山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0691民初1423号
原告：林海。
被告：罗长元。
委托诉讼代理人：徐学春，山东星河泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：由忠田，山东星河泰律师事务所律师。
被告：范庆月。
委托诉讼代理人：徐学春，山东星河泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：由忠田，山东星河泰律师事务所律师。
被告：邢子臣。
原告林海与被告罗长元、被告范庆月、被告邢子臣民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林海到庭参加诉讼。被告罗长元、被告范庆月共同诉讼代理人徐学春到庭。被告邢子臣经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告林海向本院提出诉讼请求：1．判令被告罗长元、被告范庆月共同偿还借款850000元及利息（按年利率24%，自2015年3月1日起计算至借款实际清偿之日止）；2．原告就上述债权对被告罗长元提供抵押的房产及占用范围内的土地使用权经折价、变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权；3．诉讼费由两被告负担。诉讼过程中，原告林海增加诉讼请求：要求被告邢子臣对涉案债务承担偿还责任。事实和理由：2014年8月19日，被告罗长元、被告范庆月为生产经营需要向我借款850000元，并承诺于2014年9月18偿还，逾期按每日1%支付违约金。该违约金实际系双方就借款利息所作的约定。截至2015年3月1日，被告偿还了361000元，自此之后再未还款，所以我在本案中要求被告从2015年3月1日起支付逾期还款利息。借款时被告罗长元告诉过我这个钱可能是被告邢子臣开金矿用，但我当时是把钱借给了罗长元，他与邢子臣具体怎么交易的我不清楚。被告邢子臣用了钱，也应该承担偿还责任，但不能免除被告罗长元、范庆月作为借款人的还款义务。为保证按期还款，被告罗长元以名下的两套房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。现借款期限早已届满，被告拒不偿还借款本息，原告诉至法院。
被告罗长元、被告范庆月共同辩称，二被告并非实际借款人，也没有实际使用借款。实际借款人是邢子臣，当时邢子臣做买卖，说让被告罗长元帮忙，被告罗长元就将房产证、土地证交给了邢子臣，其他情况二被告都不清楚。借款由邢子臣实际使用，我方申请法院依法追加邢子臣为本案被告，由其承担还款的法律责任。
被告邢子臣未到庭，未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告林海围绕诉讼请求依法提交证据如下：
证据1．借条一份，证明原告与二被告存在借贷事实。
证据2．银行账户明细清单两张，证明原告从账户分两笔共取出800000元现金，加上手头现金50000元，合计850000元交付给二被告的事实。
证据３．房产证、房屋他项权证各两份，证明被告罗长元用其名下的两套房产为上述借款办理抵押登记的情况。
被告罗长元、被告范庆月共同质证如下：对证据1借条的真实性有异议，当时是范庆月在一张空白纸上签了自己和罗长元两个人的名字，两个手印也都是范庆月捺的。对证据2银行账户明细清单的真实性无异议，但这只是一个取款记录，不能证明上述款项交给了二被告。对证据3的真实性无异议，这都是邢子臣拿着证去办的，二被告不清楚。
被告罗长元、被告范庆月为证明其主张依法提交证据：2016年8月份邢子臣的妻子与原告的通话录音光盘一张，证明本案实际借款人是邢子臣，已经偿还借款大概370000元；借款850000元实际只给了800000元，预扣了50000元利息。因二被告未能提供保存录音的原始载体，原告林海对该录音光盘不予质证。
本院于庭审结束后对被告邢子臣作了调查笔录，并向其出示了原告、被告提交的证据。被告邢子臣在笔录中答辩如下：被告罗长元、范庆月追加我为被告，让我来还款，我没有意见，原告林海所诉的这850000元借款确实是我用了，当时我经营厂子需要资金，我通过信用社的一个主任介绍联系到原告，然后我又跟我的老大哥罗长元商议用他的房产证抵押去借款，他和他妻子范庆月都同意，之后我就联系原告到蓬莱房管局办的房产抵押手续。办完后，原告从银行取出800000元给了罗长元，罗长元把钱存到他的卡上，之后将这个卡交给了我。原告让罗长元在借款处签了名字，范庆月的名字也是罗长元写的。我当即又返给原告1000元现金，相当于我收到了799000元，预先扣除了51000元的利息，因借款时双方口头约定每月6分息，这是第一个月的。之后从第二个月起我陆续还利息，还了两三个月后，因厂子效益不好，每个月就只能还一两万左右，利息大概还了三十六、七万，具体数额我需要回去核对一下。借款当时约定的每月6分利息太高，我要求原告返还我多付的利息。这期间我没有还过本金。罗长元帮我借的这笔款，最多算担保人，借原告的钱我会尽快还清。我现在正准备把我的生意重新做起来，希望能和原告协商处理。
原告林海对上述笔录质证称，被告邢子臣所述的借款过程属实，但借款本金是850000元，不是800000元。既然钱是邢子臣用了，要求法院判决罗长元、范庆月和邢子臣一并向我承担还款责任。邢子臣对其所述的已还利息情况应提供银行还款证据证明。我不同意邢子臣说的还款计划，他不讲诚信。
被告罗长元、被告范庆月质证称，被告范庆月对整个借款过程并不知情。被告罗长元是根据邢子臣的要求帮个忙，配合他做的这些事情，罗长元跟着去了，就只是在一边坐着，一切都是邢子臣在操作，罗长元未参与，钱也不是通过罗长元交付给邢子臣的。罗长元、范庆月不是担保人的身份，也不应承担还款责任。
