江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0681民初888号
原告：中国银行股份有限公司贵溪支行，统一社会信用代码91360681491731309D，住所地江西省贵溪市雄石大道24号。
法定代表人：邱邦玉，支行行长。
委托诉讼代理人：王巍，江西融冰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：祝俊颖，江西融冰律师事务所律师。
被告：徐志明，男，1986年1月22日出生，汉族，江西省贵溪市人，住江西省贵溪市。
被告：吴利芳，女，1986年10月9日出生，汉族，江西省贵溪市人，住江西省贵溪市。
原告中国银行股份有限公司贵溪支行（以下简称中行贵溪支行）与被告徐志明、吴利芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行贵溪支行的委托诉讼代理人祝俊颖，被告徐志明到庭参加诉讼。被告吴利芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行贵溪支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告徐志明签订的《个人一手住房贷款合同》，宣布剩余贷款金额全部到期；2.判令两被告向原告连带偿还贷款本金410521.7元，利息7345.84元，罚息172.39元，逾期合计418039.93元（利息暂计算至2017年5月5日，之后的利息按照合同约定计算至全部还清之日止）；3.若两被告未能清偿上述借款本金及利息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖用于抵押的位于贵溪市××小区××单元××室的房产，所得价款由原告优先受偿；4.判令两被告偿还原告为实现债权支出的律师费2000元；5.由两被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年11月10日，被告徐志明因向江西吉成房地产开发有限公司购买商品房，向原告申请贷款43万元人民币。被告吴利芳系徐志明的配偶，知晓徐志明在原告处办理的贷款申请，同意将购买的位于贵溪市××小区××单元××室的房产抵押给原告，并将该贷款作为夫妻共同偾务，承担连带还款责任。2014年12月8日，被告徐志明与原告签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定：1、被告向原告贷款43万元，贷款期限为20年，浮动利率计息，按月结息和付息，逾期罚息加收50%；2、贷款用途为购买位于贵溪市××小区××单元××室的房屋；3、被告徐志明、吴利芳以本合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押，担保范围包括本金、利息、违约金、律师费等费用；4、因本合同引起的争议纠纷由贷款人所在地法院管辖；5、若出现借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止本合同，宣布合同项下未偿还的贷款本息全部到期，并要求借款人赔偿贷款人为实现债权而支出的律师费等费用；6、借款人承诺本合同载明的通讯及联系地址送达的文件均为有效的送达，并承担由此产生的相关经济及法律责任。2015年2月15日，原告通过受托支付的方式向被告徐志明指定的收款人江西吉成房地产开发有限公司发放了43万元的贷款，期限为20年，月利率为5.6375‰，被告徐志明向原告出具了借款借据。2015年2月13月，被告以其位于贵溪市××小区××单元××室的房产，对上述43万元的借款本息向原告提供抵押。2017年1月开始，被告未能按期归还借款本息并产生罚息；截止到2017年5月5日，被告已偿还本金19478.3元、利息47351.84元、罚息221.42元；尚欠贷款本金410521.7元，利息7345.84元，罚息172.39元，逾期合计418039.93元。两被告未按期还款的行为已构成违约。另外，原告为向两被告主张债权而支出了2000元律师费。鉴于上述事实和理由，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。
徐志明辩称，借款不会错，我承认。但是我还有一个月就刑满释放了，我希望能等到我出来后再解决这件事。到时候，如果能还，我就还上，如果不能还，那我就把房子卖掉还钱。
吴利芳未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，由于被告吴利芳未到庭，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。被告徐志明对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月10日，被告徐志明、吴利芳购买江西吉成房地产开发有限公司开发的“吉成·壹品滨江”小区3栋2单元101室商品房一套，由被告徐志明向原告申请按揭贷款430000元，被告吴利芳自愿同意将房屋抵押给原告，将贷款作为夫妻共同债务、承担还款责任。
