成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第6804号
原告：王育红，女，1972年12月3日出生，汉族，住成都市锦江区。
委托诉讼代理人：刁红，北京市竞天公诚(成都)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张烨炜，四川央济华律师事务所律师。
被告：张朝伍，男，1977年6月24日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：胡迪，女，1975年10月6日出生，住四川省双流县。
被告：彭州新桥医院（普通合伙）。住所地：彭州市天彭镇朝阳北路***号。
执行事务合伙人：张朝伍，董事长。
被告：成都市茂鑫生态农业开发有限公司。住所地：成都市高新区肖家河二环路南四段**号。
法定代表人：张朝伍，董事长。
原告王育红与被告张朝伍、胡迪、彭州新桥医院、成都市茂鑫生态农业开发有限公司（以下简称茂鑫农业公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年6月6日、6月27日分别公开开庭进行了审理。原告王育红的委托诉讼代理人张烨炜，被告张朝伍、彭州新桥医院、茂鑫农业公司到庭参加诉讼。因被告张朝伍、胡迪、彭州新桥医院、茂鑫农业公司下落不明，本院于2016年3月5日通过《人民法院报》公告向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票，公告期届满，被告胡迪经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法进行缺席审理。现已审理终结。
原告王育红向本院提出诉讼请求：1、判令张朝伍、胡迪立即向王育红偿还借款本金8000000元、借期内利息210000元，并支付违约金（以尚欠的借款本金8000000元为基数，从2015年8月5日起每日3‰的标准计算至借款本金清偿之日止，暂计算至2015年10月8日为1536000元）；2、判令张朝伍、胡迪承担王育红为实现债权产生的律师代理费20000元；3、彭州新桥医院、茂鑫农业公司对上述债务向王育红承担连带保证责任；4、判令确认王育红对茂鑫农业公司位于彭州市天彭镇朝阳北路139号、129号、131号、133号1-4层的商业用房享有抵押权，并在上述债务限额内享有优先受偿权；5、判令张朝伍、胡迪、彭州新桥医院、茂鑫农业公司承担本案产生的诉讼费、公告费、保全费、执行费、拍卖费、公告费等费用。事实和理由：2015年4月28日，王育红与张朝伍、胡迪签订《借款合同》，约定王育红向张朝伍、胡迪提供借款8000000元，借款期限为3个月。2015年4月28日、4月29日，王育红与彭州天汇医院、茂鑫农业公司分别签订合同编号为企保字（2015）第01-B号、企保字（2015）第01-A号《保证合同》，约定彭州新桥医院、茂鑫农业公司自愿为上述《借款合同》所形成的债务向王育红提供连带责任保证担保。2015年4月28日，王育红与茂鑫农业公司签订《抵押合同》，约定茂鑫农业公司以其位于彭州市天彭镇朝阳北路139号、129号、131号、133号1-4层的商业用房为上述《借款合同》所形成的债务向王育红提供抵押担保，并办理了相应抵押登记手续（他项权证号：彭房他证他权字第00434**号）。《借款合同》签订后，王育红向张朝伍、胡迪履行了支付借款的义务，但张朝伍、胡迪未按约归还借款，至今尚欠借款本金8000000元，且彭州新桥医院、茂鑫农业公司也未履行担保连带责任，故提起本案诉讼。
被告张朝伍、彭州新桥医院、茂鑫农业公司辩称，张朝伍、彭州新桥医院、茂鑫农业公司承认王育红在本案中主张的王育红与张朝伍、胡迪签订《借款合同》、王育红与茂鑫农业公司签订《抵押合同》、王育红与彭州新桥医院、茂鑫农业公司分别签订《保证合同》以及王育红与张朝伍、彭州新桥医院、茂鑫农业公司签订《协议》的事实，认可其提出的关于张朝伍、胡迪偿还借款本金8000000元和茂鑫农业公司对张朝伍、胡迪的债务承担连带保证责任以及张朝伍对茂鑫农业公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。借款期间，张朝伍、胡迪依约向王育红履行了支付借期内利息的义务。借款期限届满后，张朝伍、胡迪虽未按约向王育红偿还借款本金，但于2015年8月17日向其支付了逾期利息128000元。关于王育红主张的违约金、律师代理费应依法予以裁决，并希望王育红给予张朝伍、胡迪合理的还款期限。
此外，彭州新桥医院不具有为债务提供担保的职能，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，医院职能的特殊性决定彭州新桥医院不能作为保证人。
被告胡迪未作答辩，也未向本院提交证据材料。
