上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0120民初18383号
原告：卜正法，男，1979年7月3日生，汉族，住安徽省滁州市。
原告：卜光兰，女，1978年9月28日生，汉族，住安徽省。
两原告共同委托诉讼代理人：董卫平，上海景昊律师事务所律师。
被告：章承宝，男，1964年11月19日生，汉族，住河南省洛阳市。
被告：曹付炎，女，1965年7月4日生，汉族，住山东省青岛市。
被告：章傲楠，女，1989年9月25日生，汉族，住上海市徐汇区。
以上三被告共同委托诉讼代理人：方书生，上海市汇业律师事务所律师。
原告卜正法、卜光兰诉被告章承宝、曹付炎、章傲楠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月9日公开开庭进行了审理，两原告及其委托诉讼代理人董卫平、三被告的共同委托诉讼代理人方书生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：1、判令三被告继续履行房屋买卖合同；2、判令三被告协助原告办理房屋过户手续。
事实和理由：原、被告于2016年7月23日签订房地产买卖居间协议，被告将奉贤区新柘东路XXX弄XXX号XXX室房屋以总价840,000元(人民币，下同)卖给原告。2016年8月16日签订上海市房地产买卖合同，并约定于2016年10月15日之前办理过户手续。原告已经支付定金15,000元和房屋首付款235,000元，合同约定余款580,000元通过银行贷款支付，银行已经审批通过，但因被告不配合原告过户导致银行无法发放贷款。被告未按合同约定时间配合办理过户手续，严重损害原告利益，故诉至法院。
原告为其诉请，提交的证据如下：1、上海市房地产权证一份、上海市不动产登记簿一份；2、房地产买卖居间协议一份、房屋买卖合同一份、上海市房地产买卖合同一份；3、收据三份；4、中国邮政储蓄银行个人房屋贷款审批通知书一份、房产税查询结果及个人所得税申报信息查询结果反馈一份；5、原、被告通话录音一份；6、中介公司经纪人的说明一份、与被告短信的记录一份；7、中国邮政储蓄银行个人跨行汇款申请书一份。
三被告共同辩称，不同意原告诉请。被告已经于2016年10月11日通知原告解除合同，原因是被告方客观情况变更，被告章承宝、曹付炎的工作单位搬迁，从遥远的梅陇路搬迁至奉贤的目华路，靠近涉案的出卖给原告的房屋，如果履行买卖合同，将对被告章承宝、曹付炎产生很大的不便，并且，被告再也不能在上海购买房屋。另外，双方已经产生很大矛盾，被告难以配合，使得继续履行合同丧失基础。被告愿意用支付违约金或补偿金的方式补偿原告。
三被告为其辩解，提交的证据如下：1、被告章承宝的工作证一份、被告曹付炎的劳动合同一份；2、营业执照一份、公函一份、备忘录一份、关于公司研发中心和阴极保护车间搬迁的通知一份；3、被告章承宝、被告曹付炎户口本一份；4、原告给被告的信件一份。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月23日，两原告与三被告签订《房地产买卖居间协议》，约定三被告将奉贤区新柘东路XXX弄XXX号XXX室以840,000元的价格出卖给两原告。
2016年7月23日，原告卜正法与三被告就相同事项签订《房屋买卖合同》。
2016年8月16日，两原告与三被告网签的《上海市房地产买卖合同》，约定三被告将奉贤区新柘东路XXX弄XXX号XXX室以840,000元的价格出卖给两原告；并约定，三被告于2016年11月15日之前腾出该房屋并通知两原告进行验收交接，两原告在收到通知之日起1日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验，查验后三被告将房屋钥匙交付给两原告为房屋转移占有的标志；还约定，双方在2016年10月15日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。该合同补充条款中约定，两原告于签订本合同25个工作日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，若两原告未按约定及时办理贷款申请手续，则三被告有权单方面解除本合同，两原告应按本合同第九条约定的违约金比例承担违约责任。该合同附件三付款协议约定，两原告于签订本合同当日支付房款250,000元，包含已付定金15,000元；两原告承诺于双方至房地产交易中心办理过户手续且交易中心出具以两原告为权利人的他项权利证明7个工作日内向三被告以银行发放贷款的形式支付房款580,000元；两原告承诺于交房手续全部办理完成当日一次性向三被告支付尾款10,000元。
2016年10月9日，中国邮政储蓄银行向原告卜光兰发出个人房屋贷款审批通知书，告知申请贷款580,000元的事项已经审批通过，发放贷款的条件是：已经办理完毕购房合同备案、交易资金监管、过户等相关手续，且贷款人办理完毕房屋抵押登记手续。该通知另告知，请卜光兰自通知之日起90个自然日内，按借款申请时约定事项办妥购房手续；若因卜光兰或售房人的问题，导致无法在规定期限内办妥房屋产权登记手续，贷款人有权不予发放贷款或提前收回已发放的贷款。
2016年10月11日，被告章承宝、曹付炎因其工作单位要搬迁至奉贤目华路，距离涉案的出卖房屋较近，故向中介公司与两原告提出解除合同，房屋用于自住。两原告不同意，双方协商未果。
另查明，两原告已经于2016年7月23日支付被告定金15,000元，于2016年8月16日支付被告房款235,000元。并且，为顺利履行合同，诉讼中，两原告已经将原定通过贷款方式支付的房款580,000元用现金方式汇入本院银行账户。
审理中，两原告就第一项诉请明确，诉请判令由三被告继续履行双方于2016年8月16日签订的房地产买卖合同，包括由三被告交付房屋，两原告按照合同约定，愿意在交房时支付被告尾款10,000元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告签订房屋买卖合同，合法有效，双方均应当遵守与履行。三被告未在合同约定的时间办理过户与交付房屋，显属违约。原来约定用贷款方式支付580,000元房款，因三被告不愿意办理过户相关手续，导致贷款发放可能存在障碍，现两原告改为现金方式缴付至本院，两原告有能力继续履行合同，继续履行合同已经不存在障碍。三被告主张已经于2016年10月11日通知两原告解除合同，但并没有得到两原告同意，所以合同并未解除。三被告其他理由，也并不是可以不履行合同、解除合同的法定理由，且并没有得到两原告的谅解与同意，三被告继续履行合同并不存在障碍，故对两原告要求继续履行合同的诉请，应予以支持。按照合同约定，三被告应当办理房产过户手续，并将房屋交付两原告，两原告也有支付尾款10,000元的义务并愿意支付，故对两原告其他诉请也应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条规定，判决如下：
一、原告卜正法、卜光兰与被告章承宝、曹付炎、章傲楠继续履行双方于2016年8月16日签订的《上海市房地产买卖合同》，三被告于本判决生效之日起二十日内将上海市奉贤区新柘东路XXX弄XXX号XXX室房屋交付两原告,两原告于交房当日支付三被告尾款人民币10,000元；
二、被告章承宝、曹付炎、章傲楠于本判决生效之日起十日内协助办理将上海市奉贤区新柘东路XXX弄XXX号XXX室房屋登记过户至原告卜正法、卜光兰名下的手续，办理过户当日由两原告支付三被告房款人民币580,000元。
案件受理费人民币12,200元，减半收取计6,100元，诉讼保全费人民币4,720元，均由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 唐祖峰
二〇一六年十二月二十六日
书记员 刘 伟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。