四川省邛崃市人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）川0183执异14号
异议人（案外人）秦疆军，男，1981年11月23日出生，汉族，住成都市青羊区。
委托代理人张杰，北京德恒（成都）律师事务所律师。
申请执行人中国工商银行股份有限公司成都沙河支行，住所地：成都市。
负责人周星玙，职务不详。
委托代理人胡珊，女，1983年2月15日出生，汉族，成都市成华区。系支行职工。
被执行人成都市亿康农业发展有限公司，住所地：邛崃市。
法定代表人刘忠，执行董事。
被执行人四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司，住所地：邛崃市。
法定代表人郭刚。
被执行人成都裕声农牧科技有限公司，住所地：成都市武侯区。
法定代表人李云道。
被执行人郭刚，男，1971年2月23日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被执行人周万英，女，1972年12月3日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被执行人张福彬，男，1965年11月19日出生，汉族，住简阳市。
被执行人魏茂开，女，1967年10月17日出生，汉族，住简阳市。
被执行人肖熙，女，1982年4月24日出生，汉族，住开江县。
被执行人肖静，女，1983年9月8日出生，汉族，住开江县。
被执行人刘忠，男，1974年11月29日出生，汉族，住邛崃市。
被执行人杨李欣，女，1984年3月5日出生，汉族，住邛崃市。
被执行人叶启刚，男，1963年3月26日出生，汉族，住邛崃市。
被执行人廖洪春，男，1954年12月7日出生，汉族，住成都市新都区。
被执行人李兴海，男，1966年6月9日出生，汉族，住邛崃市。
本院在执行申请人中国工商银行股份有限公司成都沙河支行与被执行人成都市亿康农业发展有限公司、四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海借款合同纠纷一案中，异议人秦疆军提出执行异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查完毕。
异议人秦疆军称，贵院在执行申请人中国工商银行股份有限公司成都沙河支行与被执行人成都市亿康农业发展有限公司、四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海借款合同纠纷一案过程中，法院于2017年1月3日作出（2016）川0183执928号之一执行裁定书，裁定查封了异议人位于成都市青羊区XX街XX号X栋X单元X楼XX号房屋（面积148.82平方米，业务件号权213XXXX），查封期限为三年。该房屋是异议人的合法财产，不属被执行人肖静的财产，异议人是该房屋的权利人。因此，请求法院依法裁定对执行标的即位于成都市青羊区XX街XX号X栋X单元X楼XX号房屋的中止执行。
申请执行人中国工商银行股份有限公司成都沙河支行称，应对异议人秦疆军和肖静的离婚协议和登记应予核实清楚。且根据房屋信息显示，本案争议的房屋仍属于秦疆军和肖静共同所有。因此，本案争议房屋不属于异议人秦疆军所有，故请求驳回异议人的请求。
审查中，本案争议的焦点：1、异议人是否系执行标的物的权利人；2、该权利是否具有合法性、真实性；3、该权利能否排除执行。
异议人对争议的焦点提供以下证据：1、2012年9月25日，异议人秦疆军与肖静签订的《离婚协议书》一份（复印件）。其中涉及财产处分的主要内容为：肖静名下位于达州市通川区XX路罗浮阳光X幢X单元X楼X号房屋产权归肖静所有，肖静负责偿还该房屋尚欠银行贷款20万元。秦疆军名下川AXXX**大众尚酷牌小车归肖静所有，肖静负责偿还该车在银行剩余按揭贷款。秦疆军、肖静共同共有位于成都市青羊区XX街XX号X栋X单元X楼XX号全部房屋产权归秦疆军所有，秦疆军负责偿还该房产尚欠银行按揭贷款50万元及为购该房所欠私人借款15万元。2、2012年9月25日由成都市青羊区民政局给秦疆军、肖静颁发的《离婚证》一份（复印件）。3、秦疆军、肖静与与中国银行股份有限公司成都金牛支行签订的《个人二手住房贷款合同》一份（复印件）及秦疆军已偿还银行按揭贷款明细清单一份二页（复印件）。4、（2014）成民初字第2148号民事判决书一份（复印件）；证明申请人中国工商银行股份有限公司成都沙河支行与被执行人成都市亿康农业发展有限公司、四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海借款合同纠纷一案，经成都市中院判决书载明的当事人中没有异议人，异议人没有履行判决的义务。同时，证明中国工商银行股份有限公司成都沙河支行与被执行人成都市亿康农业发展有限公司、四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海借款合同是在2013年3月14日发生的借贷关系，而异议人与被执行人肖静是在2012年9月25日就办理了离婚手续，并对所有财产分割达成协议，对位于成都市青羊区XX街XX号X栋X单元X楼XX号房屋按离婚协议约定是归异议人所有权，异议人于2017年4月20日偿还清了银行按揭贷款。因此，异议人与肖静在中国工商银行股份有限公司成都沙河支行与被执行人成都市亿康农业发展有限公司、四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海借款合同纠纷之前就对该房屋的权属问题，作出处理，故异议人享有该房屋的所有权。
