衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第353号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行。
诉讼代表人：沈文坚。
委托代理人：吴旭波。
委托代理人：宁春芳。
被告：潘荣仙。
被告：裴晓明。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行（以下简称邮储银行）与被告潘荣仙、裴晓明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员杨丽独任审判，于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人吴旭波、宁春芳到庭参加诉讼，被告潘荣仙、裴晓明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮储银行起诉称：被告潘荣仙、裴晓明系夫妻关系。2013年5月14日，两被告与原告签订《个人额度借款合同》一份，约定：原告向两被告提供可以循环使用的借款额度为人民币750000元的借款，额度存续期最长为10年，自2013年5月14日至2023年5月14日止。同日，两被告与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，两被告以其共有的位于衢州市湖畔苑8幢1单元302室的房屋为其与原告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，并以抵押物的全部价值为借款本息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权、抵押权而发生的一切费用提供担保，并办理了房屋、土地抵押登记。2014年5月14日、5月16日，原告依申请分别向两被告发放借款450000元、300000元，共计借款750000元，借款期限分别自2014年5月14日起至2015年5月14日止、自2014年5月16日起至2015年5月16日止，借款利率均为年利率7.8%，还款方式均为按月付息到期一次性还本还款法。被告潘荣仙、裴晓明因一直未履行对原告负有的其他到期债务，根据借款合同第四十二条第二款的约定，两被告已构成违约。原告有权按照借款合同第十一条第二款的约定，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息及复利；按照第四十七条第一款、第七款、第八款的约定，宣布合同提前到期，要求被告立即清偿，并支付合同金额5%的违约金，且要求被告承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。原告认为，合法的债权债务受到法律的保护，被告潘荣仙、裴晓明作为借款人理应承担还款责任。故原告为了维护自身的合法权益，诉至法院，要求：1、依法判决两被告归还原告借款本金750000元及利息（利息含罚息、复利，暂算至2015年3月22日止，以后利息按照合同约定据实计算），支付违约金37500元，赔偿原告为实现债权而支付的律师费用44500元；2、原告对两被告所有的坐落于衢州市湖畔苑8幢1单元302室房屋就拍卖、变卖等所得款项对借款本息、违约金、律师费用等实现债权费用在最高额抵押1200000元范围内享有优先受偿权；3、由两被告承担本案诉讼费用。
被告潘荣仙、裴晓明未到庭答辩。
原告邮储银行为证明自己的主张，向法院提供如下证据：
1、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋及土地他项权证各1份，借款放款单、借据2份，证明：原和二被告双方就借款金额、抵押担保等权利义务进行约定且原告依约放款的事实。
2、履约情况单1份，证明：二被告未归还借款本息的情况。
3、法律服务委托合同、发票、网上银行支付凭证各一份，证明原告为本案诉讼花费律师费44500元。
被告潘荣仙、裴晓明未到庭质证，亦未向法院提供证据。本院认为，原告提供的证据客观真实，能证实原告的证明目的，本院予以认定。
综合本院已确认证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2013年5月14日，原告邮储银行与被告潘荣仙、裴晓明签订《个人额度借款合同》一份，约定：原告向两被告提供可以循环使用的额度为人民币750000元的借款，额度存续期最长为10年，自2013年5月14日至2023年5月14日止。每次借款期限以原告将贷款发放至贷款方账户起至约定还款日止，以借据记载为准。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率和本合同约定的结息方式按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定的利息基础上加收30%确定；借款人发生未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同的本金、利息等费用的情况构成违约，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，要求借款人支付本合同金额的5%作为违约金，承担原告为实现债权而发生的含诉讼费、律师费等各项费用。
同日，两被告与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，两被告以其共有的位于衢州市湖畔苑8幢1单元302室的房屋为其与原告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供金额1200000元的最高额抵押担保，并以抵押物的全部价值为借款本息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权、抵押权而发生的一切费用提供担保。并于2013年5月16日办理了房屋、土地抵押登记。
原告分别于2014年5月14日、5月16日向被告潘荣仙发放借款450000元、300000元，年利率为7.8%，借款期限为12个月。还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款后，二被告结清2015年3月22日前的利息。借款本金和余息未偿还。
另查明，2013年12月19日，被告潘荣仙、裴晓明与原告邮政银行签订《中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同》一份，约定：二被告向原告贷款210000元；年利率为固定利率9%；2014年1月1日，原告依约发放款项。借款期限自2014年1月1日起至2015年1月1日，还款方式为按月付息、到期一次性还本。贷款期限届满后，二被告未按约还款，构成违约。
现原告诉至法院，诉讼请求如前。原告为本次诉讼花费律师费44500元。
本院认为，原告邮储银行与被告潘荣仙、裴晓明之间签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，双方之间的借款合同及抵押合同均合法有效。原、被告双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。因二被告未按约归还2013年12月19日借款合同项下的款项，构成违约，原告宣布合同提前提前到期，要求二被告偿还借款本息并支付原告为实现债权花费的律师费的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告潘荣仙、裴晓明以其所有的坐落于衢州市湖畔苑8幢1单元302室的房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记，因借款人未按约偿还，原告要求抵押人承担抵押担保责任，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于原告主张要求二被告承担违约金37500元，本案二被告已承担合同被宣布提前到期及承担复利、罚息和赔偿原告律师费的违约责任，故原告另行主张的违约金过高，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘荣仙、裴晓明于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行借款本金750000元及利息（自2015年3月22日起至本判决确定的履行之日止按合同约定据实计算），同时支付原告为实现债权所花费的律师费44500元。
二、原告就上述第一项债权对被告潘荣仙、裴晓明所有并设置抵押的、坐落于衢州市湖畔苑8幢1单元302室的房地产经依法拍卖、变卖后取得的价款，在最高额1200000元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12120元，减半收取6060元，由被告潘荣仙、裴晓明共同负担，于本判决生效之日缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 杨 丽
二〇一五年六月二十日
书记员 秦登峰