广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初17300号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行，住所地广东省佛山市南海区里水镇和顺大道57号，统一社会信用代码9144060579938530XL。
负责人：曾铭忠。
委托诉讼代理人：何国基，广东提德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾维政，广东提德律师事务所实习律师。
被告：袁炜，女，汉族，1986年5月5日出生，住广东省汕尾市城区，
被告：翁进生，男，汉族，1984年5月20日出生，住广东省汕尾市城区，
原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行与被告袁炜、翁进生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案受理后，依法适用简易程序于2017年12月4日公开开庭进行了审理�原告的委托诉讼代理人何国基到庭参加了诉讼，被告袁炜、翁进生经本院传票传唤无到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告袁炜立即向原告偿还借款本金1111666.48元，利息60280.67元，罚息3829.86元，本息合计1175777.01元（该利息、罚息暂计至2017年10月18日，从2017年10月19日起至法院向被告袁炜送达诉讼材料当日前的利息，按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率上浮10%（即贷款执行利率）计收，对于逾期贷款本金所产生的利息在前述贷款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；从法院送达诉讼材料之日起至实际清偿之日止以借款本金1111666.48元按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率上浮10%的基础再上浮50%计收罚息（从每年1月1日起按中国人民银行最新公布的基准利�按前述上浮比率执行新利率）；2、被告翁进生对被告袁炜拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任；3、原告对被告袁炜所有的位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园16栋2803室在上述第一项确定债权范围内享有优先受偿权。
事实和理由：原告与被告袁炜签订里水个房借字[2011]第0017号《购房借款及担保合同》，约定原告同意向被告袁炜发放贷款人民币1450000元，用于被告袁炜购买位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园16栋2803室房产，贷款期限为240个月，自2011年12月22日起至2031年12月22日止。借款初始利率根据贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%确定；贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率的，借款利率实行一年一定，即每年1月1日按照中国人民银行最新公布的贷款基准利率和上述约定的浮动比率核定当年的最新借款执行利率。如被告袁炜逾期还款或违约使用借款的，原告从逾期之日起按借款执行利率加收50%罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率上调之日起罚息利率相应调整。若被告袁炜未足额偿还借款本息超过90天的，原告有权提前收回已发放的借款及提前行使担保权。被告翁进生自愿为被告袁炜对合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。被告袁炜自愿以其购买的位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园16栋2803室（房地产权证号02××79）作为抵押物，担保里水个房借字[2011]第0017号《购房借款及担保合同》项下的债务的履行，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。被告袁炜与原告于2015年12月7日为该房办理了抵押权登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200068241号）。
《购房借款及担保合同》签订后，原告于2011年12月22日向被告袁炜发放了1450000元借款。借据所载信息与合同约定一致，原告依约足额履行了放贷义务。贷款发放后，自2016年9月至2017年9月，被告袁炜未按上述两合同约定履行还款义务，逾期期数已达12期。根据上述合同之约定，原告有权宣布本合同借款提前到期，要求被告袁炜清偿全部贷款本息，并且要求保证人翁进生承担保证责任。为维护原告的合法权益，原告遂提起本案诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
1、原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、被告袁炜、翁进生身份证、被告袁炜、翁进生结婚证（各1份，复印件）。
2、购房借款及担保合同（合同编号：里水个房借字[2011]第0017号）（1份，原件）、广东省商品房买卖合同（合同编号：20111117465690）（1份，复印件）。
3、借款借据（1份，原件）。
4、他项权证（粤房地他项权证佛字第212039084号）（1份，原件）。
5、贷款逾期未还款明细表（1份，打印件）。
诉讼中被告袁炜、翁进生没有答辩及提交证据材料。被告袁炜、翁进生经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。
另查明：1、原告于2011年12月22日向被告袁炜发放贷款1450000元，借据号为0901012346的《借款借据》载明，借款金额为1450000元，借款日期为2011年12月22日，还款方式为等额本金还款法，期数为240期，到期日期为2031年12月22日。
2、被告袁炜于2016年9月22日起没有按照《购房借款及担保合同》约定按期足额还款。
3、本院依法于2017年11月15日向借款人被告袁炜送达本案应诉材料。
结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2017年10月18日，被告袁炜尚欠原告借款本金1111666.48元、利息60280.67元、罚息3829.86元。
本院认为，本案《购房借款及担保合同》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。被告袁炜逾期还款已超过合同约定的期数，原告有权主张其承担违约责任，要求被告袁炜提前归还全部借款本金及所欠利息、罚息。原告主张被告袁炜支付截止至2017年10月18日的借款本金1111666.48元、利息60280.67元、罚息3829.86元，从2017年10月19日起至2017年11月15日，按照《购房借款及担保合同》约定的期限及还款方式，以未到期借款本金按合同约定的执行利率计付利息，以已到期借款本金按合同约定的逾期罚息利率计付罚息，以及以本金1111666.48元从2017年11月16日起至实际清偿之日止按合同约定的逾期罚息利率计付的罚息，已提供依据，本院予以支持。被告袁炜以其所有的位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园16栋2803室（房地产权证号02××79）作为抵押担保，原告有权对被告袁炜提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告翁进生自愿为被告袁炜的本案债务提供连带责任保证，依法应承担相应的连带清偿责任。两被告经本院合法传唤无到庭应诉，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告袁炜应于本判决发生法律效力之日起十日内支付借款本金1111666.48元，暂计至2017年10月18日的利息60280.67元、罚息3829.86元，从2017年10月19日起至2017年11月15日，按照《购房借款及担保合同》约定的期限及还款方式，以未到期借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%的标准计付利息，以已到期借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%的标准计付罚息，以及以本金1111666.48元从2017年11月16日起至实际清偿之日止按中�人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%的标准计付罚息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行；
二、如被告袁炜未能履行上述第一项债务，原告有权以被告袁炜所有的位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园16栋2803室（房地产权证号02××79）在上述第一项债权范围内优先受偿；
三、被告翁进生对被告袁炜的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取7691元、财产保全费5000元（原告均已预交），由两被告按判决主文确定的承担方式负担，并应于支付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。
如不�本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 汪晓强
二〇一七年十二月十一日
书记员 林晓冰