重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第01571号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行，住所地重庆市璧山区璧泉街道文风路15号，组织机构代码67102442-5。
负责人但昭谕，支行行长。
委托代理人徐吉祥，男，1971年6月1日出生，汉族，该支行员工，住重庆市璧山区。
委托代理人周德仁，男，1973年1月7日出生，汉族，该支行员工，住重庆市璧山区。
被告邹景福，男，1953年10月18日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告任廷容，女，1955年7月2日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告张代勇，男，1966年10月1日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告邹群，女，1974年2月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行（以下简称“邮储行璧山支行”）与被告张代勇、邹群、邹景福、任廷容借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员樊平担任审判长，与代理审判员汪书琦、人民陪审员王萍共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储行璧山支行的委托代理人徐吉祥、周德仁到庭参加了诉讼，被告张代勇、邹景福、任廷容经本院传票传唤、被告邹群经本院公告传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，张代勇、邹群系夫妻关系，2011年2月15日，原告与被告张代勇签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定原告向二被告提供21万元的授信额度，额度存续期最长为10年，自2011年2月15日至2021年2月15日。合同约定被告未按期还款，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息，并处分抵押财产，实现抵押权。同日，原告与被告邹景福、任廷容签订（XXXX）抵押第XXX号《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记，约定：张代勇为借款人，邹景福、任廷容作为抵押人，将二人名下位于璧山区XX街道XX街XX号［地房证号：（XXX）房地证XXXX字第XXXXX］房屋抵押给申请人。2014年2月18日，原告按约向被告张代勇支付了21万元借款。被告张代勇、邹群归还部分借款后就未按合同约定归还借款本息，原告多次催收未果，特诉至法院，请求依法判令：1、被告张代勇、邹群立即归还借款本金90642.84元、利息8323.66元，并从2015年3月16日起至借款本息全部清偿之日止的罚息及复利（罚息以90642.84元为基数按年息6%上浮30%后再上浮50%计付，如人民银行调整五年期贷款基准利率，则从第二年的1月1日起每年以上年度人民银行最后调整的基准利率上浮30%在上浮50%计算；复利以所欠利息为基数按年息6%上浮30%后再上浮50%计付，如遇人民银行调整五年期以上贷款基准利率，则从第二年的1月1日起每年以上年度人民银行最后调整的基准利率上浮30%再上浮50%计算。）；2、原告对被告邹景福、任廷容共同所有的位于璧山区XX街道XX街XX号［产权证号：（XXX）房地证XXXX字第XXXXX］的房屋享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得的借款在合同约定的债权范围内优先受偿；3、本案诉讼费由被告负担。
被告张代勇、邹群、邹景福、任廷容未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，张代勇与邹群系夫妻关系。2011年1月26日，张代勇向邮储行璧山支行提交个人额度借款申请表，申请贷款30万元，邹群在申请表上签字表示自己以借款人张代勇的配偶，同意张代勇向邮储行璧山支行申请贷款，承诺与张代勇共同偿还贷款。2011年2月15日，原告作为甲方与乙方被告张代勇签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定原告向二被告提供21万元的借款额度，额度存续期最长为10年，贷款仅限于借款人生产经营使用。原告放款时将所发放的贷款直接划入乙方在邮政储蓄机构开立的个人结算账户（户名：张代勇），借款的担保方式为抵押。合同约定乙方不按合同规定按时偿还借款本息或者其他应付款项的构成违约。原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即清偿，处分抵押财产，实现抵押权。被告未按时还清的借款本金和利息（包括原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定结息方式计收罚息和复利。张代勇在借款人处签字，邹群在共同借款人处签字。同日，原告与被告邹景福、任廷容签订《个人额度借款抵押合同》，约定：邹景福、任廷容自愿将二人所有的位于璧山区XX街道XX街XX号［地房证号：（XXX）房地证XXXX字第XXXXX］房屋为张代勇与原告签订的编号为500604211020704466的借款合同提供抵押担保，担保债权范围包括借款本息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和邮储行璧山支行为实现抵押权而发生的一切费用。