广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法桂民二初字第548号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所佛山市南海区。
负责人艾东。
委托代理人徐志坚，是广东都汇律师事务所律师。
委托代理人彭勇，是广东都汇律师事务所律师。
被告何惠平，女，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××3128。
被告林志洪，男，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××313X。
上述两被告的共同委托代理人王远志，是广东法家律师事务所律师。
被告黄景凤，女，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××1024。
被告吴锡广，男，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××0216。
原告招商银行股份有限公司佛山分行（以下简称“佛山招行”）与被告何惠平、林志洪、黄景凤、吴锡广金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月3日受理后，依法适用简易程序审理。原告于案件受理当日向本院提出保全申请，并提供相应担保，本院经审查后作出（2014）佛南法桂民二初字第548-1号民事裁定书，裁定冻结四被告的银行存款1424298.48元或查封、扣押其相应价值的财产。本院随后据此查封了被告何惠平、黄景凤名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会xx商铺（房地产权证号：03××83，03xxx84）。本案于同年12月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐志坚，被告何惠平、林志洪的委托代理人王远志均到庭参加诉讼，被告黄景凤、吴锡广没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月27日，被告何惠平、黄景凤与原告签订《个人购房借款及担保合同》（编号：招银佛个字第2011010163号），约定被告何惠平、黄景凤向原告借款1640000元用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会xx商铺，贷款期限120个月，从2011年5月27日起至2021年5月27日止；执行年利率8.5%；每年1月1日起执行中国人民银行公布的最新利率标准；采用等额还款，按月结息的还款方式；原告有权对被告未按期偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人出现《个人购房借款及担保合同》的违约事件时，原告有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款本息和要求借款人支付相关费用，原告为实现债权支出的律师费由借款人负担；四被告同意以上述商铺为涉案债务设立抵押担保，抵押权人是原告；抵押担保的范围包括但不限于合同项下本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及原告实现债权的费用；诉讼由原告所在地法院管辖。原告于2011年5月30日向被告何惠平、黄景凤发放贷款1640000元，借款借据注明扣款日为每月28日，贷款执行年利率8.5%。房屋登记机关为前述抵押物办理了抵押登记，抵押权利人为原告。被告何惠平、黄景凤自2014年4月28日起逾期还款，原告于2014年9月28日向其邮寄《贷款提前到期催收通知书》，宣布涉案的《个人购房借款及担保合同》项下全部借款于2014年9月28日提前到期。至2014年10月15日止，被告何惠平、黄景凤共拖欠原告借款本金1295326.33元、利息43413.87元、罚息9499.65元、复息1058.62元。因被告林志洪与何惠平、被告吴锡广与黄景凤均为夫妻关系且与原告签订了担保合同，故被告林志洪、吴锡广对上述债务承担连带清偿责任。为实现债权，原告聘请律师代理本案诉讼，按广东省物价局和广东省司法厅律师收费的相关规定需支付律师费75000元。综上，请求法院依法判令：一、被告何惠平、黄景凤向原告清偿借款本金1295326.33元、利息43413.87元、罚息9499.65元、复息1058.62元（利息、罚息、复息自2014年4月28日暂计至2014年10月15日止），并从2014年10月16日起至实际清偿日止按12.28125%计付罚息及复息；二、被告何惠平、黄景凤承担原告因本案产生的律师费75000元；三、被告林志洪、吴锡广对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告对位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会xx商铺（粤房地他项权证佛字第03xx85号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先权范围包括上述被告应承担的债务及费用；五、四被告承担本案诉讼费。
被告何惠平、林志洪辩称：对借款事实予以确认，但认为罚息和复息不应同时计算，原告诉请的律师费并未实际产生，故不应支持，抵押人不应承担连带清偿责任。
被告黄景凤、吴锡广没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、四被告身份证、结婚证（共6份，复印件），用以证明四被告的诉讼主体资格，何惠平与林志洪、黄景凤与吴锡广为夫妻关系。
3、个人购房借款及担保合同（1份，原件），用以证明原告与四被告签订了上述合同，约定了各方的权利义务。
4、个人贷款借款借据（1份，原件），用以证明原告向被告何惠平、黄景凤发放了涉案贷款。
5、他项权证（1份，原件）、抵押登记表（1份，复印件），用以证明涉案商铺已办理抵押登记手续，抵押权利人为原告。
6、欠款本息清单（1份，打印件加盖公章），用以证明被告何惠萍、黄景凤的欠款情况。
7、贷款提前到期通知书、快递单（各2份，复印件），邮件投递查询单（2份，打印件），用以证明被告何惠萍、黄景凤自2014年4月28日起逾期还款，原告于2014年9月28日向其邮寄催收通知书，宣布涉案借款合同项下借款已于2014年9月28日提前到期。
8、委托代理协议（1份，原件），用以证明原告为实现债权，聘请律师代理本案诉讼，必然产生相应律师费。
经质证，被告何惠平、林志洪对原告举证1-2、4无异议；对举证3的真实性无异议，抵押人不应承担连带责任；对举证5的他项权证无异议，但对抵押登记表有异议，没有原件核对；对举证6有异议，罚息和复息不应同时计算；对举证7有异议，被告何惠平、林志洪并未签收；举证8的真实性由法院依法认定，代理合同无经办人签名，也无对应发票或付款凭证。
