陕西省西安市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）长民初字第00714号
原告张斌。
委托代理人刘云峰、尹亚亭，陕西勇智律师事务所律师。
被告西安市长安区东大街道办事处庆镇村第六村民小组。
负责人张武选，系该小组组长。
委托代理人杨军成。
委托代理人张亚军。
第三人张亚生。
原告张斌诉被告西安市长安区东大街道办事处庆镇村第六村民小组（简称庆镇村六组）、第三人张亚生农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张斌及其委托代理人刘云峰、尹亚亭，被告庆镇村六组负责人张武选及其委托代理人张亚军、杨军成，第三人张亚生均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张斌诉称：2012年2月15日，原告张斌与被告庆镇村六组签定了《承包土地合同》，共承包土地10.5亩，其中包含第三人张亚生承包到2011年12月31日的5.34亩土地，原告承包期为一年。合同签订后原告一次性支付了被告承包费21630元，但被告至今未履行将原第三人承包的5.34亩土地交付原告的义务，且第三人拒不清退土地，致原告无法对该5.34亩土地行使经营权。此外，合同签订后原告于2012年3月2日与西安市周至县青化万诚苗圃签订《苗木订购合同》，并支付了订购款50000元。因被告未交付土地致该合同无法履行，原告损失订购款50000元。现诉请要求被告赔偿原告5.34亩土地一年的承包费11000.61元，赔偿原告定金损失50000元。
原告为支持其主张，提交了：1、庆镇村六组与张斌的《承包土地合同》一份，证明原、被告之间约定10.5亩土地由原告承包，承包期限为一年，每亩土地承包费用为2060元，承包费共计21630元，原告已取得该10.5亩土地承包经营权的事实。2、庆镇村六组收款收据一张，证明原告已支付了被告承包费21630元。3、张斌与西安市周至县青化万诚苗圃的《苗木订购合同》一份，证明原告于2012年3月2日与西安市周至青化万诚苗圃签定了合同，约定原告从该公司购买苗木共计203800元，原告应支付订购款50000元。4、西安市周至青化万诚苗圃收款收据一张，证明原告已按《苗木订购合同》约定向青化万诚苗圃支付了定金50000元。5、张斌与张社会的《承包土地合》同一份，证明原告5.16亩土地已转包给张社会。6、（2013）西民一终字第00182号民事判决书一份。
被告庆镇村六组辩称：2012年2月15日原告张斌与被告庆镇村六组签订土地承包合同，张斌租赁庆镇村六组10.5亩土地属实，原告亦向六组支付了土地承包款21630元，认可每年每亩土地承包款为2060元。在该10.5亩土地中有5.34亩土地原为第三人张亚生承包且地上种植雪松，张亚生的承包期限至2011年年底。在张亚生承包土地时，六组就告诉张亚生合同到期必须将地上树木移走。张斌中标后，六组让张斌给张亚15天时间移树，但张斌不同意。现庆镇村六组认为合同已经签订，并将土地交付给张斌，故不同意原告诉讼请求。
被告庆镇村六组在审理中未向法庭提交相关证据。］
第三人张亚生辩称：其曾要求原告张斌给其15天时间腾地，但张斌并不同意。同时，在2012年4月17日及6月时，有人要将其地面上雪松全部买走，但因张斌阻拦没有卖成，张斌还将其已挖出的雪松锯断，致雪松死亡，其余未挖出的雪松现在仍在张斌承包的土地上生长。认为因张斌阻拦其挖雪松贩卖，故其不同意原告诉讼请求。
第三人张亚生在审理中未向法庭提交相关证据。
审理中，经原、被告申请，本院调取了（2012）长民初字第03186号原告张亚生诉被告张斌排除妨害、赔偿损失纠纷一案2012年8月16日、11月10日两次庭审笔录、东大街道办土地利用总体规划图（2006一2020年）照片五张。
