广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0302民初237号
原告：桂林市中小企业信用担保有限责任公司。
法定代表人：罗光伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘微。
委托诉讼代理人：候岚晞。
被告：桂林恭城龙星锌业有限责任公司。
法定代表人：ＸＸ。
被告：ＸＸ。
被告：刘海燕。
被告：王龙。
委托诉讼代理人：胡卫中，广西九宇律师事务所律师。
被告：李镁灵。
原告桂林市中小企业信用担保有限责任公司与被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司、ＸＸ、刘海燕、王龙、李镁灵追偿权纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月18日公开开庭审理。原告委托诉讼代理人刘微、候岚晞与被告王龙之委托诉讼代理人胡卫中到庭参加诉讼，被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司、ＸＸ、刘海燕、李镁灵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司返还代偿款10629880.4元并按照银行同期流动资金贷款利率上浮100%的标准赔偿代偿损失；2、被告ＸＸ、刘海燕、王龙、李镁灵对被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司的上述应履行义务承担连带清偿责任；3、原告对被告ＸＸ提供的抵押财产经依法处分后所得价款优先受偿。事实和理由：2014年6月4日，原告为被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司向桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行的900万元借款提供保证担保，被告ＸＸ以其房屋及土地使用权向原告提供抵押反担保，被告ＸＸ、刘海燕、王龙、李镁灵向原告提供保证反担保。桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行于次日向被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司提供借款期限至2014年11月27日的借款900万元，但借款期限届满，被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司却未履行还款义务，致原告总计代为偿付10629880.4元，原告故诉讼主张权利。
原告提交如下证据：1、原告与被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司于2014年6月4日签订的《委托保证合同》，以证明原告接受被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司的委托为其向桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行的900万元借款提供连带责任保证；2、2014年6月3日，原告与被告ＸＸ签订的《抵押反担保合同》、恭城房他证恭城镇字第4**号《房屋他项权证》、荔他项（2014）第1**号《土地使用权他项权证》，以证明被告ＸＸ以其房屋及土地使用权为被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司的应履行义务向原告提供抵押反担保并已办理抵押登记；3、被告ＸＸ、刘海燕与王龙、李镁灵分别向原告出具的《个人无限连带责任承诺书》，以证明该四位被告为被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司的应履行义务向原告提供连带责任保证反担保；4、原告与桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行于2014年5月30日签订的《保证合同》、被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司与国民村镇银行有限责任公司恭城支行于2014年5月30日签订的《流动资金借款合同》、2014年6月6日的《借款借据》及2015年7月22日、8月27日、12月30日、2016年4月13日的《还款凭证》、2015年8月31日、2016年6月4日的《退款凭证》以证明被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司未履行返还借款及支付利息义务致原告代为偿付借款本息，代偿金额为10629880.4元;5、原告向被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司发出的《催款通知书》，被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司于2016年2月1日签收，以证明原告向被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司主张权利的事实。
被告王龙辨称：其对代偿事实及代偿金额均无异议，但认为按照银行同期流动资金贷款利率上浮100%计收代偿利息的违约金约定过高，应予调整。
被告王龙未提交证据。
被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司、ＸＸ、刘海燕、李镁灵未到庭参加诉讼。
经过庭审质证，被告王龙对原告证据无异议，其余被告未到庭参加诉讼，均已放弃质证的权利，经审查原告证据，符合证据的关联性、合法性、真实性要求，本院确认原告证据的证明力。
综合全案有效证据，本院确认如下法律事实：
2014年5月30日，原告与国民村镇银行有限责任公司恭城支行签订《保证合同》，约定由原告为被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司向国民村镇银行有限责任公司恭城支行的900万元借款向原告提供连带责任保证；同日，被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司并与国民村镇银行有限责任公司恭城支行于当日签订《流动资金借款合同》。
2014年6月3日，原告为乙方与被告ＸＸ为甲方、被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司为丙方签订《抵押反担保合同》，约定被告ＸＸ以其所有的恭城镇滨江苑（原老三小）房屋及相应范围内的土地使用权为其在《委托保证合同》项下的应履行义务向原告提供抵押反担保，“抵押物担保范围：（一）乙方为丙方赔付的借款本金；（二）乙方为丙方赔付借款的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿费用；（三）乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等）；（四）乙方为丙方支付的其他费用及损失；（五）乙方为丙方赔付以上（一）～（四）款项后应计的利息（利率为人民银行同期流动资金贷款利率并上浮100%）。第三条二、反担保债权数额：900万元”。次日，原告获核发恭城房他证恭城镇字第4**号《房屋他项权证》及恭他项（2014）第1**号《土地他项权证》，其中《房屋他项权证》载明担保债权金额为900万元。
2014年6月3日，被告ＸＸ、刘海燕与被告王龙、李镁灵分别向原告出具保证期间为自原告履行完毕保证责任之次日起2年的《个人无限连带责任承诺书》。
