福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第2989号
原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行，住所地福建省福州市晋安区。
负责人柳伟，行长。
委托代理人李瑞姬，福建创元律师事务所律师。
委托代理人欧阳灶文，福建创元律师事务所律师。
被告李浩鸣，男，汉族，住福建省福州市台江区。
被告林诺珊，女，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行与被告李浩鸣、林诺珊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李瑞姬到庭参加诉讼。被告李浩鸣、林诺珊经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月3日，原告与被告李浩鸣、林诺珊签署《最高额担保借款合同》，约定自2014年1月16日起至2017年1月10日止，由原告在最高贷款余额600000元内，根据被告李浩鸣的需要和原告资金供给的可能，对被告李浩鸣分次发放贷款；贷款利率按基准利率基础上上浮65%计收（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率8.45625‰），贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告李浩鸣应按月付息，结息日为每月20日；被告李浩鸣承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务费等；被告李浩鸣应按合同约定履行债务。被告李浩鸣违约，原告有权提前收回已发放款项等。
同时，《最高额担保借款合同》约定：被告李浩鸣、林诺珊同意以坐落于福州市晋安区鼓山镇×××××单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）及相应的土地使用权为原告与被告李浩鸣所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为600000元，担保范围包含但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），并办理了抵押登记手续。
合同生效后，原告农村商业银行依约发放贷款600000元，贷款到期日为2017年2月10日。但是，被告李浩鸣未按照约定按月结息，因此原告要求被告李浩鸣立即一次性偿还贷款本息，暂计至2015年5月20日，被告李浩鸣拖欠贷款本金600000元，拖欠利息、罚息、复利等为65433.57元。
因本案借款发生于两被告婚姻关系存存期内，依据《婚姻法》规定，该债务为夫妻共同债务。
原告诉求：1.判令被告李浩鸣、林诺珊一次性向原告偿还借款本金600000元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2015年5月20日止的利息、罚息、复利等为人民币65433.57元）；2.判令两被告赔偿原告因本案而需支出的律师代理费16636元；3.判令原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行有权对被告李浩鸣、林诺珊共同设定的本案抵押物【坐落于福州市晋安区鼓山镇××××单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）及相应的土地使用权】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项对上述债务享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权和担保权利支出的全部费用。
原告向本院提交下列证明资料：
1.最高额担保借款合同一份；2.他项权证一份；3.房屋所有权证复印件一份；4.房地产抵押具结书一份；5.借款借据一份；6.贷款明细账一份；7.结婚证复印件一份；8、《委托代理合同》一份；9.律师费发票一份；10.农信银普通贷记往账业务凭证一份。
被告李浩鸣、林诺珊未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
经审查，本院对原告提交的证明资料认证如下：
被告李浩鸣、林诺珊未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。原告证明资料1～2，证明资料4～6，证明资料8～10与原件核对相符，真实性可予认定。原告证明资料3及证明资料7虽系复印件，但其内容可与原告证明资料1、2、4相印证，因此该部分证明资料的真实性亦可以认定。原告上述证明资料均与本案具有关联性，故本院对其证据效力予以确认。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院查明如下事实：
两被告系夫妻关系。2014年1月3日，原告（贷款人）与被告李浩鸣（借款人）、林诺珊（担保人）签订编号为岳峰农商借字2014L010832号《最高额担保借款合同》一份，约定：自2014年1月16日至2017年1月10日止，由贷款人在最高贷款余额600000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款；该期间为最高额担保债权的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2017年1月10日；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率为月利率，实行浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用；被告李浩鸣、林诺珊以坐落于福州市晋安区鼓山镇鼓山××××211单元及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）提供最高额抵押担保；担保的债权本金最高余额为600000元；担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿，或借款人、担保人违反本合同约定的，贷款人有权要求担保人承担担保责任，贷款人可以与借款人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；借款人、担保人违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：“要求违约人限期纠正；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款；……；有权提前行使担保权利；……”；合同履行中如有争议，可协商解决，也可向贷款人住所地有管辖权的人民法院起诉；等等。同时，两被告还出具一份《房地产抵押具结书》，保证原告抵押权的合法行使。
2014年2月24日，上述房产在福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记，《房屋他项权证》中载明：他项权利种类为“最高额抵押权”，债权数额为“最高主债权数额600000元整”。
2014年3月21日，原告向被告李浩鸣发放贷款600000元。
借款期间，被告李浩鸣未按约定支付利息。截至2015年5月20日拖欠利息（含复利、罚息）65433.57元。
2015年6月，原告与福建创元律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师代理费16636元。
2015年7月6日，原告诉至本院。
本院认为：原告与两被告签订的《最高额担保借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务后，被告李浩鸣未依约履行按月付息的义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告李浩鸣提前偿还贷款、支付利息（含复利、罚息）并承担原告因实现债权而支出的律师费用。被告李浩鸣的上述债务系在与被告林诺珊的婚姻关系存续期间形成，在两被告未提供证据证明被告李浩鸣与原告明确约定为个人债务的情形下，应按夫妻共同债务处理，故被告林诺珊应对上述债务承担共同还款责任。被告李浩鸣将其坐落于福州市晋安区鼓山镇××××单元及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）为讼争借款设定最高额抵押并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述担保房产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额600000元限度内优先受偿。被告李浩鸣、林诺珊经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。被告李浩鸣、林诺珊应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李浩鸣、林诺珊应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行借款本金600000元并支付利息、罚息、复利（利息、复利暂计至2015年5月20日止为65433.57元，此后新发生的利息、罚息、复利按《最高额担保借款合同》约定的标准计付至还清借款本息之日止）；
二、被告李浩鸣、林诺珊应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行律师代理费16636元；
三、被告李浩鸣、林诺珊不履行上述债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行有权以被告李浩鸣所有的坐落于福州市晋安区鼓山镇××××单元及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额600000元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10621元、公告费560元，由被告李浩鸣、林诺珊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本或者代表人的人数，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 宝
人民陪审员 林 玉
人民陪审员 马芳菲
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 黄超群
附：本案适用的主要法律条文和执行行申请提示
一、主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
5.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”
6.《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”
7.《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”
8.《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
9.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”