宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海商初字第834号
原告：宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司。住所地：浙江省宁波市海曙区龙湾新村**号。
法定代表人：黄锡安，该公司董事长。
委托代理人：郑勇，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波市凯地婚纱摄影有限公司。住所地：浙江省宁波市海曙区镇明路***号。
法定代表人：王琴，公民身份号码5110231971********，该公司董事长。
被告：季志毅。
被告：王琴。
被告：王晓明。
上述四被告共同委托代理人：薛迪国，浙江甬港律师事务所律师。
被告：宁波凯地洁优国际贸易有限公司。住所地：浙江省宁波市海曙区顺德路189弄25号5-10室（集中办公区）。
法定代表人：刘丽丽。
原告宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司为与被告宁波市凯地婚纱摄影有限公司（以下简称凯地公司）、宁波凯地洁优国际贸易有限公司（以下简称洁优公司）、季志毅、王琴、王晓明小额借款合同纠纷一案，于2015年6月24日诉至本院，诉请：1、被告凯地公司偿还原告贷款本金人民币4300000元，并支付利息及罚息共计人民币695119元（利息、罚息暂计至2015年6月16日，以后利息、罚息等按照合同约定计算，息随本清）；2、被告凯地公司承担原告为实现债权而支付的律师费165000元；上述两项合计人民币5160119元。3、被告洁优公司、季志毅、王琴、王晓明在合同约定的范围内对上述1、2项诉讼请求承担连带保证责任。审理中，原告增加诉讼请求：原告对被告季志毅名下的位于宁波四眼碶街60弄2号1801室的房产享有抵押权，有权以该房地产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。本案现已审理终结。
被告凯地公司、季志毅、王琴、王晓明答辩称：被告凯地公司向原告借款、被告季志毅提供抵押担保是事实。被告王晓明并非保证人，最高额保证合同中被告王晓明是作为被告洁优公司的法定代表人签字的。本案所涉借款既有抵押担保，又有保证担保，抵押物的金额已经足够偿还借款，应当先处置抵押物，不足再要求保证人承担保证责任。对于原告诉请的罚息，计算标准超出了法律规定，请法院依法审查。对于原告诉请的律师费，请法院依法审查。
本院经审理认定以下事实：2014年8月22日，原告与被告凯地公司签订《最高额借款合同》（编号：2014000042）一份，约定：被告凯地公司在本合同约定的有效期内可向原告申请使用的最高借款额度为人民币6000000元，有效使用期为12个月，自2014年8月22日至2015年8月21日。同日，被告季志毅与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2014000042）一份，约定被告季志毅以其名下位于宁波四眼碶街60弄2号1801室的房产为被告凯地公司与原告自2014年8月22日至2017年8月21日期间签订的多个借款合同项下的债务提供抵押担保，担保的最高债权本金数额为人民币6000000元，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告季志毅均同意承担担保责任。2014年8月26日，双方就上述抵押房产办理了他项权证。
2014年8月22日，被告洁优公司、季志毅、王琴分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告凯地公司与原告之间自2014年8月22日至2015年8月21日期间连续发生的多笔借款提供保证担保，担保的最高债权本金数额为人民币6000000元，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告洁优公司、季志毅、王琴均同意承担担保责任。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。合同还约定主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求被告承担连带保证责任，等等。
同日，被告王晓明与原告签订《最高额保证合同》一份，自愿为被告凯地公司与原告之间自2014年8月22日至2015年8月21日期间连续发生的多笔借款提供保证担保，具体内容约定同前述《最高额保证合同》。被告王晓明在合同落款甲方的下方“法定代表人（或委托代理人）”处签名并捺手印。
2014年8月28日，原告与被告凯地公司签订了《借款合同》一份，被告凯地公司分别向原告借款1000000元，借款期限为2014年8月28日至2014年11月27日，借款利率为1.7%的固定利率，合同期内不调整，按月结息，结息日为每月的10日，借款到期，利随本清。未按约定期限归还借款，原告对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。未按时支付利息的，从欠息日起按罚息利率计收复息。合同还约定，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、保全费等均由被告负担。同日，原告向被告凯地公司发放了借款1000000元。
