吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）船民一初字第131号
原告：顾伟峰，男，住吉林市丰满区。
被告：大洋众城集团股份有限公司，住所地吉林市船营区。
法定代表人：李泽天，董事长。
委托代理人：武志鲲，男，住吉林市龙潭区。
原告顾伟峰与被告大洋众城集团股份有限公司（以下简称大洋公司）债权转让纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顾伟峰、被告大洋公司的委托代理人武志鲲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾伟峰诉称：2013年3月29日大洋公司与王占国签订一份协议书，约定大洋公司用价值90万元的汽车和房屋抵顶与王占国之间的全部债权债务。关于汽车，大洋公司给付王占国华晨宝马牌轿车一辆，车牌号为吉BB65**，价格360，000.00元。关于房屋，大洋公司给付王占国“吉林卫生学校位于珲春街的公寓一套。面积85平方米，在吉林卫生学校交给大洋公司的时候，由大洋公司交给王占国”。因被告大洋公司给了王占国6，500.00元，故大洋公司欠王占国欠款应是533，500.00元。2013年8月30日，原告顾伟峰与原债权人王占国签订《债权转让协议》，该份协议书明确将王占国对被告享有的533，500.00元债权转让给原告，并且原债权人王占国业已通知了被告，被告大洋公司却以种种借口拖延履行至今。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判令：1、被告立即履行债权转让协议书中约定的给付房屋的清偿义务；2、如无法履行该清偿义务责令被告立即偿付该金钱债务人民币533，500.00元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告大洋公司辩称：1、大洋公司应按照2013年3月29日与王占国签订的协议书享有权利并承担义务，现王占国将上述协议书对大洋公司的权利义务转让给顾伟峰，顾伟峰应当按照上述协议书中的约定享有权利并承担义务；2、债权转让协议书的相对方是王占国和顾伟峰，大洋公司不是该转让协议的当事人，故顾伟峰称大洋公司违反了债权转让协议的约定于法无据。3、顾伟峰要求大洋公司承担继续履行或者赔偿损失的责任于法无据。大洋公司并未违反2013年3月29日的协议书约定，大洋公司承建吉林卫生学校新校址工程是事实存在，而且吉林卫生学校新校址工程有明确的交付时间，吉林卫生学校将在新校址工程完工后按照约定将吉林卫生学校在珲春街的学生公寓交付大洋公司，大洋公司也将按照协议书的约定将85平方米的学生公寓交付给顾伟峰。协议书中已明确预定履行方式及期限，现未到履行期限。综上，大洋公司并未违反协议书约定，请求法院驳回顾伟峰的诉讼请求。
原告顾伟峰就其诉讼主张向本院提供以下证据：
1、协议书1份，证明协议侵犯当事人的利益；
2、照片8张，证明协议约定的公寓不能给付了；
3、2014年3月31日王占国证明1份，证明王占国和李泽天研究时给的是珲春街道边的公寓；
4、王占国与顾伟峰签的债权转让协议1份，证明王占国把所有的债权转让给了顾伟峰。
5、特快专递回执1张、特快专递第三联1张，证明大洋公司收到了债权转让通知。
6、大洋众城集团股份有限公司与王占国签订协议书1份，证明答应两年给顾伟峰533，500.00元。
大洋公司对上述证据的质证认为：证据1是真实的；证据2照片是真实的，但是此照片中所说的大学生公寓并不在我公司与卫校签定协议书交付范围内，卫校不给我们这个，卫校给的宿舍，前面大学生公寓不是他交付给我们的东西；证据3有异议，证人没有到庭，其证言说寝室和公寓之间约定的公寓为珲春街公寓没有相关证据证明，卫生学校交付给大洋公司是寝室，是宿舍公寓，而非大学生公寓；证据4、5是真实的；证据6协议书只有大洋公司字样，没有大洋公司签字和盖章，与本案无关。
大洋公司就其诉讼主张向本院提供以下证据：
1、吉林卫生学校易地新建工程框架协议1份，证明被告与吉林卫生学校签订协议，约定被告为卫生学校建设新校址，卫生学校向被告给付原校址6处房产，其中1处为本案所涉的宿舍公寓；
