天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽民初字第4934号
原告天津市荣茂建筑器材租赁有限公司，住所地天津市东丽区丰年村街道丰年村丰安路15号-421。
法定代表人陈淑芹，总经理。
委托代理人马向松，该公司职员。
被告安庆市来普建筑劳务有限公司，住所地上海市宝山区杨鑫路255号2层。
法定代表人章来甫，总经理。
原告天津市荣茂建筑器材租赁有限公司与被告安庆市来普建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月30日立案受理后，依法由代理审判员高超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天津市荣茂建筑器材租赁有限公司的委托代理人马向松到庭参加诉讼，被告安庆市来普建筑劳务有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，原告主要经营钢管、扣件、碗扣架及配件租赁业务，被告于2014年3月18日从我公司提走钢管、扣件及配件（以提货单为准）用于天津市空港开发区经一路联合利华二期工程项目上，退至2015年1月14日，尚有大部分租赁物未退还。按合同约定，被告应两个月给付原告一次租赁费，但被告未按合同约定履行。我公司多次派人催要，但被告都以种种理由拖欠至今。被告的做法给原告的人力、财力都造成了重大损失，为此原告要求被告承担原告的一切损失。请求法院判决：一、与原告解除合同关系；二、要求被告立即偿还截止2015年7月18日下欠原告租赁费295714.18元，后期租赁费原告保留诉讼权利；三、被告立即还清下欠我公司租赁物（详见附件清单）；四、被告支付合同到期后所欠租赁费产生的利息损失14161.67元；五、本案所有诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交以下证据：
一、租赁合同一份，拟证明原告与被告之间存在租赁合同关系，约定了租赁物和租赁价格。
二、法定代表人授权委托书复印件一份，拟证明廖启明得到被告授权，有权代表被告签订合同。
三、提货单48份、退货单55张，委托书一份，拟证明租赁合同的履行经过。
四、租金费用结算表一份，拟证明送货、退货及被告欠付原告租赁费的数额。
五、原告2015年7月27日开具的证明一份，证明租赁物送至天津市空港开发区经一路联合利华二期工程项目，及租赁费数额、下欠租赁物数量。
六、收据一张，证明被告于2014年10月18日给付原告租赁费50000元。
被告未出庭发表答辩意见亦未提供证据。
本院认证意见如下：原告提供的证据一、三、四、五、六内容真实、形式合法且与案件具有关联性，证据二虽然是复印件，但能够与其他证据相互印证，本院予以采纳。
综合原告提供的证据和当庭陈述，本院查明以下事实：
原告与被告于2014年3月17日签订建筑器材租赁合同，合同约定租赁物资使用地点是天津市空港开发区经一路联合利华二期工程项目；租赁期限自2014年3月1日至2014年10月20日；租金支付期限和方式为每月对账一次，每两个月支付产生租金的70%，余款在合同期满60天内付清，所有款项在2014年底前付清；收取租金的标准为钢管每天每米0.008元，扣件每天每个0.005元，u托（顶丝）每天每根0.025元，碗扣约定每天每个0.017元，实际按每天每个0.015元结算；违约责任条款约定承租人如逾期不返还租赁物，应继续向出租人支付租金，直至返还租赁物或按照本合同规定支付赔偿金止，同时出租人有权随时终止合同。合同落款处有廖启明签字和被告的公章，原告在承租人处备注“老板宋月清”及其联系方式。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物，其中包括4米木跳板。被告以“中国二十冶联合利华天津工业园二期项目部”名义于2014年4月27日向原告出具委托书，委托程志龙、李胜明与原告商洽钢管租赁及现场清点数目等事宜，廖启明予以签字。2015年7月18日原告向被告出具租金费用结算表，欠款金额共计345714.18元，宋月清、廖启明予以签字确认。2015年7月27日，原告向被告出具证明，证实截止2015年7月18日产生租赁费345714.18元，被告下欠租赁物资钢管2549.1米，扣件14427个，碗扣0.3米立杆553根，顶丝117根，4米木跳板353块，宋月清签字确认情况属实。
2014年10月18日，宋月清代表被告向原告支付租赁费50000元，原告表示虽然双方最终确认租赁费为345714.18元，但应扣除被告已支付的租赁费，原告主张被告实际应偿还的租赁费金额为295714.18元。庭审中，原告亦表示放弃对后期租赁费的诉讼权利。
本院认为，廖启明在与原告签订涉讼合同时持有被告的公章并出具了被告的授权委托书，足以认定廖启明是代表被告与原告签订的租赁合同，故该合同是原、被告双方真实意思表示，双方建立的租赁合同关系合法有效。原告已履行提供租赁物的义务，被告对所欠租赁费数额亦予确认，但被告至今未履行全部给付义务，已构成违约，对于原告要求解除与被告合同关系以及被告偿还租赁费的诉讼请求，本院予以支持。原告庭审中自愿放弃对后期租赁费的诉讼权利，系对其权利的自行处分，本院予以尊重。关于被告下欠原告租赁物的问题，宋月清在原告出具的下欠租赁物资证明上签字确认，由于涉讼合同中宋月清的姓名、身份和联系方式是原告在签订合同时备注的，表明宋月清参与了涉讼合同签订过程，且后来的租金费用结算表由宋月清和廖启明共同签字确认，表明廖启明认可宋月清代表被告履行职务行为的事实，宋月清在租赁期限届满前又代表被告向原告支付了部分租赁费，根据宋月清上述行为，足以认定宋月清对该证明的确认系代表被告实施的职务行为，原告提供的提货单和退货单亦可以证实被告下欠租赁物的情况，被告有义务按照原告提供的清单返还租赁物。关于原告的利息损失问题，原告主张自合同到期日即2014年10月20日起计算，但合同约定的最后付款期限为2014年底，因此，被告超过最后付款期限未支付租赁费才构成违约，原告的利息损失应当自2015年1月1日起算。考虑到原告的利息损失在被告未偿还租赁费前仍然不断发生的事实，原告主张的利息损失数额在合理范围之内，本院予以支持。被告无正当理由未出庭参加诉讼，视为放弃陈述、举证、质证、辩论等诉讼权利，产生的法律后果由其自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告天津市荣茂建筑器材租赁有限公司与被告安庆市来普建筑劳务有限公司的租赁合同关系。
二、被告安庆市来普建筑劳务有限公司在判决生效后十日内给付原告天津市荣茂建筑器材租赁有限公司租赁费295714.18元及利息损失14161.67元，共计309875.85元。
三、被告安庆市来普建筑劳务有限公司在判决生效后十日内退还所欠原告的全部租赁物（详见返还租赁物清单）；如不能退还，被告安庆市来普建筑劳务有限公司应当按照《建筑器材租赁合同》约定的租赁物原值计价赔偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2974元，由被告安庆市来普建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（递交上诉状后七日内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，逾期不交纳，视为放弃上诉权），上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 高超
二〇一五年十月十三日
书记员 姜帅
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
二、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
三、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
四、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
五、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。