重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第08690号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。
负责人崔敏奎，行长。
委托代理人肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托代理人付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告曾洪猛，男，汉族，1971年6月4日出生，住重庆市沙坪坝区。
被告刘莎白，女，汉族，1982年2月14日出生，住重庆市沙坪坝区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告曾洪猛、刘莎白金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员任萍担任审判长，与人民陪审员王玉碧、陈邦碧组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员郭海玲担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人付蓉蓉到庭参加了诉讼。被告曾洪猛、刘莎白经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行诉称，2010年2月5日,光大银行重庆分行与曾洪猛签订《个人贷款合同》约定，光大银行重庆分行向曾洪猛提供贷款111万元，贷款期限300个月，从2010年5月24日起至2035年5月24日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮15%执行，首期执行贷款年利率为4.158%，按月等额还本付息，借款人未按约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率上浮30%，有权宣布所有贷款立即到期，并要求借款人立即偿还贷款本金、利息和其他应付款项。嗣后，光大银行重庆分行与曾洪猛签订《重庆市房地产抵押合同》约定，曾洪猛将其所有的座落于重庆市北碚区房屋为本次贷款提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记手续。光大银行重庆分行按约向曾洪猛发放了贷款。此后，曾洪猛未按约归还借款，刘莎白与曾洪猛系夫妻关系，刘莎白应对双方夫妻关系存续期间的债务承担连带责任。特起诉来院，请求判令：1、曾洪猛立即归还借款本金1003714.72元及截至2015年5月27日的利息27060.27元、罚息及复利51.97元，并支付自2015年5月28日起至贷款本息付清之日止，以贷款本金1003714.72元为基数按贷款执行利率上浮30%计算的罚息，以未支付利息27060.27元为基数按罚息利率计算的复利；3、刘莎白对曾洪猛的上述债务承担连带清偿责任。4、光大银行重庆分行对曾洪猛提供抵押的坐落于重庆市北碚区房屋享有优先受偿权；5、本案的案件受理费14077元、保全费5000元、公告费225元、律师代理费3092.48元，由曾洪猛、刘莎白承担。
被告巴淇、张湘未答辩。
经审理查明，2009年9月，曾洪猛向光大银行重庆分行提交《贷款申请暨委托划款扣款授权书》，载明：本人拟购房，因资金不足，特向贵行申请单笔住房贷款，金额人民币111万元，贷款期限300个月，还款方式等额本息。刘莎白作为曾洪猛的配偶向光大银行重庆分行出具《配偶承诺书》载明：本人与借款申请人曾洪猛系夫妻关系，对借款人以重庆市北碚区房屋（抵押物）为担保向贵行申请个人贷款一事完全知晓。本人承诺：完全同意申请人上述借款及提供担保的行为，同意申请人与贵行签署的相关贷款合同或文件的全部条款并且承诺受该等条款的约束，同时本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款人不能履行贷款合同，贵行可依法处置抵押物，并有权直接向人民法院申请强制执行。
2010年2月5日,光大银行重庆分行与曾洪猛签订《个人贷款合同》约定，贷款人同意向借款人发放个人住房按揭贷款，贷款的用途为购房，贷款金额111万元，贷款期限为300个月，即自2010年5月24日起至2035年5月24日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准，本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮15%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为4.158%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率。在适用浮动利率的情况下，贷款利率按中国人民银行有关规定执行，贷款期限在1年以上的，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。贷款发放至借款人在贷款行开立的账户内。本合同项下的全部贷款采用抵押担保的担保方式，抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的房产抵押给贷款人，抵押物具体位置为重庆市北碚区。借款人选择等额还本付息方式偿还贷款本息。本合同项下贷款分300期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。因本合同发生纠纷诉讼至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址，借款人、抵押人地址发生变更的，应及时书面通知贷款人，未书面通知贷款人的，视为诉讼文书送达地址未作变更。
