广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初10585号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江西路，组织机构代码。
主要负责人：李荣军，行长。
委托诉讼代理人：余关宝，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张家琪，广东东方昆仑律师事务所实习律师。
被告：张锦华，女，1970年12月11日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。
被告：梁松山，男，1970年4月27日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。
被告：杨伟雄，男，1968年5月13日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。
被告：李曦仪，女，1970年12月9日出生，汉族，住广东省广州市天河区。
被告：张国华，男，1973年1月16日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。
被告：凌美章，女，1977年2月3日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。
被告：广州圣通投资发展有限公司，住所地广东省广州市天河区花城大道，组织机构代码。
法定代表人：张锦华。
原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行与被告张锦华、梁松山、杨伟雄、李曦仪、张国华、凌美章、广州圣通投资发展有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人余关宝、被告李曦仪到庭参加了诉讼，被告张锦华、梁松山、杨伟雄、张国华、凌美章、广州圣通投资发展有限公司经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行诉称：2015年5月，原告向被告张锦华发放贷款310万元。但被告张锦华未依约归还借款本息。原告诉至本院请求判决：
一、被告张锦华、梁松山偿还借款本金730758.82元及利息、罚息、复利【截止至2017年3月5日利息42863.28元、罚息（含复利）3035.1元；自2017年3月6日起计至实际清偿之日止的罚息、复利按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计收】；
二、被告张锦华、梁松山偿还借款本金200万元及利息、罚息、复利【截止至2017年3月5日利息181474.99元、罚息（含复利）13138.14元；自2017年3月6日起计至实际清偿之日止的罚息、复利按照固定年利率7.14%上浮50%计收】；
三、被告张国华、凌美章、广州圣通投资发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告对被告杨伟雄、李曦仪所提供的抵押物位于广州市荔湾区、广州市白云区房所得价款享有优先受偿权；
五、七被告承担本案诉讼费。
被告李曦仪辩称：对原告的诉讼请求、事实理由没有异议。
被告张锦华、梁松山、杨伟雄、张国华、凌美章、广州圣通投资发展有限公司未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2014年5月13日，原告与被告张锦华签订《个人授信合同》，约定如下主要条款：授信额度总额为310万元；授信额度有效期为5年。被告梁松山在共同还款人处签字捺印。
同日，原告与被告杨伟雄签订《最高额抵押合同》，约定：被担保的债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值310万元，抵押财产为广州市荔湾区房、广州市白云区房；被告李曦仪在《关于同意执行共同财产的承诺函》中签字确认被告李曦仪系被告杨伟雄的配偶，同意原告处分共同财产。涉案房产已办理了抵押登记，原告均为抵押权人。
同日，原告分别与被告张国华、广州圣通投资发展有限公司签订《最高额保证合同》，约定保证人向原告提供最高额连带责任保证，保证期间自主债务履行期限届满之日后2年止。被告凌美章在《关于同意执行共同财产的承诺函》中签字确认被告凌美章系被告张国华的配偶，同意原告处分共同财产。
2014年5月19日、2015年5月21日，原告（贷款人）与被告张锦华（借款人）分别签订两份《个人借款合同》，约定：借款金额分别110万元、200万元；借款期限分别为5年、1年；贷款利率均为基准利率上浮40%；调整方式分别为按年调整、不调整（固定年利率7.14%）；罚息利率、复利均按贷款执行利率上浮50%；原告为实现债权产生的律师费由借款人承担。被告梁松山在共同还款人处签字捺印。
2015年5月20日、2015年5月22日，原告分别向被告张锦华发放贷款110万元、200万元。被告张锦华借款后未按约还款，截止至2017年3月5日，第一笔贷款尚欠本金730758.82元、利息42863.28元、罚息（含复利）3035.1元；第二笔贷款尚欠本金200万元、利息181474.99元、罚息（含复利）13138.14元。
本院认为：原告与各被告签订上述合同均是各方当事人的真实意思表示，上述合同依法成立并合法有效。被告张锦华、梁松山借款后逾期未还，理应向原告清偿。被告张国华、广州圣通投资发展有限公司自愿向原告提供保证担保，应对上述债务承担连带清偿责任，被告凌美章仅以其与被告张国华的夫妻共同财产为限对上述债务承担清偿责任，而无需以其个人财产承担连带清偿责任。涉案房产已办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权。
被告张锦华、梁松山、杨伟雄、张国华、凌美章、广州圣通投资发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张锦华、梁松山在本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金730758.82元及利息、罚息、复利【截止至2017年3月5日利息42863.28元、罚息（含复利）3035.1元；自2017年3月6日起计至实际清偿之日止的罚息以本金730758.82元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计收；对不能支付的利息，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计收，罚息不应计算复利】；
二、被告张锦华、梁松山在本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金200万元及利息、罚息、复利【截止至2017年3月5日利息181474.99元、罚息（含复利）13138.14元；自2017年3月6日起计至实际清偿之日止的罚息以本金200万元为基数，按照年利率7.14%上浮50%计收；对不能支付的利息，按照年利率7.14%上浮50%计收，罚息不应计算复利】；
三、被告张国华、广州圣通投资发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任，被告凌美章以其与被告张国华的夫妻共同财产为限对上述债务承担清偿责任；其承责后，有权向被告张锦华、梁松山追偿；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行有权以被告杨伟雄、李曦仪名下位于广州市白云区房、被告杨伟雄名下位于广州市荔湾区房折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28870元、保全费5000元，合计33870元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行负担50元，被告张锦华、梁松山、杨伟雄、李曦仪、张国华、凌美章、广州圣通投资发展有限公司共同负担33820元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈轩宇
人民陪审员 吴旭英
人民陪审员 樊明香
二〇一七年三月十五日
书 记 员 黄燕婷
陈美丹