淮安市清浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦商初字第1450号
原告中国工商银行股份有限公司淮安城南支行。
负责人金向阳，该支行行长。
委托代理人张敏、李海娟，江苏光剑律师事务所律师。
被告淮安云达钢铁有限公司。
法定代表人黄细雅，该公司总经理。
被告淮安翔天钢材现货交易市场管理有限公司。
法定代表人李智斌，该公司总经理。
被告淮安中强投资担保有限公司。
法定代表人李智斌，该公司总经理。
被告黄细雅，男，汉族，1972年9月9日出生。
被告林贵嬉，女，汉族，1971年4月7日出生。
被告淮安振臻物资有限公司。
法定代表人陈忠嫦，该公司总经理。
被告淮安银钢贸易有限公司。
法定代表人林起昌，该公司总经理。
被告淮安巨浩金属材料有限公司。
法定代表人杨祥，该公司总经理。
被告淮安翔天物流城有限公司。
法定代表人李智斌，该公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司淮安城南支行（以下简称工行城南支行）与被告淮安云达钢铁有限公司（以下简称云达公司）、淮安翔天钢材现货交易市场管理有限公司（以下简称翔天钢材公司）、淮安市中强投资担保有限公司（以下简称中强公司）、黄细雅、林贵嬉、淮安振臻物资有限公司（以下简称振臻公司）、淮安银钢贸易有限公司（以下简称银钢公司）、淮安巨浩金属材料有限公司（以下简称巨浩公司）、淮安翔天物流城有限公司（以下简称翔天物流公司）借款合同纠纷一案，本院于2013年9月30日立案受理后，依法由审判员洪淮兰担任审判长，与代理审判员陈斌、人民陪审员左欣组成合议庭，于2014年2月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张敏、李海娟到庭参加诉讼，被告云达公司、翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司、翔天物流公司经本院公告送达无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行城南支行诉称，原告与被告云达公司于2012年3月31日签订一份小企业借款合同，约定原告贷款400万元给被告云达公司，借款利率按照提款日和借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮15%执行，此外双方还约定被告云达公司逾期还款时，原告有权自逾期之日起按照逾期罚息利率（原借款利率基础上加收50%）计收罚息，对被告云达公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2012年4月20日，原告给被告云达公司发放贷款，被告云达公司盖章确认收到该笔贷款，根据借款借据，借款年利率7.544%，按一个月浮动，按月结息，期限7个月，即2012年11月20日到期。被告翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司与原告签订了保证合同，作为保证人对被告欠原告的贷款本息及实现债权等费用提供连带责任保证，同时原告与被告翔天物流公司签订最高额抵押合同，由翔天物流公司用自己的房产为原告提供抵押。被告云达公司取得贷款后，未按时归还本息。要求判决被告云达公司偿还贷款利息50257.74元（含逾期罚息、复利，计算至2013年9月20日，之后的罚息、复利按照合同约定的利率标准计算至还款之日）；被告翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司、翔天物流公司承担连带偿还责任；原告对被告翔天物流公司设立抵押担保的房产（淮房他开字第D1203183、D1203184、D1203185、D1203186号）享有优先受偿权；九被告承担本案诉讼费用。
被告云达公司、翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司、翔天物流公司未答辩，也未举证。
经审理查明，2012年3月31日，原告工行城南支行（贷款人）与被告云达公司（借款人）签订小企业借款合同及委托支付协议各一份，约定：借款用途为购钢材；借款金额400万元；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期一次性偿还；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。同日，原告与被告翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司分别签订了保证合同，约定翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司分为原告依据其与云达公司签订的小企业借款合同而享有的主债权提供连带责任保证；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2012年4月20日，原告工行城南支行与被告云达公司签订借款借据，约定年利率7.544%，借款到期日2012年11月20日，按月结息。当日，原告发放了贷款，但借款期限届满后，被告云达公司偿还了全部贷款本金，但未按合同约定付清全部贷款利息。截止2013年9月20日，被告云达公司尚欠借款利息、利息50257.74元（含逾期罚息、复利）。
