上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第6346号
原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行。
负责人冯羽。
委托代理人王哲雯。
委托代理人范圣忠，上海市百良律师事务所律师。
被告肖翠云。
被告肖志葵。
被告陈素金。
被告陈珠英。
被告李建荣。
被告何景章。
被告上海祥港实业有限公司。
法定代表人肖翠云。
被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司。
法定代表人肖志葵。
原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行诉被告肖翠云、被告肖志葵、被告陈素金、被告陈珠英、被告李建荣、被告何景章、被告上海祥港实业有限公司、被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月10日立案受理，依法由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。因被告肖翠云、被告肖志葵、被告陈素金、被告陈珠英、被告李建荣、被告何景章、被告上海祥港实业有限公司、被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员张巍巍担任审判长，与人民陪审员杨秀敏、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2013年11月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人范圣忠到庭参加诉讼，被告肖翠云、被告肖志葵、被告陈素金、被告陈珠英、被告李建荣、被告何景章、被告上海祥港实业有限公司、被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行诉称，2012年5月14日，被告肖翠云作为借款人与原告签订《个人借款／担保合同》，合同约定借款金额为人民币200万元，借款期限为12个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%，按月还息，一次还本；合同项下逾期贷款的罚息利率为按合同约定利率基础上加收40%确定；借款人连续3次或累计6次未按时足额偿还贷款本息，或抵押房屋被有权机关查封的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部贷款本息和其他应付款。被告肖志葵在合同落款保证人处签名，被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司在合同落款保证人处盖章。被告上海祥港实业有限公司向原告出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》，承诺如借款人违反借款合同约定，未能按月偿还贷款本息时愿替其偿还逾期贷款本息、复利、罚息以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），承担共同连带还款责任。2012年5月14日，被告肖翠云作为抵押人与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，所担保的债权为2012年5月20日至2013年5月20日期间，在665万元的最高余额内，贷款人依据与借款人签订的主合同而享有的对借款人债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立之前已经产生；抵押房产为上海市瑞木路XXX号XXX室。合同签订后，抵押房产依法办理了抵押登记，房产登记权利人为被告肖翠云，抵押最高债权限额为665万元。2012年5月14日，被告肖翠云、被告陈珠英、被告李建荣、被告何景章作为保证人与原告签订《个人贷款业务商户联保协议》，约定，各保证人就主合同项下债务独立且不分先后顺序地承担全额连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、实现债权的费用（包括律师费等）。2012年5月23日，原告依约向被告肖翠云发放贷款。现因抵押房产被人民法院查封，根据《个人借款／担保合同》约定，原告宣布贷款本息提前到期，要求被告肖翠云偿还所有贷款本金并支付相应利息。为此，原告诉至法院，诉请：1、判令被告肖翠云偿还贷款本金1，873，577.59元；2、判令被告肖翠云偿还自2013年4月25日起至清偿日止的利息（按合同约定计付）；3、判令被告上海祥港实业有限公司对被告肖翠云的上述债务承担连带还款责任；4、判令被告肖翠云以坐落于上海市浦东新区瑞木路XXX号XXX室的抵押房产为上述债务在665万元的最高额度内承担抵押担保责任；5、判令被告肖志葵、被告陈素金、被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司、被告何景章、被告陈珠英、被告李建荣对上述债务承担连带保证责任；6、判令诉讼费用、保全费用由八名被告承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人借款／担保合同》，证明双方的借款合同关系；
证据3、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告上海祥港实业有限公司参与还款的承诺；
证据4、《个人借款最高额抵押合同》，证明双方的抵押合同关系；
证据5、《个人贷款业务商户联保协议》，证明被告之间的联保协议；
证据6、个人借款凭证，证明原告已经依约放款；
证据7、抵押登记证明，证明房产的抵押登记情况；
证据8、贷款执行处理表，证明借款人贷款逾期的情况。
被告肖翠云、被告肖志葵、被告陈素金、被告陈珠英、被告李建荣、被告何景章、被告上海祥港实业有限公司、被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司未应诉答辩。
鉴于所有被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，《个人借款最高额抵押合同》约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，抵押人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩。《个人贷款业务商户联保协议》约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
本院认为，本案《个人借款／担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款业务商户联保协议》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告肖翠云发放贷款。现抵押房产被查封，根据合同约定，原告有权要求贷款提前到期，由被告肖翠云偿还所欠本息。原告的抵押权经过登记，抵押权自登记起设立，原告有权在登记的债权最高限额内行使抵押权。被告上海祥港实业有限公司承诺连带还款，原告诉请其承担连带还款责任，本院予以准许。被告肖志葵、上海大芦钢建材市场经营管理有限公司、被告何景章、被告陈珠英、被告李建荣作为保证人，应在约定的保证范围内承担保证责任。此外，原告以被告陈素金系保证人被告肖志葵的配偶为由，要求被告陈素金承担保证责任，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖翠云应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行借款本金1，873，577.59元；
二、被告肖翠云应于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行自2013年4月25日起至清偿之日止的利息（根据中国人民银行相关规定及《个人借款／担保合同》约定计算）；
三、如被告肖翠云未履行上述第一至第二项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行可与被告肖翠云协议以上海市瑞木路XXX号XXX室房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物，所得价款在最高债权限额665万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由被告肖翠云清偿；
四、被告上海祥港实业有限公司、被告肖志葵、被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司、被告何景章、被告陈珠英、被告李建荣对上述第一至第二项判决中被告肖翠云应当清偿的款项承担连带责任；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行其他诉讼请求。
案件受理费21，662元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项合计27，222元，由被告肖翠云、被告肖志葵、被告陈珠英、被告李建荣、被告何景章、被告上海祥港实业有限公司、被告上海大芦钢建材市场经营管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张巍巍
人民陪审员 孙 鹏
人民陪审员 杨秀敏
二〇一四年一月二十六日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。