济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初4733号
原告：中国银行股份有限公司济南历城支行，住所地济南市。
代表人：宫明，行长。
委托诉讼代理人：吴宝昌（特别授权代理），男，汉族，生于1987年10月18日，系中国银行股份有限公司济南历城支行员工，住济南市。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：陈晓鹏，山东康桥律师事务所律师。
被告：济南华飞汽车服务有限公司，住所地济南市。
法定代表人：田斐，董事长。
被告：田斐，女，汉族，生于1974年11月3日，济南华飞汽车服务有限公司董事长，住济南市。
被告：张君方，男，生于1971年3月25日，汉族，济南鸿腾家居广场有限公司副总经理，住济南市。
被告：王玉爱，女，生于1971年11月5日，汉族，济南鸿腾家居广场有限公司财务出纳，住济南市。
原告中国银行股份有限公司济南历城支行（以下简称中行历城支行）与被告济南华飞汽车服务有限公司（以下简称济南华飞汽车公司）、田斐、张君方、王玉爱金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告中行历城支行的委托诉讼代理人吴宝昌、陈晓鹏，被告张君方、王玉爱到庭参加诉讼。被告济南华飞汽车公司、田斐经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行历城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告济南华飞汽车公司立即我行贷款本金余额210万元及利息、罚息至全部贷款本息清偿完毕之日止（暂计算至2016年7月27日为2111015.45元）；2、判令被告田斐对本案全部债务承担连带清偿责任；3、判令我行就位于济南市历城区甸柳居委会21号楼XX�及济南市历城区甸柳居委会4号楼XX室的两处抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年4月17日，我行与被告济南华飞汽车公司签订《授信业务总协议》（编号：2014年历城中小企总字043号），约定双方进行单项授信业务，合作期间为2014年4月17日至2017年3月19日。2014年7月24日，我行与华飞汽车签订《授信业务总协议》（编号：2014年历城中小企总补字043号），就相关担保问题进行约定。
2015年2月3日，我行与被告田斐签订《最高额保证合同》（2015年历城中小企保字012号），约定田斐对上述《授信业务总协议》及补充协议约定期间内的债务承担最高额为1130万元的连带保证责任。
基于以上协议，2016年2月4日，我行与济南华飞汽车公司签订《流动资金借款合同》（�号：2016年历城中小借字010号），由我行向该公司发放流动资金贷款210万元，贷款期限为2016年2月5日至2016年12月2日。同日，我行与被告张君方签订《抵押合同》（编号：2016年历城中小企抵字010号）并办理相关抵押登记手续，张君方以其自有的位于济南市历城区甸柳居委会21号楼XX室（房产证号：济房权证历城字第X**号）及济南市历城区甸柳居委会4号楼XX室（房产证号：济房权证历城字第X**号）的两处房产为上述贷款提供抵押担保。被告王玉爱作为上述抵押房产的共有权人同意设立抵押。
但被告济南华飞汽车公司未能按照上述《流动资金借款合同》约定偿还贷款。同时，被告济南华飞汽车公司在我处的另外一笔贷款（借款合同编号：2015年历城中小企借字037号）在展期后仍未能按时偿还。鉴于此，根据上述《授信业务总协议》、《最高额保证�同》、《流动资金借款合同》及《抵押合同》的相关约定，我方要求被告济南华飞汽车公司立即偿还尚欠的贷款本金余额、利息及罚息，被告田斐对上述债务承担连带保证责任。同时，原告就本案两处抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
济南华飞汽车公司未作答辩。
田斐未作答辩。
张君方、王玉爱共同辩称，原告所述授信情况以及保证情况不清楚，贷款210万元金额和期限以及抵押情况均属实。我同意逾期部分的利息两日内还清，之后的利息按合同约定按期还款，本金到期以后按期还本。原告方要求我们提前还款，我方不同意。
当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：授信业务总协议（编号为：2014年历城中小企总字043号）、授信业务总协议补充协议（编�为：2014年历城中小企总补字043号）、《最高额保证合同》（编号为：2015年历城中小企保字012号）、《流动资金借款合同》（编号为：2016年历城中小企借字010号）、中国银行公司贷款凭证、银行对账单、《抵押合同》（编号为：2016年历城中小企抵字010号）、不动产登记证明2份【证号：鲁（2016）济南市不动产证明第XXX号】【证号：鲁（2016）济南市不动产证明第XXX号】、贷款已还款明细单1份，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及无争议的证据，本院认定事实如下：
