安徽省蚌埠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蚌民一初字第00023号
原告：蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司，住所地蚌埠市曹凌路2号市。
法定代表人：徐荣良，该公司经理。
委托代理人：李宏亮，安徽禹风律师事务所律师。
委托代理人：张剑，安徽禹风律师事务所律师。
被告：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市。
法定代表人：楼永良，该公司董事长。
委托代理人：臧小鹏，中天建设集团有限公司安徽分公司员工。
被告：中天建设集团有限公司安徽分公司，住所地合肥市庐阳区。
法定代表人：楼军辉，该公司经理。
委托代理人：臧小鹏，中天建设集团有限公司安徽分公司员工。
委托代理人：包焕宝，中天建设集团有限公司安徽分公司员工。
原告蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司（以下简称鑫宏公司）与被告中天建设集团有限公司（以下简称中天公司）、中天建设集团有限公司安徽分公司（以下简称中天公司安徽分公司）租赁合同纠纷一案，原告于2015年1月21日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭审理了本案。原告鑫宏公司委托代理人李宏亮、张剑、被告中天公司委托代理人臧小鹏、被告中天公司安徽分公司委托代理人臧小鹏、包焕宝到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告鑫宏公司诉称：2011年7月19日，鑫宏公司与被告中天公司安徽分公司签订《租赁合同》，约定被告中天公司安徽分公司承租鑫宏公司的钢管、扣件、顶托等物品，用于蚌埠安瑞科厂房项目建设。《租赁合同》第三条第6款约定：“在结算后，乙方对损失、丢失材料的赔偿和租金少款等款项必须在三天内汇入甲方账户，否则甲方除对乙方丢失的部分仍收取租金外，乙方还款每推迟一日，乙方承担0.2%滞纳金。”合同签订后，鑫宏公司按约向被告承建的安瑞科厂房项目供应租赁物。截止至2014年12月31日，被告仅向鑫宏公司支付25万元租金，被告尚欠租金1677094.18元。原告多次催要未果，被告构成违约，故诉至法院，请求判令：一、解除原被告于2011年7月19日签订的《租赁合同》；二、两被告向原告支付自2011年7月至2014年12月31日租金共计1677094.18元及违约金1088923.57元（违约金暂计算至2015年1月10日，自2015年1月10日起，按每日1677元支付至租金付清之日止）；三、两被告返还原告租赁物（其中钢管28971.6米，扣件62203只，10cm套管1237只，20cm套管245只，30cm套管383只，顶托116只），或者折价赔偿原告损失459442.1元；四、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告中天公司、中天公司安徽分公司共同答辩称：一、原告的第二项诉讼请求和第三项诉讼请求部分内容和履行过程不符，违约金计算标准、计算天数及计算基础均错误。二、在履行合同过程中，被告已经支付35万元租金。三、被告从原告处租赁的租赁物是使用多年的旧租赁物，又经被告使用多年，部分租赁物属于正常消耗，对该部分租赁物不能继续计算租金。四、原告要求自2015年1月10日起按每日1677元支付租金至付清之日止计算标准错误。
原告鑫宏公司为证明自己的主张，向本院提交证据如下：
1、鑫宏公司的组织机构代码证、营业执照，证明原告的基本情况和主体资格；
2、被告组织机构代码证、企业信息查询表，证明被告的主体资格；
3、租赁合同，证明原被告于2011年7月19日签订租赁合同及合同约定的内容；
4、租费单，证明被告承租原告钢管等租赁物的事实及2011年7月至2012年12月期间的租金。截止至2012年12月31日，被告仍继续承租原告钢管27698.2米，扣件62203只，10cm套管1237只，20cm套管245只，30cm套管383只。
被告中天公司对原告鑫宏公司的证据质证意见为：对证据1、2无异议；对证据3租赁合同的真实性无异议，但达不到原告的证明目的。原告提供的租赁合同落款日期为其自行书写，与我方的记载不一致。违约金及合同约定的赔偿条款过高，明显于我方不利；对证据4真实性有异议，该租费单是原告自行打印，我方需要回去核实，租费单记载的违约金不予认可。
中天公司安徽分公司对原告鑫宏公司的证据质证意见为：对证据1、2、3无异议；对证据4，该租费单中签字人员是我公司的项目部人员，有应志敏、郑榧宏签字的租费单都予以认可。
被告中天公司为证明其抗辩理由，向本院提交如下证据：
1、徽商银行客户回执三份，证明被告向原告支付租金35万元的事实。
原告鑫宏公司的质证意见：对三份徽商银行客户回执无异议，其中一张2011年12月16日的客户回执足以证明合同签订日期是在2012年之前。
