江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗双商初字第21号
原告中国银行股份有限公司扬州国贸支行，住所地在江苏省扬州市文昌西路148号国贸大厦东侧大厅。
负责人徐存书，该行行长。
委托代理人杨青，江苏唯是律师事务所律师。
委托代理人戴明生，中国银行股份有限公司扬州分行业务经理。
被告郑桂建。
被告赵飞燕。
原告中国银行股份有限公司扬州国贸支行（以下简称中国银行国贸支行）与被告郑桂建、赵飞燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月1日公开开庭进行了审理。原告中国银行国贸支行的委托代理人戴明生到庭参加诉讼。被告郑桂建、赵飞燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行国贸支行诉称：2011年3月，被告郑桂建、赵飞燕因经营需要向原告申请贷款，并与原告签订了《个人房屋循环贷款额度合同》，合同约定借款额度为45万元，额度期限为10年。2011年3月，原、被告双方又签订《提款协议》，原告按约向被告发放了贷款45万元，期限为10年，按月还款，并办理了抵押登记手续。后被告经营失败，现已外出躲债，无法联系。截至2015年6月1日，被告共欠原告贷款本金302521.11元，利息、罚息、复利计17373.15元。另有原告为实现债权支出的律师费15000元。原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告双方签订的《个人房屋循环贷款额度合同》及《提款协议》；2、被告郑桂建、赵飞燕立即偿还原告借款本金302521.11元及利息（截至2015年6月1日的利息、罚息、复利计17373.15元。自2015年6月2日起，以本金302521.11元为基数，按照《个人房屋循环贷款额度合同》及《提款协议》的约定计算至实际给付之日止），并给付原告律师费15000元；3、原告对被告设定抵押的房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
原告中国银行国贸支行为支持自己的主张，除当庭所作陈述外，还提供了如下证据：两被告身份证复印件、《个人房屋循环贷款额度合同》、《提款协议》、两被告结婚证复印件、《贷款抵押合同》、房屋他项权证、扬州晚报、借款借据、欠款清单、《律师代理合同》、律师费发票。
被告郑桂建、赵飞燕未答辩也未提供证据。
经审理查明：2011年3月7日，原告与被告郑桂建、赵飞燕签订了《个人房屋循环贷款额度合同》一份，合同约定：原告在本合同项下自2011年3月7日至2021年3月7日为两被告提供最高不超过人民币45万元的授信额度。一旦两被告使用本合同项下授信额度即构成乙方的债务，并且上述申请使用本合同项下授信额度的法律文件均构成本合同的组成部分。每笔贷款的贷款期限、贷款利率按照双方签订的提款协议中的相关约定执行。被告未按本合同及提款协议规定归还贷款本金，原告有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加40%的利率。被告未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照贷款本金逾期的罚息利率计收复利。被告未按本合同和提款协议约定偿还或支付任何到期本金、利息、费用及其他任何应付款项，均构成本合同项下的违约，原告有权宣布被告在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期，要求甲方立即归还。
同日，原告又与被告郑桂建、赵飞燕签订了《贷款抵押合同》一份，合同约定：为确保双方《个人房屋循环贷款额度合同》产生的全部债务的履行，两被告愿意以被告赵飞燕名下的位于扬州市绿杨新苑20-503的房产为该主合同项下借款人的全部债务提供抵押担保，抵押担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在本合同项下应承担的所有费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费等实现债权的费用）。2011年3月10日，原、被告双方办理了抵押登记。
同日，原告按照《个人房屋循环贷款额度合同》的约定，与被告郑桂建签订《提款协议》一份，协议约定：提款用途为经营。提款金额为人民币45万元。贷款期限为120个月，自贷款发放之日（以借款借据为准）起算。利率采用浮动利率方式，浮动周期为1年，还款方式为等额本息。被告未按本协议的规定，及时足额偿还任何一期贷款本息，原告有权宣布提款协议项下的贷款本息全部提前到期，被告应立即全部清偿。
合同签订后，原告按约向被告郑桂建发放了45万元贷款，被告出具借款借据一份。借据载明自2011年4月起按照等额本息还款法还款。贷款发放后，被告未按约偿还贷款本息。截至2015年6月1日，被告共欠原告贷款本金302521.11元，利息、罚息、复利计17373.15元。
原告为实现债权，向江苏唯是律师事务所支付了律师费15000元。
另查明，被告郑桂建与被告赵飞燕系夫妻关系。
上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的两被告身份证复印件、《个人房屋循环贷款额度合同》、《提款协议》、两被告结婚证复印件、《贷款抵押合同》、房屋他项权证、扬州晚报、借款借据、欠款清单、《律师代理合同》、律师费发票等证据在卷予以证实。
本院认为：原、被告双方签订的《个人房屋循环贷款额度合同》、《贷款抵押合同》和《提款协议》均系合同当事人真实的意思表示，签约主体适格，其内容没有违反法律、行政法规强制性的规定，对合同当事人具有法律约束力。合同当事人应当按照合同的约定，履行各自的合同义务。原告按约向被告发放了贷款45万元，被告逾期还款的行为已构成违约。原告依据《个人房屋循环贷款额度合同》的约定行使合同解除权，不违反法律规定。原告的该项诉求有事实及合同依据，符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方签订的《个人房屋循环贷款额度合同》及《提款协议》于应诉材料公告送达之日即2015年4月28日解除。截至2015年6月1日，被告共欠原告贷款本金302521.11元，利息、罚息、复利计17373.15元，原告要求被告郑桂建、赵飞燕偿还上述借款本息并自2015年6月2日起按照《个人房屋循环贷款额度合同》及《提款协议》的约定继续支付利息、罚息、复利至实际给付之日止的诉讼请求，有合同及事实依据，符合法律的规定，本院予以支持。原告为追回贷款提起诉讼，向江苏唯是律师事务所支付了律师费15000元，符合合同约定和律师服务收费标准，故原告要求两被告支付律师费15000元的诉讼请求，本院予以支持。原告与两被告签订了《贷款抵押合同》，约定将被告赵飞燕名下的位于扬州市绿杨新苑20-503的房产设置抵押，为《个人房屋循环贷款额度合同》项下的贷款本金、利息以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）提供抵押担保。两被告未按约偿还贷款本息，原告有权实现抵押权，对上述抵押房产折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。原告的该项诉讼请求，有事实及合同依据，本院亦予以支持。被告郑桂建、赵飞燕经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司扬州国贸支行与被告郑桂建、赵飞燕签订的《个人房屋循环贷款额度合同》及《提款协议》于2015年4月28日解除；
二、被告郑桂建、赵飞燕于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司扬州国贸支行借款本金302521.11元及利息、罚息和复利（截至2015年6月1日的利息、罚息、复利计17373.15元。自2015年6月2日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利，按照本案《个人房屋循环贷款额度合同》及《提款协议》的约定计算）；
三、被告郑桂建、赵飞燕于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司扬州国贸支行律师费15000元；
四、若被告郑桂建、赵飞燕未按上述第二项履行给付义务，原告可就被告赵飞燕名下的位于扬州市绿杨新苑20-503的房产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6064元、公告费600元，合计6664元，由被告郑桂建、赵飞燕共同负担（原告已预交。原告同意其预交的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由两被告于本判决发生法律效力之日起十日内向原告直接支付6664元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费6064元（收款人：扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账户：11×××57）。
审 判 长 王 禹
人民陪审员 陈晓明
人民陪审员 朱贤斌
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 刘 瑶