福建省光泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）光民初字第393号原告光泽县农村信用合作联社武林信用社，所在地光泽县二一七路179号，组织机构代码73802767-2。负责人官同鸣，该社主任。委托代理人颜端森，福建杉城律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告黄朝兴，男，1965年2月17日出生，汉族，住光泽县。被告罗荣香，女，1969年9月4日出生，汉族，住光泽县。被告傅子胜，男，1972年4月16日出生，汉族，住邵武市。被告张春女，女，1976年5月26日出生，汉族，住邵武市。被告傅子应，男，1969年2月7日出生，汉族，住邵武市。原告光泽县农村信用合作联社武林信用社与被告黄朝兴、罗荣香、傅子胜、张春女、傅子应金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理后，依法由审判员姚征适用简易程序于2015年4月30日公开开庭进行了审理。原告光泽县农村信用合作联社武林信用社负责人官同鸣及其委托代理人颜端森到庭参加诉讼，被告黄朝兴、罗荣香、傅子胜、张春女、傅子应经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光泽县农村信用合作联社武林信用社诉称，2014年6月9日，被告黄朝兴因购竹需资金周转，向原告借款700，000元，期限一年，月利率9.75‰，按月结息，违约原告可提前收回贷款并向被告加收50%罚息，被告傅子胜、张春女以其所有房产作抵押，被告傅子应提供连带责任保证。但被告黄朝兴从2014年11月21日起欠交利息，至2015年3月21日止已拖欠利息35，836.55元，被告黄朝兴的行为已构成违约。要求1.解除原告与被告黄朝兴、傅子胜、张春女于2014年6月9日签订的抵押借款合同；2.被告黄朝兴、罗荣香立即归还原告借款700，000元及相应利息（截止2015年3月21日止利息35，836.55元，之后利息按月利率9.75‰加收50%罚息计至还清借款之日止）；3.被告黄朝兴、罗荣香承担本案诉讼律师代理费13，000元及原告为实现债权的一切费用；4.在依法处置被告傅子胜、张春女所有坐落在邵武市溪北路佳阳锦溪花园1幢底层8-14号、底层21-26号房屋时原告享有优先受偿权；5.被告傅子应对原告2、3项诉讼请求承担连带保证责任。本案在诉讼过程中，因原告光泽县农村信用合作联社武林信用社的数项诉讼请求存在矛盾冲突，经本院当庭释明后，原告放弃了第1项诉讼请求。被告黄朝兴、罗荣香、傅子胜、张春女、傅子应均未能提供书面答辩意见。原告光泽县农村信用合作联社武林信用社为证明其主张成立，向本院提供了以下证据：1.抵押借款合同一份，拟证明2014年6月9日，原告与被告黄朝兴、傅子胜、张春女签订的抵押借款合同，约定被告黄朝兴因购竹需资金周转，向原告借款700，000元，期限一年，月利率9.75‰，按月结息，如违约原告可提前收回贷款并向被告加收50%罚息，被告傅子胜、张春女以其所有坐落在邵武市溪北路佳阳锦溪花园1幢底层8-14号、底层21-26号房屋作抵押，抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等的事实；2.房产证二份、他项权证及房地产抵押承诺书各一份，拟证明被告傅子胜、张春女以坐落在邵武市溪北路佳阳锦溪花园1幢底层8-14号、底层21-26号房屋为被告黄朝兴的借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息及因实现债权产生费用的事实；3.保证合同一份，拟证明2014年6月9日，原告与被告傅子应签订保证合同，约定被告傅子应为被告黄朝兴的借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息及因实现债权产生的费用的事实；4.借款借据一份，拟证明2014年6月10日，原告向被告黄朝兴交付了借款700，000元的事实；5.结婚证二份，共同还款承诺书一份，拟证明被告黄朝兴与被告罗荣香、被告傅子胜与被告张春女在签订抵押借款合同时系夫妻关系，被告罗荣香作为被告黄朝兴的配偶，同意为其借款承担共同还款责任的事实；6.利息清单一份，拟证明被告黄朝兴从2014年11月21日起至2015年3月21日止欠息35，836.55元，其行为已构成违约的事实。被告黄朝兴、罗荣香、傅子胜、张春女、傅子应经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃质证权利。本院认为原告提供的上述证据，经与原件比对无误，内容真实，来源合法，符合书证形式要件，且与原告主张的事实相关联，本院对上述证据予以采信。被告黄朝兴、罗荣香、傅子胜、张春女、傅子应未向本院提供相关的反驳证据。上述有效证据，结合原告的当庭陈述，可以证明以下法律事实：2014年6月9日，原告与被告黄朝兴、傅子胜、张春女签订抵押借款合同，约定被告黄朝兴因购竹需资金周转，向原告借款700，000元，期限一年，月利率9.75‰，按月结息，违约原告可提前收回贷款并向被告加收50%罚息，被告傅子胜、张春女以其所有坐落在邵武市溪北路佳阳锦溪花园1幢底层8-14号、底层21-26号房屋作抵押担保，抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，抵押权实现情形之一为合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，期限届满包括合同约定债务履行期限届满及贷款人按法律法规规定或合同约定宣布合同项下债务提前到期的情形等。