浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第233号
原告：中国工商银行股份有限公司瑞安支行，住所地：瑞安市玉海街道万松路74号。
负责人：邓逢春，行长。
委托代理人（特别授权代理）：胡庆前。
委托代理人（特别授权代理）：林剑，浙江联英律师事务所律师。
被告：海太阳集团有限公司，住所地：瑞安市经济开发区滨江大道5××号。
法定代表人：孙顺海，执行董事兼总经理。
委托代理人（特别授权代理）：陈继峰，浙江玉海律师事务所律师。
被告：孙顺海。
被告：叶桂。
被告：温州市鑫瓯电子有限公司，住所地：温州市高新技术产业园区炬光园炬高路2号。
法定代表人：孙顺海，执行董事兼总经理。
被告：江苏海清生物科技有限公司，住所地：江苏省镇江市镇江新区金港大道168号。
法定代表人：孙顺海，执行董事兼总经理。
委托代理人（特别授权代理）：张秀英、孙海燕，浙江安瑞律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行（以下简称工商银行瑞安支行）为与被告海太阳集团有限公司（以下简称海太阳集团）、孙顺海、叶桂、温州市鑫瓯电子有限公司（以下简称鑫瓯公司）、江苏海清生物科技有限公司（以下简称海清公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年1月6日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成由代理审判员江文杰担任审判长，人民陪审员南瑞咸、陈朝勇参与评议的合议庭，于2014年4月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡庆前，被告海太阳集团委托代理人陈继峰到庭参加诉讼。被告孙顺海、叶桂、鑫瓯公司、海清公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月11日，被告海太阳集团与原告借款，双方签订了2012瑞安字1496号《流动资金借款合同》，借款本金为人民币11700000元，借款期限为12个月（2012年7月11日至2013年7月1日），还款方式为一次性还本，按月付息，借款利率采用浮动利率，以提款日当天对应的中国人民银行基准贷款利率基础上上浮30%，并以三个月为一期，一期一调整，分段计息。逾期罚息为原贷款利率基础上上浮50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，第一期为年利率7.8%。合同签订当日原告依约将11700000元划入被告海太阳集团的账户。
作为两笔贷款的担保，除被告海太阳集团提供2010年瑞安抵字1577号、2011年瑞安抵字1709号、2011年瑞安抵字1759号《最高额抵押合同》担保外，还存在如下相应担保：
原告与被告孙顺海、叶桂签订2011年瑞安抵字1630号《最高额抵押合同》约定：被告孙顺海、叶桂将夫妻所有的坐落于上海市中山南二路508号1001室的房屋为被告海太阳集团在原告处贷款提供抵押；担保的主债权为2011年9月19日至2013年9月19日期间，在人民币2500000元内，原告依据与被告海太阳集团签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际贸易融资协议、远期结汇协议等金融衍生类产品协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。
原告与被告孙顺海、叶桂签订的2011年瑞安保字0297号《最高额保证合同》约定：被告孙顺海、叶桂担保的主债权为2011年10月8日至2013年10月8日期间，在人民币160000000元内，原告依据与被告海太阳集团签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际贸易融资协议、远期结汇协议等金融衍生类产品协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证方式为连带保证，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。
原告与被告鑫瓯公司签订了2011瑞安保字0265号《最高额保证合同》约定：被告鑫瓯公司担保的主债权为2011年8月30日至2013年8月30日期间，在人民币25000000元内，原告依据与被告海太阳集团签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际贸易融资协议、远期结汇协议等金融衍生类产品协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带保证，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供的还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。
原告与被告海清公司签订了2012瑞安保字0148号《最高额保证合同》约定：被告海清公司担保的主债权为2012年5月25日至2014年5月25日期间，在人民币25000000元内，原告依据与被告海太阳集团签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际贸易融资协议、远期结汇协议等金融衍生类产品协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带保证，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供的还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。
