云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初3676号
原告：杨成华，男，1955年6月28日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市盘龙区，现住云南省昆明市西山区。
被告：云南中豪仓储服务有限公司，住所昆明市官渡区彩云北路5151号。
法定代表人：刘卫高，董事长。
委托代理人：赵嘉宇，男，1995年6月30日出生，汉族，云南中豪置业有限责任公司法务，身份证住址河北省邯郸市广平县，现住昆明市官渡区，特别授权代理。
委托代理人：冯文晶，女，1995年9月26日出生，汉族，云南中豪置业有限责任公司法务，身份证住址云南省曲靖市陆良县，现住昆明市官渡区，特别授权代理。
原告杨成华诉被告云南中豪仓储服务有限公司委托合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年6月14日公开开庭进行了审理。原告杨成华，被告中豪仓储服务有限公司的委托代理人赵嘉宇、冯文晶到庭参加诉讼。本案经依法报延审限，现已审理终结。
原告杨成华向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付2015年的委托经营收益55661.28元、2016年的委托经营收益83491.92元，合计139153.20元；二、判令被告按未支付委托经营收益的日万分之三向原告支付违约金至清偿全部欠款之日止；三、判令本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告以全款方式购买昆明螺蛳湾国际商贸城二期2栋写字楼4层412号商铺1个，并于2013年6月6日办理了商品房买卖合同登记备案手续，商铺总价款1391532元。2013年6月6日，原、被告双方签订了《昆明螺蛳湾国际商贸城二期写字楼底商委托经营合同》（下称合同），约定：原告将上述商铺委托给被告经营，用于经营餐饮、娱乐等业态。委托期限为8年零3个月，自2013年6月6日至2021年9月5日止，含3个月的装修免租期.其中，第一年至第三年（即2013年6月6日至2016年9月5日）的收益，乙方（被告）按物业投资金额4%的标准向甲方（原告）支付；第四年至第六年（即2016年9月6日至2019年9月5日）的收益，乙方（被告）按物业投资金额6%的标准向甲方（原告）支付；2019年9月6日至2021年9月5日期间的收益，乙方（被告）按物业投资金额8%的标准向甲方（原告）支付。第一年的收益在装修免租期到期前30日内支付，第二年及以后的收益一年一付，在上一个经营年度届满前30日内支付。委托经营合同签订当日，原告将涉案商铺的钥匙、电卡等交给被告指定的工作人员。被告依约向原告支付了第一年、第二年的委托经营收益。根据合同约定，被告应当在2015年8月6日前向原告支付第三年（即2015年9月5日至2016年9月5日期间）的委托经营收益55661.28元，并在2016年8月6日前向原告支付第四年（即2016年9月6日至2017年9月5日期间）的委托经营收益83491.92元。然被告至今未支付，经原告多次催收未果。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告中豪仓储服务有限公司辩称：根据2012年云南省地税局出台的政策，租金应先扣除12%的税费，故原告诉请的租金应扣除税费后再支付给原告租金。原告的商铺处于闲置，且被告经营困难，违约金应以税后租金为基数进行计算，但最终违约金由法院酌情裁判。
原告杨成华为证明其主张提交以下证据：
1、商品房购销合同、商品房买卖合同登记备案表，欲证明原告以全款方式购买位于昆明螺狮湾国际商贸城二期写字楼2幢4层12号商铺，并于2013年6月6日办理了商品房买卖合同登记备案手续；
2、委托经营合同，欲证明原、被告之间存在权利义务关系，原告将上述商铺委托给被告用于经营餐饮、休闲、娱乐、商业等业态，委托期限为8年零3个月，自2013年6月6日起至2021年9月5日止，装修免租期3个月。其中第一年至第三年期间的收益按物业投资金额的4%向原告支付，第四年至第六年期间的收益按物业投资金额的6%向原告支付，2019年9月6日至2021年9月5日期间的收益按物业投资金额的8%向原告支付，第一年的收益在装修免租期到期前30日内支付，第二年及以后每一年度的收益一年一付，在上一个经营年度届满前30日内支付；
3、账户交易明细（客户），欲证明被告按物业投资的4%支付了2013年、2014年的委托经营收益，2013年6月26日支付了2013年的委托经营收益95256.13元（扣税后），2014年9月1日支付了2014年委托经营收益95256.13元（扣税后），已支付的收益款包含414号商铺的收益款。
经质证，被告对证据1的真实性予以认可；对证据2的真实性予以认可，但合同计算租金的第一年度起始时间应自2013年9月6日起至2016年9月5日；对证据3的真实性予以认可，被告已经履行合同义务支付了原告2013年、2014年的经营收益。
被告中豪仓储服务有限公司针对其反驳主张未向本院提交证据。
本院认为，原告提交的证据1、2、3形式、来源合法，被告对真实性无异议，本院予以采信。
根据庭审，本院确认本案如下法律事实：2013年6月6日，原告杨成华以1391532元价格购买了位于昆明螺蛳湾国际商贸城二期2幢4层12号商铺。同日，原告杨成华与被告云南中豪仓储服务有限公司签订了《昆明螺蛳湾国际商贸城二期写字楼底商委托经营合同》，约定：原告将位于昆明螺蛳湾国际商贸城二期2幢4层12号商铺委托被告经营，委托期限8年零3个月（2013年6月6日至2021年9月5日，含3个月的装修免租期）；2013年9月6日至2016年9月5日期间每年的收益按物业投资金额1391532元的4%（税前）的标准向原告支付，第一年的收益在装修免租期到期前30日内支付；2016年9月6日至2019年9月5日期间的收益按物业投资金额1391532元的6%（税前）的标准向原告支付。第二年及以后年度的收益一年一付，在上一个经营年度届满前30日内支付；被告未按时支付租金，每逾期一天按日万分之三的标准向原告支付违约金等合同内容。合同履行过程中，已支付的租金部分为扣除12%的税费后的金额。现被告拖欠2015年9月6日至2017年9月5日期间的租金未支付，故原告诉至本院，主张上述请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告云南中豪仓储服务有限公司签订的委托经营合同实质为租赁合同，系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。……本案中，被告云南中豪仓储服务有限公司理应向原告支付2015年9月6日至2017年9月5日期间的租金，现被告逾期仍未支付，已构成违约，故原告诉请要求被告支付拖欠的租金及违约金，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。对于原告诉求被告按照约定日万分之三的标准支付违约金至履行完毕之日止，该违约金计算标准未超出因被告违约给原告造成资金占用利息损失的合理范围，故本院予以支持。被告辩解应在扣除12%的税费后方可支付租金，但被告的主张尚未经双方补充约定，且双方已在委托经营合同中明确约定支付年度收益的标准为税前，被告亦未提交证据证明原告所得委托经营收益即租金应由被告代扣12%的税款，故对被告的辩解意见本院不予采纳。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告云南中豪仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨成华支付2015年9月6日至2016年9月5日期间的租金55661.28元及违约金（从2015年9月6日起，以55661.28元为基数按日万分之三标准计算至履行完毕之日止）；
二、被告云南中豪仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨成华支付2016年9月6日至2017年9月5日期间的租金83491.92元及违约金（从2016年9月6日起，以83491.92元为基数按日万分之三标准计算至履行完毕之日止）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3396元，由被告云南中豪仓储服务有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 崔光远
人民陪审员 汤丽华
人民陪审员 尚炳昌
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 肖 琪