河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民二终字第00598号
上诉人（原审被告）平山县北五十家子镇北五十家子社区村民委员会，住所地承德市平泉县北五十家子镇北五十家子村。
负责人李俊东，该委员会主任。
委托代理人韩风，河北北德律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）于保江，系石家庄市裕华区鸿建钢模器材租赁站业主。
委托代理人张少辉、闫平原，河北天捷律师事务所律师。
上诉人平山县北五十家子镇北五十家子社区村民委员会与被上诉人于保江因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（2013）裕民二初字第00446号判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，2012年8月4日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了《钢模板租赁站出租合同》，双方约定乙方租用甲方的租赁物，柳云柱是被告指定的收货人。合同第一条约定：租用单位（乙方）向钢模板租赁站（甲方）租用成套模板，甲方按乙方货单为准。合同第三条约定“乙方逾期归还甲方财产，日租金双倍计价”。合同第四条约定：乙方承担丢失赔偿；模板在使用和搬运过程中，要轻拿轻放，使用前后均要清灰和涂机油，如返还时没有清灰、涂油分别加收0.5元／块的清洁、涂油费；乙方对模板不准焊接，若有焊伤、打眼、变形加收原值的30%，不能修复的按原值赔偿，钢管不准焊接，上述租费照收；送回模板按甲方要卸车码垛，丢失筋板根据不同型号每个分别“20”系列以下按5元，“30”系列按6元赔偿，每个焊点1元。《租用钢模板钢管及附件明细表》载明的租赁期为2012年8月4日至2012年10月4日；该明细表中详细记载了租赁物的品种规格、日租金及原值；其中备注内容为“实际数量及其他事宜以发出单、退货单为准，所租物品不足两个月按两个月计算”。
2012年8月8日至2012年8月27日期间，原告分8次向被告供应租赁物，制作《租赁物品发出明细表》8张，每张都有具体的日期、租赁物品名、规格型号及发出数量。2012年8月12日，柳云柱向原告出具《借条》，其内容为：今在张磊租赁站借钢模板3015：5块、2015：18块。2013年3月11日至2013年3月16日期间，被告向原告退还租赁物共计4次，制作《租赁物品回送情况记录单》4张，每张都有具体的日期、品名规格及退回数量。2013年3月17日和18日，原告向被告出具《暂存条》2张，每张都由具体的规格型号和数量。原告提供的《未归还物品日租金、原值》，该清单详细加载了被告未归还的租赁物规格型号和具体数量，及其相应的日租金和原值。
在庭审中，原告主张合同期限内即2012年8月4日至2012年10月4日，产生的租赁费以日租金单倍计算为62797.78元；合同期限外即2010年10月5日至2013年3月18日，产生的租赁费以日租金的双倍计算为423160.8元；维修费为“开焊：1969处＊5元／处=9845元，掉筋板：1271块＊5元／块=6355元。
另查明，于保江系石家庄市裕华区鸿建钢模板器材租赁站的业主。
原审认为，原告与被告签订的《钢模板租赁站出租合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的规定，合同合法有效，双方当事人应当以诚实信用为原则，按照合同的约定全面履行各自的权利义务。原告所提交的证据《钢模板租赁站出租合同》、《租用钢模板钢管及附件明细表》、《租赁物品付出明细表》、《借条》、《租赁物品回送情况记录单》和《暂存条》，能够形成完整的证据链条，证明原告已经依约履行了合同义务，被告经本院依法送达，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃了答辩、举证、质证等法律赋予当事人的各项权利，故对于原告向本院提交的上述证据，本院不予确认。
关于合同期内租赁费的问题。原被告在《租用钢模板钢管及附件明细表》中明确约定的租赁期限为：2012年8月4日至2012年10月4日，该表还详细列明了不同租赁物的日租金，并备注“实际数量及其它事宜以发出单、退货单为准，所租物品不足两个月按两个月计费”，再依据8张《租赁物品发出明细表》和1张《借条》及4张《租赁物品回送情况记录单》和2张《暂存条》，所载明的具体时间和不同租赁物及其相应的数量，经核算原告在此期间所用租赁物以单倍日租金计算，共计产生租赁费62797.78元。
