温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1037号
原告：平安银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道永宁西路503号101室一层、二层。
负责人：钱贤德，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：葛玲玲、虞伟国，系原告公司员工。
被告：方福松。
被告：项凤英。
被告：温州巨丰皮业有限公司，住所地：浙江省温州经济技术开发区梧桐路51号。
法定代表人：王崇兴。
被告：王崇兴。
被告：安徽奥星合成革有限公司，住安徽省淮北市经济技术开发区龙湖工业园。
法定代表人：方熙。
被告：张烈华。
被告：朱联盟，男，1964年9月28日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区永兴街道永乐东路**幢*号，公民身份号码：3303211964********。
被告：张明贤，男，1973年1月12日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区海滨街道沙前街***号，公民身份号码：3303211973********。
被告：项晓秋，女，1973年10月3日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区海滨街道沙前街***弄*号，公民身份号码：3303211973********。
原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华、朱联盟、张明贤、项晓秋保证合同纠纷一案，于2015年7月1日向本院起诉，诉请：一、判令被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华对借款人温州奥星合成革有限公司所欠的债务在各自保证担保范围内承担连带清偿责任（截至2015年6月12日，借款人温州奥星合成革有限公司尚欠贷款本金共计14866820.75元）；二、判令原告有权以被告朱联盟名下坐落于龙湾区永兴街道万康锦园1幢503室的房地产【房产证号：温房权证龙湾区字第××号；土地证号：温国用（2011）第2-2164**号】折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；三、判令原告有权以被告张明贤、项晓秋名下坐落于龙湾区永中街道万康锦园2幢402室的房地产【房产证号：温房权证龙湾区字第××、076929号；土地证号：温国用（2011）第2-2169**号】折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；四、判令原告有权以被告项凤英名下坐落于龙湾区永中街道江锦家园3幢1001、1002室的房地产【房产证号：温房权证龙湾区字第××、076284号；土地证号：温国用（2011）第2-218747、2-2183**号】折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；五、与本案有关的诉讼费用及原告为实现债权而支出的费用由九被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月11日公开开庭进行了审理，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人葛玲玲到庭参加诉讼，被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华、朱联盟、张明贤、项晓秋经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。在本案审理过程中，原告申请撤回对被告朱联盟的起诉，本院经审查后裁定予以准许。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年6月12日，借款人温州奥星合成革有限公司与原告签订《综合授信额度合同》（合同编号：深发温龙综字第20120612008号），授信额度为人民币4000万元，授信期限从2012年6月12日至2013年6月10日。
2012年6月12日，被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华分别与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号依次为深发温龙额保字第20120612008-1号、第20120612008-2号、第20120612008-3号、第20120612008-4号、第20120612008-5号、第20120612008-6号），合同均约定：保证担保范围为债务人温州奥星合成革有限公司从2012年6月12日至2013年6月10日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；保证期间自担保合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高余额分别为人民币1960万元、1960万元、1300万元、1300万元、1960万元、1960万元。
2011年5月16日，被告张明贤、项晓秋与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：深发温龙额抵字第20110515008-3号）。根据合同：约定以被告张明贤、项晓秋名下坐落于龙湾区永中街道万康锦园2幢402室的房地产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××、076929号）提供抵押担保，并向登记机关办理了房产抵押登记手续。合同约定：抵押担保的范围为债务人温州奥星合成革有限公司从2011年5月16日至2013年5月16日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金最高余额为人民币454万元。2012年6月12日，被告张明贤、项晓秋与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，对抵押物的拆迁事宜进行了约定。2013年5月15日，被告张明贤、项晓秋与原告签订《最高额抵押担保合同》补充协议，约定将《最高额抵押担保合同》第一条抵押担保的范围中对主合同签订的期限由“2011年5月16日至2013年5月16日”变更为“2011年5月16日至2016年5月16日”。
2011年5月16日、2013年5月15日，被告项凤英分别与原告签订了两份《最高额抵押担保合同》（合同编号：深发温龙额抵字第20110515008-4号、第20110515008-5号）及补充协议。根据合同及补充协议：约定以被告项凤英名下坐落于龙湾区永中街道江锦家园3幢1001、1002室的房地产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××、076284号）提供抵押担保，并向登记机关办理了房产抵押登记手续。合同约定：抵押担保的范围为债务人从2011年5月16日至2016年5月16日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金最高余额分别为人民币218万元、191万元。2012年6月12日，被告项凤英与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，对抵押物的拆迁事宜进行了约定。
上述合同签订后，借款人温州奥星合成革有限公司共与原告发生5笔贷款业务，具体如下：
1、2013年6月5日，借款人温州奥星合成革有限公司与原告签订《贷款合同》（平银温龙贷字20130605第008号），根据合同和借款借据约定：贷款金额为人民币418万元，期限自2013年6月5日至2013年12月5日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率加收1个浮动点，即年息6.6%，调整方式为固定利率；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，申请人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2、2013年6月6日，借款人温州奥星合成革有限公司与原告签订《贷款合同》（平银温龙贷字20130606第008号），根据合同和借款借据约定：贷款金额为人民币418万元，期限自2013年6月7日至2013年12月6日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率加收1个浮动点，即年息6.6%，调整方式为固定利率；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，申请人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
