江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1324民初6266号
原告：泗洪县盛达咨询担保有限公司，住所地江苏省泗洪县青阳镇仁和路行政服务中心12楼，组织机构代码70403616-7。
负责人：曹闯，泗洪县金融工作办公室副主任。
委托诉讼代理人：崔凤亚，江苏多德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨翔，西藏方诺律师事务所律师。
被告：江苏丰收种业有限公司，住所地江苏省泗洪县青阳镇戚庄原种场场部，组织机构代码73533059-6。
法定代表人：陈甫龙，该公司总经理。
被告：陈甫龙，男，1953年4月15日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
被告:何金侠，女，1953年4月20日出生，汉族，住江苏省泗洪县。
原告泗洪县盛达咨询担保有限公司（以下简称盛达公司）与江苏丰收种业有限公司（以下简称丰收公司）、陈甫龙、何金侠追偿权纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔凤亚到庭参加诉讼，被告丰收公司、陈甫龙、何金侠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盛达公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告丰收公司给付原告代偿款合计284.375446万元（已扣除保证金30万元）及违约金（自2016年3月31日起按照担保总额每日千分之零点五计算至实际偿还之日止）；2、依法对被告丰收公司所有的位于泗洪县经济开发区青阳工业园1幢、2幢、3幢的抵押厂房（房产证号：洪房权证泗洪县字第××号、他项权证：洪房他证泗洪县字第T1028**号）及抵押土地（土地证号：洪国用（2015）第46**，他项权证：洪他项（2015）第213号）依法进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告的代偿款；3、被告陈甫龙、何金侠对上述款项承担连带责任；4、本案的诉讼费、律师代理费由上述被告承担。
事实和理由：2015年7月16日，被告丰收公司与中国银行股份有限公司泗洪支行（以下简称中行泗洪支行）签订《授信额度协议》（编号：2015年洪授协字第337346842号）、《流动资金借款合同》（编号：2015年洪借字第337346842号），约定授信额度400万元，实际贷款金额300万元，约定使用期限至2016年7月15日止。同日，原告盛达公司与中行泗洪支行签订《最高额保证合同》（编号：2015年洪高保字第337346842号），约定原告为被告丰收公司的上述300万元贷款提供担保。
2015年7月16日，被告丰收公司与原告同时签订了《抵押担保合同》、《反担保合同》，被告丰收公司以其所有的位于泗洪县经济开发区青阳工业园1、2、3幢的厂房（房产证号：洪房权证泗洪县字第××号、他项权证：洪房他证泗洪县字第T1028**号）；位于泗洪县青阳镇工业园戚黄路东侧的土地（土地证：洪国用（2015）第4618号；他项权证：洪他项（2015）第213号面积6866.4㎡）为原告设立抵押提供反担保，该房产经江苏中正房地产评估公司评估报告评估价值为580万元，抵押金额580万元；土地经宿迁中恒土地房产评估公司评估价值84.43万元，抵押金额84.43万元；抵押担保的范围：包括本金及利息、复利、违约金（包括罚息）、赔偿金及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师代理费、诉讼费等）及所有其他应付费用。反担保合同约定：一方违约向对方支付担保总额每日千分之零点五的违约金。被告陈甫龙、何金侠系夫妻关系于同日出具连带责任保证书。
中行泗洪支行依据《授信额度协议》及《流动资金借款合同》向被告丰收公司发放贷款300万元。但被告丰收公司在约定的使用期限届满后，并未向中行泗洪支行偿还300万元的贷款，以致从原告处扣划了314.375446万元，用于偿还被告丰收公司的贷款本金及利息，原告承担担保责任后，与被告多次协商未果，故诉至法院。
被告丰收公司、陈甫龙、何金侠未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《反担保合同》、《抵押担保合同》、《承诺书》、《个人连带责任保证书》、土地他项权证、房屋他项权证、代偿款票据、专用票据、委托代理合同、律师费发票、电子交易回单等证据，上述证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明其所主张的待证事实，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月16日，被告丰收公司与中行泗洪支行签订《授信额度协议》约定中行泗洪支行给予丰收公司授信额度400万元。同日双方签订《流动资金借款合同》，丰收公司向中行泗洪支行借款300万元，借款期限12个月。同日，原告盛达公司与中行泗洪支行签订《最高额保证合同》，约定原告为被告丰收公司的上述300万元贷款提供担保。