被告中天公司安徽分公司的质证意见：对三份客户回执无异议。
被告中天公司安徽分公司在举证期限内未向本院提交证据。
经审查，结合案件具体情况，本院对证据做如下认证：对原告提供的证据1、2、3，被告对其真实性无异议，本院予以认定。对证据4，结合原告提供的所有租费单，本院对该组证据真实性予以认定。对被告中天公司提供的证据1，原告对其真实性无异议，本院对该证据的真实性予以认定。
综合当事人举证质证意见及陈述，本院确认如下事实：
2011年7月19日，鑫宏公司（甲方）与中天公司设立的中天公司安徽分公司（乙方）签订《租赁合同》，合同约定：一、工程概况：1、工程名称：安瑞科厂房2、工程地点：蚌埠高新区二、租赁材料名称、单价、数量、押金及赔偿标准如下：钢管日租金0.015／米（含税），扣件0.010／米（含税）…三、结算方式和租赁费支付1、结算方式：乙方租用材料时间不足15天按15天计算租金，超过15天按实际租用天数计算。2、租赁材料经甲乙双方经办人员签字后即为合格验收，并以开具的发退料单作为结算依据。退还时，乙方必须按照甲方指的地点堆放整齐，否则，甲方有权拒收。3、租赁费每月结算一次，结算时间为每月1日至5日，乙方将上月租金金额汇入甲方指定账户。不按期结算材料日租金上浮0.003%元／日。4、丢失材料，在没赔偿之前，继续产生租赁费，租金没全部结清前，中途不得赔偿丢失材料。…6、在结算后，乙方对损失、丢失材料的赔偿款和租金少款等款项必须在三天内汇入甲方帐号，否则甲方除对乙方丢失部分仍收取租金外，乙方还款每推迟一日，乙方承担0.2%滞纳金。…四、损坏材料的维修、赔偿标准：钢管弯度拱高30CM根按3元／米，丢失270米／吨，被切断，每根收取2元；扣件螺丝0.65元／只，报废参照丢失价格计费；槽钢15元／米。…鑫宏公司、中天公司安徽分公司在合同书分别盖章。
合同签订后，鑫宏公司自2011年7月21日开始向中天公司安徽分公司交付租赁物品。2011年7月21日至2011年10月31日，中天公司安徽分公司产生租赁费用134483.32元；2011年11月1日至2011年11月30日，中天公司安徽分公司产生租赁费用77324.67元；2011年12月1日至2011年12月31日，中天公司安徽分公司产生租赁费用87104.61元；2012年1月1日至2012年2月29日，中天公司安徽分公司产生租赁费用170777.96元；2012年3月1日至2012年3月31日，中天公司安徽分公司产生租赁费用88486.56元；2012年4月1日至2012年4月30日，中天公司安徽分公司产生租赁费用85579.09元；2012年5月1日至2012年5月31日，中天公司安徽分公司产生租赁费用84783.9元；2012年6月1日至2012年6月30日，中天公司安徽分公司产生租赁费用86838.62元；2012年7月1日至2012年7月31日，中天公司安徽分公司产生租赁费用99141.63元；2012年8月1日至2012年8月31日，中天公司安徽分公司产生租赁费用70149.69元；2012年9月1日至2012年9月30日，中天公司安徽分公司产生租赁费用45196.18元；2012年10月1日至2012年10月31日，中天公司安徽分公司产生租赁费用39456.63元；2012年11月1日至2012年11月30日，中天公司安徽分公司产生租赁费用38465.39元；2012年12月1日至2012年12月31日，中天公司安徽分公司产生租赁费用32514.9元；以上合计产生租赁费1140294.15元。
截止至2012年12月31日，中天公司安徽分公司尚欠租赁物钢管27698.2米、扣件62203只、10CM套管1237只、20CM套管245只、30CM套管383只。
另查明：鑫宏公司租费单载明：钢管0.015米／天、扣件0.01只／天、10CM套管0.01只／天、20CM套管0.01只／天、30CM套管0.015只／天。
再查明：中天公司安徽分公司于2011年12月16日向鑫宏公司支付租赁费10万元；中天公司安徽分公司于2012年5月14日向鑫宏公司支付租赁费15万元；中天公司安徽分公司于2013年2月7日向鑫宏公司支付租赁费10万元；
根据双方的诉辩意见，本案争议焦点为：1、鑫宏公司与中天公司安徽分公司签订的租赁合同是否应予以解除？2、中天公司尚欠鑫宏公司的租金及违约金数额？3、租赁物是否应当返还？
本院认为：鑫宏公司与中天公司安徽分公司签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效，各方均应严格依约履行。原告依约向中天公司安徽分公司提供租赁物，中天公司安徽分公司亦应按照约定支付租赁费用。因中天公司安徽分公司至今未按约支付全部租赁费用，构成违约，依法应承担相应责任。由于中天公司安徽分公司不具有法人资格，无独立承担民事责任的能力，故其民事责任应由中天公司承担。
