河南省漯河市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）豫11执复2号
申请复议人（申请执行人）关婷，女，汉族。
委托代理人岳雪平，女，汉族。
被执行人吴永军，男，汉族。
申请复议人关婷不服临颍县人民法院（2015）临法执异字第1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为，1、法院已于2015年11月16日作出（2014）临法执字第505-1号执行裁定书，裁定中止河南省漯河市中级人民法院（2014）漯民二终字第117号民事判决书的执行，在关婷申请执行吴永军房屋买卖合同纠纷一案执行完毕后再执行吴永军申请执行关婷房屋买卖合同纠纷一案；2、关婷申请执行吴永军房屋买卖合同纠纷一案，临颍县人民法院作出的（2012）临民北初字第48号民事判决书判决：“吴永军于本判决生效后十日内交付给关婷诉争的房屋，协助关婷办理房屋过户登记手续。并依法律规定承担卖方应当承担的相关的税费。”而吴永军已将除契税外的税费交纳完毕，经向临颍县地税局调查，契税是房屋承受人应缴纳的税费。而关婷作为房屋承受人，应当承担该项税费，因该项税费未缴纳，致使房屋过户一直无法办理，案件无法执行，本院才作
出（2014）临法执字第99号通知书、（2014）临法执字第99-1号通知书，通知关婷向有关部门缴纳契税。故关婷要求撤销（2014）临法执字第99-1号通知书的请求法院不予支持；3、关婷要求吴永军同时协助办理该争议房屋的土地使用权的变更过户手续的请求，该项请求不在生效法律文书即临颍县人民法院作出的（2012）临民北初字第48号民事判决书所确定内容之内，执行中双方也无法达成一致，故法院不予支持；4、本案在执行过程中，吴永军已将除契税外的税费交纳完毕，而关婷作为房屋承受人，应当承担契税缴纳的义务，但是关婷一直未予缴纳，致使房屋过户手续一直无法办理，案件无法执行。故关婷要求吴永军支付迟延履行金及要求吴永军支付35万元（借款利息损失、房屋租赁费损失、误工费损失、维权应诉上访交通费等）的请求法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释﹥》第五条的规定，裁定驳回异议人的其他异议。
申请复议人关婷称，一、（2014）漯民二终字第117号民事判决的前提是（2012）临民北初字第48号判决生效进入执行，判决有先后，履行也应有先后，故应先执行申请人的案件，不能合并执行；二、被申请人应承担违约责任，应按照《民事诉讼法》第二百五十三条支付迟延履行金，因迟延履行时间较长，已经给申请人造成了包括借款利息损失、房屋租赁费损失、误工费损失、维权应诉上访交通费等损失，法院应查明事实后，直接裁定吴永军支付给申请人；三、下余房款不是我不支付，而是被申请人不让支付；四、（2012）临民北初字第48号民事判决规定由吴永军承担卖方应当承担的相关税费，故税费依法应由被申请人承担。综上，1、请求撤销临颍县人民法院（2015）临执异字第1号执行裁定；2、撤销（2014）临法执字第99-1号通知书，中止（2014）临法执字第505号通知书；3、先行执行（2012）临民北初字第48号民事判决书；4、裁定吴永军同时协助法院向申请人办理土地使用权变更过户手续；5、裁定吴永军支付迟延履行金；6、裁定吴永军支付因其未及时履行判决而给申请人造成的各项损失等350000元；7、对申请人的（2012）临民北初字第48号判决强制执行后，再对其他进行强制执行。
