福建省莆田市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莆民初字第19号
原告中国农业银行股份有限公司莆田秀屿支行，住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇兴港北大道159号，组织机构代码证代码85534049－X。
负责人陈锦富。
委托代理人陈宝华、王志工，福建众益律师事务所律师，委托权限一般代理。
被告莆田市奥力仕鞋服有限公司，住所地福建省莆田市荔城区黄石工业园区，组织机构代码证代码74638728－0。
法定代表人唐先珍。
被告唐先珍，男，1963年10月14日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
被告赵宣，男，1969年11月23日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托代理人卢琦峥，福建凌龙律师事务所律师，委托权限特别代理。
被告赵梅英，女，1969年12月15日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告中国农业银行股份有限公司莆田秀屿支行（以下简称“农行秀屿支行”）诉被告莆田市奥力仕鞋服有限公司（以下简称“奥力仕公司”）、唐先珍、赵宣、赵梅英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月4日公开开庭审理了本案。原告农行秀屿支行的委托代理人陈宝华、被告赵宣的委托代理人卢琦峥到庭参加诉讼。被告奥力仕公司、唐先珍、赵梅英经本院依法传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行秀屿支行诉称，2014年2月25日，被告奥力仕公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：35××××567），向原告借款680万元（人民币，下同），期限1年，自2014年2月25日至2015年2月24日止。利率按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%，按月结息，结息日为每月的20日。合同约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同约定，借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。合同还约定，若借款人违反合同约定的义务，贷款人可以提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2012年2月1日，被告赵宣、唐先珍与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：35××××597），为原告自2012年2月1日至2014年12月31日止，与被告奥力仕公司办理人民币／外币贷款业务所形成的债权最高余额在1.8亿元的限额内承担连带责任保证。
2014年2月20日，被告赵宣、赵梅英与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：35××××849），以其所有的坐落莆田市城厢区凤办月塘居委会荔城大道732－738号的房地产（房产所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2004）第C28072号）为原告自2014年2月20日至2017年2月19日止，与被告奥力仕公司办理人民币／外币贷款业务所形成的债权最高余额在11947800元的限额内提供抵押担保。上述房地产已办理了抵押登记，房屋他项权证号：莆市房他证城厢字第C2014003**号；土地他项权利证明编号：莆抵字第2014X0216号。
借款合同签订后，原告依约履行了义务，于2014年2月25日向被告奥力仕公司发放了贷款680万元，借款凭证载明执行利率6.60%。但被告未依约还本付息，原告有权依约宣布借款提前到期，提前收回借款。被告自2014年5月21日起开始欠息，应按合同约定从利息未按期支付之日，即2014年6月21日起，按合同约定的借款利率6.60%计收复利。截止2014年11月20日，被告尚欠原告借款本金680万元、利息228140.01元、复利3203.29元。综上请求：1、被告奥力仕公司立即向原告偿还借款本金680万元及按合同约定的利息、复利、罚息；2、被告赵宣、唐先珍对上述债务承担连带偿还责任；3、原告对依法折价、拍卖、变卖被告赵宣、赵梅英所有的坐落莆田市城厢区凤办月塘居委会荔城大道732－738号的房地产（房产所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2004）第C28072号）所得享有优先受偿权；4、本案案件受理费由被告承担。
被告赵宣辩称：1、被告赵宣本人仍对签字有异议；2、即使认定《最高额保证合同》的真实性，因《最高额保证合同》是原告提供的格式合同，而格式合同第一条第一款中属于同一条款约定了两项保证内容，第一项约定的是最高额保证，而第二项却约定了对已经产生的债务提供保证，也就是说同一条款即约定了最高额保证又约定了普通保证。根据相关规定应作不利于原告的解释。
被告奥力仕公司、赵梅英、唐先珍未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
本院在审理过程中，原告农行秀屿支行为证实其主张，向本院提供如下证据：
1、农行秀屿支行营业执照、组织机构代码证各一份，欲证明原告的主体资格。
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证复印件各一份，欲证明各被告的主体资格。
