湖北省天门市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂9006民初933号
原告：甘德力，男，1959年4月15日出生，汉族，湖北省天门市人，住天门市。
委托代理人：胡琼树，湖北晨睿律师事务所律师。
被告：湖北力邦投资担保有限责任公司。住所地：武汉市江岸区洞庭街**号***楼。
法定代表人：王建新，该公司总经理。
委托代理人：余寒，该公司职工。
委托代理人：曹鸿翔，湖北诚明律师事务所律师。
原告甘德力诉被告湖北力邦投资担保有限责任公司（以下简称湖北力邦公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法由审判员廖志方担任审判长，与审判员樊柏芳、人民陪审员甘贤操组成合议庭审理本案；诉讼中，经原告甘德力申请，本院依法作出（2016）鄂9006民初933号民事裁定书，裁定冻结被告湖北力邦公司银行存款6500000元；被告湖北立邦公司在答辩期内提出管辖权异议申请，本院于2016年8月10日作出（2016）鄂9006民初933号民事裁定，驳回被告湖北力邦公司对本案管辖权提出的异议；被告湖北立邦公司不服该管辖裁定，上诉于湖北省汉江中级人民法院，该院于2016年11月9日作出（2016）鄂9006民辖终34号民事裁定，驳回被告湖北力邦公司上诉，维持原裁定；本院于2016年12月26日公开开庭审理了本案。原告甘德力的委托代理人胡琼树及被告湖北力邦投资担保有限责任公司委托代理人曹鸿翔、余寒到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告甘德力向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告湖北力邦公司退还原告甘德力债权、抵押权转让费4000000元；2.判令被告湖北力邦公司按年利率18%支付自2013年12月1日起至本金还清之日止的资金占用费（截至2016年5月31日止为1800000元）；3.判令被告湖北力邦公司承担本案诉讼全部费用。事实和理由：2013年11月20日，原、被告签订了一份《债权抵押权转让协议书》，约定：被告湖北立邦公司对湖北省天门市宇飞水务有限责任公司（即马湾水厂，以下简称天门宇飞公司）进行追偿的部分债权及相应设定在该债权上的房地产抵押权、设备等动产抵押权转让给原告甘德力；原、被告双方同意该债权抵押权转让价格为4000000元；原告甘德力在本协议签订后七个工作日内向被告湖北力邦公司支付4000000元转让费；被告湖北力邦公司承诺在2014年6月30日前原告甘德力实际取得对马湾水厂所有、使用收益的权利，否则被告湖北立邦公司在2014年7月10日前退还4000000元转让款并按年利率18%支付资金占用费。协议签订后，原告甘德力依约定于2013年11月29日支付被告湖北力邦公司转让费4000000元，但被告湖北力邦公司未能将协议中的马湾水厂占有、使用、收益权交给原告。为此，原告甘德力诉至法院。诉讼中，因原告甘德力遗漏诉请，经本院释明后，原告甘德力增加诉讼请求，要求法院依法解除原、被告于2013年11月20日签订的《债权抵押权转让合同书》。
原告甘德力为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、原告甘德力居民身份证复印件1份，证明原告甘德力的诉讼主体资格；
证据二、被告湖北力邦公司营业执照复印件1份，证明被告湖北立邦公司的基本情况；
证据三、《债权抵押权转让协议书》复印件1份，证明原、被告设立债权抵押权转让的事实。
证据四、收款收据、银行进账单、情况说明复印件各1份，证明被告湖北力邦公司收到原告甘德力转让款4000000元的事实。
被告湖北力邦公司辩称：《债权抵押权转让协议》约定的转让行为已完成，相关他项权证已移交给原告甘德力。被告湖北力邦公司在履行协议中支付的费用，应由原告甘德力承担，但原告甘德力未予承担，而由被告湖北立邦公司垫付，被告湖北立邦公司依照合同约定履行了合同义务，并无任何违约行为。在协议约定的2014年6月30日，被告湖北力邦公司未能将马湾水厂移交原告甘德力时，原、被告达成相关口头及书面协议，双方同意继续履行协议。综上，请求法院依法驳回原告甘德力的全部诉讼请求。
