福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初3643号
原告：中国银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区。
主要负责人：林振闽，行长。
委托诉讼代理人：刘尉，男，系该单位职员。
委托诉讼代理人：江霄霏，女，系该单位职员。
被告：宁德市澳华食品有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。
法定代表人：黄福麟。
被告：黄福麟，男，1970年12月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告：阮满香，女，1969年2月16日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
原告中国银行股份有限公司宁德分行（以下简称中行宁德分行）与被告宁德市澳华食品有限公司（以下简称澳华食品公司）、黄福麟、阮满香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后,依法组成合议庭，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。中国银行宁德分行的委托代理人刘尉到庭参加诉讼，澳华食品公司、黄福麟、阮满香经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行宁德分行向本院提出诉讼请求，1.澳华食品公司偿还中行宁德分行借款本金3,799,979.45元及利息、罚息、复利（截至2016年4月20日利息、罚息、复利合计415352.59，本息合计4215332.04元，2016年4月21日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利按《流贷借款借款合同》约定的利率水平计算）；2.中行宁德分行有权就黄福麟、阮满香抵押的坐落于宁德市蕉城区的房地产及土地权，阮满香抵押的坐落于东侨经济技术开发区的房地产及土地权以拍卖、变卖或者折价后所得的价款，对上述第一项借款本金及利息、罚息、复利优先受偿；3.黄福麟、阮满香连带返还中行宁德分行上述第一项的借款本金及利息、罚息、复利等；4.诉讼费用由法院判决支付。
事实与理由：2014年6月27日，中行宁德分行与澳华食品公司签订《授信额度协议》（编号：2014年SME宁额度字103号），约定：中行宁德分行（乙方）向澳华食品公司（甲方）提供授信额度380万元用于甲方短期流动资金贷款、银行承兑汇票和贸易融资，授信额度使用期限为本协议生效之日起至2015年6月25日止。黄福麟、阮满香为本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务提供最高额保证，由黄福麟、阮满香为本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务提供最高额抵押。
为担保《授信额度协议》（编号：2014年SME宁额度字103号）及其项下《流动资金借款合同》的履行，共签订了一份《最高额保证合同》和两份《最高额抵押合同》，分别如下：
2014年6月27日，中行宁德分行与黄福麟、阮满香签订了担保债权为380万元的《最高额保证合同》（编号：2014年SME宁高保字103号）。《最高额保证合同》第三条第二项约定：“在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定”。2014年6月27日，中行宁德分行与黄福麟、阮满香签订编号2014年SME宁高抵字079-1号《最高额抵押合同》，约定以黄福麟、阮满香所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为澳华食品公司向中行宁德分行借款57万提供最高额抵押担保，于2014年6月27日在宁德市房地产管理中心办理了抵押权登记，中行宁德分行取得《房屋他项权证》。2014年6月27日，中行宁德分行与阮满香签订编号2014年SME宁高抵字079-2号《最高额抵押合同》，约定以阮满香所有的坐落于东侨经济技术开发区的房产为澳华食品公司向中行宁德分行借款380万提供最高额抵押担保，于2014年6月27日在东侨经济技术开发区房管局办理了抵押权登记，中行宁德分行取得宁房他证东侨字第201410**号《房屋他项权证》。上述《最高额抵押合同》第三条均约定“主债权本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额”。
2014年7月2日，中行宁德分行与澳华食品公司签订《流动资金借款合同》（编号2014年SME宁人借字181号），约定：借款380万元用于支付“维维”、“汇源”等款项，借款期限为12个月（自借款人实际提款日起算），贷款利率固定利率，年利率8.4%，借款期限内合同利率不变。按季每季度末月的20日结息。若借款人未按约定期限还款，罚息利率计算按约定的基础利率水平上加收50%，直至清偿本息为止。对于不能按期支付利息以及罚息的，按罚息利率计收复利。2014年7月2日，中行宁德分行向澳华食品公司发放贷款380万元。2015年7月2日，贷款到期后，澳华食品公司未依约偿还中行宁德分行贷款。截止2016年4月20日，澳华食品公司尚欠贷款本金3,799,979.45元，利息、罚息、复利合计415,352.59元，本息总计4,215,332.04元。
澳华食品公司、黄福麟、阮满香未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月27日，中行宁德分行与澳华食品公司签订《授信额度协议》（编号：2014年SME宁额度字103号），约定：中行宁德分行（乙方）向澳华食品公司（甲方）提供授信额度380万元用于甲方短期流动资金贷款、银行承兑汇票和贸易融资，授信额度使用期限为本协议生效之日起至2015年6月25日止，黄福麟、阮满香为本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务提供最高额保证，由黄福麟、阮满香为本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务提供最高额抵押。
为担保《授信额度协议》（编号：2014年SME宁额度字103号）及其项下《流动资金借款合同》的履行，共签订了一份《最高额保证合同》和两份《最高额抵押合同》，分别如下：
