江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第1257号
原告中国银行股份有限公司常熟支行。
负责人陈勇，该行行长。
委托代理人王飚，江苏少平律师事务所律师。
委托代理人陆晓丹，江苏少平律师事务所律师。
被告吴央飞，男，1968年2月5日生，汉族。
被告吴冬凤，女，1969年11月17日生，汉族。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉被告吴央飞、吴冬凤金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月3日立案受理，依法由审判员卢跃明适用简易程序于2014年1月9日公开�庭进行了审理，原告委托代理人王飚、被告吴央飞到庭参加诉讼，被告吴冬凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉称：被告于2012年9月5日与原告签订编号为2012年R字0275号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，合同约定：原告向被告吴央飞提供贷款额度人民币180万元整，额度使用期限为36个月，并约定逾期还款罚息为在约定利率的基础上加收40%。被告如未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，与本合同有关的费用（包括但不限于律师费、公证或见证费、评估费、保险费、抵押登记费）均由被告承担。同日，被告与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环最高额抵押合同》一份，约定二被告以位于常熟市×××房屋为该笔贷款提供最高额抵�，并于2012年9月6日办理了抵押登记手续。2012年9月6日，被告吴央飞与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份，向原告借款180万元用于经营，贷款期限为12个月，利息计算方式为固定利率，即基准利率上浮30%确定为7.8%。2012年9月7日，原告已按合同约定将人民币180万元汇入指定账户中，但被告未能按约归还本息。经催讨未果为此原告起诉，请求判令两被告归还原告借款本金180万元及计算至2013年9月24日的利息、罚息、复利20698.28元，并支付自2013年9月25日起至生效判决确定的付款履行期限届满日止按合同约定利率基础上加收40%计算的罚息；判令两被告支付律师费46213元；判令原告有权就被告所抵押的位于常熟市×××房屋享有优先受偿权；本案诉讼费由被告负担。
被告吴央飞辩称：对原告所述事实无异议，但目前没有资金还款，请依法处理。
被告吴冬凤未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：被告吴央飞、吴冬凤系夫妻关系。2012年8月28日，吴央飞、吴冬凤向原告出具中国银行个人贷款申请表，申请贷款180万元，申请贷款期限为36个月，按月还息到期一次性还本，以常熟市×××作抵押担保。同日，吴冬凤出具了共同还款承诺函，明确：借款人吴央飞向贵行借款180万元，贷款期限12月，我作为共同债务人对借款人的债务的偿还承担连带还款义务。2012年9月5日，吴央飞与原告签订编号为2012年R字0275号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，合同约定：原告向被告吴央飞提供个人抵（质）押循环贷款额度人民币180万元。本额度有效期为36个月，自2012年9月至2015年9月，本额度可根据需求分次循环使用，本额度项下叙作贷款时，双方应签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。同日，被�吴央飞、吴冬凤与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环最高额抵押合同》一份，约定被告以位于常熟市×××房屋为上述循环贷款额度协议及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下实际发生的债权提供最高额抵押，所担保债权之最高本金余额为180万元，并于2012年9月6日办理了抵押登记手续。2012年9月6日，被告吴央飞与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份，向原告借款180万元用于经营，贷款期限为12个月，利息计算方式为固定利率，即基准利率上浮30%确定为7.8%，按月结息和付息，逾期还款罚息利率为本合同约定的贷款利率的基础上加收40%。贷款人在同意借款人提款申请后，按受托支付方式发放贷款，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名：应青峰；账号：×××）。合同同时约定被告如有未按期归还贷款本息等违约情形的，原告有权采取宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
2012年9月7日，原告已按合同约定将人民币180万元汇入指定账户中，被告未按约定归还贷款本息，原告于2013年9月10日发函要求收回全部贷款本息未果。截止2013年9月24日，被告结欠原告本金180万元、利息、罚息、复利20698.28元。
另原告为本案诉讼与江苏少平律师事务所律师签订委托代理合同，并支付了代理费46213元。
以上事实，有身份证、常住人口登记卡、结婚证、贷款申请表、共同还款承诺书、个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、放款信息、贷款用款凭证、房屋他项权证、逾期未还款信息、提前还�通知书及邮寄凭证、委托代理合同、发票、支付凭证及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：本案所述个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约发放贷款后，被告理应按合同约定及时还本付息。因被告未能按约归还贷款本息，显属违约。原告要求被告归还所欠本金、利息和逾期罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。两被告系夫妻关系，本案所述的借款合同发生于夫妻关系存续期间，且夫妻双方均明知，故构成夫妻共同债务，应共同承担清偿责任。同时，原告按照合同约定要求对被告所抵押的常熟市×××房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，但应以最高额180万元为限。原告要求被告承担律师费的请求，并不违反相关规定，本院予以支持。被告吴冬凤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴央飞、吴冬凤共同归还原告中国银行股份有限公司常熟支行借款本金180万元及计算至2013年9月24日的利息、罚息、复利20698.28元，并支付自2013年9月25日起至生效判决确定的付款履行期限届满日止按合同约定利率基础上加收40%计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国银行股份有限公�常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
二、被告吴央飞、吴冬凤共同支付原告中国银行股份有限公司常熟支行律师费46213元，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
三、原告中国银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告吴央飞、吴冬凤所抵押的常熟市×××房屋所得价款在最高额180万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21602元减半收取10801元，财产保全费5000元，合计人民币15801元，被告吴央飞、吴冬凤负担（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费15801元由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号10-550101040009599，户名：苏州市中级人民法院。
审判员 卢跃明
二〇一四年一月十八日
书记员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二�零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现�押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、十八条的规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。