湖北省鹤峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2828民初310号
原告：吴光楚，男，1954年6月12日出生，土家族，初中文化，农民，住鹤峰县，
委托代理人（一般代理）：杜鹏，湖北百兴律师事务所律师。
委托代理人（一般代理）：刘欢，湖北百兴律师事务所实习律师。
被告：谷凡云，曾用名谷凡荣、谷繁荣，男，1972年12月6日出生，白族，小学文化，农民，住鹤峰县，
被告向言秋，又名向艳秋，女，1972年7月13日出生，土家族，高中文化，农民，住鹤峰县，
委托代理人（一般代理）：田曾玉，湖北立鹤律师事务所律师。
原告吴光楚与被告谷凡云、向言秋财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理，依法由审判员于素芬独任审判，于2017年5月5日公开开庭进行了审理。原告吴光楚及其委托代理人杜鹏、刘欢与被告谷凡云、向言秋及二被告委托代理人田曾玉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告吴光楚向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿瓦200匹、板壁2块、椅子4把、铝盆1个、铝桶1个、菜刀1把；2、判令被告赔偿因其阻止原告施工而造成的停工损失1400元；3、判令被告赔偿因其阻止原告所雇工人伐木而造成的停工损失1800元；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：我原居住在铁炉××万寺村××（××细沙村××组），被告原居住在铁炉乡犀牛村七组。1998年7、8月份我拟搬家至犀牛村，谷凡云告诉我他的房屋及土地、山林可以一并转让给我，当时他与其父母居住在一起，尚未分家，我便提出待其将家产及山田分好后再说。当年10月中旬谷凡云与其父谷成皇、兄谷春生分家，房屋的四扇三间分给了谷凡云，剩余的一扇一间归谷成皇、谷春生，房屋周边的四界范围内都归谷凡云。他们分家后我便与谷凡云达成了口头协议。他将其在七组的山林、土地及房屋以4000元的价格转让给我，我先付3800元，下余200元约定待其将山林、土地及房屋过户后再付给。
协议达成后，谷凡云将其转让房屋的《集体土地建设用地使用证》交给了我，随后又给我指明了转让的山、田界。依犀牛村七组的规定，谷凡云的房屋、山林及土地要待我将户口迁入犀牛村后才能过户，直到谷凡云将其以及其母的户口转入犀牛村一组后，我和我的女儿的户口才迁入犀牛村七组。此后我要求被告将山林证给我，但他说山林证已经遗失。11月4日，我与被告签订了《关于山林转让协议书》，11月20日我按约定给谷凡云支付了3800元转让款，被告向言秋给我出具了收款收据。1998年12月4日我全家搬迁至受让的房屋中居住至今。在我全家搬至该房屋居住之前，谷成皇与谷春生已将他们分得的一扇一间房屋拆走。
1999年1月1日、土地二轮承包时，犀牛村委会与我签订了《鹤峰县农村土地承包合同书》，并将土地发包给了我，对此被告无异议。2009年4月7日鹤峰县政府给我受让自谷凡云的山林颁发了《林权证》。2011年谷春生将分得的与我相邻的屋场及水井湾两块土地与我的茶园进行了调换，至此，1998年10月14日被告分家后由谷春生分得的一扇一间房屋的地基，也已归属于我。
由于谷凡云一直没有将房屋宅基地过户给我，因此我搬至该房屋居住后，多次找他要求协助办理房屋宅基地过户手续，但他要么不在家，要么以各种理由推诿，致宅基地一直没能过户。2016年后，谷凡云以其没有将房屋、土地、山林转让，只是长期租赁给我为由，与其妻向言秋多次到我家闹事。他们的侵权行为，不仅让我家宅不宁，家人的人身安全得不到保障，还给我造成了直接的财产损失。因此起诉，请求判如所请。
