浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初392号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路108号。
主要负责人：何黎晖。
委托诉讼代理人：陈大栋，浙江卓颂律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金萍儿，浙江卓颂律师事务所律师。
被告：朱丰，男，1974年3月3日出生，汉族，住诸暨市。
被告：张立，女，1976年1月26日出生，汉族，住诸暨市。
被告：陈国芳，男，1957年12月22日出生，汉族，住诸暨市。
被告：朱丽华，女，1960年6月24日出生，汉族，住诸暨市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行与被告朱丰、张立、陈国芳、朱丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，根据原告的财产保全申请，依法作出裁定，查封、扣押或者冻结四被告所有的价值55万元的财产。本案依法适用简易程序由审判员王玲独任审判，后因被告陈国芳、朱丽华下落不明，无法直接向其送达法律文书，本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行的委托诉讼代理人金萍儿到庭参加诉讼，被告朱丰、张立经传票传唤，被告陈国芳、朱丽华经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱丰、张立共同偿还原告借款本金427478.91元，支付至2016年12月21日止的利息8712.97元，2016年12月22日起至款付清日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；2.判令被告朱丰、张立承担原告因诉讼而支出的律师代理费10000元；3.若被告朱丰、张立不能履行或不能全部履行上述第一、二项下债务，则原告有权对被告陈国芳、朱丽华提供的抵押物即位于诸暨市暨阳街道人民北路鼓山新村11幢2单元202室的房产（房产证号：房权证诸字第××号，土地证号：诸暨国用2004第1-91**号，他项权证号：诸房他证抵字第××号）经法定程序处置后所得价款在最高额780000元范围内享有优先受偿权。
事实和理由：2012年7月26日，被告朱丰、张立因生产经营所需，向原告申请贷款，双方签订《个人额度借款合同》一份，约定由原告向被告朱丰、张立提供可循环使用的借款额度468000元，额度使用期限为2012年7月26日至2019年7月26日。同日，被告陈国芳、朱丽华与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，同意将其所有的位于诸暨市暨阳街道人民北路鼓山新村11幢2单元202室房屋在最高额780000元范围内为上述《个人额度借款合同》项下的额度借款提供抵押担保。原、被告双方在合同签订后至房地产管理部门办理了房屋抵押登记手续。
2015年7月31日，经被告朱丰申请，原告同意向其发放贷款468000元，约定借款期限自2015年7月31日至2016年7月31日，借款利息为年利率5.9655%，还款方式为按月结息到期一次还本。合同签订后，原告于2015年7月31日以受托支付方式向被告发放468000元的贷款。现上述贷款已到期，但被告朱丰、张立未偿还贷款，其行为已违反《个人额度借款合同》第四十二条第一款之规定。原告为维护自己的合法权益，依据相关法律之规定，故向法院起诉。
被告朱丰、张立、陈国芳、朱丽华未作答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行围绕诉讼请求依法提交了个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、个人额度借款支用单、借据、受托支付清单、放款单、利息清单、还款流水单、送达地址确认书、委托代理合同、代理费发票。被告朱丰、张立经传票传唤，被告陈国芳、朱丽华经公告送达开庭传票，均未到庭参加参加诉讼，视为放弃质证、抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：2012年7月26日，原告与被告朱丰、张立签订《个人额度借款合同》一份，原告为贷款人，被告朱丰、张立为借款人。合同约定，原告向被告朱丰、张立提供可循环使用的借款额度468000元，额度使用期限为2012年7月26日至2019年7月26日；贷款利率在具体《个人额度借款支用单》中约定，借款人未按合同约定偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付利息的，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。合同还约定，借款人未按期支付到期未清偿债务，原告有权以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担原告因实现债权而发生的各项合理费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等。
2012年7月26日，原告与被告陈国芳、朱丽华签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定，被告陈国芳、朱丽华自愿以登记在被告陈国芳名下的位于诸暨市××街道××山新村××室房产【房屋所有权证号：房权证诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2004）第1-9197号】为被告朱丰、张立在原告处自2012年7月26日至2021年7月26日期间形成的债务在最高额78万元范围内提供抵押担保。合同还约定，抵押担保范围包括主合同项下发生的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的费用。
2012年7月27日，双方至诸暨市房地产管理处办理抵押物抵押登记手续，原告取得房屋他项权证【他项权证号：诸房他证抵字第××号】。
2015年7月31日，被告朱丰向原告提交个人额度借款支用单一份，申请支用金额为468000元，用途为资金周转；经原告审核，同意向其发放贷款468000元，借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，实际放款日与到期日以借款借据为准，借款利率为年利率5.9655%。同日，原告向被告朱丰发放上述贷款，被告朱丰出具借款借据一份，所载内容与个人额度借款支用单内容相一致，并同时载明借款期限为自2015年7月31日至2016年7月31日。
被告朱丰、张立借款后，按约支付利息至2016年6月30日。2016年7月31日、2016年9月30日，原告系统分别自动扣款56.76元、0.02元。2016年9月30日，被告朱丰、张立归还借款本金40521.09元，支付利息9478.91元。至2016年12月21日，二被告尚欠原告借款本金427478.91元、利息8712.97元。
原告为本案委托浙江卓颂律师事务所代理诉讼，并支出律师代理费10000元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行与被告朱丰、张立、陈国芳、朱丽华分别签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告朱丰、张立借款后，未能按约归还借款本息，其行为显属违约，理应承担归还原告尚欠借款本息的民事责任。被告陈国芳、朱丽华自愿以陈国芳名下的房产为被告朱丰、张立的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告陈国芳、朱丽华提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。原告要求被告朱丰、张立支付律师代理费10000元，符合双方约定，本院予以支持。被告朱丰、张立经传票传唤，被告陈国芳、朱丽华经公告送达开庭传票，未到庭应诉，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱丰、张立应归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行借款本金427478.91元，支付至2016年12月21止的利息8712.97元，2016年12月22日起至借款本金实际还清日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付，利随本清，款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告朱丰、张立应支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行律师代理费10000元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告朱丰、张立不能履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行对被告陈国芳、朱丽华所有的坐落于诸暨市暨阳街道人民北路鼓山新村11幢2-202室房产【房屋所有权证号：房权证诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2004）第1-9197号，他项权证号：诸房他证抵字第××号】依法定程序处置后所得价款在最高额780000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7993元，财产保全费3270元，合计11263元，由被告朱丰、张立、陈国芳、朱丽华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 王 玲
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 吕 烨
二〇一七年五月十日
书 记 员 郭欢欢
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。