上述借款现已到期，其中本金尚欠475万元，利息自2012年12月21日起未支付。原告起诉请求判令：一、被告海太阳集团偿付原告借款本金人民币4750000元及相应利息（截止2013年3月20日的利息为98889.40元，之后的利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至本息实际清偿完毕之日；目前贷款期内利率按年利率7.8%计收，逾期罚息利率的暂按年利率11.7%，对借款人未按时的利息，按逾期罚息利率计收复息）；二、被告孙顺海、叶桂对上述第一项规定的借款本息偿付承担连带清偿责任；若被告海太阳集团不立即偿付上述第一项规定的借款本息，则依法拍卖、变卖被告孙顺海、叶桂共有的坐落于上海市徐家汇中山南二路508号1001室房产，所得价款原告优先受偿，同时原告有权自行决定实现担保的顺序；三、被告海太阳集团不立即偿付上述第一项规定的借款本息，则依法拍卖、变卖其所有的坐落于瑞安市经济技术开发区滨江大道5××号的厂房与土地，瑞安市玉海街道滨江大道新湖大厦4单元2103室房产及上海市商城路618号相应房产，所得价款原告优先受偿，同时原告有权自行决定实现担保的顺序；四、被告鑫瓯公司对上述第一项规定的借款本息在担保范围内承担连带清偿责任；五、被告海清公司对上述第一项规定的借款本息在担保范围内承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由五位被告共同承担。
原告庭审中补充陈述：2012年10月18日，案外抵押人代为偿还本金437万元，2012年12月31日，案外抵押人代为偿还本金258万元，借款利息已经支付至2012年12月20日止。
被告海太阳集团辩称：1、对原告诉称的借款事实以及本息清偿事实均无异议；2、借款利率为浮动利率，在实际清偿时可能存在调整；3、原告诉讼请求中既要求计算复利又要求计算罚息，属于双重处罚，加重了被告负担；4、本案存在多项物的抵押，应先就抵押物的拍卖款予以偿还，这样比较有利于借款的清偿情况。
被告孙顺海、叶桂、鑫瓯公司、海清公司未作答辩。
原告为证明其诉称理由，提供了以下证据：
证据1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告诉讼主体资格；
证据2、被告海太阳集团营业执照、组织机构代码证、被告海清公司营业执照、组织机构代码证、被告鑫瓯公司基本情况、变更登记情况表、被告孙顺海以及叶桂身份证复印件各一份，证明各被告诉讼主体资格；
证据3、编号为2012年瑞安字1496号《流动资金借款合同》、借款借据各一份，证明原告与被告海太阳集团订立借款合同并支付借款的事实；
证据4、编号为2010年瑞安抵字1577号、2011年瑞安抵字1709号、2011年瑞安抵字1759号《最高额抵押合同》、股东会决议书及相应的房屋他项权证、房屋所有权证、上海市房地产登记证明、上海房地产权证各一份，证明被告海太阳集团与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的房地产为涉案贷款提供抵押担保相关事实；
证据5、编号为2011年瑞安抵字1630号《最高额抵押合同》及相应的上海市房地产登记证明、上海市房地产权证各一份，证明被告孙顺海、叶桂与原告订立《最高额抵押合同》，以其共同所有房地产为海太阳集团的涉案贷款提供抵押担保相关事实；
证据6、编号为2011年瑞安保字0297号《最高额保证合同》一份，证明被告孙顺海、叶桂与原告订立《最高额保证合同》，为海太阳集团涉案贷款提供保证担保相关事实；
证据7、编号为2011年瑞安保字0265号《最高额保证合同》一份，证明被告鑫瓯公司与原告订立《最高额保证合同》，为海太阳集团涉案贷款提供保证担保相关事实；
证据8、编号为2012瑞安保字0148号《最高额保证合同》一份，证明被告海清公司与原告订立《最高额保证合同》，为海太阳集团涉案贷款提供保证担保相关事实；
证据9、企业存款账户明细表、利息处理台账各一份，证明被告海太阳集团贷款后本息清偿情况。
被告海太阳集团、孙顺海、叶桂、鑫瓯公司、海清公司未向本院提交证据。
上述证据经庭审出示质证，被告海太阳集团质证均无异议。本院认为，被告孙顺海、叶桂、鑫瓯公司、海清公司经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭，也未提交相应的答辩意见、反驳证据，视为放弃对上述证据的质证权利。原告提供的上述证据符合证据真实性、合法性、关联性，予以采信。
经审理，本院认定事实：2010年11月2日，被告海太阳集团与原告瑞安工商银行签订编号为2010年瑞安抵字1577号《最高额抵押合同》，约定：被告海太阳集团所担保的主债权为2010年11月2日至2012年11月2日期间，在人民币2703万元的最高余额内，原告依据与债务人海太阳集团签订的包括本外币借款合同在内的业务协议而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，抵押物为被告海太阳集团以其名下坐落于瑞安市经济开发区滨江大道5××号房产（所有权证号：00215164）及所在土地使用权；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序；该抵押物已于2010年11月2日办理房产抵押登记（包含土地使用权抵押价值）。
2011年9月28日，被告海太阳集团与原告瑞安工商银行签订编号为2011年瑞安抵字1709号《最高额抵押合同》，约定：被告海太阳集团所担保的主债权为2011年9月28日至2013年9月28日期间，在人民币430万元的最高余额内，原告依据与债务人海太阳集团签订的包括本外币借款合同在内的业务协议而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，抵押物为被告海太阳集团名下坐落于瑞安市玉海街道滨江大道新湖大厦4单元2103房产（所有权证号：00229764）；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序；该抵押物已于2011年9月29日办理房产抵押登记。
