广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初2348号
原告：陈鹏仁，男，1998年2月17日出生，汉族，住四川省开江县，。
委托诉讼代理人：周剑名，广东星啸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张锦霞，广东星啸律师事务所律师。
被告：赵荣江，男，1964年9月27日出生，汉族，住北京市海淀区，。
被告：万友新，女，1964年7月10日出生，汉族，住北京市海淀区，。
原告陈鹏仁诉被告赵荣江、万友新民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周剑名到庭参加诉讼。两名被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告归还借款500000元及利息（以500000元为本金，按月利率2%的标准，从2016年12月1日起计至全部款项付清之日止）；2、两被告向原告支付律师费20000元；3、原告对被告赵荣江名下位于东莞市莞城区元岭路天海大厦3楼310、3楼311、3楼313、5楼508、6楼612号房屋拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两名被告承担。事实和理由：2016年10月17日，两被告与原告签订《借款合同》，约定：两被告向原告借款500000元用于生意资金周转，月利率贰拾伍厘，每月17日前支付当月利息；逾期超过十天支付利息的，原告有权要求被告立即还本付息；借款期限为2016年10月17日至2017年1月16日，被告未按时归还借款本金的，原告有权要求被告按月利率贰拾伍厘继续支付利息至还清之日止；原告向被告追讨案涉债务所产生的一切费用（包括诉讼费、担保费、保全费、律师费等）由被告承担。两被告收到原告的案涉借款后，向原告出具了《借据》。2016年10月18日，两被告与原告签订五份《个人抵押借款合同》，约定：利息按月结清；被告赵荣江自愿将其位于东莞市城区元岭路天海大厦3楼310、311、331号房、5楼508号房、6楼612号房抵押给原告，共同担保案涉借款500000元。后两被告与原告共同到房管部门办理了上述房屋的抵押登记手续，原告已经领取了上述五套房屋的不动产登记证明。两被告已经支付了2016年11月前的利息，现两被告逾期支付2016年12月份利息已经超过十天。经原告多次催讨，但两被告仍拒不支付，于是原告诉至法院请求依法裁判。
当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了举证质证。被告赵荣江未提出提交任何书面答辩意见或证据材料，视为对原告提供的证据不持异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。从该部分证据可认定以下事实：
2016年10月17日，原告与两被告签订《借款合同》，约定：被告赵荣江因生意资金周转不足，向原告借款500000元用于资金周转；借款利息按月利率二十五厘计算，在每月17日之前支付当月利息或归还本金时付清利息；借款期限从2016年10月17日至2017年1月16日；被告赵荣江未按时归还借款本金，原告有权要求被告赵荣江按月利率二十五厘的标准支付利息；被告赵荣江逾期支付利息超过十日的，原告有权要求被告赵荣江还本付息；原告向被告赵荣江追讨本合同债务产生的一切费用（包括诉讼费、担保费、保全费、律师费等）由被告赵荣江承担；被告万友新同意对被告赵荣江的上述债务承担连带保证责任，保证期限至被告赵荣江归还全部欠款之日止。
2016年10月18日，原告与两被告签订五份《个人抵押借款合同》，分别约定：被告赵荣江向原告借款100000元，借款期限自2016年10月18日起至2017年1月17日止，利息按月结清；被告赵荣江将其名下位于东莞市莞城区元岭路天海大厦3楼310号（房产证号：Ｃ4××88）、3楼311号（房产证号：Ｃ4××64）、3楼313号（房产证号：Ｃ4××93）、5楼508号（房产证号：Ｃ4××92）以及6楼612号（房产证号：Ｃ4××85）房的全部价值/剩余价值作为本合同项下借款向原告提供抵押担保，担保的主�权金额均为100000元，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止；担保主债权范围包括借款本金、利息、原告为实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）等。
2016年11月7日，原告与被告赵荣江就案涉五套房屋办理了抵押登记，抵押顺位均为第2顺位，每套房屋的不动产登记证明附记栏均记载“房产证号为：Ｃ4××92、Ｃ4××64、Ｃ4××85、Ｃ4××88、Ｃ4××93共5户房屋共同担保500000元。（个人抵押借款合同编号：20161018005、20161018004、20161018003、20161018002、20161018001）”。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、借款本金的数额。原告则主张案涉借款本金是500000元，其中委托案外人陈德明汇款支付480000元，剩余20000元是由于被告赵荣江在签订案涉借款合同时尚欠原告20000元，因此在案涉借款合同中一并约定被告赵荣江向�告借款500000元。被告万友新抗辩两被告向原告借款500000元，但实际只收到案外人陈德明汇入被告赵荣江账户的480000元，原告扣了当月利息20000元。对此提供了案外人陈德明出具的证明、转账凭证以及借据予以证明，但对于被告赵荣江在案涉借款发生前尚欠原告20000元的事实，原告并没有提供证据证明。本院认为，虽然被告赵荣江向原告出具了借据，但借据记载是收到现金500000元，而且出具日期为2016年10月17日，这均与案涉借款的实际交付方式以及交付日期不一致，因此本院对于借据的证明内容不予采纳，原告不能提供证据证明其已实际向被告赵荣江交付了剩余借款20000元，对此应承担相应的不利后果。
