苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）虎民初字第0027号
原告顾某某，女，汉族，1964年8月4日生�
原告顾某，女，汉族，1991年4月18日生。
被告王某甲，男，汉族，1963年7月19日生。
被告王某，男，汉族，1986年11月1日生。
被告王某乙，女，汉族，1936年4月15日生。
委托代理人喻小毛（上述三被告共同委托），苏州市高新区恒信法律服务所法律工作者。
原告顾某某、顾某与被告王某甲、王某和王某乙分家析产纠纷一案，本院2012年12月24日受理后，依法由审判员顾文娟独任审判，于2013年1月17日、5月9日公开开庭进行了审理。后本案依法组成合议庭，由审判员姚建明担任审判长，代理审判员游进国和人民陪审员陆素珍参加评议，于2013年11月6日、2014年4月8日公开开庭进行了审理。原告顾某某和顾某，被告王某甲及被告王某甲、王某和王某乙的共同委托代理人喻小毛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾某某和顾某诉称，顾某某与王某甲双方于1993年相识相恋�1998年7月20日登记结婚。婚后由于感情不合于2012年8月23日经法院判决离婚。法院判决离婚时并未对原、被告之间的共同财产进行分割。恳请法院在查清事实的基础上，依法分割原、被告之间在顾某某和王某甲婚姻关系存续期间取得的共同财产。综上，为维护自身合法权益，现原告诉至法院，请求依法分割原、被告共有的位于苏州市虎丘区某镇某村某号的房屋（建筑面积约330平方米）及其他家庭财产预计5万元（诉讼中，原告撤回要求分割其他家庭财产的请求，只请求对共有的房屋进行分割）。
被告王某甲、王某和王某乙共同辩称，原告要求分割的房子是在被告祖传的原三间平房和一个四架屋的基础上翻建的，翻建前的房屋计134平方米属于王某甲的婚前财产，是三被告共有的房屋，翻建过后面积增加了115平方米。原告所称的涉案房屋面积约330平方米不是事实。在2001�翻建房子时原告顾某只有10岁，是王某甲供其上学的，顾某对房子的翻建并没有贡献，其没有理由分割现有房子。原告如要分割现有房屋，原、被告必须首先共同归还下述债务：1、涉案房屋是王某甲向亲戚借款后翻建，当时向王某甲姐姐王某娥借款93000元，向王某甲的妹妹王某甲娥借款13500元，向亲戚倪某某借款11000元，向朋友陈某某借款7000元，以上款项合计124500元应由原、被告共同归还；2、2005年8月及9月王某甲与顾某某开办羊肉店向王某甲的二姐王某乙娥借款4000元（其中包括顾某某向王某乙娥借款1000元）；3、2009年12月至2011年2月，王某甲、王某刚和徐某松三人合伙承包轧石机期间，王某甲向徐某云借款49916元，向戴某忠借款42000元（含利息7000元）；4、2009年12月至2010年9月王某甲向张某飞借款351666元（王某甲、王某刚和徐某松三人合伙共同向张某飞借款1055000元，�人平均每人应承担351666元）。原告顾某某和被告王某甲离婚后，被告将涉案房屋进行了装修，装修费用花了将近15万元，原告对此装修费用应进行分担。请求法院依法判决。
经审理查明，原告顾某某与被告王某甲于1998年7月20日登记结婚，双方均系再婚，结婚时被告王某甲与前妻生育一子即本案被告王某，原告顾某某与前夫生育一女即本案原告顾某，顾某某与王某甲结婚时，王某和顾某均未成年。后顾某某和王某甲于2012年8月23日经本院判决解除婚姻关系。被告王某乙系被告王某甲的母亲。
另查明，原告要求分割的位于苏州市虎丘区某镇某村某号的房屋是在被告大家庭所有的老房子的基础上翻建而成。老房子为三间平房和一间附房，后王某甲申请对老房子进行翻建，宅基地报批表上的家庭人员除了王某甲之外，还包括顾某某、王某、顾某和王某乙，即本案原、被告�宅基地报批表上批复准许王某甲一户翻建三楼三底两层楼房和两间附房，翻建后的房屋为三楼三底的两层楼房（注：即一楼为三间房屋，二楼为三间房屋），在一楼最东侧一间房屋的北面又建了一间附房。
再查明，案外人徐某云以王某甲欠付租金为由于2012年1月10日将王某甲诉至本院，要求判令王某甲支付租金48600元及逾期利息20000元。经本院审理查明，该租金产生于2009年1月24日之前，后本院依法判令王某甲支付徐某云租金48600元，并承担诉讼费用1316元，合计49916元。后王某甲于2013年4月22日对该49916元的债务仅支付给徐某云10**元。
诉讼中，原告顾某某对被告王某甲要求分割的结欠陈某某的7000元中的4000元、结欠王某娥的93000元中的3300元、结欠王某甲娥的13500元、结欠戴某忠的35000元中的18000元夫妻共同债务予以确认，对王某甲要求分割的结欠倪某某的夫妻共同债务11000元，顾某某先是全部予以确认，后又变更为确认10000元，前后表述不一致。
诉讼中，原告顾某某和顾某表示，其只要求对分割得到的房屋份额进行确权，不会实际居住，并要求将两人分得的房屋份额放在一起。
