江西省鹰潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣06民终88号
上诉人（原审原告）：月湖区万利建筑器材租赁站，住所地江西省鹰潭市。经营者孙英武，男，1986年8月10日出生，汉族，湖南省浏阳市人，。
委托代理人廖作先，湖南如金律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：宜春市天工建筑安装工程有限公司，住所地江西省宜春市。
法定代表人罗会群，该公司经理。
委托代理人包有银，江西信江律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：陈文，男，1988年10月10日出生，汉族，江西省宜春市人，，家住江西省。
上诉人月湖区万利建筑器材租赁站因租赁合同纠纷一案，不服江西省贵溪市人民法院（2016）赣0681民初805号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人的经营者孙英武及其委托代理人廖作先，被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司的委托代理人包有银，被上诉人陈文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉人月湖区万利建筑器材租赁站的上诉请求：1、撤销原审判决第一项，改判两被上诉人共同向上诉人支付2016年10月14日前所欠租金506199.51元及逾期违约金74207元，后续违约金以欠付租金506199.51元为基数自2016年11月5日起按年利率24%标准计算至所有款项付清之日止；2、撤销原审判决第二项，依法改判由两被上诉人于判决生效之日起十日内归还上诉人钢管架587403米，顶托43套，如不能归还则支付器材赔偿费118346元。3、本案的一、二审诉讼费由两被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定事实部分错误，一审法院以租金总额由474106.04增加至642999.51元系上诉人庭审后增加、变更诉讼请求且陈文不予认可为由不予审理2015年12月1日至2016年10月14日止后续租金168893.47元属于认定事实错误。首先，该段时间的租金计算符合《建筑器材租赁合同》第十一条约定，且后续租金包括在上诉人的一审诉请第一项中，一审法院认为上诉人增加诉讼请求错误。其次据以确定本案被上诉人最终未归还器材数额的收货单及核算表系上诉人在2016年10月14日提交，该份证据的提交系被上诉人陈文应一审法院在庭审中“尽快归还器材”的建议而产生。一审法院不予采信，违背诚实信用、公平公正原则。二、违约金计算部分错误，应当分段计算，由于一审法院漏判了2014年12月1日至2016年10月14日的后续租金，后续租金的违约金也应计算在内。三、上诉人提供的证据能充分证明被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司系本案适格主体，应对欠付租金、器材归还及违约金承担连带支付责任。首先，上诉人在立案及审理本案过程中提交了加盖有“宜春市天工建筑安装工程有限公司中央豪门小区项目部”印章的《建筑器材租赁合同》及贵溪市城建档案馆的中标信息用以证明被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司系诉争工程的中标单位，承建了诉争项目并实际成立了项目部。同时提交了结算单据及收发货单用以证明被上诉人天工公司实际使用了上诉人的建筑器材，系诉争器材的实际受益人，应当承担相应的责任。其次，陈文作为项目班组成员，其代表项目部与上诉人签订合同加盖项目公章，接收租赁材料、支付租赁费的行为系表见代理行为，其行为后果应当由被上诉人天工公司承担。再次，在案外人“杨小江”、“刘秋平”未到庭，天工公司未提供任何证据证明其项目部章系私刻，也未申请公章鉴定系举证不能，应当承担相应的责任。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。
被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司答辩称，1、上诉人在庭审结束后变更诉讼请求，一审法院不予支持符合法律规定。2、答辩人与上诉人和被上诉人陈文之间签订的合同没有任何关联性，该合同履行也与答辩人无关，答辩人将脚手架工程发包给了陈文，应由陈文承担相应的责任。3、答辩人没有设立项目部，也没有雕刻项目部章，如果要证明也应当是上诉人向公安机关调取，举证责任在上诉人。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
