福建省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽民终673号
上诉人（原审原告、反诉被告）：福建省广润建筑发展有限公司，住所地：福建省泉州市洛江区马甲镇西环路湖景豪园1幢1703室。
法定代表人：杜德畅，董事长。
委托诉讼代理人：黄鹏，福建重宇合众律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄远笙，男，该单位工作人员。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：福建闽赣客家文化产业有限公司，住所地：福建省三明市清流县龙津镇雷公蒲锦兴木业三楼。
法定代表人：许荣权，总经理。
委托诉讼代理人：叶志怀，福建闽荣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏伟建，福建闽荣律师事务所律师。
上诉人福建省广润建筑发展有限公司（以下简称广润公司）因与被上诉人福建闽赣客家文化产业有限公司（以下简称闽赣公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服福建省三明市中级人民法院（2015）三民初字第440号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月25日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。闽赣公司虽向本院递交上诉状，但未按本院通知要求预交二审案件受理费，应按自动撤回上诉处理，故其在本案中的诉讼地位为被上诉人。上诉人广润公司的委托诉讼代理人黄鹏、黄远笙，被上诉人闽赣公司的委托诉讼代理人叶志怀、苏伟建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广润公司上诉请求：一、变更一审判决第二项为：闽赣公司立即支付广润公司基础工程造价6006346元（不包括已支付的350万元）及该款项自合同约定付款时至实际偿还日按银行同期利率三倍计付的利息（暂计至起诉时为1403033元）；二、变更一审判决第四项为：闽赣公司支付以保证金150万元为基数自2014年8月11日起至实际退还日止按银行同期贷款月利率0.78%所计利息损失（暂计至起诉时按9个月计算为105300元）；三、撤销一审判决第五项；四、变更一审判决第六项为：闽赣公司在9295121元款项范围内对涉案工程流清县古玩城项目的折价或者拍卖价款享有优先受偿权；五、闽赣公司支付因违约导致广润公司额外支付管理人员自2014年8月11日至12月5日期间工资202882元；六、闽赣公司支付脚手架租赁费用，除鉴定确定9个月租赁期限外，另行支付三个月脚手架租赁费用77560元；七、闽赣公司承担本案一、二审诉讼费用（包括但不限于案件受理费、鉴定费、保全费、公告费）。事实和理由：1、闽赣公司违约应支付违约金。一审认定广润公司未证明上述《工程进度款》(工程量与计价)及进度付款申请单等已按合同约定报监理人审核与事实不符。根据闽赣公司庭审中的自认及广润公司的证明均可确认闽赣公司违约。从经验法则分析，广润公司会及时依据完成的工程量与计价向闽赣公司主张工程款。闽赣公司汇给黄印苗的款项虽与广润公司无关，但闽赣公司在庭审中多次陈述因广润公司多次催款，故汇款给黄印苗，即闽赣公司自认广润公司确有向其催讨工程款。证人资料员吴某、现场管理人员杜某的证言可证明广润公司按时按量完成工程量，按时申报、催讨工程款，应予采信。双方在专用合同条款第12.4.4（2）约定，闽赣公司逾期支付进度款应按银行同期贷款利率的三倍计付违约金，并顺延工期。据此，广润公司诉请支付违约金及其数额，符合双方约定，应予支持。2、闽赣公司不能享受工程款的优惠价格。根据合同总则部分及合同目的、合同体系解释，专用合同条款第20.5款补充条款的意思应是如果闽赣公司守约，按规定办法下浮10％，否则不予下浮l0％。故本案基础工程造价应恢复原价，即在鉴定意见8642133元基础上浮10％（8642133元+8642133元×l0％=9506346）元，扣除已支付的350万元，闽赣公司尚应支付6006346元。