广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5103民初678号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地广东省潮州市潮安区城区兴利商业城*幢甲向乙向****号。
法定代表人：欧俊彬，理事长。
委托诉讼代理人：李志鹏，男，潮州市潮安区农村信用合作联社工作人员。
委托诉讼代理人：陈丹，女，潮州市潮安区农村信用合作联社工作人员。
被告：潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司，住所地广东省潮州市潮安区彩塘镇彩塘村三支渠旗杆脚。
法定代表人：沈硕长。
被告：沈硕长，男，1948年9月5日出生，汉族，住广东省潮州市潮安区。
被告：黄卓华，女，1954年4月24日出生，汉族，�广东省潮州市潮安区。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社与被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司、沈硕长、黄卓华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李志鹏、陈丹，被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司的法定代表人沈硕长到庭参加诉讼，被告黄卓华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潮州市××××区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司付还原告借款本金800万元及利息2465280元（利息暂计至2017年4月20日，2017年4月21日起按合同约定的逾期还款利率另计）；2.原告对被告沈硕长所提供抵押的位于潮安区彩塘镇院前村九斗地的国有土地使用权及地上房产�本金600万元及利息1820448元的范围内享有优先受偿权；3.原告对被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司所提供抵押的位于潮安区彩塘镇彩塘三支渠旗杆脚的集体土地使用权及房地产在本金200万元及利息644832元的范围内享有优先受偿权；4.被告沈硕长、黄卓华对被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告沈硕长、黄卓华于2013年8月19日、2013年11月21日声明自愿将位于潮安区彩塘镇院前村九斗地的国有土地使用权及地上建筑物作为抵押物为潮安县雅特丽不锈钢有限公司（现变更为潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司）在潮州市××××区农村信用合作联社金石信用社借款提供抵押担保。2013年11月25日金石信用社与被告沈硕长签订《最高限额抵押合同》一份，合同约定将位于潮安区彩塘镇院前村九斗地的国有土地使用权[国有土地使用证�：安国用（2008）第特1907号]及地上房产[房地产权证号：粤房地权证潮安字第××号]作为潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司在金石信用社贷款提供最高限额600万元的抵押担保，担保期限为8年，即自2013年11月25日至2021年11月24日止。在此期限内潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司分一次或多次向金石信用社借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，都应当承担抵押责任。并进行了抵押登记。2013年12月6日，金石信用社与潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：原告向潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司提供600万元借款，借款期限一年，自2013年12月6日至2014年12月5日，年利率为10.08%，对逾期还款的，原告有权按年利率14.112%计收利息。合同签订后，金石信用社依约履行发放贷款义务。期限届满前，潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司�能如期归还贷款本金，向原告申请展期。2014年12月4日，金石信用社与潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司签订《借款展期协议》，约定将600万元的原借款期限自2013年12月6日起至2014年12月5日止展期至2015年12月4日止。展期间借款月利率为8.7‰。同日，沈硕长、黄卓华声明对600万元借款负连带责任。借款展期期限届满后，潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司未能按时归还借款本息，截至2017年4月20日止积欠原告借款本金600万元及利息1820448元。2013年2月19日金石信用社与潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司签订《最高限额抵押合同》，约定将位于潮安区彩塘镇彩塘村三支渠旗杆脚的房产[房地产权证号：粤房地证字第××号]及集体土地使用权[集体土地使用证号：安集用（2001）字第51211110200035号]为潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司在金石信用社借款提供最高限额2318580元的抵押担保�抵押担保期限8年，即自2013年2月19日至2021年2月18日止，在此期限内潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司分一次或多次向金石信用社借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，都应当承担抵押责任。并进行了抵押登记。2014年3月31日，金石信用社与潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：原告向潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司提供200万元借款，借款期限一年，自2014年3月31日至2015年3月20日，年利率为10.08%，对逾期还款的，原告有权按年利率14.112%计收利息。合同签订后，金石信用社依约履行发放贷款义务。期限届满后，潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司未能按时归还借款本息，截至2017年4月20日止积欠借款本金200万元及利息644832元。综上所述，截至2017年4月20日止潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司积欠借款本金800万元及利息2465280元。因潮州市××××区农村信用合作联社金石信用社系潮州市××××区农村信用合作联社属下分支机构，故本案以潮州市××××区农村信用合作联社为原告提起诉讼。
被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司、沈硕长辩称，被告对原告在民事起诉状中所提到的事实没有异议，对原告的诉讼请求，被告认为企业前景良好，近期资金短缺，周转困难，希望原告理解企业的实际问题，以调解方式处理本案，而且公司也决定出卖房产付还贷款，请求贷款再次延期。
被告黄卓华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，据此，本院经审理对原告潮州市××××区农村信用合作联社主张的事实予以确认。
本院认为，原告潮州市××××区农村信用合作联社的下属机构金石信用社与被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司前后签订的两份借款合同均是双方真实的意思表示，应为合法有效，借款期满后，被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司未依约履行清偿贷款及利息义务，应当承担违约责任。
原告潮州市××××区农村信用合作联社的下属机构金石信用社与被告沈硕长于2013年11月25日签订的抵押合同合法有效，在债务人被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司未依约履行债务时，债权人金石信用社有权在被告沈硕长提供抵押的财产在最高限额600万元的范围内优先受偿；原告潮州市××××区农村信用合作联社的下属机构金石信用社与被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司于2013年2月19日签订的抵押合同合法有效，在债务人被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司未依约履行债务时，债权人金石信用社有权在被�潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司提供抵押的财产在最高限额2318580元的范围内优先受偿。
原告潮州市××××区农村信用合作联社请求被告沈硕长、黄卓华承担连带保证责任。经查，原告潮州市××××区农村信用合作联社的下属机构金石信用社并未与被告沈硕长、黄卓华约定保证期限，潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司对金石信用社所负的主债务分别于2015年12月4日和2015年3月20日履行期限届满，而潮州市××××区农村信用合作联社至2017年5月16日向本院起诉时才请求保证人沈硕长、黄卓华承担保证责任，期间超过六个月，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，被告沈硕长、黄卓华免除保证责任，因此本院对原告潮州市××××区农村信用合作联社请求被告沈硕长、黄卓华承担连带保证责任的请求予以驳回。
被告黄卓华经本院传票传唤无正�理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，本院对原告潮州市××××区农村信用合作联社请求判令被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司承担清偿借款本金及利息，请求判令被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司、沈硕长承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持，对其请求判令被告沈硕长、黄卓华承担保证责任的诉讼请求予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金800万元、利息2465280元（暂计至2017年4月20日止，2017年4月21日起至判决确定还款之日止按合同约定的逾期利率年14.112%另计）；
二、原告潮州市潮安区农村信用合作联社有权对被告沈硕长名下的位于潮州市潮安区彩塘镇院前村九斗地的国有土地使用权[国有土地使用证号：安国用（2008）第特1907号]及地上房产[房地产权证号：粤房地权证潮安字第××号]在最高限额600万元范围内优先受偿；
三、原告潮州市潮安区农村信用合作联社有权对被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司名下的位于潮州市潮安区彩塘镇彩塘村三支渠旗杆脚的房产[房地产权证号：粤房地证字第××号]及集体土地使用权[集体土地使用证号：安集用（2001）字第51211110200035号]在最高限额2318580元范围内优先受偿；
四、驳回原告潮州市潮安区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84592元，由被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司负担，该款由原告潮州市潮安区农村信用合作联社预交，本院予以退回，被告潮州市雅特丽不锈钢实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 黄奕亮
人民陪审员 陈伟锐
人民陪审员 黄银嘉
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 黄喜钿