上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奉民一（民）初字第6645号
原告陈庆鹏。
委托代理人倪力鸣，上海市国茂律师事务所律师。
被告李茗。
委托代理人王强文，上海申达律师事务所律师。
被告吴永丽。
原告陈庆鹏诉被告李茗、吴永丽民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月2日受理后，适用简易程序，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告陈庆鹏的委托代理人倪力鸣、被告李茗的委托代理人王强文到庭参加了诉讼。被告吴永丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈庆鹏诉称，被告李茗、吴永丽于2013年4月3日因生产经营需要向原告陈庆鹏借款人民币（以下币种同）600，000元，并签订借款协议，约定借款期间自2013年4月3日起至2013年10月2日止，为6个月。约定借款利息按月利率2%标准计算。被告李茗以其位于本市奉贤区南桥镇解放新村XXX号房屋作抵押担保，并于2013年4月9日办理抵押权登记。到期后，被告经原告追讨后至今未归还上述借款，为维护合法权益，故原告请求法院：1、判令被告归还借款本金600，000元以及借款利息72，000元；2、判令被告支付以上述借款为本金自2013年10月3日至实际还款之日止按月利率3%计算违约利息；3、判令被告对上述请求承担抵押保证责任，原告对拍卖、变卖被�抵押房屋价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
在庭审中，被告对第二项诉请调整为两被告支付以借款金额为本金自2013年10月3日至实际还款之日止按月利率2%计算违约利息。
原告陈庆鹏对其诉称提供了下列证据：
1、借款及担保协议一份，旨在证明原告借款给被告李茗并约定借期、违约责任、抵押的事实；
2、银行明细对账单二份，旨在证明原告通过银行转账的
方式向被告支付本金600，000元；
3、上海市房地产登记薄一组，旨在证明被告李茗以其位于本市奉贤区南桥镇解放新村XXX号403房屋抵押给原告且抵押顺位为第一顺位的事实；
4、调解笔录一份，旨在证明上海市闵行人民法院审理案件与本案无关。
被告李茗辩称，原告陈述内容与事实不符，原告与被告于2013年4月3日签订借款抵押协议，原告于2013年4月13日转账，协议生效日期为2013年4月13日，借款利息从实际付款之日起计算。原告起诉日期为2015年9月2日，期间原告从未向被告催讨过本案借款的本金及利息，双发约定借款人按月支付利息，借款日至2013年9月2日利息已经超过诉讼时效，被告对该笔利息不予偿付，被告认为借款利息应当自2013年9月3日起开始计算。
被告李茗为其辩称提供了庭审笔录、调解笔录、（2015）闵民一（民）初字第20464号上海市闵行人民法院民事裁定书一组，旨在证明本案担保人向案外人张详方多支付的311，609.96元系归还本案原告的借款，案外人张某某以否认，被告李茗将另案主张。
被告吴永丽未作答辩，也未提供相关证据。
经庭审质证，被告对原告提供的证据无异议但认为原告实际付款时间为2013年4月13日。原告对被告提供的证据无异�。本院依法对原、被告提供的证据均予以认定。
经审理查明，本院确认如下事实：原告陈庆鹏与被告李茗、吴永丽于2013年4月3日签订《借款及担保协议》，约定被告李茗、吴永丽因生产经营需要向原告借款600，000元，借款期限自自2013年4月3日起至2013年10月2日止，为6个月。约定借款利息按月利率2%标准计算。被告李茗以其位于本市奉贤区南桥镇解放新村XXX号403房屋作抵押担保，并于2013年4月9日办理抵押权登记以担保上述债务的履行且抵押顺位为第一顺位。2013年4月13日原告向被告履行出借义务。借款到期后，被告李茗、吴永丽未归还借款。经原告多次催讨无果，遂涉讼。原告现要求被告1、归还借款本金600，000元；2、支付原告借款利息72，000元；3、以上述借款为本金自2013年10月3日至实际还款之日止按月利率2%计算违约利息；4、被告对上述请求承担抵押保证责任，原告对拍卖、变卖被告抵押房屋价款优先受偿。
另查明，两被告系夫妻关系。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。被告向原告借款，签订了抵押借款协议，原告履行了出借义务，被告理应按约及时归还。对于借款利息，原、被告在借款协议上约定借款利息按月利率2%标准计算，在法律规定的范围内。本院予以支持被告支付原告自实际收款日即2013年4月13日起至本判决生效之日止按约定的月利率2%计算的利息。对于违约金，因原告没有证据证明其因被告未及时还款而产生其他直接损失，根据损失补偿原则，在已支持原告要求被告支付自2013年4月13日起至本判决生效之日止按月利率2%计算的利息诉讼请求的基础上，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支�。被告李茗以其名下座落于本市奉贤区南桥镇解放新村XXX号403的房屋作抵押担保并办理了抵押登记，原告对此房屋拍卖、变卖后所得的款项有优先受偿的权利。被告吴永丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李茗、被告吴永丽于本判决生效之日起十日内归还原告陈庆鹏借款人民币600，000元及偿付原告陈庆鹏上述借款自2013年4月13日起至判决生效日止按月利率2%计算的利息；
二、原�陈庆鹏可以与被告李茗对座落于本市奉贤区南桥镇解放新村XXX号的房屋以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在人民币600，000元限额内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10，520元，诉讼保全费5，260元，由被告李茗、被告吴永丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 吉 强
二〇一五年十二月十五日
书记员 马春蓉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。