辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）沈中民一终字第02446号
上诉人（原审原告）：王跃，男，委托代理人：何东旭，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
上诉人（原审被告）：张一娜，女，。
委托代理人：崔淑杰，辽宁申扬律师事务所律师。
委托代理人：何晶波，辽宁申扬律师事务所律师。
上诉人王跃与被上诉人张一娜离婚纠纷一案，沈阳市东陵区人民法院于2014年9月5日作出（2014）东陵民一初字97号民事判决。宣判后，王跃、张一娜均不服该判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法由审判员孙悦担任审判长，与审判员范猛、助理审判员杜娟组成合议庭，对本案进行了审理。
王跃原审诉称，王跃、张一娜于2002年4月12日登记结婚，婚后生有一女王悠然（2007年5月10日出生）。王跃在婚前对张一娜及其家庭不够了解，婚后因家庭琐事产生矛盾，导致夫妻感情不和。张一娜分别于2009年3月6日、9月27日到沈阳市和平区人民法院起诉，要求与王跃离婚，王跃当时考虑到女儿年纪尚小，为不影响女儿成长，才将婚姻维持至今，在此期间王跃、张一娜关系并没有得到改善，王跃、张一娜至今已分居五年，双方感情已彻底破裂，无和好可能。关于张一娜主张王跃应支付分居至今的子女扶养费问题，王跃一直在支付孩子的扶养费，每月最少是2、3千元，2011年3月之前是以现金的方式给付，从2011年3月至2013年3月期间王跃是以转账的方式支付给张一娜，2013年3月至今就没有再转账支付扶养费了，因为有一笔先行支付了2万元。关于诉争房产，位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产。关于该房屋内的家具（大衣柜两个、床两个、五斗橱一个、书柜两个、沙发一组、茶几一台、电视柜一个、餐台一个、床头柜两个、鞋柜一个、写字台两个）及家电（电视两台、冰箱一台、洗衣机一台、空调一台、音响一套、DVD两台），价值共计5万元。现王跃诉至法院请求判令王跃、张一娜离婚；婚生女由王跃自行抚养；依法分割夫妻共同财产1.位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）的房产一处；2.上述房屋内的家具（大衣柜两个、床两个、五斗橱一个、书柜两个、沙发一组、茶几一台、电视柜一个、餐台一个、床头柜两个、鞋柜一个、写字台两个）及家电（电视两台、冰箱一台、洗衣机一台、空调一台、音响一套、DVD两台）；3.王跃、张一娜公积金；依法分割夫妻共同债权及债务；本案诉讼费由张一娜承担。
张一娜原审辩称，张一娜同意离婚。关于子女抚养问题，王跃、张一娜自2009年2月分居至今，孩子一直跟随张一娜一起生活，孩子年龄较小，从有利于孩子成长的角度考虑，孩子由张一娜抚养更为适宜，另外，孩子从2009年3月至今产生的各项费用也应由王跃、张一娜共同承担，因王跃工作稳定、工资较高，故张一娜主张王跃按照其工资的30%给付孩子抚养费。关于夫妻共同财产分割问题，位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.503平方米）的房产，是王跃、张一娜和婚生女王悠然的共同财产，应按照约定进行分割，三方各占三分之一份额；关于该房屋内的家具（大衣柜两个、床两个、五斗橱一个、书柜两个、沙发一组、茶几一台、电视柜一个、餐台一个、床头柜两个、鞋柜一个、写字台两个）及家电（电视两台、冰箱一台、洗衣机一台、空调一台、音响一套、DVD两台）价值共计5万元，法院将该房产判归谁所有，上述家具及家电就归谁所有；夫妻关系存续期间取得住房公积金应作为夫妻共同财产进行分割。
王跃为支持其诉讼请求，向原审法院提供如下证据：
证据一，结婚登记申请书原件1份，户口本复印件1组，证明王跃、张一娜婚姻关系存在以及婚生女出生的情况。张一娜对该证据没有异议。
证据二，沈阳市和平区人民法院（2009）沈和民一初字第877号民事判决书和沈阳市和平区人民法院（2009）沈和民一初字第3007号民事裁定书各1份，证明张一娜曾两次起诉王跃离婚以及双方一直感情不和。张一娜质证意见：真实性没有异议，证明事项有异议，王跃写过家庭公约，每次都是因为王跃在外面有婚外情，导致夫妻感情破裂，所以张一娜曾起诉离婚。
