浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第1537号
原告：中信银行股份有限公司金华永康支行。
法定代表人：吕小冰。
委托代理人：邵建伟、吕明华。
被告：浙江超然电器有限公司。
法定代表人：应昶均。
被告：应昶均。
被告：凌一泳。
被告：浙江新超亚实业有限公司。
法定代表人：应荣伟。
被告：应荣伟。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“中信银行永康支行”）为与被告浙江超然电器有限公司、应昶均、凌一泳、浙江新超亚实业有限公司、应荣伟金融借款合同纠纷一案，于2015年4月17日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法适用简易程序，由代理审判员胡悠悠独任审判，于2015年6月5日公开开庭进行审理。原告中信银行永康支行的委托代理人邵建伟，被告应荣伟暨被告浙江新超亚实业有限公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告浙江超然电器有限公司、应昶均、凌一泳经本院传唤未到庭参加诉讼。
原告中信银行永康支行起诉称：2014年7月4日，第一被告因归还政府应急资金所需，与原告签订一份合同编号为2014信银杭永康贷字第001067号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定了贷款种类、贷款金额与期限、贷款利率与利息，并就违约情形及违约责任等其他事项进行了约定。原告于同日发放贷款给第一被告，即受第一被告委托，把1400万元款项支付给交易对手武义县国有资产经营有限公司开设于建设银行武义支行的账号。
第二被告与第三被告系夫妻关系。2014年7月4日，原告与第二、第三被告签订编号为2014信杭永银最抵字145031号《最高额抵押合同》一份，第二、第三被告两夫妻以自己共同所有的房产【房产证号：永康房东城共字第06329号、永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2010）第1606号】作抵押，对第一被告上述《人民币流动资金融借款合同》债务进行担保，并于7月4日办理了抵押登记（他项权证号：房他字第000086849号）。抵押合同约定，在最高限额437万元的额度范围内优先对第一被告的主债务、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权等费用进行清偿。
2014年7月4日，第二、第三被告与原告签订了合同编号为2014信杭永银最保字第145090号《最高额保证合同》一份（最高额为1600万元），约定对涵盖上述《人民币流动资金融借款合同》的债务进行连带保证担保。
2012年10月29日，原告与第四被告、第五被告分别签订编号为2012信银杭永康最保字第104095号《最高额保证合同》（最高限额为1150万元）和编号为（2012）信银杭永康人最保字104283号《中信银行杭州分行自然人最高额保证合同》（最高限额为1150万元）各一份，为第一被告债务承担连带保证责任。合同还就被保证债务人、保证主债权、保证方式、保证期间、保证范围等相关事项作了约定。
现贷款期限届满，原告的贷款本金1400万元及相应利息未获清偿。
为此，请求：1、判令解除原被告双方借贷合同；2、判令第一被告立即归还原告贷款本金1400万元并支付利息（期内利息从2015年1月4日起按年利率6.94%计算至2015年7月2日，为483101元；逾期利息按罚息利率10.41%，从2015年7月3日计算至实际履行之日止）；实现债权律师费5万元，合以上暂计14483101元；3、判令对第二、第三被告抵押担保房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，变价后所得款项优先偿还上述债务（最高额度为437万元）；4、判令第二、第三在1600万限额内对上述债务承担连带偿还责任；第四、第五被告在1150万元限额内对上述债务承担连带偿还责任；5、判令由各被告承担本案诉讼费、保全费。庭审中，原告自愿放弃第1项诉讼请求。
被告浙江新超亚实业有限公司、应荣伟答辩称，原告陈述的事实属实，被告浙江超然电器有限公司尚欠原告贷款1400万元。但浙江新超亚实业有限公司为浙江开门业门业有限公司担保被骗走2个亿，故现在浙江新超亚实业有限公司没有能力偿还。
被告浙江超然电器有限公司、应昶均、凌一泳未作答辩。
原告中信银行永康支行为证明其诉请主张，在庭审中出示并陈述证据如下：
1、被告浙江新超亚实业有限公司、浙江超然电器有限公司的工商登记材料、被告应昶均、凌一泳、应荣伟的人口基本信息查询表各一份，证明被告主体适格。
2、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2014信银杭永康贷字第001067号）原件一份，证明2014年7月4日，被告浙江超然电器有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定了贷款金额为1400万元，贷款期限自2014年7月4日至2015年7月2日，实际贷款期限、实际提款日、货款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期、和金额为准。贷款用途用于归还政府应急资金。还款方式为定期付息，到期还本，并就违约情形及违约责任等其他事项进行了约定，款项发放送至交易对手武义县国有资产经营有限公司开设于建设银行武义支行的账号的事实。
