福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽02民初458号
原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区厦禾路666号之一（海翼大厦一号楼一层、四至六层），统一社会信用代码913502005680987X7。
代表人傅忠，行长。
委托诉讼代理人李志纾、卓亮儒，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。
被告福建嘉润德糖业有限公司，住所地厦门市思明区湖滨北路72号3801室A8单元。
法定代表人吴钟灵。
被告中盈（福建）糖业有限公司，住所地厦门市湖滨北路72号3801室05单元，统一社会信用代码350200200064959。
法定代表人卓本金。
原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行（以下简称浦发银行厦门分行）与被告福建嘉润德糖业有限公司（以下简称嘉润德公司）、中盈（福建）糖业有限公司（以下简称中盈公司）借款合同一案，本院于2016年4月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行厦门分行的委托诉讼代理人卓亮儒到庭参加诉讼。被告嘉润德公司、中盈公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行厦门分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告嘉润德公司立即偿还原告本金人民币（下同）60，000，000.00元及按约定计算的利息、罚息、复利暂计9635792.1元，律师代理费157，100.00元和财产保全费，暂合计69，205，061.30元；2、请求判令被告中盈公司为被告嘉润德公司应支付的上述全部金额承担连带保证责任，履行连带还款义务；3、请求确认原告有权就被告嘉润德公司所有的福建省泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体1号建筑（甲级写字楼1B塔）B3401、B3402、B3403、B3405、B3406、B3407、、B3408、B3409、B3410、B3501、B3502、B3503、B3505、B3506、B3507、B3508、B3509、B3510房屋的拍卖、变卖、折价款优先受偿；4、请求判令二被告承担本案的诉讼费用（案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2013年12月13日，原告与被告嘉润德公司签订《融资额度协议》（编号：BC2013120300001718），融资额度金额为陆仟万元整，额度使用期限自2013年12月3日至2014年12月3日。2014年11月20日，原告与被告嘉润德公司签订附属融资文件《流动资金借款合同》（编号：36012014281033），合同约定的借款金额为壹仟万元，借款期限为自2014年11月20日至2015年5月20日；2014年11月27日，原告与被告嘉润德公司签订附属融资文件《流动资金借款合同》（编号：36012014281068），合同约定的借款金额为人民币伍佰万元，借款期限为自2014年11月27日至2015年5月27日；2014年11月28日，原告与被告嘉润德公司签订附属融资文件《流动资金借款合同》（编号：36012014281075），合同约定的借款金额为伍佰万元，借款期限为自2014年11月28日至2015年5月28日；2014年12月1日，原告与被告嘉润德公司签订附属融资文件《流动资金借款合同》（编号：36012014281093），合同约定的借款金额为伍佰万元，借款期限为自2014年12月1日至2015年5月30日；2014年12月2日，原告与被告嘉润德公司签订《开立银行承兑汇票协议书》（编号：CD36012014880686，CD36012014880688，），汇票金额为伍佰万元，到期日为2015年6月2日；2014年12月3日，原告与被告嘉润德公司签订《开立银行承兑汇票协议书》（编号：CD36012014880690，CD36012014880694，CD36012014880689）汇票金额分别为壹仟万元、伍佰万元和伍佰万元，到期日为2015年6月3日。2013年12月18日，原告与被告嘉润德公司签订《最高额抵押合同》，约定将位于福建省泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体1号建筑（甲级写字楼1B塔）B3401-B3403／B3405-B3410／B3501-B3503／B3505-B3510房屋抵押给原告作为借款担保；被担保的主债权为原告与被告嘉润德公司签暑的《融资额度协议》（编号：BC2013120300001718）以及被告嘉润德公司在自2013年12月3日至2014年12月3日的期间与原告办理各类融资业务所发生的债权；保证范围包括主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年12月13日，原告与被告中盈公司签订《最高额保证合同》，约定为原告与被告嘉润德公司签暑的《融资额度协议》（编号：BC2013120300001718）以及被告嘉润德公司在自2013年12月3日至2014年12月3日的期间与原告办理各类融资业务所发生的债权承担连带保证责任；担保的债权以最高不超过等值叁仟万（敞口金额）元为限；保证范围包括主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。借款合同签订后，原告根据合同约定履行了发放贷款的义务，但被告却未按照借款合同约定还本付息。原告多次催收无果，虽提起诉讼，请求判令如上诉讼请求。
