北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民初字第20922号
原告渤海银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心东C座1-3层。
负责人吴思麒，行长。
委托代理人于再灵，北京大成律师事务所律师。
委托代理人张玉峰，北京大成律师事务所律师。
被告高翠萍，女，1963年5月25日出生，务农。
委托代理人曾燕娜，北京市荣德律师事务所律师。
委托代理人尹常杰，北京市荣德律师事务所实习律师。
本院受理原告渤海银行股份有限公司北京分行（以下简称渤海银行）与被告高翠萍金融借款合同纠纷一案，被告高翠萍在答辩期内提出管辖权异议，本院于2013年9月13日作出有管辖权民事裁定，高翠萍不服本院民事裁定，上诉于北京市第二中级人民法院。北京市第二中级人民法院以（2013）二中民终字第16242号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。后我院于2014年2月18日公开开庭进行了审理。原告渤海银行的委托代理人于再灵、张玉峰、被告高翠萍的委托代理人曾燕娜、尹常杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告渤海银行起诉称：渤海银行于2012年7月15日与高翠萍签署了编号为CMS010004587的《渤海银行股份有限公司个人二手房按揭抵押借款合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》约定：由渤海银行向高翠萍提供贷款121万元，用于高翠萍购买位于北京市海淀区天秀花园澄秀园2.3.6号楼5层3号楼502的房屋。借款期限为192个月，即自2012年8月9日起至2028年8月9日止；贷款利息按照年6.55%；高翠萍未按时足额还款，渤海银行有权按照约定向高翠萍收取罚息，宣布所有贷款立即到期并要求高翠萍立即偿还全部贷款本金、利息和其他费用。此后，双方共同办理了贷款购买房屋的抵押登记。2012年8月9日，渤海银行按时足额向高翠萍提供了121万元贷款。自2013年1月起，高翠萍出现违约，故渤海银行诉至法院，要求判令：1、高翠萍偿还渤海银行借款本金1188212.59元，利息23630.97元和罚息558.76元（利息和罚息均暂计算至2013年6月30日），及截至高翠萍实际偿还全部借款本息之日的利息和罚息；2、判令渤海银行对登记于高翠萍名下的抵押物（位于北京市海淀区天秀花园澄秀园2.3.6号楼5层3号楼502的房屋，房屋产权证号为X京房权证海字第3126**号）经折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权；3、高翠萍承担律师费29000元；4、高翠萍承担本案的全部诉讼费用。
原告渤海银行向本院提交以下证据予以证明：
1、《借款合同》（编号为CMS010004587），证明渤海银行向高翠萍提供了121万元的贷款，合同中借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等均作出了明确约定。
2、编号为X京房他证海字第**房屋他项权证，证明高翠萍将位于北京市海淀区天秀花园澄秀园2.3.6号楼5层3号楼502的房屋作为抵押物，为其在《借款合同》项下的还款义务承担相应的担保责任。
3、《入账通知书》，证明渤海银行按照合同约定向高翠萍提供了贷款。
4、《授信逾期催收通知书》，证明渤海银行向高翠萍催收贷款；
5、《委托代理协议》及发票，证明高翠萍应承担渤海银行为追讨欠款所支付的合理律师费。
6、《放款通知书》，证明本案借款的起息日和贷款到期日；
7、《贷款还款计划报表》，证明高翠萍逾期还款的情形和欠款情况。
被告高翠萍答辩称，认可借款事实和欠款情况，但是渤海银行在未严格审查借款人的还款能力即放款，应承担一定的责任。
被告高翠萍未向本院提交证据材料。
经本院庭审质证认证，原告渤海银行提交的上述证据符合有效证据形式，已形成完整的证据链，被告高翠萍对上述证据的真实性亦无异议，故本院对渤海银行提交上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据上述认证查明：
