新疆维吾尔自治区库车县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新2923民初806号
原告魏雅玲，女，锡伯族，1968年10月7日出生，住拜城县。
被告拜城县昊宇物业服务有限公司。住所地：拜城县胜利路清风苑小区*栋**号门面房。
法定代表人周燕莉，该公司经理。
委托代理人周梅，该公司员工。
委托代理人许蓉，新疆龟兹律师事务所律师。
第三人帕提古丽阿西木，女，维吾尔族，1978年10月26日出生，住拜城县。
委托代理人阿布都热依木吐尼牙孜（系第三人帕提古丽阿西木丈夫），男，维吾尔族，1976年9月13日出生，住拜城县。
原告魏雅玲诉被告拜城县昊宇物业服务有限公司（以下简称昊宇物业公司）、第三人帕提古丽阿西木返还原物纠纷一案，拜城县人民法院审理后作出（2015）拜民初字第1040号民事判决书，宣判后，被告昊宇物业公司不服提起上诉。阿克地区中级人民法院审理后作出（2015）阿中民一终字第924号民事裁定书，以原审程序违法为由，裁定撤销（2015）拜民初字第1040号民事判决书，并将本案发回拜城县人民法院重审。拜城人民法院在重审过程中以被告昊宇物业公司提出回避申请为由，将本案报送阿克苏地区中级人民法院指定管辖。此后，阿克苏地区中级人民法院作出（2016）新29民辖2号民事裁定书，裁定将本案指定库车县人民法院管辖受理。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告魏雅玲，被告昊宇物业公司委托代理人周梅、许蓉，第三人帕提古丽阿西木委托代理人阿布都热依木吐尼牙孜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏雅玲诉称，原告于2012年购买了位于拜城县XX小区XX栋楼X单元XX室房屋，该房屋于2013年交付使用。原告在使用过程中按照地下室门牌标号将属于自己的地下室锁上，并将2015年3月准备装修购买的家电放于地下室。此后，原告准备装修时发现地下室房门已换，房间内价值8500元家电不知去向。原告为维护自身合法权益，遂诉至人民法院，请求依法判令：1.被告停止侵害，将本属于原告的地下室归还原告；2.被告返还原告存放在地下室的物品；3.被告向原告赔礼道歉，并赔偿精神损害抚慰金10000元；3.被告向原告赔偿交通费、差旅费1500元；4.本案诉讼费由被告承担。
被告昊宇物业公司辩称，原告魏雅玲购买的房屋并不包括地下室，现有地下室被告也无分配权，故原告无权主张被告向其返还地下室所有权和使用权。原告所述地下室存放物品损失是否存在无法确定，即使存在，该地下室并非处于被告控制之下，根据物业规定，被告对地下室没有管理义务。另，原告主张的精神损失及交通费无事实及法律依据。综上，请求驳回原告全部诉讼请求。
第三人帕提古丽阿西木辩称，对于原告魏雅玲主张的各项损失我不同意承担，我使用的地下室是被告昊宇物业公司分配，由于该地下室我一直未使用，故我同意向原告归还地下室，但被告需重新给我分配地下室。
经审理查明，2012年4月28日，原告魏雅玲购买了拜城县XX小区XX栋X单元XX室房屋，并与拜城县建设局签订一份《拜城县XX小区集资建房协议书》，该协议书中并未涉及地下室分配。2013年9月，拜城县建设局将房屋建好交付原告时，原告根据拜城县XX小区物业公司，即本案被告昊宇物业公司提示，自带门锁将地下室门旁墙边标注为”401”的房屋锁住。原告在办理交房手续时，同时与被告签订了《拜城县XX小区物业服务合同》，合同第四条第1项约定”业主所购置地下室均不具备防盗、安全消防功能，只能存放生活杂物，禁止存放易燃、易腐蚀、化学、剧毒物品。不准做仓储存放贵重物品，不准挪为它用。业主如擅自在地下室存放货物造成被盗、损坏均由业主自行承担责任”。此后，业主在未接到通知情形下XX小区XX栋X单元地下室又重新进行了编号，原告已锁墙号为”401”的地下室在重新编号过程中门号被标注为”301”。
2015年6月，XX小区XX栋X单元XX室地下室业主，即本案第三人帕提古丽阿西木，根据地下室门号向拜城县住建局反映原告魏雅玲锁错地下室。拜城县房地产管理所经确认属实后，遂安排被告昊宇物业公司代为通知双方。此过程拜城县房地产管理所于2015年8月6日出具证明一份，并载明”XX(小区）物业不分配地下室”。被告在处理涉案地下室过程中，未通知原告到场，第三人直接在已上锁墙号为”401”的地下室门外又加装一道防盗门。同年，原告到地下室查看时发现自己已上锁地下室被加装了防盗门，遂于2015年8月3日向拜城县人民法院提起诉讼。该案审理过程中，经拜城人民法院办案人员及本案当事人于2015年8月27日对墙号为”401”的地下室进行查看，该地下室房门编号为”301”，原告最初所上门锁还在，但门锁有明显被撬痕迹，原告用钥匙将门锁打开后，地下室内无任何物品。另，原告购买的拜城县XX小区XX栋X单元XX室房屋至今尚未装修。
