某市某区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）某鹿商初字第3642号
原告：A银行某∷州∷市∷鹿∷城∷区∷人∷民∷东∷路∷8∷3∷号∷（∷银∷河∷大∷厦∷一∷层∷）∷。∷”）\'﹥。
负责人：陈某。
委托代理人：林某。
被告：A公司某∷州∷市∷某∷州∷大∷道∷7∷6∷9∷号∷。∷”）\'﹥。
法定代表人：王某。
被告：B公司某∷州∷市∷炬∷光∷园∷炬∷高∷路∷8∷号∷。∷”）\'﹥。
法定代表人：谢某。
被告：C公司。
法定代表人：葛某。
被告：郑某。
被告：王某。
被告：项某。
被告：王某。
原告A银行诉被告A公司、B公司、C公司、郑某、王某、项某、王某金融借款合同纠纷一案，本院依法受理后，组成合议庭于2014年3月14日公开开庭进行了审理。原告A银行的委托代理人林某到庭参加诉讼，被告A公司、B公司、C公司、郑某、王某、项某、王某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告A银行诉称：2012年3月7日，原告A银行与被告A公司签订了编号为N120011的《授信额度合同》，约定：原告向被告A公司提供汇票承兑额度敞口最高限额（不含保证金）700万元，授信期限从2012年3月7日起至2013年1月31日止；利率采用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮0-90%，自发放贷款之日起开始计算，按月结息；被告A公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，即在该合同载明的贷款利率水平上加收50%；对被告A公司不能按期支付的利息，原告有权计收复利，即在贷款期限内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后按照罚息利率计收复利。
2012年3月7日，原告与被告郑某签订编号为2012年高抵字N053号的《最高额抵押合同》，约定：被告郑某提供其单独所有的坐落于某市某区某大道某大厦C幢1003室房产（所有权证号：某房权证某区字第××号，建筑面积：174.13平方米）作为抵押物，以担保原告与被告A公司于2012年3月7日至2017年3月5日期间所签订的一系列合同项下债务履行，抵押担保债权之最高本金余额为343万元。2012年3月8日，办理房产抵押登记手续，并领取了《动产抵押登记书》。
2012年3月7日，原告分别与被告B公司、王某、项某、王某分别签订了编号为2012年高保字N054号、2012年高保字N055号、2012年高保字N056号、2012年高保字N057号《最高额保证合同》，约定：由被告B公司、王某、项某、王某作为保证人，以担保原告与被告A公司于2012年3月7日所签订的编号为N120011的《授信额度合同》及其修订或补充项下债务履行，保证担保债权之最高本金额余额均为700万元，保证方式均为连带责任保证。
2012年11月8日，原告与被告C公司签订了编号为2012年高保字N307号《最高额保证合同》，约定：由被告C公司作为保证人，以担保原告与被告A公司于2012年3月7日所签订的编号为N120011的《授信额度合同》及其修订或补充项下债务履行，保证担保债权之最高本金额余额700万元，保证方式为连带责任保证。
上述合同签署后，被告A公司于2012年11月15日向原告申请提款700万元，原告依据合同约定向被告A公司发放借款700万元，借款期限自2012年11月15日起至2013年3月30日，借款年利率7.28%。为此，被告A公司向原告出具借款借据一份。现该笔借款已经逾期，经原告多次催讨，被告A公司已清偿借款期限内的利息及其产生的复利，尚欠借款本金700万元及其相应的罚息和复利。原告为维护自身合法权益，请求：1.判令被告A公司立即偿还原告借款本金700万元、罚息及罚息的复利（罚息、复利从2013年3月30日起至还清全部本息之日止，按中国人民银行公布实施的同期相应档次的贷款基准利率上浮30%的基础上再加收50%计算，暂计算至2014年3月14日，本息合计7742079.15元）；2.判令原告有权对被告郑某单独所有的坐落于某市某区某大道某大厦C幢1003室房产（所有权证号：某房权证某区字第××号）的抵押房产进行变卖或拍卖，所得价款由原告优先受偿；3.判令被告B公司、C公司、王某、项某、王某对被告A公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用均由被告负担。
为证明上述事实，原告A银行在举证期限内向本院提供如下证据：1.原告营业执照、负责人身份证明书复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。2.被告A公司、B公司、C公司营业执照复印件各一份，被告郑某、王某、项某、王某身份证复印件各一份，证明各被告诉讼主体资格。3.编号为N120011《授信额度合同》复印件一份，证明原告与被告A公司存在借贷合同关系。4.编号为2012年高抵字N053号的《最高额抵押合同》及抵押物清单复印件各一份，证明被告郑某提供坐落于某市某区某大道某大厦C幢1003室的房产作为抵押物，向原告提供抵押担保。5.房屋所有权证、他项权证复印件各一份，证明上述抵押物的基本情况，并办理了房产抵押登记，原告享有优先受偿权。6.编号为2012年高保字N054号、2012年高保字N055号、2012年高保字N056号、2012年高保字N057号、2012年高保字N307号《最高额保证合同》复印件各一份，证明被告B公司、王某、项某、王某、C公司分别作为保证人，向原告提供连带保证责任。7.借款借据复印件一份，证明2012年11月15日原告向被告A公司发放借款700万元。8.利息清单复印件一份，证明截止至2014年3月14日，被告A公司所欠的罚息、复利情况。
