湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0223民初2714号
原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地攸县联星街道办事处交通北路110号。
法定代表人:康见闻，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谢越华，男，1982年9月6日出生，汉族，湖南省攸县人,系湖南攸县农村商业银行股份有限公司员工，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：刘建武，男，1966年2月17日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：黎学兰，女，1966年8月19日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告刘建武、黎学兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢越华到庭参加了诉讼，被告刘建武、黎学兰经本院公告送达开庭传票,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘建武、黎学兰承担本案违约责任，由被告刘建武、黎学兰共同偿还贷款本金900000元及利息284976.8元（暂算至2016年6月3日），并在月利率10.2‰的基础上加收10％支付至还清贷款本息日止的利息；2、如被告未偿还贷款本息，请求依法拍卖上述贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息。事实及理由：2013年12月3日，被告刘建武、黎学兰与原攸县农村信用合作联社签订金融借款合同，双方约定借款金额、利率、期限、用途等内容。同时，被告刘建武、黎学兰就上述借款与原攸县农村信用合作联社签订了一份抵押合同，主要内容为被告刘建武、黎学兰以房屋（房屋所有权证号为710003358，土地使用权证号为攸国用2010第30/B01032）对该笔贷款向原攸县农村信用合作联社提供抵押。双方办理了抵押登记手续。后原攸县农村信用合作联社依约向被告发放了900000元贷款。2015年12月3日借款到期后，经原告多次催收，被告仍差欠贷款本金900000元及利息，已构成违约。另被告刘建武、黎学兰系夫妻关系,上述借款系两被告在夫妻婚姻关系存续期间因家庭经营活动所负，应属夫妻共同债务。据此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供下列证据：
1、中国银监会湖南监管局湘银监复（2014）496号文件、注册号为430200000140861的攸县农商银行营业执照、组织机构代码证（32562708-X）复印件各一份。拟证明原攸县农村信用合作联社经中国银监会湖南监管局批准成立湖南攸县农村商业银行股份有限公司及金融业务范围等，即主体变更，主体资格合法；
2、被告刘建武、黎学兰的身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件各一份，拟证明两被告的诉讼主体资格及被告刘建武、黎学兰在借款时系夫妻关系的事实；
3、编号为“-1882047200-2013-00006995”号个人贷款合同复印件、编号“13515001”借款借据复印件各一份，拟证明原攸县农村信用合作联社与被告刘建武、黎学兰之间的借贷关系及原攸县农村信用合作联社于2013年12月3日向被告刘建武发放贷款本金900000元等事实；
4、编号为（1882047200）最高额抵字[2013]第00000013号最高额抵押合同复印件及攸房他证城关镇字第××号他项权证复印件各一份，拟证明被告刘建武、黎学兰以房屋（房屋所有权证号为710003358，土地使用权证号为攸国用（2010）第30/B01032）对该笔贷款向原攸县农村信用合作联社提供抵押担保并办理抵押登记的事实；
5、利息证明一份，拟证明被告截止2016年6月3日尚差欠原告本金900000元、利息284976.8元的事实。
被告刘建武、黎学兰未作答辩，也未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4、5均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：被告刘建武、黎学兰系夫妻关系。2013年12月3日，被告刘建武、黎学兰向原攸县农村信用合作联社借款900000元并签订编号“-1882047200-2013-00006995”贷款合同，约定：第一条。借款用途为土地开发。第二条。借款金额为900000元，借款期限为24个月。第三条。约定合同月利率为10.2‰。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收10％确定。同时，被告刘建武、黎学兰就上述借款与原攸县农村信用合作联社签订了最高额抵押合同，约定：。抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。第二条。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。第三条。抵押人同意以房产（房屋所有权证号为710003358）作为抵押物。第九条。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押已办理抵押登记。后原攸县农村信用合作联社依约向被告发放了贷款。2015年12月3日，借款到期后，被告未按约定履行还款义务，截止2016年6月3日尚差欠原告本金900000元、利息284976.8元。原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
另查明，2014年12月15日，中国银监会湖南监管局批准同意原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司及其辖区内42个分支机构开业，该行开业的同时，原攸县农村信用合作联社及所辖农村信用合作社（分社）自行终止，债权债务由湖南攸县农村商业银行股份有限公司及其辖区内分支机构承接，核准其法定代表人为：康见闻。2014年12月17日，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司在登记机关登记设立，其营业执照注册号为430200000140861，组织机构代码证为（32562708-X）。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、2013年12月3日，原攸县农村信用合作联社与被告刘建武、黎学兰签订了金融借款合同，合同内容系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。后原攸县农村信用合作联社依约向被告发放了贷款。2015年12月3日，被告在借款到期后未按约定偿还本息，已构成违约，应承担违约责任，上述借款应由被告刘建武、黎学兰共同偿还。故原告提出“判令被告刘建武、黎学兰承担本案违约责任，由被告刘建武、黎学兰共同偿还原告贷款本金900000元及利息284976.8元（暂算至2016年6月3日），并在月利率10.2‰的基础上加收10％支付至还清贷款本息日止的利息”的诉讼请求，本院予以支持。2、被告刘建武、黎学兰以房屋对该笔贷款向原攸县农村信用合作联社提供抵押，该抵押担保合同内容合法有效。抵押已办理抵押登记，抵押权依法设立。故原告提出“请求依法拍卖上述贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息”的诉讼请求，本院亦予以支持。被告刘建武、黎学兰经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告刘建武、黎学兰在本判决生效之日起五日内共同偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司贷款本金900000元及利息284976.8元（利息暂算至2016年6月3日，2016年6月4日后利息在月利率10.2‰的基础上加收10％计算至实际还款日止）；
二、原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告刘建武、黎学兰提供抵押的房产（房屋所有权证号为710003358，共有权证号为710003359；土地使用权证号为攸国用（2010）第30/B01032）拍卖、变卖、折价所得价款，在上述第一项应付款项范围内享有优先受偿权。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15465元，由被告刘建武、黎学兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：株洲市农行东区支行交通分理处，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：16×××86。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 杨 博
人民陪审员 刘文全
人民陪审员 刘利平
二〇一七年一月九日
书 记 员 罗 涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。