福建省泉州市中级人民法�
执 行 裁 定 书
（2017）闽05执复7号
复议申请人（利害关系人）:王金等，男，汉族，1965年1月6日出生，住福建省石狮市。
申请执行人：中国农业银行股份有限公司石狮市支行，住所地福建省石狮市。
法定代表人黄诗曙，该行行长。
被执行人：王鱼育，男，汉族，1962年5月19日出生，住福建省石狮市。
被执行人：施巧新，女，1965年1月18日出生，汉族，住福建省石狮市。
复议申请人王金等不服石狮市人民法院（2016)闽0581执异52号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
石狮法院查明，该院在执行申�执行人中国农业银行股份有限公司石狮市支行与被执行人王鱼育、施巧新实现担保物权一案[案号为：（2015）狮执字第1092号]中，于2015年5月4日作出（2015）狮执字第1092号执行裁定书，裁定查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人王鱼育、施巧新的财产（以执行标的额为限）。2015年5月7日，石狮法院向石狮市房地产登记中心送达协助执行通知书，对被执行人王鱼育所有的址在石狮市子芳路103-105号房产[狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2008）字第0673号]办理查封登记，并于2015年5月14日对上述房产进行现场查封。2015年10月27日，石狮法院作出（2015）狮执字第1092-1号执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人王鱼育的上述房产。2016年8月9日，石狮法院向当事人送达（2015）狮执字第1092号《网拍时间告知书》，告知将通过在淘宝网石狮市人民法院司法拍卖平台依法对被执行人王鱼育所有的上述房产进行公开拍卖，拍卖时间为2016年8月29日10时至2016年8月30日10时止（延时的除外）。2016年8月26日，复议申请人王金等向石狮法院提出执行异议。另查明，复议申请人王金等就本案曾于2015年11月13日向石狮法院提出执行异议，主张其对涉案房地产享有地役权，请求确认其享有对涉案房地产土地的地役权，并在拍卖上述土地使用权时向拍卖人说明该土地的瑕疵，以及责令拍卖人向竞买人说明，石狮法院已于2015年11月27日作出（2015）狮执异字第33号执行裁定书，裁定驳回王金等提出的执行异议。
石狮法院认为，复议申请人王金等针对石狮法院拍卖石狮市子芳路103-105号房地产的执行行为，已于2015年11月13日向石狮法院提出执行异议，请求石狮法院在拍卖上述房地产时向拍卖人说明该土地的瑕疵，并责令拍卖人向竞买人说�，石狮法院也已于2015年11月27日针对其所提执行异议做出裁定予以驳回。现王金等再次就该执行行为提出执行异议，其所提执行异议不符合受理条件，依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第十五条之规定，裁定驳回王金等提出的执行异议申请。
复议申请人王金等向本院申请复议称：一、石狮法院认为其的执行异议属于重复异议而裁定驳回违反法律规定，且对复议申请人不公。因王金等与王鱼育地役权纠纷一案于2016年6月12日才发生法律效力，确认王金等对本案执行标的享有地役权，其与2015年11月13日提出的执行有着本质区别；二、石狮法院在执行过程中存在诸多违法事实，在明知其对执行标的享有地役权后，并未�拍卖人说明该标的存在瑕疵，在淘宝网石狮市人民法院司法拍卖平台的拍卖信息中也未体现复议申请人对该房产享有地役权。
本院查明，申请执行人中国农业银行股份有限公司石狮市支行与被执行人王鱼育、施巧新实现担保物权一案，石狮法院于2015年3月17日立案执行，同年10月27日作出（2015）狮执字第1092-1号执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人王鱼育所有的址在石狮市子芳路103-105号（曾坑社区居民委员会A7号楼）的房产。2016年8月9日，石狮法院向当事人送达（2015）狮执字第1092号《网拍时间告知书》，告知其将通过淘宝网石狮市人民法院司法拍卖平台依法对被执行人王鱼育所有的上述房产进行公开拍卖，拍卖时间为2016年8月29日10时至2016年8月30日10时止（延时的除外）。2016年8月26日，复议申请人王金等向石狮法院提出执行异议。另查明，�议申请人王金等就本案曾于2015年11月13日向石狮法院提出执行异议，主张其对涉案房地产享有地役权，请求确认其享有对涉案房地产土地的地役权，并在拍卖上述土地使用权时向拍卖人说明该土地的瑕疵，以及责令拍卖人向竞买人说明，石狮法院已于2015年11月27日作出（2015）狮执异字第33号执行裁定书，裁定驳回王金等提出的执行异议。王金等与王鱼育等人地役权纠纷一案经石狮法院审理终结，于2016年5月20日作出（2016）闽0581民初661号民事判决书，判决确认王金等对登记在王鱼育名下址于石狮市子芳路103-105号(曾坑社区居民委员会A7号楼)房屋[房屋所有权证号：狮建房权证湖滨字第××号，国有土地使用证号：狮地湖国用（2008）第0673号]的楼梯所占有的面积为6米×2.5米的土地以及电梯所占有的面积为2.5米×2.5米的土地享有地役权（期限不得超过上述房屋的土地使用权的�余期限）。王金等于2016年8月17日向石狮法院提出执行异议，石狮法院裁定驳回其异议申请。
本院认为，复议申请人王金等与王鱼育等人地役权纠纷一案，已由石狮法院于2016年5月20日作出（2016）闽0581民初661号民事判决书，对王金等所享有的地役权予以确认，虽然复议申请人王金等就本案曾于2015年11月13日向石狮法院提出执行异议，主张其对涉案房地产享有地役权，请求确认其享有对涉案房地产土地的地役权，并在拍卖上述土地使用权时向拍卖人说明该土地的瑕疵，以及责令拍卖人向竞买人说明，但由于所依据的事实和理由已发生改变，复议申请人王金等的异议请求符合受理条件，石狮法院应依法予以审查。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条的规定，裁定如下：
一、撤销石狮市人民法院（2016）闽0581执异52号异议裁定；
二、发回石狮市人民法院重新审查。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 林明清
审 判 员 戴梅影
代理审判员 曾晓莹
二〇一七年三月九日
书 记 员 陈小东
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之�起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。