福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0923民初251号
原告：中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县古峰镇文化路88号东方明珠1-2层，统一社会信用代码91350923857664893G。
负责人：汤振声，行长。
委托诉讼代理人：熊航帆，女，1989年11月28日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，系该支行员工。
委托诉讼代理人:杨武，男，1986年5月9日出生，汉族，福建省霞浦县人，住屏南县，系该支行员工。
被告：屏南天业机械制造有限公司，住所地屏南县屏城乡后垅村上溪源，组织机构代码55097848-4。
法定代表人：张天彬。
被告：张天彬，男，1979年1月30日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县,
被告：魏小英，女，1980年4月27日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，
被告：张天寿，男，1981年3月8日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，
被告：周茂钰，女，1982年11月30日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，
被告：张金童，男，1949年6月15日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，
被告：阮和凤，女，1955年2月16日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行与被告屏南天业机械制造有限公司（以下简称“天业公司”）、张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰、张金童、阮和凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊航帆、杨武到庭参加诉讼，天业公司、张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰、张金童、阮和凤经本院依法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令天业公司偿还原告借款本金289977.9元及利息（逾期利息从2016年11月21日起按年利率9.315%计算至借款还清之日止，逾期产生的复利以上个月拖欠利息为基数按年利率9.315%计算）；2.判令张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰在600000元的最高限额内，对天业公司的上述债务承担连带偿还责任；3.判令张金童、阮和凤对以上债务承担抵押担保责任，并确认原告对张金童拥有产权的坐落于屏南县古××镇环城路××（××南县古峰镇蒲山圪）的房地产［《房屋他项权证》(证号：屏国土资他项(2013)第0133号)］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在610000元的最高限额内，具有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费、执行费等原告为实现债权所产生的其它费用。事实与理由：2015年9月8日，原告与天业公司签订了编号为：2015年建宁屏流贷字97号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“贷款合同”），合同约定借款金额为290000元，借款期限12个月，从2015年9月8日起至2016年9月8日，贷款利率为年利率6.21%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（详见贷款合同第四条第二款第（二）项），即年利率9.315%;还款方式为：按固定周期付息，到期还本。上述贷款合同第十条第四款第（七）项约定：借款逾期的，对借款人未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息）自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利：借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同时合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）应由被告承担；争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉。2015年9月7日，原告与张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰签订2015年建宁屏高保字39号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰为原告与天业公司在2015争9月6日至2020年9月6日期间办理发放人民币／外币贷款业务形成的债权提供最高限额为600000元的最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。2013年8月19日，原告与张金童签订2013年建宁屏高抵字51号《最高额抵押合同（自然人版）》，2015年9月6日张金童、阮和凤共同出具《承诺函》，约定张金童、阮和凤提供张金童名下的坐落于屏南县古××镇环城路××（××南县古峰镇蒲山圪）的房地产［房产证号：屏房权证古峰字第××号、土地证号：屏国用(99)字第49号］为原告与天业公司在2013年8月19日至2016年8月19日期间办理发放人民币／外币贷款业务形成的债权提供最高限额为6100**元的最高额抵押担保，并于2013年8月19日办理抵押登记［《房屋他项权证》证号：屏国土资他项(2013)第0133号］。现因天业公司自2016年9月8日起就未按合同约定履行还款义务，经原告多次催讨，借款人仍未归还欠款。截止2017年2月15日止，天业公司尚欠原告借款本金人民币289977.9元，利息、罚息、复利计人民币6506.32元。