广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第1472号
原告：中国工商银行股份有限公司珠海五洲支行。住所：珠海市。
负责人：王争天，行长。
委托代理人：周鹏程，男，系中国工商银行股份有限公司××风险管理中心职员。
委托代理人：李晓洁，女，系中国工商银行股份有限公司××法律室职员。
被告：黄永财，男，汉族，住所地珠海市香洲区，身份证号码×××5339。
被告：谢顺银，女，汉族，住所地珠海市香洲区，身份证号码×××5967。
原告中国工商银行股份有限公司珠海五洲支行（以下简称工行五洲支行）诉被告谢顺银、黄永财金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行五洲支行的委托代理人周鹏程、李晓洁到庭参加诉讼，被告谢顺银、被告黄永财经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行五洲支行诉称，我行于2010年3月16日向被告谢顺银发放了个人中长期房屋抵押贷款人民币53万元，期限20年，年贷款利率为5.94%，约定每月归还等额本息，到期日为2030年3月16日。上述贷款以二被告共同拥有的位于珠海市香洲区前山路某房的房产提供抵押担保。我行如期发放了贷款，但被告谢顺银多次发生欠供现象，至2015年6月23日违约欠供2期，违约欠供贷款本金人民币1813.34元，利息人民币4667.08元，累计违约期数达14期，造成了严重违约，损害了我行的合法权益。为此，我行根据与二被告的合同约定，要求宣布与二被告签订的编号B：[个房抵]字[珠工]行[五洲]支行[2009]年[011]号《个人借款/担保合同》项下贷款提前到期，并要求二被告归还剩余贷款本金人民币450842.14元及相应利息人民币4667.08元（利息暂计至2015年6月23日，其后利息应按照人民银行规定并结合借款合同约定计至本息清偿之日止），同时二被告共同拥有的位于珠海市香洲区前山路某房的房产对上述借款本息承担抵押担保责任。
基于以上事实，为维护原告的合法权益，根据我国《民事诉讼法》、《合同法》等有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求判令如下：1、宣布原告与二被告签订的编号B：[个房抵]字[珠工]行[五洲]支行[2009]年[011]号《个人借款/担保合同》项下贷款提前到期；2、二被告归还剩余贷款本金人民币450842.14元及相应利息人民币4667.08元，本息合计人民币455509.22元（利息暂计至2015年6月23日，其后利息应按照人民银行规定利率并结合借款合同约定计至本息清偿之日止）；3、二被告共同拥有的位于珠海市香洲区前山路某房对上述贷款本息承担抵押担保责任；4、二被告承担本案诉讼费用。
原告工行五洲支行为其诉称提供如下证据：1、中国工商银行消费借贷借款借据；2、个人借款/担保合同；3、房地产权证；4、房地产他项权证；5、提前还款函及邮寄回执；6、自营历史明细表；7、同意借款抵押声明书；8、借款人身份证、户口薄、结婚证明复印件。
被告谢顺银、黄永财未向本院提交答辩意见和证据。
经审理查明，2009年11月22日，被告黄永财签署一份《配偶同意证明书》，证明其与被告谢顺银为夫妻关系，因购房需要向原告工行五洲支行申请个人房屋抵押贷款，并以珠海市前山路某房的房产为抵押，其本人知晓并同意谢顺银的贷款及抵押行为，并愿意以一切夫妻共同财产承担债务清偿责任。原告工行五洲支行主张二被告为夫妻关系，除上述《配偶同意证明书》，还提供了二被告的结婚证复印件予以证明。
2009年12月5日，被告谢顺银（借款人、抵押人）、被告黄永财（抵押人）与原告工行五洲支行（贷款人）签订一份编号B：[个房抵]字[珠工]行[五洲]支行[2009]年[011]号《个人借款/担保合同》约定，被告谢顺银向原告工行五洲支行借款人民币53万元，用于购房，借款期限为20年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定年利率为5.94%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；合同项下抵押房产为被告谢顺银、被告黄永财名下位于珠海市前山路某房，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2010年1月7日被告谢顺银、被告黄永财为其名下共同共有的位于珠海市前山路某房办理抵押登记手续，抵押权人为原告工行五洲支行。2010年3月16日原告工行五洲支行依约为被告谢顺银发放借款人民币53万元，借款期限自2010年3月16日至2030年3月16日。
被告谢顺银偿还部分借款后，未再按照合同约定向原告工行五洲支行偿还借款，出现了连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情况，原告工行五洲支行向被告谢顺银和被告黄永财发出《提前还款函》，要求解除借款合同并要求两被告提前清偿剩余贷款本息。截至2015年6月23日，被告谢顺银尚欠借款本金人民币450842.14元，利息人民币4667.08元未还。
本院认为，原告工行五洲支行与被告谢顺银、被告黄永财签订编号B：[个房抵]字[珠工]行[五洲]支行[2009]年[011]号《个人借款/担保合同》，是各方的真实意思表示，合同合法有效，各方均应按照合同的约定全面履行自己的权利义务。
原告工行五洲支行与被告谢顺银、黄永财签订《个人借款/担保合同》，被告工行五洲支行依约向被告谢顺银发放了借款，被告谢顺银在取得借款后，出现了合同约定的违约情形，构成违约。依照借款合同约定，借款人在出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情况时，原告工行五洲支行有权宣布合同项下的借款立即到期。现原告工行五洲支行要求宣布原告工行五洲支行与两被告签订的编号B：[个房抵]字[珠工]行[五洲]支行[2009]年[011]号《个人借款/担保合同》项下剩余贷款提前到期，符合合同约定，本院予以支持。原告工行五洲支行依约发放贷款，则被告谢顺银也应当按照合同约定偿还借款。现被告谢顺银拖欠借款，构成违约，原告工行五洲支行要求被告谢顺银偿还拖欠的借款本息，符合合同约定，本院予以支持。被告黄永财在《配偶同意证明书》上签名，认可其与被告谢顺银为夫妻关系，并愿意以一切夫妻共同财产承担债务清偿责任。现被告谢顺银没有按照合同约定偿还借款，原告工行五洲支行依据二被告的夫妻关系要求二被告夫妻共同债务承担共同清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。故被告谢顺银、被告黄永财应当向原告工行五洲支行偿还拖欠的借款本金人民币450842.14元及其利息（按照人民银行规定利率并结合借款合同约定的利率计算利息至本息实际清偿日止，截至2015年6月23日合计为人民币4667.08元）。
被告谢顺银、黄永财以名下的位于珠海市前山路某房的房产为上述借款提供抵押担保，并依约办理抵押登记，该抵押权依法设立，抵押权人为原告工行五洲支行。现二被告不能按照合同约定偿还借款，原告工行五洲支行依法对被告谢顺银、被告黄永财名下位于珠海市前山路某房的房产就上述债务享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司珠海五洲支行与被告谢顺银、被告黄永财签订的编号B：[个房抵]字[珠工]行[五洲]支行[2009]年[011]号《个人借款/担保合同》项下贷款提前到期；
二、被告谢顺银、被告黄永财于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司珠海五洲支行偿还拖欠的借款本金人民币450842.14元及其利息（按照人民银行规定利率并结合借款合同约定的利率计算利息至本息实际清偿日止，截至2015年6月23日合计为人民币4667.08元）；
三、原告中国工商银行股份有限公司珠海五洲支行对被告谢顺银、被告黄永财名下位于珠海市前山路某房的房产就上述债权享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取人民币4116元，由被告谢顺银、被告黄永财负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 林 雯
二〇一五年十一月六日
书 记 员 刘晓萍