浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商初字第136号
原告：中信银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：冯国民。
委托代理人：刘飞锋。
委托代理人：赵明。
被告：田国生。
被告：成建素。
被告：田丰。
被告：叶晓雯。
被告：余姚市城市金座酒店发展有限公司。
法定代表人：田国生。
被告：余姚市国美特种工程塑料有限公司。
法定代表人：杨小新。
原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告田国生、成建素、田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年1月13日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月30日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人刘飞锋，被告成建素到庭参加诉讼；被告田国生、田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告的申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2013年5月3日，原告与被告田国生、成建素签订了个人借款合同1份，约定被告田国生、成建素向原告借款3500000元，借款期限从2013年5月3日至2014年5月3日止，借款年利率为7.50%，利息按月支付，如不按约支付利息，原告有权收回未到期的全部借款，并承担原告为实现债权所支出的律师代理费等费用，逾期利率上浮50%。同年5月2日，原告与田丰和叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司分别签订了最高额保证合同各1份，分别约定上述被告在2013年5月2日至2016年5月2日期间，为被告田国生向原告的借款6000000元、6000000元、5000000元内提供连带责任保证，保证范围包括借款本息及原告为实现债权的律师代理费等费用，该担保不受其他财产抵押担保的制约。同年5月20日，原告与被告成建素签订了最高额抵押合同1份及与被告田丰签订了最高额抵押合同2份，分别约定被告成建素所有的位于余姚市城区华都大厦2幢909室的房屋［房产证号：余房权证城区字第A06145**号、国有土地使用权证号：余国用（2007）第00477号］作抵押担保，抵押担保最高额为703800元，被告田丰所有的位于余姚市城区锦ＸＸ园1幢1702室的房屋［房产证号：余房权证城区字第A07032**号、国有土地使用权证号：余国用（2009）第16013号］及位于余姚市马渚镇天骏华庭1幢808室的房屋［房产证号：余房权证马渚镇字第A12030**号、国有土地使用权证号：余国用（2012）第02441号］为被告田国生、成建素的上述借款作抵押担保，抵押担保最高额分别为2528400元和561500元。上述抵押范围均包括借款本息及原告为实现债权所支出的律师代理费等费用，抵押物均依法办理了抵押登记。同年5月3日，原告向被告田国生发放了贷款3500000元。被告田国生、成建素借款后，利息仅支付到2014年1月6日，之后未向原告支付利息。原告因诉讼需支付律代理费121000元。款经原告催讨无着，现请求法院判令被告田国生、成建素共同归还借款3500000元，并从2014年1月7日起到判决确定履行之日止，按合同约定的利率支付利息，支付律师代理费121000元，被告田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司承担连带清偿责任，对被告成建素所有的位于余姚市城区华都大厦2幢909室的房屋［房产证号：余房权证城区字第A06145**号、国有土地使用权证号：余国用（2007）第00477号］、对被告田丰所有的位于余姚市城区锦ＸＸ园1幢1702室的房屋［房产证号：余房权证城区字第A07032**号、国有土地使用权证号：余国用（2009）第16013号］及位于余姚市马渚镇天骏华庭1幢808室的房屋［房产证号：余房权证马渚镇字第A12030**号、国有土地使用权证号：余国用（2012）第02441号］，分别在借款703800元、2528400元和561500元范围内（上述款项均包括利息）折价或拍卖、变卖后所得价款内享有优先受偿权。
原告向本院提交下列证据：1、原告与被告田国生、成建素签订的个人借款合同及借款借据各1份；2、原告与被告成建素签订的最高额抵押合同1份、原告与被告田丰签订的最高额抵押合同2份、抵押物清单及国有土地使用权证他项权证各3份；3、原告分别与被告田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司和余姚市国美特种工程塑料有限公司签订的最高额保证合同各1份；4、委托代理合同及代理费发票各1份。
被告田国生、田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司均未作答辩。
被告成建素答辩称：被告成建素共同向原告借款3500000元属实，但其中1000000元借款由被告余姚市国美特种工程塑料有限公司使用，该1000000元与其无涉，原告的律师代理费用按规定只需要支付2500元，现原告请求的律师代理费过高，被告成建素只需承担2500元。
经质证，对原告提交的证据，被告成建素无异议，该证据并经本院审核，符合定案证据特性，本院予以采信。被告田国生、田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司放弃质证权利，不影响本院对证据的依法认定。根据原告的陈述及本院所采信的证据，本院对原告所诉称的事实予以认定。
本院认为：原、被告之间借款及担保关系合法有效。被告田国生、成建素未能按约履行合同付息义务，借款到期后也未向原告归还借款，被告田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司也未尽抵押担保及保证责任，现原告的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。被告成建素的抗辩意见理由不当，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告田国生、成建素共同归还原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行借款3500000元，并从2014年1月7日起到判决确定履行之日止，按合同约定的利率支付利息，支付律代理费121000元，款限在本判决发生法律效力后十日内付清；
二、被告田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、如被告田国生、成建素不按期支付上述款项，则原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告成建素所有的位于余姚市城区华都大厦2幢909室的房屋［房产证号：余房权证城区字第A06145**号、国有土地使用权证号：余国用（2007）第00477号］、对被告田丰所有的位于余姚市城区锦ＸＸ园1幢1702室的房屋［房产证号：余房权证城区字第A07032**号、国有土地使用权证号：余国用（2009）第16013号］及位于余姚市马渚镇天骏华庭1幢808室的房屋［房产证号：余房权证马渚镇字第A12030**号、国有土地使用权证号：余国用（2012）第02441号］，分别在借款703800元、2528400元和561500元范围内（上述款项均包括利息）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，上述债权利息计算到抵押物变价之日止；
四、被告田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司承担担保责任后有权向被告田国生、成建素追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35768元，财产保全费5000元，合计40768元，由被告田国生、成建素共同负担，被告田丰、叶晓雯、余姚市城市金座酒店发展有限公司、余姚市国美特种工程塑料有限公司连带负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 楼全民
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 苏丁江
二〇一四年五月四日
代书 记员 励阳琼