湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0407民初305号
原告：王某某。
法定代理人：刘某某，系原告王某某之母。
被告：衡阳共创商业管理有限责任公司。
法定代表人：李彬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄玉琴，湖南溥天律师事务所律师。
原告王某某与被告衡阳共创商业管理有限责任公司（以下简称共创商业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告法定代理人刘某某、被告共创商业公司委托诉讼代理人黄玉琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2015年2月1日到2017年3月31日租金，共计16670元；2、判令被告支付合同违约金1450.29元；3、判令与本案相关的所有费用包括交通费350元，误工费5000元，精神补偿费2000元，资料费110元及诉讼费、执行费，共计10000元由被告承担。事实和理由：2012年7月25日，原告王某某与被告共创商业公司签订一份商铺租赁合同，将衡阳共创家世界一期第3层391号商铺租赁给被告共创商业公司，租期为2012年12月1日到2015年12月31日，每月租金670元。合同签订后，被告只支付了2012年到2015年1月31日的租金，被告从2015年2月1日开始到2015年12月31日就再没有支付过租金。2016年11月29日又续签租赁合同，租期为2016年1月1日到2017年12月31日，每月租金620元。但被告从2016年1月1日开始到2017年3月31日一直没有支付租金，经原告多次催讨，被告仍不支付。原告认为双方签订的合同有效，但被告不支付租金行为，损害了原告的合法权益，原告为此诉至法院。
被告共创商业公司辩称：1、原告诉请的从2015年2月1日到2016年3月1日的租金已过诉讼时效，另外2015年2月1日、2016年3月1日的租金分属两个不同的合同关系不应在同一案件中处理；2、违约金的计算应当从2016年4月拖欠的租金系数计算违约金；3、原告诉请的10000元相关费用不属于合同约定的内容，没有事实和法律依据，应予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：1、2016年3月11日承诺书，因原告未向法庭出示证据原件无法核对其真实性，对该证据本院不予采信。2、业主行动签到表，该证据不能证明业主采取了行动，不能达到原告的证明，对于该证据本院不予采信；3、工作证明，该证据只能证明原告法定代理人的月工资情况，不能证明原告法定代理人实际产生误工费用，对于该证据本院不予采信；4、收据，对于原告提供的三张收款收据，其中蒸湘区欣怡广告工作室出具两张的收条本院予以采信，另一张收条因未由收款单位的签章，本院不予采信；5、交通费发票，因原告提供的交通费发票系同一家的士出租车公司出具且该发票存在大量连号的情况，故对该证据不予采信；6、2016年3月21日承诺书，经被告质证对该证据真实性未提出异议，本院予以采信。
本院根据采信的证据，经审理查明：2012年7月25日，原、被告签订一份《衡阳共创家世界一期铺面租赁合同》，合同约定：原告将衡阳共创家世界一期第3层391号商铺租赁给被告共创商业公司，面积为27.96平方米，租期为2012年12月1日到2015年12月31日，每月租金670元。租金在当季度第三个月一次性支付给原告，合同还对双方的权利与义务、违约责任等事项进行了约定。合同到期后，被告仍然在使用该门面但并未支付租金。2016年11月29日原告与被告补签了一份《共创家世界商铺过渡期租赁合同》，合同约定被告承租原告的商铺租期为2016年1月1日至2017年12月31日，租金为620元/月，租金按季在当季度第三个月的20日前支付。该合同第八条约定如被告未按合同约定时间支付租金，原告有权收回商铺或者被告按银行同期贷款利率支付违约金，合同还对其他事项进行了约定。因被告在租赁房屋后存在未按时交纳租金的情况，2016年3月21日包括原告在内的部分业主与被告公司就租金支付一事协商达成了一致意见，由被告公司向原告出具了一份承诺书，承诺支付从2014年以来的租金。被告公司于2016年10月11日支付最后一笔租金后，至今未向原告支付租金。经原告多次与就支付租金一事与原告协商，未能达成一致，为此原告诉至法院。
另查明，在庭审中被告公司对从2015年2月1日起至2017年3月31日止未向原告支付租金共计16670元的事实无异议。
