济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0104民初3551号
原告：王某某，女，1944年8月7日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：翟洪亮，山东明泉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋兆法，山东明泉律师事务所律师。
被告：张某某，男，1938年5月20日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：张静（系被告张某某之女），1967年6月1日出生，汉族，济南工程职业技术学院教师，住济南市。
原告王某某与被告张某某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某某的委托代理人翟洪亮、宋兆法，被告张某某的委托诉讼代理人张静到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告王某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法按照（2016）鲁01民终XXXXXX号民事判决书的相关内容依法分割夫妻双方的共同财产（槐荫区经五路XXXXXX；历山路XXXXXXX）；2、诉讼费由被告张某某承担。事实和理由：原告王某某与被告张某某离婚纠纷一案，槐荫区人民法院于2015年7月15日立案受理，2016年1月18日作出（2015）槐民初字第XXXXX号民事判决书，原告王某某不服，依法向济南市中级人民法院提起上诉，2016年7月12日，中院作出（2016）鲁01民终XXXXXX号判决书，依法改判判决槐荫区经五路XXXXXX以及历山路XXXXXXX两套房产均为原、被告双方的共同财产，原告王某某特向贵院起诉依法分割上述两套房产，请求依法查明进行分割。
被告张某某辩称，1、被答辩人王某某诉状中提出的位于槐荫区经五路XXXXXX的住房，系张某某已故前妻张某甲所在单位山东省立医院于1982年分配的福利房，虽然张某甲于1991年病故，但是1997年山东省立医院房改时，根据鲁财综字(1997)108号文中“已去世职工的遗属（仅指配偶），购买现居住的原去世职工单位住房的，由去世职工所在单位按去世职工生前的职务、级别等因素计算住房补贴，从应收的售房款中抵扣”的规定，张某某以前妻张某甲配偶的身份获得该房屋的购买资格，购买该房屋的房价款17121.42元，使用的是张某某住房资金补偿额30805.95元，剩余住房补偿额30805.95-17121.42=13684.53元。根据1997年12月18日《“山东省职工住房货币化分配暂行办法>第二章发放职工住房补贴中“单位对职工住房资金补偿，在职工购房时一次性从应付房款中折扣……按本办法计算的住房资金补偿与其当时已享受的价格优惠相比，实行多退少补”的规定，应该补偿购买此住房剩余的13684.53元住房补偿款，但实际并未退还。原因是张某甲已经去世，其原单位山东省立医院不再进行货币退还。根据上述事实，这套房屋属于张某某原家庭购房所得，是其再婚前的财产，与王某某没有任何关系，且其时张某某子女的户口仍然在此房产上，子女应享有该住房的份额。
2、张某某位于历山路XXXXXXX的房产，是1982年其单位山东商业职业技术学院分配的职工福利房，该住房作为其第一套房改房参加1997年房改。按照鲁财综字(1997)108号文《山东省财政厅直房委员会关于省直机关贯彻实施有关问题的通知》中“考虑到个别单职工家庭（夫妻一方无收入来源，或无工作、丧偶、离异）购房负担较重的实际情况，在给予职工个人发放一次性补贴后，各售房单位可根据其本人的经济情况和个人申请再给予一定的优惠照顾”的规定，计算出张某某家庭政策性优惠（最好限额）=11.67元／年（单职工工龄折扣额）×37.78（张某某工龄）×120（国家规定应享受的住房面积）=52907.11元，其中17341.75元用于购买此房屋，剩余35565.36，此剩余款也未退还，该房屋房改信息也显示配偶一栏为丧偶（说明张某某以丧偶的单职工家庭购买此房屋；被答辩人所提供的证据中也有所体现）。张某某是在1991年4月20日再婚，至1997年12月房改时的工龄为6.69年，由此计算出张某某这期间享受的住房补贴为9368.68元，占其总享有的工龄补贴17.71%(9368.68元÷52907.11元=17.71%)即便不考虑购房剩余款，假设全部住房补贴都用于购买该房屋，那么张某某再婚后的工龄补贴也仅占不到18%。超过80%的购房款是用张某某再婚前的工龄补贴款购得，应属于张某某再婚前个人财产。所以张某某至少占这套房屋91%(82%+18%÷2=91%)的份额。另外说明一点，这套房屋已于2014年7月拆迁。上述两套房屋，即使张某某没有与王某某结婚，也丝毫不会影响张某某获得两套房屋的产权。王某某对两套房屋的获得没有任何贡献。
3、张某某自1963年与其妻张某甲结婚以来，一直居住于张某甲单位分配的房子内，在现住房中居住也已达34年之久，且其两个女儿均在此家庭中长大成人，所以对其前妻单位的这套住房感情很深。张某某现在已经是80岁的老人了，风烛残年，又经受被王某某抛弃的打击，再也经受不起流离失所的打击，所以任何情况下张某某都不会放弃对这套房屋的所有权。
4、被答辩人王某某2014年7月在张某某重病期间携带家中财物离家，并提出离婚，完全不顾及夫妻间的情分，不尽夫妻间相互扶助的义务，所以王某某在分割财产时应该少分。
