福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵民初字第3216号
原告福建省邵武市兴福兴超市有限公司，住所地邵武市。
法定代表人郑文佺，董事长。
委托代理人陈永忠，福建欣开元律师事务所律师。
被告邵武市城关绿荫网吧（个人独资企业），住所地邵武市。
代表人肖歆华，投资人。
委托代理人余德庆，福建维理律师事务所律师。
原告福建省邵武市兴福兴超市有限公司（以下简称邵武兴福兴）与被告邵武市城关绿荫网吧（以下简称绿荫网吧）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月24日受理后，依法由审判员彭贻华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邵武兴福兴的委托代理人陈永忠、被告绿荫网吧的委托代理人余德庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵武兴福兴诉称，2007年1月30日，原告与邵武市市场服务中心签订租赁协议，取得了邵武市南关中心市场一、二层楼场地的使用权（场地租期从2007年2月1日起至2018年2月28日止）。2009年2月21日，经邵武市市场服务中心同意，原告将承租的部分场地转租给被告使用，为此，原、被告签订协议书一份，该协议书约定：原告将邵武市南关中心市场二楼原服装城（面积3600平方米）及部分仓库、配电房转租给被告，用于经营家私、网吧等；租赁期限自2009年3月1日至2018年2月28日止；租金分期计算，其中2015年1月1日至2018年2月28日的月租金为49，600元；因被告欠付2015年1月31日前的租金，原告曾向邵武市人民法院提起诉讼，2015年3月27日邵武市人民法院作出（2015）邵民初字第431号民事判决，被告应支付原告租金134，000元，但被告未履行生效判决确定的给付义务，原告已申请强制执行。2015年2月1日起至今，被告应付租金又未支付。为此，请求法院判令：1、解除原、被告双方于2009年2月21日签订的租赁协议及2011年10月11日签订的租赁补充协议；2、被告立即将其租赁使用的位于邵武市熙春路南关中心市场二层原服装城和部分仓库、配电房（面积约3745平方米）的场地，腾空返还给原告；3、被告应支付原告租金（该租金按月租金49，600元从2015年2月1日起计至腾空返还场地之日止）；4、被告承担本案诉讼费用。
被告绿荫网吧辩称，对原告陈述的事实和理由没有异议，目前被告没有能力承租这么大的场地，如果原告能减租，被告愿意继续履行租赁合同。
经审理查明：庭审中原告举有3组证据。
证据1-1、原、被告于2009年2月21日签订的租赁协议书；1-2、原、被告于2011年10月11日签订的补充协议。拟证明原、被告建立了租赁合同关系的事实。
证据2、被告承租场地的房地产平面图。拟证明被告承租场地情况的事实。
证据3、（2015）年邵民初字第431民事判决书、生效证明书、强制执行申请书各一份。拟证明被告未按合同约定履行租金缴付义务的事实。
被告对原告所举3组证据的真实性、合法性、关联性均不持异议。
本院认证认为，原告所举上述证据，来源合法，内容客观真实地反映了原、被告之间的租赁合同关系，本院予以采信。
本院根据上述采信的证据及原、被告在法庭上的陈述，可以确认以下事实：2007年1月30日，原告与邵武市市场服务中心签订租赁协议，取得了邵武市南关中心市场一、二层楼场地的使用权（场地租期从2007年2月1日起至2018年2月28日止）。2009年2月21日，经邵武市市场服务中心同意，原告将承租的部分场地转租给被告绿荫网吧使用，为此，原、被告签订协议书一份，该协议书约定：原告将邵武市南关中心市场二楼原服装城（面积3600平方米）及部分仓库、配电房转租给被告，用于经营家私、网吧等；租赁期限自2009年3月1日至2018年2月28日止；租金分期计算，其中2011年12月1日至2014年12月31日的租金为11.50元／每平方米，2015年1月1日至2018年2月28日的租金为12.50元／每平方米；租金应于当月的5日前一次性付清。2011年10月11日，原、被告签订补充协议，约定从2011年10月1日起，租金在原租金基础上每月每平米增加1元。2014年6月，原告同意减免被告2014年6月至12月新增每月每平方米1元的租金。另外，被告每月还须支付原告配电房租金1，000元、消防费216元。上述合同签订后，前期被告均能按合同约定履行交付租金及消防费义务，但从2014年11月1日起，被告开始拖欠原告租金及消防费，截止2015年1月31日，被告共拖欠原告租金134，000元及消防费648元未支付。为此，原告曾于2015年1月21日向本院提起诉讼，要求被告支付2015年1月31日前拖欠的租金，2015年3月27日，本院作出（2015）邵民初字第432号民事判决，被告应支付原告租金134，000元（该租金截止日为2015年1月31日），但被告未按生效判决履行付款义务，原告遂向本院申请强制执行，但被告至今仍未履行判决确定的义务。另被告从2015年2月1日起至今，又未按租赁合同约定履行支付租金义务，为此，原告向本院提起解除合同之诉。
本院认为，原、被告签订的场地租赁协议主体适格，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。对双方当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自已的义务。本案被告作为承租人，未按租赁合同约定的时间向原告支付租金，原告提起诉讼后，经本院判决，被告仍拒绝支付。且从2015年2月1日起，被告继续违约，未按期支付租金。依《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告诉请解除租赁合同，合法有据，本院予以支持。依《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，本案原告已按合同约定履行场地交付义务，故原告要求被告按合同约定支付租金，合法有据，本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告福建省邵武市兴福兴超市有限公司被告邵武市城关绿荫网吧于2009年2月21日签订的租赁协议及2011年10月11日签订的租赁补充协议；
二、被告邵武市城关绿荫网吧应于本判决生效后10日内将其租赁使用的位于邵武市熙春路南关中心市场二层原服装城和部分仓库、配电房（面积约3745平方米）的场地腾空，返还给原告福建省邵武市兴福兴超市有限公司；
三、被告邵武市城关绿荫网吧应于本判决生效后10日内支付原告福建省邵武市兴福兴超市有限公司租金（该租金按月租金49，600元从2015年2月1日起计至租赁场地腾空返还之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7，252元，减半收取3，626元，由被告邵武市城关绿荫网吧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 彭贻华
二〇一五年十一月九日
书记员 吴建辉
本案依据的主要法律条文、执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。