江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆巴商初字第0178号
原告昆山市信元农村小额贷款有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇新澄路10号。
法定代表人黄龙，该公司董事长。
委托代理人戴志敏，江苏丰田律师事务所律师。
被告潘建华。
被告吴丽云。
被告昆山鼎政电子材料有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇北门路2001号3号房。
被告昆山鑫英合电子有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇石牌长江北路533号5号房。
被告昆山伟圣胶粘制品有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北望山北路39号。
被告滨海宝恒置业发展有限公司，住所地江苏省盐城市滨海县八巨镇阜东街。
法定代表人范志民，该公司总经理。
委托代理人高莹，江苏传承律师事务所律师。
被告范志民。
委托代理人高莹，江苏传承律师事务所律师。
原告昆山市信元农村小额贷款有限公司与被告潘建华、吴丽云、昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司、滨海宝恒置业发展有限公司、范志民借款合同纠纷一案，本院于2014年11月10日立案受理后，依法组成合议庭并于2015年3月23日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人戴志敏、滨海宝恒置业发展有限公司和范志民的共同委托代理人高莹到庭参加诉讼，其余五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山市信元农村小额贷款有限公司诉称：2012年10月31日，原告与被告潘建华签订《借款合同》，约定借款金额贰佰伍拾万元，借款期限自2012年10月31日-2013年10月31日止，借款年利率为18%。另就借款种类、借款用途作了约定。同时，原告与被告昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司签订《保证合同》，约定对被告潘建华的借款承担连带责任保证。同日，原告依约向被告潘建华发放借款150万元。但被告潘建华仅支付了9万元利息后，就不再按约归还。2014年4月22日，原告与被告滨海宝恒置业发展有限公司、范志民签订《协议书》，其中第一条明确约定其自愿承担被告潘建华的上述债务，但至今仍未履行。另，被告潘建华与被告吴丽云系夫妻关系，本案所涉借款系夫妻关系存续期间借款，应由其共同偿还。请求法院判令：被告潘建华、吴丽云共同归还借款本金150万元；被告潘建华、吴丽云共同支付借款借期内利息18万元；被告潘建华、吴丽云共同支付逾期还款违约金（以本金150万元为基数按照银行同期贷款利率四倍自2013年11月1日起计算至实际归还日止）；被告昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司对被告潘建华的上述债务承担连带清偿责任；被告滨海宝恒置业发展有限公司、范志民对被告潘建华的上述债务承担共同偿还责任；被告承担诉讼费。
被告潘建华、吴丽云、昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司未作答辩。
被告滨海宝恒置业发展有限公司、范志民共同辩称：因原告与二答辩人签订的协议书已就还款方式作出了明确的约定，但由于原告未能按约定提供房屋指定过户人员，原告单方不履行协议书相关内容，故答辩人也不应当承担代偿义务。
原告昆山市信元农村小额贷款有限公司为证实其主张向本院提交了如下证据：
证据一、借款合同，证明原告与被告潘建华就涉案借款做了相关约定。
证据二、保证合同，证明被告昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司就被告潘建华向原告的借款提供了相应的保证。
证据三、借款借据以及客户借记通知单2份，证明原告按约向被告潘建华提供了150万元借款。
证据四、结婚证，证明被告潘建华和被告吴丽云系夫妻关系。
证据五、协议书，证明被告滨海宝恒置业发展有限公司、范志民就本案的借款及利息其自愿承担偿还责任。
被告潘建华、吴丽云、昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司未对原告提供的证据发表质证意见，亦未向法庭提供证据。
被告滨海宝恒置业发展有限公司、范志民对原告所提供的证据质证意见如下：对证据一到证据四，因未参与该借款过程，由法院依法对该证据认定；对证据五，协议书中打印内容及签字盖章部分真实性予以认可，对涂改部分不予认可。
各被告均未向法庭提供证据。本院对原告提供的证据认定如下：证据一到证据四，因系原件，来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以认定；对证据五，因手写改动部分并非双方争议的核心，本院对该协议书手写改动部分暂不作认定，对其他无争议部分予以认定。
根据上述认定的证据结合原告在庭审中的陈述，本院审理查明：
2012年10月31日，原告作为贷款人，被告潘建华作为借款人签订《借款合同》，双方约定如下等事项：为获取流动资金，潘建华向原告借款150万元，期限自2012年10月31日至2013年10月31日止。合同项下的借款年利率为18%，按季结息，结息日为每季的第20天；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。
同日，被告昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司与原告签订《保证合同》，约定如下等事项：为确保潘建华向昆山市信元农村小额贷款有限公司借款150万元得到切实履行，昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司为此提供连带责任担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
