广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法滘民初字第763号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行，住所地佛山市顺德区。
负责人卢耀明。
委托代理人梁柳青，女，1988年8月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。是原告的员工。
委托代理人吴绵绵，女，1986年1月17日出生，汉族，住广东省揭东县。是原告的员工。
被告佛山市顺德区裕泰包装材料有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人何柳妹。
被告梁志斌，男，1981年2月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告夏美玲，女，1982年5月8日出生，汉族，住湖南省澧县。
被告何柳妹，女，1956年7月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告梁泳德，男，1950年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告梁志茵，女，1989年10月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告李嘉明，男，1988年9月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告苏淑燕，女，1961年9月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告程子孟，男，1960年6月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行（下简称顺德农商行北滘支行）诉被告佛山市顺德区裕泰包装材料有限公司（下简称裕泰公司）、梁志斌、夏美玲、何柳妹、梁泳德、梁志茵、李嘉明、苏淑燕、程子孟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月15日受理后，依法由审判员周子昌、代理审判员庞尔谦、人民陪审员关国基组成合议庭适用普通程序进行审判，于2014年11月11日公开开庭审理。原告顺德农商行北滘支行的委托代理人梁柳青，被告裕泰公司的法定代表人何柳妹、被告梁志茵、李嘉明到庭参加诉讼，被告梁志斌、夏美玲、梁泳德、苏淑燕、程子孟没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺德农商行北滘支行诉称，被告裕泰公司于2013年向我行申请贷款800万元，用于企业日常经营。2013年9月4日，我行与被告裕泰公司分别签订三份《借款合同》，合同借款金额合计800万元。贷款由被告梁志斌、何柳妹、梁志茵签订《保证担保合同》提供保证担保；被告梁志斌、夏美玲、何柳妹、梁泳德提供四间房屋作抵押担保，并签订了《抵押担保合同》；被告苏淑燕、程子孟为其中75万元提供一间房屋抵押担保，并签订《抵押担保合同》。上述合同签订后，我行依约发放800万元的贷款，并办理相关抵押登记。由于被告裕泰公司没有依约还本付息，已构成违约，我行有权提前收回贷款本息，因被告梁志斌、何柳妹、梁志茵提供了保证担保，应对裕泰公司的债务承担连带责任。被告夏美玲是梁志斌的配偶，被告梁泳德是何柳妹的配偶，李嘉明是梁志茵的配偶，应承担夫妻共同债务责任。被告苏淑燕、程子孟应以抵押物范围承担责任。现起诉请求判令1.解除原告与裕泰公司签订的编号为PJ104024201300003、PJ104024201300004、PJ104024201300005的《借款合同》；2.被告裕泰公司清偿贷款本金795万元及利息5198.75元、逾期罚息7798.13元、复利0.65元（利息、逾期罚息、复利暂计至2014年9月15日，以后计至清还完毕之日止）、违约金39750元；3.梁志斌、夏美玲、何柳妹、梁泳德、梁志茵、李嘉明对上述债务承担连带责任；4.被告苏淑燕、程子孟在抵押物范围内承担连带责任；5.确认我行对抵押物享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由被告承担。
被告裕泰公司、何柳妹共同辩称，借款属实，但裕泰公司实际由梁志斌在操作控制，何柳妹对具体情况也不清楚。
被告梁志茵辩称，被告梁志斌是我哥哥，他通知我到原告处，我也没有看过材料就签名了。
被告李嘉明辩称，我与梁志茵是夫妻，我不清楚涉案借款，我也没有在任何材料上签名。
本院于2014年9月22日分别向被告梁志斌、夏美玲、梁泳德、苏淑燕、程子孟邮寄送达起诉状副本和开庭传票，但被告梁志斌、夏美玲、梁泳德、苏淑燕、程子孟既没有按时到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃质证的权利。原告在诉讼中提供了借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、他项权证等，被告何柳妹、梁志茵对证据的真实性均无异议，而被告李嘉明对证据均表示不清楚。被告在本案中没有提供证据。经审查，原告提供的证据，来源合法，可以作为本案认定事实的依据，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院对本案事实作出如下确认：
