成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第4504号
原告成都市万豪典当有限责任公司，住所地：成都市青羊区。
法定代表人徐彦，成都市万豪典当有限责任公司经理。
委托代理人杨雄，四川卓元律师事务所律师。
委托代理人董山，四川卓元律师事务所律师。
被告杨某，男，1973年6月20日出生，汉族，住成都市高新区。
被告王某，女，1980年1月30日出生，汉族，住成都市锦江区。
原告成都市万豪典当有限责任公司（以下简称万豪典当公司）与被告杨某、王某典当纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理，依法组成合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告万豪典当公司的委托代理人杨雄到庭参加诉讼，被告杨某、王某由于下落不明，本院依法于2015年12月12日在《人民法院报》公告向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票等法律文书，现公告期届满，被告杨某、王某未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决”�规定，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告万豪典当公司诉称，2013年11月11日，杨某、王某向万豪典当公司递交承诺书，承诺书内容为：杨某以自有位于高新区XXXXX房屋在原告处典当借款250000元整，因房屋价值原因，杨某、王某双方同意以夫妻自有位于XXXX房产作为该借款的还款担保。2013年12月26日，杨某与万豪典当公司签订《典当（借款）合同》。合同约定，杨某将其位于武侯区XXXXX房产作为当物抵押给原告，向万豪典当公司借款250000元，抵押当物的担保范围包括当金及利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、质物保管费、律师费用和实现抵押权的费用。合同签订后，万豪典当公司于2013年12月26日向杨某签发了当票。2014年8月26日，杨某将其所有的位于高新区肖家河小区46栋4单元6层12号房产抵押给万豪典当公司，作为借款的抵押担�。因二被告为夫妻关系，借款发生在双方夫妻关系存续期间，因此该笔借款为杨某与王某夫妻共同债务。为维护万豪典当公司的合法权益，故诉至法院请求判令：1、杨某、王某归还万豪典当公司借款250000万元及利息、典当综合费用58000元，以上共计308000元（利息、典当综合费用暂计至2015年6月11日，剩余费用从2015年6月12日起算直到实际付清止，利息按每月0.46%利率计算、典当综合费用按每月2.7%计算应付费用），杨某、王某对上述借款债务互为承担连带责任（庭审中阐明以本金250000元为基数，自2013年11月11日起至实际付清借款时止，利息按每月0.46%计算，典当综合费用按每月2.7%计算）；2、确认万豪典当公司对杨某所有的位于高新区XXXX抵押房产享有抵押权并有权对处置该房产所得价款优先受偿；3、杨某、王某承担本案所有诉讼费用及律师费10000元。
原告万豪典当公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据材料：
1、营业执照、组织机构代码、居民身份证复印件、结婚证复印件，用以证明万豪典当公司与杨某、王某的诉讼主体资格及杨某、王某的夫妻关系；
2、承诺书，用以证明杨某、王某向万豪典当公司借款250000元，并承诺以房屋作抵押；
3、典当（借款）合同、当票，用以证明万豪典当公司与杨某、王某的典当事实；
4、转款凭证、收条，用以证明万豪典当公司按合同约定向杨某、王某支付了借款；
5、申请书、承诺书，用以证明借款到期后，万豪典当公司与杨某、王某对展期的商定，并对当物进行了变更；
6、房屋所有权证、国有土地使�证、他项权证，用以证明、杨某将其所有的位于高新区肖家河小区46栋4单元6层12号房屋进行了抵押登记。
被告杨某、王某未作答辩，也未提交证据材料。
经庭审审查，万豪典当公司提交的上述证据其来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，而杨某、王某未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对万豪典当公司的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证，对万豪典当公司提交的证据本院予以采信，作为本案证据使用。
根据本院采信的有效证据及万豪典当公司在庭审中的陈述，查明本案的基本事实如下：
万豪典当公司系依法成立的有限责任公司，经营范围包括典当业务等。杨某、王某于2003年12月10日在成都市锦江区民政局登记结婚。
2013年11月11日�杨某、王某向万豪典当公司出具《承诺书》，内容为“我以自有房屋在贵公司借款25万元正（贰拾伍万元整），因房屋价值原因，现特向贵公司承诺用我夫妻自有的房屋XXXXX作为借款的还款担保，承诺人杨某、王某，2013.11.11”。杨某、王某分别在承诺人处签字捺印。同日，徐彦通过在中国建设银行开设的账户（户名徐彦、账号XXXXX）向王某在银行的账户（账号XXXXX）转账支付240000元。
2013年12月26日，万豪典当公司作为承典人、杨某作为出典人签订《典当（借款）合同》，主要内容为“出典人将其房地产作为当物抵押给承典人，当物具体为武侯区XXXXX，权证号权XXXX，面积68.6，上述抵押当物的担保范围包括当金及利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、质物保管费、律师费用和实现抵押权的费用。当物估价由双方协商确定为叁拾万元。当金数额�方协商确定为贰拾伍万元。典当借款期限2013年12月26日起至2014年3月25日止。典当当金利息按当金数额的0.46%每月计，典当综合费用按当金数额的2.7%每月收取。典当当金利息、典当综合费用由出典人按月向承典人缴纳，每月25日为缴款日”。同日，万豪典当公司向杨某出具了《当票》。
