广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书(2016）粤0604民初6703号原告广州银行股份有限公司佛山南海支行,住所地佛山市南海区桂城南海大道北20号金安大厦1层101、102、112、113单位，2层217、218单位，统一社会信用代码91440605056758304M。负责人黄有彩，行长。诉讼代理人袁陈兵，广东泽康律师事务所律师。诉讼代理人李智就，广东泽康律师事务所实习律师。被告何志军，男，汉族，1963年7月4日出生，住广东省佛山市南海区。被告李金凰，女，壮族，1980年1月3日出生，住广西来宾市兴宾区。被告陈雄飞，男，汉族，1967年1月27日出生，住广东省佛山市南海区。被告宋惠媛，女，汉族，1969年12月29日出生，住广东省佛山市禅城区。被告英德龙信房地产开发有限公司，住所地英德市英城富强路北滨江路西凤凰城A29幢101室，注册号441881000005316。法定代表人张宏亮。被告佛山市南海联秀贸易有限公司，住所地佛山市南海区大沥桂和路江夏立交侧摩托车汽车配件专业市场2012商铺，统一社会信用代码91440605586398254Q。法定代表人何志军。诉讼代理人骆顺恒，男，系公司职员。原告广州银行股份有限公司佛山南海支行诉被告何志军、李金凰、陈雄飞、宋惠媛、英德龙信房地产开发有限公司（简称英德龙信公司）、佛山市南海联秀贸易有限公司（简称联秀公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员邬青山担任审判长，与本院审判员ＸＸ、人民陪审员邵伟东组成合议庭，并于2017年4月6日公开开庭进行了审理。各被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称:一、借款情况2015年6月2日，原告和何志军签订编号为140215050180045《个人借款合同》，约定原告向何志军发放人民币411万元的贷款，贷款期限为1年，贷款利率为国家公布的贷款基准利率上浮42%，如遇人民银行调整贷款基准利率，执行利率不变，实际贷款期限及执行利率以借款借据为准。如何志军逾期还款，原告有权在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2015年6月2日，原告向何志军发放了贷款，借款期限自2015年6月2日起至2016年6月2日止，正常贷款月利率为6.035‰，还款方式为按月付息，到期还本。现贷款本金余额为411万元。二、抵押情况2015年6月2日，原告与英德龙信公司签订编号为14021505018004020116《抵押合同》，约定英德龙信公司提供其所有的位于英德市××城富强东路北××西××号（房地产权证号：Ｃ6××80号）、A5幢1-02号（房地产权证号：Ｃ6××54号）、A5栋1-03号（房地产权证号：Ｃ6××30号）作为原告与何志军签订的编号为140215050180045《个人借款合同》项下所有债务本息及其他一切相关费用的抵押担保，并办理了抵押登记，取得他项权证。三、保证情况2015年6月2日，原告与陈雄飞、宋惠媛、李金凰、英德龙信公司、联秀公司签订了《保证合同》约定，陈雄飞、宋惠媛、李金凰、英德龙信公司、联秀公司为何志军在编号为140215050180045《个人借款合同》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证担保的范围是上述《个人借款合同》项下发放的贷款本金余额及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。四、夫妻共同债务何志军与李金凰为夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，且贷款用于夫妻共同生产、经营，故本案债务为夫妻共同债务，李金凰应对本案全部债务承担连带清偿责任。五、其他费用根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费均由何志军、陈雄飞、宋惠媛、李金凰、英德龙信公司、联秀公司承担。故何志军、陈雄飞、宋惠媛、李金凰、英德龙信公司、联秀公司除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。六、争议解决方式因原告的公章均由其上级机构广州银行股份有限公司佛山分行统一保管，本案所涉及的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均实际在广州银行股份有限公司佛山分行所在地即佛山（禅城）签订。故在签订合同时，原告与各被告将争议解决方式由“向贷款人所在地人民法院起诉”修订为“向佛山市禅城区人民法院”起诉。故本案的管辖法院应为佛山市禅城区人民法院。七、违约情况贷款到期后，何志军未能按期足额还款。根据合同约定，原告有权要求何志军偿还全部贷款本息及相关费用，要求保证人承担保证责任，并有权行使担保物权。