江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第1182号
原告姚建明，男，1965年11月14日生，汉族，系无锡市富达钢模板出租站业主。
委托代理人沈琳，上海市中茂（无锡）律师事务所律师。
被告杭建中，男，1969年9月12日生，汉族。
被告丁介定，男，1966年5月19日生，汉族，
委托代理人钱新峰，江苏金易律师事务所律师。
委托代理人余洪。
被告邹达，男，1978年8月20日生，汉族。
原告姚建明与被告杭建中、丁介定、邹达租赁合同纠纷一案，本院于2013年9月10日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姚建明的委托代理人周庭芳、沈琳，被告丁介定的委托代理人钱新峰、余洪，被告邹达到庭参加诉讼。被告杭建中经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告姚建明诉称：其系无锡市富达钢模板出租站（以下简称富达出租站）的业主。2010年10月30日，其与杭建中签订1份租赁合同，约定由杭建中向其租用钢管、扣件等建筑材料产品，产品租赁单价、租用期限、赔偿单价等均在合同表格中列明，丁介定、邹达为杭建中承担连带保证责任。截止2013年8月31日，杭建中尚结欠其钢管、扣件、套管租金1378137.94元。丁介定、邹达应当对全部债务包括2011年8月30日后未归还租赁物导致的违约责任承担担保责任。且按照合同法司法解释的规定，没有担保的债务应当先于有担保的债务受偿。故对于杭建中2011年8月30日后支付的租金，应当认定为支付2011年8月30日后发生的租金。现请求判令：1、杭建中支付其钢管、扣件、套管租金1378137.94元，并支付逾期付款违约金55380.74元；2、杭建中支付其扣件清理上油费14176.7元、赔偿缺少的扣件螺丝2992.2元、装卸费18970.99元、运费75元；3、杭建中归还其钢管5065.8米、扣件49885只，若不能归还则按钢管每米18元、扣件每只6元折价赔偿；4、杭建中支付其自2013年8月1日起至实际归还之日止钢管5065.8米、扣件49885只的租金（按钢管每天每米0.01元、扣件每天每只0.007元的标准计算）；5、丁介定、邹达对杭建中的上述付款义务承担连带保证责任。
被告杭建中未作答辩。
被告丁介定辩称：根据2010年10月30日签订的建筑周转材料租赁合同，其仅对杭建中2010年10月3日起至2011年8月30日止的债权债务承担担保责任，且应扣除杭建中及其他担保人已履行的部分。
被告邹达辩称：其同意丁介定的辩称意见。其是保利香槟苑项目部杭建中班组负责外墙脚手架施工的总负责人，但只负责施工进度，不负责钢管租赁。其在合同上签字仅表示其是工地上面负责的人员其不具有担保能力。
经审理查明：2010年10月30日，富达出租站与杭建中签订建筑周转材料租赁合同1份，约定：杭建中为承建保利香槟苑一期一标段项目，向富达出租站租赁建筑周转材料，钢管每天每米0.01元，赔偿价每米18元，扣件每天每只0.007元，赔偿价每只6元，扣件清理上油费每只0.15元；杭建中在归还租赁物资时，由双方共同验收，如发现短少和需截除部分的损失由杭建中自理，缺少实物应在付清租金的情况下赔偿，付清赔偿款时富达出租站应向杭建中出具材料回收单，否则视为续借周材延算租金，扣件缺少按螺丝每套0.6元赔偿、钢管接头按扣件同等价格计算租金，若缺损赔偿10公分钢管套头为每只4.5元、20公分钢管接头为每只6.3元，30公分钢管接头为每只7元；租赁期限自2010年10月30日起至2011年8月30日止，租赁期届满，杭建中无条件全部归还租用物资，若逾期，应在租赁期满前半月经富达出租站同意，在付清租金费用的前提下与富达出租站补办有关书面手续，否则富达出租站收取杭建中双倍租金作为逾期使用费，并有权随时收回所出租的材料；租费每月结算一次，杭建中应每月10日前，主动至富达出租站仓库结清上月租金及费用，若逾期支付，杭建中无须富达出租站提供经济损失证据另行支付给富达出租站逾期支付金额每日千分之四的违约金；杭建中指定邹达、陈小财与富达出租站联系并负责对租赁物发货单、租赁物归还单、租金费用计算单的签字与签收，杭建中指定人员签字的租赁物发货单上的数量、质量、日期杭建中完全认可接受；本合同担保方为杭建中担保，将负有连带经济保证责任，担保期限自本合同订立之时，至合同全部执行完毕。丁介定、邹达在担保人一栏中签字。
