东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0502民初343号
原告山东东营胜利农村合作银行。住所地：东营市东营区宁阳路与庐山路交叉路口东南角。
法定代表人盖竹林，董事长。
委托代理人王晓明，山东东营胜利农村合作银行文汇支行职工。
被告东营隆孚商贸有限公司。住所地：东营市东营区西四路***号（海通大厦901-2-3）。
法定代表人吕玉美，董事长。
被告吕玉美，东营隆孚商贸有限公司董事长。
被告卢会明，东营市华龙工贸有限公司总经理。
被告胡正霞。
被告彭锦合。
被告孟海燕。
被告东营市华龙工贸有限公司。住所地：东营市东营区太行山路南首。
法定代表人卢会明，总经理。
原告山东东营胜利农村合作银行诉被告东营隆孚商贸有限公司、吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法由审判员杨玉玲适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王晓明到庭参加诉讼，被告东营隆孚商贸有限公司、吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东东营胜利农村合作银行诉称，2014年12月25日，原告与被告东营隆孚商贸有限公司签订（胜利合行文汇支行）流借字（2014）年第196号流动资金借款合同，借款金额2200000元；借款用途为归还贷款；月利率4.66667‰；借款期限自2014年12月25日起至2015年12月16日止。同日原告与被告吕玉美、彭锦合、孟海燕签订（胜利合行文汇支行）保字（2014）年第196－1号保证合同，与被告卢会明、胡正霞签订（胜利合行文汇支行）保字（2014）年第196－2号保证合同，与被告东营市华龙工贸有限公司签订（胜利合行文汇支行）保字（2014）年第196－3号保证合同，对（胜利合行文汇支行）流借字（2014）年第196号流动资金借款合同项下借款本金2200000元、利息和相关费用承担连带保证责任。同日原告与被告卢会明、胡正霞签订（胜利合行文汇支行）抵字（2014）年第196号抵押合同，被告卢会明、胡正霞以其所有的房产1套作为贷款抵押物并进行了登记。合同签订后，原告依约履行了合同义务。被告已偿还利息102666.68元，尚欠借款本金2200000元及利息经原告催要，被告至今未付。为此起诉到法院，请求依法判令被告东营隆孚商贸有限公司偿还原告借款本金2200000元、利息21634.62元（利息计算至2015年12月20日）及自2015年12月21日起至被告归还日的利息；被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司承担连带清偿责任；由原告对被告卢会明、胡正霞用于抵押的房产1套（坐落于东营市东营区太行山路X号X幢，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、14××54号）行使抵押权，上述房产折价、或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的上述款项；本案全部诉讼费用由被告负担。
被告东营隆孚商贸有限公司、吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司未作答辩。
经审理查明，2014年12月25日，原告山东东营胜利农村合作银行（贷款人）与被告东营隆孚商贸有限公司（借款人）签订流动资金借款合同，合同约定，被告东营隆孚商贸有限公司从原告处借款2200000元；借款期限自2014年12月25日起至2015年12月16日止；借款用途为归还贷款；借款种类为流动资金借款；借款利率为固定利率，即年利率为5.6％，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，借款按月结息的，结息日为每月的20日；贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定不一致时，以贷转存凭证所记载要素为准，贷转存凭证作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；借款人在贷款人处开立一般存款账户；借款按借款人自主支付方式进行支行；借款人应按本合同约定按期足额支付利息，于2015年12月16日借款期限届满之日一次性还本；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。2014年12月25日，原告（债权人）与被告吕玉美（保证人）、卢会明（保证人）、胡正霞（保证人）、彭锦合（保证人）、孟海燕（保证人）、东营市华龙工贸有限公司（保证人）签订保证合同，被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司为债权人依主合同与被告东营隆孚商贸有限公司形成的债权提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年12月25日，原告（抵押权人）与被告卢会明（抵押人）、胡正霞（抵押人）签订抵押合同，被告卢会明、胡正霞以其所有的房产1套（坐落于东营市东营区太行山路X号X幢，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、14××54号）提供抵押担保，被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额2200000元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，或发生其他违约情形的，抵押权人有权实现抵押权；抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。
2014年12月25日，原告山东东营胜利农村合作银行与被告卢会明、胡正霞对抵押财产办理了抵押登记。
2014年12月25日，原告山东东营胜利农村合作银行向被告东营隆孚商贸有限公司发放借款2200000元，约定借款利率为4.66667‰，借款到期日为2015年12月16日。借款期限内，被告偿还利息102666.68元，尚欠利息19549.58元未付。借款期限届满后，其余涉案借款本息被告未支付。
另查明，2014年12月14日，被告东营隆孚商贸有限公司股东会决议同意向原告借款2200000元，期限12个月，并按照合同规定承担相应的法律责任和义务。同日，被告东营市华龙工贸有限公司股东会决议同意为被告东营隆孚商贸有限公司在原告处借款2200000元提供担保，并按照合同规定承担相应的法律责任和义务。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的流动资金借款合同1份、保证合同3份、抵押合同1份、房地产抵押清单1份、房屋他项权证1份、贷转存凭证（借款借据）1份、股东会决议2份、活期存款账户明细1份予以证实。
本院认为，原告山东东营胜利农村合作银行与被告东营隆孚商贸有限公司签订流动资金借款合同，与被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司签订保证合同，与被告卢会明、胡正霞签订抵押合同均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效。原告按合同规定向被告东营隆孚商贸有限公司履行了合同义务后，被告东营隆孚商贸有限公司应按合同约定及时归还借款，被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司应按合同约定承担连带清偿责任。原告主张被告东营隆孚商贸有限公司偿还借款本息，本金部分予以支持，利息部分仅支持至本判决生效之日，超出部分，本院不予支持；原告要求被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，因未超出被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司的保证期间且符合法律规定，本院对原告的该项请求依法予以支持。被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司承担保证责任后，有权向债务人东营隆孚商贸有限公司追偿。被告卢会明、胡正霞以其所有的房产1套为被告东营隆孚商贸有限公司借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告东营隆孚商贸有限公司、吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营隆孚商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告山东东营胜利农村合作银行借款本金2200000元、利息19549.58元及自2015年12月17日至生效日的利息（以2200000元为基数，按月利率7.000005‰计算）；
二、被告卢会明、胡正霞用于抵押的房产1套（坐落于东营市东营区太行山路X号X幢，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、14××54号）折价、或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的上述款项；
三、被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司承担连带清偿责任；被告吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告东营隆孚商贸有限公司追偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24573元，减半收取12287元，财产保全费5000元，由被告东营隆孚商贸有限公司、吕玉美、卢会明、胡正霞、彭锦合、孟海燕、东营市华龙工贸有限公司负担。当事人不服一审裁判上诉的，应当按全额交纳上诉费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 杨玉玲
二〇一六年三月一日
书记员 王燕明