福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0203民初16033号原告：中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区湖滨北路17号工行大厦，统一社会信用代码91350200854989713W。主要负责人：顾斌，行长。委托诉讼代理人：陈理智、黄晓梅，福建问尔律师事务所律师、实习律师。被告：王金龙，男，1969年3月13日出生，汉族，住厦门市同安区，被告：叶文琴，女，1972年3月10日出生，汉族，住厦门市同安区，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（以下简称工行厦门分行）与被告王金龙、叶文琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行厦门分行的委托代理陈理智、黄晓梅到庭参加诉讼；被告王金龙、叶文琴经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。工行厦门分行向本院提出诉讼请求：1、判令王金龙立即偿还工行厦门分行借款本金590399.29元及利息、罚息、复利（暂计至2017年3月21日为74057.75元，之后应按照年利率9.828%计算罚息和复利，均计算至实际还款之日止）及律师费38275元；2、判令叶文琴对王金龙的前述债务承担连带清偿责任；3、判令折价、拍卖或变卖登记于叶文琴名下位于厦门市××区××镇碧岳村××房××室的房产以清偿上述债务，工行厦门分行就所得价款优先受偿；4、本案的诉讼费及公告费由王金龙、叶文琴承担。事实和理由：2014年12月22日，王金龙向工行厦门分行申请个人最高额抵押贷款，叶文琴作为申请人配偶在申请表上签字确认并声明知悉被告王金龙向工行厦门分行申请的60万元个人最高额抵押借款及其他相关内容，承诺对上述债务自愿承担连带还款责任，并提供登记其位于厦门市××区××镇碧岳村××房××室的房屋设定最高额抵押。2015年1月16日，工行厦门分行与叶文琴签订了一份《个人借款最高额抵押合同》，合同约定自2015年1月16日起至2021年1月15日止，王金龙可以在859400元的借款本金额度内向工行厦门分行申请借款，最高额抵押担保的范围包括主债权、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年1月16日，工行厦门分行与王金龙签订了一份《个人借款/担保合同》，合同约定王金龙向工行厦门分行申请贷款60万元用于个人经营，借款期限为12个月，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，采用最高额担保抵押，担保合同为上述《个人借款最高额抵押合同》。2015年2月4日，工行厦门分行向王金龙发放了贷款60万元，到期日为2016年2月4日，还款方式为一次性还本按期还息，当期执行利率7.56%，逾期利率9.828%，贷款到期后，王金龙并未按时偿还贷款本息，故工行厦门分行诉至本院并提出如上诉求。王金龙、叶文琴未作答辩。本院经审理认定事实如下，王金龙、叶文琴于1997年8月11日登记结婚。2014年12月22日，王金龙向工行厦门分行申请个人最高额抵押贷款，叶文琴作为申请人配偶在申请表上签字确认并声明知悉王金龙向工行厦门分行申请的60万元个人最高额抵押借款及其他相关内容，承诺对上述债务自愿承担连带还款责任，并同意提供登记其名下位于厦门市××区××镇碧岳村××房××室的房产设定最高额抵押。2015年1月16日，工行厦门分行与叶文琴签订了一份《个人借款最高额抵押合同》，合同约定为确保王金龙向工行厦门分行所负债务得到切实履行，叶文琴自愿提供抵押担保；担保债权为自2015年1月16日起至2021年1月15日期间，在859400元的最高额度内，工行厦门分行依据其与王金龙签订的《个人借款/担保合同》等而对王金龙享有的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押物为厦门市××区××镇碧岳村××房××室房产。上述房产于2015年1月23日办理抵押登记。同日，工行厦门分行与王金龙签订了一份《个人借款/担保合同》，合同约定，王金龙向工行厦门分行申请贷款60万元用于个人经营，借款期限为12个月，贷款利率以贷款发放日时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，贷款期限内贷款利率不变；还款方式为按月付息，一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定利率上浮30%；采用最高额担保抵押，担保合同为上述《个人借款最高额抵押合同》。2015年2月4日，工行厦门分行向王金龙发放了贷款60万元，到期日为2016年2月4日，还款方式为一次性还本按期还息，当期执行利率7.56%，逾期利率9.828%。贷款到期后，王金龙并未按时偿还贷款本息，工行厦门分行诉至本院，为此，工行厦门分行支出律师费38275元。截止2017年3月21日，王金龙尚欠工行厦门分行借款本金590399.29元，利息、罚息、复利合计74057.75元。另，本案审理过程中，依法向王金龙、叶文琴公告送达开庭传票，工行厦门分行支出公告费300元。以上事实，有工行厦门分行提供的证据《个人最高额抵押贷款申请表》、结婚证、最高额抵押借款协议、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款/担保合同》、土地房屋他项权证、借款凭证、自营历史明细表、诉讼案件委托代理合同、还款明细、发票及本院庭审笔录佐证，王金龙、叶文琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。上述事实，本院予以认定。本院认为，工行厦门分行与王金龙、叶文琴签订的《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款/担保合同》，以及王金龙、叶文琴签字的《个人最高额抵押贷款申请表》均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。工行厦门分行已依约提供借款，现贷款期限已届满，王金龙未按期足额还款，工行厦门分行有权依约要求王金龙偿还全部剩余借款本金余额590399.29元及利息、罚息、复利，并支付工行厦门分行为向其主张债权而支出的律师费38275元、公告费300元。叶文琴在《个人最高额抵押贷款申请表》上承诺对王金龙的前述债务承担连带还款责任，故工行厦门分行有权要求叶文琴承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王金龙应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金590399.29元及利息、罚息、复利（暂计至2017年3月21日的利息、罚息、复利合计为74057.75元，之后应按照年利率9.828%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息、复利均计算至实际还款之日止），同时支付律师费38275元、公告费300元；二、被告叶文琴就被告王金龙前述债务向原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行承担连带清偿责任；三、若被告王金龙、叶文琴未按时履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权就被告叶文琴名下位于厦门市××区××镇碧岳村××房××室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16033元，由被告王金龙、叶文琴共同负担。被告王金龙、叶文琴应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长 （林芳）审 判 员 （罗彬）人民陪审员 （陈伟）二〇一七年四月十日代书记员（ 符雪媛）附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。