安徽省铜陵市义安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0706民初1398号
原告：汪青海，男，1978年11月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：谷玲燕，女，1981年5月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：汪青海，男，1978年11月9日出生，汉族，住上海市浦东新区，系谷玲燕丈夫。
被告：王小桃，男，1980年2月27日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。
原告汪青海、谷玲燕与被告王小桃居间合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汪青海，同时作为原告谷玲燕的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告王小桃经本院公告送达出庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汪青海和谷玲燕向本院提出诉讼请求:1、判令王小桃归还汪青海和谷玲燕欠款322900元；2、判令王小桃立即支付以上款项自2014年10月30日至2016年7月31日（按中国人民银行同期贷款基准利率，暂计至起诉日止）的利息28253元；3、判令王小桃承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年9月，谷玲燕委托房产中介王小桃介绍房源。2014年9月20日，王小桃及其同事带谷玲燕看了浦东新区迎春路的一套房子，谷玲燕在王小桃工作的地点签订了一份房地产买卖居间协议，约定购房意向金100000元。协议上盖有“东联地产”的公章，王小桃提出因房东没有签字居间协议不能给谷玲燕。谷玲燕通过王小桃准备的POS机刷卡支付了100000元，POS机打印的付款存根中显示收款商户为“龙踞房地产经纪事务所”，王小桃向谷玲燕出具了收据。2014年9月23日，王小桃电话告知谷玲燕房价谈好了，并约谷玲燕和房东于2014年9月24日在东联地产大华门店见面并支付大额购房定金。2014年9月24日，汪青海和谷玲燕依约来到东联地产大华门店，但房东并未到场，仅房东的委托代理人到场，但其无房东的签字授权。谷玲燕依王小桃的提议重新签订了一份盖有“东联地产”公章的居间协议，约定购房定金500000元，由居间方龙踞房地产经纪事务所代收代付，等房东回上海在居间协议上签字后，再由龙踞房地产经纪事务所支付给房东。谷玲燕和汪青海再次通过王小桃准备的POS机刷卡400000元，POS机打印的付款存根中显示收款商户仍为“龙踞房地产经纪事务所”，王小桃向谷玲燕出具了收据。王小桃仍以房东没有签字为由不让谷玲燕拿走居间协议。2014年9月27日，王小桃告知谷玲燕房东代理人要拿大额好处费，谷玲燕和汪青海决定不再购买此套房屋，要求王小桃提供之前签订的居间协议并通知龙踞房地产经纪事务所退还500000元购房定金。王小桃同意通知龙踞房地产经纪事务所尽快退还购房定金，但拒绝提供居间协议。直至2014年10月9日，王小桃仍以种种理由拒绝退还购房定金，谷玲燕和汪青海准备报警，王小桃请求不要报警并要求见面。见面后，王小桃签署了退还购房定金的《承诺函》。但王小桃至今仅返还了177100元，余款至今未予退还。
王小桃未提交书面答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：汪海清与谷玲燕的结婚证复印件、王小桃出具的两份收据和两份POS机转账的付款存根、王小桃出具的《承诺函》、王小桃出具的《情况说明》复印件及上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第9110号民事判决书。
经审理查明：2014年9月，谷玲燕委托房产中介王小桃介绍房源，王小桃为其介绍了位于浦东新区迎春路的一套房屋。2014年9月22日，谷玲燕通过王小桃提供的POS机刷卡支付了100000元购房意向金，POS机转账的付款存根显示商户名称为龙踞房地产经纪事务所。王小桃于当日向谷玲燕出具收据，载明：本人王小桃兹收到谷玲燕（下家姓名）购买本人所位于上海市浦东新区迎春路1355弄8号1701室房屋而支付的房价款100000元整。2014年9月24日，谷玲燕再次通过王小桃提供的POS机刷卡支付了400000元购房定金，POS机转账的付款存根显示商户名称仍为龙踞房地产经纪事务所。王小桃于当日向谷玲燕出具收据，载明：今收到谷玲燕400000元用于购买迎春路1355弄8号1701室购房定金。后前述房屋买卖因故未能成交。2014年10月9日，王小桃出具《承诺函》，载明：本人王小桃作为房地产中介人员，于2014年9月代收了两笔共计500000元的购房意向金，其中150000元已于2014年10月10日返还，剩余款项350000元应在下列期限返还：1、于2014年10月31日前，再返还至少150000元；2、于2014年11月20日前，返还全部款项。本人若未在期限内返还代收的购房意向金，本人将承担因此产生的全部法律责任。本函为本人亲自所写。后王小桃共计向谷玲燕返还了177100元，余款至今未予返还。
另查明，汪青海与谷玲燕系夫妻关系，于2015年3月26日登记结婚。2015年3月3日，因案涉款项，汪青海在上海市浦东新区人民法院向上海龙踞房地产经纪事务所提起诉讼[（2015）浦民一（民）初字第9110号]，要求上海龙踞房地产经纪事务所返还不当得利500000元并承担律师费30000元。上海市浦东新区人民法院认为汪青海将500000元以购房意向金的名义通过上海龙踞房地产经纪事务所的POS机转账给王小桃，之后又与王小桃就该笔款项的还款期限达成合意，且王小桃已经归还了150000元，上海龙踞房地产经纪事务所并未实际取得该款，故驳回了汪青海的诉讼请求。
本院认为，王小桃为谷玲燕提供了介绍房源的中介服务，谷玲燕向王小桃支付了购房意向金500000元，后因房屋买卖未能成交，王小桃承诺返还全部购房意向金，可以视为双方一致同意解除之前成立的居间合同。但王小桃至今仅返还了177100元，余款322900元未予返还。王小桃未依《承诺函》确定的时间返还购房意向金的行为损害了谷玲燕的合法权益，故对谷玲燕要求王小桃返还购房意向金322900元的诉请，本院予以支持。王小桃已于2014年10月10日返还了150000元，并在《承诺函》中承诺2014年10月31日前返还至少150000元，2014年11月20日前返还全部款项即200000元。谷玲燕以322900元为基数自2014年10月30日起至2016年7月31日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息，本院依据《承诺函》确定的付款时间将利息计算方式调整如下：以122900元（150000元-27100元=122900元）为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2014年11月1日计算至2016年7月31日；以200000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2014年11月21日计算至2016年7月31日。汪青海与谷玲燕虽系于2015年3月26日登记结婚的夫妻，但案涉款项的支付及王小桃承诺还款的时间均在汪青海与谷玲燕夫妻关系确立之前，且汪青海未提供证据证明其系案涉款项的合法权利人，故本院案涉款项系谷玲燕的婚前财产，对汪青海要求王小桃退还购房意向金并支付利息的诉请，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王小桃于本判决生效之日起十日内一次性退还原告谷玲燕购房意向金322900元和利息（以122900元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2014年11月1日计算至2016年7月31日；以200000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2014年11月21日计算至2016年7月31日）；
二、驳回原告谷玲燕的其他诉讼请求；
三、驳回原告汪青海的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6567元，由被告王小桃负担（上述款项原告汪青海和谷玲燕已预交，被告王小桃于本判决生效之日起七日内直接向本院交纳）；公告费260元，由被告王小桃负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 陈 斌
审 判 员 杨 琴
人民陪审员 方金妹
二〇一七年一月五日
书 记 员 钟婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。