江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初9480号
原告：宿滔滔。
委托诉讼代理人：顾惠贞。
被告：常熟奥特莱斯经营管理有限公司，住所地江苏省常熟市海虞镇学前路28号，统一社会信用代码91320581668351521D。
法定代表人：朱纪珉，董事长。
被告：常熟市中泰置业发展有限公司，住所地江苏省常熟市海虞镇府前路68号，统一社会信用代码91320581797436783P。
法定代表人：陈尚鹏，董事长。
原告宿滔滔与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司、常熟市中泰置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月29日公开开庭进行了审理，原告宿滔滔的委托诉讼代理人顾惠贞到庭参加诉讼，被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司、常熟市中泰置业发展有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宿滔滔向本院提出诉讼请求：1、要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司给付2015年7月18日起至2016年7月17日的B3-419商铺租金36774元和延期支付租金的利息、给付B3-420商铺租金41640元和延期支付租金的利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2、要求被告常熟市中泰置业发展有限公司对被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司给付原告商铺租金和延期利息承担连带责任；3、诉讼费由被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司负担。事实和理由，根据《商铺委托租赁经营协议书》约定，被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司应支付租金及利息；原告在购买商铺时，被告常熟市中泰置业发展有限公司的销售经理再三承诺是常熟市中泰置业发展有限公司包租十年，谎称在具体操作上要以常熟奥特莱斯经营管理有限公司的名义与原告签订商铺委托租赁协议书，并称常熟奥特莱斯经营管理有限公司与常熟市中泰置业发展有限公司是同一个公司，原告认为该份租赁经营协议也是与常熟市中泰置业发展有限公司签订的；被告常熟市中泰置业发展有限公司在销售商铺时亦存在多起常熟市中泰置业发展有限公司、常熟奥特莱斯经营管理有限公司共同与业主签订合同的情形；常熟奥特莱斯经营管理有限公司注册资本只有1000万元，而常熟奥特莱斯商铺销售高达7亿余元，如被告常熟市中泰置业发展有限公司不承诺包租十年，原告是不会与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订协议的。
被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司辩称：根据协议第一期支付租金的日期为2016年7月17日，但因原告未提供商铺产权证明，故不能支付；被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司与常熟市中泰置业发展有限公司均是独立法人，不存在主体混同，要求驳回原告的诉讼请求。
被告常熟市中泰置业发展有限公司未作答辩。
原告围绕其诉讼请求提交了如下证据：1、原告的身份证复印件、被告的营业执照复印件；2、2010年1月17日原告与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订的商铺委托租赁经营协议书原件两份；3广告彩页复印件一页；4、钱敏与常熟奥特莱斯经营管理有限公司、常熟市中泰置业发展有限公司签订的商铺委托租赁经营协议书复印件；5、李赛英、刘乔民与常熟奥特莱斯经营管理有限公司、常熟市中泰置业发展有限公司签订的商铺委托租赁经营协议书复印件；6、罗立天、岑玲意OUTLETS签约确认单复印件1份；7、国内挂号信函收据原件。被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司质证后认为商铺委托租赁协议书无异议，但对其他证据的真实性无法确认。被告常熟市中泰置业发展有限公司未向本庭发表质证意见。庭审中，原告又当庭提交了销售不动产统一发票及原告所有的位于常熟市海虞镇学前路28号常熟奥特莱斯B3幢419、420房屋所有权证复印件。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年1月17日，原告宿滔滔（甲方）与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司（乙方）签订《商铺委托租赁经营协议书》一份，该合同载明：“……一、委托标的甲方委托乙方租赁经营的铺面为位于常熟市海虞镇学前路28号B3栋4层419号商业铺面，该铺面建筑面积为74.89平方米。二、委托权限在委托期限内，甲方不可撤销地全权委托乙方对外租赁经营，乙方在委托期内享有以自己的名义独立对外招商租赁经营权、转租并与租赁户签订租赁协议、向租赁户收取租金权等。在委托期间，甲方不得干扰乙方的租赁经营活动和租赁户对房屋的正常使用。乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式；在本协议委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。……三、委托期限甲方委托乙方租赁经营计算回报收益的期限为十年。自甲方签署合同付清全款签订协议书之日起即委托乙方租赁经营，前六个月即2010年1月18日始至2010年7月17日止为给予租赁户装修的免租金期，此期间内甲方不计算乙方委托租赁经营的回报收益。免租金期到期之日起算的十年即2010年7月18日始至2020年7月17日止甲方计算乙方委托租赁经营的回报收益。四、委托经营回报收益委托租赁经营期间，乙方按以下方式计算，作为甲方的商铺委托经营回报收益：由于乙方要在市场培育期间投入大量的资金进行广告宣传、人力费用等，甲方同意商铺前五年无偿提供乙方使用，委托乙方经营回报收益由合同第六年起开始按每年￥36774元（人民币叁万陆仟柒佰柒拾肆元整）支付给甲方，支付日期为每年的7月17日。……七、违约责任1、委托期间，双方均不得无故提前单方终止协议，否则提前终止协议一方应向对方按尚未履行的协议期间商铺委托经营回报收益标准按每年固定收益￥36774元（人民币叁万陆仟柒佰柒拾肆元整）计算，由违约方承担支付违约金责任。2、除乙方违约外，如发生本条第一项情形或今后无论何种原因导致本协议解除或无法履行，甲、乙双方确认，甲方均须一次性赔偿乙方￥183870元（人民币壹拾捌万叁仟捌佰柒拾元整）。……十二、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式二份，双方各执一份。……”。
