广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0406民初409号
原告：中国工商银行股份有限公司梧州分行，住所地梧州市大学路25号。
负责人：蔡山，行长。
委托诉讼代理人：谢绍恩，该行员工。
委托诉讼代理人：肖顺康，该行员工。
被告：陆文森，男，1969年6月1日出生，汉族，无业，住梧州市万秀区。
被告：李健欣，女，1972年8月16日出生，汉族，无业，住梧州市长洲区。
原告中国工商银行股份有限公司梧州分行与被告陆文森、李健欣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司梧州分行的委托诉讼代理人谢绍恩、肖顺康，被告陆文森到庭参加了诉讼，被告李健欣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司梧州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陆文森、李健欣偿还尚欠原告的全部借款本息132611.06元，其中借款本金127935.63元、利息4675.43元（计至2015年12月21日），以后按原告与被告签订的“个房抵字梧州河西2011年186号《个人借款/担保合同》”约定的利率另行计算，至还清全部贷款本息为止；2.原告中国工商银行股份有限公司梧州分行对被告李健欣用作抵押的梧州市新兴二路119-10号2单元801房，在上述欠款本息范围内享有优先受偿权；3.被告陆文森、李健欣承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：2011年8月16日，被告陆文森因购车向原告申请18万元个人房屋抵押贷款，以被告李健欣位于梧州市新兴二路119-10号2单元801房作抵押，并与原告签订编号为个房抵字梧州河西2011年186号的《个人借款/担保合同》，原告于2011年9月9日向被告陆文森发放了18万元个人房屋抵押贷款，借款期限10年，还款方式约定为每月等额本息还款法，抵押物在梧州市房产管理局办理了抵押登记手续（他项权利证号为梧房他证长洲区第11019261号）。截至2015年12月21日，被告陆文森尚欠借款余额127935.63元。目前该笔借款已连续违约6期，积欠到期借款本息共计12965.3元，其中借款本金8289.87元、利息4675.43元（计至2015年12月21日）。为此原告诉至法院并提出上述诉讼请求。
原告中国工商银行股份有限公司梧州分行对其主张提供的证据有：1.借款人身份证、结婚证，拟证明借款人身份真实、合法、有效；2.《个人借款/担保合同》，拟证明两被告的借款及抵押行为真实有效；3.借款凭证，拟证明本案借款已转入借款人指定账户；4.他项权利证书，拟证明抵押房屋抵押合法、有效；5.贷款借据明细清单，拟证明借款人还款情况、目前所欠借款本息及违约情况；6.个人逾期贷款催收通知书，拟证明贷款人已经向借款人进行催收，催收行为真实有效。
被告陆文森辩称，原告所诉是事实，对原告所诉请求没有异议。
被告陆文森对其主张没有提供证据。
被告李健欣未作答辩，也未出庭参加诉讼及提供相关的证据。
经开庭质证，被告陆文森对原告中国工商银行股份有限公司梧州分行提供的证据没有异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告李健欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告中国工商银行股份有限公司梧州分行提交的证据，具备真实性、关联性、合法性的证据特征，具有证明力，能够证明其陈述的事实，依法对原告中国工商银行股份有限公司梧州分行陈述的事实予以确认。
依据上述证据及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：
被告陆文森、李健欣为夫妻关系。2011年8月19日，原告中国工商银行股份有限公司梧州分行（贷款人）与被告陆文森（借款人、抵押共有人）、李健欣（共同借款人、抵押人）签订合同编号为B:个房抵字梧州分行河西支行2011年186号的《个人借款/担保合同》，约定原告向被告陆文森、李健欣发放贷款18万元；借款用途为购车；借款期限为120个月；借款利率以借款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定；借款人以按月等额本息还款法（按月计息）还款；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在利率和利息约定的利率基础上加收50%确定；借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款人以位于梧州市新兴二路119号-10号2单元801房屋为上述借款作担保；抵押担保范围包括本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用等内容。2011年9月2日，上述抵押物在梧州市房产管理局办理了抵押登记手续。2011年9月9日，原告向被告陆文森、李健欣发放贷款18万元，贷款到期日为2021年9月9日。截至2016年9月9日，被告陆文森、李健欣连续15个付款期未按时偿还借款本息，拖欠原告到期借款本金21750.93元、利息10821.86元；共欠原告借款本金127935.63元、利息10821.86元。
本院认为，原告与被告陆文森、李健欣签订的《个人借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。借款人被告陆文森、李健欣没有按合同约定归还借款，显属违约，且借款合同约定借款人违约的，贷款人可宣布合同立即到期并要求借款人立即清偿未偿还的借款本息，故原告请求被告陆文森、李健欣提前归还所欠的借款本息，本院依法予以支持。被告陆文森、李健欣对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，在两被告不能偿还债务时，原告对处置抵押物的价款有优先受偿权。为此，原告要求对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，理据充分，本院亦依法予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆文森、李健欣应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告中国工商银行股份有限公司梧州分行借款本金127935.63元及该款利息10821.86元（暂计至2016年9月9日止，从2016年9月10日起按合同约定另计至还清全部借款本息时止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司梧州分行为实现本案债权（包括借款本息、实现抵押权的费用）对本案抵押物即位于梧州市新兴二路119号-10号2单元801房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费2952元（原告已预交法院），由被告陆文森、李健欣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。
审 判 长 李亦歆
人民陪审员 叶 英
人民陪审员 刘柱锋
二〇一六年十月十三日
书 记 员 李饰姬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。