广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）揭榕法民二初字第188号
原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司，住所地：揭阳市榕城区。
法定代表人黄奕鹏，董事长。
委托代理人李春城，广东冠法律师事务所律师。
被告孙汉国，男，汉族，住揭阳市空港经济区。
被告林柏林，男，汉族，住揭阳市空港经济区。
原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司（下称镛汇公司）诉被告孙汉国、林柏林小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告镛汇公司的委托代理人李春城到庭参加诉讼；被告孙汉国、林柏林经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月6日，被告孙汉国与原告签订了编号为镛汇贷20140106－01号的《借款合同》。约定：被告孙汉国向原告借款人民币40万元，借款期限自2014年1月6日起至2014年7月5日止，贷款年利率为5.6%，还款按一次还本、分期付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率／360×占用天数，结息日为每月20日）。被告孙汉国未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按贷款年利率5.6%支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告林柏林与原告签订编号为镛汇抵20140106-01号《保证合同》，为被告孙汉国的上述借款提供连带责任保证。被告孙汉国与原告签订编号为镛汇抵20140106-01号《集体建设用地使用权抵押合同》，被告孙汉国提供位于揭阳市空港经济区京南村槟罗地的住宅建设用地200平方米及以上建筑物（集体土地建设用地使用证号列揭试集用（09）第02040805号）对上述借款提供抵押担保。上述保证、担保的范围为《借款合同》项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。借款合同签订后，原告如约发放借款，但自2014年5月30日起，被告孙汉国便出现逾期不支付利息，经原告催讨后，被告孙汉国至今未付还利息，借款到期之后也没有偿还借款本金。2014年8月1日，原告的名称由“揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司”变更登记为“揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司”。被告孙汉国逾期偿还原告借款本息的行为，已构成违约，被告林柏林作为上述借款的连带责任保证人，应当依约承担保证责任。诉讼请求：1.判令被告孙汉国立即偿还原告借款人民币40万元及利息（自2014年5月30日起至还清借款之日止，按年利率5.6%计算）、支付违约金（自2014年5月30日起至还清借款之日止，按人民币40万元以日万分之五计算）、支付原告为实现债权而支出的律师费人民币15200元整；2.判令原告对被告孙汉国提供的抵押物（位于揭阳市空港经济区京南村槟罗地的住宅建设用地200平方米及以上建筑物）享有优先受偿权；3.判令被告林柏林对上述款项承担连带清偿责任。4.判令二被告承担本案的一切诉讼费用。
被告孙汉国、林柏林均没有作出答辩。
经审理查明，原告镛汇公司系经批准设立并依法领取营业执照，经营小额贷款业务的股份有限公司。2014年1月6日，原告镛汇公司与被告孙汉国签订了编号为镛汇贷20140106-01号的《借款合同》，合同主要条款约定：被告孙汉国向原告借款人民币400000元，借款期限自2014年1月6日起至2014年7月5日止，贷款年利率为5.6%，还款按一次还本、分次付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率／360×占用天数，结息日为每月20日）。被告孙汉国未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按约定支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，原告与被告林柏林签订编号为镛汇保20140106-01号《保证合同》，约定被告林柏林为孙汉国的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；在债务人孙汉国逾期履行还款义务时，债权人（原告）有权选择向债务人或保证人行使债权，当主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。原告又与被告孙汉国签订编号为镛汇抵20140106-01号《集体建设用地使用权抵押合同》，被告孙汉国提供位于揭阳市空港经济区京南村槟罗地的集体土地建设用地作为上述借款的抵押担保。上述保证、抵押担保的范围均为《借款合同》项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。
借款合同签订后，原告依约将借款人民币400000元支付给被告孙汉国。自2014年5月30日起，被告孙汉国便没有向原告支付利息，借款到期之后也没有向原告偿还借款本金。
原告为实现本案债权，向广东冠法律师事务所支付律师代理费人民币15200元。
另查，原告原名称为揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司，2014年8月1日，揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司经核准变更为揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司。
上述事实，有下列证据证明：原告的营业执照、组织机构代码证、核准变更登记通知书、两被告的身份证复印件、《借款合同》、《集体建设用地使用权抵押合同》、《保证合同》、《委托代理合同》、律师费发票以及当事人的陈述等为证。
本院认为，原告镛汇公司分别与被告孙汉国、林柏林之间签订的《借款合同》、《保证合同》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应依合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了将人民币400000元出借给被告孙汉国的义务，被告孙汉国应当按合同约定归还借款本金及利息，但被告孙汉国未按约定履行付还借款及利息的义务，被告林柏林也没有履行保证责任，均已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权要求被告孙汉国在归还借款本息的同时，支付违约金和原告为实现本案债权而支出的律师代理费。被告林柏林应对孙汉国上述的还款责任应承担连带清偿责任。关于原告与被告对利息和违约金合并计算的约定，应参照国家关于民间借贷利率最高不得超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率四倍的规定进行确定，对于原告主张对被告孙汉国提供的抵押物［位于揭阳市空港经济区京南村槟罗地的住宅建设用地200平方米及以上建筑物（集体土地建设用地使用证号列揭试集用（09）第02040805号）］享有优先受偿权这一诉讼请求，因揭阳市国土资源局空港分局证实上述抵押物的产权依据即集体土地建设用地使用证并不是该局核发，故应认定该抵押物没有产权依据，原告的此项诉讼请求依法不能成立，本院予以驳回。
被告孙汉国、林柏林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙汉国应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司借款人民币400000元及利息、违约金（均自2014年5月30日起计至还款之日止，利息按年利率5.6%计算，违约金按日万分之五计算；利息和违约金计算的总和不得超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍）和律师代理费人民币15200元。
二、被告林柏林对本判决第一项确定的被告孙汉国的还款义务承担连带清偿责任。
三、被告林柏林承担保证责任后，有权向被告孙汉国追偿。
四、驳回原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币3800元，保全费人民币3020元，合共6820元，由原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司负担3020元，被告孙汉国、林柏林带负担3800元。被告孙汉国、林柏林应于本判决生效后五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉费汇入中国农业银行揭阳分行东升办事处，收款单位：待报解地方预算收入法院诉讼费，账号：44132101012000334。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 陈桂忠
二〇一五年九月十八日
代书记员 陈淡娜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。