湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1121民初2740号
原告：祁阳村镇银行股份有限公司，住所地湖南省祁阳县浯溪镇滨湖路中国人民银行祁阳支行综合办公楼（西侧）。
法定代表人周光映，职务：董事长。
委托诉讼代理人：陈为，祁阳村镇银行股份有限公司职工。委托诉讼代理人李斌全，湖南和润律师事务所律师。
被告:胡先雨，男，1977年11月25日出生，汉族，湖南省祁阳县人，住祁阳县。
被告:吕映红，女，1978年10月16日出生，汉族，住永州市冷水滩区。
委托诉讼代理人：雷鸣，湖南杰联律师事务所律师。
被告:永州万喜登置业有限公司，住所永州市冷水滩区零陵中路408号。
法定代表人:黄青柳。
被告:黄青柳，男，1962年6月28日出生，汉族，住永州市冷水滩区。
被告:胡永梅，女，1974年5月19日出生，汉族，住永州市冷水滩区。
被告永州万喜登旅游实业集团有限公司，住所永州市冷水滩区零陵中路408号。
法定代表人:黄青柳，该公司董事长。
上述四被告委托诉讼代理人：张宏平，男1963年4月1日生，汉族，永州万喜登旅游实业集团有限公司职员，住永州市双牌县。
原告祁阳村镇银行股份有限公司（以下简称祁阳村镇银行）与被告胡先雨、吕映红、永州万喜登置业有限公司、黄青柳、胡永梅、永州万喜登旅游实业集团有限公司金融借款合同、保证合同纠份一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中本院依原告祁阳村镇银行的申请追加永州万喜登旅游实业集团有限公司为被告。原告委托诉讼代理人、被告胡先雨、吕映红及委托诉讼代理人、被告永州万喜登置业有限公司、黄青柳、胡永梅、永州万喜登旅游实业集团有限公司委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
祁阳村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决胡先雨、吕映红、永州万喜登旅游实业集团有限公司共同偿还祁阳村镇银行借款本金400万元，利息及罚息592312.30元，本息共4592312.30元（上述利息计算至2016年10月21日止）。另利息和罚息按合同约定利率计算至借款本金清偿日止。2、请求判决黄青柳、胡永梅对胡先雨、吕映红、永州万喜登旅游实业集团有限公司的支付义务承担连带清偿责任。3、请求判决原告祁阳村镇银行对被告永州万喜登置业有限公司提供的抵押物处置所得价款享有优先受偿权。4、本案所有的诉讼、保全费用由六被告负担。
事实和理由:2013年7月23日,被告胡先雨与原告祁阳村镇银行签订借款合同,从原告处借款400万元,被告吕映红作为借款人胡先雨的妻子予以签章。原告依约向被告胡先雨发放了贷款，担保人黄青柳、胡永梅提供了无限连带责任担保,并与原告签订了最高额保证合同。被告永州万喜登置业有限公司为该借款提供了房地产进行抵押担保。贷款逾期后胡先雨、吕映红未依约偿还,保证人黄青柳、胡永梅亦未履行保证责任,故诉之法院,请求法院支持原告诉请。
胡先雨、吕映红辩称:签订借款合同是实，但该借款实际使用人是永州万喜登旅游实业集团有限公司，且胡先雨并未从中获利，这些情况原告亦已知情，故还款责任应由其他被告承担；请求免除胡先雨、吕映红的连带责任；
永州万喜登置业有限公司、黄青柳、胡永梅、永州万喜登旅游实业集团有限公司辩称：本案被告永州万喜登旅游实业集团有限公司安排职工胡先雨替公司借贷款，黄青柳、胡永梅出具担保，永州万喜登置业有限公司为该借款提供房地产抵押担保，均是事实，愿意承担相应法律责任，永州万喜登旅游实业集团有限公司愿意承担所有还款责任，请求原告延缓还款且减免利息及罚息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告黄青柳、胡永梅与原告签订的702020131306030006700《最高额保证合同》明确保证范围是适用于个人贷款担保,保证期限自2013年7月23日起至2016年7月23日止,保证限额为本金400万元及利息、利息损失、罚息等。该合同并不违法,且系当事人自愿签订。故被告黄青柳、胡永梅与原告祁阳村镇银行签订的保证合同有效,该《最高额保证合同》为有效证据。2、《人民币借款合同》借款人系胡先雨,虽借款人配偶吕映红签字且借款亦未用于家庭经营,但原告与胡先雨借贷均已实际发生,贷款已发放,这不影响借款合同成立及效力,该《人民币借款合同》合法有效,属有效证据。
