长春经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长经开民初字第01005号
原告：孙某某，女，汉族，1971年12月31日生，无职业，现住吉林省磐石市。
委托代理人：武平，北京冠衡（长春）律师事务所律师。
被告：刘某某，男，汉族，1970年10月24日生，无职业，现住长春市二道区。
原告孙某某与被告刘某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托代理人武平、被告刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某某诉称：2002年9月28日原、被告登记结婚，婚后无子女，因性格不合经常为琐事争吵，夫妻感情彻底破裂，现夫妻分居已经一年多，无和好可能。原告诉请：一、原告与被告离婚；二、夫妻共同财产，即位于长春经济技术开发区房屋、奥迪车一辆价值18万元、捷达车一辆价值5万元、位于自由大路转租房屋租金135万元依法分割；三、夫妻共同债务27.5万元共同承担；四、诉讼费由被告承担。
被告刘某某辩称：同意离婚。关于夫妻共同财产，从2015年开始房东不租给我了。位于苏州北街房屋不同意给原告。还有夫妻共同债务，我们以我母亲的房屋抵押贷款15万元，向我两个姐姐借了10万元。
为了证实自己的主张，原告孙某某向法庭提交了以下证据：
证据一、结婚证，用以证明原、被告于2002年9月28日结婚。被告质证认为：对真实性无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据二、杨丽华、王平书面证言各1份，用以证明原、被告感情不合分居已1年多。被告质证认为：对真实性无异议，是否分居与同意离婚没有关系。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据三、购房款、物业费收据6张，用以证明原、被告在夫妻共同生活期间于2005年购买苏州北街房屋一处。被告质证认为：对真实性无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据四、机动车登记证书、购车发票各1份，用以证明2011年3月原、被告购买奥迪车1辆。被告质证认为：对真实性无异议，车是贷款购买的，花了18万元，2013年8月18日被我卖了，当时还欠银行6万多元，剩余12万元我还我岳父10万元，还姨丈人2万元。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据五、车辆照片及信息查询、录音各1份，用以证明原、被告有夫妻共同财产捷达车，只是未过户。被告质证认为：这个车不是我的，是朋友的车，朋友开租赁公司。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据六、房屋租赁协议书及补充协议书各1份，用以证明夫妻共同生活期间于2009年租用孙铁奇商业楼10年，至夫妻离婚时还有5年租期。被告质证认为：真实性均无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据七、照片1张，用以证明被告将租赁房屋转租给中国邮政储蓄所、娟子手擀面、丽景商务宾馆、吉林大药房。被告质证认为：真实性无异议。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据八、房屋租赁合同3份、录音光盘1份，用以证明被告将承租的商业楼进行分租，长春市邮政储蓄所年租金50万元；吉林大药房年租金23万元；娟子手擀面年租金22万元，租了9年；丽景商务宾馆年租金35万元。被告质证认为：3份合同都是真实的，录音也是真实的，从明年开始房东不跟我签协议了，租房至今已经5年，房东涨房租让我一次性将之后的房租交齐，我没有钱，所以租不了。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据九、杨桂秋、宫茂力证言、借条各1份，用以证明原、被告向其借款，现在还剩10万元未还。被告质证认为：对真实性无异议，当时是原告要自杀，我老丈人又哭又闹，连哄带骗让我写的条，当时原告父亲说我向家里借的钱即使原告不承认，他也承认。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
证据十、孙继先证言1份、欠条1份，用以证明原、被告欠原告父亲孙继先20万元。被告质证认为：对真实性无异议，但原告第一次主张债务是27.5万元，现在变成30万元了。
