广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1972民初2594号
原告：东莞市国香物业投资有限公司。住所地：广东省东莞市东城区东泰社区东莞大道19号鼎峰国际广场1栋办公2001、2003、2007号，统一社会信用代码为91441900663311539Y。
法定代表人：张远，系该公司经理。
委托诉讼代理人：杨启猛，广东众达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方嘉琪，广东众达律师事务所实习律师。
被告：方俊豪。
原告东莞市国香物业投资有限公司（以下简称：国香公司）诉被告方俊豪追偿权纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国香公司委托诉讼代理人杨启猛到庭参加了诉讼，被告方俊豪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国香公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告方俊豪偿还原告已代偿的银行贷款本息310389.08元及违约金7092.21元（违约金分别以275403.31元为本金，自2017年11月4日起按中国人民银行同期贷款利率3倍计算至实际付清之日止，暂计至2018年1月2日为6455.91元；以34985.77元为本金，自2017年11月17日起按中国人民银行同期贷款利率3倍计算至实际付清之日止，暂计至2018年1月2日为636.3元，暂合计为7092.21元）；2.请求被告方俊豪支付原告为解决本案纠纷所支出的律师费8000元；上述款项暂合计为325481.29元；3.请求判令被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：2014年10月13日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（以下简称买卖合同）约定被告购买位于东莞市东城区××商业广场××号商业楼商业2034号房，被告采用首付加按揭贷款的方式支付房款。该买卖合同附件五《其他补充》第七条办理按揭约定，被告应诚信履行与按揭银行签订的借款合同，如期足额偿还每一期按揭款。因被告不按期足额偿还原告代被告偿还银行按揭款后，原告有权向被告追偿并要求被告承担原告代偿次日起按同期贷款利率3倍计算的违约金及原告因履行担保责任所支付的全部额外费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等费用）。该合同签订后，被告于该买卖合同签订的当日即付清了首付款，并向上海浦东发展银行股份有限公司东莞分行（以下简称浦东银行东莞分行）申请了按揭贷款，但因被告未按其与浦东银行东莞分行签订的《个人购房担保借款合同》的约定按期足额偿还按揭款，导致浦东银行东莞分行于2017年7月3日就被告所拖欠的按揭款向东莞市第一人民法院提起诉讼，后原被告与浦东银行东莞分行达成民事调解书，约定被告应于2017年7月4日前支付浦东银行东莞分行贷款本金3357644.72元及利息24163.64元、罚息2100.44元，后续利息、罚息按照《个人购房担保借款合同》约定计收，实际金额以浦东银行东莞分行系统的实际金额为准，均计至实际清偿之日止，原告须对被告于2017年9月1日前就上述债务未足额清偿的部分承担连带清偿责任。因被告未完全履行该民事调解书所确认的偿还义务，浦东银行东莞分行于2017年10月31日向原告送达了《关于要求东莞市国香物业投资有限公司履行阶段性保证担保责任的函》，要求原告按该民事调解书的约定偿还被告所欠的贷款本息合计275403.31元，原告于2017年11月3日向浦东银行东莞分行足额支付前述款项。后浦东银行东莞分行于2017年11月13日又向原告送达了《关于要求东莞市国香物业投资有限公司为方俊豪履行担保义务尚欠余额情况说明的函》，称因其工作人员笔误，原告所还金额未能全额覆盖被告在其处所欠的逾期个人按揭贷款金额，要求原告再为被告偿还逾期利息34985.77元，原告于2017年11月16日向浦东银行东莞分行足额支付前述款项。根据原被告签订的买卖合同约定及相关法律规定，原告有权就代被告偿还的上述按揭款合计310389.08元进行追偿，并要求被告按原告偿还款项之次日起按银行同期贷款利率的3倍支付违约金，同时，原告为向被告追偿本案所代付款项支出的律师费8000元亦应由被告承担。原告多次向被告催收未果，被告的行为已严重违反了买卖合同的约定，原告为维护自身合法利益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告方俊豪没有提出答辩意见，亦没有向本院提供任何证据及提出任何质证意见。
本院经审理查明认定事实如下：2014年10月13日，国香公司作为出卖人、方俊豪作为买受人签订《商品房买卖合同》，约定：方俊豪向国香公司购买位于东莞市东城区××商业广场××号商业楼商业2034号房，总价款为782235元，其中首付款391235元，剩余房款391000元通过向银行申请按揭贷款的方式支付。《商品房买卖合同》附件五第七条约定，买受人应诚信履行与按揭银行签订的借款合同，如期足额偿还每一期按揭款，因买受人不按期足额偿还银行按揭款，银行要求出卖人承担担保责任的，在出卖人代买受人偿还了该银行贷款额后，出卖人有权向买受人追偿并要求买受人承担出卖人代买受人偿还了该期银行贷款额后次日起按同期贷款利率3倍计算的违约金及出卖人因履行担保责任所支付的全部额外费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。