2012年2月29日，经富达出租站与杭建中的会计沈瑞平对账确认：截止2012年2月29日，杭建中尚结欠富达出租站租金850290.93元，续租材料钢管198451米、扣件142528只、10公分套管1446只、20公分套管640只、30公分套管310只；其中租金及费用共1310290.93元，已付46万元；2012年2月29日之后租金费用按合同继续结算。2012年2月29日至2012年6月30日止的租金费用结算表无人员签字，2012年8月31日的租金费用结算表有张新荣签字，并写有“8月份前以收”。
另查明，姚建明系工商登记字号为富达出租站的个体工商户业主。
以上事实有租赁合同1份、租金费用结算表1组、对账单1份、工商资料1份结合当事人陈述在卷予以证实。
本院认为：富达出租站与杭建中之间签订的租赁合同真实、合法、有效。姚建明系工商登记字号为富达出租站的业主，故富达出租站的相关权利及义务均由姚建明享有和承担。
虽然富达出租站与杭建中进行对账的往来截止时间为2012年2月29日，但杭建中、丁介定、邹达均未举证证明对账后的钢管及扣件等的归还时间早于姚建明出具的租金费用结算表中所列时间，故对于姚建明关于截止2013年8月31日，杭建中尚结欠其钢管、扣件、套管租金1378137.94元、清理上油费14176.7元、赔偿缺少的扣件螺丝2992.2元、装卸费18970.99元、运费75元，且尚余钢管5065.8米、扣件49885只未归还的意见，本院予以采信。双方明确2012年2月20日之后的租金费用仍按合同继续计算，且按照双方约定的付款时间计算，姚建明主张截止2013年2月9日违约金55380.74元符合双方的约定及法律规定。故对于姚建明关于要求姚建明支付租金1378137.94元、清理上油费14176.7元、赔偿缺少的扣件螺丝2992.2元、装卸费18970.99元、运费75元，返还钢管5065.8米、扣件49885只并支付未归还期间相应租金的诉讼请求，本院依法予以支持。
合同约定的租赁期限为2010年10月30日起至2011年8月30日止。但从姚建明提供的租金费用结算表看，至2011年8月30日后杭建中多次重新租赁和归还钢管、扣件等，可见姚建明与杭建中继续发生租赁关系，故姚建明与杭建中延长了原合同的租赁期限，加重了债务，对于加重的债务部分担保人丁介定、邹达不承担担保责任。同时，对于同一租赁合同关系项下产生的债务属于同一笔债务，而非数种债务，不符合适用清偿抵充顺序的情形，故对于杭建中已履行部分应当视为先履行了原合同期间内的债务。依据2011年9月30日，邹达签字确认的租金费用结算表看，当月发生的费用为90857.68，期末累积租金为856967.09元，由此可以推算出截止2011年8月31日的累积租金为766109.41元，2011年8月31日未归还钢管剩余为207844.5米、扣件117445个，租金分别为16627.56元及2466.35元，故截止2011年8月30日的累积租金为747015.5元。而杭建中已支付的租金及费用为970000元，故丁介定、邹达所担保的债务已履行完毕。故对于姚建明要求丁介定、邹达承担担保责任的诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭建中于本判决发生法律效力之日起十日内支付姚建明租金1378137.94元、清理上油费14176.7元、赔偿缺少的扣件螺丝2992.2元、装卸费18970.99元、运费75元，并赔偿违约金55380.74元，合计1469733.57元。
二、杭建中于本判决发生法律效力之日起十日内返还姚建明钢管5065.8米、扣件49885只，并支付未返还的租赁物自2011年9月1日起至租赁物归还之日或赔偿款支付日止的实际使用费（按钢管每日0.01元／米、扣件每日0.007元／只计算）。如到期不能返还，则杭建中应按钢管18元／米、扣件6元／只对姚建明进行赔偿。
三、驳回姚建明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21542元、财产保全费5000元、公告费828.4元，合计27370.4元，由姚建明负担370.4元、由杭建中负担27000元（姚建明同意其预交的剩余诉讼费用27000元由杭建中向其直接支付，本院不再退还，由杭建中在本判决生效之日起10日内向姚建明支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审 判 长 许 超
代理审判员 王 帆
人民陪审员 唐振白
二〇一四年五月二十六日
书 记 员 刘 冰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。