陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）神民初字第02508号
原告中国农业银行股份有限公司神木县大柳塔支行，住所地：神木县大柳塔镇。
负责人杨振平，该行行长。
委托代理人高伟，该行员工。
委托代理人贺雄，该行员工。
被告白永清，男，汉族，1961年1月15日出生，陕西省神木县人，现住神木县店塔镇。
被告陈桂英，女，汉族，1963年3月6日出生，籍贯、住址同上，系被告白永清之妻。。
被告刘维霞，女，汉族，1970年11月12日出生，陕西省神木县人，现住神木县神木镇。
被告折和平，男，汉族，1969年4月16日出生，籍贯、住址同上，系被告刘维霞之夫。
原告中国农业银行股份有限公司神木县大柳塔支行诉被告白永清、陈桂英、刘维霞、折和平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司神木县大柳塔支行负责人杨振平未到庭，原告委托代理人高伟、贺雄、被告白永清、刘维霞到庭，被告陈桂英、折和平经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2012年10月10日签订了《个人担保借款合同》（下称《合同》），《合同》的主要内容为：1、原告向被告借款人发放个人生产经营贷款（助业贷款）298万元用于被告借款人生产经营周转，并按受托支付方式将298万元贷款发放至借款人提供的合同供货方账号（卡号：6228482940221080711）；2、贷款期限为一年，从2012年10月10日起至2013年10月9日止；3、本笔贷款以白永清和刘维霞名下的位于神木县神木镇火神庙沟17号，土地使用权证号为神国用（2012）第G016819号的土地作抵押；4、还款方式为按月结息，到期一次性还本；5、执行利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币基准利率6%的基础上上浮30%，即7.8%；6、借款采用保证担保方式下的抵押担保，本合同项下的借款期限届满，借款人未按约定足额清偿债务的，贷款人有权行使担保物权；7、借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。《合同》签订后，原告按照合同约定，将298万元助业贷款发放给被告使用。原告完全履行了《合同》义务，但被告却违约未按期归还原告到期应收回贷款本金2506165.17元，经原告多次催要，被告一再推诿，至今未能偿还形成严重违约。原告无奈之下，诉至法院，请求依法判令：1、由被告偿还原告2013年10月9日到期贷款本金2506165.17元，以及逾期之日起至偿还之日的逾期利息；2、依法判令抵押人履行抵押担保责任，连带清偿原告贷款本金、逾期利息及相关费用；3、由被告承担本案诉讼、拍卖等费用。
原告向法庭提交了以下证据：
1、贷款申请书一份。为证明被告白永清向原告申请借款298万元，并用土地使用证号为神国有（2012）第G016819号的土地抵押的事实。
2、中国农业银行个人助业贷款面谈笔录一份。为证明当时原告与四被告都进行过面谈，四被告也都签过字，知道借款的事实。
3、抵押贷款承诺书、房地产抵押清单各一份。为证明四被告同意用土地使用证号为神国有（2012）第G016819号的土地抵押的事实。
4、个人借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书各一份。为证明原告已将借款发放至被告提供的账户。
5、土地他项权利证明书一份。为证明被告的土地使用证在原告处抵押，且原告已在国土资源局进行备案的事实。
6、个人担保借款合同一份。为证明被告白永清于2012年10月8日在原告处申请贷款298万元，年利率为7.8%，借款期限为12个月，并用被告白永清、刘维霞共有的位于神木县神木镇火神庙沟17号国有土地抵押担保的事实。
被告白永清辩称：原告所述属实。
被告刘维霞辩称：原告所述抵押担保属实，对于原告的诉讼请求，被告没有意见。
被告白永清、刘维霞未向法庭提交证据。
被告陈桂英、折和平未答辩亦未向法庭提交证据。
被告白永清对原告提交的第二组、第三组、第五组、第六组证据的真实性及证明目的均无异议；对第一组证据有异议，认为贷款申请书上的字不是其签的，但是借款是事实；对第四组证据有异议，认为虽授权委托书上的字是其签的，但是其不知道钱打给了李胜斌。
被告刘维霞对原告提交的第一组、第二组、第三组、第五组、第六组证据无异议，对第四组证据有异议，认为借款人是被告白永清，但是款却打给了李胜斌，且自己也未见过钱。
本院对原告提交的证据作如下认定：
原告提交的第一至六组证据，来源合法、内容真实、与本案具有关联性，虽然被告对部分证据持有异议，但被告对借款的事实均予以认可，故本院对上述证据，依法予以认定。
根据当事人的陈述，举证、质证及本院认证查明以下事实：
2012年8月7日，被告白永清向原告中国农业银行股份有限公司神木县大柳塔支行提出借款申请，申请流动资金贷款298万元，经原告审核。同年，10月8日，原、被签订了《个人担保借款合同》，根据合同约定：由原告向被告白永清发放贷款298万元，用于经营周转，贷款期限为2012年10月10日起至2013年10月9日止，还款方式为按月结息，到期一次性还本，借款利率为年利率7.8%，并由被告白永清、刘维霞以其二人共有的位于神木县神木镇火神庙沟17号土地使用权作为抵押担保。合同同时约定，如被告白永清未按约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。合同签订后，原告依照合同约定的受托支付方式将298万元贷款发放至被告提供的合同供货方账号。借款到期后被告未能按照约定偿还借款本息，仅于2013年11月14日偿还了借款本金473834.83元及之前所产生的利息，剩余借款本金2506165.17元及2013年11月15日之后的利息，却再未能予以清偿。
本院认为：原、被告之间签订的《个人担保借款合同》是当事人双方在平等、自愿的基础上签订的，属于合法、有效的合同，应受到法律保护。本案中原告已按照合同的约定履行了其全部义务，被告也应按照合同约定全面履行其应尽的义务，但被告在履行了清偿部分本金及2013年11月14日前应付利息的义务后，再未能按照合同的约定履行其偿还剩余借款本金及利息（含罚息）的义务已构成违约，故对原告要求被告偿还借款本金2506165.17元及利息（含罚息）的请求，本院理应予以支持。债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中被告白永清、陈桂英和刘维霞、折和平作为抵押担保人，以白永清、刘维霞共有的位于神木县神木镇火神庙沟17号土地使用权作为抵押担保为该笔借款设定抵押担保。因此，原告对拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权，故对原告要求依法享有拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的请求，本院亦应予以支持。对于原告请求被告承担拍卖等费用的请求，因原告未能提交相关证据予以佐证，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告白永清、陈桂英于本判决生效后三十日内偿还原告借款本金2506165.17元及利息（从2013年11月15日起至本金偿还完毕之日止的利息，按原合同执行利率7.8%上浮50%计算）。
二、被告刘维霞、折和平对被告白永清、陈桂英的上述债务以抵押物承担担保偿还责任，原告可申请法院拍卖、变卖被告白永清、刘维霞共同抵押于原告的抵押物并从所得价款中优先受偿。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26850元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判长 李保利
审判员 杨惠萍
审判员 麻建栋
二〇一四年十月二十日
书记员 刘沁宇