广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）江民初字第883号
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行，住所地柳江××××号。组织机构代码××××。
负责人谈颖雯，该行行长。
委托代理人韦承武，该行客户经理。
委托代理人罗丁冲，该行客户经理。
被告曾广伟，男，1976年6月16日出生，汉族，住柳江县××区××市场*****号***号房，身份证号×××2417。
被告刘艳艳，女，1982年10月20日出生，壮族，住柳江县××区××市场*****号***号房，身份证号×××4945。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行诉被告曾广伟、刘艳艳借款合同纠纷一案，本院于2013年5月2日立案受理后，依法组成由代理审判员曾俊全担任审判长，人民陪审员韦恒燕、覃海梅参加的合议庭，于2013年9月22日公开开庭审理。书记员唐大成担任法庭记录。原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行委托代理人韦承武、罗丁冲到庭参加了诉讼。被告曾广伟、刘艳艳经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行诉称，被告人曾广伟于2007年10月29日向我行借个人住房贷款人民币52000.00元，期限10年，还款方式为按月等额本息还款法还款，约定每月归还我行贷款本息565.20元。以被告人曾广伟、刘艳艳拥有的位于广西柳江县建都综合区建都市场54、56号502号房地产作抵押担保。借款后，被告未按借款合同约定归还借款本息，经我行多次催收，被告人仍未归还逾期借款本息，至2013年1月6日止，已连续7期不归还借款本金2958.44元，利息1071.93元，合计4030.37元，造成严重违约。原告为维护自身的合法权益，诉至本院，请求判令：一、解除双方签订的借款合同；二、判令被告人曾广伟、刘艳艳归还原告贷款本金人民币31592.97元，利息1071.93元（利息计算至2013年1月6日止），以上本息合计32664.90元，往后利息按合同约定计算；三、本案的诉讼费及其他费用全部由被告承担。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：l、借款凭证；2、贷款发放通知书；3、购建房贷款申请表；4、贷款客户面谈记录；5、借款人身份证明；6、贷款审批通知书；7、个人购房担保借款合同；8、房地产抵押清单；9、二手房抵押贷款承诺书；10、房屋他项权证。原告以上证据1、2拟证明原告已经依约向被告发放贷款的事实，证据3、4拟证明，二被告向原告申请借款的经过；证据5拟证明借款人的身份情况；证据6拟证明原告审查后决定向二被告发放贷款。证据7拟证明原告与被告就借款、还款和借贷双方相关权利义务的约定。证据8、9、10证明二被告为该笔贷款设立了抵押担保，并到房产部门办理了抵押登记。
被告曾广伟、刘艳艳未作书面答辩，也未在本院规定的举证期限内提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告曾广伟、刘艳艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，能够证明原告诉称的待证事实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据及陈述的案件事实予以认定。
经审理查明，被告刘艳艳、被告曾广伟系配偶关系配偶，二被告于2007年10月17日向原告申请一笔52000的个人购建房贷款，用途为购买位于柳江县建都综合区建都市场54、56号502号的房屋，二被告均在《中国农业银行个人购建房贷款申请表》上的借款申请人一栏签字、捺印。原告审核二被告的申请后于2007年10月29日做出《贷款发放通知书》，同意向被告曾广伟提供贷款。同日，原告与被告曾广伟签订编号为45105200700019834的《个人购房担保借款合同》。该合同中。被告曾广伟系借款人和抵押人，合同约定原告向借款人曾广伟提供52000元的借款，借款期限自2007年10月29起至2017年10月28日止，并约定贷款按照“等额本息还款法”的分期还款方式，以每一个月为一个还款周期归还本息，还款日为每月的借款发放日的对应日。被告曾广伟自愿以其所有的位于柳江县建都综合区建都市场54.56号502室房屋作该笔借款的抵押担保，并到柳江县房地产管理所办理了抵押登记，抵押的权利价值为52000元。合同签订同日，原告将52000元的贷款转入被告曾广伟在合同中指定的账号。借款后，被告归还了部分贷款利息，但至2013年1月6日止，二被告已连续7期未归还借款本息，经计算该7期应还本息合计4030.37元。原告为维护自身的合法权益诉至本院，要求判如所请。
本院认为，原告与被告曾广伟订立的《个人购房担保借款合同》系当事人双方真实意思表示，合同依法成立，属有效合同。被告曾广伟作为借款人应当按照借款合同及时、全面的履行偿借款合同所约定的还款义务。但本案中被告曾广伟未按照合同约定还款已达7期，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的另一方当事人可以解除合同。现借款人曾广伟连续7期未按合同约定归履行还款义务的行为实属违约，原告要求解除原告与被告曾广伟之间的借款合同符合法律规定。又依据双方签订的借款合同中第十六条2条第（2）、（3）项约定，在借款人曾广伟未按照借款合同约定履行义务的情况下，原告作为贷款人有权提前收回已发放的全部借款本息。由于该笔借款是用于购买房屋，被告刘艳艳作为被告曾广伟妻子在申请借款时与被告曾广伟一同在“申请人”一栏签名，足以说明其知晓该笔借款的发生和用途，故依据最高人民法院《关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题解释（二）》第二十四条的规定，原告要求被告刘艳艳与借款人被告曾广伟共同偿还该笔借款符合法律规定，本院此予以支持。被告曾广伟、刘艳艳系为该笔借款提供抵押担保的抵押人，因借款人兆昌不履行债务，庭审时原告明确表示要求对抵押物行使优先受偿权以实现债权，依据《中华人民共和国担保法》第三十三、四十六条的规定，原告的该项请求亦符合法律规定，本院予以支持。案件审理中，原告主张由被告曾广伟承担其已垫付的案件公告费用800元，本院认为该笔费用属于因被告曾广伟、刘艳艳拒不履行债务且去向不明而产生的，且属于双方所签《个人购房担保借款合同》第十七条约定的应由被告曾广伟承担的费用，理应由二被告承担，故本院对原告的该项请求予以支持。被告曾广伟、刘艳艳经本院合法传唤，均无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。因二人据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行与被告曾广伟签订的编号为45105200700019834的《个人购房担保借款合同》；
二、被告曾广伟、刘艳艳归还原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行借款本金31592.97元，并偿付相应利息及罚息（截止到2013年1月6日，利息及罚息为人民币1071.93元；自2013年1月7日起至本案判决生效之日止的利息、罚息，按照合同约定的利率标准计算）；
三、如被告曾广伟、刘艳艳未履行上述债务，则以曾广伟所有的位于柳江县建都综合区建都市场54.56号502室房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先清偿上述贷款本息；
四、被告曾广伟支付原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行案件公告费800元。
本案受理费人民币617元，由被告曾广伟、刘艳艳负担。因原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行已预交，届时由被告曾广伟、刘艳艳连同债务一并付给原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾俊全
人民陪审员 韦恒燕
人民陪审员 覃海梅
二〇一三年九月二十七日
书 记 员 唐大成