浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越袍商初字第635号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）唐锦祥、汪雪静。
被告绍兴市美琪纺织品有限公司。
法定代表人王建华。
被告绍兴箐泽瑞纺织品有限公司。
法定代表人兰光。
被告王建华。
被告赵国光。
被告兰春艳。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）诉被告绍兴市美琪纺织品有限公司（以下简称美琪公司）、绍兴箐泽瑞纺织品有限公司（以下简称箐泽瑞公司）、王建华、赵国光、兰春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理，依法组成合议庭，于9月30日公开开庭进行了审理。原告工商银行之委托代理人唐锦祥、汪雪静到庭参加诉讼。被告美琪公司、箐泽瑞公司、王建华、赵国光、兰春艳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2014年6月13日，被告美琪公司与原告签订编号为2014年（袍江）字0269号小企业借款合同1份，约定：借款本金为人民币350万元，借款期限自2014年6月13日至2015年5月11日止，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，借款到期一次还本；借款人未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等。2014年6月18日，被告美琪公司与原告签订编号为2014年（袍江）字0316号小企业借款合同1份，约定：借款本金为人民币350万元，借款期限自2014年6月19日至2015年5月30日止，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，借款到期一次还本；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等。2011年7月11日，原告与被告王建华签订编号为2011年袍江（抵）字0213号最高额抵押合同1份，约定：被告王建华将其所有的位于袍江上投华城10幢103、203室房产为被告美琪公司在2011年7月1日至2014年7月1日期间在人民币150万元最高余额内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得他项权证。2012年11月20日，原告与被告王建华签订编号为2012袍江（抵）字第0447号最高额抵押合同1份，约定被告王建华将其所有的位于山水人家西区琉园2—2101房产为被告美琪公司在2011年11月20日至2015年11月20日期间在人民币362万元最高余额内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得他项权证。2014年6月6日，原告与被告箐泽瑞公司签订最高额保证合同1份，约定被告箐泽瑞公司为被告美琪公司自2014年6月6日至2016年6月6日期间在人民币400万元最高余额内提供连带责任保证。2012年10月15日，原告与被告王建华签订最高额保证合同1份，约定被告王建华为被告美琪公司自2012年10月15日至2015年10月15日期间在人民币400万元高余额内提供连带责任保证。2013年8月20日，原告与被王建华签订最高额保证合同1份，合同约定被告王建华为被告美琪公司自2013年8月20日至2015年8月20日期间在人民币800万元最高余额内提供连带责任保证。2014年6月6日，原告与被告赵国光、兰春艳签订最高额保证合同1份，合同约定被告赵国光、兰春艳为被告美琪公司自2014年6月5日至2016年6月5日期间在人民币400万元最高余额内提供连带责任保证。在上述担保前提下，原告经审核分别于2014年6月13日、19日向被告美琪公司发放借款350万元，共计人民币700万元。现被告美琪公司未按合同约定偿还借款本息，其余被告亦未承担担保之责，故诉至法院，请求判令被告美琪公司归还给原告借款本金6999960.94元，并支付利息、罚息等157400.17元（暂计算至2015年7月20日，之后的利息、罚息等按合同约定支付至判决确定履行期满之日止），合计7157361.11元；本案诉讼费由被告美琪公司承担；原告对被告王建华所有的位于袍江上投华城10幢103、203室房产（绍房权证袍江字第××号）折价或以拍卖、变卖的价款对上述第一、二项债务在最高余额150万元范围内依法享有优先受偿权；原告对被告王建华所有的位于山水人家西区琉园2—2101房产（绍房权证镜字第××号）折价或以拍卖、变卖的价款对上述第一、二项债务在最高余额362万元范围内依法享有优先受偿权；被告箐泽瑞公司对上述第一、二项债务在400万元最高余额范围内承担连带清偿责任；被告王建华在800万元最高限额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告赵国光、兰春艳对上述第一、二项债务在400万元最高余额范围内承担连带清偿责任。
被告美琪公司、箐泽瑞公司、王建华、赵国光、兰春艳未到庭，亦未作答辩。
经审理查明的事实与原告诉称基本一致。同时查明，2011年袍江（抵）字0213号最高额抵押合同相应的抵押权备案登记合同写明为100万元最高贷款余额，抵押之房地产担保范围为抵押贷款本息、罚息、违约金、有关税费及实现债权的费用（含诉讼代理费用）。截至2015年7月20日，欠贷款本金6999960.94元，欠息为157400.17元。
以上事实由原告提供的小企业借款合同2份、最高额抵押合同2份、他项权证2份、抵押备案合同1份、最高额保证合同3份、借款借据2份、送达地址确认协议书4份及原告的当庭陈述予以证实。五被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，现借款已到期，被告美琪公司未还本付息，原告请求判令其归还借款及支付利息，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在其余被告提供最高额保证及被告王建华提供最高额抵押的期间内，原告要求对抵押登记书内登记的抵押物优先受偿及保证人对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市美琪纺织品有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款本金6999960.94元，支付截至2015年7月20日的利息157400.17元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付自2015年7月21日起至判决确定履行之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项债权在362万元最高抵押担保额内以绍房他证镜字第Z201205**号他项权证登记下抵押物经折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项债权在100万元最高贷款额及相应的利息、罚息、实现债权费用范围内以绍房袍他字第5530号他项权证登记下抵押物经折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；
四、被告绍兴箐泽瑞纺织品有限公司在最高额400万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
五、被告王建华在最高额800万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
六、被告赵国光、兰春艳在最高额400万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
七、驳回中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61902元，财产保全费5000元，合计66902元，由被告绍兴市美琪纺织品有限公司、绍兴箐泽瑞纺织品有限公司、王建华、赵国光、兰春艳共同负担，于本判决生效之日起七日内结清，且原告可就上述判决抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿诉讼费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 盛 跃
人民陪审员 杨乃寅
人民陪审员 王汉章
二〇一五年十月十二日
书 记 员 王银芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。