山东省枣庄市薛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0403民初409号
原告：中国建设银行股份有限公司枣庄高新支行，住所地：枣庄市高新区光明西路1540号。
负责人：张裕存，行长。
委托代理人（特别授权）：孙翔宇，系该行工作人员。
委托代理人（一般代理）：汪喆，山东法扬律师事务所律师。
被告：枣庄万方汽车销售有限公司，住所地：枣庄市高新区松江路北侧。
法定代表人：王某，经理。
被告：枣庄基洪筑路工程有限公司，住所地：薛城区陶庄镇夏庄村。
法定代表人：柴某，经理。
被告：马某。
被告：王某。
被告：马某二。
被告：柴某。
被告：李某。
原告中国建设银行股份有限公司枣庄高新支行（以下简称建行高新支行）与被告枣庄市万方汽车销售有限公司（以下简称万方公司）、枣庄基洪筑路工程有限公司（以下简称基洪公司）、马某、王某、马某二、柴某、李某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行高新支行委托代理人孙翔宇、汪喆到庭参加诉讼，被告万方公司、基洪公司、马某、王某、马某二、柴某、李某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行高新支行诉称，2014年8月，被告万方公司向原告申请办理借款事宜。经原告与被告万方公司充分协商后，原告与被告万方公司于2014年8月8日签订了《人民币流动资金借款合同》，借给被告万方公司360万元人民币，借款期限自2014年8月15日起至2015年8月13日止，年利率8.52%，合同约定利息按月支付。随后原告又与被告基洪公司、马某、王某、马某二、柴某签订了《保证合同》和《自然人保证合同》，约定保证责任方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满后两年。与被告万方公司、李某签订了《抵押合同》。合同签订后，被告万方公司未能按照合同约定偿还到期本息，其他被告也未履行代偿责任，侵犯了原告的合法权益。为此，原告诉至法院，要求判决：一、被告万方公司偿还借款3439275.72元及利息（合同期内按合同约定利率，逾期按人民银行规定逾期利率，分段计算，截止至2016年6月13日利息为353178.13元，以3439275.72元为基数，自2016年6月14日起按年利率12.78%计算至判决生效之日止）；二、被告基洪公司、马某、王某、马某二、柴某对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告对被告万方公司、李某的抵押物享有优先受偿权；四、诉讼费用由被告承担。
被告万方公司、基洪公司、马某、王某、马某二、柴某、李某未答辩。
经审理，本院认定，2014年8月8日，原告建行高新支行与被告万方公司签订人民币流动资金借款合同。该合同载明：被告万方公司向原告建行高新支行借款叁佰陆拾万元整，用于购置原材料，借款期限壹拾贰个月，即从2014年8月15日至2015年8月13日。本合同项下的借款起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，其借款到期日作相应的调整。其执行贷款利率为固定利率即在基准利率水平上浮42%，在借款期内，该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，罚息利率在所执行贷款利率的水平上上浮50%。
同日，原告建行高新支行与被告万方公司、李某分别签订抵押合同。被告万方公司以其位于枣庄市高新区松江路北侧的钢结构厂房（1座，2,745平方米）为该笔借款提供抵押担保，并于2014年8月15日在枣庄市工商行政管理局高新区分局办理抵押登记。被告李某以其位于枣庄市高新区光明路南侧燕山小区63号楼2单元1号房屋（枣房权证高新字第号）为该笔借款提供抵押担保，并于2014年8月14日在薛城区房产管理局办理抵押登记。
2014年8月8日，被告基洪公司与原告建行高新支行签订保证合同，约定：为确保被告万方公司与原告建行高新支行签订人民币流动资金借款合同的履行，被告基洪公司自愿为被告万方公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日两年；保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用等内容。
同日，被告马某、王某、马某二、柴某与原告建行高新支行签订自然人保证合同，均约定：为确保被告万方公司与原告建行高新支行签订人民币流动资金借款合同的履行，被告马某、王某、马某二、柴某自愿为被告万方公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日两年；保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用等内容。
2014年8月19日，原告建行高新支行依约向被告万方公司在建行的账户转入款项3,600,000元。截至2016年6月13日，被告万方公司尚欠借款本金3,439,275.72元、利息353,178.13元。
以上事实，有原告陈述及原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》（贷款转存凭证）、《核定指标通知书》、《抵押合同》和他项权证、《保证合同》、《自然人保证合同》、拖欠本金、利息清单等证据予以证明，足以认定。
本院认为，被告万方公司、基洪公司、马某、王某、马某二、柴某、李某经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，应视为对其享有民事诉讼权利的放弃。
原告建行高新支行与被告万方公司之间的人民币流动资金借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。被告万方公司作为借款人，应按合同约定的履行期限及时归还借款本息。原告建行高新支行要求被告万方公司支付借款本息的诉请，其计算得当，理由充分，本院予支持。
被告万方公司作为债务人以其位于枣庄市高新区松江路北侧的钢结构厂房（1座，2,745平方米）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。原告建行高新支行作为抵押权人，在被告万方公司不履行到期债权时，应当先就该物的担保实现债权，对该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告李某作为第三人以其位于枣庄市高新区光明路南侧燕山小区63号楼2单元1号房屋（枣房权证高新字第号）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。原告建行高新支行作为抵押权人，有权在被告万方公司不履行到期债权时，对该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告李某作为抵押人，在原告行使抵押权后，有权向债务人被告万方公司追偿。
被告基洪公司、马某、王某、马某二、柴某作为涉案借款的连带责任保证人，在原告行使完对被告万方公司位于枣庄市高新区松江路北侧的钢结构厂房（1座，2,745平方米）折价或者拍卖、变卖所得价款享有的优先受偿权后，对不足部分的债务，有义务向原告建行高新支行承担连带清偿责任，被告基洪公司、马某、王某、马某二、柴某在其承担清偿责任后有权向被告万方公司予以追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告枣庄万方汽车销售有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司枣庄高新支行借款本金3,439,275.72元及利息（截至2016年6月13日利息为353,178.13元；以借款本金3,439,275.72元为基数，自2016年6月14日起按年利率12.78%计算至判决生效之日止），于本判决生效后十日内付清。
二、原告中国建设银行股份有限公司枣庄高新支行有权对被告枣庄万方汽车销售有限公司提供抵押的位于枣庄市高新区松江路北侧的钢结构厂房（1座，2,745平方米）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、原告中国建设银行股份有限公司枣庄高新支行有权对被告李某位于枣庄市高新区光明路南侧燕山小区63号楼2单元1号房屋（枣房权证高新字第号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告李某在原告行使抵押权后，依法享有向被告枣庄万方汽车销售有限公司追偿的权利。
四、被告枣庄基洪筑路工程有限公司、马某、王某、马某二、柴某对上述第一项判决内容扣除第二项优先清偿后的部分债务承担连带清偿责任；在承担连带清偿责任后，依法享有向被告枣庄万方汽车销售有限公司追偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35,600元，财产保全费5,000元，由被告枣庄市万方汽车销售有限公司、枣庄基洪筑路工程有限公司、马某、王某、马某二、柴某、李某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长 丁艳
审 判 员 王龙
人民陪审员 张艳
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 李文