合同第7.8.6项第二款约定，“暂停施工持续84天以上不复工的，且不属于第7.8.2项【承包人原因引起的暂停施工】及第l7条【不可抗力】约定的情形，并影响到整个工程以及合同目的实现的，承包人有权提出价格调整要求”，闽赣公司的违约行为已经影响到整个工程以及合同目的实现，广润公司不同意给予下浮10%的价格优惠。3、闽赣公司应支付l50万元履约保证金自约定完工日2014年8月11日起至实际退还日止按银行同期贷款月利率0.78%所计利息损失l05300元。主体工程延至2014年11月21日封顶，是闽赣公司未能按期支付工程款造成的，故应自约定完工日起计付广润公司的利息损失。4、闽赣公司反诉广润公司返还代垫的工资款，但未能按期缴纳诉讼费用，应视为自动撤回反诉。代垫工资的人员、工资额等未经广润公司确认，杜卫东并非广润公司的人员，却领取了12万元。《代发古玩城工地欠薪花名册》合计亦仅61万元。一审判决支持闽赣公司80万元的反诉请求，缺乏依据。5、闽赣公司应承担其违约导致广润公司额外支付的管理人员自2014年8月11日至12月5日间的工资202882元。6、闽赣公司违约造成脚手架额外租赁至一年，故除鉴定确定的9个月外，闽赣公司尚应再支付三个月脚手架租金77560元。7、广润公司诉求的9295121元均属于工程款范畴，应全额享有对清流县古玩城项目的工程折价或者拍卖价款的优先受偿权。8、本案鉴定费用应由双方根据胜负比例承担。
闽赣公司辩称，广润公司请求均缺乏事实依据，一审判决认定事实正确。1、工程款下浮10%的计算方法是双方的意思表示。合同中没有关于上浮10%的约定。广润公司主张涉案的工程款应当上浮缺乏依据。2、双方合同明确约定进度款的审核与支付方式，广润公司未完成约定的前置条件不能主张进度款。一审法院对违约金的认定符合双方当事人合意。3、证人是广润公司的员工，其代表广润公司的陈述，没有其他证据印证不能作为定案依据。4、合同中没有明确规定付款时间，广润公司完成工程量后要先向监理单位申报实际产生的工程量，看有没有增减，发包方有没有异议，闽赣公司才能判断支付多少工程款，广润公司并未申请付款，闽赣公司未违约，广润公司主张违约金不能成立。5、一审法院关于保证金利息的计算客观合理。6、广润公司没有及时支付农民工工资，闽赣公司在有关部门主持下代垫80万元有证据证明，广润公司称杜卫东不是其工人，其应承担举证责任。7、闽赣公司已多支付脚手架的费用，且该项费用已包含在工程款的评估价内。8、在工程造价意见书中，管理人员工资已经按定额计算，多增加56天给广润公司。9、优先受偿不包括违约金，一审法院确定广润公司在工程款的范围内优先受偿，并无不妥。
广润公司向一审法院起诉请求：1、解除广润公司与闽赣公司签订的《建设工程施工合同》；2、闽赣公司支付广润公司工程款8844581元及至实际履行之日止逾期付款的利息（暂计至起诉时止为1403033元）；3、返还广润公司履约保证金150万元，并按银行同期贷款利率支付至实际返还之日止的利息（暂计至起诉时为46800元）；4、赔偿广润公司雇请施工现场管理人员的工资427120元。
在诉讼期间，广润公司提出变更、增加诉讼请求：1、解除广润公司与闽赣公司签订的《建设工程施工合同》；2、闽赣公司支付广润公司工程款6006346元，及自合同约定付款时至实际偿还时止按银行同期利率3倍计算的利息；3、闽赣公司返还履约保证金150万元，支付该款自约定完工日2014年8月11日起至实际返还之日止，按银行同期贷款月利率0.78%计算的利息损失;4、闽赣公司支付广润公司额外支出管理人员自2014年8月11日至2014年12月5日的工资202882元;5、闽赣公司支付广润公司3个月的脚手架租赁费用77560元（不包含经鉴定应付的9个月租赁费用）；6、广润公司在欠付的工程款范围内对所承建的清流县古玩城建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
闽赣公司反诉请求：1、广润公司支付逾期竣工违约金612000元（按每天2000元，暂计至2015年6月29日）；2、广润公司返还闽赣公司代垫农民工工资80万元。
