江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡滨民初字第02984号
原告：尤某1，女，1966年3月5日生，，汉族，住无锡市滨湖区。
被告：尤某2，男，1938年10月15日生，，汉族，住无锡市滨湖区。
被告：尤某3，男，1963年9月12日生，，汉族，住无锡市滨湖区。
原告尤某1与被告尤某2、尤某3法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告尤某1，被告尤某2、尤某3到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
尤某1向本院提出诉讼请求：要求享有在无锡市××区嶂山碧院21-402号、22-402号、22-403号房屋中属于其可以继承的母亲安小琴份额相对应的安置补偿利益。事实和理由：原无锡市××区尤巷5××号房屋（以下简称“5××号房屋”）是其父母尤某2和安小琴的夫妻共同财产。安小琴于2007年4月11日因病去世，未留有遗嘱。尤某3是其哥哥。2011年5月，尤某2、尤某3在未征得尤某1同意下即与无锡惠山捷威房产拆迁有限公司（以下简称“拆迁公司”）签订了拆迁产权调换协议书（以下简称“拆迁协议”）。2015年尤某2、尤某3将坐落于嶂山碧院21-402号、22-402号、22-403号的三套拆迁安置房实际占有。5××号房屋属于安小琴所有的部分为遗产，尤某1享有依法继承的权利，故其应享有对应的安置补偿利益。
尤某2辩称：尤某1婚后没有住房，其与安小琴把无锡市崇宁路19号302室房屋（以下简称“302号房屋”）给尤某1居住。302号房屋之后被置换为无锡市水秀新村275号702室房屋（以下简称“702号房屋”），尤某1一直居住在702号房屋内；尤某1在上海买房时，其资助了11万元购房款；安小琴住院期间，尤某1并未去看望，安小琴的身后事都是由其操办。其认可尤某1可以继承母亲的份额，但是综合以上情况，应当少分。
尤某3辩称：同尤某2辩称意见。
经审理查明：尤某2、安小琴夫妇共生育尤某3、尤某1两个子女，安小琴于2007年4月去世，生前未立遗嘱，安小琴的父母早于安小琴死亡。5××号房屋登记在尤某2名下，房屋登记簿证明上载明的房屋状况为混合结构两层，建筑面积105.7㎡，砖木结构一层，建筑面积30.2㎡。尤某3婚后一直与父母共同居住在5××号房屋直至该房屋被拆除。2011年5月14日，尤某2与拆迁公司就5××号房屋签订了拆迁协议。2015年9月1日，尤某2与无锡市××区荣巷街道进行了安置结算。安置结算表上载明：产证面积135.9㎡，核定安置面积214.42㎡。原房屋作价款109452元，其中评估补偿100796元、未申报面积补偿8656元；装修费56577元、固定设施移装费2124元、提前搬迁奖励费20385元；过渡费、期房费补偿2310元；其他补偿43653元。上述拆迁补偿小计234501元，在结算之前，尤某2已经领取了拆迁补偿款18614元。安置房屋三套：嶂山碧院21-402号（面积：66.06㎡）、22-402号（面积：66.06㎡）、22-403号（面积：98.56㎡），实际安置面积230.68㎡，三套房屋的楼层差价为9226元，安置房款小计148463元（包括安置计价面积房款117931元、超5㎡以下房款2750元、超5～10㎡房款7750元、超10㎡以上房款20032元），安置房屋金额为157689元（楼层差价+安置房款）；其他代收小计26366元（包括大修理基金4739元、管道煤气9900元、水表440元、电表560元、单元电子防盗门1500元、电梯维修基金9227元），上述安置小计为184055元（安置房屋金额+其他代收）。最终结算后拆迁人应付给被拆迁人的款项为31832元（234501-18614-184055）。即在5××号房屋拆迁后，尤某2共领取了三套安置房屋，收取了拆迁人给付的50446元（18614+31832）。目前三套房屋均已装修。
另查明：本院至荣巷街道拆迁办及桃源社区居委会了解到如下情况，5××号房屋产权证上的面积为135.9㎡，实际测量比产权证上多出的面积为12.38㎡，土地证内未申报的面积为53.35㎡，产权证外阳台、过道、外楼梯的面积为26.14㎡，总的拆除面积为227.77㎡（135.9+12.38+53.35+26.14），根据相关政策，核定安置面积214.42㎡里包括了实际测量面积148.28㎡、可优惠购买的148.28㎡的10%的面积14.83㎡以及根据土地证内未申报面积和阳台、过道、外楼梯面积按相应比例计算得出的面积51.31㎡。拆迁补偿项目中其他补偿43653元包括了店面补偿40753元、搬家费900元以及含有化粪池在内的补偿2000元。店面补偿是因为拆迁前尤某2、尤某3在5××号房屋内经营了一家麻将馆。
庭审中，原被告双方一致确认5××号房屋中30.2㎡的平房系尤某2于婚后继承老祖产得来，另105.7㎡的两层楼房系尤某2与安小琴共同建造，以上面积拆迁时实测为148.28㎡，除此之外搭建的房屋系尤某3所为。另尤某1明确表示其选择与其可以继承的安置补偿利益相对应的货币补偿，不再主张在安置房屋中的份额。尤某2、尤某3表示如果对尤某1进行货币补偿，两个人作为一个整体共同支付，不需要法院根据比例计算两人各自负担的部分。
再查明：302号房屋原系安小琴姐姐的公租房，尤某1婚后即与丈夫搬到302号房屋居住，尤某1居住期间由其自行支付租金。1995年302号房屋拆迁，尤某1被安置于702号房屋居住，由尤某1继续支付租金。2006年7月14日，尤某1与无锡市人民政府签订了无锡市出售公有住房合同，将702号房屋买下。庭审中，本院告知原被告双方702号房屋与本案没有关联性，如果尤某2、尤某3对于尤某1购买702号房屋有异议，可另案主张，双方均表示同意。
