安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初字412号
原告：陈春，男，1963年7月23日生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
委托代理人：方益伟，安徽国运律师事务所律师。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地合肥市望江西路198号7#，组织机构代码67892151-6。
法定代表人：蒋传梅，该公司董事长。
被告：安徽信旺投资集团有限公司，住所地合肥市包河区东流路2号，组织机构代码证14897045-X。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
原告陈春与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、安徽信旺投资集团有限公司（以下简称信旺投资公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后，依法由审判员丁淳适用简易程序于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告陈春的委托代理人方益伟到庭参加了诉讼。被告华府大唐公司、信旺投资公司经本院依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈春诉称：原告和被告安徽华府大唐商业管理有限公司签订了《委托经营管理合同》二份。被告信旺投资公司作为该合同的担保人自愿为履行该合同向双方承担担保责任。双方在合同中对原告在担保人处购买的商铺的租金以及租赁期间作出了明确的约定。但两被告一直未向原告支付租金。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。诉讼请求：1、安徽华府大唐商业管理有限公司立即向原告支付租金144600元，违约金24670元；2、依法判令被告安徽信旺投资集团有限公司在第一项诉讼请求确定的付款义务范围内，向原告承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由两被告承担。
被告华府大唐公司、被告信旺投资公司均未提供证据，也未就本案原告方的诉请提交具体的答辩意见。
经审理查明：2008年11月8日，陈春（委托方、甲方）与华府大唐公司（经营方、乙方）、信旺投资公司（担保方、丙方）共同签订了一份《大唐国际购物广场委托经营管理合同》，合同约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区望江路与石台路交汇处“大唐国际购物中心”信旺·华府骏苑A区第负一层商1217（-）铺位委托乙方代经营；该商铺面积为12.38平方米；委托经营期限自2008年12月28日起至2019年12月27日止，共十一年；经营收益的支付时间及金额为：第1年至第3.5年（第42个月），每年按照人民币160.54元每平米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第3.6年（第43个月）至第7年（第84个月）每年按照人民币183.62元每平米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第8年（第85个月）至第11年（第132个月）每年按照人民币200.67元每平米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；甲、丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前三年半的经营收益提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款的一部分；乙方承诺在三年半后，经营收益按上述标准以季度付款方式支付，且在每季度前5日将经营收益存入甲方指定账户；甲、乙、丙三方共同同意，在商品房买卖合同约定的交付日期，丙方直接向乙方交付甲方所购商铺，并办理交付手续。若丙方未在合同约定的交付日期交付商铺，则由丙方向乙方承担相应的责任，与甲方无关；乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之五的违约金；丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等内容。
2011年5月13日，陈春（甲方、委托方）与华府大唐公司（乙方、经营方）、信旺投资公司（丙方、担保方）针对上述协议签订了一份《委托经营管理合同补充协议》，该补充协议对原合同确定的房屋面积、经营费的支付时间及数额等变更如下：该商铺总建筑面积为14.58平方米。
2008年11月29日，陈春（委托方、甲方）又与华府大唐公司（经营方、乙方）、信旺投资公司（担保方、丙方）共同签订了一份《大唐国际购物广场委托经营管理合同》，合同约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区望江路与石台路交汇处“大唐国际购物中心”信旺·华府骏苑A区第负一层商1491（-）铺位委托乙方代经营；该商铺面积为13.56平方米；委托经营期限自2008年12月28日起至2019年12月27日止，共十一年；经营收益的支付时间及金额为：第1年至第3.5年（第42个月），每年按照人民币164.02元每平米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第3.6年（第43个月）至第7年（第84个月）每年按照人民币187.60元每平米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第8年（第85个月）至第11年（第132个月）每年按照人民币205.03元每平米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；甲、丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前三年半的经营收益提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款的一部分；乙方承诺在三年半后，经营收益按上述标准以季度付款方式支付，且在每季度前5日将经营收益存入甲方指定账户；甲、乙、丙三方共同同意，在商品房买卖合同约定的交付日期，丙方直接向乙方交付甲方所购商铺，并办理交付手续。若丙方未在合同约定的交付日期交付商铺，则由丙方向乙方承担相应的责任，与甲方无关；乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之五的违约金；丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等内容。
2011年8月4日，陈春（甲方、委托方）与华府大唐公司（乙方、经营方）、信旺投资公司（丙方、担保方）针对上述协议签订了一份《委托经营管理合同补充协议》，该补充协议对原合同确定的房屋面积、经营费的支付时间及数额等变更如下：该商铺总建筑面积为15.63平方米。
上述协议签订后，华府大唐公司对于陈春购买的信旺·华府骏苑A区第负一层商1217（-）铺位、1491（-）铺位依约代为经营管理。2015年起，华府大唐公司仅于2015年各支付两铺位租金4016元、4399元，其余租金一直未支付。信旺投资公司作为保证人也未依约履行担保责任。
另查，安徽信旺房地产有限责任公司的企业名称后期变更为安徽信旺投资集团有限公司。
上述事实，有当事人陈述，原告提交的委托经营管理合同、补充协议、银行流水在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原被告之间签订的委托经营管理合同不违反法律、法规的禁止性规定，各方均应依约履行合同义务。被告华府大唐公司在接受原告委托经营管理案涉商铺后，未依约支付2015年、2016年及2017年第一季度的经营收益，显属违约。被告华府大唐公司应支付拖欠原告商1217（-）铺位的经营收益71996元（14.58平米×183.62元/平米/月×12+14.58平米×200.67元/平米/月×15-4016元）；商1491（-）铺位的经营收益78856元（15.63平米×187.60元/平米/月×12+15.63平米×205.03元/平米/月×15-4399元），两商铺租金共计150852元，原告主张被告支付所拖欠的两商铺的租金144600元，本院予以支持。另被告华府大唐公司应向原告支付商1217（-）铺位经营收益违约金11771元，商1491（-）铺位经营收益违约金12899元，共计24670元。在三方签订的委托经营管理合同中，各方对于保证人被告信旺投资公司应承担的保证方式未作明确约定，依法应按连带责任保证予以处理。原告关于被告信旺投资公司应对被告华府大唐公司的债务承担连带清偿责任的主张，依法能够成立。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈春截至2017年第一季度的经营收益144600元；
二、被告安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈春逾期付款违约金24670元；
三、被告安徽信旺投资集团有限公司对被告安徽华府大唐商业管理有限公司上述债务向原告陈春承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3685元，减半收取1842.5元，由安徽华府大唐商业管理有限公司、安徽信旺投资集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 丁 淳
二〇一七年二月二十日
书记员 陈白皎
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。