天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝民初字第2966号
原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行，住所地天津市宝坻区南三路36号。
负责人崔志东，行长。
委托代理人杜学军，该行员工。
委托代理人刘建元，该行员工。
被告王亚涛。
被告王亚祺。
被告王庆祥。
被告李凤兰。
被告苏云霞。
原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行（以下简称宝坻中心支行）与被告王亚涛、王亚祺、王庆祥、李凤兰、苏云霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理，依法由代理审判员尹作祥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宝坻中心支行的委托代理人刘建元、杜学军、被告王亚涛、被告王亚祺到庭参加了诉讼。被告王庆祥、李凤兰、苏云霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宝坻中心支行诉称，2014年11月10日，原告与被告签订合同编号：1723A01420140104的个人借款合同，借款本金500000元；借款月利率6.5‰；借款期限自2014年11月14日至2015年11月12日止；借款用途为购板材。此笔借款由宗贺艳提供抵押担保。原告与宗贺艳于2014年11月10日签订了合同编号为1723A014201401042001的个人贷款抵押合同，抵押物为宗贺艳名下位于宝坻区城市艺墅41-4-202的房地产。借款合同订立后，原告履行了给付被告王亚涛借款本金500000元义务。借款到该结息时，被告王亚涛违反合同约定，不按时归还借款利息，依据借款合同约定，原告要求被告提前归还借款本息，被告王亚涛、王亚祺、王庆祥、李凤兰、苏云霞为宗贺艳夫妻（宗贺艳丈夫王连合已死亡）的合法继承人，经原告多次催要未果，故原告起诉，请求法院判令：1、解除原告与被告王亚涛编号为1723A01420140104的《借款合同》；由被告王亚涛立即偿还原告借款本金500000元，支付利息11574.71元（截止到2015年4月8日），本息合计511574.7元。2.原告在宗贺艳（死亡）设定的抵押物财产范围内享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由被告王亚涛承担。
被告王亚涛、王亚祺辩称，其没收到该笔借款。
被告王庆祥、李凤兰、苏云霞未提出答辩亦未提供证据。
经审理查明，2014年11月10日，原告与被告王亚涛签订了编号为1723A01420140104的个人借款合同，合同约定，借款本金500000元；借款月利率6.5‰；借款期限自2014年11月14日至2015年11月12日止；借款用途为购板材。该合同同时约定：第3条3.3.3项，借款人未能履行合同规定的各项义务的，贷款人有权按照本合同规定要求借款人提前归还贷款及/或停止发放借款人尚未使用的贷款；第5条5.1项，借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……5.1.6项，未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的。同日，原告与宗贺艳签订了合同编号为1723A014201401042001的个人贷款抵押合同，抵押物为宗贺艳名下位于宝坻区城市艺墅41-4-202的房地产（房地产权证号：12××98），担保范围为王亚涛的借款人民币500000元，担保期限为12个月，自2014年11月13日至2015年11月12日。2014年11月13日，原告与宗贺艳在天津市宝坻区房地产管理局办理了抵押权登记手续，权利价值500000元。借款合同订立后，原告履行了给付被告王亚涛借款本金500000元义务。借款到应结息时，被告王亚涛违反合同约定，不按时归还借款利息，依据借款合同约定，原告要求被告王亚涛提前归还借款本息。
另查，宗贺艳、王连合于2015年2月3日因发生交通事故同时死亡，被告王亚祺、王庆祥、李凤兰、苏云霞为宗贺艳、王连合的法定继承人。
庭审后，原告向本院提交了天津农商银行授信业务放款通知书、电汇凭证、天津农商银行明细账等证据。
上述事实，有当事人的陈述、个人借款合同、借款借据、个人贷款抵押合同，支付、扣款授权书等证据予以证实。
本院认为，原告与被告王亚涛签订的编号为1723A01420140104的个人借款合同、原告与宗贺艳签订的《个人贷款抵押合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。被告王亚涛依约获得借款后，应当按照合同的约定偿还原告借款本息，其拖延不付属违约行为，被告王亚涛应承担此纠纷的全部责任。被告王亚涛到期未按照合同的约定支付借款利息，原告按照合同的约定，要求与被告解除合同、提前偿还原告借款500000元并支付该款自2014年11月14日至2015年4月8日的利息11574.71元，本院予以支持。被告王亚涛、王亚祺辩称未收到该笔借款，无事实依据，本院不予采纳。宗贺艳以登记在自己名下的房产为上述借款提供抵押担保并设立抵押登记，原告对该房产在抵押登记的500000元范围内享有优先受偿权。现宗贺艳及宗贺艳之夫王连合已死亡，被告王亚祺、王庆祥、李凤兰、苏云霞作为宗贺艳、王连合的法定继承人应以上述房产在500000元范围内承担抵押担保责任，被告王亚祺、王庆祥、李凤兰、苏云霞在承担清偿责任后，有权向被告王亚涛追偿。被告王庆祥、李凤兰、苏云霞经本院合法传唤既不应诉亦不出庭抗辩，法律后果自负。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行与被告王亚涛签订的合同编号为1723A01420140104的个人借款合同；
二、被告王亚涛于本判决生效后十日内返还原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行借款本金500000元，并支付截止到2015年4月8日前的利息11574.71元，本息合计511574.71元；
三、被告王亚祺、王庆祥、李凤兰、苏云霞以登记在宗贺艳名下坐落于天津市宝坻区城市艺墅41-4-202房产（房地产权证号：12××98）在500000元范围内向原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行承担抵押担保责任；
四、被告王亚祺、王庆祥、李凤兰、苏云霞在承担清偿责任后，有权向被告王亚涛追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4458元，由被告王亚涛、王亚祺、王庆祥、李凤兰、苏云霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用；在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 尹作祥
二〇一五年六月八日
书 记 员 韩 剑
附本判决依据的法律、法规条文：
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。