苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初8840号
原告：何雪元，男，1957年5月27日出生，汉族，住苏州市吴中区。
委托诉讼代理人：夏卫，江苏力信律师事务所律师。
被告：苏州市吴中区光福镇集体资产经营公司，住所地苏州市吴中区光福镇梅桂园新区。
法定代表人：陈健。
委托诉讼代理人：杜合杰，北京市中银（苏州）律师事务所律师。
原告何雪元诉被告苏州市吴中区光福镇集体资产经营公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月28日立案后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人夏卫，被告委托诉讼代理人杜合杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何雪元向本院提出诉讼请求：1.请求判令原、被告之间的固定资产租赁合同于2017年1月1日起解除；2.判令被告承担提前解约所造成的损失约18000000元（主要包括房产等不动产资产投入的损失，各种零备件、设备设施的动产投入的损失，景观绿化损失等，最终以损失金额以评估报告为准）；3.判令被告返还押金100000元；4.被告承担本案诉讼费、评估费、勘验费、律师费。事实和理由：2002年8月，被告将其名下的光福镇自来水厂对外进行转制，其通过购买该自来水厂的流动资产及租赁固定资产的方式获得了光福镇自来水厂的经营权。其按约支付了流动资产的转让款，并按约支付了押金及每年相应的租金。在承租过程中，其在承租的土地上建造了营业用房、门卫室、食堂、驳岸围墙等地上物，对地面重新进行了硬化处理、种植了若干树木，购买大量零备件，更新了有关机器设备。2016年12月12日，被告委托律师函告其解除双方签订的《固定资产租赁合同》，因被告终止合同导致其经济损失，预估1800万元应由被告承担。
审理中，原告变更第2项诉请中的损失金额为18733880.9元。
被告苏州市吴中区光福镇集体资产经营公司辩称，提前解除租赁合同系考虑自来水经营属于资源型行业，涉及光福当地重大民生问题，提前收回系从资源的安全性予以考虑，关于原告主张的赔偿金额由法院依法判决；其同意双方于2017年1月1日解除合同，但要求原告返还租赁的固定资产，同时要求原告无偿交付新设给水主管网以及本案评估所涉的所有固定资产、流动资产以及自来水厂区房屋内的所有办公设施设备等一切应当移交的材料和资产；律师费未有约定，其不同意承担。
经审理本院认定如下事实：2002年8月1日，原、被告签订《固定资产租赁合同》一份，约定被告将位于苏州市××镇××号光福镇自来水厂现有固定资产和管网设施2577109.92元租赁给原告经营，并取得经营权；租赁期为二十年（2002年8月1日至2022年7月31日止），第一年租赁费为50000元，逐年递增5000元，期满后自来水厂的固定资产及管道网络全部归被告所有（包括镇村集体投资和生产经营中私人投资部分）；付款期限为每年付款分二次交清，每年6月30日之前付清上半年租金，12月30日之前付清下半年租金；原告在取得经营权后，必须向被告交纳押金100000元，在租赁期满后抵扣租金或全额退还；厂区内固定资产投入，需经被告同意方可实施，资金由被告根据审计数确定，由被告负责或可在租赁费上交中抵扣；原告在租赁期内不得随意更换租赁人和终止合同，凡一方过错而违约的，无过错方有权终止合同，并追究过错方的经济责任，协商不成可提请当地法院裁决。同日，原、被告签订《流动资产买卖合同》一份，约定原告向被告购买光福自来水厂流动资产减流动负债净额276548.44元，同时负担所有帐面负债。2010年6月20日，原、被告签订《补充协议》一份，约定光福自来水公司执行新的水价收费标准起，以居民生活用水2.47元/吨为标准，双方约定原告以2.30元/吨进行核算，两者之间的差价即0.17元/吨作为被告的收益，由光福自来水公司设立财务专项科目，按实际抄表用水总量，被告每年于12月31日前后与原告进行轧算确定，污水处理费由镇人民政府负担；被告在光福自来水公司的水价收益资金，可用于光福镇人民政府对自来水公司固定资产、农改水管网及其他相关设施工程的投资，也可要求自来水公司直接上交给被告，具体视实际情况商定，每年度进行核算；本协议作为《固定资产租赁合同》的补充协议。
上述合同签订后，原告按约履行了合同义务，并支付租赁押金100000元。苏州吴中区光福自来水厂于2002年9月6日注销，苏州市光福自来水有限公司（以下简称光福自来水公司）于2002年9月11日成立，原告与何月明为该公司股东。原告以光福自来水公司名义实际使用租赁资产至2016年12月31日。
被告于2016年12月委托律师向原告发送《律师函》，告知自2017年1月1日起解除2002年8月1日双方签订的《固定资产租赁合同》，要求原告于2016年12月31日前将租赁的固定资产无条件返还给被告，并按约交付原告自建的所有固定资产、管道网络等一切资产。原告收到上述函件后，于2017年1月1日开始配合被告办理交接手续。
