湖北省巴东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂巴东民初字第01639号
原告张坤艳，女，生于1996年6月5日，土家族，学生，住湖北省巴东县。
委托代理人谭学创（系原告张坤艳之父），生于1969年7月1日，土家族，农民，住所同上。
委托代理人姜海波，湖北必胜律师事务所律师。
被告张宏喜，男，生于1944年2月7日，土家族，农民，住湖北省巴东县。
被告邓明月（系被告张宏喜之妻），生于1947年1月30日，土家族，农民，住所同上。
原告张坤艳诉被告张宏喜、邓明月所有权纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法适用普通程序审理本案，组成由审判员钱财保担任审判长，审判员向子龙、人民陪审员李国章参加的合议庭，于2015年10月27日公开开庭进行了审理，原告张坤艳的委托代理人谭学创、姜海波，被告张宏喜到庭参加了诉讼，被告邓明月经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张坤艳诉称：被告张宏喜、邓明月夫妇生育四个子女，即长女张杰平、次女张友平（已去世）、三女张立平、四女张建平。由于被告膝下没有儿子，除张友平远嫁外地结婚以外，其余三个女儿均在本地招夫上门结婚，其中，原告张坤艳之父谭学创于1994年1月27日与被告三女张立平（原告张坤艳之母）结婚，落户清太坪镇白沙坪村一组，1996年6月5日生育原告张坤艳。此后，原告张坤艳父母分别在1996年、2009年取得属于自己的《农村集体土地承包经营权证》、《林权证》以外，还在被告四女张建平结婚后，二被告认为自己的几个女儿均已成家独立生活，便按照当地习俗作出分家决定：二被告将自己新修的6大间土木结构的房屋及邓明月父母（邓贵珍、谭桂菊）遗留的5间土木结构房屋（老房子）一并作出分配，具体分配情况是：长女张杰平分得二被告自己新修6大间房屋南头的1间半（因张杰平婚后自己修建新房期间，二被告在物资和劳力上给予了帮助支持）、四女张建平分得二被告自己新修6大间房屋中仅靠张杰平房屋的2间半，剩余的2间半房屋由二被告留作居住和养老，因为三女张立平从初中毕业回乡就一直跟随其外祖母谭桂菊生活，所以她便分得5间老房子的其中4间，留下1间老房子和杜仲树作为给邓贵珍、谭桂菊建造墓碑各一副的抵偿物（此后，谭学创、张立平夫妇为邓贵珍、谭桂菊建造了墓碑，其预留的1间老房子和杜仲树即归属谭学创、张立平夫妇所有）。此后，原告张坤艳的父母亲除对所分得的老房子多次修缮外，还在仅靠老房子的后面新修了3大间的2层平房和1间猪栏。老房子一直作为厨房、餐厅、储藏屋使用至今。分家前后，原告张坤艳父母谭学创、张立平夫妇与二被告之间都是尊老爱幼、和睦相处。
2011年6月4日，原告张坤艳的生母张立平在巴东县清太坪镇卫生院生小孩时，因医疗事故死亡，院方为此一次性赔偿支付赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费共计320000元、出生婴儿死亡费130000元。根据法律政策规定，二被告有权从死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费中获得部分赡养人生活费，按法律规定进行计算，二被告只能从张立平死亡赔偿金中获得66621元的扶养生活费，但原告张坤艳之父谭学创鉴于二被告年老失去女儿的悲伤之苦，最大限度地向二被告超额支付了150000元的赡养生活费，多支付83388元。
