温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第3931号
原告：中国光大银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区府东路万川锦苑1-2层。
负责人：徐巧雪，该分行行长。
委托代理人：瞿建云、佘海燕，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：浙江正耀鞋材有限公司，住所地：温州市鹿城区盛宇路××号。
法定代表人：叶正平，董事长。
被告：浙江正大鞋材有限公司，住所地：浙江省青田县温溪镇小峙村。
法定代表人：叶莹莹，董事长。
被告：叶正平。
原告中国光大银行股份有限公司温州分行（以下简称光大银行温州分行）为与被告浙江正耀鞋材有限公司（以下简称正耀鞋材公司）、浙江正大鞋材有限公司（以下简称正大鞋材公司）、叶正平金融借款合同纠纷一案，于2014年7月4日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭。审理中，本院依据原告的申请依法查封了被告正大鞋材公司名下的房产。本院于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告光大银行温州分行的委托代理人佘海燕到庭参加诉讼。被告正耀鞋材公司、正大鞋材公司、叶正平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行温州分行诉称：2013年4月10日，原告与被告正耀鞋材公司签订了一份编号为2013063S431《综合授信协议》，协议约定：本协议项下原告向被告正耀鞋材公司提供的最高授信额度为700万元；最高授信额度的有效使用期限为2013年4月10日至2014年4月9日止。
2013年4月15日，原告与被告正耀鞋材公司签订了一份编号为2013WZD073号《流动资金贷款合同》，合同约定：贷款700万元；贷款期限自2013年4月15日起至2014年4月9日止；贷款年利率为6.6%；贷款按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%；被告正耀鞋材公司应于2014年4月9日偿还全部贷款本金；对于被告正耀鞋材公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。
2013年4月10日，被告正大鞋材公司作为保证人，与原告签订了编号为2013063S431的《最高额保证合同》，合同约定：为确保上述《综合授信协议》的履行，被告正大鞋材公司愿意为被告正耀鞋材公司提供最高额连带保证责任担保。被告正大鞋材公司所担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度，即扣除保证金、存单质押部分后700万元。本合同项下担保的范围包括：被告正耀鞋材公司在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利等。
2013年4月10日，被告叶正平作为保证人，与原告签订了编号为2013063S431的《最高额保证合同》，合同约定：为确保上述《综合授信协议》的履行，被告叶正平愿意向被告正耀鞋材公司提供最高额连带保证责任担保。被告叶正平所担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度即700万元。本合同项下担保的范围包括：被告正耀公司在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利等。
2013年4月10日，被告正耀鞋材公司作为抵押人与原告签订了编号为2013063S431的《抵押合同》，合同约定：被告正耀鞋材公司以坐落于温州市鹿城区盛宇路××号的房产（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）、位于温州市鹿城区轻工特色园区××-××号地块的土地使用权（土地使用权证号：温国用（2008）第××号）作为抵押物抵押给原告，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务，所担保的主债权金额为扣除保证金、存单质押后700万元。本合同项下抵押担保的范围包括：被告正耀鞋材公司在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利等。合同签订后，双方办理了该房产的抵押登记手续。
合同签订后，原告于2013年4月15日向被告正耀鞋材公司发放贷款700万元，到期日为2014年4月9日。贷款到期后，被告正耀鞋材公司未按约偿还借款本息，被告正大鞋材公司、叶正平亦拒绝承担连带保证责任。故请求判令：1、被告正耀鞋材公司立即偿还所欠原告借款本金700万元及利息、逾期利息、复利（截止2014年5月12日利息、逾期利息、复利共计为125867.7元，之后利息、逾期利息、复利按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定的履行之日止）。2、被告正大鞋材公司、叶正平对上述第一项债务承担连带保证责任。3、如被告正耀鞋材公司未履行上述第一项债务，则原告有权对拍卖、变卖或折价其提供抵押的位于温州市鹿城区盛宇路××号的房产（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）以及位于温州市鹿城区轻工特色园区××-××号地块的土地使用权（土地使用权证号：温国用（2008）第××号）所得价款优先受偿。4、本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。
为此，原告光大银行温州分行向本院提交证据如下：
1、营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格。
2、营业执照、组织机构代码证、身份证，证明三被告的主体资格。
3、《综合授信协议》，证明原告与被告正耀鞋材公司之间存在700万元的授信合同关系。
4、《流动资金贷款合同》、借款借据，证明原告与被告正耀鞋材公司之间存在借款合同关系及原告向被告正耀鞋材公司发放贷款700万元的事实。
5、《最高额保证合同》，证明被告正大鞋材公司与原告之间存在最高额保证合同关系及提供保证担保的事实。
6、《最高额保证合同》，证明被告叶正平与原告之间存在最高额保证合同关系及提供保证担保的事实。
7、《抵押合同》及房屋权属证明、房屋他项权利证书、土地证书，证明原告与被告正耀鞋材公司存在抵押合同关系及抵押物权属、设立抵押权的事实。
