贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凯民商初字第1587号
原告贵阳银行股份有限公司凯里分行。
负责人龙本荣，行长。
委托代理人（特别授权）松林，男，1970年3月7日出生，侗族，贵州省黎平县人，贵阳银行股份有限公司凯里分行职工，。
委托代理人（特别授权）吴吉丽，女，1991年6月28日出生，苗族，贵州省凯里市人，贵阳银行股份有限公司凯里分行职工。
被告杨某某，女，1993年2月11日出生，苗族，贵州省锦屏县人。
被告王某某，男，1974年1月25日出生，侗族，贵州省锦屏县人。
被告凯里花冠喜铺婚庆有限责任公司。
法定代表人杨某某，经理。
被告杨某，男，1962年7月8日出生，苗族，贵州省锦屏县人。
委托代理人（特别授权）林东照，男，1975年2月26日出生，苗族，贵州省锦屏县人。
被告林某某，女，1967年12月28日出生，苗族，贵州省锦屏县人。
委托代理人（特别授权）林东照，男，1975年2月26日出生，苗族，贵州省锦屏县人。
原告贵阳银行股份有限公司凯里分行（以下简称：贵阳银行凯里分行）诉被告杨某某、王某某、凯里花冠喜铺婚庆有限责任公司（以下简称：花冠喜铺公司）、杨某、林某某借款合同纠纷一案，本院2015年6月24日立案受理后，依法适用简易程序于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告贵阳银行凯里分行的委托代理人松林与吴吉丽、被告杨某与林某某及其共同委托的代理人林东照到庭参加了诉讼。被告杨某某、王某某、花冠喜铺公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵阳银行凯里分行诉称：被告杨某某以装修店铺、购车等为由向我行申请借款60万元，被告王某某、花冠喜铺公司为共同借款人。被告杨某、林某某自愿为该笔借款提供财产抵押担保。2014年8月21日，双方不仅签订了《借款合同》、《抵押合同》，还办理了财产抵押登记手续。被告杨某某取得借款后，
未能按期偿还借款本息。为了维护我行的合法权益，特诉至法院，请求依法判决：1、由被告杨某某、王某某、花冠喜铺公司偿还借款本金60万元及利息24082.28元（暂计至2015年4月27日），剩余利息（包含复利和罚息）计算至本金偿清之日止；二、如被告杨某某、王某某、花冠喜铺公司未履行还款义务，我行对被告杨某、林某某用于抵押的财产享有优先受偿的权利；三、本案诉讼费由五被告负担。
原告贵阳银行凯里分行为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》、《法定代表人的居民身份证》、《金融许可证》复印件各一份1页，拟证明原告的工商登记信息及诉讼主体资格适格；2、被告杨某某、王某某的《结婚证》、四被告的《居民身份证》、被告花冠喜铺公司的《营业执照》、《组织机构代码证》复印件各一份1页，拟证明被告的基本身份信息及被告花冠喜铺公司的工商登记信息；3、《借款合同》、《抵押合同》复印件各一份共6页，拟证明合同约定原、被告双方的权利义务关系；4、《抵押承诺书》、被告杨某、林某某的《房产证》、原告的《房屋他项权证》复印件各一份共5页，拟证明被告杨某、林某某将房屋抵押给原告，原告办理了抵押登记手续；5、《借款凭证》、《担保信息开户回单》、《微贷入账回单》、《受托支付划款通用凭证》、《微贷还欠款逾期欠息》复印件各一份3页，拟证明原告依约向被告发放贷款60万元的事实；6、被告杨某某、王某某、花冠喜铺公司2014年8月27日向原告出具的《还款计划》、原告出具《实际还款表》、《欠息凭证》复印件各一份1页，拟证明：（1）被告未按承诺偿还借款；（2）被告未支付的利息数额；7、原告邮寄给被告杨某某的《贷款提前到期通知书回执单》被告杨某2015年6月5日签收的《贷款提前到期通知书》复印件各一份1页，拟证明原告在2015年5月20日分别向被告杨某某、杨某告知贷款债务提前到期的事实。
被告杨某某、王某某、花冠喜铺公司既未递交书面答辩意见，在举证期限内也未向本院提交任何证据材料。
被告杨某、林某某辩称：一、我二人不是借款人，仅是抵押人，原告在2015年6月5日向我二人送达贷款提前到期通知书，不符合程序；二、我俩为被告杨某某的借款向原告提供抵押物是事实，但被告杨某某借款的期限是两年，原告在还款期限还未到的情况下，就要求我俩提前履行抵押担保责任，有失公平；三、原告提交的证据中，向被告杨某某发放的借款凭证只有两笔，合计为487133元。综上所述，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告杨某、林某某在举证期限内未向本院提交任何证据材料。庭审结束后，被告杨某、林某某向本院提交的证据有：贵阳银行2015年7月9日出具的《存款凭条》复印件一张。
经审理查明：贵阳银行凯里分行系国有控股有限公司的分公司，经营范围为：吸收公众存款、发放贷款、办理国内结算、办理票据承兑与贴现等业务。杨某某与王某某系夫妻关系，杨某某系杨某、林某某之女，花冠喜铺公司系自然人投资或控股的有限责任公司。