同时，原告与被告傅子胜、张春女就合同约定的抵押房产办理了相关的抵押登记手续。此外，原告还与被告傅子应签订了保证合同，约定被告傅子应为被告黄朝兴的借款提供连带责任保证，保证范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期限为主合同约定债务履行期限届满之日起二年，保证责任承担情形之一为合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，期限届满包括合同约定债务履行期限届满及贷款人按法律法规规定或合同约定宣布合同项下债务提前到期的情形等。次日，被告罗荣香以被告黄朝兴配偶身份，向原告承诺作为共同还款义务人人。同时，原告向被告黄朝兴交付了借款700，000元。嗣后，被告黄朝兴从2014年11月起未能按照合同约定支付相应利息，截止2015年3月21日已欠息35，836.55元，原告认为被告黄朝兴已构成违约，遂诉至本院。本院认为，原告与被告黄朝兴、傅子胜、张春女签订的抵押借款合同系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应按约全面履行合同义务。被告黄朝兴未按约付息，已构成违约，按照合同约定，原告有权提前收回尚未到期的借款，并要求被告黄朝兴欠息部分按合同利率加收50%的罚息，故对原告要求被告黄朝兴归还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院应予以支持。被告黄朝兴、罗荣香系配偶关系，被告罗荣香向原告承诺作为共同还款义务人，系对本案贷款情况明知情形，可认定该债务为夫妻共同债务，对原告要求被告罗荣香承担共同还款义务的诉讼请求，本院应予以支持。抵押合同约定，原告有权要求被告黄朝兴支付为实现债权所产生的一切费用。原告提出要求承担本案律师代理费13，000元，但未能提供为本案诉讼花费律师代理费的相关证据，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。抵押合同约定，被告傅子胜、张春女以共同共有的房产作为借款抵押担保，并在合同签订后，双方办理了相关抵押登记手续，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等），抵押权实现情形之一为合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，期限届满包括合同约定债务履行期限届满及贷款人按法律法规规定或合同约定宣布合同项下债务提前到期的情形等，故原告要求被告傅子胜、张春女在抵押物价值限额内承担抵押担保责任，符合法律及合同约定，本院应予以支持。原告与被告傅子应签订保证合同系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，合同约定被告傅子应为被告黄朝兴的借款提供连带责任保证，保证范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期限为主合同约定债务履行期限届满之日起二年，保证责任承担情形之一为合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，期限届满包括合同约定债务履行期限届满及贷款人按法律法规规定或合同约定宣布合同项下债务提前到期的情形等，故原告要求被告傅子应承担连带保证责任，符合法律及合同约定，本院也应予以支持。被告黄朝兴、罗荣香、傅子胜、张春女、傅子应经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄朝兴、罗荣香于本判决生效后十日内归还原告光泽县农村信用合作联社武林信用社借款700，000元及相应利息（截止2015年3月21日止利息35，836.55元，之后利息按月利率9.75‰加收50%罚息计至还清借款之日止）；二、在依法处置被告傅子胜、张春女所有坐落在邵武市溪北路佳阳锦溪花园1幢底层8-14号、底层21-26号房产时，原告光泽县农村信用合作联社武林信用社享有优先受偿权；三、被告傅子应对本判决第一项还款义务承担连带清偿责任，被告傅子应承担完相应的责任后，有权向被告黄朝兴、罗荣香追偿；四、驳回原告光泽县农村信用合作联社武林信用社的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11，288元，减半收取5，644元，由原告光泽县农村信用合作联社武林信用社负担100元，被告黄朝兴、罗荣香、傅子胜、张春女、傅子应共同负担5，544元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员姚征二〇一五年六月十九日书记员陈琨附录：本判决书援引的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2.执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。