重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民初字第01815号
原告：李红，女，汉族，1970年10月出生，住�庆市九龙坡区。
委托代理人：李刚，重庆周立太（万州）律师事务所律师。
被告：尹彬，男，汉族，1966年6月出生，住重庆市大足县。
被告：徐宗秀，女，汉族，1967年10月出生，住重庆市大足县。
被告：尹青松，男，汉族，1986年2月出生，住重庆市大足县。
被告：重庆圣邦涂料有限公司，住所地重庆市大足区龙水工业园区。
法定代表人：尹彬。
原告李红诉被告尹彬、徐宗秀、尹青松、重庆圣邦涂料有限公司（以下简称圣邦公司）民间借贷纠纷一案，2015年3月15日，原告李红向本院申请诉前财产保全，请求对尹彬、徐宗秀、尹青松、圣邦公司名下价值350万元财产采取保全措施。本院依法作出（2015）南法民保字第00154号民事裁定书，裁定查封、冻结被告尹彬、徐宗秀、尹青松、圣邦公司名下价值350�元的银行存款或其他相应价值的财产并查封了担保物。依据该民事裁定书，本院冻结了被告尹彬名下位于工商银行3100027101206XXXXXX账号、被告圣邦公司名账号内的银行存款，查封了被告尹彬、徐宗秀名下位于重庆市大足区龙水镇XX路XX号XX幢1-X、12幢1-X、12幢1-X号房屋，查封被告尹青松名下位于重庆市大足区龙水镇XX路XX号X幢2-X、2-X、2-X号，大足区龙水镇XX路XX号10幢1-X号、玉龙镇XX路X号8-2-X-X号房屋，并查封了担保物，即登记于重庆京惠塑料制品有限公司名下位于重庆市巴南区XX街道XX村XX社的土地。该案经本院立案受理后，由审判员左玲独任审理，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李红的委托代理人李刚，被告尹彬，被告圣邦公司的法定代表人尹彬到庭参加了诉讼。被告徐宗秀、尹青松经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已�理终结。
原告李红诉称，被告尹彬向原告李红借款300万元并约定了还款期限、利息、违约责任、管辖等。被告徐宗秀、尹青松、圣邦公司自愿对该款承担连带清偿责任。现借款期限已经届满。因被告尹彬、徐宗秀、尹青松、圣邦公司逾期未还款，故原告李红起诉来院，请求判令：1、被告尹彬归还原告李红借款300万元，并支付利息、复利、违约金（利息、复利、违约金以300万为基数，2014年4月28日起至2014年10月27日止按月息1.8%计算；从2015年2月28日起按照人民银行同期贷款利率的4倍计算至付清之日止）；2、被告尹彬支付原告李红律师费9万元；3、原告李红对被告尹彬、徐宗秀名下位于重庆市大足县龙水镇XX路XX号X幢X的房屋享有优先受偿权；4、被告徐宗秀、尹青松、圣邦公司对前述诉讼请求承担连带责任；5、诉讼费、保全费由被告负担。
被告�彬辩称，向原告李红借款300万元属实，该借款本金300万元尚未归还。提供房产抵押、保证人担保属实。但被告尹彬已经归还了部分利息。现资金周转困难，请求延期或分期还款。
被告徐宗秀、尹青松未答辩。
被告圣邦公司辩称，与被告尹彬的辩称意见一致。
经审理查明：被告尹彬与徐宗秀系夫妻关系，被告尹青松系被告尹彬与徐宗秀的儿子。被告尹彬系被告圣邦公司的法定代表人。
2014年4月28日，原告李红（贷款人、甲方）与被告尹彬（借款人、乙方）在重庆市南岸区签订《借款合同》，约定被告尹彬向原告李红借款300万元。借款期限从2014年4月28日起至2014年7月27日止。利息为月息1.8%，不足一月按照一月计算。按月计付，每月54000元，如未按期还款，超出月数的利息上浮100%。借款用于资金周转，约定于2014年7月27日归�本金。借款指定汇入被告尹彬位于重庆农村商业银行大足支行6212586084XXXXXX账户。合同3.2约定被告尹彬归还的款项不足以清偿合同项下应归还全部款项的，原告李红将归还的款项按利息、复息、违约金、相关费用、还贷款本金的顺序扣除。合同4.8约定，被告尹彬应当承担与本合同项下有关律师费、保险、登记、公证、诉讼、鉴定、评估等费用。6.1条约定对于应付而未付的利息，应支付复利。复利标准为执行贷款利率上浮100%。6.2条约定被告尹彬违约时，应当按照合同项下贷款本金的20%向原告李红支付违约金。7.2条约定如发生争议，可向重庆市南岸区人民法院起诉。原告李红与被告尹彬在合同尾部签字确认。被告尹彬出具《借据》确认。
同日，原告李红向《借款合同》中约定的被告尹彬的账户转账支付300万元。
2014年4月28日，被告尹彬、徐宗秀与原告李红签订《重庆市房屋抵押合同》，以其名下位于重庆市大足区龙水镇XX路XX号X幢XX号房屋向原告李红提供了抵押并办理了房屋抵押登记。
2014年4月28日，被告徐宗秀、尹青松、圣邦公司分别对原告李红出具《担保函》，自愿为前述借款提供连带责任担保，保证期间自借款人还清全部款项为止。担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用。如合同项下存在其他担保，可以优先选择向担保人主张保证债权，要求承担保证担保责任。如发生争议，提交重庆市南岸区人民法院起诉。
因被告尹彬逾期还款，其在催款函上签名确认截止2014年11月20日，尚欠本金300万元其他费用10.5万元未归还。
原告李红为主张权利，委托重庆周立太（万州）律师事务所代理本案，约定律师费9万元，2015年7月1日，重庆周立太（万州）律师事务所向李红开具了9万元发票。
庭审中，原告李红陈述：被告尹彬共计支付了利息58.5万元：2014年4月28日，被告尹彬还款16.2万元，2014年5月28日，被告尹彬还款5.4万元，2014年6月27日，被告尹彬还款5.4万元，2014年7月27日，被告尹彬还款10.5万元，2014年8月29日，被告尹彬还款10.5万元，2014年10月13日，被告尹彬还款10.5万元。被告尹彬陈述：认可尚欠300万元本金未归还，已还款项的性质均为利息。