关于双方签订的租赁合同是否应予以解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”本案中，中天公司安徽分公司在鑫宏公司提供租赁物后，应按照合同约定支付租赁费，但中天公司安徽分公司仅支付35万元租赁费，未履行其应当履行的主要义务，致使鑫宏公司签订租赁合同的目的不能实现。且中天公司安徽分公司所施工的安瑞科厂房工程已完工，租赁合同亦无继续履行的必要，故鑫宏公司要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于租金的计算问题。根据双方签字确认的租费单，中天公司安徽分公司截止至2012年12月31日总计欠租费1140294.15元，扣除已经支付的35万元，尚欠租赁费用790294.15元。该租费单是双方对拖欠租金数额的确认，应作为认定中天公司安徽分公司欠付租金数额的依据。至于2012年12月31日以后的租赁费是否应当予以继续计算以及计算标准问题。中天公司在庭审陈述，其无法确定租赁物是否尚存，根据双方签订的租赁合同第三条第4项的约定：“丢失材料，在没赔偿之前，继续产生租赁费，租金没全部结清前，中途不得赔偿丢失材料。”故租赁物尚存与否并不影响鑫宏公司主张租赁费的权利。据此，中天公司安徽分公司应支付鑫宏公司2013年1月1日至2014年12月31日期间的租金为772389.52元（详见附表1）。故中天公司共计应向鑫宏公司支付租赁费数额为1140294.15＋772389.52＝1912683.67元，扣除已给付的35万元租赁费，中天公司尚欠鑫宏公司租赁费用1562683.67元。
关于中天公司已给付35万元租金从何时偿还的问题。根据欠款偿还的一般顺序，该35万元应认定系偿还最初欠款，且在原告方提供的违约金计算明细中，原告也确认该35万元从最初拖欠租金之日开始抵扣，故本院认定中天公司支付的35万元系偿还2011年7月至2012年2月份的部分租金。
关于违约责任问题。因中天公司安徽分公司未按照约定支付租赁费用及返还租赁物，其行为构成违约，应承担违约责任。按照租赁合同的约定，被告应在结算后三日内给付租金，故中天公司应从其拖欠的租金费用之日起开始承担违约责任。鑫宏公司主张被告承担按照拖欠费用总额0.1%／日支付违约金，由于违约金的主要法律功能在于填补损失，且被告辩称违约金约定过高，请求予以调整，考虑鑫宏公司的损失在性质上属金钱之债的利息损失，故鑫宏公司主张的违约金按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算为宜，期限应从拖欠租赁费时起至付清之日止。
中天公司及安徽分公司辩称合同于2012年年底已经终止，未提供证据证明，本院不予采信。中天公司及安徽分公司辩称2011年11月1日至2011年12月31日的租费单系原告单方制作，被告未签字认可，但根据双方签字认可的2012年1月份租费单，该租费单明确载明被告2011年12月份拖欠的租赁物具体数量，该数量与原告提供的2011年12月份租费单上记载的数量一致，故本院对2011年12月份的租费单予以确认。基于同样理由，本院对2011年11月的租费单亦予以确认。被告的辩称不能成立，本院不予采信。中天公司安徽分公司系中天公司的分公司，故鑫宏公司要求其承担民事责任无法律依据，对鑫宏公司要求中天公司安徽分公司承担责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除中天建设集团有限公司安徽分公司与蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司于2011年7月9日签订的《租赁合同》；
二、中天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司租赁费用1562683.67元及违约金（详见附表2）；
三、被告中天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司租赁物钢管27698.2米、扣件62203只、10CM套管1237只、20CM套管245只、30CM套管383只；
四、驳回原告蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司对中天公司安徽分公司的诉讼请求；
五、驳回原告蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32604元，由原告蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司负担2604元，中天建设集团有限公司负担30000元（于本判决生效之日起十日内支付给原告蚌埠市鑫宏建筑材料有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 张 凯
代理审判员 陈二伟
人民陪审员 王庆凤
二〇一五年九月九日
书 记 员 丁刘女
附相关法律规定条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
