内蒙古自治区通辽市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内05民终1635号
上诉人（原审被告）：江浩，男，1954年12月13日出生，满族，内蒙古某某制片厂编剧，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。
委托代理人：于军，通辽市148指挥中心第二法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：马会林，男，1963年9月7日出生，汉族，通辽市监狱警察，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。
被上诉人（原审原告）：佟丽华，女，1966年8月18日出生，蒙古族，通辽市某某局退休工人，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。
二被上诉人共同委托代理人：张龙，内蒙古巨鼎律师事务所律师。
上诉人江浩因与被上诉人佟丽华、马会林所有权确认纠纷一案，不服内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院（2016）内0502民初1921号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月18日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人江浩及其委托代理人于军、被上诉人佟丽华、马会林的共同委托代理人张龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
江浩上诉请求：1、请求二审法院依法撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求，确认证号为蒙房权证通辽市字第XXXXXXXX**号房屋所有权证，确认登记的房屋所有权归上诉人所有；2、由被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一审认定事实不清，适用法律错误。虽争议房屋的房权证由佟丽华代为保管、争议房屋暂由佟丽华、马会林看管，但争议房屋系上诉人依法购买并登记取得房权证，上诉人享有该房屋的物权。被上诉人出于非法占有之目的，持伪造的某某房产管理所的证明提起本案诉讼，请求确认争议房屋归其所有，属于无视法律，用欺诈及恶意诉讼等手段侵害上诉人物权的行为。原审判决悖离法律事实，侵害了上诉人的合法物权，请求二审法院查明事实，支持上诉人的上诉请求。
佟丽华、马会林辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。
佟丽华、马会林向一审法院起诉请求：1、请求确认被告江浩名下坐落于通辽市科尔沁区某某办事处某委，建筑面积121.58平方米，房屋所有权证号为通辽市字第XXXXXXXXXX号房屋（市政府小区盟长楼东数第某户）所有权归原告马会林、佟丽华所有；2、要求被告江浩协助原告马会林、佟丽华将上述房屋所有权办理至原告马会林、佟丽华名下；3、诉讼费由被告江浩承担。
一审认定事实：原告马会林与原告佟丽华于1987年6月19日登记结婚，原告佟丽华与被告江浩(原名佟占良)是兄妹关系。1999年1月，马会林居住的市政府安居楼被拆迁，拆迁后被安置在通辽市科尔沁区某某办事处五委1-2层东数第某户,建筑面积为121.58平方米房屋居住，2000年，由某某房产管理所将该房屋以11.3万元价格卖给马会林，房款由佟丽华分两次向该所全部交付，该房屋由马会林、佟丽华居住至今。在办理该房屋所有权证时，因马会林、佟丽华存在矛盾，佟丽华为了将来离婚分得该房屋，在未征得马会林同意的情况下，请求该管理所工作人员将该房屋所有权办理至江浩名下，房屋所有权证号为通房权证字第XXXX**号，房屋所有权证由佟丽华持有。2016年3月，江浩以上述房屋所有权证丢失为由，在通辽市房产管理局补办了蒙房权证通辽市字第XXXXXXXX**号房屋所有权证。在本案审理过程中,被告称自己不清楚购买涉案房屋支付多少购房款,自己委托佟丽华代为交付的购房款,什么时间交付的房款自己不清楚，房款交付谁了自己不清楚。一审法院认为，国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告马会林、佟丽华诉讼请求是物权请求权，物权请求权不适用诉讼时效。依照法律规定，受托人是按照委托人的指示处理委托事物。委托他人购买房屋是日常生活中家庭重大事项，如果被告委托原告佟丽华购买涉案房屋，被告理应清楚涉案房屋的购买价格等基本情况，但在本案审理过程中,被告称自己不清楚购买涉案房屋具体支付多少购房款，即在购买涉案房屋长达十余年的时间里，被告至今尚不清楚涉案房屋的购买价格，显然有悖法律规定和生活常理。综上，被告认为原告提起本案诉讼已超过诉讼时效期间，并认为是其委托佟丽华购买的涉案房屋的辩解理由均不能成立,不予采纳。在原告马会林、佟丽华夫妻关系存续期间,原告马会林购买的涉案房屋属于马会林、佟丽华共同财产。虽然该房屋所有权现登记在被告江浩名下，与真实权利状态不符,但该房屋真实所有权实际为原告马会林、佟丽华所有，现原告马会林、佟丽华请求确认其享有该房屋所有权具有事实依据和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条、第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定，判决：一、坐落于通辽市科尔沁区某某办事处某委,建筑面积121.58平方米,房屋所有权证号为蒙房权证通辽市字第XXXXXXXX**号房屋所有权归原告马会林、佟丽华所有。