浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金浦商初字第816号
原告：张红霞。
委托代理人：汪君瑞。
被告：张春阳。
被告：周美先。
两被告共同委托代理人：赵宗昌。
原告张红霞与被告张春阳、周美先民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月10日立案受理，依法由审判员黄国振适用简易程序，于2014年5月15日、2014年6月11日两次公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：两被告系夫妻关系。张春阳为浦江万家装饰有限公司在浦江县农村信用合作联社的一笔借款提供抵押担保。2012年12月22日该笔借款到期，需要转贷款，张春阳就通过孙某找到原告亲戚张某借款。由于当天就需要归还该笔借款，张某就按张春阳的要求分三次将共计1287000元款项通过pos机转给浦江万家装饰有限公司法定代表人楼云健的妻子张淑英的账号，由张春阳出具1287000元的借条给张某，并由孙某提供担保。后该笔款项转入浦江万家装饰有限公司的账户归还了信用社的贷款，但是由于楼云健的信用问题，信用社不愿意继续发放贷款。由于张某借给张春阳的这笔款项大部分是原告的，张春阳和张某就找到原告协商，让原告凑够135万元借给张春阳一年，张春阳夫妇将位于浦江县浦阳街道老自来水厂西侧的房子抵押给原告，并进行了抵押公证。原告考虑到有房子抵押就同意了。2012年12月26日，原、被告到浦江县公证处对房屋抵押进行了公证，2012年12月27日，办理了抵押物登记后，原告把剩余的63000元现金给了张春阳，张春阳向原告出具了1350000元的收条一张，张某将张春阳出具给他的借条还给了张春阳。之后，被告每季度向原告支付利息，但到2013年12月26日借款到期后，被告只支付了11000元的利息，原告多次催讨要求被告归还借款、利息并支付违约金，但被告一直拖延不还。要求：一、判令两被告立即归还借款人民币1350000元、利息37600元，2013年12月26日后利息按约定月利率2%计算至判决确定履行之日止；二、判令被告承担本案律师费25000元；三、判令原告对两被告提供抵押的位于浦阳街道老自来水厂西侧房产价款享有优先受偿权；四、判令由被告承担本案诉讼费。
被告答辩称：两被告系夫妻关系，张春阳曾经为浦江万家装饰有限公司提供抵押担保没有异议。诉状所称张春阳通过孙某找到张某要求借钱给他转贷不事实。张某按照张春阳要求三次通过pos机转给楼云健妻子张淑英1287000元由张春阳出具借条给张某，并由孙某提供担保不事实。2012年12月26日原告与两被告到浦江县公证处对房屋抵押进行公证并办理了抵押物登记手续，这点事实。原告把剩余的63000元现金给张春阳不事实。张春阳向原告出具1350000元收条事实，但是时间是12月26日。被告向原告支付利息不事实，两被告至今未向原告支付过一分利息，利息是楼云健支付给原告的。原被告之间办理过抵押公证事实，但是原告至今未交付被告一分借款。综上，要求驳回原告的诉请。
原、被告举证、质证及本院认证如下：
1、原告提供的2012年12月26日浦江县公证处所作的公证书一份，包括原、被告签订的抵押借款协议。经质证，被告无异议，本院予以认定。
2、原告提供的房屋所有权人为张春阳、房屋他项权利人为张红霞的房屋他项权证复印件一份。经质证，被告无异议，本院予以认定。
3、原告提供的2012年12月27日由被告张春阳出具的收条一张。经质证，被告对其真实性没有异议，但称出具的时间应该是2012年12月26日，并且没有交付款项。经审核，本院对收条的真实性予以认定。
4、原告提供的浦江万家装饰有限公司公司基本情况一份。经质证，被告对该证据的真实性没有异议，但称与本案没有关联性。经审核，本院予以认定。
5、原告提供的银行交易明细清单及凭证7份。证明目的：证明2012年12月22日张某将共计1287000元借款转给张淑英，张淑英将其中的1201000元转入浦江万家装饰有限公司帐户。经质证，被告称不清楚。经审核，本院对证据的真实性予以认定。
6、原告提供的浙江省农村合作金融机构分户明细对账单一份。证明目的：2012年12月22日浦江万家装饰有限公司归还信用社1200000元贷款。经质证，被告对该证据的真实性没有异议，但称与本案没有关联性。经审核，本院予以认定。
7、原告提供的2014年4月8日原告与浙江泽鉴律师事务所签订的委托代理合同一份及律师费发票一份，金额是25000元。经质证，被告对证据的真实性没有异议。经审核，本院认为原、被告未明确约定，如果发生纠纷，被告须承担律师代理费，故本院对该证据不予认定。
8、原告申请张某出庭作证的证人证言一份。经质证，原告没有异议；被告认为原告与证人有亲戚关系，对证言的真实性有异议。经审核，本院认为该证人的证言与证人孙某的证言及原告提供的其他证据能互相印证，本院予以认定。
