吉林省辽源市龙山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0402民初1029号
原告辽源市鸿深小额贷款有限公司。
法定代表人李军，该公司总经理。
委托代理人朱柏军，吉林辽东律师事务所律师。
委托代理人高瞻远，住所地吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。
被告吴延秋，住所地辽源市。
被告赵广萍，住所地辽源市。
被告吴延春，住所地吉林省东辽县。
被告辽源市梦天琪袜业有限公司。
法定代表人吴骐彤，该公司经理。
原告辽源市鸿深小额贷款有�公司（以下简称鸿深贷款公司）诉被告吴延秋、赵广萍、吴延春、辽源市梦天琪袜业有限公司（以下简称梦天琪袜业公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，经公开开庭审理，原告辽源市鸿深小额贷款有限公司委托代理人高瞻远、朱柏军，被告赵广萍到庭参加诉讼，被告吴延秋、吴延春、辽源市梦天琪袜业有限公司经本院依法传唤未到庭，本院依法对其缺席审理，本案现已审理终结。
原告起诉称：2016年12月16日被告吴延秋因经营周转所需向原告借款35万元，双方在当日签订的借款合同约定：借期自2016年12月16日至2017年3月16日，月利率1.98%，并按月付息，到期还本。同时约定，如其违约应向原告支付占用借款本金额的逾期利息，按照同期同类贷款利率的四倍计算，并按照借款金额的20%向原告支付违约金，与合同有关的律师费、登记费等由吴延秋承担。同日，被告吴延秋妻子赵广萍与被告签订抵押合同，约定以二人所有的位于钻石名城小区6号楼1单元402室作为吴延秋的此次借款本息及违约责任等提供担保，并于2016年12月16日办理了抵押登记，被告赵广萍、吴艳春、辽源市梦天琪袜业有限公司均在担保合同中约定为吴延秋的此次借款本息及违约责任等提供连带保证担保，原告均有权直接要求上述保证人承担保证责任，合同签订后，原告已履行付款义务，被告自2017年1月16日开始拖欠利息，本金未还，经原告多次催要未果，故诉讼至法院。诉讼请求：1、判令被告吴延秋立即偿还原告借款本金35万元，并自2017年3月16日起按照月利率1.98%的标准向原告支付利息，并按照人民银行同期同类贷款利率的4倍向原告支付逾期利息，直至本息全部清偿完毕时止；2、判决原告对位于钻石名城小区6号楼1单元402室的抵押房屋（房产证号为：房权证辽房字第1753**号）享有优先受偿权；3、被告赵广萍、吴延春、辽源市梦天琪袜业有限公司对被告吴延秋的借款本息及违约责任承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及律师费等费用由被告方承担。
被告赵广萍答辩称，欠款属实，但是我承担不了违约金，正常利息能付。2017年3月20日之后的利息我同意支付。
当庭质证过程中，原告向本院提交证据如下:1、借款合同、抵押借款合同、抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明各1份。证明被告吴延秋、赵广萍以二人共有的位于钻石名城小区产权证号为房权证辽房字第17153**号房屋作为抵押物向原告借款35万元，借款期限为2016年12月16日至2017年3月16日，借期内利率为1.98%，按月计息，到期还本金。借款合同十一条约定未按约定偿还借款本息的，应按照银行同期同类贷款利率的四倍支付逾期利息。因被告违约而发生的诉讼费、律师费等均由被告承担。抵押的房屋已经办理抵押登记，原告已经取得该房屋的他项权利证。被告质证借款事实属实，被告实际收款321000，利率是正常支付，原告给被告账户打了35万，被告又给原告汇了29000元的手续费，实际欠款的金额为321000元；2、吴延春、辽源市梦天琪袜业有限公司签订的《担保合同》及该公司的营业执照、银行开户许可证。证明吴延春、辽源市梦天琪袜业有限公司对被告吴延秋的借款本息、违约金及原告实现债权的费用承担连带保证责任，保证期间为借款到期后两年。被告质证确实有担保，只认可偿还321000元的本金及利息；3、赵广萍担保合同1份。证明赵广萍为担保人。被告质证无异议；4、赵广萍、吴延春、辽源市梦天琪袜业有限公司出具的共同还款承�书。证明上述人员和单位对吴延秋的借款承诺承担连带偿还责任。被告质证无异议；5、原告工作人员肖春艳建行卡交易明细。肖春艳按照原告指示将35万元借款转账给吴延秋，即原告按照借款合同约定履行发放借款义务。被告质证给我汇了35万无争议。但是我又给原告汇款了，汇了具体多少我不记得了。