被告湖北力邦公司为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：
证据一、《债权抵押权转让协议书》复印件1份，证明原被告于2013年11月20日签订债权抵押权转让协议，约定被告湖北力邦公司以4000000元将天门宇飞公司房地产抵押权、设备等转让给原告甘德力，原告甘德力应对资产及经营情况完全了解，并同意对被告湖北立邦公司上述债权及抵押权按现状受让，原告甘德力不得因天门宇飞资产存在瑕疵而主张本协议无效，被告湖北立邦公司应原告要求申请法院执行天门宇飞公司实现该债权及抵押权，所支出费用应由原告甘德力负担；
证据二、湖北晨睿律师事务所律师的委托代理合同、原告甘德力的授权委托书及湖北法卒律师事务所的委托代理合同复印件各1份，证明被告湖北立邦公司按照协议书约定履行了合同义务，依据原告甘德力指定胡琼树律师代理天门宇飞公司执行案件，后因案件未能推进，依据原告甘德力意见另行委托律师办理该案件，代理费用均由被告湖北立邦公司垫付的事实；
证据三、（2014）鄂天门执字第00181号、第00181-1号、第00181-2号、第00181-3号受理执行案件通知书、执行裁定书，通知及移交笔录复印件各1份，证明被告湖北力邦公司依据合同约定，向天门市人民法院申请强制执行，经原告甘德力认可并同意后，被告湖北力邦公司依据合同约定向天门市人民法院申请以物抵债，天门市人民法院依法作出裁定的事实；
证据四、原告甘德力于2014年7月16日、2015年8月20日出具的承诺函及原、被告双方于2015年6月16日协商的录音资料各1份，证明基于被告湖北力邦公司在履行转让协议中没有任何过错及违约行为，出于被告湖北力邦公司意志以外原因，原告甘德力未能在2014年6月30日前取得对天门宇飞公司占有、使用、收益权益，原告甘德力以书面、口头同意改变原合同中该条款规定，继续履行合同，被告湖北力邦公司依据原告甘德力意思表示向法院申请以物抵债的事实。
证据五、记账凭证复印件5份，证明虽原告甘德力违反协议约定未支付相应费用，但被告湖北力邦公司积极履行合同义务，垫付相关费用183600元的事实。
证据六、（2016）鄂0102民初946号民事判决书复印件1份，证明为早日促进转让协议履行，被告湖北立邦公司依法对天门宇飞公司及其法定代表人郑抓钢提起诉讼的事实。
经庭审质证，原告甘德力提交的证据一、二、三，被告湖北立邦公司均无异议。上述无异议的证据，客观真实，来源合法，与本案有关联，本院依法予以采信。原告提交的证据四，被告湖北力邦公司对其中的情况说明的内容有异议，认为该证据与本案无关联，但认可原告甘德力已给付转让款4000000元的事实。被告湖北力邦公司提交的证据一，原告甘德力对其真实性、合法性无异议，但对其证明内容中费用承担问题有异议，认为该协议的约定应界定为主张对天门宇飞公司的债权、抵押权处理后，支出费用由原告甘德力承担，收益归甘德力所有；证据二，原告甘德力对其真实性、合法性无异议，但认为与本案无关联；证据三，原告甘德力对其真实性、合法性无异议，但认为该证据只能证明被告湖北力邦公司签订协议后所作工作，即被告湖北力邦公司应当履行的协议义务，其与原告甘德力要求被告湖北立邦公司退还转让款及利息的诉请无关联；证据四，原告甘德力对承诺书的真实性、证明目的及内容有异议，认为承诺书并未改变原合同约定；对其中录音的真实性有异议，认为需进行核实，该录音内容并没有改变原合同内容，也未承诺将履行期限无限期延后；证据五，原告甘德力对其真实性无异议，但认为上述费用系被告湖北力邦公司必须支付的费用；证据六，被告甘德力对其真实性无异议，但认为与本案无关。
对上述双方有争议的证据，本院作如下认定：原告提交的证据四，客观真实，能够证明原告甘德力已支付转让款4000000元的事实，本院依法予以采信。被告湖北力邦公司提交的证据一，客观真实，能够证明原、被告签订债权抵押权转让协议及原告甘德力对天门宇飞公司资产及经营现状知情的事实，对此本院依法予以采信；证据二，能够证明被告湖北力邦公司依协议履行了相关义务的事实，对此本院依法予以采信；但相关费用问题与本案无关，对此相关证明内容，本院依法不予采信；证据三，客观真实，能够证明被告湖北力邦公司依协议履行相关义务的事实，本院依法予以采信；证据四，客观真实，能够相互印证，本院依法予以采信；证据五、六，与本案无关联，本院依法不予采信。
