甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初7967号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行，住所地兰州市城关区。
主要负责人：刘波，该分行行长。
委托诉讼代理人：韩兆周，甘肃韩兆周律师事务所律师。
委托诉讼代理人：严兴硕，甘肃韩兆周律师事务所律师。
被告顾伟。
被告叶金萍。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告顾伟、被告叶金萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行委托诉讼代理人严兴硕，被告叶金萍到庭参加诉讼，被告顾伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案按被告顾伟缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告顾伟偿还贷款862249.11元、罚息43976.01元（计至2016年10月8日，此后利息、罚息至借款清偿完毕日止）、律师费63435.75元，共计969660.87元；2、对被告叶金萍抵押的位于兰州市城关区雁滩路3571号2单元301室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、由被告承担诉讼费。事实和理由：2013年11月26日，其行与被告顾伟签订个人额度借款合同，向被告顾伟提供可循环使用借款额度1000000元，期限156个月，自2013年11月26日至2026年11月26日。同日，其行与被告叶金萍签订个人最高额担保合同，被告叶金萍为保障其行债权的实现，自愿为被告顾伟与原告所签个人额度借款合同项下的债权提供最高额担保，并办理了他项权证。2014年1月1日，被告顾伟向其行申请支用1000000元额度借款，其行于当日向被告顾伟发放贷款1000000元。贷款发放后，被告顾伟未按时足额还本付息。截止2016年10月8日，被告顾伟已逾期还款373天。根据�人额度借款合同第十三条约定，其行宣布贷款提前到期，要求被告顾伟清偿全部贷款本息。
被告顾伟未到庭也未提交书面答辩状。
被告叶金萍辩称：借款已还至2016年4月1日，不是原告诉称的逾期还款373天，且合同约定借款时间是10年，现在还未到期。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据:1、个人额度借款合同；2、个人最高额担保合同、抵押物清单、房权证（兰房权证（城关区）字第2313**号）、房他证（兰房他证（城关区）字第1557**号）；3、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据；4、中国邮政储蓄银行个人信贷管理系统（顾伟）、中国邮政储蓄银�银行流水；5、中国邮政储蓄银行个人贷款逾期催收函；5、2015年5月1日金额为11830元的中国邮政储蓄银行存款凭单；6、2015年6月1日金额为1900元的中国邮政储蓄银行自动柜员机客户凭单；7、2015年7月1日金额为11800元的中国邮政储蓄银行存款凭单；8、2015年8月14日金额为1900元的中国邮政储蓄银行自动柜员机客户凭单；9、2015年9月28日金额为10000元的中国邮政储蓄银行自动柜员机客户回单；10、2015年9月28日金额为1700元的中国邮政储蓄银行自动柜员机客户凭单；11、2015年11月5日金额为1100元的中国邮政储蓄银行自动柜员机客户凭单；12、2015年11月30日金额为2000元的中国邮政储蓄银行自动柜员机客户凭单；13、2016年2月16日金额为10000元的中国邮政储蓄银行存款凭单；14、2016年3月31日金额为1200元的中国邮政储蓄银行客户通知书；15、2014年2月1日至2016年4月1日的中国邮政储蓄银行股�有限公司兰州市高新区支行账户交易明细（顾伟）。本院予以确认并在卷佐证。事实认定的意见和理由：2013年11月26日，原告与被告顾伟签订主要内容为：原告借款1000000元给被告顾伟，借款额度存续期限为156个月，自2013年11月26日至2026年11月26日;利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或者下浮，确定年利率。利率浮动比例由原告确定、经被告顾伟认可后，由原告与被告顾伟在借款支用单中约定；发生逾期的，罚息利率为借款利率的1.5倍；被告顾伟未按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告顾伟立即清偿全部贷款本息的个人额度借款合同一份。同日，原告与被告叶金萍签订主要内容为为保障原告债权的实现，被告叶金萍自愿为被告顾伟与原告签订的编号为的中国邮政储蓄银行个人额度借款合同项下所形成的债权提供�高额担保，担保限额为担保人承担的担保责任最高不超过1000000元;担保人在承担担保责任的债权发生期间为额度借款合同约定的借款额度存续期间，即2013年11月26日至2026年11月26日；担保范围包括被告顾伟于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；被告叶金萍自愿将本合同附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押（兰州市城关区雁南街道雁滩路3571号2单元301室，建筑面积178.93平方米）；发生下列情况之一的，担保权人有权依法拍卖、协议、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的；（二）根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形；如上述情形发生于债权确定期间内，则担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权；被告叶金萍担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止的个人最高额担保合同一份。2014年1月1日，原告给被告顾伟放款1000000元，并将该1000000元借款受托支付至账号内，双方并在贷款借据上约定，借款期限120月，自2014年1月1日至2024年1月1日；利率为年利率为7.86%，逾期利率为年利率11.79%；还款方式为等额本息还款。合同履行中，自2014年1月1日至2016年4月1日被告顾伟先后27次向原告还款合计137750.89元，付利息135644.67元、罚息632.14元。嗣后，因被告顾伟未归还余欠贷款862249.11元，利息43219.67元，罚息756.34元，被告叶金萍未代偿借款本息，遂成讼。
本院认为，原告与被告顾伟所签个人额度借款合同，与被告叶金萍所签个人最高额担保合同，系各方当事人的真实意思表示，应确认为有效，各方当事人均应恪守。根据事实主张者尽举证责任之原则，基于原告已举证证明其如约向被告顾伟发放了贷款，履行了合同义务法律事实的存在，原告有权要求被告顾伟归还借款本息。被告顾伟未按约归还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。我国法律明确规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。宣布贷款提前到期是附生效条件的合同条款，是指金融机构与借款人在金融借款合同中约定，如发生一定的事由，金融机构有权将合同约定的还款期限提前，从而使其在还款期限届满前享有要求借款人还本付息的权利。当提前收回借款的条件成就时，金融机构此时享有了通知到期权，该项权利旨在变动借贷双方约定的还款期限，因该权利系形成权，�融机构完全可以在意思自治的原则下自主决定是否变动借贷双方约定的还款期限，金融机构行使通知到期权的意思表示到达借款人时即发生法律效力。依据个人额度借款合同约定，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期并有权要求被告顾伟归还余欠贷款本金、偿付利息、逾期利息。被告叶金萍关于合同约定借款时间是10年，现在还未到期的辩称不能成立。基于原告与被告叶金萍所签个人最高额担保合同成立、有效并办理抵押登记，抵押权已设立事实的存在，依法原告有权要求对被告叶金萍所有位于兰州市城关区雁南街道雁滩路3571号第2单元03层301室的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告关于要求被告顾伟承担律师费63435.75元的诉讼请求因原告未举出相应的证据证明，本院不予支持。
综上所述，原告根据个人额度借�合同、个人最高额担保合同有权要求被告顾伟归还余欠借款862249.11元，偿付利息43219.67元、罚息756.34元；并对被告叶金萍所有的位于兰州市城关区雁南街道雁滩路3571号第2单元03层301室的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告顾伟应于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行借款862249.11元，利息43219.67元、罚息756.34元，合计906225.12元（截止2016年10月8日），此后利随本清。原�对被告叶金萍所抵押的位于兰州市城关区雁南街道雁滩路3571号第2单元03层301室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产后所得价款优先受偿，被告叶金萍在承担担保责任后有权向被告顾伟追偿；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13497元，由原告负担882.98元，被告顾伟负担12614.02元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 陈 晖
二〇一六年二月二�二日
书记员 孙怀印