广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初20045号
原告：信达财产保险股份有限公司广东分公司，住所地广州市天河区体育西路111号建和中心13楼。
法定代表人：刘楚斌。
委托诉讼代理人：洪婷，广东合盛律师事务所律师。
被告：广东省四会市远东化工有限公司，住所地四会市大沙镇马房开发区。
法定代表人：高其妹。
被告：肇庆市尚品贸易有限公司，住所地肇庆市睦民路52号旧楼一层第一卡。
法定代表人：薛翠凤。
被告：冯其远，男，1960年4月5日出生，汉族，住广东省四会市东城区。
被告：薛翠凤，女，1970年6月23日出生，汉族，住广东省广宁县。
被告：高其飞，男，1970年11月9日出生，汉族，住广东省。
上述五被告共同委托诉讼代理人：高其妹。
被告：高其妹，女，1963年4月15日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
原告信达财产保险股份有限公司广东分公司与被告广东省四会市远东化工有限公司、肇庆市尚品贸易有限公司、冯其远、薛翠凤、高其飞、高其妹保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告信达财产保险股份有限公司广东分公司的委托诉讼代理人洪婷，被告广东省四会市远东化工有限公司、肇庆市尚品贸易有限公司、冯其远、薛翠凤、高其飞的共同委托代理人即被告高其妹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告信达财产保险股份有限公司广东分公司诉称：2014年9月，被告广东省四会市远东化工有限公司向中国建设银行股份有限公司肇庆市分行（以下简称建设银行）借款400万元，原告为上述借款办理了企业贷款履约保证保险。贷款到期后，被告广东省四会市远东化工有限公司未能按约偿还贷款，原告按约定向建设银行承担了保证保险赔偿义务，支付代偿款4172410.58元。原告诉至法院，请求判决：
一、被告广东省四会市远东化工有限公司偿还代偿款本息4137410.58元及罚息（自代偿日即2016年1月20日起至清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的基础上浮50%的标准计算）；
二、被告广东省四会市远东化工有限公司偿付原告因追收欠款而支付的律师费7万元；
三、原告对处置被告肇庆市尚品贸易有限公司提供的抵押房产（广东省肇庆市西江北路鸿苑东街22号B幢3号楼首层、广东省肇庆市西江北路鸿苑东街22号B幢3号楼第2层）拍卖、变卖后所得款项在上述债务范围内享有优先受偿权；
四、被告肇庆市尚品贸易有限公司、冯其远、薛翠凤、高其飞、高其妹对上述债务范围内承担连带偿还责任；
五、六被告承担本案的诉讼费用。
各被告共同辩称：对原告诉请的代偿金额4137410.58元没有异议，属实。对原告主张的律师费、优先受偿权、抵押权均没有异议。
经审理查明：2014年5月26日，被告广东省四会市远东化工有限公司与建设银行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：贷款金额400万元；借款期限为12个月；贷款利率为基准利率上浮15%，罚息利率为贷款利率上浮50%。
同日，原告与被告广东省四会市远东化工有限公司、建设银行签订《中小企业贷款履约保证保险业务合作协议》，约定：为担保前述债权的履行，被告广东省四会市远东化工有限公司向原告投保以建设银行为被保险人的履约保证保险。《中小企业贷款履约保证保险条款》约定：在保险期间，投保人未按照贷款合同的约定或法律规定足额履行债务和承担还贷责任，即为保险事故发生；保险人按照约定，向被保险人赔偿贷款合同项下投保人依法应履行但未履行的债务，包括贷款本金、贷款利息；保险事故发生后，保险人按照保险合同的约定负责赔偿贷款的逾期罚息和复利。
同日，原告与被告肇庆市尚品贸易有限公司签订《抵押合同》，约定：被告肇庆市尚品贸易有限公司向原告提供抵押担保，担保物为被告肇庆市尚品贸易有限公司名下位于广东省肇庆市××楼××、××层。涉案房产已办理了抵押登记，原告均为抵押权人。
同日，原告与被告肇庆市尚品贸易有限公司签订《保证合同》，约定被告肇庆市尚品贸易有限公司自愿向原告提供连带责任保证。
同日，原告分别与被告冯其远、薛翠凤、高其飞、高其妹签订《不可撤销个人连带责任保证合同》，约定：被告冯其远、薛翠凤、高其飞、高其妹自愿向原告提供连带责任保证。
