同编号为33010120130031020的《流动资金借款合同》，此合同约定：1、贷款金额为人民币1210万元，总借款期限为壹年，到期日为2014年9月12日，实行固定利率，执行年利率6.30%。2、该借款合同约定的借款担保方式为最高额抵押。3、借款合同中对罚息、复利、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。同日，被告吕小泉签订了承担共同还款责任承诺书，对该借款合同项下的债务自愿承担共同还款责任。2014年9月13日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订了编号为33010220140000293的《借款展期协议》，该协议约定：1、展期后贷款到期日为2015年9月12日。2、展期后的利率执行年利率7.38%。2015年9月13日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订了编号为33010220150000626的《借款期限重组补充协议》，对编号33010120130031020的《流动资金借款合同》中部分条款进行了变更，即由原合同中总借款期限壹年变更为叁年，到期日为2016年9月12日。同日，被告吕小泉签订了承担共同还款责任承诺书，认可合同编号为33010120130031020的《流动资金借款合同》期限已重组的事项及内容，并承诺在该信用业务合同项下，自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。
2014年5月7日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订了一份编号为33100620140016799的《最高额抵押合同》，被告永康市众利机械有限公司自愿以其所有的坐落于浙江省永康市龙山镇桐塘村龙山大道78号【国有土地使用权证号：永国用（2011）第4929号；房产证号：永康房权证龙山字第××号；他项权证号：房他证字第0000852**号】的房地产作抵押，此抵押合同约定担保：于2014年5月7日至2017年5月6日抵押期间原告与借款人永康市众利机械有限公司约定办理的各类业务所形成的债权，以及抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等（其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止）：编号为33010120130031020的《流动资金借款合同》项下借款本金1210万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。担保的债权最高余额折合人民币3433万元。此抵押合同约定担保的范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第0000852**号。
2014年5月7日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订了合同编号为33010120140014516的《流动资金借款合同》，此合同约定：1、贷款金额为人民币330万元，总借款期限为壹年，到期日为2015年5月4日，实行固定利率，执行年利率6.30%。2、该借款合同约定的借款担保方式为抵押，即由编号为33100620140016799的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、借款合同中对罚息、复利、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。同日，被告吕小泉签订并提供了承担共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120140014516的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。2015年5月5日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订了编号为33010220150000112的《借款展期协议》，该协议约定：1、展期后到期日为2016年5月4日。2、展期后借款利率执行年利率7.1875%。
2014年5月8日，原告与被告永康市金明锌合金厂、吕小泉签订了编号为33100120140018963的《保证合同》，此保证合同约定为编号33010120140014724的流动资金借款合同项下债权人与债务人形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，同时对担保范围作了明确约定：包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2014年5月9日和2014年7月8日，原告与被告浙江广和制衣有限公司、永康市金明锌合金厂、吕小泉签订了合同编号分别为33100120140019218、33100120140027538的《保证合同》，此二份保证合同分别约定为编号33010120140015030、33010120140023032的流动资金借款合同项下债权人与债务人形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，同时对担保范围作了明确约定：包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
同时，原告与被告永康市众利机械有限公司于2014年5月8日、2014年5月9日、2014年7月8日签订了三份合同编号分别为33010120140014724、33010120140015030、33010120140023032的《流动资金借款合同》，上述三份借款合同约定：1、贷款金额分别为人民币800万元、790万元、300万元，借款期限均为壹年，到期日分别为2015年5月7日、2015年5月8日、2015年7月7日，实行固定利率，执行年利率6.60%。2、编号为33010120140014724的《流动资金借款合同》约定本合同项下的借款担保方式为保证+抵押：由编号33100120140018963的《保证合同》提供连带责任担保，由编号为33100620140016799的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保；编号为33010120140015030的《流动资金借款合同》约定本合同项下的借款担保方式为保证+抵押：由编号33100120140019218的《保证合同》提供连带责任担保，由编号为33100620140016799的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保；编号为33010120140023032的《流动资金借款合同》约定本合同项下的借款担保方式为保证，由编号33100120140027538的《保证合同》提供连带责任担保。同时，被告衢州市众利厨具有限公司签订并提供了承担共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120140014724、33010120140015030、33010120140023032的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。
原告于2015年5月8日、2015年5月9日、2015年7月8日与被告（保证人）签订了三份《借款展期协议》，对编号为33010120140014724、33010120140015030、33010120140023032的《流动资金借款合同》中的期限由原来的一年展期为二年；编号为33010120140014724、33010120140015030的《流动资金借款合同》展期后借款执行年利率7.1875%，编号为33010120140023032的《流动资金借款合同》展期后借款执行年利率6.0625%。以上五份《流动资金借款合同》均约定：结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；同时对罚息、复利、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。
合同签订后，原告分别于2013年9月13日、2014年5月7日、2014年5月8日、2014年5月9日、2014年7月8日向被告永康市众利机械有限公司发放了五笔贷款合计人民币3430万元，原告按约履行了放款义务。目前上述贷款均已逾期或欠息，经原告多次催收，被告永康市众利机械有限公司、衢州市众利厨具有限公司、吕小泉至今未履行还款责任；被告浙江广和制衣有限公司、永康市金明锌合金厂、吕小泉至今未履行连带保证还款责任。
庭审中，原告自愿变更第四项诉讼请求为：请求判令被告永康市众利机械有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款300万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年3月21日起按年利率6.0625%计算至2016年7月7日止；罚息从2016年7月8日起按年利率9.09375%计算至实际款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率6.0625%计算至2016年7月7日止，从2016年7月8日起按年利率9.09375%计算至实际款清之日止）。
