广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深宝法民二初字第1411号
原告深圳市中科诺小额贷款有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道鹤洲路中科诺工业园办公楼五栋三层304-305室，组织机构代码589192075。
法定代表人赵财强，董事长。
委托代理人余逸生，广东金阳律师事务所律师。
委托代理人李昭，广东金阳律师事务所实习律师。
被告深圳市南方林海木业有限公司，住所地深圳市南山区桃源街道龙井工业区59号金丰大厦二楼201-202，组织机构代码758640693。
法定代表人夏波。
被告夏波，男，汉族，1976年9月17日生，户籍住址江西省南昌市进贤县。
被告江西省锐翔进出口有限公司，住所地江西省南昌市进贤县投资创业服务中心办公大楼二楼，组织机构代码553505041。
法定代表人向剑辉。
被告向剑辉，男，汉族，1977年8月12日生，户籍住址江西省南昌市进贤县。
被告夏超，男，汉族，1984年3月4日生，户籍住址江西省南昌市进贤县。
被告向剑民，男，汉族，1965年12月9日生，户籍住址江西省南昌市进贤县。
被告李茶花，女，汉族，1966年12月19日生，户籍住址江西省南昌市进贤县。
原告深圳市中科诺小额贷款有限公司（以下简称中科诺公司）与被告深圳市南方林海木业有限公司（以下简称南方林海公司）、夏波、江西省锐翔进出口有限公司（以下简称锐翔公司）、向剑辉、夏超、向剑民、李茶花借款合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告南方林海公司、被告夏波偿付原告借款本金人民币4500000元，及暂计至2015年3月10日的借款利息人民币58500元（利息以本金基数450万元，利率1.3%/月计），直计至全额偿清原告借款本息之日止；2、判令被告南方林海公司、被告夏波偿付原告自2015年2月11日至2015年3月10日的利息违约金380元，自2014年12月11日起至2015年3月10日共3个月的本金违约金人民币87750元,（根据中国人民银行关于逾期贷款罚息的规定，在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％，即违约金以0.65%/月计，直计至全额偿清原告借款本息之日止）；3、判令被告南方林海公司、被告夏波偿付原告律师费人民币246477元；4、判令被告南方林海公司、被告夏波承担本案的诉讼费用；5、判令被告锐翔公司、被告向剑辉为上述第一至第四项债务承担连带责任保证；6、判令原告有权处置被告锐翔公司名下位于江西省南昌市进贤县民和镇工业大道A-30-425的工业用地（土地证号：进国用（2014）第7**号）及地上附着物，被告夏波名下位于江西省南昌市进贤县民和镇钟陵路的房产（房产证号：房权证进房字第××号），被告夏超名下位于江西省南昌市进贤县民和镇人民大道299号滨湖华城33号楼的房产（房产证号：房权证进房字第××号），被告向剑民及被告李茶花共同所有的位于广州市天河区黄埔大道中恒隆街7号1805房的房产（房产证号：粤房地权证穗字第××），并对上述土地及房产处置所得价款就上述债务优先受偿。本院受理后依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关事实
2014年8月22日，原告中科诺公司与被告南方林海公司、被告夏波签订合同编号为20140821001（循）的《循环额度借款合同》，约定南方林海公司、夏波向原告借款。合同内容主要如下：1、原告（甲方）向南方林海公司、夏波（乙方）提供人民币500万元的借款额度，借款额度有效期自2014年8月25日起到2015年8月24日，有效期内借款额度可循环使用；2、单笔借款月利率为1.3%，放款当日为起息日，计息方式为按贷款期限计算，时间不足一个月的，按一个月计算；3、还款方式为单笔借款到期一次性还本，按月结息；4、还款额按以下顺序分配：逾期罚息，利息，本金；5、到期后乙方不能归还本金，也无通知甲方延期，乙方逾期支付利息，每逾期一日需支付逾期金额的5‰作为逾期罚息；如乙方逾期归还本金，每逾期一日需支付逾期金额的1‰作为逾期罚息；6、乙方不能足额偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押物，并以抵押物处置所得价款受偿；甲方因实现债权产生的一切费用（包括但不限于律师费、公告费、拍卖费等）由乙方承担。
同日，原告与被告锐翔公司、向剑辉签订《最高额保证合同》，约定锐翔公司、向剑辉为上述《循环额度借款合同》的每一笔贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用提供连带责任保证；本合同项下的担保期间为本合同生效之日起至贷款合同及其修订或补充的相关协议履行期限届满之次日起两年；若借款人未能按主合同履行还款责任，担保人在主合同债务到期后5个工作日内无条件代为清偿所有债务；无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于担保、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权直接要求担保人在担保范围内承担担保责任。
同日，锐翔公司、夏波、夏超、向剑民、李茶花分别与原告签订《最高额抵押合同》，针对合同编号为20140821001（循）的《循环额度借款合同》，锐翔公司以江西省南昌市进贤县民和镇工业大道A-30-425的工业用地（土地证号：进国用（2014）第7**号）及地上附着物提供抵押担保；夏波以江西省南昌市进贤县民和镇钟陵路的房产（房产号：房权证进房字第××号号）提供抵押担保；夏超以江西省南昌市进贤县民和镇人民大道299号滨湖华城33号楼的房产（房产号：房权证进房字第××号号）提供抵押担保；向剑民及李茶花以共同所有的位于广州市天河区黄埔大道中恒隆街7号1805房的房产（房产证号：粤房地权穗字第××3）提供抵押担保。抵押合同均约定担保的最高主债权限额为《循环额度借款合同》有效期内借款本金余额之总和不超过500万元的每一笔借款；担保范围包括每笔借款本金余额之总和，每笔借款产生的利息、罚息余额之总和，借款人应支付的补偿费等违约金余额之总和，实现债权和抵押权的费用等；借款人未依约偿还本息的，原告有权依法处分抵押物。上述约定的抵押房产均已在国土部门办理抵押登记。
