安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第01452号
原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市蜀山区。
负责人：王彪，行长。
委托代理人：李治海，该公司职工。
被告：徐恒。
被告：马冬平，女，1972年12月11日生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被告：安徽省寄托工贸有限责任公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：徐恒，总经理。
被告：安徽好百年首饰有限公司，住所地合肥市。
法定代表人：徐恒，总经理。
被告：合肥红极一市婚庆有限公司，住所地合肥市蜀山区。
法定代表人：张莉，总经理。
被告：张莉。
原告中国光大银行股份有限公司合肥分行诉被告徐恒、马冬平、安徽省寄托工贸有限责任公司（下称寄托工贸公司）、安徽好百年首饰有限公司（下称好百年首饰公司）、合肥红极一市婚庆有限公司（下称红极一市婚庆公司）、张莉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司合肥分行委托代理人李治海到庭参加诉讼，被告徐恒、马冬平、寄托工贸公司、好百年首饰公司、红极一市婚庆公司、张莉经本院公告送达起诉状及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司合肥分行诉称：2014年12月22日被告徐恒与我行建立授信业务关系并签订了《个人贷款授信额度合同》，授信期限从授信额度启用之日起36个月，授信额度为人民币300万元，该授信项下的贷款由上述被告人提供房产抵押担保和连带责任保证担保，抵押物已办理抵押登记。2015年1月6日徐恒因经营需要向我行申请启用个人助业贷款并签订了《个人贷款合同》，贷款金额为300万元，贷款期限12个月，还款方式为前6个月还息，后6个月等额本息还款。上述贷款发放日为2015年1月6日，到期日为2016年1月6日，执行利率标准为年利率7.28%，预期利率在执行利率基础上上浮50%。贷款发放后被告徐恒并没有按照合同约定按期还款，利率已逾多期未还，其他担保人也没能履行担保责任，根据原被告签订的《个人贷款合同》的约定，被告徐恒已严重违约，其行为已影响到原告贷款资金的安全。另外根据合同约定贷款人因借款人违约而发生的诉讼费、保全费、律师费由借款人和担保人承担。请求依法判令：1、被告徐恒、马冬平立即偿还贷款人民币本金300万元，利息55031.66元（暂计至2015年6月20日，之后利息按7.28%×1.5倍利率的标准计算至本息结清日止）；2、原告对被告红极一市婚庆公司所有的位于蜀山区潜山路与史河路交口紫荆广场1幢、2幢及商业-1层商铺-155、-156、-157、-154、-153的房产（他项权证号合产字第××号）享有抵押权并对抵押物拍卖、变卖价值享有优先受偿权；3、被告寄托工贸公司、好百年首饰公司、张莉对上述贷款承担连带保证责任；4、被告承担原告因本案垫付的诉讼费、保全费等。
原告为支持其诉讼请求向本院提交证据1、个人贷款授信额度合同、个人贷款合同，证明：（1）被告徐恒、马冬平的贷款情况、双方的权利义务约定、抵押人和保证人的担保情况；（2）被告徐恒、马冬平贷款用途、还款方式及双方其他权义务。证据2、贷款借据、划款凭证，证明：贷款的发放时间、金额、利率标准、贷款用途等。证据3、房地产他项权证，证明：原告对该房产已办理抵押登记，享有抵押权。证据4、各被告的身份证、结婚证、企业营业执照等，证明：各被告的主体身份情况。证据5、被告徐恒、马冬平贷款欠息表，证明：被告徐恒、马冬平贷款没有按期偿还，已经违约。
被告徐恒、马冬平、寄托工贸公司、好百年首饰公司、红极一市婚庆公司、张莉未作答辩亦未提交证据。
经审理查明：2014年12月22日，原告（乙方）与被告徐恒、马冬平（甲方）、寄托工贸公司、好百年首饰公司、张莉（保证人）、红极一市婚庆公司（保证人、抵押人）签订个人贷款授信额度合同一份。内容为：贷款人同意给予借款人个人助业贷款授信，币种为人民币。授信额度为人民币叁佰万元整。授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36月。为担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项，各方同意采用抵押担保和保证担保方式：合肥市红极一世婚庆有限公司自愿将其享有合法所有权和处分权的抵押物以贷款人认可的价值为人民币伍佰玖拾肆万元向贷款人提供最高抵押额为人民币叁佰万元的最高额抵押。抵押物具体情况见附件1。合肥红极一市婚庆有限公司、张莉、安徽省寄托工贸有限责任公司、安徽好百年首饰有限公司提供最高额为人民币叁佰万元的最高额保证。合同约定：在授信期间及授信额度内，借款人有权一次性或分多次向贷款人书面申请使用授信额度项下的贷款，借款申请书应载明具体贷款的使用期限、金额、用途等内容。就本合同授信额度项下每笔贷款的提取，贷款人经审查同意借款人根据提交的借款申请书后，将与借款人另行签署贷款合同。并且，就每一贷款合同项下具体贷款的提取而言，借款人应按贷款人提供的格式签署贷款借据并向贷款人提交该借据。贷款人有权按照贷款合同的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息；贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。合同约定的违约责任为：下述任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款；一旦发生上述任何违约事件，贷款人即有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出贷款本金、利息和其他应付款项；（四）按合同约定的逾期罚息利率或挪用利率向借款人计收罚息。各方约定：本合同的抵押人同意为借款人在本合同项下的全部债务承担负连带责任的最高额抵押担保。抵押所担保的主债权是指本合同约定的授信项下形成的一系列债权，其本金最高额度为约定的授信额度。本合同项下的抵押担保范围包括：本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。本合同项下的抵押是一项持续的担保并具有完全的效力直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部清偿为止。本合同项下所设立的抵押担保独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。
本合同的保证人同意为借款人在本合同项下的全部债务承担负连带责任的最高额保证担保。保证所担保的主债权是指本合同约定的授信项下形成的一系列债权，其本金最高额度为约定的授信额度。本合同项下的保证范围包括：本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项。本合同项下的保证是一项持续的担保并具有完全的效力直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部清偿为止。本合同项下所设立的保证独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。