证据三，沈阳市房地产转让登记申请审批书1份、收条复印件1份，证明王跃曾有一处位于沈阳市和平区文安路（建筑面积67.89平方米）的婚前个人房产，该房产系王跃于1999年实际取得，并于2000年8月8日下发房产证，王跃在与张一娜结婚后于2007年将该房产出卖给买受人杨智，出卖价格是33.5万元；收条系王跃出卖该婚前个人房产价款的凭证，该组证据共同证明王跃出卖该处婚前个人房产后所得价款由王跃个人持有。张一娜质证意见：对于房产转让登记申请审批书的真实性没有异议，但张一娜强调一点该转让审批书中记载的成交价格为26万元，并且转让方式是王跃、张一娜两人，而不是王跃一方，收条是复印件无证据效力，故该组证据不能证明该处房产系王跃婚前财产出卖价款并由张一娜取得的事实，另外，房证取得的时间不对，是2001年取得的。
证据四，张一娜在招商银行股份有限公司沈阳太原支行账户查询明细1份，证明张一娜在取得卖出王跃婚前个人房产的33.5万元价款后，将该笔款项用于支付诉争的位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）的房产首付款，同时证明该诉争房产中有40.37%（33.50万元÷829，755.42元=40.37%）为王跃个人财产，故该比例内的个人财产部分及其对应的增值部分应属于王跃个人所有，在进行财产分配时应将这部分个人财产及增值部分在该房产的总价值中扣除后再进行分配。张一娜质证意见：真实性没有异议，关联性有异议，该交易明细能够表明33.5万元是在夫妻关系存续期间转入开发商的账户，能够说明诉争房产的首付款是由夫妻共同缴纳，并且该明细中33.5万元其中有2笔，一笔是19万元、另一笔13万元，两笔加在一起是32万元，加上张一娜银行卡里其他的钱才形成了33.5万元，故该33.5万元不是一次性形成的，而是陆续形成的，不能证明王跃要证明的该33.5万元是其销售其婚前房产所得的款项，并且钱是总类物，不是特定物，即使数额相同也不能认定为同一笔款项，更何况33.5万元数额的形成是陆续形成的，与王跃主张的数额不相同，另外，王跃在高新法院开庭审理时称33.5万元是张一娜父母给张一娜的，因此王跃要证明的问题不成立。
证据五，房产证1份、契证1份、发票1张、中国建设银行个人贷款还款计划表2张、商品房买卖合同1份，证明诉争房产虽是王跃、张一娜婚后取得，但是应当扣除王跃个人财产部分及该部分财产增值部分即40.37%的比例，属于王跃个人财产；同时证明王跃公积金目前余额为37，807.30元。张一娜质证意见：真实性没有异议，关联性有异议，双方已经以家庭公约的方式对共同财产进行了确认，诉争房产全部为夫妻和孩子的共同财产。
证据六，建设银行卡客户交易查询1份，证明诉争房产贷款由王跃偿还。张一娜对该份证据没有异议。
证据七，房屋所有权转移登记申请书1份、欠条1份，证明王跃、张一娜婚后共同购置的位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积91.65平方米）房产以买卖的形式过户给了张一娜母亲，对方没有支付40万元对价，鉴于当初购买该房产时欠张一娜父母26.50万元，剩余13.50万元应属于王跃、张一娜共同债权。张一娜质证意见：对房屋所有权转移登记申请书真实性没有异议，对证明的问题有异议，该房产已于2009年过户给案外人，故与本案无关，如果王跃对本案的房产有异议，应另案处理，欠条是张一娜写的，故事实不存在异议，但是确定不了是原件还是复印件，该房产卖给张一娜母亲，张一娜母亲已支付该房产对价。
证据八，家庭公约1份、招商银行的交易查询明细1份，证明家庭公约上看出王跃自2009年2月份至今每月都在支付孩子的抚养费，家庭公约中对诉争的房产约定不明。张一娜质证意见：家庭公约真实性没有异议，该家庭公约第一条就明确约定杜绝一切婚外恋，否则就净身出户，王跃这样写是因为存在婚外恋的事实，第二条每月定额将工资交付妻子支配使用，该明细中不能证明王跃把工资交付张一娜保管，至今也没有给孩子抚养费；查询明细截止日期为2013年2月11日，亦证明不了王跃把扶养费一直支付到现在，因为一直没有给付；该份公约形成时间是2009年11月8日，张一娜提起两次诉讼的时间为2009年3月和9月，说明该家庭公约的形成是在张一娜提起两次诉讼后双方为了明确全部共同财产，以及解决感情问题而签订的公约，公约中也明确约定了诉争房产为夫妻双方和孩子王悠然的共同财产。
