湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1303民初858号
原告中国建设银行股份有限公司随州时代广场支行。住所地：湖北省随州市曾都区舜井大道***号。
代表人郝辉，行长。
委托代理人梁奇，该支行员工。代理权限：一般代理。
委托代理人成红刚，湖北神农律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告湖北奥威汽车销售服务有限公司。住所地：湖北省随州市曾都区交通大道北端。
法定代表人王立宏，执行董事。
被告陈发瑜，男，1966年4月10日出生，汉族，自由职业，住湖北省随州市曾都区。
被告王立宏，男，1972年12月26日出生，汉族，湖北奥威汽车销售服务有限公司的法定代表人，住湖北省随州市曾都区。
被告陈发敏，男，1972年1月8日出生，汉族，自由职业，住湖北省随州市曾都区。
委托代理人张兵，随州市曾都区南郊法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
被告马小平，女，1975年3月9日出生，汉族，自由职业，住湖北省随州市曾都区。
被告许永慧，女，1964年3月24日出生，汉族，自由职业，住湖北省随州市曾都区。
原告中国建设银行股份有限公司随州时代广场支行（以下简称：随州时代广场支行）与被告湖北奥威汽车销售服务有限公司（以下简称：湖北奥威公司）、被告陈发瑜、被告王立宏、被告陈发敏、被告马小平、被告许永慧借款、保证、抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告随州时代广场支行的负责人郝辉及其委托代理人梁奇、成红刚、被告陈发敏的委托代理人张兵到庭参加诉讼。被告陈发瑜、王立宏、马小平、许永慧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告随州时代广场支行诉称：2014年3月19日，原告和被告湖北奥威公司签订《最高额抵押合同》，被告湖北奥威公司以其所有的随州市房权证城区字第××号、第××号房屋和享有的曾国用（2011B）第024号土地使用权作抵押，并办理抵押登记，为其在2014年3月20日至2019年3月20日期间，在原告处签订的人民币资金借款合同等合同提供最高限额为2157万元的抵押担保。2015年3月13日，原告和被告湖北奥威公司签订三份《人民币流动资金贷款合同》，其中合同编号XGS2015032《人民币流动资金贷款合同》约定，被告湖北奥威公司向原告借款800万元，借款用途为日常生产经营周转，借款期限为12个月，自2015年3月18日起至2016年3月17日止，借款年利率为6.42%；合同编号XGS2015033《人民币流动资金贷款合同》约定，被告湖北奥威公司向原告借款800万元，借款用途为日常生产经营周转，借款期限为12个月，自2015年3月28日起至2016年3月27日止，借款年利率为6.42%；合同编号XGS2015034《人民币流动资金贷款合同》约定，被告湖北奥威公司向原告借款400万元，借款用途为日常生产经营周转，借款期限为12个月自2015年3月30日起至2016年3月29日止，借款年利率为6.42%。合同同时对其他事项作出了具体约定。同日，原告分别与被告陈发瑜、王立宏、陈发敏签订《最高额保证合同》。2015年4月21日，原告与被告许永慧签订《最高额保证合同》。2015年4月23日，原告与被告马小平签订《最高额保证合同》。由被告陈发瑜、王立宏、陈发敏、许永慧、马小平分别对被告湖北奥威公司与原告签订的人民币资金借款合同等合同最高限额2200万元承担连带责任保证。借款期间，被告对上述三份《人民币流动资金贷款合同》各偿还20万元共计60万元借款本金，利息支付至2015年12月21日。由于被告湖北奥威公司严重违约，原告于2016年3月23日宣布借款提前到期，要求被告湖北奥威公司提前偿还全部借款本息，但被告湖北奥威公司未履行还款义务。为此请求法院：1、依法判决被告湖北奥威公司偿还借款本金1940万元及利息（借款利息自2015年12月21日起至2016年3月23日止按年利率6.42%计算，自2016年3月24日起至还清之日止按年利率9.63%计算）；2、依法判决被告陈发瑜、王立宏、陈发敏、马小平、许永慧对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告湖北奥威公司所有的随州市房权证城区字第××号、第××号房屋和享有的曾国用（2011B）第024号土地使用权享有优先受偿权；4、本案的诉讼费及其他一切费用由被告承担。
被告陈发敏的委托代理人张兵口头辩称：担保合同属实，但根据物保优于人保的原则，先以主债务人提供的担保物清偿债务。
被告陈发瑜、被告王立宏、被告马小平、被告许永慧均未予答辩。
经审理查明：2014年3月19日，被告湖北奥威汽车销售服务有限公司（抵押人、甲方）与原中国建设银行股份有限公司随州青年路支行（抵押权人、乙方）签订一份《最高额抵押合同》约定：“鉴于乙方为甲方连续办理发放人民币授信业务而将要与债务人在2014年3月20日至2019年3月20日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。甲方以本合同‘抵押财产清单’所列之财产设定抵押。本合同项下的抵押财产清单如下：随州市房权证城区字第××号、第××号房屋所有权、曾国用（2011B）第024号土地使用权。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币贰仟壹佰伍拾柒万元整。”抵押合同签订后，双方分别在随州市房产管理局和随州市曾都区国土资源局办理房屋他项权利证、土地他项权利证。2014年12月底，中国建设银行股份有限公司随州青年路支行变更名称为中国建设银行股份有限公司随州时代广场支行（即原告）。
2015年3月13日，被告湖北奥威公司（借款人、甲方）与原告随州时代广场支行（贷款人、乙方）签订一份《人民币流动资金贷款合同》约定：“甲方因经营需要向乙方借款人民币800万元，借款期限为12个月（从2015年3月18日至2016年3月17日）。贷款利率为固定利率，即LPR利率加112基点，在借款期内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。还本计划如下：2015年7月1日还金额10万元；同年10月8日还10万元；2016年1月4日还10万元；同年3月17日还770万元”。合同签订后，原告于2015年3月18日向被告湖北奥威公司发放贷款800万元。借款后，被告湖北奥威公司于2015年7月1日还本金10万元，又于2016年1月4日还本金10万元，此笔借款尚欠本金780万元。利息付至2015年12月20日。
