广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗荔法民二初字第2396号
原告：中国工商银行股份有限公司xx支行，住所地广州市。
法定代表人：梁xx。
委托代理人：潘培豪、李小平，广东科德律师事务所律师。
被告：麦xx，住广东省吴川市。
被告：李xx，住广东省湛江市坡头区。
原告中国工商银行股份有限公司xx支行诉被告麦xx、李xx金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月31日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘培豪到庭参加了诉讼。被告麦xx、李xx经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2011年3月7日与原告签订《个人借款／担保合同》，约定：原告向被告发放贷款960000元，贷款用途为房屋装修及购买家电、家具，贷款期限为15年。两被告提供广州市xx路xx号xx的房产作抵押，并办理了抵押登记手续。2011年4月2日，原告依约放款。但自2011年4月2日开始到2014年9月19日，被告已超6期没有按期足额还款，原告经多次催收未果。根据合同规定，原告有权宣布合同提前到期，收回贷款本息。因被告李xx是被告麦xx的妻子，依据《婚姻法》理应对借款承担法律责任。故起诉请求判令：1、判令解除原告与被告麦xx签订的《个人借款／担保合同》。2、判令被告麦xx清偿原告贷款本金799909.42元及清偿全部贷款本金日止的利息（包括欠息、罚息、复利，按合同约定的方法计算，暂计至2015年4月2日为人民币66272.28元）。3、请求判令被告麦xx承担原告垫付的律师费3000元；4、请求判令被告李xx对上述债务承担连带责任；5、请求判令原告对抵押物位于广州市越秀区xx路xx号xx房享有抵押权，被告不能清偿债务时，原告有权处分抵押物并优先受偿。6、两被告承担本案的全部诉讼费用。
原告就其陈述的事实提供了如下证据：
1、个人借款、担保合同，证明原、被告的借款权利义务关系。
2、借据，证明原告于2011年4月2日将贷款96万元一次性支付至被告麦xx指定的收款人名为李某的银行账户中，被告麦xx签名确认。
3、本金利息清单，证明被告逾期借款的情况及所欠本金和利息。
4、他项权证，证明原被告双方于2011年4月6日办理了抵押登记手续，原告依法对抵押物享有优先受偿权；
5、法律服务委托代理合同和律师费发票，证明原告委托律师实现债权，并支出律师费3000元。
6、结婚证，证明被告李xx、麦xx系夫妻关系，被告李xx应对本案债务承担责任。
7、公告费收款收据，证明因以其他方式无法送达本案诉讼法律文书，原告代垫公告费公告送达通知两被告。
被告麦xx、李xx未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据材料。
由于被告麦xx、李xx对原告的起诉请求、事实理由及证据材料均无提出异议，没有出庭对原告的证据进行质证，也没有提出相反材料予以反驳，原告的证据也不存在影响其证明效力的因素，故本院依法确认原告的证据。
经审理查明：2011年3月7日，原告作为贷款人、被告麦xx作为借款人、抵押人，双方签订《个人借款／担保合同》一份，约定：原告同意向被告麦xx发放个人综合消费贷款金额为960000元，贷款用途为房屋装修及购买家电、家具，贷款的担保方式为抵押；贷款期限为15年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定；贷款发放后如遇基准利率调整，则贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的以该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及按照上述浮动比例确定并执行新利率；借款人授权贷款人将贷款一次性划入借款人指定的户名为李某、账号为62×××08的账户中；借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在合同约定利率基础上加收50%确定。
又，第十四条约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息则构成违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用并解除本合同等；第十七条约定：由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；第十八条第1项约定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》……。第十九条抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。第二十一条抵押物的处分：贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以价款优先受偿……双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。在合同所附的《抵押物清单》上印明的抵押房产地址为越秀区xx路xx号xx房。被告在合同尾部借款人及抵押人处签名确认。在抵押物共有人签名处有被告李xx的签名。
原告于2011年4月2日向被告指定的收款账户一次性发放了贷款960000元，双方并于2011年4月6日办理了两被告提供抵押的位于越秀区xx路xx号xx房房产抵押登记手续，抵押权人为原告。被告自2014年4月2日起无按约定还款，截止至庭审之日已累计逾期还款12期，截至2015年4月2日止尚欠原告贷款本金799909.42元、利息（包括罚息、复利）66272.28元未偿还。
另查明：因以其他方式无法送达，本院依法向两被告公告送达本案诉讼法律文书，原告为此代垫公告费1000元。
以上事实，有原告提供的个人借款／担保合同、借款凭证、房地产他项权证、公告费收款收据等及本院庭审笔录在卷为凭，足资认定。
本院认为：原告与被告麦xx签订的《个人借款／担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的规定，依法成立有效，双方均应切实履行。原告依合同约定发放了贷款给被告麦xx，被告麦xx无按合同约定偿还借款，已构成违约，现原告要求解除双方签订的《个人借款／担保合同》、提前收回全部贷款，符合合同约定，本院予以支持。被告麦xx应立即归还尚欠的借款本金799909.42元给原告，并向原告支付按照合同约定方法计算的利息、罚息、复利至合同解除之日止。因双方无对合同解除后的利息作出明确约定，原告要求按照合同约定方法计算上述各项利息至全部借款清还之日止不当，合同解除后至借款全部清还之日止的利息应按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付。
至于原告要求被告麦xx承担本案原告垫付的律师费3000元，因为双方签订的《个人借款／担保合同》明确约定，合理合法，本院予以支持。
至于原告要求被告李xx对被告麦xx本案债务承担连带清偿责任，因两被告的夫妻关系有被告麦xx办理贷款时提供的结婚证证实，被告李xx在合同尾部抵押物共有人处也签名确认，结合本案贷款的用途，本院依法确认本案债务为两被告夫妻共同债务，对原告该项诉请本院予以支持。
至于原告要求处理本案抵押物，并对所得价款优先受偿，因该项权利为原、被告双方签订的《个人借款／担保合同》中的明确约定，且两被告提供抵押的房产已办理抵押登记，原告该项诉请合理合法，本院予以支持。又，原告要求被告负担本案公告费，因该费用确为原告为实现其债权而支出的必要费用，原告该项诉请符合双方合同约定，本院亦予以支持。
被告麦xx、李xx经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司xx支行与被告麦xx于2011年3月7日签订的编号为B：01xxx09号的《个人借款／担保合同》。
二、被告麦xx于本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款本金799909.42元给原告中国工商银行股份有限公司xx支行。
三、被告麦xx于本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款利息、罚息、复利给原告中国工商银行股份有限公司xx支行（计至2015年4月2日止上述三息合计为66272.28元；自2015年4月3日起计至合同解除之日止的利息、罚息、复利，按合同约定的方法计付；合同解除次日起至全部借款清偿之日止的逾期利息，按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付）。
四、被告麦xx于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费3000元给原告中国工商银行股份有限公司xx支行。
五、被告李xx对被告麦xx上述判决第二、三、四项所确定的债务承担连带清偿责任。
六、如被告麦xx、李xx未能按本判决指定的期间履行上述第二、三项所确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司xx支行有权以被告麦xx、李xx提供抵押的位于广州市越秀区xx路xx号xx房的房产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
七、驳回原告中国工商银行股份有限公司xx支行的其他诉讼请求。
如被告麦xx、李xx未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12792元、财产保全费5000元、公告费1000元，由被告麦xx负担，被告李xx负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 谭洁梅
人民陪审员 梁锦锋
人民陪审员 任皓光
二〇一五年四月十七日
书 记 员 郑 波