河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0702民初46号
原告高某甲。
原告高某乙。
原告高某丙。
被告高某丁。
原告高某甲、高某乙、高某丙与被告高某丁遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高某甲、高某乙、高某丙、被告高某丁均到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
三原告诉称，父亲高某戊、母亲范某共有4个儿子即三原告和被告。母亲于2006年10月1日去世，父亲高某戊于2009年6月23日有了容辰庄园副1号A座203室和201室住房，201室已于2010年过户于被告之子高博韬名下。老父亲的本意是给被告家一套，考虑到以后还得过户给高博韬，就直接过户到高博韬名下。父亲高某戊于2013年12月27日去世后留有个人房产容辰庄园副1号A座203室，根据父亲遗嘱该房产由三原告共同继承。根据父亲遗嘱在2015年4月7日至4月16日办理房产继承过户公证过户手续时，被告提出原告三人必须给被告钱，否则不予办理公证及过户登记，为此造成原告无法完成父亲遗产继承行政登记手续。综上，为保护原告合法继承权益，特向法院提起诉讼，请求判令容辰庄园副1号A座二单元203室房产归原告高某甲所有，原告高某甲给付其他两个原告各10万元；被告协助原告办理房产过户手续。
被告辩称，我要求法庭对遗嘱的有效性进行鉴定，诉状中提到在2015年4月7日至4月16日办理过户时三原告答应给我8万元，后反悔。如果遗嘱有效，请求法庭对我出资的买房钱进行调查。房产证曾经改过名字，改名之前是全部由我出资的，改名的对方是容辰庄园销售处，帮我改名的人是桥东房管局刘洪波同志，改完名字之后，一个是改成高某戊，一个改成高博韬。如果法庭调查改名之前是我出资的，三原告应给我退钱94511元及利息，在判决之前保留继承权。
经审理查明，原、被告父亲高某戊与母亲范某共生有4个儿子即原、被告四人。母亲范某于2006年10月1日去世，其遗产已经处理完毕。原、被告双方均陈述坐落于张家口市桥东区容辰庄园付1号A座2单元201室已经过户到高博韬名下。父亲高某戊于2013年12月27日去世，双方对此陈述一致。
庭审中，三原告提出父亲生前留有两套住房，分别坐落于张家口市桥东区容辰庄园小区付1号A座2单元201室、203室，提交1、203室高某戊名下房产证复印件一份、2、高某戊手写和机打遗嘱各一份，手写遗嘱内容是“本人高某戊在我有生之年将我本人房产桥东容辰庄园付1号A座二单元201号和203号住房做如下继承安排：一、将我房产中二单元201住房过户给二儿子高某丁之子高博韬继承（已办理完过户手续）。二、二单元201住房在我有生之年由我本人居住，在我百年之后由继承人高博韬居住。三、二单元203住房在我有生之年出租，并由我本人收取租金。四、二单元203住房在我百年之后由长子高某甲、三儿子高某乙、四儿子高某丙共同继承。立遗嘱人高某戊2010年1月2日”；机打遗嘱内容除以上内容外另加“该遗嘱是我本人口述打印成文真实有效高某戊继承人高某甲、高某乙、高某丙”。3、203室高某戊名下房屋拆迁补偿安置补充协议书一份、不动产发票一张：付款人高某戊，金额为95411元。证据1证明203室是父亲高某戊的遗产、证据2证明高某戊对自己的遗产进行了处理，证据3证明203室是父亲高某戊与开发商签的拆迁协议，父亲出钱买的，合法有效。被告质证后对证据1无异议，203室房屋是父亲的遗产无异议，但在拆迁之前房产证是被告的名字，拆迁之后改成了父亲的名字，买房子的钱都是被告出的。证据2立遗嘱时其父已经处于半失能状态，继承人并不完全，没有第三人进行见证，对遗嘱的有效性提出异议，认可遗嘱是其父本人书写签字。对证据3无异议，提出交钱时其和父亲去的，钱是被告出的。本院的认证意见是：对原告提交的，被告无异议的证据予以认定，并予采信。证据2被告对其合法性提出异议，未提供相应证据证实其反驳意见，故对证据2予以认定。被告对证据3真实性无异议，本院予以认定。以上证据证实：被继承人高某戊生前有两套住房，分别坐落于张家口市桥东区容辰庄园付1号A座2单元201室、203室，高某戊生前亲笔立有遗嘱，坐落于张家口市桥东区容辰庄园付1号A座2单元201室住房过户给二儿子高某丁之子高博韬继承（已办理完过户手续）、203室住房由长子高某甲、三儿子高某乙、四儿子高某丙共同继承，203室是以高某戊名义所签拆迁补偿安置补充协议书，该房屋付款人署名高某戊，金额为95411元，此房产登记在高某戊名下。
