湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初5252号
原告：恩施市友顺建筑设备租赁站，登记经营场所恩施市大龙潭村大龙潭组，统一社会信用代码92422801MA49U6686G（1-1）。
经营者：徐承兴，男，生于1972年12月27日，汉族，重庆市壁山县人，居民身份证登记住址重庆市壁山县，
委托诉讼代理人：李永松，湖北正典律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告湖北武陵山生态农业股份有限公司，住所地恩施市白杨坪镇石桥子村铁角坝组，现住所地恩施市金凤苑小区，统一社会信用代码9142280067366594W。
法定代表人：刘洪波，该公司董事长。
原告恩施市友顺建筑设备租赁站（以下简称友顺租赁站）诉与被告湖北武陵山生态农业股份有限公司（以下简称武陵生态公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月29日受理后，依法适用简易程序于2017年10月30日公开开庭进行了审理，原告经营者徐承兴及其委托诉讼代理人李永松到庭参加了诉讼，被告武陵生态公司签收本院邮寄送达的诉状副本、应诉通知书、开庭传票和举证通知书后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告友顺租赁站向本院请求：1、判令被告支付下欠租金1059859.02元；2、判令被告退还租赁物：扣件85703个、钢管137185.1米、顶托10976套、0.3米套管170套、0.2米套管2093套。若无法退还，则按扣件6元/套、钢管15元/米、顶托17元/套、0.2米套管8元/米、0.3米套管11元/米的价格赔偿，并自2017年7月1日起按日支付占用期间租金损失至实际退还或赔偿之日止，标准为扣件0.008元/套、钢管0.009元/米、顶托0.035元/套、0.3米和0.2米套管0.025元/套；3、判令被告赔偿原告违约金400000元；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年1月24日，原告与被告签订了《恩施市友顺建筑设备物资租赁站合同》，合同约定由原告向被告出租钢管、扣件、顶托等建筑材料，被告向原告支付租金，并对租金单价、损坏后的赔偿价格、违约责任等作了约定。合同签订后，原告依约陆续向被告提供建筑架料钢管187463米，扣件105840套、顶托10976套、0.3米钢管200套、0.2米钢管4950套，后被告退还了部分架料，截止2017年6月30日，还欠扣件85703个、钢管137185.1米、顶托10976套、0.3米套管170套、0.2米套管2093套，尚欠付租金1059859.02元。原、被告签订的《合同》合法有效，双方应当共同遵守，原告依约向被告提供了租赁物，被告亦应按合同约定向原告支付租金，截止2017年6月30日，被告未向原告支付租金，其行为已构成违约，因其严重的违约行为给原告造成了巨大的经济损失，被告依法应当履行合同并承担违约责任，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼。
被告武陵生态公司没有答辩。
审理查明，原告友顺租赁站系由经营者徐承兴于2013年6月26日在恩施市工商行政管理局注册成立的个体工商户，经营范围为建筑用设备租赁。被告武陵生态公司系于2008年4月21日在恩施州工商行政管理局注册成立的有限责任公司（非上市自然人投资或控股）类型企业法人，登记经营范围有农业生产及产品精加工、销售，绿色生态农业及旅游休闲观光等。
2016年1月24日，被告为在恩施市××××镇开展项目，与原告签订《恩施市友顺建筑设备物资租赁站合同》一份，合同约定由原告向被告出租钢管、扣件、顶托等建筑材料，租赁期限约定自2016年3月31日至2017年3月31日共365天，被告按每日扣件0.008元/套、钢管0.009元/米、顶托0.035元/套、0.3米和0.2米套管0.025元/套向原告支付租金，如有损坏则按扣件6元/套、钢管15元/米、顶托17元/套、0.2米套管8元/米、0.3米套管11元/米的价格予以赔偿，该合同约定的违约责任为“1、不按时交纳租金和其它相关费用，应向出租方偿付总欠款金额每日千分之三的违约金，租金及违约金按每月累计计算付款。2、如有将租赁物变卖，抵押等行为，出租方有权解除合同并向承租方收回全部租赁财产，还有权要求承租方按变卖、抵押租赁财产价格100%承担违约责任”。被告在合同中指定谢斌为领退料经办人。合同履行中，领、退材料及租金计算逐月以谢斌签署《恩施市友顺建筑设备租赁站租金计算清单》予以确认。
