绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第737号
原告：中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行。
负责人：宋丽坤。
委托代理人：孙国忠。
委托代理人：周晨安。
被告：绍兴市方正纸箱有限公司。
法定代表人：姜美英。
被告：绍兴县中兴纺织有限公司�
法定代表人：王国兴。
被告：谢金海。
被告：徐云美。
被告绍兴市方正纸箱有限公司。
原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行为与被告绍兴市方正纸箱有限公司、绍兴县中兴纺织有限公司、谢金海、徐云美金融借款合同纠纷一案，于2015年2月4日起诉来院。本院于同日立案受理后，根据原告的申请，于2015年2月9日依法作出（2015）绍柯商初字第737号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员傅蓉蓉适用简易程序独任审判，于2015年4月2日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行的委托代理人周晨安，被告绍兴市方正纸箱有限公司、谢金海、徐云美的委托代理人王炳亮到庭参加诉讼。被告绍兴县中兴纺织有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行起诉�：（一）抵押担保2014年4月22日，原告与被告绍兴市方正纸箱有限公司签订二份《最高额抵押合同》，合同编号分别为2014信银杭绍轻银最抵字第048号、2014信杭绍轻银最抵字第049号，合同分别约定：被告绍兴市方正纸箱有限公司将企业拥有使用权的土地2840平方米（土地证号：绍市国用2009第4555号）、82**平方米（土地证号：绍市国用2009第45**号）抵押给原告，作为原告向被告绍兴市方正纸箱有限公司授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）分别在最高额人民币426万元、1，236万元范围内的抵押担保。上述《最高额抵押合同》担保的主债权发生期间均为2014年4月22日至2014年12月31日。抵押担保的范围均包括债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权的费用和其他应付的费用。上述抵押物均办理了抵押登记手续，并取得了他项权证，他项权证编号分别为：绍市押他项2014第50号、绍市押他项2014第51号。（二）保证担保2013年12月30日，原告与被告绍兴县中兴纺织有限公司签订了合同编号为2013信银杭绍轻最保第226号的《最高额保证合同》，合同约定：由被告绍兴县中兴纺织有限公司作为保证人对原告向被告绍兴市方正纸箱有限公司在2013年12月30日至2015年6月30日期间授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）在最高额人民币1，100万元的范围内承担连带保证责任。
2014年4月22日，原告与被告谢金海、徐云美共同签订了合同编号为2014信杭绍轻银人最保字第064号的《最高额保证合同》，合同约定：由被告谢金海、徐云美共同作为保证人对原告向被告绍兴市方正纸箱有限公司在2014年4月22日至2015年12月31日期间授信而发生的�系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）在最高额人民币1，300万元的范围内承担连带保证责任。
上述两份《最高额保证合同》的保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费及拍卖变卖等费用），且无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证期间为主债权履行期限届满之日起两年。
在落实上述抵押和保证担保之后，原告与被告绍兴市方正纸箱有限公司于2014年4月23日签订了一份《人民币流动资金贷款合同》。合同编号为：2014信银杭绍轻贷字第003703号。合同约定，原告向被告绍兴市方正纸箱有限公司提供用于日常经营周转的贷款人民币1，000万元。借款合同的�款期限为2014年4月23日至2015年3月16日。贷款年利率为7.5%，贷款还款方式为按月结息，每月20日为结息日。贷款采取定期付息，到期一次性还本的方式还款。合同13.4款还约定申请人有权按合同适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。
