湖南省平江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0626民初828号
原告平江县电影发行放映公司，住所地平江县城关镇南街300号，统一社会信用代码914306261864415679。
法定代表人刘孝良，系该公司经理。
委托代理人余冬根，男，汉族，1968年8月27日出生，职工，住平江县城关镇。
被告贺跨跃，男，汉族，1972年11月24日出生，居民，住平江县南江镇。
被告平江县百信超市有限公司，住所地平江县南江镇北街121号，统一社会信用代码91430626750629211Q。
法定代表人王奔科，系该公司经理。
原告平江县电影发行放映公司（以下简称电影公司）与被告贺跨跃、平江县百信超市有限公司（以下简称百信超市）排除妨害纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理后，依法由审判员黄浣莲适用简易程序于2017年4月21日第一次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人余冬根到庭，被告贺跨跃、百信超市经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。后于2017年6月8日第二次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人余冬根到庭，被告贺跨跃、百信超市经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2014年与被告百信超市签订了一份《租赁合同》，约定“将南江影剧院综合楼（含门铺）租赁给百信超市经营”，后因百信超市经营不善，发生亏损，负债巨大，百信超市未履行租金给付义务，原告于2016年7月向平江县法院提起了解除与百信超市的《租赁合同》的诉讼，法院于2016年9月经审理后下达了（2016）湘0626民初1546号民事判决书，该文书判决解除原告与百信超市之间的《租赁合同》，文书生效后，百信超市在合理期限内大部分已经搬离，但被告贺跨跃却占用了（百信超市）其中一个门铺，经催告至今未搬，侵害了原告的合法权益。被告百信超市也因未尽完全交付租赁物义务应承担连带之责，故此，原告向人民法院提起诉讼，请求判令被告方限期二十天内搬离、被告向原告支付自2016年9月30日至2017年3月30日的租金10.4万元以及至搬离日的租金、被告方承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向法庭提供了如下证据：
1、原告营业执照、法定代表人证明及身份证复印件，证实原告主体资格；
2、土地使用权证，证实在南江镇电影院的土地使用权属于原告；
3、租赁合同及场地租赁协议，证实原告把场地租赁给被告百信超市使用；
4、（2016）湘0626民初1546号民事判决书，证实原告因为百信超市没有按时支付租赁费用，曾对百信超市提起诉讼，该判决书已经发生法律效力；
5、照片5张，证实被告贺跨跃仍占用原告的场所在经营“赛菲尔珠宝”店铺（第二次开庭提交）。
被告贺跨跃辩未进行答辩亦未提交证据。
被告百姓超市未进行答辩，在第一次庭审后，百信超市向本院提交了如下证据：
1、证明，证实百信超市租赁给贺跨跃经营赛菲尔珠宝门面的年租金是130000元，自2016年2月开始租赁，至今仍在经营。
对于原告提交的证据，被告贺跨跃、百姓超市经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利，本院认为原告提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，依法予以采信。
对于被告百信超市提供的证据，原告无异议，认为这是百信超市与贺跨跃之间的事，被告贺跨跃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利，本院对被告百信超市提交的证据依法予以采信。
据上述采信的有效证据，结合庭审情况，查明本案事实如下：