次日，原、被告双方就邹景福、任廷容二人所有的位于璧山区XX街道XX街XX号［地房证号：（XXX）房地证XXXX字第XXXXX］办理了抵押登记。被告张代勇、邹群、邹景福、任廷容《重庆市房地产抵押合同》上签字。2011年2月18日，张代勇签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定，放款和还款账户户名：张代勇。借款总额度为21万元，额度循环支用有效期截止2016年2月15日，借款21万元，期限60个月，还款方式为等额本息。贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的，罚息利率为1.5倍。2011年2月18日，原告向被告张代勇放款21万元，载明到期日期为2016年2月18日。2014年7月31日原告向张代勇、邹群发出贷款提前到期通知书。截止2015年3月15日，被告尚欠借款本金90642.84元、利息8323.66元未归还。为此，原告特诉至法院，请求判令如上请求事项。
上述事实，有当事人陈述及申请表、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、借款凭证、《贷款提前到期通知书》、结婚证等证据收集在案，本院依法予以确认。
本院认为，被告张代勇与原告签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，原告依约向被告张代勇发放了贷款，被告也应依约归还本息，而被告未按约归还借款本息已构成违约，应当承担相应的民事责任，且原告于2014年7月14日向张代勇宣布借款提前到期，根据双方约定原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。原告主张的罚息实为逾期利息，对原告要求被告张代勇归还借款本金并支付利息（含逾期利息及复利）的请求，符合法律规定，本院予以支持。其中借款期间利息为8323.66元，逾期利息从2015年3月16日起至借款本金清偿之日止以借款本金90642.84元为基数按年息11.7%计付，如遇中国人民银行调整五年期贷款基准利率，则从第二年的1月1日起每年以上年度人民银行最后调整的基准利率上浮30%在上浮50%计算。同时，对未按期支付的借款期间利息按逾期利率计算复利。如被告未按本判决书确定的履行期限履行债务，对逾期利息也应计算复利。
邹群与张代勇系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，且邹群在《个人额度借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》签字确认，并在申请表上明确表示其知晓该笔债务且同意贷款，承诺与张代勇共同还款。因此，该债务为夫妻共同债务，邹群应承担共同还款责任。邹景福、任廷容自愿将人所有的位于璧山区XX街道XX街XX号［地房证号：（XXX）房地证XXXX字第XXXXX］房屋为借款提供抵押担保，担保债权范围包括借款本息（含复利和罚息）。因此，原告对邹景福、任廷容所有的位于璧山区XX街道XX街XX号［地房证号：（XXX）房地证XXXX字第XXXXX］的房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张代勇、邹群于本判决生效后五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行归还借款本金90642.84元。
二、被告张代勇、邹群于本判决生效后五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行支付借款期间利息8323.66元及复利（复息以8323.66元为基数从2015年3月16日起至借款期内利息清偿之日止按年息11.7%计付，如遇中国人民银行调整五年期贷款基准利率，则从第二年的1月1日起每年以上年度人民银行最后调整的基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
三、被告张代勇、邹群于本判决生效后五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行支付借款逾期利息及复利（逾期利息从2015年3月16日起至借款本金清偿之日止以借款本金90642.84元为基数按年息11.7%计付，如遇中国人民银行调整五年期贷款基准利率，则从第二年的1月1日起每年以上年度人民银行最后调整的基准利率上浮30%再上浮50%计算；复利从2015年3月16日起至逾期利息清偿之日止以未支付的逾期利息为基数按年息11.7%计付，如遇中国人民银行调整五年期贷款基准利率调整，则从第二年的1月1日起每年以上年度人民银行最后调整的基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行有权就位于璧山区XX街道XX街XX号［地房证号：（XXX）房地证XXXX字第XXXXX］房屋优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，保全费1120元，合计3420元，由被告张代勇、邹群负担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审 判 长 樊 平
代理审判员 汪书琦
人民陪审员 王 萍
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 王明静