福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鼓民初字第4574号
原告毛玉贞（公民身份号码xxxxxxxxxx********），女，汉族，1936年12月15日出生，住福州市鼓楼区。
原告吴锦秀（公民身份号码xxxxxxxxxx********），女，汉族，1958年3月18日出生，住福州市鼓楼区。
原告吴锦云（公民身份号码xxxxxxxxxx********），女，汉族，1959年12月17日出生，住福州市鼓楼区。
原告吴锦兰（公民身份号码xxxxxxxxxx********），女，汉族，1969年4月13日出生，住福州市鼓楼区。
四原告共同委托代理人李春梅，福建中美律师事务所律师。
被告吴锦平（公民身份号码xxxxxxxxxx********），男，汉族，1963年11月9日出生，住福州市鼓楼区。
委托代理人陈玉生，福建豪诚律师事务所律师。
原告毛玉贞、吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与被告吴锦平分家析产纠纷一案，本院于2013年10月14日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，诸原告及其委托代理人李春梅、被告吴锦平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告毛玉贞、吴锦秀、吴锦云、吴锦兰诉称，原告毛玉贞系原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰及被告吴锦平之母。2006年7月7日，原告毛玉贞的丈夫吴春霖去世并留下了诸多遗产（含本案诉争房产）。因遗产继承问题，原告方与被告发生纠纷，诉诸法院。2012年12月10日，贵院作出（2012）鼓民再初字第28号民事判决，确定“福州市鼓楼区福尚名居公寓2号楼503单元中原被拆迁人吴春霖所享有的安置权利和承担的义务由毛玉贞占十分之六、吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与吴锦平各占十分之一。”吴锦平不服一审判决，提起上诉，2013年8月22日，福州市中级人民法院作出（2012）榕民再终字第25号民事判决，维持原判。现两判决已经生效，被告却拒绝与原告商谈房产分割事宜。被告的行为，致使原告一直无法正常使用、处置诉争房产，给原告造成重大经济损失。为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼。1.请求依据生效的（2012）鼓民再初字第28号民事判决确定之份额，对“福尚名居公寓2号楼503单元”房产进行析产分割；2.依法判决“福尚名居公寓2号楼503单元”房产的所有权归原告毛玉贞所有，由原告毛玉贞按生效判决确定的份额折价付款给原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与被告吴锦平；3.由被告吴锦平承担本案诉讼费用。
被告吴锦平辩称，（2012）鼓民再初字第28号民事判决是错误的，处理不公正，不能作为原告起诉的依据，请求法院驳回原告的诉请。
本案在审理过程中，诸原告向本院提交如下证据：
A1.（2012）鼓民再初字第28号民事判决书、（2012）榕民再终字第25号民事判决书及二审送达回证和宣判笔录，证明本案诉争房产的份额已经生效判决确定。
被告对原告提供的证据A1的真实性无异议，但认为法院判决是错误的。
本案在审理过程中，被告向本院当庭提交如下证据：
B1.交款凭证，证明被告为诉争房产拆迁补差花费22036.89元。
诸原告对被告提交的证据，认为若有原件对其真实性无异议。被告于庭后向本院提交了证据B1原件。
本院根据诸原告的申请，结合本案案情，本院对诉争的福州市鼓楼区福尚名居公寓2号楼503单元的市场价值进行评估，本院以随机摇号方式确定福建华茂资产评估有限责任公司为本案诉争房产的估价机构。2014年6月26日福建华茂资产评估有限责任公司作出闽华茂评报（2014）第108号房地产估价报告，估价结果为诉争房产的市场价值为657669元，评估单价为每平方米14391元。
诸原告对福建华茂资产评估有限责任公司作出闽华茂评报（2014）第108号房地产估价报告无异议，被告对福建华茂资产评估有限责任公司作出闽华茂评报（2014）第108号房地产估价报告的质证意见是，诉争房产系被告的唯一住宅，希望法院判决由其继续使用，若法院判决不能由其继续使用，要求对诉争房产的二次装修进行评估。
经庭审举证质证，本院对原被告提交的证据A1、B1及福建华茂资产评估有限责任公司于2014年6月26日作出闽华茂评报（2014）第108号房地产估价报告予以确认，作为本案认定事实的依据。
根据双方当事人在审理过程中的陈述及举证质证，本院可认定如下事实：
原告毛玉贞系原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰及被告吴锦平之母。2006年7月7日，原告毛玉贞的丈夫吴春霖去世，因吴春霖的遗产（含本案诉争屋）继承问题，原告方与被告发生纠纷，诉诸法院。2012年12月10日，本院作出（2012）鼓民再初字第28号民事判决，确定“福州市鼓楼区福尚名居公寓2号楼503单元中原被拆迁人吴春霖所享有的安置权利和承担的义务由毛玉贞占十分之六、吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与吴锦平各占十分之一。”被告吴锦平不服一审判决，提起上诉，2013年8月22日，福州市中级人民法院作出（2012）榕民再终字第25号民事判决，维持原判。本案在审理中，本院以随机摇号方式确定福建华茂资产评估有限责任公司为本案诉争房产的估价机构，委托福建华茂资产评估有限责任公司对诉争的福州市鼓楼区福尚名居公寓2号楼503单元（建筑面积45.7平方米）的市场价值进行评估，2014年6月26日福建华茂资产评估有限责任公司作出闽华茂评报（2014）第108号房地产估价报告，估价结果为诉争房产的市场价值为657669元，评估单价为每平方米14391元。
另查明，被告吴锦平支付本案诉争房产拆迁补差款共计22036.89元。
本院认为，诉争房屋（建筑面积45.7平方米）系吴春霖的遗产，业经本院（2012）鼓民再初字第28号生效民事判决确认，原告毛玉贞分得建筑面积27.42平方米，原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与被告吴锦平分得建筑面积4.57平方米，因原告毛玉贞分得吴春霖的遗产的比例远高于其他原告及被告，根据《中华人民共和国继承法》第29条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理”的规定，故原告要求诉争房产的所有权归原告毛玉贞所有，由原告毛玉贞按生效判决确定的份额折价付款给原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与被告吴锦平的诉讼请求，本院予以支持，诉争房产的所有权归原告毛玉贞所有，原告毛玉贞分别作价补偿原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与被告吴锦平65766.87元（评估单价每平方米14391元×4.57平方米=65766.87元），另被告吴锦平支付本案诉争房产拆迁补差款共计22036.89元，原告毛玉贞还应偿付被告吴锦平13222.13元（22036.89元×6／10=13222.13元），原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰分别偿付被告吴锦平2203.69元（22036.89元×1／10=2203.69元），综上，依照《中华人民共和国继承法》第二十九条之规定，判决如下：
坐落福州市鼓楼区福尚名居公寓2号楼503单元（建筑面积45.7平方米）归原告毛玉贞所有，原告毛玉贞于本判决生效之日始十日内作价补偿原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与被告吴锦平65766.87元。
二、原告毛玉贞于本判决生效之日始十日内偿付被告吴锦平垫付的拆迁补差款13222.13元，原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰于本判决生效之日始十日内偿付被告吴锦平垫付的拆迁补差款2203.69元。
本案诉讼费6700元，由原告毛玉贞承担4020元，原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与被告吴锦平各承担670元；本案评估费2631元，由原告毛玉贞承担1842元，原告吴锦秀、吴锦云、吴锦兰与被告吴锦平各承担263元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 捷
代理审判员 郑艺凤
代理审判员 黄昌杰
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 方晓宇