贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初3973号
原告：遵义市致诚建筑物资租赁站。
住所地：遵义市汇川区高桥镇泥桥村村委会正对面。
经营者：邓富乾，男，汉族，湖北省人，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：杨晓明,女,苗族，松桃苗族自治县人，住贵州省松桃苗族自治县。
委托诉讼代理人：梁东梅，女，汉族，四川省人，住四川省岳池县。
被告：遵义第四建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码：915203022147932292。
住所地：贵州省遵义市红花岗区中华南路苟家井综合大楼*楼。
法定代理人：王贵珍，职务：执行董事。
委托诉讼代理人：黎书红，贵州山一律师事务所律师。
被告：李国华，男，汉族，重庆市人，住重庆市南岸区。
原告遵义市致诚建筑物资租赁站（以下简称致诚租赁站）与被告遵义第四建筑安装工程有限公司（以下简称第四建安公司）建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2016年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。在诉讼过程中，被告第四建安公司申请追加李国华为本案被告，而原告致诚租赁站予以同意。本院依法追加李国华为本案被告。本院依法公开开庭进行了审理。原告致诚租赁站的委托诉讼代理人杨晓明、梁东梅，被告第四建安公司委托诉讼代理人黎书红，被告李国华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告致诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告于2013年5月11日签订的《周转材料租赁合同》；2、依法判决被告支付原告从2013年5月11日至2016年7月31日尚欠租金及其他费用共445738元；3、依法判决被告退还原告钢管16.031吨，扣件15535套，若不能退还，则按合同约定价款（钢管每米10元、每吨260米，扣件每套4元）赔偿原告103820.6元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每吨每天2.33元，扣件每套每天0.007元）每日146.1元赔偿原告从2016年7月31日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4、依法判决被告向原告支付违约金100000元；5、诉讼费用由被告承担。（以上合计：649558.6元）。事实与理由：2013年5月11日，被告第四建安公司与原告签订《周转材料租赁合同》，该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资毁损赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告要求向其承建的世纪大厦第四项目部提供相关租赁材料。被告使用后，退换了部分材料，支付了部分租赁费用。至起诉时止，被告尚欠钢管16.031吨、扣件15535套未退还。从2013年5月11日至2016年7月31日止，被告尚欠原告租金及其他费用累计共445738元（已扣除已付的51万元）。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，故原告诉至法院，诉如前述。
被告第四建安公司辩称，1、我方坚持贵院没有管辖权，本案的履行地为正安县。被告住所地均不在汇川区。2、我公司与原告没有签订过周转材料的租赁合同。因此，我方请求法院驳回原告对我公司的起诉。
被告李国华辩称，1、我对于原告诉请第2项租金及其他费用金额445738元无异议；2、原告诉请第3项中的钢管赔偿的单价市场标准应为8元/米，扣件赔偿标准应为3.2元/套；3、本案涉及的工程还没有完工，所以我不同意解除租赁合同；4、关于违约金，整个租赁合同相当于垫资合同，合同中约定付款为三次付款，剩余货款为钢管归还完后20日内支付款项，目前该工程还没有完工，前两次付款约定支付货款的90%为单栋封顶。该部分款项我已支付51万元，所以我不存在违约，不应支付违约金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了相应的证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月11日，原告（出租单位、甲方）与第四建安公司世纪大厦第四项目部（承租单位、乙方）签订《周转材料租赁合同》，约定乙方从甲方租赁物资用于遵义市正安县世纪福园大厦项目。