杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商外初字第269号
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行，地址杭州市萧山区北干街道金城路461号。
负责人冯莉娟，该支行行长。
委托代理人陈科杰、杨箫箫，浙江六和律师事务所律师。
被告浙江大庄实业集团有限公司，住所地杭州市萧山区临浦镇新河村。
法定代表人林海，该公司董事长。
被告杭州雪峰链条有限公司，住所地杭州市萧山区临浦镇大庄油车桥。
法定代表人吴永军，该公司董事长。
被告林海。
上述三被告共同委托代理人周延峰、李佳佳，浙江博方律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称浦发银行）诉被告浙江大庄实业集团有限公司（以下简称大庄公司）、杭州雪峰链条有限公司（以下简称雪峰公司）、林海金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托代理人杨箫箫，被告大庄公司、雪峰公司、林海共同委托代理人李佳佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦东银行诉称：2012年7月27日，浦发银行与大庄公司签订编号为ZD9507201200000090《融资额度协议》，约定浦发银行给予大庄公司440万元的融资额度，授信期限自2012年7月27日起至2015年7月26日，双方并对相关权利义务等事项作出约定。同日，浦发银行与大庄公司签订《最高额抵押合同》，约定大庄公司将其所有的位于杭州市萧山区临浦镇临水苑的房产（房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号），为其自2012年7月27日至2015年7月26日期间内，向浦发银行的贷款等业务提供最高债权余额为440万元的抵押担保，担保范围为主合同（编号为ZD9507201200000090《融资额度协议》）项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、浦发银行实现债权支出的律师代理费等费用，双方于2012年7月31日办理了抵押登记手续。
2012年7月23日，浦发银行与雪峰公司签订《最高额保证合同》，约定雪峰公司为大庄公司自2012年7月23日起至2014年7月23日期间内，向浦发银行的贷款等业务提供最高债权余额3500万元的连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、浦发银行实现债权支出的律师代理费等费用。
2012年7月31日，浦发银行与林海签订《最高额保证合同》，约定林海为大庄公司自2012年7月31日起至2014年7月31日期间内，向浦发银行的贷款等业务提供最高债权余额3500万元的连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、浦发银行实现债权支出的律师代理费等费用。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以直接要求保证人或抵押人就约定的债务承担担保责任。
2014年5月30日，浦发银行与大庄公司签订合同编号为95072014281857《流动资金借款合同》，约定大庄公司向浦发银行借款440万元，借款期限自2014年5月30日起至2015年5月30日。2014年5月30日，浦发银行与大庄公司签订合同编号为95072014281858《流动资金借款合同》，约定大庄公司向浦发银行借款360万元，借款期限自2014年5月30日起至2015年5月30日。2014年7月9日，浦发银行与大庄公司签订合同编号为95072014282359《流动资金借款合同》，约定大庄公司向浦发银行借款1560万元，借款期限自2014年7月9日起至2015年7月9日。上述三份合同均约定借款月利率6.25‰，按月结息，结算息日为每月的20日；大庄公司未能按约还本付息，逾期贷款的罚息利率为约定利率加收50%；未按期支付利息，按罚息利率计收复利，浦发银行实现债权支出的律师代理费由大庄公司承担。浦发银行均于合同签订同日按约发放贷款。
大庄公司自2015年1月21日开始欠息，于2015年5月30日返还编号为95072014281857《流动资金借款合同》项下借款本金30580.07元，此后未还本付息，雪峰公司、林海未按约履行保证责任。另浦发银行为实现本案债权支出律师代理费134278元。故起诉请求法院判令：1.大庄公司返还浦发银行编号为95072014281857《流动资金借款合同》项下借款本金4369419.93元，并支付自2015年1月21日起至2015年5月30日止按合同约定计算的利息（以440万元为基数）以及以上本金、利息之和自2015年5月31日至实际履行日止按合同约定计算的罚息；2.大庄公司返还浦发银行编号为95072014281858《流动资金借款合同》项下借款本金360万元，并支付自2015年1月21日起至2015年5月30日止按合同约定计算的利息以及以上本金、利息之和自2015年5月31日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；3.大庄公司返还浦发银行编号为95072014282359《流动资金借款合同》项下借款本金1560万元，并支付自2015年1月21日起至2015年7月9日止按合同约定计算的利息以及以
