浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙06民终386号
上诉人（原审被告）：顾金云，男，1961年12月2日出生，汉族，浙江省杭州市人，住浙江省杭州市萧山区。
委托诉讼代理人：白颖，浙江北干律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：浙江永利中心城投资有限公司，住所地：浙江省诸暨市浣东街道暨东路68号第二十五层。
法定代表人：何利云，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：毛芳霞，诸暨市浬浦法律服务所法律工作者。
上诉人顾金云因与被上诉人浙江永利中心城投资有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民法院(2017)浙0681民初14161号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月10日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
顾金云上诉请求：撤销一审判决，依法改判；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定事实不清。房屋租赁合同本身不能作为判定本案的事实基础。1.涉案的房屋租赁合同并非上诉人的真实意思表示，应属无效。在签订合同时，上诉人并未看到完整的房屋租赁合同，只是看到了该合同的最后一页，并在最后一页上签字，对租赁合同的具体内容一概不知。2.被上诉人提交的租赁合同并非双方当初签订的租赁合同，当初签订时上诉人只在最后一页上签字，并未在合同上加盖骑缝章的手印，涉案合同的手印并非上诉人所按，上诉人请求一审法院进行指纹鉴定，但一审法院驳回了上诉人的申请。3.即使上诉人是在明确合同内容的情况下签订了该房屋租赁合同，但签订后，被上诉人的代理机构将合同收去，从未交还上诉人，上诉人对签订合同的情况直至起诉时才知晓，故此前双方签订的合同不能作为依据。二、一审法院违背不告不理原则，判决超出被上诉人的诉讼请求。被上诉人要求确认租赁合同于2015年5月2日解除，而一审法院判决租赁合同于2015年5月7日解除。被上诉人并未要求上诉人承担诉讼费用，而一审法院却判决上诉人承担6810元的诉讼费。
浙江永利中心城投资有限公司辩称，一审判决认定事实正确，双方签订的房屋租赁合同真实有效。上诉人作为一个完全民事行为人，自愿租赁被上诉人房屋用于经营，签署合同是上诉人真实意思表示。合同自双方签字或盖章时生效，最后签署日为合同生效日，上诉人在一审中明确租赁合同中的落款签字系其所签，因此合同即已成立，自成立时生效。上诉人未提供证据证明对租赁合同内容不知情，也未能证明被上诉人提交的合同并非上诉人当初所签订的房屋租赁合同，更不能证明合同的骑缝章手印并非其所按，因此租赁合同作为确定双方履行权利义务的依据，应属有效。退一步讲，上诉人租赁的房屋已于2013年11月3日开始装修后经营，实际已产生租赁事实，被上诉人不可能不与上诉人签订租赁合同而让上诉人实际开始经营。一审判决合法有据，租赁合同的解除日为2015年5月7日，被上诉人在一审起诉时，提出明确诉讼请求，要求上诉人承担诉讼费用，一审判决有理有据，未超出被上诉人的诉请。
浙江永利中心城投资有限公司向一审法院起诉请求：1、确认原、被告双方于2014年10月8日签订的《租赁合同》于2015年5月2日解除；2、判令被告立即支付租金260237.25元（面积为533平方米，从2014年7月28日起至2015年5月2日止共279天，租金按1.75元/天/平方米计算）、物业管理费64750.60元（物管费9.85元/月/平方米，面积为533平方米，从2014年4月28日起至2015年5月2日止共370天）。