本案争议焦点：1、原告诉请的2015年2月1日至2016年3月1日的租金是否超过了诉讼时效；2、原告要求被告承担违约金的计算时间及金额是否有事实；3、原告要求被告承担10000元相关费用是否有事实和法律依据；4、原告诉请的租金是否可以在同一案件中审理。
本院认为：原、被告双方签订的《租赁合同》及《过渡期租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案原告请求的租金虽是基于两个租赁合同，但《过渡期租赁合同》系对《租赁合同》的续签，原告请求租金系基于同一主体同一标的物并无不当，被告主张应本案分开处理本院不予支持。原、被告均应按合同约定全面履行合同义务。本案中，原告依约将租赁物交付给被告，被告应按约定支付租金，但被告至今未将租金支付原告，被告的行为明显违反了合同约定，系违约行为。原告作为守约方，要求被告继续履行支付租金义务，符合法律规定，本院予以支持。本案原、被告签订的租赁合同约定分期支付租金的，各期租金的支付具备一定的独立性，但该独立性不足以否认租金债务的整体性。如果诉讼时效从每一期租金债务履行期限届满之日分别计算，将会割裂同一租赁合同的整体性，还将导致债权人频繁地主张权利，动摇双方之间的互信。因此，为充分保护债权人，维护双方之间的互信，存在长期房屋租赁合同关系的双方当事人因租金支付发生纠纷的，诉讼时效应从最后一期租金履行期限届满之日起开始计算。因双方签订《过渡期租赁合同》时间2016年1月1日至2017年12月31日，故被告辩解原告诉请的2015年2月1日至2016年3月1日的租金超过诉讼时效的主张，本院不予支持。被告对2015年2月1日至2017年3月31日共拖欠原告租金16670元的事实没有异议，故本院予以确认。被告主张因在该租金中扣除300元代缴代收费用，因其未提供证据，本院不予支持。双方于2012年7月25日签订的《租赁合同》对于违约金的支付没有约定，故原告请求的2015年2月1日至2015年12月31日违约金没有事实和法律依据，本院不予支持。原、被告在签《过渡期租赁合同》中约定了被告违约原告有权收回商铺或要求按银行同期贷款利率支付违约金，原告要求被告承担违约责任的方式为支付违约金，本院予以支持，故被告应按合同约定对2016年1月1日至2017年3月31日未付租金向原告支付违约金。按照中国人民银行同期同类贷款年利率4.35%计算，被告每逾期支付租金一个月违约金为6.74元（1860元×4.35%÷12个月），2016年3月被告应付一季度租金1860元，违约金为80.88元（6.74元×12个月）；2016年7月被告应付二季度租金1860元，违约金为60.66元（6.74元×9个月）；2016年10月被告应付三季度租金1860元，违约金为40.44元（6.74元×6个月）；2016年12月被告应付四季度租金1860元，违约金为20.22元（6.74元×3个月）；2017年3月被告应付一季度租金1860元，违约金为6.74元。违约金共计208.94元。诉讼材料复印费36元，均因本纠纷产生，属合理损失，有票据为证，本院予以支持。因原告未提供因误工而减少的误工损失的证据，对于误工费本院不予支持。交通费350元因原告未提供合理依据，本院不予支持。因本案系违约之诉，精神损害抚慰金不是违约责任承担方式，系侵权责任的承担方式，故对原告请求的精神损害补偿费2000元不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告衡阳共创商业管理有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告王某某2015年2月1日至2017年3月31日所欠租金16670元；
二、被告衡阳共创商业管理有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告王某某逾期支付租金的违约金208.94元；
三、被告衡阳共创商业管理有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告王某某复印费36元。
四、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费503元，由被告衡阳共创商业管理有限责任公司负担225元，原告王某某负担278元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级法院。
审 判 长 王 志
人民陪审员 谢春平
人民陪审员 周冬云
二〇一七年六月五日
书 记 员 贺白平
校对责任人：王志打印责任人：贺白
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。