福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民初667号原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市湖东路282号，统一社会信用代码：91350000729735634N。主要负责人：吕建波。委托诉讼代理人：郭帆，福建创元律师事务所律师。被告：福建城湖茶叶股份有限公司，住所地福建省福安市城北甲杯山50号，组织机构代码：68936912-2。法定代表人：黄旭明。被告：宁德市东湖茶叶有限公司，住所地福建省福安市城阳镇湖塘坂29号，组织机构代码：15758450-X。法定代表人：黄旭明。被告：黄旭明，男，1949年2月26日出生，汉族，住福建省福安市，被告：杨梅仔，女，1954年5月11日出生，汉族，住福建省福安市，系黄旭明配偶。被告：黄明生，男，1953年2月20日出生，汉族，住福建省福安市，被告：林招容，女，1962年5月20日出生，汉族，住福建省福安市，系黄明生配偶。原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行”）与被告福建城湖茶叶股份有限公司（以下简称“城湖公司”）、宁德市东湖茶叶有限公司（以下简称“东湖公司”）、黄旭明、杨梅仔、黄明生、林招容金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2017年1月17日公开开庭审理。原告民生银行委托诉讼代理人郭帆到庭参加诉讼，被告福建城湖茶叶股份有限公司、宁德市东湖茶叶有限公司、黄旭明、杨梅仔、黄明生、林招容经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。在本案诉讼中，本院根据原告的申请，作出（2016）闽01民初667号财产保全的民事裁定。本案现已审理终结。民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告城湖公司立即偿还原告贷款本金人民币34292341元及相应利息、罚息及复利等（利息、罚息及复利等按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2016年7月14日止的利息、罚息及复利等合计人民币636441.65元）;2、原告有权对被告东湖公司提供的抵押物，即座落于福安市城区城阳镇××、××、××、××幢工业厂房的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：安房权证福安字第××、00××05、00××06、00××03号；土地使用权证号：安政国用2014第0001号）予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利;3、原告有权对被告黄旭明和杨梅仔提供的抵押物，即座落于福安市××街道甲××山××房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城区城北字第××号）予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿;4、原告有权对被告黄明生和林招容提供的抵押物，即座落于福安市××阳乡湖塘坂的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城阳乡字第××、00××27号）予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿;5、被告黄旭明对城湖公司应偿还的上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等债务承担连带清偿责任;6、本案案件受理费、财产保全费、公告费、律师代理费等原告实现本案债权而发生的费用由各被告共同承担。事实和理由：2015年6月9日，原告与被告城湖茶业公司签订《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第ZH1500000088295号）。合同约定，被告城湖公司可向原告民生银行借款人民币3600万元，借款期限自2015年6月9日（约定的首次提款日）至2016年6月9日（约定的贷款到期日）。约定的提款日与实际提款日不一致的，以实际提款日为准。合同生效后，原告民生银行根据城湖公司提供的《支付申请书》，分别于2015年6月12日、2015年6月30日、2015年12月24日、2016年3月25日，向城湖公司发放贷款人民币25605617元、7460000元、796324元、430400元，合计人民币34292341元。借款到期日均为2016年6月9日。合同约定，按日计息按季结息，到期还本。但是，被告城湖公司违反合同约定，逾期偿还借款利息，并且借款期限届满亦未能如约偿还借款本息，暂计至2016年7月14日止，拖欠借款本金人民币34292341元，拖欠借款利息、罚息及复利等计人民币636441.65元。2015年6月9日，原告民生银行与东湖公司签订《抵押合同》（编号：公担抵字第DB1500000070525号），约定东湖公司提供座落于福安市城区城阳镇××、××、××、××幢工业厂房的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：安房权证福安字第××、00××05、00××06、00××03号；土地使用权证号：安政国用2014第0001号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。2015年6月9日，原告民生银行与被告黄旭明和杨梅仔签订《担保合同》（编号：个担抵字第DB1500000070528号），约定被告黄旭明和杨梅仔提供座落于福安市××街道甲××山××房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城区城北字第××号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。2015年6月9日，原告民生银行与被告黄明生和林招容签订《担保合同》（编号：个担抵字第DB1500000070529号），约定被告黄明生和林招容提供座落于福安市××阳乡湖塘坂的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城阳乡字第××、00××27号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。2015年6月9日，原告民生银行与被告黄旭明签订《担保合同》（编号：个担保字第DB1500000070532号），约定被告黄旭明对城湖公司应偿还的上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等债务承担连带清偿责任。现城湖公司逾期偿还上述借款本息等，被告东湖公司、黄旭明、杨梅仔、黄明生、林招容亦未按约承担相应担保责任，已严重违反合同约定。被告城湖公司、东湖公司、黄旭明、杨梅仔、黄明生、林招容未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交下列证明资料：A1、《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第ZH1500000088295号）；A2、《支付申请书》、单位借款凭证；A3、《抵押合同》（编号：公担抵字第DB1500000070525号）、股东会决议；A4、《担保合同》（编号：个担抵字第DB1500000070528号）；A5、《担保合同》（编号：个担抵字第DB1500000070529号）；A6、房屋他项权证（安房他证福安字第××号）；A7、《担保合同》（编号：个担保字第DB1500000070532号）；A8、欠息清单。