被告何惠平、林志洪没有举证。
被告黄景凤、吴锡广经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证和辩证的权利。
经审查，原告举证1-8来源合法、内容真实，且与本案关联，本院均予采信。
根据上述采信证据，结合当事人陈述，本院确认以下事实：
1995年8月7日，被告何惠平与被告林志洪登记结婚。
1996年1月19日，被告黄景凤与被告吴锡广登记结婚。
2011年5月27日，原告与四被告签订《个人购房借款及担保合同》（合同编号：招银佛个字第2011010163），约定被告何惠平、黄景凤向原告申请贷款用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会xx商铺，贷款金额1640000元，贷款期限120个月，从2011年5月27日起至2021年5月27日止；贷款利率为基准利率上浮25%，合同有效期内如遇中国人民银行调整贷款利率，执行利率从每年1月1日起调整；采用等额还款方式；若何惠平、黄景凤未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由被告何惠平、黄景凤负担。被告何惠平、林志洪、黄景凤、吴锡广自愿以上述商铺的全部权利抵押给原告，抵押担保的范围包括但不限于合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等；抵押期间为抵押权设立之日起至合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；被告何惠平、黄景凤若连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，处理抵押物。原告有关本合同的任何信函一经按合同确定的借款人、抵押人住所地址发出，任何邮政信函一经按照上述地址送达邮局即被视为已送达当事人。
2011年5月30日，原告向被告何惠平、黄景凤发放了贷款1640000元。
2011年7月18日，涉案商铺办理了预售商品房抵押登记。
2012年11月29日，涉案商铺办理了他项权证（证号：粤房地他项权证佛字第03xx85号），登记权利人为原告。
2014年4月28日起，被告何惠平、黄景凤没有按期足额偿还贷款本息。
2014年9月28日，原告分别向被告何惠平、黄景凤寄出《贷款提前到期催收通知书》，宣告《个人购房借款及担保合同》（合同编号：招银佛个字第2011010163）已于当日提前到期。
2014年10月10日，原告与广东都汇律师事务所签订委托代理协议一份，约定委托该所指派律师为涉案诉讼提供法律服务，约定律师费75000元，于一审开庭之日起10日内支付。
截至2014年10月15日，被告何惠平、黄景凤已三期以上没有按期足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金1295326.33元、利息43413.87元、罚息9499.65元。
2014年11月3日，原告向法院起诉，主张相关权利，广东都汇律师事务所指派律师代理原告参与诉讼。
另查，2014年10月16日，中国人民银行执行的五年以上贷款基准年利率为6.55%。
本院认为：原告与被告何惠平、黄景凤、林志洪、吴锡广签订的《个人购房借款及担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向被告何惠平、黄景凤发放了贷款1640000元，何惠平、黄景凤理应依约还本付息。现何惠平、黄景凤已连续三个月以上没有按期足额还款，构成违约，故原告有权宣布合同提前到期，并要求何惠平、黄景凤全额偿还所欠本息。截至2014年10月15日，何惠平、黄景凤尚欠原告贷款本金1295326.33元、利息43413.87元、罚息9499.65元。原告主张其后利息按罚息利率即12.28125%（6.55%×125%×150%=12.28125%）计付，符合双方约定，也不违反法律规定，本院予以准照。此外，原告主张被告计付复息，鉴于原告的损失已通过计收罚息得以补偿，故本院对其该项诉请不予支持。原告为实现涉案债权，与广东都汇律师事务所签订委托代理协议，约定律师费75000元，该律师费的标准符合《广东省物价局、司法厅服务费收费管理实施办法》的规定，至庭审时止，律师费的支付期限尚未届满，原告也未实际支付该款，但律师事务所已指派律师代理原告参与诉讼，故上述律师费为原告实现债权所必将产生的费用，被告何惠平、黄景凤应予承担。
涉案债务发生在被告何惠平与林志洪、被告黄景凤与吴锡广的夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告林志洪、吴锡广理应承担共同清偿责任。
被告何惠平、林志洪、黄景凤、吴锡广自愿提供以被告何惠平、黄景凤名义购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会xx商铺为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，现被告何惠平、黄景凤未能依约还本付息，故原告有权在本案贷款本息、律师费的范围内对该抵押物享有优先受偿权。
被告黄景凤、吴锡广经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何惠平、林志洪、黄景凤、吴锡广应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行归还贷款本金1295326.33元及计至2014年10月15日的利息43413.87元、罚息9499.65元；并以1295326.33元为本金从2014年10月16日起至实际清偿日止按年利率12.28125%计付罚息予原告。
二、被告何惠平、林志洪、黄景凤、吴锡广应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行返还律师费75000元。
三、被告何惠平、林志洪、黄景凤、吴锡广不履行上述第一、二项债务的，原告招商银行股份有限公司佛山分行有权对被告何惠平、黄景凤名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会xx商铺（房地产权证号：03××83，03xxx84）在折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取8809.34元，保全费5000元，合共13809.34元（原告已预交），由被告何惠平、林志洪、黄景凤、吴锡广负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张焕然
二〇一四年十二月十六日
书记员 李嘉敏