襄阳市襄城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0602民初1828号
原告：中国农业银行股份有限公司襄阳分行（以下简称农行襄阳分行）。住所地：湖北省襄阳市襄城区檀溪路*****号。
负责人：李捷。
委托诉讼代理人：贾曦、谢天，均系湖北真武律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：杨军。
被告：梁桂荣。
上述第一、二被告共同委托诉讼代理人：杨继文，男，代理权限：特别授权。
被告：杨继文。
被告：琚琨。
被告：周国平。
被告：胡海霞。
原告农行襄阳分行与被告杨军、梁桂荣、杨继文、琚琨、周国平、胡海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行襄阳分行的委托诉讼代理人贾曦，被告杨军、梁桂荣的共同委托诉讼代理人暨被告杨继文、被告周国平到庭参加诉讼。被告琚琨、胡海霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、被告杨军偿还借款本金14093409.57元，自2016年3月22日起至2016年6月20日止，罚息281657.89元；自2016年6月21日起至实际付清之日止，以本金14093409.57元为基数、按年利率10.4325%计算罚息；以欠息金额为基数，按月利率8.69375‰计算复利；2、被告杨军支付律师代理费120000元；3、被告梁桂荣对上述一、二项诉请承担连带偿还责任；4、原告农行襄阳分行对被告杨继文、琚琨、周国平、胡海霞共有房产证号为樊城区字第××号、樊城区字第××号、樊城区字第70118672-3号、樊城区字第××号房屋，土地证号为襄阳国用（2014）第xx**号土地；房产证号为樊城区字第××号、第××号、第xxxx号、第××号房屋，土地证号为襄阳国用（2014）第xxxx号土地折价或拍卖、变卖所得价款在全部债权范围内优先受偿；5、本案的诉讼费、保全费用由被告承担。事实和理由：2014年4月1日，原告与被告签订了《最高额担保个人借款合同》，约定：自2014年4月1日起至2016年3月31日止，被告杨军可以在15000000元的借款额度内向原告申请借款，借款期限一年，按月还息，到期一次性还本；由被告梁桂荣为上述借款承担连带保证责任，由被告杨继文、琚琨、周国平、胡海霞以其所有的房地产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告农行襄阳分行于2015年4月10日向被告杨军发放贷款15000000元。借款期限届满，被告杨军未依约偿还借款，经原告多次追索无果。现诉至法院，请求判令所请。
被告杨军、梁桂荣、杨继文、周国平共同辩称，借款属实，愿意偿还借款。
被告琚琨未提交书面答辩状亦未到庭。
被告胡海霞未提交书面答辩状亦未到庭
本院经审理认定事实如下：2014年4月1日，农行襄阳分行（贷款人）与杨军（借款人）、梁桂荣（保证人）、杨继文（抵押人）、琚琨（抵押人）、周国平（抵押人）、胡海霞（抵押人）签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定，第一部分通用条款：第一条借款额度和额度有效期，1.3.1贷款人有权根据借款人在本合同项下借款额度使用情况、借款人在其他金融机构的授信或用信额度以及借款人的财务状况、经营成果、现金流量、担保条件变化等因素，重新核定或调整借款人在本合同项下的借款额度和额度有效期限；1.4本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；第二条借款利率，2.1本合同项下借款依据借贷双方约定适用固定利率或浮动利率。固定利率指借款执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定，并执行确定后的利率直至借款到期日。浮动利率指借款执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定，并按第十七条选定的以下一种方式进行调整。各方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率。（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。（2）以第十七条约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整。（3）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。第三条先决条件（略）；第四条借款提取（略）；第五条还款，5.1单笔借款的还款方式由借贷双方在下列方式中选择确定：5.1.1利随本清，到期一次性归还借款本息；5.1.2按月／季结息，到期还本。结息日为每月／季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；5.1.3分期还款，按季／约定的月数为周期还款，还款日为每季末月或期末月的20日／借款发放日对应日；第六条至第八条（略）；第九条借款担保：本合同中借款的担保方式见本合同22.1。