徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第1389号
原告李某某，退休工人。
被告钟某。
被告刘某（系被告钟某之妻）。
被告徐州某某房地产开发有限责任公司。
法定代表人钟某，该公司经理。
被告徐州某某房地产开发有限责任公司铜山县某某分公司。
法定代表人钟某，该公司经理。
被告徐州某某皮草城管理有限公司。
法定代表人钟某，该公司经理。
原告李某某诉被告钟某、刘某、徐州某某房地产开发有限责任公司、徐州某某房地产开发有限责任公司铜山县某某分公司、徐州某某皮草城管理有限公司企业借款纠纷一案，本院于2014年7月22日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告李某某到庭参加诉讼，被告钟某、刘某、徐州某某房地产开发有限责任公司（以下简称徐州某某公司）、徐州某某房地产开发有限责任公司铜山县某某分公司（以下简称徐州某某公司）、徐州某某皮草城管理有限公司（以下简称徐州某某公司）经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，2011年6月30日，被告钟某以做生意急需周转资金为由，向原告借款300万元，并以其公司某某分公司的房产作为抵押，当时约定6个月后归还，月息2分（附借款合同、收据、转账凭证各一份）。借款到期后，被告以资金尚未回笼为由，要求将已抵押的房产解押，被告用解押后的房产融资归还借款，截止2014年7月14日，被告偿还了140万元本金，余款160万元本金至今尚未偿还，且违反合同约定将融资来的资金挪作他用。原告多次催讨欠款，被告总以种种理由推拖。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法判令被告立即偿还原告借款160元本金及利息76万元（从2012年4月1日至2014年7月14日、按月息两分计算）；诉讼费用由被告承担。
被告钟某、刘某、徐州某某公司、徐州某某公司、徐州某某公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，且未向本院提交书面答辩意见。
原告李某某为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、抵押借款合同一份、借据一份、特别约定一份，证明被告向原告借款的数额、利息约定，借款时间与还款期限；2、中国工商银行个人业务凭证两张，证明原告李某某向被告指定的刘某某账户中汇入共计300万元；3、房地产抵押价格确认书一份，具结书一份，关于2011年6月30日抵押借款运作延期还款协议一份，证明被告徐州某某公司将公司名下的房产作为抵押担保；4、被告钟某、刘某的常住人口信息复印各一份，钟某、刘某的结婚证复印件一份、徐州某某公司企业法人营业执照复印件一份、徐州某某公司营业执照（副本）复印件一份、徐州某某房地产开发有限责任公司企业法人营业执照复印件一份，钟某、刘某的身份证复印件各一份，证明被告的个人信息及企业信息。
被告钟某、刘某、徐州某某公司、徐州某某公司、徐州某某公司未向法庭提交证据。
经审理查明，2011年6月23日，被告钟某、被告徐州某某公司向原告李某某出具借据一份，内容为：“出借人：李某某借款人：徐州某某房地产开发有限责任公司铜山县某某分公司借款金额：叁佰万元整借款期限：6个月借款利率：双方约定付息方式：月先结时间：自2011年6月起至2011年12月止。”徐州某某公司在抵押借款合同上加盖公章，被告钟某在抵押借款合同上签字。
同日，原告李某某与被告钟某、徐州某某公司签订抵押借款合同一份，内容为：“抵押借款合同借款人（抵押人）徐州市某某房地产开发有限责任公司铜山县某某分公司，出借人（抵押权人）：李某某甲方因生产、经营需要，向乙方借款，双方经协商一致，达成协议。在甲方以徐州市的位于铜山新区嵩山路东、长江路北某某二期B西楼的房产（房产所有权证号B西、105、106、A#206、211、地下室，土地使用权证号铜新土国用2003字第＊＊＊号）作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清借款本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此，特订立本合同：……借款金额：甲方向乙方借款叁佰万元整……借款期限：本合同约定借款期限从2011.6.30起至2011.12.30止……付款方式：通过转账（指定的账号）交付各期利息……如发生纠纷，由鼓楼法院管辖……2011年6月23日。”徐州某某公司在抵押借款合同上加盖公章，被告钟某在抵押借款合同上签字。
