天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初83521号
原告：天津生物工程职业技术学院，住所地天津开发区西区南大街***号。
法定代表人：王利华，院长。
委托诉讼代理人：段营许，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告：天津市渝都热盆景火锅餐饮有限公司，住所地天津市河西区双水道14号。
法定代表人：张成六，经理。
委托诉讼代理人：宋晓毅、杨立栋，天津宁一律师事务所律师。
原告天津生物工程职业技术学院与被告天津市渝都热盆景火锅餐饮有限公司合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人段营许，被告委托诉讼代理人杨立栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告双方签订的《食堂合作经营合同》于2017年8月10日解除；2、判令被告立即腾空并交还其占有的原告一楼食堂；3、案件受理费由被告负担。事实和理由：原、被告双方之间先后四次签订《食堂合作经营合同》，每次合同约定期限均为一年。双方最后一次合同自2016年1月10日至2017年1月9日，合同中约定有被告承包经营原告一楼的食堂（第一食堂），自主经营、自负盈亏，原告负责合同履行过程中具体事宜的监督和协调服务，双方定时进行费用结算。2016年10月12日，原告收到中共天津市教育工作委员会向原告发出的《关于对天津生物工程职业技术学院食品安全大检查督查发现问题进行整改的通知》，在通知中明确列明原告未落实的政策措施包括“对外承包食堂未通过公开招标方式引入”，并在整改措施中明确要求原告立即开始学生食堂对外承包企业引入工作。鉴于寒假期间较短，如通过公开招标方式选定新的食堂承包方可能会影响到学生就餐，原告遂决定暑假期间在选定新的食堂承包方。后原、被告双方的合同期限届满，双方未再签订新的合同，2017年5月、6月相关部门又先后两次向原告发出整改通知，要求原告对外承包的食堂应通过公开招标方式引入。因此，原告开始准备通过公开招标的方式引入食堂承包方并在网上发布了招标信息。原告于2017年7月20日向被告现场联系人任磊发信息告知此事，但被告并未参与招投标事宜。后原告通过招投标方式选定了新的食堂承包方北京峰尚圣宴餐饮有限公司。2017年8月10日向被告发出《告知书》，通知被告已丧失继续经营的资格，要求被告于2017年8月16日前搬出一楼食堂。但是被告受到《告知书》后，至今仍未向原告返还所占房屋，且向原告索要高价补偿，故呈诉。
被告辩称，双方的合同是格式合同，关于合同终止的约定侵害了被告的利益，原告未尽明释义务，不利后果应由原告承担。双方合同虽然到期了，但是事实上被告仍在继续经营食堂，且原告亦允许，故合同并未解除，应当顺延一年，故不存在腾房的问题，所以请求法院驳回原告全部诉请。此外对于原告非法封存食堂等干扰被告正常营业的行为，被告保留追究其违约责任的权利。
本院经审理认定的事实如下：原告与被告就原告处一楼食堂签订多次《食堂合作经营合同》，庭审中原告提交了2014年3月1日、2015年1月9日、2016年1月10日签订的三份书面合同，最后一份书面合同约定被告获得原告处一楼食堂、清真食堂的承包经营权，承包期限自2016年1月10日至2017年1月9日。合同第十八条约定被告依法享有经营标的物的使用权；自主经营、自负盈亏、自担风险。合同第三十一条约定，合同终止，双方应及时清点移交资产，结算账目，被告应于十日内无条件撤离。被告经营期间自行添置的设备、器具归被告所有；被告因满足其经营，对学生食堂进行装修、装饰等设施应无条件移交原告（双方合同另有约定除外）。如被告逾期仍有财物存放经营场所，原告有权单方面对遗留财物予以处理。双方合同到期后，被告继续经营该食堂至2017年8月10日。
2016年10月12日，天津市教育委员会作出《关于对天津生物工程职业技术学院食品安全大检查督查发现问题进行整改的通知》，指出原告存在对外承包食堂未通过公开招标方式引入等问题，向原告提出按照相关通知的要求立即开始学生食堂对外承包企业引入工作的整改建议。此后，该部门2017年5月16日、6月8日又先后向原告发出了整改通知。
2017年7月，原告开始招标工作，后与案外人北京峰尚圣宴餐饮有限公司于2017年8月20日签订《学校食堂承包合同书》期限自2017年8月18日至2020年8月17日。
2017年8月10日，原告向被告发出《告知书》告知被告自即日起进行清点移交资产，结清帐目，并于8月16日前撤离。被告认可当日收到该告知书。
本院认为，本案双方签订的《食堂合作经营合同—高校学生食堂对外承包经营合同书》，系双方当事人真实意思表示，且于法不悖，对其效力，本院予以确认，被告抗辩原告提供的格式合同中的条款未尽释明义务，相关条款对其没有约束力的抗辩无据，本院不予采信。分析双方之间合同的内容，双方之间建立了关于原告处一楼食堂（包括清真食堂）的承包合同关系。双方合同中明确约定了承包期限自2016年1月10日至2017年1月9日，并没有约定合同到期后的处理，双方亦未续签书面合同，参照租赁合同的相关规定，自2017年1月10日之后双方之间的承包合同关系应认定为不定期合同。虽然在此期间，原告上调了10000元的物业费标准，但不能依此认定合同延续一年，故被告关于合同到期后，应顺延一年的抗辩没有法律依据，本院不予采信。在双方存在不定期承包合同关系的情形下，原告因相关行政部门的整改意见，采取了招标方式重新引进了承包经营者，并终止与被告之间的承包合同关系并无不当，但原告应在合理期限之前通知被告，原告现有证据只能证实其已于2017年8月10日告知被告清点移交资产、结清账目，并限期被告8月16日撤离，并无证据证实其在合理的期限之前通知过被告，考虑被告从事行业等因素，本院酌情认定应提前一个月通知被告，故本院认定双方之间承包合同关系于2017年9月10日解除，被告应将所承包的原告处的一楼食堂、清真食堂腾空返还原告。
关于被告抗辩的补偿问题以及就其损失的评估申请，本院认为本案系原告诉请即确认合同解除并请求被告腾房，并未涉及承包费用等，如被告认为原告解除双方合同关系给其造成损失，可另行主张，对其就相关评估，本院不予受理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百二十四条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告天津生物工程职业技术学院与被告天津市渝都热盆景火锅餐饮有限公司之间关于原告处一楼食堂（包括清真食堂）的承包合同关系于2017年9月10日解除。
二、被告天津市渝都热盆景火锅餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内将原告处一楼食堂（包括清真食堂）腾空并交还给原告天津生物工程职业技术学院。
案件受理费80元，减半收取40元由被告天津市渝都热盆景火锅餐饮有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 姜传明
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 钟丽婷
附：法律释明
1、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第一百二十四条：本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。