广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初1769号
原告：中国农业银行股份有限公司惠东县支行。
负责人：陈少东。
委托诉讼代理人：余文欢，广东达伦律师事务所律师。
被告：李伟文，男。
被告：李凤根，女。
被告：李国强，男。
被告：黄文金，女。
被告：范惠雯，女。
被告：钟雄文，男。
原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行诉被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行的委托诉讼代理人余文欢到庭参加诉讼，被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与六被告于2013年9月10日签订的编号为44020120130119703《农户贷款借款合同》；2.判令被告李伟文向原告清偿借款本息人民币1366960.2元（暂计至2016年4月27日，其中本金人民币1317416.22元及相应利息人民币49543.98元，之后利息按照《农户贷款借款合同》约定计息至清偿之日止）；3.判令被告李伟文承担原告为追索该债权支付的律师代理费人民币60008.8元；4.判令被告李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文对被告李伟文上述债务承担连带保证责任；5.判令原告对被告李伟文、被告范惠雯名下共同所有的位于惠东县吉隆镇××小区××区××号的房产权（房产权证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号）及国有土地使用权[证号：惠东国用（2006）第110730号]、被告李国强名下位于惠东县吉隆镇××地段××坑小区××区××号的房产权（房地产权证号：粤房地证字第××号）及国有土地使用权[证号：惠东国用（1998）第1323110769号]处置所得价款享有优先受偿权；6.判令六被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费）。事实和理由:2013年9月10日，原告与六被告签订合同编号为44020120130119703《农户贷款借款合同》，协议约定原告向被告李伟文提供借款人民币200万元，借款用于经营周转。合同一年期以上利率采用浮动利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮25%确定，执行利率为8%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。根据合同第6.2条，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期限为2013年10月10日至2018年10月9日，被告李伟文按等额本息还款法按月还款付息。被告李伟文提供其与被告范惠雯名下共同所有的位于惠东县吉隆镇××小区××区××号的房地产权（房产权证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号）及国有土地使用权[证号：惠东国用（2006）第110730号]；被告李国强名下位于惠东县吉隆镇××地段××坑小区××区××号的房地产权（房地产权证号：粤房地证字第××号）及国有土地使用权[证号：惠东国用（1998）第1323110769号]担保该笔借款。双方分别到房产管理局、国土资源局办理了抵押登记手续[他项权证号：粤房地他项权证惠东字第0120015183号、惠东他项（2013）第1371号；粤房第他项权证惠东字第0120015182号、惠东他项（2013）第1370号]。另有，被告李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文提供连带保证担保。以上合同签订后，原告按约于2013年10月10日向被告李伟文发放借款人民币200万元，但被告李伟文未按约偿还借款本息。2015年10月10日开始拖欠发贷款，截止2016年4月27日，拖欠借款7期，拖欠本金224082.4元、利息49543.98元，合同项下未结清本金1317416.22元，已构成严重性违约。依据《农户贷款借款合同》第6.4条约定，如借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前终止合同，收回全部借款，提前行使担保权。根据《农户贷款借款合同》第6.5条的约定，六被告应承担原告为实现债权而支出律师费人民币60008.8元。原告多次向六被告催收未果，其行为已严重损害了原告的合法权益。为了维护原告合法权益，原告特向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文均未到庭参加诉讼，未作答辩，也未向本院提交证据。
原告对其诉讼主张，提交了如下证据：1.原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书证明原告的主体资格；2.六被告的居民身份证、被告李国强与被告黄文金、被告范惠雯与被告钟雄文的结婚证，证明六被告的主体资格；3.个人信贷业务申请表，证明被告李伟文向原告申请贷款200万元，被告李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文为保证人；4.农户贷款借款合同，证明原告与六被告具有金融借贷及担保法律关系，被告李伟文应严格按照合同约定偿还借款本息，否则原告有权解除合同，实现担保权益并收回全部借款本息，且六被告还应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用；5.抵押承诺书、房地产权、国有土地使用权证及他项权证，证明被告李伟文、范惠雯、李国强对抵押房产享有合法产权，并依法办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续，原告对处置抵押物所取得价款享有优先受偿权；6.中国农业银行个人借款凭证，证明原告向被告李伟文足额发放了借款的事实；7.中国农业银行综合应用系统单，证明被告李伟文目前拖欠借款本息具体数额的事实及欠款明细，被告李伟文构成严重性违约；8.诉讼委托代理协议、律师代理费发票一张，证明原告为追索债权所支付的律师代理费用。原告的陈述与其提供的证据能相应佐证，本院对原告提供的上述证据真实性予以采信。
本院经审理查明事实如下：2013年9月10日，原告与被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文签订了合同编号为NO.44020120130119703的《农户贷款借款合同》（以下简称“借款合同”）。合同约定双方借款金额为2000000元，借款期限60个月，即自2013年10月10日至2018年10月9日止，借款用途为生产经营周转。借款利率为浮动利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮25%确定，执行利率为8%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。还款方式为等额本息还款。借款合同第5.1条担保方式约定一般方式借款采用保证、抵押方式提供担保。借款合同第5.2条约定担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款合同第5.5.1条约定保证方式为连带责任保证。有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任。借款合同第6.2条约定，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收利息直至本息清偿为止。借款合同第6.4条约定借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回己发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。借款合同第6.5条约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告作为贷款人在借款合同贷款人处盖章，被告李伟文作为借款人在借款合同借款人处签名捺印，被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文作为担保人在借款合同担保人处签名捺印。另查明，被告范惠雯和被告钟雄文系夫妻关系，被告黄文金和被告李国强系夫妻关系。
