安徽省芜湖经济技�开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜经开民二初字第00153号
原告：美的小额贷款股份有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区
法定代表人：赵军，总经理。
委托代理人：谢平平，该单位职工。
被告：郑仁安，男，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。
委托代理人：吴宗林，安徽银佳律师事务所律师。
委托代理人：汪爱华，安徽银佳律师事务所律师。
被告：方海燕，女，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。
被告：南陵百汇房地产开发有限公司，住所地安徽省南陵县。
法定代表人：郑仁安，总经理。
委托代理人：吴宗林，安徽银佳律师事务所律师。
委托代理人：汪爱华，安徽银佳律师事务所律师。
原告美的小额贷款股份有限公司（以下简称“美的小贷公司”）诉被告郑仁安、方海燕、南陵百汇房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员俞泽迪担任审判长，与人民陪审员汤方明、刘新民组成合议庭，适用普通程序于2014年9月30日公开开庭进行了审理，原告美的小贷公司委托代理人谢平平，被告郑仁安、南陵百汇房地产开发有限公司委托代理人吴宗林、汪爱华到庭参加了诉讼，被告方海燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案缺席审理，现已审理终结。
原告美的小贷公司诉称：2012年12月5日，原告与被告郑仁安签订了编号为WHMDDKHT201211020的借款合同，约定被告郑仁安从原告美的小贷公司贷款3000000元，年利率为21%，逾期利率上浮50%，借款期限为2012年12月5日至2013年6月5日。为保证主合同的履行，被告郑仁安以名下的南陵县籍山镇陵阳西街县农行对面（南陵县字第20111185号）的房产提供最高额抵押，被告方海燕、被告南陵百汇房地产开发有限公司提供了连带责任保证担保。
借款合同到期后，被告郑仁安于2013年6月8日、9日分别还款700000元、300000元，于2013年8月1日还利息130000元，2013年11月8日还利息30000元（该160000元为2013年6月6日至2013年9月5日的利息），剩余借款本金2000000元以及9月5日之后的利息经多次催讨，至今未还。
为维护自身合法权益，原告美的小贷公司诉至法院，请求判令：
一、被告郑仁安向原告归还本金2000000元及利息【从2013年9月6日起计算，每日按1750元（2000000×31.5%÷360）计算至付清之日】；
二、向原告支付原告为实现债权而发生的费用20000元，并以被告郑仁安所有的房产安徽省南陵县籍山镇陵阳西街县农行对面（南陵县字第20111185号）抵押的财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、本案诉讼费用保全费用由被告郑仁安承担，被告方海燕、南陵百汇房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：
一、原告营业执照、工商登记变更信息、身份证明、结婚证、被告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格，被告郑仁安、方海燕的身份情况以及被告南陵百汇房地产开发有限公司的资质情况；
二、借款合同、借款凭证、付款回单，证明被告郑仁安向原告借款3000000元的事实；
三、最高额抵押合同、抵押清单、抵押同意书、配偶抵押同意书、他项权证、最高额保证合同（被告方海燕）、最高额保证合同（被告南陵百汇房地产开发有限公司），证明被告郑仁安以自有房产安徽省南陵县籍山镇陵阳西街县农行对面（南陵县字第20111185号）提供抵押，被告方海燕、被告南陵百汇房地产开发有限公司提供了最高额保证担保。
被告郑仁安、南陵百汇房地产开发有限公司辩称：
一、对原告提交的主体资料、借款合同、借款凭证及付款凭证均无异议，但本案实际借款本金总额应为2674500元，因被告于2012年12月5日、12月6日按照原告要求归还了部分金额；
二、对原告主张的利息，被告认为计算过高，已经超过了银行贷款利率的四倍标准；
三、原告并未举证证明实现债权费用，对此被告不予认可。
被告郑仁安、南陵百汇房地产开发有限公司为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