8、欠本息清单，证明被告正耀鞋材公司拖欠本息情况。
被告正耀鞋材公司、正大鞋材公司、叶正平未作答辩，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
对原告提交的证据，经审查，本院认为原告提交的证据可以证明其主张的待证事实，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告光大银行温州分行诉称的一致，本院另认定事实如下：被告正耀鞋材公司向原告提供抵押的位于温州市鹿城区盛宇路××号的房产和位于温州市鹿城区轻工特色园区××-××号地块的土地使用权系同一地址上的抵押物。原告系第二顺序抵押权人。被告正耀鞋材公司在借款后仅偿付部分期内利息。截止2014年4月9日借款到期日，被告正耀鞋材公司尚欠原告借款本金700万元、期内利息61600元、复利131.77元。后原告通过银行系统自动扣款，于2014年9月16日扣款1384.28元，用于偿还本金，2014年9月21日扣款1.29元，用于偿还本金。根据合同约定，对逾期未还的借款本金应按罚息利率计算逾期利息，故截止2014年9月21日，被告正耀鞋材公司尚欠原告借款本金6998614.43元、期内利息61600元、逾期利息315698.1元及期内未付利息的复利。借款利率采用固定利率，即年利率为6.6%，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率9.9%。
本院认为：涉案的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》均系原、被告双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告正耀鞋材公司未按期还本付息，显属违约。故原告诉请要求被告正耀鞋材公司偿还借款本金及利息、逾期利息，合法有据，本院予以支持。合同虽约定对不能按时支付的利息，应按罚息利率计收复利。但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可就借款合同期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。
被告正耀鞋材公司自愿提供其名下的房地产为涉案《综合授信合同》项下债务提供最高额抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立。因原告系第二顺序抵押权人，故原告在保障第一顺序抵押权人利益的前提下，依法在登记的最高债权限额范围内对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的上述《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以登记的债权数额为限。
被告正大鞋材公司、叶正平分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为涉案《综合授信协议》项下的债务分别提供最高本金余额700万元的连带责任保证.合同虽约定该最高债权额仅为主债权本金的最高限额，但鉴于上述保证均属最高额保证，其立法本意是在订立合同时即通过最高额保证期间和最高限额来限定保证责任，故二被告对本案债务只需在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，且其对包括本案债务在内的所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。
被告正耀鞋材公司、正大鞋材公司、叶正平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江正耀鞋材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司温州分行借款本金6998614.43元及利息61600元、复利、逾期利息（截止2014年4月9日的复利为131.77元，之后的复利以61600元为基数从按年利率9.9%计算至本判决确定的履行之日止；截止2014年9月21日的逾期利息为315698.1元，之后的逾期利息以未还本金为基数按年利率9.9%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告浙江正耀鞋材有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告中国光大银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖或变卖被告浙江正耀鞋材有限公司提供抵押的位于温州市鹿城区盛宇路××号的房地产（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号：温国用（2008）第××号）所得价款在保障第一顺序抵押权人利益的前提下对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为2013063S431《抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以700万元为限；
三、被告浙江正大鞋材有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的其与原告中国光大银行股份有限公司温州分行签订的编号为2013063S431号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以700万元为限；
四、被告叶正平对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的其与原告中国光大银行股份有限公司温州分行签订的编号为2013063S431号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务承担连带偿还责任的总额以700万元为限；
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61681元，财产保全费5000元，公告费420元，合计67101元，由被告浙江正耀鞋材有限公司、浙江正大鞋材有限公司、叶正平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 韩若冰
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一五年六月二日
代书 记员 翁 索