安徽省无为县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0225民初426号
原告：安徽华军建筑机械租赁有限公司，住所地安徽省无为县。
法定代表人：孙继平，董事长。
委托代理人：刘永芝，安徽祥骏律师事务所律师。
委托代理人：任晶晶，安徽祥骏律师事务所律师。
被告：广厦湖北第六建设工程有限责任公司，住所地武汉市。
法定代表人：俞延钢，董事长。
委托代理人：胡奇，男，广厦湖北第六建设工程有限责任公司职工。
原告安徽华军建筑机械租赁有限公司与被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理，2016年4月27日依法由审判员洪云霖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽华军建筑机械租赁有限公司委托代理人刘永芝，被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司委托代理人胡奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽华军建筑机械租赁有限公司诉称：2013年9月22日原告与被告签订了《建筑机械租赁合同》，合同约定，原告租人货电梯等设备给被告，每月9000元，租金自安装完毕后即为设备启用日，按装时间为一周。原告按合同的约定交付了设备给被告，但被告未按合同约定给付租赁费。为维护自身的合法权益，原告诉至法院，请求1、判决解除原、被告签订的《建筑机械租赁合同》；2、判令被告给付租赁人货电梯等设备的租金172400元；3、判决被告承担损坏人货电梯设备价值6000元。
被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司未作书面答辩，但庭审中辩称：原、被告签订的合同均已经解除，27号楼的人货电梯于2013年12月21日开始启用，2014年10月停用，27号楼的合同于2014年12月27日经解除。28号楼的合同于2014年10月20日已经履行完毕。但双方在设备维修金上产生分歧，原告拒不在机械停工单上签字，被告之后在原告公司发短信打电话，要求将租赁设备撤离，原告拒不配合。依据合同法的规定对租赁物没有约定的可以随时解除合同。本案被告已依法行使合同解除权，解除通知已送达到对方，所以28号楼的合同也已解除。关于原告租金的计算，28号楼的计算，被告实际停用日即2014年10月20日。原告对于6000元的设备损坏价值没有依据。
原告安徽华军建筑机械租赁有限公司为支持其诉讼请求及陈述的事实和理由，向本院提供了以下证据：
1、原、被告的企业法人营业执照、组织机构代码及法人证明。证明原告基本信息即法定代表人为孙继平，职务为董事长等；
2、《建筑机械租赁合同》（27号楼）。证明合同的履行地为安徽省无为县无城镇御龙湾，原告租人货电梯给被告使用，每台每月9000元，租金自安装完毕日即设备启用日，安装时间为一周，以后每月30日办理下一个月租金的结算；
3、机械开工单、停工单（27号楼）、租赁日期确认表（28号楼）、发货清单（27及28号楼）、损坏设备清单（28号楼）、结算表、催款函。证明被告欠租赁设备的租金198500元，被告损坏的的施工升降等设备价值6000元，原告多次催讨无果。
被告对原告提交的证据质证意见为：对证据1没有异议。对证据2中的合同真实性没有异议。对证据3中的27号楼机械开工单有涂改不认可，应为2013年12月21日。对发货清单没有异议。对于损坏设备清单，看不出损坏设备价值6000元，而我方已于2014年10月28日通知原告将设备从现场撤离，此后的设备损坏风险由原告承担。认为结算表和催款函系原告单方制作，不能作为本案证据。
原告反质证意见认为，原告没有收到被告通知，设备在2016年1月26日前一直由被告使用，被告对设备的损坏应承担赔偿责任。
本院认证认为，证据1能证明原、被告企业的基本信息，被告对此信息无异议，该证据的效力予以确认。证据2系原、被告签订的《建筑机械租赁合同》（27号楼）。被告对合同没有异议，该合同形式和内容都不违反法律规定，该合同的效力应当予以确认。证据3中的的27号楼机械开工单有涂改，没有其他证据佐证，该证据的效力不予确认。被告对该证据的质证意予以采纳。对于损坏设备清单，能证明损坏的基本事实，但没有经过价值鉴定，数额不能确认，该证据证明损失设备的价值的效力不予确认。结算表系原告单方面制作没有其他证据相印证、催款函也没有证据证实已送达了被告，均不具有本案的证据效力。但催款函的落款时间可以反映该时期原告已明知被告违约这一基本事实。
被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司就其抗辩和陈述的事实与理由向本院提供了以下证据。
⑴原、被告签订的《建筑机械租赁合同》（28号楼）；
⑵27号楼机械开工/停工单、28号楼停工单。证明27号楼开工时间即租赁开始时间为2013年12月21日、停工单即租赁终止时间为2014年10月17日。证明28号楼租赁终止时间为2014年11月20日。
⑶中国移动手机短信记录。证明被告项目负责人倪红平于2014年11月28日已通过短信通知了原告方工作人员张卫华结算要求将设备撤离现场，解除合同。
