天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津01民初447号
原告：宁夏银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区福安大街168号金茂广场1号楼13层。
主要负责人：崔建平，行长。
委托诉讼代理人：历泽强，公司职员。
委托诉讼代理人：鲁铭扬，公司职员。
被告：天津市茂生商贸有限公司，住所地天津市南开区红旗南路588号11218。
法定代表人：张春迎，经理。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告：承德避暑山庄碧峰门民俗文化园区有限公司，住所地河北省承德市双滦区双塔山公园对面8号房。
法定代表人：崔兴旺，经理。
委托诉讼代理人：刘英，河北蓝岛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：牛亮，河北德汇律师事务所律师。
被告：张春迎，男，1966年3月10日出生，汉族，天津市茂生商贸有限公司经理，住天津市静海县。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告：崔兴旺，男，1969年12月6日出生，汉族，承德避暑山庄碧峰门民俗文化园区有限公司经理，住河北省承德市。
委托诉讼代理人：刘英，河北蓝岛律师事务所律师。
被告：武广民，男，1967年10月14日出生，汉族，承德避暑山庄碧峰门民俗文化园区有限公司董事长，住河北省承德市双桥区。
委托诉讼代理人：刘英，河北蓝岛律师事务所律师。
原告宁夏银行股份有限公司天津分行与被告天津市茂生商贸有限公司（以下简称茂生公司）、被告承德避暑山庄碧峰门民俗文化园区有限公司（以下简称碧峰门公司）、被告张春迎、被告崔兴旺、被告武广民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人历泽强、鲁铭扬，被告茂生公司、被告张春迎共同委托的诉讼代理人刘玉龙，被告碧峰门公司委托诉讼代理人刘英、牛亮，被告崔兴旺、被告武广民共同委托的诉讼代理人刘英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出请求：1、依法判令解除原告与被告茂生公司签订的《流动资金借款合同》；2、依法判令被告茂生公司向原告偿还借款本金49800000元并支付至2016年8月5日的利息、罚息（包括复利）1314854.96元以及自2016年8月6日至实际给付日止的利息、罚息（包括复利）；3、被告碧峰门公司、被告张春迎、被告崔兴旺、被告武广民对被告茂生公司上述债务承担连带保证责任；4、被告碧峰门公司就其提供的抵押房产承担抵押担保责任，确认原告对抵押物享有优先受偿权利；5、诉讼费、保全费以及实现债权的费用由五被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求，基于涉案借款合同已经到期，因此对第一项请求:判令解除原告与被告茂生公司签订的《流动资金借款合同》不再主张。
事实和理由：2015年11月13日，原告与被告茂生公司签订编号：NY010010520320151100004《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），约定：被告茂生公司向原告借款49800000元；借款期限自2015年11月22日起至2016年11月15日止，月利率为4.7125‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本付息。若被告茂生公司未按照合同约定日期偿还贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收罚息，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；且原告有权要求被告茂生公司立即清偿全部债务并承担原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。
2015年11月13日，原告与被告碧峰门公司签订编号：NY01001052032015110000403《抵押合同》，约定：为确保被告茂生公司与原告签订借款合同的履行，被告碧峰门公司自愿以其名下房产提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）；抵押物坐落于承德市双桥区××民俗文化街××＃特色餐饮建筑，建筑面积3558.01平米（产权证号房产证：承房权证双桥区字第××号；土地证：承市国用（2010）第147号）。该抵押物于2015年11月17日办理了房屋抵押登记，取得他项权证号房产他项：承房他证双桥区字第2015054**号；土地他项：承市他项（2015）第00058号。
2015年11月13日，原告与被告碧峰门公司、崔兴旺、武广民共同签订编号：NY01001052032015110000401《保证合同》；原告与被告张春迎签订编号：NY01001052032015110000402《保证合同》，约定：为确保被告茂生公司与原告签订上述借款合同的履行，被告碧峰门公司、张春迎、崔兴旺、武广民自愿提供保证担保；保证范围包括主债权及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期间届满之日后两年止。
上述合同签订后，依被告茂生公司申请，原告于2015年11月22日向被告茂生公司发放贷款49800000元，贷款发放后，由于被告茂生公司经营情况出现严重恶化，并且已处于实际停产歇业状态，未按时偿还贷款利息，经原告多次催收，被告茂生公司拒不履行还款义务，为维护自身合法权益提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。
被告茂生公司、被告张春迎辩称，对原告主张的2015年11月22日被告茂生公司向原告借款真实性没有异议，但借款是借新还旧，借款本金没有异议，对计算的利息和罚息被告茂生公司、被告张春迎认为，利息应该按照合同约定计算，收取复利不符合法律规定。被告茂生公司曾于2015年11月24日偿还的利息705000元应予扣除。
被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民辩称，三被告作为该笔借款的保证人，事实上各保证人并没有见到过借款合同，也不清楚为该借款担保的情况，更没有提到涉案借款是借新还旧，对于借新还旧保证人不应承担担保责任。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
