四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1602民初3067号
原告：广安恒丰村镇银行股份有限公司，住所地：广安市广安区。
法定代表人：陈克贤，董事长。
委托代理人：周易，四川圣梓律师事务所律师。
被告：广安品位佳源商贸有限公司，住所地：四川省广安市广安区。
法定代表人：陈佳。
被告：郑七林，男，汉族，生于1970年12月11日，住广安市广安区浓溪镇。
被告：邓丽，女，汉族，生于1971年3月11日，住广安市广安区浓溪镇。
原告广安恒丰村镇银行股份有限公司（以下简称“广安恒丰银行”）诉被告广安品位佳源商贸有限公司（以下简称“广安品位佳源公司”）、郑七林、邓丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日受理后，依法适用普通程序，由代理审判员陈洪宁担任审判长与人民陪审员曾昌意、蒋有富组成合议庭，于2017年2月20日公开开庭进行了审理，原告广安恒丰村镇银行股份有限公司的委托代理人周易、被告郑七林到庭参加了诉讼，被告广安品位佳源商贸有限公司、被告邓丽经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广安恒丰银行诉称：2014年1月28日，原告与被告广安品位佳源商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，借款期限为2014年1月28日至2015年1月27日，借款金额为500万元，且在该合�中对利息、违约责任等做了相关约定。此外，被告郑七林与原告签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，作为《流动资金借款合同》的从合同，由被告郑七林提供一系列房产就被告广安品位佳源商贸有限公司向原告的借款本息等作抵押担保，同时被告郑七林就被告广安品位佳源商贸有限公司向原告的借款本息等承担连带保证责任。被告邓丽作为被告郑七林的的妻子，作为了声明，就被告郑七林前述抵押、保证行为予以认可并愿意共同清偿。
签订上述协议后，原告于2014年1月28日向被告放款500万元，后通过《贷款展期协议》将主合同的借款期限变更为2014年1月28日至2016年1月20日，现借款已经到期，被告广安品位佳源商贸有限公司拒不履行还款义务，被告郑七林、邓丽也未承担保证责任。为了维护原告的合法权益，特起诉到法院，请�法院：1、判令被告广安品位佳源商贸有限公司向原告偿还借款本金5000000元，利息505167.85元、罚息366354.17元、复利77396.59元；2、判令原告对被告郑七林提供的抵押房产的变现所得享有有限受偿权；3、原告追收欠款所产生的律师代理费由被告广安品位佳源商贸有限公司承担；4、判令被告郑七林、邓丽对第一、三项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、财产保全费由被告承担。
被告郑七林辩称：被告广安品位佳源商贸有限公司向原告借款500万元是事实，我用我的房产为该笔借款作抵押担保也是事实，但是在该借款展期时并没有被告邓丽在场，邓丽也没有委托我办理展期事宜，因此邓丽不应该为该笔借款承担清偿责任。
被告广安品位佳源商贸有限公司、邓丽未作答辩。
审理查明：2014年1�28日，被告广安品位佳源商贸有限公司（借款人）与原告广安恒丰村镇银行股份有限公司（贷款人）了签订《流动资金借款合同》。合同约定：被告向原告借款500万元人民币用于购买五金电材料，借款期限自2014年1月28日至2015年1月27日，借款利率为浮动利率（3利率为贷款实际发生日壹年基准利率上浮100%），贷款期内遇人民银行调整基准利率的，按年调整，一年一定来确定贷款利率调整日，如遇人民银行调整后的基准率为浮动利率或取消基准利率的，双方就合同贷款利率另行协商调整，但调整后利率不低于当时适用的利率；自人民银行调整日起超过半个月，双方仍未就调整后利率达成一致的，贷款人有权宣布本合同项下贷款全部提前到期。本合同项下的借款每月的20日结息，借款最后到期时利随本清，结息日为付息日。如贷款人未按本合同约定的用途适用借款，�者借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议（即构成借款逾期），贷款人有权对被挪用的借款或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%；浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。合同签订后，原告向被告广安品位佳源商贸有限公司放款500万元。同日，原告广安恒丰银行与被告郑七林签订《最高额保证合同》，合同约定：保证人（郑七林）为债权人（广安恒丰银行）与债务人（广安品位佳源公司）在2014年1月28日至2015年1月27日期间因业务关系而订立的全部授信业务合同（以下简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍佰万元，保证的范围为主合同项下本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），保证方式为连带责任保证等。合同签订后，郑七林之妻作为财产共有人签字确认以夫妻共同财产予以清偿。同日，被告郑七林及被告邓丽向原告广安恒丰村镇银行出具《承诺书》一份，内容为：本人郑七林（公民身份号码xx）和妻子邓丽（公民身份号码xx），因广安品位佳源商贸有限公司（营业执照号：xx）现急需进购一批原材料，已备充足货源，扩大经营规模，预计共需资金约720万元，目前缺少经营性流动资金，现已自筹资金220万元，因此特向贵行申请500�元综合授信，期限一年，还款资金来源为广安品位佳源商贸有限公司营业收入。我夫妻二人自愿以名下（后附抵押物清单）。并承诺若借款申请人广安品位佳源商贸有限公司在无法按期归还借款本息的情况下，广安恒丰村镇银行可依法处置该抵押物，并愿意一并承担连带保证责任。