从2015年5月2日起至实际返还房屋日止的房屋占有使用费按1.75元/天/平方米，物管费按9.85元/月/平方米计算；3、判令被告支付截止2016年10月31日止的租金、物业管理费滞纳金196053.67元，从2016年11月1日起至实际付清日止以拖欠金额324987.85元为基数按月利率2%计算滞纳金；4、判令被告支付违约金30000元（履约保证金）；5、判令被告赔偿原告因违约导致合同解除给原告造成的经济损失250000元；6、判令被告立即腾退并返还房屋；7、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求第1项中双方签订合同的时间为2013年10月8日，并变更诉讼请求为：1、确认原、被告双方于2013年10月8日签订的《租赁合同》于2015年5月2日解除；2、判令被告支付2014年7月28日至2015年5月2日止的租金260237.25元，2014年4月28日至2015年5月2日的物业管理费64750.6元；3、判令被告支付2015年5月3日起至2017年4月11日止的房屋占有使用费662252.5元，物业管理费124251元；4、判令被告支付截止2016年10月31日止的租金、物业管理费滞纳金196053.67元，从2016年11月1日起至实际付清日止以拖欠金额324987.85元为基数按月利率2%计算滞纳金。
一审法院认定事实：2013年，浙江雄风永利商贸有限公司与被告顾金云签订租赁合同一份（原告落款时间为2013年10月8日，被告落款时间为2013年9月30日），载明：甲方（原告）同意出租、乙方（被告）同意承租位于诸暨市城东中心区广场）第3层铺位号为3-201的场地（具体位置见合同附件二，以下简称“该场地”），用于乙方经营本合同第五条所述商品；双方确认，该场地的计租建筑面积为533平方米（最终建筑面积由房管部门丈量结果为准）。本合同项下租赁期限（含优惠免租期）为5个租约年。自计租日开始计算，至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。本合同项下所述租赁期间与租赁期限具有同样的含义。从进场日至本合同第十条所述开业日的前一日为免租装修期，免租装修期为3个月。在此免租装修期内，被告无需承担租金，但需承担物业管理费、装修期相关管理费用以及水、电、燃气、热力能源费等费用。除非本合同中有特别明确的约定，否则，该免租装修期不因任何原因而延长。乙方应在免租装修期内完成装修，通过原告及政府相关部门验收、具备合法开业条件。优惠免租期是除免租装修期之外，甲方对乙方开业初期的培育阶段的优惠支持，是从开业之日起至实际计租日的实际天数，为3个月。本合同所述计租日为本合同第十条所述开业日。但被告方提前开业的，应以实际开业之日为计租日，被告延后开业的，仍以本合同第十条约定之开业日为计租日。自计租日开始，被告应当承担该场地的租金。租金按照计租面积计付，标准如下：第一个租约年每天每平方米人民币1.75元，即每月租金为人民币28371元；第二个租约年每天每平方米人民币1.75元，即每月租金为人民币28371元；第三个租约年每天每平方米人民币1.75元，即每月租金为人民币28371元……本合同项下的租金支付方式为：以“押一个月付三个月”（三个月）为一个缴租期，被告应当在每个缴租期最后一个月的25日前向原告一次性足额支付下个缴租期租金。本押金在租期届满后一个月内无息返还；本合同项下第一期租金的支付方式为：首期租金应于被告的租赁物业交付后五个工作日内支付，如果该计租日不是该月第一天，则该计租日当月的租金按实际天数计算。被告应当在该场地内经营的品种为餐饮，品牌为新招鲜，商铺号为3-201.在本合同签署当日，被告应当向原告支付人民币30000元作为被告忠实履行本合同各项条款的履约保证金。本履约保证金在被告缴纳第一个缴租期租金时自动转为租金。除非经原告同意，被告不得主张以履约保证金抵作租赁期限内任何时间所拖欠的租金、物业服务费及其他应缴费用。双方约定，本合同项下的进场日为2013年10月。合同8.1条约定，在进场日，原告应当保证该场地满足本合同附件二（被告专区位置及范围）所述交付标准。被告应当于该日前往雄风永利商业广场（西广场）与原告办理场地交接手续，并按照附件二的格式签署进场确认单。被告应于该日开始装饰装修工程。如该场地符合约定的交付标准，而被告未在第8.1款所述进场日进入该场地并签署进场确认单，则本合同项下进场日即为8.1款所述日期。本合同项下的开业日为2013年12月，原告以本合同约定形式另行书面通知被告开业日的，以原告通知为准，被告应当于该日开业经营。