质证中，被告庆镇村六组对原告提交的庆镇村六组与张斌的《承包土地合同》一份、庆镇村六组收款收据一张的真实性和证明目的予以认可，对（2013）西民一终字第00182号民事判决书的真实性予以认可；对原告提交的其他证据拒绝质证。第三人张亚生对原告提交的（2013）西民一终字第00182号民事判决书真实性及内容均予以认可，对其他证据均不予质证。对本院调取的（2012）长民初字第03186号案件2012年8月16日、11月10日两次庭审笔录，原告予以认可，被告对其中自己所述表示认可，第三人对该份笔录不认可，但认可其中自己所述。对东大街道办土地利用总体规划图照片，原告及第三人均认可其真实性，并认可原先由第三人承包种植雪松的5.34亩土地属基本农田保护区；被告经本院传票传唤，未按期到庭质证。本院认为，原、被告提交的证据，可综合确认本案的基本事实。经审理查明：20似年第三人张亚生从他人处承包部分土地种植雪松，2010年元月就所涉种植雪松5.34亩土地与被告庆镇村六组订立承包合同，约定租期到2011年12月31日，并交纳了承包费，此后张亚生继续种植经营。在签订合同时，庆镇村六组告知张亚生合同到期必须将地上树木移走。2012年2月13日，原告张斌通过竞标取得了被告庆镇村六组10.5亩土地的承包经营权，承包期为2012年2月15日至2013年2月14日，每年每亩土地承包费为2060元。该10.5亩土地中包括张亚生曾承包的5.34亩土地，该5.34亩土地属蓦枣本田保护区。2012年2月15日张斌与庆镇村六组签订了土地承包合同，每亩承包费2060元，承包期限一年。时任六组组长张武选告知张亚生、张斌应就承包地上雪松事宜协商解决，庆镇村六组并未对张亚生到期未清移雪松的行为采取相关措施，张亚生以无人购买雪松为由，并未将该土地上雪松清除。同年3月2日，原告与西安市周至青化万诚苗圃签定了苗木订购合同，约定原告购买该苗圃价值203800元的苗木。同日，原告与庆镇村四组村民张社会签订承包土地合同，将原告承包的庆镇六组西湾地5.4亩土地转包给张社会。2012年4月14日及同年6月19日，张亚生两次雇人挖雪松准备出售，张斌带人进行了阻挡，致挖出的部分雪松死亡。至法庭辩论结束时，原告张斌承包的5.34亩土地上仍种植着第三人张亚生的雪松。
庭审中，双方各执其辞，本案调解不立。
本院认为：原告张斌承包被告庆镇村六组的土地，被告应当在合理期限内与上一任承包人第三人张亚生协商解决好地面附着物的处理问题，但被告怠于履行其义务，致原告承包土地中5.34亩土地无法使用。被告庆镇村六组应当对该无法使用的5.34亩土地承包费予以返还。但第三人张亚生在2012年4月14日及同年6月19日已雇人去挖雪松腾地，因原告阻挡未果。故自2012年4月14日起之后原告无法使用土地，责任在其自身，2012年4月14日至2013年2月14日的损失，原告应自行承担。故被告庆镇村六组应当赔偿原告2012年2月15日至同年4月13日共计58天未使用土地的损失，为5.34亩×（2060元／年／亩÷366天）x58天，计1743.72元。原告主张其与西安市周至县青化万诚苗圃定金损失50000元，因原、被告签订合同时雪松尚未移走，原告应知腾地尚需一定时间，而第三人移树腾地时原告又出面阻挡，且该5.34亩土地为基本农田保护区，其损失应当自行承担，故对其主张本院依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十一条，《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第三款之规定，判决如下：
一、本判决生效后三日内，被告西安市长安区东大街道办事处庆镇村第六村民小组赔偿原告土地承包费1743.72元。
上述被告如未在本判决指定期限内履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告张斌其余之诉讼请求。
本案受理费1425元，原告已预交，由原告承担1396.5元，由被告承担28.5元，该款被告应于履行本判决给付义务时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 纪胜利
代理审判员 任 洁
代理审判员 白广毅
二〇一三年八月十四日
书 记 员 汪静宜