杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第1343号
原告：金云生。
委托代理人：吴春晖。
委托代理人：吴臻。
被告：浙江大地交通工程有限公司。
法定代表人：邹善荣。
委托代理人：杨金华。
委托代理人：谢国恩。
原告金云生诉被告浙江大地交通工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月10日受理后，依法由审判员黄倩独任审判，于2014年6月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人吴春晖、吴臻、被告委托代理人杨金华、谢国恩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告因莫干山生态园项目需要向原告租赁钢管、扣件，双方签订了租赁合同，合同约定租金钢管每天每米0.01067元，扣件每天每只0.007元。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物。截止2013年12月31日止，被告尚欠原告租赁费54262.19元。经原告多次催讨，被告仍未支付。故请求判令：1.被告立即支付租金54262.19元，并支付违约金6511.46元（已算至2014年4月30日，此后违约金仍按每日千分之一算至判决确定之日止），合计61137.65元；2.由被告承担诉讼费用。
原告就其主张提交了下列证据：
1.《租赁合同》1份，证明原、被告存在租赁关系；
2.租费单4页（其中2011年10月1日-12月31日为打印件，2012年3月1日-2012年3月15日为复印件，2013年4月1日-2013年12月31日为打印件），证明截止2013年12月底被告尚欠原告租金54262.19元；
3.白色钢管扣件收（发）货清单10页、红色钢管扣件收（发）货清单3页、钢管租赁站发收单3页，证明原告给被告提供租赁物及被告归还租赁物的情况，即合同履行的情况。
被告辩称：一、被告与原告之间不存在租赁关系，拖欠租赁款应向实际承租人赵伟权主张。首先，被告不认识原告，与原告未发生过任何往来，原告供应钢管的莫干山生态园项目，被告已全权承包给赵伟权，由赵伟权负责组建项目团队进行施工和管理，被告只单独与赵伟权根据项目工程量进行结算，与施工过程中的其他主体均不发生结算关系。其次，合同签订和履行过程中被告从未参与，被告不清楚是何原因导致原告租赁款被拖欠。就合同签订情况看，被告未参与租赁合同的磋商和签订，是赵伟权及其组建的项目团队单方与原告签订。就合同履行情况看，原告与赵伟权及其组建的项目团队联络，未与被告有任何接触。之前支付的两笔租赁款全部是赵伟权支付，被告无任何给原告打款的记录，原告亦未向被告提供发票等收款凭据。因此，租赁合同名义上虽是原告与被告项目部签订，但实际承租人和履行人均是赵伟权，若发生租赁款拖欠，亦应该向赵伟权主张。最后，被告与赵伟权签订的协议对设备款拖欠进行了明确约定责任应由赵伟权承担。二、即使双方存在租赁关系，原告在合同签订过程中未尽审查义务，负有过错。根据原告提供的租赁合同，合同加盖的是被告项目部章。项目部只是被告的一个职能部门，其印章使用仅限于公司内部，不用于对外签订正式合同，若对外签订正式合同应取得公司的授权。而原告并未就上述内容进行合理审查，亦未要求出具授权委托书，存在过错，对租赁款拖欠的发生应承担相应责任。故原告请求的事实和法律依据不足，请求公正裁决。
被告就其主张提交了下列证据：
1.承包协议1份，证明莫干山生态体育度假中心c1区块工程发包给赵伟权建设。
2.函件、ems邮寄信封及改退批条各1份，证明被告收到本案诉讼材料后，与赵伟权联系，赵伟权拒收的事实。
原告提交的证据经质证，被告对证据1无异议；对证据2中的第1页无异议，第2页和第4页无签字，是原告单方制作，其真实性不予认可，第3页无被告人员签字，且是复印件，其真实性不予认可；对证据3无异议。本院对证据1、3的真实性予以确认；对证据2中被告无异议内容的真实性予以确认，有异议内容的真实性不予确认。
被告提交的证据经质证，原告对证据的真实性、合法性无异议，关联性有异议，被告与赵伟权的约定是内部协议，不能制约第三方，不能证明责任由赵伟权承担。本院对证据的真实性均予以确认。
本院根据原、被告的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
