江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玄商初字第1241号
原告中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区洪武北路20号。
负责人林静然，该分行行长。
委托代理人沈苏宁，江苏致邦律师事务所律师。
委托代理人张天涯，江苏致邦律师事务所律师。
被告黄静。
被告安宁，男，汉族，1968年1月29日生。
被告陈飙，男，汉族，1982年6月2日生。
被告南京逸驰贸易有限责任公司，住所地在南京市鼓楼区华保新寓32号501室。
法定代表人黄静。
被告南京百业投资担保有限公司，住所地在南京市秦淮区中山南路8号苏豪大厦22楼。
法定代表人李杰。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）诉被告黄静、安宁、陈飙、南京逸驰贸易有限责任公司（以下简称逸驰公司）、南京百业投资担保有限公司（以下简称百业公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法组成合议庭于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托代理人沈苏宁到庭参加了诉讼；被告黄静、安宁、陈飙、逸驰公司、百业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行诉称：2014年9月，被告黄静向原告借款480万元，被告安宁承诺共同还款。且该笔借款由被告安宁、陈飚各自以其房产提供抵押；被告逸驰公司、百业公司提供连带保证责任。现借款期满，被告黄静未还款。原告诉至法院，要求被告黄静归还原告借款本金480万元、利息55950.31元、罚息244.52元（利息、罚息计算至2015年8月3日），并自2015年8月3日至实际给付之日按合同约定支付利息、罚息，承担原告支付的律师费20万元；被告安宁对以上债务承担共同清偿责任；拍卖、变卖南京市鼓楼区凤凰东街房产、南京市玄武区中央路房产用于偿还原告的债权；被告逸驰公司、百业公司承担连带保证责任。
被告黄静、安宁、陈飙、逸驰公司、百业公司未提出答辩意见。
经审理查明：2012年8月14日，被告黄静向原告提出“小微业务授信申请”，且由被告黄静、安宁出具了一份声明：本人保证本申请表正面所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清……本人保证本人所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，如遇承担担保责任配偶同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清……该声明由被告黄静、安宁、陈飚签名。
2012年9月6日，原告与各被告分别签订了一系列书面合同。
原告（乙方）与被告黄静（甲方）签订了《个人综合授信借款合同》（合同编号108112012002299）。合同约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为480万元，授信提用人为甲方、甲方名下经营实体逸驰公司；甲方同意，对于上述甲方外的其他授信提用人在本合同授信额度下所发生的全部债务，包括但不限于本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）承担共同偿还义务；有效使用期限为60月，自2012年9月6日至2015年9月6日；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率计收罚息，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利；逾期罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；按月结息，到期一次偿还本金；还款日为每月15日；甲方违反承诺或者违反本合同约定义务，乙方有权调整或取消授信额度，要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权；要求甲方承担其他违约责任等。
原告与被告百业公司签订了一份《最高额担保合同》。合同约定：为了确保黄静与原告主合同的履行，被告百业公司自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签署的编号为108112012002299的《个人综合授信借款合同》项下的全部债权；担保人所担保的最高债权额为480万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。此担保为阶段性担保，担保期限至他项权证入库之日止等。
原告与被告安宁、陈飚、逸驰公司签订了一份《最高额担保合同》。合同约定：为了确保黄静与原告主合同的履行，被告逸驰公司自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；被告安宁、陈飚愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签署的编号为108112012002299的《个人综合授信借款合同》项下的全部债权；担保人所担保的最高债权额为480万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同的约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用等；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权等。该合同后附两份房地产抵押财产清单，分别为：抵押人为被告陈飚，抵押权人为原告，抵押财产为南京市中央路房屋（所有权证号：宁房权证玄转字第××号）；抵押人为被告安宁、陈飚，抵押权人为原告，抵押财产为南京市凤凰东街房屋（所有权证号：宁房权证鼓转字第××号）。同时，就以上抵押财产原告分别与被告陈飚、被告安宁、陈飚签订了《南京市房地产抵押合同》。两份合同于2012年9月13日办理了备案登记，并由原告领取了房屋他项权证。两份房屋他项权证载明的债权数额分别为117.21万元（所有权证号：宁房权证玄转字第××号）、362.79万元（所有权证号：宁房权证玄转字第××号、45××20号）。
