安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0422民初581号
原告：安徽寿县联合村镇银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市寿县寿春镇寿蔡路粮贸大楼，统一社会信用代码91341500068068546P。
法定代表人：杨云虎，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨大宁，系安徽寿县联合村镇银行股份有限公司风险管理部经理。
委托诉讼代理人：聂幼星，安徽繁星律师事务所律师。
被告：杨道菊，女，1969年3月1日出生，汉族，住安徽省寿县。
被告：李宁，男，1966年6月6日出生，汉族，住安徽省寿县。
本院于2017年2月21日立案受理原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司与被告杨道菊、李宁金融借款合同纠纷一案，依法由审判员陈敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨大宁、聂幼星到庭参加诉讼，被告杨道菊、李宁经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨道菊、李宁立即偿还贷款本金300000元及2015年7月24日至2016年7月9日贷款到期的剩余利息21571.5元及逾期还款后的利息、罚息并息随本清；判令原告有权对被告杨道菊、李宁提供的抵押财产（位于寿县寿春镇西大寺巷9号，房产证号为房地权证寿春镇字第××号）以折价、拍卖、变卖等方式所得的价款优先受偿；2、依法判令本案诉讼费用、律师费、实现债权的费用由被告方承担。
事实与理由：2015年7月8日，原告与被告李宁签订《最高额抵押合同》及《最高额融资合同》，合同号为皖寿县联银（2015）最抵字第361015070804373号及皖寿县联银（2015）最融字第361015070804373号，合同约定被告李宁自愿以有完全处分的财产作为抵押财产，为原告在该合同项下发生的所有债权提供抵押担保，同时于2015年7月24日与被告杨道菊签订《借款合同》，合同号为皖寿县联银（2015）借字第361015072410486号，约定原告自2015年7月24日至2016年7月9日期间内向被告杨道菊发放贷款，最高贷款限额为人民币300000元，月利率为基准上浮135%，实际放款利率以借款借据为准，利息按照季度支付。原告于2015年7月24日按约将贷款资金划入被告杨道菊账户中，月利率9.497917‰,借款期限2015年7月24日至2016年7月9日，利息支付方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。双方还约定如果被告不按期还款，从逾期之日起在执行当笔利率的基础上加收50%的罚息利率计收罚息并计收复息。上述合同由被告李宁确认此笔借款为夫妻共同债务。但自该笔贷款发放后，被告杨道菊未能按期支付利息，且贷款已于2016年7月9日到期，期间，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务，其余被告也未履行相应责任。综上，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望支持原告的诉讼请求。
原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司针对其诉讼请求在举证期限内提供证据如下：
1、原告营业执照副本复印件、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人证明书，证明原告主体资格；
2、借款申请书、提款申请书、借款合同、最高额抵押合同、最高额融资合同、被告杨道菊、李宁身份证复印件、个体工商户营业执照、户口本、李洋洋和刘春华结婚证复印件、李宁签署的共同债务确认书、抵押物出租状况承诺书、抵押承诺书、抵押财产清单、房地产他证复印件，证明被告杨道菊于2015年7月24日从原告处借款300000元，约定还款期限为2016年7月9日，借款利率为月利率9.497917‰，被告逾期不能还款的违约责任即加收50%罚息并计收复息，被告李宁确认此借款为夫妻共同债务，用位于寿春镇西大寺巷9号房产提供担保的事实；证明实现债权的所有费用均由被告承担的事实；
3、借款借据，证明原告已经按时将借款支付给被告杨道菊的事实；
4、贷款利息表，证明被告杨道菊至2016年7月9日下欠利息21571.5元的事实；
5、代理费发票复印件及法律顾问合同复印件一份，证明原告就此案件支付律师费5000元的费用。
杨道菊、李宁未提供答辩状、亦未提供证据。
经庭审举证，因杨道菊、李宁无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了自己的诉讼权利。经本院审查，安徽寿县联合村镇银行股份有限公司所提供的1-5号证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，故对安徽寿县联合村镇银行股份有限公司提供的上述证据予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2015年7月8日，原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司与被告李宁签订合同号为皖寿县联银（2015）最抵字第362015070804373号《最高额抵押合同》，合同约定被告李宁自愿以有完全处分的财产作为抵押财产，为本合同项下的主债权提供最高额抵押担保。同日原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司与被告杨道菊签订《最高额融资合同》，合同号为皖寿县联银（2015）最融字第362015070804373号。2015年7月24日，安徽寿县联合村镇银行股份有限公司与被告杨道菊分别签订《借款合同》，合同号为皖寿县联银（2015）借字第362015072410486号，约定借款期限自2015年7月24日至2016年7月9日止，最高贷款限额为人民币300000元，月利率为基准上浮135%，实际放款利率以借款借据为准，利息按照季度支付。利息支付方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。双方还约定如果被告不按期还款，从逾期之日起在执行当笔利率的基础上加收50%的罚息利率计收罚息并计收复息。当日，原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司按约将贷款资金300000元划入被告杨道菊账户中，并签署借款借据，确定借款月利率9.497917‰。上述合同由被告李宁确认此笔借款为夫妻共同债务。该笔贷款发放后，被告杨道菊未能按约支付利息，仅支付利息11861.17元，本金未予偿还。且贷款已于2016年7月9日到期，经催要无果致原告起诉来院，请求判如所请。
本院认为：原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司与被告杨道菊签订的《借款合同》、《最高额融资合同》及与被告李宁《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了发放贷款义务，被告应按约定偿还贷款本息。该笔债务虽然是杨道菊一人立据所借，但发生在杨道菊、李宁夫妻关系存续期间，且李宁在共同债务确认书中均签字确认，应认定为夫妻共同债务，应由杨道菊、李宁共同偿还。原告要求被告杨道菊、李宁共同偿还借款本息及逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。2015年7月24日至2016年7月9日计352天的利息为300000元×9.497917‰÷30天×352天=33432.67元，杨道菊已付利息11861.17元，期限内尚欠利息21571.50元。安徽寿县联合村镇银行股份有限公司有权对其抵押物（位于寿县寿春镇西大寺巷9号房地产权证号房地权寿春镇字第00010485）在最高额300000元抵押担保范围内行使抵押权，且享有优先受偿。
关于安徽寿县联合村镇银行股份有限公司要求杨道菊、李宁承担原告支付的律师代理费5000元一节，安徽寿县联合村镇银行股份有限公司提供了其单位与安徽繁星律师事务所签订的聘请常年法律顾问协议书，协议书明确了收费标准，且借款合同、最高额抵押合同中也约定了律师代理费的产生应由杨道菊、李宁承担，且安徽寿县联合村镇银行股份有限公司提供了支付5000元律师代理费用票据，故对安徽寿县联合村镇银行股份有限公司诉请律师代理费予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨道菊、李宁偿还原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司借款本金300000元及计算至2016年7月9日的下欠利息21571.50元，从2016年7月10日起以300000元本金为基数，按月利率14.2468755‰计算至借款付清止，于本判决生效后十日内一次付清；
二、被告杨道菊、李宁如到期不能履行上述确定的义务，原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司有权与被告李宁协议，以其所有的（位于寿县寿春镇西大寺巷9号房地产权证号房地权寿春镇字第00010485）房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告杨道菊、李宁继续清偿；
三、被告杨道菊、李宁支付原告安徽寿县联合村镇银行股份有限公司律师代理费50000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6124元，减半收取3062元，由被告杨道菊、李宁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 陈 敏
二〇一七年三月二十七日
书记员 王亚玲
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。