江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初6369号
原告(反诉被告)：张家港市华杭造纸机械设备有限公司,住所地江苏省张家港市杨舍镇振兴路5号。
法定代表人：杨伟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：方敏，江苏阳湖律师事务所律师。
被告(反诉原告)：稼禾生物股份有限公司,住所地山东省青岛市崂山区海尔路182-8号27层。
法定代表人：程存福，该公司董事长。
被告(反诉原告)：青岛泰成河西房地产开发有限公司,住所地山东省青岛市四方区308国道276号206室。
法定代表人：程存福，该公司董事长。
两被告共同委托诉讼代理人：乔爱军，山东众成清泰(青岛)律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：郑金亮，山东众成清泰(青岛)律师事务所律师。
原告张家港市华杭造纸机械设备有限公司（以下简称华杭公司）与被告稼禾生物股份有限公司（以下简称稼禾公司）、青岛泰成河西房地产开发有限公司（以下简称泰成公司）承揽合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依法适用普通程序，审理中稼禾公司、泰成公司提起反诉，本院决定合并审理，于2017年3月1日、6月28日公开开庭进行了审理。华杭公司的委托诉讼代理人方敏、稼禾公司、泰成公司的共同委托诉讼代理人乔爱军两次均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华杭公司向本院提出诉讼请求：1.判令稼禾公司支付合同款1540.3万元及逾期利息(从2014年7月1日起至实际支付之日止按银行同期贷款利率计算)；2.判令泰成公司对上述款项中的8816559元及相应逾期利息承担连带清偿责任，或判令泰成公司将位于青岛市市北区台柳路310号的七处房屋过户给我公司；3.判令稼禾公司支付设备保管费46万元（暂计算至起诉之日，以后按每月2万元计算至提货之�）；4.诉讼费用由稼禾公司、泰成公司承担。第一次庭审中，华杭公司变更第1项诉讼请求中合同款的金额为1458.3万元；变更第二项诉讼请求为判令泰成公司支付已出售的3套房产中还拖欠的房款90万元及利息，且交付其余4套房产，不能交付则支付相应的价款及利息。第二次庭审中本院向华杭公司释明，华杭公司与稼禾公司之间系承揽合同关系，审理中稼禾公司已要求解除双方签订的合同，符合法律规定，询问华杭公司是否变更诉讼请求，华杭公司变更诉讼请求为：1.判令稼禾公司赔偿华杭公司损失1458.3万元并支付利息(从2014年7月1日起至实际支付之日止按银行同期贷款利率计算)；2.判令泰成公司对上述款项中的7096539元及相应逾期利息承担连带清偿责任；3.诉讼费用由稼禾公司、泰成公司承担。事实和理由：我方与稼禾公司于2013年11月5日签订加工承揽合同一份，合同总�额2118万元。后我方按约完成了合同约定的所有设备的加工制作，但稼禾公司未按约支付相应款项。2015年5月27日，我公司与稼禾公司、泰成公司签订《以房抵顶设备款协议》一份，约定稼禾公司用泰成公司开发的7套房产抵应付我公司的设备款8816559元。协议签订后，稼禾公司、泰成公司未办理房产过户手续。目前稼禾公司尚欠我公司1458.3万元未付。我公司为维护自身合法权益，提起诉讼。审理中因对方提起反诉，要求解除合同，故我方相应变更诉讼请求。
稼禾公司辩称，1.华杭公司未按约加工完成设备,更未经我公司现场初验合格,我公司无义务付款;2.华杭公司的设备存在质量问题,拒不整改,导致我公司合同目的不能实现,且华杭公司为失信被执行人,已停产停业,无继续履行合同的能力,我方已提起反诉,依法解除合同;3.华杭公司主张的损失不能成�,我公司未违约,不应赔偿;4.我公司已支付华杭公司4877000元,以3套房产抵款2086237元,共支付了6963237元,华杭公司计算的付款金额有误。综上，请求驳回华杭公司对我公司的诉讼请求。
泰成公司辩称，1.我公司已按约将7套房产中的3套出售给华杭公司指定的第三人，该3套房产应抵款2086237元,即使我方承担责任,也应是对余款承担责任;2.我公司无义务对稼禾公司的付款义务承担连带清偿责任;3.因对方提供的设备存在质量问题，我公司与稼禾公司已提起反诉要求解除与对方签订的总承包合同及《以房抵顶设备款协议》。综上，请求驳回对我公司的诉讼请求。
