西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）莲民三初字第00311号
原告陈XX，女，1962年6月30日出生，汉族。
委托代理人牛XX，陕西丰瑞律师事务所律师。
被告吕XX，男，1963年12月4日出生，汉族。
被告吕A，男，1986年10月25日出生，汉族。
被告吕B，女，1996年1月9日出生，汉族。
原告陈XX诉被告吕XX、吕A、吕B分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈XX及其委托代理人牛XX、被告吕XX、吕A、吕B到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于1984年11月经人介绍相识，1985年12月11日登记结婚。1986年10月25日生子吕难，现已成家生子。1996年1月9日生女吕A，现已工作。2012年11月24日，原告与被告吕B安经西安市莲湖区人民法院判决离婚，儿女各自独立生活，但夫妻共同财产并未完全分割。原告与被告吕XX结婚二十六年来，因被告吕XX性格暴躁，经常对原告实施打骂。甚至，在1986年5月原告怀孕5个多月时，被告吕XX因与原告吵架竟然烧毁原告的被子、毯子等原告的嫁妆和结婚时的服装，并且抱来一大堆麦草要烧房子，后被其父母赶出家门，无奈原告与被告吕XX在生产队牛棚住了三年，直到申请的宅基地分下来，儿子就出生在牛棚里，故取名吕难。1989年，经莲农宅批字（88）025号文批准，原告与被告吕根安使用133.2平方米的宅基地，并分别于1990年、1999年、2003年建成三层共计380平方米的房屋，后院建成二层160平方米的房屋，另有面积124.97平房米的单元房一套。由于被告吕XX系文盲，家里家外均需原告操劳，故以上财产的取得均系原告辛勤操持并向娘家人借钱建房的结果。综上，原告已逾50岁，因被告吕XX实施家庭暴力迫不得已选择离婚，面积124.97平方米的单元房原告已经给了三被告，但宅基地和地上380平方米的房屋完全系原告与被告吕XX的婚后夫妻共同财产，为避免原告老无所养，流落街头，特诉至法院，请求：1、依法分割原、被告共同所有的宅基地上三层房屋每层的一半面积共190平方米归原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告吕XX辩称，原告所述不属实，造成双方离婚的原因是原告对家庭极不负责任，责任在原告。就宅基地的取得和建房时间原告所述正确，请求依法维护被告合法权益。
被告吕A辩称，2001年左右被告就开始在外蹬三轮车挣钱，所得收入都给家里用于建房，所以第三层的房子应该有被告的份额。
被告吕B辩称，建房时被告尚小，但作为家庭成员，应该享有一定的份额，请求依法维护被告合法权益。
经审理查明，原告与三被告均系西安市莲湖区进丰村村民。原告与被告吕XX于1984年11月经人介绍相识，1985年12月11日登记结婚。被告吕A系原告与被告吕XX之子，于1986年10月25日出生，现已成家。被告吕B系原告与被告吕XX之女，于1996年1月9日出生，现已工作。2012年11月24日，西安市莲湖区人民法院作出（2012）莲民三初字第01165号民事判决书准予原告与被告吕XX离婚。原告与被告吕XX婚姻存续期间，于1989年经莲农宅批字（88）025号文批准取得西安市莲湖区进丰村133.2平方米宅基地一处，莲集建（1990）字第210322号《集体土地建设用地使用证》记载：土地使用者为被告吕XX，图号为210322，土地类别为住宅用地，用地面积133.2平方米（其中建筑占地77.9平方米）。1990年，原告与被告吕XX在宅基地上建房一层，建房耗资10000元左右；1999年加盖第二层，建房耗资53000余元；2002年年底加盖第三层，建房耗资80000余元。现西安市莲湖区进丰村22号【莲集建（1990）字第210322号】宅基地上坐落三层砖混结构村民自建房一幢（无房产证）：第一层共五间房间，其中北边自西向东第一间面积为11.78平方米、北边自西向东第二间面积为8.76平方米、北边自西向东第三间面积为8.88平方米、东北角一间面积为23.24平方米、东南角一间面积为23.24平方米，另有门道30.49平方米、过道4.09平方米、楼梯6.76平方米；第二层共七间房间，其中北边自西向东第一间面积为11.78平方米、北边自西向东第二间面积为8.76平方米、北边自西向东第三间面积为8.88平方米、南边自西向东第一间面积为8.14平方米、南边自西向东第二间面积为7.12平方米、东北角一间面积为23.24平方米、东南角一间面积为23.24平方米，另有水台4.98平方米、过道11.64平方米、楼梯6.76平方米；第三层共九间房间，其中北边自西向东第一间面积为11.78平方米、北边自西向东第二间面积为8.76平方米、北边自西向东第三间面积为8.88平方米、北边自西向东第四间面积为9.9平方米、北边自西向东第五间面积为12.63平方米、南边自西向东第一间面积为8.14平方米、南边自西向东第二间面积为7.12平方米、南边自西向东第三间面积为6.39平方米、南边自西向东第四间面积为8.91平方米，另有水台4.98平方米、过道18.72平方米、楼梯6.76平方米。上述共21间房间，总面积为249.57平方米，其他设施总面积为95.18平方米，合计面积为344.75平方米。建房所用款项主要来源为原告与被告吕XX劳动收入及借款，借款现已全部清偿。被告吕B自2001年左右开始在外蹬三轮车挣钱，每天收入不等，多则100元，少则没有收入，所得收入交给原告用于家庭生活。西安市莲湖区进丰村于2006年开始向村民发放分配收益款。
