重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0153民初2905号
原告：重庆银行股份有限公司荣昌支行，住所地：重庆市荣昌区昌州街道昌龙大道43号附2号1-3、2-3，统一社会信用代码91500226668924991A。
负责人：周建川，行长。
委托诉讼代理人：晏文辉，重庆荣升律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余波，男，单位员工。
被告：张晓，男，1981年9月26日生，汉族，住重庆市荣昌区。
被告：王青，女，1982年10月14日生，汉族，住重庆市荣昌区。
二被告共同委托诉讼代理人：杨鸿雁，重庆三力晟铭律师事务所律师。
原告重庆银行股份有限公司荣昌支行（以下简称“重庆银行荣昌支行”）诉被告张晓、王青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案受理,被告王青在答辩期限内向本院提出管辖权异议，管辖权异议审查结束后，本案继续审理。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案审理过程中，原、被告申请庭外和解1个月，双方未达成和解协议。原告重庆银行荣昌支行的委托诉讼代理人晏文辉、余波，被告张晓、王青的共同委托诉讼代理人杨鸿雁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆银行荣昌支行向本院提出如下诉讼请求：1、被告张晓归还原告借款本金280016.67元，支付截止2016年9月24日的利息5421.40元、罚息及复利198.98元；2、被告张晓支付原告从2016年9月25日起至欠款还清之日止的罚息以借款本金280016.67元为基数，按照贷款合同实际执行贷款利率再上浮50%（4.9%×1.6×1.6=11.76%）计算，复利以截止2016年9月24日未归还的利息5421.40元为基数，按照贷款合同实际执行贷款利率再上浮50%（4.9%×1.6×1.5=11.76%）计算，利随本清；3、被告王青对上述债务承担共同还款责任；4、原告对被告王青所有的位于重庆市荣昌区昌州街道迎宾大道南段x号x幢x-x、x-xx、x-xx、x-xx的房产享有抵押权和优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由被告负担。本案审理过程中，原告将第一项诉讼请求变更为被告张晓归还原告借款本金276507.87元及截至2017年8月8日的利息5421.40元、罚息26730.54元及复利618.53元；将第二项请求变更为被告张晓支付原告从2017年8月9日起至欠款还清日止的罚息，罚息以借款本金276507.87元为基数，按贷款合同实际执行贷款利率再上浮50%（4.9%×1.6×1.5=11.76%）计算、复利以未归还的利息以5421.40元为基数，按照贷款合同实际执行贷款利率再上浮50%（4.9%×1.6×1.5=11.76%）计算复利，利随本清。
事实及理由：被告张晓于2015年12月24日与原告签订了借款合同一份，借款合同号为（2015）年（重银荣昌支贷）字第1166号，借款金额为300000元，期限自2015年12月24日到2021年12月24日，利率为基准利率上浮60%；该笔借款并以被告王青所有的位于荣昌区昌州街道迎宾大道南段x号x幢x-x、x-xx、x-xx、x-xx的214.49㎡房产作抵押并办理了抵押登记，登记号为：荣昌20151224抵押第0210195号，抵押合同编号为：（2015）年（重银荣昌支抵）字第1167号；被告王青向原告签署了一份《共同还款承诺书》，应履行共同还款义务。上述手续办理后，原告按合同约定向被告张晓发放了该笔贷款。借款逾期后，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，原告于2016年9月宣布贷款提前到期。
被告张晓、王青辩称：被告同意支付到期借款，并在原告起诉后仍在坚持还款，原、被告双方约定的贷款期限为2015年12月24日至2021年12月24，双方的借款合同并未完全到期，故不应存在相应的罚息、复利和保全等实现债权的费用。借款的本金为300000元，被告总共还款本金加利息共计37601.06元。认可原告主张的目前尚欠的本金金额，对原告主张的罚息及复利按合同约定核算。
经审理查明：2015年12月24日，被告张晓作为乙方（借款人），原告重庆银行荣昌支行作为甲方（贷款人），双方签订《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》，合同编号（2015）年（重银荣昌支贷）字第1166号，合同第一部分通用条款约定：“三、贷款利率、罚息、复利……3.2.3分期特定利率：只在利率调整的年度内，在调整前使用此利率类别发放的贷款，在本年度内贷款使用的利率不变，在下一年度的1月1日使用的新利率进行计息,在利率调整后发放的贷款按新利率执行……3.3若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，贷款人有权从逾期之日起按日记收罚息和复利，直至清偿本息为止,逾期贷款罚息和复利的利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%……四、贷款的发放、支付……4.1.1受托支付，即甲方将贷款资金发放至乙方个人结算账户后，乙方授权并委托家当将贷款资金从乙方个人结账户直接支付给符合本合同约定用途的乙方交易对象……九、违约事件，下列任一事件均构成本合同项下的违约事件，9.1乙方未按合同约定履行还本付息义务的……十、甲方权利，10.1通用条款第九条所述违约事件是否发生，完全由甲方作出判断并通知乙方，一旦发生上条所述任何违约事件，甲方有权采取以下任何一项或多项措施：10.1.1要求乙方或担保人限期纠正违约，10.1.2宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他相应付款项……”。合同第二部分专用条款约定：“1、本合同项下贷款金额为人民币（大写）叁拾万元，人民币（小写）300000元；2、贷款期限为72个月，预计自2015年12月24日起至2021年12月24日止；3、本合同项下贷款利率按照借款人提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率上浮60%执行；4、如遇中国人民银行调整上述基本利率，则本合同实际执行贷款利率按通用条款第3.2.3条进行调整；5、借款人同意贷款资金采用通用条款第4.1.1条约定方式发放、支付,（1）采用4.1.1条受托支付的，发放、支付的贷款金额为300000元；6、借款人个人结算账户如下：户名张晓；开户行重庆银行荣昌支行；交易对象结算账户户名李俭锋，开户行中国建设银行荣昌支行；7、（1）借款人同意按等额本息方式还款；（2）采取等额本息还款法，还款周期为每月，在本合同签订时的贷款利率水平下，每期归还本息金额为人民币5237元（每期还款额不足元部分全部上调至元，每期扣款额以贷款方实际扣款金额为准）；8、本合同项下的贷款采取抵押方式进行担保，（2）抵押，担保人必须与贷款人签订重庆银行抵押合同。详见[（2015）年（重银荣昌支抵）字第1167号]《重庆银行抵押合同》。
