湖南省桃源县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0725民初241号
原告：常德财鑫融资担保有限公司，住所地湖南省常德市武陵区穿紫河街道滨湖社区洞庭大道中段1098号（工行常德市分行武陵支行九楼）。
法定代表人：余俞，董事长。
委托诉讼代理人：刘科，湖南凌星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周素云，湖南凌星律师事务所律师。
被告：湖南华厦建筑有限责任公司，住所地湖南省常德市桃源县漳江镇洞庭宫社区建设东路057号。
法定代表人：余大华，总经理。
被告：桃源县城市建设投资开发有限公司，住所地湖南省桃源县漳江镇义丰坊社区漳江南路文化体育中心办公楼3楼。
法定代表人：程斌辉，董事长。
委托诉讼代理人：肖兴江，湖南凌风律师事务所律师。
被告：桃源县佳沅房地产开发有限公司，住所地湖南省桃源县漳江镇莲花湖社区建设西路58号。
法定代表人：鲁道兴，经理。
委托诉讼代理人：何吉源，桃源县宏远法律服务所法律工作者。
被告：余大华，男，1964年2月25日出生，汉族，住湖南省桃源县。
被告：鲁金华，女，1968年6月2日出生，汉族，住湖南省桃源县。
被告：余佳，男，1988年11月3日出生，汉族，住湖南省桃源县。
被告：杨金铃，女，1991年7月11日出生，土家族，住湖南省张家界市。
原告常德财鑫融资担保有限公司（以下简称财鑫公司）与被告湖南华厦建筑有限责任公司（以下简称华厦公司）、桃源县城市建设投资开发有限公司（以下简称城投公司）、桃源县佳沅房地产开发有限公司（以下简称佳沅公司）、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃追偿权纠纷一案，本院于2018年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告财鑫公司的委托诉讼代理人刘科、周素云，被告城投公司的委托诉讼代理人肖兴江，被告佳沅公司的委托诉讼代理人何吉源到庭参加诉讼，被告华厦公司、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
财鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令华厦公司、城投公司、佳沅公司、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃共同偿还财鑫公司代偿款10099506.69元；2.华厦公司、城投公司、佳沅公司、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃按借款合同约定利率的两倍向财鑫公司支付自2017年9月30日起至还清欠款之日止的资金占用费，并按资金占用费的50%支付违约金；3.财鑫公司对抵押的资产享有优先受偿权。事实和理由：2016年9月1日，华厦公司向某银行股份有限公司桃源支行借款10000000元，借款期限为12个月，借款月利率为5.4375‰，财鑫公司为此提供了连带责任保证。城投公司、佳沅公司、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃分别为华厦公司向财鑫公司提供了连带责任反担保保证，佳沅公司还以其名下的房产、土地向财鑫公司提供了最高额抵押反担保保证，并办理了抵押登记。因华厦公司未按约归还借款，财鑫公司于2017年9月30日为华厦公司代偿借款本息共计10099506.69元。
城投公司辩称：城投公司只承担担保责任。财鑫公司应先主张抵押物的优先受偿权，不足部分由被告承担担保责任。
佳沅公司辩称：佳沅公司不承担共同偿还责任，只承担担保责任，应该先追偿华厦公司的有关财产，然后由担保人负担保责任。诉讼请求第二项属于重复收费，不同意支付。
华厦公司、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃未作答辩。
围绕本案的基本事实，财鑫公司向本院提交了企业名称变更核准通知书一份、委托担保合同一份、个人担保保证函两份、反担保保证合同两份、最高额抵押反担保合同一份、房屋他项权证一份、某银行人民币借款合同一份、借款借据一份、某银行保证合同一份、某银行贷款到期催收通知书一份、代偿凭证两份，经庭审质证，城投公司与佳沅公司无异议，华厦公司、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃未到庭质证，视为放弃质证权利。上述证据形式和来源合法，内容真实、客观，能够证明本案的基本事实，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2016年8月30日，华厦公司与财鑫公司签订《委托担保合同》，约定财鑫公司对华厦公司在某银行股份有限公司桃源支行的借款10000000元提供担保。