湖南省冷水江市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）冷民一初字第1743号
原告杨某某，男，汉族，1973年10月25日出生。
委托代理人张某某，冷水江市正为法律服务所法律工作者。
被告郭某某，女，汉族，1986年1月25日出生。
被告郭某某，男，汉族，1977年12月2日出生。
委托代理人周某某，男，1970年11月2日出生，汉族，系被告郭某某姐夫。
原告杨某某诉被告郭某某、郭某某民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月18日受理后，依法适用普通程序由审判员潘凌担任审判长，与人民陪审员胡慧贤、肖亿新组成合议庭，于2014年2月19日公开开庭进行了审理。书记员阳春担任庭审记录。原告杨某某及委托代理人张某某、被告郭某某及委托代理人周某某到庭参加诉讼，被告郭某某经本院依法送达起诉状副本、开庭传票等法律文书无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨某某诉称，2012年6月25日，被告郭某某以做生意缺少资金为由，从原告处借款18万元，被告郭某某以其所有的房产（产权证号：00002＊**）为该借款提供抵押担保。双方签订了抵押合同，合同上明确约定月利率2%，借款期限4个月。被告郭某某未向原告出具借据。借款期限届满后，原告多次向两被告催讨，至今未偿还借款本息。原告为维护自身合法权益不受侵害，特起诉，请求判令：两被告偿还原告借款本金18万元及利息；本案诉讼费用由两被告承担。
原告杨某某为支持其诉讼请求，向法庭提交了以下证据材料：
1、原告身份证复印件，拟证明：原告基本身份信息。
2、被告郭某某户籍资料，拟证明：被告郭某某基本身份信息。
3、被告郭某某户籍资料，拟证明：被告郭某某基本身份信息。
4、房地产抵押合同，拟证明：2012年6月25日，被告郭某某从原告处借款18万元，被告郭某某以其所有的坐落于布办施茶居委会2组的房产（产权证号00002＊**）为该借款提供抵押担保。双方签订房地产抵押合同，约定月利率2%，借款期限4个月。抵押担保的范围包括债权本金及利息、违约金、实现债权和抵押权而发生的费用。
5、房屋他项权证（冷房他字第512000＊＊＊号），拟证明：2012年6月25日，原告与被告郭某某签订房地产抵押合同后，在冷水江市房地产管理局办理了房产抵押他项权登记手续。
6、银行交易记录，拟证明：2012年6月25日，原告在中国工商银行冷水江支行（帐户303126998011006＊＊＊＊）取款后将18万元交给郭某某。
7、录音及书面内容，拟证明：2013年11月9日上午9点13分，原告与郭某某手机联系（1387387****）协商如何偿还借款18万元。
8、通话清单及手机缴费发票，拟证明：手机号码1387387****的机主为郭某某，2013年11月9日上午9点13分，原告手机主叫郭某某手机。
被告郭某某未到庭答辩，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。
被告郭某某口头辩称，原告未提供借据，郭某某未出庭答辩，郭某某对借款事实不清楚，不能确认该借款是否实际发生；郭某某是受郭某某欺骗才与原告签订抵押合同，如借款事实存在，郭某某愿意承担担保责任。
被告郭某某未向法庭提交证据材料。
被告郭某某对原告提交的证据发表以下质证意见：
1、证据1、2、3无异议。
2、证据4、5的真实性无异议，证4抵押合同中约定的担保期限已到期，原告未在法律规定的6个月内主张权利，已超过诉讼时效。原告提供的抵押合同系从合同，应当向法庭提供借据，对借款的真实性有质疑。
3、证据6有质疑，借款既然是18万元，数额较大，为何要分几次取款，理应一次性取出交给借款人。
4、证据7、8通话事实存在，但郭某某对郭某某借款事实不清楚，借钱时郭某某不在场。原告曾找郭某某要求偿还借款事实属实，但双方意见分歧大。
对双方当事人无异议的证据，本院依法予以确认。
