上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初26046号
原告：姜某1，男，1950年4月1日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：姜某2，女，1979年4月16日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：姜某3(系原告姜某2的兄弟)，现住上海市浦东新区板泉路***弄***号***室。
原告：姜某3，男，1955年8月5日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：周某某，女，1958年5月22日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：姜某3(系原告周某某的配偶)，现住上海市浦东新区板泉路***弄***号***室。
原告：姜4，男，1987年12月18日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：姜某3(系原告姜4的父亲)，现住上海市浦东新区板泉路***弄***号***室。
上列五原告共同委托诉讼代理人：陈国盛，上海市沪南律师事务所律师。
被告：姜某5，男，1960年10月19日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：毛某某，女，1966年2月1日生，汉族，住浙江省。
被告：姜某6，女，1953年4月7日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：姜某7，女，1964年11月22日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：姜8，女，1981年11月24日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：戴金妹(系被告姜8的母亲)，住上海市浦东新区芳芯路***弄***号***室。
被告：朱某，男，1984年12月7日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告姜某1、姜某2、姜某3、周某某、姜4与被告姜某5、毛某某、姜某6、姜某7、姜8、朱某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告姜某1、姜某2、姜某3、周某某、原告姜4的委托诉讼代理人姜某3、五原告共同委托诉讼代理人陈国盛、被告姜某6、姜某7、朱某，被告姜8的委托诉讼代理人戴金妹到庭参加了诉讼，被告姜某5、毛某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告姜某1、姜某2、姜某3、周某某、姜4向本院提出诉讼请求：1、对动迁协议所得四套房屋进行析产：确认上海市浦东新区沪南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室(现改为上海市浦东新区京浦路XXX弄XXX号XXX室)房屋为被继承人焦六妹所有；上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋为姜某1和姜某2所有；上海市浦东新区三林世博家园E区12幢42号304室(现改为上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室)房屋为姜某3和周某某、姜4所有；上海市永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋为姜某5和毛某某所有。2、依法继承被继承人焦六妹名下的上海市浦东新区沪南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室(现改为上海市浦东新区京浦路XXX弄XXX号XXX室)房产。事实与理由：2005年上海市浦东新区白莲泾路何家宅XXX号房屋作为世博会用地之一被动迁，作为动迁安置对象的焦六妹安置所得的上海市浦东新区沪南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋(现改为京浦路XXX弄XXX号XXX室)，姜某1及女儿姜某2安置所得浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋，姜某3、周某某、姜4安置所得上海市浦东新区世博家园E区12幢42号304室房屋(现改为上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室)，姜志刚、毛某某安置所得上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋。上述四套房屋早已交付，各受安置人也办理了入住手续，实际居住多年。各方没有争议。2009年8月10日焦六妹因病死亡，未留下遗嘱，其受安置的房屋由被告姜某6、姜某7出租。被继承人焦六妹与丈夫姜金荣(1974年3月14日死亡)生有子女七人，除原告姜某1、姜某3，被告姜某6、姜某7、姜某5外，还有长子姜志祥(2000年3月7日报死亡)，女儿姜志梅(1990年4月16日报死亡)。姜志祥有女儿姜8，姜志梅有儿子朱某。现原告要办理上述房屋产权证，但被告知，因受安置人焦六妹死亡无法到场，需经公证确认或者诉讼有了结果才能办理产权证，故原告方提起本案诉讼。
被告姜某6辩称，被告对老房动迁也应当享有份额，被继承人焦六妹立有遗嘱，要求按照遗嘱继承。
被告姜某7辩称，被告对老房动迁也应当享有份额，被继承人焦六妹立有遗嘱，要求按照遗嘱继承。
被告姜8辩称，被告对老房动迁情况一无所知，被告也没有拿到房屋，现在被列为被告是不合理的。当时老房有三间，兄弟有四人，被告父亲是老大，经过单位分房被告父亲搬出老房子，让另外三个兄弟一人一间，老房动迁时也没有告知过被告方。
被告朱某辩称，对于焦六妹的房屋无异议。被拆迁的老房当中有一间临时房屋，是被告朱某父母结婚时建的，对于该房屋的拆迁费用被告朱某没有拿到，动迁时，原告方没有通知被告，所以被告也不知道该房屋拆迁的价值。