3、2013年6月6日，借款人温州奥星合成革有限公司与原告签订《贷款合同》（平银温龙贷字20130606第009号），根据合同和借款借据约定：贷款金额为人民币418万元，期限自2013年6月8日至2013年12月7日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率加收1个浮动点，即年息6.6%，调整方式为固定利率；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，申请人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
4、2013年6月8日，借款人温州奥星合成革有限公司与原告签订《贷款合同》（平银温龙贷字20130608第008号），根据合同和借款借据约定：贷款金额为人民币268万元，期限自2013年6月8日至2013年12月8日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率加收1个浮动点，即年息6.6%，调整方式为固定利率；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，申请人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
5、2013年6月8日，借款人温州奥星合成革有限公司与原告签订《贷款合同》（平银温龙贷字20130608第009号），根据合同和借款借据约定：贷款金额为人民币418万元，期限自2013年6月9日至2013年9月9日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率加收1个浮动点，即年息6.6%，调整方式为固定利率；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，申请人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
上述5笔贷款，原告均依约发放，借款人温州奥星合成革有限公司陆续支付利息及逾期利息及在借款到期后陆续归还了部分本金共计3750715元。2014年5月14日，浙江省平阳县人民法院作出（2014）温平破字第4号民事裁定书，裁定：受理申请人华夏银行股份有限公司温州分行对被申请人温州奥星合成革有限公司的破产清算申请。在破产清算程序中，确认原告的债权额为15649285元，并于2014年12月25日分配款782464.25元。
本院认为，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行与被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华之间分别签订的《最高额保证担保合同》及合同关系，及原告与借款人温州奥星合成革有限公司之间签订的《综合授信额度合同》、五份《贷款合同》及合同关系，及原告与被告张明贤、项晓秋之间签订的《最高额抵押担保合同》、《最高额抵押担保合同》补充协议，及原告与被告项凤英之间签订的两份《最高额抵押担保合同》、《最高额抵押担保合同》补充协议，均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。借款人温州奥星合成革有限公司未履行还本付息的义务，被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华作为连带责任保证的保证人理应依约承担保证责任。被告张明贤、项晓秋以登记在其两人名下的坐落于龙湾区永中街道万康锦园2幢402室的房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××、076929号），被告项凤英以登记在其名下的坐落于龙湾区永中街道江锦家园3幢1001、1002室的房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××、076284号）为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额的范围内优先受偿。依据《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条之规定“破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任”，被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华作为保证人，被告张明贤、项晓秋、项凤英作为抵押人，均应在借款人在温州奥星合成革有限公司的破产程序终结后，对原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。原告对借款人温州奥星合成革有限公司所享有的债权，在破产清算程序中确认为15649285元并已分配得782464.25元，现原告主张对借款人温州奥星合成革有限公司享有债权14866820.75元，要求各被告履行担保义务，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、第一百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华、张明贤、项晓秋应在债务人温州奥星合成革有限公司破产程序终结后十日内，对原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行享有的14866820.75元债权未得清偿的部分，继续承担连带保证责任或抵押担保责任；
二、被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华依据编号分别为：深发温龙额保字第20120612008-1号、第20120612008-2号、第20120612008-3号、第20120612008-4号、第20120612008-5号、第20120612008-6号《最高额保证担保合同》，承担上述第一项中的连带保证责任时，分别以1960万元、1960万元、1300万元、1300万元、1960万元、1960万元为最高限额；
三、被告张明贤、项晓秋依据编号为：深发温龙额抵字第20110515008-3号《最高额抵押担保合同》，承担上述第一项中的抵押担保责任时，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行有权对登记在被告张明贤、项晓秋名下的坐落于龙湾区永中街道万康锦园2幢402室的房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××、076929号）的拍卖、变卖或折价款在454万元最高限额内享有优先受偿；
四、被告项凤英依据编号分别为：深发温龙额抵字第20110515008-4号、第20110515008-5号《最高额抵押担保合同》，承担上述第一项中的抵押担保责任时，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行有权对登记在被告项凤英名下的分别坐落于龙湾区永中街道江锦家园3幢1001、1002室的房产（所有权证号分别为：温房权证龙湾区字第××、076284号）的拍卖、变卖或折价款分别在218万元、191万元最高限额内享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费111001元（原告已预缴）、公告费400元，均由被告方福松、项凤英、温州巨丰皮业有限公司、王崇兴、安徽奥星合成革有限公司、张烈华、张明贤、项晓秋共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费111001元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一五年十二月二十五日
代书 记员 张黎诗