上本金、利息之和自2015年7月10日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；4.大庄公司支付律师代理费134278元；5.浦发银行对大庄公司抵押的位于杭州市萧山区临浦镇临水苑的房产（房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号），以折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款对上述第一、四项付款义务在最高额本金限额440万元所产生的债务总额内优先受偿；6.雪峰公司、林海对上述一至四项付款义务承担连带责任。
被告大庄公司、雪峰公司、林海对原告诉称的事实无异议，但认为大庄公司承担抵押责任的范围系全部债权440万元，浦发银行所主张的大庄公司需对借款本金440万元及相应利息、罚息等承担抵押责任不应支持。其次，大庄公司作为借款人，以自有财产提供抵押，浦发银行应先就该抵押物实现债权，不足部分向雪峰公司、林海主张。
原告浦发银行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、《法律服务委托合同》、律师代理费支付凭证及发票、贷款扣款通知书。
经质证，被告大庄公司、雪峰公司、林海均无异议，本院予以认定。
被告大庄公司、雪峰公司、林海未向本院提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实与原告主张的事实一致。
本院认为：《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均依法成立并有效。大庄公司未按约履行还款付息义务，雪峰公司、林海未按约履行保证义务，均应承担相应的民事责任。《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》对物的担保与人的担保清偿顺序已作了明确约定，应从其约定。大庄公司、雪峰公司、林海关于浦发银行先就物的担保实现债权的抗辩，无事实依据，本院不予采纳。《最高额抵押合同》已明确约定抵押担保范围包括借款本金440万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、浦发银行实现债权支出的律师代理费等费用，大庄公司关于仅在440万元范围内承担抵押担保责任的抗辩，无事实依据，本院不予采纳。
综上，浦发银行要求大庄公司返还借款并支付期内利息、罚息、律师代理费的诉讼请求合法有据，本院予以支持。浦发银行要求雪峰公司、林海对上述债务承担连带责任的诉讼请求合法有据，本院予以支持。雪峰公司、林海承担保证责任后，有权就已承担责任部分向大庄公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内返还上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行编号为95072014281857《流动资金借款合同》项下借款本金4369419.93元，支付此款自2015年1月21日起至2015年5月30日止按合同约定计算的利息（以440万元为基数）以及以上本金、利息之和自2015年5月31日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
二、浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内返还上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行编号为95072014281858《流动资金借款合同》项下借款本金360万元，支付此款自2015年1月21日起至2015年5月30日止按合同约定计算的利息以及以上本金、利息之和自2015年5月31日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
三、浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内返还上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行编号为95072014282359《流动资金借款合同》项下借款本金1560万元，支付此款自2015年1月21日起至2015年7月9日止按合同约定计算的利息以及以上本金、利息之和自2015年7月10日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
四、浙江大庄实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费134278元；
五、上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江大庄实业集团有限公司抵押的位于杭州市萧山区临浦镇临水苑的房产（房屋所有权证编号为杭房权证萧字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号），以折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款对上述第一、四项付款义务在最高额本金限额440万元所产生的债务总额内优先受偿；
六、杭州雪峰链条有限公司、林海对上述一至四项付款义务承担连带责任；
七、杭州雪峰链条有限公司、林海在承担保证责任后，有权就已承担责任部分向浙江大庄实业集团有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费164164元，由浙江大庄实业集团有限公司负担，杭州雪峰链条有限公司、林海负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 王大伟
人民陪审员 黄志芳
人民陪审员 郑雪松
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 王 静