河北省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀民初68号
原告：渤海国际信托股份有限公司。住所地：河北省石家庄市新石中路***号*座*****层。
法定代表人：李光荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘月强、苗立新，河北冀华律师事务所律师。
被告：邯郸市博地房地产开发有限公司。住所地：河北省邯郸市峰峰矿区军民路*号。
法定代表人：田照希，该公司执行董事。
被告：田照希，男，汉族，1967年12月5日出生，住河南省安阳市北关区。
委托诉讼代理人：李艳军，河南新大地律师事务所律师。
被告：田才只，男，汉族，1971年1月4日出生，住河南省安阳市北关区。
被告：庞秀玲，女，汉族1970年8月23日出生，住河南省安阳市北关区。
原告渤海国际信托股份有限公司（以下简称渤海信托）与被告邯郸市博地房地产开发有限公司（以下简称博地公司）、田照希、田才只、庞秀玲借款担保合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告渤海信托的委托诉讼代理人刘月强、苗立新，田照希的委托诉讼代理人李艳军到庭参加了诉讼。被告博地公司、田才只、庞秀玲经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告渤海信托向本院提出诉讼请求：1、博地公司偿还贷款本金1.8亿元，截至2016年8月31日的利息、复利及罚息共计17178789.44元以及自2016年9月1日至清偿本息之日止按照逾期金额以每年18.75%的标准支付复利和罚息；2、博地公司支付违约金18万元及渤海信托为实现债权支出的律师费25万元；3、渤海信托对bitc2014（or）-4249号《抵押合同》（以下简称《4249抵押合同》）项下的抵押物在第1项、第2项诉讼请求中的1.3亿元借款本金及利息、复利、罚息、违约金、律师费和bitc2015（or）-0637号《抵押合同》（以下简称《0637抵押合同》）项下的抵押物在第1项、第2项诉讼请求中的2000万元借款本金及其利息、复利、罚息、违约金、律师费的范围内享有优先受偿权；4、田照希、田才只、庞秀玲对第1项、第2项诉讼请求向渤海信托承担连带清偿责任；5、本案全部诉讼费由博地公司、田照希、田才只、庞秀玲负担。事实和理由：一、2014年12月19日，渤海信托（贷款人）与博地公司（借款人）签订bitc2014（lr）-4248号《贷款合同》（以下简称《4248贷款合同》），主要约定：“1、借款人向贷款人借款1.3亿元……贷款期限为29个月，自2014年12月19日起至2017年5月26日止；2、贷款年利率按12.5%执行，利息自贷款转存到借款人账户之日起计算。合同项下的贷款按日计息，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，日利率=月利率／30=年利率／360。贷款本息逾期的罚息利率为在合同约定的贷款利率水平上加收50%……4、借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；5、如借款人出现未按期归还贷款本息等违约事件，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（1）停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；（2）按贷款本金的千分之一向借款人收取违约金……（4）贷款到期前，对借款人未按时支付的利息按合同约定的罚息利率和迟延支付天数计收复利。应收复利=借款人当期应付利息×当期利率×（1＋50%）×延迟天数／360；（5）贷款逾期后，对借款人未按时还清的贷款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同罚息利率和逾期天数计收罚息和复利。应收罚息和复利=借款人应偿付本息之和×当期利率×（1＋50%）×逾期天数／360；（6）要求借款人对本合同项下所有债务提供符合贷款人要求的新的担保；（7）行使担保权利；（8）解除本合同”。
2014年12月19日，渤海信托与博地公司签订了《4249抵押合同》。2015年12月，渤海信托与博地公司签订bitc2015（or）-5797号《博地贷款项目贷款延期协议》。贷款延期后，渤海信托又与博地公司签订了bitc2015（or）-5798号《博地公司贷款项目抵押延期协议》。博地公司以其名下的财产为贷款合同项下的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押财产的他项权证号为：安阳市房他证北关区字第000272**号。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2014年12月19日，渤海信托与田照希、张连风签订了bitc2014（or）-4250号《保证合同》（以下简称《4250保证合同》），与田才只、庞秀玲签订了bitc2014（or）-4251号《保证合同》（以下简称《4251保证合同》）。