北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民（商）初字第14637号
原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（组织机构代码：80217XXXX），营业场所北京市丰台区方庄芳群园四区23号。
负责人袁凯，行长。
委托代理人刘海屏，北京大成律师事务所律师。
委托代理人郭文敏，北京大成律师事务所律师。
被告夏付业（公民身份号码×××），男，1980年10月4日出生。
被告张浩天（公民身份号码×××），男，1988年1月21日出生。
委托代理人裴大龙，男，1980年1月23日出生，北京宝稷元投资有限公司职员，住河北省张家口市。
被告张春宝（公民身份号码×××），男，1960年12月8日出生。
委托代理人张浩天（张春宝之子），男，1988年1月21日出生，北京宝稷元投资有限公司职员，住北京市西城区。
委托代理人裴大龙，男，1980年1月23日出生，北京宝稷元投资有限公司职员，住河北省张家口市。
原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（以下简称交行芳群园支行）诉被告夏付业、张浩天、张春宝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交行芳群园支行委托代理人郭文敏，被告夏付业、张浩天及其委托代理人裴大龙、张春宝的委托代理人张浩天、裴大龙到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告交行芳群园支行诉称：2013年2月18日，交行芳群园支行与夏付业签订编号为×××的《个人循环贷款合同》（以下简称“贷款合同”），约定：交行芳群园支行为夏付业提供贷款用于消费，额度为100万元人民币，授信期限自2013年2月20日至2016年2月20日；贷款利率为放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，合同期内如遇中国人民银行调整基准利率，则自贷款实际发放日起，每满年的当日为贷款利率调整日；同日，交行芳群园支行与张浩天、张春宝签订编号为×××的《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），约定：张浩天、张春宝以其共有的位于北京市西城区手帕口南街1号院10、11号楼10号楼7层701号房产为上述贷款向交行芳群园支行设定最高额抵押，抵押担保的最高债权额为100万元，担保的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。就上述抵押事宜，张浩天、张春宝出具《同意抵押声明》，称其两人为父子关系，同意以其两人共有的上述抵押房产为夏付业的该笔贷款向交行芳群园支行提供抵押担保，当夏付业未按借款合同约定偿还贷款时，交行芳群园支行有权对该抵押房产进行处置，并就所得价款优先受偿。就此声明，张浩天、张春宝到北京市长安公证处进行公证，北京市长安公证处于2013年10月11日出具（2012）京长安内民证字第10559号公证书。2013年2月6日，交行芳群园支行与张浩天、张春宝就抵押房产办理了抵押登记手续。2013年2月21日，夏付业向交行芳群园支行申请使用贷款额度100万元用于购买工艺品，贷款期限为2013年2月21日至2014年2月21日。同日，交行芳群园支行向夏付业发放贷款100万元。截至目前，贷款期限业已到期，夏付业仍拖欠交行芳群园支行贷款本息不予偿还。张浩天、张春宝亦未履行担保责任。故交行芳群园支行诉至法院请求判令：1、夏付业偿还借款本金979787.27元，及截至2014年6月12日的利息、罚息、复利为36151.95元，并支付上述本息自2014年6月13日起至付清之日止的罚息、复利（按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、夏付业承担交行芳群园支行为实现本案债权已实际支付的律师费3000元；3、张浩天、张春宝以其位于北京市西城区手帕口南街1号院10、11号楼10号楼7层701号为上述债务承担抵押担保责任，交行芳群园支行就该房屋折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、夏付业、张浩天、张春宝承担诉讼费。
被告夏付业、张浩天、张春宝辩称，没有意见，同意还款。
经审理查明：2013年2月18日，交行芳群园支行（贷款人）与夏付业（借款人）签订编号为×××的《个人循环贷款合同》，约定：贷款人向借款人提供额度金额为100万元用于消费，授信期限自2013年2月20日至2016年2月20日；授信期限指贷款人根据借款人的申请及本合同约定向借款人发放贷款的期限，属于贷款的发生期间而非贷款期限；申请的贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；贷款利率为各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，各笔贷款适用的具体利率以《还本付息计划表》记载为准；贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为贷款利率调整日；贷款采用分期付息一次还本的还款法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付，付息日为每期末月的21日，甲方以月为一期的，即每月的21日，若当月无此日期则为当月最后一天；借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息，视为本合同的“提前到期事件”；当出现任一“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；本合同项下经双方签署的提款申请书格式、使用额度时签署的提款申请书、借款凭证以及其他双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。