证据1、合同编号为：NY010010520320151100004《流动资金借款合同》。证明：2015年11月13日被告茂生公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款到期日为2016年11月15日，借款金额49800000元，借款利率为月息4.7125‰。
证据2、借款凭证及放款凭证。证明：原告于2015年11月22日，按照合同约定，向被告茂生公司发放了相应的贷款。
证据3、合同编号为：NY01001052032015110000402《保证合同》。证明：被告张春迎与原告签订《保证合同》，承诺为被告茂生公司的49800000元借款承担连带保证责任。
证据4、合同编号为：NY01001052032015110000401《保证合同》。证明：被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民与原告签订《保证合同》，承诺为被告茂生公司的49800000元借款承担连带保证责任。
证据5、合同编号为：NY01001052032015110000403《抵押合同》。证明：被告碧峰门公司自愿以其房产为被告茂生公司向原告借款49800000元提供抵押担保。
证据6、抵押物他项权证（房产他项：承房他证双桥区字第2015054**号债权数额46340000元；土地他项：承市他项（2015）第00058号债权数额3460000元）；抵押物房产证（房产证：承房权证双桥区字第××号；土地证：承市国用（2010）第147号）。证明：被告碧峰门公司提供的抵押物已经依法办理抵押登记。
证据7、欠息清单。证明：被告茂生公司未能按时偿还借款利息，截止2016年8月5日，贷款已产生贷款利息352023.75元、欠息957259.8元、复息5571.41元，利息合计1314854.96元。
证据8、原告于2015年5月22日与被告茂生公司签订编号：NY010040520020150500024《银行承兑协议》。证明：原告向被告茂生公司开出银行承兑汇票83000000元，银行承兑汇票到期，原告扣收了被告茂生公司保证金33200000元，尚欠49800000元，双方以借新还旧的方式签订了《流动资金借款合同》。
证据9、原告于2014年5月19日与被告碧峰门公司签订编号：NY01004052002014050000501《最高额抵押合同》。证明：被告碧峰门公司既是原告与被告茂生公司签订的银行承兑协议的抵押担保的抵押人，也是本案借款合同的抵押担保人。
证据10、原告于2015年5月22日与被告碧峰门公司、被告张春迎签订编号：NY01004052002015050002401《最高额保证合同》。证明：被告碧峰门公司、被告张春迎，既是原告与被告茂生公司签订的《银行承兑协议》的保证人，也是本案借款合同的保证人。
被告茂生公司、被告张春迎依法提交证据如下：
银行进账单、空白转账支票7张。证明：2015年11月24日，被告茂生公司已向原告偿还了705000元利息，该部分利息应从所欠利息中扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告茂生公司、被告张春迎质证认为，对原告提交的证据真实性无异议，对借款凭证上付款人、收款人均为被告茂生公司，原告应给予合理解释。被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民质证认为，同意被告茂生公司、被告张春迎质证意见。另补充意见为，借款凭证上付款人、收款人均为被告茂生公司，通过借款合同证明借贷双方系借新还旧，说明原告并未履行借款拨付义务。原告对借款凭证上付款人、收款人均为被告茂生公司解释为系内部贷款账户转至结算账户的正常现象。借款已实际发放。原告对被告茂生公司、被告张春迎提交证据质证认为，进账单、空白支票7张没有异议，进账单中记载的705000元系偿还的利息，原告已从主张的利息中减扣。本院对原告及被告茂生公司、被告张春迎提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据双方当事人提交的证据认定以下事实，被告碧峰门公司曾于2014年5月19日与原告签订《最高额抵押合同》，承诺为被告茂生公司所持原告83000000元银行承兑汇票承担抵押担保责任。被告茂生公司曾于2015年5月22日与原告签订《银行承兑协议》约定：原告向被告茂生公司开出银行承兑汇票9张，共计83000000元。被告碧峰门公司曾于2015年5月22日与原告、被告张春迎签订《最高额保证合同》，承诺为被告茂生公司所持原告83000000元银行承兑汇票承担连带保证责任。银行承兑汇票到期后，原告为被告茂生公司垫款49800000元，就该笔垫款原告于2015年11月13日与被告茂生公司签订合同编号为：NY010010520320151100004《流动资金借款合同》。约定：借款用途为，借新还旧。借款金额为49800000元，借款期限2015年11月22日至2016年11月15日，月利率为4.7125‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。还款方式为，按季结息，到期一次性还清本息。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按借款合同约定的逾期利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。且原告有权要求被告茂生公司立即清偿全部借款，并承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2015年11月13日，原告与被告碧峰门公司、崔兴旺、武广民签订《保证合同》，约定：为确保原告债权的实现，被告碧峰门公司、崔兴旺、武广民自愿为原告与被告茂生公司签订的合同编号为：NY01001052032015110000401《流动资金借款合同》形成的债权提供保证担保，保证担保的范围：包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用。保证方式为：连带责任保证。保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。被告碧峰门公司、崔兴旺、武广民在该《保证合同》上加盖公章及签名，承诺对被告茂生公司向原告借款提供连带责任保证。2015年11月13日，被告张春迎与原告签订合同编号为：NY01001052032015110000402《保证合同》，约定内容和被告碧峰门公司、崔兴旺、武广民与原告签订合同编号为：NY01001052032015110000401《保证合同》约定的内容一致。
