黑龙江省绥芬河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1081民初177号
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司。
法定代表人刘尊毅，男，该公司董事长。
委托代理人王洪涛，男。
委托代理人王向南，男。
被告李宏伟，男。
被告刘丽军，女。
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司与被告李宏伟、刘丽军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王向南到庭参加诉讼，被告李宏伟、刘丽军经本院传票传唤（公告送达)，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司诉称，2012年4月27日，绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社与李宏伟签订个人借款合同（合同编号：（绥阜）农信个借字（2012）第042701号），约定：借款人李宏伟向绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社借款3500000元，借款用途为进货，借款期限自2012年4月27日起至2015年4月26日止，借据期限自2014年5月4日至2015年4月26日，月利率为8.7‰。按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须在每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应随本清。如借款人李宏伟未按合同约定归还借款利息，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%，该罚息计算至本息偿清为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。
同日，被告刘丽军为该笔借款提供最高额抵押担保。绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社与被告刘丽军签订最高额抵押担保合同（合同编号：（绥阜）农信借字（2012）第042701
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高抵第001号），被告刘丽军自愿以其所有的位于绥芬河市山城路东通亚街北文林楼1层19、1层10两处房屋，为上述借款提供最高额抵押担保。2012年4月27日，绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社与被告刘丽军到房屋管理部门办理了抵押登记（抵押登记权利证号分别为：绥房他证绥芬河字第00332**、0033210号）。
2014年6月17日，经中国银监会黑龙江监管局批复，于2014年7月1日成立黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，绥芬河市农村信用合作联社及其所属分支机构自行终止，其债权债务转为原告债权债务。绥芬河市农村信用合作联社和原告已向被告李宏伟、刘丽军发出债权转让通知。截止2016年2月15日，被告李宏伟尚欠原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司借款本金3500000元，利息550913.94元、罚息149712.50元、复利66208.62元，本息合计4266835.06元。现原告诉至法院，要求被告李宏伟立即偿还原告借款本金3500000元，并按月利率8.7‰标准，给付自2015年8月22日至2016年2月15日期间的利息550913.94元、罚息149712.50元、复利66208.62元，本息合计为4266835.06元，并要求计算利息至利息清偿之日止及判令原告对上述债权在最高抵押合同约定的最高限额内对被告刘丽军所有的抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本案的一切诉讼费用由二被告承担。
被告李宏伟、刘丽军未出庭应诉亦未提出答辩。
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司为证明其主张，在庭审中向本院出示了银监会文件、债权转让通知书1份、个人借款合同1份、最高额抵押担保合同1份、提款申请书3份、放款通知书3份、存取款凭条2页（4份）、收据3份、买卖合同3份、借款凭证3份、利息计算明细1份、民事调解书1份。欲证明，原告与被告李宏伟之间存在借贷关系，原告向被告李宏伟提供可以循环使用的借款额度3500000元，借款用途为进货，借款额度有效期自2012年4月27日至2015年4月26日；对于被告未按合同约定日期偿还的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息;原告于2014年5月4日向被告发放贷款3500000元，到期日2015年4月26日，月利率为8.70‰；按月付息，到期一次性还本；被告刘丽军用其所有的位于绥芬河市山城路东通亚街北文林楼1层10、19商服为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证(他项权证号为绥房他证绥芬河字第00332**、0033209号)，担保范围包括借款本金、借款利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。被告李宏伟未按合同约定的期限还款已构成违约。2014年6月17日，银监会黑龙江省监管局同意设立原告（2014年7月1日成立），将绥芬河市农村信用合作联社的债权债务转为原告的债权债务。2015年7月6日绥芬河市农村信用合作联社通知二被告将上述贷款的债权转让给原告，并向二被告发出了债权转让通知书。
本院认为，二被告经合法传唤未出庭质证，视为其放弃了质证权利，原告提供的该组证据具有真实性、合法性、关联性，本院对该组证据及原告欲证明的问题予以确认。
被告李宏伟、刘丽军未向本院提供证据。
根据当事人的举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院认定案件事实如下：
2012年4月27日，绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社与李宏伟签订个人借款合同（合同编号：（绥阜）农信个借字（2012）第042701号），约定：借款人李宏伟向绥芬河市农村信用合作联社借款3500000元，借款用途为进货，借款期限自2012年4月27日起至2015年4月26日止，借据期限自2014年5月4日至2015年4月26日，月利率为8.7‰。按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须在每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应随本清。如借款人李宏伟未按合同约定归还借款利息，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%，该罚息计算至本息偿清为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。
同日，被告刘丽军为该笔借款提供最高额抵押担保。绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社与被告刘丽军签订最高额抵押担保合同（合同编号：（绥阜）农信借字（2012）第042701
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高抵第001号），被告刘丽军自愿以其所有的位于绥芬河市山城路东通亚街北文林楼1层19、1层10两处房屋，为上述借款提供最高额抵押担保。所担保的主债权期间自2012年4月27日至2015年4月26日，在3500000元的最高余额内，抵押权人依据与李宏伟(债务人)签订的上述流动资金借款合同而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息(包括约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押人同意以房产设定抵押，被告刘丽军自愿将其所有的下列房产抵押给原告并于2012年4月27日办理了抵押登记：绥芬河市山城路东通亚街北文林楼1层19（他项权证号为：绥房他证绥芬河字第00332**号、债权数额为2800000元）、绥芬河市山城路东通亚街北文林楼1层10（他项权证号为：绥房他证绥芬河字第00332**号、债权数额为700000元）。
