湖南省永兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1023民初105号
原告:永兴沪农商村镇银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市永兴县便江镇大桥路243号。
法定代表人:吴景迪，该公司董事长。
委托代理人:刘小青，男，系该公司风险管理部经理。
委托代理人:曹慧林，女，系该公司风险部员工。
被告:杨杰，男。
被告:刘蓓莉(杨杰之妻)，女。
被告:永兴意兴贵金属材料有限公司，住所地湖南省永兴县便江镇循环经济示范园内。
法定代表人:李月红，该公司总经理。
被告:杨国辉，男。
被告:戴爱华（杨国辉之妻），女。
五被告共同委托代理人：黄光洪，湖南金鸥律师事务所律师。
被告：湖南汇邦投资有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心第一栋1207－1208房。
法定代表人：谢意，男，该公司董事长。
被告：谢意，男。
被告：袁晓蓉（谢意之妻），女。
三被告共同委托代理人：黄志强，湖南楚瑞律师事务所律师。
本院于2016年1月21日立案受理了原告永兴沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称沪农商银行）诉被告杨杰、刘蓓莉、永兴县意兴贵金属材料有限公司（以下简称意兴公司）、湖南汇邦投资有限公司（以下简称汇邦公司）、谢意、袁晓蓉金融借款合同纠纷一案。经沪农商银行申请，本院认为被告杨国辉、戴爱华与本案有利害关系，依法追加杨国辉、戴爱华为本案被告。本院在审理过程中，认为本案案情复杂，不宜适用简易程序审理，于2016年4月16日裁定本案转为普通程序审理，依法由审判员曹永斌、李翠霞和人民陪审员史新华组成合议庭审理。本案于2016年5月16日和2016年7月19日两次公开开庭进行了审理。沪农商银行的委托代理人刘小青、曹慧林、被告杨杰、刘蓓莉、意兴公司、杨国辉、戴爱华的委托代理人黄光洪、被告汇邦公司的法定代表人谢意、被告谢意、袁晓蓉、汇邦公司的委托代理人黄光强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
沪农商银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、解除沪农商银行和杨杰于2015年4月9日签订的金融借款合同；2、杨杰归还沪农商银行贷款本金475万元；3、杨杰支付沪农商银行律师费4万元；4、上述被告对上述款项承担连带偿还责任；5、上述被告承担诉讼费。在庭审过程中，沪农商银行增加诉讼请求，请求法院判令沪农商银行对汇邦公司提供的抵押物即位于永兴县便江镇西正街住宅享有优先受偿权。事实和理由：杨杰因生产经营需要资金向沪农商银行申请贷款，双方于2014年4月9日签订《金融借款合同》，约定贷款金额475万元，借款期限三年，按月结息；如借款人违约或者贷款人认为借款人的行为或者保证人的行为会危及贷款人贷款资金安全的情况下贷款人可以宣布贷款提前到期并解除合同；借款人违约，没有按期足额支付借款的本金或者利息的情况下，贷款人可以宣布贷款提前到期并解除合同。贷款人为实现债权所产生的费用均由借款人承担。同日，为保障该贷款的安全，意兴公司、谢意、袁晓蓉与沪农商银行签订保证合同，对杨杰的该笔贷款承担连带清偿责任。杨国辉及其妻子戴爱华也于同日对该笔贷款签订个人保证担保函，对该笔贷款承担连带清偿担保责任。汇邦公司也于同日与沪农商银行签订抵押合同，为该笔贷款以其自有的房产进行抵押。上述合同签订后，沪农商银行于当天履行发放475万元贷款的义务。杨杰从2016年3月21日起违约未支付借款利息，且未按照借款合同约定在2016年4月21日前偿还借款本金150万元。经多次上门催收后，杨杰仍未履行支付贷款本金和利息，至起诉之日，杨杰已连续四个月不履行合同义务，沪农商银行故提起诉讼。
杨杰、刘蓓莉、意兴公司、杨国辉、戴爱华辩称：杨杰与沪农商签订的借款合同尚未到期，沪农商银行要求提前解除合同没有事实和法律依据，双方应按照借款合同约定继续履行合同。
谢意、汇邦公司、袁晓蓉辩称：1、谢意、袁晓蓉未与沪农商签订保证合同；2、2015年6月，杨国辉在沪农商银行因有一笔340万元贷款到期，当时杨国辉无力偿还。经杨国辉、答辩人与沪农商银行协商，三方达成书面协议，约定：由答辩人从永兴县永兴隆步行街商业有限公司以房产抵押向沪农商银行贷款340万元用于偿还杨国辉的债务，谢意、袁晓蓉、汇邦公司不再承担475万元债务的连带责任。
经审理查明：本案被告杨杰系杨国辉之子。杨国辉在沪农商银行有未还贷款815万元，该债务存在不支付贷款利息等违约行为，因贷款出质物不足，杨国辉不能再从银行续贷还款。同时，谢意对杨国辉负有730万元的债务。谢意将其自有部分房产的产权证交给杨国辉用于担保。在沪农商银行向杨国辉追偿贷款过程中，经三方协商，形成债务清偿方案，约定由谢意和杨杰分别向沪农商银行贷款340万元和475万元用于清偿杨国辉在沪农商银行的贷款，进而化解沪农商银行不良贷款风险和清偿谢意对杨国辉的个人债务。在此前提下，谢意为杨杰贷款475万元提供了自有房产抵押，为自贷340万元也提供房产抵押。
