杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初9283号
原告：浙江中新电力集团房地产有限公司，统一社会信用代码91330109727205322W，住所地杭州市萧山区新塘街道恒晟御景湾17-7号301-311室。
法定代表人：孙兆荣，董事长。
委托诉讼代理人：戴文良、杨箫箫，浙江六和律师事务所律师。
被告：陈贝贝，女，1987年10月1日出生，汉族，户籍所在地杭州市萧山区，现住杭州市萧山区。
被告：施鸿跃，男，1982年10月13日出生，汉族，住杭州市萧山区。
两被告共同委托诉讼代理人：陈顽宝，女，1954年3月9日出生，汉族，住杭州市萧山区。
原告浙江中新电力集团房地产有限公司诉被告陈贝贝、施鸿跃商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案受理后，依法由审判员崔白洁适用简易程序于同年8月3日公开开庭进行了审理。原告浙江中新电力集团房地产有限公司的委托代理人戴文良、杨箫箫，被告陈贝贝、施鸿跃的共同委托代理人陈顽宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江中新电力集团房地产有限公司诉称：2015年5月5日，原告与两被告签订《商品房预定定金合同》一份，约定：两被告向原告支付定金70000元作为定金，作为双方订立商品房预售合同的担保，若两被告未在2015年5月11日前与原告签订商品房预售合同的，除本合同约定的情形外，原告有权拒绝返还已收取的定金。同日，两被告向原告交付定金70000元。另，两被告向原告交付车位定金20000元，用于购买B111车位。《商品房预定定金合同》签订后，两被告未按约定时间前来原告处订立商品房买卖合同。后经原告催促后，于2015年5月27日，两被告来原告处办理《浙江省商品房买卖合同》签订手续，原告将《浙江省商品房买卖合同》进行了网上备案，并将备案合同打印后交被告签署，但两被告拒绝签字，虽经原告多次催促未果，《浙江省商品房买卖合同》至今无法订立。为此原告起诉来院，请求判令：一、确认原、被告间编号为20150031535《浙江省商品房买卖合同》未生效；二、确认被告无权要求原告返还定金90000元。庭审中，原告变更第一项诉讼请求，一、确认原、被告间编号为20150031535《浙江省商品房买卖合同》未成立。
被告陈贝贝、施鸿跃辩称：2015年五一期间，被告方跟原告的销售经理骆婷联系，要用公积金买房。经协商，并经原告陈总经理同意，按10080元/平方米的价格购买御景湾房屋。2015年5月5日，被告方表示要用公积金贷款100万元买房，按揭30年，余款一次性付清。销售经理骆婷回答说可以，但要陈总经理同意。后与陈总经理商量，因被告施鸿跃及母亲陈顽宝均是电力公司职工，在房产公司有股份，所以原告同意被告方用公积金贷款购房。双方于当天签订定金合同，被告方交付定金9万元，约定在同年5月31日将余款665862.40元付清，并签订购房合同。而在余款付清当天，因原告的销售人员没空接待被告方，表示会把合同送给被告方签，被告方表求同意，故当天没有签订购房合同。在这期间没有任何人告知被告方如何办理公积金贷款手续，也没有提供任何资料。当天下午被告方去公积金贷款中心咨询后发现，因被告方名下有住房两套不能办理公积金贷款，所以后面的购房合同也就没有签。骆婷误导被告方说可以把每月的公积金转入商业贷款，商业贷款与公积金贷款利率相差1.7%左右，其自己也是通过这样的方式买房的。被告方要求差价金额由原告补贴，把房价降下来。如果被告方知道必须用商业银行得到公积金贷款，多付30多万元利息的话，是不会预定买房的。被告方认为原告方的销售经理在明知被告方不能办理公积金贷款的情况下，欺骗被告方先签订预定定金合同，支付首付款和定金，强行要求买房，属于欺诈。后方协商决定等到12月公积金贷款是否有新的政策。但至2015年12月也没有新政策出台，被告方多次找骆婷，但都因故找不到人。直至2016年3月，被告方书面申请要求退还已交房款及房款的银行贷款利息。骆婷与被告方代理人电话联系，协商是否能在2016年支付一部分房款，明年春节后再将剩余的房款全部付清，要签一个协议，被告方表示同意。但骆婷说要请示领导是否同意，之后就一直没有消息。根据商品房预定定金合同第7条的约定，定金合同已经失效，现而且原、被告之间也没有签订购房合同。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1．《商品房预定定金合同》、定金收据联、车位定金缴款单及收据各一份，欲证明原、被告双方订立定金合同，被告向原告交付定金的事实；
2.编号为20150031535《浙江省商品房买卖合同》一份，欲证明原告已将该合同进行网上备案，但被告方拒绝订立合同的事实。
经质证，被告方认为：对证据1无异议。对证据2无异议，双方是未签订过购房合同。
本院审查后认为：证据1系客观、真实的，被告质证无异议，本院对其证明效力予以确认。证据2能够证明原、被告未签订正式购房合同。
被告方未提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2015年5月5日，原告与两被告签订《商品房预定定金合同》。合同约定，两被告向原告购买位于萧山区恒晟御景湾2-1-1402房屋，房屋建筑面积163.28平方米，商品房单价为12136元/平方米，总金额为1981566.08元。经协商约定单价优惠至10080元/平方米；签订本合同时，支付定金70000元作为双方订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，定金转为房价款；双方商定，预订期在7天内，两被告于2015年5月11日前到恒晟御景湾展示中心与原告签订《杭州市商品房预售合同》；在本合同约定的预订期内，除本合同第六条约定的情形外，原告拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金，被告方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求原告返还已收取的定金。合同第六条约定有下列情况之一，被告方拒绝签订商品房预售合同的，原告应全额返还被告方已支付的定金：1、双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。合同第七条约定，双方应当在约期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，本合同自动失效。上述合同签订后，两被告向原告支付购房定金70000元及案涉房产B111车位定金20000元。同年5月底，两被告支付原告购房款575862.40元。后因双方就余款支付时间、方式未达成一致意见，故至今未签订购房合同。
本院认为：根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，被告方在签订《商品房预定定金合同》后，未按照定金合同约定的时间即2015年5月11日前与原告签订商品房买卖合同，且在此后双方就首付款之外的款项的支付时间、方式未达成一致意见，原、被告均未在编号为20150031535号《浙江省商品房买卖合同》中签字盖章，故该合同并未成立。对原告要求确认合同不成立的诉请，本院依法予以支持。关于确认被告方无权要求原告返还定金90000元的诉讼请求，本院认为原告的该项请求并非确认之诉亦非给付之诉，现案涉购房定金及车位定金均由原告实际占有，被告方未就定金主张相应权利，故原告的该项诉请不具有诉的利益，本院在本案中不予处理，本案的案件受理费相应调整为40元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条之规定，判决如下：
确认合同编号为20150031535号《浙江省商品房买卖合同》不成立。
案件受理费80元，减半收取40元，由浙江中新电力集团房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 崔白洁
二〇一六年九月九日
书记员 陈小红