2014年6月27日，中行宁德分行与黄福麟、阮满香签订了担保债权为380万元的《最高额保证合同》（编号：2014年SME宁高保字103号）。《最高额保证合同》第三条第二项约定：“在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定”，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2014年6月27日，中行宁德分行与黄福麟、阮满香签订编号2014年SME宁高抵字079-1号《最高额抵押合同》，约定以黄福麟、阮满香所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为澳华食品公司向中行宁德分行借款57万提供最高额抵押担保，于2014年6月27日在宁德市房地产管理中心办理了抵押权登记，中行宁德分行取得《房屋他项权证》，登记债权数额为57万元。2014年6月27日，中行宁德分行与阮满香签订编号2014年SME宁高抵字079-2号《最高额抵押合同》，约定以阮满香所有的坐落于东侨经济技术开发区的房产为澳华食品公司向中行宁德分行借款380万提供最高额抵押担保，于2014年6月27日在东侨经济技术开发区房管局办理了抵押权登记，中行宁德分行取得《房屋他项权证》，登记债权数额为323万元。上述《最高额抵押合同》第三条均约定“主债权本金，及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额”。
2014年7月2日，中行宁德分行与澳华食品公司签订《流动资金借款合同》（编号2014年SME宁人借字181号），约定：借款380万元用于支付“维维”、“汇源”等款项，借款期限为12个月（自借款人实际提款日起算），贷款利率固定利率，年利率8.4%，借款期限内合同利率不变。按季每季度末月的20日结息。若借款人未按约定期限还款，罚息利率计算按约定的基础利率水平上加收50%，直至清偿本息为止。对于不能按期支付利息以及罚息的，按罚息利率计收复利。2014年7月2日，中行宁德分行向澳华食品公司发放贷款380万元。2015年7月2日，贷款到期后，澳华食品公司未依约偿还中行宁德分行贷款。截止2016年4月20日，澳华食品公司尚欠贷款本金3,799,979.45元，利息、罚息、复利合计415,352.59元，本息总计4,215,332.04元。
本院认为，中行宁德分行与澳华食品公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，中行宁德分行与黄福麟、阮满香签订的《最高额抵押合同》以及中行宁德分行与黄福麟、阮满香签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定内容履行义务。截止2016年4月20日，澳华食品公司拖欠中行宁德分行借款本金3799979.45元，利息、罚息、复利合计415352.59元，事实清楚，证据充分，中行宁德分行诉请澳华食品公司偿还借款本金3799979.45元及相应利息，本院予以支持。黄福麟、阮满香对本案借款提供抵押担保，中行宁德分行有权就黄福麟、阮满香抵押的坐落于宁德市蕉城区的房地产在登记债权数额57万元的范围内优先受偿，有权就阮满香抵押的坐落于东侨经济技术开发区的房地产在登记债权数额323万元的范围内优先受偿。黄福麟、阮满香为借款提供连带保证担保，上述债务并未超过黄福麟、阮满香担保范围和保证期间，黄福麟、阮满香应当对上述债务承担连带偿还责任。澳华食品公司、黄福麟、阮满香未到庭，依法缺席审理并判决。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、宁德市澳华食品有限公司于本判决生效之日偿还中国银行股份有限公司宁德分行借款本金3799979.45元及利息、罚息、复利（截至2016年4月20日利息、罚息、复利合计415352.59元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准计算至还清借款之日止）。
二、若宁德市澳华食品有限公司未能按本判决第一项规定的期限还款，中国银行股份有限公司宁德分行有权以黄福麟、阮满香提供的抵押物宁德市蕉城区在登记债权数额57万元的范围内优先受偿。
三、若宁德市澳华食品有限公司未能按本判决第一项规定的期限还款，中国银行股份有限公司宁德分行有权以阮满香提供的抵押物东侨经济技术开发区的房地产在登记债权数额323万元的范围内优先受偿。
四、黄福麟、阮满香对本判决第一项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人宁德市澳华食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40523元，公告费400元，合计40923元，由宁德市澳华食品有限公司、黄福麟、阮满香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 林蕊珠
附1：本案证据目录
1.2014年SME宁额度字103号《授信额度协议》，证明中行宁德分行与澳华食品公司约定授信额度380万元，由黄福麟、阮满香提供最高额保证，由黄福麟、阮满香提供房产为授信提供抵押担保。
2.2014年SME宁人借字181号《流动资金借款合同》，证明中行宁德分行与澳华食品公司签订流动资金借款合同内容，借款金额为380万元，并就借款用途、借款期限、还款方式、利息、罚息、复利计算、抵押担保、保证担保及违约责任等内容进约定。
3.2014年SME宁高保字103号《最高额保证合同》，证明黄福麟和阮满香对本案借款提供最高额为380万元的连带责任保证担保，应连带返还中行宁德分行所有借款及利息、罚息、复利等。
4.2014年SME宁高抵字079-1号《最高额抵押合同》、宁房他证TN字第201428**号《房屋他项权证》，证明黄福麟、阮满香以其坐落于宁德市蕉城区城东路西侧南环路东侧闽东大广场二期1幢306房产对借款本金57万元及利息、罚息、复利等提供最高额抵押担保，并于2014年6月27日在宁德市房地产管理中心办理了抵押登记的事实。
5.2014年SME宁高抵字079-2号《最高额抵押合同》、宁房他证东侨字第201410**号《房屋他项权证》，证明阮满香提供其坐落于东侨经济技术开发区房产的房屋及土地使用权对借款本金380万元及利息、罚息、复利等提供最高额抵押担保，并于2014年6月27日在宁德东侨经济技术开发区房管局办理了抵押登记的事实。
6.2014年SME宁人提字181《提款申请书》、2014年7月2日《借款借据》，证明2014年7月2日，中行宁德分行依约向澳华食品公司发放了贷款380万元。
7.借款人拖欠贷款本息清单，证明截至2016年4月20日，澳华食品公司拖欠中行宁德分行本金3,799,979.45元、利息8,668.31元、罚息391,911.48元、复利14,772.8元。
8.贷款还款凭证及还款明细清单，证明贷款发放后，澳华食品公司还息明细。
9.贷款催收通知书、邮寄凭证，证明中行宁德分行向澳华食品公司催讨的事实。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。