沈阳市沈河区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）辽0103刑初44号
公诉机关沈阳市沈河区人民检察院。
被告人王强，无职业。因涉嫌诈骗罪于2016年8月25日被抓获，于2016年8月26日被刑事拘留，同年9月28日被依法逮捕。现羁押于沈阳市沈河区看守所。
辩护人ＸＸ，辽宁事成律师事务所律师。
沈阳市沈河区人民检察院以沈河检公诉刑诉[2016]838号起诉书指控被告人王强犯诈骗罪，于2017年1月3日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。沈阳市沈河区人民检察院检察员焦梓出庭支持公诉。被告人王强到庭参加诉讼。现已审理终结。
经审理查明，2015年年末以来，被告人王强利用曾在房产中介公司工作掌握的房屋租赁信息，从房主处租赁房屋再转租给他人，采取一房二租、延长租赁期限等方式，向租房人骗取租金。
1、2016年6月25日，被告人王强与被害人樊某签订房屋租赁协议，约定将沈河区东贸路水晶城1期25号楼2单元12层1号房屋租赁给樊某，租期从2016年8月1日至2018年7月31日，但该房屋已由王强租赁给徐某甲并由徐某甲入住，其隐瞒此事实，诈骗樊某房屋租金及押金共计22，000元。
2、2016年3月16日，被告人王强与被害人李某乙签订房屋租赁协议，约定将沈河区东贸路水晶城1期7号楼4单元9层1号房屋租赁给李某乙，租期从2016年5月1日至2017年4月30日，月租金1500元，共计收取租金及押金20200元。但王强向房主孙某甲租赁房屋的期限从2015年10月21日至2016年10月20日，其隐瞒此事实，向李某乙延长租期骗取租金。2016年9月3日，孙某甲发现此事并收回房屋。李某乙实际租住4个月，租金应计6000元。
3、2015年9月24日，被告人王强与被害人龚某签订房屋租赁协议，约定将沈河区东贸路水晶城2期10号楼2单元15层2号房屋租赁给龚某，租期从2015年10月1日至2016年9月30日，月租金1300元，收取租金及押金17300元。2016年4月10日左右，王强与龚某签订续租协议，租期从2015年10月1日至2016年9月30日，月租金700元，收取租金及押金9000元�但王强向房主王某甲租赁房屋的期限从2016年10月1日至2017年9月30日，其隐瞒此事实，向龚某延长租期骗取租金。2016年6月20日，王某甲发现此事，龚某遂向王强要求还钱，王强归还其4000元。龚某实际租住8个月，租金应计10,400元。
4、2016年4月1日，被告人王强与被害人杨某签订房屋租赁协议，约定将沈河区东贸路水晶城1期27号楼1单元6层2号租赁给杨某，租期从2016年5月1日至2018年4月30日，月租金800元，收租金、押金及费用23700元。但王强向房主芦年方租赁房屋的租期从2016年4月1日至2017年3月31日，其隐瞒此事实，向杨某延长租期骗取租金。2016年10月24日，芦年方发现此事并要求收回房屋。杨某实际租住5个月，租金应计4，000元。
5、2015年7月16日，被告人王强与被害人武某签订房屋租赁协议，约定将沈河区东贸路26号楼1单元1层1号租赁给武某，租期从2015年8月1日至2017年7月31日，月租金1200元，收租金及押金30000元。2015年12月底，王强与武某签订续租协议，租期从2017年8月1日至2019年7月31日，收取租金12000元。但王强向房主黄某租赁房屋的期限从2015年5月25日至2016年5月25日，其隐瞒此事实，向武某延长租期骗取租金。2016年5月25日，黄某发现此事并要求武某搬出或者重新签合同。武某实际租住9个月，租金应计10，800元。
6、2016年3月19日，被告人王强与被害人郝某签订房屋租赁协议，约定将沈河区上东花墅六期16号楼1单元1层1号租赁给郝某，租期从2016年4月15日至2018年4月14日，月租金800元，收租金、押金及费用21600元。但王强向房主雷某租赁房屋的租期从2016年3月20日至2017年3月19日，其隐瞒此事实，向郝某延长租期骗取租金。2016年9月20日雷某发现此事。郝某实际租住3月入�，租住7个月，租金应计5，600元。
