浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第2728号
原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，住所地：苍南县灵溪镇人民大道425号。
法定代表人：王志刚，董事长。
委托代理人：李耿耿，系该银行职员。
委托代理人：林婕，系该银行职员。
被告：陈振辉。
被告：苏加钰。
被告：苏佳佳。
被告：苏茜茜。
被告：苏中华。
被告：杨月华。
原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司（以上简称为农商银行）与被告陈振辉、苏加钰、苏佳佳、苏茜茜、苏中华、杨月华金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月9日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告陈振辉偿还原告借款本金63万元及其利息（自2015年5月21日起至判决确定履行之日止，按月利率7.47‰计算，扣除8.7元）；2、判令原告有权就拍卖、变卖苏传松、陈振辉所有的坐落于苍南县灵溪镇商城路36号房屋所得价款在最高债权额90万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告苏加钰、苏佳佳、苏茜茜、苏中华、杨月华在继承苏传松遗产范围内对上述债务承担还款责任4、案件受理费由被告承担。本院受理后，依法由审判员刘崇岭适用简易程序独任审判，并于2015年10月19日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：苏传松于2015年6月19日死亡。苏传松与被告陈振辉于1995年8月2日结婚。2014年1月15日，苏传松、陈振辉与浙江苍南农村合作银行城北支行（以下简称为合作银行城北支行）签订了8611320140000402号《最高额抵押合同》一份，双方约定：苏传松、陈振辉以登记在苏传松名下的坐落于灵溪镇商城路36号房屋为苏传松于2014年1月15日至2017年1月14日期间向合作银行城北支行最高融资（包括贷款）限额为90万元提供抵押。上述最高额抵押合同签订后，房地产管理部门对上述抵押物进行了登记。2014年1月15日，苏传松以购建材为由向合作银行城北支行借款63万元，约定月利率7.47‰，计息方式为按月结息，结息日为每月的20日，次日为付息日；借款期限自2014年1月16日起至2016年1月10日止；逾期罚息利率为借款利率加收50%，未按期支付利息按逾期罚息利率计收复利，且合作银行城北支行有权提前收回未到期本息等。上述借款合同签订后，合作银行城北支行于2014年1月16日向苏传松发放贷款，但苏传松只支付至2015年5月20日止的利息。为此，原告从苏传松的银行帐户中扣留了8.7元用于充抵利息。另查明：2014年5月22日浙江苍南农村合作银行变更为农商银行。苏加钰、苏佳佳、苏茜茜、苏中华、杨月华分别系苏传松的儿子、女儿、女儿、父亲、继母。
本院依照《中华人民共和国合同法》一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第九条、第十四条第一款，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈振辉于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款63万元及其利息（自2015年5月21日起至判决确定履行之日止，按月利率7.47‰计算，扣除8.7元）；
二、苏加钰、苏佳佳、苏茜茜、苏中华、杨月华在各自继承苏传松遗产限额内对上述第一项款项承担共同偿还责任；
三、如陈振辉、苏加钰、苏佳佳、苏茜茜、苏中华、杨月华到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权拍卖、变卖登记在苏传松名下的坐落于灵溪镇商城路36号房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的8611320140000402号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额90万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10356元，减半收取5178元，由陈振辉负担，苏加钰、苏佳佳、苏茜茜、苏中华、杨月华在各自继承苏传松遗产限额内共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费10356元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至中国农业银行温州市分行。户名：温州市财政局非税收入结算户。账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 员 刘崇岭
二〇一五年十月十九日
代书记员 叶珊珊
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国公司法》
第九条有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司，应当符合本法规定的有限责任公司的条件。
有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
…
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。