河南省平顶山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民三终字第1011号
上诉人（原审原告）曾宪平，男，1965年10月7日出生。
被上诉人（原审被告）贾付玉，男，1960年12月9日出生。
委托代理人谢文敬，平顶山市卫东区司法局“148”法律服务所法律工作者。
上诉人曾宪平与被上诉人贾付玉买卖合同纠纷一案，原审曾宪平诉请：贾付玉支付违约金10000元及利息16506元，共计26506元。平顶山市卫东区人民法院于2015年10月12日作出（2015）卫民初字第696号民事判决，曾宪平不服，向本院提起上诉。本院于2015年12月21日受理后，依法组成合议庭于2015年12月25日对本案公开开庭进行了审理。上诉人曾宪平，被上诉人贾付玉及其委托代理人谢文敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，2003年1月29日，甲方曾宪平与乙方贾付玉签订“转购房屋协议”，约定“1.甲方自愿将本单位待建13号楼西2单元5层52号（86平方米，两室一厅）的全部产权以72352元的价格转让给乙方，其中房屋款62352，转让费10000元；2.如公司原因造成房屋价格调整，需退款或追加房款，由乙方收款或负担交款，甲方不收取或不负担该款项；3.该房屋的房产证等一切购房手续，在公司交给甲方时，必须立即交给乙方；4.该协议自甲方收到乙方预付款后生效，双方不得违约，如违约，由违约方支付给对方违约金10000元；5.乙方预付甲方转让费6000元，余款4000元等乙方拿到全部手续后付清”。当日贾付玉付给曾宪平购房款62350元转让费6000元。同日，平煤集团公司住房资金管理中心向贾付玉出具交房款收据。在曾宪平给贾付玉房屋钥匙时，贾付玉又给付曾宪平1000元转让费。2004年4月贾付玉入住该房。之后，贾付玉以曾宪平不协助办理该房的房产权属过户登记手续为由，诉至平顶山市卫东区人民法院，请求曾宪平履行合同义务给予办理房产权证书及过户手续，并支付违约金10000元。法院审理认为，对该住房未能办理产权证书，双方均有责任。故，2012年8月29日平顶山市卫东区人民法院以（2012）卫民初字第557号民事判决书判决：曾宪平于判决书生效后三十日内协助原告贾付玉办理位于本市矿工东路北11号院13号楼西2单元5层52号（86平方米，两室一厅）住房的房产权属过户登记手续。二、驳回原告贾付玉的其他诉讼请求。判决生效后，本院接收贾付玉的申请，强制办理了房产权属过户手续。后曾宪平以贾付玉违约为由诉至法院，请求贾付玉支付违约金及利息，并明确表示不要求剩余的转让金3000元。本院在强制执行（2012）卫民初字第557号民事判决书判决事项时，贾付玉愿意给付曾宪平剩余转让费3000元，本案在审理过程中，贾付玉仍愿意给付曾宪平剩余转让费3000元。但均遭曾宪平拒绝。
原审认为，曾宪平与贾付玉本案所争议的事项已经本院判决，该判决认定，曾宪平、贾付玉没有切实履行“转购房协议”双方均有责任，《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。且贾付玉愿意给付剩余转让费3000元，但曾宪平拒收，致使给付不能，曾宪平以此为由请求贾付玉支付违约金及利息的诉讼请求于法无据，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告曾宪平的诉讼请求。案件受理费463元，减半收取231.5元，由曾宪平负担。