被告李伟文、范惠雯以名下共同共有的位于惠东县吉隆镇××小区××区××号的房屋[房地产权证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号，建筑面积1567.8平方米，]及国有土地使用权[证号：惠东国用（2006）第110730号，使用权面积290.43平方米]，被告李国强以其名下位于惠东县吉隆镇××地段××坑小区××区××号的房产[房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积439.8平方米]及国有土地使用权[证号：惠东国用（1998）字第1323110769号，使用权面积84平方米]作为偿还借款合同项下贷款的抵押物。双方分别到国土部门、房产部门办理了抵押手续[他项权证号：粤房地他项权证惠东字第0120015183号、惠东他项（2013）第1371号；粤房第他项权证惠东字第0120015182号、惠东他项（2013）第1370号]。被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文向原告出具了《抵押承诺书》。
2013年10月10日，原告依约将借款人民币2000000元发放至给被告李伟文指定的银行账户，并向李伟文发出个人借款凭证，约定借款用途为农村个人生产经营贷款，借款日期为2013年10月10日，到期日期为2018年10月9日，执行利率8%，逾期利率12%。被告李伟文在上述个人借款凭证上签名捺印确认。
借款期间，被告李伟文未能按借款合同约定向原告足额偿付借款本息。截止2016年4月27日，被告李伟文连续拖欠借款本息7期，拖欠本金224082.4元、利息49543.98元，合同项下未结清本金1317416.22元。
2016年5月25日，原告与广东达伦律师事务所签订一份《诉讼案件委托代理协议（个贷业务）》，委托广东达伦律师事务所代理本案件，广东达伦律师事务所指派余文欢律师承办本案代理工作。诉讼过程中，原告提交律师费发票证明律师费60008.8元已实际支出。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行与被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文签订的《农户贷款借款合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。被告李伟文未按贷款合同约定向原告偿付本息，截至2016年4月27日止，连续逾期7期，拖欠本金224082.4元、利息49543.98元，合同项下未结清本金1317416.22元。被告李伟文未按约定期限足额还款属违约行为，应承担违约的法律责任，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定及双方借款合同的约定，原告诉请解除与被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文签订的借款合同，理由充分，予以支持。合同解除后，被告李伟文应向原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行偿还借款本金1317416.22元、截止至2016年4月27日的利息49543.98元及支付从2016年4月28日起至还清款日止按借款合同约定的逾期利率计算的利息。
由于被告李伟文在合同履行期间未能按时偿付贷款本息，原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行为实现债权，委托广东达伦律师事务所代理原告与被告之间的诉讼事务，原告提供代理合同及律师代理费发票，证实律师代理费60008.8元已实际支出。根据借款合同的约定，原告诉请被告李伟文支付律师代理费60008.8元，理由充分，予以支持。
被告李伟文以其与被告范惠雯名下共同共有的位于惠东县吉隆镇××小区××区××号的房产[房地产权证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号，建筑面积1567.8平方米，]及国有土地使用权[证号：惠东国用（2006）第110730号，使用权面积290.43平方米]；被告李国强以其名下位于惠东县吉隆镇××地段××坑小区××区××号的房产[房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积439.8平方米]及国有土地使用权[证号：惠东国用（1998）第1323110769号，使用权面积84平方米]作为偿还借款合同项下贷款的抵押物，同时办理了房地产抵押登记，抵押担保关系依法成立并合法有效，原告就本案债权依法在上述抵押财产的折价或者拍卖、变卖的处置价值中享有优先受偿权。
被告李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文作为担保人在借款合同担保人签名处签字捺印，对本案借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，以及该法第二十八“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文应对被告李伟文的上述债务在担保物的折价或者拍卖、变卖的价值不足以清偿部分承担连带清偿责任。
被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条以及上述司法解释之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行与被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文于2013年9月10日签订的编号为44020120130119703《农户贷款借款合同》。
二、被告李伟文在本判决发生法律效力后7日内一次性清偿贷款本金1317416.22元、截止至2016年4月27日的利息49543.98元及支付从2016年4月28日起至还清款日止按借款合同约定的逾期利率计算的利息给原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行。
三、被告李伟文在本判决发生法律效力后7日内一次性支付律师代理费60008.8元给原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行。
四、原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行对被告李伟文、范惠雯名下共同共有的位于惠东县吉隆镇磨坑小区K区190-1××号的房产[房地产权证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号，建筑面积1567.8平方米，]及国有土地使用权[证号：惠东国用（2006）第110730号，使用权面积290.43平方米]；对被告李国强名下位于惠东县吉隆镇洋皮地段磨坑小区Q区30号的房产[房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积439.8平方米]及国有土地使用权[证号：惠东国用（1998）第1323110769号，使用权面积84平方米]的处置价款在上述债权限额内享有优先受偿权。
五、被告李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文对被告李伟文的上述债务在抵押财产处置价款不足清偿部分承担连带清偿责任。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司惠东县支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17642元，由被告李伟文、李凤根、李国强、黄文金、范惠雯、钟雄文连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 钟广鸣
代理审判员 张鉴洋
人民陪审员 叶兰香
二〇一七年七月三日
书 记 员 彭丽君
法官 助理 钟伟东