广东省恩平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0785民初1348号
原告：冯文华，男。
委托诉讼代理人：陈开明，广东协诚律师事务所律师。
被告：李姝，女。
被告：余凯，男。
原告冯文华诉被告李姝、余凯民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法�用简易程序公开开庭进行了审理。原告冯文华的委托诉讼代理人陈开明到庭参加诉讼，被告李姝、余凯经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：1、判令两被告立即清偿拖欠借款1000000元及利息180000元（合共1180000元）给原告（注：上述利息按月息1.5%计算，暂计至2017年10月2日，从2017年10月3日至债务清偿完毕之日止的利息按月1.5%计算）；2、判决原告对被告李姝用于抵押给原告的位于恩平市恩城新平北路49号汇豪轩A幢商铺10号（他项权证号：恩字第00005725号）和位于恩平市××城××商铺××号（他项权证号：恩字第00005726号）在折价、拍卖或变卖所得中享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由两被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中存在笔误，第一项请求应为判令两被告立即清偿拖欠借款1000000�及利息180000元（合共1180000元）给原告（注：上述利息按月息1.5%计算，暂计至2017年9月2日，从2017年9月3日至债务清偿完毕之日止的利息按月1.5%计算）；明确第三项诉讼请求中的诉讼费用包括受理费7710元及财产保全费5000元，合共12710元。事实和理由：2014年9月2日，两被告以做生意资金周转困难为由，向原告提出借款1000000元的要求，并承诺用被告李姝位于恩平市恩城新平北路49号汇豪轩A幢9号和10号两个商铺作借款抵押担保。当日，原告与被告李姝签订了一份《借款合同书》，约定原告借款1000000元给被告，借款期限至2015年9月2日止，借款利息按月息1.5%计算。上述《贷款合同书》签订后，原告当日将1000000元汇入被告余凯的银行帐户，两被告收到借款后，被告李姝于当日开具了《收据》给原告，以证明两被告已收到原告的借款。2014年9月12日，被告李姝与原告一起到恩平市房产局办理了贷款抵押他项手续，将其位于恩平市恩城新平北路49号汇豪轩A幢9号和10号两个商铺作借款抵押他项给原告。上述借款到期后，原告多次催促两被告清偿拖欠借款本息，但两被告均以暂时困难为由要求延长还款期限，鉴此，原告又口头承诺两被告将借款期限延长至2017年9月2日，但时至2017年9月2日，两被告仍然拒绝还款给原告。为完善借款手续和结算利息，2017年9月4日，被告余凯向原告出具了《借款及利息结算确认书》，以确认其与被告李姝一同向原告借款的事实和拖欠利息的事实，并向原告保证承担连带偿还责任。综上，两被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。
被告李姝没有到庭应诉，也没有提供书面答辩和证据。
被告余凯没有到庭应诉，也没有提供书面答辩和证据。
本院经审理认定事实如下：冯文华经他�介绍与余凯、李姝相识。2014年9月，余凯、李姝以资金周转困难为由向冯文华提出借款，经双方协商后，李姝与冯文华于2014年9月2日签订《借款合同书》，约定：李姝（乙方）向冯文华（甲方）借款人民币1000000元，借款期为2014年9月2日起至2015年9月2日；李姝必须每月3日支付利息15000元（按月息1.5%计算）给冯文华。《借款合同书》签订的当日，冯文华通过银行转账的方式将1000000元汇入余凯的银行账户，李姝即出具了《收据》给冯文华。《收据》载明，“兹有李姝因资金周转向冯文华借￥100万元，现收到冯文华交来现金壹佰万元正，借期为1年，特此证明。收款人：李姝，2014年9月2日。”2014年9月12日，冯文华与李姝到恩平市住房和城乡建设局办理了房地产他项权手续，李姝将登记在其名下的位于恩平市××城××商铺××号和10号两间房屋抵押给冯文华，取得了房地产他项权证，其中座落于恩平市××城××商铺××号房屋的房地产他项权证记载为：粤房地他项权证恩字第00005726号，房地产他项权利人冯文华，房地产权属人李姝，房地产权证号00××94，他项权利种类一般抵押权，债权数额￥800000元；座落于恩平市××城××商铺××号房屋的房地产他项权证记载为：粤房地他项权证恩字第00005725号，房地产他项权人冯文华，房地产权属人李姝，房地产权证号00××26，他项权利种类一般抵押权，债权数额￥700000元。尔后，余凯和李姝依约偿还利息；但借款期限届满后，两被告因资金周转困难要求延迟还款期限，冯文华也口头同意，两被告继续按原约定支付利息给冯文华。但自2016年9月开始，两被告没有依约支付利息。2017年9月4日，余凯向冯文华出具《借款及利息结算确认书》，内容为“关于李姝于2014年9月2日向冯文华借款人民币壹佰万元的有关情况，现本人确认以下事实。一、李姝于2014年9月2日向冯文华所借的壹佰万元实属本人与李姝共同向冯文华借取，因当时借款抵押物是李姝的名义，故此在办理借款手续时以李姝的名义签订《借款合同书》及出具《收据》给冯文华。二、本人确认上述李姝向冯文华的借款事实，本人保证承担连带偿还责任。三、计至2017年9月2日止，本人确认尚欠冯文华利息共壹拾捌万元整。借款确认人：余凯（）2017年9月4日。”
