北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0116民初652号
原告：田×，女，1959年3月7日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。
委托诉讼代理人：ＸＸ义，北京市当代律师事务所律师。
被告：王×1，男，1952年11月15日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。
被告兼被告王×1委托诉讼代理人：王×2,男，1983年4月28日出生，满族，居民，住北京市怀柔区。
被告：韩×1，男，1966年2月28日出生，汉族，居民，住北京市密云区。
被告：韩×2，男，1953年3月19日出生，汉族，居民，住北京市密云区。
被告韩×3，女，1960年11月17日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。
五被告委托诉讼代理人：景宝安，河北品思律师事务所律师。
原告田×与被告王×1、王×2、韩×2、韩×1、韩×3婚姻家庭纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田×及其委托诉讼代理人ＸＸ义、被告王×1、王×2、韩×2、韩×1、韩×3及其共同委托诉讼代理人景宝安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田×向本院提出诉讼请求：1、要求登记在王×2名下的位于北京市怀柔区雁栖一品园×号楼×单元×室100平米的房屋归原告所有;2、要求分割非正式房、地上附着物的补偿共计116170元的一半58085元;3、诉讼费由被告负担。事实与理由：被告王×1与韩×4原是夫妻关系，怀柔区雁栖镇×村×号的宅基地登记在韩×4名下，后韩×4去世，1996年10月原告与被告结婚，婚后翻盖了西厢房，并居住在北京市怀柔区雁栖镇×村×号已达20年，为了获得全部拆迁利益被告提出与原告离婚，2016年12月9日怀柔区人民法院作出（2016）京0116民初5514号民事判决书，判决王×1与原告离婚，并对居住的房产进行了分割，原告对×村×号西厢房四间享有50%的使用权，×号院现在东西长18米，南北长23米，院总占地为414平米，现在上房五间长18米，宽6米建筑面积108平米，所以除上房五间有证之外，土地使用面积为306平米，以上306平方米占地面积按原被告离婚判决书来分，原告被告应各得到一半的楼房，即153平米，原告现在只要求120平米的楼房，放弃剩余部分。目前原告居住在×村×号院内，被告与拆迁公司签订房屋拆迁补偿协议，将原告应得的补偿楼房面积全部据为己有，一点楼房都没有给原告，原告根据判决多次与被告交涉未得到理睬，原告为维护自己的权益起诉到法院。
被告王×1辩称，一、原告主张的宅基地使用权，是答辩人与原告登记结婚前就取得的，为婚前财产。该宅基地及其范围内房屋被拆迁后享有的优惠购房资格，系在享有宅基地使用权的基础上享有的，原告主张分得房产没有事实和法律依据。答辩人与原告均系再婚，于1996年10月18日登记结婚，婚后未生育子女，2016年12月9日经法院判决离婚。北京市怀柔区雁栖镇×村×号宅基地（以下简称“该宅基地”）及该宅基地上正房6间，属于答辩人和前妻韩×4的财产，登记在韩×4名下。该宅基地及正房6间，均系答辩人与原告结婚前取得，属于婚前财产。根据本次拆迁的补偿方案，房屋被拆迁后所获得的优惠购房权是基于宅基地使用权而取得的，优惠购房的面积也是基于该宅基地使用权的面积而确定的。拆迁所获得的房屋系答辩人与原告结婚前已经取得的财产的转化，属于婚前财产，而且原告本身为非农业户籍，无权要求分割因该宅基地使用权拆迁而获得的房屋。二、该宅基地及宅基地上原有房产因韩×4死亡发生继承，因该宅基地而取得的优惠购房权已经在答辩人和韩×4其他继承人之间达成《分家析产》协议，并已经实际履行，答辩人分得面积为135.74平方米的优惠购房权，原告诉讼请求的“房产面积为120平方米的楼房一套”不存在，其诉求在事实上无法履行。该宅基地及原有地上房产系答辩人与韩×4婚姻关系存续期间取得，韩×4于1994年去世，韩×4的第一顺序继承人有：丈夫王×1、儿子王×2，父亲及其母亲。韩×4去世后，该宅基地及原有房产归上述各继承人共有，未进行分割。1997年韩×4的母亲去世，1998年韩×4的父亲去世。韩×4父母应继承的韩×4的遗产份额又发生了转继承及代位继承，继承人分别为：韩×4之兄韩×2、之弟韩×1、之妹韩×3以及韩×4之子王×2。在分家析产之前，该宅基地应当归王×1、王×2、韩×2、韩×1、韩×3五人共有。2016年12月7日，经×村村民委员会主持，五人进行了析产，并达成《分家析产》协议一份，将该宅基地445.74平方米进行了分割，王×1分得其中135.74平方米，并据此享有相应面积的优惠购房权，与拆迁人签订了优惠购房协议。上述继承及分家析产符合法律规定，各继承人所达成的《分家析产》协议应当受法律保护。