江西省上饶市广丰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1103民初3930号
原告：上饶银行股份有限公司广丰支行，住所地江西省上饶市广丰区永丰南大道46号。
法定代表人：谷江红，该银行行长。
委托诉讼代理人：谢家泰，该银行员工。
被告：徐林飞，男，1976年11月16日出生，汉族，江西省上饶市广丰区人，个体户，住江西省上饶市广丰区，现住江西省上饶市广丰区，
被告：洪红英，女，1976年12月15日出生，汉族，江西省上饶市广丰区人，个体户，住江西省上饶市广丰区，
原告上饶银行股份有限公司广丰支行与被告徐林飞、洪红英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上饶银行股份有限公司广丰支行委托诉讼代理人谢家泰、被告徐林飞到庭参加了诉讼，被告洪红英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上饶银行股份有限公司广丰支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告徐林飞、洪红英立即偿还原告借款本金40万元以及至还款之日止的利息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复利，暂计算至2017年9月27日，共计54,163.76元）；2、判令被告徐林飞、洪红英对上述贷款本息承担抵押担保责任；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月13日,被告徐林飞、洪红英与原告签订《上饶银行个人贷款借款合同》（合同编号：01415232279），贷款金额40万元，借款期限1年，即从2015年1月13日起至2016年1月12日止，贷款月利率9.9‰,合同约定还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，贷款到期时利随本清。为了保证原告债权的实现,原告与被告徐林飞、洪红英签订了《上饶银行抵押合同》（合同编号：01415232279），约定被告徐林飞、洪红英夫妇以其名下位于江西省××××下溪镇王洋大市场的商住房（房产证号为：广房证字第××号，建筑面积：365.52平方米，土地证号为：广土国用（2003）第38**号，土地面积：48平方米）提供抵押，抵押担保的范围为贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、执行费、差旅费、抵押物处置费、过户费等抵押债权人实现债权的一切费用。原告与被告徐林飞、洪红英于2015年1月14日办理了抵押登记。房屋他项权利人为原告，他项权证编号：广房他证字第××号。上述合同签订后，原告依照合同全面实际履行了自己的义务。贷款到期前，被告徐林飞、洪红英因资金周转困难，向原告提出贷款展期申请，经原告审查同意，原告与被告徐林飞、洪红英于2015年12月4日签订了《上饶银行贷款展期协议》，协议约定原借款合同（合同编号：01415232279）项下40万元贷款余额展期一年，即从2016年1月12日到2017年1月9日。贷款展期后，原借款合同约定的借款期限变更为两年，即从2015年1月13日起至2017年1月9日止。展期后的贷款利率按月利率9.9‰执行，按月结息。被告徐林飞、洪红英作为抵押人在展期协议上签字同意原提供的抵押物继续为该笔贷款提供抵押担保。现《上饶银行个人贷款借款合同》、《上饶银行贷款展期协议》已经到期，原告虽多次催促，被告徐林飞、洪红英仍未能全额偿还贷款本金及利息，暂计算至2017年9月27日，被告徐林飞、洪红英共计拖欠贷款本金40万元，利息54163.76元。根据《上饶银行个人贷款借款合同》第七条及第八条的约定，原告有权要求被告徐林飞、洪红英依据合同立即偿还贷款本息并承担相应的违约责任。根据《上饶银行个人贷款借款合同》2.2条约定，借款人未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，在本合同贷款利率基础上加收30﹪的罚息，直至贷款本息清偿之日止。根据《上饶银行抵押合同》约定，被告徐林飞、洪红英对上述贷款承担抵押担保责任。综上，原告为维护自己的合法权益，特根据相关法律规定诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求。
被告徐林飞辩称：1、这笔钱银行贷款后，我没有动过这笔钱，当时这笔钱到我卡上没过1个小时就被上饶银行转走了。2、承诺函签字时的日期不对。3、我从2016年12月份以后就没有付利息了。4、因收入有限，请求停止计算利息，本金按月归还。
被告洪红英未作答辩，也未到庭参加庭审。
原告上饶银行股份有限公司广丰支行围绕其诉讼请求，向本院提供：1、原告营业执照复印件一份，证明原告的主体信息；2、两被告的身份证复印件及结婚证复印件各一份，证明两被告的身份信息及两被告系夫妻关系；3、借款申请书、借款承诺函、借款合同、借款借据、抵押合同复印件各一份（与原件核对无误），证明被告徐林飞、洪红英共同向原告借款的事实，是共同签字的；4、展期申请书、展期承诺书、展期协议复印件各一份（与原件核对无误），证明被告徐林飞、洪红英双方签字的展期事实。被告徐林飞质证称：这些证据的名字都是我本人签的，但是2015年12月4日贷款展期申请书日期与2015年11月26日承诺函的日期是不对的，我只到过上饶银行一次。其他证据无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告对原告提供的证据4的展期申请书的日期有异议，但是被告承认了展期申请书中的签名是由其本人所签，故原告提供的该证据予以确认。
本院查明事实与原告陈述一致。
本院认为，被告徐林飞、洪红英以生意周转为由，向原告上饶银行股份有限公司广丰支行申请贷款，双方签订了《上饶银行个人贷款借款合同》及《上饶银行抵押合同》，借款期满后，又签订了展期协议，双方所签定的合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方约定的权利义务均应遵守履行。原告依约向被告帐户汇入40万元贷款，原、被告之间因合同形成的债权债务关系，事实清楚，证据充分，被告徐林飞、洪红英未在合同约定的期限内履行还款义务，构成违约，故原告要求被告归还贷款本息的诉求，符合法律规定，本院予以支持。被告徐林飞的答辩理由与事实不符，本院不予以支持。被告徐林飞、洪红英与原告签订了《上饶银行抵押合同》，且抵押物在江西省上饶市广丰区房地产管理局依法办理了抵押登记（广房他证字第T201500**，债权数额为400,000元），该抵押权合法有效。按照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故原告请求依法对该抵押物在抵押登记债权数额范围内享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条规定，判决如下：
一、限被告徐林飞、洪红英在本判决生效后三十日内归还原告上饶银行股份有限公司广丰支行借款本金400,000元，利息54,163.76元（暂时计算至2017年9月27日止），合计454,163.76元。2017年9月28日之后的利息按合同约定的利率算至借款本金全部清偿之日止；
二、原告上饶银行股份有限公司广丰支行对本案的抵押物【房产证号为：广房证字第××号，土地证号为：广土国用（2003）第3885号】在4**,000元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,356元，减半收取计5178元，由被告徐林飞、洪红英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 刘日进
二〇一七年十二月十一日
书记员 陈庆武