山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）并民初字第600号
原告山西顺宝行投资管理有限公司，住所地山西省太原市南内环街阳光科技大厦。
法定代表人孙纲，总经理。
委托代理人张睿，男，汉族。
委托代理人石艳刚，男，汉族。
被告山西绿景房地产开发股份有限公司，住所地太原市杏花岭区水西关街38号会计大厦七层。
法定代表人薛保成，董事长。
委托代理人冯芳莲，女。
被告山西信合通融资担保有限公司，住所地太原市杏花岭区水西关街38号会计大厦九层。
法定代表人郭泰，总经理。
委托代理人张军，山西锋卫律师事务所律师。
原告山西顺宝行投资管理有限公司（以下简称顺宝行公司）与被告山西绿景房地产开发股份有限公司（以下简称绿景公司）、山西信合通融资担保有限公司（以下简称信合通公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告顺宝行公司的委托代理人张睿、石艳刚，被告信合通公司的委托代理人张军到庭参加诉讼。被告绿景公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告顺宝行公司诉称，2012年9月23日，顺宝行公司与绿景公司及信合通公司（原山西信合通担保有限公司）签订《合作开发协议》一份。协议约定，顺宝行公司与绿景公司合作开发位于太原市府西街东延南侧的130余亩土地，用于房地产项目开发，各自占50%的股权比例。其中绿景公司主要负责以其名义参与项目用地的招拍挂程序取得项目用地出让使用权，并以其公司名义完成本项目的立项、规划、报建、销售等房地产项目开发政府审批手续；顺宝行公司主要负责前期启动资金的投入和后续资金的融资。信合通公司对《合作开发协议》中绿景公司的合同义务提供连带保证担保。合同签订后，顺宝行公司按双方协议约定，于2012年9月27日、2012年9月29日分三笔支付绿景公司项目前期启动资金5000万元。但由于绿景公司原因，迟迟无法取得项目土地使用权证，导致项目的后续融资工作无法进行，项目开发进展缓慢，无法达到预期的合作目的。2013年5月13日，经三方协商，签订《补充协议》一份，协议约定，双方合作终止，合作协议解除，绿景公司三个月内全额退还顺宝行公司前期投资款5000万元，并按顺宝行公司实际投资期限按年18%的收益率向原告支付投资收益，每逾期一日，除继续支付投资收益外，另行支付顺宝行公司万分之一违约金，信合通公司对绿景公司的还款义务承担连带担保责任，直至还清为止。补充协议签订后，绿景公司、信合通公司一直拖延支付顺宝行公司投资款，严重违约。据此，顺宝行公司请求本院判令：1、确认顺宝行公司与被告绿景公司签订的《合作开发协议》解除；2、绿景公司返还顺宝行公司投资款人民币5000万元，支付顺宝行公司直至还清之日止的投资收益和逾期付款违约金；3、信合通公司与绿景公司对上述还款责任承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由绿景公司与信合通公司承担。
信合通公司对顺宝行公司诉称的两份协议认可，对顺宝行公司的诉讼请求无异议，请求法院按协议判决。
本院经审理查明，2012年9月23日，绿景公司与顺宝行公司、信合通公司签订《合作开发协议》，约定：绿景公司已实际控制位于太原市府西街东延南侧约130余亩土地拟进行房地产开发，绿景公司与顺宝行公司合作开发该房地产项目；项目启动资金约3亿元，双方各投资50%；顺宝行公司在本协议签订后五日内向绿景公司支付项目启动资金5000万元；绿景公司负责办理项目用地手续及办理项目下工程的报建、立项、规划、施工许可等工程必备的手续。信合通公司自愿为本项目中绿景公司的全部合同义务承担保证担保责任。2012年9月12日，案外公司太原金诺投资有限公司分两笔向绿景公司汇款人民币1500万元及440万元，并于2012年9月27日向绿景公司交付现金人民币60万元，2012年9月27日，顺宝行公司向绿景公司汇款1000万元，2012年9月29日，案外公司山西顺驰路捷汽车销售服务有限公司向绿景公司汇款人民币2000万元。