福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初1272号
原告：将乐县农村信用合作联社，所在地：福建省将乐县。
法定代表人：吴钱通，该合作联社理事长。
委托诉讼代理人：欧强，男，该社员工。
委托诉讼代理人：余观水，男，该社员工。
被告：张文斌，男，汉族，住福建省将乐县。
被告：潘静，女，汉族，住福建省将乐县。
原告将乐县农村信用合作联社与被告张文斌、潘静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告将乐县农村信用合作联社委托诉讼代理人欧强、余观水到庭参加诉讼，被告张文斌、潘静经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
将乐县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.张文斌、潘静立即归还将乐县农村信用合作联社借款本金591527.47元；2.张文斌、潘静按合同约定向将乐县农村信用合作联社支付自2015年6月21日起至2016�9月18日止的利息及罚息61873.19元；3.张文斌、潘静按合同约定向将乐县农村信用合作联社支付自2016年9月19日起至实际还款日止的利息及罚息；4.将乐县农村信用合作联社就张文斌、潘静用于抵押的房产［房屋他项权证号：将房他证2013字第13**号，土地他项权证号：将他项2013第871号］享有优先受偿权；5.张文斌、潘静承担本案诉讼费用及实现债权产生的其他费用。事实与理由：张文斌从事林木山场经营，因购买山场资金不足于2013年9月23日向将乐县农村信用合作联社借款70万元，已归还108472.53元，尚欠591527.47元。张文斌、潘静以其二人位于将乐县水南镇三华南路房产作为抵押［产权证：将房证字第0007425号、将房共字第3376号、将国用（98）第0172号。］，并签订了《抵押借款合同》及办理了抵押登记手续（他项权证号：将房他证2013字第13**号、将他项2013第871号）。借款合同�定贷款期限三年，至2016年9月20日。后张文斌自2015年6月21日起连续多月未付利息，已违反双方签订的《抵押借款合同》约定。另借款时张文斌与潘静系夫妻关系，根据相关规定，潘静应对借款承担连带清偿责任。
张文斌、潘静未答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年9月23日，张文斌与将乐县农村信用合作联社签订了一份《抵押借款合同》，以购买林木山场需要为由向将乐县农村信用合作联社贷款70万元，借款期限自2013年9月23日起至2016年9月20日止。贷款利率为浮动利率，按月结息。张文斌、潘静以其所有的位于将乐县水南镇三华南路房产［房屋所有权证号：将房证字第0007425号、房屋共有权保持证号：将房共字第3376号，国有土地使用证号：将国用（98）字第0172号］作为抵押，并办理了抵押登记手续［证号：将房他证2013字第13**号、将他项（2013）�871号］。2013年9月25日将乐县农村信用合作联社向张文斌放款70万元，后张文斌已偿还本金108472.53元，自2015年6月21日开始未再支付利息。至2016年9月18日张文斌尚欠本金591527.47元及自2015年6月21日起至2016年9月19日止的利息计61873.19元。
另查明，潘静与张文斌于1990年12月6日登记结婚，结婚证号：万字第036号。
上述事实，有将乐县农村信用合作联社提供的潘静、张文斌的身份证复印件二份、《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《国有土地使用权证》、《他项权证》、《结婚证》、《抵押借款合同》、《福建农村信用社农商银行借款借据》、《贷款放款通知书》、《贷款发放凭证》等证据及将乐县农村信用合作联社委托诉讼代理人欧强、余观水在庭审中的陈述予以证实。张文斌、潘静未到庭，视为放弃举证、质证的诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。
本院认为，将乐县农村信用合作联社与张文斌、潘静订立的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。张文斌逾期未还本息，已构成违约，将乐县农村信用合作联社主张张文斌按合同约定偿还借款本息，符合法律规定故予以支持；张文斌、潘静以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，系双方真实意思表示，将乐县农村信用合作联社依法对张文斌、潘静用于抵押借款的房产享有优先受偿权。借款时张文斌与潘静系夫妻关系，且无证据证明该债务为张文斌个人债务，故潘静应对本案借款承担连带清偿责任。
综上所述，对将乐县农村信用合作联社提出的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、张文斌、潘静应于本判决生效之日起二十日内归还将乐县农村信用合作联社贷款本金计591527.47元；
二、张文斌、潘静应于本判决生效之日起二十日内支付将乐县农村信用合作联社自2015年6月21日起至2016年9月18日止的贷款利息及罚息61873.19元，并按双方合同约定的利率计算支付自2016年9月19日起至本判决确定还款日止的利息及罚息；
三、将乐县农村信用合作联社对张文斌、潘静用于抵押担保的位于将乐县三华南路048幢房产［将房证字第0007425号、将房共字第3376号、将国用（98）字第0172号］享有优先受偿权。
如果被告张文斌、潘静未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉�法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10334元，减半收取5167元，由张文斌、潘静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 汤燕琴
二〇一六年十一月二十四日
书记员 陈珺琳
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条�款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。