江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初第2448号
原告无锡市联合中小企业担保股份有限公司，住所地无锡市金融一街8号国联金融大厦17楼。
法定代表人徐宏涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人陆野，该公司员工。
委托诉讼代理人刘婕，江苏宁卿律师事务所律师。
被告葛健，男，1974年11月24日生，汉族，住无锡市滨湖区。
被告周蔚婷，女，1983年4月18日生，汉族，住无锡市新区。
被告新区健昌快餐服务部，经营者葛健，男，1974年11月24日生，汉族，住无锡市滨湖区，经营场所无锡市新区江溪街道坊前新风路21号。
原告无锡市联合中小企业担保有限责任公司（以下简称联合担保公司）与被告葛健、周蔚婷、新区健昌快餐服务部追偿权纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托代理人陆野、刘婕到庭参加诉讼。被告葛健、周蔚婷、新区健昌快餐服务部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告联合担保公司诉称：2013年12月30日，葛健与其公司签订《委托担保合同》，约定葛健向江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行）申请金额为300000元的借款，由其公司为葛健提供融资担保。2013年12月31日，葛健、周蔚婷与江苏银行签订《个人借款合同》，由江苏银行借款300000元给葛健、周蔚婷，借款期限自2013年12月31日至2015年12月31日止，年利率为6.15%。其公司为上述借款提供保证担保。2016年3月29日，江苏银行因葛健、周蔚婷未能履行还款付息义务，要求保证人履行担保责任。同日，其公司向江苏银行代偿300000元，并支付利息11104.84元。其公司根据与葛健、周蔚婷、健昌快餐服务部签订的《最高额抵押反担保合同》、《最高额应收款质押反担保合同》要求判令1、葛健、周蔚婷归还其公司代偿款311104.84元及利息（以311104.84元为基数，自2016年3月29日起至代偿款全部清偿之日止按每日万分之二点一计算）、偿付违约金（以311104.84元为基数，自2016年3月29日起至代偿款全部清偿之日止按每日0.2%计算）；2、葛健、周蔚婷支付律师费21466元；3、其公司就诉请第1、2项债务及本案诉讼费用，有权以葛健提供的锡房他证字第××号房屋他项权利证项下房屋所有权及相应的土地使用权协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；4、其公司就诉请第1、2项债务及本案诉讼费用，有权以周蔚婷提供的锡房他证字第××号房屋他项权利证项下房屋所有权及相应的土地使用权协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；5、其公司有权以新区健昌快餐服务部所质押的应收款（涉及捷普电子（无锡）有限公司、无锡盟创网络科技有限公司、阿里斯顿热能产品（中国）有限公司、福群电子（无锡）有限公司），在诉讼请求第1、2项债务及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由三被告承担。
被告葛健、周蔚婷、新区健昌快餐服务部未作答辩。
经审理查明：2013年12月30日，葛健与其公司签订《委托担保合同》，约定葛健向江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行）申请金额为300000元的借款，由其公司为葛健提供保证担保。同年12月31日，葛健、周蔚婷与江苏银行签订《个人借款合同》，由江苏银行借款300000元给葛健、周蔚婷，借款期限自2013年12月31日至2015年12月31日止，年利率为6.15%。同日，联合担保公司与江苏银行签订《保证担保合同》。约定由联合担保公司为葛健向江苏银行借款提供保证担保。2016年3月29日，江苏银行因葛健、周蔚婷未能履行还款付息义务，要求保证人履行担保责任。同日，其公司向江苏银行代偿300000元，并支付利息11104.84元。
另查明：2013年9月29日，联合担保公司与葛健签订《最高额抵押反担保合同》，约定葛健以其所有的位于无锡市西园里192-201号房屋（锡房权证滨湖字第ｗ××号），在最高额160000元限额内为联合担保公司的保证提供反担保，抵押担保保证期间为2013年9月29日至2018年9月29日。同年11月4日，双方就上述房屋办理了最高额抵押登记，联合担保公司取得房屋他项权证（锡房他证字WX1000390398号）。
2013年9月29日，联合担保公司与周蔚婷签订《第三人最高额抵押反担保合同》，约定周蔚婷以其所有的位于无锡市新区长江国际臻园14-1802号房屋（锡房权证字第××号），在最高额150000元限额内为联合担保公司的保证提供反担保，抵押担保保证期间为2013年9月29日至2018年9月29日。同年11月5日，双方就上述房屋办理了最高额抵押登记，联合担保公司取得房屋他项权证（锡房他证字XQ1000390567号）。