2014年9月，被告黄静向原告申请借款。原告于9月3日将280万元贷款汇入被告黄静指定帐户；个人借款凭证上载明的借款起始日为2014年9月3日，借款到期日为2015年9月3日；年利率为6.9%；于9月4日将200万元贷款汇入被告黄静指定帐户；个人借款凭证上载明的借款起始日为2014年9月4日，借款到期日为2015年9月4日；年利率为6.9%。
被告黄静自2015年6月15日起未按月归还利息并在借款到期后未归还借款本金。原告于2015年8月18日与江苏致邦律师事务所签订委托代理合同，委托江苏致邦律师事务所律师担任原告与黄静、安宁等借款合同纠纷一案的诉讼代理人，合同约定原告向江苏致邦律师事务所支付律师代理费20万元，江苏致邦律师事务所向原告出具了20万元的律师费票据。后原告诉来本院。
另查明：截止2015年8月3日，被告黄静欠原告的两笔借款本息分别为：本金200万元、利息23383.33元、罚息102.49元；本金280万元、利息32566.98元、罚息142.03元。
以上事实由个人综合授信借款合同、最高额担保合同、南京市房地抵押合同、房屋他项权证、个人借款凭证、欠款明细、委托代理合同、发票及本院庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与被告黄静签订的《个人综合授信借款合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行。被告黄静未按月支付利息，且未在借款到期后按时归还借款本金，违反了合同约定。故原告要求被告黄静归还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院应予支持。
因被告黄静违反《个人综合授信借款合同》约定，故本合同项下实现债权的费用应当由被告黄静承担，因原告支付的律师费相对于江苏省行业标准偏高，故本院认为被告黄静应当赔偿原告因本次诉讼支付的律师费用以12万元为宜。
因被告安宁同意与被告黄静共同承担还款责任，故两被告应当共同向原告支付借款本金、利息、罚息并承担原告的律师费用。
原告与被告安宁、陈飚、逸驰公司签订的《最高额担保合同》合法有效。被告逸驰公司应当对被告黄静的还款义务承担连带还款责任。原告与被告安宁、陈飚分别签订了房地产抵押合同并办理了抵押登记，故抵押合同合法有效。被告陈飚以其自有房产提供抵押担保，登记的抵押债权数额为117.21万元；被告安宁、陈飚以自有房产提供抵押担保，登记的抵押债权数额为362.79万元。因被告黄静未按照合同约定还款，原告有权按照抵押合同约定，以被告陈飚位于南京市中央路房屋（所有权证号：宁房权证玄转字第××号）在117.21万元债权范围内享有优先受偿权；以被告安宁、陈飚位于南京市凤凰东街房屋（所有权证号：宁房权证鼓转字第××号、45××20号）在362.79万元债权范围内享有优先受偿权。
原告与被告百业公司签订的《最高额担保合同》合法有效，双方均应当按照合同约定履行。合同约定，被告百业公司提供的为阶段性担保，担保期限至他项权证入库之日止。现原告已取得房屋他项证，故被告百业公司的担保期间已届满，不再承担担保责任。故原告要求被告百业公司承担担保责任的诉请，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄静、安宁于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金480万元,利息102333.65元、罚息365964.75元（利息、罚息计算至2016年5月11日），并自2016年5月12日起至实际给付之日止,以4902333.65元为基数,按年利率10.35%的标准支付罚息；支付律师费12万元。
二、被告南京逸驰贸易有限责任公司对以上被告黄静的还款义务承担连带还款责任。
三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权在117.21债权范围内以被告陈飚位于南京市中央路房屋（所有权证号：宁房权证玄转字第××号），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；在362.79万元债权范围内以被告安宁、陈飚位于南京市凤凰东街房屋（所有权证号：宁房权证鼓转字第××号、45××20号），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司南京分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47195元、保全费5000元、公告费（以票据数额为准），由被告黄静、安宁、陈飙、逸驰公司负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 长 杨晔旻
人民陪审员 夏婷婷
人民陪审员 竺春燕
二〇一六年五月十一日
见习书记员 梁 晨