证据九，欠条复印件1份，证明在购买位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积91.65平方米）房产时双方所欠王跃父母3万元，另外对于位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）的房产进行装修所需的一部分款项系王跃向其同事刘红兵借款10.2万元。张一娜质证意见：复印件没有证据效力，不予质证。
证据十，律师函1份，证明王跃、张一娜有7000多元债务需要共同承担。张一娜质证意见：真实性有异议，没有律师事务所的公章。王跃、张一娜双方已经分居五年，该房产一直由王跃居住，而且不能证明拖欠物业费的事实，及时拖欠物业费也是王跃的债务。
张一娜为支持其抗辩，向本院提供如下证据：
证据一，房屋所有权证书1份，证明位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积91.65平方米）房产在2009年5月已经过户，与本案无关。王跃的质证意见：真实性没有异议，该房产的原所有人是王跃、张一娜双方，在房产档案中是以买卖的方式进行交易，王跃没有收到任何对价，按照档案中约定的40万元成交（当时房产价值为70万元），仍然由王跃、张一娜双方存在共同债权，扣除26.5万元的债务后，该房剩余债权为13.50万元。
证据二，住房公积金个人贷款抵押合同复印件1份，证据来源为沈阳市住房公积金管理中心调取，在该份合同中明确记载了位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产的共有人为张一娜，证明该房屋都是夫妻共同财产。王跃的质证意见：真实性没有异议，在这份贷款抵押合同中，虽然列明张一娜是共有人，但是没有明确共有的份额，对于夫妻共同的财产应采用书面的形式进行明确的约定，如果约定不明确的，不能按照夫妻共同财产约定的份额进行分配，这份抵押合同证明不了该诉争房产全部为夫妻共同财产，共同所有及共有的份额，应视为没有书面明确的约定。
证据三，家庭公约1份，证明双方于2009年11月8日签订《家庭公约》，约定“河畔新城五期房产是夫妻双方和孩子的共同财产”。证明位于沈阳市浑南新区朗云街（1-12-1）（建筑面积133.53平方米）房产应按照约定进行分割，王跃、张一娜和王悠然各占三分之一份额。并且在《家庭公约》中，王跃保证杜绝一切婚外情、婚外恋，并承诺如果发生婚外情，则净身出户。证明王跃、张一娜感情破裂的原因就是王跃一直有婚外情。王跃的质证意见：真实性没有异议，证明事项有异议，第二份证据要求的是证明位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产全部为王跃、张一娜共同所有，而这份证据张一娜就改称财产为王跃、张一娜及女儿三分之一共同所有，而这份公约所称的共同财产没有约定的份额，赠予合同没有实现，应属于无效，家庭公约也可以证明王跃是向张一娜缴纳工资的，该家庭公约无法体现王跃有婚外情、婚外恋的情况，且该份家庭公约是王跃在受胁迫的状态下签署的。
证据四，王跃书写的文字内容1张，证明王跃承诺在男女关系上，不再伤害妻子感情。证明王跃在夫妻关系存续期间，在男女关系上多次伤害被告感情，双方感情破裂是王跃一直有婚外情的过错导致。王跃的质证意见：有异议，王跃不存有男女关系的问题，王跃没有过错，被告生性多疑，是双方感情破裂的一个条件，也可以证明王跃的工资收入交给张一娜保管，证明3万元钱还给了张一娜的母亲。
证据五，家具买卖合同2份及发票2张，证明位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产装修过程中，购买家具共花费5.5万元，该家具应作为夫妻共同财产进行分割。家用电器的发票在王跃手里，该家用电器应作为夫妻共同财产进行分割。王跃的质证意见：真实性没有异议，家具是2009年买的，王跃与张一娜在2009年已经分居了，是王跃自己买的，家具已经折旧了，不能按照当时的价值分割，按照现有的折旧的价格进行分割。