2013年5月13日，绿景公司、顺宝行公司及信合通公司签订《合作开发协议补充协议》，约定：三方于2012年9月23日签订的《合作开发协议》自本协议签订之日起解除，绿景公司与顺宝行公司合作终止；对顺宝行公司前期投入的项目启动资金人民币5000万元，绿景公司按实际使用期限，每月1.5%的收益率向顺宝行公司支付前期投资收益，直至付清为止；绿景公司应在本协议签订后三个月内退出顺宝行公司全部投资款，每逾期一日，除计算投资收益外，按日万分之一向顺宝行公司支付违约金；信合通公司为绿景公司的合同义务向顺宝行公司提供连带责任担保，直至绿景公司还清为止，如绿景公司未履行约定，给顺宝行公司造成损失，信合通公司承担向顺宝行公司的连带赔偿责任。上述两份协议均有三方的签字、盖章。上述款项人民币5000万元，绿景公司至今未返还顺宝行公司。开庭期间，顺宝行公司向本院提交了两份借款协议，分别为2012年9月10日顺宝行公司与太原金诺投资有限公司签订的借款协议及2012年9月25日顺宝行公司与山西顺驰路捷汽车销售服务有限公司签订的借款协议。该两份借款协议均约定：顺宝行公司向太原金诺投资有限公司或山西顺驰路捷汽车销售服务有限公司贷款人民币2000万元，贷款利率是月1.5%，太原金诺投资有限公司或山西顺驰路捷汽车销售服务有限公司将约定款项支付给绿景公司，顺宝行公司必须在贷款到帐的12个月内偿还上述本金及利息，逾期偿还的利息从逾期之日起按月2%计算。
以上事实有原告顺宝行公司提交的《合作开发协议》、《合作开发协议补充协议》、电子银行交易回单、银行转帐凭证、收据、银行电汇凭证、《借款协议》等证据在案佐证。
本院认为，涉案《合作开发协议补充协议》均有绿景公司、顺宝行公司及信合通公司的签字盖章，其内容未违反法律的禁止性规定，该协议合法有效，绿景公司、顺宝行公司及信合通公司均应按照协议的内容履行各自的权利义务。本案中，绿景公司、顺宝行公司及信合通公司均在补充协议中确认2012年9月23日签订的《合作开发协议》自补充协议签订之日起解除，本院对顺宝行公司请求解除涉案《合作开发协议》的诉讼请求予以支持。顺宝行公司依照《合作开发协议》向绿景公司支付人民币5000万元，绿景公司与信合通公司通过补充协议中的约定对顺宝行公司的付款行为予以认可，顺宝行公司亦提供了银行票据及借款协议等证据证明其已实际支付绿景公司人民币5000万元，本院对顺宝行公司支付绿景公司人民币5000万元的事实予以认定。绿景公司、顺宝行公司在补充协议中约定绿景公司于三个月内返还顺宝行公司5000万元并按实际使用期限按每月1.5%的收益率向顺宝行公司支付投资收益，每逾期一日除计算投资收益外按日万分之一向顺宝行公司支付违约金。该约定未违反法律的相关禁止性规定，绿景公司、信合通公司亦未对该约定提出异议，本院对顺宝行公司要求绿景公司返还顺宝行公司投资款人民币5000万元并支付顺宝行公司直至还清之日止的投资收益和逾期付款违约金的诉讼请求予以支持。信合通公司在补充协议中为绿景公司的合同义务向顺宝行公司提供连带责任担保，故信合通公司应当按照约定对绿景公司的上述还款责任承担连带担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十二条、第四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告山西顺宝行投资管理有限公司与被告山西绿景房地产开发股份有限公司、山西信合通融资担保有限公司签订的《合作开发协议》解除；
二、被告山西绿景房地产开发股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告山西顺宝行投资管理有限公司人民币5000万元并支付利息（从2012年9月30日起至付清之日止按同期中国人民银行贷款利率计算）；
三、被告山西信合通融资担保有限公司对上述债权承担连带还款责任。
如果被告山西绿景房地产开发股份有限公司、山西信合通融资担保有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币296800元，由被告山西绿景房地产开发股份有限公司、山西信合通融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审判长 景铜柱
审判员 李翠萍
审判员 刘平则
二〇一五年六月二日
书记员 孟美荣