四川省阆中市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阆民初字第5022号
原告岳志勇。
委托代理人戴雷，四川纪明律师事务所律师。
被告重庆市繁星建筑劳务有限公司。
法定代表人胡文军，该公司董事长。
委托代理人苟桂华，四川源正律师事务所律师。
被告胡汉明。
委托代理人杨强，四川源正律师事务所律师。
委托代理人蔡生波，四川源正律师事务所律师。
被告四川省阆中明星建筑工程有限责任公司。
法定代表人胡明银，该公司董事长。
委托代理人王敏，四川纪明律师事务所律师。
原告岳志勇诉被告重庆市繁星建筑劳务有限公司（以下简称“重庆繁星公司”）、胡汉明、四川省阆中明星建筑工程有限责任公司（以下简称“明星建司”）租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月7日受理后，适用简易程序审理，在审理过程中，因本案案情复杂，不宜适用简易程序，于2015年11月25日转为普通程序。本案依法由审判员何明勇担任审判长与人民陪审员罗洪杰、张毅共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告岳志勇及其委托代理人戴雷、被告重庆繁星公司的委托代理人苟桂华、被告胡汉明的委托代理人蔡生波、被告明星建司的委托代理人王敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月13日，被告重庆繁星公司、胡汉明与原告签订《租赁合同》，约定由原告向其提供钢架管、钢扣件等建筑施工用设施，用于其承包的由被告明星建司承建的位于阆中市开发区长公大道的“锦绣新城项目”，并按合同约定的租金和期限向原告支付租金，并约定每天按总租金5‰的标准支付逾期付款的违约金。该项目已于2015年8月22日完工，被告应付租金693566元，已付98000元，尚有595566元租金未支付和43156个扣件、13597.8米钢管未归还。
在诉讼中，被告明星建司又向原告归还了一部分钢管，且被告胡汉明用房屋抵偿下欠的租金53万元，现仍下欠租金65566元，未归还的扣件43156个、钢管11974.6米。
请求判令：1、三被告共同向原告支付租金65566元，并从起诉之日起按合同约定每天以总租金的5‰支付违约金；2、三被告向原告返还扣件43156个、钢管11974.6米，并赔偿逾期返还的租金损失。
被告重庆繁星公司辩称，签订租赁合同是事实，但合同是被告胡汉明与原告签订的，实际租用人为胡汉明，应该由胡汉明承担责任。
被告胡汉明辩称，与原告签订租赁合同属实，截止2015年3月4日，被告胡汉明应当支付的租金为53万元左右，在本案的诉讼中被告胡汉明已经用其在其他地方所有的房屋抵偿租金53万元。2015年3月4日，被告胡汉明被被告明星建司清退出场，所以从2015年3月5日起就应该由被告明星建司给付租金；因为被告胡汉明退场后全部的扣件、钢管是被告明星建司在使用，被告胡汉明又没有违约行为，故被告胡汉明不应该承担违约责任和扣件、钢管的归还责任。
被告明星建司辩称：1、被告明星建司将“锦绣新城项目”中的劳务发包给被告重庆繁星公司，而租赁合同是被告胡汉明与原告签订的，根据合同相对性原则，明星建司不应承担责任。2、在劳务合同实施过程中，由于被告重庆繁星公司管理混乱等诸多因素，明星建司于2015年3月4日解除了与重庆繁星公司之间的劳务合同，要求胡汉明及重庆繁星公司到场清点租赁物，由于他们未到场，所以明星建司对租赁物进行了清点，且继续在使用；使用后，将租赁物进行了归还。3、虽然明星建司对租赁物进行了使用，但在使用中没有与原告建立合同关系，且工程款早已按照劳务合同约定超额支付给了重庆繁星公司。综上，不应当由明星建司承担责任。