证据六，王跃名下银行卡交易明细复印件1份、劳动合同书复印件1份，证明王跃劳动合同约定工资为1.3万元，打入工资卡的工资近一万元。证明王跃除了打入卡的工资外，还有其他收入。并且从2009年2月至今，王跃的收入一直由王跃个人占有，没有用于家庭生活，也没有与张一娜共同负担孩子的各项费用，王跃的收入应作为夫妻共同财产进行分割，并且应按照王跃收入的30%支付抚养费。王跃的质证意见：真实性没有异议，对关联性有异议，我们不同意按照上限30%判定，王跃要生活，要支付3000多元的贷款，税前是1.3万元，税后是9500左右，并且王跃需要在完成任务的情况下才能取得9500左右的工资，工资是不稳定的，所以不同意按照上限判决。
证据七，教育费等发票143张，证明从2009年2月至今，孩子支出的部分教育费等共计103，233元，均由张一娜单方支付，同时证明该费用应由双方共同承担，即王跃应承担以上费用的二分之一，即51，617元。王跃的质证意见：学校的授课协议乙方的名字错误，不是本人，授课的学员没有婚生女的名字，且没有发票，证明不了协议履行了。学员入学登记表没有发票。医大的病志没有发票，尚泰的购物小票证明不了是给谁买的，两张旅游发票不应该是为婚生女花费的，幼儿园的托费不是正规发票，健身课程没有合同履行，没有正规发票，这组证据全部没有正规发票，没有合同，看不出来谁消费的，王跃不予认可该消费，王跃作为父亲已经支付了抚养费。
证据八，张一娜拍摄位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产内的视听资料1份，证明该房屋装修属于豪华装修，室内家具家电等价值在20万元左右，亦能证明王跃、张一娜双方没有离婚的情况下，王跃与其他女性一起居住，并且通过王跃给张一娜书写的保证书能够证明王跃在夫妻感情上存在问题是导致双方感情破裂的根本原因，王跃在感情破裂过程中存在重大过错。王跃的质证意见：对该份证据有异议，证据来源不合法，证据不能证明张一娜想要证明的两个问题，不能证明装修价值20万元，但实际该房产装修不是双方凭借自己的生活常识确定的，应该有专业人员确定；关于女士用品，一个房间内有女士用品原因很多，也许是女主人本人的用品或者房间内有女性亲属借住、或者王跃雇佣的女性家庭保姆，不能证明王跃与其他女性在该房屋居住的事实，所以王跃、张一娜感情破裂的根源不是王跃有外遇。
经原审查明，王跃、张一娜于2002年4月12日登记结婚，婚后生有一女。婚后初期夫妻感情较好，近年双方常产生矛盾，王跃起诉来院要求与被告张一娜离婚。庭审中，张一娜表示同意离婚。
王跃、张一娜均认可从2009年2月分居至今，婚生女王悠然从王跃、张一娜分居之日至今随张一娜共同生活，双方亦认可各自父母愿意且有经济实力为婚生女提供良好的生活条件。王跃系沈阳卓远置业有限公司员工，税后月工资约9500元。经查询，王跃在招商银行股份有限公司沈阳太原支行开有个人账户一个，该账户分别于2011年3月8日（2000元）、4月8日（2000元）、5月6日（600元）、5月8日（500元）、5月15日（200元）、6月8日（2000元）、7月8日（1500元）、7月17日（500元）、8月8日（2000元）、9月8日（2000元）、9月13日（5000元）、10月8日（2000元）、11月30日（2万元）、2012年1月6日（2000元）、1月21日（1000元）、2月9日（2400元）、3月5日（1200元）、3月12日（2000元）、4月6日（2000元）、5月6日（5000元）、5月22日（2000元）、6月8日（2000元）、6月24日（2000元）、8月11日（3000元）、9月8日（1000元）、9月18日（2000元）、10月8日（2000元）、10月11日（5000元）、10月16日（1000元）、10月19日（700元）、12月11日（2000元）、2013年1月8日（2000元）、2月11日（2000元）、3月9日（2000元）向张一娜在招商银行股份有限公司沈阳太原支行的个人账户中转账共计84，600元。
