广东省广州市从化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0184民初3886号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行，所在地:广州市从化区。
负责人：刘江山，行长。
委托诉讼代理人：赖剑波、欧柱星，均系广州市从化区法律服务中心法律服务工作者。
被告：李凤勤，女，1971年7月8日出生，汉族，住广东省广州市从化区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行（以下简称邮政从化支行）与被告李凤勤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政从化支行的委托诉讼代理人赖剑波、被告李凤勤到庭参加诉讼。本案现已审理�结。
案件事实
双方有争议的事项为第五项、第七项，其他事项双方无争议。
一、借款合同约定的情况：
贷款人：邮政从化支行，借款人：李凤勤，借款金额：300000元。
借款时间：2016年2月24日，借款期限：120个月。
借款利率：年利率6.566%，逾期利率：年利率9.849%。
二、借款交付的情况：
交付方式：放款转账，交付金额：300000元，交付时间：2016年2月24日。
三、担保情况：
担保人：李凤勤，担保形式：连带责任保证，担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），担保期限：2016年2月2日起至2029年2月2日止。
担保物：权属李凤勤所有的位于广州市从化区城郊街向阳南路xxx房的房产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第xxx号]；抵押登记号：从押字第27304号[（2016）广州市不动产证明第xxx号]。
四、还款情况：
还款方式：等额本息，还款时间：自2016年3月24日起指定还款日为每月24日。
原、被告一致确认至法庭辩论终结前，被告李凤勤已还清拖欠的月供款等额本息，至2017年11月25日止尚欠本金260612.50元未归还。
五、原告主张及证据：原告主张被告在2016年11月24日、2017年8月24日、2017年9月24日、2017年10月24日到期还款日未按期归还等额本息。并提供了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、不动产权证（复印件）、他项权证（复印件）、个人额度借款支用�、银行个人贷款放款单、银行个人贷款（手工）借据、贷款结清试算（打印件）以及还款流水详情打印单，证明被告存在4次逾期还款的记录。
被告答辩意见：本案借款为原告违规操作发放贷款，我方直到2017年8月24日均保持正常还款，2017年9月24日为还款日，因为资金周转困难，未还清该期贷款，但在2017年10月16日已将逾期款项连本带罚息全部还清，并提供了银行还款流水。为此，建议判决：⒈驳回邮政从化支行的诉讼请求，所产生的全部费用由原告自行承担，并解除对被告李凤勤房子的查封;⒉结合法律监督部门组成联合调查小组，彻查被告贷款存档资料有多少属假资料及审批程序是否合法；⒊邮政从化支行向被告及家人造成伤害作书面赔礼道歉，并赔偿精神心理创伤费、误工费、差旅费共50000元。
庭审中，被告李凤勤明确表示同意解除双方签订的《个人额度借款合同》。
六、需要说明的其他事项：2017年10月31日，原告向本院提出诉讼财产保全申请，请求查封被告李凤勤提供担保的位于广州市从化区城郊街向阳南路xxx房的房产。2017年11月6日，本院作出（2017）粤0184民初3886号民事裁定书，裁定轮候查封了上述房产，查封期限为自2017年11月7日起三年。
七、原告的诉讼请求：⒈被告立即清偿欠原告的贷款本息266035.94元（暂计至2017年10月25日，其中含逾期本金在内的欠款本金共264561.14元，拖欠利息1473.87元，拖欠罚息0.93元，实际欠款本息将依据被告归还全部欠款之日银行系统数据为准）；⒉判令权属被告所有的位于广州市从化区城郊街向阳南路xxx房房产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第xxx号]在拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；⒊判令被告连带支付法律服务费10641元；⒋本案诉�费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：被告立即清偿欠原告的贷款本金260612.50元及利息（利息从2017年11月24日起至还清款项之日止按约计息），同时增加一项诉讼请求为：解除双方签订的《个人额度借款合同》。
裁判理由与结果
本院认为：原、被告签订借款合同后，原告按约发放了贷款，被告在履约过程中存在逾期供款的情形，现原告请求解除双方签订的《个人额度借款合同》，被告亦明确表示同意解除双方签订的《个人额度借款合同》，本院予以确认。因《个人额度借款合同》属本案借款的主合同，主合同解除后，双方签订的《个人最高额担保合同》亦应相应解除，但担保合同的解除不免除被告对原告应当承担的担保责任。因此，原告请求被告立即归还借款本金260612.50元及行使抵押权，于法有据，本院予以支持。因被告已于2017年11月24日还清全部所欠逾期本息，故本案利息应从2017年11月25日起至双方确定解除合同之日即2017年12月11日止按年利率6.566%计算。
关于本案法律服务费的负担问题。本案中，双方在《个人额度借款合同》（第15条）约定：“本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。”故原告主张本案法律服务费，有合同依据，本院予以支持。法律服务费是指法律服务机构为委托人代理法律事务应当收取的报酬，法律服务费是基于委托关系产生的民事代理费用。因此，法律服务费的收费标准应当符合有�规定，根据《广东省基层法律服务所法律服务收费标准》的规定：代理参加民事诉讼活动，涉及财产关系的除收取办案手续费每件500元-1000元外，还应按下列比例另加收费，争议标的100001元-500000元部分收1.5%-2.5%。根据本案的难易程度，并结合上述收费标准，本院酌定本案法律服务费6000元为宜。
关于被告的抗辩事项及本案诉讼费用的负担问题。诉讼中，被告提出了抗辩意见，但其抗辩事项未向本院提起反诉，本院不作审查。本案中，被告因逾期还款，原告诉至本院成讼，并提出财产保全申请。根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款规定：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”因此，诉讼费用的负担是人民法院根据谁败诉谁负担的一般原则，并结合案件的具体情况，决定由哪一方当事人负担。故被告认为本案所有诉讼费用应由原告负担的抗辩，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十条、第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行与被告李凤勤签订的《个人额度借款合同》；
二、被告李凤勤于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行归还借款260612.50元，并从2017年11月25日起至2017年12月11日止以本金260612.50元为基数按年利率6.566%计付利息；
三、被告李凤勤于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支�支付法律服务费6000元；
四、如被告李凤勤在本判决确定的期间内不能偿还借款的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行有权就抵押物即被告李凤勤所有的位于广州市从化区城郊街向阳南路xxx房[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第xxx号]的房产行使抵押权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司从化市支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2925.10元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司负担199.13元，被告李凤勤负担2725.97元。财产保全费1850元，由被告李凤勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当�人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状之次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周建汉
二〇一七年十二月十八日
书记员 谢晓彤