贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2601民初3528号
原告：贵阳银行股份有限公司凯里分行。住所地：凯里市宁波路*号坐标广场。
负责人：鲁统华，行长。
委托诉讼代理人：松林，男，1970年3月7日出生，侗族，贵州省凯里市人，住凯里市。
委托诉讼代理人：蒲宜菲，女，1989年7月20日出生，侗族，贵州省黎平县人，住凯里市。
被告：吴世平，男，1973年9月22日出生，侗族，贵州省凯里市人，住凯里市。
委托诉讼代理人：曾馨，贵州贵信律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：王海婷，女，1978年11月9日出生，苗族，贵州省锦屏县人，住凯里市。
原告贵阳银行股份有限公司凯里分行（以下简称：贵阳银行凯里分行）诉被告吴世平、王海婷借款合同纠纷一案，本院2017年9月7日立案受理后，依法适用简易程序于2017年9月29日公开开庭进行了审理。原告贵阳银行凯里分行的委托诉讼代理人松林、被告吴世平的委托诉讼代理人曾馨到庭参加了诉讼。被告王海婷经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵阳银行凯里分行向本院请求依法判决：1、被告吴世平、王海婷偿还原告借款本金500万元及利息1092761.17元（含罚息、复利，暂算至2017年8月17日），借款本息合计：6092761.17元，剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止；2、请求法院判令被告吴世平、王海婷不能归还借款本息，则拍（变）卖被告吴世平、王海婷提供位于凯里市××南侧××层的房屋，原告对拍（变）卖前述房屋价款享有优先受偿权；3、诉讼所产生的一切费用由被告承担。事实和理由为：2014年9月10日，被告吴世平、王海婷与原告签订《借款合同》（编号：18912014W11335），合同约定授信金额为500万元，期限3年，即从2014年9月10日至2017年9月9日止期间贷款人向借款人连续发放贷款、保理等或其他原因而形成的一系列债权，贷款利率按年利率10%计算，逾期罚息按贷款利率加收50%计收，还款方式为：按还款计划表还款。同日，原告与二被告签订了《抵押合同》（编号：18912014W11335-02），抵押物为被告名下凯里市××南侧××层（房产证号：凯房权证州房商字第××号）的房屋产权。上述合同签订后，原告到房产登记部门办抵押登记手续并取得了证号为：凯房他证州字第××号《房屋他项权证》。
2015年12月29日，被告吴世平向原告申请支用授信项下额度500万元的贷款，贷款年利率按9.6%计算，期限一年，借款到期日为2016年10月19日。上述贷款到期后，二被告未履行还款义务，截止2017年8月17日，尚欠本金500万元，利息（含罚息、复利）1092761.17元。为了维护我行的合法权益，特诉至法院。
被告吴世平未递交书面答辩意见。庭审中，被告吴世平的委托诉讼代理人口头辩称：被告吴世平与王海婷已经离婚，离婚协议书对本案的抵押物协议归被告吴世平所有，被告吴世平自愿偿还本案的借款，也应当由被告吴世平个人偿还。本案的借款合同中对于复利没有明确的约定，本案的合同是格式合同，应该做不利于对方的解释，原告不应当收取复利。
被告王海婷在答辩期限内未向本院提交书面答辩意见。
原告贵阳银行凯里分行为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、《营业执照》、《负责人身份证明》、负责人的《居民身份证》复印件各一份1页，拟证明原告的工商登记信息及诉讼主体资格。2、二被告的《居民身份证》、《结婚证》复印件各一份1页，拟证明二被告的身份信息及诉讼主体资格；二被告系夫妻关系。3、《贵阳银行借款合同》复印件一份3页、《贵阳银行抵押合同》复印件一份3页、《还款计划书》复印件一份1页，拟证明原、被告的债权、债务关系。4、《贵阳银行借款凭证》复印件两份1页、《贵阳银行回单》、《贵阳银行通用凭证》复印件两份1页，拟证明原告已履行合同约定。5、《房屋所有权证》复印件一份3页，拟证明抵押物权属。6、《房屋他项权证》复印件一份1页，拟证明抵押物进行合法有效登记。7、《贵阳银行通用凭证》复印件一份1页，拟证明被告吴世平逾期本息。8、《贷款逾期催收函》复印件一份1页，拟证明原告向被告催收逾期贷款本息。
被告吴世平为证明答辩理由成立，在庭后提交的证据有：离婚证和离婚协议书，拟证明被告吴世平与被告王海婷已经离婚，本案的抵押物归被告吴世平所有，本案的借款应当由被告吴世平承担。
被告吴世平对原告贵阳银行凯里分行所举证据的质证意见是：1、4、5、6号证据无异议。2号证据的真实性无异议，但被告吴世平与王海婷已于2015年离婚。3号证据的真实性无异议，但借款合同中对于复利没有明确约定。7号证据中的复利部分不认可。8号证据仅有被告吴世平签字，并且没有签收日期。
原告贵阳银行凯里分行对被告吴世平庭后所举证据的质证意见是：该组证据与本案无关，涉案贷款是二被告在借款合同上签字确认的，被告王海婷作为被告吴世平的配偶是向我行提供共同债务确认书的。被告王海婷作为具备民事行为能力的自然人，应该对自己的行为承担责任，不能因为离婚来推脱自己应承担的责任。
经审理查明：原告贵阳银行凯里分行（国有控股），经营范围有：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算等。被告吴世平与被告王海婷于2003年1月9日登记结婚。2014年9月10日，被告吴世平、王海婷作为借款人以需要贷款支付材料款及人工工资为由，与原告贵阳银行凯里分行签订了一份《借款合同》（合同编号：18912014W11335），内容为：在授信金额为500万元内，从2014年9月10日至2017年9月9日止的期间贷款人向借款人连续发放贷款、承兑保函或其他原因而形成的一系列债权。贷款利率为年10%，采用第（4）种方式进行还款：参见还款计划表。违约责任中借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。贷款人有权随时从借款人在其营业机构及其同一银行的其他营业机构处开立的账户中直接扣划任何应付款项；所获款项，按下列顺序逐一清偿，但贷款人对此顺序保留变更的权利：（1）实现债权和担保权的费用；（2）违约金；（3）赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金；（8）其他应付款项。