租赁时间从2013年5月11日起至材料还清之日止，不足60天按此时间计算租赁费，超期则以实际时间为准，乙方提前三天向甲方提供所需材料准确数量、规格、计划单，以领料之日起至材料归还完毕之日止。租赁费计算以甲方出据的物资租赁原始凭证为准，同时作为租金结算的有效依据，每月底乙方派人至甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方收取乙方租金总额按天计算的3‰的滞纳金，甲方有权收回乙方所租用的材料，并不再供乙方材料。钢（架）管日租金2.33元/吨（换算单位260米/吨，赔损单位价值22元/米，按市场价格赔偿），扣件日租金0.007元/套，（换算单位800套/吨，赔损单位价值7元/套，按市场价格赔偿）。乙方应按物资的用途使用并爱护和保管，归还时应按租用材料规格、型号、保持干净、无掉件、不损坏归还给甲方，如没有修复好的周转材料甲方将收取乙方维修费，架管校正5元/吨，扣件清洗0.1元/套，顶托缺螺母2元/个，缺顶板3元/个，顶托清洗0.1元/个，扣件欠丝杆0.5元/套，如因乙方造成不能修复好的材料，丢失损坏的按合同单位值作100%赔偿。甲方供货地点在遵义泥桥村委会正对面致诚租赁站院内，归还地点仍在遵义泥桥村委会正对面致诚租赁站院内，运输及上车费、小车费何堆码由乙方自理，上车费10元/吨，下车费何堆码费10元/吨。如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并收回所租用的材料及相关费用，并同时收取租用材料总价值20%的违约金，按合同约定其材料单位价值金额计算：1、乙方未按合同第三条规定向甲方交纳租金或滞纳金。本合同在执行过程中发生争议，双方协商解决，协商不妥任何一方可向合同签订所在地的人民法院起诉。租金付款方式为第一次付款：单栋至12层完工后付款90%，第二次租金款付款：至单栋封顶付款80%，剩余款项至钢管、扣件材料退还完后20天内付清所有款项。在合同落款乙方处加盖有“遵义第四建筑安装工程有限公司世纪大厦第四项目部”的印章。该合同还约定有其他的内容。在诉讼过程中，被告李国华表示系其私刻并加盖该项目部印章。
合同签订后，原告陆续向被告发货钢管718.2005吨、扣件93360套。后，被告陆续返还大部分钢管、扣件，目前尚欠钢管16.031吨、扣件15535套。被告陆续向原告支付相应的款项：于2014年3月付款20万元，于2014年7月付款8万元，于2014年8月付款5万元，于2014年9月付款5万元，于2014年11月付款8万元，于2015年2月付款5万元，合计已付51万元。截止到2016年7月31日，被告累计欠原告租金及其他费用合计445738元。在诉讼过程中，被告李国华表示钢管赔偿的市场标准为8元/米，扣件赔偿的市场标准为3.2元/套，而原告、被告第四建安公司对此予以认可。
被告李国华从被告第四建安公司处承包正安县世纪大厦A、B、C栋房屋的建设。2013年1月8日，被告李国华与被告第四建安公司签订《工程项目内部承包责任书》，载明被告李国华为世纪福园大厦工程项目部的第一责任人，该工程项目属于项目部独立核算项目，实行自主管理、自负盈亏等内容。在实际中，被告第四建安公司成立世纪大厦第四项目部，并任命被告李国华为项目部负责人。2014年4月24日，被告李国华向被告第四建安公司承诺因项目部印章使用产生的一切债权债务及经济责任由其负责。在诉讼过程中，被告李国华表示正安县世纪大厦A、B、C栋房屋最后一栋房屋修至12层的时间为2014年2月左右，2014年5月中旬三栋房屋已全部封顶。
本院认为，被告第四建安公司因承建世纪大厦成立第四建安公司世纪大厦第四项目部，并任命被告李国华为项目部负责人。在实际中，被告李国华以第四建安公司世纪大厦第四项目部的名义与原告签订《周转材料租赁合同》。该租赁合同系当事人真实意思的表示。虽然被告第四建安公司辩称该项目部的印章系被告李国华伪造的，但该项目部成立属实，且被告李国华系项目部负责人，并与被告第四建安公司签订有《工程项目内部承包责任书》挂靠承建该工程。因此，被告李国华具有双重身份，对外是被告第四建安公司项目部的责任人，对内是自负盈亏的内部承包人，是涉案工程项目所有债权债务的最终承受人。而被告李国华对外以被告第四建安公司项目部的名义与原告签订《周转材料租赁合同》后，将所租赁建筑设备用于本案所涉工程项目建设，作为原告有理由相信被告李国华的行为代表被告第四建安公司。因此，该租赁合同对于被告第四建安公司具有约束力，被告第四建安公司应与被告李国华一起对本案债务承担连带清偿责任。至于被告第四建安公司承担责任后，是否追偿，追偿多少，系另案法律关系，不在本案审理范围中，当事人可以另案诉讼。
