河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0102民初473号
原告中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行，住所地郑州市中原区。
负责人王霄峰，该支行行长。
委托代理人范建全，该公司员工。
委托代理人蔡晓杰，河南睿辰律师事务所律师。
被告杨广和，男，汉族，1968年4月14日出生，住河南省新郑市。
原告中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行诉被告杨广和借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人范建全、蔡晓杰到庭参加诉讼，被告杨广和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月23日，被告杨广和与原告签订《个人借款/担保合同》，合同编号为：B［消］字［工］行［陇海路］支行［2014］年［0511］号，贷款金额34万元，期限60个月，贷款实际发放日与到期日以借据凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定。贷款发放后遇基准利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定，并自调整之日的次年1月1日开始执行新的利率。合同约定，借款人未按期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定。2015年1月5日，被告杨广和与原告签订《新郑市房地产抵押合同》，将登记在其名下的位于新郑市××街道办事处××路北侧××花园××楼××单元××室的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，另被告于海燕和杨广和系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同清偿责任。
原告于2015年2月2日履行了发放款义务，但自贷款发放之日起至2015年12月1日，借款人杨广和连续5期未能按时足额归还原告贷款，原告有权要求其提前偿还全部贷款本金以及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。故请求判令：1、被告杨广和归还原告贷款余额316438.12元、积欠利息10523.04元（暂计算至2015年12月1日）及2015年12月2日起至贷款本息实际还清之日止的利息；2、被告杨广和承担原告因追索债权所产生的律师费18748元；3、判令原告对登记在被告杨广和名下位于新郑市××街道办事处××路北侧××花园××楼××单元××室的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告未作答辩。
经审理查明：2014年12月23日，原告与被告杨广和签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告杨广和向原告借款34万元,贷款种类为个人家居消费贷款，合同项下贷款用途为装修，本笔贷款的担保方式为抵押，借款期限为60个月，自2014年12月23日至2019年12月23日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，据此确定的利率以借款凭证记载为准，公式为月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人授权贷款人将贷款划入高进霞的账户；借款人按月等额本息还款至其指定的在贷款人处开立的个人结算账户，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率（约定的贷款利率为：以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360）基础上加收50%；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
被告杨广和以其所有的位于新郑市××街道办事处××路北侧××花园××楼××单元××室（所有权证号为1401015688）房产设定了抵押担保，原、被告签订了《新郑市房地产抵押合同》并进行了抵押登记，原告取得了他项权证（新房他证字第15030002**号）。
2015年2月2日，原告向被告杨广和指定的账户转账34万元，到期日为2020年2月2日，执行利率为年7.8%，每月等额本息还款，借款人贷款逾期罚息利率为借款合同载明利率上加收50%。
自贷款发放之日起至2016年10月1日，被告杨广和连续13期未能按时足额偿还原告贷款，贷款余额306797.8元，积欠利息（含复利、罚息）24250.14元，原告起诉至法院要求解决纠纷，委托河南睿辰律师事务所代理案件，花费律师费18748元。
以上事实有当事人陈述及其他有效证据在案佐证，足以认定。
本院认为：被告杨广和经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证、辩论和陈述的各项权利，应承担对其不利的法律后果。原、被告签订的《个人借款/担保合同》系原、被告真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。原告向被告提供34万元借款后，被告应当按期按约定利率偿还借款本息，但在履行过程中，被告逾期期数已经达到合同约定的提前还款条件，原告要求被告提前偿还剩余借款306797.8元及利息并按合同约定支付原告为实现债权所花费的律师费的诉讼请求，应当予以支持，原告诉讼请求之超出部分，本院不予支持。被告杨广和以其所有的位于新郑市××街道办事处××路北侧××花园××楼××单元××室（所有权证号为1401015688），对本案借款提供抵押担保，进行抵押登记并颁发他项权证，故原告对该套房产享有抵押权，对房屋折价或拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨广和自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行返还借款本金306797.8元及利息（利息包括：1、截至2016年10月1日的利息24250.14元；2、2016年10月2日起至本息实际还清之日止的利息，利息按《个人借款/担保合同》约定的利息、复利、罚息计算方式计付）；
二、被告杨广和自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行支付律师代理费18748元；
三、原告中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行对位于新郑市新华路街道办事处仓城路北侧鑫源花园3号楼18单元2层202室（所有权证号为1401015688）房产享有抵押权，在被告杨广和不履行本判决第一、二项给付义务时，原告中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6486元，公告费260元，共计6746元，原告中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行负担46元，被告杨广和负担6700元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 乔婉婷
人民陪审员 沈德田
人民陪审员 尹维汉
二〇一六年十月十一日
书 记 员 关 双