贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0402民初3030号
原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行。住所地：贵州省安顺市虹山东路**号。
负责人邵起翔，该支行行长。
委托诉讼代理人程传鸿，男，1967年12月4日生，汉族，贵州省安顺市人，该支行客户经理，住贵州省安顺市平坝区。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人张峻，男，1968年4月20日生，汉族，贵州省安顺市人，该支行客户经理，住贵州省安顺市西秀区。代理权限：特别授权。
被告潘光惠，女，1965年9月8日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区；贵州省安顺市西秀区南山路21号廉租房经济房住宅小区10幢2单元4层1号。
原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行诉被告潘光惠借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案受理后，依法适用简易程序审理。后因被告下落不明，本院于2016年10月27日依法转为普通程序，并组成合议庭于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行的委托诉讼代理人程传鸿到庭参加诉讼。被告潘光惠经本院合法（公告）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘光惠归还原告的房抵贷-
消费贷款本息人民币135248.82元（暂算至2016年9月7日，其中：本金129309.23元，利息5939.59元，余下利息计算至本金还清为止）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告潘光惠所提供的抵押物的价款优先受偿；3、判令解除与被告潘光惠之间的《个人担保借款合同》；4、诉讼费及相关费用由被告承担。事实及理由：被告潘光惠因住房装修需要于2013年10月16日向原告申请办理房抵贷-
消费贷款，用于自住房装修，申请贷款额度150000元，贷款期限为10年。2013年12月16日，原告与被告签订了《个人担保借款合同》，约定：1、被告潘光惠向原告借款150000元；2、借款期限120个月；3、采用浮动利率的方式计收利息，利息上浮40%；4、如被告未按期归还贷款时，罚息计息方式、宣布贷款本息提前到期；5、被告潘光惠自愿提供其住宅性质房屋用于抵押担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权而支付的律师费等费用，同时办理了抵押登记手续；6、履行合同过程中产生争议时由安顺市西秀区人民法院管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告潘光惠支付了150000元贷款，而被告潘光惠于2016年1月6日开始逾期，直至2016年9月7日止，已逾期8期，被告潘光惠未按照合同约定履行还款义务，导致贷款继续逾期未还，已构成严重违约。
被告潘光惠未作答辩，亦未出庭核对原告提供的证据。
经本院审理查明，2013年12月16日，被告潘光惠与原告签订了《个人担保借款合同》约定：潘光惠向中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行借款人民币150000元，借款期限为120个月，自2014年1月6日至2023年12月5日。借款用途为住房装修，贷款利率为年利率，并采用浮动利率即借款年利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%，贷款逾期的罚息利率为在约定的借款执行利率基础上上浮50%。还款方式为：等额本息还款法。其中，合同第九条9.4约定：发生以下情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。······（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；······。同时，合同第二十条20.2和附件15.1约定：担保人同意以位于西秀区××房经济房住宅小区××单元××号，房屋产权证号为：安市房权证西秀字第××号，建筑面积67.57平方米的房产为合同借款提供抵押担保，并于2013年12月30日办理完成该房产的抵押登记手续（他项权证号为安市房他证西秀字第××号）。上述事实有原告提供的原告与潘光惠签订的《个人担保借款合同》、房地产抵押清单、潘光惠的房产证号为安市房权证西秀字第××号的房屋产权证、安市房他证西秀字第××号他项权证为证，经本院庭审认证，足以采信。
合同签订及房产抵押登记办理完成后，原告于2014年1月6日向潘光惠发放贷款人民币15万元，借款凭证上的年利率为9.17%，借款到期日期为2023年12月5日），还款方式为等额本息还款。借款后潘光惠按照约定的还款方式每月偿还本金及利息给原告至2016年1月6日，截止至2016年9月7日潘光惠欠原告贷款本金人民币129309.23元（其中拖欠的贷款本金9091.14元,剩余正常本金为120218.09元）,拖欠的利息为人民币5939.59元。上述事实有原告提供的《中国农业银行借款凭证》、《贷款发放通知单》、《中国农业银行集中作业平台贷款放款回执》、《个贷凭证基础信息》、《债务逾期催收通知书》及潘光惠归还借款、利息的清单为证，经本院庭审认证，足以采信。
本院认为：原告与被告潘光惠签订的个人担保借款合同，未违反法律规定，合法有效，受法律保护。原告依约放款，然而被告潘光惠未能按照合同约定履行还本付息义务，显属违约。因双方在合同中约定借款人不按期还款，出借人有权宣布债务提前到期，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。故原告解除原告与被告潘光惠签订的《个人担保借款合同》、并要求被告潘光惠归还借款本金及利息有理，本院予以支持。原告提出解除合同并要求被告提前还款时,截止到2016年9月7日被告潘光惠欠原告的贷款本金总计人民币129309.23元(其中拖欠的贷款本金为9091.14元,剩余正常本金为120218.09元)。拖欠的利息为人民币5939.59元。因原告向本院起诉时所剩余正常本金120218.09元并未逾期，不应按逾期利率加收利息。故该借款2016年9月7日后利息的计算方式应为：“以逾期未还的贷款本金9091.14元为基数从2016年9月7日后的利息按逾期贷款年利率13.755%计算至本金还清之日止；以剩余正常本金120218.09元为基数从2016年9月7日后的利息按年利率9.17%计算至本金还清之日止”。潘光惠提供位于位于安顺市西秀区××房经济房住宅小区××单元××号（房屋产权证号为安市房权证西秀字第××号）的房产为合同借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。现原告对该抵押物主张抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告潘光惠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃了抗辩权，不影响人民法院对案件的审理，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行与被告潘光惠签订的《个人担保借款合同》。
二、被告潘光惠于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行借款本金人民币129309.23元及利息（2016年9月7日前的利息为人民币5939.59元。以逾期未还的贷款本金9091.14元为基数从2016年9月7日后的利息按逾期贷款年利率13.755%计算至本金还清之日止；以剩余正常本金120218.09元为基数从2016年9月7日后的利息按年利率9.17%计算至本金还清之日止）。
三、原告中国农业银行股份有限公司安顺黔中支行对潘光惠提供的位于安顺市西秀区南山路21号廉租房经济房住宅小区10幢2单元4层1号（房屋产权证号为安市房权证西秀字第××号）的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3104元，公告费人民币600元，合计3704元，由被告潘光惠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期限届满后两年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 李 净
人民陪审员 蔡 吉 艳
人民陪审员 朱 红 艳
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 杨天秀（代）