湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
p t ; \' > 民 事 判 决 书
（2015）楼民一初字第306号
原告＊＊＊，住所地＊＊＊楼。
法定代表人＊＊＊，经理。
委托代理人＊＊＊，湖南＊＊＊律师事务所律师。
被告＊＊＊，住所地＊＊＊。
法定代表人＊＊＊，职务不详
原告＊＊＊诉被告＊＊＊建设工程施工合同纠纷一案，原告于2015年6月16日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人＊＊＊到庭参加诉讼，被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告＊＊＊诉称，2013年5月27日，被告＊＊＊向原告下达＊＊＊项目工程中标通知书，2013年5月28日，原、被告就＊＊＊项目签订了施工合同，并进行了备案。合同约定工期总日历天数480天，合同价款人民币21347308.22元。工程进度款支付：基础完工支付合同总价的10%，主体完工支付总价款的40%，装饰完工支付总价款的15%，扣留5%质保金。合同签订后，原告立即组织施工，全面履行了合同约定义务。2013年10月22号主体竣工验收合格。2014年8月8日，原告向被告出具工程联系单，明确：原告承建的＊＊＊4#栋工程，于2014年8月8日前按合同、设计文件约定的内容已完成，但被告分包的工程没有及时进场施工，严重影响工程竣工验收。2014年11月8日，原告向被告出具工程联系单，明确：按合同应支付工程款1850万元，现已支付1350万元，尚欠400万元，增加工程部分还未包括在内。经多次与业主协商，同意从2014年11月8日起承担应付工程款200万元的利息，利息按月利率2%计算。被告法定代表人＊＊＊对此签字确认。虽然经原告多次催付，但至今被告仍仅支付工程款1435万元。现被告分包工程仍未达到竣工验收条件，且其已将＊＊＊项目房产全部出售或抵押，履行合同能力受限。原告对被告延付工程款有权行使优先权。请求人民法院判令被告：1、依合同支付工程进度款6997308.22元、工程量增加价款2830506元，合计9827814.22元，并依合同法第286条对未付工程款行使优先权；2、支付延付工程款造成原告利息损失1200000元（自2014年11月8日至2015年9月8日）、人工工资损失265000元（自2014年8月8日至2015年6月8日）；3、支付延期付款违约金300000元；4、承担本案诉讼费用。
被告＊＊＊未作答辩。
经审理查明，2013年5月27日，被告＊＊＊向原告＊＊＊下达＊＊＊工程《中标通知书》（中标编号＊＊＊），中标价格为21347308.22元，工期为480天。次日，原、被告签订《湖南省建设工程施工合同》（备案编号＊＊＊），约定由原告承包被告位于岳阳市花板桥路的＊＊＊工程的主体及配套工程，资金来源为自筹，承包范围为施工图范围内的建筑、装饰、安装等，工程时间自2013年5月28日至2014年11月28日，共计480天，质量标准为合格工程。工程总价为21347308.22元，其中规费1846744.72元，安全防护、文明施工措施费为645188.42元。合同15.4条约定变更的计价原则，中标清单上有单价的，按中标清单单价执行，无单价的按“湘建价（2009）406号”计算，其中工人工资单价按“湘建价（2012）号”计算，建安工程为70元／工日，装饰工程为86元／工日，材料价格可按照《岳阳工程造价》备案同期确定。17.1.3条本工程采用计价方式的约定：工程量按实计算，采用综合单价计价。17.1.4合同价款的调整，其中合同价款中包括的风险范围：工程量取消或小于清单量10%以内，均按投标综合单价计算；合同价款调整条件：1、主要材料价格变化应在3个工作日内提出，3个工作日内给与答复，2、工程价款调整报告应在14天内提出，14天内答复，3、预期不予答复的视为已验认可，详见“湘建价（2009）406号”文件；合同价格调整的依据：按照本合同通用条款执行；合同价款调整的方法：竣工结算款=合同价＋工程款调整报告金额。17.4.2条工程进度付款申请单内容和报送份数的约定：本工程按3日内上报，7日审批，20日支付，基础完工支付总价的10%，主体完工支付总价的40%，装饰完工支付总价的15%，竣工验收合格支付总价的15%，竣工结算各项备案完毕支付总造价的15%，扣留5%的质保金。17.5.1质量保修保证方式约定：按照建设部80号令执行及工程国家最新文件执行。17.5.2.1条质量保证金的扣留办法：在竣工结算时扣留总造价的5%作为质量保证金，保修满30天内支付清，在工程保质期内不计利息。依据合同附件七《工程质量保修书》，双方约定质量保修期为地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为2年；供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；装饰装修工程为2年。2013年10月22日，原告承建的＊＊＊4#楼工程主体结构工程质量验收合格。2014年8月8日，原告向被告发出工程联系单，表示因被告分包的部分工程没有及时进场施工，严重影响工程竣工验收，要求被告尽快安排施工，以便项目按计划竣工验收，否则由此引起的一切后果与原告无关，被告承担由此产生的一切费用，被告工作人员周维亮于2014年8月16日签收。2014年11月8日，原告向被告发出工程联系单，说明因被告原因，延误工程竣工3个月，申请工程合同竣工日期顺延3个月，即合同竣工日期变更为2015年2月28日。被告于2014年11月9日出具工程联系单，同意工程竣工日期顺延3个月，即合同竣工日期变更为2015年2月28日。2014年12月17日，原告发出工程联系单，表明原告承建的＊＊＊4#栋已基本上完成合同和设计图纸所约定的工作内容，按合同应支付工程款1850万元，现已支付1350万元，尚欠400万元，增加工程部分还未包括在内，经多次与业主协商，同意从2014年11月8日起承担应付工程款200万元的利息，利率为2%每月，利率支付到工程款按合同付足止。