广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初5494号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地佛山市顺德区大良街道碧鉴路6号。
负责人：李伟聪。
委托诉讼代理人：周秋燕，广东厚诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：文宇，广东厚诚律师事务所律师。
被告：阮耀文，男，1970年8月8日出生，汉族，澳门特别行政区非永久性居民，住佛山市顺德区，
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行与被告阮耀文因信用卡纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人文宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付信用卡（卡号为62×××98）欠款人民币本金34455.21元、利息9774.14元、滞纳金6740.25元（计至2016年12月31日）、违约金500元（利息、违约金暂计至2017年2月15日止，此后的利息、违约金按《中国工商银行牡丹卡领用合约》的约定计算至实际清偿之日止），欠款合计人民币51469.6元;被告向原告支付信用卡（卡号为52×××00）欠款人民币本金23452.36元、利息4874.84元、滞纳金5500元（计至2016年12月31日）、违约金500元（利息、违约金暂计至2017年2月15日止，此后的利息、违约金按《中国工商银行牡丹卡领用合约》的约定计算至实际清偿之日止），欠款合计人民币34327.2元;被告向原告支付信用卡（卡号为42×××59）欠款人民币本金15609.56元、利息4829.95元、滞纳金6421.19元（计至2016年12月31日）、违约金500元（利息、违约金暂计至2017年2月15日止，此后的利息、违约金按《中国工商银行牡丹卡领用合约》的约定计算至实际清偿之日止），欠款合计人民币27360.7元;欠款总计人民币113157.5元。2.判令原告对被告提供用于抵押的位于佛山市顺德区容桂街道办事处细滘社区居民委员会德宝南路十巷16号房产在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年2月21日，原告与被告签订了编号E:[最高抵]字[佛山分]行[顺德]支行[2013]年[041]号《个人借款最高额抵押合同》（以下简称“最高额抵押合同”），合同约定：1.被告以其所有的位于佛山市顺德区容桂街道办事处细滘社区居民委员会德宝南路十巷16号房产（以下简称“案涉房产”）提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他项证号：粤房地他项权证佛字第0313005666号）。2.所担保的主债权为自2010年9月21日至2019年2月20日期间,在人民币1114000元的最高额度内，原告依据与被告签订的个人借款/担保合同、个人购房借款/担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件（下称主合同）而享有的对被告一的债权，不论该债权在上述期间是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经存在。3.担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告于2010年5月向原告申领中国工商银行牡丹信用卡，卡号为62×××98,截至2017年2月15日，被告共拖欠人民币本金34455.21元、利息9774.14元、滞纳金6740.25元、违约金500元未偿还；于2012年1月向原告申领中国工商银行牡丹信用卡，卡号为52×××00,截至2017年2月15日，被告共拖欠人民币本金23452.36元、利息4874.84元、滞纳金5500元、违约金500元未偿还；于2009年9月向原告申领中国工商银行牡丹信用卡，卡号为42×××59,截至2017年2月15日，被告共拖欠人民币本金15609.56元、利息4829.95元、滞纳金6421.19元、违约金500元未偿还，被告在领用上述牡丹信用卡时已充分了解并清楚知晓该牡丹卡产品的相关信息，愿意遵守《中国工商银行牡丹卡领用合约》、《中国工商银行牡丹信用卡章程》等的各项规则。合同签订后，原告依约向被告发放了牡丹信用卡，但被告申领该卡进行消费后却没有依约还款。其中，透支利息、滞纳金等的收取标准按《中国工商银行牡丹卡领用合约》约定：在到期还款日前未能按期偿还全部款项，或以授信额度取现、转账的，均按日万分之五支付所用款项从银行记账日起至还款日止的透支利息；对于未能在到期还款日前偿还最低还款额的，除了按照上述计息方法支付透支利息外，还需按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金（滞纳金计至2016年12月31日止，2017年1月1日起按最低还款额未还部分的5%支付违约金）。《最高额抵押合同》第18条约定：本合同担保的主债权包括借款人（被告）向贷款人（原告）申请的所有信用卡产生透支（含透支本金、透支利息、滞纳金、超限费等），贷款人享有的债权。根据该约定，如被告不按时偿还信用卡透支欠款，原告有权处置案涉房产并就所得价款享有优先受偿权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经审查，原告所提供的证据来源合法，与其主张的事实能相互印证；为此，本院对原告所提供的证据及所陈述的事实均予以确认。
本院认为，本案属债权纠纷，因被告阮耀文是澳门特别行政区居民，故本案是涉澳商事案件。因双方当事人已在信用卡领用合约中约定适用我国内地的法律解决本案纠纷，该约定没有违反法律的有关规定，应予采纳。
原告与被告所签订的《牡丹卡领用合约》、《最高额抵押合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。被告向原告申领三张牡丹信用卡，却未按约定按期还款，应承担相应的违约责任；原告为此主张被告偿还拖欠的本金、利息、滞纳金等，合理有据，本院予以支持；鉴于2017年1月1日之后，已取消信用卡滞纳金，对被告的逾期还款行为，原被告双方并未约定是否收取违约金，为此，原告主张按原滞纳金标准从2017年1月1日起对被告计收违约金，缺乏依据，本院不予采纳。被告与原告签订《最高额抵押合同》，以房地产为借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉房地产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内按登记顺位享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阮耀文应于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行清还信用卡欠款本金73517.13元、滞纳金18661.44元以及透支利息（利息计算方法：截止至2017年2月15日为19478.93元，从2017年2月16日起以73517.13元为本金按日万分之五计至清偿日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行对被告阮耀文提供的位于广东省佛山市顺德区容桂街道办事入细滘居委会德宝南路十巷16号房产（粤房地权证佛字第××号）按其折价或拍卖、变卖的价值在债务本金1114000元的额度范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2563.15元、财产保全费1085.78元，两项合共3648.93元，由被告阮耀文负担。
如不服本判决，原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行可在判决书送达之日起十五日内、被告阮耀文可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 欧阳玉琼
人民陪审员 孔 梓 君
人民陪审员 龙 海 涛
二〇一七年八月十五日
书 记 员 杨 韵 纳
罗晓彤