江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丹商初字第01280号
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行。住所地：丹阳市云阳路**号。
负责人高正东，该行行长。
委托代理人王礼明，该行职员。
被告丹阳市宏皓工业炉有限公司。住所地：丹阳市开发区开发大道***号。
法定代表人张荣生，该公司董事长。
被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司。住所地：丹阳市开发区六经路西。
被告江苏路通电器有限公司。住所地：丹阳市导墅镇里庄北街**号。
被告张荣生。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行与被告丹阳市宏皓工业炉有限公司、丹阳市经济开发区基建工程有限公司、江苏路通电器有限公司、张荣生金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月8日立案受理后，依法由审判员姜蔚独任审判，于2015年1月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王礼明到庭参加诉讼，被告丹阳市宏皓工业炉有限公司、丹阳市经济开发区基建工程有限公司、江苏路通电器有限公司、张荣生经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行诉称，2012年11月2日，原告与被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司签订一份最高额抵押合同，约定以该公司的国有出让土地为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司在2012年11月2日至2015年11月1日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额762万元提供抵押担保。2013年7月17日，原告与被告江苏路通电器有限公司签订一份最高额保证合同，约定该公司为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司在2013年7月17日至2015年7月16日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额410万元承担连带责任保证。2013年8月14日，原告与被告张荣生签订一份最高额保证合同，约定由被告张荣生为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司在2013年8月14日至2015年8月13日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额1000万元承担连带责任保证。在原告与被告江苏路通电器有限公司、被告张荣生签订的两份担保合同项下，原告于2013年12月2日与被告丹阳市宏皓工业炉有限公司签订一份流动资金借款合同，约定被告丹阳市宏皓工业炉有限公司向原告申请借款200万元，于2014年12月1日到期。在原告与被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司、被告张荣生签订的两份担保合同项下，原告于2014年6月13日与被告丹阳市宏皓工业炉有限公司签订一份流动资金借款合同，约定被告丹阳市宏皓工业炉有限公司向原告申请借款400万元，于2015年6月2日到期。在上述三份担保合同项下，原告与被告丹阳市宏皓工业炉有限公司于2014年8月20日签订一份商业汇票银行承兑合同，约定被告丹阳市宏皓工业炉有限公司向原告申请50%保证金银行承兑汇票280万元，于2015年2月20日到期。上述借款合同签订后，原告依约发放借款。由于被告经营不善等原因，被告未能按时归还2014年12月1日到期的200万元，原告按合同约定宣布贷款提前到期。截止2014年11月20日被告共欠原告贷款本金740万元。请求法院判令被告丹阳市宏皓工业炉有限公司偿还原告借款本金740万元，按借款合同约定承担2014年11月21日至借款实际还清之日止的利息；判令原告有权以被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司抵押物在762万元范围内优先受偿；判令被告江苏路通电器有限公司在410万元范围内对上述债务承担连带偿还责任；判令被告张荣生在1000万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；由四被告承担本案的诉讼费用。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、2013年12月2日被告丹阳市宏皓工业炉有限公司与原告签订的流动资金借款合同、借款凭证各1份，证明2013年12月2日原告按约向被告丹阳市宏皓工业炉有限公司发放贷款200万元，到期日为2014年12月1日（复印件）。
2、2014年6月13日被告丹阳市宏皓工业炉有限公司与原告签订的流动资金借款合同、借款凭证各1份，证明2014年6月13日原告按约向被告丹阳市宏皓工业炉有限公司发放贷款400万元，到期日为2015年6月12日（复印件）。
3、2014年8月20日被告丹阳市宏皓工业炉有限公司与原告签订的商业汇票银行承兑合同、商业汇票银行承兑清单、银行承兑汇票存根联各1份，证明2014年8月20日原告向被告丹阳市宏皓工业炉有限公司签发50%保证金银行承兑汇票280万元，到期日为2015年2月20日，被告丹阳市宏皓工业炉有限公司抵扣保证金后尚欠原告140万元（复印件）。
4、张荣生、薛元的身份证、授权委托书各1份，证明被告丹阳市宏皓工业炉有限公司法定代表人授权给代理人的事实（复印件）。
5、被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司营业执照、2012年11月2日该公司与原告签订的最高额抵押合同、房地产抵押清单、该公司的土地使用权证、土地他项权证各1份，证明该公司的主体资格、该公司为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司向原告的借款在762万元范围内提供抵押担保并办理土地使用权抵押登记手续的事实（复印件）。
6、被告江苏路通电器有限公司营业执照、2013年7月17日该公司与原告签订的最高额保证合同各1份，证明该公司为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司向原告的借款在410万元范围内提供保证担保的事实（复印件）。
7、2013年8月14日被告张荣生与原告签订的最高额保证合同1份，证明被告张荣生为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司向原告的借款在1000万元范围内提供保证担保的事实（复印件）。
被告丹阳市宏皓工业炉有限公司、丹阳市经济开发区基建工程有限公司、江苏路通电器有限公司、张荣生经本院合法传唤未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
