安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0722民初2586号
原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路40号。统一社会信用代码91340700099501541E（1-1）。
法定代表人：刘小勤，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。
被告：安庆东锦酒店管理有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区华中西路265号。组织机构代码59427565-X。
法定代表人：沈江东，该公司经理。被告：安庆市弘博投资有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区华中西路265号。组织机构代码06912622-6。
法定代表人：沈江东，该公司经理。
被告：沈江东，男，汉族，居民，住安徽省安庆市迎江区。
被告：吴晶，女，汉族，居民，住安徽省安庆市大观区。
原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告安庆东锦酒店管理有限公司（以下简称东锦公司）、安庆市弘博投资有限公司（以下简称弘博公司）、沈江东、吴晶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托诉讼代理人钱旭轩，被告安庆东锦酒店管理有限公司、安庆市弘博投资有限公司、沈江东到庭参加诉讼，被告吴晶经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1.东锦公司立即归还枞阳农商行借款本金1300万元，2016年8月4日前利息2781340元；并自2016年8月5日起按年利率10.53%计息，款清息止。2.枞阳农商行对上述借款本金、利息就弘博公司设定抵押的房地权证号为房地权证宜房字第××号项下的房屋及沈江东抵押的房地权证号为房地权宜房字第××号项下的房屋折价或拍卖、变卖所得优先受偿。3.沈江东、吴晶对上述借款本金、利息承担连带清偿责任。4.本案的诉讼费用由各被告负担。事实与理由：东锦公司因经营需要周转资金，向枞阳农商行申请借款，2013年12月27日，东锦公司与枞阳农商行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为1300万元，借款额度有效期间为36个月，即自2013年12月27日至2016年12月27日，借款利率为浮动利率，即按基准利率标准上浮35%，约定借款期限内按季结息，结息日为每季末月的第20日，到期还本付息，同时约定了其他相关条款。同日，弘博公司、沈江东与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，由弘博公司、沈江东分别以房地权证号为房地权证宜房字第××号项下的房屋、房地权宜房字第××号项下的房屋为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。同时，沈江东、吴晶与枞阳农商行签订《保证合同》，约定沈江东、吴晶对东锦公司的该借款提供连带责任保证。合同签订后枞阳农商行于2013年12月30日向东锦公司发放贷款1300万元。东锦公司在取得借款后，未能依合同约定按时还本付息，枞阳农商行多次催讨未果，为此诉讼，请求判如所请。
枞阳农商行为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据一、原告企业法人营业执照、安徽省银监局文件复印件，法定代表人身份证明书，证明原告诉讼主体资格及原告原名为枞阳县农村信用合作联社，2014年5月改制为枞阳农商行；
证据二、东锦公司、弘博公司的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各1份，沈江东、吴晶身份证复印件各1份，证明被告具有合法的诉讼主体资格及相关情况；
证据三、《枞阳县农村信用合作联社流动资金借款合同》复印件1份，证明原告与东锦公司签订的借款合同合法有效，约定借款金额为1300万元，借款额度有效期间为2013年12月27日至2016年12月27日，借款利率为浮动利率，即按基准利率标准上浮35%，约定借款期限内按季结息，同时约定其他相关条款。
证据四、《最高额抵押（质押）合同》复印件1份，房地产他项权利证书复印件2份，证明原告与弘博公司、沈江东签订的《最高额抵押（质押）合同》合法有效，弘博公司、沈江东分别以房地权证号为房地权证宜房字第××号项下的房屋、房地权宜房字第××号项下的房屋为上述借款设定抵押，并办理抵押登记；
证据五、《保证合同》复印件1份，证明沈江东、吴晶作为保证人在该合同上签名，对上述借款本金及利息承担连带偿还义务；
证据六、《借款借据》复印件1份，证明原告依照合同的约定履行了放款义务。
东锦公司、弘博公司、沈江东在庭审中辩称，枞阳农商行主张的属实，目前没有办法归还借款，可依法对抵押的房屋进行处理。
东锦公司、弘博公司、沈江东未向本院提供相关证据。
吴晶未提出答辩，亦未向本院提交相关证据。
东锦公司、弘博公司、沈江东对枞阳农商行提交的证据一至证据六均无异议，经审查，本院认为，枞阳农商行提供的上述证据一至证据六，内容真实，来源合法，且与本案具有关联性，依法予以认定。
依据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院审理查明事实如下：
2014年5月8日，中国银监会安徽监管局以皖银监复（2014）90号文件批复同意设立枞阳农商行，原枞阳县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。东锦公司因经营需要周转资金，向枞阳农商行申请借款，2013年12月27日，东锦公司与枞阳农商行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为1300万元，借款额度有效期间为36个月，即自2013年12月27日至2016年12月27日，借款利率为浮动利率，即按基准利率标准上浮35%，约定借款期限内按季结息，结息日为每季末月的第20日，到期还本付息，同时约定了其他相关条款。同日，弘博公司、沈江东与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，由弘博公司、沈江东分别以房地权证号为房地权证宜房字第××号项下的房屋、房地权宜房字第××号项下的房屋为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。同时，沈江东、吴晶与枞阳农商行签订《保证合同》，约定沈江东、吴晶对东锦公司的该借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。合同签订后枞阳农商行于2013年12月30日向东锦公司发放贷款1300万元，借款合同利率为年利率8.10%，到期日为2014年12月30日，贷款逾期的罚息利率为年利率10.53%﹝即：8.10%（1+30%）﹞。东锦公司在取得借款后，未能依合同约定按时还本付息。截止2016年8月4日，东锦公司尚欠枞阳农商行贷款本金1300万元，利息2781340元，合计15781340元。
本院认为，2013年12月27日，枞阳农商行与东锦公司签订借款合同，与弘博公司、沈江东签订的抵押合同以及与沈江东、吴晶签订的保证合同，均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。枞阳农商行依约履行了合同义务，东锦公司未能按合同约定履行偿还借款本息义务，沈江东、吴晶未承担保证责任，均已构成违约，应承担相应的法律责任；担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。枞阳农商行要求东锦公司立即归还借款本息并要求沈江东、吴晶承担连带偿还责任，以及要求享有就担保财产优先受偿的权利，符合法律规定，应予支持。吴晶经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对枞阳农商行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆东锦酒店管理有限公司于本判决生效后三十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金1300万元、2016年8月4日前利息2781340元，合计15781340元；并以1300万元为基数，自2016年8月5日起按年利率10.53%计付利息，款清息止。
二、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司就上述借款本金及利息对被告安庆市弘博投资有限公司、沈江东设定的抵押物（房地权证分别为房地权证宜房字第××号项下的房屋、房地权宜房字第××号项下的房屋）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告沈江东、吴晶对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116488元，由安庆东锦酒店管理有限公司、安庆市弘博投资有限公司、沈江东、吴晶共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 毕晓山
审 判 员 陈中先
人民陪审员 吴 汉
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 吴春梅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。