2014年6月4日，原告为乙方与被告恭城龙星锌业有限责任公司为甲方签订《委托保证合同》，约定（节录）“乙方应甲方申请，同意以保证方式为甲方向桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行（以下称贷款人）借款人民币（大写）玖佰万元提供担保……第一条借款合同主债务甲方向贷款人借款本金人民币（大写）玖佰万元（主合同名称：流动资金借款合同编号：桂村银（恭城支行）流借字第***0201号），借款期限6个月，自2014年6月起至2014年12月止（实际放款及到期日期以银行借据为准）。第二条委托保证范围保证期限保证方式（一）保证范围：以乙方与贷款人签订的合同中确定的范围为准。（二）保证期限：自主合同项下借款期限届满之次日起2年。（三）保证方式：连带责任保证。第三条乙方的追偿权乙方在按照本合同第二条的约定履行了与贷款人订立的《保证合同》中的代偿责任后，即可行使追偿权，有权要求甲方归还乙方垫付的全部款项和自付款之日起的利息(利率为人民银行同期流动资金贷款利率并上浮100%)、损害赔偿费用和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等）。第四条收费标准、保证金（一）双方约定在本合同签订时甲方按下列规定向乙方支付费用：1、担保费为担保额的2.5%／年，具体金额人民币（大写）壹拾壹万贰仟伍佰元整；……（二）甲方应向乙方一次性交纳保证金人民币（大写）拾万元整，在甲方按期归还贷款，乙方的担保责任免除后十日内保证金全额退回，不计利息。……第七条违约责任（一）若甲方未按主合同约定还本付息或违反本合同约定造成乙方损失的，则保证金不予退还……”。当日，被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司支付原告担保费112500元并交纳保证金10万元。
2014年6月6日，国民村镇银行有限责任公司恭城支行向被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司提供900万元借款。因被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司未履行还款义务，原告于2015年7月22日代为偿付830507.91元、8月27日代为偿付16万元、12月30日代为偿付300万元、2016年4月13日代为偿付6664423.48元，期间因超额代偿原告于2015年8月31日获国民村镇银行有限责任公司恭城支行退还16425.61元、于2016年6月4日获退还8625.38元，总计代偿10629880.4元。
2016年1月26日，原告向被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司发出催款通知，被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司于2016年2月1日收悉。
本院认为：原告与被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司签订的《委托保证合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方当事人均应按照约定全面履行义务。被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司未履行向国民村镇银行有限责任公司恭城支行返还借款的义务致原告依照其与该支行间保证合同的约定履行代偿义务，原告得行使追偿权。因被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司向原告提供了10万元保证金，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”的规定，该笔10万元保证金之质押反担保成立并生效。同时，因双方对反担保义务人违约则保证金不予退还即保证金转化为违约金的约定不违反法律强制性规定，且参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，至本案判决时止，10万元违约金与同期银行贷款利率上浮100%之和未超年利率24%的法定限制借款利率，则原告要求被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司返还代偿款及按照银行同期流动资金贷款利率上浮100%的标准赔偿代偿款自代偿之日起的损失的诉讼请求合法，本院予以支持，被告王龙称代偿利息约定过高应予调整的抗辩因原告系非银行金融机构得适用法定限制借款利率而不成立，本院不予采信。
因被告ＸＸ以其房屋及土地使用权为被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司于委托保证合同项下的应履行义务向原告提供抵押反担保并经抵押登记，则原告的抵押权成立，原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求合法，本院予以支持，但优先受偿的数额以抵押登记记载的担保债权数额900万元及相应损失为限。
因被告ＸＸ、刘海燕、王龙、李镁灵承诺对被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司的应履行义务承担连带责任保证反担保，则原告在约定的保证期间内要求该两位被告对被告桂林康泰食品有限公司在委托合同项下的应履行义务承担连带清偿责任的诉讼请求合法，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百八十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司返还原告桂林市中小企业信用担保有限责任公司代偿款10629880.4元并赔偿自代偿之日起至返还完毕之日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮100%的标准计算的损失，其中830507.91元自2015年7月22日起计算，143574.39元自2015年8月27日起计算，300万元自2015年12月30日起计算，6655798.1元自2016年4月13日起计算；
二、原告桂林市中小企业信用担保有限责任公司对抵押财产——恭城镇滨江苑（原老三小）房屋（恭城房权证恭城镇字第**051号）及相应范围内的土地使用权【恭国用（2005）第12**号】经依法处分后所得价款在900万元代偿本数及相应损失范围内优先受偿；
三、被告ＸＸ、刘海燕、王龙、李镁灵对被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司的应履行义务向原告桂林市中小企业信用担保有限责任公司承担连带清偿责任。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费90516元，因适用简易程序减半收取45258元（原告已预交），由被告桂林恭城龙星锌业有限责任公司、ＸＸ、刘海燕、王龙、李镁灵共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费90516元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：**1416，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 李 莉
二〇一七年四月二十八日
（代）书记员 欧瑾琳