江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初7585号
原告:苏州银行股份有限公司张家港支行，住所地江苏省张家港市人民东路11号。
负责人：黄波,行长。
委托诉讼代理人：庞晓楠，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：张家港市广源模具制造有限公司,住所地江苏省张家港市凤凰镇港口双塘村。
法定代表人：蔡维红。
被告：张家港市广进模具厂,住所地江苏省张家港市港口镇新桥村。
执行事务合伙人：史彩林。
被告：顾志良,男,1962年8月17日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。
被告：朱燕菁,女,1965年4月12日出生，汉族，住江苏省苏州市金阊区。
被告：朱宗耀,男,1939年9月30日出生，汉族，住江苏省苏州市平江区。
被告：卞晓华,女,1943年5月1日出生，汉族，住江苏省苏州市平江区。
原告苏州银行股份有限公司张家港支行（以下简称苏州银行张家港支行）与张家港市广源模具制造有限公司（以下简称广源公司）、张家港市广进模具厂（以下简称广进厂）、顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告苏州银行的委托诉讼代理人庞晓楠，被告顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华到庭参加诉讼。被告广源公司、广进厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告广源公司归还借款本金4664999.8元、利息、罚息、复利（截至2016年6月29日的利息92083.33元、罚息158588.62元、复利2992.71元，2016年6月30日起至实际履行之日止的利息、复利、罚息按合同约定计算）；2、被告广源公司承担原告律师费损失108973.3元；3、被告广源公司承担本案全部诉讼费和保全费；4、原告就被告广源公司提供的设备在抵押担保债权范围内的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、原告对被告广进厂、顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华提供的房地产在抵押担保债权范围内的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月17日，原告与六被告签订编号为苏州银行字[2014320582001]第[000118-2]号《企业最高额抵押借款合同》，约定自2014年1月17日起至2017年1月17日止，由原告向被告广源公司发放最高限额贷款不超过500万元，约定了利率、罚息、复利等条款，并约定了该合同项下贷款的担保方式为最高额抵押担保，以《抵押房地产清单》中的抵押物作为担保，并约定了担保范围。2014年10月20日，原告与被告广源公司签订了编号为000118-3号的《抵押合同》，约定由被告广源公司提供其所有的设备作为动产抵押担保，以确保主合同履行。2014年11月5日，原告与被告广源公司确认了本金为500万元的借款借据，该笔借款的年利率为7.8%，借款期限自2014年11月5日起至2015年7月17日止，还款方式为按季结息，到期还本。鉴于被告广源公司未能按期足额偿还主合同项下借款，原告与六被告签订《借款展期协议》，约定将原来2015年7月17日到期的本金500万元展期至2016年3月16日，抵押合同继续有效。现《借款展期协议》项下借款已到期，被告广源公司未能按约还款，各担保人亦未能履行担保责任，故引起本案诉讼。
被告广源公司、广进厂未答辩。
被告顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华辩称，房子抵押的事情是认可的，知道是为了办理抵押手续签的字，但银行未告知具体担保情况，手续不规范，银行应承担相应责任。
本院经审理认定如下事实：2014年1月17日，苏州银行张家港支行（贷款人、抵押权人）与广源公司（借款人）、广进厂、顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华（均为抵押人）签订编号为苏州银行字[2014320582001]第[000118-2]号《企业最高额抵押借款合同》，约定：自2014年1月17日起至2017年1月17日止，贷款人向借款人发放最高限额贷款不超过500万元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；最高限额贷款仅指债务本金的最高余额；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准，在贷款期限内不调整；按季结息，到期还本，每季末月的20日为结息日，21日为付息日，还款日为贷款到期日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；本贷款的担保方式为最高额抵押担保，抵押人同意以下列房地产财产（详见抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物暂作价5397800元，其最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的净收入为准；抵押物清单上列明：房地产权属证书编号苏房权证市区字第××号、苏国用2001字第0XXXX5号、房地产地址苏州市××室、被担保最高债权数额110万元，房地产权属证书编号苏房权证市区字第××号、苏国用2007第0xxxx5号、房地产地址苏州市××室、被担保最高债权数额69万元，房地产权属证书编号苏房权证市区字第××、10××79号、苏国用2001字第0XXX4号、房地产地址苏州市XXXX室、被担保最高债权数额62万元，房地产权属证书编号张房权证塘字第××号、房地产地址张家港市凤凰镇XXXX、被担保最高债权数额216万元，房地产权属证书编号张集用2014第0XXXX1号、房地产地址张家港市××××村、被担保最高债权数额43万元；抵押担保的范围包括借款人依据本合同与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、贷款人依据本合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）；抵押人为两人或两人以上的，贷款人行使抵押权时有权处置任一或部分或所有抵押人的抵押物；土地不另作抵押。