原告王育红围绕诉讼请求依法提交了涉案当事人的身份信息材料、企业准予变更登记通知书、个借字（2015）第01号《借款合同》、王育红与张朝伍签订的《关于借款收取账户的补充协议》、王育红的银行交易明细1份、张朝伍出具的《收据》1份、企保字（2015）第01-A号、第01-B号《保证合同》、茂鑫农业公司的《股东会决议》、彭州天汇医院的《决议》、房押字（2015）第01号《抵押合同》、彭房他证他权字第00434**号《房屋他项权证》、《委托代理合同》、关于律师代理费的《中国建设银行网上银行转账电子回单》；张朝伍、彭州新桥医院、茂鑫农业公司为证明其抗辩主张提交了中国建设银行账户交易明细1份、交通银行成都南阳支行的账户交易明细2份、交通银行成都双流双华支行的账户交易明细1份。经庭审质证，王育红与张朝伍、彭州新桥医院、茂鑫农业公司对彼此提交的上述证据均不持异议。被告胡迪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对王育红的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证。经本院审核，上述证据均具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信，作为本案的定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月28日，王育红与张朝伍、胡迪签订合同编号为个借字（2015）第01号《借款合同》，约定：张朝伍、胡迪向王育红借款人民币8000000元，用于购买药材、彭州天汇医院设备改造；借款期限为3个月，即从2015年5月5日起至2015年8月4日止；本合同项下的借款年利率为8%，借款利息自借款转存张朝伍、胡迪指定账户之日起计算，按月结息；王育红于2015年5月5日一次性发放借款，张朝伍、胡迪于到期日前全额清偿借款本息；张朝伍、胡迪应于本合同约定的还款日当日在王育红开立的账户(户名：王育红；开户行：建设银行成都益州支行；账号：xxxxxx)上付足当期应还借款本息或者于本合同约定的还款日从其他账户上转款用于偿还借款本息；王育红有权将张朝伍、胡迪的还款首先用于偿还本合同约定的应由张朝伍、胡迪承担而由王育红垫付的各项费用以及王育红实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还；若张朝伍、胡迪未按合同约定的期限归还借款（包括借款本金和借款利息），本合同项下借款利率在上述约定利率的基础上上浮30%-50%，并以调整后的利率自合同约定计息之日起计算，且张朝伍、胡迪在向王育红支付借款本金及根据本合同约定支付利息外，还应根据实际逾期金额和实际逾期天数计违约金，每延期一日，按借款逾期部分的3‰的比例收取违约金；如因一方违约给另一方造成损失的，违约方还应承担守约方为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；本合同项下的《借款凭据》以及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。此外，王育红与张朝伍签订《关于借款收取账户的补充协议》，双方确认王育红将上述借款打入张朝伍在交通银行成都天府新区支行开设的账户（账号：xxxxxx）内。
同日，王育红作为抵押权人与作为抵押人的茂鑫农业公司签订合同编号为房押字（2015）第01号《抵押合同》，约定：为确保张朝伍、胡迪与王育红签订的编号为个借字（2015）第01号《借款合同》的履行，保障王育红债权的实现，茂鑫农业公司愿意为上述《借款合同》所形成的债务提供抵押担保，抵押财产为位于彭州市天彭镇朝阳北路139号、129号、131号、133号1-4层的商业用房；担保范围为《借款合同》项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、王育红实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）以及张朝伍、胡迪应向王育红支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）。《抵押合同》签订后，双方于2015年5月4日就抵押房产办理了抵押登记，王育红取得房屋他项权证（他项权证号：彭房他证他权字第00434**号）。
2015年4月28日、4月29日，王育红与彭州天汇医院、茂鑫农业公司分别签订合同编号为企保字（2015）第01-B号、企保字（2015）第01-A号《保证合同》，约定：彭州天汇医院、茂鑫农业公司自愿为上述《借款合同》所形成的债务向王育红提供连带责任保证；本合同项下担保的范围包括但不限于：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；本合同项下保证期间为主合同约定的债务履行届满之次日起两年；当张朝伍、胡迪未履行债务时，无论王育红对主合同项下的债权是否拥有其他担保，王育红均有权直接要求彭州天汇医院、茂鑫农业公司承担担保责任；本合同生效后，保证人应当履行本合同约定的义务，不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当承担担保主合同项下债权20%的违约金，并赔偿由此给王育红造成的损失。
