广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初7129号
原告：童志想，男，汉族,1990年10月21日出生，住广东省翁源县,
委托诉讼代理人：郑秋英，系广东向日葵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：安瑞，系广东向日葵律师事务所实习律师。
被告：李斌,男,汉族,1986年4月7日出生,住广西北流市，
委托诉讼代理人:张颉,系广东恒博律师事务所律师。
第三人:贺运超,男，汉族，1978年12月9日出生，住北京市东城区，
第三人：梁理，男，汉族，1987年7月30日出生，住广东省化州市，
第三人：张玉环，女，汉族，1944年4月20日出生，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：钟灿成，系广东百健律师事务所律师。
原告童志想诉被告李斌、第三人贺运超、梁理、张玉环合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告童�想的委托诉讼代理人郑秋英，被告李斌的委托诉讼代理人张颉，第三人张玉环的委托诉讼代理人钟灿成到庭参加了诉讼。第三人贺运超、梁理经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法进行审理。本案现已审理终结。
原告童志想向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《药店转让合同协议书》；二、判令被告退还原告已经支付给被告的金额9万元人民币；三、判令被告赔偿原告租赁该店铺所支付的各项费用共90764.2元人民币；四、被告向原告支付合同违约金9万元人民币；五、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：张玉环从村委承包了位于广州市番禺区大龙街石岗东村市莲路段56之一号铺的物业（下称“该物业”），并与贺运超的员工姚丽红（现已离职）签订了《商铺租赁合同》，将该物业租赁给贺运超经营药店（即广州市番领医药连�有限公司石基卫康分店），该药店是由贺运超请来的药师梁理担任负责人的。后来贺运超又与被告签订药店转让协议，该药店转让给被告，但至今还没履行相关过户手续。被告签订合同后不久又于2015年11月2日日与原告签订《药店转让合同协议书》并约定：被告将该药店以人民币15万元（大写：壹拾伍万元整）转让给原告（详见证据一）；在原告向被告支付了人民币9万元（大写：玖万元整）后，被告办理过户手续（营业执照、药品经营许可证和GSP2015年新证），办理完成后再通知原告偿还合同约定的尾款人民币6万元（大写：陆万元整）。在经过第三人张玉环、贺运超的同意后贺运超将其原先与张玉环签订的《商铺租赁合同》转租给原告，由原告承租该物业（签订租赁合同时贺运超由员工姚丽红代签，签订转租协议时张玉环由其孙子梁智聪代签，商铺转租协议是在原《商铺租赁合同》的最后一页签字确认的）。然而，在原、被告签订了《药店转让合同协议书》后，原告依照合同的约定将人民币玖万元整支付给被告，被告却迟迟不办理过户手续（营业执照、药品经营许可证和GSP2015年新证），以致原告的药店无法经营下去，给原告造成了巨大的经济损失，原告多次找被告交涉此事，被告一直未予解决，而原告在无法经营药店的情况下仍要支付店铺的租金，对于一个刚毕业的大学生而言压力很大。在与被告交涉过程中，原告得知，因为贺运超（第三人）于广州市番领医药连锁有限公司有未了结的债权债务关系，以及该物业承包人张玉环（第三人）欠缴租金税款等原因，导致营业执照等相关证件无法办理过户手续，而这些情况，在原告与他们签订《药店转让合同协议书》及商铺转租协议时原告是不知情的。被告未执照合同约定办理过户手续，构成根本违约，造成原告的损失，依照原、被告签订的《药店转让合同协议书》第九条的规定，被告应该向原告支付违约金9万元人民币。原告为了维护自己的合法权益，特提起民事诉讼。
被告李斌辩称：一、涉案药店相关证照不能完成过户手续的过错在原告，原告要求解除合同、要求答辩人退还已收取的合同款项及支付违约金，与事实不符，于法无据。二、商铺由原告承租并实际用于药店的经营，原告主张答辩人应赔偿其租赁商铺所支付的各项费用损失，缺乏事实与法律依据。三、即使按照原告的主张，答辩人因无法完成相关证照的过户手续构成违约，答辩人也不应对原告租赁商铺所支付的各项费用进行赔偿，同时原告主张的违约金过高，答辩人请求法院以原告的实际损失为基础，对原告主张的违约金予以适当减少。综上所述，涉案药店相关证�不能完成过户手续的过错在原告，商铺也由原告承租并实际使用用于药店的经营，答辩人不应退还已收取的合同款项、支付违约金及赔偿损失，原告的诉讼请求缺乏事实与法律依据，答辩人恳请法院在查明事实的基础上，依法审理，以维护答辩人的合法权益。
第三人张玉环辩称：第一，对于原告的诉请，我方是没有立场的，对于原告的诉讼请求是否合法不清楚。第二，由于第三人张玉环并非《药店转让合同协议书》的合同主体，那么对于《药店转让合同协议书》具体的签订、履约以及解除、款项的交割等过程张玉环是不清楚的。第三，第三人与原告仅仅存在转租的租赁关系，那么第三人张玉环转租之后已依法向原告交付了场地给原告使用，张玉环已履行了出租人已履行的义务。而且张玉环履行租赁合同的行为对于《药店转让合同协议书》的履行是没有任何的影响。再补充一点，针对租赁的问题，原告承租至2016年8月底就没有再继续承租，现已自行清场，终止履行合约。另外，关于原告诉状第二页第一段第二行陈述“原、被告转租药店的行为”的细节我方不清楚的，由始至终是由贺运超与第三人张玉环交接。
第三人贺运超、梁理没有答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。第三人贺运超、梁理经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告提供的证据无异议。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案涉广州市番领医药连锁有限公司石基卫康分店系广州市番领医药连锁有限公司的分公司，登记的负责人为梁理，经营期限为2005年10月13日至2016年3月14日。
