四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初2316号
原告：中国工商银行股份有限公司乐山分行。住所地：四川省乐山市市中区。
代表人：林进，行长。
委托诉讼代理人：焦波，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
被告：乐山玻源贸易有限公司。住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：吴素华。
被告：四川省农效农业科技有限公司。住所地：四川省犍为县。
法定代表人：陈俊江。
被告：吴素华，女，1966年3月15日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：易初鑫，男，1962年6月24日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：陈俊江，男，1964年6月14日出生，汉族，住四川省乐山市沙湾区。
委托诉讼代理人：伍从大，四川齐天律师事务所律师。
被告：易美辰，女，1988年1月12日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
原告中国工商银行股份有限公司乐山分行诉被告乐山玻源贸易有限公司、四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年11月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陶俊宏和被告陈俊江的委托诉讼代理人伍从大到庭参加诉讼。被告乐山玻源贸易有限公司、四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、易美辰经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案经公告期60天，现已审理终结。
原告乐中国工商银行股份有限公司乐山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告乐山玻源贸易有限公司立即偿还原告借款本金475万元及至付清之日止的未付利息、罚息和复利（截止2016年3月20日的利息为109869.57元，之后利息、罚息和复利的按逾期罚息利率标准计算）；2、判令被告乐山玻源贸易有限公司立即向原告支付律师7.125万元；3、判令原告对四川省农效农业科技有限公司提供的抵押财产折价、拍卖或变卖后所得款项优先受偿；4、判令被告四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰对第一、二项诉请债务项承担连带保证责任；5、由六被告负担本案全部诉讼费用。庭审中，原告将诉讼请求明确为：1、判令被告乐山玻源贸易有限公司立即偿还原告借款本金475万元及至付清之日止的未付利息、罚息和复利（利息从2015年9月21日起至2016年7月20日止以尚欠本金为基数，按基准利率上浮10%的利率标准计算；罚息从2016年7月21日起以尚欠本金为基数，按基准利率上浮65%的罚息利率标准计算；复利从2015年12月起，以截止每季度20日差欠的利息为基数，按基准利率上浮65%的罚息利率标准计算；扣除已付利息18854.52元。基准利率按每年7月27日中国人民银行执行的同期同类法定贷款利率）；2、判令被告乐山玻源贸易有限公司立即向原告支付律师7.125万元；3、判令原告对被告四川省农效农业科技有限公司提供的位于犍为县罗城镇的房产及对应土地的抵押财产折价、拍卖或变卖后所得款项优先受偿；4、判令被告四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰对第一、二项诉请债务项承担连带保证责任；5、由六被告负担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年7月27日，原告与被告乐山玻源贸易有限公司签订了《小企业借款合同》，约定，原告向乐山玻源贸易有限公司提供475万元的借款；借款期限为1年，自2015年7月27日至2016年7月20日；按日计息，按季结息，借款到期，利随本清。借款到期（含被宣布立即到期）未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息。对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。为确保借款合同的履行，四川省农效农业科技有限公司以其自有的位于犍为县罗城镇的房产及土地为前述借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰对前述借款本息等款项提供了连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约提供了475万元借款。因被告却并未依约履行还款义务，且经营状况严重恶化，原告已依据合同约定宣布贷款立即到期。此外，原告为追索本案债权支付了律师费7.125万元，该费用依合同约定应由六被告承担。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告陈俊江辩称，对复利的计算有异议，不符合法律规定；借款合同中并未对律师费的计算方式及比例进行明确约定，不应支持。
被告乐山玻源贸易有限公司、四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、易美辰未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，但被告乐山玻源贸易有限公司、四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、易美辰未到庭发表质证意见，原告和被告陈俊江对营业执照、身份证、《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《保证合同》、《借款凭证》、《欠息情况说明》、《还款清单》、《邮寄单》、《宣布贷款提前到期通知书》、《委托代理合同》均无异议，本院予以确认并在卷佐证。但被告陈俊江认为律师费约定不明，也没有支付凭证，无法达到原告的证明目的。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月24日，原告（甲方）与被告四川省农效农业科技有限公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定，乙方所担保的主债权为自2014年7月24日至2017年7月23日期间在人民币650万元的最高余额内，甲方依据与乐山玻源贸易有限公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期限届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；抵押物为犍为县罗城镇的房产及土地。此后，双方办理了抵押登记，原告取得他项权证。
