北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2015）海民（商）初字第38836号原告：中国光大银行股份有限公司北京海淀支行，住所地北京市海淀区中关村大街18号中关村科技贸易中心一层1C05。负责人：李莹，行长。委托诉讼代理人：李佳，北京市金朔律师事务所律师。委托诉讼代理人：张莎，北京市金朔律师事务所律师。被告：孙京辉，男，1980年12月26日出生，汉族，住北京市海淀区，公民身份号码×××。被告：张薇，女，1982年4月5日出生，汉族，住北京市海淀区，公民身份号码×××。原告中国光大银行股份有限公司北京海淀支行（以下简称光大银行海淀支行）与被告孙京辉、张薇金融借款合同纠纷一案,本院于2015年10月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行海淀支行的委托诉讼代理人李佳、张莎到庭参加诉讼，被告孙京辉、张薇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光大银行海淀支行向本院提出诉讼请求：1.孙京辉、张薇偿还贷款本金1878016.27元；2.孙京辉、张薇偿还贷款利息及罚息（暂算至2015年10月20日利息及罚息共计90957.18元，自2015年10月21日起至实际全部清偿之日止，按照《个人贷款合同》所载明的标准计算）；3.孙京辉、张薇赔偿律师代理费29534元；4.光大银行海淀支行有权对张薇名下的位于北京市石景山区XXX的房屋（房屋所有权证号：X京房权证石字第XX**号）进行折价或者拍卖、变卖且对所得价款享有优先受偿权；5.光大银行海淀支行有权对张薇名下的位于北京市石景山区XXX的土地使用权（土地使用证号：京石私国用（2014出）第XXX号）进行折价或者拍卖、变卖且对所得价款享有优先受偿权；6、孙京辉、张薇承担本案诉讼费、财产保全费及公告费。事实及理由：2014年4月23日，光大银行海淀支行与孙京辉、张薇签订了编号为XXX的《个人贷款合同》（以下简称贷款合同）。贷款合同约定：光大银行海淀支行根据孙京辉的申请向其发放贷款200万元，贷款期限为120个月，自2014年4月23日起至2024年4月23日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，还款方式采用等额还本付息的方式，每月应还款日为当月20日，罚息利率为该合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同时，孙京辉的配偶张薇自愿将登记在其名下的坐落于北京市石景山区XXX的房屋以及该房屋土地使用权作为抵押物为贷款合同中孙京辉的还款义务提供担保，张薇作为抵押人在贷款合同中签字确认，光大银行海淀支行也已依法取得了X京房他证石字第X**号房屋他项权证和京石私他项（2014）第XXX号土地他项权利证明书。同时，张薇在申请暨面谈记录表中签字，承诺作为孙京辉的配偶同意与孙京辉共同承担该笔借款的偿还义务。上述合同签订后，光大银行海淀支行于2014年4月23日依约向孙京辉履行了贷款发放义务，但孙京辉自2015年4月20日起至今始终未按照该合同约定履行还款义务，经多次催要未果，故光大银行海淀支行诉至法院。孙京辉、张薇未作答辩。光大银行海淀支行围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1.贷款合同，2.贷款用途声明书及采购合同，3.贷款借据，4.房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证，5.帐目明细表，6.结婚证复印件及申请暨面谈记录表，7.发票及情况说明。经审查，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述合同经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月4日，孙京辉向光银行海淀支行申请贷款并签署申请暨面谈记录表，申请贷款金额为200万元，贷款期限10年，还款方式为等额本息，贷款用途为购买健身器材；张薇作为孙京辉配偶承诺本人与孙京辉共同承担该笔借款的偿还义务，并将其所拥有的位于北京市石景山区XXX号抵押给广发银行海淀支行作为涉案贷款所产生的全部债务的担保，张薇作为借款申请人的配偶兼抵押人在申请暨面谈记录表中签字。孙京辉提交贷款用途声明书，声明其向光大银行海淀支行申请贷款200万元的资金用途为购买健身器材，保证贷款资金不用于投入股市、权益性投资及其他任何国家政策、法律、法规所禁止的用途。2014年4月16日，张薇以其名下位于北京市石景山区XXX号房产办理了以光大银行海淀支行为抵押权人的抵押登记，他项权利种类为一般抵押，债权数额为200万元，光大银行海淀支行取得了X京房他证石字第X**号房屋他项权证。2014年4月21日，张薇以其以出让方式取得的位于北京市石景山区XXX号房产的国有土地使用权办理了以光大银行海淀支行为抵押权人的抵押登记，他项权利种类为抵押权，贷款金额为200万元，光大银行海淀支行取得了京石私他项（2014）第XXX号土地他项权证。