黑龙江省五常市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0184民初1389号
原告符某，男，19XX年X月X日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市香坊区。
委托代理人路常青，北京市盈科（哈尔滨）律师事务所律师。
被告邹某，男，19XX年X月X日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。
被告任某，女，19XX年X月X日出生,汉族,无职业,住哈尔滨市香坊区。
原告符某诉被告邹某、任某确认合同无效纠纷一案,本院于2018年4月19日立案受理,依法由审判员冯成海适用简易程序于2018年7月5日公开开庭进行了审理。原告符某及其委托代理人路常青，被告邹某、任某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告邹某于2012年登记结婚。于2018年1月11日经香坊区法院判决离婚，而判决书中认定2013年10月18日被告邹某因承揽建设工程项目自哈尔滨奇世耀华房地产开发有限公司处以房抵债（桩基础）形式取得五常市拉林镇恒远嘉园三期小区1号楼1单元303室处房产所有权，上述涉案房产系夫妻共同财产。根据被告邹某在离婚中提供的证据及自认，2015年11月19日二被告签订了《房屋买卖协议书》被告邹某以235，315.00元的价格将上述涉案房产转让给被告任某。二被告签订的上述买卖协议侵犯了夫妻共同财产共有权，要求确认二被告签订的协议无效；被告邹某偿还我上述房产价款的一半即117，657.50元；被告邹某给付我欠款利息17，354.48元。
被告邹某辩称，关于恒远嘉园小区的这套房子是我做工程开发顶过来的，被告任某供我钢筋，欠任某材料款，我就把房子转给任某了，这个房款顶账和符某没有关系，这个钱是工程款，这个房子已经抵出去了。
被告任某辩称，我给被告邹某送了价值33万多元的钢材，恒远三期开发商没有给邹某工程款，给他房子，邹某又把房子抵给我了，之所以签订房屋买卖协议,是为了办理产权手续，现在这个房子15万都卖不出去。后来物业给我打电话说交5万元给更名，如果原告想要房子，可以给她，但得把装修钱和欠款给我。
原告为证实其主张的事实，向法庭提交了以下证据:
（一）原告身份证复印件一份，证明原告的自然身份情况；
经质证，二被告没有异议，故认定为有效证据予以采纳。
（二）《民事判决书》（2017）黑0110民初3064号一份，证明根据生效判决确认，原告与被告邹某原为夫妻关系，夫妻关系存续期间为2012年1月17日登记结婚至2018年1月18日判决离婚；
经质证，二被告没有异议，故应将该生效法律文书中认定的事实予以采纳。
（三）《人民法院调查笔录》（1份1页）及所附《紫林苑2号楼（住宅）面积明细表（西-东）》、《紫林苑1号楼（住宅）面积明细表（西-东）》各1份1页，证明在原告与被告邹某离婚诉讼期间香坊区人民法院到拉林恒远三期工程项目开发商哈尔滨奇世耀华房地产开发有限公司处调查查明，在原告与被告邹某夫妻关系存续期间，即2013年10月被告邹某因承揽桩基工程项目以抵账方式取得位于五××市拉林镇××期的四处房产，四处房产价格分别为1号楼1单元303室226100元、403室231157元、503室235315元、2号楼4单元1102室346147元，合计总价1038719元，被告邹某取得的上述涉案房产系夫妻共同财产，原告对此享用平等的共有权；
经质证，被告邹某称对该证据的真实性无异议，称香坊法院确实来调查过，但已经有人居住了，都抵账抵出去了。没过户是因为开发商过户需要五万元钱。被告任某没有异议。
由于二被告对该证据的真实性无异议，故应认定被告邹某在五××市拉林镇××期小区承揽桩基础工程，以抵账方式取得该小区四处房产即1号楼1单元303室、403室、503室，2号楼112室。
（四）《恒远嘉园三期1#楼、2#楼桩基础施工合同》（1份5页）、《商品房买卖（预售）合同书》（三份31页）、《收据》（三份3页），证明2013年被告邹某因承揽桩基工程项目以抵账方式取得位于五××市拉林镇××期的四处房产，开发商哈尔滨奇世耀华房地产开发有限公司为出具载明抵工程款字样的《收据》，其中1号楼1单元303室235315元、403室239472元、2号楼4单元1102室357206元，上述涉案房产系夫妻共同财产，原告对此享用平等的共有权；
