广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1882民初679号
原告：陈发利，男，1950年10月15日出生，汉族，住连州市。
委托代理人：吴宝民，广东北湖律师事务所律师。
被告：唐美连，女，1962年5月4日出生，汉族，住连州市，现住连州市。
被告：邓兴发，男，1961年4月22日出生，汉族，住连州市，现住连州市，系被告唐美连的丈夫。
上列被告共同委托代理人：邓宗君，1989年7月27日出生，汉族，连州市人，住连州市。
原告陈发利诉被告唐美连、邓兴发确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员熊伟敏适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陈发利及其委托代理人吴宝民、被告唐美连、邓兴发的共同委托代理人邓宗君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈发利向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告签订的《建屋地皮转卖合同》合法有效；2、判令两被告10天内协助原告将连府国用总字1998第18248100087号土地使用权过户到原告名下。事实与理由：2006年10月24日，陈发利与唐美连签订一份《建屋地皮转卖合同》，双方在合同中约定：由唐美连把自有的一块100平方的地皮（地名，批把山，四至范围：东至巷、南至唐幼球屋、西至巷、北至何和妹屋，该地皮的房地产号：连府国用总字1998第18248100087号）作价人民币壹万零贰佰陆拾元整（￥10260元）转让给陈发利。陈发利支付上述地皮款后，唐美连把编号为连府国用总字1998第18248100087号土地使用证原件及地皮交付给陈发利。原告购买得地皮后，因不知道土地使用权要过户，后听女儿提醒才要求被告协助过户，但被告要求原告额外支付30000元给被告才同意协助过户。原告认为购地款己经全部支付给被告，被告应当无条件协助过户，经多次要求被告协助办理过户手续，被告依然不同意。无奈之下决定提起诉讼。另：购买地皮当年冬天原告购得的地皮建造一层楼的房屋，2010年又出资加建了二层半房屋，现该房屋一楼由陈发利居住，二楼空置，三楼由陈雪娇居住，四楼半层公用。由于被告不同意协助办理土地使用权过户手续，原告无奈之下只能提起土地使用权确权诉讼，恳请连州市人民法院依法支持原告的诉讼请求。
原告在举证期限内提交的证据有：证据一、居民身份证复印件（证明原告是适格的诉讼主体）；证据二、户籍证明复印件（证明被告是适格的诉讼主体）；证据三、建屋地皮转卖合同复印件〔证明原告与被告唐美连于2006年10月24日签订了《建屋地皮转卖合同》，该合同就地块（连府国用总字1998第18248100087号）转让价格等达成协议〕；证据四、国有土地使用权证复印件（证明原告要求被告协助办理过户手续的土地登记为：连府国用总字1998第18248100087号《国有土地使用权证》）；证据五、（2017）粤1882民初349号民事判决书复印件（证明被告所说的原、被告之间没有签订建屋地皮合同，但是这份民事判决书里面法院查明事实部分已经说得很清楚，原、被告之间是签了这份合同的，所以被告的答辩是说假话。）。
经庭审质证，对证据一、证据二认可；对证据三不认可，是假造的，已经在上一案中确认了；对证据四真实性认可，但不是唐美连交给原告的；对证据五民事判决书是已经确认了不是唐美连签名的，是原告陈发利在案件中说的。
被告唐美连、邓兴发辩称：一、被告唐美连从来没有和陈发利签订《建屋地皮转卖合同》，原告提供的《建屋地皮转卖合同》卖方签名纯属虚假伪造，唐美连完全不知情，在（2017）粤1882民初349号案中双方已经确认唐美连没有与陈发利签订过任何合同，并且陈发利确认从来没有与唐美连见过面。二、《建屋地皮转卖合同》买房是陈发利，卖方是唐美连，既然唐美连没有参与订立合同，又没有任何委托手续委托转卖，并且该《国有土地使用证》的所有权人是唐美连，所以《建屋地皮转卖合同》是无效合同。三、唐美连从来没有收到关于《建屋地皮转卖合同》第二项中约定的款项，所以，《建屋地皮转卖合同》完全与唐美连无关，唐美连的土地使用权不能过户给原告陈发利。四、邓兴发于2006年10月24日与陈发利两人冒充唐美连签订该合同，本人一直很内疚后悔，之前完全没有与唐美连商议，后来和唐美连商量卖地，唐美连不同意，因此邓兴发不敢收取款项。
