安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民一终字第04120号
上诉人（原审被告）：陈丽芹。
委托代理人：赵世春，安徽诚天律师所事务所律师。
被上诉人（原审原告）：李俊。
委托代理人：刘平，安徽众城高昕律师事务所律师。
原审被告：安徽天润城集团有限公司，住所地安徽省天长市天康大道南侧天润城家具广场，组织机构代码69572376-5。
法定代表人：郭永高，该公司总经理。
原审被告：安徽天润城家居有限公司，住所地安徽省天长市天康大道北侧益民路东侧天阳楼201室，组织机构代码74087201-5。
法定代表人：郭永高，该公司总经理。
原审被告：天长市天润城商贸有限公司，住所地安徽省天长市天康大道南侧天润城家具广场，组织机构代码69897745-3。
法定代表人：郭金和，该公司总经理。
原审被告：天长市天润城商务俱乐部有限公司，住所地安徽省天长市天康大道南侧天润城家居广场，组织机构代码59267949-0。
法定代表人：陈丽芹，该公司总经理。
原审被告：世纪蓝海文化旅游发展有限公司，住所地安徽省天长市天润城二期1栋601号，组织机构代码05149001-1。
法定代表人：王国华，该公司总经理。
原审被告：郭永高。
原审被告：唐世兰。
上诉人陈丽芹因与被上诉人李俊、原审被告安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭永高、唐世兰民间借贷纠纷一案，不服合肥铁路运输法院（2015）合铁民初字第00051号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
原审法院查明：2013年6月7日，李俊与陈丽芹在安徽省合肥市屯溪路239号签订《借款合同》一份，约定：李俊（甲方）向陈丽芹（乙方）提供借款800万元，借期12个月（自2013年6月7日起至2014年6月6日止），起始日期以实际给付借款日期为准，借款月利率18‰（折算为日利率的，每月按30日计算），按月结息，结息日为每月7日，借款期限届满时归还借款本金并结清未结的利息，逾期还款按照月利率27‰计算逾期利息；合同争议经协商不成的，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。双方同时又签订《抵押合同》一份，约定：陈丽芹以其位于安徽省天长市天康大道南侧天润城家具广场×幢×幢休息室的房产（房地权证天字第××号）作为抵押物，为李俊的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等并办理了抵押登记。同日，安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某共同与李俊签订《保证合同》一份，约定：安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某均为案涉借款提供连带责任保证担保。保证范围包括主债权及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，保证期间从保证合同生效之日至主债务履行期届满之日起经过两年。保证担保的债权有物的担保的，不论物的担保人是借款人还是第三人，债权人均可要求保证人承担全部担保责任，保证人和物的担保人都负有担保全部债权实现的义务。陈丽芹又向李俊出具借条一份，指定了借款本金汇入账户，2013年6月7日李俊将借款本金800万元汇入陈丽芹指定账户，陈丽芹出具收据一份确认。案涉借款到期后，陈丽芹仅付利息至2015年1月6日后再未还款，安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某亦未履行保证义务。李俊诉至法院，请求判令：1、陈丽芹在限期内偿付李俊借款800万元，利息43.2万元（按照月利率18‰，自2015年1月7日起暂计算至2015年4月6日，此后利息按照月利率18‰计算至判决指定的履行期限）；2、安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某对陈丽芹上述债务承担连带清偿责任；3、确认李俊对陈丽芹位于天长市天康大道天润城家具广场×楼×楼休息室等房地产经折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
