山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桓商初字第1365号
原告：桓台县××镇××村村民委员会。住所地：桓台县。
法定代表人：巩崇棣，村主任。
委托代理人：刘军，山东桓中律师事务所律师。
被告：巩天永（曾用名巩天勇），男，1966年9月29日生，汉族，住桓台县。
委托代理人：李云艳，山东致公律师事务所律师。
委托代理人：刘美玲，山东致公律师事务所律师。
原告桓台县××镇××村村民委员会（以下简称××村委）诉被告巩天永租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告××村委的法定代表人巩崇棣、委托代理人刘军，被告巩天永及其委托代理人李云艳、刘美玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告××村委诉称：2008年1月1日，被告巩天永承租了原告的厂房。2009年5月10日，双方补签租赁合同一份，约定租赁期限为10年，自2008年1月1日起至2017年12月31日止；租金为每年7000元，每年1月1日支付；到期不交租金或拖延，原告有权终止合同。合同签订后，被告仅于2009年5月15日缴纳了2008年的租金，为此原告曾诉至法院，要求解除租赁合同，被告支付租金。但法院以不符合合同解除情形为由，只判令被告支付租金，未判令解除租赁合同。判决生效后，被告仍不按合同约定支付自上次起诉后至今的租金，被告的行为严重违反合同约定。为此，原告诉至法院，请求法院依法解除原、被告之间的租赁合同，被告支付原告租金11667元，诉讼费用由被告承担。
被告巩天永辩称：被告依法履行了合同约定，及时履行了第一次判决书确定的38035元义务，之后的租金被告也积极向原告缴纳，但原告故意拒不收取，并非被告违约，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2009年5月10日，原、被告补签租赁合同一份，约定原告将原桓台县塑料五厂的房屋、场地出租给被告使用，被告要保持租赁物完好无损，如需维修，被告负责，费用自负；租赁期限自2008年1月1日起至2017年12月31日止；租金为每年7000元，于每年1月1日缴纳；如被告未按时缴纳租金，原告有权终止合同；原桓台县××镇××村建筑公司济南工区所欠被告工程款，待处理××村建筑公司遗留问题时一并处理；经原告同意，被告可以搭建临时设施，否则原告有权拆除；租赁期限届满后，沿街房屋七间归村集体所有，搭建的临时设施由个人拆除；租赁期内，如遇湖区治理、新农村改造，可终止合同，具体事宜由双方协商。2009年5月15日，被告巩天永缴纳2008年租金7000元。2009年6月10日，原告××村委向被告出具书面材料一份，载明：“原××村建筑公司欠巩天勇工程款，97年村两委研究同意替村建筑公司还欠巩天勇款，迟迟未解决，村委同意与巩天勇自09年签订的合同的租费和欠巩天勇的款相互处理，租赁费从欠款中扣除也行。2009年6月10日。”
2014年4月1日，原告××村委曾向法院起诉被告巩天永，要求解除租赁合同，被告支付自2009年1月1日起至2014年4月30日止的租金37302元。2014年10月23日，本院作出（2014）桓商初字第315号民事判决，判令巩天永支付××村委租金37302元，同时，以原告诉求不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的当事人可以解除合同的情形为由，驳回了原告主张的解除租赁合同的诉讼请求。原告××村委不服该判决，提起上诉。2015年2月11日，淄博市中级人民法院作出（2014）淄民一终字第742号终审判决，驳回了原告的上诉，维持了（2014）桓商初字第315号民事判决。庭审中，原告××村委称收到（2014）淄民一终字第742号民事判决书的时间已记不清，被告巩天永称收到该判决书的时间系2015年3月初。
2015年3月18日，被告巩天永向桓台县人民法院履行了（2014）桓商初字第315号民事判决书确定的义务，缴纳了租金37302元及诉讼费733元，共计38035元。
原告在本案中所诉租金11667元，系自2014年5月1日起至2015年12月31日止，按租赁合同约定的每年7000元的标准计算所得。原告××村委以被告未按合同约定支付该部分租金为由，请求解除租赁合同。
