中华人民共和国
福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）榕民初字第1071号
原告戴孝其（TAIHAUKAI），男，1966年8月10日出生，美国国籍。
委托代理人陈志峰、朱延风，福建八闽律师事务所律师。
被告柳美英，女，汉族，1963年5月24日出生。
被告丁世强，男，1984年10月13日出生，汉族。
委托代理人柳美英，上述被告。
原告戴孝其因与被告柳美英、丁世强民间借贷纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告戴孝其及委托代理人朱延风，被告柳美英（被告丁世强委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告戴孝其诉称：两被告系母子关系。2013年3月10日，两被告因家庭经济拮据以及投资生意需要，共同向原告提出借款50万元（人民币，下同）。原、被告双方经协商在福建师法律师事务所两位律师共同在场见证下，自愿签订了借款标的为50万元的《借款合同》。该《借款合同》约定：“被告（乙方、丙方）应当自2013年3月11起，按照所借款伍拾万元的月利息百分之二（2%）标准，按月付息，于每月底交付给出借人（甲方）戴孝其。乙方用座落福州市鼓楼区水部街道五一中路39号冠正大厦1413单元房（建筑面积42.3平方米。见榕房权证R字第××号《房屋所有权证》）做抵押。乙方上述产权证书及借款收据存于甲方，乙方还清借款本息后，甲方将产权证书及借款收据归还乙方。”该合同签约后当日，原告如期履行了出借人义务并当场取得了两被告共同出具的已收到50万元的收条以及乙方自愿交付作为抵押登记的房产证、土地证。但两被告在共同收到上述借款后即以生意资金紧张为由避而不见原告，至今月利息分文未付给原告，也不配合原告去依法办理抵押登记。2013年8月19日，原告特委托福建师法律师事务所律师出具相关的“律师催款函”并依法快递送达被告两处住所，诚望两被告在收到该律师催款函之日起15日内及时向原告偿付已积欠的到期利息款项。然两被告在收到该催款通知的履约合理催告期15日内仍未履行还款付息义务。鉴于两被告的严重违约行为，2013年9月7日，原告以自己名义再次委托福建师法律师事务所律师发出“解除借款合同及归还借款通知书”并依法快递送达两被告住处，遭两被告恶意拒收。
原告认为，原告已按照借款合同约定条件履行了出借人义务，被告同样也应依法遵循诚实信用的原则，切实履行约定的付息义务。现被告无视金钱之债履行合理催告期一再拒绝履行合同约定的付款义务，已构成严重违约。为此，依据《合同法》等相关法律规定，特诉请法院依法判令：1、解除原、被告双方于2013年3月10日签订的《借款合同》；2、两被告自本判决生效之日起立即连带归还原告借款本金50万元以及利息款6万元（月利息按照《借款合同》约定的2%标准从2013年3月11日暂计至2013年9月11日）；3、被告承担诉讼费用。
被告柳美英、丁世强答辩称：对借款事实无异议，目前没有钱还。要求原告把房产证先还给答辩人，待房子卖了钱还给原告。
诉讼中，原告向法院提交如下证据材料：
1、2013年3月10日双方在律师见证下签订的《借款合同》，证明双方在《借款合同》中的权利义务。
2、2013年3月10日被告丁世强出具的《收据》及原告通过工商银行汇款35万元给被告柳美英的转账凭证，证明原告如期履行了出借人义务。
3、2013年3月10日两被告出具的《借款收据》，证明两被告依照《借款合同》作为共同借款人向原告联名出具了已收到50万元借款的收据。
4、《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，证明被告柳美英因借款需要而自愿交付给原告作为抵押登记的房产证、土地证。
5、2013年8月19日“授权委托书”、“律师催款函”以及快递回执证明，证明原告书面委托福建师法律师事务所律师出具相关的“律师催款函”并依法快递送达被告两处住所。
6、2013年9月7日的“解除借款合同及归还借款通知书”以及快递回执证明，证明2013年9月6日，原告以己名义再次委托福建师法律师事务所律师发出“解除借款合同及归还借款通知书”并依法快递送达两被告住处，遭两被告恶意拒收。
两被告对原告提交的上述证据材料经质证，认为真实性均无异议，但提出现金收据实际只收5万元，其余10万元用于抵扣之前被告丁世强欠原告的款项。
被告未向法院提交证据材料。
本院经审查，原告提交的上述证据材料中除“律师催款函”及“解除借款合同及归还借款通知书”原件寄给被告外，其余均已提交原件核对，且被告对原告的证据材料真实性均无异议，故本院对原告提交的上述证据材料真实性予以确认；上述证据材料与本案具有关联性，作为本案证据采用。
根据以上有效证据和当事人庭审陈述，本院确认以下事实：
被告柳美英与被告丁世强系母子关系。2013年3月10日，两被告以家庭经济拮据及投资生意需要向原告借款50万元，并在福建师法律师事务所两位律师共同见证下自愿签订一份《借款合同》。该《借款合同》约定，原告借给被告50万元，付款后，被告应出具借条给原告；月利息为百分之二（2%），按月付息，于每月底交付；借款期限从2013年3月11日起至2015年3月10日止；被告柳美英用座落福州市鼓楼区水部街道五一中路39号冠正大厦1413单元房（建筑面积42.3平方米、榕房权证R字第××号《房屋所有权证》）做抵押；上述产权证书及借款收据存于原告，还清借款本息后，原告将产权证书及借款收据归还被告等。
