湖南省长沙市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）长中民执异字00436号
申请人（被执行人）张盛东，男，汉族，1979年月3日3日出生。
被申请人（申请执行人）张静怡，女，汉族，1993年5月28日出生。
委托代理人张荣秀，女，汉族，1939年8月29日出生，系张静怡之外婆。
委托代理人邓正平，男，汉族，1970年9月11日出生。
被执行人长沙航飞房地产咨询有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山南路633号上海城20栋115号。
法定代表人许小军，该公司董事长。
申请人张盛东与被申请人张静怡、被执行人长沙航飞房地产咨询有限公司房屋买卖合同纠纷项下仲裁案，前由长沙仲裁委员会于2014年1月22日作出（2013）长仲裁字第453号裁决。2014年3月11日，张静怡向本院申请对上述仲裁裁决进行强制执行。2014年3月6日，本院作出（2014）长中民执字第00095号执行裁定，将该案指定湖南省长沙市开福区人民法院执行。湖南省长沙市开福区人民法院（以下简称执行法院）执行过程中，张盛东于2014年9月向本院递交了不予执行仲裁申请书。本院受理后，依法组成合议庭对案件进行了审查，现已审查终结。
申请人张盛东称，长沙仲裁委员会（2013）长仲裁字第453号裁决仲裁的程序违反法定程序。1、申请人张盛东与被申请人张静怡之间根本就没有仲裁约定。张盛东没有委托许小军卖房，许小军的行为纯属个人行为，不能代表张盛东。张盛东与张静怡之间根本就没有合同关系，更谈不上书面的仲裁协议或者仲裁条款。2、许小军与被申请人张静怡之间关于仲裁委员会的约定不明确，仲裁协议无效。根据许小军与张静怡所签订的《房屋买卖合同》，双方所约定的仲裁机构为“长沙市仲裁委员会”而非“长沙仲裁委员会”，根据《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明的，当事人可以补充协议，达不成补充协议的，仲裁协议无效，因此，许小军与张静怡之间的仲裁约定应属无效约定。3、长沙仲裁委员会仲裁裁决违反法定程序，也未依法向张盛东送达相关法律文书，导致张盛东对仲裁情况毫不知情，剥夺了张盛东的仲裁参与权利，依法应不予执行。4、许小军与张静怡之间的《房屋买卖合同》是无效合同。许小军向张静怡出售的××市×××路×××号××城××栋×××房屋，申请人张盛东于2009年10月份按揭贷款时已经抵押在中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行，许小军在未经中国银行书面同意的情况下，擅自处置该房屋的行为明显违法，属无效行为。5、许小军与张静怡之间的无效《房屋买卖合同》已经双方协商一致解除，双方已将张荣秀支付的购房款620000元转为借款，后来许小军也退还了张荣秀借款65000元，长沙仲裁委员会在此情形下仍然裁决张盛东为张静怡办理房屋过户手续，无视法律和事实，不应执行。6、张静怡尚未偿还所欠中国银行的按揭欠款336491．97元，因此，该事实尚未发生，也不确定，裁决书认定该损失并且要申请人张盛东承担连带责任没有依据，依法不应执行。综上所述，请求法院不予执行长沙仲裁委员会（2013）长仲裁字第453号裁决书。
本院查明，申请人张盛东与被申请人张静怡、被执行人长沙航飞房地产咨询有限公司房屋买卖合同纠纷项下仲裁案，前由长沙仲裁委员会于2014年1月22日作出（2013）长仲裁字第453号裁决：1、张盛东及长沙航飞房地产咨询有限公司应于裁决书送达之日起10日内连带赔偿张静怡336491．97元；2、长沙航飞房地产咨询有限公司应于裁决书送达之日起10日内赔偿张静怡违约金及经济损失费148410元；3、张盛东及长沙航飞房地产咨询有限公司逾期未履行上述第一、二项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；4、张盛东及长沙航飞房地产咨询有限公司应于裁决书送达之日起10日内为张静怡购买的湖南省××市××区×××路×××号××城××栋×单元×××号房屋履行过户义务；5、张静怡的其他仲裁请求不予支持；6、本案仲裁受理费11454元，处理费2291元，共计13745元，由张盛东承担2745元，长沙航飞房地产咨询有限公司承担11000元。因该费用已由张静怡预交，故由张盛东及长沙航飞房地产咨询有限公司将其应承担的部分直接支付给张静怡。2014年3月11日，张静怡向本院申请对上述仲裁裁决进行强制执行。2014年3月6日，本院作出（2014）长中民执字第00095号执行裁定，将该案指定执行法院执行。执行法院执行过程中，张盛东于2014年9月向本院递交了不予执行仲裁申请书，请求本院依法裁定不予执行长沙仲裁委员会（2013）长仲裁字第453号裁决书。
