广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第1470号
原告：东莞银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市香洲区情侣中路377号、二层381号、三层381号。
负责人：肖健明，行长。
委托代理人：陶文锋，广东泰诺律师事务所律师。
委托代理人：巢丹，广东泰诺律师事务所实习律师。
被告：郑智勇，男，汉族，1975年12月24日出生，身份证住址：福建省福安市。
被告：贺艳丽，女，汉族，1978年7月11日出生，身份证住址：湖北省钟祥市。
被告：珠海市香格兰食品有限公司，住所地：珠海市南屏镇洪湾村14号工业厂房1栋103。
法定代表人：郑智勇，总经理。
原告东莞银行股份有限公司珠海分行（以下简称“东莞银行珠海分行”）诉被告郑智勇、贺艳丽、珠海市香格兰食品有限公司（以下简称“香格兰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陶文锋、巢丹到庭参加诉讼，三被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告东莞银行珠海分行诉称：原告与被告郑智勇于2015年1月19日签订《个人贷款合同》，约定由原告向被告郑智勇提供人民币250万元的贷款，用于采购食品材料，期限为一年，自2015年1月19日至2016年1月19日，贷款期限内的利率固定为年利率7.56%，每月20日为结算日，贷款资金的支付方式为受托支付，即被告郑智勇授权原告代其向食品材料的供应商支付上述款项，并约定了逾期利息、罚息、违约情形、违约责任，管辖法院为原告所在地法院。被告郑智勇将其位于珠海市香洲区香洲锦柠路388号（锦绣柠溪）16栋1703房对上述借款提供最高额抵押担保，被告贺艳丽、被告香格兰公司为被告郑智勇的借款提供不可撤销的连带保证担保。
签订上述借款合同及担保合同后，原告于2015年1月19日向被告郑智勇发放贷款250万元，并于当日划转给被告郑智勇授权指定的第三人。但被告郑智勇在2015年7月20日拖欠原告应当结清的利息，经原告多次催促，被告郑智勇至今仍未支付。
根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，被告郑智勇逾期偿还原告利息的情形已经构成违约（《个人贷款合同》第十三条），原告有权依约决定宣布贷款提前到期，并要求被告郑智勇承担相应的违约责任（《个人贷款合同》第十四条），被告贺艳丽、被告香格兰公司对此承担连带保证责任。为此，特起诉，请求判令：1、判令被告郑智勇立即偿还原告借款本金250万元、逾期利息（含罚息）（逾期利率含罚息按月息0.945%计算，自2015年6月20日起至2015年7月21日止的逾期利息为23437.5元，并计算至被告还归全部本息之日止）；2、原告对被告郑智勇提供的抵押担保房产（位于珠海市香洲区香洲锦柠路388号（锦绣柠溪）16栋1703房）享有优先受偿权；3、被告贺艳丽、被告香格兰公司对被告郑智勇的上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由三位被告承担。
原告东莞银行珠海分行为其诉讼请求在举证期间提交了以下证据：1、《个人贷款合同》；2、《最高额抵押合同》；3、《最高额保证合同》；4、特种转账借方传票及个人贷款借据；5、房地产权证书；6、他项权利证书；7、《提前收回贷款通知书》；8、《提前收回贷款承担担保责任通知书》；9、《支付授权委托书》；10、交易明细。
被告郑智勇、贺艳丽、香格兰公司在法定期限内未作出答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年1月8日，原告与被告郑智勇签订《最高额抵押合同》（合同编号：6020140000000910），约定，被告郑智勇自愿以其名下位于珠海市香洲区香洲锦柠路388号（锦秀柠溪）16栋1703房的房产抵押给原告，以担保原告对被告郑智勇自2014年1月8日至2019年1月8日的债权，最高抵押额度为人民币3210012元；抵押担保范围为主合同项下全部借款本息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。合同还就其他事项进行了约定。合同签订后，原告与被告郑智勇办理了抵押房产的抵押手续，原告于2014年1月10日取得了抵押房产的他项权证。
2014年1月8日，原告与被告贺艳丽、香格兰公司分别签订《最高额保证合同》（合同编号：6020140000000911、6020140000000911），约定，被告贺艳丽、香格兰公司为被告提供最高额保证担保，所担保的债权为原告对被告郑智勇自2014年1月8日至2017年1月8日的债权，保证最高额为人民币2500000元；保证方式为不可撤销的连带保证，保证范围为主合同项下全部借款本息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；保证期间为自本合同生效之日至主合同项下最后一期债务履行届满之日后两年止。合同还就其他事项进行了约定。