2010年1月17日，原告宿滔滔（甲方）与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司（乙方）又签订《商铺委托租赁经营协议书》一份，该合同载明：“……一、委托标的甲方委托乙方租赁经营的铺面为位于常熟市海虞镇学前路28号B3栋4层420号商业铺面，该铺面建筑面积为84.80平方米。二、委托权限在委托期限内，甲方不可撤销地全权委托乙方对外租赁经营，乙方在委托期内享有以自己的名义独立对外招商租赁经营权、转租并与租赁户签订租赁协议、向租赁户收取租金权等。在委托期间，甲方不得干扰乙方的租赁经营活动和租赁户对房屋的正常使用。乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式；在本协议委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。……三、委托期限甲方委托乙方租赁经营计算回报收益的期限为十年。自甲方签署合同付清全款签订协议书之日起即委托乙方租赁经营，前六个月即2010年1月18日始至2010年7月17日止为给予租赁户装修的免租金期，此期间内甲方不计算乙方委托租赁经营的回报收益。免租金期到期之日起算的十年即2010年7月18日始至2020年7月17日止甲方计算乙方委托租赁经营的回报收益。四、委托经营回报收益委托租赁经营期间，乙方按以下方式计算，作为甲方的商铺委托经营回报收益：由于乙方要在市场培育期间投入大量的资金进行广告宣传、人力费用等，甲方同意商铺前五年无偿提供乙方使用，委托乙方经营回报收益由合同第六年起开始按每年￥41640元（人民币肆万壹仟陆佰肆拾元整）支付给甲方，支付日期为每年的7月17日。……七、违约责任1、委托期间，双方均不得无故提前单方终止协议，否则提前终止协议一方应向对方按尚未履行的协议期间商铺委托经营回报收益标准按每年固定收益￥41640元（人民币肆万壹仟陆佰肆拾元整）计算，由违约方承担支付违约金责任。2、除乙方违约外，如发生本条第一项情形或今后无论何种原因导致本协议解除或无法履行，甲、乙双方确认，甲方均须一次性赔偿乙方￥208200元（人民币贰拾万捌仟贰佰元整）。……十二、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式二份，双方各执一份。……”。
另查明：2010年1月26日，原告取得了常熟市中泰置业发展有限公司开具的销售不动产统一发票。2010年3月8日，原告取得了常熟市海虞镇学前路28号常熟奥特莱斯B3幢419号房屋的所有权证。所有权证载明建筑面积74.89平方米，规划用途商业。2010年3月8日，原告取得了常熟市海虞镇学前路28号常熟奥特莱斯B3幢420号房屋的所有权证。所有权证载明建筑面积84.80平方米，规划用途商业。
本院认为，原告宿滔滔与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订的二份《商铺委托租赁经营协议书》均系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。根据原告与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订的二份《商铺委托租赁经营协议书》约定，第一次支付租金收益的日期为2016年7月17日，被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司到期后未能支付引起纠纷，责任在于被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司。原告要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司给付利息，本院依法分别以36774元及41640元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率计算，计算利息时间从2016年7月18日支付至实际给付之日止。原告要求被告常熟市中泰置业发展有限公司承担连带责任，本院认为原告是与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订的商铺委托租赁经营协议书，根据合同的相对性，负有给付租金义务的应当为被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司，原告要求被告常熟市中泰置业发展有限公司承担连带责任无相关法律依据，本院不予支持。被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司、常熟市中泰置业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩权利，应自行承担相应后果。
综上，本院对于原告宿滔滔的诉讼请求部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司支付原告宿滔滔2015年7月18日至2016年7月17日的商铺租金78414元并分别以36774元及41640元为基数分别支付36774元及41640元从2016年7月18日起至实际付款日止按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算的逾期付款利息，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户行：常熟农村商业银行金龙支行）。
二、驳回原告宿滔滔的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取880元，由被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司负担。原告预交案件受理费人民币880元由本院退回，被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司应负担案件受理费人民币880元在本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 朱益虎
二〇一六年十一月八日
书记员 俞 瑶