2015年4月3日，杨杰以经营周转需要资金为由向沪农商银行申请个人贷款475万元。2015年4月9日，沪农商银行和杨杰签订《个人借款合同》，约定：由沪农商银行向杨杰发放借款475万元用于经营周转；借款期限自2015年4月9起至2018年4月8日止，具体期限以借款凭证的记载为准；借款利率在中国人民银行公布的同期叁年期人民币贷款基准利率基础上上浮0%,本合同签订日，中国人民银行公布的同期壹年人民币贷款基准利率5.75%；借款偿还方式为按年还本，按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期贷款罚息利率为在借款利率基础上加收50%，未按合同约定用途使用借款的，罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收100%；如出现下列情况之一的，沪农商银行有权宣布借款提前到期，和/或有权立即收回全部已发放的借款及行使相关担保权利：……；（3）乙方没有足额支付借款的本金和利息；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、财产保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等事项的费用；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其他实现债权的费用。除合同约定之外，杨杰另向沪农商银行出具还本计划书，承诺在2016年4月21日前还本150万元，2017年4月21日前还本150万元，贷款到期日还本175万元。杨杰的配偶刘蓓莉对该合同项下的债务声明为夫妻共同债务，承诺愿意承担连带责任，并在合同配偶处签字捺印。与此同时，沪农商银行于2015年4月9日与意兴公司签订《沪农商村镇银行股份有限公司保证合同》，约定意兴公司提供连带保证责任，保证范围为主合同约定的债务人履行债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、公证费及其他费用；谢意、袁晓蓉、杨国辉、戴爱华分别向沪农商银行出具了《永兴沪农商村镇银行股份有限公司个人保证担保函》，约定谢意、袁晓蓉、杨国辉、戴爱华提供连带保证责任，保证担保的范围同样包括主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）。除上述保证合同签署外，沪农商银行于借款合同签订的当日与汇邦公司签订抵押合同，约定汇邦公司为杨杰与沪农商银行的475万元债务提供抵押担保。汇邦公司以自有房产作为抵押。2015年4月10日，沪农商银行对上述房产进行了抵押登记。上述合同签订后，沪农商银行于当日向杨杰发放了475万元贷款，杨杰以该笔贷款归还了杨国辉所借贷款的部分本息。后杨杰未按约定偿还本金和按期支付利息，沪农商银行遂提起诉讼。
另查明，沪农商银行与袁晓蓉签订的《永兴沪农商村镇银行股份有限公司个人保证担保函》是由谢意签字。
再查明，谢意用其他房产抵偿了杨国辉欠第三方债务158万元，谢意实欠杨国辉572万元。2015年6月24日，依沪农商银行、杨国辉、谢意三方共识，永兴县永兴隆商业有限公司（法定代表人：谢意）作为借款人向沪农商银行贷款340万元偿还了杨国辉在沪农商银行的340万元。该部分贷款由谢意另外用房产抵押立据完成，且谢意未实际使用该部分贷款，并用债务转让即置换方式为沪农商银行化解了部分不良贷款，故谢意向沪农商银行提出释放抵押物的请求，该日，沪农商银行向谢意出具说明，载明：“1、永兴县永兴隆步行街商业有限公司以房产抵押向我行贷出340万元，该款项全部用于归还李存（杨国辉债务）在我行贷款本息；2、同意以公司保证担保的方式置换杨杰（杨国辉之子）在我行贷款475万元的抵押物，该抵押物在落实杨杰归还243万元贷款本金后释放给抵押人。”
上述事实，有原、被告的当庭陈述和沪农商银行的身份证明材料、被告的身份证明材料、借款申请书、个人生产经营贷款申请书、借款合同、被告汇邦公司、意兴公司、股东会成员及签字样本、股东会议决议及委托授权书、抵押合同、房他证永兴县字第20******号证书、房权证、国有土地使用权证、保证担保核保书、保证合同、个人保证担保函、借款凭证、保证人及配偶声明和承诺、还本计划表、债务处理说明、借款凭证、放款记录，问话笔录、杨杰475万元贷款抵押物清单、永兴县永兴隆步行街商业有限公司340万元贷款抵押物清单等证据予以证实，足以认定。