贷款延期后，渤海信托又与田照希、张连风签订了bitc2015（or）-5800号《博地公司贷款项目保证合同延期协议》，与田才只、庞秀玲签订了bitc2015（or）-5799号《博地公司贷款项目保证合同延期协议》。约定由田照希、张连风、田才只、庞秀玲为博地公司在借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年12月19日，渤海信托向博地公司支付1.3亿元，履行了出借义务。博地公司应于收到借款后每季末月的第20日（遇法定节假日或公休日顺延至下一个营业日）支付当期利息，其中：第一期（2014年12月19日-2015年3月20日）应支付利息4152777.78元，2015年5月26日支付4152777.78元，产生复利142751.74元；第二期（2015年3月21日-2015年6月23日）应支付利息4288194.44元，2015年5月26日支付110万元、2015年7月27日支付5万元、2015年8月5日支付6.5万元、2015年8月14日10万元、2015年8月27日支付6万元、2015年9月9日支付4万元、2015年11月10日支付10万元、2015年12月16日支付2773194.44元，产生复利268546.37元；第三期（2015年6月24日-2015年9月21日）应支付利息4062500元，2015年12月16日之付4062500元，产生复利179850.26元；第四期（2015年9月22日-2015年12月21日）应支付利息4107638.89元，2015年12月16日支付4107638.89元；2015年12月22日以后的利息博地公司未支付，至2016年8月31日期间应支付利息11465277.78元，产生复利502757.89元。渤海信托宣布该笔贷款于2016年8月31日提前到期后，博地公司未履行清偿责任，保证人亦未履行保证责任。
二、2015年3月16日，渤海信托（贷款人）与博地公司（借款人）签订bitc2015（lr）-0636号《贷款合同》（以下简称《0636贷款合同》），约定：借款人向贷款人借款人民币总金额不超过2000万元，贷款期限为12个月，自2015年3月19日起至2016年3月21日止。其他约定与《4248贷款合同》一致。
2015年3月16日，渤海信托与博地公司签订了《0637抵押合同》。博地公司以其名下的在抵押合同中约定的财产为贷款合同项下的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：安阳市房他证北关区字第000215**号。其他约定与《4249抵押合同》一致。
2015年3月16日，渤海信托与田才只、庞秀玲签订了bitc2015（or）-0638号《保证合同》，与田照希、张连风签订了bitc2015（or）-0639号、bitc2015（or）-0640号《保证合同》，内容与《4250保证合同》、《4251保证合同》一致。
2015年3月19日，渤海信托向博地公司支付2000万元，履行了出借义务。博地公司应于收到借款后每季末月的第20日（遇法定节假日或公休日顺延至下一个营业日）支付当期利息，其中：第一期（2015年3月19日-2015年6月23日）应支付利息673611.11元，2015年12月16日支付673611.11元，产生复利61396.85元；第二期（2015年6月24日-2015年9月21日）应支付利息625000元，2015年12月16日支付625000元，产生复利27669.27元；第三期（2015年9月22日-2015年12月21日）应支付利息631944.44元，2015年12月16日支付631944.44元；第四期（2015年12月22日-2016年3月21日）应支付利息631944.44元，2015年12月16日支付631944.44元。该笔借款于2016年3月21日到期后，博地公司没有清偿本息，保证人亦未履行保证责任。自2016年3月21日起至2016年8月31日，博地公司拖欠该笔借款本金2000万元，产生罚息1697916.67元。
三、2015年12月15日，渤海信托（贷款人）与博地公司（借款人）签订bitc2015（lr）-5802号《贷款合同》（以下简称《5802贷款合同》），约定：借款人向贷款人借款人民币总金额不超过3000万元，贷款期限为17个月，即贷款发放之日起至2017年5月26日止。其他约定与《4248贷款合同》一致。
2015年12月15日，渤海信托与田才只、庞秀玲签订了bitc2015（or）-5803号《保证合同》，与田照希、张连风签订了bitc2015（or）-5804号、bitc2015（or）-5808号《保证合同》，内容与《4250保证合同》、《4251保证合同》一致。