1999年6月6日王跃与辽宁省建设集团公司房地产综合开发公司签订购买位于位于沈阳市和平区文安路（建筑面积67.89平方米）房产的商品住宅订购协议书，并于当日交纳全部购房款共计153，779.82元，该房屋登记在王跃一人名下。2007年11月28日王跃、张一娜作为甲方与作为乙方的案外人杨智签订关于上述房屋的买卖协议书，该协议书上载明：“成交金额为33.5万元、定金金额5000元”，在该协议书的其他约定事项一栏中写明：“……办完全部手续即契证下来，乙方支付甲方房款叁拾贰万伍仟元整（含定金），剩余房款壹万元整于交钥匙当天付清。”张一娜在招商银行股份有限公司沈阳太原支行开有个人账户一个，该账户于2007年11月30日先后入账19万元、13万元。被告张一娜于2007年11月30日为案外人杨智出具收条一份，载明：“今收到杨智买房款335，000.00元（叁拾叁万伍仟元整）人民币，特此说明！”
2007年王跃王跃与沈阳华新联美置业有限公司签订购买位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产的商品房买卖合同（合同编号：0723007418），该房产总价款为829，755元，该合同付款方式处载明：“2007年12月4日前以现金形式支付419，818元首付款，20天内，即2007年12月24日以按揭方式付清余款……”。张一娜于2007年12月24日用其招商银行股份有限公司沈阳太原支行个人账户在PCH2银联消费33.50万元。王跃（抵押人）于2008年1月24日就该处房产与沈阳住房公积金管理中心（抵押权人）签订《住房公积金个人贷款抵押合同》（合同编号02200800335），该合同载明：“……借款金额人民币（大写）贰拾伍万元整，借款期限15年。”庭审时，王跃、张一娜均认可从2008年3月至2009年3月期间该处房产系由双方公积金账户还贷，2009年3月张一娜单方取消其公积金账户还贷，改由王跃用其公积金账户及商业账户还贷。该房屋产权证书于2010年12月29日下发，登记房屋所有权人为王跃。原审法院于2014年4月29日依王跃、张一娜申请，委托辽宁博宇房地产土地评估有限公司对诉争登记在王跃名下的位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产进行评估，产生评估费5000元（王跃王跃已垫付）。该评估公司于2014年7月21日出具辽博房估字（2014）第020号《房地产估价报告》，该报告的估价结果载明：“……建筑面积：133.53平方米……房地产评估单价7，870元／平方米房地产评估总价1，050，881元人民币大写：壹佰零伍万零捌佰捌拾壹元整……”。王跃、张一娜在收到该报告书后的法定期限内均未提出复议申请。该处房产截止最后一次庭审时即2014年8月6日公积金贷款本金余额164，185.36元、商业贷款本金余额为105，115.71元。
2009年11月8日，王跃与张一娜签订《家庭公约》一份，其中载明“尊重双方父母。爱护体谅妻子，杜绝一切婚外情、婚外恋，如有确凿证据，查证属实，伤害感情，则净身出户。每月定额将工资收入交由妻子支配使用（现阶段陆仟元／月），将来根据实际情况或有增减。河畔新城房产是夫妻双方和孩子王悠然的共同财产。夫妻双方应珍惜感情，互敬互谅，除原则问题外，不得随意提出离婚等要求。夫妻双方在非原则问题上糊涂，互相理解，避免无意义争吵，家务事由夫妻双方共同承担。”
截止至最后一次庭审时即2014年8月6日，王跃、张一娜均认可：王跃公积金账户余额为54，094.93元；张一娜公积金账户余额为84，442.41元。
王跃、张一娜于2009年5月5日将位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积91.65平方米）房产以40万元的价格转让给母亲刘桂珍，该房屋于2009年5月11日登记在刘桂珍名下。
原审法院认为，我国实行的是婚姻自由的婚姻制度。现王跃诉至法院要求离婚，张一娜亦表示同意离婚，故对王跃主张离婚的诉讼请求，予以支持。
关于王跃、张一娜婚生女的抚养权问题，本院考虑到王悠然刚满7周岁，并且自王跃、张一娜分居之日至今始终随张一娜一起生活，若突然改变其生活环境有可能对孩子健康成长造成影响，且女儿随母亲生活更有利于其成长，综合考量王跃、张一娜的抚养能力及双方的实际情况，认为婚生女归张一娜抚养为宜。关于子女抚养费问题，根据实际情况，结合当前人均消费水平以及庭审时双方当事人的意见等因素，酌定子女抚养费为2000元／月。关于张一娜提出王跃应分担分居之日至今婚生女王悠然各项生活支出的主张，虽然王跃、张一娜分居后婚生女一直随张一娜生活，但经查询王跃账户交易明细，同时结合王跃庭审时陈述，认为王跃所述与客观情况基本吻合，认定王跃、张一娜分居期间王跃已经支付了婚生女王悠然相应的抚养费，故张一娜的该项主张不予支持。