不得擅自提前或延后开业。否则，原告有权从装修保证金或履约保证金中扣除与被告提前开业或延后开业日起至本合同约定开业日期间的租金等额的款项，作为被告违反本条规定之违约金。第十一条约定：双方约定：作为该场地的承租人，被告应当自计租日起向原告缴纳物业管理费。物业管理费收费标准为：按该场地计租面积计算，每平方米每月9.85元人民币。物业管理费支付方式：每两个月为一个支付期，被告应当在每个支付期最后一个月的25日前向原告一次性足额支付下个支付期物业管理费。为免疑义，双方确认，首个支付期的物业管理费在被告进场日后7日内支付。第19.4条收银管理约定：双方确认，被告选择自行收银的方式在该场地经营，并同意安装由原告开户的指定的银行POS机，被告不得私自安装其他银行POS机及其他非现金结算系统。被告营业时间通过银行POS机结算的销售款，统一汇入原告账户，双方同意对每笔银行卡交易的金额，由被告提供银行卡刷卡小票给原告核对无误后，在交易后3个工作日，原告结算付款给被告。合同3年后，原告可根据实际情况调整结算付款时间。被告承担POS机使用过程中产生的刷卡手续费，扣率按国家规定的有关政策标准执行。第二十三条违约责任约定：本合同项下之进场日到来后，如因被告原因（如迟延办理消防报批手续等）迟延或被告拒绝进入该场地开始装饰、装修施工的，则每迟延一日，被告应当向原告支付相当于第一个租约年月租金的50%的违约金，并仍应按照本合同约定支付迟延期间的租金。迟延超过30日的，原告有权单方解除合同并要求被告赔偿全部损失。双方确认，本合同因被告违约而中止、解除或终止的，则本合同项下之履约保证金作为被告违反本合同约定应向原告支付的违约金不予退还，前述违约金不足以弥补原告损失的，原告仍有权向被告追偿。被告迟延缴纳本合同项下租金及其他费用的，则每迟延一日，被告应当向原告支付相当于欠款金额1‰的迟延履行违约金。迟延超过30日，原告有权单方解除合同。双方特别确认，在租赁期间，如被告迟延缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次（含本数），则原告也有权单方解除合同。双方确认，除非本合同中有明确约定，否则，被告不得以任何理由拒绝缴纳本合同项下的租金、物业服务费或水、电、燃气、热力等能源费用或其他应当由被告承担的费用。被告违反本合同约定（包括未支付相应费用，或未承担相应损害赔偿责任等）的，原告有权从履约保证金或质量保证金中直接扣除相应款项或费用。被告应在接到原告通知后5日内补足履约保证金或质量保证金的差额，如迟延超过30日未补足的，原告有权单方解除本合同。届时，被告应当向原告支付相当于第一个租约年月租金的50%的违约金，该违约金不足以弥补原告损失的，被告仍负有补足责任。本合同项下之租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止后7日内，被告应当将该场地交还原告。该等期限为本合同项下该场地之交还期。双方确认，因租赁期限届满或因被告违约导致本合同终止或解除的，则在前述所述的交还期内，被告仍应按照本合同约定的标准向原告支付租金、物业服务费、各项能源费用等并承担可能发生的迟延付款违约责任。原、被告按以下列明的地址发送通知：……被告地址：杭州市萧山区北干街道湖滨花园21幢301室，收件人顾金云，一方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。否则，任何一方依变更前的地址，以邮寄或传真方式发出的文件，另一方不得以未收到为由提出抗辩。通知仅限于专人手递方式及特快专递方式。以专人手递方式发出的，发至指定地址之日视为送达日，以对方的签收文据为发送凭证。以特快专递方式发出的，以交付特快专递公司后第7日为送达日，以发送记录为发送凭证。该合同附件二为被告商铺专区位置及范围图，载明新招鲜建筑面积533平方米。合同签订后，被告缴纳了履约保证金30000元，并开始装修营业，但一直未缴纳租金、物业管理费。2014年11月7日，原告按合同中被告预留地址向被告发送费用催缴函。2015年3月30日，原告又按合同中被告预留送达地址向被告发送了要求限期恢复营业的函一份，认为被告自2014年10月10日起停止经营，要求其于2015年4月1日前恢复正常营业。