江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第923号
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司张渚支行，住所地宜兴市张渚镇人民北路10号。
负责人姚文辉，该支行行长。
委托代理人贾彬、陈婷，江苏行德律师事务所律师。
被告钱顺林。
被告张雪英。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司张渚支行（以下简称农商行）与被告钱顺林、张雪英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人贾彬到庭参加诉讼，被告钱顺林、张雪英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行诉称：2013年11月18日，农商行与钱顺林签订最高额个人借款合同一份，约定钱顺林向农商行借款150万元。同日，农商行与钱顺林、张雪英签订最高额抵押合同一份，约定钱顺林、张雪英以共有的房产为前述债务提供抵押担保。农商行按约发放贷款后，各被告却未按约履行还款及担保责任。故农商行诉至法院，请求判令：1、钱顺林立即支付借款本金150万元及期内欠息（以150万元为基数，自2014年8月21日起至2014年11月19日止按年利率8.4%计算）、逾期罚息（以150万元为基数，自2014年11月20日起至实际给付之日止，按年利率8.4%上浮50%计算），期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2014年11月20日起至实际给付之日止按年利率8.4%上浮50%计算）以及农商行为本案诉讼支出的律师费45600元；2、对前述第一项债务，农商行有权以钱顺林、张雪英提供抵押的宜房他证张渚字第10000678**号、第1000067840号、第1000067841号房屋他项权证项下的房产与钱顺林、张雪英协议折价或者以拍卖变卖前述抵押财产的价款优先受偿；3、本案诉讼费由各被告共同承担。审理中，农商行变更第一项诉讼请求中的律师费为42600元。
被告钱顺林、张雪英均未作答辩。
经审理查明：2013年11月18日，农商行与钱顺林签订最高额个人借款合同（以下简称借款合同）一份，约定自2013年11月18日起至2015年11月17日止，农商行根据钱顺林的需要、资信状况和担保情况等向其提供最高本金余额不超过150万元的贷款，利随本清，借款利率以借款凭证记载为准。按月结息，结息日为每月20日。合同第九条约定，合同项下贷款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。合同第十条约定，若借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，农商行对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计算罚息，直至本息清偿为止；农商行对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，农商行与钱顺林、张雪英签订最高额抵押合同一份（以下简称抵押合同），约定钱顺林、张雪英以其房产为钱顺林自2013年11月18日至2015年11月17日期间与农商行办理约定业务所实际形成的全部债务在最高本金余额254万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。后双方依法办理了登记为钱顺林、张雪英所有的坐落于宜兴市张渚镇华新西路51号、53号、55号房屋的抵押登记手续，房屋他项权证号分别为：宜房他证张渚字第10000678**号、宜房他证张渚字第10000678**号、宜房他证张渚字第10000678**号，登记债权金额分别为86万元、101万元、67万元。
2013年11月20日，农商行向钱顺林发放贷款150万元，借款期限自2013年11月20日起至2014年11月19日止，执行利率为年利率8.4%。钱顺林取得贷款后仅支付利息至2014年8月20日，其余本息均未归还。据此，农商行委托江苏行德律师事务所诉至法院，并主张由此需支出的律师费42600元。
以上事实，有借款合同、借款借据、抵押合同、他项权证、贷款结息凭证、委托合同及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、抵押合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是钱顺林未按约归还借款本息所致，责任在各被告。现农商行主张钱顺林归还借款本息，应予支持。因借款合同中约定了包括律师费在内的实现债权的费用由债务人承担，且该收费标准合理，故对农商行主张的律师费42600元，本院予以支持。根据抵押合同约定，对钱顺林的上述债务，农商行有权以钱顺林、张雪英提供的抵押财产经折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、钱顺林于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司张渚支行借款本金150万元，并支付期内欠息（以150万元为基数，自2014年8月21日起至2014年11月19日止，按年利率8.4%计算）、逾期罚息（以150万元为基数，自2014年11月20日起至实际付款之日止，按年利率8.4%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2014年11月20日起至实际付款之日止，按年利率8.4%上浮50%计算）。
二、钱顺林于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司张渚支行因本案需支出的律师费损失42600元。
三、对钱顺林的上述第一项、第二项债务，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司张渚支行有权以钱顺林、张雪英提供抵押的宜房他证张渚字第10000678**号、宜房他证张渚字第10000678**号、宜房他证张渚字第10000678**号房屋他项权证项下的房屋所有权折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在登记债权金额86万元、101万元、67万元范围内优先受偿。
四、驳回江苏宜兴农村商业银行股份有限公司张渚支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20540元、财产保全费5000元、公告费600元，合计26140元，由钱顺林负担。（农商行同意其预交的案件受理费、财产保全费、公告费由钱顺林向其直接支付，本院不再退还，由钱顺林于本判决发生法律效力之日起十日内向农商行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 邱培林
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。