同日，原告将150万元借款支付给潘建华，潘建华在江苏农贷借款借据上签字捺印确认。上述借款到期后，被告仅支付了9万元利息，其余本息未付，原告诉来本院。
另查明：2014年4月22日，滨海宝恒置业发展有限公司、范志民作为甲方，昆山信元农村小额贷款有限公司作为乙方，双方签订《协议书》，该协议书载明：1、2012年10月，案外人潘建华向乙方借款150万元，2012年7月昆山名湖大闸蟹有限公司向乙方借款400万元，乙方为昆山雷禾贸易有限公司向昆山中信银行借款500万元时提供了担保，后乙方为昆山雷禾贸易有限公司代偿了该借款及利息，甲方自愿承担上述三笔债务。2、上述第一项中甲方共计欠乙方债务1050万元及相应利息。甲乙双方一致一致同意，以甲方开发的位于滨海宝恒商业广场的商业用房950平方米一次性折抵以上所有的借款的本金（此处“的本金”三字系涂改手写，双方对涂改时间各执一词，原告认为系双方签署时协商涂改，被告滨海宝恒置业发展有限公司、范志民认为系原告事后单方涂改）。折抵的房屋于2014年9月15日前过户至乙方名下或者乙方指定人员名下，过户至指定人员的，乙方应向甲方提供公函。办理过户手续时，双方都有义务予以配合。过户后甲乙双方的本金（此处“本金”二字三字系涂改手写，双方对涂改时间各执一词，原告认为系双方签署时协商涂改，被告滨海宝恒置业发展有限公司、范志民认为系原告事后单方涂改）债务两清。3、本协议一式两份，甲乙双方签字盖章后，本协议即生效。后双方并未实际履行该《协议书》中约定的第二条款，且原告在庭审中明确表示不同意继续履行第二条款。
本院认为：原被告双方签订的《借款合同》合法有效。原告依约向潘建华发放了贷款150万元，潘建华应按期归还本息。现原告请求潘建华归还150万元借款，本院予以支持。
关于借期内利息。根据“借款年利率18%”之约定，借期一年，借期内利息为27万元，被告期间支付了9万元，故被告尚需支付原告借期内利息18万元。
关于逾期还款违约金。根据“借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%利息”之约定，原告要求潘建华支付逾期还款违约金（以150万元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准自2013年11月1日起计算至实际归还之日止）符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
关于被告吴丽云责任问题。因本案借款发生在潘建华与吴丽云婚姻关系存期期间，借款用途为流动资金，吴丽云未到庭抗辩，本院认定吴丽云应共同偿还。
关于被告昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司责任问题。昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司均与昆山市信元农村小额贷款有限公司签订了《保证合同》，根据“本合同保证方式为连带责任保证”、“保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年”之约定，昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司应对潘建华的还款义务承担连带清偿责任。
关于滨海宝恒置业发展有限公司、范志民责任问题。该协议书中明确载明“滨海宝恒置业发展有限公司、范志民”自愿承担上述三笔债务，该意思表示并未明确免除原债务人的偿还义务，应视为债务加入，应与原债务人一同承担偿还义务。该《协议书》中第二条则是针对滨海宝恒置业发展有限公司、范志民在债务加入的基础上具体履行债务的方式，即以商业用房来抵偿债务，因以房抵债属于实践性合同，在目前未履行且一方明确表示不再以房抵债的情况下，则该条款不发生法律效力，滨海宝恒置业发展有限公司、范志民仍应履行该协议书中第一款确定加入履行的债务。即滨海宝恒置业发展有限公司、范志民对潘建华的偿付义务应承担连带清偿责任。
综上，按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百六十一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘建华、吴丽云于本判决生效后十日内共同归还原告昆山市信元农村小额贷款有限公司借款150万元。
二、被告潘建华、吴丽云于本判决生效后十日内共同支付原告昆山市信元农村小额贷款有限公司借期内利息18万元。
三、被告潘建华、吴丽云于本判决生效后十日内共同偿付原告昆山市信元农村小额贷款有限公司逾期还款违约金（以150万元借款本金为基数按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准从2013年11月1日开始计算至实际还款之日止）。
四、被告昆山鼎政电子材料有限公司、昆山鑫英合电子有限公司、昆山伟圣胶粘制品有限公司、滨海宝恒置业发展有限公司、范志民对被告潘建华由上述判决第一、二、三项确定的付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费29035元，公告费690元，合计29725元，由七被告共同负担。此款原告已预交，本院不再退还，七被告在履行上述判决义务时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉案件受理费账户：户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 汤海鹏
代理审判员 欧 平
人民陪审员 杨 芬
二〇一五年四月十七日
书 记 员 高美娟
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。