关于财产分割问题，王跃、张一娜在庭审过程中，对位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房屋内的家具（大衣柜两个、床两个、五斗橱一个、书柜两个、沙发一组、茶几一台、电视柜一个、餐台一个、床头柜两个、鞋柜一个、写字台两个）及家电（电视两台、冰箱一台、洗衣机一台、空调一台、音响一套、DVD两台）的价值及归属达成一致意见，价值共计5万元，该处诉争房产判归谁所有，上述家具及家电既归谁所有，给付对方一半折价款；
关于本案诉争的登记在王跃名下的位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产问题。第一、登记在王跃名下的位于沈阳市和平区文安路（建筑面积67.89平方米）的房产，系王跃于婚前支付全款购买，并于婚后以33.50万元的价格卖给案外人杨智，认定该处房产系王跃婚前个人财产，从而该处房产的33.50万元卖出款视为王跃婚前个人财产的一种转化形式；第二、针对张一娜提出位于沈阳市和平区文安路（建筑面积67.89平方米）的房产系夫妻共同财产的主张，王跃于婚后卖出该房产且由张一娜收取卖房款，符合正常交易习惯及生活经验法则，故结合张一娜在招商银行股份有限公司沈阳太原支行个人账户于2007年11月30日先后入账19万元、13万元的事实，以及张一娜于2007年11月30日为案外人杨智出具33.50万元的收条一份，认定2007年11月30日进入张一娜在招商银行股份有限公司沈阳太原支行个人账户的19万元、13万元两笔款项系王跃卖出其婚前个人房产的卖房款。另外，因张一娜未提供证据对该处房产系夫妻共同财产的意见予以证明，故对张一娜该项主张不予支持；第三、关于位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）的房产具体分割问题，该处房产系王跃、张一娜婚后购买，属于夫妻共同财产。2007年王跃与沈阳华新联美置业有限公司签订的关于该处房产的商品房买卖合同（合同编号：0723007418），该合同付款方式处载明：“2007年12月4日前以现金形式支付419818元首付款……”，张一娜于2007年12月24日用其招商银行股份有限公司沈阳太原支行个人账户在PCH2银联消费33.50万元，从该笔款项由来和消费的时间性上考虑，确认张一娜在PCH2银联消费的33.50万元系由于交纳诉争的位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产的首付款。综上，关于该诉争房产具体分割方式，购房时总价款为829，755元，其中的33.5万元为王跃婚前个人财产，故王跃婚前个人财产权益在该房产总价值中所占比例为40.37%（335，000元÷829，755元），又，该诉争房产评估总价为1，050，881元，所剩余贷款为269，301.07元（164，185.36元＋105，115.71元），故该房产在466，056.11元（1，050，881元-269，301.07元）-［（1，050，881元-269，301.07元）×40.37%］范围内属于王跃、张一娜的夫妻共同财产，结合王跃、张一娜在该房产所占比例，认为该房产判归王跃所有为宜，王跃应向张一娜支付折价款233，028.06元（466，056.11元÷2人），该房产的后续银行贷款由王跃负责偿还。
鉴于上述房产的分割情况，本着有利于生活需要、方便使用且不损害财产效用的考虑，认为位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房屋内的家具（大衣柜两个、床两个、五斗橱一个、书柜两个、沙发一组、茶几一台、电视柜一个、餐台一个、床头柜两个、鞋柜一个、写字台两个）及家电（电视两台、冰箱一台、洗衣机一台、空调一台、音响一套、DVD两台），归王跃所有为宜，上述物品经王跃、张一娜确认价值为5万元，根据王跃、张一娜意见，王跃向张一娜支付折价款2.5万元。
关于张一娜提出本案夫妻共同财产的分割，应按照双方于2009年11月8日签订的《家庭公约》内容予以处理的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条之规定“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”由此，张一娜主张的协议在王跃不予认可的情况下，属尚未生效的协议，依法不予认定。
