江苏省涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0826民初7493号
原告：涟水县金桥信用担保有限公司，住所地涟水县渠北西路锦锈前城5幢108-109室。
法定代表人：徐华年，该公司总经理。
委托诉讼代理人：笪峥、黄青松，该公司职工。
被告：江苏融宸机械制造有限公司，住所地涟水县保滩镇工业集中区（保滩镇周集村）。
法定代表人张敏，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：朱显峰，江苏昊震翰律师事务所律师。
被告：张敏，女，1976年9月26日生，汉族，住淮安市清浦区。
委托诉讼代理人：朱显峰，江苏昊震翰律师事务所律师。
被告：刘金纯，男，1977年11月14日生，汉族，住淮安市开发区。
原告涟水县金桥信用担保有限公司（以下简称金桥担保公司）诉被告江苏融宸机械制造有限公司(以下简称融宸公司)追偿权纠纷一案，本院于2016年11月10日受理后，依法由审判员翟春花适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄青松，被告融宸公司及张敏的共同委托诉讼代理人朱显峰到庭参加诉讼。被告刘金纯经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金桥担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告融宸公司立即归还原告代清偿款1317744.49元及代清偿后的利息（以1317744.49元为基数，从2016年10月31日起按月19.8‰计算至被告还清之日止）；2、被告融宸公司所抵押的土地使用权及地上附着物及被告张敏所质押的股权变卖、拍卖后所得的价款优先偿还原告代清偿款及代清偿后的利息；3、被告张敏、刘金纯承担连带还款责任。4、诉讼费用由被告承担。2015年9月21日，被告江苏融宸机械制造有限公司因经营需要，由被告融宸公司提供坐落于涟水县保滩镇缺口村国有土地使用权面积合计6647平方米以及地上附着物抵押给原告（办理了抵押登记手续）以及被告张敏提供股权质押给原告，被告张敏、刘金纯提供连带责任担保的前提下，由原告提供有偿担保从江苏涟水农村商业银行贷款130万元。该贷款于2016年9月17日到期，后被告没有履行还款义务。根据原告与江苏涟水农村商业银行签订的协议，原告于2016年10月31日为被告代清偿了贷款本息合计1317744.49元。原告代偿后多次向被告催要无果。截止2016年11月7日，被告欠原告代清偿款1317744.49元，代清偿后利息6957.69元，合计1324702.18元（代清偿后利息仅计算至2016年11月7日，以后的利息以代清偿金1317744.49元为基数，按实际天数和合同约定的月19.8‰计算至被告还清原告代清偿款及利息）。
被告融宸公司及张敏辩称：对于原告代偿的事实无异议，但认为原告所主张的2016年11月7日以后的代偿金利息约定过高，应当予以调整。被告融宸公司因经营状况出现困难，无力偿还代偿本金及利息，请求法院调解。
被告刘金纯未作答辩。
经审理查明：被告融宸公司因经营需要向江苏涟水农村商业银行借款130万元。原告为被告融宸公司向江苏涟水农村商业银行股份有限公司提供保证。被告融宸公司将其公司权证号为7516及7517的土地使用权及地上附着物抵押给原告作为反担保，其中7516号土地使用权的担保金额为22万元，7517号土地使用权的担保金额为34万元。此外，被告张敏还将其在融宸公司的1000万元的股权质押给原告作为反担保。原告还与被告融宸公司、张敏约定，如被告融宸公司及张敏未能按时归还借款本息，原告代清偿后，有权向被告融宸公司进行追偿并按月19.8‰向被告主张代清偿款所产生的利息。此外，被告张敏、刘金纯因原告为被告融宸公司130万元的借款进行的担保提供反担保，如融宸公司未能清偿贷款本息，原告代清偿后，张敏、刘金纯自愿对代清偿的本息及代清偿款按月19.8‰计算的利息承担连带责任保证。2015年9月21日，江苏涟水农村商业银行股份有限公司向被告融宸公司发放贷款130万元，年利率为12.222%，贷款到期日为2016年9月17日。截止2016年10月31日，被告融宸公司结欠江苏涟水农村商业银行股份有限公司借款本金130万元，利息17744.49元，合计1317744.49元。贷款到期后，被告融宸公司未能按期还款，原告代被告融宸公司向江苏涟水农村商业股份有限公司还款1317744.49元。
另查明，2015年1月29日，被告融宸公司将土地使用权证号为涟国用（2014）第7516号、第7517号土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记。被告张敏将其在融宸公司的1000万元的股权进行了质押登记。
本院认为：被告融宸公司未能按合同约定履行还本付息的义务，金桥担保公司作为融宸公司的担保人，为融宸公司代清偿了借款本息1317744.49元，故金桥担保公司在承担完保证责任后，有权向债务人融宸公司进行追偿，即要求归还代清偿的贷款本息1317744.49元。被告融宸公司、张敏与原告约定，自愿按月19.8‰的标准承担利息，该标准符合法律规定及合同约定，故本院对被告融宸公司及张敏要求调整该标准的辩解意见不予采信。因被告融宸公司将其所有的涟国用（2014）第7516号、第7517号土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记，故被告融宸公司不履行债务时，原告金桥担保公司有权就该土地使用权以折价或拍卖、变卖所得的价款分别在22万元及34万元范围内享有优先受偿权。根据法律规定，原告有权对该土地上的建筑物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告张敏将其在融宸公司的1000万元的股权质押给了原告，并进行了质押登记，故原告有权对该股权折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。张敏、刘金纯作为连带反担保人，故被告张敏、刘金纯应对上述土地使用权及该土地上的建筑物担保以外的债务承担连带保证责任。被告刘金纯经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审答辩、举证、质证等抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江苏融宸机械制造有限公司在本判决生效后立即归还原告涟水县金桥信用担保有限公司代清偿的贷款本息合计1317744.49元，并承担利息（利息：以代清偿款1317744.49元为基数，从2016年11月1日起按月利率19.8‰计算至付清之日止）。
二、原告涟水县金桥信用担保有限公司对被告江苏融宸机械制造有限公司所抵押的涟国用（2014）第7516号、涟国用（2014）第7517号土地使用权折价或变卖、拍卖所得价款分别在22万元、34万元范围内享有优先受偿权。原告涟水县金桥信用担保有限公司对被告江苏融宸机械制造有限公司所抵押的土地上的建筑物折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
三、原告涟水县金桥信用担保有限公司对被告张敏提供的质押股权所对应的财产折价或以拍卖、变卖该股权的价款享有优先受偿权。
四、被告张敏、刘金纯对上述判决第（二）项抵押物担保以外的债务向原告涟水县金桥信用担保有限公司承担连带给付责任。
五、驳回原告涟水县金桥信用担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16723元减半收取8362元，保全费5000元，合计13362元，由被告江苏融宸机械制造有限公司、张敏、刘金纯负担。被告应负担的部分在本判决生效之日起立即付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审判员 翟春花
二〇一七年一月二十四日
书记员 于海玲
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十八条第一款同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。