浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭江商初字第779号
原告中国建设银行股份有限公司经济技术开发区支行。
负责人苏志春。
委托代理人张晓锋、潘福特。
被告浙江金英能源技术有限公司。
法定代表人洪定和。
被告浙江九龙控股集团有限公司。
委托代理人孙方波。
被告洪定和。
被告陈懿。
被告汪超玲。
中国建设银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称建行开发区支行）为与被告浙江金英能源技术有限公司（以下简称金英公司）、浙江九龙控股集团有限公司（以下简称九龙公司）、洪定和、陈懿、汪超玲金融借款合同纠纷一案，于2012年6月1日向本院起诉，本院同日受理后，依法组成合议庭，于2012年8月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘福特、被告九龙公司的委托代理人孙方波到庭参加诉讼。被告金英公司、洪定和、陈懿、汪超玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行开发区支行诉称：2011年2月1日，原告与被告九龙公司签订《保证合同》一份，约定九龙公司为原告与金英公司在2011年1月27日至2012年1月26日期间所形成的一系列债权提供最高额为30000000元德最高额保证担保。据此，2011年2月23日、2月14日，原告和金英公司签订两份《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向金英公司发放贷款合计20000000元。2011年2月23日，原告与陈懿、汪超玲签订《最高额抵押合同》，约定陈懿、汪超玲愿意以其名下的位于杭州市兰庭公寓2幢第五层的房产为原告与金英公司在2011年1月17日至2012年1月6日之间形成的一系列债权提供额度为8000000元的最高额抵押担保。合同签订后，原告经抵押登记获得了杭房他证字第114835**号他项权证。2011年2月23日、3月14日，原告与被告洪定和签订了《保证合同》两份，洪定和愿意为原告和金英公司签订的编号为61773512332011003、61773512332011004的《人民币流动自己贷款合同》项下的借款提供连带担保。上述合同签订后，原告依约向金英公司发放了贷款。现金英公司的部分贷款已到期，但其无法按期归还，故请求法院判令：金英公司归还原告借款本金20000000元、利息211457.76元（暂计至2012年5月25日止，此后按合同另计至本息结清之日）；2、金英公司赔偿原告为实现债权而支出的律师费469000元；3、九龙公司对上述第一。第二项在保证担保的范围内承担连带保证责任；4、洪定和对上述第一、第二项承担连带保证责任；5、原告对陈懿、汪超玲所有的坐落于杭州市西湖区文二路兰庭公寓3幢第五层房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
被告九龙公司对原告陈述的事实无异议，但提出以下答辩意见：1、原告仅凭委托代理协议不能证明其支出了律师费；2、在同时存在物的担保的情况下，原告应当先就抵押物的价值实现债权，然后再要求九龙公司承担保证责任。
金英公司、洪定和、陈懿、汪超玲未答辩。
建行开发区支行为明自己的主张向法院提供以下证据：
1、《人民币流动资金贷款合同》两份，证明原告和金英公司之间借款合同成立生效的事实；
2、《最高额保证合同》一份，证明九龙公司和原告形成保证合同关系的事实；
3、《保证合同》两份，证明原告和洪定和形成保证合同关系的事实；
4、《最高额抵押合同》、他项权证各一份，证明陈懿和汪超玲把名下房屋抵押给原告并办理了抵押登记的事实；
5、贷款转存凭证一份，证明原告已经依约发放贷款的事实；
6、《委托代理协议》、进账单、发票各一份，证明原告支出律师费469000元的事实；
经庭审质证，九龙公司对上述第二、第七组证据无异议，对其他证据表示真实性不清楚。
金英公司、洪定和、陈懿、汪超玲未到庭质证，视为自动放弃质证权利。
本院认为，原告提供的上述证据符合证据的形式及实质要件，且能互相印证，本院依法予以认定
五被告均没有提供证据。
经审理，本院对本案事实认定如下：2011年2月1日，原告和九龙公司签订《最高额保证合同》一份，约定九龙公司为金英公司和原告在2011年1月27日至2012年1月26日期间签订主合同而形成一系列债务承担最高为30000000元（本金余额）的连带保证责任。双方约定担保范围为本金余额、利息、违约金、赔偿金债务人应向原告支付的其他费用、原告为实现债权而支出的一切费用。上述合同第六条同时约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，金英公司的保证责任均不因此减免，原告可以直接要求金英公司在保证范围内承担保证责任。
2011年2月23日，陈懿、汪超玲与原告签订《最高额抵押合同》一份，陈、汪同意以其名下的坐落于杭州市西湖区文二路兰庭公寓3幢第五层房产为金英公司与原告在在2011年2月23日至2012年1月16日期间签订主合同而形成一系列债务提供最高额为8000000元的抵押担保。担保范围同上述《最高额保证合同》。3月14日，双方就上述抵押权进行了登记，原告获得杭房他证字第114835**号他项权证。
2011年2月23日、3月14日，原告与金英公司签订《人民币流动资金贷款合同》两份，约定原告向金英公司提供两笔合计20000000元的贷款，贷款利率固定为每年6.6%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。其中10000000元贷款的借款期限为2011年2月23日至2012年2月22日，另10000000元贷款的借款期限为2011年3月14日至2012年3月13日。合同签订的当日，原告向金英公司发放了贷款合计20000000元。
2011年2月23日、3月14日，原告与洪定和签订《保证合同》两份，约定洪定和为金英公司和原告签订的上述两份《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带保证责任，担保范围同上述《最高额保证合同》。
贷款发放后，金英公司依约归还利息至2011年10月20日，之后本息均未归还。
本院认为，原告和五被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》不违反有关法律规定，应属有效民事合同，双方均应恪守契约，履行各自义务。现原告依据借款合同主张金英公司支付本金、利息、罚息、复利和实现债权的费用，本院予以支持。由于上述债务发生在《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》约定的期限内，故九龙公司和陈懿、汪超玲应当在担保范围内承担保证责任和抵押担保责任。洪定和自愿为金英公司的上述借款承担保证责任，其依法应受其上述意思表示的拘束。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，判决如下：
一、被告浙江金英能源技术有限公司应归还原告中国建设银行股份有限公司杭州经济技术开发区支行借款本金人民币20000000元，利息211457.76元（暂计至2012年5月25日，此后按照合同约定和中国人民银行的规定另计），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告浙江金英能源技术有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司杭州经济技术开发区支行律师费人民币469000元，于本判决生效之日其十日内付清；
三、被告浙江九龙控股集团有限公司对上述第一、第二项承担连带清偿责任；
四、被告洪定和对上述第一、第二项承担连带清偿责任；
五、原告中国建设银行股份有限公司杭州经济技术开发区支行就上述第一、第二项在8000000元范围内对被告陈懿、汪超玲所有的位于杭州市西湖区文二路兰庭公寓3幢第五层的房产拥有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币145202元，诉讼保全费5000元，合计150202元，由被告浙江金英能源技术有限公司、浙江九龙控股集团有限公司、洪定和负担，陈懿、汪超玲在58103.9元范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币83454元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 宏
代理审判员 孙晓青
人民陪审员 刘 雁
二〇一二年十月十七日
书 记 员 卜凌霄