云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚中民一终字第314号
上诉人王兰珍，女，1965年9月25日生，彝族。
上诉人高建波，女，1989年9月11日生，彝族。
上诉人王建梅，女，1994年1月5日生，彝族。
三上诉人共同委托代理人汪正乾，云南鸿业律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
上诉人（原审被告）曹建美，女，1971年3月12日生，汉族。
委托代理人刘碧波，同舟法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。
上诉人高有荣因与上诉人曹建美农村建房合同纠纷一案，不服禄丰县人民法院（2015）禄民初字第399号民事判决，向本院提起上诉。本院2015年6月15日受理后，依法组成合议庭审理本案。本案现已审理终结。
原审法院经审理确认的法律事实是，2013年11月8日，曹建美（甲方）与高有荣（乙方）达成口头建房协议，协议约定，本工程属于甸尾北屯安居工程。工程承包内容一户私人住宅一幢，两层砖混结构带楼梯间（有建设图纸，有平面装修设计图纸），楼梯另作核算，工程量按工程完工后工程核算为准。工程质量按《建筑规范执行》，工期为六个月，2013年11月至2014年5月1日止。2014年3月主体验收。承包单价为286元每平方米，带挖基础，扫地坐房，装修客厅贴12米内墙砖，楼梯梯步砖，房子正面全部满贴。付款方式及结算：石脚理起甲方付乙方15000元，第一层浇灌结束后，甲方支付乙方10000元，第二层浇灌结束后，甲方支付乙方10000元，最后一层封顶支付10000元，工程完工后经验收合格，五个工作日内甲方付清工程余款。在工程开工期间，乙方要按时按质完成工程量，在与甲方商量后的情况下才能有延期完工的情况发生。质量要求，砖体误差不超1公分，圈梁及柱子不超过2公分，空洞不超过5公分，蜂窝抹面不超1米。基础部分1.2米为标准，超出部分视为超深，超深部分每立方按70元补偿。楼顶半层设计为2.7米，现协商建为3米层高，甲方不补任何费用。工期从开工之日起6个月勿必交房，逾期按每天2%扣除工费。另外双方还约定：每幢加生活费1000元，石脚基础超深不加任何费用，楼板要求13公分，外墙全部装修，室内装修：厨房满贴瓷砖，客厅贴1.2米瓷砖，楼梯墙贴1.2米瓷砖，贴踏步砖，水、电装通，清水板面墙面仿瓷。地板砖全贴，卫生间满贴瓷砖，管道流通。验收：外墙量到外墙，另加出檐一平方算一平方，楼梯一平方算两平方。不准浪费材料，不准用隔夜沙灰。施工安全、用电安全由乙方负责。2014年3月30日主体外装修完验收。协议签订后，高有荣组织相关人员进行了施工，于2014年2月25日房屋主体工程完工。由于高有荣施工的工程出现一部分工程质量问题，双方一直存在争议，在高有荣完成一部分（墙体的粉刷、第三层装修，约完成四分之一的装修工程）室内装修工程后，曹建美要求高有荣停止装修，高有荣也就没再进行装修。因双方未能达成一致意见，故一直未进行过结算。另查明，2014年12月2日，广通镇人民政府抽调相关人员组成验收组对甸尾村委会共50户进行了全面检查验收。验收结论：50户经检查，一致认为所有农户的建房资料齐全，记录完整，同意按合格工程验收。高有荣为曹建美承建的房屋包含在验收的50户之内。现房屋已投入使用。高有荣为曹建美建盖的房屋面积为334平方米，房屋高有荣未按照协议约定装修完毕。另外曹建美同意在工程款之外增加1000元生活费给高有荣。在整个施工的过程中，曹建美的付款情况如下：2014年1月1日支付高有荣预付款25000元、生活费1000元，合计26000元；2014年1月23日支付高有荣二层浇顶预付款10000元；2014年2月25日支付高有荣浇三层房顶预付钱5000元；2014年3月29日支付高有荣装修预付款10000元。以上合计51000元。
原审法院认为，高有荣与曹建美达成的口头建房协议，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的协议，受法律保护，双方当事人均应当按照协议约定履行各自的义务。在协议履行的过程中，高有荣履行了相应的施工义务，该工程已经广通镇人民政府组织相关人员验收合格并投入使用，故曹建美应按照协议约定履行相应的付款义务。由于高有荣未按照协议约定完成全部工程，故结合本案实际情况，高有荣已完成约四分之一的室内装修工程，应按照合同约定的单价286元每平方米支付完成部分相应的工程款，根据双方确认的结算面积334平方米，即完成部分的工程款为23881（334×0.25×286=23881）元；未完成室内装修的部分，参照高有荣与其他户建盖房屋约定的（不含室内装修）单价200元每平方米计算，即未完成部分的工程款为50100（334×0.75×200=50100）元；加上生活费1000元，曹建美实际应支付给高有荣的总工程款为74981元。扣除曹建美已经支付给高有荣的款项51000元，曹建美还应支付高有荣23981元。对高有荣要求曹建美支付建房工程款50000元的诉讼请求，支持23981元。对曹建美提出因高有荣工程存在质量问题应扣减工程款的主张，由于本案中曹建美没有提交证据证实房屋存在工程质量问题，经依法释明后曹建美明确表示不申请对工程质量进行鉴定，且房屋现已装修完毕并由曹建美投入使用，故对该主张，不予支持。对曹建美提出由于高有荣工程超期要求其承担违约责任的主张，承建房屋在主体工程完工后，双方因为房屋工程质量问题一直存在争议，曹建美要求高有荣停止继续施工，故对该主张，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款之规定，判决：由曹建美于本判决生效之日起十五日内支付高有荣尚欠工程款23981元。案件受理费减半收取525元，由曹建美承担，因高有荣已预交，现由曹建美在履行上述款项时一并支付给高有荣。