一审查明事实：一、广润公司成立于2001年6月29日，注册资本2500万元，经营范围包括房屋建筑工程施工总承包二级、土石方工程专业承包二级、地基与基础工程专业承包二级等。
二、2014年2月26日，闽赣公司（发包人）与广润公司（承包人）签订了一份《建设工程施工合同》，采用住房和城乡建设部《建设工程施工合同》示范文本，约定：第一部分协议书：工程名称清流县古玩城项目；工程地点清流县龙津镇城南村溪口源；资金来源企业自筹；工程内容按甲方提供施工图纸；工程承包范围基础、主体、内外装饰及水电安装；合同工期以承包方收到发包方开工许可证日期为准，工期总日历天数150天；工程质量符合合格标准；签约合同价（空白）；合同价格形式现行使用定额计价方式下浮10%；合同签订时间2014年2月26日。第二部分通用条款（略），对词语定义、双方的一般权利和义务、施工组织设计、质量与验收、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约索赔与争议解决作出约定等。第三部分专用条款（略）：承包人提供200万元作为履约保证金，以银行转账形式提供，基础完成退还50万元，主体封顶退还100万元，余下50万元外脚手架拆除退还；因发包人原因导致工期延误的其它情形：发包人未按合同规定支付工程款并确实影响施工进度，…；因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金按每天罚款2000元，但不超过总造价的1%；关于付款周期的约定按月进度付款；进度款监理人审查报送发包人的期限收到申请7天内；发包人逾期支付进度款的违约金按银行同期贷款利息的3倍计算，并工期顺延；承包人按发包人违约的情形约定暂停施工满60天后发包人仍不纠正其违法行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。补充条款：付款办法按月进度付80%的工程进度款，交工验收后付至90%，留3%保修期满付清全部款项，未按期支付工程进度款工期须延并支付进度款利息按银行同期贷款利率3倍计算等。
2014年3月12日至2014年3月13日，广润公司依照《建设工程施工合同》约定共向闽赣公司支付履约保证金200万元。
三、2014年3月15日，广润公司组织队伍进场施工，2014年4月30日完成桩基工程，2014年7月3日基础验收。2014年11月21日主体工程封顶。由于广润公司与闽赣公司之间因拨付工程进度款问题产生争议，广润公司于2014年12月5日起停工至今。至此，广润公司承建的清流县古玩城工程的主体框架结构基本完成，屋面女儿墙及屋面楼梯盖板部分未完成；屋面混土板已完成，内墙彻体及内外装修未完。诉讼过程中广润公司未能提供清流县古玩城工程的施工内业资料，及结构验收（分验收）资料。
四、施工期间，闽赣公司分别于2014年6月5日付工程进度款100万元，2014年7月18日付工程进度款30万元，2014年7月31日付工程进度款30万元，2014年8月20日付工程进度款55万元，2014年9月19日付工程进度款40万元，2014年9月25日付工程进度款50万元，2014年10月23日付工程进度款10万元，2014年11月5日付工程进度款35万元，上述款项合计共支付工程进度款350万元。对于工程进度款的拨付，广润公司提供了自行编制的《工程进度款》（工程量与计价）5份（2014年5月29日、2014年7月5日、2014年7月29日、2014年8月31日、2014年10月24日）。但广润公司未能证明上述《工程进度款》（工程量与计价）及进度付款申请单等已按合同约定报经监理人审核。
2014年8月12日，闽赣公司退还广润公司履约保证金50万元（基础完成）。
五、2014年12月16日，广润公司自行编制了工程结算书《结算总价》，载明：投标总价12344581元。2014年12月20日，广润公司将结算书交闽赣公司的法定代表人许荣权签收。诉讼中，2015年6月30日，广润公司向一审法院提出申请，要求对其施工的清流县古玩城的土建工程造价进行鉴定。一审法院组织双方确定鉴定范围后，依法委托福建环闽工程造价咨询有限公司进行鉴定。该鉴定机构于2015年9月28日出具《工程造价鉴定意见书》（初稿），鉴定意见清流县古玩城基础工程造价为：8066742元。广润公司、闽赣公司对《工程造价鉴定意见书》（初稿）均提出各自的意见。2015年12月8日，福建环闽工程造价咨询有限公司出具了《工程造价鉴定意见书》FJHM〔S〕2015020，鉴定造价为：8642133元。
