山东省平度市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民一初字第916号
原告平度市光华建筑工程有限公司，住所地平度市开发区店前村。
法定代表人于云辉，经理。
委托代理人梁平，山东平都律师事务所律师。
被告青岛金合利铜业（集团）有限公司，住所地青岛平度市海峡两岸农业合作试验区瞿塘峡路东侧（平度市南村工业园）。
法定代表人张晶，总经理。
委托代理人孙萌，北京市浩东（青岛）律师事务所律师。
委托代理人兰文浩，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
原告平度市光华建筑工程有限公司与被告青岛金合利铜业（集团）有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平度市光华建筑工程有限公司的委托代理人梁平、被告青岛金合利铜业（集团）有限公司的委托代理人孙萌、兰文浩到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告平度市光华建筑工程有限公司诉称，2012年开始，原、被告双方签订了建设工程施工合同，合同约定原告承建被告在平度市南村镇工业园项目，工程包括：综合办公楼、宿舍楼、传达室、车间、院墙、路面等，工程总造价18719923元，工程采取包工包料方式。在施工过程中，原告依约履行合同，至2013年9月份实际完成的工程量为15494732元，被告已付6910000元。现被告的经济状况严重恶化，不能按期支付工程款，甚至出现了多起诉讼案件，多名案外人起诉被告索要欠款，并且申请平度市人民法院查封了被告所施工的工程，导致原、被告双方所签订的建设工程施工合同不能继续履行。请求依法判令：1、解除原、被告双方签订的建设工程施工合同。2、判令被告给付原告工程款8584732元。3、确认原告对所施工工程包括综合办公楼、宿舍楼、院内场地硬化路面、院墙、警卫室、车间（4、5、6）享有优先受偿权。4、诉讼费由被告负担。
被告青岛金合利铜业（集团）有限公司辩称，对于双方签订的建设工程施工合同予以确认，但是，我们对工程是否符合验收条件、是否可以最终结算不予确认，因为，该工程目前属于施工停止，原告未向被告按合同约定交付并验收建筑工程，因此，被告依据法律的规定现在不能向原告支付工程款，由于该工程未验收也未实际结算，对于工程款数额不能确认，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2011年5月16日至2012年6月18日期间，原、被告之间签订了多份建设工程施工合同，由原告为被告承建综合办公楼、传达室、职工宿舍、车间等工程，原、被告均在上述建设工程施工合同及工程预结算书、决算书上盖章确认。上述合同签订后，原告依约履行，后因被告欠付工程款数额较大，2014年1月8日，经双方协商就工程欠款给付事宜达成还款协议如下：一、工程范围：围墙工程、车间（1、2、3、4、5、6号）、传达室、综合办公楼、职工宿舍楼、1号车间基础设备、其他零星工程等。二、上述工程合同总造价为18719923元，实际完成15494732元，被告已付款691万元，尚欠款8584732元。三、因被告不能给付工程款，现经双方同意解除双方签订的建设工程施工合同。被告以综合办公楼折价400万元、以职工宿舍楼折价340万元、以院内场地硬化路面折价40万元、以院墙和警卫室折价30万元、以车间（4、5、6号）折价50万元。上述建筑物折价共计860万元，被告以上述财产折价抵顶给原告，抵顶后双方互不追究。四、双方同意撤销此前所约定的仲裁条款，如若发生争议，双方同意诉诸于平度市人民法院解决。五、上述第三项所述财产自本协议生效之日起，原告享有优先受偿权，所有权归原告所有。六、本协议未尽事宜由双方另行协商，其补充条款与本协议具有同等法律效力。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。八、本协议一式二份，双方各持一份。原告公司授权的副总经理李正良与被告原法定代表人王丕祥在还款协议上签字，未加盖原、被告单位公章。2014年3月3日被告单位的法定代表人由王丕祥变更为张晶，并在工商部门登记备案。庭审过程中，原、被告均认可上述协议的效力。上述协议在履行过程中，因被告单位财务状况恶化，分别被多名债权人在平度法院、市南法院、李沧法院、广饶法院起诉，公司名下的土地使用权、机械设备、原材料、银行存款均被上述法院查封或冻结，协议中抵顶欠款的建筑物也被其中一名债权人于梓浩占有，导致原、被告双方约定的以原告所建建筑物抵顶欠款的内容无法实际履行，原告于2014年2月27日诉来本院，要求处理。
