江西省景德镇市珠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0203民初1149号
原告：何晓园，女，汉族，1990年8月23日出生，住景德镇市，
被告：王智鹏，男，汉族，1989年4月19日出生，住乐平市，
被告：景德镇市景房置业经纪有限公司，地址：景德镇市珠山区广场南路（房产交易中心二楼）。
法定代表人：张建华。
第三人:景德镇市润华房地产有限公司，住所地江西省景德镇市昌江区瓷都大道南侧润华锦绣天成12#楼，统一社会信用代码：913602007442857663。
法定代表人：陈永樟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李敏，江西景之元律师事务所律师。
原告何晓园与被告王智鹏、景德镇市景房置业经纪有限公司、第三人景德镇市润华房地产有限公司不当得利纠纷一案，本院于2017年9月8日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月27日公开开庭进行了审理。原告何晓园、第三人景德镇市润华房地产有限公司委托诉讼代理人李敏到庭参加了诉讼，被告王智鹏、景德镇市景房置业经纪有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故缺席审理。本案现已审理终结。
原告何晓园向本院提出诉讼请求：1.请求被告王智鹏返还原告帮其垫付的本金及利息24000元；2.请求被告王智鹏返还原告帮其垫付的物业管理费、燃气初装费、水电初装费5020.65元；3.请求被告景德镇市景房置业经纪有限公司承担连带责任；4.本案诉讼费由二被告承担。诉讼过程中，原告何晓园放弃要求被告王智鹏返还原告帮其垫付的物业管理费、燃气初装费、水电初装费5020.65元的诉讼请求。事实与理由：2017年6月1日，原告通过被告景德镇市景房置业经纪有限公司向被告王智鹏购买由第三人景德镇市润华房地产有限公司开发的商品房一套，并签订房屋买卖合同，合同约定由原告交付房款，被告王智鹏交付房屋并办理相关手续，同时被告王智鹏必须交清房屋售前的契税以及结清水电、煤气、物管、电话、宽带、有线电视费等其他费用。原告在办理完过户手续打算装修房屋时，从第三人处得知被告王智鹏欠第三人房款30000元及利息27600元，没有缴纳有线电视初装费、燃气初装费以及2015年5月1日至2017年7月1日总计27个月的物业管理费，且在被告王智鹏没有还清房屋欠款及利息的情况下不会向原告交房。原告将此事告知被告王智鹏后，被告王智鹏支付了26000元后即不再理会，原告无奈只能先行帮被告王智鹏垫付4000元本金及20000元利息，并缴纳了2015年5月1日至2017年7月1日的物业费1690.65元，有线电视初装费330元，燃气初装费3000元。原告认为，根据房屋买卖合同第二条及第六条规定，上述29020.65元均应由被告王智鹏承担，且被告景德镇市景房置业经纪有限公司存在明显的过错应承担连带赔偿责任，故诉至法院。
原告何晓园出示了下列证据：1.原告身份证，证明原告为适格主体；2.房产证复印件一份，证明原告为本案涉及房屋的所有权人；3.房屋买卖合同，证明原告与二被告之间的房屋买卖合同关系以及合同约定的原被告之间的权利与义务内容；4.被告王智鹏与第三人之间的借款合同，证明被告王智鹏与第三人之间的借款合同关系；5.转账凭证（网络截屏），证明被告王智鹏转账给原告2.6万元的事实；6.景德镇市润华房地产有限公司出具的收条，证明原告代替被告王智鹏还款本金3万元，其中2.6万元由被告王智鹏转账给原告，4000元由原告自己垫付且被告王智鹏尚欠利息2.76万元的事实以及第三人陈述的被告王智鹏未还清借款利息不予原告交房的事实；7.景德镇市润华房地产有限公司出具的收条，证明原告代替被告支付2万元利息给第三人的事实；8.有线电视初装费、物业费、燃气初装费票据，证明原告在物业处代替被告王智鹏先行支付了有限电视初装费、物业费、燃气初装费总计5020.65元。
第三人景德镇市润华房地产有限公司述称，对原告提出的事实予以认可。被告王智鹏在第三人处购买了一套商品房，共欠2015年5月1日-2017年5月1日物业管理费，当原告购买该商品房之后涉及到装修事宜时，与第三人处销售部总经理协商之后，原告代被告王智鹏支付了5万元整。