2015年4月30日，原告再次向被告邮寄了商铺租赁合同解除通知书，通知被告按合同的约定解除双方签订的合同，并要求被告在接到解除通知之日起三日内付清合同约定的所有应缴款项，完成清场并交付原告签字验收合格。否则，原告将自行对该租赁商铺进行清场处理，商铺内设备及物品作为废弃物抛弃处理，清场费用由被告承担。解除通知书的签收回执上显示的签收人名字无法辨认。后被告一直未将涉案商铺清空。2016年11月24日，原告诉至该院提出前述请求。审理中，原告于2017年4月11日自行将场地清空，并将被告店铺内的物品另行保管。现涉案商铺已经被原告另行出租给他人，相邻的汤岛涮火锅店仍在经营，且位置未发生变动。另查明，浙江雄风永利商贸有限公司于2016年9月14日名称变更登记为浙江永利中心城投资有限公司。2013年12月31日，浙江雄风永利商贸有限公司诸暨永利中心城分公司发布致商户函一份，载明由于多种原因，雄风永利商业广场开业时间调整到2014年1月13日，关于起租日和合同约定经营免租期的界定方面明确，确定以4月28日为正式起租日，合同到期日仍按合同约定为准，租期不顺延；合同约定的经营免租期从4月28日开始计算，经营免租期结束后开始正式计租。涉案商铺和相邻的汤岛涮火锅店位于雄风永利商业广场（西广场）第三层不动产权证书上记载为000302位置，两家商铺建筑面积共计1123.34平方米，专有建筑面积914.74平方米，分摊建筑面积209.60平方米。还查明，被告经营期间尚有38000元POS机刷卡营业款在原告处。审理中，原告要求该款在被告尚欠原告的租金中扣除，被告认为如判决对己方不利则同意扣除。另，原告要求将被告缴纳的履约保证金30000元在租金中抵扣。
一审法院认为，原、被告签订的房屋租赁合同，未违反法律、法规的强制性规定，合同内容系双方的真实意思表示，应属有效。双方应按合同的约定行使权利、履行义务。本案主要争议的焦点是：一、租赁合同解除时间。原告按合同约定将商铺交付给被告后，被告已经接收并入场装修，但被告未能按约支付租金、物业管理费。鉴于被告迟延支付租金已经超过30日，原告主张解除合同，符合租赁合同之约定。被告认为原告将其店门锁掉，视为同意解除了涉案租赁合同，但并未对此提供证据证实，故该院对该辩称意见不予采信。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。根据该规定，解除的通知只有在送达被通知人时才生效。根据合同约定，被告确定了送达地址，后又未以书面形式通知原告变更，故其确定的地址应视为送达地址。原告按该地址以特快专递形式向被告发送了解除通知书，虽签收回执上的签收人名字无法辨认，仍可视为被告已经收到，送达日为交付特快专递公司后第7日，即2015年5月7日。故该日系原、被告租赁合同解除之日。二、计算涉案租赁商铺相关费用的面积如何确定。涉案合同第一条约定，租赁位置及计租面积，双方确认，该场地的计租建筑面积为533平方米（最终建筑面积由房管部门丈量结果为准），说明计租面积按照建筑面积计算，第4条租金计算方式及支付中也约定了每天每平方米租金及每月租金，从中也可推断出租金是按照建筑面积计算。第十一条约定，物业费收费标准为按该场地计租面积计算，故物业费也是按建筑面积计算。因原、被告双方均未及时向该院申请证据保全，现涉案商铺已不存在，故无法通过鉴定明确其建筑面积。根据测绘报告显示的数据及其中包含的三层平面图以及不动产权证上记载的面积，结合合同附件部分的平面图，该院酌定涉案商铺的建筑面积为500平方米。三、被告尚欠租金、物业管理费、占有使用费及滞纳金具体金额的确定。关于租金，合同约定自计租日开始，被告应当承担租金，计租日为开业日，根据原告发布的致商户函显示，正式开业日为2014年1月13日，2014年4月28日为正式起租日，合同约定的经营免租期从4月28日开始计算，经营免租期结束后开始正式计租，故应从2014年7月28日起计算租金，至合同解除日2015年5月7日，合计284天，计248500元。被告缴纳的履约保证金30000元及在原告处的营业款38000元原告在庭审中同意在尚欠租金中扣除，未损害被告的利益，该院予以准许。故被告尚欠原告租金为180500元。