广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤06606民初15250号
原告孙某，女，1967年3月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托代理人黄少东，广东顺恒律师事务所律师。
委托代理人陈月，广东顺恒律师事务所实习律师。
被告郜某1，男，1969年1月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告孙某诉被告郜某1因夫妻财产约定纠纷一案，本院于2016年9月1日受理后，依法由审判员周子昌独任审理，于2016年9月28日公开开庭进行了审理，原告孙某及委托代理人黄少东、被告郜某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于××××年××月××日在广东封开县结婚，婚后生育一女一子，2011年10月8日双方办理了离婚登记手续，并约定佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会新桂路明日华府七座201号房屋归原告所有。2015年3月4日，原、被告办理复婚手续，同时约定上述房屋为女方婚前个人财产，一切收益归原告。2016年6月22日，原告同意被告将上述房屋出售给第三人陈飞燕、陈夏妮，卖房收益归原告所有，但被告在出售房屋时私自收取卖房款，经原告多次催促仍拒绝归还。综上，现起诉请求：1.被告返还卖房款70万元及利息（利息自2016年7月31日计至清偿完毕之日止，按中国人民银行同同期贷款利率计付）；2.被告承担本案诉讼费用。
被告辩称，1.被告只收到68万元，还有2万元没有收到，因为房屋还没有交付给买受人；2.该68万元属于夫妻共同财产，原被告尚未离婚，目前处于夫妻关系存续期间，原告无权要求分割，至于房贷，一直是被告在偿还。复婚期间，原告口头承诺放弃夫妻共同财产；3.被告收取的68万元房款已经用于偿还该房产的银行贷款，并归还了北滘林上路6号华美达广场2号楼209号房与210号房房贷，因为第一次签署离婚协议时，前述三套房产均归原告所有，但房贷一直是被告承担的；4.原被告夫妻关系存续期间一共有几十万元的共同债务需要偿还。综述，被告认为原告的诉求不符合法律规定，请求法院予以驳回。退一步讲即使法院认为被告应予返还房款也应扣减被告已经偿还的三套房产的房贷，包括被告代原告偿还的房贷。
原告在诉讼中提供的证据及被告的质证意见如下：
1.原被告身份证复印件各一份，证明原被告诉讼主体资格。
被告质证认为，对其真实性无异议。
2.离婚协议书、离婚证、房产证复印件各一份，证明原被告于2011年10月8日协议离婚，并约定涉案房产归原告所有，房贷则由被告清偿，因此偿还房贷也是被告义务。
被告质证认为，对其真实性无异议。当时是这样，但是后来于2015年3月左右复婚。
3.2015年4月3日《协议书》复印件一份，证明原被告2015年复婚时，已经明确约定涉案房产是原告名下的房产，且该房产的房贷仍由被告承担。
被告质证认为，不记得该协议书是否是被告所签名，即使是被告签名，也是夫妻复婚期间签名的，因此此约定不是有效的。
4.《物业买卖协议书》、存折流水复印件各一份，证明被告经原告同意将涉案房产出售给第三人，并约定售房款由原告收取。原告已经收取第三人定金5万元，但剩余房款，被告没有归还给原告。
被告质证认为，对其真实性无异议，但是签该协议时，谁收款是待定。具体详见协议第十二条。当时被告基于孩子的面子上是想将房款给原告的，但是需要原告将房贷返还给被告。
被告在诉讼中提供的证据及原告的质证意见如下：
1.银行流水以及还款凭证复印件六份，证明被告一直在负担北滘林上路6号华美达广场2号楼209号房与210号房房贷，且出售本案涉案房产后先归还了该房产房贷，余款又归还了北滘林上路6号华美达广场2号楼209号房与210号房房贷，因此用于提前还贷的钱有40.5万元。
原告质证认为，对其真实性无异议，对其中两份还款单是否已经清偿了全部银行贷款不清楚，且该两份证据于本案争议无关。对于流水单以及归还涉案房产贷款是无异议的，但是根据原被告的约定，银行贷款应由被告负担，而非用原告名下房产的出售款来清偿。
经过双方当事人质证，本院对本案证据认证如下：
1.原告提供的证据1、2、3、4，被告对真实性无异议，经审查，该四份证据来源合法，可以反映本案事实，本院予以采信。
