广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗番法民四初字第110号
原告：广州市xx区x飞汽车美容服务部，住所地广州市番禺区。
负责人：闭xx，职务：经理。
委托代理人：陈x、徐xx，系广东汇俊律师事务所律师。
被告：谭xx，男，1971年2月9日出生，汉族，住广州市南沙区。
委托代理人：陈xx，系广东青晖律师事务所律师。
委托代理人：周xx，系广东青晖律师事务所实习律师。
第三人：李xx，女，1968年2月9日出生，台湾居民，住广州市番禺区。
委托代理人：陈x、徐xx，系广东汇俊律师事务所律师。
原告广州市xx区x飞汽车美容服务部（以下简称x飞服务部）诉被告谭xx、第三人李xx企业承包经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告x飞服务部及第三人李xx的委托代理人陈x、徐xx，被告谭xx的委托代理人周xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告x飞服务部诉称：2013年3月30日，原被告签订《承包合作协议》，该协议约定原告将位于广州市番禺xx街xx路xx号x飞汽车美容服务部整体承包给被告经营，被告应按时支付承包租金及店铺租金等。协议第三条约定，第一年度承包租金为16万元，缴纳方式为在每一季度开始之前缴纳，第一季度起始日为2013年4月1日，超期滞纳金按每日1％收取，总超期不得超10天，否则原告有权收回商铺经营权。被告仅缴纳了第一季度承包租金，对于应于2013年7月1日前支付的第二季度承包租金4万元，被告至今未向原告缴纳。协议第四条约定，每月店铺租金需于5日前缴交，店铺租金以与xx地产签约金额为主，超期滞纳金按照每日1％收取，总超期不得超10天，否则原告有权收回店铺经营权。被告应于2013年7月5前支付7月份租金16500元、于2013年8月5日前支付8月份租金16500元，但是被告至今均未向原告缴交。协议第四条同时约定，各项营业费用包括税费、水电费、卫生治安管理费等由被告自行负担缴纳。原告为被告代缴了本应由被告支付的水费、电费、管理费等，被告应予返还。另，原告在将商铺承包给被告时仍有库存精品，双方在协议第十条确认经清点库存精品总金额为22931.2元，双方同意在被告向原告支付2万元后可由被告继续贩卖。同时双方约定精品款分两期支付，第一期在签订协议时支付1万元，第二期在2013年4月30日支付1万元。被告仅支付了第一期精品款，至今未向原告支付第二期精品款。被告在承包经营期间，向客户开出总价款为42900元的消费卡，上述消费卡在原告收回商铺后将由原告向客户提供相应的服务，被告应将收取的开卡收入交付给原告。本案投资人闭xx并非实际的投资人，原告企业的实际出资及实际经营管理均由李xx负责，本案的《承包合作协议》也由李xx与被告签订并负责具体执行，故本案原告诉请之债权实为李xx之债权，有必要追加李xx作为有独立请求权的第三人参加诉讼。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告签署的《承包合作协议》；2、被告将x飞服务部交还给原告；3、被告向原告支付第二季度承包租金40000元及滞纳金29200元（按协议约定滞纳金为每日1%，自2013年7月1日起暂计至2013年9月11日，应计至实际支付之日止）；4、被告向原告支付2013年7月的店铺租金16500元及滞纳金11220元（自从2013年7月6日起暂计至2013年9月11日，每日1%，应计至实际支付之日止）；5、被告向原告支付2013年8月的店铺租金16500元及滞纳金11220元（自2013年8月6日起计至2013年9月9日，每日1%，应计至实际支付之日止）；6、被告向原告支付原告为其代垫的水费963元、电费3491及管理费100元；7、被告向原告支付精品款10000元及利息205.6元（按中国人民颁布的短期六个月贷款基准年利率的5.6%，自2013年5月1日起暂计至2013年9月11日，应计至实际支付之日止）；8、被告向原告交付开卡收入人民币45200元；9、被告向原告支付代垫款1529元；以上金额（暂）合计人民币186128.60元；10、本案诉讼费及保全费由被告承担。诉讼中，原告撤回上述第2项诉讼请求。