在本案审理过程中，因为原被告双方对安置房的市场价未达成一致意见，经尤某1申请，本院委托无锡市公信土地房地产评估咨询有限公司对三套安置房屋（毛坯房）的市场价值进行评估。评估结果为嶂山碧院21-402号（面积：66.06㎡）及22-402号（面积：66.06㎡）房屋价值均为49.88万元，22-403号（面积：98.56㎡）房屋价值为72.88万元。
上述事实，有户籍信息证明、房屋登记簿证明、分关协议、居委会证明、房地产租赁契约、收据、无锡市出售公有住房合同、票据、常住人口登记表、拆迁协议、拆迁安置结算表、咨询笔录及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为：继承开始后，一般按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，安小琴生前未立遗嘱，故其5××号号房屋中的份额应由其法定继承人继承5××号号原135.9㎡（实测面积148.28㎡）的房屋尤某2贤、安小琴的夫妻共同财产，在安小琴过世后，148.28㎡中的1/2属尤某2贤，另外的1/2作为安小琴的遗产，由同为第一顺位的继承尤某2贤尤某3良尤某1梅各自继承1/3。故在148.28㎡中尤某2贤的份额为4/6尤某3良尤某1梅的份额均为1/6。房屋拆迁时，核定安置面积为214.42㎡。该面积中包括了实际测量面积148.28㎡、可优惠购买的148.28㎡的10%的面积14.83㎡以及根据土地证内未申报面积和阳台、过道、外楼梯面积根据相应比例计算得出的面积51.31㎡。因双方一致确认135.9㎡以外的房屋尤某3良建造，故核定安置面积中的前两部分面积163.11㎡（148.28+14.83）可由安小琴的各继承人按各自份额所有，另51.31㎡的面积尤某3良个人所有。故在214.42㎡面积中尤某2贤享有的面积为108.74㎡（4/6*163.11）尤某3良享有的面积为78.495㎡（1/6*163.11+51.31）尤某1梅享有的面积为27.185㎡（1/6*163.11）。根尤某2贤等三人各自享有的面积在214.42㎡面积中的比例来计算，在安置房屋的实际面积230.68㎡中尤某2贤享有的面积为116.99㎡（108.74/214.42*230.68）尤某3良享有的面积为84.44㎡（78.495/214.42*230.68）尤某1梅享有的面积为29.25㎡（27.185/214.42*230.68）。根据评估报告，三套被安置房屋的市场均价为7484元〔（49.88+49.88+72.88）万元/（66.06+66.06+98.56）平方米〕，尤某1梅在三套安置房中可得相应的货币补偿为218907元（29.25㎡*7484元）。
关于拆迁安置结算表中拆迁补偿的各个项目：1.未申报面积补偿8656元。因为双方均认可产证面积以外的房屋尤某3良个人搭建，故该部分补偿应尤某3良个人所有；2.店面补偿40753元。店面补偿是基尤某2贤尤某3良5××号号房屋内经营的麻将馆所得，故该部分补偿应属尤某2贤尤某3良所有；3.搬家费900元、提前搬迁奖励费20385元。此两项费用应给付实际搬迁尤某2贤尤某3良。其余的拆迁补偿费用应给予产权尤某2贤和安小琴。故拆迁补偿费用中扣除前述三项后的163807元（234501-8656-40753-900-20385）应尤某2贤尤某3良尤某1梅共同按份额分割。根据拆迁安置结算表中的最终结算，拆迁人应给付被拆迁人50446元，那尤某2贤尤某3良尤某1梅三人可共同分得的结算款项为35238元（163807/234501*50446）。根据三人享有的面积在实际安置面积中的比例，其尤某2贤可得17871元（116.99/230.68*35238）尤某3良可得12899元（84.44/230.68*35238）尤某1梅可得4468元（29.25/230.68*35238）。
以上核算尤某1梅在被安置房屋中基于可继承的安小琴的份额可得对应的货币补偿为218907元，在拆迁人支付给被拆迁人的款项中可得4468元，共计223375元。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款的规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。考虑尤某3良长期与安小琴共同居住，故在分割安小琴遗产时尤某3良可多分，本院适当调尤某1梅最终可得补偿为201038元。尤某2贤尤某3良表示作为一个整体来支付，故该补偿款由两人共同给付。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条，第十条第一款、第二款，第十三条第一款、第三款之规定，判决如下：
贤尤某3良于本判决生效后15日内支尤某1梅拆迁安置补偿款201038元。
如尤某2贤尤某3良未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4650元、评估费22352元，合计27002元，尤某1梅负担3424元尤某2贤负担13694元尤某3良负担9884元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 周小舟
人民陪审员 张建英
人民陪审员 施秋珍
二〇一七年四月十七日
书 记 员 闵庆瑾
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条第一款遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第十条第二款继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第十三条第三款对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。