2015年12月16日，渤海信托向博地公司支付3000万元，履行了出借义务。博地公司应于收到借款后每季末月的第20日（遇法定节假日或公休日顺延至下一个营业日）支付当期利息，却至今未支付过任何利息。欠付利息及复利情况为：第一期（2015年12月16日-2015年12月21日）应支付利息62500元，产生复利8268.23元；第二期（2015年12月22日-2016年3月21日）支付利息947916.67元，产生复利80474.18元；第三期（2016年3月22日-2016年6月20日）应支付利息947916.67元，产生复利35546.88元；第四期（2016年6月21日-2016年8月31日）应支付利息750000元。渤海信托宣布该笔贷款于2016年8月31日提前到期后，博地公司未履行清偿责任，保证人亦未履行保证责任。
被告田照希答辩称：1、渤海信托主张的第一笔借款尚未到期，渤海信托不能依据格式条款单方宣布贷款提前到期。因此，渤海信托目前不能主张权利。2、渤海信托的主张的第三笔3000万的借款，博地公司已于借款当日偿还完毕。3、渤海信托从未要求支付复利，从事实上改变了贷款合同的格式条款。4、渤海信托应先对博地公司提供的抵押物先行实现债权，不足部分方可要求担保人承担偿还责任。5、渤海信托要求支付律师费的主张没有法律或约定的依据。6、如果博地公司在还款过程中存在违约责任，那么应当支付违约金。但是，博地公司没有违约，故不应支付违约金。7、由于博地公司的公章被案外人掌握，博地公司无法委托诉讼代理人，不能到庭参加诉讼。因此，请求人民法院对本案中止审理。
被告博地公司、田才只、庞秀玲未到庭，未提出答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人无异议的证据及事实本院确认如下：一、2014年12月19日，渤海信托（贷款人）与博地公司（借款人）签订《4248贷款合同》，主要约定：1、借款人向贷款人借款1.3亿元，贷款期限为29个月，自2014年12月19日起至2017年5月26日止；2、贷款年利率按12.5%执行，利息自贷款转存到借款人账户之日起计算。合同项下的贷款按日计息，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，日利率=月利率／30=年利率／360。贷款本息逾期的罚息利率为在合同约定的贷款利率水平上加收50%。如借款人不能按期付息，则自次日起按本息逾期的罚息利率计收复利；3、借款人的还款在任何情形下均按照先付息后还本、到期息随本清的原则偿还。如遇还款日（结息日或借款到期日）为法定节假日或公休日，则该还款日顺延至下一个营业日；4、借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；5、如借款人出现未按期归还贷款本息等违约事件，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（1）停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；（2）按贷款本金的千分之一向借款人收取违约金；（3）借款人未按合同约定用途使用贷款的，对借款人挪用的部分，按罚息利率和结息方式计收罚息；（4）贷款到期前，对借款人未按时支付的利息按合同约定的罚息利率和迟延支付天数计收复利。应收复利=借款人当期应付利息×当期利率×（1＋50%）×延迟天数／360；（5）贷款逾期后，对借款人未按时还清的贷款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同罚息利率和逾期天数计收罚息和复利。应收罚息和复利=借款人应偿付本息之和×当期利率×（1＋50%）×逾期天数／360；（6）要求借款人对本合同项下所有债务提供符合贷款人要求的新的担保；（7）行使担保权利；（8）解除本合同。
2014年12月19日，渤海信托与博地公司签订了《4249抵押合同》。2015年12月，渤海信托与博地公司签订bitc2015（or）-5797号《博地贷款项目贷款延期协议》。贷款延期后，渤海信托又与博地公司签订了bitc2015（or）-5798号《博地公司贷款项目抵押延期协议》。博地公司以其名下的财产为贷款合同项下的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押财产的他项权证号为：安阳市房他证北关区字第000272**号，他项权证项下的抵押财产为：安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2014年12月19日，渤海信托与田照希、张连风签订了《4250保证合同》，与田才只、庞秀玲签订了《4251保证合同》。贷款延期后，渤海信托又与田照希、张连风签订了bitc2015（or）-5800号《博地公司贷款项目保证合同延期协议》，与田才只、庞秀玲签订了bitc2015（or）-5799号《博地公司贷款项目保证合同延期协议》。