福建省永定县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第2338号
原告中国建设银行股份有限公司永定支行，住所地：永定县。
负责人卢锦龙，行长。
委托代理人张万春，男，系公司科员。
委托代理人卢锦森，男，系公司科员。
被告林雅丽，女，汉族，住永定县。
被告苏永茂，男，汉族，住永定县。
原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告林雅丽、苏永茂金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2014年12月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张万春、卢锦森、到庭参加诉讼。被告苏永茂、林雅丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告林雅丽、苏永茂属夫妻关系。应被告林雅丽的申请，原告于2010年7月20日与其签订一份【《个人消费借款合同》（合同编号为2010年建岩永个消借字128号）】，约定由原告向被告林雅丽提供借款30万元，借款期限120个月，即自2010年7月20日起至2020年7月20日，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮20％，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。当年执行利率为年利率7.128％，还款方式采用等额本息还款方法。该笔贷款由被告林雅丽、苏永茂所有的位于永定县凤城镇环城路田心巷（房产证号：永房权证凤字第078**号，土地证号：永国用（2006）第08**号）的房产及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并于2010年7月20日办理了合法有效的房屋抵押登记手续（房屋他项权证号为永房他证2010字第15**号）。2010年7月20日，原告依约向被告林雅丽发放了该笔贷款。贷款发放后，被告还款未按本合同约定按时足额偿还借款本息，截至2014年10月10日，尚欠原告借款本金229946.1l元和利息23693.37元。经原告多次催收未果。根据《个人消费借款合同》第十六条、第十七条规定，被告林雅丽未按时足额偿还借款本息，原告有权要求被告归还借款并解除合同。请求依法判决：1．原告有权提前解除原告与被告于2010年7月20日签订的2010年建岩永个消借字128号《个人消费借款合同》项下原告与被告的借贷关系；2．被告林雅丽、苏永茂偿还尚欠编号为2010年建岩永个消借字128号《个人消费借款合同》项下的借款本金229946.11元和利息23693.37元（利息暂计算至2014年10月10日）及从2014年10月11日起至还清全部贷款本息时为止的利息、罚息及复利（按合同约定计算）；3、原告有权处分被告林雅丽、苏永茂向原告提供的贷款抵押物（位于永定县凤城镇环城路田心巷，房产证号：永房权证凤字第078**号，土地证号：永国用（2006）第08**号），原告对处分该抵押物所得价款有优先受偿权；4、承担本案全部诉讼费。
被告苏永茂、林雅丽在法定期限未作答辩。
本院在审理过程中，原告向法庭提供下列证据：
1、个人消费额度贷款申请书，证明被告林雅丽于2010年6月22日向原告申请贷款30万元；
2、身份证、结婚证复印件各一份，证明被告林雅丽、苏永茂属夫妻关系的事实；
3、房产证、土地证和房屋他项权证复印件各1份，证明被告林雅丽、苏永茂共同拥有的永定县凤城镇环城路田心巷（房产证号：永房权证凤字第078**号，土地证号：永国用（2006）第08**号房地产作为贷款抵押物，于2010年7月20日办理了合法有效的房屋抵押登记手续房屋他项权证号为永房他证2010字第15**号）；
4、个人消费借款合同，证明原告与被告之间的借贷关系。应被告林雅丽的申请，原告于2010年7月20日与其签订一份合同编号为2010年建岩永个消借字128号《个人消费借款合同》，约定由原告向被告林雅丽提供借款30万元，借款期限120个月，即自2010年7月20日起至2020年7月20日止。2010年7月20日，原告向被告林雅丽发放30万元借款，期限120个月，贷款利率为年利率即在基准利率水平上上浮20％即7．128％，还款方法采用等额本息还款法；
5、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证，证明原告于2010年7月20日依约向被告林雅丽发放贷款30万元；
6、过期催款通知书，证明原告有向被告主张债权。
原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，可以作为本案定案的依据。
被告苏永茂、林雅丽未向本院提交证据。
根据本院已确认的证据及原告在法庭上的陈述，对本案的事实作如下认定：
被告林雅丽于2010年6月22日向原告申请贷款30万元。原告中国建设银行股份有限公司永定支行于2010年7月20日与被告苏永茂、林雅丽签订合同编号为2010年建岩永个消借字128号《个人消费借款合同》，合同约定：由原告向被告林雅丽、苏永茂提供借款30万元，借款年利率7.128％，借款期限120个月即自2010年7月20日起至2020年7月20日止，还款方式采用等额本息还款法。被告苏永茂、林雅丽用其夫妻拥有的位于永定县凤城镇环城路田心巷（永房权证凤字第078**号、永国用（2006）第0885号）房地产作为贷款抵押物，于2010年7月20日办理了合法有效的房屋抵押登记手续（房屋他项权证号为永房他证2010字第15**号）。
2010年7月20日，原告向被告林雅丽发放贷款30万元，期限120个月即2010年7月20日至2020年7月20日，年利率7.128%，还款方式采用等额本息还款法。借款到期后，被告苏永茂、林雅丽未按时足额偿还借款本息，截止2014年10月10日，被告苏永茂、林雅丽结欠原告借款本金229946.11元、利息及罚息23693.37元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告苏永茂、林雅丽签订的《个人消费借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对各方当事人有法律约束力。被告苏永茂、林雅丽未按合同约定还本付息，已构成违约，原告请求解除与被告林雅丽、苏永茂签订的《个人消费借款合同》，并支付结欠的本息，符合法律规定，本院予以支持。被告苏永茂、林雅丽用其夫妻共有的永定县凤城镇环城路田心巷房地产作抵押，并办理抵押登记，该抵押合法有效。如被告苏永茂、林雅丽未履行还款义务，应以折价、拍卖或变卖其所提供的抵押物所得价款优先偿还原告本息。被告苏永茂、林雅丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告林雅丽、苏永茂于2010年7月20日签订的2010年建岩永个消借字128号《个人消费借款合同》；
二、被告苏永茂、林雅丽应在本判决生效后五日内归还原告中国建设银行股份有限公司永定支行借款本息253639.48元，并支付本金229946.11元从2014年10月11日起至款清之日止按合同约定的逾期利率计算的利息；
三、被告林雅丽、苏永茂于2010年7月20日办理的永定县凤城镇环城路田心巷房地产（永房他证2010字第15**号）抵押有效。若被告林雅丽、苏永茂未在上述确定的期限内归还借款，则原告有权以该抵押房产折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿借款本息。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5105元，减半收取2552.5元，由被告苏永茂、林雅丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 沈文丽
二〇一四年十二月十七日
书记员 谢 芳
附引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条【法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款限期没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。