一审法院认为，一、关于支付工程进度款的利息（违约金）问题。《建设工程施工合同》约定按月完成的工程进度，付80%的工程进度款，广润公司应将完成的工程量与计价及进度付款申请单等报经监理人审核，确认进度款数额和支付期限后，由闽赣公司支付给广润公司。但广润公司未能提供经监理人审核后的工程量及应支付进度款的数额和期限，闽赣公司应当支付的工程进度款数额和期限均不能确定，故广润公司主张逾期支付工程进度款的利息（违约金），证据不足，不予支持。二、关于返还履约保证金及利息损失问题。《建设工程施工合同》约定合同履约保证金为200万元，退还办法，基础完成退还50万元，主体封顶退还100万元，余下50万元外脚手架拆除退还。闽赣公司仅于2014年8月12日，退还广润公司履约保证金50万元（基础完成）。2014年11月21日，广润公司完成了清流县古玩城主体工程的封顶，根据《建设工程施工合同》约定，闽赣公司应退还广润公司100万元履约保证金，故闽赣公司应自判决生效之日起十日内退还广润公司100万元履约保证金，并支付自2014年11月21日起按银行同期贷款利率计算的利息损失，至判决确定的还款之日止。因清流县古玩城仅施工至主体工程封顶，广润公司停工并提出提前退场（解除合同），未能全面履行合同，故余下50万元履约保证金，应自判决解除合同起十日内退还。广润公司主张，履约保证金150万元自2014年8月11日起至实际返还之日止，按银行同期贷款月利率0.78%计算的利息损失，缺乏事实和法律依据，不予支持。三、关于支付现场施工管理人员的工资费用问题。福建环闽工程造价咨询有限公司《工程造价鉴定意见书》FJHM〔S〕2015020，现场施工管理人员的工资已按定额计算至2014年12月5日停工之日，计算在企业管理费用之内，但考虑到广润公司停工之后，即要求工程结算，已无复工安排，故应采取相应措施避免损失扩大，重新安置现场施工管理人员，鉴定意见按合同约定及市场价从停工时起另计算56天（申请期间）的管理人员费用。广润公司提出，闽赣公司应支付其管理人员自2014年8月11日至2014年12月5日的工资202882元己重复计算，不予支持。四、关于脚手架费用问题。考虑到广润公司停工之后，即要求工程结算，已无复工安排，故广润公司应采取相应措施避免损失扩大，福建环闽工程造价咨询有限公司《工程造价鉴定意见书》FJHM〔S〕2015020，按定额计算9个月的脚手架租赁费用。该《工程造价鉴定意见书》中已充分考虑了广润公司2014年12月5日停工之后至拆除脚手架的合理期限，故广润公司要求闽赣公司支付2014年7月13日（搭设）至2015年7月31日（拆架）一年的租赁费用，即再支付3个月的脚手架租赁费用计77560元，不予支持。五、关于临时设施费问题。临时设施费属措施费的范畴，依法不得作为竞争性费用，应按国家或建设主管部门有关规定计算支付，不得减免。福建环闽工程造价咨询有限公司《工程造价鉴定意见书》FJHM〔S〕2015020，按定额计算临时设施费并无不当。闽赣公司以双方约定为由，主张临时设施费不应支付，不予支持。六、关于闽赣公司垫付的农民工工资问题。广润公司承建清流县古玩城建设工程，拖欠雇请工人的工资，致建筑工人和农民工上访，经清流县人力资源和社会保障局协调，由清流县古玩城项目业主闽赣公司代为垫付工人和农民工的工资80万元，闽赣公司提供了由清流县人力资源和社会保障局制作的工资发放清册等证据证实，广润公司提出清流县人力资源和社会保障局发放工人和农民工工资部分有误的主张，未能提供相应证据证实，不予采信。故闽赣公司反诉要求广润公司返还代为垫付的工人和农民工工资80万元，予以支持。七、关于工程逾期、停工的违约责任问题。广润公司承建清流县古玩城建设工程以来，项目业主闽赣公司未能按《建设工程施工合同》约定，按月支付完成工程量80%的工程进度款，影响了施工进度，但广润公司在未通知闽赣公司采取措施纠正违约行为，并通知监理人的情况下，擅自在清流县古玩城主体封顶后停工并退场，不符合《建设工程施工合同》约定及建设规范要求，亦属违约。