江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初8号
原告万小燕。
委托代理人王斐、钱梦婕，江苏沪宁律师事务所律师。
被告徐新华。
被告吴惠娟。
原告万小燕与被告徐新华、吴惠娟民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法由代理审判员符艳清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王斐、钱梦婕到庭参加诉讼，被告徐新华、吴惠娟经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万小燕诉称：被告徐新华、吴惠娟系夫妻关系。2014年1月22日，被告徐新华因投资需要向原告借款300万元，原告与两被告签订了个人房屋抵押借款合同1份，两被告以其自有的位于丹阳市江南人家50-2幢1号门市作为抵押，同时被告徐新华出具借据和收据给原告，约定了借款金额及违约金。后原告按约定借给两被告300万元。借款到期后，被告未能还款。现要求：1、两被告共同偿还借款300万元，承担自借款之日起至2014年4月22日按照月息2分计算的借款利息，自2014年4月23日起按照月息2分计算的逾期利息；2、原告对被告徐新华、吴惠娟用于抵押的房产(位于丹阳市江南人家50-2幢1号门市)在借款100万元内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证实其主张，向本院提供了证据如下：
1、原告与两被告于2014年1月21日签订的个人房屋抵押借款合同1份、丹房权证云阳字第××号房产证1份、丹房他证云阳字第201405**号他项权利证书1份，结婚申请书1份。拟证明两被告系夫妻关系，原告与两被告签订了抵押借款合同并且对应抵押房产已经办理了抵押登记，抵押债权数额为100万元。
2、被告徐新华于2014年1月22日出具的借据、200万元收据各1份，徐新华、万小燕、江苏万铭建筑工程有限公司三方于2014年1月23日签订的委托付款书1份、江苏万铭建筑工程有限公司出具的收据2份。拟证明原告已经向被告徐新华提供了300万元借款。
被告徐新华、吴惠娟未应诉答辩，也未提供证据。
经审理查明：被告徐新华、吴惠娟系夫妻关系。2014年1月21日，原告与被告徐新华、吴惠娟签订个人房屋抵押借款合同一份，约定被告徐新华向原告借款100万元，借款期限为2014年1月21日至2014年4月22日，以被告徐新华、吴惠娟夫妇共有的坐落于丹阳市江南人家50-2幢1号门市房屋作为抵押担保，抵押期限自借款合同生效之日起至还清与借款合同有关的全部借款本息为止。2014年1月22日，原告及被告徐新华、吴惠娟为抵押物办理了抵押登记，由原告领取了证号为丹房他证云阳字第201405**号房屋他项权证。
2014年1月22日，被告徐新华向原告万小燕出具借据一份，该借款载明：被告徐新华因生产生活急需资金周转，向原告借款贰佰万元，于2014年4月22日归还。如逾期归还将承担总金额的20%作为违约金等。江苏雕皇石化有限公司、江苏雕皇石化科技有限公司、江苏雕皇线缆有限公司在该借据担保人项下盖章。
2014年1月23日，原告万小燕与被告徐新华及案外人江苏万铭建筑工程有限公司协商并签订委托付款书1份，约定：由被告徐新华向原告万小燕借款300万元，其中借款100万元以被告徐新华所有的坐落于丹阳市江南人家50-2幢1号门市房屋作为抵押担保，另外借款200万元由江苏雕皇石化有限公司、江苏雕皇石化科技有限公司、江苏雕皇线缆有限公司提供担保。此300万元由原告万小燕代替江苏雕皇集团有限公司直接付给江苏万铭建筑工程有限公司作工程款。
原告于2014年1月22日、1月23日以承兑、转帐方式向江苏万铭建筑工程有限公司分别付款200万元、100万元，付款事由均为代付徐新华雕皇公司工程款。江苏万铭建筑工程有限公司分别出具了收据。
嗣后，被告徐新华于2014年3月25日、4月23日、5月31日、6月30日、8月1日分别给付原告6万元，计30万元。原告认为该30万元系被告支付的利息。
以上事实，由原告提供的证据1、2及当事人陈述所证实。
本院认为：被告徐新华向原告万小燕借款300万元用于偿还江苏雕皇集团有限公司欠江苏万铭建筑工程有限公司的工程款是事实，被告徐新华在借款后未能按约偿还，应承担相应的民事责任，即偿还所欠借款本金及承担逾期付款利息。
对原告主张的借款本金300万元和自借款之日起至2014年4月22日按照月息2分计算的借款利息的请求。经查，被告在借款后分六笔给付了30万元，虽然原告认为此为被告给付的借款利息，但原告并未举证证实原、被告间存在借期内利息的约定。根据法律规定：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。故对原告主张的借款本金，本院认定为270万元，对原告主张的借期内利息不予支持。
关于原告主张的自2014年4月23日起按照月息2分计算的逾期利息的请求。因原告未能举证证实双方存在借期内利息以及逾期利息的约定，故本院对此不予支持，但可自逾期还款之日起按年利率6%支付资金占用期间利息。被告在借款到期后分别于2014年5月31日、6月30日、8月1日各归还了原告借款本金6万元，逾期利息应根据实欠本金数分段计算，截止被告徐新华最后一次还款日前一天2014年7月31日，被告徐新华应承担逾期利息共计45961.51元，自2014年8月1日起至实际给付之日止的逾期利息按借款本金270万元的未清偿部分，以年利率6%计算。
被告徐新华、吴惠娟以共有房产为其中的100万元借款提供抵押担保并已办理抵押登记，设定的债权数额为100万元，原告主张要求就该房产拍卖、变卖、折价金额在100万元范围内优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。
本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务。原告要求两被告共同承担上述还款责任，于法有据，本院予以支持。
被告徐新华、吴惠娟经传票传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院在查清案件事实的基础上依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐新华、吴惠娟应于本判决发生法律效力之日起15日内向原告万小燕支付借款本金270万元、截止至2014年7月31日止的逾期利息45961.51元以及其余逾期利息（自逾期之日2014年8月1日起至实际给付之日止，按照本金270万元的未清偿部分，以年利率6%计算）。
二、原告万小燕可就被告徐新华、吴惠娟所有的位于丹阳市江南人家50-2幢1号门市房屋(房屋他项权证号为丹房他证云阳字第××号)拍卖、变卖、折价所得的价款在100万元金额范围内优先受偿。
三、驳回原告万小燕的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取21560元，由原告承担5000元，由被告徐新华、吴惠娟负担16560元（原告同意其预交案件受理费由被告负担部分由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决发生法律效力之日起15日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费(帐号：11×××61；开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处)。
代理审判员 符艳清
二〇一五年三月二十一日
书 记 员 周 虹
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释二
第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。