2014年9月11日，南方林海公司、夏波向原告出具借款借据，申请500万元借款，借款期限3个月，自2014年9月11日起到2014年12月10日止。同日，原告向南方林海公司银行转账500万元。
2014年10月23日，南方林海公司向原告银行转账还款50万元。原告在审理中主张该还款作为本金。
2015年3月3日，原告与广东金阳律师事务所签订《委托代理合同》，约定该所为原告代理本案，律师费246477元。2015年3月16日，原告向该所转账支付246477元。
2015年5月3日，原告与夏超签订《协议书》，约定借款人（南方林海公司、夏波）或夏超在2015年5月11日前向原告还款45万元，原告收到款项后在本笔借贷关系中不再追究夏超的任何责任。原告确认已收到夏超支付的45万元，该45万元按以下顺序扣减：利息175500元（2015年2月11日-2015年5月10日的利息，按每月1.3%计息，450万元×1.3%×3个月=175500元）、本金罚息（即违约金）146250元（合同约定的每日1‰过高，原告根据人民银行关于罚息的规定降低为在借款合同上载明的贷款利率水平上加收50%即0.65％，从2014年12月11日至2015年5月10日，共5个月，450万元×0.65%×5个月=146250元）、利息罚息（即违约金）1140元（合同约定的每日5‰过高，原告降低为在借款合同上载明的贷款利率水平上加收50%即0.65％，从2015年2月11日至2015年5月10日，共3个月，450万元×1.3%×0.65%×3个月=1140元）、本金127110元（450000元－175500元－146250元－1140元）。扣减完上述款项后，本案借款截止到2015年5月10日不欠利息、本金罚息、利息罚息，尚欠本金4372890元（450万元-127110元）；从2015年5月11日到2015年8月10日，由于被告还未偿还全部本金，所以还要继续计算利息、本金违约金、利息违约金；从2015年5月11日到2015年8月10日，利息170542元、本金违约金85271元、利息违约金1108.5元。
判决结果
原告与被告南方林海公司、夏波之间形成了借款合同关系，因南方林海公司、夏波未依约偿还借款，原告有权要求二被告归还全部借款。对于所欠借款本金、利息、罚息（包括本金及利息），南方林海公司、夏波应当支付。担保人夏超已偿还部分款项，原告主张的计算方式未超过法律规定的上限，本院予以认定，截止至2015年5月10日，南方林海公司、夏波尚欠本金4372890元。此后的利息、罚息，应当按照合同约定的每月1.3%及原告主张的每月0.65％，计算至款项付清之日。原告主张南方林海公司、夏波承担已实际支出的律师费，符合双方合同约定。被告锐翔公司、向剑辉对南方林海公司、夏波的债务提供了连带责任保证，且在保证期间内，应当对南方林海公司、夏波的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告锐翔公司、夏波、向剑民、李茶花将其房产作为抵押物，并办理抵押登记，根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权以担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告与被告夏超签订协议，约定夏超支付45万元后免除其担保责任，该约定未违反涉案合同关于担保的条款，故被告夏超无须再承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告深圳市南方林海木业有限公司、夏波于本判决生效之日起五日内给付原告深圳市中科诺小额贷款有限公司借款本金人民币4372890元以及2015年5月11日之后的借款利息、罚息，利息计算标准为月利率为1.3%，罚息计算标准为月利率0.65％，自2015年5月11日起计至清偿之日止；
二、被告深圳市南方林海木业有限公司、夏波于本判决生效之日起五日内给付原告深圳市中科诺小额贷款有限公司律师费人民币246477元；
三、被告江西省锐翔进出口有限公司、向剑辉对第一项及第二项判决中被告深圳市南方林海木业有限公司、夏波的给付义务承担连带保证责任；
三、原告深圳市中科诺小额贷款有限公司在本判决确定的债务范围内对被告江西省锐翔进出口有限公司抵押的江西省南昌市进贤县民和镇工业大道A-30-425工业用地（土地证号：进国用（2014）第7**号）及地上附着物，被告夏波抵押的江西省南昌市进贤县民和镇钟陵路房产（房产证号：房权证进房字第××号），被告向剑民及李茶花抵押的位于广州市天河区黄埔大道中恒隆街7号1805房房产（房产证号：粤房地权证穗字第××）拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告深圳市中科诺小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费45945元、保全费5000元及公告费390元，由被告深圳市南方林海木业有限公司、夏波、江西省锐翔进出口有限公司、向剑辉、向剑民、李茶花承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 邹 哲 华
人民陪审员 安 秀 平
人民陪审员 陈 施 宁
二〇一六年二月十六日
书 记 员 周旭(兼)
书 记 员 黄 厚 人
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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