四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新津民初字第1763号
原告成都新津岷江小额贷款有限公司。
法定代表人杨正祥，董事长。
委托代理人曾世红（公司员工，特别授权）。
被告成都市宝峰银杏开发有限公司。
法定代表人肖志茹，董事长。
被告肖志茹。
原告成都新津岷江小额贷款有限公司诉被告成都市宝峰银杏开发有限公司、肖志茹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员岑永奇独任审判，公开开庭进行了审理。原告成都新津岷江小额贷款有限公司的委托代理人曾世红，被告成都市岷江化工实业有限公司的法定代表人肖志茹以及被告肖志茹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都新津岷江小额贷款有限公司诉称，2013年12月3日，被告成都市宝峰银杏开发有限公司与原告签订了编号为2013岷贷字第XXX号《借款合同》，约定原告向被告成都市宝峰银杏开发有限公司提供人民币5，000，000.00元借款用于流动资金。借款期限6个月，借款月利率1.0%，先息后本还款，于2014年6月3日之前还清。合同还约定，被告成都市岷江化工实业有限公司未按约定期限归还借款的，逾期期间，除按本合同约定的贷款利率向原告支付利息外，每逾期一日，应按本合同约定的贷款利率÷30×200%的标准支付违约金至付清之日止。
被告成都市宝峰银杏开发有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其位于新津县金华镇宝峰村2组的林地（银杏树266377株，面积为177亩，林权证号为新府林证字2006第0XX07号）为上述借款提供担保，并办理了抵押登记（新林资押2013字第XX号），担保范围为上述借款合同项下全部借款、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）等。
被告肖志茹与其夫王彦军与原告签订《保证合同》，为上述借款承担连带清偿责任，保证范围为上述借款合同项下全部借款、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）等。
2013年12月3日，原告将人民币5，000，000.00元汇入被告成都市宝峰银杏开发有限公司的指定账户，原告已积极履行完提供借款的义务。
2014年6月2日，原告与被告成都市宝峰银杏开发有限公司签订《借款展期协议》，约定展期6个月，自2014年6月2日至2014年11月30日，展期金额为人民币5，000，000.00元，总期限为12个月，自2013年12月4日至2014年11月30日。
2014年9月8日，原告得知被告资产发生重大变故足以影响其偿债能力，且担保人财务状况恶化和履约能力严重下降，依据《借款合同》第十三条约定：“有下列事项之一，乙方有权单方解除本合同并宣布贷款到期，要求甲方立即归还借款本息并承担相应的违约责任……（2）甲方资产负债产生重大变更未及时通知乙方的；……（15）甲方提供的借款担保出现风险，包括担保人财务状况恶化和履约能力严重下降。”
据此，原告有权解除合同，原告已经通知被告。请求法院依法判决：1、判决被告1偿还借款本金人民币500万元，利息人民币25，000元，违约金人民币10，500元，以上共计人民币5，035，500元（利息、违约金暂计算至起诉之日）；2、判令被告1承担自起诉之日至借款清偿完毕之日止的利息（按借款合同约定的月利率1.0%计算）及违约金（按借款合同约定的每日万分之七计算）。3、判令确定原告享有对抵押资产（详见森林资源资产抵押登记证）处置的所得款项享有顺位优先受偿权。4、判令被告1承担原告产生的律师费人民币150，000元；5、判决被告二对上述诉讼请求承担连带清偿责任。6、诉讼费由二被告承担。
被告成都市宝峰银杏开发有限公司辩称，与原告之间的借款关系是事实，同意解除合同，但是现在被告无力清偿。原告主张的利息、违约金、律师费过高，请求法院予以调整，同意逾期后按照中国人民银行同期同档贷款利率的4倍计算，罚息、违约金、律师费等全部包含在内。请求法院再给被告一定准备时间。
被告肖志茹辩称，被告肖志茹为被告成都市宝峰银杏开发有限公司的上述借款提供担保无异议，同意在成都市宝峰银杏开发有限公司依法应承担的债务范围内承担连带清偿责任。
经审理查明，2013年12月3日，被告成都市宝峰银杏开发有限公司与原告签订了编号为2013岷贷字第XXX号《借款合同》，约定原告向被告成都市宝峰银杏开发有限公司提供人民币5，000，000.00元借款用于流动资金。借款期限6个月，借款月利率1.0%，先息后本还款，于2014年6月3日之前还清。合同还约定，被告成都市岷江化工实业有限公司未按约定期限归还借款的，逾期期间，除按本合同约定的贷款利率向原告支付利息外，每逾期一日，应按本合同约定的贷款利率÷30×200%的标准支付违约金至付清之日止。
被告成都市宝峰银杏开发有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其位于新津县金华镇宝峰村2组的林地（银杏树266377株，面积为177亩，林权证号为新府林证字2006第0XX07号）为上述借款提供担保，并办理了抵押登记（新林资押2013字第XX号），担保范围为上述借款合同项下全部借款、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）等。