本院认为：沪农商银行系依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沪农商银行与杨杰签订的《借款合同》系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效，合同双方应严格依照合同的约定履行各自的义务。沪农商银行已按合同约定向杨杰发放了贷款，杨杰借款后，应按约定如期偿还贷款本息。但杨杰未按约定于2016年4月21日之前偿还本金150万元，且未按时履行利息支付义务，其行为已构成违约。本案借款至本院判决之日尚未到期，因杨杰在借款展期后未按时偿还本息，沪农商银行要求解除双方签订的《个人借款合同》，有事实和法律依据，本院予以支持；沪农商银行为实现债权所支付的律师费、诉讼费，是因杨杰未按时还款所支付的费用，应由杨杰承担；刘蓓莉作为杨杰的妻子，就杨杰的借款向沪农商银行出具声明和承诺，确认该借款为夫妻共同连带债务，且该借款发生在杨杰、刘蓓莉夫妻关系存续期间，故被告刘蓓莉应承担连带还款责任；关于沪农商银行请求法院确认对汇邦公司提供的全部抵押房产享有优先受偿权和要求谢意个人承担保证责任的的诉讼请求，汇邦公司、谢意涉案主要是因化解沪农商银行信贷风险与杨国辉的进行债务转移置换形成。在沪农商银行化解不良资产过程中，沪农商银行、杨国辉、谢意三方形成一致意见，由杨国辉之子贷款475万元，谢意所属公司贷款340万元为杨国辉清偿个人债务。因谢意总欠杨国辉730万元，减去谢意用以房抵债方式偿还的158万元债务和自贷340万偿还杨国辉的债务后，谢意实欠杨国辉232万元。为此，谢意立据贷款340万元为杨国辉清偿贷款时，即要求沪农商银行将用于杨杰贷款的抵押房产予以释放，解除抵押担保。为此，沪农商银行向谢意出具说明，同意以公司担保方式置换杨杰的贷款抵押物，在落实杨杰归还243万元贷款本金将抵押物释放给谢意。该约定并未明确是由谢意或者杨国辉来提供公司担保的方式来置换谢意在沪农商银行处的475万元的抵押物，但从该说明内容可以看出，沪农商银行已确认了谢意贷款金额为232万元，并由谢意负责偿还该款，故沪农商银行只对谢意提供的抵押房产享有232万元及贷款所产生的利息的优先受偿权。谢意和其所属公司即汇邦公司在置换杨国辉的债务过程中，既提供了物的抵押又进行了个人保证，在沪农商银行确认谢意对个人债务承担偿还责任后，谢意及其所属公司应当也只是对其本身债务进行担保，故沪农商银行要求谢意和汇邦公司对杨杰的全部贷款承担保证责任没有事实依据，谢意及汇邦公司应在其自身债务232万元内承担保证责任。依据《借款合同》、《保证合同》和《个人保证担保函》的约定，被告意兴公司、杨国辉、戴爱华应承担连带保证责任，故沪农商银行依约要求被告意兴公司、杨国辉、戴爱华对被告杨杰的贷款本息承担连带还款责任，于法有据，但根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，意兴公司、杨国辉、戴爱华作为保证人承担保证责任后，有权向债务人即杨杰追偿。袁晓蓉作为被告谢意的妻子，在谢意签订保证合同时未在保证合同上签字，沪农商银行也未提供证据证明被告袁晓蓉与谢意事先达成保证合意。因此，沪农商银行主张袁晓蓉承担该笔贷款的连带责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，沪农商银行的部分诉请符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告永兴沪农商村镇银行股份有限公司与被告杨杰签订的《个人借款合同》；
二、限被告杨杰于本判决生效后10日内偿还永兴沪农商村镇银行股份有限公司借款本金4750000元、截止2016年6月20日的利息57659.73元（后期利息按合同约定另计），并支付永兴沪农商村镇银行股份有限公司为实现债权支出的律师费40000元；
三、被告永兴县意兴贵金属材料有限公司、刘蓓莉、杨国辉、戴爱华对被告杨杰所欠的上述款项承担连带偿还责任；
四、原告永兴沪农商村镇银行股份有限公司对被告湖南汇邦投资有限公司提供的抵押房产享有2320000元及该贷款所产生的利息的优先受偿权；
五、被告谢意对被告杨杰在原告永兴沪农商村镇银行股份有限公司借款本金2320000元及该贷款所产生的利息承担连带责任；
六、驳回原告永兴沪农商村镇银行股份有限公司其他的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费22560元，由被告杨杰、永兴县意兴贵金属材料有限公司、刘蓓莉、谢意、杨国辉、戴爱华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 曹永斌
审 判 员 李翠霞
人民陪审员 史新华
二〇一七年三月十七日
书 记 员 邓 蓉
法 官 寄语：
申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间为最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。