福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初638号
原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司，住所地福建省福鼎市。
法定代表人余孝岛，该行董事长。
委托代理人陈叶，女，住福建省福鼎市。系该行职员。
委托代理人林松，男，住福建省福鼎市。系该行职员。
被告周元球，男，1953年2月15日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告陈花妹，女，1957年3月19日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司诉被告周元球、陈花妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员褚培淳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司委托代理人林松到庭参加诉讼，被告被告周元球、陈花妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司诉称，2015年6月17日原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与被告周元球签订《最高额抵押借款合同》，约定在2015年6月17日至2017年6月10日原告向被告周元球提供最高贷款限额为人民币（币种下同）720000元的借款，借款用途、种类和每笔借款的借款期限以借款借据为准。借款利率为月利率8.7‰，还款方式为按月付息，借款到期偿还本金和剩余利息。合同同时约定，若被告逾期未能还款，应从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息；对应复利息按罚息利率计收复利。若借款人违反合同约定，原告作为借款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款。被告周元球、陈花妹以共有的坐落于福鼎市秦屿镇育贤路二巷106号的房地产为上述借款提供最高限额720000元抵押担保。担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2015年6月19日，原告向被告周元球支付借款380000元，被告周元球取得借款后，未按合同约定按期支付利息，截止2016年2月17日，被告周元球共结欠利息20293.53元，依据合同约定，原告有权提前收回未到期贷款。被告陈花妹作为借款人配偶，对全部债权应承担共同偿还责任。为此，原告诉请依法判令被告周元球、陈花妹共同偿还原告借款本金380000元、利息20293.53元及逾期还款利息（自2016年2月18日起按月利率13.05‰计至还清之日止，同时对应付利息按罚息利率计收复息）；原告有权以被告周元球、陈花妹提供的抵押物坐落于福鼎市秦屿镇育贤路二巷106号房地产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；本案诉讼费用全部由被告承担。
被告周元球、陈花妹未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本案在诉讼过程中，原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司向本院提供以下证据：
（1）原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司的《营业执照》、《组织机构代码证》、《金融许可证》、《法定代表人身份证明书》、法定代表人身份证复印件各一份，以此证明原告上述主体资格；
（2）被告周元球、陈花妹身份证复印件及结婚证各一份，以此证明二被告身份情况及被告周元球、陈花妹于2007年7月26日办理结婚登记手续；
（3）《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、抵押财产清单、房屋所有权证、国有土地使用权证（鼎国用（2002）第01590号）、房屋他项权证（房他证FD字第201514**号），以此证明被告周元球向原告借款380000元用于购瓷砖，被告周元球、陈花妹提供共有的坐落于福鼎市秦屿镇育贤路二巷106号房地产提供抵押担保，并办理了抵登记手续；借款到期日为2016年6月10日止，被告周元球借款后未按期偿还借款利息，原告有权提前收回未到期贷款，应从逾期之日起按月利率的13.05‰计收还款利息，对应付利息按罚息利率计收复利；原告于2015年6月19日向被告共支付借款380000元的事实；
（4）被告周元球分户明细对账单及综合业务系统还款明细，以此证明经银行信贷管理系统导出，借款人借款逐笔明细情况，被告周元球尚欠借款本金380000元及相应利息的事实。
本院认为，被告周元球、陈花妹未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交相应证据反驳原告主张的事实，视为自愿放弃诉讼权利。原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司提供的上述证据来源、形式合法，内容相互佐证可以证明本案原告主张的法律事实，本院予以采信原告所提供的上述证据的证明效力。
根据庭审举证及认证情况，对本案主要事实作如下认定：
2015年6月17日被告周元球、陈花妹与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告周元球、陈花妹提供其共有的坐落福鼎市秦屿镇育贤路二巷106号房地产作为抵押物为被告周元球自2015年6月17日起至2017年6月10日融资期间内最高融资限额为720000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用及诉讼费、律师费等为实现债权所支出的费用，并办理抵押登记手续。2015年6月19日被告周元球与原告于签订《个人借款合同》，约定被告周元球向原告借款380000元用于购瓷砖，借款期限自2015年6月19日起至2016年6月10日止，借款利率为月利率8.7‰，若被告未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；若借款人未按期偿付借款利息，则应按罚息利率计收复息。若借款人违反合同约定未按期偿还本金或支付利息，原告作为借款人有权停止发放借款、提前收回未到期借款。2015年6月19日，原告向被告周元球支付借款380000元。被告周元球仅支付利息至2015年9月20日止，之后未能按期支付利息，现被告周元球累计结欠本金380000元及利息至今未能偿还。原告经催讨未果后，于2016年3月14日诉至本院。
本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系各方真实意思表示、内容亦不违反法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认，双方应按合同约定履行义务。被告周元球向原告借款后，应当按照合同约定按期支付利息，其未按期支付利息，已构成违约，原告有权提前收回贷款，要求被告周元球偿还借款本金、借款合同期内利息及逾期利息和复利。被告周元球、陈花妹系夫妻关系，借款行为发生在夫妻关系存续期间，被告陈花妹未能证明被告周元球的借款系个人债务，且被告陈花妹亦在《最高额抵押合同》抵押人一栏签字确认，故该借款属于夫妻共同债务，原告要求被告周元球、陈花妹共同偿还借款本金380000元及借款合同期内利息及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张按月利率13.05‰计收逾期还款利息和复利，符合法律规定，本院予以支持。二被告自愿以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，签订了担保合同并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效。现被告周元球未履行还款义务，原告有权就合同约定事项要求实现抵押权。被告周元球、陈花妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周元球、陈花妹应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金人民币380000元及相应利息（其中截至2016年2月16日止的利息为20293.53元，此后的逾期利息及相应复利按月利率13.05‰计算至借款还清之日止）。
二、若被告周元球、陈花妹未按期足额履行上述第一项还款义务，原告有权就周元球、陈花妹共同共有的坐落于福鼎市秦屿镇育贤路二巷106号房地产［国有土地使用权证（鼎国用（2002）第01590号）］折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7304.4元，减半收取3652.2元，由被告周元球、陈花妹连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院，并向福建省宁德市中级人民法院预缴上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 褚培淳
二〇一六年六月十四日
书记员 卢友毅
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公众利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。