河南省新乡市红旗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0702民初2966号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行，住所地新乡市开发区26号街坊。
负责人：杨文祥，该行行长。
委托诉讼代理人：姜世亮，河南瀛汉律师事务所律师，一般代理。
被告：河南省辉纺纺织有限公司，住所地辉县市城西工业园区。
法定代表人：冯浩兴，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱腊红，女，该公司员工，特别授权。
被告：冯浩兴，男，汉族，1947年2月2日出生，住河南省辉县。
委托诉讼代理人：徐汉国，辉县市便民法律服务所法律工作者，特别授权。
被告：吴启瑞，女，汉族，1945年4月1日出生，住河南省辉县。
委托诉讼代理人：徐汉国，辉县市便民法律服务所法律工作者，特别授权。
原告上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行（以下简称浦发新乡支行）诉被告河南省辉纺纺织有限公司（以下简称辉纺公司）、冯浩兴、吴启瑞借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发新乡支行的委托诉讼代理人姜世亮，被告辉纺公司的委托诉讼代理人朱腊红，被告冯浩兴、吴启瑞的委托诉讼代理人徐汉国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发新乡支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告辉纺公司赔偿原告本金1300万元及利息、罚息1003135.11元，共计14003135.11元（利息、罚息计算到2017年7月7日，之后按照合同约定利息、罚息计算至实际清偿之日）；2、判令原告对被告辉纺公司抵押财产即辉县市英达路中段路西房产证号分别为辉县市房权证百泉镇字第××、20××06、2007500007的房产及其土地证编号为辉国用（2010）第0307606号、（2010）第0307607、（2010）第0307611号土地使用权享有优先受偿权，并对该抵押物进行折价、拍卖或者变卖，并以所得价款优先清偿上述债务；3、判令被告冯浩兴、吴启瑞对上述债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案的诉讼费、公告费及原告实现债权的其他相关费用。事实及理由：2015年9月16日原告与被告辉纺公司签订编号为11712015280821的《流动资金借款合同》，合同约定被告辉纺公司向原告借款1300万元，借期为12个月，利率为贷款发放日贷款人公布的一年的浦发银行贷款基础利率上浮95BPS（即5.52%）利率为固定利率，即利率不作调整。贷款结息方式为按月结息，则结息日为每月的二十日。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。合同同时约定贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用利息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。2015年9月16日，原告按照合同约定向被告辉纺公司发放了贷款。2013年9月26日，原告与被告辉纺公司签订编号为ZD1171201300000032的《最高额抵押合同》，合同约定被告辉纺公司同意以其位于辉县市英达路中段路西房产证号分别为辉县市房权证百泉镇字第××、20××06、2007500007的房产及其土地证编号为辉国用（2010）第0307606号、（2010）第0307607号的土地使用权为债务人清偿其在主合同项下所欠债权人的全部债务提供抵押担保，主债权为：债权人在自2013年9月26日至2016年9月25日止期间内与债务人所发生的债权，辉纺公司以最高不超过1100万元整为限设置最高额抵押权。2013年9月26日，原告与被告冯浩兴签订编号为ZB11712013000000191的《最高额保证合同》，合同约定被告冯浩兴对被告辉纺公司在2013年9月26日至2016年9月25日与原告发生的借款以最高不超过1650万元为限承担最高额保证责任。被告吴启瑞作为被告冯浩兴的配偶向原告出具了《同意执行共同财产承诺函》。借款到期后，被告辉纺公司仍欠本金及利息未偿还，被告冯浩兴、吴启瑞也未承担连带担保责任。后经原告多次催要，被告均未履行合同义务。
庭审中，原告浦发新乡支行当庭又向法庭提交了其于2014年5月21日与被告辉纺公司签订的《最高额抵押合同》，编号为ZD1171201400000018，被告辉纺公司以其编号为辉国用（2010）第0307611号的土地使用权，为原告与其在2014年5月21日至2017年5月20日期间因办理融资业务所发生的债权以最高不超过330万元设定抵押。
被告辉纺公司、冯浩兴、吴启瑞在答辩期内均未向法庭提交书面答辩意见，其委托诉讼代理人朱腊红、徐汉国当庭称，原告陈述属实，但因公司经营状况不好，罚息30%的约定过高，请求按照20%计算。
各方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月16日，被告辉纺公司与浦发新乡支行签订《流动资金借款合同》，主要约定借款金额1300万元，用途为购原材料，期限为自首次提款之日起12个月；利率为5.52%的固定率，结息日为每月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行，对借款人到期（包括贷款人宣布贷款提前到期的情形）应付未付的本金，以罚息利率按实际逾期天数计收罚息，直至清偿本息之日为止；不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期利息、挪用利息），自逾期之日起，以罚息利率按实际逾期天数计收复利；未按期还本付息属于双方约定的违约情形之一，发生违约后贷款人有权宣布合同项下的借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清。2015年9月16日浦发新乡支行向被告辉纺公司发放了1300万元的贷款。