同日，原告与各被告签订《补充协议》，约定：保险事故发生后，原告向建设银行所支付的保险赔偿金，利息按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算；原告有权委托律师向投保人追偿债务，律师费由投保人承担。
上述协议签订后，原告依约签发《企业贷款履约保证保险单》，保险期间自2014年9月5日起至2015年9月4日止，保险金额为4489800元。
2014年9月5日，建设银行向被告广东省四会市远东化工有限公司发放了400万元贷款。
2015年8月20日，建设银行向原告发出《索赔申请书》，载明根据被告广东省四会市远东化工有限公司的现金流情况，建设银行预测被告广东省四会市远东化工有限公司未能在2015年8月20日归还贷款本息。
2016年1月19日，建设银行向原告发出《关于划转理赔资金的函》，载明被告广东省四会市远东化工有限公司未能按期偿还贷款，截止至2016年1月20日，尚欠贷款本金400万元、利息172410.58元，要求原告将赔偿款划至建设银行指定账户。
2016年1月20日，原告向建设银行转账支付赔偿款4172410.58元。同日，建设银行向原告出具《债权转让确认书》，载明已收到原告支付的代偿款4172410.58元，并将上述代偿款的债权转让给原告。
另查明：被告广东省四会市远东化工有限公司于2015年9月18日及2015年10月29日分别向原告支付25000元、10000元，实际原告代偿的款项为4137410.58元。
再查明：原告为追讨涉案债权支出律师费7万元。
本院认为：本案属于保证合同纠纷。原告为被告广东省四会市远东化工有限公司向中国建设银行股份有限公司肇庆分行的借款提供保证保险，原告与各被告签订的上述合同均是各方当事人的真实意思表示，上述合同依法成立并合法有效，各方均应依约履行。
上述合同签订后，在被告广东省四会市远东化工有限公司未能按约向中国建设银行股份有限公司肇庆分行还本付息的情况下，原告向中国建设银行股份有限公司肇庆分行履行保险赔偿责任，支付代偿款4172410.58元。现原告要求被告广东省四会市远东化工有限公司支付代偿款4137410.58元（4172410.58元扣除已支付的35000元）及罚息（从2016年1月20日起至清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的基础上浮50%的标准计算），合法有理，本院予以支持。原告为追讨涉案债权支出的律师费应由被告广东省四会市远东化工有限公司负担。涉案房产已办理抵押登记，原告依法享有优先受偿权。被告肇庆市尚品贸易有限公司、冯其远、薛翠凤、高其飞、高其妹作为保证人，应对上述债务承担连带责任保证。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告广东省四会市远东化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告信达财产保险股份有限公司广东分公司支付代偿款4137410.58元及罚息（从2016年1月20日起至清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的基础上浮50%的标准计算）；
二、被告广东省四会市远东化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告信达财产保险股份有限公司广东分公司支付律师费7万元；
三、被告肇庆市尚品贸易有限公司、冯其远、薛翠凤、高其飞、高其妹对被告广东省四会市远东化工有限公司上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广东省四会市远东化工有限公司追偿；
四、原告信达财产保险股份有限公司广东分公司有权以被告肇庆市尚品贸易有限公司名下位于广东省肇庆市西江北路鸿苑东街22号B幢3号楼首层、广东省肇庆市西江北路鸿苑东街22号B幢3号楼第2层的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40460元，由被告广东省四会市远东化工有限公司、肇庆市尚品贸易有限公司、冯其远、薛翠凤、高其飞、高其妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 李淑仪
人民陪审员 胡雪军
二〇一七年七月三日
书 记 员 叶玉环
陈美丹