另查，原告与被告吕XX婚姻存续期间，在西安市莲湖区进丰村村集体土地上私建民房两层，共5间房屋160平方米，建房所用款项主要来源为原告与被告吕XX劳动收入、分配收益款以及房租收入；2008年5月19日，购买西安市莲湖区进丰村村建古都西苑东区10号楼一单元一层西户房屋一套，建筑面积124.97平方米，经西安市莲湖区人民法院（2012）莲民三初字第00947号民事调解书确认，原告已自愿放弃对该房屋的产权。
上述事实，有集体土地建设用地使用证、西安市莲湖区人民法院（2012）莲民三初字第00947号民事调解书、西安市莲湖区人民法院（2012）莲民三初字第01165号民事判决书、勘验笔录、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，位于西安市莲湖区XX村22号【莲集建（1990）字第210322号】三层砖混结构房屋系在合法取得使用权的宅基地上私人自建的房屋，属于私人的合法财产，依法应予保护。其中，第一、二层系原告与被告吕根安婚姻存续期间在宅基地上自建的房屋，属于夫妻共有财产，依法应予平均分割。虽被告吕根安称原告存在过错，但其所提交的证据尚不足以证明其主张，故本院对被告吕XX此主张不予采信。该房屋于2002年年底加盖第三层，建房耗资80000余元，鉴于被告吕难自2001年左右开始具有劳动收入，并交给原告用于家庭生活，故可以认定被告吕难对家庭生活具有一定贡献，应当适当分得第三层部分房间，考虑被告吕A2001年至2002年收入情况，根据公平原则，西安市莲湖区进丰村22号【莲集建（1990）字第210322号】第三层北边自西向东第一间面积为11.78平方米的房间归被告吕难所有为宜。由于被告吕B在建房期间尚未成年，且西安市莲湖区进丰村于2006年才开始向村民发放分配收益款，故其在建房期间未对家庭生活做出贡献，其辩称应分得部分房屋之意见本院不予采信。综上，考虑房屋实际使用情况，以方便生活之原则，位于西安市莲湖区进丰村22号【莲集建（1990）字第210322号】房屋十三间应归原告所有（第一层北边自西向东第一间面积为11.78平方米、北边自西向东第二间面积为8.76平方米、北边自西向东第三间面积为8.88平方米；第二层北边自西向东第一间面积为11.78平方米、北边自西向东第二间面积为8.76平方米、北边自西向东第三间面积为8.88平方米、南边自西向东第一间面积为8.14平方米、南边自西向东第二间面积为7.12平方米；第三层北边自西向东第四间面积为9.9平方米、北边自西向东第五间面积为12.63平方米、南边自西向东第二间面积为7.12平方米、南边自西向东第三间面积为6.39平方米、南边自西向东第四间面积为8.91平方米，以上十三间房屋面积共计119.05平方米）；位于西安市莲湖区进丰村22号【莲集建（1990）字第210322号】房屋七间应归被告吕根安所有（第一层东北角一间面积为23.24平方米、东南角一间面积为23.24平方米；第二层东北角一间面积为23.24平方米、东南角一间面积为23.24平方米；第三层北边自西向东第二间面积为8.76平方米、北边自西向东第三间面积为8.88平方米、南边自西向东第一间面积为8.14平方米，以上七间房屋面积共计118.74平方米）；位于西安市莲湖区进丰村22号【莲集建（1990）字第210322号】房屋一间应归被告吕难所有（第三层北边自西向东第一间面积为11.78平方米）。由于该房屋结构内门道、过道、楼梯、水台属于共用设施，故原告陈倒过、被告吕根安、吕难共同享有使用权。
原告与被告吕根安婚姻存续期间，在西安市莲湖区进丰村村集体土地上私建民房两层5间（共160平方米），因该房为不合理占用村集体土地的违章建筑，对此本院不予处理。西安市莲湖区进丰村村建古都西苑东区10号楼一单元一层西户房屋一套（建筑面积124.97平方米），因原告已放弃其产权，本院不予处理。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：
一、西安市莲湖区XX村22号【莲集建（1990）字第210322号】三层砖混结构房屋第一层北边自西向东第一间面积为11.78平方米、第一层北边自西向东第二间面积为8.76平方米、第一层北边自西向东第三间面积为8.88平方米、第二层北边自西向东第一间面积为11.78平方米、第二层北边自西向东第二间面积为8.76平方米、第二层北边自西向东第三间面积为8.88平方米、第二层南边自西向东第一间面积为8.14平方米、第二层南边自西向东第二间面积为7.12平方米、第三层北边自西向东第四间面积为9.9平方米、第三层北边自西向东第五间面积为12.63平方米、第三层南边自西向东第二间面积为7.12平方米、第三层南边自西向东第三间面积为6.39平方米、第三层南边自西向东第四间面积为8.91平方米的房间归原告陈倒过所有；
二、西安市莲湖区XX村22号【莲集建（1990）字第210322号】三层砖混结构房屋第一层东北角一间面积为23.24平方米、第一层东南角一间面积为23.24平方米、第二层东北角一间面积为23.24平方米、第二层东南角一间面积为23.24平方米、第三层北边自西向东第二间面积为8.76平方米、第三层北边自西向东第三间面积为8.88平方米、第三层南边自西向东第一间面积为8.14平方米的房间归被告吕根安所有；
三、西安市莲湖区XX村22号【莲集建（1990）字第210322号】三层砖混结构房屋第三层北边自西向东第一间面积为11.78平方米的房间归被告吕难所有；
四、西安市莲湖区XX村22号【莲集建（1990）字第210322号】三层砖混结构房屋中门道、过道、楼梯、水台等共用设施原告陈XX、被告吕XX、吕A共同享有使用权。
案件受理费7000元，由原告陈XX承担3000元，被告吕XX承担3000元，被告吕A承担1000元（案件受理费原告已预交，二被告在执行本判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 王永桓
审 判 员 周 荣
代理审判员 王 弘
二〇一三年七月一日
书 记 员 马 娜