湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初8789号
原告:交通银行股份有限公司湖南省分行，住所地湖南省长沙市雨花区韶山中路37号。
负责人:唐玲，分行行长。
委托诉讼代理人：何长春，湖南唯楚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：熊鹏，湖南唯楚律师事务所律师。
被告：申河，男，1964年2月16日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。
被告：张旭辉，女，1979年11月2日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。
原告交通银行股份有限公司湖南省分行(以下简称原告)诉被告申河、张旭辉（以下简称两被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何长春到庭参加了诉讼；被告申河、张旭辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告申河于2012年11月9日签订的《个人循环贷款合同》；被告申河立即偿还原告借款本金734870.05元，逾期利息6413.33元，罚息56938.67元，未还利息复利479.03元，未还罚息复利2188.87元，合计人民币800889.95元（数据截至2016年9月1日止，此后利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）；2.判令被告申河承担原告在诉讼中为实现债权支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、差旅费等实现债权的费用）；3.判令原告对被告申河提供抵押的位于长沙市××马王堆××路××号东方新城（东玺门）L2栋1206（长房权证芙蓉字第××号）房产享有优先受偿权；4.判令被告张旭辉对上述请求第1、2项承担连带清偿责任；5.判令两被告承担本案的全部诉讼费、公告费及其他费用。事实与理由：2012年11月09日，原告与被告申河签订《个人循环贷款合同》约定：被告申河向原告申请贷款人民币74万元整，贷款期限36个月，月利率4.7125‰，还款方式为等额本息还款法。同时，原告与被告张旭辉签订了《最高额抵押合同》，被告张旭辉提供位于长沙市××马王堆××路××号东方新城（东玺门）L2栋1206（长房权证芙蓉字第××号）房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的债权范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。前述抵押已办妥抵押登记手续。原告依约发放了贷款，但被告申河未依约履行还款义务，截止2016年9月1日，尚欠贷款本息人民币800889.95元。被告张旭辉系被告申河之配偶，被告申河的借款发生在夫妻关系存续期间，被告张旭辉应当对此比借款承担连带清偿责任。
被告申河、张旭辉未到庭，也未书面答辩。
经审理查明，被告申河、张旭辉于2004年7月22日登记结婚。2012年9月19日，原告（贷款人）与被告申河（借款人）签订《个人循环贷款合同》（编号431901807026102300002）一份，约定：原告向被告申河授信柒拾肆万元整的循环贷款额度，借款用于备货，授信期限自2012年10月20日至2015年10月20日，申请贷款的期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；贷款利率为各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮30%，即月利率4.7125‰；还款方式为分期付息，一次还本，贷款本金于贷款到期日归还，付息日为每月11日。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。借款人违反本合同的约定，贷款人有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。被告张旭辉作为借款人的配偶在“个人信用信息查询授权条款”处签名。
同日，原告（抵押权人）与被告张旭辉（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号431901807026102300002）一份，约定：抵押人为抵押权人与债务人在2012年10月20日至2015年10月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币柒拾肆万元整。抵押人以其名下位于长沙市××马王堆××路××号东方新城（东玺门）L2栋1206（长房权证芙蓉字第××号）房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的债权范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告申河以被告张旭辉配偶身份在上述合同上签字，同意以合同中约定的房屋为债权人在本合同项下债权提供抵押担保。合同还对双方的其他权利、义务进行了约定。2012年11月15日，原、被告就上述合同约定抵押房屋办理了抵押权登记。
原告于2014年11月21日向被告申河发放了贷款740000元，贷款到期日为2015年10月21日。但被告申河自2015年10月份起开始逾期。截至2017年6月21日，被告申河尚欠原告借款本金734870.05元、利息6413.33元、罚息107498.47元、利息的复利920.28元和罚息的复利7839.76元。
以上事实，有《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》房屋所有权证、他项权证、结婚证、贷款明细以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告申河签订的《个人循环贷款合同》、与被告张旭辉签订的《最高额抵押合同》合法有效。原告履行了发放贷款的义务，支付被告申河贷款本金740000元，被告申河应该按照合同的约定按时归还贷款本息；被告申河未能按时归还原告贷款本息，应负纠纷的全部责任；故原告要求被告申河归还原告借款本金734870.05元，支付原告2017年6月21日的利息6413.33元、罚息107498.47元、利息的复利920.28元（此后的罚息、利息的复利按照合同的约定计算至实际还清之日止）符合法律规定，本院予以支持。原告主张罚息的复利，不符合法律规定，本院不予支持。原告与被告申河签订的《个人循环贷款合同》上的借款人为被告申河，其配偶张旭辉在“个人信用信息查询授权条款”处签名。原告主张借款属于夫妻共同债务，完全可以在借款时明确为夫妻共同借款，故原告的主张不符合交易习惯，本院不予支持。被告张旭辉以其名下位于长沙市芙蓉区马王堆中路79号东方新城（东玺门）L2栋1206房产为上述借款提供抵押，并办理了他项权证，故原告有权在被告申河未履行债务的情况下对被告张旭辉的该房屋进行变卖、拍卖所得的价款在登记债权数额范围内优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定：
一、被告申河应于本判决生效后十日内返还原告交通银行股份有限公司湖南省分行借款本金734870.05元，利息6413.33元、罚息107498.47元及利息的复利920.28元（暂计算至2017年6月21日止，之后的罚息以借款本金734870.05元为基数，按同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算；利息的复利以6413.33元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算；均计算至借款本息清偿之日止）；
二、被告申河未按期返还上述借款，则依法拍卖、变卖被告张旭辉抵押的位于长沙市芙蓉区马王堆中路79号东方新城（东玺门）L2栋1206（长房权证芙蓉字第××号）房产，所得价款由原告交通银行股份有限公司湖南省分行优先受偿（以登记债权额740000元为限）；
三、驳回原告交通银行股份有限公司湖南省分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期限履行金额给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费11809元，财产保全费4570元，公告费560元，合计16939元，由被告申河负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 肖述华
人民陪审员 陈 敏
人民陪审员 康代祁
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 李 帅
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。