二、被告江浩于判决发生法律效力后十日内，协助原告马会林、佟丽华将坐落于通辽市科尔沁区某某办事处某委,建筑面积121.58平方米,房屋所有权证号为蒙房权证通辽市字第XXXXXXXX**号房屋所有权转移登记办理至原告马会林、佟丽华名下。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：被上诉人马会林、佟丽华于1987年6月19日登记结婚，被上诉人佟丽华与上诉人江浩（原名佟占良）系兄妹关系。上诉人江浩于2001年1月11日与某某房产管理所签订协议书，约定以50000的价格购买位于某某办事处某委某某小区院内1-2层东属第三户的本案争议房屋，建筑面积为120.89平方米。2000年6月28日，某某房产管理所出具的江浩交纳50000元房款的收据载明的交款人为佟丽华。2001年4月4日，通辽市房产管理局针对本案争议房屋颁发通房权证字第XXXX**号房屋所有权证，该证载明房屋所有权人为上诉人江浩、建筑面积为121.89平方米。2016年3月1日，通辽市房产管理局以江浩将房屋产权证丢失为由在通辽日报公告通房权证字第XXXX**号房屋所有权证声明作废。2016年3月16日，上诉人江浩以房证丢失为由向通辽市房屋产权管理所提交补证申请。通辽市房屋产权管理局于2016年3月18日就争议房屋为上诉人江浩补办蒙房权证通辽市字第XXXXXXXX**号房屋所有权证。被上诉人马会林、佟丽华自1999年开始在争议房屋内居住至今。
因双方当事人对被上诉人佟丽华、马会林提交的结婚证、通辽市科尔沁区某某清街道办事处某某社区居民委员会介绍信、通房权证字第XXXX**号房屋所有权证、某某房产管理所收据复印件一枚、上诉人江浩提交的蒙房权证通辽市字第XXXXXXXX**号房屋所有权证的真实性无异议，故本院对该五份证据的真实性予以确认。因通辽市旅游局不是争议房屋买卖合同的当事人或见证人，也不是房屋征收机关或房屋产权管理机关，其证实内容缺乏客观真实性，故本院对被上诉人佟丽华、马会林提交的通辽市某某局出具的证明不予采信。被上诉人佟丽华、马会林提交的某某房产管理所于2016年5月6日出具的证明内容与原审法院依上诉人江浩申请从通辽市房产档案馆调取的争议房屋档案材料中某某房管所于2001年1月10日出具的证明、协议书、房屋买卖批准书、收据，及我院二审调取的孙某某、刘某向中共通辽市纪律检查委员会信访室提交的说明材料内容存在矛盾之处，且无其他证据相佐证，不能充分证明二被上诉人提出的争议房屋所有权归其二人所有的主张，故不予采信。被上诉人佟丽华、马会林提交的某某房产管理所收据两枚（一枚原件、一枚复印件）载明内容与本案无关、某某安居工程住宅分配位置图来源不明，与本案不具有关联性，均不予采信。证人郭某某、崔某某与被上诉人佟丽华、马会林具有利害关系，且其证言缺少其他证据佐证，故不予采信。因佟丽艳无正当理由未出庭作证，且被上诉人佟丽华、马会林对上诉人江浩提交佟丽艳声明的真实性、合法性、关联性均有异议，故本院对佟丽艳的声明不予采信。上诉人江浩出示的原审法院依其申请从通辽市房产档案馆调取的某某房产管理所于2001年1月10日出具的证明及协议书，来源合法，内容能够与争议房屋档案材料中的房屋买卖批准书、收据，及通房权证字第XXXX**号房屋所有权证的内容相互印证，予以采信。证人佟某甲、佟某乙与上诉人江浩具有利害关系，且其证言缺少其他证据予以证实，故不予采信。上诉人江浩二审提交的短信打印件来源不明，且被上诉人佟丽华、马会林对其真实性、合法性、关联性具有异议，故本院对该短信打印件不予采信。我院依上诉人江浩申请向中共通辽市纪律检查委员会信访室调取的孙某某、刘某提交的说明材料复印件各一份，来源合法，双方当事人对其真实性均无异议，且与本案具有关联性，故予以采信。
本院认为，根据《物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。本案中，上诉人江浩出示的原审法院依其申请从通辽市房产档案馆调取的争议房屋档案材料、通房权证字第XXXX**号房屋所有权证、蒙房权证通辽市字第XXXXXXXX**号房屋所有权证相互印证，形成证据链条，能够证明上诉人江浩从某某房产管理所处购买争议房屋，并将争议房屋产权登记至自己名下，取得涉案争议房屋所有权的事实。虽争议房屋档案材料中某某房产管理所出具的50000元房款收据的交款人记载为被上诉人佟丽华，但因该收据记载为上诉人江浩交纳房款50000元，且二被上诉人未能提交其他有力证据佐证其主张的“市政府在二被上诉人的安居房被占后决定将争议房屋分配给二被上诉人”的事实，故二被上诉人提出的确认争议房屋归其所有的诉讼请求，证据不足，不应予以支持。原审认定争议房屋所有权登记在上诉人江浩名下与真实权利状态不符，二被上诉人为争议房屋的所有权人缺少事实及法律依据。上诉人江浩提出的原审认定事实不清，适用法律有误的主张，于法有据。
综上所述，原审判决认定事实部分有误，适用法律有误，上诉人的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款（二）项、《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十八条之规定，判决如下：
一、撤销内蒙古自治区通辽市科尔沁人民法院作出的（2016）内0502民初1921号民事判决；
二、驳回被上诉人佟丽华、马会林的诉讼请求。
一审案件受理费50元、财产保全费2020元、二审案件受理费100元，合计2170元，由被上诉人佟丽华、马会林负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘景国
审判员 郑旭然
审判员 王琳琳
二〇一六年十一月十八日
书记员 金 玲