约定由田照希、张连风、田才只、庞秀玲为博地公司在借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年12月19日，渤海信托向博地公司支付1.3亿元，履行了出借义务。博地公司应于收到借款后每季末月的第20日（遇法定节假日或公休日顺延至下一个营业日）支付当期利息，其中：第一期（2014年12月19日-2015年3月20日）应支付利息4152777.78元，2015年5月26日支付4152777.78元，产生复利142751.74元；第二期（2015年3月21日-2015年6月23日）应支付利息4288194.44元，2015年5月26日支付110万元、2015年7月27日支付5万元、2015年8月5日支付6.5万元、2015年8月14日10万元、2015年8月27日支付6万元、2015年9月9日支付4万元、2015年11月10日支付10万元、2015年12月16日支付2773194.44元，产生复利268546.37元；第三期（2015年6月24日-2015年9月21日）应支付利息4062500元，2015年12月16日之付4062500元，产生复利179850.26元；第四期（2015年9月22日-2015年12月21日）应支付利息4107638.89元，2015年12月16日支付4107638.89元；2015年12月22日以后的利息博地公司未支付，至2016年8月31日期间应支付利息11465277.78元，产生复利502757.89元。渤海信托宣布该笔贷款于2016年8月31日提前到期后，博地公司未履行清偿责任，保证人亦未履行保证责任。
二、2015年3月16日，渤海信托（贷款人）与博地公司（借款人）签订《0636贷款合同》，约定：借款人向贷款人借款人民币总金额不超过2000万元，贷款期限为12个月，自2015年3月19日起至2016年3月21日止。其他约定与《4248贷款合同》一致。
2015年3月16日，渤海信托与博地公司签订了《0637抵押合同》。博地公司以其名下的财产为贷款合同项下的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：安阳市房他证北关区字第000215**号，他项权证项下的抵押财产为：安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产，安阳市房权证北关区字第××号房产。其他约定与《4249抵押合同》一致。
2015年3月16日，渤海信托与田才只、庞秀玲签订了bitc2015（or）-0638号《保证合同》，与田照希、张连风签订了bitc2015（or）-0639号、bitc2015（or）-0640号《保证合同》，内容与《4250保证合同》、《4251保证合同》一致。
2015年3月19日，渤海信托向博地公司支付2000万元，履行了出借义务。博地公司应于收到借款后每季末月的第20日（遇法定节假日或公休日顺延至下一个营业日）支付当期利息，其中：第一期（2015年3月19日-2015年6月23日）应支付利息673611.11元，2015年12月16日支付673611.11元，产生复利61396.85元；第二期（2015年6月24日-2015年9月21日）应支付利息625000元，2015年12月16日支付625000元，产生复利27669.27元；第三期（2015年9月22日-2015年12月21日）应支付利息631944.44元，2015年12月16日支付631944.44元；第四期（2015年12月22日-2016年3月21日）应支付利息631944.44元，2015年12月16日支付631944.44元。该笔借款于2016年3月21日到期后，博地公司没有清偿本息，保证人亦未履行保证责任。自2016年3月21日起至2016年8月31日，博地公司拖欠该笔借款本金2000万元，产生罚息1697916.67元。
三、2015年12月15日，渤海信托（贷款人）与博地公司（借款人）签订bitc2015（lr）-5802号《贷款合同》，约定：借款人向贷款人借款人民币总金额不超过3000万元，贷款期限为17个月，即贷款发放之日起至2017年5月26日止。其他约定与《4248贷款合同》一致。
2015年12月15日，渤海信托与田才只、庞秀玲签订了bitc2015（or）-5803号《保证合同》，与田照希、张连风签订了bitc2015（or）-5804号、bitc2015（or）-5808号《保证合同》，内容与《4250保证合同》、《4251保证合同》一致。
2015年12月16日，渤海信托向博地公司支付3000万元，履行了出借义务。博地公司应于收到借款后每季末月的第20日（遇法定节假日或公休日顺延至下一个营业日）支付当期利息，却至今未支付过任何利息。欠付利息及复利情况为：第一期（2015年12月16日-2015年12月21日）应支付利息62500元，产生复利8268.23元；第二期（2015年12月22日-2016年3月21日）支付利息947916.67元，产生复利80474.18元；第三期（2016年3月22日-2016年6月20日）应支付利息947916.67元，产生复利35546.88元；第四期（2016年6月21日-2016年8月31日）应支付利息750000元。渤海信托宣布该笔贷款于2016年8月31日提前到期后，博地公司未履行清偿责任，保证人亦未履行保证责任。渤海信托发放该笔贷款当日，博地公司向渤海信托支付了3000万元，汇款凭上载明该款用途为还利息。
