宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬仑柴商初字第237号
原告：宁波市北仑金石小额贷款股份有限公司。住所地：宁波市北仑区新碶街道恒山路***号。
法定代表人：陈忠静，该公司董事长。
委托代理人：程慧、周雷，浙江蓝泓律师事务所律师。
被告：宁波市北仑易斯达造船有限公司。住所地：宁波市北仑区白峰镇大涂塘村。
法定代表人：金吕华，该公司董事长。
委托代理人：卢江丽、王玲，浙江百铭律师事务所律师。
原告宁波市北仑金石小额贷款股份有限公司（以下简称金石公司）与被告宁波市北仑易斯达造船有限公司（以下简称易斯达造船）企业借贷纠纷一案，本院于2012年10月8日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2012年11月21日公开开庭进行了审理。原告金石公司委托代理人周雷，被告易斯达造船委托代理人王玲到庭参加诉讼。根据原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。在审理期间，原、被告申请庭外和解，但未达成协议。本案现已审理终结。
原告金石公司起诉称：2012年1月11日，原告与被告签订了抵押贷款合同一份，约定被告向原告借款10000000元用于流动资金，贷款月利率为2.18%，对逾期贷款部分按借款利率加收50%的逾期利息，以被告所有的坐落在宁波市北仑区白峰镇大涂塘村方门的土地作为抵押担保物。担保范围包括主债权本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、执行费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2012年1月12日，原、被告双方办理了抵押登记手续。2012年1月13日，原告向被告发放贷款10000000元，贷款期限为2012年1月13日至2012年8月6日。借款后，被告仅支付至2012年4月25日止的利息。贷款到期后，被告亦未按约还本付息，经原告多次催讨，至今未付。因原告与被告签订的借款合同只是对抵押贷款合同借款期内的一次借款的确认，是在抵押贷款合同大前提下签订的借款合同，而在抵押贷款合同中已经约定抵押物担保范围包括律师费等，且在借款合同中也明确约定借款人应承担相关费用，出借人也有权划收其他应付费用，该费用即应包括律师费，因此被告应承担原告支付的律师费，且应承担担保责任。现起诉，要求：一、被告偿还原告借款10000000元，并支付自2012年4月26日起至判决确定的履行之日止按合同约定的利息，并支付律师费388500元；二、原告有权对被告所有的坐落在宁波市北仑区白峰镇大涂塘村方门的土地折价、拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩称，向原告借款及抵押担保都是事实的，但约定利率过高，应按银行同期贷款利率计算，虽然《浙江省小额贷款公司试点暂行管理办法》第二十七条规定，“小额贷款公司贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限。但司法部门至今没有出台相关规定，最高人民法院有关“民间借贷利率不超过银行同期贷款利率的四倍为有效”之规定只适用民间借贷，企业借贷不能简单直接适用。根据借款合同第四条第（一）款第5项有关约定，被告承担本合同项下有关费用的支出，没有包括律师费、诉讼费。原告提起诉讼，完全可以自行处理，聘请律师并非必要，且提供的法律服务与收费价值完全不对等。根据担保合同的从属性原则，担保合同的成立应该以相应的合同关系的发生和存在为前提，所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围，本案中，律师费、诉讼费由被告承担的大前提尚不能成立，当然也不属于抵押担保的范围。被告请求法院裁判以银行同期贷款基准利率计算利息，并驳回原告关于律师费和诉讼费的诉讼请求。
被告无证据提交本院。
原告提供抵押贷款合同、借款合同、借款凭证和银行往来帐明细、土地他项权证、浙江省律师服务收费标准、委托代理合同、利息计算清单各一份，律师费发票四份等证据等证据证明其事实。
经审理，根据原告所提供的证据，结合当事人的法庭陈述，本院认定事实如下：
2012年1月11日，原告与被告签订抵押贷款合同一份，约定被告向原告借款10000000元，以被告所有的坐落在宁波市北仑区白峰镇大涂塘村方门的土地作为抵押担保物。为被告与原告自2012年1月11日起，至2012年10月10日止形成的债权提供担保，贷款最高额为人民币10000000元整，担保范围包括主债权本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、执行费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2012年1月12日，被告办理了抵押物登记手续。2012年1月13日，原告与被告签订借款合同一份，约定被告向原告借款10000000元，借款月利率为2.18%，借款期限为2012年1月13日至2012年8月6日。在甲方（借款人）权利、义务第5项中约定“承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用”。在乙方（贷款人）权利、义务第2项中约定“依分次签订的借款合同约定或法律规定从甲方账户划收依本合同约定甲方应偿付的借款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用”。同日，原告依约发放贷款10000000元。
另查明，2011年7月7日至2012年6月7日，中国人民银行六个月至一年（含一年）贷款基准利率年息为6.56‰，2012年6月8日至2012年7月5日，年息为6.31‰，2012年7月6日起为年息为6.00‰。
原告因本案支付给浙江蓝泓律师事务所律师费为388500元
本院认为：原告与被告之间的抵押贷款合同及借款合同均系双方真实意思的表示，双方均应按约行事。根据《浙江省小额贷款公司试点暂行管理办法》第二十七条规定，小额贷款公司的贷款利率上限放开，意味着其贷款利率可以高于银行同期贷款利率。最高人民法院关于“民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”的规定，是目前司法部门对各类借款利息作出的最高上限，该上限也应该同样适用于小额贷款公司的贷款利率上限。原告与被告在2012年1月13日约定的月利率为2.18%，即年息为26.16‰，而中国人民银行2011年7月7日至2012年6月7日，2012年6月8日至2012年7月5日，2012年7月6日起六个月至一年（含一年）贷款基准利率年利率分别为6.56‰、6.31‰、6.00‰，其四倍分别为26.24‰、25.24‰、24.00‰，即原告与被告约定的利息在2012年6月7日前没有超过规定的上限，此后均已超过上限，超过部分约定无效。被告为借款提供了土地使用权抵押担保，并依法进行了抵押登记，原告对该抵押物在抵押担保金额内享有优先受偿的权利。虽然原告与被告签订的抵押贷款合同约定被告应承担律师费等费用，但原告与被告签订的借款合同作为主合同并没有明确约定被告应该承担律师费等，且法律也没有特别规定，诉讼一定要通过律师进行，原告要求被告承担律师费的诉讼请求，没有合同及法律依据，被告要求驳回原告关于律师费的答辩意见，本院予以采纳，原告诉讼请求，合理部分本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告宁波市北仑易斯达造船有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告宁波市北仑金石小额贷款股份有限公司借款10000000元，并支付自2012年5月21日起至本判决确定的履行之日止的利息（2012年5月21日至2012年6月7日按月利率2.18%计算，2012年6月8日至2012年7月5日按月利率2.10%计算，2012年7月6日起按月利率2.00%计算）；
二、原告宁波市北仑金石小额贷款股份有限公司有权对被告宁波市北仑易斯达造船有限公司坐落在宁波市北仑区白峰镇大涂塘村方门的土地使用权折价、拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；
三、驳回原告宁波市北仑金石小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费90581元，保全费5000元，合计95581元，原告宁波市北仑金石小额贷款股份有限公司负担3240元，被告宁波市北仑易斯达造船有限公司负担92341元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外非税资金专户，账号为81×××01，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 严学军
代理审判员 廖次艳
人民陪审员 梅振祥
二〇一二年十二月二十六日
代书 记员 顾旭芳