甘肃省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甘民二初字第16号
原告永登县农村信用合作联社庆阳路信用社。住所地：甘肃省兰州市庆阳路***号。
负责人马莉萍，该信用社主任。
委托代理人杨建中，甘肃正鼎律师事务所律师。
委托代理人孟伟，甘肃正鼎律师事务所律师。
被告兰州天诚恒力机电设备有限公司。住所地：兰州市七里河区下西园***号***室-2-1。
法定代表人吴开宝，该公司总经理。
被告深圳市宝运投资发展有限公司。住所地：深圳市南山区蛇口街道办国土商厦*栋****号。
法定代表人钟杰，该公司总经理。
委托代理人苟亮，该公司职工。
原告永登县农村信用合作联社庆阳路信用社（以下简称信用社）为与被告兰州天诚恒力机电设备有限公司（以下简称天诚公司）、深圳市宝运投资发展有限公司（以下简称宝运公司）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，于2014年8月4日公开开庭进行了审理，信用社委托代理人杨建中，天诚公司法定代表人吴开宝，宝运公司委托代理人苟亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信用社起诉称：2013年4月3日，信用社与天诚公司签订了流动资金借款合同，约定：天诚公司向信用社借款1亿元用于购买电子产品，借款期限为12个月，年利率11.232%，按月结息，借款到期利随本清。同时约定天诚公司未按合同规定日期归还贷款本息，信用社有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息，对应付未付利息，信用社依据中国人民银行规定计收复利。并约定因天诚公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，信用社为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由天诚公司承担。同时，宝运公司以其所有的，位于深圳市龙岗区新鸿花园12号楼商场401，建筑面积：3229.87平方米的商铺（房产证号：深房第字60005636**号）为上述债权提供抵押担保。双方于2013年3月29日在深圳市房地产登记中心办理了抵押登记，抵押担保的范围包括流动资金借款合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签订后，信用社向天诚公司如期发放贷款，天诚公司除支付了2013年10月21日前的利息外，未履行还款义务。请求判令：1、天诚公司偿还借款本息共计107266480元（利息计算至2014年5月25日），以后利随本清；2、天诚公司支付律师费978499元、差旅费200000元；3、宝运公司提供的抵押物优先受偿；4、案件受理费、评估费、拍卖费、鉴定费等诉讼费用由天诚公司、宝运公司承担。
针对信用社的上述诉讼请求，天诚公司当庭口头答辩称：借款的情况属实，对信用社诉讼请求的借款本金及利息、律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用数额均无异议。
宝运公司口头答辩称：提供抵押的情况属实，对信用社诉讼请求的借款本息及其他费用数额均无异议。
经审理查明：2013年4月3日，天诚公司与信用社签订流动资金借款合同（合同编号2013040301）约定：借款种类为短期借款，借款金额1亿元，借款用途用于购买电子产品，借款利率为年利率11.232%，借款期限12个月，自2013年4月3日起至2014年4月2日止，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。若天诚公司未按合同约定日期归还本息，对逾期贷款在双方约定的利率水平上加收30%利息，以及对未按约定支付的利息计收复利。合同还约定：因天诚公司违约致使信用社采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，信用社为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由天诚公司承担。合同签订后，信用社按约支付天诚公司1亿元借款本金。天诚公司分别于2013年4月25日支付561600元、2013年5月23日支付936000元、2013年6月24日支付967200元、2013年7月29日支付936000元、2013年9月18日支付967200元、2013年10月28日支付967200元、2013年10月29日支付936000元，截止2013年10月20日共计支付利息6271200元，其后天诚公司再未支付信用社借款利息及本金。
另查明：2013年3月29日，信用社与宝运公司签订抵押担保合同（合同编号：庆阳路信用社农信（银）抵字2013第01号）约定：由宝运公司以其名下位于深圳市龙岗区新鸿花园12号楼商场401，面积为3229.87平方米的商铺（房产证编号为：深房地字第60005636**号），作价145344150元，为天诚公司与信用社签订的编号为2013040301借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保，并在深圳市房地产权登记中心办理了抵押登记（登记编号为：6D13007059）。
再查明：上述设定抵押权的房屋于2013年8月23日，被深圳市罗湖区人民法院以（2013）深罗法民二初字第2193号民事裁定书裁定查封扣押。
还查明：2014年6月6日，信用社向甘肃正鼎律师事务所支付律师费978499元。信用社向本院提交了为本案已支付差旅费108218.2元的票据。
以上事实，有流动资金借款合同、借款借据、银行转账凭证、抵押担保合同、抵押登记凭证、委托代理合同、甘肃省增值税普通发票等证据经质证后在案佐证。
本院认为：信用社与天诚公司签订的流动资金借款合同、与宝运公司签订的抵押担保合同，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应当依约履行。信用社已向天诚公司发放借款本金1亿元，全面履行了合同义务，天诚公司在偿还了截止2013年10月20日的利息后，未偿还借款本金及剩余利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，以及双方所签的流动资金借款合同中关于偿还借款本息的约定，天诚公司已构成违约。因本案各方当事人对于截至2014年5月25日的借款本息数额及其后的利息计算方式均无异议，因此，对于信用社要求天诚公司偿还借款本金1亿元，截至2014年5月25日的利息7266480元，以及2014年5月26日起至实际履行之日止的利息的主张，本院予以支持。
关于信用社为本案所支付的律师费、差旅费，因双方在流动资金借款合同中对发生纠纷后实现债权的费用作出了明确约定，即信用社为诉讼支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由天诚公司承担。且天诚公司对信用社要求天诚公司支付律师费978499元、差旅费108218.2元的诉讼请求不持异议，故本院予以支持。对于信用社主张的剩余91781.8元差旅费，虽然天诚公司表示愿意承担，但信用社未提交相应票据，本院不予支持。
信用社与宝运公司签订的抵押担保合同合法有效，抵押财产已依法登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条之规定，信用社对抵押担保合同项下的抵押财产享有抵押权。但由于该抵押物已被罗湖区人民法院查封，信用社与宝运公司不能通过《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定的，抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价的方式实现抵押权，仅能就抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。根据双方抵押合同的约定，抵押担保的范围为天诚公司与信用社签订的编号为2013040301借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用，故若宝运公司未按合同约定偿付信用社借款本息及实现债权的全部费用，信用社得就抵押物拍卖所得优先受偿上述费用。
综上，信用社要求天诚公司偿还借款本息、实现债权的费用及行使抵押权的主张符合法律规定，本院依法支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、兰州天诚恒力机电设备有限公司于本判决生效之后十日内给付永登县农村信用合作联社庆阳路信用社借款本金1亿元；
二、兰州天诚恒力机电设备有限公司于本判决生效之后十日内给付永登县农村信用合作联社庆阳路信用社2014年5月25日前所欠利息7266480元，以及按合同约定标准计算给付自2014年5月26日起至实际给付之日的利息；
三、兰州天诚恒力机电设备有限公司于本判决生效之后十日内给付永登县农村信用合作联社庆阳路信用社律师费978499元、差旅费108218.2元；
四、如兰州天诚恒力机电设备有限公司未履行本判决第一、二、三项确定的给付义务，永登县农村信用合作联社庆阳路信用社可以就深圳市宝运投资发展有限公司名下位于深圳市龙岗区新鸿花园12号楼商场401商铺（房产证编号为：深房地字第60005636**号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费584025元、保全费5000元由兰州天诚恒力机电设备有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 林恒春
代理审判员 唐志明
代理审判员 Ｘ Ｘ
二〇一四年八月十八日
书 记 员 杨 丹