广东省深圳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）粤03民终4490号
上诉人（原审被告）：谭显君，女，1972年01月9日生，香港居民，
上诉人（原审被告）：陆细荣，男，1946年11月9日生，香港居民，
委托诉讼代理人：莫易霖，男，1968年10月9日出生，香港居民，A）。
被上诉人（原审原告）：关文财，男，1978年3月22日出生，汉族。
委托诉讼代理人：胡维刚，广东深大地律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨珊娜，广东深大地律师事务所实习律师。
上诉人谭显君、陆细荣因与被上诉人关文财房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初3558号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。
谭显君、陆细荣上诉请求：1、依法撤销一审裁定；2、依法立案或责令深圳市龙岗区人民法院依法立案审理谭显君、陆细荣提起的（2018）粤0307民初3558号一案。
事实和理由：谭显君、陆细荣与关文财于2015年3月30日签订了一份《二手房买卖合同》，约定双方必须于2015年5月30日之前付清购房款项并办理递件过户手续，最迟不得超过5月30日（含当日），如果超过五日，可以解除合同，事实上关文财在2015年5月30日之前并没有付款，经卖方谭显君多次催促，他也不理不睬，直到超过了合同规定的期限，谭显君发短信给关文财因其不履行付款义务，所以要求与其解除合同，关文财为了牟取暴利，提起了诉讼，要求一次付清款项继续履行合同。深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法民三初字第931号民事判决书的判令如下：一、谭显君、陆细荣继续履行与关文财2015年3月30日签订的《二手房买卖合同》；二、关文财在应该判决生效之日起十日内向谭显君、陆细荣支付购房余款115万元；三、在关文财履行了上述第二项义务后十日内，谭显君、陆细荣应协助关文财办理上述房产过户手续，办理过户登记手续所发生的税、费由关文财负担；四、在关文财履行了上述第三项义务后十日内，谭显君、陆细荣向关文财交付上述房产；五、谭显君、陆细荣于该判决生效之日起三十日内向关文财支付违约金（以118万为基数，按每日万分之五的标准，自2015年6月1日起计至该判决生效之日止）；六、驳回关文财的其他诉讼请求。深圳市中级人民法院于2017年11月13日作出了（2016）粤03民终21281号民事判决书终审判决，维持了原判。维持原判于2017年11月29日生效，至今已经过去了两个多月了，不见关文财按照判决书上规定的时间内付款，谭显君也在2017年12月13日也以短信方式催促关文财按照判决书上要求付清购房款，但是不见关文财有任何回复和行动，这些事实可以证实关文财没有按照判决书的规定十天内一次性付清购余房款115万元给谭显君、陆细荣。为了维护谭显君、陆细荣的合法权益，故向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼。龙岗区人民法院以谭显君、陆细荣提起的诉讼违反了“一事不再理”的原则，故而不予受理。谭显君、陆细荣对此裁定不服，提出上诉。
一、此案主体虽然相同，但事实上是截然不同的两个法律事实。根据（2015）深龙法民三初字第931号判决，谭显君、陆细荣认为：1、关文财起诉谭显君、陆细荣要求继续履行合同，是履行之诉；法院终审判决继续履行合同，条件是关文财必须于判决书生效的十天内一次性支付115万元购房余款给谭显君、陆细荣，谭显君、陆细荣收到全部款项的十天内过户房产给关文财，合同按照先前约定继续有序履行直至双方履行完毕，终止整件事，这是一个不争的法律事实。
2、在深圳市中级人民法院作出的（2016）粤03民终21281号民事判决书于2017年11月29日生效后，合同就重新开始继续履行，并且履行分先后，所有合同都是有期限的，否则判决继续履行合同就无任何意义了，买方履行的期限是按判令的第二条规定付款，由于关文财没有按照判令的规定在判决生效的十天内一次性付清115万购房余款，导致判决生效之后的这次交易无法完成，其行为已构成根本性违约，应承担相应的违约责任。在这就产生了一个新的争议点，关文财已经明显违约并且违法了（判决书的判定也代表了法院依据法律作出的命令，所以关文财违反了法令）。既然关文财违约又违法，那么谭显君、陆细荣就有权拒绝其过期后的再付款履行并有权提出解除合同和赔偿要求，否则，这个判决就偏向买方，就不公平。所以，谭显君、陆细荣现在提出的解除之诉，是一个新产生的法律事实。与原先的关文财提起履行之诉是截然不同的两件事，所以一审法院认为谭显君、陆细荣违反了“一事不再理”的原则，是没有认真审查，做出了错误的裁定。
二、一审法院认为以“民事判决书已经发生法律效力，谭显君、陆细荣与关文财均应当按照该判决书的判令履行各自的义务，在一方不履行该生效法律文书所确定的义务的情况下，对方当事人应当通过向法院申请强制执行的方式进行维权”，故而不受理谭显君、陆细荣的诉讼请求。谭显君、陆细荣认为不妥，应该要具体问题具体分析。
1、谭显君、陆细荣与关文财之争是的买卖合同纠纷，而非金钱债务纠纷，既然是买卖，就应当买卖自由、公平、公正，不能强买、强卖，双方约好了时间、价格就不能随便改变，否则就不公平。买方没钱购买或者是不愿意购买，难道要谭显君、陆细荣申请法院强制对方借高利贷来购买我们的房屋，那样就是强买强卖的行为，违反了买卖公平、自愿的原则。可有的法院工作人员提出更为离谱的建议，要谭显君、陆细荣申请强制执行，如果对方没有钱购买就把谭显君、陆细荣自己的房子拍卖，然后拿回购房余款的115万，再返还50多万违约金给对方，剩下的钱全部给对方。
2、现在的情况是，关文财未在判决书判令第二条的付款期限内一次性付清款项，超过付款期限就相当于关文财自动放弃了法院给予他的继续付款履行合同的权利，谭显君、陆细荣有权拒绝其再继续付款履行合同，所以申请强制执行已经不适合解决谭显君、陆细荣与关文财之间的争端。
