云南省金平苗族瑶族傣族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民一初字第00430号
原告李桂荣，现住云南省玉溪市通海县。
原告李丽华，现住云南省玉溪市通海县。
原告李丽红，现住云南省玉溪市通海县。
原告李丽娟，现住云南省昆明市。
以上四原告共同委托代理人黄登雄、王进辉，云南铭众律师事务所律师。特别授权代理。
被告李元善，现住金平苗族瑶族傣族自治县。
被告李庆龙。
以上二被告共同委托代理人戴乾杰、张信文，红潮律师事务所律师。特别授权代理。
原告李桂荣、李丽华、李丽红、李丽娟与被告李元善、李庆龙物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议，公开开庭进行了审理。原告李桂荣、李丽华、李丽红、李丽娟及其共同委托代理人黄登雄，被告李元善、李庆龙及其共同委托代理人戴乾杰、张信文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李桂荣、李丽华、李丽红、李丽娟诉称，四原告系母女，李桂荣系被继承人李保善之妻，李丽华、李丽红、李丽娟系李保善之女。两被告系父子，被告李元善系李保善之弟，原告李丽华、李丽红、李丽娟之二叔。1994年被继承人李保善参加其单位金平县建筑安装工程公司（现改为金平光正工程建设开发有限公司，以下简称光正公司）的房改，购买了一套面积为41.87平方米的房屋，房屋产权号：（2007）00000008，产权比例为60%，1999年又购买了剩余40%的产权。2009年光正公司住宿片区危房改造，李保善以之前购买的房改房等面积置换，加上工龄和补房款安置得住房一套，位于金平县金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室，面积103.04平方米（41.87㎡＋34㎡＋27.17㎡），该房屋属于李保善与李桂荣的夫妻共同财产。由于李保善退休后多数时间和四原告居住在玉溪市通海县，加上李保善年龄较大，而李保善之弟李元善生活在金平县，因此，该套房屋就暂借给李元善居住。李保善于2012年8月15日病逝。在李桂荣享有夫妻共同财产权，李保善未遗嘱处分遗产，我们作为第一顺序继承人未放弃继承的情况下，被告李元善却私自向光正公司申请，欲将该房屋登记在自己及儿子李庆龙名下，该行为侵害了原告李桂荣的夫妻共同财产权和四原告的继承权（继承后未分割前的遗产属继承人的共同财产）。对于被告李元善对李保善生前住院短时的照顾，我们表示感谢，如有经济付出也应当给予适当补偿，但被告不应当侵害我们对房屋的所有权和继承权。因此，提起诉讼请求：一、确认位于金平县金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室的房屋属于四原告之共有财产。二、判令被告李元善、李庆龙从金平县金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室搬出并将该房屋交给四原告居住管理。
被告李元善、李庆龙辩称，产权证号为00000008号的房屋产权所有人虽是李保善，但实际出资人是答辩人李元善，文鼎苑小区4幢2单元201室的住房系答辩人李元善出资购买，且00000008号的房屋产权虽登记在李保善名下，但答辩人已与原告在李保善病重需治疗和照顾期间达成了协议并签订了协议书，约定从2012年6月11日起李元善把李保善接到红河州住院治疗，费用（住院费、生活费、营养费、及死亡后的丧葬费等所有费用）由李元善承担，几原告不承担任何费用，李保善房屋过户给李元善归李元善所有，因此，原告所诉房屋依法应归答辩人所有。一、原告诉状中所称产权证号为00000008号的房屋产权所有人虽是李保善，但实际出资人是答辩人李元善，当时因该房属单位建房，只有单位的职工才能购买，于是李保善就告诉答辩人李元善，说自己退休后要回通海居住，不想在金平买房，如果你愿意买的话，就用我的名义买，于是答辩人李元善就用李保善的名义在单位购买了位于金平县育才路23号房屋60%的产权，并由答辩人李元善支付购房款1500元，1999年9月30日，又由答辩人支付2834元购买了40%的产权，但因是单位带有福利的住房不外卖，因此付款收据和产权均只能办成李保善的名字。二、原告诉求位于金平县文鼎苑小区4幢2单元201室的住房系答辩人李元善出资购买，属答辩人所有。2008年，金平县光正工程建设开发有限公司要对原住宿区进行改造并建盖文鼎苑小区，原购买的房屋以1比1进行互换，因是单位建盖，单位可按职工每一年工龄补助1000元，不足部分补交房款，通过答辩人李元善与其哥李保善商量，用原来的房屋41·87平米互换、李保善34年工龄的补助无偿赠送给其弟李元善，不足部分所需房款由李元善自己补交，房屋归李元善所有，之后，李保善又出具了委托书，委托其弟李元善全权办理购买该房屋的所有手续，并指明房屋办在李元善之子李庆龙的名下，可见该房屋答辩人系实际出资购买人，房屋属其所有，而并非原告所诉称属李保善与李桂荣的夫妻共同财产。三、在李保善名下的房屋，因其病重需治疗和照料，几原告与被告李元善已达协议，由李元善负责治疗、照料、安葬，其房屋过户给李元善归李元善所有。