被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。
为了证实自己的主张，被告向法庭提交了以下证据：
证据一、存款明细帐3份、吉林省农村信用社贷款凭证1份，用以证明原、被告以被告哥哥刘秀东名义向银行贷款15万元，从2006年润泽新村房屋装修时开始贷款，之后每年转贷，一直没有还完。原告质证认为：不知道这事，没见过这些钱。去年3月份原、被告已经分居，之前的事也不知道。
因被告未向法庭提供证据证明该组证据与本案之间的因果关系，且原告否认上述事实，故本院对该组证据不予采信。
经审理查明：原、被告于2002年9月28日登记结婚，婚后双方无婚生子女。在夫妻共同生活中，原、被告常因生活琐事发生争吵，现原、被告均表示同意离婚。另查明：一、2005年原、被告购买位于长春经济技术开发区房屋（两室两厅、朝南朝北各有一个卧室、每个卧室面积12平方米左右、房屋总面积108.92平方米），原、被告已全额缴纳购房款20万元，该房现未办理权属登记。二、2009年11月9日案外人孙铁骑作为出租方（甲方）、被告刘某某作为承租方（乙方）签订了《房屋租赁协议书》，约定“甲方将位于长春市自由大路6777号，面积为1650平方米的1层和2层商业楼租给乙方使用。租赁期限为十年，即从2010年1月18日起至2020年1月17日止。2010年1月18日至2015年1月17日（5年）间，租金为每年人民币70万元。在第一期（5年）的租赁后，根据当时的房屋租赁市场价格，经双方共同协商后，重新签署协议。”三、被告刘某某作为出租房（甲方）、案外人吉林大药房药业股份有限公司作为承租方（乙方）签订《房屋租赁合同》（合同编号：20110407-001），约定乙方承租甲方位于长春市房屋，租期自2011年4月20日起至2015年1月17日止，乙方自2011年4月20日起向甲方交付租金，年租金为23万元，租金交付方式为自合同签订之日起至七日内一次性支付甲方，以后每年提前一个月支付下一年度房屋租金。四、2011年2月28日被告刘某某作为出租房（甲方）、案外人长春市邮政局作为承租方（乙方）签订《房屋租赁合同》（长合同〔2011〕003号），约定乙方向甲方承租位于长春市二道区650平方米房屋，承租期限自2011年3月1日起至2020年1月17日止，自2011年3月1日至2015年2月28日年租金标准为50万元，2015年3月1日至2020年1月17日根据吉林华源国际实业有限公司对刘某某的房租涨福以同等标准确定房租，房屋租金支付方式为乙方一次性支付全年租金50万元，于合同签订10日内付清，每年相同日期将年度房屋租金汇至甲方指定的银行帐户。五、2011年8月16日孙铁骑作为出租方（甲方）、钱军锋作为承租方（乙方）签订《房屋租赁合同》（编号:长合同〔2011〕003号），约定乙方承租甲方位于长春市二道区1000平方米房屋用于经营宾馆（丽景商务宾馆），租期自2011年9月16日起至2020年1月17日止，自2011年9月16日至2016年9月16日年租金标准为35万元，2016年9月16日至2020年1月17日租金确定为40万元，租金支付方式为每年7月16日前一次性支付全年租金至甲方指定的银行帐户。六、被告刘某某将位于长春市二道区房屋出租于案外人经营《娟子手擀面》，租赁期限5年，年租金为18万元，于每年的二月份一次性支付。七、2010年3月原、被告以贷款方式（首付款交18万元）购买奥迪牌小型轿车一辆，现该车辆贷款已全部还清，该车辆现已出售于他人。八、捷达牌小型汽车登记在案外人刘前进名下。九、原、被告于2014年10月9日出具《借条》一份，“借宫茂力人民币5万元整，加利息5万元，共计人民币10万元整。”十、案外人宫茂力、杨桂秋出具《证明》一份，记载“我于2011年8月14日借款给刘某某、孙某某人民币15万元整，用于交纳租金，刘某某答应给利息以月息1分计算，2011年-2013年其间还本金7万元，其余的答应在2014年12月份连本带利再还11万元”。十一、2014年10月9日原、被告出具《借条》一份，“借孙继先（原告父亲）人民币20万元整”。十二、原告要求被告共同承担夫妻共同债务，即欠孙继先17.5万元、欠宫茂力10万元的一半，即13.75万元。
