湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0502民初506号
原告杨月，女，1986年6月24日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
委托代理人陈剑华，湖北元申律师事务所律师（特别授权代理）。
被告李建平，男，1966年9月11日出生，土家族，住湖北省长阳土家族自治县。
被告黄道春，女，系被告李建平之妻，1968年4月7日出生，土家族，住址同上。
被告李银飞，男，系被告李建平之子，1990年1月11日出生，土家族，住址同上。
被告李春香，女，1969年1月6日出生，土家族，住湖北省长阳土家族自治县。
被告刘开红，男，1969年7月15日出生，土家族，住宜昌市猇亭区。
委托代理人盛俊，女，系被告刘开红之妻，1972年1月3日出生，汉族，住湖北省长阳土家族自治县（特别授权代理）。
被告盛俊，女，系被告刘开红之妻，1972年1月3日出生，汉族，住湖北省长阳土家族自治县。
被告长阳汇隆彩色包装有限公司，住所地湖北省长阳龙舟坪镇龙舟坪村八组。
法定代表人李建平，该公司总经理。
被告长阳勤劳农夫农产品有限公司，住所地湖北省长阳高家堰镇高家堰村十三组。
法定代表人盛俊，该公司总经理。
原告杨月与被告李建平、黄道春、李银飞、李春香、刘开红、盛俊、长阳汇隆彩色包装有限公司（以下简称汇隆公司）、长阳勤劳农夫农产品有限公司（以下简称勤劳农夫公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法由审判员郭娟适用简易程序于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈剑华、被告李建平、被告刘开红委托代理人盛俊、被告盛俊、被告汇隆公司法定代表人李建平、被告勤劳农夫公司法定代理人盛俊到庭参加了诉讼，被告黄道春、李银飞、李春香经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨月诉称，2014年11月10日，原告与6位自然人被告签订《借款合同》（合同编号：GQHB000310）。双方约定六自然人被告向原告借款本金2000000元整，还款期自2014年12月9日起至2015年5月9日止，共分6期还款。同时还约定了借款用途、本息偿还方式、变更通知、违约责任及提前终止等条款，6被告还签署了《共同还款承诺书》，自愿承担无限连带还款责任。为确保原告能实现到期债权，6被告还为该项借款设置了相应的担保保证，分别为：第7、第8被告与原告签订《保证合同》为该项贷款自愿承担无限连带保证责任；第1被告与原告签订《抵押合同》，用位于龙舟坪镇环城中路、面积为337.7平方米的私房为该项借款提供抵押担保，并在房管部门办理了他项权证。《借款合同》签订后，原告依约向被告发放了2000000元的贷款，被告在履行还款义务时仅只履行了2期还款义务，自第3期起即违约拒不履行还款义务，至今欠付原告本金及利息1693300元。故诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告借款本金1617480元及2015年4月和5月的利息40000元，共计1657480元；2、被告自2015年3月10日起以1617480元为本金按月利率2%向原告支付逾期违约金及罚息至欠款偿清之日止；3、原告对被告李建平所有的位于长阳××中路面积为337.7平方米的房屋享有优先受偿权；4、被告支付原告为实现债权而承担的费用；5、被告承担诉讼费用。
被告李建平辩称，实际借款人为冠群公司，借款及还款帐户均为刘广东，为办理房屋抵押手续，才将合同借款人变更为原告，原告仅系该公司员工。此外，借款本金应为182万元，18万元已当作利息扣除，我已偿还两期本息共计24万元。
被告黄道春、李银飞、李春香未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
被告刘开红辩称，我们与冠群公司签署了《债务免除协议》，已约定免除相应的担保责任。此外，在签署该协议后我们已帮被告李建平还款34万元。我方现在不应当承担责任。
被告盛俊的答辩意见同被告刘开红。
被告汇隆公司的答辩意见同被告李建平。
被告勤劳农夫公司的答辩意见同被告刘开红。
