河北省内邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0523民初594号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司内丘县支行（以下简称邮政银行内丘支行），住所地内丘县。
负责人：解志云，任行长。
委托诉讼代理人：南宁，女，系该行员工。
委托诉讼代理人：王胜国，男，系该行员工。
被告：宋彦杰，男，1979年7月26日出生，汉族，教师，本科文化，住内丘县。
被告：刘红梅，女，1981年8月3日出生，汉族，教师，本科文化，住内丘县。
原告邮政银行内丘支行与被告宋彦杰、刘红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告邮政银行内丘支行负责人委托诉讼代理人南宁、被告宋彦杰到庭参加诉讼，被告刘红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行内丘支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告提前收回已经发放的额度项下的贷款，要求借款人立即清偿全部贷款本息；2、请求判令两被告共同偿还拖欠原告贷款本金125776.43元，要求偿还截止2017年5月11日利息及罚息6285.36元以及上述贷款实际结清前产生的利息及罚息;3、请求判令两被告承担原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费等费用；4、要求原告对位于内丘县建设太街政府家属楼3号楼3单402号的房屋享有优先受偿权。庭审中，原告增加诉讼请求即要求解除原、被告签订的个人额度借款合同。事实和理由：2014年4月15日，两被告与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，上述合同约定：被告宋彦杰为借款人，被告刘红梅为共同借款人，以坐落于内丘县建设大街政府家属楼3号楼3单402号房屋为抵押物，向原告申请个人综合消费类贷款150000元，用于被抵押房屋的装修，借款期限自2014年4月21日至2024年4月21日，年利率5.88%，还款方式为等额本息，每月21日为指定还款曰。原告于2014年4月21日按照借款合同的金额准时发放了该笔贷款，但是自2016年7月21日至今，被告均未按照借款合同的约定履行还款义务。原告曾通过电话催收和实地催收的方式督促被告尽快偿还拖欠贷款本息但未果。综上，原告认为借款合同合法有效，且已按照合同约定发放了该笔贷款，而被告长期恶意逾期不还，截止2017年5月11日尚拖欠贷款本息余额132061.79元包括利息及罚息6285.36元未予偿还,严重损害了原告的利益，并构成根本违约，原告有权按照借款合同的约定提前收回贷款本息,处置抵押物。因此，为了保护国家金融财产不被恶意侵吞，维护良好诚信的金融环境，原告依据合同法、物权法、担保法。民事诉讼法相关法律规定向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告合法叔益。
被告宋彦杰辩称，1、不同意原告第一、二、四项诉讼请求，同意第三项诉讼请求。理由如下：1、我有还款意愿，不是不履行还款义务，不是不主动还款，是有客观原因的，实际是自2016年7月份开始，内邱县人民法院执行庭将我和妻子刘红梅两个人的工资冻结，到2017年5月9日才解冻。2、我认为偿还原告的贷款本息由一个人还款就可以了，不用我们夫妻两个人共同还。3、因为我和孩子、妻子全家就一套住房，如果行使抵押权，我就没有地方居住了，因此不同意原告行使抵押权。被告宋彦杰未提供证据。
被告刘红梅未进行答辩，未提供证据。
原告邮政银行内丘支行为证明其主张，向本院提供了如下证据：
证据1、营业执照复印件、法定代表人身份证明，法定代表人身份证复印件，委托代理人任职证明，拟证明原告的基本情况，具备发放贷款的资质。
证据2、个人额度借款合同复印件，拟证明二被告与原告签订合同，原告根据合同发放贷款并约定了双方的权利和义务。
证据3、个人最高额担保合同复印件，拟证明被告宋彦杰、刘红梅与我行签订的，被告刘红梅有义务协助被告宋彦杰共同偿还我行贷款。
证据4、个人消费贷款申请表复印件、二被告身份证复印件，户口本复印件、结婚证复印件、二被告收入证明复印件，借款人配偶声明复印件，拟证明二被告向原告申请贷款，二被告有正式工作有收入有能力偿还我行的贷款。
证据5、房屋产权证复印件、房屋他项权证复印件，拟证明二被告将房屋抵押给原告，根据合同约定原告对抵押物享有优先受偿权。
证据6、个人额度借款支用单复印件、个人贷款放款单复印件、手工借据复印件、个人还款计划表复印件，拟证明原告已经对被告发放了合同约定的贷款15万元，被告清楚明白约定的还款日期。
证据7、被告宋彦杰的机动车行驶证复印件，车号为冀Ｅ×××××的雪佛兰汽车照片复印件一张，拟证明被告的资产情况。
被告宋彦杰质证意见为，对证据1、2、3、4、5、6、7均无异议。
对原告提供的证据，被告宋彦杰均无异议，且证据来源合法，本院予以采信。
经审理查明，原告邮政银行内丘支行是成立于2008年6月23日，经营范围为吸收公众存款，办理汇兑业务，从事银行卡业务，代理收付款项，代理发行、兑付政府债券、金融债券，代理买卖外汇，代理政策性银行、商业银行及其他金融机构特定业务，办理协议存款，办理个人存款证明服务，提供保管箱业务，办理网上银行业务，从事银团贷款业务，办理小额贷款业务，办理基金代销业务，办理国内外结算，办理票据贴现，办理同业拆借，经中国银行业监督管理委员会核准或备案并经上级机构授权的业务，兼业代理保险法律法规和行政规章制度许可范围内的险种的一家股份有限公司分公司。