本院认为：本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。本案原告冯文华主张与被告李姝存在借贷关系，请求两被告清偿借款，向本院提供了证据《借款合同书》、《收据》，并就借款的经过、细节等进行了详述。据此，可以证实冯文华与李姝之间的借贷关系，李姝向冯文华借款人民币1000000元至今未偿还。现冯文华主张李姝归还借款，合法�据，本院予以支持。
关于余凯应否对涉案债务承担共同清偿责任的问题：余凯于2017年9月4日向冯文华出具《借款及利息结算确认书》，确认李姝于2014年9月2日向冯文华所借的1000000元属于余凯与李姝共同向冯文华借取的，并确认计至2017年9月2日止，尚欠冯文华利息180000元。虽余凯没有到庭应诉，但根据其向冯文华出具的《借款及利息结算确认书》所记载的内容可以证明涉案借款系其与李姝共同向冯文华借取，并保证承担偿还责任。同时，余凯经本院传唤拒不到庭参加庭审活动，放弃抗辩和质证的权利，应视为其对原告起诉状所陈述的事实理由及诉讼请求的默认。综上，冯文华请求李姝与余凯共同偿还本案债务，符合法律规定，有理有据，本院予以支持。
关于利息问题。根据原告提供的《借款合同书》，原、被告借款时书面约定了借款期内的每月利息为15000元，即按月息1.5%计付。另结合《借款及利息结算确认书》载明的内容“计至2017年9月2日止，本人确认尚欠冯文华利息共壹拾捌万元整。”可以看出，至2017年9月2日，两被告尚欠原告利息180000元未付（15000×12=180000），即两被告从2016年9月3日至2017年9月2日以1000000元为基数按月息1.5%计算的利息均未付给原告冯文华。现原告请求从2016年9月2日起至付清款项日止按月息1.5%计算利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理。….（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”规定，原告关于利息的请求符合法律规定，本院予以支持。
关于李姝将登记在其名下的位于恩平市××城××商铺××号和10号两间房屋抵押给冯文华的效力问题。李姝以其所有的座落于恩平市××城××商铺××号和10号两间房屋作为本案借款的抵押物，并与原告到恩平市住房和城乡建设局办理了房地产他项权证。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……”、第三十四条第一款“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；…。”和第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合�自登记之日起生效。”之规定，原、被告约定以李姝所有的涉案房屋作借款担保，是双方真实意思表示，该抵押物属于法律规定可以抵押的财产范围，并且根据法律的规定办理了相关抵押登记手续，双方的抵押关系合法有效，依法应受法律的保护。原告冯文华请求对李姝提供抵押担保的涉案房屋的价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上所述，被告李姝、余凯经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李姝、余凯应在本判决书生效之日起七日内偿还借款本金人民币1000000元及利息（从2016年9月3日起至还清款项日止以1000000元为基数按月利率1.5%计算）给原告冯文华；
二、原告冯文华对座落于恩平市恩城新北路49号汇豪轩A幢商铺9号的房屋和座落于恩平市恩城新北路49号汇豪轩A幢商铺10号的房屋的折价或者以拍卖、变卖价款享受优先受偿权。
两被告如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务的利息。
本案受理费7710元，保全费5000元，合共12710元，由被告李姝、余凯负担（原告冯文华已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 员 吴丽冰
二〇一七年十一月三十日
法官助理 吴颖虹
书 记 员 冯 莉