浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金武商初字第16号
原告：金华银行股份有限公司武义支行。
负责人：朱云俊。
委托代理人：沈宗泽。
委托代理人：徐武华。
被告：武义傲翔厨具有限公司。
法定代表人：章平。
被告：章平。
被告：陈晓幸。
被告：蒋康建。
委托代理人：高彬。
委托代理人：龚家勇。
被告：程海滨。
被告：陈景莉。
被告：胡献耀。
原告金华银行股份有限公司武义支行为与被告武义傲翔厨具有限公司、章平、陈晓幸、蒋康建、程海滨、陈景莉、胡献耀金融借款合同纠纷一案，于2013年12月25日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由助理审判员陈武鹦独任审判，于2014年2月25日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司武义支行的委托代理人沈宗泽与徐武华、被告蒋康建及其委托代理人高彬到庭参加诉讼。被告武义傲翔厨具有限公司、章平、陈晓幸、程海滨、陈景莉、胡献耀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司武义支行起诉称：2013年11月28日，被告武义傲翔厨具有限公司向原告申请500万元流动资金借款，借款期限为2013年11月28日至2014年11月20日，利息按年利率6.6%计算，逾期利息在原利率基础上加收50%。合同签订后，原告按约向被告武义傲翔厨具有限公司发放了借款。被告章平、陈晓幸、程海滨、陈景莉、胡献耀为该笔借款提供连带责任保证，并由被告蒋康建、程海滨、陈景莉所有的房产和土地使用权提供抵押担保并办理了抵押登记。流动资金借款合同约定，如借款人经营、财务状况严重恶化，贷款人有权采取主张借款提前到期等风险处置措施。现借款人武义傲翔厨具有限公司已停产。故诉至本院，请求依法判令：一、原告与被告武义傲翔厨具有限公司签订的《流动资金借款合同》提前到期；二、被告武义傲翔厨具有限公司立即归还原告借款本金500万元、利息19250元（利息按年利率6.6%已算至2013年12月19日，以后利息按年利率9.9%计算至本息还清之日止）；三、原告对被告蒋康建、程海滨、陈景莉的抵押物的处置价款享有优先受偿权；四、被告章平、陈晓幸、程海滨、陈景莉、胡献耀对上述借款本息承担连带保证责任；五、由上述被告承担本案诉讼费用及原告为本案支出的其它费用。
被告蒋康建答辩称：一、其与原告签订的最高额抵押合同成立但未生效，因该抵押合同是依附于借款合同而存在的从合同，只有借款合同成立并生效，抵押合同才发生法律效力。而借款合同签订时，被告蒋康建所有的为该借款合同提供担保的房产因被法院查封而尚失了抵押担保的功能；二、借款合同约定的借款期限并未届满，原告也未提交借款人被告武义傲翔厨具有限公司不支付利息的证据，即使借款人未支付利息，原告未进行催告就直接要求解除合同有悖法律，且借款人拖欠19250元利息不足以构成“致使合同目的不能实现”的情形。现原告起诉可视为催告履行，被告蒋康建已在开庭前代为偿还利息19250元，原告要求借款合同提前到期证据、理由不充分；三、本案借款未到期也无提前到期的情形，原告要求加收罚息按年利率9.9%计算依据不足；四、其与被告程海滨、陈景莉分别在同一时间办理最高额抵押担保，即使抵押部分有效，其与被告程海滨、陈景莉应按有效抵押所担保份额比例承担责任；五、本案既有人保又有物保，第一保证人章平为借款人被告武义傲翔厨具有限公司的法定代表人，其对公司资金的使用负有监管义务和领导责任，应当先由被告章平承担保证责任。综上，原告起诉的理由和证据不足，请求驳回原告的诉讼请求。
被告武义傲翔厨具有限公司、章平、陈晓幸、程海滨、陈景莉、胡献耀未作答辩。
原告金华银行股份有限公司武义支行为证明其上述主张，在庭审中出示了下列证据：
证据1、原告营业执照与被告企业法人营业执照、身份证、户口簿、结婚证、婚姻登记资料若干，用以证明原、被告诉讼主体资格。
