陕西省略阳县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）陕0727民初461号
原告杨世明，男。
委托代理人何双全，略阳县城关法律服务所法律工作者。
被告陕西鸿兴建设有限责任公司。
住所地：略阳县城关镇中学路。
法定代表人杨平寿，系该公司董事长。
委托代理人屈赟，男，1979年6月14日出生，住略阳县中学路平安小区4号楼2单元4楼右户，系该公司办公室工作人员。
委托代理人贺林海，略阳县城关法律服务所法律工作者。
原告杨世明与被告陕西鸿兴建设有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告及委托代理人到庭参加了诉讼，现已审理终结。
原告杨世明诉称：1991年原告被被告招为职工，在高台小区被告的家属院给原告分得住房，2000年高台旧城改造将原告所居住的家属院进行拆迁，被告动员原告等人从被告在高台的职工宿舍搬出，同时向原告等人出具了可享受优先购买楼房的住房证明，新房修建竣工后其他人均按政策分得了相应的楼房，原告却无望购买优惠的拆迁安置房，便多次找时任该公司经理苏必寿要求解决搬迁后的回迁安置房问题，但苏必寿却置若罔闻，根本不予理睬，原告在无处可住迫于无奈的情况下便占用了由被告所属的南山坡脚房屋一间，原告住进该房之后被告一直未对原告进行妥善安置，二也没有依据当时政策所规定的给予原告安置房，在原告不知情的情况下被告将原告开除，为此原告多次找相关部门要求给予协调，但均未得到妥善解决，原告迫于无奈只有进京上访，至此均无结果。为此，原告特依据相关法律规定提起诉讼，诉讼请求为依法判令被告兑现原告原高台回迁房屋70㎡，诉讼费由被告承担。
原告杨世明为支持自己的诉讼请求，向本院出示了下列证据:一、身份证复印件。二、略阳县建筑工程公司证明复印件二份、略阳县建筑工程公司通知一份（拟证明原告享有优先购房资格）。三、略阳县信访局依照法定途径分类处理信访事项告知书一份、略阳县住房和城乡建设管理局信访事项答复意见书一份、略阳县住房和城乡建设管理局复函（拟证明诉讼时效）。
被告陕西鸿兴建设有限责任公司答辩如下：
一、原告起诉的被告主体错误，法院应当依法裁定驳回原告的起诉。原告起诉的被告为略阳县鸿兴建筑工程有限公司，而该公司早在2001年12月4日已经工商行政管理部门批准变更注册成立了现在的陕西鸿兴建设有限责任公司。原告现在起诉的略阳县鸿兴建筑工程有限公司早已不复存在。
二、原告起诉所述案件事实严重不实。本案的案件事实是：原告于1991年经招工被招录为原略阳县建筑公司职工，因原告为白雀寺乡青白石人，在县城没有住房，建筑公司便安排原告居住在该公司原位于略阳县高台的一间24m²的职工单身宿舍内暂住，每月交纳一定的房屋使用费。2000年因高台片区统一拆迁改造，建筑公司便动员原告从职工宿舍搬出，并承诺在新安置楼交付使用后，可在购房时享受优先购买和优惠政策，高台楼房建起后，为了安置公司原居住在高台家属院的职工和家属，建筑公司以每平米850元的价格从广厦房地产开发公司购买了该公司开发的高台C区2号楼一幢，并以每平米590元的价格（含楼层调差）销售给原高台家属院居住的职工和家属。原告有权购买公司回购的安置楼，但原告本人于2001年9月11日向公司提出书面申请，以自己无力购买而主动放弃了享受优惠政策购买安置楼的权利。2003年原告未经公司同意私自撬锁开门强行占临时过渡房一间长期居住使用，后公司多次书面通知原告搬出强占的住房，但原告拒不搬出，为了维护企业和职工的利益，公司于2003年9月3日作出对原告予以开除并解除劳动合同关系的决定。
三、原告起诉要求被告兑现原告原高台回迁房屋70m²的诉讼请求无事实和法律依据，法院应当依法判决驳回其诉讼请求。所谓“回迁房”,从专业角度讲就是产权调换的拆迁房屋，前提是必须对原房屋享有产权。原告对该职工单身宿舍没有所有权，该职工宿舍的所有权仍归公司所有。其次，原告被鸿兴建司安排在单身职工宿舍居住期间，原告每月是给公司交纳了一定的房屋使用费，说明原告对该房屋是有偿使用，而非无偿使用的。第三、公司给原告出具的住房证明仅指原告在新建的楼房修起后，在购房时原告享有优先购房权利和享受优惠政策的权利，而并非是原告可以享有无偿获得房屋的权利。第四，在新建房屋修起后，公司通知了原告按规定享受优惠购买住房，但原告自己因无经济能力购买而自愿主动申请放弃购买，原告既已放弃了自己享有的购买新房并享有优惠政策的权利，之后原告就不得再主张该权利。第五，当时建筑公司给原告安排的是一间24m²的单身职工宿舍，现原告要求兑现70m²回迁房屋，无任何事实依据，而且当时原告与建筑公司也没有其他任何约定。
