安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖11民初31号
原告：芜湖世纪建设有限公司，住所地安徽省芜湖县芜湖中路，统一社会信用代码91340221730007289。
法定代表人：俞启海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈文军，该公司员工。
委托诉讼代理人：王金梅，苏滁律师事务所律师。
被告：滁州天安置业有限公司，住所地安徽省滁州市，组织机构代码67093406-4。
法定代表人：金天浩，该公司总经理。
委托诉讼代理人：章洋，该公司员工。
委托诉讼代理人：陈寿进，安徽国屏律师事务所律师。
原告芜湖世纪建设有限公司（以下简称世纪公司）与被告滁州天安置业有限公司（以下简称天安公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，世纪公司分别提出财产保全和涉案工程造价鉴定的申请，本院以（2016）皖11民初31-1号民事裁定，查封了天安公司的相关财产，并委托安徽皖申工程造价咨询有限公司进行了造价鉴定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告世纪公司的委托诉讼代理人陈文军、王金梅、被告天安公司的委托诉讼代理人陈寿进、章洋、鉴定人李必章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
世纪公司向本院提出诉讼请求：1.判令天安公司支付工程款55561018.96元及逾期付款利息暂定为300万元（自2014年1月1日起按照月利率2%标准计付至工程款实际付清时止）；2.判决确认世纪公司对其公司承建的涉案工程一期1#、2#、6#楼及1#、4#车库的工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由天安公司承担。庭审中世纪公司变更第一项诉讼请求为：1.判令天安公司支付工程款33425603.18元及逾期付款利息（自2014年3月1日起按照月利率2%标准计付至工程款实际付清时为止）。事实和理由：2013年8月6日，其公司与天安公司签订一份《建设工程施工合同》，合同约定由其公司承建天安公司开发建设的天安世纪城一期工程（一标段），工程内容为土建、水电安装工程，承包范围为图纸所示土建、水电安装工程，竣工日期为2015年12月7日，工程按实决算，资金来源自筹。天安公司需按施工进度付款，按实际完成的合格工程量的80%付工程款。工程竣工验收合格，竣工结算审核完成后付总款总价的95%，剩余5%作为质量保证金。若天安公司未能及时支付工程进度款，如超过支付时间60天后，则按照延误支付的工程进度款的金额与延期的时间，以2%月息偿付世纪公司等内容。2014年12月17日，其公司根据施工的工程量进行决算，其公司施工的工程总造价为115561018.96元，扣除天安公司已付工程款和材料款60000000元，尚欠工程款55561018.96元未予支付。天安公司拖欠工程款的行为已经构成违约，应当承担相应的法律后果。
天安公司辩称，1.其公司与世纪公司签订的施工合同尚在履行过程中，合同范围内的工程世纪公司并未完工，也未通过竣工验收，涉案工程目前的状况不符合支付工程款的条件；2.其公司与世纪公司另签订一份补充协议，约定涉案工程竣工验收之前其公司仅需按实际完成工程量的70%支付工程进度款；3.其公司已支付世纪公司工程款69326073.57元，且世纪公司就其公司已付工程款尚未开具发票；4.世纪公司主张自2014年1月1日起按月利率2%支付逾期付款利息无依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据，本院认定如下：本院对双方当事人所举证据的认证意见如下：
