广西壮族自治区荔浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荔民初字第1439号
原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行，住所地荔浦县荔城镇荔柳路40号。
负责人黄运辉，该支行行长。
委托代理人潘昌富，该支行经理。（特别授权）
委托代理人彭创兴，该支行经理。（特别授权）
被告刘斌，男，1971年9月25日出生，汉族，住荔浦县。
被告蔡蔚兰，女，1970年7月15日出生，汉族，住荔浦县。
被告张金生，男，1957年3月6日出生，汉族，住荔浦县。
被告蔡碧兰，女，1962年5月17日出生，汉族，住荔浦县。
原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行诉被告刘斌、蔡蔚兰、张金生、蔡碧兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月20日立案受理。依法组成由审判员廖德英担任审判长、人民陪审员李燕、莫翠荣参加的合议庭，于2015年10月19日公开开庭进行了审理，代书记员叶佐玉担任法庭记录。原告委托代理人潘昌富、彭创兴到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月2日，原告与四被告签订45020120130046193号《最高额担保个人借款合同》，本金40万元，合同期限自2013年5月2日至2016年5月2日，期限三年，单笔借款期限最长不超过12个月，刘斌、蔡蔚兰将位于荔浦县荔城镇建新街荔松路（绿美苑2栋2-501号）荔国用（2008）第Cb08273号土地使用权和桂房权证荔字第××号房屋作抵押担保，张金生、蔡碧兰将位于荔浦县荔城镇城东街建树巷30号荔国用（2005）字第05398号土地使用权和桂房权证荔字第××号房屋作抵押，原告按约定给付了借款，被告于2013年5月9日第一次借款，借款于2014年5月8日到期，借款到期后，原告向被告追偿，要求被告按期还款，被告按约定归还了本金198925.48元和利息50230.42元，余款被告以各种理由拒不履行还款义务，至今尚欠本金201074.52元及利息15916.35元，合计216990.87元，原告为维护自己的合法权益，诉至本院，请求判决：解除原告与被告于2013年5月2日签订的《最高额担保个人借款合同》；被告归还贷款本金201074.52元及利息15916.35元，合计216990.87元（2015年7月6日以后的利息按合同约定计算）；原告对抵押物有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
证据1、《最高额担保个人借款合同》，证明双方约定的权利义务。
证据2、个人借款凭证，证明刘斌立下借据向原告借款40万元。
证据3、四被告的身份证复印件、蔡蔚兰与刘斌的结婚证复印件，证明四被告的身份情况。
证据4、本息余额表，证明2015年7月5日止被告刘斌尚欠本金201074.52元及利息15916.35元。
证据5、他项权证、土地使用权证、房屋所有权证，证明抵押物办理了抵押手续。
证据6、担保人履行责任通知书、债务逾期催收通知书，证明原告向被告催收过贷款。
四被告未向法庭提交证据。
四被告未作答辩亦未出庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合本案证据及法庭调查，本院依法确认以下法律事实：
2013年5月2日，原告与四被告签订编号为45020120130046193的《最高额担保个人借款合同》，借款人为刘斌，借款金额40万元，用于生产经营周转，蔡蔚兰、张金生、蔡碧兰（与蔡蔚兰系姐妹关系）均为抵押人，合同期限自2013年5月2日至2016年5月2日，期限三年，单笔借款期限最长不超过12个月，合同约定了还款方式以及利率计算方式，合同第十条第5点约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权、有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。被告刘斌、蔡蔚兰夫妇将位于荔浦县荔城镇建新街荔松路（绿美苑2栋2-501号）荔国用（2008）第Cb08273号土地使用权和桂房权证荔字第××号房屋为上述借款作抵押担保，被告张金生、蔡碧兰夫妇将位于荔浦县荔城镇城东街建树巷30号荔国用（2005）字第05398号土地使用权和桂房权证荔字第××号房屋为上述借款作抵押担保，双方对抵押物办理了抵押登记手续。原告按约定给付了借款，被告刘斌于2013年5月9日第一次借款40万元，借款于2014年5月8日到期，借款到期后，原告向被告多次追偿，要求被告按期还款，被告按约定归还了本金198925.48元和利息50230.42元，余款被告以各种理由拒不履行还款义务，截止2015年7月5日止，被告尚欠原告本金201074.52元及利息15916.35元，合计216990.87元。
本院认为，原告与四被告签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效。双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告未按约定偿还原告借款利息，根据该合同约定，被告已违约，故原告诉请解除双方于2013年5月2日签订的《最高额担保个人借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。截止2015年7月5日止，被告刘斌尚欠原告本金201074.52元及利息15916.35元，合计216990.87元，被告刘斌应予以偿还，2015年7月6日起的利息按合同约定的利率计算方式计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。上述借款系被告刘斌、蔡蔚兰夫妻关系存续期间的共同债务，应由被告刘斌、蔡蔚兰共同偿还并互负连带偿还责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，本案中，被告刘斌、蔡蔚兰夫妇将位于荔浦县荔城镇建新街荔松路（绿美苑2栋2-501室）荔国用（2008）第Cb08273号土地使用权和桂房权证荔字第××号房屋为上述借款作抵押担保，被告张金生、蔡碧兰夫妇将位于荔浦县荔城镇城东街建树巷30号荔国用（2005）字第05398号土地使用权和桂房权证荔字第××号房屋为上述借款作抵押担保，双方对抵押物办理了抵押登记手续。故原告诉请对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告张金生、蔡碧兰仅是用其抵押物为上述借款作抵押担保，故原告诉请被告张金生、蔡碧兰承担还款责任，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行与被告刘斌、蔡蔚兰、张金生、蔡碧兰于2013年5月2日签订的编号为45020120130046193的《最高额担保个人借款合同》;
二、被告刘斌、蔡蔚兰共同偿还原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行借款本金201074.52元及利息（截止到2015年7月5日的利息为15916.35元，其余利息从2015年7月6日起按合同约定的利率计算方式计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止），二被告互负连带偿还责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行对抵押物[位于荔浦县荔城镇建新街荔松路（绿美苑2栋2-501室）荔国用（2008）第Cb08273号土地使用权和桂房权证荔字第××号房屋、位于荔浦县荔城镇城东街建树巷30号荔国用（2005）字第05398号土地使用权和桂房权证荔字第××号房屋]享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费4554元，由被告刘斌、蔡蔚兰负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4554元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 廖德英
人民陪审员 李 燕
人民陪审员 莫翠荣
二〇一五年十一月二十五日
代书 记员 叶佐玉