原告李红以被告尹彬等人逾期未还款为由，以前述理由起诉来院请求判如所求。
上述事实，有《借款合同》、借据、《重庆市房屋抵押合同》、房产证复印件、催款函、对账单、委托代理合同、发票以及当事人陈述在卷为凭，并经庭审质证认证，足以认定。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原、被�是在自愿协商基础上形成的民间借贷关系，不违反法律的禁止性规定，本院对原、被告之间的民间借贷关系予以确认。原告李红已履行了出借义务，被告尹彬应在约定的期限内还款。被告徐宗秀、尹青松、圣邦公司自愿提供连带责任担保，应当对前述债务承担连带清偿责任。双方约定的月息1.8%支付，不超过中国人民银行同期贷款利率的4倍，予以确认。借款逾期后，复利标准为执行贷款利率上浮100%，违约金为贷款本金的20%，利息、复利、违约金之和已经超过人民银行同期贷款利率的4倍。原告李红自愿从2014年4月28日起至2014年10月27日按照月息1.8%、从2015年2月28日起以人民银行同期贷款利率4倍主张利息、复利和违约金，系对权利的处分，符合法律规定，予以准许。本案的争议焦点是借款金额、尚欠金额。对借款金额，双方均陈述，诉讼中，双方均陈述�借款当天至次月前一天为一个月，每月28日支付当月利息。2014年4月28日借款当日，被告尹彬即支付16.2万元，该款应作为预先扣除的利息。故原告李红实际支付的借款金额为283.8万元。现合同3.2条约定，在被告尹彬归还的款项不足以清偿合同项下全部款项时，按照利息、复息、违约金、相关费用及贷款本金的顺序扣除，系双方的真实意思表示，不违反法律的效力性规定，且被告尹彬认可还款的性质为均利息，故对已经归还的58.5万元，除16.2万元系利息的预先扣除外，剩余的42.3万元应按照双方的约定，按照利息、复息、违约金、相关费用及贷款本金的顺序扣除。故被告尹彬应当偿还原告李红借款283.8万元，但被告尹彬在支付利息、复息、违约金、相关费用贷款本金时，应当扣除已经支付的42.3万元。被告尹彬、徐宗秀自愿以其名下房屋对该债务提供抵押担保并经房地产主管部门备案登记，该抵押权成立。原告李红主张对被告尹彬、徐宗秀名下位于重庆市大足县龙水镇XX路XX号X幢X号房屋拍卖、变卖等价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告徐宗秀、尹青松、圣邦公司自愿对借款提供连带责任担保，且承诺如有其他担保，可以优先选择主张保证债权，因双方当对债权的实现有约定，应从其约定。保证期间约定为直至主债务本息还清时为止，实为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，现原告李红在保证期间内主张保证人承担责任，被告徐宗秀、尹青松、圣邦公司应对前述债务承担连带清偿责任。原告李红主张律师费9万元，有双方签订的借款合同、担保函、委托代理合同、发票等证据为证，且收费不违反法律及重庆市司法局关于律师收费办法的规定，本院予以支持。
综上所述，被告尹彬向原告李红借款300万元并约定了利息，被告尹彬应按期还本付息。现因还款期限已经届满，被告尹彬未按期还款实属违约，应当按约承担违约责任。原告李红对被告尹彬、徐宗秀提供的抵押物享有优先受偿权。被告徐宗秀、尹青松、圣邦公司应当对合同项下的债务承担连带清偿责任。被告徐宗秀、尹青松经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，应视为其自行放弃抗辩权。故依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之�定，判决如下：
一、被告尹彬于本判决书生效之日起5日内偿还原告李红借款本金283.8万元并支付利息、复息、违约金（利息、复息、违约金以283.8万元为基数，2014年4月28日起至2014年10月27日止按月息1.8%计算；从2015年2月28日起，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至付清之日止）；
二、被告尹彬于本判决书生效之日起5日内支付原告李红律师费9万元；
三、被告尹彬在支付前述款项时，应当扣除已经支付的42.3万元［抵扣的顺序依次为利息、复息、违约金（利息、复息、违约金以283.8万元为基数，2014年4月28日起至2014年10月27日止按月息1.8%计算；从2015年2月28日起，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至付清之日止）、律师费9万元、案件受理费14682元、保全费5000元、本金283.8万元］；
四、原告李红在本判决确认的�述第一、二、三项债务范围内，对被告尹彬、徐宗秀名下位于重庆市大足县龙水镇XX路XX号X幢XX号房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
五、被告徐宗秀、尹青松、重庆圣邦涂料有限公司对本判决对前述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告李红的其他诉讼请求。
若被告尹彬、徐宗秀、尹青松、重庆圣邦涂料有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31040元，减半收取15520元，保全费5000元，合计20520元，由原告李红负担838元（已缴纳），由被告尹彬负担19682元（此款原告李红已垫付，限被告尹彬随前款一并支付给原告李红。被告徐宗秀、尹青松、重庆圣邦涂料有限公司对该款承担连带清偿责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 左玲
二〇一五年十月十三日
书记员 张翼