被告谭xx辩称：导致案涉合同不能履行的原因是原告强行收回商铺，导致被告无法经营，无收入支付相应的租金。因此应当由原告承担本合同被解除的责任。针对原告的各项诉讼请求，我方有以下意见：1、对于其中解除双方的承包合作协议的诉请，被告同意；2、对于被告要求归还x飞服务部，该服务部在8月已被原告强行收回；3、对第3、4、5项诉讼请求的承包金和租金我方愿意支付，但对原告要求支付的金额有异议。第二季度的承包金应扣减9月份的，而关于租金，因当时承包的设备比较陈旧，原告要求的租金过高。关于滞纳金，因为滞纳金是行政强制执行中的一种类型，原告不是行政机关，因此双方在承包合作协议中约定的滞纳金应是无效，应按照无约定处理，且约定1%的比率过高；4、对第6、7项诉讼请求水费、电费、管理费，原告应提供相应的证据予以证明，因为服务部是原告强行收回，水费、电费、管理费双方是没有进行结算；5、对于要求支付精品款的诉请，在原告强行收回商铺时，商铺内有原告的货品或其他的物品；6、对第8项的诉讼请求，经过我方确认是不存在的。双方合同第5条约定如果双方合同终止，若不再续约，应与甲方协商如何分摊费用，应是双方进行协商，协商不了才由法院进行处理；7、第9项诉讼请求中的垫付款是不存在的。
经审理查明，x飞服务部及李xx称谭xx承包x飞服务部后因经营不善放弃管理，并拖欠承包租金及店铺租金等费用。此外，李xx作为x飞服务部的实际投资人，在收回x飞服务部后代谭xx支付了其在经营期间拖欠的部分款项。x飞服务部对其主张拟提供以下证据予以证实：证据（一），x飞服务部作为甲方，谭xx作为乙方于2013年3月30日签订的《承包合作协议》原件一份，载明：一、甲方将位于xx街xx路117-11号铺x飞汽车美容服务部出租给乙方经营使用，该铺内所有营业生财器具以现有情况交点与乙方使用。二、租期以两年为限，即从2013年4月1日起至2015年3月31日止，……。三、承包租金及押金，租金以年度计算，第一年度租金为十六万元人民币，押金为五万元人民币，租金缴纳方式为季度缴交，即每一季度开始之前即缴纳（超期滞纳金按每日1％收取，总超期不得超10天，否则视乙方为违约，甲方有权收回此铺经营权）。本季度起始即为4月1日，协议签订之时乙方需交押金及第一季度租金，及第一次库存款共十万元整，……。四、各项营业费用由乙方自行负担缴纳，每月店铺需于5日前缴交（超期滞纳金按每日1％收取，总超期不得超10天，否则视乙方为违约，甲方有权收回此铺经营权）。店铺租金（以）与xx地产签约金额为主，乙方已知悉调整幅度并无异议。其他税费、水电费、卫生治安管理费、电话宽带、银行公账户管理费等与营业有关费用由乙方自行承担，……。十、店铺内所有库存精品（不含厂家铺货），3月31日盘点总金额为22931.2元，经双方协商以2万元整全数归乙方继续贩卖。乙方可分两期支付，第一期为签订承包协议时支付1万元整，第二期为2013.04.30，支付一万元整。该协议甲方处有李xx签名捺印，并加盖x飞服务部印章；乙方处有谭xx签名捺印。
