辽宁省抚顺市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽04民初81号
原告：交通银行股份有限公司抚顺分行。
负责人：沈荣霞，行长。
委托诉讼代理人：盖兵，该行职员。
委托诉讼代理人：曹文，该行职员。
被告：抚顺市久丰合成树脂制造有限公司。
法定代表人：张雷，执行董事兼总经理。
被告：抚顺市海丰化工有限公司。
法定代表人：张雷，执行董事兼总经理。
被告：张雷。
被告：霍艳。
被告：刘景兰。
原告交通银行股份有限公司抚顺分行（以下简称交通银行）与被告抚顺市久丰合成树脂制造有限公司（以下简称久丰公司）、抚顺市海丰化工有限公司（以下简称海丰公司）、张雷、霍艳、刘景兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托诉讼代理人盖兵、曹文到庭参加诉讼。被告久丰公司、海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行向本院提出诉讼请求：1、判令久丰公司立即偿还交通银行贷款本金48650000元及至贷款本息还清之日止的利息、罚息、复利；2、确认交通银行对久丰公司、海丰公司抵押的房产、土地使用权享有优先受偿权；3、判令海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰对久丰公司的债务承担连带还款责任；4、案件受理费由久丰公司、海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰共同承担。事实和理由：原告与五被告于2014年3月25日签订编号为14公固贷字XXXXX号《固定资产贷款合同》、编号为14公抵字XXXXX-1号《抵押合同》、编号为14公抵字XXXXX-2号《抵押合同》、编号为14公抵字XXXXX-3号《抵押合同》、编号为14公抵字XXXXX-4号《抵押合同》、编号为14公抵字XXXXX-5号《抵押合同》、编号为14公保字XXXXX-1号《保证合同》、编号为14公保字XXXXX-2号《保证合同》、编号为14公保字XXXXX-3号《保证合同》。合同签订后，原告先后为久丰公司发放贷款共计人民币49500000元，原告与久丰公司在2016年3月16日签订编号为16展公贷字10801号《展期合同》、编号为16公保字XXXXX-1号《保证合同》，截至2016年8月22日贷款余额48650000元。该笔贷款以久丰公司、海丰公司自有房屋、土地使用权作为抵押物，并在抚顺市房屋交易和登记管理中心（他项权证号：抚房他证字第XXX**号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号）和抚顺市国土资源局（他项权证号：抚顺他项（2014）第XXXXX号、第XXXXX号、第XXXXX号、第XXXXX号、第XXXXX号）办理抵押登记备案手续，同时约定由海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰对久丰公司的债务承担连带责任。贷款发放后，久丰公司未按时足额偿还贷款利息，根据借款合同约定，原告已宣布上述贷款全部提前到期。
被告久丰公司未答辩。
被告海丰公司未答辩。
被告张雷未答辩。
被告霍艳未答辩。
被告刘景兰未答辩。
交通银行围绕诉讼请求依法提交了证据：1、编号为14公固贷字XXXXX号固定资产贷款合同、借款额度使用申请书、提款申请书，证明交通银行与久丰公司之间的借贷关系；2、借款凭证，证明交通银行履行了放款义务；3、欠息凭证，证明久丰公司拖欠利息的数额；4、编号为14公抵字XXXXX-1号《抵押合同》、编号为14公抵字XXXXX-2号《抵押合同》、编号为14公抵字XXXXX-3号《抵押合同》、编号为14公抵字XXXXX-4号《抵押合同》、编号为14公抵字XXXXX-5号《抵押合同》，证明交通银行对久丰公司、海丰公司的房产、土地使用权享有优先受偿权；5、抚房他证字第XXX**号、抚房他证字XXXXX号、抚房他证字XXXXX号、抚房他证字XXXXX号、抚房他证字XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号他项权证。证明交通银行对久丰公司、海丰公司的房产、土地使用权享有优先受偿权；6、编号为14公保字XXXXX-1号《保证合同》、编号为14公保字XXXXX-2号《保证合同》、编号为14公保字XXXXX-3号《保证合同》。证明海丰公司、张雷、刘景兰应当对久丰公司的债务承担连带责任；7、订编号为16展公贷字XXXXX号《展期合同》。证明交通银行与久丰公司的借贷关系；8、公证书，证明霍艳、刘景兰授权张雷办理向交通银行借贷事宜；9、编号为16公保字XXXXX-1号《保证合同》，证明霍艳应当对久丰公司的债务承担连带责任；10、股东会决议，证明海丰公司同意对久丰公司的债务承担连带责任；11、贷款提前到期通知，证明根据合同约定交通银行已经宣布贷款提前到期。以上证据相互印证，可以形成证据链，被告久丰公司、海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰放弃质证权利，本院对以上交通银行举证的证据予以采信。