合同附件抵押物清单载明：抵押物名称：合肥市蜀山区潜山路紫荆商务广场-153、-154、-155、-156、-157室，建筑面积436.71平方米，评估价值5940000元，抵押率50.51%，房产权证证明编号：合产字第8110167983、合产字第8110167976、合产字第8110167973、合产字第8110167975、合产字第8110167980。上述抵押物在合肥市房地产产权监理处办理了债权数额为3000000元，债权人为原告的最高额抵押。
2015年1月6日，原告与被告徐恒、马冬平签订个人贷款合同一份，内容为：借款人与贷款人已于2014年12月22日签订了合同编号为2014阜个徐恒的《中国光大银行个人授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额。贷款人同意向借款人发放助业贷款。贷款用途为购货。本合同项下的贷款金额为人民币叁佰万元整。贷款期限为12个月，即自2015年1月6日起至2016年1月6日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.28%。借款人未按照本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。贷款偿还方式为先期6个月还息，后期6个月按月等额还款。合同约定：下述任一事件，均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款。贷款人一旦认为发生借款人的上述违约事件即有权采取以下任何一项或多项措施：（二）宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出的贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），借款人并在此同意和授权贷款人进行本条约定的扣划；（四）宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利，包括但不限于依法处分抵押物或质押物。
2015年1月6日，被告徐恒、马冬平出具贷款借据一份，内容为：借款人姓名：徐恒、马冬平，贷款合同编号：2014阜个徐恒，购货，首期执行贷款年利率7.28%，贷款发放日2015年1月6日，贷款到期日：2016年1月6日，贷款金额人民币叁佰万元整。本人授权将贷款资金转入安徽省梓硕商贸有限责任公司，账号：10×××73，徽商银行合肥肥东支行。2015年1月7日，原告向安徽省梓硕商贸有限责任公司转款3000000元。
另查明：自2015年4月20日起，被告徐恒、马冬平未按期归还利息，至2015年6月20日欠利息55031.66元（含罚息）未付，至2015年11月20日，被告徐恒、马冬平欠已到期借款本金1987879.24元、未到期借款本金1012120.76元及利息167358.42元（含本金罚息、利息罚息）未予支付。
被告徐恒、马冬平系夫妻关系。
上述事实有当事人陈述、个人贷款授信额度合同、个人贷款合同，贷款借据、划款凭证、房地产他项权证、被告徐恒、马冬平贷款欠息表、结婚证在卷证实，本院予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的个人贷款授信额度合同、个人贷款合同系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定、合法有效。各方均应按约履行合同义务。被告徐恒、马冬平未按合同约定归还借款本息，显属违约，应承担违约责任。原告要求被告徐恒、马冬平偿还全部借款本金3000000元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告徐恒、马冬平应按合同约定利率支付原告利息、本金罚息、利息罚息，至2015年11月20日被告徐恒、马冬平应支付原告利息、本金罚息、利息罚息167358.42元。原告要求被告徐恒、马冬平自2015年6月20日起按合同约定利率7.28%上浮50%支付至借款本息付清之日利息的诉讼请求，无合同及法律依据，本院不予支持。被告红极一市婚庆公司以其所有的合肥市蜀山区潜山路紫荆商务广场-153、-154、-155、-156、-157室房屋为被告徐恒、马冬平的借款本息及应承担的费用提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告要求对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告寄托工贸公司、好百年首饰公司、张莉为被告徐恒、马冬平的借款本息及应承担的费用提供最高额连带责任保证，原告要求被告寄托工贸公司、好百年首饰公司、张莉对被告借款本息及应承担的费用承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐恒、马冬平于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司合肥分行借款本金3000000元；
二、被告徐恒、马冬平于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司合肥分行至2015年11月20日的利息、本金罚息、利息罚息167358.42元，2015年11月21日起按合同约定利率计算至借款本金3000000元实际付清之日止；
三、原告中国光大银行股份有限公司合肥分行对被告合肥红极一市婚庆有限公司提供抵押担保的合肥市蜀山区潜山路紫荆商务广场-153、-154、-155、-156、-157室（合产字第8110167983、合产字第8110167976、合产字第8110167973、合产字第8110167975、合产字第8110167980）房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿；
四、被告合肥红极一市婚庆有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告徐恒、马冬平追偿；
五、被告安徽省寄托工贸有限责任公司、安徽好百年首饰有限公司、张莉对被告徐恒、马冬平上述一、二项借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；
六、被告安徽省寄托工贸有限责任公司、安徽好百年首饰有限公司、张莉承担保证责任后，有权向被告徐恒、马冬平追偿。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费31240元，财产保全费5000元，公告费800元由被告徐恒、马冬平、安徽省寄托工贸有限责任公司、安徽好百年首饰有限公司、合肥红极一市婚庆有限公司、张莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 谢静筠
人民陪审员 甄小力
人民陪审员 张 浩
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 崔 艳
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。