常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0404民初4303号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行，住所地常州市怀德中路82号。
法定代表人：刘晓波，该分行负责人。
委托诉讼代理人：程鼎五，江苏德音律师事务所律师。
被告：毛洪珍，女，汉族，1954年10月16日生，住常州市新北区。
被告：常州派克车业有限公司，住所地常州市新北区外环西路18号,组织机构代码55246127-8。
法定代表人：毛洪珍，该公司总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行诉毛洪珍、常州派克车业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人程鼎五到庭参加了诉讼，被告毛洪珍、常州派克车业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
借款情况
编号为320401211010680037《个人额度借款合同》两份、“好借好还”个人商务贷款额度申请表、个人贷款（手工）借据、个人额度借款支用单
1、贷款人：中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行
2、借款人：毛洪珍
3、贷款本金、利率、期限
借款30万元，贷款期限为12个月（2015年8月4日至2016年8月4日），年利率7.0325%，罚息利率加50%。其中借款额度为17万元借款合同项下发生借款本金为113333.33元，借款额度为28万借款合同项下的发生的借款本金为186666.67元。
4、欠息情况
截至2017年7月10日，尚欠本金30万元、利息及罚息为31875.57元，总计331875.57元。
5、实现债权的费用律师代理费30212元。
二、保证情况
企业保证函
6、保证人及保证方式
常州派克车业有限公司，保证方式为连带保证责任。
7、保证期间
上述保证人保证期间为该笔贷款的额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止。
8、保证范围为：应向银行偿付的贷款本息及其他全部费用。
三、抵押情况
编号为320401311010439425《个人最高额抵押合同》两份、房屋他项权证
9、抵押人：毛洪珍
10、抵押财产：其中借款额度为28万的借款合同项下抵押财产为前桥新村18幢丁单元401室（常房权证新字第××号）；借款额度为17万的借款合同项下的抵押财产为前桥新村18幢丙单元202室（常房权证新字第××号）
11、抵押担保范围：2套房屋的抵押担保范围均为债务人于借款额度有效期间内，即2011年1月25日至2021年1月25日之间支用但尚未结清的最高分别不超过17万元、28万元的借款本金；因上述借款发生的所有利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和原告为实现债务和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。
12、是否办理抵押登记手续：是，抵押权证号1、常房他证新字第001713**号、2、常房他证新字第001713**号。
原告诉讼请求：
1、被告毛洪珍立即归还贷款本金186666.67元及利息和罚息（暂算至2017年7月10日为19833.688元，自2017年7月11日起至实际给付之日止按合同约定计算）；2、如被告毛洪珍未能按期足额履行上述第1项债务，原告有权就被告毛洪珍名下的前桥新村18幢丁单元401室房屋进行折价、拍卖、变卖，并将所得价款优先受偿；3、被告毛洪珍立即归还贷款本金113333.33元及利息和罚息（暂算至2017年7月10日为12041.882元，自2017年7月11日起至实际给付之日止按合同约定计算）；4、如被告毛洪珍未能按期足额履行上述第3项债务，原告有权就被告毛洪珍名下的前桥新村18幢丙单元202室房屋进行折价、拍卖、变卖，并将所得价款优先受偿；5、被告毛洪珍支付原告为本案支出的律师代理费30212元；6、被告常州派克车业有限公司对上述第1、3、5项债务承担连带清偿责任。
被告毛洪珍、常州派克车业有限公司未作答辩。
原告起诉的事实部分，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对各方当事人均具有法律约束力。原告与被告毛洪珍签订的两份《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且符合法律规定，依法成立。本案中原告根据两份借款合同分别向被告发放贷款分别为186666.67元、113333.33元，合计30万元，由原告提交的逾期情况表及借据等证据予以证实，本院依法予以确认。贷款发放后被告毛洪珍未能按期还款，截止2017年7月10日，被告毛洪珍共结欠原告借款本息331875.57元，由原告提供的结清试算单予以证明，本院予以确认。根据《个人额度借款抵押合同》的约定，在被告毛洪珍未能按期偿还贷款的情况下，原告有权针对前述借款合同项下的贷款分别就被告毛洪珍名下的坐落于本市前桥新村18幢丁单元401室房屋和本市前桥新村18幢丙单元202室房屋进行折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。此外，原告主张的本案为实现债权而支出的律师费30212元，符合律师收费标准，按合同约定也应由被告毛洪珍负担；同时，被告常州派克车业有限公司应就上述债务向原告承担连带保证责任。被告毛洪珍、常州派克车业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对自身抗辩权利的放弃，由此引起的法律后果，由其自身承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛洪珍于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行贷款本金186666.67元及利息19833.688元（暂算至2017年7月10日），自2017年7月11日起至全部本息还清之日止的利息按合同约定利率继续计算。
二、如被告毛洪珍未能按期、足额履行上述第一项所列债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行有权就被告毛洪珍名下的坐落于本市前桥新村18幢丁单元401室房屋进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告毛洪珍于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行贷款本金113333.33元及利息12041.882元（暂算至2017年7月10日），自2017年7月11日起至全部本息还清之日止的利息按合同约定利率继续计算。
四、如被告毛洪珍未能按期、足额履行上述第三项所列债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行有权就被告毛洪珍名下的坐落于本市前桥新村18幢丙单元202室房屋进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、被告毛洪珍于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行为本案诉讼而支出的律师代理费30212元。
六、被告常州派克车业有限公司对上述第一、三、五项所列债务向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6732元，本院减半收取3366元、保全费2420元，合计5786元（原告已预交），由被告毛洪珍、常州派克车业有限公司承担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 胡传朋
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 张 晶