证据（二）、广州市xx房地产代理有限公司（以下简称xx公司）作为甲方，x飞服务部作为乙方于2013年1月31日签订《租铺协议书》原件一份，载明：一、甲方将位于xx街城xxxx商铺租给乙方经营使用。……三、面积及用途：铺1（即现占美西饼店18号铺）建筑面积约71.5平方米，铺2（即现x飞汽车美容11号铺）建筑面积660平方米。……五、租金及押金：铺1建筑面积约71.5平方米，月租约102元／平方米。铺2建筑面积：660平方米，现月租金为20004元。每年租金递增不超过8％，从2013年7月起铺2面积按每平方米25元计起，即2013年7月1日期月租金为23739元。……七、违约责任，5、租赁期内，乙方逾期缴纳租金或其他费用的，每逾期一天，按应缴金额的1％支付违约金，逾期超过15天的，甲方有权解除协议书没收乙方押金。
证据（三），加盖有“广州市xx房地产代理有限公司财务专用章”的《收据》原件三份，其中编号为1516651的《收据》日期为2013年7月1日，载明：今收到11号铺x飞汽车美容（7月1日-7月31日）租金23793元，管理费100元。编号为1516611的《收据》日期为2013年8月1日，载明：今收到11号铺x飞汽车美容（8月1日-8月31日）租金23793元，管理费100元。编号为1508444的《收据》日期为2013年8月28日，载明：今收到11号铺x飞汽车美容（7月1日-8月24日）水费963元，电费3491元，共4454元。x飞服务部称上述《收据》中所载租金是证据（二）《租铺协议书》中铺1和铺2两个铺的租金，现在本案中x飞服务部仅向谭xx主张返还铺2的租金（16500元／月）。编号1508444的《收据》则仅为铺2的水电费。
证据（四），《现金日记账》原件一份，该份日记账的起始时间为2013年4月1日至2013年8月17日。x飞服务部称该《现金日记账》记录的是谭xx承包x飞服务部后x飞服务部每天的收支情况，其中开卡费为开办汽车美容服务卡收取的费用，合计为45200元。谭xx在放弃管理x飞服务部后，该些汽车美容服务仍需由x飞服务部提供，故诉请谭xx返还收取的开卡费。
证据（五），（2013）汇俊律函字第35号《律师函》原件一份及快递单原件三份。其中律师函载明陈x律师经李xx授权，代表李xx要求谭xx于2013年8月18日前支付第二季度承包租金及滞纳金、2013年7月至8月的店铺租金及滞纳金、精品款及利息。并告知谭xx若未在前述期限内支付上述款项，李xx将根据协议约定解除协议并收回x飞服务部。……快递单载明寄往收件人为谭xx，收件地址为三个不同地址的快递均被拒收。
证据（六），落款日期均为2013年9月16日的《收据》原件九份，分别载明：房明强、储天赐、曾令鑫等人收到李xx代谭xx发放谭xx承包x飞服务部期间所积欠2013年7月份及2013年8月1日至8月15日工资，……并了解此工资由李xx代为垫付，并全权委托李xx透过法律途径向谭xx追索。房明强、储天赐、曾令鑫等人均在《借据》立据人处签名捺印。
证据（七），《送货单》原件一份及《收据》原件四份，其中《送货单》日期为2011年7月19日，客户名称为x飞服务部，货物名称为日立电池，金额合计2641元，收货单位处写明“已收货，未付款”，送货单位处加盖有广州市番禺区石基恒通蓄电池经营部（以下简称恒通经营部）印章。编号2003565《收据》，日期为2013年7月22日，载明：今收到x飞服务部购日立电池80d26l壹件，金额485元，收款单位处加盖有恒通经营部印章。编号2003566《收据》，日期为2013年8月23日，载明：今收到x飞服务部购日立电池55530壹件，金额390元，收款单位处加盖有恒通经营部印章。编号0014550《收据》，日期为2013年8月19日，载明：今收到x飞服务部款项金额136元，收款单位处加盖有广州市锐盟文化传播有限公司印章。落款日期为2013年10月31日的《收据》，载明：本单位广州市图像贸易有限公司收到x飞服务部所结算自2013年4月1日起至2013年8月19日止货款费用共计518元。并清楚上述日期为李xx将x飞服务部承包给谭xx经营时期，故上述货款为谭xx先生所积欠，现由李xx代垫。收款人处加盖有“厦门市美途汽车配件有限公司”印章。x飞服务部称上述《收据》所载款项均为谭xx经营x飞服务部期间所欠款项，并由李xx代为支付。
