广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1674号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。
法定代表人：陈婷，该公司董事长。
委托代理人：曾雪萍，广西星汉律师事务所律师。
委托代理人：黄莉，广西星汉律师事务所律师。
被告：广西沃顺工贸集团有限公司，住所地：西乡塘区科园大道31号高新苑42栋3单元501号房。
法定代表人：丁士勋。
被告：百色融通投资有限公司，住所地：百色市城北二路麒麟巷1号麒麟山水家园31幢一层。
法定代表人：向俊。
被告：广西恒升集团有限公司，住所地：百色市新兴路体育广场南侧。
法定代表人：丁俊杰。
被告：丁磊。
被告：丁士勋。
被告：卢媛。
被告：黄剑。
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告广西沃顺工贸集团有限公司（以下简称沃顺公司）、百色融通投资有限公司（以下简称融通公司）、广西恒升集团有限公司（以下简称恒升公司）、丁磊、丁士勋、卢媛、黄剑借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月21日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人黄莉到庭参加了诉讼。被告沃顺公司、融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、卢媛、黄剑经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告沃顺公司于2013年7月16日向原告借款人民币13500000元，期限为1年。同时，被告融通公司以其所有的位于百色市新兴路体育广场南侧市恒升大厦地下层和第1、2层的房产向原告提供抵押担保，上述房地产均办理了抵押登记手续。被告恒升公司以其所有的位于百色市新兴路体育广场南侧市恒升大厦第四层、第五层的房产向原告提供抵押担保；被告融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、卢媛、黄剑向原告提供了最高额保证担保。由于贸易业务不景气及经营管理不善等原因，被告沃顺公司资金紧张，2014年7月15日贷款到期后，被告沃顺公司无法归还该笔贷款，截至2015年4月28日，被告沃顺公司尚欠原告贷款本金13500000元，利息6257700元。
原告认为，原告与上述被告签订的《企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，应受法律保护。各被告至今未清偿原告的贷款及利息、罚息，均已构成违约。为维护原告的合法权益，原告遂诉至法院，请求判令：1、被告沃顺公司归还原告借款本金13500000元；2、被告沃顺公司向原告支付利息6257700元（利息以13500000元为基数，贷款月利率2％，从2013年8月17日起算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，现暂计至2015年4月28日）；3、被告沃顺公司支付原告为实现债权的律师代理费224577元；4、被告融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、卢媛、黄剑对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告融通公司抵押给原告的位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦地下层、1、2层的房产（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号）享有优先受偿权；6、原告对被告恒升公司抵押给原告的分别位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦第4层的房产（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号）、位于百色市新兴路体育广场南侧恒升大厦第5层的房产（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号）享有优先受偿权；7、本案的全部诉讼费用由被告共同承担。
被告沃顺公司、融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、卢媛、黄剑未作答辩。
经审理查明，2013年7月16日，原告（债权人）与被告沃顺公司（债务人）签订一份编号为2013年授字第028号的《南宁市金通小额贷款有限公司授信合同》，约定原告为被告沃顺公司提供最高贷款额度为壹仟叁佰伍拾万元整的贷款，贷款额度有效期间自2013年7月16日至2014年7月15日止。同日，原告（债权人）与被告沃顺公司（债务人）签订一份编号为2013年借字第812号的《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》，约定被告沃顺公司向原告借款13500000元；贷款期限为12个月，自2013年7月16日至2014年7月15日止，主债务实际金额、期限与前款约定不一致时，以借款凭证等债权凭证所记载的内容为准；本合同为授信额度项下具体借款合同，作为2013年授字第028号《南宁市金通小额贷款有限公司授信合同》的分合同，与总合同具有同等的法律效力；月利率为2%，自贷款发放之日起满一个月的，按一个月利率计算，小于等于15日按半月利率计算，大于15日不足一个月的按一个月利率计算；结息方式为按月结息；放款方式为账户放款（户名：广西沃顺工贸集团有限公司，开户行：桂林银行股份有限公司南宁分行，账号：66×××48）；债务人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，债权人有权按贷款本金的20%收取违约金，并按逾期天数计收罚息。合同签订后，原告于2013年7月18日向被告沃顺公司转账支付了13500000元，转账用途载明：“借款”。
同时，被告融通公司、恒升公司为被告沃顺公司的该笔贷款向原告提供抵押担保，并且被告融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、黄剑为被告沃顺公司的该笔贷款向原告提供保证担保。具体为：
2013年7月16日，原告（债权人）与被告融通公司（××）签订编号为2013年最高抵字第028-1号的《南宁市金通小额贷款有限公司最高额抵押合同》，约定被告融通公司向原告提供位于百色市新兴路体育广场南侧市恒升大厦地下层和第1、2层的房产作为被告沃顺公司根据编号为2013年授字第028号的《南宁市金通小额贷款有限公司授信合同》约定的期限和最高贷款额度内与原告签订的多个借款合同（称主合同）项下债务的抵押担保，所担保的主债权为自2013年7月16日起至2014年7月15日止，被告沃顺公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币壹仟叁佰伍拾万元，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。为此，被告融通公司通过《百色融通投资有限公司股东决定》，同意用上述房产向原告提供抵押，并同意以连带责任保证方式向原告提供保证。之后原告于2013年7月16日对权属被告融通公司的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）地下层和第1、2层的房产办理了编号为桂百房他证百字第000250**号的《房屋他项权证》，其中载明房屋所有权证号为桂百房权证百0××03，抵押债权数额为6200000元。
