内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民初字第2926号
原告王某甲，女，1952年6月23日出生，汉族，退休人员，住北京市海淀区出租房。
委托代理人张海军，内蒙古晨路律师事务所律师。
被告王某乙，男，1941年8月30日出生，汉族，退休人员，住包头市昆都仑区。
委托代理人田斌，内蒙古赛星律师事务所律师。
被告王某丙，男，1947年3月28日出生，汉族，退休人员，住包头市昆都仑区。
委托代理人李增义，内蒙古鹿苑律师事务所律师。
被告王某丁，女，1938年10月28日出生，汉族，退休药剂师，住辽宁省朝阳市。
原告王某甲诉被告王某乙、王某丙、王某丁继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人张海军，与被告王某乙及其委托代理人田斌，与被告王某丙及其委托代理人李增义，到庭参加诉讼。被告王某丁经依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，原被告四人是兄弟姐妹关系。原告的母亲王张氏于2012年5月5日去世，留有房产两套，分别为包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处房屋和包头市昆都仑区钢铁大街24街坊某处房屋。现诉至法院要求依法继承上述两套房屋的相应份额，并要求诉讼费、评估费由原被告方均担。
被告王某乙辩称，包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处房屋至今无所有权证，且王张氏去世时以遗嘱的形式留给了他本人，请求驳回原告的诉讼请求。
被告王某丙辩称，包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处房屋已经以遗嘱的形式被继承人进行了处置；包头市昆都仑区钢铁大街24街坊某处房屋在1997年所有权人已变更为王某丙，且房款是王某丙本人交纳的，该房不属于遗产。请求驳回原告的诉讼请求。
被告王某丁未到庭答辩。
原告王某甲为证实自己自己的主张，向法庭提供了如下证据：证据（1）王张氏于北京住院期间的住院病历一套，证明原告对王张氏一直尽了赡养义务；证据（2）原告本人的门诊病历，证明原告为了看病需要分到遗产；证据（3）王某甲的职工登记表复印件4张，证明王某甲的兄弟姐妹共有四人；证据（4）王张氏死亡证明复印件一张；证据（5）包头市昆都仑区钢铁大街24号街坊某处房屋产权档案一套，证明该房屋的所有人是王张氏，2009年房改时王某丙以自己的名义正式办理了产权证，王某丙利用虚假手段办理了房屋产权，其行为应属无效；证据（6）门诊病历，证明原告需进行人工关节置换；证据（7）评估费两张；证据（8）2003年11月4日及2005年2月20日王张氏病历两份，证明2003年以后王张氏因脑部疾病患有老年痴呆症及精神病。被告王某乙对证据（3）认可，对证据（1）（2）（4）（5）（6）（7）（8）不认可。被告王某丙对证据（3）认可，对证据（1）（2）（4）（5）（6）（7）（8）不认可。
被告王某乙为反驳原告的主张，向法庭提供的证据有：
证据（1）王张氏死亡证明复印件一张；证据（2）包钢住房记录卡复印件及档案，证明房屋不属于遗产；证据（3）包钢出售公有住房交款单复印件，证明房屋交款人是王某乙；证据（4）王张氏遗嘱，证明王张氏生前已对包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处房屋作出处置。原告对证据（1）认可，对证据（2）（3）（4）不认可。被告王某丙对证据（1）（2）（3）（4）均认可。
被告王某丙为反驳原告的主张，向法庭提供的证据有：证据（1）包头市昆都仑区钢铁大街24号街坊某处房屋产权证及包钢出售公有住房交款单，证明该房屋的所有权人为王某丙；原告对该证据（1）不认可。被告王某乙对证据（1）认可。
根据原被告举证、质证情况，结合当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：
原被告母亲王张氏已于2012年5月5日去世。原被告的父亲王永发已于1963年4月30日先于王张氏去世。共育有子女四名，依次为女儿王某丁、儿子王某乙、儿子王某丙、女儿王某甲，为同胞兄弟姐妹。
诉争房屋包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处，住房记录卡显示权利人为王张氏，该房屋的房改款已于2001年3月4日一次性付清，该房屋未换房屋所有权证，如需换证，需缴纳45.5元的工本费。诉争房屋包头市昆都仑区钢铁大街24街坊某处房屋，住房记录卡权利人于1999年7月由王张氏变更为王某丙，又于2009年12月23日该房在房改中办理了房屋所有权证，所有权人为王某丙。
原被告的母亲王张氏在世时，曾于2003年9月2日在内蒙古正捷律师事务所由石玉兰律师代书遗嘱一份，遗嘱对包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处房屋作出处置，内容为“我所住的楼房面积71M2，二室二厅，当时由大儿子（指王某乙）出钱4.1万购买的，房子的户主是我的名字，这所楼房如果不算装修值7.1万，这是现价值，我的两个儿子，增值的3万元，让儿子平分，每人1.5万元，我去世以后由大儿子给二儿子1.5万元，将产权过户给大儿子王某乙。”该遗嘱代书时除去代书人外，另有两名见证人在场。
本院审理期间，经原告申请，本院依法委托包头市恒信房地产价格评估有限公司对诉争房屋的价格进行评估。2014年7月9日该评估机构出具评估报告，位于包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处房屋的市场价值为445406元，位于包头市昆都仑区钢铁大街24街坊某处房屋的市场价值为353748元。
本院认为，原被告的母亲王张氏去世，其四名子女均为继承人。依据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而王张氏死亡时仅有包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处房屋在其名下。而原告所要求分割的的包头市昆都仑区钢铁大街24街坊某处房屋，王张氏健在时已经变更为被告王某丙，即王张氏死亡时该房产不在王张氏的名下，已然不属于王张氏死亡时遗留的遗产范围。原告诉称王某丙以虚假手段获取该房产，其变更所有权的行为无效，不属于本案审理的范围。关于包头市昆都仑区钢铁大街31街坊某处房产，王张氏健在时已对该套房屋以遗嘱的形式进行了处置，代书遗嘱符合法律规定，该遗嘱合法有效，遗嘱将该套房产在两名被告之间进行了分配，未分配给原告任何份额，故原告要求继承该套房产的诉讼请求，依法不予支持。原告诉称王张氏立遗嘱时患老年痴呆和精神病疾患，所举证据为王张氏立遗嘱之后患病，不能够证实王张氏立遗嘱时的民事行为能力状况，故本院对原告诉称的遗嘱无效的意见不予采信。依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告王某甲的诉讼请求。
案件受理费5500元（原告已预交），评估费3995元，由原告王某甲自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，同时交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 崔 静
审 判 员 苏仁娜
人民陪审员 胡冬梅
二〇一四年十二月三十一日
书 记 员 雷 蕾
附本判决适用法律条款
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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