2013年1月22日，原告广安恒丰银行与被告郑七林签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人（郑七林）以其所有的广安区住宅（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为259.32平米，土地面积为44.41平米，房产抵押价值为83.06万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为229.31平米，土地面积为39.27平米，房产抵押价值为104.43万元）、广安区门市（�权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为67.05平米，土地面积为11.48平米，房产抵押价值为30.53万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为90.70平米，土地面积为15.53平米，房产抵押价值为59.12万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为857.87平米，土地面积为164.91平米，房产抵押价值为537.71万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为21.69平米，土地面积为3.71平米，房产抵押价值为9.88万元）的房产所有权及土地使用权为抵押权人（债权人、广安恒丰银行）与债务人（广安品位佳源公司）在2013年1与22日至2016年1月21日期间因业务关系而订立的全部授信业务合同（以下简称“主合同”）项下的债权提供最高额抵押担保并办理了房屋他项权证（他项权证号为：广安市广安区房他证广安字第**），抵押担保的最高债权本金余额为人民币伍佰万元整，保证范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、崔收费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处理费、过户费、差旅费及其他费用）等。合同签订后，郑七林代邓丽作为抵押物共有人签字同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2015年1月26日，借款到期后，原告广安恒丰银行（贷款人、甲方）与被告广安品位佳源公司（借款人、乙方）及被告郑七林（担保人、丙方）签订了《借款展期合同》，合同约定：�方根据原主合同向甲方借款人民币伍佰万元，应于2015年1月27日到期。截止2015年1月27日，乙方尚欠借款本金伍佰万元，甲方同意所欠借款本金人民币伍佰万元予以展期。借款展期期限为12个月，即从2015年1月27日起至2016年1月20日止，展期后，原主合同约定的借款期限变更为贰年，即从2014年1月28日起至2016年1月20日止。该借款年利率为12%，自展期之日起按日计算，按月结息，结息日为每月20日，协议履行中，如遇中国人民银行调整借款利率并适用于本协议项下借款时，甲方无须通知乙方即有权依照规定按调整后的借款利率和方式计算利息。乙方按期支付利息，并在2015年5月31日还本金人民币壹佰万元，2015年9月30日还本金人民币壹佰万元，2015年12月31日还本金人民币壹佰伍拾万元，2016年1月20日还本金人民币壹佰伍拾万元。展期期限内，乙方应主动归还借款本息。未能按期归还时，甲方有权对逾期贷款按日利率万分之五向乙方计收利息，并对未支付的利息计收复利等。合同签订后，广安恒丰村镇银行向被告广安品位佳源商贸有限公司出具了贷款展期凭证一份。
另查明，2013年1月11日，被告邓丽向被告郑七林出具一份《委托书》，委托人为邓丽（公民身份号码xx），授权代理人为郑七林（公民身份号码xx），委托书内容为：我邓丽因为事务繁忙，特授权委托丈夫郑七林[广安市广安区住宅，建筑面积259.32平方米，广房字第**号，土地证号广市国用（2005）第**号；广安市广安区小商业门市，建筑面积229.31平方米，广房字第**号，土地证号广市国用（2005）第**号；广安市广安区商业门市，建筑面积67.05平方米，广房字第**号，土地证号广市国用（2005）第**号；广安市广安区小东街11号1幢5-81层商业门市，建筑面积90.70平�米，广房字第**号，土地证号广市国用（2005）第**号；广安市广安区商业门市，建筑面积857.87平方米，广房字第**号，土地证号广市国用（2005）第**号；广安市广安区商业门市，建筑面积21.69平方米，广房字第**号，土地证号广市国用（2005）第**号]向广安恒丰村镇银行抵押借款有关的如下事宜：一、我们邓丽、郑七林夫妇完全同意以上述房屋抵押并向金融机构借款，授权代为办理与用上述房产抵押借款相关一切手续。二、全权代表我在广安市房地产行政主管部门办理关于上述房屋的抵押登记所需全部手续，并将所办理的《他项权利证书》交存贷款人。三、代为办理与抵押借款、办理抵押登记有关的其他未尽事宜。代理人在代理上述事项中所签署的一切相关文件，提交的相关资料、缴纳的款项我们均予认可。委托期限为自签署本委托之日起至受托人办妥上述事宜为止�该委托于2013年1月11日在中华人民共和国四川省广安市金城公证处办理公证。中华人民共和国四川省广安市金城公证处向邓丽出具了（2013）广金证字第xx号《公证书》，内容为：申请人：邓丽，女，公民身份号码xx；公证事项：签名；兹证明邓丽于二〇一三年一月十一日来到我处，在本公证员的面前，在前面的委托书上签字、捺右手拇指印。公证员龙斌。
被告郑七林与被告邓丽于1992年12月11日办理结婚，于2014年5月23日办理离婚。
认定上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及邓丽的声明、《最高额保证合同》及邓丽的声明、《贷款展期合同》、经公证的委托书、《承诺书》、《借款凭证》、《贷款展期凭证》、《他项权证书》、被告郑七林与邓丽的离婚协议书及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：广安恒丰村镇银行股份有限公司与被告广安品位佳源商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》及《贷款展期合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守并切实履行。原告履行了发放贷款的义务，被告广安品位佳源商贸有限公司在贷款到期后未按照合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，其行为构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告广安品位佳源商贸有限公司偿还贷款及支付利息、罚息的违约责任。因此，对原告要求被告广安品位佳源商贸有限公司偿还借款本金5000000元以及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