关于物业管理费，合同约定，自计租日起被告应当缴纳物业费，物业费按照计租面积计算，每平方米每月9.85元；双方确认，因租赁期限届满或因被告违约导致本合同终止或解除的，则在前述所述的交还期内，被告仍应按照本合同约定的标准向原告支付租金、物业服务费、各项能源费用等并承担可能发生的迟延付款违约责任。本案合同解除日为2015年5月7日，原告发出的解除租赁合同通知书上载明被告在接到解除通知之日起三日内需完成清场并交付原告签字验收合格。否则，原告将自行对该租赁商铺进行清场处理，商铺内设备及物品作为废弃物抛弃处理，但合同又约定，租赁期限届满之日或本合同因任何原因终止后7日内，被告应当将该场地交还原告，该等期限为本合同项下场地之交还期，故解除合同通知书和合同约定的清场期限不一致，结合被告店铺实际面积较大，需要清运的东西较多的情况，该院确定清场期为7天，在该期间内，被告应当按约定支付物业费。故支付物业费的期间为2014年4月28日至2015年5月14日，经计算为61890.83元。在交还期以后，原告可以将涉案商铺清空，但原告实际于2017年4月清空，此期间发生的费用属于其扩大损失，原告无权再要求被告支付。关于占有使用费，合同解除后，原告无权要求被告按照合同约定的标准、期限支付租金，但参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定之精神，原告可要求被告支付合同解除后至实际腾空房屋期间的房屋占有使用费。占有使用费标准可参照合同约定计算。本案中，如上所述，清场期为7天，该日以后原告可以自行清理场地，但无权要求被告支付占有使用费，故占用使用费支付期间为2015年5月7日至2015年5月14日，共7天，为6125元。关于迟延履行义务产生的滞纳金，合同约定，本合同项下的租金支付方式为：以三个月为一个缴租期，被告应当在每个缴租期最后一个月的25日前向原告一次性足额支付下个缴租期租金。首期租金应于被告的租赁物业交付后五个工作日内支付，如果该计租日不是该月第一天，则该计租日当月的租金按实际天数计算。可见，本案租金采用预付制。合同23.4条又约定，如迟延缴纳租金及其他费用的，则每迟延一日，被告应当支付相当于欠款金额1‰的迟延履行滞纳金。现原告自愿将计算标准调整为每日0.066%，未超过法律规定的范围，予以准许。合同又约定，本合同项下的进场日为2013年10月。被告应当于进场日前往原告处办理场地交接手续，如未办理的，则进场日为合同约定的进场日。进场日到来后，如因被告之原因迟延或被告拒绝进场装饰装修的，被告仍应按合同约定支付迟延履行期间的租金。本案被告实际接受场地的时间无法明确，但商场进场日及开业日明确，故至少在商场开业日2014年1月13日前，场地已经符合交付要求，被告应当办理交付手续，现原告自愿将首期租金支付时间定为2014年4月28日，并无不妥，首期租金计算期间为2014年7月28日至2014年10月27日，共92天，计80500元，故至2016年10月31日，首期租金的滞纳金计算917天，金额为48720.21元；第二期租金应于2014年10月25日前支付，至2016年10月31日，逾期737天，计滞纳金39156.81元；第三期租金应于2015年1月25日前支付，至2016年10月31日逾期646天，计滞纳金33575.85元；最后一期租金应于2015年4月25日前支付，至2016年10月31日逾期556天，计滞纳金3210.90元。以上租金的滞纳金合计124663.77元（暂计算至2016年10月31日）。合同第十一条约定，物业管理费支付方式：每两个月为一个支付期，被告应当在每个支付期的最后一个月25日前向原告一次性足额支付下个支付期物业管理费。首期物业管理费在被告进场后7日内支付。按上述分析，首期物业费原告自愿要求于2014年4月28日前支付，并无不妥，该院予以支持。物业管理费滞纳金暂算至2016年10月31日。