大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初8311号
原告：哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区七。
负责人:栾学利，该分行行长。
委托诉讼代理人：毕书敏，辽宁先河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李合欢，辽宁先河律师事务所律师。
被告：王帅，男，汉族，1987年11月18日出生，住辽宁省大连市中山区。
被告：瓦房店金达为民果品市场有限公司，住所地辽宁省瓦房店市。
负责人：赵德库，系该公司总经理。
被告：孙新巍，男，汉族，1978年12月7日出生，住辽宁省瓦房店市。
被告：王晶，女，汉族，1978年10月31日出生，住辽宁省瓦房店市。
被告：王亚江，男，汉族，1964年2月16日出生，住辽宁省瓦房店市。
被告：牛文清，女，汉族，1978年1月26日出生，住辽宁省瓦房店市。
原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行诉被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江及牛文清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人毕书敏律师、李合欢律师，被告牛文清到庭参加了诉讼。被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉，本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令六被告共同偿还原告借款本金人民币700万元及至最终还款日利息80507.96元、复息15347.68元及罚息1305775.87元（暂计算至2016年11月23日）；2.请求依法判令原告对被告瓦房店金达为民果品市场有限公司提供抵押的位于瓦房店市得利寺镇西里屯工业区房产及土地使用权[权证号：瓦国用(2007)第号]享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年2月10日，原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行与被告王帅签定《个人经营贷款借款合同》[合同编号：约定：被告王帅向原告借入款项人民币700万元，借款期限自2014年2月10日起至2015年2月9日止，借款用途为资金周转，借款利率按法定基准利率上浮45%执行，即年利率8.7%。还款方式为按月还息到期一次还本，如被告王帅逾期还款，原告有权按上述借款利率150%计收逾期罚息。同日，原告与被告瓦房店金达为民果品市场有限公司签订《个人贷款抵押合同》[合同编号：（大连甘井子支）行2014年（个抵）字第1951-0298号]，约定:被告瓦房店金达为民果品市场有限公司以位于瓦房店市得利寺镇西里屯工业区的两套房产（权证号：及土地使用权[权证号：瓦国用(2007)第号]为《个人经营贷款借款合同》项下贷款提供抵押担保，后双方依约办理了抵押登记手续。同时，原告与被告王亚江、牛文清、孙新巍、瓦房店金达为民果品市场有限公司签订《个人贷款保证合同》，[合同编号分别为：大连甘井子支行2014年个保字第1951-0298-（01、02、03、04）号]，被告王晶向原告出具《担保承诺书》，被告王亚江、牛文清、孙新巍、瓦房店金达为民果品市场有限公司及王晶对被告王帅的借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告王帅发放了全部借款，现借款已到期被告未能偿还借款，截至2016年11月23日，被告王帅尚欠原告借款本金人民币700万元及利息人民币80,507.96元，罚息人民币1,305,775.87元，复利人民币15,347.68元未予偿还，原告特诉至本院，请求依法公正裁判，维护原告之合法权益。
被告牛文清对原告的诉请及陈述的事实理由予以认可。被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江未作答辩。
当事人围绕诉讼请求已发提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证。
经审理查明，2014年2月10日，原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行与被告王帅签定《个人经营贷款借款合同》一份，约定：原告向被告王帅提供贷款人民币700万元，借款期限自2014年2月10日起至2015年2月9日止，借款用途为资金周转，借款利率按法定基准利率上浮45%执行，即年利率8.7%。还款方式为按月还息到期一次还本，如被告王帅逾期还款，原告有权按上述借款利率150%计收逾期罚息。同日，原告与被告瓦房店金达为民果品市场有限公司签订《个人贷款抵押合同》一份，约定由被告瓦房店金达为民果品市场有限公司以位于瓦房店市得利寺镇西里屯工业区房产（权证号：为《个人经营贷款借款合同》项下借款提供抵押担保，后双方办理了抵押登记。2014年2月10日，原告与被告王亚江、牛文清、孙新巍、瓦房店金达为民果品市场有限公司签订《个人贷款保证合同》[合同编号分别为:大连甘井子支行2014年个保字第1951-0298-（01、02、03、04）号]，同时，被告王晶向原告出具《担保承诺书》，被告王亚江、牛文清、孙新巍、瓦房店金达为民果品市场有限公司、王晶对被告王帅的借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2014年1月10日向被告王帅发放贷款人民币700万元，该笔贷款于2015年2月9日到期，被告王帅未能偿还借款。截至2016年11月23日，被告王帅尚欠原告借款本金人民币700万元及利息人民币80,507.96元，罚息人民币1,305,775.87元，复利人民币15,347.68元，本息合计人民币8,401,631.51元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人经营贷款借款合同》、借款凭证、《贷款本息证明》、《个人贷款抵押合同》、房产执照、土地使用证、他项权利证、《个人贷款保证合同》、《担保承诺书》，上述证据已经本院审查，予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。案涉《个人经营贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》及《担保承诺书》均系合同当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，上述合同依法成立，合法有效，各方均应严格依照约定履行合同义务。原告已依约定向被告王帅发放了贷款，贷款到期后被告未能偿还借款，原告主张本金余额、利息等的金额及计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认。关于抵押，因双方在抵押合同中已有明确约定，且双方已在房地产管理部门办理了抵押登记手续，故原告主张确认其对于抵押财产具有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于保证，被告王亚江、牛文清、孙新巍、瓦房店金达为民果品市场有限公司、王晶为被告王帅的借款提供连带责任保证，符合法律的规定及合同的约定，对于原告要求王亚江、牛文清、孙新巍、瓦房店金达为民果品市场有限公司、王晶承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王帅偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金人民币700万元及截至2016年11月23日的利息80,507.96元，罚息1,305,775.87元，复利15,347.68元；
二、自2016年11月24日起至本判决确定的给付之日止，被告王帅按所签订的《个人经营贷款借款合同》约定的利率给付原告罚息及复利；
三、被告瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江及牛文清对上列第一、第二项应偿付原告之款项承担连带清偿责任；
上列第一、第二项中被告应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、确认原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对于被告瓦房店金达为民果品市场有限公司提供抵押的位于瓦房店市得利寺镇西里屯工业区房产（权证号：瓦房执字第5007613号、第5007615号）及土地使用权[权证号：瓦国用(2007)第302号]享有抵押权，原告就上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费70610元，由被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江及牛文清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院，并于递交上诉状之次日起7日内，向本院预交上诉费用，逾期不交按撤回上诉处理。
审 判 长 滕今桥
审 判 员 杜新权
人民陪审员 高俊发
二〇一七年八月十一日
书 记 员 姜滟美