上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初6281号
原告：中国银行股份有限公司上海市宝山支行，营业场所上海市宝山区。
负责人：胡正茂，行长。
委托诉讼代理人：杨莉莉，上海市佳信达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩芳，上海市佳信达律师事务所律师。
被告：袁晓东，男，1978年10月1日生，汉族，户籍地上海市。
被告：郦薇，女，1980年11月26日生，汉族，户籍地上海市。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行与被告袁晓东、郦薇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨莉莉及被告郦薇到庭参加诉讼。被告袁晓东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行诉称：2004年10月28日，原告与被告袁晓东签订《中国银行上海市分行个人住房(二手房)抵押借款合同》，约定：袁晓东因购买上海市宝山区阳曲路XXX弄XXX号XXX室房屋向原告贷款人民币(以下币种相同)41万元，借款期限28年，自贷款人实际放款日起算；采用浮动利率，按中国人民银行颁布的相关贷款利率执行(合同签订时贷款月利率4.2‰)，以按月等额本息方式还款，逾期还款的自逾期之日起每日按之万分之二点一计收罚息。合同另约定以所购房产作为借款抵押担保，被告袁晓东的配偶郦薇以抵押物财产共有人身份在该合同中签字。2004年11月24日原告按约发放贷款41万元。2004年11月20日被告袁晓东所购房产办理了正式的抵押权登记，原告为抵押权人。2015年10月20日被告袁晓东开始拖欠贷款，至今未能清偿到期本息。原告有权向两被告要求收回全部贷款本息和实现所抵押房屋的抵押权，并要求两被告赔偿律师费损失。原告因催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、被告袁晓东归还借款本金322,358.42元，支付原告截至2016年3月2日的利息6,814.44元、逾期利息171.49元，合计329,344.35元，并支付自2016年3月3日起至借款本息实际清偿之日止按合同约定应付的逾期利息；2、被告袁晓东赔偿原告律师费损失16,467元；3、被告郦薇对上述债务承担共同还款责任；4、两被告如未能履行上述还款义务，原告有权对抵押房产上海市宝山区阳曲路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权；5、诉讼费由两被告共同负担。
被告郦薇辩称：对原告起诉的借款及欠款事实无异议。借款时两被告是夫妻关系，但已于2008年离婚，离婚后当时的借款应由被告袁晓东归还，且房产证写的名字是被告袁晓东。希望以拍卖、变卖抵押房产所得来清偿债务。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、2004年10月28日原告与被告袁晓东签订的编号2004年住借第3118号的《个人住房(二手房)抵押借款合同》，证明原、被告之间存在借款、抵押合同关系及双方各自的权利、义务，被告郦薇以抵押物财产共有人身份在该合同中签字。
2、2004年11月24日商业贷款借款凭证(放款记录)，证明原告已按约履行了合同约定的放款义务，金额41万元。
3、《上海市房地产登记证明(他项权利)》，证明原告系被告袁晓东所有的上海市宝山区阳曲路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押权人，登记时间是2004年11月20日。
4、原告于2016年3月2日制作的被告袁晓东的对账单基本信息，证明截至2016年3月2日，被告袁晓东尚欠贷款本金322,358.42元，截至2016年3月2日的利息6,814.44元、逾期利息171.49元，合计329,344.35元。
5、聘请律师合同、律师费发票，证明原告聘请律师需支付的律师费用，但该律师费尚未实际支付。
6、结婚证复印件，证明合同签订时，两被告系夫妻关系，被告郦薇应对贷款承担共同还款责任。
被告郦薇就其辩称未提交证据，对原告提交的证据发表如下质证意见：对所有证据均无异议。
被告袁晓东未作答辩，亦未提交证据。
鉴于被告袁晓东未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明：
2004年10月28日，原告(贷款人、抵押权人)和被告袁晓东(借款人、抵押人)签订了一份《中国银行上海市分行个人住房(二手房)抵押借款合同》，约定：被告袁晓东向原告贷款41万元用于购买上海市宝山区阳曲路XXX弄XXX号XXX室房产，贷款期限336个月，预计自2004年10月28日起至2032年10月28日止，如实际放款日与合同约定不一致，则贷款期限的起算日以实际放款日为准；贷款利率采用浮动利率，按中国人民银行颁布的相关贷款利率执行(合同签订时贷款月利率4.2‰)，以按月等额本息方式还款，逾期还款的自逾期之日起每日按万分之二点一计收罚息。抵押人以其所购买的商品房所有权及相应土地使用权抵押给抵押权人，以作为借款人全面、及时履行其在本合同项下全部还款义务的担保，抵押担保的范围为合同项下的借款本金以及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、订立履行合同以及实现债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)；借款人连续三个月或累计六个月未能按时、按期如数还款的，视为借款人及/或抵押人违约。抵押权人有权宣布本合同项下的贷款立即到期并依法处分抵押物，并以所得的价款优先受偿。如处分抵押物所得价款不足以清偿抵押人所欠抵押权人所有款项，抵押权人有权依法继续另行追索借款人、抵押人；因借款人逾期还款，而产生的一切催收费、律师费等均由借款人承担。合同签订后，原、被告于2004年11月20日办理了抵押房产的抵押登记手续。
2004年11月24日，原告按合同约定向指定账户发放了贷款41万元。
2015年10月20日起至2016年2月20日，被告袁晓东连续五期未能按约归还贷款本息。截至2016年3月2日，被告袁晓东尚欠原告借款本金322,358.42元、利息6,814.44元、逾期利息171.49元
另查明：2016年3月，原告(甲方)与上海市佳信达律师事务所(乙方)签订《聘请律师合同》，约定原告为本案纠纷聘请上海市佳信达律师事务所的律师代为代理。原告需向上海市佳信达律师事务所支付代理费用16,467元。审理中，原告确认上述律师费尚未实际支付。
本院认为：原告与袁晓东之间的借款合同关系及与袁晓东、郦薇之间的抵押合同关系均合法有效，受法律保护。原告按约发放贷款后，袁晓东作为借款人应当按约还款。现被告袁晓东逾期还款，原告有权要求偿还全部本息并实现抵押权。上述债务是两被告夫妻关系存续期间所负的债务，属于两被告夫妻共同债务，应由两人共同承担，故本院对被告郦薇的辩称不予采信。原告主张的律师费损失，因尚未实际产生，故本院不予支持。被告袁晓东经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃相应抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告袁晓东、郦薇共同归还原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金322,358.42元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告袁晓东、郦薇共同支付原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行截至2016年3月2日的利息6,814.44元、逾期利息171.49元及自2016年3月3日起至借款本息实际清偿之日止按照合同约定计算的逾期利息，于本判决生效之日起十日内付清。
三、被告袁晓东、郦薇如未履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行有权依法对抵押位于上海市宝山区阳曲路XXX弄XXX号XXX室房产行使抵押权。
四、对原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6,487元，财产保全费2,295元，合计8,782元(原告已预缴)，由原告负担330元，两被告共同负担8,452元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 苏光华
审 判 员 陈双幸
人民陪审员 秦瑞秋
二〇一七年一月三日
书 记 员 杨 波
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。