辽宁省营口市西市区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）营西民二初字第525号
原告中国银行股份有限公司营口分行。
负责人刘军，系该行行长。
委托代理人齐杰，系该行员工。
委托代理人刘克萍，系辽宁开宇律师事务所律师营口分所律师。
被告营口荣兴流体环保设备制造有限公司。
法定代表人孙少荣，系该公司经理。
被告孙少荣。
被告孙文文。
原告中国银行股份有限公司营口分行与被告营口荣兴流体环保设备制造有限公司、孙少荣、孙文文借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人齐杰、刘克萍，被告孙文文到庭参加了诉讼。被告营口荣兴流体环保设备制造有限公司、孙少荣经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司营口分行诉称：根据中国银行辽宁省分行中小企业业务部辽中银企复【2014】406号授信批复通知书，2014年6月27日原告与第一被告签订编号为2014年营中银(企）授字010号授信额度协议，授信额度为1500万元，期限为2014年6月27日至2015年6月26日。2014年7月10日原告与第一被告签订编号为2014年营中银(企）借字010-2号流动资金借款合同，第一被告向原告借款500万元，期限一年，年利率为7.8%；2014年11月5日原告与第一被告签订编号为2014年营中银(企）借字010-3号借款合同，第一被告向原告借款300万元，期限一年，年利率为7.8%；2015年1月7日原告与第一被告签订编号为2015年营中银(企）借字010-1号流动资金借款合同，第一被告向原告借款700万元，期限一年，年利率为7.8%。2014年6月27日，第二、第三被告与原告签订编号为2014年营中银(个）保字010号最高额保证合同，为第一被告2014年营中银(企）授字010号授信额度协议下的1500万元借款提供连带保证责任担保；2014年6月27日原告与第一被告签订编号为2014年营中银(企）抵字010-1号最高额抵押合同，第一被告以自有房产提供最高本金余额为1100万元抵押担保；2014年6月27日原告与第一被告签订编号为2014年营中银(企）抵字010-2号最高额抵押合同，第一被告以自有土地使用权提供最高本金余额400万元抵押担保。借款合同签订后，原告如约履行了合同义务，但被告却不能如期偿还到期借款及利息，已构成违约。原告为维护合法权益，诉至法院，要求解除与第一被告之间的借款合同；偿还贷款本金1500万元及利息；对抵押物行使优先受偿权；被告承担本案诉讼费及律师费；各被告对上述请求承担连带保证责任。
被告营口荣兴流体环保设备制造有限公司、孙少荣未有答辩。
被告孙文文辩称：原告所诉属实，对其诉讼请求没有意见。
经审理查明：根据中国银行辽宁省分行中小企业业务部辽中银企复【2014】406号《关于营口荣兴流体环保设备制造有限公司1500万元授信总量批复》，2014年6月27日原告与第一被告签订编号为2014年营中银(企）授字010号授信额度协议，载明授信额度为1500万元，期限为2014年6月27日至2015年6月26日，由被告孙少荣及其财产共有人提供最高额保证，由第一被告提供最高额抵押。同日原告与被告孙少荣、孙文文签订编号为2014年营中银(个）保字010号最高额保证合同，约定二被告为2014年营中银(企）授字010号授信额度协议下的第一被告1500万元借款提供连带责任保证，保证范围为最高本金余额及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日原告与第一被告签订签订编号为2014年营中银(企）抵字010-1号、010-2号两份最高额抵押合同，分别约定第一被告以自有房产提供最高本金余额为1100万元抵押担保，以自有土地使用权提供最高本金余额400万元抵押担保，抵押担保范围为最高本金余额及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），双方就抵押的房产和土地到相关产权部门办理了抵押登记（详见抵押物清单和他项权利证）。
2014年7月10日原告与第一被告签订编号为2014年营中银(企）借字010-2号流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款500万元，期限一年，年利率为7.8%，按季付息，每季度末月的21日为付息日；2014年11月5日原告与第一被告签订编号为2014年营中银(企）借字010-3号借款合同，约定第一被告向原告借款300万元，期限一年，年利率为7.8%，按季付息，每季度末月的21日为付息日；2015年1月7日原告与第一被告签订编号为2015年营中银(企）借字010-1号流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款700万元，期限一年，年利率为7.8%，按季付息，每季度末月的21日为付息日。上述借款合同同时约定，如被告未按合同的约定履行对原告的支付和清偿义务，视为违约，原告有权宣布本合同及其它合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，有权解除本合同，被告赔偿因违约而给原告造成的损失。
上述三笔借款原告均于签订合同当日向第一被告发放。第一被告偿还利息至2015年6月21日，之后的利息至今没有偿还。
原告委托辽宁开宇律师事务所代理本案诉讼，支付代理费人民币95，000元。
本院所确认的上述事实，有中国银行辽宁省分行中小企业业务部辽中银企复【2014】406号批复通知书、2014年营中银(企）授字010号授信额度协议、2014年营中银(个）保字010号最高额保证合同、2014年营中银(企）抵字010-1号、010-2号最高额抵押合同、抵押物清单和他项权利证、2014年营中银(企）借字010-1号、010-2号、010-3号借款合同、贷款凭证及当事人的陈述等证明材料在卷为凭，业经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：原告与第一被告之间签订的2014年营中银(企）授字010号授信额度协议及2014年营中银(企）借字010-1号、010-2号、010-3号借款合同有效。第一被告没有按约定的时间偿还借款本金及利息，构成违约，依法应承担违约责任。2014年营中银(企）借字010-2号、010-3号借款合同借款期限均已届满，被告应偿还全部借款800万元及利息，2014年营中银(企）借字010-1号借款合同虽在借款期限内，但因被告违约，依合同约定原告有权解除合同，要求被告立即偿还借款700万元及利息。被告的违约行为引起本案诉讼，原告产生代理费损失人民币95，000元，第一被告依合同约定应予赔偿。2014年营中银(企）抵字010-1号、010-2号最高额抵押合同有效，合同项下的抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在各自抵押担保的范围内享有优先受偿权。2014年营中银(个）保字010号最高额保证合同有效，被告孙少荣、孙文文应在最高额保证担保范围内承担连带保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司营口分行与被告营口荣兴流体环保设备制造有限公司之间签订的2014年营中银(企）借字010-1号借款合同。
二、被告营口荣兴流体环保设备制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司营口分行借款人民币1500万元，并从2015年6月21日始至判决确定之日止按年利率7.8%给付利息。
三、被告营口荣兴流体环保设备制造有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司营口分行律师费人民币95000元。
四、原告中国银行股份有限公司营口分行对2014年营中银(企）抵字010-1号最高额抵押合同项下的抵押房产在上列第二款涉及的本金1100万元及利息、上列第三款律师费享有优先受偿权。
五、原告中国银行股份有限公司营口分行对2014年营中银(企）抵字010-2号最高额抵押合同项下的抵押的土地使用权在上列第二款涉及的本金400万元及利息、上列第三款律师费享有优先受偿权。
六、被告孙少荣、孙文文对上列第二款、第三款承担连带保证责任。
被告如未能按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币111800元及财产保全费人民币5000元，由三被告承担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审 判 长 罗惠环
代理审判员 贾媛月
代理审判员 张 佳
二〇一五年十一月九日
书 记 员 沈 美