遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汇民初字第2966号
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社，地址：遵义市汇川区天津路北门堤都CD栋三楼，组织机构代码：21479584-9。
法定代表人罗勋，该联社理事长。
委托代理人李德林，该联社资产保全部员工。
被告遵义市腾云商贸有限公司，组织机构代码：67072382-2，地址：遵义市汇川区香港路民生广场汇景台A栋3单元12楼1号。
法定代表人赵继东，该公司总经理。
被告赵继东，男，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告赵楷，男，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告顾荣，女，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
以上四位被告共同委托代理人赵星，女，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告李薇，女，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告郑涛，女，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。
被告李慧琴，女，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。
被告张治禄，男，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。
被告杨敏，女，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社与被告遵义市腾云商贸有限公司、赵继东、赵楷、顾荣、李薇、郑涛、李慧琴、张治禄、杨敏小额借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告遵义市红花岗区农村信用合作联社的委托代理人李德林、被告遵义市腾云商贸有限公司、赵继东、赵楷、顾荣的委托代理人赵星，被告李薇、郑涛、张治禄、杨敏到庭参加了诉讼，被告李慧琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社诉称：被告遵义市腾云商贸有限公司于2012年12月15日与原告下属的长征信用社签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、借款额度有效期为2012年12月6日至2014年12月5日。因该笔借款为流动资金额度借款，即借款人可循环使用借款额度，但在任何情况下单笔借款期限不得超过借款额度有效期届满之日起一年，借款人原贷500万元流动资金贷款到期已归还，又于2014年12月2日申请借款300万元，期限一年，合同约定利率为7.9334‰，逾期利率11.9001‰。合同签订后，原告依约定完全履行了合同义务，被告没有严格履行还款义务。经原告多次催收，截止2015年6月30日，被告遵义市腾云商贸有限公司仍欠原告借款本金300万元及利息143，594.54元。现诉至法院，请求判令：一、请求判决解除原告与被告遵义市腾云商贸有限公司签订的《流动资金额度借款合同》合同；二、请求判决被告遵义市腾云商贸有限公司立即偿还原告借款本金300万元及利息143，594.54元（利息付至2015年6月30日，从2015年7月1日后另行计算）；三、请求判决赵继东、李薇、郑涛、李慧琴、赵楷、顾荣、张志禄、杨敏承担连带清偿责任；四、请求判决原告对被告赵继东位于红花岗区外环路沙坝办公综合楼（面积71.74m2，产权证号：遵房权证监证字第2008001**号）、赵继东位于红花岗区外环路沙坝办公综合楼（面积71.74m2，产权证号：遵房权证监证字第2008001**号）、张志禄位于红花岗区海尔大道塑料厂家属房三单元房屋（面积118.48m2，产权证号：遵房权证监证字第00662**号）、赵楷位于汇川区广州路天安星园7号楼4-1-1号房屋（面积171.75m2，产权证号：遵房权证监证字第2011156**号）享有优先受偿权；五、本案产生的一切诉讼费用由被告承担。
被告遵义市腾云商贸有限公司、赵继东共同辩称：原告的起诉应当驳回，因为期限都没有到。借款时间是2014年12月2日，申请的金额是300万元，借款期限是一年，到期时间是2015年12月2日。原告陈述的其他意见均是属实的，但是赵继东的沙坝门面已经够偿还原告300万元本息，要求解除赵楷及张治禄房屋的抵押。
被告赵楷、顾荣共同辩称：我方只是在第一次的贷款500万元时签字，第二次的300万元没有签字，即使签字赵继东的门面已经够偿还欠款，二被告不应当承担连带清偿责任。
被告李薇辩称：我不是腾云公司的股东。我与赵继东关系不好，已经于2013年12月2日离婚。贷款虽然是我签字，但是我不知道贷款用于什么地方，我是受害者，我无力承担该笔债务，第一笔借款500万元贷款的期限是2012年12月6日，该笔债务已经偿还；第二笔债务是2014年12月2日赵继东借款的300万元，我没有签字。我不同意原告的诉讼请求。