2015年3月13日，被告湖北奥威公司（借款人、甲方）与原告随州时代广场支行（贷款人、乙方）签订一份《人民币流动资金贷款合同》约定：“甲方因经营需要向乙方借款人民币800万元，借款期限为12个月，从2015年3月28日至2016年3月27日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加112基点，在借款期内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。还本计划如下：2015年7月28日还10万元；同年10月28日还10万元；2016年1月28日还10万元；同年4月28日还770万元。”合同签订后，原告于2015年4月28日向被告湖北奥威公司发放贷款800万元。借款后，被告湖北奥威公司于2015年7月30日还本金10万元；又于2016年1月28日还本金10万元，此笔借款尚欠本金780万元。利息付至2015年12月20日止。
2015年3月13日，被告湖北奥威公司（借款人、甲方）与原告随州时代广场支行（贷款人、乙方）签订一份《人民币流动资金贷款合同》约定：“甲方因经营需要向乙方借款人民币400万元，借款期限为12个月，从2015年3月30日至2016年3月29日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加112基点，在借款期内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。还本计划如下：2015年7月28日还10万元；同年10月28日还10万元；2016年1月28日还10万元；同年4月29日还370万元。”合同签订后，原告于2015年4月30日向被告湖北奥威公司发放贷款400万元。借款后，被告湖北奥威公司于2015年7月30日还本金10万元；又于2015年12月31日还本金10万元，此笔借款尚欠本金380万元。利息付至2015年12月20日止。
2015年3月13日，原告随州时代广场支行（债权人、乙方）分别与被告陈发瑜、被告王立宏、被告陈发敏（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》各一份，约定：鉴于乙方为债务人湖北奥威汽车销售服务有限公司连续办理发放人民币业务，而将要与债务人在2015年3月13日至2016年3月13日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币贰仟贰佰万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务履行期届满后两年。2015年4月21日，原告随州时代广场支行（债权人、乙方）与被告许永慧（保证人、甲方）签订一份《最高额保证合同》，约定：鉴于乙方为债务人湖北奥威汽车销售服务有限公司连续办理发放人民币业务，而将要与债务人在2015年4月21日至2016年4月21日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币贰仟贰佰万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务履行期届满后两年。2015年4月23日，原告随州时代广场支行（债权人、乙方）与被告马小平（保证人、甲方）签订一份《最高额保证合同》，约定：鉴于乙方为债务人湖北奥威汽车销售服务有限公司连续办理发放人民币业务，而将要与债务人在2015年4月23日至2016年4月23日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币贰仟贰佰万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务履行期届满后两年。
由于被告湖北奥威公司自2016年1月4日起未按期还款，原告于2016年3月23日向被告湖北奥威公司下达一份《贷款提前到期通知书》，宣布被告湖北奥威公司在原告处的贷款立即到期。同日，被告湖北奥威公司收到此通知书，未提出异议。原告于2016年4月11日诉至本院。
本院认为：被告湖北奥威公司与原中国建设银行股份有限公司随州青年路支行签订的抵押合同、被告湖北奥威公司与原告随州时代广场支行签订的三份借款合同、原告随州时代广场支行分别与被告陈发瑜、王立宏、陈发敏、许永慧、马小平签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人应当按照约定的期限返还借款，并应按照约定支付利息。被告陈发瑜、王立宏、陈发敏、许永慧、马小平应当在各自约定的保证范围内向原告承担连带保证责任。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北奥威汽车销售服务有限公司向原告中国建设银行股份有限公司随州时代广场支行返还借款人民币780万元，并支付相应的利息（以780万元为基数，自2015年12月21日起至2016年3月17日止，按年利率6.42%计算；自2016年3月18日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.63%计算）。
二、被告湖北奥威汽车销售服务有限公司向原告中国建设银行股份有限公司随州时代广场支行返还借款人民币780万元，并支付相应的利息（以780万元为基数，自2015年12月21日起至2016年4月27日止，按年利率6.42%计算；自2016年4月28日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.63%计算）。
三、被告湖北奥威汽车销售服务有限公司向原告中国建设银行股份有限公司随州时代广场支行返还借款人民币380万元，并支付相应的利息（以380万元为基数，自2015年12月21日起至2016年4月29日止，按年利率6.42%计算；自2016年4月30日起至本判决确定的履行之日止，按年利率9.63%计算）。
四、被告陈发瑜、被告王立宏、被告陈发敏对上述第一项、第二项、第三项借款本金及利息承担连带清偿责任。
五、被告许永慧、被告马小平对上述第二项、第三项借款本金及利息承担连带清偿责任。
六、上述一至五项，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
七、原告中国建设银行股份有限公司随州时代广场支行在申请执行上述第一、二、三项借款本息时，对被告湖北奥威汽车销售服务有限公司所有的位于随州市曾都经济开发区的房屋（房产证号：城区字第××号、第××号）及其土地使用权[曾国用（2011B）第024号]，在对该财产进行折价、拍卖或者变卖时，对该财产的价款享有优先受偿权。
八、驳回原告随州时代广场支行的其他诉讼请求。
案件受理费141800元，保全申请费5000元，均由被告湖北奥威公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第(一)款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省随州市中级人民法院，开户银行：农业银行随州市分行开发区支行，账号：17×××90。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 谢万鹏
人民陪审员 冯光学
人民陪审员 郭志国
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 冷友菊