3、《流动资金借款合同》（合同编号：35××××567）一份，欲证明2014年2月25日被告奥力仕公司向原告借款680万元，期限1年，自2014年2月25日至2015年2月24日止。利率按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%，按月结息。合同约定借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。
4、借款凭证一份，欲证明原告依约履行了义务，于2014年2月25日向被告发放了贷款680万元。
5、《最高额保证合同》（合同编号：35××××597）一份，欲证明被告赵宣、唐先珍，为原告自2012年2月1日至2014年12月31日止，与被告奥力仕公司办理人民币／外币贷款业务所形成的债权最高余额在1.8亿元的限额内承担连带责任保证。
6、《最高额抵押合同》（合同编号：35××××849）、《房屋所有权证》（莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号）、《房屋他项权证》（莆市房他证城厢字第C2014003**号、《国有土地使用权证》（莆国用（2004）第C28072号）、《他项权利证明》（编号：莆抵字第2014X0216号）各一份，欲证明：（1）2014年2月20日被告赵宣、赵梅英以其所有的坐落莆田市城厢区凤办月塘居委会荔城大道732－738号的房地产为原告自2014年2月20日至2017年2月19日止，与被告奥力仕公司办理人民币／外币贷款业务所形成的债权最高余额在11947800元的限额内提供抵押担保；（2）上述房地产已办理了抵押登记。
7、委托支付通知单一份，欲证明原告已按合同约定履行了放款义务。
8、欠款明细单一份，欲证明被告的欠款情况。
对原告提供的上述证据，被告赵宣质证认为：对证据1的真实性没有异议。证据2中其他被告的身份信息不清楚，被告赵宣的身份证复印件的真实性无法确认，身份证上未有被告赵宣本人的签字，仅盖有被告中萃公司的盖章，被告赵宣的主体不适格，按照正常做法，应该由被告赵宣本人进行签字，所以反证被告赵宣本人并没有对本案提供保证。对证据5的真实性有异议，《最高额保证合同》上“赵宣”处的签名看不出是何人所签及所签的是何字，另外该《最高额保证合同》属于原告提供的格式合同，合同的第一条第一款第一项约定担保的债权最高额为1.8亿元及债权确定期间为2012年2月1日至2014年12月31日，而该条的第一款第二项却约定对已经形成的签订最高额保证合同之前形成的债权承担保证责任，已形成的债权是4900万元，两者相加明显超过最高额保证合同的1.8亿元，该条款属于既约定最高额保证又约定普通保证，应作对原告不利的解释。证据6的真实性无法确认，如果原告能提供与本案复印件相同的原件，我方对该份证据的真实性予以确认，从该《最高额抵押合同》与《最高额保证合同》上的签字笔迹明显不同。证据3、4、7、8的真实性无法确认。
各被告均未向本院提交证据。
本院经审查认为，被告奥力仕公司、赵梅英、唐先珍未到庭参加诉讼，也未在法定期限内向本院提交书面质证意见以及其他质证材料，视为自动放弃诉讼权利。对于原告农行秀屿支行提供的上述证据，证据间可以相互印证，对上述证据本院予以确认。
经庭审举证、质证及以上认证，本院对本案主要事实作如下认定：
2012年2月1日，被告赵宣、唐先珍与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为35××××597）一份，主要约定：被告赵宣、唐先珍自愿为原告与被告奥力仕公司按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保。第一条第一款主要内容为：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合1.8亿元整。（1）债权人自2012年2月1日起至2014年12月31日止，与债务人办理的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。（2）债权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。
该项下的主合同均为流动资金借款合同：编号为35010120120000267，尚未受偿本金2400万元；编号为35010120110008457，尚未受偿本金700万元；编号为35010120110007342，尚未受偿本金900万元；编号为35010120110006309，尚未受偿本金900万元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。还约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年2月20日，被告赵宣、赵梅英与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：35××××849），以被告赵宣、赵梅英所有的坐落莆田市城厢区凤办月塘居委会荔城大道732－738号的房地产（房产所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2004）第C28072号）为原告自2014年2月20日至2017年2月19日止，与被告奥力仕公司办理人民币／外币贷款业务所形成的债权最高余额在11947800元的限额内提供抵押担保。上述房地产已办理了抵押登记，房屋他项权证号：莆市房他证城厢字第C2014003**号；土地他项权利证明编号：莆抵字第2014X0216号。
2014年2月25日，被告奥力仕公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：35××××567），向原告借款680万元，期限1年，自2014年2月25日至2015年2月24日止。利率按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%，按月结息，结息日为每月的20日。合同约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同约定，借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。合同还约定，若借款人违反合同约定的义务，贷款人可以提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
