广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初4842号
原告：周某2，女，1953年10月25日出生，住澳门，澳门永久性居民，
原告：周某3，男，1961年2月24日出生，住澳门路环石排湾和谐广场乐群楼第二座26F室，澳门永久性居民，
原告：冼某，女，1957年10月17日出生，住澳门，
被告：周某4，女，1948年7月18日出生，住澳门，澳门永久性居民，
被告：周某5，女，1980年4月20日出生，住澳门巴波沙大马路新城市，澳门永久性居民，
被告：周某6，女，1981年10月9日出生，住澳门巴波沙大马路新城市，澳门永久性居民，
被告：周某7，女，1984年1月13日出生，住澳门巴波沙大马路新城市，澳门永久性居民，
被告：周某8，男，1986年7月6日出生，住澳门巴波沙大马路新城市，澳门永久性居民，
被告：周某1，男，2000年11月19日出生，住澳门青州，澳门永久性居民，
法定代理人：范某，女，壮族，1965年3月19日出生，住址：南宁市邕宁区，
委托代理人：韩志坚，广东迎福律师事务所律师。
委托代理人：秦亦寒，广东迎福律师事务所实习律师。
被告：周某9，女，1981年9月6日出生，住澳门，澳门永久性居民，
被告：周某10，女，1983年9月10日出生，住澳门，澳门永久性居民，
被告：周某11，男，1985年4月29日出生，住澳门，澳门永久性居民，
原告周某2、周某3诉上述被告遗嘱继承纠纷一案，本院立案受理后，依法追加冼某为本案原告参加诉讼，并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周某2、周某3、冼某，被告周某4、被告周某1的委托代理人韩志坚、被告周某10到庭参加诉讼。被告周某5、周某6、周某7、周某8、周某9、周某11经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：诉讼请求：对被继承人周培、李虾女夫妇位于广东省珠海市前山星桥直街15号进行分割（具体分割如下：周某2、周某3、周某4各占20%，周某5、周某6、周某7、周某8、周某1各占4%，周某9、周某10、周某11各占6.66%）。事实和理由：周培于上世纪40年代与李虾女结为夫妻，并生育有五个子女，分别为：周某2、周某3、周某4、周国强（于2015年8月24日去世，系周某5、周某6、周某7、周某8、周某1的父亲）、周国权（于2007年5月8日去世，系周某9、周某10、周某11的父亲）。周培已于2003年1月2日去世，李虾女于2008年2月7日去世。周培名下有珠海市前山星桥直街15号的祖屋及土地使用权。周培和李虾女未立遗嘱。由于原告与被告对分割上述遗产意见不一，故原告向本院提起诉讼。冼某作为周国强的妻子主张继承周国强的遗产。
被告周某4、被告周某8和被告周某10对原告的诉讼请求无异议。
被告周某1辩称，对原告主张被告周某1分配得的遗产份额有异议。本案的遗产按照法定继承应当由周国强继承的份额其中的50%由被告周某1继承。
被告周某5、周某6、周某7、周某9、周某11在答辩期内没有向本院提交答辩意见及证据。
经审理查明，周培（澳门居民，身份证号：7/182547/5）与李虾女[澳门居民，身份证号：7309210（8）]为夫妻关系，两人共生育五名子女，分别为：大女周某4、二女周某2、三子周国强、四子周国权、五子周某3。周培于2003年1月2日去世，周国权于2007年5月8日去世，李虾女于2008年2月7日去世，周国强于2015年8月24日去世。
周某4、周某2、周国强和周某3曾于2015年1月28日作出《声明书》，声明其父母生前没有立过遗嘱，没有非婚生子女及收养子女，其祖父周华平、祖母邓娣分别先于父亲周培死亡；外祖父李完、外祖母黄梅分别先于母亲李虾女死亡。上述《声明书》于当天经中国法律服务（澳门）公司中国公证员李某公证，证明声明人的签名及指印属实。周国权与前妻赖金莲生育了周某9、周某10、周某11。根据澳门特别行政区民事登记局于2014年8月4日出具的《声明书》记载，周国权与前妻赖金莲在××××年××月××日结婚，于2006年5月22日离婚，并声明除以上婚姻记录外，在该登记局没有周国权之其他婚姻登记。周某9、周某10、周某11还在2015年1月28日的《声明书》中，声明周国权生前没有立过遗嘱，没有非婚生子女，也没有收养任何子女。