2014年4月15日，原告邮政银行内丘支行作为贷款人，被告宋彦杰作为借款人，被告刘红梅作为共同借款人签订《个人额度借款合同》。该借款合同主要内容为：一、本合同所称借款额度（也简称“额度”），系指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的借款额度，在借款额度支用期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不限借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。对于不可循环使用的借款额度，在借款额度支用期内，借款人可以多次申请借款，但借款人可支用的借款本金金额与借款人累计已经支用的借款本金金额之和不得超过借款额度．本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称为《个人最高额担保合同》，担保合同编号为1399946Q314042273749。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）150000元（大写人民币拾伍万元整）；二、本合同项下额度借款可用于如下第壹种用途（即个人综合消费或个人信用消，包含但不限于借款人及其配、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权·支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出）；额度借款不得用于购买住房，生产经营（含购置经营用房、商用车），股本权益性投资（包括但不限于：注册资本、股票、期货、金融衍生品、证券投资基金）及其他法律法规禁止或限制的用途。三、借款额度存续期限为156个月，自2014年4月15日至2027年4月15日止（简称“额度存续期”）。额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。（1）如选择本协议第二条中第壹种借款用途，额度支用期为额度有续期第1个月至第36个月。四、在额度支用期和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。本合同约定的担保未生效前，贷款人有权拒绝借款人的借款申请；可用额度是指借款人在每次支用时，根据本合同项下已经发生的支用情况计算得出的，本次可以支用的最高金额；在额度从未使用之时，可用额度等于借款额度。五、申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称借款支用单），经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。借款人授权贷款人将单笔贷款划入甲乙双方在《借款支用单》中约定的收款账户。划款过程中，按贷款人相关规定产生的费用，由借款人承担。单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。六、（1）贷款利率为以下第1种（即中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率：），基础上上浮20%执行。并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。实际利率以借据为准。单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条第1项约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第2种方式处理（即自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及本条第（1）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率）。基准利率调整的，不再通知借款人，如遇中国人民银行取消基准利率，贷款人有权根据同期利率政策，并参照行业惯例、利率状况等因索，重新确定本合同利率。借款人有异议的，应及时与贷款人协商。协商不成，贷款人有权提前收回贷款，借款人应当立即清偿剩余贷款本息；（2）借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍；借款人单笔借款未按合同用途使用的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的2倍；借款人单笔借款未按合同用途使用且发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约贷款利率的2倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按本合同的约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利；（3）贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算。本合同项下贷款的计息方式依还款方式不同而不同，分为按月计息和按日计息。按月计息是指以月为计算利息的最小单位，月利率年利率/12，借款人在一个月的任何一天偿还当月的利息，均按30日计算利息：按日计息是指以日为计算利息的最小单位，借款人在偿还利息时按贷款余额和实际占用天数计算。按日计息时使用日利率，日利率=月利率/30=年利率／360。还款方法与计息方式的关系如下：其中等额本息还款法，指借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。该还款法计息方式为按月计息。每一个月为一个还款期，当月本息当期清偿。对于每一期的本金和利息，借款人最迟应在该期结息日清偿。（4）结息。本合同项下采取分期还款方式的贷款按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日，采取一次还本付息还款法的贷款按日计息，结息日为还款日。结息日后，对于应还未还的贷款本金和利息，贷款人按日计收罚息。十、额度终止。额度存续期期满，额度自行终止。