经审理查明，2014年11月10日，被告李建平、黄道春、李银飞、李春香、刘开红、盛俊因资金周转需要，向原告杨月借款。双方签订《借款合同》1份，合同约定借款本金为200万元，借款期限从2014年11月10日起至2015年5月9日止。借款指定打入李建平银行账户。《分期还款表》约定具体还款方式为：2014年12月9日、2015年1月9日、2015年2月9日、2015年3月9日、2015年4月9日，每月分别偿还12万元（其中偿还本金10万元，利息2万元）；2015年5月9日还款152万元。合同第九条约定，借款人晚于《分期还款表》约定的还款日起还款的，按照未还款金额的万分之五计收罚息并按照未还款金额的10%计算违约金。同日，原告杨月与被告汇隆公司、被告勤劳农夫公司签订《保证合同》1份，合同约定被告汇隆公司、被告勤劳农夫公司为借款人李建平、黄道春、李银飞、李春香、刘开红、盛俊向原告借款200万元提供担保，保证方式为不可撤销连带责任保证，保证范围为包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、违约金、其他应付款项以及出借人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用。保证期间为主合同履行期限届满之日起两年止。与此同时，原告杨月与被告李建平签订《房屋抵押合同》1份，约定被告李建平自愿将其所有的位于龙舟坪镇环城中路的建筑面积为337.7平方米的房屋（房屋所有权证号为长阳房权证龙舟坪字第××号）抵押给原告杨月，为此笔借款提供担保。被告黄道春于同日签署了房产共有人同意抵押声明。合同签订当日，原告杨月委托案外人刘广东向被告李建平银行账户转款182万元，被告李建平、黄道春、李银飞、李春香、刘开红、盛俊向原告出具了收款确认书。借款合同签订后，被告仅偿还原告借款本金382520元、截止到2015年3月9日的借款利息8万元，对于剩余的借款本金及利息，被告未偿还，故原告诉至法院。
另查明，位于龙舟坪镇环城中路的房屋（房屋所有权证号为长阳房权证龙舟坪字第××号）在房产管理部门办理了抵押登记，抵押权利人为原告，债权数额为50万元。在偿还的462520元借款本金和利息中，其中的34万元为被告盛俊支付。
上述事实，有原、被告身份证明、《借款合同》、银行转账凭证、收款确认书、《保证合同》、《房屋抵押合同》、房屋共有人同意抵押声明、房屋他项权证以及当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告杨月与被告李建平、黄道春、李银飞、李春香、刘开红、盛俊、汇隆公司、勤劳农夫公司签订的借款合同、保证合同以及抵押合同，系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，系有效协议，协议各方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中虽然借款合同约定借款本金为200万元，但是原告实际向被告李建平账户打款182万元，借款本金应认定为182万元。后被告偿还原告借款本金382520元，还应当偿还借款本金1437480元。借款利息支付到2015年3月9日，双方约定了罚息和违约金，2015年3月10日后的借款利息、罚息、违约金应当以1437480元本金为基数，按照年利率24%计算至实际偿清之日止。被告位于龙舟坪镇环城中路的房屋（房屋建筑面积为337.7平方米，房屋所有权证号为长阳房权证龙舟坪字第××号）在房产管理部门办理了抵押登记，抵押权利人为原告，故原告有权对上述房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李建平、黄道春、李银飞、李春香、刘开红、盛俊于本判决生效之日起十日内清偿原告杨月借款本金1437480元及利息、罚息、违约金（利息、罚息、违约金以1437480元为基数，按年利率24%从2015年3月10日起计算至借款实际清偿之日止）；
二、被告长阳汇隆色彩包装有限公司、长阳勤劳农夫农产品有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告杨月有权就上述债务对被告李建平所有的位于龙舟坪镇环城中路的房屋（房屋所有权证号为长阳房权证龙舟坪字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受受偿；
四、驳回原告杨月的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费22960元（原告已预交），按照简易程序减半收取11480元，由被告李建平、黄道春、李银飞、李春香、刘开红、盛俊负担，被告长阳汇隆色彩包装有限公司、长阳勤劳农夫农产品有限公司承担连带清偿责任。被告负担的诉讼费在履行上述判决时一并清结。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 郭娟
二〇一六年十月十三日
书记员 陶易