另外，2015年11月13日，原告与被告碧峰门公司签订合同编号为：NY01001052032015110000403《抵押合同》，约定：被告碧峰门公司为确保被告茂生公司与原告签订借款合同的履行，被告碧峰门公司自愿以其名下坐落于承德市双桥区××民俗文化街××＃特色餐饮建筑，建筑面积3558.01平米房产提供抵押担保。抵押担保的范围：包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用。抵押物于2015年11月17日办理了房屋抵押登记，取得承房他证双桥区字第2015054**号他项权证、2015年11月20日办理了土地抵押登记，取得承市他项（2015）第00058号他项权证。
上述合同签订后，2015年11月22日原告以借新还旧方式向被告茂生公司发放贷款49800000元，还款日期为2016年11月15日。贷款发放后，被告茂生公司于2015年12月21日偿还利息226274.66元、2016年3月21日偿还利息478748.5元，剩余贷款利息未能偿还。经原告多次催收，被告茂生公司仍未能履行偿还利息义务，截止原告起诉，被告茂生公司尚欠原告借款本金49800000元，截至2016年8月5日的利息、罚息、复利共计1314854.96元。
本院认为，原告与被告茂生公司签订的《流动资金借款合同》；被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民与原告签订的《保证合同》；被告张春迎与原告签订的《保证合同》；被告碧峰门公司与原告签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认上述合同合法有效。合同签订后，原告以借新还旧的方式向被告茂生公司拨付贷款49800000元，在履行合同期间被告茂生公司未能依约履行偿还利息义务，原告有权依据合同约定宣布合同提前到期。并有权依照合同约定按日计收罚息，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定，罚息利率计算方式为（贷款月利率4.7125‰×1.5=7.06875‰）。
被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民、被告张春迎与原告签订《保证合同》，承诺为被告茂生公司的借款承担连带保证责任，上述保证人亦未能依约履行保证义务，对此应承担连带保证责任。被告碧峰门公司与原告签订《抵押合同》，对抵押物已办理抵押登记，被告碧峰门公司应以登记的抵押物对原告债权承担抵押担保责任。原告要求被告茂生公司偿还借款本金并按照合同约定标准支付利息、罚息、复利以及要求被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民、被告张春迎承担连带保证责任以及要求被告碧峰门公司承担抵押担保责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。
关于被告茂生公司、被告张春迎对原告收取复利不符合法律规定的抗辩，未提供证据予以证明，本院不予采信。
关于被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民主张的该借款系借新还旧，根据相关法律规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，保证人不承担民事责任。本案借款系借贷双方协议以新贷偿还旧贷，因此保证人不应承担保证责任和抵押担保责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。”通过原告提交的借款合同证明，借款用途中明确注明为“借新还旧”，被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民在与原告签订的《保证合同》和《抵押合同》中均注明了借款合同的编号及借款数额，且上期原告与被告茂生公司办理的银行承兑汇票业务中，其保证人为被告碧峰门公司、被告张春迎。被告崔兴旺、被告武广民虽未对《银行承兑协议》所形成的债权进行担保，但其二人为被告碧峰门公司经理和董事长，可以推定上述保证人知道或者应当知道为被告茂生公司向原告借款担保的债权为借新还旧，因此，被告碧峰门公司、被告崔兴旺、被告武广民应当承担保证责任，被告碧峰门公司应当承担抵押担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告天津市茂生商贸有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告宁夏银行股份有限公司天津分行借款本金49800000元及截止2016年8月5日的利息、罚息1314854.96元及自2016年8月6日至本判决确定给付之日止的罚息、复利（按借款合同约定计算的逾期贷款月利率7.06875‰标准计付）；
二、被告承德避暑山庄碧峰门民俗文化园区有限公司、被告张春迎、被告崔兴旺、被告武广民对本判决上述第一项给付事项承担连带保证责任；
三、被告承德避暑山庄碧峰门民俗文化园区有限公司以抵押登记项下抵押物承担抵押担保责任；
四、驳回原告宁夏银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费297374元，保全费5000元，由被告天津市茂生商贸有限公司、被告承德避暑山庄碧峰门民俗文化园区有限公司、被告张春迎、被告崔兴旺、被告武广民共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 张 炜
审 判 员 王纪祥
人民陪审员 刘家钟
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 王同顺
附：本裁判文书依据法律规定的具体条文
1、《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6、《中华人民共和国担保法》第二十一条：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
7、《中华人民共和国担保法》第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
8、《中华人民共和国担保法》第三十三条：
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
9、《中华人民共和国担保法》第四十一条：
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
10、《中华人民共和国担保法》第四十六条：
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。