2015年1月19日，原告东莞银行珠海分行与被告郑智勇签订《个人贷款合同》（合同编号：9020150000005093），合同约定：被告郑智勇因采购食品材料向原告贷款人民币2500000元；贷款期限自2015年1月19日至2016年1月19日，贷款期限自贷款发放之日起计算月；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮35%，执行贷款年利率为7.56%；被告郑智勇未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按解释适用的贷款利率水平加收50%的罚息；本合同项下贷款按月结息，结息日为每月20日；若被告郑智勇违反本合同任一约定或承诺事项时，原告有权将贷款利率的幅度调整为基准利率上浮50%，调整后的贷款利率浮动幅度不再下调；本合同项下贷款资金采用原告受托支付方式，被告郑智勇应按原告要求提供提款申请及证明贷款用途有关的商务合同等交易资料，并授权委托原告将贷款资金通过被告在在原告处开立的郑智勇的银行结算账户14×××77支付给符合贷款用途的被告交易对象；还款方式为贷款到期时一次性偿还贷款本金，被告郑智勇应每月20日前归还贷款已发生的利息；借款人不按本合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告郑智勇立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用，对被告郑智勇未按时还清的贷款本息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的贷款本息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利，对未按时还清的利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利，原告有权行使担保权利；按贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；罚息计收期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。合同还就其他事项进行了约定。
合同签订当日，原告向被告郑智勇发放了贷款2500000元。被告于2015年2月20日至6月20日逐月足额偿还利息，7月未足额还款。截至2015年7月20日，被告郑智勇共计偿还借款利息80533.07元。同年7月27日，因被告郑智勇违约，原告向其发出《提起收回贷款通知书》，要求其自收到通知书2个工作日内偿还贷款合同项下的全部贷款本息。同时，原告亦向被告贺艳丽、香格兰公司发出《提前收回贷款承担担保责任通知书》，要求被告贺艳丽、香格兰公司自收到通知书2个工作日内履行代为还款的担保义务。因三被告均未履行还款义务，原告于2015年7月28日向本院起诉，主张前述诉请。本案审理过程中，原告确认于2015年9月25日通过清收账户扣收被告郑智勇的借款利息48094.05元，截止至2015年12月15日，被告郑智勇尚欠借款本金人民币2500000元及逾期利息（含罚息）人民币32025元。
本院认为：原告与三被告签订的《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方真实意思表示，未违反法律与行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约向被告郑智勇发放贷款2500000元，被告郑智勇应当依约定还款，但被告郑智勇自2015年7月起未按约偿还借款利息，其行为已构成违约，根据《个人贷款合同》的约定，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息、罚息。原告诉请被告偿还贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告郑智勇以其名下位于珠海市香洲区香洲锦柠路388号（锦秀柠溪）16栋1703房的房产为其向原告的借款本息及相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告享有对上述抵押房产的优先受偿权。
原告诉请被告贺艳丽、香格兰公司对被告郑智勇的涉案债务提供连带责任保证，由于双方的合同约定了贺艳丽和香格兰公司所担保的债权的最高额度为人民币2500000元，故贺艳丽和香格兰公司应在人民币2500000元的额度内对被告郑智勇的涉案债务承担清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、一百零七条、第二零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告郑智勇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金人民币2500000元及至2015年12月15日止的利息（含罚息）人民币32025元；
二、被告郑智勇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司珠海分行支付自2015年12月16日起至借款清偿日止、以本金人民币2500000元为基数、按合同约定逾期利率计算的利息；
三、原告东莞股份有限公司珠海分行对被告郑智勇名下位于珠海市香洲区香洲锦柠路388号（锦秀柠溪）16栋1703房的房产就上述债权享有优先受偿权；
四、被告贺艳丽、珠海市香格兰有限公司对上述判项一、二被告郑智勇的债务在人民币2500000元额度内承担连带清偿责任，被告贺艳丽承担保证责任后，有权向被告郑智勇追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27088元、诉讼保全费5000元，合计32088元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 黄淑芳
人民陪审员 黄用好
人民陪审员 易洪娇
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 杨晓莲