宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬海西商初字第101号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波市分行。
代表人：俞龙。
委托代理人：冯杰。
委托代理人：孙晓燕。
被告：章伟国。
被告：陈爱芝。
原告中国工商银行股份有限公司宁波市分行（以下简称工商银行）诉被告章伟国、陈爱芝金融借款合同纠纷一案，于2014年3月5日诉至本院，本院于同日立案受理，由代理审判员张晓静适用简易程序独任审理。因被告陈爱芝下落不明，依法转入普通程序并组成合议庭，于2014年8月5日公开开庭进行了审理，并当庭宣告了判决。案件审理过程中，经原告工商银行的申请，依法对被告章伟国、陈爱芝的财产采取了保全措施。原告工商银行的委托代理人冯杰、被告章伟国到庭参加了诉讼，被告陈爱芝经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。
原告工商银行起诉称：2010年9月6日，原告与两被告签订个人借款担保合同一份，该合同约定原告向被告章伟国发放贷款500000元，借款期限为9年，借款年利率为同期同档次贷款基准利率水平上上浮11%（6.5934%），被告陈爱芝为共同借款人。上述贷款由被告陈爱芝名下的位于浙江省象山县丹城镇新丰路一建商住楼1B302室的房产及相应土地提供抵押担保，并办妥了登记手续。此后，原告按约发放贷款，但被告未依约履行还款义务。截至2014年2月20日，被告已连续17期贷款本息逾期未还。为维护自身的合法权益，原告诉至法院请求判令：一、被告章伟国、陈爱芝立即偿还借款本金440651.7元及利息、复利、罚息75484.38元（上述利息、复利、罚息暂计至2014年2月20日，本息暂合计为516136.08元）以及2014年2月21日起按照借款合同约定计算的利息、复利、罚息等，利随本清；二、原告对被告陈爱芝提供的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告章伟国、陈爱芝承担。审理中，原告将上述第一项诉讼请求明确为：被告章伟国、陈爱芝立即偿还借款本金440651.7元及利息、复利、罚息75484.38元（上述利息、复利、罚息暂计至2014年2月20日，本息暂合计为516136.08元）以及2014年2月21日起按照借款合同约定的利息、复利、罚息计算至判决确定的履行之日。
被告章伟国未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：对原告提出的诉讼请求和陈述的事实无异议。
被告陈爱芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其放弃抗辩的权利。
为此，原告工商银行向本院提交了如下证据材料：
1.被告章伟国身份证复印件、陈爱芝身份证复印件、被告章伟国与被告陈爱芝的结婚证复印件及中国工商银行个人房屋抵押贷款申请表复印件各一份，拟证明借款时被告章伟国与被告陈爱芝系夫妻关系的事实；
2.原告工商银行与被告章伟国、陈爱芝于2010年9月6日签订的编号为B【抵押贷】字【工】行【凤凰】支行（2010）年（2348）号《个人借款／担保合同》一份，拟证明原告与被告章伟国、陈爱芝之间存在借款担保合同关系的事实；
3.借款凭证原件一份，拟证明原告依约向被告章伟国发放了贷款500000元的事实；
4.编号为象房权证丹城镇字第××号的房产证复印件、编号为象国用（2000）字第2000-01-1515的土地证复印件及编号为象房他证丹城镇字第20100900**号的他项权证原件一份，拟证明被告陈爱芝以其名下的房产提供抵押担保，并办理了抵押担保手续的事实；
5.原告出具的还款明细清单原件一份，拟证明被告章伟国自2012年3月6日起至2014年2月20日逾期还款及拖欠原告贷款本息金额的事实。
被告章伟国、陈爱芝未向本院提供证据。
对于原告提交的上述证据材料，被告章伟国经质证表示无异议。被告陈爱芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其放弃举证、质证的权利。
经审核，原告所提交的证据2、3、5均为原件，且均真实、合法，并和本案具有关联性，故本院确认上述证据可作为认定本案相关事实的依据。原告提供的证据1虽为复印件，但复印件之间能够相互印证，且证据1的内容与其他证据之间能互相印证，并和本案具有关联性。原告提供的证据4中，他项权证为原件，且均真实、合法，并和本案具有关联性；房产证、土地证虽为复印件，但与他项权证能够互相印证，并和本案具有关联性，故本院确认上述证据可作为认定本案相关事实的依据。