原告在诉状中提出的“给付原告面积为120平方米楼房一套”并不存在，其诉讼请求在事实上也无法履行。三、据答辩人了解，原告有隐瞒夫妻共同财产的行为，要求对原告隐瞒财产部分进行分割，该部分财产，应当不分或少分给原告。据答辩人了解，在答辩人与原告离婚前，原告以被拆迁房产为经营地点，领取了经营手续，但一直隐瞒答辩人，现原告已经单方向拆迁方提出了营业手续补偿要求（据答辩人了解，现未实际给付）。答辩人要求对该部分补偿依法分割，并要求按照《婚姻法》第四十七条规定及最高院第66号指导案例的意见，不分或少分给原告。综上所述，原告主张的宅基地使用权，是答辩人与原告登记结婚前就取得的，为婚前财产。该宅基地及其范围内房屋被拆迁后享有的优惠购房资格，系在享有宅基地使用权的基础上享有的，原告主张分得房产没有事实和法律依据。原告有隐瞒夫妻共同财产的行为，要求对原告隐瞒财产部分进行分割，该部分财产，应当不分或少分给原告。特提出上述答辩意见，望法院依法予以支持。
被告王×2辩称，与王×1的辩称意见一致。
被告韩×2辩称，与王×1的辩称意见一致。
被告韩×1辩称，与王×1的辩称意见一致。
被告韩×3辩称，与王×1的辩称意见一致。
本院经审理认定事实如下：对于双方没有争议的事实，本院予以确认。王×1与田×均系再婚，双方于1996年10月18日在怀柔区民政局登记结婚，双方婚后未生育子女。王×1与前妻韩×4生育一子王×2。王×1和韩×4在北京市怀柔区雁栖镇×村×号按照范各庄乡村民翻建房屋施工证建有正房6间，该正房6间系田×在与王×1结婚前的财产，王×1与田×在婚后建有西厢房4间，垒建自来水水井一个，建造了大门楼、大门与南院墙，婚后栽种有5棵苹果树、1棵香椿树，1棵酸枣树、2棵大枣树、1棵李子树。2016年，王×1以离婚案由起诉田×离婚，本院经审理作出（2016）京0116民初5514号民事判决书且已生效，该民事判决书判决：“一、准予原告王×1与被告田×离婚。二、原告王×1与被告田×各自名下的存款归双方各自所有。三、原告王×1和被告田×各自享有位于北京市怀柔区雁栖镇×村×号院内西厢房四间50%的使用权，西厢房的使用暂由原告王×1使用西厢房北数第一间、被告田×使用西厢房北数第二间，西厢房北数第三间、第四间由原告王×1和被告田×共同使用；位于北京市怀柔区雁栖镇×村×号院内西厢房前面的硬化地面，正房前面的硬化路面、南院墙、自来水水井及大门均由原告王×1和被告田×双方共同使用。四、位于北京市怀柔区雁栖镇×村×号院内的5棵苹果树归原告王×1所有；1棵酸枣树、2棵大枣树、1棵香椿树、1棵李子树归被告田×所有。五、原告王×1于本判决生效后七日内给付被告田×补缴保险款1965.75元。六、驳回原、被告的其他诉讼请求。”
2016年12月7日，王×1与王×2、韩×2、韩×1、韩×3达成分家析产契约：1、位于×村×号宅院。院落445.74平方米归各方所有。其中将宅基地100平方米分给韩×2所有，210平方米归王×2所有，剩余135.74平方米归王×1所有。2、地上物全部归王×2所有。3、以上所列事项，分家人完全同意，并由见证人见证。随后，王×2取得了约131平米和约100平米（雁栖一品园×号楼×单元×室）的楼房2套，登记在王×2的爱人李俊青名下约76平米的楼房一套，韩×2取得了一套约78平米楼房一套。
另查明：户主姓名为韩×4的范各庄乡村民翻建房屋施工证载明的批准面积为东西长16.8米，南北长15米，翻建房屋为5间。
经本院现场勘查：位于北京市怀柔区雁栖镇×村×号院内有正房6间，东西长约18米，南北宽约6米，西厢房4间，西厢房南北长12.7米，宽约3.6米，4间西厢房中最南侧1间面积最小为卫生间，南数第二间为厨房。
在本院审理过程中，王×1和田×双方达成以下协议：非正式房、地上附着物的补偿共计116170元由王×1和田×各分割58085元。
本院认为，关于王×1和田×达成分割×村×号宅院内非正式房、地上附着物的补偿协议系双方的真实意思表示，且符合法律规定,本院对此不持异议；关于原告要求分割位于北京市怀柔区雁栖一品园×号楼×单元×室约100平方米的楼房一套的诉讼请求，因×号宅院系韩×4和王×1的共同财产，田×与王×1系再婚，田×在结婚时不是宅基地使用权人，婚后在宅基地建设地上物，只能分得非正式房、地上附着物的相关补偿，故原告要求楼房的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，判决如下：
一、被告王×1于本判决生效后七日内给付原告田×非正式房、地上附着物的补偿款58085元；
二、驳回原告田×的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3462元，减半收取计1731元，由原告田×负担1105元（已交纳），由被告王×1负担626元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 王银龙
二〇一七年三月三十日
书 记 员 杨 田