上海市崇明县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崇民二（商）初字第695号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行。
诉讼代表人李建昌，行长。
委托代理人张振侯，上海市恒远律师事务所律师。
被告陈芳。
被告张婕。
被告范伟伟。
被告廖金珠。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行（以下简称邮储银行崇明支行）诉被告陈芳、张婕、范伟伟、廖金珠金融借款合同、抵押合同纠纷一案，本院于2013年12月3日受理后，依法适用简易程序，由审判员倪叶平独任审判，于2014年1月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张振侯到庭参加诉讼，被告陈芳、张婕、范伟伟、廖金珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行崇明支行诉称，2012年11月19日，原告与被告陈芳签订《中国邮政储蓄银行个人最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告陈芳提供最高综合授信，限额为人民币XXXXXXX元，有效存续期为2012年11月16日至2022年11月16日。同时，原告与被告陈芳签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》一份，约定：合同项下授信额度金额为400万元，在额度支用期内，陈芳可以循环使用上述额度。同时约定了违约条款等。同年11月19日，原告与被告陈芳、张婕、范伟伟、廖金珠分别签订《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》四份，分别约定以各自房产为上述借款设置抵押，同时办理了抵押权登记手续。原告分别于2012年12月15日、2013年11月15日各发放贷款200万元，到期日分别是为2013年12月14日、2014年11月15日。但被告未经原告同意将上述抵押物重复抵押给他人，且被闸北区人民法院司法查封，其行为严重危害到原告信贷安全，被告已构成违约，故诉至本院，请求判令：一、解除原告与被告陈芳于2012年11月19日签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；二、被告陈芳归还原告贷款本金400万元及以200万元为基数自2013年12月14日起至判决生效之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；以200万元为基数自2013年12月15日起至判决生效之日止按合同计算的利息、罚息、复利；三、被告陈芳支付原告违约金20万元、律师代理费22万元；四、拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。
原告为此提交以下证据材料：1、《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》各一份，证明原告与被告陈芳签订授信合及借款合同，同时对双方权利义务作出明确约定；2、《个人最高额抵押合同》、房地产权证及抵押权登记证明，证明原告与四被告签订抵押合同，为借款设置抵押；3、借款支用单、贷款单、借据及还款计划表，证明原告于2012年12月14日、2013年11月15日，向被告陈芳分别发放贷款200万元，年利率为7.5%，借款期限分别为2012年12月14日起至2013年12月14日、自2013年11月15日起至2014年11月15日止；4、房屋登记信息，证明抵押物被重复抵押及被司法查封。
四被告均未到庭应诉，亦未提供证据。
经审理查明，2012年11月19日，原告与被告陈芳签订《中国邮政储蓄银行个人最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告陈芳提供的最高综合授信限额为人民币XXXXXXX元，有效存续期为2012年11月16日至2022年11月16日。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、手续等相关文件为准。同时，原告与被告陈芳签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》一份，约定：合同项下授信额度金额为400万元，在额度支用期内，被告陈芳可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2012年11月16日至2022年11月16日；被告每次提款的借款期限自原告将贷款发放至被告放款帐户起至约定还款日止，以借据记载为准；借款仅限于采购原材料；原告有权确定本合同的贷款利率，贷款利率一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，以原告公布的为准；罚息利率在上述利率的基础上加收50%；还款方式为阶段性等额本息还款法；被告通过抵押担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保；若在额度有效期内，被告发生下列情况之一，原告有权终止对被告的授信额度，对已发放的额度项下的贷款有权提前收回：额度下任意一笔借款的最长逾期超90天或累计逾期次数超过六次；担保物发生对贷款行的重大不利变化，且未能在原告要求的期限内得到改善；未经原告书面同意，对抵押物重复抵押的，构成违约；被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿、单方解除合同，要求被告支付本合同金额的5%的违约金；原告以法律手段追偿贷款，并要求被告承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。