原告依据借款合同约定，于2014年4月23日向借款人实际发放人民币贷款1，000万元，而借款人自2014年10月21起开始欠息，鉴于此事实，原告有权依据《流动资金贷款合同》13.3条的约定要求被告绍兴市方正纸箱有限公司立即偿还贷款本息和相应费用，同时要求四被告承担各自的担保责任。故起诉请求：1、判令被告绍兴市方正纸箱有限公司立即归还贷款本金人民币1，000万元，截至2015年1月20日的利息193，509.12元，合计人民币1，019.350912万元，并支付自2015年1月21日起至上述款项还清之日按中国人民银行的相关规定及双方合同约定的利息，利随本�；2、若被告绍兴市方正纸箱有限公司无法清偿第一项诉讼请求的款项，判令原告有权对被告绍兴市方正纸箱有限公司拥有使用权的土地（土地证号：绍市国用2009第4555号）拍卖后在不超过4**万元的最高额范围内优先受偿；3、若被告绍兴市方正纸箱有限公司无法清偿第一项诉讼请求的款项，判令原告有权对被告绍兴市方正纸箱有限公司拥有使用权的土地（土地证号：绍市国用2009第4554号）拍卖后在不超过1，236万元的最高额范围内优先受偿；4、判令被告绍兴县中兴纺织有限公司对第一项债务在最高额1，100万元的保证范围内承担连带清偿责任；5、判令被告谢金海、徐云美共同对第一项债务在最高额1，300万元的保证范围内承担连带清偿责任；6、判令本案诉讼费、财产保全费用由四被告共同承担。
被告绍兴市方正纸箱有限公司、谢金海、徐云美在本院指定的答辩期限内未向本院提交书面答辩意见，但在庭审中辩称对诉讼请求第一项中的利息部分（罚息、复利）由法院审核。
被告绍兴县中兴纺织有限公司在本院指定的答辩期间内未向本院提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行为证明自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内向本院提交了下列证据：
1、《人民币流动资金贷款合同》一份，以证明原告与被告绍兴市方正纸箱有限公司之间借款合同关系成立的事实；
2、借款凭证一份、关于债务催收及诉讼文书送达方式与效力的确认函四份，以证明原告依约向被告发放贷款及约定相关事项的事实；
3、《最高额抵押合同》二份及他项权证二份，以证明被告绍兴市方正纸箱有限公司作为抵押人，与原告签订抵押合同及约定的具体条款，抵押物依法设立抵押登记的事实；
5、《最高额保证合同》二份，以证明原告与被告绍兴县中兴纺织有限公司及谢金海、徐云美签订最高额保证合同，该三被告自愿为被告绍兴市方正纸箱有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证的事实；
6、欠息清单一份，以证明截止2014年1月20日被告尚欠原告的利息及相应的计算方式；
对于原告提供的证据，被告绍兴市方正纸箱有限公司、谢金海、徐云美经质证认为：对证据的真实性、合法性均无异议，其他由法庭依法审查。
被告绍兴县中兴纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。
被告绍兴市方正纸箱有限公司为证明其反驳主张，在本案审理过程中向本院提交工商登记证明一份，以证明被告绍兴市方正纸箱有限公司的法人代表现已变更为姜美英的事实。
对于被告绍兴市方正纸箱有限公司提供的证据，原告经质证后认为无异议。
被告�兴市中兴纺织有限公司、谢金海、徐云美在本案审理过程中均未向本院提交证据材料。
根据原、被告的举证及质证，本院认证认为：原告提供的六组证据及被告绍兴市方正纸箱有限公司提供的证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理本院确认以下事实：
2014年4月22日，原告与被告绍兴市方正纸箱有限公司签订二份《最高额抵押合同》，合同编号分别为2014信银杭绍轻银最抵字第048号、2014信杭绍轻银最抵字第049号，合同分别约定：被告绍兴市方正纸箱有限公司将其拥有使用权的位于绍兴市越城区皋埠镇西鲁村（c块）的工业用地2，840平方米（土地证号：绍市国用2009第4555号）、位于绍兴市越城区皋埠镇西鲁村（a块）的工业用地8，240平方米（土地证号：绍市国用2009第45**号）抵押给原告，为在2014年4月22日至2014年12月31日期间被告绍兴市方正纸箱有限公司与原告发生的债务（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）分别在最高额人民币426万元、1，236万元范围内提供抵押担保。抵押担保的范围均包括债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权的费用和其他应付的费用。上述抵押物均办理了抵押登记手续，并取得了他项权证，他项权证编号分别为绍市押他项（2014）第50号、绍市押他项（2014）第51号。
2013年12月30日，原告与被告绍兴县中兴纺织有限公司签订了合同编号为2013信银杭绍轻最保第226号的《最高额保证合同》，合同约定：由被告绍兴县中兴纺织有限公司作为保证人为在2013年12月30日至2015年6月30日期间被告绍兴市方正纸箱有限公司与原告发生的债务（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）在最高额人民币1，100万元的范围内承担连带责任保证。
