河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0411民初2596号
原告：吴玉良，男，1972年12月5日出生，汉族，住本市湛河区。
委托诉讼代理人：常秀婷，河南东方大律师事务所律师。
被告：付承英，男，1970年3月28日出生，汉族，住本市鲁山县。
被告：平顶山市馨然房地产开发有限公司。住所地：平顶山市湛河区湛南路西段路南（河南集美服饰有限公司临街房）。
法定代表人：付丽萍，总经理。
原告吴玉良与被告平顶山市馨然房地产开发有限公司（简称馨然房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告吴玉良及其委托诉讼代理人常秀婷到庭参加诉讼，被告付承英、馨然房地产公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴玉良向本院提出诉讼请求：依法判令付承英偿还借款20万元及利息（利息自2015年8月25日按照月息2分计算至清偿完毕之日止）；馨然房地产公司承担连带偿还责任，具体为：以每平方米2000元的价格向吴玉良抵偿位于湛河区××西××北侧××然丹桂××房产××套；诉讼费由付承英、馨然房地产公司负担。事实和理由：2014年，付承英因经营需要向吴玉良借款，2014年4月14日，吴玉良向其提供借款20万元整，当时约定月息2.3分，期限半年，付承英依约支付至借款期满。2014年10月13日，双方再次续签借款合同至2015年4月12日，付承英仅支付该笔借款4个月利息至2015年2月8日。后经吴玉良在多次催要，双方于2015年7月27日达成一份新的借款合同并附有还款计划书1份，但还款计划付承英仍一直没有履行。在借贷关系存续期间，馨然房地产公司一直作为担保人承担担保责任，2015年7月27日达成一份新的借款合同没有再约定借期内利息，故馨然房地产公司在借款合同中做出特别补充约定：若不能履行完全还款义务时，由保证人代为偿还，不能现金支付的，由保证人以房子价格每平方米2000元抵偿给出借人。吴玉良与付承英之间的民间借贷关系合法有效，付承英违背诚信原则一直拒不偿还，故诉至法院。
付承英未到庭，无答辩。
馨然房地产公司未到庭，无答辩。
吴玉良围绕诉讼请求依法提交以下证据：证据1、借款合同一份，拟证明吴玉良与付承英之间存在民间借贷关系，馨然房地产公司对该笔借款承担担保责任。证据2、还款计划书一份，拟证明在2015年7月27日，付承英就该笔借款向吴玉良出具还款计划；证据3、转款凭证一份，拟证明吴玉良在2014年4月14日将该笔借款出借给付承英。证据4.银行流水一份，拟证明付承英按月息2.3分支付利息至2015年2月8日。证据5.短信记录两份，拟证明其一直在向付承英和馨然房地产公司主张权利。付承英、馨然房地产公司未到庭，视为其放弃了诉讼中的答辩、质证权利，应由其承担对其不利的法律后果。经审查，上述证据客观真实，证据之间相互印证，能够反映案件事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月14日，付承英以经营需要为由向吴玉良借款20万元整。吴玉良通过银行转账的方式向付承英转款20万元。期间曾续签合同两次。付承英及馨然房地产公司按照月息2.3分支付利息至2015年2月8日，后未再支付利息及本金。在吴玉良多次催要借款的过程中，2015年7月27日，吴玉良为出借人、付承英为借款人、馨然房地产公司为保证人，三方签订借款合同一份。借款合同载明：第一条、借款金额：金额为人民币（大写）贰拾万元整，（小写）￥200000.00元；第二条、借款期限：期限为13个月，自2015年8月25日起至2016年8月25日止；第三条、借款用途：本合同借款用途为经营周转，乙方应按规定用途合法使用借款，不得挪作他用；第四条、甲方应当于本合同签订当日向乙方交付全部借款；第五条、乙方还款方式：按月还款，按约定归还本金，详见还款计划书；第六条、保证人丙方自愿为借款人乙方提供连带责任保证，在借款人没有按协议约定履行还款义务时，保证人丙方按合同要求履行还款义务；第七条、保证人丙方自愿为借款人乙方提供连带责任保证，若到期后乙方不能偿还，丙方将承诺在三个工作日内垫付借款本金及利息；第八条、保证责任范围为本协议下的借款本金、利息、诉讼费。保证人只对经他同意、签字（盖章）的保证内容承担连带责任保证。如果借款合同其他当事人未经保证人同意而变更借款合同，如延期还款、增减或减少贷款、更改利率、改变还款计划等，应视为保证合同解除，保证人不再承担变更后的借款合同的担保责任，且各方交纳的相关保证金等丙方不再退还……第十三条、补充条款：如若不能履行完全还款义务时，由保证人代为在十日内偿还，如不能以现金偿还的，由保证人在十日内以房子价格2000元（贰仟元每平方米）抵偿给出借人。吴玉良在该份合同出借人处签字捺印、付承英在借款人处签字捺印、馨然房地产公司在保证人处加盖其公司合同专用章。另在该借款合同后所附的还款计划书载明自2015年8月15日起付承英承诺每个月按照一定的比例偿还借款至2016年8月25日。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。付承英向吴玉良借款后，与吴玉良签订借款合同，吴玉良以银行转账的方式向付承英提供借款并出示汇款凭证，吴玉良与付承英存在借贷法律关系，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款到期后，付承英未按照还款计划及时偿还已构成违约，故付承英对此应承担偿还借款本息的责任。
对于吴玉良要求付承英及馨然房地产公司自2015年8月25日起按照月息2分支付利息的诉讼请求。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定：未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。因吴玉良与付承英在借款合同中未就利息作出明确约定，视为对之前口头约定利息的变更，对吴玉良要求付承英按照月息2分支付利息的诉讼请求不予支持，但付承英不及时偿还借款的行为确实给吴玉良造成了损失，故付承英应自2015年8月25日起按照年利率6%支付利息至借款清偿完毕之日止。
《中华人民共和国担保法》第十八条第一款规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。吴玉良在保证期间内多次要求馨然房地产公司偿还借款，故对吴玉良要求馨然房地产公司就该笔借款承担担保责任的诉讼请求予以支持。馨然房地产公司承担责任后，可在其承担责任的范围内向付承英追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……。第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因吴玉良与馨然房地产公司未就房屋办理抵押登记，根据上述法律规定，其抵押权未成立，故对吴玉良要求馨然房地产公司以每平方米2000元的价格向其抵偿位于湛河区南环路西段北侧馨然丹桂苑房产的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、付承英于本判决生效之日起三日内偿还吴玉良借款200000元及利息（利息自2015年8月25日起按照年利率6%计算至借款清偿完毕之日止）。
二、平顶山市馨然房地产开发有限公司对本判决第一项承担连带清偿责任。承担责任后，可在其承担责任的范围内向付承英追偿。
三、驳回吴玉良的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由付承英、平顶山市馨然房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 焦俊艳
代理审判员 李海军
人民陪审员 李伟红
二〇一七年十月十八日
书 记 员 赵许洛
附：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第二款第一项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。