事情变故发生在2015年。2014年原告张坤艳上大学后，考虑自己求学在外，不仅不能照顾和帮助父亲，反而还要靠父亲挣钱供给，念及父亲逐渐变老，遂劝导父亲再婚，对此事二被告不但不予支持，反而从中反对，后在原告一再请求下，二被告才同意，同时，二被告要求谭学创作出家中所有的全部房屋财产归原告张坤艳所有的书面承诺，并立下字据，于是，由原告之父谭学创作为承诺人，二被告作为监诺人，邓某、向某作为中证人，谭贤仁作为代笔人，于2014年6月15日立下了1份《承诺书》，清太坪镇白沙坪村委会在《承诺书》上盖章确认。此后，谭学创与谭英再婚，之后又于2015年农历3月9日为原告之母张立平立碑。尽管如此，二被告仍然不满，2015年5月27日，二被告与原告继母谭英因琐事大吵大闹，之后，二被告不断以要求谭学创给付赡养费为由制造矛盾，继而搬到属于原告所有的老房子内开铺睡觉，摔砸东西，经巴东县清太坪镇白沙坪村民委员会于2015年7月19日调解无效。
综上所述，在原告父母结婚后的1995年，二被告自愿将其房屋分配确权给三个女儿的行为，是自愿处分财产权属的合法行为，原告父母接受二被告的财产赠与，自愿履行对二被告的赡养义务。原告生母张立平去世后，原告父亲再婚，在二被告的要求下，将家中全部财产确权转移给原告的行为，既是二被告的主观意愿，也是父亲谭学创的意思自愿，更有原告实际接收的意思体现，且有代笔人、中证人签字，足以认定。为此，特诉至法院，请求法院判决确认原告张坤艳对争议房屋户名为谭桂菊的5间土木结构房屋具有所有权，责令二被告停止侵犯原告张坤艳房屋的违法行为。
原告张坤艳为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：2011年6月3日谭学创与巴东县清太坪镇卫生院签订的《调解协议书》1份。用以证实原告张坤艳母亲张立平因医疗事故死亡，谭学创给二被告支付现金150000元的事实。
经庭审质证，被告张宏喜称未参加协议的签订，张立平去世后是补偿了450000元，给二被告分了150000元。
证据二：2014年6月15日《承诺书》1份。用以证实争议房屋属于原告张坤艳所有的事实。
经庭审质证，被告张宏喜对证据真实性无异议，但认为承诺书不成立，被告张宏喜与谭学创不存在父子关系，因此不存在监诺。
证据三：2015年7月19日巴东县清太坪镇白沙坪村民委员会调解意见1份。用以证实双方发生争议经村委会调解的事实。
经庭审质证，被告张宏喜无异议。
证据四：谭桂菊房屋所有权证1份。用以证实争议房屋的所有权证已由原告持有的事实。
经庭审质证，被告张宏喜对证据的真实性无异议，但称所有权证是被告张宏喜出钱办理，后来为了修建新房办手续，证件由谭学创借走，至今未归还。
证据五：巴东县清太坪镇白沙坪村民委员会情况说明1份。用以证实二被告于2005年确认房屋归谭学创所有的事实。
经庭审质证，被告张宏喜认为不属实，当时只是借给谭学创，而不是交给谭学创。
证据六：照片6份（证据保存于谭学创手机，未向法庭提交打印照片）。
经庭审中将原告代理人谭学创手机出示给被告张宏喜，被告张宏喜称看不清楚。
被告张宏喜、邓明月辩称：1、原告张坤艳主张其房屋所有权事实不清。被告张宏喜、邓明月共有四个子女，早已坐家独立生活，原告张坤艳之母是二被告三女，于1994年同谭学创结婚，谭学创与张立平结婚后，二被告还有小女儿在一起共同生活，原告父母于1995年1月被二被告指分其单独居住生活，当时并未将家庭财产房屋作出分配，二被告当时的指导思想是小女儿还同二被告一起生活，并未结婚，加之二被告当年精神很好，其房屋要待二被告年迈后作养老之用，也就是说几个孩子谁孝道、谁受益，都不孝道，则都不受益。鉴于上述原因，二被告对谭学创跟张立平结婚，因姻亲关系同二被告之间产生赡养等权利义务关系，现张立平于2011年因医疗事故去世，则谭学创同二被告之间的权利义务关系也随之终止，房屋是二被告的合法财产，理应由二被告使用、管理和处分。二被告当时指定给女儿张立平居住的房屋，现女儿已故，二被告有权将其住房收回，其行为合理合法。