广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第5507号
原告中信银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区。
负责人陈许英。
委托代理人余杭，广东融关律师事务所律师。
委托代理人刘建强，住址广东省深圳市罗湖区。
被告张丽红，住址广东省深圳市南山区。
被告曾祥海，住址广东省深圳市罗湖区。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月22日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2015年8月24日公开开庭进行了审理，原告委托代理人余杭到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月31日，原告与被告张丽红签订编号为（2012）深银横个综字第006号《中信银行个人房产抵押综合授信协议》，约定原告向被告张丽红提供总额为2450000元的综合授信额度，授信期限为120个月，从2012年10月31日至2022年10月31日止；同日，原告与被告张丽红签订《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》，约定被告张丽红以其所购的位于南山区房产（房产证号：深房地字第××号）为上述授信额度提供抵押担保，并于2012年11月6日办理了抵押登记，编号为3D12020687。
2013年11月26日，两被告向原告提交借款申请表。2014年1月17日，原告与被告张丽红签订编号为（2013）深银横个贷字第130133号《中信银行个人借款合同》，约定原告在《授信协议》约定的额度内向被告张丽红提供贷款2450000元，并于2014年1月17日向被告张丽红发放贷款共计2450000元，期限为12个月的贷款，贷款用途为装修及购买家具，按月还息，到期一次还本付息。
自2015年1月24日起，被告张丽红未按约定还款。按照（2013）深银横个贷字第130133号《中信银行个人借款合同》第10.1.2条的约定，被告张丽红的行为已构成违约。据此，请求法院判令：1、判决解除原告与被告张丽红签订的编号为（2012）深银横个综字第006号《中信银行个人房产抵押综合授信协议》，编号为（2013）深银横个贷字第130133号《中信银行个人借款合同》；2、判决被告张丽偿还贷款本息人民币2309422.94元［其中本金2265883.98元，利息0元，罚息43538.96元（利息、罚息暂计至2015年3月25日，之后利息、罚息按照合同约定计至贷款本息还清之日止）］，未按期履行加倍支付迟延履行期间的债务利息；被告曾祥海对被告张丽红的上述债务承担连带赔偿责任。3、判决对被告张丽红抵押房产处理后所得价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告张丽红、被告曾祥海继续清偿；4、判决两被告承担原告因诉讼产生的律师费83282元；5、本案诉讼费、保全费及实现债权的其他费用（包括但不限于公告费、评估费、执行费等）由两被告承担。
两被告在法定答辩期限内，未向本院提交书面答辩状，开庭时缺席。
经审理查明，原告主张其与被告张丽红签订《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》，原告已按约定发放贷款的情况均属实。
原告主张，2015年1月24日起，两被告未按约定还款，截止2015年3月25日累计欠原告本金2265883.98元、利息0元、罚息43538.96元，并提交了个人贷款借款凭证、逾期情况一览表、欠款明细予以证明。
两被告系夫妻关系，被告曾祥海向原告出具了一份同意抵押声明。
庭审中，原告确认其在本案中主张的诉讼费用实际发生的有案件受理费、保全费及律师费83282元。
以上事实有《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、个人借款凭证、房产证、逾期情况一览表、欠款明细等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告张丽红签订的《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。二被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其放弃答辩和举证的权利，应当承担不利后果。合同当事人应按约定行使权利履行义务，原告已向被告张丽红发放了贷款，被告未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的民事责任，原告有权解除授信协议并收回贷款本息，现原告要求解除《中信银行个人房产抵押综合授信协议》及《中信银行个人借款合同》，理由充分，本院予以支持。原告要求被告张丽红向其偿还借款本金及利息、罚息，符合合同约定，且未超出法律规定，本院依法予以支持。庭审时，原告确认其在本案中主张的诉讼费用实际发生的为案件受理费及保全费、律师费，对其超出部分的未发生的公告费、评估费、执行费等请求，本院不予支持。
被告张丽红、曾祥海自愿以其名下房产为涉案借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记，原告有权就两被告提供的深房地字第××号抵押房产的处置价款优先受偿。两被告之间系夫妻关系，本案债务亦发生在两被告的夫妻关系存续期间，故被告曾祥海应对被告张丽红的债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司深圳分行与被告张丽红于2012年10月31日签订的《中信银行个人房产抵押综合授信协议》及于2014年1月17日签订的《中信银行个人借款合同》；
二、被告张丽红应于本判决生效之日起10日内向原告中信银行股份有限公司深圳分行偿还欠款本金2265883.98元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年3月25日为43538.96元，此后的利息、罚息按中国人民银行相关规定及合同约定计至实际清偿之日止）；
三、被告曾祥海对被告张丽红的前述债务承担连带清偿责任；
四、原告中信银行股份有限公司深圳分行对依法处分被告张丽红名下位于深圳市南山区房产（权利证书号：深房地字第××号）所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告中信银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17341.44元、财产保全费5000元（受理费、保全费均已由原告预交），由两被告连带负担。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庄 啸
人民陪审员 解 利 民
人民陪审员 孙 玉 萍
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 胡 思 琦
书 记 员 谢世豪（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第7页共9页