湖北省咸丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2826民初1533号
原告：中国农业银行股份有限公司咸丰县支行。住所地：湖北省咸丰县高乐山镇解放路***号。统一社会信用代码：91422826183311046A。
负责人：ＸＸ明，行长。
委托诉讼代理人：孙向阳、朱小川，湖北楚屏律师事务所律师。
被告：吴佰仲，男，1966年12月11日出生，苗族，个体私营业主，住湖北省咸丰县。
委托诉讼代理人：刘咸生，湖北刘咸生律师事务所律师。
被告：湖北百粤鑫实业有限公司。住所地：湖北咸丰工业园区C区。统一社会信用代码：914228265798961247。
法定代表人：吴粤，董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，湖北刘咸生律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司咸丰县支行（以下简称：咸丰农行）诉被告吴佰仲、湖北百粤鑫实业有限公司（以下简称：百粤鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案受理后，依法由审判员适用简易程序独任审理。原告咸丰农行的委托诉讼代理人孙向阳、朱小川、被告吴佰仲及其委托诉讼代理人刘咸生、被告百粤鑫公司的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
咸丰农行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告连带清偿贷款本金500万元及截止2017年8月14日的利息及罚息251766.14元，合计5251766.14元(审理中变更为判令二被告向原告连带清偿贷款本金500万元及截止2017年8月14日的利息及罚息251766.14元；二被告自2017年8月15日起以借款500万元为基数按年利率8.4825%向原告连带支付逾期利息至实际给付之日止；原告对湖北百粤鑫实业有限公司的房地产享有抵押权，并在最高额529万元范围内享有优先受偿权)；2、二被告承担违约责任，向原告支付违约金150万元；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年11月，吴佰仲向咸丰农行申请贷款500万元，百粤鑫公司为此笔贷款提供抵押并签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定吴佰仲自2013年12月9日起至2016年12月8日止在借款本金500万元范围内向咸丰农行分三期循环贷款，百粤鑫公司为此笔贷款提供最高额抵押担保，担保最高金额为529万元，并于2013年12月16日办理了抵押登记。2014年1月2日，吴佰仲向咸丰农行申请办理了第一次循环贷款，贷款金额为500万元，此笔贷款已按期还本付息。2015年2月5日，吴佰仲向咸丰农行申请办理了第二次循环贷款(分两笔)，贷款金额为500万元，此笔贷款也已按期还本付息。2016年2月4日和5日，吴佰仲向咸丰农行申请办理了第三次循环贷款（分两笔），贷款金额为500万元，咸丰农行发放了贷款，贷款到期日为2016年12月8日，吴佰仲支付贷款利息至2016年11月20日，截止2017年8月14日尚欠利息及罚息共计251766.14元。后经催收未果，现请求法院判决如诉请。
吴佰仲答辩称，咸丰农行诉请的借款事实无异议，罚息不该重复计算利息，其他无意见。
百粤鑫公司答辩称，咸丰农行诉请的借款事实无异议，希望咸丰农行免除违约金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以采信并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月9日，咸丰农行与吴佰仲、百粤鑫公司签订《最高额担保个人借款合同》约定：借款用途为个人生产经营周转；借款人可以在本合同第十六条约定的额度有效期（自2013年12月9日起至2016年12月8日止）和借款本金额度（人民币500万元，其中循环借款额度为人民币500万元）内向贷款人申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年12月8日。本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率形式，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并对复利进行了约定；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的30%收取违约金。借款人应按时足额还本付息，支付有关费用；借款人的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。
为了保证合同履行，吴佰仲同意以百粤鑫公司的房地产提供最高额抵押（抵押期限为2013年12月9日至2016年12月8日）并在咸丰县国土资源局办理了房地产他项权登记，担保的债务最高余额为人民币529万元，担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、费用等；同时约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
