河南省商丘市梁园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1402民初00893号
原告赵某某，女，汉族，1962年5月6日出生，户籍住址河南省宁陵县。
原告张某某，女，汉族，1960年12月26日出生，户籍住址河南省宁陵县。
原告于某某，男，汉族，1956年12月15日出生，户籍住址河南省商丘市梁园区。
被告张某，男，汉族，1968年1月2日出生，户籍住址河南省商丘市梁园区。
被告郑某某，女，汉族，1968年7月8日出生，户籍住址河南省商丘市梁园区。
委托代理人张某，男，汉族，1968年1月2日出生，户籍住址河南省商丘市梁园区。
原告赵某某、张某某、于某某与被告张某、郑某某民间借贷纠纷一案，于2016年1月20日向本院提起诉讼，本案依法由审判员周孝忠独任审理，于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告赵某某、张某某、于某某，被告张某及郑某某的代理人到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告赵某某、张某某、于某某诉称：2014年9月12日，两被告通过邦克投资担保有限公司向三原告借款共计300000元，（其中原告赵某某170000元、张某某20000元、于某某110000元）合同约定月利率13‰，借款期限自2014年9月12日至2015年3月11日，被告张某用其房产作抵押，双方签订借款合同后，在商丘市梁园区公证处进行了公证，并办理了房屋他项权证，借款到期后，两被告向三原告偿还借款110000元，（其中还赵某某62330元、张某某7330元、于某某40340元），现两被告仍欠三原告190000元及利息（其中赵某某107670元、张某某12670元、于某某69660元）。余款经原告催要未果。请求法院依法判令一、两被告偿还借款190000元并支付利息和违约金（其中原告赵某某本金107670元、张某某本金12670元、于某某本金69660元）。二、三原告对被告张某抵押的房产享有优先偿还权。
被告张某、郑某某辩称：借钱是事实，借款收据证明上是我签的字，但这些钱打给秦天一了。
原、被告双方的争议焦点：原告的诉请是否有事实和法律依据，是否应予支持。原、被告对本庭归纳的争议焦点没有异议。
三原告为支持其主张向本院提交的证据材料有：证据一、借款借据三份，证明两被告向三原告借款300000元，借款期限6个月（2014年9月12日至2015年3月11日），月利率13‰，（其中赵某某170000元，张某某20000元，于某某110000元）；证据二、借款收据证明三份，证明两被告向三原告借款300000元；证据三、还款计划书三份，证明两被告应按还款计划归还借款；证据四、收到利息证明三份，证明赵某某利息已支付6630元、张某某利息已支付780元、于某某利息已支付4290元；证据五、公证书一份，证明借款合同已在公证外进行了公证的事实；证据六、商丘市房他证（2014）字第00070151号一份，证明被告张某房产号为：商市房权证（2013）字第01140**号办理了他项权证一事实。
被告张某、郑某某未向法庭提交相关证据材料。
被告张某、郑某某对原告提交的证据没有异议。
根据以上有效证据及庭审，本院确认以下案件事实：被告张某、郑某某于2014年9月12日，向三原告出具借款借据各一份，内容共同载明：借款期限6个月，自2014年9月12日至2015年3月11日；月利率13‰（其中原告赵某某170000元、张某某20000元、于某某110000元）。并分别向三原告出具借款收据证明各一份；同时出具还款计划书各一份；2014年9月12日，在河南省商丘市梁园区公证处对《借款合同》进行了公证，《借款合同》约定：借款金额为人民币300000元，借款期限自2014年9月12日起至2015年3月11日止，共6个月。月利率13‰，违约金为全部借款本金的20%；2014年9月19日，对张某房产（商市房权证2013字第01140**号）办理了他项权证，他项权证号为：商丘市房他证2014字第000701**号。借款时按约定的利率扣除了三个月的借款利息11700元（其中赵某某扣除利息6630元、张某某扣除利息780元、于某某扣除利息4290元），实借本金总计288300元（其中赵某某163370元，张某某19220元，于某某105710元）。2014年12月15日，被告张某支付赵某某利息6630元、张某某利息780元、于某某利息4290元。2015年5月4日，被告归还赵某某本金62330元、张某某本金7330元、于某某本金40340元，总计110000元。赵某某下余本金101040元、张某某下余本金11890元、于某某下余本金65370元未支付。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。双方签订的《借款合同》及三原告与两被告签订的《借款借据》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。三原告已按照合同的约定履行了合同义务，借款人未按约定及时偿还借款本息，没有在约定时间内及时归还原告借款本息已构成违约，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。两被告借款时预先扣除借款三个月的利息，根据法律规定，被告借款的本金应以实行借款数额为准。关于双方借款利息及违约金如何支付。因三原告预先扣除借款三个月的利息，自2014年12月16日至2015年3月11日，以实际借款本金288300元，按双方约定的利率计算利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第二款第（二）项规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。但双方约定的违约金过高，根据上述解释第二十九第二款第（二）项规定，逾期利率应为年利率24%。自2015年3月12日起至2015年5月3日止，按本金288300元支付利息。自2015年5月4日起至还清借款之日止，按本金178300元支付利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，原告有权依照该规定对抵押财产享有优先受偿权。综上，原告赵某某、张某某、于某某要求被告张某、郑某某偿还借款本金178300元、利息、违约金及抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由正当，本院予以支持。但超出的部分，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告张某、郑某某偿还原告赵某某借款本金101040元及利息（自2014年12月16日至2015年3月11日止，按本金163370元支付利息，按双方约定的利率计算。自2015年3月12日起至2015年5月3日止，按本金163370元支付利息，按年利率24%计算。自2015年5月4日起至还清借款之日止，按本金101040元支付利息，按年利率24%计算）。于本判决书生效后十日内履行完毕。
二、被告张某、郑某某偿还原告张某某借款本金11890元及利息（自2014年12月16日至2015年3月11日止，按本金19220元支付利息，按双方约定的利率计算。自2015年3月12日起至2015年5月3日止，按本金19220元支付利息，按年利率24%计算。自2015年5月4日起至还清借款之日止，按本金11890元支付利息，按年利率24%计算）。于本判决书生效后十日内履行完毕。
三、被告张某、郑某某偿还原告于某某借款本金65370元及利息（自2014年12月16日至2015年3月11日止，按本金105710元支付利息，按双方约定的利率计算。自2015年3月12日起至2015年5月3日止，按本金105710元支付利息，按年利率24%计算。自2015年5月4日起至还清借款之日止，按本金65370元支付利息，按年利率24%计算）。于本判决书生效后十日内履行完毕。
四、原告赵某某、张某某、于某某对被告张某、郑某某用于抵押的房产（商市房权证2013字第01140**号），折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告赵某某、张某某、于某某的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2050元，由被告张某、郑某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判员 周孝忠
二〇一六年二月二十二日
书记员 胡尊林