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度：对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（1）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；（2）人行征信报告显示借款人存在重大不良信用记录，被贷款人认定为禁入类客户；（3）借款人不配合贷款人对其收入或信用状况进行检查；（4）借款人有隐匿、转移财产逃避债务的行为；（5）借款人申请贷款时存在重大隐瞒或欺骗，通过提供虚假信息来获取贷款；（6）抵（质）押物价值出现不可逆转地严重下降且借款人不能提供补充担保物，或担保物的法律权属发生重大不利变化；（7）冻结后，借款人未能及时纠正其违规行为；（8）借款人两年内末支用贷款额度：（9）保证人出现本协议第十条约定的“借款人”情况之一；（10）贷款人认为其他可以终止额度的情形。十一、（一）贷款人的主要权利和义务。1、按照本合周约定按期足额发放贷款，但因借款人原因造成迟延的，贷款人不承担违约责任；2．贷款人有权根据中国邮政储蓄银行最新信贷政策及信贷投放量的总体安排确定放款时间。3、对借款人提供的有关个人资料予以保密，但贷款人内部使用、个人征信使用或法律法规和规章另有规定的除外；4、贷款人有权了解、核实借款人身份、还款能力、个人信用和家庭财务状况，有权要求借款人提供相关文件资料；5．借款人借款额度内资信情况恶化被调低或暂停的，借款人资信情况改善后，借款人可以提出借款额度恢复申请，贷款人调查并审核通过后恢复借款人的全部或部分借款额度；借款人在合同存续期间资信状况提高的，借款人可以提出提高借款额度的申请，贷款人可以决定是否批准申请；6、借款人未按期足额偿还其在本合同项下任何应付款项的，借款人同意贷款人有权直接从借款人在中国邮政储蓄银行系练开立的账户中予以划收；8．借款人和担保人不可撤销地授权贷款方将本人信息和本合同相关信息提供给金融信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过金融信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库或有关单位、部门及个人查询借款人和担保人的相关信息。（二）借款人主要权利和义务。1、借款人有权要求贷款人按合同约定发放贷款；2、借款人有权要求贷款人对借款人提供的有关个人还款能力和信誉的资料予以保密，但双方另有约定或法律、行政法规另有规定的除外；3、借款人应按贷款人要求提供有关个人身份、还款能力及个人信用的资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性；4、借款人应按照合同约定的期限归还全部贷款本息；5、如选择本协议第二条中第壹种借款用途，贷款支用一个月内，借款人应将贷款使用情况的证明材料（如购货合同、发货单据）交由贷款人核验；6、本合同有效期间，借款人如要为他人债务提供担保，可能影响其债务清偿能力的，应当提前书面通如贷款人并征得贷款人同意；7、在贷款全部清偿前，借款人个人及家庭经济状况发生变化，可能影响其债务清偿能力的，应当在10个工作日内通知贷款人；8、借款人不得将借款用于有价证券、期货买卖及股本权益性投资。十二、借款人违约。（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约。1、不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；2、未按合同约定用途使用贷款的：3、向贷款人提供虚假的或不完整的信息或资料的；4、拒绝或阻碍贷款人对其收入或信用情况进行检查的；5、借款人死亡而其财产合法继承人不继续履行本合同的；6、借款人被宣告失踪，而其财产代管人不继续履行本合同的；7、借款人丧失民事行为能力。而其监护人不继续履行本合同的；8、借款人或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；9、转移资产，以逃避债务的；10、未履行对贷款人负有的其他到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务的行为的；11、资信情况或还贷能力出现其他重大变化（包括但不限于工作调整、收入降低、失业、重大疾病、拖欠其他债务等），足以影响偿债能力，已经不再符合贷款人信用贷款条件且未追加贷款人认可的担保的；12、违反本合同约定的其他义务。十三、如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（1）要求借款人限期纠正违约行为；（2）按本合同约定计收罚息；（3）停止借款人提款及贷款资金支用；（4）调低、冻结或终止借款人借款额度：（5）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（6）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权；（7）从借款人任何账户扣收全部贷款本息和其他应付款项。如果账户中款项的币种与贷款币种不同，贷款人有权按当日外汇挂牌价折算成贷款币种清偿贷款；（8）法律、法规规定，本合同约定或贷款人认为必要的其他救济措施。十五、费用。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费，仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性丈件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。十六、合同的变与解除。本合同生效后，甲乙双方不得单方擅自变更或解除本合同。借款人结清该额度借款合同项下的所有贷款后，可以向贷款人提出解除本合同的申请：经贷款人审批同意，可以提前解除合同。合同解除后，贷款人应将由贷款人保管的抵押物及时还担保人。十八、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。二十、本合同项下业务办理过程中使用的《借款支用单》、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分（内容详见《个人额度借款合同》）。
