广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初3294号
原告袁桂锋，男，汉族，住广东省云浮市郁南县，公民身份号码×××1010。
委托代理人欧阳武斌，广东顺恒律师事务所律师。
被告梁俭才，男，汉族，住广西桂平市，公民身份号码×××7112。
被告何六妹，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0225。
两被告共同委托代理人韦彦猛，广东业顺律师事务所律师。
原告袁桂锋与被告梁俭才、何六妹因所有权确认纠纷一案，本院于2016年3月10日受理后，依法由审判员辜原适用简易程序独任审判，于2016年5月13日公开开庭进行了审理。原告袁桂锋的委托代理人欧阳武斌，被告梁俭才、何六妹的委托代理人韦彦猛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁桂锋诉称，被告梁俭才、何六妹于1999年6月21日在顺德区××街道登记结婚。登记在被告何六妹名下位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会渔涌广昌路＊号地的房产是1999年10月22日所建，为夫妻婚后共同所建，属于夫妻共同财产。在（2015）佛顺法执字第11694号案中，因被告梁俭才恶意转移财产，将财产登记或转移到何六妹名下，致梁俭才无财产供法院执行，造成原告的赔偿诉求得不到执行。原告特起诉至法院，请求判令：1.确认坐落于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会渔涌广昌路138号地的房产为被告梁俭才、何六妹夫妻共同财产，被告梁俭才占有一半份额，价值为174911.55元；2.本案诉讼费由被告承担。
被告梁俭才辩称，对本案中涉及的房屋无所有权，该房的所有权由被告何六妹个人所有。
被告何六妹辩称，本案的房屋所有权属于被告何六妹个人所有，该房屋所使用的宅基地是在婚前已经申请取得的农村集体土地性质的宅基地。在该宅基地上所建的房屋是由被告何六妹的父亲出资所建，虽然在结婚后才办得房产证，但这属于父亲赠与女儿的行为，属于被告何六妹的个人财产。
诉讼中，原告提供的证据及被告梁俭才、何六妹质证意见如下：
1.原告身份证、民事主体告知书、人口信息调查表各1份，证明原被告诉讼主体资格。
被告梁俭才、何六妹质证认为，无异议。
2.婚姻登记证明原件1份，证明两被告于1999年6月21日结婚的事实，证书号为：良婚字第568号。
被告梁俭才、何六妹质证认为，无异议。
3.房产证明（含房产档案材料）复印件加盖档案馆章1份，证明两被告有一处房产，房地产权证号为：22××97，位于顺德区大良街道办府又社区居委会渔涌广昌路138号，该房屋已于1999年10月22日建成取得房产证并使用。
被告梁俭才、何六妹质证认为，真实性无异议，对证明内容有异议。该证据证明该房属于被告何六妹个人财产，从房产证登记资料看被告何六妹占有全部份额，房屋所有权性质为私有，土地性质为集体土地，来源为划拨，被告梁俭才的户口非顺德户口，按农村集体土地的规定，被告梁俭才不属于顺德农村集体成员，对该土地不享有。从个人建房土地申请表内容来看，该房的土地使用证是在1999年5月17日，即两被告结婚前已经批准取得，里面的内容反映给本村村民自建房。虽然房地产权证在婚后办理，但该房的建造是在1999年6月18日，即两被告结婚前已经建成，该房由被告何六妹父亲出资，当时建房时被告何六妹才20岁，根本没有资金建房。按法律规定，婚前父母出资建房或购房登记在子女名下的属于赠与自己子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。所以本案的房屋所有权的界定不能单从房产证明颁发的时间界定。
4.（2015）佛顺法良民初字第1231号民事判决书、（2015）佛顺法执字第11694号执行裁定书复印件各1份，证明被告梁俭才因交通事故伤害原告，除了交强险赔付的120000元外，还需要赔偿174911.55元的事实。但是，该案在执行中由于被告梁俭才恶意转移财产或事先将财产转移，造成法院在执行案中无法执行，恳请法院对恶意抗拒执行生效判决书的行为予以严惩。
被告梁俭才、何六妹质证认为，真实性无异议，但与本案无关。原告所称的被告梁俭才恶意转移财产或事先将财产转移的说法无根据。被告梁俭才没有财产执行是属实，但他也无事先转移财产。
诉讼中，被告梁俭才、何六妹提供的证据及原告质证意见如下：
1.出仓单原件5张、收据原件4张，证明该房屋在结婚前已经建成，且是被告何六妹父亲出资建造，被告何六妹当时才20岁无资金建房，该房是被告何六妹父亲赠与被告何六妹的个人财产。
原告质证认为，真实性不予确认。从出仓单反映的价格看只有6000多元，由此表明该证据是有瑕疵的，不真实的，不能体现建房的全部出资。被告何六妹出资部分的证据未提交法庭是恶意隐瞒事实真相，达到逃避法院执行的目的。被告建造房屋需要30万元至40万元资金，若按目前的建筑造价则需要60万元至70万元资金，建房必定有与施工队间的结算单、施工合同和各种原始购取施工材料的证据，但本案只有6000多元的出仓单，因此是不真实的。
