山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁02民终3296号
上诉人（原审被告）：杜成古。
委托诉讼代理人：张焕华，山东银河星律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：崔淑霞。
委托诉讼代理人：张焕华，山东银河星律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行。
负责人：于海，行长。
委托诉讼代理人：王波，该行工作人员。
被上诉人�原审被告）：杜秀兰。
原审被告：青岛金恒丰塑料机械有限公司。
法定代表人：杜秀兰。
上诉人杜成古、崔淑霞因与被上诉人潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行、杜秀兰，原审被告青岛金恒丰塑料机械有限公司、金融借款合同纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2017）鲁0281民初5597号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
杜成古、崔淑霞上诉请求：依法改判二上诉人就被上诉人杜秀兰自有的胶州市华星花园小区5号楼1单元2层202号房屋的拍卖款不足以清偿债务的部分承担保证责任。事实和理由：被上诉人杜秀兰在向银行贷款过程中，提供了自有的胶州市华�花园小区5号楼1单元2层202号房屋作为抵押，本案应先行拍卖上述房屋，以拍卖或变卖的价款先清偿银行借款本息。保证合同对于第三人的界定或区分涉及到二上诉人的权利与义务，该合同对于第三人约定应当视为约定不明。
被上诉人潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行答辩称：我行与上诉人杜成古、崔淑霞于2015年5月19日签订担保合同，合同第二条明确约定了甲方承担保证责任的方式为连带保证责任，当债务人不按主债务合同履行约定时，乙方有权向甲方追权。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持原判。
被上诉人杜秀兰未答辩。
原审被告青岛恒丰塑料机械有限公司未答辩。
潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行向原审法院提出诉讼请求：1.判令被告杜秀兰立即偿还原告借款本金人民币247000万元及利息47907.5元（利息暂计算至2017年5月24日，此日后利息按流动资金借款合同约定计算至实际给付之日），共计294907.5元；2.判令原告对被告杜秀兰提供的抵押物房权证胶私变字第××号的房产享有优先受偿权；3.判令被告青岛金恒丰塑料机械有限公司、被告杜成古、被告崔淑霞对被告杜秀兰的上述债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼相关的费用。事实和理由：2015年5月19日，被告杜秀兰与原告签订编号“2015051800000198”《个人借款合同》，约定借款本金为人民币250000元，借款期限为2015年5月19日至2016年5月18日，合同签订后，原告依约向被告杜秀兰发放了借款。同日，被告青岛金恒丰塑料机械有限公�、被告崔淑霞、被告杜成古与原告签订编号为“2015051800000198-2、2015051800000198-1”《保证合同》，约定被告青岛金恒丰塑料机械有限公司、被告崔淑霞、被告杜成古为被告杜秀兰的上述债务承担连带保证责任。2015年5月19日，被告杜秀兰与原告签订编号为“2015051800000198”《抵押合同》，约定被告杜秀兰提供名下房地产为其在原告处自2015年5月19日至2016年5月18日期间发生的债务提供抵押担保并办理了抵押登记。借款到期后，被告杜秀兰截止到目前为止未偿还原告贷款本金和利息，现被告杜秀兰因涉及其他经济纠纷，导致提供给原告的上述抵押物被其他债权人诉讼查封，并且出现信用状况下降、财务状况恶化等系列情况，已严重影响原告实现债权，为维护原告合同权益故向法院提起诉讼，请法院判如所请。
原审法院查明的事实是：2015年5月19日，被告杜秀兰与原告签订编号为2015051800000198的《个人借款合同》，约定借款本金为人民币250000元，借款期限自2015年5月19日至2016年5月18日。同日，被告青岛金恒丰塑料机械有限公司与原告签订编号为2015051800000198-2的《保证合同》、被告杜成古与原告签订编号为2015051800000198-1的《保证合同》，被告崔淑霞作为杜成古的共同债务人在合同上签字捺印，合同约定被告青岛金恒丰塑料机械有限公司、被告崔淑霞、被告杜成古为被告杜秀兰的上述债务承担连带保证责任。同日，被告杜秀兰与原告签订编号为2015051800000198的《抵押合同》，约定被告杜秀兰提供名下位于位于胶州市华星花园小区x号楼x单元x层x（房权证胶私变字第××号）房产为其在原告处自2015年5月19日至2016年5月18日期间发生的债务提供抵押担保并办理了抵押�记。
2015年5月20日，原告潍坊银行胶州支行将250000元贷款发放到被告杜秀兰的银行账户。后被告杜秀兰偿还本金3000元，截止2017年11月23日被告杜秀兰尚欠原告潍坊银行胶州支行本金2477000元，利息73228.18元。
另查明，被告杜成古与被告崔淑霞系夫妻关系。