2014年4月15日，原告邮政银行内丘支行作为担保权人，被告宋彦杰作为抵押人，被告刘红梅作为抵押物共有人签订《个人最高额担保合同》。被告刘红梅作为抵押物共有人在该担保合同中作出抵押物共有人声明，内容为：本人作为抵押物共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及其相关法律责任。该担保合同主要内容为：一、被担保的债权种类。（一）《额度借款合同》和该合同项下的中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同。被担保的主债权为担保权人依据主合同而形成的债权。二、被担保的债权范围。（一）担保限额。担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币150000元；（二）债权确定期间。担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年4月15日至2024年4月15日。（三）担保范围。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贴偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、产保全、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当借款人未按主合同约定履行其债务的，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。三、担保权存续期间。抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。四、被担保的主合同的签订与变更。有关借款的金额、期限、利率、用途等事项，由担保权人与借款人在主合同中约定，担保人己阅读并认可前述约定。担保人确认，担保权人与借款人协议变更主合同条款的，视为己征得担保人事先同意，担保人担保责任不因此而减免、但增加主合同约定的借款额度、延长贷款期限的情况除外。额度存续期内依主合同约定变更利率的，也视为己征得担保人事先同意，担保权人无需通知担保人，担保人仍应承担担保责任。五抵押物。抵押人自将本合同附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押。“抵押物清单”对抵押物价值的约定，不作为担保权人处分该抵押物时的估价依据，不对担保权人行使抵押权构成任何限制。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权，且抵押物不存在任何未书面告知担保权人的瑕疵或负担，包括但不限于抵押物为公益设施、限制流通物、被查封、被扣押、被监管、被出租、被留置，抵押物存在拖欠购置价款、维修费用、建设工程价款、国家税款、土地使用权出让金、损害赔偿金等情形，抵押物己为第三人设定担保，或存在任何涉及抵押物的诉讼、仲裁、刑事侦查等程序。六、抵押物保管。抵押权存续期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受担保权人的检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值明显减少的情况时、应及时通知担保权人，并在十日内向担保权人提供与抵押物减少的价值相当的其他担保。十一、抵押权的实现。发生下列情况之一的，担保权人有权侬法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（1）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的：（2）根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形；（3）根据法律、法规规定及本合同约定担保权人可以行使抵押权的其他情形。如上述情形发生于债权确定期间内，则担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权。十二、抵押权存续期间，抵押人违反本合同的约定，担保权人有权要求抵押人限期纠正违约行为、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物。抵押人同意担保权人有权对处分抵押物所得价选择下列方法进行处理：（1）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；（2）转为定期存款，存单用于为主合同债务设立质押担保；（3）向担保权人指定的第三人提存；（4）抵押人提供符合担保权人要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。如因抵押人导致抵押权未有效设立，或者导致抵押权人未及时或未充分实现抵押权的，或者因任何原因导致抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人在本合同约定的担保范围内对担保的债务与借款人承担连带责任。十三、抵押物依法应当办理登记的，双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记。抵押人应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交担保权人持有。主合同及本合同项下的全部债务清偿后，担保权人应及时与抵押人共同办理抵押登记注销。十四、抵押人己充分认识到利率风险，如主合同采用浮动利率，抵押人愿承担因利率浮动而增加的扣保责任。三十二、合同效力的独立性。本合同的效力独立于主合同，主合同全部或部分无效并不影响本合同的效力。如主合同被确认为无效，则担保人对于借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任。即便因主合同部分或全部被确认为存在瑕疵、无效、被撤销、被解除、不成立等导致本合同存在瑕疵、无效、被撤销、被解除或不成立的，担保人对于借款人因清偿、返还财产或赔偿损失等责任而形成的任何形式的债务仍应向担保权人承担无条件连带清偿和赔偿责任（内容详见《个人最高额担保合同》）。同日，原告邮政银行内丘支行与被告宋彦杰、刘红梅共同办理《抵押物清单》。该抵押物清单主要内容为，抵押房产地址为建设大街（政府家属楼3号楼3单元402号），建筑面积为103㎡，权属证书及编号为房权证内字第××号，所有权权属为宋彦杰（内容详见《抵押物清单》）。