另外，渤海信托提交了委托律师的委托合同（约定前期律师费为25万元）和支付律师费25万元的发票，用于证明实际支出了律师费25万元。
有争议的证据和事实，本院认定如下：渤海信托提交了bitc2015（lr）-1177号《贷款合同》、放款借据、银行转账凭证和该合同项下利息、罚息的计算方式及数额，用于证明博地公司于2015年12月16日支付的3000万元的用途为归还bitc2015（lr）-1177号《贷款合同》的利息、罚息16494166.7元和本案中《4248贷款合同》项下截至2015年12月21日的利息10943333.33元、《0636贷款合同》项下截至2016年3月21日的利息2562499.99元。田照希对上述证据未发表相关的答辩、质证意见，也没有提交反证证据。因此，本院对渤海信托提供的合同和利息的计算方式及数额予以认可。
本院认为，田照希的委托诉讼代理人在庭审时以博地公司的公章被案外人控制，无法委托诉讼代理人，不能到庭参加诉讼，影响本院对贷款、还款情况的查明为由，要求对本案中止审理。但是，本院已按照相关规定向博地公司送达了开庭传票等法律文书，博地公司在答辩期、举证期内未向本院提交任何说明。同时，博地公司的法定代表人田照希并未到庭，其以本案保证人的身份委托的诉讼代理人无权代表博地公司提出本案应中止审理的请求。本院根据相关规定认为博地公司无正当理由不到庭参加诉讼，可以对博地公司进行缺席审理，并当庭告知田照希的诉讼代理人继续审理本案。
博地公司、田才只、庞秀玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，未提出答辩意见，田照希对保证合同的真实性没有异议。因此，本院对渤海信托与博地公司签订的有各方签字盖章的涉案贷款合同、抵押合同和渤海信托与田照希、田才只、庞秀玲签订的有各方签字盖章的涉案保证合同的真实性予以认可。上述合同系各方当事人的真实意思表示，约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。另外，渤海信托提交了按照贷款合同约定的标准计算贷款利息、复利及罚息的计算方式和数额。由于借款人博地公司未到庭应诉，没有提出答辩意见，因此本院对上述利息、复利及罚息的计算方式和数额予以认可。
本案的争议的焦点问题为：1、博地公司是否应向渤海信托偿还欠款本金1.8亿元及利息、复利、罚息；2、博地公司是否应支付违约金18万元及律师费25万元；3、渤海信托是否对《4249抵押合同》项下的抵押物在1.3亿元借款本金、利息、复利、罚息以及《0637抵押合同》项下的抵押物在2000万元借款本金、其利息、复利、罚息和违约金、律师费的范围内享有优先受偿权；4、田照希、田才只、庞秀玲是否应对博地公司的债务承担连带清偿责任。
关于第一个焦点问题。渤海信托与博地公司签订三份贷款合同后，渤海信托按照约定足额发放了贷款1.8亿元，履行了合同义务。由于博地公司未按照约定按期还款，其行为构成违约，故渤海信托有权按照贷款合同的约定提前宣布合同到期。
田照希主张博地公司已归还了《5802贷款合同》项下的贷款本金3000万元，渤海信托则认为该笔款项归还的是bitc2015（lr）-1177号《贷款合同》、《4248贷款合同》、《0636贷款合同》项下的利息、罚息，不是本金。从渤海信托提交的证据来看，bitc2015（lr）-1177号《贷款合同》、《4248贷款合同》、《0636贷款合同》项下已偿还的利息、罚息总和为3000万元，且田照希提供的汇款凭证上也载明还款用途为还利息。同时，田照希对渤海信托的上述证据未提异议。因此，本院对田照希的主张不予支持，博地公司应向渤海信托支付贷款本金1.8亿元及利息、复利、罚息（截至2016年8月31日的利息、复利及罚息共计17178789.44元；自2016年9月1日至清偿本息之日止，罚息以1.8亿元为基数，复利以14173611.11为基数，均以每年利率18.75%为标准计算）。
关于第二个焦点问题。三份贷款合同约定违约金为贷款总额的千分之一，即18万元。由于博地公司未按照约定归还本息，构成违约，故博地公司应支付违约金18万元。三份贷款合同约定博地公司应承担渤海信托实现债权的律师费，渤海信托提供了委托合同、支付律师费的发票用于证明已实际支出了律师费25万元。委托合同约定前期律师费为25万元，与律师费发票显示的数额相符。因此，本院对渤海信托的该项主张予以支持。