证据（八），汽车美容服务卡复印件九份，x飞服务部称该些服务卡是谭xx承包经营时所开，上面有记录提供服务的日期及提供服务的人员。
另，李xx对其主张的其为x飞服务部实际投资人拟提供证据（九）《合作协议》原件一份予以证实。该《合作协议》载明：甲方（李xx）拟成立企业（企业名称初定为“广州市xx区x飞汽车美容服务部”）经营汽车美容服务，但因甲方是台湾人士，办理相关工商登记手续较为不便，现甲乙双方经友好协商达成以下合作协议，一、乙方自愿提供其名字及身份证件给甲方用于企业设立登记；二、该企业的投资全部由甲方负责，乙方不承担出资责任；三、乙方确认该企业的实际投资人为甲方，乙方仅为名义上的投资人，实际上乙方并未向该企业投入任何资金；四、该企业设立后由甲方自行经营管理、自负盈亏，该企业的任何债权债务均与乙方无关。该协议甲方处有李xx签名，乙方处有闭xx签名。
经质证，谭xx对证据（一）、（二）的真实性予以确认，对证据（三）至（八）的真实性、合法性及关联性均不予确认，称水电费的收取应提供相应部门的发票而不是收据，且该收据也未显示水电费收取的标准。证据（四）无法证实是x飞服务部的《现金日记账》，此外，即使开卡金额可以确定，但已提供的服务即应从开卡金额中扣减的数额无法明确。证据（五）《律师函》谭xx从未收到，且该《律师函》也未提出解除合同，因此谭xx享有的x飞服务部经营权是被强行收回的。证据（七）中《送货单》发生的时间为2011年7月19日，此时谭xx尚未承包x飞服务部，且该《送货单》与编号2003565、2003566《收据》上的货物型号不一致；编号0014550《收据》收款日期为2013年8月19日，该时间谭xx尚在经营x飞服务部，该笔费用为谭xx支付；落款日期为2013年10月31日的《收据》上手写的收款人与印章不一致，且没有证据证实两个单位是否真实存在。证据（八）的美容服务卡上未注明开卡时间和提供服务的时间，无法证明该些美容卡是在谭xx经营期间开具。此外，谭xx对李xx提供的证据（九）的真实性、合法性及关联性亦不予确认，称其不是合同相对方，故不清楚该合同的真实情况。
另，谭xx对其已支付承包x飞服务部押金、部分承包租金及库存款，且x飞服务部尚欠谭xx结算款提供以下证据予以证实：证据（九），《收据》原件三份，其一载明李xx收到谭xx所支付承包x飞服务部伍万元整；其二载明李xx收到谭xx支付承包x飞服务部第一季度（2013.4.1-2013.6.30）承包租金肆万元整；其三载明李xx收到谭xx支付承包x飞服务部第一期库存款壹万元整。上述三份《收据》签收处均由李xx签名捺印，并加盖x飞服务部公章。
证据（十），落款日期为2013年3月30日的结算单原件一份，该结算单上列明应收账款、应付账款、备注等，并注明经结算应付账款大于应收账款7240元，故甲方需结算人民币7240元予乙方，并于签约之日同时结清。该结算单甲方处有李xx签名并加盖x飞服务部印章，乙方处有谭xx签名捺印。经质证，x飞服务部及李xx认为谭xx提交的证据（九）、（十）与本案无直接关联。
在本案审理过程中，本院依x飞服务部申请作出（2013）穗番法民四初字第110-1号民事裁定书，保全被告谭xx价值200000元的财产。
本院认为：第三人李xx为台湾居民，本案属涉台纠纷，根据相关司法解释的规定，应比照涉外案件处理。因本案合同履行地在本院辖区范围内，故本院对本案有管辖权。因当事人未就处理本案合同争议所适用的法律做出选择，本案原告住所地、合同履行地在我国内地，依照最密切联系原则，本院确认我国内地法律作为解决本案争议的准据法。