稼禾公司、泰成公司向本院提出反诉请求：1.判令华杭公司支付稼禾公司延误工期违约金(暂主张5083200元);2.解除稼禾公司与华杭公司于2013年11月5日签订的《稼禾公司连蒸系统总包工程总承包合同》,稼禾公司、泰成公司与华杭公司签订的《以房抵顶设备款协议》；3.判令华杭公司返还稼禾公司货款6963273元,并取回已运送至稼禾生物(沂南)有限公司的连蒸喂料系统设备;4.反诉费用由华杭公司承担。事实和理由：双方签订的《稼禾公司连蒸系统总包工程总承包合同》约定华杭公司不得晚于2014年6月30日前完成全部标的制作、安装、验收等工作，逾期按每日千分之三支付违约金。合同签订后，稼禾公司按约支付了华杭公司6963237元，并对厂房进行设计、建造，为华杭公司应提供的设备安装预留了空间，但华杭公司未按约完成设备制作等工作，且设备有质量问题。2015年5月27日，三方签订《以房抵顶设备款协议》后，华杭公司将部分货物发送至稼禾生物(沂南)有限公司先行先试，发现关键的提升螺旋输送机不能上料、喂料，且华杭公司不能解决，导致�禾公司合同目的不能实现，给稼禾公司造成了巨大损失。
华杭公司对稼禾公司、泰成公司的反诉辩称，1.我方已按约履行义务,稼禾公司系自身原因致夏津工厂停工,截止2015年底仍未复工,土建等基础建设尚未完成,按合同约定,我方对工期延误不承担责任;2.我方按约制作完成合同所涉设备,稼禾公司至今未提货,应承担违约责任，其要求我方承担违约责任无法律依据，已交付的设备及未交付的设备均应归稼禾公司所有并赔偿我方损失。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的《稼禾公司连蒸系统总包工程总承包合同书》、《以房抵顶设备款协议》、《关于稼禾生物（夏津）有限公司连蒸系统设备发货有关事宜说明书》、质量异议函及相应邮寄凭证，相应付款凭证等�据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2013年11月5日，稼禾公司（甲方）、华杭公司（乙方）签订《稼禾公司连蒸系统总包工程总承包合同书》，涉案主要内容为：合同标的“20万吨/年植物秸杆清洁综合利用项目”连蒸系统设备、配套设备及服务等，具体明细见技术协议、招标文件等，本工程为交钥匙工程；总合同金额为2118万元，为一次性包死价；合同签订一周内甲方支付合同总额的5%作为预付款，并开始计算工期，乙方应开始标的设备的加工制作，进度款25%根据乙方生产进度支付，乙方合同设备制造完成并经甲方现场初验合格后，甲方再支付合同总额30%作为发货款，乙方将所有设备运至甲方工程所在地经验收合格蒸煮管安装就位后，甲方再支付合同总额的10%。连蒸站整体安装调试完成，连续稳定正常运行72小时后再支付合同总金额的10%，合同总金额的20%作为质保金，验收合格后无质量问题，分别于满12个月和满24个月，各支付合同总金额10%；工期从乙方收到甲方预付款之日起计算，最迟不得晚于2014年6月30日前完成全部标的制作、安装、调试、验收等工作；标的设备运至稼禾生物（夏津）有限公司所在地现场或甲方指定地点，运杂费由乙方承担；合同设备质保期为12个月，自安装验收合格，正常运行72小时起算；由于甲方未按合同要求支付相应款项而影响施工进度，由甲方承担责任同时乙方顺延工程工期，乙方连蒸系统的性能保证值及违约赔偿详见双方签订的技术协议。该合同附表2载明：主辅设备（含泵类设备）1套投标价1642万元，正常运行备品备件1套投标价36万元，工艺管道与管道附件1套投标价130万元，保温与油漆工程1套投标价50万元，安装工程1套投标价160万元，技术服务与技术培训全套投标价10万元，运保费投标价90万元，共计2118万元。同日，双方签订《技术协议》一份，确认该项目共2条生产线，并对上述总包工程的设备及相应技术参数、验收等均作了约定。合同签订后，华杭公司开始制作案涉设备，稼禾公司于2013年11月19日支付了预付款105.9万元,2014年1月28日至同年5月5日,稼禾公司又陆续支付了381.8万元，共计支付了487.7万元。
2015年5月27日，稼禾公司（甲方）、华杭公司（乙方）、泰成公司（丙方）签订《以房抵顶设备款协议》，涉案主要内容为：根据稼禾公司与华杭公司签订的《稼禾公司连蒸系统总包工程合同书》，由甲方提供丙方开发的泰成玲珑郡项目房屋抵顶乙方设备款，乙方选定青岛市市北区台柳路310号7套房屋合计总�8816559元，抵顶相应金额，以上金额已超出发货款节点应付金额985559元，超付部分作下一期货款；乙方保证在本协议签订后完成所有合同约定的设备制造，并于2015年6月30日前按照甲方的要求，发送部分设备至稼禾生物（沂南）有限公司驻地，发货设备详见发货设备清单，设备发货验收严格按甲、乙双方签订的《稼禾公司连蒸系统总包工程合同书》执行，除6月30日前发货的设备外，其余设备的发货时间，甲方应提前55天通知乙方；乙方自用房屋或转售给第三方，甲丙方应配合办理相关手续；任何一方违反本合同约定，应向守约方赔偿本合同总金额的10%违约赔偿金。协议附件发货清单对具体发送的设备作了约定。协议签订后，泰成公司根据华杭公司的指示将其中3套房屋（抵款总额2986237元）以262万元出售给案外人，华杭公司收到了其中的172万元，其余90万元，泰成公�收取后未转交华杭公司，本案审理过程中泰成公司已自行将其余4套房屋（抵款价5830322元）出售。