本院认为:一、夫妻双方在共同生活中应当珍惜夫妻感情，相互理解、相互支持、相互信任，但原、被告在婚姻关系存续期间常因生活琐事发生争吵，且双方长期处于分居状态，现原、被告双方均同意解除婚姻关系，故可以认定原、被告夫妻感情确已破裂。二、关于夫妻共同财产问题。1、关于位于长春经济技术开发区房屋。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。原、被告在婚姻关系存续期间购买的位于长春经济技术开发区房屋系吉林省农业厅集资房，虽原、被告已全额缴纳购房款20万元，但该房现尚未办理权属登记，在原、被告对该房屋有争议且协商不成的情况下，本院不宜判决该房屋所有权的归属。因该房屋系两室两厅结构，朝南朝北各有一个卧室，每个卧室面积均为12平方米左右，房屋总面积108.92平方米，且原、被告双方除了上述房屋外均无其他住所，故朝南方向的卧室由原告孙某某居住，朝北方向的卧室由被告刘某某居住，其他房屋共用部分由原、被告共同使用，待上述房屋取得完全所有权后，另行主张。2、关于奥迪牌小型轿车。2010年3月原、被告以贷款方式购买奥迪牌小型轿车一辆，现该车辆已出售于他人，原告主张被告偷卖车辆，因该买卖车辆行为涉及案外人，故原告的此项请求可另案主张。原告主张分割上述车辆，但该车辆现已出售于案外人，且原、被告对偿还上述车辆贷款及部分偿还原告父亲债务的事实均无异议，原告亦未向法庭提供充分证据证明上述出售车辆款项现在被告处，故本院对原告的此项请求不予支持。3、关于捷达牌小型汽车。原告主张捷达牌小型汽车为夫妻共同财产，而被告则主张系朋友车辆，因原告未向法庭提供充分证据证明该车辆为夫妻共同财产，且现该车辆登记在案外人刘前进名下，故不宜在本案中进行审理，原告可另行主张。4、关于房屋租金135万元。原告主张分割转租房屋租金，即租赁给长春市邮政储蓄所的自2014年3月1日至2015年2月28日期间租金50万元、租赁给吉林大药房的自2014年4月20日至2015年1月17日期间租金23万元、租赁给娟子小擀面的自2014年3月1日至2015年3月1日期间租金22万元、租赁给丽景商务宾馆的自2014年9月16日至2015年9月16日期间的租金35万元。丽景商务宾馆的租金35万元因承租人钱军锋与原房主孙铁骑签订《房屋租赁合同》（编号:长合同〔2011〕003号），约定由承租人钱军锋直接将租金向房主孙铁骑指定的帐户支付，故原告要求分割丽景商务宾馆的租金35万元的诉讼请求本院不予支持。关于长春市邮政储蓄所的租金50万元、吉林大药房的租金23万元、娟子小擀面的租金22万元，被告则主张部分用于支付2009年11月9日与原房主孙铁骑签订的《房屋租赁协议书》约定的租金，部分用于偿还债务、经营性活动及生活，原告亦自认原、被告偿还部分债务的事实，且原告未向法庭提供充分证据证明上述租金现在被告处，故本院对原告主张分割长春市邮政储蓄所的租金50万元、吉林大药房的租金23万元、娟子小擀面的租金22万元的诉讼请求不予支持。三、关于夫妻共同债务问题。1、孙继先的20万元债务。2014年10月9日原、被告出具《借条》一份，“借孙继先人民币20万元整”，原、被告对该借款事实均无异议，原告主张被告承担拖欠孙继先债务17.5万元中的8.75万元（17.5万元÷2），原告的此项请求符合法律规定，本院予以支持，原、被告各自承担孙继先17.5万元债务中的8.75万元，本院对上述夫妻共同债务的认定及承担方式的确定，其约束力仅限于原、被告双方当事人。2、关于宫茂力的10万元债务。原、被告于2014年10月9日出具的《借条》记载“借宫茂力人民币5万元整，加利息5万元，共计人民币10万元整。”，而案外人宫茂力、杨桂秋出具的《证明》则记载“我于2011年8月14日借款给刘某某、孙某某人民币15万元整，用于交纳租金，刘某某答应给利息以月息1分计算，2011年-2013年其间还本金7万元，其余的答应在2014年12月份连本带利再还11万元”，因债权人与债务人所主张的借款数额不同，且2014年10月9日出具的《借条》中的债权人为宫茂力，而原告出具的《证明》中的债权人为宫茂力、杨桂秋，故宫茂力的10万元夫妻共同债务不宜在本案中进行审理，可另案解决。3、关于被告主张欠其母亲15万元及其姐姐10万元问题。因被告未向法庭提供充分证据证明上述债务的存在，且原告亦对上述债务均予以否认，故本院对被告的此项主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、准予原告孙某某与被告刘某某离婚；
二、位于长春经济技术开发区房屋朝南方向的卧室由原告孙某某居住、使用，朝北方向的卧室由被告刘某某居住、使用，其他房屋共用部分由原告孙某某与被告刘某某共同使用；
三、债权人孙继先的17.5万元债务，由原告孙某某负担8.75万元，由被告刘某某负担8.75万元；
四、驳回原告孙某某的其他诉讼请求。
案件受理费11575元，由原告孙某某负担9275元，由被告刘某某负担2300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 黄正男
人民陪审员 张 帅
人民陪审员 王晓娜
二〇一五年一月三十日
书 记 员 陶祥曦