湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天民初字第3563号
原告李矿强，男，1968年12月16日出生，汉族。
委托代理人廖作先，湖南如金律师事务所律师。
委托代理人贺云燕，女，1987年2月7日出生，汉族。
被告湖南省湘天建设工程有限公司。
法定代表人谭新文。
原告李矿强诉被告湖南省湘天建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月11日受理后，依法组成由代理审判员张澜担任审判长，人民陪审员贺军华、黄海保参加的合议庭，于2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告李矿强的委托代理人廖作先、贺云燕到庭参加了诉讼，被告湖南省湘天建设工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告李矿强诉称，原告系长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部（以下简称宏顺租赁服务部）的经营者，2010年9月15日被告因承包力宇科技产业园项目工程需要脚手架而与宏顺租赁服务部订立了《建筑器材租赁合同》。合同约定由宏顺租赁服务部向被告负责施工的力宇科技产业园项目工程提供钢架管、扣件、顶托等材料。截止到2012年11月6日共产生租金438122元，被告已陆续支付299000元（含押金20000元），尚欠139122元，另有部分器材未归还，涉及赔偿费25933元。原告曾多次催要至今仍未付清，故诉至法院，请求判令：1.被告支付原告所欠租金及赔偿金165055元；2.被告按应付未付租金3%每月的标准向原告支付逾期付款违约金至全部租金付清之日止；3.被告支付原告因实现债权而产生的律师费10000元；4.被告承担本案的全部诉讼费用。
被告湖南省湘天建设工程有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告李矿强为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、《钢管、扣件、顶托租赁合同》，拟证明原、被告存在租赁合同关系，以及租金的支付方式、违约金的计算方式、任何一方因实现债权而发生的诉讼费、律师费等由败诉方承担；
证据二、总结算单，拟证明截至2012年11月6日止，被告累计产生租金438122元，赔偿金25933元（合计464055元），已付租金199000元（含押金20000元），尚欠原告租金265055元；
证据三、委托代理合同及收据，证明原告为实现债权而产生了律师代理费为10000元。
被告湖南省湘天建设工程有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交证据和书面质证意见。
本院经审查认为，原告提交的证据一、证据二符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。对原告提交的证据三委托代理合同本院予以认定，但收据并非符合法律形式的正规律师代理费票据，本院不予认定。
根据上述有效证据，结合庭审笔录，本院确认如下事实：原告系宏顺租赁服务部的经营者。2010年9月16日，宏顺租赁服务部（甲方、出租方）与湖南省湘天建设工程有限公司力宇科技产业园第三标段项目经理部（乙方、承租方，以下简称湘天公司第三标段项目经理部）签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，约定乙方预计租用甲方钢管伍万米、扣件叁万伍仟套、顶托壹仟套，实际数量以发货单据为准，并约定了租金收取标准、租赁期限、租金结付期限和方式、赔偿费收取标准等。2012年11月6日，宏顺租赁服务部和湖南省湘天建设工程有限公司力宇燃气项目部（以下简称湘天公司力宇燃气项目部）就“湖南省湘天建设工程有限公司力宇科技产业园第三标段项目”自2010年9月17日至2012年11月2日所产生的租金、押金以及赔偿金进行了总结算，湘天公司力宇燃气项目部确认宏顺租赁服务部应收租金438122.19元，赔偿金25933元；已收租金179000元，押金20000元；相抵之后应收租金、赔偿金共计265055.19元。2013年2月7日，被告向原告支付了租金100000元。2014年1月28日，被告又支付原告租金128000元。
本院认为，原告经营的宏顺租赁服务部与湘天公司第三标段项目经理部于2010年9月16日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。湘天公司第三标段项目经理部与湘天公司力宇燃气项目部系临时内设机构，不具有独立的法人资格，相应的权利义务应由其所属的湖南省湘天建设工程有限公司即被告享有与承担。原告依约向被告交付了租赁物，被告应当按照合同约定支付租金并按期归还租赁物，根据双方的结算单，至2012年11月6日，被告应付租金438122.19元和赔偿金25933元，共计应付464055.19元。被告2012年11月6日前已付租金179000元，2013年2月7日支付了租金100000元，2014年1月28日又支付了租金128000元，合计已付租金407000元。扣减被告预先支付的押金20000元，被告仍需支付原告租金及赔偿金37055.19元，原告在庭审中亦对该数额予以确认，故对于原告要求被告支付所欠租金及赔偿金165055元的诉讼请求，本院支持37055.19元，对超出的部分不予支持。对于违约金的计算，根据《钢管、扣件、顶托租赁合同》第六条“租金结付期限和方式”的约定，“租期每满30天按实际发生租货费结清租金，到期乙方必须以甲方租金结算单据为依据进行租金结算，未按期付款按月收3%的违约金。”，原告主张被告按应付未付租金3%每月的标准向原告支付逾期付款违约金至全部租金付清之日止，具体为主张以239122元为基数，按照月3%计算2012年11月15日至2013年2月6日的违约金，以139122为基数，按照月3%计算自2013年2月7日至2014年1月27日的违约金，以11122元为基数，按照月3%计算自2014年1月28日至实际清偿之日止的违约金，本院认为双方约定的违约金过高，应调整至按中国人民银行同期贷款利率的4倍计付为宜，对超出的部分不予支持。对于原告主张被告支付原告因实现债权而产生的律师费10000元的诉讼请求，因原告未提交符合法律规定的正规票据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南省湘天建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李矿强支付租金及赔偿金37055.19元；
二、被告湖南省湘天建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内按照中国人民银行同期贷款利率的4倍，自2012年11月15日至2013年2月6日，以239122元为基数，自2013年2月7日至2014年1月27日，以139122为基数，自2014年1月28日至实际清偿之日止，以11122元为基数，向原告李矿强支付违约金；
三、驳回原告李矿强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4875元，由原告李矿强负担2500元，由被告湖南省湘天建设工程有限公司负担2375元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 澜
人民陪审员 贺军华
人民陪审员 黄海保
二〇一四年六月十日
代理书记员 杜健伟
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企业法人对他的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。