河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1303民初2731号
原告赵东，男，汉族，1964年11月15日出生，现住南阳市。
委托代理人吴涛，河南梅溪律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告南阳市北辰宏图置业有限公司。住所地南阳市独山大道中段。
法定代表人古静，任经理。
被告南阳市大业房地产开发有限公司。住所地南阳市长江路。
法定代表人古静，任经理。
二被告委托代理人刘静展，男，系北辰正方建设集团有限公司南阳分公司工作人员，代理权限为特别授权。
原告赵东与被告南阳市北辰宏图置业有限公司（以下简称北辰公司）、南阳市大业房地产开发有限公司（以下简称大业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月16日受理后，依法组织合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵东及其委托代理人吴涛，被告北辰宏图置业公司、大业公司的委托代理人刘静展到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵东诉称，被告因孔明路解放广场北城中村项目拆迁，向原告借款100万元，期限自2015年2月6日至5月6日，月利率30‰。被告已付利息至2015年4月6日。借款到期后，原告多次找被告协商还款事宜。2015年6月27日，被告将原借款协议收回，并向原告出具回购协议书、还款承诺函、购房收据手续。后被告因种种原因，项目搁置至今，未偿还借款。被告以房屋回购的方式作为担保向原告借款，基础法律关系为民间借贷纠纷。为维护原告合法权益，故诉诸法院，请求1、依法判令被告北辰公司偿还原告借款本金100万元及利息（自2015年4月7日起按月利率30‰计息至款付清之日止）；2、被告大业公司对上述债务承担连带清偿责任；诉讼费由被告承担。
被告北辰公司辩称，原告与被告之间没有直接经济往来，公司也没有接到这笔钱，被告不应当承担还款责任。另外，本案原告应该先由仲裁裁决，法院不应受理。
被告大业公司辩称，借款属实，愿意承担还款责任。
经审理查明，2014年12月8日，南阳市大业房地产开发有限公司（以下简称大业公司）作为借款人（甲方）与原告赵东（乙方）作为出借人签订一份借款合同，合同主要内容为：一、借款用途甲方向乙方借款用于南阳市健康西路区域实施城中村改造，甲方不得以任何理由将借款挪作他用，不得用借款进行违法活动。二、借款金额甲方向乙方借款金额为人民币贰拾万元整。甲方在收到乙方交付的本金后，应出具借款收据（附件1）给乙方收执。三、借款期限借款期限为3个月，自2014年12月8日起至2015年3月8日止（实际借款期限自乙方实际交付借款本金之日起计算）。四、借款利息借款利息自放款之日起按实际放款数计算利息。在合同约定的借款期限内，月利率为30‰。借款利息从借款放款之日起计算，按月支付。……六、借款保证乙方根据甲方的请求，同意甲方以上述城中村改造项目作为保证担保。6.1保证担保的范围：借款的本金及利息（包括逾期付款的利息）、甲方应支付的违约金、赔偿金及乙方为实现借款债权而支付的合理费用。6.2：保证期间：自本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。……原告赵东通过银行转账将20万元借款支付给被告后，被告向原告出具了一份借款收据。
2015年2月6日，大业公司作为借款人（甲方）与原告赵东（乙方）作为出借人签订一份借款合同，合同主要内容为：一、借款用途甲方向乙方借款用于南阳市健康西路区域实施城中村改造，甲方不得以任何理由将借款挪作他用，不得用借款进行违法活动。二、借款金额甲方向乙方借款金额为人民币捌拾万元整。甲方在收到乙方交付的本金后，应出具借款收据（附件1）给乙方收执。三、借款期限借款期限为3个月，自2015年2月6日起至2015年5月6日止（实际借款期限自乙方实际交付借款本金之日起计算）。四、借款利息借款利息自放款之日起按实际放款数计算利息。在合同约定的借款期限内，月利率为30‰。借款利息从借款放款之日起计算，按月支付。……六、借款保证乙方根据甲方的请求，同意甲方以上述城中村改造项目作为保证担保。6.1保证担保的范围：借款的本金及利息（包括逾期付款的利息）、甲方应支付的违约金、赔偿金及乙方为实现借款债权而支付的合理费用。6.2：保证期间：自本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。……原告赵东通过银行转账将80万元借款支付给被告后，被告向原告出具了一份借款收据。上述100万元借款由大业公司向原告支付利息至2015年4月23日。
