安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1503民初2225号
原告：冯某。
委托代理人：徐学远，安徽寻求律师事务所律师。
被告：解某。
委托代理人：梁允河，安徽晟成律师事务所律师。
被告：张某。
委托代理人：程玉峰，安徽晟成律师事务所律师。
原告冯某为与被告解某、张某案外人执行异议之诉一案，于2016年5月24日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月7日公开开庭审理了本案。原告冯某及其委托代理人徐学远、被告解某的委托代理人梁允河、被告张某的委托代理人程玉峰等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯某诉称：原告冯某与被告张某原系夫妻关系，后因感情破裂自愿离婚，并于2011年8月19日在六安市裕安区民政局办理了离婚手续。根据离婚协议，双方确认位于六安市大别山路瓜果市场的两间商铺（产权号3183**）归原告冯某所有，因面临拆迁，所以没有办理过户登记。
2013年被告张某因经营需要向解某借款周转，后产生纠纷起诉到法院。2015年，解某依据生效的民事判决书申请法院对张某强制执行，六安市裕安区人民法院于2016年2月1日作出（2015）六裕执字第01469-2号执行裁定书和（2015）六裕执字第01469-2号协助执行通知书，决定执行登记在张某名下属于原告个人所有的位于六××市××路瓜果市场的两间商铺。鉴此，原告提出执行异议，但该院于2016年5月6日下达（2016）皖1503执10号执行裁定书，驳回异议申请。
原告认为，两被告之间的债务纠纷系张某与原告离婚两年后形成的，上述裁定书也明定系张某个人经营需要所致。被告之间的债务纠纷与原告冯某没有任何牵连，（2016）皖1503执10号执行裁定书明显错误。为此，提起诉讼，请求：1、排除法院强制执行登记在张某名下位于六安市大别山路瓜果市场的两间商铺（产权证号3183**）拆迁补偿权及收益；2、确认位于六安市大别山路瓜果市场的两间商铺（产权证号3183**）所有权属原告，原告的执行异议成立;3、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告解某辩称：原告的异议没有事实及法律依据，我国实行土地使用权和房屋所有权登记制度。房地产转让或者变更时，应向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。不动产物权未经登记，不发生效力。张某与冯某之间的离婚协议明确约定了房屋的所有权归属，但未变更登记，双方之间的约定只对其双方具有法律效力，不具有对抗第三人的法律效力。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告张某辩称：同意并请求法院确认涉案房屋的所有权归属冯某，冯某的诉讼请求成立。张某所借款项是在双方离婚后产生，对冯某没有约束力。
原告冯某为印证其主张，提交证据如下：（一）原告身份证复印件，证明原告身份情况。（二）离婚证、离婚协议书，证明原告冯某和被告张某于2011年8月19日在六安市裕安区民政局办理离婚登记，离婚时双方达成协议，被告张某承认系过错方，自愿将位于六安市南门瓜果市场两间门面房确定为冯某所有。（三）民事判决书，查明张某与解某之间的民间借贷系2013年10月23日产生。其时冯某与张某离婚已两年多时间，借款完全系张某个人行为，与冯某没有任何牵连。（四）（2015）六裕执字第01469-2号执行裁定书、协助执行通知书，证明2016年2月裕安区人民法院下达上述两份法律文书，裁定扣留并提取登记在张某名下实为冯某所有的位于六安市大别山路瓜果市场的商铺（产权证号3183**）享有的全部拆迁补偿及相关收益。（五）（2016）皖1503执10号执行裁定书，证明裕安区人民法院于2016年5月6日作出裁定，驳回异议人冯某的异议申请。
被告解某对原告冯某提交证据的质证意见：对证据（一）至（五）真实性均无异议，对证据（二）的关联性有异议，离婚是冯某与张某之间的约定，不能对抗第三人。离婚两年期间都未办理变更登记，未经登记不能对抗第三人。对其他证据均无异议。
被告张某对原告冯某提交证据的质证意见：均无异议，能够证明原告与张某在2011年8月19日已经离婚，涉案房产协议归原告所有，借贷关系产生于2013年10月23日，发生在离婚二年之后。解某在借款时就对张某的婚姻状况、财产状况作出充分了解才决定是否出借款项，因其自身不慎导致借款不能收回，责任不应由原告承担。法院裁定执行涉案房产时未调取张某的离婚协议才作出错误的执行裁定，请求予以纠正。
被告解某、张某未向本庭提交证据。经庭审举证、质证，认证如下：被告对原告提交的证据客观性无异议，予以确认；证据（二）与本案具有关联性，予以认定。
经审理查明：冯某与张某原系夫妻关系。2011年8月19日，冯某、张某在六安市裕安区民政局办理了离婚登记手续。离婚协议书第二条约定：“由于男方是过错方，因此自愿将家中所有夫妻共同财产（房产）均给予女方，并且由于女方没有工作，没有经济收入，因此，男方每月付生活费2000元给予女方。（注：房产包括现居住水云涧小区A区23号楼1单元601室，老百花电影院门面房一间，南门瓜果市场门面房二间）。另男方现在池州的消防工程款贰拾万元也归女方所有”。
2013年10月，张某因偿还银行贷款向解某借款。2015年，解某向本院起诉，要求张某偿还借款及其利息。2015年8月10日，本院作出（2015）六裕民二初字第01278号民事判决。解某依据生效的判决书申请法院对张某强制执行。2016年2月1日，本院作出（2015）六裕执字第01469-2号执行裁定书和（2015）六裕执字第01469-2号协助执行通知书，裁定扣留并提取被执行人张某对位于六安市大别山瓜果市场的商铺（产权证号为3183**）享有的全部拆迁补偿款及相关收益。
冯某提出执行异议，2016年5月6日，本院作出（2016）皖1503执10号执行裁定书，裁定驳回异议申请人冯某的异议申请。
2016年5月24日，冯某诉至本院。
本院认为：《中华人民共和国婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；……”。冯某与张某于2011年8月19日签订的《离婚协议书》，约定，南门瓜果市场门面房二间归女方。在诉争房产办理过户登记之前享有将诉争房产的所有权变更登记其名下的请求权，该请求权优于解某金钱债务的请求权，具有排除执行的效力。对房屋拆迁后的权益也应优于解某金钱债务优先权。本案诉争商铺已经拆迁，原房屋已经不存在，冯某要求确认商铺所有权属于其所有，不符合法律规定，本院不予采纳。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一项的规定，判决如下：
一、不得执行位于六安市大别山瓜果市场产权证号为318354商铺拆迁补偿权益；
二、驳回原告冯某其他诉讼请求。
案件受理费400元，由原告冯某承担200元，由被告张某承担200元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 程 峰
审 判 员 余学柱
人民陪审员 许庆祝
二〇一六年八月十六日
书 记 员 韩 洁
附本案相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。