9、原告申请孙某出庭作证的证人证言一份。经质证，原告没有异议；被告认为证人的证言不确定，对真实性有异议。经审核，本院认为该证人证言与证人张某的证言及原告提供的其他证据能互相印证，本院予以认定。
10、原告申请本院调取的2010年12月20日浦江县农村信用合作联社与浦江万家装饰有限公司、张春阳、周美先签订的最高额抵押合同一份。经质证，原、被告无异议，本院予以认定。
11、被告提供的2014年5月13日楼云健出具的证明一份。经质证，原告有异议，称不是楼云健向张某借款而是张春阳向张某借款用于归还楼云健的信用社贷款；账号也是给张春阳的，不是给楼云健的。经审核，本院对楼云健转账汇款11000元给张红霞的事实予以认定。
12、被告提供的中国工商银行电子银行回单两份。经质证，原告认为出借人的账号是交给张春阳的，利息是谁汇入的和本案借款合同没有实质上的意义。经审核，本院对该证据的真实性予以认定。
13、本院于2014年5月19日对楼云健所作的询问笔录一份。经质证，被告没有异议；原告认为1287000元是张春阳向张某借的，张春阳是出具过借条的，张红霞的账号是给张春阳的，不是交给楼云健的，对其他没有异议。经审核，本院对原告没有异议的部分予以认定。
综上，本院认定的事实如下：
两被告系夫妻关系，楼云健与孙某系朋友关系，孙某与张某系朋友关系。2010年12月20日，浦江万家装饰有限公司（法定代表人为楼云健）以张春阳、周美先所有的座落于浦阳镇老自来水厂西侧的房产作抵押，向浦江县农村信用合作联社借款1200000元，借款期限为2010年12月20日至2012年12月19日。因借款到期需要转贷款，张春阳通过楼云健、孙某向原告亲戚张某借款。2012年12月22日，张某通过pos机汇入楼云健妻子张淑英账户1287000元，张淑英用该笔款偿还了浦江万家装饰有限公司的贷款本息。后因楼云健的资信问题，信用社不再向浦江万家装饰有限公司贷款。因张某汇给张淑英的1287000元中大部分款项是张红霞的，所以经协商后，两被告将原来抵押在浦江县农村信用合作联社的房产，抵押给张红霞，原、被告于2012年12月26日签订抵押借款协议并在浦江县公证处对房屋抵押借款进行公证，原、被告约定：张春阳向张红霞借款金额为1350000元，借期为一年，借款利息按月利率1.2%支付，利息每三个月结算一次，逾期利息按月利率2%支付。次日，原告将差额款63000元付给张春阳后，张春阳出具给原告1350000元借条一份。后原告给被告一个卡号，用于被告给付利息。原告共计收到利息156800元。现原告以被告到期后未还本付息为由诉至本院，提出了前述诉请。
本院认为，原、被告之间签订的抵押借款协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告张春阳向原告借款用于归还楼云健开办的浦江万家装饰有限公司欠信用社的贷款，事实清楚；张春阳向原告借款1350000元用于自己经商还是给别人使用，不影响本案抵押借款协议的效力，张春阳应按时如数还本付息，拖欠不还系民事违约行为，应承担相应的民事法律责任。本案讼争债务为两被告的夫妻共同债务，两被告应当共同偿还。被告不履行债务时，原告对被告提供抵押的房产的价款享有优先受偿权。故原告的诉请，其合理合法部分，本院予以支持。原、被告未明确约定，如果发生纠纷，被告须承担原告为实现债权而支付的律师代理费，故对原告要求被告给付律师费25000元的诉请，本院不予支持。被告的辩称，与事实不符，于法无据，本院不予采信。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、限被告张春阳、周美先于本判决生效后三十日内归还原告张红霞借款人民币1350000元并偿付利息37600元，2013年12月26日以后的利息以本金1350000元按约定月利率2%计算至本判决确定履行之日止。
二、如果两被告未按期履行上述还款义务，则原告对两被告提供抵押的座落于浦江县浦阳街道老自来水厂西侧的房地产（房屋所有权证号为浦房权证浦阳字第××号，国有土地证号为浦国用（1999）字第72**号）的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告张红霞的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18348元。减半收取9174元，由被告张春阳、周美先负担。被告张春阳、周美先须于本判决生效后7日内到浦江县人民法院立案大厅6号窗口办理交款手续或将诉讼费汇至浦江县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行浦江县支行，汇入账号：33×××47。逾期将强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费18348元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 员 黄国振
二〇一四年六月二十六日
代书记员 张江超
申请执行时效贰年逾期不予执行