2015年4月，彭州天汇医院、茂鑫农业公司、张朝伍与王育红签订一份《协议》，主要内容为：彭州天汇医院知悉张朝伍与王育红于2015年4月28日签订《借款合同》，并由彭州天汇医院、茂鑫农业公司提供连带责任担保以及茂鑫农业公司以其名下位于彭州市天彭镇朝阳北路139号、129号、131号、133号1-4层的商业用房为《借款合同》项下债务提供抵押担保；彭州天汇医院向茂鑫农业公司承租上述抵押房产并签订租赁协议，租赁协议将于2015年5月22日到期，到期后由彭州天汇医院继续承租，茂鑫农业公司不得在张朝伍未全额偿还王育红借款前将上述房产出租于彭州天汇医院以外的第三方；如张朝伍借款期限到期未偿还借款，为确保王育红顺利实现抵押权，彭州天汇医院无条件自愿放弃抵押房产的优先购买权以及未到期的租赁协议期限，即放弃承租权，彭州天汇医院与茂鑫农业公司的租赁协议提前终止。
《借款合同》签订后，王育红于2015年5月5日按约向张朝伍指定账户转款支付8000000元，张朝伍也向王育红出具《收据》确认收到借款8000000元。借款期间，张朝伍于2015年6月4日、7月4日、8月5日分别向王育红支付了借款期内利息53334元，共计160002元。借款期间届满，张朝伍、胡迪未按约履行偿还借款本金义务，仅于2015年8月17日向王育红支付逾期利息128000元，且此后再未履行还款义务。庭审中，王育红承认张朝伍、胡迪已依约履行支付借期内利息的事实，并确认放弃主张的借期内利息的诉讼请求；王育红认可张朝伍、胡迪于2015年8月17日支付逾期利息128000元的事实，并提出在其主张的违约金中就该逾期利息可作相应抵扣的意见。
基于实现债权需要，王育红与北京市竞天公诚(成都)律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定：王育红委托北京市竞天公诚(成都)律师事务所指派律师代理本案诉讼；王育红应在签订委托代理合同之日起5个工作日内支付前期代理费为人民币20000元，后期委托代理费按王育红实际收回款项计算，本金部分按1%收取，利息及违约金部分按3%收取，并在收到款项之日起3个工作日支付。2016年6月3日，王育红向北京市竞天公诚(成都)律师事务所实际支付律师代理费20000元。
另查明，彭州天汇医院于2012年12月16日成立，经济性质为普通合伙企业。2015年5月21日，彭州天汇医院经成都市彭州工商行政管理局核准变更名称为彭州新桥外科医院。核准变更名后，成都市彭州工商行政管理局为其换发的营业执照登记名称为彭州新桥医院，经济性质仍为普通合伙企业。
本院认为，张朝伍、胡迪向王育红借款并签订《借款合同》，因王育红按约向张朝伍、胡迪履行了提供借款的义务，本院认定双方之间的民间借贷关系依法成立。借款期间，张朝伍、胡迪虽依约向王育红支付了借期内利息，但借款期限届满未按约履行偿还借款本金的义务，仅于2015年8月17日向王育红支付逾期利息128000元，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，现王育红基于借款期限届满的事由，要求张朝伍、胡迪返还尚欠的借款本金8000000元，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持；庭审中，王育红基于张朝伍、胡迪已依约履行支付借期内利息的事实而放弃主张的借期内利息的诉讼请求，是在法律允许的范围内对自己的权利的处分，也符合客观事实，本院予以确认。
一、关于王育红主张的违约金的计算标准问题。
王育红在本案中依据《借款合同》中约定的违约金标准，主张张朝伍、胡迪从借款届满之日起以尚欠借款本金为基数并按逾期每日3‰的标准支付违约金，直至尚欠借款本金付清之日止。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、二款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，张朝伍、胡迪未按约定的期限向王育红返还借款本金，其行为构成违约，王育红有权依约向其主张逾期还款的违约金。但双方约定的违约金的计算标准，已超过民间借贷关于逾期还款的违约金的法定上限规定，本院对王育红主张的违约金计算标准中超出年利率24%的部分，不予支持。据此，本院确定王育红主张的违约金自借款届满之日起即从2015年8月5日起以尚欠的借款本金8000000元为基数并按年利率24%标准予以计算，直至张朝伍、胡迪实际付清尚欠借款本金之日止，并扣减张朝伍、胡迪已支付的逾期利息128000元。
二、关于王育红主张的律师代理费问题。
王育红与张朝伍、胡迪签订的《借款合同》中已约定王育红为实现债权而产生的律师费由借款人张朝伍、胡迪承担，现王育红提交证据证明其因本案诉讼实际产生律师代理费20000元的事实，其在本案中主张张朝伍、胡迪支付上述律师代理费，符合双方的约定，也未违反法律的禁止性规定，本院予以支持。
三、关于王育红主张就抵押物优先受偿的问题。
