石家庄市藁城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0109民初2856号
原告（反诉被告）：藁城区增村镇吴村铺村民委员会。
法定代表人：周兰喜，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：王国青（清），该村民委员会党支部副书记。
委托诉讼代理人：何书增，石家庄市维权法律事务中心法律工作者。
被告：武勤明（反诉原告），男，1964年2月20日生，汉族，农民，石家庄市藁城区人，住本村。
委托诉讼代理人：赵雪然，女，1968年7月6日生，汉族，农民，石家庄市藁城区人，住本村。系被告武勤明之妻。
委托诉讼代理人：李峰，河北国奥律师事务所律师。
原告（反诉被告）藁城区增村镇吴村铺村民委员会与被告（反诉原告）武勤明租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月1日作出（2016）冀0109民初2395号民事判决。判决后被告（反诉原告）武勤明不服提出上诉，石家庄市中级人民法院于2017年3月16日作出（2017）冀01民终1019号民事裁定，撤销本院（2016）冀0109民初2395号民事判决，发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）藁城区增村镇吴村铺村民委员会法定代表人周兰喜及村委会委托诉讼代理人王国青（清）、何书增，被告（反诉原告）武勤明及其委托诉讼代理人赵雪然、李峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告藁城区增村镇吴村铺村民委员会向本院提出诉讼请求，要求1、依法解除占地协议并恢复原貌；2、诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2006年8月31日我村民委员会与被告达成占地协议，协议约定租赁期限为2006年9月1日至2011年8月31日，协议到期后被告拒不归还所租赁土地，也未给付后期的租赁费，为维护我方的合法权益，特诉至法院，要求判若所请。
原告石家庄市藁城区增村镇吴村铺村民委员会为证明自己的主张，提供如下证据并申请证人郭某出庭作证。
1、原告石家庄市藁城区增村镇吴村铺村民委员会与被告签订租赁协议，内容：“租赁占地协议……。甲方：村委会法定代表人：周军国乙方租赁人1、租赁时间：自二00六年九月一日—二0一一年八月三十一日为期五年；租赁费：一次性交清350元。2、如遇政策变动或村委会占用此地，乙方无条件拆除，费用由乙方负担，剩余时间租赁费一次性退清，此协议自行终止。……甲方：村委会法人代表周军国乙方租赁人武勤明2006年8月31日”该协议上有周军国、武勤明签字并加盖石家庄市藁城区增村镇吴村铺村民委员会公章；拟证明原、被告签订协议的事实及协议（合同）的约定；
2、厂房现状照片3张，拟证明厂房的现状；
3、2006年8月31日其他占地户范文生与原告签订的租赁占地协议，内容同原、被告2006年8月31日签订的租赁占地协议；拟证明原、被告签订协议的事实及协议（合同）的约定；
证人石家庄市藁城区增村镇吴村铺村民委员会现任党支部副书记兼妇女主任郭某当庭作证，证明：被告扩建后于2006年8月31日签订协议，协议中的占地范围包含原占地和扩建后占地，签订协议时收取350元；并言明如村委会占地，被告将建筑物无条件拆除。
被告武勤明对原告提供的以上证据质证意见：对证据1、2真实性无异议，对其关联性有异议，该租赁合同仅是我扩建占用两棵树所占地的协议。我建厂始于2002年，占地面积459平方米，扩建后实际占地面积504平方米；对证据3对该协议真实性有异议，证人未到庭，无法核实。
被告武勤明辨称，对原告所述的解除占地协议，无异议。但解除行为给我造成的经济损失，应给我一定的赔偿。
反诉原告武勤明诉称，2006年8月31日，我与原告达成占地租赁协议，租赁期限自2009年9月1日至2011年8月31日止。我自2002年开始在租赁土地上建筑厂房，现厂房正在正常生产经营。原告现要求解除合同，将会给我带来巨大经济损失。为维护我的合法利益。提出反诉，要求：1、判令原告赔偿我损失20万元；2、本案诉讼费由原告承担。
被告武勤明为证明自己的主张，提供如下证据并申请证人张某、武某1、周某、武某2、高某1出庭作证。