（一）世纪公司提供的证据，证据三、四，系世纪公司单方制作的涉案工程决算资料及天安公司出具的收条，天安公司对此不予认可，因根据当事人的申请本院已委托相关鉴定机构对涉案工程总造价进行鉴定，本院将依据鉴定结论对涉案工程造价作出认定，故本院对该证据证明目的不予采信；证据六、七，试验报告六份、天安世纪城客服部明细确认装修户明细、补充协议一份，系世纪公司证明天安公司应付款的节点，该协议约定的付款条件是在售房款回笼后支付，因售房款暂未回笼，故本院将结合世纪公司施工的实际状况及双方签订的合同对天安公司的付款节点作出认定；证据八、鉴定报告及鉴定费发票，因系本院委托具有资质的鉴定单位鉴定作出，可以作为确定工程价款的依据，双方对报告书中提出异议，鉴定机构亦在庭审中及庭审后作出回复意见，本院将结合相关证据、鉴定人出庭答复意见予以确定。鉴定费发票，系因本案鉴定而支出费用30万元，本院予以采信，对于鉴定费如何承担，本院将结合本案案情作出认定。
（二）天安公司提供的证据，证据二中的未完工工程明细，系天安公司单方制作，世纪公司对此不予认可，且后期世纪公司又继续施工了涉案工程，故本院对该份证据不予采信；证据三，系天安公司出具的已付款项汇总表，世纪公司对部分已付款款项不予认可，本院将结合其他证据对天安公司存有异议的已付款项予以综合评定；证据四，世纪公司放弃优先受偿权的书面说明，世纪公司对该份证据的真实性无异议，系世纪公司对自身权益的处分，本院对该份证据予以采信。
本院经审理查明：2013年8月6日，天安公司（发包人）与世纪公司（承包人）签订一份《建设工程施工合同》，合同约定的主要内容为，一.工程概况，工程名称为天安世纪城一期工程（一标段）1#、2#、6#、9#、11#楼、会所、地库，工程地点为会峰西路与凤阳路交叉口，工程内容为土建、水电安装工程；二、工程承包范围为图纸所示土建、水电安装工程；三、合同工期，开工日期为2013年8月7日，竣工日期为2015年12月7日；五.合同价款金额128670430.71元；六、合同价款及调整，本合同价款采用可调价格合同。工程款支付的方式和时间为，1.工程不预付工程款；2.按工程形象进度分基础，每层结构主体、屋面、楼地面、门窗外装饰安装等分项分部付款，按实际完成的合格工程量的80%付工程款；3.工程竣工验收合格竣工结算审核完成后付总款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期前后两周内付清；九.竣工验收与结算执行通用条款；十一.其他，补充条款1.工程款支付，竣工验收前不低于合同总价的90%，年内支付不低于形象进度的80%；2.分包约定签订总分包合同项目工程由总承包单位支付给分包单位；3.资金使用严禁项目经理借条支付工程款；4.农民工工资支付必须使用整建制劳务企业；5.竣工结算，工程竣工验收合格（以竣工报告日期）后3个月内办理完结算。2013年8月13日，天安公司（甲方）与世纪公司（乙方）另签订一份工程施工补充协议书，约定：一.工程概况，工程名称为滁州天安世纪城一期1#、2#、6#楼、1#、4#地库；二.工程工期为本工程总工期1#26个月，2#25个月，6#27个月（桩基础工期除外）。自开工之日起，5个月内必须完成六层结构，11个月-12个月内必须完成主体结构，必须在合同工期内完成全部施工任务，乙方应按甲方上述规定完成各分段工程内容。因乙方原因延误工期，甲方按单项工程每天以3000元进行累计罚款（罚款的总额不超过总造价的5%）；…五、设备材料供应及价格计取，设备材料供应分为甲供材和甲控材两类。工程设备原则上由甲方采购供应，由乙方负责保管，乙方按照设备费的0.4%计取保管费。甲控材系指甲方指定生产厂家，规格型号及价格，并封样验收，由乙方负责采购、运输、保管。1.土建工程中的钢筋、水泥、商品混凝土以及部分装饰工程材料为甲控材料；2.安装工程中的主材与设备为甲控材料，安装工程设备采用甲定甲供形式，安装工程主材可以采用甲定乙购或甲定甲供形式；3.钢材执照3500元/吨，水泥按照300元/吨的暂定价，计取费率计算工程造价，并按照此暂定价计算支付工程进度款。工程结算时按照甲控材料价格确认方法计算钢材、水泥差价，调整差价部分不再计取综合费率，仅计算8%税费；4.商品混凝土的结算，工程计费部分依照现场自拌混凝土平均价格280元/立方米作为基础单价，统一计算计取综合费率，商品混凝土与现场自拌混凝土的调整差价部分，仅计取8%税费，工程结算时还应扣除基价中按昭现场自拌商品混凝土算时包含的混凝土拌合机械、人工、水电，以及混凝土垂直运输等费用。商品混凝土按照300元/立方米的暂定价计算工程造价支付工程进度款，工程结算时按照甲控材料价格确认方法调整差价，调整差价部分不再计取综合费率，仍按照8%计取税金；5.