江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0205民初3392号
原告：江苏锡山建信村镇银行有限责任公司，住所地无锡市锡山区东亭街道友谊南路10-20、21、22号。
法定代表人顾寅，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱军，该公司风险总监。
委托诉讼代理人：冯志雄，江苏海辉律师事务所律师。
被告：无锡市锡东覆铜板有限公司，住所地无锡市锡山区锡北镇杜村工业园。
法定代表人鲁祖平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：池晓峰，江苏湖滨律师事务所律师。
被告：鲁祖平,男,1964年1月29日生，汉族，住无锡市南长区。
委托诉讼代理人：池晓峰，江苏湖滨律师事务所律师。
被告：金忠琴,女,1972年12月13日生，汉族，住无锡市崇安区。
委托诉讼代理人：池晓峰，江苏湖滨律师事务所律师。
被告：陈斌,男,1964年9月25日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托诉讼代理人：缪春雷，江苏智和律师事务所律师。
被告：周丹萍,女,1966年7月8日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托诉讼代理人：缪春雷，江苏智和律师事务所律师。
被告：鲁晓霄,女,1993年10月8日生，汉族，住无锡市南长区。
委托诉讼代理人：池晓峰，江苏湖滨律师事务所律师。
被告：无锡市腾达压敏胶带厂，住所地无锡市锡山区张泾镇红旗村。
投资人陈斌，该厂厂长。
委托诉讼代理人：缪春雷，江苏智和律师事务所律师。
原告江苏锡山建信村镇银行有限责任公司（以下简称建信银行）与被告无锡市锡东覆铜板有限公司（以下简称锡东公司）、鲁祖平、金忠琴、陈斌、周丹萍、鲁晓霄、无锡市腾达压敏胶带厂（以下简称腾达厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建信银行的委托诉讼代理人朱军、冯志雄，被告锡东公司、鲁祖平、金忠琴、鲁晓霄的共同委托诉讼代理人池晓峰，被告陈斌、周丹萍、腾达厂的共同委托诉讼代理人缪春雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
各方当事人无争议事实：
一、主债务情况：贷款人锡东公司；贷款1999205.26元于2016年3月24日发放；借款期限半年，自2016年3月24日起至2016年9月24日；期内利息为年利率7.395%，逾期利率再上浮50%；本金1999205.26元未归还，利息支付至2016年8月20日。
二、物的担保情况：鲁祖平、金忠琴以其共有的坐落于无锡市××53-501的房产（房屋所有权证号：锡房权证字第××号；房屋他项权证号：锡房他证字第××号）为锡东公司的上述借款提供最高额抵押担保，担保的债权数额为828500元。
三、建信银行诉请内容：1、判令锡东公司立即偿还贷款1999205.26元及支付利息（以1999205.26元为基数，自2016年8月21日起至2016年9月24日止，按年利率7.395%计算利息；自2016年9月25日起至实际给付之日止，按年利率7.395%上浮50%即11.0925%计算逾期利息）、赔偿律师费损失97768元；2、判令鲁祖平、金忠琴、陈斌、周丹萍、鲁晓霄、腾达厂对锡东公司所负上述付款义务承担连带保证责任；3、判令建信银行就上述第一债权及七被告应向其支付的本案诉讼费用有权以鲁祖平、金忠琴所有的无锡市××房产（房屋所有权证号：锡房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押房产后所得价款优先受偿。
建信银行与各被告就以下事实存有争议：
第一，各被告是否系为锡东公司的案涉借款提供了保证担保。建信银行提供三份保证合同，分别为：1、2015年12月22日，鲁祖平、鲁晓霄、金忠琴与建信银行签订最高额保证合同，约定：鉴于建信银行为锡东公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与锡东公司在2014年12月1日至2017年11月30日期间签订人民币资金借款合同等，鲁祖平、鲁晓霄、金忠琴愿意为锡东公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括实现债权及担保权利的律师费；保证期间为主债务履行期届满之日起两年；保证责任的最高限额为240万元；无论建信银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），建信银行可直接要求鲁祖平、鲁晓霄、金忠琴依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2、2015年12月22日，陈斌、周丹萍亦与建信银行签订一份最高额保证合同，约定内容同前述鲁祖平、鲁晓霄、金忠琴与建信银行签订的最高额保证合同。