2013年7月13日，被告裕泰公司向原告顺德农商行北滘支行申请贷款800万元，用于企业经营流动资金。2013年9月4日，原告顺德农商行北滘支行与被告裕泰公司分别签订编号为PJ104024201300003《借款合同》、编号为PJ104024201300004《借款合同》、编号为PJ104024201300005《借款合同》。其中编号为PJ104024201300003《借款合同》约定：原告向裕泰公司发放贷款200万元；借款期限自2013年9月3日至2014年9月2日；裕泰公司每月21日支付利息，到期一次性偿还全部贷款本金；裕泰公司不按期付息还本，原告有权解除合同提前收回贷款，并有权计收利息、罚息、复利；裕泰公司并应支付按涉及贷款本金的千分之五计算的违约金。编号为PJ104024201300004《借款合同》约定：原告向裕泰公司发放贷款75万元；借款期限自2013年9月3日至2014年9月2日；裕泰公司每月21日支付利息，到期一次性偿还全部贷款本金；裕泰公司不按期付息还本，原告有权解除合同提前收回贷款，并有权计收利息、罚息、复利；裕泰公司并应支付按涉及贷款本金的千分之五计算的违约金。编号为PJ104024201300005《借款合同》约定：原告向裕泰公司发放贷款525万元；借款期限自2013年9月3日至2014年9月2日；裕泰公司每月21日支付利息，到期一次性偿还全部贷款本金；裕泰公司不按期付息还本，原告有权解除合同提前收回贷款，并有权计收利息、罚息、复利；裕泰公司并应支付按涉及贷款本金的千分之五计算的违约金。签订借款合同当天，原告顺德农商行北滘支行与梁志斌、何柳妹、梁志茵签订编号为SB104024201300003《保证担保合同》。保证担保合同约定：梁志斌、何柳妹、梁志茵对裕泰公司向顺德农商行北滘支行所借的贷款800万元及利息等承担连带保证责任。签订借款合同当天，原告顺德农商行北滘支行与梁志斌、夏美玲，梁泳德、何柳妹签订编号为SD104024201300004《抵押担保合同》。抵押担保合同约定：何柳妹与梁泳德自愿以位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120233**）、位于佛山市顺德区北滘镇涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120256**）、位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120306**），梁志斌与夏美玲自愿以位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地证字第C60394**）对裕泰公司向顺德农商行北滘支行所借的贷款800万元及利息等承担抵押担保责任。签订借款合同当天，原告顺德农商行北滘支行与苏淑燕、程子孟签订编号为SD104024201300005《抵押担保合同》。抵押担保合同约定：苏淑燕与程子孟自愿以位于广州市番禺区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证穗字第02100497**）对裕泰公司向顺德农商行北滘支行所借的贷款75万元及利息等承担抵押担保责任。签订上述合同后，双方办理了上述房屋的抵押登记手续。原告顺德农商行北滘支行依约从2013年9月12日至2014年1月29日期间共向裕泰公司发放贷款800万元，但被告裕泰公司从2014年9月起没有按约履行付息还本义务。至2014年9月15日止，共拖欠原告本金795万元及利息5198.75元、罚息7798.13元、复利0.65元。
另查，被告裕泰公司是被告何柳妹投资开办的企业，梁志斌、梁泳德均在裕泰公司中参与经营，梁志茵没有在该公司中参与经营。被告何柳妹与梁泳德是夫妻关系。梁志斌与梁志茵是梁泳德与何柳妹的儿女。被告梁志茵与李嘉明是夫妻关系。被告梁志斌与被告夏美玲原是夫妻关系，双方于2007年11月13日登记结婚，但双方于2014年5月登记离婚。
本院认为：原告顺德农商行北滘支行与被告裕泰公司签订的《借款合同》，原告顺德农商行北滘支行与梁志斌、夏美玲、何柳妹、梁泳德、苏淑燕、程子孟签订的《抵押担保合同》，原告顺德农商行北滘支行与梁志斌、何柳妹、梁志茵签订的《保证担保合同》均合法有效。由于裕泰公司没有按期付息还本，故原告有权解除双方的借款合同，要求裕泰公司提前清还借款及利息、罚息、复利及违约金，违约金按未还的贷款本金计算千分之五即为39750元。