关于王跃、张一娜住房公积金分割问题，截止至最后一次庭审时即2014年8月6日，王跃公积金账户余额为54，094.93元，张一娜张一娜公积金账户余额为84，442.41元。根据法律规定，夫妻关系存续期间的住房公积金属夫妻共同财产，故该部分余额属于夫妻共同财产，因公积金的提取具有限制性，故王跃公积金账户内的余额归王跃所有，王跃王跃应向张一娜支付公积金账户余额的50%，即27，047.47元；张一娜公积金账户内的余额归张一娜所有，张一娜应向王跃王跃支付公积金账户余额的50%，即42，221.21元。
关于共同债权债务，由于王跃、张一娜双方对双方婚姻存续期间内的共同债权债务未能达成一致，且所涉上述债权债务均涉及到案外人的合法权益，不宜一并处理，故王跃、张一娜双方可以另行提起诉讼，经明示后，王跃、张一娜双方均表示同意。
综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十一条、第三十二条、第三十六条、第三十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条、第十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、准予王跃与张一娜离婚；二、婚生女王悠然（2007年5月10日出生）由张一娜抚养，王跃自2014年9月起每月10日前支付子女抚养费2000元，至王悠然年满十八周岁止；三、位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房产归王跃所有，在王跃向张一娜支付233，028.06元房屋折价款之日起十日内，张一娜协助王跃办理房屋更名手续，该房产的后续贷款由王跃负责偿还；四、位于沈阳市浑南新区朗云街（建筑面积133.53平方米）房屋内的家具（大衣柜两个、床两个、五斗橱一个、书柜两个、沙发一组、茶几一台、电视柜一个、餐台一个、床头柜两个、鞋柜一个、写字台两个）及家电（电视两台、冰箱一台、洗衣机一台、空调一台、音响一套、DVD两台）归王跃所有，王跃自判决生效之日起十日内向张一娜支付上述家具及家电折价款2.5万元；五、王跃公积金账户内的余额归王跃所有，王跃王跃于判决生效之日起十五日内支付张一娜补偿款27，047.47元；六、张一娜公积金账户内的余额归张一娜所有，张一娜于判决生效之日起十五日内支付王跃补偿款42，221.21元；七、驳回王跃、张一娜的其他诉讼请求。案件受理费1400元，由王跃承担700元，由张一娜承担700元；评估费5000元（王跃已垫付），由王跃承担3509元、张一娜承担1491元。
宣判后，张一娜不服，向本院提出上诉称，1、原审法院认定诉争房屋的首付款33.5万元是王跃婚前财产是错误的；2、“家庭公约”是双方真实意思表示，而且未以离婚为目的，原审判决适用法律错误；3、诉争的84，600元是双方共同财产，不应认定为给付孩子的抚养费。
王跃不服，向本院提出上诉称，原审法院认定事实清楚，但对房屋折价款的计算错误，应予纠正。
本院认为，本案争议的焦点是诉争房屋的归属，原审应对公约的效力作出认定，双方当事人在婚姻存续期间达成了家庭公约，约定了诉争房屋是夫妻双方和孩子的共同财产，该约定是否是双方的真实意思表示？同时，家庭公约中并未对离婚后财产作出约定，原审法院依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十四条的规定驳回张一娜关于家庭公约的主张是否正确？现将此案发回原审法院，查清事实后做出正确判决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（三）项的规定，裁定如下：
一、撤销沈阳市东陵区人民法院（2014）东陵民一初字97号民事判决；
二、本案发回沈阳市东陵区人民法院重审。
二审案件受理费1400元，退还张一娜。
审 判 长 孙悦
审 判 员 范猛
代理审判员 杜娟
二〇一五年二月四日
书 记 员 桂芸
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。