2012年12月19日，原告与被告陈芳签订《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》二份，约定由被告陈芳以其坐落于上海市闵行区古美路XXX号XXX室房屋为上述借款提供金额为XXXXXXX元的最高额抵押担保，以其坐落于上海市闵行区古美路XXX号XXX室房屋为上述借款提供金额为XXXXXXX元的最高额抵押担保。同日，原告与被告张婕签订《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》一份，约定由张婕所属坐落于上海市闵行区古美路XXX号XXX室房屋为上述借款提供金额为XXXXXXX元的最高额抵押担保。同日，原告与被告范伟伟、廖金珠签订中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》一份，约定由被告范伟伟所属的坐落于上海市闵行区古美路XXX号XXX室房屋为上述借款提供金额为XXXXXXX元的最高额抵押担保。上述四份抵押担保合同的债权合计为XXXXXXX元，最高额抵押担保的债权范围为债务人于借款额度有效期间内的本金、利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权、抵押权而发生的一切费用。2012年11月14日，原告与三被告办理了抵押权登记手续，抵押权登记证明号为闵XXXXXXXXXXXX，抵押权人为原告。
2012年12月10日、2013年11月14日，原告与被告陈芳分别签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用金额均为200万元，期限为12个月，按阶段性等额本息还款法，归还利息的月数为11个月，年利率为7.5%，在借款期限内，该利率保持不变。2012年12月14日、2013年11月15日，原告分二次发放贷款200万元，到期日分别为2013年12月14日、2014年11月15日。被告支付利息至2013年11月13日止。现因被告未在2013年12月14日之前归还第一笔借款200万元，以及未经原告同意将上述抵押物重复抵押给案外人，被告的行为已严重危害到原告的资金安全，被告已构成违约而涉讼
本院认为，原、被告之间签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且抵押物已经依法登记，故双方之间的借款及抵押担保合同关系合法有效，双方当事人均应恪守履约。现原告已经履行了放款义务，但被告未按期履行还款义务，且在未经原告同意的情况下将抵押物重复设置抵押，其行为已危害到原告的资金安全，被告之行为显属违约，原告有权提前收回全部贷款，并可行使抵押权，故本院对原告要求被告归还全部借款本金、利息、违约金的诉讼请求予以支持。又因被告陈芳、张婕、范伟伟、廖金珠作为涉案房产的所有人自愿为上述借款设置抵押，故原告要求处分抵押物之诉请，本院予以支持。另因原告主张的律师代理费在其与被告签订的《个人额度借款合同》中约定应由被告承担，且该笔费用的金额未超出相关法律、法规的限额，故对原告的该项诉请，本院亦予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行与被告陈芳于2012年11月19日签订的合同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人额度借款合同》；
二、被告陈芳于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行借款本金人民币400万元，并支付自2013年11月14日起至本判决生效之日止，以借款200万元为本金按合同约定计算的利息、罚息、复利；以及支付自2013年11月15日起至判决生效之日止，以借款200万元为本金按合同约定计算的利息、罚息、复利。
三、被告陈芳于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行违约金人民币20万元、律师代理费人民币22万元
四、如被告陈芳届期不履行上述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行可以与抵押人陈芳协议，以坐落于上海市闵行区古美路XXX号XXX室、211室房屋两套折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高抵押额的部分归抵押人陈芳所有，不足部分由被告陈芳清偿；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行可以与抵押人张婕协议，以坐落于上海市闵行区古美路XXX号XXX室房屋一套折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高抵押额的部分归抵押人张婕所有，不足部分由被告陈芳清偿；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行可以与抵押人范伟伟、廖金珠协议，以坐落于上海市闵行区古美路XXX号XXX室房屋一套折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高抵押额的部分归抵押人范伟伟、廖金珠所有，不足部分由被告陈芳清偿
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币42160元，减半收取计21080元，财产保全费5000元，两项合计26080元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 倪叶平
二〇一四年一月二十日
书记员 蒋 坷
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。