广东省肇庆市鼎湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1203民初747号
原告：肇庆市宏信物业发展有限公司。住所地：肇庆市鼎湖区新城八区（桂城创业路口与321国道交界处临街商铺13、14卡）。
法定代表人：陈建光。
委托代理人：禤宇杰，该公司员工。
委托代理人：陈金瑞，该公司员工。
被告：林沛，男，汉族，1985年6月22日出生，住肇庆市鼎湖区。
原告肇庆市宏信物业发展有限公司诉被告林沛租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审理员陈小凤适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈金瑞，被告林沛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年宏信物业公司作为甲方与乙方林沛签订了一份《商铺租赁合同》，合同约定：宏信物业公司将其位于肇庆市鼎湖区桂城水坑大花坛东侧农副产品批发市场八区（M区）387-388号商铺（合计面积：约94.9平方米）按现状出租给被告使用；租赁期限自2015年6月1日至2018年5月31日止，月租金为2182.7元，月管理费为285元，合计2467.7元，由被告于每月的10日前一次性缴纳当月的租金和管理费给宏信物业公司。该合同的第三条、第十二条还约定：“乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币6500元作为租赁押金。”、“如乙方逾期缴交租金，甲方以乙方实欠租金数额，按逾期天数每天向乙方计收1%的滞纳金。如逾期30天仍不付清所欠租金，甲方有权终止合同，收回出租商铺，并没收全部押金。同时，乙方必须付清所欠的租金及欠交的水、电等费用。”合同签订后，宏信物业公司依约将上述租赁商铺交付给被告使用。但从2016年10月份开始至今，被告林沛未按合同约定缴交租金及管理费（包括10月份租金2182.7元、十月管理费285元、九月份水费51.6元，合计2519.3元），原告宏信物业公司于2016年11月3日向被告林沛发送了一份《租金催收通知书》，要求被告林沛在2016年11月7日前将2016年10月份租金2182.7元，十月份管理费285元，九月份水费51.6元，合计2519.3元缴交到原告宏信物业公司的物管处。但被告至今仍未将所欠费用缴交给原告，对欠缴租金的行为无动于衷。被告未按合同约定缴交租金给原告，后经原告催收仍拒不缴交，违反了合同的约定精神。依据《商铺租赁合同》第三条、第十二条的约定：“乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币6500元作为租赁押金：”、“如乙方逾期缴交租金，甲方以乙方实欠租金数额，按逾期天数每天向乙方计收1%的滞纳金。如逾期30天仍不付清所欠租金，乙方有权终止合同，收回出租商铺，并没收全部押金。同时，乙方必须付清所欠的租金及欠交的水、电等费用。”原告有权没收被告支付的6500元租赁押金，同时，截止至今，被告林沛仍拖欠原告宏信物业公司的租金，所以，被告林沛应向原告宏信物业公司支付租金2182.7元（该租金暂计至2016年10月31日，按每日72.75元标准计算，并主张至被告实际归还商铺之日止。）、滞纳金458.36元（该滞纳金暂计至2016年10月31日，按实欠租金数额每天计收10%滞纳金的标准计算，并主张至被告实际归还商铺之日止。）、管理费285元（该管理费暂计至2016年10月31日，按每日9.5元标准计算，并主张至被告实际归还商铺之日止。）、九月份水费51.6元（水电费按实际费用计算，并主张至被告实际归还商铺之日止。）为维护原告的合法权益，特起诉请求判令：1、解除原告与被告签订的商铺租赁合同；2、被告立即将座落于肇庆市鼎湖区桂城水坑大花坛东侧农副产品批发市场八区（M区）387-388号商铺按现状返还给原告；3、被告向原告支付租金2182.7元（该租金暂计至2016年10月31日，按每日72.75元标准计算，并主张至被告实际归还商铺之日止。）、滞纳金458.36元（该滞纳金暂计至2016年10月31日，按实欠租金数额每天计收1%滞纳金的标准计算，并主张至被告实际归还商铺之日止），管理费285元（该管理费暂计至2016年10月31日，按每日9.5元标准计算，并主张至被告实际归还商铺之日止）、9月份水费51.6元（水电费按实际费用计算，并主张至被告实际归还商铺之日止）；4、原告有权没收被告缴纳6500元租赁押金；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供证据如下：
