江苏省徐州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐商初字第00125号
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行，住所地在徐州市青年路264号。
负责人赵贺，该行行长。
委托代理人孙克，江苏汇君律师事务所律师。
被告杨洪珍。
被告张贯银。
第三人张艺凡。
法定代理人田媛媛。
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行（以下简称中行青年路支行）与被告杨洪珍、张贯银、第三人张艺凡债权人撤销权纠纷一案，本院于2014年3月27日立案受理后依法组成合议庭。因被告张贯银、杨洪珍、第三人张艺凡下落不明，本院依法公告送达民事诉状副本、开庭传票、合议庭组成人员通知书等材料，并于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告中行青年路支行的委托代理人孙克到庭参加诉讼，被告张贯银、杨洪珍、第三人张艺凡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行青年路支行诉称：2013年6月20日，中行青年路支行与江苏诚实商贸有限公司（被告杨洪珍、张贯银为企业实际控制人，以下简称诚实商贸公司）签订《授信额度协议》，约定：中行青年路支行向诚实商贸公司提供2000万元授信额度，后中行青年路支行按约出借贷款2000万元，还款期限为2014年1月8日，杨洪珍、张贯银提供最高额连带责任担保。贷款到期后，借款人停产，不履行还款责任。杨洪珍、张贯银亦不履行担保责任。为恶意逃避巨额债务，杨洪珍、张贯银于2013年11月18日与第三人张艺凡签订《赠与合同》，将其所有的位于北京市海淀区永定路乙1号院3号楼三单元106房产无偿赠与其孙女张艺凡。杨洪珍、张贯银的行为已经严重侵害了中行青年路支行的权益，请求法院依法判令：1、撤销杨洪珍、张贯银与张艺凡之间赠与房产的行为；2、确认赠与的房产为杨洪珍、张贯银所有；3、杨洪珍、张贯银承担本案全部诉讼费用。
被告杨洪珍、张贯银、第三人张艺凡未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见、证据。
本院经审理查明：2013年6月20日，中行青年路支行与诚实商贸公司签订编号为318590391E13053101的《授信额度协议》，约定的主要内容为：中行青年路支行同意向诚实商贸公司提供授信额度人民币2000万元，授信额度的使用期限自2013年6月20日至2014年5月27日止；具体种类及金额为贸易融资额度2000万元，其中国内商业发票贴现2000万元。在该协议约定的授信额度使用期限内，诚实商贸公司可以在不超过协议约定的各单项授信业务的额度范围内按照循环使用方式使用国内商业发票贴现额度2000万元。担保方式包括：徐州荣阳钢铁有限公司（以下简称荣阳钢铁公司）、铜山县利国钢铁有限公司（以下简称利国钢铁公司）、张贯银夫妇、张显夫妇提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；杨洪珍名下湖北路滨湖花园一期1#-2-1201室、泰山路龙润山庄31#-01室两处房产提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同。若诚实商贸公司未按协议约定履行对中行青年路支行的支付和清偿义务即构成违约事件，中行青年路支行有权全部、部分调减、中止或终止对诚实商贸公司的授信额度；有权要求诚实商贸公司赔偿因其违约而给中行青年路支行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；有权行使担保物权；有权要求保证人承担保证责任。
2013年6月20日，中行青年路支行分别与张贯银及其配偶杨洪珍签订编号为318590391B13053102的《最高额保证合同》，约定的主要内容为：为保证中行青年路支行和诚实商贸公司2013年6月20日签订的编号为318590391E13053101的《授信额度协议》的最高额授信合同及其项下各单项协议（统称“主合同”）的履行，张贯银、杨洪珍自愿为诚实商贸公司提供本金金额为2000万元的最高额保证担保，担保债权确定的时间为2013年6月20日至2014年5月27日；保证担保的范围包括主债权及利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人还款，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年6月20日，张贯银、杨洪珍向中行青年路支行出具《确认书》，主要内容为：中行青年路支行已经就《最高额保证合同》中的保证人放弃抗辩的条款向张贯银、杨洪珍明确提示，张贯银、杨洪珍对该条款已经充分理解并接受。
