广东省大埔县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅埔法民二初字第12号
原告广东大埔农村商业银行股份有限公司，地址：广东省大埔县湖寮镇虎山路138号。
法定代表人吴昔中，董事长。
委托代理人肖正操，该行职员。
被告陈武铮，男，汉族。
被告钟葵花，女，汉族。
原告广东大埔农村商业银行股份有限公司（以下简称为大埔农商行）诉被告陈武铮、钟葵花金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月2日公开开庭进行了审理。原告大埔农商行的委托代理人肖正操到庭参加诉讼，被告陈武铮、钟葵花经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大埔农商行诉称，被告于2012年3月2日向我行借款人民币130000元，贷款期限至2015年3月2日到期，年利率10.906％，用于房屋装修，被告提供位于桃源镇xx村xxx房产（建筑面积222.31平方米）作贷款抵押担保，并到房管部门办理了他项权利登记手续，利息交至2012年6月21日，被告后来未履行借款合同约定按期交息，经原告多次催收未果，被告至2013年12月23日仍欠原告借款本金130000元及结欠利息。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告陈武铮、钟葵花一次性偿清贷款本金130000元及利息（利息从2012年6月21日起按借款合同规定的贷款利率计算）。2、抵押担保有效，原告有权处理被告的抵押担保物并享有优先受偿权。3、诉讼费用由被告陈武铮、钟葵花承担。
被告陈武铮、钟葵花在答辩期限内未作答辩，亦没有提交证据抗辩。
经审理查明，2012年3月2日，被告陈武铮作为甲方与乙方大埔县农村信用合作联社茶阳信用社签订《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款人民币130000元，借款用途为房屋装修，借款期限自2012年3月2日起至2015年3月2日止，贷款利率为浮动利率，按约调整，签订合同时贷款年利率为10.906％，还款方式为一次还本、按期付息还款法，还息间隔为每叁月归还一次，还款日为每月21日。《个人借款合同》第十二条约定，甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。甲方违约的，乙方有权：宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；解除与甲方的借贷关系。被告钟葵花在《个人借款合同》甲方配偶栏签名并捺印。同日，两被告与大埔县农村信用合作联社茶阳信用社签订了《抵押担保合同》，约定将权属人为陈武铮的位于大埔县桃源镇xx村xxx的房产（房地产权证号为45xxx**）作为贷款抵押担保，并办理了他项权利抵押登记手续（粤房地他项权证埔字第20xxxxxx号）。两被告亦共同出具了经其两人签名并捺印的《抵押担保声明书》1份给大埔县农村信用合作联社茶阳信用社。同日，大埔县农村信用合作联社茶阳信用社按约将贷款人民币130000元发放给被告陈武铮，并根据上述《个人借款合同》与被告陈武铮签订了《借款借据》，约定具体还款方式为按季交息、到期还清。借款时，被告陈武铮与钟葵花系夫妻关系。借款后，被告陈武铮利息交至2012年6月21日。因被告陈武铮未能依约履行按季交息的义务，后经原告多次催收未果，至2013年12月23日止，被告陈武铮仍欠原告借款本金人民币130000元及自2012年6月22日起的利息，原告遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另查明，2012年3月20日，中国银行业监督管理委员会广东监管局作出粤银监复（2012）215号《关于广东大埔农村商业银行股份有限公司开业的批复》，批复同意广东大埔农村商业银行股份有限公司开业，大埔县农村信用合作联社及其分支机构自行终止，其债权债务转为广东大埔农村商业银行股份有限公司债权债务。因此，大埔县农村信用合作联社茶阳信用社的债权已转移给原告。
以上事实，有原告在举证期限内提交的《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押担保合同》、《抵押担保声明书》、《抵押物清单》、《房地产他项权证》、被告身份证和结婚证复印件等证据以及庭审中当事人的陈述予以证明，本院予以确认。
本院认为，根据中国银行业监督管理委员会广东监管局于2012年3月20日作出的《关于广东大埔农村商业银行股份有限公司开业的批复》精神，大埔县农村信用合作联社茶阳信用社享有的本案债权已依法转移给大埔农商行。因此，大埔农商行具备本案的诉讼主体资格。被告陈武铮与大埔县农村信用合作联社茶阳信用社签订的《个人借款合同》、《借款借据》，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的禁止性、强制性规定，应认定合法有效，各方均应严格按照约定履行自己的义务。大埔县农村信用合作联社茶阳信用社依约已将借款发放给被告陈武铮，被告陈武铮依约应承担向大埔县农村信用合作联社茶阳信用社按季交息、到期归还借款本金的义务。现被告陈武铮未按合同约定按季交息，已构成违约。根据双方合同的约定，被告陈武铮构成违约，大埔县农村信用合作联社茶阳信用社有权解除双方借贷关系，要求被告陈武铮立即归还全部借款本息及相关费用。同时，上述借款系在被告陈武铮与被告钟葵花夫妻关系存续期间形成，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条有关“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，及被告钟葵花在《个人借款合同》配偶栏签名并捺印的事实，原告要求被告陈武铮、钟葵花偿清贷款本金及相关费用的请求，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。另外，两被告自愿以权属人为陈武铮的位于大埔县桃源镇xx村xxx的房产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对该抵押物享有抵押权，现被告陈武铮未能按约履行义务，原告要求处置抵押物所得价款优先偿还原告贷款，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告陈武铮、钟葵花经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，其行为应视为自动放弃抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2012年3月2日原告大埔农商行（原大埔县农村信用合作联社茶阳信用社）与被告陈武铮签订的《个人借款合同》、《借款借据》；解除2012年3月2日原告大埔农商行（原大埔县农村信用合作联社茶阳信用社）与被告陈武铮、钟葵花签订的《抵押担保合同》。
二、被告陈武铮、钟葵花应在本判决发生法律效力之日起10日内向原告大埔农商行偿还借款本金130000元及利息（自2012年6月22日起至还清借款本息之日止的利息以实欠本金数额按合同约定计付。）
三、如被告陈武铮、钟葵花未按上述第二项判决所规定的期限履行还款义务，则原告大埔农商行有权要求处理被告陈武铮、钟葵花提供的抵押物，即座落于大埔县桃源镇xx村xxx的房产（房地产权证号为45xxx**），所得价款优先偿还给原告大埔农商行。
如果两被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由被告陈武铮、钟葵花共同负担（此款已由原告预交，本院不作清退，由两被告在履行本判决时径行付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
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审 判 长 林德胜
代理审判员 王彩芳
人民陪审员 余锋昌
二〇一四年五月二十六日
书 记 员 薛宏满