江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第01253号
原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行，住所地江苏省常熟市白雪路30号。
负责人陈律，该行行长。
委托代理人钮文江，江苏竹辉律师事务所律师。
委托代理人郁军，江苏竹辉律师事务所律师。
被告王鹏灿。
原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行（以下简称民生银行招商城支行）诉被告王鹏灿、苏州融信达商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月8日立案受理后，依法由审判员李丽适用简易程序于2015年10月12日公开开庭进行了审理。审理中，原告申请撤回对被告苏州融信达商贸有限公司的起诉，本院裁定予以准许。原告的委托代理人钮文江到庭参加了诉讼，被告王鹏灿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行招商城支行诉称：2012年11月，被告王鹏灿向原告申请个人最高额抵押、保证额度借款，就此双方于2012年11月5日签订了编号为个借贷字第126122012002865号的《个人借款合同》，原告同意向被告王鹏灿提供85万元借款，额度使用期限为2012年11月5日至2013年11月4日，为担保上述借款债务的履行，被告王鹏灿作为质押人以其享有的常熟服装城五金市场一楼一区098、099号商铺的使用权及优先续租权就上述借款合同项下借款债务提供质押担保，并就质押的相关事项在合同中进行了系统约定。
在授信期间内，被告王鹏灿向原告申请借款支用，原告审批同意放款。被告王鹏灿于2012年11月5日向原告出具了《个人借款凭证》，其上确认借款金额为人民币85万元，借款期限为2012年11月5日至2013年11月4日，执行年利率7.2%，逾期利率为执行年利率加收50%，按月结息等贷款标准事项。原告于2012年11月5日向被告王鹏灿发放贷款85万元。上述贷款到期后，被告王鹏灿未按期还本付息形成贷款逾期，属于违约。原告就到期后的贷款本金余额及利息、罚息、复利经催告催收，被告王鹏灿未主动还款。原告诉至法院，请求判令：1、被告王鹏灿偿还原告借款本金647372.8元，并支付计算至2015年7月28日的利息、罚息、复利等计152852.42元，共计800225.22元（自2015年7月29日按照合同约定继续计算罚息、复利至生效判决确定的履行日止）；2、被告王鹏灿支付原告为实现债权支出的律师费47800元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告王鹏灿辩称：《个人借款合同》、《个人借款凭证》上签字均为本人所签，对借款85万元也无异议。借款到期后并未归还本金，具体结欠的本息金额以银行的凭证为准。对原告申请公开处置常熟服装城五金市场一楼一区098、099号商铺的使用权及优先续租权无异议，会和银行协商解决。
经审理查明：2012年11月5日，原告（贷款人、乙方）与被告王鹏灿（借款人、甲方）签订编号为个借贷字第126122012002865号的《个人借款合同》一份，约定：乙方根据甲方的申请向甲方提供借款85万，借款期限共12月，自2012年11月5日至2013年11月4日，借款的期限、利率、具体用途均以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；本合同项下借款用途为经营周转；本合同项下甲方每笔借款的利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率6%上浮20%，确定为年利率7.2%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下甲方借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；本合同项下的担保为被告王鹏灿与乙方签订的编号为2012年苏（常熟招商城支行）担字第0301号的《担保合同》；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2012年11月15日，被告王鹏灿（质押人、乙方）等与原告（担保权人、丁方）签订编号为2012年苏（常熟招商城支行）担字第0301号的《担保合同》，约定：为担保被告王鹏灿与原告签订的编号为126122012002865号的《个人借款合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）的履行，乙方愿意以其质押财产为主合同项下的全部债务提供质押担保；乙、丁双方确认的本合同项下质押财产的价值为170万元；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；质押财产为被告王鹏灿承租的位于常熟服装城五金市场一楼一区098、099号营业用房的使用权及优先续租权。丁方有权对乙方出质的权利进行转让或许可他人使用，以取得的转让费、许可费优先受偿；将权利凭证兑现价款或提取货物变卖，以其所得价款优先受偿。
2012年11月5日，常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告王鹏灿（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）签订《协议书》一份，约定乙方自愿以其承租的五金市场一楼一区098、099号的营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保；乙方向甲方申请对乙方承租的营业用房发放贷款监管登记卡，甲方根据《公司法》第十四条及相关规定进行登记，在乙方与丙方借款协议（或合同）正常履行期间，乙方保证该营业用房的使用权及优先续租权不转让，同时，甲方也有权拒办转让过户手续；当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面的方式通知乙方并抄送甲方，如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系；甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。同日，常熟服装城集团有限公司向被告王鹏灿发放质押商铺监管登记卡，登记卡额度总计85万元。
2012年11月5日，原告依约向被告王鹏灿发放借款85万元，借款期限自2012年11月5日起至2013年11月9日止，执行年利率为7.2%，按月结息，还款日为每月15日。
贷款到期后，被告王鹏灿未能按约还款付息。经原告申请，常熟服装城集团有限公司将本案所涉五金市场交易区098、099号营业用房的使用权及优先续租权进行了公开处置，并在扣除评估费、结欠的市场费用后将所得余款202475.53元支付给了原告，后原告于2014年5月29日将上述处置款202475.53元用于偿还了本案的部分借款本金。
至2015年7月28日，被告王鹏灿结欠原告民生银行招商城支行借款本金647372.8元、利息（含罚息、复利）152852.42元，合计800225.22元。
另查明：原告民生银行招商城支行为本案诉讼与江苏竹辉律师事务所签订委托代理协议，并实际支付了律师代理费47800元。
以上事实，有原告提交的工商登记资料、身份证、个人借款合同、担保合同、协议书、贷款监管登记卡、借款凭证、放款通知书、贷款利息计算明细、情况说明、成交明细、收费金额明细表、评估明细、拍卖成交款结算单、委托代理协议、现金缴款单及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告民生银行招商城支行与被告王鹏灿、融信达公司签订的《个人借款合同》及《担保合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有约束力。被告王鹏灿向原告借款，原告民生银行招商城支行依约发放借款后，被告王鹏灿未能按约偿付借款本息，常熟服装城集团有限公司经原告申请将本案所涉营业用房的使用权及优先续租权进行了公开处置并将处置款支付原告，原告将上述处置款用于偿还了本案部分的借款本金，符合合同约定，本院予以准许。原告民生银行招商城支行要求被告王鹏灿共同偿还借款本息主张，符合合同约定，本院予以支持。原告民生银行招商城支行要求被告王鹏灿支付律师代理费47800元的主张，符合双方约定且金额符合律师收费标准，本院予以支持。被告王鹏灿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王鹏灿归还原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行借款本金647372.8元，支付计算至2015年7月28日的利息（含罚息、复利）152852.42元，并支付自2015年7月29日起至实际履行之日止按年利率10.8%（年利率7.2%上浮50%）约定计算的罚息、复利。
二、被告王鹏灿支付原告中国民生银行股份有限公司常熟招商城支行为实现债权支出的律师代理费47800元。
上述一、二项的款项，由被告王鹏灿于本判决生效之日起十日内履行，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6140元，由被告王鹏灿负担。（原告同意其预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户：1076）。
审判员 李 丽
二〇一五年十一月九日
书记员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条受信人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条受信人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受信人可以随时返还；授信人可以催告受信人在合理期限内返还。
第二百零七条受信人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。