河北省丰宁满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第2394号
原告张亚军。
委托代理人李岩，北京市京翰律师事务所律师。
委托代理人孙传明，北京市京翰律师事务所实习律师。
被告丰宁满族自治县态科农业有限公司
法定代表人于存跃，该公司董事长。
被告于存跃。
原告张亚军与被告丰宁满族自治县态科农业有限公司（以下简称丰宁态科农业有限公司）、被告于存跃土地承包合同纠纷一案被承德市中级人民法院裁定发还重审后，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张亚军及其委托代理人、被告丰宁态科农业有限公司法定代表人于存跃、被告于存跃到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年春，被告为了方便耕种，经过大滩镇党委书记赵川宇协调，被告与我互换了我承租的南窝铺村后燕窝组的土地耕种，被告当时说他们换给我们的土地没有争议，我在互换得的土地上种植土豆，在收获土豆时，原土地的承包经营权人以被告未付土地租金为由，阻止我收获，并强行拉走我部分土豆，我找到被告，被告与他们协商后，才让我继续收获土豆，我因此延期收获土豆，导致土豆受冻，给我造成分拣土豆人工、机械台班和冻伤土豆降价销售损失合计368800.00元，请求判决被告承担违约责任，赔偿我经济损失368800.00元，承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、张亚军与南窝铺村后燕窝组各村民签订的土地承包合同、证人庄某某、魏某某、项某甲、项某乙及证某某等22人签名的书证。用以证明张亚军与后燕窝组村民间签有土地承包合同，丰宁态科农业有限公司不具有后燕窝组村民的土地承包经营权，各村民没有与丰宁态科农业有限公司的于存跃签订过土地承包合同也没有委托过他人给承包。
2、证人张某甲、张某乙、李某甲、李某乙、刘某某、李某丙、王某甲、庞某某、宋某某、沙某某、项某丙、路某某、方某某、梁某某。用以证明在2014年10月5日证人在张亚军种植的地里干活时，南窝铺一组村民李某甲、李国等村民说欠他们的土地承包费没给阻止起土豆，后又有大滩、孤山子部分村民阻止起土豆，造成延误收获，土豆都冻了，造成人工费、设备费、土豆贱卖损失。
3、宏源马铃薯加工厂经手人邵志平、杨传义书证、宏源马铃薯加工厂开具的收据6张。用以证明因人为阻止收获土豆，给原告造成的挑土豆人工费、机械台班费、土豆降价销售损失合计368800元。
4、于某某出具的丰宁态科农业有限公司延迟交付土地租金的证明。用以证明丰宁态科农业有限公司违约的事实，违约行为是导致原告损失的原因。
5、和张亚军签订土地承包合同的村民的土地承包经营权证书及2014年度、2015年度租赁款发放明细。用以证明原告与各村民间签订的承包合同真实有效且实际履行。
6、张某丙出具的书证。用以证明因土地承包发生纠纷后，大滩镇书记赵川宇和南窝铺村书记张某丙等给调解过，经调解达成张亚军承包的土地与丰宁态科农业有限公司承包的土地互换耕种，各自承租的土地由各自交付租金。
7、被告提供的王某乙、于某某、张建国收条。用以证明原告种植的土地承租人为被告丰宁态科农业有限公司。
8、丰宁县气象局书证。用以证明2014年9月30日大滩镇日最低气温-5.7度。
被告丰宁态科农业有限公司辩称：我公司2013年承租大滩镇孤山子村土地2604亩，修建了配套的水利设施，因为历史原因，我承包地范围内有南窝铺村后燕窝组部分土地，按着以往的习惯，这些土地都是由南窝铺村委托孤山子村一并出租，我也足额实际支付了2013年度的土地租金。2014年春，原告张亚军与纪铁成到我公司承租地工棚，对工人说：南窝铺后燕窝那条地我承包了，不让你们种了。我得知此事，找到大滩镇党委书记赵川宇和农经所白万军，经他们协调，我还继续耕种原来的承租土地，我协助原告张亚军承租了位于我承租土地路西的一块地，这块地分属于南窝铺村、大滩村和孤山子村，原告张亚军在承租的土地上种植了土豆。按着合同约定，我公司已经及时将土地租金交付给大滩镇农经所，由他们监管发放。在发放土地租金时，被告知我承租南窝铺后燕窝组的土地租金，已经由原告张亚军支付完毕，我的租金一直存于大滩镇农经所。原告张亚军没有支付他所承租土地的租金，到秋收时，遭到原承包地村民阻止并强拉部分土豆，最后还是经过大滩镇党委书记赵川宇协调，我公司代原告张亚军支付了43500.00元土地租金后，原告才得以继续收获土豆。综上，我公司与孤山子村签订的租赁合同是合法有效的，已经实际履行一年，原告张亚军又与南窝铺村后燕窝组村民达成租赁协议是无效的，我公司与原告张亚军不存在互换土地的事实，我公司也不是侵权人，他的损失与我公司无关，请求法庭驳回原告张亚军的诉讼请求。