3、2016年3月8日，腾达厂与建信银行签订流动资金借款保证合同，约定：为确保锡东公司前述借款合同的履行，腾达厂愿意为锡东公司在主合同项下的债务提供连带责任保证；无论建信银行对主合同项下债权是否有其他抵押等担保，建信银行均可直接要求腾达厂在保证范围内承担保证责任。各被告则陈述，其并非为锡东公司的案涉借款提供保证担保。建信银行另陈述，锡东公司曾于2014年12月24日向其借款200万元、2014年12月25日借款200万元，并分别于2015年12月、2016年3月归还；锡东公司现仅有一笔案涉借款尚未归还。
第二，案涉借款的借款期限尚未届满，建信银行是否有权提前收贷。各被告陈述，截至开庭当日，涉诉借款期限尚未届满，建信银行不能提前收贷。建信银行则陈述，涉诉借款合同约定，如锡东公司涉及重大法律纠纷及财务状况恶化，建信银行可提前收贷；据了解，锡东公司之前归还的利息均是由保证人代偿，且在山东法院有被告案件在审，故符合提前收贷的情形。
第三，各被告是否应赔偿建信银行的律师费损失97768元。建信银行陈述，涉诉借款合同及保证合同约定建信银行为主张涉诉债权所支付的律师费应由债务人及保证人承担，现其为主张本案涉诉债权与海辉律师事务所签订委托合同，委托该所提起本案诉讼，并约定律师费97768元。各被告则陈述，涉诉律师费建信银行尚未实际支付，即未发生，故不应由各被告承担。
上述事实，有建信银行提供的借款合同、贷款转存凭证、最高额抵押合同、房产证、土地使用权证、房屋他项权证、最高额保证合同2份、贷款提前到期通知书、律师委托合同及当事人陈述在案佐证。
本院认为，本案的争议焦点主要为：第一，各被告是否系为锡东公司的案涉借款提供了保证担保；第二，建信银行是否有权提前收贷；第三，各被告是否应赔偿建信银行的律师费损失。关于争议焦点一，人的担保是否成立。本院认为，鲁祖平、鲁晓霄、金忠琴与建信银行签订的最高额保证合同，陈斌、周丹萍与建信银行签订的最高额保证合同，腾达厂与建信银行签订的流动资金借款保证合同，均是当事人之间真实意思的表示，并未违反法律法规的规定，均真实有效。锡东公司的案涉借款即为前述三份保证合同约定的借款主合同债务，各保证人应根据各自提供保证的范围及限额为锡东公司的案涉借款债务承担相应的连带保证责任。关于争议焦点二，银行提前收贷的问题。本院认为，案涉锡东公司的借款期限系自2016年3月24日起至2016年9月24日止，现借款期限已届满且借款人锡东公司并未按约履行还款义务、各保证人亦未履行代偿义务，故债权人建信银行有权要求借款人锡东公司归还借款本息，亦有权要求各保证人承担保证责任。关于争议焦点三，律师费的问题。建信银行主张的律师费损失97768元，符合借款合同和保证合同的约定，亦未超过相关法律规定，故应由各被告承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、无锡市锡东覆铜板有限公司于本判决生效之日起3日内向江苏锡山建信村镇银行有限责任公司归还借款本金1999205.26元并支付利息、逾期利息（以1999205.26元为基数，自2016年8月21日起至2016年9月24日止，按年利率7.395%计算利息；自2016年9月25日起至实际给付之日止，按年利率11.0925%计算逾期利息）及赔偿律师费损失97768元；
二、鲁祖平、金忠琴、陈斌、周丹萍、鲁晓霄对无锡市锡东覆铜板有限公司上述第一项判决确定的付款义务在240万元限额内承担连带保证责任；
三、无锡市腾达压敏胶带厂对无锡市锡东覆铜板有限公司上述第一项判决确定的付款义务承担连带保证责任；
四、江苏锡山建信村镇银行有限责任公司就上述第一项判决确定的债权及本案中无锡市锡东覆铜板有限公司应向其支付的诉讼费用有权以鲁祖平、金忠琴共有的坐落于无锡市上马墩三村53-501的房产（房屋所有权证号：锡房权证字第××号；房屋他项权证号：锡房他证字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押房产后所得价款在828500元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23576元，减半收取11788元，财产保全费5000元，二项合计16788元，由锡东公司、鲁祖平、金忠琴、陈斌、周丹萍、鲁晓霄、腾达厂共同负担（建信银行同意其预交的诉讼费16788元，本院不再退还，由七被告在本判决生效之日起3日内向其直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审判员 蔡永芳
二〇一六年十月二十七日
书记员 华 莉
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。