苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初第87号
原告苏州市吴中典当有限责任公司，住苏州市吴中西路6号。
法定代表人陈雁南，董事长。
委托代理人石艳、谢玉峰，江苏吴中集团有限公司律师事务部律师。
被告苏州市宇龙房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州工业园区娄葑南摆宴街鸿利达大厦。
法定代表人陆海宇，董事长。
被告常熟星海房地产发展有限公司，住所地江苏省常熟市辛庄镇合泰村。
法定代表人陆海宇，董事长。
被告江苏省常熟宇龙集团有限公司，住所地江苏省常熟市辛庄镇。
法定代表人陆海宇，董事长。
被告常熟大酒店有限公司，住所地江苏省常熟市金沙江路18号。
法定代表人陆浩，董事长。
被告常熟万基国际进出口贸易有限公司，住所地江苏省常熟东南经济开发区黄浦江路出口加工区B区。
法定代表人陆海宇，董事长。
被告东南仓储（常熟）有限公司，住所地江苏省常熟东南经济开发区黄浦江路出口加工区B区。
法定代表人樊艳，董事长。
被告陆海宇。
被告周秋琦。
上述八被告共同委托代理人管寅，江苏颐华律师事务所律师。
被告陆频。
原告苏州市吴中典当有限责任公司（下称吴中典当公司）诉被告苏州市宇龙房地产开发有限公司（下称宇龙房地产公司）、常熟星海房地产发展有限公司（下称星海公司）、江苏省常熟宇龙集团有限公司（下称宇龙集团公司）、常熟大酒店有限公司、常熟万基国际进出口贸易有限公司（下称万基公司�、东南仓储（常熟）有限公司（下称东南公司）、陆海宇、周秋琦、陆频典当纠纷一案，本院于2015年1月5日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴中典当公司委托代理人石艳，被告宇龙房地产公司、星海公司、宇龙集团公司、常熟大酒店有限公司、万基公司、东南公司、陆海宇、周秋琦共同委托代理人管寅到庭参加诉讼。被告陆频经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴中典当公司诉称，其与各被告于2015年5月6日签订《房地产抵押典当合同》1份，约定被告宇龙房地产公司以所有的房产作为抵押向其借款2000万元，典当期限自2015年6月5日起至2015年12月1日止，当金月利率为0.425%，月综合费率为1.658%，被告星海公司、宇龙集团公司、常熟大酒店有限公司、万基公司、东南公司、陆海宇、周秋琦、陆频为被告�龙房地产公司提供连带责任保证。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，其按约向被告宇龙房地产公司发放当金1800万元。但各被告未按约偿还当金本息。现请求法院判令被告宇龙房地产公司归还当金1800万元，支付自2015年12月2日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的违约金；如被告玉龙房地产公司未能履行上述付款义务，则其有权就被告宇龙房地产公司提供的抵押物即坐落于苏州常熟市金沙江路18号星海凯尔顿广场6幢109、110、111、112、113、114、201、202、307室房产行使抵押权，并就所得款项优先受偿；被告星海公司、宇龙集团公司、常熟大酒店有限公司、万基公司、东南公司、陆海宇、周秋琦、陆频对被告宇龙房地产公司的上述付款义务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由各被告负担。
被告宇龙房地产公司、星海公司、宇龙集团公司、常熟大酒店有�公司、万基公司、东南公司、陆海宇、周秋琦共同辩称，对于借款事实以及抵押、保证责任均无异议。
被告陆频未作答辩。
经审理查明，2015年5月6日，原告吴中典当公司（承典人）与被告宇龙房地产公司（出典人），被告星海公司、宇龙集团公司、常熟大酒店有限公司、万基公司、东南公司、陆海宇、周秋琦、陆频（保证人）签订《房地产抵押典当合同》，约定承典人向出典人发放当金2000万元，月利率为0.425%，月综合费为1.658%。出典人应自承典人发放当金次月起按月支付当金利息。出典人应自承典人发放当金次月起按月（每月的5号前）支付综合费。典当期限自2015年6月5日起至2015年12月1日止，共计180天（实际放款日与到期日以付款凭证为准，付款凭证为本合同的附件）。本合同提前终止或者绝当后，若出典人仍未支付承典人当金本息、�合费用及其他费用的，除需偿还当金本息、综合费用及其他费用外，还应根据未付金额、人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息利率（按照最高加收比例计算）、本合同约定综合费率标准和逾期天数，支付当金利息和综合费用作为违约金。