上海市宝山区人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）沪0113刑初339号
公诉机关上海市宝山区人民检察院。
被告人朱云，男，1975年4月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市浦东新区。
辩护人黄燕华，上海艾克森律师事务所律师。
上海市宝山区人民检察院以沪宝检诉刑诉(2018)333号起诉书指控被告人朱云犯合同诈骗罪，于2018年2月8日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市宝山区人民检察院指派检察员钱某某出庭支持公诉，被告人朱云及其辩护人到庭参加诉讼。现已审理终结。
上海市宝山区人民检察院指控，被告人朱云于2010年8月至2011年6月与杜某某合伙经营上海易成房地产经纪有限公司第二十六分公司期间，通过虚构能代理出售动拆迁房的事实，骗取被害人贺某2、姚某某、李某1、李某2、周某某、沈1、宋某某与其或杜某某等人签订《房地产买卖居间协议》或《房地产买卖合同》，并收取上述七名被害人购房款及购房意向金共计人民币140万元(以下币种均为人民币)，后因不能为被害人办理房产交易及过户手续，朱云携款逃逸。
公诉机关以被害人陈述、证人证言、情况说明、转让协议、营业执照、房地产买卖居间协议、房地产买卖合同、承诺书、交易流程、收条、银行交易记录、房产登记信息、租房合同、配套商品房供应单、工作情况、到案经过、刑事判决书、民事判决书、执行裁定书等为证据，指控被告人朱云的行为构成合同诈骗罪，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，追究其刑事责任。
被告人对指控其犯合同诈骗罪无异议，但辩称骗取的140万元中，除一小部分用于公司经营外，其余钱款都被杜某某拿走了，其未使用过。同时，其虽然有用杜尔飞的银行卡取款，但都是2万元以下的小数额，是杜某某让其代发的工资。
辩护人认为被告人主动投案，庭审中自愿认罪，是坦白，希望对其从轻处罚。
经审理查明，被告人朱云于2010年8月至2011年6月与杜某某合伙经营上海易成房地产经纪有限公司第二十六分公司期间，通过虚构能代理出售动拆迁房的事实，骗取被害人贺某2、姚某某、李某1、李某2、周某某、沈1、宋某某与其或杜某某等人签订《房地产买卖居间协议》或《房地产买卖合同》，并收取上述七名被害人购房款及购房意向金共计140万元，后因不能为被害人办理房产交易及过户手续，朱云携款逃逸。
上述事实有下列经庭审举证质证的证据证实，本院予以确认：
1、上海易成房地产经纪有限公司法定代表人孙禧安提供的《情况说明》、《转让协议》、《营业执照》证实，上海易成房地产经纪有限公司第二十六分公司的负责人是杜某某，朱云是合伙人。
2、证人杜某某的证言证实，其和朱云合伙经营易成公司，其是公司的挂名负责人，实际经营人是朱云。姚某某、沈1、李某1、周某某、宋某某、李某2、贺某2等客户与易成公司签订居间买卖协议的房屋挂牌信息的房源都是朱云找的，朱云让店里的业务员去向有需要的客户推荐。客户付的现金房款都给了朱云，打到其银行卡里的房款也被朱云取现后拿走。
3、证人王某某的证言证实，易成公司的负责人是杜某某，朱云是合伙人。沈1、李某1与易成公司签订居间协议，其和杜某某在场，杜某某打电话问朱云的价格，之后杜某某分别收了10万订金。李某2和朱云谈的价格，第二天杜某某收了10万元订金。周某某交了5万元订金给朱云。四套房源都是朱云从动迁公司拿来的，称还没办理入户手续，朱云让业务员向有购房意向的客户推荐，只要收了10万元以上的购房订金，就可以拿提成。
4、证人贺某1的证言证实，易成公司最开始是ＸＸ华和朱云合伙，2010年6、7月份公司经营人变成了杜某某和朱云。宋某某和易成公司签居间协议时，朱云、杜某某都在场，朱云和宋某某谈的具体情况，三人去了银行办理了转账，订金是10万元，房源是朱云提供的，朱云称是从动迁公司弄来的，让业务员向有购房意向的客户推荐。
5、证人郑某的证言证实，易成公司于2010年转给了杜某某和朱云。姚某某交给了朱云10万元购房订金，并签订了居间协议。房源是朱云提供的，称是从动迁组拿来的，让业务员向有购房意向的客户推荐。
6、证人唐某的证言证实，朱云是易成公司的老板，其和易成公司的业务往来只和朱云有关。易成公司帮其卖动迁房，要先带客户给其认识，其认为真实了会收订金，钥匙给客户了收50%房款，产证出来了再收40%房款，能交易了再收剩下的10%，不存在买房人的名字直接写到动迁协议上的情况。
7、被害人贺某2、姚某某、李某1、李某2、周某某、沈1、宋某某等人的陈述以及《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖合同》、《承诺书》、《交易流程》、《收条》、银行交易记录证实，几名被害人与朱云或者杜某某签订居间协议或购房合同，购买动迁房并支付了购房款或购房意向金共计140万元，且房屋没有交易过户，钱款没有返还。
8、证人葛某某、沈某2、李某3、李4、邹某某、马某某的证言、房产登记信息、上海市住宅建设发展中心出具的《情况说明》、《配套商品房供应单》、公安机关出具的《工作情况》等证实，朱云提供的涉案房源均系虚假房源。
9、上海易成房地产经纪有限公司法定代表人孙禧安提供的上海市宝山区人民法院《民事判决书》、《执行裁定书》及相关书面材料证实，孙禧安已赔偿了被害人贺某2、姚某某等人的经济损失。
10、公安机关出具的《到案情况》、《刑事判决书》证实，被告人朱云于2017年5月2日主动投案以及其于1999年11月因犯盗窃罪被判处拘役五个月，罚金一千元。
本院认为，被告人朱云以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用虚构标的冒用他人名义签订合同，收受对方当事人钱款后逃匿的方法骗取对方财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予处罚。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，指控的罪名成立。被告人朱云提供虚假房源对外出售，要求员工推荐或自己推荐相关房源，收取被害人购房款或购房意向金，其作为易成公司合伙人，对该钱款具有当然的支配权，大部分钱款虽转入杜某某银行账户，但其亦使用杜某某银行卡取款。因此，关于其辩称骗取的钱款都被杜某某使用的辩解，无证据证实，本院不予采纳。被告人朱云在侦查和审查起诉阶段均否认犯罪，不能认定其具有坦白情节，其当庭自愿认罪，可以酌情从轻处罚。辩护人关于应认定坦白情节的辩护意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人朱云犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币一万元。
(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2017年5月2日起至2028年5月1日止。罚金于本判决生效之日起十日内缴纳。)
二、责令被告人退赔各被害人的损失。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 谢 斌
审 判 员 白 楠
人民陪审员 郭凤英
二〇一八年三月二十九日
书 记 员 张朱星
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明做担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。