经计算，首期物业费支付期间为2014年4月28日至2014年6月27日，至2016年10月31日逾期917天，滞纳金为6060.90元；第二期物业费支付期间为2014年6月28日至2014年8月27日，至2016年10月31日逾期860天，滞纳金为5684.16元；第三期物业费支付期间为2014年8月28日至2014年10月27日，至2016年10月31日逾期799天，滞纳金为5280.98元；第四期物业费支付期间为2014年10月28日至2014年12月27日，至2016年10月31日逾期738天，滞纳金为4877.80元；第五期物业费支付期间为2014年12月28日至2015年2月27日，至2016年10月31日逾期677天，滞纳金为4547.98元；第六期物业费支付期间为2015年2月28日至2015年4月27日，至2016年10月31日逾期615天，滞纳金为3931.56元；第七期物业费支付期间为2015年4月28日至2015年5月14日，至2016年10月31日逾期556天，滞纳金为1084.39元；以上物业管理费产生的滞纳金合计为31467.77元。租金、物业费计算至2016年10月31日的滞纳金合计为156131.54元。原告要求被告继续支付自2016年11月1日起至款付清日止以租金、物业费324987.85元为基数按月利率2%计算的滞纳金，该院将基数调整为被告尚欠租金180500元、物业费61890.83元之和即242390.83元。综上，被告尚欠原告租金180500元、物业费61890.83元、占有使用费6125元，合计248515.83元，以及租金、物业费至2016年10月31日止的滞纳金156131.54元及之后的滞纳金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：一、确认原告浙江永利中心城投资有限公司与被告顾金云于2013年签订的《租赁合同》于2015年5月7日解除；二、被告顾金云支付原告浙江永利中心城投资有限公司租金180500元、物业管理费61890.83元、房屋占有使用费6125元，逾期付款滞纳金156131.54元（计算至2016年10月31日），合计404647.37元，并支付其中242390.83元自2016年11月1日起至款付清日止按月利率2%计算的滞纳金，以上款项限判决生效之日起十五日内付清；三、驳回原告浙江永利中心城投资有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11810元，由原告浙江永利中心城投资有限公司负担5000元，被告顾金云负担6810元。
二审中，双方当事人均未提交新的证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为双方签订的房屋租赁合同是否真实有效。虽上诉人主张被上诉人提交的房屋租赁合同并非真实，签署合同时，上诉人只看到了房屋租赁合同的最后一页，并在该最后一页上签字，但在二审庭审中上诉人却自认签署租赁合同时，合同有相关内容，上诉人在看过合同的相关内容后在最后一页签字，只是对当时看过的合同内容记不清，故本院认为，上诉人在签署房屋租赁合同时，该租赁合同应系一份内容完整的合同，并非上诉人主张的仅有最后一页。至于租赁合同的内容，因上诉人并未提供充分有效的证据证明其当时签署的合同内容与被上诉人现提交的最后一页有上诉人本人签名的房屋租赁合同内容存在不一致，故本院对上诉人的该主张不予采信。至于鉴定问题，虽上诉人主张被上诉人提交的租赁合同上的骑缝手印并非其本人所盖，一审法院未对该手印进行司法鉴定错误，但在本院当庭向上诉人释明，要求其于庭后三日内提交相应书面鉴定申请后，上诉人并未在规定的期限内向本院提交进行司法鉴定的申请，故本院对上诉人的该主张亦不予采信。另上诉人主张签订的房屋租赁合同在被上诉人收去后未交还上诉人，故签订的合同不能作为依据的理由于法无据，本院不予支持。根据双方签订的房屋租赁合同内容，一审法院确定上诉人需向被上诉人支付的租金、物业费、占有使用费以及滞纳金并无不当，本院予以确认。此外，上诉人主张一审法院确定合同解除时间和诉讼费用超出被上诉人的诉讼请求无相应事实和法律依据，本院不予采信。
综上所述，顾金云的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理得当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6810元，由顾金云负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵启龙
审判员 姚 瑶
审判员 韦 玮
二〇一八年二月七日
书记员 余建维