2015年7月27日，被告乐山玻源贸易有限公司与原告签订《小企业借款合同》。约定：借款本金为475万元；借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；贷款利率为浮动利率，在中国人民银行1年期基准贷款利率的基础上上浮10%，以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日；按日计算，按季结息，结息日为每季度末月的20日，借款到期一次性偿还，利随本清；逾期罚息利率为原借款利率上浮50%；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人需承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
同日，原告分别与被告四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰签订《保证合同》。合同主要约定：担保的范围为原告与被告乐山玻源贸易有限公司签订的《小企业借款合同》项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之次日起两年。
2015年7月27日，原告按约向被告乐山玻源贸易有限公司发放了475万元贷款，并约定还款时间为2016年7月20日。被告乐山玻源贸易有限公司将截止2015年9月20日的利息、罚息、复利结清后，仅归还过18854.52元。
2016年3月25日，原告与四川高贸律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川高贸律师事务所指派律师代理本案。
本院认为，《小企业借款合同》的签订是原告与被告乐山玻源贸易有限公司的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款475万元，被告乐山玻源贸易有限公司理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告乐山玻源贸易有限公司未按合同约定还本付息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告乐山玻源贸易有限公司归还借款本金475万元及其利息、罚息和复利（利息从2015年9月21日起至2016年7月20日止以尚欠本金为基数，按基准利率上浮10%计算；罚息从2016年7月21日起以尚欠本金为基数，按基准利率上浮65%计算；复利从2015年12月起，以截止每季度20日差欠的利息为基数，按基准利率上浮65%计算；扣除已付利息18854.52元；基准利率为每年7月27日中国人民银行执行的同期同类法定贷款利率）的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于律师费的部分，原告未举证证明已经实际支付，本院不予支持。
原告和被告四川省农效农业科技有限公司签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，该合同合法有效。该抵押合同约定被告四川省农效农业科技有限公司以其所有的位于犍为县罗城镇大石村二组的20间房产；位于犍为县罗城镇大石村二组的土地【土地证号：犍国用（2014）第（十三）-X**号】；位于犍为县罗城镇白鹤村八组的土地【土地证号：犍国用（2014）第（十三）-X**号】；位于犍为县罗城镇白鹤村五组的土地【土地证号：犍国用（2014）第（十三）-X**号】为前述《小企业借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、复利、罚息等费用（包括诉讼费、律师代理费等），且依法办理了抵押登记。现被告四川省农效农业科技有限公司在债务履行期限届满后未能归还原告借款，原告就被告四川省农效农业科技有限公司提供的抵押财产依法享有优先受偿的权利，原告请求就被告四川省农效农业科技有限公司所有的上述抵押房产和土地在折价或者以拍卖、变卖的价款在前述贷款本息的范围内享有优先受偿的权利符合法律规定，本院予以支持。
另，被告四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰作为担保人与原告签订《保证合同》，约定其提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息等。现原告要求被告四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰对被告乐山玻源贸易有限公司的前述贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。被告四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰在向原告承担保证责任后可向被告乐山玻源贸易有限公司追偿。
综上所述，原告的第一、三、四项诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐山玻源贸易有限公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司乐山分行借款本金475万元及其利息、罚息和复利（利息从2015年9月21日起至2016年7月20日止以尚欠本金为基数，按基准利率上浮10%计算；罚息从2016年7月21日起以尚欠本金为基数，按基准利率上浮65%计算；复利从2015年12月起，以截止每季度20日差欠的利息为基数，按基准利率上浮65%计算；扣除已付利息18854.52元；基准利率为每年7月27日中国人民银行执行的同期同类法定贷款利率）；
二、原告中国工商银行股份有限公司乐山分行就被告四川省农效农业科技有限公司所有的位于犍为县罗城镇大石村二组的20间房产，位于犍为县罗城镇大石村二组的土地【土地证号：犍国用（2014）第（十三）-X**号】，位于犍为县罗城镇白鹤村八组的土地【土地证号：犍国用（2014）第（十三）-X**号】，位于犍为县罗城镇白鹤村五组的土地【土地证号：犍国用（2014）第（十三）-X**号】折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决第一判项的范围内享有优先受偿的权利；
三、被告四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰对本判决第一判项的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司乐山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46248元、保全费5000元、公告费600元,共计51848元，由原告中国工商银行股份有限公司乐山分行负担668元，被告乐山玻源贸易有限公司、四川省农效农业科技有限公司、吴素华、易初鑫、陈俊江、易美辰负担51180元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 邓 均
审 判 员 周亲亲
人民陪审员 汪 霞
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 罗 宇