四川省眉山市彭山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1403字第939号
原告：彭山珠江村镇银行股份有限公司。
法定代表人：孟志新，董事长。
委托诉讼代理人：杜冬莉，公司员工。
被告：曾李。
被告：易丹。
被告：余斌。
被告：薛坤伦。
被告：四川省彭山金丝鸟家具有限公司。
法定代表人：薛坤伦。
被告：四川省欧名师师家具有限责任公司。
法定代表人：曾李。
被告四川省彭山金丝鸟家具有限公司、四川省欧名师师家具有限责任公司的共同委托诉讼代理人：魏建清，四川永靖律师事务所律师。
被告四川省彭山金丝鸟家具有限公司、四川省欧名师师家具有限责任公司的共同委托诉讼代理人：李志，四川永靖律师事务所律师。
本院在审理原告彭山珠江村镇银行股份有限公司（以下简称“彭山珠江银行”）与被告曾李、易丹、余斌、薛坤伦、四川省彭山金丝鸟家具有限公司（以下简称“金丝鸟公司”）、四川省欧名师家具有限责任公司（以下简称“欧名师公司”）借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告彭山珠江银行委托诉讼代理人杜冬莉，被告曾李、易丹、余斌、薛坤伦、金丝鸟公司和欧名师公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭山珠江银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾李立即归还原告借款本金390万元及截止还清之日的利息（庭审中明确为：利息以390万元的本金为基数，以月利率6.5334‰从2015年10月21日计算至2015年12月8日止；罚息以以390万元的本金为基数，以月利率9.8001‰从2015年12月9日起计算本金付清之日止；复利从2015年10月21日起以每月未付利息或罚息为基数，按月利率9.8001‰计算至本息付清之日止）；2.被告金丝鸟公司、欧名师公司名下位于彭山区武阳乡大塘村六组的土地使用权（国有土地使用证号：彭国用[2013]第04363、04365号），原告在抵押担保债权范围内有优先受偿权；3.被告易丹、余斌、薛坤伦、金丝鸟公司、欧名师公司对上述债务承担连带清偿责任；4.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由:2014年11月25日，原告与被告曾李签订《最高额借款合同》，约定：原告向被告提供借款金额400万元，借款期限以出具的借据为准；同日，被告金丝鸟公司、欧名师公司签订了《最高额抵押合同》，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告易丹、余斌、薛坤伦、金丝鸟公司、欧名师公司就上述借款签订《最高额保证合同》，约定该为被告曾李的借款提供连带保证责任。原告与被告曾李于2014年12月8日签订了借款借据，同日，原告向被告曾李发放借款390万元，借款到期日为2015年12月8日，期限内利率为月息6.5334‰，按月付息，到期还本。现上述借款已逾期，经原告多次催收，借款人及保证人均未归还。为此提起诉讼。
被告曾李既未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面答辩意见。
被告易丹既未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面答辩意见。
被告余斌既未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面答辩意见。
被告薛坤伦既未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面答辩意见。
被告金丝鸟公司既未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面答辩意见。
被告欧名师公司既未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下，2014年11月25日，原告与被告曾李签订《最高额借款合同》（编号：0200008201401197），约定：原告同意自2014年11月25日起至2017年11月25日期间，根据被告曾李的需要，提供借款金额400万元，每月还息，到期还本，若被告未按约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同的约定的利息加收50%作为罚息利率，若被告不能按期支付的利息，应按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告金丝鸟公司、欧名师公司签订《最高额抵押合同》，约定用被告金丝鸟公司名下的位于眉山市彭山区武阳乡大塘村六组的国有土地使用权（国有土地使用证号：彭国用[2013]第04365号），被告欧名师公司名下的位于眉山市彭山区武阳乡大塘村六组的国有土地使用权（国有土地使用证号：彭国用[2013]第04363号）为被告曾李的上述全部借款及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。
