广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初1798号
原告：广州房专家信息科技有限公司，住所地：广东省广州市越秀区建设六马路29号荣建大厦16楼E室,统一社会信用代码：91440101MA59ABTM3B。
法定代表人：李莉萍。
委托代理人：伍志辉，男，汉族，1992年11月7日出生，住广东省广州市越秀区,系该公司员工。
委托代理人：吴嘉贝，女，汉族，1978年7月8日出生，住广东省广州市荔湾区，系该公司员工。
被告：广东佛山珠江科技数码城建设有限公司，住所地：广东省佛山市南海区里水镇城镇办事处，统一社会信用代码：91440600791219796P。
法定代表人：殷玉娟。
委托代理人：李楠，女，汉族，1979年6月3日出生，住广东省广州市越秀区，系该公司员工。
原告广州房专家信息科技有限公司与被告广东佛山珠江科技数码城建设有限公司委托合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴嘉贝、被告的委托代理人李楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付代理费59106元；2.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼�求为：被告向原告支付代理费22616元。事实和理由：原告是项目销售的代理方。2015年9月与被告就委托原告代理销售的珠江科技数码城项目（以下简称该项目）一事达成一致，双方签署了《珠江科技数码城项目电商信息及场外销售代理合同》（以下简称合同）及《关于珠江科技数码城项目电商信息及场外销售代理确认函》（以下简称确认函）。根据合同及确认函约定，代理期为2016年6月15日至2016年7月15日及2016年年7月16日至2016年8月15日，保护期至2016年8月30日，代理费计提为原告客户成功购买此项目物业的成交总套数在10套及10套以下的，按1%计提，代理费的结算条件为：一次性客户付清房款并网签《商品房买卖合同》、按揭贷款客户需支付首期款并完成网签并由贷款银行完成按揭资料审批，签订银行贷款按揭合同。合同及确认函签署后，原告依约积极履行了代理方�义务，但被告未支付代理费。
被告辩称，被告不同意原告的诉请，因为根据代理合同第四条第三款第一项的约定，代理费支付的前提条件是客户付清首期房款并且网签商品房合同，但原告主张的10户，已经有6户退房，目前3户尚未网签，被告认为该9套房屋不具备佣金结算条件，另外一套已经网签，请原告按合同约定提交完备的结算资料及发票后，被告同意付款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下
被告对原告举证的曾永勇、周宇兵客户确认表，认为没有被告授权的销售经理签名确认，该确认单上有被告的财务沈结梅的签名确认，且被告举证的证据也确认了曾永勇购买的房屋已完成网签，本院对原告该证据予以确认。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：
原、被告于2016年11月23日签订《珠江科技数码城项目电商信息及场外销售代理服务合同》，约定原告为被告提供电商信息及场外销售代理服务，期限自2016年6月15日至2016年7月15日（保护期15天，及2016年7月31日。原告的客户在保护期内成交（以支付定金并签订认购书为准）的仍然可享受本合同约定的优惠及纳入代理费结算范围）。委托期内，原告推荐的客户成功购买84方大户型在售单元的，被告按成交金额及以下标准向原告支付代理费：成交套数在10套及以下的（含10套），被告按照成交金额的1%支付代理费；成交套数11-20套（含20套）的，被告按照成交金额的2%支付代理费；成交套数21套及以上的，被告按成交金额的3%支付代理费。成功购买是执在委托期及保护期内，客户与�告签订认购书并按认购书约定支付首期款，最终签订商品房买卖合同，若为外地外籍客户，还需办妥预告登记。原告客户确认以珠江地产版式《介绍客户登记表》和提前报备相符为准，凡被告销售现场负责人（被告指定确认人为销售负责人蔡三百或李宝莹，财务负责人沈结梅或许思，需销售负责人与财务负责人共同确认方有效）在该确认表上签字确认且原告报备时间早于客户首次到场时间的，均视为被告已确认该客户为原告客户，在符合代理费结算条件的，皆计入代理费结算范围。代理佣金支付：一次性付款的客户付清房款并网签商品房买卖合同的，可进行结算代理费；按揭付款方式的客户付清首期房款并网签商品房买卖合同后，并由贷款银行完成按揭资料审批、签订银行贷款按揭合同后，可进行结算代理费；分期客户支付30%首期房款并网签商品房买卖合同的�可进行结算代理费。如客户未最终签订商品房买卖合同或退房退款的，则未满足成功购买的条件，原告需退还被告已付代理费或在未付代理费中扣除。委托期内，原告负责与客户签署认购书和商品房买卖合同，统一收取认购方的全部购房款、定金及相关税、费，并在收取款项后提供合法的收据或发票。被告应将原告推介之客户所成交单位的交易资料复印件交给原告，并将交易进度告知原告，以便原告进行成交明细核对。凡原告客户签订认购书及付齐定金的即为成交，原告可每天制定联动成交确认明细表，被告指定销售负责人蔡三百、李宝莹和财务负责人沈结梅、许思（需任一销售及财务负责人同时签署方有效）同时签署确认当期成交。被告承诺对该项目拥有合法的销售权，已取得该物业为可合法销售之商品房的相关证明文件并对其真实性负责，对因该项目本身之�属或资格之瑕疵的纠纷承担全部责任。
2016年6月26日、7月1日、7月2日、7月18日，原告推介的客户李小兵、曾永勇、周宇兵、孟美妮分别签订的认购书并支付了购房定金，成交额分别为560548元、582388元、548690元、570000元，应收代理费为5605元、5824元、5487元、5700元。客户曾永勇所购单元已办理网签备案，其他客户所购单元现因“限制房产”（指由于某些原因，暂不允许出售的商品房）未办理网签。
本院认为，本案的争议焦点为案涉代理费是否已达到支付条件。根据双方签订的合同约定，代理费支付的条件为一次性付款的客户已付清房款并网签商品房买卖合同，按揭付款的客户付清首期房款并网签商品房买卖合同，分期付款客户支付30%首期房款并网签商品房买卖合同。根据原告举证的证据，其仅有一个客户已网签商品房买卖合同，其他客户的商品房买卖合同并未网签成功，故未网签成功的客户相应的代理费未达到支付条件，可待满足支付条件后再向被告主张。因客户曾永勇的商品房买卖合同已网签备案，该部分代理费5824元，被告应支付予原告。对原告超出部分请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告广东佛山珠江科技数码城建设有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州房专家信息科技有限公司支付代理费5824元；
二、驳回原告广州房专家信息科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，因原告变更诉讼请求，案件受理费182元（原告已预交638.83元），由原告负担157元，由被告负担25元并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期不交，本院依法强制执行。原告可于判决生效后向本院申请退回481.83元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 麦上康
二〇一七年五月五日
书记员 黄莹莹