重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初2212号
原告富滇银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝北区龙山街道龙华大道2号北辰花园3幢，组织机构代码56994289-5。
负责人刘军，该行行长。
委托代理人李小波，重庆康实律师事务所律师。
委托代理人张昊宇，重庆康实律师事务所律师。
被告胡安容，女，汉族，1985年7月7日出生，住重庆市南岸区。
原告富滇银行股份有限公司重庆分行（以下简称“富滇银行重庆分行”）与被告胡安容金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员张世勇担任审判长，与人民陪审员范娅、彭钦梅组成合议庭，适用普通程序于2016年8月19日公开开庭进行了审理。原告富滇银行重庆分行的委托代理人张昊宇到庭参加诉讼，被告胡安容经本院公告送达期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富滇银行重庆分行诉称：2014年5月20日，原告与被告胡安容签订《个人购房（抵押）担保借款合同》，约定被告向原告借款252万元以及借款期限、还款方式、利息、罚息等等，同时，被告胡安容以位于重庆市南岸区的房产为借款设定抵押担保。2014年5月28日，原告依约向被告胡安容发放贷款252万元，但被告自2015年5月20日起，未再依约还款，为维护原告的合法权益，原告起诉请求：1、被告胡安容立即偿还原告剩余借款本金2415000元及利息（自2015年6月22日至2016年1月13日，按同期银行贷款基准利率上浮10%计算利息；自2016年1月14日至2016年7月13日，按同期银行贷款基准利率上浮10%后的130%计算罚息，自2016年7月14日至2017年1月13日，按同期银行贷款基准利率上浮10%后的140%计算罚息，自2017年1月14日至本金付清之日，按同期银行贷款基准利率上浮10%后的150%计算罚息；对未能按期支付的利息（自2015年6月22日至2016年1月13日，利息按同期银行贷款基准利率上浮10%计算），自2016年1月14日至2016年7月13日，按同期银行贷款基准利率上浮10%后的130%计算复利，自2016年7月14日至2017年1月13日，按同期银行贷款基准利率上浮10%后的140%计算复利，自2017年1月14日至本金付清之日，按同期银行贷款基准利率上浮10%后的150%计算复利）；2、被告胡安容承担本案律师费5880元、诉讼费等实现债权的费用；3、原告对被告胡安容提供抵押担保的重庆市的房产拍卖、变卖、所得价款享有优先受偿权。
被告胡安容未作答辩。
经审理查明：2014年5月20日，以原告富滇银行重庆分行为贷款人，被告胡安容为借款人、抵押人，案外人重庆融创亚太实业有限公司为保证人，签订《个人购房（抵押）担保借款合同》，主要约定：贷款用于购买位于重庆市南岸区的房屋；贷款金额252万元；期限以借款借据载明为准；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%；还款方式选择等额本金还款法，共分240期，每月20日结息；逾期贷款罚息利率标准具体如下：逾期半年以内的加收30%，逾期半年以上一年以内的加收40%，逾期一年以上的加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；抵押人同意以其购买的上述房屋抵押给贷款人作为本合同项下债权的担保，抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息（包括复息、罚息）以及贷款人为实现债权和担保权而支出的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息；借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用。
2014年5月28日，原告依约向被告胡安容发放贷款252万元，“个人贷款借款借据”载明借款期限自2014年5月28日起至2034年5月27日止。贷款发放后，被告胡安容在2015年6月21日之后未再还款，欠付本金共计2415000元。庭审中，原告要求借款于起诉之日2016年1月13日提前到期。
另查明，重庆市房地产权证载明：权利人胡安容，房屋坐落南岸区。该证记事栏载明抵押权人为富滇银行股份有限公司重庆分行，贷款金额为252万元，并加盖抵押登记专用章。
还查明，原告为实现本案债权，与重庆康实律师事务所签订《诉讼委托代理协议》，委托律师进行诉讼代理活动，并支付了律师费5880元，重庆康实律师事务所向原告开具增值税专用发票。
上述事实，有原告举示的《个人购房（抵押）担保借款合同》、重庆市房地产权证、个人贷款借款借据、利息试算表及交易明细、《诉讼委托代理协议》、重庆增值税专用发票、收款回单以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告富滇银行重庆分行与被告胡安容、重庆融创亚太实业有限公司签订的《个人购房（抵押）担保借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照约定履行义务。原告富滇银行重庆分行按约向被告胡安容发放了贷款，被告胡安容未按约定按时足额偿还贷款本息构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告胡安容立即清偿借款本息并承担原告为实现债权所支付的律师费，对原告要求被告胡安容偿还剩余全部贷款本金及相应利息、罚息、复利并支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
被告胡安容以其购买的位于南岸区的房地产设定抵押，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告富滇银行重庆分行作为抵押权人，有权就被告胡安容提供的上述房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿，因双方关于抵押担保范围的约定并未明确包括律师费，故律师费不在优先受偿的范围内。
被告胡安容无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告胡安容于本判决生效之日起十日内偿还原告富滇银行股份有限公司重庆分行借款本金2415000元及利息、罚息、复利（利息以2415000元为基数，自2015年6月22日至2016年1月13日，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%的标准计算；罚息以2415000元为基数，自2016年1月14日至2016年7月13日，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%后的130%计算，自2016年7月14日至2017年1月13日，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%后的140%计算，自2017年1月14日至本金付清之日，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%后的150%计算；复利以未能支付的利息（以2415000元为基数，自2015年6月22日至2016年1月13日，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%的标准计算）为基数，自2016年1月14日至2016年7月13日，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%后的130%计算，自2016年7月14日至2017年1月13日，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%后的140%计算，自2017年1月14日至本金付清之日，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%后的150%计算）；
二、被告胡安容于本判决生效之日起十日内支付原告富滇银行股份有限公司重庆分行律师费5880元；
三、原告富滇银行股份有限公司重庆分行有权就被告胡安容提供的位于南岸区的房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项以及本案诉讼费未受偿的范围内优先受偿；
四、驳回原告富滇银行股份有限公司重庆分行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26120元，由被告胡安容负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 张世勇
人民陪审员 范 娅
人民陪审员 彭钦梅
二〇一六年九月十二日
书 记 员 蒲忠菲