5、张某某与王某某再婚期间，在经五路的这套房子里照顾其现年96岁的岳母，直到2015年1月张某某患病住院才被其他子女接走，历时十六年，可以说是无微不至，尽心尽力。依《婚姻法》第四十条的规定“…一方因抚育子女、照料老人…等付出较多的义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿”，张某某要求王某某对此作出补偿。
6、被答辩人王某某在第一次离婚时，分得房屋四间和经济补偿，这次离婚又拿走30万元现金（几乎是两人结婚以来的全部积蓄）和所有金银首饰等家中值钱物品；其和前夫有两个儿子，虽然在离婚时，一个孩子也没要，但是孩子仍对其有赡养义务，所以不存在王某某经济困难、无依无靠和无房居住的问题。
以上答辩意见一恳请法庭在查清案件事实情况的基础上，予以采纳，从而维护答辩人张某某合法正当的权益。
本院经审理认定事实如下：原告王某某与被告张某某于1991年4月20日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。被告张某某于2000年6月6日参加省直房改购房，购买山东商业职业技术学院的坐落于济南市历下区历山路XXXXXXX室的房产一处，面积为53.38平方米（该房屋现已被拆迁，产权调换至海晏门片区改造项目安置小区XXXXXXXX室，目前该安置房屋并未交付使用）。2003年3月18日，被告张某某参加省直房改购房，购买山东省立医院的坐落于济南市槐荫区经五路XXXXXX室房产一处，面积为57.37平方米（房产证号：省直XXXX**号）。
2015年7月15日，原告王某某以双方感情破裂为由，于2015年7月15日起诉至本院要求离婚。2016年1月18日，本院作出（2015）槐民初字第XXXXX号判决书，判决如下：“一、准予原告王某某与被告张某某离婚。二、原告王某某与被告张某某各自名下的存款归各自所有。三、驳回原告王某某要求分割被告张某某名下的位于济南市历下区历山路XXXXXXX室、位于槐荫区经五路XXXXXX室的房产的诉讼请求。”原告王某某不服该判决，并提起上诉，同年7月12日，山东省济南市中级人民法院作出（2016）鲁01民终XXXXXX号民事判决书，认定济南市槐荫区经五路XXXXXX室房产以及济南市历下区历山路XXXXXXX室的房产，均为原告王某某与被告张某某夫妻共同财产，因两套房屋价值不能达成一致故在二审未予分割，济南市中级人民法院作出终审判决如下：一、维持（2015）槐民初字第XXXXX号民事判决第一项、第二项，即“一、准予原告王某某与被告张某某离婚。二、原告王某某与被告张某某各自名下的存款归各自所有。”二、撤销（2015）槐民初字第XXXXX号民事判决第三项，即“三、驳回原告王某某要求分割被告张某某名下的位于济南市历下区历山路XXXXXXX室、位于槐荫区经五路XXXXXX室的房产的诉讼请求”。
在本案审理过程中，原告王某某申请本院对槐荫区经五路XXXXXX房产及海晏门片区改造项安置小区XXXXXX室安置房屋的价值进行评估，本院亦委托鉴定部门对两套房屋的价值进行评估，槐荫区经五路XXXXXX房产市场价值评估为660329元；但由于海晏门片区的安置房现在并未建造完毕，故鉴定部门无法对其价值进行评估。
以上事实，有本院（2015）槐民初字第XXXXX号、山东省济南市中级人民法院（2016）鲁01民终XXXXXX号民事判决书确认事实及鉴定部门出具的房地产估价报告，以及双方当事人陈述为证。
本院认为，本案争议的焦点是对本案所涉及的两处房产即槐荫区经五路XXXXXX房产（房产证号：省直XXXX**）及海晏门片区改造项安置小区XXXXXX室安置房屋能否分割及如何分割问题。济南市中级人民法院（2016）鲁01民终XXXXXX号民事判决书中，已明确认定为上述两套房屋系原、被告在婚姻关系存续期间所得财产，属于两人共同财产，且该终审判决已经生效，故本院对于被告张某某所辩称的上述两套房屋为其婚前个人所有的辩称事由不予采信。现原告王某某要求对上述财产予以分割，符合法律规定，本院予以准许。关于槐荫区经五路XXXXXX房产问题，该房产经鉴定部门评估，价值为660329元，本院认为，该房屋虽属王某某与张某某共同财产，但被告张某某在此居住已长达数十年，且被告张某某已近耄耋之年，故本院认为该房屋应由张某某所有，由其支付给原告王某某房屋价值1/2的款项330164.5元为宜。被告张某某辩称自己对岳母尽了较多的赡养义务，应由原告王某某给予补偿，并未向本院提供充分证据以证实其观点，故本院对其辩称事由不予采信。
关于海晏门片区改造项安置小区XXXXXX室安置房屋问题，因该房屋并未实际交付使用，且并不具备评估条件，本院无法确定现在价值，故本院现无法对该套房屋进行处理，双方可待房屋交付使用后另行主张自己的权利。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、坐落于槐荫区经五路XXXXXX房产（房产证号：省直XXXX**）归被告张某某所有；
二、被告张某某于本判决生效之日起十日内支付向原告王某某上述房屋的补偿款330164.5元；
三、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12620元，减半收取6310元，由原告王某某负担3155元；由被告张某某负担3155元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 李永晶
二〇一七年三月二日
书记员 吴蓓蓓