2015年10月13日，华杭公司、稼禾公司签订《关于稼禾生物（夏津）有限公司连蒸系统设备发货有关事宜说明书》，主要载明：稼禾公司本着沂南工厂先试先行，为夏津工厂摸索运行数据的原则，提出把夏津工厂的部分设备先提供给沂南工厂使用，详细设备清单见双方2015年5月27日签订的以房抵帐协议附件一；夏津工厂重启建设工作已开始，2016年上半年连蒸工序设备具备提货条件；华杭公司同意稼禾公司的要求，因部分设备外购件未采购，采购设备到货后需在公司组装、调试，华杭公司承诺设备清单中设备于2015年11月6日前发货至沂南工厂，双方签订的连蒸合同剩余设备稼禾公司同意在2016年上半年提货。后华杭公司按约将部分设备送至稼禾生物（�南）有限公司，设备安装后稼禾公司提出其中的提升螺旋输送机有质量问题，不能正常上料，喂料，华杭公司人员到场后认为其设备无质量问题，而是生产线上原有设备不能匹配，双方产生争议。2016年5月19日，稼禾公司发函给华杭公司要求尽快解决已交付设备的质量问题，华杭公司未予回复，2016年5月27日，稼禾公司再次发函催告华杭公司于收函后三日内解决，2016年5月29日华杭公司收函后仍未回复，后华杭公司提起本案诉讼，稼禾公司、泰成公司则提起反诉，本院于2017年1月18日向华杭公司送达了反诉状。
本院认为：双方签订的《稼禾公司连蒸系统总包工程总承包合同》、《以房抵顶设备款协议》均是双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约履行。华杭公司与稼禾公司之间系承揽合同关系，稼禾公司作为定作方，可随时解除合同，稼禾公司通过反诉方式解除合同，故本院认定华杭公司收到反诉状之日即2017年1月18日双方签订的《稼禾公司连蒸系统总包工程总承包合同》解除。合同解除后，违约方应赔偿对方的损失。按《稼禾公司连蒸系统总包工程总承包合同》约定，稼禾公司应在华杭公司设备制造完成后付至合同总金额的30%，现场初验合格后再付合同总额的30%作为发货款，后稼禾公司、泰成公司与华杭公司签订《以房抵顶设备款协议》，以房产抵款后所付款项已超过合同总金额的60%，表明稼禾公司认可华杭公司已完成设备制造并经稼禾公司初验合格，已具备发货条件。《以房抵顶设备款协议》还约定部分设备先按稼禾公司要求于2015年6月30日前交至其沂南工厂试用，其余设备稼禾公司提前55天通知华杭公司交货，后双方均未履行。2015年10月13日，�杭公司与稼禾公司再签订《关于稼禾生物（夏津）有限公司连蒸系统设备发货有关事宜说明书》，重新约定该部分应先交付试用的设备于2015年11月6日前交至沂南工厂，其余设备在2016年上半年提货，华杭公司按约交付了部分设备，该说明中还载明稼禾公司夏津工厂已重启建设，表明夏津工厂以前已停工，不具备安装案涉设备的条件，至此，可认定系稼禾公司的行为致使合同未能履行，华杭公司未有违约行为。华杭公司交付的设备在沂南工厂试用过程中，稼禾公司提出其中的提升螺旋输送机不能正常上料、喂料，认为已不能实现合同目的，构成根本违约，要求解除合同，但双方签订的案涉承揽合同是华杭公司承包稼禾公司的整条生产线，双方签订的技术协议也只约定其中每台特定设备的技术参数，未约定特定设备运行中具体需要达到的效果，且一条生产线要达到设计的使用要求，需要全部设备安装完成共同运营，故稼禾公司认为华杭公司构成违约的理由不能成立。双方在《以房抵顶设备款协议》中约定其余设备稼禾公司应提前55天通知华杭公司发货，后双方约定其余设备由稼禾公司在2016年上半年提货，期满后稼禾公司未通知华杭公司发货，也未提货，已构成违约，故合同解除后，华杭公司要求稼禾公司赔偿因违约给其造成的损失，本院予以支持。华杭公司主张其损失为合同履行可获得的利益，于法有据，合同总金额为2118万元，但合同约定的保温及油漆工程、安装工程、技术服务及技术培训、运保费（共计310万元），华杭公司尚未实施，应当扣除，本院认定华杭公司的损失为1808万元，稼禾公司已付4877000元及泰成公司以房实际抵款金额，可直接扣除。稼禾公司提出上述承揽合同中的工艺管道与管道附件要交货后再制作，未有合�依据，也未提供其他证据证明，本院不予采纳。