2013年9月26日，被告辉纺公司与原告浦发新乡支行签订了编号为ZD1171201300000032的《最高额抵押合同》，主要约定辉纺公司以其座落于辉县市××路××西××土地证编号为××（××）××、××（××）××土地使用权及××于××镇开发区××路北段编号为辉县市房权证百泉镇字第××、20××06、20××07号的房产设定抵押，为其与浦发新乡支行在2013年9月26日至2016年9月25日期间因办理融资业务所发生的债权，在债权确定期间以最高不超过1100万元为限提供担保；担保方式为抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权；担保范围为主债权及由此产生的利息（利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费以及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。
2014年5月21日，被告辉纺公司与原告浦发新乡支行签订了编号为ZD1171201400000018的《最高额抵押合同》，以其位于辉县市××路路东编号为辉国用（2010）第0307611号的土地使用权，为原告与其在2014年5月21日至2017年5月20日期间发生的债权以最高不超过330万元设定抵押。
2013年9月26日被告冯浩兴与原告浦发新乡支行签订了编号为ZB1171201300000191的《最高额保证合同》，主要约定保证方式为连带责任保证；保证范围为主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及为实现担保权利和债权所产生的费用；保证期间为债务履行期届满之日后两年；被担保的主债权为浦发新乡支行与辉纺公司在2013年9月26日至2016年9月25日期间办理融资业务发生的债权，在债权确定期间内以最高不超过1650万元为限。同日，被告吴启瑞作为被告冯浩兴的合法配偶在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字，同意冯浩兴在承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。
2016年8月25日，被告辉纺公司与浦发新乡支行就编号为11712015280821的借款合同签订了《贷款展期协议书》，主要约定将原借款合同的到期日展期至2017年9月13日，展期期间利率为4.75%，担保人辉纺公司、冯浩兴,该协议上有辉纺公司的公章和冯浩兴、吴启瑞的签名。
被告辉纺公司未按约定偿还利息，原告浦发新乡支行按照合同约定要求辉纺公司提前清偿本金及利息，截止2017年7月7日，辉纺公司尚欠浦发新乡支行本金1300万元、利息（含罚息）1003135.11元。
本院认为，浦发新乡支行与辉纺公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和与冯浩兴签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，上述合同合法有效，当事人应该履行各自义务。被告吴启瑞作为被告冯浩兴的合法配偶，虽在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字，但没有在《最高额保证合同》上签字，只能认定吴启瑞在其夫需要承担保证责任时，同意债权人处分其夫妻共同财产，同时在《贷款展期协议书》上，明确了担保人为辉纺公司和冯浩兴，虽然有吴启瑞的签字，也只能表明其对冯浩兴在展期期间内继续承担担保责任的知情和认可，所以吴启瑞不能同冯浩兴一样，对冯浩兴担保的债权承担连带保证责任，只能在其夫妻共同财产范围内承担连带保证责任。
综上，本院对浦发新乡支行的诉讼请求基本予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、河南省辉纺纺织有限公司于本判决生效之日起十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行借款本金1300万元及利息100.313511万元，并自2017年7月8日起按照合同约定继续支付利息至实际清偿之日止。
二、上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行有权对座落于辉县市英达路中段路西编号为辉国用（2010）第0307606号、辉国用（2010）第0307607号的土地使用权、座落于辉县市百泉镇开发区英达路北段编号为辉县市房权证百泉镇字第××、20××06、20××07号的房屋所有权、座落于辉县市英达路路东编号为辉国用（2010）第0307611号的土地使用权协商折价或申请拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿。
三、冯浩兴对本判决的第一项债务承担连带清偿责任，吴启瑞在与冯浩兴的夫妻共同财产范围内对本判决的第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105819元，因本案适用简易程序减半收取计52909.5元，由被告河南省辉纺纺织有限公司、冯浩兴、吴启瑞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审判员 裴梅玲
二〇一七年九月二十八日
书记员 徐艳娜
附：证据目录
一、原告浦发新乡支行向本院提交的证据及证明目的如下：
1、《流动资金借款合同》一份，证明辉纺公司向浦发新乡支行借款1300万元，借期12个月，利率为5.52%的固定利率，每月二十日结息；约定了罚息、复利的计算方法；被告未按期还息，依据借款合同第十二条第一项（9）、第二项（1）③之规定，原告有权要求被告提前偿还本息。
2、借款凭证一份、提款申请书一份，证明原告按照合同约定向被告支付了1300万元。
3、贷款展期协议一份，证明原借款合同的到期日延长至2017年9月13日，展期内利率为4.75%。
4、《最高额抵押合同》两份，证明辉纺公司以辉县市房权证百泉镇字第××、20××06、20××07号的房产及其土地证编号为辉国用（2010）第0307606号、辉国用（2010）第0307607号的土地使用权为浦发新乡支行与辉纺公司在2013年9月26日至2016年9月25日期间为办理融资业务所发生的债权以最高不超过1100万元为限设定抵押权，以编号为辉国用（2010）第0307611号的土地使用权，为浦发新乡支行与辉纺公司在2013年9月26日至2016年9月25日期间发生的债权以最高不超过330万元设定抵押权。
5、房屋他项权利证、土地他项权利证，证明辉纺公司以自有房屋和土地使用权为借款设立抵押，并且办理抵押登记。
6、《最高额保证合同》、《同意执行共同财产承诺函》各1份，证明冯浩兴对辉纺公司与浦发新乡支行在2013年9月26日至2016年9月25日发生的借款，以最高额不超过1650万元为限承担最高额保证责任。吴启瑞在发生冯浩兴依据他签署的《最高额保证合同》承担保证担保责任时，同意债权人处分其夫妻共同财产。
7、本息清单一份，证明借款逾期后，尚欠的本金及利息数额。
二、被告辉纺公司、冯浩兴、吴启瑞未向本院提供证据材料。