2016年12月28日，经光福自来水公司与被告对账，光福自来水公司还结欠被告水价收益资金1983344.65元。原告同意上述款项在被告应支付其的赔偿款项中予以抵扣。
审理中，原、被告对双方提前解除合同后原告产生的盈利损失以及租赁厂区内的库存物品、机器设备、原告所建造的房屋、地上附着物的价值意见不一，本院依原告申请，依法委托苏州长诚会计师事务所有限公司对光福自来水公司2017年1月1日至2022年7月31日的盈利进行预测评估，该所于2017年1月20日出具《报告书》，确认鉴定期间的利润总额为16900480元（含税）。本院依原告申请，依法委托苏州明诚资产评估工程咨询有限公司对光福自来水公司内的库存物品、机器设备的市场价值进行评估，该所于2017年1月23日出具《评估报告》，确认被鉴定资产的评估价值为869100元。本院依原告申请，依法委托江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司对光福自来水公司内的原告所建造建筑物及地上附着物的现有价值进行评估，该所于2017年1月10日出具《评估报告》，确认被鉴定资产的评估价值为964300元。原、被告对上述评估报告均无异议。原告为此支付评估费73000元。
审理中，被告称，本案所涉租赁合同解除后，其要求原告迁出位于苏州市××镇××号原苏州市光福自来水厂厂区，相关租赁财产由其与原告自行移交；本案所涉租赁厂区内的由原告建造的房屋均经其同意后建造，租赁合同解除后，租赁厂区内原告所有的库存物品、机器设备以及原告建造的房屋、地上附着物其均需继续使用。
审理中，何月明向本院反映，其仅为光福自来水公司的挂名股东，无实际出资及其他投资行为，该公司由何雪元个人投资设立，该公司的一切资产与其无关。
上述事实由原告提供的固定资产租赁合同、补充协议、流动资产买卖合同、企业档案查询资料、结算凭证、证明、律师函、评估报告、增值税发票，被告提供的对账单、固定资产明细，以及本院开庭笔录在卷佐证。
本院认为，原、被告之间的租赁合同依法成立，且合法有效，双方均应恪守履行。现原、被告对于双方之间签订的固定资产租赁合同于2017年1月1日解除均无异议，故本院对原告该项诉请予以确认。合同解除后，原告应迁出位于苏州市××镇××号原苏州市光福自来水厂厂区。因被告违约单方提前解除合同，原告由此产生的损失应由被告赔偿，已收取原告的押金100000元应予退还。关于损失的数额，首先，被告已确认原告经其同意在租赁区域间内建造房屋、地上附着物，上述不动产以及在租赁厂区内原告所有的库存物品、机器设备，原、被告同意由被告继续使用，故被告应依据上述财产的现有价值向原告支付相应款项，该价值可以参照评估报告所确认的评估金额1833400元确定。其次，原告以个人名义与被告签订租赁合同后经营光福自来水公司，根据光福自来水公司股东何月明以及原告的陈述，原告系光福自来水公司的实际控制人及投资人，该公司的经营管理及收入盈利均由原告享有。因被告提前解除合同致使光福镇自来水公司在剩余合同期间内的利润16900480元无法取得，该利润损失实为原告的损失，被告应予补偿。综上，被告共应支付原告18733880元，扣除原告同意代光福自来水公司履行应支付被告的水价收益资金1983344.65元，被告还应支付原告16750535.35元。关于律师费，因双方对此未作约定，故本院对原告该项诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条，判决如下：
一、原告何雪元与被告苏州市吴中区光福镇集体资产经营公司于2002年8月1日签订的《固定资产租赁合同》于2017年1月1日解除。
二、被告苏州市吴中区光福镇集体资产经营公司于本判决生效之日起三十日内支付原告何雪元人民币16750535.35元。
三、被告苏州市吴中区光福镇集体资产经营公司于本判决生效之日起十日内退还原告何雪元人民币100000元。
四、原告何雪元于本判决生效之日起三十日内迁出位于苏州市吴中区光福镇邓尉北路25号原苏州市光福自来水厂厂区。
五、驳回原告何雪元的其他诉讼请求。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市吴中区人民法院履行款账户，户名：苏州市吴中区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司苏州市吴中经济开发区支行，账号：32×××48。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131090元、鉴定费73000元，合计人民币204090元，由被告苏州市吴中区光福镇集体资产经营公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：a。
审 判 长 谢 丰
人民陪审员 潘志宏
人民陪审员 王文生
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 陶雅洁