2014年12月8日，原告与被告徐志明、担保人江西吉成房地产开发有限公司签订书面《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定，贷款金额为430000元，贷款期限为20年，贷款用途为购房，贷款利率5.6375‰/月，按月结息，逾期还款，按罚息利率计收利息，罚息利率为合同约定利率加收50%；还款方式为按月等额本息；如借款人未按期归还借款本息，则视为违约，原告享有解除合同、宣布全部贷款到期的权利；被告徐志明、吴利芳同意以其共有的位于贵溪市××小区××单元××室房屋提供抵押担保；等等。
2015年2月13日，原、被告就房屋抵押办理了他项权证。
2015年2月15日，原告将430000元借款发放至被告徐志明指定账户中。
2015年2月16日，被告徐志明向原告出具书面的借据，再次确认借款金额430000元，借款期限20年（240期），借款用途购房，借款利率5.6375‰/月。
原告发放借款后，被告徐志明共还款21期，还款本金19478.30元，已还利息47351.84元，已还罚息221.42元。自2017年1月起未再还款付息。截止2017年5月5日，被告徐志明尚欠本金410521.70元，利息7345.84元，罚息172.39元。
2017年5月21日，原告诉至本院，要求判如所请。
本院认为，原告系经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构，被告徐志明作为具备完全民事行为能力的自然人，双方在平等、自愿、公平的基础上，就借款事宜达成合意，且合同的相关约定、条款不违反法律法规禁止性规定，故本案的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》合法成立、生效。
依法成立、生效的合同，对双方均具有约束力，双方应按照合同约定完全履行自己的义务。本案中，原告已经依约履行了向被告徐志明发放借款的义务，被告徐志明也应当按约履行按期还款付息的义务，现被告徐志明仅还款21期，与约定的付款时间和金额均相去甚远，属违约。合同的双方当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中双方就约定了如被告徐志明未按期归还借款本息，原告享有解除合同、宣布全部贷款到期的权利。根据庭审查明的事实，被告未按期归还借款本息，其行为已构成严重的迟延履行合同义务，且经催告后仍未支付。据此，原告主张解除与被告徐志明签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的诉请，本院予以确认，解除时间为本院将载明原告解除合同之意思表示的诉状副本送达被告之日，即2017年6月1日。
合同解除后，根据合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，另外，合同权利义务终止后，不影响合同中的结算、清理条款。因此，对原告要求被告徐志明归还剩余全部未到期借款、利息、罚息的诉请，本院予以支持。
被告徐志明向原告借款系发生于其与被告吴利芳婚姻关系存续期间，该笔借款也用于夫妻共同购买房屋，被告吴利芳对借款一事也已知晓，且签字确认同意该借款为夫妻共同债务。故本院对原告要求被告吴利芳对被告徐志明的借款承担连带偿还责任的诉请予以支持。
关于抵押权问题，两被告自愿同意将其共有的房屋抵押给原告，作为被告徐志明向原告借款债务提供担保，且双方共同办理的书面的抵押登记，合法有效。故原告要求对抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉请，本院予以支持。
原告主张律师费，因其提交了相关的合同和票据，能证明原告为实现债权确实支出了2000元费用，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司贵溪支行与被告徐志明于2014年12月8日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》于2017年6月1日解除；
二、由被告徐志明于本判决生效之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司贵溪支行偿还借款本金410521.70元，利息7345.84元，罚息172.39元（利息、罚息暂计算至2017年5月5日，之后的利息、罚息仍按合同约定计算至借款还清之日止）；
三、由被告徐志明于本判决生效之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司贵溪支行支付律师费2000元；
四、由被告吴利芳对上述债务承担连带清偿责任；
五、原告中国银行股份有限公司贵溪支行对被告徐志明、吴利芳共同共有的位于贵溪市壹品滨江3#楼2-101室房屋在折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7600元，由被告徐志明、吴利芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判长 夏素明
审判员 许孔富
审判员 江荣贵
二〇一七年十一月十三日
书记员 王志超