山东省济宁市兖州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0812民初2646号
原告：中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行，统一社会信用代码91370882866083695H，住所地山东省济宁市兖州区建设中路1331号。
主要负责人：孔凡群，职务行长。
委托诉讼代理人：陈卫东，男，1967年5月26日出生，汉族，系本单位职员。
被告：刘庆珠，男，1975年10月23日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：李娟（系刘庆珠之妻），女，1978年1月21日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：刘庆宝，男，1978年2月6日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：徐元苓，女，1982年3月6日出生，汉族，住济宁市兖州区。
原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行与被告刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈卫东到庭参加了诉讼，被告刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判定被告刘庆珠偿还我行借款本金人民币499000元及相应的利息；2、依法判令被告李娟对上述债务承担共同责任；3、依法判令被告刘庆宝、徐元苓对上述债务承担连带还款责任；4、依法判定我行与被告刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓签订的最高额抵押合同有效，并对抵押物处置所得享有优先受偿权；5、诉讼费、保全费及我行实现债权的一切费用由被告承担。事实及理由：2015年7月9日原告与刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓签订了《农户贷款借款合同》及《最高额抵押合同》、抵押清单，同时，最高额抵押合同项下的抵押物分别在济宁市兖州区房地产服务中心交易所、济宁市兖州区林业局办理了抵押登记。依据合同约定，原告按时向借款人刘庆珠发放了农村个人生产经营贷款人民币50万元整，到期日为2016年7月8日，利率及违约责任按合同约定执行。原告履行了贷款发放义务。截至到2016年8月3日借款人仍欠我行贷款本金人民币499000元及相应的利息，已构成违约，为维护原告的合法权益，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
被告刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓未答辩。
经审理查明，2015年7月9日原告与被告刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓签订了《农户贷款借款合同》一份，合同编号为37020120150094772，合同约定，可循环借款额度为55万元，借款人为刘庆珠，自2015年7月9日起至2018年7月8日止，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最多不超过一年。借款用途为购买肉牛，借款利率执行年息为6.305%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款担保的方式为最高额抵押担保，担保物为刘庆珠的房地产、刘庆宝的林权。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权的一切费用。本合同项下借款同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保权。借款人未按合同约定偿还借款本金的，从违约之日起按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止。2015年7月9日中国农业股份有限公司济宁兖州支行为抵押权权人，刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓为抵押人签订了《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同》约定：担保的债权最高余额折合人民币55万元，最高额担保债权的确定期间为：抵押权人自2015年7月9日起至2018年7月8日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。抵押物是刘庆珠名下的兖州华安家园10号楼605室（房权证兖城字第××号）和刘庆宝名下的坐落在兖州区漕河镇大厂村的森林资源资产，即林权证为：兖林字（2014）第10号。2015年7月9日对刘庆珠名下的兖州华安家园10号楼605室房产在济宁市兖州区房地产服务中心交易所办理了抵押登记，房屋他项权利证为：济宁市房他证兖州区字第201518**号；2015年7月7日对刘庆宝名下的坐落在兖州区漕河镇大厂村的森林资源资产在济宁市兖州区林业局办理了抵押登记，林权抵押登记证编号为：37081220150008.林权抵押登记担保债务金额为32万元。林权的评估价格是544872.15元。2015年7月9日原告向刘庆珠发放贷款50万元，到期日期为2016年7月8日，年利率6.305%，按月还息一次性还本，逾期利率9.4575%，借款借据由刘庆珠的签名和手印。借款期限内按时支付了利息，本金到期未付。借款逾期后未付息，2016年7月21日刘庆珠还本金1000元，截止到2016年11月6日刘庆珠欠原告贷款本金499000元、利息11310.81元。庭审中，原告认为，该笔贷款的担保方式是最高额抵押，而不是保证担保，因此，不再主张由刘庆宝、徐元苓负连带还款责任，仅主张对抵押物处置所得享有优先受偿权。原告起诉后，根据原告申请，本院依法对刘庆珠、刘庆宝提供的抵押物，进行了保全，原告支付申请保全费3015元，原告列入诉讼请求，要求由被告负担。
另查，刘庆宝与徐元苓于2010年4月20日在兖州民政部门办理了离婚登记。
上述事实，主要根据《农户贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、济宁市房他证兖州区字第201518**号、林权抵押登记证编号为：37081220150008、借款凭证、欠息证明等及当事人陈述予以认定，并已附入卷宗为凭。
本院认为，原告与被告刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓签订了《农户贷款借款合同》和《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，系有效合同，应严格履行。原告根据合同约定，按时向被告刘庆珠发放贷款50万元，原告履行了合同义务，被告刘庆珠未按合同约定偿还借款，系违约行为，依法应承担民事责任。截止到2016年11月6日欠本金499000元、欠利息11310.81元，证据充分，本院予以确认。被告刘庆珠与李娟系夫妻关系，该笔贷款是夫妻共同债务，原告主张由被告刘庆珠、李娟共同偿还借款本金及利息，合法有据，本院予以支持。被告刘庆宝以其林权办理抵押，为被告刘庆珠进行担保，并在登记机关办理了抵押登记，被告徐元苓在《最高额抵押合同》中以抵押人的身份签名、捺手印，是其真实意思表示，因此，被告刘庆宝、徐元苓依法应对被告刘庆珠欠原告贷款本息以抵押财产承担担保责任；被告刘庆珠以其房产担保并办理了抵押登记，根据合同约定，“本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权”。原告要求对刘庆珠、刘庆宝提供的抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。因被告欠本息而提起诉讼，原告依法提出保全申请，并支付保全费3015元，该项损失原告计入诉讼请求，要求由被告承担，本院予以支持。被告刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓经本院传票合法传唤，拒不到庭，是对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘庆珠、李娟与本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行借款本金499000元及利息（截止至2016年11月6日的利息为11310.81元，此后的利息按合同约定计付至本判决确定给付之日）和保全费3015元；
二、原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行对被告刘庆珠、李娟提供的抵押物即坐落在兖州华安家园10号楼605室，房权证兖城字第××号项下的房屋享有优先受偿权；
三、被告刘庆珠、李娟未按上述第一项履行义务时，原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行可对被告刘庆宝、徐元苓提供的林权，即兖林字（2014）第10号，在担保责任的最高额32万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告刘庆宝、徐元苓承担担保责任后，有权在承担责任的范围内向被告刘庆珠、李娟追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8785元，由被告刘庆珠、李娟、刘庆宝、徐元苓负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 刘金华
人民陪审员 侯永泉
人民陪审员 李耀梅
二〇一六年十一月七日
书 记 员 王 媛