杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第2759号
原告中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人王达。
委托代理人王双，浙江王建军律师事务所律师。
委托代理人陈建军，浙江商祺律师事务所律师。
被告杭州邵氏工艺花边有限公司。
法定代表人邵关月。
委托代理人王述勇。
被告邵关月。
被告马淑琴。
被告杭州永泰纺织有限公司。
法定代表人陈永祥。
原告中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称光大银行萧山支行）诉被告杭州邵氏工艺花边有限公司（以下简称邵氏公司）、邵关月、马淑琴、杭州永泰纺织有限公司（以下简称永泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月8日立案受理后，依法组成合议庭于2014年9月2日公开开庭进行了审理。原告光大银行萧山支行委托代理人王双、陈建军、被告邵氏公司委托代理人王述勇到庭参加诉讼。被告邵关月、马淑琴、永泰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行萧山支行诉称：2014年1月22日，邵氏公司向原告借款1000万元，借款期限至2014年7月21日止，双方对相关权利义务进行了约定。邵氏公司以国有土地使用权和机器设备为上述债务提供抵押，并办理了抵押登记手续。邵关月、马淑琴、永泰公司为上述债务提供保证。现邵氏公司仅支付利息至2014年3月20日，其余借款本息未付。故原告起诉要求法院判令：1.邵氏公司返还借款1000万元；2.邵氏公司支付自2014年3月21日始按年利率10.416%计至全部款项付清之日止（暂计至2014年6月18日为251720元）；3.原告对邵氏公司抵押的土地和机器设备拍卖、变卖价款优先受偿；4.邵氏公司承担律师代理费24000元；5.邵关月、马淑琴、永泰公司对邵氏公司的上述债务承担连带责任。
被告邵氏公司对原告的诉请没有异议。
被告邵关月、马淑琴、永泰公司未作答辩。
原告光大银行萧山支行为证明上述事实，提交《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、他项权证、《最高额抵押合同》、《动产抵押登记书》、《最高额保证合同》2份、《贷款借据》、《贷款凭证》、《委托代理合同》、进帐单、发票存根联等证据，邵氏公司对上述证据无异议，本院审查后予以确认。
被告邵氏公司、邵关月、马淑琴、永泰公司未向本院提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明如下事实：
2014年1月22日，邵氏公司与光大银行萧山支行签订《综合授信协议》，约定光大银行萧山支行向邵氏公司提供1875万元的最高授信额度，有效期限为2014年1月22日至2015年1月21日止。邵氏公司与光大银行萧山支行签订《最高额抵押合同》，约定邵氏公司以其有权处分的义蓬街道杏花村的国有土地使用权为上述《综合授信协议》项下债务提供抵押，担保的主债权最高本金余额为扣除保证金、存单质押部分1000万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、律师代理费等。当日，双方办理了抵押登记手续，光大银行萧山支行取得他项权证，登记担保债权数额为1000万元。邵关月、马淑琴与光大银行萧山支行签订《最高额保证合同》，约定邵关月、马淑琴为上述《综合授信协议》项下债务在最高本金余额1875万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、律师代理费等。永泰公司与光大银行萧山支行签订《最高额保证合同》，约定永泰公司为上述《综合授信协议》项下债务在扣除保证金、存单质押部分1500万元的最高本金余额范围内提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、律师代理费等。2014年2月14日，邵氏公司与光大银行萧山支行签订《最高额抵押合同》，约定邵氏公司以其有权处分的9台村田自动络筒机及备件为上述《综合授信协议》项下债务提供抵押，担保的主债权最高本金余额为扣除保证金、存单质押部分1500万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、律师代理费等。当日，双方办理了抵押登记手续，光大银行萧山支行取得动产抵押登记书，登记担保债权数额为980万元。
2014年1月22日，邵氏公司与光大银行萧山支行签订《流动资金贷款合同》，约定邵氏公司向光大银行萧山支行贷款1000万元，贷款期限自2014年1月22日至2014年7月21日止；年利率6.944%，按月结息，每月20日为结息日；逾期还款按罚息利率计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人未按期支付利息，光大银行萧山支行有权宣布贷款立即到期。当日，光大银行萧山支行向邵氏公司发放贷款1000万元。邵氏公司支付利息至2014年3月20日，光大银行萧山支行以邵氏公司逾期支付利息为由于2014年4月30日通知邵氏公司贷款提前到期。邵氏公司未还本付息，故光大银行萧山支行向本院提起诉讼，并支出律师代理费24000元。
本院认为：案涉《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。邵氏公司未按期支付利息，已构成违约，光大银行萧山支行按合同约定有权宣布借款提前到期，本院以邵氏公司通知之日即2014年4月30日为借款到期之日。邵氏公司应归还光大银行萧山支行贷款1000万元，并支付自2014年3月21日起至4月30日的借期内利息、自5月1日起的逾期罚息，并赔偿律师代理费，对光大银行萧山支行该部分诉请，本院予以支持，超出该部分的诉请，本院不予支持。邵氏公司以国有土地使用权为上述债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权已设立，光大银行萧山支行对抵押的国有土地使用权在最高限额内有优先受偿权。邵关月、马淑琴、永泰公司对上述债务提供最高额保证，应按合同约定的保证范围及保证方式各自承担保证责任。邵关月、马淑琴、永泰公司经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、杭州邵氏工艺花边有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行借款1000万元，并支付该款自2014年3月21日起按合同约定计算至2014年4月30日止的借期内利息、自2014年5月1日起按年利率10.416%计算至款项付清日止的逾期罚息；
二、杭州邵氏工艺花边有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费24000元；
三、中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行有权对杭州邵氏工艺花边有限公司抵押的位于杭州市萧山区义蓬街道杏花村的国有土地使用权以折价或者拍卖、变卖所得的价款对杭州邵氏工艺花边有限公司上述一、二项付款义务在最高额本金限额1000万元所产生的债务总额内优先受偿；
四、中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行有权对杭州邵氏工艺花边有限公司抵押的9台村田自动络筒机及备件折价或者以拍卖、变卖所得价款对杭州邵氏工艺花边有限公司上述一、二项付款义务在最高额本金限额980万元所产生的债务总额内优先受偿；
五、邵关月、马淑琴对杭州邵氏工艺花边有限公司上述一、二项付款义务在最高额本金限额1875万元所产生的债务总额内承担连带责任；
六、杭州永泰纺织有限公司对杭州邵氏工艺花边有限公司上述一、二项付款义务在最高额本金限额1500万元所产生的债务总额内承担连带责任；
七、邵关月、马淑琴、杭州永泰纺织有限公司承担保证责任后，有权向杭州邵氏工艺花边有限公司追偿；
七八、驳回中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83454元，财产保全申请费5000元，合计88454元，由中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行负担764元，由杭州邵氏工艺花边有限公司负担87690元，邵关月、马淑琴、杭州永泰纺织有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）。
审 判 长 杜国良
代理审判员 周 娆
人民陪审员 李爱华
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 俞燕彦