另查，2012年7月11日，原告（甲方）与被告翔天物流公司（乙方）签订最高额抵押合同一份，约定：乙方自愿向甲方提供抵押担保；乙方所担保的债权为自2012年7月13日至2017年3月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币53119600元的最高余额内，甲方依据与借款人（包括云达公司）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除而不包括在最高余额内；抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同后附的抵押物清单载明抵押物为：淮安市经济开发区韩侯大道9号1幢、2幢、3幢、5幢的房屋（淮房权证开字第D2012199**号，淮房他证开字第D12031**，面积为2636.32m2；淮房权证开字第D2012199**号，淮房他证开字D1203184，面积为5490.27m2；淮房权证开字第D2012199**号，淮房他证开字D1203185，面积为9313.71m2；淮房权证开字第D2012199**号，淮房他证开字D1203186号，面积为488.24m2）。
上述事实，有当事人陈述及原告举证的小企业借款合同一份、提款通知书一份、保证合同四份、核保书四份、借款借据一份、特种转账凭证一份、本息台账一份、最高额抵押合同一份、他项权证四份在卷印证。因九被告均未到庭，视为其放弃对证据的质证权利。经审查，原告举证具有真实性、合法性，能够证明原、被告之间的借款关系、担保关系及被告欠款事实，与本案具有关联性，本院均予以采纳。
本院认为，原告工行城南支行与被告云达公司签订的小企业借款合同及与被告翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司签订的保证合同，与被告翔天物流公司签订的最高额抵押合同，由被告翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司为被告云达公司向原告的债务提供连带保证责任担保，被告翔天物流公司用房产提供抵押担保，不违反法律规定，应受法律保护。原告按约向被告云达公司发放贷款，被告云达公司理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。但被告云达公司在履行合同的过程中，未按约履行还款义务，至今拖欠部分利息，其行为显属违约，应承担违约责任，向原告支付拖欠的利息，并按照合同约定承担逾期罚息和复利。因此，原告要求被告云达公司偿还借款50257.74元（含逾期罚息、复利，计算至2013年9月20日，之后的罚息、复利按照合同约定的利率标准计算至还款之日）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据保证合同，被告翔天钢材公司、中强公司、黄细雅、林贵嬉、振臻公司、银钢公司、巨浩公司为上述借款提供连带保证担保，理应按照连带责任保证向原告承担责任。根据最高额抵押合同，被告翔天物流公司用房产提供抵押担保，原告有权按照合同约定对抵押物拍卖或变卖所得款项行使优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安云达钢铁有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司淮安城南支行借款50257.74元（含逾期罚息、复利，计算至2013年9月20日，之后的罚息、复利按照合同约定的利率标准计算至还款之日）。
二、被告淮安翔天钢材现货交易市场管理有限公司、淮安市中强投资担保有限公司、黄细雅、林贵嬉、淮安振臻物资有限公司、淮安银钢贸易有限公司、淮安巨浩金属材料有限公司对上述债务承担连带保证责任。
三、原告对被告淮安翔天物流城有限公司作为抵押担保的座落于淮安市经济开发区韩侯大道9号1幢、2幢、3幢、5幢的房屋（淮房权证开字第D2012199**号，淮房他证开字第D12031**；淮房权证开字第D2012199**号，淮房他证开字D1203184；淮房权证开字第D2012199**号，淮房他证开字D1203185；淮房权证开字第D2012199**号，淮房他证开字D1203186号）拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1056元，公告费600元，合计1656元，由九被告负担。
（上述款项请直接支付给对方权利人或交纳至本院账户，收款人：淮安市清浦区人民法院，开户行：江苏银行淮安清浦支行，账号：80403005100007032）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本5份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：341201040002554）。如本判决（裁定）依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决（裁定）确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 洪淮兰
代理审判员 陈 斌
人民陪审员 左 欣
二〇一四年三月二十八日
书 记 员 滕 菲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。