连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）港民初字第0240号
原告连云港市中云建设工程有限公司开发区分公司，住所地连云港经济技术开发区天山路20号。
法定代表人李恒友，总经理。
委托代理人王戈卡，该公司职工。特别授权
委托代理人张勇，江苏苍梧律师事务所律师。
被告连云港银海技术咨询服务有限公司，住所地连云港市连云区中华西路46号海关大楼11楼。
法定代表人郑敏威，总经理。
委托代理人张宏，江苏宏浩律师事务所律师。
被告连云港伊凯建材市场管理有限公司，住所地连云港经济技术开发区羽山路18号。
法定代表人蔡天秒，总经理。
第三人江苏伊凯投资发展有限公司，住所地连云港经济技术开发区羽山路18号。
法定代表人郑泽楷，总经理。
第三人连云港银海仓储有限公司，住所地连云港市连云区中山路209号。
法定代表人高斌，总经理。
委托代理人张宏，江苏宏浩律师事务所律师。
原告连云港市中云建设工程有限公司开发区分公司诉被告连云港银海技术咨询服务有限公司（以下简称银海技术公司）、被告连云港伊凯建材市场管理有限公司（以下简称伊凯建材公司）、第三人江苏伊凯投资发展有限公司（以下简称伊凯投资公司）、第三人连云港银海仓储有限公司（以下简称银海仓储公司）撤销权纠纷纠纷一案，本院于2015年1月14日受理后，依法由审判员王艳适用简易程序，于2015年2月2日、3月9日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告银海技术公司及第三人银海仓储公司共同委托代理人张宏到庭参加了诉讼，被告伊凯建材公司及第三人伊凯投资公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告连云港市中云建设工程有限公司开发区分公司诉称，因第三人伊凯投资公司欠原告工程款，该案在执行期间伊凯投资公司将其名下土地无偿交给被告伊凯建材公司经营使用，伊凯建材公司与被告银海技术公司签订场租赁合同，又将场地租赁给银海技术公司经营使用，并由银海技术公司与第三人银海仓储公司共同经营使用。经原告申请，法院执行局保全银行技术公司、银海仓储公司的仓储费，后该两公司以2014年10月6日二被告签订《场地租赁合同解除协议》为由提出执行异议，法院执行局据此解除了保全措施。原告认为两被告签订的《场地租赁合同解除协议》系为了帮助伊凯投资公司逃避债务、规避执行，损害了原告的合法权益，故提起诉讼，请求法院撤销二被告之间的《场地租赁合同解除协议》，并由被告承担本案诉讼费用。
被告银海技术公司辩称，1、原告没有诉权，原告要求撤销两被告之间场地租赁合同解除协议，根据《民法通则》第五十九条之规定，行使撤销权的只有合同当事人能够享有，其他人无权享有，因此，作为原告没有权利行使撤销权。2、假定原告能够行使撤销权，法院也应当予以驳回。因为两被告之间签订仓储租赁合同，因政府管理机构文件明确要求停止对该货场进行供货，导致货场无法经营，双方根据实际情况解除了原租赁合同，该行为并没有侵害其他任何人权益。原告要求撤销双方签订的解除协议无法律依据和事实根据。
被告伊凯建材公司没有到庭，也没有向本院提供书面的答辩意见。
第三人银海仓储公司述称，同意银海技术公司的答辩意见。
第三人伊凯投资公司没有到庭，也没有向本院提供书面意见。
经审理查明，原告因第三人伊凯投资公司欠其工程款而依据连云港市中级人民法院（2013）连民初字第0048号民事判决书，申请执行伊凯投资公司，本院在执行过程中，于2014年10月27日作出（2014）港执字第1065-3号、1065-5号民事裁定书两份，裁定冻结、提取、划拨伊凯投资公司连国用（2012）字第LY002259号土地及地上物由银海技术公司、银海仓储公司实际使用的仓储费收益人民币各300万元。银海技术公司、银海仓储公司以其与被告伊凯建材公司已经签订《场地租赁合同解除协议》为由向本院提出执行异议，本院于2015年1月5日分别作出（2014）港执字第1065-6号、1065-7号民事裁定书两份，裁定解除本院（2014）港执字第1065-3号、1065-5号民事裁定书所确定的执行措施，故而引起本案诉讼。
