福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0302民初761号
原告:中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行，住所地：莆田市城厢区后巷街276号。统一社会信用代码：91350302855342137G。
负责人:肖文埜，行长。
委托诉讼代理人:戴志军，福建侬来律师事务所律师。
被告:莆田市永德体育用品有限公司，住所地：莆田市城厢区华林工业园区。统一社会信用代码：91350302768572276W。
法定代表人：林子宜。
被告:林子宜，女，1975年9月29日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行诉被告莆田市永德体育用品有限公司、林子宜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戴志军到庭参加诉讼，被告莆田市永德体育用品有限公司、林子宜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉求请求：一、解除编号为35010120160004672的《流动资金借款合同》。二、被告莆田市永德体育用品有限公司立即偿还原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行借款本金人民币1100万元及该款自2016年10月22日至实际还清之日止按合同约定利率计收的利息、罚息、复利。三、被告林子宜对上述全部债务承担连带担保责任。四、原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行对被告林子宜所有的坐落于莆田市××城区××街××城小区××区××＃附属办公的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07792号】折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权。五、原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行对被告林子宜所有的坐落于莆田市××区龙××北××路××号的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07791号】折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权。六、本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）由各被告承担。事实和理由：2016年8月19日，原告与被告莆田市永德体育用品有限公司签订编号为35010120160004672的《流动资金借款合同》，约定被告莆田市永德体育用品有限公司向原告借款人民币1100万元，借款期限自2016年8月19日起至2017年8月17日，执行固定利率（基础利率定价）：按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加贰佰贰拾肆点柒陆贰bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起以本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可以提前收回借款。同日，原告与被告林子宜签订编号为35100120160033039的《保证合同》，约定被告林子宜自愿为原告与被告莆田市永德体育用品有限公司签订的编号为35010120160004672《流动资金借款合同》的履行提供保证担保；保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的一切费用等。2015年8月13日，原告与被告林子宜签订编号为35100620150005991的《最高额抵押合同》，约定被告林子宜自愿以其所有的坐落于莆田市××城区××街××城小区××区××＃附属办公的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07792号】作为抵押，担保被告莆田市永德体育用品有限公司与原告在2015年8月13日起至2018年8月12日期间内形成的债务（包括借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的一切费用）；担保的债权最高余额折合人民币捌佰玖拾伍万伍仟玖佰元整。2015年8月13日，原告与被告林子宜签订编号为35100620150005988的《最高额抵押合同》，约定被告林子宜自愿以其所有的坐落于莆田市××区龙××北××路××号的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07791号】作为抵押，担保被告莆田市永德体育用品有限公司与原告在2015年8月13日起至2018年8月12日期间内形成的债务（包括借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的一切费用）；担保的债权最高余额折合人民币玖佰壹拾捌万柒仟元正。原告依约向被告莆田市永德体育用品有限公司放款，然被告莆田市永德体育用品有限公司未按照《流动资金借款合同》的约定按时还款。截止至2016年12月20日，被告莆田市永德体育用品有限公司尚欠原告借款本金人民币1100万元，利息为人民币117145.02元，复利为人民币931.21元。综上所述，原告认为合同一经签订即具有法律效力，被告莆田市永德体育用品有限公司欠款违约的行为已经给原告造成经济损失，被告林子宜作为本案债务的连带保证人，应当对被告莆田市永德体育用品有限公司的债务偿还承担连带保证责任。被告林子宜自愿以其所有的财产作为债务抵押，原告对抵押物享有优先受偿权。
被告莆田市永德体育用品有限公司、林子宜未作答辩。
在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
一、原告营业执照、法定代表人身份证明书一份，欲证明原告主体适格；
二、被告莆田市永德体育用品有限公司营业执照、欲证明被告主体适格；
三、编号为35010120160004672的《流动资金借款合同》一份，欲证明被告莆田市永德体育用品有限公司向原告借款人民币1100万元，并约定借款期限、利息、罚息、复利、违约责任等；
四、编号为35100120160033039的《保证合同》一份，欲证明被告林子宜自愿为原告与被告莆田市永德体育用品有限公司签订的编号为35010120160004672《流动资金借款合同》的履行提供保证担保；保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的一切费用等；
五、编号为35100620150005991的《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房屋、土地使用权他项权利证明各一份，欲证明被告林子宜自愿以其所有的坐落于莆田市××城区××街××城小区××区××＃附属办公的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07792号】作为抵押，担保被告莆田市永德体育用品有限公司与原告在2015年8月13日起至2018年8月12日期间内形成的债务；