原审法院认为：李俊与陈丽芹在平等自愿的基础上签订借款合同达成借款合意，双方形成了合法有效的借贷关系，且李俊已将借款本金800万元汇入陈丽芹指定账户，完成了借款本金给付义务，故陈丽芹应当按照约定还本付息。关于利息，陈丽芹辩称案涉借款约定的月利率名为18‰实为25‰，但仅出示了一份陈丽芹与案外人签订的协议作为证据，也无证据证明该份协议与本案的关联性，故对于陈丽芹该辩解该院不予采纳。李俊请求逾期利息按照月利率18‰计算至判决指定的履行期限，因中国人民银行降低了同期贷款基准利率，该利率部分时间超过了法定标准，该院予以调整。关于还款，陈丽芹认可利息仅归还至2015年1月6日，也认可汇入李俊账户的利息系按照《借款合同》约定的月利率18‰给付，但辩称汇入案外人古国军的款项也系向李俊还款，合计已给付的超过法定标准的利息应当抵扣本金。因李俊对此辩解当庭不予认可，且陈丽芹自己提供的《借款合同》上明确写明付息账户仅为李俊的个人账户，而汇入李俊账户的利息并未超过法定标准，故陈丽芹的上述辩解无事实依据，该院不予采纳。陈丽芹以自己所有的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故李俊有权对该房产折价、变卖、拍卖后的所得价款行使优先受偿权。安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某与陈丽芹签订《保证合同》愿为案涉借款承担连带保证责任，故其等应当按照约定履行连带保证义务。陈丽芹辩称案涉借款同时存在物保和人保，按照《担保法》的相关规定，应当按照先物保后人保实现债权。因《物权法》第一百七十六条明确规定，被担保物权同时存在物保和人保的情况下，应当首先按照当事人的约定实现债权。本案中，保证人与债权人明确约定：保证担保的债权有物的担保的，不论物的担保人是借款人还是第三人，债权人均可要求保证人承担全部担保责任，保证人和物的担保人都负有担保全部债权实现的义务。且《担保法》施行在先，《物权法》施行在后，根据新法优于旧法的原则，陈丽芹的上述辩解该院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第三款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、陈丽芹于判决生效之日起十日内给付李俊借款800万元及利息（按照月利率18‰，从2015年1月7日计算至2015年6月27日，按照中国人民银行公布的一年至三年贷款利率的四倍，从2015年6月28日计算至判决确定的履行期限内的实际付款日止）；二、安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某对陈丽芹上述债务承担连带保证责任；三、若陈丽芹、安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某等未按期履行判决第一、二项确定的还款义务，李俊有权在上述债权范围内对陈丽芹抵押的位于安徽省天长市天康大道南侧天润城家具广场×幢×幢休息室（房地权证天字第××号）的房产经折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿；四、驳回李俊的其他诉讼请求。案件受理费71664元，保全费5000元，共计76664元，由李俊负担64元，由陈丽芹、安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某共同负担76600元。
陈丽芹二审上诉称：一、一审判决认定事实不清。陈丽芹支付的所谓融资费用112万元实为高利部分，依法应当充当本金。陈丽芹向李俊借款800万元是事实，但月利率名为18‰实为25‰。为了规避利息不得超过银行同期贷款利率四倍的规定，李俊故意要求陈丽芹必须签2份协议，一份为借款协议月利率为18‰，一份为融资协议月利率为7‰（月利率不超过25‰），融资协议虚构了古国军为一方当事人，实为李俊。上述内容有借款协议、融资协议、汇款单为证。陈丽芹累计共支付所谓融资费用112万元依法应冲抵借款本金，一审法院未能判决。二、一审判决适用法律错误。对月利25‰属于高利贷行为，一审法院故意回避；对李俊借贷所收取的利息385.6万元应依法上交国家20%税收，一审法院判决也未涉及；本案债权既有物保也有人保，担保人郭某、唐某在担保物未执行前依法不应承担担保责任。本案有物保也有人保，根据《中华人民共和国担保法》相关规定，案涉担保协议约定不明确，应该先物保后人保。保证人郭某、唐某仅对物的担保以外的债权承担保证责任。一审法院未能正确理解《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。为了维护上诉人的合法权益，特依法提起上诉，请求二审依法撤销原判，改判支持陈丽芹的上诉请求。