之后，方俊豪向上海浦东发展银行股份有限公司东莞分行（以下简称：浦发银行东莞分行）申请按揭贷款获得批准，但方俊豪并未按约定支付房贷，浦发银行东莞分行将国香公司、方俊豪诉至东莞市第一人民法院，案号为（2017）粤1971民初13089号，三方在该案中达成了调解，调解协议的主要内容为：一、各方确认：暂计至2017年4月10日，方俊豪尚欠浦发银行东莞分行贷款本金357644.72元、利息24163.64元、罚息2100.44元，合计383908.8元；二、各方同意解除浦发银行东莞分行与方俊豪、国香公司于2014年11月13日签订的《个人购房担保借款合同》；三、各方同意：方俊豪于2017年7月4日前支付浦发银行东莞分行贷款本金357644.72元、利息24163.64元、罚息2100.44元至指定账户，后续利息、罚息按照合同约定计收，实际金额以浦发银行东莞分行系统的实际金额为准，均计至实际清偿之日；四、各方同意：方俊豪的上述债务在2017年9月1日前不能足额清偿的部分，由国香公司承担连带清偿责任。本院在（2016）粤1972执6162号案件中依法拍卖了方俊豪的财产，按照比例分配执行款92520元给浦发银行东莞分行，剩余的款项方俊豪未支付。
2017年10月31日，浦发银行东莞分行向国香公司发送了一份《关于要求东莞市国香物业投资有限公司履行阶段性保证担保责任的函》，要求国香公司履行（2017）粤1971民初13089号民事调解书的义务（扣除已获得的执行款外），其中本金271093.57元、利息1452.02元、罚息2857.72元，共计275403.31元，国香公司于2017年11月3日通过银行转账的方式向浦发银行东莞分行支付了275403.31元。2017年11月13日，浦发银行东莞分行向国香公司发送了一份《关于东莞市国香物业投资有限公司为方俊豪履行担保义务尚欠余额的情况说明函》，该函明确因浦发银行东莞分行工作人员的疏忽，将利息计算错误，故方俊豪案件的本金已结清，尚有逾期利息（含罚息）34985.77元未偿还。2017年11月16日，国香公司通过银行转账方式向浦发银行东莞分行支付了34985.77元。
另查，国香公司委托广东众达律师事务所代理本案，广东众达律师事务所指派该所的杨启猛律师、方嘉琪实习律师出庭，国香公司向广东众达律师事务所支付了律师费8000元。
本院认为，本案为追偿权纠纷。方俊豪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对国香公司提供证据及陈述事实进行质证与抗辩的权利。国香公司主张其代方俊豪支付了方俊豪欠浦发银行东莞分行的贷款本息共计310389.08元，其提交了民事调解书、浦发银行东莞分行出具的函以及银行业务回单，上述证据的原件与复印件一致，在方俊豪未提交相反证据足以推翻上述证据的情况下，本院对国香公司主张的上述事实予以采信。根据国香公司与方俊豪签订的《商品房买卖合同》的约定，国香公司有权向方俊豪追偿其已经代偿的银行贷款本息310389.08元，且方俊豪应向国香公司支付违约金，违约金以代偿的数额为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率的三倍，从代偿的次日计算至付清之日，因国香公司代偿的两笔款项的日期不一致，故违约金应分段计算。综上，方俊豪应向国香公司偿还银行贷款本息共计310389.08元，并向国香公司支付违约金，其中275403.31元的违约金以275403.31元为基数，从代偿的次日即2017年11月4日计至款项实际付清之日，但计至2018年1月2日应以不超过国香公司诉请的6455.91元为限；34985.77元的违约金应以34985.77元为基数，从代偿的次日即2017年11月17日计至实际付清之日，但计至2018年1月2日应以不超过国香公司诉请的636.3元为限。
关于律师费，根据国香公司和方俊豪签订的《商品房买卖合同》的约定，国香公司因履行担保责任所支出的律师费应由方俊豪承担，现国香公司要求方俊豪支付律师费8000元，符合双方的约定，该收费标准未超过《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的标准，故本院对国香公司的诉请予以支持，
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第三款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告方俊豪于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市国香物业投资有限公司偿还原告代偿的银行贷款本息310389.08元；
二、限被告方俊豪于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市国香物业投资有限公司支付违约金，其中275403.31元的违约金以275403.31元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的三倍，从2017年11月4日计至款项实际付清之日，但计至2018年1月2日应以不超过6455.91元为限；34985.77元的违约金应以34985.77元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的三倍，从2017年11月17日计至实际付清之日，但计至2018年1月2日应以不超过636.3元为限；
三、限被告方俊豪于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市国香物业投资有限公司支付律师费8000元。
如果被告方俊豪未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3091元，原告已预交，全部由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 熊 丹
二〇一八年三月二十七日
书记员 陈展华
附：相关的主要法律条文（节选）
《中华人民共和国民事合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条方俊豪经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。