云南省新平彝族傣族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0427民初336号
原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行。住所地：新平县古城街道办事处新平大道**号。
负责人：郑萍华，行长。
委托代理人杨旺富，男，1967年12月6日生，哈尼族。系该行风险部经理。代理权限：特别授权代理。
被告蒋绍东，男，1978年11月9日生，汉族。
被告韩川艳，女，1978年10月10日生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行诉被告蒋绍东、韩川艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法由审判员李永文适用简易程序于2016年4月11日在玉溪市中级人民法院第十六法庭公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行的委托代理人杨旺富、被告蒋绍东、韩川艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行诉称，2013年1月4日，被告蒋绍东与原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行签订《个人担保借款合同》，约定：“被告蒋绍东向原告借款人民币45万元；借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率采用浮动利率，在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮15%，还款方式为分期还款，按每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日，还款方法采用等额本息还款法。如果被告蒋绍东逾期归还借款，则原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。”被告蒋绍东与被告韩川艳系夫妻关系，二被告自愿将坐落于新平县漠沙镇XX路XX号的共有房地产，用于被告蒋绍东上述贷款的抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等原告实现债权的费用。《个人担保借款合同》签订后，原告依照合同约定向被告蒋绍东发放了全部贷款。在2013年2月4日至2015年4月5日期间，按合同分期还款约定，被告共还款27期本金71231.41元，利息67891.76元，然后被告蒋绍东却没有按照合同约定全面履行还款义务，经原告多次催收，被告蒋绍东至今仍未履行还款义务，原告认为被告已全部或部分丧失还款能力，因此原告有权解除合同，并按照合同约定提前收回借款，包括借款本金人民币378768.59元及利息人民币27698.28元（利息计算至2016年2月28日）之后的利息按照借款合同的约定计算，利随本清。由于被告蒋绍东与韩川艳系夫妻关系，因此，被告韩川艳对婚姻关系存续期间的债务应当承担共同履行的义务。综上所述，被告的行为损害了原告的合法权益，现为确保原告的债权能够实现，原告特起诉至人民法院，请求：1、判令双方解除合同；2、由被告蒋绍东、韩川艳共同清偿原告的借款本金人民币378768.59元及利息人民币27698.28元（利息计算至2016年2月28日）之后的利息按照借款合同的约定计算，利随本清；3、判令蒋被告用于抵押的房产拍卖或变卖后优先清偿原告的本息；4、本案诉讼费用由二被告承担。
被告蒋绍东口头辩称，二被告现在看守所，没有能力进行偿还，房子是老人和孩子住着，不同意变卖房屋，被告意见是等刑满出来以后再进行偿还。
被告韩川艳口头辩称，不同意解除合同，等被告刑满出来以后慢慢再偿还，不同意用房产进行清偿。
原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行针对其诉讼请求向法庭提交了下列证据：
1、一份营业执照（复印件）、一份负责人身份证明原件、一份身份证（复印件），证实原告的基本信息情况及诉讼主体资格；
2、四份二被告身份证复印件及常住人口登记卡复印件，证实二被告的基本信息情况及诉讼主体资格；
3、二份结婚证复印件，证实二被告系夫妻关系；
4、一份借款申请复印件、一份借款合同复印件，证实原、被告存在借贷事实以及合同对双方权利义务的约定；
5、一份同意房产抵押承诺书复印件、一份房屋所有权证复印件、一份国有土地使用证复印件、一份房屋他项权证复印件，证实二被告用房产抵押担保的事实；
6、一份中国农业银行个人借款凭证复印件，证实贷款发放情况以及具体金额、期限及利率；
7、一份结欠信息及还款明细复印件，证实二被告所收到的贷款金额及所欠的本金、利息。
经质证，被告蒋绍东、韩川艳对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告蒋绍东、韩川艳针对其答辩没有证据向法庭提交。
本院认证如下：原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行向法庭提交的证据1、2、3、4、5、6、7，其内容客观真实，采证程序合法，能证明本案事实，本院予以确认。
经开庭审理，根据对证据的认定以及双方当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2013年1月4日，被告蒋绍东与原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行签订《个人担保借款合同》，约定：“被告蒋绍东向原告借款人民币45万元；借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率采用浮动利率，在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮15%，还款方式为分期还款，按每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日，还款方法采用等额本息还款法。如果被告蒋绍东逾期归还借款，则原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。”二被告系夫妻关系，自愿将坐落于新平县漠沙镇XX路XX号的共有房地产，用于被告蒋绍东上述贷款的抵押担保，并进行了抵押登记。担保范围包括借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等原告实现债权的费用。《个人担保借款合同》签订后，原告于2013年1月4日依照合同约定向被告蒋绍东发放了45万元贷款。在2013年2月4日至2015年4月5日期间，按合同约定分期还款，二被告共还款27期本金71231.41元，利息67891.76元。之后被告蒋绍东没有按照合同约定全面履行还款义务，经原告多次催收，被告蒋绍东至今仍未履行还款义务。现二被告因合同诈骗罪被判刑长期关押，无偿还借款能力。
另查明，坐落于新平县漠沙镇XX路XX号房屋现由二被告父母及两个子女共同居住，四人无其他住宅。
本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条nbsp规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与二被告签订了《个人担保借款合同》，双方之间形成了合法的借贷关系，被告蒋绍东作为借款人应按合同约定偿还本金及支付利息，但被告蒋绍东自2015年4月之后未偿还本金及利息，已构成违约。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，被告蒋绍东未按合同约定偿还本金及支付利息，且已无偿还能力，无法继续履行合同。现原告主张解除《个人担保借款合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张由二被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告请求判令被告用于抵押的房产拍卖或变卖后优先偿还原告借款本息的诉讼主张，不符合法律规定，本院不予支持。关于二被告辩称不同意解除合同的答辩意见，不符合法律规定，本院不予采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第一百九十六条nbsp、《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行与被告蒋绍东、韩川艳于2013年1月4日签订的《个人担保借款合同》；
二、由被告蒋绍东于判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行借款本金人民币378768.59元及利息27698.28元，并偿还自2016年3月1日起的利息，按照借款合同的约定计算，至本金利息清偿之日止；
三、由被告韩川艳对以上贷款本息承担无限连带责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司新平彝族傣族自治县支行的其他诉讼请求。
案件受理费7398元，减半交纳3699元，由被告蒋绍东、韩川艳负担3699元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 李永文
二〇一六年六月二十日
书记员 白洁琼