浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台温箬商初字第312号
原告：中国银行股份有限公司温岭支行。
负责人：郏声龙。
委托代理人：陈峰。
被告：林国平。
被告：王秀芽。
原告中国银行股份有限公司温岭支行为与被告林国平、王秀芽金融借款合同纠纷一案，于2014年10月10日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。本案由本院代理审判员包荷丽适用简易程序公开开庭进行了审理并当庭宣告判决，原告中国银行股份有限公司温岭支行的特别授权委托代理人陈峰到庭参加诉讼，被告林国平、王秀芽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国银行股份有限公司温岭支行起诉称：被告林国平将其与被告王秀芽共有的坐落于温岭市城东街道横湖中路25号横湖丽苑1幢1101室房屋［温房权证城区字第××号、温国用（2011）第25536号］及横湖丽苑9幢0××6号房屋［温房权证城区字第××号］作抵押向原告申请个人抵押循环贷款，双方于2012年8月14日签订了eehega20120227《个人抵押循环贷款额度协议》，协议约定：原告于2012年8月14日至2015年8月13日三年间向林国平提供1600000元的个人抵押循环贷款额度，被告林国平和王秀芽与原告签订了dehega20120227《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告林国平、王秀芽以其共有的坐落于温岭市城东街道横湖中路25号横湖丽苑1幢1101室房屋［温房权证城区字第××号、温国用（2011）第25536号］及横湖丽苑9幢0××6号房屋［温房权证城区字第××号］作抵押为《个人循环贷款额度协议》及依据该协议所签订的借款合同最高本金余额为160万元的借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等，抵押物于2012年8月14日在温岭市房地产管理处和温岭市国土资源局办理了抵押登记手续［温房他证城区字第××号、温房他证城区字第××号、温他项（2012）第05072号］。2013年8月16日原告与被告林国平签订了jehefa20130229《个人抵押循环贷款合同》，合同约定：借款900000元；借款月利率为贷款发放日基准利率上浮40%（即年利率8.4%）；借款期限为12个月（自贷款人实际放款日起算）；双方约定：按季结息付息，到期一次还本，并约定逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。2013年9月5日原告与被告林国平签订了jehefa20130240《个人抵押循环贷款合同》，合同约定：被告林国平向原告借款700000元；借款月利率为贷款发放日基准利率上浮40%（即年8.4%）；借款期限为12个月（自贷款人实际放款日起算）；按季结息付息，到期一次还本，并约定逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告王秀芽系被告林国平之妻，其于2012年8月14日出具共同还款承诺书给原告，自愿对被告林国平的《个人循环贷款额度协议》范围内160万元贷款本金及相应的利息、罚息和实现债权费用等承担连带共同偿还责任。原告于2013年9月2日借款900000元给被告林国平，2013年9月27日借款700000元给被告林国平。至2014年9月2日900000元借款合同期满，林国平仅归还了部分贷款利息，截止2014年9月29日，被告林国平仅支付利息58199.59元，尚欠原告借款本金900000元，利息（包括逾期利息）26741.6元。至2014年9月27日700000元借款到期，被告林国平仅归还给原告部分贷款利息，截止2014年9月29日被告仅支付贷款利息44370.29元，尚欠原告借款本金700000元、利息（包括逾期利息）15200.30元。为实现本案债权，原告花费了律师代理费65700元。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：一、由被告林国平、王秀芽共同偿还给原告借款本金900000元及截止2014年9月29日利息26741.60元，并自2014年9月30日起至实际支付之日止按合同约定的年利率12.6%支付逾期利息；二、由被告林国平、王秀芽共同偿还给原告借款本金700000元及截止2014年9月29日利息15200.30元，并自2014年9月30日起至实际支付之日止按合同约定的年利率12.6%支付逾期利息，并支付律师代理费65700元；三、抵押物被告林国平、王秀芽共有的坐落于温岭市城东街道横湖中路25号横湖丽苑1幢1101室和9幢0××6号［温房权证城区字第××号、温国用（2011）第25536号、温房权证城区字第××号］房产拍卖、变卖所得优先偿付上述二笔借款本金、利息、逾期罚息及诉讼费用和实现债权费用；四、本案诉讼费由两被告承担。
原告中国银行股份有限公司温岭支行为支持其主张的事实，提供了下列证据：