2015年11月2日，童志想（即乙方，下同）与李斌（即甲方，下同�签订《药店转让合同协议书》，约定甲方将自己位于广州番禺市莲路石岗东村段56号番领医药石基卫康店转让给乙方，转让费共计15万元，包括番领医药总公司押金5000元，房屋租赁押金15000元，经营许可证等证照、药品、货柜、货架、经营执照、文件柜、办公桌、电脑、空调、中药打粉机、中药柜，此外，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方在2015年11月1日向甲方支付转让定金人民币90000元（大写：玖万元）。期间甲方办理过户手续（营业执照、药品经营许可证和GSP2015年新证）完成后当天通知乙方，乙方在接到甲方通知后，双方约定时间到番领医药总公司签订门店转让协议，签订完毕后，乙方将剩余转让费600OO（陆万元整）交付给甲方。甲方收到乙方所有转让费后，将门店钥匙、证件等店内物品金部交付给乙方。正式完成转让。2015年10月份店租甲方已经交清给�东，如果转让在本年度11月1日后完成，甲方若已经超前支付房租，则乙方按照实际转让日期和甲方结清房租。在签订正式转让协议之前，甲方应带乙方见房东并说明转让事。乙方和房东签订租房协议等事宜由乙方与房东协商，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，甲方保所转让给乙方的药店乙方有完全的处分权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭受第三人的追索，否则，由此引起的所有责任，由甲方承担；接手后的一切经营行为，及产生的债权、债务由乙方负责，甲方没有任何责任。甲方保证房东2017年租赁合同到期，再向乙方续签三年。店铺的营业执照、药品经营许可证和GSP等其他证件变更．由甲方办理，乙方接手前经营该店铺及营业执照上所欠一切债务或其他纠纷由甲方负责偿还和理清，与乙方无关。无论任何一方违约必须按照转让费�额的60%向守约方支付违约金。协议还约定了其他相关内容。同日，童志想向李斌转账支付了9万元转让款。
2015年11月4日，李斌将前述案涉药店交付给童志想经营。案涉药店童志想实际自2015年11月4日经营至2016年8月，现该店已经停止经营，案涉场所已经由他人另营他项。前述经营期间，童志想通过支付宝分10次向案涉药店的出租方张玉环支付了此期间的租金及水电费共计90764.2元。
童志想认为双方之间的《药店转让合同协议书》约定案涉药店的相关证照过户手续由李斌负责，但是李斌一直未能办理，导致案涉药店经营期限届满无法续期，总公司不再正常配药而停止经营。李斌则抗辩办理药品经营许可证需提交执业药师资格，本案相关证照未能完成过户的原因是原告一直未向被告提供执业药师资格，无法完成第一步即药品经营许可证的变更，继而�法完成过户手续，责任在原告。而童志想则称李斌从未要求其提交执业药师资格。双方争执不下，引发本案纠纷。
另查明，童志想不具备执业药师资格。
审理过程中，本院向广州市番领医药连锁有限公司了解得知，该公司旗下各分店与总公司之间是加盟模式，各分店的企业负责人由加盟投资人自己决定，加盟时提交的资料需要符合药监、工商等部门的基本要求。案涉广州市番领医药连锁有限公司石基卫康分店的实际负责人是贺运超，贺运超将该药店转让给李斌，李斌再将该药店转让给童志想，广州市番领医药连锁有限公司不知情。
根据当事人有争议的事实和证据，本院审查认定如下：本案争议焦点问题是案涉药店相关证照过户手续未能完成的责任在谁。根据我国相关法律法规，案涉药店的过户流程是应先向食品药品监督管理局申请药品经营许可证，在得到许可后再到工商部门申请营业执照的变更。申请人在向食品药品监督管理局申请办理药品经营许可证时，需要按照要求递交相应资料，食品药品监督管理局审查合格后出具准予认定的证件（即GSP证件）。其中递交的一项基本资料是企业负责人须具备执业药师资格，如果不具备，则不能完成药品许可证的变更以及相关的认定。童志想从事此行业，应该了解该行业的相关法律要求，童志想称李斌未要求其提供执业药师资格的抗辩，本院不予采信。本案中，童志想不具有执业药师资格，亦未向李斌提交具有执业药师资格的相关人员，故不能完成药品经营许可证办理，进而无法完成后续过户手续的责任应归于童志想。
本院认为，童志想与李斌之间的《药店转让合同协议书》是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，�院予以确认。案涉药店现已停止经营，案涉场所已经由他人另营他项，前述《药店转让合同协议书》已实际不能履行，童志想要求解除该《药店转让合同协议书》，本院予以支持。按照法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，李斌已将案涉药店交付给童志想经营，已履行了大部分的合同义务，童志想实际经营案涉药店约十个月，期间亦应有收益，案涉药店的相关证照因童志想的原因无法过户，责任在于童志想，童志想要求李斌支付违约金9万元，与事实不符，本院不予支持。童志想已向李斌支付的转让款，本院酌情要求李斌退还2万元，童志想请求超出部分，本院不予支持。童志想经营期间向出租方支付的租金及水电等费用90764.2元，系其经营期间的经营成本，应由其自行承担，童志想主张要求李斌赔偿，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。第三人贺运超、梁理经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除童志想与李斌之间于2015年11月2日签订的《药店转让合同协议书》；
二、被告李斌于本判决发生法律效力之日起五日内向原告童志想退还转让款2万元；
三、驳回原告童志想的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5362元，由被告李斌负担396元，原告童志想负担4966元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 温 媛
人民陪审员 区伟健
人民陪审员 孔炎芬
二〇一七年二月十六日
书 记 员 张翠莹