2、原告诉称其父谭学创已尽赡养义务的理由不成立。原告之母张立平是二被告之女，对二被告有赡养义务，并不是因其对二被告赡养就应取得二被告房屋的前提条件，张立平死亡后，谭学创将相应赡养费支付给二被告合理合法，但并不能代表二被告对自己的合法财产就失去了收回处分的权利。况且，张立平在医院死亡后，其处理善后事宜是张文科，当时医院的赔偿及补给二被告的赡养费是由二被告提出要求，应补给二被告赡养费150000元，由张文科跟医院协商而达成的协议，并不是像原告所说给二被告多给了80000多元的事实。3、二被告跟原告父亲和继母发生纠纷是其父同继母一手造成。2015年二被告将几株花草移栽到张立平坟前，寄托哀思，也是人之常情，没料到其继母将移栽的花草拔掉，并破口大骂，致使纠纷发生，谭学创并未主持正义，反而同二被告格格不入，矛盾更加恶化。综上所述，现诉争的房屋是二被告的合法财产，对其诉争的房屋有法定的所有权和处分权，二被告的合法财产可以赠与子女，也可依法赠与他人。原告现主张的房屋所有权没有合法证据，其父母对房屋就没有所有权，原告又怎么有呢，因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告张宏喜为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：1983年1月11日合同1份。用以证实二被告负责邓桂珍、谭桂菊的生养死葬，邓桂珍、谭桂菊的房屋由二被告继承的事实。
经庭审质证，原告对证据的真实性无异议，认可其房屋由二被告继承的事实。
证据二：调解记录1份。用以证实原告之父谭学创、继母谭英与二被告发生纠纷的事实。
经庭审质证，原告对证据的真实性无异议。
证据三：调解协议1份。用以证实二被告根据调解协议搬至争议房屋居住的事实。
经庭审质证，原告对证据的真实性无异议。
被告张宏喜对原告张坤艳提交的证据一、二、三、四无异议，原告张坤艳对被告张宏喜提交的证据一、二、三无异议，本院对上述证据的证明效力予以采信，作为认定案件事实的依据。对双方当事人有异议的证据，本院认为：被告张宏喜对原告张坤艳提交的证据五有异议，作为不动产的处分，在未有其他证据予以佐证的情况下，原告张坤艳提交的该份证据尚不足以证实原告张坤艳取得了其房屋所有权，因此，本院对原告张坤艳提交的该份证据的证明效力不予采信。原告张坤艳提交的证据六，原告张坤艳未向法庭提交相应材料供法庭作为当事人提交的证据入卷，被告张宏喜称不清楚，本院对该证据的证明效力不予采信。
经审理查明：被告张宏喜、邓明月夫妇膝下共有四个子女，即长女张杰平、次女张友平、三女张立平、四女张建平，张立平与谭学创结婚后生育一女，取名张坤艳（本案原告）。被告邓明月父母邓桂珍、谭桂菊夫妇生前有位于巴东县清太坪镇白沙坪村一组的土木结构房屋5间（1993年6月20日取得巴东县土地管理局颁发的集体土地使用证，该证载明土地使用证为谭桂菊，至今仍登记在谭桂菊名下）。1983年元月11日，邓桂珍、谭桂菊夫妇为解决生养死葬事宜，召集包括被告邓明月在内的两个子女以及亲朋族友签订《合同》1份，约定邓桂珍、谭桂菊夫妇生养死葬由被告邓明月、张宏喜负责，被告邓明月、张宏喜分得本案诉争的5间土木结构房屋及其他部分财产。邓桂珍、谭桂菊夫妇去世后，其遗留下的土木结构房屋5间长期由谭学创、张立平夫妇居住使用。2011年6月2日，张立平在巴东县清太坪镇卫生院住院分娩时因产后大出血经抢救无效死亡，出生婴儿出现重度窒息经抢救无效死亡，2011年6月3日，经巴东县清太坪镇人民调解委员会主持，张立平亲属与巴东县清太坪镇卫生院达成调解协议，协议确定由巴东县清太坪镇卫生院一次性支付死者张立平死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费各项费用共计320000元，支付死婴的各项费用130000元。