重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第08530号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。
负责人崔敏奎，分行行长。
委托代理人付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托代理人肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告廖娟，女，1982年6月6日出生，汉族，住重庆市万盛区。
被告陈若诗，女，2002年11月19日出生，汉族，住重庆市万盛区。
被告陈雨，男，2005年4月27日出生，汉族，住重庆市万盛区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告廖娟、陈若诗、陈雨金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周莉红独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员杜灵担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人付蓉蓉、肖杰到庭参加了诉讼。被告廖娟、陈若诗、陈雨经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行诉称，2012年3月29日，廖娟与光大银行重庆分行签订了《个人贷款合同》，约定光大银行重庆分行向廖娟提供贷款61万元，贷款期限120个月，从2012年3月29日起至2022年3月29日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率7.05%，按月等额还本付息；廖娟未按约定归还贷款本金的，光大银行重庆分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率上浮30%，有权宣布所有贷出的贷款立即到期并要求廖娟立即偿还贷款本金、利息和其他应付款项；抵押担保范围包括贷款本金、利息及光大银行重庆分行为实现债权的必要费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费及律师代理费）等。嗣后，双方订立了《重庆市房地产抵押合同》，廖娟将其所有重庆市九龙坡区谢家湾正街×××××的房屋向光大银行重庆分行办理了抵押担保。陈若诗、陈雨与廖娟系母子女关系，陈若诗、陈雨享有抵押房屋的财产份额，在房屋抵押合同上同意为廖娟债务承担连带清偿责任。光大银行重庆分行按约发放了贷款后，廖娟出现多次逾期。廖娟的行为已违反合同约定，为维护光大银行重庆分行的合法权益，特起诉至法院，请求判令：1、判令被告廖娟立即归还原告光大银行重庆分行借款本金480471.99元及截至2015年5月18日的利息11809.13元、罚息及复利60.43元，合计492341.55元；2、判令被告廖娟支付2015年5月19日起至贷款本息付清之日止的罚息（罚息以被告未还的贷款本金480471.99元为基数按贷款执行利率上浮30％计算），并对未支付利息11809.13元按罚息利率支付复利；3、判令原告光大银行重庆分行对被告廖娟、被告陈若诗、被告陈雨提供抵押的坐落于重庆市九龙坡区谢家湾正街×××××××××的房屋享有优先受偿权；4、判令被告廖娟承担本案的案件受理费4343元及原告光大银行重庆分行为实现本案债权支付的律师费3446.39元。5.判令被告陈若诗、被告陈雨对被告廖娟的上诉债务承担连带清偿责任。
被告廖娟、被告陈若诗、被告陈雨、均未答辩。
经审理查明，2012年3月29日，廖娟作为借款人、抵押人，陈若诗、陈雨作为抵押人与光大银行重庆分行作为贷款人签订了《个人贷款合同》，合同约定：贷款人同意向借款人发放个人住房按揭贷款61万元，借款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率7.05%确定，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人选择等额还本付息的方式偿还贷款本息。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人一旦认为发生借款人合同约定的违约事件，即有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师）等。本合同贷款的担保方式为抵押担保。
嗣后，廖娟、陈若诗、陈雨与光大银行重庆分行签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定廖娟、陈若诗、陈雨以重庆市九龙坡区谢家湾正街××××××××××的房产设定抵押权为廖娟向光大银行重庆分行履行债务的担保，并办理抵押登记。
2012年3月29日，光大银行重庆分行按约发放了贷款。但之后廖娟未按合同约定足额还款，截至2015年5月18日，廖娟已经连续三次以上未按时足额偿还贷款本息，尚欠光大银行重庆分行借款本金480471.99元及截至2015年5月18日的利息11809.13元、罚息及复利60.43元，合计492341.55元。
2015年6月24日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订了《委托代理合同》，同年7月30日，双方又签订了《个案委托代理合同》，光大银行重庆分行委托北京大成（重庆）律师事务所代理本案诉讼事宜，并支付了律师费3446.39元。
另查明，陈若诗系廖娟之女儿，陈雨系廖娟之儿子。
上述事实，有《个人贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、贷款借据、还款明细列表、常住人口登记卡、关于要求立即归还欠款的催收函、民事诉讼委托代理合同、个案委托代理合同、律师费发票等证据及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，廖娟与光大银行重庆分行之间签订的《个人贷款合同》，廖娟、陈若诗、陈雨与光大银行重庆分行之间签订的《重庆市预购商品房抵押贷款合同》均系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了借款后，廖娟未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。光大银行重庆分行按照合同约定宣布廖娟的贷款立即到期，要求廖娟提前清偿全部借款本息，并按照借款合同约定计收罚息和复利，以及承担律师费的诉请，有双方约定为据，本院予以支持。
廖娟、陈若诗、陈雨以其购买的位于重庆市九龙坡区谢家湾正街××××××的房产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行重庆分行依法对廖娟、陈若诗、陈雨用于抵押担保的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
关于光大银行重庆分行要求陈若诗、陈雨对廖娟的上述债务承担连带责任的问题，本院认为，本案中陈若诗、陈雨系抵押人，不是借款人，陈若诗、陈雨应当承担的是抵押担保责任，光大银行重庆分行仅能在行使抵押权时在抵押担保的范围内享有优先受偿权，光大银行重庆分行在没有行使抵押权时直接请求抵押人陈若诗、陈雨承担上述债务承担连带责任缺乏依据，本院不予支持。
被告廖娟、陈若诗、陈雨经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告廖娟在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金480471.99元以及截至2015年5月18日的利息11809.13元、罚息及复利60.43元；支付自2015年5月19日起至贷款本息付清之日止以本金480471.99元为基数按合同执行利率上浮30％计算的罚息，以不能按时支付的利息11809.13元为基数按合同执行利率上浮30%计算的复利；
二、被告廖娟在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费3446.39元；
三、如被告廖娟未履行上述第一项、第二项义务，原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告廖娟、被告陈若诗、被告陈雨提供抵押的位于重庆市九龙坡区谢家湾正街××××××××的号房产享有优先受偿权；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4343元，由被告廖娟、被告陈若诗、被告陈雨承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 周莉红
二〇一五年九月二十日
书记员 杜 灵