苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初5537号
原告：江苏银行股份有限公司苏州工业园区支行，住所地江苏省苏州工业园区苏华路8号，组织机构代码77375781-4。
负责人：陆茜，该行行长。
委托诉讼代理人：朱洪，江苏简文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆扬，江苏简文律师事务所律师。
被告：王晓刚，男，1982年3月19日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。
被告：苏州森跑装饰工程有限公司，住所地江苏省苏州市高新区新狮新苑商业街2号，组织机�代码57380234-2。
法定代表人：王晓刚。
被告：庄玉敏，女，1981年9月26日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。
原告江苏银行股份有限公司苏州工业园区支行与被告王晓刚、苏州森跑装饰工程有限公司（以下简称森跑公司）、庄玉敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月28日受理后，由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2016年6月28日作出（2016）苏0591民初5537号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，依法由审判员肖淑红、人民陪审员孙令奇、周惠明组成合议庭，后因故变更为由审判员肖淑红、人民陪审员郭全男、周惠明组成合议庭适用普通程序审理。本案于2016年11月21日公开开庭进行审理。原告江苏�行股份有限公司苏州工业园区支行委托代理人陆扬到庭参加诉讼。被告王晓刚、森跑公司、庄玉敏经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司苏州工业园区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王晓刚立即归还原告贷款本金1,300,000元，利息（含罚息、复利）256770.74元（暂计算至2016年6月3日，2016年6月3日之后的利息、罚息、复利按《个人借款合同（综合版）》中约定计算至本息全部清偿之日止），共计1556770.74元；2、判令被告王晓刚承担原告为本案诉讼而支付的律师费31135元；3、判令被告森跑公司、庄玉敏就被告王晓刚的上述债务对原告承担连带清偿责任；4、判决原告对被告森跑公司的抵押物（苏州市苏福路199号××室）在1873200元抵押范围内通过折价或者以拍卖、变卖抵�物的价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2013年12月19日，原告与被告王晓刚签订《个人借款合同（综合）版》约定原告向被告王晓刚授信1873200元，实际借款130万，为保证王晓刚履行还款义务，原告与被告森跑公司签订《抵押担保合同》以苏州市苏福路199号××室抵押给原告，原告与被告森跑公司、庄玉敏签订《保证担保合同》对上述债务承担连带清偿责任。2014年1月7日，被告王晓刚向原告与出具《提款申请书》一份，约定原告向被告发放贷款130万元，截止2016年6月被告王晓刚已不能归还多期贷款，故原告诉至法院。
案件审理过程中，原告明确欠息包括利息、罚息、复利。
被告王晓刚、森跑公司、庄玉敏未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年12月19日，原告(贷款人)与被告王晓刚（借款人）签订编号0000189805《个人借款合同（综合版）》，合同约定借款人实际最高借款金额为130万元，期限自2013年12月19日起至2014年12月19日止，固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮20%，执行利利率7.2%，合同有效期内合同利率不变；按月结息，结息日为每月18日；本合同项下借款出现逾期时，借款人不能按时归还借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按合同约定利率计收复利，逾期后按罚息利率计收复利；借款借据是本合同有效组成部分，借款金额、发放日期、到期日期、利率等�容以借款借据记载为准；借款人不能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等均由借款人负担。
2014年1月7日，被告王晓刚向原告出具借款借据，载明借款金额130万，期限自2014年1月7日至2014年12月19日，月利率6‰。
2013年12月9日，被告森跑公司、庄玉敏（保证人）与原告（债权人）分别签订编号0000284473、0000284475《保证担保合同》，均约定本合同为债权人与王晓刚于2013年12月19日签订编号0000189805《个人借款合同》的担保合同，保证人为债务人在主合同项下所欠债权人全部债务提供连带责任保证，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；如主合同项下除�保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任。
同日，原告（抵押权人）与被告森跑公司（抵押人）签订编号0000284480《抵押担保合同》，约定本合同为抵押权人与王晓刚于2013年12月19日签订编号0000189805《个人借款合同》的担保合同，抵押人以抵押财产苏福路199号××室为债务人在主合同项下所欠抵押权人全部债务提供抵押担保，抵押人担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。
2014年1月3日，原被告就苏州市苏福路199号××室办理抵押登记，登记债权数额为1873200元。
原告陈述，因被告王晓刚自2014年8月后未再按约还款，原告诉至法院。原告确�，截止2016年8月15日，被告王晓刚尚欠原告贷款本金130万元，欠息286156.16元（含利息41781.23元、罚息235950元、复利8424.93元）。
另查明，原告为实现本案债权与江苏简文律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定律师费为人民币31135元。
本院认为：原告与各被告签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，成立生效。原告依约向被告王晓刚发放贷款，到期后被告王晓刚未按约还款构成违约，原告有权要求被告王晓刚立即归还借款本金人民币130万元，关于原告主张的利息、罚息、复利，与合同约定相符，本院予以支持。
原告要求被告王晓刚承担因本案发生的律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
对原告要求以被告森跑公司名下的苏州市苏福路199号××室房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准许，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在权利价值范围内优先受偿。
被告森跑公司、庄玉敏系连带责任保证人，在被告王晓刚未能按约还款时，应当在其保证范围内就王晓刚的上述债务承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向债务人王晓刚追偿。
被告王晓刚、森跑公司、庄玉敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第�十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告王晓刚于本判决生效之日起十日内归还原告江苏银行股份有限公司苏州工业园区支行借款本金130万元，并赔付截止2016年8月15日的欠息（含利息、罚息、复利）286156.16元及自2016年8月16日起计算至实际给付之日止以130万元未还部分为基数按年利率10.8%的罚息及以利息41781.23元未还部分为基数按年利率10.8%计算的复利；
二、被告王晓刚于本判决生效后十日内支付原告江苏银行股份有限公司苏州工业园区支行律师费损失人民币31135元；
三、如被告王晓刚未按时履行上述第一、二项付款义务，则原告江苏银行股份有限公司苏州工业园区支行有权以被告苏州森跑装饰工程有限公司名下的苏州市苏福路199号××室房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在1873200元限额内优先受偿；
四、被告苏州森跑装饰工程有限公司、庄玉敏对被告王晓刚的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告苏州森跑装饰工程有限公司、庄玉敏承担保证责任后，有权向债务人王晓刚追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19092元、保全费5000元，合计24092元，由被告王晓刚、苏州森跑装饰工程有限公司、庄玉�负担，原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 肖淑红
人民陪审员 郭全男
人民陪审员 周惠明
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 唐莉萍
附：本判决所适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债�的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清�的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
4、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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