广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民一初字第1447号
原告：陈某。
委托代理人：梁立，广西胜涛律师事务所律师。
被告：黄某乙。
第三人：黄某甲。
法定代理人：陈某，系第三人黄某甲的母亲。
委托代理人：梁立，广西胜涛律师事务所律师。
原告陈某诉被告黄某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2015年8月6日受理后，依法适用普通程序，组成由代理审判员庞梦担任审判长，人民陪审员罗云华、张建芳参加的合议庭，书记员蔡建冰担任法庭记录，于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告陈某及其与第三人黄某甲的共同委托代理人梁立到庭诉讼，被告黄某乙经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈某诉称：原告与被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育女儿黄某甲，后因感情不合于2011年8月16�协议离婚，离婚协议约定柳州市河东新区潭中大道的房产不允许出卖，只能用于出租，租金支付给女儿黄某甲作为抚养费和教育费。另外被告每月还需付给女儿生活费1200元。由于被告从2014年12月份起不按离婚协议的内容给付租金，原告向法院起诉，请求法院依法判决：一、被告履行离婚协议的内容，向第三人黄某甲给付2014年12月至2015年10月租金共计16500元，支付方式为向原告陈某支付，由陈某代收；二、被告承担本案的全部诉讼费用。
原告陈某对其主张在举证期限内向本院提交的证据有：
1、离婚协议书，用于证明双方离婚协议的内容；
2、房屋所有权证存根，用于证明涉案房屋是双方婚后取得；
3、柳州市人民医院收费收据、广西壮族自治区行政事业单位资金往来结算票据，用于证明涉案房屋是婚后取得；
4、牡丹灵通卡账户历史明细清单（户名为梁某）、中国工商银行账户单汇款明细，用于证明被告在2014年12月以前一直讲租金给付给原告，梁某是讼争房屋的租户；
5、民事起诉状、民事判决书，用于证明法院对被告关于涉案房屋一直没有出租的陈述不采信，并认可了前期被告给付原告租金的事实；
6、黄某乙用户抄表记录，用于证明柳州中燃城市燃气发展有限公司换表通知单，用于证明涉案房屋到2015年6月之前都是有人居住并使用燃气的；
7、银行卡客户交易查询，用于证明被告在2014年12月以后没有给付原告租金，2015年5月4日支付的3600元是一次性给付的女儿三个月的生活费；
8、短信截图，用于证明从2014年12月开始，被告经原告多次催促仍不按协议支付租金给原告。
被告黄某乙没有进行答辩，也未向本院提交证据。
第三人黄某甲发表意见称，同意原告的诉讼请求及所陈述的事实。
第三人黄某甲没有向法院提交证据材料。
经过开庭质证，第三人黄某甲对原告陈某提交的证据的真实性、合法性和关联性均无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告黄某乙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。经审查，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院依法予以确认，原告提交的证据8系短信截图的打印件，具有可修改性，也无法查明发送信息的双方的身份情况，不具有证明力。
综合全案证据材料，本院认定以下事实：原告陈某与被告黄某乙于××××年××月××日登记�婚，××××年××月××日生育女儿黄某甲，2011年8月17日登记离婚，双方在《离婚协议书》中约定：“离婚后女儿黄某甲由女方陈某抚养”，“男方（即被告黄某乙）名下的房产（坐落于柳州市河东新区潭中大道的房）产权归男方所有，但不得出卖，用来出租，其租金全额支付给女儿作为抚养费及教育费等（在女儿生存期内）”。“另外由男方每月支付女儿生活费1200元整，在每月30号前支付到陈某指定的建设银行账号：62×××88，教育费和医疗费由双方各自承担一半，直至女儿能独立生活为止”。该《离婚协议书》并约定了存款及债权债务等相关内容。被告分别于2013年12月16日、2014年1月12日、2014年2月16日、2014年3月13日、2014年4月11日、2014年8月31日、2014年9月19日通过转账方式向原告各给付了1300元；于2014年5月19日通过转账方式向原告给付1500元。
