湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民初字第137号
原告油学明，男，汉族，黑龙江省佳木斯市人。
委托代理人郑炳辉，湖南君子莲律师事务所律师。
被告湖南东宝资产管理有限公司，住所地湘潭市高新区宝塔街道芙蓉路。
法定代表人申伟。
委托代理人邹林华，女，汉族，湘潭市人。
被告湘潭市宏大装饰设计物业管理有限公司，住所地湘潭市雨湖区迎宾路180号1单元2楼2号。
法定代表人文玉平。
委托代理人龙阳平，湖南湘孟律师事务所律师。
委托代理人盛莎，湖南湘孟律师事务所律师。
原告油学明与被告湖南东宝资产管理有限公司（以下简称东宝公司）、湘潭市宏大装饰设计物业管理有限公司（以下简称宏大公司）物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理。2015年2月10日，被告东宝公司申请对原告油学明的伤残等级进行重新鉴定。2015年4月14日，湘潭市潭洲司法鉴定所作出（2015）法鉴字第199号司法鉴定意见书，认定原告油学明所受损伤构成八级伤残。2015年5月21日，本院依法组成由代理审判员徐俊担任审判长，人民陪审员石凤姣、赖文辉组成的合议庭公开开庭进行了审理。代理书记员李想担任记录。原告油学明的委托代理人郑炳辉，被告东宝公司的委托代理人邹林华，被告宏大公司的委托代理人龙阳平、盛莎均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告油学明诉称：2014年7月18日晚，原告与女友佟玉芳骑电动车经过湘潭市岳塘区芙蓉路40号帝景国际综合楼西面地下停车场时，被被告东宝公司所有的位于二楼脱落的窗户玻璃砸伤。原告受伤后，立即被送往湘潭市第一人民医院治疗。原告与被告协商赔偿事宜未果，遂诉至法院，请求判令两被告赔偿原告医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金、后续治疗费、鉴定费等各项经济损失共计399287.21元；本案诉讼费由两被告承担。
被告东宝公司辩称：原告受伤后，被告垫付了医疗费13406元、鉴定费1900元、生活费5000元，共计20306元，原告在诉请中未予以扣减；原告诉请的赔偿金额过高，应据实计算；原告受伤非被告东宝公司人为造成，而是当天恶劣天气所致，应酌情降低被告东宝公司的赔偿责任。
被告宏大公司辩称：原告受伤与被告宏大公司无关，请求驳回原告对被告宏大公司的诉讼请求。
原告油学明为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、原告身份证复印件、被告工商登记资料、组织机构代码证各一份，拟证明原、被告主体适格；
2、房屋产权登记资料一份，拟证明脱落玻璃的房屋系被告东宝公司所有；
3、帝景国际综合楼宣传单、单元楼道门照片、紧急公告一组，拟证明被告宏大公司是帝景国际综合楼的物业管理人；
4、脱落玻璃窗户现场照片三张，拟证明玻璃脱落后的现场状况；
5、湘潭市公安局宝塔派出所、湘潭市莲城客运有限公司的证明各一份，拟证明原告被玻璃砸伤的事实；
6、影像资料一组，拟证明被告宏大公司是帝景国际综合楼的物业管理人、玻璃脱落后的现场状况及原告的伤情；
7、病例、入院记录、出院记录、出院病人疾病诊断书、手术记录各一份、原告的伤情照片四张、医疗费收据三份、陪护证明一份，拟证明原告受伤的情况及住院治疗花费26262.05元，住院期间有一人陪护的事实；
8、惠景司法鉴定所司法鉴定意见书、司法鉴定费收据各一
份，拟证明原告所受损伤损伤构成七级伤残，出院后续门诊治疗5个月，费用5000元，原告支付鉴定费800元的事实；
9、聘用协议及个人收入证明、湘潭高新区尊荣商务会所证明各一份，拟证明原告月收入为2万元，住院、康复期间所在单位没有发放工资的事实；
10、房屋租赁合同、房屋出租人陈勇的身份证复印件、产权证复印件、湘潭东之阳物业管理有限公司、岳塘区宝塔街道湖湘社区的证明各一份，拟证明原告的经常居住地为城市的事实；
11、原告申请对谢荣昌的调查笔录一份，拟证明原告油学明的收入情况。
被告东宝公司为证实其答辩主张，向本院提交如下证据：
12、领据七张、收条一张、鉴定发票一张，拟证明被告东宝公司为原告垫付医疗费、鉴定费、生活费等共计20306元；
13、潭州司法鉴定所司法鉴定意见书一份，拟证明原告所受损伤构成八级伤残，需康复治疗6个月，后续治疗费6000元的事实。
被告宏大公司未向法庭提交证据。
