北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）一中民终字第9701号
上诉人（原审原告）田×，女，1967年2月3日出生。
委托代理人李丽，河北亚华律师事务所律师。
上诉人（原审被告）苏×，男，1972年9月1日出生。
委托代理人沈民，北京君泰律师事务所律师。
上诉人田×、苏×因离婚纠纷一案，均不服北京市石景山区人民法院（2015）石民初字第4055号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
田×在一审法庭诉称：田×与苏×自由恋爱，于1994年6月17日登记结婚，1995年5月2日生育一女苏x1。结婚初期二人感情尚可，后因为家庭琐事双方经常发生争吵，苏×没有家庭责任，经常夜不归宿，对于田×和女儿也是不闻不问，田×考虑到孩子尚小，怕离婚对孩子造成影响，一直委屈忍让至今。田×于2013年患病，需要有人长期照顾，苏×作为丈夫在田×生病期间不出钱给田×看病，不照顾田×，不履行扶养义务。苏×的行为给田×身心造成了巨大的伤害，夫妻长期分居导致双方感情破裂。故诉至法院请求判令：1.田×与苏×离婚；2.依法分割位于101房产及河北省南戴河501室的房产；3、诉讼费用苏×承担。
苏×在一审法院辩称：同意离婚，但感情破裂等事项是双方的责任，不能归结于苏×单方；关于财产分割在本案中尚有两项没有列入，请法院一并予以处理；双方在婚姻存续期间购买的位于604号房屋；双方共同生活期间因购买起诉书中两处房产的借款48万元，应作为共同债务。
田×为支持其诉讼请求，向法院提交如下证据：1.书证结婚证原件一张，拟证明田×与苏×系夫妻关系；2.书证户口本原件一份，拟证明婚生女苏x1的出生时间为1995年5月2日。3.书证北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议一份，拟证明位于604室系拆迁所得，属个人财产。4.书证购房发票、专项维修资金收据各一份，拟证明购房款及专项维修资金来源均为拆迁补偿款；5.书证购房合同一份，拟证明田×与拆迁单位签订的房屋买卖合同，房产系拆迁所得，系个人财产，与苏×无关；6.书证房产证原件，拟证明房屋系田×单独所有，系田×的个人财产。7.书证借条一张，拟证明苏×向田×父亲借款八万元。
苏×对田×出示的1、2、4、5、6号证据不持异议；对3号证据提出通过拆迁协议属货币拆迁，田×通过拆迁协议获得了货币，然后在婚内购买的房产，故属婚内财产；对7号证据提出在借条上看不出出借人是谁，故主张的共同债务不成立；同时为支持其抗辩理由向法院提交如下证据：1.书证房屋情况内容，拟证明该房屋属性，权属登记完毕时2010年11月12日，购买人只有田×；2.书证房产证、购买合同、抵押还款记录情况以及因为偿还该房屋贷款向第三人进行借款的进帐明细、借款记录，拟证明确实有的房地产，为了该处房产承担共同债务30万元；3.河北省南戴河501号房产证、购房合同及借条，拟证明为了购买该房产借款18万元。田×对苏×提交的1、2、3号证据的真实性均不持异议，但对1号证据提出要求分割的意见不予认可；对2号证据提出因无田×签字，且涉及第三人利益，故希望另案处理的意见。
一审法院经审理查明：田×与苏×于1994年6月17日登记结婚，1995年5月24日生育一女苏x1（曾用名苏x1）。2008年因建设石景山八大处经济适用房，田×获得拆迁补助款共计250319.2元。2010年3月12日田×购得604室花费购房款245700元，专项维修资金4914元。2004年12月13日，苏×与公司签订购房协议，以个人住房公积金贷款付款方式以38821元的价格购得101号房产，其中270000元尚未还清。2009年4月10日与公司签订商品房买卖合同，以284160的价格贷款购买南戴河501号房产，尚欠款180000元。经双方协商，101号房产市值3143400元；南戴河住宅楼501号房产市值531840元。
一审法院判决认定：婚姻关系的维系以夫妻感情为基础，田×以感情破裂为由，起诉与苏×离婚，苏×表示同意，经调解无效，应准许离婚。对于共同财产的分割，法院本着公平、公正的原则予以分割。综合考虑本案，604室房产，因田×确有证据证明该房屋系其原有房屋拆迁补偿款所得，故应当属其个人财产，法院不予分割；101号房房产，因考虑到苏×在京工作，需要住房，故该房产归苏×所有较为适宜，苏×应适当向田×支付房屋折价款；位于河北省南戴河501号房产，考虑到田×身患疾病，由苏×所有、向田×适当折价补偿较为适宜。对共同债务的分割，因借条中写明借款事项，故法院认为应当以共同债务予以分割，本案中，依苏×所述，还有45万元债务尚未偿还，考虑双方的履行能力，苏×偿还25万元较为适宜。综上依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、第四十一条、第四十二条之规定，判决：一、准许田×与苏×离婚；二、共同财产位于101号房产归苏×所有，位于河北省秦皇岛市南戴河501号房产归苏×所有，苏×于本判决书生效后三十日内给付田×房屋折价补偿款共计一百六十五万三千八百五十八元。三、共同债务四十五万元，由田×偿还二十万元，由苏×支付二十五万元。四、前二、三款相互折抵，苏×于本判决书生效后三十日内支付田×房屋折价款共计一百四十五万三千八百五十八元。五、驳回田×的其他诉讼请求。
田×、苏×均不服一审法院的判决，向本院提起上诉。
田×上诉请求：1、撤销北京市石景山区人民法院（2015）石民初字第4055号民事判决第二项、第三项、第四项及第五项，发回重审或改判位于101号房产归田×所有、位于河北省秦皇岛市南戴河501号房产归苏×所有；2、一、二审诉讼费用由苏×承担。上诉理由：一、一审法院的判决显失公平，对上诉人田×极为不利。一审判决对身患重病的上诉人田×不仅未按照法律规定予以照顾，还将婚后购买的两处房产都判归苏×所有。二、一审判决程序错误，一审法院只是对房屋市值向双方询问和协商，但未征求双方的意见，也未释明两处房产的处理方式。三、一审判决事实认定错误，判决的所谓”共同债务”涉及到第三人利益，应当另案处理。四、一审判决适用法律错误，一审法院对房屋折价补偿款的计算和判决结果错误。
苏×上诉请求：1、改判北京市石景山区人民法院（2015）石民初字第4055号民事判决，认定位于604室房产为夫妻共同财产、共同债务由双方各承担50％或发回重审；2、由田×承担二审诉讼费用。上诉理由：一、一审法院审理程序错误。对604室房产没有列入夫妻共同财产的分配中，在判决中也未对是否应作为共同财产的争议部分给予判决。二、一审法院认定事实错误。604室房产为双方婚姻存续期间取得，虽田×将产权登记为个人”单独所有”，但不能作为双方都认可的事实进行认定。三、一审法院适用法律错误。对604室争议房产的法律权属认定错误。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同。
在本院审理期间，田×、苏×均未向法院提交新的证据。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，否则将承担举证不能的后果。
婚姻关系的维系应以夫妻感情为基础，田×以双方感情破裂为由，起诉与苏×离婚，苏×亦表示同意，经调解无效，准许双方离婚，本院对此不持异议。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归属夫妻共同所有；且对于共同财产应本着公平、公正，有利生产、方便生活的原则合情合理地予以分割。位于101号及位于河北省南戴河501号房产为田×与苏×夫妻共同财产，一审法院考虑苏×在京工作、生活需要住房，而田×因病退休，且其个人房产亦位于北京便于居住，将上述房产判归苏×所有，并由苏×依据双方协商认可的房屋现值向田×支付房屋对价款较为适宜双方现状，兼顾了双方生活、工作需求，且于法有据，本院予以维持；田×上诉主张一审法院将夫妻共同所有的房产全部判归苏×，未能照顾女方权益。对此，本院认为一审法院在分割共有财产时，既考虑了双方离婚后各自实际居住问题的解决，也充分考虑了田×身患重病，其医疗、生活等的实际需求，所作判决并无不当，田×的上诉理由缺乏事实佐证，本院不予支持。
一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。位于604室房产，因确有证据证明该房屋系田×婚前原居住房屋经拆迁所得补偿款购置，属婚前财产转化而得，仍应属田×婚前个人财产，一审法院对该房屋性质的认定于法有据，本院予以确认；苏×上诉主张上述房产在双方婚姻存续期间取得，应属夫妻共同财产，其理由缺乏法律依据，且于法相悖，本院不予采信。因双方对该房屋性质存有争议，一审法院虽然认定该房屋属田×个人财产，但未明确判定欠妥，本院对此予以加判。
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还；协议不成时，由人民法院判决。苏×诉称的共同债务48万元源于双方婚后购置共同房产所负，且借条中借款事项、用途明确，应当以共同债务予以分割、共同偿还；因目前已偿还债务3万元，尚有45万元购房债务尚未清偿；考虑到双方目前实际经济状况、履行能力，一审法院在对共同债务的分割时已充分照顾女方利益，其所作分割并无不妥，本院予以维持；田×上诉主张共同债务因涉及”第三人”利益，应另行处理，本院不予支持。
一审判决中苏×应给付田×房屋折价补偿款共计一百六十五万三千八百五十八元计算有误，本院予以纠正。
综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十九条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持北京市石景山区人民法院（2015）石民初字第4055号民事判决第一项、第三项；
二、撤销北京市石景山区人民法院（2015）石民初字第4055号民事判决第二项、第四项、第五项；
三、位于北京市石景山区八大处路甲26号院1号楼3单元604室房产为田×婚前个人财产，归田×所有；
四、位于101号及位于河北省秦皇岛市南戴河501号的共同财产归苏×所有，苏×于本判决书生效后三十日内给付田×房屋折价补偿款共计一百八十三万七千六百二十元；
五、驳回田×、苏×的其他诉讼请求；
六、驳回田×、苏×的其他上诉请求。
一审案件受理费七十五元，由田×负担三十五元（已交纳）；由苏×负担三十元（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费一百五十元，由田×、苏×各负担七十五元（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 牛旭云
审 判 员 赵文哲
代理审判员 刘福春
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 柳惠仪