成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0114民初109号
原告成都市新都区三河街道江陵路社区居民委员会，住所地四川省成都市新都区三河街道江陵路社区，组织机构代码：67434781-X。
负责人卢华富，主任。
委托代理人李小丽，四川勤证律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告成都市紫藤园林景观工程有限公司，住所地成都市新都区新都镇宝光大道北段148号，组织机构代码：76538261-0。
法定代表人王小明，执行董事兼总经理。
委托代理人黄俊华，北京市金开（成都）律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告成都市新都区三河街道江陵路社区居民委员会（以下简称江陵路社区居委会）诉被告成都市紫藤园林景观工程有限公司（以下简称紫藤园林公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年1月4日受理后，依法适用简易程序于2017年1月24日公开开庭进行了审理。原告江陵路社区居委会的负责人卢华富及委托代理人李小丽，被告紫藤园林公司的委托代理人黄俊华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江陵路社区居委会向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告江陵路社区居委会与被告紫藤园林公司之间签订的《成都市农村土地使用权流转合同》（合同编号：成C160012、成C160013）及相应《补充协议》；2.判令被告紫藤园林公司立即向原告江陵路社区居委会支付2016年的租金及协调费共计105277.9元；3.本案诉讼费用由被告紫藤园林公司承担。事实和理由：原告江陵路社区居委会与被告紫藤园林公司于2005年10月30日签订两份《成都市农村土地使用权流转合同》及相应《补充协议》，并于2006年11月21日再次签订《补充协议》两份。《成都市农村土地使用权流转合同》及《补充协议》约定由被告紫藤园林公司租赁三河街道江陵路社区四社、五社土地共计65.39亩（该土地不属于农户承包地，归村集体所有，由村集体经济组织即原告江陵路社区居委会经营管理），租赁期在不违反政策规定的情况下自2005年11月1日到2028年10月30日，土地流转费每亩每年包干价为1400元（其中社区协调费100元，组1300元），每亩按每5年固定增长人民币105元，被告紫藤园林公司于每年12月30日前支付下一年租金。合同还约定若被告紫藤园林公司未按时交纳租金，原告江陵路社区居委会可收回土地。合同签订后，前八年被告紫藤园林公司均能按时提前支付下一年租金，但自2014年后，被告紫藤园林公司无故拖欠租金拒不支付，经原告江陵路社区居委会多次催要，被告紫藤园林公司才于2016年7月28日交付了2014年和2015年的租金，但仍拒不支付2016年的租金。因协商未果，原告江陵路社区居委会诉至本院，请求判如所请。庭审中，因被告紫藤园林公司在原告江陵路社区居委会起诉后已支付2016年的土地租金，原告江陵路社区居委会向本院申请撤回上述第二项诉讼请求，本院当庭口头裁定予以准许。
被告紫藤园林公司辩称：1.紫藤园林公司未及时支付租金是因2013年交纳租金后，江陵路社区居委会为逃避政府监管而一直未向其出具专用发票，导致其财务无法入账，系江陵路社区居委会违约在先；2.紫藤园林公司并未违约，合同中只约定了租金支付形式及支付时间，并未明确约定需预先支付租金，故紫藤园林公司可以选择后付租金的方式；3.江陵路社区居委会以前的肖书记曾多次告知紫藤园林公司涉案的租用土地即将拆迁，让紫藤园林公司做好拆迁准备，先不急着支付租金，租一天算一天；4.紫藤园林公司已向江陵路社区居委会交纳了2016年和2017年的租金，由于本案双方合同正在正常履行，江陵路社区居委会也未曾向紫藤园林公司催收租金，故不符合合同解除的法定条件；5.江陵路社区居委会之所以起诉紫藤园林公司，是因为涉案土地价值大大增加，江陵路社区居委会想高价另租且紫藤园林公司所经营的树木种植价值远超江陵路社区居委会所起诉的租金，故紫藤园林公司不可能为了十多万元的租金放弃正在经营的更高价值的资产；6.紫藤园林公司已足额支付租金，江陵路社区居委会诉请解除合同的事由不成立，双方应当继续履行合同，请求依法驳回江陵路社区居委会的诉讼请求。
本院经审理认定的事实如下：成都市新都区三河街道办江陵路社区五社、四社于2005年10月30日分别与紫藤园林公司就该公司租用两社土地共计65.39亩（该土地不属于农户承包地，归村集体所有，由村集体经济组织即原告江陵路社区居委会经营管理）事宜签订了《成都市农村土地使用权流转合同》各一份（合同编号：C160012、C160013）及相应的《补充协议》，上述流转合同分别对土地流转方式（租用）、土地流转用途（苗圃、农家乐、农业高科技项目、旅游服务、仓储、市场）、土地流转时限（转让时间在不超过第二轮延包剩余时限的基础上从2005年11月1日至2028年10月30日止）、土地流转数量及费用（分别为24.84亩、每年52164元；40.55亩、每年85155元）、付款方式（现金支付，每年12月30日前支付）、流转土地现状、出让户及受让方的权利和义务、合同的变更与解除（有下列情况之一者，合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的；②订立的本合同可依据的国家政策发生重大变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④受让方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不能抗力使合同无法履行的。）