华杭公司与稼禾公司、泰成公司签订《以房抵顶设备款协议》，约定泰成公司以房产抵稼禾公司应付华杭公司的款项8816559元，该协议实质是华杭公司与稼禾公司就上述承揽合同的付款达成的补充协议，泰成公司系对稼禾公司对华杭公司所负债务的加入，且未免除稼禾公司的还款义务，故稼禾公司、泰成公司对该部分债务负有共同清偿义务。因上述承揽合同已解除，稼禾公司、泰成公司要求解除该《以房抵顶设备款协议》，应予准许，本院认定该协议亦于2017年1月18日解除。该协议解除是因稼禾公司、泰成公司的违约行为引起，故稼禾公司、泰成公司应赔偿因违约给华杭公司造成的损失。该协议签订后，华杭公司已将其中的3套房产出售（共抵款2986237元），应视为泰成公司已代稼禾公司支付了2986237元，华杭公司以低于抵款价的价格出售，造成的损失应自行承担。上述3套房产出售得款，泰成公司收取了其中的90万元未交给华杭公司，属华杭公司的实际损失，其他4套房产，泰成公司已擅自处置，华杭公司要求按抵款价5830322元予以赔偿，应予支持，利息损失应从抵款之日即2015年5月27日起计算。对于华杭公司主张的其他利息损失，因在承揽合同正常履行情况下，发货前稼禾公司最多只应付合同总额60%的款项，扣除已付款及以房实际抵款，以及上述已赔偿的利息损失外，其余款项，不应再赔偿利息损失。因华杭公司未有违约行为，故稼禾公司要求华杭公司赔偿延误工期违约金的反诉请求，本院不予支持。案涉设备系专用设备，华杭公司表示应归稼禾公司所有，应予准许，故稼禾公司要求华杭公司返还已付款并取回已交付设备的反诉请求，本院不予支持。综上，稼禾公司、泰成公司应�同赔偿华杭公司损失6730322元并赔偿相应的利息损失，稼禾公司应赔偿华杭公司损失4386441元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十八条之规定，判决如下：
一、本院确认张家港市华杭造纸机械设备有限公司与稼禾生物股份有限公司于2013年11月5日签订的《稼禾生物股份有限公司连蒸系统总包工程总承包合同》及张家港市华杭造纸机械设备有限公司与稼禾生物股份有限公司、青岛泰成河西房地产开发有限公司于2015年5月27日签订的《以房抵顶设备款协议》于2017年1月8日解除。
二、稼禾生物股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿张家港市华杭造纸机械设备有限公司损失4386441元。
三、稼禾生物股份有限公司、青岛泰成河西房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内共同赔偿张家港市华杭造纸机械设备有限公司损失6730322元及以6730322元为基数自2015年5月27日起至实际赔偿之日止按中国人民银行同档同类贷款基准利率计算的利息。
四、上述《稼禾生物股份有限公司连蒸系统总包工程总承包合同》及《技术协议》约定的主辅设备（含泵类设备）1套，正常运行备品备件1套，工艺管道与管道附件1套，归稼禾生物股份有限公司所有，张家港市华杭造纸机械设备有限公司未交付部分，由稼禾生物股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内自行从张家港市华杭造纸机械设备有限公司提货并负担有关费用。
五、驳回张家港市华杭造纸机械设备有限公司的其他本诉诉讼请求。
六、驳回稼禾生物股份有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费116978元、财产保全费5000元，合计121978元，由张家港市华杭造纸机械设备有限公司负担28478元，由稼禾生物股份有限公司负担29588元，由稼禾生物股份有限公司、青岛泰成河西房地产开发有限公司负担63912元；反诉案件受理费53963元，由稼禾生物股份有限公司、青岛泰成河西房地产开发有限公司负担。本诉案件受理费张家港市华杭造纸机械设备有限公司已预交，反诉案件受理费稼禾生物股份有限公司、青岛泰成河西房地产开发有限公司已预交，由双方在履行本判决时自行结算。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨建军
人民陪审员 蔡汝根
人民陪审员 张春华
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 钱丽芳
本案所依据的相关条文
《中华人民共和国合同法》：
第�条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百六十八�定作人可随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。