安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初4418号
原告（反诉被告）：张军，男，1978年7月25日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。
委托诉讼代理人：方海青，安徽天谛律师事务所律师，执业证号：13402200910533610。
被告（反诉原告）：高攀，男，1987年4月12日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告（反诉原告）：吴凡，女，1989年4月17日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。
上列两被告委托诉讼代理人：芮道进，安徽盛国律师事务所律师，执业证号:13402201210485925。
上列两被告委托诉讼代理人：黄木盛，安徽盛国律师事务所律师，执业证号：134021989103389990。
原告张军（反诉被告）诉被告高攀、吴凡（反诉原告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张军及其委托诉讼代理人方海青，被告高攀、吴凡及其委托诉讼代理人芮道进、黄木盛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本诉原告张军向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告双方于2016年8月17日签订的房屋买卖合同；2、请求判令原告不再退还被告3万元定金。事实与理由：2016年8月17日原被告双方签订《房屋买卖合同》，被告以89.8万元购买原告位于芜湖市镜湖区XX号楼X室112.39平方米房屋一套，被告交付定金3万元，合同约定被告在银行贷款审批通过后3个工作日内支付原告首付款34.8万元，被告于2016年9月8日贷款审批通过，原告催要首付款，被告以种种理由推脱支付首付款，已经构成根本违约，侵犯了原告的合法权益。
本诉被告高攀、吴凡共同辩称：同意原告提出解除合同的诉讼请求，但导致合同不能履行的原因在于原告违约，原告要求被告增加购房款，应承担双倍返还定金义务，并赔偿被告相应的经济损失。
反诉原告高攀、吴凡向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告张军返还反诉原告双倍定金6万元；2、判令反诉被告张军赔偿反诉原告各项经济损失96200元（中介费7200元、按揭贷款费用7000元、房屋增值损失82000元）。事实与理由：经镜湖区科家房地产中介所介绍，2016年8月17日反诉原告与反诉被告签订了关于位于芜湖市镜湖区XX号楼XX室112.39平方米房屋及室内设施作价89.8万元的房屋买卖合同。合同约定反诉原告在贷款审批通过后三个工作日内支付反诉被告首付款34.8万元，反诉被告在收到首付款当日向房地产主管部门申请办理过户登记手续，合同签订当日，反诉原告支付反诉被告定金3万元。反诉原告在贷款审批通过后，要求反诉被告接收首付款并办理过户登记手续时，反诉被告以有人愿意以98万元购买为由，拒绝按原合同价格交易，要求反诉原告增加5万元购房款，双方协商未果，反诉被告的行为已经构成根本违约。
反诉被告张军辩称：本案违约方是反诉原告并非反诉被告，应当由反诉原告承担违约责任，请求驳回反诉原告的反诉请求。
本院经审理认定事实如下：1、原、被告双方于2016年8月17日在镜湖区科家房地产中介所见证下签订了《房屋买卖合同》一份。合同主要内容为：“原告张军将其所有的位于芜湖市镜湖区XX号楼XX室112.39平方米房屋及室内设施作价89.8万元出售给被告高攀、吴凡，两被告在银行贷款审批通过后3个工作日内向原告支付首付款34.8万元（含定金），见证方镜湖区科家房地产中介所协助原告将产权转移给两被告，卖方应在买方申报贷款通过后且收到买方该房屋首付款当日向芜湖市房地产市场管理处申请办理房地产交易手续与房地产登记手续。中介费按成交价1%收取，即8980元，合同签订后买方须当即支付中介方，如发生违约，违约责任由违约方承担。即违约方为买方，中介费不退；违约责任为卖方，中介所退还买方中介费，中介费由卖方承担。双方约定合同签字后即具有法律效力，任何一方不得以任何理由推翻本合同，双方均不得违约，如在房屋买卖过程中产生违约，违约方为卖方，双倍返还定金给买方，如买方违约，卖方不退定金，另中介方的中介费由违约方全额承担。”此外，合同中还约定了管辖等其他内容；2、合同签订当日，两被告给付原告定金3万元；3、合同签订当日，见证方镜湖区科家房地产中介所收到两被告实际支付的中介费7200元；4、原、被告双方在签订房屋买卖合同后，两被告向银行申请办理贷款审批正式通过时间在2016年9月8日，两被告因办理房屋抵押贷款缴纳评估、担保等费用7000元；5、在原、被告双方约定的最后一个工作日中午，原告提出因房屋价格上涨，要求两被告在原来合同约定的价格基础上增加5万元，之后，双方通过短信和微信视听资料就房屋价格进行磋商，两被告不同意增加，因协商未果，致使合同未能履行，最终诉至法院。
上述事实，有原、被告双方提供的身份证信息、房屋买卖合同、律师函、房屋产权证、短信、微信视听资料、收据、情况说明、证人吴泰鹏的证言等证据及庭审笔录在卷予以证实，本院予以确认。
本院认为，根据合同法的规定，当事人协商一致可以解除合同。原告要求解除双方于2016年8月17日签订的关于芜湖市镜湖区XX号楼XX室112.39平方米房屋的买卖合同，两被告同意解除合同，故可以解除双方签订的房屋买卖合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告在履行合同过程中，提出因房屋价格上涨要求被告增加购房款，违反了合同的约定，对于合同的不能履行负全部责任，故原告请求在解除合同后不予退还被告定金3万元的诉讼请求于法无据，本院不予支持。根据双方在房屋买卖合同中的约定，由于反诉被告张军的违约行为导致合同不能履行，故反诉被告应当双倍返还反诉原告定金6万元；同时，由于反诉被告的违约行为，导致反诉原告支付房屋评估费等费用7000元，对于反诉原告的实际损失反诉被告应当予以赔偿。中介费反诉原告虽然实际支付，但根据房屋买卖合同的约定，在卖方违约的情形下，应当退还，故反诉原告支付的中介费7200元可以要求中介所退还，故对反诉原告请求反诉被告赔偿该项损失的诉讼请求不予支持。反诉原告要求反诉被告赔偿房屋增值损失82000元，因未提供证据加以证明，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、解除原、被告双方于2016年8月17日签订的房屋买卖合同；
二、驳回原告张军要求不退还被告高攀、吴凡定金3万元的诉讼请求；
三、反诉被告张军于判决生效后十日内返还反诉原告双倍定金6万元；
四、反诉被告张军于判决生效后十日内赔偿反诉原告办理房屋贷款费用7000元；
五、驳回反诉原告高攀、吴凡其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费减半收取325元，由原告张军负担；反诉案件受理费1712元，由反诉原告承担978元，反诉被告承担734元（因反诉原告已经预交，反诉被告应负担的部分于判决生效后十日内给付反诉原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 汪晓强
二〇一六年十一月四日
书记员 徐 晨
附：本案适用法律条款
1、《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款当事人协商一致可以解除合同。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。