被上诉人陈文答辩称，对上诉人主张的租金有异议，工程总工期为11个半月，所租赁的钢管时间是10个月，这10个月我愿意按照合同约定支付租金，10个月之外的应当按照市场行情认定。
上诉人月湖区万利建筑器材租赁站向一审法院起诉请求:1、由俩被告向原告支付2015年12月3日前所欠租金等费用352280.42元，后续租金按651.06元计算至所有器材归还或付清赔偿款之日止；2、由俩被告按未付租金日千分之一向原告支付逾期付款违约金至租金付清之日止，暂计至2015年12月23日止，违约金为76000元；3、由被告归还所欠原告钢架管47239.6米、扣件19566套，顶托72套；如不能归还则按成本价支付赔偿款552100元；4、本案诉讼费由俩被告承担。
一审法院认定的事实：被告建筑公司承建了江西华翔房地产开发有限公司开发的中央豪门（一期）。后被告陈文经杨小江介绍从刘秋平处取得中央豪门一期部分楼房的脚手架搭架工程。2014年5月15日，原告与被告陈文签订了一份《建筑器材租赁合同》。合同约定：租金价格、结付期限和方式：租金按月结付租金，承租方次月1-5日前一次付给出租方，逾期承租方未付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率5%）；计算租金起止时间，按租赁天数计算，自发货之日起至送货发回之日以发货单和收货单收回验收单为结算凭据，租期不足90天，按90天计算租金，租期超过90天，按实际使用天数计算租金。承租方法人代表身份证号码，地址江西省樟树市共和东路64号1栋3单元。被告陈文在合同尾部承租方处签了名。该合同的尾部加盖了被告建筑公司中央豪门小区项目部印章。合同签订后，原告按合同约定提供了钢架管与扣件，被告陈文将承租的钢架管与扣件大部返还给原告，现尚有钢管架5874.3米、顶托43套未归还原告。租赁合同履行中，被告陈文先后支付原告租赁费136800元，至今尚欠原告租金337306.04元，后经原告多次催收未果。
原审法院认为，合法合同关系受法律保护。本案中，原告与被告陈文签订了租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且符合相关法律规定，对该合同的效力本院予以确认。合同当事人应按合同约定全面履行合同约定的义务。原告按合同约定向被告陈文提供了租赁物，被告陈文应按合同约定向原告支付租金，但被告至今尚欠原告租金，且经原告多次催收未果，被告陈文应承担相应的民事责任。原告请求被告按日率1%支付逾期付款违约金。该约定过高，应按年利率24%支付逾期付款违约金。原告与被告陈文在合同约定租金按月结付，承租方次月1-5日前一次付给出租方。原告于2015年11月30日向被告出具了租金结算证明，按合同约定，被告陈文应在次月的5日前付清，即在2015年12月5日前付清，故其违约金应从2015年12月6日起开始计算至还清之日止。原告诉称，由被告建筑公司承担共同支付租金的责任。本案在审理过程中，原告向本院承认被告陈文已归还其大部钢架管、扣件、顶托，至今尚欠原告钢架58743米、顶托43套未归还，原告的该请求未违反相关规定，本院予以确认，故被告陈文应归还原告钢架58743米、顶托43套。庭审结束后，原告将租金总额由474106.04元提高至642999.51元，即被告陈文尚欠其租金由337306.04增加至506199.51元。原告在庭审结束后要求增加诉讼请求，且变更的租金数额被告陈文亦不予认可，依照法律规定该增加的诉求本院不予审理。本案中，被告陈文既不是被告建筑公司的工作人员，也不是建筑公司委托代理人；原告与被告陈文签订的租赁合同尾部虽加盖了“宜春市天工建筑安装工程有限公司中央豪门小区项目部”印章，但原告未证明宜春市天工建筑安装工程有限公司中央豪门小区项目部系被告建筑公司所设立的机构，被告建筑公司抗辩其与原告无租赁关系的理由成立。庭审中，原告承认该章由被告陈文私自加盖，且该合同在履行过程中，原告当庭承认租赁物系被告陈文实际使用，租金系被告陈文个人支付，故被告陈文是该合同的实际履行人；庭审中，原告亦未提交充足证据证明原告与被告建筑公司间存在租赁合同关系。