被告永康市众利机械有限公司、衢州市众利厨具有限公司、永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2014年5月7日，被告永康市众利机械有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告永康市众利机械有限公司以其所有的坐落于永康市龙山镇桐塘村龙山大道78号的不动产【房权证号：永康房权证龙山字第××、00××62、00000463、00××64、00000465、00××66、00000467号，土地证号：永国用（2011）第4929号】为原告与被告永康市众利机械有限公司在2014年5月7日至2017年5月6日期间形成的债权及已发生的编号为33010120130031020号的《流动资金借款合同》项下的借款本金1210万元及相应的利息、罚息、复利、费用等在最高余额34**万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，并已办理抵押登记。
2013年9月13日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120130031020）一份，约定贷款数额为1210万元，借款期限为2013年9月13日起至2014年9月12日止，借款利率为年利率6.3%，按月付息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告永康市众利机械有限公司发放贷款1210万元。
同日，被告吕小泉向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，约定对被告永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120130031020借款合同项下的债务，包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等承担共同还款责任。
2014年9月13日，被告永康市众利机械有限公司与原告签订《借款展期协议》一份，约定编号为33010120130031020的《流动资金借款合同》项下的借款展期至2015年9月12日，展期期间的借款利率为年利率7.38%。
2015年9月13日，被告永康市众利机械有限公司与原告签订《借款期限重组补充协议》（编号为：33010220150000626）一份，约定变更编号为33010120130031020的《流动资金借款合同》3.1（1）总借款期限12个月条款变更为总借款期限叁年，单笔借款金额及期限条款变更为：借款金额人民币1210万元，发放日期2013.9.13，借款期限2013.9.13-2016.9.12。
同日，被告吕小泉向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，约定对被告永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120130031020借款合同的相关信用业务期限已重组，对编号为33010220150000626重组补充协议内容已知晓，并承诺在该信用业务合同项下的债务（包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用）等承担共同还款责任。
2014年5月7日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120140014516）一份，约定贷款数额为330万元，借款期限为2014年5月7日起至2015年5月4日止，借款利率为年利率6.3%，按月计息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告永康市众利机械有限公司发放贷款330万元。
同日，被告吕小泉向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，约定对被告永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120140014516借款合同项下的债务，包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等承担共同还款责任。
2015年5月5日，被告永康市众利机械有限公司、永康市众利机械有限公司与原告签订《借款展期协议》一份，约定永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120140014516借款合同项下的借款330万元展期至2016年5月4日到期，展期利率为年利率7.1875%。
2014年5月8日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120140014724）一份，约定贷款数额为800万元，借款期限为2014年5月8日起至2015年5月7日止，借款利率为年利率6.6%，按月付息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告永康市众利机械有限公司发放贷款800万元。
同日，被告衢州市众利厨具有限公司向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，约定对被告永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120140014724借款合同项下的债务，包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等承担共同还款责任。
2014年5月8日，原告与被告永康市金明锌合金厂、吕小泉签订《保证合同》一份，约定为原告与被告永康市众利机械有限公司签订的编号为33010120140014724《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等。
2015年5月8日，被告永康市众利机械有限公司、永康市金明锌合金厂与原告签订《借款展期协议》一份，约定永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120140014724借款合同项下的借款800万元展期至2016年5月7日到期，展期利率为年利率7.1875%。
2014年5月9日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120140015030）一份，约定贷款数额为790万元，借款期限为2014年5月9日起至2015年5月8日止，借款利率为年利率6.6%，按月计息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告永康市众利机械有限公司发放贷款790万元。
同日，被告衢州市众利厨具有限公司向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，约定对被告永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120140015030借款合同项下的债务，包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等承担共同还款责任。
2014年5月9日，原告与被告浙江广和制衣有限公司、永康市金明锌合金厂、吕小泉签订《保证合同》一份，约定为原告与被告永康市众利机械有限公司签订的编号为33010120140015030《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等。
2015年5月9日，被告永康市众利机械有限公司、永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉与原告签订《借款展期协议》一份，约定永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120140015030借款合同项下的借款790万元展期至2016年5月8日到期，展期利率为年利率7.1875%。
2014年7月8日，原告与被告永康市众利机械有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120140023032）一份，约定贷款数额为300万元，借款期限为2014年7月8日起至2015年7月7日止，借款利率为年利率6.6%，按月计息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告永康市众利机械有限公司发放贷款300万元。
