安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）花民一初字第02442号
原告：马鞍山市浙商小额贷款股份有限公司。
法定代表人：陈仁忠，该公司总经理。
委托代理人：李爱华，安徽江南律师事务所律师。
被告：马鞍山光大置业发展有限公司。
法定代表人：路光，该公司总经理。
委托代理人：江涛，安徽华冶律师事务所律师。
委托代理人：陈怀彬，安徽华冶律师事务所律师。
被告：路光，马鞍山光大置业发展有限公司总经理。
被告：谢利群，女。
原告马鞍山市浙商小额贷款股份有限公司（简称浙商公司）与被告马鞍山光大置业发展有限公司（简称光大公司）、路光、谢利群小额借款合同纠纷一案，本院于2013年11月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月28日公开开庭进行了审理。原告浙商公司的委托代理人李爱华，被告光大公司的委托代理人陈怀彬到庭参加诉讼；被告路光经本院公告送达开庭传票，被告谢利群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
浙商公司诉称：2013年1月25日，被告光大公司与原告签订一份《借款合同》约定：光大公司向原告借款300万元，借期三个月，自2013年1月25日至2013年4月24日，借款月利率1.5%；光大公司以其持有的土地使用权作为抵押担保。光大公司同时与原告就土地使用权抵押事项签订《抵押合同》。同一天，被告路光、谢利群与原告签订《保证合同》，就上述借款作为光大公司的保证人，承担连带担保责任。上述合同签订后，原告依约于2013年1月25日向被告支付借款300万元。2013年3月22日，光大公司提前向原告还款200万元。鉴于光大公司已归还大部分借款，原抵押物价值远超剩余借款金额，故原告自愿解除土地使用权抵押权。然而上述借款到期后，光大公司却未能如约偿还借款本息，虽经原告多次催要，但光大公司至今未能偿还剩余借款100万元及利息。故原告具状法院诉请判令：一、被告光大公司立即偿还借款本金100万元；二、被告光大公司立即支付借款利息30000元（自2013年9月25日计算至同年11月24日）及自2013年11月25日起至实际还款之日止的借款利息；三、被告光大公司承担违约金420000元（按欠款本息以日千分之二自2013年4月25日计算至同年11月24日）及自2013年11月25日起至实际还款之日止的违约金；四、被告光大公司承担原告律师费15000元；五、被告路光、谢利群承担连带清偿责任。
浙商公司针对其诉讼请求及主张的事实向本院提供证据并说明如下：
1、浙商公司、光大公司营业执照，证明原、被告诉讼主体资格；
2、《借款合同》，证明光大公司向原告借款300万元的事实；
3、《抵押合同》，证明光大公司曾以其享有的土地使用权作为借款抵押担保；
4、《保证合同》，证明路光、谢利群作为保证人对光大公司在借款合同项。
5、记帐凭证及附件，证明浙商公司于2013年1月25日向光大公司支付借款300万元，光大公司于2013年3月22日向浙商公司还款200万元；
6、光大公司股东会纪要，证明光大公司股东会作出出向原告借款300万元的决议；
7、借据，证明光大公司收到300万元借款向浙商公司出具借据；
8、利息及违约金计算书，证明计至2013年11月24日的利息及违约金数额；
9、金融业经营许可证，证明原告具备发放小额贷款的资格；
10、委托代理合同及发票，证明浙商公司因本案诉讼支出律师费15000元。
光大公司在庭审中辩称：本被告与原告在借款合同及保证合同、抵押合同中均约定了合同的生效条件，但是上述合同生效的条件不完全具备。双方对借款的实际履行不能代表合同已经生效。2013年4月25日后，本被告继续支付利息到12月25日，且在此期间，原告未提出还款要求，根据合同法的规定，应视为双方对借款期限的延长。原告主张的违约金、律师费，因合同未生效而没有依据。即使合同生效，双方约定的违约金日千分之二违反了国家金融法律法规，法院对原告主张的违约金应不予支持。
光大公司未递交证据。
路光、谢利群均未作答辩，也未提供证据材料。
光大公司对浙商公司所举证据发表质证意见如下：对证据1没有异议；对证据2、3、4的真实性无异议，但对关联性、合法性有异议，因上述合同中并没有浙商公司法定代理人或委托代理人的签字，故上述合同尚未生效，虽然存在借款的事实，但证据2合同约定的违约金及律师费不能对双方产生约束力；对证据5、6、7、均没有异议；证据8中有关违约金的计算超过了国家规定的限度，法院应不予支持；证据9没有原件，请法庭核实；对证据10的关联性有异议，该证据与本案无关。
本院认证意见：浙商公司所举证据1、5、6、7，光大公司不持异议，本院予以认定；证据2、3、4的真实性，光大公司不持异议，其虽认为上述合同中因没有浙商公司法定代表人或委托代理人的签字尚未生效，但上述合同签订后，浙商公司已按合同约定向光大公司发放贷款300万元，双方已实际履行合同，光大公司使用借款至今仍主张合同未生效，与事实不符，故对证据2、3、4，本院予以认定；证据8系浙商公司对其诉讼请求的补充说明，本院将依法予以审核；证据9、10具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以认定。
经审理查明：2013年1月25日，浙商公司与光大公司签订一份《借款合同》约定：光大公司向浙商公司借款300万元，借期三个月，自2013年1月25日至2013年4月24日，借款月利率1.5%；如光大公司在借款期限届满前未按期偿还借款本金及利息，则光大公司支付自借款期限届满之日至本息全部给付之前未偿还部分的违约损失，违约损失按照未偿付部分的日千分之二计算。光大公司以享有的土地使用权作为抵押担保，土地他项权号为马他项2012第105141号，抵押担保期限为2012年6月25日至2014年6月25日；财产抵押担保的范围与光大公司承担的责任相同，即借款本金、利息违约金、实现债权的费用和基于诉讼而产生的光大公司律师代理费（按逾期付款本息的3%收取）。光大公司与浙商公司为办理抵押另签订一份《抵押合同》。