综上，本院认定下列事实：
2010年9月6日，原告工商银行与被告章伟国、被告陈爱芝签订编号为B【抵押贷】字【工】行【凤凰】支行（2010）年（2348）号《个人借款／担保合同》一份。该合同约定原告工商银行向被告章伟国发放贷款500000元，借款期限为9年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率水平上浮11%，即年利率为6.5934%，还款方式为按月等额本息还款法，每期还款日为实际放款日次月起的每月对应日；被告章伟国未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；被告章伟国连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期；由于被告章伟国没有按照合同约定履行各自的义务，原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等合理费用由被告章伟国承担；抵押担保范围为编号为B【抵押贷】字【工】行【凤凰】支行（2010）年（2348）号《个人借款／担保合同》项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用；被告陈爱芝分别在编号为B【抵押贷】字【工】行【凤凰】支行（2010）年（2348）号《个人借款／担保合同》的共同借款人、抵押人处签字；被告章伟国分别在编号为B【抵押贷】字【工】行【凤凰】支行（2010）年（2348）号《个人借款／担保合同》的借款人、抵押物共有人处签字。2010年9月6日，被告陈爱芝以其名下的位于浙江省象山县丹城镇新丰路一建商住楼1B302室的房产及相应土地向原告提供抵押担保，并办妥了登记手续。2010年9月6日，原告工商银行依约向被告章伟国发放贷款500000元。但被告章伟国自2012年3月6日起未依约履行还款义务，并已连续超过三次逾期未还贷款本息，被告陈爱芝也未履行连带清偿责任。截至2014年2月20日，被告章伟国、陈爱芝尚欠原告本金440651.7元及利息、复利、罚息75484.38元，合计为516136.08元。
本院认为：原告工商银行与被告章伟国、陈爱芝签订的《个人借款／担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告在《个人借款／担保合同》签订后依约发放了贷款，已履行了合同义务。被告章伟国在借款后未按时偿还贷款本息，已构成违约，原告工商银行要求被告章伟国偿还贷款本金和支付利息、复利、罚息的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈爱芝作为共同借款人应当对上述借款承担共同还款责任。被告陈爱芝自愿以其名下的房产对上述借款进行抵押担保且确定了抵押担保范围，并办理了抵押登记手续，故原告对被告陈爱芝提供的抵押物即被告陈爱芝名下的位于位于浙江省象山县丹城镇新丰路一建商住楼1B302室的房产在抵押担保范围内享有抵押权，有权优先受偿。被告陈爱芝经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审判。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章伟国、陈爱芝于判决生效之日起七日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司宁波市分行借款本金440651.7元，利息、复利、罚息75484.38元（利息、复利、罚息暂计至2014年2月20日，以后的利息、复利、罚息按原、被告双方签订的编号为B【抵押贷】字【工】行【凤凰】支行（2010）年（2348）号《个人借款／担保合同》的约定计算至判决确定的履行之日）；
二、原告中国工商银行股份有限公司宁波市分行对被告陈爱芝名下的位于浙江省象山县丹城镇新丰路一建商住楼1B302室的房产享有抵押权（房屋他项权证号：象房他证丹城镇字第2010090**号），有权优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8961元，保全费3120元，公告费650元，合计12731元，由被告章伟国、陈爱芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 江 锋
代理审判员 张晓静
人民陪审员 俞美仕
二〇一四年八月五日
代书 记员 郑梦秋