浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初3752号
原告：张桂玲，女，1990年11月22日出生，汉族，经商，住青田县。
委托代理人：舒春晓，浙江五洲律师事务所律师。
被告：李丽英，女，1951年9月23日出生，汉族，经商，户籍地青田县。
被告：华碎典，男，1943年9月14日出生，汉族，经商，户籍地青田县。
被告：林雪凡，男，1965年1月9日出生，汉族，经商，户籍地青田县。
被告：王美红，女，1966年10月9日出生，汉族，经商，户籍地青田县。
被告：华妙萍，女，1972年11月14日出生，汉族，经商，户籍地青田县，现旅居法国。
被告：林势川，台湾地区居民，男，1960年3月3日出生，经商，现旅居法国。
原告张桂玲诉被告李丽英、华碎典、林雪凡、王美红、华妙萍、林势川民间借贷纠纷一案，原告于2016年8月26日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告李丽英、华碎典立即向原告清偿借款本金人民币100万元及利息（利息从2016年3月27日开始计算至实际清偿之日止按月利率2%计算）；二、被告李丽英、华碎典赔偿原告为了实现债权而产生的律师代理费30000元；三、被告林雪凡、王美红对第一、二项的款项承担连带清偿责任；四、拍、变卖被告华妙萍、林势川所有的坐落于青田县XX号的房屋抵押物，拍、变卖所得的款项优先偿还原告的借款本息、诉讼费用、律师代理费和实现债权而产生的一切费用；五、本案诉讼费由六被告承担。本院立案受理后，依法组成合议庭在2017年2月27日公开开庭进行审理。原告张桂玲的委托代理人舒春晓到庭参加了诉讼，被告李丽英、华碎典、林雪凡、王美红、华妙萍、林势川经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理，本院认定事实如下：被告李丽英、华碎典系夫妻关系。被告华妙萍、林势川在法国经商。2015年2月24日，被告华妙萍、林势川在中国驻法兰克福总领事馆办理委托公证，委托李丽英就其所有的坐落于青田县××小区××单元××室的房屋（房权证青字第××号、国有土地使用权证青国用××号）作为抵押物办理抵押手续，委托期限为五年。2016年2月25日，原告作为出借人，被告李丽英作为借款人，被告林雪凡和王美红作为担保人签订了《借款协议》，借款协议约定：一、李丽英向张桂玲借款人民币100万元。二、林雪凡、王美红自愿承担连带责任保证，担保期限至还清本息之日止。三、借款期限自2016年2月25日起至2017年2月24日止，借款月利息为借款金额的2%，利息按月支付。四、如借款人未按时还本付息、借款人和担保人任一方名下财产有出售或贬值等消极行为出借人可以要求借款人提前还款，可通过青田县人民法院提起诉讼解决争议。出借人实现的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保证金、拍卖费、律师费、差旅费、误工费等）由借款人和担保人承担”。同日，被告李丽英作为被告华妙萍、林势川（抵押人）的代理人与原告（抵押权人）签订了《房产抵押协议》，协议约定以房屋所有人××、××于青田县××小区××单元××室的房屋（房权证青字第××号、国有土地使用权证青国用××号）作为抵押物为李丽英向张桂玲借款人民币100万元提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保证金、拍卖费、律师费、差旅费、误工费等），引起纠纷通过青田县人民法院诉讼解决。2016年2月26日，在青田县房地产管理局办理了抵押登记手续，同时原告通过银行转帐交付给李丽英人民币31万元。次日，原告再通过银行转帐交付给李丽英人民币69万元。借款后，被告李丽英仅支付至2016年3月26日止的利息，借款本金及之后的利息未偿还。另，原告就本笔借款提起诉讼，为实现债权支付律师代理费人民币30000元。
上述事实有委托书、借款协议、房产抵押协议、银行转帐凭证、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、委托代理协议、代理费发票、庭审录音录像等予以证实。
本院认为：被告林势川为台湾地区居民，以及其与被告华妙萍均旅居法国，本案将参照适用《中华人民共和国民事诉讼法》涉外民事诉讼程序的特别规定进行审理。本院作为当事人在合同明确约定的管辖法院，依法具有管辖权。现原告认可以中华人民共和国法律作为本案准据法，被告均未提出异议，故本案适用中华人民共和国法律作为本案准据法。
被告李丽英以被告林雪凡、王美红提供连带保证向原告借款人民币100万元，事实清楚，证据充分，原告与被告李丽英以及与被告林雪凡、王美红之间的借款、保证合同关系均依法成立并生效，应受法律保护。被告李丽英未依约还本付息的行为已构成违约，应承担还本付息的违约责任。双方约定借款利息以月利率2%计收，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，本院予以支持。因在合同中明确约定因违约产生的律师代理费由借款人负担，系真实意思表示，考虑该费用并非必须产生的费用，兼顾公平、合理原则，本院酌情支持人民币25000元。该借款发生在被告李丽英、华碎典夫妻关系存续期间，现被告华碎典未提供任何证据证明借款时与原告明确约定该笔借款为李丽英的个人债务或存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故该债务应认定为夫妻共同债务，被告华碎典应承担共同还款责任。被告林雪凡、王美红作为连带责任保证人，理应在保证范围内对被告李丽英该笔债务承担连带保证之清偿责任。被告华妙萍、林势川就其坐落于青田县鹤城镇××小区××室的房屋委托被告李丽英办理抵押登记手续，被告李丽英以该房屋作为抵押物与原告签订了抵押协议，并办理了抵押登记手续，被告华妙萍、林势川均未提出异议，该抵押权依法设立并生效。在借款人违约的情况下，原告有权就抵押物变价款在抵押范围内享有优先受偿的权利。被告李丽英、华碎典、林雪凡、王美红、华妙萍、林势川经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李丽英、华碎典在本判决生效后十日内偿还给原告张桂玲借款本金人民币100万元及利息（利息自2016年3月27日起至清偿之日止按月利率2%计算）；
二、被告李丽英、华碎典在本判决生效后十日内支付给原告张桂玲为实现债权而支出的律师费人民币25000元；
三、被告林雪凡、王美红对上述第一、二项的债务承担连带清偿责任；
四、如被告李丽英、华碎典未按上述期限归还款项的，则依法拍卖、变卖被告华妙萍、林势川所有的证载地址为××室的抵押房屋（房屋所有权证为房权证青字××号，国有土地使用权证为青国用××号，房屋他项权证为房他证青字第××号），原告张桂玲对变价后所得款项享有优先受偿权；
五、驳回原告张桂玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币14970元，由被告李丽英、华碎典、林雪凡、王美红、华妙萍、林势川连带负担；公告费人民币600元，由被告华妙萍、林势川连带负担。
如不服本判决，原告张桂玲、被告李丽英、华碎典、林雪凡、王美红可在判决书送达之日起十五日内，被告华妙萍、林势川可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 詹智勇
审 判 员 赖 骏
人民陪审员 尚家胜
二〇一七年三月六日
代书 记员 王 泽
附：本判决适用主要法律条文及相关提示
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
五、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。