转账凭证三张，证明被告郑仁安已于2012年12月5日向美的小贷公司账户汇款3333.32元，于2012年12月5日转账汇款3666.68元，于2012年12月6日向美的小贷公司账户汇款318500元，以上款项应从借款本金中扣除。
被告方海燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃质证、答辩的权利。
对被告郑仁安、南陵百汇房地产开发有限公司向本院提交的证据，原告美的小贷公司质证认为：对于证据的真实性没有异议，但是对于被告的证明目的有异议，原告确实于2012年12月5日将3000000元汇入被告账户，被告于2012年12月5日及12月6日将款项汇入原告账户的情况属于提前偿还利息的行为，不违反法律规定及合同约定，不应从本金中扣除。
综合原、被告提交的证据，本院认证如下：对于原告提交的证据一、证据二、证据三，被告对证据真实性无异议，本院对证据的真实性予以认可，对于被告郑仁安向原告借款3000000元的事实予以确认，对于被告郑仁安、南陵百汇房地产开发有限公司提交的金额为3333.32元及金额为318500元的两张转账凭证，本院对其汇入原告账户的事实予以确认，对于其中一张金额为3666.68元的转账凭证，因未标明转入户名及账号，本院对其与本案的关联性不予认可。
经庭审当事人举证质证，并结合法庭调查，本院查明本案事实如下：
原告美的小贷公司于2012年12月5日与被告郑仁安签订了编号为WHMDDKHT201211020的借款合同，双方约定被告郑仁安向原告美的小贷公司申请借款3000000元，借款期限自2012年12月5日起至2013年6月5日止，借款用途为补充流动资金，借款年利率为21%，双方约定逾期借款和挪用借款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期借款的罚息利率按合同约定借款利率上浮50%，挪用借款的罚息利率按本合同约定借款利率上浮100%。双方还约定按照一次付息、一次还本法还本付息，即借款期间，一次性支付全额利息，借款到期日，一次性偿还借款本金。双方还约定被告未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同签订后，原告美的小贷公司于同日将3000000元借款本金汇至被告郑仁安的银行账户。
为保证主�同的履行，芜湖市迅博小额贷款股份有限公司（原告美的小贷公司前身）与被告郑仁安于2012年3月23日签订了编号为WHXBDYDB201203012的最高额抵押合同，双方约定被告郑仁安以其名下的安徽省南陵县籍山镇陵阳西街县农行对面（南陵县字第20111185号）房地产在最高本金余额3000000元的范围内设定抵押，并办理了抵押登记，用以担保原告与被告郑仁安自2012年3月23日起至2013年3月22日止所签订的借款合同。
为保证主合同的履行，原告美的小贷公司与被告方海燕于2012年3月23日签订了编号为WHMDBZDB201211020-1的最高额保证合同，双方约定由被告方海燕在最高本金余额3000000元的范围内为原告与被告郑仁安自2012年3月23日起至2013年3月22日止所签订的借款合同提供连带保证责任。
另查明：原告美的小贷公司前身为芜湖市迅博小额贷款股份有限公司，于2012年5月11日更名为原告美的小贷公司。
再查明：被告郑仁安于2012年12月5日向美的小贷公司账户汇款3333.32元，于2012年12月6日向美的小贷公司账户汇款318500元，后被告郑仁安分别于2013年6月8日，6月9日向原告美的小贷公司还款700000元和300000元，于2013年8月1日偿还利息130000元，于2013年11月8日偿还利息30000元，总计160000元，为自2013年6月6日至2013年9月5日之间被告应偿还的利息。
以上事实，有当事人提供的证据、庭审笔录等在案佐证。
本院认为：原告美的小贷公司与被告郑仁安所签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告方海燕、南陵百汇房地产开发有限公司签订的最高额保证合同，系双方当事人真实意思表示，所约定的内容不违反法律法规的强制性规定，本院对于上述合同的法律效力予以确认。合同生效后，原、被告应积极全面的履行合同约定的权利义务。原告美的小贷公司于2012年12月5日通过汇款方式将3000000元借款支付给被告郑仁安，被告郑仁安应按照合同约定的用途使用借款，并按照合同约定归还本息。被告郑仁安于2013年6月5日合同到期后，归还了1000000元的借款本金。并支付了总计160000元的利息。关于被告郑仁安于2012年12月5日汇给原告美的小贷公司账户的3333.32元，于2012年12月6日汇给原告美的小贷公司账户的318500元，被告辩称应为归还给原告的本金，对此本院认为，因被告与原告签订的借款合同中有在借款期限内支付利息的约定，且原告于2012年12月5日将3000000元本金一次性汇入被告郑仁安的账户，未预先扣除相应利息，符合法律中关于借款的利息不得预先在本金中扣除的规定，因此被告在借款期限内支付给原告的此笔款项，应认定为支付的利息。被告郑仁安至今欠原告美的小贷公司借款本金2000000元。综合以上所述，本院对原告基于借款合同向被告要求支付�余借款的诉讼请求予以支持。