2、吉林市建设工程中标通知书1份，证明被告中标吉林卫生学校易地工程，被告正在建设中；
3、吉林卫生学校易地新建工程框架协议的补充协议1份，证明2013年11月8日卫生学校与被告签订补充协议，约定工程建设的竣工期为2014年8月31日，也就是说本案所涉的85平方米公寓交付的时间为2014年8月31日以后；
顾伟峰对上述证据质证认为：证据与其无关，顾伟峰和王占国签的协议就是珲春街公寓，如果给我不了公寓就给钱，盖不盖楼与其没有关系。
通过当事人陈述、举证及质证，本院对各方提供的证据材料作如下分析评判：关于原告提供的证据1、2、4、5的真实性予以确认；证据3系证人证言，因证人没有到庭，其真实性不能确认，故不予采信；证据6系打印件，没有协议双方的签字等确认及落款时间，其真实性不能确认，故本院不予采信。关于被告提供的证据1-3的真实性均予以采信，但证据1协议中并没有明确本案争议的房屋是否包含在要交付的六处房产之中。
通过上述评析，本院对以下事实予以确认：2013年3月29日大洋公司与王占国签订一份协议书，约定大洋公司用价值90万元的汽车和房屋抵顶与王占国之间的全部债权债务。关于汽车，大洋公司给付王占国车牌号为吉BB65**、价格36万元的华晨宝马牌轿车一辆。大洋公司表示对用该车抵顶欠款36万元债务的义务已履行完毕。关于房屋，大洋公司给付王占国“吉林卫生学校位于珲春街的公寓一套，面积85平方米，在吉林卫生学校交给大洋公司的时候，由大洋公司交给王占国”。因被告大洋公司给付了王占国6，500.00元，故大洋公司欠王占国欠款应是533，500.00元。2013年8月30日，顾伟峰与原债权人王占国签订债权转让协议一份，约定：依据王占国与大洋众城集团股份有限公司在2013年3月29日签订的协议书所确定的债权债务关系，王占国对大洋众城集团股份有限公司享有人民币533，500元的债权。大洋众城集团股份有限公司以吉林卫生学校位于吉林市珲春街的公寓一套，面积85平方米的房屋（房屋价值人民币533，500元）作为抵顶上述债务的清偿，由大洋众城集团股份有限公司直接向顾伟峰履行上述债务的偿付义务。原债权人王占国通知了大洋公司，大洋公司已收到通知，但至今未履行合同义务。
本院认为：大洋公司与王占国于2013年3月19日签订的协议书系双方当事人的真实意思表示，王占国与顾伟峰于2013年8月30日签订的债权转让协议书系双方当事人的真实意思表示，协议书及债权转让通知不违反法律、行政法规的强制性规定，且债权转让协议已经通知到达债务人大洋公司，协议书及债权转让合同有效。上述协议书和债权转让协议书约定的转让标的物均表述为“吉林卫生学校位于珲春街的公寓一套，面积为85平方米”，但大洋公司与原债权人王占国订立合同时对该套房屋的位置有着不同的理解，事后顾伟峰与大洋公司又无法达成一致意见，因而本院不能确定该85平方米公寓的确切位置。另大洋公司与王占国约定的抵账房屋系他人所有的物权，该房屋是否为吉林卫校所有，吉林卫校是否有权处分，假如能够处分，亦存在何时履行，是否存在争议等诸多不确定情况。综上，以85平方米公寓抵顶债务的约定，视为双方对履行方式约定不明，故对顾伟峰要求大洋公司给付公寓的诉讼请求，本院不予支持。同时，因二份协议均因履行方式约定不明而无法履行，故该份债权转让协议本质是对人民币533，500.00元的债权转让。又因被告大洋公司对该笔533，500.00元的债务数额没有异议，故本院对顾伟峰要求大洋公司偿付金钱债务人民币533，500.00元的诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第七十九条、第八十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告大洋众城集团股份有限公司于本判决生效后10日内给付原告顾伟峰人民币533，500.00元；
二、驳回原告顾伟峰的其他诉讼请求；
案件受理费9，135元由被告大洋众城集团股份有限公司负担（原告顾伟峰已交纳），于本判决生效后10日内径行给付原告顾伟峰。
如果被告大洋众城集团股份有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 赵惠娟
代理审判员 赵雅平
人民陪审员 李淑杰
二〇一四年四月十七日
代理书记员 闫俊辰