原告电影公司与被告百信超市于2014年签订一份《租赁合同》并于2015年9月11日签订一份《场地租赁协议》，约定被告租赁原告所有的南江镇电影院综合楼和场地经营超市，双方对出租场地范围进行约定，租赁期限分别为2015年2月1日至2023年元月30日、2015年10月1日至2023年9月30日。租金分别为每年53.8万元（2018年2月1日开始后五年每年按15000元递增）和8.2万元，付租金的时间为提前一个月支付当年的全部租金。后因被告百信超市由于经营不善、亏损严重，欠原告租金未支付。2016年8月3日，电影公司向平江县人民法院提起诉讼，请求解除电影公司与百姓超市之间的《租赁合同》、《场地租赁协议》等诉讼请求。2016年9月5日平江县人民法院做作出（2016）湘0626民初1546号民事判决书，判决：一、解除原告电影公司与百信超市之间到《租赁合同》与《场地租赁协议》；二、限被告百信超市在判决生效后三日内搬离，并自行处理好与次承租户到关系，将租赁的房屋和场地返还给原告等内容。宣判后，电影公司、百姓超市均未提起上诉，（2016）湘0626民初1546号民事判决书现已经发生法律效力。
被告百姓超市与贺跨跃口头约定将百姓超市一楼的一个临街铺面租给贺夸跃经营，年租金130000元，现由被告贺跨跃使用经营“赛菲尔”金银首饰。
本院认为，本案的焦点有如下几个：一、被告贺跨越、百信超市是对原告到铺面构成侵占，被告贺跨越是否应该从铺面搬离；二、被告贺跨跃是否应该支付2016年9月30日至2017年3月30日的租金及2017年3月31日至搬离之日到租金。
关于焦点一，原告电影公司与被告百信超市签订《租赁合同》、《场地租赁协议》，约定被告租赁原告所有的南江镇电影院综合楼和场地经营超市，双方系租赁关系，后被告贺跨跃从被告百信超市手中租赁铺面进行经营，两被告之间形成转租赁关系。被告百信超市通过转租将争议铺面占有、使用的权利让渡与被告贺跨跃，现在由于原告与被告百信超市之间的租赁合同已经依法解除，被告百信超市对该铺面丧失了占有、使用的权利，两被告之间的转租赁已经归于无法履行的状态，被告贺跨跃现对该铺面占有、使用的权利来源消失，也未与原告建立直接的租赁关系，贺跨跃现对该铺面系无权占有，对原告的铺面构成了侵权。位于南江镇电影院的争议铺面系原告所有，根据《物权法》第三十九条的规定所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现被告贺跨跃没有合法的理由，占用原告的店铺进行经营，对原告的铺面构成了侵占，使原告不能正常行使权利，应当依法从铺面搬离。
关于焦点二，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。本院于2016年9月5日作出的（2016）湘0626民初1546号判决书判决解除原告与被告百姓超市之间的租赁关系，判决书在2016年9月29日前已经发生法律效力，而被告贺跨跃一直占用该铺面至今，应当向原告支付占用期间的使用费，占有使用费的金额参照两被告之间约定的租金130000元一年计算，2016年9月30日至2017年3月30日的占有使用费为65000，2016年3月31日起至实际搬离之日的占有使用费按照（130000元÷365天=356.16元）356.16元一天计算。
原告主张由被告百信超市承担连带责任，被告百信超市与原告的租赁合同已经解除，亦非争议房屋的实际占有人，对于被告贺跨越的连带责任既无法律规定也无双方约定，故本院不予支持。被告贺跨跃已经向被告百姓超市交纳的租金如果超出了2016年9月30前应承担的租金，贺跨跃则可以向百姓超市或者有关责任人员要求返还。贺跨跃如果有装修费用等方面的损失可依法向有关责任人员或企业单位主张权利。
综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条、第三十九条、第二百四十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告贺跨跃在本判决生效后二十日内搬离原告平江县电影发行放映公司的位于南江镇电影院的铺面；
二、被告贺跨跃向原告平江县电影发行放映公司支付2016年9月30日起至实际搬离之日的铺面占有使用费（2016年9月30日至2017年3月30日的占有使用为费人民币65000元，2017年3月31日至实际搬离之日的占有使用费按每天356.16元计算）；
三、驳回原告平江县电影发行放映公司对被告平江县百信超市有限公司的诉讼请求。
上述第二项限在本判决生效后二十日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2380元，减半收取1190元，由被告贺跨跃承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审判员 黄浣莲
二〇一七年六月十二日
书记员 彭秀琨