被告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、2013年4月1日甲方大滩镇孤山子村与乙方丰宁满族自治县态科农业有限公司签订的土地租赁合同、丰宁满族自治县农村土地承包经营权流转合同、农村土地承包经营权流转委托书、农业承包合同鉴证书、大滩镇人民政府书证、大滩镇南窝铺村委会书证。用以证明被告丰宁满族自治县态科农业有限公司具有争议的南窝铺村后燕窝组各村民在孤山子村界牌石土地的承包经营权。
2、南窝铺村开具的收到土地租赁费收据、发放土地承包费花名表、大滩镇财政所开具的收据。用以证明土地租赁合同在2013年签订后被告及时的给付了土地租赁费，按惯例南窝铺村代收后及时的向后燕窝组各土地原承包户发放了土地租赁费。
3、王某乙、于某某、张建国收条。王某乙在2014年9月24日收到被告150亩租地款，张建国2014年9月23日收到被告50亩租地款，于某某在2014年9月20日收到被告90亩租地款。
4、王某乙、于某某、张建国书证。用以证明王某乙在2014年9月24日收到被告150亩租地款，王某乙于当天即发给出租土地的农户了，张建国2014年9月23日收到被告50亩租地款，于某某在2014年9月20日收到被告90亩租地款。张建国、于某某证明他们组的土地承租人是张亚军，丰宁态科农业有限公司是担保人。
5、南窝铺村委会及村书记、主任、会计张某丙、王某乙、王某丙书证。主要内容为：2013年3月南窝铺村将位于孤山子的土地租给丰宁态科农业有限公司，土地租金已分给了各农户，丰宁态科农业有限公司投入了资金将旱地改成水浇地，2014年原告也要租赁这块土地，发生争议后，大滩镇书记赵川宇把村书记、主任张某丙、王某乙叫到大滩镇一起调解，让南窝铺村再给原告等另找一块地，后经协调给原告等租赁了一、二组的150亩地，当时没给地租，多次向原告等要，后经赵川宇协调，2014年9月24日态科农业有限公司把地租打到王某乙卡上，地是租给张亚军、纪铁城的，租金是丰宁态科农业有限公司替张亚军他们交的。
被告于存跃辩称：丰宁满族自治县态科农业有限公司是股份制独立法人企业，我是公司董事长，不是原告诉称的“业主”。不论我本人和公司都与原告张亚军不存在互换土地和侵权的事实，请求法庭驳回原告张亚军对我的诉讼请求。
经双方当事人申请和查明本案事实的需要，本院调查核实，取得了证人王某乙、于某某、王某丙、张某丙的证言，听取了双方当事人的质证意见，排除证人王某丙、张某丙的证言效力。
结合上述有效证据，经审理查明：被告丰宁满族自治县态科农业有限公司是有限责任公司，有两个自然人股东，被告于存跃是股东之一，占51%的股份，任公司董事长职务。2013年4月1日，经充分协商，大滩镇孤山子村作为出租方（甲方），与被告丰宁满族自治县态科农业有限公司作为承租方（乙方）签订了《土地租赁协议》一份，协议约定：被告丰宁满族自治县态科农业有限公司承租大滩镇孤山子村所属成员土地2604亩，用于有机种植；租期15年，至2028年4月15日止，前五年租金每亩140.00元，第二个五年租金每亩160.00元，第三个五年按现实租价，双方协商，土地租金每年一付，于每年的4月15日前一次性在甲方的监督下发放到出租土地户手中。合同签订后，被告丰宁满族自治县态科农业有限公司在承租土地上架电、打井安装喷灌滴灌设施，将原来的旱地改良成水浇田。在原告承租土地范围内，有大滩镇南窝铺村后燕窝组的一块土地，面积大约200亩，按着以前的习惯，也是随着孤山子村的土地一并发包出去，被告丰宁满族自治县态科农业有限公司与孤山子村委会签订土地租赁合同时，南窝铺村会计王某丙也代表南窝铺村在合同上签了字。被告丰宁满族自治县态科农业有限公司耕种一年后，2014年春季，原告张亚军与南窝铺村后燕窝组村民签订合同，承包了被告丰宁满族自治县态科农业有限公司于2013年已经租赁的南窝铺村后燕窝组的土地，并提前发放了土地租金，原告张亚军与纪铁成二人到被告丰宁满族自治县态科农业有限公司的工棚告知承包土地的事实，不让被告丰宁满族自治县态科农业有限公司继续租种南窝铺村后燕窝组的土地，从而原被告发生争议，后经时任大滩镇党委书记赵川宇和南窝铺村委会书记张某丙、村主任王某乙主持调解，双方达成协议，约定被告丰宁满族自治县态科农业有限公司继续耕种原承租土地，被告丰宁满族自治县态科农业有限公司和南窝铺村委会协助原告张亚军承包被告丰宁满族自治县态科农业有限公司承租土地路西的一块耕地，因张亚军已将后燕窝组的土地租赁费给付了村民，此块土地租赁费由被告丰宁满族自治县态科农业有限公司负责给付，该地块分别属于大滩镇南窝铺村