经审理查明：阆中市七里新区“锦绣新城”建设项目是被告明星建司承建。2013年9月8日，被告明星建司（甲方）与被告重庆繁星公司（乙方）签订《建筑工程劳务承包合同》，被告重庆繁星公司承包该工程建筑面积58649.99平方米的土建工程劳务、安全及辅材。2013年10月31日，原告岳志勇（甲方）与被告重庆繁星公司（乙方）签订《租赁合同》，约定由原告向被告重庆繁星公司提供钢架管、钢扣件、顶托、螺丝、顶片用于“锦绣新城”建设项目。钢管日租金0.015元／米，扣件日租金0.01元／付，顶托0.05元／个。被告每三月按实量结算租金，次月十日前汇款，不得超过15日，逾期每天将收取总租金千分之五的违约金；租用期限从物资出租之日起至归还清物资及租金全部结算付清，终止合同；甲方岳志勇在合同上签名，乙方是被告胡汉明的签名，并加盖“重庆繁星建筑劳务有限公司阆中锦绣新城项目部”的印章。原告按照合同约定向被告重庆繁星公司在锦绣新城工地提供租赁物。
被告明星建司与被告重庆繁星公司于2015年2月7日签订了《建筑工程劳务承包合同补充协议》。在履行协议过程中，被告重庆繁星公司与被告明星建司发生纠纷，被告明星建司于2015年3月4日向被告重庆繁星公司发出了解除合同及补充协议的函，之后被告重庆繁星公司从“锦绣新城”施工场地退场，但没有及时拆卸走钢管、扣件、顶托，也没有对现场的钢管、扣件、顶托清点，被告明星建司继续使用了在施工场地上的钢管、扣件、顶托等租赁物。2015年5月至9月，被告明星建司向原告返还钢管24757.9米、扣件3179个，现还下差钢管11974.6米、扣件43156个未返还原告，同时查明下欠原告租金65566元。
原告在庭审中表明自愿放弃租金违约金，主张支付下欠的租金65566元，返还下差的租赁物，并从起诉之日起至归还之日止按照合同约定支付未返还的租赁物租金。
认定上述事实，有原、被告的身份信息、《租赁合同》、出租物资租金收入结算表、明星建司关于解除与重庆繁星公司《建筑工程劳务承包合同》及《建筑工程劳务承包合同补充协议》的函、租赁物质还回验收单、本院（2015）阆民初字第1397号民事判决书、当事人陈述等为据。
本院认为，原告与被告重庆繁星公司于2013年10月31日签订的《租赁合同》合同符合法律规定，其合法性本院予以确认。原告按合同约定履行了提供租赁物的义务，原告请求支付租金和返还租赁物，本院予以支持。本案的主要争议焦点是返还租赁物和支付租金的责任应当由谁承担。首先，本案案涉工程项目的劳务合同是被告重庆繁星公司与被告明星建司签订，该项目的劳务部分的责任主体是被告重庆繁星公司；《租赁合同》是被告胡汉明代表被告重庆繁星公司签订，并加盖有“重庆繁星建筑劳务有限公司阆中锦绣新城项目部”的印章；同时被告胡汉明没有提供证据证明其是从被告重庆繁星公司处分包该建设项目，被告重庆繁星公司也没有提供证据证明被告胡汉明分包该建设项目；综合前述，该合同应当认定是被告重庆繁星公司与原告签订，应当认定被告重庆繁星公司是该租赁合同的权利义务承受人。故原告请求胡汉明承担责任，本院不予支持。其次，根据合同的相对性原则，本案所涉《租赁合同》的效力仅存在于签订合同的双方，即原告和被告重庆繁星公司，根据《租赁合同》第五条“租用期限从物资出租之日起至归还清物资及租金全部结算付清，终止合同”的约定，该租赁合同并不以被告重庆繁星公司收到明星建司发的解除建筑工程劳务承包合同及补充协议的函而终止，不发生合同权利义务的转移，因此原告请求被告明星建司承担责任，本院不予支持。原告放弃违约金符合法律规定，本院准予。未返还的钢管和扣件客观上存在租金损失，原告主张按照合同从起诉之日起支付租金应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百六十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、被告重庆繁星劳务有限责任公司向原告岳志勇支付租金65566元，限本判决生效之日起10日付清。
二、被告重庆繁星劳务有限责任公司向原告岳志勇返还钢管11974.6米、扣件43156个，从2015年9月7日起至返还之日止支付租金，钢管日租金0.015元／米，扣件日租金0.01元／付。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9750元，由被告重庆繁星劳务有限责任公司负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 何明勇
人民陪审员 张 毅
人民陪审员 罗洪杰
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 王 莉