浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1460号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：夏良德。
委托代理人：张栩。
被告：乐清市金科电焊机制造有限公司。
法定代表人：张西。
被告：浙江龙城电器有限公司。
法定代表人：黄献东。
被告：张西。
被告：黄利群。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行诉被告乐清市金科电焊机制造有限公司（以下简称金科公司）、浙江龙城电器有限公司（以下简称龙城公司）、张西、黄利群金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月4日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人张栩到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月12日，被告张西、黄利群与原告签订《最高额抵押合同》（编号：201200269，以下简称抵押合同），合同约定其愿意为被告金科公司在2012年3月12日至2014年3月11日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为坐落在本市柳市镇翔金花园2幢3单元301室的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号），抵押担保责任的最高限额为人民币155万元。
2013年4月3日，被告金科公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》（编号：201301562，以下简称贷款合同），该合同约定：被告金科公司向原告借款金额为人民币250万元；款项用于企业资金周转需要；借款期限为12个月，自2013年4月3日至2014年4月2日；借款利率为固定年利率7.32%，即起息日基准利率上浮22%；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息；若被告金科公司出现合同约定的违约情形或可能危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告金科公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。另外，上述贷款合同还约定了计息、结息、复利等相关情形。
同日，被告龙城公司与原告订立一份《最高额保证合同》（以下简称保证合同1），合同约定其愿意为被告金科公司在2013年4月3日至2015年4月2日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为250万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
同日，被告张西、黄利群分别与原告订立《保证合同》（以下分别简称：<；保证合同2>；、<；保证合同3>；），约定两被告分别对原告与被告金科公司订立的贷款合同项下的本金250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等其他费用提供连带责任保证。保证期间为保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，原告依约向被告金科公司发放贷款250万元，但现上述借款合同约定的借款期限早已届满，被告金科公司至今未依约支付借款本金及利息、罚息、复利等费用，被告龙城公司、张西、黄利群也均未按相关的保证合同、抵押合同约定履行其连带清偿及抵押责任。现原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告金科公司立即偿付原告借款本金250万元、期内利息33169.66元、罚息（以借款本金250万元为基数自2014年4月3日起按年利率10.98%计算至实际付清之日止）及复利（截止2014年4月2日为140.67元，剩余复利以利息33169.66元为基数自2014年4月3日起按年利率10.98%计算至实际付清之日止）；2、判令被告龙城公司对诉讼请求第1项的借款本金250万元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任；3、依法拍卖或变卖被告张西、黄利群提供抵押的坐落在本市柳市镇翔金花园2幢3单元301室的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号），所得价款由原告优先受偿；4、判令被告张西、黄利群对诉讼请求第1项的债务分别承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，证明原告的诉讼资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证，证明四被告的诉讼主体资格；
3、贷款合同，证明原告与被告金科公司于2013年4月3日签订贷款合同，借款金额为250万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实；
4、保证合同1，证明龙城公司与原告订立保证合同，约定对上述贷款合同项下的债务提供最高额250万元连带责任保证；
5、抵押合同，证明原告与被告张西、黄利群于2012年3月12日订立最高额抵押合同，约定被告张西、黄利群以其拥有的房产为被告金科公司的一系列债务提供155万元最高额抵押抵押保证的事实；
6、保证合同2、3，证明张西、黄利群分别与原告订立保证合同，约定对上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证的事实；
7、温房他证乐清市字第1114**号他项权证及乐房权证柳市镇字第××号房产证，证明被告张西、黄利群以其坐落在柳市镇翔金花园2幢3单元301室的房产为原告债权提供抵押的事实；
8、借款借据，证明原告根据借款合同的约定向被告发放贷款的事实；
四被告未做答辩也未向本院提供证据。
原告提供的上述证据经庭审出示，因四被告未到庭质证，应视为其对原告提供的证据放弃质证与抗辩的权利，本院审查后对上述证据真实性予以认定。
经审理查明：2012年3月12日，被告张西、黄利群与原告签订最高额抵押合同，合同约定其愿意为被告金科公司在2012年3月12日至2014年3月11日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为坐落在本市柳市镇翔金花园2幢3单元301室的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号），抵押担保责任的最高限额为人民币155万元，双方并办理了抵押登记。
2013年4月3日，被告金科公司与原告订立一份贷款合同，该合同约定：被告金科公司向原告借款金额为人民币250万元；款项用于企业资金周转需要；借款期限为12个月，自2013年4月3日至2014年4月2日；借款利率为固定年利率7.32%，即起息日基准利率上浮22%；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息；若被告金科公司出现合同约定的违约情形或可能危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告金科公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。另外，上述贷款合同还约定了计息、结息、复利等相关情形。
同日，被告龙城公司与原告订立一份《最高额保证合同》（以下简称保证合同1），合同约定其愿意为被告金科公司在2013年4月3日至2015年4月2日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为250万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
同日，被告张西、黄利群分别与原告订立保证合同2、保证合同3，约定两被告分别对原告与被告金科公司订立的贷款合同项下的本金250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等其他费用提供连带责任保证。保证期间为保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年4月3日，原告依约向被告金科公司发放贷款250万元，但被告金科公司未依约支付本息。截至2014年4月2日，被告金科公司尚欠原告借款本金250万元，期内利息33169.66元、复利140.67元；龙城公司、张西、黄利群也均未按相关的保证合同、抵押合同约定履行其连带清偿及抵押责任。
本院认为：原告与被告金科公司签订的贷款合同，意思表示真实、内容合法有效，本院予以认定。现贷款已到期，但被告金科公司未按合同约定支付借款本息，其行为构成违约，原告要求其偿付借款本金250万元及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张西、黄利群共同以坐落于柳市镇翔金花园2幢3单元301室的房产为被告金科公司与原告在2012年3月12日至2014年3月11日期间内发生的债务提供最高额为155万元的抵押担保，但因涉案的房产登记所有人为被告张西一个人，并未显示其他共有权人，而原告缺乏证据证明被告黄利群是涉案房产的共有权人，故原告要求被告黄利群承担最高额抵押担保责任，本院不予支持，原告要求被告张西承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。原告分别与被告龙城公司、张西、黄利群签订的保证合同，均系合同双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律法规的禁止性规定，应为有效，现债务人不能清偿到期债务，保证人应在合同约定的各自保证范围内承担保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。但被告龙城公司与原告签订的最高额保证合同约定保证责任的最高限额250万元中已经包括借款本金和期内利息、罚息、复利等全部债务，故对原告要求龙城公司支付借款本金250万元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任的诉请中超过250万元最高限额部分，本院不予支持。四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐清市金科电焊机制造有限公司应偿付原告借款本金250万元、期内利息33169.66元、罚息（自2014年4月3日起以借款本金250万元为基数按年利率10.98%计算至判决确定履行之日止）及复利（截止到2014年4月2日为140.67元，自2014年4月3日起以期内利息33169.66元为基数按年利率10.98%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告乐清市金科电焊机制造有限公司逾期未偿还上述债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告张西提供抵押的坐落于本市柳市镇翔金花园2幢3单元301室的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号为201200269号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高限额155万元为限；
三、被告浙江龙城电器有限公司对上述第一项债务在最高限额250万元内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告乐清市金科电焊机制造有限公司追偿；
四、被告张西、黄利群分别对上述第一项债务中的借款本金250万元及期内利息、罚息、复利承担连带清偿责任，其承担保证责任后，均有权向被告乐清市金科电焊机制造有限公司追偿。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27066元、公告费300元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 虞成哲
人民陪审员 叶海丹
人民陪审员 周婵芝
二〇一四年十二月二日
书 记 员 梁静静