福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初6430号
原告：中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行，住所地龙岩市新罗区北城龙昌路26号（新地标·金色家园）1层04、05号店，统一社会信用代码91350800775392900H。
主要负责人：陈跃明，行长。
委托诉讼代理人：杨淑琴，女，1987年9月29日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行员工，住福建省连城县。
委托诉讼代理人：张永生，男，1970年10月2日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行员工，住龙岩市新罗区。
被告：龙岩市星洋照明有限公司，住所地龙岩市新罗区闽西交易城B3-4幢38、39号店，组织机构代码67401041-6。
法定代表人：张洋，总经理。
被告：张洋，男，1982年7月30日出生，汉族，龙岩市星洋照明有限公司总经理，住龙岩市新罗区。
被告：王福连，女，1983年6月14日出生，汉族，龙岩市星洋照明有限公司员工，住龙岩市新罗区。
被告：张福升，男，1980年8月22日出生，汉族，龙岩市星洋照明有限公司员工，住龙岩市新罗区。
被告：唐湘君，女，1980年9月16日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：张仁旺，男，1955年1月14日出生，汉族，龙岩市星洋照明有限公司员工，住龙岩市新罗区。
被告：陈美琴，女，1957年2月9日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行（下称工行交易城支行）与被告龙岩市星洋照明有限公司（星洋公司）、张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人杨淑琴和张永生到庭参加诉讼。被告星洋公司、张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行交易城支行向本院提出诉讼请求：一、星洋公司返还工行交易城支行借款本金1393564.72元，并支付利息、罚息和复利（计算方法：1.2016年6月21日至2016年7月19日尚欠利息8823.73元；2016年7月20日至2016年8月20日尚欠罚息13696.35元；2016年8月21日至2016年9月20日尚欠的罚息，以1396749.69元为本金，按年利率10.9536%计算。2.2016年9月21日至款清结之日止的罚息，以1393564.72元为本金，按年利率10.9536%计算。3.复利以前述拖欠的利息和罚息为本金，按年利率10.9536%，从2016年7月21日计算至款清结之日止）。二、星洋公司返还工行交易城支行借款本金1100000元，并支付利息、罚息和复利（计算方法：1.2016年6月21日至2016年7月21日尚欠利息7502元。2.2016年7月22日至款清结之日止的罚息，以110万元为本金，按年利率11.088%计算。3.复利以前述拖欠的罚息和利息为本金，按年利率11.088%，自2016年7月22日计算至款清结之日止）。三、星洋公司若未履行上述第一、二项债务，则工行交易城支行有权以陈美琴所有的位于龙岩市新罗区闽西交易城B3-4幢38、39号商住两用房、张仁旺所有的位于龙岩市新罗区南城莲东北路31号（龙厦铁路莲东安置小区）1幢1层10#店面折价，或者以拍卖、变卖前述房产后所得的款项优先受偿。四、张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年7月21日，工行交易城支行与星洋公司签订《小企业借款合同》，向星洋公司发放小企业流动资金贷款140万元，贷款期限至2016年7月20日，贷款年利率7.824%，按月付息，到期还本。2015年7月23日，工行交易城支行又向星洋公司发放小企业流动资金贷款110万元，贷款期限至2016年7月22日，贷款年利率7.92%，按月付息，到期还本。工行交易城支行与陈美琴、张仁旺签订《最高额抵押合同》，陈美琴自愿以其所有的位于龙岩市新罗区闽西交易城B3-4幢38、39号商住两用房、张仁旺自愿以其所有的位于龙岩市新罗区南城莲东北路31号（龙厦铁路莲东安置小区）1幢1层10#店面为上述两笔贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，工行交易城支行分别与张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴签订了《保证合同》，该六被告自愿为前述《小企业借款合同》项下星洋公司的贷款本息提供连带责任保证。前述两笔贷款到期后，星洋公司未按期足额偿还工行交易城支行贷款本息。截至2016年8月20日，星洋公司尚欠工行交易城支行贷款本金2496749.69元、利息40098.83元。经催讨未果，工行交易城支行诉至法院请求判令如上所诉。
星洋公司、张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴未作答辩。
经审理查明：2015年7月10日，星洋公司以需要资金购买灯具为由向工行交易城支行申请贷款。2015年7月18日，工行交易城支行与星洋公司订立一份《小企业借款合同》，合同约定星洋公司因购买灯具需要资金向工行交易城支持借款140万元，借款期限12个月，自实际提款日起算。贷款年利率7.824%，按月付息，到期还本。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下的纠纷由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。2015年7月21日，工行交易城支行向星洋公司发放了合同项下贷款140万元，双方约定还款日为2016年7月20日，贷款年利率7.824%。此后，星洋公司向工行交易城支行付息至2016年6月20日，并于2016年7月20日返还借款本金75.27元、于2016年7月21日返还借款本金992.2元、于2016年8月3日返还借款本金2182.84元、于2016年9月21日返还借款本金3184.92元，尚欠借款本金1393564.72元至今未付。
2015年7月22日，工行交易城支行与星洋公司又订立了一份《小企业借款合同》，合同约定星洋公司因购买灯具需要资金向工行交易城支持借款110万元，借款期限12个月，自实际提款日起算。贷款年利率7.92%，按月付息，到期还本。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下的纠纷由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。2015年7月23日，工行交易城支行向星洋公司发放了合同项下贷款110万元，双方约定还款日为2016年7月22日，贷款年利率7.92%。此后，星洋公司向工行交易城支行付息至2016年6月20日，借款本金110万元，星洋公司至今未付。