证据2、流动资金借款合同一份，用以证明被告武义傲翔厨具有限公司于2013年11月28日向原告借款500万元并约定借款用途为购铝锭、借款期限为2013年11月28日至2014年11月20日、借款利息为年利率6.6%、结息日为每月20日的事实。
证据3、借款借据一份，用以证明原告已于2013年11月28日向被告武义傲翔厨具有限公司发放贷款500万元的事实。
证据4、最高额保证合同二份，用以证明被告陈景莉、程海滨、胡献耀、陈晓幸、章平为被告武义傲翔厨具有限公司在2013年8月21日至2015年8月21日内与原告发生的最高主债权限额4000万元的借款提供连带责任保证的事实。
被告蒋康建因未参与流动资金借款合同、最高额保证合同的签订及款项交付过程，对证据2、3、4不发表质证意见。
证据5、最高额抵押合同、房产证、他项权证各二份，用以证明被告蒋康建、程海滨、陈景莉自愿将其名下所有房产为该笔借款设定抵押的事实。被告蒋康建对该证据的真实性无异议，对内容有异议，提出该合同在其签字时内容空白，未看到“最高额抵押合同”几个字。
证据6、查复书一份，用以证明抵押物在原告与被告蒋康建签订最高额抵押合同时未被法院查封的事实。被告蒋康建对该证据有异议，提出该证据是伪造的，与事实不符，涉案房产在2013年7月28日已被保全。
本院认为，证据2上盖有被告武义傲翔厨具有限公司及法定代表人章平的印章；证据3上盖有原告金华银行股份有限公司武义支行贷款审批专用章及被告武义傲翔厨具有限公司印章；证据4上有被告陈景莉、程海滨、胡献耀、陈晓幸、章平的签名或指印；证据5上有被告程海滨、陈景莉、蒋康建的签名或指印及房产管理部门的印章；证据6上盖有永康市房产交易管理所印章。上述证据来源合法，内容真实，且与本案有关联性，被告武义傲翔厨具有限公司、章平、陈晓幸、程海滨、陈景莉、胡献耀也一直未对证据的真实性向本院提出异议，本院对上述证据的真实性予以认定，上述证据具有证明力。
被告蒋康建为证明其上述主张，在庭审中出示了下列证据，原告金华银行股份有限公司武义支行进行了质证：
证据7、民事裁定书二份，用以证明在借款合同签订时被告蒋康建的涉案房产已被保全的事实。原告对该证据的真实性无异议，但提出有该裁定不等于法院已进行了保全。本院认为，永康市房产交易管理所系本案被告蒋康建涉案房产的登记管理部门，该房产在2013年11月28日借款合同签订时是否存在被查封的情形，应以房产登记管理部门的登记为准。在证据6查复书中，该部门明确：截至2013年11月28日16时27分止，该房产除办理了抵押登记手续外无记录。被告蒋康建提供的该组证据只能证明永康法院针对被告蒋康建的涉案房产作出过财产保全的裁定，但无法证明该裁定在房产管理部门的执行情况，本院对被告蒋康建的证明意图不予采信。
证据8、贷款利息凭证回单一份，用以证明被告蒋康建已替被告武义傲翔厨具有限公司偿还了拖欠的利息的事实。原告对该证据的真实性无异议，但提出被告蒋康建是担保人而非借款人，其归还该利息系履行保证责任。本院对该证据的真实性予以认定。
被告武义傲翔厨具有限公司、章平、陈晓幸、程海滨、陈景莉、胡献耀未举证。
综上，本院认定本案事实如下：2013年11月28日，被告武义傲翔厨具有限公司向原告借款500万元，双方签订流动资金借款合同一份，约定：借款用途为购铝锭；借款期限为2013年11月28日至2014年11月20日；借款利息为年利率6.6%，按月结息，结息日为每月20日。2013年11月28日，原告向被告武义傲翔厨具有限公司发放了500万元贷款。另，被告程海滨、陈景莉、胡献耀、陈晓幸、章平于2013年8月21日与原告签订了最高额保证合同，为被告武义傲翔厨具有限公司在2013年8月21日至2015年8月21日内与原告发生的最高主债权限额为4000万元的借款提供连带责任保证。被告蒋康建自愿以自有的坐落于永康市东城丽州北路112号（第1-3层）的房屋为被告武义傲翔厨具有限公司在2012年11月28日至2014年11月28日内与原告发生的最高主债权限额为691万元的借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。