2014年6月15日，谭学创在巴东县清太坪镇白沙坪村民委员会见证下出具《承诺书》，《承诺书》载明：“现有清太坪镇白沙坪村一组村民谭学创原住本镇响庄坪村，于公元1995年来此，在张宏喜夫妇家与其三女张立平入赘结为夫妻，尔后于1996年生育一女，取名张坤艳，现已18岁，本届高中毕业，尚待大学深造。因妻于2011年4月被天所拆，乞今年满三载，由于儿女求读，留我孤身一人，难免有很多不可想象的困难，现经人介绍，重新组合家庭，但此前有祖传的老房屋（土木结构）5间和新修的平房3间2层及沼气池上建猪栏1间，现特作如下承诺：一、重新组合家庭后，以上新老房屋共9间，永远属于张坤艳所有，其他任何人勿争；二、重新组合家庭后再出生的小孩，不分男女都同样无享受上述房屋的权利；三、重新组合家庭后，对女儿的求学不能中断，要直到深造为止，或者女儿自愿不读。以上承诺现经父母、女儿及我本人共同磋商而定，也并无异议，同时由中证人证实，为了慎重起见，并要求司法机关予以公证。承诺人：谭学创。”被告张宏喜、邓明月作为监诺人在承诺书上签字，中证人向某、邓某在承诺书上签字。谭学创出具承诺书后与谭英再婚。时至2015年6月，谭英与被告张宏喜、邓明月因琐事发生争吵，经巴东县清太坪镇白沙坪村民委员会调解处理未果，被告张宏喜、邓明月搬至邓桂珍、谭桂菊夫妇遗留下来的土木结构房屋内居住，并将部分房屋锁住。2015年9月23日，原告张坤艳诉至本院，请求判如所诉。
本院认为：原告张坤艳之父谭学创在其前妻张立平去世后再婚，原告张坤艳与其父谭学创仍在巴东县清太坪镇白沙坪村一组与被告张宏喜、邓明月同组相邻居住，原告张坤艳作为被告张宏喜、邓明月外孙女，被告张宏喜、邓明月作为原告张坤艳外公、外婆，双方之间应当本着相互尊重、相互包容的精神，共同维系好血浓于水的亲情关系。综上，虽然谭学创之妻与被告张宏喜、邓明月因琐事发生矛盾，从双方发生矛盾的起因来看，矛盾并非不可调和，因此，双方之间应保持克制和冷静，避免矛盾升级，方能促进家庭和谐及社会稳定。
根据《中华人民共和国物权法》第九条、第一百五十五条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。原告张坤艳诉讼主张要求确认诉争房屋的所有权，经庭审查实，虽然在邓桂珍、谭桂菊夫妇去世后，邓桂珍、谭桂菊夫妇所遗留下的土木结构房屋5间由原告张坤艳以及原告张坤艳父母长时间居住，但该争议房产仍登记在谭桂菊名下，至今未办理产权变更登记手续。因此，原告张坤艳未实际取得诉争房屋的所有权。综上，原告张坤艳起诉要求确认拥有诉争房屋所有权的理由不能成立。
综上，本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告张坤艳的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告张坤艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。”
审 判 长 钱财保
审 判 员 向子龙
人民陪审员 李国章
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 姚 瑶
附本案判决适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有自然资源，所有权可以不登记。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或注销登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。