、大滩村和孤山子村，其中南窝铺村的土地为一、二组的150亩，大滩村的为90亩，孤山子村的为50亩，原告张亚军耕种了这块土地，在这块土地上种植了土豆，到秋收时节，部分原土地承包人以未收到租金为由，阻止原告张亚军收获种植的土豆，还强行拉走一部分土豆，2014年9月24日南窝铺村村主任王某乙代表南窝铺村一二组将南窝铺村的150亩土地租赁费取回，于某某代表大滩村各土地原承包人将90亩土地的租赁费于2014年9月20日取回，张建国代表孤山子村各土地原承包人于2014年9月23日将50亩土地的租赁费取回，原告张亚军认为由于被告丰宁满族自治县态科农业有限公司没有及时给付土地租金导致村民阻拦他收获土豆，造成所租机械（起土豆机和装载机）台班损失11200.00元（四天）；因为延期收获土豆，导致土豆受冻，在保鲜库入库前又雇人分拣，支付人员工资47300.00元（43人分拣11天）；分拣出的冻土豆267.5吨，只能按每吨300.00元降价销售，比正常价每吨1460.00元售出，损失31030.00元；以上三项合计损失368800.00元，因损失赔偿问题双方发生争议，以致诉讼。
本院认为：本案诉争的法律关系不是土地互换合同法律关系，被告丰宁态科农业有限公司2013年3月与孤山子村签订合同租赁土地时，按以前管理的惯例南窝铺村后燕窝组的土地也委托孤山子村一并租赁给了丰宁态科农业有限公司，合同签订后，被告丰宁满族自治县态科农业有限公司在承租土地上架电、打井安装喷灌滴灌设施，将原来的旱地改良成水浇田，合同履行一年后，2014年春原告张亚军又同后燕窝组各土地承包人签订了合同，也租赁了后燕窝组此块土地，出现了同一块土地有两个承租人，并存两份合同，此两份合同的效力问题不是本案诉争的法律关系，本案不予处理。两个土地租赁合同效力尚未定论的情况下，原告选择土地互换合同法律关系诉讼本院不予支持。原被告发生争议后，为了解决矛盾，乡村两级组织共同进行了行政调解，经调解达成了一致的调解协议并已实际履行，双方之间存在的是基于农村土地承包经营的合同关系，在此合同关系中，对张亚军耕种的土地的租赁费给付义务人是丰宁态科农业有限公司，对于此焦点问题参与调解的证人王某乙、张某丙均一致予以了证明。从证据反映的事实是被告丰宁态科农业有限公司在2014年9月25日前已将土地租赁费给付了各村土地原承包人的村主任、组长等代理人，在2014年9月30日因特殊天气状况出现，最低气温已降至-5.7度，明显异于往年，对未收获的土豆已产生一定的冻害，从原告提交的前后一致的证据反映的事实是在2014年10月5日原告起土豆时出现了南窝铺村部分原土地承包人以未给付土地租金为由的阻拦乃至强行拉走土豆的行为，使原告产生土豆收获机械台班费、人工费等损失，因延迟收获又产生冻害等损失，首先丰宁态科农业有限公司在2014年9月25日前已将土地租赁费按惯例给付了土地承租关系的代理人，案外人原土地承包人在2014年10月5日又以未给付土地租金为理由以法律禁止的私人力量阻拦原告收获土豆，此种行为是一种恶意的侵权行为，即使各土地原承包人确实未收到土地租金，法律也严格禁止任何人以法律禁止的私人力量来维护权利。本案中原告张亚军所受到的损失是确实存在的，从原告张亚军受到损失的原因分析特殊的天气即自然灾害是原因之一，他人的不法侵权是原因之一，被告丰宁态科农业有限公司应当在调解协议达成后，协助原告承租土地时就及时给付土地租金，因其未及时给付给原告收获土豆客观上造成了一定的妨碍，对原告损失的形成也是一种原因，三种原因的结合造成了原告的损失，从原因力上考量，结合本案的证据反映的事实，被告丰宁态科农业有限公司未及时给付租金的行为只是辅助的因素，对原告的损失可适当的给予一定的补偿，补偿金额为3.68万元。
被告于存跃是被告丰宁满族自治县态科农业有限公司的股东，任董事长职务，代表公司从事民事活动，由公司承担民事责任，其个人不承担对外的民事责任，据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告丰宁满族自治县态科农业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告张亚军经济损失36800.00元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费6830.00元，由原告张亚军承担6000元，被告丰宁满族自治县态科农业有限公司承担830元。
如不服本判决可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 赵宇杰
人民陪审员 韩 旭
人民陪审员 程建民
二〇一六年三月三十日
书 记 员 张晓光