蒸压加气混凝土砌块、地下室及屋面防水材料，外墙面砖、屋面瓦等装饰材料，以及工程中专业性强和价值比较高须发包方核定价格签证，按甲控材料处理；6.外墙涂料、屋面防水、门窗分包或二次招标工程，按结算金额的3%支付乙方总包管理与配合费用，并以此由乙方包干，不论实际中情况有何变化均不再调整，其它工程及设备部分造价均不计管理与配合费用，乙方不得以此拒绝提供现场技术衔接、施工安排配合、垂直运输、现场排水、配合预埋、塞口、止水梗等配合性工作；7.外墙脚手架按建筑面积10元/平方米补贴乙方；六.工程造价及结算依据，本工程土建执行2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》，1999年《安徽省装饰工程综合估价表》，以及2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》，安装工程套用2000年《全国统一安装工程基础定额安徽省综合估价表》，取费依据参照《2000年安徽省建筑安装工程费用定额标准》。1.多层、沿街商业房、售楼中心、独立地下人防工程取费标准，土建工程综合费率按照16%计算，安装工程按照61.73%计算；2.高层住宅工程取费标准，土建工程综合费率按照25%计算，安装工程按照75.72%计算。如地下人防与高层住宅部分地下室关联时，高层住宅范围内地下室基础应并入高层住宅内取费结算；3.人工费调整以工程开工令日期为准，如有调整的按照调整的执行，未有的执行安徽省建设工程造价管理总站造计（2011）25号文件，计算办法按照造计（2011）25号文件规定执行，之后不再调整；4.土建工程造价﹦〔（定额直接费+材料差价）+流动施工津贴3.5元/工日〕×（1+综合费率）+定额工日×税金+商品混凝土差价×税率，安装工程造价﹦〔（定额直接费+主材费）+流动施工津贴3.5元/工日+（定额人工费+流动施工津贴）×综合费率〕×（1+税率）+定额工目×/工日×税率；5.工程建筑实体以外发生的零星签证工程项目，仍采用合同中规定的对应定额办理结算。取费标准，土建工程按照12%计取，安装工程按照35%计取。现场发生的零星点工工资单价按照80元/工日结算进入直接费。综合费率包含建设部建办（2005）89号文件规定的安全文明施工增加费、行业统筹、税金、流动施工津贴、水电费、人工费调整、场地交通、环卫、噪音费、排污费、工程检测费、材料和设备检验试验费、材料的二次及多次搬运费等一切费用，不含优良工程、安全文明施工奖，所有政策性费用原则上均不予调整；6.如因税费政策出现重大政策性调整时，根据实际情况予以协商调整；七.付款方式，高层：合同内承建的全部高层在施工至十五层楼面封顶后，支付已完成工程量的70%进度款中，至主体结构封顶、墙体砌筑结束、外墙装饰粉刷结束落架、工程竣工验收合格四个阶段，各按照已完成工程量的70%支付进度款。独立地下人防、沿街商业房、多层：工程结构主体施工完成封顶且在承建的高层全部施工至十五层结构封顶后，支付乙方已完成工程量的70%工程款，至主体结构封顶付乙方已完成工程量的10%工程款。因甲方原因致使乙方合同内承建的工程不能同期开工的，甲方按实际已开工的单体工程按上述付款约定支付该单体工程的工程进度款。工程竣工验收后的三个月内，资料移交齐全，并办理完工结算后，再行支付到工程结算造价的90%，待小区通过综合竣工验收后支付到结算造价的95%，留5%作为质量保修金。2年质量保修期满后无质量争议14天内返还保修金总价的80%，在屋面、外墙防渗及地下工程防水项目5年保修期满后无质量争议14天内将剩余保修金返还乙方。工程决算经审计部门确定最终造价，工程造价核减额在5%以内，由甲方承担审计费用，超过5%以上部分审计费用由乙方承担。若因甲方短期工程投资资金不足，未能及时支付工程进度款，如超过支付时间60天后，则按照延误支付的工程进度款的金额与延期的时间，以2%月息偿付承包方；八.工程移交，乙方作为工程总承包人，必须与甲方指定的相关专业分包单位签署分包合同，参与分包工程的协调与管理，对分包工程质量、进度、安全上的监督指导，参与分包工程项目的验收，技术资料的收集、盖章归档等，统一移交监理单位和备案部门。取得市质监站验收合格的工程可以向甲方办理移交。办理移交时必须接受甲方对每套房屋各有关项目的全数检查，甲方对检查合格的工程签发移交备案表后，乙方方可将工程移交给甲方。工程移交后乙方必须无条件撤离施工现场。合同签订后，世纪公司即组织人员进场施工。
