广西壮族自治区扶绥县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扶民初字第1330号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶绥县支行，住所地广西扶绥县新宁镇松江街138号邮政营业厅三层。
法定代理人黄修西，该行行长。
委托代理人陈建，广西金中大律师事务所律师。委托权限为特别授权。
被告吴某某，男，壮族，自由职业。
被告李某某，女，汉族，自由职业。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶绥县支行（以下简称邮政银行扶绥县支行）诉与被告吴某某、李某某借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判长黄团政、代理审判员梁志君、人民陪审员卢兵组成合议庭进行审理，书记员蒙帅担任法庭记录，于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈建到庭参加诉讼，被告吴某某、李某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行扶绥县支行诉称，2013年6月22日原告与被告吴某某订立了《个人额度借款合同》约定原告向被告吴某某授信额度为270000元，授信额度存续期最长为10年，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，还款方式为按月阶段性等额本息还款法。合同同时约定，如甲方即被告到期未清偿债务，乙方即原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，甲方需要承担乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费）。同日，被告李某某与原告订立一份《个人最高额度抵押合同》，被告李某某以自己所有的位于扶绥县新宁镇松江街186号4号楼3单元402房的房产及土地使用权为被告吴某某的上述借款设立抵押担保，并办理了抵押权设立登记。2013年7月1日被告吴某某向原告提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款270000元，借款期限为60个月（从2013年7月1日至2018年7月1日止），年利率为8.32%，借款用途为更新设备。原告依约向被告吴某某发放了借款270000元，按合同及借据的约定，被告每月应归还本息共计6573.81元。但被告未能按合同约定，按时归还借款本息，并且从2014年7月1日起拒绝归还任何款项。经原告多次催促，被告都不予理睬，至今尚欠借款本金230891.68元、利息7428.8元、罚息717.43元。根据合同约定，被告已构成违约。原告有权宣布债务提前到期并要求被告立即清偿。原告有权要求被告支付为实现债权支出的律师代理费11952元。为此，诉至法院，请求法院判决：1、请求法院依法判决解除原告与被告订立的《个人额度借款合同》；2、判决被告吴某某向原告清偿借款本金230891.68元、利息7428.8元、罚息717.43，合计239037.91元（利息及罚息计算至2015年8月7日，此后顺延另计）；3、判决原告有权对被告李某某提供的抵押房产及土地使用权的折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、判决二被告连带承担本案的律师代理费11952元及本案的诉讼费。
原告在举证期限内提交以下证据：1、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款支用单》、《个人贷款放款单》、《个人贷款手工借据》各一份；2、房屋他项权利证及土地他项权利证；3、客户信贷业务还款计划表及客户贷款台账；4、委托代理合同及律师费发票。拟证明原告诉讼请求的事实及依据。
被告吴某某、李某某经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也没有提交书面的答辩状，也没有提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有举证和质证的权利，两被告不到庭参加诉讼视为其放弃答辩及质证的权利。因此，对原告提交的全部证据，本院予以认定，可以作为本案定案的依据。
综合全案证据及庭审笔录，确认本案以下法律事实：2013年6月22日原告邮政银行扶绥县支行与被告吴某某签订了一份《个人额度借款合同》约定原告向被告吴某某授信额度金额为270000元，存续期最长为10年，存续期间的前5年为支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，还款方式为按月阶段性等额本息还款法。合同同时约定，甲方即被告未能按期支付到期债务的，则乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，甲方需要承担乙方为实现债权而实际发生一切费用（包括律师费）。同时被告李某某又与原告自愿订立的一份《个人最高额抵押合同》，被告吴某某与被告李某某是夫妻关系，被告李某某愿意以自己名下的位于扶绥县新宁镇松江街186号4号楼3单元402房的房产及土地使用权作为被告吴某某上述借款设立了抵押担保，并办理了抵押权设立登记。2013年7月1日，被告吴某某向原告提交了一份《个人额度借款支用单》，申请支用借款270000元用于更新沙场设备。为此，原告即将270000元借款打入被告吴某某的账户62×××13上，被告吴某某为原告填写了个人贷款手工借据，借据上写着借款人为吴某某，借款金额为270000元，借款期限为60个月（从2013年7月1日至2018年7月1日），年利率为8.32%，还款方式为阶段性偿还本息。被告拿到借款后，从2013年7月24日至2014年7月24日止，共计九次向原告归还了本金19108.32元、利息31064.4元，之后被告不再给付任何款项。至今尚欠原告借款本金230891.68元、利息7428.8元及罚息717.43元。因诉至法院原告委托广西金中大律师事务所律师出庭代理诉讼，支付律师代理费11952元，原告请求法院支持原告该诉讼请求。综上，原告诉至法院而成诉。
本院认为，依法成立的合同受到法律保护，当事人应按照合同的约定履行合同义务。原告与被告吴某某订立的借款合同，约定了双方的权利义务，该合同合法有效。被告吴某某有权支配借款款项，也应该依合同约定按期按时归还借款本金的义务。被告吴某某没有按照合同约定还本付息，已经构成违约。原告依据合同的约定，有权宣布该笔借款提前到期并要求被告吴某某立即清偿，并按照合同约定承担原告实现债权发生的一切费用（包括律师代理费）。为此，对原告主张由被告吴某某偿还尚欠的借款本金230891.68元、利息7428.8元、罚息717.43元，共计239037.91元的诉讼请求，本院予以支持。被告李某某自愿将其名下的房产及土地使用权作为被告吴某某该笔借款的抵押担保，双方订立了抵押合同且设立了抵押登记，该抵押合同合法有效。现本案被告吴某某拒不履行还款义务，在被告未能清偿债务的情况下，原告有权对被告李某某提供抵押的位于扶绥县新宁镇松江街186号4号楼3单元402房的房产及土地使用权的折价、变卖、拍卖款项优先受偿权的主张，本院予以支持。被告吴某某取得借款后，拒绝履行合同约定的还款义务，该合同因被告吴某某拒不履行合同义务而终止，故原告有权宣布解除该合同。因此，对原告提出解除与被告吴某某的《个人额度借款合同》的主张，本院予以支持。因被告吴某某违约，拒不履行合同义务，导致原告为实现债权而按合同约定提起诉讼，并委托律师代理，产生了律师代理费，由于双方已经在借款合同中约定由借款人负担，对此，被告吴某某应赔偿原告因本案诉讼而支出的律师代理费11952元。综上，为维护当事人的合法权益依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶绥县支行与被告吴某某2013年6月22日订立的《个人额度借款合同》；
二、被告吴某某偿还尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶绥县支行的借款本金230891.68元、利息7428.8元、罚息717.43元，合计239037.91元（利息及罚息计算至2015年8月7日止，此后按合同约定计算至借款清偿之日止）；
三、被告吴某某赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶绥县支行实际支出的律师代理费11952元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶绥县支行对被告李某某名下位于扶绥县新宁镇松江街186号4号楼3单元402房的房产及土地使用权的折价、变卖、拍卖的折价款享有优先受偿权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费5065元，由被告吴某某负担。（该款原告已经预交，由被告直接支付给原告）
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期履行则应加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院，上诉人应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费5065元（收款单位：崇左市财政局，账号：20×××13，开户银行：中国农业银行崇左分行营业室，用途：中国邮政储蓄银行股份有限公司扶绥县支行与吴某某、李某某借款合同纠纷一案上诉费）。逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄团政
代理审判员 梁志君
人民陪审员 卢 兵
二〇一六年一月十日
书 记 员 蒙 帅