江苏省淮安市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏08执监218号
申诉人（申请执行人）：淮安市经纬工贸有限公司，住所地淮安经济技术开发区富准路73号。
法定代表人：经纬，该公司董事长。
被申诉人（案外人）：王凡，女，1982年12月1日出生，汉族，户籍地江苏省泗阳县，住江苏省泗阳县。
被申诉人（被执行人）：淮安宸华金典模型设计有限公司，住所地淮安经济技术开发区富准路73号。
法定代表人：陈英，该公司总经理。
被申诉人（被执行人）：刘勇，男，1983年3月29日出生，汉族，住江苏省泗阳县。
淮安市经纬工贸有限公司（以下至裁定主文前简称经纬公司）申请执行淮安宸华金典模型设计有限公司（以下简称宸华公司）、刘勇财产损害赔偿纠纷一案，淮安经济技术开发区人民法院在诉讼和执行过程中分别于2016年6月20日和2017年5月29日裁定查封和拍卖被执行人刘勇和案外人王凡位于江苏省泗阳县北京路北侧福华金色家园3幢504室房屋，案外人王凡不服，提出书面异议。淮安经济技术开发区人民法院于2018年2月27日作出（2017）苏0891执异29号异议裁定：中止该院（2016）苏0891执1859号执行裁定书对案外人王凡享有的其和被执行人刘勇共同共有的江苏省泗阳县北京路北侧福华金色家园3幢504室房屋应得份额的执行，该房屋拍卖款的一半属于案外人王凡所有，并告知当事人，如对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；如认为与原判决、裁定无关，可以自裁定送达之日起十五日内向淮安经济技术开发区人民法院提起诉讼。经纬公司不服该异议裁定，未在法定期限内向淮安经济技术开发区人民法院提起诉讼，向本院申请执行监督。本院于2018年7月2日立案受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。
申诉人经纬公司向本院申诉请求：1.撤销淮安经济技术开发区人民法院（2017）苏0891执异29号异议裁定；2.驳回案外人王凡异议请求，继续执行（2016）苏0891执1859号执行裁定书，拍卖被执行人刘勇和案外人王凡位于江苏省泗洪县北京路北侧福华金色家园3幢504室房屋。事实与理由：经纬公司与宸华公司、刘勇财产损害赔偿纠纷一案，淮安经济技术开发区人民法院于2016年8月8日作出（2016）苏0891民初611号民事判决，该判决已经发生法律效力，刘勇与王凡于2007年6月4日登记结婚，于2012年5月8日办理北京路北侧福华金色家园3幢504室房屋登记，于2016年8月12日办理离婚登记并签订离婚协议，约定涉案房屋归王凡所有，房贷由王凡偿还，刘勇放弃分割。上述协议系刘勇、王凡恶意串通，企图逃避债务，损害了申请人经纬公司的合法权益。
案外人王凡未答辩。
被执行人刘勇未答辩。
被执行人宸华公司未答辩。
执行异议程序中，案外人王凡异议称：（2016）苏0891民初611号民事判决判令刘勇承担的赔偿债务不属于夫妻共同债务，金色家园3幢504室房屋是其与刘勇离婚时处理给案外人的，刘勇已丧失该房屋的所有权，该房屋所有权归案外人，法院虽有权查封，但无权拍卖，故请求中止对该房屋的拍卖，并解除查封。听证中，案外人补充陈述房屋是在夫妻关系存续期间购买，案外人起码享有一半权利。
申请执行人经纬公司辩称，刘勇承担的赔偿责任系火灾所产生的，王凡与刘勇离婚是在法院判决之后，刘勇的赔偿之债是在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务。王凡和刘勇离婚时所作的财产分配不能对抗债权人，故王凡诉称刘勇承担的赔偿债务不属于夫妻共同债务、涉案房屋离婚时已处理给王凡的主张没有法律依据，请求驳回王凡的异议申请。
被执行人刘勇听证中未答辩。
被执行人宸华公司未答辩，亦未到庭。
淮安经济技术开发区人民法院审查查明，经纬公司诉宸华公司、刘勇财产损害赔偿纠纷一案，在诉讼过程中依经纬公司申请，法院查封刘勇和案外人王凡位于江苏省泗阳县北京路北侧福华金色家园3幢504室房屋，并于2016年8月8日作出（2016）苏0891民初611号民事判决书，判令宸华公司和刘勇分别于判决生效后五日内赔偿经纬公司损失1072560元和1787600元，案件受理费40969元、鉴定费8万元、保全费5000元，合计125969元，经纬公司和宸华公司分别负担31492.25元，刘勇负担62984.5元。判决生效后，经纬公司申请执行，淮安经济技术开发区人民法院于2016年9月6日立案受理。
执行过程中，淮安经济技术开发区人民法院于2017年5月29日作出（2016）苏0891执1859号执行裁定书，拍卖被执行人刘勇和案外人王凡位于江苏省泗阳县北京路北侧福华金色家园3幢504室房屋，并委托评估。案外人王凡对查封、拍卖其房屋的行为不服，提出书面异议。
另查明，被执行人刘勇和案外人王凡于2007年6月4日登记结婚，2012年5月8日办理北京路北侧福华金色家园3幢504室房屋登记，2016年8月12日办理离婚登记，并签订离婚协议，约定金色家园3幢504室房屋归案外人王凡所有，房贷由案外人王凡偿还，被执行人刘勇放弃分割。
淮安经济技术开发区人民法院认为，被执行人刘勇和案外人王凡离婚时签订的离婚协议约定金色家园3幢504室房屋归案外人王凡所有，该约定仅对协议当事人具有约束力，不能对外对抗第三人。上述房屋系被执行人刘勇和案外人王凡共同共有，（2016）苏0891民初611号民事判决书仅判令被执行人刘勇承担赔偿责任，亦无其他生效文书确认案外人王凡应对此承担责任，案外人王凡对该房屋享有的权利应依法保护，故案外人王凡认为其对该房屋享有一半权利的异议成立，应予支持。案外人王凡的异议虽部分成立，但因房屋不可分割查封、拍卖，案外人王凡依法对该房屋拍卖款的一半份额享有所有权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十一条第一款、第十二条、第十六条第二款、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定中止该院（2016）苏0891执1859号执行裁定书对案外人王凡享有的其和被执行人刘勇共同共有的江苏省泗阳县北京路北侧福华金色家园3幢504室房屋应得份额的执行，该房屋拍卖款的一半属于案外人王凡所有。
本院对异议裁定查明事实予以确认。
本院认为，本案争议焦点为：离婚协议约定涉案房屋归王凡所有，能否排除本案执行。本案中，涉案债务产生于夫妻关系存续期间，淮安经济技术开发区人民法院生效判决于2016年8月8日作出，刘勇与王凡于2016年8月12日签订离婚协议，双方约定将涉案房屋归属王凡，刘勇与王凡未能举证证实双方存在真实的离婚意图，且涉案房屋仍登记在两人名下，故执行法院将涉案房屋仍作为两人共同财产查封，并无不当。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。因生效判决认定本案债务人为刘勇，故对于被执行人刘勇与他人共有的财产，执行法院可以采取查封等财产控制性措施，但在对相关财产采取拍卖、变卖等处置性措施时，应当保障王凡对共有部分的相应权益。
综上，淮安经济技术开发区人民法院（2017）苏0891执异29号异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。经纬公司申诉理由不能成立，不应支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第129条规定，裁定如下：
驳回淮安市经纬工贸有限公司申诉请求。
本裁定送达后立即生效。
审判长 董国华
审判员 刘群英
审判员 庞海涛
二〇一八年七月二十八日
书记员 王 霄