被告郑涛辩称：我不同意原告的诉讼请求。我只是公司的员工，当时只是充人头的原因，担任股东，但是赵继东和我签订书面的承诺书，说明不要求我承担任何责任。
被告张治禄辩称：请求驳回原告的诉讼请求，因为2012年的借款腾云公司已经偿还给原告，在2014年公司向原告的贷款300万元我不清楚，我没有签字，2013年12月5日我找过原告要回我的房产证，因为我已经离婚，但是原告说所该笔借款又延期，但是我没有签字。
被告杨敏辩称：我和张志禄于2013年3月20日离婚。当时签订借款的时间是一年，但是后期咨询信用社说是延期一年，前期的贷款500万元是已经偿还完毕的，后期的贷款300万元我们并不清楚，后面的借款应当和我们没有关系，且我们提前已经和银行沟通过，所以我方不承担连带责任。
被告李慧琴本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年12月5日，被告遵义市腾云商贸有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定原告向被告遵义市腾云商贸有限公司提供可循环使用的借款额度300万元，合同载明“在借款额度有效期间内，只要借款人未偿还的借款本金不超过借款额度，借款人可连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。”合同约定借款额度有效期间为2012年12月6日至2014年12月5日，按月结息；借款人的还款按照先还利息后还本利随本清的原则偿还，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。该合同对违约责任进行了约定，其中“借款人的违约”载明“下列一项或多项情形的，构成借款人的违约“1.违反本合同任一约定或违反任何法定义务；……8.经营发生严重亏损或拖欠任一金融机构贷款本息的状况……”：“违约救济措施”载明借款人出现违约事件，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息、费用。同日，被告赵继东、赵楷、顾荣、李薇、张治禄、杨敏与原告签订《最高额抵押合同》，约定甲方（抵押人）自愿为遵义市腾云商贸有限公司自2012年12月6日至2014年12月5日期间在原告方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币300万元提供抵押担保。该合同第一条“被担保的债权”载明“2、在上述期间内的任一时点和最高额余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。3、在上述期间内的任一时点和最高额余额内，乙方所签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保手续。4、甲方为乙方与债务人在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。”该抵押合同载明被告赵继东提供位于遵义市红花岗区外环路沙坝办公综合楼A幢25号-1号（产权证号：遵房权证监证字第2008001**号）及A幢26号-1号（产权证号：遵房权证监证字第2008001**号）商业用房，张志禄提供位于红花岗区海尔大道塑料厂家属房三单元201号房屋（产权证号：遵房权证监证字第00662**号），赵楷提供位于汇川区广州路天安星园7号楼4-1-1号房屋（产权证号：遵房权证监证字第20111156**号）作为借款抵押担保。上述抵押物均办理了抵押权登记。合同签订后，在借款循环期内，被告遵义市腾云商贸有限公司先后向原告申请提款500万元，按约归还了本息。2014年12月2日，遵义市腾云商贸有限公司根据与原告签订的《流动资金借款合同》，再次向原告申请提款300万元，期限为2014年12月2日至2015年12月2日。双方签署的借款借据载明利息为7.9334‰。原告向被告遵义市腾云商贸有限公司发放了300万元贷款，被告遵义市腾云商贸有限公司未严格按照合同约定按期归还原告利息，至2015年6月30日，遵义市腾云商贸有限公司共欠原告利息143，594.54元。
另查、被告郑涛、李慧琴、赵继东分别于2012年12月4日、12月4日、12月5日向原告出具“股东无限追偿责任书”，载明愿以家庭全部资产承担遵义市腾云商贸有限公司在原告两年循环期内借款的一切经济责任、法律责任及无限追偿责任，直至还清该笔借款本息为止。被告顾荣及赵楷、张治禄及杨敏、赵继东分别于2012年12月4日、12月4日、12月5日向原告出具“抵押担保承诺书”，载明提供各自房产为遵义市腾云商贸有限公司向原告借款300万元（循环借款）提供抵押担保，并承担连带保证责任。
上述事实，有庭审笔录、当事人陈述、《流动资金额度借款合同》、《最高额抵押借款合同》、借据、房屋产权证、他项权证、“抵押担保承诺书”、“股东无限追偿责任书”等证据在卷相佐，足以认定。
