山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初1806号
原告：济南市市中区汉华小额贷款有限公司，住所地济南市。
法定代表人：张淼，董事长。
委托诉讼代理人：林庆宾，山东新润律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王磊，男，该公司员工，住济南市。
被告：臧长春，男，1978年1月17日生，汉族，住济南市
被告：董艳丽，女，1978年10月30日生，汉族，住济南市
被告：桂军晓，男，1982年2月6日生，汉族，住济南市
被告：张瑞雪，女，1976年3月15日生，汉族，住济南市
被告：黄增亮，男，1973年6月10日生，汉族，住济南市
原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司（以下简称汉华公司）与被告臧长春、董艳丽、桂军晓、张瑞雪、黄增亮民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月6日公开开庭进行了审理。原告汉华公司法定代表人张淼的委托诉讼代理人林庆宾到庭参加诉讼。被告臧长春、董艳丽、桂军晓、张瑞雪、黄增亮经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汉华公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告臧长春、董艳丽偿还借款本金人民币905000元，支付借款利息（以905000元为基数，自2015年10月8日起至判决生效之日止，按照月息1.5%计算）和罚息（以905000元为基数，自2015年10月8日起至判决生效之日止，按照月息0.75%计算）。2、请求判令本案律师费40700元及受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告臧长春、董艳丽承担。3、请求判令原告对董艳丽抵押房产（济南市历下区经十路12406名士豪庭住宅小区1区18号楼2－2401，房产证号：济房权证历字第1993**号）享有优先受偿权。4、请求判令被告桂军晓、张瑞雪、黄增亮对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2013年9月17日，原告与被告臧长春、董艳丽签署2013济汉借第0236号《借款合同》，约定借款100万元人民币，原告于2013年9月18日向被告实际支付借款100万元人民币，约定借款期限2013年9月17日至2014年3月16日，月利率1.5%。2013年9月17日，被告董艳丽与原告签署了2013济汉抵字第0236号抵押合同并在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押登记。2013年9月18日，被告张瑞雪、黄增亮与原告签署2013济汉保字第0236号《保证合同》。2014年6月13日，被告桂军晓与原告签署2013济汉保字第0236号《保证合同》，约定为上述借款承担连带担保责任。2014年3月17日至2014年11月20日期间，被告臧长春仅分笔累计偿还本金共9.5万元。截至原告起诉之日，数被告均未能按时偿还原告本息，经原告多次催告，仍然拒不偿还。综上，根据我国法律的相关规定，特向法院提起诉讼。请求查明事实，依法判决，维护原告的合法权益。
被告臧长春、董艳丽、桂军晓、张瑞雪、黄增亮未答辩。
原告汉华公司围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院对原告所提交的证据依法进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月1日，原告汉华公司（贷款人）与被告臧长春、董艳丽（借款人）签订一份借款合同，该合同载明贷款人向借款人贷款100万元，期限自2013年9月17日至2014年3月16日，利率为月息1.5%。合同第二条约定：逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。合同第九条约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日,被告董艳丽(抵押人)与原告汉华公司(抵押权人)签订一份抵押合同,约定被告董艳丽以其名下房产证号为济房权证历字第1993**号房产为上述借款设立抵押。2013年9月18日，原告与被告张瑞雪、黄增亮签订一份保证合同，约定被告张瑞雪、黄增亮为被告臧长春、董艳丽的上述借款提供连带责任保证担保。同日，原告将100万元借款支付给被告臧长春、董艳丽。2013年9月23日，济南市住房保障和房产管理局为原告颁发了济房他证历字第0772**号他项权证，载明房屋他项权利人为汉华公司，所有权人为董艳丽，所有权证号为历199365，房屋坐落为历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区1区18号楼2-2401室，他项权利种类为抵押权，债权数额为100万元。2014年6月13日，原告与被告桂军晓签订一份保证合同，约定被告桂军晓为被告臧长春、董艳丽的上述借款提供连带责任保证担保。2016年3月18日，原告汉华公司与山东新润律师事务所签订一份聘请律师合同书，约定山东新润律师事务所接受汉华公司的委托，指派该所律师邵爽作为汉华公司与臧长春、董艳丽、桂军晓、张瑞雪、黄增亮民间借贷纠纷案件的一审诉讼代理人，律师代理费为40700元。2016年3月15日，原告汉华公司向山东新润律师事务所转账支付40700元。被告臧长春、董艳丽向原告的还款情况如下：2014年3月17日偿还5万元，2014年4月18日偿还1万元，2014年9月23日偿还5000元，2014年10月20日偿还1万元，2014年11月20日偿还2万元。
本院认为，原、被告所签订的各份借款合同及担保合同，是各方当事人真实意思表示，除了借款合同中关于逾期利息和罚息的约定过高之外，其他内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行。原告汉华公司按照约定履行了支付出借款的义务，被告臧长春、董艳丽应当按照法律规定和双方约定向原告汉华公司履行还款义务。被告臧长春、董艳丽未能按时还款，构成违约，原告汉华公司要求其偿还借款905000元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告臧长春、董艳丽使用借款后未能足额如期偿还，原告汉华公司按照月息1.5%和0.75%主张利息和罚息，因其总计超过了年利率24%的标准，故本院仅对年利率24%之内的部分予以支持，超出部分不予支持。原、被告已经办理了济南市历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区1区18号楼2-2401室房产的抵押登记，原告汉华公司取得相应的抵押权，现被告臧长春、董艳丽未能按时还款，原告汉华公司要求对该房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告主张律师费损失40700元，符合双方合同约定，本院予以支持。被告桂军晓、张瑞雪、黄增亮作为保证人，应当按照约定向原告承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告臧长春、董艳丽追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告臧长春、董艳丽于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司借款905000元。
二、被告臧长春、董艳丽于本判决生效之日起十日内支付原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司逾期利息和罚息，以905000元为基数，自2015年10月8日起至本判决生效之日止，按照年利率24%的标准计算。
三、被告臧长春、董艳丽于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司律师费40700元。
四、原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司对被告董艳丽所有的坐落于济南市历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区1区18号楼2-2401室房产的折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二、三项的范围内优先受偿。
五、被告桂军晓、张瑞雪、黄增亮对上述第一、二、三项所确定的债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14410元，财产保全费5000元，公告费900元，均由被告臧长春、董艳丽、桂军晓、张瑞雪、黄增亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 姜光军
人民陪审员 焦国庆
人民陪审员 王玉梅
二〇一七年二月十三日
书 记 员 丁 爽