经原、被告质证及对证据审查，本院对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据1，被告罗长元、范庆月虽称对借条上的签名记不清了，但结合证据2、3和被告邢子臣的陈述，本院对借条予以认可，可以作为认定本案事实的证据。被告罗长元、范庆月否认收到了800000元款项，但被告邢子臣认可已收到800000元，本院对原告已交付借款800000元的事实予以认定。被告邢子臣主张收到800000元后又退给原告1000元，但未有证据证明；原告不予认可，被告罗长元、范庆月也未提及此事，本院对被告邢子臣的主张不予采信。原告主张另外50000元交付的现金，但除借条外原告未能提供其他证据证明其已实际交付，也未能详细说明交付细节，本院对原告主张的已交付50000元不予认定。被告罗长元、范庆月提交的录音光盘，在性质上属于视听资料，应提供原始载体或介质以供核对，但两被告未能提供，本院对该证据不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月19日，被告罗长元、被告范庆月向原告林海出具借条，载明：“今借林海人民币捌拾伍万元（850000元）整，此款额我保证在2014年9月18日前付清，如逾期还款，则以总款为基数按每日1%支付违约金。如发生争议、产生诉讼，借款人应承担借款本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等，并同意由签约地即烟台开发区人民法院管辖。”同日，原告林海通过其中国工商银行账户取款500000元，又通过另一账户取款300000元，合计800000元，交付给被告邢子臣。
2014年8月20日，被告罗长元用其名下房产为上述借款提供抵押担保，债权数额为850000元，并办理了一般抵押登记，原告林海为房屋他项权利人。
上述借款发生后，截至2015年3月1日，一直由被告邢子臣向原告林海偿还利息，期间未还过本金。
本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。借款交付与否将直接影响到民间借贷合同是否发生法律效力。当借款人与实际收款人不一致时，应当考虑借款实际交付和使用情况等因素来确定实际借款人。在借款过程中，行为人虽然以他人名义借款，但在实际收取款项后并未将款项交付给借条上记载的名义借款人。此时，实际收款人并非中间人或经手人，该行为人应当作为被告，且应被认定为实际借款人并承担还款责任。本案中，被告邢子臣自认是其委托被告罗长元用名下的房产办理抵押担保向原告借款，且其实际收到并使用了原告提供的借款。因此，本院认定被告罗长元、被告范庆月为借条上记载的名义借款人，被告邢子臣为实际借款人，应由被告邢子臣偿还原告借款。
借条载明的借款金额，一般认定为本金。但预先在本金中扣除利息的，法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案被告主张借条载明的借款金额850000元中有50000元是作为利息在本金中预先扣除并未实际支付。对此50000元，原告除借条外未能提供其他证据证明其已实际交付，也未能详细说明交付细节。加上原告在法庭上自述“与被告不熟悉，当时是通过朋友介绍借款，说借一个月给我50000元的盈利”与被告主张的“月息6分，每月50000元利息”也可相互印证。故应认定该50000元原告并未实际交付，原告实际向被告出借本金800000元。
借条约定的借款期限已满，原告要求被告还款，本院予以支持。关于被告邢子臣已还款情况，原、被告一致认可本案借款一直由被告邢子臣在还款，且没有还过本金，只偿还的利息。但双方对已还利息数额有争议，被告邢子臣主张已还利息三十六、七万，未提交证据证明；原告林海当庭认可截至2015年3月1日被告邢子臣偿还了361000元。因系对其不利的陈述，本院采信原告的主张。
借条中未约定借期内利率，原告主张双方就借款利息是参照借条中违约金的标准，按每日1%支付；被告邢子臣主张双方借款时口头约定月利率6分，与原告林海认可的已还利息数额和期间相对照，更接近真实，因此，本院认定双方约定借期内月利率为6%。因双方约定利率过高，原告主张按年利率24%要求被告支付自2015年3月1日起至清偿全部借款之日止的利息，不超法律规定，本院予以支持。又因超过年利率36%部分的利息约定无效，被告邢子臣要求原告林海返还超过部分的利息，本院应予支持。以借款本金800000元为基数，按照年利率36%计算自借款之日（2014年8月19日）计算至2015年2月28日，应付利息151200元，原告林海应返还超过部分利息209800元（361000-151200）。对这部分利息，鉴于被告邢子臣尚需向原告林海支付自2015年3月1日起至清偿全部借款之日止期间的利息，在实际支付时予以扣除，不再返还。
为担保上述债务的履行，被告罗长元将其名下的两套房产抵押给债权人原告林海，并已办理抵押权登记。被告邢子臣不履行到期债务时，原告林海有权就该财产优先受偿。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。因此，原告林海要求对被告罗长元提供抵押的房产及占用范围内的土地使用权经折价、变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
综上所述，合法的借贷关系受法律保护。被告邢子臣作为实际借款人，理应向原告承担偿还借款并支付利息的义务。被告罗长元以其名下的两套房产为借款办理了抵押担保登记，原告有权要求对抵押物进行优先受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告邢子臣于本判决生效之日起十日内偿还原告林海借款800000元及利息174200元（暂计至2017年3月1日，扣除已付的利息209800元；自2017年3月2日起，以800000元为基数，继续按年利率24%计算至借款全部清偿之日止）。
二、原告林海就上述债权对被告罗长元提供抵押的房产及占用范围内的土地使用权经折价、变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告林海对被告范庆月的诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12300元，由被告邢子臣、被告罗长元负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 陈 婧
人民陪审员 王宝林
人民陪审员 徐晓峰
二〇一七年三月十三日
书 记 员 赵 冉