山东省聊城市东昌府区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1502民初5159号
原告：张明，男，汉族，居民，住聊城市东昌府区。
委托代理人：郭倩倩，山东鲁衡律师事务所律师。
被告：侯东昌，男，汉族，××××职工，住聊城市东昌府区。
被告：侯建明，男，汉族，××××职工，住聊城市东昌府区。
被告：马春青，女，汉族，居民，住聊城市东昌府区。
以上二被告委托诉讼代理人：侯东昌，男，汉族，××××职工，住聊城市东昌府区。
原告张明与被告侯东昌、侯建明、马春青买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，适用简易程序审理，因案情复杂，依法裁定转入普通程序，公开开庭进行了审理。原告张明的委托诉讼代理人郭倩倩，被告侯东昌，被告侯建明、马春青的委托诉讼代理人侯东昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张明向本院提出诉讼请求：1.判令三被告偿还原告逾期还款的利息9333元；2.由被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年7月24日，原告与被告侯东昌在仙居房地产经纪有限公司介绍下签订《房屋买卖中介合同》，约定原告将位于聊城市古楼办事处东昌西路路南汽运区9号楼2单元261户（建筑面积87.27，地下室11.05）作价50万元卖给被告，首付款30万元，剩余20万元通过办理二手房抵押贷款方式支付给原告。合同签订后，经双方协商将该房屋过户至侯建明、马春青（侯东昌儿子、儿媳）名下。因20万元房款未付，三被告作为共同欠款人向原告出具欠条一份，承诺于2015年10月1日前给付，逾期则按房款金额月息2分给付利息。原告按约定交付了房屋并办理了房屋过户登记手续。但三被告未按承诺付款，经原告多次催要，被告于2015年12月8日支付房款18万元，剩余2万元于2015年12月11日付清。根据欠条约定，三被告应支付2015年10月1日至付清款项期间的逾期利息，经原告多次催要，被告拒不支付。为维护原告合法权益，特诉至人民法院。
侯东昌、侯建明、马春青辩称，请求驳回原告的无理诉讼请求，并承担本案诉讼费用。理由如下：2015年7月，经中介介绍，侯东昌与原告达成以50万元价款购其所有房屋一套的协议。先付30万元现金，剩余20万元用公积金贷款的方式支付。于7月24日向原告支付定金1万元，向中介方支付7500元。2016年8月15日在房管局办理过户手续时，原告节外生枝，处处刁难。首先，应由共同交纳的30万元监管资金，原告以种种借口不交，被告在不得已的情况下借款1万元替他交上。其次，又以怕被告贷款办下来不及时付款为由拖着不办，经再三说明保证及时付款，但他非要被告出具还款保证书。被告只好给他出具保证书，保证贷款办下来3天内付款，否则承担违约责任。原告当时同意了，随即又反悔了，非要被告保证在一定时间内支付房款。因是第一次买房，被告不知道贷款需要多少手续，需要多长时间，被告无法向他出具这个保证。因被告交纳了定金、中介费、评估费大约3万余元，及大量时间精力。如果此时终止交易，原告则可以堂而皇之地吞没被告那1万元定金。所交其他费用也很难要回。被告不得已写下了这份不公平的保证协议。因房管局工作人员疏忽，错将房产证所有人姓名写错，耽误了一个多月的时间，客观上造成了贷款的延期。贷款办下来当天，被告即通知了仙居房产中介公司。第二天便向原告交付了此款。原告在签订房屋买卖协议时，执意要求补加9月20日前办理过户手续，如果毁约，定金不退。所以不难理解，在办理房产证的时处处刁难被告，使被告处于不利地位，如果被告拒绝其不合理要求，所交1万元定金将不复存在。如果按照他说的做，则为下一步以此要挟被告埋下伏笔。贷款办下来后，被告交了款，原告以种种借口拒交钥匙。直到此时，被告才发现情况不对，留下2万元待其交钥匙时再交付给他。在房产中介的调解下，被告又做出让步，为原告支付了原本应由他支付的3年的物业费、水电费等费用800余元。12月10日，达成共识，被告交付2万元，原告将钥匙交给被告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据（原告提交的〈房屋买卖中介合同〉、个人账户明细账单复印件各一份，被告提交的定金条、收到条、取款凭证及交易明细各一份），本院予以确认，并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的欠条一份，被告对其真实性无异议，但主张欠条是受胁迫出具的。对此，原告不予认可，被告亦未提交其他证据予以证实，故对该证据的效力予以确认。2.被告提交物业费、水电费收据各一份，该证据与本案无关，本院对其效力不予确认。
