湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民初字第00873号
原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段68号华晨双帆国际大厦首层。
负责人蔡强，行长。
委托代理人谭姗，系该公司员工。
被告衡阳中盐天友化工有限公司，住所地湖南省衡阳市珠晖区东阳渡二十二厂内。
法定代表人廖斌辉，董事长。
原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行（以下简称南粤银行）与被告衡阳中盐天友化工有限公司（以下简称中盐化工）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员欧阳毅独任审判，后因案情复杂转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告南粤银行的委托代理人谭姗到庭参加了诉讼，被告中盐化工经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南粤银行诉称：2014年2月，中盐化工因生产经营的需要向南粤银行申请授信。经双方协商一致，2014年3月11日，中盐化工与南粤银行签署了最高额融资合同，并签署了一份银行承兑协议；为了担保上述最高额融资合同及银行承兑协议项下主债务的履行，中盐化工与南粤银行签署了两份最高额抵押合同，以房产、机器设备和全部存货在内的其他动产作抵押，并办理了相应的抵押登记。在上述主从合同签署完毕后，南粤银行依照合同约定已经于2014年7月1日为中盐化工开出票面金额为500万元的银行承兑汇票。至此，南粤银行义务已经履行完毕，后由于被告违约致使原告产生银行承兑汇票垫款250万元，时至今日，被告仍然没有将上述垫款及利息归还至原告，原告权益已经受到损害。诉请判令：1、中盐化工向南粤银行支付银行承兑汇票垫款本金250万元及相应利息(利息从2015年1月1日起至实际清偿日止按罚息利率日万分之五的标准支付)；2、确认南粤银行对中盐化工提供的抵押物，即位于衡阳市珠晖区新湘街道之房产和存放于衡阳市珠晖区东阳渡之机器设备与存货(以双方确认的抵押物清单为准)享有优先受偿权；3、中盐化工承担本案诉讼费用。
被告中盐化工未予答辩。
经审理查明：2014年3月11日，中盐化工（甲方）与南粤银行（乙方）签订《最高额融资合同》（合同编号：2014年南粤长分M1最高融字第0001号），其中约定：中盐化工在合同约定的有效期限内可向南粤银行申请使用的最高融资额度为5000万元，用于票据承兑等业务，有效期限为1年，自2014年3月11日至2015年3月11日。当日，中盐化工与南粤银行另签订一份《最高额抵押合同》（合同编号:2014年南粤长分M1最高抵字第0001号），约定：鉴于南粤银行将与中盐化工在一定期间内连续发生多笔债权，中盐化工在最高债权限度内为上述债权向南粤银行提供质押担保；被担保的主债权最高敞口限额为5000万元，被担保的主债权发生期间为2014年3月11日至2015年3月11日；中盐化工所提供的抵押财产的价值为房产；抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息等。合同所附抵押物清单载明，抵押房产为权属证书编号为衡房权证珠晖区字第××号的33套房屋。此后，上述抵押办理的抵押登记，南粤银行于2014年6月13日分别取得了房屋他项权证。当日，南粤银行另与中盐化工签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号:2014年南粤长分M1最高抵字第0007号），约定：鉴于南粤银行将与中盐化工在一定期间内连续发生多笔债权，中盐化工在最高债权限度内为上述债权向南粤银行提供质押担保；被担保的主债权最高敞口限额为5000万元，被担保的主债权发生期间为2014年3月11日至2015年3月11日；中盐化工所提供的抵押财产的价值为机器设备及包括全部存货在内的其他动产；抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息等。合同所附抵押物清单载明，抵押物包括中盐化工所有的位于衡阳市珠晖区的硫酸厂生产线、钛白厂生产线、煤气生产线、净水剂生产线。同日，上述抵押在衡阳市工商行政管理局珠晖分局办理了动产抵押登记，原告取得了编号为2014031107号的动产抵押登记书。
2014年7月1日，中盐化工（甲方）与南粤银行（乙方）签订《银行承兑协议》，约定：乙方同意承兑以甲方为出票人银行汇票，票面总金额分别为人民币4000万元；甲方应按不少于票面金额的50%在乙方设立保证金账户中存入保证金；甲方保证在承兑汇票到期日前5天将票款足额交存甲方在乙方开立的账户，无论持票人或收款人是否提示付款，在汇票到期日均由乙方将票款足额划至乙方账户，甲方未足额支付的部分，构成乙方垫款；甲方保证金账户和其他存款账户中的资金不足支付到期票款的，乙方垫付票款后，已垫付票款自动转为甲方在乙方的逾期贷款，自垫款发生之日起至甲方完全清偿之日止，乙方按照日利率万分之五向甲方收取罚息。当日，南粤银行开具了票号分别为3130005134606758、3130005134606759、3130005134606760、3130005134606761及3130005134606762的5张票面金额均为100万元，共计为500万元的银行承兑汇票。上述票据的出票人为中盐化工，承兑期限均为6个月，付款行为南粤银行，票据到期日为2015年1月1日。2015年1月1日，汇票到期后，南粤分别就上述5张银行承兑汇票垫款50万元，共计垫付250万元用于承兑上述汇票。
原告于2015年1月30日诉至本院，请求判如所请。
以上事实，有原告提供的《最高额融资合同》、《银行承兑协议》、5张银行承兑汇票、两份《最高额抵押合同》、《动产抵押登记证书》、《房屋他项权证》、垫款交易凭证等证据，庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，中盐化工与南粤银行签订的《最高额融资合同》及《银行承兑协议》及《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，各方当事人应严格按合同约定履行自己的义务。南粤银行依约垫付了票款，中盐化工与南粤银行形成了借款合同关系，对于南粤银行垫款本金250万元，中盐化工应予归还，并应按合同约定的每日万分之五的标准支付自垫款日即2015年1月1日起至实际清偿之日止的罚息。原告的相关主张，本院予以支持。中盐化工以自有房产和机器设备及包括全部存货在内的其他动产作为抵押物对上述借款提供担保，并办理了相应的抵押登记，南粤银行依法对上述抵押物享有抵押权，南粤银行诉请对上述抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告衡阳中盐天友化工有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行贷款本金250万元，并以250万元为基数按日万分之五的标准支付自2015年1月1日起至实际清偿之日止的罚息；
二、如被告衡阳中盐天友化工有限公司不履行第一项中的债务，原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行有权在第一项的债权范围内以被告衡阳中盐天友化工有限公司所有的位于湖南省衡阳市珠晖区的房屋权证号码为衡房权证珠晖区字第××号的33套房屋（详见《房屋他项权证》的登记内容）拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、如被告衡阳中盐天友化工有限公司不履行第一项中的债务，原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行有权在第一项的债权范围内以被告衡阳中盐天友化工有限公司所有的位于湖南省衡阳市珠晖区的位于衡阳市珠晖区的中盐化工的硫酸厂生产线、钛白厂生产线、煤气生产线、净水剂生产线及全部存货（详见《动产抵押登记证书》的登记内容）拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27100元，财产保全申请费5000元，共计32100元，由被告衡阳中盐天友化工有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 欧阳毅
人民陪审员 杨 宏
人民陪审员 吴松球
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 陈颖君
附：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。