揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）揭东法曲民初字第12号
原告：中国农业银行股份有限公司揭东县支行。住所地：揭东县。
负责人：杜海涛，行长。
委托代理人：林榕生，原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行员工。
委托代理人：郑泽光，原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行员工。
被告：纪克新，男，汉族，1964年5月19日出生，住揭阳市揭东区。系个体工商户揭东县玉湖镇永新养殖场业主。
被告：纪素光，男，汉族，1962年3月28日出生，住揭阳市揭东区。
原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行（以下简称农行揭东支行）诉被告纪克新、纪素光金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行揭东支行的委托代理人林榕生到庭参加诉讼，被告纪克新、纪素光经本院合法传唤无到庭。本案现已审理终结。
原告农行揭东支行诉称：1999年9月10日，被告纪克新、玉湖永新养殖场与原告签订农银抵借字玉湖第12号最高额抵押担保借款合同。被告纪克新提供位于揭东县砖木结构平房厂房（《房屋所有权证》为粤房字第1519＊＊＊、1109＊＊＊、1109＊＊＊号），评估价值人民币10.48万元作为借款抵押物并已办理抵押登记（他项权证号粤房地他证字第0151＊＊＊、0000＊＊＊、0151＊＊＊）。1998年12月27日被告永新养殖场、纪素光与原告签订农银保借字玉湖第43号最高额保证担保借款合同。1999年1月15日被告向原告借款1笔，金额人民币24万元，月利率6.39‰，期限至1999年8月20日到期。截至2014年12月20日止结欠本金24万元及利息531318.8元。为维护原告合法权益，请求判令：一、被告纪克新（揭东县玉湖镇永新养殖场经营者）立即归还原告借款人民币24万元及该款利息（自贷款之日起至贷款还清之日止，期限内按合同约定计，逾期按合同约定逾期利率计）；二、被告纪克新与原告签订农银抵借字玉湖第12号最高额抵押担保借款合同有效，原告对被告纪克新提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告纪素光承担连带保证担保责任；四、本案一切诉讼费用由被告承担。
原告提供下列证据证明自己的主张：1.原告营业执照、中华人民共和国组织机构代码证、金融许可证、银监复（2009）13号文件各一份，证明原告主体资格和有经营金融业务资格；2.永新养殖场营业执照、个体户机读档案登记资料各一份、揭阳市公安局揭东分局人口信息查询表二份，证明被告的身份情况及主体资格；3.《最高额抵押担保借款合同》、《最高额保证担保借款合同》、借款借据、揭东县房地产评估报告书、房地产抵押物清单、声明书各一份、房地产他项权证三本，证明玉湖镇永新养殖场向原告借款24万元及借款期限、利率约定情况、逾期利率约定及被告纪克新提供位于揭东县砖木结构平房厂房（房地产权证：粤房地证字第1519＊＊＊、1109＊＊＊、1109＊**号，房地产他项权证：粤房地他证字第0151＊＊＊、0151＊＊＊、0000＊＊＊号）作抵押，并由被告纪素光承担连带保证担保责任，被告没有归还贷款本息等事实；4.债务逾期催收通知书4份和报纸催收公告6份，证明借款到期后原告催讨借款的事实。
被告纪克新、纪素光均没有答辩，也没有提供证据。
经审理查明：1998年12月27日，原中国农业银行揭东县支行（以下简称原揭东支行）与被告纪克新（个体工商户揭东县玉湖镇永新养殖场业主）、纪素光签订了编号为农银保借字玉湖第43号《最高额保证担保借款合同》，合同约定原揭东支行自1998年12月27日起至2001年12月27日止，向永新养殖场发放最高贷款限额不超过17万元的贷款。在此期间内的贷款由被告纪素光承担连带保证责任。保证期间自1998年12月27日起至2001年12月27日。若逾期还贷，对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。1999年9月10日，原揭东支行又与被告纪克新签订了编号为农银抵借字玉湖第12号《最高额抵押担保借款合同》，合同约定原揭东支行自1999年9月10日起至2001年9月10日止，向永新养殖场提供最高贷款限额不超过7万元的贷款，在此期间内的贷款由被告纪克新提供其所有的位于揭东县的平房厂房（房地产权证号：粤房地证字第1519＊＊＊、1109＊＊＊、1109＊**号；依法办理了抵押登记，房地产他项权证号：粤房地他证字第0151＊＊＊、0151＊＊＊、0000＊＊＊号）作抵押。