新疆维吾尔自治区哈密市人民法院民 事 判 决 书（2014）哈市民二初字第12号原告（反诉被告）：李小芳，女，汉族。委托代理人：陈秉瑞，男，汉族。被告（反诉原告）：赵剑峰，男，汉族。委托代理人：白筱红，新疆众托律师事务所律师。原告（反诉被告）李小芳诉被告（反诉原告）赵剑峰装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李小芳及其委托代理人陈秉瑞，被告（反诉原告）赵剑峰及其委托代理人白筱红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李小芳诉称，2012年7月7日，原、被告签订合同，被告将其位于商贸城4栋两层舒欣宾馆装修部分的工程以清包工的形式承包于原告，工程造价358000元。后被告增加了施工项目，双方于2012年10月4日签订补充协议，工程款又增加了15000元，总工程价款为373000元。原告在施工过程中，因被告不能按时提供材料，且被告亦不能按期付款，导致工程延迟完工。2012年12月下旬交工之后，涉案宾馆开始营业至2013年8月，后被告将涉案宾馆转让于第三人，但被告一直未予支付剩余工程款103000元。为维护原告的合法权益，现诉至法院，要求判令被告：1、支付剩余装修工程款103000元；2、支付违约金30000元（每天1000元，共30天）；3、支付利息15000元（自2012年12月15日起至2013年12月15日止，每月按万分之一点五计算）；4、承担本案的诉讼费用及邮寄送达费。被告赵剑峰辩称，2012年7月7日，原、被告双方签订装修合同，工程造价为358000元，工程款按照工程进度支付。合同签订后，被告支付了订金，但原告不能及时组织人员进行施工，且在施工中多次擅自停工，导致截止2012年年底工程仍未完工。后原告没有完成收尾工程便离开施工现场，原告的违约行为给被告造成了很大的损失。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告赵剑峰反诉称，2012年7月7日，反诉原告与反诉被告签订装修合同一份，合同约定：工程期限自2012年7月8日至2012年9月15日，施工人不得无故延长交工期限，否则，交工超过一天按房租的双倍计算赔偿（房租每天1100元）；反诉被告自行负责工程的预算、造价、施工内容及报价单，其必须保证质量履行合同按时完工。合同签订后，反诉被告不能及时组织人员进行施工，工程进度缓慢，且反诉被告多此无故擅自停工，要求反诉原告增加工程费用，导致涉案工程至2012年12月底仍未完工。后反诉被告未完成收尾工程，擅自离开施工现场，致使被告另行找他人施工，给反诉原告造成了很大的损失。反诉被告的上述行为已经构成违约，应承担相应的责任，为维护反诉原告的合法权益，现提起反诉，要求反诉被告：1、赔偿未完成装修工程款15000元；2、赔偿因延期交工造成的损失268400元（2012年9月15日至2013年1月15日，合计120天，每天租金1100元，双倍租金为2200元）；3、反诉费由反诉被告承担。原告李小芳针对被告赵剑峰的反诉辩称，1、涉案工程延期交工是由于反诉原告过错造成，反诉被告只负责提供劳务，反诉原告不能及时供应材料，在选定材料时不能及时决定，施工过程中，反诉原告增加了工程量，且反诉原告亦不能按时支付工程款，因上述反诉原告的原因导致工程延期交工；2、反诉被告已经完成了合同约定的所有工程，涉案工程已经经过消防验收，且反诉原告已经开始营业。综上，反诉被告不存在违约行为，请求依法驳回反诉原告的诉讼请求。庭审中，原告李小芳为支持其诉讼主张提供的证据有：1、2012年7月7日，原、被告签订的装修合同、合同附件及补充协议各一份，证明双方存在装修合同法律关系及双方间的权利义务；2、施工日志，证明涉案的装修工程的施工进度；3、杨公喜证人证言，证明因被告未及时向原告提供装修材料，导致延期交工的事实；4、原、被告间录音的书面材料一份，证明因被告不能及时提供装修材料及未按时支付工程款导致工程延期交工的事实。经质证，被告对原告提供证据1的真实性没有异议，被告认为补充协议中增加的工程项目均是原告合同中约定的项目，该补充协议是被告变相要求增加工程造价；对证据2、证据3、证据4的真实性均有异议，被告认为证据2系原告单方书写，不能反映原告施工的真实情况，证人证言亦不能真实反映施工中的真实情况。庭审中，被告赵剑峰针对答辩意见及其反诉请求提供的证据有：1、收据八份，证明被告向原告支付了装修款合计270000元的事实；2、2012年8月18日承诺书一份，证明被告未按合同约定的工程进度进行施工，原告向被告承诺按时完工，并对支付工程款的时间重新进行了约定的事实；3、购买装修材料的部分发货清单，证明被告按照双方约定及时向原告提供装修材料的事实；4、哈密市公安局丽园派出所出具的证明、补充协议各一份，证明原告无故停工，双方发生争执，原告向丽园派出所报警，后原告变相增加了装修费用，被告为了能够尽快完工与原告签订补充协议的事实；5、哈密市友谊路欣源五金交电经销部及哈密友谊商贸有限责任公司出具的证明各一份，证明涉案工程于2013年1月15日完工的事实；6、收条一份，证明被告另行找人将原告未完成收尾工程施工完毕，产生费用15000元的事实。