被告唐美连、邓兴发在举证期限内提交的证据有：（2017）粤1882民初349号民事判决书复印件（证明陈发利是没有和唐美连签订建屋土地转卖合同的）。
经庭审质证，原告对被告提交的民事判决书无异议。
经审理查明，被告邓兴发以被告唐美连的名义于2006年10月24日与原告陈发利签订《建屋地皮转卖合同》，合同说明被告唐美连因其他原因，经夫妻、父子、兄弟同意，自愿将坐落于连州市良江清龙村（枇杷山）分得移民建屋地皮一块卖给原告陈发利，合同约定出卖的地皮面积为100平方米，价格为10260元，卖方收到出卖款后，将土地使用证（证号为连府国用总字（1998）第18248100087号）交给原告陈发利。合同签订后，被告邓兴发将上述连府国用总字（1998）第18248100087号国有土地使用证交付给了原告陈发利。
另查明，签订《建屋地皮转卖合同》发生在被告邓兴发与唐美连夫妻关系存续期间，合同转让的土地使用权的证载使用权人为唐美连，由唐美连于1998年取得。被告邓兴发交付国有土地使用证给原告陈发利后，原告陈发利在涉案土地上盖有房屋并居住至今，涉案土地的使用证原件至今仍由原告陈发利持有。
再查明，2017年4月10日，案外人陈雪娇、陈凤娇以本案原告陈发利为被告，以本案被告唐美连为第三人，以本案涉案土地实际购买人为陈雪娇、陈凤娇为由，向本院提起诉讼，请求确认连府国用总字（1998）第18248100087号土地使用权及地上建筑物归原告所有、第三人唐美连10天内协助原告将连府国用总字（1998）第18248100087号过户到原告名下。本院以（2017）粤1882民初349号立案受理，经审理，于2017年6月8日作出判决，判决驳回陈雪娇、陈凤娇的诉讼请求。该判决已发生法律效力。2017年8月7日，唐美连以陈发利为被告，以连府国用总字（1998）第18248100087号土地使用权人为唐美连，其无委托邓兴发出售该土地使用权为由，向本院提起诉讼，请求确认《建屋地皮转售合同》无效。本院以（2017）粤1882民初825号立案受理，本院经审理后，认为邓兴发与原告唐美连系夫妻关系，涉案土地属于夫妻共同财产，邓兴发对夫妻共同财产享有平等的处分权；邓兴发代其妻子唐美连与陈发利签订合同后的几年时间里，唐美连及邓兴发均未对卖地皮一事向陈发利提出任何异议，而且陈发利在涉案土地上加建房屋并入住至今多年，唐美连及其丈夫作为完全民事行为能力人，在如此长一段时间里，对该项夫妻重大财产不闻不问，不符合常理，认为邓兴发代其妻子唐美连与陈利发签订的《建屋地皮转卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不存在合同法关于合同无效的情形，合同合法有效，因此判决驳回唐美连的诉讼请求。该判决已发生法律效力。
本院认为，关于被告邓兴发以唐美连的名义与原告陈发利签订的《建屋地皮转售合同》的效力问题，本院的生效判决书已作出处理，认为《建屋地皮转售合同》合法有效，本案不再重复论述。依法成立的合同受法律保护，双方均应忠实履行合同义务。关于陈发利是否已按照合同约定将购买土地使用权的款项支付被告的问题，《建屋地皮转售合同》约定由买房向卖方支付款项后，再由卖方将国有土地使用证原件交付给买方，现被告已将国有土地使用证原件交付给原告并由原告持有多年，且被告对原告在该土地上加建房屋并居住多年并无提出异议，可推定为原告已按照约定向被告支付了相应款项，被告称未收到相应款项的理由不充分，本院依法不予采纳。因此，原告提出的诉讼请求理由充分，本院依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、确认被告邓兴发以被告唐美连的名义于2006年10月24日与原告陈发利签订的《建屋地皮转卖合同》合法、有效。
二、被告唐美连、邓兴发应当于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告陈发利将连府国用总字（1998）第18248100087号土地使用权过户到陈发利名下。
本案受理费200元，由被告唐美连、邓兴发负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 员 熊伟敏
二〇一七年十二月二十日
法官助理 白升莲
书 记 员 廖妍妍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。