广西壮族自治区桂林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桂市民一终字第414号
上诉人（一审原告）覃某，女，1944年1月9日出生，汉族，广西桂林市人，初中文化，桂林市糖业烟酒公司退休职工，
住广西壮族自治区桂林市七星区施家园路腾龙苑小区1栋2单元3-2号。
委托代理人高强，广西桂山律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）张某，桂林市七星区人民政府离休干部。
委托代理人阳红生，桂林市临桂中学退休教师。
上诉人覃某因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案，不服广西壮族自治区七星区人民法院（2014）星民重字第26号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年5月19日立案受理后，依法组成由审判员罗丽娜担任审判长，审判员邹国良，审判员唐勇参加的合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理。书记员刘文静担任法庭记录。上诉人覃某的委托代理人高强，被上诉人张某及其委托代理人阳红生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：原、被告于2001年相识恋爱，××××年××月××日登记结婚。双方均系再婚。2012年12月3日，被告向该院起诉要求与原告离婚。2013年1月22日，该院作出（2013）星民初字第55号民事判决，判决驳回其诉讼请求。同年8月19日，被告再次提出离婚诉讼。2013年10月21日，该院作出（2013）星民初字第1174号民事判决，判决准予原、被告离婚，但未对夫妻共同财产进行分割。同年11月8日，上述民事判决发生法律效力。
1990年底，被告原工作单位桂林市七星区人民政府将位于桂林市七星区七星路53栋3-4号的房屋分配给被告居住、使用。2003年6月24日，被告向桂林市七星区人民政府申请购买位于桂林市七星区七星路53栋3-4号的房屋，并使用被告及其前妻（已故）蒋锦乔各40年、32年的工龄共计72年工龄。同年8月15日，桂林国家高新区七星区财务结算中心出具收款收据交被告张某收执，内容为：“今收到张某交来购房款人民币贰万贰千捌百叁拾肆元肆角柒分（￥22834.47），结算方式，现金。”同年9月27日，被告（乙方）与桂林市七星区人民政府（甲方）签订《房改住房买卖契约》，内容为：“一、甲方同意将座落在七星区七星路53号3层4号住房一套（建筑面积64.12㎡）出售给乙方；二、按房改房政策折扣后，房屋实际价款为贰万贰仟捌佰叁拾肆元肆角柒分；三、付款方式一次性现付；四、房款付清后，房屋产权归乙方所有，甲方发给乙方房屋所有权证书……。”2003年12月11日，被告取得该房屋的房屋所有权证（房权证号为：桂林市房权证七星区字第××号），该证记载该房1990年建，房改买受的成本价房，总价款42162元。
2005年10月，原、被告共同出资购买了位于桂林市七星区施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋（建筑面积127.3㎡），该房已于2007年8月9日取得房屋所有权证（房权证号为：桂林市房权证七星区字第××号），房屋所有权人登记为被告，共有权人登记为原告。在购买该房的过程中，被告于2005年10月11日向原告出具借条一份，内容为“因我们共同购买区政府施家园的壹套住房，由于双方共同筹集的钱交房款钱不够，暂叫妻子覃某同志将其婚前的存款借出肆万伍仟元。交付了购房款，待我们的共同收入还清了女儿国庆的钱之后，再存下来的钱即归还给覃某同志。谢谢你的支持，到时一定归还，请你放心。附注：钱归还后即退回此借条。丈夫：张某”至今，被告尚未归还原告该笔借款4.5万元。
自2012年8月原、被告因感情不和分居，被告从施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋搬出来后，一直居住在七星路53栋3-4号房屋。原、被告一致认可该房屋价值32万元；施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋现由原告居住、使用。原、被告一致认可该房屋价值65万元。
