大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字2576号
原告招商银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区人民路17号中银大厦1、2、3层部分。
负责人钱曦，系该行行长。
委托代理人毕书敏，系辽宁先河律师事务所律师。
委托代理人蒋延皓，系辽宁先河律师事务所律师。
被告王晶，女，1964年12月13日出生，汉族，住辽宁省庄河市。
被告杨月三，男，1964年1月23日出生，汉族，住辽宁省庄河市。
二被告共同委托代理人杨永玉，系辽宁新华律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告王晶、被告杨月三金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人毕书敏、二被告共同委托代理人杨永玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月24日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告王晶签订编号为100588018204的《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告王晶提供总额为80万元的可循环授信额度，授信期间为36个月，即从2013年4月24日至2016年4月24日，被告未能按约定足额偿还贷款本息的即构成违约，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告王晶不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由被告王晶承担。同时，为确保编号为100588018204的《个人授信及担保协议》项下债权的实现，原告与被告杨月三签订了编号为100588018204的《个人授信最高额抵押合同》。被告杨月三以其位于大连市沙河口区西南路X号X单元X层X号房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”上述抵押权已于2013年5月14日办理了抵押登记，原告取得他项权证书。《个人授信协议》签订后，原告与被告王晶签订了《周转易协议书》，在授信额度内给予被告王晶80万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，执行年利率8.4%，利率调整方式为不变。《周转易协议书》签订后，原告依照协议约定于2014年4月25日向被告王晶发放贷款80万元。2015年4月25日该笔贷款到期后，被告王晶未按时偿还贷款本息，该行为已经构成违约，按照贷款合同的约定，贷款利息执行年利率8.4%、罚息执行年利率10.8%、复息执行年利率12.6%。截止2016年2月22日，被告王晶尚欠原告此笔贷款本金792,258.91元，应还利息、复息、罚息合计63,894.19元，本息合计856,153.10元。
被告辩称，对原告陈述欠款额没有异议，同意解除担保协议并偿还借款本金，同意原告对抵押房屋享有优先受偿权。但原告要求律师费无事实和法律依据，即使合同有约定也无效，原告聘请律师不是法定的，因此不同意承担律师费。
经审理查明，2013年4月24日，原告招商银行股份有限公司大连分行（授信人）与被告王晶（授信申请人）签订编号为100588018204的《个人授信及担保协议》。协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为80万元的可循环授信额度，该额度是指授信期间授信人根据本协议为授信申请人提供可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额，授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利息调整方式、用途、还款方式等要素，并在另行签署的各具体合同中予以确认；授信期间为36个月，即从2013年4月24日至2016年4月24日。并约定：若授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物或依照协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，授信人就处理抵押物所得价款有权优先受偿；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；协议履行过程中发生争议的，向授信人所在地人民法院起诉。同日，原告招商银行股份有限公司大连分行（抵押权人）与被告杨月三（抵押人）签订编号为100588018204的《个人授信最高额抵押合同》。合同约定：为担保授信申请人在授信协议项下所欠授信人的所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的位于大连市沙河口区西南路X号X单元X层X号房产作为抵押物；抵押期间自本合同生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满止；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权和抵押权等其他一切相关费用；本合同具有独立性及无条件性，其有效性不受授信协议和授信协议下各具体合同效力的影响，也不因抵押权人给予抵押人任何时间上的宽限和延期或抵押权人延缓行使依据有关合同追讨质押人所欠款项而受任何影响。该抵押已于2013年5月14日办理了抵押登记，原告取得他项权利证书，抵押权依法设立。同时，原告与被告王晶签订了《个人授信及担保协议》项下编号为100588018204的《周转易协议书》，在授信额度内给予被告王晶80万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，即8.4%,利率调整方式为不变。《周转易协议书》签订生效后，原告依照合同约定向被告王晶发放了贷款80万元。2015年4月25日该笔贷款到期后，被告王晶未按时偿还贷款本息，截止2016年2月22日，被告王晶尚欠原告此笔贷款本金792,258.91元，应还罚息63,894.19元。以上款项原告经索要未果，故诉至法院。为此原告委托律师费用7.5万元。另二被告系夫妻关系。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》、房屋产权证、房屋他项权利证、《委托代理合同》、律师费记账凭证、结婚证、欠款明细及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，应予采信。
本院认为，原告与二被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额抵押合同》及《周转易协议书》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，双方之间的借款及抵押担保合同关系依法成立，当属合法有效。原告依约定按时向被告王晶拨发全部贷款后，被告王晶理应按该合同的约定及时履行还款义务。拖欠不还，显系违约行为，应承担相应的法律后果。截至2016年2月22日，被告王晶逾期利息、罚息、复息合计63,894.19元，尚欠全部借款本金为792,258.91元，构成违约。因涉案借款发生在二被告婚姻存续期间，且被告杨月三以其名下房屋提供抵押担保，因此系二被告共同债务，故原告要求解除与被告王晶签订的《个人授信及担保协议》，要求二被告共同偿还原告全部借款本金792,258.91元及截至2016年2月22日的利息、罚息、复息合计63,894.19元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告支付自2016年2月23日以后至给付之日止所产生的利息、罚息、复息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，因该房屋已经房地产管理部门办理抵押登记手续，原告已取得抵押房屋他项权利证，故原告此项请求与法有据，本院予以支持，但应在双方合同约定的最高债权额内享有优先受偿权。关于原告要求被告王晶支付7.5万元律师费一节，因双方已在合同中作出约定，且不违反法律规定，被告应当支付律师费，但原告要求费用过高本院予以酌减。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、终止原告招商银行股份有限公司大连分行与被告王晶《个人授信及担保协议》的履行；
二、被告王晶、被告杨月三共同偿还原告借款本金792,258.91元；
三、被告王晶、被告杨月三共同给付原告截止2016年2月22日的罚息63,894.19元;
四、被告王晶、被告杨月三自2016年2月23日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《周转易协议书》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息、复息；
五、被告王晶、被告杨月三共同给付原告律师代理费3万元；
上列二至五项中被告王晶、被告杨月三应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、原告对被告杨月三所有的位于沙河口区西南路X号X单元X层X号房产在最高额80万元的抵押担保范围内享有抵押权，并对上述抵押物折价、或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
七、驳回原告其他诉讼请求；
诉讼费13110元，由被告王晶、被告杨月三共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘美栋
人民陪审员 王淑艳
人民陪审员 唐丽荣
二〇一六年七月二十日
书 记 员 马倩倩