宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民商初字第100号
原告宁夏华昆机电设备有限公司，住所地：石嘴山市大武口区建设西街310号。
法定代表人惠志昆，系宁夏华昆机电设备有限公司董事长。
委托代理人林义，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人程伟，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
被告石嘴山市华欣房地产开发有限公司，住所地：石嘴山市大武口区文明北路304-4号。
法定代表人刘美兰，系石嘴山市华欣房地产开发有限公司经理。
委托代理人马新城，宁夏仲正律师事务所律师，特别授权代理。
原告宁夏华昆机电设备有限公司与被告石嘴山市华欣房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月16日立案受理，依法由代理审判员李海容适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏华昆机电设备有限公司委托代理人林义、程伟，被告石嘴山市华欣房地产开发有限公司的委托代理人马新城到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月5日，被告因开发大武口区锦馨花园项目需要安装电梯，便与原告签订了产品销售合同。合同约定原告负责锦馨花园项目电梯的销售与安装，合同总价款900万元，被告支付40%的现金即360万元，其余的60%即540万元以被告开发的商品房抵顶。合同签订后，原告依约履行了电梯的采购安装义务，2013年7月25日，原告安装的电梯经宁夏机电特种设备安全检验所石嘴山分所验收合格并投入使用。而被告却没有按照合同约定履行付款义务，截止2013年4月，被告支付现金360万元，以商品房抵顶4382744.1元，合计支付7982744.1元，下欠1017255.9元。现原告诉至法院，请求：1、判令被告立即支付拖欠原告的电梯款1017255.90元；2、支付拖欠电梯款利息133463.97元；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告辩称：1.被告已经按照合同约定以房屋抵还货款，如数付清；2.原告尚欠被告120万元税票款，按照约定是先开发票后付款；3.双方电梯买卖的账目早已经算清，合同已经履行完毕，关于以房抵款遗留的后续问题是原告方的原因导致无法解决。其中原告卖给任村的营业房没有办理按揭手续，被告方没有收到任村的付款，此欠款应有原告直接收取，约31万元。另外有一套房屋办理了按揭贷款后，购房户没有按照银行签订的合同履行，银行从被告的账户上划款。这个问题也需要双方协商解决，综上原告的诉讼请求不能成立，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张成立向本院提交的证据，被告的质证意见和本院认证情况：
证据，《宁夏华昆机电设备有限公司产品销售合同》一份，证实原、被告双方存在电梯买卖关系，合同的总价款为900万元以及对付款方式、违约责任、合同的履行方式进行约定的事实。
被告质证认为，对合同的真实性、合法性、关联性无异议。
本院的认证意见为，原告的证据来源合法，内容真实有效，与本案具有关联性，本院予以确认。
被告为抗辩原告的诉讼主张，向法庭提交以下证据，原告的质证意见及本院认证情况：
证据一，《房屋抵顶材料便签》12份，证明被告以房屋抵顶电梯款的相关事实。
原告质证认为，对11份《房屋抵顶材料便签》没有异议，对任村的客户调房通知单有异议，当时顶给原告的是93.80平米，每平米6500元，被告擅自对该房屋的面积、单价进行调整，原告不予认可。抵顶给孙尚金和李士锋的两套房屋，房款进入被告账户后被告没有转给原告。
证据二，任村、孙尚金于2015年9月18日书写的证明材料一份，证明涉案房屋当初变更以后都是原告方合同代理人惠华转卖给二人的，发票中的309700元已经支付给原告。
原告质证认为，该证据系证人证言，证人应当出庭接受质证，对发票中显示309700元没有异议，该发票同时显示这是抵顶给原告的13-37号楼按每平米6500元计算。
本院认证意见为，被告提交的证据来源合法，但无法达到其证明以付清余款的目的，对该证据本院不予采信。
根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证以及本院对证据的认证，确认以下事实：
2011年12月5日，原告与被告签订了电梯产品销售合同一份。合同约定被告购买原告公司的电梯，原告负责电梯的销售与安装。合同总价款900万元，被告支付现金360万元，其余540万元以被告开发的商品房抵顶。合同签订后，原告依约履行了电梯的采购安装义务，原告安装的电梯经宁夏机电特种设备安全检验所石嘴山分所验收合格并投入使用。被告支付现金360万元，以商品房抵顶4382744.1元，合计支付7982744.1元，下欠1017255.9元未付。现原告诉至法院请求判如所请。
本院认为，依法成立并生效的合同，双方当事人应依约履行。本案中，原、被告在合同中约定被告现金支付360万元，剩余房款540万元以房抵账。庭审中，原、被告双方对已支付现金360万元及以房抵账的事实均无异议。被告辩称，依据合同约定，被告方有权扣留合同总价款10%的质保金即90万元的货款，且因原告有120万元的货款发票未向被告开具，所以被告不应当承担付款义务。本院认为，双方的买卖合同已经履行完毕，且已经过了质保期，被告则负有支付剩余货款的义务，被告的抗辩理由不能成立，本院不予支持。故原告要求被告支付剩余房款1017255.9元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付拖欠货款期间的利息133463.97元的诉讼请求，计算有误，本院依法予以调整为61035.35元（1017255.9元×6%×1年）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款的规定，判决如下：
被告石嘴山市华欣房地产开发有限公司支付原告宁夏华昆机电设备有限公司货款1017255.9元，支付逾期利息61035.35元，合计1078291.25元，于本判决生效后十日内付清。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15156元，减半收取7578元，由被告石嘴山市华欣房地产开发有限公司负担7100元，原告宁夏华昆机电设备有限公司负担478元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 李海容
二〇一五年十月十二日
书 记 员 任 静
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条……
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。