河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）古民初字第847号原告：蒋宏彬，无职业。原告：滕飞，现在河北冀东分局监狱服刑。委托代理人：张宝华，唐山市五金医疗器械厂退休工人。被告：王洪屹，无职业。原告蒋宏彬、滕飞与被告王洪屹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月19日立案受理，依法由审判员赵彩虹适用简易程序公开开庭进行了审理，原告蒋宏彬，滕飞的委托代理人张宝华，被告王洪屹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告蒋宏彬、滕飞诉称，二原告原为夫妻关系，2011年8月8日登记结婚，无子女；2012年12月14日，经唐山市古冶区人民法院调解离婚；被告王洪屹原居住于古冶区唐家庄，二原告和被告不认识；原告滕飞2014年4月1日，因合同诈骗罪被唐山市中级人民法院终审判决有期徒刑五年六个月，现在河北冀东分局监狱服刑。唐山市古冶区北范东华温馨家园206-1-102产权住房是二原告的新房，在那里结婚，并度过了婚后一段美好的时光；但婚后不久，因原告滕飞沉溺于赌博，欠下巨额外债，在原告蒋宏彬不知情的情况下，2012年7月31日滕飞与被告王洪屹签订了关于古冶区北范东华温馨家园206-1-102的《房屋买卖合同》，将产权住房卖于被告王洪屹；当时卖给王洪屹的原因是滕飞急需用钱偿还他人的欠款，王洪屹和滕飞在合同中约定房屋价款27万元，但被告实际支付24万元；2012年12月14日，二原告在唐山市古冶区人民法院调解离婚时，该房产被明确为属于原告蒋宏彬所有后，被告王洪屹为了抢占该房，以撬门拧锁的非法手段，进入房间占有至今，并将属于二原告的室内家具、电器、生活用品等所有物品全部占为己有。原、被告之间的房屋买卖合同争议，已经唐山市古冶区人民法院和唐山市中级人民法院判决买卖合同有效，2012年7月31日买卖涉案房屋时，被告实际向滕飞支付购房款24万元，尚差3万元没有付清；该情况在唐山市中级人民法院（2013）唐民三终字第571号民事判决书中已经确认。综上所述，为了保护我们的合法的民事权益，根据法律规定，特此请求1、判令被告向二原告支付房屋买卖欠款3万元；2、由被告承担本案案件受理费等相关费用。被告王洪屹辩称，我认为法院对原告的起诉不应立案，原告依据的判决是排除妨碍的判决，之后我又起诉滕飞房屋买卖合同。经过法院一审二审的判决已经明确认定我给了全部房款，现房屋我已经办理了过户手续，在我提交的一审（2014）古民初字第955号判决第12页经庭审质证“对原告提交的……能证实王洪屹支付27万元房款的事实”，第16页经审理查明部分，第17页第一段“双方达成如下协议第三项因甲方所卖房屋……王洪屹按照滕飞的要求向蒋金庆汇款17万元，剩余10万元房款以现金的方式分批支付给滕飞”。依据唐山市中级人民法院（2015）唐民四终字第46号民事判决书中第7页“二审法院查明的事实与一审法院查明的事实相一致”，所以原告无权起诉，法院应依据民事诉讼法的有关规定，一事不再理，驳回原告的起诉。经审理查明，二原告蒋宏彬与滕飞原系夫妻关系，于2011年8月8日登记结婚。2012年12月14日经本院调解离婚。原告滕飞于2014年4月1日，因合同诈骗罪被判处有期徒刑五年六个月，现在河北冀东分局监狱服刑。另查明，王洪屹作为原告，以滕飞作为被告，以房屋买卖合同纠纷于2014年7月11日向唐山市古冶区人民法院提起诉讼，立案号为（2014）古民初字第955号。被告滕飞于2014年7月16日提起反诉，同日第三人蒋宏彬认为该案的审理与其有利害关系，申请参加诉讼。该案经审理，于2014年10月做出（2014）古民初字第955号民事判决书。该判决书经审理查明：唐山市东华房地产开发集团有限公司于2010年7月6日与被告（反诉原告）滕飞签订商品房买卖合同，将位于古冶区北范东华温馨家园206楼1单元102号房产出售给滕飞，滕飞交纳首付款87509元（含地下室价款8512元），贷款18万元。2011年12月13日唐山市东华房地产开发集团有限公司收到涉案房产的剩余贷款178112.91元，交款人为“张宝华、滕飞”。