重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初1434号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行，住所地本区杨家坪正街18号，统一社会信用代码915000006710166016。
负责人:张莉，该支行行长。
委托诉讼代理人：范丽萍，女，汉族，1984年10月10日出生，住辽宁省大连市甘井子区。
被告：张培芳，女，汉族，1963年5月24日出生，住重庆市万州区。
被告：向丽萍，女，汉族，1984年11月13日出生，住重庆市万州区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行（以下简称邮政银行九龙坡支行）与被告张培芳、向丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法由审判员王雁苗适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人范丽萍到庭参加了诉讼，被告张培芳、向丽萍经本院依法传票传唤，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.被告张培芳偿还原告借款本金343021.55元及截止到2016年12月4日的利息4296.74元、罚息和复利共计52.55元；以及从2016年12月5日起计算的罚息（该罚息以343021.55元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算至付清之日止，利随本清）以及复利（以利息4296.74元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算至付清之日止，利随本清）；2.原告对被告向丽萍提供抵押的房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告张培芳承担本案诉讼费、保全费等诉讼费用。事实与理由：2015年5月11日，原告与被告张培芳签订《个人额度借款合同》，主要约定原告向被告张培芳授信贷款额度为38万元，额度期限为2015年5月11日起至2027年5月11日，同时双方对违约责任等权利和义务进行了约定。同日，原告与被告向丽萍签订《个人最高额抵押合同》，约定被告向丽萍以其共有的位于重庆市××县号房屋为被告张培芳的前述借款合同提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年5月14日，原告按约向被告张培芳发放贷款38万元。但是，被告张培芳自2016年8月起未按约还款，严重违反了合同约定。原告有权要求被告张培芳一次性还清贷款本息。
被告张培芳、向丽萍未到庭，也未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下，2015年5月11日，原告（贷款人）与被告张培芳（借款人）签订《个人额度借款合同》，主要约定：1.贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度38万元；2.借款额度存续期期间144个月，自2015年5月11日起至2027年5月11日，额度支用期为额度存续期第1个月至第24个月；3.贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%；4.借款人单笔借款人发生逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；5.结息之后，对于应还未还的本金和利息，贷款人按日计收罚息；6.额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款；7、甲方违约时，乙方有权单方面解除合同；8.借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权按合同约定计算罚息，宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿全部贷款本息。
同日，原告（抵押权人）与被告向丽萍（抵押人）签订《个人最高额担保合同》，主要约定：1.为确保抵押权人与张培芳签订的《个人额度借款合同》及其项下所形成债权提供最高额担保，双方协商一致，被告向丽萍提供其位于重庆市××县号房屋作为抵押；2.担保的范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、送达费等）。双方办理了抵押登记。
2015年5月12日，被告张培芳以住房装修为由，向原告申请贷款38万元，并填写了《个人额度借款支用单》1份，在借款人填写栏目处载明：借款期限为120个月，采用等额本息还款法，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率倍数为1.5倍。2015年5月14日，被告张培芳填写个人贷款借据一份，里面载明：借款本金38万元，等额本息的还款方式，年利率7.345%等。同日，原告向被告张培芳支付了借款本金38万元。被告张培芳从2016年8月开始未再向原告偿还借款。截止2016年12月4日，被告张培芳拖欠贷款本金343021.55元、利息4296.74元、罚息及复利52.55元。
上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、个人额度借款支用单、个人贷款借据、贷款放款单、贷款结清试算单及当事人陈述等证据材料在卷为凭，足以认定。
本院认为，被告张培芳、向丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据查明的事实依法缺席判决。本案原被告签订的贷款合同、抵押担保，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同。双方都应按照合同约定履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。《个人额度借款合同》约定借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，作为贷款人的原告有权提前收回贷款，该约定系双方真实意思表示，对双方都具有法律约束力。被告张培芳未按期偿还借款本息，原告有权要求被告张培芳提前偿还全部贷款本息。原告诉请被告张培芳立即清偿全部借款本金、利息并承担相应的罚息、复利，于法有据，本院予以支持。
本案中，被告向丽萍与原告签订《个人最高额担保合同》，自愿将其所有的位于重庆市××县的房屋抵押给原告作为本案借款的担保，并办理了抵押登记，故原告依法对该房屋享有抵押权，并就该抵押房屋享有优先受偿权。
原告未举证证明其他实现债权的费用，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张培芳于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行借款本金343021.55元；
二、被告张培芳于判决生效后五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行利息、罚息、复利（截至2016年12月4日，利息为4296.74元，罚息及复利为52.55元；之后的罚息以343021.55元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算至付清日止;之后的复利以4296.74元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算至付清日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行有权对登记在被告向丽萍名下的位于重庆市云阳县号的房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为3255元，由被告张培芳、向丽萍负担（因原告已预交，此款由二被告于本判决生效后五日内随应付款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审判员 王雁苗
二〇一七年二月二十二日
书记员 方 圆