1、营业执照、法人代表证明、陈建光身份证，证明原告的基本情况及其主体资格适格。
2、被告身份信息，证明被告的身份信息及其主体资格适格。
3、商铺租赁合同，证明合同约定被告须于每月的10日前一次性缴纳当月的租金和管理费给原告，被告逾期缴交租金原告可向被告计收滞纳金，逾期30天仍不付清所欠租金的，原告有权终止合同，收回出租商铺并没收全部押金。
4、粤房地权证肇字第××号房地产权证书，证明原告为肇庆市鼎湖区桂城水坑大花坛东侧农副产品批发市场八区（M区）387-388号商铺的合法所有权人。
5、租金催收通知书，证明原告宏信物业公司已于2016年11月3日书面要求被告林沛在2016年11月7日前还清所欠租金及管理费的事实。
6、证明，证明肇庆市鼎湖区桂城水坑大花坛东侧农副产品批发市场八区现时对应的门牌号就是粤房地权证肇字第××号房地产权证上的肇庆市鼎湖区新城北一区新广路2号（4号楼）的事实。
被告辩称：拖欠租金是事实，而且拖欠租金是我们不对，将拖欠租金返还被告，要求继续履行合同，租赁商铺。
被告没有提供证据。
经审理查明：2015年6月1日，原、被告就被告租赁原告座落在肇庆市鼎湖区桂城水坑大花坛东侧农副产品批发市场八区场地（M区）387-388号（面积约94.9平方米）的商铺签订了一份《商铺租赁合同》，约定由被告按现状租赁该物业作烧烤大排档用，租期三年，从2015年6月1日至2018年5月31日止，月租金2182.7元（不含税价），在每月10日前一次性将当月租金转帐到原告指定帐户，每24个月按前一期租金递增10%计收；月管理费285元（不含税价），租期产生的水电费、卫生费、物业管理费等费用以及政府有关部门收取的税、费由被告自行缴交；签订合同时，支付租赁押金6500元；如被告逾期缴交租金，原告以实欠租金数额，按逾期天数每天计收1%滞纳金，逾期30天仍不付清所欠租金，原告有权终止合同，收回商铺，并没收全部押金，同时，被告必须付清所欠租金及水、电等费用。合同签订后，原、被告均依约定履行义务和行使权利。2016年11月3日，因被告没有支付2016年10月的租金、管理费及9月份水费51.6元，原告向其发出租金催收通知书，要求被告在2016年11月7日前付清上述欠费。但被告至今没有支付。案经本院调解，双方各执已见，调解不成。
本院认为：原、被告签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应以此合同履行各自的义务和行使权利。被告在租赁期间，拖欠了2016年10月的租金、管理费及9月份水费已超过30天，并经原告书面催收，被告至今没有支付，其行为明显属于违约，因此，原告请求解除租赁合同，返还租赁商铺，并支付尚欠的租金、管理费、水费，理据充分，本院予以支持。《商铺租赁合同》“……逾期30天仍不付清，甲方有权终止合同，收回铺位，并没收全部押金。同时，乙方必须付清所欠租金及水电等费用。如甲方原因造成合同不能履行的，则由甲方双倍返还押金给乙方。”的约定押金性质为定金，原告主张没收被告已交纳的押金6500元，理据充分，本院予以准许。由于原告选择了适用定金条款，因此，其再主张适用违约金条款，请求被告支付违约金没有法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零九条、第一百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
原告肇庆市宏信物业发展有限公司于2015年6月1日与被告林沛签订的《商铺租赁合同》于本判决发生法律效力之日起解除。
被告林沛于本判决发生法律效力之日起十日内将其租赁的座落在肇庆市鼎湖区桂城水坑大花坛东侧农副产品批发市场八区场地（M区）387-388号（面积约94.9平方米）的商铺返还给原告肇庆市宏信物业发展有限公司。
被告林沛于本判决发生法律效力之日起十日内付清尚欠原告2016年10月份的租金2182.7元，2016年10月份的管理费285元，2016年9月份的水费51.6元；以后发生各项费用按上述收费标准计付至被告实际返还商铺之日止。
被告林沛己交纳的押金6500元不予返还。
驳回原告肇庆市宏信物业发展有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25元，由被告林沛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 陈小凤
二〇一七年一月十二日
书记员 邵仲强