2014年4月18日，原告邮政银行内丘支行与被告宋彦杰、刘红梅共同内丘县住房和城乡建设局办理了编号为房他证自第2014063号《房屋他项权证》。该房屋他项权证主要内容为，房屋他项权利人为邮政银行内丘支行，房屋所有权人为宋彦杰，房屋所有权证号位房权证内字第××号，房屋坐落于建设大街政府家属楼3号楼3单元402号，他项权利种类为抵押，债权数额为壹拾伍万元（内容详见《房屋他项权证》）。编号为房权证内字第××号的《房屋所有所有权证》主要内容为，房屋所有权人为宋彦杰，共有情况为刘红梅，房屋坐落于建设大街（政府家属楼3号楼3单元402号），登记时间为2010年8月3日，规划用途为住宅，建筑面积为103㎡。
2014年4月21日，原告邮政银行内丘支行与被告宋彦杰办理《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《还款计划表》，原告将借款（即贷款）150000元通过被告宋彦杰账户为62×××09给付被告宋彦杰，借款期限为120个月（自2014年4月21日至2024年4月21日），分期还款指定还款日为21日，正常年利率为7.86%，逾期利率为11.79%，还款方式为等额本息（金额为1808.84元），借款用途为个人住房装修。
被告宋彦杰自2014年5月21日起按照合同的约定开始于每月21日给付原告邮政银行内丘支行等额本息1808.84元。但被告宋彦杰于2016年7月21日没有偿还2016年6月21日至2016年7月21日期间全部等额本息（2016年度等额本息为1600余元），仅偿还了借款利息70.62元，开始发生拖欠借款本息的违约行为，被告宋彦杰于2016年10月2日最后一次给付原告邮政银行内丘支行借款2016年6月21日至2016年7月21日期间部分等额本息771.31元（即本金224.52元、利息546.79元）和罚息28.69元后，拖欠原告邮政银行内丘支行借款本金125776.43元及其自2016年6月21日之后利息、罚息至今未还。
另查明，2014年4月15日至2014年4月21日期间，被告宋彦杰和被告刘红梅系夫妻关系。
本院认为，《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》是原告邮政银行内丘支行、被告宋彦杰、刘红梅真实意思表示，内容符合法律规定，且办理抵押物登记，合法有效。原、被告均应按照约定全面履行各自的义务。原、被告任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但原、被告任何一方在履行期限届满之前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担解除合同的违约责任。被告宋彦杰、刘红梅自2016年7月21日违反还款计划没有给付当月全部等额本息发生违约行为至原告于2017年5月26日起诉期间，共计连续逾期达10个月拖欠原告等额本息未还，被告宋彦杰作为借款人、刘红梅作为共同借款人的违约行为已经构成对个人额度借款合同的根本违约，应当承担提前解除合同、提前归还借款本金、利息及罚息的违约责任。原、被告签订的个人额度借款合同理应解除，被告宋彦杰、刘红梅理应共同偿还拖欠原告贷款本金125776.43元及其自2016年7月21日之后利息及罚息。原告诉称要求解除原、被告签订的《个人额度借款合同》、两被告共同偿还拖欠原告贷款本金125776.43元及其利息及罚息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。因主合同个人额度借款合同提前解除导致原告邮政银行内丘支行即担保权人提前实现债权即提前收回借款本金、利息及罚息情形发生，依照从合同个人最高额担保合同第十一条的约定，原告具备债权期间提前届满行使抵押权的权利情形。原告诉称要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第二项、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告于2014年4月15日签订的《个人额度借款合同》；
二、自本判决生效之日起三日内，被告宋彦杰、刘红梅共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司内丘县支行借款本金125776.43元及其利息、罚息（以借款本金125776.43元为基数计算，期限自2016年7月21日起至还清之日止，利息按年利率7.86%执行，罚息按年利率11.79%执行）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司内丘县支行对抵押物（即办理编号为房他证自第2014063号《房屋他项权证》，坐落于建设大街政府家属楼3号楼3单元402号的房屋）享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2941元，减半收取1470.5元，由被告宋彦杰、刘红梅共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判员 郝文国
二〇一七年六月二十七日
书记员 王志伟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。