借款人在约定期间和最高借款本金余额内申请用款时，贷款人有权根据借款人资信、借款用途、还款能力、抵押物价值、保证人担保能力、贷款人经营状况等进行审核。贷款人审批同意后发放借款的，双方不再逐笔签订借款合同，亦无需逐笔办理担保登记手续。
2016年2月3日，吴佰仲向咸丰农行申请循环借款额度为人民币2500000元，用于生产经营周转，按月结息，到期还本。2016年2月4日，咸丰农行向吴佰仲提供了贷款人民币2500000元，借款期限自2016年2月4日起至2016年12月3日止，并执行期内贷款年利率为5.655%，逾期年利率为8.4825%。
2016年2月4日，吴佰仲向咸丰农行申请循环借款额度为人民币2500000元，用于生产经营周转，按月结息，到期还本。2016年2月5日，咸丰农行向吴佰仲提供了贷款人民币2500000元，借款期限自2016年2月5日起至2016年12月4日止，并执行期内贷款年利率为5.655%，逾期年利率为8.4825%。2016年12月5日，吴佰仲偿还该笔贷款的利息50030.25元；庭审中，咸丰农行认可诉请的涉案借款截止2017年8月14日的利息及罚息共计人民币251766.14元，同时，当事人均认可咸丰农行该诉请中的利息和罚息金额已经扣除利息50030.25元。
2016年11月3日，咸丰农行向吴佰仲、百粤鑫公司送达贷款到期通知书，吴佰仲予以签收确认。贷款逾期后，咸丰农行分别于2016年12月7日、2017年2与28日、2017年3月20日、2017年4月20日、2017年5月20日向吴佰仲、百粤鑫公司送达了债务逾期催收通知书，吴佰仲、百粤鑫公司签收确认后并未偿还借款本息。2017年9月27日，咸丰农行诉至本院。
另查明，吴佰仲与吴粤系父子关系。百粤鑫公司的法定代表人在2017年6月由吴佰仲变更为吴粤。本案审理中，咸丰农行的负责人由李俊变更为ＸＸ明。
本院认为，咸丰农行与吴佰仲、百粤鑫公司签订的《最高额担保个人借款合同》及合同最高额抵押条款，是各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当依照合同约定履行自己的义务。咸丰农行履行放款义务后，吴佰仲、百粤鑫公司应当按照合同约定给付咸丰农行借款本息及违约金，但其并未依约履行，已侵犯了咸丰农行的合法权益，对纠纷的产生应负全部责任。
关于咸丰农行主张吴佰仲、百粤鑫公司支付违约金150万元的请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，罚息、复利和违约金约定并存，均属于借款人未能全面履行合同时，对其施加的惩罚性措施，原、被告约定的违约金明显高于因被告逾期还款给原告造成的实际损失，本院酌定罚息、复利和违约金总金额为以借款合同本金为基数，24%的年化利率作为罚息、复利和违约金的总金额上限。因原、被告约定的逾期利息为年利率8.4825%，故被告应按年利率15.5175%的标准向原告支付逾期付款违约金。
综上，咸丰农行请求吴佰仲偿还借款本金5000000元及利息和罚息（截止2017年8月14日产生利息和罚息计人民币251766.14元；自2017年8月15日起至实际给付之日止按合同约定的年利率8.4825%计算），给付逾期付款违约金（以借款本金5000000元为基数按年利率15.5175%的标准支付自2016年12月5日起至付清款项之日止的违约金），符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持；对原告主张超过的部分违约金，本院不予支持。当事人在庭审中认可的咸丰农行诉请的利息和罚息金额251766.14元中已经扣除吴佰仲给付的利息50030.25元,是当事人自行行使处分权的行为，本院予以认可。咸丰农行主张由百粤鑫公司承担连带担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、吴佰仲于本判决书生效后三十日内偿还中国农业银行股份有限公司咸丰县支行借款本金5000000元。
二、吴佰仲于本判决书生效后三十日内给付中国农业银行股份有限公司咸丰县支行上述借款截止2017年8月14日产生的利息和罚息计人民币251766.14元。
三、吴佰仲于本判决书生效后三十日内给付中国农业银行股份有限公司咸丰县支行上述借款的逾期利息（利息计算方式为：自2017年8月15日起以借款5000000元为基数按合同约定年利率8.4825%计算至实际给付之日止）。
四、吴佰仲于本判决书生效后三十日内给付中国农业银行股份有限公司咸丰县支行上述借款逾期付款违约金（违约金计算方式为：以借款本金5000000元为基数自2016年12月5日起按年利率15.5175%的标准支付至付清款项之日止）。
五、湖北百粤鑫实业有限公司在最高额5290000元范围内对上述一、二、三、四项承担连带担保责任。
六、中国农业银行股份有限公司咸丰县支行对湖北百粤鑫实业有限公司的房地产享有抵押权，并对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在最高额5290000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59062元，减半收取计29531元，由吴佰仲、湖北百粤鑫实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 赵德祥
二〇一七年十一月二十七日
书记员 袁 震