浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1850号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行。
负责人：马中和。
委托代理人：叶绿娇。
委托代理人：赵元元，浙江航英律师事务所律师。
被告：潘光铭。
被告：薛海韵。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行与被告潘光铭、薛海韵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月12日立案受理后由审判员黄乐珍适用简易程序独任审判，于2015年8月17日公开开庭进行了审理，原告委托代理人叶绿娇、赵元元、被告潘光铭、薛海韵到庭参加了诉讼。审理中，依原告申请，本院于2015年6月19日依法作出民事裁定，裁定查封被告潘光铭所有的坐落于柳市镇柳港花园××幢××室房产。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行起诉称：2012年4月1日被告潘光铭、薛海韵与原告签订了一份《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于乐清市柳市镇柳港花园11幢A601室房产为其提供最高额抵押，约定担保的主合同为被告潘光铭与原告在2012年4月1日至2015年4月1日止的期间内连续签署的一系列合同；担保的主债权为原告在上述期间内向被告潘光铭连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及中间或表外业务，前述授信累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币200万元；担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用。已办妥抵押登记手续。2014年4月21日，原告与被告潘光铭签订一份编号为110333522014084《个人借款合同》，约定原告向被告潘光铭提供120万元贷款，用于购买高压电容柜和高压开关柜，借款期限自2014年4月22日起至2015年3月22日止；贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮15%，还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月10日；原告对借款未按合同约定日期还款的借款自贷款逾期之日起按罚息率计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%；原告对借款人不能按时支付的利息按罚息率计收收复利。借款合同生效后，原告依约放贷。2015年3月22日合同到期后，被告未能按合同约定还本付息，其行为已严重违约。被告潘光铭与被告薛海韵系夫妻关系，因此原告起诉请求本院判令：1、被告潘光铭、薛海韵立即偿付原告借款本金1070706.49元、逾期利息（截止2015年4月21日为7373.41元，自2015年4月22日起1070706.49元为基数按年利率10.35%计算至实际支付之日止）及复利（自2015年3月22日起以未付利息为基数按年利率10.35%计算至实际支付之日止）。2、被告潘光铭、薛海韵承担抵押责任，拍卖或变卖其坐落于乐清市柳市镇柳港花园××幢××室的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号），所得价款由原告优先受偿。3、本案诉讼费用由被告承担。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书复印件，以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告的户籍证明、结婚证复印件，以证明被告的主体资格及俩被告系夫妻关系的事实。
3、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证复印件，以证明被告潘光铭、薛海韵自愿以其所有的房产向原告提供抵押担保责任的事实。
4、《个人借款合同》、借款凭证复印件，以证明被告向原告借款的事实以及借款利息、借款期限、违约责任约定的事实。
5、利息清单复印件，以证明被告所欠贷款本息的事实。
被告潘光铭口头答辩称：对原告起诉的事实无异议。
被告潘光铭未提供证据材料。
被告薛海韵口头答辩称：被告潘光铭借款没有用于家庭，且俩被告已于2015年4月27日离婚，离婚时约定房子归潘光铭所有，且借款时其只作为担保人签字的，所以不应承担共同偿还责任。
被告薛海韵当庭提供离婚证及离婚协议书，以证明其已与潘光铭离婚以及财产分割的事实。
原告提供的证据原件经庭审出示、质证，被告潘光铭对证据均无异议。被告薛海韵对证据也无异议，但认为自己离婚时已放弃抵押财产，不应再承担责任。对原告提供的证据及其所要待证的事实本院均予以认定。
被告薛海韵提供的离婚证及离婚协议书经庭审出示、质证，原告对证据的真实性无异议，但对关联性有异议，认为贷款发生在夫妻关系存续期间，因此本案贷款应属夫妻共同债务。对被告薛海韵提供的证据的真实性本院予以认定。
经审理本院认定：被告潘光铭、薛海韵于2004年11月15日登记结婚，于2015年4月27日离婚。2012年4月1日被告潘光铭、薛海韵与原告签订了一份编号为10219852012057的《个人最高额抵押合同》，合同约定为确保债务人全面、及时履行其在主合同项下的各项义务，保障抵押权人债权的实现，被告潘光铭、薛海韵自愿将登记在被告潘光铭名下的坐落于乐清市柳市镇柳港花园××幢××室的房产（房屋所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号）向原告提供抵押担保，该房产所担保的主债权为债权人在2012年4月1日至2015年4月1日期间内向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务，前述授信累计未清偿余额在债权发生期间最高不能超过人民币200万元整，主合同项下的债务人为潘光铭。最高抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括逾期及挪用罚息及复利）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押债权的费用，等等。2012年4月6日原、被告办理了房产抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1126**号）。
2014年2月21日被告潘光铭与原告签订了一份编号为110333522014084的《个人借款合同》，合同约定：原告同意向被告潘光铭发放个人经营贷款，借款金额为人民币120万元整；借款期限为11个月即自2014年4月22日至2015年3月22日止；借款利率适用中国人民银行公布的同期同档贷款利基准利率上浮15%，即年利率为6.9%；还款方式为按月付息，到期一次还本；每期还款日为每月10日，借款人未按合同约定日期偿还的贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，直至清偿全部贷款本息为止。合同签订当日，原告向被告潘光铭发放了人民币120万元贷款。2015年3月22日借款到期日，被告潘光铭尚欠原告借款本金120万元及部分利息，之后陆续归还，截止2015年4月21日，被告潘光铭欠原告借款本金1070706.49元、逾期罚息7373.42元。欠款至今未还。庭审中原告明确了第一项诉讼请求，要求被告潘光铭、薛海韵共同偿付原告借款本金1070706.49元、逾期利息（2015年4月21日前为7373.42元，自2015年4月22日起以借款本金1070706.49元为基数按年利率10.35%计算至实际付款之日止）。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行与被告潘光铭、薛海韵签订的《个人最高额抵押合同》、与被告潘光铭签订的《个人借款合同》，意思表示真实一致、内容合法有效，本院予以认定。原告依约向被告潘光铭发放贷款，被告潘光铭在借款到期后未全部归还借款本金，其行为构成违约，除应承担偿还借款本金义务外，还应承担支付逾期罚息的违约责任，被告潘光铭、薛海韵在被告潘光铭向原告借款时系夫妻关系，在夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务应当按夫妻共同债务处理，应承担共同清偿责任。现原告起诉要求被告潘光铭、薛海韵共同偿还借款本金及逾期罚息有事实与法律依据，本院予以支持。被告潘光铭以自有房产为本案所涉债务提供最高额抵押担保，故原告起诉要求潘光铭承担抵押担保责任有事实、法律依据，本院予以支持。被告薛海韵并非抵押房产登记的所有权人，因此原告起诉要求被告薛海韵承担抵押责任无事实、法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告潘光铭、薛海韵应在判决生效之日起五日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行借款本金1070706.49元及逾期罚息（2015年4月21日前为7373.42元，自2015年4月22日起以借款本金1070706.49元为基数按年利率10.35%计算至判决确定的履行之日日止）。款交本院金融审判庭转付。
二、如被告潘光铭、薛海韵未偿还上述第一项债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行有权以拍卖或变卖被告潘光铭所有的坐落于乐清市柳市镇柳港花园××幢××室的房产（房屋所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号）所得价款优先受偿。但其对包括上述债务在内的合同编号为110219852012057号《个人最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额200万元为限。
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14503元减半收取7252元、诉讼保全申请费5000元，均由被告潘光铭、薛海韵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 黄乐珍
二〇一五年八月二十一日
代书记员 杨培思