山东省淄博市博山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）博商重字第3号
原告：闫桂华。
委托代理人：刘持军，男。系原告闫桂华之夫。（特别授权代理）
被告：淄博市博山香菇食品厂，住所地博山区石马镇桥西村。
法定代表人：孙即斌，厂长。
第三人：淄博市博山区农村信用合作联社。住所地博山区沿河西路**号。组织机构代码：16430977-6。
法定代表人：范京卫，理事长。
委托代理人：王绪泉，山东博港律师事务所律师。（特别授权代理）
委托代理人：常柏芳，男。（特别授权代理）
原告闫桂华诉被告淄博市博山香菇食品厂、第三人淄博市博山区农村信用合作联社金融借款合同纠纷一案，于2013年1月14日向本院起诉，本院受理后依法适用简易程序进行审理。2013年5月9日，本院做出（2013）博商初字第72号民事裁定，驳回原告闫桂华的起诉。原告闫桂华不服，向淄博市中级人民法院提起上诉。2013年8月22日，淄博市中级人民法院做出（2013）淄商终字第307号民事裁定，以闫桂华起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的受理条件为由撤销本院裁定，指令本院继续审理。本院于2013年10月8日立案，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告闫桂华的委托代理人刘持军，第三人淄博市博山区农村信用合作联社的委托代理人王绪泉、常柏芳到庭参加诉讼。被告淄博市博山香菇食品厂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告闫桂华诉称，被告淄博市博山香菇食品厂于1997年11月15日与博山区石马信用合作社签订抵押借款协议书，以厂房、设备抵押，向博山区石马信用合作社借款人民币335000元。房产、设备等抵押物已在博山区工商行政管理局办理抵押登记，具有法律效力。1999年3月14日借款期限届满，被告未按时归还该抵押借款。农村信用社以书面催收通知书和通过博山区公证处公证送达催收通知书的方式保护了主债权和抵押权的诉讼时效。2011年12月29日，淄博市博山区农村信用合作联社将该债权本息1087800元及该债权的抵押权有偿转让给原告，博山区农村信用联社依法履行了告知债务人的义务。原告成为合法债权人、抵押权人。为此，请求依法判令：1、被告淄博市博山香菇食品厂支付欠款1087800元，支付欠款利息损失68579.58元（一年期贷款利率6.31%）；2、原告对抵押物（厂房）折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3、诉讼费由被告承担。
原告闫桂华提供以下证据：1、债权转让协议、债权转让通知书、证明、转让款收款收据、山东法制报各一份；2、申请贷款手续一组（被告营业执照副本、1997年11月15日委托书、1998年7月15日委托书、申请书、新增贷款审批表、抵押借款协议书、抵押贷款凭证、博山区石马镇土地矿产管理所证明、抵押物品所有权证明、抵押贷款保证书、抵押品保管单各一份）；3、抵押物清单三份、抵押合同申请书及抵押物登记证各一份；4、催收借款通知单三份以及公证书四份。
被告淄博市博山香菇食品厂在法定期限内未提出答辩，亦未提供其他相关证据。
第三人淄博市博山区农村信用合作联社述称，认可原告的诉讼请求，第三人已于2012年1月12日将对被告享有的债权转让给原告闫桂华，原告有权向被告主张权利。
第三人淄博市博山区农村信用合作联社提供以下证据：1、利息计算清单一份；2、债权转让明细表一份；3、中国银行业监督管理委员会山东监管局银监鲁准（2005）236号关于同意淄博市博山区农村信用合作联社开业的批复一份。
本案审理过程中，本院依职权向淄博市工商行政管理局博山分局调取了被告淄博市博山香菇食品厂企业基本情况信息及抵押物登记档案中的抵押借款协议书各一份，上述证据经原告及第三人质证，均无异议。
经审理查明，1997年11月15日，淄博市博山区石马信用社同被告淄博市博山香菇食品厂签订编号为（抵押）协议字第2号抵押借款协议书一份，约定自1997年12月15日至1999年11月14日止，淄博市博山区石马信用社以被告提供的抵押物为条件，在365000元的额度内，由贷款方根据国家政策和有关信贷原则，逐笔审核、发放，逐笔签订借款契约，借款的实际发放额和期限以借款契约为凭。分期借款还款计划栏载明1997年11月15日借款170000元，1998年11月14日还款170000元；1997年12月10日借款165000元，1998年12月9日还款165000元。被告自愿以本单位拥有的固定资产抵押给淄博市博山区石马信用社。双方还约定被告应按契约订立的期限按期归还贷款本息，未办理延期手续的逾期贷款，贷款方按规定加收逾期利息，贷款到期一个月后，如借款方不能还清贷款本息，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，以抵还贷款本息，对贷款发生其它非正常情况及欠交利息，按有关规定计息办法计收利息。同日，双方就被告所属设备、厂房（详见抵押物清单）向淄博市工商行政管理局博山分局办理了抵押登记手续并取得了编号为鲁淄博合抵登字第98292号抵押物登记证。庭审中原告及第三人均认可抵押财产中的动产部分已经灭失。
1998年7月15日，淄博市博山区石马信用合作社向被告发放贷款335000元，抵押贷款凭证载明还款计划为1999年3月14日还款335000元，利率为月息5.775‰上浮40%计8.085‰。抵押贷款凭证还注明该笔贷款按照1997年11月15日签订的抵押借款合同执行。同日，淄博市博山区石马信用合作社将该笔贷款的放款日期及还款日期记载于双方签订的抵押借款协议书分期借款还款计划栏内。借款到期后被告未办理延期手续，未还本付息。