2015年10月8日，联合担保公司与新区健昌快餐服务部签订《最高额应收账款质押反担保合同》，约定因在2015年10月2日至2018年10月2日期间，葛健委托联合担保公司为其向金融机构融资提供担保，新区健昌快餐服务部在最高额4400000元内，提供捷普电子（无锡）有限公司、无锡盟创网络科技有限公司、阿里斯顿热能产品（中国）有限公司、福群电子（无锡）有限公司的应收账款为质押物，向联合担保公司提供最高额质押反担保。并在中国人民银行征信中心进行了登记。2016年4月14日，本院以(2016)苏0211财保字第91号裁定书，对捷普电子（无锡）有限公司应付新区健昌快餐服务部到期债务200万元进行了冻结。联合担保公司未向本院提供其他应收账款存在的证据。
2016年4月15日，联合担保公司与江苏宁卿律师事务所签订《委托合同》一份，约定江苏宁卿律师事务所指派律师刘婕至本院参加诉讼，代理费用为21466元。
联合担保公司为葛健代偿江苏银行借款本息后，行使追产权诉至本院，诉请如前。
以上事实有《委托担保合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押反担保合同》、《第三人最高额抵押反担保合同》、房屋他项权证、《最高额应收账款质押反担保合同》、中国人民银行征信中心质押登记、《委托合同》、保全笔录及庭审笔录在案佐证。
本院认为:涉案的《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额保证反担保合同》、《承诺书》、《最高额应收账款质押反担保合同》均依法设立，对各方当事人均具有法律约束力。江苏银行依约向葛健、周蔚婷发放300000元贷款后，葛健、周蔚婷未能按约还款，联合担保公司作为保证人，代葛健、周蔚婷向江苏银行偿付了贷款本息计311104.84元，则联合担保公司依照《委托担保合同》取得对葛健的追偿权。为此，对联合担保公司要求葛健归还代偿款及相应利息、律师费的诉请，符合合同约定，本院予以支持。周蔚婷非《委托担保合同》与《保证担保合同》的相对方，联合担保公司主张其与葛健承担共同还款责任，本院不予支持。联合担保公司依照《委托担保合同》既主张万分之二点一的利息损失，又主张每日0.2%的逾期还款违约金，约定的违约金明显过高，本院将该两项合并，调整为每日万分之五计算逾期利息与违约金。根据联合担保公司与葛健、周蔚婷签订的最高额抵押反担保合同的约定，其有权对葛健、周蔚婷各自提供的反担保抵押房产，在设定的最高额范围内享有优先受偿权；根据联合担保公司与新区健昌快餐服务部签订的《最高额应收账款质押反担保合同》约定，新区健昌快餐服务部提供质押的应收账款中，捷普电子（无锡）有限公司应付新区健昌快餐服务部到期债务200万元已经本院查证属实，联合担保公司对该部分质押债权享有优先受偿权，其他应收账款无证据证实，本院不予支持。葛健、周蔚婷、新区健昌快餐服务部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百二十三条第六项、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告葛健于本判决生效后立即向原告无锡市联合中小企业担保有限责任公司归还代偿款311104.84元及相应利息和逾期还款违约金（以311104.84为基数，自2016年3月29日起算至该笔代偿款全部清偿之日止按每日万分之五计算）。
二、被告葛健于本判决生效后立即向原告无锡市联合中小企业担保有限责任公司偿付律师费21466元。
三、原告无锡市联合中小企业担保有限责任公司就被告葛健的上述第一项、第二项债务及本案诉讼费用，有权以被告葛健提供抵押的位于无锡市西园里192-201号房屋（锡房他证字第××号），在最高额160000元限额内，就该房屋所有权协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。
四、原告无锡市联合中小企业担保有限责任公司就被告葛健的上述第一项、第二项债务及本案诉讼费用，有权以被告周蔚婷提供抵押的位于无锡市新区长江国际臻园14-1802号房屋（锡房他证字第××号），在最高额150000元限额内，就该房屋所有权协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。
五、原告无锡市联合中小企业担保股份有限公司就被告葛健上述第一、二项债务及本案的诉讼费用有权以被告新区健昌快餐服务部提供质押的捷普电子（无锡）有限公司的应收账款（权利价值200万元）享有优先受偿权。
六、驳回原告无锡市联合中小企业担保股份有限公司的其他诉讼请求。
当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6289元、公告费600元，两项合计6889元由被告葛健、周蔚婷、新区健昌快餐服务部共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 吉 东
人民陪审员 沈 玮
人民陪审员 金小媚
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 张 沂
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中国人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。