二、律师费的负担问题。原告提供了一份《民事委托代理合同》以及一份增值税普通发票，拟证明其为提起本案诉讼，支出律师费20000元，并主张根据案涉借�合同的约定，该律师费应由两被告负担。被告万友新对于该组证据不予确认，抗辩律师费不应由两被告承担，而且律师费只有发票，没有转账凭证，不能证明原告有实际支出该费用。本院认为，原告提供的委托代理合同及发票客观真实，可以采纳；被告万友新对该组证据提出质疑，但未能提供相应证据推翻原告的主张，被告万友新对此应当承担相应的不利后果。
本院认为，被告赵荣江经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩意见或证据材料，视为放弃抗辩及举证质证的权利，其应承担相应的不利后果。被告万友新经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据材料，视为放弃举证的权利，其应承担相应的不利后果。对原告的各项诉讼请求，本院作以下认定：
一、借款本金及利息。
原告向被告赵荣江交付借款本金480000元的事实，有借款合同、汇款凭证等证据予以证明，本院予以确认。原告不能提供证据证明其已向被告赵荣江交付了剩余借款20000元，由此产生的举证不能的不利后果，应由原告自行承担。因此，本院依法认定案涉借款本金为480000元，被告赵荣江应向原告归还借款本金480000元。对原告主张的借款本金的超额部分，本院不予支持。
利息方面，双方在案涉借款合同中约定利息按月利率二十五厘计算，该约定超过法定标准，现原告主动调整为按月利率2%计算，是对其权利的自由处分，本院予以支持。原告主张被告赵荣江只支付了2016年11月30日前的利息，被告赵荣江对此没有提出异议，本院对原告的主张予以采纳，因此，被告赵荣江应以480000元为本金，按照月利率2%的标准，从2016年12月1日起支付利息至本院确定的履行日止。
二、律师费。
案涉借款合同及个人抵押借款合同约定，如被告逾期还款，原告为实现债权及抵押权而支出的费用，应由被告赵荣江承担，原告已提供委托代理合同、律师费发票证明其已支出律师费20000元，两被告未能提供相应证据推翻原告的主张，对此应当承担相应的不利后果。故本院对于原告要求被告赵荣江支付律师费20000元的诉讼请求予以支持。
三、关于抵押权的问题。原告已与被告赵荣江就案涉五套房屋办理了抵押登记，该抵押权已实际设立，原告系案涉五套房屋第二顺序抵押权人。在被告赵荣江未履行债务的情况下，原告对被告赵荣江名下位于东莞市莞城区元岭路天海大厦3楼310号（房产证号：Ｃ4××88）、3楼311号（房产证号：Ｃ4××64）、3楼313号（房产证号：Ｃ4××93）、5楼508号（房产证号：Ｃ4××92）以及6楼612号（房产证号：Ｃ4×�85）房拍卖、变卖后所得款项享有第二顺位的优先受偿权。
四、担保责任。
被告万友新在案涉借款合同及个人抵押借款合同签名同意作为担保人为被告赵荣江的案涉债务承担连带担保，担保范围均包括案涉借款本金、利息以及原告实现债权的费用，因此，被告万友新应对被告赵荣江的案涉借款本金、利息以及律师费承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵荣江应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈鹏仁归还借款本金480000元及利息（以480000元为本金，按照月利率2%的标准，从2016年12月1日计至本院确定的履行之日止）；
二、被告赵荣江应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈鹏仁支付律师费20000元；
三、确认原告陈鹏仁对被告赵荣江名下位于东莞市莞城区元岭路天海大厦3楼310号（房产证号：Ｃ4××88）、3楼311号（房产证号：Ｃ4××64）、3楼313号（房产证号：Ｃ4××93）、5楼508号（房产证号：Ｃ4××92）以及6楼612号（房产证号：Ｃ4××85）房拍卖、变卖后所得款项享有第二顺位的优先受偿权。
四、被告万友新对上述第一、二判项所确定的债务向原告陈鹏仁承担连带清偿责任；
五、驳回原告陈鹏仁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4550元（已由原告预交），由原告陈鹏仁负担172元，由被告赵荣江、万友新共同负担4378元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 曹 单
二〇一七年四月十一日
书记员 黄洁文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债�人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国�事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。