四川省荥经县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1822民初453号
原告:荥经县农村信用合作联社,住所地四川省荥经县。
法定代表人:韩先祥,理事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：宋属斌，四川思朗律师事务所律师。
被告:李帮术,男,生于1966年10月5日,汉族,四川省荥经县人，住荥经县。
被告:李晓兰,女,生于1965年10月23日,汉族,四川省荥经县人，住荥经县，系被�李帮术之姐。
委托诉讼代理人（特别授权）：李帮术，系被告李晓兰之弟。
被告:徐青,男,生于1966年12月1日,汉族,四川省荥经县人，住荥经县，与被告李晓兰系夫妻关系。
委托诉讼代理人（特别授权）：李帮术，系被告徐青之妻弟。
被告:李小莲,女,生于1963年9月20日,汉族,四川省荥经县人，住荥经县，系被告李帮术之姐。
委托诉讼代理人（特别授权）：李帮术，系被告李小莲之弟。
原告荥经县农村信用合作联社诉被告李帮术、李晓兰、徐青、李小莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年9月13日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人宋属斌、被告李帮术到庭参加了诉讼，被告李晓兰、徐青、李小莲委托被告李帮术作为委托诉讼代理人出庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月21日,被告与原告签订《个人借款合同》(合同编号:荥经信个借[2014]第XXXX号),合同约定:原告为被告提供借款金额35万元，用于购房，贷款期限2年，还款日期至2016年8月18日止，利率为基准利率上浮100%,等等。合同签订后,原告于2014年8月21日如约向被告李帮术发放了借款35万元,履行了出借义务。被告李帮术、李晓兰和徐青夫妇、李小莲分别用自己的所有的房子自愿为李帮术提供抵押担保，并签订有《抵押合同》（编号：荥经信个抵[2014]第XXXX号），抵押合同约定了抵押财产、抵押范围、抵押期限、抵押登记等内容，合同履行期间，被告李帮术未按约定履行还本付息的义务。因此，担保人李晓兰和徐青夫妇、李小莲依法应对该笔贷款�担担保责任。基于以上事实和理由，原告诉至法院，请求支持原告以下诉讼请求：1、判决被告李帮术向原告归还借款本金35万元及利息；2、判决被告向原告支付实现债权的律师费5000元;3、判决原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权;4、判决被告担保人李晓兰、徐青夫妇和李小莲依法应对该笔贷款承担连带保证责任;5、本案诉讼费由被告共同承担。以上金额合计约472525元。
被告李帮术辩称：对原告陈述的借款事实及计算的本金和利息均没有异议。钱是我用的，和其他几个被告没有关系，我愿意归还借款本金和利息。对原告所主张的实现债权的费用，我也没有异义。
被告李晓兰：同意被告李帮术的意见。
被告徐青：同意被告李帮术的意见。
被告李小莲：同意被告李帮术的意见。
原告为证明自己的主张，提供了以下证据：
1、《营业执照》、《法定代表人身份证明》，证明原告主体资格；
2、《被告身份信息》（三份），证明被告主体资格；
3、《借款申请》《夫妻双方共同声明》，证明原告与被告合同关系及借款本金及利息的约定；
4、《借款借据》，证明原告已履行出借义务；
5、《抵押合同》、《抵押物清单》、《房屋他项权证》《抵押贷款责任承诺书》、《抵押资产约估意见书》，证明抵押合同约定的内容及抵押财产办理登记的事实；
6、《利息明细表》，证明利息计算情况；
7、《律师费发票》，证明原告所主张的为实现债�所支付的律师费用。
被告李帮术质证意见：对所有证据均无异议。
被告李晓兰：同意被告李帮术的意见。
被告徐青：同意被告李帮术的意见。
被告李小莲：同意被告李帮术的意见。
经审理查明：2014年8月19日,被告李帮术因生产经营需要向原告荥经县农村信用合作联社提交借款申请，向原告申请借款35万元，同时，被告李帮术、李晓兰、徐青、李小莲共同与原告签订《抵押合同》，以各自所有或共同所有的“荥经县房权证严道镇字第XX**号”（产权人为李帮术）、“荥经县房权证严道镇字第XX**号”（产权人为李晓兰和徐青）、“荥经县房权证严道镇字第XX**号”（产权人为李小莲）三套房产作为抵押财产为以上借款提供担保，并共同向原告提�《抵押贷款责任承诺书》，以保证在贷款未还清之前不将抵押物出售、变卖、赠与、损毁以及重复抵押给第三人。此外，被告李晓兰、徐青夫妻还向原告提交了《夫妻共同声明》，声明“李晓兰、徐青夫妻与贵部及有关部门签署与此笔贷款有关的法律性文件，本夫妻双方共同予以确认，并声明共同承担连带还款义务，共同承担法律责任”。2014年8月21日,被告李帮术与原告签订《个人借款合同》(合同编号:荥经信个借[2014]第XXXX号,合同约定:原告为被告提供借款金额35万元，用于购房，贷款期限2年，还款日期至2016年8月18日止，利率为基准利率上浮100%,等等。合同签订后,原告于2014年8月21日如约向被告李帮术发放了借款35万元,被告李帮术与原告同时在《借款借据》签字或签章，对借款金额进行了确认。此后，被告李帮术未按约定履行归还借款本金及利息，截止2016年8月18日，被告李帮术共拖欠借款本金35万元及利息117525.32元。原告经催收未果，于2017年7月20日向本院提起诉讼。
另查明，因本案诉讼，原告于2017年9月11日向四川思郞律师事务所支付案件代理费（律师费）5000元。原告根据与被告李帮术签订的《借款合同》中有关借款利率计算的约定，自2016年3月21日至今，对被告李帮术的借款，执行的利率计算标准为年利率9.5%（基准利息的2倍）。
以上事实，有双方当事人的一致陈述及《借款申请》、《夫妻双方共同声明》、《借款借据》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《房屋他项权证》、《抵押贷款责任承诺书》、《抵押资产约估意见书》、《利息明细表》、《律师费发票》等证据在案佐证，足以认定。
本院认为：原告荥经县农村信用合作联社与被告李帮术签订的《借款合同》和被告李帮术、李晓兰、徐青、李小莲签订的《抵押合同》合法有效，本院予以确认。被告李帮术和被告李晓兰、徐青、李小莲应当依法履行借款人和抵押人的合同义务以及未按合同约定履行义务应承担的法律责任。本院对原告要求被告李帮术归还借款本息，以及原告对被告李帮术、李晓兰、徐青、李小莲提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告提出的诉讼费和案件代理费用（律师费）应当由被告承担的诉讼请求，因属于合同约定的实现债权费用，本院亦予以支持。但是，对原告提出的要求被告李晓兰、徐青夫妇和被告李小莲承担连带保证责任的请求，本院认为，被告李帮术、李晓兰、徐青、李小莲共同向原告提交《抵押贷款责任承诺书》，仅能证明四被告向原告保证在贷款未还清之前不将抵押物出售、变卖、赠�、损毁以及重复抵押给第三人。而被告李晓兰、徐青向原告提供的《夫妻双方共同声明》，也只能证明被告李晓兰、徐青对其与原告签署的与此笔贷款有关的法律性文件，夫妻双方共同予以确认，共同承担法律责任。因此，《抵押贷款责任承诺书》和《夫妻双方共同声明》并不足以证明被告李晓兰、徐青、李小莲对借款承担连带保证责任。本院对原告要求被告李晓兰、徐青夫妻和被告李小莲承担连带保证责任的主张，不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下:
一、被告李帮术在本判决生效后一个月内归还原告荥经县农村信用合作联社借款本金35万元及利息（包括2016年8月18日前的利息117525.32元和2016年8月18日至清偿之日按年利率9.5%计算的利息），并支付原告案件代理费（律师费）5000元。
二、原告荥经县农村信用合作联社对被告李帮术、李晓兰、徐青、李小莲提供的抵押担保的“荥经县房权证严道镇字第XX**号”（产权人为李帮术）、“荥经县房权证严道镇字第XX**号”（产权人为李晓兰和徐青）、“荥经县房权证严道镇字第XX**号”（产权人为李小莲）三套房产享有优有受偿权。
三、驳回原告荥经县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费6550元(原告已预交)，由被告李帮术承担，在本判决生效后一个月内支付原告荥经县农村�用合作联社。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 徐为峰
人民陪审员 石华祥
人民陪审员 董事材
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 马 捷