卫辉市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0781民初2148号原告：卫辉市农村信用合作联社，住所地卫辉市比干大道中段。法定代表人：王利，理事长。委托诉讼代理人：郭清淮，该社工作人员。被告：卫辉市卫锋测土配肥有限公司，住所地卫辉市南站。法定代表人：邓唯峰。被告：卫辉市直通农村农资服务专业合作社，住所地卫辉市南站（卫辉市卫锋测土配肥有限公司院内）。法定代表人：孟凡英。被告：邓唯峰，男，1966年6月15日出生，汉族，住卫辉市。被告：冯亚楠，女，1978年9月19日出生，汉族，住卫辉市。被告：孟凡英，女，1987年10月24日出生，汉族，住卫辉市。被告：刘继印，男，1963年3月14日出生，汉族，住卫辉市。被告：孙长中，男，1968年8月26日出生，汉族，住卫辉市。被告：刘永成，男，1965年8月5日出生，汉族，住卫辉市。被告：任汾章，男，1958年5月24日出生，汉族，住卫辉市。被告：刘文利，男，1959年12月15日出生，汉族，住卫辉市。原告卫辉市农村信用合作联社与卫辉市卫锋测土配肥有限公司（以下简称卫锋公司）、卫辉市直通农村农资服务专业合作社（以下简称直通合作社）、邓唯峰、冯亚楠、孟凡英、刘继印、孙长中、刘永成、任汾章、刘文利金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭清淮到庭参加诉讼。被告卫锋公司、直通合作社、邓唯峰、冯亚楠、孟凡英、刘继印、孙长中、刘永成、任汾章、刘文利经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告卫锋公司偿还借款本金890万元及利息、罚息389375元，本息合计9289375元（利息暂计至2016年1月31日，此后罚息以890万元为基数，按合同约定7.5‰另算计增至实际清偿之日）；2、判令被告卫锋公司在不能偿还情况下，用其抵押的房产、土地（详见抵押明细及房屋他项权证）偿还所欠原告贷款本息；3、判令被告直通合作社、邓唯峰、冯亚楠、孟凡英、刘继印、孙长中、刘永成、任汾章、刘文利在被告卫锋公司抵押的房产、土地不能偿还的债务范围内承担连带清偿责任。事实与理由：被告卫锋公司向原告申请贷款，基于信贷资产安全的考虑，原告要求被告卫锋公司提供担保。被告卫锋公司经与被告孟凡英、刘继印、刘永成、孙长中、任汾章、刘文利协商，由上述六被告为被告卫锋公司提供保证，其于2014年12月27日出具连带保证责任书。同日，被告邓唯峰、冯亚楠出具连带责任承诺书，被告直通合作社与原告签订保证合同，自愿为卫锋公司在原告处贷款承担连带保证责任。同时，被告卫锋公司以其自有国有土地使用权及附着房产为该笔贷款承担抵押担保责任。2014年12月27日，原告与被告卫锋公司签订借款合同，并于同日向被告卫锋公司发放贷款890万元，期限为12个月，贷款月利率为5‰，按月结息。借款到期后，被告卫锋公司除偿还部分利息之外其余本息未予偿还。截止2016年1月31日，所欠本息已达9289375元。被告卫锋公司、直通合作社、邓唯峰、孟凡英、冯亚楠、刘继印、孙长中、刘永成、任汾章、刘文利未到庭，未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：第一组证据，被告邓唯峰、冯亚楠出具的股东连带责任承诺书一份，被告孟凡英、刘继印、孙长中、刘永成、任汾章、刘文利出具的股东连带责任承诺书一份，两份证据证明被告邓唯峰、冯亚楠、孟凡英、刘继印、孙长中、刘永成、任汾章、刘文利对该笔贷款承担连带保证责任。第二组证据，保证合同一份，证明被告直通合作社对该笔贷款承担连带保证责任。第三组证据，信贷业务申请书、流动资金借款合同、最高额流动资金借款合同各一份，证明被告卫锋公司借款金额、日期、期限。第四组证据，股东会决议、同意抵押承诺书、最高额抵押合同、抵押清单、他项权证各一份，证明被告卫锋公司自愿以其房产、土地对该笔贷款提供抵押担保。第五组证据，客户提款申请书一份、购销合同两份、贷款发放通知书一份、借款借据一份及进账单一份，证明原告已履行付款义务。第六组证据，逾期贷款催收通知书一份，证明原告已向被告主张权利，诉讼时效中断。第七组证据，利息清单一份，证明被告所欠利息数额。第八组证据，被告营业执照、机构代码证、身份证复印件共十二份，证明各被告主体适格。十被告均未向本院提交证据。十被告均未到庭，视为其放弃质证权利，原告提交的证据经本院审查，客观真实，与本案案件事实有关联性，故本院依法确认原告提交的证据合法有效，可以作为本案定案的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月27日，被告卫锋公司向原告申请贷款890万元，用于购买尿素、一铵等生产原料。