湖南省益阳市资阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0902民初833号
原告：益阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91430900087601836Y。
住址：益阳市高新区康富南路489号。
法定代表人：马勇辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蔡波，该公司法律顾问，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：皮腊，该公司职工，代理权限为一般代理。
被告1：陈玲。
被告2：朱毓建。
被告3：徐蔚。
被告4：杨国新。
被告1、3、4的委托诉讼代理人：曾武，湖南大相正行律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告益阳农村商业银行股份有限公司与被告陈玲、朱毓建、杨国新、徐蔚借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告益阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人蔡波、被告陈玲、朱毓建、杨国新、徐蔚经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告益阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除益阳农商银行股份有限公司与借款人陈玲签订的借款合同；判令被陈玲、朱毓建共同偿还借款本金300万元及利息138761元（利息计算至2016年5月21日止），并承担本息清偿完毕之前的利息；2、依法判令原告对抵押物有优先受偿权；3、依法判令杨国新、徐蔚承担连带担保抵押责任；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年5月29日，被告陈玲向原告下属迎丰桥支行借款300万元，期限为24个月，双方签订了借款合同；朱毓建系陈玲配偶，应承担贷款偿还责任，担保人杨国新及徐蔚以自有房屋为上述借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同。由于各被告未履行合同约定义务。为了维护原告合法权益，故提起诉讼。。
被告陈玲未作答辩。
被告朱毓建未作答辩，也未提交证据。
被告杨国新未作答辩，也未提交证据。
被告徐蔚未作答辩，也未提交证据。
经审理查明：被告陈玲因需要资金周转，于2015年5月29日向原告下属迎丰桥支行申请贷款300万元，双方签订了借款合同，约定了月利率0.80208％，2017年5月20日借款到期，同时约定了借款人违约时，出借人可宣布借款立即到期，并收回未偿还款项。徐蔚与迎丰桥支行签订了最高额抵押合同为上述借款提供担保，并以自有房屋为该笔借款在相关部办理抵押担保。杨国新在财产共有人同意抵押证明书上签字确认同意为陈玲贷款提供抵押担保。利息清至2015年12月31日。迎丰桥支行多次催要利息未果，故提起诉讼。
另查明，朱毓建系陈玲配偶。
再查明，益阳农村商业银行股份有限公司迎丰桥支行系益阳农村商业银行股份有限公司的下属机构，不具有法人资格。
上述事实，原告提供的个人借款合同1份、最高额抵押合同1份、借据一联、三联各1份、他项权证1份、结婚证复印件1份、徐蔚、杨国新同意共有财产抵押证明书1份、被告陈玲提交的本人存折交易明细1份及当事人当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，益阳农村商业银行股份有限公司迎丰桥支行（以下简称迎丰桥支行）是原告益阳农村商业银行股份有限公司下属机构，由原告行使诉讼权利，符合法律规定。原告下属机构迎丰桥支行与被告之间签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。迎丰桥支行将贷款汇入陈玲帐户后，被告陈玲未按借款合同约定履行义务，已构成违约，原告可以依法解除借款合同。益阳农村商业银行股份有限公司按约定要求陈玲立即偿还借款本息符合法律规定，故本院对原告要求解除迎丰桥支行与陈玲签订的借款合同，并要求陈玲偿还借款本息的诉讼请求予以支持；徐蔚、杨国新以家庭共有房屋为陈玲的贷款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并在有关部门办理他项权证，该抵押担保系双方真实意思表示，合法有效。债权人实现抵押权时有优先受偿权。故本院对益阳农村商业银行股份有限公司要求实现抵押权时优先受偿的诉求予以支持；故本院对原告要求徐蔚、杨国新承担抵押担保责任诉求亦予支持；被告陈玲提供了贷款未用于家庭生活的证据，同时原告不能证实被告朱毓建已授权陈玲在迎丰桥支行贷款，该笔债务不能认定为夫妻共同债务，故对原告要求朱毓建承担还款责任的诉求不予支持；据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除益阳农村商业银行股份有限公司迎丰桥支行与陈玲之间的借款合同。
二、由被告陈玲偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息（利息按合同约定利率支付，自2016年1月1日起至本金清偿完毕之日止），履行期限：限本判决生效后10日内付清。
三、原告益阳农村商业银行股份有限公司在实现抵押权时有优先受偿权；
四、徐蔚、杨国新对上述第二项还款义务承担抵押担保责任，益阳农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，徐蔚、杨国新有权向陈玲行使追偿权。
五、驳回原告益阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费30800元，由被告陈玲负担。
如果未按本判决所指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
本判决生效后，如义务人未履行本判决确定的义务，权利人可以在二年内向本院申请执行。
审 判 长 曹 进
审 判 员 刘 雄
审 判 员 文 艺
二〇一六年十二月三十日
代理书记员 金丽君
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民法通则》
第四十四条第二款企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。