2012年7月15日，渤海银行与高翠萍签署了编号为CMS010004587的《借款合同》。《借款合同》约定以下主要内容：由渤海银行向高翠萍提供贷款121万元，用于高翠萍购买位于北京市海淀区天秀花园澄秀园2.3.6号楼5层3号楼502的房屋；借款期限为192个月，即自2012年8月9日起至2028年8月9日止；还款方式为等额还本付息按月偿还；《放款通知书》对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以《放款通知书》中的约定为准；贷款利率采用浮动利率，贷款年利率按照中国人民银行公布的基准利率6.55%执行，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的1月1日起按相应基准利率档次执行新的贷款利率；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率按照合同约定的贷款利率基础上浮50%，罚息计算期间为自逾期之日起至逾期贷款实际支付之日止，逾期期间如因中国人民银行上调同期贷款基准利率而导致合同约定的贷款利率调整，罚息利率应自本合同约定的贷款利率调整之日起相应上调；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息及罚息计收复利；借款人承担因签订、执行本合同以及贷款人为实现本合同项下的债权所支付的所有费用和支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等；借款人未按时足额支付合同项下任何到期应付款项则属于违约；一旦贷款人合理认为发生了上述违约事件，贷款人有权自违约发生之日起至借款人补救之日止向借款人收取合同约定的罚息，有权宣布所有已贷出的贷款立即到期应付，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金和支付发生的利息和其他款项，有权宣布行使或实现与合同项下的贷款有关的任何担保或要求提供额外担保。
2012年7月26日，渤海银行取得高翠萍名下北京市海淀区天秀花园澄秀园2.3.6号楼5层3号楼502房屋的他项权证，获得抵押权。2012年8月9日渤海银行依约放款121万元。还款过程中，高翠萍多次出现逾期，最后一次还款时间为2013年5月8日。
另查明，渤海银行因进行该次诉讼，已支付律师费29000元。
上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：渤海银行与高翠萍签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。渤海银行与高翠萍作为合同的当事人，均应当自觉履行合同义务。现高翠萍逾期还款的行为已达到合同中所约定“借款人未按时足额支付合同项下任何到期应付款项则属于违约”的违约条件，根据合同约定，渤海银行有权要求高翠萍立即偿还全部贷款本金、利息及罚息，并有权依照合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。故渤海银行要求判令高翠萍偿还借款本金1188212.59元，截至2013年6月30日的利息23630.97元和罚息558.76元以及至实际偿还全部借款本息之日的利息和罚息，并要求对登记于高翠萍名下的抵押房产经折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，应予支持。根据合同约定，渤海银行为实现债权而支付的律师费应由高翠萍承担，故本院对渤海银行要求高翠萍支付律师费29000元的诉讼请求予以支持。高翠萍认为渤海银行未严格审查借款人的还款能力即发放贷款应承担部分责任。本院认为，银行对还款能力的审核是防范经营风险的一种方式，与借款人应承担的还款责任无关，因此高翠萍的辩称理由没有任何依据，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告高翠萍于本判决生效之日起十日内偿还原告渤海银行股份有限公司北京分行借款本金一百一十八万八千二百一十二元五角九分，并支付截至二〇一三年六月三十日的利息二万三千六百三十元九角七分、罚息五百五十八元七角六分以及支付自二〇一三年七月一日起至实际偿还全部借款本息之日的利息和罚息（按《编号为CMS010004587的《渤海银行股份有限公司个人二手房按揭抵押借款合同》约定的标准计算）；
二、被告高翠萍于本判决生效之日起十日内赔偿原告渤海银行股份有限公司北京分行为本案支出的律师费二万九千元；
三、如果被告高翠萍未按期履行上述还款义务，原告渤海银行股份有限公司北京分行对被告高翠萍名下已办理抵押登记的位于北京市海淀区天秀花园澄秀园2.3.6号楼5层3号楼502的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。
如果被告高翠萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万六千九百七十三元，由被告高翠萍负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 赵旭卿
人民陪审员 武丕显
人民陪审员 李海黎
二〇一四年二月二十日
书 记 员 吴 迪