台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初484号
原告：浙商银行股份有限公司台州分行。住所地：台州市市府大道*******号。
代表人：朱支刚，该分行行长。
委托代理人：章颖芳，浙江桔洲律师事务所律师。
委托代理人：林函，该分行员工。
被告：李中联。
被告：吴依君。
被告：叶炽辉。
原告浙商银行股份有限公司台州分行为与被告李中联、吴依君、叶炽辉金融借款合同纠纷一案，于2016年1月18日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法适用简易程序于2016年2月18日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人章颖芳、林函，被告李中联到庭参加诉讼。被告吴依君、叶炽辉经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。
原告浙商银行股份有限公司台州分行起诉称：2015年3月4日，吴葭斐与原告签订编号为（20940000）浙商银个循借字（2015）第00186号《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定，吴葭斐以其所有的坐落于台州市椒江区飞霞港湾3幢1601室的房屋及飞霞港湾3幢100号车位，为其与原告签署的借款合同产生的债务提供最高额抵押担保，抵押担保期间为2015年3月4日至2018年3月3日内发放的借款最后一笔到期日起两年，抵押担保的最高债权额包括债权本金1300000元及基于该本金产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置等贷款人为实现债权而支出的一切费用。2015年3月5日，原告与吴葭斐为上述抵押办理了抵押登记。2015年3月5日，吴葭斐向原告申请使用额度内借款，金额为人民币1300000元，借款期限为2015年3月5日至2016年3月3日，借款年利率6.955%，按月结息，每月20日为解析日；借款人逾期偿还借款，逾期支付利息，贷款人有权向借款人收取自逾期之日按合同约定的利率水平上浮50%计算罚息、复利。吴葭斐对额度内的借款使用申请后，原告按约向吴葭斐发放了贷款1300000元，履行了合同义务。2015年11月5日，吴葭斐亡故。被告李中联、吴依君、叶炽辉作为吴葭斐的第一顺序法定继承人未偿还借款本息。请求判令：1.被告李中联、吴依君、叶炽辉在继承吴葭斐遗产范围内向原告清偿借款本金1300000元及该款自2015年10月21日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利，同时承担原告为实现债权支付的律师代理费33240元；2.原告对吴葭斐所有的坐落于台州市椒江区飞霞港湾3幢1601室房屋（房屋权属证号为台房权证椒字第××号，土地使用权证号为椒国用2010字第007809号）以及飞霞港湾3幢车位100号（产权证号为台房权证椒字第××号）的折价款或拍卖所得价款在第一项请求范围内享有优先受偿权。
被告李中联答辩称：对原告主张的诉讼请求及事实理由无异议。吴葭斐因他杀身亡，主观上无违约过错，同时因吴葭斐的过世，三被告生活无依，请求原告对本案的利息、罚息、复利及律师代理费、诉讼费予以减免。
被告吴依君、叶炽辉未作答辩。
本院查明本案的事实如下：2015年3月4日，吴葭斐与原告签订编号为（20940000）浙商银个循借字（2015）第00186号《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定，吴葭斐因购货之需向原告申请个人经营可循环贷款，借款额度为人民币1300000元，借款期限为2015年3月4日至2018年3月3日；在此期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准；借款利率以借款凭证记载为准，按月结息，到期还本，每月20日为结息日；借款人逾期偿还借款，逾期支付利息，贷款人有权向借款人收取自逾期之日按合同约定的利率水平上浮50%计算罚息、复利；借款人死亡，其财产代管人、继承人拒绝为借款人偿还本合同项下债务的等不利情形，原告可停止发放借款、提前收回借款，或行使担保物权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费差旅费及其他实现债权的一切费用；吴葭斐以其所有的坐落于台州市椒江区飞霞港湾3幢1601室的房屋（房产证号为台房权证椒字第××号、土地使用权证号为椒国用2010第007809号）及椒江区飞霞港湾3幢车位100号（房产证号为台房权证椒字第××号）为本合同项下借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围为全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置等贷款人为实现债权而支出的一切费用。2015年3月5日，原告与吴葭斐为上述抵押办理了抵押登记。原告取得编号为台房他证椒字第150017**号、台房他证椒字第150017**号他项权证。
2015年3月5日，吴葭斐向原告申请使用额度内借款，并签署借款凭证，借款凭证记载，借款金额1300000元，借款期限为2015年3月5日至2016年3月3日，借款利率为年利率6.955%。当日，原告按约向吴葭斐发放了贷款1300000元。借款后，吴葭斐付息至2015年10月20日。
2015年11月5日，吴葭斐亡故。其第一顺序法定继承人为被告李中联、吴依君、叶炽辉。在吴葭斐亡故后，三被告表示无力偿还借款，要求原告处置抵押物。为此，原告起诉，因实现债权支付了律师代理费33240元。
上述事实有《个人循环借款（最高额担保）合同》、借款凭证、房产证、土地证、他项权证、律师费发票、婚姻关系情况表及证明、户口本、原告代理人对李中联、吴依君所作的询问笔录、台州市公安局椒江分局《重大情况报告》以及原、被告陈述等证据证实。
本院认为：被告李中联对原告主张事实及诉请无异议，被告吴依君、叶炽辉未到庭应诉，也未提出反驳意见，本院认定原告与吴葭斐签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》真实，且内容不违法，应为有效。吴葭斐以其所有的房产为上述合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设定有效。吴葭斐亡故后，三被告作为其第一顺位继承人，应当在其遗产继承范围内对本案债务承担偿付责任。原告也有权对本案的抵押物的折价、拍卖、变卖的价款主张优先受偿。被告李中联提出减免利息及相关实现债权费用的请求，系原告情理中予以考虑的情形，本院判决支持其请求于法无据。综上，原告诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告吴依君、叶炽辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李中联、吴依君、叶炽辉于本判决发生法律效力之日起十日内在吴葭斐的遗产继承范围内返还原告浙商银行股份有限公司台州分行借款本金1300000元，并支付该款自2015年10月21日起至实际付款之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利，同时赔偿原告为实现债权支出的律师代理费33240元；
二、原告浙商银行股份有限公司台州分行有权对登记在吴葭斐名下的坐落于台州市椒江区飞霞港湾3幢1601室的房屋（他项权证号为台房他证椒字第150017**号）及椒江区飞霞港湾3幢车位100号（他项权证号为台房他证椒字第150017**号）折价款或拍卖、变卖所得款项在上述第一项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16936元，减半收取8468元，由被告李中联、吴依君、叶炽辉在吴葭斐的遗产继承范围内负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费16936元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 员 郭虹霞
二〇一六年二月十八日
代书记员 陈莉莉
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应缴纳的税款及债务，缴纳税款及清偿债务以他的遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。