安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民二初字第00202号
原告：裘明龙，农民。
原告：徐金香，个体工商户，系裘明龙妻子。
委托代理人：虞延斌，天长市郑集法律事务所法律工作者。
被告：裘振兵，挖掘机驾驶员，系裘明龙儿子。
被告：李庭芹，无业，系裘振兵妻子，
原告裘明龙、徐金香与被告裘振兵、李庭芹赠与合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告裘明龙、徐金香及其委托代理人虞延斌、被告裘振兵到庭参加诉讼，被告李庭芹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告裘明龙、徐金香诉称：2012年2月2日，原、被告经充分协商，将原告名下位于天长市天康大道南侧天林综合楼1幢101室共有的房地产《房地产权证》登记编号为房地权2006字第私0450号赠与给被告，同时约定被告应尽到赡养原告的义务，并保证原告有在此房屋内居住一生的权利。双方于同日签订了《房地产赠与合同》一份，经天长市公证处公证，作出（2012）皖天公证字第120号公证书一份。协议签订第二天，被告就将此房屋变更到自己名下（变更后的房产权证号为：天字第20120006**号和天字第××号）。此后，两被告不务正业，四处借钱。目前被告自己生活困难，四处躲债（被告李庭芹已外出一年之久），更不要说赡养原告，也无法保证原告的居住权，已达到了原、被告约定的撤销条件，现要求判令解除原、被告之间签订的《房地产赠与合同》，由被告承担诉讼费用。
原告裘明龙、徐金香向法庭提交了如下证据：
1.户口簿一份，证明原、被告之间的关系的事实。
2.两被告结婚登记表一份，证明两被告为夫妻关系的事实。
3.（2012）皖天公证字第180号公证书一份，证明（1）原告将房屋赠与给被告所有；证明（2）被告必须保证尽到赡养义务，否则原告有权撤销赠与的事实。
4.××号房地产权证一份，证明房地产权为裘振兵、李庭芹的事实。
5.（2014）天民一初字第00162号、（2014）天民一初字第00163号生效的民事判决书两份，证明裘振兵、李庭芹尚有债务本金700000元的事实（利息未计算在内）。
6.2014年11月8日天长市郑集镇长安村民委员会的证明一份，证明裘振兵在外地银行经常透支信用卡的事实。
被告裘振兵辩称：2012年父母把房子赠与我和妻子李庭芹，当时讲我们夫妻保证赡养父母，且房子给他们居住一生，我现住既没有上班，也没有干嘛，赡养不了父母。他们现住要求撤销赠与，我没有意见。我外面还有700000元的债务，每年还利息就要约180000元，既然我现住尽不到赡养义务，那么他们要求撤销赠与，我就没有意见。
被告裘振兵未向法庭提交证据。
被告李庭芹未作答辩也未向法庭提交证据。
本院依法调取的证据有：
1.（2014）天民一初字第00163号民事裁定书一份，证明查封被告裘振斌、李庭芹夫妻共有的坐落在天长市天康大道南侧天林综合楼101号门面房一间（房地产权证号：房地权证天字第××号）及坐落在天长市天康大道南侧天林综合楼201号商品房一套（房地产权证号：房地权证天字第××号）的事实。
2.（2012）天民一初字第00229号民事裁定书一份，证明张泰昆（曾用名张泰坤）曾于2012年初起诉裘明龙、裘振兵父子民间借贷纠纷一案，后于2012年2月8日撤回起诉的事实。
3.（2012）天民一初字第00593号民事判决书一份，证明胡德立曾于2012年初起诉裘明龙民间借贷纠纷一案，裘明龙应当于判决生效后一个月内偿还胡德立欠款88400元的事实。
4.（2013）天民一初字第01374号民事调解书一份，证明瞿新平曾于2013年7月23日起诉借款人裘明龙、担保人历君民间借贷纠纷一案，证明裘明龙欠瞿新平79000元从2013年9月30日起每月偿还本息2000元，历君承担连带清偿责任的事实。
5.（2013）天民一初字第01572号民事调解书一份，证明卢启发（曾用名卢其发）曾于2013年8月26起诉裘明龙民间借贷纠纷一案，裘明龙欠卢启发40000元及利息分期还款的事实。
6.（2014）天民二初字第00187号民事调解书一份，证明安徽天长农村商业银行股份有限公司曾于2014年4月10日起诉借款人王文飞、担保人裘明龙借款合同纠纷一案，王文飞于2014年4月30日前还清借款本金90000元及利息，裘明龙承担连带清偿责任的事实。
经本院庭审质证：裘振兵对裘明龙提交的证据1至证据6予以认可；裘明龙对本院调取的证据1至证据6予以认可，称欠款已还清；裘振兵对本院调取的证据1至证据6予以认可，称欠款已经兑现。
本院经庭审质证认证：对裘明龙提交的证据1至证据6予以确认；对本院调取的证据1至证据6予以确认。
经审理查明：2012年2月2日裘明龙、徐金香经天长市公证处公证，将裘明龙名下的坐落在安徽省天长市天康大道南侧天林综合楼1幢101室房地产权赠与给裘振兵、李庭芹。并订立房地产赠与合同：一、甲方自愿将位于天长市天康大道南侧天林综合楼1幢101室共有的房地产《房地产权证》登记编号为房地权2006字第私0450号赠与给乙方所有。二、乙方愿意受赠甲方的房地产。三、乙方受赠甲方赠与的房地产后，必须保证尽到赡养甲方的义务，并保证甲方有权在受赠房地产内居住的权利。四、乙方如违反合同约定义务，则甲方有权撤销赠与合同，收回赠与的上述房地产。根据陈长兵2013年12月30日的申请，本院于2014年1月6日以（2014）天民一初字第00163号作出民事裁定：依法查封了裘明龙、徐金香赠与给裘振兵、李庭芹的坐落在安徽省天长市天康大道南侧天林综合楼1幢101室房地产权。2014年4月16日裘明龙、徐金香诉讼来院要求撤销赠与给裘振兵、李庭芹的房地产权合同。
