浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0324民初3914号
原告：温州银行股份有限公司永嘉支行。住所地：永嘉县瓯北街道双塔路中楠广场商业广场*******号营业房。
负责人：王义，系支行行长。
委托诉讼代理人：郑炜，温州银行股份有限公司永嘉支行员工。
委托诉讼代理人：周海，温州银行股份有限公司永嘉支行员工。
被告：温州鑫辉钢材有限公司。住所地：温州市鹿城区上陡门*组团**幢***室。
法定代表人：孙瑜。
被告：邹乐平，男，1956年12月26日出生，汉族，住温州市鹿城区，现羁押于鹿城区看守所。
被告：孙小容，女，1954年5月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：钱美玲，女，1965年10月21日出生，汉族，住温州市龙湾区。
原告温州银行股份有限公司永嘉支行（以下简称温州银行永嘉支行）与被告温州鑫辉钢材有限公司（以下简称鑫辉公司）、邹乐平、孙小容、钱美玲金融借款合同纠纷一案。原告于2017年7月18日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告鑫辉公司归还2011年8月12日银行承兑汇票承兑合同（编号为温银7042011年承字00293号）承兑垫款1920433.93元并支付逾期利息、复利（逾期利息以垫付款1920433.93元为基数，自2012年2月13日起按照日利率万分之五计算至实际履行完毕之日止；复利以应付而未付的逾期利息为基数，从2013年3月13日按日利率万分之五计算至实际履行完毕之日止）；2.判令拍卖、变卖被告邹乐平、孙小容所有的位于温州市鹿城区江滨西路新业大厦1幢403室的房产，所得价款在最高额243万元范围内优先受偿；3.判令拍卖、变卖被告钱美玲所有的位于温州市鹿城区安澜小区7幢7-3号的房产，所得价款在最高额52万元范围内优先受偿；4.判令本案的诉讼费由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序分别于2017年11月14日、11月29日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2011年7月20日，原告温州银行永嘉支行与被告邹乐平、孙小容签订一份编号为温银7042011年高抵字00275号的《温州银行最高额抵押合同》。合同约定：被告邹乐平、孙小容以其所有的坐落于温州市鹿城区江滨西路新业大厦1幢403室的房地产〔房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、63××51号；土地使用权证：温国用（2011）第1-234066号〕为原告与被告鑫辉公司在2011年7月20日至2013年7月20日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保；担保最高债权余额为243万元；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用等。2011年7月25日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：温房他证鹿城区字第××号）。
2011年7月20日，原告温州银行永嘉支行与被告钱美玲签订一份编号为温银7042011年高抵字00273号的《温州银行最高额抵押合同》。合同约定：被告钱美玲以其所有的坐落于温州市鹿城区安澜小区7幢7-3号的房地产〔房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地使用权证：温国用（2011）第1-225934号〕为原告与被告鑫辉公司在2011年7月20日至2013年7月20日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保；担保最高债权余额为52万元；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用等。2011年7月25日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：温房他证鹿城区字第××号）。
2011年8月12日，原告温州银行永嘉支行与被告鑫辉公司签订一份编号为温银7042011年承字00293号的《温州银行银行承兑汇票承兑合同》。合同约定：被告鑫辉公司向原告申请承兑汇票8张，金额合计390万元；被告鑫辉公司应于汇票到期日前将应付票款足额交存原告；被告鑫辉公司未按时足额支付汇票票款，原告根据垫款金额，从汇票到期日起按每日万分之五计收逾期利息，每月20日为结息日，逾期支付按前述标准计收复利。本合同采取以下担保方式：1.被告鑫辉公司向原告按汇票金额5%缴纳保证金，保证金金额为19.5万元。2.被告钱美玲提供抵押，抵押担保合同编号为温银7042011年高抵字00273号；被告邹乐平、孙小容提供抵押，抵押担保合同编号为温银7042011年高抵字00275号；案外人潘美琴提供质押，质押担保合同编号为温银7042011年高质字00293号。合同签订后，原告于当日向被告鑫辉公司开具八份银行承兑汇票，承兑汇款金额合计390万元；承兑汇票到期日为2012年2月12日。
承兑汇票到期后，被告鑫辉公司未向原告交存承兑汇票票款，原告于2012年2月12日扣划保证金19.5万元和案外人潘美琴质押存单金额175.5万元及其利息29566.07元，用于清偿承兑汇票垫款本金。剩余汇票垫款本金1920433.93元及逾期利息一直未付。
另查明：原告温州银行永嘉支行于2012年7月31日就涉案事实向本院起诉，因被告涉嫌刑事犯罪，本院于2013年6月17日裁定驳回起诉。2017年4月14日，温州市鹿城区人民法院作出（2016）浙0302刑初354、1254号刑事判决书，本案所涉事实并未被认定为犯罪事实。
本院认为，《温州银行银行承兑汇票承兑合同》已经约定被告鑫辉公司未偿还承兑汇票垫款的逾期利息，即自承兑汇票到期日起按每日万分之五计收至实际履行完毕之日止。现原告再行主张逾期利息的复利，较为不妥，故本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、限被告温州鑫辉钢材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司永嘉支行承兑汇票垫付款1920433.93元并支付逾期利息（逾期利息自2012年2月13日起按照日万分之五计算至本实际履行完毕之日止）；
二、如被告温州鑫辉钢材有限公司未按上述判决履行还款义务，则原告温州银行股份有限公司永嘉支行有权依照法律规定，对被告邹乐平、孙小容名下的坐落于温州市鹿城区江滨西路新业大厦1幢403室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、63××51号）进行折价或拍卖、变卖等方式变价，所得价款由原告温州银行股份有限公司永嘉支行优先受偿；但原告优先受偿的范围与温银7042011年高抵字00275号《温州银行最高额抵押合同》项下担保的其他债务的总额以243万元为限；
三、如被告温州鑫辉钢材有限公司未按上述判决履行还款义务，则原告温州银行股份有限公司永嘉支行有权依照法律规定，对被告钱美玲名下的坐落于温州市鹿城区安澜小区7幢7-3号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）进行折价或拍卖、变卖等方式变价，所得价款由原告温州银行股份有限公司永嘉支行优先受偿；但原告优先受偿的范围与温银7042011年高抵字00273号《温州银行最高额抵押合同》项下担保的其他债务的总额以52万元为限；
四、驳回原告温州银行股份有限公司永嘉支行其他的诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22084元，由被告温州鑫辉钢材有限公司、邹乐平、孙小容共同负担，被告钱美玲对其中的9000元承担共同责任。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 郑晓锋
人民陪审员 周珊珊
人民陪审员 潘春子
二〇一七年十二月二日
书 记 员 徐 奇
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