2011年10月18日，被告海太阳集团与原告瑞安工商银行签订编号为2011年瑞安抵字1759号《最高额抵押合同》，约定：被告海太阳集团所担保的主债权为2011年10月18日至2013年10月18日期间，在人民币1208万元的最高余额内，原告依据与债务人海太阳集团签订的包括本外币借款合同在内的业务协议而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，抵押物为被告海太阳集团名下坐落于上海市浦东新区商城路618号1903室（含地下车位42）、1910室、1911室、1912室、1914室、1915室、1916室、1917室、1918室房地产；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序；2011年10月25日，双方办理了上述抵押物的抵押登记。
2011年9月19日，原告与被告孙顺海、叶桂签订编号为2011年瑞安抵字1630号《最高额抵押合同》，约定：被告孙顺海、叶桂所担保的主债权为2011年9月19日至2013年9月19日期间，在人民币250万元的最高余额内，原告依据与债务人海太阳集团签订的包括本外币借款合同在内的业务协议而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，抵押物为被告孙顺海、叶桂将夫妻所有的坐落于上海市中山南二路508号1001室的房地产（房产权证号：沪房地徐字2007第0144**号）；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序；该抵押物已于2011年9月27日办理抵押登记。
2011年10月8日，原告与被告孙顺海、叶桂签订编号为2011年瑞安保字0297号《最高额保证合同》，约定：被告孙顺海、叶桂担保的主债权为2011年10月8日至2013年10月8日期间，在人民币160000000元最高余额内，原告依据与债务人海太阳集团签订的包括本外币借款合同在内的业务协议而享有的对债务人的债权；最高额担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；保证方式为连带保证，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序。
2011年8月30日，原告与鑫瓯集团有限公司签订了2011瑞安保字0265号《最高额保证合同》约定：鑫瓯集团有限公司担保的主债权为2011年8月30日至2013年8月30日期间，在人民币25000000元内，原告依据与债务人海太阳集团签订的包括本外币借款合同在内的业务协议而享有的对债务人的债权；最高额担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；保证方式为连带保证，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序。
2012年5月25日，原告与被告海清公司签订了2012瑞安保字0148号《最高额保证合同》约定：鑫瓯集团有限公司担保的主债权为2012年5月25日至2014年5月25日期间，在人民币25000000元内，原告依据与债务人海太阳集团签订的包括本外币借款合同在内的业务协议而享有的对债务人的债权；最高额担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；保证方式为连带保证，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序。
2012年7月11日，被告海太阳集团与原告借款，双方签订了2012瑞安字1496号《流动资金借款合同》，借款本金为人民币11700000元，借款期限为12个月（2012年7月11日至2013年7月1日），还款方式为一次性还本，按月付息，借款利率采用浮动利率，以提款日当天对应的中国人民银行基准贷款利率基础上上浮30%，并以三个月为一期，一期一调整，分段计息。逾期罚息为原贷款利率基础上上浮50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，第一期为年利率7.8%。合同签订当日原告依约将11700000元划入被告海太阳集团的账户。
上述借款本金分别于2012年10月18日、12月31日归还437万元、258万元，尚欠本金475万元；利息已支付至2012年12月20日止，其余利息均未支付。
另查明：2013年4月26日，鑫瓯集团有限公司名称变更为温州市鑫瓯电子有限公司。
2012年7月6日至今，中国人民银行贷款基准年利率为6%（六个月至一年期）。
本院认为：涉案《流动资金借款合同》、四份《最高额抵押合同》、二份《最高额保证合同》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告海太阳集团借款到期后未按约归还本金并清偿期内利息，已经构成违约，根据借款合同约定，其除应立即归还贷款本金、期内利息外，还应根据合同约定，自逾期之日起按罚息利率支付逾期利息、期内利息的复利。原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。被告海太阳集团辩称原告不能同时主张罚息以及期内利息的复利，缺乏证据支持，本院不予采纳。
截至2013年7月1日止，被告海太阳集团拖欠期内利息（不含复利）情况为：2012年12月21日至2012年1月20日利息37494.17元（7330000×7.8%×10÷360＋4750000×7.8%×21÷360），2013年1月21日至2013年2月20日利息31904.17元（4750000×7.8%×31÷360），2013年2月21日至2013年3月20日利息28816.67元（4750000×7.8%×28÷360），2013年3月21日至2013年4月20日利息31904.17元（4750000×7.8%×31÷360），2013年4月21日至2013年5月20日利息30875元（4750000×7.8%×30÷360），2013年5月21日至2013年6月20日利息31904.17元（4750000×7.8%×31÷360），2013年6月21日至2013年7月1日利息11320.83元（4750000×7.8%×11÷360），以上合计204219.18元。
