江西省瑞昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0481民初1075号
原告：瑞昌市桂林街道办事处桂林村民委员会。
法定代表人：张友全，主任。
原告：瑞昌市桂林办事处桂林村二组。
组长：饶正勇。
原告：瑞昌市桂林办事处桂林村六组。
组长：刘朝荣。
原告：瑞昌市桂林办事处桂林村七组。
组长：刘新建。
原告：瑞昌市桂林办事处桂林村八组。
组长：张吉阔。
原告：瑞昌市桂林办事处桂林村十组。
组长：饶正寿。
以上六原告共同委托代理人：朱中海，瑞昌市城区法律事务所法律工作者。
被告：瑞昌市恒瑞实业有限公司。住所地：瑞昌市桂林街道办事处桂林村。统一社会信用代码：360481210000068。
法定代表人：熊国南。
第三人：周金桃，女，1961年2月22日，汉族，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正清，男，1962年10月08日，汉族，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正旭，男，1958年5月20日，汉族，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶国良，男，汉族，1972年12月12日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶国栋，男，汉族，1975年10月23日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶崇仁，男，汉族，1978年2月7日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正南，男，汉族，1962年10月6日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正秋，男，汉族，1964年7月27日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正良，男，汉族，1968年7月22日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正和，男，汉族，1051年4月25日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正旺，男，汉族，1953年1月5日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正山，男，汉族，1965年9月17日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶崇敏，男，汉族，1956年10月6日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正豪，男，汉族，1973年6月5日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘朝广，男，汉族，1965年4月11日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘朝荣，男，汉族，1967年9月17日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：易本新，男，汉族，1966年9月12日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：易本兴，男，汉族，1973年11月22日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：黄新菊，男，汉族，1948年4月29日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：杨传坤，男，汉族，1958年3月8日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶崇茂，男，汉族，1941年10月4日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘朝军，男，汉族，1968年4月10日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘朝民，男，汉族，1970年10月22日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘孟秋，男，汉族，1950年7月10日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘喜茂，男，汉族，1957年12月28日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘方佳，男，汉族，1951年2月24日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘拥军，男，汉族，1967年8月24日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘世林，男，汉族，1951年5月16日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘喜军，男，汉族，1964年7月23日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正荣，男，汉族，1956年6月16日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘新国，男，汉族，1973年12月14日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：刘国林，男，汉族，1955年7月11日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张吉广，男，汉族，1958年6月28日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张吉军，男，汉族，1967年5月27日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张吉阔，男，汉族，1965年4月12日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张友武，男，汉族，1940年6月22日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张友全，男，汉族，1956年8月19日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：黄爱珍，男，汉族，1948年11月3日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张友义，男，汉族，1944年2月12日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正武，男，汉族，1951年9月28日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：周运水，男，汉族，1934年6月20日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：程水金，男，汉族，1956年5月16日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：汪林金，男，汉族，1964年8月16日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张友金，男，汉族，1948年5月14日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张吉稳，男，汉族，1974年10月6日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张友高，男，汉族，1944年2月1日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张友水，男，汉族，1948年8月20日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：张友鹏，男，汉族，1955年3月6日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：周建国，男，汉族，1966年2月2日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：汪农荣，男，汉族，1968年11月6日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正寿，男，汉族，1974年10月8日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶崇银，男，汉族，1954年7月6日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶新明，男，汉族，1973年12月25日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶小平，男，汉族，1958年7月