《借款合同》签订之日，原告通过中国工商银行向被告柳美英银行账户汇款35万元；同日，被告丁世强向原告出具一份《收据》，内容载明收到原告15万元。即日，两被告共同出具一份《借款收据》交由原告收执，该收据内容载明收到原告50万元，其中现金15万元，银行转账35万元。同时，两被告依约将作为借款抵押保证的上述房产的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》交予原告保存。
由于两被告收到上述借款后未依约支付月利息，原告于2013年8月19日委托福建师法律师事务所律师向两被告出具相关的“律师催款函”，要求两被告在收到该函之日起15日内及时向原告偿付已积欠的到期利息款项，否则原告有权解除《借款合同》并主张立即归还已出借的本金。被告柳美英于次日签收了该“律师催款函”，但未在15日内履行还款付息义务。2013年9月7日，原告再次委托福建师法律师事务所律师向两被告发出“解除借款合同及归还借款通知书”，通知两被告自本通知书送达之日解除双方于2013年3月10日签订的《借款合同》，并由两被告立即归还全部借款本金和利息。但两被告拒收该“解除借款合同及归还借款通知书”。原告遂于2013年9月18日诉至法院。
另查，上述《借款合同》中约定的作为本案借款抵押担保的房产，未向相关部门办理抵押登记。
本案诉讼中，原告向本院提出财产保全的申请，本院经审查作出（2013）榕民保字第538号民事裁定书，裁定：一、查封被告柳美英名下位于福州市鼓楼区水部街道五一中路39号冠正大厦1413单元（《房屋所有权证》号为榕房权证R字第××号）房产。二、查封原告戴孝其名下位于连江县凤城镇104国道西侧玉泉小区B座1层2-4店面（《房屋所有权证》号为连房权证L字第××号）房产。
本院认为：本案原告戴孝其是美国公民，本案系涉外合同纠纷案件，合同签订地和履行地在福建省福州市，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条及《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第（二）项、第三条第（一）项的规定，本院对本案具有管辖权。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案适用中华人民共和国法律作为解决纠纷的准据法。
本案中，两被告向原告借款50万元，有原、被告于2013年3月10日签订的《借款合同》、两被告出具的《借款收据》以及相应的银行转账汇款凭证、《收据》等为据，被告对借款事实亦无异议，故本案原、被告之间债权债务关系明确、合法，本院予以确认。涉案《借款合同》约定被告提供房产作为借款的抵押担保，由于该房产未办理抵押登记，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，该抵押条款未生效。双方当事人在涉案《借款合同》中约定借款月利率为2%，未超出《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定的保护利息限度，原告主张本案借款利息按月利率2%计算，本院予以支持。涉案《借款合同》虽约定本案借款期限至2015年3月10日，但两被告借款后至今，未能依约按期向原告支付月利息，已构成违约；且在原告委托律师向被告发函催款情况下，被告仍未在合理期限内付款。上述行为致使原告不能实现合同目的，现原告诉请解除涉案《借款合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院予以支持。涉案《借款合同》解除后，两被告作为债务人应履行共同还款义务。被告以目前没有能力还款作为抗辩理由，依法不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）、（四）项、第九十七条及《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下：
一、解除原告戴孝其与被告柳美英、丁世强于2013年3月10日签订的《借款合同》。
二、被告柳美英、丁世强应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告戴孝其借款人民币50万元，并支付相应利息（自2013年3月11日开始至本判决确定还款之日止，按月利率2%计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币9400元、财产保全申请费人民币3320元，由被告柳美英、丁世强共同负担。
如不服本判决，原告戴孝其可在判决书送达之日起三十日内，被告柳美英、丁世强可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑秀琴
代理审判员 谢 芬
代理审判员 陈 雯
二〇一四年五月二十日
书 记 员 施铃涛
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的计息不予保护。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。