内蒙古自治区包头市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包青民初字第1350号
原告包头农村商业银行股份有限公司，住所地包头市钢铁大街。
法定代表人ＸＸ翔，该公司董事长。
委托代理人张斌，内蒙古金矢律师事务所律师。
委托代理人刘慧敏，内蒙古金矢律师事务所实习律师。
被告高明，男，1962年11月17日出生，汉族，住包头市九原区。
被告王伟（曾用名王威），男，1966年4月5日出生，汉族，住包头市九原区。
原告包头农村商业银行股份有限公司诉被告高明、被告王伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告包头农村商业银行股份有限公司委托代理人刘慧敏，被告高明、被告王伟到庭参加诉讼。诉讼中，原告提出诉讼保全申请，要求查封被告王伟房屋一套，本院作出（2015）包青民初字第1350-1号民事裁定书，查封被告王伟所有的位于包头市九原区房屋一套。原告缴纳保全费2326元。本案现已审理终结。
原告包头农村商业银行股份有限公司诉称，2013年11月29日我公司分支机构原包头市郊区前明农村信用联社股份有限公司沙尔沁信用社（现更名为包头农村商业银行股份有限公司沙尔沁支行）与被告高明签订《个人借款合同》。合同约定：被告高明从原告处借款30万元用于购原煤，借款利率为年利率6%，上浮125.40%，罚息利率为借款利率水平上加收50%。借款期限自2013年11月29日至2014年11月10日。同日，原告与被告王伟签订了《抵押合同》（合同编号：201308XXX6），被告王伟用座落于九原区某房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押期限为债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约定履行了合同，将贷款按时打入被告高明在我行开立的账户。而被告高明于《借款合同》约定的还款日期到期后，尚有本金300000元以及截至2015年3月20日的利息61139.68元未偿还。经原告多次催还，被告均以各种理由拒绝还款。被告的行为已经严重影响了原告的正常经营活动，为维护原告的合法权益，特向贵院依法提起诉讼，请求判令：1、二被告返还借款本金300000元；2、二被告支付借款300000元的利息61139.68元（自2013年11月29日起至2015年3月20日止，按月利率、罚息计算）；3、二被告支付借款300000元的利息，自2015年3月21日起，按罚息利率20.286%/年计算，利随本清；4、本案诉讼费、保全费、争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费）由二被告共同承担。
被告高明辩称，借款不是我本人所用，我是受高某某、梁某委托向原告贷款，所贷款也是直接打到高某某、梁某的账户上。原告所诉利息太高，违反了法律规定。
被告王伟辩称，认可用房子给高明做抵押担保向原告贷款，不认识高利生和梁洁。
经审理查明,2013年11月29日包头市郊区农村信用联社股份有限公司沙尔沁信用社与被告高明签订了《个人借款合同》一份。合同约定：被告高明向原告借款300000元用于购原煤，借款利率为年利率6%，上浮125.40%，按季结息，借款期限至2014年11月10日止。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。借款期限届满一次性偿还本金，逾期贷款罚息利率在约定的借款利率水平上加收50%。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担。同日，包头市郊区农村信用联社股份有限公司沙尔沁信用社与被告王伟签订《抵押合同》一份，被告王伟用座落于九原区某房屋为借款做抵押担保。抵押期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。抵押担保的范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用。当日原告与二被告签订了《还款协议书》，并且王伟与李某某在《同意抵押声明书》上签字，该声明书载明：借款人高明于2013年11月29日在沙尔沁信用社借款叁拾万元。经我们共同协商，同意用我们的共有财产，坐落于包头市九原区，建筑面积121平方米，为借款人作借款抵押物，抵押期限从借款之日至借款合同履行完毕为止。如借款人到期不能偿还借款本息，我们愿意用抵押的财产折价抵偿借款本息，或用变卖、拍卖所得价款优先偿还借款本息。如抵押财产经折价、变卖、折卖后，所得价款不足清偿借款人债务时，我们愿意承担不足部分的连带责任保证。保证期间至借款合同全部履行完毕为止。并且，我们愿意接受人民法院强制执行，承担由此产生的一切费用。本声明书是《借款合同》主合同和《抵押合同》的从合同，与其具有同等法律效力，从签字之日生效。2012年11月15日包头市郊区农村信用联社股份有限公司包头市郊区农村信用联社股份有限公司沙尔沁信用社与王伟签订《房地产抵押合同》一份，被告王伟将九原区房屋抵押给包头市郊区农村信用联社股份有限公司沙尔沁信用社，并办理了《他项权证》，抵押期限从2012年11月15日至2014年11月10日。贷款到期后，被告高明未返还贷款本金，期间支付利息2479.40元。
又查明，包头市郊区农村信用联社股份有限公司沙尔沁信用社已更名为包头市农村商业银行股份有限公司沙尔沁支行。
以上事实有原、被告的陈述及原告提交的中国银监会内蒙古银监局文件内银监复[2014]53号文件一份、《借款合同》、《抵押合同》、《还款协议书》、《同意抵押声明书》、《房地产抵押合同》、《他项权证》等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告分别与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。本案中，原告已履行出借义务，被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的责任。故原告要求被告高明返还借款本金300000元的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。原告要求被告高明支付借款300000元从2013年11月29日至2015年3月20日的利息61139.68元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告高明支付借款300000元从2015年3月21日起至借款还清时止，按罚息年利率20.286%计算，利随本清的诉讼请求，不违反法律规定，本院亦予以支持。被告王伟以自己的房屋为借款抵押担保，并与原告签订抵押合同且办理了他项权证，合同已明确各自权利义务，且不违反法律禁止性规定，同时，被告王伟在《同意抵押声明书》中承诺，如借款人到期不能偿还借款本息，其愿意用抵押的财产折价抵偿借款本息，或用变卖、拍卖所得价款优先偿还借款本息。如抵押财产经折价、变卖、折卖后，所得价款不足清偿借款人债务时，其愿意承担不足部分的连带责任保证。保证期间至借款合同全部履行完毕为止。故被告王伟应以其抵押财产对以上借款及利息向原告承担优先偿还责任，并就抵押财产不足清偿部分承担连带清偿责任。原告请求二被告承担律师代理费，并提供委托代理合同，但未提供其支付律师代理费的有关票据，故其该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下:
一、被告高明返还原告包头市农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，于本判决生效之日起三十日内付清；
二、被告高明支付原告包头市农村商业银行股份有限公司借款本金300000元从2013年11月29日开始至2015年3月20日的利息61139.68元，于本判决生效之日起三十日内付清；
三、被告高明支付原告包头市农村商业银行股份有限公司借款本金300000元的利息，自2015年3月21日起，按罚息年利率20.286%计算，利随本清；
四、原告包头市农村商业银行股份有限公司对被告王伟名下的坐落于包头市九原区沙河镇果园南街坊7栋3号房屋以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在欠款本息范围内优先受偿；抵押物不足清偿部分由被告王伟承担连带清偿责任。
五、被告王伟承担担保责任后，有权向被告高明追偿；
六、驳回原告包头市农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6720元，保全费2326元，原告包头市农村商业银行股份有限公司已预交，由被告高明、被告王伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判长 周爱萍
审判员 蔺爱文
审判员 秦娇娇
二〇一六年十一月二日
书记员 白桐语
附:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。