2010年4月7日，曾洪猛、刘莎白作为抵押人、光大银行重庆分行作为抵押权人、重庆中安房地产开发有限公司作为开发商签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》约定，曾洪猛、刘莎白将其所有的座落于重庆市北碚区房屋为本次申请购房贷款提供抵押担保，贷款金额111万元，光大银行重庆分行将贷款金额全数以曾洪猛、刘莎白购房款的名义交存入重庆中安房地产开发有限公司在光大银行重庆分行的存款账户上。光大银行重庆分行、重庆中安房地产开发有限公司、曾洪猛、刘莎白在该抵押合同的尾部签字、盖章确认。
2010年5月24日，光大银行重庆分行按约发放了贷款，曾洪猛出具了贷款借据，载明：贷款金额111万元，贷款发放日2010年5月24日，贷款到期日2035年5月24日，贷款用途：购房，首期执行贷款年利率5.049%，本人授权将贷款资金转入重庆中安房地产开发有限公司在光大银行重庆分行的账户中。曾洪猛在借据上签字确认。
2010年3与22日，重庆市国土资源和房屋管理局为曾洪猛、刘莎白办理了重庆市北碚区房屋的预购商品房预告登记。
2016年1月4日，重庆市国土资源和房屋管理局为曾洪猛、刘莎白办理了重庆市北碚区的房地产权证，该权证中载明：该房屋已抵押。
此后，曾洪猛从2014年12月20日起未按贷款合同约定还款，截至2015年5月27日，尚欠借款本金1003714.72元、利息27060.27元、罚息及复利51.97元。
2015年3月3日，重庆索通律师事务所受光大银行重庆分行委托向曾洪猛发出《关于要求立即归还欠款的催收函》，载明由于曾洪猛严重违约，光大银行要求曾洪猛立即还清全部贷款本金和利息。
光大银行重庆分行于2015年6月3日向光大银行重庆分行营业部发出通知，将曾洪猛与光大银行重庆分行营业部因《个人贷款合同》产生的不良债权上收分行，由光大银行重庆分行统一行使诉讼权利。
2015年8月20日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，指派执业律师秦齐顺、肖杰、付蓉蓉、邹菊红作为甲方委托代理人。在双方签订的《个案委托代理合同》中载明12份合同的代理费总额为61833.29元，其中债务人为曾洪猛诉讼阶段的代理费为3092.48元。2015年9月22日，光大银行重庆分行向北京大成（重庆）律师事务所转账支付了律师代理费61833.29元。
另查明，曾洪猛与刘莎白于2006年3月7日登记结婚。
上述事实，有《贷款申请及委托划款扣款授权书》、《配偶承诺书》、结婚证、《个人贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、房地产权证、贷款借据、还款明细表、《关于不良贷款上收的通知》、《委托代理合同》、《个案委托代理合同》、律师费发票及支付凭证、公告费发票等以及当事人的陈述在卷为凭，本院予以确认。
本院认为，光大银行重庆分行与曾洪猛签订的《贷款申请及委托划款扣款授权书》、《个人贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》以及刘莎白出具的《配偶承诺书》均系当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。光大银行重庆分行按约向曾洪猛发放贷款后，曾洪猛未按照合同约定偿还欠款，显系违约。光大银行重庆分行有权按照合同的约定宣布上述借款合同项下全部债务到期，并要求曾洪猛立即还清尚欠借款本金并支付利息、逾期利息、复利。
关于光大银行重庆分行请求曾洪猛支付律师费3092.48元，因借贷双方在所签借款合同中对此有明确约定，且该费用亦实际发生，故本院予以支持。
曾洪猛以其所有的位于重庆市北碚区房屋（面积254.31平方米）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故光大银行重庆分行作为抵押权人要求对曾洪猛提供的抵押物重庆市北碚区房屋（面积254.31平方米）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
由于本案所涉借款系曾洪猛、刘莎白二人婚姻关系存续期间形成的夫妻共同债务，刘莎白也出具承诺书同意承担还款责任，因此，光大银行重庆分行要求曾洪猛对巴淇的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院依法应予支持。
被告曾洪猛、刘莎白经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾洪猛在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金1003714.72元及截至2015年5月27日止的利息27060.27元，罚息及复利51.97元，并支付从2015年5月28日起至贷款本息付清之日止，以贷款本金1003714.72元为基数，按合同约定贷款执行利率上浮30%计算的逾期利息，以未支付利息27060.27元为基数，按合同约定贷款执行利率上浮30%计算的复利；
二、被告曾洪猛在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师代理费3092.48元；
三、被告刘莎白对被告曾洪猛的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告曾洪猛、刘莎白所有的位于重庆市北碚区的房屋享有优先受偿权；
本案受理费14077元、保全费5000元、公告费225元，共19302元，由被告曾洪猛、刘莎白承担。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 任 萍
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 陈邦碧
二〇一六年三月十四日
书 记 员 郭海玲