7、2016年3月4日，被告人王强与被害人赵某乙签订房屋租赁协议，约定将大东区东贸家园5号楼1单元10层6号房屋租赁给赵某乙，收租金、押金及费用19200元。后赵某乙决定不租赁该房屋并要求王强返还租金，王强承诺还款，于2016年5月11日左右通过微信向赵某乙发送两张虚假的跨行转款凭证，欺骗赵某乙已经归还其19800元。经查实，赵某乙银行账户中没有此两笔款项入账。
8、2016年4月14日，被告人王强与被害人陈某签订房屋租赁协议，约定将大东区东贸家园3号楼1单元9层2号房屋租赁给陈某，租期从2016年6月1日至2018年5月31日，但该房屋已由王强租赁给白某并由白某入住，其隐瞒此事实，诈骗陈某租金、押金及费用15，100元。
9、2016年4月1日，被告人王强与被害人李某丙签订房屋租赁协议，约定将大东区东贸家园5号楼1单元15层4号房屋租赁给李某丙，租期从2016年6月1日至2018年5月31日，但该房屋已由王强租赁给钞雄雄并由钞雄雄入住，其隐瞒此事实，诈骗李某丙租金、押金及费用20，800元。
10、2016年6月22日，被告人王强与被害人王某丙签订房屋租赁协议，约定将大东区东贸家园1号楼1单元1层4号房屋租赁给王某丙，租期从2016年8月1日至2018年7月31日，但该房屋已由王强租赁给宋某并由宋某入住，其隐瞒此事实，诈骗王某丙租金、押金及费用22，000元。
11、2016年2月26日，被告人王强与被害人郭某乙签订房屋租赁协议，约定将大东区东贸路东贸家园3号楼1单元7层2号房屋租赁给郭某乙，租期从2016年3月15日至2018年3月14日，月租金700元，收租金、押金及费用17900元。但王强向房主王某乙租赁房屋的租期从2016年3月1日至2017年3月1日，其隐瞒此事实，向郭某乙延长租期骗取租金。2016年9月2日王某乙发现此事并要求郭某乙续交租金。郭某乙实际租住5月入住，租金应计3，500元。
12、2015年9月12日，被告人王强与被害人赵某丙签订房屋租赁协议，约定将大东区东贸路东贸家园7号楼1单元12层6号房屋租赁给赵某丙，租期从2015年9月20日至2016年9月19日，月租金1100元，年租金13000元，收取租金、押金及费用14100元。2016年3月30日，王强与赵某丙签订续租协议，租期从2016年10月1日至2017年9月30日，收取租金及押金9600元。但王强向房主石某甲租赁房屋的期限从015年9月6日至2016年9月6日，其隐瞒此事实，向赵某丙延长租期骗取租金。2016年9月17日，石某甲发现此事，要求赵某丙续交房租。赵某丙实际租住1年，租金应计13，000元。
13、2016年4月5日，被告人王强与被害人孙某乙签订房屋租赁协议，约定将大东区东贸路东贸家园1号楼1单元13层3号房屋租赁给孙某乙，租期从2016年5月1日至2018年4月30日，月租金900元，收取租金、押金及费用24300元。但王强向房主赵某甲租赁房屋的租期从2016年4月6日至2016年6月5日，其隐瞒此事实，向孙某乙延长租期骗取租金。2016年9月初，赵某甲发现此事。孙某乙实际租住4个月，租金应计3，600元。
14、2016年2月14日，被告人王强与被害人李某丁成订房屋租赁协议，约定租赁一套房屋，后双方口头约定将租赁房屋调换至大东区东贸路东贸家园3号楼1单元12层8号。协议约定租期从2016年4月1日至2018年3月31日，月租金800元，收取租金及押金20000元。但王强向房主张某乙租赁房屋的租期从2016年3月20日至2017年3月19日，其隐瞒此事实，向李某丁成延长租期骗取�金。2016年9月5日，张某乙发现此事并要求李某丁成续交租金。李某丁成实际租住5个月，租金应计4，000元。
15、2016年1月26日，被告人王强与被害人付某签订房屋租赁协议，约定将大东区东贸路东贸家园1号楼1单元2层2号房屋租赁给付某，租期从2016年2月1日至2018年1月31日，月租金900元，收取租金、押金及费用21600元。但王强向房主刘玲租赁房屋的租期从2015年12月1日至2016年11月30日，其隐瞒此事实，向付某延长租期骗取租金。2016年9月6日，房主发现此事并收回房屋。付某际租住7个月，租金应计6，300元。
