山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄民初字第7789号
原告：林发青，男，1958年7月13日出生，汉族，居民，住黄岛区。
委托代理人：朱业华，山东汇正律师事务所律师。
委托代理人：綦卫肖，山东汇正律师事务所律师。
被告：张培花，女，1956年8月24日出生，汉族，居民，住黄岛区。
被告：林京华，男，1975年12月29日出生，汉族，住黄岛区。
被告：林丽娜，女，1980年2月29日出生，汉族，住黄岛区。
三被告委托代理人：张继民，男，1968年9月25日出生，汉族，青岛黄岛张家楼法律服务所法律工作者，住黄岛区。
三被告委托代理人：孙学明，男，1972年7月7日出生，汉族，青岛黄岛大珠山法律服务所法律工作者，住黄岛区。
原告林发青与被告张培花、林京华、林丽娜所有权确认纠纷一案，于2013年9月30日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员吴广银适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林发青及其委托代理人朱业华、綦卫肖，被告林京华及其委托代理人张继民、孙学明，被告张培花、林丽娜的委托代理人张继民、孙学明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林发青诉�：原告之父母林新智、张相英在黄岛区张家楼镇松山子村421号原有房屋六间，1983年林新智、张相英以分家形式，将该房屋中的东四间分给原告林发青。此后，原告一直未在该房屋居住。2013年5月份，农村房屋重新确权换证时，原告才得知该六间房屋已被其兄林发进于1991年登记在自己名下，林发进于2006年去世。后原告多次找林发进之法定继承人即三被告协商解决此事，均未果。现起诉请求依法判令位于黄岛区张家楼镇松山子村421号房屋中的东四间归原告所有，本案诉讼费由被告承担。
被告张培花、林京华、林丽娜辩称：本案讼争房屋1991年确权在林发进名下，该房屋属于林发进和张培花的夫妻共同财产，该房屋并没有在1983年通过分家形式分给原告，原告主张的分家与事实不符，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。
经本院开庭审理查明�
原、被告无争议的事实
黄岛区张家楼镇松山子村村民林新智（1983年去世）、张相英（1999年1月去世）系夫妻关系，共生育二子五女，长子林发进（2006年4月去世），次子即原告林发青，五个女儿分别是林秀香（2013年去世）、林发花、林某2、林某3、林某4，林发进与其妻即被告张培花生育一子即被告林京华、一女即被告林丽娜。
讼争房屋位于松山子村421号，本村河北边，正房六间，1991年在办理集体土地用地建设使用证时，因原告林发青在外，林发青、林发进的父亲林新智去世，林发进就将本村河北边的六间老房及河南的四间房屋登记在自己名下，2013年11月该六间房屋集体土地使用证登记在被告林京华名下。前些年，林京华在正房南面又加盖了6间房屋作超市用，目前该房屋由被告林京华一家居住使用。本村河南边的四间房屋，在1991年6�，林发进作价850元卖于本村村民张从启，集体土地用地建设使用证等均变更到张从启名下。
上述事实，有原、被告的陈述、证人证言、证明、集体土地建设用地使用证、集体土地使用证、本院所作的调查笔录等在案为凭，业经本院审查和庭审质证，可以采信。
原、被告争议的事实
双方对有无分家这一事实以及原告之父林新智的死亡时间有争议：
原告林发青主张正房的东四间是1983年秋其父母林新智、张相英以分家形式分给其所有，当时没有立分家单，××重，为防止子女发生纠纷，在子女和有关亲属探望时，对其所有的房屋进行了分配，将老房即讼争房屋的东四间分给原告，将本村河南新盖的四间房屋分给林发进，分家后不久就去世了。分家时自己在现场，其他人还有其父母、大姐、二姐、三姐，舅舅张某1以及大哥林发进、堂兄林某1，其他人记不清。父亲林发智是在1983年11月，也就是秋后、初冬时去世的。为证明其主张，提供了证人林某2、张某1、张某2、林某1、林某3、林某4并出庭作证。
林某2作证称，涉案房屋系父母遗产，共六间，分家时其姊妹、姑姑、嫂子等都在场，还有大爷家的哥哥林某1。具体时间想不清了，××去世那一年秋收完了的冬天。其小舅张某1回来探望其父亲，其父亲就说年纪大了，把家分了吧，经舅舅张某1主持，将该房屋中的东四间分给林发青，将本村河南的四间房屋分给林发进，后来林发进又将该四间房屋卖了。该两处房屋均是其父母出资建造的。
证人张某1作证称，其是原告的舅舅，被告二、三是其外甥林发进的孩子，林新智是其姐夫，当时他去看望姐姐和姐夫，其姐夫林新智就说，你主持把家分一下吧，具体分家的时间想不清楚了，这样就把新盖的位于本村河南的四间房屋分给林发进，老房子分给了原告林发青，分家时原告的女姊妹都在场。
证人林某1作证称，其系原告的堂兄，林新智在去世前进行了分家，将位于松山子村西边的老房子东四间分给了林发青，具体时间想不清了，将本村河南新盖的四间分给了林发进，当时就是指了指。