原告在与被告结婚前，其在工商银行桂林分行开设的2103260101001911026、2103265101030319852＊账号显示共有存款20358.64元。2010年12月22日，被告在桂林银行（原桂林市商业银行）开设的账户取出现金10万元。同日在桂林银行七星支行开设000227873100039的账户，于2012年8月14日销户，销户金额本息为102500元；2012年1月19日，被告从0002227873100010账户取款56000元；同年8月6日，又从该账户取款3万元。
1999年11月8日，原告取得桂林市象山区崇信路中栋2-3-1号房屋的房屋所有权证，该证记载该房为房改买受的成本价房，总价款30132元。
原告提起诉讼要求判令：一、位于桂林市七星区施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋归原告所有；位于桂林市七星区七星路27号53栋3－4号房屋归被告所有。二、夫妻共同存款30万元，原、被告各占50％。
一审法院认为：本案争议焦点为：一是原、被告之间是否存在婚前财产约定；二是七星区七星路53栋3-4号的房屋权属问题，系原、被告婚姻存续期间取得的共同财产或是被告个人财产；三是七星区施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋应如何进行分割；四是被告在婚姻关系存续期间领取大额存款188500元的行为性质认定。
关于争议焦点一，原、被告之间是否存在婚前财产约定的问题。
被告提供双方未签名的婚前约定协议书及证人郝某的证言，证明双方在婚前已经约定婚前及婚后取得的财产归各自所有。经该院认证认为，证人郝某提供的证言表示亲眼见过协议，而在调查笔录中则表示听被告说过有协议，其先后所作陈述不一致，且其证言与被告提供的婚前约定协议书的内容有相互矛盾之处，故该院对证人证言不予采信；婚前约定协议书上无原、被告双方签名，原告对被告主张有婚前约定协议亦不予认可，故对该证据亦不予采信。综上，该院对被告主张与原告存在婚前约定协议的辩称不予采信。
关于争议焦点二，七星区七星路53栋3-4号的房屋权属问题，系原、被告婚姻存续期间取得的共同财产或是被告个人财产。
原、被告于××××年××月××日已登记结婚，而被告向桂林市七星区政府申请购买位于桂林市七星路53栋3-4号房屋，其签订房屋契约、交付购房款、取得房屋所有权证的时间均发生在原、被告婚姻关系存续期间。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十九条的规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。故该房屋属原、被告夫妻共同财产，依法由原、被告进行平均分割。被告辩称其于2001年已经参加该房屋的房改，该房属其婚前个人财产的观点，因与房屋档案记载的实际情况不相符，故对被告的上述观点，不予采信。考虑到原、被告夫妻共同财产的具体状况，该院确定该房屋归原告所有，原告补偿被告房款160000元（320000×50%）。
关于争议焦点三，七星区施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋应如何进行分割。
位于桂林市七星区施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋系在原、被告婚姻关系存续期间购买，房屋产权证登记为原、被告共同共有，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该房属原、被告夫妻共同财产，依法应平均分割。被告辩称在双方共同生活期间其承担了家庭所有的开支应多分，或者按双方出资份额进行分割的主张，因原、被告并未约定夫妻关系存续期间所得财产归各自所有，被告对家庭所做出的贡献并不是其应多分或者按份额进行分割的理由，故该院对被告的上述主张，不予采纳。考虑到房屋取得原因、购房款支付等实际情况，本着方便照顾离休老干部生活的原则，应确认该房屋归被告所有，被告补偿原告房款325000元（650000元×50%）。综上，原、被告之间的房屋补偿款经折算后，被告需补偿原告房款人民币165000元（325000-160000）。