、违约责任（受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向出让方赔偿经济损失，再经批评教育仍不改正，出让方可收回出让土地。①不按时限缴纳出让土地费的；②荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不服从国家、集体建设规划用地；④不按合同规定内容使用土地的。）、合同纠纷处理（首先到乡镇农业承包合同管理委员会进行纠纷调解；如调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构县级农业行政主管部门进行仲裁；如仍不服仲裁结论的，就可在接到仲裁通知书15日内向法院起诉。）等合同内容，相应的补充协议则对于合同期间的税费缴纳、国家征地所赔付费用的享有、合同期满后的期限延长、土地流转费用固定增加等事项进行了约定。2006年11月21日，因在合同履行过程中，案涉土地用途发生改变，双方再次签订《补充协议》，协议对案涉土地租金（采取每亩每年包干价人民币1400元，）、租金支付时间（每年11月31日前付款，付款账号：20010002229，开户行：三河信用社）、本协议效力（本协议与原合同若有不一致的，以本协议约定为双方的执行依据。）、合同期满的退租问题等事宜进行了约定。合同及补充协议签订后，江陵路社区居委会依约出让土地并收取租金，紫藤园林公司依约受让土地并支付租金。江陵路社区居委会于2013年换届，紫藤园林公司于2013年12月18日支付当年土地租金后未再支付2014年度和2015年度的土地租金，后经催收，紫藤园林公司于2016年7月28日向江陵路社区居委会支付了2014年和2015年的租金，但未支付2016年的租金。江陵路社区居委会向本院起诉后，紫藤园林公司通过银行转账的方式于2017年1月5日和1月6日付清了2016年的租金及协调费，并于2017年1月12日付清了2017年的租金及协调费。成都市新都区农村发展局于2017年1月6日出具的《关于农村土地承包经营权纠纷仲裁的说明》载明了案涉土地因未进行农村土地承包经营权登记，不在该局农村土地管理范围，不适合采用农村土地承包经营权纠纷仲裁。原告江陵路社区居委会以被告紫藤园林公司未按时支付土地租金为由，诉至本院，请求判如所请。
上述事实有江陵路社区居委会提交的《关于成都市紫藤园林景观工程有限公司租用的三河江陵路社区四社、五社土地的使用权属证明》、《成都市农村土地使用权流转合同》（合同编号：C160012、C160013）、《补充协议》、《成都市新都区三河街道办事处情况说明》、《四川省村集体经济组织专用票据》、《成都市新都区农村发展局关于农村土地承包经营权纠纷仲裁的说明》，紫藤园林公司提交的银行转账回单等证据以及双方当事人的当庭陈述在卷为证，并经质证，足以认定。
本院认为，本案争议焦点为被告紫藤园林公司迟延支付土地租金的行为是否足以导致其与原告江陵社区居委会所签《成都市农村土地使用权流转合同》（合同编号：C160012、C160013）及相应《补充协议》的解除。针对争议焦点论述如下：法律关于合同解除有两种形式，即约定解除和法定解除。关于合同的约定解除，虽然被告紫藤园林公司迟延支付土地租金构成违约，但其在原告江陵路社区居委会起诉后已经足额交纳2016年及2017年租金的行为，说明其具有继续履行合同义务的意思表示，不属于对合同的根本违约，不符合双方合同约定的“一方违约，使合同无法履行”的情形及“不按时限缴纳出让土地费的”“视其违约程度向出让方赔偿经济损失，再经批评教育仍不改正，出让方可收回出让土地”的情形，且原告江陵路社区居委会也未向本院提交证据证明被告紫藤园林公司有其他符合合同约定的足以导致合同解除的事实存在；关于合同的法定解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”及第二百一十九条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”的规定，原告江陵路社区居委会所提交的证据不足以证明被告紫藤园林公司的行为符合法律关于合同法定解除的成就条件，被告紫藤园林公司迟延支付土地租金，经催告后已经补交所欠租金及足额交纳下一年度租金的行为也足以证明双方之间的合同具有继续履行的基础，结合双方之间签订的《成都市农村土地使用权流转合同》及其《补充协议》所涉租赁物系农村流转土地的特殊性及租赁土地实际用于林木种植的长期性和周期性的客观事实，对于原告江陵路社区居委会要求解除其与被告紫藤园林公司之间签订的《成都市农村土地使用权流转合同》（合同编号：成C160012、成C160013）及相应《补充协议》的主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百一十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告成都市新都区三河街道江陵路社区居民委员会的诉讼请求。
案件受理费1203元，由原告成都市新都区三河街道江陵路社区居民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 孙 丰
二〇一七年二月八日
书记员 黄丽君