同日，被告卫锋公司与原告签订流动资金借款合同，合同约定借款金额890万元，借款用途购尿素、一铵等原料，借款期限自2014年12月27日至2015年12月27日止，借款月利率5‰，按月结息，支付方式受托支付，罚息利率7.5‰等内容。2014年12月27日，被告孟凡英、刘继印、孙长中、刘永成、任汾章、刘文利在股东连带责任承诺书上签名，承诺为被告卫锋公司在原告处贷款1650万元提供连带责任保证担保，保证期间为自借款合同生效之日起至借款到期日后两年。同日，被告邓唯峰、冯亚楠在股东连带责任承诺书上签名，承诺为被告卫锋公司在原告处贷款890万元提供连带责任保证担保，保证期间为自借款合同生效之日起至借款到期日后两年。同日，被告直通合作社与原告签订保证合同，自愿为被告卫锋公司在原告处贷款890万元提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年。同日，原告向卫锋公司指定的收款人周连生、李岳慧账户分别转入450万元及440万元。2014年12月30日，被告卫锋公司与原告签订最高额流动资金借款合同，合同约定借款金额890万元，借款用途购买尿素、一铵等原料，借款期限自2014年12月27日至2015年12月27日止，借款月利率5‰，按月结息，支付方式为受托支付。同日，被告卫锋公司出具同意抵押承诺书，自愿以其公司的土地和房产为该笔贷款作抵押。同时，被告卫锋公司与原告到卫辉市房地产管理局为案涉抵押物（卫锋公司房产，房产证号：房权证字第××、房权证字第××）办理了他项权证，载明抵押担保的债权数额为537.8万元。2016年1月4日、2月1日，被告邓唯峰分别在原告发出的逾期贷款催收通知书借款人、抵押人一栏签字。截止2016年1月31日，被告欠原告借款本金890万元及利息、罚息389375元，未予偿还。另查明，被告邓唯峰系被告卫锋公司的法定代表人，被告孟凡英系被告直通合作社的法定代表人。本院认为，被告卫锋公司与原告签订的借款合同，形式要件完备，意思表示真实，合法有效。其未按合同约定偿还借款890万元、支付相应利息应当承担民事责任。被告直通合作社与原告签订保证合同，为被告卫锋公司借款890万元提供连带责任保证的意思表述真实，且合同中没有违反法律、行政法规强制性规定的内容，因此该保证合同合法有效，被告直通合作社应承担连带保证责任。被告卫锋公司与原告签订抵押合同并办理了房屋抵押登记，原告对抵押的被告卫锋公司房产（房产证号：房权证字第××、房权证字第××）享有抵押权，应当在537.8万元的价值范围内优先受偿。除此，虽抵押合同涉及土地抵押的内容，但未办理土地抵押登记。因此，原告对除房产占用土地之外的土地不享有抵押权。被告邓唯峰、冯亚楠为原告出具股东连带责任承诺书，为被告卫锋公司的贷款890万元提供连带责任担保的意思表示真实明确，应当承担连带偿还责任。被告孟凡英、刘继印、刘永成、孙长中、任汾章、刘文利联名出具股东连带责任承诺书，为被告卫锋公司的贷款1650万元提供连带责任保证的意思表示明确，该1650万元包含案涉借款890万元，故孟凡英等六被告应当对被告卫锋公司借款890万元承担连带偿还责任。合同约定借款利率及逾期罚息，不违反国家有关限制借款利率的规定，依法应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卫辉市卫锋测土配肥有限公司于本判决生效后十日内偿还原告卫辉市农村信用合作联社借款本金890万元及利息、罚息389375元；另支付2016年2月1日之后的罚息（罚息以890万元为基数，按月利率7.5‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。二、原告卫辉市农村信用合作联社对被告卫辉市卫锋测土配肥有限公司的房产（房产证号：房权证字第××、房权证字第××）在537.8万元的价值范围内优先受偿。三、对抵押物不能清偿的部分债务，由被告卫辉市直通农村农资服务专业化合作社、邓唯峰、冯亚楠、孟凡英、刘继印、刘永成、孙长中、任汾章、刘文利对其承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76830元，由被告卫辉市卫锋测土配肥有限公司、卫辉市直通农村农资服务专业合作社、邓唯峰、冯亚楠、孟凡英、刘继印、刘永成、孙长中、任汾章、刘文利负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  闫文静审 判 员  陈志敏人民陪审员  石庆霞二〇一六年十二月二十日书 记 员  王明霞