重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初18316号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：吴雪梅，重庆瀛寰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李维，重庆瀛寰律师事务所律师。
被告：陈晓梅，女，汉族，1967年6月10日出生，住重庆市江北区。
被告：黄小春，男，汉族，1965年7月14日出生，住重庆市江北区。
被告：重庆金创装饰工程有限公司，住所地重庆市南岸区南坪东路15号10楼，统一社会信用代码915001082028448691。
法定代表人：黄小春，执行董事。
被告：黄新运，男，汉族，1974年2月11日出生，住重庆市两江新区。
被告：江荣，女，汉族，1972年10月26日出生，住重庆市两江新区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告陈晓梅、黄小春、重庆金创装饰工程有限公司（以下简称金创公司）、黄新运、江荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日受理后，依法适用简易程序由审判员韩超独任审理并于2018年1月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴雪梅以及被告江荣到庭参加了诉讼。被告陈晓梅、黄小春、金创公司、黄新运经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告陈晓梅、黄小春立即偿还贷款本金400万元及截至2017年2月15日的利息176805.52元；2.判决被告陈晓梅、黄小春立即偿还自2017年2月16日起（含）至本息还清之日止的罚息和复利（罚息以贷款本金400万元为基数，复利以利息176805.52元为基数，均按照合同执行利率上浮50%计算）；3.判决被告金创公司、黄新运、江荣对上述债务承担连带清偿责任；4.判决原告对登记于被告黄新运名下的房屋享优先受偿。
事实与理由：2015年2月12日，原告与被告陈晓梅、黄小春、金创公司、黄新运、江荣签订《个人担保借款合同》，合同主要约定：原告向被告陈晓梅提供400万元的个人经营性贷款；贷款期限1年。贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率5.6%）上浮40%，利率不作调整；还款方式为分期付息，到期一次性还本；被告逾期偿还贷款本息的，原告有权按约定计收罚息和复利；罚息和复利利率按照借款合同执行利率上浮50%计算；被告金创公司、黄新运、江荣作为保证人，为上述贷款承担连带清偿责任。同时，被黄新运与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，合同约定被告黄新运以其名下房屋为本案的贷款提供抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记。合同签订后原告于2015年2月15日向被告指定的账户发放贷款400万元。2016年2月5日，原告与五被告就本案的借款签订《展期协议》，将合同约定的还款日期顺延至2017年2月15日，保证人同意仍按原合同履行担保责任，同日各方签订了《补充协议》，将贷款利率变更为同期同档次贷款基准利率，还款方式为到期一次性归还本息，利随本清。嗣后，被告陈晓梅、黄新运仍未履行还款义务，至起诉时止累计拖欠原告本息4176805.52元。原告多次向五被告催收未果，原告遂诉至法院，请求判如所请。
被告江荣辩称：被告并未借款也不清楚借款情况，如果被告在合同上签字，就同意承担连带责任，申请对原告举示的合同上被告的签字进行笔迹鉴定。
被告陈晓梅、黄小春、金创公司、黄新运未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人担保借款合同》及补充合同、展期协议、《重庆市房地产抵押合同》和房地产权证、个人贷款借款借据、逾期明细表、期供明细。
根据双方当事人举示的证据以及在庭审中的陈述，本院确认以下事实：2015年2月12日，原告与被告陈晓梅（借款人）、黄小春（共同还款人）、金创公司和黄新运（保证人）、江荣（抵押财产共有人）签订《个人担保借款合同》（编号：83012015100933112102），约定：1、借款人借款用于支付货款；2、借款总额为400万元，借款期限为1年，自2015年2月12日至2016年2月12日止，实际贷款起始日期以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；3、贷款利率为固定利率，利率不作调整，即按在同期同档次人民银行贷款利率基础上上浮40%执行；4、还款方式为分期付息，到期一次性还本；5、保证人同意为本合同项下借款人的债务向贷款人提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下全部贷款本金及利息、罚息和复利等。保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年止；6、抵押人黄新运以其名下房屋为本案的全部贷款本息、罚息以及复利提供抵押担保；7、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；8、借款人违约的，贷款人有权按合同约定计收罚息和复利，罚息利率为在本合同所贷款执行利率水平上上浮50%，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；9、借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。2015年2月13日，原告与被告黄新运签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定被告黄新运以其名下房屋为本案的债务提供抵押担保，该房屋已办理抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2015年2月15日向被告陈晓梅的账户发放贷款人民币400万元，借款凭证载明的执行年利率为7.84%。
2016年2月5日，原告与五被告签订《个人担保借款合同/协议之补充/变更合同》、《贷款展期协议书》，主要约定：鉴于各方于2015年2月12日签订了编号为83012015100933112102的《个人担保借款合同》，原合同约定的贷款利率变更为中国人民银行公布的同档次基准年利率4.75%。还款方式为到期一次性还本付息，利随本清。原合同借款到期日展期为2017年2月15日，展期期间利率为7.84%。
原告举示的逾期贷款明细表载明：借款人陈晓梅，贷款到期日为2017年2月15日，截止2017年2月15日应还本金为400万元，利息176805.52元。
庭审中，被告江荣认为原告举示的合同上的签字不是其本人所签，并向本院提交笔迹鉴定申请，本院依据其申请委托重庆市弘正司法鉴定所进行笔迹鉴定，因被告江荣未缴纳鉴定费，该鉴定机构于2018年2月26日向本院发出终止鉴定告知书，终止鉴定工作。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与五被告签订的合同及协议等均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。本案中原告按约履行出借义务，被告陈晓梅及共同还款人黄小春未按约还款，已构成违约，应当承担继续偿还借款本息的义务，故对原告要求被告陈晓梅、黄小春偿还截止2017年2月15日的本金为400万元，利息176805.52元的诉讼请求，本院予以支持。因被告陈晓梅、黄小春逾期还款，其应当按照罚息利率（在借款合同约定的执行年利率7.84%的基础上上浮50%，即11.76%）向原告支付逾期罚息和复利【罚息以贷款本金400万元为基数，复利以利息176805.52元为基数，均自2017年2月16日起（含）按照年利率11.76%计算】。
被告黄新运作为抵押人，提供以其名下房屋为本案的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已有效设立。故对原告浦发银行重庆分行对上述抵押物主张优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告金创公司、黄新运作为保证人自愿为本案借款本息提供连带责任保证担保，原告浦发银行重庆分行在保证期间内向保证人主张权利，被告金创公司、黄新运应当对被告陈晓梅、黄小春的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
原告要求被告江荣承担连带保证责任，但被告江荣并未作为保证人在《个人担保借款合同》上签字，原告未举示其他证据证明被告江荣为本案债务提供连带责任保证担保，故对原告要求被告江荣承担连带责任保证担保的诉讼请求，本院不予支持。
被告陈晓梅、黄小春、黄新运、金创公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、被告陈晓梅、黄小春于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2017年2月15日的借款本金400万元，利息176805.52元；
二、被告陈晓梅、黄小春于本判决生效之日起十日内共同支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行罚息和复利【罚息以贷款本金400万元为基数，复利以利息176805.52元为基数，均自2017年2月16日起（含）按照合同年利率11.76%计算，利随本清】；
三、被告黄新运、重庆金创装饰工程有限公司对被告陈晓梅、黄小春所负上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；
四、如被告陈晓梅、黄小春逾期偿还上述第一、二项债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权对被告黄新运名下房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40210元，减半收取20105元，由被告陈晓梅、黄小春、黄新运、重庆金创装饰工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 韩 超
二〇一八年三月二十九日
书记员 罗玉涵