江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初2063号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民北路15号。
负责人吕维彬，该行行长。
委托代理人徐威、吴云燕，江苏太滆律师事务所律师。
委托代理人吴云燕，江苏太滆律师事务所律师。
被告宋英雄，男，1956年6月6日生，，汉族，住宜兴市。
被告施娥君，女，1958年11月15日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人宋英雄，男，1956年6月6日生，，汉族，住宜兴市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称邮储银行）与被告宋英雄、施娥君金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日受理后，依法由审判员钱晋独任审判，于同年4月12日公开开庭进行了审理，原告邮储银行的委托代理人徐威，被告宋英雄到庭参加诉讼，被告施娥君经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。后又于同年5月18日第二次公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人吴云燕，被告施娥君的委托代理人暨被告宋英雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行诉称：2009年9月16日，其与宋英雄、施娥君签订个人额度借款合同一份，约定宋英雄可在2009年9月16日至2019年9月16日的额度有效期内向其循环借款不超过196000元。2013年1月9日，宋英雄向其借款190000元，双方对借款利率、借款期限等作了约定，同时宋英雄、施娥君与其签订最高额抵押合同一份，约定宋英雄、施娥君以坐落于宜兴市丁蜀镇××新村××室房屋为前述借款提供抵押担保。其按约发放借款后，宋英雄多次未按合同约定还款其有权宣布借款提前到期，要求宋英雄、施娥君立即共同清偿该个人额度借款合同项下的全部债务。故诉至法院，请求判决：1、宋英雄、施娥君一并归还借款本金人民币57766.54元并按约支付利息及相应的罚息（按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%计算）；2、宋英雄支付邮储银行因主张债权支出的律师费3500元；3、邮储银行对宋英雄、施娥君的抵押房产行使房屋抵押权，以折价、拍卖、变卖的方式取得的价款用于优先清偿第1、2、4项请求；4、本案诉讼费用由宋英雄、施娥君承担。审理中，邮储银行变更第1项诉讼请求为：宋英雄、施娥君一并归还借款本金57766.54元，并按约支付相应的利息（截至2017年5月15日的利息为2543.54元；以及以本金57766.54元为基数，自2017年5月16日起至实际给付之日，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%计算）。
被告宋英雄辩称：对借款事实、抵押事实没有异议，利息请求按照国家规定来算。因为其没有其他住房，不同意拍卖该房产。对律师费、诉讼费没有异议。希望与邮储银行协商解决继续还款。
被告施娥君辩称：与宋英雄答辩意见一致。
经审理查明：2009年9月16日，中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省无锡市宜兴市支行（以下简称邮储银行宜兴市支行）与宋英雄、施娥君签订个人额度借款合同一份，约定自2009年9月16日起至2019年9月16日期间邮储银行宜兴市支行向宋英雄提供可以循环使用的借款额度196000元。在借款额度有效期内，宋英雄可以在可用额度范围内通过本人账户支用额度，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及个人额度借款支用单中约定内容确认。宋英雄不按本合同规定按时偿还借款本息和其他应付款项等均构成违约，出现违约时，邮储银行宜兴市支行有权宣布全部贷款提前到期、要求宋英雄立即全部清偿；由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费）由宋英雄负担。同时，宋英雄未按时还清的借款本金和利息（包括被邮储银行宜兴市支行宣布全部或部分到期的借款本金和利息）自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。宋英雄作为借款人签字。施娥君作为共同借款人签字。
同日，邮储银行宜兴市支行与宋英雄、施娥君签订个人额度借款抵押合同一份，约定宋英雄以其名下的坐落于宜兴市丁蜀镇××新村××室（房屋所有权证号为B0005695）房屋为上述个人额度借款合同项下的债权提供抵押担保。担保范围包括在2009年9月16日起至2019年9月16日期间支用但尚未结清的最高不超过196000元的借款本金及所有利息（××复利和××）和××银行宜兴市支行为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。施娥君确认其作为抵押物共有人，同意宋英雄的抵押行为，并承诺与宋英雄共同承担担保及相关的法律责任。后双方依法办理了前述房屋的抵押登记手续，登记债权金额为196000元。
2013年1月5日，宋英雄、施娥君向邮储银行出具共同还款承诺书一份，言明宋英雄向邮储银行申请个人商务贷款，宋英雄承诺按时归还贷款本息，施娥君承诺愿意共同承担归还全部贷款本息义务。
同年1月9日，邮储银行与宋英雄签署个人额度借款支用单一份，约定根据前述个人额度借款合同，宋英雄向邮储银行申请借款196000元，借款期限为60个月，还款方式为等额本息还款法，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮25%计算，并且该利率自起息日起每年年初1月1日调整一次。
同日，邮储银行向宋英雄发放贷款190000元，借款期限自2013年1月9日起至2018年1月9日止，年利率为8%。宋英雄取得该笔贷款后，未能按约还款。据此，邮储银行宣布借款提前到期，委托江苏太滆律师事务所诉至本院，由此主张需支付的律师费3500元。本院于2017年3月17日向宋英雄、施娥君送达了应诉通知书等材料。根据邮储银行提供的欠款明细单反映，截至2017年5月15日，宋英雄、施娥君尚欠借款本金57766.54元、利息2543.54元。
另查明：2012年9月6日，邮储银行宜兴市支行变更企业名称为邮储银行。
以上事实，有个人额度借款合同、个人额度借款支用单、借款借据、欠款明细、还款明细、共同还款承诺函、个人额度借款抵押合同、他项权证、委托代理合同、收费标准及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的个人额度借款合同、共同还款承诺函、个人额度借款抵押合同等均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自的义务。本案纠纷系借款人宋英雄与共同借款人施娥君未按约归还借款所致，二人应当承担合同约定的违约责任。根据合同约定，宋英雄、施娥君未按约归还本息，邮储银行有权宣布贷款立即到期并以2017年5月15日作为提前收贷日，要求宋英雄、施娥君立即清偿全部借款本息，并有权对宋银雄、施娥君提供的抵押物行使优先受偿权。因双方并未明确约定逾期罚息利率的标准，现邮储银行主张自2017年5月16日起开始计算的利息按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%计算，不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。因相应合同中约定了包括律师费在内的实现债权的费用由债务人承担，现江苏太滆律师事务所提供了相应的律师服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，对此本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宋英雄、施娥君于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行借款本金57766.54元及相应利息（截至2017年5月15日为2543.54元；以本金57766.54元为基数，自2017年5月16日起至实际给付之日，按每年1月1日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%计算）。
二、宋英雄于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行因本案需支出的律师费损失3500元。
三、对宋英雄、施娥君的上述第一、二项债务及本案诉讼费，中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行有权以宋英雄、施娥君提供抵押的坐落于宜兴市丁蜀镇鑫圩新村14幢102室（房屋所有权证号为B0005695）房屋折价或拍卖、变卖后所得价款在登记债权金额196000元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1456元减半收取728元、财产保全费820元，合计1548元，由宋英雄、施娥君负担。该款已由邮储银行预交，宋英雄、施娥君应于本判决发生法律效力之日起十日内向邮储银行支付。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 钱 晋
二〇一七年五月十九日
书记员 张文姣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。