3、单位借款凭证（借据）原件一份，证明2014年7月4日，原告按约将贷款1400万元发放至被告指定账号，约定借款期限自2014年7月4日至2015年7月2日，贷款利率为年利率7.44%的事实。
4、《最高额抵押合同》（编号为2014信杭永银最抵字145031号）原件、抵押物清单各一份，证明2014年7月4日，原告与应昶均、凌一泳签订《最高额抵押合同》，约定被告应昶均、凌一泳以其共同所有的坐落于永康市东城香格里拉城市花园8幢2单元402室的房产【房产证号：永康房东城共字第06329号、永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2010）第1606号】作抵押，对被告浙江超然电器有限公司上述《人民币流动资金融借款合同》债务进行担保，并于7月4日办理了抵押登记（他项权证号：房他字第000086849号）。抵押合同约定，在最高限额437万元的额度范围内优先对被告浙江超然电器有限公司的主债务、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权等费用进行清偿的事实。
5、房产证一本、共有权证一本、他项权证一本，证明原被告就抵押房产办理了他项权证（他项权证号：房他字第000086849号）的事实。
6、《最高额保证合同》（合同号：2014信杭永银最保字第145090号）原件一份，证明2014年7月4日，被告应昶均、凌一泳与原告签订《最高额保证合同》，约定被告应昶均、凌一泳对被告浙江超然电器有限公司所原告在2014年7月4日至2016年7月4日期间所签署的主合同一系列债务提供最高额保证担保，担保的债权最高额度为1680万元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权、利息、罚息、违约金、为实现债权的费用等的事实。
7、《最高额保证合同》（编号为2012信银杭永康最保字第104095号）原件一份，证明2012年10月29日，原告与被告浙江新超亚实业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告浙江新超亚实业有限公司对被告浙江超然电器有限公司与原告在2012年10月29日至2014年10月29日期间的一系列债权提供担保，担保的债权最高额度为1150万元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权、利息、罚息、违�金、为实现债权的费用等的事实。
8、《自然人最高额保证合同》（编号：（2012）信银杭永康人最保字104283号）原件一份，证明被告应荣伟对被告浙江超然电器有限公司与原告在2012年10月29日至2014年10月29日期间的债务承担连带保证责任的事实。
9、银行流水清单一份，证明被告浙江超然电器有限公司已支付利息至2015年1月3日止的事实。
10、委托代理合同、代理费发票原件各一份，证明原告为本案诉讼支付了律师代理费5万元的事实。
被告浙江新超亚实业有限公司、应荣伟质证称，对上述证据均无异议。
被告浙江超然电器有限公司、应昶均、凌一泳未到庭质证，亦未提交证据。
本院认证意见：原告提交的上述证据符合证据形式要件，内容能与原告陈述相佐证，且经被告浙江新超亚实业有限公司、应荣伟质证无异议，其余被告既未到庭质证，又未提出反驳意见，对上述证据的真实性和证明内容，本院予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2014年7月4日，被告浙江超然电器有限公司与原告中信银行永康支行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告浙江新超亚实业有限公司向原告中信银行永康支行贷款人民币1400万元，期限为2014年7月4日至2015年7月2日，贷款利率按贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮24%确定（即年利率7.44%），如逾期归还借款本金，则根据实际逾期天数按贷款利率上浮50%计收罚息，如不能按时支付利息，则从逾期支付利息之日起按罚息利率计收复利；并约定原告因实现债权所发生的各项费用（包括主债权总额5%以内的律师费）由借款人承担。
同日，原告中信银行永康支行与被告应昶均、凌一泳签订《最高额保证合同》一份，约定被告应昶均、凌一泳对被告浙江超然电器有限公�在2014年7月4日至2016年7月4日期间与原告发生的在最高额壹仟陆佰捌拾万元范围内的债务提供连带责任担保，保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等。并签订《最高额抵押合同》一份，约定被告应昶均、凌一泳用其共同所有的房产[房产证号：永康房东城共字第06329号、永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2010）第1606号]作抵押，对被告浙江超然电器有限公司在2014年7月4日至2016年7月4日期间与原告发生的在肆佰叁拾柒万元范围内，提供最高额抵押担保，保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等。
