广西壮族自治区平乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0330民初879号
原告：广西平乐农村合作银行。住所:广西壮族自治区桂林市平乐县平乐镇中华街*号。统一社会信用代码:914503307086931645
法定代表人：周国荣，该行董事长。
委托诉讼代理人：林土发，男，该行二塘支行行长。
委托诉讼代理人：杨远英,男,广西飞远律师事务所律师。
被告：伍定驹，男，1970年9月30日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。
被告：夏凌，女，1973年1月9日出生，壮族，广西平乐县人，住广西平乐县。
被告：贲定辉，男，1977年8月1日出生，瑶族，广西平乐县人，住广西平乐县。
被告：伍定琪，男，1989年1月18日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。
原告广西平乐农村合作银行与被告伍定驹、夏凌、贲定辉、伍定琪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日受理后，依法组成合议庭，于2017年9月28日公开开庭进行了审理。原告广西平乐农村合作银行的委托代理人林土发、杨远英到庭参加诉讼，被告伍定驹、夏凌、贲定辉、伍定琪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西平乐农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告伍定驹、夏凌共同偿还原告借款本金人民4000000元及从2017年1月1日起按年利率9.225%计至还清借款时止的利息;2、被告贲定辉、伍定琪承担抵押担保责任,原告对被告贲定辉所有的位于二塘镇广源街的平国用(2011)第030001号住宅用地及对被告伍定琪所有的位于二塘镇桂隆街的平国用(2013)第030049号住宅用地享有优先受偿权;3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2014年6月13日，被告伍定驹与原告签订了一份借款合同，向原告借款人民币4000000元，年利率9.225%,借款期限自2014年6月13日至2016年6月12日止。同日，原告与被告贲定辉、伍定琪签订了抵押担保合同，约定被告贲定辉以其所有的位于二塘镇广源街的平国用(2011)第030001号住宅用地和以被告伍定琪所有的位于二塘镇桂隆街的平国用(2013)第030049号住宅用地为上述借款提供抵押担保,并办理了抵押登记手续。借款期限届满后，经原告多次催收,被告伍定驹仅偿还了2016年12月份以前的利息,借款本金及2017年1月1日后的利息至今未还。被告伍定驹与被告夏凌系夫妻关系,该借款是用于家庭做农产品购销生意,因此,被告伍定驹与被告夏凌依法应承担共同偿还责任,被告贲定辉、伍定琪依法应承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告伍定驹、夏凌、贲定辉、伍定琪未作答辩，在举证期限内未向本院提交证据材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利，被告伍定驹、夏凌、贲定辉、伍定琪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。
本院经审理认定事实如下:2014年6月6日，被告伍定驹因从事农产品购销生意向原告广西平乐农村合作银行申请抵押贷款人民币4000000元,被告夏凌在借款申请报告上的债务共有人处签名。同年6月13日，被告伍定驹与原告签订了《个人借款合同》，合同约定:被告伍定驹向原告借款人民币4000000元，借款用途为收购农产品，借款期限为二年,自2014年6月13日起至2016年6月12日止。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.225%。还款方式为按季结息，到期还本。担保方式为抵押。同日，被告贲定辉、伍定琪分别与原告签订了《抵押担保合同》，其中,被告伍定琪用其自有的位于平乐县的土地[土地证号：平国用（2013）第030049号]为被告伍定驹向原告借款人民币40000**元提供抵押担保,被告贲定辉用其自有的位于平乐县的土地[土地证号：平国用（2011）第030001号]为被告伍定驹向原告借款人民币40000**元提供抵押担保。《抵押担保合同》签订后，原告对抵押物取得了平土他项（2014）第0294号、平土他项（2014）第0295号他项权证书。借款期限届满后，被告伍定驹未按约定履行还款义务，经原告多次催收,被告伍定驹仅偿还了2016年12月份以前的利息,借款本金及2017年1月1日后的利息至今未还。因而引起纠纷，原告诉至本院。
本案在诉讼期间,被告伍定驹于2017年10月30日偿还了借款本金人民币2000000元及利息150000元。
以上事实，有被告身份证复印件、《借款申请报告》复印件、《借款申请书》复印件、《个人借款合同》复印件、《抵押担保合同》复印件、房地产抵押物清单复印件、借款借据复印件、他项权证书复印件、收贷收息凭证复印件及庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与被告伍定驹签订的《个人借款合同》及与被告贲定辉、伍定琪签订的《抵押担保合同》,均是各方当事人的真实意思表示，并符合法律规定，自签订及登记之日起产生法律效力,依法受法律保护。本案被告伍定驹在借款期限届满后,没有按约定期限偿还借款本息,已构成违约,依法应承担违约责任。由于被告伍定驹所欠的借款，系被告伍定驹与被告夏凌婚姻关系存续期间所借，且用于家庭生产生活,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”因此，可认定此债务为夫妻共同债务，应由被告伍定驹与夏凌共同偿还。现原告诉请被告伍定驹与夏凌共同偿还借款本息，证据确实,理由充分，本院予以支持。被告贲定辉、伍定琪自愿以其享有处分权的土地为被告伍定驹向原告借款提供抵押担保,因被告伍定驹未能按期清偿原告借款本息，依据《抵押担保合同》的相关约定,被告贲定辉、伍定琪应以其担保物对被告伍定驹欠原告的借款本息承担抵押担保责任。原告作为抵押权人，对抵押物取得了他项权利证书，原告要求对抵押物享有优先受偿权，其主张符合法律规定，本院予以支持。本案在诉讼期间,被告伍定驹偿还了借款本金人民币2000000元及利息150000元,实际尚欠原告借款本金人民币2000000元及相应利息。根据有关法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，被告伍定驹、夏凌、贲定辉、伍定琪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉及质证，故本院对原告的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告伍定驹、夏凌在本判决生效后五日内向原告广西平乐农村合作银行清偿尚欠的借款本金人民币2000000元及相应利息（利息按合同约定的利率计算至实际清偿之日止)；
二、被告贲定辉以其自有的位于平乐县的土地[土地证号：平国用（2011）第030001号]对上述借款本金人民币20000**元及相应利息承担抵押担保责任；
三、被告伍定琪以其自有的位于平乐县的土地[土地证号：平国用（2013）第030049号]]对上述借款本金人民币20000**元及相应利息承担抵押担保责任；
四、原告广西平乐农村合作银行对被告贲定辉所有的位于平乐县的土地[土地证号：平国用（2011）第0300**号]、被告伍定琪所有的位于平乐县的土地[土地证号：平国用（2013）第0300**号]在依法拍卖或折价时的价款中享有优先受偿权。
案件受理费38800元，由被告伍定驹、夏凌负担。
如义务人不履行本案生效判决确定的义务，权利人有权在判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院或本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。义务人应从履行期限届满之日起，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费38800元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 黄启富
代理审判员 阳国沙
人民陪审员 陈懋辉
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 刘 洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。