闽赣公司虽提出，系广润公司的原因造成了工期延误，未能按施工进度计划完成清流县古玩城工程建设，但闽赣公司也未能提供其或监理人向广润公司发出过整改通知或其它证据证实。综上，广润公司、闽赣公司均有违约，应各自承担相应责任。故闽赣公司主张，系广润公司原因导致工期延误，广润公司应支付闽赣公司逾期竣工违约金612000元的证据不足，不予支持。八、关于蔡辉灿、丁小玲等与黄印苗之间款项往来能否抵偿工程款问题。闽赣公司提出，蔡辉灿、丁小玲等支付给黄印苗的款项，系闽赣公司支付给广润公司的工程款，但无法提供相应的证据证实，故不予采信。蔡辉灿、丁小玲等与黄印苗之间往来款项，不能抵偿本案的工程款，可由相关各方另行解决。综上，一审法院认为广润公司与闽赣公司签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。广润公司与闽赣公司因工程进度款的支付问题产生矛盾，并致广润公司在清流县古玩城建设工程主体封顶后停工至今，现广润公司提出解除双方签订的《建设工程施工合同》请求，闽赣公司亦表示同意，故对广润公司与闽赣公司签订的《建设工程施工合同》依法予以解除。对此，广润公司、闽赣公司均有违约，应各自承担相应责任。对广润公司已完成的工程量，一审法院依法委托福建环闽工程造价咨询有限公司进行鉴定，鉴定造价为8642133元，该鉴定依据《建设工程施工合同》的约定及工程费用的定额标准，同时结合本案实际并充分考虑了各方当事人提出的现场施工管理人员工资费用、脚手架费用、临时设施费用的合理取费，兼顾了各方利益，故予以确认。上述工程款中扣除闽赣公司已支付广润公司的工程进度款350万元，闽赣公司还应支付广润公司工程款5142133元。广润公司虽主张逾期支付工程进度款的利息（违约金），但对闽赣公司应当支付的工程进度款的时间和数额未能举证证实，故对此主张不予支持。根据《建设工程施工合同》约定，闽赣公司应在清流县古玩城主体工程封顶时退还广润公司100万元履约保证金，故闽赣公司应自判决生效之日起十日内退还广润公司100万元履约保证金，并支付自2014年11月21日起（主体工程封顶）至判决确定的还款之日止，按银行同期贷款利率计算的利息损失。因清流县古玩城仅施工至主体工程封顶，广润公司停工并提出提前退场（解除合同），未能全面履行合同，故余下50万元履约保证金，应自判决解除合同起十日内退还。经清流县人力资源和社会保障局协调，由闽赣公司代广润公司垫付清流县古玩城建设工地农民工工资80万元，故闽赣公司反诉要求广润公司返还代为垫付的农民工工资80万元，符合法律规定，予以支持。对于闽赣公司提出案外人蔡辉灿、丁小玲等支付给案外人黄印苗的款项，要求抵扣本案工程款的答辩意见，亦因无法提供证据证实与本案有关联性，故不予支持。
一审判决：一、解除广润公司与闽赣公司签订的《建设工程施工合同》；二、闽赣公司应于判决生效后十日内支付广润公司工程款5142133元；三、闽赣公司应于判决生效后十日内返还广润公司履约保证金150万元；四、闽赣公司应于判决生效后十日内支付广润公司履约保证金100万元自2014年11月21日起（主体工程的封顶）至判决确定的还款之日止按银行同期贷款利率计算的利息损失；五、广润公司返还闽赣公司代垫农民工工资80万元；六、广润公司在闽赣公司欠付的工程款4342133元（5142133－800000）范围内对所承建的清流县古玩城工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；七、驳回广润公司、闽赣公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费76866元，由广润公司负担21939元，闽赣公司负担54927元。反诉案件受理费17508元，由闽赣公司负担7588元，广润公司负担9920元。
本院二审期间，广润公司围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