同日，被告吴世平作为抵押人与原告作为抵押权人（债权人）签订了一份《抵押合同》（合同编号为：18912014W11335-02），内容为：为确保吴世平与债权人签订的编号为18912014W11335的《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，抵押人愿意为债权人与前述借款人依主合同所形成的债权提供抵押担保。在授信金额伍佰万元内，从2014年9月10日至2017年9月9日止的期间，债权人向前述借款人连续发放贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函、保理或其他原因而形成的一系列债权。抵押物为被告吴世平所有的位于凯里市××南侧××1198.98平方米的商业用房，房产证号为凯房权证州房商字第××号。次日，被告吴世平用于抵押的上述房屋为原告办理了他项权利证，证号为凯房他证州字第××号。
上述合同签订好以后，被告吴世平于2015年12月29日向原告申请授信额度500万元的贷款，贷款年利率按9.6%计算，期限一年，到期日为2016年10月19日。同日，被告吴世平为借款人与被告王海婷作为共同借款人向原告就上述500万元贷款向原告出具了一份《还款计划书》，内容为：贵阳银行凯里分行，吴世平根据自身实际情况，对借款合同号为18912014W11335的贷款，制定还款计划如下：2016年3月19日还相应利息；2016年6月19日还相应利息；2016年9月19日还相应利息；2016年10月19日还本金500万元及相应利息。当天，原告向被告吴世平的银行账户发放了500万元的贷款。事后，因二被告自原告放款后就未按照合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，原告多次催收未果，遂于2017年9月7日向本院提起诉讼。庭审中，因被告王海婷未到庭参加诉讼，本院未能主持双方当事人调解。
另查明：被告吴世平与王海婷于2015年3月12日办理离婚手续。双方在离婚协议书中就本案用于抵押的凯里市××南侧××1198.98平方米的商业用房约定由被告吴世平所有。婚后所有的债权债务由吴世平承担，与王海婷无关。
上述事实，有原告的起诉状、被告吴世平的口头答辩意见以及本院采信原、被告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国民法通则所述的债是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。本案原告贵阳银行凯里分行作为金融机构有权办理相关的贷款业务，其与被告吴世平、王海婷签订的借款合同、与被告吴世平签订的抵押合同以及被告吴世平、王海婷在被告吴世平向原告借款500万元后向原告出具的还款计划书均是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，对其真实性及有效性，本院予以确认。被告王海婷在2014年9月10日与原告签订借款合同时与被告吴世平系夫妻关系。2015年12月29日，被告吴世平向原告申请发放贷款时，被告王海婷已经与被告吴世平离婚，被告王海婷并没有向原告申请撤销之前签订的借款合同，而是作为共同借款人向原告出具了还款计划书。故对于被告吴世平辩称本案的抵押物已归自己所有，本案的债务也应由自己承担。本院不予采纳。原、被告在借款合同中已约定借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。而被告清偿款项按下列顺序清偿：（1）实现债权和担保权的费用；（2）违约金；（3）赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金；（8）其他应付款项。被告吴世平辩称对于复利约定不明确，不应支付，本院不予采纳。原告已依约履行发放贷款的义务，二被告未能按期偿还贷款本息，其行为不仅违反了合同约定，而且有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担还本付息的民事责任，故原告要求被告吴世平、王海婷偿还贷款本息（利息含罚息、复利）的责任事实清楚、证据充分、于约于法有据，本院予以支持。被告吴世平用于担保借款的抵押物已办理了抵押登记，该抵押合同生效，原告为抵押权人，在二被告未能偿还贷款本息的情况下，原告可在抵押财产担保的范围内享有优先受偿权。根据当事人约定优于法定和当事人意思自治原则，按照原、被告双方签订借款合同约定的借款利息（含罚息、复利）后，不再承担迟延履行期间的加倍债务利息。被告王海婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既可视为放弃自己的抗辩权利，也可视为对原告诉请及所举证据的默认，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴世平、王海婷在本判决生效之日起三十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司凯里分行贷款本金500万元及利息（含罚息、复利）1092761.17元（利息计至2017年8月17日止，其后利息（含罚息、复利）按双方约定的利率计付至本金还清之日止），共计6092761.17元。
二、如被告吴世平、王海婷未按本判决确定的期限偿还前述贷款本息，原告贵阳银行股份有限公司凯里分行对被告吴世平用于抵押贷款的财产（凯里市××南侧××层，房产证号为凯房权证州房商字第××号）享有优先受偿的权利。
案件受理费已减半收取27224元，保全费5000元，由被告吴世平、王海婷共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审判员 何婷婷
二〇一七年十月十九日
书记员 文艺薇