另查明：安徽省天长市郑集镇新集村张刘队的张泰昆曾于2012年初起诉裘明龙、裘振兵民间借贷纠纷一案，后于2012年2月8日撤回起诉。
安徽省天长市郑集镇向阳社区山南队的胡德立曾于2012年初起诉裘明龙民间借贷纠纷一案，本院以（2012）天民一初字第00593号作出民事判决：被告裘明龙于判决生效后一个月内偿还原告胡德立欠款88400元。
安徽省天长市郑集镇向阳社区邱庄队的瞿新平曾于2013年7月23日起诉借款人裘明龙、担保人历君民间借贷纠纷一案，本院以（2013）天民一初字第01374号作出民事调解书：（一）被告裘明龙欠原告瞿新平借款本金79000元及利息从2013年9月30日起，每月偿还本金2000元，直至还清为止。（二）被告历君承担连带清偿责任。（三）如被告裘明龙有一期未按上述期限还款，原告可以就全部余款申请执行。
安徽省天长市冶山镇关塘社区郑庄村卢庄队的卢启发曾于2013年8月26日起诉裘明龙民间借贷纠纷一案，本院以（2013）天民一初字第01572号作出民事调解书：（一）被告裘明龙欠原告卢启发40000元于2013年12月30日还3000元及利息，2014年6月30日还10000元及利息，同年12月30日还7000元及利息，2015年6月30日还10000元及利息，同年12月30日还10000元。（二）如被告裘明龙不按期履行，原告卢启发有权就全部借款申请执行。
安徽省天长市汊涧镇青年南路的阮桂英曾于2013年12月26日起诉裘振兵、李庭芹民间借贷纠纷一案，本院以（2014）天民一初字第00162号作出民事判决：被告裘振兵、李庭芹欠原告阮桂英200000元及利息（利息按照银行同期贷款利率四倍计算，自2013年12月26日算至还款之日），于判决生效之日起十日内一次性付清。
安徽省天长市汊涧镇南阳路的陈长兵曾于2013年12月26日起诉裘振兵、李庭芹民间借贷纠纷一案，本院以（2014）天民一初字第00163号作出民事判决：被告裘振兵、李庭芹欠原告陈长兵500000元及利息（利息按照银行同期贷款利率四倍计算，自2013年8月16日算至还款之日），于判决生效之日起一个月内一次性付清。
安徽天长农村商业银行股份有限公司曾于2014年4月10日起诉借款人王文飞、担保人裘明龙借款合同纠纷一案，本院以（2014）天民二初字第00187号作出民事调解书：（一）王文飞欠安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金90000元及利息于2014年4月30日前还清。（二）裘明龙承担连带清偿责任。（三）如未按期履行，原告有权申请全部执行。
再查明：上述债权人均已向本院提出执行申请，本院依法查封的裘振斌、李庭芹夫妻共有的坐落在天长市天康大道南侧天林综合楼101号门面房一间（房地产权证号：房地权证天字第××号）及坐落在天长市天康大道南侧天林综合楼201号商品房一套（房地产权证号：房地权证天字第××号）现已进入评估拍卖阶段。
又查明：裘明龙、徐金香与裘振兵、李庭芹及子女共同生活居住在一起，并在同一锅吃饭（父子们未分家、也未各自另起炉灶）。裘明龙现做水果生意，徐金香开小店。目前的身体均能自食其力，尚不到必须由子女赡养的法定年龄阶段。
本院认为：民事权利是民事主体实现其利益所得所实施行为的界限。超出法律划定的界限，是得不到法律的保障的。裘明龙、徐金香要求解除赠与裘振兵、李庭芹赠与合同，其主要理由为赠与合同中约定的原告将房屋赠与给被告所有，被告必须保证尽到赡养义务，否则原告有权撤销赠与。然其均未达到需要受赠人抚养的年龄和失去生活来源的条件事实，显不能得到支持。更为重要的是，两原告在其欠较多债务而又诉讼时，将其所有的房产赠与给儿子、儿媳，现在受赠人裘振兵、李庭芹又欠债较多，债权人向受赠人裘振兵、李庭芹提起诉讼，人民法院生效判决判令其履行债务高达700000元本金及其利息。如果此时支持原告方的请求，解除赠与合同，赠与房产权利势必回归到原告方，明显构成赠与人及受赠人对这些合法债权人的权利损害，无论依据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，还是依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，都是不能被准许的。综上分析，裘明龙、徐金香希望通过诉讼解除合同从而达到将赠与房产收回，实属其狭隘的民事权利行为。不符合社会公德，也将损害他人合法权益，该请求应当予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第七条，《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条的规定，判决如下：
驳回原告裘明龙、徐金香要求撤销赠予给被告裘振兵、李庭芹房屋产权合同的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告裘明龙、徐金香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 郑同祥
代理审判员 刘绪凯
人民陪审员 周开荣
二〇一四年十二月十日
书 记 员 马 婧