2012年，因李保善病重，几原告因李保善之前将其单位所补每年1000元的工龄补偿款给予李元善购房而心存不满，于是不愿对其进行治疗，于是几原告打电话给答辩人李元善，叫李元善去照料和治疗，答辩人李元善于6月11日赶到通海去接其哥李保善，为防止几原告以后来争李元善之前与其哥协商所购买的房屋，在原告居住村小组长的参与下，与几原告达成了协议并签定了《协议书》，协议约定：从2012年6月11日起把李保善接到红河州住院治疗，费用（住院费、生活费、营养费、及死亡后的丧葬费等所有费用）由李元善承担，几原告不承担任何费用，李保善在金平的房屋过户给李元善归李元善所有。协议签订后，答辩人李元善已按协议约定履行了自己的义务即当天付清了原告在之前所付医院的费用，并将其哥李保善带回到金平县人民医院住院治疗，当李保善病故后对其进行安葬。双方所签订的协议是在平等、自愿的基础上所签订，且不违反法律的强制性规定，是一合法、有效的协议，因此，根据协议约定，李保善在金平的房屋就应过户给答辩人李元善归其所有，几原告无权参与分配。请求人民法院依法判决驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，李丽华系李保善与前妻师菊翠所生。1980年3月28日李保善与李桂荣登记结婚，婚后生育李丽红、李丽娟。李元善系李保善之弟，李元善与李庆龙系父子。1994年李保善参加其单位金平县建筑安装工程公司（现改为金平光正工程建设开发有限公司）的房改，购买一套面积为41.87平方米的房屋，产权比例为60%，1999年又购买了剩余40%的产权。2007年办理了房产证，房屋产权号：（2007）00000008。2009年光正公司住宿片区危房改造，李保善以之前购买的房改房等面积置换，加上工龄和补房款安置得住房一套，位于金平县金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室，面积103.04平方米（41.87㎡＋34㎡＋27.17㎡）。李保善退休后与其妻李桂荣回云南省玉溪市通海县生活。2012年6月11日李保善因病由其弟李元善接回金平县医治。李元善与李桂荣、李丽华、李丽红、李丽娟达成一协议书，协议内容为：“此协议书一式两份，经二叔（李元善）、父（李保善）、母（李桂荣）及三姐妹（李丽华、李丽红、李丽娟）决定，从今日起2012年6月11日起二叔把我爸爸接到红河州住院之日起，我家三姐妹不承担任何费用，全由二叔承担（爸爸的房子过户给二叔还自带叁万伍仟元存款）费用包括住院费、生活费、营养费及丧葬费一切由二叔一人全部承担。”达成协议书后找证明人玉溪市通海县河西镇石山嘴村委会八组组长李廷武签了字。2012年7月20日经李廷武出具证明，通海县河西镇石山嘴村民委员会亦出具证明。该协议书上没有李保善签名。2012年8月15日李保善病逝。因李元善占有李保善位于金平县金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室的房屋而与李桂荣、李丽华、李丽红、李丽绢发生纠纷。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。1980年3月28日李保善与原告李桂荣登记结婚，1994年李保善参加其单位金平县建筑安装工程公司（现改为金平光正工程建设开发有限公司）的房改，购买一套面积为41.87平方米的房屋，产权比例为60%，1999年又购买了剩余40%的产权，房屋产权号：（2007）00000008。2009年光正公司住宿片区危房改造，李保善以之前购买的房改房等面积置换，加上工龄和补房款安置得住房一套，位于金平县金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室，面积103.04平方米。该房屋的取得是在李保善与李桂荣婚姻关系存续期间，为李保善与李桂荣的夫妻共现财产。李保善死后，其妻、其女有权继承遗产。被告李元善、李庆龙以2012年6月11日与李桂荣、李丽华、李丽红、李丽娟签订的协议书占有金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室于法无据，该协议书载明当事人为李元善、李保善、李桂荣和李丽华、李丽红、李丽娟，但当事人李保善没有签名，也没有明确的意思表示。因此，被告李元善、李庆龙为不合法占有，其行为侵犯了原告的合法权益，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：
一、位于金平县金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室的房屋为原告李桂荣、李丽华、李丽红、李丽娟的合法财产。
二、被告李元善、李庆龙搬出金平县金河镇文鼎苑小区4幢2单元201室并将该房屋交给原告李桂荣、李丽华、李丽红、李丽娟。判决生效后30内履行。
案件受理费3500.00元，由被告李元善、李庆龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判长 李文明
审判员 卢俊辉
审判员 黄美萍
二〇一五年四月二十七日
书记员 高 英