贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初5077号
原告：贵阳金阳星燃建筑设备租赁站，注册号：52011560002xxxx。
住所：贵阳市观山湖区金阳街道办事处周家寨组。
经营者：万由宏。
委托诉讼代理人：杨晓明，贵州文福律师事务所律师。
被告：遵义东方建筑安装有限责任公司，组织机构代码：70951xxx-5。
住所：遵义市丁字口东方百货*楼。
法定代表人：童登健，职务：经理。
委托诉讼代理人：李辅智，贵州诚稳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王利，贵州诚稳律师事务所实习律师。
被告：邓达川，男，住重庆市渝中区。
委托诉讼代理人：朱方信，重庆富乐达律师事务所律师。
原告贵阳金阳星燃建筑设备租赁站（以下简称金阳星燃租赁站）与被告遵义东方建筑安装有限责任公司（以下简称东方建筑公司）、邓达川建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告金阳星燃租赁站委托诉讼代理人杨晓明、被告东方建筑公司委托诉讼代理人李辅智、王利、被告邓达川委托诉讼代理人朱方信均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告金阳星燃租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告东方建筑公司于2014年11月9日签订的《周转材料租赁合同》；2、判决被告东方建筑公司立即支付原告租金及费用共计人民币940,647.854元、违约金人民币400,000.00元，共计人民币1,340,647.854元；3、判决被告东方建筑公司十日内返还原告钢管4326.771米、扣件10973套、顶托282支；如十日内不能返还则赔偿同等价值的损失人民币130,329.06元，在未返还或者赔偿前租金从2016年5月1日开始按日租金钢管2元/天/吨、扣件0.006元/天/套、顶托0.03元/天/支继续计算至架料返还完毕或赔偿完毕之日止；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年11月9日，原告与被告共同签订了一份《周转材料租赁合同》，约定由原告提供建筑材料给被告承建的高新产业园二期标准厂房项目部工程使用；租金按日计算，租期不足2个月的，按2个月计算，超过2个月的，按实际天数计算；租金每月结算一次，最迟不超过十天，不得无理拒付，负责甲方每日收取乙方租金总额3%违约金；对所租租赁物资至退还手续间的上下车费、堆码费等均由被告支付；被告退还的架料其应按合同的约定支付给原告相应的维护费用，丢失损坏的材料按合同赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑物资，而被告在退还原告部分租赁物后却不再依约履行支付租金和退还剩余租赁物的义务。为维护原告合法权益，特依法提起诉讼。
被告东方建筑公司辩称，东方公司未与原告发生租赁关系，不应承担租金；租赁关系系原告与涉案工程实际施工人邓达川代表的项目部实际签订并实际履行，且邓达川已经以施工人身份向遵义市中院提起诉讼要求支付工程款，故租赁关系及租金与东方公司无关，应在原告和邓达川之间进行结算。
被告邓达川辩称，原告与被告东方公司权利义务关系明确，东方公司应向原告支付租金，邓达川在遵义市中院起诉东方公司劳务款诉讼，和租赁无关，故邓达川不具备租赁法人资格，没有和原告形成租赁法人关系。
本院经审理认定事实如下：2014年11月9日，原告金阳星燃租赁站（出租单位，甲方）与被告东方建筑公司（承租方，乙方）签订《周转材料租赁合同》，合同约定如下事项：由甲方出租建筑材料给乙方使用，施工地点为高新产业园二期标准厂房项目部，租赁时间从2014年11月9日起，租期不足2个月的按2个月计算租金，超期则以实际使用时间计算租金，租金付清合同自行终止；租赁费计算以甲方“出据的物资租赁原始凭证”为准，同时为租金结算的有效依据，每月底乙方派人到甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方每日收取乙方租金总额3%的违约金。租赁材料日租金：架管2.00元/吨、扣件0.006元/套、顶丝0.02元/根。赔偿价格：架管15.00元/米（3.84㎏/米）、扣件5.50元/套（800套/吨）、顶托18.00元/根（6㎏/根）。乙方应按租赁物资的用途使用并爱护和保管，归还是按租赁材料规格、型号，乙方归还材料时，甲方将收取乙方归还材料的维修费，弯管校正0.50元/根、扣件洗油0.05元/套、扣件欠丝杆0.50元/套，租赁架管全为定尺标管，以发货凭证为准，长度相左差正负10公分，超出此标准不能作为定尺管归还，丢失损坏的材料按合同赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿。乙方租金未付清，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金结算至材料付清为止。运输费及上车费、下车费由乙方自理，上车费12.00元/吨，下车费和堆码费12.00元/吨。如乙方未按合同规定按时向甲方交纳租金，甲方有权解除合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金。合同甲方加盖“贵阳金阳星燃建筑设备租赁站”印章，由负责人万由宏签字，乙方加盖“遵义东方建筑安装有限责任公司高新产业园二期标准厂房项目部”印章，由负责人罗安东签字。合同签订后，原告分期向被告出租钢管1004.6197吨、扣件150900套、顶托3940根，被告在使用过程中陆续归还租赁物资，至2016年4月30日止，尚欠钢管16.6148吨、扣件10973套、顶托282支未归还，尚欠租金940,647.85元未予支付。