2.被告提供的证据1，原告对真实性无异议，经审查，可以反映本案事实，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合双方当事人的陈述，本院对有争议的事实作出如下确认：
原、被告于××××年××月××日在广东封开县结婚，婚后于××××年××月××日生育女郜子乐，××××年××月××日生育儿子郜某2。2011年10月8日，原、被告经协商自愿双方办理了离婚登记手续。离婚协议书中六套房屋均归原告所有，其中包括佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会新桂路明日华府七座201号房屋及顺德区北滘镇金茂华美达广场2栋209房、顺德区北滘镇金茂华美达广场2栋210房，但佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会新桂路明日华府七座201号房屋的房贷由被告负责，顺德区北滘镇金茂华美达广场2栋209房、顺德区北滘镇金茂华美达广场2栋210房由原告负责。离婚协议还约定了其他事宜。
2015年3月4日，原、被告办理复婚手续。2015年4月3日，原、被告签订《协议书》，协议约定离婚时的上述房屋均为女方婚前个人财产，一切收益归原告，男方的一切财产、投资、收入属于共同财产，男方承担所有房贷。
2016年6月22日，原告同意被告将佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会新桂路明日华府七座201号房屋出售给案外人陈飞燕、陈夏妮，售价为75万元。原告已收取了5万元，其余70万元已由被告收取。但被告收取上述款项后，没有交还原告，只是将部分款项归还了佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会新桂路明日华府七座201号房屋的房贷，顺德区北滘镇金茂华美达广场2栋209房的房贷及顺德区北滘镇金茂华美达广场2栋210房的房贷。
本院认为，原、被告于2011年10月8日签订的《离婚协议书》合法有效，虽然双方已经复婚，但该离婚协议书中约定的财产分割仍然具有法律效力，即离婚协议书涉及的房屋应按协议约定执行。而且原、被告于复婚后的2015年4月3日重新签订了《协议书》亦明确了案涉房屋并未因复婚而变为夫妻共同财产，故被告认为涉案房屋属于夫妻共同财产的辩称无理，本院不予采纳。由于案涉房屋是原告的个人财产，其权益应归原告所有，被告经原告同意后出售房屋，此行为属于原告委托被告出售房屋，其出售后的价款应归原告所有，但被告收取价款后没有返还原告，违反双方之间的委托合同关系，故被告应向原告返还款项70万元及利息，利息应从起诉之日即2016年9月1日起计至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付。虽然原、被告仍处于夫妻关系存续期间，但原告在本案只是主张自己个人财产的权益，故原告此请求有理，本院予以支持。被告认为款项已归还房贷应进行扣减的辩称，虽然双方在离婚协议书中约定佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会新桂路明日华府七座201号房屋的房贷由被告负责，顺德区北滘镇金茂华美达广场2栋209房的房贷及顺德区北滘镇金茂华美达广场2栋210房的房贷由原告负责，但双方于2015年4月3日重新签订的《协议书》约定所有房贷均由被告负责，显然归还上述三套房屋的房贷应由被告负责，被告不能用原告的财产清偿自身的债务，故被告此辩称无理，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八七条、第十九条的规定，判决如下：
一、被告郜某1应于本判决发生法律效力后十日内向原告孙某返还款项70万元及利息（利息自2016年9月1日起计至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付）；
二、驳回原告孙某的其他诉讼请求。
本案受理费减半收取5413.53元，由原告孙某负担113.53元，由被告郜某1负担5300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 周子昌
二〇一六年十月八日
书记员 袁加晴