六、编号为35100620150005988的《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房屋、土地使用权他项权利证明各一份，欲证明被告林子宜自愿以其所有的坐落于莆田市××区龙××北××路××号的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07791号】作为抵押，担保被告莆田市永德体育用品有限公司与原告在2015年8月13日起至2018年8月12日期间内形成的债务；
七、借款凭证、委托支付通知单、账户交易流水、欠款明细表各一份，欲证明原告依约向被告莆田市永德体育用品有限公司放款。截止至2016年12月20日，被告莆田市永德体育用品有限公司尚欠原告借款本金人民币1100万元，利息为人民币117145.02元，复利为人民币931.21元。
本院审查认为，因被告莆田市永德体育用品有限公司、林子宜未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据均真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2016年8月19日，原告与被告莆田市永德体育用品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告莆田市永德体育用品有限公司向原告借款人民币1100万元，借款期限自2016年8月19日起至2017年8月17日，执行固定利率（基础利率定价）：按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加贰佰贰拾肆点柒陆贰bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起以本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款人应按时、足额归还借款本息。借款人的下列行为，均构成违约：违反合同约定的义务；明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的。如借款人或者保证人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同，并提前收回已发放借款。
同日，原告与被告林子宜签订《保证合同》，约定被告林子宜自愿为上述《流动资金借款合同》提供保证担保；被担保的主债权本金数额为人民币1100万元。保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的一切费用等。保证方式为连带责任保证。
2015年8月13日，原告与被告林子宜签订编号35100620150005991的《最高额抵押合同》，约定：1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币8955900元。抵押权人自2015年8月13日起至2018年8月12日止，与债务人办理约定的人民币/外币贷款业务、商业汇票承兑所形成债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。3、抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。4、抵押人同意以坐落于莆田市××城区××街××城小区××区××＃附属办公的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07792号】设定抵押。后办理抵押登记手续。
2015年8月13日，原告与被告林子宜签订编号为35100620150005988的《最高额抵押合同》，约定1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币9187000元。抵押权人自2015年8月13日起至2018年8月12日止，与债务人办理约定的人民币/外币贷款业务、商业汇票承兑所形成债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。3、抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。4、抵押人同意以坐落于莆田市××区龙××北××路××号的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07791号】设定抵押。后办理抵押登记手续。
原告依约向被告莆田市永德体育用品有限公司放款，然被告莆田市永德体育用品有限公司未按照合同约定按时还款。截至2016年12月20日，被告莆田市永德体育用品有限公司尚欠原告借款本金人民币1100万元及该款自2016年10月22日起按合同约定的利息、复利、罚息。
综上所述，本院认为，本案被告莆田市永德体育用品有限公司与原告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》，被告林子宜与原告签订《保证合同》、《最高额抵押合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。原告依约向被告莆田市永德体育用品有限公司发放借款人民币1100万元，被告莆田市永德体育用品有限公司未依约还款，故原告主张依约解除借款合同关系并主张被告莆田市永德体育用品有限公司偿还借款本金人民币1100万元及自2016年10月22日起按合同约定的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院依法予以支持。被告林子宜与原告签订《最高额保证合同》，为上述债务提供连带保证责任保证，故被告林子宜应对上述债务承担连带保证责任。林子宜以其名下的房地产为本案贷款提供抵押担保且经抵押登记，故原告请求对该房地产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿，本院予以支持。因被告莆田市永德体育用品有限公司、林子宜经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
1解除编号为35010120160004672的《中国农业银行股份
有限公司流动资金借款合同》；
二、被告莆田市永德体育用品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行借款本金人民币11000000元及该款自2016年10月22日起至还清之日止按合同约定的利息、复利、罚息；
三、被告林子宜在最高额保证范围内对上述债务承担连带保证责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行对被告林子宜为本案借款提供抵押的坐落于镇海居委会镇海中街643号丰美健城小区B区10#附属办公的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07792号】及坐落于龙办北磨居委会福兴路999号69号的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J07791号】的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权。
本案案件受理费人民币88708元，由被告莆田市永德体育用品有限公司、林子宜承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 李 启 昌
人民陪审员 陈 国 山
人民陪审员 俞 学 锋
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 张郑冰冰
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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