另查明，遵义V谷企业独栋创意中心项目由被告东方建筑公司承建，庭审中，被告东方建筑公司提供了与被告邓达川签订的《劳务分包合同》，该合同甲方所加盖印章为“遵义东方建筑安装有限责任公司高新产业园二期标准厂房项目部”。
上述事实，有原、被告当庭陈述及《周转材料租赁合同》、周转材料租赁发货凭证、收货凭证、租金费用计算单等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：本案争议的焦点：一、被告东方建筑公司是否为本案原告所主张的合同相对方；二、原告要求解除合同，且要求被告东方建筑公司支付租金、归还租赁材料、支付违约金等诉讼主张是否应予支持。
针对争议焦点一，原告金阳星燃租赁站提供的《周转材料租赁合同》，乙方盖章为“遵义东方建筑安装有限责任公司高新产业园二期标准厂房项目部”，被告东方建筑公司否认该印章为公司印章，但同时陈述公司确有“遵义东方建筑安装有限责任公司高新产业园二期标准厂房项目部”印章，原告提供合同印章为施工班组私刻印章，对其辩解，被告未举证证明，虽其提供了与被告邓达川签订的《劳务分包合同》，并陈述《劳务分包合同》与《周转材料租赁合同》中两枚项目部印章并非为同一枚，但对其陈述，被告仍未举证证明，也未提出鉴定申请，故被告辩解，本院不予采纳。由于项目部系被告东方建筑公司内设机构，故项目部所进行民事行为的法律后果，应由被告东方建筑公司承接，为此，《周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告邓达川辩解其并非合同相对人，不应承担责任的意见成立，本院予以采纳。
针对争议焦点二，《周转材料租赁合同》合法有效，双方当事人均应恪守履行。原告按合同约定履行了交付租赁物资的义务，被告未按合同约定支付租金，被告违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，对原告要求解除租赁合同的诉请，本院予以支持。再根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，”、第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”之规定，被告应予支付租金、归还租赁材料，并赔偿不能退还的租赁材料、支付违约金，根据原告提供的收、发货凭证及租金费用计算单，原告要求被告东方建筑公司支付从2014年11月11日至2016年4月30日止的租金及其他费用共计940,647.854元、退还钢管4326.771米、扣件10973套、顶托282支，若不能退还，则赔偿（架管15.00元/米、扣件5.50元/套、顶托18.00元/根）损失130,329.06元，以上材料未退还或者赔偿前，按（架管2.00元/吨、扣件0.006元/套、顶丝0.02元/根）的日租金支付从2016年5月1日起至材料退清或赔偿时止的租金及支付违约金400,000.00元的诉请，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳金阳星燃建筑设备租赁站与被告遵义东方建筑安装有限责任公司于2014年11月9日签订的《周转材料租赁合同》；
二、被告遵义东方建筑安装有限责任公司向原告贵阳金阳星燃建筑设备租赁站支付从2014年11月11日至2016年4月30日止的租金及其他费用940,647.854元；
三、被告遵义东方建筑安装有限责任公司向原告贵阳金阳星燃建筑设备租赁站退还钢管4326.771米、扣件10973套、顶托282支，若被告不能退还上述租赁材料，则由被告赔偿原告损失130,329.06元；
四、被告遵义东方建筑安装有限责任公司向原告贵阳金阳星燃建筑设备租赁站支付未退还钢管4326.771米、扣件10973套、顶托282支从2016年5月1日起计算至材料退清或全部赔偿款付清时止的租金（按架管2.00元/吨、扣件0.006元/套、顶丝0.02元/根的日租金计算支付）；
五、被告遵义东方建筑安装有限责任公司向原告贵阳金阳星燃建筑设备租赁站支付违约金400,000.00元。
上述第二项、第三项、第四项、第五项判决限于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16,865.00元，依法减半收取8,432.50元，由被告遵义东方建筑安装有限责任公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
审判员 杨茂艳
二〇一六年十二月十二日
书记员 赖曙红