同日，原告与易丹、余斌、薛坤伦、金丝鸟公司、欧名师公司就上述借款签订《最高额保证合同》，约定：被告易丹、余斌、薛坤伦、金丝鸟公司、欧名师公司为被告曾李的借款提供连带保证责任，保证范围为借款本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用等。
2014年12月8日，原告与被告曾李签订了借款借据一份，载明借款金额390万元，到期日2015年12月8日，按月付息，到期还本，借款月利率6.5334‰。同日，原告向被告曾李发放了贷款390万元。2015年10月21日起被告曾李未支付借款期限内的利息，还款期限届满后，六被告均未偿还上述借款，致原告诉至法院。
以上事实有原、被告身份证明、金融许可证、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、曾李贷款信息查询清单和查询明细、《抵押财产清单》、房产证、土地证、他项权证及原告在庭审中陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告曾李所签订的《最高额借款合同》、原告与被告金丝鸟公司、欧名师公司签订的《最高额抵押合同》、原告与被告易丹、余斌、薛坤伦、金丝鸟公司、欧名师公司签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，合法有效，各方当事人应依照合同约定履行各自的义务。合法的借贷关系受法律保护，债务人应当按照约定及时履行还款义务。本案中，被告曾李在借款后，应当及时按照合同约定偿清所欠借款及利息。被告曾李支付了2015年10月20日前的利息，对于借款期限内即2015年10月21日至2015年12月8日期间的利息未支付，借款期限届满后，被告曾李未偿还借款本金390元。现原告依据合同约定和《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”的规定，请求被告曾李归还借款，不违背法律规定，本院予以支持。现借款已到期，被告曾李也未依约清偿到期债务，原告与被告曾李签订的《借款合同》中关于利息、罚息、复利的计算标准不违反法律规定，原告主张被告曾李立即归还借款并按合同约定支付利息、复利及逾期后的罚息，本院予以支持。被告易丹、余斌、薛坤伦、金丝鸟公司、欧名师公司与原告签订了《最高额保证合同》，原告请求被告易丹、余斌、薛坤伦、金丝鸟公司、欧名师公司对上述款项承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告金丝鸟公司、欧名师公司与原告签订了《最高额抵押合同》，并就抵押的被告金丝鸟公司名下的位于眉山市彭山区武阳乡大塘村六组的国有土地使用权（国有土地使用证号：彭国用[2013]第04365号）和被告欧名师公司名下的位于眉山市彭山区武阳乡大塘村六组的国有土地使用权（国有土地使用证号：彭国用[2013]第04363号）办理了抵押登记，原告请求在抵押物拍卖或变卖后相应优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾李于本判决生效之日起十日内归还原告彭山珠江村镇银行股份有限公司借款本金人民币390万元及利息、罚息及复利（利息以390万元的本金为基数，以月利率6.5334‰从2015年10月21日计算至2015年12月8日止；罚息以390万元的本金为基数，以月利率9.8001‰从2015年12月9日起计算至本判决确定的本金给付之日止；复利从2015年10月21日起以每月未付利息或罚息为基数，按月利率9.8001‰计算至本判决确定的本金给付之日止；若被告未按本判决支付，则罚息、复利计算至本息付清之日止）。
二、被告易丹、余斌、薛坤伦、四川省彭山金丝鸟家具有限公司、四川省彭山欧名师家具有限责任公司对上述款项承担连带责任保证责任。
三、原告彭山珠江村镇银行股份有限公司对被告四川省彭山金丝鸟家具有限公司抵押的位于眉山市彭山区武阳乡大塘村六组的国有土地使用权（国有土地使用证号：彭国用[2013]第04365号）和被告四川省彭山欧名师家具有限责任公司抵押的位于眉山市彭山区武阳乡大塘村六组的国有土地使用权（国有土地使用证号：彭国用[2013]第04363号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38000元，保全费5000元，合计43000元（原告已垫交），由被告曾李、易丹、余斌、薛坤伦、四川省彭山金丝鸟家具有限公司、四川省彭山欧名师家具有限责任公司负担（由六被告在本判决确定的归还本金之日一并直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 毛荣龙
审 判 员 李 彬
人民陪审员 张小松
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 黄自春