审理中，原告提请顾某某的同胞哥哥顾某某某出庭作证。证人顾某某某陈述原告顾某某多次向其及其妻子借款，但是共计借了多少本人并不清楚，也不清楚顾某某归还了多少金额。
以上事实，由原告提交的房屋所有权登记申请表、吴县市农村宅基地报批表、（2011）虎民初字第0713号民事判决书、证明，被告提交的苏州市虎丘区某镇某村民委员会出具的证明、（2011）台民初字第686号民事判决书、（2012）虎民初字第0234号民事判决书、（2012）虎执字第0129号案件和解协议、欠条、借条，以及本院谈话笔录、庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。原、被告向国家有关主管机关申请翻建住房，获批准后，原、被告按批复翻建了三楼三底的楼房和一间附房，原、被告因合法建造房屋取得了相应的所有权。房屋翻建时，原告顾某和被告王某因年龄尚小未出钱出力，其余原、被告均对房屋翻建作出了贡献。关于对上述房屋的分割，本院认为，本着物尽其用的原则，对涉案房屋进行过渡分割不利于房屋的使用，且无必要，故在对房屋分割时，应将两原告所分割得到的房屋份额置于一起，将三被告所分得的房屋份额置于一起，原、被告在庭审中的意见也与此契合。关于房屋的分割方案，本院认为，原告顾某某和被告王某甲、王某乙对房屋的建造均有贡献，原告顾某和被告王某对建房虽未出钱出力，但是房屋翻建能够审批得到如此大的宅基地面积，与两人的存在也不无关系，且两人也未有证据证明在他处�有房屋，故应酌情分得一定的份额，但是与顾某某、王某甲和王某乙相比应当少分，本院综合考虑建房的前因后果、翻建前老房子存在的价值和房屋现在的结构，认为原告顾某某和顾某可分得上述涉案的三楼三底楼房中西面一楼一底的两间房屋（包含一、二两层，自底至顶，宽度为自西边墙往东3.8米），该三楼三底楼房的其余部分及一间附房归三被告所有。
关于被告王某甲要求分割的夫妻共同债务，本院认为，对于王某甲向陈某某的借款4000元、向王某娥的借款3300元和向王某甲娥的借款13500元等三笔债务，顾某某和王某甲一致对上述债务的真实存在予以确认，本院予以认定。关于王某甲要求分割的其向戴某忠的借款35000元债务，因原告顾某某确认了其中18000元的债务，本院予以认定，对其余17000元的债务顾某某未予确认，在王某甲未能提供其他证据的情况下，本院�此17000元的债务部分不予分割，王某甲如有证据证实该部分债务真实存在，可另行要求顾某某分担。关于王某甲要求分割的其向倪某某的借款11000元债务，原告在庭审中先是对该债务全部予以确认，后又变更为确认10000元，前后表述不一，本院根据诚实信用原则，采信对顾某某不利的陈述，故对王某甲要求分割的向倪某某的借款11000元的夫妻共同债务予以确认。关于王某甲要求分割的结欠徐某云的债务共计49916元，因该债务产生于原告顾某某和被告王某甲夫妻关系存续期间，且由本院生效判决予以确认，故对王某甲要求分割的结欠徐某云的49916元债务予以确认。上述债务共计为99716元，截至双方离婚之日上述债务均未清偿，在原告顾某某不能提供证据证实上述债务属于王某甲个人债务的情况下，上述债务应作为夫妻共同债务进行处理，由双方各半负担，也即由顾某某负�清偿49858元，由王某甲负责清偿49858元。
关于原告顾某某要求分割的债务及被告王某甲要求分割的其他债务，因双方并未提供足够的证据证实上述债务的真实存在，且牵涉到案外的债权人，本院从维护双方的利益考虑，本案中不予处理，双方如有证据证实上述债务真实存在且需要分割的，可另行处理。关于被告要求分担的离婚后涉案房屋的装修费用，因被告并未举证证明上述装修事实的客观存在及装修的范围，更未举证证明装修所花费的费用，故本院对此不予确认。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条，《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，判决如下：
一、位于苏州市虎丘区某镇某村某号�房屋，三楼三底楼房中西侧一楼一底的两间房屋（包含一、二两层，自底至顶，宽度为自西侧墙往东3.8米）归原告顾某某和顾某所有，三楼三底楼房的其余部分和一间附房归被告王某甲、王某和王某乙所有。
二、被告王某甲对外所借债务共计99716元，由原告顾某某负责清偿49858元，由被告王某甲负责清偿49858元。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2950元，由原告顾某某和顾某负担1475元，由被告王某甲、王某和王某乙负担1475元，被告负担的案件受理费于本判决生效之日起十日内直接给付原�，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审 判 长 姚建明
代理审判员 游进国
人民陪审员 陆素珍
二〇一四年四月八日
书 记 员 蒋雅静