至于在购房过程中被告向原告所借婚前存款4.5万元，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，应当按夫妻共同债务处理。基于被告向原告借款所购置的房屋为夫妻共同财产，故原告应自行承担一半债务。被告辩称该款已全部归还原告，但无相关证据予以证实，该院不予采信。故被告应归还原告借款人民币22500元（45000×50%）。
关于争议焦点四，被告在婚姻关系存续期间领取大额存款188500元的行为性质认定问题。
被告在与原告婚姻关系存续期间三次支取大额存款共计188500元，且无法举证证明上述存款的用途及去向，应认定上述款项属夫妻共同财产，依法予以平均分割。故被告应给付原告存款94250元。原告亦无证据证实被告存在故意隐藏、转移夫妻共同财产的行为，故其要求上述188500元不分给被告的诉讼请求，无事实依据，该院不予支持。此外，原告要求被告支付其婚前存款20358.64元的诉讼请求，因原、被告双方并无婚前财产约定，原告提供的证据不足以证实夫妻共同生活期间使用过该存款，故原告的该项诉请无事实和法律依据，该院亦不予支持。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经该院审判委员会讨论决定，判决：一、位于桂林市七星路53栋3-4号房屋归原告覃某所有。被告应在履行期间内协助原告办理该房屋的产权变更等相关手续；二、位于桂林市七星区施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋归被告张某所有。原告应在履行期间内腾退房屋并协助被告办理该房屋的产权变更等相关手续；三、被告张某补偿原告覃某房款人民币165000元；四、被告张某支付原告覃某夫妻共同存款人民币94250元；五、被告张某归还原告覃某借款人民币22500元；六、驳回原告覃某的其他诉讼请求。本案收取案件受理费15738元、诉讼保全费2645元（原告已预付本院），由原告覃某负担7869元，被告张某负担7869元。
覃某不服一审判决，向本院提起上诉称：一、一审确定两套房屋归属明显不当，完全没有考虑现实和生活的便利。从2006年乔迁至现在，上诉人居住在施家园路腾龙苑小区1栋2单元2-3室房屋已达9年；从2012年8月至现在，被上诉人搬至七星路53栋3-4号房屋居住也达两年过半时间，这是现实。上诉人左眼白内障，右眼高度近视，这也是事实。七星路53栋3-4号房屋为房改房，被上诉人私自用已故前妻蒋锦乔工龄购买，未经蒋锦乔法定继承人的同意，即使有法院判决，也过户不到上诉人名下，这更是现实。但是，一审法院无视这些现实，没有考虑双方身体健康情况、实际居住情况和生活便利原则，将施家园路腾龙苑小区1栋2单元3-2室房屋判归上诉人所有，将七星路53栋3-4号的房屋判归上诉人所有，这明显是不当的，不仅仅是给双方生活带来不便和麻烦的问题，更重要的是这样的判决将会执行不能。二、被上诉人三次支取大额存款共计188500元，应当认定为隐匿、转移夫妻共同存款行为。被上诉人三次支取大额存款共计188500元的事实是清楚的，证据是确凿充分的。面对真凭实据，被上诉人居然还矢口否认，编制各种理由搪塞，这明显属于隐瞒和转移夫妻共同财产的行为。但一审法院对此不予认定，显然是错误的。对隐瞒和转移夫妻共同大额存款188500元，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款的规定，全部判归上诉人所有。三、上诉人××××年××月××日之前的银行存款20358.64元，应当认定为上诉人的婚前存款。上诉人与被上诉人于××××年××月××日结婚登记。此前，上诉人两本工行存折上累计有存款20358.64元，这为婚前存款应毫无疑义。此款与婚后取得的存款加在一起于2003年8月15日支取23000元，与七星路53栋3-4号房屋购房收据开具的时间、金额相吻合，足以认定是用于购买七星路53栋3-4号房屋。上诉人拥有20358.64元婚前存款，并用于夫妻共同生活开支的事实清楚，证据确凿充分，应当予以认定，应当从夫妻共同存款中扣除此款给付上诉人。为此请求二审法院：撤销桂林市七星区人民法院（2014）星民重字第26号第一、第二、第四项民事判决，改判：（1）位于桂林市七星区施家园路腾龙苑小区1栋2单元3-2室的房屋归上诉人所有；（2）位于桂林市七星区七星路53栋3-4号的房屋归被上诉人所有；（3）被上诉人隐匿、转移的存款188500元全部归上诉人所有；（4）被上诉人从夫妻共同存款中给付上诉人婚前存款20358.64元。本案一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。