综上，对原告请求由被告陈文支付其租金的诉求本院予以支持；对其请求由被告建筑公司与被告陈文共同支付租金的诉求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、限被告陈文在本判决生效之日起十日内支付原告月湖区万利建筑器材租赁站租金人民币337306.04元及逾期付款违约金，该违约金从2015年12月6日起按年利率24%算至还清之日止；二、由被告陈文在本判决生之日起十日内归还原告月湖区万利建筑器材租赁站钢管架5874.3米、顶托43套；三、驳回原告月湖区万利建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7724元，保全费5000元，合计12724元，由原告负担4724元，由被告陈文负担8000元。
二审审理期间，上诉人在本院规定的举证期内提交了项目部照片及贵溪市人民法院（2016）赣0681民初803号民事判决书一份。欲证明被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司在本案所涉项目设立了项目部，且该项目另一按键中判决了被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司承担连带责任。
经庭审质证，被上诉人对照片的三性均有异议，对贵溪市人民法院（2016）赣0681民初803号民事判决书的真实性、合法性无异议，关联性有异议。本院认为，照片中反映为二期项目部，而本案所涉工程为一期，上诉人的异议成立，本院不予采信。对判决书的真实性本院予以采信
经审理，本院另查明，2015年12月1日至2016年10月14日，被上诉人陈文归还上诉人钢管架41365.3米、扣件19566套、顶托29套，其他事实与一审法院所查一致，本院予以确认。
本院认为，合法合同关系受法律保护。本案中，上诉人按合同约定向被上诉人陈文提供了租赁物，被上诉人陈文应按合同约定向上诉人支付租金。上诉人在一审时起诉要求，由俩被上诉人向上诉人支付2015年12月3日前所欠租金等费用352280.42元，后续租金按651.06元计算至所有器材归还或付清赔偿款之日止；因此，上诉人在2016年10月14日按照合同约定，计算被上诉人欠付的租金为506199.51元，该请求并不是对一审诉讼请求的变更，而是对诉讼请求加以固定，对2016年10月14日后的租金不予追究，因此，上诉人的该上诉理由成立，本院予以支持。对于违约金也应从2016年10月14日起以506199.51为本金按照年利率24%计算至还清之日止。对于被上诉人宜春市建筑安装工程有限公司是否应承担连带责任，本院认为，虽然陈文既不是被上诉人宜春市建筑安装工程有限公司的工作人员，也不是建筑公司委托代理人；但上诉人与被上诉人陈文签订的租赁合同尾部加盖了“宜春市天工建筑安装工程有限公司中央豪门小区项目部”印章，被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司系诉争工程的中标单位，承建了诉争项目，且租赁物实际也用于该工程。被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司虽抗辩其与上诉人无租赁关系，但在法定期限内未申请对该公章进行鉴定，也未提供相证据证明该公章不实，故被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司应对本案发生纠纷的款项承担连带责任。
综上，原审判决认定事实部分不清，依法应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持江西省贵溪市人民法院（2016）贵0681民初805号民事判决主文第二项、第三项；
二、撤销江西省贵溪市人民法院（2016）贵0681民初805号民事判决主文第一项；
三、由被上诉人陈文在本判决生效之日起十日内支付上诉人月湖区万利建筑器材租赁站租金人民币506199.51元及逾期付款违约金，该违约金从2016年10月14日起按年利率24%算至还清之日止；
四、由被上诉人宜春市天工建筑安装工程有限公司对上述款项及归还租赁物承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7724元，保全费5000元，二审案件受理费4724元，合计17448元，由被上诉人陈文负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 徐遇金
审 判 员 陈信仕
代理审判员 孔梦娜
二〇一七年五月十日
书 记 员 罗玉萍