被告作为甲方、赵伟权作为乙方签订《德清中大莫干山生态体育度假中心工程项目内部承包协议（二）》一份，约定的主要内容有：甲方从建设单位取得了高尔夫庄园c1区块工程施工承包权，经乙方申请并经甲方研究决定委派其作为该项目的经营责任方对工程实施经营承包；工程名称德清中大莫干山生态体育度假中心c1区块工程，工程内容高尔夫庄园c1区块工程（27673㎡）土建工程、安装工程，合同工期2011年3月5日-2012年3月5日，总日历天数365天，准确的开工日以建设单位签发的开工报告为准，2011年6月20日前确保装修队伍进场；本合同暂定合同造价8300万元，最终结算价款以甲方与建设单位及审计单位审定的工程造价为准，税金由乙方承担，建设单位代扣代缴；本工程项目采用“利润包干、亏损赔偿、违纪违规追究责任”的形式实施责任承包，项目利润全部由乙方享有，发生亏损全部由乙方赔偿；乙方所有以项目部名义对外签订的合同必须先经甲方审核后才能签字盖章生效，否则造成的损失全部由乙方负责，合同原件由甲方留一份备查；原则上和建设单位、监理的合同处理以项目部为主，主要材料购买合同、主要设备租赁合同由乙方处理，不直接与甲方或项目部签订，但要多加一份留给甲方以备建设单位查账使用；财务印鉴、项目部公章等其他财务资料都由甲方财务人员保管，项目部公章使用权限为月计量支付证书、工程质检验收单、报业主及监理的各种申请单等直接与业主及监理质检的文书文件；乙方享有经营管理权，即享有项目采购（含材料商、分包商、设备租赁商）管理的拟定报批权等；及时发放和支付人工工资、材料款、分包工程款、设备租赁费等，确保不发生人工工资、材料款、分包工程款、设备租赁费纠纷。
原告系个体工商户，为杭州市西湖区宏联钢管租赁站经营者。2011年4月26日，杭州市西湖区宏联钢管租赁站作为出租方（甲方）、浙江大地交通工程有限公司莫干山生态体育度假中心项目部（以下简称莫干山项目部）作为承租方（乙方）签订《租赁合同》一份，约定的主要内容有：乙方因莫干山生态园项目工程向甲方租赁钢管、扣件，收货地点德清武康镇西城村，租赁数量以发料、收料单为准；租金为钢管0.01067元／天／米，扣件0.007元／天／只（10㎝与20㎝同等计算），运输费每次38元／吨，装车费8元／吨，卸车费10元／吨（包括堆放），每吨钢管搭配件扣件不得少于150只，钢管250米1吨，扣件1000只1吨，租金每月结算，如乙方连续三个月不支付租金，甲方有权终止合同，运费每月付清；扣件清理费0.12元／只，少螺丝每只0.6元；乙方应按时支付租金（包括各种费用、租金损失），逾期每日按2‰向甲方支付违约金；本合同生效后，乙方由李长清代表乙方履行本合同（包括但不限于签发收发料单、对帐、付款、签定协议、确认书以及本合同所及的任何事物），乙方不再另签授权书，该代表的行为即为乙方的行为；如产生纠纷由出租方所在地人民法院管辖；付款方式每两个月付一次，付总租费75%，其他余款架子拆完以后5月内全部付清。合同签订后，原告自2011年4月27日起分期分批将租赁物钢管、扣件等送至莫干山生态体育度假中心项目工地，由李长清等人接收，2013年3月15日上述租赁物已还清，除已付租金外尚欠租金54262.19元。
本院认为：一、关于被告莫干山项目部与原告签订租赁合同的效力。本案中《租赁合同》承租方加盖的是被告项目部章而非被告公章或合同章，莫干山项目部确实系被告公司的下属部门，但根据被告与赵伟权签订的承包协议约定，项目部章由被告公司财务人员保管，而非承包人保管，据此，在《租赁合同》上加盖项目部章的行为应认定为系被告所为，故该《租赁合同》对被告发生法律效力，被告依约应承担合同义务；至于被告陈述其公司未有该租赁合同的用章记录、项目部章不能用于对外签订合同，以及被告与原告未发生过任何往来、应由承包人赵伟权来承担责任等内容，属于被告公司内部管理的事务，被告与赵伟权签订的承包协议内容只能约束该协议的双方当事人，而不能以此对抗协议之外的第三人即原告，故被告的相关辩论意见本院不予采纳。二、关于原告主张的租金及违约金。根据《租赁合同》约定，租金应在架子拆完后5个月内全部付清，逾期每日按2‰支付违约金。经查被告尚有租金54262.19元未支付之事实清楚，此外，被告已于2013年3月将钢管、扣件全部归还，即至迟应在归还钢管、扣件时脚手架已拆完，故被告应于2013年8月底前付清租金，而被告未按时支付，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，原告要求被告自2014年1月1日起按每日1‰标准支付违约金未有不当，故原告的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
浙江大地交通工程有限公司于本判决生效之日起十日
内支付金云生租金54262.19元，并支付该款自2014年1月1日起至本判决确定的履行日止按每日1‰计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费664元（已减半收取），由浙江大地交通工程有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
审判员 黄倩
二〇一四年七月二十一日
书记员 於昆