根据审查确认的证据，结合当事人陈述，本院对事实认定如下：2015年7月29日，原告（卖方，即甲方）与被告侯东昌（买方，即乙方）及聊城市东昌府区仙居房产中介服务部（中介方，即丙方，简称仙居中介）签订《房屋买卖中介合同》一份。约定买卖双方通过中介方出售及购入位于聊城市古楼办事处东昌西路路南汽运区9号楼2单元261户的房地产，建筑面积为87.27平方米，地下室11.05平方米卖于乙方，房产证号为房权古字第××号，房屋成交价为50万元，合同签订之日乙方应向甲方支付购房定金1万元，该定金在甲乙双方办理该房屋产权过户中抵作购房款，定金保管方式为直接交给甲方；付款方式：房款拟申请二手房抵押贷款的，乙方于签订合同之日起30日内（2015年8月24日之日前）将首付款30万元存入聊城市存量房交易资金监管账户，甲乙双方自行划转资金，剩余房款20万元乙方以二手房抵押贷款方式支付给甲方；该房屋在产权过户时所产生的相关税、费，均由乙方承担；甲方应在收到资金监管处全部房款（不含并非代保管款）之日起当日内将房屋腾出交于乙方，并结清此前的水、电、物业、卫生等所有的费用，甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按总房款的万分之三支付违约金；违约责任：甲方违约，导致本合同无法履行，甲方应在7日内向乙方双倍返还定金和全部乙方已支付房款，并向丙方支付中介费，给乙方造成其他损失的，应承担其相应的经济责任；乙方违约，导致合同无法履行的，乙方无权要求返还定金，并向丙方支付中介费，给甲方造成其他损失的，应当承担相应的经济责任；如在2015年9月20日前不能办理此房过户手续，则甲方可另行卖房，定金不退；以及其他相应权利义务。合同签订当日，原告收取被告侯东昌交付的定金1万元，并出具收到条一份。仙居中介收取原告信息服务费7500元。2015年8月13日，被告侯东昌将房款29万元存入聊城市存量房交易资金监管账户。同日，被告侯建明、马春青、侯东昌共同为原告出具欠条一份。载明：今欠到张明（卫育小区9号楼2单元261室）房款￥200000.00（贰拾万圆）整，于2015年10月1日前给付。逾期则按房款金额月息贰分给付利息。仙居中介亢延亮作为见证人在欠条上签署姓名。原、被告双方办理了房屋过户手续。2015年9月8日，原告收取被告存入聊城市存量房交易资金监管处的29万元监管资金。被告方于2015年12月7日将贷款办理完毕，于次日将其中的18万元支付原告。12月10日，原告将钥匙交付后，被告方将剩余房款2万元支付原告。原告对其诉求金额的形成，称系自2015年10月1日以20万元为本金，按月息2分计算至2015年12月11日。被告方为原告支付电费50.1元，所欠物业费732元，合计782.1元。对此，原告称：因原告电动车丢失，与所在物业公司达成在电动车价款内不再支付物业费、物业公司不用赔偿电动车丢失的损失，截止到2016年已有3年；原告交付房屋时，还有300方天然气，双方协商天然气原告不再收回，被告也不再向原告追究物业费。被告对原告所述不予认可，原告亦未提交其他证据予以证明。被告于庭审结束后，向本院提交书面反诉状，要求判令反诉被告即本案原告支付因延期交房违约金13800元，本院已告知其不予受理。
本院认为，《房屋买卖中介合同》系各方当事人的真实意思表示，双方均应按合同约定履行各自义务。双方约定被告侯东昌向聊城市存量房交易资金监管账户存入的资金金额为30万元，在合同实际履行过程中，鉴于被告侯东昌已经向原告支付定金1万元，双方又将存入金额变更为29万元。原告主张利息，依据是三被告出具的欠条，对于该欠条，被告虽然主张系受胁迫所写，但并未提供相应证据予以证明，本院对此不予认定。被告所执其他抗辩，于法无据，本院不予采信。被告应按其承诺，根据付款金额及逾期时间据实支付利息。从2015年10月2日起，至2015年12月8日止，以20万元为基数；从2015年12月9日起至12月10日止以18万元为基数，均按月息2分计算，合计金额为9306.67元。对于原告超出此金额部分的诉求，本院依法不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告侯东昌、侯建明、马春青于判决生效后10日内偿还原告张明逾期利息9306.67元；
二、驳回原告张明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告侯东昌、侯建明、马春青负担。
审 判 长 江居才
人民陪审员 晋学光
人民陪审员 刘广民
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 金晓彬