河北省黄骅市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0983民初6129号
原告：中国银行股份有限公司沧州分行。住所地：沧州市。
负责人：蔡普军，该行行长。
委托诉讼代理人：刘健海，男，1973年11月2日出生，汉族，大学文化，该行职员，住河北省沧州市。
委托诉讼代理人：李拥政，男，1973年11月4日出生，汉族，高中文化，该行职员，住河北省黄骅市。
被告：刘学，男，1988年3月19日出生，汉族，住河北省黄骅市。
被告：姚鹏鹏，女，1988年11月11日出生，汉族，住河北省黄骅市。
委托诉讼代理人：刘学，男，1988年3月19日出生，汉族，住河北省黄骅市。
被告：黄骅港金利达物资有限责任公司。住所地：河北省沧州市。
法定代表人：赵守水，该公司总经理。
被告：黄骅港金利达房地产开发有限公司。住所地：河北省沧州渤海新区。
法定代表人：赵守水，该公司执行董事。
原告中国银行股份有限公司沧州分行（以下简称中银沧州分行）与被告刘学、姚鹏鹏、黄骅港金利达物资有限责任公司（以下简称金利达物资公司）、黄骅港金利达房地产开发有限公司（以下简称金利达房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院2017年9月4日受理后，依法由审判员滕奉朝独任审判，于2017年9月10日公开开庭进行了审理。原告中银沧州分行的委托诉讼代理人刘健海、李拥政，被告赵守水、刘学、被告姚鹏鹏的委托诉讼代理人刘学，被告金利达物资公司与被告金利达房地产公司的法定代表人赵守水到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银沧州分行诉称：2014年，被告刘学、姚鹏鹏与原告签订了编号为2014港投字0024号的个人投资经营贷款合同，合同中约定了额度金额为188万元，额度期限为三年等内容。为保证合同债权的清偿，原告与被告黄骅港金利达房地产开发有限公司和黄骅港金利达物资有限责任公司签订了个人循环贷款最高额抵押合同，合同中明确约定了被担保的主债权及其发生期间，被担保最高债权额和抵押物等内容，并在合同附件中列明了抵押物清单。根据上述合同中的约定，原告向被告刘学、姚鹏鹏发放了188万元的个人投资经营贷款。被告刘学、姚鹏鹏贷款到期后未能如期归还，形成逾期并欠息。被告黄骅港金利达房地产开发有限公司和黄骅港金利达物资有限责任公司也未承担偿还责任。原告经与被告协商解决未果，故请求依法判令：一、被告刘学、姚鹏鹏偿还原告借款本金共计1873，871.34元，并支付截止至2017年8月10日所欠利息、罚息共计244，689.65元及偿还完毕前所生利息、罚息和实现债权的费用；二、确认原告在被告提供的抵押财产范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
四被告对原告的诉讼请求予以认可。
经审理查明：2014年6月3日，原告与被告刘学签订了《个人循环贷款额度协议》，约定原告向刘学提供个人循环贷款额度，额度金额为1，880，000元，额度有效期为三年，自2014年5月29日至2017年5月29日。同日，被告刘学作为借款人，被告姚鹏鹏（被告刘学妻子）作为共同借款人，被告金利达物资公司、金利达房地产公司作为抵押人，与原告中银沧州分行（合同落款名为中国银行股份有限公司沧州市渤海新区支行，系中国银行股份有限公司沧州分行下设分支机构）分别订立了《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款额度协议（适用于双享贷）》、《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款合同（适用于双享贷）》与《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷）》。
《个人循环贷款额度协议》与《个人循环贷款合同》主要约定：“1、借款金额为1，880，000元。2、浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期的贷款月利率为6‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30％重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人；逾期贷款利率为本合同约定贷款利率上浮50％计算。”
《个人循环贷款最高额抵押合同》主要约定：“1、本合同所担保之最高本金余额为1，880，000元，基于该主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及相应损失也属被担保范围，具体金额在清偿时确定。2、主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。3、附抵押物清单，1）金利达公司综合商业楼F区，黄骅港金利达房地产开发有限公司所有，房屋所有权证号M011357，抵押金额94万元；2）渤海新区赵守水商住1号楼20号，黄骅港金利达物资有限责任公司所有，房屋所有权证号Q010036，抵押金额57万元；上述债权抵押数额共计151万元，并办理了《港房他证抵押字第××号》他项权证书。”
2014年6月3日，原告中银沧州分行与被告刘学签订《中国银行渤海新区支行借款借据》，主要载明：“1、借款金额为1，880，000元；2、借款期限为12个月。”2015年6月3日，原告中银沧州分行与被告刘学对该笔借款展期至2016年6月3日，期内利率依《个人循环贷款合同》约定计算为7.15％。2016年3月30日，原告中银沧州分行对被告刘学发出《中国银行渤海新区支行个人贷款逾期催收函》，被告刘学签收。
庭审过程中，被告对尚欠原告借款本金共计1873，871.34元及截止至2017年8月10日利息、罚息共计244，689.65元，逾期利息按照年利率10.725％标准计算的事实予以认可。
上述事实有当事人陈述、《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款额度协议（适用于双享贷）》、《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款合同（适用于双享贷）》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷）》、《中国银行渤海新区支行借款借据》、《抵押物登记证明》、《抵押物明细清单》、《投资经营贷款欠款日及计息情况说明》、《中国银行渤海新区支行个人贷款逾期催收函》在案佐证。
本院认为：原告中银沧州分行与被告刘学、姚鹏鹏、金利达物资公司、金利达房地产公司在平等自愿的基础上订立了《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款合同》与《个人循环贷款最高额抵押合同》，上述合同系双方当事人真实的意思表示，合法有效，本院予以确认。上述合同订立后，原告中银沧州分行于2014年6月3日依约定向被告刘学提供了借款1，880，000元，被告刘学接受并使用了借款后，未能如期足额返还借款本金达1，873，871.34元并依约支付利息，其行为违约，应予以偿还，并依法承担相应的违约责任。依原被告当庭确认，截止至2017年8月10日的利息、罚息共计244，689.65元；之后的逾期利息，依《个人循环贷款合同》及《投资经营贷款欠款日及计息情况说明》确认的标准，按年利率10.725％（贷款年利率7.15％，逾期利息上浮50%）的标准进行计算。原告中银沧州分行主张的实现债权的费用，因尚未实际发生，可在执行程序中解决。被告姚鹏鹏在《个人循环贷款合同》中作为共同借款人签字、捺印，且其作为被告刘学的配偶、财产共有人，应为上述债务承担共同清偿责任。被告金利达物资公司、金利达房地产公司自愿为被告刘学上述借款提供了抵押担保，且抵押物已办理抵押登记，原告对依法登记的抵押物享有合法的抵押权，有权对抵押物在约定的抵押担保范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告刘学、姚鹏鹏于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国银行股份有限公司沧州分行借款本金1873871.34元、截止2017年8月10日的利息、罚息244689.65元，并自2017年8月11日起按年利率10.725％的标准支付逾期利息至本金实际付清之日止；
二、原告中国银行股份有限公司沧州分行对被告黄骅港金利达房地产开发有限公司所有的金利达公司综合商业楼F区、黄骅港金利达物资有限责任公司所有的渤海新区赵守水商住1号楼20号享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11874元，由被告刘学、姚鹏鹏、黄骅港金利达物资有限责任公司、黄骅港金利达房地产开发有限公司共同承担（限本判决生效之日起五日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判员 滕奉朝
二〇一七年九月二十二日
书记员 白龙飞