上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0109民初13077号
原告：伊凡，男，1989年4月4日出生，汉族，住上海市枣阳路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：陈贤智，上海市理诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈皓，上海市理诚律师事务所律师。被告：朱如意，女，1977年8月27日出生，汉族，住上海市西康路XXX弄XXX号XXX室。委托代理人：朱宁，上海飞聘律师事务所律师。被告：高家荣，男，1975年5月25日出生，汉族，住上海市西康路XXX弄XXX号XXX室。被告：高瑾，女，2004年12月2日出生，汉族，住上海市西康路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：朱宁，上海飞聘律师事务所律师。原告伊凡与被告朱如意、高家荣、高瑾民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伊凡的委托诉讼代理人陈皓，被告朱如意、高瑾的委托诉讼代理人朱宁到庭参加诉讼，被告高家荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告伊凡向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱如意、高家荣返还原告借款493万元并按年利率6%计算向原告支付逾期利息(自2014年12月5日至被告实际付清之日)；2、判令原告有权就被告朱如意、高瑾名下的上海市西康路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权。事实和理由：被告朱如意、高家荣系夫妻关系，被告高瑾是朱如意、高家荣的女儿。原告与被告高家荣系朋友。原告与被告朱如意、高瑾于2014年9月5日签订《抵押借款协议》，约定原告向被告朱如意出借500万元，借款期限自2014年9月5日至2014年12月4日，该款由原告付至被告朱如意指定的被告高家荣账户。被告朱如意、高瑾以其名下的上海市西康路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)为上述借款提供抵押担保。借款期限到期后，被告在2016年5月6日归还原告10万元，5月11日归还10万元，5月17日归还30万元，余款迄今尚未归还。原告认为被告上述还款应为支付借款利息，经计算后现要求被告返还本金493万元并按年利率6%计向原告支付逾期利息。因被告朱如意、高家荣系夫妻关系，上述借款用于其夫妻共同生活，且被告高家荣写有承诺书愿意承担还款责任，故该借款系夫妻共同债务，被告朱如意、高家荣应共同承担还款责任。由于被告朱如意、高瑾以其名下的上海市西康路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押担保，在被告朱如意未履行合同义务时，原告有权对该房屋行使抵押权。被告朱如意、高瑾辩称，被告朱如意确有签字借款500万元，但资金流动的环节都发生在原告与被告高家荣之间。借款也是用于被告高家荣的公司使用，并没有用于家庭生活。对原告所称将50万元还款充作利息，未还本金按493万元计算和计息的主张无异议。现被告朱如意与被告高家荣处于分居状态，据被告朱如意了解，被告高家荣先后归还了320万元，其中原告曾指令被告高家荣向案外人裘旭明归还了270万元。作为被告高瑾的法定代理人，当时被告朱如意、高家荣漠视了被告高瑾本人的权利，鉴于借款用于被告高家荣的经营，且原告了解借款是用于经营，而在处分未成年人被告高瑾的财产时高瑾并没有从中获得利益，故认为该抵押应为无效。原告接受被告高家荣的承诺书后即发生债的转移，被告朱如意、高瑾不应再承担还款责任。被告高家荣未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告朱如意、高家荣系夫妻关系，被告高瑾是被告朱如意、高家荣之女。上海市西康路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人为被告朱如意、高瑾。2014年9月5日，原告伊凡与被告朱如意、高瑾(被告朱如意、高家荣代)签订抵押借款协议，该协议约定被告朱如意因经营需要向原告借款人民币500万元(以下币种均为人民币)，借款期限自2014年9月5日至2014年12月4日。被告朱如意、高瑾同意将其拥有的系争房屋作为该笔借款的抵押担保物，抵押物的价值为1,300万元，抵押的范围为贷款金额500万元及利息，借款人应支付的违约金(包括罚息)，赔偿金和实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。本次抵押为再次抵押。同日，被告朱如意出具委托支付授权书，言明其向原告借款500万元，授权将上述借款划入被告高家荣名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXX的民生银行账户。当天，原告将500万元划入被告高家荣上述账户。同日，被告朱如意又出具借据、收据，确认其向原告借款500万元，期限三个月，从2014年9月5日至2014年12月4日。2014年9月14日，原、被告就系争房屋办理了抵押登记。2015年10月12日，被告高家荣出具承诺书，承诺于2015年11月15日之前还清欠原告的500万元加利息。2016年5月6日，被告高家荣向原告名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的中国工商银行账户汇款10万元，5月11日汇款10万元，5月17日汇款30万元。因嗣后被告未再还款，原告遂诉至本院，要求判如所请。上述事实，有原告提供的抵押借款协议、委托支付授权书、借据、收据、银行转账凭证房地产抵押登记证明、承诺书、结婚证，被告朱如意、高瑾提供的房地产登记簿、银行汇款凭证等证据为证，经过庭审质证，本院予以确认。审理中，原告撤回要求就被告朱如意、高瑾名下的系争房屋行使抵押权的诉讼请求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款。原告提供的抵押借款协议、银行转账凭证、借据收条等可以证明被告朱如意向原告借款500万元的事实。经本院审核，原告对被告的银行转账记录为337,800元。因被告朱如意、高家荣系夫妻关系，原告根据被告朱如意的授权将该笔款项汇入被告高家荣名下账户，被告高家荣又曾出具还款承诺书，故该笔借款应视为被告朱如意、高家荣的夫妻共同债务，由两被告共同负责偿还。被告朱如意所称原告接受被告高家荣的承诺书后其不应再承担还款责任的辩称意见没有法律依据，本院不予采纳。对被告高家荣已还50万款项充作利息，欠款本金按493万计算一节，双方当事人均无异议，本院予以确认。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，原告向本院申请撤回要求就系争房屋行使抵押权的诉请，与法不悖，本院予以照准。现原告要求两被告返还本金493万元并按年利率6%计向原告支付逾期利息，与法无悖，本院予以支持。被告高家荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定，判决如下：一、被告朱如意、高家荣于本判决生效之日起10日内归还原告伊凡借款493万元；二、被告朱如意、高家荣于本判决生效之日起10日内向原告支付逾期利息(以本金493万元计，按年利率6%计算，自2014年12月5日支付至被告实际付清之日)；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49,709.37元，减半收取24,854.69元，由被告朱如意、高家荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 惠力
二〇一六年十月十八日
书记员 陆燕
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。3、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项…未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；…