湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1224民初1574号
原告：中国农业银行股份有限公司溆浦县支行，住所地溆浦县卢峰镇兴隆街119号。
主要负责人：欧军，行长。
委托诉讼代理人：李永掌，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：郭景文，男，该单位工作人员。
被告：黄莹，女，1986年6月4日出生，土家族，怀化市楚威饲料有限公司法定代表人。
被告：张建平，男，1960年8月20日出生，汉族，职工。
被告：黄艳，女，1966年9月15日出生，汉族，职工。
被告：黄振，男，1975年12月19日出生，汉族，职工。
被告：赵桂华，女，1978年12月28日出生，汉族，教师。
原告中国农业银行股份有限公司溆浦县支行（以下简称溆浦农业银行）与被告黄莹、张建平、黄艳、黄振、赵桂华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月3日公开开庭进行了审理。原告溆浦农业银行委托诉讼代理人李永掌和被告黄莹、张建平、黄振到庭参加诉讼，被告黄艳、赵桂华经传票传唤无正当理由拒不到参加诉讼。本案现已审理终结。
溆浦农业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令其归还逾期本息1172003.92元及以后产生的利息；2.抵押担保有效，依法处置抵押财产并农行优先受偿；3.承担诉讼费。诉讼过程中，溆浦农业银行明确其诉讼请求具体为：1.依法判令被告黄莹归还逾期本息1172003.92元及以后产生的利息；2.抵押担保有效，依法处置被告张建平、黄艳、黄振、赵桂华的抵押财产，农业银行就价款优先受偿；3.被告黄莹承担诉讼费。事实和理由：黄莹于2015年2月27日向原告溆浦农业银行贷款120万元，约定还款期限为2016年2月26日到期。以黄振坐落在溆浦县卢峰镇张家村、房产证号溆房权证卢峰证字000xxx6**号、建筑面积615.38平方米房产，及张建平坐落在溆浦县卢峰镇张家桥、房产证号溆房权证溆房私字74**号、建筑面积297.73平方米房产作抵押，并办理了溆浦县房他证卢峰镇字第51XX**号抵押登记他项权证。根据原、被告2014年1月3日签订的《最高额担保个人借款合同》约定：贷款用途为个人生产经营，借款期限36个月，在此期限内发生业务，单笔借款期限最长不超过12个月，还款方式为每12个月为1个还款周期，按月还息。借款到期后，被告黄莹于2016年3月21日还本11198.46元、2016年4月20日还本8367.74元、2016年5月20日还本8431.75元，共计27997.95元。2016年5月20日最后一次还息11568.25元，尚欠本金117.2万元未还，已构成违约。原告于2016年2月26日、2016年3月11日、2016年3月26日进行了催收，借款人拒绝偿还。截止2016年6月26日，欠利息1.87元、本金1172002.05元，共计1172003.92元。
黄莹辩称：承认借款事实。之前曾给原告交过还款计划书，但近两年经营状况不好，按现在的经济状况，借款需在5年内分期分批还清，如果将厂里资产处置了可一次性还清。
张建平、黄振辩称：承认担保事实，但对优先受偿有意见，当时办理抵押也是因为与黄莹是堂兄妹关系，为其帮忙提供了担保，要处理财产也应当先处理借款人黄莹的财产。
黄艳和赵桂华未答辩。
原告溆浦农业银行围绕诉讼请求依法提交了证据：借款合同、借款凭证、客户基本信息、还款明细表、个人贷款债务逾期催收通知书、房屋他项权证复印件、抵押财产清单、张建平与黄艳的结婚证复印件、黄振与赵桂华的结婚证复印件，本院组织当事人进行了质证，被告黄莹、黄振、张建平对原告溆浦农业银行提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
黄莹与黄振、黄艳系堂兄姐妹关系。案涉借款发生时，张建平与黄艳系夫妻关系，黄振与赵桂华系夫妻关系（现已离婚）。
2014年1月3日，溆浦农业银行为贷款人，黄莹为借款人，张建平、黄艳、黄振、赵桂华为抵押人，签订了《最高额担保个人借款合同》（以下简称借款合同），主要内容有：自2014年1月3日起至2017年1月2日（额度有效期）止，借款人可以在120万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年1月2日，借款利率适用固定利率；担保人以房屋提供担保，担保的债务最高余额为132万元，黄振提供担保的房屋坐落在溆浦县卢峰镇张家村，房产证号为溆房权证卢峰证字000xxx6**号，张建平提供担保的房屋坐落在溆浦县卢峰镇团结街张家桥，房产证号为溆房权证溆房私字XX**号。
2014年2月10日，办理了抵押登记，房屋他项权利证书号为溆浦县房他证卢峰镇字第51XX**号，债权数额为200万元。
2015年2月28日，黄莹和溆浦农业银行订立借款凭证，溆浦农业银行向黄莹发放了贷款120万元，借款日期为2015年2月27日，到期日期2016年2月26日，还款方式为一次性还本按约还息，执行年利率7.84%，逾期年利率为11.76%。
借款后，黄莹于2016年3月21日还本金11198.46元、2016年4月20日还本金8367.74元、2016年5月20日还本金8431.75元，共计27997.95元，利息支付到2016年5月20日止。溆浦农业银行于2016年2月26日、2016年3月11日、2016年3月26日向黄莹进行了催收。截止2016年6月26日，欠付利息1.87元，未偿还的本金为1172002.05元。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方当事人均应按约定履行自己的义务。原告溆浦农业银行交付了借款，履行了贷款人的义务。被告黄莹未按约定期限履行还本付息的义务，已构成违约，应当承担违约责任，返还借款本金，并按约定支付利息。
根据借款合同约定，张建平、黄艳、黄振、赵桂华为抵押人，以登记在张建平和黄振名下的房屋设定抵押担保，并依法进行了抵押权登记，因此，抵押权成立，原告溆浦农业银行可依法就登记的抵押物实现抵押权。
综上所述，本院对原告溆浦农业银行的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄莹在本判决生效后返还原告中国农业银行股份有限公司溆浦县支行本金1172002.05元、利息1.87元，共计1172003.92元，2016年6月27日起的利息按借款合同约定利率另行计算；
二、被告黄莹届期不履行上述第一项付款义务的，原告中国农业银行股份有限公司溆浦县支行可以与被告张建平、黄艳、黄振、赵桂华协议，以溆浦县房他证卢峰镇字第51XX**号房屋他项权证登记的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张建平、黄艳、黄振、赵桂华所有，不足部分由被告黄莹清偿。被告张建平、黄艳、黄振、赵桂华承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15348元，由被告黄莹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于湖南省怀化市人民法院。
审 判 长 易孟良
人民陪审员 肖时文
人民陪审员 谌贻求
二〇一七年三月九日
书 记 员 武 珊
附法律条文：
一、中华人民共和国合同法
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、中华人民共和国物权法
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。