本案中，x飞服务部称李xx作为x飞服务部的实际投资人，因谭xx未按约定缴交承包租金等费用委托陈x律师向其发出律师函，要求谭xx于2013年8月18日前支付承包租金、店铺租金等款项，否则将解除案涉《承包合作协议》并收回x飞服务部的经营权。谭xx否认收到该律师函，但证据（五）中的快递单显示，李xx三次向不同地址寄出律师函均被拒收。另庭审中，谭xx确认仍未缴交x飞服务部2013年7月至9月的承包租金，且同意解除案涉《承包合作协议》。故，本院确认案涉《承包合作协议》于2013年8月18日解除。
诉讼中，谭xx同意支付x飞服务部2013年7-8月的承包租金、店铺租金及水电费，但对店铺租金及水电费的金额存在异议，称店铺租金约定过高，水电费未经双方核实。关于店铺租金，在案涉《承包合作协议》中明确约定按照证据（二）《租铺协议书》中约定的金额计算，在签订《承包合作协议》直至x飞服务部起诉至本院这段期间，谭xx未对店铺租金提出过任何异议，且庭审中谭xx也未能提供证据证明店铺租金过高，故对于谭xx的上述主张本院不予采信，谭xx应按照案涉《租铺协议书》的约定（自2013年7月起月租金为16500元）交纳x飞服务部的店铺租金。关于水电费的问题，x飞服务部被收回后直至2013年10月本案受理之时，谭xx未曾提出过核算水电费，而证据（三）中编号为1508444的《收据》上也清楚写明了水电费计算方法和收取标准，该收费标准也符合相关部门规定，故谭xx应按照上述《收据》所载金额支付其承包x飞服务部期间的水电费。
因庭审中原被告均确认x飞服务部的经营权已于2013年8月底收回，故x飞服务部要求谭xx支付2013年7-9月的承包租金于理不合，谭xx应仅须支付2013年7-8月的承包租金。按照案涉《承包合作协议》第三条约定的第一年度租金16万元的约定，2013年7-8月的承包租金应为26667元（16万÷12个月×2个月）。综上，谭xx应按照合同约定向x飞服务部支付2013年7-8月承包租金26667元、店铺租金33000元、水电费4454元。因谭xx逾期支付承包租金、店铺租金，构成违约，x飞服务部要求其支付滞纳金，符合合同约定，x飞服务部认为日1％的滞纳金标准过高，本院认为x飞服务部实际的损失为租金在拖欠期间的利息，日1％的标准远高于实际损失，故本院将滞纳金标准降至按中国人民银行同期同类贷款利率计算，但每月滞纳金总额均以当月承包租金、店铺租金为限。
至于x飞服务部诉请谭xx返还第二期精品款10000元，谭xx辩称，因x飞服务部被强行收回，服务部内尚有部分未卖完库存货物，故谭xx不应支付第二期精品款。但谭xx对于其主张的服务部被强行收回以及服务部内目前尚有多少金额的库存货物均未能提供证据予以证实，故对其主张本院不予采信。谭xx应当按照案涉《承包合作协议》的约定支付第二期库存精品款10000元，并自逾期之日即2013年5月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。
此外，对于x飞服务部诉请的开卡费，其拟提供证据（四）《现金日记账》原件一本及证据（八）汽车美容服务卡复印件九份以证实谭xx在承包x飞服务部期间共收取开卡费45200元。但上述《现金日记账》内容未能反映该日记账为x飞服务部所有，亦未能反映该日记账为何人记录，无法证明该《现金日记账》与x飞服务部之间存在必然联系。而汽车美容服务卡复印件上也未反映开卡时间及开卡费用，无法证实x飞服务部的主张，故对于x飞服务部要求谭xx支付开卡费45200元的诉请，本院不予支持。
