徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0302民初3439号原告：周某某，女，汉族，无业，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：周某，江苏某某律师事务所律师。被告：王某1，男，汉族，徐州市某某集团职工，住本市鼓楼区。被告：李某某，女，汉族，无业，住徐州市鼓楼区。被告：王某2，男，汉族，无业，住徐州市鼓楼区。被告：王某3，女，汉族，无业，住徐州市鼓楼区。上述四被告委托诉讼代理人：马某，北京市某某律师事务所律师。原告周某某与被告王某1、李某某、王某2、王某3分家析产纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某某及其委托诉讼代理人周某、被告王某1、被告李某某、被告王某2、被告王某3及四被告委托诉讼代理人马某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周某某向本院提出诉讼请求：1.判令对徐州市鼓楼区某某庄东巷某某号宅基地范围内所有房产（有证房产登记在被告李某某名下，面积为536.64平方米）和徐州市鼓楼区某某庄东巷某某号宅基地范围所有房产（有证房产登记在王某4名下，面积481.52平方米）依法析产，房产价值人民币70万元；2.本案诉讼费依法承担。事实和理由：原告周某某与被告王某1原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，2015年6月29日经贵院判决离婚，双方离婚时未对有关财产进行分割，因此法院在该判决书中称“关于被告主张的婚后共同建造房屋问题，鉴于原被告双方均认可该房屋登记在案外人即原告母亲名下，因此，本案中无法认定该房产为夫妻共同财产，被告如认为该房产属于家庭成员的共同财产，可通过析产诉讼另行处理。”被告李某某系王某1之母，王某4系被告李某某之夫，其于2014年1月去世。被告王某2系被告王某1之弟，其于××××年结婚。被告王某3系被告王某1之姐，其于××××年结婚。徐州市鼓楼区某某庄东巷某某号和某某号宅基地内于1989年分别建造房屋147.91平方米和101.73平方米，1996年由原告周某某和被告王某1及被告李某某和王某4共同出资在上述两处宅基地内分别建造有证房屋399.73平方米和379.62平方米，该四人又于2004年和2009年（此次建房被告王某2也出了资金）共同出资在上述两处在基地内建造大面积的房产。综上，特诉至法院。王某1、李某某、王某2、王某3四被告均辩称，以上房屋已经登记在原告公婆名下，没有原告与被告王某1共同出资建造，其他没有经过依法登记的房屋属于违建，不属于法律保护，根据我国法律规定，不动产以登记为生存要件，原告所诉请的涉案房屋已登记在原告公婆名下，登记书上并没有记载原告所占产权的份额，涉案房屋从法律上讲属于原告公婆所有，鉴于原告请求进行析产，是物权请求权，原告应当提供相应的证据来证明该房屋具有原告份额以及份额比例是多少，原告并没有提供任何证据证明其参与了共同出资及共同建设，所以对于该案举证责任应当由原告承担，否则承担举证不能的法律后果。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告就诉称主张进行的举证，1、某某号院所有权登记材料复印件一组、王某4名下所有权登记材料复印件一组，证明这两处房屋是在原告与被告王某1登记结婚之后所建造的，应属于家庭共有财产。证据2、票据9张复印件，共计83850元，证明原告在参与建造房屋所花费的支出。证据3、2015鼓民初字第0833号判决书复印件一份以及开庭笔录复印件一份，证明原告参与建房以及原告与被告经过家庭成员商定原告与被告王某1所应分得的财产情况。四被告质证意见为，对于证据1中某某号院房屋所有权登记材料真实性没有异议，某某号院是1996年初始登记时规划许可证及申请书均是李某某，审批意见为李某某自筹资金自建，2008年3月16日徐州市私房房屋所有权登记申请书及审批表产权所有人均为李某某，而且家庭共有成员为王某4和王某2，此证据已经确权，与原告及王某1无关，此产权来源1989年自建北平房六间，与1996年在北平房上接六间，共计北楼上下12间，自建东平房四间，西平房四间，共计三栋20间，此产权登记申请书及产权登记审批表上面所登记的所有权人及家庭成员为李某某、王某4、王某2，证明某某号院已于1999年对此房屋时行了确权，原告及其王某1对此当时登记均没有异议，所以某某号院与原告及王某1无关。对于证据1中王某4名下房产登记申请书真实性没有异议，此房屋由王某4个人申请，产权来源于1989年的空地自建瓦房12间，此申请表以及登记申请均没有其他共同共有人，不能证明此房屋有原告在此房屋共同生活，共同出资以及共同参与建设的，所以登记在王某4名下的房产也与原告及王某1无关。对于证据2的真实性不予认可，原告所诉争的房屋建设时间为1996年，而此证据均来自2004年9月，2004年12月，2005年1月，2005年5月，2009年10月，原告所提供证据均与所诉争房屋不具有关联性，此证据也不能证明是原告为所诉争房屋进行的出资。