上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第27572号
原告李丙。
委托代理人朱伟毅，上海圆誉律师事务所律师。
被告李丁。
委托代理人李A。
被告李A。
被告李B。
法定代理人李A。
原告李丙与被告李丁、李A、李B共有纠纷一案，由上海市虹口区人民法院移送至本院，本院于2014年7月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年8月19日公开开庭进行了审理，原告李丙及委托代理人朱伟毅，被告李丁、李A（又系被告李B的法定代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李丙诉称，原告与被告李丁系父女关系、与被告李A系姐弟关系，被告李B系被告李A的儿子。原告自幼居住在上海市虹口区天镇路XXX弄XXX号房屋（以下至判决主文前简称279号房屋）内，1982年参加工作，月收入120元（人民币，下同），均上交给母亲，故1985年翻建279号房屋时作出过贡献的。2004年、2005年时，为了被告李A结婚，279号房屋加盖了第三层并装修，花费11，000元，其出资2，000元。其1988年出嫁，1998年离婚后回居279号房屋，但不为家人接受，经常被被告李A殴打，最严重的一次被打断肋骨4根，父亲却站在被告李A一边，甚至逼迫其作了精神病鉴定，被认定为无民事行为能力人，直至在街道、居委的帮助下才恢复正常人的身份。2013年9月，279号房屋发生动迁，被告李丁作为被征收人与房屋征收实施单位上海市虹口区第二房屋征收服务事务所有限公司进行了谈判，并签署了动迁安置协议及相关补充协议，共获得动迁补偿安置费3，241，127.82元，被告换购了三套配套商品房（总计价值2，423，161.50元）及现金817，966.32元。原告认为，其户籍在279号房屋，也实际居住在279号房屋中，且对279号房屋作出过贡献，是动迁安置对象。1989年的公证赠与发生在夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同财产，故母亲对房产享有同样的权利，其有权继承母亲享有的相应房屋产权。综上，其应获得动迁补偿安置费的四分之一即810，281.95元。现原告起诉要求判令位于上海市浦东新区惠南镇XX弄12幢17号1403室的动迁安置房及动迁补偿款79，707.25元归原告所有。
被告李丁、李A、李B辩称，原告虽然是279号房屋的户籍人口和居住人，但不是产权人，产权人是被告李丁。根据公证书，279号房屋是赠与给被告李丁的，而不是赠与给被告李丁夫妇的，不存在原告要求继承母亲的财产的问题。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，涉案房屋征收是按面积补偿的，即只补偿产权人，与家庭户口无关。涉案拆迁的被征收人是被告李丁，故原告及被告李A一家三口均无权根据拆迁取得安置房的产权。原告参加工作后，收入确实比较高，但到底上交母亲多少钱不清楚，不可能全部收入上交。2006年4月对279号房屋改建、装修时共花费14，000元，其中一半是被告李A出资的，另外一半是母亲出资的，原告没有出资。原告的智力比正常人差，无法从事复杂的工作，居委会就提议去检查，鉴定结果是低智商，拆迁前半年又去作鉴定，之后就取消了残疾证。传出拆迁的风声后，原告天天在家吵，还威胁父亲，甚至吵到了小孩。有一次，原告吵得特别厉害，故被告李A动手打了原告。在征收协议签约前、签约中，被告李丁多次向原告、征收实施单位及街道居委表示，会对原告一如既往的进行妥善安置，但原告不愿意，一定要房屋产权及补偿款。现要求驳回原告的诉讼请求，同意原告与被告李丁共同居住在上海市浦东新区惠南镇听悦路XXX弄XXX号XXX室安置房内。
经审理查明，原告与被告李丁系父女关系、与被告李A系姐弟关系，被告李B系被告李A的儿子。1985年5月9日，相关部门发给被告李丁《居民房屋修建工程执照》，准许对其一家居住的279号房屋进行翻建，施工范围为：原屋翻建升高，砖木结构，面积3.1×3.5米，檐高4.5米。翻建后，279号房屋仍由被告李丁一家居住。1989年8月15日，279号房屋等其他房屋的土地使用权登记在被告李丁父亲李根生名下，用地面积为17平方米。1989年8月19日，经上海市虹口区公证处公证，李根生、许秀兰夫妻将279号房屋无偿赠与给被告李丁。2005年、2006年左右，为被告李A结婚所需，原告和被告李丁夫妇、被告李A对279号房屋进行了改建和装修。