同日，路光、谢利群与浙商公司签订一份《保证合同》约定：路光、谢利群为光大公司向浙商公司所借的300万元借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金300万元及利息、违约金、赔偿金、光大公司应向浙商公司支付的其他款项、浙商公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、公告费等），保证期间为主合同项下债务履行期间届满之日起两年。该《保证合同》还约定：无论浙商公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、浙商公司是否向其他担保人提出权利主张，路光、谢利群在本合同项下的保证责任均不因此减免，浙商公司均可直接要求路光、谢利群依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，路光、谢利群不提出任何异议。上述《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均约定：本合同满足以下条件后生效，公司的法定代表人或授权代理人签字（或盖个人名章）并加盖公章（或合同专用章），如为自然人的，经本人或其授权代理人签字。上述合同中，浙商公司均仅加盖公章，法定代表人未签名。上述合同签订后，浙商公司于当日向光大公司提供的银行账户汇入300万元。2013年3月22日，光大公司提前归还浙商公司借款200万元。浙商公司鉴于光大公司已归还大部分借款，原抵押物价值远超剩余借款金额，故自愿解除土地使用权抵押权。2013年4月24日，借款到期后，光大公司未归还剩余借款100万元，且自2013年9月25日起亦未再支付借款利息，以致成讼。浙商公司因本案诉讼支出律师费15000元。
另查明：根据中国人民银行于2012年7月6日发布的最新数据，2012年7月6日起金融机构人民币贷款基准利率六个月至一年期限贷款的年利率是6%（即月利率0.5%）。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。浙商公司与光大公司签订的《借款合同》、《抵押合同》，以及与路光、谢利群签订的《保证合同》，均系双方真实意思的表示，浙商公司的法定代表人虽未在合同中签字或盖个人名章，但上述合同签订后，浙商公司已按合同约定交付借款，合同已实际履行，故应认定上述合同均已生效。浙商公司按合同约定交付借款后，光大公司应按合同约定的期限归还借款和支付利息。合同履行期间，光大公司提前归还借款200万元，浙商公司自愿解除土地使用权抵押权，系双方对各自权利的自由处分，且不违反法律规定，应为有效。还款期限届满后，光大公司对剩余借款本金100万元及利息未予支付，已构成违约，浙商公司诉请光大公司立即偿还借款本金100万元，符合法律规定，本院予以支持。光大公司主张其已支付浙商公司截止至2013年12月25日的借款利息，但其并未提供证据证明，故对浙商公司诉请光大公司支付自2013年9月25日起至实际还款之日止的借款利息的诉讼请求，本院依法予以支持。浙商公司与光大公司在《借款合同》中既约定了借款利息又约定了违约金，但双方约定的借款利息加违约金不得超过银行同期同类贷款利率的四倍，因双方约定的借款月利率为1.5%，故对浙商公司主张的违约金只能按每月所欠借款金额的0.5%计算。光大公司违反合同约定并导致本案诉讼，浙商公司诉请光大公司承担该公司因本案诉讼支出的律师费15000元，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。路光、谢利群自愿为光大公司向浙商公司所借的300万元借款本金及利息、违约金、浙商公司实现债权的费用提供连带责任保证，因光大公司未按合同约定的期限返还借款和支付利息，浙商公司在保证期限内诉请路光、谢利群对光大公司所应偿付的借款本金、利息、违约金、律师费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。路光、谢利群未提出答辩，经本院合法传唤亦无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了抗辩权，应承担对其不利的法律后果。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马鞍山光大置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告马鞍山市浙商小额贷款股份有限公司借款本金100万元；
二、被告马鞍山光大置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告马鞍山市浙商小额贷款股份有限公司借款利息30000元（以所欠借款金额100万元为基数按月利率1.5%计算，自2013年9月25日计算至同年11月24日止）及自2013年11月25日起至生效判决确认给付之日止的借款利息；
三、被告马鞍山光大置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告马鞍山市浙商小额贷款股份有限公司违约金35000元（以所欠借款金额100万元为基数按每月0.5%计算，自2013年4月25日计算至同年11月24日）及自2013年11月25日起至生效判决确认给付之日止的违约金；
四、被告马鞍山光大置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告马鞍山市浙商小额贷款股份有限公司因本案诉讼支出的律师费15000元；
五、被告路光、谢利群对上述一、二、三、四项所涉及的借款本金、利息、违约金、律师费承担连带清偿责任，被告路光、谢利群承担保证责任后，有权向被告马鞍山光大置业发展有限公司追偿；
六、驳回原告马鞍山市浙商小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17128元，保全费5000元，合计22128元，原告马鞍山市浙商小额贷款股份有限公司负担2608元，被告马鞍山光大置业发展有限公司负担19520元，被告路光、谢利群承担连带责任；公告费450元由被告路光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 郭 庆
人民陪审员 张志立
人民陪审员 胡贵平
二〇一四年四月十七日
书 记 员 刘 辉
附：本案适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。