经质证，被告邹某称对这份证据的真实性没有异议，这四套房产都是抵的工程款用了，跟原告没有关系。被告任某没有异议。
由于二被告对证据真实性无异议，故认定被告邹某承包哈尔滨奇世耀华房地产开发有限公司桩基础工程，该公司给付其四处房产用于抵订工程款。
（五）《房屋买卖协议》及证明各一份，证明1.2015年11月19日，二被告签订了《房屋买卖协议》，约定被告邹某将恒远三期1号楼1单元303室房产以235，315.00元的价格卖给被告任某，2016年8月31日被告邹某出具证明，自愿将上述房产更名到任某名下，产权纠纷与开发商无关；2.被告邹某以夫妻共同所有的上述房产抵消债务的行为事先未取得原告同意、事后也未取得原告追认，属于单方处分共同财产的无效且侵权行为；
经质证，被告邹某称对该证据的真实性无异议，说明当时做工程的时候从来不和原告商量，也没拿家里的钱，都是我自己做主，不用跟原告商量，原告也从来不问，所以材料款抵账不用跟原告商量。被告任某称真实性无异议，当时是抵账，之所以写买卖协议是为了办理房照方便。
由于二被告对该证据的真实性无异议，故应认定二被告于2015年11月19日签订了房屋买卖协议，被告邹某将其在恒远三期1号楼1单元303室房屋以235，315.00元的价格卖予被告任某。
(六)《开庭笔录》（2016年2月3日）（卷宗第5页被告邹某回答询问部分），证明被告邹某自认：2013年因承揽桩基工程项目以抵账方式取得位于五××市拉林镇××期的四处房产，四处房产折抵140余万元的工程款，被告邹某将上述四处房产抵了材料款和土建工程款，其中1号楼303房产抵账给了任某，其他三套房产抵账给了夏建国；2.被告邹某以夫妻共同所有的上述房产无论是出售还是抵账给被告任某的行为事先未取得原告同意、事后也未取得原告追认，属于单方处分共同财产的无效且侵权行为。
经质证，二被告没有异议，故认定为有效证据予以采纳。
（七）书证《开庭笔录》（2016年1月25日）（卷宗第16-18页），证明本案被告任某在香坊法院审理的离婚诉讼中曾作为被告邹某方证人出庭作证时自认：2015年11月19日两被告签订了《房屋买卖协议》被告邹某将其在恒远三期所得抵账房即1号楼1单元303室以235，315.00元的价格卖给任某；2.被告邹某将夫妻共同所有的上述房产无论是出售还是抵账给任某的行为事先未取得原告同意、事后也未取得原告追认，属于单方处分共同财产的无效且侵权行为。
经质证，被告邹某称被告任某的谈话属实，但工程款不是夫妻共同财产，被告任某无异议。
由于二被告对该证据的真实性无异议，故认定被告邹某将其在五××市拉林镇××期得到的1号楼1单元303室房产卖给了被告任某。
二被告未出示任何证据。
综上，本院认定下列事实：原告与被告邹某于2012年1月17日登记结婚，二人于2018年1月11日经哈尔滨市香坊区法院判决离婚。被告邹某于2012年承揽哈尔滨奇世耀华房地产开发有限公司在五常市拉林镇恒远嘉园三期小区桩基础工程。2013年10月18日被告邹某以工程抵账方式取得该小区四处房产，位置分别为1号楼1单元303室、403室、503室、2号楼4单元1102室。2015年11月19日，二被告签订房屋买卖协议，被告邹某将1号楼1单元303室以235，315.00元的价格卖给被告任某。
本院认为，由于二被告签订的是房屋买卖协议，而非所欠钢筋款抵账协议，被告任某称之所以签订房屋买卖协议是为了方便办理房屋产权证，因其未提交有关证据予以证实，本院无法予以认定，因此，被告邹某在夫妻关系存续期间所得位于五××市××楼××单元××室工程款的抵订房产应为夫妻共同财产，被告邹某未征得原告同意单独处理该房产，属于侵权行为，所变卖钱款数额应由原告分得一半份额，故应支持原告的诉讼请求；原告请求给付房价款的利息，因无法律规定，故不予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条（六）款之规定，判决如下：
一、被告邹某给付原告符某位于五常市拉林镇恒远嘉园三期１号楼１单元303室房屋的财产折价款117，657.50元，于判决书生效后立即履行；
二、驳回原、被告的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，000.00元减半收取1，500.00元由被告邹某承担1，326.50元，原告自负173.50元，于判决书生效后立即交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 冯成海
二〇一八年七月十六日
书记员 吕 峰