2015年6月27日，被告北辰公司作为出卖人与原告赵东作为买受人签订两份【北辰·南阳中央活动区】认购书，主要约定由原告认购被告的【北辰·南阳中央活动区】项目6号楼西单元6层04号物业和6号楼西单元7层04号物业。两套房款分别为50万元。该两份认购书约定：凡因认购书所发生一切争议，先由双方协商；协商不成的可提请南阳市仲裁委员会仲裁解决。被告向原告出具两份两套房款的收据。同日，原被告又签订一份回购协议书。主要约定由被告将出售给原告的坐落于南阳市孔明路与仲景路的商品房6号楼共2套房产总价为100万元以支付本金即购买原告的房屋进行回购。该协议还约定双方发生争议，如果协商不成，则向原告所在人民法院提起诉讼。当日，被告向原告又出具一份还款承诺书，被告承诺按原借款合同日期、金额支付本金及约定利息（月息30‰），按原合同内容条款还本付息。
另查明，大业公司的法定代表人与北辰宏图置业公司的法定代表人均为古静。
以上事实，由借款合同、收据、银行流水、认购书、回购协议书、还款承诺书等证据予以证实。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。一、关于本案责任承担问题。本案原告虽然与大业公司签订了借款合同，原告将借款实际支付给大业公司，但之后被告北辰公司又自愿与原告签订房屋认购及回购协议，且向原告出具了还款承诺书，承诺“按原借款合同日期、金额支付本金及约定利息（月息30‰），按原合同内容条款还本付息。”根据合同法第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。上述手续是双方在平等协商一致的基础上签订的，内容不违背法律禁止性规定，为合法有效，依法应受法律保护。因此，本院认为，原告与北辰宏图置业公司双方应当按照变更后的合同内容履行。本案合同中的权利义务已经转移给北辰公司，北辰公司应当承担还款责任。故对于原告请求其承担100万元借款本金的请求，理由正当，本院予以支持。关于原告要求被告大业公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，原告已认可其与北辰宏图置业公司签订的房屋认购、回购协议及该公司向其出具的还款承诺函，默认债权债务已发生转移，现主张由大业公司再对该借款承担连带清偿责任，没有法律依据，本院对其该项请求，不予支持。二、关于利息部分的问题。本院认为，原被告双方虽然在合同中约定月息为30‰，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，因此原告请求被告按月息30‰支付利息的请求，本院不予支持。另因双方均认可100万元借款本金的利息已支付至2015年4月23日，故该100万元借款本金的利息应从2015年4月24日起计付至款付清之日止。三、关于被告辩称本案应该先由仲裁裁决的问题，根据本案原被告之间于2015年6月27日同日签订的认购书及回购协议书约定，“凡因认购书所发生一切争议，先由双方协商；协商不成的可提请南阳市仲裁委员会仲裁解决”、“双方发生争议，如果协商不成，则向原告所在人民法院提起诉讼”的约定，本院认为，根据我国仲裁法及相关司法解释的规定，这种既约定了仲裁又约定了诉讼的协议，违反了法律规定，同时，双方之间的基础法律关系为民间借贷，是双方真实意思的表示。因此，仲裁解决争议的条款约定属于无效约定，原告有权直接提起民事诉讼。故被告的该项辩称理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
被告南阳市北辰宏图置业有限公司在判决生效后十日内归还原告赵东借款本金100万元，并自2015年4月24日起按月息2%计付利息至款付清之日止。
驳回原告赵东的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，保全费5000元，由被告南阳市北辰宏图置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 韩东耕
审 判 员 殷玉伟
人民陪审员 李 峰
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 王琬闽