湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）娄中民三初字第13号
原告双峰县农村信用合作联社。
法定代表人吴坚强，该社理事长。
委托代理人谢利池，湖南楚为律师事务所律师。
委托代理人龙卫良，湖南楚为律师事务所律师。
被告娄底市海谊燃料有限公司。
法定代表人曹威，该公司总经理。
委托代理人曹光荣。
原告双峰县农村信用合作联社（以下简称双峰信用联社）与被告娄底市海谊燃料有限公司（以下简称海谊公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月19日受理后，依法组成由审判员万江国担任审判长，与代理审判员李云霞、胡伟华参加的合议庭。于2014年4月21日公开开庭进行了审理。书记员谢继雄担任庭审记录。原告双峰信用联社的委托代理人谢利池、龙卫良，被告海谊公司的委托代理人�光荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告双峰信用联社诉称，2012年7月19日，被告海谊公司与双峰信用联社下辖的洪山信用社（以下简称洪山信用社）签订《流动资金贷款合同》，借款金额为500万元，年利率为11.652%，逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收20%，借款期限为36个月，还款方式为按月结息，2015年7月19日全部归还本金。双方还对上述借款的违约责任进行了约定。为担保《流动资金贷款合同》的履行，海谊公司与洪山信用社还签订了《最高额抵押合同》，在娄底市国土资源局办理了抵押登记手续，并办理了娄他项（2012）第T01119号土地他项权证。洪山信用社于2012年7月19日向海谊公司发放贷款500万元，而海谊公司仅还息至2014年1月31日。且海谊公司经营状况发生重大变故，已无法按合同约定还本付息。原告依据合同约定有权提前收回贷款，要求海谊公司�本付息、承担律师费及处置抵押物并就抵押物价款优先受偿。请求：1、判令被告娄底市海谊燃料有限公司偿还原告双峰县农村信用合作联社借款本金500万元及利息（利息按年利率11.652％从2014年1月31日起算至判决确定的给付之日止）。2、判令被告娄底市海谊燃料有限公司承担双峰县农村信用合作联社为实现债权而支付的律师费20万元。3、判令如被告娄底市海谊燃料有限公司不能在判决确定的给付之日清偿完毕所欠双峰县农村信用合作联社的上述债务，则拍卖、变卖登记于被告娄底市海谊燃料有限公司名下的坐落在娄底市迎春路东侧、尤莉街北侧的土地（土地使用权证号娄国用-2007-A0262号），并以拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、由被告娄底市海谊燃料有限公司承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、被告海谊公司营业执照、组织机构代码证，证明：被告的诉讼主体资格；
2、借据、流动资金贷款合同，证明：原告按约向被告发放了贷款500万元，被告从2014年1月31日起未按期还息；借款人违约应承担鉴定、评估、拍卖、律师服务等费用；
3、最高额抵押合同、土地使用证，证明：被告以其名下的坐落在娄底市迎春路东侧、尤莉街北侧的土地（土地使用权证号娄国用-2007-A0262号）为原告的债权抵押担保，并进行了登记。
4、委托代理合同、湖南楚为律师事务所收费账单，证明：原告因与被告金融借款、抵押合同纠纷案向湖南楚为律师事务所支付律师费20万元。
被告海谊公司答辩称：借款500万元属实，但是借款还没有到期，利息已经支付到了2014年1月31日。1、答辩人没有违约，不应当承担罚息等违约责任。2、被答辩人所支付的律师费用不应由答辩人承担。3、答辩人严重资不抵债，政府拟接管答�人的所有涉诉案件，法院应中止本案的审理。请求支持其答辩意见。
本案经公开开庭审理，对原告所提供的证据，均进行了质证。被告对原告所举证据质证认为：对证据1、证据2、证据3没有异议；对证据4不认可，认为借款还没有到期，原告不应请律师来起诉。本院经审查认为，被告对原告所举证据1、证据2、证据3没有异议，本院经审查认为具备证据效力，可以作为证据使用。对被告有异议的证据4要结合其他证据综合予以认定。
根据当事人的举证、质证和本院认证，本院查明：
2012年7月19日，海谊公司与洪山信用社签订《流动资金贷款合同》，借款金额为500万元，年利率为11.652%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%，借款期限为36个月，还款方式为按月结息，到期一次性还本。合同第十三条第（二）项约定：借款人承诺按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项。第（十一）项约定：借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用；合同第十六条第（二）项约定：发生下列情形之一的，构成借款人违约：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标突破约定标准，或发生恶化已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行；借款人主要投资者个人、关键管理人员异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行；借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产等。合同第十六条�（三）项约定：借款人违约，贷款人有权采取下列一项或者多项措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失等。
海谊公司与洪山信用社还签订了《最高额抵押合同》，以其坐落在娄底市迎春路东侧、尤莉街北侧的土地（土地使用权证号娄国用-2007-A0262号）提供抵押。双方对抵押担保的范围和抵押权的实现进行了约定：合同第二条抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；合同第九条�一项约定，债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。双方就上述最高额抵押合同项下的抵押物在娄底市国土资源局办理了抵押登记手续，并办理了娄他项（2012）第T01119号土地他项权证。
上述贷款、抵押合同签订后，洪山信用社于2012年7月19日向海谊公司发放贷款500万元。而海谊公司仅还息至2014年1月31日，计算至2014年4月24日止尚欠借款本金500万元，利息132703.33元（利息计算：500万元×11.652%÷360×82天=132703.33元）。
另查明：《湖南省律师服务收费标准》规定：涉及财产关系的，律师服务收费依照争议标的在规定的比例幅度内分段累计收费。本案争议标的本金为500万元，按《湖南省律师服务收费标准》分段累计，律师代理费为117000元。
本院认为：原告双峰信用联社与被告海谊公司签订的《流动资金贷款合同》合法有效，双方应当依据该合同行使权利、履行义务。原告双峰信用联社已经按照合同约定支付了贷款500万元给被告海谊公司，被告海谊公司也应依约及时支付利息。虽然双方贷款合同中约定的贷款还未到期，但被告海谊公司没有按合同的约定付息，根据该合同第十六条第（三）项约定：借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。故原告依约有权宣布贷款到期并主张被告海谊公司偿还本金及利息。因此，原告要求海谊公司立即归还贷款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。同时，原告主张律师代理费由被告承担，依照合同约定，被告应该承担原告为实现本案债权所支付的律师费，但原告与律师事务所约定的20万元代理费，从案件性质及其复杂程度�看，明显约定过高。本院依据《湖南省律师服务收费标准》，认定其合理律师代理费为117000元。被告海谊公司提供了最高额抵押担保，并办理了他项权证，故最高额抵押合同成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。故原告请求就海谊公司提供的抵押物优先受偿的诉讼请求成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，判决如下：
一、由娄底市海谊燃料有限公司在本判决生效后10日内偿还原告双峰县农村信用合作联社借款本金500万元及利息132703.33元（利息按年利率11.652％从2014年2月1日起计算至本判决之日止）。
二、由被告娄底市海谊燃料有限公司在本判决生效后10日内支付原告双峰县农村信用合作联社为实现本案债权而支付的律师代理费117000元；
三、如被告娄底市海谊燃料有限公司逾期未支付上述款项，原告双峰县农村信用合作联社有权对被告娄底市海谊燃料有限公司所提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48200元，由被告娄底市海谊燃料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 万江国
代理审判员 李云霞
代理�判员胡伟华
二〇一四年四月二十四日
书 记 员 谢继雄
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押�的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。