同日，被告衢州市众利厨具有限公司向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，约定对被告永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120140023032借款合同项下的债务，包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等承担共同还款责任。
2014年7月8日，原告与被告浙江广和制衣有限公司、永康市金明锌合金厂、吕小泉签订《保证合同》一份，约定为原告与被告永康市众利机械有限公司签订的编号为33010120140023032《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等。
2015年7月8日，被告永康市众利机械有限公司、永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉与原告签订《借款展期协议》一份，约定永康市众利机械有限公司与原告签订的编号为33010120140023032借款合同项下的借款300万元展期至2016年5月8日到期，展期利率为年利率7.1875%。
借款后，被告已按约支付利息至2015年3月20日止。对于借款本金及之后的利息，各被告至今未支付。
本院认为，原告与被告永康市众利机械有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原告与被告永康市众利机械有限公司之间的抵押合同关系系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法确认有效。被告永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉自愿为本案借款提供保证担保，该保证合同关系合法有效。被告永康市众利机械有限公司尚欠原告借款3430元，事实清楚。被告未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。其中1210万元借款，原告自愿主张借款利率按年利率5%计算，系对自身诉讼权利的处分，且不违法法律规定，本院予以认定。被告吕小泉、衢州市众利厨具有限公司自愿为借款承担共同还款责任，应当与被告永康市众利机械有限公司共同偿还。其中800万元借款，虽然展期协议中没有被告衢州市众利厨具有限公司、吕小泉签名，但该协议中有借款人永康市众利机械有限公司的盖章，且被告吕小泉系借款人永康市众利机械有限公司的法定代表人，也系被告衢州市众利厨具有限公司的股东，故本院认为，被告衢州市众利厨具有限公司、吕小泉对于该借款展期协议的内容系知情，该展期协议的内容对其具有拘束力。其中1090万元借款，虽然展期协议中没有被告衢州市众利厨具有限公司签名，但该协议有被告吕小泉的签名，且被告吕小泉系被告衢州市众利厨具有限公司的股东，故本院认为，被告衢州市众利厨具有限公司对于该借款展期协议的内容系知情，该展期协议的内容对其具有拘束力。被告永康市众利机械有限公司以其所有的不动产对本案债务进行抵押，并办理了抵押登记，借款人未按约履行债务，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。虽然本案借款均在该不动产所担保的期限内，现原告仅要求对其中3130万元借款及相应的利息、罚息、复利优先受偿，系对自身诉讼权利的处分，且与本案各份《流动资金借款合同》中担保事项的约定相符，故本院予以采纳。被告永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉作为连带责任保证人，应当承担相应范围内的连带清偿责任。虽然本案借款既有被告永康市众利机械有限公司的不动产提供抵押担保，又有被告永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉提供保证担保，但保证人在《保证合同》中约定“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保事项债权，也可以要求保证人承担保证责任，”故原告要求被告永康市金明锌合金厂、浙江广和制衣有限公司、吕小泉在其保证范围内承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市众利机械有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款1210万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年3月21日起按年利率5%计算至2016年9月12日止；罚息从2016年9月13日起按年利率9.45%计算至实际款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率5%计算至2016年9月12日止，从2016年9月13日起按年利率9.45%计算至实际款清之日止）。
二、由被告永康市众利机械有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款330万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年3月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月4日止；罚息从2016年5月5日起按年利率9.45%计算至实际款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率7.1875%计算至2016年5月4日止，从2016年5月5日起按年利率9.45%计算至实际款清之日止）。
三、由被告永康市众利机械有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款800万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年3月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月7日止；罚息从2016年5月8日起按年利率9.9%计算至实际款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率7.1875%计算至2016年5月7日止，从2016年5月8日起按年利率9.9%计算至实际款清之日止）。
四、由被告永康市众利机械有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款790万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年3月21日起按年利率7.1875%计算至2016年5月8日止；罚息从2016年5月9日起按年利率9.9%计算至实际款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率7.1875%计算至2016年5月8日止，从2016年5月9日起按年利率9.9%计算至实际款清之日止）。
五、由被告永康市众利机械有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款300万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年3月21日起按年利率6.0625%计算至2016年7月7日止；罚息从2016年7月8日起按年利率9.09375%计算至实际款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率6.0625%计算至2016年7月7日止，从2016年7月8日起按年利率9.09375%计算至实际款清之日止）。
六、确认原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告永康市众利机械有限公司所有的坐落于永康市龙山镇桐塘村龙山大道78号的不动产【房权证号：永康房权证龙山字第××、00××62、00000463、00××64、00000465、00××66、00000467号，土地证号：永国用（2011）第4929号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二、三、四项款项及诉讼费199272元在最高余额34**万元的范围内优先受偿。
七、由被告吕小泉对上述第一、二项款项及诉讼费98045元承担共同还款责任。
八、由被告衢州市众利厨具有限公司对上述第三、四、五项款项及诉讼费120327元承担共同还款责任。
九、由被告永康市金明锌合金厂、吕小泉对上述第三项款项及诉讼费50932元承担连带清偿责任。
十、由被告浙江广和制衣有限公司、永康市金明锌合金厂、吕小泉对上述第四、五项款项及诉讼费69395元承担连带清偿责任。
上述款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费218372元，由被告永康市众利机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 章 璐
人民陪审员 陈月圆
人民陪审员 吴哲儿
二〇一六年十一月十五日
代书 记员 林祝健