甘肃省高台县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高民初字第1311号
原告：于某。
委托诉讼代理人：朱某），男，1966年1月25日出生，汉族，个体工商户，住高台县城关镇安居小区*号楼*单元***室。
被告：嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司。
法定代表人：周某
公司组织机构代码79489195-9。
公司地址：嘉峪关市迎宾西路7号。
委托诉讼代理人：田某，系该公司经理。
原告于芙蓉诉与被告嘉峪关市西部天地开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。2015年7月24日，本案裁定中止审理。后因发现本案有不宜适用简易程序的情形，裁定本案转为普通程序，并依法组成合议庭进行了审理。原告于芙蓉及其委托诉讼代理人朱有锋、被告委托诉讼代理人田鹤鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
于芙蓉向本院提出诉讼请求：1、要求解除原被告签订的房屋《认购协议书》；2、要求被告返还购房诚意金50000元及所产生的利息；3、本案诉讼费用由被承担。事实与理由：2013年10月2日国庆期间，被告在对其开发建设的高台县时代购物广场地下商业店铺进行宣传和预售活动，原告打算欲购买商铺一间，遂与被告进行了协商。2013年10月19日，原告向被告交纳诚意金50000元，并签订了《诚意金协议书》，被告口头承诺商铺于2014年8月竣工，10月底开业。2014年9月18日，被告以商铺即将完工为由通知原告继续交纳房款，原告未予交纳，遂与被告公司负责人协商，意欲停几天再交，被告公司负责人同意原告意见，并提出要将《诚意金协议书》更换为《认购协议》，并承诺2014年10月1日正式交付商铺。2014年9月18日，原被告将《诚意金协议书》更换为《认购协议书》。到2014年10月1日后，被告以工程延误不能如期完工为由，未向原告交纳商铺，并再次承诺于2014年12月30日前交付。因被告于当年年底无法兑现其承诺，原告于2015年4、5月份到县政府进行了投诉，经县政府相关领导处理，被告承诺于2015年5月31日正式交付。至6月底，被告商铺还未完工，何谈交付。另，原告认购的商铺面积是30多平米，对于公摊面积怎么计算，合同中没有说明，购买时被告也没有说明。综上，原告认为，被告作为商铺开发和建设公司，置双方约定于不顾，屡次承诺，屡次失信，其行为已严重违约，被告应当返还原告所交纳的50000元诚意金。
嘉峪关市西部天地房地产开发有限责任公司辩称，一、2014年9月18日，原被告在平等、自愿的基础上签订了购买A877号商业铺面的协议书，协议书对商铺面积、单价、付款期限及定金的数额和处理都进行了约定，故在被告已依法取得商品房预售许可证的前提下，应认定该协议书为商品房买卖合同。二、原告陈述与被告约定了商铺交付的时间，而事实上，被告从未与原告约定具体的交付时间。在双方签订的认购协议书中明确约定，原告须在2014年10月3日前付清总房款的50%，即146056元，但原告于2013年12月19日向被告交纳50000元的定金后，再无任何交款行为，原告的行为已明显违约。另，被告于2014年8月27日取得商品房预售许可证后，曾多次通知原告交纳房款，但原告却未予履行。综上，原告要求解除认购协议书的请求，于法无据，于理不合，应予驳回。三、即使认购协议书不能认定为商品房买卖合同，但不能否定其作为合同的独立性。认购协议书具有明确的履行内容，且不违反法律的强制性规定，应认定其为独立的合同，并严格履行。四、案涉定金应不予返还。本案中原告向被告交纳的定金应当适用定金罚则，原告不协议约定履行交接义务，已构成违约，其丧失了取回定金的权利。综上，应依法驳回原告诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：《认购协议书》原件一份、收据原件一份，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的高台县城乡建设局出具的《关于刘珊珊、高克生、刘万刚等人信访事项答复意见书》、《高台县工商行政管理和质量技术监督局向县政法委综治办的投诉汇报材料》、被告向高台县住房和城乡建设局出具的《关于负一楼商铺业主5月21日要求退房情况的汇报材料》，被告对上述证据的真实性予以认定，但对关联性提出异议。本院认为上述证据能相互印证，证实被告经原告上访催告后承诺的交房时间为2014年12月30日，故对上述证据，本院予以认定。2、对被告提交的（2016）甘07民终239号判决书复印件，原告对其关联性提出异议，本院对该判决书认定的高台县时代中心广场地下商贸城于2015年6月30日竣工验收及被告曾在高台县电视台连续7天发布公告要求商户办理商铺移交手续等事实，本院予以采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2013年，被告在高台县中心广场开发修建高台县时代购物广场地下商业城。同年10月19日，原被告签订《协议书》一份，由原告购买被告开发建设的高台县时代购物广场地下商铺一间，并向被告交纳”诚意金”50000元。2014年8月27日，被告取得商品房预售许可证明。同年9月18日，被告收回之前与原告所签的《协议书》，并重新签订《认购协议书》一份，该协议约定商铺认购单价为8700元/平方米，总房款286056元，之前所交50000元”诚意金”转为定金，原告须在2014年10月3日内付清总房款的50%作为首付款，剩余房款进行按揭贷款，须在被告通知的10天内交清全部按揭资料。若原告未按合同约定时间付清余款或提供银行按揭资料，在通知时间内未签订《商品房买卖合同》，视为原告自动放弃，定金不予退还，被告有权将商铺另行出售。2015年4月，被告开发的高台县时代购物广场地下商业城购房户通过向高台县政法委上访催促被告交付商铺，2015年4月30日，高台县工商行政管理局和质量技术监督局对集体投诉进行调查核实后向县政法委进行了汇报。同年5月5日，购房户到信访局反映被告延迟交房问题，同月13日，高台县住房和城乡建设局对该问题进行了答复。被告经商铺业主上访催告后承诺的交房时间为2014年12月30日。2015年6月30日，高台县时代中心广场地下商贸城开始竣工验收。竣工验收前，被告在高台县电视台发布公告，要求原告等商户办理商铺交接手续。但至2016年6月29日本案再次开庭，原告再未向被告交纳房款，被告也未与原告签订商品房买卖合同。
本院认为，原被告所签《认购协议书》系双方真实意思表示，该协议就商铺基本状况、坐落、价款、付款方式等做了明确约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该《认购协议书》应认定为商品房买卖合同。在原告起诉前，被告已取得商品房预售许可证，故该合同合法有效，原被告应按约全面履行。现原告要求解除该《认购协议书》，而被告不同意解除，虽原告按约交纳了”定金”，但在双方签订《认购协议书》后，原告未按协议内容完全履行交纳剩余50%房款的义务，故其要求解除协议、返还诚意金并承担利息的诉求，不符合双方约定，本院不予支持。据此，案经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：
驳回原告于芙蓉的诉讼请求
案件受理费1050元，由原告承担（已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
逾期，本判决即发生法律效力。
审 判 长 贺永军
审 判 员 赵玉梅
代理审判员 邢玮玮
二〇一七年十二月八日
书 记 员 蒲文娟