浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉南商初字第1044号
原告：交通银行股份有限公司嘉兴分行。
负责人：梁蕴旭。
委托代理人：居新铭、俞佳伟。
被告：嘉兴圣丽雅家纺有限公司。
法定代表人：宋锦良。
被告：桐乡市青石丝绵厂。
法定代表人：宋锦良。
被告：宋锦良。
被告：蔡忠仙。
原告交通银行股份有限公司嘉兴分行因与被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司、桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2015年8月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人居新铭到庭参加诉讼。被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司、桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，原告与被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良于2014年12月1日签订了一份最高额抵押合同，合同约定，被告桐乡市青石丝绵厂以其所有的坐落于桐乡市洲泉镇青石村的房产（房权证：桐字第××、00××25、00046526号）和相应的土地使用权为被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司在2014年12月1日至2015年12月1日期间向原告贷款本金余额不超过380万元的范围内提供最高额抵押担保。被告宋锦良以其所有的坐落于桐乡市梧桐街道庆丰南路与民兴路交叉口1幢501室跃1的房产（房权证：桐字第××号）和相应的土地使用权为被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司在2014年12月1日至2015年12月1日期间向原告贷款本金余额不超过78万元的范围内提供最高额抵押担保。二抵押合同担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、保管抵押物费用、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等。
2014年12月4日，原告分别与被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙签订了两份最高额保证合同，合同约定，被告桐乡市青石丝绵厂为被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司在2014年12月4日至2015年12月4日期间向原告贷款本金余额不超过330万元的范围内提供最高额保证担保。被告宋锦良、蔡忠仙为被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司在2014年12月4日至2015年12月4日期间向原告贷款本金余额不超过330万元的范围内提供最高额保证担保。担保范围包括各主合同项下的债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、保管抵押物费用、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等。
2014年11月24日，原告与被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司签订了一份流动资金借款合同，合同约定，被告向原告借款人民币300万元，该额度属于循环额度，贷款期限自2014年12月1日起至2015年12月4日止，贷款利率采取协商重定价方式。合同还约定，借款人未按合同项下任一《额度使用申请书》的约定偿还贷款本金或支付利息，原告有权宣布合同项下的债务全部提前到期并要求被告偿还所有借款本金及利息，被告同时还应承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师代理费等相关费用。
合同签订后，原告于2015年6月5日向被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司发放了贷款300万元，借期为3个月，于2015年9月5日到期，贷款年利率为6.89%。现被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司已停工，无法联系至其实际控制人，同时其已欠息，严重影响到原告债权安全，故原告诉请：1.判令被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司归还原告贷款本金300万元及利息31881.15元（暂计算至2015年8月16日，此后利息要求按年息10.335%计算至付清之日）；2.判令被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司承担原告因实现债权支付律师代理费106000元；3.本案诉讼费由被告承担；4.判令被告被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良在抵押担保责任范围内对上述贷款本息及为实现债权支付的诉讼费、律师代理费承担担保责任；5.判令被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙在保证责任范围内对上述贷款本息及为实现债权支付的诉讼费、律师代理费承担连带保证责任；6.上述贷款本息及为实现债权支付的诉讼费、律师代理费原告在抵押权范围内优先受偿。
被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司、桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙均未作答辩。
针对自己的主张，原告提供证据如下：
1.最高额抵押合同及他项权证各二份，证明被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良以其房产为被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司向原告借款提供抵押担保的事实。
2．最高额保证合同二份，证明被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙为被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司向原告借款提供最高额保证担保的事实。
3．借款合同及借款凭证各一份，证明被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司向原告借款300万元的事实。
4．代理协议及发票各一份，证明原告为实现债权支出的律师费用。
被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司、桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙未到庭质证，也未提供证据。
本院认证如下：原告提供的证据，来源合法，内容真实，且与本案相关，符合证据采信要件，本院予以认定。
本院经审理，认定案件事实与原告诉称一致。另查明，截止2015年8月16日，被告尚欠原告借款本金300万元，利息31881.15元。另外，原告为提起本案诉讼支付实现债权的律师代理费106000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。双方当事人应按合同约定享有权利履行义务。原告按约向被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司发放贷款后，被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司未按约定归还贷款利息，已构成违约，故原告有权宣布合同全部提前到期。现贷款也已到期，原告要求被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司归还全部借款本金、利息及实现债权的律师费，符合合同约定和法律规定。原告主张的实现债权的律师费，符合《浙江省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良以其房屋及其土地使用权为借款提供抵押担保，原告有权就抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款在最高限额内享有优先受偿权。被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙自愿为被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司的上述借款提供连带责任保证，应对上述债务承担连带保证责任。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告交通银行股份有限公司嘉兴分行借款本金3000000元及利息（利息暂计算至2015年8月16日为31881.15元，之后按借款合同约定计算至实际付清之日止）；
二、被告嘉兴圣丽雅家纺有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告交通银行股份有限公司嘉兴分行实现债权的律师代理费106000元；
三、被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良承担抵押担保责任。原告有权就被告桐乡市青石丝绵厂提供抵押的坐落于桐乡市洲泉镇青石村的房产（房权证：桐字第××、00××25、00046526号）、被告宋锦良提供抵押的坐落于桐乡市梧桐街道庆丰南路与民兴路交叉口1幢1单元501室跃1的房产（房权证：桐字第××号）及相应土地使用权折价或者变卖、拍卖所得价款在最高限额内享有优先受偿权；
四、被告桐乡市青石丝绵厂、宋锦良、蔡忠仙对上述一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31904元，保全申请费5000元，由四被告连带负担，于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 史彦权
代理审判员 孙 涛
人民陪审员 彭金娣
二〇一六年一月三十一日
书 记 员 许新元
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。