安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肥东民一初字第03051号
原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司合肥裕溪路分公司，住所地安徽省肥东县撮镇镇华东国际建材中心运营服务中心401室，组织机构代码证：06654760-7。
负责人车建芳，总经理。
委托代理人郑春艳，安徽权祯律师事务所律师
委托代理人王晓冬，安徽权祯律师事务所律师。
被告江吉高。
委托代理人：张言，安徽皖和律师事务所律师。
委托代理人：罗星海，安徽皖和律师事务所律师。
原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司合肥裕溪路分公司（以下简称上海红星美凯龙公司）诉被告江吉高服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员任倩适用简易程序独任审判，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告上海红星美凯龙公司的委托代理人郑春艳、王晓冬，被告江吉高的委托代理人张言、罗星海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海美凯龙公司诉称，被告与安徽腾辉投资集团合肥有限公司（简称腾辉集团）签订了《展位租赁协议》，租赁红星美凯龙合肥裕溪路商场展位从事橱柜类商品经营，因腾辉集团将红星美凯龙裕溪路商场委托给原告经营管理，同日原被告之间签订一份《经营管理协议书》，约定由原告为包括被告在内的商户提供经营管理服务，合同期限自原告商场开业之日起2年，被告在合同期内需向原告缴纳经营管理费86958元，费用按季结算。合同签订后，原告依约提供管理服务，被告却一直未能按时缴纳管理费，原告多次催要，被告仍然拒不支付，故原告诉至法院请求依法判令解除原被告之间签订的经营管理协议书，判令被告支付经营管理费6619.98元（暂计算到2015年7月23日，此后按此标准计算至合同解除之日止）及违约金231.75元（按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2015年3月15日起算，暂计算至2015年7月23日，此后按此标准计算至付清为止）；判令被告支付律师费1000元，本案的诉讼费用由被告承担。
被告江吉高庭审中答辩称：一、同意解除经营管理协议书，但应退还质量保证金和装修保证金等合计25000元；二、原告并未按照合同约定履行营销推广等经营管理义务，故原告违约在先，被告才不交经营管理费的；三、诉请的违约金过高，应予以核减且不同意承担律师费用。
经审理查明，2014年原告上海红星美凯龙公司受腾辉集团公司（案外人）的委托，负责红星美凯龙裕溪路商场的日常经营管理。原、被告于商场开业前签订《经营管理协议书》一份，约定被告承租位于合肥市合马路与东风大道交口的红星美凯龙裕溪路商场二楼专柜B8096、B8197、B8210号展位，用于木门类商品，经营期限：从实际开业之日起2年；管理费用及支付方式为：合同期限内的管理费为86958元，按季度结算，于每季度末结清；关于协议的解除及违约金的计算：协议第七条第二款约定，在合作期间内，乙方（被告）出现下列情形之一的，甲方（原告）有权解除本协议，同时要求乙方（被告）支付违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）：1、未按时缴纳各项费用的，违约金的标准为每迟延一日支付欠款额的2%，并在甲方发出书面通知的5日内交到甲方财务。合同签订后，美凯龙裕溪路商场于2014年3月15日开业，原告按约定履行管理义务，被告却自2015年3月15日起，一直拖欠管理费至今。原告多次要求被告支付管理费未果，遂于2015年7月23日提起诉讼，请求判令解除原被告之间签订的经营管理协议书；判令被告支付经营管理费6619.98元（暂计算到2015年7月23日，此后按此标准计算至合同解除之日止）及违约金231.75元（按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2014年3月15日起算，暂计算至2015年7月23日，此后按此标准计算至付清为止）；判令被告支付律师费1000元；本案的诉讼费用由被告承担。
另查明，被告江吉高预先缴纳8960元经营管理费未扣除。
上述事实有原告提供的营业执照、组织机构代码证、被告身份证复印件、经营管理协议书、展位租赁协议书、美凯龙裕溪路商场开业报纸、经营管理费发票、聘请律师合同和补充协议及律师费发票各一份以及当事人在庭审中陈述等相关证据在卷佐证。
被告江吉高未提交证据。
本院认为，当事人应当按约定全面履行各自的义务。原告上海红星美凯龙公司与被告江吉高签订的经营管理协议书及展位租赁协议书是双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。被告未按约定期限支付经营管理费，构成违约。原告诉请解除双方之间签订的经营管理协议书和主张要求被告支付经营管理费及律师费1000元，事实清楚，证据充分，依法予以支持。关于被告辩称在合同解除同时退还保证金的抗辩理由，根据《经营管理协议书》第三条第一款约定：“如乙方（被告）退场后一年内无售后遗留问题，甲方（原告）在三包期结束后，如数无息退还保证金。可见合同解除并不是保证金的退还条件，故该抗辩理由，本院不予支持。被告辩称原告上海红星美凯龙公司没有尽到签订合同签时承诺的宣传推广义务，但被告没有提供相关证据予以证明，且双方签订的经营管理协议书中，也没有关于原告负有相应的宣传推广义务的条款，故被告的抗辩事由，本院不予采纳。被告关于不承担律师费的抗辩，有违合同约定，本院不予采纳。原告诉请经营管理费计算至合同解除之日，违约金计算至经营管理费付清之日，两时间点均为不确定时间，故本院均依法计算至法庭辩论终结之日即（2015年9月15日）。此后的经营管理费和违约金待实际发生之后，可另行主张。截至法庭辩论终结之日（2015年3月15日至2015年9月15日，共6个月零1天），实际产生的经营管理费为12900.28元（86958元÷24个月×6个月＋86958元÷24个月÷30天×1天-8960元，扣除预先缴纳的8960元）。合同约定的违约金为欠款额的日2%，标准过高，原告诉请按照中国人民银行同期银行贷款利率的四倍主张，符合法律规定，依法予以支持。但是根据经营管理协议书第二条第2款的载明：“经营管理费的付款方式为按季结算，应于每季度末前结清”，故违约金的起算时间应从每季度末的次日，即合同期第五季度（2015年3月15日至2015年6月14日）的违约金起算时间应为2015年6月15日。第五季度的违约金为93.4元（（86958元÷24个月×3个月-8960元）×92天×4.85%÷365天×4，2015年3月15至2015年9月15日，共92天）。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司合肥裕溪路分公司与被告江吉高签订的经营管理协议书；
二、被告江吉高于本判决生效后十日内给付原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司合肥裕溪路分公司经营管理费12900.28元和违约金93.4元元（以上均计算至法庭辩论终结之日即2015年9月15日）；
三、被告江吉高于本判决生效后十日内给付原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司合肥裕溪路分公司律师费1000元；
四、驳回原告上海红星美凯龙品牌管理有限公司合肥裕溪路分公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费130元，减半收取65元，由被告江吉高负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照双方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理 审 判员 任 倩
二〇一五年十月十九日
（代）书记员 贺心培
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是，负有义务的人是。
有权要求按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务
《民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。