天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初7695号
原告：王颖，女，1960年2月1日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。
委托诉讼代理人：刘磊，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曲骥原，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告：郑伟，男，1973年12月28日，汉族，住天津市和平区。
原告王颖与被告郑伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王颖的委托诉讼代理人刘磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王颖向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告继续履行合同并立即为原告办理房产过户手续；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年1月24日，原告与被告通过我爱我家房地产经纪有限公司签订了《房产交易合同》，约定被告将坐落于天津市××马路邮电公寓××楼××号房产出售给原告。2015年2月15日，原被告签订了《天津市房产买卖协议》，约定被告须于2015年3月10日前，将涉诉房屋及相关证明交付原告。后因被告避而不见、下落不明，无法完成合同相关义务，故原告起诉。
郑伟未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年1月24日，原被告在案外人天津市我爱我家房地产经纪有限公司的居间下签订了《房产交易合同》，约定将被告郑伟名下坐落于天津市××马路邮电公寓××楼××号的房屋出售给原告王颖，卖方为被告郑伟，买方为原告王颖。合同中载明：该房屋产别为私产，权利人为郑伟，房产成交价格为2050000元，买方应在本合同签订之日，向卖方交付定金人民币15000元，除定金外的剩余房款人民币2035000元，以按揭贷款的方式支付。买方须在2015年2月6日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，买卖双方须在2015年2月9日前亲自签署《天津市房产买卖协议》递件至房管部门，并将首付款存入天津市房管局指定的资金监管机构。办理银行贷款所发生的费用概由买方自理，买方须在2015年2月11日前办理贷款申请手续。
2015年1月23日，原告王颖支付被告郑伟定金15000元，2015年2月4日，原告王颖分两次支付被告郑伟购房款共计635000元；2015年2月15日，原、被告到房管部门签订了《天津市房产买卖协议》，合同约定监管资金价款为1400000元，原告首付款420000元，申请银行贷款980000元，贷款种类为不包含公积金，原告应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计420000元一次性存入房地产交易资金监管中心在天津农商银行设立的专用账户。当银行贷款未被批准时，原告应一次性补足全部房价款，房价款总额不变。协议订立后，买卖双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续并缴纳相关税费。按照有关规定，其他设施应办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
原告于2015年2月15日将首付款420000元存入资金监管账户内。原被告双方口头约定于一周后向银行申请办理贷款手续，但因被告避而不见、下落不明，不再配合原告办理后续手续，故原告起诉。
另查，被告郑伟已于双方签订《天津市房产买卖协议》后将天津市××马路邮电公寓××楼××号房屋交付于原告王颖，现原告王颖已入住该房屋。
原告王颖曾于2016年8月24日向本院提出诉讼保全申请，保全标的为本案诉争房屋天津市××马路邮电公寓××楼××号房产，原告预交保全费用5000元。
诉讼中，原告王颖已于2017年3月20日将剩余房款共计980000元存入南开法院账户中。
本院认为，原、被告签订的《房屋交易合同书》及《天津市房产买卖协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，当事人应严格按照合同约定全面履行各自义务。本案中，根据双方签订的《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》中的相关约定，原告已按照合同的约定，给付被告定金及部分购房款共计650000元，且已将首付款420000元存入资金监管账户内，在诉讼期间，原告自愿将剩余房款980000元交付本院，现原告已支付了全部购房款2050000元、履行了合同约定义务，故其要求被告履行合同义务，将房屋过户给原告的主张，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。另，被告郑伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告王颖与被告郑伟继续履行双方于2015年2月15日签订坐落于天津市南开区XX路XX公寓X号楼XXX号房屋的《天津市房产买卖协议》；
二、本判决生效后十五日内，被告郑伟配合原告王颖将坐落于天津市南开区XX路XX公寓X号楼XXX号房屋的所有权转移登记到原告王颖的名下，过户所需的费用由原告王颖负担。
案件受理费13600元、保全费及公告费用，由被告郑伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 薛瑞虹
代理审判员 邱淼淼
人民陪审员 张惠萍
二〇一七年××月××日
书 记 员 张存栋
本案所引用的相关法律规定内容摘录
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不继续履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生的法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人审请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的人民法院不予受理。