对双方当事人存在争议的主要证据与事实，本院审查后认为：
1、被告郭某某对房地产抵押合同、房屋他项权证的真实性无异议，认可抵押合同上的“郭某某”签名系其本人所签，故本院对以上两份证据予以认定。郭某某辩称其受郭某某欺骗才签订的抵押合同，庭审中，郭某某未向法庭提供相关证据，也未向有关部门主张权利要求撤销抵押，视为自愿行为，本院对该辩解理由不予采纳。
2、庭审中，郭某某认可与原告就还款进行了协商，双方只是对还款金额及方式存在分歧，而未达成一致，因此可见郭某某对郭某某借款一事应当是清楚并认可的。结合原告提供的银行取款记录，可以认定2012年6月25日，原告借款18万元给被告郭某某事实客观存在。
根据本院认定的证据及庭审查明的事实，确认以下基本事实：
2012年6月25日，被告郭某某以做生意缺少资金为由，找原告借款18万元。被告郭某某以其所有的坐落于布办施茶居委会2组的房产（房地产权证号00002＊**）为借款提供抵押担保。双方在冷水江市房产局签订了“房地产抵押合同”，并办理了房屋抵押他项权证。抵押合同上明确注明：“抵押人自愿将坐落在布办施茶居委会2组的房产抵押给抵押权人，为债务提供贷（借）款担保；房屋经评估／议定现值18万元，抵押权人同意在房屋现值100%以内提供贷（借）款。总额为壹拾捌万元整；抵押期限4个月，自2012年6月25日起2012年10月25日止；债务人保证将该款项用于生意周转，债务人同意按本合同所定之贷（借）款利率月息20‰按月支付利息；付款方式：现金。”房屋他项权证上明确注明：“债权数额180000元，债务人郭某某。”在签订房地产抵押合同的同时，原告从银行取款将18万元现金交给被告郭某某，但当时郭某某未向原告出具借据。一个月后，原告找郭某某催收利息发现郭某某已失去联系。原告找郭某某催讨，郭某某称等郭某某回来再协商偿还借款，但郭某某一直无消息。2013年11月9日，原告再次电话联系郭某某，要求其承担担保责任偿还借款本息，双方对还款的具体金额及方式未达成共识。故诉至本院。
另查明，被告郭某某、郭某某系兄妹关系。庭审中郭某某证实郭某某因债务问题外出，至今无法联系。
本案争议焦点：
1、本案借款事实是否客观存在？
2、被告郭某某的担保责任？
本院认为，根据房地产抵押合同、房屋他项权证及银行取款记录，可以认定郭某某从原告处借款18万元事实客观存在。庭审中郭某某也认可其与原告就还款进行了协商，双方只是对还款金额及方式存在分歧，而未达成一致，由此可见郭某某对郭某某借款一事是完全清楚并认可的。被告郭某某未到庭，未提供证据证明借款已偿还，应自身承担举证不能责任。抵押合同上约定借款期限4个月，郭某某现无法联系，其行为表示不履行还款义务，故对原告起诉要求郭某某偿还借款本金18万元的诉讼请求，本院予以支持。双方约定的利率未违反法律限制性规定，本院予以支持。本院认定原告与郭某某之间的借贷抵押法律关系成立，郭某某应当在抵押财产价值范围内承担清偿责任。郭某某辩称本案已过诉讼时效，无法律依据，本院对此不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、限被告郭某某在本判决生效之日起十日内偿还原告杨某某借款本金18万元及利息（从2012年6月25日起按月利率2%计算至偿清之日止）；
二、被告郭某某在其抵押财产（坐落于冷水江市布办施茶居委会2组房产、房地产权证号为00002＊**）价值范围内对上述债务承担清偿责任。如被告郭某某未履行债务，原告杨某某有权在上述抵押财产变卖、拍卖的价款中优先受偿。
如被告郭某某、郭某某未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3900元，由被告郭某某、郭某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 潘 凌
人民陪审员 胡慧贤
人民陪审员 肖亿新
二〇一四年五月十四日
书 记 员 阳 春
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。