台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第2511号
原告：交通银行股份有限公司台州临海支行，住所地：临海市中山东路192号，组织机构代码：55618617－0。
代表人：卢宏志。
委托代理人：周智敏，浙江海贸律师事务所律师。
委托代理人：朱娇霞，浙江海贸律师事务所律师。
被告：周玲琴。
被告：娄永军。
被告：卢王强。
被告：汪群英。
原告交通银行股份有限公司台州临海支行为与被告周玲琴、娄永军、卢王强、汪群英金融借款合同纠纷一案，于2014年9月17日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月7日对本案进行了公开开庭审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人朱娇霞到庭参加诉讼，被告周玲琴、娄永军、卢王强、汪群英经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。
原告交通银行股份有限公司台州临海支行起诉称：2013年8月28日，被告卢王强、汪群英与原告分别签订了二份《最高额抵押合同》，合同约定：被告卢王强、汪群英为被告周玲琴向原告借款分别提供最高本金限额为1854000元、6835000元的抵押担保，抵押担保主合同签订的期间为2013年8月28日至2015年2月28日，抵押的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等，抵押物为被告卢王强、汪群英所有的分别坐落在临海市城关镇东门后街46－1号房产和坐落在临海市大洋街道湖景国际爱丽舍宫11幢1号及地下c11－01房产。此后，双方在房地产管理机关办理了房产抵押登记手续，原告分别领取了二本《房屋他项权利证》。2013年9月2日，原告与被告周玲琴签订了一份《个人借款合同》，合同约定：被告周玲琴向原告贷款7130000元，贷款期限为12个月，到期日为2014年9月3日，年利率为6.3%，逾期的罚息利率上浮50%，按季结息，到期还本，每季的末月20日为结息日。若借款人逾期还款，应承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师代理费等。被告娄永军与被告周玲琴系夫妻，本案债务发生在夫妻关系存续期间，且被告娄永军在《个人借款合同》上签字确认该笔借款，应当承担共同还款责任。合同签订后，原告于2013年9月3日向被告周玲琴提供的账户内发放贷款7130000元。借款现已到期，截至2014年9月3日，被告周玲琴、娄永军尚欠借款本金7130000元及利息199779.90元。另外，原告为了实现债权而支付律师代理费212500元。现原告要求判令：一、被告周玲琴、娄永军向原告支付借款本金7130000元及利息（截至2014年9月3日利息199779.90元，自2014年9月4日起至实际付清之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费212500元；二、原告对被告卢王强、汪群英所有的坐落在临海市城关镇东门后街46－1号房产和坐落在临海市大洋街道湖景国际爱丽舍宫11幢1号及地下c11－01房产［房屋所有权证号为：临海市房权证城关镇字第××号、临房权证大洋街道字第××号、第××号，土地使用权证号为：临城国用（2000）字第056787号、临城国用（2013）第4837号、第4915号］的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《综合授信业务协议》、《最高额抵押合同》各二份、《个人借款合同》一份，证明被告周玲琴向原告借款7130000元及被告卢王强、汪群英将自己所有的分别坐落在临海市城关镇东门后街46－1号房产和坐落在临海市大洋街道湖景国际爱丽舍宫11幢1号及地下c11－01房产提供抵押担保和被告娄永军《个人借款合同》签字确认该笔借款的事实；
二、借款借据一份，证明原告已向被告周玲琴发放贷款7130000元的事实；
三、利息清单一份，证明被告周玲琴、娄永军尚欠原告本息的事实；
四、律师费发票一份，证明原告为实现债权而支付律师代理费212500元的事实；
五、房屋产权证、土地使用权证各三份、房屋他项权证二份，证明被告卢王强、汪群英提供的房产已办理抵押登记手续；
六、结婚证书、结婚登记审查处理表、结婚登记申请书各二份，证明被告周玲琴、娄永军系夫妻，于1999年12月30日登记结婚；被告卢王强、汪群英系夫妻，于2001年8月1日登记结婚的事实。
被告周玲琴、娄永军、卢王强、汪群英未作答辩，也未提供相关证据。
本院认证：本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告周玲琴、娄永军、卢王强、汪群英送达。四被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理本院认定本案的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明：2013年8月28日，被告周玲琴与原告分别签订二份《综合授信业务协议》，约定：原告为被告周玲琴分别综合授信额度为1850000元、6830000元，授信期间均为2013年8月28日至2014年8月28日。被告周玲琴、娄永军系夫妻，于1999年12月30日登记结婚；被告卢王强、汪群英系夫妻，于2001年8月1日登记结婚。
本院认为：原告与被告周玲琴、卢王强、汪群英分别签订的《综合授信业务协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容并不违法，且抵押房产已办理抵押登记手续，原告根据合同已向被告周玲琴发放贷款，故上述合同均为有效，各方应按约履行。借款期限届满后，被告周玲琴未依约返还原告借款本息，已构成了违约，应承担违约责任。被告周玲琴在向原告借款时与被告娄永军系婚姻关系存续期间，且被告娄永军在《个人借款合同》个人信用信息查询授权条款页签名，明知本案借款的事实，夫妻有共同举债的合意，系夫妻共同债务，被告娄永军应承担共同偿还责任。因被告周玲琴的违约，造成原告为实现债权而支付的律师代理费的损失，且该费用的收取没有超过有关规定的标准，按照合同的约定，该项费用应由违约方承担。被告卢王强、汪群英将自己所有的房产为被告周玲琴向原告借款提供抵押担保，当债务人不履行债务时，债权人有权在抵押范围内以该房产的折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。故原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告周玲琴、娄永军、卢王强、汪群英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周玲琴、娄永军于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告交通银行股份有限公司台州临海支行借款本金7130000元，并支付利息（截至2014年9月3日的利息199779.90元，自2014年9月4日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），以及赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费212500元；
二、原告交通银行股份有限公司台州临海支行对被告卢王强、汪群英所有的坐落在临海市城关镇东门后街46-1号（房屋所有权证号为：临海市房权证城关镇字第××号）房产的折价款或拍卖、变卖的价款在上述款项本金1854000元及相关利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；
三、原告交通银行股份有限公司台州临海支行有权对被告卢王强、汪群英所有的坐落在临海市大洋街道湖景国际爱丽舍宫11幢1号及地下c11-01（房屋所有权证号为：临房权证大洋街道字第××号、第××号）房产的折价款或拍卖、变卖的价款在上述款项本金6835000元及相关利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64595元，由被告周玲琴、娄永军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费64595元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 陈善华
人民陪审员 徐 迅
人民陪审员 於中元
二〇一四年十一月七日
代书 记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。