经质证，原告对被告提供的证据1、证据2的真实性没有异议，原告认为被告未按承诺书中的时间按期付款；对证据3中购买的材料的真实性没有异议，但对清单中的日期有异议；对证据4的真实性没有异议，但对证明的问题有异议；对证据5、证据6的真实性均有异议，原告认为其于2012年12月已经全部施工完毕，不存在未完成的工程。经审理查明，2012年7月7日，原、被告签订装修合同，合同约定：“第一条：工程概况：1、工程地址：友谊商贸城4栋二层，总面积：1350平米；2、施工内容及报价：详见本合同附件；3、委托方式：包工；4、工程期限：2个半月，2012年7月8日—9月15日。第二条：工程价款：358000元（叁拾伍万捌仟元）。第三条：付款方式：合同一经签订，即付30000元。第一次付款80000元，7月25日，即工程进度四分之一；第二次付款：80000元，8月12日，即工程进度四分之二；第三次付款：70000元，8月30日，即工程进度四分之三；第四次付款：80000元，工程完工时；最后付款完工后三个月18000元。第四条：违约责任：1、……如果甲方（赵剑峰）拖延付款、乙方（李小芳）有权停工，给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。如因甲方拖延付款耽误工期，交工时间顺延。2、乙方不得无故延长交工时期，否则按违约处理。另交工超过一天按房租的双倍计算赔偿（房租1100元／天）。停水停电原因为客观因素除外。第五条：争议解决……2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，口头按本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼……”。合同签订后，原告即进入场地进行装修，2012年10月4日，原、被告双方又签订补充协议，该协议明确了涉案工程的增加项目，费用为14980元。原告在施工期间，被告陆续向其支付了270000元装修款，后该工程装修完毕后，剩余工程款，被告一直未予支付，引起诉讼。另查，2012年10月4日，原、被告双方签订补充协议中约定：“1、过道腰线不包括，包踢脚线；2、门头上面的那一块先有甲方（赵剑峰）负责，如果行不通再由乙方（李小芳）解决；3、楼梯备板一块与卫生间装排风扇、灯抵消；4、切割衣柜由甲方出500元，多余部分由乙方负责；5、大厅吧台贴玻璃大理石由甲方负责，剩余工作由乙方负责；6、大厅补洞全由电工负责，其余洞由乙方负责（包括墙面的洞，不平整的地方）”。再查，庭审中，原告认可由其雇佣的施工人员向被告出具材料单后，由被告向其提供施工所需的相应材料。本院认为，原、被告双方签订的装修合同书、附件及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，双方应严格按照合同约定履行各自义务。本案争议焦点：一、涉案工程原告是否已经施工完毕。被告主张工程未施工完毕，而其认为未施工完毕的工程项目，原、被告双方在补充协议中已约定由被告自行负责或与其他项目予以抵销，或双方间的合同对此未明确约定，故对被告的该抗辩主张，本院不予采信。原告要求被告支付剩余装修款103000元，根据双方签订的合同及补充协议，涉案装修工程总价款为372980元，被告已向原告支付270000元，剩余102980元被告未予支付，本院确认被告向原告支付剩余装修款应为102980元，对被告反诉要求原告支付未完成装修工程款15000元的反诉请求，本院不予支持。二、原、被告双方是否存在违约行为。原告主张被告未按约定支付工程款，且未能及时向其供应材料，被告抗辩称，原告不能按约定进度进行施工，且多次无故停工，本案中，涉案工程原告以清包工形式承包，施工材料由被告提供，庭审中，原告认可由其雇佣的施工人员向被告出具材料单后，由被告向其提供施工所需的相应材料，而双方在合同中未明确约定被告提供材料的时间，因双方对装修房屋使用的材料供应时间未明确约定，对此双方均有责任，故对原告要求被告支付违约金及利息的诉讼请求，本院不予支持。被告反诉要求原告赔偿因延期交工的损失，虽原、被告在2012年7月7日签订合同中约定于2012年9月15日交工，但双方于2012年10月4日又签订补充协议，对增加的工程项目做了明确约定，双方签订该补充协议视为对2012年7月7日签订的合同中约定的交工时间进行了变更，但在该补充协议中双方并未约定交工时间，因原、被告双方未明确约定交工时间，故对被告反诉要求原告赔偿因延期交工造成的损失的反诉请求，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）赵剑峰于本判决生效之日起七日内向原告（反诉被告）李小芳支付装修工程款102980元。二、驳回原告（反诉被告）李小芳的其他诉讼请求。三、驳回被告（反诉原告）赵剑峰的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2960元，由被告（反诉原告）赵剑峰负担2292元，由原告（反诉被告）李小芳负担668元；反诉费减半收取计2776元，由被告（反诉原告）赵剑峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈密地区中级人民法院。审 判 长  王新爱代理审判员  李 艳代理审判员  李文婷二〇一四年五月七日书 记 员  张立敏