被上诉人张某答辩称：上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
综合诉辩双方意见，上诉人认为一审遗漏了张某取走覃某存折里的23000元用来交付购房款的事实，但对此没有提供相应证据。被上诉人对上诉人提出的异议不予认可。被上诉人对一审查明的事实没有异议。
上诉人二审提交其治疗眼疾的相关医疗材料，用以证明上诉人有××，两眼看不见；其在腾龙苑居住了9年时间，对居住环境熟悉，因此腾龙苑的房屋应分配给上诉人。
被上诉人对上诉人提交的证据的真实未予否认，认为上诉人在1999年就做了白内障手术，上诉人眼部疾病不能作为主张房屋产权的理由。
对上诉人提交的医疗证明材料，被上诉人对其真实性未提异议，对该证据的真实性本院予以确认。对该证据所要证明的目的，本院将根据全案予以综合评判。
对上诉人异议事实的分析认定：上诉人认为一审遗漏了被上诉人从上诉人存折提取上诉人婚前个人存款23000元用于交房款的事实。本院认为，上诉人存折虽有取款的记录，但除上诉人自述外，无其他证据证实被上诉人使用该款购买房屋。故上诉人的异议不成立。
一审认定事实属实，本院予以确认。
综合双方当事人的意见，本案的争议焦点问题是：一、共有房屋应如何分割；二、被上诉人从其卡中取走188500元是否属隐匿转移财产行为，该款应如何分配；三、上诉人的婚前存款20358.64元是否应由被上诉人给付上诉人。
本院认为：一、关于共有房屋的分配问题。上诉人与被上诉人于××××年××月××日登记结婚，2003年被上诉人向七星区政府申请购买位于桂林市七星区七星路53栋3-4号的房屋。交付房款及取得房屋所有权证均在双方婚姻关系存续期间。因双方无财产约定，根据我国婚姻法规定，婚姻关系存续期间取得的财产应为夫妻共同财产，故一审将该房确定为上诉人与被上诉人的共同财产正确。在上诉人与被上诉人婚姻关系存续期间，还购买了位于桂林市七星区施家园路26号腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋，该房亦为双方共同财产。因被上诉人已86岁高龄，居住在腾龙苑小区便于其参加政府组织的相关活动。一审本着方便照顾离休老干部生活的原则，将腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋判归被上诉人所有并无不当。因两房存在价格上的差异，为此，一审法院已根据双方确定的房价判令被上诉人给予上诉人补偿。一审法院对共有房屋的处理符合本案事实和法律规定，上诉人要求将腾龙苑小区1栋2-3-2号房屋改判归其所有，本院不予支持。
二、关于被上诉人取走188500元是否属于隐匿转移财产行为及该款如何分配问题。虽然被上诉人是从自己的银行卡内取走188500元，但该款是夫妻关系存续期间所取得，应认定为共同财产。被上诉人虽说明其为治病购买保健品等已将所取款项用完，但无相应证据佐证，其抗辩理由不成立。该款的一半即94250元应归上诉人所有，由被上诉人付给上诉人。上诉人称被上诉人有隐匿转移财产行为，因无证据证实，本院不予采信。
三、关于上诉人婚前存款20358.64元是否应由被上诉人给付上诉人问题。虽然上诉人的存折显示有取款20358.64元的记录，但除上诉人自述外，上诉人未能提供充分证据证实被上诉人使用该款购买七星路的房屋，亦无证据证实夫妻共同生活期间使用过该存款。故上诉人要求被上诉人给付该款项，本院不予支持。
综上所述，一审认定事实清楚，审理程序合法，适用法律及实体处分正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11688元，由上诉人覃某负担。
本判决为终审判决。
审判长 罗丽娜
审判员 邹国良
审判员 唐 勇
二〇一五年七月二十七日
书记员 刘文静