附表1：
2013年-2014年度尚欠租赁费用计算表（单位：元）
2013年度
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
钢管
12879.66
11633.24
12879.66
12464.19
12879.66
12464.19
12879.66
12879.66
12464.19
12879.66
12464.19
12879.66
扣件
19282.93
17416.84
19282.93
18660.9
19282.93
18660.9
19282.93
19282.93
18660.9
19282.93
18660.9
19282.93
10CM套管
383.47
346.36
383.47
383.47
383.47
383.47
383.47
383.47
20CM套管
30CM套管
178.09
160.86
178.09
172.35
178.09
172.35
178.09
178.09
172.35
178.09
172.35
178.09
小计
32800.1
29625.9
32800.1
31742.04
32800.1
31742.04
32800.1
32800.1
31742.04
32800.1
31742.04
32800.1
2014年度
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
钢管
12879.66
11633.24
12879.66
12464.19
12879.66
12464.19
12879.66
12879.66
12464.19
12879.66
12464.19
12879.66
扣件
19282.93
17416.84
19282.93
18660.9
19282.93
18660.9
19282.93
19282.93
18660.9
19282.93
18660.9
19282.93
10CM套管
383.47
346.36
383.47
383.47
383.47
383.47
383.47
383.47
20CM套管
30CM套管
178.09
160.86
178.09
172.35
178.09
172.35
178.09
178.09
172.35
178.09
172.35
178.09
小计
32800.1
29625.9
32800.1
31742.04
32800.1
31742.04
32800.1
32800.1
31742.04
32800.1
31742.04
32800.1
附表2：
违约金计算明细表
时间
租赁费用
违约金计算起止日期
违约金计算标准
2012年1月-2月
119690.56元
自2012年3月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年3月份
88486.56元
自2012年4月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2014年4月份
85579.09元
自2012年5月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年5月份
84783.9元
自2012年6月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年6月份
86838.62元
自2012年7月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年7月份
99141.63元
自2012年8月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年8月份
70149.69元
自2012年9月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年9月份
45196.18元
自2012年10月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年10月份
39456.63元
自2012年11月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年11月份
38465.39元
自2012年12月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2012年12月份
32514.9元
自2013年1月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2013年1月份
32800.1元
自2013年2月1日起至付清之日止
中国人民银行同期贷款利率4倍
2013年2月份
29625.9元
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