浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余丈商初字第58号
原告：交通银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：王伟方。
委托代理人：洪彩珍。
委托代理人：鲁丽丹。
被告：余姚市鲻宇机械部件厂。
代表人：徐建明。
被告：余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司。
法定代表人：沈丽丽。
被告：徐建明。
被告：余姚市华宇机械配件厂。
代表人：徐建明。
原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行与被告余姚市鲻宇机械部件厂、余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明、余姚市华宇机械配件厂金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年2月18日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人鲁丽丹到庭参加诉讼；被告余姚市鲻宇机械部件厂、余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明、余姚市华宇机械配件厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2011年8月31日，原告与被告余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司签订了编号为11074最保0055的最高额保证合同一份，约定被告余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司为原告与被告余姚市鲻宇机械部件厂在2011年8月31日至2013年8月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。担保的最高债权额为1900000元，保证为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告徐建明签订了编号为11074最保0056的最高额保证合同一份，约定被告徐建明为原告与被告余姚市鲻宇机械部件厂在2011年8月31日至2013年8月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。担保的最高债权额为2750000元，保证为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。
2011年9月8日，原告与被告余姚市华宇机械配件厂签订最高额抵押合同一份（编号：11074最抵0081），约定被告余姚市华宇机械配件厂愿意以其有权处分的位于余姚市丈亭镇张孙村的房屋及土地（余房权证丈亭镇字第A00263**号、丈亭镇国用1998字第018号）为原告与被告余姚市鲻宇机械部件厂在2011年9月8日至2014年9月8日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为880000元，担保的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用，并于2011年9月14日办理了抵押登记（余房他证丈亭镇字第C11100**号）。
2012年9月11日原告与被告余姚市鲻宇机械部件厂签订了小企业流动资金借款合同一份，合同编号：12074A10143。合同约定被告余姚市鲻宇机械部件厂向原告贷款1000000元，到期日为2013年9月10日，利率为7.2%，每月20日结息，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，未按时足额偿还本金、支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，并应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。同日，原告按约向被告余姚市鲻宇机械部件厂发放了贷款。2012年10月10日原告与被告余姚市鲻宇机械部件厂又签订了小企业流动资金借款合同一份，合同编号：12074A10152。合同约定被告余姚市鲻宇机械部件厂向原告贷款800000元，到期日为2013年10月8日，利率为7.2%，每月20日结息，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，未按时足额偿还本金、支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，并应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。同日，原告按约向被告余姚市鲻宇机械部件厂发放了贷款。2013年1月25日原告与被告余姚市鲻宇机械部件厂又签订了小企业流动资金借款合同一份，合同编号：13074A10015。合同约定被告余姚市鲻宇机械部件厂向原告贷款700000元，到期日为2013年7月24日，利率为6.72%，每月20日结息，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，未按时足额偿还本金、支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，并应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。同日，原告按约向被告余姚市鲻宇机械部件厂发放了贷款。现贷款均到期，被告余姚市鲻宇机械部件厂未按约归还贷款本息，被告余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明、余姚市华宇机械配件厂亦未承担担保责任。请求法院判令：1、判令被告余姚市鲻宇机械部件厂归还借款2500000元，支付利息及复利117873.94元（利息暂计算至2013年10月20日止，并按合同约定的利率支付自2013年10月21日起至判决确定的履行日止的利息），支付律师代理费37800元；2、如被告余姚市鲻宇机械部件厂未按约履行上述债务，则原告有权以被告余姚市华宇机械配件厂所有的坐落于余姚市丈亭镇张孙村的房屋（余房权证丈亭镇字第A00263**号）进行折价、拍卖或变卖，所得价款在88万元范围内优先受偿；3、被告余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明在担保的最高债权额范围内对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由四被告承担。
原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行为证明诉称事实，向本院提交小企业流动资金借款合同、借款凭证各3份和利息汇总表1份，拟证明被告余姚市鲻宇机械部件厂向原告借款合计2500000元，至2013年10月20日应付息117873.94元及原告已发放贷款的事实；最高额抵押合同1份及他项权证、房产证、土地证复印件各1份，拟证明被告余姚市华宇机械配件厂为被告余姚市鲻宇机械部件厂在880000元范围内提供抵押担保的事实；最高额保证合同2份，拟证明被告余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明在各自担保的最高债权额范围内提供保证的事实；委托代理合同、律师代理费发票各1份，拟证明原告为实现债权支付的律师代理费37800元的事实。
被告余姚市鲻宇机械部件厂、余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明、余姚市华宇机械配件厂未作答辩。
证据经庭审出示并经本院审核，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认。被告余姚市鲻宇机械部件厂、余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明、余姚市华宇机械配件厂放弃质证权利，不影响本院对证据的依法认定。根据原告的陈述及本院所采信的证据，本院对原告所诉称的事实予以认定。另查明，原告为实现该债权支付律师代理费37800元。
本院认为：原、被告之间借款、抵押及保证关系合法有效。被告余姚市鲻宇机械部件厂未按约履行合同义务，被告余姚市华宇机械配件厂未尽抵押担保责任，被告余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明亦未尽保证责任，现原告的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告余姚市鲻宇机械部件厂、余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明、余姚市华宇机械配件厂不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市鲻宇机械部件厂归还原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金2500000元、支付利息及复利117873.94元（计算至2013年10月20日止），并按合同约定的利率支付自2013年10月21日起至判决确定的履行日止的利息，赔偿律师代理费37800元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告余姚市鲻宇机械部件厂不按期履行债务，原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告余姚市华宇机械配件厂所有的位于余姚市丈亭镇张孙村的房屋（余房权证丈亭镇字第A00263**号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金880000元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿，主债务的利息计算至抵押物变价之日止，被告余姚市华宇机械配件厂在原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行实现抵押权后有权向被告余姚市鲻宇机械部件厂追偿；
三、被告余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司在借款本金1900000元及相应利息、罚息、复利范围内对上述款项负连带清偿责任，被告余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司承担连带清偿责任后有权向被告余姚市鲻宇机械部件厂追偿；
四、被告徐建明对上述款项负连带清偿责任，被告徐建明承担连带清偿责任后有权向被告余姚市鲻宇机械部件厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28045元，由被告余姚市鲻宇机械部件厂、余姚市斯丽泰汽车零部件有限公司、徐建明、余姚市华宇机械配件厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：376658348992，开户银行宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人
民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 何 毅
代理审判员 姚建林
人民陪审员 罗怀水
二〇一四年二月十八日
代书 记员 尚 洁