出典人自愿将其有权处分的房地产抵押给承典人（即抵押权人），作为偿还本合同典当条款项下当金等债务的担保，并保证承担法律责任，抵押物为坐落于苏州常熟市金沙江路18号星海凯尔顿广场6幢109、110、111、112、113、114、201、202、307室房地产。抵押担保的范围为合同项下的当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费用、其他费用、违约金、赔偿金及承典人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。保证人自愿为出典人提供连带责任�证，保证范围同抵押担保范围。本合同有两个以上保证人，则各保证人应就本合同项下全部义务承担连带责任，即承典人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，任何一个保证人都负有担保全部债权实现的义务。出典人、保证人一致同意当出典人未履行本合同之义务，则承典人既可要求保证人承担连带保证责任，也可以就抵押物的担保实现债权。
2015年6月5日，承典人、出典人就上述抵押物即坐落于苏州常熟市金沙江路18号星海凯尔顿广场6幢109、110、111、112、113、114、201、202、307室房地产办理了抵押登记手续，登记的债权金额分别为71.04万元、6.72万元、6.51万元、6.51万元、6.72万元、46.62万元、1587.36万元、5.37万元、263.15万元。同年6月8日，承典人向被告宇龙房地产公司发放人民币1800万元。
审理中，原告称，已收到被告宇龙房地产公司给付的2015年12月1日之前的利息及综合费，尚欠当金本金1800万元及该款自2015年12月2日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的违约金。
以上事实，由原告提供的房地产抵押典当合同、房屋他项权证、当票、电子回单凭证及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告宇龙房地产公司之间的典当合同合法有效，应受法律保护。原告依约向宇龙房地产公司发放当金人民币1800万元，宇龙房地产公司理应按约归还当金本金并支付相应息费。但宇龙房地产公司仅支付了当期内的息费，未归还当金本金，构成违约。现原告要求宇龙房地产公司归还当金本金，并支付当期届满后至实际清偿之日止按年利率24%计算的违约金，合法有据，本院予以支持。若被告宇龙房地产公司未能履行上述付款义务，则原告有权就宇龙房地产公司提供的抵押物即坐落于苏州常熟市金沙江�18号星海凯尔顿广场6幢109、110、111、112、113、114、201、202、307室房地产拍卖、变卖或折价后所得的款项在登记债权数额内优先受偿。被告星海公司、宇龙集团公司、常熟大酒店有限公司、万基公司、东南公司、陆海宇、周秋琦、陆频自愿为宇龙房地产公司的上述债务提供连带责任保证，故应对宇龙房地产公司的上述付款义务承担连带清偿责任。被告陆频经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告苏州市宇龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司人民币1800万元及该款自2015年12月2日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的违约金。
二、若苏州市宇龙房地产开发有限公司未能履行上述付款义务，则原告有权就被告苏州市宇龙房地产开发有限公司提供的抵押物即坐落于苏州常熟市金沙江路18号星海凯尔顿广场6幢109、110、111、112、113、114、201、202、307室房地产拍卖、变卖或折价后所得款项分别在人民币71.04万元、6.72万元、6.51万元、6.51万元、6.72万元、46.62万元、1587.36万元、5.37万元、263.15万元范围内优先受偿。
三、被告常熟星海房地产发展有限公司、江苏省常熟宇龙集团有限公司、常熟大酒店有限公司、常熟万基国际进出口贸易有限公司、东南仓储（常熟）有限公司、陆海宇、周秋琦、陆频对被告苏州市宇龙房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费132050元、财产保全费5000元，合计人民币137050元，由被告苏州市宇龙房地产开发有限公司、常熟星海房地产发展有限公司、江苏省常熟宇龙集团有限公司、常熟大酒店有限公司、常熟万基国际进出口贸易有限公司、东南仓储（常熟）有限公司、陆海宇、周秋琦、陆频负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。
审 判 长 辛 欣
人民陪审员 周 剑 钢
人民陪审员 �霞
二〇一六年三月三日
书 记 员 王 苏 君