南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玄锁民初字第808号
原告欧某甲，女，1950年6月2日生，汉族。
委托代理人居志刚，江苏苏商律师事务所律师。
被告周某某，女，1930年11月15日生，汉族。
被告欧乙，男，1970年10月17日生，汉族。
被告赵某某，女，1955年4月17日生，汉族。
被告欧某丙，男，1956年8月2日生，汉族。
被告欧某丁，男，1959年5月1日生，汉族。
被告欧某戊，女，1962年12月6日生，汉族。
被告欧某己，男，1966年1月20日生，汉族。
原告欧某甲与被告周某某、欧乙、赵某某、欧某丙、欧某丁、欧某戊、欧某己物权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员唐奇志独任审判，公开开庭进行了审理。原告欧某甲及其委托代理人居志刚，被告周某某、赵某某、欧某丙、欧某丁、欧某己到庭参加诉讼；被告欧乙、欧某戊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧某甲诉称，父亲欧某庚与母亲周某某共生育6个子女，长子欧某辛于2010年前去世。2010年3月，父母位于南京市玄武区××村私有房屋被拆迁，分得6套拆迁安置房。2010年3月8日、3月10日，父母与各子女就拆迁安置房达成协议：（1）周某某所得两套，其中一套留给自己和欧某庚居住，另一套给予欧某丁、欧某己以外的其他四个子女均分，后协商该套住房由原告所得，原告分别给予赵某某（欧某辛的妻子）、欧某丙、欧某戊每人7万元补偿，今后该住房与其他人无关。（2）由欧某丁、欧某己各分得两套。该协议由原、被告签字确认。原告按协议支付了补偿款，欧某丁、欧某己、周某某及原告按协议各人选得拆迁安置房，原告选得××村××××苑×幢1204室房屋（以下简称××苑×幢1204室）。2012年5月17日，欧某庚因病去世，原、被告就××苑×幢1204室房屋权属产生异议，经多次协商未果，故诉至法院请求确认××苑×幢1204室房屋的权利义务归原告所有。
被告周某某辩称，原告所诉属实，同意将××苑×幢1204室房屋给予原告。
被告欧乙未到庭应诉，但辩称同意原告诉讼请求。
被告赵某某辩称，同意原告诉讼请求。
被告欧某丙辩称，在办理公证过程中，欧某丙同意××苑×幢1204室归原告所有，但原告不顾亲情诉至法院，现不同意原告诉讼请求。
被告欧某丁辩称，同意欧某丙的意见。
被告欧某戊虽未到庭应诉，但辩称原告所诉属实，同意原告诉讼请求。
被告欧某己辩称，家庭成员仅有口头协议，无书面协议，不同意涉案房屋归原告所有。
经审理查明：欧某庚与被告周某某系夫妻关系，二人共生育六个子女，即长子欧某辛、原告欧某甲以及被告欧某丙、欧某丁、欧某戊、欧某己。长子欧某辛于2010年前去世，被告赵某某系欧某辛妻子，被告欧乙系欧某辛儿子。2012年5月17日，欧某庚因病去世。
因沪宁城际铁路北广场及北站房项目需要，欧某庚、周某某居住的房屋即坐落于南京市玄武区××街道××村××号房屋被拆迁。2010年3月2日，欧某庚、周某某与拆迁实施单位南京市玄武区人民政府××办事处签订《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》一份，欧某庚、周某某被拆迁房屋建筑面积173平方米，欧某庚、周某某以拆迁补偿款560520元申购拆迁安置房，申购总建筑面积140平方米。2010年3月8日，欧某庚、周某某与子女签订《协议书》一份，内容为：“因城建原××村××号须拆迁，现分得安置房共计陆套。原××村××号户口中有三户：周某某、欧某丁、欧某己，三户各得住房两套。周某某所得两套，其中一套留自己与老伴居住，另一套给予除欧某丁、欧某己外的四子女均分，经协商同意该套住房由长女欧某甲所得，欧某甲给其余三人：赵某某、欧某丙、欧某戊每人人民币柒万元整作为一次性补偿，今后该套住房与其他人等无关，立此为据。”欧某甲、欧某戊及欧某丙的妻子谢卫华在“协议人”一栏签字，欧某庚、赵某某、周某某、欧某丁、欧某己在“证明人”一栏签字，周某某签名上捺有指印。2010年3月10日，欧某庚、周某某出具了《住房分配决定》一份，对拆迁置换房六套进行了分配，内容与《协议书》一致，二人在《住房分配决定》上签字并捺有指印后，欧某甲按《协议书》约定已支付赵某某、欧某丙、欧某戊各7万元。
2013年1月18日，周某某确认选购××××苑×幢110室（建筑面积76.83平方米）、×幢1204室（建筑面积65.02平方米）二套房屋，并进行结算。目前周某某已办理了××苑×幢110室房屋的入住手续。因欧某庚已去世，原告需要办理相关公证手续，才能办理××苑×幢1204室房屋的入住手续，但原、被告未能达成一致意见，无法办理公证手续，原告遂以诉称理由诉至本院。
审理中，原告欧某甲主张父母与六子女就父母取得的安置房进行了分配，由原告给予赵某某、欧某丙、欧某戊各7万元补偿，原告取得其中一套即××苑×幢1204室房屋安置权利，且原告已全部给付补偿款，故××苑×幢1204室房屋的权利义务归原告所有。原告提交了《协议书》、《住房分配决定》、《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》、《南京市征地拆迁安置房购买通知书》、《经济适用房（拆迁安置房）选房确认书》、《（××××苑）经济适用房（拆迁安置房）选购（预）结算清单》、欠条、收条原件予以证实。
被告周某某对原告提交的证据予以认可。被告赵某某不发表意见。被告欧某丁认为《协议书》上的签字是本人所签，但该《协议书》不是原始记录，对收条不发表意见，其他证据无异议。欧某丙对签订《协议书》、《住房分配决定》不清楚，自己没有在《协议书》上签字，妻子谢卫华签字的，但补偿款收到了，其他证据无异议。被告欧某己对《协议书》、《住房分配决定》提出异议，认为不是原件。
因原、被告各持诉、辩意见，致本案调解未果。
以上事实有《协议书》、《住房分配决定》、《南京市征地拆迁安置房购买通知书》、《经济适用房（拆迁安置房）选房确认书》、《（××××苑）经济适用房（拆迁安置房）选购（预）结算清单》、欠条、收条、死亡医学证明书，当事人的陈述及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，欧某庚、周某某因自有房屋被拆迁，获得安置两套房屋的权利，欧某庚、周某某有权对安置房进行处分，而原告提交的《协议书》、《住房分配决定》亦证实了欧某庚、周某某及子女等家庭成员对安置房进行了分配处理，原告也已履行了《协议书》所约定的支付补偿款的义务，故《协议书》系原、被告自愿达成的协议，依法应受法律保护。因原告提交的《协议书》等证据均系原件，且原、被告对签字的真实性予以认可，对被告欧某丁、欧某己认为《协议书》不是原始记录，本院不予采信。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
欧某庚、周某某拆迁安置取得的位于南京市玄武区××村××××苑×幢1204室拆迁安置房的权利义务归原告欧某甲享有和承担。
案件受理费10300元，因适用简易程序减半收取5150元，由原告欧某甲自愿承担，余款5150元由本院退回原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，向该院预交上诉案件受理费10300元（南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼分行；账号：10105901040001276）。
审 判 员 唐奇志
二〇一四年二月二十四日
见习书记员 赵婷婷