河南省焦作市解放区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0802民初69号
原告：王月红，女，1971年2月24日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。
委托诉讼代理人：黄帅，河南众科律师事务所律师。
被告：张辉，男，1990年2月27日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。
被告：张佳佳，女，1992年12月20日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。
被告：河南友富房地产经纪有限公司。住所地：焦作市解放区人民路398号都市花园A区*号楼**号。
法定代表人：张辉，执行董事兼总经理。
原告王月红与被告张辉、张佳佳、河南友富房地产经纪有限公司（以下简称友富房地产经纪公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月3日立案，并依法适用简易程序，于2018年2月12日公开开庭进行了审理。原告王月红及其委托诉讼代理人黄帅到庭参加诉讼，被告张辉、张佳佳及被告友富房地产经纪公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告王月红向本院提出诉讼请求：1.请求判令三被告立即偿还原告借款本金200000元，及计算至2017年11月24日的利息、违约金39200元，并自2017年11月25日起，以200000元为基数，按月利率2%计算利息及违约金至本息清偿完毕之日止；2.依法确认被告张辉抵押给原告的位于焦作市解放区卫校西街月季花苑1号楼4单元9号房产（房权证号：焦房权证解放字第2015174**号）的抵押登记合法有效，原告在本案的全部债权范围内对该房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2016年3月24日，原告与被告张辉、张佳佳（二人系夫妻关系）签订了借款合同，用途为投资经营，借款本金200000元，期限6个月，月利率为14‰，按月付息，到期一次性结清本金，每月20日前付利息，若未按约定还款，自逾期之日起按照日万分之五支付违约金。上述合同在焦作市众信公证处办理了公证，原告于2016年3月25日通过银行转账的方式出借了200000元，被告张辉及张佳佳也向原告出具了收到条。为了担保上述债权，被告张辉以其名下的位于焦作市解放区卫校西街月季花苑1号楼4单元9号房产为原告办理了抵押登记，他项权证号为：焦房他证解放字第201613**号。2016年9月24日借款到期后，被告张辉称其经营的友富房地产经纪公司资金周转紧张，无法偿还本金，暂以原合同约定的标准继续支付利息至2017年3月24日，之后未再支付本金、利息或违约金，被告张佳佳也未还款。为了维护原告的合法权益，特诉至法院。
为证实自己的诉讼主张，原告王月红提交了以下证据：1.原告的身份证复印件，以证明原告的诉讼主体身份。2.2016年3月24日被告张辉、张佳佳与原告签订的借款合同一份、焦作市众信公证处出具的（2016）焦众信民字第2075号具有强制执行效力的债权文书公证书一份、被告张辉、张佳佳出具的借据及收到条各一份、原告中国工商银行卡账户转账单二份及账户交易明细一份，以证明2016年3月24日被告张辉、张佳佳与原告签订借款合同，并在焦作市众信公证处办理了公证，合同约定借款本金200000元，期限6个月，借款月利率为14‰，还款方式为按月付息，到期一次性结清本金，利息在每月20日前支付，若未按约定还款，自逾期之日起按日万分之五支付违约金。合同签订后，原告于2016年3月25日通过银行转账的形式将200000元借款分两次打入被告张辉账户。3.被告张辉、张佳佳的结婚证复印件一份、被告友富房地产经纪公司工商信息查询单一份，以证明友富房地产经纪公司系张辉、张佳佳夫妻二人共同经营的公司，也是本案借款的实际使用人，也应承担本案还款责任。4.被告张辉、张佳佳出具的承诺书一份及房屋他项权证一份，以证明被告张辉将其名下的焦作市解放区卫校西街月季花苑1号楼4单元9号房产作为原告债权的担保，抵押给原告，原告对该房产享有优先受偿权。
被告张辉、张佳佳、友富房地产经纪公司经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、质证、举证和陈述的权利。
本院经审理认定事实如下：2016年3月24日，被告张辉、张佳佳（二人系夫妻关系）与原告王月红签订了《借款合同》，合同约定借款用途为投资经营，借款本金200000元，期限6个月，月利率为14‰，按月付息，到期一次性结清本金，每月20日前付利息，若未按约定还款，自逾期之日起按照日万分之五支付违约金。上述合同在焦作市众信公证处办理了公证，原告于2016年3月25日通过银行转账的方式向被告张辉交付了200000元，被告张辉及张佳佳也向原告出具了收到条。同时，为了担保上述债权，被告张辉以其名下的位于焦作市解放区卫校西街月季花苑1号楼4单元9号房产为原告办理了抵押登记，他项权证号为：焦房他证解放字第201613**号。2016年9月24日借款到期后，被告张辉因无力归还借款本金，又以原合同约定的标准继续支付借款利息至2017年3月24日，之后未再支付本金、利息或违约金，被告张佳佳也未还款，故原告起诉至本院。
另查明，被告友富房地产经纪公司系被告张辉、张佳佳夫妻二人共同开办经营的公司，公司成立日期为2015年11月5日。
以上事实，有原告王月红提交的借款合同、具有强制执行效力的债权文书公证书、由被告张辉、张佳佳出具的借据及收到条、原告中国工商银行卡账户转账单、账户交易明细、被告张辉、张佳佳的结婚证复印件、被告友富房地产经纪公司工商信息查询单、由被告张辉、张佳佳出具的承诺书及所抵押房屋的他项权证等证据予以证实。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的民间借贷应受法律保护，原告王月红已按照借款合同约定完成了借款的交付义务，被告张辉、张佳佳就负有按合同约定和法律规定归还借款本金及支付利息及违约金的义务，故原告王月红要求被告张辉、张佳佳返还借款本金200000元的诉讼请求，以及要求被告张辉、张佳佳按照月息0.6%支付自2016年9月25日至2017年3月24日的借款违约金，并自2017年3月25日起至判决确定的还款之日止按照月息2%支付借款利息及违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张辉就该笔借款提供了其名下的房产进行抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就该房产行使抵押权，并就抵押物拍卖、变卖、折价后的价款优先受偿。被告张辉、张佳佳分别系被告友富房地产经纪公司的法定代表人、监事，本案中二人以个人名义所借款项，系用于友富房地产经纪公司的经营活动，故原告要求友富房地产经纪公司共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款，第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第二款第二项、第三十条之规定，判决如下：
一、被告张辉、张佳佳、河南友富房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告王月红借款本金200000元，并支付相应逾期利息及违约金（逾期利息及违约金的计算方法：以200000元本金为基数，按照月息0.6%支付自2016年9月25日起至2017年3月24日止的违约金7200元，并按照月息2%支付自2017年3月25日起至判决确定的还款之日止的借款逾期利息及违约金）；
二、原告王月红对被告张辉名下的位于焦作市解放区卫校西街月季花苑1号楼4单元9号房产（房权证号：焦房权证解放字第2015174**号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告王月红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2444元，诉讼保全费1716元，由被告张辉、张佳佳、河南友富房地产经纪有限公司负担；原告预交的费用，待执行判决时由被告张辉、张佳佳、河南友富房地产经纪有限公司径行支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 郑连生
二〇一八年二月十二日
书记员 王 涛