以上证据经双方当事人当庭质证，被告东宝公司、宏大公司对原告提交的证据1-8的真实性无异议，对证据9、10的真实性、合法性、关联性均有异议，被告东宝公司对证据11的真实性、合法性、关联性均有异议，被告宏大公司对证据11的关联性有异议。原告对被告东宝公司提交的证据12中14年9月5日、9月23日、11月12日、11月25日、12月26日出具的领据的真实性无异议，但与本案无关，9月5日出具的医疗费收据是重复计算的，鉴定费应由被告负担。对证据13的真实性无异议。被告宏大公司对被告东宝公司提交的证据12、13无异议。
本院对双方当事人对真实性没有异议的证据1-7、12、13予以认定，可以作为本案定案的依据。证据8中的鉴定意见与证据11系先后两个鉴定意见，本院以证据11为准。证据9无其他证据予以佐证，本院不予认定。证据10能够实现原告的证明目的，本院予以认定。证据11与证据9系同一性质证据，无其他切实证据予以佐证油学明的收入情况，不能实现原告的证明目的，本院不予认定。
根据以上采信的证据及双方当事人在法庭上的陈述，本院确认以下案件事实：
2014年7月18日晚，原告与女友佟玉芳骑电动车经过岳塘区芙蓉路40号帝景国际综合楼地下停车场时，被被告东宝公司所有的位于岳塘区宝塔街道40号帝景国际综合楼020105号房屋窗户脱落的玻璃砸伤，原告受伤后即被送往湘潭市第一人民医院住院治疗50天，花费医疗费26262.05元，期间有一人护理。原告住院期间，被告东宝公司垫付了医疗费、生活费共计18706元。经湘潭市潭州司法鉴定所鉴定，原告所受损伤构成八级伤残，建议出院后继续治疗6个月，后续治疗费6000元左右。原告与被告协商赔偿事宜未果，遂诉至法院，请求判如所请。
另查明，被告宏大公司是湘潭市岳塘区芙蓉路40号帝景国际综合楼的物业管理方。
本院认为：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。本案中，被告东宝公司所有的房屋的窗户玻璃发生脱落，致使原告遭受损害，应当承担赔偿责任。原告要求被告东宝公司承担赔偿责任的诉讼请求，合理合法，本院予以支持，但其损失应当据实计算。依据本院认定的相关证据，认定原告因此次受伤产生的经济损失为：医疗费7556.05元（26262.05元-18706元）、误工费29072元（50531元／年÷365天×210天）、护理费4880元（35623元／年÷365天×50天）、住院伙食费1500元（30元／天×50天），伤残赔偿金140484元（23414元／年×20年×0.3）、交通费200元（4元／天×50天）、后期治疗费6000元、酌情认定精神抚慰金15000元、酌情认定营养费3000元，鉴定费800元，共计208492.05元。被告宏大公司作为帝景国际的物业管理方，其义务不应当延伸至维护业主室内的窗户，其不应为法律实质意义上的建筑物的管理人，故其对原告所受损伤不应承担赔偿责任。本院对原告要求被告宏大公司承担赔偿责任的诉讼请求，不予以支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：
一、被告湖南东宝资产管理有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告油学明因此次受伤产生的经济损失共计208492.05元；
二、驳回原告油学明的其他诉讼请求。
如果未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7290元，由被告湖南东宝资产管理有限公司负担4000元，由原告油学明负担3290元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 徐 俊
人民陪审员 石凤姣
人民陪审员 赖文辉
二〇一五年七月二日
代理书记员 李 想
附法律条文：
1、《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
2、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十九条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第二十一条护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
第二十二条交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第二十三条住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费，其合理部分应予赔偿。
第二十四条营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
第二十五条残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。