安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）繁民二初字第00386号
原告：安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司，住所地安徽省繁昌县。
法定代表人：王爱民，该公司董事长。
委托代理人：王强，安徽国本律师事务所律师。
委托代理人：陈火扬，安徽国本律师事务所律师。
被告：安徽省芜湖锐龙巾被有限公司，住所地安徽省繁昌县。
法定代表人：许齐升，该公司董事长。
被告：安徽繁昌新元建设有限公司，住所地安徽省繁昌县。
法定代表人：范新江，该公司董事长。
被告：许齐升，男，汉族，住安徽省繁昌县。
被告：鲍素萍，女，汉族，住安徽省繁昌县。
被告：许齐平，男，汉族，住安徽省繁昌县。
被告：张永芳，女，汉族，住安徽省繁昌县。
原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司（以下简称金繁担保公司）诉被告安徽省芜湖锐龙巾被有限公司（以下简称锐龙巾被公司）、被告安徽繁昌新元建设有限公司（以下简称新元建设公司）、被告许齐升、被告鲍素萍、被告许齐平、被告张永芳追偿权纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理，依法组成合议庭，于2015年8月17日公开开庭进行了审理。原告金繁担保公司的委托代理人陈火扬到庭参加诉讼。被告锐龙巾被公司、被告新元建设公司、被告许齐升、被告鲍素萍、被告许齐平、被告张永芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金繁担保公司诉称：2013年11月21日，被告锐龙巾被公司因经营需要向徽商银行芜湖新市口支行（以下简称徽商银行）申请贷款2500000元。其遂请求原告为其上述贷款提供连带责任保证。经原告审查并经上级批准，双方于2013年11月21日订立《委托担保合同》及《反担保合同》一份，对双方相关权利义务关系作出明确约定。同日，被告新元建设公司、许齐升、鲍素萍、许齐平、张永芳为锐龙巾被公司向原告提供连带责任反担保。上述程序完善后，原告依约为锐龙巾被公司向徽商银行的贷款提供保证担保，然上述贷款到期后，锐龙巾被公司却未能归还贷款本息。原告被迫于2014年12月19日代偿贷款本息合计2514245.08元。原告曾多次向六被告主张权利未果。为此，原告诉至人民法院，请求判令：1、被告锐龙巾被公司支付原告代偿款2014245.08元（其中本金1964755.17元、利息49489.91元），及违约金402849元，并自2014年12月20日起按代偿款项日万分之五标准支付原告资金占用费至款项付清之日止；2、被告锐龙巾被公司支付原告律师代理费48000元；3、实现抵押权，确认对被告锐龙巾被公司抵押给原告位于繁昌县横山社区横山村1923.81平方米房屋（产权证号：繁昌房字第01XX**号）及5517平方米国有土地（证号：繁国用（2012）第XXXX号）拍卖或变卖价款，原告享有优先受偿权；4、被告新元建设公司、许齐升、鲍素萍、许齐平、张永芳对被告锐龙巾被公司上述付款承担连带清偿责任；5、六被告承担本案诉讼费。原告当庭增加诉讼请求：将第一项请求支付原告代偿银行贷款本金及利息合计2014245.08元增至2514245.08元，本院予以准许。
原告金繁担保公司为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、被告营业执照、组织机构代码证复印件，证明被告诉讼主体资格；
2、被告身份证、结婚证复印件，证明被告诉讼主体资格；
3、流动资金借款合同，证明被告锐龙巾被公司向银行贷款事实及相关金额；
4、保证合同，证明原告为被告锐龙巾被公司向徽商银行贷款提供连带责任保证事实；
5、委托保证合同、委托担保合同、反担保抵押合同及产权证、土地证、他项权证，证明被告锐龙巾被公司因贷款委托原告向徽商银行提供连带责任保证，同时锐龙巾被公司以其所有房产和土地向原告提供反担保，并办理抵押登记手续；
6、企业信用反担保合同、不可撤销个人连带责任信用反担保合同，证明被告新元建设公司、许齐升、鲍素萍、许齐平、张永芳为被告锐龙巾被公司贷款向原告提供反担保；
7、银行扣划凭证及情况说明，证明原告因被告锐龙巾被公司未能归还贷款，导致代偿全部本息事实；
8、委托代理协议及律师代理费发票，证明原告因本案支付律师代理费数额。
被告锐龙巾被公司、被告新元建设公司、被告许齐升、被告鲍素萍、被告许齐平、被告张永芳未到庭应诉也未向本院提供书面答辩意见及证据。
本案经公开开庭审理，对原告提供的证据，因被告锐龙巾被公司、被告新元建设公司、被告许齐升、被告鲍素萍、被告许齐平、被告张永芳未到庭，放弃对原告证据的质证权利，本院对原告提供证据的证明效力予以确认。
