河南省商水县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1623民初1565号
原告：刘某某，男，汉族，1954年11月16日生，住商水县。
委托诉讼代理人：赵帅，河南豫安律师事务所律师。
被告：张某某，男，汉族，1972年3月6日生，住沈丘县。
委托诉讼代理人：赵书亮，沈丘县言正法律服务所法律工作者。
原告刘某某与被告张某某租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日受理后，依法适用简易程序，于2018年4月25日、2018年5月30日两次公开开庭进行了审理。原告刘某某委托诉讼代理人赵帅、被告张某某及其委托诉讼代理人赵书亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付租金533000元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年8月9日，被告与原告在周口市签订租赁合同书，双方约定租金为80万元，被告应在每月月底26号支付租金，有被告签字以确认，原告按照合同履行了交付等义务，但被告没有按照合同约定支付租金，后原告多次向被告催要，被告均拒绝偿还，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法判如所请。
被告张某某辩称，一、原被告2017年8月9日签订的合同违反法律强制性规定，应视为无效。被告从事废旧金属收购行业，不具备铅冶炼的技能，原告明知被告不具有铅冶炼能力，亦明知被告所租的场地大炉是用作铅冶炼，被告企业没有经国家工商行政部门及国家安全部门认可，没有通过环保部门的环评，国家安全生产监督管理部门也没有对原告私建的大炉等设施设计进行审查通过，原告就将厂地设备租赁给被告，让被告从事非法铅冶炼作业，原被告的行为均违背法律规定，应视为无效法律行为。二、原被告2017年8月9日租赁合同实际未履行，被告不应支付租金。虽然双方于该日签订了租赁合同，但由于原告没有给被告办理好安全生产许可证及环保部门的环境检测，导致被告无法生产，双方签订的租赁合同，也没有履行的可能。按合同第四条第2项约定，原告应当按市场价格赔偿被告一切损失，对此被告保留诉讼的权利。另外合同第五条约定，因外界停止生产，按天计算，扣除甲方租金，因被告没有获得政府部门的生产许可，一直没有投产，被告依约不应支付原告租金。三、原告应返还被告已垫付修建大炉及办证的费用320328元。因合同签订前，被告先已支付原告修路款280328元，当时约定该款为以后冲抵租金，另外，原告为被告办理许可证收被告40000元，合计320328元。既然原被告双方合同无法实现，已无继续履行的可能，原告应当将上述款项返还给被告。
原告刘某某向本院提交的证据材料有：1、土地租赁合同两份，证明化河乡化河村和刘举德签订了土地租赁合同，刘举德和原告签订了土地租赁合同，原告依法享有对外转租的权利。2、证明两份，证明原告所租土地支付的费用，及原告在涉案场地建厂房的事实。3、原告与被告签订的租赁合同，证明原告只提供生产设备，被告负责全部生产原材料和生产管理，并且明确约定年租金80万元。
原告申请本院调取的有：1、中国农业银行股份有限公司商水县支行个人业务凭证一份，证明原告之妻闫金凤于2017年7月23日现金存入被告张某某账户11万元。2、界首市华丰铝业有限公司出具的网上银行电子回单三份，对该公司法定代表人王桂云的调查笔录一份，证明该公司将原告之妻闫金凤的货款转账给被告张某某，再由张某某转账给闫金凤。
被告张某某向本院提供证据材料有：1、合同书一份，证明被告租赁原告的设备，大炉是用于铅冶炼，该合同违反法律强制性规定，应视为无效合同；原告未能按合同约定履行自己的义务，被告保留诉讼的权利；根据合同第五条约定，结合合同第四条第二项，被告不但不应支付原告租金，反而原告还应赔偿被告的损失。2、中国农业银行界首健康路分理处转账明细，证明被告分别于2017年6月26日至2017年12月25日分七笔转入原告妻子闫金凤账户现金280328元（其中2017年6月26日转入原告妻子账户15万元，2017年7月25日转入4万，系被告先垫付用于原告建大炉，该两笔款待合同生效后冲抵租金）。3、收条一份，证明被告给付原告现金4万元，用于办理铅冶炼许可证，由于许可证未能办成，该4万元原告应当返还被告。
对于原、被告双方提供的证据材料，本院综合分析认定如下：原告提供的证据1、2、3能相互印证，证明原告具有合法的出租资格。被告虽然对原告提供的证据有异议，认为化河乡化河行政村和刘举德签订的租赁合同内容不合法，合同期限超过20年，对超出部分有点视为无效；且合同未到期，刘举德不得将租赁的土地进行私自租赁，原告与被告签订的租赁合同在原告与刘举德签订的租赁合同之后，但原、被告双方签订了土地租赁合同，并且被告已经实际使用，被告也未举证证明合同履行期间原土地所有权人对该租赁合同的利息进行了阻止等行为，故对被告的异议本院不予支持。对于原告申请本院调取的证据，被告有异议，认为被告未提出反诉，且该部分证据与本案无关，不应作为本案定案依据，本院认为，被告异议成立，对该部分证据，在本案中不予采信。原告对被告提供的证据1真实性无异议，对证明目的有异议，该合同没有违反法律强制性规定，原告履行了自己的义务，被告未按约定支付租金，应按约定支付租金。该合同约定了社会闲杂人员或政府不让生产等原因造成被告停止生产，原告举行赔偿，被告方并没有举证有上述情况发生，被告使用该场地后拒不支付租金，也没有解除合同，应按照合同约定支付租金。本院认为，原、被告双方签订是租赁合同系双方真实意思表示，应确认为有效合同。被告虽然认为该合同违反法律强制性规定，但未提供法律依据，本院不予采信。对于被告提供的证据2，本院认为，仅能证明被告与原告之妻有业务往来，且与原告申请本院调取的证据相互印证，故对该部分证据本院在本案中不予采信。对被告提供的证据3，本院认为证据合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以确认为有效证据。
经庭审质证，依据有效证据，本院认定事实如下：2017年8月9日原被告双方签订合同书一份，由原告提供（土建、厂房、叉车、水电等）和全套生产设备。被告提供情报生产原材料，所有生产由被告管理。年租金为80万元。合同签订后，原告履行了应尽义务，将大炉及配套设备交由被告使用。后因被告不再使用该厂房等全套设备，并且未足额支付租金，原告于2018年4月8日诉至本院，要求被告支付原告租金533000元。
另查明，因该合同，被告张某某于2017年7月24日给原告4万元现金，让原告为其办证，但原告未能办证。合同实际履行后，被告至今共支付原告租金5万元。
本院认为，原、被告双方签订的合同书系双方真实意思表示，原告按照合同约定履行了义务并将厂房等全套设备交由被告使用，被告应当按照合同约定支付原告租金。被告于2017年7月24日给原告4万元现金，让原告为其办证，但原告未能办证，原告应当将此款折抵租金。因原被告双方约定年租金为80万元，从双方签订合同至原告起诉之日，被告共租用原告厂房及设备共计8个月，即应支付原告租金533333.33元，扣除应折抵租金的4万元及被告已经支付的5万元，被告应支付原告租金443333.33元，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告张某某支付原告刘某某租金443333.33元，于本判决生效后5日内履行完毕。
二、驳回原告刘某某其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9130元，减半收取4565元，由被告张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判员 郭 伟
二〇一八年七月十六日
书记员 梁亚杰