2014年4月23日，光大银行海淀支行（贷款人）与孙京辉（借款人）、张薇（抵押人）签订了《贷款合同》，合同约定：光大银行海淀支行同意向孙京辉发放个人助业贷款200万元，贷款用途为购货，贷款期限为120个月，自2014年4月23日至2024年4月23日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为8.515%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；还款方式为等额还本付息，具体还款金额及还款日期以光大银行海淀支行提供的还款计划表为准；孙京辉未按合同约定期限归还贷款本金的，光大银行海淀支行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同贷款执行利率基础上上浮50%；罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；光大银行海淀支行有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；贷款采取受托支付方式，孙京辉在此授权光大银行海淀支行将孙京辉依据本合同所取得的贷款划入孙京辉交易对象的账户，具体金额、户名、账号、开户行见借据；孙京辉须在光大银行海淀支行开立还款账户，孙京辉应保证还款账户内有足够余额偿还到期应付本息，孙京辉授权光大银行海淀支行在本合同的还款约定日从孙京辉该还款账户中，扣划相应数额的款项以偿还贷款本息、逾期利息、违约金等贷款相关款项；光大银行海淀支行有权依据法律法规、财政部及人民银行的相关规定决定贷款偿还的扣款顺序;孙京辉未按时足额还款的，视为发生违约事件，光大银行海淀支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求孙京辉立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向孙京辉计收罚息，宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利；张薇以其所有的位于北京市石景山区XXX号房产为孙京辉涉案贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行海淀支行实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。合同还对双方当事人的其他权利义务进行了约定。同日，光大银行海淀支行依据孙京辉的授权，向孙京辉指定账户（户名北京福宏轩商贸中心，账号XXX，开户行宁波银行股份有限公司北京分行）放款200万元，孙京辉在贷款借据中签字予以确认。孙京辉自2014年10月20日出现多次逾期，自2015年4月20日起再未偿还贷款本息。截至2015年10月20日，孙京辉尚欠借款本金1878016.27元，利息、罚息、复利共计90957.18元。另查，孙京辉与张薇于2005年1月6日登记结婚，涉案贷款发生于该二人婚姻关系存续期间。再查，光大银行海淀支行因本案纠纷支出律师费5906元。本院认为：光大银行海淀支行与孙京辉、张薇签订的《贷款合同》，系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。光大银行海淀支行已依约履行了放款义务，孙京辉收取款项后亦应依约履行还款义务。孙京辉未按期偿还借款本息的行为已构成违约，光大银行海淀支行有权依据合同要求孙京辉立即偿还尚欠的借款本金，并按合同约定支付相应的利息、罚息、复利。故对光大银行海淀支行要求孙京辉偿还借款本金1878016.27元及计算至实际付清之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。关于光大银行海淀支行要求孙京辉赔偿律师费29534元一节，涉案《贷款合同》对律师费的负担进行了明确约定，但应限于光大银行海淀支行已实际支出的部分，现光大银行海淀支行实际支出的律师费为5906元，故本院对光大银行海淀支行的该项诉讼请求中的5906元予以支持，超出部分，本院不予支持。关于光大银行海淀支行要求张薇对孙京辉的债务承担共同还款责任的诉讼请求，因孙京辉的涉案贷款发生在其与张薇的夫妻关系存续期间，且张薇以孙京辉配偶的身份签署了申请暨面谈记录表，承诺与孙京辉共同承担该笔借款的偿还义务，故孙京辉的该笔贷款应视为其与张薇的共同债务，张薇理应承担共同还款责任，故本院对光大银行海淀支行的该项诉讼请求予以支持。关于光大银行海淀支行要求张薇对孙京辉的债务承担抵押担保责任一节，因涉案抵押房产及土地已经办理了以光大银行海淀支行为抵押权人的抵押登记，抵押权已依法设立并生效，光大银行海淀支行有权要求以抵押房产及土地拍卖、变卖所得价款优先受偿。故光大银行海淀支行要求张薇承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。孙京辉、张薇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、孙京辉、张薇于本判决生效之日起十日内共同偿还中国光大银行股份有限公司北京海淀支行借款本金1878016.27元及利息、罚息、复利（截至二Ｏ一五年十月二十日的利息、罚息、复利共计90957.18元，自二Ｏ一五年十月二十一日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利，按照《个人贷款合同》约定的标准计算）；二、孙京辉、张薇于本判决生效之日起十日内共同赔偿中国光大银行股份有限公司北京海淀支行律师费损失5906元；三、张薇以登记在其名下位于北京市石景山区XXX房产（房权证号：X京房权证石字第XX**号）及其附属的土地使用权[国有土地使用权证号：京石私国用（2014出）第XXX号对上述第一、二项规定的孙京辉的债务承担抵押担保责任，中国光大银行股份有限公司北京海淀支行有权以前述房产、土地使用权拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项规定的孙京辉的债务范围内优先受偿；四、驳回中国光大银行股份有限公司北京海淀支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22786元、财产保全费5000元及公告费260元共计28046元（原告中国光大银行股份有限公司北京海淀支行已预交），由原告中国光大银行股份有限公司北京海淀支行负担332元（已缴纳），由被告孙京辉、张薇共同负担27714元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  陈 明人民陪审员  段福奎人民陪审员  赵 齐二〇一六年十二月二十一日书 记 员  张 艳