连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初8183号
原告：连云港恒基物业管理有限公司，住所地：连云港市海州区人民东路66号。
法定代表人：黄昱，该公司董事长。
委托诉讼代理人：范金霞、卢冉，江苏田湾律师事务所律师。
被告：韦高余，男，1982年11月16日生，汉族，住连云港市海州区。
原告连云港恒基物业管理有限公司（以下简称：恒基公司）与被告韦高余房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告连云港恒基物业管理有限公司的委托诉讼代理人卢冉，被告韦高余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒基公司向本院提起诉讼请求：1.请求判令解除原、被告之间的租赁协议；2.被告支付租金33414元、滞纳金5012.1元（按年利率24%，自2016年1月1日暂计算至2016年10月31日，实际支付至给付租金之日）；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2015年12月23日签订租赁期限自2016年1月1日至2016年12月31日止的商铺租赁管理协议一份，约定被告以月租金5569元的价格租赁原告经营管理的位于连云港市海州区人民东路66号宝安建材城，总面积为81.9平方米的B-10号商铺，经营“格拉斯玻璃”。同时约定租金每月支付一次，先付款后使用，逾期付款的滞纳金按每日1.5‰的标准收取。被告迟延交纳租金超过30日，原告有权解除协议，被告承担违约责任并赔偿原告经济损失。协议签订后，原告依约向被告交付了商铺，但虽经原告多次催要，被告却拖欠2016年1月1日至2016年6月30日的租金未付，给原告的经营管理造成了极大的破坏，为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。
被告韦高余辩称，1.双方存在合法的租赁合同关系，商场刚开业被告就租赁原告管理的商铺，合同一年一签，被告拖欠2016年度1-6月份租金是事实；2.商场自2015年年底就开始存在厕所停用、室内灯光照明不能保证，2016年3月份原告向被告要房屋租金，被告向原告提出必须保证商场正常运转的异议，当时未同意支付租金；3.被告认为原告违约在先，故不同意解除合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
案外人朱建芬系位于连云港市人民路66号宝安商业广场1-B03、B10号商铺的所有人，其委托原告恒基公司进行管理、出租，并订立《宝安商业广场一层委托出租合同》。被告韦高余自宝安商业广场开业即从原告处租赁B10号商铺（以下简称：涉案商铺）经营“格拉斯玻璃”，原、被告之间租赁协议一年一签。2015年12月23日，原告恒基公司（甲方）与被告韦高余（乙方）签订2016年度《连云港宝安建材城商铺租赁管理协议》，约定原告将涉案商铺总计81.9平方米场地（含公用通道、大楼立柱、隔墙、消防设施、公共卫生设施、电器设备等占地）租赁给被告韦高余经营使用，租赁期限自2016年1月1日起至2016年12月31日止，租金为68元/平方米·月，月租金5569元，每月租金于上月期满前十天交纳，如未能按合同约定的时间按时足额交纳租金，甲方有权向乙方收缴每日1.5‰的滞纳金。协议第八条第4项约定，在租赁期限内，乙方出现下列情况之一，甲方有权解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方的经济损失：（1）迟延缴纳场地租赁费超过30日的……。同时双方对其他事项也进行了约定。协议签订后，被告未交纳租金，其未交纳租金的理由为原告所管理经营的商场2015年年底就开始存在厕所停用、室内灯光照明不能保证，2016年3月份原告向被告要房屋租金，被告向原告提出必须保证商场正常运转的异议，对此，原告称商场一直正常运转，但因连云港火车站施工，对原告经营造成影响，2016年6月30日后，原告所经营的商场停止经营，现原告主张2016年1月1日至6月30日的租金。
另查，被告韦高余于2016年11月24日收到本院寄送的起诉状等应诉材料。
本院认为，原、被告签订的《连云港宝安建材城商铺租赁管理协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照上述协议的约定履行各自义务。协议约定，每月租金于上月期满前十天交纳，如未能按合同约定的时间按时足额交纳租金，甲方有权向乙方收缴每日1.5‰的滞纳金，乙方迟延缴纳场地租赁费超过30日的，甲方有权解除协议。被告至今未交纳2016年1月1日至6月30日的租金，构成违约，原告要求解除与被告之间的租赁协议、被告支付2016年1月1日至2016年6月30日的租金33414元的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持，被告韦高余于2016年11月24日收到本院寄送的起诉状等应诉材料，双方协议于当日解除；对于原告主张的滞纳金，明显过高，被告请求调整，本院依法调整至按银行贷款利率的1.3倍计算。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、第一百二十条之规定，判决如下：
一、原告连云港恒基物业管理有限公司与被告韦高余签订的2016年度《连云港宝安建材城商铺租赁管理协议》于2016年11月24日解除；
二、被告韦高余于本判决生效后十日内给付原告连云港恒基物业管理有限公司租金33414元及违约金（以5569元为本金，分别自2016年1月-6月的1日起，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的1.3倍计算至实际支付之日止）；
三、驳回原告连云港恒基物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费760元（原告已预交），由原告连云港恒基物业管理有限公司负担70元，被告韦高余负担690元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审判员 刘兴超
二〇一七年二月十五日
书记员 李冬玲
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。