16、2016年5月，被告人王强在未与房主签订租赁协议及交纳租金的情况下，分别与被害人胡某、李某戊签订协议，约定向两人出租大东区东贸路东贸家园3号楼1单元1层5号房屋，骗取胡某租金及押金15000元，骗取李某戊租金、�金及费用16600元。
17、2016年4月22日,被告人王强与被害人王某丁签订房屋租赁协议，约定其租赁房屋，后口头约定将房屋调换为沈河区东贸路一街30号楼1单元5层2号，租期从2016年6月1日至2018年5月31日，月租金800元，收取租金20000元。但王强向房主冯莎丽租赁房屋的租期从2015年12月16日至2016年12月15日，其隐瞒此事实，向王某丁延长租期骗取租金。2016年8月末，冯莎丽发现此事。王某丁实际于5月11日入住，租住约4个月，租金应计3，200元。
18、2015年11月，被告人王强与被害人李某己约定租赁房屋，后又于2016年2月签订房屋租赁协议，约定将沈河区水晶城一期7号楼2单元7层2号房屋租赁给李某己，租期从2015年12月1日至2016年11月30日，第一年月租金1400元，年租金、押金及费用共计40000元。但王强向房主徐某乙租赁房屋的期限从2015年11月16日至2016年11月15日，其隐瞒此事实，向李某己延长租期骗取租金。李某己实际租住11.5个月，租金应计16，100元。
被告人王强共计向被害人骗取钱款432000元，案发前归还被害人4000元，被害人实际租住时间折抵租金86500元，差额341500元。2016年8月25日，公安机关将王强抓获。
上述事实，被告人王强在开庭审理过程中亦无异议，且有案件来源、抓捕经过，被害人樊某、李某乙、龚某、杨某、武某、郝某、赵某乙、陈某、李某丙、王某丙、郭某乙、赵某丙、孙某乙、李某丁成、付某、胡某、李某戊、王某丁、李某己的陈述，证人徐某甲、孙某甲、王某甲、芦年方、黄某、雷某、白某、张某甲、钞雄雄、郭某甲、姚某、宋某、李某戊桐、王某乙、石某甲、赵某甲、李某甲、张某乙、杜某、石某乙、刘某、冯某、徐某乙的证言，房屋租赁协议、收条，人口信息表，情况说明，房产证，转账凭证，指认现场照片，银行交易明细清单，被告人王强的供述，辨认笔录，电话查询记录、人口信息表，情况说明等证据予以证实，足以认定。
本院认为，被告人王强以非法占有为目的，利用曾在房产中介公司工作掌握的房屋租赁信息，从房主处租赁房屋再转租给他人，采取一房二租、延长租赁期限等方式，骗取租房人租金，且数额巨大，其行为侵犯了公民的财产所有权，已构成诈骗罪，应依法承担刑事责任。公诉机关指控被告人王强犯诈骗罪成立。被告人王强多次诈骗，酌情从重处罚。被告人王强经公安机关口头传唤，主动到案并能够如实供述犯罪事实，系自首，依法可从轻处罚。辩护人的辩护意见，符合本案事实，本院予以采纳。
关于被告人�骗数额的问题，因被害人实际租住时间折抵的租金86500元已经由被告人先期交付房主，被害人在此期间也使用了房屋，并无实际损失，被告人就此期间租金既无非法占有的主观故意，也无非法占有的客观实际，不宜认定为诈骗数额。被告人返还被害人的4000元，属于诈骗即遂后返脏行为，应计入犯罪数额，但可酌情从轻处罚。
依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十三条、第六十四条、第六十七条第一款的规定，判决如下：
一、被告人王强犯诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币十万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年8月25日起至2022年8月24日止。罚金于判决生效后十日内缴纳。）
二、被告人王强的违法所得人民币341500元，责令退赔被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向沈阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 李红
审 判 员 刘勇
人民陪审员 李娜
二〇一七年三月十六日
书 记 员 张鹤
本判决所依照的相关法律规定
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。