2012年9月20日，第三人伊凯投资公司与被告伊凯建材公司签订《租赁合同》1份，约定由伊凯投资公司将其所有的10幢商业房产及二宗工业仓储用地租赁给被告伊凯建材公司，租期20年，自2012年9月20日起至2032年9月19日止，租金共计6000万元，由伊凯建材公司一次性支付伊凯投资公司，租金的收取按伊凯投资公司实际控制人章高水与伊凯投资公司原股东谢友强、彭起胜、黄炳于2012年9月20日签订的《股权转让协议》中规定执行，此协议一经签订，伊凯投资公司视同收到伊凯建材公司20年的租金。同日该两公司又签订《租赁合同补充协议》，约定伊凯建材公司对租赁的伊凯投资公司的上述房屋及土地有转租权，且伊凯投资公司于2012年3月1日与联盛公司所签订的《土地租赁合同》的权利转给伊凯建材公司，并由伊凯建材公司收取对应租金并归其所有。
2013年10月9日被告伊凯建材公司与被告银海技术公司签订《场地租赁合同》，约定由伊凯建材公司将承租的伊凯投资公司的部分房屋及土地转租给银海技术公司，租赁期限为五年，自2013年10月9日起至2018年10月9日止，租金第1、2年均为60万元，第3年为63万元，第4年为66.15万元，第5年为69.45万元，租金一年一交，于每年的10月9日前交纳下一年度的全部租金。合同第一条第二款约定租用后的土地及建筑物的用途为货物（包括矿产品、袋装散装类货物、机械设备、件装货物、化工品货物）仓储，不得作为他用；合同第五条第三款约定，银海技术公司本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的利益，并承担因违法经营造成的一切后果；合同第五条第五款约定，银海技术公司凡在租用土地上进行建设及在建筑物上进行修建和设置广告牌，均需提供方案经伊凯建材书面同意；合同第六条第三款约定，任何一方不能无故解除合同，银海技术公司因亏损确实无法继续经营需提前解除协议的，应提前60日书面通知对方，所有不动产无偿归伊凯建材公司所有并赔偿伊凯建材公司因此产生的损失；合同第七条约定，合同期满或银海技术公司解除合同时，银海技术公司的可动产归其所有，不动产无偿归伊凯建材公司所有；合同第九条约定，双方须共同履行各自责任和义务，如在本合同履行过程中发生地震、台风及政府行为等或不能预见、不能抗拒的情形，导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。因银海技术公司投资人的上级机关单位政策性原因明令禁止经营仓储业务的，导致本合同无法履行，银海技术公司应提前90日书面通知伊凯建材公司，否则视为银海技术公司违约并赔偿伊凯建材公司因此而产生的损失。同日，被告银海技术公司与第三人银海仓储公司签订《合作协议》，约定由双方合作经营被告银海技术公司承租的仓储用地（散货、矿类产品），由第三人银海仓储公司负责垫付货场所有资金，并作为成本由银海仓储公司分五年计提，所投入成本以银海仓储公司实际支出资金经双方核定为准。合同签订后，第三人银海仓储公司的法定代表人高斌于2013年10月11日从其个人工商银行卡转账至伊凯建材公司指定的章高英（系伊凯投资公司实际控制人章高水家人）个人建设银行卡上60万元，交纳了第一年的租金，被告银海技术公司承租的货场以第三人银海仓储公司名义对外经营。此后被告银海技术公司没有再向被告伊凯建材公司或伊凯投资公司交纳租金。
2014年7月22日连云港经济技术开发区管理委员会发出连开委函（2014）80号函给连云港港口集团股份有限公司，内容为：“按产业规划，我区江宁工业园、中云工业园以工业项目为主，但目前有9家货场擅自改变原项目用地规划，经营矿砂和镍土储运业务，对周边环境造成了污染，已严重影响附近医药产业的收料发展。近期，市委市政府主要领导到我区调开时，多次要求加强对周边环境的监管，取缔江宁工业园和中支工业园矿砂和镍土堆放货场。为此，请贵集团公司停止对江宁工业园和中云工业园货场进行供货。”该函附件的9家货场中即有第三人银海仓储有限公司，货场位置为连云港经济技术开发区江宁工业区伊凯物流园内。2014年10月6日，两被告据该函签订《场地租赁合同解除协议》，内容为：“甲（被告伊凯建材公司）乙（被告银海技术公司）双方于2013年10月9日签订了场地租赁合同，租期为5年。现根据‘连开委函（2014）80号’文件，经甲乙双方协商，双方同意上述‘场地租赁合同’于2014年10月10日自动解除，水电费由乙方全部结清。基于因上述文件的下发而使乙方自2014年7月初就不能进货，经乙方造成很大损失，经双方协商，甲方同意租赁合同解除后，场内所堆存的货物一直至全部出场完毕，不再收取乙方任何费用。”