经审理查明：2013年11月21日，被告锐龙巾被公司与徽商银行签订《流动资金借款合同》，约定：借款250万元，借款期限12个月。同日，被告锐龙巾被公司请求原告为该笔贷款向徽商银行提供连带责任保证，双方签订《委托保证合同》一份，约定原告代偿后的追偿范围包括代偿本金、利息、罚息、违约金、实现债权费用、代偿资金占用费；被告逾期还款的违约金为代偿款20%、代偿资金占用费为自代偿次日起按代偿款项的日万分之五标准计算；及其他权利义务内容。双方同时签订《委托担保合同》及《反担保抵押合同》，用被告锐龙巾被公司所有的位于繁昌县横山社区的房屋（产权证号：繁昌房字第01XX**号）及土地（证号：繁国用（2012）第XXXX号）提供抵押反担保，并办理抵押登记。同日，被告新元建设公司、被告许齐升、被告鲍素萍、被告许齐平、被告张永芳与原告签署《反担保合同》，为上述借款提供连带责任反担保，保证期限为代偿之日起两年内，保证范围包括代偿款本息、及《委托担保合同》约定的违约金与代偿资金占用费、实现债权费用等。该合同同时约定：在各保证人的保证债权和借款人抵押反担保物权中，原告有权决定行使权利顺序，各保证人的保证责任不因原告的选择而免除任何责任。后因被告锐龙巾被公司未按期归还贷款，原告分别于2014年12月15日和2014年12月19日为被告锐龙巾被公司代偿贷款本息合计2514245.08元。代偿后原告向各被告追偿未果，故诉至法院。
本院认为：一、关于被告锐龙巾被公司的还款责任。保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。被告锐龙巾被公司向银行借款，事实清楚，证据充分。被告锐龙巾被公司未按约定向银行履行还款义务，原告依据保证合同约定，以保证人的身份代其履行还款义务，现原告主张追偿权，要求被告锐龙巾被公司归还原告代偿款本息合计2514245.08元，符合法律规定，本院予以支持。原、被告签订的《委托保证合同》约定逾期还款违约金为代偿全部款项的20%，现原告主张违约金402849元，未超过该约定，本院予以支持。原告主张的代偿款资金占用费（以代偿金额为基数，按日万分之五标准支付，自代偿次日起至贷款款项还清时止），亦符合双方约定，本院予以支持。因原、被告明确约定了原告代偿后，被告应承担原告实现债权的律师费，且原告提供了委托代理协议及律师代理费发票，证明其支出了律师代理费，故对原告要求被告支付律师代理费48000元的诉讼请求，本院予以支持。
二、关于原告是否具有优先受偿权的问题。被告锐龙巾被公司在双方签订的《委托担保合同》及《反担保抵押合同》中自愿以其所有的位于繁昌县横山社区的房屋（产权证号：繁昌房字第01XX**号）及土地（证号：繁国用（2012）第XXXX号）提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记，故原告对被告锐龙巾被公司上述房屋及土地享有抵押权，现原告主张对该房屋、土地折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院应予支持。
三、关于五被告的连带责任。被告新元建设公司、被告许齐升、被告鲍素萍、被告许齐平、被告张永芳自愿向原告提供连带责任反担保，且五被告均同意各自反担保保证责任与反担保抵押权处于同等清偿地位。现被告锐龙巾被公司未履行还款义务，原告承担了保证责任后，且在保证期限内，原告要求反担保人对代偿款、违约金、代偿资金占用费、律师费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（一）项，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条第一款、第二十一条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法（若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽省芜湖锐龙巾被有限公司于本判决生效后十日内归还原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司代偿款2514245.08元、违约金402849元及代偿款资金占用费。代偿款资金占用费以2514245.08元为基数，自2014年12月20日起按日万分之五标准计算至款项付清时止。
二、被告安徽省芜湖锐龙巾被有限公司于本判决生效后十日内向原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司支付律师代理费48000元。
三、原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司对被告安徽省芜湖锐龙巾被有限公司所有的位于繁昌县横山社区的房屋（产权证号：繁昌房字第01XX**号）及土地（证号：繁国用（2012）第XXXX号）折价、拍卖或者变卖所得的价款就本判决第一、二项确定的数额享有优先受偿权。
四、被告安徽繁昌新元建设有限公司、被告许齐升、被告鲍素萍、被告许齐平、被告张永芳对上述一、二项承担连带清偿责任。
本案案件受理费26521元（原告预交），由被告安徽省芜湖锐龙巾被有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 长 徐玉香
人民陪审员 赵佳宏
人民陪审员 陶 胜
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 戴 雯
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法（若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。