浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬宁商初字第1847号
原告：招商银行股份有限公司宁波宁海支行。
代表人：徐伟东。
委托代理人：鲍益丰。
被告：叶伟光。
被告：金瑶亭。
原告招商银行股份有限公司宁波宁海支行为与被告叶伟光、金瑶亭金融借款合同纠纷一案，于2014年9月24日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员于水强独任审判，于2014年10月21日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司宁波宁海支行的委托代理人鲍益丰到庭参加诉讼，被告叶伟光、金瑶亭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司宁波宁海支行起诉称：2010年7月26日，被告叶伟光、金瑶亭与原告签订《个人授信协议》一份，约定原告同意向两被告提供总额为2700000元的授信额度，授信期间为60个月，即从2010年7月26日至2015年7月26日，该期间内授信申请人可随时提出额度使用申请。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。双方另约定，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用均由授信申请人全数负担。授信申请人未按协议等按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期并收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。另于同日，原被告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定两被告自愿以其所有的坐落于宁海县跃龙街道西大街152弄1号的房产为上述授信协议项借款本息及原告实现债权的费用等提供最高额抵押，抵押债权数额为2700000元，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用，并依法办理了抵押登记，他项权证号为宁房他证宁海字第840**号。2010年7月27日，原告与被告叶伟光签订《个人贷款消费易协议书》一份，约定授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额为1000000元的免息消费额度。免息消费额度所对应的账单周期为一天，消费易的消费贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准贷款利率上浮30%，确定为6.903%，利率调整方式为不变。授信人调整“消费易”的消费贷款利率时，将通过营业网点或网上银行公告告知授信申请人，不另行单独通知。同日，被告叶伟光向原告提出开通个人贷款消费易功能申请，原告同意开通激活。2013年7月2日、3日、6日，10月4日、6日、11日、15日，12月1日、3日、5日、25日、27日、28日，2014年1月19日、23日，3月18日、19日、20日、22日、23日、26日、27日，5月11日、12日，6月11日、12日、14日、15日、16日、18日、21日、24日，原告分别向被告叶伟光发放个人消费易贷款240000元、250000元、250000元、18175.25元、80745.01元、24207.75元、40335.74元、100000元、100000元、100000元、50200元、50300元、20080元、50000元、50000元、50000元、50000元、42000元、49000元、50750元、96000元、43000元、28000元、29230元、160000元、210000元、100000元、100000元、150000元、150000元、60000元、40000元，共计2832023.75元。上述消费贷款期限均为12个月。被告叶伟光借款后自2014年7月2日开始即未按约履行到期还本及按约付息义务，且经原告多次催讨，被告叶伟光未能及时还本、付息。无奈，原告只得根据《个人授信协议》约定宣布上述借款全部到期并要求被告叶伟光提前归还。截止2014年8月21日，被告叶伟光尚欠原告借款本金2694619.13元，利息、复利41155.28元。为此，原告提起本案诉讼，并为之支出律师代理费126000元。现请求法院判令：1.被告叶伟光立即归还原告借款本金2694619.13元，支付利息、罚息、复利41155.28元（截止2014年8月21日），2014年8月21日后的利息、罚息、复利按合同约定支付至判决确定的履行之日；2.被告叶伟光支付原告为实现债权而支出律师代理费126000元；3.上述款项以宁房他证宁海字第840**号房屋他项权证项下的被告叶伟光、金瑶亭所有的坐落于宁海县跃龙街道西大街152弄1号的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告叶伟光负担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为判令被告叶伟光立即归还原告借款本金2694619.13元，支付利息、复利41155.28元（截止2014年8月21日），2014年8月21日后的利息、罚息、复利按合同约定支付至款项付清之日。
原告招商银行股份有限公司宁波宁海支行在本案审理过程中，举证如下：
1.《个人授信协议》一份，拟证明原告与被告叶伟光、金瑶亭达成协议，原告同意向两被告提供总额为2700000元的授信额度并明确双方借贷权利义务关系的事实；
2.房产证、土地证复印件各一份及《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋档案查阅证明各一份，拟证明被告叶伟光、金瑶亭以坐落于宁海县跃龙街道西大街152弄1号的房地产为上述授信协议下的借款本息等债务及原告实现债权的费用等设定抵押担保并办理抵押登记，抵押范围按合同约定的事实；
3.《个人贷款消费易协议书》一份，拟证明原告与被告叶伟光达成协议，原告同意向被告叶伟光在授信额度内给予其1000000元的免息消费额度，并对贷款期限、还款方式、利率等进行了约定的事实；
4.个人贷款消费易功能申请表一份，拟证明原告根据被告叶伟光申请为其开通个人贷款消费易功能的事实；
5.贷款信息清单一份，拟证明截止2014年8月21日被告共欠原告借款本金2694619.93元，利息、复利41155.28元，本息合计2735775.21元的事实；
6.律师费发票、委托代理合同、浙江省律师服务收费标准各一份，拟证明原告为实现债权支出律师费126000元的事实。
被告叶伟光、金瑶亭未作答辩，亦未提供证据。
对原告提供的证据，由于被告叶伟光、金瑶亭未到庭，视为放弃质证权利。本院认为，原告所提供的证据客观真实，相互印证，能证明待证事实，本院予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实一致。
本院认为：原告与被告叶伟光、金瑶亭签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，原告与被告叶伟光签订的《个人贷款消费易协议书》，主体适格、内容合法、意思表示真实，应认定有效，依法予以保护。合同签订后，原告按约向被告叶伟光发放消费贷款共计2832023.75元，但被告仅归还部分款项，自2014年7月21日开始被告叶伟光即未按约还款付息，构成违约。据此，原告有权提前收回未到期贷款，要求被告叶伟光立即归还全部借款本金2694619.93元，支付相应利息、逾期利息、复利，并按合同约定赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费损失。被告叶伟光、金瑶亭以坐落于宁海县跃龙街道西大街152弄1号的房地产为上述借款本息及原告实现债权的费用等提供最高额抵押担保，并经抵押登记，故原告有权以该抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告叶伟光、金瑶亭经本院依法传唤未到庭应诉，本案缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶伟光于本判决生效后十日内归还原告招商银行股份有限公司宁波宁海支行借款本金2694619.93元，支付利息、复利41155.28元（算至2014年8月21日），2014年8月21日后利息、逾期利息、复利按合同约定利率算至款项付清之日；
二、被告叶伟光于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司宁波宁海支行为实现债权支出的律师代理费损失126000元；
三、如被告叶伟光届期未履行前述第一、二项付款义务，原告招商银行股份有限公司宁波宁海支行有权对被告叶伟光、金瑶亭坐落于宁海县跃龙街道西大街152弄1号的房地产折价或拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费29694元，减半收取14847元，由被告叶伟光、金瑶亭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动放弃上诉处理。
审 判 员 于水强
二〇一四年十月二十七日
代书记员 郑 宁