被上诉人李俊二审答辩称：一、2013年6月7日，李俊与陈丽芹签订的《借款合同》约定：李俊向陈丽芹出借资金800万元，期限12个月（自2013年6月7日起至2014年6月6日止），借款月利率18‰，按月结息，结息日为每月7日，借款期限届满时归还借款本金并结清未结的利息，逾期按照月利率为27‰计算逾期利息。实际履行中，陈丽芹按照月利率18‰向李俊支付利息，利息仅付至2015年1月6日。李俊与陈丽芹根本没有签订融资协议，也未收到陈丽芹支付的所谓融资费用。陈丽芹关于“故意要求上诉人陈丽芹必须签2份协议，一份为借款协议月利率为18‰，一份为融资协议月利率为7‰（月利率不超过25‰），融资协议虚构了古国军为一方当事人实为李俊。”的主张纯属无中生有，没有任何证据支持。陈丽芹与案外人古国军签订融资协议，并付给古国军融资费用，与本案没有任何关联性。二、陈丽芹称“上诉人累计共支付所谓融资费用112万元依法应抵冲被上诉人本金，一审法院未能判决”；“对月利25‰属于高利贷行为，一审法院故意回避”。该上诉理由不能成立。《借款合同》约定的为月利率18‰，未超过民间借贷法定利率标准，而且答辩人未超过合同约定的利率多收陈丽芹利息，陈丽芹亦无证据证明李俊实际收取的利息超过民间借贷法定利率标准。另外，本案系民事纠纷，李俊是否缴纳利息税，应由税务行政机关管辖，不属于本案审理范围，故一审判决未涉及答辩人是否缴纳利息税并无不妥。三、李俊与郭某、唐某等保证人签订的《保证合同》第6.6条明确约定：“被担保的债权有物的担保的，不论物的担保人是借款人还是第三人，甲方（即答辩人）均可以要求乙方（即保证人）承担全部担保责任，乙方和物的担保人都负有担保全部债权实现的义务。”依照《物权法》第176条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”之规定，李俊有权同时要求陈丽芹和郭某、唐某等担保人承担担保责任，一审判决支持李俊该诉讼请求，符合法律规定。综上，陈丽芹的上诉请求和理由均不能成立，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，审判程序合法，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某等二审未作陈述。
在本院二审审理过程中，各方当事人均未向本院提交新的证据。本院对原审查明的事实予以确认。
本院认为：各方当事人对李俊与陈丽芹间形成的民间借贷法律关系均无异议，本院予以确认。陈丽芹主张其向案外人古国军支付的112万元应计入支付给李俊的借款利息，因陈丽芹实际支付的利息已经达到月利息2.5%，故该多支付的112元应充抵借款本金，但是李俊对此不予认可，且陈丽芹未能举证证实古国军与李俊实为一体，亦不能举证证实其支付给古国军的112万元与案涉借款间的关联性，故本院对其该项主张不予支持。至于陈丽芹主张李俊因案涉借款收取的利息应依法缴纳个人所得税的问题，本案系李俊诉请陈丽芹归还借款的民间借贷纠纷，李俊是否应缴纳个人所得税由有关税务部门处理，不属于本案处理的范围，故本院二审亦不予作出认定。关于案涉担保中物保和人保履行先后顺序的问题，根据案涉《保证合同》第6.6条约定：“被担保的债权有物的担保的，不论物的担保人是借款人还是第三人，甲方均可以要求乙方承担全部担保责任，乙方和物的担保人都负有担保全部债权实现的义务。”甲方为李俊，乙方为安徽天润城集团有限公司、安徽天润城家居有限公司、天长市天润城商贸有限公司、天长市天润城商务俱乐部有限公司、世纪蓝海文化旅游发展有限公司、郭某、唐某。借款人陈丽芹以其个人所有的房屋为案涉借款办理了抵押登记。该约定并未明确物保和人保的履行顺序，李俊为实现案涉债权可自行主张，且作为保证人的郭某、唐某对原审判决亦未提起上诉，故本院对陈丽芹案涉担保履行应该物保在先人保在后的主张不予支持。综上，上诉人陈丽芹的上诉请求均不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费14880元，由陈丽芹负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 虹
审 判 员 刘松柏
代理审判员 于海波
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 刘付兴
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。