本院根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，认定如下法律事实：
2013年11月21日，被告湖北立邦公司作为甲方与原告甘德力作为乙方签订了一份《债权抵押权转让协议书》，约定：一、本协议签署背景：1、天门宇飞公司是郑抓纲登记的个人投资企业，其经营平台为原马湾水厂；2、天门宇飞公司在2010年1月由甲方提供担保，向中国农业发展银行天门市支行（以下简称天门农发行）贷款1000万元，天门宇飞将其经营饮用水的全部管网设备设施和办公场所及相应土地使用权抵押给甲方作为反担保[其中，天门宇飞公司位于天门市××马××村的国用土地使用权办理了抵押登记，国有土地使用权编号为天国用（2010）第2389号，土地他项权证编号为天他项(2010)第207号]；3、因天门宇飞公司不能偿还到期贷款本息，天门农发行起诉甲方、天门宇飞公司、郑抓纲三方，经天门市人民法院审理以（2011）天民二初字第130号民事判决书判决天门宇飞公司偿还全部贷款本息，甲方及郑抓纲负连带清偿责任，现该案已进入强制执行阶段；4、天门市人民法院在强制执行过程中，因天门宇飞公司无力偿还债务，依法对天门宇飞公司整体资产进行了评估，评估价值为1132.17万元，天门市人民法院在公开拍卖过程中，马湾镇人民政府提出执行异议，即天门宇飞公司经营的马湾水厂属民生工程、市政项目，其中有马湾镇的投资，有天门市水改办、民政、财政等部门的帮扶资产，还有用水户的入网费等资产，共计800余万元，该拍卖因此搁置；5、……；6、为保证天门宇飞公司经营的马湾水厂正常运转，尽快清偿生效法律文书判决的债务，甲方拟同意将对天门宇飞公司的债权、抵押权予以转让，乙方经充分调查对甲方整体资产及经营现状完全了解，有意受让该债权和抵押权；二、本协议的具体内容：1、甲方同意将天门市人民法院（2011）天民二初字第130号《民事判决书》确定的甲方对天门宇飞公司进行追偿的部分债权及相应设定在该债权上的房地产抵押权、设备等动产抵押权转让给乙方，甲乙双方以湖北天门鑫盛资产评估事务所于2012年9月18日所作出的鄂鑫资评报字[2012]第028号《资产评估报告书》评估结果为基础，一致确认甲方转让的上述债权及抵押权金额为1132.17万元，甲乙双方同意该债权及抵押权转让价格为400万元；2、乙方于本协议签订后七个工作日内相甲方支付400万元转让款，甲方收到乙方全部转让款后向以乙方交付土地他项权证(编号为天他项[2010]第207号)；3、乙方知悉和确认天门宇飞水产整体资产的真实现状（包括天门宇飞公司上述土地上的全部建筑物未办理房产证，上述房地产抵押未办理房屋他项权证、天门市马湾镇政府对天门宇飞公司进行了诸多政策投入等）并同意甲方上述债权及抵押权按现状受让，乙方不得因天门宇飞公司整体资产和受让的债权及抵押权存在瑕疵而主张本协议无效；4、为更好地保证乙方权益，甲乙双方同意按下列方式和途径主张权利：第一，甲乙双方共同积极协调，争取天门宇飞公司将整体资产直接抵偿给乙方；第二，对于甲方所转让的对天门宇飞公司的债权和抵押权，乙方按照要求由甲方直接依据天门市人民法院（2011）天民二初字第130号《民事判决书》申请人民法院执行天门宇飞公司实现该债权和抵押权，甲方无条件操作，甲方向天门宇飞公司主张该债权和抵押权所得收益归乙方所有，所支出费用由乙方承担；5、扣除上述转让的1132.17万元债权及其抵押权，甲方对天门宇飞公司尚还享有其他债权（包括但不限于甲方因贷款担保实际代偿金额超过1132.17万元的部分和天门宇飞公司应付未付甲方的担保费、违约金等），该其他债权由甲方向天门宇飞公司及相关反担保方进行主张；6、甲方承诺所转让的对天门宇飞的抵押权项下的抵押物（包括天门宇飞公司所经营的马湾水厂的全部资产）如出现争议，所产生的一切后果由甲方负责，由此给乙方造成的所有损失均由甲方承担；7、甲方承诺在2014年6月30日前乙方实际取得对马湾水厂占有、使用、收益的权利，否则，甲方在2014年7月10日前退还400万元转让款并按年利率18%支付资金占用费，如甲方违约将本合同项下债权及抵押权再行转让给第三方，则甲方除向以乙方退还400万元转让款外另行向乙方支付违约金400万元。