根据被告的申请，本院到相关部门找相关人员进行调查了解，张家口市桥东区城管局刘洪博证实被告家在容辰那有一处平房，被告父亲在那住，被告打电话说要改名，本人给安排了一下，具体事情是开发商办的，详细情况本人都不知。本院向张家口市方正房地产开发有限责任公司调取高某丁名下胜利南路30号3排1号公有住房租赁契约一份（发证日期2004年4月2日）、被告名下贰万元回迁房款收据两张（入账日期2005年9月6日）、被告名下壹万五千元回迁定金两张（入账日期2005年5月14日）、被告名下201房屋会计账目两页（2006年结转2007年合计79268元）、被告名下203房屋会计账目两页（2006年结转2007年合计94511元）、201室付款人署名高博韬不动产发票一张（日期09年6月23日，金额79268元）、203室付款人署名高某戊不动产发票一张（日期09年6月23日，金额94511元），方正房开拆迁部经理恩园、方正房开售楼部经理樊力萍证实以上资料证实高某丁在容辰原有一处平房，系公产房，房产证是高某丁的名字，拆迁后给了两套房子，一套写在高博韬名下，一套写在高某戊名下；开发公司开发票房产证是谁的名字就写谁，究竟谁出的钱不知道；房子改名情况、采暖初装费、燃气初装费情况都查不出来了，资料找不见了。三原告质证认为刘洪博的调查笔录与本案无关，对恩园和樊力萍的调查笔录没有异议，对公房的契约有异议，高某丁的名字是后打进去的，公房的契约是不真实的，对4张收据有异议，只能证明是高某丁去交钱，但无法证明是为谁交的。对高某戊名下不动产发票没有异议，对高博韬名下不动产发票没有异议。对会计的账目没有异议，只能证明会计的记账流程，不能说明是谁交的，况且父亲在生前立遗嘱时已明确告知三原告是委托被告去办理安置；被告质证对刘洪博的调查笔录没有异议，对恩园和樊力萍的调查笔录有异议，他们说查不出来了，应该由法院来甄别，对4张房款和定金发票没有异议，对其他证据都没有异议，认为通过以上证据看出都是被告的名字，都能证明是被告出的钱。本院认证意见：对法院调取的证据，原、被告虽提出部分有异议，但没有其他证据证实，故对以上证据真实性予以认定。认定的证据证实高某丁名下原有一处平房，系公产房，房产证是高某丁的名字，拆迁后给了两套房子，一套写在高博韬名下，一套写在高某戊名下；高博韬名下金额79268元（201），高某戊名下金额94511元（203）；其他情况无法查证。
本院认为，被继承人高某戊与妻子范某共生有4个儿子即原、被告四人。母亲范某于2006年10月1日去世，其遗产已经处理完毕。原、被告双方均陈述坐落于张家口市桥东区容辰庄园付1号A座2单元201室已经过户到高博韬名下。父亲高某戊于2013年12月27日去世，双方对此陈述一致，本院予以确认。被继承人高某戊生前留有两套住房，分别坐落于张家口市桥东区容辰庄园付1号A座2单元201室、203室，被继承人生前亲笔立有遗嘱，坐落于张家口市桥东区容辰庄园付1号A座2单元201室住房过户给二儿子高某丁之子高博韬继承（已办理完过户手续）、203室住房由长子高某甲、三儿子高某乙、四儿子高某丙共同继承。本院对被继承人生前亲笔所立遗嘱予以认定。203室是以高某戊名义所签拆迁补偿安置补充协议书，该房屋付款人署名高某戊，金额为95411元。关于被告提出被继承人立遗嘱签字时已经处于半失能状态，人已经颠三倒四，继承人并不完全，没有第三人进行见证，对遗嘱的有效性提出异议，但无证据证明被继承人身体状况，根据继承法规定自书遗嘱由被继承人亲笔书写，签名，注明年、月、日。故被告此主张本院不予支持。关于坐落于张家口市桥东区容辰庄园付1号A座2单元201室住房，已过户于被告之子高博韬名下，且已处理完毕，属于被继承人生前依法处分自己的财产。关于被告提出买房子的钱都是被告出的，法院调查的证据可以证实其的主张，而本院调查的有关证据证实被拆迁房是被告承租的，拆迁安置房款收据署名是被告，但拆迁安置补充协议是高某戊与房开签订的，房款发票显示是高某戊，203室房产证也已登记在被继承人名下，即产权已归被继承人，故被告要求三原告退还被告94511元及从拆迁至今的利息之主张，本院不予支持。关于原、被告对203室议价为300000元，本院予以确认。关于三原告均提出203室归原告高某甲所有，原告高某甲给付其他二原告各100000元，被告应配合办理过户之主张，本院予以支持。依据《中华人民共和国继承法》第三条第二项、第八条、第十六条第二款、第十七条第二款、第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被继承人高某戊名下坐落于张家口市桥东区胜利北路169号容辰庄园小区副1号楼A座2单元203室房屋一套归原告高某甲所有；原告高某甲给付原告高某乙、高某丙以上财产折价款各100000元，于本判决书生效之日起十日内一次性付清。
被告高某丁协助三原告办理房产过户事宜。
如果原告高某甲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，依法减半收取2900元，由三原告、被告各负担725元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 赵 江
二〇一六年三月二十一日
书记员 王亦萍