若逾期还贷，对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之二点一计收利息。1999年1月15日，原揭东支行向揭东县玉湖镇永新养殖场发放借款24万元，借款期限从1999年1月15日起至1999年8月20日止，借款月利率为6.39‰。借款到期后，被告至今没有付还借款本息。原揭东支行于2000年3月25日至2005年4月20日四次向被告纪克新催讨揭东县玉湖镇永新养殖场的上述借款，自2006年3月29日至2014年6月30日六次在报纸上向揭东县玉湖镇永新养殖场和被告纪素光公告催收上述借款。
另查明，2009年1月13日，根据中国银行业监督管理委员会银监复（2009）13号《中国银监会关于中国农业银行改制为股份有限公司的批复》文件，中国农业银行改制为股份有限公司，原中国农业银行揭东县支行变更名称为中国农业银行股份有限公司揭东县支行。
以上事实，有原告的陈述和提供的证据在卷为证。
本院认为，一、原揭东县支行与被告纪克新、纪素光签订的《最高额保证担保借款合同》、《最高额抵押担保借款合同》，系双方自愿签订，主体合格，约定不违反法律规定，应认定合同合法有效。被告纪克新以其个人经营的揭东县玉湖镇永新养殖场名义向原揭东支行借款24万元，事实清楚，证据充分，应予认定。被告纪克新借款到期后至今没有按约履行还本付息义务，已构成违约，应当承担违约责任，对于逾期利息，《最高额保证担保借款合同》约定按日利率万分之四计，《最高额抵押担保借款合同》约定按日利率万分之二点一计，庭审中原告请求均按日利率万分之二点一计，系减轻被告的责任，本院予以准许，原告农行揭东支行要求被告纪克新归还借款本息（利息自借款之日起至还清之日止，期限内按约定月利率6.39‰计，逾期按日利率万分之2.1计），合理合法，应予支持。二、被告纪克新自愿以其自有厂房对上述借款中的7万元提供抵押担保，并依法在房管部门办理了抵押登记手续，原告依法在借款7万元范围内对抵押物享有优先受偿权，在纪克新未履行借款7万元合同义务的情况下，原告有权对该抵押房产折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。三、对于原告要求被告纪素光承担连带保证责任问题，因本案借款到期日为1999年8月20日，保证合同约定保证期间为1998年12月27日起至2001年12月27日止，之后原告至2006年3月29日才在报纸上公告向被告纪素光主张权利，纪素光作为保证人的保证期间已超过，其保证责任已免除，原告的该项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一款、第一百零六条第一款、第一百一十一条、第一百三十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告纪克新应于本判决生效之日起10日内付还原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行借款本金24万元及利息（利息从1999年1月15日起至1999年8月20日止按月利率6.39‰计，1999年8月21日起至还清之日止按合同约定日利率万分之2.1计）；
如被告纪克新不履行借款7万元的合同义务，则原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行有权以被告纪克新所有并提供抵押的位于揭东县的平房厂房（房地产权证号：粤房地证字第1519＊＊＊、1109＊＊＊、1109＊**号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司揭东县支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11514元，由被告纪克新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 吴郁波
审 判 员 谢玉燕
人民陪审员 刘庆生
二〇一五年五月十一日
书 记 员 陈君旭
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第八十八条第一款合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百三十四条第一款承担民事责任的方式主要有：（一）停止分割；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；…
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。