被告辩称：第一、1、原告说被告卖房与事实不符，被告没有说过卖房的事情。2、原告说与被告达成了口头协议，与客观事实不符，对于土地、林地转让是有书面协议的，并且价格不是原告所述的山林、土地、房屋的价格为4000元，仅仅是山林、土地的价格，不包括房屋的价格。3、原告指出的集体土地建设使用证是谷凡云交付的与客观事实不符。4、2016年8月28日，9月3日，谷凡云、向艳秋阻止了挖掘机施工与客观事实不符，8月28日被告均没有去现场，9月3日向艳秋在外地打工，不可能出现在现场，并且11月2日阻止刘敏施工的也不是本案被告。5、原告指出被告将屋上的瓦戳坏了200多匹，当时向艳秋戳坏的瓦只有20匹左右，并不是200多匹。6、原告指出2017年2月6日后，被告阻止原告施工不符合事实，被告当时被公安机关羁押，不可能阻止原告现场施工。第二、本案的争议房屋没有出让给原告，原告也没有给钱，原告曾经也同意被告收回房屋，说明房屋并没有出卖。第三、原告所主张的误工不存在，原告是精准扶贫的对象，施工队不存在误工之说，并且工人们在没有事做的情况下不存在收误工费的情况，可以转做其他工程。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提交的来源于鹤峰县公安局治安卷宗内的所有证人证言，能够相互印证的部分，本院予以采信，对没有其它证据印证的证人证言，因证人没有出庭接受当事人质询，本院不予采信。被告提交的证据1、虽然其名义上是协议书，但其中用语不确定，不能认定双方当事人就实体权利进行了处分。证据2的真实性本院予认定，但与本案不具有关联性；3是证人证言，证人没有出庭接受当事人质询，本院不予采信。
经审理查明，原告吴光楚一家原居住在鹤峰县铁炉××高山××（细沙村××组）。被告谷凡云一家原居住在鹤峰县铁炉××犀牛村××组。1998年被告谷凡云在其妻向言秋娘家铁炉乡犀牛村一组修建房屋后，准备迁至新屋居住。原告认为住在万寺坪高山上不方便，便与被告谷凡云达成房屋买卖的意向。因谷凡云的房屋土地使用权是其父谷成皇的名字，谷云凡与其父亲谷成皇、兄长谷春生于1998年10月14日协议分家，通过分家协议，谷家的房屋四扇三间，老屋场东西四介（界）都归谷凡云，房屋边给谷成皇杉树七根。村委会主任王茨青主持调解并在调解书上签名证实。之后吴光楚以4000元价款购买了谷凡云位于铁炉乡犀牛村七组的房屋，谷凡云并将山林及土地流转给吴光楚。因吴光楚户口不好转入乡犀牛村七组，谷凡云便将自己夫妇的户口迁出转入犀牛村一组并居住至今。吴光楚购买谷凡云房屋后，将自己位于细沙村六组的房屋拆除后出卖，全家搬迁至犀牛村七组居住至今。1998年11月4日吴光楚与谷凡云签订了“关于山林转让协议”其内谷为“西牛村七组谷凡荣因婚迁到本村一组安家落户，现将七组山林转让给万寺坪吴光楚。因谷成皇全家林权证丢失，现将重新装界（东以屋后紫树为界、西以桥尔沟的沟为界、北以防护线为界、南以屋后的地为界），此界现于1998年11月4号有吴光楚、谷凡荣、谷春生、谷成皇共在其中定界，此山林的界址一切有效”该协议上有村委会的谷成望、组长王茨青签字同意。1998年11月20日吴光楚给被告支付现金3800元，被告向艳秋书写了收条。1999年1月1日铁炉乡犀村委会与吴光楚签订鹤峰县农村土地承包合同书，吴光楚承包了犀牛村七组的土地，此合同上谷繁荣、刘金月盖章同意，王茨青签字同意转让接收。2005年8月20日吴光楚取得了农村土地承包经营权证。2009年4月7日吴光楚取得了在犀牛村七组的林权证。2011年3月28日吴光楚与谷春生签订了“农民土地茶园调换合同”，谷春生用地名为屋场的土地与吴光楚公路下谷春生屋后茶园相互调换。2015年6月起谷凡云与吴光楚产生了生纠纷，经向华国调解，双方均认为要看协议，虽然有个意向，但没有查明事实，也没有对具体权利义务进行约定。2016年3月12日被告向言秋到原告家闹事，想烧原告的房屋，被人劝止。向国华向鹤峰县公安局铁炉派出所报警。3月30日铁炉乡政府组织工作组到原告家调解时，向言秋发脾气砸坏原告家木椅1把。2016年11月2日原告家请人挖屋场向言秋阻止施工，并戳坏原告房屋上的瓦片20余匹，吴光楚报警。2016年12月18日原告请人砍树二被告进行阻止并至原告家闹事，谷凡云用斧头打坏了原告家的板壁两块，向言秋砸坏了原告的木椅3把。2017年1月12日鹤峰县公安局作出鹤公（铁）行罚决字［2017］63号、64号行政处罚决定书，对向言秋、谷凡云分别处以行政拘留七日。