合同约定财鑫公司为华厦公司向贷款人承担保证责任后，财鑫公司有权向华厦公司追偿所垫付的全部款项，且自财鑫公司垫款之日起至华厦公司还款之日止，财鑫公司有权按华厦公司与贷款人所签借款合同约定贷款利率的两倍向华厦公司收取资金占用费，并按资金占用费的50%向华厦公司收取违约金。华厦公司应于合同签订之日起向财鑫公司支付500000元履约保证金，若未依约按时清偿，则财鑫公司有权直接扣收该保证金以充抵本金、利息及其他费用。同日，财鑫公司收取华厦公司履约保证金500000元。余大华、鲁金华、余佳、杨金铃与财鑫公司签订《个人担保保证函》，佳沅公司、城投公司与财鑫公司签订《反担保保证合同》，为华厦公司向财鑫公司提供连带责任的反担保，均约定：反担保的范围包括财鑫公司为华厦公司向贷款人清偿的全部债务，包括本金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金等；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，财鑫公司有权要求担保人先承担保证责任或要求担保人与物的担保人同时履行担保责任，担保人承诺不因此而提出抗辩。2016年8月30日，佳沅公司与财鑫公司签订最高额抵押反担保合同，佳沅公司以其名下位于湖南省桃源县某镇的产权证号为XXXXX的房屋提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记（房屋他项权证为：桃房他证字第1XX**号）。
2016年9月1日，某银行股份有限公司桃源支行向华厦公司发放了借款10000000元，同时约定月息为5.4375‰，借款期限为12个月。财鑫公司为华厦公司向某银行股份有限公司桃源支行借款10000000元提供连带责任保证。借款到期后，华厦公司未按约定偿还借款。某银行股份有限公司桃源支行于2017年9月29日向财鑫公司发放了贷款到期催收通知书，财鑫公司于2017年9月30日分两次共向某银行股份有限公司桃源支行偿还10099506.69元。
本院认为，华厦公司与财鑫公司签订的《委托担保合同》系其真实意思表示，对其双方均有约束力。华厦公司作为借款人，未按时偿还借款本息，财鑫公司作为连带责任保证人代华厦公司偿还了借款，承担了保证责任，取得了追偿权。合同约定的资金占用费、违约金未超过年利率24%，符合法律规定。故对财鑫公司要求华厦公司偿还代偿款，并按合同约定收取资金占用费、违约金的请求，本院予以支持。佳沅公司与财鑫公司签订《最高额抵押反担保合同》，以其名下位于湖南省桃源县某镇的房屋作抵押担保，并办理了最高额抵押登记，故对财鑫公司对该房屋享有优先受偿权的主张予以支持。财鑫公司分别与余大华、鲁金华、余佳、杨金铃、佳沅公司、城投公司签订的保证合同合法有效，合同均约定担保人向财鑫公司承担连带责任保证，保证范围包括财鑫公司为华厦公司向贷款人清偿的全部债务，包括本金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金等。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，财鑫公司有权要求连带责任保证人与物的担保人同时履行担保责任，连带责任保证人承诺不因此而提出抗辩，故对城投公司主张在物的担保以外承担保证责任的辩论意见不予采纳，对财鑫公司要求余大华、鲁金华、余佳、杨金铃、城投公司、佳沅公司在其保证范围内承担保证责任的主张予以支持。华厦公司、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应予缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限湖南华厦建筑有限责任公司于本判决生效后十日内向常德财鑫融资担保有限公司支付代偿款9599506.69元及资金占用费（按月利率10.875‰，自2017年10月1日计算至付款之日止）、违约金（按月利率5.4375‰，自2017年10月1日计算至付款之日止）；
二、桃源县城市建设投资开发有限公司、桃源县佳沅房地产开发有限公司、余大华、鲁金华、余佳、杨金铃对上述款项承担连带清偿责任，代为清偿后有权向债务人湖南华厦建筑有限责任公司追偿；
三、常德财鑫融资担保有限公司对桃源县佳沅房地产开发有限公司位于湖南省桃源县某镇的产权证号为XXXXX的房屋在上述款项范围内享有优先受偿权；
四、驳回常德财鑫融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82397元，减半收取计41198.5元，由湖南华厦建筑有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 毛先君
二〇一八年四月十六日
法官助理 张 曼
书 记 员 谢璐徽