另查明，2011年3月25日，案外人许小军代表张盛东（卖方）与张静怡（买方）及长沙航飞房地产咨询有限公司（居间方）共同签订一份《房屋买卖合同》，约定张盛东将其位于韶山南路上海城32栋608房（建筑面积98．75平方米）卖予张静怡，总售价为620000元。并约定如合同在履行中产生争议，各方协商解决，协商不成，由长沙市仲裁委员会仲裁。2011年4月26日，张盛东出具《委托书》，该委托书载明：委托人向洁与受托人张盛东共同购买座落于××市×××路×××号××城第××幢×单元×层×××号房（建筑面积98．75平方米）私有住房壹套，特全权委托受托人张盛东办理上述房产的如下事项，如全权办理上述房产变更事宜、办理房屋产权所有权证及国土权证手续和领取房屋所有权证、合法转让、办理上述房屋的出售、签订买卖合同等等。现转委托人张盛东将上述委托权限全部转委托由许小军代理办理。该《委托书》并于2011年5月6日在湖南省望城县公证处办理了公证，公证书号为（2011）望证字第1820号。2011年4月27日，张静怡将620000元购房款项全部支付给许小军，许小军收款后出具了4份共计620000元加盖了长沙航飞房地产咨询有限公司财务专用章的《收款收据》。此后，因张盛东及长沙航飞房地产咨询有限公司未办理房屋的更名过户手续，张静怡根据合同约定向长沙仲裁委员会申请了仲裁，长沙仲裁委员会经审查后作出（2013）长仲裁字第453号裁决书，即本案执行依据。
再查明，本案执行标的即××市×××路×××号××城第××幢×单元×层×××号房系张盛东在中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行按揭贷款购买，截至2013年5月6日止，张盛东拖欠银行贷款本息合计336491．97元，就该欠款银行已进入法定程序拟依法变卖处置房屋，以清偿张盛东所欠的贷款本息。
又查明，长沙仲裁委员会在开庭审理本案之前，将仲裁庭组成通知书、开庭通知书等以EMS特快专递的方式邮寄送达给了张盛东，经查询，该特快专递已妥投，没有退件。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条规定：被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。本案中，申请人张盛东在不予执行仲裁裁决申请书当中提出的第四、五、六项事实和理由，不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条规定的裁定不予执行应审查的事由，本院对张盛东提出的上述事实和理由不予审查。对于张盛东提出其与张静怡之间根本就没有仲裁约定的问题，因张盛东已将×××路××城××栋×××房（建筑面积98．75平方米）的买卖事宜委托给了许小军，故许小军与张静怡之间就×××路××城××栋×××房（建筑面积98．75平方米）所签订的房屋买卖合同中的仲裁约定的法律效力当然约束张盛东，张盛东称其与张静怡之间没有仲裁约定缺乏事实和法律依据。张盛东另提出许小军与张静怡之间关于仲裁委员会的约定不明确、仲裁协议无效。因本案所涉的《房屋买卖合同》系居间方长沙航飞地产咨询有限公司提供的格式合同，代表张盛东签订合同的许小军且是长沙航飞地产咨询有限公司的法定代表人，虽然协议载明“协商不成，由长沙市仲裁委员会仲裁”，其中的长沙市仲裁委员会与作出裁决书的长沙仲裁委员会稍有不符，但因格式合同系由许小军负责人的长沙航飞地产咨询有限公司提供，而且，《中华人民共和国仲裁法》第二十条规定“当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。”长沙航房地产咨询有限公司、张盛东在仲裁阶段并未及时提出异议，故长沙仲裁委员会根据合同约定作有利于张静怡一方的解释受理并审查了该案，有事实和法律依据。因此，张盛东现在提出许小军与张静怡之间关于仲裁委员会的约定不明确，缺乏事实和法律上的依据。张盛东还称长沙仲裁委员会未向其送达仲裁文书、非法剥夺了其诉权。但长沙仲裁委员会送达回证上的全球邮政特快专递回执号经查询邮件已经妥投，因此，张盛东的这一意见亦缺乏相应的事实和法律依据。综上所述，张盛东申请不予执行仲裁裁决的理由均不能成立，其申请应当予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百三十七条的规定，裁定如下：
驳回申请人张盛东不予执行长沙仲裁委员会不予执行（2013）长仲裁字第453号仲裁裁决的申请。
本裁定送达后立即生效。
审判长 盛知霜
审判员 熊孟良
审判员 黄忠立
二〇一四年十月三十日
书记员 李碧波
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）财产保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。
裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第二百三十七条对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。
仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。