上述事实有原告及被告银海技术公司、第三人银行仓储公司提供的本院（2014）港执字第1065-6号、1065-7号民事裁定书，2012年9月20日，第三人伊凯投资公司与被告伊凯建材公司签订《租赁合同》，2013年10月9日被告伊凯建材公司与被告银海技术公司签订《场地租赁合同》及被告银海技术公司与第三人银海仓储公司签订《合作协议》，2014年7月22日连云港经济技术开发区管理委员会发出的连开委函（2014）80号函，2014年10月6日两被告签订《场地租赁合同解除协议》在卷证明，足可认定，本院依法对上述事实及证据的真实性予以确认。
原告主张2014年10月6日两被告签订《场地租赁合同解除协议》系两被告为了帮助第三人伊凯投资公司逃避债务而签订，因为第三人伊凯投资公司欠有大量债务，而第三人伊凯投资公司将其名下房屋、土地无偿给被告伊凯建材公司经营，被告伊凯建材公司放弃到期债权，即被告银行技术公司及第三人银海仓储公司的租金，侵犯了债权人即原告的合法权益，不应当具有法律效力，请求予以撤销。被告银海技术公司及第三人银海仓储公司则认为，其租赁的货场由于政府行为不能正常经营，故而解除合同，因其前期投入较大，故与被告伊凯建材公司协商一致，解除合同后其堆存在货场的货物至货主取货为止，期间不再收取租金，作为对被告银海技术公司损失的补偿。被告银海技术公司及第三人银海仓储公司至本案庭审结束，还在使用租赁场地，并且还有部分货物堆存在货场，该货是中国外运陆桥运输有限公司海运代理分公司代理的镍矿，在本案审理期间，就其主张的投入也没有向本院举证证明。
本院认为，第三人伊凯投资公司欠原告工程款未能偿还，该案在本院执行局执行，本院对该事实依法予以确认；而原告主张第三人伊凯投资公司及被告伊凯建材公司放弃到期债权60万元，侵犯了作为债权人即原告的合法权益，故而提起诉讼，本院认为原告是本案适格的主体。关于银海技术公司及银海仓储公司未交纳第二年租金60万元是否是与伊凯建材公司及伊凯投资公司串通，是否损害了原告的合法权益，本院认为，伊凯投资公司与伊凯建材公司虽然系两个独立法人，但系关联公司，双方在签订租赁合同后，伊凯建材公司并没有实际交纳伊凯投资公司租金，而伊凯建材公司与被告银海技术公司签订租赁协议，银海技术公司与银海仓储公司合作经营租赁的场地及房屋，其在交纳第一年租金时也没有向伊凯投资公司或伊凯建材公司账户支付，而是直接支付给伊凯投资公司实际控制人章高水的家人章高英，不排除该租金实际由伊凯投资公司的实际控制人章高水取得的可能性，鉴于伊凯投资公司有大量债务，故伊凯投资公司将其名下房屋及土地无偿租给伊凯建材公司，再以伊凯建材公司名义对外出租，而实际却由伊凯投资公司的实际控制人章高水收取租金，存有逃避债务的可能性。两被告签订租赁协议后，虽然连云港经济技术开发区管理委员会有发函，要求连云港港口集团股份有限公司停止供货（矿砂和镍矿）至银海技术公司承租的货场，银海技术公司与银海仓储公司据此与伊凯建材公司签订解除租赁合同的协议，但合同解除后却一直使用租赁场地而不用再支付租金，而两被告的租赁合同第二条明确约定了仓储货物的范围，并没有明确只能堆存矿产品，且连云港经济技术开发区管理委员会是因为货场堆存的矿砂及镍土污染环境才发函连云港港口集团股份有限公司停止供货的，并没有涉及其他货物以及其他公司的货物，故两被告以此解除合同并确定伊凯建材公司不收取银海技术公司的租金，而将租金作为伊凯建材公司赔偿被告银海技术公司前期投入的损失，不符合情理，也与两被告租赁合同约定的违约责任不相符，银海技术公司与银海仓储公司在本案审理期间也未能举证证明其对承租房屋及土地的投入，故原告主张两被告签订解除租赁合同协议系为伊凯投资公司及伊凯建材公司放弃到期债权，是为了规避债务，确有理由。本院认为伊凯建材公司和伊凯投资公司放弃到期债权，侵犯了原告的合法权益，原告要求撤销该协议，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
撤销被告连云港银海技术咨询服务有限公司与被告连云港伊凯建材市场管理有限公司于2014年10月6日签订的《场地租赁合同解除协议》。
案件受理费100元，由被告连云港伊凯建材市场管理有限公司承担（因原告已预交，被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费100元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 王 艳
二〇一五年四月十四日
书记员 张林林
法律条文及上诉须知附录
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。