关于合同期外租赁费的问题。原告主张以双倍计算合同其外的租金。
原审认为，原被告在《钢模板租赁站租赁合同》中已经约定“乙方逾期归还甲方财产，日租金双倍计价”，该约定是在被告违反合同义务后，其逾期归还原告租赁物而对日租金作出的调整。依据8张《租赁物品发出明细表》和1张《借条》及4张《租赁物品回送情况记录单》和2张《暂存条》，经核算原告在合同约定的期限内提供的租赁物，在合同约定的租赁期届满后，截止2013年3月18日，以双倍日租金计算共计产生租赁费423160.8元。
关于未退还租赁物的问题。依据8张《租赁物平发出明细表》和1张《借条》及4张《租赁物品回送情况记录单》和2张《暂存条》，经核算被告未退还的租赁物为详见《附表一》。关于未退还的租赁物的租金，根据双方的约定以日租金的双倍计算自2013年3月19日起计算至被告还清之日止。若被告不能归还未退还的租赁物，应当依照双方在《租用钢模板钢管及附件明细表》中约定的原值进行赔偿，原值详见《附表一》。
关于维修赔偿费的问题。原告在提供给被告符合合同约定的租赁物后，被告应当按照合同的约定和租赁物的性质进行使用；被告退还租赁物时，应当退还原物，若对租赁物造成损坏的，其应当承担相应赔偿责任，故对于原告主张的16200元的维修赔偿费，本院予以维持。
关于违约金的问题。合同期外租赁费是被告在合同期内提货至合同租期结束后，仍在使用而未按约定归还租赁物的租金，且该部分租金双方约定的是以日租金的双倍计价，原审法院认为，该约定具有一定的惩罚性质，应认定为违约条款。原告要求被告按所欠金额的日千分之五支付违约金的诉求，因租赁合同上已约定双倍计价的违约惩罚条款，再约定违约金应属重复计算被告的违约金，依据公平原则，对于原告要求计算违约金的诉求，本院不予支持。判决，一、被告平泉县北五十家子社区村民委员会在本判决生效后十日内支付原告于保江截止2013年3月18日的租赁费共计485958.58元。二、被告平泉县北五十家子镇北五十家子社区村民委员会在本判决生效后十日内归还原告剩余的租赁物（未归还租赁物详见附表一）及其租金（租金按照日租金的双倍自2013年3月19日计算至本判决确定的归还之日止），如不能归还，按照合同约定的原值折价赔偿。三、被告平泉县北五十家子镇北五十家子社区村民委员会于本判决生效后十日内支付原告维修赔偿费16200元。案件受理费8822元减半后收取4411元，由被告平泉县北五十家子镇北五十家子社区村民委员会负担。
判后，上诉人平山县北五十家子镇北五十家子社区村民委员会不服，向本院提起上诉上诉理由为：一审判决事实不清，证据不足，2012年8月4日，上诉人与被上诉人鉴定了租赁合同，在合同履行期间，因上诉人在合同期满后，还将继续使用被上诉人的租赁被上诉人的租赁物，使用数量及期限无法确定，故双方达成口头协议，上诉人在最终使用完被上诉人租赁物后，双方按实际使用的数量及期限进行结算。现上诉人还在继续租赁被上诉人的租赁物，具体期限尚无法确定，双方也未尽心结算，而且上诉人也从未表示拒付租赁费和拒绝返还租赁物。可见一审法院判决中认定的上诉人拒付租赁费，与事实不符。请求二审法院撤销原判，依法另行判决。
经审理查明，二审认定的事实与原审认定的事实一致。
本院认为，上诉人平泉县北五十家子镇五十家子社区村民委员会与被上诉人于保江签订的钢模板租赁站租赁合同与现行有效的法律、法规关于合同效力强制性规定不相违背，且系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。双方均应依此合同的约定履行各自的义务。上诉人在租赁被上诉人的钢模板后未依合同约定支付被上诉人租赁费，属违约行为，应承担违约责任。上诉人主张租赁期应减去每年的霜冻期4个月，且我方还在使用租赁物具体期限尚不明确，并非拒付，经查，双方所订租赁合同中并未约定每年扣除霜冻期4个月，且租赁物一直在上诉人处，因此上诉人主张扣除理据不足。另上诉人主张其尚在使用租赁物，期限未定，请求驳回被上诉人诉求。经查，上诉人就已使用租赁物的租赁费尚未结算，被上诉人主张给付并无不妥。综上，上诉人的上诉理由不能成立，原判认定事实清楚，使用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8822元由上诉人承担。
本判决为终审判决。
审判长 杨根山
审判员 张景芳
审判员 李 伟
二〇一四年六月十日
书记员 李 站