重庆市云阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0235民初1575号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行，住所地重庆市云阳县青龙街道云江大道1385号，统一社会信用代码915002356710141473。
负责人：陈ＸＸ，系该行行长。
委托诉讼代理人：覃永生，系该行职工，特别授权。
委托诉讼代理人:沈小平，重庆四正律师事务所律师。
被告：冉瑞平，女，1972年7月23日出生，汉族，住重庆市云阳县。
被告：刘云，男，1970年1月15日出生，汉族，住重庆市云阳县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行（以下简称邮储银行云阳支行）与被告冉瑞平、刘云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行云阳支行的委托诉讼代理人覃永生、沈小平，被告刘云到庭参加诉讼。被告冉瑞平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行云阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冉瑞平、刘云立即偿还原告借款本金243138.61元和截止2018年1月12日的利息5943.68元，合计金额249082.29元，2018年1月13日起至借款本息全部清偿之日止的利息、罚息和复利仍按《个人额度借款合同》约定执行（具体金额以原告信贷系统实时数据为准），利随本清；2.判令确认原告对被告冉瑞平提供的位于云阳县×街道×路×号房屋在担保债权范围内享有优先受偿权;3.判令被告支付原告为实现债权所产生的费用（律师代理费）7600.00元；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年6月10日，原告与被告冉瑞平、刘云签订《个人额度借款合同》(合同编号：50012459215064257700)，约定原告向借款人提供可以循环使用的借款额度29万元；借款额度存续期为156个月，自2015年6月10日至2028年6月10日；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《个人额度借款合同》及《个人额度借款支用单》中约定内容确定；借款人未按《个人额度借款合同》规定按时偿还借款本息即构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期并要求被告立即全部清偿；如果借款人未按本合同约定按时偿还借款本金，原告有权自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；借款人不按期偿付贷款利息的，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；原告以法律手段追偿贷款，由此引起的一起费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费等）由借款人承担。2015年6月10日，原告与被告冉瑞平、刘云签订《个人最高额担保合同》（合同编号：50012459315063443544），约定被告冉瑞平用其位于云阳县×街道×路×号房屋为主合同项下形成的债务提供抵押担保，担保范围包括被告冉瑞平、刘云于借款额度有效期内支用但尚未结清的最高额不超过人民币29万元的借款本金，以及因上述借款发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）。同日，原告与被告冉瑞平办理了房地产抵押登记。合同签订后，被告冉瑞平于2015年6月12日支用借款29万元，借款期限120个月。原告按合同约定向被告冉瑞平、刘云发放了贷款，被告冉瑞平、刘云未按期偿还借款。截至2018年1月12日，累计拖欠借款本息249082.29元，故起诉维权。
被告冉瑞平未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
被告刘云辩称，其不应承担律师代理费，对其他诉讼请求无异议。
本院经审理认定事实如下:2015年6月10日，原告与被告冉瑞平、刘云签订《个人额度借款合同》，约定：原告向二被告提供可以循环使用的额度为29万元的借款；借款额度存续期为156个月，自2015年6月10日至2028年6月10日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮56%执行；单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按前述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及前述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；额度存续期满，额度自行终止，若在额度存续期内，借款人额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。
同日，原告与被告冉瑞平签订《个人最高额担保合同》，约定被告冉瑞平自愿用登记在其名下的坐落于云阳县×街道×路×号房屋为《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保；担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过29万元；担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年6月10日至2028年6月10日；担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告刘云作为抵押物共有人在该合同上签名确认。双方于该日在云阳县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
被告冉瑞平于2015年6月12日申请支用借款29万元，《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上载明期限120月，还款方式为等额本息，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。同日，原告向被告冉瑞平发放贷款29万元，年利率为8.814%，逾期年利率为13.221%。二被告仅清偿了部分借款本息，2017年10月14日后，二被告即未按约定偿还借款本息。截止2018年1月12日，二被告累计拖欠借款本金243138.61元、利息5943.68元。2018年3月2日，原告与重庆四正律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，并支付律师代理费7600.00元。重庆四正律师事务所指派沈小平律师为原告提供法律服务。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。二被告向原告借款的事实清楚，权利义务关系明确，且不违反法律规定，原、被告的借款合同依法成立并有效。现二被告未按合同约定按期履行还本付息义务，已构成违约，根据借款合同的约定，原告有权宣布全部贷款提前到期并要求二被告立即清偿下欠的全部借款本息，同时，二被告还应按照合同的约定，承担违约责任，即支付逾期利息及复利。原、被告在合同中约定在合同履行过程中产生的律师代理费等费用，原告有权向被告追偿。现原告主张被告赔偿律师代理费7600.00元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以确认。被告冉瑞平自愿用登记在其名下的坐落于云阳县×街道×路×号房屋为本案借款提供最高额担保，并办理了抵押登记，故抵押合法有效，原告有权就抵押物经处置的价款优先受偿。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告冉瑞平、刘云在本判决生效后十日内共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行借款本金243138.61元，及2018年1月12日前的利息5943.68元，2018年1月13日起的罚息、复利仍按《个人额度借款合同》的约定计算至付清之日止。
二、限被告冉瑞平、刘云在本判决生效后十日内共同赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行律师代理费7600.00元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行对坐落于云阳县×街道×路×号房屋经处置所得的价款在本判决书第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5150.00元，减半收取2575.00元，由被告冉瑞平、刘云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审判员 胡 钰
二〇一八年四月三日
书记员 汪小珊