案件审理过程中，根据世纪公司的申请，本院依法委托安徽皖申工程造价咨询有限公司对涉案工程予以工程造价鉴定。经鉴定，涉案工程总价款为79322485.45元。
涉案工程现已完工并交付使用。经双方核对账目，世纪公司认可天安公司已付款数额为44232798.53元。对于其余费用20563697.89元不予认可，包括水电费用1333129.57元；2013年3月15日芜湖市天浩工贸有限公司支付给杭文财170万元、2013年5月22日童晓波支付给杭文财300万元、2013年9月16日镜湖区世源农副产品经营部支付给杭文财400万元、2014年6月24日芜湖农源商贸有限责任公司支付给杭志明500万元，共计1370万元；供应商往来确认函中载明的2014年8月31日天安公司多支付的天安东区工程款5430568.29元。
另查明，2013年11月，天安公司与交通银行滁州分行洽谈贷款事宜，2014年1月17日，世纪公司向交通银行滁州分行出具一份证明，载明：我单位承建滁州天安置业有限公司天安·世纪城一期项目，滁州天安置业有限公司未拖欠我单位工程款，对于滁州天安置业有限公司在建工程，我单位放弃优先受偿权。该贷款天安公司至今未能清偿。
本院认为，综合各方举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点是：1.世纪公司主张的工程款及利息数额如何确定；2.世纪公司主张优先受偿权的诉请能否成立。
关于争议焦点一。天安公司与世纪公司签订的《建设工程施工合同》和《施工补充协议书》，系双方当事人真实意愿表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人理应按照合同的约定履行各自的义务。世纪公司已按照涉案合同的约定履行了施工义务并将涉案工程交付天安公司，天安公司亦将涉案工程交付业主使用，故世纪公司要求天安公司支付工程价款的请求有事实和法律依据，本院予以支持。世纪公司要求天安公司支付工程结算造价的95%。根据双方签订的《施工补充协议书》的约定，工程竣工验收后的三个月内，资料移交齐全，并办理完工结算后，再行支付到工程结算造价的90%，待小区通过综合竣工验收后支付到结算造价的95%，留5%作为质量保修金。因涉案工程尚未通过综合竣工验收，故世纪公司主张天安公司应付至工程结算造价95%工程款的付款条件不成就。涉案工程现已完工并交付使用，天安公司需付至涉案工程结算造价的90%。
对于世纪公司所施工的工程价款，双方在结算中产生争议未能达成一致意见。案件审理过程中，根据世纪公司的申请，本院依法委托安徽皖申工程造价咨询有限公司对涉案工程予以工程造价鉴定。对该鉴定结论，世纪公司及天安公司在质证中均提出异议，经庭审质询鉴定人，鉴定人对此进行了回复，作出书面回复意见，并根据双方提出的部分异议内容对造价进行了调整。因涉及有关技术界定，本院对该鉴定结论依法予以采信。经鉴定，涉案工程总价款为79322485.45元。本案中，天安公司应付至工程总价款的90%，为71390236.91元（79322485.45元×90%）。
经双方核对账目，世纪公司认可天安公司已付款数额为44232798.53元。对于其余费用20563697.89元不予认可（其中包括水电费用1333129.57元；2013年3月15日、2013年5月22日、2013年9月16日、2014年6月24日天安公司委托其他单位和个人代为天安公司支付的工程款共计1370万元；2014年8月31日天安公司多支付的天安东区工程款5430568.29元）。根据双方所举证据及案件有关事实，对于有争议的上述四笔款项是否应当从天安公司需付工程款中作以扣除，本院作如下评析：1.水电费用1333129.57元，因鉴定结论中对水电费用已作扣除，现世纪公司仍要求扣除水电费用1333129.57元系重复主张，故对项费用不作扣除；2.2013年3月15日芜湖市天浩工贸有限公司支付给杭文财170万元、2013年5月22日童晓波支付给杭文财300万元、2013年9月16日镜湖区世源农副产品经营部支付给杭文财400万元、2014年6月24日芜湖农源商贸有限责任公司支付给杭志明500万元，共计1370万元。