广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初21927号原告：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市东区中山三路45、47号，组织机构代码X3153397-7。主要负责人：张真理，该行行长。委托诉讼代理人：兰支恒，广东雅商律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏慧，广东雅商师事务所律师。被告：陈汉明，男，1979年1月5日出生，汉族，住广东省中山市。被告：林炎珍，男，1978年4月22日出生，汉族，住广东省中山市。原告中国建设银行股份有限公司中山市分行（以下简称建设银行中山市分行）与被告陈汉明、林炎珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行中山市分行的委托诉讼代理人兰支恒，被告陈汉明、林炎珍出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行中山市分行诉称：因被告陈汉明拖欠借款未依约归还，请求判令：1.解除建设银行中山市分行与陈汉明之间的借款合同；2.陈汉明立即向建设银行中山市分行偿还涉案借款本金624132.14元及至还清之日止的利息（利息包括正常利息、逾期罚息，暂计至2016年9月8日为6520.96元，其中正常利息5813.8元、罚息707.16元，借款逾期之日起至还清之日止按照合同约定计算利息），共计630653.1元；3.陈汉明承担律师费34226元；4.原告对陈汉明、林炎珍所提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；5.林炎珍对上述债务承担共同清偿责任。被告陈汉明、林炎珍辩称，1.对欠款事实予以确认，但并非故意不还款，需要时间与银行方协商解决；2.不同意承担本案律师费。经审理查明：贷款人：建设银行中山市分行。借款人：陈汉明。签约情况：2013年6月14日签订《个人消费普通借款合同》（以下简称《借款合同》）（编号：440786300-0172-20130424786）。贷款金额：1500000元。贷款期限：60个月，自2013年7月1日起至2018年7月1日止。约定还款方式：等额本金还款。贷款执行利率：浮动利率，即在基准利率水平上上浮25%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，按借款合同约定的每个利率调整日调整一次。利率调整日确定为于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日。罚息计收标准：从逾期之日起在贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息。欠款情况：截至2016年9月8日，尚欠贷款本金624132.14元及利息（含罚息）6520.96元，共计630653.1元。提前收贷约定：如借款人未按期归还贷款本息或其他应付款项，即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款立即到期，并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，有权解除借款合同。抵押担保情况：2013年6月14日，建设银行中山市分行与陈汉明、林炎珍签订《个人消费普通借款抵押合同》（编号：440786300-0172-20130424786），后就登记在陈汉明、林炎珍名下位于房的房地产【房产证号：粤房地权证中府字第0110010236号/01100102**号；土地证号：中府国用（2010）第0805**号；他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113013507号】办理了抵押登记手续。实现债权的费用：建设银行中山市分行委托广东雅商师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费34226元。另查，《借款合同》第二十二条中约定：“贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由借款人承担。”再查，陈汉明与林炎珍系夫妻关系。本院认为：建设银行中山市分行与陈汉明签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。本院在查明事实的基础上，对本案作如下分析：1.关于合同的解除问题。合同履行期间，建设银行中山市分行已全面履行了合同约定的义务，将贷款足额发放给陈汉明，而陈汉明已多期未按时足额偿还贷款本息，已构成违约。根据《借款合同》的约定，建设银行中山市分行有权请求解除该借款合同。2.关于本金归还、利息支付问题。根据《借款合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，《借款合同》解除后，建设银行中山市分行可以要求陈汉明偿还尚欠的借款本金，并有权要求赔偿损失，支付利息、逾期罚息。故建设银行中山市分行诉请判令陈汉明返还拖欠的借款本息，理据充分，本院予以支持。3.关于赔偿律师费损失问题。《借款合同》明确约定了借款人未实现债权而支付的律师费由借款人承担，且建设银行中山市分行提供的证据足以证实其已实际支付律师费34226元，故本院支持建设银行中山市分行该项诉求，判令陈汉明赔偿其律师费损失34226元。诉讼中，陈汉明、林炎珍提出“不同意承担律师费”的辩称，但未就该辩称向本院提交证据，亦与《借款合同》约定不符，故本院不予采信。4.关于对抵押房产的优先受偿问题。陈汉明、林炎珍以其名下的位于房的房地产作为涉案贷款抵押，系其真实意思表示，且办理了抵押登记，具有法律效力。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，抵押物拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。建设银行中山市分行诉请判令对该抵押物处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。5.关于林炎珍的共同清偿责任。陈汉明的上述债务发生在其与林炎珍婚姻关系存续期间，在没有相反证据推翻的情况下，应视为夫妻共同债务，故林炎珍对陈汉明的上述债务承担共同清偿责任。综上，原告建设银行中山市分行诉求合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司中山市分行与被告陈汉明于2013年6月14日签订《个人消费普通借款合同》（编号：440786300-0172-20130424786）；二、被告陈汉明于本判决生效之日起七日内返还原告中国建设银行股份有限公司中山市分行贷款本金624132.14元及利息（暂计至2016年9月8日的利息为6520.96元，利息含罚息，自2016年9月9日起，利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮25%计算，罚息按借款合同所执行的贷款利率水平上浮50%计算，均计至付清之日止）；三、被告陈汉明于本判决生效之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行赔偿律师费损失34226元；四、确认原告中国建设银行股份有限公司中山市分行对被告陈汉明、林炎珍提供的抵押物即位于中山市民众镇孖宝路（北）59号房的房地产【房产证号：粤房地权证中府字第0110010236号/01100102**号；土地证号：中府国用（2010）第0805**号；他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113013507号】折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；五、被告林炎珍对被告陈汉明的上述债务承担共同清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10448元，减半收取计5224元（原告中国建设银行股份有限公司中山市分行已预交），由被告陈汉明、林炎珍负担（该款被告陈汉明、林炎珍于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中国建设银行股份有限公司中山市分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陈春华二Ｏ二Ｏ一七年一月四日书记员  孙伟仁何浚欢