被告A公司、B公司、C公司、郑某、王某、项某、王某未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
经审查，对原告A银行提供的证据，因被告A公司、B公司、C公司、郑某、王某、项某、王某未到庭应诉，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告A银行提供的证据1-8具有合法性、真实性，并与本案事实具有关联性，依法予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告A银行诉称的一致，依法予以认定。
另查明，本案所涉编号为2012年高抵字N053号的《最高额抵押合同》约定本案抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费）和其他所有应付的费用。本案所涉编号为2012年高保字N054号、2012年高保字N055号、2012年高保字N056号、2012年高保字N057号、2012年高保字N307号《最高额保证合同》均约定本案保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费）和其他所有应付的费用；保证期限均自主合同债务期限届满之日起两年。本案所涉《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均未另行担保其他债务。原告A银行发放本案贷款时执行年利率7.28%，而中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为年利率5.6%，故在基准利率的基础上上浮30%确定。本案借款合同于2013年3月30日到期，被告A公司未依约偿还借款本息。截止2014年3月14日，被告A公司尚欠原告A银行借款本金700万元及罚息706648.1元。
本院认为：原告A银行分别与被告A公司签订的《授信额度合同》，与被告郑某签订的《最高额抵押合同》，与被告B公司、C公司、王某、项某、王某签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告A银行依约发放贷款后，被告A公司未能还本付息构成违约，原告请求被告A公司偿还借款本金及罚息，具有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张对本金的罚息计收复利，因罚息已属于追究违约责任的性质，如再计收复利无法律依据，本院不予支持。被告郑某提供其单独所有的坐落于某市某区某大道某大厦C幢1003室房产（所有权证号：某房权证某区字第××号，建筑面积：174.13平方米）作为抵押物为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖上述抵押物的所得价款在最高债权额限度内优先受偿。原告A银行在约定的保证期间内请求被告B公司、C公司、王某、项某、王某对被告A公司的上述所负债务在各自最高保证金额范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
被告A公司、B公司、C公司、郑某、王某、项某、王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告A公司于本判决生效之日起十日内偿还原告A银行借款本金700万元及罚息（截止至2014年3月14日，罚息为706648.1元；自2014年3月15日起，罚息依照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，按借款本金700万元计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告A公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告郑某单独所有的坐落于某市某区某大道某大厦C幢1003室房产（所有权证号：某房权证某区字第5131**号，建筑面积：174.13平方米），所得价款由原告A银行在343万元的限额内优先受偿。
三、被告B公司、C公司、王某、项某、王某均对被告A公司的上述第一项所负债务承担连带偿还责任，但各自承担连带偿还责任均以最高保证金额700万元为限。
四、驳回原告A银行的的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61674元，财产保全费5000元，公告费420元，合计67094元，由被告A公司、B公司、C公司、郑某、王某、项某、王某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省某市中级人民法院。
审 判 长 邱天翔
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年三月二十日
代书 记员 黄玉章