2012年7月31日王洪屹与滕飞签订关于坐落于唐山市古冶区北范东华温馨家园206-1-102号房产的买卖合同，内容为甲方滕飞，乙方王洪屹。经甲乙双方协商，甲方愿将自己产权所有坐落于唐山市古冶区东华温馨家园206楼1门102室房屋一套（约92平方米，含装修，最终以发证为准）卖给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：一、房价27万元，本合同订立时一次性付清。二、本合同签订后乙方向甲方履行付款后甲方将该房及房产购房手续（购房合同、交款收据、钥匙等）交付乙方（房产状况乙方已验收确认）。三、因甲方所卖房屋尚未领取土地证、房产证，在甲方保证上述房屋产权无争议的前提下协助乙方办理产权变更登记，变更登记所缴税、费由乙方承担。王洪屹按照滕飞的要求向蒋金庆汇款17万元，剩余10万元房款以现金的方式分批支付给滕飞。涉案房产于2013年6月29日取得了唐山市房权证古冶区字第唐16112号房屋所有权证、于2013年10月26日取得了冀唐古国用（2013）第202号国有土地使用权证，住房性质为经济适用房。判决：一、确认原告（反诉被告）王洪屹与被告（反诉原告）滕飞于2012年7月31日签订的关于坐落于唐山市古冶区东华温馨家园206楼1单元102号的房屋买卖合同合法有效；二、坐落于唐山市古冶区东华温馨家园206楼1单元102号的房产符合房屋产权变更登记条件时，变更为原告（反诉被告）王洪屹所有；三、驳回被告（反诉原告）滕飞的反诉请求；四、驳回第三人蒋宏彬的诉讼请求。该案宣判后，滕飞、蒋宏彬不服该判决，上诉至唐山市中级人民法院。唐山市中级人民法院于2015年2月做出（2015）唐民四终字第46号民事判决书。判决：驳回上诉，维持原判。再查明，2013年5月31日蒋宏彬以排除妨碍为由将王国利、崔桂兰（系王洪屹的父母）、王洪屹起诉至本院，以本院（2013）古民初字第137号民事调解书确认位于古冶区东华温馨家园206楼1单元102号房屋的全部合同权益归其享有为由，请求排除妨碍。王洪屹认为滕飞将涉案房产出售给自己，有权居住进行抗辩。2013年8月9日本院做出（2013）古民初字第819号民事判决，驳回蒋宏彬的诉讼请求。蒋宏彬不服该判决提出上诉，唐山市中级人民法院做出（2013）唐民三终字第571号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述事实，有原告提交的（2013）唐民三终字第571号民事判决书，（2015）唐民四终字第46号民事判决书，王洪屹起诉滕飞房屋买卖合同纠纷一案的民事诉状；2012年7月31日房屋买卖合同一份及被告提交的（2014）古民初字第955号民事判决以及（2015）唐民四终字第46号民事判决等证据予以证实。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，二原告蒋宏彬与滕飞主张，原、被告之间在2012年7月31日买卖涉案房屋时，被告王洪屹实际向滕飞支付购房款24万元，尚差3万元没有付清，要求王洪屹给付，该情况在唐山市中级人民法院（2013）唐民三终字第571号民事判决书中已经确认。而该民事判决书仅在二审另查明部分转述了王洪屹的陈述，即“……2012年7月31日王洪屹称通过银行转账按滕飞指示支付蒋金庆17万元，支付滕飞现金7万元。同日滕飞交付房屋”。而本院（2014）古民初字第955号民事判决书和唐山市中级人民法院（2015）唐民四终字第46号民事判决书，就原、被告之间在2012年7月31日买卖涉案房屋时，王洪屹实际向滕飞支付购房款27万元，已经得到确认，该两份一审、二审民事判决书已发生法律效力。故二原告诉请理据不足，不能支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的第二条之规定，判决如下：驳回原告蒋宏彬、滕飞的诉讼请求。案件受理费人民币550元，减半收取275元，由原告蒋宏彬、滕飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员赵彩虹二〇一五年八月二十四日书记员欧阳丽梅附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。