四川省剑阁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0823民初2123号
原告:剑阁县农村信用合作联社，住所地四川省广元市剑阁县下寺镇修城园区剑门关大道**号。
法定代表人李辉，该社理事长。
委托诉讼代理人：刘光举，男，该社职员(特别授权)。
委托诉讼代理人：陈霞,女,四川剑州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马飞,男,四川剑州律师事务所律师。
被告:苟明潮,男,1986年9月27日出生,汉族,个体户,住四川省广元市剑阁县。
被告：黄一萌，女,1988年1月5日出生,汉族,个体户,住四川省广元市剑阁县。
原告剑阁县农村信用合作联社（以下简称剑阁信用联社）与被告苟明潮、黄一萌金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月15日、12月1日分别公开开庭进行了审理。第一次开庭审理原告剑阁信用联社的委托诉讼代理人刘光举、陈霞到庭参加诉讼，第二次开庭审理原告剑阁信用联社的委托诉讼代理人刘光举、马飞到庭参加诉讼，被告黄一萌第一、二次开庭均到庭参加诉讼，被告苟明潮第一、二次开庭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告剑阁信用联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告苟明潮、黄一萌支付借款本金50万元及利息（从2014年12月22日起至2016年6月23日，按月利率9.6‰计息；从2016年6月24日起至还清债务时止，按月利率14.4‰计息）；2、依法判令被告苟明潮、黄一萌支付违约金10万元；3、依法判令被告承担原告为实现债权而实际发生的费用；4、判令被告承担抵押担保责任，并判令原告作为抵押权人对房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月24日，原告与被告苟明潮、黄一萌签订《个人借款合同》，约定原告向被告苟明潮、黄一萌提供非循环使用借款额度为人民币50万元，用于装修，借款期限自2014年6月24日至2016年6月23日，在借款期限内，贷款利息按月利率9.6‰计息，逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%。该合同约定了违约责任，若被告苟明潮、黄一萌未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，则按照借款金额的20%向原告支付违约金，同时原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）均由被告苟明潮、黄一萌承担。
同日，原告与被告苟明潮、黄一萌签订《抵押合同》，约定被告苟明潮、黄一萌提供位于剑阁县樵店乡新集镇的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公证费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告通过银行转账的方式将人民币50万元发放至被告苟明潮开立的账户。借款到期后，原告多次催要，但被告苟明潮、黄一萌以各种理由拖延或推搪，至今未清偿所欠原告的借款及利息，也未支付违约金，也拒绝承担抵押保证责任，上述被告的行为是严重的违约行为。故此，特向人民法院提起诉讼。
被告黄一萌辩称，用房屋抵押在原告处贷款是事实,现暂时无资金偿还,只有分期积极偿还;只是不应支付10万元违约金。
被告苟明潮未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下:2014年6月24日,苟明潮、黄一萌作为抵押人（甲方）,剑阁信用联社作为抵押权人（乙方）,苟明潮、黄一萌作为借款人(丙方)为了确保苟明潮、黄一萌与乙方签订的《个人借款合同》的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保并签订了《抵押合同》，约定将黄一萌所有（苟明潮、黄一萌共同共有）的座落于剑阁县樵店乡新集镇住房作为苟明潮、黄一萌在剑阁信用联社处的借款抵押担保财产，其房屋建筑面积为317.25平方米；抵押财产价值75万元；抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务，乙方有权处分抵押财产。该抵押财产在2014年6月24日办理了房屋他项权证。
同日，苟明潮、黄一萌作为借款人(甲方)，剑阁信用联社作为贷款人(乙方)，苟明潮、黄一萌作为抵押人(丙方)签订《个人借款合同》。该合同约定：甲方借款金额50万元，借款用途为装修；借款额度支用有效期间自2014年6月24日至2016年6月23日；贷款利率月息9.6‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日；账户名称为苟明潮;借款的担保方式为抵押担保；乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用属违约情形，乙方向甲方收取违约金，按借款金额的20%计算；对甲方未按时还清的借款本金和利息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止,按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。2014年7月5日的借款借据中载明剑阁信用联社已给苟明潮、黄一萌发放借款人民币50万元。借款到期后，苟明潮、黄一萌未清偿借款本金，截止2014年12月21日仅还利息27040.00元,经剑阁信用联社催收未果。
本院认为，剑阁信用联社与苟明潮、黄一萌签定的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并生效。成立并生效的合同受法律保护，剑阁信用联社按照合同约定已向苟明潮、黄一萌发放借款50万元，苟明潮、黄一萌也应按约履行还本付息义务。苟明潮、黄一萌与剑阁信用联社签订的《抵押合同》均系合同当事人真实意思表示，依法成立并生效，且依法办理抵押登记，剑阁信用联社依法享有抵押权。
综上所述，苟明潮、黄一萌借款后未偿还借款本息，构成违约，剑阁信用联社主张苟明潮、黄一萌偿还借款本金50万元及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。对于罚息，因原、被告所签订的合同中明确约定“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”。故剑阁信用联社请求苟明潮、黄一萌按照借款合同的约定偿还罚息的诉讼请求，本院予以支持。对于违约金，因剑阁信用联社己将罚息作为了违约责任承担的一种方式，剑阁信用联社再向苟明潮、黄一萌请求支付违约金的诉讼请求，理由不充分，本院不予支持。对于追偿债权的费用，因剑阁信用联社未提供证据证实其在主张债权的过程中有其他费用的发生，故对于剑阁信用联向苟明潮、黄一萌主张的追偿债权的费用，本院亦不予支持。苟明潮、黄一萌不履行到期债务，剑阁信用联社作为抵押权人有权按照《抵押合同》的约定向抵押人苟明潮、黄一萌主张承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苟明潮、黄一萌在本判决生效之日起三十日内共同偿还原告剑阁县农村信用合作联社借款本金50万元,并从2014年12月22日起到结清借款之日止按照借款合同的约定利率计算支付利息及逾期罚息;
二、原告剑阁县农村信用合作联社对被告苟明潮、黄一萌抵押的黄一萌所有的座落于剑阁县樵店乡新集镇抵押房屋,建筑面积为317.25平方米的处分价款享有优先受偿权；
三、驳回原告剑阁县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4900.00元，由被告苟明潮、黄一萌各负担2450.00元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 蒋 育 林
二〇一七年十二月五日
书记员 李茜（代）