原告魏雅玲为证明其在地下室内存放了8500元家用电器，提供了”拜城县国大家电商城”（以下简称”国大家电”）2015年5月2日出具的收款收据一份，”国大家电”老板李某及送货员黄某的证人证言以及银行卡交易明细。其中收款收据购货名称及规格中载明”鸥派抽油烟机、鸥派灶、消毒柜、海尔热水器”，据原告陈述，该家电系2015年3月份购买，5月份补开收据；”国大家电”李某陈述原告家电系2015年3月份购买、黄某陈述其曾将很多箱子送到拜城县XX小区；银行卡交易明细无银行印章，其中2015年3月29日有一笔转账支取74000元的记录，原告陈述该笔款项系其向案外人出借款项，案外人还款后其用还款购买了家电。原告为证明其精神遭受损失，提供了2015年9月6日门诊病历，其中医疗机构诊断结果为神经衰弱。原告为证明其花费的交通费、差旅费，提供了案外人甘某出具的证明一份，内容为原告在诉讼过程中借用其车辆并支付1500元。被告昊宇物业公司质证后认为收款收据不是正式发票，且原告未提供保修卡，故不予认可；证人证言无法证实原告是否购买家电以及家电是否被送到墙号为”401”的地下室，故不予认可；银行卡交易明细无银行印章，无持卡人，故不予认可；门诊病历无法证实与本案具有关联性，故不予认可；证明系个人出具，非正式票据，真实性无法确认，故不予认可。第三人质证意见与被告基本一致。
本院为进一步核实案件相关事实，同”国大家电”业务员进行了谈话，调取了部分销售票据，并到原告魏雅玲现居住家中进行了现场勘验。其中业务员陈述顾客当天看好即提货的家电，在收据中都不写型号，保修期限都在保修卡中有约定，抽油烟机和燃气灶的保修期限一般为一年、热水器是三年、消毒柜是半年，销售票据第一联最多保存一个星期；销售票据中，部分填写了型号和保修期间，部分未填写；原告家中现使用家电为欧派牌抽油烟机（出厂检验日期为2014年12月16日）、海尔牌热水器（制造日期为2015年3月24日）、华帝牌燃气灶，未安装消毒柜，单元楼地下室中未堆放家用电器和厨卫用具。原告对谈话笔录、销售票据、勘验情况均无异议，并补充说明家中抽油烟机是2014年年底购买，热水器是2015年春节（2015年2月19日）前更换；被告及第三人认为谈话笔录、销售票据无法证明原告是否购买了家电，对勘验笔录无异议，并认为原告所述丢失家电被其安装到了自己家中。
上述事实有原、被告及第三人当庭陈述，集资建房协议书、物业提示、物业服务合同、证明等予以证实，足以认定。
本院认为，占有的不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；因侵占造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案原告魏雅玲与拜城县建设局签订购房协议后购买了拜城县XX小区XX栋X单元XX室房屋，根据协议约定，原告所购房屋不包含地下室。但原告于2013年9月同被告昊宇物业公司办理入住手续时，物业提示其自带门锁将地下室锁好，原告据此占有了当时只有墙号、没有门号的”401”地下室。本案第三人帕提古丽阿西木向拜城县住建局反映原告锁错地下室已是2015年6月，其占有本案讼争地下室的依据是地下室门号，该依据同原告占有地下室依据的墙号在确认占有效力上并无区别。双方唯一区别在于原告基于近两年的占有事实，已形成了公示效力。在第三人未提供能够排除原告已形成公式效力占有权依据情形下，原告要求第三人向其返还墙号为”401”的地下室，有事实及法律依据，故本院予以支持。被告昊宇物业公司根据拜城县房地产管理所安排，在处理上述地下室问题过程中未通知原告到场，致使第三人占有了墙号为”401”的地下室，其作为小区物业管理部门在调整地下室过程中存在过失，未尽到合理范围内的管理义务。原告据此要求被告同第三人一并返还地下室，并根据被告过错要求其赔礼道歉，有事实及法律依据，本院予以支持；第三人在本案不存在过失及故意侵占情形，故不须向原告赔礼道歉。
关于原告魏雅玲主张的存放在地下室的家用电器、精神损害抚慰金及交通费、差旅费。原告提供的收款收据、证人证言、银行卡交易明细，均不能直接证明本案所涉墙号为”401”的地下室内存放了价值8500元的家用电器；相反，原告陈述与本案调查情况存在明显矛盾。由于原告现有证据不足以证明涉案地下室中存放了8500元的家用电器，故对原告要求返还该家用电器的诉讼请求，本院不予支持。原告提供的门诊病历非医疗机构加盖印章出具的疾病诊断证明，且无法证明与本案具有关联性，故对其主张的精神损害抚慰金，本院不予支持。原告提供的交通费、差旅费证据，系案外人书写，证据的真实性及与本案关联性均无法确认，故对原告该项诉讼请求，本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十四条、第二百四十五条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告拜城县昊宇物业服务有限公司、第三人帕提古丽阿西木于本判决生效后十日内向原告魏雅玲返还拜城县XX小区XX栋X单元墙号为”401”的地下室；
二、被告拜城县昊宇物业服务有限公司于本判决生效后十日内向原告魏雅玲赔礼道歉；
三、驳回原告魏雅玲其他诉讼请求。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，本案当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。
本案案件受理费50元，由被告拜城县昊宇物业服务有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。
审 判 长 晏 英 军
代理审判员 昝 坤
人民陪审员 塔依尔艾则孜
二〇一六年八月十九日
书 记 员 赵 敏