福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初12927号
原告：厦门建投建业资产管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路建业大厦，统一社会信用代码913502001549877331。
法定代表人：叶贻城，董事长。
委托诉讼代理人：叶惠真，福建如浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏洁，福建如浩律师事务所律师。
被告：传驿（厦门）投资有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路28号A23室之一1231，统一社会信用代码91350203MA34527G4U。
法定代表人：王俊，执行董事兼总经理。
原告厦门建投建业资产管理有限公司（简称建投建业公司）与被告传驿（厦门）投资有限公司（简称传驿公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案，依法适用普通程序公开审理。原告建投建业公司的委托诉讼代理人叶惠真到庭参加诉讼。被告传驿公司经公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建投建业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告自2017年2月1日至2017年7月31日的房屋租金25200元、管理费10818元、公摊电费427.42元，并支付滞纳金（以欠缴费金为基数，按每日千分之五标准计算，自交款期限届满次日计算至实际付款之日止）；2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年11月20日，被告与原告签订《厦门建业大厦有限公司房屋租赁合同》，约定原告将厦门市思明区出租给被告做办公室用途使用承租房产，租赁期限自2015年11月20日起至2021年8月31日止；2015年11月20日至2018年8月31日的月租金为4200元、月管理费为1803元；2018年9月1日至2021年8月31日的月租金为4500元，月管理费为1803元，出租房内部安全保卫、卫生、供水、供电由被告自管，原告根据被告实际用水、用电量按供水、供电部门规定的价格加上损耗实行代收代缴；租金和管理费等费用每月支付一次，依次按每月首5个工作日内缴纳当期的租金管理费及水电费等其他费用。若被告不按时缴纳租金、管理费、其他费用等及损失赔偿超过一天的，原告将按欠缴费金的千分之五按日收取滞纳金并同时对该出租房作停水停电等处理。原告已按合同约定将上述租赁物交付给被告使用。然而被告一直未按约定如期缴纳上述租赁物的费金。现付款期限早已届满，被告仍未支付。2017年7月28日双方达成《补充协议》，协议约定：案涉租赁合同于2017年7月28日起解除。根据合同约定，被告欠缴费金已经构成违约，应按案涉合同承担相应的违约责任。
传驿公司未作答辩。
围绕诉讼请求，建投建业公司提交了《厦门建业大厦有限公司房屋租赁合同》、《调解协议书》、《补充协议》、《厦门市土地房屋权证》、《准予变更登记通知书》、《缴款通知单》、《民事调解书》作为证据，上述证据均与原件核对无异，在没有相反证据情况下，本院予以认定并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月20日，建投建业公司（甲方，出租方）与传驿公司（乙方，承租方）签订一份《厦门建业大厦有限公司房屋租赁合同》（简称讼争合同），约定：甲方将位于厦门市思明区的房产（简称讼争房屋）出租给乙方作办公使用，讼争房屋面积约120.06平方米；租赁期限自2015年11月20日至2021年8月31日止；2018年8月31日前每月租金4200元、物业管理费1803元，共计6003元；乙方应负担租赁期间的水电费等费用；每月首5个工作日缴纳当期租金、管理费及水电费等费用；乙方不按时缴纳租金、管理费、其他费用等及损失赔偿超过一天的，甲方将按欠缴费金的千分之五按日收取滞纳金并同时对该出租房作停水停电等处理；等等。合同签订后，传驿公司依约支付租金及相关费用，建投建业公司将讼争房屋交付传驿公司使用。
2016年3月1日起传驿公司欠付租金及相关费用，2017年1月建投建业公司向本院起诉要求传驿公司支付截至2017年1月31日止的租金及相关费用。2017年4月，在本院组织下双方达成调解协议，结算了截至2017年1月31日的租金及相关费用。
2017年5月26日，建投建业公司与传驿公司签订一份《调解协议书》对传驿公司履行调解书项下义务以及双方最新债务情况进行了确认，并明确2017年2月1日至2017年5月31日传驿公司新增租金、物业管理费、电费等欠款情况。
2017年7月28日，建投建业公司与传驿公司签订一份《补充协议》，约定：确认讼争合同于2017年7月28日起解除，合同项下应付款项计算至2017年7月28日，传驿公司应于2017年7月31日前将讼争房屋内的物品清空，逾期未清空的传驿公司同意由建投建业公司自行处置。
2017年8月，建投建业公司收回讼争房屋。传驿公司未完全履行调解书项下义务并欠付2017年2月1日以后的租金及相关费用，建投建业公司向本院申请强制执行并提起本案之诉。
另查明，建投建业公司系讼争房屋的所有权人。建投建业公司原名称为“厦门建业大厦有限公司”。建投建业公司向传驿公司发出的《缴款通知单》显示，2017年2月至7月传驿公司应缴纳的讼争房屋公摊电费分别为73.24元、72.04元、64.83元、79.24元、60.03元、78.04元，合计427.42元。
本院认为，建投建业公司与传驿公司签订的讼争合同真实合法有效，双方均应依约全面履行。2017年1月31日前的租金及相关费用纠纷已由本院另案调解结案处理，建投建业公司起诉主张传驿公司支付自2017年2月1日起至2017年7月28日合同解除之日止的租金及相关费用于法有据，应予支持。建投建业公司于2017年8月收回讼争房屋，故传驿公司应向建投建业公司支付2017年7月29日至7月31日期间的占有使用费，建投建业公司主张占有使用费参照租金及相关费用计算于法有据，应予支持。讼争合同约定传驿公司欠付租金及相关费用还应以欠付费金为基数按日千分之五的标准计算滞纳金，建投建业公司的相关诉讼请求于法有据，应予支持。
综上所述，对建投建业公司的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告传驿（厦门）投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告厦门建投建业资产管理有限公司支付租金和占有使用费25200元、物业管理费10818元、公摊电费427.42元；
二、被告传驿（厦门）投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告厦门建投建业资产管理有限公司支付滞纳金（以欠付的2017年2月租金及相关费用6076.24元为基数，按日5‰的标准自2017年2月8日起计算至实际支付之日止；以欠付的2017年3月租金及相关费用6075.04元为基数，按日5‰的标准自2017年3月8日起计算至实际支付之日止；以欠付的2017年4月租金及相关费用6067.83元为基数，按日5‰的标准自2017年4月8日起计算至实际支付之日止；以欠付的2017年5月租金及相关费用6082.24元为基数，按日5‰的标准自2017年5月8日起计算至实际支付之日止；以欠付的2017年6月租金及相关费用6063.03元为基数，按日5‰的标准自2017年6月8日起计算至实际支付之日止；以欠付的2017年7月租金及相关费用6081.04元为基数，按日5‰的标准自2017年7月8日起计算至实际支付之日止）。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费848元，由传驿公司负担；款项应于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 （郭泽喆）
人民陪审员 （廖静巧）
人民陪审员 （苏丽英）
二〇一八年一月八日
代书记员（ 杨雅 玲）
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。