.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}沈阳市和平区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）辽0102民初8296号原告沈阳市和平区房产管理局供暖公司，住所地沈阳市和平区民主路110-1号，组织机构代码证号：41062719-9。法定代表人李晓东，系该单位总经理。委托代理人黄海英，女，1968年4月9日出生，汉族，住沈阳市和平区和平南大街****号5-2-3。被告沈阳盛致源宾馆，住所地沈阳市和平区同泽北街20号，组织机构代码证号：67531023-4。投资人：张智渊，男，汉族，1954年9月2日出生，住址沈阳市和平区皇寺路新予巷****号，身份证号码×××。原告沈阳市和平区房产管理局供暖公司与被告沈阳盛致源宾馆物权保护纠纷一案，本院于2018年6月1日立案受理后，依法由审判员耿玉发独任审理，于2018年7月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄海英、被告投资人张智渊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1、请求判决被告给付位于和平区同泽北街20号房屋占用费每年三十万元及利息（按照同期贷款利率）至实际腾房日止；2、请求判决被告承担本案诉讼费。事实及理由：原告于2016年诉讼至人民法院，请求判决被告给付位于和平区同泽北街20号房屋占用费。经法院审理，支持了原告人的诉讼请求，判决被告人支付2014年11月28日起至判决确定给付日止的房屋占用费。但被告人至今既不腾房又不交一分钱，继续占有使用原告人的房屋并进行经营，在法律上被告人的行为属于无权占有，应当支付房屋占用费。被告辩称，判决书上是28万元，不同意赔偿30万元。从来没有给原告占用费。法院执行其他判决已经扣划了5万元，法院判决赔偿我方的25万元也没有执行。经审理查明，2007年6月15日，原告沈阳市和平区房产管理局供暖公司与被告盛致源宾馆签订房屋租赁合同一份，合同约定原告将坐落在沈阳市和平区同泽北街20号第二、第三层1540平方米和一层东南角22平方米的土地面积出租给被告使用，房屋租赁期限为5年，从2007年6月15日起至2012年6月14日止。租金标准和支付方式为前三年租金为30万元，第四、第五年每年租金为33万元。租金采取上打租方式，即每年6月15日前被告必须将下一年的租金一次性支付给原告。同时还约定被告须按合同约定时间支付房租，如未按约定期限支付房租，租赁合同终止，原告有权收回房屋。被告在经营期间所发生的各种税费、水电费、煤气费、电话费、内部装修、维修等一切费用，均由被告承担，冬季室内供暖由原告负责。该合同签订后，原告将诉争房交付被告使用，因被告欠付原告租金，原告起诉至本院，被告提起反诉，本院作出（2012）沈和民二初字第297号判决之后、被告提起上诉，沈阳市中级人民法院审理后，作出（2012）沈中民二终字第3182号民事判决书，终审判定由被告给付原告租金335000元，并判定被告由诉争房腾出。该判决生效后，被告一直未腾房。2014年6月5日原告又起诉来院，要求被告给付自2012年6月15日起至判决确定给付日止的房屋占有使用费70万元及利息。本院于2014年9月12日作出（2014）沈和民二初字第1521号民事判决：被告于判决生效之日起十日内给付原告占房使用费，从2012年6月15日起至判决确定给付日止，按年租金280000元标准计算；被告于本判决生效之日起十日内给付原告上述款项利息损失，从2012年6月15日起至判决确定给付日止。被告不服该判决，上诉至沈阳市中级人民法院，后又撤诉。沈阳市中级人民法院于2014年11月19日作出（2014）沈中民二终字第2675号民事裁定书，裁定如下：准许上诉人沈阳盛致源宾馆撤回上诉，双方均按原审判决执行。2016年7月7日原告再次起诉，要求被告给付自2014年11月28日起至判决确定给付日止的房屋占有使用费49万元及利息。本院于2016年8月17日作出（2016）辽0102民初7669号民事判决书，判决被告于判决生效之日起十日内给付支付房屋占用费280000元/年，期限自2014年11月28日起至判决确定给付之日止；给付上述款项的利息损失，从2014年11月28日起至判决确定给付之日止。该判决于2016年9月3日生效。现被告仍在占有使用诉争房屋。上述事实，有（2012）沈中民二终字第3182号民事判决书、（2014）沈和民二初字第1521号民事判决书、（2014）沈中民二终字第2675号民事裁定书、（2016）辽0102民初7669号民事判决书、房屋产权证书以及原、被告当庭陈述笔录在卷佐证，经开庭质证和本院的审查，本院予以确认。本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条”所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”第三十七条”侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。本案中，原告作为本案诉争房屋所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据沈阳市中级人民法院作出的（2012）沈中民二终字第3182号民事判决书及（2014）沈和民二初字第1521号民事判决书、（2016）辽0102民初7669号民事判决书的内容，已判定被告从诉争房腾出，并又判定由被告向原告支付自2012年6月15日起至2016年9月12日止的房屋占有使用费及利息。被告仍占用诉争房屋至今，侵犯了原告的合法权益，对原告造成财产损失，被告应负赔偿责任。故对原告主张被告给付房屋占有使用费的诉求，本院予以支持。关于给付标准，原告主张按每年300000元计算，但（2014）沈和民二初字第1521号民事判决书中已认定的房屋占有使用费的标准为每年280000元，且被告对原告主张的300000元标准持有异议，原告又未能提供原判决标准应予调整的相关证据，故被告应按每年280000元的标准给付原告房屋使用费。被告一直未给付原告房屋使用费，故应赔偿原告利息损失。双方租赁合同约定租金采取上打租方式，故应自应当给付之日起计算利息，参照中国人民银行同期贷款利率标准计算。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告沈阳盛致源宾馆于本判决生效之日起十日内向原告沈阳市和平区房产管理局供暖公司支付房屋占用费，按280000元/年标准，自2016年9月13日计算至本判决确定给付之日止；二、被告沈阳盛致源宾馆于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳市和平区房产管理局供暖公司上述款项的利息损失，按照中国人民银行同期贷款利率标准，从2016年9月13日起计算至本判决确定给付之日止；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息或迟延履行金；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费2900元（减半收取、原告预交），由被告沈阳盛致源宾馆负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员耿玉发二〇一八年七月十六日书记员王旭本案判决所适用的相关法律规定《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。