辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民一初字第1号
原告：胡旻华，男，汉族。
委托代理人：董辉，系辽宁敬恒律师事务所律师。
委托代理人：范旭华，系辽宁敬恒律师事务所律师。
被告：于乐平，女，汉族。
委托代理人：孟婀娜，辽宁正直律师事务所律师。
被告：辽宁伊莱诚房地产开发有限公司。
法定代表人：于乐平。
委托代理人：孟婀娜，辽宁正直律师事务所律师。
被告：沈阳商国物资贸易有限公司。
法定代表人：于乐平。
委托代理人：孟婀娜，辽宁正直律师事务所律师。
被告：沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司。
法定代表人：张乐，该公司经理。
委托代理人：孟婀娜，辽宁正直律师事务所律师。
被告：沈阳天益同禄房地产开发有限公司。
法定代表人：单成华。
原告胡旻华与被告于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司、沈阳商国物资贸易有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、沈阳天益同禄房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，原告胡旻华于2014年1月10日向本院提起诉讼。本院受理后依法由王庆利担任审判长，审判员邹明宇、代理审判员马晨光组成合议庭，于2014年2月26日、2014年4月18日公开开庭审理了本案。原告胡旻华及其委托代理人范旭华、董辉，被告于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司、沈阳商国物资贸易有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司孟婀娜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
胡旻华诉称，2011年7月15日与被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司签订了一份借款合同，其后又签订补充协议。根据借款合同和补充协议，原告累计向被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司借款本金1，400万元。被告于乐平为原告胡旻华出具了收到借款明细，确认收到借款1，400万元。被告沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、被告沈阳商国物资贸易有限公司、被告沈阳天益同禄房地产开发有限公司出具了承诺书、确认书，对全部借款及利息承担连带担保责任。由于原告多次主张还款未果，故提起诉讼，要求被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司偿还借款本金1，400万元；要求被告沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、被告沈阳天益同禄房地产开发有限公司、被告沈阳商国物资贸易有限公司承担连带还款担保责任。原告与被告的借款利息、管理服务费和其他借款另行协商解决，原告并未放弃，暂时保留诉讼的权利。并对担保人于礼志、张乐的连带还款责任并未放弃，暂与其协商并保留诉讼的权利。
辽宁伊莱诚房地产开发有限公司辩称：被告对原告胡旻华的诉讼请求没有异议，在原、被告签订借款协议的同时被告将位于沈阳市于洪区黄河北大街122号建筑面积952.8平方米的房产已经过户给原告，足以看出被告对原告有积极还款的意愿，由于被告现自己周转稍有困难不能足额给付原告钱款确属事实，但被告愿将该房屋通过变卖的方式偿还原告所欠款项。综上，望法庭能考虑被告的实际困难暂缓给付原告本金。
于乐平、沈阳商国物资贸易有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司答辩意见同辽宁伊莱诚房地产开发有限公司一致。
沈阳天益同禄房地产开发有限公司经本院合法传唤未出庭。
经审理查明，2011年7月15日原告胡旻华与被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司签订《借款合同》一份，内容为，被告于乐平和被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司向原告胡旻华借款人民币一千万元。同时，对借款的利息及产生的费用、计息的时间、偿还借款的方式、借款的担保，以及原告胡旻华的义务等做了详细的约定。担保人于礼志为《借款合同》担保。
原告胡旻华于2011年7月13日通过辽宁恒敬律师事务所中国工商银行账户（账号3301002819249025950），向被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司转款人民币330万元、通过招商银行卡（账号4100622400197044）转账汇款人民币240万元；2011年7月14日原告胡旻华通过招商银行卡（账号4100622400197044），向被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司转账汇款人民币100万元；2011年7月15日原告胡旻华通过邢丽娜向被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司汇款人民币300万元；2011年7月18日原告胡旻华通过王璐的中国农业银行卡（账号6228480040751532918），向被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司汇款人民币120万元、原告胡旻华通过招行银行卡（账号4100622400197044），向被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司转账汇款人民币10万元。以上累计原告胡旻华向被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司转款共计人民币1，100万元。2011年7月18日被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司的法定代表人于乐平给原告胡旻华出具一份《收到借款明细》，确认截止到2011年7月18日，被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司共计收到原告胡旻华提供的借款人民币1，100万元。
