广西壮族自治区宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0126民初3695号
原告，中国农业银行股份有限公司宾阳县支行，住所地：宾阳县宾州镇临浦路199号，营业执照代码：914501268995745466。
负责人吴彩珍，该支行行长。
委托代理人庞雪梅，该支行员工。
委托代理人周庆云，该支行员工。
被告潘云英，女，1958年6月10日出生，壮族，住宾阳县。
原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行与被告潘云英金融借款合同纠纷一案，本院2016年11月4日受理后，依法适用简易程序由审判员钟含文独任审判，于2016年12月27日公开开庭审理，原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行委托代理人周庆云到庭参加诉讼。被告潘云英经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告潘云英以装修房屋资金不足为由，向原告申请借款，双方于2014年7月15日签订《个人担保借款合同》，合同约定：借款金额人民币950000元，借款时间自2014年7月15日至2024年7月14日，共计120个月，借款执行利率为每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，即年利率8.15%，利率浮动期为12个月，如遇利率调整，则从调整日起12个月后按新利率和约定幅度执行；逾期还款，则从逾期之日起，在执行利率基础上上浮50%计收罚息；还款方式为等额本息以贷款对应日按月归还；以登记在陈树权名下的宾阳县房屋作抵押担保。合同签订后，原告于2014年8月8日向被告潘云英发放贷款950000元，期限10年，到期日为2024年8月7日。但自2016年8月8日开始不按期还款，至10月28日已拖欠应还贷款本息24409.04元，经多次催收未果遂向本院起诉。请求：1、解除原告与被告潘云英、陈树权签订的编号45020120140051310的《个人担保借款合同》；2、判令被告潘云英归还原告借款余下本金816206元及利息8874.87元（利息计算暂截止2016年10月28日，此后利息按合同约定另计至本案债务清偿完毕止）；3、判决原告有权以被告陈树权名下位于广西宾阳县（产权证号：宾国用【2005变】第133号、宾阳房权证黎房字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿。
原告对其诉讼请求在举证期限内提供的证据有：一、潘云英身份证、二、陈树权身份证，以证明被告的民事行为能力及诉讼主体适格；三、潘云英与陈树权结婚证及户口簿，以证明被告与陈树权是夫妻关系，用于扺押的房屋是其夫妻共同财产；四、贷款申请表、借款合同，证明被告向原告借款事实；五至十、房地产抵押清单、国有土地使用证、房屋所有权证、土地他项权证、房屋他项权证、同意抵押承诺书等，证明抵押关系合法有效；十一、贷款发放通知书、十二、借款凭证，证明原告已向被告发放贷款、被告收到借款；十三、被告房抵贷消费贷款账单，证明被告欠款事实；十四、债务逾期催收通知书，证明原告向被告主张债权。
被告对原告的诉讼请求及所提供的证据，在答辩期限内不答辩。
本院认为，被告不答辩、不质证，视为对原告的诉讼请求和证据无异议，原告提供的上述证据，客观性、真实性、合法性本院予以确认。
综合本案证据，本院确认如下法律事实：
被告潘云英及其丈夫陈树权（已死亡）于2014年7月16日与原告签订《个人借款担保合同》，约定被告向原告借款人民币950000元，期限10年，按等额本息于每月借款对应日还本付息，执行利率按借款发放当天中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%确定，逾剘，则在此基础上再上浮50%计付逾期利息，原告有权提前收回贷款并行使抵押权，陈树权以其所有的宾阳县房屋作抵押担保，双方到房屋和土地管理部门办理了抵押登记手续。2014年8月8日原告依约向被告发放贷款，到期日为2024年8月7日，被告自2016年8月8日不足额归还借款，9月至今未归还借款，至原告起诉时，被告已欠到期未归还原告的借款本金15534.17元，利息8874.87元，共计24409.04元，加上未到期的本金共计尚欠本金816206元。
本院认为，原、被告根据平等自愿原则签订的担保借款合同符合法律规定，为有效合同。被告不按合同约定履行还款义务，属违约行为，原告请求解除与被告签订的借款合同，被告收到起诉书后不提出异议，该合同自被告收到起诉书时解除，原告诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）、第（三）项，第九十六条第一款，第一百零八条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行与被告潘云英及陈树权签订的《个人借款担保合同》已经解除；
二、被告潘云英归还原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行借款本金816206元；
三、被告潘云英支付原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行上述借款期限利息（利息计算：本金816206元自2016年8月9日起，至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定同期流动资金贷款基准利率上浮80%确定计付）；
四、原告中国农业银行股份有限公司宾阳县支行对抵押物宾阳县房屋变价款有优先受偿权。
案件受理费12051元，减半收取6025元，由被告潘云英负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起，二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内通过本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，预交案件受理费12051元（户名：南宁市中级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××17），上诉于南宁市中级人民法院。
审判员 ：钟含文
二〇一六年十二月二十七日
书记员 ：李思琴
本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。