被告肖志茹与其夫王彦军与原告签订《保证合同》，为上述借款承担连带清偿责任，保证范围为上述借款合同项下全部借款、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）等。
2013年12月3日，原告将人民币5，000，000.00元汇入被告成都市宝峰银杏开发有限公司的指定账户。
2014年6月2日，原告与被告成都市宝峰银杏开发有限公司签订《借款展期协议》，约定展期6个月，自2014年6月2日至2014年11月30日，展期金额为人民币5，000，000.00元，总期限为12个月，自2013年12月4日至2014年11月30日。2014年9月上旬，被告肖志茹之夫王彦军死亡，被告成都市宝峰银杏开发有限公司无力支付到期利息。
另查明，被告成都市宝峰银杏开发有限公司的利息已支付到2014年9月3日。
以上事实有原告提交的证据原、被告身份信息8页、《借款合同》原件9页、《借款展期协议》原件3页、抵押合同原件8页、林权证原件1本、抵押登记证书原件一份、林业局证明原件1份、借款凭证原件1页、《保证合同》原件一份11页、银行电汇凭证原件一份、2014年9月10日催收函2页原件、快递单回执两份以及庭审记录在案为证。
本院认为，原、被告同意解除合同属于双方真实意思表示，不违反法律规定，不损害第三人利益，因此，本院对原告要求被告成都市宝峰银杏开发有限公司解除借款合同和借款展期协议的诉讼请求予以支持。合同解除合同后，被告应当立即归还借款本金，因此，本院对原告要求被告成都市宝峰银杏开发有限公司立即归还借款本金人民币5，000，000.00元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条之规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款合同约定的利息支付方式为：每月结算，到期支付本息。双方同意解除合同，被告应当立即支付借款到期利息，因此本院对原告要求被告立即支付从2014年9月4日起至本判决指定履行期限届满之日止的利息（利率按月利率1%计算）的诉讼请求予以支持。依照借款合同的约定，如未按约定归还借款本金，除计收利息外，按利息的2倍加收的违约金，借款展期协议约定的借款到期日为2014年11月30日，被告并未构成逾期归还借款本金，因此本院对原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。原告主张的律师费，未提交实际收取该费用的证据材料，本院不予支持。依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第125条之规定，公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护。因此原告主张的复利违反法律规定本院不予保护。
被告肖志茹作为连带责任保证人，应当依约承担连带清偿责任，因此本院对原告成都新津岷江小额贷款有限公司要求被告肖志茹对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。
原告与被告成都市宝峰银杏开发有限公司签订的借款合同约定的抵押物依法办理了抵押登记，抵押权依法成立，合法有效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定：“……债务人不履行债务时，债权有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。因此，本院对原告要求对林权证号为新府林证字2006第0XX07号，抵押登记号为新林资押2013字第XX号的林权所指向的财产在拍卖变卖后的价款享有优先受偿的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，判决如下：
一、解除原告成都新津岷江小额贷款有限公司与被告成都市宝峰银杏开发有限公司于2013年12月3日签订的《借款合同》以及2014年6月2日签订的《借款展期协议》；
二、被告成都市宝峰银杏开发有限公司在本判决生效后二十日内，归还原告成都新津岷江小额贷款有限公司借款本金人民币5，000，000.00元，并支付该款从2014年9月4日起至本判决指定履行期限届满之日止的利息（利率按照月利率1%计算）；
三、原告成都新津岷江小额贷款有限公司以上述借款本息为限，对林权证号为新府林证字2006第0XX07号，抵押登记号为新林资押2013字第XX号的林权所指向的财产在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利；
四、被告肖志茹对被告成都市宝峰银杏开发有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任；
五、驳回原告成都新津岷江小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24049元（已减半）、保全费5000元，合计29049元，由被告成都市宝峰银杏开发有限公司承担，此款原告已预交，被告在履行上述付款义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 岑永奇
二〇一四年十一月六日
书记员 杨丽萍