曾宪平不服，提起上诉，请求：撤销原审判决，或改判为支持曾宪平的原审诉讼请求；由贾付玉承担一、二审诉讼费。其主要上诉理由是：一、原审认定事实不清。双方的《转购房屋协议》3约定：该房屋的房产证等一切购房手续，在公司交给甲方时，必须立即交给乙方。按照合同约定，交房款、退房款、办理房产证都要有曾宪平来办理，但是在2005年1月23日贾付玉未通过曾宪平而是自己到曾宪平单位退回房款6338.21元。既然贾付玉在2005年自己去曾宪平单位办理维修金等手续，证明贾付玉自己就可以办理房产证，无需曾宪平协助办理。贾付玉提供的收到“贾付玉现金壹仟元整”的收条属于部分伪造的证据，伪造的内容为曾宪平后的括号内：（房产证押金壹仟元整，剩余叁仟元待拿到房产证后一次付清）。落款日期为94年9月27日”。双方2003年1月29日签订的《转购房屋协议》，落款日期为94年9月27日，显然是伪造证据。同时落款日期94年9月27日上面原审开庭质证时没有按指印，而在卫东区人民法院复印的卷宗上却有指印，也是伪造，曾宪平请求对指印进行鉴定原审不予准许，也不对此进行审理。二、原审认定该住房未能办理产权证书，双方均有责任是不对的。贾付玉违约，应承担违约责任。曾宪平没有协助办理房产证是因为曾宪平所属单位一直没有办理房产证，房屋的交款条被贾付玉骗走，一直由其掌管，单位办理房产证需要出示原始收据和购房人身份证才给办理，但是贾付玉一直不给曾宪平交款条。其责任应由贾付玉自己承担，这是贾付玉违约，曾宪平要求贾付玉承担违约责任，于法有据。三、原审认为曾宪平拒绝接受剩余转让款3000元是错误的。事实是，贾付玉不仅伪造证据，而且人民币贬值，10年前的3000元与现在的3000元不能划等号。曾宪平的诉讼请求也没有要求贾付玉支付3000元转让款。
贾付玉辩称，原审判决事实清楚，程序合法，适用法律条文得当，判决公正合理，应依法驳回其上诉，维持原审判决。贾付玉没有违约，不应支付违约金及其利息。双方所签转购房协议：该房屋的产权证等一切购房手续，在公司交付给甲方时，必须立即交付给乙方，也就说曾宪平应将公司交给曾宪平的房产证书及一切购房手续必须立即交给贾付玉。合同第四条约定，该协议自甲方收到乙方预付款后生效，双方不得违约，如违约，由违约方支付违约金10000元，贾付玉一直到现在也没有反悔，怎么就算违约了，违约的恰恰是曾宪平，曾宪平在判决书生效后一直拒不执行生效判决书，违反法院生效判决书应支付给贾付玉办证所花的费用，因为合同约定是曾宪平将房产权证交给贾付玉，而不是因法院执行给贾付玉依法办理了房产权证。合同第五条约定，乙方预收甲方转让费6000元，余款4000元等乙方拿到全部手续后付清，这里的全部应包括房产证书，曾宪平一直到案件执行完毕，也没有给贾付玉交齐全部手续，在执行时，贾付玉同意支付3000元余款，曾宪平当着执行法官的面拒收，应视为放弃，这是曾宪平的权利，别人无权干涉，现在又以此为上诉理由，实在是滥用诉权。至于收条的真伪，于本案无关，曾宪平一边承认收到了1000元这个事实，一边又否认签字日期和手印，承认收到1000元，又强调系贾付玉伪造。付款人在收款条中注明钱的用途有什么过错。
本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实相一致。
本院认为，曾宪平与贾付玉签订的《转购房屋协议》第二条约定，如公司原因造成房屋价格调整，需退款或追加房款，由乙方收款或负担交款，甲方不收取或不负担该款项，因此贾付玉作为乙方按照上述合同约定到曾宪平单位办理房屋退款手续，并无违反双方合同约定。曾宪平明确认可已经收到贾付玉房屋转让费7000元，包括涉案收条上载明的1000元，因此该收条是否改动不影响本案的事实认定。涉案房屋通过诉讼和执行，曾宪平协助贾付玉已经办理了房屋过户手续，无充分证据证明贾付玉在履行双方《转购房屋协议》过程中存在违约行为。因此，曾宪平要求贾付玉支付违约金及利息没有事实依据，原审不予支持进而驳回其诉讼请求，并无不当，本院予以确认，故曾宪平认为原审认定事实不清以及贾付玉应承担违约责任的上诉理由不能成立。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费463元，由上诉人曾宪平负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈亚超
审判员 胡全智
审判员 石天旭
二〇一五年十二月二十八日
书记员 马海芳