浙江省天台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1023民初2870号
原告：浙江天台农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91331000148073695C，住所地天台县赤城街道飞鹤路358号。
法定代表人：陈达友，职务：董事长。
委托诉讼代理人：裴星星、周娅娇，该行职工。
被告：天台县永兴胶管有限公司，统一社会信用代码91331023704712540U，住所地天台县福溪街道下园徐村。
法定代表人：蒋益萍。
被告：蒋益萍，女，1966年6月6日出生，汉族，住天台县赤城街道中山西路***号，现住天台山。
被告：陈学铨，男，1961年2月22日出生，汉族，住天台县赤城街道中山西路***号，现住天台山。
被告：陈威宇，男，1990年5月28日出生，汉族，住天台县赤城街道中山西路***号，现住天台山。
原告浙江天台农村商业银行股份有限公司与被告天台县永兴胶管有限公司、蒋益萍、陈学铨、陈威宇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，于同年6月16日公开开庭进行了审理。2017年6月23日，原告浙江天台农村商业银行股份有限公司向本院提出财产保全申请，本院于同日作出（2017）浙1023民初2870号民事裁定书，依法采取财产保全措施。原告浙江天台农村商业银行股份有限公司的诉讼委托代理人裴星星、周娅娇、被告天台县永兴胶管有限公司的法定代表人及本案第二被告蒋益萍到庭参加诉讼，被告陈学铨、陈威宇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江天台农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告天台县永兴胶管有限公司归还原告借款600万元及利息（其中2017年4月3日之前尚欠的利息504240.59元，之后的利息按合同约定算至款付清日止）；2.依法判令原告对坐落于天台县福溪街道天台山东路233-2号房产(房屋所有权证号为天房权证天台字第××、09××48、09××49、09××50、09××53号共5幢房屋；土地使用证天台国用2014第00638号)的折价款或者拍卖、变卖后所得款项在上述第一项款项范围内享有优先受偿权；3.依法判令被告蒋益萍、陈学铨、陈威宇对上述还款承担连带责任。事实和理由如下：2014年3月19日，原告与被告天台县永兴胶管有限公司签订《流动资金最高额抵押借款合同》，合同约定：贷款人同意自2014年3月19日至2017年3月18日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币976万元。借款种类与用途以借款借据为准。在上述借款期间内，借款人应当最高贷款限额内逐笔向贷款人申请，贷款人有权根据国家信贷政策和贷款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放。被告天台县永兴胶管有限公司以坐落于天台县福溪街道天台山东路233-2号房产(房屋所有权证号为天房权证天台字第××、09××48、09××49、09××50、09××53号共5幢房屋；土地使用证天台国用2014第00638号)为该最高贷款限额976万元设立抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年3月19日，被告蒋益萍、陈学铨向原告出具《保证函》一份，2016年3月18日，被告陈威宇向原告出具《保证函》一份，自愿为被告天台县永兴胶管有限公司向原告的前述借款提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。贷款展期后，保证人继续承担连带保证责任，保证期间自展期后的借款期限届满之日起二年。2015年3月19日，原告依约向被告天台县永兴胶管有限公司指定账户发放贷款600万元。2016年3月18日，原告与被告天台县永兴胶管有限公司签订合同编号为9681120140008331的《展期还款协议》，合同约定被告天台县永兴胶管有限公司向原告借款600万元，借款期限为2016年3月18日至2017年3月6日止，展期利率6.54‰，还款方式为还本清息，利息按季结清，合同约定若逾期归还本金，从逾期之日起按借款合同约定月利率6.54‰的基础上加收50%的罚息利率计收罚息。展期还款协议约定的还款期限结束后，被告天台县永兴胶管有限公司拖欠部分借款本息未付，截至2017年4月3日，被告天台县永兴胶管有限公司尚欠本金600万元，并拖欠利息(包括罚息)为504240.59元未付，被告蒋益萍、陈学铨、陈威宇未承担保证责任。
被告天台县永兴胶管有限公司辩称：对借款事实无异议，也愿意还款，但目前无能力归还。
被告蒋益萍辩称：对担保事实无异议，也愿意还款，但目前无能力归还。
被告陈学铨、陈威宇均未答辩。
原告浙江天台农村商业银行股份有限公司向本院递交了展期还款协议1份、流动资金最高额抵押借款合同1份、借款借据1份、抵质押借款合同补充合同1份、保证函2份、土地使用权证1份、房产证5份、他项权证1份、客户放贷收息明细1份等作为证据予以证明。被告天台县永兴胶管有限公司、蒋益萍对原告提供的证据无异议。被告陈学铨、陈威宇经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。本院认证认为，上述证据真实、合法且与本案有关联，故对上述证据的证明效力予以认定。
本院对原告诉称的事实予以确认。
本院认为本案各方签订的流动资金最高额抵押借款合同、展期还款协议合法有效，原、被告各方均应受到上述合同效力的约束。在原告方依照合同约定向被告天台县永兴胶管有限公司发放贷款之后，被告天台县永兴胶管有限公司有义务按照合同约定归还借款并支付利息，故对原告要求被告天台县永兴胶管有限公司归还借款本金600万元并按合同约定支付拖欠的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告蒋益萍、陈学铨、陈威宇出具保证函，自愿对上述借款承担保证责任，证方式为连带责任保证，保证期间为自该笔融资债务清偿期限届保满之日起二年，故被告蒋益萍、陈学铨、陈威宇应共同对上述还款付息承担连带责任。同时，被告天台县永兴胶管有限公司将坐落于天台县福溪街道天台山东路233—2号房屋即房屋所有权证号为天房权证天台字第××、09××48、09××49、09××50、09××53号共5幢房屋；土地使用证天台国用2014第00638号抵押担保，故对原告要求对上述抵押物的折价款或者拍卖、变卖后所得款项在上述第一项款项范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告天台县永兴胶管有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江天台农村商业银行股份有限公司借款600万元，并支付利息（其中2017年4月3日之前应付的利息为504240.59元，之后的利息按合同约定算至款付清日止）。
二、被告蒋益萍、陈学铨、陈威宇共同对被告天台县永兴胶管有限公司上述还款付息承担连带责任。
三、原告浙江天台农村商业银行股份有限公司对被告天台县永兴胶管有限公司所有的坐落于天台县福溪街道天台山东路233-2号房产(房屋所有权证号为天房权证天台字第××、09××48、09××49、09××50、09××53号共5幢房屋；土地使用证天台国用2014第00638号)的折价款或者拍卖、变卖后所得款项在上述第一项款项范围内享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57330元，减半收取28665元，诉讼保全申请费5000元，合计33665元，由被告天台县永兴胶管有限公司、蒋益萍、陈学铨、陈威宇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院（上诉案件受理费57330元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局。账号：19-900001040000225089001。开户行：台州市农行）。
义务人未在上述履行期限自觉履行的，权利人有权在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过本院交付权利人，若通过银行向本院汇款的，可向本案承办法官领取《当事人缴款通知书》，并按《当事人缴款通知书》指示内容进行汇款。
如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请本院强制执行。执行期间本院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，本院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
审 判 员 梅明赞
二〇一七年六月二十三日
代书记员 许薇敏