上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四（商）初字第368号
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行，住所地上海市闵行区。
负责人杨园君，行长。
委托代理人周文强，上海全程律师事务所律师。
委托代理人吴全明，上海全程律师事务所律师。
被告上海洛克油品有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人倪彩虹。
被告上海生阳建材有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人陆继承。
被告王勤，男，1967年11月15日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
被告倪彩虹，女，1969年11月5日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
被告朱秀山，男，1968年2月19日出生，汉族，户籍地山东省济南市。
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行与被告上海洛克油品有限公司（以下简称“洛克油品公司”）、上海生阳建材有限公司（以下简称“生阳建材公司”）、王勤、倪彩虹、朱秀山金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2015年12月18日依法进行了公开开庭审理。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行的委托代理人周文强到庭参加诉讼，被告洛克油品公司、生阳建材公司、王勤、倪彩虹、朱秀山经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行诉称，2014年1月16日，被告洛克油品公司与原告签订《上海农商银行借款合同》（以下简称“借款合同”），约定洛克油品公司因短期流动资金需要向原告借款人民币（以下币种相同）5，000，000元，借款期限自2014年1月16日起至2015年1月15日止，按季结息、到期还本。同日，被告生阳建材公司和被告王勤与原告签订《上海农商银行抵押合同》（以下简称“抵押合同”），约定由生阳建材公司以其所有的坐落于上海市奉贤区浦卫公路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室房产、王勤以其所有的坐落于上海市闵行区繁安路XXX号全幢房产为上述借款提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记手续。同日，被告倪彩虹、朱秀山共同向原告出具《个人保证担保函》（以下简称“担保函”），约定为洛克油品公司的上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告履行了放款义务。在合同履行期间，洛克油品公司未能按约履行还本付息的义务，截至2015年4月8日，洛克油品公司拖欠到期本金5，000，000元、利息及逾期利息136，195.22元，故起诉要求：1、判令被告洛克油品公司偿还原告借款本金5，000，000元；2、判令被告洛克油品公司偿付原告自2015年4月9日起至实际清偿之日止按借款合同约定利率计算的逾期利息（暂计至2015年4月8日止为136，195.22元）；3、判令被告洛克油品公司赔偿原告律师费损失50，000元；4、被告洛克油品公司如不履行上述债务，原告有权对上海市奉贤区浦卫公路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室房产、上海市闵行区繁安路XXX号全幢房产折价或者拍卖、变卖以后的价款优先受偿；5、判令被告倪彩虹、朱秀山为被告洛克油品公司的上述债务承担连带清偿责任；6、本案案件受理费、财产保全费、公告费由五被告共同承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下书面证据：
1、借款合同1份，证明被告洛克油品公司向原告借款的事实及对借款利率、还款方式、违约责任等作了约定；
2、抵押合同1份，证明生阳建材公司、王勤以其所有的房产为被告洛克油品公司的借款提供抵押担保的事实；
3、个人保证担保函1份，证明被告倪彩虹、朱秀山为被告洛克油品公司的借款提供连带责任保证担保的事实；
4、借款凭证1份，证明原告于2014年1月20日向被告洛克油品公司履行了放款义务；
5、上海市房地产登记证明2份，证明原告是抵押权人；
6、贷款账户详细查询单1份，证明被告洛克油品公司截至2015年4月8日止拖欠本息情况；
7、聘请律师合同、支付凭证、发票各1份，证明原告为实现债权支出的律师费用。
被告洛克油品公司、生阳建材公司、王勤、倪彩虹、朱秀山未作答辩，亦未提供书面证据。
鉴于被告洛克油品公司、生阳建材公司、王勤、倪彩虹、朱秀山均未到庭应诉，本院对原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明以下事实：
2014年1月16日，被告洛克油品公司与原告签订《借款合同》，约定洛克油品公司向原告借款5，000，000元用于采购油品，借款期限自2014年1月16日起至2015年1月15日止（具体期限以借款凭证记载为准），借款利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，为7.8%；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率基础上加收30%，还款方式为按季结息、到期还本。借款合同还约定：借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其它实现债权的费用。
同日，原告（抵押权人）与被告生阳建材公司、王勤（均为抵押人）签订抵押合同，由生阳建材公司以其所有的坐落于上海市奉贤区浦卫公路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室房产、由王勤以其所有的坐落于上海市闵行区繁安路XXX号全幢房产为上述借款合同向原告提供抵押担保，上述抵押房产于2014年1月17日、1月20日经上海市奉贤区房地产登记处、上海市闵行区房地产登记处分别办理了抵押物登记手续。
同日，被告倪彩虹、朱秀山与原告签订担保函，约定倪彩虹、朱秀山自愿为洛克油品公司提供担保，并承担保证责任。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿和原告为实现债权的全部费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）。
上述合同签订后，原告于2014年1月20日向洛克油品公司发放了借款5，000，000元，借款凭证载明最后还款日期为2015年1月15日，年利率7.8%。但被告洛克油品公司未按期履行还款义务，截至2015年4月8日，尚欠原告借款本金5，000，000元、利息及逾期利息136，195.22元，原告遂聘请律师提起本案诉讼，并支付律师费50，000元。
本院认为，原告与被告洛克油品公司签订的《借款合同》、与被告生阳建材公司、王勤签订的《抵押合同》及与被告倪彩虹、朱秀山签订的《担保函》均系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人理应恪守。被告生阳建材公司、王勤以其所有的房屋为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权对上述抵押房产行使抵押权。现被告洛克油品公司未按约履行还款义务，被告生阳建材公司、王勤应承担抵押责任，被告倪彩虹、朱秀山应承担连带保证责任。原告之诉请于法有据，本院予以支持。被告洛克油品公司、生阳建材公司、王勤、倪彩虹、朱秀山经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海洛克油品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行借款本金5，000，000元；
二、被告上海洛克油品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行暂计至2015年4月8日的借款利息及罚息136，195.22元，及自2015年4月9日起至借款实际清偿日止按双方签订的《借款合同》约定利率计算的各类利息；
三、被告上海洛克油品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行律师费50，000元；
四、被告上海洛克油品有限公司届期不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行可以与抵押人生阳建材公司、王勤协议，以坐落于上海市奉贤区浦卫公路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室和坐落于上海市闵行区繁安路XXX号全幢房产处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人生阳建材公司、王勤所有，不足部分由被告上海洛克油品有限公司清偿；
五、被告倪彩虹、朱秀山对上述第一、二、三项所确定的债务向原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行承担连带保证责任；
六、被告倪彩虹、朱秀山承担保证责任后，有权向被告上海洛克油品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48，103.37元、财产保全费5，000元及公告费560元，合计53，663.37元由五被告共同负担（该款于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 由力军
审 判 员 茅建中
人民陪审员 谢志保
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 黄 彧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。