3、根据《合同法》第四十六条，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。判令第二条给重新履行的合同规定了期限就是附期限，判决书生效之日起生效，关文财有十天时间付款，十天过后付款期限届满时就失效，关文财就无权再在其他任何时间付款了，继续履行的合同因关文财不按照规定期限付款而终止并失效，失效的合同要解除因为有判令在必须要提起诉讼才能撤销原判决，所以谭显君、陆细荣起诉解除合同是合法合理的解决方案。一审法院不应该拒绝受理。
三、谭显君、陆细荣认为，既然判决双方继续履行合同生效，那么双方就应当按合同约定严格履行各自的义务，关文财的付款义务必须于判令规定的十天内完成，否则，视关文财违约，按照双方合同第十条约定，买方逾期履行付款义务超过五日，卖方可解除合同并要求赔偿损失。现在已证实关文财无视合同约定和法院的判令，再一次违反合同约定和判令，谭显君、陆细荣有权提起解除合同之诉，是合理又合法的。根据《合同法》第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第116条：买受人应当按照约定的时间支付价款。第167条：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的（买方只付了3万元订金只是全部价款的118万元的零头，离五分之一相差甚远），出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。关文财在重新继续履行合同过程中，不单违约，同时也违反了上述多条法律规定，所以谭显君、陆细荣有充足的理由和法律依据起诉解除合同，以维护谭显君、陆细荣的合法权益，人民法院不应该拒绝受理。综上，谭显君、陆细荣解除合同之诉与关文财的履行合同之诉是完全的两回事，龙岗区人民法院以谭显君、陆细荣违反了“一事不再理”的原则，作出不予受理裁定是错误的裁定，应依法撤销。
谭显君、陆细荣向一审法院起诉请求：1、解除谭显君、陆细荣与关文财于2015年3月30日签订的《二手房买卖合同》；2、关文财向谭显君、陆细荣支付违约金536310元（以118万元为基数，按日万分之五的标准自2015年6月1日起计至深圳市中级法院（2017）粤03民终21281号判决书生效日2017年11月29日止）；3、关文财承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：谭显君受陆细荣的委托与关文财于2015年3月30日签订了一份《二手房买卖合同》约定谭显君、陆细荣将其共同所有的位于深圳市龙岗区布吉街道南岭村中兆花园美庭轩2座7F房产转让给关文财，转让价款为118万元。在履行上述合同过程中，双方发生纠纷，关文财曾起诉至一审法院，请求判令谭显君、陆细荣继续履行合同并支付相应违约金；谭显君、陆细荣在该案审理过程中提起了反诉请求要求判令解除合同及要求关文财支付相应违约金；一审法院于2016年7月20日作出了（2015）深龙法民三初字第931号《民事判决书》判令如下：一、谭显君、陆细荣继续履行与关文财签订的上述合同；二、关文财在该判决生效之日起十日内向谭显君、陆细荣支付购房余款115万元；三、在关文财履行了上述第二项义务后十日内，谭显君、陆细荣应协助关文财办理上述房产过户登记手续，办理过户登记手续所发生的税、费由关文财负担；四、在关文财履行了上述第三项义务后十日内，谭显君、陆细荣向关文财交付上述房产；五、谭显君、陆细荣于该判决生效之日起三十日内向关文财支付违约金（以118万元为基数，按照每日万分之五的标准，自2015年6月1日起计至该判决生效之日止）；六、驳回关文财的其他诉讼请求。谭显君、陆细荣不服上述判决向深圳市中级人民法院提起了上诉，该中院于2017年11月13日作出了（2016）粤03民终21281号《民事判决书》终审判决，维持了原判。
一审法院认为：谭显君、陆细荣诉讼理由中主张的关文财违约情形即是（2015）深龙法民三初字第931号《民事判决书》所确定关文财应当承担的付款义务。（2015）深龙法民三初字第931号《民事判决书》已经发生法律效力，谭显君、陆细荣与关文财均应当按照该判决书的判令履行各自的义务，在一方不履行该生效法律文书所确定的义务的情况下，对方当事人应当通过向法院申请强制执行的方式进行维权。谭显君、陆细荣再次提起诉讼违反了“一事不再理”的原则，故一审法院对谭显君、陆细荣的上述起诉依法不予受理。一审裁定：对谭显君、陆细荣的起诉，一审法院不予受理。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。（当事人没有提交新证据）。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，（2015）深龙法民三初字第931号民事判决书已生效，谭显君、陆细荣就本案提起的诉讼事项构成重复起诉，依据“一事不再理”原则，应驳回谭显君、陆细荣的起诉。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十七条规定，当事人重复起诉的，已经受理的案件，应裁定驳回起诉，一审法院裁定不予受理，属适用法律错误。
综上，一审裁定认定事实清楚，但适用法律错误，本院予以纠正；上诉人谭显君、陆细荣的上诉请求不能成立，本院予以驳回。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百三十条规定，裁定如下：
一、撤销深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初3558号民事裁定；
二、驳回谭显君、陆细荣的起诉。
本裁定为终审裁定。
审判长 俞 红
审判员 吴 思 罕
审判员 邓 媛
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二〇一八年四月十六日
书记员 刘尹琳(兼)
附相关法条：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第三百三十条人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉。