广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法民一初字第870号
原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行，营业场所：东莞市。
负责人李平，该支行行长。
委托代理人彭菲，广东林德律师事务所律师。
委托代理人林翠平，广东林德律师事务所律师。
被告李坚填，男，户籍登记地址：广东省汕头市潮阳区。
原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行诉被告李坚填金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行的委托代理人林翠平到庭参加诉讼，被告李坚填经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行诉称，2002年8月18日，原告与被告签订了《个人住房按揭合同》【合同编号：（粤莞凤岗）农银按字（2000）第（070176）号】，合同约定被告向原告借款人民币144000元用于购买东莞市凤岗镇凤深大道70-72号凤安大厦A座＊的房产，按月分期还款，借款期限从2002年10月8日起至2017年10月7日止，月利率4.2‰（如遇中国人民银行利率调整执行新利率）；被告以其位于东莞市凤岗镇凤深大道70-72号凤安大厦A座＊的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告即按约定履行了出借义务，但被告自2015年1月20日开始逾期还款，且截止至2015年5月20日已连续5期未按合同约定偿还贷款本息，其中尚欠本金人民币36970.23元及利息人民币1514.86元、复利人民币29.10元、罚息人民币158.46元。综上，被告的行为，已严重违反了合同约定，且严重损害了原告的合法权益。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼。
原告为维护其合法权益，特提出诉讼，请求判令：1、被告立即向原告偿还贷款本金人民币36970.23元及利息人民币1514.86元、复利人民币29.10元、罚息人民币158.46元（相关利息及复利、罚息按合同约定及人民银行规定计算，暂计至2015年5月20日，实际应计至被告清偿上述借款本息之日止），上述款项暂合计人民币38672.65元；2、被告向原告支付为实现债权而支付的律师费人民币1547元；3、原告对被告提供的抵押物（即位于东莞市凤岗镇凤深大道70-72号凤安大厦A座＊的房产）享有抵押权，对抵押物在本案抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。
被告李坚填在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，原中国农业银行东莞市凤岗支行于2009年9月23日经核准变更名称登记为中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行。
2002年8月18日，原告作为贷款人，被告作为借款人，东莞市南天置业有限公司作为保证人，三方签订一份《个人住房按揭合同》【合同编号：（粤莞凤岗）农银按字（2000）第（070176）号】，约定被告向原告贷款144000元用于购买位于东莞市凤岗镇凤深大道70-72号凤安大厦A座＊的房产，贷款期限为15年，期限为从2002年10月8日起至2017年10月7日止。双方约定贷款按月利率4.2‰执行，贷款期限一年以内（含一年）的，按合同利率执行，贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于下年初按相应的利率档次执行新的利率规定。借款利息按月计付，结息日为每月20日。被告应自发放贷款后第二个月开始按月等额本息还款。被告以上述所购房产设定抵押，作为偿还合同项下贷款的担保，被告逾期还款，对于逾期还款的本息原告向被告计收逾期利息及复利。被告连续三个月未偿还借款本息和相关费用的或任何一期贷款本息及相关费用逾期超过三个月的或累计逾期还款超过六期，原告有权依法按合同约定对抵押房屋行使抵押权，并从中优先受偿。合同第十条第1款约定抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及律师代理费、抵押物处置费、过户费等实现抵押权的一切费用。2002年9月9日，原、被告双方对上述《个人住房按揭合同》在东莞市公证处进行了公证。2002年10月8日，原告将合同约定的贷款144000元发放给被告。原、被告双方办理了案涉房产抵押登记手续，原告取得粤房地他证字第C2××46号的《房地产他项权证》。
庭审中，原告提供欠款明细表，显示2015年1月至2015年10月被告连续十期未依约足额还款，截至2015年11月10日被告尚未到期本金26657.90元、拖欠到期本金10312.33元、利息5223.37元、复利218.06元、罚息778.06元。原告认为被告未依约供款，原告有权根据合同约定要求被告归还全部尚欠本息，并主张应按中国人民银行同期关于“逾期贷款利率为日万分之二点一、贷款逾期按罚息利率计收复利”的规定计收复利、罚息。另，原告提供了《委托代理协议》及律师费发票主张原告为进行本案诉讼委托广东林德律师事务所支出律师费人民币1547元，按照《个人住房按揭合同》第十条第1款的约定应由被告承担。
2015年6月9日，原告以被告逾期还款为由提起本案诉讼。
以上事实，有原告提供的经公证的《个人住房按揭合同》、中国农业银行借款凭证、《房地产他项权证》、欠款明细表、《委托代理协议》、律师费发票以及本案庭审笔录附卷为据。
本院认为，被告李坚填经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据，视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。
原告与被告签订的《个人住房按揭合同》是双方真实意思表示，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定，享有权利、履行义务。原告已依约履行借款义务，被告应依约履行按月还款义务。原告提供的欠款明细表显示，2015年1月至2015年10月被告连续十期未足额供款，已构成违约。根据《个人住房按揭合同》的约定，原告请求被告归还全部尚欠本息，合理有据，本院予以支持。根据原告提供的欠款明细表显示，截至2015年11月10日尚欠贷款本金36970.23元（10312.33元＋26657.90元）、利息5223.37、复利218.06元、罚息778.06元，同时由于《个人住房按揭合同》并未就复利和罚息的计收标准进行具体的约定，原告要求被告支付复利及罚息，缺乏合同依据，本院不予支持。综上，被告应向原告偿还《个人住房按揭合同》项下尚欠本金及相应利息（截至2015年11月10日尚欠贷款本金36970.23元、利息5223.37元，利息后续部分自2015年11月11日起按合同约定和中国人民银行规定的同期贷款利率计算，计至实际清偿之日止）。
关于抵押权问题。被告自愿将其所有的位于东莞市凤岗镇凤深大道70-72号凤安大厦A座＊的房产设定为案涉贷款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。原告就案涉债权对该抵押物享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖的价款在案涉贷款本息范围内优先受偿。
至于原告主张的律师费，根据《个人住房按揭合同》并未明确约定律师费由被告承担，虽然第十条第1款约定抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及律师代理费、抵押物处置费、过户费等实现抵押权的一切费用，但本院认为该约定属于对抵押担保范围的约定，担保合同是主合同的从合同，其是以主合同的存在为前提的，主合同并未约定律师费由被告承担，故原告主张的律师费，缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告李坚填于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行偿还《个人住房按揭合同》【合同编号：（粤莞凤岗）农银按字（2000）第（070176）号】项下尚欠本金及相应利息（截至2015年11月10日尚欠贷款本金36970.23元、利息5223.37元，利息后续部分自2015年11月11日起按合同约定和中国人民银行规定的同期贷款利率计算，计至实际清偿之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行以被告李坚填设定抵押的东莞市凤岗镇凤深大道70-72号凤安大厦A座＊的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费766元，原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行已预交，由原告中国农业银行股份有限公司东莞凤岗支行负担33元，被告李坚填负担733元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎杰安
人民陪审员 赵亮明
人民陪审员 林海文
二〇一五年十二月一日
书 记 员 肖 亮
孙永杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。