本院认为，原告与被告遵义市腾云商贸有限公司签订的《流动资金额度借款合同》、与被告赵继东、赵楷、顾荣、李薇、张治禄、杨敏签订的《最高额抵押借款合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。合同当事人应当按照合同约定履行义务。被告遵义市腾云商贸有限公司未按照合同约定归还原告借款利息，依照双方合同约定，原告可终止合同，宣布借款提前到期，故对原告请求解除与被告遵义市腾云商贸有限公司签订的《流动资金额度借款合同》、被告遵义市腾云商贸有限公司提前归还借款本息的诉请本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告与被告赵继东、赵楷、顾荣、李薇、张治禄、杨敏签订了《最高额抵押合同》约定被告提供各自的房产自愿为遵义市腾云商贸有限公司自2012年12月6日至2014年12月5日期间在原告方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币300万元提供抵押担保。该合同第一条“被担保的债权”载明“2、在上述期间内的任一时点和最高额余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。3、在上述期间内的任一时点和最高额余额内，乙方所签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保手续。4、甲方为乙方与债务人在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。”原告与被告遵义市腾云商贸有限公司签订的《流动资金额度借款合同》载明借款额度有效期间内，只要借款人未偿还的借款本金不超过借款额度，借款人可连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。本案争议的借款300万元，系依据双方签订的《流动资金额度借款合同》于2014年12月2日由被告申请提款，属于借款额度有效期间内的借款。据此，被告继东、赵楷、顾荣、李薇、张治禄、杨敏应当对该笔借款承担担保责任，被告赵继东、赵楷、顾荣、李薇、张治禄、杨敏以该笔借款未经其签字为由不应承担担保责任的抗辩理由明显不能成立，原告就被告提供抵押担保的房产享有优先受偿权。被告顾荣及赵楷、张治禄及杨敏、赵继东分别向原告出具“抵押担保承诺书”，载明提供各自房产为遵义市腾云商贸有限公司向原告借款300万元（循环借款）提供抵押担保，并承担连带保证责任，应对上述债务承担连带清偿责任。被告郑涛、李慧琴、赵继东分别出具“股东无限追偿责任书”，载明愿以家庭全部资产承担遵义市腾云商贸有限公司在原告两年循环期内借款的一切经济责任、法律责任及无限追偿责任，直至还清该笔借款本息为止，未载明担保方式。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，被告郑涛、李慧琴、赵继东应对上述债务承担连带保证责任。被告李慧琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关抗辩权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告遵义市红花岗区农村信用合作联社与被告遵义市腾云商贸有限公司于2012年12月5日签订的《流动资金借款合同》。
二、被告遵义市腾云商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告遵义市红花岗区农村信用合作联社借款人民币300万元及利息（利息按照合同约定利率从2014年12月2日计算至本判决确定的履行期限届满之日）。
三、被告赵继东、赵楷、顾荣、李薇、郑涛、李慧琴、张治禄、杨敏上述第二项给付义务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告遵义市腾云商贸有限公司追偿。
四、如被告遵义市腾云商贸有限公司未清偿原告遵义市红花岗区农村信用合作联社上述债务，原告遵义市红花岗区农村信用合作联社可以就被告赵继东名下的位于遵义市红花岗区外环路沙坝办公综合楼A幢25号-1号（产权证号：遵房权证监证字第2008001**号）及A幢26号-1号（产权证号：遵房权证监证字第2008001**号）商业用房、张志禄名下的位于遵义市红花岗区海尔大道塑料厂家属房三单元201号房屋（产权证号：遵房权证监证字第00662**号）、赵楷名下的位于遵义市汇川区广州路天安星园7号楼4-1-1号房屋（产权证号：遵房权证监证字第2011156**号）协议折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
案件受理费31，950.00元，公告费400.00元，由被告遵义市腾云商贸有限公司、赵继东、赵楷、顾荣、李薇、郑涛、李慧琴、张治禄、杨敏共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且自上诉期满之日起七日内向贵州省遵义市中级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 陈正敏
人民陪审员 张成燎
人民陪审员 徐明良
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 周 倩