湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0891民初1号
原告：中国工商银行股份有限公司湛江金地支行，住所地：湛江市开发区。
法定代表人：黄明来，行长。
委托代理人：王彪，副行长。
委托代理人：罗湛强，客户经理。
被告：林斯冲，男，汉族，公民身份号码×××0411，住湛江市赤坎区。
被告：谢瑜敏，女，汉族，公民身份号码×××2420，住湛江市赤坎区。
被告：苏少芳，女，汉族，公民身份号码×××0467，住湛江市赤坎区。
被告：林国辉，男，汉族，公民身份号码×××0414，住湛江市赤坎区。
被告：林斯渝，女，汉族，公民身份号码×××0505，住湛江市赤坎区。
被告：湛江市赤坎区汇顺涂料经营部，住所地：湛江市赤坎区光复路19号二楼房屋内（经营者：林斯冲，男，汉族，公民身份号码×××0411，住湛江市赤坎区。）
原告中国工商银行股份有限公司湛江金地支行诉被告林斯冲、谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王彪、罗湛强到庭参加诉讼，被告林斯冲、谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月21日，原告与各被告签订《个人借款／担保合同》（编号：湛江行金地支行2014年089号），并在2014年9月2日向被告林斯冲发放300万元贷款，被告苏少芳以其名下位于湛江市赤坎区光复路43、4××号的房地产（房产证号：粤房地权证湛江CQ字第××号，土地证号：湛国用（2006）第201**号）为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100054142号）。被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部为上述贷款提供连带责任保证担保。根据《个人借款／担保合同》约定，贷款到期后，截止2015年11月2日，被告林斯冲尚欠原告贷款本金2934931.85元，利息73207.92元，合计3008193.77元，其他被告也没有履行担保还款责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告林斯冲偿还原告贷款本金2934931.85元和还清所有本息时的利息（截至2015年11月2日，利息暂计73207.92元，2015年11月2日后的利息按照合同约定及人民银行有关规定计至还清本息之日止）；二、原告对被告苏少芳提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部对被告林斯冲所欠原告的贷款本息承担连带清偿责任；四、被告承担本案全部诉讼费用及原告实现债权的费用。
被告林斯冲、谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部不到庭亦不作书面答辩，在举证期限内无提供证据。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、《个人借款／担保合同》，证明被告林斯冲的借款，被告苏少芳提供抵押担保，被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部提供连带责任保证担保的事实；2、借款借据、个人贷款委托支付协议，证明原告依借款合同将贷款划付给被告林斯冲；3、房地产权证、土地使用证、他项权证，证明原告对被告苏少芳提供的抵押物享有优先受偿权；4、保证函，证明被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部为上述贷款提供连带责任保证担保；5、还款明细记录，证明被告林斯冲逾期还款的事实；6、身份证、结婚证、营业执照，证明被告的身份。
经开庭审查，原告提供的证据来源合法、真实，与本案具有关联性，因此，本院对原告的证据予以采纳，确认其具有证据效力，并对原告起诉所陈述的事实予以确认。
再查明：原告与被告林斯冲、谢瑜敏、苏少芳、林国辉、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部签订的《个人借款／担保合同》约定，借款利率以借款凭证记载为准，罚息利息在约定的利率基础上加收50%。2014年9月2日，原告向被告林斯冲发放贷款300万元，借款凭证中的借款年利率为8.4%，借款到期日为2015年9月2日。至原告起诉时止，被告林斯冲尚欠原告借款本金2934931.85元，从2015年9月3日起欠付利息，至2015年11月2日止欠利息73207.92元，
另查明：被告苏少芳自愿以其位于湛江市赤坎区光复路43、4××号房地产及土地使用权（房产证号：粤房地权证湛江CQ字第××号，土地使用权证号：湛国用（2006）第20111号）作为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部均对借款提供连带责任保证。
此外，在诉讼中，根据原告的申请，本院依法查封被告苏少芳位于湛江市赤坎区光复路43、4××号房地产及土地使用权（房产证号：粤房地权证湛江CQ字第××号，土地使用权证号：湛国用（2006）第20111号），查封价值以300万元为限。
本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。原告是依法登记成立的金融机构，有经营金融业务借贷权。原告与被告林斯冲、谢瑜敏、苏少芳、林国辉、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部签订的《个人借款／担保合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。原告按照合同约定向被告林斯冲发放贷款300万元，被告林斯冲亦应按照合同的约定履行其还款义务，但被告林斯冲未依约还本付息，显然构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条以及第二百零七条之规定，原告请求被告偿还借款本金2934931.85元及相应利息的主张，本院予以支持。被告苏少芳以其位于湛江市赤坎区光复路43、4××号房地产及土地使用权（房产证号：粤房地权证湛江CQ字第××号，土地使用权证号：湛国用（2006）第20111号）作为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，是双方真实意思表示，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，原告请求对被告苏少芳的上述抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部与原告签订《个人借款／担保合同》以及被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝出具《保证函》，由被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部对本案借款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告请求被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部对借款负连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条之规定，被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部对被告林斯冲的债务承担连带清偿责任后，有权向被告林斯冲追偿。被告林斯冲、谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部经本院依法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，由此引起的法律后果应由各被告自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告林斯冲在本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司湛江金地支行偿还借款本金2934931.85元及相应利息（利息计至2015年11月2日止为73207.92元，自2015年11月3日起按照年利率12.6%计至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司湛江金地支行对被告苏少芳位于湛江市赤坎区光复路43、4××号房地产及土地使用权（房产证号：粤房地权证湛江CQ字第××号，土地使用权证号：湛国用（2006）第20111号）享有优先受偿权；
三、被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部对本判决主文第一项的债务承担连带清偿责任；被告谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部承担保证责任后，有权向被告林斯冲追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30865元、保全费5000元，合计35865元，由被告林斯冲、谢瑜敏、苏少芳、林国辉、林斯渝、湛江市赤坎区汇顺涂料经营部共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈霜屏
审 判 员 吴红丽
人民陪审员 林贵祥
二〇一六年一月十九日
书 记 员 杨 茧
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情况，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。