本院受案后，被告在答辩期内提出管辖权异议，本院于2014年3月31日裁定驳回了被告提出的管辖权异议，被告不服提起上诉，2014年6月10日青岛市中级人民法院裁定驳回了被告的上诉，维持原裁定。
本案在审理过程中，被告同意按还款协议的约定解除与原告之前所签订的建设工程施工合同，也同意支付欠原告的工程款8584732元，并认可原告对其所建被告工程享有优先受偿权。但双方对付款日期达不成一致意见，调解未果。
上述事实，有原告提供的零星工程预（结）算书，1号车间后水池子合同及决算书，4、5、6号车间施工合同，职工宿舍施工合同，围墙工程施工合同，传达室工程施工合同，综合办公楼施工合同，1号车间施工合同，2、3号车间土建工程施工合同，1号车间及夹层部分土建工程施工合同，李正良代表公司签订该工程相关合同及协议的授权委托书，还款协议，被告公司的工商登记查询结果、法定代表人变更登记查询结果，原告三级建筑资质证书，原告项目经理孙国庆的资质证书，被告提供的本单位工商登记查询结果、股东会关于变更法定代表人的决议、本单位的土地、机械设备、原材料、银行存款被多个法院查封或冻结的民事裁定书13份及本院的庭审笔录在案佐证，业经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告拥有三级建筑资质，其与被告所签订的围墙工程、车间（1、2、3、4、5、6号）、传达室、综合办公楼、职工宿舍楼、1号车间基础设备、其他零星工程等建设工程施工合同，均是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的禁止性规定，具有法律效力，本院予以认定。上述合同在履行过程中，因被告单位财务状况恶化，经原、被告双方协商达成了还款协议，在还款协议中，双方确认了原告给被告所建的工程范围及被告欠原告工程款8584732元的事实，同时确认了原告对其承建被告的部分工程享有优先受偿权，协商解除了之前所签订的建设工程施工合同，并约定了以原告给被告所建的部分建筑物抵顶欠款的内容，该份还款协议，双方当事人均无异议，其内容也不违背法律、行政法规的禁止性规定，具有法律效力，本院亦予以认定。上述还款协议在履行过程中，因被告与他人之间存有经济纠纷，致使协议中关于用建筑物抵顶欠款的约定无法实际履行，原告为使自己的债权顺利实现而起诉要求解除双方所签订的建设工程施工合同、要求被告支付欠款8584732元、确认原告对其承建被告的部分建筑物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百零九条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、解除原告平度市光华建筑工程有限公司与被告青岛金合利铜业（集团）有限公司签订的围墙、车间（1、2、3、4、5、6号）、传达室、综合办公楼、职工宿舍楼、1号车间基础设备、其他零星工程的建设工程施工合同。
二、被告青岛金合利铜业（集团）有限公司付给原告平度市光华建筑工程有限公司工程款人民币8584732元，于本判决生效后10日内付清。
三、原告平度市光华建筑工程有限公司对其所施工的被告青岛金合利铜业（集团）有限公司的综合办公楼、宿舍楼、院内场地硬化路面、院墙、警卫室、车间（4、5、6号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71893元，速递费60，共计71953元，由被告青岛金合利铜业（集团）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本且预交上诉案件受理费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判长 刘 虹
陪审员 王田堂
陪审员 王风宽
二〇一四年九月二十五日
书记员 许月翠