之后，苏州银行张家港支行与各抵押人办理了抵押手续，取得了相应的房屋、土地他项权证。登记日期为2014年2月27日的苏房他证姑苏字第××号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为苏州银行张家港支行，房屋所有权人为顾志良，房屋所有权证号为0XXXX5，房屋坐落为新元二村1幢501室，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为110万元；登记日期为2014年2月27日的苏房他证姑苏字第××号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为苏州银行张家港支行，房屋所有权人为朱燕菁，房屋所有权证号为0XXXX0，房屋坐落为三元三村15幢405室，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为69万元；登记日期为2014年2月27日的苏房他证姑苏字第××号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为苏州银行张家港支行，房屋所有权人为朱宗耀、卞晓华，房屋所有权证号为0XXXXX8、0XXXX9，房屋坐落为XXXX室，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为62万元；登记日期为2014年2月26日的张房他证塘字第××号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为苏州银行张家港支行，房屋所有权人为广进厂，房屋所有权证号为0XXXX1，房屋坐落为凤凰镇××村1幢，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为216万元；登记日期为2014年1月17日的张他项（2014）第0148号土地他项权证载明：土地他项权利人为苏州银行张家港支行，义务人为广进厂，坐落为张家港市××××村，使用证号为张集用（2014）第0XXXX1号，抵押总金额43万元。
2014年10月20日，苏州银行张家港支行（抵押权人、甲方）与广源公司（抵押人、乙方）签订编号为000118-3的《抵押合同》一份，约定：为确保广源公司与甲方签订的编号为苏州银行字[2014320582001]第[000118-2]号《企业最高额抵押借款合同》（主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与广源公司依主合同形成的债权提供抵押担保；主合同项下发生的甲方之全部债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、保证物处置费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押物详见《抵押物清单》，乙方以《抵押物清单》所列之财产设定抵押担保，甲乙双方确认《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为甲方依本合同约定对抵押物进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制；甲乙双方确认抵押物孳息也属于抵押物，受本合同约束，甲方有权对抵押物孳息主张抵押权优先受偿；抵押担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息），违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的有关费用（包括但不限于诉讼费用、公告费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）；乙方确认并同意，除增加债权本金金额或延长债务履行期限外，甲方与债务人协议变更主合同条款的，均视为已征得乙方事先同意，无须通知乙方，乙方担保责任不因此而减免；甲方与债务人依主合同约定变更利率的，亦视为已征得乙方事先同意，甲方无须通知乙方，乙方仍应承担担保责任。《抵押物清单》中列明了电火花机床等设备，总金额为4170045元。同日，双方办理了动产抵押登记手续，苏州银行张家港支行取得了登记编号为苏E2-1-2014-0056的动产抵押登记书，该登记书载明抵押人为广源公司，抵押权人为苏州银行张家港支行，被担保主债权为417万元，担保范围为主债权、违约金、实现抵押权的费用、利息、损害赔偿金，债务人履行债务的期限为2014年1月17日起至2016年1月16日止。
2014年11月5日，苏州银行张家港支行向广源公司发放了贷款500万元，相应的借款借据上载明：借款日期为2014年11月5日，到期日期为2015年7月17日，还款方式为按季结息、到期还本，借款利率为6.5‰。
2015年7月10日，苏州银行张家港支行（贷款人）与广源公司（借款人）、广进厂、顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华（均为抵押人）签订编号为苏州银行字[2015320582001]第[000118-2]号的《借款展期协议》一份，约定：鉴于借款人不能按期足额偿还2014年1月17日与贷款人签订的编号为苏州银行字[2014320582001]第[000118-2]号的《企业最高额抵押借款合同》（主合同）项下的借款，贷款人同意对主合同项下的借款展期，担保人同意继续提供担保，展期后到期日为2016年3月16日，金额为500万元，展期期间借款利率为7.8%，直至借款到期日；原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，无需重新办理抵押登记手续。广进厂、顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华向苏州银行张家港支行出具继续担保承诺书一份，主要内容为广源公司就编号为苏州银行字[2014320582001]第[000118-2]号的《企业最高额抵押借款合同》项下形成的债务向贷款人申请展期，抵押人同意继续为债务人在上述合同及编号为苏州银行字[2015320582001]第[000118-2]号的展期协议下形成的各项债务提供担保。《借款展期协议》到期后，广源公司仍未能按约还款，截至2016年6月29日，结欠苏州银行张家港支行借款本金4664999.8元、利息92083.33元、罚息158588.62元及复息2992.71元。
