陕西省咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0402民初2678号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市秦皇路支行，住所地陕西省咸阳市秦都区渭阳西路附1号文苑大厦1、2楼，统一社会信用代码916104025593895554。
负责人：王雁，系该支行行长。
委托诉讼代理人：王辉，男，1967年5月23日出生，陕西省长武县人。
委托诉讼代理人：何培荣，系陕西咸益律师事务所律师。
被告：高雅倩，女，1994年10月28日出生，陕西武功县人。
委托诉讼代理人：卓林霞（系被告高雅倩之母），女，1967年11月3日出生，陕西省武功县人。
委托诉讼代理人：姚宗峰，系陕西永嘉信律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市秦皇路支行（以下简称邮政秦皇路支行）与被告高雅倩借款合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政秦皇路支行的诉讼代理人王辉、何培荣，被告高雅倩的诉讼代理人卓林霞、姚宗峰到庭参加诉讼。本案现已审理
原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除个人购房/购车借款及担保合同（依据《个人购房/购车借款及担保合同》第十二条违约及违约责任第二款）；2、判令被告偿还贷款剩余本金380947.46元，拖欠本金、利息6366.61元，合计387314.07元（贷款利息截止2017年2月20日）；3、判令对被告位于咸阳市秦都区世纪大道中段佳境天城房屋行使抵押权；4、评估、拍卖等费用由被告承担，依据《个人购房借款及担保合同》第十五条费用；5、本案诉讼费由原告承担。事实和理由：2015年2月4日被告向原告申请个人消费贷款申请，同日被告向原告声明，同意用被告名下的位于咸阳市秦都区世纪大道中段佳境天城房屋作抵押贷款。经被告委托，陕西天阳房地产评估咨询有限公司对该房评估价为632000元。2015年2月17日原、被告双方在咸阳市住房和城乡建设规划局办理了房屋抵押登记手续。2015年2月17日原告和被告签订了个人购房购车借款及担保合同，合同主要内容约定在未清偿贷款，以该抵押物价款偿还贷款。约定贷款金额为400000元。合同签订及相关手续办完之后，2015年2月17日，原告向被告发放贷款400000元，并向被告高雅倩下发信贷分期还款计划表。原告完全履行完合同约定的义务，被告按照还款计划表偿还前20个月贷款本息后，以各种理由拒绝履行还款义务。截至2017年2月20日止，被告尚欠贷款所有本金380947.46元、本金、利息6366.61元，现诉至法院请求依法判决。
被告辩称，借款买房是事实，但是现在确实没有能力偿还。对原告诉请1没有异议，对原告诉请2希望法院查清本金，希望原告可以减免利息，对诉请3没有异议，对诉请4按照双方约定这些费用依照现行国家法律法规进行，评估费和拍卖费由法院依法裁决。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、《个人购房购车借款及担保合同》。证明借款合同系被告本人签订以及贷款事实存在。
2、贷款借据。证明高雅倩本人借款的事实。
3、个人贷款放款单。证明放款时间，放款事实存在。
4、还款计划表。证明每月还款具体明细。
5、个人还款流水单。证明被告从2015年3月17至2016年12月26日，共偿还本金16230.41元，利息36286.55元。
6、贷款结算金额。证明剩余本息的具体数额。
7：他项权利登记。证明被告贷款时用房产抵押之事实存在。
被告当庭向法庭提交如下证据：
本院（2015）秦行初字第00011号行政判决书，陕西省咸阳市中级人民法院（2015）咸中行终字第00040号行政判决书。证明被告借款时以其名下位于咸阳市秦都区世纪大道中段佳境天城的房产作抵押。2015年11月13日，陕西省咸阳市中级人民法院以（2015）咸中行终字第00040号行政判决撤销了该房产的房屋产权证。
对原告提举的证据，被告质证表示无异议。对被告提举的证据，原告质证表示对真实性无异议，但坚持行使对抵押房产的优先受偿权。
对原告提举的证据1-6及被告提举的证据具有客观性、合法性及关联性，本院予以确认。对原告提举的证据7，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月4日被告向原告申请个人消费贷款申请，同日被告向原告声明，同意用被告名下的位于咸阳市秦都区世纪大道中段佳境天城房屋作抵押贷款。2015年2月4日被告向陕西天阳房地产评估咨询有限公司申请对位于咸阳市秦都区世纪大道中段佳境天城住宅房进行评估。2015年2月16日陕西天阳房地产评估咨询有限公司作出评估报告，评估价为632000元。2015年2月17日原、被告双方在咸阳市住房和城乡建设规划局办理了房屋抵押登记手续。2015年2月17日，原、被告签订《个人购房购车/借款及担保合同》一份，合同约定：被告贷款金额为400000元整，在被告未清偿贷款时，以该抵押物价款偿还贷款。合同签订及相关手续办完之后，2015年2月17日，原告向被告发放贷款400000元整，并向被告下发信贷分期还款计划表。被告按照还款计划表偿还了前20个月贷款本息后，再未履行剩余还款义务。截至2017年2月20日止，被告尚欠贷款本金380947.46元、拖欠本金、利息6366.61元。
另查明，被告借款时以其名下位于咸阳市秦都区世纪大道中段佳境天城的房产作抵押。2015年11月13日，陕西省咸阳市中级人民法院以（2015）咸中行终字第00040号行政判决撤销了该房产的房屋产权证。
本院认为，原告邮政秦皇路支行与被告高雅倩签订的《个人购房/购车借款及担保合同》是双方真实意思表示，主体适格，内容合法，应为有效合同，原、被告之间形成了借款合同关系。签订合同后，原告依约履行了发放贷款的义务，后被告未按时足额偿还借款本息，截至2017年2月20日止，被告尚欠原告贷款本金380947.46元及利息，其行为已构成违约。原、被告均表示同意解除合同，故对原告请求解除其与被告签订《个人购房购车借款及担保合同》的诉讼请求，本院予以支持。对原告请求被告向原告偿还借款本金380947.46元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告高雅倩以其购买的位于咸阳市秦都区世纪大道中段佳境天城房屋一套作抵押，为本案借款提供担保，因该房产的房产证已被陕西省咸阳市中级人民法院（2015）咸中行终字第00040号行政判决撤销，原告请求行使对该房屋的抵押权无事实和法律依据，故原告请求行使对该房屋的抵押权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市秦皇路支行与被告高雅倩签订的《个人购房购车借款及担保合同》一份。
二、被告高雅倩于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市秦皇路支行借款本金380947.46元及利息（自借款之日起按合同约定计算至借款还清之日止）。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市秦皇路支行其他之诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7110元（原告已预缴），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸阳市秦皇路支行负担（自愿负担）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 秦小娥
人民陪审员 张玉生
人民陪审员 李晓兰
二〇一七年八月一日
书 记 员 冯 松
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。