贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2601民初2617号
原告：贵州聚仁行房地产经纪服务有限公司，住所地：贵州省凯里市迎宾大道。
法定代表人程某，系该公司负责人。
委托诉讼代理人（特别授权）：周金成，系贵州聚仁行房地产经纪服务有限公司总经理。
被告：黔东南州凯威房地产开发实业有限责任公司，住所地：贵州省凯里经济开发区中昊大道。
法定代表人佘某，系该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：王学坤，贵州兄弟律师事务所律师。
委托诉讼代理人（一般代理）：郑桂美，贵州兄弟律师事务所实习律师。
第三人：佘伟红，男，1981年10月21日出生，汉族，住贵州省凯里经济开发区。
原告贵州聚仁行房地产经纪服务有限公司（以下简称“聚仁行公司”）诉被告黔东南州凯威房地产开发实业有限责任公司（以下简称“凯威公司”）合同纠纷一案，本院2016年8月15日受理后，经被告凯威公司书面申请，本院追加佘伟红为第三人参加本案诉讼，并依法适用简易程序，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告聚仁行公司的委托代理人周金成，被告凯威公司的委托代理人王学坤、郑桂美，第三人佘伟红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告聚仁行公司向本院提出诉讼请求：一、被告支付原告佣金提成（居间服务费）81199.3元；二、�告支付原告违约金1664.5元（2016年7月5日至2016年8月15日）；三、被告承担案件诉讼费。事实和理由：原、被告于2016年2月26日签定合同约定原告分销被告凯威国际三期项目，合同周期为三个月，结算价款为350元每平方米，被告在5日内支付给原告。之后，原告多次向被告提出结算合同款项，被告以一些无关理由拒绝。为维护自身合法权益，特诉至法院。
原告聚仁行公司为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：1、《营业执照》复印件，拟证明原告的基本信息及诉讼主体资格适格。2、《凯威国际商贸中心渠道分销服务合同》，拟证明原、被告之间有服务合同关系，原告的诉请有计算依据。3、《贵州聚仁行房地产经纪服务有限公司佣金结算支付表》复印件，拟证明诉讼请求的计算方式及该佣金结算支付表有被告公司各管理人员签字的事实。4、《签约合同信息表》，《定购协议》、《收据》、《签购单》复印件，拟证明诉请计算依据及房屋销售的时间是销售人员在原告处工作时的业绩。
被告凯威公司辩称：原、被告已于2016年5月23日解除销售服务合同，原告所提诉讼请求所对应的销售不是由原告完成，而是由第三人完成。合同3.2到3.5条有说明，要有客户确认单才属于业绩，且原告提供的佣金支付表没有原件，我方不予认可。综上，原告的诉请没有充分的事实依据，希望法庭以最后销售业绩为依据，我公司不会重复支付。
被告凯威公司为证明其辩解理由成立，向本院提交的证据有：1、《营业执照》复印件，拟证明被告的基本信息及诉讼主体资格适格。2、《关于终止合同的通知》复印件，拟证明原、被告已终止合同的事实。通知的落款时间是2016年5月1日，实际送达给原告的时间是2016年5月23日。3、《委托�售协议书》复印件，拟证明从2016年5月23日原、被告终止合同后，原告的销售团队负责人杨军与第三人签订了委托销售协议。杨军的销售团队不再属于原告公司的人，产生的业绩也不属于原告公司。4、《聚仁行5月考勤、工资表》复印件，拟证明原告的销售团队与第三人签订合同后，为第三人工作，并由第三人管理及发放工资的事实。5、《佘伟红关于费用结算归属的告知》复印件，拟证明从2016年5月24日开始原告之前派到被告项目部的销售人员的业绩归第三人所有。6、《佣金结算支付表》复印件，拟证明从2016年5月27日开始业绩归属第三人。
第三人佘伟红述称：销售业绩要签约之后才算完成，原告所提的诉讼请求所对应的销售不是由原告完成，而是由我完成的。
第三人佘伟红未提交证据材料。
依据采信的证据并结合当事人的陈述，确认�案事实如下：原告系房地产开发公司，经营范围有房地产开发、土地开发等。被告系房地产经纪服务公司，经营范围有房地产销售代理、房地产营销策划等。2016年2月26日，原、被告签订《凯威国际商贸中心渠道分销服务合同》，合同主要约定：原告将其开发的“凯威国际商贸中心”三期商业部分物业委托给被告销售，原告指派杨军为工作联络人，月销售面积在400平方米以内按350元每平方米计算佣金提成。2016年5月23日，被告向原告送达了《关于中止合同的通知》并中止双方签订的分销服务合同。2016年5月23日，被告与第三人签订《一级分销代理协议书》，协议书主要约定：被告委托第三人销售其开发的凯威国际商铺，委托期限自2016年5月23日至2017年5月22日或销售至90%止。2016年5月24日，第三人与案外人杨军（原告销售团队的负责人）签订《委托销售协议书》，协议书主要约定：第三人委托杨军分销凯威国际商铺，杨军方销售团队的工资为：销售人员2500元／月，司机3000元／月，主管3500元／月，经理15000元／月，工资由第三人支付。之后，杨军带领其销售团队从原告处跳槽至第三人处工作，第三人从2016年5月26日开始对杨军销售团队进行考勤管理。2016年5月18日至2016年6月8日，杨军销售团队共销售9套商铺，按合同约定对应的佣金提成为81199元，其中2016年5月23日及之前销售3套商铺及对应的佣金提成为23921.8元，其中2016年5月23日之后销售6套商铺及对应的佣金提成为57277.5元。原、被告就房屋销售的佣金提成支付问题产生争议，遂诉至法院。案经本院调解未果。
本院认为，民事主体的合法权益受法律保护。本案原、被告签订的《凯威国际商贸中心渠道分销服务合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁�性规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。原、被告于2016年5月23日中止合同关系，合同履行期间共销售了3套商铺，根据合同约定被告应支付原告佣金提成共23921.8元。被告未按合同约定支付原告佣金，其行为不仅违反了双方在合同中的约定，而且违背了民事活动中诚实信用原则，依法应承担支付佣金及违约金的民事责任。关于2016年5月23日之后的佣金提成，因原、被告已于2016年5月23日中止合同关系，其后的相关业绩不再属于原告，故原告主张2016年5月23日之后的佣金提成无事实及法律依据，本院依法不予支持。关于违约金，原、被告签订的合同约定如被告支付款项逾期10个工作日以内，则每日按应付总费用的千分之五计付违约金，但合同并未约定逾期10个工作日之后的违约金计算方式，综上，结合本案案情，原告主张的违约金酌情调整为以欠付的合同款23921.8元为本金按中国人民银行同期同类贷款年利率4.35%从起诉之日（2016年8月15日）计算至判决之日（2016年11月15日）止，即265元（23921.8元×4.35%×1年÷365天×93天）。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告黔东南州凯威房地产开发实业有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告贵州聚仁行房地产经纪服务有限公司佣金提成23921.8元及违约金265元。
二、驳回原告贵州聚仁行房地产经纪服务有限公司的其他诉讼请求。
若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取935元，由原告贵州聚仁行房地产经纪服务有限公司负担662元，被告黔东南州凯威房地产开发实业有限责任公司负担273元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审判员 佘坤
二〇一六年十一月十五日
书记员 王嘉