天安公司主张上述四笔款项系委托其他单位和个人向世纪公司支付的款项，因天安公司未能证明上述四笔款项的收款人与世纪公司承建的涉案工程存在关联性以及款项的支付与涉案工程有关，且世纪公司对上述四笔款项均不予认可，故天安公司的主张不能成立，上述四笔款项在本案中不作扣除；3.天安公司主张在另一工程中，其公司多支付世纪公司工程款5430568.29元，要求在本案中抵扣。因该款项系供应商往来确认函中载明的款项，且涉及另一工程项目，天安公司亦未能提供证据证明该工程已最终决算，故双方可另案诉讼，本案不作处理，该款项在本案中不作扣除。据此，天安公司已付款为44232798.53元，欠付工程款数额为27157438.38元（71390236.91元-44232798.53元）。世纪公司主张天安公司逾期付款利率的标准为月息2%。双方签订的施工合同补充协议书约定，若因天安公司短期工程投资资金不足，未能及时支付工程进度款，如超过支付时间60天后，则按照延误支付的工程进度款的金额与延期的时间，以2%月息偿付承包方。因双方约定的月息2%系逾期支付工程进度款的计息标准，本案中世纪公司主张的系工程结算价款，而双方对于逾期支付工程结算价款的计算标准未作约定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程款价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。故天安公司逾期付款利息计付标准应以银行同期同类贷款利率为准（年利率6%）。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。世纪公司将涉案工程完工后交付给天安公司。2017年6月30日，天安公司将涉案工程交付业主使用，天安公司理应向世纪公司付至90%的工程进度款。双方签订的施工合同补充协议书约定工程竣工验收后的三个月内，资料移交齐全，并办理完工结算后，再行支付到工程结算造价的90%，待小区通过综合竣工验收后支付到结算造价的95%，留5%作为质量保修金。故天安公司逾期付款利息的起算日应为2017年10月1日。世纪公司要求天安公司支付逾期付款利息请求的合理部分，本院予以支持。天安公司抗辩世纪公司对其公司已支付的工程价款尚未开具发票，因天安公司对此未提起反诉，故本案不作审理。
关于争议焦点二。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。天安公司以涉案工程作为抵押从交通银行滁州分行申请贷款，世纪公司出具书面证明明确放弃优先受偿权，系对其公司自身权益的处分，故世纪公司在本案中主张优先受偿权的请求不能成立，本院不予支持。
综上，世纪公司要求天安公司支付工程款和逾期付款利息诉讼请求部分成立，本院予以支持。世纪公司的其他诉讼请求，没有事实和法律依据，本院依法予以驳回。依照中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告滁州天安置业有限公司于本判决生效后三十日内给付原告芜湖世纪建设有限公司工程款27157438.38元并承担相应利息（利息以27157438.38元为基数，自2017年10月1日起按月年利率6%的标准计算至欠款付清时止）；
二、驳回原告芜湖世纪建设有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费291800元，保全费5000元，合计296800元，由原告芜湖世纪建设有限公司负担118800元，被告滁州天安置业有限公司负担178000元。鉴定费300000元，由原告芜湖世纪建设有限公司负担150000元，被告滁州天安置业有限公司负担150000元（鉴定费已经由原告芜湖世纪建设有限公司预交，判决履行给付时一并由被告滁州天安置业有限公司给付原告芜湖世纪建设有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 孔德敬
审 判 员 付广永
代理审判员 王 敏
二〇一七年十二月四日
书 记 员 吴 敬
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
(一)建设工程已实际交付的，为交付之日；
(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。