2013年7月16日，中行青年路支行与诚实商贸公司签订了编号为DD0727213000259的《国内商业发票贴现协议》一份，约定的主要内容为：1、《国内商业发票贴现协议》属于中行青年路支行与诚实商贸公司签订的编号为318590391E13053101的《授信额度协议》项下的单项协议；2、中行青年路支行向诚实商贸公司提供2000万元贴现金额，额度使用期限自2013年7月16日至2014年1月8日，额度使用期限内年利率为5.88%，贴现融资期限内合同利率不变；逾期偿还融资款项的，从逾期之日起，就逾期部分，按约定的罚息利率计收利息，对不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率按月计收复息；罚息利率按基础利率水平加收40%确定；结息方式为到期利随本清，利息计算方式为按日计息，按实际融资金额和实际天数计算，日利率=年利率／360，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率；3、担保方式为保证、抵押，具体担保约定见相关担保合同；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）均由融资申请人承担。
2013年7月17日，中行青年路支行按照《国内商业发票贴现协议》的约定，向诚实商贸公司发放融资款2000万元。
2013年11月18日，北京市中信公证处作出（2013）京中信内民证字第36974号公证书，公证内容：申请人田媛媛（女，1980年4月28日生，公民身份号码：××）是张艺凡（女，2009年8月19日生，公民身份号码：××）的母亲，根据《中华人民共和国民法通则》第十六条规定，田媛媛是其未成年子女张艺凡的法定监护人之一。
同日，在北京市中信公证处的公证下，赠与人张贯银、杨洪珍、受赠人张艺凡及其法定监护人田媛媛签订《赠与合同》，主要内容为：赠与人张贯银、杨洪珍系夫妻，受赠人张艺凡是赠与人张贯银、杨洪珍的孙女。赠与人杨洪珍名下的房产位于北京市海淀区永定路乙1号院3号楼三单元106（房屋所有权证编号：X京房权证海私字第××号）。该房产系张贯银与杨洪珍的夫妻共同财产。现赠与人与受赠人的法定监护人经协商，达成赠与合同如下：一、赠与人张贯银与杨洪珍自愿将上述坐落于北京市海淀区永定路乙1号院3号楼三单元106的房产（房屋所有权证编号：X京房权证海私字第××号）无偿赠与给受赠人张艺凡个人所有。二、受赠人张艺凡接受上述赠与。三、房产所有权转移时间，以赠与人与受赠人到房管部门办理登记过户手续为准。
同日，在北京市中信公证处的公证下，张贯银、杨洪珍作为委托人，向受托人张颜（女，1976年9月5日生，公民身份号码：××）出具《委托书》，主要内容为：委托人张贯银、杨洪珍系夫妻关系，杨洪珍名下的房产位于北京市海淀区永定路乙1号院3号楼三单元106（房屋所有权证编号：X京房权证海私字第××号），该房产系张贯银与杨洪珍的夫妻共同财产。张贯银和杨洪珍现将上述房产无偿赠与给张艺凡所有，并在北京市中信公证处办理了房产赠与公证。现委托张颜为代理人，全权办理如下事项：1、代为到相关部门办理上述房产权属变更登记的相关手续，代为交纳相关税费；2、代为申办和领取上述房产的房屋所有权证等一切与之相关的事宜；3、代为向相关部门提供委托人的证明材料，签署有关文件、交纳有关费用；4、代为办理与上述委托事项相关的事宜。委托期限：自签署委托书之日起两年。受托人在授权范围内和委托期限内所签署的相关文件，委托人均予以承认。受托人有转委托权。
2013年11月22日，张颜代杨洪珍向北京市海淀区房屋管理局提交业务编号为12554509的《房屋所有权转移登记申请书》，申请将上述房产所有权转移登记至张艺凡名下。2013年12月2日，田媛媛领取所有权证号为X京房权证海字第××号、持证人为张艺凡的房屋所有权证。
