广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0703民初1098号
原告：中国建设银行股份有限公司江门市分行，住江门市建设二路102号。
负责人：马俊。
委托代理人：孙宏彪，系广东良匠律师事务所律师。
委托代理人：李家瑶，系广东良匠律师事务所实习律师。
被告：江门市新会耀翔贸易有限公司，住江门市新会区会城人民路59号109。
法定代表人：欧坚鹏。
被告：广东隆达光电科技有限公司，住广东省江门市台山市西湖外商投资示范区西湖大道3号（1号厂房）。
法定代表人：李立新。
被告：黄锡都，男，1964年2月6日出生，汉族，住广东省恩平市，
被告：欧坚鹏，男，1994年11月30日出生，汉族、住广东省恩平市、
原告中国建设银行股份有限公司江门市分行与被告江门市新会耀翔贸易有限公司（下称：耀翔公司）、广东隆达光电科技有限公司（下称：隆达公司）、黄锡都、欧坚鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年02月02日�案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙宏彪、李家瑶，被告耀翔公司、欧坚鹏、黄锡都到庭参加诉讼，被告隆达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告耀翔公司签订的2015年中其他流字第116号《人民币流动资金借款合同》及2016年中其他流字第095号《人民币贷款期限调整协议》；二、判令被告耀翔公司向原告偿还贷款本金人民币6999788.88元及利息、罚息、复利（暂计至2018年1月26日为人民币158987.97元，之后按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至全部债务清偿之日止）；三、判令四被告承担原告因实现债权而支付的律师费12万元；四、判令被告隆达公司、欧坚鹏对上述第二、三项的债务承担连带清偿责任；五、判令原告对被告隆达公司抵押�位于台山市××外商投资示范区××大道××号土地，对被告黄锡都抵押的位于江门市蓬江区××桂园漫××室房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，所得价款用于履行所有债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等）；六、判令四被告承担本案全部的诉讼费用。
事实理由：2015年10月30日，原告与被告耀翔公司签订2015年中其他流第字116号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告耀翔公司向原告借款人民币700万元整，借款期限从2015年10月30日至2016年10月29日，按月结息，到期还本。同日，原告通过转账的方式向被告耀翔公司支付汇款。2016年10月11日，原告与被告耀翔公司、隆达公司、黄锡都、欧坚鹏签订了2016年中其他流字第095号《人民币贷款期限调整协议》，将上述借款到期日调整至2017年10月29日。
2013年9月22日，被�隆达公司与原告签订2013年中抵字第159号《最高额抵押合同》，以位于台山市××外商投资示范区××大道××号土地为被告耀翔公司的债务提供最高额抵押担保，最高限额为14364400元整，期限从2013年9月22日至2023年9月21日。
2014年5月15日，被告黄锡都与原告签订2014年中抵字第087号《最高额抵押合同（自然人版）》，以位于江门市蓬江区××桂园漫××室房产为被告耀翔公司的债务提供最高额抵押担保，最高限额为919700元整，期限从2014年5月15日至2024年5月14日。
2013年10月24日，被告隆达公司与原告签订2013年中保字第576号《最高额保证合同》，为被告耀翔公司的债务承担最高额连带保证责任，最高限额为900万元整，期限从2013年10月18日至2023年10月17日。
2016年5月24日，被告欧坚鹏与原告签订2016年中保字第223号《最高额保证合同（自然人版）》，为被告耀翔公司的债务承担最高额连带保证责任，最高限额为900万元整，期限从2016年5月18日至2026年5月18日。
截止至2018年1月26日，经原告多次催收后，四被告仍怠于还本付息。上述各被告的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，为维护贷款资金安全，保证自身合法权益特提请诉讼。
原告在诉讼期间提供的证据：1.原告的营业执照；2.被告耀翔公司的营业执照；3.被告隆达公司的营业执照；4.被告黄锡都的身份证；5.被告欧坚鹏的身份证；6.2015年中其他流字第116号《人民币流动资金借款合同》；7.贷款转存凭证（借款借据）及核定贷款贷款指标通知；8.2016年中其他流字第095号《人民币贷款期限调整协议》；9.贷款余额证明；10.金融合同债务催收及诉讼、执行法律文书送达地址方式确认书；11.2013年中抵字第159号《最高额抵押合同》；12.2014年中抵字�087号《最高额抵押合同（自然人版）》；13.2013年中保字第576号《最高额保证合同》；14.2016年中保字第223号《最高额保证合同（自然人版本）》；15.台国用（2013）第04624号《土地证》；16.台他项（2013）第00286号《土地他项权证》；17.粤房地产权证江门字第××号《房产证》；18.粤房地他项权证江门字第××号《房地产他项权证》；19.《委托代理协议》；20.案件收费报价单；21.广东增值税发票。
被告耀翔公司、黄锡都、欧坚鹏对于原告的诉讼请求及事实理由均无异议，被告隆达公司无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷及担保关系。被告隆达公司在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
另查明：2015年10月30日，被告耀翔公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年中其他流第字116号）第四条约定：1.本合同项下的贷款利率为年固定利率，即LPR利率加180基点；2.贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；3.若借款人未按本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。2016年10月11日，原告与四被告签订了《人民币贷款期限调整协议》（编号：2016年中其他流字第095号）第二条约定：期限调整期间的贷款利率为年浮动利率，即LPR利率加50基点，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日前一个工作日的LPR利率及上述加基点数调整一次。第四条约定：1.被告隆达公司、黄锡都、欧坚鹏为原贷款合同的担保人，有关权利义务仍按2013年中抵字第159�《最高额抵押合同》、2014年中抵字第087号《最高额抵押合同（自然人版）》、2013年中保字第576号《最高额保证合同》及2016年中保字第223号《最高额保证合同（自然人版）》的约定执行；2.保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止。