上述借款由被告海太阳集团以及被告孙顺海、叶桂提供涉案房产作抵押，与原告签订《最高额抵押合同》，并已办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权已自登记时设立，海太阳集团未履行还款义务，原告有权以拍卖、变卖涉案抵押房产后所得价款，在各自担保的最高债权额范围内优先受偿。涉案借款债务由被告孙顺海、叶桂以及被告鑫瓯公司、被告海清公司提供最高额连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人在履行保证责任后，有权向债务人追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均已约定本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人（抵押权人）可以就要求保证人或者抵押人优先承担保证责任进行选择，故原告有权在实现担保权利顺序上进行选择。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告海太阳集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行编号为2012瑞安字第1496号《流动资金借款合同》项下贷款本金4750000元、期内利息204219.18元并自2013年7月2日起按年利率11.7%支付逾期利息以及期内利息的复利（其中逾期利息以本金475万元为基数计算至实际清偿之日止，复利以每期期内利息为基数，自结息日次日起计算至实际清偿之日止）；
二、如被告海太阳集团有限公司逾期未履行第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告海太阳集团有限公司名下的坐落于上海市浦东新区商城路618号1903室（含地下车位42）、1910室、1911室、1912室、1914室、1915室、1916室、1917室、1918室的房地产（抵押登记证明号：浦201114038511）的折价款或拍卖、变卖后所得价款，对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号2011年瑞安抵字1759号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1208万元为限；
三、如被告海太阳集团有限公司逾期未履行第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告海太阳集团有限公司名下的坐落于瑞安市玉海街道滨江大道新湖大厦4单元2103室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）的折价款或拍卖、变卖后所得价款，对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号2011年瑞安抵字1709号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额430万元为限；
四、如被告海太阳集团有限公司逾期未履行第一项债务的，原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告海太阳集团有限公司名下的坐落于瑞安市经济开发区滨江大道5××号房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）的折价款或拍卖、变卖后所得价款，对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号2010年瑞安抵字1577号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2703万元为限；
五、如被告海太阳集团有限公司逾期未履行第一项债务的，原告中国工商银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告孙顺海名下的坐落于上海市徐汇区中山南二路508号1001室房产（产权证号：沪房地徐字2007第014423号）的折价款或拍卖、变卖后所得价款，对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号2011年瑞安抵字1630号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额250万元为限；
六、被告孙顺海、叶桂、温州市鑫瓯电子有限公司以及江苏海清生物科技有限公司对第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告孙顺海、叶桂对其签订的合同编号2011年瑞安保字0297号《最高额保证合同》项下所有债务，被告温州市鑫瓯电子有限公司对其签订的合同编号为2011瑞安保字0265号《最高额保证合同》项下所有债务，被告江苏海清生物科技有限公司对其签订的合同编号为2012瑞安保字0148号《最高额保证合同》项下所有债务各自承担连带偿还责任的总额分别以16000万元、2500万元、2500万元为限；
七、被告孙顺海、叶桂、温州市鑫瓯电子有限公司以及江苏海清生物科技有限公司承担上述担保责任后，有权向被告海太阳集团有限公司追偿；
本案受理费45591元、公告费300元，合计45891元，由被告海太阳集团有限公司负担，被告孙顺海、叶桂、温州市鑫瓯电子有限公司以及江苏海清生物科技有限公司承担连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费45591元，预缴到浙江省温州市中级人民法院（收款单位：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013）。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 南瑞咸
人民陪审员 陈朝勇
二〇一四年四月十八日
代书 记员 张芳蕾