安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肥东民一初字第01071号
原告：苏闯，男，1978年9月3日出生，汉族，住安徽省凤台县，
委托代理人：袁建，安徽事茂律师事务所律师。
委托代理人：宋立云，安徽事茂律师事务所律师。
被告：罗诗明，男，1951年10月11日出生，汉族，住安徽省肥东县，
被告：刘家传，男，1964年3月21日出生，汉族，住安徽省肥东县，
被告：罗诗翠，女，1964年3月29日出生，汉族，住安徽省肥东县，
被告：罗俊，男，1978年7月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：罗琴，女，1980年12月10日出生，汉族，住安徽省肥东县，
被告：合肥精盛仪表有限公司，住所地安徽省肥东县新城开发区，组织机构代码：76687313-9。
法定代表人：罗俊，总经理。
被告：安徽省肥东长临建筑安装工程公司，住所地安徽省肥东县长临河镇，组织机构代码：14930130-3。
法定代表人：罗诗明，总经理。
原告苏闯与被告罗诗明、刘家传、罗诗翠、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡为国适用简易程序独任审判，于2015年5月6日公开开庭进行了审理。原告苏闯及其委托代理人袁建，被告罗诗明及被告安徽省肥东长临建筑安装工程公司的法定代表人罗诗明到庭参加了诉讼，被告刘家传、罗诗翠、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏闯诉称：2014年6月26日，原告借给被告罗诗明人民币40万元，被告刘家传、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司为该借款提供了连带责任保证，同时，刘家传、罗诗翠以共有房屋为该笔借款设置抵押，并办理了他项权证。借款逾期后，原告多次催要，被告均未还款。请求判令被告罗诗明归还借款40万元，自2014年6月26日起按银行贷款利率的四倍支付利息，款清息止；被告刘家传、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司对上述债务承担连带清偿责任；被告罗诗明、刘家传、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司赔偿原告因实现债权而支付的律师费6000元；原告苏闯对被告刘家传、罗诗翠共同抵押的房地权东房字第××号房产的拍卖、变卖款享有优先受偿的权利；本案诉讼费用由被告罗诗明、刘家传、罗诗翠、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司承担。
被告罗诗明辩称：借款事实，用房屋抵押也事实，实际只收到原告38万元，借款时按月利率5%扣除一个月利息2万元，之后又给了原告10万元。
被告刘家传、罗诗翠、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司未作答辩。
被告安徽省肥东长临建筑安装工程公司辩称：担保书是后期补签的。
经审理查明，2014年6月26日，被告罗诗明与原告苏闯签订一份借款合同，向原告借款40万元，期限三个月。双方约定逾期除正常支付利息外，每超过一天加收150元违约金；借款每月归还一次，否则贷款方有权提前收回贷款并按每天加收150元违约金；借款利率未约定的按国家允许的民间借贷利率上限执行，每月月头，借方需将利息付至贷方指定账户，每超过一天加收150元违约金；保证方承诺以自有的位于肥东县××临河镇长××村房地权东房字××房产为上述借款提供抵押担保；保证方承诺向贷款人承担连带清偿责任，直至主债务本息还清为止等等。被告罗诗明在借款方签字，被告刘家传、罗诗翠在保证方签字。同日，原告苏闯分别与被告罗俊、罗琴、�肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司签订保证合同，与刘家传、罗诗翠签订房地产抵押合同并办理了他项权证。被告罗诗明向原告苏闯出具借条一张，载明：借到苏闯人民币40万元，借款期限至2014年9月25日。当日，原告苏闯向被告罗诗明的个人账户转款38万元。此后，被告未能按约还本付息，仅给付利息2万元。原告催要未果，遂起诉来院。诉讼中，因聘请律师，原告支付律师费6000元。
以上事实，由当事人陈述、借款合同、借据、银行转款凭证、保证合同、抵押合同、房地产证、房地产他证、委托代理协议、律师费发票等证据证明。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告罗诗明立据向原告借款，有其出具的借据及借款合同、保证合同、银行转款凭证等证据予以证实，本院依法予以确认。借款合同约定利息每月月头支付，被告罗诗明出具的借据虽是40万元，但原告实际汇款的金额是38万元，符合预先扣除利息的约定。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故应当认定借款金额为38万元。借款合同上既约定利率按国家允许的民间借贷利率上限执行，又约定逾期付款违约金，总额已超过了上限，现原告要求按银行贷款利率的四倍支付利息，符合法律规定，本院予以支持。借款合同未约定给付实现债权的费用，且已经支持了利率的上限，故原告要求给付律师费的请求，本院不予支持。被告罗诗明主张已给付原告10万元，未提供证据证明，不予采信。原告认可被告已给付利息2万元，本院予以采纳。被告刘家传、罗诗翠、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司�为连带责任保证人，对上述债务应承担连带清偿责任，原告未要求被告罗诗翠承担连带清偿责任，故罗诗翠不承担连带清偿责任。被告承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告刘家传、罗诗翠以其所有的房产作抵押担保，并办理了他项权证，原告要求对抵押房产的拍卖、变卖款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百一十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗诗明于本判决生效后十日内归还原告苏闯借款本金38万元，并自2014年6月26日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息，款清息止（计算的利息中应扣除原告认可已给付的2万元）；
二、被告刘家传、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司对上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、原告苏闯对被告刘家传、罗诗翠抵押的位于肥东县长临河镇长临村房地权东房字第××号房产的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8455元，减半收取为4227.5元，由原告苏闯负担227.5元，被告罗诗明、刘家传、罗诗翠、罗俊、罗琴、合肥精盛仪表有限公司、安徽省肥东长临建筑安装工程公司共同负担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 蔡为国
二〇一五年十二月二十一日
书记员 石 磊
附：相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。