山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第80161号
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区福州南路18号，组织机构代码：78371916-8。
代表人杨新军，职务行长。
委托代理人蒋卫方，山东青大泽汇律师事务所律师。
委托代理人刘大兴，山东青大泽汇律师事务所律师。
被告马东卫，男，1970年12月3日出生，汉族。
被告梁秀芹，女，1969年2月18日出生，汉族。
被告青岛世正胶合板有限公司，住所地即墨市XXX村。
法定代表人马东卫。
本院在审理原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告马东卫、被告梁秀芹、被告青岛世正胶合板有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘大兴到庭参加诉讼，被告马东卫、被告梁秀芹、被告青岛世正胶合板有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉称，2011年8月18日，原告与被告马东卫、被告青岛世正胶合板有限公司签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定被告向原告借款60万元，授信额度期限为2011年8月18日至2014年8月18日。被告青岛世正胶合板有限公司提供最高额连带保证责任，被告马东卫以其名下的坐落于青岛市XXX户房产为其借款提供抵押担保，并办理了他项权证。2013年10月18日，被告马东卫向原告提交《借款支用申请书》，申请借款金额人民币60万元。借款起始日起为2013年10月18日至2014年10月17日，执行年利率7.5%。同日原告根据该申请向被告马东卫发放贷款人民币60万元。如今上述贷款期限早已届满，但被告马东卫却未依约还本付息，因被告梁秀芹系被告马东卫之妻，上述借款发生在夫妻关系存续期间，系其夫妻共同债务，应承担共同还款责任。请求判令：1、被告马东卫偿还借款本金599845.8元、利息及罚息23204.37元（计算至2015年2月16日）；2、被告马东卫按照合同约定利率支付利息及罚息（以599845.8元为基数自2015年2月17日起算至判决生效之日止）；3、被告马东卫按照合同约定支付违约金5998.46元；4、被告马东卫承担原告为本案支付的律师代理费等费用31452元；5、其他被告对上述债务承担连带清偿责任；6、原告对被告马东卫名下的坐落于青岛市XXX户房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；7、被告承担本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用。
被告马东卫、被告梁秀芹、被告青岛世正胶合板有限公司未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明，1、被告马东卫、被告梁秀芹、被告青岛世正胶合板有限公司向原告提交《中国民生银行个人额度授信申请表》，申请额度金额60万元。
2、2011年8月18日，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告马东卫、被告青岛世正胶合板有限公司签订《最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：第1条、甲方在本合同约定的授信有效期限内可向乙方申请使用的借款额度为人民币陆拾万元;第2条、本合同项下额度使用期间为2011年8月18日至2014年8月18日；第6条、本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；第17条、丙方愿意以下列第2项抵押财产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为人民币陆拾万元（小写）600000.00元…2.（房地产）抵押财产清单；第24条、甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照违约行为对应发放借款金额的1%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失;第56条、丁方的保证方式为连带责任保证；(房地产)抵押财产清单，抵押人马东卫，抵押权人中国民生银行股份有限公司青岛分公司，所在地XXX；甲方马东卫；乙方中国民生银行股份有限公司青岛分行；丙方马东卫；丁方青岛世正胶合板有限公司。
3、2011年8月26日，被告马东卫为XXX办理房地产权抵押，房地产他项权利人为中国民生银行股份有限公司青岛分行。
4、2013年10月18日，被告马东卫向原告提交《借款支用申请书》，申请借款金额600000元，申请借款期限2013年10月18日至2014年10月18日，受托支付户名青岛鼎新木业有限公司，开户行中国农业银行青岛市城阳区支行，账号38XXXXXXXXXX。
5、2011年8月18日，原告向被告马东卫发放贷款600000元，到期日为2014年10月17日，执行年利率7.5%。
6、截至2015年2月16日，被告马东卫尚欠原告借款本金599845.8元、利息及罚息23204.37元。
7、2015年3月17日，原告与山东青大泽汇律师事务所签订《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，约定律师费31452元。
8、1992年12月20日，被告马东卫与被告梁秀芹登记结婚。
以上事实，有原告提交的《中国民生银行个人额度授信申请表》1份、《最高额抵押、保证额度借款合同》1份、房地产他项权证1份、《借款支用申请书》1份、《借款凭证》1份、欠款明细表1份、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》1份、结婚证1份及当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据业经本院审查，可以作为判决依据。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告马东卫、被告青岛世正胶合板有限公司签订的《最高额抵押、保证额度借款合同》系当事人真实的意思表示，没有违反法律的规定，因此上述合同依法成立，当事人应按照合同约定履行自己的义务。原告依约发放贷款，合同到期后被告未按期还款，应当承担相应的违约责任，本院对原告主张由被告马东卫偿还借款本金、利息、罚息及违约金的诉请予以支持。按照合同约定，违约金为违约行为对应发放借款金额的1%，即5998.46元（599845.8元×1%）。
原告主张赔偿律师费损失，但未提供证据证明已经支出该费用，故本院对原告的该项诉请不予支持。
被告马东卫与被告梁秀芹系夫妻关系，且共同签署《中国民生银行个人额度授信申请表》，原告主张由梁秀芹承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。
被告青岛世正胶合板有限公司保证人签署《最高额抵押、保证额度借款合同》，并约定承担连带责任保证，应当依约承担连带还款责任。
《最高额抵押、保证额度借款合同》中约定，以被告马东卫名下的位于青岛市XXX提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，因此原告对上述房产享有抵押权。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十八条、第二十一条《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马东卫于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司青岛分行偿还截至2015年2月16日的借款本金599845.8元、利息及罚息23204.37元，以及自2015年2月17日起至本判决生效之日止，按照合同约定计算的利息、罚息。
二、被告马东卫于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司青岛分行支付违约金5998.46元。
三、如被告马东卫不履行上述第一、二项债务时，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行有权以其名下的位于青岛市XXX房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
四、被告梁秀芹、被告青岛世正胶合板有限公司对被告马东卫的上述一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10405元、财产保全费4020元、公告费600元，共计15025元，由三被告承担，上述费用原告已预交，三被告应于本判决生效后十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
人民陪审员 王连美
人民陪审员 邢玉航
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 方 卓