被告城湖公司、东湖公司、黄旭明、杨梅仔、黄明生、林招容未到庭，视为放弃举证质证的权利。经审查，原告提交的证明资料具备证据客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。根据本案现有证据，本院认定：2015年6月9日，原告与被告城湖茶业公司签订《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第ZH1500000088295号）。约定，被告城湖公司可向原告民生银行借款3600万元，借款期限自2015年6月9日（约定的首次提款日）至2016年6月9日（约定的贷款到期日）。约定的提款日与实际提款日不一致的，以实际提款日为准。合同生效后，原告民生银行根据城湖公司提供的《支付申请书》，分别于2015年6月12日、2015年6月30日、2015年12月24日、2016年3月25日，向城湖公司发放贷款人民币25605617元、7460000元、796324元、430400元，合计34292341元。借款到期日均为2016年6月9日。合同约定，按日计息按季结息，到期还本。2015年6月9日，原告民生银行与东湖公司签订《抵押合同》（编号：公担抵字第DB1500000070525号），约定东湖公司提供座落于福安市城区城阳镇××、××、××、××幢工业厂房的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：安房权证福安字第××、00××05、00××06、00××03号；土地使用权证号：安政国用2014第0001号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。2015年6月9日，原告民生银行与被告黄旭明和杨梅仔签订《担保合同》（编号：个担抵字第DB1500000070528号），约定被告黄旭明和杨梅仔提供座落于福安市××街道甲××山××房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城区城北字第××号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。2015年6月9日，原告民生银行与被告黄明生和林招容签订《担保合同》（编号：个担抵字第DB1500000070529号），约定被告黄明生和林招容提供座落于福安市××阳乡湖塘坂的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城阳乡字第××、00××27号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。2015年6月9日，原告民生银行与被告黄旭明签订《担保合同》（编号：个担保字第DB1500000070532号），约定被告黄旭明对城湖公司应偿还的上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等债务承担连带清偿责任。截止2016年7月14日，被告城湖公司尚欠原告借款本金34292341元，借款利息、罚息及复利等计人民币636441.65元。庭审中原告称2016年7月14日后各被告再无还款。本院认为：本案讼争《流动资金贷款借款合同》、《抵押合同》、《担保合同》当事人主体适格、意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告为被告城湖公司提供34292341元借款，被告城湖公司未依约返还构成违约，原告有权要求被告城湖公司偿还34292341元欠款本金及相应利息。根据《抵押合同》、《担保合同》，东湖公司自愿以其名下福建省××城区城阳镇××、××、××、××幢工业厂房的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：安房权证福安字第××、00××05、00××06、00××03号；土地使用权证号：安政国用2014第0001号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。被告黄旭明和杨梅仔自愿以其位于福建省福安市××街道甲××山××房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城区城北字第××号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。被告黄明生和林招容自愿以其位于福建省××城阳乡湖塘坂的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城阳乡字第××、00××27号），为城湖公司上述银行借款本息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案。原告有权在上述借款本息及相应费用范围内对案涉抵押物优先受偿。根据案涉《担保合同》，被告黄旭明自愿为前述借款本息及实现债权的费用等为被告东湖公司的上述债务提供连带保证担保责任，应依约承担责任。被告城湖公司、东湖公司、黄旭明、杨梅仔、黄明生、林招容经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福建城湖茶叶股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金34292341元及相应利息（利息包含罚息复利，暂计至2016年7月14日为636441.65元，此后利息以34292341元为基数，按合同约定计算至实际付款之日止）。二、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权以被告宁德市东湖茶叶有限公司名下位于福建省××城区城阳镇××、××、××、××幢工业厂房的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：安房权证福安字第××、00××05、00××06、00××03号；土地使用权证号：安政国用2014第0001号）；被告黄旭明和杨梅仔名下位于福建省福安市××街道甲××山××房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城区城北字第××号）；被告黄明生和林招容名下位于福建省××城阳乡湖塘坂的房产及相应土地使用权（房屋所有权证号：福安市房权证城阳乡字第××、00××27号）拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权优先受偿，被告宁德市东湖茶叶有限公司、黄旭明、杨梅仔、黄明生及林招容等在实际承担抵押担保责任后，有权向被告福建城湖茶叶股份有限公司追偿。三、被告黄旭明应对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费216444元及财产保全费5000元，由被告福建城湖茶叶股份有限公司、宁德市东湖茶叶有限公司、黄旭明、杨梅仔、黄明生及林招容等共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  王燕燕代理审判员  魏 昀代理审判员  官永琪二〇一七年一月二十四日书 记 员  江焰星（2016）闽01民初667号共10页