湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0407民初266号
原告（反诉被告）：张某某。
委托诉讼代理人：唐某某，湖南居安律师事务所律师。
被告(反诉原告)：朱某某。
被告(反诉原告)：朱某甲。
两被告共同委托诉讼代理人：陆某某，湖南南舫律师事务所律师。
原告（反诉被告，以下称谓原告）张某某与被告（反诉原告，以下称谓被告）朱某某、朱某甲建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，适用普通程序进行审理。原告张某某及其委托诉讼代理人唐某某，被告朱某某、朱某甲委托诉讼代理人陆某某到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告（反诉被告）张某某向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告支付欠款40000元；2、判决被告向原告支付因其未及时付款而承担利息7200元（计算日期2015年8月11日至2018年2月11日），剩余利息支付至清偿完毕时止；3、案件受理费、保全费等有关原告为实现本债权的费用由被告承担。事实与理由：2015年上半年，两被告需在自有的宅基地上建造住宅，原告以200000元的包干价格按照被告提供的设计图、施工图进行房屋建造。双方签订了《包工合同》，合同约定了工期、付款方式等事项。原告施工完毕后，被告未按约定及时支付尾款40000元，原告多次要求被告付款，被告均以各种理由推辞、搪塞拒不履行。原告为维护其自身合法权益，依法向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
被告（反诉原告）朱某某、朱某甲辩称：原告诉请无理，两被告不欠原告任何工程款，反而多支付了工程款，双方签订合同约定200000元包干价，被告已经支付375900元。对于超出部分两被告已经提出反诉，要求原告返还。
被告（反诉原告）朱某某、朱某甲向本院提出反讼请求：判决原告立即返还二被告多支付的工程款175900元并承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年4月，二被告因新建房屋两栋，将两栋房屋的建设承包给原告，约定包干价为200000元。并于2015年5月1日签订了《包工合同》，合同签订后，被告按照合同约定履行了合同全部条款，而原告以各种理由要求两被告付款，导致两被告多支付原告工程款175900元。现原告不仅不返还多支付的款项，还向法院起诉，要求被告支付工程款40000元。综上，原告的行为严重损害了二被告的合法权益，现二被告特向法院提起反诉，请求人民法院判如所请。
原告（反诉被告）张某某辩称：双方在合同约定范围是按图施工价格一栋200000元，但本案争议的房屋是两栋工程款应是400000元。被告称多向原告支付175900元，不符合常理，故多付的款应属于应付工程款而不是多付工程款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告张某某提供的包工合同、照片、施工图经两被告质证对真实性无异议本庭予以采信。对于两被告提供的包工合同，原告亦提供了该证据，本院予以采信。对于两被告提供的21张领条经原告质证未提出异议，本院予以采信。2015年6月9日原告张某某出具的《证明》，收到的5900元红包款不属于工程款的范畴，对该证据本院不予采信。2016年8月24日原告张某某向被告朱某某出具的借条，与本案没有关联性，对该证据本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
二被告因宅基地建房需要，与原告张某某于2015年5月1日签订了一份《包工合同》，合同内容为:包工的范围按图施工，所有设备、设施、工具等辅助材料全部由原告负责，被告不承担任何费用。承包金额为贰拾万元（包括基础在内）。付款方式为进度款50%，竣工验收后付款90%，剩余10%作为保证金，2个月后付清。合同对质量要求、工程时间等双方其他权利义务进行了约定。合同签订后原告张某某于2015年5月份进场施工，按二被告提供的同一套施工图共建造了两栋房屋，2015年6月9日该工程封顶，11月竣工交付。从2015年4月29日至2016年1月16日之间原告张某某共在被告朱某某处领取工程预付款360000元，红包款5900元。该工程交付后原告多次向被告催收工程款，原、被告对合同约定的包干价200000元是一栋房子的价格还是两栋房子的价格理解不一致。协商无果，原告遂诉至法院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中原、被告就双方签订的《包干合同》中约定系原、被告双方真实的意思表示。但该合同中对房屋总价双方约定不明确，致使原、被告对包干价200000元系一栋房屋的价格还是两栋房屋的价格产生歧义。就此事双方亦未能达成补充协议。根据《合同法》第六十一条之规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照有关条款或者交易习惯确定”。综合本案庭审查明的事实来看:一、原、被告双方签订的《包干合同》约定原告张某某按图纸施工，包干价为贰拾万元，本案使用的是同一套施工图纸建造了两栋房屋，每栋房屋的建筑面积为650㎡，两套面积共计1300㎡；二、被告已经向原告支付工程款360000元，如双方约定的系包干价200000元建造两栋房屋，其多支付工程款160000元，远远超过200000元的包干价，而该款均由被告朱某某一人支付，被告朱某某称其在不知情的情况下多支付，显然不符合常理。如双方约定包干价200000元为两栋房屋建筑面积1300㎡的建造价格，其房屋建造的价格也远低于本市房屋建造的价格；三、原告主张两被告尚欠工程款40000元，亦符合合同总价为400000元预留10%作为保证金的约定。综上，双方在合同约定的包干价200000元为建造一栋房屋的价格更符合双方签订合同的本意。两被告认为在双方签订合同包干价为200000元系两栋房子的价格的辩解意见，本院不予支持。本案两被告应付原告张某某的工程款为400000元。扣除二被告已经支付的工程款360000元，二被告还应支付40000元。二被告在庭审中自认房屋已经于2015年11竣工，故根据合同约定应当在竣工验收后2个月即2016年2月1日前向原告支付剩余工程款。二被告未及时付款应当承担违约责任，其应当从2016年2月1日起至本息清偿日止向原告支付利息。其中2016年2月1日至2018年2月11日利息为3852.78元(40000元×4.75%÷360天×730天)，自2018年2月12日起至本息清偿之日以40000元为本金按照中国人民银行同期同类贷款利率4.75%计算。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）朱某某、朱某甲在本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）张某某工程欠款40000元并支付利息（其中2016年2月1日至2018年2月11日利息为3852.78元，自2018年2月12日起至本息清偿之日以40000元为本金按照中国人民银行同期同类贷款利率4.75%计算）；
二、驳回原告（反诉被告）张某某的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）朱某某、朱某甲的反诉请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费980元，反诉受理费1909元，合计2889元。由原告（反诉被告）张某某负担84元，被告（反诉原告）朱某某、朱某甲负担2805元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 秦 林
审 判 员 王 志
人民陪审员 赵为民
二〇一八年五月二十一日
书 记 员 王柯道
校对责任人：王志打印责任人：王柯道
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。