9.1.1担保人自愿为本合同项下借款人与贷款人发生的债务和本合同22.3约定的借款人与贷款人已形成的债权合同项下尚未受偿的债务提供担保，担保的债务最高余额见本合同22.2。担保人已充分认识和理解利率风险，并承诺承担因本合同项下借款利率变动而增加的担保责任；9.1.2担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；9.1.4本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同项下借款同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式／担保人／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保人／担保物来实现全部或部分债权。9.1.7发生下列情形之一的，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权。货款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，货款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：（1）债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务；（2）贷款人按照法律法规规定或者本合同约定提前收回全部或部分借款；（3）担保人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由；（4）担保人被人民法院受理破产申请或者裁定和解；（5）担保期间，担保物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；（6）担保期间，担保物毁损、灭失或者被征收、征用；（7）借款人、担保人违反本合同项下义务；（8）法律法规规定的其他情形或严重危害贷款人权利的情形。第十条违约责任：10.2借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；10.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；10.5发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；10.7因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用；第十一条至第十四条（略）；第十五条合同生效条款及份数，本合同自各方签字或盖章之日起生效。第二部分特别条款（合同编号为xxxxxxxxx，特别条款用于确定前述通用条款的相关内容），第十六条借款额度和额度有效期：16.1自2014年4月1日起至2016年3月31日（额度有效期）止，借款人可以在人民币（大写）壹仟伍佰万元的借款额度内向贷款人申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年3月31日；第十七条借款利率，17.1本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率；第十九条借款提取方式，19.1借款人的账号／银行卡号为62×××70；第二十二条借款担保，22.1本合项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押。22.2担保的债务最高余额为人民币（大写）贰仟壹佰万元；22.3借款人与贷款人签订本合同之前已形成的下列债权合同项下尚未受偿的借款本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等一并纳入本合同的担保范围；22.4担保人同意以房地产提供担保，上述担保物详见房地产抵押清单（编号为：xxxxxxxxxxx-1、-2号），该清单为本合同组成部分。第二十六条其他约定，借款人配偶梁桂荣为本笔贷款提供连带责任担保。
同日，被告杨继文、琚琨、周国平、胡海霞均在《房地产抵押清单》签名捺印。上述合同签订后，2014年4月10日，襄阳市国土资源局向原告农行襄阳分行颁发了襄阳—fc他项（2014）第xxx号土地他项权利证明书，载明：土地他项权利人：中国农业银行股份有限公司襄阳分行；义务人：杨继文、琚琨、周国平、胡海霞；座落：樊城区长征路；地号：x-xx-
x-x；图号：xxxx；权属性质：国有土地使用权；使用权面价：319.45㎡（二宗地）；地类（用途）：商业用地；使用权类型：出让；他项权利种类及范围：土地抵押登记；抵押面积：319.45（二宗地）平方米；抵押金额：壹佰叁拾壹万陆仟零玖拾伍元整；土地证号：（2014）xxxxxxxxxxx、（2014）xxxxxxxx**；合同编号：xxxxxxxxxxxx；设定日期：2014年4月10日；存续期限：2014年4月1日至2016年3月31日终止。