2013年7月16日，原告（债权人）与被告恒升公司（××）签订编号分别为2013年最高抵字第028-2号、2013年最高抵字第028-3号的《南宁市金通小额贷款有限公司最高额抵押合同》，约定被告恒升公司向原告分别提供位于百色市新兴路体育广场南侧“恒升大厦”第四层4层的房产、位于百色市新兴路体育广场南侧“恒升大厦”第五层的房产作为被告沃顺公司根据编号为2013年授字第028号的《南宁市金通小额贷款有限公司授信合同》约定的期限和最高贷款额度内与原告签订的多个借款合同（称主合同）项下债务的抵押担保，所担保的主债权为自2013年7月16日起至2014年7月15日止，被告沃顺公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币壹仟叁佰伍拾万元，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。为此，被告恒升公司通过《广西恒升集团有限公司股东会决议》，同意以连带责任保证方式向原告提供保证担保，并同意用上述房产向原告提供抵押。之后原告于2013年7月16日对权属被告恒升公司的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）第5层的房产办理了编号为桂百房他证百字第000250**号的《房屋他项权证》，其中载明房屋所有权证号为桂百房权证百0××01，抵押债权数额为3600000元。原告还于同日对权属被告恒升公司的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）第4层的房产办理了编号为桂百房他证百字第000250**号的《房屋他项权证》，其中载明房屋所有权证号为桂百房权证百0××02，抵押债权数额为3700000元。
2013年7月16日，原告（债权人）分别与被告融通公司（保证人）签订编号为2013年最高保字第028-1号的《南宁市金通小额贷款有限公司最高额保证合同》，与被告恒升公司（保证人）签订编号为2013年最高保字第028-2的《南宁市金通小额贷款有限公司最高额保证合同》，与被告丁磊（保证人）签订编号为2013年最高保字第028-3的《南宁市金通小额贷款有限公司最高额保证合同》，与被告丁士勋（保证人）签订编号为2013年最高保字第028-4的《南宁市金通小额贷款有限公司最高额保证合同》，与被告黄剑（保证人）签订编号为2013年最高保字第028-5的《南宁市金通小额贷款有限公司最高额保证合同》。上述最高额保证合同均约定：为了确保被告沃顺公司在本合同第一条约定的期限和最高债权余额内与债权人签订的多个借款合同（称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保证债权人债权的实现，保证人愿意向债权人提供保证担保。其中第一条约定：本合同所担保的主债权自2013年7月16日起至2014年7月15日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币壹仟叁佰伍拾万元。第二条约定：保证担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利等其他所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务。第三条约定：保证方式为连带责任保证。第四条约定：保证期间为该主合同约定的债务履行期届满之日起两年。第五条约定：保证人同意本合同项下，保证人所担保的债权同时受债务人或第三方提供的抵押、保证等其他形式担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人在本合同约定的保证范围内立即履行保证责任，而无需先行行使担保物权或要求债务人和其他保证人先行清偿，在债权人放弃担保物权或权利顺位或变更担保物权或放弃要求债务人和其他保证人清偿的权利时，保证人仍同意按本合同约定履行保证责任。被告卢媛未对上述保证合同签字确认。
贷款发放后，由于被告沃顺公司未依约还款，原告诉至法院，并委托广西星汉律师事务所指派律师参加诉讼，但未支付律师费。庭审中，原告主张被告仅支付了首月利息。
另查明，中国人民银行于2015年3月1日之后将人民币贷款年基准利率调整为低于6%。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有对对方提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。本案被告沃顺公司、融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、卢媛、黄剑经本院合法传唤，未提交答辩意见，亦未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。本案所涉《南宁市金通小额贷款有限公司授信合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司最高额抵押合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人均应按照约定履行合同义务。合同签订后，原告于2013年7月18日向被告沃顺公司发放了贷款本金13500000元。依据企业借款合同约定，贷款期限为12个月。故本案借期应从2013年7月18日起至2014年7月17日止。在被告沃顺公司支付了首月利息之后未有还款，该行为已构成违约。现在借款期限已届满，被告沃顺公司尚欠原告借款本金13500000元，原告有权请求被告沃顺公司偿还借款本金13500000元，原告的诉请于法有据，本院予以支持。