另查明，1998年10月14日谷成皇、谷春生、谷凡荣三父子所签订的分家协议、土地使用者登记为谷成皇的合丰集建（1993）字第590400290号《集体土地建设用地使用证》由原告持有。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人对自己的诉讼主张，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据证明或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任证明的当事人承担不利的后果。1998年原告吴光楚与被告谷凡云达成了房屋买卖及山林、土地转让协议，因农村房屋没有办理房屋产权证明，被告将土地使用者登记名为谷成皇的合丰集建（1993）字第590400290号《集体土地建设用地使用证》交由吴光楚保管，山林及土地办理了相关权属证明，原告支付了约定的绝大部分价款，应当认定双方就房屋、山林、土地等以合理的价款进行了转让。二被告损坏原告的财产、阻止原告方施工，侵犯了原告的合法权利，应当承担侵权责任。被告称其房屋没有出卖给原告，与审理查明的事实不符，因为本案相关权利流转发生在1998年，在2015年前双方均未就房屋转让发生争议，原告居住该房屋十几年并且对其进行扩建、添附，对此被告均未提出异议，且本案争议房屋的唯一能证明权属的证件《集体土地建设用地使用证》和谷家分家调解协议均由原告持有，被告从未就此向相关部门反映其相关证件丢失，也未曾向有关部门要求补办，足以证明二被告认可这两份证据是原告保管的。且被告通过村委会同意协助原告过户，将房屋交付给了原告，原告支付了房款。被告称其房屋是出租给原告居住的，从未向原告主张租金，也未提交证据证明双方系租赁关系，本院对被告的主张不予认定。被告为收回房屋多次阻止原告施工并对原告的财产进行损坏，应当赔偿。原告主张被告赔偿瓦200匹、没有提交有效证据证明具体数额，被告认可20多匹，本院认定被告损坏了20匹；原告要求被告赔偿板壁2块、椅子4把，有相关证据证实，本院予以支持；原告要求赔偿因阻止挖机施工造成的停工损失1400元，没有提交有效证据证实，仅有支付给刘敏200元车费的证据，本院支持200元；原告要求被告赔偿砍树的误工损失，没有提交有效证据证实其确实支付了误工费用，本院不予支持。原告要求赔偿铝盆1个、铝桶1个、大菜刀1把，没有提交证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第九十一条、第九十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告赔偿原告瓦20匹、小木椅4把、挖机运费200元；
二、驳回原告的其它诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由二被告负担。
上述给付金钱义务，限本判决生效后十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费80.00元，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 于素芬
二〇一七年五月二十二日
书记员 朱 姝
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
……（写明诉讼费用的负担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于××××人民法院。
审判员于素芬
二〇一七年六月十二日
书记员朱姝