连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第02196号
原告连云港市安德典当有限责任公司连云分公司，住所地连云港市连云区海棠北路188号大陆桥国际商务大厦A区101室。
法定代表人苏静，该公司董事长。
委托代理人桑真真，江苏苍梧律师事务所律师。
被告陈伟，；。
被告李艳丽，；。
被告孟凡莹，；。
被告曹汝祥，；。
被告连云港市海林电子有限公司，住所地连云港市海州区苍梧路龙河大厦A座3F308室。
法定代表人曹汝祥，该公司总经理。
原告连云港市安德典当有限责任公司连云分公司（以下简称安德公司）诉被告陈伟、李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、连云港市海林电子有限公司（以下简称海林公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安德公司的委托代理人桑真真到庭参加诉讼。被告陈伟、李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、海林公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告安德公司诉称，2012年10月29日，原被告签订《房地产抵押借款（典当）合同》，被告陈伟将其所有的位于连云港市新浦区云山街邮健巷12-4号房屋抵押给原告，并办理了房屋的他项权证。2014年2月21日，原告与被告陈伟在连云港市连云港公证处签订还款协议，并对该还款协议进行公证，赋予强制执行效力。后该房产经法院拍卖后裁定给原告，裁定价格为937000元。原告为此支付房产过户费54460元、律师费等共计35000元，仍有365460元未能清偿。该项借款由被告李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、海林公司提供不可撤销担保，承诺为该笔借款承担连带担保责任。现因抵押房产在拍卖后仍未能清偿。故原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、被告陈伟返还借款365460元；2、被告李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、海林公司连带返还该笔借款；3、被告承担诉讼费用。
被告陈伟、李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、海林公司未到庭，亦提交答辩状。
经审理查明，2012年10月29日，原告安德公司与被告陈伟签订《房地产抵押借款（典当）合同》、《房地产抵押合同》，约定：被告陈伟以其所有位于新浦区云山街邮健巷12-4号房产作为借款抵押物，向原告安德公司借款，后办理了抵押登记手续。抵押房产担保范围包括借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的代垫费用和其他费用；借款金额100万元，典当月综合费率为1.6%；典当期限自2012年10月29日至2013年10月28日止（借款具体金额、息费率和期限在双方签署的当票上予以确认）。借款期内及借款期限届满后5日内，经双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效；借款期限或借款展期届满五日内，借款人不履行债务或不能完全履行债务的，安德公司有权行使抵押权，处分抵押房产；在行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分予以退还；逾期还款、缴纳利息和综合费用按借款余额每日1‰计收违约金。
2012年10月29日，被告李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、海林公司共同向原告安德公司出具《担保书》，为被告陈伟向原告安德公司抵押借款100万元提供连带责任保证担保，担保期限两年。原告向被告陈伟出具当票，履行了支付义务，合同履行过程中，被告办理续当至2013年12月4日，此后未再交付续当费用。
2014年2月21日，被告陈伟（甲方）与原告安德公司（乙方）签订《还款协议》一份，约定：截至2014年2月21日，甲方欠乙方典当借款本金100万元、综合费用52267元；甲方于2014年3月21日一次性归还上述欠款本金1052267元及其利息，利息按年月利率1.6%执行（利息自2014年2月22日开始计算，以100万元为基数）；甲方未按约定时间归还欠款的，应以到期应付而未付欠款本金金额1052267元为基数，按中国人民银行同期银行贷款基准利率的四倍的标准向乙方支付违约金；甲方未按约定归还所欠款项及利息时，应承担乙方为实现债权所产生的诉讼费、执行费、律师费及其他相关费用；甲方未履行或未全部履行到期债务，乙方可直接向连云港市连云港公证处申请出具执行证书并据此向人民法院申请强制执行，甲方自愿接受法院的强制执行。强制执行的范围包括：上述欠款本金1052267元）及对应利息、违约金、公证费、律师费等。
2014年5月30日，原告安德公司依据执行证书申请对被告陈伟进行强制执行，执行标的1213000元。执行过程中，本院对被告陈伟提供抵押的房产进行评估拍卖，因二次流拍，原告安德公司同意以第二次拍卖价格937000元冲抵债务，后将该房产过户至安德公司名下。在扣除房产过户税费54460元、原告支出的律师代理费35000元后，尚有365460元未能执行。
以上事实，有原告所举《房地产抵押借款（典当）合同》、《房地产抵押合同》、《担保书》、《当票》、《续当凭证》、《执行裁定书》、《委托代理合同》、律师代理费发票、当事人陈述等证据予以佐证。
本院认为，原告安德公司作为依法设立的典当企业，依据《典当管理办法》签订以房地产为其向债务人出借款项设定抵押担保的典当合同，名为典当，实为借贷。现原告要求被告陈伟偿还剩余款项365460元，符合法律规定，本院依法予以支持。被告李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、海林公司为被告陈伟的借款提供连带责任保证担保，应按合同约定承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。被告陈伟、李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、海林公司经本院合法传唤，既未答辩，也不到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告陈伟于本判决发生法律效力十日内给付原告连云港市安德典当有限责任公司连云分公司365460元。
二、被告陈伟、李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、连云港市海林电子有限公司对上述款项承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6780元，公告费800元，共计7580元（原告已预交），由被告陈伟负担，于给付上述款项时一并给付原告。被告陈伟、李艳丽、孟凡莹、曹汝祥、连云港市海林电子有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费6780元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 马书英
代理审判员 胡顺龙
人民陪审员 王月连
二〇一六年三月十四日
书 记 员 朱香琴
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行