安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初2065号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行，住所地安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场C2#楼1101室，组织机构代码67420820-3。
负责人：刘希军，行长。
委托代理人：尚涛，安徽文理律师事务所律师。
委托代理人：袁昌琴，安徽文理律师事务所实习律师。
被告：陈超，男，1985年2月14日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：韩秀华，女，1960年11月15日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：陈胜跃，男，1958年3月10日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行诉被告陈超、韩秀华、陈胜跃借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理，依法由审判员刘翔适用简易程序独任审判，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行(以下简称邮储芜湖分行)委托代理人尚涛、袁昌琴到庭参加诉讼，被告陈超、韩秀华、陈胜跃经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储芜湖分行诉称：2010年7月27日，原告与被告陈超签订《个人额度借款合同》，约定被告陈超向原告借款额度为94万元，借款额度存续期最长为5年，自2010年7月27日至2015年7月27日。同日，原告与被告韩秀华、陈胜跃签订了《个人额度借款抵押合同》，被告韩秀华、陈胜跃将其共有的位于芜湖市开发区宇润人才公寓×幢×室房屋、位于芜湖市镜湖区西内街×幢×室房屋为被告陈超借款合同的履行分别提供140万元、40万元的最高额抵押担保。
2014年2月11日，被告陈超向原告申请贷款10万元，借款期限为12个月，还款方式为“按周期结息到期一次性还本”。2014年7月18日，被告陈超向原告申请贷款70万元，借款期限为12个月，还款方式为“按月付息，到期还本”。原告如期发放贷款，但被告陈超的两笔贷款分别于2015年2月12日、2015年2月19日出现逾期，经原告多次催要至今依然未还，已严重违反了合同约定。故原告起诉要求被告陈超归还借款本金796100.24元、利息27451.68元、罚息71735.88元，并支付自2016年3月23日起至实际给付之日止的利息、罚息；被告陈超承担原告实现债权费用25000元；原告对被告韩秀华、陈胜跃提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告陈超、韩秀华、陈胜跃未作答辩，亦未提交相关证据。
经审理查明：2010年7月27日，陈超因生产经营需要与邮储芜湖分行签订《个人额度借款合同》。合同约定原告向陈超提供可以循环使用的借款额度94万元；借款额度有效期间为5年，自2010年7月27日至2015年7月27日；借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；罚息利率为固定利率或者浮动利率，如该笔借款采用固定贷款利率的，则罚息利率也为固定利率，如该笔借款采用浮动贷款利率的，则罚息利率也为浮动利率，罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；对于应还未还的利息，按合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利；借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担。
同日，陈胜跃与原告签订《个人额度借款抵押合同》，韩秀华在抵押物共有人处签字同意陈胜跃的担保行为，并承诺与陈胜跃共同承担担保及其相关的法律责任。合同约定抵押人以抵押物全部价值担保主合同项下发生的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和借款人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2010年7月29日，陈胜跃、韩秀华以其共有的坐落于芜湖市开发区宇润（人才）公寓×幢×室房屋、位于芜湖市镜湖区西内街×幢×室房屋向邮储芜湖分行办理了抵押登记手续，抵押债权数额合计为180万元。2014年2月11日，陈超向邮储芜湖分行申请支用借款10万元，邮储芜湖分行同意发放贷款10万元，约定贷款年利率为7.8%，并于当日向陈超指定账户发放贷款10万元，借款期限自2014年2月11日至2015年2月11日。2014年7月11日，陈超向邮储芜湖分行申请支用借款80万元，邮储芜湖分行同意发放贷款70万元，约定贷款年利率为7.8%，并于2014年7月18日向陈超指定账户发放贷款70万元，借款期限自2014年7月18日至2015年7月18日。借款到期后，陈超未按约归还贷款本金，截至2016年3月22日，陈超共欠银行贷款本金796100.24元、利息27451.68元、罚息71735.88元，合计895287.8元。2016年4月15日，邮储芜湖分行为主张债权委托了代理律师费，并支付代理费25000元。
上述事实，有个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、他项权证书、个人额度借款支用单、贷款借据、贷款放款单、贷款清单、情况说明、委托代理合同、律师代理费发票及原告的陈述可以证实，本院予以确认。
本院认为：邮储芜湖分行与陈超签订的《个人额度借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应自觉履行。合同约定借款人未按时还清借款本金和利息的，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；罚息利率为固定利率或者浮动利率，如该笔借款采用固定贷款利率的，则罚息利率也为固定利率，如该笔借款采用浮动贷款利率的，则罚息利率也为浮动利率，罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。该约定不违反法律规定，本院予以确认。现借款期限已到，截至2016年3月22日，陈超共欠银行贷款本金796100.24元、利息27451.68元、罚息71735.88元，合计895287.8元。故对邮储芜湖分行要求陈超归还借款本金796100.24元、利息27451.68元、罚息71735.88元，并支付自2016年3月23日起至实际给付之日止利息、罚息的主张，本院予以支持。邮储芜湖分行主张实现债权费用25000元，根据安徽省律师服务收费标准，本院认为偏高，应适当予以调整，调整为15000元。陈胜跃、韩秀华以其共有的坐落于芜湖市开发区宇润（人才）公寓×幢×室房屋、位于芜湖市镜湖区西内街×幢×室房屋抵押给邮储芜湖分行，并办理了抵押登记手续，故邮储芜湖分行对这两处抵押物享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈超于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行借款本金796100.24元、利息27451.68元、罚息71735.88元，并支付自2016年3月23日起至实际给付之日止利息、罚息（按合同约定的利率计算）；
二、被告陈超于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行实现债权费用15000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行对被告陈胜跃、韩秀华所有的坐落于芜湖市开发区宇润（人才）公寓×幢×室房屋、位于芜湖市镜湖区西内街×幢×室房屋享有抵押权，可以就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6551元，由被告陈超、韩秀华、陈胜跃负担（诉讼费原告已预交，三被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 刘 翔
二〇一六年五月二十五日
书记员 奚文君
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。