四、原告的起诉超过法定的诉讼时效期间，法院应当依法驳回其诉讼请求。根据《民法通则》第135条规定，诉讼时效期间应为二年。原告于2003年3月强占公司住房被公司于2003年9月3日开除并解除劳动关系后,原告再未向公司主张过任何权利，直到2013年3月原告才又开始通过信访反映包括住房在内的有关问题的，也不存在同意履行义务的事实。
五、本案不属于人民法院的主管和受案范围。本案原告起诉主张的是单位内部房屋分配纠纷，原告认为其原居住的职工宿舍被拆迁后，单位应当给其分配住房，而依据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。因此，按照原告的主张，本案不属于法院的主管和受案范围，法院应当依法判决驳回原告的起诉。
被告陕西鸿兴建设有限责任公司为支持自己的诉讼请求，向本院出示了下列证据:一、营业执照复印件、法定代表人证书复印件。二、略阳县建筑工程公司证明复印件二份、略阳县建筑工程公司通知一份。三、拆迁过渡补助费发放登记表复印件、原告住房申请复印件（拟证明被告给原告发放了过渡期间补助费，原告因无购买能力自愿放弃购买安置房）。四、被告限期要求原告腾房的书面通知三份、被告公司略建司发（2003）35号文件复印件一份、略阳县劳动争议仲裁委员会不予受理通知一份（拟证明原告强占被告位于南山脚下的房屋一间且拒不搬出，影响了被告改扩建项目，被告作出了解除原告劳动关系的决定）。五、原告申诉信访材料二份、略住建函（2014）13号一份、略阳县住房和城乡建设管理局复函一份、略阳县住房和城乡建设局答复意见书一份。六、原告信访事项办理谈话笔录一份、苏必寿信访事项办理谈话笔录二份。七、房屋所有权证两份、职工交纳房费统计表。八、被告公司制定的购房方案复印件。
质证与认证：被告对原告所提交证据的真实性无异议，对证明目的有异议，经合议庭评议，对真实性予以采信。原告对被告提交第一、六、七组证据无异议，采信。原告对被告提交第二、三、四、五组证据有异议。原告对被告第八组证据的质证意见是自己没有见到过该文件。经合议庭评议对第二、三、四组证据予以采信，其他不予采信。
经审理查明，原陕西省略阳县建筑工程公司经过改制后，公司名称变更为陕西鸿兴建设有限责任公司。原告于1991年经招工被招录为原陕西省略阳县建筑工程公司职工，因原告为白雀寺乡青白石人，在县城没有住房，为了给原告解决居住问题，单位便安排原告居住在单位原位于略阳县高台的一间24m²的职工单身宿舍内居住，该房屋属单位公房，居住期间按规定交纳一定的费用。2000年略阳县高台片区实施旧城改造项目需占用被告在高台的家属院，居住在此的职工和家属涉及拆迁过渡。原告所在单位为动员职工搬迁，通知凡在2000年10月30日前搬出高台居住区过渡者可优先享受购房，经济却有困难者，可安排其住房，房费标准按国家有关规定交纳。2000年10月30日，原告所在单位给原告出具证明，内容为：你户根据县委县政府及县城建局安排，已于2000年10月30日前搬出了高台拆迁区，可凭此证明购房时享受公司高台售房优惠政策。高台改造后，为安置高台原家属院职工和家属，原告所在单位按每平方米850元的价格购得广厦房地产开发公司C区2号楼一栋，以每平方米590元的价格（含楼层调价）销售给原居住在高台家属院的职工和家属。2001年新楼竣工后，原告未获得单位安排的住房，原告便于2003年在未经单位同意的情况下强占单位所属的南山坡脚房屋一间，经多次劝说并书面通知要求原告顾全大局先行腾出强占的公房待后安排，原告拒不搬出，被告经股东代表大会决定对原告予以除名并解除劳动合同关系。2016年5月27日原告诉至本院，要求依法判令被告兑现原高台回迁房70㎡.
本院认为，原告杨世明原先居住的被拆迁的住房是单位公房，不存在房屋拆迁安置补偿合同关系。原告诉称新楼竣工后被告未通知原告前去认购，以原告到公司晚没资格为由不让原告购买，单位领导逼迫原告写出放弃购房名额的申请。被告提出本案不属于人民法院主管和受案范围的答辩意见。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。本案诉争房屋是被告向单位职工及家属提供的住房福利，被告对房源进行分配属于单位内部行政管理范畴，职工在分房中所享有的权益是与其工龄、级别等联系的。本案是被告内部分房引起的纠纷，不属于人民法院受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条，裁定如下：
驳回原告杨世明对被告陕西鸿兴建设有限责任公司的起诉。
案件受理费100元，予以退回。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。
审 判 长 胡 三
代理审判员 魏佩媛
人民陪审员 胡海丽
二〇一六年七月十八日
书 记 员 郭云婷