重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初16131号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托代理人：王馨心，系重庆中耀律师事务所律师。
被告：李文明，男，汉族，1968年1月16日出生，住重庆市长寿区。
被告：吴群英，女，汉族，1973年9月10日出生，住重庆市长寿区。
被告：吴书明，男，汉族，1964年3月27日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：郝廷芬�女，汉族，1964年12月6日出生，住重庆市九龙坡区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告李文明、吴群英、吴书明、郝廷芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员范娅、姜全芬组成合议庭，适用普通程序于2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托代理人王馨心到庭参加诉讼。被告李文明、吴群英、吴书明、郝廷芬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即偿还我行的贷款本金49万元；2、请求判令被告立即偿还截至2016年7月31日的利息、复息、罚息共计6750.1元（其中利息6735.84元，罚息2.77元，复息11.49�）；2016年8月1日（含）后，以本金49万元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以利息6735.84元为基数，按照罚息利率按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、本案律师费29760元、诉讼费、保全费3270元等实现债权的费用由被告承担；4、请求确认我行对被告房屋及上述所有诉讼请求享有优先受偿权。
事实和理由：2016年5月11日，原告与被告李文明签订《个人授信及担保协议》，约定原告为被告李文明提供总额为49万元、期限为86个月、可循环使用的授信额度。抵押人吴书明以其所有的房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。2016年5月27日原告与被告李文明签订《个人贷款借款合同》，约定李文明向原告贷款49万元，贷款期限60个月，还款方式为自主月供（等额本�）。2016年5月27日，原告向被告李文明出借了借款。截止2016年8月1日，被告李文明逾期偿还贷款本息已达三期。
被告李文明、吴群英、吴书明、郝廷芬未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明、婚姻登记证明、贷款基本信息表、贷款附属信息、逾期账单等证据，当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年5月11日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人），被告李文明为授信申请人，被告郝廷芬为抵押人签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告李文明提供总额为49万元的授信额度；授信期间为86个月，从2016年5月11日起到2023年7月11日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信人申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的�围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
同日，原告为抵押权人、被告吴书明、郝廷芬为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》。2016年6月18日，原告取得不动产登记证明，该不动产登记证明载明：义务人吴书明。另根据吴书明房屋产权证记载信息，上述抵押系第二顺位抵押，第一顺位抵押权人为招商银行股份有限公司重庆分行。
2016年5月27日，原告为贷款人，被告李文明为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告李文明向原告借款49万元，贷款期限60个月，从2016年5月27日起到2021年5月27日止，还款方式为自主月供（等�本息）；借款用途为借新还旧；本合同执行利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮57.9%，执行年利率7.50025%，实际执行利率以借款借据为准；本合同有效期内，如遇基准利率发生变化，本合同执行利率按次年对应日调整方式进行调整（如遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息）。
2016年5月27日，原告向被告李文明发放贷款49万元。被告李文明借款后，从2016年7月起未按期归还借款。截至2016年7月31日，被告李文明欠原告本金49万元、利息6735.84元、罚息2.77元、复息11.49元。原告要求被告还款无果，诉至本院。
另查明，被告李文明、吴群英于2001年7月3日登记结婚。
本院认为：原告招商银行股份有�公司重庆分行与被告李文明、郝廷芬签订的《个人授信及担保协议》，原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告李文明签订的《个人贷款借款合同》，原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告吴书明、郝廷芬签订的《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告李文明未按约定按期还款，已构成违约，原告有权按照合同约定提前收回贷款。被告李文明应承担偿还原告借款本金49万元及截至2016年7月31日的利息6735.84元、罚息2.77元、复息11.49元，并以本金49万元为基数，从2016年8月1日起，按合同执行利率上浮50%按日计收罚息；以利息6735.84元为基数，按合同执行利率上浮50%按日计收复息的民事责任。原告诉请的律师费29760元，因原告未举示该律师费已产生的证据，本院对该项诉讼请求不予支持。原告与被告吴书明、郝廷芬签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告吴书明名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告李文明、吴群英于2001年7月3日登记结婚，上述借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告吴群英应承担共同清偿责任。
被告李文明、吴群英、吴书明、郝廷芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五�，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告李文明、吴群英在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金49万元和截至2016年7月31日的利息6735.84元、罚息2.77元、复息11.49元；从2016年8月1日起，以本金49万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮57.9%再上浮50%计收罚息，以利息6735.84元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮57.9%再上浮50%计收复息，利随本清。期间中国人民银行贷款基准利率调整的，采用次年对应日调整方式进行调整；
二、如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告�书明提供的抵押物房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9070元，保全费3270元，合计12340元由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担500元，由被告李文明、吴群英、吴书明负担11840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，�事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 利
人民陪审员 范 娅
人民陪审员 姜全芬
二〇一七年二月二十日
书 记 员 冯佳佳