上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第8407号
原告庄甲。
原告庄乙。
法定代理人庄甲。
上列两原告的共同委托代理人张雪峰，上海捷铭律师事务所律师。
被告庄丙。
被告陈某某。
被告庄丁。
上列三被告的共同委托代理人张惠兴，上海高宏律师事务所律师。
原告庄甲、庄乙与被告庄丙、陈某某、庄丁共有物分割纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年4月3日、5月22日公开开庭进行了审理。两原告的共同委托代理人张雪峰、被告庄丁及三被告的共同委托代理人张惠兴到庭参加诉讼。审理中，原、被告一致同意本案审限延长一个月继续适用简易程序审理。本案现已审理终结。
原告庄甲、庄乙共同诉称，原告庄甲与被告庄丁于2003年6月结婚，2004年1月生育一子，即原告庄乙。被告庄丙、陈某某系被告庄丁的父母。2005年7月，原上海市浦东新区高东镇试验场村老宅XXX号房屋拆迁，原、被告五人作为被拆迁人，共取得补偿款人民币（以下币种同）855，180.27元。后三被告用上述补偿款中的777，145元购买了上海市浦东新区高东镇光泽路XXX弄XXX号XXX室，429弄26号602室、35号101室三套安置房（以下至判决主文前简称1101室、602室、101室房屋），并且在未取得原告同意的情况下，擅自将上述房屋登记在被告庄丙、陈某某二人名下，侵害了原告的合法权益。2013年12月，原告庄甲与被告庄丁调解离婚，婚生子庄乙随原告庄甲共同生活。现原告提起诉讼，请求判令三被告：一、分别支付原告庄甲、庄乙在1101室、602室、101室房屋三套房屋产权中1／6份额的折价款905，900元、1／3份额的折价款1，811，800元；二、分别返还原告庄甲、庄乙在剩余补偿款78，035.27元中1／6份额13，005.88元、1／3份额26，011.76元并支付自2005年8月1日起至实际支付日止的相应利息损失。
被告庄丙、陈某某、庄丁共同辩称，两原告在原拆迁房屋中仅享有建筑面积50平方米的份额，折算成补偿款为70，000元，加上速迁费、奖励费、过渡费等11，200元，共计81，200元。以安置房购买价3，132元／平方米计算，两原告在1101室、602室、101室房屋中仅享有26平方米左右的房屋产权。现房屋登记在被告庄丙、陈某某二人名下，原告从未提出异议，应视为其放弃了房屋产权份额。
经审理查明，原告庄甲与被告庄丁于2003年6月结婚，2004年1月生育一子，即原告庄乙。被告庄丙、陈某某系被告庄丁的父母。2005年7月，原上海市浦东新区高东镇试验场村老宅XXX号房屋拆迁，原、被告五人作为被拆迁人，共取得补偿款855，180.27元。后被告庄丙、陈某某未经原告庄甲、庄乙同意，用上述补偿款中777，145元购买了602室（102.18平方米）、1101室（90.92平方米）、101室（53.97平方米）房屋，将产权登记在自己名下。剩余的78，035.27元补偿款也在被告庄丙、陈某某处。2013年12月，原告庄甲与被告庄丁经本院调解离婚，婚生子庄乙随原告庄甲共同生活。
另查明，原告庄甲与被告庄丁婚后未建房。原上海市浦东新区高东镇试验场村老宅XXX号房屋为被告庄丁婚前与父母即被告庄丙、陈某某所建，原有房屋建筑面积230平方米，拆迁照顾面积50平方米。被告庄丙、陈某某二人可享有占地50平方米的建房面积，被告庄丁及庄甲、庄乙三人可享有占地90平方米的建房面积。在此次动迁中，建筑面积230平方米补偿费439，497.57元，照顾面积50平方米补偿费70，000元，装修补偿费208，119元，另有搬家补助费5，600元、设备迁移费3，250元、花草树木补偿费200元、附属设施（包括阳台、棚舍等）补偿费85，633.70元、奖励费8，000元、速迁费8，000元、过渡费26，880元，上述款项共计855，180.27元。
庭审中，被告庄丁明确表示自己在1101室、602室、101室房屋中的产权份额归被告庄丙、陈某某所有。原、被告一致认可上述房屋目前的市场价为22，000元／平方米。
以上事实，有原告提供的拆迁安置协议、民事调解书、面积确认单、房地产信息、户口信息、安置宣传告示、出生证明、独生子女父母光荣证，被告提供的拆迁安置协议、宅基地使用证、房屋预售合同、宅基地使用审核表、房屋装修及装修估价表、独生子女证明，以及双方当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。
本院认为，公民的财产权利受法律保护，禁止他人侵犯。本案中，拆迁房屋系被告庄丁婚前与被告庄丙、陈某某所建，建筑面积230平方米房屋重置补偿费117，497.57元及装修补偿费208，119元，应由被告庄丁、庄丙、陈某某共有；拆迁面积280平方米土地使用权基价及价格补贴392，000元、搬家补助费5，600元、设备迁移费3，250元、花草树木补偿费200元、附属设施（包括阳台、棚舍等）补偿费85，633.70元、奖励费8，000元、速迁费8，000元、过渡费26，880元，共计529，563.70元，应由被拆迁人，即原、被告五人共有，按照房屋拆迁面积确认单确定的比例，原告庄甲、庄乙的份额各为113，478元，占总动迁补偿款的13.27%，对应三套安置房（总面积247.07平方米）的面积为32.785平方米（按市场价22，000元／平方米计721，270元），对应购房剩余在被告庄丙、陈某某处的补偿款（78，035.27元）为10，355.28元。被告庄丁明确表示自己在1101室、602室、101室房屋中的产权份额归被告庄丙、陈某某所有，不违反法律规定，本院予以确认。综上，被告庄丙、陈某某应分别支付原告庄甲、庄乙房屋折价款各721，270元，返还原告庄甲、庄乙拆迁补偿款各10，355.28元。原告主张的拆迁补偿款利息损失，理由正当，且被告未提出异议，本院予以支持。三被告关于原告对1101室、602室、101室房屋登记在被告庄丙、陈某某名下从未提出异议，系其放弃自身权益的辩称，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第一百条第一款的规定，判决如下：
一、被告庄丙、陈某某应于本判决生效之日起十日内分别支付原告庄甲、庄乙房屋折价款各721，270元后，上海市浦东新区高东镇光泽路XXX弄XXX号XXX室，429弄26号602室、35号101室房屋产权归被告庄丙、陈某某共有；
二、被告庄丙、陈某某应于本判决生效之日起十日内分别返还原告庄甲、庄乙动迁补偿款各10，355.28元并按中国人民银行同期同类存款利率支付自2005年8月1日起至实际支付日止的利息。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49，848元，减半收取计24，924元，由原告庄甲、庄乙共同负担6，615元，被告庄丙、陈某某共同负担18，309元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 龚文诒
二〇一四年六月十八日
书记员 姜 辉
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。