经本院审理查明：交通银行与久丰公司于2014年3月25日签订编号为14公固贷字XXXXX号《固定资产贷款合同》，约定：久丰公司在交通银行贷款65000000元用于工程项目及设备；贷款期限自2014年3月25日至2018年12月2日；利率为贷款实际发放日基准利率上浮15%；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；久丰公司逾期归还借款本息的视为合同提前到期，交通银行有权单方宣布贷款本金全部到期并要求久丰公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。合同签订后，交通银行依据久丰公司贷款额度申请，先后为久丰公司发放贷款共计人民币49500000元。2014年3月25日，交通银行分别与久丰公司、海丰公司签订五份抵押合同，约定：久丰公司以其具有所有权的实验楼、库房、办公楼、变电所、泡沫站、守卫室、动力站、热导油炉房、甲类库房、特种树脂装置、水泵房、空压站、交配电室、桶原料及产品库、制桶厂房、综合楼、换热站、守卫室等房产和抚顺国用（2012）第XXXXX号、（2012）第XXXXX号、（2012）第XXXXX号国有土地使用权为贷款提供担保；海丰公司以其具有所有权的厂房、办公楼、储运控制室、泵房、油漆厂房、甲类仓库和抚顺国用（2010）第XXXXX号、（2011）第XXXXX号国有土地使用权为久丰公司的贷款提供抵押担保。交通银行为上述抵押物在抚顺市房屋交易和登记管理中心和抚顺市国土资源局办理抵押登记备案手续，取得抚房他证字第XXX**号、抚房他证字第XXX**号、抚房他证字第XXX**号、抚房他证字第XXX**号、抚房他证字第XXX**号房产他项权证和抚顺他项（2014）第XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号、抚顺他项（2014）第XXXXX号国有土地使用权他项权证。2014年3月22日，张雷与交通银行签订一份《保证合同》，约定：张雷对久丰公司在交通银行的贷款承担连带保证责任，张雷的财产共有人霍艳在该合同共有人处签字。2014年3月25日，刘景兰与交通银行签订一份《保证合同》，约定：刘景兰对久丰公司在交通银行的贷款承担连带保证责任。2014年3月25日，海丰公司与交通银行签订一份《保证合同》，约定：海丰公司对久丰公司在交通银行的贷款承担连带保证责任。2015年5月20日，抚顺市公证处出具《公证书》，证明霍艳委托张雷为代理人办理银行贷款等一切事宜。2015年11月25日，抚顺市公证处出具《公证书》，证明刘景兰委托张雷为代理人办理银行贷款等一切事宜。2016年3月16日，久丰公司与交通银行签订一份《展期合同》，约定展期利率为固定利率年利7.36%。久丰公司在该合同债务人处加盖公章和法定代表人名章，海丰公司在该合同担保人处加盖公章和法定代表人名章，张雷在该合同担保人处签字捺印并代霍艳、刘景兰在该合同担保人处签字捺印。2016年3月16日，霍艳与交通银行签订《保证合同》，约定：霍艳对久丰公司与交通银行的债务承担连带保证责任。张雷代霍艳在该保证合同保证人处签字捺印并在共有人处签字捺印。2016年8月29日，交通银行向久丰公司发出通知，宣布因久丰公司逾期归还利息，全部贷款本金即日起提前到期并要求久丰公司偿还全部贷款本息。
本院认为：合法的金融借贷行为受法律保护，原告交通银行分别与被告久丰公司、海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰签订的《固定资产贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《展期合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效，对合同当事人具有法律约束力。交通银行依约履行了付款义务，而久丰公司未能按照合同的约定及时履行按期还款的义务，已经构成违约，应当承担偿相应的还款及赔偿损失的责任。对交通银行要求久丰公司偿还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。交通银行作为抵押权人，对久丰公司、海丰公司为在交通银行贷款提供的抵押物享有优先受偿权。海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰针对久丰公司的债务与交通银行签订了连带责任保证合同，交通银行要求海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰对久丰公司的债务承担连带还款责任的诉求，本院予以支持。久丰公司、海丰公司、张雷、霍艳、刘景兰经本院传票传唤未到庭，视为放弃举证、质证及辩论权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、抚顺市久丰合成树脂制造有限公司于判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司抚顺分行本金48650000元及利息（按《固定资产贷款合同》、《展期合同》约定计算利息至付清之日）；
二、交通银行股份有限公司抚顺分行对抚顺市久丰合成树脂制造有限公司、抚顺市海丰化工有限公司已办理抵押登记的房产、国有土地使用权享有优先受偿权；
三、抚顺市海丰化工有限公司、张雷、霍艳、刘景兰对抚顺市久丰合成树脂制造有限公司的债务承担连带偿还责任。
负有金钱履行义务的当事人逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费286692元，保全费5000元，由抚顺市久丰合成树脂制造有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 韩强& # xB;
审判员 孙仲义
审判员 王 宏 凯
二〇一七年三月二十三日
书记员 姜 霞