协议签订后，原告甘德力于2013年11月29日经湖北省天门市德力油脂化工有限公司向被告湖北力邦公司支付转让款4000000元。2014年4月11日，被告湖北力邦公司依上述合同约定向本院申请执行后，本院于同年6月12日作出（2014）鄂天门执字第00181-1号民事裁定，裁定查封被执行人天门宇飞公司位于天门市××××一宗的土地使用权[土地证号：天国用（2010）第2389号、使用权面积为16674.**平方米]及该土地上所有附着物（包括房产、厂房、设备）。同年6月19日，本院作出（2014）鄂天门执字第00181-2号民事裁定，裁定拍卖被执行人天门宇飞公司位于天门市××××一宗的土地使用权[土地证号：天国用（2010）第2389号、使用权面积为16674.**平方米]及该土地上所有附着物（包括房产、厂房、设备）。同年7月16日，原告甘德力向被告湖北力邦公司出具承诺函，载明“关于贵公司与我在2013年11月20日签订的《债权抵押权转让协议书》目前正在履行中，为更好推动原马湾水厂资产处置工作，本人承诺如下：贵公司先行垫付办事经费人民币叁万元整，代原马湾水厂资产移交时由本人承担该叁万元；若办事经费超出人民币叁万元部分概由本人另行支付”。2015年6月16日，原、被告就合同事宜进行协商，原告甘德力要求被告湖北力邦公司继续履行合同，并主张被告湖北力邦公司未在2014年6月30日前履行合同义务已构成违约。同年8月20日，原告甘德力向被告湖北力邦公司出具承诺书，载明“在天门宇飞公司交接过程中及交接后的时段内，保证天门宇飞公司的正常经营，保证相关居民饮水正常供应”。同年8月25日，本院作出（2014）鄂天门执字第00181-3号民事裁定，裁定将被执行人天门宇飞公司价值4917404元的财产[包括办公楼、厨房、泵房、仓库、厕所、土地一宗，土地使用权证号为天国用（2010）第2389号和机制540741.67元的机器设备、办公用品、厂区绿化等财产]，以及第一次拍卖底价500万元（扣除公司居住人员迁出费用82600元，实际抵偿4917404元）交付被告以物抵债，交付被告抵偿被执行人天门宇飞公司应偿还被告借款本息11739849.29元，余款6822445.29元继续执行，被告可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续；同时该裁定书载明“同年6月19日裁定拍卖该资产，并委托评估机构对被执行人天门宇飞公司所有资产予以评估，评估价值为16575400元，被执行人天门宇飞公司实际投入资金为4917404元（资产评估总价值为16575400元，其中根据天门市财政局、天门市水利局和天门市马湾镇政府关于天门宇飞公司资产处理意见，天门宇飞公司投资机构和投资金额分别为：国家投资金额8045830元，马湾镇政府投入2244416元，用户投入1367750元，该公司投入4917404元）”。2016年4月20日，被告及被执行人法定代表人郑抓纲到本院执行局办理移交手续，且被告及被执行人同意由双方自行协商办理财务移交手续。因被告湖北力邦公司至今未能依协议将天门宇飞公司的占有、使用、收益权交给原告甘德力，原告甘德力遂诉至本院。