关于第三个焦点问题。渤海信托与博地公司签订《4249抵押合同》对《4248贷款合同》项下的1.3亿元贷款本金及利息、复利、罚息提供抵押担保；双方又签订《0637抵押合同》对《0636贷款合同》项下的2000万元贷款本金及利息、复利、罚息提供抵押担保。上述抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续，《4249抵押合同》项下的他项权证号为安阳市房他证北关区字第000272**号；《0637抵押合同》项下的他项权证号为安阳市房他证北关区字第000215**号。本院于2016年11月2日作出（2016）冀民初68号民事裁定，对上述他项权证项下的财产予以查封。因此，渤海信托对安阳市房他证北关区字第000272**号他项权证和安阳市房他证北关区字第000215**号他项权证项下的抵押财产分别在《4248贷款合同》和《0636贷款合同》确定的博地公司对渤海信托的债务范围内享有优先受偿权。《5802贷款合同》虽然也约定了贷款数额3000万元千分之一的违约金，但是双方未就该合同签订抵押合同。因此，渤海信托不能对抵押财产在该合同违约金3万元的范围内享有优先受偿权。
《4248贷款合同》确定的博地公司的债务为：违约金13万元、律师费（实际发生25万元）以及截至2016年8月31日，本金1.3亿元，利息11465277.78元，复利1093906.26元，2016年9月1日至清偿之日以1.3亿元为基数计算罚息，以11465277.78元为基数计算复利，以年利率18.75%为计算标准；《0636贷款合同》确定的渤海信托的债务为：违约金2万元、律师费（实际发生25万元）以及截至2016年8月31日，本金2000万元，复利89066.12元，罚息1697916.67元，2016年9月1日至清偿之日以2000万元为基数计算罚息，以年利率18.75%为计算标准。
关于第四个焦点问题。渤海信托与博地公司签订贷款合同后，田照希、田才只、庞秀玲分别就三份贷款合同与渤海信托签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，保证范围为博地公司对渤海信托的全部债务。因此，田照希、田才只、庞秀玲应对博地公司的全部债务承担连带清偿责任。
综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告邯郸市博地房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向渤海国际信托股份有限公司偿还贷款本金1.8亿元及利息、复利、罚息（截至2016年8月31日的利息、复利及罚息共计17178789.44元；2016年9月1日至清偿本息之日止，罚息以1.8亿元为基数，复利以14173611.11为基数，均以每年利率18.75%为标准计算）；
二、被告邯郸市博地房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向渤海国际信托股份有限公司支付违约金18万元及律师费25万元；
三、渤海国际信托股份有限公司对安阳市房他证北关区字第000272**号他项权证项下的财产，在bitc2014（lr）-4248号《贷款合同》项下的1.3亿元贷款本金及利息、复利、罚息（截至2016年8月31日，利息11465277.78元、复利1093906.26元，2016年9月1日至清偿之日以1.3亿元为基数计算罚息，以11465277.78元为基数计算复利，以年利率18.75%为计算标准）、违约金13万元的范围内享有优先受偿权；对安阳市房他证北关区字第000215**号他项权证项下的财产，在bitc2015（lr）-0636号《贷款合同》项下的2000万元贷款本金及复利、罚息（截至2016年8月31日，复利89066.12元、罚息1697916.67元，2016年9月1日至清偿之日止以2000万元为基数计算罚息，以年利率18.75%为计算标准）、违约金2万元的范围内享有优先受偿权；渤海国际信托股份有限公司对安阳市房他证北关区字第000272**号他项权证、安阳市房他证北关区字第000215**号他项权证项下的财产，在律师费25万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告田照希、田才只、庞秀玲就本判决第一项、第二项确定的邯郸市博地房地产开发有限公司对渤海国际信托股份有限公司的债务承担连带清偿责任。
五、驳回渤海国际信托股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告邯郸市博地房地产开发有限公司、田照希、田才只、庞秀玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费1028593.94元，诉讼保全费5000元，由被告邯郸市博地房地产开发有限公司、田照希、田才只、庞秀玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审判长 郭连胜
审判员 鲍立斌
审判员 赵国栋
二〇一六年十二月二十三日
书记员 李凯朋