本院查明，关婷诉吴永军房屋买卖合同纠纷一案经临颍县人民法院审理后作出（2012）临民北初字第48号民事判决书，判决吴永军在判决生效后十日内交付给关婷房屋，协助关婷办理房屋过户登记手续，并依法律规定承担卖方应当承担的相关税费。该判决生效后，关婷向临颍县人民法院申请强制执行。执行法院立案后于2014年4月10日向吴永军发出（2014）临法执字第99号执行通知书，限令其在当月16日前将执行依据所确定的义务履行完毕。吴永军已于2013年3月7日将除契税以外的过户税费缴纳至税收征缴机关，但其与关婷就契税应由哪方承担产生争议。执行法院在2014年5月19日对关婷的委托代理人岳雪平所作笔录中告知，关婷作为买受人，应缴纳契税，否则房屋无法过户，但关婷方对此不予认可。执行法院于2014年7月21日向税收征缴机关临颍县地方税务局正式发函要求答复，临颍县地方税务局于当月23日答复：房屋承受方为契税纳税人，契税滞纳金由契税纳税人承担。执行法院多次通过笔录的形式告知关婷方缴纳契税，并分别于2014年9月28日、2015年6月29日作出（2014）临法执字第99、99-1号通知书，通知关婷缴纳契税，但关婷至今未缴纳。另外，在案件执行过程中，吴永军以关婷下欠158000元购房款未支付为由，将关婷诉至执行法院。该案后经本院二审审理后作出（2014）漯民二终字第117号民事判决书，判决维持原判（原判：关婷在判决生效后十日内支付吴永军购房款158000元，驳回吴永军其他诉讼请求）。该案判决生效后，吴永军也向执行法院申请强制执行，执行法院立案后于2015年6月29日作出（2014）临法执字第505号通知书，责令关婷在收到通知之日起三日内履行义务。关婷对上述（2014）临法执字第99-1号、（2014）临法执字第505号通知书不服，提出执行异议。执行法院于2015年11月16日以（2012）临民北初字第48号判决所确定的过户登记手续未办理完毕为由作出（2014）临法执字第505-1号执行裁定书，裁定（2012）临民北初字第48号判决所确定的义务执行完毕前，中止（2014）漯民二终字第117号民事判决书的执行。执行法院对关婷所提异议审查后，于2015年11月30日以（2015）临执异字第1号执行裁定，裁定驳回关婷的其他异议。关婷对该裁定不服，向本院提出复议申请。
本院认为，关于复议人关婷应否承担房屋过户契税问题。本案执行依据判令吴永军依照法律规定承担卖方应当承担的相关税费，执行依据所确定吴永军应当承担的过户税费应以法律规定由卖方承担的为限，除此以外的过户税费应由作为买方的关婷承担是不言自明的事实。吴永军早在2013年3月7日就已将除契税以外的过户税费缴纳至税收征缴机关，而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税”的规定，契税应由房屋买受人关婷承担。执行法院在2014年5月19日即告知关婷的委托代理人，关婷作为买受人应缴纳契税，否则房屋无法过户，但关婷至今未将过户所需的契税予以缴纳，故房屋至今未办理过户的责任应由关婷自己承担，执行法院为实现执行目的，作出（2014）临法执字第99-1号通知书通知关婷缴纳契税并无不当。关于（2014）临法执字第99号案与（2014）临法执字第505号案执行顺序的问题，执行法院已作出（2014）临法执字第505-1号执行裁定书，裁定在（2014）临法执字第99号案执行完毕前，中止（2014）临法执字第505号案的执行，并告知了双方当事人，复议人所提该项请求已不存在，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。执行法院并未就本案执行标的房产的土地过户问题及被执行人吴永军应否支付迟延履行金作出执行行为，而关婷所提出的要求裁定吴永军赔偿各项损失350000元不属于执行程序过程中解决的事项，执行法院（2015）临法执异字第1号执行裁定对上述问题进行异议审查不当，应予纠正。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
撤销临颍县人民法院（2015）临法执异字第1号执行裁定书。
二、关婷所提出裁定吴永军办理土地使用权变更过户手续、支付迟延履行金、赔偿损失350000元的异议事项，不符合执行异议受理条件，予以驳回。
三、驳回关婷的其他复议请求。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 刘振宽
审 判 员 张一帆
代理审判员 汪立胜
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 田 甜