山东省金乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0828民初1588号
原告：赵宪举，男，1959年3月20日出生，汉族，城镇居民，住山东省金乡县。
原告：高志明，男，1957年7月16日出生，汉族，城镇居民，住山东省金乡县。
原告：刘华，男，1974年12月12日出生，汉族，住山东省济宁市市中区。
以上三原告共同委托诉讼代理人：王德龙，山东郭鲁涛律师事务所律师。
被告：河北中凯建设工程有限公司，住所地:河北省保定市清苑区清苑南街751号。统一社�信用代码911306081061200000。
法定代表人：张红星，经理。
委托诉讼代理人：翟喜龙，男，河北中凯建设工程有限公司职工。
原告高志明、赵宪举、刘华与被告河北中凯建设工程有限公司（以下简称中凯公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵宪举、刘华及其与原告高志明的共同委托诉讼代理人王德龙、被告中凯公司的委托诉讼代理人翟喜龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高志明、赵宪举、刘华向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租金727706.19元、材料损失费435000.12元；2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告高志明、赵宪举合伙经营金乡县建筑机械设备架材租赁站，原告刘华经营济宁任城远大租赁站。被告中凯公司承建金乡县金龙湾商业区A区�程，并成立项目部，孟红卫为被告公司代理人，负责金龙湾文化商务区工程项目现场施工管理。2015年11月9日，三原告与孟红卫签订租赁合同，原告高志明与孟红卫签订塔吊租赁合同，上述两份合同加盖被告公司项目部章。根据签订的租赁合同，三原告向被告提供钢管、扣件、丝杠、塔吊等机械架材用于金乡县金龙湾商业区A区工程的施工，形成了租金。现被告公司原项目部管理人员已离开金乡，造成租金未支付，租赁机械架材损失严重，并无法交接，给原告造成损失。
被告中凯公司辩称，三原告与孟红卫签订的租赁合同，被告不知情。金龙湾项目部专用章也不是被告的，是他人刻制，是孟红卫的个人行为，应当驳回原告的诉请。
本院经审理认定事实如下：2015年11月13日，被告中凯公司出具授权委托书，委托孟红卫为被告公司代理人，以公司名义�责金龙湾文化商务区土建工程项目现场施工管理。2015年11月9日，被告中凯公司项目部金龙湾商务区A区出具委托书，内容为：由于我单位施工金乡县铂金金龙湾A区工程项目需要，代收代签金乡县建筑机械设备租赁站租赁（合同）单、远大租赁站发货单、入库单等各种资料均具有法律效力。有效时间为本工程项目租赁起止全部租赁物品（包括机械设备）交回租赁中心并结清全部款项为止，今委托高现来、田俊增、张小松、张超、任广庆、郭占柱、李士埔。施工企业加盖被告中凯公司项目部金龙湾商务区A区印章，委托人由李志强、孟红卫签字。
2015年11月9日，甲方金乡县建筑机械设备架材租赁站作为出租方与乙方承租方被告中凯公司签订租赁合同，内容为：经甲乙双方协商因金乡县铂金金龙湾工程所需，乙方向甲方租赁物品达成如下协议：一、租赁物品单价�格（税后），钢架管每天每米0.008元；扣件（十字、对接、活扣）每天每个0.008元；顶丝每天每个0.018元；模板锁每天每条0.15元、接管每天每根0.01元；架板（竹、铁）每天每块0.25元。二、租赁物品数量详见租赁单。三、租期2015年11月9日至租赁物品交回甲方为止，租期不足一个月时按一个月计算租赁费，超过一个月按实际天数计算租赁费。租赁物品往返运输、装卸费用由乙方承担。四、除春节正常放假二十天外，其余时间不予报停。五、按月结算租赁费，乙方必须于次月7日内到甲方交纳租金，过期不交，甲方向乙方收取逾期租赁费金额的日百分之五滞纳金，同时甲方有权终止合同，停止租赁物品使用。六、如使用不当造成租赁物品损坏、丢失等，应造价赔偿。其中钢架管16元/米，钢架管扁头、死弯10元/个、扣件6元/个，螺丝1元/套、顶丝20元/个，模板锁25元/条、铁架板75元/块、接管8元/根、竹架板35元/块，机械设备等物品按原价赔偿。原告高志明、赵宪举、刘华在甲方处签字，乙方由李志强、孟红卫签字并加盖被告中凯公司项目部金龙湾商务区A区印章。
当日，甲方金乡县建筑机械设备架材租赁站作为出租方与乙方承租方被告中凯公司签订塔吊租赁合同，内容为：因金乡县铂金金龙湾工程所需，乙方向甲方租用塔吊两部，塔吊每台价值贰拾万元整。塔吊型号40.50.臂长48米、50米。一、计算费用每天每台2**元、240元。租赁的机械设备自调出之日起至送回甲方所指定地点，按实际天数计取租赁费用。租赁时间不足三个月按三个月计算。二、塔吊进出场费6500元/台。三、按月收取租金。乙方如不按时付租金，每拖欠一日甲方有权按应付租金的5%加收乙方违约金，并且甲方有权停止塔机使用，甚至拆走塔机，所需一切费用�后果由乙方负责。四、塔吊的往返运输、安装拆卸、装车卸车、司机工资及使用期间的一切损失和安全事故由乙方负责。……七、除春节正常放假二十天外，其余时间不予报停。……十、送回机械账清、如不清甲方仍按乙方继续使用塔吊收取租金，直至甲方起诉之日止。原告高志明在甲方处签字，乙方由李志强、孟红卫签字并加盖被告中凯公司项目部金龙湾商务区A区印章。
2015年11月20日，被告中凯公司项目部金龙湾商务区A区加盖印章，高现来出具证明：收到50塔机两台，臂长50米，标准节26节，灰斗2个，于2015年11月18日、19日分别安装调试合格完毕，于次日开始计费。
2015年12月3日，被告向原告租赁搅拌机一台，注明每台每天50元，2016年4月19日开用，并注明已付一千元。
2016年4月25日，孟红卫出具单据：塔吊工人工资38400元。