庭审中，被告巩天永提交录音两份，证明被告向原告缴纳涉案租金而原告拒不收取的事实。第一份录音，录音时间2015年3月24日9时10分，录音地点××村委办公室，录音人巩天永，录音主要内容为“巩天永：叔，你在忙啥，交上租赁费，不都是往会计这里交，往春红那里交。巩若明（会计）：往春红那里交。宋春红（出纳）：咋交的，谁叫来这里交。巩天永：你们赢了官司不交租赁费吗？宋春红：打官司这事没有人说，特别是打官司的事。巩天永：是吗，收吗，没有人说吗？宋春红：没有说的，我问问是收还是不收。巩崇爽（村民）：花钱还花不了。巩天永：啊，叔，你看这交钱人家还不要呢。……巩向前（村支部人员）：又来交租赁费？巩天永：你起诉俺，俺不来交租赁费吗，不交不行。巩向前：不用交，按道理你不用交。巩天永：按道理你欠俺钱，在合同里你们给俺剔出来，哪有这种事啊，俺要起诉你们。巩向前：村长不在。巩天永：我找他干啥，我到财务交就行，你们愿意咋研究就咋研究。”第二份录音，录音时间2015年12月10日11时40分，录音人巩天永之妻田兰芳，通话双方田兰芳与××村出纳宋春红，录音主要内容为“……田兰芳：我是说俺那一块钱交上了，俺这一次，俺去交这一块你们不要，这些事都知道是吗？宋春红：嗯，这块事都知道。田兰芳：又不是俺不去交，你们又起诉俺来。宋春红：嗯，对呀。田兰芳：又说俺不去交。宋春红：这件事，问谁，村里谁都知道。……宋春红：这件事我去和他（巩崇棣）说了，他屋里有好几个人。田兰芳：你和他（巩崇棣）说了是吧。宋春红：这件事我去和他（巩崇棣）说了，人家叔（巩天永）来交钱，你那个时候说不管谁来交都不让收，俺也不见你那话，俺就没说话，人家叔就说你没有留的俺就走了啊。田兰芳：嗯，他（巩崇棣）就是不要。宋春红：嗯，这个事咱都知道。田兰芳：俺去交你不要，你说这不直接是个疯子啊。宋春红：我之前不是问过你，咱是不是交上法庭那一块了吗？田兰芳：嗯，那一块我交上了，交到法庭了。宋春红：那不早的时候我问过你，你说交上了，我心里也有这块事了。……田兰芳：嗯，我早就交了，交完那块，咱不再去交这一块嘛。宋春红：嗯，对。田兰芳：俺去交这一块，俺去交了三趟，你们没有要的。宋春红：嗯，对。……田兰芳：这不又送传票来了。宋春红：人家那个人那次来问法庭上那块钱谁去拿，我说这块事你别来这屋说，你去和他们说。……田兰芳：嗯，都知道，就是到法庭上去，俺也是说俺去交你们都知道，你们不信到村里问就行，是吗？宋春红：对，这个都知道，他屋里还有好几个人。田兰芳：啊，对，屋里好几个人，他（巩天永）还拿着去向前屋里，在那说了一会话。……”
经质证，原告认为两份录音提到的被告向村委所交租金是（2014）桓商初字第315号民事判决书中确定的租金，而不是原告所诉自2014年5月1日至2015年12月31日的租金，并且被告在宋春红不知情的情况下录音，诱导宋春红陈述，对两份录音证据均不认可。
以上事实，由原告提交的租赁合同一份、（2014）桓商初字第315号民事判决书一份、（2014）淄民一终字第742号民事判决书一份，被告提交过付款交纳单据一份、录音两份及原、被告的庭审陈述在卷佐证。
本院认为：本案争议的焦点问题系原、被告于2009年5月10日签订的租赁合同是否应予解除。首先，原告××村委与被告巩天永签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行。2014年4月1日，××村委起诉巩天永，要求解除租赁合同，支付自2009年1月1日起至2014年4月30日止的租金37302元。2014年10月23日，本院作出（2014）桓商初字第315号民事判决，判令巩天永支付××村委租金37302元，驳回了原告主张的解除租赁合同的诉讼请求。××村委不服该判决提起上诉后，淄博市中级人民法院作出（2014）淄民一终字第742号终审判决，驳回了××村委的上诉，维持原判。庭审中，原告××村委陈述收到（2014）淄民一终字第742号民事判决书的时间已记不清，被告巩天永陈述收到该判决书的时间系2015年3月初，因此，被告巩天永在2015年3月18日履行了（2014）桓商初字第315号民事判决书确定的义务，缴纳了自2009年1月1日起至2014年4月30日止的租金37302元，本院认为在合理期限之内，不违反合同约定。其次，××村委提起上诉后，（2014）桓商初字第315号民事判决书并未生效，此时租赁合同是否应予解除处于待定状态，因此，在（2014）淄民一终字第742号终审判决生效前，被告巩天永没有缴纳自2014年5月1日之后的租金或者使用费用，亦不违反合同约定。第三，在（2014）淄民一终字第742号终审判决生效后，被告巩天永应及时缴纳自2014年5月1日之后的租金，从被告提供的录音证据中，能够看出巩天永在收到（2014）淄民一终字第742号判决书后，曾多次到原告处缴纳2014年5月1日之后的租金而原告拒不收取的事实，对原告在质证中提出的被告未到原告处缴纳涉案租金及诱导被录音人宋春红陈述的主张，本院不予采信。综上，原告××村委以被告未按合同约定缴纳租金为由，请求解除租赁合同，证据不足，本院不予支持。自2014年5月1日起至2015年12月31日止的租金11667元，虽然原告曾拒不收取，但被告理应缴纳，故对原告主张被告支付租金11667元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告巩天永支付原告桓台县××镇××村村民委员会租金11667元，于本判决生效后十日内付清。
驳回原告桓台县××镇××村村民委员会的其他诉讼请求。
案件受理费92元，由被告巩天永承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 祁晓慧
审 判 员 刘文强
人民陪审员 伊晓飞
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 巩琳贤