综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据被告营业执照、组织机构代码、身份证复印件、结婚证复印件、2015年建宁屏流贷字97号人民币流动资金贷款合同、核定贷款额通知单、贷款转存凭证、2015年建宁屏高保字39号最高额保证合同、2013年建宁屏高抵字51号最高额抵押合同、承诺函、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、贷款账户查询、贷款账务交易明细表、诉讼保全申请费收据等，上述证据经审查本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月8日，原告与天业公司签订了编号为：2015年建宁屏流贷字97号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为290000元，用于日常生产经营周转，借款期限12个月，从2015年9月8日起至2016年9月8日，贷款利率为固定利率年利率6.21%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.315%;还款方式为：按固定周期付息，到期还本。合同约定：借款逾期的，对借款人未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利：借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同时约定：因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）应由被告承担。2015年9月7日，原告与张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰签订2015年建宁屏高保字39号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰为原告与天业公司在2015争9月6日至2020年9月6日期间办理发放人民币／外币贷款业务形成的债权提供最高限额为600000元的最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。2013年8月19日，原告与张金童签订2013年建宁屏高抵字51号《最高额抵押合同（自然人版）》，2015年9月6日张金童、阮和凤共同出具《承诺函》，约定张金童、阮和凤提供张金童名下的坐落于屏南县古××镇环城路××（××南县古峰镇蒲山圪）的房地产［房产证号：屏房权证古峰字第××号、土地证号：屏国用(99)字第49号］为原告与天业公司在2013年8月19日至2016年8月19日期间办理发放人民币／外币贷款业务形成的债权提供最高限额为6100**元的最高额抵押担保，并于2013年8月19日办理抵押登记［《房屋他项权证》证号：屏国土资他项(2013)第0133号］。原告于2015年9月8日向天业公司发放贷款290000元，天业公司利息偿还至2016年11月20日，借款本金289977.9元未还。原告于2017年3月21日向本院提出财产保全申请，要求保全被告的财产，本院依法于2017年3月22日作出（2017）闽0923民初251号民事裁定书。原告为本案诉讼支付诉讼保全申请费1970元。
本院认为，原告与天业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与张天彬。魏小英、张天寿、周茂钰签订的《最高额保证合同》、与张金童签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法。原、被告双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。天业公司向原告借款290000元，利息偿还至2016年11月20日，尚欠借款本金289977.9元及2016年11月21日起的利息未还事实清楚，原告有权请求判令天业公司偿还原告借款本金289977.9元及利息（逾期利息从2016年11月21日起按年利率9.315%计算至借款还清之日止，逾期产生的复利以上个月拖欠利息为基数按年利率9.315%计算）合法，本院予以支持。原告为实现本案债权而支出的财产保全申请费1970元在双方约定的违约责任和担保范围内，符合合同约定，本院予以支持。原告在保证期限内请求张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰在600000元的最高限额内，对天业公司的上述债务承担连带偿还责任，其请求合法，本院予以支持。原告在担保期限内请求判令张金童、阮和凤对以上债务承担抵押担保责任，并确认原告对张金童拥有产权的坐落于屏南县古××镇环城路××（××南县古峰镇蒲山圪）的房地产［《房屋他项权证》(证号：屏国土资他项(2013)第0133号)］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在610000元的最高限额内，具有优先受偿权，其请求合法，本院予以支持。原告的其他诉讼请求依据不予支持。天业公司、张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰、张金童、阮和凤经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、屏南天业机械制造有限公司应于本判决生效之日起十五日内，偿还中国建设银行股份有限公司屏南支行借款本金289977.9元及利息［逾期利息、复利从2016年11月21日起按年利率9.315%计算至借款还清之日止（逾期产生的复利以上个月拖欠利息为基数计算）］；
二、屏南天业机械制造有限公司应于本判决生效之日起十五日内，支付中国建设银行股份有限公司屏南支行的财产保全申请费1970元；
三、张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰在600000元的最高限额内对上述一、二项全部债务承担连带清偿责任；
四、中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告张金童、阮和凤坐落于屏南县古××镇环城路××（××南县古峰镇蒲山圪）的房地产［房产证号：屏房权证古峰字第××号、土地证号：屏国用(99)字第49号］的拍卖、变卖所得在6100**元的最高限额内，具有优先受偿权；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司屏南支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5747元，减半收取2873.50元，由屏南天业机械制造有限公司、张天彬、魏小英、张天寿、周茂钰、张金童、阮和凤共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
审判员 苏枝贵
二〇一七年五月十日
书记员 郑 萍
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第12同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。