当事人围绕诉讼请求提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提供了上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、基地动迁户情况调查表、分户申请表、配套商品房供应单和派出所证明、商品房准予入户通知、上海市房地产登记簿、业主信息表和业主联系意见表、常口历史库信息资料、户籍资料摘抄、户籍资料、上海市住宅维修基金收款凭证、物业费缴费凭证、居住证明，被告姜某6提供了公证遗嘱。经质证，当事人对上述证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人陈述，本院查明事实如下：
1、2005年5月29日拆迁人上海世博土地储备中心(甲方)与被拆迁人焦六妹(乙方)签订了一份《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，该协议约定，乙方所有的房屋座落在白莲泾路何家宅XXX号，房屋类型旧里，房屋性质私有，建筑面积98平方米。乙方选择按照货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场结算调换房屋差价。甲方应补偿乙方货币补偿金额为壹佰零叁万元整。甲方安置乙方的房屋座落在上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室，上海市浦东新区沪南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室，上海市浦东新区世博家园E区12幢42号304室，上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室。总价1,067,172.19元。安置房屋与货币补偿款的差价为37,172.19元，乙方应在签订协议后7日内支付给甲方。该协议十五条约定：“……本协议第六条202安置姜某1姜某2，402安置焦六妹、304安置姜某3、周某某、姜4，602安置姜某5、毛某某。”
2、涉案四套房屋目前均未办理小产证。上海市浦东新区沪南路XXX弄XXX支弄2008年改门牌号为上海市浦东新区京浦路160弄。上海市浦东新区世博家园E区12幢42号304室房屋现为上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室。姜某1、姜某2已实际入住上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室。姜某3户实际入住上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室。上海市浦东新区沪南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室(现为上海市浦东新区京浦路XXX弄XXX号XXX室)由被告姜某6、被告姜某7出租。
3、被继承人焦六妹与丈夫姜金荣(1974年3月14日报死亡)生育子女七人，分别是姜志祥、姜某1、姜志芬、姜某3、姜志梅、姜某5、姜某7。姜志祥于2000年3月7日报死亡。姜志祥与妻子戴金妹生育一女姜8。姜志梅于1990年4月6日报死亡，姜志梅与丈夫朱国隆生育一子朱某。
4、2006年焦六妹立下遗嘱一份，言明：根据2005年5月29日签订的房屋拆迁补偿安置协议，安置给我的坐落于上海市浦东新区沪南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋，待我故世后，此房屋中全部产权份额，由我的大女儿姜某6、三女儿姜某7两人共同继承。他人不得干涉。该遗嘱经上海市浦东新区公证处公证。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。根据房屋拆迁补偿安置协议，对被继承人焦六妹、五原告及被告姜某5、毛某某分别进行了补偿安置，并明确了涉案四套房屋的安置对象。原告方及被继承人也分别实际入住了被安置的房屋。现原告方要求按照房屋补偿安置协议的约定确认涉案四套房屋的权属，并无不当，本院予以准许。被告姜某6、姜某7、姜8、朱某认可动迁补偿安置协议的内容，但表示其也应当享有动迁利益，对此被告姜某6、姜某7、姜8、朱某并未能提供证据证明，故对被告姜某6、姜某7、姜8、朱某的抗辩意见，本院不予采纳。原告方及被告姜8、朱某均认可被继承人焦六妹的公证遗嘱，故对该份遗嘱的效力本院予以确认。被告姜某6、姜某7要求按照遗嘱继承被继承人焦六妹所有的上海市浦东新区沪南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室(现为上海市浦东新区京浦路XXX弄XXX号XXX室)，理由正当，本院予以支持。被告姜某5、毛某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了应诉及抗辩的权利，由此产生的法律后果自负。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国继承法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室归原告姜某1、姜某2所有；上海市浦东新区京浦路XXX弄XXX号XXX室归被告姜某6、姜某7所有；上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室归原告姜某3、周某某、姜4所有；上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室归被告姜某5、毛某某所有。原告姜某1、姜某2、姜某3、周某某、姜4、被告姜某5、毛某某、姜某6、姜某7、姜8、朱某于本判决书生效之日起十日内协助办理上述房屋的产权过户手续。
案件受理费91,880元，由原告姜某1、姜某2共同承担28,538元，由原告姜某3、周某某、姜4共同承担25,285元，由被告姜某5、毛某某共同承担24,422元，由被告姜某6、姜某7共同承担13,635元。公告费560元由被告姜某5、毛某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 ＸＸＸ
代理审判员 钱 燕
人民陪审员 陆振华
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 周 珏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。