浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬海商初字第821号
原告：俞某。
委托代理人：张某。
委托代理人：姚某某。
被告：陆某某。
被告：徐某某。
被告：王某某。
原告俞某与被告陆某某、被告徐某某、被告王某某民间
借贷纠纷一案，于2010年3月8日向本院起诉，本院于同日受理
后，依法组成合议庭，于2010年7月16日公开开庭进行了审理
。原告俞某的委托代理人张某到庭参加了诉讼，被告陆某某、
被告徐某某、被告王某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到
庭。本案现已审理终结。
原告俞某起诉称：2008年8月18日，原告与三被告签订了
一份《抵押借款合同》，根据合同约定，被告一向原告借款人
民币300000元，借款用途为流动资金，借款期限自2008年8月1
8日起至2008年9月17日止，共31天，借款利息为月利率2.4%，
并约定逾期归还借款本息的，被告一应按约定的月利率2.4%支
付借款利息，并应承担等同于借款利息的违约金，因被告一违
约致使原告通过诉讼等方某某现债权的，原告因此支出的律师
费、差旅费、诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由被告一承担，被告二以其所有的宁波市鄞州区××街道东××新村×
×室房屋作为抵押担保。被告二、被告三为上述借款提供连带
责任保证，抵押担保和保证担保的范围包括：借款本金、利息
、违约金及原告实现债权的费用（包括律师费、差旅费、诉讼
费等）。原告在合同签订当日即向被告一汇去款项300000元，
被告一出具借据，然而，三被告并未履行还本付息的义务，截
至2010年3月2日，三被告应归还本金300000元、利息132720元
、违约金125520元，合计558240元，原告起诉三被告追索债权
，支付了律师费17000元。故原告起诉至法院，请求法院依法
判令：被告一立即偿还原告借款本金300000元，利息132720元
，违约金125520元，合计558240元（利息及违约金暂算至2010
年3月2日，之后的利息及违约金按约定计算至本息清偿日止）
；二、被告一支付原告为实现债权而支出的律师费用17000元
；三、被告二、被告三对上述金额承担连带还款责任；四、原
告对被告二所有的宁波市鄞州区××街道东××新村××室的
抵押房屋享有优先受偿权。
原告向本院提供了如下证据：
1.抵押借款合同，拟证明双方借贷关系的存在实；
2.借据一份，拟证明被告一收到原告300000元借款；
3.抵押保证人承诺还款书，拟证明被告二、被告三的偿
还借款责任；
4.转账凭证一份，拟证明原告已经将300000元支付给被
告一；
5.房屋所有权证及他项权证，拟证明被告二将其所有的房屋抵押给原告；
6.律师合同、律师费及相应的付款凭证，拟证明原告为
本案支付的律师费及相关费用。
被告陆某某、被告徐某某、被告王某某未作答辩，也未
向本院提供证据。
经审理，本院认定事实如下：2008年8月18日，原告与三
被告签订了《抵押借款合同》，被告一向原告借款300000元，
用途为流动资金，借款期限自2008年8月18日起至2008年9月17
日止，共31天，月利率2.4%。被告一授权原告将借款一次划入
被告一账户，被告一收到借款后应向原告出具借据，借款利息
自实际借款日起算。为保证原告的权益，被告二以其有处分权
的位于下应镇东某新村20幢104室的房产（产权编号：鄞房权
证下字第q200200094号）作为抵押物，为上述借款提供连带责
任保证，抵押担保的范围包括：本合同项下全部借款本金、利
息、违约金、原告实现债权的费用和其他应付费用。抵押保证
期间两年，自本合同项下借款到期日（视为到期之日）起计算
。当日，原告通过银行转账汇款300000元给被告一账户，被告
一出具了借据给原告，借据载明：已收到原告借款人民币3000
00元，借款归还日期为2008年9月17日，借款月利率为2.4%。
如因此而引起的诉讼，债权人因此而支出的律师费、差旅费、
诉讼费、保全费等所有实现债权的费用均由借款人承担。同日
，被告二、三作为保证人在《抵押保证人承诺声明书》上签名
，自愿作为被告一的保证人，对上述借款提供连带责任保证。
保证担保的范围包括：上述全部借款本金、利息、违约金、出借人实现债权的费用（包括律师费、差旅费、诉讼费等）。保
证期间两年，自上述借款到期之日起计算。同日，被告二将其
所有的位于某某市鄞州区下应街道东某新村20幢104室的房产
抵押给原告，并办理了他项权证（房产证号：鄞房权证下字第
q200200094号，他项权证号：鄞房下他字第200811314号）。
原告为本案聘请律师支付律师费17000元。
证明上述事实的证据为原告提供的证据1、2、3、4、5、
6，因三被告缺席，视为放弃质证权利。本院审核后认为，原
告提供的证据真实、合法，且与本案相关联，因被告缺席，未
对原告的诉讼请求提出抗辩，也未向本院提供任何证据，故原
告提供的证据足以证明上述事实。
综上，本院认为，原告与被告一之间借款合同关系依法
成立，应为合法有效。原告向被告一提供了借款，被告一理应
按照合同约定承担还款责任。被告二、三作为连带责任保证人
，也应在保证期间内承担相应的连带还款责任。被告二将其所
有的房产抵押给原告并办理了登记，根据法律规定，原告对被
告二的房产享有抵押权，有权在约定的抵押担保范围内优先受
偿。对于原告主张的利息和违约金诉讼请求，根据相关法律规
定，借款期限内约定的利率超过借贷行为发生时中国人民银行
公布的同期同档次贷款基准利率四倍的（以下简称四倍利率）
，超过部分的利息，法院一般不予保护。借贷双方对逾期利率
有约定的，从其约定，超出四倍利率的，超出部分的利息，法
院一般不予保护。借贷双方对逾期还款的责任既约定了逾期利
率，又约定了违约金的，出借人可以选择主张逾期利息或者违约金，但均以不超过四倍利率为限。出借人同时主张逾期利息
和违约金，折算后的实际利率没有超出四倍利率的，法院可以
予以支持。综上，原告的诉讼请求合法部分，本院予以支持。
由于三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭的，本案依
法进行缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九
条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、最高
人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如
下：
一、被告陆某某归还原告借款本金300000元、利息6696
元（暂计算至2008年9月17日，之后的利息损失按照本金30000
0元同期中国人民银行贷款基准利率的四倍计算至判决确定的
履行之日止），赔偿原告律师费损失17000元。上述款项被告
陆某某应于判决生效之日起五日内付清；
二、被告徐某某、被告王某某对上述还款承担连带责任
；
三、原告对被告徐某某所有的位于某某市鄞州区下应街
道东某新村20幢104室的房屋（房产证号：鄞房权证下字第××
0200094号）享有抵押权，有权依法在约定的担保范围内优先
受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费9555元，保全费3300元，由三被告共同负担
。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁某市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁某市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁
某市财政局预算外资金，帐号为81×××01，开户银
行为中国银行宁某市分行，如邮政汇款，收款人为宁某市中级
人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放
弃上诉处理。
审 判 长 张 丽
人民陪审员 徐菊芬
人民陪审员 俞国华
二〇一〇年七月三十日
代书 记员 章燕儿