2014年1月8日还款期限届满，融资申请人诚实商贸公司没有按照《国内商业发票贴现协议》的约定偿还本息，担保人荣阳钢铁公司、利国钢铁公司、张贯银、杨洪珍、张显、田媛媛亦未履行担保责任。2014年2月8日，中行青年路支行向本院起诉，本院于2014年9月18日作出（2014）徐商初字第00047号民事判决，判决：一、被告江苏诚实商贸有限公司于判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行偿还借款本金2000万元及相应利息（截至2013年7月4日的利息为140.42843万元；自2014年7月5日至判决确定的给付之日止，以2000万元为本金，按双方合同约定的利率标准计算）；二、被告江苏诚实商贸有限公司于判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行支付律师代理费30万元；三、如被告江苏诚实商贸有限公司未按期履行上述还款义务，中国银行股份有限公司徐州青年路支行有权以编号为徐房他证泉山字第1651**号、165168号《房屋他项权证》项下的抵押物以拍卖、变卖所得的价款，在2000万范围内优先受偿；四、被告徐州荣阳钢铁有限公司、铜山县利国钢铁有限公司、张贯银、杨洪珍、张显、田媛媛对上述债务承担连带清偿责任；被告徐州荣阳钢铁有限公司、铜山县利国钢铁有限公司、张贯银、杨洪珍、张显、田媛媛承担连带清偿责任后，有权向被告江苏诚实商贸有限公司追偿或者要求承担连带保证责任的其他保证人清偿其应承担的份额。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，财产保全费5000元、公告费300元，合计147100元，由被告江苏诚实商贸有限公司负担（原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行已预交，由被告江苏诚实商贸有限公司随上述款项一并给付原告）。本案审理过程中，（2014）徐商初字第00047号民事判决已生效。
以上事实，有《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《国内商业发票贴现协议》、《银行对账单》、《贷记通知》、《赠与合同》、《委托书》、（2013）京中信内民证字第36971号、第36973号、第36974号公证书、《房屋所有权转移登记申请书》、《房屋权属证书（证明）领证凭证》、（2014）徐商初字第00047号民事判决书及当事人的陈述等证据予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”根据审理查明的事实，被告张贯银、杨洪珍与中行青年路支行签订最高额保证合同、自愿为主债务人诚实商贸公司提供本金金额为2000万元的最高额连带保证担保后不足六个月，在明知负有大额债务的担保责任且担保责任尚未履行完毕的情况下，将登记在杨洪珍名下、属于张贯银、杨洪珍夫妻共有的涉案房屋无偿赠与并转移登记为其孙女张艺凡所有。即债权人中行青年路支行已举证证明债务人张贯银、杨洪珍存在无偿转让财产的行为。而债务人张贯银、杨洪珍经本院合法传唤未到庭应诉，没有提供证据证明其无偿转让财产的行为未对债权人中行青年路支行造成损害。在此情况下，可以认定债务人张贯银、杨洪珍无偿转让财产的行为对债权人造成了损害，债权人中行青年路支行可以请求人民法院撤销债务人的上述行为。已生效的（2014）徐商初字第00047号民事判决确认，中行青年路支行对张贯银、杨洪珍享有的担保债权达2170余万元，且至本院审理终结时，尚未得到履行。被告未举证证明涉案房屋的价值超出上述债权金额，中行青年路支行要求撤销张贯银、杨洪珍向其孙女无偿赠与房屋行为的诉讼请求有事实及法律依据，本院依法予以支持。本案系债权人中行青年路支行行使撤销权引发的纠纷，至于中行青年路支行要求确认所涉房屋的所有权归属问题，不属于本案审理范围，对此本院不予理涉。
被告张贯银、杨洪珍、第三人张艺凡经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
撤销被告张贯银、杨洪珍将坐落于北京市海淀区永定路乙1号院3号楼三单元106房屋赠与给第三人张艺凡的行为；
驳回原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行其他诉讼请求。
案件受理费22800元，诉前财产保全费5000元、公告费300元，合计28100元，由被告张贯银、杨洪珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省高级人民法院开户行：江苏省南京市建设银行山西路支行，账号：10×××75）。
审 判 长 魏志名
代理审判员 赵 涛
代理审判员 单德水
二〇一五年四月二十日
书 记 员 蒋慧娟
附录：本案适用的实体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。