经审理查明，2012年11月2日，原告与被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司签订一份最高额抵押合同（合同编号：32100620120009563），约定由被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司与原告在2012年11月2日至2015年11月1日期间办理约定的人民币贷款、商业汇票承兑等各类业务形成的债权最高余额折合人民币762万元提供最高额抵押担保，在该合同约定的期间和最高余额内，原告发放该合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续，抵押物为丹国用（2009）第03797号国有出让土地使用权；该合同还约定了双方的其他权利义务。原告与被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司于2012年12月7日在有关土地管理部门办理了土地他项权登记手续。2013年7月17日，被告江苏路通电器有限公司与原告签订一份最高额保证合同（合同编号：32100520130004960），约定由被告江苏路通电器有限公司为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司与原告在2013年7月17日至2015年7月16日期间办理约定的人民币贷款、商业汇票承兑等各类业务形成的债权最高余额折合人民币410万元提高最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，在该合同约定的期间和最高余额内，原告发放该合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；该合同还约定了双方的其他权利义务。2013年8月14日，被告张荣生与原告签订一份最高额保证合同（合同编号：32100520130005558），约定由被告张荣生为被告丹阳市宏皓工业炉有限公司与原告在2013年8月14日至2015年8月13日期间办理约定的人民币贷款、商业汇票承兑等各类业务形成的债权最高余额折合人民币1000万元提高最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，在该合同约定的期间和最高余额内，原告发放该合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；该合同还约定了双方的其他权利义务。
2013年12月2日，原告与被告丹阳市宏皓工业炉有限公司签订一份流动资金借款合同，约定被告丹阳市宏皓工业炉有限公司向原告借款200万元，借款期限为2013年12月2日至2014年12月1日，利率为合同签订日所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，借款按月结息，如被告丹阳市宏皓工业炉有限公司违反合同约定的义务则构成违约，原告可以提前收回已发放的借款，宣布双方签订的其他借款合同项下借款到期，本合同项下借款由编号为32100520130004960、32100520130005558的最高额保证合同提供担保；逾期罚息按执行利率的50%计算；该合同还约定了双方的其他权利义务。同日，原告向被告丹阳市宏皓工业炉有限公司发放了200万元借款，执行利率6.6%。2014年6月13日，原告与被告丹阳市宏皓工业炉有限公司签订一份流动资金借款合同，约定被告丹阳市宏皓工业炉有限公司向原告借款400万元，借款期限为2014年6月13日至2015年6月12日，利率为合同签订日所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，借款按月结息，如被告丹阳市宏皓工业炉有限公司违反合同约定的义务则构成违约，原告可以提前收回已发放的借款，宣布双方签订的其他借款合同项下借款到期，本合同项下借款由编号为32100620120009563的最高额抵押合同、编号为32100520130005558的最高额保证合同提供担保；逾期罚息按执行利率的50%计算；该合同还约定了双方的其他权利义务。同日，原告向被告丹阳市宏皓工业炉有限公司发放了400万元借款，执行利率7.8%。2014年8月20日，原告与被告丹阳市宏皓工业炉有限公司签订了一份商业汇票银行承兑合同，约定原告同意承兑编号为2014第0820号的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票，被告丹阳市宏皓工业炉有限公司于原告同意承兑之日按承兑金额的50%作为履约保证金存入原告指定的保证金专户作为质押担保，原告因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作被告丹阳市宏皓工业炉有限公司逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，本合同项下的商业汇票承兑由编号为32100520130005558、32100520130004960的最高额保证合同和编号为32100620120009563的最高额抵押合同提供担保。同日，原告向被告丹阳市宏皓工业炉有限公司开具了编号为2014第0820号的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票，该汇票金额280万元，到期日为2015年2月20日，保证金为140万元。
因被告丹阳市宏皓工业炉有限公司未能按期归还于2014年12月1日到期的200万元，原告遂宣布其余贷款提前到期。截止2014年11月20日，被告丹阳市宏皓工业炉有限公司尚欠原告贷款本金740万元。
以上事实，有原告向本院提供的证据及当事人的陈述所证实。
本院认为，原告与被告丹阳市宏皓工业炉有限公司签订的两份流动资金借款合同、一份商业汇票银行承兑合同以及原告与被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司签订的最高额抵押合同、原告与被告江苏路通电器有限公司、张荣生签订的最高额保证合同均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，是有效的。原告按借款合同、商业汇票银行承兑合同约定履行义务后，被告丹阳市宏皓工业炉有限公司未能按约归还2014年12月1日到期的200万元，原告按照借款合同的约定宣布所有借款及保证承兑款项到期，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告丹阳市经济开发区基建工程有限公司应按照最高额抵押合同的约定承担担保责任，被告江苏路通电器有限公司、张荣生也应按照最高额保证合同约定承担保证责任。被告丹阳市宏皓工业炉有限公司、丹阳市经济开发区基建工程有限公司、江苏路通电器有限公司、张荣生经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条第一款第六十条第一款、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹阳市宏皓工业炉有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行借款200万元，承担该款自2014年11月21日至2014年12月1日的利息3666.67元，此款由被告丹阳市宏皓工业炉有限公司于本判决生效之日起十日内给付，并由被告丹阳市宏皓工业炉有限公司按本金200万元承担自2014年12月2日起至借款全部给付之日止按照年利率9.9%计算的利息。
二、被告丹阳市宏皓工业炉有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行借款400万元，并按照年利率7.8%承担该款自2014年11月21日至借款全部给付之日止的利息，此款由被告丹阳市宏皓工业炉有限公司于本判决生效之日起十日内给付。
三、被告丹阳市宏皓工业炉有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行借款140万元，并按照日万分之五的利率承担该款自2015年2月21日至借款全部给付之日止的利息，此款由被告丹阳市宏皓工业炉有限公司于本判决生效之日起十日内给付。
四、原告有权以拍卖、变卖丹国用（2009）第03797号土地使用权证载明的土地使用权所得在本判决第一项、第二项、第三项确定的债务余额合计762万元范围内优先受偿。
五、被告江苏路通电器有限公司对本判决第一项、第二项、第三项确定的债务余额在合计410万元范围内承担连带清偿责任。
六、被告张荣生对本判决第一项、第二项、第三项确定的债务余额在合计1000万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取31800元，由四被告负担（原告同意该款由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审判员 姜蔚
二〇一五年三月五日
书记员 李辉