福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第5875号
原告陈立强，男，1972年11月7日出生，汉族，住福安市。
委托代理人陈立杰、缪欣，福建韩诚律师事务所律师。
被告郭振光，男，1976年2月17日出生，回族，住福安市。
被告邵曼曼，女，1985年1月10日出生，汉族，住福安市。
原告陈立强与被告郭振光、邵曼曼民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈立强的委托代理人陈立杰到庭参加诉讼，被告郭振光、邵曼曼经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈立强诉称，2014年4月份，被告郭振光因资金周转向原告提出借款53万元，约定借款月利率2%。俩被告提供坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城.盛世豪廷3、4、5幢裙楼2层207号店面为借款设立抵押担保，抵押已经在2014年4月22日办理了登记手续，原告取得安房他证福安字第00201408**号房屋他项权利证书。2014年4月23日，原告向被告交付借款，被告郭振光出具借条确认借款53万元的事实。因被告郭振光未还款，借款系发生于俩被告夫妻关系存续期间的夫妻共同债务。为此，请求判令：1.被告郭振光、邵曼曼连带偿还原告借款本金53万元及利息（按月利率2%标准计算，从2014年4月23日计算至实际还款之日止）；2.原告对被告抵押的坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城.盛世豪廷3、4、5幢裙楼2层207号的店面享有优先受偿权。
被告郭振光、邵曼曼未作答辩。
在本案审理过程中，原告向本院提供以下证据：
1.借条，证明被告郭振光向原告借款53万元，借款月利率2%，并提供坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城.盛世豪廷3、4、5幢裙楼2层207号的店面为借款设立抵押担保；
2.工商银行电子银行回单，证明借款中的498200元，原告以转账方式交付给被告郭振光；
3.他项权利证书，证明借款抵押于2014年4月22日办理登记手续，原告取得房屋他项权利证书；
4.婚姻档案证明，证明被告郭振光、邵曼曼于2009年2月13日登记结婚。
本院认为，被告未到庭参加诉讼又未提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的借条，系被告郭振光签字、捺印出具，载明了被告郭振光向原告借款以及抵押担保等内容，可以证明本案的借款、抵押事实；工行电子回单，体现原告向被告郭振光转账的事实，与借条出具时间一致，可以认定原告交付借款的事实；他项权利证书，系有权机关颁发，可以证明抵押已经办理登记的事实；婚姻档案证明，系有关机关出具，可以证明俩被告的身份关系。上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，本院予以采信，作为本案的定案依据。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
被告郭振光与被告邵曼曼于2009年2月13日登记结婚。2014年4月23日，被告郭振光向原告借款53万元，借款月利率2%，双方同时约定以被告郭振光、邵曼曼坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城.盛世豪廷3、4、5幢裙楼2层207号店面为借款设立抵押担保。原告取得证号为安房他证福安字第00201408**号房屋他项权证，该证书载明抵押为第二顺位抵押权。现因被告未还本付息，原告遂于2015年8月24日诉至本院，提出上述诉讼请求。
综上所述，本院认为，原告与被告郭振光之间就借款53万元所形成的民间借贷关系，客观真实，合法有效，应受法律保护。借款未约定还款期限，应视为不定期借贷。原告有权催讨被告郭振光在合理期限内偿还借款，并主张相应的借款利息。借款发生于俩被告夫妻关系存续期间，无证据证明该借款属于被告郭振光个人所负债务，故俩被告负有连带偿还责任。原告诉请俩被告偿还原告本金53万元及自借款之日起按月利率2%标准计算的利息，该诉讼请求，合理合法，可予以支持。被告以坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城.盛世豪廷3、4、5幢裙楼2层207号的店面为借款设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。本案的他项权利证书载明的抵押为第二顺位的抵押，双方未具体约定抵押担保的范围，根据物权法第一百七十三条的规定，担保物权的担保范围包括借款本金、利息、损害赔偿金、实现担保物权的费用，故原告有权就本案被告郭振光、邵曼曼的债务对上述抵押房产享有第二顺位的优先受偿权。原告的第二项诉讼请求，本院予以调整为原告对抵押物享有第二顺位的优先受偿权。俩被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十九条第（一）项、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭振光、邵曼曼在本判决生效之日起五日内连带偿还原告陈立强借款本金53万元及利息（按月利率2%标准计算，从2014年4月23日计算至实际还款之日止）。
二、原告陈立强就第一项的债权对被告郭振光、邵曼曼坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城.盛世豪廷3、4、5幢裙楼2层207号店面的折价或者以拍卖、变卖价款享有第二顺位的优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9100元，由被告郭振光、邵曼曼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 杨 胜
代理审判员 叶 林
人民陪审员 徐旭清
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 李 玉
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。