另查明，为追讨借款，苏州银行张家港支行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，约定律师费108973.3元。
上述事实，有《企业最高额抵押借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、《借款展期协议》、继续担保承诺书、利息计算清单、《委托代理合同》以及庭审笔录予以证实。
本院认为，本案所涉《企业最高额抵押借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、继续担保承诺书均是各方当事人之间真实意思的表示，形式与内容不违反法律规定，均合法有效。合同订立后，合同当事人均应按照合同履行各自义务。原告苏州银行张家港支行依约向被告广源公司发放了贷款，被告广源公司应当按照合同约定的期限归还借款本金及利息，逾期还款构成违约，应当承担逾期还款责任。原告要求被告广源公司归还结欠的借款本金及利息的请求于法有据，本院予以支持。原告苏州银行张家港支行要求被告广源公司承担律师费108973.3元，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告广进厂、顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华以其名下的不动产为被告广源公司的本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。被告广源公司以其自有的设备为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自抵押合同生效并可对抗第三人时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告抗辩的理由不能作为其不承担抵押保证责任的依据，本院不予采纳。
综上，本院对原告农行张家港分行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第（四）项、第一百八十七条、第一百八十八条的规定，判决如下：
一、被告张家港市广源模具制造有限公司于本判决生效后10日内归还原告苏州银行股份有限公司张家港支行借款本金4664999.8元及利息、罚息、复息（截至2016年6月29日的利息92083.33元、罚息158588.62元及复息2992.71元，2016年6月30日起至实际履行之日止的利息、罚息、复息按合同约定计算）
二、被告张家港市广源模具制造有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告苏州银行股份有限公司张家港支行律师费损失108973.3元。
三、如被告张家港市广源模具制造有限公司到期未履行上述给付义务，原告苏州银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对被告张家港市广源模具制造有限公司提供抵押的苏E2-1-2014-0056动产抵押登记书项下的设备（详细清单附后）的变价款在抵押登记的417万元范围内享有优先受偿权。
四、如被告张家港市广源模具制造有限公司到期未履行上述给付义务，原告苏州银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对张家港市广进模具厂提供抵押的位于张家港市凤凰镇XXXX（房屋他项权证号：张房他证塘市第0XXXX2号）房屋的变价款在抵押权登记的216万元的范围内、位于张家港市凤凰镇XXXX（土地他项权证号：张他项2014第0XX8号）土地的变价款在抵押权登记的43万元范围内、顾志良提供抵押的位于苏州市XXXX室（房屋他项权证号：苏房他证姑苏字第××号）房屋的变价款在抵押权登记的110万元的范围内、朱燕菁提供抵押的位于苏州市XXXX室（房屋他项权证号：苏房他证姑苏字第××号）房屋的变价款在抵押权登记的69万元的范围内、朱宗耀、卞晓华提供抵押的苏州市XXXX室（房屋他项权证号：苏房他证姑苏字第××号）的房屋的变价款在抵押权登记的62万元的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46993元、保全费5000元，合计51993元，由被告张家港市广源模具制造有限公司、张家港市广进模具厂、顾志良、朱燕菁、朱宗耀、卞晓华负担。该款已由原告苏州银行股份有限公司张家港支行预交本院，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 余爱华
代理审判员 陈静超
人民陪审员 钱梅珍
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 李文君
动产抵押清单
设备名称规格型号数量电火花机床DM350X1中走丝线切割机床DK7732PZ1电火花机床DM450XL1RJ2-35-6井式回火炉2井式气体渗碳炉1淬炉1快走丝线切割机床K7725F1盐浴炉150KW1井式回火炉修理36KW1快走丝线切割机床DK7725F1DK7732P1伺服中走丝线切割机床DK7732GZ-
AS0.8伺服中走丝线切割机床DK7732GZ-
AS0.2配件及维修1电火花切割机床7736E1消盐炉65KW1摇臂铣床X6325T1普通车床CA6150/1米1电火车机床DM350XL2磨床M2501摇臂钻床Z3050*16/11铣床X53301车床CW6163B/300001铣床X53301真空气淬炉1铣床X50321摇臂钻床Z3050*16/11中走丝线切割机床DK7732PZ1电火车机床DM350X1立式加工中心YMC850B1数控电火花线切割机床DK7632A（SKDE）1立式加工中心FWV-10601立式加工中心FWV-8503立式加工中心VMC850B1中走丝线切割机床DK7732PZ1电火花机床DM350X1
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……（四）生产设备、原材料、半成品、产品；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。