被告法定代表人及股东＊＊＊、股东＊＊＊在工程联系单上签字。2014年12月12日，原告单方制作结算书，按工程签证单中实际工程量为计算依据，套用2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》，取费标准按湘建价（2009）406号文执行，材料价格按2012年第5期《岳阳工程造价》及市场价进行调整，人工工资装饰部分按86元／工日，其余部分按70元／工日计取，计算出＊＊＊4#楼增加部分工程总造价为2952052.2元。结算书的依据为工程联系单50页，工程签证单16页、亮化工程施工承包合同1份，均有被告＊＊＊工程部盖章。原告称其因被告未及时安排分包工程和验收，导致原告拖欠管理人员自2014年8月8日至2015年6月16日工资，每月合计15955元，至今未发。
另查明，＊＊＊项目中房屋已大部分售出。＊＊＊项目监理公司湖南中南工程建设监理公司岳阳分公司于2105年8月27日出具证明，说明＊＊＊工程未竣工验收，但部分业主已入住（305、405、505、601、805、905、101、1205、1601、1905房等）。原告当庭认可被告已支付1435万元，且诉请的增加工程量价款为2830506元。
上述事实有原、被告的身份证明、中标通知书、湖南省建设施工合同、主体结构工程质量验收记录、工程联系单4份、结算书、工资表、证明、原告的当庭陈述及庭审笔录予以佐证。
本院认为，原告＊＊＊与被告＊＊＊形成的建设工程施工合同关系是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。现原告承接的工程已完工，其中＊＊＊4#工程主体结构工程已经验收，但因被告原因导致工程总体不能竣工验收，且现在被告已将大部分房屋售出，部分业主已经入住，故可视为被告已经使用，被告应支付全部工程价款。原告认可被告已支付价款1435万元，本院予以认定。增加工程均由工程联系单和工程签证单及合同为依据，均由被告＊＊＊工程部盖章确认，故对增加的工程量，本院予以认可。增加工程量价款原告依据合同中约定计算为2952052.2元，原告只请求2830506元，不违反法律规定，本院予以认可。故此，依据合同17.1.4条竣工结算款=合同价＋工程款调整报告金额的约定，结算价应为24177814.22元。扣除被告已付工程款及质保金5%即1208890.71元后，被告应支付工程价款总计8618923.51元。原、被告约定的竣工日期为2015年2月8日，原告主张优先权未超过六个月的期限，故依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，原告建设工程的价款可就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。原告提供的工程联系单证明业主同意从2014年11月8日起以2%／月的利率支付200万元的利息至工程款按合同付足止，被告法定代表人及股东＊＊＊、股东＊＊＊在工程联系单上签字认可，此约定本院予以认可，故欠付工程款中200万元自2014年11月8日按2%／月计息，6618923.51元应自原告起诉之日即2015年6月16日起按照银行发布的同期同类贷款利率计息。原告诉称的人工工资损失，因未提供证据证明，本院不予支持。违约金30万元未在合同中约定，对原告的该请求，本院不予支持。被告不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。
综上，根据《中华人民共和国合同法》二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条第二款第三项、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告＊＊＊于本判决生效后十日内向原告＊＊＊支付工程款8618923.51元，其中2000000元按每月2%支付自2014年11月8日起至本院确定的履行期限届满之日止的利息，6618923.51元按银行同类贷款利率支付自2015年6月16日起至本院确定的履行期限届满之日止的利息，原告就该＊＊＊工程折价或者拍卖的价款有优先受偿的权利；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、驳回原告＊＊＊的其他诉讼请求。
本案案件受理费91357元，保全费5000元，共计96357元，由原告＊＊＊负担22891元，被告＊＊＊负担73466元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审判员冯剩勇
代理审判员方益
人民陪审员王睿
二〇一五年十二月一十一日
书记员高翔
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
（民一庭）
民事案件裁判文书审批表
文书名称民事判决书文书案号（2015）楼民一初字第346号文书拟稿人方益报批时间2015年12月14日合议庭成员冯剩勇、方益、王睿书记员高翔原告＊＊＊被告＊＊＊案由建设工程施工合同纠纷裁判文书的裁判结果：
一、被告＊＊＊于本判决生效后十日内向原告＊＊＊支付工程款8618923.51元，其中2000000元按每月2%支付自2014年11月8日起至本院确定的履行期限届满之日止的利息，6618923.51元按银行同类贷款利率支付自2015年6月16日起至本院确定的履行期限届满之日止的利息，原告就该＊＊＊工程折价或者拍卖的价款有优先受偿的权利；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、驳回原告＊＊＊的其他诉讼请求。
本案案件受理费91357元，保全费5000元，共计96357元，由原告＊＊＊负担22891元，被告＊＊＊负担73466元。审判长意见：庭长意见：主管院长审批意见：