河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民初字第4492号
原告郑州天桥建筑设备租赁有限公司，住所地河南省郑州市金水区。
法定代表人刘建兵，总经理。
委托代理人王健，郑州市管城区南曹乡第二法律服务所法律工作者。
被告河南大东建筑劳务分包有限公司，住所地河南省郑州市中原区。
法定代表人李东全，经理。
委托代理人李俊凯，河南国基律师事务所律师。
被告许元林，男，1974年9月24日出生，汉族。
委托代理人何洪涛，河南君召律师事务所律师。
原告郑州天桥建筑设备租赁有限公司（以下简称天桥租赁公司）诉被告河南大东建筑劳务有限公司（以下简称大东劳务公司）、许元林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天桥租赁公司的委托代理人王健，被告大东劳务公司的法定代表人李东全及其委托代理人李俊凯，被告许元林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天桥租赁公司诉称，2012年10月1日，大东劳务公司及许元林与天桥租赁公司签订《建筑设备租赁合同书》，约定租金标准为钢管每天每米0.009元，扣件每天每个0.005元，顶丝每天每根0.03元，租金每月付清一次，如不能付清按合同约定租金的20%交纳违约金；且出租方有权解除合同并撤回全部租赁材料。如有丢失按扣件每个6元，钢管每米16元，顶丝每根12元赔偿。合同签订后，天桥租赁公司依约履行了合同义务，截止2014年12月10日应付租金915641.26元，尚欠扣件32396个，钢管26516.4米，顶丝854根。大东劳务公司、许元林在支付190000元后，对剩余租赁费及租赁物拒不支付和退还。天桥租赁公司请求：1、判令大东劳务公司、许元林支付自2012年10月1日起至2014年12月10日止的租赁费725641.26元。2、判令大东劳务公司、许元林退还扣件32396个、钢管26516.4米、顶丝854个；如不能退还按钢管每米16元、扣件每个6元、顶丝每根12元的标准赔偿，租赁物价值共计628886.40元。3、判令大东劳务公司、许元林支付2014年12月10日前的逾期付款违约金145128.25元。
被告大东劳务公司辩称，天桥租赁公司与大东劳务公司之间虽然签订了《建筑设备租赁合同书》，但该合同并没有实际履行；本案涉及的租赁物的实际使用人是许元林，而不是大东劳务公司，天桥租赁公司与大东劳务公司未发生过租赁业务，也未向大东劳务公司交付租赁物。《建筑设备租赁合同书》的主体是张建立与许元林，且许元林愿意在结算后退还未归还的租赁物。2015年12月5日，本案租赁物的实际所有权人张建立与本案涉及租赁物的实际使用人许元林已就本案所涉租赁费及租赁物退还等事宜签订了《协议书》，约定租赁费及租赁物退还等与大东劳务公司没有任何关系，并已实际履行。天桥租赁公司诉请的违约金条件不成就，大东劳务公司也没有违约，其诉请的违约金不应支持。因此，大东劳务公司请求驳回天桥租赁公司对其诉讼请求。
被告许元林辩称，2012年10月1日，许元林与张建立签订《建筑设备租赁合同书》后，本案所涉及的租赁物也是通过张建立向许元林交付的，与天桥租赁公司没有任何关系。截止目前，许元林已向张建立付款490000元。对天桥租赁公司诉称的租赁物数额有异议，钢管目前误差是4000多米，其他钢管、扣件和顶丝数额正在核实中，待核实完成后，许元林愿意向张建立退还剩余租赁物。租赁费经双方对账后，许元林会将剩余租赁费支付给张建立，但不会向天桥租赁公司支付租赁费和退还租赁物。
经审理查明，2012�10月1日，出租方（以下简称甲方）天桥租赁公司与承租方（以下简称乙方）大东劳务公司签订了《建筑设备租赁合同书》，合同约定的主要内容如下：一、出租手续。1、租用单位及个人需持单位介绍信、个人身份证及复印件，联系租赁事宜。2、经甲方同意后，会同乙方代表就乙方所需规格、数量价格具体协商，签订本合同，办理有关手续。二、租赁价格。钢管0.009元／米／天；扣件0.005元／个／天；顶丝0.03元／根／天。三、租赁期限。1、租赁期限暂定为半年，到期后乙方不能按期归还租赁材料，视为合同延续，待乙方向甲方将租赁材料退清，租赁费结清，合同终止，否则合同将无限期延续，直到费用结清合同终止。2、交货方式，乙方自提，乙方委托代理人或提货人签字为准，法人代表委托运送租赁材料设备人姓名为杨忠良。3、在租赁期间，乙方不得将租赁物资�让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品，如有转让、租赁或将租赁物资变卖、抵押等行为，甲方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，乙方还应向甲方支付租赁物资总价值10%的违约金。