常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0404民初342号
原告兴业银行股份有限公司常州支行，住所地常州市河景花园一幢。
负责人张荣国，该行行长。
委托代理人赵磊，江苏源博律师事务所律师。
委托代理人倪嘉岑，江苏源博律师事务所律师。
被告蒋志锋。
原告兴业银行股份有限公司常州支行诉被告蒋志锋信用卡纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法组成合议庭于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵磊到庭参加诉讼，被告蒋志锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月21日，被告向原告申办信用卡，并填写了《兴业银行联尊尚白金信用卡（IC卡）申请表》，同时与原告签署了《个人信用卡领用合同》、《个人领用信用卡最高额抵押合同》，以被告名下的位于本市湖塘镇古方新村24-甲-402室房屋作为抵押担保，并办妥了抵押登记。其后，被告使用信用卡进行了消费，但未按约进行还款。截至2015年11月5日，被告共计结欠原告本金371557.74元，利息23638.79元，滞纳金等费用13868.98元，合计409065.51元未归还。经原告多次催要，被告仍未还清欠款本息，故诉至法院，请求判令：一、被告立即归还本金371557.74元，利息23638.79元，滞纳金等费用13868.98元（利息、滞纳金等费用计算至2015年11月5日），合计409065.51元；2015年11月6日起的利息、滞纳金等费用按照双方约定计算直至欠款还清之日止）；二、被告支付原告因实现债权而支付的律师费27343元；三、若被告不履行上述债务，则原告有权以被告所有的坐落于本市湖塘镇古方新村24-甲-402室房屋抵押物拍卖、变卖后所得款项优先受偿，抵偿不足部分仍由被告清偿；四、本案诉讼费用由被告负担。
被告蒋志锋未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明,被告蒋志锋于2013年11月21日向原告申请办理兴业银行联尊尚白金信用卡一张，并填写《兴业银行联尊尚白金信用卡（IC卡）申请表》一份。申请表明确约定：对于现金交易（指任何以货币形式进行资金支付，包括但不限于取现、转账等），乙方即被告应按交易金额的一定比例缴纳手续费，因此形成透支的，甲方即原告将从记账日起按年利率万分之五计收利息至该笔款项获得清偿时止，并按月计收复利；对于非现金交易，乙方在免息还款期内偿还全部款项，则无须支付利息，否则，甲方将对全部透支交易从记账日起按照日利率万分之五计收利息至该款项获得清偿时止，并按约计收复利，免息还款期指乙方的非现金交易从记账日起至月结账单的到期还款日止。双方并签订编号为CZDY130012的《个人信用卡领用合同》一份，约定信用卡信用额度为38万元，信用卡有限期为6年；并约定乙方即被告申办信用卡时所填写的兴业银行信用卡申请表整体（包括但不限于申请表中的重要提示、《兴业银行信用卡（个人卡）领用合约》、收费标准等）均是本合同的组成部分。《兴业银行信用卡（个人卡）领用合约》中明确约定：乙方超过到期还款日未归还所欠款项的，视为违约行为，在此情况下，甲方有权将乙方的个人资料和资信状况在催收账款的必要、合理范围内予以披露，有权自行或委托律师事务所、债务催收公司等其他第三方机构追讨或代为追讨乙方的欠款，甲方因催收或委外催收而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、第三方代理服务费等款项均由乙方承担。《兴业银行信用卡（个人卡）收费标准》规定：白金卡年费为2600元/卡，透支利率为日息万分之五，按约计收复利，滞纳金为最低还款额未还部分的5%，最低为RMB20元/笔，预借现金手续费（含透支转账）为金额的2%，最低为RMB20元/笔（不分同城异地），溢缴款取现或转账手续费为金额的千分之五，最低RMB5元/笔，12期“等额还”自动分期功能手续费率为分期金额的7.8%。同日，原被告签订了编号为CZDY1300012D-1的《个人信用卡最高额抵押合同》一份，被告自愿以本市湖塘镇古方新村24-甲-402室房屋提供抵押担保，约定抵押额度有效期为六年，自2013年11月19日至2019年11月19日止；抵押最高本金限额为人民币38万元，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权金额（包括但不限于信用卡透支本金、利息、滞纳金、复利、分期手续费、抵押权人实现债权的费用等）；抵押权人实现债权的费用，包括但不限于仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等；抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内，因债务人使用合同第二条项下信用卡发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权。至2015年11月5日，被告共计结欠原告本金371557.74元，利息23638.79元，滞纳金等费用13868.98元，合计409065.51元。原告催要无着，遂诉至本院，要求判如所请。
另查明原告为本案诉讼支出律师代理费27343元。
上述事实，有原告提供的信用卡申请表、《个人信用卡领用合同》、《兴业银行信用卡（个人卡）领用合约》、《个人信用卡最高额抵押合同》、透支清单、委托代理合同、代理费发票等证据在卷证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力，合同双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。被告张继芳通过信用卡透支的形式向原告借款，未按双方约定的还款计划归还借款，构成违约。原告根据双方约定要求被告归还信用卡透支本金、利息、滞纳金等费用的诉讼请求合理合法，本院予以支持。因被告蒋志锋自愿以其所有的本市武进区湖塘镇古方新村24-甲-402室房屋作为抵押物为其借款提供最高额抵押担保，故原告有权要求行使抵押权，以抵押物进行折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。领用合约及最高额担保合同均约定了债务人违约致使原告实现债权的费用由被告负担，故原告主张的律师费符合双方约定，且不超过法律规定的范围，原告提交的代理费发票及代理合同可以证明原告支出律师费的事实，故本院对原告的上述诉请亦予以支持。被告蒋志锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋志锋于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司常州支行借款本金371557.74元、滞纳金13868.98元及利息23638.79元（滞纳金、利息暂算至2015年11月5日），并自2015年11月6日起按原、被告签订的合同继续计付滞纳金、利息至本息及滞纳金还清之日止。
二、被告蒋志锋于本判决生效之日起10日内给付原告兴业银行股份有限公司常州支行因本案诉讼支出的律师代理费27343元。
三、如被告蒋志锋不能履行上述第一、二项判决确定的债务，则原告兴业银行股份有限公司常州支行有权以被告蒋志锋提供的位于本市武进区湖塘镇古方新村24-甲-402室房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额38万元范围内优先受偿。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7847元，保全费为2770元，共计10617元（原告已预交），由被告蒋志锋负担（原告同意其预交的诉讼费用由被告直接向其支付，本院不再退还），并于本判决生效之日起十日内直接支付原告兴业银行股份有限公司常州支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 刘建军
人民陪审员 李仲成
人民陪审员 朱婷萍
二〇一六年八月五日
书 记 员 韦若冰