广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1459号
原告：广西北部湾银行股份有限公司，住所地南宁市青秀区青秀路10号。
法定代表人：罗军，董事长。
委托代理人：黎静，职员。
委托代理人：ＸＸ宇，职员。
被告：广西先林进出口有限公司，住所地南宁市金湖路59号地王国际商会中心29层20、21号。
法定代表人：苏荣阶。
被告：三江县风雨桥国际大酒店，住所地三江侗族自治县古宜镇河东观鱼小区（鼓楼旁）。
法定代表人：苏荣阶。
被告：苏荣阶。
原告广西北部湾银行股份有限公司与被告广西先林进出口有限公司（以下简称先林公司）、三江县风雨桥国际大酒店（以下简称风雨桥酒店）、苏荣阶金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日受理后，依法组成合议庭于2015年10月20日公开开庭审理本案。原告的委托代理人黎静、ＸＸ宇到庭参加诉讼，被告先林公司、风雨桥酒店、苏荣阶经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月28日，原告与被告先林公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为2500万元，借款期限12个月。2014年8月29日，原告向被告先林公司发放了贷款2500万元。为保证上述债权的实现，被告风雨桥酒店作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，为贷款提供抵押担保。被告苏荣阶与原告签订《最高额保证合同》，为先林公司的贷款提供连带责任保证担保。合同履行期间，因出现先林公司的法定代表人苏荣阶失去联络、抵押物被司法查封等危及债权安全的情形，原告依照《流动资金借款合同》的约定，宣布借款提前到期，要求被告先林公司立即归还借款本息。原告多次催收未果，故成诉，请求判令：1、被告先林公司偿还北部湾银行贷字ht023014082800480号《流动资金借款合同》项下借款本金2500万元，共计欠息、罚息、复利合计917779.73元（计算截止至2015年4月21日，此后欠息及罚息按合同约定计算），本息合计25917779.73元；2、原告对被告风雨桥酒店位于三江县古宜镇河东观鱼小区的抵押物三江县风雨桥国际大酒店房产（房屋所有权证号：三江县3805731，三江县3805732，三江县3805740，三江县3805741；三d811990，三d811989）及土地（地号：010131202）在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告苏荣阶对被告先林公司上述债务承担连带保证责任；4、上述被告共同承担本案的全部诉讼费用。
被告先林公司未到庭参加诉讼，其书面辩称，因资金周转问题暂时无法还款，请求给予两年的延期，减免贷款利息，暂缓处置抵押物。
被告风雨桥酒店、苏荣阶未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2012年10月25日，广西北部湾银行股份有限公司横县支行（××）与被告风雨桥酒店签订编号为北部湾银行高抵字db062112000015-1号的《最高额抵押合同》，约定：为确保××债权的实现，抵押人自愿以所有的位于三江县古宜镇河东观鱼小区的房产及土地使用权（房产证号分别为：三江县3805731、三江县3805732、三江县3805740、三江县3805741；地号为010131202）向××提供抵押担保，所担保主债权为××依据其与先林公司（债务人）自2012年10月25日至2015年10月25日期间在人民币99489600的最高借款额度内，签订的法律文件（主合同）而享有的对债务人的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向××支付的其他款项以及××实现债权与担保权利的费用；主债权到期（包括被××宣布提前到期），债务人未予清偿的，××有权实现抵押权。合同签订后，原告与抵押人于2012年10月25日、2012年11月13日就抵押房地产办理了抵押登记。
2014年4月21日，广西北部湾银行股份有限公司横县支行（××）与被告风雨桥酒店签订编号为北部湾银行高抵字db022114000036号的《最高额抵押合同》，约定：为确保××债权的实现，抵押人自愿以所有的位于三江县风雨桥大酒店4栋楼及地下室（房产证号分别为：三d××90、三d××89）向××提供抵押担保，所担保主债权为××依据其与先林公司（债务人）自2014年4月21日至2015年10月25日期间在人民币29419800的最高借款额度内，签订的法律文件（主合同）而享有的对债务人的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向××支付的其他款项以及××实现债权与担保权利的费用；主债权到期（包括被××宣布提前到期），债务人未予清偿的，××有权实现抵押权。合同签订当日，双方就抵押房产办理了抵押登记。
2014年6月16日，广西北部湾银行股份有限公司横县支行（债权人）与被告苏荣阶（保证人）签订编号为db022114000045的《最高额保证合同》，约定：为保证债权人债权的实现，保证人自愿向债权人提供保证担保，所担保主债权为债权依据其与先林公司（债务人）自2014年6月16日至2015年4月14日期间在人民币85000000的最高借款额度内，签订的法律文件（主合同）而享有的对债务人的债权，保证责任方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项；主债权到期（包括被××宣布提前到期），债务人未予清偿的，保证人自接到债权人通知之日起5个工作日内，无条件履行保证责任；如债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
