广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民二初字第439号
原告：赵某某，男，汉族，1962年03月23日出生，住浙江省瑞安市，
委托代理人：麻寒盛，广西海鑫律师事务所律师。
委托代理人：杨能盛，广西海鑫律师事务所实习人员。
被告：莫子彬，男，汉族，1968年5月7日出生，住北海市海城区，现住北海市，
被告：北海某公司，住所地北海市重庆路发展大厦A座303号。
法定代表人：邓小燕，董事长。
委托代理人：林鹏，男，汉族，1980年4月11日出生，住北海市海城区，公司员工。同为被告莫子彬的委托代理人。
原告赵某某诉被告北海某公司、莫子彬关于民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月20日立案受理后，依法由审判员张东宁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人麻寒盛、杨能盛，两被告委托代理人林鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某某诉称：被告莫子彬因经营资金需要向原告借款三次，分别签订三份借款合同：根据2013年5月24日签订的《保证借款合同》（保证人：北海某公司、北海天健海洋生物科技（集团）有限公司�第二条、第三条及第六条约定，被告莫子彬向原告借款本金500万元，借款期2013年5月24日起至2013年11月23日止，共6个月，执行月息千分之十八标准，如违约，逾期贷款本息按日万分之十二收取违约金，合同第五条还约定，保证人北海某公司、北海天健海洋生物科技（集团）有限公司同意为本合同项下的贷款提供连带偿还保证责任（不分份额），保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金和乙方实现债权的费用等；根据2013年5月30日签订的《抵押借款合同》（抵押人：北海某公司）第二条、第三条、第八条约定，被告莫子彬向原告借款本金500万元，借款期限自2013年5月30日起至2013年11月29日止，共6个月，执行月息千分之十八标准，如违约，逾期贷款本息按日万分之十五收取违约金，合同第五条约定，被告北海某公司自愿将其名下位于北海市广东××、××海岸大道北土地使用权面积6273平方米为本合同载明的贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金和乙方实现债权的费用等，担保至债务履行完毕止；根据2013年9月29日签订的《保证借款合同》(保证人：北海某公司)第二条、第三条及第六条约定，被告莫子彬向原告借款本金100万元，借款期限自2013年9月29日起至2013年10月28日止，共1个月，执行月息千分之十八标准，利息月结，违约则在合同利率基础上加收百分之三十的利率计收复息，到期不能还本付息的，逾期贷款本息按日万分之十二收取违约金，合同第五条约定被告北海某公司为本合同项下的贷款提供连带偿还保证责任，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金和乙方实现债权的费用等。
上述三份合同签订后，原告均依约支付了相应的借款本金，被告莫子彬向原告依次�具《收款收据》，被告北海某公司也办理了其名下位于北海市广东××、××海岸大道北土地使用权面积6273平方米的抵押担保手续。因被告莫子彬不能如期归还借款本金及利息，就上述三份借款合同均与原告办理了贷款展期手续。
在原告的催促下，被告莫子彬与原告进行欠款本金及利息的结算，于2014年10月15日向原告出具《还款承诺书》，载明“截止2014年10月15日止，本人尚欠你本金人民币（大写）壹仟壹佰万元整（￥：11000000.00元），利息人民币（大写）贰佰柒拾万元（￥：2700000.00元），本人承诺：在本还款承诺书签字后2个月内利息结清，本金在4个月内结清。”
2014年2月24日原告与被告莫子彬就借款本金累计总额1100万元重新签订一份《抵押借款合同》（抵押人：北海某公司），合同主要载明贷款本金为1100万元，期限自2014年2月24日起至2014年5月23日止，共3个月，执行月息千分之十八标准，利息月结，逾期加收合同利率30%的利率计收复息，逾期还本付息的，对逾期贷款本息按日万分之十八收取违约金，如逾期1个月仍未还清本息的，原告有权向自己所在地的人民法院提起诉讼，合同第五条还约定，被告北海某公司自愿将其名下位于北海市广东××、××海岸大道北天××套商品房作在建工程抵押，担保本合同项下的贷款本金、利息、违约金和实现债权的费用等，担保至债务履行完毕止。合同尚约定，原告为实现债权而产生的费用包括律师费由被告承担。该合同签订后，依约办理了上述抵押物的抵押登记手续。
2015年4月30日，原告与被告莫子彬、北海某公司确认，截止2015年4月30日止，尚欠原告借款本金人民币1100万元整，累计所有欠付利息为493.9万元，被告�海某公司以保证人名义在该《确认书》上签章。被告莫子彬未依据2014年2月24日签订的《抵押借款合同》第三条约定，按月结算利息。原告认为，与被告签订的上述四份合同及被告出具的《还款承诺书》、《确认书》等均为当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依约支付了借款本金，被告莫子彬应依约归还借款本金，支付约定利息，并承担相应违约责任，被告北海某公司、北海天健海洋生物科技（集团）有限公司作为担保人，就被告莫子彬欠付的上述债务，应依约承担相应的担保责任。被告北海某公司名下位于北海市广东××、××海岸大道北天××套商品房，依约办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续，原告依法取得对上述房屋折价或拍卖所得的优先受偿权。原告请求如下：1、请求法院判决被告莫子彬支付原告借款1100万元及利息，截止2015年4月30日�，欠付利息493.9万元；2、判决被告莫子彬支付原告借款1100万元自2015年5月1日起至借款还清之日期间的利息，按人民银行同期同类贷款利率的四倍计算；3、判令被告莫子彬支付原告因实现之债权而发生的律师费322390元（按最新广西区律师服务收费标准（2013）版计算：一审诉讼代理费322390元，如有二审及强制执行，诉讼代理费继续按广西区律师服务收费标准（2013）版计算）；
