福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初3261号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行，住所地福建省宁德市蕉城区宁川路26号丰利大厦1号楼1层。
主要负责人：林韩斌，该行行长。
委托诉讼代理人：陈薇，女，系该行工作人员。
被告：刘琼玉，女，1973年2月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：詹郑二，男，1964年9月10日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行（以下简称邮储银行蕉城支行）与被告刘琼玉、詹郑二金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行蕉城支行的委托诉讼代理人陈薇到庭参加诉讼，被告刘琼玉、詹郑二经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行蕉城支行向本院提出诉讼请求：1.刘琼玉、詹郑二立即共同偿还所欠贷款本金228364.96元及利息（自2017年1月1日起计算至借款清偿之日止，并计算罚息和复利，罚息按合同约定借款利息上加收50%,另对不能按时支付的利息按罚息计收复利）。当前拖欠利息暂计至2017年8月3日止计11986.89元，本息合计240351.85�；2.刘琼玉、詹郑二向邮储银行蕉城支行支付违约金11500元；3.如刘琼玉、詹郑二没按上述请求偿还款项，邮储银行蕉城支行有权依法拍卖、变卖刘琼玉、詹郑二抵押的位于宁德市后岗高科技开发区D10-6号110,402的房产，邮储银行蕉城支行对该拍卖、变卖款在以上债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：刘琼玉、詹郑二系夫妻关系。刘琼玉于2015年2月6日与邮储银行蕉城支行签订《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，根据合同的约定，邮储银行蕉城支行向刘琼玉提供可以循环使用借款额度为23万元的个人借款，授信限额的有效期为10年（2015年2月6日至2025年2月6日）。2016年2月3日，刘琼玉根据该合同向邮储银行蕉城支行借款23万元，借款期限为1年（自2016年2月3日至2017年2月3日止）。还款方式为：按月付息，到期一次还本；如刘琼玉未按时偿还贷款本息，�储银行蕉城支行有权在本贷款利率年息6.96%的基础上加收50%计算罚息（逾期利息)，即月息按0.87%计算，并且还有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利；双方约定：如存在逾期支付本息等违约行为，邮储银行蕉城支行有权要求支付合同金额5%的违约金。双方还约定：如刘琼玉存在逾期还款等违约行为，应承担邮储银行蕉城支行实现债权而发生的各项合理费用。本案担保方式为：抵押。刘琼玉于2015年2月6日与邮储银行蕉城支行签订《个人最高额抵押合同》，根据该合同的约定，刘琼玉为该笔贷款和以上债务提供了登记于其名下的位于宁德市后岗高科技开发区D10-6号110,402的的房产作为抵押担保。该笔贷款邮储银行蕉城支行已于2016年2月3日全额支付给刘琼玉，刘琼玉于2017年1月1日未按时支付利息，从2017年4月12日开始拒绝偿还到期贷款本息，现已连续�个月未按时支付贷款本息，根据合同第二十条约定邮储银行蕉城支行有权要求借款人提前清偿全部贷款。并且刘琼玉还贷能力出现重大变化，已构成违约，根据合同第四十七条需支付合同金额5%的违约金。经结算，刘琼玉至今尚欠贷款本金228364.96元及相应利息。
刘琼玉、詹郑二未作答辩。
经审理查明：2015年2月6日，刘琼玉与邮储银行蕉城支行签订《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，双方约定：邮储银行蕉城支行向刘琼玉提供可以循环使用借款额度23万元，额度存续期最长为10年，自2015年2月6日至2025年2月6日。对于刘琼玉不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的计息方式计收复利。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。刘琼玉未按期支付有关的到期未清偿债务，包括但不限于合同约定的本金、利息等，邮储银行蕉城支行有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求刘琼玉立即清偿，要求刘琼玉支付本合同金额5%的违约金。同日，刘琼玉、詹郑二与邮储银行蕉城支行签订《个人最高额抵押合同》，约定以刘琼玉、詹郑二共有的位于宁德市后岗高科技开发区D10-6号110,402的房产为《个人最高额综合授信合同》及其项下单项业务合同，提供金额为33.43万元的最高额抵押担保，担保范围包括：合同项下全部贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金等，并于2015年2月10日办理抵押登记。邮储银行蕉城支行于2016年2月3日向刘琼玉发放贷款23万元，并签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：借款期限为12个月，自2016年2月3日至2017年2月3日，还款方式：按月付息，到期一次性还本；贷款年利率为6.96%。刘琼玉借款后未按期还款，截止至2017年8月3日，共结欠邮储银行蕉城支行借款本金228364.96元及利息11986.89元。刘琼玉、詹郑二于1995年2月11日登记结婚。
上述事实，有邮储银行蕉城支行提供的营业执照、组织机构代码、负责人身份证明、结婚证、《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、中国邮政储蓄银行放款通知书，中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，个人贷款放款单、借据、支付转账凭证、贷款受托支付清单、还款明细、贷款结算试算为证，足以认定。刘琼玉、詹郑二经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。邮储银行蕉城支行出�的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，案涉《个人额度借款合同》《个人最高额综合授信合同》《个人最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，当事人应当按照约定履行义务。邮储银行蕉城支行依约向刘琼玉发放贷款后，刘琼玉未按合同约定支付利息，构成违约，应承担违约责任。邮储银行蕉城支行要求刘琼玉偿还所欠的借款本金228364.96元及相应利息、违约金，于法有据，予以支持。刘琼玉、詹郑二以其所有的坐落于宁德市后岗高科技开发区D10-6号110,402的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，邮储银行蕉城支行对该抵押物享有优先受偿权。本案借款发生于刘琼玉、詹郑二婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，依法应由刘琼玉、詹郑二共同偿还。刘琼玉、詹郑二经合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、刘琼玉、詹郑二应于本判决生效之日偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行借款本金228364.96元及利息(截止2016年8月3日利息为11986.89元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的计息方式计算至借款付清之日止)；
二、刘琼玉、詹郑二应于本判决生效之日支付中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行违约金11500元；
三、若刘琼玉、詹郑二未按期履行上述第一项判决义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行有权以刘琼玉所有的坐落于宁德市后岗高科技开发区D10-6号110,402的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押担保责任限额33.43万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4905元，减半收取计2452.5元，由刘琼玉、詹郑二共同负担。
如不服本判决，可在�决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 陈丽平
二〇一七年九月二十八日
书记员 廖玉松
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。