福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第11292号
原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区湖滨北路17号。
代表人崔勇。
委托代理人陈琴、林奕增，福建明嘉律师事务所律师。
被告陈芹，女，1979年4月13日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
被告彭英俊，男，1979年5月31日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（下称工商银行）与被告陈芹、彭英俊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人陈琴到庭参加诉讼，被告陈芹、彭英俊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称，2014年5月26日，原、被告签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定合同所担保的债权包括自2014年5月26日至2020年5月25日期间在312.03万元的最高额度内，原告依据于借款人陈芹签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件（下称主合同）而享有的对被告陈芹的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。同时合同约定以位于厦门市思明区洪莲里112号201室房产作为贷款的抵押担保。2014年6月3日，双方办理了抵押登记手续。2014年5月30日，原告与被告陈琴签订一份《个人借款／担保合同》，约定原告向被告发放个人经营贷款215万元，贷款期限12个月。2014年6月25日，原告依约向被告发放贷款本金215万元。借款到期后被告未能按时足额偿还借款本息。故原告诉请判令被告陈芹偿还借款本金2133479.85元及利息、罚息、复利（暂计至2015年6月25日为11943.29元，之后的利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%计算，罚息及复利按借款利率上浮30%计算，均计至实际还款之日止）；并支付律师费54636元；同时由被告彭英俊对被告陈芹的前述债务承担连带清偿责任；且若被告未履行前述债务，原告有权请求法院以被告提供的位于厦门市思明区洪莲里112号201室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告陈芹、彭英俊未作答辩。
经审理查明，被告彭英俊与陈芹于2005年10月10日登记结婚。2014年4月23日，被告彭英俊通过公证方式出具委托书，委托被告陈芹代为以委托人、受托人或指定的第三人为借款人，以位于厦门市思明区洪莲里112号201室的房产为抵押担保物向银行等金融机构申请借款，并代为办理相应的借贷款、抵押手续。2014年5月26日，原、被告签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定被告陈芹、彭英俊以其名下的位于厦门市思明区洪莲里112号201室的房产为自2014年5月26日至2020年5月25日期间在312.03万元的最高额度内，原告依据与被告陈芹签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件（下称主合同）而享有的对被告陈芹的债权提供抵押担保。该抵押依法办理了登记手续。2014年5月30日，原告与被告陈芹签订一份《个人借款／担保合同》，约定原告向被告发放个人经营贷款215万元，贷款期限12个月，贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%，据此确定的贷款利率以借款凭证记载为准。贷款发放后遇基准利率调整的，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限超过一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利息。还款方式为等额还款法、限额扣款方式。若借款人未按合同约定的日期还款，原告有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按借款利率基础上加收30%确定。且原告为实现合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告承担。2014年6月25日，原告依约向被告发放贷款。贷款到期日为2015年6月25日。借款利率执行年利率8.4%。现借款期限届满，被告未能按时还款。故原告诉至本院。为此，原告为主张权利支付律师费54636元。
被告陈芹、彭英俊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》、《土地房屋产权证》、《土地房屋他项权证》、个人借款凭证、客户还款明细清单、《案件代理合同》、结婚证等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原、被告签订的《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行放款义务，但被告陈芹未按时还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，偿还原告借款本金2133479.85元及相应利息、罚息、复利，并支付原告为向其主张债权而支付的律师费54636元。因上述债务发生在被告彭英俊与陈芹夫妻关系存续期间，应认定是夫妻共同债务，故被告彭英俊应对上述债务承担共同还款责任。且若被告未能偿还上述债务，原告有权以被告陈芹、彭英俊名下的位于厦门市思明区洪莲里112号201室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈芹、彭英俊应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行贷款本金2133479.85元及利息、罚息、复利（暂计至2015年6月25日为11943.29元，之后的罚息按年利率8.4%上浮30%计算，复利同罚息利率，均计至实际还款之日止），同时支付律师费54636元；
二、若被告陈芹、彭英俊未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权以被告陈芹、彭英俊所有的位于厦门市思明区洪莲里112号201室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12200元，由被告陈芹、彭英俊共同负担。被告应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 林 芳
二〇一五年十月十三日
代书记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定：
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。