本案中，被告李国华认可于2014年2月左右将最后一栋房屋修至12层，于2014年5月中旬房屋已封顶，但结合《周转材料租赁合同》的约定及被告李国华实际认可的付款金额、付款时间，被告李国华并未按约足额支付租金款项。同时，被告李国华也未提供证据证明已按约足额支付相应的款项。故被告逾期支付租金及其他费用构成违约是事实。被告李国华对于原告诉请的第2项租金及其他费用金额445738元无异议。故本院予以确认。故根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，二被告应向原告连带支付租金及其他费用金额445738元。因被告未按约支付租金及其他费用构成违约，现原告主张要求解除《周转材料租赁合同》符合法律的规定。故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，本院依法应予以支持原告的该诉求。在诉讼过程中，被告对于尚欠原告的钢管、扣件的数量无异议。对此，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，二被告应连带向原告退还钢管16.031吨，扣件15535套，若不能退还，则按价款（钢管8元/米、每吨260米，扣件3.2元/套）赔偿相应的款项。以上材料未退还或未予赔偿前，二被告按租金标准（钢管2.33元/吨/天，扣件0.007元/套/天）连带赔偿原告从2016年8月1日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失。
原告主张违约金100000元，而被告辩称违约金过高。对此，本案中，被告构成违约是事实，原告主张的违约金确属过高。故本院综合租赁材料收还情况、租金款项支付情况等因素，根据公平原则和诚实信用原则综合确定被告应连带向原告支付违金20000元。
在本案审理过程中，被告第四建安公司提出管辖权异议。对此，本院于2016年8月19日向被告第四建安公司送达民事诉状副本、应诉通知书等诉讼文书，而其于2016年9月20日开庭之日才提出管辖权异议，超过法律规定的答辩期，故本院不予处理该管辖权异议。另外，《周转材料租赁合同》中已约定有双方发生争议，合同任何一方可向合同签订地的人民法院起诉，而合同签订地为原告的经营住所地。原告的住所地在汇川区。故本院对本案有管辖权。因此，本院对于被告的管辖抗辩理由不予采信。
综上所述，本院对于原告其他诉请不予支持，对于被告其余的抗辩理由不予采信，故依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十六条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告遵义市致诚建筑物资租赁站与被告遵义第四建筑安装工程有限公司下属的世纪大厦第四项目部于2013年5月11日签订的《周转材料租赁合同》；
二、被告遵义第四建筑安装工程有限公司、李国华于本判决生效后十日内连带向原告遵义市致诚建筑物资租赁站支付租金及其他费用445738元；
三、被告遵义第四建筑安装工程有限公司、李国华于本判决生效后十日内连带向原告遵义市致诚建筑物资租赁站退还钢管16.031吨、扣件15535套，若不能退还，则按标准（钢管8元/米、每吨260米，扣件3.2元/套）赔偿相应的款项。以上材料未退还或未予赔偿前，被告遵义第四建筑安装工程有限公司、李国华按租金标准（钢管2.33元/吨/天，扣件0.007元/套/天）连带赔偿原告遵义市致诚建筑物资租赁站从2016年8月1日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；
四、被告遵义第四建筑安装工程有限公司、李国华于本判决生效后十日内连带向原告遵义市致诚建筑物资租赁站支付违约金20000元；
五、驳回原告遵义市致诚建筑物资租赁站其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10300元，依法减半收取5150元，由原告遵义市致诚建筑物资租赁站负担1150元，由被告遵义第四建筑安装工程有限公司、李国华连带负担4000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 王梦
二〇一六年十月十七日
书记员 张丽