2014年5月12日，杨某向万豪典当公司出具《申请书》，内容为“我以自有房产（位于肖家河小区权XXX）应贵公司抵押借款贰拾伍万整（250000元）现已到期，因本人现资金周转困难，特向贵公司申请上述借款延期一个月还即至2014年6月10日止，特此申请，申请人杨某，2014.5.12”。同年8月24日，杨某又向万豪典当公司出具《承诺书》，内容为“我在贵公司自有位于XXXXX（权XXXX）在贵公司抵押借现金贰拾伍万元整，因本人自身原因拖欠贵公司息费壹万伍仟元整，现特向贵公司申请上述欠息于2014年8月29日结清，借款本金于2月内还清，特此承诺，若本人未能兑现，承诺愿接受一切追款行为且承担一切后果，无异议，承诺人杨某，2014年8月24日”。
另查明，位于高新区肖家河小区46栋4单元6层12号房屋（权XXXX）于2014年8月26日在成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记（成房他证他权字第XX**号），抵押人杨某，抵押权人万豪典当公司，债权数额贰拾伍万元整，债务履行期限2013-11-11至2014-11-10。
本院认为，万豪典当公司主张与杨某、王某形成了典当关系。杨某与万豪典当公司签订的《典当（借款）合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。虽王某未在《典当（借款）合同》上签字，但其与杨某共同向万豪典当公司出具了《承诺书》，�收取了万豪典当公司的当金，故万豪典当公司与杨某、王某的典当关系已成立。
关于当金。万豪典当公司通过银行转账向王某支付240000元，万豪典当公司陈述其余10000元通过现金支付，但并未提交任何证据予以证明，也未作出合理说明，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，万豪典当公司应自行承担举证不能的法律责任。万豪典当公司预扣10000元的行为违反了《典当管理办法》第三十七条第二款的规定，此款不应计入本金，故本院确认万豪典当公司向杨某、王某支付的当金为240000元。杨某、王某未按约定的期限偿还当金，其行为已构成违约，杨某、王某应向万豪典当公司偿还当金240000元，对万豪典当公司多主张部分，本院不予支持。
关于利息、典当综合费用。双方经过多次续当将当期延至2014年10月23日止。且杨某、王某也未在典当期限届满后5日内，即2014年10月28日前赎当或者续当，万豪典当公司要求支付2013年11月11日至2014年10月28日期间，按每月0.46%计收利息及按每月2.7%计收典当综合费用，符合双方的约定及《典当管理办法》第三十八条、第四十条的规定，本院予以支持。绝当后即2014年10月29日后的利息、典当综合费用，双方并未约定，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十四条及《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，本院确定万豪典当公司以本金240000元为基数，自2014年10月29日起至付清本金时止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计收利息，对万豪典当公司多主张部分，本院不予支持。
关于抵押物优先受偿。杨某用其所有的位于高新区XXXXXX房屋（权XXXX）设置了抵押担保并办理了抵押登记，故万豪典当公司请求对上述房屋优先受偿，于法有据，本院予以支持。
关于律师费。因杨某、王某未按期偿还本金，导致万豪典当公司采取诉讼方式主张权利，根据双方合同约定，万豪典当公司有权要求支付律师费，但该费用应以实际发生为准，本案中万豪典当公司并未提交任何证据证明律师费已实际发生，对万豪典当公司要求支付律师费10000元的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十四条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告杨某、王某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市万豪典当有限责任公司支付当金240000元；
二、被告杨某、王某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市万豪典当有限责任公司支付利息、典当综合费用（2013年11月11日至2014年10月28日期间，以本金240000元为基数，利息按月0.46%计算，典当综合费用按月2.7%计算；2014年10月29日起至付清本金时止，以本金240000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；
三、原告成都市万豪典当有限责任公司对被告杨某所有的位于高新区XXXXX房屋（权XXXX）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
四、驳回原告成都市万豪典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6070元、保全费1250元、公告费300元及后续因送达本裁判文书产生的公告费用由被告杨某、王某负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李 军
人民陪审员 胡士戎
人民陪审员 黄玉明
二〇一六年三月十一日
书 记 员 张海燕
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。�支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应�加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。