为此，特起诉，请求判令：1、被告何志军向原告返还贷款本金人民币4110000元，利息118986.77元、罚息44646.94元【罚息暂计至2016年7月7日，之后的罚息以拖欠的本金为基数，按照月利率9.0525‰计至实际清偿之日止】及复利1436.17元【暂计至2016年7月7日，之后的复利以拖欠的利息为基数，按照月利率9.0525‰计至实际清偿之日止】。2、被告何志军支付律师费人民142251元。3、被告何志军、李金凰、陈雄飞、宋惠媛、英德龙信公司、联秀公司承担本案的全部诉讼费用。4、原告对英德龙信公司提供抵押的位于英德市××城富强东路北××西××号（房地产权证号：Ｃ6××80号，他项权证号：0100125478号）、A5幢1-02号（房地产权证号：Ｃ6××54号，他项权证号：0100125475号）、A5栋1-03号（房地产权证号：Ｃ6××30号，他项权证号：0100125476）三处房产处置所得款项在上述第1项、第2项、第3项债权范围内享有优先受偿权。5、被告陈雄飞、李金凰、宋惠媛、英德龙信公司、联秀公司对本案全部债务承担连带清偿责任。各被告均未答辩。本院对原告所起诉的事实予以确认。另查明：涉案贷款采取按月付息，到期还本的还款方式，贷款利率为固定利率年利率7.242%，逾期贷款的罚息利率为年利率10.863%。被告何志军自2016年2月6日开始没有按期支付利息，在借款到期后未偿还本金。截至2016年6月2日，被告何志军拖欠原告借款本金411万元、利息120640.36元、复利2142.58元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《个人借款合同》，从合同是《抵押合同》、《保证合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。一、违约责任被告何志军未按期偿还借款期限内的利息，且在借款到期后未偿还本金，构成违约，原告要求被告偿还到期本息合法有理，本院予以支持。关于复利。涉案合同对复利收取有明确约定，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，在合同到期之前，原告对贷款按照约定利率计收利息，并对不能按期支付的利息计收复利，符合双方的约定且未明显增加借款人的负担，并无不当。合同到期之后，按照罚息标准计算利息，该罚息标准已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再计算复利，无异对被告实施多重惩罚，不符合公平的原则。故本院确定，自合同到期之后，利息按照罚息标准计算，不再计算复利。原告请求超出部分，本院不予支持。关于律师费。涉案《个人借款合同》中明确约定贷款人为实现债权而产生的律师费由被告负担，故原告要求被告支付律师费有合同依据；因本案案情简单，证据充分，结合被告的履约能力，本院酌定本案律师费为50000元，原告请求超出部分，本院不予支持。二、担保责任1、抵押担保被告英德龙信公司名下位于英德市××城富强东路北××西××号、××号、××号已经抵押登记给原告，原告取得抵押权，现被告未履行到期债权，原告依法享有优先受偿权。2、保证担保被告陈雄飞、宋惠媛；被告李金凰；被告英德龙信公司；被告联秀公司分别作为保证人与原告签订《保证合同》，为被告何志军与原告签订的涉案《个人借款合同》项下的贷款提供担保，现被告何志军未履行到期债务，五被告作为保证人应在约定的保证范围内对本案债务负连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告何志军在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州银行股份有限公司佛山南海支行偿还贷款本金411万元及利息（至2016年6月2日累计拖欠的利息、复利合计122782.94元，此后至实际清偿之日止按年利率10.863%计）；被告何志军在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州银行股份有限公司佛山南海支行支付律师费50000元；原告广州银行股份有限公司佛山南海支行对被告英德龙信房地产开发有限公司名下位于英德市英城富强东路北滨江路西凤凰城A5幢1-01号、A5幢1-02号、A5栋1-03号三套房产经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；被告陈雄飞、宋惠媛、李金凰、英德龙信房地产开发有限公司、佛山市南海联秀贸易有限公司对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；驳回原告广州银行股份有限公司佛山南海支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费42138元，财产保全费5000元，合计47138元。由原告负担2138元，六被告共同负担45000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  邬青山审 判 员  肖 华人民陪审员  邵伟东二〇一七年四月十一日书 记 员  孙 通书 记 员  梁思雅