又同日，被告钟某、被告徐州某某公司与原告李某某签订《特别约定》一份，内容为：“经双方协商本公司自愿向李某某借款叁百万元整，月息3%。按月先付。一次性手续费3%，款到即付。每月利息按时打入李某某指定账号。
2011年6月23日，原告李某某向被告钟某指定的户名刘某某的中国工商银行账户中汇入1800000元。2011年7月1日，原告李某某又向上述账户汇入1200000元。
2012年2月27日，原告李某某与被告钟某、被告徐州某某公司、被告刘某、被告徐州某某皮草城管理有限公司签订《关于2011年6月30日抵押借款叁百万元运作延期还款协议》一份：“原借款人（甲方）：徐州某某房地产开发有限责任公司铜山县某某分公司原出借人（乙方）：李某某根据当前的经营情况经双方协商达成如下协议：一、乙方同意将2011年6月30日抵押借款叁百万元的抵押物交给甲方，解除抵押后办理房产证、土地证。甲方确保在十五日内将房证办好及经公证的全权委托书交给乙方，乙方尽快办理融资（除贷款利息外，其他所需费用双方另行约定）。二、甲方自愿用个人名下所有资产作担保，保证在接到抵押物立即派人专人负责办理，15日内办好房证交给乙方，并请乙方派人全程监办。三、甲方保证将用房证房产融来的资金优先归还所欠乙方的本息。否则自愿将徐州某某皮草城管理有限公司名下的经营房产（嵩山路四层钢结构2.6万平方米）抵给乙方并自愿承担借款总额两倍的违约金给乙方。四、以上协议与原借款合同具有同等法律效力……2012年2月27日。”被告钟某、徐州某某公司在甲方一栏加盖公章及签字，被告刘某、钟某、徐州某某公司在担保方一栏加盖公章及签字，原告李某某在乙方一栏上签字。
另查明，徐州某某房地产有限公司铜山某某分公司系徐州某某房地产有限责任公司的分公司。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款的合同。借款人应当按照约定的期限返还所借款项。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。原告李某某主张被告钟某、徐州某某房地产开发有限责任公司铜山县某某分公司向其借款3000000元，并提供了抵押借款合同、借据、银行汇款凭证等证据予以证明，且将该笔借款按照约定已经履行完毕。原告李某某在庭审中主张，被告钟某向其偿还了借款本金1400000元，尚剩余借款本金1600000元。对该借款被告钟某、被告徐州某某公司应当归还原告李某某并支付相应利息。原告李某某请求法院依法判决被告返还原告借款1600000元及利息760000元，从2012年4月1日至2014年7月14日、以1600000元为借款本金、按月息2分计算，未超出中国人民银行规定的同期同类银行贷款基准利率的四倍，不违反法律规定，本院予以支持。
被告刘某、被告徐州某某公司作为担保人在《关于2011年6月30日抵押借款叁百万元运作延期还款协议》上签字并加盖公章，双方意思表示真实，并不违反法律规定，双方担保合同合法有效，因该担保合同未明确约定担保人担保方式，应当认定被告刘某、被告徐州某某公司为连带保证责任人承担保证责任，因此，被告刘某、被告某某公司对上述债务承担连带还款责任。
被告钟某、被告徐州某某公司、被告徐州某某公司、被告刘某、被告徐州某某皮草城管理有限公司经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟某、徐州某某房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告李某某借款本金1600000元及利息760000元，合计2360000元。
二、被告刘某、被告徐州某某皮草城管理有限公司对上述付款义务承担连带清偿还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费25680元，公告费600元，保全费5000元，合计31280元（原告李某某已预付），由被告钟某、刘某、徐州某某房地产开发有限责任公司、徐州某某皮草城管理有限公司承担（与上述款项一并给付原告李某某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。上诉人同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省徐州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省徐州市中级人民法院；开户行：中国建设银行徐州永安支行；帐号：32×××02；开户行地址：徐州市建国西路85号）。
审 判 长 张某某
代理审判员 尹某某
代理审判员 蒋 某
二〇一五年七月二十三日
见习书记员 杜某某