结合当事人的陈述意见,认定如下事实:2013年7月23日,被告胡先雨与原告祁阳村镇银行签订借款合同,从原告处借款400万元,贷款期限为3年,月利率8.2‰,到期还本、按月付息。被告吕映红作为借款人胡先雨的妻子予以签章。担保人黄青柳、胡永梅提供了本金不超过400万及相应利息、罚息债权的实现提供连带清偿责任的担保,并与原告签订了最高额保证合同。被告永州万喜登置业有限公司为该借款提供了永房权证冷字第××、71××15、71××6三处房地产进行抵押担保，且进行了相关抵押登记。贷款逾期后永州万喜登旅游实业集团有限公司替胡先雨偿还了部分利息,至2016年10月21日止尚欠借款本金400万元，利息及罚息592312.30元。
另查明永州万喜登置业有限公司系永州万喜登旅游实业集团有限公司子公司。原告发放给胡先雨的贷款均由永州万喜登旅游实业集团有限公司掌控使用，贷款偿还亦由其公司财务安排偿还。
本案争议的焦点是:被告永州万喜登旅游实业集团有限公司安排职工胡先雨替公司借贷款，黄青柳、胡永梅出具担保，永州万喜登置业有限公司为该借款提供房地产抵押担保，且永州万喜登旅游实业集团有限公司愿意承担所有还款责任，被告胡先雨该担何责。
本院认为,本案中，被告永州万喜登旅游实业集团有限公司安排职工胡先雨替公司向原告祁阳村镇银行签订合同出具借据，系借款人，应负清偿全部债务的义务，逾期未归应当按照约定支付逾期利息。被告胡先雨为保证上述贷款的履行提供了财产担保同时被告黄青柳、胡永梅就上述贷款自愿与原告祁阳村镇银行就上述贷款签订了最高额保证合同，对上述债务及相应利息承担连带偿还的担保责任，这并不违背法律规定，双方应当遵守。被告永州万喜登置业有限公司自愿提供自己的财产担保，应当在相应担保财产范围内承担责任。
被告胡先雨虽是替公司借贷款，但亦应认定为夫妻共同债务。夫妻共同债务有其特定的构成要件,即只有”为夫妻共同生活所负的债务”,才能认定为夫妻共同债务。除非有共同举债的合意,否则,不能认定为夫妻共同债务。该借款虽未用于夫妻经营所需或夫妻共同生活，但夫妻有举债合意。
综上所述,合法借贷关系应受法律保护,正常的资金融通应予维持。最高额保证合同的不特定债权确定后,保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十八条、第四十三条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告胡先雨、吕映红、永州万喜登旅游实业集团有限公司在本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告祁阳村镇银行股份有限公司借款本金400万元，至2016年10月21日止的利息及罚息592312.30元。并自2016年10月22日起按本金400万元，月利率13.3‰计付利息至还清之日止。
二、被告胡先雨、吕映红、永州万喜登旅游实业集团有限公司未清偿上述债务时，原告祁阳村镇银行股份有限公司对702020131306030006700《抵押合同》确定的抵押范围内财产经折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
三、上述债务愈期不还，由被告黄青柳、胡永梅承担连带清偿责任。
如不按本院判决指令的期限履行给付金钱的义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元,诉讼保全费5000元,由被告永州万喜登旅游实业集团有限公司负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 李良君
人民陪审员 石端香
人民陪审员 唐东生
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 卢继军