浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浙绍商外初字第66号
原告：中国农业银行股份有限公司上虞市支行。
负责人：沈建明。
委托代理人（特别授权）：韩伟江。
委托代理人（特别授权）：谢卫民。
被告：浙江佳鑫铜业有限公司。
法定代表人：王焱焱。
被告：浙江亚细亚热控制科技有限公司。
法定代表人：周汉尧。
原告中国农业银行股份有限公司上虞市支行（以下简称农业银行上虞支行）为与被告浙江佳鑫铜业有限公司（以下简称佳鑫公司）、浙江亚细亚热控制科技有限公司（以下简称亚细亚公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年7月11日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成由审判员李志担任审判长，代理审判员鲁琴芳、人民陪审员宓惠英参加评议的合议庭，于2013年11月8日公开开庭进行了审理。原告农业银行上虞支行的委托代理人韩伟江、谢卫民到庭参加诉讼。被告佳鑫公司、亚细亚公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行上虞支行诉称，2012年6月21日，被告佳鑫公司因经营支付需要向原告农业银行上虞支行申请借款，2012年6月26日双方签订编号为33010120120023130号流动资金借款合同，约定由原告向被告发放贷款300万元，期限自2012年6月26日至2013年6月10日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准，采用一次性还本按月还息的还款方式；同时约定该笔借款由被告亚细亚公司拥有的位于杭州湾上虞工业园区土地作抵押，土地性质为工业出让用地，土地面积31664.50平方米，经评估作价1890万元。原告与被告于2012年3月7日签订了最高额抵押合同，约定在债权最高余额折合人民币1890万元范围内对抵押权人自2012年3月7日至2014年3月6日止的最高额担保债权所确定期间内形成的债务提供担保。抵押物已依法办理了登记手续。合同签订后，原告于2012年6月26日向被告佳鑫公司发放了贷款300万元。
贷款发放后，由于被告佳鑫公司经营不善，从2012年9月21日起未履行按期支付利息的义务，贷款到期后也未履行还款义务。原告为保护自身的合法权益，保障信贷资产的安全，故起诉请求：1、判令被告佳鑫公司立即归还与原告签订的编号为33010120120023130号流动资金借款人民币金额300万元及从2012年9月21日起至借款实际还清日止的利息（按照合同约定计算）；2、判令被告亚细亚公司以其所提供的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先清偿以上款项；3、本案诉讼费用全部由被告承担。
被告佳鑫公司、亚细亚公司未提供答辩意见，亦未到庭应诉答辩。
原告为证明其主张，在本院确定的举证期限内提交了如下证据材料：
1、流动资金借款申请书一份，证明被告佳鑫公司于2012年6月21日向原告申请借款人民币300万元。
2、流动资金借款合同一份，证明被告佳鑫公司于2012年6月26日与原告签订流动资金借款合同，约定借款金额人民币300万元，借款期限为2012年6月26日起至2013年6月10日止，并对借款的利率、利息等其他权利义务作了约定的事实。
3、最高额抵押合同及相应房地产抵押清单、抵押他项权证各一份，证明被告亚细亚公司为涉案的借款提供抵押担保并办理了抵押登记的事实。
4、法人自营常规贷款发放通知单、借款凭证各一份，证明原告向被告佳鑫公司发放了贷款人民币300万元的事实。
5、（2013）浙绍商外初字第64号的起诉状、证据材料及受理案件通知书（复印件），证明涉案的抵押合同所担保的债权还包括了（2013）浙绍商外初字第64号案件的款项。
被告佳鑫公司、亚细亚公司未提供证据材料。
经审查，本院对原告所举证据认证如下：被告佳鑫公司、亚细亚公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告所举证据质证的权利。原告提供的证据来源合法，记载内容客观真实，且与本案具有关联性，本院对上述证据的证明力均予以确认。
本院经审理查明：2012年6月21日，被告佳鑫公司因经营支付需要向原告申请流动资金借款人民币300万元。双方于2012年6月26日签订编号为33010120120023130号流动资金借款合同一份，约定：借款金额为人民币300万元，期限自2012年6月26日起至2013年6月10日止。借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%，按月结息。对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起60天内（含60天）上浮50%，60天以上上浮100%。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。被告佳鑫公司未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2012年6月26日，原告依约向被告发放贷款人民币300万元，约定执行利率为7.25650%，借款期限自2012年6月26日起至2013年6月10日止。
为担保上述债权的实现，被告亚细亚公司于2012年3月7日与原告签订编号为33100620120006751最高额抵押合同一份，约定：被告亚细亚公司将自己所有的位于杭州湾上虞工业园区的土地为原告自2012年3月7日起至2014年3月6日止与被告佳鑫公司各类业务所形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证编号为：上虞市他项（2012）第00070号），担保的债权最高余额为人民币1890万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费等实现债权的费用。同时约定：本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物权来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。
另查明，原告与被告亚细亚公司签订的最高额抵押合同所担保的债权还包括了（2013）浙绍商外初字第64号案件的两笔金额分别为765190.09美元、611171美元的进口押汇款项，原告在该案中也向被告亚细亚公司主张抵押担保责任。
本院认为，原告农业银行上虞支行与被告佳鑫公司签订的流动资金借款合同及与被告亚细亚公司签订的最高额抵押合同均系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的禁止性规定，应依法确认有效。原告已按约履行了发放货款的义务，被告佳鑫公司未按期归还借款，显属违约。故原告要求被告佳鑫公司归还借款人民币300万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息请求，双方在流动资金借款合同中对于借款利息、逾期罚息、复利等均作了明确约定，该约定并不违反法律规定，本院予以支持。被告亚细亚公司以编号为上虞市他项（2012）第00070号项下的土地为本案和（2013）浙绍商外初字第64号案件的债权提供抵押担保，且原告已就上述两案向被告亚细亚公司主张抵押担保责任，因该两案中的债权总额未超过最高额抵押担保的额度，故原告就涉案债权主张对亚细亚公司的抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。被告佳鑫公司、亚细亚公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江佳鑫铜业有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司上虞市支行借款人民币300万元，并支付从2012年9月21日起至本判决确定的付款日止按合同约定计付的利息，以上款项均限本判决生效之日起十日内付清；
二、原告中国农业银行股份有限公司上虞市支行就上述第一项债权对被告浙江亚细亚热控制科技有限公司所有的上虞市他项（2012）第00070号抵押登记书项下的抵押物享有优先受偿权。
如果被告未按本判决第一项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32400元，财产保全费5000元，合计37400元，由被告浙江佳鑫铜业有限公司负担，被告浙江亚细亚热控制科技有限公司负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院［在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费32400元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇浙江省财政厅非税收入结算分户；开户银行：农行杭州市西湖支行；帐号：190001010400065750000515001。逾期不缴，按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 李 志
代理审判员 鲁琴芳
人民陪审员 宓惠英
二〇一四年一月八日
书 记 员 李婷婷
附页：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者按照国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。