安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0504民初1730-1号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区。
法定代表人：翟建民，该行行长。
委托诉讼代理人：吴捍东，安徽长城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘蓉，安徽长城律师事务所律师。
被告：周军，男，1982年2月4日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
被告：徐燕，女，1979年5月25日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行与被告周军、徐燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行委托诉讼代理人刘蓉到庭参加诉讼，被告周军、徐燕经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年12月10日签订的《个人购房借款及担保合同》；2、二被告归还原告借款本金195200.84元、利息13782.36元（此利息金额暂计至2017年4月13日，实际金额应计算至被告清偿全部欠款之日止）并赔偿原告支付的律师费用10000元，以上合计欠款金额为人民币218983.2元；3、原告有权立即实现抵押权，即有权拍卖、变卖二被告所有的位于本市××××室的房产，并以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述债务；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2014年12月10日，原告与二被告签订《个人购房借款及担保合同》一份，合同约定原告向二被告提供住房贷款20万元，贷款期限为240个月，即自2014年12月10日起至2034年12月10日止，贷款年利率为6.15%，被告以按月等额本息方式归还贷款，每月需还款1450.22元，逾期还款原告有权要求被告提前清偿全部欠款，且被告如不能按时归还贷款，应支付罚息并自愿承担原告因向其主张债权所产生的包括律师费、评估费、拍卖费等所有费用。同时，二被告以共同所有的位于马鞍山市××××室房屋为上述贷款提供抵押担保并办理房产抵押登记，担保范围包括但不限于全部贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权费用等所有其它应付费用。上述合同签订之后，原告依约于2015年1月4日向被告发放了20万元贷款，但二被告却未按时还款，截止至2017年4月13日，被告尚欠原告贷款本金195200.84元、利息13782.36元，合计为人民币208983.2元，同时根据合同约定原告因实现债权所产生的律师费1万元应由被告予以承担。综上，原告认为，二被告的上述行为已构成严重违约，依法应当按照合同约定承担相应的违约责住。
被告周军、徐燕未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、身份证复印件、个人购房借款及担保合同、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、房产他项权证（马他字第201401902）、代理合同等证据。被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月10日，原告与二被告签订《个人购房借款及担保合同》一份，合同约定原告向二被告提供住房贷款200000元，贷款期限为240个月，即自2014年12月10日起至2034年12月10日止，贷款年利率为6.15%，被告以按月等额本息方式归还贷款，每月需还款1450.22元，逾期还款原告有权要求被告提前清偿全部欠款，且被告如不能按时归还贷款，应支付罚息并自愿承担原告因向其主张债权所产生的包括律师费、评估费、拍卖费等所有费用。同时，二被告以共同所有的位于马鞍山市××××室房屋为上述贷款提供抵押担保并办理房产抵押登记，担保范围包括但不限于全部贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权费用等所有其它应付费用。上述合同签订之后，原告依约于2015年1月4日向被告发放了200000元贷款，但二被告却未按时还款，截止至2017年4月13日，被告尚欠原告贷款本金195200.84元、利息13782.36元，合计208983.2元。
另查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行为实现债权支付律师费用10000元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行与被告周军、徐燕签订的个人购房借款及担保合同系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规强制性规定，应属有效。合同双方应按合同约定履行各自义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行按合同约定发放了借款，被告周军、徐燕未按合同履行还款义务，在经催告后仍未在合理期限内履行主要债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行要求解除个人购房借款及担保合同，并要求归还借款本金195200.84元，支付利息13782.36元（计算至2017年4月13日，之后的利息按合同约定计算至本金清偿之日止）及律师费用10000元的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与二被告根据合同约定为该笔借款办理了抵押登记，现二被告迟延还款，原告有权就抵押物本市××××室的房产的价值优先受偿。被告周军、徐燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行与被告周军、徐燕于2014年12月10日签订的个人购房借款及担保合同。
二、被告周军、徐燕于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金195200.84元，支付利息13782.36元（计算至2017年4月13日，之后的利息按合同约定计算至本金清偿之日止），合计208983.2元。
三、被告周军、徐燕于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行支付律师费用10000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用4585元，公告费600元，由周军、徐燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 张定保
人民陪审员 林立英
人民陪审员 邢江红
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 汪德平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。