安徽省太和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1222民初910号
原告：太和县大新镇花园村民委员会（原太和县大新镇稍赵村合作经济委员会）地址：太和县大新镇花园村。
法定代理人：高明，系该村民委员会主任。
委托代理人：梁超，安徽天联天律师事务所律师。
委托代理人：李存中，男，1944年6月20日生，住安徽省太和县。
被告：李洪显，男，1971年9月8日生，汉族，住安徽省太和县。
委托代理人：付桂松，太和县城关法律服务所法律工作者。
原告太和县大新镇花园村民委员会(以下简称花园村委会)诉被告李洪显土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月18日公开开庭进行了审理。原告花园村委会的委托代理人梁超、李存中，被告李洪显及其委托代理人付桂松均到�参加了诉讼。经李洪显申请本院准许证人李某出庭作证。本案现已审理终结。
原告诉称：2005年11月3日，原、被告签订土地承包协议一份，该协议内容约定：原告将本村原村委会预留地三块共20亩的使用权以每亩150元的价格租让与被告管理使用，承包期限为10年，并约定了其他事项。该土地承包协议到期后，经原告多次催告，被告既没有与原告续签土地承包合同，也没有归还土地使用权。为此，原告诉至法院，请求法院依法解除原、被告之间的土地承包协议，并给付自协议到期日至解除之日的承包费，依法责令被告排除妨碍、恢复土地原状，交付土地使用权，并承担本案诉讼费用。
被告辩称：2005年11月3日被告是从原村委会（大新镇稍赵村合作经济委员会）承包20亩土地，承包期限为10年，承包合同到期日为2015年11月3日，但被告不同意解除合同，因合同到期后被告向花园村委会报告并表示要求续租该20亩土地，而花园村委会迟迟未予答复，并且该土地承包协议第四项明确约定被告有优先承租权，所以，本案不存在解除合同的法定事由，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2005年前后，为推动农村经济的发展，消化村委会不良，花园村委会将村里预留地20亩交给村民李洪显管理使用。2005年11月3日，甲方太和县大新镇稍赵村合作经济委员会（以下简称稍赵村委会））和乙方李洪显签订一份土地承包协议，该协议具体内容如下：“一、甲方将本村内预留地20亩承包给乙方，该承包地20亩四至为：二洼1块、水渠东2块、水渠西1块，共计20亩。乙方承包期限为十年，每年每亩的承包费为150元，乙方必须一次性交清十年的承包费30000元。二、乙方承包的土地中，现已在栽种的杨树归乙方所有，乙方不负担树苗款……。三、承包期内，甲方不得以任何理由终止承包，乙方不得以任何理由、任何形式对外转让，是耕地的乙方在承包期内不得任意取土、挖塘等破坏耕地，否则甲方有权终止合同。四、合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承包权。五……。经甲方代表：太和县大新镇稍赵村合作经济委员会乙方代表：李洪显2005年11月3日”。稍赵村委会在该土地承包协议书上加盖了印章，时任稍赵村委会党支部书记李治中，该村委会主任赵连华和李洪显分别在该土地承包协议书上签了自己的名字，该合同经双方签字后，原告将上述20亩承包地交付给被告经营管理使用，被告一次性给付十年的承包费30000元。李洪显得到土地后2008年在该承包地块上砌建了猪圈及添附物。2015年11月3日原、被告签订土地承包合同的履行期限届满，双方之间的权利义务履行完毕，该合同自然终止。后李洪显要求花园村委会继续履行，花园村委会要求李洪显把租赁费由原来的每年每亩150元增加到1000元，李洪显只同意增加到800元，后经人从中调解，原、被告双方对土地承包费价格问题也一直没有谈妥，双方也没有签订新的土地承包协议。至今李洪显既没有归还土地，也没有给付协议逾期后占用土地的承包费。2016年2月19日太和县大新镇花园村民委员会诉讼来院，请求法院依法解除原、被告之间的土地承包协议，并给付自协议到期日至解除日的承包费，依法责令被告排除妨害、恢复土地原状，交付土地使用权，本案诉讼费用由被告承担。
另查明：2011年前后，因太和县大新镇行政区划调整原稍赵村委会合并为花园村委会，花园村委会后在土地承包协议书上补加盖了印章，李洪显所租赁的20亩土地是原稍赵村委会的自留地。
上述事实：有原告�供的大新镇花园村委会的法定代表人身份证明书、原、被告土地承包协议书、太和县大新镇花园村委会出具的情况说明、被告在承租地上建造的养猪场照片两张；被告提供的身份证、土地承包协议书、被告要求续签土地承包协议的报告（复印件）、证人证言、询问笔录及当事人陈述在卷予以证实。
本院认为：太和县大新镇花园村委会与李洪显于2005年11月3日签订的土地承包合同，约定承包期限为10年，每年每亩的承包费为150元，被告一次性给付原告十年的承包费30000元，是双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，双方均按合同约定各自履行了自己的义务，至2015年11月3日，原、被告双方协议约定的履行期限已满10年，合同自然终止，后花园村委会明确表示不愿与李洪显续签土地租赁合同，此时李洪显再占�使用原告的土地，已无法律依据，故原告作为该土地的承包经营权人要求被告归还土地的诉讼请求，本院予以支持。另外，因该20亩土地的所有权归花园村委会所有，而李洪显在该承租的土地上砌建猪圈及添附物等，损害了花园村委会所有土地的物的保护权，李洪显在合理的期限内负有恢复土地原状的义务，故对原告要求恢复土地原状的诉讼请求，本院予以采信。本案中，关于原告要求被告给付自2015年11月3日之后占用承包地期间的承包费问题，因原、被告双方签订协议约定的履行期限已届满，被告再继续占有使用该承包地，必然会使原告的合法利益受到一定的损失，租金损失为受损利益的直接表现形式，因此，原告要求被告按原协议约定每年每亩支付承包费150元给付占用期间的土地占有使用费，符合法律规定，理由正当，本院亦应予以支持。本案中，关于李洪显�称不同意与原告解除土地承包合同,且被告有优先承租权的意见，理由不当，故本院对该辩称意见不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十六条之规定，判决如下：
一、被告李洪显于本判决生效之日起六十日内归还租种原告太和县大新镇花园村民委员会所有的20亩土地（该土地四至如下：位于二洼1块、水渠东2块、水渠西1块），并恢复土地原状。
二、被告李洪显于本判决生效之日起三十日内给付原告太和县大新镇花园村民委员会土地占用使用费1500元（自2015年11月3日起算至2016年5月3日止，20亩×150元/亩×1年÷12月，即20亩地每个月承包费为250元，2016年5月3日以后至该20亩土地交付之日的占有使用费另行计算）。
三、驳回原告太和县大新镇花园村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由被告李洪显负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 高鹏飞
代理审判员 张红献
人民陪审员 李 飞
二〇一六年五月三日
书 记 员 方帅帅
附本判决书所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国物权法》
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。