2011年3月31日，第三人在山东法制报对上述债权刊登转让公告，公告载明，截至2011年3月2日债权贷款本金335000元，贷款利息552800元。
2011年12月29日，第三人（甲方）同原告闫桂华（乙方）签订债权转让协议一份，协议约定债权转让标的为“甲方将依法享有的博山香菇食品厂贷款1笔，本金335000元，利息752800元，本息共计108万元等债权（及其附属权利），详见《债权转让明细表》，转让给乙方”，转让价款为200000元，在转让价款支付给甲方后，甲方将约定的主从债权全部转让给乙方，本协议项下的《债权转让明细表》中所列的债权（包括从权利）由乙方享有，行使债权人的一切权利。2011年12月20日，原告闫桂华支付债权转让款200000元。
庭审中，针对转让的利息债权752800元，第三人解释除了包括上述本金债权自放款之日至债权转让签订之日2011年12月29日期间应收利息、罚息以及复利之外，还包括被告淄博市博山香菇食品厂在该笔贷款发放之前其他贷款的未付利息债权。原告闫桂华对上述解释无异议。第三人认可其他贷款利息债权凭证未交付与原告。
2005年9月1日，中国银行业监督管理委员会山东监管局做出银监鲁准（2005）236号批复，第三人淄博市博山区农村信用合作联社开业的同时，淄博市博山区农村信用合作联合社及所辖农村信用社自行终止，其债权债务转为联社的债权债务。
以上事实，由原告、第三人提供的证据在卷佐证。
本院认为，淄博市博山区石马信用合作社与被告淄博市博山香菇食品厂签订的抵押借款协议书合法有效，原告闫桂华与第三人淄博市博山区农村信用合作联社签订的债权转让协议，是双方真实意思表示，且协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告闫桂华受让债权后提起诉讼，在本院依法将诉讼文书送达被告后视为双方履行了债权转让通知义务，原告闫桂华向被告淄博市博山香菇食品厂主张权利合法有据。
原告闫桂华受让的335000元贷款本金债权事实清楚，证据充分，被告淄博市博山香菇食品厂应当偿还。关于原告闫桂华受让的752800元利息债权，因原告与第三人在庭审中均确认利息债权包括涉案贷款产生的利息债权和其他贷款产生的利息债权两部分，但双方均未向本院提交有关其他贷款产生的利息债权凭证。根据原告闫桂华和第三人债权转让协议的约定，被告淄博市博山香菇食品厂应当支付335000元本金借款期间内的利息和自逾期之日起至原告和第三人签订债权转让之日的逾期利息。对合同期内的利息，根据贷款合同约定按照借款利率月8.085‰计算为21667.8元。借款期限届满后至债权转让之日的逾期利息，根据贷款协议中“贷款方按规定加收逾期利息”的约定，本院参照《借款合同条例》第十六条“借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收罚息”、中国人民银行《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》第二十五条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息”以及《中国人民银行关于降低存、贷款利率的通知》（银发（1999）192号）第六条、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第四条的规定计算，逾期利息数额为472551元（1999年3月15日至1999年6月9日按照日万分之四计算，1999年6月10日至2011年12月29日，按照日万分之三计算），上述两项利息合计494218.8元，被告应当支付。
关于对原告闫桂华主张的欠款利息损失68579.58元。原告闫桂华受让债权总额为829218.8元（335000元＋494218.8元），自债权转让之日2011年12月29日起至起诉之日2013年1月14日期间，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算为54489元（2011年12月30日至2012年7月5日按照6.40%计算，2012年7月6日至2013年1月14日按照6.16%计算），被告应当赔偿。对原告主张的超过部分的损失，本院不予支持。
原告闫桂华受让债权后依法一并取得抵押权，故对原告关于对抵押物厂房优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博市博山香菇食品厂自判决生效之日起十日内向原告闫桂华支付本金335000元。
二、被告淄博市博山香菇食品厂自判决生效之日起十日内向原告闫桂华支付利息494218.8元。
三、原告闫桂华在第一、二项判决的债务范围内对被告淄博市博山香菇食品厂本案抵押贷款协议书抵押的厂房（详见抵押物清单）享有优先受偿的权利。
四、被告淄博市博山香菇食品厂自判决生效之日起十日内赔偿原告闫桂华损失54489元。
五、驳回原告闫桂华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15307元，原告闫桂华负担3609元，被告淄博市博山香菇食品厂负担11698元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 高苗苗
代理审判员 李 鹏
人民陪审员 李爱国
二〇一四年八月十二日
书 记 员 焦 萍