第三人景德镇市润华房地产有限公司未举证。
经审理查明，2017年6月1日，原告何晓园与被告王智鹏、景德镇市景房置业经纪有限公司签订二手房屋买卖合同，约定被告王智鹏将景德镇市瓷都大道润华﹒锦绣天成16栋2单元303室房屋出售给原告何晓园。合同签订后，原告何晓园与被告王智鹏、景德镇市景房置业经纪有限公司办理房屋过户手续并付清房款。原告何晓园在办理完过户手续打算装修房屋时，第三人景德镇市润华房地产有限公司以被告王智鹏未还清其房屋欠款30000元及利息27600元为由拒绝向原告何晓园交房。后被告王智鹏于2017年7月31日转账26000元给原告何晓园。2017年8月2日，第三人景德镇市润华房地产有限公司出具收条载明“今收到王智鹏交房款人民币叁万元整￥30000元”，并在收条上备注2013年3月至今为止利息为27600元，待利息付清再做交房手续。2017年8月4日，第三人景德镇市润华房地产有限公司收到原告何晓园20000元并出具收条注明“原业主16#303王智鹏叁万元逾期利息贰万元整”。
另查，第三人景德镇市润华房地产有限公司是景德镇市瓷都大道润华﹒锦绣天成小区的开发商。被告王智鹏于2013年3月21日向第三人景德镇市润华房地产有限公司借款50000元用于支付润华﹒锦绣天成16栋2单元303室房屋首付款，并签订借款合同约定：借款期限陆个月，借款期限内还款，不计息。当被告王智鹏未按约还款时，第三人景德镇市润华房地产有限公司有权不向其交房，直至被告王智鹏还清借款本息；如被告王智鹏未按约还款，逾期不超过一个月的，按月利率1%计息，起息日自实际借款人开始计算至实际还款日止，如逾期超过二个月的，则按月利率2%计息，起息日自实际借款人开始计算至实际还款日止。后被告王智鹏归还第三人景德镇市润华房地产有限公司借款本金20000元。
证明上述事实的证据有：1.原告身份证；2.房产证复印件一份；3.房屋买卖合同；4.被告王智鹏与第三人景德镇市润华房地产有限公司之间的借款合同；5.转账凭证（网络截屏）；6.景德镇市润华房地产有限公司出具的收条两张；7.当事人在庭审中的陈述与辩解。
本院认为，被告王智鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和应诉的权利。虽然第三人景德镇市润华房地产有限公司于2017年8月2日出具的借条载明收到被告王智鹏交房款30000元，于2017年8月4日出具的收条注明收到何晓园20000元并注明是被告王智鹏的借款利息，但第三人在庭审中承认是原告何晓园向其支付了50000元，根据原告何晓园提供的转账凭证可知被告王智鹏向原告何晓园转账26000元，故可以认定原告何晓园代被告王智鹏向第三人景德镇市润华房地产有限公司清偿借款本息24000元。原告何晓园对被告王智鹏的案涉债务并无清偿义务，在原告何晓园代替被告王智鹏向第三人景德镇市润华房地产有限公司清偿借款本息24000元后，被告王智鹏拒不向原告履行归还义务，被告王智鹏作为受益人构成不当得利。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”，原告何晓园主张受益人被告王智鹏归还代其向第三人清偿的借款本息的诉请，于法有据，本院予以支持。
对于原告何晓园要求被告景德镇市景房置业经纪有限公司承担连带责任的诉请，因被告景德镇市景房置业经纪有限公司与本案诉争的被告王智鹏所负债务并无关联，故本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王智鹏于本判决生效之日起三日内向原告何晓园归还借款本息24000元；
二、驳回原告何晓园的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费526元，由原告何晓园承担126元，由被告王智鹏承担400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 万 军
人民陪审员 占燕婷
人民陪审员 ＸＸ芳
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 盛美君