安徽省合肥市瑶海区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）皖0102执异21号
案外人：陈静莎，女，1982年5月19日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
委托代理人：邓宏艳，安徽大森律师事务所律师。
委托代理人：丁泽政，安徽大森律师事务所律师。
申请执行人：王瑞斌，女，1979年9月9日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被执行人：李申，男，1981年10月21日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
本院在执行王瑞斌与李申民间借贷纠纷一案中，案外人陈静莎对本院的执行标的：合肥市青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室房屋（产权证号：合蜀字第××号）提出执行异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人陈静莎称：本院查封的被执行人李申名下位于合肥市青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室（房地权证合蜀字第××号）房屋99%产权归其所有，并由合肥市蜀山区人民法院于2016年7月11日作出（2016）皖0104民初2620号民事判决：位于合肥市蜀山区青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室房屋（产权证号：合蜀××号）的99%所有权（李申名下）归原告（陈静莎）所有。认为本院的查封措施违法，应予撤销。
案外人陈静莎提交了合肥市蜀山区人民法院（2016）皖0104民初2620号民事判决书复印件一份，身份证复印件一份，拟证实案外人上述主张。
申请执行人王瑞斌称：一、合肥市蜀山区青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室为被执行人李申所有；二、2015年9月，被执行人李申与王瑞斌签订书面房屋抵押合同，2016年1月25日，被执行人李申和案外人陈静莎签订《离婚协议书》，被执行人李申与案外人陈静莎主观上是以表面合法的行为掩盖其故意转移财产的目的，有共同恶意转移资产的行为；三、2016年5月王瑞斌起诉李申和陈静莎，并于当月保全李申名下房产，2016年7月，蜀山区法院（2016）皖0104民初2602号判决书宣判，该判决在保全之后，不得对抗申请执行人王瑞斌。
被执行人李申称：合肥市蜀山区青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室房产99%产权为李申所有。
本院查明：王瑞斌与李申民间借贷纠纷一案，经审理，本院于2017年7月19日作出（2016）皖0102民初3378号民事判决：一、被告李申、陈静莎于本判决生效后十日内共同偿还原告王瑞斌借款本金1307678元及利息1795元，并自2016年4月27日起，以1307678元为基数按月利率2%向原告王瑞斌支付逾期利息至款清之日止（计算清单详见附表）；二、被告李申于判决生效后十日内支付原告王瑞斌律师费25000元；三、驳回原告王瑞斌的其他诉讼请求。
李申、陈静莎不服，上诉至合肥市中级人民法院。2018年4月9日，合肥市中级人民法院作出（2018）皖01民终269号民事判决：一、维持合肥市瑶海区人民法院（2016）皖0102民初3378号民事判决书主文第（二）、（三）项，即“（二）、李申于判决生效后十日内支付王瑞斌律师费25000元；（三）、驳回王瑞斌的其他诉讼请求”；二、变更合肥市瑶海区人民法院（2016）皖0102民初3378号民事判决主文第（一）项为：李申于本判决生效后十日内偿还王瑞斌借款本金1256354元及利息940元，并自2016年4月27日起，以本金1256354元为基数按月利率2%向王瑞斌支付逾期利息至款清之日止。
判决生效后，因李申未履行生效判决确定的义务，王瑞斌于2018年5月9日向本院申请强制执行。诉讼过程中，根据王瑞斌的申请，本院于2016年5月19日以（2016）皖0102民初3378号民事裁定书对李申名下位于合肥市青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室（产权证号：合蜀字第××号）房屋予以查封。案件进入执行阶段后，案外人陈静莎向我院提出执行异议。
另查明：陈静莎与李申离婚后财产纠纷于2016年4月5日由合肥市蜀山区人民法院立案受理，合肥市蜀山区人民法院于2016年7月11日作出（2016）皖0104民初2620号民事判决：一、位于合肥市蜀山区青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室（产权证号：合蜀××号）房屋的99%所有权（李申名下）归原告所有；二、驳回陈静莎的其他诉讼请求。
本院认为：一、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封措施。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封被执行人应当履行义务部分的财产。在本案中，被执行人李申未履行生效法律文书确定的义务，本院依法查封被执行人李申名下位于合肥市青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室（产权证号：合蜀字第××号）房产，符合法律规定；二、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人异议，已登记的不动产，按照不动产登记薄判断。合肥市不动产登记中心产权登记信息显示，青阳北路龙居山庄翔龙居××幢××室99%产权为李申所有，故上述房屋99%产权的所有权人为李申；三、合肥市蜀山区人民法院（2016）皖0104民初2620号民事判决书作出时间是2016年7月11日，本院采取查封措施的时间是2016年5月19日，本院查封措施在合肥市蜀山区人民法院法律文书作出之前，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回案外人陈静莎的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 陈 军
审判员 徐 勇
审判员 李晓亮
二〇一八年七月十六日
书记员 甄 儒
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必须品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立，裁定驳回异议；
（二）异议成立，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
第二十五条对案外人异议，人民法院应当依照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证劵由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依据前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。
第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：
（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；
（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁定执行标的归属于案外人或者向其支付、返还执行标的的，不予支持；
（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。
金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。
非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。
申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。