上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初61536号
原告：周庭荣，男，1946年8月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：郑时光，上海必和律师事务所律师。
被告：陈某某，女，1947年8月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：周某1，男，1970年2月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列两被告共同委托诉讼代理人：王彦，上海市东浦律师事务所律师。
被告：顾某某，女，1970年11月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：周某2，女，1998年4月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告周庭荣与被告陈某某、周某1、顾某某、周某2析产继承纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员冯昀独任审判，于2016年11月3日公开开庭进行了审理。后依法转为普通程序，由审判员冯昀、人民陪审员濮如毅、张慧荣组成合议庭，于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告周庭荣及其委托诉讼代理人郑时光，被告陈某某、周某1及其共同委托诉讼代理人王彦，被告顾某某、周某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周庭荣向本院提出诉讼请求：1、请求确认位于上海市浦东新区康桥镇百曲村XXX号XXX室(以下至判决主文前简称“涉案房屋”)中两开间两楼一底砖混结构中的第三层(顶层)归原告所有，被告陈某某、周某1无所有权份额，被告顾某某、周某2无继承权份额；２、请求确认副舍房屋三间平房中的一间归原告所有，被告陈某某、周某1无所有权份额，被告顾某某、周某2无继承权份额；３、由被告陈某某支付原告三间副舍中原属原告一间从2010年4月1日至2014年12月30日按月租金人民币350元计算的房租费19,950元，2015年1月1日起按月租金500元至2016年7月30日计算的房租费9,500元，2016年8月1日后至交还房屋前房屋租金仍按月租金500元计付；４、本案受理费由被告陈某某负担。审理中，原告撤回上述第1项诉讼请求，并明确诉讼请求中其主张的三间副舍中的一间为最西面一间。事实和理由：原告与被告陈某某原系夫妻，于1984年先后筹资修建两开间两楼一底共6间201平方米砖混房屋一幢和副舍砖混结构平房3间共72平方米。当时家中有二子但均未成人，老大即被告周某1出生于1970年2月，老二周国士出生年龄更小，均未出资也未投劳，故上述房屋应属于原告和被告陈某某所有。1991年宅基地使用权申报登记予以确认，虽两子姓名在册，但应没有房屋份额。2008年6月周国士病逝，其继承人为原告及被告陈某某、顾某某及周某2。2010年，原告和被告陈某某因感情不和在民政局自愿协议离婚，原告在财产分割上作出了巨大让步，将上述楼房和两间副舍平房及全部家具归被告陈某某所有。西面一间副舍当时约定归原告所有，只是未明确写在财产分割上。离婚后原告搬出租房另住，属于原告的一间副舍长期由被告陈某某收取租金。现原告年满70岁，每月只有1,400元退休金维持生计，为此原告提起诉讼。
被告陈某某、周某1辩称，其认可原告与被告陈某某的离婚协议中对涉案房屋的处分，对于原告要求的西面一间副舍不同意归原告一人所有，认为应属于家庭共有，应由原、被告按份共有，不同意原告对租金的诉讼请求。
被告顾某某、周某2辩称，同意被告陈某某、周某1的辩称意见。
审理中，被告陈某某认可建造涉案房屋时两位儿子均未成年。被告周某1、顾某某、周某2均认可原告与被告陈某某在离婚协议中对涉案房屋的处分，对于未处分的西面一间副舍均同意由被告陈某某使用。
本院经审理认定事实如下：原告与被告陈某某原系夫妻，双方于1968年结婚，生育有二子即被告周某1及被继承人周国士(于1971年9月出生，于2008年6月去世)。被告顾某某与被继承人周国士系夫妻，双方育有一女即被告周某2。
与涉案房屋相关的1991年的宅基地使用权申报表及农民宅基地使用权审查表中均载明人口原告及被告陈某某(“陆月芳”系笔误)、周某1及被继承人周国士四人，上述四人均为农民户口，房屋审查意见为2幢楼及3间副舍。原告与被告陈某某于2010年4月13经民政局协议离婚，双方于同日签订了一份自愿离婚协议书，对财产的约定主要为涉案房屋中二上二下楼房和二间副舍离婚后属于男方份额归女方所有，家电、家具、家中机床等设备归女方所有，各自生活用品各归己有，双方无共同债权、债务。现被告陈某某对涉案房屋使用至今。现原告诉至本院，要求判如所请。
审理中，本院至相关部门调取了涉案房屋的宅基地调查表，该表中载明楼房占地67平方米，副舍占地72平方米。
上述事实，由户口簿、户籍信息、自愿离婚协议书、宅基地使用权申报表、宅基地调查表、农民宅基地使用权审查表、上海市浦东新区康桥镇百曲村民委员会的证明及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。未成年人基于其在农村集体经济组织中的身份，与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。为此，本院认为本案被告周某1、被继承人周国士与原告及被告陈某某四人为涉案房屋的共同所有权人。依法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。在共有人之间没有约定不得分割的情形下，现原告已与被告陈某某离婚，其诉请要求依法分割涉案房屋中的西面一间副舍，符合法律规定，本院予以支持。现原告及四被告均对原告与被告陈某某所签离婚协议关于涉案房屋(不含西面一间副舍)归被告陈某某所有无异议，故对尚未处分的涉案房屋中的西面一间副舍由原告及被告陈某某、周某1及被继承人周国士各享有1/4的权利份额。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋，因被继承人周国士死亡时无遗嘱，故对其遗产按照法定继承进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母，本案的原告及除被告周某1之外的三被告均属被继承人周国士第一顺序继承人的范畴。对于被继承人周国士享有1/4的房屋份额，由原告、被告陈某某、顾某某、周某2各继承1/4。综上，涉案房屋中西面一间副舍的房屋份额由原告享有5/16，被告陈某某享有5/16，被告周某1享有4/16即1/4，被告顾某某享有1/16，被告周某2享有1/16。对于原告主张的租金的费用，因原、被告对该房屋未有租赁的合意，且四被告在庭审中均不同意支付租金，故对原告主张的此项请求本院不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百四十二条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条规定，判决如下：
一、位于上海市浦东新区康桥镇百曲村XXX号XXX室三间副舍中的西面一间副舍由原告周庭荣享有5/16的房屋份额，被告陈某某享有5/16的房屋份额，被告周某1享有4/16的房屋份额，被告顾某某享有1/16的房屋份额，被告周某2享有1/16的房屋份额；
二、驳回原告周庭荣的其余诉讼请求。
案件受理费2,399元(原告周庭荣已预交)，由原告周庭荣负担749元，被告陈某某负担749元，被告周某1负担599元，被告顾某某负担151元，被告周某2负担151元。被告方各自应负担之款于本判决生效之日起七日内交至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 冯 昀
人民陪审员 张慧荣
人民陪审员 濮如毅
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 马 铃
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
二、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……