山东省昌邑市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌商初字第672号
原告：张振。
委托代理人：陶可江，山东倡义律师事务所律师。
被告：王英军。
被告：侯立萍。
原告张振诉被告王英军、侯立萍债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陶可江到庭参加了诉讼，被告王英军、侯立萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告王英军于2014年3月与山东昌邑农村商业银行股份有限公司签订房屋按揭债权转让两份（编号为201482046、201482047号）共计借款160000元，用于购买昌邑市新华文博传媒中心1-1-171716、1-111717房屋两套，并用该两套房屋对上述两笔借款的偿还进行了抵押担保。后被告出现违约情形。债权人山东昌邑农村商业银行股份有限公司遂于2015年6月26日将该两笔借款约定权利及抵押权依法转让给了原告，并已经通知了被告。但被告至今仍未履行其合同义务。被告侯立萍与被告王英军系夫妻关系，对于夫妻共同债务应依法承担共同偿还责任。为此，特向人民法院起诉，请依法判令：一、被告立即偿还原告受让的借款本金142076.10及利息33547元，并承担律师费7000元；二、原告依法实现抵押权；三、全部诉讼费用由被告承担。
被告王英军、侯立萍未予答辩。
经审理查明：2014年，被告王英军与昌邑农商银行签订编号为昌邑农商行借字2014年第xxx号、昌邑农商行借字2014年第xxx号房屋按揭借款合同两份，合同约定：被告王英军向昌邑农商银行分别借款80000元，用于购买新华文博传媒中心1-1-xxx、1-1-xxx两套房屋，借款期限自2014年3月18日至2019年2月26日，共计60个月，实际放款日与到期日以贷转存凭证为准。还款方法为等额本息还款，由王英军在昌邑农商银行开立还款专用存款账户。借款担保方式为保证抵押，保证人提供连带责任保证，保证期间为借款合同生效之日起至最后一笔期限届满之日后两年止，保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），被告侯立萍在合同丙方（保证人）处签字。
为保证上述借款的履行，被告王英军、侯立萍以位于昌邑市天水路xx号1幢1单元xxx房、昌邑市天水路xx号1幢1单元xxx房作为抵押，与昌邑农商银行签订编号为昌邑农商行抵字2014年第xxxx号、昌邑农商行抵字2014年第xxxx号抵押合同两份，合同约定：抵押人所担保的主债权本金数额分别为80000元，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或其他费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。该抵押经昌邑市房产管理服务中心进行了昌邑房建抵押预告字第xxxx号、第xxxx号预购商品房抵押权预告登记。
合同签订后，昌邑农商银行于2014年8月8日向被告王英军账户6x×××x2发放借款80000元，到期日为2019年2月26日，利率5.86667‰／月。2014年8月9日发放借款80000元，到期日为2019年2月26日，利率6.4‰。借款发放后，被告王英军未按合同约定还款，出现违约。
2015年6月26日，山东昌邑农村商业银行股份有限公司（以下简称：昌邑农商银行）与原告张振签订债权转让协议两份，协议约定：昌邑农商银行将享有的昌邑农商行借字第2014年第82046号王英军房屋按揭借款合同借款本金69866.1元及相应利息等债权（含附属权利）转让给原告，转让价款为70930.54元；将享有的昌邑农商行借字第2014年第82047号王英军房屋按揭借款合同借款本金69996.18元及相应利息等债权（含附属权利）转让给原告，转让价款为71145.56元。自协议签订之日起1日内，原告将全部转让价款一次性支付给昌邑农商银行后，原告享有债权，行使债权人的权利。同日，昌邑农商银行通知被告王英军债权转让事宜，由被告侯立萍代被告王英军在债权转让通知书上签字。
2015年6月30日，原告通过银行转账向被告王英军账号6x×××x2汇款142076.10元，付款用途为债权转让协议款，同日，昌邑农商银行将上述款用于偿还了被告王英军的两笔房屋按揭借款。
另查：被告王英军、侯立萍系夫妻关系。
再查：原告为向被告主张权利，聘请山东倡义律师事务所律师陶可江为代理人，共花费律师费7000元。
上述事实，由原告提供的债权转让协议、债权转让通知书、网银转账打印件、贷款还款通知单、昌邑农商银行还款说明、房屋按揭借款合同、抵押合同、贷转存凭证、银行卡交易明细、被告王英军、侯立萍身份证、结婚证、委托代理合同、增值税发票以及当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为：原债权人昌邑农商银行与被告王英军间房屋按揭借款合同、与被告王英军、侯立萍签订的抵押合同，合法有效，基于该有效债权，昌邑农商银行将对被告王英军的债权、抵押权及其他附属权利转让给原告，且已通知被告王英军，该债权转让合同合法有效，对原、被告均有约束力，原被告之间也已形成新的债权债务关系。原告支付债权转让协议款142076.10元，事实清楚，证据充分，被告王英军应予偿还。被告侯立萍与被告王英军系夫妻关系，其在借款合同保证人处签字确认，对债务负有连带清偿责任。如两被告不能偿还上述欠款，原告有权以被告抵押的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告主张利息33547元从2015年6月30日起按房屋按揭借款合同约定利率计算至房屋按揭借款期限到期日即2019年2月26日，本院认为，原告支付债权转让款，昌邑农商银行用于偿还被告王英军两笔房屋按揭借款后，该借款合同已履行完毕。债权转让后，原告与被告王英军形成新的债权债务关系，双方未约定债权转让之后的利息，故该主张无事实和法律依据，本院不予支持。利息应从原告支付债权转让款之日即2015年6月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算。此外，原告主张因被告违约造成原告损失律师费7000元，本院认为，债权转让协议及债权转让通知中，未就受让人即原告因向被告主张权利而支出的律师费作出约定，对该主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王英军、侯立萍共同偿还原告张振债权转让款142076.10元及利息（自2015年6月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至被告付清之日），于本判决生效之日起十日内付清。
二、如两被告不按期支付上述款项，原告有权以被告王英军、侯立萍所有的位于昌邑市天水路145号1幢1单元1716房、昌邑市天水路145号1幢1单元1717房屋折价或以拍卖、变卖所得的价款在160000元范围内优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3952元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费3952元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 徐卫真
人民陪审员 王 斌
人民陪审员 王春玲
二０一五年十月十二日
书 记 员 姜晓燕