被告嘉润德公司、中盈公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告浦发银行厦门分行提交了如下证据：1.《融资额度协议》一份、《流动借款合同》五份、及《开立银行承兑汇票协议》五份，以证明原告向被告嘉润德公司提供的融资金额为陆仟万人民币的贷款；《流动资金借款合同》中的约定贷款年利率为8.4%，按月计息，逾期罚息及复利的利率为贷款利率加收50%；《银行承兑协议》中约定，手续费万分之五，垫款手续费日万分之五等事实。2.《放款通知书》及《借款凭证》各五份，以证明2014年11月20日，2014年11月27日，2014年11月28日和2014年12月1日，原告按照借款合同约定分别将1000万元、500万元、500万元、500万元、500万元短期流动资金贷款划入被告账户；2014年12月2日，2014年12月3日和2014年12月3日，原告按照借款合同约定向被告出具贰张500万元、贰张500万元、壹张1000万元的银行承兑汇票等事实；3.《最高额抵押合同》、《上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行公司受信业务保证核保书》各一份及《房屋他项权利证》及《所有权证》等及嘉润德公司股东会决议一份，以证明被告嘉润德公司将位于福建省泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体1号建筑（甲级写字楼1B塔）B3401、B3402、B3403、B3405、B3406、B3407、、B3408、B3409、B3410、B3501、B3502、B3503、B3505、B3506、B3507、B3508、B3509、B3510房屋抵押给原告作为借款担保，原告已取得了由泉州市住房和城乡建设局填发的《房屋他项权利证》。4.《最高额保证合同》、《上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行公司受信业务保证核保书》、中盈公司股东会决议各一份，以证明中盈公司为原告与签暑的《融资额度协议》以及被告嘉润德公司在自2013年12月3日至2014年12月3日的期间与原告办理各类融资业务所发生的债权承担连带保证责任，保证范围包括主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）5.《托收凭证》五份，以证明2015年6月2日-3日浦发银行厦门分行为福建嘉润德糖业有限公司对外垫付票款合计3000万元。6.律所《委托代理协议》、支付凭证及律师费发票各一份，以证明为实现担保物权，原告已支付律师费人民币157，100.00元
被告嘉润德公司、中盈公司未到庭对原告的上述证据进行质证并发表质证意见，亦未向本院提供证据。
鉴于被告嘉润德公司、中盈公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，对原告的上述证据进行质证并发表质证意见，原告提交的上述证据均已提供原件供本院核对，本院对原告浦发银行厦门分行提交的上述证据真实性、合法性及关联性均予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实即为原告起诉所主张的事实。
本院认为，被告嘉润德公司、中盈公司黄经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，本院依法对其缺席审理并判决。
原告浦发银行厦门分行与被告嘉润德公司签订的编号为BC2013120300001718号的《融资额度协议》及编号分别为36012014281033、36012014281068、36012014281075、336012014281091、6012014281093号的《流动借款合同》、编号分别为CD36012014880686、CD36012014880688、：CD36012014880690、CD36012014880694、CD36012014880689号的《开立银行承兑汇票协议》、编号为ZD3600201300000142号的《最高额抵押合同》及其与被告中盈公司签订的编号为ZB36002013000000360号的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法成立，抵押已办理抵押登记，合法有效，各方均应当依照合同的约定履行相应的义务。上述合同签订后，原告浦发银行厦门分行已依照约定向被告嘉润德公司发放借款、承兑嘉润德公司开立的银行承兑汇票并产生代垫款项，但被告嘉润德公司却未依照合同的约定向原告浦发银行厦门分行履行还本付息的义务，在借款合同到期后未依照约定足额如期向原告浦发银行厦门分行返还借款本息、在原告浦发银行厦门分行承兑相应票据后未依照约定向原告浦发银行厦门分行偿还代垫款项和利息，已构成违约，应当承担返还借款和票据项下代垫款本金、支付利息，并依照约定承担罚息和复利等逾期付款违约金。原告浦发银行厦门分行诉讼请求中的利息、罚息及复利标准符合双方在上述合同中的约定及法律规定，应予支持。