2015年7月16日，被告丰收公司与原告同时签订了《抵押担保合同》、《反担保合同》，约定被告丰收公司以其所有的位于泗洪县经济开发区青阳工业园1、2、3幢的厂房（房产证号：洪房权证泗洪县字第××号、他项权证号：洪房他证泗洪县字第T1028**号）及位于泗洪县青阳镇工业园戚黄路东侧的土地（土地证：洪国用（2015）第4618号；他项权证：洪他项（2015）第213号面积6866.4㎡）为原告提供抵押提供反担保。房屋他项权证载明债权数额580万元；土地他项权证载明抵押金额59万元；抵押合同约定抵押担保的范围：包括本金及利息、复利、违约金（包括罚息）、赔偿金及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师代理费、诉讼费等）及所有其他应付费用。反担保合同约定：一方违约向对方支付担保总额每日千分之零点五的违约金。被告陈甫龙出具个人连带责任保证书，承诺对上述债务承但连带责任，何金侠以保证人配偶名义签字。保证书同时约定，无论盛达公司被保证的债权是否有其他保证，盛达公司均有权要求保证人在保证范围内直接承担保证责任。
中行泗洪支行按约向被告丰收公司发放300万元贷款，合同履行期间丰收公司未按约偿还借款本息，原告自2015年8月21日起至2016年3月31日合计为其向中行泗洪支行代偿款项314.375446万元。上述款项，原告向被告催要未果，因而成讼。
另查明，丰收公司于2015年7月29日向原告盛达公司缴纳保证金30万元。原告因本诉，委托江苏多的律师事务所律师参加诉讼，支付律师费2万元。
本院认为，中行泗洪支行与被告丰收公司之间的借款合同及与原告盛达担保公司、丰收之间的保证合同，原告盛达担保公司与被告丰收公司、陈甫龙之间的反担保合同。抵押合同均依法成立并生效，对当事人均有约束力。因被告丰收公司未按合同约定归还中行泗洪支行借款，原告盛达公司依约履行了保证责任，其在代偿后，有权对扣除保证金后的代偿本息284.375446万元向主债务人被告丰收公司追偿。关于违约金，根据《反担保合同》的约定，被告丰收公司应保证贷款本息的清偿，如违约，应向对方支付担保总额每日0.5‰的违约金。被告丰收公司未能清偿到期债务，导致原告代偿借款本息，故被告丰收公司的行为构成违约，应按照日0.5‰向原告支付违约金。原告主张从2016年3月31日起，以担保总额为基数计算违约金，因被告丰收公司已向原告交纳的30万元保证金，故违约金计算基数应当扣除相应数额，即以284.375446万元为基数。关于律师费用，为实现债权费用，双方约定由被告承担，不违反法律规定，本院予以支持。被告陈甫龙自愿向原告提供反担保，并承诺无论原告被保证的债权是否拥有抵押担保，均同意在保证范围内直接承担保证责任，故应对上述款项承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向被告丰收公司追偿。被告丰收公司自愿以其所有的房屋、土地向原告提供抵押担保，故在其违约后，原告有权就抵押财产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
被告何金侠系以保证人配偶身份签字，并未作出共同保证意思表示，原告要求其承担保证责任无法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江苏丰收种业有限公司于本判决生效后十五日内给付原告泗洪县盛达咨询担保有限公司代偿款284.375446万元及违约金（以284.375446万元为基数，从2016年3月31日起至实际给付之日止，按照每日0.5‰计算）。
二、被告江苏丰收种业有限公司给付原告泗洪县盛达咨询担保有限公司律师代理费2万元。
三、被告陈甫龙对上述第一、二项判决主文确定的款项承担连带清偿责任。被告陈甫龙在承担保证责任后，有权向被告江苏丰收种业有限公司追偿。
四、原告泗洪县盛达咨询担保有限公司有权就被告江苏丰收种业有限公司以其所有的位于泗洪县经济开发区青阳工业园1、2、3幢的厂房（房产证号：洪房权证泗洪县字第××号、他项权证号：洪房他证泗洪县字第T1028**号）及位于泗洪县青阳镇工业园戚黄路东侧的土地（土地证：洪国用（2015）第4618号；他项权证：洪他项（2015）第213号面积6866.4㎡）拍卖、变卖所得款项分别在580万元、59万元范围内优先受偿。
五、驳回原告泗洪县盛达咨询担保有限公司对被告何金侠的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29558元，由被告江苏丰收种业有限公司、陈甫龙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费29558元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
审 判 长 汤卫兵
人民陪审员 梁 广
人民陪审员 陈金永
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 朱 媛
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第1页/共11页