黑龙江省安达市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1281民初1252号
原告：安达市城市建设投资开发有限公司。
法定代表人：陈永民，职务经理。
委托诉讼代理人：杨宏伟，黑龙江玉轩律师事务所律师。
被告：贾晓强，住哈尔滨市南岗区。
委托诉讼代理人：徐华君，住安达市，系黑龙江天盛房地产开发有限公司推荐。
第三人：黑龙江省乳品机械总厂。
法定代表人：于伟，职务厂长。
委托诉讼代理人：王善果，住安达市，系该公司法律顾问。
原告安达市城市建设投资开发有限公司与被告贾晓强、第三人黑龙江省乳品机械总厂案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安达市城市建设投资开发有限公司的委托代理人杨宏伟、被告贾晓强的委托代理人徐华君�第三人黑龙江省乳品机械总厂的委托代理人王善果到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安达市城市建设投资开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求立即停止对原告购买的位于安达市兴安街12委14组811.67平方米房屋的执行，并解除对上述房屋的查封；2.要求确认原告依据安达市人民政府2012年2月12日常务会议纪要、2015年12月10日常务会议纪要购买的安达市兴安街12委14组811.67平方米的房屋属于原告所有。事实及理由：2012年2月21日，安达市人民政府召开了常务会议，会议第五项将黑龙江省乳品机械总厂的全部房产划给了原告，其中包含该案争议的811.67平方米房屋，并在2012年5月23日原告到安达市房产局办理了产权登记手续，产权证为83614号，建筑面积为19346.77平方米，其中包括贵院查封的安达市兴安街12委14组的811.67平方米的房屋，同日�付给原告占有并使用。当时原告并不知道贵院对该房屋的查封，安达市房产局也没有告知原告以上房屋被查封的事实。2015年12月10日安达市人民政府常务会议第七项明确说明政府划拨给原告的全部国有资产，原告应出资购买。按照文件要求，2015年12月20日原告将全部国有资产的购买款总计2千多万元交到政府的指定账户中，原告购买的国有资产中包括该案诉争的房屋。按照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产的物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。原告在2012年5月23日已经在安达市房产局办理了房屋所有权证，取得了该案诉争房屋的房屋所有权。按照《中华人民共和国物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，所有权人有权追回，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。原告以评估价格购买了该案诉争房屋，并且已经办理了房屋所有权证，依法原告是善意的购买人，应取得该案诉争房屋的所有权。2016年4月12日原告依法提出了书面执行异议，并提供了相关证据，要求解除查封，中止对上述财产的执行。2016年5月12日，安达市人民法院作出（2016）黑1281执异35号执行裁定书，驳回原告的异议请求。综上，按照法律规定原告已取得了该案诉争房屋的所有权，原告所有的房屋与第三人及被告均无关，被告因第三人欠款要求执行原告所有的房屋是错误的，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告贾晓强辩称，本案诉争房屋是在法院查封期间办理买卖和登记手续，应是无效的，请求驳回原告的诉讼请求。
第三人黑龙江省乳品机械总厂述称，第三人的土地、房屋所有不动产已经被安达法院执行给安达市地税局。后由安达市地税局申请，经安达市政府同意，将该部分房地产交给了原告进行运营。第三人经政府批准出租部分房屋，以解决企业伤残职工的生活费用，后法院查封了本案811.67平方米的房屋，并责令第三人负责保管，第三人没有找到该房屋。后第三人向法院书面申请，请求法院确认查封的房屋座落位置，法院现场调查，并没能找到该独立房屋的位置。第三人认为，本案的执行异议之诉原执行法院为绥化中院，后中院将执行案件指定安达法院执行，按最高院相关司法解释规定，案外人对查封标的提出执行异议的，受移送法院应当将该异议移送原执行法院进行审查并作出裁定，据此，本案的第一审程序应该在绥化中院，其它意见与原告一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交安达市城市建设投资开发公司企业资料证实，19346.77平方米房屋的全部状况。被告及第三人未对该证据的真实性提出异议，本院予以确认。原告提交2015年12月10日常务会议纪要、安达市城市建筑投资公司固定资产汇总表、安达市乳品机械总厂房屋及构筑物评估报告书证实，原告依据2015年12月10日的会议要求，按评估价格购买第三人黑龙江省乳品机械总厂的全部房屋。被告有异议，称不包括涉案房屋。因该组证据并未能证实原告购买的房屋包括涉案房屋，且原告对在办理房产证合并为一本时并没有涉案房屋的房产证予以认可，故对该组证据的证明问题，不予确认。被告提交（2001）绥中法执字第94号执行裁定书证实，第三人736平方米的厂房和门卫室已转给被告，原告及第三人对真实性无异议，本院予以确认。第三人提交（2002）安行执字第159号执行裁定书证实，2002年11月13日本院将第三人的房产4，474.50平方米执行给安达市地税局，原、被告对该证据的真实性无异议，本院予以确认。第三人提交异议申请书证实，2016年4月8日向执行法院提出异议申请，要求指明查封房屋的坐落位置，但法院执行机构至今未给指明。因第三人未能提供其他证据与该执行异议书相佐证，不予确认。被告提交房产证存根1份，证实争议房屋811.67平方米系独立的房屋产权证照，不在原告的房屋产权证照范围内。原告及第三人对该证据的真实性无异议，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下�
2001年9月19日，绥化市中级人民法院因哈尔滨市建滨电热风机厂申请执行黑龙江省乳品机械总厂买卖合同纠纷一案，于2002年7月30日作出（2001）绥中法执字第94号执行裁定书，依法对黑龙江省乳品机械总厂厂房位于安达市兴安街12委14组（1-7）号砖房一层811.67平方米予以查封，在查封期间不得买卖、过户、抵押、抵偿。该查封分别于2006年2月24日、2009年8月18日、2011年8月3日进行了续查封，未予评估拍卖。2011年9月26日，绥化市中级人民法院以（2001）绥中法执字第94-9号执行裁定书，将申请人哈尔滨建滨电热风机厂变更为贾晓强。2014年1月6日，绥化市中级人民法院作出（2001）绥中法执字第94-10号执行裁定书进行了续封。2015年11月13日，绥化市中级人民法院将该案指令本院执行。本院于2016年4月6日向被执行人黑龙江省乳品机械总厂送达续查封的�2015）安法执指字第2号执行裁定书。安达市建设投资开发有限公司因此提出案外人执行异议，称本院查封的位于安达市兴安街12委14组811.67平方米房屋属于其所有，要求解除查封。本院经异议审查认为，安达市城市建设投资开发有限公司的异议理由不成立，于2016年4月29日作出（2016）黑1281执异第35号执行裁定书，驳回安达市城市建设投资开发有限公司的异议请求。安达市城市建设投资开发有限公司不服，依法提起了案外人执行异议之诉，请求：1.要求立即停止对原告购买的位于安达市兴安街12委14组811.67平方米房屋的执行，并解除对上述房屋的查封；2.要求确认原告依据安达市人民政府2012年2月12日常务会议纪要、2015年12月10日常务会议纪要购买安达市兴安街12委14组811.67平方米的房屋属于原告所有。
另查明，安达市地方税务局根据安地社字�2002）001号社会保险费征缴决定书向本院申请执行，本院于2002年9月17日依法作出（2002）安法执字第159号执行裁定书，将黑龙江省乳品机械总厂厂房4，474.50平方米及围墙1，159延长米予以扣押，并于2002年11月13日下达（2002）安行执字第159号执行裁定书，将扣押的上述财产变卖给安达市地方税务局。安达市地方税务局分别于2002年11月13日、2002年11月20日到安达市房产管理处将第三人安达市乳品机械厂的厂房4，474.50平方米【（2002）安行执字第159号执行裁定书，变卖给安达市地方税务局】和11350.48平方米到安达市房产管理处登记到其名下，产权证号分别为安房权证字兴安街字第000136**号、安房权证字第000152**号。2002年11月20日经安达市人民政府安政发【2002】73号文件的批复，将第三人抵偿欠缴安达市地税局养老保险的资产委托安达市资本投资运营有限责任公司管理运营。2012年5月23日安达市城市建设投资开发有限公司按照2012年2月21日安达市人民政府常务会议纪要和国有资产划拨单向安达市房产管理局申请将黑龙江省乳品机械总厂抵偿给安达市地方税务局的产权证号为安房权证字第000136**号、安房权证字第000152**号过户到安达市城市建设投资开发有限公司的名下，合并在安房权证兴安街字第836**号一本房照内，面积为19346.77平方米。安达市房产管理局的房产档案中的绥化市中级人民法院查封黑龙江省乳品机械总厂的位于安达市兴安街12委14组811.67平方米房屋登记独立存在，未予变更登记。2015年12月29日安达市城市建设投资开发有限公司按照2015年12月10日的安达市人民政府常务会议纪要的要求按评估价格将购买资产款交付财政中心。
本院认为，本案争议焦点是（2015）安法指执字第2号执行裁定书查封的位于安达市兴安街12委14组的房产811.67平方米是否归原告所有，是否应停止执行，解除查封。
原告于2012年3月22日向安达市房产管理局申请产权变更的国有资产房屋产权证号中并未包括争议房屋的产权证号，且争议房屋的房屋产权证在登记部门并未予变更。据此，原告主张位于安达市兴安街12委14组的房产811.67平方米归原告所有，因其提供的证据并未能证实其按2012年2月21日安达市人民政府常务会议纪要和国有资产划拨单，过户登记其名下的安房权证兴安街字第836**号房屋产权证照中包括本院（2015）安法指执字第2号执行裁定书查封的安达市兴安街12委14组811.67平方米的房屋，故原告的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项、第二款的规定，判决如下：
驳回原告安达市城市建设投资开发有限公司的诉讼请求。
案件受理费5，800.00元，由原告安达市城市建设投资开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 张振学
代理审判员 刘 巍
人民陪审员 李介庭
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 孟艳霞