湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0181民初4237号
原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。
法定代表人：罗成林，董事长。
委托诉讼代理人：卜茂盛，男，1971年8月16日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市，系原告公司职员。
被告：毛继勇，男，1971年12月10日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。
被告：王永红，女，1969年5月16日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。
被告：杨守根，男，1984年7月6日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。
被告：ＸＸ，男，1984年4月25日出生，汉族，农民，住湖南省浏阳市。
被告：杨守文，男1982年10月18日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。
被告：彭婷，女，1988年10月28日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商银行）与被告毛继勇、王永红、杨守根、ＸＸ、杨守文、彭婷金融借款合同纠纷一案，于2016年7月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员何涛担任审判长，人民陪审员左宗勇、易辉参加的合议庭，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。书记员黄艳华担任记录。原告浏阳农商银行的委托诉讼代理人卜茂盛，被告杨守文到庭参加诉讼，被告毛继勇、王永红、杨守根、ＸＸ、彭婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浏阳农商银行诉称，被告毛继勇、王永红于2015年5月21日向原告借款2000000元，约定借款利率为月息7.82‰，逾期利率10.166‰，借款到期日为2016年5月21日。同时，该笔借款由被告杨守根、ＸＸ、杨守文、彭婷以各自的房屋作为抵押。借款到期后，被告毛继勇、王永红没有偿还本金，利息仅支付至2016年1月20日。请求法院判令被告毛继勇、王永红立即偿还借款2000000元及至实际偿还之日止的利息；原告对被告杨守根、ＸＸ、杨守文、彭婷的抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。
被告杨守文辩称，原告所述属实，但毛继勇夫妇是借款人，是受益人，应当先由毛继勇夫妇偿还借款。
被告毛继勇、王永红、杨守根、ＸＸ、彭婷无答辩。
经审理查明，被告毛继勇、王永红系夫妻关系。2015年4月15日，被告毛继勇、王永红以办厂需要投入资金为由向原告申请贷款2000000元。2015年5月20日，原告与被告毛继勇、王永红签订了《个人借款合同》，约定借款金额为2000000元，借款期限为2015年5月20日至2018年5月20日，借款利率为月息7.82‰，逾期利率在原借款利率基础上加收30%（即10.166‰）；同日，被告杨守根、ＸＸ、杨守文、彭婷与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以房产证号分别为712002794、712003126、712002806、712002819的房产作为抵押物，对被告毛继勇、王永红的该笔借款承担担保责任，担保期限为2015年5月20日至2018年5月20日。2015年5月21日，原告向被告毛继勇、王永红发放了2000000元的贷款，2被告出具了借款借据，约定借款期限为2015年5月21日至2016年5月21日。之后，被告毛继勇、王永红支付了至2016年1月20日止的利息，本金至今没有偿还。以上事实，有当事人陈述、申请抵押贷款的报告、结婚证复印件、个人借款合同、最高额抵押合同、借款借据等证据证明，并经庭审质证、审查核实，足以认定。
本院认为，债务应当清偿。被告毛继勇、王永红向原告借款，事实清楚、证据充分，双方的借款合同关系合法、有效。原告已按约发放了贷款，被告毛继勇、王永红应按合同约定还本付息，逾期未还的，还应当支付逾期利息。故对原告要求被告毛继勇、王永红偿还借款本金2000000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨守根、ＸＸ、杨守文、彭婷为了担保被告毛继勇、王永红偿还2000000元的借款本息，自愿用其产权证号分别为712002794、712003126、712002806、712002819的房屋作抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告对抵押的房屋依法享有优先受偿的权利，因此，原告要求对抵押的房屋在折价抵偿或者拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国商业银行法》第五条、第三十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛继勇、王永红于本判决生效后10日内共同偿还原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（利息支付方式：2016年1月21日起至2016年5月21日止的利息以本金2000000元按月息7.82‰计算；2016年5月22日至本判决确定的履行之日止的利息以本金2000000元按月息10.166‰计算）；
二、原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对被告杨守根、ＸＸ、杨守文、彭婷所有的产权证号分别为712002794、712003126、712002806、712002819的房屋，在折价抵偿或者拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22800元，由被告毛继勇、王永红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 何 涛
人民陪审员 左宗勇
人民陪审员 易 辉
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 黄艳华
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国商业银行法》
第五条商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。