4、乙方租赁期间，施工单位因停工而不使用租赁材料的时间不予扣除，照常计收租赁费。五、结算方式。1、租赁按品种、数量、出入库时间逐日计算，逾期未归还者，按实际送还时间计算。2、租金支付方法为现金支付，每月结清一次。六、违约责任。1、在双方约定的时间内，乙方不能按时间向甲方支付租金者，乙方应按银行贷款利息的三倍计算向甲方支付违约金，如超过两个月以上不向甲方交纳租金者，甲方有权解除合同并收回租赁材料，并由乙方赔偿甲方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失，即可得利息的损失）。2、如租赁材料退清，应在30�内，乙方向甲方结清租金，租金不结清者，从材料退清之日起，按所欠租金的20%向甲方交纳违约滞纳金。七、合同附件。1、一、二、三库提货单、退货单、结算单，都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、有关本合同的一切争议和经济纠纷，由合同签订的当地人民法院受理。3、本合同一式三份，由甲、乙及担保方三方各持一份，签章后正式生效，待双方款物结清后合同终止。4、补充说明，本合同的提货单、退货单、结算单均为郑州建立建筑设备租赁单据为准。在《建筑设备租赁合同书》落款处，加盖有天桥租赁公司的合同专用章及有委托经办人张建立的签名，加盖有大东劳务公司印章及有委托经办人许元林的签名；合同签订地点为航空港区合村并城项目10#地块。
郑州建立建筑设备租赁处发货单上面记载：2012年10月10日至2013年11月13日，钢管（48＊3.5）出库288697.2米；2012年10月10日至2013年5月7日，扣件出库193341个；2012年11月4日至2013年5月15日，顶丝（30）出库4325根。郑州建立建筑设备租赁处退货单上面记载：2013年1月8日至2014年12月10日，钢管（48＊3.5）入库265021.5米；2013年1月10日至2014年12月10日，扣件入库160949个；2013年1月22日至2014年12月10日，顶丝（30）入库3473根。郑州建立建筑设备租赁处发货单及退货单上面均记载：本单复写一式两份，双方各执一份；架子管损坏丢失按16元／米赔偿，扣件丢失损坏按6元／个赔偿，少螺丝一条按0.45元赔偿等内容。天桥租赁公司提交上述郑州建立建筑设备租赁处发货单、退货单及租金结算清单，拟证明大东劳务公司及许元林租赁、退还租赁物的数额、日期及损失丢失赔偿标准，截至2014年12月10日的租赁费为915641.26元。大东劳务公司认为在郑州建�建筑设备租赁处发货单及退货单上面没有其加盖的印章，发货单上面的收货方及退货单上的发货方所涉人员杨忠良、毛明星、毛明亮等人与其无关，也未收到上述租赁物，租赁合同双方当事人实际为张建立与许元林；租金结算清单系天桥租赁公司单方制作，也未经其确认。许元林认为郑州建立建筑设备租赁处发货单及退货单上面所涉人员杨忠良、毛明星、毛明亮等人系其雇员，交付租赁物及收到已退还租赁物均为张建立，租赁物数额有误差；租金结算清单上面没有其签字。
2015年12月5日，许元林与张建立签订《协议书》，经双方友好协商，就许元林所欠张建立钢管、扣件及租赁费用达成如下协议：2015年12月5日支付人民币200000元，下余部分春节前支付80%，许元林所欠张建立钢管、扣件，由许元林购买交付张建立使用；双方签字后生效，按所商订协议执行，以后双方业务关系与大东劳务公司无任何关系。大东劳务公司提交该《协议书》，拟证明本案所涉租赁物实际所有权人为张建立，实际使用人为许元林，两人就剩余租赁费支付及租赁物退还已达成一致意见，与大东劳务公司无关。天桥租赁公司认为该《协议书》系张建立与许元林之间签订的，张建立仅为天桥租赁公司的业务员且其不能代表天桥租赁公司，反而证明大东劳务公司、许元林与本案有直接关系，应当由其支付租赁费及退还租赁物。许元林对《协议书》的真实性无异议。
另查明，1、《建筑设备租赁合同书》落款处加盖有大东劳务公司印章，大东劳务公司对该印章的真实性无异议，但不清楚系谁于何时加盖的；在签订该合同书时，许元林对是否加盖有大东劳务公司印章也表示不清楚。2、许元林陈述其�用大东劳务公司资质承包工程，本案所涉租赁物由其使用，与天桥租赁公司或张建立就租赁物数额及租赁费未对过账。3、天桥租赁公司明确违约金为租赁费725641.26元的20%，即为145128.25元。4、截至本案庭审时，天桥租赁公司认可收到许元林支付租赁费290000元，收到大东劳务公司支付租赁费200000元，共计490000元。