对一审查明的事实，广润公司认为遗漏了如下事实：1、根据合同约定“暂停施工持续84天以上不复工，且不属于第7.8.2项【承包人原因引起的暂停施工】及第17条【不可抗力】约定的情形，并影响到整个工程以及合同目的实现的，承包人有权提出价格调整要求”；2、2014年12月16日，监理与闽赣公司签收广润公司编制的《工程结算书》，没有回复扣质保金的问题，应作为工程造价依据。闽赣公司提出如下异议：1、一审认定的主体封顶时间为2014年11月21日错误，主体工程尚未封顶；2、一审认定广润公司与闽赣公司之间因拨付工程进度款问题产生纠纷错误，应是广润公司停工，延误了工期。对一审查明的其他事实，各方当事人均无异议，本院予以确认。二审另查明，广润公司向福建环闽工程造价咨询有限公司支付清流县古玩城项目鉴定费用28013元。
二审中，各方当事人争议的焦点是：1、清流县古玩城项目基础工程造价可否按照定额下浮10%计价；2、闽赣公司应否承担因违约造成的逾期付款违约金（即逾期支付工程进度款的利息，暂计至起诉时为1403033元），额外支付的管理人员工资202882元，脚手架租金77560元；3、150万元履约保证金的计息起止时间；4、广润公司应否返还闽赣公司垫付的农民工工资80万元；5、广润公司对清流县古玩城项目工程享有优先受偿权的债权范围；6、一审反诉应否按自动撤诉处理；7、本案鉴定费用应当如何负担。
（一）关于清流县古玩城项目基础工程造价可否按照定额下浮10%计价的问题。
本院认为，《建设工程施工合同》第二部分通用合同条款第7.8.6项“暂停施工持续56天以上”规定：“监理人发出暂停施工指示后……暂停施工持续84天以上不复工的，且不属于第7.8.2项【承包人原因引起的暂停施工】及第17条【不可抗力】约定的情形，并影响到整个工程以及合同目的实现的，承包人有权提出价格调整要求或者解除合同。”该条规定的是指示暂停施工的情形。本案中，广润公司于2014年12月5日停工并非因闽赣公司指示，其要求调整价格，不符合上述合同约定，本院不予支持。《工程造价鉴定意见》按照双方签订的《建筑工程施工合同》有关条款计算下浮率并无不当。
（二）关于闽赣公司应否承担因违约造成的逾期付款违约金（即逾期支付工程进度款的利息），额外支付的管理人员工资202882元，脚手架租金77560元。
本院认为，1、关于逾期付款违约金的问题。根据《建设工程施工合同》规定，工程量的计量按月进行，承包人应于每月25日前向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。本案中，吴某和杜某是广润公司的工作人员，与当事人具有利害关系，其陈述不能单独作为认定案件事实的依据，不能证实广润公司已向监理人报送了上述材料。广润公司虽提交了向闽赣公司报送进度拨款申请表的发件记录，但闽赣公司作为发包人与监理人属不同的主体。现有证据不足以证明广润公司已经按照合同约定将工程量报告附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料等报经监理人审核。闽赣公司应支付的进度款数额和支付期限无法确定。故广润公司主张闽赣公司支付逾期支付工程进度款的违约金缺乏依据，一审不予支持并无不当。
2、关于管理人员工资的问题。现场施工管理人员的工资已经按定额计算至2014年12月5日停工之日，《工程造价鉴定意见书》另按市场价从明确停工后按56天计算现场施工管理人员费用。广润公司现主张还需支付2014年8月11日至2014年12月5日间的管理人员工资属重复计算，一审未予支持并无不当。
3、关于脚手架租金的问题。广润公司主张脚手架搭设时间为2014年7月13日，拆架时间为2015年7月31日。广润公司于2014年12月5日起停工，脚手架自搭设之日至停工之日历时不足5个月。2014年12月16日广润公司编制工程结算书《结算总价》要求结算，已无复工安排，《工程造价鉴定意见》将脚手架定额租赁期取定为9个月，已充分考虑到停工之后脚手架拆除的合理时间。广润公司在明确无法施工的情况下应立即采取措施避免损失扩大。现其主张还需另行支付3个月超期租赁费，缺乏依据，一审不予支持并无不当。