合同签订后，原告至当年5月31日以前陆续向被告提供钢管187463米，扣件105840套、顶托10976套、0.3米钢管200套、0.2米钢管4950套，后被告陆续退还部分架料，截止2017年6月30日，还欠扣件85703套、钢管137185.1米、顶托10976套、0.3米套管170套、0.2米套管2093套没有归还，尚欠付租金1059859.02元没有支付。致原告现诉至本院。
审理中，经原告努力，被告于2017年10月21日至28日期间向原告归还部分扣件和钢管，截止2017年10月31日，仍欠扣件59347套、钢管103019米、顶托10976套、0.3米套管170套、0.2米套管2093套，仍欠付租金及损失1347582.01元。审理中，原告变更诉讼请求，将要求被告支付的租金和返还的物品变更为审理中已退还后的下欠数额。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式；第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，第一百零九条规定当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。就被告租赁原告建筑设备所引起的租金和物品返还相关结算问题，在原告起诉前即至2017年6月60日期间的数额有被告所定专人签字确认的租金计算清单确认，此后至2017年10月31日期间的数额符合双方在合同中的约定，本院对此予以确认，被告作为租赁方，应按照合同载明的内容，及时完整地履行返还租赁物品、支付下余租金的义务，因此对原告第一项和第二项诉讼请求，本院均依法予以支持。
关于原告所主张违约金的计付问题，《中华人民共和国合同法》第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务，第一百一十三条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，双方在合同中就逾期支付租金有明确计付违约金的约定，相对于双方的约定，原告请求的起付时间和计付方式并无不当，但双方约定的计付标准过高，应作适当调解，基于被告逾期支付租金对原告所造成的损失即为租金占用期间的费用或利息，本案原告违约金的计算可参照民间借贷的上限利率即月利率2%进行计算，并自双方合同约定租赁期满次日即2017年4月1日起计付至欠款本息全部清偿之日止。
被告对尚未归还的租赁物品应及时向原告作一次性归还，对尚欠原告的租金及违约金应及时向原告作一次性支付。被告经本院合法传唤后不到庭参加诉讼，应视其为放弃和处分自有的诉讼权利，不影响本院在查明事实的基础上依法作出判决。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零九条、第一百一十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北武陵山生态农业股份有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告恩施市友顺建筑设备租赁站租金及损失欠款人民币1347582.01元。
二、被告湖北武陵山生态农业股份有限公司于本判决生效之日起十日内一次性退还原告恩施市友顺建筑设备租赁站扣件59347套、钢管103019米、顶托10976套、0.3米套管170套、0.2米套管2093套。如逾期则以双方合同约定即扣件0.008元/套、钢管0.009元/米、顶托0.035元/套、0.3米和0.2米套管0.025元/套的标准向原告支付租金。如因损坏或其他原因无法退还，则按扣件6元/套、钢管15元/米、顶托17元/套、0.2米套管8元/米、0.3米套管11元/米的标准向原告赔偿损失。
三、被告湖北武陵山生态农业股份有限公司就前述第一条中的下欠租金及损失数额、第二条中至实际返还日形成的租金和损失数额自2017年4月1日起按月利率2%计付违约金至欠款全部清偿之日止。
四、驳回原告恩施市友顺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号：73×××44。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起诉算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费14340元，减半交纳7170元，由被告湖北武陵山生态农业股份有限公司负担，本判决如需公告，公告费由被告公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施自治州中级人民法院，开户银行：农业银行恩施开发区支行，账号17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 尹学友
二〇一七年十一月二十一日
书记员 陈 松