上述事实，有当事人的陈述，《建筑设备租赁合同书》，郑州建立建筑设备租赁处发货单及退货单，租金结算清单，《协议书》及本案庭审笔录等证据证明。
本院认为，天桥租赁公司与大东劳务公司签订的《建筑设备租赁合同书》，系当事人真实意思表示，其不违反国家相关法律法规的内容对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履�合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《建筑设备租赁合同书》约定租赁价格为钢管0.009元／米／天，扣件0.005元／个／天，顶丝0.03元／根／天；提货单、退货单以郑州建立建筑设备租赁处发货单及退货单为准，都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力等内容。同时，天桥租赁公司提交的郑州建立建筑设备租赁处发货单及退货单，对租赁物交付日期及数额、已退还租赁物日期及数额、钢管丢失损坏按16元／米赔偿、扣件丢失损坏按6元／个赔偿等内容有明确约定，但顶丝丢失损坏按什么标准进行赔偿没有约定。2012年10月10日至2014年12月10日，天桥租赁公司交付钢管288697.2米、扣件193341个、顶丝4325根，大东劳务公司已退还钢管265021.5米、扣件160949个、顶丝3473根，大东劳务公司还应当向天桥租赁公司退还钢管23675.7�、扣件32392个、顶丝852根。如不能退还，大东劳务公司应按钢管16元／米、扣件6元／个的标准向天桥租赁公司进行赔偿。天桥租赁公司请求顶丝丢失损坏按12元／根的标准进行赔偿，因缺乏相应的证据予以证明，本院对其该项诉请不予支持。在上述期间内，已退还的钢管租赁费为624269.18元，扣件租赁费为264628.48元，顶丝租赁费为33980.58元，共计922878.24元；扣除天桥租赁公司认可已收到的租赁费490000元，大东劳务公司应当向天桥租赁公司支付剩余租赁费432878.24元。《建筑设备租赁合同书》约定租赁期限暂定为半年，到期后不能按期归还租赁材料，视为合同延续；如租赁材料退清，应在30日内，大东劳务公司结清租金，租金不结清者，从材料退清之日起，按所欠租金的20%向天桥租赁公司交纳违约滞纳金。大东劳务公司未向天桥租赁公司退清所有租赁物，视为双方合同�续，但已退还租赁物的租赁费，大东劳务公司未结清，存在违约行为，应当支付逾期付款违约金。按欠付租赁费432878.24元的20%计算，逾期付款违约金为86575.65元。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。2015年12月5日，许元林与张建立签订的《协议书》，天桥租赁公司认为该《协议书》系张建立与许元林之间签订的，张建立仅为天桥租赁公司的业务员且其不能代表天桥租赁公司。因该《协议书》涉及合同主体变更、合同权利义务概括转移等内容，天桥租赁公司对张建立签订该《协议书》的行为不予追认，故该《协议书》对天桥租赁公司没有法律�束力。在签订《建筑设备租赁合同书》时，张建立系天桥租赁公司的委托经办人，许元林系大东劳务公司的委托经办人，且大东劳务公司对该合同书落款处加盖其印章的真实性无异议，故该合同书的签订及履行主体应为天桥租赁公司与大东劳务公司，天桥租赁公司要求许元林承担本案民事责任的诉讼请求，缺乏法律依据，本院对其该项诉讼请求不予支持。相应地，本院对大东劳务公司的辩称意见不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告河南大东建筑劳务分包有限公司应当于本判决生效之日起十日内向原告郑州天桥建筑设备租赁有限公司支付2012年10月10日至2014年12日10日的租赁费432878.24元。
二、被告河南大东建筑劳务分包有限公司应当于本判决生效之日起十日内向原告郑州天桥建筑设备租赁有限公司退还钢管23675.7米、扣件32392个、顶丝852根。如不能退还，河南大东建筑劳务分包有限公司按钢管16元／米、扣件6元／个的标准向原告郑州天桥建筑设备租赁有限公司进行赔偿。
三、被告河南大东建筑劳务分包有限公司应当于本判决生效之日起十日内向原告郑州天桥建筑设备租赁有限公司支付逾期付款违约金86575.65元。
四、驳回原告郑州天桥建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18297元，由原告郑州天桥建筑设备租赁有限公司负担4757元，被告河南大东建筑劳务分包有限公司负担13540元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 潘龙峰
人民陪审员 王法文
人民陪审员 闫合国
二〇一六年二月二日
代理书记员 张心达