温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙永商初字第981号
原告：温州银行股份有限公司状元支行，住所地：温州市龙湾区状元镇交通服务中心大楼101-109号。
法定代表人：潘秋和，系支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：杨宗辉，男，1983年5月14日出生，汉族。
委托代理人（特别授权代理）：王毅，男，1977年8月12日出生，汉族。
被告：温州麦德姆实业有限公司，住所地：温州市龙湾区永中街道永青路。
法定代表人：孙少亮。
被告：浙江润达海运有限公司，住所地：浙江省洞头县鹿西乡海景街92号。
被告：王学淼。
被告：姜玉钗。
被告：姜德华。
被告：孙少亮。
被告：李克成。
原告温州银行股份有限公司状元支行与被告温州麦德姆实业有限公司、浙江润达海运有限公司、王学淼、姜玉钗、孙少亮、李克成、姜德华金融借款合同纠纷一案，原告于2014年9月26日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由代理审判员陈金珠适用简易程序，于2014年11月12日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司状元支行的委托代理人杨宗辉、王毅以及被告王学淼到庭参加诉讼，被告温州麦德姆实业有限公司、浙江润达海运有限公司、姜玉钗、孙少亮、李克成、姜德华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司状元支行诉称：2013年7月16日，被告温州麦德姆实业有限公司向原告申请借款，双方签订编号为温银722002013企贷字00038号借款合同。合同约定：借款金额150万元，借款期限自2013年7月16日至2014年7月16日，月利率为6‰，贷款每月20日结息，到期利随本清，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，在履行借款合同时发生争议向原告所在地人民法院起诉。2012年1月10日，被告王学淼与原告签订了编号为温银7222012年高抵字00002号《最高额抵押合同》，提供其所有的坐落于温州市火车站金鼎花苑b幢1307室的房产（建筑面积118.45平方米，房产证号：温房权证瓯海区字第××号）为借款人温州麦德姆实业有限公司在2012年1月10日至2014年1月10日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，最高额抵押担保为167万元，并于2012年1月12日办理了抵押登记，他项权证号：温房他证瓯海区字第2256**号。
2013年6月24日，被告浙江润达海运有限公司与原告签订了编号为温银7222013年高保字00059号《最高额保证合同》，为借款人温州麦德姆实业有限公司在2013年6月24日至2015年6月24日期间签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额380万元的连带责任保证。2013年7月11日，被告孙少亮、李克成、姜德华与原告签定了编号为温银7222013年高保字00069《最高额保证合同》，为借款人温州麦德姆实业有限公司在2013年7月11日至2015年7月11日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额500万元的连带责任保证。同时合同约定：合同担保的债权既有物的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。上述担保合同的担保范围均为贷款的本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。上述合同签订后，原告依约放款，合同履行过程中，被告温州麦德姆实业有限公司因资金周转困难，不能如期偿还债务，并向原告申请借款展期，与原告签订了编号为温银722002014展字第00043号借款展期合同。借款展期合同约定借款金额为150万元，展期后到期日为2015年7月16日，月利率为6.663‰，利息到期一次性结息，本合同是对原借款合同补充，本合同未作约定的，按原借款合同约定执行。借款展期合同签订后，原告通过银行征信系统获悉被告温州麦德姆实业有限公司在他行贷款逾期，构成违约事件，原告根据借款合同的约定要求借款人偿还所有贷款本金和利息，但被告至今未履行合同义务。故请求判令：1、被告温州麦德姆实业有限公司立即偿还借款本金150万元及利息（从2014年7月17日起按月利率6.663‰计算至实际履行之日止），从2015年7月17日起按月利率9.9945‰计收罚息；2、被告王学淼、姜玉钗承担最高额抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于温州市火车站金鼎花苑b幢1307室的房产所得价款在167万元最高额债权余额范围内享有优先受偿权；3、被告浙江润达海运有限公司在380万元最高额债权余额范围内承担连带清偿责任；4、被告孙少亮、李克成、姜德华在500万元最高额债权余额范围内承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内，提供了如下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、负责人证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
2、被告营业执照复印件二份、组织机构代码证复印件二份、身份证复印件五份，以证明被告的诉讼主体资格；
3、借款合同一份、展期合同一份、借款展期同意书一份、借款借据一份、贷款发放账户明细一份，以证明借款关系；
4、最高额抵押合同一份、房产证复印件一份、土地证复印件一份、他项权证复印件（已核对）一份，以证明抵押关系；
5、最高额保证合同二份，以证明保证关系。
被告王学淼辩称：我确实有提供抵押，但我提供抵押的是原告和被告麦德姆实业有限公司自2012年1月10日至2014年1月10日签署的借款合同，而原告起诉的该笔150万元的借款，债权债务双方于2014年7月16日签署了展期合同，我认为该笔借款不承担抵押担保责任，其他诉讼请求跟我没关系。
被告王学淼未提供相关证据。
被告温州麦德姆实业有限公司、浙江润达海运有限公司、姜玉钗、孙少亮、李克成、姜德华未作答辩，也未能提供相关证据。