2014年7月14日，工行交易城支行与陈美琴、张仁旺签订一份《最高额抵押合同》，合同约定陈美琴、张仁旺所担保的主债权为2014年7月14日至2017年7月14日期间，在人民币430万元的最高余额内，工行交易城支行依据与星洋公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等费用。抵押物为陈美琴所有的位于龙岩市新罗区闽西交易城B3-4幢38、39号商住两用房（龙房权证字第××号）、张仁旺所有的位于龙岩市新罗区南城莲东北路31号（龙厦铁路莲东安置小区）1幢1层10#店面（龙房权证字第××号）。2014年7月18日，前述房产在龙岩市房地产交易服务中心办理了抵押登记手续（龙房他证字第2014049**号），工行交易城支行是房屋他项权利人，房屋他项权证上载明的债权数额为430万元。
2015年7月18日至22日期间，工行交易城支行与张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴分别订立12份《保证合同》，合同约定保证人担保的主债权为工行交易城支行依据其与星洋公司订立的《小企业借款合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
前述两笔借款期限届满后，星洋公司未按期足额偿付工行交易城支行借款本息。经催讨未果，工行交易城支行遂具状本院请求判令如上所诉。
上述事实，有原告提供的借款申请书、《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、提款通知书、借款借据及转款凭证、催收通知书、贷款本息清单以及当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告星洋公司签订的《小企业借款合同》、原告与被告张仁旺、陈美琴签订的《最高额抵押合同》、原告与被告张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。借款期限届满后，被告星洋公司未按期足额偿付原告借款本息，已构成违约，侵害了原告的合法债权。原告现诉请被告星洋公司返还两笔借款本金2493564.72元并支付利息、罚息，具有事实与法律依据，本院予以支持。同时，原告诉请的罚息已经在合同利率的基础上上浮了40%。在此情形下，原告主张被告星洋公司应按罚息利率标准支付案涉罚息产生的利息（即复利），属于双重处罚，不当加重了被告星洋公司的责任，本院不予采纳。但是，对于被告星洋公司拖欠的按合同利率标准计算的利息，原告主张对该部分款项应当计收复利，理由充分，本院予以支持。被告张仁旺、陈美琴自愿以其所有的房产为本案讼争贷款本息提供担保并办理了抵押登记手续。原告现诉请对抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。此外，被告张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴与原告订立《保证合同》，自愿为讼争借款本息提供保证。原告在保证期间诉请该六被告对讼争借款本息承担连带清偿责任，具有事实与法律依据，本院亦予以支持。被告张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴承担保证责任后，有权向被告星洋公司追偿。被告星洋公司、张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告龙岩市星洋照明有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行借款本金1393564.72元，并支付利息、罚息和复利（计算方法：1.2016年6月21日至2016年7月19日尚欠利息8823.73元；2016年7月20日至2016年8月20日尚欠罚息13696.35元；2016年8月21日至2016年9月20日尚欠的罚息，以1396749.69元为本金，按年利率10.9536%计算。2.2016年9月21日至本判决指定的履行期限届满之日止的罚息，以1393564.72元为本金，按年利率10.9536%计算。3.复利以8823.73元为本金，按年利率10.9536%，从2016年7月21日计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
二、被告龙岩市星洋照明有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行借款本金1100000元，并支付利息、罚息和复利（计算方法：1.2016年6月21日至2016年7月21日尚欠利息7502元。2.2016年7月22日至本判决指定的履行期限届满之日止的罚息，以1100000元为本金，按年利率11.088%计算。3.复利以7502元为本金，按年利率11.088%，自2016年7月22日计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
三、被告龙岩市星洋照明有限公司若未履行上述判决主文第一、二项所确定的还本付息义务，则原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行有权以被告陈美琴所有的位于龙岩市新罗区闽西交易城B3-4幢38、39号商住两用房、张仁旺所有的位于龙岩市新罗区南城莲东北路31号（龙厦铁路莲东安置小区）1幢1层10#店面折价，或者以拍卖、变卖前述房产后所得的款项优先受偿。
四、被告张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴应对上述判决主文第一、二项所确定的被告龙岩市星洋照明有限公司的还本付息义务承担连带清偿责任。
五、被告张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴承担保证责任后，有权向被告龙岩市星洋照明有限公司追偿。
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行的其他诉讼请求。
案件受理费27095元，减半收取计13547.5元，由原告中国工商银行股份有限公司龙岩交易城支行负担100元，被告龙岩市星洋照明有限公司、张洋、王福连、张福升、唐湘君、张仁旺、陈美琴负担13447.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 庆 林
二〇一六年十一月七日
书记员 郭露莹（代）
附主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
五、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
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