重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）津法民初字第00319号
原告：重庆盛博农业发展有限公司，住所地重庆市江津区德感圣泉福桥村刘家塆，组织机构代码59054222-0。
法定代表人：刘文均，执行董事。
委托代理人：刘安祥，重庆宇广律师事务所律师，特别授权。
被告：张长远，男，汉族，1973年4月5日出生，住重庆市江津区。
被告：张长洪，男，汉族，1969年8月10日出生，住重庆市江津区。
原告重庆盛博农业发展有限公司（简称盛博公司）诉被告张长远、张长洪物权保护纠纷一案，本院于2015年1月5日立案受理后，依法由代理审判员陶蕾独任审判，适用简易程序于2015年2月11日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法裁定将本案转为适用普通程序，并由审判员蔡佑彬担任审判长，与代理审判员陶蕾、人民陪审员廖祖超组成合议庭，分别于2015年5月12日、10月13日公开开庭进行了审理。原告盛博公司的委托代理人刘安祥，被告张长远、张长洪均到庭参加了诉讼。休庭期间，双方当事人申请庭外自行和解未果。本案现已审理终结。
原告盛博公司诉称：2011年11月8日，原告与重庆市江津区德感街道办事处高桥溪村福桥经济合作社（简称福桥社）签订了《农村土地承包经营权流转合同》，约定由原告流转受让李友田等33户农户位于福桥社的162.408亩土地（其中田58.5亩，土103.908亩），流转期限为17年，自2011年11月8日起至2028年6月28日止；同日，原告又与上述33户农户分别签订《农村土地承包经营权流转协议书》。上述《农村土地承包经营权流转合同》、《农村土地承包经营权流转协议书》经福桥社及村委员会同意，并经重庆市江津区德感街道办事处农业承包合同管理委员会签证、备案。上述合同签订后，合同双方均履行了合同义务。但被告张长洪、张长远在原告流转受让的土地上，擅自修建水泥道路及搭建彩钢棚，妨碍了原告依法对流转土地享有的占有、使用的权利。被告擅自占用面积经自测约为1.74亩。现请求法院：1.判决被告张长洪、张长远拆除修建在原告依法流转受让的位于福桥社的土地上的水泥道路及彩钢棚，并恢复原状；2.判决被告张长洪、张长远赔偿原告损失即2014年10月27日至2015年10月26日期间的土地使用费1087.5元。
被告张长远、张长洪辩称：二被告系兄弟关系。被告张长洪在与原告签订《农村土地承包经营权流转协议书》前，双方还签订了一份《土地保留协议》，约定张长洪将承包地流转给原告，但保留了一亩地名为“大老壳”的土地修建住房。后被告张长洪在“大老壳”处修建了住房，二被告又在张长洪的住房附近硬化了一段水泥路，搭建了彩钢棚用于加工花椒，并认可原告自测的彩钢棚、水泥路、空坝面积约为1.74亩。被告张长洪自建的住房约129平方米，搭建的彩钢棚约400平方米，自建住房和彩钢棚面积合计未超过一亩，因此，被告有权要求保留彩钢棚。自建住房和彩钢棚以外的占地面积超过一亩的部分，被告张长洪、张长远愿意在2015年12月31日前恢复原状。
经审理查明：2011年11月8日，原告与福桥社和被告张长洪在内的农户签订了《农村土地承包经营权流转合同》、《农村土地经营权流转协议书》，约定原告在福桥社流转162.408亩土地（其中田58.5亩，土103.908亩）从事水产养殖、种植生产经营，流转期限为17年，至2028年6月28日止。张长洪代表所在农户将其5.17亩土地流转给原告前，张长洪作为甲方与乙方盛博公司签订《土地保留协议》，载明“经甲乙双方协调，甲方住宅因受灾，房子被洪水冲塌，需在大老壳修房子，土地保留壹亩地”。原告、被告均认可该协议。2011年11月至2014年11月，原告均按4.17亩土地支付流转费给被告张长洪。
另查明：2013年3月，被告张长洪取得德街乡字第（2013）75号乡村建设规划许可证，在其保留的名为“大老壳”处的土地上修建自住房屋，申请用地120平方米，实际建房约占129平方米。2014年9月，被告张长洪、张长远在该房屋附近硬化了一段水泥路、搭建了彩钢棚、占用了部分空地，占用面积共计约为1.74亩，其中搭建的彩钢棚面积约为450.5平方米，主要用于加工花椒。该1.74亩土地含在原告在福桥社流转的162.408亩土地范围内。被告张长洪的自建住房与彩钢棚相距较近。庭审中，被告张长洪、张长洪自认其在“大老壳”处占用的土地总面积超过一亩，并愿意将超过一亩部分的地上搭建物拆除并恢复原状。
再查明：经本院向福桥社的社长刘永富核实，涉案“大老壳”系本社俗称的大地名，没有明确的四至界限。
上述事实，有当事人的陈述，《农村土地承包经营权流转合同》，《农村土地经营权流转协议书》重庆市江津农村土地承包经营权证登记簿，高桥溪村福桥三社土地流转金计算支付明细表，重庆市江津区德感街道高桥溪村福桥经济合作社说明，重庆市江津区德感街道高桥溪村民委员会证明，询问笔录等证据，经庭审质证在卷佐证，足以认定。
本院认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的主张应当及时提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告对依法流转的土地享有占有、使用和收益的权益。被告将土地流转给原告并收取流转费后，未经原告同意，不得擅自使用已流转给原告的土地。审理中，被告自认在“大老壳”处占用的土地超过了一亩，自愿将占用的超过一亩部分的土地恢复原状，但要求保留彩钢棚；原告执意要求被告拆除彩钢棚，且双方对原告保留一亩土地的范围未达成一致意见。由于原告与被告张长洪未对保留的一亩土地的四至界限作出具体约定，彩钢棚与住房占地的面积合计未超过一亩，两者相距较近，而被告搭建彩钢棚主要用于加工花椒。为便于当事人的生产和生活，充分发挥土地的效用，对原告要求被告拆除彩钢棚的请求，本院不予支持。反之，被告保留彩钢棚的要求符合情理，也有利于当事人的生产和生活，本院予以准许。被告将土地恢复原状，自然需要拆除相应的设施，结合本案的具体情况，酌情给予被告三个月的实施时间为宜。审理中，原告自愿撤回要求被告赔偿损失即2014年10月27日至2015年10月26日期间的土地使用费1087.5元，系对自己权利的处分，符合法律规定，本院予以准许。
综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第六十四条第一款、第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告张长远、张长洪自本判决生效之日起三个月内，拆除其占用的原告重庆盛博农业发展有限公司流转的位于重庆市江津区德感街道高桥溪村福桥经济合作社自留面积超过一亩部分土地（不包括房屋占地及彩钢棚占地）上的设施，并恢复土地原状。
二、驳回原告重庆盛博农业发展有限公司其他诉讼请求。
案件受理费80元，由被告张长洪、张长远负担。此款原告已预交，本院予以退还，限被告张长洪、张长远自本判决生效之日起七日内向本院缴纳。逾期未交纳，本院将移送执行，因移送执行产生的执行费用由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉后未按要求在七日内交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 蔡佑彬
代理审判员 陶 蕾
人民陪审员 廖祖超
二〇一五年十月二十日
书 记 员 张珍桔