关于利息的问题。依据企业借款合同约定，借款期间月利率为2%。该利率未超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，本院予以支持。因此，根据被告的还款情况，被告沃顺公司尚欠原告从2013年8月18日起至到期日即2014年7月17日止的借款利息2970000元（计算公式为：本金13500000元×11个月×月利率2%），该款应由被告沃顺公司支付给原告。另因被告沃顺公司未按照约定的期限返还借款的，应当向原告支付逾期利息。对逾期利率的问题，中国人民银行于2015年3月1日之后将人民币贷款年基准利率调整为低于6%，因此该日之后的民间借贷利率应低于年利率24%（折合成月利率为2%），现原告对该日之后的利息主张已经超出法律规定，本院予以调整，即本案逾期利息应分段计算，具体计算方式为：以本金13500000元为基数，从2014年7月18日起至2015年2月28日止，按月利率2%计付；以本金13500000元为基数，从2015年3月1日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付。对原告超出上述范围的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。依据最高额抵押合同的约定，被告融通公司以其所有的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）地下层和第1、2层的房产作为被告沃顺公司该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押债权数额为6200000元。同时，被告恒升公司以其所有的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）第5层的房产作为被告沃顺公司该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押债权数额为3600000元。被告恒升公司还以其所有的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）第4层的房产作为被告沃顺公司该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押债权数额为3700000元。因此，为实现上述债权，原告有权对上述财产经折价或者以拍卖、变卖该些财产的价款在各自抵押债权数额范围内优先受偿。另对律师费，因原告未提供相应证据证明该笔费用的实际发生，故原告主张赔偿律师费证据不足，本院对该诉讼请求不予支持。
关于保证人的责任问题。依据被告融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、黄剑与原告签订的保证合同，约定被告融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、黄剑对被告沃顺公司的贷款提供连带责任保证，保证范围为债权本金及利息、复利等。因此，被告融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、黄剑应对被告沃顺公司拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告融通公司、恒升公司、丁磊、丁士勋、黄剑承担保证责任后，有权向被告沃顺公司追偿。另因被告卢媛未对上述保证合同签字确认，故原告主张被告卢媛承担连带责任缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、被告广西沃顺工贸集团有限公司偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金13500000元；
二、被告广西沃顺工贸集团有限公司支付原告南宁市金通小额贷款有限公司借款利息2970000元；
三、被告广西沃顺工贸集团有限公司支付原告南宁市金通小额贷款有限公司逾期利息（计算方式：以本金13500000元为基数，从2014年7月18日起至2015年2月28日止，按月利率2%计付；以本金13500000元为基数，从2015年3月1日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）；
四、被告百色融通投资有限公司、广西恒升集团有限公司、丁磊、丁士勋、黄剑对被告广西沃顺工贸集团有限公司上述第一、二、三项债务向原告南宁市金通小额贷款有限公司承担连带清偿责任。被告百色融通投资有限公司、广西恒升集团有限公司、丁磊、丁士勋、黄剑承担连带清偿责任后，有权向被告广西沃顺工贸集团有限公司追偿；
五、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市金通小额贷款有限公司对权属被告百色融通投资有限公司的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）地下层和第1、2层的房产（房屋所有权证号：桂百房权证百0××03号，房屋他项权证号：桂百房他证百字第000250**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在6200000元价值范围内优先受偿；
六、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市金通小额贷款有限公司对权属被告广西恒升集团有限公司的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）第5层的房产（房屋所有权证号：桂百房权证百0××01号，房屋他项权证号：桂百房他证百字第000250**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在3600000元价值范围内优先受偿；
七、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市金通小额贷款有限公司对权属被告广西恒升集团有限公司的位于百色市新兴路体育广场（市恒升大厦）第4层的房产（房屋所有权证号：桂百房权证百0××02号，房屋他项权证号：桂百房他证百字第000250**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在3700000元价值范围内优先受偿；
八、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费141694元、保全费5000元、公告费350元，由原告南宁市金通小额贷款有限公司负担1500元，被告广西沃顺工贸集团有限公司负担145544元，被告百色融通投资有限公司、广西恒升集团有限公司、丁磊、丁士勋、黄剑对被告广西沃顺工贸集团有限公司应负担的前述费用承担连带偿付责任。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
审 判 员 韦生效
代理审判员 曾晓斌
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 陆棉芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支
付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借
款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当
按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或
者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，
或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院根据本区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。