原告提供的上述证据，经被告王学淼质证认为对证据1-2的三性无异议，对证据4中的最高额抵押合同、借款展期同意书中的我个人部分的签字我认可，其他的内容我不清楚，不是我签字的；对其余证据我不清楚。因被告温州麦德姆实业有限公司、浙江润达海运有限公司、姜玉钗、孙少亮、李克成、姜德华无正当理由未到庭参加诉讼，视为对证据放弃其质证、抗辩的权利。经本院审核认为，原告所提供的证据符合真实性、合法性、关联性要求，本院均予以确认。
经审理查明：被告温州麦德姆实业有限公司于2013年7月16日与原告温州银行股份有限公司状元支行签订了《非自然人借款合同》，合同约定：借款金额为150万元，借款期限自2013年7月16日至2014年7月16日，月利率为6‰，贷款每月20日结息，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十（即9.9945‰）等内容。2014年7月16日，借款人温州麦德姆实业有限公司因资金周转困难，不能如期偿还上述借款合同项下债务，故向原告申请办理借款展期，双方签订借款展期合同。借款展期合同约定借款金额150万元，展期后到期日为2015年7月16日，月利率为6.663‰。2012年1月10日，被告王学淼、姜玉钗与原告温州银行股份有限公司状元支行签订了编号为温银7222012年高抵字00002号《最高额抵押合同》，提供其所有的坐落于温州市火车站金鼎花苑b幢1307室的房产为借款人温州麦德姆实业有限公司在2012年1月10日至2014年1月10日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，最高额抵押担保最高限额为167万元，并于2012年1月12日办理抵押登记，并于2014年7月16日向原告出具了编号为722002014展字00043号《温州银行借款合同》继续提供最高额抵押担保责任的同意书。
2013年6月24日，被告浙江润达海运有限公司与原告温州银行股份有限公司状元支行签订了编号为温银7222013年高保字00059号《最高额保证合同》，为借款人温州麦德姆实业有限公司在2013年6月24日至2015年6月24日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，最高额连带保证金额为380万元。
2013年7月11日，被告孙少亮、李克成、姜德华与原告签定了编号为温银7222013年高保字00069《最高额保证合同》，为借款人温州麦德姆实业有限公司在2013年7月11日至2015年7月11日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额500万元的连带责任保证。被告温州麦德姆实业有限公司向原告续展后未支付借款本金及利息。同时，被告浙江润达海运有限公司未在最高债权余额380万元范围内承担连带保证责任；被告孙少亮、李克成、姜德华亦未在最高债权余额500万元范围内承担连带保证责任。原告遂诉至本院。另查明，中国人民银行公布的6个月内贷款基准年利率于2012年7月6日调整为5.60%。
本院认为，被告温州麦德姆实业有限公司与原告温州银行股份有限公司状元支行签订的《非自然人借款合同》，被告王学淼、姜玉钗与原告签订的《最高额抵押合同》以及被告浙江润达海运有限公司、孙少亮、李克成、姜德华与原告签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按约履行。被告温州麦德姆实业有限公司向原告续展后未支付借款本金及利息，已经构成违约，现原告要求被告温州麦德姆实业有限公司偿还借款本金及相应利息、逾期利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告王学淼、姜玉钗以坐落于温州市火车站金鼎花苑b幢1307室房产（房产证号：温房权证瓯海区字第××号）作为抵押财产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告抵押权依法成立，原告对该抵押房产的折价、变卖、拍卖所得款项在最高债权余额167万元范围内有优先受偿权。被告王学淼辩称未在原告向被告温州麦德姆实业有限公司与原告签订的借款展期合同上签字，且认为在借款展期同意书上签字，其对内容不知情，因被告王学淼承认在借款展期同意书上签字但是未能提供其对借款展期同意书上的内容不知情的证据，对该抗辩，本院不予以采纳。
被告浙江润达海运有限公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告温州麦德姆实业有限公司提供在380万元最高债权余额范围内承担最高额保证以及被告孙少亮、李克成、姜德华与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告温州麦德姆实业有限公司提供在500万元最高债权余额范围内承担最高额保证，其应在相应的担保范围内依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告温州麦德姆实业有限公司追偿。
被告温州麦德姆实业有限公司、浙江润达海运有限公司、姜玉钗、孙少亮、李克成、姜德华无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权及质证权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州麦德姆实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司状元支行150万元及利息损失（从2014年7月17日起，按月利率6.63‰计算至清偿之日止；如果履行之日超过2015年7月16日，则按月利率9.9945‰，从2015年7月17日起计算至清偿之日止）；
二、如被告温州麦德姆实业有限公司到期未履行上述第一项债务，原告温州银行股份有限公司状元支行有权就被告王学淼、姜玉钗提供抵押登记的坐落于温州市火车站金鼎花苑b幢1307室房产（房产证号：温房权证瓯海区字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在167万元最高债权余额范围内享有优先受偿；
三、被告浙江润达海运有限公司对上述第一项债务在380万元最高债权余额范围内承担连带保证责任；
四、被告孙少亮、李克成、姜德华对上述第一项债务在500万元最高债权余额范围内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，减半收取9150元，由被告温州麦德姆实业有限公司、浙江润达海运有限公司、王学淼、姜玉钗、孙少亮、李克成、姜德华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 陈金珠
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 陈冬克