1、《个人循环贷款额度协议》一份，用以证明原告在2012年8月14日至2015年8月13日间向林国平提供1600000元的个人循环贷款额度以及两被告用房子作为抵押的事实。
2、《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，用以证明被告林国平、王秀芽以其共有的坐落于温岭市城东街道横湖中路25号横湖丽苑1幢1101室房屋［温房权证城区字第××号、温国用（2011）第25536号］及横湖丽苑9幢0××6号房屋［温房权证城区字第××号］作抵押为《个人循环贷款额度协议》及依据该协议所签订的借款合同最高本金余额为1600000元的借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等事实。
3、《个人抵押循环贷款合同》二份，用以证明被告林国平于2013年8月16日向原告借款900000元，于2013年9月5日向原告借款700000元，双方并就利率、还款期限等作了约定的事实。
4、房产权证复印件两份、土地使用权证复印件一份、房屋他项权证二份、土地他项权证一份，用以证明合同中用于抵押的房屋系二被告所有以及原、被告双方已办理抵押登记的事实。
5、借款借据、贷款用款凭证各二份，用以证明原告已将900000元、700000元贷款发放至被告林国平指定的账户的事实。
6、共同还款承诺书一份，用以证明被告王秀芽自愿为被告林国平的借款承担连带共同偿还责任的事实。
7、贷款历史交易查询二份，用以证明被告借款后还款付息的情况。
8、贷款余额查询清单二份，用以证明截至2014年9月29日，被告总的还款金额及所欠贷款本息的情况。
9、律师费发票一份，用以证明原告为实现债权支付了律师代理费65700元的事实。
10、营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、二被告身份证复印件、户口簿复印件各一份，用以证明原、被告的主体情况及二被告系夫妻关系的事实。
被告林国平、王秀芽未作答辩，亦未提交相关证据。
经本院审查，原告中国银行股份有限公司温岭支行提交的上述证据材料，本院在送达起诉状副本时已一并送达给了被告林国平、王秀芽，两被告既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了抗辩和质证的权利。原告中国银行股份有限公司温岭支行提供的上述证据材料来源合法、内容真实，应当作为认定本案事实的依据，本院予以认定。
综上，本院认定的案件事实与原告起诉时陈述的事实一致。
本院认为，原告中国银行股份有限公司温岭支行与被告林国平之间签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵押循环贷款合同》，系双方当事人自愿，内容合法，依法应认定有效。被告林国平借款后应按约还本付息，逾期未还的，应承担违约责任。被告林国平、王秀芽以其共有的坐落于温岭市城东街道横湖中路25号横湖丽苑1幢1101室和9幢0××6号房产【房权证号：温房权证城区字第××号、温房权证城区字第××号，土地证号：温国用（2011）第25536号】作抵押为《个人循环贷款额度协议》及依据该协议所签订的借款合同最高本金余额为16000**元的借款提供抵押担保，双方签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续，故该最高额抵押合同合法有效，原告在2300000元的最高债权额内有权对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。两被告系夫妻关系，被告林国平以个人名义借款，被告王秀芽向原告出具共同还款承诺书，自愿作为连带共同债务人对本案债务承担连带偿还责任，故本案债务应属于夫妻共同债务，由两被告共同偿还。原告的诉讼请求合法有理，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林国平、王秀芽在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还给原告中国银行股份有限公司温岭支行借款本金1600000元及截止2014年9月29日的利息、逾期利息共计41941.9元，并支付自2014年9月30日起计算至实际履行之日止按年利率12.6%计算的逾期利息，同时支付原告为实现债权而花费的律师代理费65700元。
二、原告中国银行股份有限公司温岭支行对被告林国平、王秀芽所有的坐落于坐落于温岭市城东街道横湖中路25号横湖丽苑1幢1101室和9幢0××6号房产【房权证号：温房权证城区字第××号、温房权证城区字第××号，土地证号：温国用（2011）第25536号】的折价或者拍卖、变卖所得款项在最高债权额23000**元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20170元，减半收取10085元，由被告林国平、王秀芽负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费20170元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
代理审判员 包荷丽
二〇一四年十月二十九日
书 记 员 陈 杰