杨某某、王某某、花冠喜铺公司因新店装修、预付定金及购
车等，共同向原告申请贷款60万元。2014年8月21日，双方就贷款事宜签订了一份《借款合同》，主要内容为：贷款期限自2014年8月21日起至2016年8月20日止，贷款年利率11%。其中违约责任约定：“当下述任意情况之一出现时，贷款人有权要求借款人提供新的担保，或宣布本合同项下全部债务到期，并要求立即清偿。由此产生的任何损失，贷款人均不承担责任：……（4）借款人或担保人被宣布失踪、丧失部分或全部民事行为能力、死亡（包括宣告死亡）；或发生停产、承包、租赁、合并、分立、歇业、被吊销营业执照、清算、注销、破产等可能影响其偿债能力的情况；（5）借款人或担保人涉及诉讼、仲裁或被采取执行等强制措施，可能影响其偿债能力；或发生其他任何可能导致本合同项下贷款人债权实现受到威胁或遭受损害的情况；……”。同日，杨某、林某某自愿将位于锦屏县三江镇步行街社区幸福小区商住楼一层商场内E18号、面积为31.86平方米的房产为杨某某、王某某、花冠喜铺公司的借款提供抵押担保，并与原告签订了一份《抵押合同》，主要约定抵押物、抵押担保范围和违约责任等。同时，杨某、林某某还向原告出具了一份《抵押承诺函》。同月25日，原告取得涉案贷款抵押物（锦屏县三江镇步行街社区幸福小区商住楼一层商场内E18号房产）的《房屋他项权证》（锦房他证字第2014XXXXX**号）。2014年8月27日，原告将60万元贷款转入杨某某的个人账户（账号：189XXXX****XXXXXX）。当日和次日，原告受杨某某的委托分别向黔东南州世恒商业运营管理有限公司、凯里市铭高装饰工程有限责任公司的银行账户转入85160元、401973元。事后，因杨某某、王某某、花冠喜铺公司未能按期偿还借款本息，原告认为杨某某的行为构成违约，影响偿债能力，于2015年5月20日分别向杨某某、杨某发出《贷款提前到期通知书》，在多次催收借款本息未果的情况下，于2015年6月24日向本院提起诉讼。庭审中，因被告杨某某、王某某、花冠喜铺公司未到庭参加诉讼，本院未能主持双方当事人进行调解。
另查明：2015年7月9日，杨某某通过转账方式偿还原告贷款利息5000元。
上述事实，有原告的起诉状、被告杨某、林某某的答辩状以及双方当事人所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国民法通则所述的债是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。本案原告与五被告分别签订的《借款合同》、《抵押合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，对其真实性及有效性，本院予以确认。原告依约履行足额发放贷款的义务后，被告杨某某、王某某、花冠喜铺公司未能按照合同约定偿还贷款本息，原告作为贷款人有权向借款人提前主张偿还借款本息的权利。被告杨某、林某某自愿用其房产为杨某某、王某某、花冠喜铺公司向原告借款提供抵押担保，在借款人未依约履行还款义务的情况下，杨某、林某某在抵押财产价值的范围内承担担保责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据双方当事人在借款合同中的约定，杨某某、王某某、花冠喜铺公司不仅应当偿还借款利息，而且应支付逾期罚息。原告的诉请事实清楚、证据充分、于法于约有据，本院予以支持。庭审结束后，杨某、林某某向本院提交杨某某偿还借款利息的凭证，故应从原告主张的利息中扣除。杨某某、王某某、花冠喜铺公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既可视为放弃自己的抗辩权利，也可视为对原告诉请及所举证据的默认，本院依法予以缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨某某、王某某、凯里花冠喜铺婚庆有限责任公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳银行股份有限公司凯里分行借款本金60万元及利息19082.28元（利息计算至2015年7月9日，此后利息按照合同约定计算至偿清借款本金之日止）。
二、如被告杨某某、王某某、凯里花冠喜铺婚庆有限责任公司未按本判决确定的期限偿还前述借款本息，原告贵阳银行股份有限公司凯里分行对被告杨某、林某某用于抵押借款的财产（锦屏县三江镇步行街社区幸福小区商住楼一层商场内E18号的房产）享有优先受偿的权利。
三、驳回原告贵阳银行股份有限公司凯里分行的其余诉讼请求。
若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10040元，减半收取5020元，由被告杨某某、王某某、凯里花冠喜铺婚庆有限责任公司、杨某、林某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。
审判员 杨 琼
二〇一五年八月二十六日
书记员 石本媛