�告认可2015年11月27日，被告支付30000元，2016年5月31日支付20000元，2016年8月支付20000元，合计70000元。
合同签订后，自2015年11月17日至2016年6月16日，被告中凯公司项目部金龙湾商务区A区工地租赁原告扣件、木架板、钢管、竹架板、丝杠、套管等建筑设备，由被告中凯公司工作人员签收。被告租赁原告建筑设备时间及数量如下：2015年11月17日钢管1240米；11月18日钢管960米、扣件994个；12月4日钢管3508米、扣件4500个；12月5日钢管1123.1米、竹架板140块；12月6日钢管1196.8米、竹架板69块；12月7日钢管4932米、扣件4520个；12月8日钢管1176米、竹架板350块、丝杠400条；12月9日钢管1102.5米、木架板150块、丝杠1008条；12月11日钢管4113.5米；12月12日钢管4024米、12月14日钢管1732米；12月15日钢管2725米、丝杠1400条；12月16日钢管3036米、扣件3640个；12月17日钢管1452米、扣件2000个；12月18日�管3618米、扣件2300个；12月19日钢管3796.2米；12月20日钢管1439米、扣件2647个、木架板52块；12月24日钢管4217米、扣件2960个、丝杠1050条；12月25日钢管1516米；12月26日钢管4832米、丝杠402条；12月27日钢管1512米、扣件5840个；12月28日钢管4862米、扣件2810个；12月29日钢管815米、丝杠2345条；12月31日钢管5096.5米；2016年1月1日钢管6188.3米；1月2日钢管4113.5米；1月3日钢管4086米、扣件2410个；1月4日钢管2433.2米、扣件1799个；1月5日钢管3790米；1月6日钢管900米、扣件7025个；1月9日钢管2411.5米；1月10日钢管392米、木架板19块；1月11日钢管1610米；1月12日钢管2155米；1月13日钢管1724米；1月14日钢管5306米、丝杠800条；1月15日钢管2000米、扣件3200个、丝杠822条；1月18日钢管1200米、套管400根；5月16日钢管1620米、扣件1000个；5月19日扣件3000个；6月16日扣件440个、套管400根。
2016年1月4日至2017年3�22日，被告返还原告建筑设备数量及时间如下：2016年1月4日竹架板132块；5月16日竹架板270块；8月29日钢管2885米、扣件2150个；8月31日钢管2030.5米、9月2日钢管2085米、9月3日钢管1857米、9月4日钢管2106.5米；9月5日钢管1807.5米；9月6日钢管3126米；9月9日钢管2175米、丝杠100条；9月10日钢管2065米；9月11日钢管1824米；9月12日钢管4960米、扣件2660个、丝杠400个；9月13日钢管1908米；9月16日钢管2895.5米、扣件4230个；9月18日钢管1943.5米、扣件1540个；9月21日钢管1959米；9月22日钢管1671米、扣件1520个、丝杠300条；9月23日钢管2054米；9月24日钢管1306.5米、扣件1140个、丝杠640个；10月8日钢管2342米；10月9日钢管2000米、扣件4446个、丝杠400个；10月10日丝杠1800个；10月12日钢管2145米；11月2日钢管1589米、丝杠700条；12月16日钢管2024.5米；12月17日钢管2093.5米；12月18日钢管1170.5米；12月20日钢管1023.9米、扣�2375个；2017年3月2日扣件9975个、丝杠200个；3月3日钢管1991米；3月4日钢管2057米；3月19日钢管1468.2米；3月20日钢管1528.5米；3月22日钢管2195.4米。
原告要求被告赔偿损失435000.12元，称是按照自然损耗即总租赁数额的20%计算，并认可被告未返还的架材已由其另行租赁。
本院认为，中凯公司金龙湾商务区A区项目部与原告之间存在租赁合同关系，且合法有效，依法应予保护。中凯公司金龙湾商务区A区项目部是中凯公司因建设金龙湾商务区A区工程项目所设立的临时机构，不具备独立的民事主体资格，不能独立对外承担民事责任。在建设工程活动中，项目负责人孟红卫作为施工单位委托人员，负责具体工程项目管理，其权能来自于中凯公司的授权。因此，中凯公司金龙湾商务区A区项目部租赁架材等经营活动的法律后果，应由中凯公司承担。中凯公司关�孟红卫系个人行为，要求驳回原告诉求，证据不足，本院不予采纳。因租赁物现由原告再行租赁，原告要求被告赔偿损失435000.12元，证据不足，本院依法不予支持。
原被告在合同中约定，如不能按照约定付款，仍按被告继续使用塔吊收取租金，直至原告起诉之日止。原告要求计算租金至起诉前一日即2017年3月31日，本院依法予以支持。原告己按合同约定履行交付租赁物的义务，被告应按合同约定支付原告架材租金526306.19元，塔吊租金219600元、搅拌机租金13400元，合计759306.19元。被告已支付7万元，扣减其应负担的塔吊工人工资38400元，被告实际已支付原告租金31600元，应再支付原告租金727706.19元。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告河北中凯建设工程有限公司支付原告高志明、赵宪举、刘华租金727706.19元，于本判决生效后十日内付清；
二、驳回原告高志明、赵宪举、刘华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15264元，减半收取7632元，由原告高志明、赵宪举、刘华负担2094元，被告河北中凯建设工程有限公司负担5538元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 赵 雪
二〇一七年六月八日
书记员 周佩佩