福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第8734号
原告中国银行股份有限公司晋江分行，住所地晋江市。
法定代表人陈晖，该分行行长。
委托代理人吴良泉，该行职员。
被告李毓瑜，女，1978年2月18日出生，汉族，住晋江市。
被告史春阳，男，1967年3月4日出生，汉族，住晋江市，系李毓瑜之夫。
原告中国银行股份有限公司晋江分行（下称中国银行晋江分行）与被告李毓瑜、史春阳金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告中国银行晋江分行的委托代理人吴良泉到庭参加诉讼，被告李毓瑜、史春阳经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行晋江分行诉称，被告李毓瑜、史春阳于2009年7月31日与其签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定李毓瑜、史春阳共同向其借款22万元用于购买晋江市内坑镇花园路99号晋菲华侨城1#802房产，借款期限自2009年7月31日起至2019年7月31日止，共10年。被告李毓瑜、史春阳以共同购买的址在晋江市内坑镇花园路99号晋菲华侨城1#802房产作为抵押，并于2009年8月12日办理了抵押权的预登记。合同签订后，其于2009年8月14日向李毓瑜发放贷款22万元。现因被告李毓瑜自2015年3月10日起未按期偿还到期贷款本息，按照合同约定原告有权提前收回贷款。请求判决：1.解除原告与两被告签订的《个人一手住房贷款合同》；2.李毓瑜偿还本金111259.81元及自欠息日起至实际还款之日止的利息、罚息；3.中国银行晋江分行有权就上述款项以李毓瑜、史春阳提供的抵押物（址在晋江市内坑镇花园路99号晋菲华侨城1#802房产）折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；4.被告史春阳对第2、3项债务承担共同清偿责任。
被告李毓瑜、史春阳未作答辩。
在本院审理过程中，中国银行晋江分行提供以下证据：
1.编号2009年借字JJ××××95《个人一手住房贷款合同》及附件一、附件二各一份，以证明中国银行晋江分行与李毓瑜、史春阳签订该借款合同，约定借款、抵押的相关事项；
2.晋房预15144号《晋江市房地产按揭登记证》一份，以证明李毓瑜、史春阳共同向中国银行晋江分行提供址在晋江市内坑镇花园路99号晋菲华侨城1#802房屋作为抵押担保，并办理了抵押权预登记；
3.《借款借据》一份，以证明2009年8月14日中国银行晋江分行依约向李毓瑜指定的账户发放贷款22万元；
4.《未收应还本息清单》及《个人贷款账户明细信息》一份，证明李毓瑜偿还本息及逾期还款情况。
被告李毓瑜、史春阳均未进行举证。
本院认为，被告李毓瑜、史春阳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以证明中国银行晋江分行的事实主张，对其证明力，本院予以认可。原告提供的证据《个人一手住房贷款合同》由中国银行晋江分行、李毓瑜、史春阳三方分别签订，其中《个人一手住房贷款合同》附件一第3.1.（2）项、第3.2款及第7条载明如借款人未能按期归还贷款本息，则原告有权解除合同提前收回贷款本息，并对逾期还款部分按合同约定加收逾期利息，上述条款系双方真实意思表示，原告据此主张解除合同，提前回收贷款于法有据，本院予以支持。
经认证，对本案主要事实作如下认定：被告李毓瑜、史春阳于2006年7月3日登记结婚。2009年7月31日，李毓瑜、史春阳与中国银行晋江分行签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定李毓瑜向中国银行晋江分行贷款22万用于支付购房款，自2009年7月31日起至2019年7月31日止，共计120个月，借款利率按浮动利率执行，利率浮动周期为12个月，并采用固定日等额本金偿还方法，按月还本付息。同时合同还对双方的权利义务、违约的处理等作了约定，其中约定如借款人未能按期归还贷款本息，则原告有权解除合同提前收回贷款本息，并对逾期还款部分按合同约定加收逾期利息；李毓瑜、史春阳以夫妻共同购买的址在晋江市内坑镇花园路99号晋菲华侨城1#802房产提供抵押担保，泉州辉晋房地产开发有限公司为本案借款提供连带责任保证。合同还对抵押及包括罚息、复利等违约责任作了相应约定。合同签订后，中国银行晋江分行依约于2009年8月14日向李毓瑜发放贷款22万元。另李毓瑜、史春阳将合同项下晋江市内坑镇花园路99号晋菲华侨城1#802房产提供抵押担保，并经登记机关办理抵押预登记。借款后，李毓瑜仅归还部分本金及利息，截至2015年9月7日尚欠本金111259.81元及相应利息、罚息。
综上所述，本院认为，中国银行晋江分行与李毓瑜、史春阳签订的《个人一手住房贷款合同》，基本内容不违反法律和行政法规的强制性、禁止性规定，意思表示真实，系合法、有效。中国银行晋江分行依约提供贷款，而李毓瑜未能按期归还贷款本息，中国银行晋江分行提前收回贷款，宣布借款立即到期的条件成就，故中国银行晋江分行请求解除合同并归还尚欠借款本金及相应的利息、罚息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告史春阳虽非本案借款人，但本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，且该借款系用于夫妻共同购置房屋，故本案借款应依法认定为夫妻共同债务，原告请求被告史春阳共同偿还借款及相应利息，合情合理，应予支持。原告不对作为保证人的泉州辉晋房地产开发有限公司主张保证责任，系对自己实体权利的处分，本院予以照准。被告李毓瑜、史春阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司晋江分行与被告李毓瑜、史春阳于2009年7月31日签订的编号为2009年借字JJ××××95的《个人一手住房贷款合同》；
二、被告李毓瑜、史春阳应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司晋江分行借款本金人民币111259.81元及相应的利息、罚息（按合同约定及中国人民银行规定的利率的标准计付，自欠息日起计至判决确认还款之日止）；
三、原告中国银行股份有限公司晋江分行对被告李毓瑜、史春阳提供的抵押物，即址在晋江市内坑镇花园路99号晋菲华侨城1#802房产享有优先受偿权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司晋江分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2574元及公告费560元，由被告李毓瑜、史春阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄东来
代理审判员 吴水泉
人民陪审员 肖金针
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 黄汀洲
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零八条规定：借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。