经审查，被告对原告提交的证据真实性没有异议，原告提供的上述证据客观真实，能相互印证，本院予以采信。原告对于被告提交的证据真实性有异议，但被告提供的证据均为原件，本院予以采信。
案经开庭审理，结合本院对证据的认证，本院对本案事实作如下认定：
何六妹提交《个人建房使用土地申请表》并于1999年4月22日获得规划部门同意，于1999年5月17日获得市国土局同意何六妹分建房用地80㎡。1999年6月21日，梁俭才、何六妹登记结婚。1999年7月1日何六妹获批《用地许可证》，座落于大良街道府又社区＊号地（土名），原土地类别宅基地，用地性质住宅。1999年10月18日，建设单位为何六妹的佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会渔涌广昌路＊号地的房产通过验收，并办理《顺德市建设工程规划管理验收合格证》。1999年10月22日，何六妹申请办理房产证，并将案涉位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会渔涌广昌路138号地的房产登记在何六妹名下（土地性质：集体，房地产权证号：22××97）。
另查，本院于2015年7月31日作出（2015）佛顺法良民初字第1231号民事判决书一份，判令被告梁俭才应于判决生效之日起十日内赔偿原告袁桂锋174911.55元。该判决已发生法律效力。袁桂锋向法院申请执行，本院于2016年4月5日作出（2015）佛顺法执字第11694号执行裁定书，查明被执行人梁俭才没有可供执行的财产，裁定（2015）佛顺法执字第11694号案终结本次执行程序。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。案涉佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会渔涌广昌路＊号地的房产在婚姻关系存续期间内办理房产登记，应认定夫妻共同财产，因此对于原告诉请确认佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会渔涌广昌路＊号地的房产为被告梁俭才、何六妹夫妻共同财产的诉讼请求，本院予以支持。原告提供的房产证明及房地产档案资料为优势证据，被告何六妹需举出充足证据予以反证案涉房屋为其婚前个人财产，但被告何六妹所举证据仅能证明其父亲出资几千元数额，不足以证明该房产由其家庭及个人完全出资建造，应承担举证不能的法律后果。原告诉请确认涉案房产为两被告的夫妻共同财产，其目的是作为申请执行人代位析产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许”之规定，原告要求在共有人即被告梁俭才、何六妹之间确认房产份额的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。关于涉案房产的分割方式问题，依据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定，“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得价款予以分割”。本案中，该房产的共有人，即被告梁俭才、何六妹并无就分割问题达成相应协议；涉案房产难以进行实物分割；被告梁俭才、何六妹均未表示愿意取得涉案房产全部产权；且被告梁俭才未提供可供执行的财产清偿对原告所负上述债务，被告何六妹亦未表示愿向原告支付相当于其应分得涉案房产分割份额价值的款项代为清偿上述债务以使涉案房产免予被分割。因此，对于原告要求确认被告梁俭才占案涉房产一半份额价值为174911.55元的诉请，本院确认原告可于本判决生效后申请法院对涉案共有房产拍卖或变卖所得价款在被告梁俭才、何六妹之间按各50%分配，原告并可就被告何俭才所得的价款在债权174911.55元（不包含诉讼费、执行费用、评估拍卖费用）范围内受偿。
综上所述，原告的诉讼请求有事实与法律依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七、十八条，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会渔涌广昌路＊号地的房产（房地产权证号：22××97）为梁俭才、何六妹的夫妻共同财产；原告袁桂锋可于本判决生效后申请法院对上述共有房产拍卖或变卖所得价款在被告梁俭才、何六妹之间按各50%分配，并可就被告何俭才所得的价款在债权174911.55元范围内受偿；
二、驳回原告袁桂锋的其他诉讼请求。
本案诉讼费1899.12元（已减半收取），财产保全费1394.55元，合计3293.67元，由被告梁俭才负担并直接向原告袁桂锋支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 辜原
二〇一六年六月六日
书记员 洪勉