4、判令被告北海某公司对被告莫子彬上述三项债务承担连带清偿责任；5、判令原告有权对被告北海某公司提供的抵押物（位于北海市广东××、××海岸大道北天××幢，商业10套：0101号-0104号、0201号-0206号，住宅48套：0301号-0316号、0401号-0416号、0501号-0516号，详见抵押登记证明书及抵押物清单），折价或拍卖、变卖所得优先受偿；6、本案诉讼费由两被告承担。
被告北海某公司、莫子彬辩称，欠原告的1100万元本金没有异议，但利息计算过高，由法院依法判决。
原告在举证期限举证如下：1、保证借款合同、收据及贷款展期协议书，证明原告与被告于2013年5月24日签订借款合同，原告依约支付500万元借款的事实；被告逾期不能还本付息，与原告签订借款期限展期协议的事实；被告天健仁合公司为保证人；2、抵押借款合同、收款收据及贷款展期协议书，证明原告与被告于2013年5月30日签订借款合同，原告依约支付500万元借款的事实；被告逾期不能还本付息，与原告签订借款期限展期协议的事实；被告天健仁合公司为抵押担保人；3、保证借款合同、授权书、收款收据及贷款展期协议书，证明原告与被告于2013年9月9日签订借款合同，原告依约支付100万元借款的事实；被告逾期不能还本付息，与�告签订借款期限展期协议的事实；被告天健仁合公司为保证人；4、抵押借款合同、收款收据，证明原告与被告于2014年2月24日签订借款合同，原告已于之前支付总额1100万元借款的事实，被告确认收到；被告天健仁合公司为抵押人；5、北海市房地产抵押登记证明书，证明原告为北海市广东××、××海岸大道北天××套房屋抵押权人；6、确认书，证明被告莫子彬于2015年4月30日向原告确认尚欠借款本金1100万元，累计欠付利息493.9万元；被告天健仁合公司以保证人名义签章；7、委托合同及发票，证明原告为实现债权，应付一审律师代理费用322390元，已付律师代理费160000元。
被告经质证对原告所举的证据没有异议。本院依法对原告的证据采纳为本案的定案依据。
被告在举证期限内没有向本院提供证据。
本院查明的法律事实与原告所诉称的事实相一致。
本院认为，被告莫子彬因建设房地产需要资金向原告借款1100万元构成事实，当事人亦予以确认。原、被告虽然签订了四份合同，但双方于2014年2月24日签订的第四份《抵押借款合同》是对前三份合同的汇总，该份合同虽是当事人真实意思表示，但合同既约定了利息、复息又约定违约金，借款利息总额已超过法律法规的强制性规定，除上述合同条款无效外，其它合同条款合法有效。被告莫子彬借款后未能按约还款构成违约，原告要求被告还本付息合法有据，本院予以支持。被告抗辩称利息计算过高，要求本院依法调整，本院予以采纳，被告莫子彬应偿还借款本金1100万元及从2013年5月25日起按中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息给原告至还清借款时止。被告北海某公司在借款合同作为担保人签名盖章并自愿用名下房产为被告莫子彬借款提供担保并依法办理了抵押登记手续，故被告北海某公司应承担连带清偿责任，原告对该公司的担保物享有优先受偿权。原、被告在合同中自愿约定原告为实现债权而产生的费用包括律师费由被告承担，现原告为实现债权委托广西海鑫律师事务所进行诉讼需支付律师代理费322390元，该笔费用应由被告负担。为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告莫子彬应偿还借款1100万元及利息（利息以1100万为本金，从2013年5月25日起按中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息至还清借款时止）给原告赵某某；
二、被告莫子彬应支付律师费322390元给�告赵某某；
三、被告北海某公司对被告莫子彬上述债务承担连带清偿责任；
四、原告赵某某有权对被告北海某公司提供的抵押物（位于北海市广东路西、金海岸大道北天健豪园1幢，商业10套：0101号-0104号、0201号-0206号，住宅48套：0301号-0316号、0401号-0416号、0501号-0516号，以抵押登记证明书及抵押物清单为准）以折价或拍卖、变卖所得优先受偿权。
案件受理费58717元，诉讼保全费5000元，合计63717元，由被告莫子彬、北海某公司负担。该款原告已向本院预交，被告在偿还借款时一并退还给原告。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起六个月内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费117434元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张东宁
二〇一五年十月十九日
书记员 李文斌
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依�本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超过部分的利息不予保护。