2014年9月29日，原告与被告凯地公司签订了《借款合同》三份，被告凯地公司分别向原告借款1300000元、1000000元、1000000元，借款期限分别为自2014年9月29日至2015年4月28日、自2014年9月29日至2015年3月27日、自2014年9月29日至2015年2月27日，借款利率均为1.6%的固定利率，合同期内不调整，按月结息，结息日为每月的10日，借款到期，利随本清。未按约定期限归还借款，原告对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。未按时支付利息的，从欠息日起按罚息利率计收复息。合同还约定，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、保全费等均由被告负担。同日，原告按约向被告凯地公司发放了1300000元、1000000元、1000000元。
借款发放后，被告凯地公司未支付任何款项。另查明，原告为本案聘请律师，支付了律师费165000元。
以上事实由原告提供的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》及银行凭证、《聘请律师合同》及律师费发票、付款凭证予以证明。
本院认为：原告与被告凯地公司之间借款关系、原告与被告季志毅之间抵押合同关系、原告与被告洁优公司、季志毅、王琴之间保证合同关系，依法成立，合法有效。原告按照合同约定向被告凯地公司发放借款共计4300000元，被告凯地公司理应按约还本付息。现借款到期后，被告凯地公司未按约还款，构成违约，原告有权起诉要求被告凯地公司归还借款本息，要求被告洁优公司、季志毅、王琴承担担保责任。被告季志毅以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理了他项权证，原告对该抵押房产享有抵押权，有权以该房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。对于被告王晓明单独签字的一份《最高额保证合同》，被告王晓明抗辩称，当时其是作为被告洁优公司的法定代表人签署合同，被告王晓明在法定代表人处签名并捺印后，一式两份均交给了原告方，公章并不是其本人加盖的。对此，原告予以否认。本院认为，被告王晓明对其抗辩事实未向本院提供相应证据。被告王晓明单独在甲方（保证人）下方法定代表人（或委托代理人）处的签名不能证明是代表被告洁优公司，综合整个合同内容，被告王晓明的签名只能代表其个人，故被告王晓明应为保证人。对于被告提出的应当先实现抵押权，不足再要求保证人承担责任的抗辩，对此，被告未向本院提供相应证据，且在《最高额保证合同》中明确约定，当主合同项下存在其他担保的（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保），原告有权优先选择行使本合同项下的权利，要求保证人承担连带保证责任。故被告抗辩理由不成立，本院不予采信。对于原告诉请的利息及罚息，原告庭审中明确，借款期内是按照借款合同约定的借款利率计算利息，借款到期后是按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的4倍计算罚息，经审查，本院认为原告的计算方式符合相关法律规定，予以支持。对于律师费，经本院审查，并无不当，应予以支持。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市凯地婚纱摄影有限公司偿还原告宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司借款本金4300000元，支付利息、罚息（暂计至2015年6月16日为645298.43元，之后的罚息按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至款项付清日止），赔偿原告宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司支付的律师费损失165000元，上述款项被告宁波市凯地婚纱摄影有限公司于本判决生效之日起五日内付清；
二、原告宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司对被告季志毅名下的位于宁波四眼碶街60弄2号1801室的房产（权证号：甬房权证江东字第××号）享有抵押权，有权在约定的最高额抵押担保范围内以上述房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告宁波凯地洁优国际贸易有限公司、季志毅、王琴、王晓明对上述第一项还款承担连带清偿责任，被告宁波凯地洁优国际贸易有限公司、季志毅、王琴、王晓明承担责任后，有权向被告宁波市凯地婚纱摄影有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费47572元，保全费5000元，公告费560元，均由被告宁波市凯地婚纱摄影有限公司、宁波凯地洁优国际贸易有限公司、季志毅、王琴、王晓明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 张 丽
审 判 员 杨晨炯
人民陪审员 蒋伟成
二〇一五年十二月十六日
代书 记员 丁成明
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。