原告与被告隆达公司签订的2013年中抵字第159号《最高额抵押合同》第一条约定，被告隆达公司为耀翔公司自2013年09月22日至2023年09月21日期间向原告的借款提供最高额抵押担保，担保的最高限额为14364400元。抵押物为位于台山市××外商投资示范区××大道××号土地。第九条约定，即使主债权存在其他担保，原告也有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。根据【台他项（2013）第00286号】他项权证证书，该房已经办理了抵押登记。
原告与被告黄锡都签订2014年中抵字�087号《最高额抵押合同（自然人版）》第一条约定，被告黄锡都为耀翔公司自2014年05月15日至2024年05月14日期间向原告的借款提供最高额抵押担保，担保的最高限额为919700元。抵押物为位于江门市蓬江区××桂园漫××室房产。第九条约定，即使主债权存在其他担保，原告也有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。被告黄锡都的配偶签订《同意抵押书》，自愿以上述房产为被告耀翔公司提供抵押担保。根据【粤房地他项证江门字第××号】他项权证证书，该房已经办理了抵押登记。
两份《最高额保证合同》均约定，被告隆达公司、欧坚鹏分别为耀翔公司向原告的借款提供最高额连带责任保证担保，担保的最高限额为900万元；即使主债权存在其他担保，原告也有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担�保责任不分先后顺序。
又查明，2018年01月29日，原告（甲方）与广东良匠律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》。第二条：乙方代理人的工作范围包括保全、诉讼、执行中的全部事务。第三条：双方同意，甲方向乙方支付代理费人民币120000元。同日，原告通过银行转账方式向广东良匠律师事务支付律师费120000元。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告耀翔公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及原告与上述四被告签订的《人民币贷款期限调整协议》意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，且原告实际交付了相应贷款，应认定合同合法、有效。由于双方约定的借款期限在原告起诉时已经届满，没有作出解除合同判决的必要，故对原告该项诉讼请求本院不予调整。
因双方约定的借款期限已届满，原告要求被�耀翔公司偿还借款本金6999788.88元及利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。利息暂计2018年1月26日为人民币158987.97元。自2018年1月27日起按《人民币流动资金贷款合同》的约定计至清偿之日。
关于律师费的问题。原告提供了《委托代理协议》、律师费发票，证明其因本案支付了律师费120000元。该费用是原告为实现债权所支付的费用，被告耀翔公司依法应当予以赔付。被告隆达公司、黄锡都、欧坚鹏因在《人民币贷款期限调整协议》中承诺为本案借款提供保证担保，故该三被告应对该律师费承担连带清偿责任。
关于抵押物的优先受偿权问题。被告隆达公司提供其名下位于台山市××外商投资示范区××大道××号土地为上述借款提供抵押担保，被告黄锡都提供其名下位于江门市蓬江区××桂园漫××室房产为上述借款提供抵押担保，且均已办理了抵�登记，抵押权已合法设立。但是，上述抵押物登记的最高额债权分别为14364400元、919700元，故应当以登记的金额为准。因此，原告有权在最高债权限额为14364400元内对台山市××外商投资示范区××大道××号土地享有优先受偿权，有权在最高债权限额为919700元内对江门市蓬江区××桂园漫××室房产享有优先受偿权。
关于被告隆达公司、欧坚鹏的责任问题。该两被告均向原告签订《最高额保证合同》，承诺对被告耀翔公司上述借款本息提供连带责任保证担保，且声明知悉本案借款存在其他抵押担保，原告有权同时要求保证人承担保证担保责任，故在被告耀翔公司未依约还款时，该两被告应在最高限额内对其债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下:
一、被告江门市新会耀翔贸易有限公司应在本判决生效之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司江门市分行偿还借款本金6999788.88元及相应利息【计算至2018年1月26日拖欠利息158987.97元。自2018年1月27日起按《人民币流动资金贷款合同》的约定计至清偿之日】。
二、被告江门市新会耀翔贸易有限公司、广东隆达光电科技有限公司、黄锡都、欧坚鹏应在本判决生效之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司江门市分行赔付律师费120000元。
三、被告广东隆达光电科技有限公司、欧坚鹏对第一项判决确定的债务在最高债权限额900万元范围内承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司江门市分�有权在最高债权限额为14364400元内对被告广东隆达光电科技有限公司位于台山市xxx的土地使用权【台他项（2013）第00xxx号】，有权在最高债权限额为919700元内对被告黄锡都位于江门市蓬江区xxx的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62751元，保全费5000元，合计67751元，由上述四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上�履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪荣锋
人民陪审员 李建华
人民陪审员 刘 颖
二〇一八年四月二十四日
法官 助理 吴雪念
书 记 员 张晓莹