2013年9月，279号房屋发生动迁，被告李丁作为被征收人与房屋征收实施单位上海市虹口区第二房屋征收服务事务所有限公司签署了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，又于2014年2月签订了《虹口区虹镇老街XXX号地块（A段）结算单》。根据上述协议及结算单，279号房屋土地使用证记载的土地使用面积17平方米，房屋测绘建筑面积86.50平方米，认定建筑面积51平方米，未认定建筑面积25.80平方米；房屋价值补偿款1，964，854.80元、居住装潢补贴25，500元；购房补贴584，347元、居住房屋搬迁补助费765元、居住房屋家用设施费2，000元、居住房屋征收面积奖51，000元、未认定建筑面积二补贴40，000元、协议签约奖120，000元；按期搬迁奖20，000元、协议签约奖超比例部分20，000元、早签早搬加奖90，000元、临时安置费补贴42，840元、签约生效计息奖45，604.12元；被征收人购买配套商品房3套，分别为闵行区XX弄47幢8号1601室（建筑面积97.22平方米，总价949，749.30元）、浦东新区惠南镇XX弄12幢17号1403室（建筑面积78.80平方米、总价753，722元）、浦东新区惠南镇XX弄5幢8号1801室（建筑面积79.88平方米、总价765，649.80元）。2014年3月14日，被告李丁又与上海市虹口区第二房屋征收服务事务所有限公司签署了《协议》，另获得奖励234，216.20元。总计被告李丁获得三套配套商品房及现金817，966.32元。
另查明，原告1985年前就居住在279号房屋中，户籍也在其中，1988年出嫁后户籍迁出。1998年，原告离婚后户籍迁回279号房屋并居住至涉案拆迁。原告无其他居住房屋。近年来，原告与被告李丁、李A因家庭琐事产生矛盾，被告李A曾致伤过原告。
又查明，被告李丁与妻子潘亮英生有一子三女，分别为被告李A、原告李丙及案外人李甲、李乙。潘亮英于2006年12月去世。审理中，本院曾征询李甲、李乙是否要求继承其母亲潘亮英在279号房屋中的相应份额，她们表示279号房屋与母亲无关，即使有关系，产生母亲遗产的继承问题，她们也不主张了。
上述事实，由当事人的陈述及常住人口登记表、居民房屋修建工程执照存根、土地使用证、公证书、虹口区虹镇老街XXX号地块（A段）房屋征收与补偿方案、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、虹口区虹镇老街XXX号地块（A段）结算单、协议、上海市商品房预售合同、验伤通知书、调查笔录等证据证实。
本院认为，279号房屋的土地使用权虽于1989年经公证由被告李丁的父母赠与给被告李丁，但之前被告李丁夫妇已对279号房屋进行了重新翻建并实际居住，故279号房屋的大部分应作为夫妻共同财产来处理，原告要求继承其母潘亮英在279号房屋中相应的份额，本院予以支持。潘亮英的另外二位女儿已放弃继承房产份额，故潘亮英的房产份额应由原告及被告李丁、李A继承。1985年，被告李丁夫妇对279号房屋进行翻建时，原告已参加工作并有收入上交给父母，且其户籍及居住地均在279号房屋中，应推定其对房屋建造作出了贡献。2005、2006年，被告李丁夫妇及被告李A对279号房屋进行改造、装修时，原告的户籍及居住地也均在279号房屋中，也应推定其对房屋的改造、装修作出了贡献。综上，被告李丁并不是279号房屋唯一的产权人，产权人尚有原告及被告李A。原告是279号房屋的共有产权人，属于安置对象，有权分得拆迁补偿款用于购买配套商品房，本院根据原告及被告李丁、李A对279号房屋产权贡献的大小，结合原、被告居住的需要，确定原告可分得上海市浦东新区惠南镇XX弄12幢17号1403室的动迁安置房，并酌情补偿被告李丁差价15万元。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，判决如下：
一、原告李丙应分得上海市浦东新区惠南镇XX弄12幢17号1403室的动迁安置房，被告李丁、李A、李B应配合办理相关手续；
二、原告李丙于本判决生效之日起三十日内给付被告李丁15万元；
三、驳回原告李丙的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11，105.74元，减半收取计5，552.87元（原告李丙已预交），由原告李丙负担652.87元，被告李丁、李A负担4，900元，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 张志军
二〇一四年十月二十九日
书记员 余 倩
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。