安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决
（2017）皖0603民初351号
原告：俞振海，男，**，汉族，住安徽省淮北市杜集区。
原告：苏小莲（与俞振海系夫妻），女，**，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
以上二原告共同的委托诉讼代理人：张明君，安徽安港律师事务所律师。
被告：淮北市国购商业运营管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区桓谭路66号。
法定代表人：李梅，该公司董事长。
委托诉讼代理人：游中正，北京中银（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王新刚，北京中银（合肥）律师事务所律师。
原告俞振海、苏小莲与被告淮北市国购商业运营管理有限公司（以下简称淮北国购公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏小莲及原告俞振海、苏小莲的共同委托诉讼代理人张明君到庭参加诉讼，被告淮北国购公司的委托诉讼代理人游中正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
俞振海、苏小莲向本院提出诉讼请求：1、依法判令淮北国购公司赔偿逾期交房违约金及利息等相关损失共计3.5万元；2、判令淮北国购公司承担本案诉讼费用。事实和理由：俞振海与苏小莲系夫妻关系。2013年10月11日，俞振海、苏小莲与淮北国购公司签订合同（合同编号：**）购买国购广场（商业）**房屋。合同约定于2015年5月30日前交付房屋，但至今未能交付使用。按照合同约定，逾期超过60日的，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.5%向买受人支付违约金，为维护其合法权益，特向法院提起诉讼。
淮北国购公司辩称：本案项目我公司已于2015年7月29日竣工验收合格，同日，我公司将交房通知书邮寄俞振海、苏小莲。其已积极履行告知义务，应按照合同约定支付60天的逾期交房的违约金。
本院经审理认定事实如下：2013年9月29日，俞振海、苏小莲与淮北国购公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：**），合同约定：俞振海、苏小莲购买国购广场（商业）**室房屋一套，房屋总价款为273154元，最后交房期限为2015年5月30日前，交房条件为该商品房经验收合格。合同还约定了出卖人逾期交房的违约责任，逾期交房不超过60日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之0.3的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之0.5的违约金等内容。买受人地址、电话号码变更而未告知出卖人的，出卖人按原通信地址、电话号码通知买受人，但未能通知到的视为已通知买受人，其结果买受人自行承担。合同中登载的苏小莲地址为安徽省淮北市烈山区望阳南村二期13栋202号，联系电话为138××××5525。合同签订后，经双方协商，淮北国购公司对首付款给予优惠后收取131668元，俞振海、苏小莲实际交付总房款267668元。2016年9月8日，淮北国购公司向俞振海、苏小莲寄出催促交房通知书，地址及联系电话同商品房买卖合同中记载的一致，该快递被俞振海、苏小莲拒收。2017年3月29日，俞振海、苏小莲与淮北国购公司办理交房手续，并从淮北国购公司领取违约金482元。
另查明：俞振海与苏小莲系夫妻关系。涉案房房屋于2015年7月29日经相关部门综合验收，同时淮北市建设工程质量监督站签章予以备案。
以上事实，有俞振海、苏小莲提交的购房合同及发票，淮北国购公司提交的竣工验收报告、淮北国购广场序号变更说明、EMS快递单、催促收房通知书、收条及双方当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，俞振海、苏小莲与淮北国购公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，系有效的合同。合同签订后双方均应按合同的约定自觉履行。现俞振海、苏小莲已履行了合同中约定的付款义务，根据合同约定，交房期限为2015年5月30日，淮北国购公司未在交房期限届满前履行交房义务，其行为构成违约，应承担逾期交房的违约责任。现本案争议焦点为逾期交房时间的确定及违约金数额的确定。
关于逾期交房时间的确定，淮北国购公司提供竣工验收报告、全峰快递出具的证明，拟证明其在涉案房屋具备交房条件后，即于2015年8月1日通过全峰快递向俞振海、苏小莲邮寄交房通知书的日期，逾期交房时间应截止至2015年8月1日。俞振海、苏小莲对此予以否认。《证明》仅载明“我公司受淮北国购委托寄递一批交房通知书，受理时间为2015年8月1日”等内容，该证据不能证明俞振海、苏小莲已收到交房通知书，故淮北国购公司的上述主张，证据不足，本院不予支持。2016年9月8日，淮北国购公司向俞振海，苏小莲寄出催促交房通知书，俞振海，苏小莲拒收快件，视为淮北国购公司履行交房义务的时间为2016年9月8日，故本案逾期交房时间应自2015年5月31日起至2016年9月8日止，共计466天。
关于违约金数额的确定，淮北国购公司提供收条、财务凭证等证据证明其已向俞振海，苏小莲支付了违约金482元，俞振海，苏小莲称其确实收到此款项，本院予以采信，但淮北国购公司所依据的逾期交房时间、计算依据等与事实及合同约定不符，本院认定淮北国购公司支付的上述违约金仅为部分逾期交房违约金。根据合同约定出卖人逾期交房超过60天后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人自最后交付期限的第二天至实际交付之日按日向买受人支付已交付房款万分之0.5的违约金。本院认定俞振海、苏小莲实际支付总房款267668元，逾期交房时间为466天，国购公司应支付俞振海、苏小莲逾期交房违约金6236.66元（267668元×466日×0.00005/日）。扣除淮北国购公司已经支付俞振海、苏小莲逾期交房违约金482元，淮北国购公司尚需支付俞振海、苏小莲逾期交房违约金5754.66元。现俞振海、苏小莲请求淮北国购公司赔偿逾期交房违约金3.5万元，违约金要求过高，超出部分无事实和法律的依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告淮北市国购商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告俞振海、苏小莲逾期交房违约金5754.66元。
二、驳回原告俞振海、苏小莲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费675元，因本案适用简易程序减半收取337.5元，由原告俞振海、苏小莲负担282元，被告淮北市国购商业运营管理有限公司负担55.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 孙雪薇
二〇一七年四月二十八日
书记员 刘慧慧
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。