申请执行人中国工商银行股份有限公司成都沙河支行质证后，表示对异议人提供《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、（2016）川01民终3974号民事判决书、《离婚证》、《离婚协议书》、《个人二手住房贷款合同》和贷款已还明细清单的真实性无异议，但与本案没有关联性，不能证明异议人所主张的事，不能作为证据使用。
经审查查明，中国工商银行股份有限公司成都沙河支行与被执行人成都市亿康农业发展有限公司、四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海借款合同纠纷一案，成都市中级人民法院于2015年4月20日作出（2016）成民初字第2148号民事判决书，判决：一、被告成都市亿康农业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司成都沙河支行借款本金5151422.21元，并给付利息、罚息、复利；……。二、被告四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海对成都市亿康农业发展有限公司的上述还款义务承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告成都市亿康农业发展有限公司追偿。
2016年4月18日成都市中级人民法院作出《指定执行决定书》，将申请人中国工商银行股份有限公司成都沙河支行与被执行人成都市亿康农业发展有限公司、四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海借款合同纠纷一案，邛崃市人民法院办理。
2017年1月3日，本院在成都市中级人民法院查封期限届满前依职权作出（2016）川0183执928号之一执行裁定书，裁定对被执行人肖静、秦疆军共同共有的位于成都市青羊区XX街XX号X栋X单元X楼XX号房屋（面积148.82平方米，业务件号权213XXXX），予以续查封，查封期限为三年。
2012年9月25日，异议人秦疆军与肖静在成都市青羊区民政局协议离婚，离婚时约定：肖静名下位于达州市通川区XX路罗浮阳光X幢X单元X楼X房屋产权归肖静所有，肖静负责偿还该房屋尚欠银行贷款20万元。秦疆军名下川AXXX**大众尚酷牌小车归肖静所有，肖静负责偿还该车在银行剩余按揭贷款。秦疆军、肖静共同共有位于成都市青羊区XX街XX号X栋X单元X楼XX号全部房屋产权归秦疆军所有，秦疆军负责偿还该房产尚欠银行按揭贷款50万元及为购该房所欠私人借款15万元。
本院认为，异议人秦疆军提供的相关证据，能充分证明在2012年9月25日异议人秦疆军与肖静协议离婚约定：位于成都市青羊区XX街XX号X栋X单元X楼XX号全部房屋产权归秦疆军所有。本案中，异议人秦疆军与被执行人肖静虽然曾经是夫妻关系，争议房屋也是夫妻共同财产。但异议人秦疆军在中国工商银行股份有限公司成都沙河支行与被执行人成都市亿康农业发展有限公司、四川省邛崃市君平启元肉类食品有限公司、成都裕声农牧科技有限公司、郭刚、周万英、张福彬、魏茂开、肖熙、肖静、刘忠、杨李欣、叶启刚、廖洪春、李兴海未发生民间借贷关系之前，在离婚时就己经对取得争议房屋的分割达成协议，该离婚协议是秦疆军与肖静的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。离婚后争议的房屋也一直由异议人秦疆军占有、使用、收益，并由其偿还了全部银行按揭款。因此，在没有其他证据证明争议的房屋属于被执行人肖静所有的情况下，异议人秦疆军所提供的证据能证明是该房屋的合法所有权人，依法应受到法律保护。故异议人秦疆军的异议事实清楚，理由充分，对异议人秦疆军的异议请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项之规定，裁定如下：
中止对邛崃市人民法院于2017年1月3日作出（2016）川0183执928号之一执行裁定书中“查封秦疆军、肖静位于成都市青羊区XX街XX号X栋X单元X楼XX号房屋（面积148.82平方米，业务件号权213XXXX），查封期限为三年。”的执行。
如不服本裁定，可在本裁定送达后十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。
审 判 长 许麟
人民陪审员 王静
人民陪审员 高艳
二〇一七年六月九日
书 记 员 刘薇