广安恒丰村镇银行股份有限公司与被告郑七林签订的《最高额保证合同》及《贷款展期合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守�切实履行。被告广安品位佳源商贸有限公司在借款到期后到期后未按照合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，原告有权要求被告郑七林对该债务承担连带清偿责任。因此，对原告要求被告郑七林承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的律师代理费177445元，由于原告只提供了50000元的转账凭证及增值税发票。因此，对原告主张的律师代理费，本院支持50000元。
虽然在原告与被告广安品位佳源商贸有限公司于2015年1月26签订的《贷款展期合同》上，只有郑七林作为担保人签字，并没有邓丽的签字，但原告是在被告邓丽原签订的《最高额保证合同》项下的保证期间内提起的诉讼。因此，对原告要求被告邓丽承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法应予支持。
被告郑七林以其所有的房�[广安区住宅（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为259.32平米，土地面积为44.41平米，房产抵押价值为83.06万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为229.31平米，土地面积为39.27平米，房产抵押价值为104.43万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为67.05平米，土地面积为11.48平米，房产抵押价值为30.53万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为90.70平米，土地面积为15.53平米，房产抵押价值为59.12万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为857.87平米，土地面积为164.91平米，房产抵押价值为537.71万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为21.69平米，土地面积为3.71平米，房产抵押价值为9.88万元）]为原告与被告广安品位佳源商贸有限公司之间的借贷关系提供抵押，并且办理了房屋他项权证。因此，对原告主张的对被告郑七林提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款、最高人民院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告广安品位佳源商贸有限�司向原告广安恒丰村镇银行股份有限公司偿还借款本金5000000元以及相应的利息（利息从2015年3月21日起算，按照合同约定利率标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）、罚息、复利（从2016年1月21日起按照合同约定计算至还清借款之日止）；
二、被告广安品位佳源商贸有限公司向原告广安恒丰村镇银行股份有限公司支付律师代理费50000元；
三、被告郑七林、邓丽对以上债务承担连带清偿责任；
四、原告广安恒丰村镇银行股份有限公司对登记为被告郑七林所有的位于广安区住宅（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为259.32平米，土地面积为44.41平米，房产抵押价值为83.06万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字xx土地使用�证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为229.31平米，土地面积为39.27平米，房产抵押价值为104.43万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为67.05平米，土地面积为11.48平米，房产抵押价值为30.53万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为90.70平米，土地面积为15.53平米，房产抵押价值为59.12万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为857.87平米，土地面积为164.91平米，房产抵押价值为537.71万元）、广安区门市（产权证号：广安市房权证广房字**号，土地使用权证号：广市国用（2005）第xx号，建筑面积为21.69平米，土地面积为3.71平米，房产抵押价值为9.88万元）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
本案受理费46800元，由被告广安品位佳源商贸有限公司、郑七林、邓丽共同负担，并向广安市广安区人民法院交纳。
上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审�长陈洪宁
人民陪审员 曾昌意
人民陪审员 蒋有富
二〇一七年四月十一日
书 记 员 周 俊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
《中华人民共和国担保法》第三十三条：……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款：债权人与债务人对至合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
最高人民院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。