安徽省和县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0523民初2446号
原告：韩斯林，男，1981年10月19日出生，户籍地安徽省马鞍山市和县。
被告：姜植民，男，1972年7月16日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市和县。
被告：翁巧云，女，1972年12月16日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市和县。
被告：安徽和县巧云旅游开发有限公司，住所地和县石杨镇绰庙集居委会将军大路72号，统一信用代码913405236881407211。
法定代表人：姜植民，该公司经理。
原告韩斯林诉被告姜植民、翁巧云、安徽和县巧云旅游开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月18日受理后，依法由审判员适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩斯林委托诉讼代理人裴学文、被告安徽和县巧云旅游开发有限公司法定代表人及被告姜植民到庭参加诉讼。被告翁巧云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告韩斯林诉称：2017年1月24日，被告姜植民、翁巧云向原告借款800万元，约定月利息18.6‰，综合服务费每月7.4‰，借款期限自2017年1月24日至2017年5月23日，被告安徽和县巧云旅游开发有限公司以其名下财产作为担保，现要求判令被告立即给付借款800万元，并按照借条上约定支付利息，要求确认原告对被告安徽和县巧云旅游开发有限公司名下财产享有优先受偿权，被告承担本案的诉讼费。
被告姜植民、安徽和县巧云旅游开发有限公司辩称：欠款属实，月利息二分六，前四个月利息已经扣除，优先受偿权无异议。
被告翁巧云未作答辩。
为证明自己的主张，原告庭审中递交了以下证据：
证据一、借款合同，证明借款800万元期限为4个月。
证据二、收条及转账证明，证明该款已经转账给原告。
证明三、借款担保合同，被告安徽和县巧云旅游开发有限公司以名下的房产和土地作为该笔借款担保。
证据四、他项权证书，双方已经按照担保合同约定办理抵押登记，受偿权顺序第四位。
被告姜植民、安徽和县巧云旅游开发有限公司对原告递交的证据均无异议。
被告翁巧云未作质证。
被告姜植民、翁巧云、安徽和县巧云旅游开发有限公司庭审中未递交证据。
对原告递交的证据，两被告均无异议，本院予以采信。
经庭审举证、质证及本院认证，结合庭审中当事人的陈述，本院查明事实如下：2017年1月24日，被告姜植民、翁巧云与原告签订借款合同一份，向原告借款800万元，约定月利息及服务费共计月利息26‰，借款期限自2017年1月24日至2017年5月23日。为担保上述借款，原告与被告安徽和县巧云旅游开发有限公司签订了一份《房产抵押担保合同》，约定由被告安徽和县巧云旅游开发有限公司以名下的房产及土地作为担保（担保的房产、土地范围以他项权证书为准），双方于2017年6月2日办理了抵押登记手续。后因被告姜植民、翁巧云迟迟不能还款，原告遂诉至本院。
本院认为:民事活动应当遵循诚实守信原则。被告姜植民、翁巧云向原告韩斯林借款，并签订借款合同，双方的权利义务关系明确，原告在履行出借义务后，被告姜植民、翁巧云理应按照合同的约定按期归还借款并支付利息，故原告要求姜植民、翁巧云立即归还借款800万元的请求，于法有据，应予支持。被告安徽和县巧云旅游开发有限公司作为担保人，与原告签订了抵押担保合同，对该笔债务应当承担连带偿还责任，双方办理了抵押登记，原告在抵押登记范围内享有抵押优先受偿权。被告在庭审中提出借款4个月的利息已经扣除，原告未表示反对，因此逾期利息从2017年5月23日开始计算。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限(月利率20‰)，本案中月利息超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第五十三条、第五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜植民、翁巧云于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告韩斯林借款8000000元，并从2017年5月23日起按月利息20‰支付逾期利息，自还清全部款项之日止。
二、被告安徽和县巧云旅游开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任。
三、原告韩斯林对被告安徽和县巧云旅游开发有限公司名下土地和房产，按照他项权证书（和房地产他证石杨镇字第201701037号）记载的范围和顺序，享有第四位优先抵押受偿权。
四、被告安徽和县巧云旅游开发有限公司承担连带偿还责任后有权向被告姜植民、翁巧云追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，减半收取33900元，由被告姜植民、翁巧云、安徽和县巧云旅游开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 张庆成
二〇一七年十一月三日
书记员 刘 畅
附：法律文书援引的主要法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。