证人张某2作证称，其与林新智夫妇曾系邻居关系，其居住在西，林新智居住在东。其经常去林新智家串门，据听说林家将在本村河南新盖的四间房屋分给了老大林发进，将老房中六间的东四间分给了老小林发青，这六间房屋没有翻盖，后来在前面又盖了超市。林发青以前在北京当兵，当完兵就回胶南了，当兵的时候也经常回家。分家时间想不清楚，林新智好像是在秋天去世的。
证人林某3作证称，位于张家楼镇松山子村其侄子林京华现�居住的房屋是个老房，从其记事时就在那里居住，后来其大哥林发进就搬到新房子住了。听说有分家这件事，分家时其尚小，应该不在场，分家内容都是听父母说的，林发青就住旧房子的东四间，大哥林发进就住本村河南新盖的四间房屋。当时其很小，具体谁盖的记不清。
证人林某4作证称，在家中兄弟姊妹中她最小，其姐姐哥哥都结婚、父亲去世后，她就跟母亲张相英一起生活多年，关于是否存在分家事情，其不再现场，只是听母亲说过六间旧房子给了小哥哥即林发青。父亲林新智是在其上初一、大约虚岁14岁的时候去世的。原告林发青不是1988就是1989年当兵回来在胶南外贸上班，当兵时大约一年回来一次。
本院根据原告的申请，对原告的二姐林发花进行了调查，其称父亲林新智在1983年农历11月22日去世，××重去世之前，小舅张某1去看望时，�父亲对小舅说，现把家分一下吧。小舅就说我给你分分就行了，大外甥（林发进）占点便宜给套河南边的新房，这旧房子东四间给小的（林发青），等他回来有能力再翻盖，西两间你们两个老人住，其父母就同意了。本村河南的房子是老的（指其父母）盖的，分家时大姐林秀香（2013年去世）、林某1（堂兄）、三妹林某2还有自己均在场，别的在场人记不清了。这六间老房其父母去世后大哥林发进一家居住，小妹妹林某4有时回去住，其嫂子张培花在其大哥去世后改嫁，现在房子由其侄子林京华一家居住。
关于原告父亲林新智死亡时间，被告提交了张家楼松山子村民委员会证明、原胶南市公安局张家楼派出所确认“属实”的证明一份，内容为：我村原男村民林新智，在1983年4月10日死亡，并早已注销户口。我村原女村民张相英，在1999年1月19日去世，并早已注销户口。松山子村民委员会2013年5月15日”被告以此否定原告陈述父亲林新智是在1983年秋后初冬去世，且在去世前存在分家这一事实。本院根据原告之申请，到原胶南市公安局张家楼派出所查询林新智的死亡时间，该所出具证明称：“经查原始户口档案林新智，男，1925年4月4日（古历）出生，原籍系张家楼镇松山子村。该记载林新智于1983年病故（具体月份未记载），并于当年注销户口。”
上述事实，有原、被告的陈述、证人证言、村委会、派出所等出具的证明、本院所作的调查笔录等在案为凭，业经本院审查和庭审质证，可以作为定案的依据。
本院认为：本案原、被告争议的焦点问题是位于黄岛区张家楼镇松山子村421号正房的东四间归谁所有。原告依据其父亲林新智去世前有分家这一事实，将该四间房屋分得其所有，而被告予以否认，因此，本案关键点在于是否有分家这一事实。对此，本院作如下分析：第一，虽然没有分家单等契约性样本，但是原告提供的证人证言均能够证明有分家这一事实，即涉案房屋的东四间原告林发青与其兄林发进的父母作为自己的共同财产，分得原告所有，当然因时隔20余年，在具体分家时间、经过、在场人等方面证人作证时讲述不清，但对存在分家这一事实、原告分得涉案房屋的东四间、林发进分得本村河南的四间新盖房屋作证相互印证，基本一致。第二，证人证言均能够证明在1983年秋林新智在病重去世前进行了分家，将其所有的房产进行处分，原告林发青与其兄均分得上述房产，原告的姐妹均无异议并以证言相佐证，符合农村的风俗习惯。第三，包括讼争的四间房屋在内的六间房屋在1991年和2013年不动产登记时集体土地建设用地使用证分别登记在林发进和本案被告林京华�下，但不动产登记的主要目的在于公示，登记记载的权利人只是应当推定为法律上的权利人，并不是物权的最终认定，如果其他利害关系人具有足够的证据可以证明自己是真正的权利人，可以申请登记机构更正登记，也可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。因此，本案中，尽管讼争的张家楼镇松山子村421号房屋正房的东四间先后登记于林发进、林京华名下，并不能因此就最终认定该房屋的权利人为该二人，只是可以推定其为法律上的权利人。
综上，原告提出所有权确认之诉，事实清楚，证据充分，依法应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条、第三十九条之规定，判决如下：
位于青岛市黄岛区张家楼镇松山子村421号房屋正房的东四间归原告林发青所有。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告林京华负�。因原告已向本院预交，由被告于本判决生效之日起10日内给付原告25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 吴广银
二〇一四年五月三十一日
书记员 丁钰霖