2015年12月24日，被告王青向原告出具《共同还款承诺书》，承诺书载明：“本人与借款人张晓系夫妻关系，在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务”。同日，被告王青与原告行签订《重庆银行抵押合同》[（2015）年（重银荣昌支抵）字第1167号]，被告王青以其所有的位于重庆市荣昌区昌州街道迎宾大道南段x号x幢x-x、x-xx、x-xx、x-xx的214.49㎡房产（产权证号分别为：211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号）作为被告张晓向原告履行债务的抵押担保。上述抵押合同签订后，原告与被告王青向土地房屋登记机关办理了抵押登记。
2015年12月24日，原告向被告张晓发放贷款300000元，并出具《重庆银行个人贷款借款借据》，载明：“贷款金额叁拾万元（300000元），到期日期2021年12月24日，年利率7.84%”。被告张晓在借据上借款人处签字确认。
2016年7月1日，原告向被告张晓出具《逾期授信业务通知书》，明确截止2016年6月24日，2015年重银荣昌支贷字第1166号的授信合同逾期情况为逾期本金3385.01元、积欠利息1851.56元。被告张晓在该通知书上签字确认。2016年9月1日，原告向被告张晓出具《逾期授信业务通知书》，明确截止2016年8月24日，2016年重银荣昌支贷字第1166号的授信合同逾期情况为逾期本金6836.52元、积欠利息3799.13元。被告张晓在该通知书上签字确认。
2016年9月20日，原告向被告出具了《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》，宣布提前终止《重庆银行个人消费贷款合同》项下授信额度，并提前收回全部授信本息。被告张晓在该通知书上签字确认。
截止2017年8月8日，被告张晓尚欠原告借款本金276507.87元、利息5421.40元、罚息26730.54元及复利618.53元。
庭审中，原、被告均认可被告从2016年6月24日起就未按合同约定还款，出现违约行为。
上述事实有原、被告的陈述及《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》、《重庆银行抵押合同》、《重庆银行个人贷款借款借据》、《共同还款承诺书》、《逾期授信业务通知书》2份、《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》等证据材料予以证明，本院予以确认。
本院认为：被告张晓与原告重庆银行荣昌支行签订的《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》合法有效，原、被告应按照合同约定履行各自的权利义务，借款人张晓未按照合同约定履行还款义务，违反合同约定。现原告要求被告张晓提前偿还贷款并支付利息、罚息、复利，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。合同约定贷款利率按照被告张晓提款当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%，提款当日中国人民银行公布的五年期贷款基准年利率为4.9%，上浮60%即年利率7.84%，罚息和复利的利率按合同约定贷款利率上浮50%即年利率11.76%。对于原告要求被告张晓归还原告借款本金276507.87元及截至2017年8月8日的利息5421.40元、罚息26730.54元及复利618.53元以及要求被告张晓支付从2017年8月9日起至欠款还清日止的罚息和复利，罚息以借款本金276507.87元为基数，按年利率11.76%）计算、复利以5421.40元为基数，按11.76%）计算复利，符合法律规定及双方合同约定，本院对此予以支持。
被告张晓、王青辩称其坚持还款，不应存在相应的罚息和复利的意见，本院认为根据原告举示的两份由被告张晓签字确定的《逾期授信业务通知书》，证实被告至少存在2次逾期还款的情况，原告按照合同通用条款第三条、第九条、第十条的相关规定，可以提前收回贷款并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息、罚息和其他应付款项，故本院对被告该抗辩意见不予采信。
本案中，被告王青向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对被告张晓的贷款承担共同还款义务，故原告要求被告王青承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告王青与原告签订《重庆银行抵押合同》，以被告王青以其所有的位于重庆市荣昌区昌州街道迎宾大道南段x号x幢x-x、x-xx、x-xx、x-xx的214.49㎡房产（产权证号分别为：211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号）为本案被告张晓在原告处贷款作为担保，并办理了抵押登记，原告要求对该抵押房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告张晓于判决生效后十五日内偿还原告重庆银行股份有限公司荣昌支行贷款本金276507.87元及截至2017年8月8日的利息5421.40元、罚息26730.54元及复利618.53元，并从2017年8月9日起的罚息及复利，罚息以贷款本金276507.87元为基数按年利率11.76%计算至付清时止、复利以未归还的利息5421.40元为基数按年利率11.76%计算至付清时止；
二、被告王青对上述款项承担共同清偿责任；
三、原告重庆银行股份有限公司荣昌支行对被告王青所有的坐落于重庆市荣昌区昌州街道迎宾大道南段x号x幢x-x、x-xx、x-xx、x-xx的房产（产权证号分别为：211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号、211房地证2015字第xxxxx号）享有优先受偿权。
如果被告张晓、王青未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2792元、财产保全费2120元，共计4902元，由被告张晓、王青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 郭杰
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 江焱