被告嘉润德公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于福建省泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体1号建筑（甲级写字楼1B塔）B3401、B3402、B3403、B3405、B3406、B3407、、B3408、B3409、B3410、B3501、B3502、B3503、B3505、B3506、B3507、B3508、B3509、B3510房屋的房产为其在上述《融资额度协议》项下发生于2013年12月3日至2014年12月3日期间与原告浦发银行厦门分行办理的各类融资业务所发生的债务在主债权余额49046840元为限提供抵押担保，并已依法办理了抵押登记。在被告嘉润德公司不依约履行债务时，原告浦发银行厦门分行有权以该抵押物折价或申请拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。原告浦发银行厦门分行对上述抵押物提出的诉讼请求中未超越上述最高额抵押合同约定的最高债权本金数额内的诉讼请求部分依法应予支持。
被告中盈公司与原告浦发银行厦门分行签订《最高额保证合同》，为被告嘉润德公司在上述《融资额度协议》项下发生于2013年12月3日至2014年12月3日期间与原告浦发银行厦门分行办理的各类融资业务所发生的债务在主债权余额3000万元为限提供连带责任保证。在被告嘉润德公司不依约履行债务时，浦发银行厦门分行有权要求被告中盈公司在其约定的最高额度内担连带保证责任。被告中盈公司与原告浦发银行厦门分行在上述《最高额保证合同》中还约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权要求该保证合同项下保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，故在被告嘉润德公司已提供其名下抵押物的情况下，原告浦发银行厦门分行仍有权要求被告中盈公司依照上述保证合同的约定承担保证责任。
原告浦发银行厦门分行主张其为主张本案债权产生的律师服务费用157000元及财产保全费5000元应由被告嘉润德公司依照约定承担，因讼争《融资额度协议》对该费用的承担已经做出明确约定，原告浦发银行厦门分行已经提供委托代理合同、发票，及支付凭证，故本院予以支持。
综上，原告浦发银行厦门分行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十三条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建嘉润德糖业有限公司本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行偿还借款本金3000万元及利息，并支付罚息、复利（利息按年利率8.4%计算，罚息及复利按贷款利率加收50%，其中1000万元自2014年11月20日起计、500万元自2014年11月27日起计、500万元自2014年11月28日起计、1000万元自2014年12月1日起计，均应计算至本判决确定的还款之日）及对外垫付的汇票承兑款项合计本金3000万元，并支付逾期付款罚息（按日万分之五计算，其中1000万元自2015年6月2日起计、2000万元自2015年6月3日起计，均应计算至本判决确定的还款之日），并支付原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行为本案支付的保全费5000元、律师代理费157100元。上述借款利息、罚息、复利及对外垫付的汇票承兑款项的逾期付款罚息暂计至2016年4月2日为9635792.1元；
二、如被告福建嘉润德糖业有限公司未履行上述债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行有权折价或申请拍卖、变卖被告被告福建嘉润德糖业有限公司提供的抵押物即被告被告福建嘉润德糖业有限公司名下位于福建省泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体1号建筑（甲级写字楼1B塔）B3401、B3402、B3403、B3405、B3406、B3407、、B3408、B3409、B3410、B3501、B3502、B3503、B3505、B3506、B3507、B3508、B3509、B3510之房产，并从所得价款中以49046840元为限优先受偿；
三、被告中盈（福建）糖业有限公司对被告福建嘉润德糖业有限公司的上述债务以3000万元为限承担连带清偿责任；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费387825元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行承担7825元，被告福建嘉润德糖业有限公司承担380000元，被告中盈（福建）糖业有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 叶炳坤
审 判 员 师 光
审 判 员 胡 欣
二〇一六年八月五日
代书记员 崔新建
附一：本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。