贷款人处加盖交行芳群园支行个人借款合同专用章，夏付业在借款人处签字。同日，交行芳群园支行（抵押权人）与张浩天、张春宝（抵押人）签订了编号×××的《最高额抵押合同》，约定：鉴于抵押权人（债权人）已经或将要向夏付业发放一系列贷款，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等贷款对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押财产是北京市西城区手帕口南街1号院10、11号楼10号楼7层701；抵押担保的最高债权额为100万元；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。抵押权人处加盖交行芳群园支行公章，张浩天、张春宝在抵押人处签字。
2012年10月10日，张浩天、张春宝向北京市长安公证处出具《同意抵押声明》，声明：张春宝与张浩天为父子关系，张春宝与张浩天同意夏付业以其共同拥有的位于北京市西城区手帕口南街1号院10、11号楼10号楼7层701房产（房屋所有权证号：X京房权证西字第0844**号、X京房权证西字第0844**号）为夏付业向银行申请个人贷款。同意以上述房产为夏付业的贷款向银行提供该抵押担保。承诺当借款人夏付业未按借款合同约定偿还贷款时，银行有权对抵押房产进行处分，并以所得价款优先受偿。据此，北京市长安公证处于次日出具（2012）京长安内民证字10559号公证书。2013年2月6日，交行芳群园支行与张浩天、张春宝就北京市西城区手帕口南街1号院10、11号楼10号楼7层701房屋办理了抵押登记。交行芳群园支行领取了X京房他证西字第0333**号《房屋他项权证》。《房屋他项权证》载明：房屋他项权利人为交行芳群园支行，房屋所有权人为张浩天、张春宝，房屋所有权证号为X京房权证西字第0844**号、X京房权证西字第0844**号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为100万元。2013年2月21日，交行芳群园支行依约向夏付业发放了贷款100万元。截止目前，贷款期限业已到期，夏付业仍拖欠交行芳群园支行贷款本金979787.27元，截至到2014年6月12日的利息、罚息、复利为36151.95元。张浩天、张春宝亦未向交行芳群园支行承担抵押担保责任。
2014年6月18日，交行芳群园支行（甲方）与北京大成律师事务所（乙方）签订《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与夏付业、张浩天、张春宝关于金融借款合同纠纷案件。合同签订后，交行芳群园支行向北京大成律师事务所支付了3000元律师代理费。交行芳群园支行于2014年8月19日以金融借款合同纠纷将夏付业、张浩天、张春宝诉至本院。
上述事实，有原告交行芳群园支行提供的《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、《提款申请书》、公证书、房屋他项权证、放款凭证、欠款明细、《聘用律师合同》、发票及各方当事人当庭陈述等在案佐证。
本院认为：交行芳群园支行与夏付业签订的《个人循环贷款合同》、《提款申请书》及交行芳群园支行与张浩天、张春宝签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效。双方均应遵照履行。交行芳群园支行发放贷款后，夏付业应依约及时还款。夏付业迟延还款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。交行芳群园支行要求夏付业偿还借款及利息、罚息、复利，理由正当，本院予以支持。交行芳群园支行要求夏付业承担为实现债权而支出的律师费用，有合同根据，本院予以支持。同时，张浩天、张春宝以其名下的房屋为夏付业与交行芳群园支行签订的个人循环贷款合同提供最高额抵押，房屋也已经进行了抵押登记。交行芳群园支行依法取得抵押房产的抵押权。现夏付业迟延还款，交行芳群园支行依约要求对抵押房屋在抵押担保的最高债权额内行使抵押权，并无不当，本院予以支持；对超过100万元最高抵押担保债权限额的部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、夏付业于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司北京芳群园支行借款本金九十七万九千七百八十七元二角七分及利息、罚息、复利（截至二○一四年六月十二日的利息、罚息、复利共计三万六千一百五十一元九角五分；自二○一四年六月十三日起至付清之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；
二、夏付业于本判决生效之日起十日内给付交通银行股份有限公司北京芳群园支行律师费三千元；
三、张浩天、张春宝对上述债务承担抵押担保责任，交通银行股份有限公司北京芳群园支行对张浩天、张春宝名下坐落于北京市西城区手帕口南街1号院10、11号楼10号楼7层701房屋在一百万元限额内享有优先受偿权（该抵押物拍卖、变卖后所得款项优先归还交通银行股份有限公司北京芳群园支行上述债权，超出部分退还张浩天、张春宝，不足部分由夏付业补齐）；
四、驳回交通银行股份有限公司北京芳群园支行其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万三千九百七十元、公告费二百六十元，由被告夏付业、张浩天、张春宝负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗红斌
代理审判员 郑 娟
代理审判员 聂 然
二〇一五年十二月二日
书 记 员 李凯迪