本院认为，原、被告签订的《债权抵押权转让协议书》虽约定被告湖北力邦公司将案涉债权及抵押权作价4000000元转让给原告甘德力，但该合同仍约定由被告湖北力邦公司申请法院执行上述债权、抵押权后，争取以物抵债后将所得收益交付原告，且明确约定被告湖北力邦公司承诺在2014年6月30日前原告甘德力取得马湾水厂的占有、使用、收益权利及原告甘德力未能如期取得马湾水厂占用、使用、收益权利时的违约责任。因此，原、被告签订该合同的实际目的是被告湖北力邦公司将其所享有抵押权项下相关资产转让给原告甘德力，以使原告甘德力取得马湾水厂经营权，故案涉合同名为债权抵押权转让协议，实为抵押权项下相关资产及经营权的转让协议。该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。依据双方合同约定，原告甘德力支付相关款项后，被告湖北力邦公司应在2014年6月30日前取得案涉抵押权项下资产的处分权，并将案涉资产交付原告甘德力占有、使用及收益。合同签订时，原告甘德力应知被告湖北力邦公司仅对案涉财产享有抵押权而无处分权，其合同目的的实现需被告湖北力邦公司申请法院强制执行，且有待于相关资产以物抵债给被告湖北力邦公司，原告甘德力对案涉交易标的的现状、性质及合同目的的实现途径应属明知。结合在合同约定履行期限届满前后，原告甘德力仍向被告湖北力邦公司出具相关承诺函，同意被告湖北力邦公司推动原马湾水厂资产处置工作，而未及时主张相应违约责任，可认定原、被告已协商履行期限顺延，双方合同约定的履行期限条款及相应违约责任条款因此变更而无效。本案中，原告甘德力同意被告湖北力邦公司继续履行合同后，双方虽未就合同继续履行期限作出明确约定，但基于诚实信用原则，被告湖北立邦公司应在取得案涉资产处分权，合同能够履行的合理期限内及时履行合同义务，其至今未能将案涉资产交由原告甘德力占有、使用、收益，其行为构成违约，且致使原告甘德力签订合同的目的不能实现，原告甘德力有权单方解除合同，故对原告甘德力要求解除合同的诉讼请求，本院依法予以支持；诉讼中，被告湖北力邦公司主张合同约定的转让义务已完成，其并无违约责任的辩解意见，与客观事实不符，本院依法不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，合同解除后，被告湖北力邦公司无需继续履行合同义务，但应将原告甘德力已支付的转让款4000000元予以返还，并赔偿原告甘德力相应资金占用利息损失。因原、被告协商变更合同内容后，未就资金占用利息损失计算标准作出明确约定，原告甘德力诉请资金占用损失应按中国人民银行同期同类贷款利率计算，且其资金占用利息损失应自原告甘德力给付款项之日（即2013年11月29日）起计算；诉讼中，原告自愿要求资金占有损失自2013年12月1日起计算，属其对自身民事权利的处分行为，符合法律规定，本院不持异议。故对原告甘德力要求被告湖北力邦公司退还转让款4000000元的诉讼请求，本院依法予以支持；对其要求年利率18%支付自2013年12月1日起至还清之日止的资金占用费的诉讼请求，本院在合理范围内予以支持。视此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条、第六十条、第七十七条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、第二十五条之规定，判决如下：
一、解除原告甘德力与被告湖北力邦投资担保有限责任公司于2013年11月20日签订《债权抵押权转让合同书》；
二、被告湖北力邦投资担保有限责任公司于本判决生效后十日内退还原告甘德力转让款4000000元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付自2013年12月1日起至本判决确定履行期限届满之日止的资金占用费；
三、驳回原告甘德力的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52400元，由原告甘德力负担10900元，被告湖北力邦投资担保有限责任公司负担41500元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，汇款至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；帐号：17×××19。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 廖志方
审 判 员 樊柏芳
人民陪审员 甘贤操
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 罗 伟