浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初5063号
原告：浙商银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人：徐国珍，支行行长。
委托诉讼代理人：缪国威（特别授权）,系该行员工。
委托诉讼代理人：张肖维（特别授权）,系该行员工。
被告：浙江恒兴汽车零部件有限公司。
法定代表人：林宁静。
被告：淮北恒兴汽车零部件有限公司。
法定代表人：刘日荣。
被告：林宁静。
被告：刘日荣。
上述四被告共同委托诉讼代理人：李惠惠（特别授权），浙江品和律师事务所律师。
被告：林海珍。
原告浙商银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称浙商银行）与被告浙江恒兴汽车零部件有限公司（以下简称浙江恒兴公司）、淮北恒兴汽车零部件有限公司（以下简称淮北恒兴公司）、林宁静、刘日荣、林海珍金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月26日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告浙江恒兴公司立即偿还原告借款本金20万元及利息、复利、罚息，暂计算至2016年5月16日共计本息201894.67元；2、被告淮北恒兴公司对上述债务在1683万元内承担连带清偿责任；3、被告林宁静对上述债务在1683万元内承担连带清偿责任；4、被告刘日荣对上述债务在1683万元内承担连带清偿责任；5、对被告林海珍所有的坐落于瑞安市安阳街道时代大厦xxxxx的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）依法采取拍卖、变卖等方式变价，原告对所得价款在315万元范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由各被告承担。庭审中，原告明确第1项诉讼请求为：判令被告浙江恒兴公司立即偿还原告借款本金20万元、期内利息（以本金20万元为基数从2016年1月8日起按年利率6.09%计算至2016年6月7日止）、逾期利息（以本金20万元为基数从2016年6月8日起按年利率7.917%计算至实际履行之日止）、复利（分别以每笔期内欠息为基数从每笔欠息逾期之日起计算至实际履行之日止，2016年6月7日之前按年利率6.09%计算，2016年6月8日之后按年利率7.917%计算）。
本案于2016年5月26日立案受理后，被告淮北恒兴公司在答辩期间内提出管辖权异议，本院于2016年7月6日裁定予以驳回，被告淮北恒兴公司提起管辖权异议的上诉，温州市中级人民法院于2016年8月16日裁定驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用简易程序由代理审判员蔡芳芳于2016年10月13日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张肖维、被告浙江恒兴公司、淮北恒兴公司、林宁静、刘日荣的共同委托诉讼代理人李惠惠到庭参加诉讼，被告林海珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年12月30日，被告刘日荣、林宁静与原告浙商银行签订编号为（333022）浙商银高保字（2015）第00041号《最高额保证合同》，约定：被告刘日荣、林宁静自愿对被告浙江恒兴公司与原告自2015年12月30日至2016年12月30日期间形成的一系列债务提供最高余额为1683万元的最高额保证；担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2015年12月30日，被告淮北恒兴公司与原告浙商银行签订编号为（333022）浙商银高保字（2015）第00061号《最高额保证合同》，约定：被告淮北恒兴公司自愿对被告浙江恒兴公司与原告自2015年12月30日至2016年12月30日期间形成的一系列债务提供最高余额为1683万元的最高额保证；担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2014年11月20日，被告林海珍与原告浙商银行签订编号为（333016）浙商银高抵字（2014）第00008号《最高额抵押合同》，约定：被告林海珍自愿以其所有的坐落于瑞安市安阳街道时代大厦xxxx房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）作抵押，对被告浙江恒兴公司与原告自2014年11月20日至2017年11月20日期间形成的一系列债务提供最高余额为315万元的最高额抵押担保；担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；上述房产于2014年11月21日办理抵押登记。
2016年1月8日，被告浙江恒兴公司与原告浙商银行签订了编号为（20201000）浙商银借字（2016）第00024号《借款合同》，约定：1、被告浙江恒兴公司向原告借款20万元；2、借款期间为2016年1月8日至2016年11月15日；3、贷款利率为固定年利率6.09%，按季结息，结息日为每季末月20日；4、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；5、对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利；借款期内借款人未按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，自借款到期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收复利。
合同签订后，原告于2016年1月8日向被告浙江恒兴公司发放贷款20万元。之后，被告浙江恒兴公司未偿还任何本息。原告于2016年5月12日宣布合同提前到期，但未将债务提前到期通知书有效送达被告浙江恒兴公司。原告起诉后，本院于2016年6月7日向被告浙江恒兴公司送达应诉材料，原告自愿以该日为合同提前到期日。截至2016年6月7日，被告浙江恒兴公司尚欠原告本金20万元、期内利息5142.67元（以本金20万元为基数从2016年1月8日起按年利率6.09%计算至2016年6月7日止）以及复利。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分，被告浙江恒兴公司应按约偿还借款本息。被告浙江恒兴公司逾期偿还利息，原告有权宣布合同提前到期，其确认以本院向被告浙江恒兴公司送达应诉材料之日即2016年6月7日为合同提前到期日，本院予以准许。被告刘日荣、林宁静共同签订保证合同，应共同在1683万元最高限额范围内承担责任，而并非分别在1683万元最高限额范围内承担责任。被告淮北恒兴公司、林宁静、刘日荣、林海珍作为担保人，应按各自合同约定对上述借款债务承担担保责任，承担担保责任后均有权向被告浙江恒兴公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒兴汽车零部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司温州瑞安支行编号（20201000）浙商银借字（2016）第00024号《借款合同》项下贷款本金20万元、期内利息5142.67元、逾期利息（以本金20万元为基数从2016年6月8日起按年利率7.917%计算至实际履行之日止）、复利（分别以每笔期内欠息为基数从每笔欠息逾期之日起计算至实际履行之日止，2016年6月7日之前按年利率6.09%计算，2016年6月8日之后按年利率7.917%计算）；
二、若被告浙江恒兴汽车零部件有限公司逾期履行还款义务的，原告有权以登记在被告林海珍名下的坐落于瑞安市安阳街道时代大厦xxxxx房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号（333016）浙商银高抵字（2014）第00008号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以315万元为限；
三、被告淮北恒兴汽车零部件有限公司、林宁静、刘日荣对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告淮北恒兴汽车零部件有限公司对其签订的编号（333022）浙商银高保字（2015）第00061号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带清偿责任的总额以1683万元为限；被告林宁静、刘日荣对其签订的编号（333022）浙商银高保字（2015）第00041号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带清偿责任的总额以1683万元为限；
四、被告淮北恒兴汽车零部件有限公司、林宁静、刘日荣、林海珍承担上述担保责任后，均有权向被告浙江恒兴汽车零部件有限公司追偿；
五、驳回原告浙商银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4328元，减半收取2164元，由被告浙江恒兴汽车零部件有限公司、淮北恒兴汽车零部件有限公司、林宁静、刘日荣、林海珍共同负担（被告定于本判决生效后十日内缴纳，原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预交受理费4328元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费4328元，逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 蔡芳芳
二〇一六年十月十四日
代书 记员 钱文若