被告程海滨、陈景莉自愿以自有的坐落于永康市园丁西路17幢3单元201室的房屋为被告武义傲翔厨具有限公司在2012年11月28日至2014年11月28日内与原告发生的最高主债权限额为84万元的借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。被告武义傲翔厨具有限公司在借款后，分文未归还借款本息。被告蒋康建于2014年2月25日代被告武义傲翔厨具有限公司归还了利息19300元，其他被告也未承担保证责任。
本院认为，原告金华银行股份有限公司武义支行与被告武义傲翔厨具有限公司之间的借贷关系合法有效，依法受保护。被告武义傲翔厨具有限公司向原告借款500万元事实清楚，被告理应按约及时支付利息，其未及时支付利息的行为已构成违约，原告有权按约定提前收回借款。被告程海滨、陈景莉、胡献耀、陈晓幸、章平为该笔借款提供的最高额保证合法有效，依法应对该笔借款承担连带清偿责任。被告蒋康建、程海滨、陈景莉将其名下所有房产为该笔借款设定的抵押合法有效，原告对抵押物变卖后的价款享有优先受偿权。流动资金借款合同第二十八条、第二十九条明确：借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金…借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，贷款人有权主张借款提前到期，提前收回部分或全部已发放借款本息。虽被告蒋康建向原告支付了利息，但其系担保人而非借款人。且被告武义傲翔厨具有限公司现已停产，其经营、财务状况严重恶化，原告有权依约收提前收回借款本息。被告蒋康建明确最高额抵押合同上的名字系其亲笔所签，作为一个完全民事行为能力人，在空白的合同上签字与常理不符。对被告蒋康建的相应辩称，本院不予采信。因原告未提供证据证明其提前收回贷款的期限，流动资金借款合同中也无相关约定，对其主张的罚息，本院不予支持。故原告金华银行股份有限公司武义支行的诉讼请求中合理的部分于法有据，本院依法予以支持。被告武义傲翔厨具有限公司、陈晓幸、章平、程海滨、陈景莉、胡献耀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告武义傲翔厨具有限公司于本判决生效后七日内归还原告金华银行股份有限公司武义支行借款本金500万元并支付利息（利息从2013年11月28日起按年利率6.6%计算至本判决确定履行之日止，扣除已支付利息19300元）。
二、被告程海滨、陈景莉、胡献耀、陈晓幸、章平对上述款项承担连带清偿责任，其在承担连带责任的范围内有权向被告武义傲翔厨具有限公司追偿。
三、原告金华银行股份有限公司武义支行对被告蒋康建所有的坐落于永康市东城丽州北路112号（第1-3层）的房屋变卖后的价款享有优先受偿权，抵押担保的范围包括借款本金、利息损失、实现债权费用以及诉讼费用。
四、原告金华银行股份有限公司武义支行对被告程海滨、陈景莉所有的坐落于永康市园丁西路17幢3单元201室的房屋变卖后的价款享有优先受偿权，抵押担保的范围包括借款本金、利息损失、实现债权费用以及诉讼费用。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告金华银行股份有限公司武义支行的其它诉讼请求。
案件受理费46934元，减半收取23467元，保全费5000元，合计28467元，由被告武义傲翔厨具有限公司负担，被告陈晓幸、章平、程海滨、陈景莉、胡献耀连带支付，限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费46934元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入账号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 陈武鹦
二〇一四年三月十七日
代书 记员 陈晶俏