（三）关于150万元履约保证金的计息起止时间。《建设工程施工合同》补充条款第八条约定：“合同履约保证金为200万元，退还办法，基础完成退还50万元，主体封顶退还100万元，余下50万元外脚手架拆除退还。”广润公司主张讼争主体工程于2014年11月21日封顶，并自认外脚手架于2015年7月31日拆除，现其主张150万元履约保证金利息应自2014年8月11日起计付至实际还款日缺乏依据，本院不予支持。一审判决自2014年11月21日起按银行同期贷款利率计付100万元履约保证金的利息并无不当。余下50万元保证金，应于外脚手架拆除之日即2015年7月31日起按银行同期贷款利率计付利息。
（四）关于广润公司应否返还闽赣公司垫付农民工工资80万元的问题。
闽赣公司提供的中国工商银行的交易回单及《代发古玩城工地欠薪花名册》可证明其向清流县人力资源和社会保障局支付了80万元用于代垫广润公司农民工工资。农民工工资由清流县人力资源和社会保障局核发，广润公司否认杜卫东不是其工作人员，但未提供证据证明，本院不予支持。一审判决广润公司返还闽赣公司垫付农民工工资80万元并无不当。
（五）关于广润公司对清流县古玩城项目工程享有优先受偿权的债权范围。
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”履约保证金及其利息并不属于为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。一审判决广润公司在欠付的工程款4342133元范围内对所承建的清流县古玩城工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权并无不当，本院予以维持。广润公司主张其诉求的9295121元均属工程款范畴，应全额享有优先受偿权，缺乏依据，本院不予支持。
（六）关于一审反诉应否按自动撤诉处理的问题。
本院认为，闽赣公司缴纳案件受理费的时间虽有逾期，但其已按一审法院通知数额缴纳案件受理费，且该程序上的瑕疵，并不影响一审对闽赣公司反诉请求判决结果的正确性。故本院对广润公司关于闽赣公司的反诉请求应按自动撤诉处理的主张不予支持。
（七）本案鉴定费用应当如何负担？
本院认为，广润公司和闽赣公司在一审审理过程中就鉴定费用的负担达成一致意见，即由双方各预交一半，最终由败诉方承担鉴定费用。该意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。广润公司已缴纳了28013元鉴定费用，闽赣公司亦自认缴纳了另一笔28013元鉴定费用。即双方已按照约定各自预交了一半的鉴定费用。根据判决结果按比例分担，广润公司应负担鉴定费用为17920元，超出部分应由闽赣公司负担，即闽赣公司应向广润公司支付其超付的鉴定费用10093元。
综上所述，广润公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，判决如下：
一、维持福建省三明市中级人民法院（2015）三民初字第440号民事判决第一项、第二项、第三项、第五项、第六项。
二、撤销福建省三明市中级人民法院（2015）三民初字第440号民事判决第七项。
三、变更福建省三明市中级人民法院（2015）三民初字第440号民事判决第四项为：“福建闽赣客家文化产业有限公司应于判决生效后十日内按中国人民银行同期同类贷款利率支付福建省广润建筑发展有限公司履约保证金150万元的利息（其中100万元自2014年11月21日起计至实际还款日，余下50万元自2015年7月31日起计至实际还款日）。
四、福建闽赣客家文化产业有限公司应于本判决生效之日起十日内向福建省广润建筑发展有限公司支付鉴定费用10093元。
五、驳回福建省广润建筑发展有限公司、福建闽赣客家文化产业有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费34069元，由福建省广润建筑发展有限公司负担33967元，福建闽赣客家文化产业有限公司负担102元。一审案件受理费的负担按一审判决执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 何 忠
审 判 员 黄 挺
代理审判员 李秀英
二〇一七年六月三十日
书 记 员 郑溪土