2011年7月29日原告胡旻华与被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司又签订《补充协议》一份。内容为，原告胡旻华在已借给被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司一千一百万元的基础上，原告胡旻华再向被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司提供借款人民币三百万元，该笔借款于2011年7月29日支付给被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司，被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司确认已收到该三百万元借款。于礼志、被告沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、张乐作为借款的担保人，在《补充协议》上签字盖章。
2011年7月被告沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司、被告沈阳商国物资贸易有限公司、于志礼、张乐出具《承诺书》一份，确定被告沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司、被告沈阳商国物资贸易有限公司、于志礼、张乐对被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司欠付原告胡旻华的借款本金、利息和管理服务费等全部债务向原告胡旻华承担无限连带担保责任。
2012年6月6日被告沈阳天益同禄房地产开发有限公司出具一份《确认书》，确定原告胡旻华借给被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司的资金均投入被告沈阳天益同禄房地产开发有限公司开发的尚书城项目中，被告沈阳天益同禄房地产开发有限公司确认自己是所借资金的实际使用人，为此，被告沈阳天益同禄房地产开发有限公司确认，对向原告胡旻华的借款本金和利息，承担连带还款义务，直至还清全部借款本金及利息。
再查，被告于乐平、被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司在借款期限届满后，没有偿还原告借款本金。
另查，被告于乐平是被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司的法定代表人；张乐是被告沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司的法定代表人。被告辽宁伊莱诚房地产开发有限公司、被告沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、被告沈阳天益同禄房地产开发有限公司、被告沈阳商国物资贸易有限公司均在工商管理机关登记，具有独立的法人资格；
本院确认的以上事实，有原、被告当庭陈述笔录、《借款合同》、《补充协议》、《收到借款明细》、《承诺书》、《确认书》、银行转款、汇款、取款凭证、邢丽娜证言、王璐证言等相关资料在卷佐证，上述材料经庭审质证及本院确认，予以采信。
本院认为，公民的合法权利受法律保护。本案中胡旻华主张先后两次借给于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司共计1400万元并提交了欠条及转账凭证，足以证明胡旻华向于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司支付借款1400万元。同时于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司对上述1400万元亦予以认可，足以认定该1400万元债务真实存在。于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司作为债务人应当按照借款合同约定偿还该借款，由于于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司没有按照合同约定偿还该借款缺乏依据，故对于胡旻华要求于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司偿还1400万元借款本金本院予以支持。同时沈阳商国物资贸易有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司于2011年7月为胡旻华出具《承诺书》一份，该《承诺书》记载二被告对于乐平欠付胡旻华本金、利息、管理服务费承担连带保证责任、二被告对该连带保证承诺没有异议，足以认定二被告应当对该笔债务承担连带保证责任；沈阳天益同禄房地产开发有限公司于2012年6月6日为胡旻华出具《确认书》一份明确记载该公司对胡旻华借给于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司1400万元债务本金及利息承担连带保证责任，足以认定沈阳天益同禄房地产开发有限公司是胡旻华与于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司的借款的连带保证人。综上所述、沈阳商国物资贸易有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、沈阳天益同禄房地产开发有限公司应当对胡旻华借给于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司1400万元债务承担连带偿还责任。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告于乐平、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告胡旻华欠款本金1400万元；
二、被告沈阳商国物资贸易有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、沈阳天益同禄房地产开发有限公司对上述款项承担连带偿还责任；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
一审案件受理费105800元，由于乐平负担52900元、辽宁伊莱诚房地产开发有限公司负担52900元元。
如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 王庆利
审 判 员 邹明宇
代理审判员 马晨光
二〇一四年七月四日
书 记 员 康 赢
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。