对于证据3的真实性无异议，但是判决书第三页倒数第六行已经对原告提供的证据2不予采信，所以此组证据也不能作为本案的依据，庭审笔录真实性无异议，但庭审笔录中并没有原告所提供证据能够证明所涉案房屋其中有原告的份额，所以原庭审笔录不能证明原告具有诉争本案房屋的份额。对于以上证据本院的质证意见为：证据1，徐州市私有房屋所有权登记申请书真实性无异议，但是该登记证明坐落于鼓楼区××××号房屋产权人姓名为李某某，家庭主要成员为王某4、王某2，产权来源说明为“于89年自建北平房3间，于96年在北平房上接楼上6间即北楼上下12间，自建东平房4间，西平房4间，共计三幢20建产权属于自建。”故某某号院所有权登记材料复印件一组不能证明该房屋属于家庭共有财产。对于王某4名下房产登记申请书真实性没有异议，此房屋由王某4个人申请，产权来源于1989年的空地自建瓦房12间，此申请表以及登记申请均没有其他共同共有人，不能证明此房屋有原告在此房屋共同生活，共同出资以及共同参与建设的，所以登记在王某4名下的房产也与原告及王某1无关，不应作为家庭共有财产予以析产分割。对于证据2，原告所诉争的两处房屋建设时间分别为1996年、1998年，而原告提供的证据形成时间分布于2004年，2005年2009年，与其证明对诉争房产形成的时间相差甚远，即此证据也不能证明是原告为所诉争房屋进行的出资。对于证据3，此组证据真实性无异议，但庭审笔录中并没有原告所提供证据能够证明所涉案房屋其中有原告的份额，所以原庭审笔录及判决书中没有列明其对诉争房屋共同共有并占有相应的份额，不能证明原告具有诉争本案房屋的份额。另查明，原告周某某与被告王某1原系夫妻关系，双方于××××年××月登记结婚。王某1于2015年3月30日诉至本院要求与周某某离婚，本院于2015年6月29日作出（2015）鼓民初字第833号民事判决书准予双方离婚，对王某1与周某某要求处理本案涉案房屋，鉴于原、被告双方均认可该房屋登记在案外人名下，故在离婚纠纷一案的判决中无法认定该房产为王某1与周某某夫妻共同财产。现周某某认为该房产属于家庭成员共同财产，要求通过分家析产进行处理。本案经本院调解未能达成一致意见。本院认为，分家析产是根据分家协议将一个较大的家庭分成几个较小的家庭，同时财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共有的家庭财产分属各共有人所有的民事法律行为。分家析产的前提是财产为家庭共有。家庭共有财产时全体家庭成员共同生活期间所创造的，共全体家庭成员生活、生产的财产。其他属于个人财产范畴的，不属于家庭共有财产，不能作为分家析产的对象。分家析产的主体是在家庭共同生活期间参与共同劳动创造、对家庭作出贡献的家庭成员。本案涉案房屋徐州市鼓楼区某某庄东巷某某号房屋登记在李某某名下，鼓楼区××××号房屋产权人姓名为李某某，家庭主要成员为王某4、王某2，初建于1989年，于1996年进行接建和扩建。原告诉称的徐州市鼓楼区某某庄东巷某某号无房屋登记信息，通过庭审，双方均认可所称的某某号院为王某4名下的自建房。经审查，王某4名下某某村三队的自建房屋亦初建于1989年，后于1998年进行扩建，但仅登记在王某4个人名下。本案原告周某某与被告王某1于××××年登记结婚，在原告周某某与被告王某1共同生活期间，原被告及王某4（已故）之间并未对共同居住的房产制作分家析产协议，在对上述房产进行接建、扩建的审批材料中并未将原告周某某和被告王某1列为共同共有人，原告向法庭举证其在上述房产接建、扩建过程中做出了自己的贡献，但是其提供的所谓的建筑材料及工人工资记账的时间均发生在两处房产初建及接建、扩建之后较长时间并不能证实其对上述房屋建造做出自己的贡献，经庭审质证，原告本人亦认可其提供的记账均为建设无证房屋时支出的相关费用。而在原告周某某与被告王某1未解除婚姻关系期间，上述两房产均未将二人列为共有人，不能认定为原告诉争的房产原告享有共有权。物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。虽然原告主张其与被告王某1结婚时，被告李某某与王某4将其中一处房产赠与他们，但是未能向法庭举证相关的不动产权证明。原告主张其对上述房屋享有份额，不能举证不动产权证明，亦不能提供相关的分家协议，不能证明其与几被告于诉争房产系其在家庭共同生活中参与共同劳动创造，或对诉争房屋建造做出了自己的贡献，原告无有效证据支持其诉讼主张。民事诉讼中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实没有证据证明或者证据不足以证明的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告周某某诉讼请求。案件受理费10800元（原告已预付），由原告周某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  刘君一审 判 员  王艳玲人民陪审员  张克俭二〇一七年十月三十日书 记 员  张 辉