另，x飞服务部拟提供证据（七）送货单及收据，以证明李xx作为x飞服务部的实际投资人代谭xx垫付谭xx经营x飞服务部期间应付款项1529元。但证据（七）中《送货单》发生时间为2011年7月19日，此时谭xx尚未承包x飞服务部；而编号2003565、2003566、0014550的三份《收据》所载收款时间x飞服务部尚由谭xx经营管理，x飞服务部主张上述三笔费用由李xx代付明显不符合常理；落款日期为2013年10月31日的《收据》上抬头手写收款人为“广州市图像贸易有限公司”，但收款人落款处加盖的印章为“厦门市美途汽车配件有限公司”，x飞服务部未对收款人不一致作出解释，亦未能提供该《收据》对应的收货凭证。综上，本院认为，x飞服务部未能提供充分证据证实李xx代谭xx支付款项1529元，故对x飞服务部的该项诉讼请求，本院不予支持。
至于x飞服务部要求谭xx支付管理费100元的诉请，案涉《租铺协议书》中并无管理费的相关约定。x飞服务部提交的证据（三）中编号1516651、1516611的《收据》分别载明收到11号铺x飞汽车美容7月份租金23793元，管理费100元；8月份租金23793元，管理费100元。x飞服务部称上述两份《收据》中的租金23793元是案涉《租铺协议书》中约定的铺1（占美西饼店18号铺）、铺2（x飞服务部11号铺）两个店铺的租金总和，但其未对管理费100元进行说明。综上，因x飞服务部未能对管理费100元的诉请提供相关依据，故本院不予支持。
另，本案中谭xx主张的x飞服务部尚欠其结算款7240元，因与本案属不同法律关系，本院在本案中不予调处。
综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、确认原告广州市xx区x飞汽车美容服务部与被告谭xx于2013年3月30日签订的《承包合作协议》于2013年8月18日解除；
二、被告谭xx于本判决发生法律效力之日起十日内原告广州市xx区x飞汽车美容服务部支付2013年7-8月的承包租金26667元及滞纳金（滞纳金以26667元为本金，自2013年7月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止，滞纳金总额以本金为限）；
三、被告谭xx于本判决发生法律效力之日起十日内原告广州市xx区x飞汽车美容服务部支付2013年7-8月的店铺租金33000元及滞纳金（滞纳金以7月店铺租金16500元为本金自2013年7月6日起、以8月店铺租金16500元为本金自2013年8月6日起按中国人民银行同期贷款利率分别计至清偿日止，滞纳金不超过当月店铺租金本金）；
四、被告谭xx于本判决发生法律效力之日起十日内原告广州市xx区x飞汽车美容服务部支付水电费合计4454元；
五、被告谭xx于本判决发生法律效力之日起十日内原告广州市xx区x飞汽车美容服务部支付精品款10000元及利息（利息以10000元为本金，自2013年5月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止）；
六、驳回原告广州市xx区x飞汽车美容服务部的其余诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4123元，由原告广州市xx区x飞汽车美容服务部负担1333元，由被告谭xx负担2790元；财产保全费1520元由被告谭xx负担。
如不服本判决，原告广州市xx区x飞汽车美容服务部、被告谭xx可在判决书送达之日起十五日内，第三人李xx可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分上诉的请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
权利人在义务人不履行生效判决确定的义务时，有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定向有管辖权的人民法院申请强制执行。
审 判 长 黄崇榉
人民陪审员 李静文
人民陪审员 李丽娥
二〇一四年十二月五日
书 记 员 吴梓云