2014年8月28日，原告（××）与被告先林公司（××）签订编号为北部湾银行贷字ht023014082800480号的《流动资金借款合同》，约定：××向××申请短期流动资金借款25000000元，借款期限12个月，自2014年8月29日至2015年8月29日，用途为支付铁粉矿货款，借款利率为固定利率，以提款日基准利率上浮30%，合同期内不调整；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；借款期限内，对××不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期时，对××不能按期支付的利息，按合同约定罚息利率计收复利；××按月结息，一次还本；××违反合同约定义务或发生危及××债权安全情形的，××有权宣布借款提前到期，要求××立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，对不能收回的，按罚息利率按日计收罚息及复利；合同项下担保方式为抵押、保证，担保合同编号为北部湾银行高抵字db062112000015-1号、北部湾银行高抵字db022114000036号、db022114000045，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2014年8月29日，原告向被告先林公司发放贷款25000000元，《借款凭证》载明：借款金额25000000元，借款到期日为2015年8月29日。
合同履行期间，被告先林公司自2014年11月21日开始拖欠应付利息，原告依照《流动资金借款合同》约定宣布借款提前到期，要求被告先林公司立即归还全部借款本息。截至2015年4月21日止，被告先林公司尚欠原告借款本金25000000元，利息、罚息、复利合计917779.73元。为催收上述欠款，原告诉至本院，提出诉请如前，被告先林公司则书面答辩如前。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告先林公司发放贷款25000000元，而被告先林公司未按合同约定履行付息义务，原告有权根据借款合同约定宣布贷款提前到期，要求被告先林公司偿还全部贷款本息。截至2015年4月21日止，被告先林公司尚欠原告借款本金25000000元，利息、罚息、复利合计917779.73元。原告主张被告先林公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。
被告风雨桥酒店自愿提供名下位于三江县古宜镇河东观鱼小区的房产和土地使用权（房产证号分别为：三江县3805731、三江县3805732、三江县3805740、三江县3805741；地号为010131202）以及位于三江县风雨桥大酒店4栋楼及地下室（房产证号分别为：三d××90、三d××89），为先林公司与广西北部湾银行股份有限公司横县支行之间的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。广西北部湾银行股份有限公司横县支行系本案原告所设分支机构，不具独立法人资格，其民事责任由原告承担，原告有权行使下属分支机构的合同权利。因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额128909400元的范围内优先受偿。被告风雨桥酒店承担担保责任后，有权向被告先林公司追偿。
关于被告苏荣阶的责任问题，其与广西北部湾银行股份有限公司横县支行签订《最高额保证合同》，自愿为被告先林公司与广西北部湾银行股份有限公司横县支行之间的借款提供连带责任保证担保，并明确放弃对实现债权顺序的抗辩权。因广西北部湾银行股份有限公司横县支行系本案原告所设分支机构，不具独立法人资格，其民事责任由原告承担，原告有权行使下属分支机构的合同权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，原告有权直接要求被告苏荣阶对被告先林公司的上述债务承担连带清偿责任。被告苏荣阶承担保证责任后，有权向被告先林公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西先林进出口有限公司偿还原告广西北部湾银行股份有限公司借款本金25000000元；
二、被告广西先林进出口有限公司给付原告广西北部湾银行股份有限公司借款利息、罚息、复利（计算方法：截至2015年4月21日止利息、罚息、复利合计917779.73元，此后至实际清偿之日止，以本金25000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、为实现上述债权，原告广西北部湾银行股份有限公司对权属被告三江县风雨桥国际大酒店的位于三江县古宜镇河东观鱼小区的房产和土地使用权（房产证号分别为：三江县3805731、三江县3805732、三江县3805740、三江县3805741；地号为010131202）以及位于三江县古宜镇风雨桥大酒店4栋楼及地下室（房产证号分别为：三d××90、三d××89），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在128909400元的范围内优先受偿；被告三江县风雨桥国际大酒店承担担保责任后，有权向被告广西先林进出口有限公司追偿；
四、被告苏荣阶对被告广西先林进出口有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告苏荣阶承担保证责任后，有权向被告广西先林进出口有限公司追偿。
本案受理费171389元，由被告广西先林进出口有限公司负担，被告苏荣阶对上述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 冯 晓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。