2014年4月17日，被告济南华飞汽车公司与原告中行历城支行签订《授信业务总协议》（编号：2014年历城中小企总字043号），约定双方进行单项授信业务，合作期间为2014年4月17日至2017年3月19日。2014年7月24日，原告方与被告济南华飞汽车公司签订《授信业务总协议(补充协议》（编号：2014年历城中小企总补字043号），就相关担保问题进行约定。
2015年2月3日，原告（债权人）与被告田斐（保证人）签订《最高额保证合同》（2015年历城中小企保字012号），约定被告田斐对上述《授信业务总协议》及补充协议约定期间内的债务承担最高额为1130万元的连带保证责任，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2016年2月4日，原告与被告济南华飞汽车公司签订《流动资金借款合同》（编号：2016年历城中小借字010号），约定被告济南华飞汽车公司向原告中行历城支行借款210万元，用途为购买长安品牌轿车，借款期限为10个月，自实际提款日起算；借款人自2016年2月5日起30日内提清借款。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每10个月为一个浮动周期，借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按照本条约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%；资金发放与资金回笼账户均为济南华飞汽车服务有限公司名下账号：XXX。借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
同日，原告与被告张君方签订《抵押合同》（编号：2016年历城中小企抵字010号），张君方以其自有的位于济南市历城区甸柳居委会21号楼1-102室（房产证号：济房权证历城字第X**号）与位于济南市历城区甸柳居委会4号楼3-201室（房产证号：济房权证历城字第X**号）的两处房产为上述贷款提供抵押担保，并在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，被告王玉爱作为上述抵押房产的共有权人出具《同意函》，同意为上述抵押合同项下的主债权设立抵押。合同签订后，2016年2月5日，原告中行历城支行向被告济南华飞汽车公司发放贷款210万元。被告济南华飞汽车公司于2016年6月21日最后一次还款，之后未按期继续偿还款项。截至2016年7月22日，被告济南华飞汽车服务有限公司共欠原告方借款本金210万元，利息10657.50元。
本院认为：原告中行历城支行与被告济南华飞汽车公司签订的《流动资金借款合同》、与被告田斐签订的《最高额保证合同》、以及与被告张君方签订的《抵押合同》系合同双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。合同各方均应全部履行其义务。原告方按照合同约定将贷款210万元发放给被告济南华飞汽车公司，已完成其贷款义务，被告济南华飞汽车公司应按期返还借款本息。被告济南华飞汽车公司逾期还款，已构成违约，根据合同约定，原告中行历城支行有权要求被告济南华飞汽车公司承担违约责任。故原告中行历城支行要求被告济南华飞汽车公司返还所欠借款本金210万元以及按照合同约定的利息，本院依法予以支持。被告田斐作为上述债务的连带保证责任人，应对上述债务承担连带还款责任。被告张君方、王玉爱以其共有的两套房产作为上述借款提供抵押担保，原告中行历城支行依法对该抵押房产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告济南华飞汽车服务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司济南历城支行截至2016年7月22日所欠的借款本金210万元、利息10657.5元，共计2110657.5元；
二、限被告济南华飞汽车服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司济南历城支行以210万元为基数、自2016年7月23日至本判决规定的履行期限届满之日或在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止按照双方签订的流动资金借款合同约定计算的利息（含罚息）；
三、原告中国工商银行股份有限公司济南历城支行有权就被告张君方、王玉爱所有的位于济南市历城区甸柳居委会21号楼XX室（房产证号：济房权证历城字第X**号）与位于历城区甸柳居委会4号楼XX室（房产证号：济房权证历城字第X**号）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款享有优先受偿权。
四、被告田斐对上述第一、二项承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向被告济南华飞汽车服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给�金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23688元，由被告济南华飞汽车服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 李峻岭
二〇一六年十月十四日
书记员 邢 茜