被告武勤明书写的账目一份；拟证明原、被告之间存在租赁占地协议及投入，交费情况。
证人张某当庭作证，证明被告建厂4、5年后，张某刨树两棵，被告将两棵所在地块占用，扩建厂房约8-9平方米；
证人武某1当庭作证，证明2002年被告扩建厂房，2006年扩建占用了两棵树所占的地块；
证人周某当庭作证，证明2001年被告开始经营沙发厂，把被告门前的坑填起来建厂房，2006年麦收后扩建了两棵树的地方，2006年8月与原告签订占地协议并向原告交纳350元；
证人武某2当庭作证，被告交占地费350元是交的扩建9平方米的占地费；
证人高某2当庭作证，被告交占地费350元是交的扩建9平方米的占地费。
原告藁城区增村镇吴村铺村民委员会对被告提供的以上证据质证称，缴纳的是占地税，不是占地费，是村委会帮镇、地税局的税，给被告的收据应当为税务局收取的占地使用税，具体地税给没给我们不清楚。2006年8月31日村委会收取被告租金350元后未缴纳过占地使用税，是否缴纳占地使用费不清楚。
反诉被告藁城区增村镇吴村铺村民委会辩称，被告所谓的经济损失无事实及法律依据，被告开办厂子的投资没有理由要求我来承担。应依法驳回其反诉请求。
本案争议焦点为，原、被告2006年8月31日签订租赁占地协议约定占用地块是否包含2002年被告建沙发厂所占地块。本案中2002年被告就开始占用原告集体土地经营沙发厂，但原、被告未签订占地协议，只是在2006年麦收后，张某将紧邻被告厂房土地上的两棵树刨掉后，被告将两棵树所占地9平方米占用，并扩建厂房，在扩建过程中，原、被告于2006年8月31日签订租赁占地协议。通过原、被告举证、质证及常理推定，原、被告2006年8月31日签订的租赁占地协议约定占用地块包含被告原占地及扩建的9平方米土地。由被告武勤明申请本院委托河北大众资产评估有限责任公司对被告的涉案厂房评估价值为71802.5元，被告支付鉴定费2000元。原、被告对该评估报告均无异议。
经举证、质证，本院认定事实如下，2002年始被告武勤明占用原告集体土地经营沙发加工厂。2006年麦收后，张某将紧邻被告厂房的两棵树刨掉，被告将该两棵树所占地9平方米占用扩建厂房。在扩建过程中，原、被告就被告原占地块及两棵树所占地块于2006年达成租赁占地协议，协议约定租赁期限为2006年8月31日至2011年8月31日，租赁费一次性缴纳350元，如遇政策变动或村委会占用土地，被告武勤明无条件拆除，费用由被告武勤明负担。协议签订后，被告一次性向原告交纳租赁费350元，被告一直占用该地块经营沙发加工厂至今。协议到期后原、被告未签订新的协议。吴村铺村民委员会因道路建设与被告协商拆迁未果，导致诉讼。
本院认为，原、被告2006年签订的占地协议系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2011年8月31日协议到期后双方未签订新的协议，但被告仍占用该土地经营沙发加工厂，原告未提异议。原、被告租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，原告有随时解除权。现原告要求解除该占地协议，于法有据，本院予以支持。合同解除后，原、被告理应按合同条款履行义务，故原告要求被告拆除地上附着物的请求，于法有据，本院予以支持。因原、被告在租赁占地协议中约定，如遇政策变动或村委会占用此地，乙方无条件拆除，费用由乙方负担，剩余时间租赁费一次性退清，此协议自行终止。故被告要求原告赔偿损失20万元的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百三十二条、第二百三十六之规定，判决如下：
一、依法解除原告吴村铺村民委员会与被告武勤明之间的占地协议；
二、被告武勤明于本判决生效后五日内拆除占用原告吴村铺村民委员会集体土地上的附着物；
三、驳回被告武勤明反诉要求原告吴村铺村民委员会赔偿20万元的诉讼请求。
案件受理费80元，反诉费4300元、鉴定费2000元由被告武勤明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
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审 判 长 李华良
人民陪审员 岳彦青
人民陪审员 李大伟
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 郭红杏