⑷中国联通发票。证明曾代表原告在开工单上签字的张兵华预留的电话号码与接收短息的电话号码一致，张兵华是原告负责处理与被告方租赁事宜的工作人员。
对被告提交的证据原告质证意见为：对证据⑴没有异议。认为证据⑵27号楼开工时间为2013年11月21日，对停工时间没有异议。28号楼停工单原告不认可，因为该停工单上没有原告方签字确认，停工时间应当认定为2016年1月26日。对被告兴证的证据⑶认为是复印件不能作为证据使用。且不能确认双方真实身份，与本案无关联性。手机短信也不是解除合同的正式方式。对被告举证的证据⑷，原告质证认为租赁合同上签字的是伍万华，租赁日期确认表签字系张卫华，28号楼开工单上签字的是张兵华，这个张兵华是不是被告主张的张兵华没有证据确定。原告真正的代理人是伍万华，如果有通知也只能通知伍万华或原告单位，否则不能生效。
本院认证认为，被告举证的证据⑴，原告对此无异议，该证据的效力予以确认。证据⑵27号楼机械开工/停工单，开工单与原告提供的开工单一致（除涂改的部分），应当确定开工日期系2013年12月21日。原告对27号楼停工单无异议，被告举证的27号楼机械开工/停工单证据效力予以确认。被告举证的28号楼停工单系被告单方面制作的停工单，没有原告确认不具有证据的“三性”，该证据的效力不予确认。证据⑶中国移动手机短息记录虽是复印件，但该复印件已经本院与仍保留在手机内存中的信息核对无误，该证据证明倪红平短息通知了张兵华与证据⑷相印证，证明张兵华系原告单位该工程的工作人员。证据⑶、⑷的效力予以确认
经审理查明：2013年9月22日，原、被告签订了无为县无城镇御龙湾27号楼《建筑机械租赁合同》，该合同中没有约定扣除春节假期为非租赁期。2013年10月10日，原、被告签订了无为县无城镇御龙湾28号楼《建筑机械租赁合同》，此合同约定春节假期20天为报停，为非租赁期。二份合同均约定由原告租二台施工升降机给被告使用，每台每月租金9000元，不足整月按每天300元计算。且约定自安装完毕后即为设备启用日，即计算给付租金的起始日期。原告依约交付了施工升降机给被告。27号楼租赁升降机的起始日为2013年12月21日，双方认可租赁结止日期为2014年10月17日，租赁时间为9个月26天，被告承担进出场费1800元。28号楼原、被告双方认可租赁开始日期是2013年11月10日，但在合同履行其间双方发生争议。2014年11月28日被告短信通知了原告单位工作人员张兵华要求原告将机械撤回并结算，但张兵华不在工地，且张兵华回复短息明确让被告通知原告签订合同的委托代理人伍万华。但被告并未通知原告或其代理人。2014年7-8月间原告已明知28号楼被租用升降机已经完工，但并没有采取措施即时撤回机械以防止损失扩大，直至原告在已开始诉讼中的2016年1月26日，在本院工作人员在场情况下才将升降机从工地撤回。原、被告双方认可被告已给付原告租赁费190000元，28号楼被告不承担进出场费用。
本院认为：原、被告签订的《建筑机械租赁合同》符合相关法律规定，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行自己的义务，被告违约拖欠原告租赁费有悖于法律规定。原、被告对27号楼租赁升降机的起始/结止日期没有异议，租赁期间这9个月26天。被告应当按此时间给付原告租赁费88800元及进出场费1800元。28号楼原、被告双方认可租赁开始日期为2013年11月10日即为租赁起始计算日。2014年11月28日，被告相关人员虽短信通知了原告单位该工程的工作人员张兵华，要求原告将机械撤回并结算，但张兵华已明回复确其不在工地，请其通知代理人“伍总”，张兵华既不是原告代理人也不是原告单位负责人，仅为该工程工地工作人员，其不能代表原告处理相关信息。因此应当认定该通知并没有送达至原告，该通知未能生效。被告举证其2015年7月11日和2015年8月18日二次通知被告要求结算租赁费及归还租赁物。该证据虽不能证明已送达于被告，但从其内容看可以证实当时原告已明知28号楼被租用的升降机已经使用完毕闲置，却没有采取措施即时撤回机械，以防止损失扩大，该扩大的损失应当由原告自已承担。故租赁合同履行期满结算时间确定在原告第二次通知被告要求结算租赁费及归还租赁物的落款时间即2015年8月18日为宜，扣除春节报停20天，如此被告租赁原告人货电梯时间为21个月18天。为保护公民、法人的合法权益，维护社会经济秩序，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十九条之规定，判决如下：
一、被告广厦湖北第六建设工程有限责任公司在本判决书生效后一个月内给付原告安徽华军建筑机械租赁有限公司无城镇御龙湾工程27号楼人货电梯租赁费88800元及进场费1800元，28号楼人货电梯租赁费194400元，扣除已付190000元，实付95000元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2525元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 洪云霖
二〇一六年五月二十九日
书记员 王 红
附件：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
《中华人民共和国合同法》第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。