另外，周国强与妻子冼某生育了周某5、周某6、周某7、周某8。周国强还与范某非婚生育了周某1。被告周某1向本院提供了一份周国强于2015年6月26日立下的《遗嘱》。遗嘱内容为：在其去世后，其名下的房产珠海市前山镇星桥街15号房（本人占20%产权）之产权由其两个儿子周某8及周某1各继承一半，珠海市教育街21号人和大厦511号房（本人占20%产权）及其全部银行存款由小儿子周某1继承。遗嘱下方有周国强签名及按指印，上述《遗嘱》由广东迎福律师事务所的韩志坚律师和王振中律师办理了律师见证。2016年9月29日，被告周某5、周某6和周某7到本院提交了《放弃遗产继承声明书》，均表示对周国强遗下的遗产：前山星桥直街15号及香洲教育街人和大厦511室，自愿无条件放弃继承。而且上述三被告对周国强于2015年6月26日立下的《遗嘱》的真实性均无异议。
周培名下有珠海市前山镇星桥直街15号房屋一套。现因原、被告就遗产分割意见不一，故起诉至本院。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。被继承人周培名下有珠海市前山镇星桥直街15号房屋一套。被继承人周培、李虾女生前均未立下遗嘱，故在上述被继承人去世时，继承开始后，按照法定继承办理。被继承人的遗产应由其第一顺序的继承人继承。现两被继承人的父母已分别先于两被继承人去世，故对上述两被继承人的遗产应由两被继承人的子女即原告周某2、周某3、被告周某4及周某3、周国强继承。由于周某3先于被继承人李虾女去世，故对周某3有权继承的遗产份额由周某3的子女即被告周某9、周某10、周某11代位继承。周国强在继承开始后遗产分割前去世，其在去世前立下遗嘱，该遗嘱经律师见证，原、被告亦均认可遗嘱的真实性，本院对该遗嘱的真实性予以确认。周国强在遗嘱中将珠海市前山镇星桥街15号房20%产权指定由其儿子周某8和周某1各继承一半。由于珠海市前山镇星桥街15号房是周国强父母遗产，在继承开始后一直未进行分割，该遗产为周国强与其他继承人共同共有。故周国强在立遗嘱时以及去世前均未实际取得珠海市前山镇星桥街15号房20%的产权，珠海市前山镇星桥街15号房的产权或部分产权尚未成为周国强的个人财产。据此，周国强在遗嘱中对不属于其个人所有的财产进行处分，该部分遗嘱无效。对周国强继承珠海市前山镇星桥街15号房遗产的权利应转移给他的合法继承人。由于周国强的女儿周某5、周某6和周某7均已向本院声明放弃继承周国强在前山星桥直街15号及香洲教育街人和大厦511室享有的遗产份额，故对周国强继承珠海市前山镇星桥街15号房遗产的权利转移给周国强的妻子冼某和儿子周某8、周某1。至于上周国强遗嘱其余部分的效力问题，因与本案遗产分割无关，本院不予审理。
根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。据此，本院对珠海市前山镇星桥街15号房的产权分割如下：周某2、周某3、周某4各占20%；周某3应享有的20%的产权份额由其子女周某9、周某10、周某11各占三分之一；周国强应享有的20%的产权份额由其妻子冼某和儿子周某8、周某1各占三分之一。
依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第十六条第一款、第二十五条第一款、第二十九条第二款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条的规定，判决如下：
一、周某2、周某3、周某4各拥有珠海市前山镇星桥街15号房20%的产权份额；
二、周某9、周某10、周某11各拥有珠海市前山镇星桥街15号房20%产权份额的三分之一（约等于6.66%）；
三、冼某、周某8、周某1各拥有珠海市前山镇星桥街15号房20%产权份额的三分之一（约等于6.66%）。
本案受理费人民币2900元，由周某2、周某3、周某4各负担580元，周某9、周某10、周某11各负担193.33元，冼某、周某8、周某1各负担193.33元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 欧绍强
人民陪审员 曾进荣
人民陪审员 陈家喜
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 黄尧敏
黄浩伟