2014年4月22日，原告与被告谢金海、徐云美共同签订了合同编号为2014信杭绍轻银人最保字第064号的《最高额保证合同》，合同约定：由被告谢金海、徐云美共同作为保证人为在2014年4月22日至2015年12月31日期间被告绍兴市方正纸箱有限公司与原告发生的债务（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）在最高额人民币1，300万元的范围内承担连带责任保证。
上述两份《最高额保证合同》的保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费及拍卖变卖等费用），且无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证期间�主债权履行期限届满之日起两年。
2014年4月23日，原告与被告绍兴市方正纸箱有限公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》。合同编号为：2014信银杭绍轻贷字第003703号。合同约定：原告向被告绍兴市方正纸箱有限公司提供用于日常经营周转的贷款人民币1，000万元，贷款期限为2014年4月23日至2015年3月16日，贷款年利率为7.5%，罚息执行年利率上浮50%，对未按时支付的利息，根据实际逾期天数按照罚息利率计收复利，按月结息，每月20日为结息日。还款方式为定期付息，到期还本。同日，原告依据借款合同约定向被告绍兴市方正纸箱有限公司发放贷款人民币1，000万元，而被告绍兴市方正纸箱有限公司未按约支付相应利息，截止2015年1月20日尚结欠原告借款本金1，000万元及利息193，509.12元，遂成讼。
本院认为，原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行与被告绍兴市方正纸箱有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告绍兴县中兴纺织有限公司、谢金海、徐云美签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告绍兴市方正纸箱有限公司作为借款人在借款期间未按约履行按期归还借款利息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。按照合同约定，原告有权要求其提前偿还借款、利息。故对于原告要求被告绍兴市方正纸箱有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告绍兴市方正纸箱有限公司以其拥有使用权的土地为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告�对抵押物的处置享有优先受偿权。被告绍兴县中兴纺织有限公司、谢金海、徐云美自愿为上述债务提供连带责任担保但未履行相应义务，也应承担相应的保证责任。被告绍兴县中兴纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市方正纸箱有限公司应归还给原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行借款本金10，000，000元，支付截止2015年1月20日的利息（含罚息、复利）193，509.12元，本息合计人民币10，193，509.12元，并支付自2015年1月21日起至实际款清之日止按中国人民银行有关规定及双方《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计付的利息（含罚息、复利），利随本清，款限于本判决生效后十日内付清；
二、就上述第一项债务，原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行分别在最高额人民币426万元、1，236万元范围内就被告绍兴市方正纸箱有限公司提供的绍市押他项（2014）第50号、绍市押他项（2014）第51号《土地他项权利证明书》项下抵押物依法定程序享有优先受偿权；
三、被告绍兴县中兴纺织有限公司对上述第一项债务以人民币1，100万元为限承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告绍兴市方正纸箱有限公司进行追偿；
四、被告谢金海、徐云美对上述第一项债务以人民币1，300万元为限承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被�绍兴市方正纸箱有限公司进行追偿。
案件受理费82，961元，减半收取41，481元，财产保全申请费5，000元，合计46，481元，由四被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费82，961元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 傅蓉蓉
二〇一五年四月十日
书记员 薛 琦