2012年4月27日，绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社将3500000元贷款本金转入被告李宏伟的账户内。被告李宏伟按借款合同的约定给付了三个月零17天（自2014年5月4日至2015年8月21）的借款利息90335元。2015年8月22日以后的利息被告李宏伟未按借款合同的约定给付，已构成违约。2014年6月17日，经中国银监会黑龙江监管局批复，成立黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，绥芬河市农村信用合作联社及其所属分支机构自行终止，其债权债务转为原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司债权债务。
2015年7月6日，绥芬河市农村信用合作联社与原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司向被告李宏伟、刘丽军出债权转让通知书，通知二被告上述债权已转让给原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，请二被告向原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司履行上述合同债务。截止2016年2月15日，被告李宏伟尚欠原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司借款本金3500000元，利息550913.94元、罚息149712.50元、复利66208.62元，合计4266835.06元。
据以上事实，本院认为:绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社与被告李宏伟签订个人借款合同、与被告刘丽军签订的最高额抵押合同，是双方当事人在平等自愿的基础上协商一致达成的，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，双方达成的上述合同成立并生效。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。”绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社已履行了向被告李宏伟交付借款本金的合同义务，被告李宏伟负有按合同约定的期限足额偿还绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社借款本息的义务，《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”2015年7月6日，绥芬河市农村信用合作联社已分别向被告李宏伟、刘丽军发出债权转让通知书，通知二被告上述债权已转让给原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，要求二被告向原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司履行还款义务。被告李宏伟未按约定期限足额偿还借款利息，已构成违约，原告有权提前收回已发放的借款并追究其违约责任，故本院对原告要求被告李宏伟偿还原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司借款本金3500000元，利息550913.94元、罚息149712.50元、复利66208.62元，合计4266835.06元的诉讼请求予以支持。按合同约定罚息及复利利率为约定的借款利率的基础上上浮50%。法律规定的迟延履行期间的债务利息包括了迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分的债务利息两部分，且有可能存在被告在履行期内偿还部分贷款本息的情况，故本院对原告要求被告李宏伟自2015年8月22日起按尚欠原告借款本金数额（3500000元）以月利率13.05‰的标准支付逾期罚息直至实际给付之日止的诉讼请求予以支持；因为借款利息按约定可以计收复利，罚息计收复利没有依据，计算复利的数额应为尚欠借款利息的数额，故本院对原告要求被告李宏伟自2015年8月22日起按尚欠原告借款利息数额（550913.94元)以月利率13.05‰的标准支付复利直至实际给付之日止的诉讼请求予以支持，对超出部分的诉讼请求不予保护。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务……，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。为担保上述债务，被告刘丽军与绥芬河市农村信用合作联社阜宁信用社签订了最高额抵押合同，约定：抵押人(被告刘丽军)所担保的主债权为3500000元的最高余额内，并将其所有的位于绥芬河市山城路东通亚街北文林楼1层19、10两处房产抵押给债权人，并办理了抵押登记，他项权证登记记载的债权数额合计为3500000元。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致，以登记记载的内容为准。”第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。……”如被告李宏伟不履行到期债务，原告有权在3500000元最高债权额限度内就上述两处抵押房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，故本院对原告要求对上述两处抵押房产在3500000元最高债权额限度内的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持，超出部分不予保护。被告李宏伟、刘丽军经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，是对自已诉讼权利所作的处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的……，可以缺席判决。”
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李宏伟于本判决生效后三日内偿还原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司借款本金3500000元，利息550913.94元、罚息149712.50元、复利66208.62元，合计4266835.06元；
二、被告李宏伟自2015年8月22日起，按月利率13.05‰的标准，向原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司支付尚欠贷款本金（3500000元)的罚息直至实际履行完毕之日止；
三、被告李宏伟自2015年8月22日起，按月利率13.05‰的标准，向原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司支付尚欠借款利息（550913.94元))的复利直至实际履行完毕之日止；
四、如被告李宏伟不履行到期债务，原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司对被告刘丽军所有的位于绥芬河市山城路东通亚街北文林楼1层19（他项权证号为：绥房他证绥芬河字第00332**号、债权数额为2800000元）、绥芬河市山城路东通亚街北文林楼1层10（他项权证号为：绥房他证绥芬河字第00332**号、债权数额为700000元）的房产在3500000元最高债权额限度内（每一处房产以他项权证登记的债权数额为限）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
负有给付金钱义务的债务人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40935元，其它诉讼费1070元，合计42005元，由被告李宏伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于牡丹江市中级人民法院。
如当事人在规定期限内未提出上诉，本判决书即发生法律效力。权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。上述期限从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请执行的，人民法院将不予受理。
审判长 李 书 文
审判员 姜广峰人民陪审员张忠民
二〇一六年八月四日
书记员 王 雪 莹