福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初4986号
原告：泉州农村商业银行股份有限公司石狮市支行，住所地福建省石狮市。
负责人：刘春卫，该支行行长。
委托诉讼代理人：许连续，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：邵子升，男，该支行员工
被告：洪心媚，女，1996年11月28日出生，汉族，住福建省石狮市宝盖镇。
被告：林丽芬，女，1969年11月21日出生，汉族，住福建省石狮市宝盖镇。
被告：洪传坚，男，1970年7月25日出生，汉族，住福建省石狮市宝盖镇。
原告泉州农村商业银行股份有限公司石狮市支行（下称泉州农商石狮支行）与被告洪心媚、林丽芬、洪传坚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州农商石狮支行的委托诉讼代理人许连续到庭参加诉讼，被告洪心媚、林丽芬、洪传坚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告泉州农商石狮支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告洪心媚偿还借款本金900000.00元（人民币，下同）及2015年11月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年8月20日为65806.36元）；2.被告林丽芬、洪传坚对上述欠款承担连带保证责任；3.被告林丽芬、洪传坚履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即坐落于石狮市宋塘路南侧长福段长福特一号安置楼（名仕豪园）7#楼B幢902#复式的房地产，所得价款原告在抵押范围内优先受偿。4、各被告承担与本案相关的一切诉讼费用。
事实和理由：2015年5月6日，原告与被告洪心媚、林丽芬、洪传坚签订合同编号为泉农商银借款【2015】第（HT9070230150001989）号《刺桐红个人“循环贷款”贷款（万通宝）借款合同》（下称《“循环贷款”借款合同》）。合同约定：在最高额担保债权的确定期间即自2015年5月6日起至2016年5月5日止，由贷款人（原告）在最高贷款本金余额90万元内，对借款人（被告洪心媚）一次或分次发放贷款。借款人可以循环使用贷款额度。每笔贷款的最后到期日不超过2016年5月5日。采用自助借款方式，借款人无须分别签订借款合同。每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准。该电子记录为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。还款方式为按月结息（每月20日为结息日），到期结清贷款本息。借款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的壹年期人民币贷款基准利率基础上上浮55%，合同签订时执行月利率为6.910417‰。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告林丽芬、洪传坚自愿为被告洪心媚与原告的上述债务提供最高额连带保证担保，担保的债权本金最高余额为1313000元。保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年5月6日，被告林丽芬、洪传坚与原告签订一份《最高额抵押合同》（合同编号为DB9070221150001451），合同约定林丽芬、洪传坚自愿提供登记于被告林丽芬名下的址于石狮市宋塘路南侧长福段长福特一号安置楼（名仕豪园）7#楼B幢902#复式的房产（狮建房权证湖滨字第024**号、狮地湖国用（2008）第0615号）对原告泉州农商石狮支行与被告洪心媚在2015年5月6日起至2016年5月5日止期间所签订的一系列业务所形成的债权提供债权本金最高余额为1313000元的抵押担保；任一主合同项下债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权行使抵押权。担保范围为包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等)。2015年5月12日，双方依法办理了抵押登记（抵押登记号：201502330）。2015年5月13日，原告依约向被告洪心媚发放贷款900000元。被告洪心媚于2015年11月21日开始未按约定履行还款义务，被告林丽芬、洪传坚也未履行抵押担保责任。截至2016年8月20日，被告洪心媚共结欠原告借款本金900000元及罚息、罚息、复利65806.36元。
被告洪心媚、林丽芬、洪传坚未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交了证据，被告洪心媚、林丽芬、洪传坚未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与被告洪心媚、林丽芬、洪传坚签订的《“循环贷款”借款合同》、《最高额抵押合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告洪心媚在借款后未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告偿还尚欠的借款本金及相应的利息、罚息、复利。被告林丽芬、洪传坚作为讼争借款的最高额连带保证人，本案讼争借款金额又在最高额保证担保的范围内，依法应对被告洪心媚的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告林丽芬自愿以其所有的房产（狮建房权证湖滨字第024**号、狮地湖国用（2008）第0615号）作为讼争借款的担保物，依法已办理抵押登记手续,并经上述夫妻共同财产共有人被告洪传坚的同意,该抵押行为合法有效，原告有权对讼争的抵押房产行使抵押权利。
综上所述，原告泉州农商石狮支行的诉讼请求可以成立，本院依法予以支持。被告洪心媚、被告林丽芬、被告洪传坚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告洪心媚应于本判决生效之日立即偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司石狮市支行借款本金900000.00元及截至2016年8月20日的利息、罚息、复利65806.36元，并按讼争《刺桐红个人“循环贷款”贷款（万通宝）借款合同》约定的利息、罚息及复利的计算标准计付自2016年8月21日起至实际还款之日止的利息、罚息及复利；
二、被告林丽芬、洪传坚应当对被告洪心媚的上述债务承担连带保证责任。被告林丽芬、洪传坚承担保证责任后，有权向被告洪心媚追偿；
三、如被告洪心媚未履行上述债务，原告泉州农村商业银行股份有限公司石狮市支行有权对登记在被告林丽芬名下的址于石狮市宋塘路南侧长福段长福特一号安置楼（名仕豪园）7#楼B幢902#复式的房产（狮建房权证湖滨字第024**号、狮地湖国用（2008）第0615号）折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13458元，减半收取计6729，由被告洪心媚、林丽芬、洪传坚共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 蔡国胜
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 赵龙毓
附：一、本案引用的主要法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。