由于合同约定的房屋抵押关系有效，故原告依法对抵押物即何柳妹与梁泳德位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120233**）、位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120256**）、位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120306**），梁志斌与夏美玲位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地证字第C60394**），苏淑燕与程子孟位于广州市番禺区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证穗字第02100497**）享有优先受偿权，其中原告对苏淑燕与程子孟位于广州市番禺区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证穗字第02100497**）的优先权应以贷款本金75万元及利息为范围。由于保证合同合法有效，故梁志斌、何柳妹、梁志茵应对裕泰公司的本案债务承担连带清偿责任。本案的担保保证债务发生在何柳妹与梁泳德、梁志斌与夏美玲婚姻存续期间，且梁泳德与梁志斌均参与裕泰公司的经营生产，故其配偶应视为对此本案的保证债务有预期利益，何柳妹、梁志斌在本案的保证债务应视为夫妻共同债务，故梁泳德、夏美玲应对本案债务承担连带清偿责任。梁志茵与李嘉明并未参与裕泰公司的经营生产，梁志茵承担的保证责任是基于其自愿签名承诺承担所致，与李嘉明的夫妻家庭生活无关，李嘉明对此亦无任何收益，故李嘉明无须对本案的保证债务承担责任。原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。但其要求李嘉明承担连带责任的主张无理，本院对此请求予以驳回。被告梁志茵认为其不清楚签名用于何种用途，但因梁志茵是成年人，其自愿在保证担保合同中签名承担保证责任，是其自行处分权利的表示，故本院被告梁志茵该新辩称不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条第一款、第五十三条第二款、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行与被告佛山市顺德区裕泰包装材料有限公司于2013年9月4日签订的编号为PJ104024201300003《借款合同》、编号为PJ104024201300004《借款合同》、编号为PJ104024201300005《借款合同》；
二、被告佛山市顺德区裕泰包装材料有限公司自本判决生效之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行清偿借款本金795万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2014年9月15日共为12997.53元，并分别按《借款合同》的约定计算至清偿完毕之日止）；
三、被告佛山市顺德区裕泰包装材料有限公司自本判决生效之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行支付违约金39750元；
四、被告佛山市顺德区裕泰包装材料有限公司逾期履行上述债务，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行有权依法以本案抵押物即被告何柳妹与被告梁泳德位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120233**）、位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120256**）、位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第03120306**），被告梁志斌与被告夏美玲位于佛山市顺德区涉案房屋（房地产权证号：粤房地证字第C60394**），被告苏淑燕与被告程子孟位于广州市番禺区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证穗字第02100497**）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；其中，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行对被告苏淑燕与被告程子孟位于广州市番禺区涉案房屋（房地产权证号：粤房地权证穗字第02100497**）享有优先受偿权范围以贷款本金75万元及利息为限；
五、被告梁志斌、夏美玲、何柳妹、梁泳德、梁志茵对被告佛山市顺德区裕泰包装材料有限公司在本案的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费为67819.23元，财产保全费5000元，合共72819.23元（已由原告顺德农商行北滘支行预交），由被告佛山市顺德区裕泰包装材料有限公司负担，被告梁志斌、夏美玲、何柳妹、梁泳德、苏淑燕、程子孟的责任同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 周子昌
代理审判员 庞尔谦
人民陪审员 关国基
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 何铭娴