2014年4月10日，襄阳市房屋产权与市场管理处向农行襄阳分行颁发了襄阳市房他证樊城区字第xx**号、xxxx号房屋他项权证，均载明：房屋他项权利人：农行襄阳分行；房屋所有权人：杨继文、琚琨、周国平、胡海霞；房屋所有权证号：樊城区xxxx、xxxx、xxxx、xxxx；樊城区xxxx、xxxx、xxxx、xxxx；房屋座落：樊城区长征路xxxx、xxxx；他项权利种类：抵押权；债权数额：11000000元、4000000元；登记时间：2014年4月10日；附记：本次抵押为最高额抵押。杨继文、琚琨、周国平、胡海霞按份共有该房产，杨继文占25%、琚琨占25%、周国平占25%、胡海霞占25%，产权人杨继文、琚琨、周国平、胡海霞为杨军借款作抵押担保。
2015年4月10日，农行襄阳分行依据上述合同约定，再次向杨军足额发放了贷款15000000元，借款凭证载明：借款日期为2015年4月10日；到期日期为2016年3月9日，金额为15000000元；还款方式为一次性还本按约还息；执行利率为6.955%；逾期利率为10.4325%。2016年3月9日被告杨军未如约偿清借款本息。之后，被告杨军支付了截止2016年3月21日的利息（含罚息）及借款本金906590.43元。2016年4月19日被告杨军偿还罚息90000元，与应付罚息118440.43元冲抵，实际尚欠罚息28440.42元。此后未再还本付息。截止2016年6月20日，被告杨军尚欠罚息28440.42元加上2016年3月22日至2016年6月20日期间的应付罚息253217.47元，合计281657.89元。此后，因被告杨军未再付息还本，引起本次诉讼。原告农行襄阳分行委托湖北真武律师事务所代理本案诉讼。
本院认为，本案所涉《最高额担保个人借款合同》系双方当事人自愿签订，符合法律规定，本院依法确认其效力。被告杨军系债务人，被告梁桂荣系保证人，被告杨继文、琚琨、周国平、胡海霞系抵押人。原告农行襄阳分行依约履行了向被告杨军发放借款15000000元的义务，被告杨军未如约偿还借款本息，构成违约，应当承担违约责任。经核算，截止2016年6月20日，被告杨军尚欠原告农行襄阳分行借款本金14093409.57元、罚息281657.89元，故原告农行襄阳分行要求被告杨军偿还借款本金、罚息的诉讼请求，理法有据，本院予以支持。原告农行襄阳分行主张被告杨军承担自2016年6月21日始至实际偿清之日止，以借款本金14093409.57元为基数，按月利率8.69375‰计算罚息的复利的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。由于被告梁桂荣为杨军的借款提供连带保证责任担保，同时，被告杨继文、琚琨、周国平、胡海霞以其房产作为抵押物为杨军借款提供抵押担保。根据各方当事人签订的《最高额担保个人借款合同》约定，原告农行襄阳分行对担保权的行使享有选择权，故原告农行襄阳分行既可以要求被告梁桂荣承担连带保证责任，也可以要求被告杨继文、琚琨、周国平、胡海霞在抵押范围内承担抵押担保责任。因此，原告农行襄阳分行请求被告梁桂荣对杨军所欠借款本息承担连带清偿责任及对被告杨继文、琚琨、周国平、胡海霞以其设定抵押的房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，并在债务最高余额为21000000元的范围内承担清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告梁桂荣、杨继文、琚琨、周国平、胡海霞承担责任后，有权向杨军追偿。原告农行襄阳分行要求被告杨军赔偿其律师代理费120000元，因原告农行襄阳分行未提供转账凭证和律师代理费发票原件，欠缺事实要件，故对该诉请本院亦不予支持。被告琚琨、胡海霞不到庭不影响本院对案件事实的认定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨军于本判决生效之起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司襄阳分行借款本金14093409.57元及罚息（截止2016年6月20日的罚息为281657.89元；自2016年6月21日始至实际偿清之日止的罚息，以借款本金14093409.57元为基数，按年利率10.4325%计算）。
二、被告梁桂荣对上述债务承担连带偿还责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司襄阳分行有权对被告杨继文、琚琨、周国平、胡海霞按份共有的房产证号分别为樊城区字第××号、樊城区字第××号、樊城区字第xxxx号、樊城区字第××号房屋及土地证号为襄阳国用（2014）第xx**号土地使用权；房产证号为樊城区字第××号、第××号、第xxxx号、第××号房屋，土地证号为襄阳国用（2014）第xxxx号土地使用权折价或拍卖、变卖价款在210000**元的范围内优先受偿。
四、被告梁桂荣、杨继文、琚琨、周国平、胡海霞承担责任后，有权向杨军追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司襄阳分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取54385元，由原告中国农业银行股份有限公司襄阳分行负担450元，被告杨军、梁桂荣、杨继文、琚琨、周国平、胡海霞共同负担53935元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 李 丽
二〇一六年十月十八日
书记员 单梦如