借款合同签订后，原告于2014年2月25日向被告奥力仕公司发放了贷款680万元，执行利率6.60%。被告自2014年5月21日起开始欠息，因各被告至今未偿还借款本息，致诉讼。
本院认为，原告农行秀屿支行与被告奥力仕公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号为35××××567），与被告赵宣、唐先珍签订的《最高额保证合同》（合同编号为35××××597），与被告赵宣、赵梅英签订的《最高额抵押合同》（合同编号为35××××849）是各方真实意思表示，没有违反国家强制性规定，是合法有效的，各方均应按照合同约定履行相应的义务。原告农行秀屿支行已按约向被告奥力仕公司发放借款680万元，而被告奥力仕公司未按合同约定足额归还尚欠借款本息，违背了合同中借款人“按时、足额归还借款本息”的义务，其行为已构成违约，故原告农行秀屿支行要求被告奥力仕公司立即向原告偿还尚欠借款本金680万元及以该款为基数自2014年5月21日起按合同约定计算的利息、罚息及复利，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。被告赵宣、赵梅英以其所有的房地产为本案设定最高额抵押，并依法办理相应的抵押登记，该抵押合法有效，本案借款均发生在最高额抵押期间，因被告奥力仕公司未按期向原告支付相应的款项，故原告请求对被告赵宣、赵梅英所有的并设定最高额抵押的房地产，在依法拍卖、变卖、折价所得价款中享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告唐先珍、赵宣自愿为原告与被告奥力仕公司按《最高额保证合同》合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，故原告要求唐先珍、赵宣承担连带偿还责任符合合同约定，于法有据，本院予以支持。被告赵宣认为其无法核对并确认《最高额保证合同》文本上签名的真实性，向本院提出笔迹和指纹鉴定申请，但在本院指定的期限内赵宣本人无正当理由未能到庭签署保证书，且未能提供其他证据证实该签名或指印不是其本人签字或捺印的，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百一十条之规定，视为被告赵宣放弃笔迹、指纹鉴定申请。被告唐先珍、赵宣与原告签订的《最高额保证合同》第一条第一款内容为：“保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合1.8亿元整”，第一款项下的第（1）、（2）项内容属于并列关系，二者并不互相矛盾，该二项内容对应的债权均属于担保的债权最高余额1.8亿元范围。故被告赵宣提出的该合同第一条既约定最高额保证条款，又约定对合同签订前已产生的普通债权进行保证，即合同同一条款有两种不同解释，根据“格式条款”不利解释的原则，应作出对原告不利的解释的抗辩意见，缺乏依据，本院不予支持。被告奥力仕公司、赵梅英、唐先珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百一十条之规定，判决如下：
一、被告莆田市奥力仕鞋服有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司莆田秀屿支行借款本金人民币680万元及该款自2014年5月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利。
二、如果被告莆田市奥力仕鞋服有限公司不履行上述第一项债务时，原告中国农业银行股份有限公司莆田秀屿支行有权对被告赵宣、赵梅英所有并设定抵押的坐落莆田市城厢区凤办月塘居委会荔城大道732－738号的房地产（房产所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号、莆市房权证城厢区字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2004）第C28072号）的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的《最高额抵押合同》（合同编号为35100620140002849）项下的所有债权以最高余额人民币11947800元为限。
三、被告唐先珍、赵宣对被告莆田市奥力仕鞋服有限公司的上述第一项债务承担连带责任。但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（合同编号为35100520120001597）项下所有债务在最高余额人民币1.8亿元范围内承担连带责任。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币61019元，诉讼保全费人民币5000元，合计人民币66019元，由被告莆田市奥力仕鞋服有限公司、赵宣、唐先珍、赵梅英负担。
如不服本判决，可在判决书送达生效之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王力勇
代理审判员 翁国山
人民陪审员 叶丽爱
二〇一五年十二月十日
书 记 员 余凰丹
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第一百一十条人民法院认为有必要的，可以要求当事人本人到庭，就案件有关事实接受询问。在询问当事人之前，可以要求其签署保证书。
保证书应当载明据实陈述、如有虚假陈述愿意接受处罚等内容。当事人应当在保证书上签名或者捺印。
负有举证证明责任的当事人拒绝到庭、拒绝接受询问或者拒绝签署保证书，待证事实又欠缺其他证据证明的，人民法院对其主张的事实不予认定。
法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。