重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初19027号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆两江分行，住所地重庆市北部新区金渝大道68号4栋1-3、2-3、3-1、3-2、3-3号，统一社会信用代码9150000090288532XB。
主要负责人：姜栋林，行长。
委托诉讼代理人：陈小琴，重庆伟豪律师事务所律师。
被告：重庆科浩达商贸有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天星桥正街63-11-8，统一社会信用代码91500106590518909R。
法定代表人：李明碧。
被告：重庆驰华实业有限公司，住所地重庆市合川区瑞山路141#，统一社会信用代码915001174505782139。
法定代表人：刘持华。
被告：李玉凤，女，1960年8月31日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：刘宇，女，1979年9月1日出生，汉族，住吉林省长岭县。
被告：刘持华，男，1965年10月20日出生，汉族，住重庆市合川区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行（以下简称农行渝北支行）与被告重庆科浩达商贸有限公司、重庆驰华实业有限公司、李玉凤、刘宇、刘持华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨琼担任审判长，与代理审判员刘骁畅、人民陪审员代小戈适用普通程序于2017年2月24日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告之委托诉讼代理人陈小琴到庭参加诉讼，被告重庆科浩达商贸有限公司、重庆�华实业有限公司、李玉凤、刘宇、刘持华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行诉称：1、被告重庆科浩达商贸有限公司支付截至2017年2月22日的贷款本金7730000元、利息42254.13元、罚息522354.75元、复利15449.81元；2、被告重庆科浩达商贸有限公司支付2017年2月23日起的罚息和复利（罚息以本金7730000元为基数，复利以未付利息42254.13元为基数）均在合同执行利率的水平上上浮50%作为罚息利率计收；3、被告李玉凤、刘宇、刘持华对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、原告对被告重庆驰华实业有限公司所有的抵押房屋享有优先受偿权；5、诉讼费、律师费由被告负担。2015年6月2日，原告与被告重庆科浩达商贸有限公司签订《流动资金借款合同》约定原告向被告重庆科浩达商贸有限公司出借20000000元，并对利率、罚息利率、违约责任等进行了约定。同日，原告与被告李玉凤、刘宇、刘持华签订《保证合同》约定被告重庆驰华实业有限公司、李玉凤、刘宇、刘持华为被告重庆科浩达商贸有限公司的上述借款提供连带责任保证担保；与被告重庆驰华实业有限公司签订《抵押合同》约定，被告重庆驰华实业有限公司以其所有的房屋提供抵押担保。被告重庆科浩达商贸有限公司提前归还12270000元。借款期满后，仍欠本金7730000元及利息，构成违约。
被告重庆科浩达商贸有限公司、重庆驰华实业有限公司、李玉凤、刘宇、刘持华未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、借款凭证、《贷款到期通知书》、《保证合同》、《抵押合同》、委托代理协议、律师费收费回执。因被告未到庭亦未有质证意见，本院认定如下事实：2015年6月2日，原告为贷款人，被告重庆科浩达商贸有限公司为借款人签订《流动资金借款合同》约定：借款金额20000000元；借款期限壹年；借款利率为固定利率，年利率6.12%；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起60天以上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款人违反合同约定的义务的，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费等由借款人承担。
2015年6月2日，原告为债权人，被告李玉凤、刘宇、刘�华为保证人签订了《保证合同》约定，为了确保债权人与重庆科浩达商贸有限公司（下称债务人）签订的《流动资金借款合同》（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年6月2日，原告为抵押权人，被告重庆驰华实业有限公司为抵押人签订《最高额抵押合同》，被告重庆驰华实业有限公司以其所有的位于重庆市合川区XX街XX号底层XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号，位于重庆市合川区XX街XX号底层XX号、XX号、XX号、XX号、XX号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年6月2日，原告向被告发放了20000000元借款。
2015年7月31日，被告重庆科浩达商贸有限公司提前偿还12270000元。
2016年5月19日，原告向被告重庆科浩达商贸有限公司送达了《贷款到期通知书》，告知本案借款将于2016年6月1日到期。被告重庆科浩达商贸有限公司在该《贷款到期通知书》上签章。
另查明，原告为实现本案债权委托重庆伟豪律师事务所代为进行诉讼，支出律师费29375元。
本院认为：原告与被告重庆科浩达商贸有限公司、重庆驰华实业有限公司、李玉凤、刘宇、刘持华签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，�行了合同的义务。本案借款期满后，被告重庆科浩达商贸有限公司未按时足额偿还借款本息，故应当承担偿还原告借款本金7730000元、截至2017年2月22日的利息42254.13元、罚息522354.75元、复利15449.81元、律师费29375元，且对本金计付罚息、对利息计付复利，均按合同执行利率上浮50%计算。被告李玉凤、刘宇、刘持华自愿对被告重庆科浩达商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，且原告已在保证期间内向该三被告主张权利，故李玉凤、刘宇、刘持华应当对被告重庆科浩达商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告重庆驰华实业有限公司以其所有的位于重庆市合川区XX街XX号底层XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号，位于重庆市合川区XX街XX号底层XX号、XX号、XX号、XX号、XX号房屋提供抵押担保，原告对前述抵�物享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告重庆科浩达商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行借款本金7730000元、律师费29375元；
二、被告重庆科浩达商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行利息、罚息、复利（截至2017年2月22日的利息42254.13元、罚息522354.75元、复利15449.81元；从2017年2月23日起，以借款本金7730000元为基数计付罚息，以利息42254.13元为基数计付复利，均按年利率9.18%计算至付清时止）；
三、被告李玉凤、刘宇、刘持华对被告重庆科浩达商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行对被告重庆驰华实业有限公司所有的位于重庆市合川区XX街XX号底层XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号，位于重庆市合川区XX街XX号底层XX号、XX号、XX号、XX号、XX号房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费66470元，保全费5000元，共计71470元，由重庆科浩达商贸有限公司、重庆驰华实业有限公�、李玉凤、刘宇、刘持华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 琼
代理审判员 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
二〇一七年三月三日
书 记 员 李婷婷