大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初7227号
原告大连银行股份有限公司第一中心支行。
负责人夏立国，该行行长。
委托代理人赵海峰，该行职员。
被告大连长麒国际商贸发展有限公司。
法定代表人杨桂娟，该公司总经理。
委托代理人田小宇，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
委托代理人陈思远，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司。
法定代表人王健。
被告徐武，男。
被告刘艳杰。
原告大连银行股份有限公司第一中心支行诉被告大连长麒国际商贸发展有限公司（以下简称“长麒公司”）、被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司、被告徐武、被告刘艳杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵海峰，被告长麒公司的法定代表人杨桂娟及其委托代理人田小宇到庭参加诉讼。被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司、徐武、刘艳杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月19日，原告与被告长麒公司签订编号为DLL-201506180140号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币1500万元，期限自2015年6月19日至2016年6月16日，借款利率为8.415%；若被告长麒公司逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，原告与被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司签订编号为DLL-201506180140B01号《保证合同》，合同约定保证人大连丰泽佳家连锁发展有限公司所担保的主债权为原告与被告长麒公司于2015年6月19日签订的编号DLL-201506180140号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权；保证责任方式为连带责任保证、保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用；保证期间为借款期限届满之次日起两年；若原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。同日，原告与被告徐武、刘艳杰签订编号为DLL-201506180140B02号《保证合同》，合同约定保证人徐武、刘艳杰所担保的主债权为原告与被告长麒公司于2015年6月19日签订的编号DLL-201506180140号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权。保证责任方式为连带责任保证、保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用；保证期间为借款期限届满之次日起两年；若原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。上述合同签订后，原告按约定于2015年6月19日向被告长麒公司发放贷款1500万元,并由长麒公司向原告出具了《借款借据》。但被告长麒公司未按合同约定偿还贷款本息。截止2016年6月20日欠息115,912.51元，保证人亦未承担担保责任。鉴于诸被告的违约行为，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告长麒公司偿还所欠原告贷款本金人民币1500万元及利息（截止2016年6月20日，欠息金额为115,912.51元，自2016年6月21日起至欠款全部偿清之日止，利息按借款合同约定的利率计算）;2、被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司对被告长麒公司的上述债务承担连带清偿责任；3、被告徐武、被告刘艳杰对被告长麒公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告长麒公司辩称，一、被告贷款本金及利息，已经由原告欠付的租金抵顶部分。双方曾签订《大连台湾国际商贸中心房屋租赁与物业管理协议书》，约定被告将坐落于大连市西岗区菜市街1号大连台湾国际商贸中心一层XXX、YYY店，二层AAAA、BBBB、CCCC、DDDD店房屋出租予原告做银行网点及办公使用，租赁期限为10年，除第一年度外，每年租金在年租赁期内第一个租赁月的最后一日支付。后双方又于2013年9月16日签订《大连台湾国际商贸中心房屋租赁与物业管理补充协议》，将租赁期限变更为2013年9月16日起至2023年9月15日止，合同签订后，原告仅于2013年9月支付第一年度租金227.76万元。自2014年9月16日起至今，已有3年未按合同约定按年支付房屋租金。原告应付的房屋租金及违约金，已抵顶被告的部分银行贷款本金及利息。二、原告所诉欠款金额不实，需要双方对账明确。被告于2013年9月16日起将上述房屋租赁给原告使用，自2015年3月起，原告每1-2个月向被告银行账户支付租金，付款后又按照银行贷款扣款程序将其作为贷款本金及利息划扣。截至目前，原告已按照上述操作扣除被告200余万元，但是具体金额不清需要双方对账核实。因此，现原告仅仅依据银行贷款合同向被告主张贷款本金及利息，与双方实际履行严重不符，所诉欠款金额并非实际欠款金额。综上，双方实际履行了以房屋租金抵扣银行贷款本息的行为。因此，请求法庭给予双方就原告支付的房屋租金、逾期付款违约金、被告支付的贷款本金及利息等进行对账核算的时间，确定双方最终债权债务关系，或驳回原告全部诉讼请求。
被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司、被告徐武、被告刘艳杰未未提出答辩意见。
经审理查明，2015年6月19日，原告与被告长麒公司签订编号为DLL-201506180140号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币1500万元，期限自2015年6月19日至2016年6月16日，借款年利率为8.415%；若被告长麒公司逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。
同日，原告与被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司签订编号为DLL-201506180140B01号《保证合同》，合同约定保证人大连丰泽佳家连锁发展有限公司所担保的主债权为原告与被告长麒公司于2015年6月19日签订的编号DLL-201506180140号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权；保证责任方式为连带责任保证、保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
同日，原告与被告徐武、刘艳杰签订编号为DLL-201506180140B02号《保证合同》，合同约定保证人徐武、刘艳杰所担保的主债权为原告与被告长麒公司于2015年6月19日签订的编号DLL-201506180140号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权；保证责任方式为连带责任保证、保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
上述合同签订后，原告按约定于2015年6月19日向被告长麒公司发放贷款1500万元,并由长麒公司向原告出具了《借款借据》。但被告长麒公司未按合同约定偿还贷款本息。截止2016年6月20日欠息115,912.51元，保证人亦未承担担保责任。
本院所确认的上述事实，有原告提供的DLL-201506180140号《流动资金借款合同》、DLL-201506180140B01号《保证合同》、DLL-201506180140B02号《保证合同》、《借款借据》、《欠息明细表》及双方当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告长麒公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务，不履行或不完全履行，则应承担相应的违约责任。本案原告已依约发放贷款。现被告长麒公司未依约偿还原告借款本金1500万元及利息，已构成违约。故原告诉请长麒公司偿还借款本金人民币1500万元及利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持。因被告长麒公司未在合同约定的期限内履行义务，原告有权依法要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故原告诉请保证人即被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司、徐武、刘艳杰对被告长麒公司的上述债务承担连带清偿责任，应予支持。关于被告辩称原告应付的房屋租金及违约金，已抵顶被告的部分银行贷款本息的意见一节，因原告对抵顶事宜不予认可，关于房屋租金及违约金的数额未经法定程序确定，原告亦不予认可，故被告长麒公司主张租金及违约金在本案中适用抵销（抵顶），本院不予支持，其可就租金及违约金另行主张权利。被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司、徐武、刘艳杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大连长麒国际商贸发展有限公司偿还原告大连银行股份有限公司第一中心支行贷款本金人民币1500万元及截止2016年6月20日的利息115,912.51元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、被告大连长麒国际商贸发展有限公司自2016年6月21日起至本判决确定的给付之日止，按双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率标准（借款利率上浮50%）给付原告利息，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司、被告徐武、被告刘艳杰对上述一至二项被告大连长麒国际商贸发展有限公司应给付原告之款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112，500元，由被告大连长麒国际商贸发展有限公司、被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司、被告徐武、被告刘艳杰共同负担；公告费700元，由被告大连丰泽佳家连锁发展有限公司、被告徐武、被告刘艳杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 陆绍宇
人民陪审员 祝 安
人民陪审员 唐丽荣
二〇一七年五月十五日
书 记 员 刘渐宽