2014年9月23日，原、被告的女儿黄某甲以被告黄某乙未支付抚养费为由，向本院提起诉讼，请求判决被告支付黄某甲从2013年2月15日至2014年9月22日的生活费24000元。本院于2014年11月26日做出（2014）兴民一初字第1248号《民事判决书》，判决被告向黄某甲支付生活费24000元，并推定原告主张柳州市河东新区潭中大道的房屋出租有收益的陈述成立，认可被告从2013年10月至2014年9月每月通过银行付给原告的1300元是柳州市河东新区潭中大道人民医院河东分院宿舍2栋1单元6-1号房屋的租金，而不是离婚协议约定1200元／月的生活费。被告自2014年12月起未再向原告支付涉案房屋的租金，为此原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另查明，被告黄某乙于2006年1月18日取得柳州市河东新区潭中大道的房屋的《房屋所有权证》，房屋产权证号为：柳房权证字第××号。
并查明，2015年7月6日，广西路建工程集团有限公司物业公司出具《居住证明》载明黄某乙从2013年至今居住在南宁市兴宁区明秀东路的房，南宁市兴宁区朝阳街道办事处望洲社区居民委员会于2015年7月8日在该《居住证明》上书写了“情况属实”的意见。本院在送达案件材料的过程中，向上述地址邮寄的邮件也由被告黄某乙本人签收。
本院认为，原、被告双方在离婚时自愿达成协议，该《离婚协议书》是双方当事人就共同财产、抚养问题等在离婚后如何处理达成的协议，是双方的真实意思表示，且没有违反法律法规强制性的规定，在双方离婚后即发生法律效力。
双方在协议中约定柳州市河东新区潭中大道的房屋用于出租，所得的租金全额支付第三人黄某甲作为抚养费和教育费。柳州市河东新区潭中大道人民医院河东分院宿舍2栋1单元6-1号房屋是原、被告双方婚姻存续期间共有的财产，双方对该房屋的租金进行约定是对双方共同财产进行处分，即在离婚后涉案房屋由被告出租，所得租金作为第三人黄某甲的抚养费及教育费支付给黄某甲。被告在双方离婚后一段时间内按照《离婚协议书》的约定讲涉案房屋的租金支付至原告的账户内，但于2014年12月之后未再向原告或第三人支付租金收益。本院于2014年11月26日作出的《民事判决书》中采信柳州市河东新区潭中大道的房屋出租并且有收益的主张，被告未提交相反的证据予以反驳，且根据南宁市兴宁区朝阳街道办事处望洲社区居民委员会及广西路建工程集团有限公司物业公司出具的《居住证明》及本院向被告送达材料的情况，均证明了被告在南宁市居住的事实，而原告提交的柳州中燃城市燃气发展有限公司的《黄某乙用户抄表记录》显示涉案柳州市河东新区潭中大道的房屋于2014年12月至2015年6月期间燃气一直在使用。因此本院采信原告对柳州市河东新区潭中大道的房屋于2014年12月至2015年6月期间出租并且有收益的主张。但对于该房屋2015年7月及之后是否有出租的情况，原告未提交相关的证据材料予以证明，本院对原告主张该房屋于2015年7月至今一直出租的主张，不予采信。
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。因此原告请求被告按照《离婚协议书》中的约定将柳州市河东新区潭中大道的房屋2014年12月至2015年6月的租金收益向第三人黄某甲支付，本院予以支持。双方离婚后，第三人黄某甲由原告陈某抚养，原告是第三人的监护人，根据《中华人民共和国民法通则》第十八条的规定，原告作为第三人的财产代管人，原告主张被告向第三人支付租金的方式为向原告支付，由原告代收，本院予以支持。对于涉案房屋于2015年7月及以后的租金收益，由于原告无证据证实该房屋尚能出租并有收益，本院不予支持。
对于租金数额的确定，本院在《民事判决书》中确定被告从2013年10月至2014年9月每月通过银行支付至原告账户的房屋租金收益为1300元，原告主张现涉案房屋的租金收益为每月1500元，但是并未提交相关的证据材料予以证实，本院仅认可柳州市河东新区潭中大道的房屋的租金收益为1300元／月，即被告应向第三人支付2014年12月至2015年6月的租金收益为1300元／月×7个月=9100元。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：
被告黄某乙向第三人黄某甲给付2014年12月至2015年6月的房屋租金共计9100元（支付方式为被告黄某乙向原告陈某支付该款项，由陈某代收）。
案件受理费138元，由被告黄某乙承担。
上述义务，义务人应当在本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后7日内预交上诉费。逾期仍未预交上诉费又不提出免交、减交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庞 梦
代理审判员 张建芳
人民陪审员 罗云华
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 蔡建冰
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束�。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。