被告赵广萍未向法庭提交证据。
经审理查明，2016年12月16日吴延秋与鸿深贷款公司签订借款合同，约定吴延秋向鸿深贷款公司借款350000.00元，借款期限自2016年12月16日起至2017年3月16日止，月利率1.98%，按月付息，到期还本，支付管理费14000.00元，并约定违约责任为按银行同期同类贷款利率四倍支付逾期利息，并按借款金额的百分之二十支付违约金。2016年12月16日赵广萍与鸿深贷款公司签订抵押合同，约定赵广萍用吴�秋、赵广萍共同所有的房权证辽房字第1753**号、不动产单元号×××、钻石名城6号楼、面积144.26平方米房屋提供抵押担保，并于2016年12月19日办理一般抵押登记。2016年12月16日鸿深贷款公司分别与赵广萍、吴延春、梦天琪袜业公司签订担保合同，约定担保人赵广萍、吴延春、梦天琪公司承担连带保证责任，保证期间为借款到期之日起2年，并签署共同还款承诺书。
另查明吴延秋在收到350000.00借款后向鸿深贷款公司支付14000.00元管理费，并已支付2016年12月16日至2017年3月16日利息。
本院认为：原告所提供的证据能够证明鸿深贷款公司向吴延秋汇款350000.00元，被告赵广萍提出在收到350000.00元借款后吴延秋向鸿深贷款公司汇款29000.00元的辩解意见，但未向法庭提供证据证明实际汇款金额，鸿深贷款公司所举证据借款合同可以证�吴延秋向鸿深贷款公司汇款项目为14000.00元管理费及第一个月利息6930.00元，赵广萍提出该笔费用应在本金中予以扣除，依据法律规定，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金，本案鸿深贷款公司已完成支付350000.00元本金的义务，并未在本金中将利息扣除，故赵广萍的答辩意见本院不予采纳。依据法律规定，出借人可以一并主张逾期利息、违约金或者其他费用，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，原、被告自认已支付3个月利息，故被告应支付原告2017年3月16日至欠实际付清之日止利息，利率按年利率24%计算，吴延秋已支付14000.00元的管理费应作为不超过年利率24%的利息予以扣除。原、被告双方自认及不动产登记证明可以证明吴延秋、赵广萍将其共同所有的钻石名城6号楼、不动产单元号×××房屋办理一般抵押登记，抵押权已发生法律效力，故原告要求对该房屋价款享有优先受偿权的请求本院予以支持。被告赵广萍、吴延春、梦天琪袜业公司在担保合同中约定对借款本金、利息、违约金、实现债权费用及其他应付费用承担连带保证责任，故原告要求被告赵广萍、吴延春、梦天琪袜业公司承担连带还款责任的请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告吴延秋待本判决生效后五日内向原告辽源市鸿深小额贷款有限公司偿还欠款350000.00元并支付2017年3月16日至欠款实际付清之日止�息（利率按年利率24%计算，并扣除吴延秋已支付14000.00元）。
二、原告辽源市鸿深小额贷款有限公司对钻石名城6号楼、不动产单元号×××房屋价款享有优先受偿权。
三、被告赵广萍、吴延春、辽源市梦天琪袜业有限公司对本判决第一项欠款本息承担连带还款责任。
被告如未能按本判决规定的期限履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550.00元、诉讼费用60.00元，由被告赵广萍、吴延春、辽源市梦天琪袜业有限公司、吴延秋连带负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省辽源�中级人民法院。
审 判 员 陈 敏
人民陪审员 李桂芝
人民陪审员 赵 凯
二〇一七年七月五日
书 记 员 于 淼