王育红与茂鑫农业公司签订《抵押合同》以及彭州天汇医院、茂鑫农业公司、张朝伍与王育红签订的《协议》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。根据《抵押合同》的约定，茂鑫农业公司提供其名下位于彭州市天彭镇朝阳北路139号、129号、131号、133号1-4层的商业用房为张朝伍、胡迪签订的案涉《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为《借款合同》项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、王育红实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）以及张朝伍、胡迪应向王育红支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）。合同签订后，双方就上述抵押的房屋办理了抵押登记，王育红的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，并结合《抵押合同》中约定的担保范围，王育红在本案中主张对茂鑫农业公司提供的上述房屋享有抵押权，并在张朝伍、胡迪的上述债务范围内优先受偿抵押房屋拍卖、变卖的价款，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。茂鑫农业公司在王育红实现抵押权后，有权向张朝伍、胡迪追偿。
四、关于王育红主张彭州新桥医院、茂鑫农业公司对张朝伍、胡迪的上述债务承担连带保证责任的问题。
本案中，彭州新桥医院、茂鑫农业公司以与王育红分别签订《保证合同》的方式为张朝伍、胡迪签订的案涉《借款合同》项下的债务向王育红提供连带责任保证，并约定了“当张朝伍、胡迪未履行债务时，无论王育红对主合同项下的债权是否拥有其他担保，王育红均有权直接要求彭州天汇医院、茂鑫农业公司承担担保责任”的内容。虽然《中华人民共和国担保法》第九条规定，“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人”，但该条款的立法本意是保障公益单位财产安全，维持其地位的稳定和工作的稳定，不至于因为它们负担额外的债务而无法发挥自身职能。根据查明的案件事实，彭州新桥医院的经济性质为普通合伙企业，并非系以公益为目的的事业单位、社会团体，不属于法定禁止不得为保证人的主体范围。据此，本院确认上述《保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担的担保责任后，可以向债务人追偿”，《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，并结合二份《保证合同》约定的保证方式、保证范围、保证期限，王育红在本案主张彭州新桥医院、茂鑫农业公司对张朝伍、胡迪的上述债务承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。彭州新桥医院、茂鑫农业公司承担担保责任后，有权向张朝伍、胡迪追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一、二款、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定（法律条文全文附后），判决如下：
一、被告张朝伍、胡迪应于本判决生效之日起十日内向原告王育红偿还借款本金8000000元，并支付违约金（以尚欠的借款本金8000000元为基数，从2015年8月5日起按年利率24%的标准计算至尚欠借款本金付清之日止，并扣减被告张朝伍、胡迪已支付的逾期利息128000元）；
二、被告张朝伍、胡迪于本判决生效之日起十日内向原告王育红支付律师代理费20000元；
三、确认原告王育红对登记于被告成都市茂鑫生态农业开发有限公司名下的位于彭州市天彭镇朝阳北路139号、129号、131号、133号1-4层的商业用房（彭房他证他权字第00434**号）享有抵押权，并有权在被告张朝伍、胡迪不履行上述债务时，以上述抵押房屋的拍卖、变卖的价款优先受偿。被告成都市茂鑫生态农业开发有限公司在原告王育红实现抵押权后，有权向被告张朝伍、胡迪追偿；
四、被告彭州新桥医院、成都市茂鑫生态农业开发有限公司对被告张朝伍、胡迪的上述债务承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后，有权向被告张朝伍、胡迪追偿；
五、驳回原告王育红的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78692元（按原告王育红实际提出的减少后的诉讼请求数额9556000元予以计算，原告王育红实际预交案件受理费为64700元）、已发生的公告费260元及后续因送达本裁判文书发生的公告费，由被告张朝伍、胡迪、彭州新桥医院、成都市茂鑫生态农业开发有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 俞建良
人民陪审员 李福康
人民陪审员 马 毅
二〇一七年十月十六日
书 记 员 叶 成
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担的担保责任后，可以向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。