湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1103民初1826号
原告：永州农村商业银行股份有限公司，地址：永州市冷水滩区河东湘永路235号。
法定代表人：吕绍双，董事长。
委托诉讼代理人：陈顺民，湖南新星律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：湖南敬和堂制药有限公司，住所：永州市零陵区萍洲大道西1号。
法定代表人：黄青柳，总经理。
被告：胡永梅，女，1974年5月19日出生，汉族，永州市零陵人。
被告：黄青柳，男，1962年6月28日出生，汉族，永州市零陵区人。
原告永州农村商业银行股份有限公司(以下简称永州农村商业银行)与被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅、黄青柳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈顺民到庭参加诉讼，被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅、黄青柳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永州农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅、黄青柳偿还原告借款1175万元及2017年2月4日以来应计利息和按合同约定罚息；2.判令被告以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于零陵区xxxxx的房产（房产证号为：永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第020263**号、永房权证零陵字第xxxx**号）；以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于零陵区萍洲大道西的土地使用权（土地使用证为：零国用（2006）第xxxxxx号）；以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于道县洪塘营乡东江源村林业产权证【林权证号为：道林证字（2009）第xxxxxx号】对上述债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；3、三被告承担本案诉讼费及实现抵押权费用。事实和理由：被告湖南敬和堂制药有限公司分别于2016年2月6日向原告永州农村商业银行股份有限公司（原永州潇湘农村商业银行股份有限公司）借款两笔，金额为1000万元整，约定按月结息，借款利率为月息7.5‰，借款期限一年，约定还款日为2017年2月4日、2月5日，借据号为：xxxxxx、xxxxxx；于2016年10月31日向原告借款两笔，金额为175万，约定按月结息，借款利率为月息8.3375‰，借款期限一年，约定还款日为2017年10月30日、10月31日。被告湖南敬和堂制药有限公司于2017年2月6日申请将借据号为xxxxxx该笔金额500万元贷款申请展期壹年，被告继续担保，展期后到期日为2017年2月4日。被告用权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于零陵区萍洲大道西的房产（房产证号为：永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第020263**号、永房权证零陵字第020263**号、永房权证零陵字第xxxx**号），以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于零陵区萍洲大道西的土地使用权（土地使用证号为：零国用（2006）第xxxxxx号）；以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于道县洪塘营乡东江源村林业产权证【林权证号为：道林证字（2009）第xxxxxx号】作为抵押担保。签订了《借款合同》及《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，他项权证号：永房他证零陵字第xxxx**号、零陵他项2016第xxxxxx号、道县林权抵押登记他项权利证明书编号xxxxxx号。借款人借款后因经营不善，收入来源无法足额支付贷款本息，其中借据号为：xxxxxx号500万元贷款于2017年2月4日到期后逾期，其余贷款亦出现欠息，累计欠息达35万元。被告无法继续履行借款合同，已影响到原告合法债权的实现，原告特诉至法院。
被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅、黄青柳未到庭，未答辩，亦未向本院提交证据。
原告永州农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对其提交的证据与原件依法进行了核对，原告提交的证据来源合法、与本案相关联，且相互印证，本院予以采信，并在卷佐证。
依据采信的证据及原告的当庭陈述，本院认定以下案件事实：被告湖南敬和堂制药有限公司因经营周转分别于2016年2月6日向原告永州农村商业银行股份有限公司（原永州潇湘农村商业银行股份有限公司）借款两笔500万元，合计金额为1000万元整，约定按月结息，借款利率为月息7.5‰，借款期限一年，约定还款日为2017年2月4日、2月5日，借据号为：xxxxxx、xxxxxx；于2016年10月31日向原告借款两笔，金额为175万，约定按月结息，借款利率为月息8.3375‰，借款期限一年，约定还款日为2017年10月30日、10月31日。被告湖南敬和堂制药有限公司于2017年1月18日申请将借款金额1000万元贷款申请展期壹年，展期后到期日为2017年2月4日。被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅于2016年2月5日签订借款担保承诺书、担保书，自愿以被告湖南敬和堂制药有限公司用权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于零陵区萍洲大道西的房产（房产证号为：永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号），以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于零陵区萍洲大道西的土地使用权（土地使用证号为：零国用（2006）第xxxxxx号）；以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于道县洪塘营乡东江源村林业产权证【林权证号为：道林证字（2009）第xxxxxx号】作为抵押担保。签订了《借款合同》及《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，他项权证号：永房他证零陵字第xxxx**号、零陵他项2016第xxxxxx号、道县林权抵押登记他项权利证明书编号xxxxxx号。被告胡永梅并为被告湖南敬和堂制药有限公司取得的1000万借款提供负连带责任的担保。
借款人借款后因经营不善，收入来源无法足额支付贷款本息，其中借据号为：xxxxxx号500万元贷款于2017年2月4日到期后逾期，其余贷款亦出现欠息，累计欠息达35万元。因被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅无法继续履行借款合同，原告遂诉至法院。
另查明：原告与被告湖南敬和堂制药有限公司与原告签订《最借款合同》第四条约定：借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公正等费用；第五条“违约责任”约定：借款人违约，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。
本院认为：原告与被告湖南敬和堂制药有限公司签订的《借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告依约给付了借款，履行了合同义务，而被告湖南敬和堂制药有限公司在借款后未按约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。双方约定月息7.5‰、8.3375‰，没有违反法律规定，本院予以确认。虽然，有两笔借款175万元没有到期，但根据双方签订的借款合同约定，被告湖南敬和堂制药有限公司未按月付息构成违约，原告可以提前收回尚未到期的贷款本息；被告湖南敬和堂制药有限公司以其自己名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，双方之间订立的《最高额抵押合同》合法有效；被告胡永梅并为被告湖南敬和堂制药有限公司取得的1000万借款提供负连带责任的保证，对其中1000万借款负连带偿还责任。原告与被告湖南敬和堂制药有限公司约定：借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公正等费用，故被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅应对全部债务本金、利息以及抵押权人实现债权的费用承担责任。原告诉请被告胡永梅、黄青柳偿还原告借款1175万元，因为，胡永梅只是其中1000万元借款的担保人，对其余175万元借款没有提供担保，故只应对1000万元借款本息承担连带保证责任；被告黄青柳是被告湖南敬和堂制药有限公司的法定代表人，其个人不是借款1175万元的借款人，也非担保人，原告诉请被告黄青柳偿还原告借款1175万元没有事实依据，本院不予支持。
综上，本院对原告的诉请部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅在本判决生效后十日内，连带偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（从2017年2月4日起，至本息金付清之日止，按月利率7.5‰计算）；
二、限被告湖南敬和堂制药有限公司在本判决生效后十日内，偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金175万元及利息（从2017年2月4日起，至本息金付清之日止，按月利率8.3375‰计算）；
三、被告湖南敬和堂制药有限公司以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于零陵区萍洲大道西的房产（房产证号为：永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号、永房权证零陵字第0xxxx**号、永房权证零陵字第xxxx**号）；以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于零陵区萍洲大道西的土地使用权（土地使用证为：零国用（2006）第xxxxxx号）；以权属湖南敬和堂制药有限公司名下位于道县洪塘营乡东江源村林业产权证【林权证号为：道林证字（2009）第xxxxxx号】对上述债务承担抵押担保责任，原告永州农村商业银行股份有限公司对该抵押物享有优先受偿权；
四、驳回原告永州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
本案诉讼费92300元及实现抵押权费用，由被告湖南敬和堂制药有限公司、胡永梅负担。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 唐建军
审 判 员 唐文雄
人民陪审员 何国英
二〇一七年八月十日
代理书记员 熊慧意