18日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶瑞阳，男，汉族，1962年5月17日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正水，男，汉族，1955年10月30日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶崇金，男，汉族，1962年4月24日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正六，男，汉族，1968年10月26日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正圣，男，汉族，1955年12月9日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正万，男，汉族，1960年2月7日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶宗德，男，汉族，1955年11月6日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：朱春花，女，汉族，1951年10月17日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正福，男，汉族，1947年1月15日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正忠，男，汉族，1955年8月21日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：饶正年，男，汉族，1964年6月13日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
第三人：江龙友，男，汉族，1969年6月10日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
诉讼代表人：饶正寿，男，汉族，1974年10月8日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
诉讼代表人：饶正豪，男，汉族，1973年6月5日出生，瑞昌市人，住瑞昌市。
原告瑞昌市桂林街道办事处桂林村民委员会、瑞昌市桂林办事处桂林村二组、瑞昌市桂林办事处桂林村六组、瑞昌市桂林办事处桂林村七组、瑞昌市桂林办事处桂林村八组、瑞昌市桂林办事处桂林村十组诉被告瑞昌市恒瑞实业有限责任公司、第三人周金桃等66人土地租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员简瑞英担任审判长与人民陪审员赵达贵、周起俊组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告瑞昌市桂林街道办事处桂林村民委员会、瑞昌市桂林办事处桂林村二组、瑞昌市桂林办事处桂林村六组、瑞昌市桂林办事处桂林村七组、瑞昌市桂林办事处桂林村八组、瑞昌市桂林办事处桂林村十组的委托代理人朱中海以及第三人的诉讼代表人饶正寿、饶正豪到庭参加了诉讼。被告瑞昌市恒瑞实业有限公司经公告传唤,无正当理由未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2006年11月7日，原告与被告签订一份土地承租经营合同，约定被告承租原告所属土地129.78亩进行整体开发经营饶河休闲山庄，租期为二十年，自2007年1月1日至2026年12月31日，租金每年支付一次，每年在当年的十二月三十一日前一次性付清当年的租金。同时第八条第二项约定如被告应按合同约定的时间交纳租金，如违约原告可以终止合同，收回出租的土地。被告从2014年开始未向原告交纳租金，被告存在违约行为。故诉至法院，提出如下诉讼请求：1、依法终止原告与被告之间的《土地承租经营合同》，并支付二年半未付的租金49870.58元。2、要求被告将上述土地恢复原状。3、请求依法终止原告与被告之间的《山场协议书》，并支付租金23000元。4、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、五原告与被告及第三人签订的《土地承租经营合同》一份。证明被告租赁原告及第三人的土地，约定了租期为2007年1月1日至2026年12月31日，租金标准是每隔五年增加5元每亩，耕地、水田租金起点80元每亩，山地租金起点50元每亩，支付方式为租金在当年12月31日前一次性付清；双方约定违约责任为：被告未按合同约定时间缴纳租金，原告方可终止合同，收回出租的土地。
2、全体承包经营户签名名单五份。证明原告与被告签订的经营合同是经过全体第三人签名认可的。
3、原告瑞昌市桂林街道办事处桂林村二组、十组与被告签订的《山场协议书》一份。证明被告与原告桂林村二组、十组于2010年4月6日签订的山场协议书，租期与《土地承租经营合同》履行期限一致，租金一年4000元，约定每年四月底一次性支付。
4、饶河山庄租用桂林村各组耕地面积租金明细（2012年度）一份。证明被告每年向原告支付租金分别为：二组2114.64元、六组1624.97元、七组2375.05元、八组2797.72元、十组9273.23元，总计18185.61元。
被告瑞昌市恒瑞实业有限责任公司未到庭参加诉讼,也未提交答辩状。
原告提供的证据,来源合法,与待证事实具有关联性,被告无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为被告对原告提供的证据及案件事实放弃质证与抗辩权利，本院依法对该证据予以确认。
经审理查明：2006年11月7日，原告与被告签订一份土地承租经营合同，约定被告承租原告所属土地129.78亩进行整体开发经营饶河休闲山庄，租期为二十年，自2007年1月1日至2026年12月31日，租金每年支付一次，每年在当年的十二月三十一日前一次性付清当年的租金，自2014年1月1日2014年耕地73.36亩×141元/亩=10343.76元，水田17.26亩×282元/亩=4867.32元，山地39.15亩×121元/亩=4737.15元，以上合计为19948.23元。2015年、2016年跟2014年的标准是一样的，所以2015年是19948.23元，2016年1月1日至2016年6月1日前半年的租金是9974.12元，以上合计49870.58元；三组桥头山每年600元，饶河竹林每年4000元，山林每年4000元，老鱼塘每年600元，合计9200元，自2014年1月1日至2016年5月31日共计两年半时间，9200元×2.5年=23000元。同时第八条第二项约定如被告应按合同约定的时间交纳租金，如违约原告可以终止合同，收回出租的土地。被告从2014年开始未向原告交纳租金，被告存在违约行为。故诉至法院，提出如下诉讼请求：1、依法终止原告与被告之间的《土地承租经营合同》，并支付二年半未付的租金49870.58元。2、要求被告将上述土地恢复原状。3、请求依法终止原告与被告之间的《山场协议书》，并支付租金23000元。4、本案诉讼费由被告承担。
上述事实有原告提交的证据予以证实，且能与原告在法庭上的陈述相一致，彼此之间相互印证，足以认定。
本院认为：原告受村民委托与被告签订的土地、山林租赁合同，是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。原告计算出被告尚欠耕地、水田租金49870.58元，符合双方的约定，证据充分，本院依法予以支持。关于原告要求被告支付山地租金23000元，本院认为，根据双方协议约定仅有山林每年是4000元，而三组桥头山每年600元，饶河竹林每年4000元，老鱼塘每年600元，原告没有提供任何证据证实该租金实际存在或收取过，故对该诉请，本院仅支持协议约定的4000元，该租金为4000×2.5年=10000元。被告共计欠原告租金为59870.58元。对原告要求解除合同的诉讼请求，本院认为，被告没有按时向原告支付租金的行为，根据双方合同约定，原告有权提出解除合同，故对该诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、自2016年6月16日起解除原告瑞昌市桂林街道办事处桂林村民委员会、瑞昌市桂林办事处桂林村二组、瑞昌市桂林办事处桂林村六组、瑞昌市桂林办事处桂林村七组、瑞昌市桂林办事处桂林村八组、瑞昌市桂林办事处桂林村十组与被告瑞昌市恒瑞实业有限责任公司、第三人周金桃等66人签订的《土地承租经营合同》及原告瑞昌市桂林办事处桂林村二组、十组与被告瑞昌市恒瑞实业有限责任公司签订的《山场协议书》。
二、限被告瑞昌市恒瑞实业有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告租金59870.58元。
三、限被告瑞昌市恒瑞实业有限责任公司在本判决生效之日起十日内将上述土地恢复原状。
本案受理费2506元，由被告瑞昌市恒瑞实业有限责任公司承担。
如被告未按本判决书指定的期限履行付款义务，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付其迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，连同上诉费，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 简瑞英
人民陪审员 赵达贵
人民陪审员 周起俊
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 刘 易