关于原告诉请中要求被告支付逾期还款的利息【从2013年9月6日起计算，每日按1750元（2000000×31.5%÷360）计算至付清之日】，本院认为，因被告郑仁安至今未全部归还所欠原告的借款，因此给原告造成了一定的利息损失，故对此项诉求本院予以部分支持。原告在诉请中要求自2013年9月6日起计算因被告欠款所造成的利息损失应属合理，被告亦未提出异议，本院予以支持。原告要求按照年利率31.5%计算逾期付款的利息损失，本院认为原告的主张超过法律规定的标准，结合本案实际本院酌定自2013年9月6日起至判决生效确定给付之日止，以欠款本金2000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率标准的四倍计算原告的利息损失。被告于借款期间内总计支付了321833.32元利息，按照合同约定，被告应支付的借款期间内的利息为318500元（3000000×21%÷360×182），则被告于2012年12月5日支付的3333.32元，应作为多支付的利息从以上所述的利息损失中予以扣除。
被告郑仁安与芜湖市迅博小额贷款股份有限公司（原告美的小贷公司前身）所签订的最高额抵押合同约定被告郑仁安以其名下的安徽省南陵县籍山镇陵阳西街县农行对面（南陵县字第20111185号）房地产在最高本金余额3000000元的范围内设定抵押，并办理了抵押登记，如被告郑仁安未能履行全部还款义务，原告美的小额贷款股份有限公司有权对已取得抵押权的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告方海燕、南陵百汇房地产开发有限公司与原告美的小贷公司所签订的最高额保证合同约定被告方海燕、南陵百汇房地产开发有限公司在最高本金余额3000000元的范围内对被告郑仁安与原告之间签订的借款合同提供连带保证责任，如被告郑仁安未�履行全部还款义务，被告方海燕、南陵百汇房地产开发有限公司应对被告郑仁安的履约行为承担连带保证责任。
原告美的小贷公司关于要求被告承担实现债权的费用的诉讼请求，因原告美的小贷公司没有举证证明，本院不予支持。
综上所述，为维护当事人的合法权益，根据依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑仁安于本判决生效之日起十日内向原告美的小额贷款股份有限公司归还借款本金2000000元，并支付逾期付款利息损失（自2013年9月6日起至判决生效确定给付之日止，以借款本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准�四倍计算，并扣除3333.32元）；
如未按上述指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告方海燕、南陵百汇房地产开发有限公司对上述债务的清偿承担连带保证责任；
三、如被告郑仁安不能如期履行给付义务，原告美的小额贷款股份有限公司有权就已取得抵押权的被告郑仁安所有的安徽省南陵县籍山镇陵阳西街县农行对面（南陵县字第20111185号）房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告美的小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
本案诉讼费22960元，保全费5000元，总计27960元，由被告郑仁安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审 判 长 俞泽迪
人民陪审员 汤方明
人民陪审员 刘新民
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 李舒鸿
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当�照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。