原审法院认为，本案争议焦点是被告杜成古、崔淑霞是应就被告杜秀兰的全部债务承担连带清偿责任，还是仅应就被告杜秀兰提供的抵押物拍卖或变卖价款不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应�按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，被告杜成古、崔淑霞称《保证合同》未对抵押权的顺位做出明确的约定，该合同为原告重复使用的格式合同，对合同条款理解出现争议应作出对原告不利的解释，按照法律规定，应当就被告杜秀兰提供的抵押物拍卖或变卖价款不足以清偿银行借款本金、利息等债务的部分承担连带清偿责任。根据原告提供的编号为2015051800000198-1的《保证合同》，该合同第二条保证方式约定，甲方（保证人）承担保证责任的方式为连带责任保证。当债务人不按主合同约定履行还款义务时，乙方（本案原告）有权直接向甲方追偿，甲方应在接到书面通知后立即无条件向乙方清偿所担保的债权。《保证合同》第六条第八项约定，乙方（本案原告）主债权既有人的担�又有物的担保的，不论该物的担保是由甲方（保证人）提供还是由第三人提供，乙方均有权要求甲方或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，甲方承诺不因此提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失主合同下其他担保权益的，甲方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。原审法院认为该《保证合同》已经对被担保的债权既有物的担保又有人的担保的情形做出明确约定，即该保证不区分物的担保和人的担保，也不区分物的担保是由哪方提供，担保人之间无先后顺序，原告有权向任意保证人、抵押人主张权利，该条款清楚明了，并无理解产生歧义之处，该条款符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权�应当按照约定实现债权”的情形，故原审法院对被告杜成古、崔淑霞的抗辩意见不予采纳。被告杜成古、崔淑霞还辩称，在与原告签订的《保证合同》中，原告既没有提示杜成古、崔淑霞，该笔借款的债务人杜秀兰已经提供了自有房屋做抵押，也没有提示该笔借款存在其他第三人提供保证，原审法院认为，二被告具有完全民事行为能力，二被告作为保证人为被告杜秀兰的借款提供担保理应合理注意并知晓借款主合同及保证合同的相关内容，故对二被告的抗辩意见原审法院不予采纳。综上，原审法院认为被告杜成古、崔淑霞应就被告杜秀兰的全部债务承担连带清偿责任。
被告杜秀兰作为借款人在向原告潍坊银行胶州支行借款的过程中与原告签订《个人借款合同》和《抵押合同》，被告崔淑霞提供自有房屋作为抵押，同时被告青岛金恒丰塑料机械有限公司、被告杜成古、被告崔淑霞亦与原告潍坊银行胶州支行签订《保证合同》，为被告杜秀兰的该笔借款提供担保。均是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，当事人应自觉履行合同义务。同时原告已经按照合同约定，按时向借款人杜秀兰履行了发放借款的义务，被告杜秀兰则应当承担按时偿还借款本金及利息的义务。现该贷款已超过还款期限，借款人未履行还款义务，已违反合同约定，现原告诉请被告杜秀兰偿还借款本金及合同约定的利息、罚息、复利，根据原告提交的本息结算表，截止2017年11月23日被告杜秀兰尚欠原告潍坊银行胶州支行本金247700元。故原审法院对原告要求被告偿还借款本金247000元及利息的诉讼请求予以支持。根据《抵押合同》，被告杜秀兰以其所有的位于胶州市华星花园小区x号楼x单元x层x（房权证胶私变字第××号）房产一处为该债务提供抵押，并且办理了抵押登记，双方意思表示真实，抵押关系合法有效，故对原告要求如被告未能按期履行还款义务，原告有权对被告杜秀兰抵押房屋在拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，原审法院予以支持。
被告青岛金恒丰塑料机械有限公司、杜成古、崔淑霞与原告潍坊银行胶州支行签订《保证合同》，根据合同约定，应对被告杜秀兰的上述借款承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三一条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决：一、被告杜秀兰于判�生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行借款本金247000元及合同约定利息、罚息、复利。二、被告青岛金恒丰塑料机械有限公司、杜成古、崔淑霞对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行对被告杜秀兰所有的位于胶州市华星花园小区5号楼1单元2层202户（房权证胶私变字第××号）房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5724元，保全费2020元，公告费600元，共计8344元，由被告杜秀兰、青岛金恒丰塑料机械有限公司、杜成古、崔淑霞承担。
二审中，双方当事人均未提�新证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。
本院认为，本案二审争议焦点是：上诉人杜成古、崔淑霞承担担保责任的范围问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现合权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担责任后，有权向债务人追偿。具体到本案，上诉人杜成古、崔淑霞与被上诉人潍坊银行股份有限公司青岛胶州分行签订的《保证合同》合法有效，对双方当事人均具有约束力。该《保证合同》约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由保证人提供还是由第三方提供，债权人均有权要求保证人或者任意抵押人、保证人承担担保责任。据此，本院认为，原审法院依据合同约定判决上诉人对本案债务承担保证责任并无不当。
综上，上诉人杜成古、崔淑霞主张其应部分承担保证责任的上诉请求不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5724元，由上诉人杜成古、崔淑霞负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈晓静
审判员 林伟光
审判员 刘昭阳
二〇一八年五月六日
书记员 邱若璇