2012年10月29日，被告应荣伟与原告中信银行永康支行签订《自然人最高额保证合同》一份，约定被告应荣伟自愿为被告浙江超然电器有限公司自2012年10月29日至2014年10月29日内与原告发生的在�高额壹仟壹佰伍拾万元限额内的债务承担连带清偿责任。保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期限为每笔债务到期之日起二年。
2012年10月29日，被告浙江新超亚实业有限公司与原告中信银行永康支行签订《最高额保证合同》一份，约定被告浙江新超亚实业有限公司自愿为被告浙江超然电器有限公司与原告之间自2012年10月29日至2014年10月29日期间发生的在最高额壹仟壹佰伍拾万元限额内的债务承担连带清偿责任。保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期限为每笔债务到期之日起二年。
2014年7月4日，原告中信银行永康支行按约向被告浙江超然电器有限公司发放了1400万元贷款。上述贷款发放后，被告已支付利息至2015年1月3日止，未有归还借款本金。
另查明，原告中信银行永康支行�被告浙江超然电器有限公司于《人民币流动资金贷款合同》第13.3条中约定，如被告未按期偿还本合同项下的贷款本金及利息，则原告有权宣布借款提前到期，原告要求被告偿还案涉款项之日即为债务提前到期之日。
原告为实现本案债权支出律师代理费5万元。
本院认为，原告中信银行永康支行与被告浙江超然电器有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应确认有效，双方应依约履行。现借款人浙江超然电器有限公司未能按时归还2015年1月4日起的利息，按照案涉《人民币流动资金贷款合同》的约定，原告有权提前收回贷款，要求被告浙江超然电器有限公司归还借款本金1400万元及相应利息。现原告主张被告浙江超然电器有限公司支付贷款本金1400万元并支付利息（借期内利息从2015年1月4日起按年利率7.44%计算至2015年7月2日止，逾期利息从2015年7月3日起按年利率11.16%计算至实际履行之日止），该诉讼请求未违反《人民币流动资金贷款合同》的约定，系原告对其自身权利的处分，对此，本院予以支持。原告主张的律师代理费50000元收费合理，且原被告双方约定该款项应由被告承担，应予支持。
原告主张对被告应昶均、凌一泳名下位于浙江省永康市东城香格里拉城市花园8幢2单元402室房屋拍卖、变卖后所得价款在最高额度437万元内享有优先受偿权，鉴于原告与被告应昶均、凌一泳签订《最高额抵押合同》，以前述房产为浙江超然电器有限公司发生的债务向原告提供最高额为437万元的抵押担保，且已办理房产抵押登记，原告作为房屋他项权利人已经取得了他项权证，因此，在被告浙江超然电器有限公司不能按时履行还款义务时，原告有权在本案中所享有的对被告浙江超然电器有限公司的债权总额对上述抵押物折价或以拍卖、变卖的价款在437万元的限额内优先受偿。
至于原告主张的连带保证责任，因案涉数份《最高额保证合同》均系被告自愿签署，合法有效，对合同各方均具有法律约束力。原告向被告浙江超然电器有限公司发放本案所涉借款后，其他各被告依约应对被告浙江超然电器有限公司的债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，因此，被告应昶均、凌一泳、应荣伟、浙江新超亚实业有限公司应就原告在本案中所享有的对被告浙江超然电器有限公司的全部债权总额分别在约定的限额内承担连带清偿责任。至于保证限额，根据约定，被告应昶均、凌一泳的共同保证限额为1680万元，被告浙江新超亚实业有限公司、应荣伟的保证限额各为1150万元。上述被告承担连带保证责任后，有权向被告浙江超然电器有限公司追偿。现原告仅要求被告应昶均、凌一泳在1600万元限额内对案涉债务承担连带清偿责任，系其对自身权利的处分，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江超然电器有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告中信银行股份有限公司金华永康支行贷款本金1400万元并支付利息（期内利息从2015年1月4日起按年利率7.44%计算至2015年7月2日止，逾期利息从2015年7月3日起按年利率11.16%计算至实际履行之日止）；
二、由被告浙江超然电器有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告中信银行股份有限公司金华永康支行为实现本案债权支出的律师代理费50000元；
三、原告中信银行股份有限公司金华永康支行有权对被告应昶均、凌一泳用于抵押的位于浙江省永康市东城香格里拉城市花园8幢2单元402室的房产折价或以拍卖、变卖的价款在最高限额437万元范围内优先受偿。
四、被告应昶均、凌一泳共同对被告浙江超然电器有限公司的上述第一、二项付款义务在总额不超过1600万元的限额内承担连带责任。
五、被告浙江新超亚实业有限公司、应荣伟对被告浙江超然电器有限公司的上述第一、二项付款义务分别在总额不超过1150万元的限额内承担连带清偿责任。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54349元，诉讼保全费5000元，合计59349元，由被告浙江超然电器有限公司负担，由被告应昶均、凌一泳、浙江新超亚实业有限公司、应荣伟承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 胡悠悠
二〇一五年七月十七日
代书 记员 陈珩俐