原审判决宣判后，高有荣和曹建美均不服一审判决，分别提出上诉，高有荣的上诉请求是撤销一审判决，改判被上诉人曹建美还应支付的建房款是37574元，全部诉讼费由被上诉人承担。曹建美的上诉请求是撤销一审判决，改判驳回一审的诉讼请求，本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉人高有荣的主要上诉理由是：1、高有荣为曹建美建盖房屋是事实，曹建美支付了51000元给高有荣，我们申请陈国伟是另一案子的证人，主体已经完工，双方争议的是室内装修，根据已查明的实际情况，墙体已完成了粉刷，第三层已装修了一部分，外墙也贴了，唯一只是刮白和地板砖没有贴，工程量是可以确定的，一审认定四分之一，我们认为已经完成了三分之二，应该支付37574元；2、曹建美的上诉不能成立，最后一笔款是3月份，当时高有荣还在装修的，不存在超期的问题，关于房屋漏水涉及到材料和砂石料，如果材料不规范，也会导致漏水，所以漏水的原因无法确定，不一定就是高有荣的责任；3、曹建美已搬进去入住了，就是认可了，且广通镇政府已对房屋进行检验，所以曹建美对工程质量不合格的上诉请求不成立。请求支持我方请求，并驳回对方上诉请求。上诉人曹建美的主要上诉理由是：1、高有荣申请作证的陈国伟的证言是真实的，而且王美珍对合同手写的部分不认可，是不符合事实的；2、对方上诉请求中少算部分不成立，按照三分之二计算不成立，5月1日之前都没有装修完，没有完成工程量，且没有达到工程质量可以少付工程款，屋顶积水漏雨是明摆着的，不存在材料上的问题，是施工质量问题；3、陈国伟的证人证言是真实的，本工程是超期的，王兰珍等的上诉请求不成立，请纠正一审判决不当之处。
在二审审理过程中，经征询双方当事人对一审判决认定事实的意见，双方均对一审判决认定“约完成四分之一的装修”的事实提出异议，双方均认为一审表述错误，上诉人王兰珍、高建波、王建梅一方认为，高有荣已完成了三分之二的装修；上诉人曹建美一方则认为高有荣完成的装修连十分之一都没有达到，因为是三层楼的，上诉人曹建美一方还提出一审认定“同意按合格工程验收”是错误的，该房不合格，达不到双方约定的质量，一审还遗漏认定：1、因高有荣建房后不装修，曹建美自己找人装修住房的事实；2、高有荣为曹建美家建盖的住房主体工程有遗漏，屋顶积水、漏雨；3、遗漏认定高有荣没有按约定时间交房的事实；对其余认定事实无异议。对于双方当事人均无异议的一审判决认定的其余事实，本院予以确认。上诉人提出的异议，本院将结合本案的争议焦点予以综合评判。
二审中，双方当事人除原审已提交并经质证的证据外，均无新证据向本院提交。
二审另查明，高有荣于2015年5月18日意外死亡，其妻王兰珍及女儿高建波、王建梅于2015年5月25日书面申请表明愿意参加二审诉讼。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：原判判决是否正确？
针对上述争议焦点，本院认为，本案中，上诉人王兰珍、高建波、王建梅提出高有荣为曹建美建盖房屋主体已经完工，双方争议的是室内装修，工程量已经完成了三分之二，还提出房屋漏水涉及到材料和砂石料，如果材料不规范，也会导致漏水，所以漏水的原因无法确定，不一定就是高有荣的责任，但其未提交证据予以证实，故对于上诉人王兰珍、高建波、王建梅的上诉请求不予支持；上诉人曹建美关于高有荣工程存在质量问题的主张，因其没有提交证据证实，又明确表示不申请质量鉴定，现房屋已装修完毕并投入使用，故对该上诉主张，不予支持；上诉人曹建美还提出由于高有荣工程超期要求其承担违约责任，因承建房屋在主体工程完工后，双方就因为房屋工程质量问题存在争议，是曹建美要求高有荣停止继续施工，故对该上诉主张，也不予支持。
综上所述，本院认为，原判认定事实清楚，判处并无不当，鉴于高有荣在二审诉讼期间已死亡，其妻及女儿表明愿意参加诉讼，符合法律规定，应予准许，上诉人曹建美应支付的工程款应变更支付给王兰珍、高建波、王建梅。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
变更禄丰县人民法院（2015）禄民初字第399号民事判决“由曹建美于判决生效之日起十五日内支付高有荣尚欠工程款23981元，案件受理费减半收取525元，由曹建美承担，因高有荣已预交，现有曹建美在履行上述款项时一并支付给高有荣”，为“由曹建美于判决生效后十五日内支付王兰珍、高建波、王建梅尚欠工程款23981元，案件受理费减半收取525元，由曹建美承担，因高有荣已预交，现有曹建美在履行上述款项时一并支付给王兰珍、高建波、王建梅”。
二审案件受理费469.1元，由上诉人王兰珍、高建波、王建梅承担69.6元，由上诉人曹建美承担399.5元。
本判决为终审判决。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决送达后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向原审法院或者与原审法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判长 邱德英
审判员 杨光文
审判员 刘 莹
二〇一五年八月三日
书记员 殷 肖