江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初1508号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师。
被告：叶文海，男，1991年1月6日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：叶建国，男，1966年8月4日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：万保香，女，1969年6月2日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告叶文海、叶建国、万保香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼。被告叶文海、叶建国、万保香经本院依法传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：被告叶文海、叶建国、万保香与原告在2013年4月22日签订了《个人授信协议》，约定：1、原告向被告叶文海、叶建国、万保香提供160万元可循环授信额度；2、授信期从2013年4月27日至2018年4月27日。并在2013年4月22日签订了《个人授信最高额抵押合同》三份，分别约定：1、万保香提供所有位于西湖区船山路10片3栋805室（第8层），叶文海提供所有的位于南昌县金沙大道2878号南昌居住主题公园住宅区7栋一单元102室，叶建国提供所有位于莲塘镇体育馆小区13栋四单元202共计三套房屋就160万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金160万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。南昌市房管局及南昌县房管局对房屋抵押已经办理他项登记。授信期内，被告三人与原告达成并签订《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额160万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮40%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月。被告三人申请使用周转易功能，产生周转易贷款两笔：1、在2014年4月27日产生周转易贷款90万元，该笔贷款在2015年4月27日已经到期，被告拖欠归还本金及利息，截止2016年3月22日，该笔贷款被告尚欠本金157094.35元，拖欠利息48028.84元；2、在2014年4月28日产生周转易贷款70万元，该笔贷款在2015年4月28日已经到期，被告拖欠归还本金及利息，截止2016年3月22日，该笔贷款被告尚欠本金70万元，拖欠利息87538.76元。根据双方相关合同的约定，被告未按期支付借款本息的，原告有权采取要求被告归还借款本息，有权请求对抵押物进行拍卖、变卖等多种违约救济措施。因此为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判决：1、判令解除原告与被告叶文海、叶建国、万保香达成的《个人授信协议》、《周转易协议书》；2、判令被告叶文海、叶建国、万保香向原告归还借款本金857094.25元及支付利息135567.6元（暂计算至2016年3月22日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用2万元，诉讼请求金额为1012661.95元；3、判决对被告叶文海、叶建国、万保香提供的抵押物（抵押物信息1、万保香所有位于西湖区船山路10片3栋805室（第8层），房产号：洪房权证西字第××号；2、叶建国所有位于莲塘镇体育馆小区13栋四单元202，产权证号：南房权证莲塘镇字第××号的2套房屋）依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金160万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由三被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告的营业执照、机构代码证及各被告身份证复印件各一份，证明：原告及各被告民事主体身份；
证据二、一份2013年4月22日签订的《授信协议》一份，证明：原告给被告提供了160万授信额度给被告叶建国、叶文海、万保香；
证据三、叶建国、万保香在2013年4月23日向原告出具的共同还款承诺书一份，证明：两被告对欠款承担还款责任；
证据四：抵押合同、他项权证各二份，证明：证明对160万的银行授信由被告叶文海、叶建国、万保香提供的抵押物（抵押物信息1、万保香所有位于西湖区船山路10片3栋805室（第8层），房产号：洪房权证西字第××号；2、叶建国所有位于莲塘镇体育馆小区13栋四单元202，产权证号：南房权证莲塘镇字第××号的2套房屋）进行抵押；（已办理他项权证）并约定抵押担保范围为授信贷款本金、利息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；
证据五、《周转易协议书》及资金流水一份，证明：原告分两笔向被告提供了160万元的周转易贷款，其中第一笔是2014年的4月27日发放贷款90万元；2015年4月28日提供贷款70万元；
证据六、欠款清单一份，证明：截止2016年7月20日被告的欠本息清单其中第一笔90万的周转易贷款欠本金157094.35元欠利息54856.77元；70万周转易贷款欠本金70万元欠利息117199.44元；二笔共计欠本金857094.35元欠利息172056.21元。
上述证据经原、被告当庭质证，被告叶建国对原告提供的证据质证意见如下：1、对证据一、二、三、四、五均无异议；2、对证据六本金无异议但利息过高。
被告叶建国辩称：借款属实，利息过高。
被告叶建国无证据提交
被告叶文海、万保香未出庭答辩也未提交证据。
经审理查明：2014年4月22日，原告招商银行南昌分行与被告叶文海、叶建国、万保香签订了编号为791084023015的《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告叶文海、叶建国、万保香提供人民币160万元的授信额度。该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2013年4月27日起到2018年4月27日止。同日，被告与原告签订了两份编号为7910840123015《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、就原告160万元的授信借款，被告万保香以其所有位于西湖区船山路10片3栋805室（第8层）、被告叶建国所有位于莲塘镇体育馆小区13栋四单元202房屋进行抵押担保；2、担保范围均为含借款本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并办理了他项权利登记。之后，原告与被告签订了编号为791084023015号《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额160万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期，延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款其为12个月；3、周转易协议期限为12个月。协议到期后，甲方有权延期周转易协议，无需再签订协议，但在延期后，甲方有权随时终止周转易协议。上述合同签订后，原告于2014年4月27日、28根据协议约定向被告发放160万元周转易贷款归还定其向垫付款，但截止2016年7月20日被告尚欠贷款857094.35元及利息172056.21元，原告为此诉至本院。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告叶文海、叶建国、万保香向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告叶文海、叶建国、万保香归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2016年7月20日，被告尚欠借款本金857094.35元及利息172056.21元，本院予以确认。原告要求解除与被告的授信协议、周转易协议书，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告叶文海、叶建国、万保香的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费2万元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告叶文海、万保香经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告叶文海、叶建国、万保香于2013年4月22日签订的编号为791084023015号《个人授信协议》、编号为791084023015号《周转易协议书》；
二、被告叶文海、叶建国、万保香于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金857094.35元及利息、罚息、复息（截止2016年7月20日为172056.21元，并自2016年7月21日起至给付借款之日止，按协议约定计付）；
三、若被告叶文海、叶建国、万保香未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告万保香所有的位于南昌市西湖区船山路10片3栋805室（第8层）、被告叶建国所有的位于南昌市莲塘镇体育馆小区13栋四单元202室房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费13910元、保全费5000元，共计18910元，由被告叶文海、叶建国、万保香承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
审 判 员 陈志强
人民陪审员 李萍萍
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 殷 雯