宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民商初字第713号
原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人张涛，该公司总经理。
委托代理人张志荣，宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心风险科职员。
被告翟宁，男，1983年4月10日出生，汉族，住银川市兴庆区。
被告马佳，女，1983年11月7日出生，汉族，住银川市兴庆区。
被告韩刚，男，1977年6月27日出生，汉族，住银川市西夏区。
被告张凯，女，1968年2月29日出生，汉族，住银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心诉被告翟宁、马佳、韩刚、张凯金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理。由审判员张晶晶适用简易程序于2014年7月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张志荣与被告翟宁、张凯到庭参加诉讼。被告马佳、韩刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理。现已审理终结。
原告诉称，2013年5月10日，原告与被告翟宁签订一份《个人借款合同》，合同约定翟宁向原告借款380000元，借款期限自2013年5月10日至2014年5月9日，还款方式为按月结息、到期还本，借款利率为9.5‰；被告马佳作为被告翟宁的配偶出具书面承诺书，自愿承担共同还款责任；被告韩刚为被告翟宁的该笔借款提供连带责任保证担保，被告张凯以其名下位于银川市金凤区馨和苑的房产为上述借款提供抵押担保。2014年5月9日，被告翟宁未能按时偿还借款本息。截止2014年7月1日，被告翟宁尚欠借款本金380000元，利息11849.33元；故诉至法院，请求判令：1、被告翟宁、马佳偿还原告贷款本息391849.33元（截止2014年7月1日），同时承担贷款还清之日止的利息；2、原告对被告张凯提供抵押的房产享有优先受偿权；3、被告韩刚对上述借款承担连带担保保证责任；4、本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担。
被告翟宁承认原告所提出的全部诉讼请求。
被告张凯认可为被告翟宁向原告借款提供抵押担保，并承认原告的诉请。希望被告翟宁能尽快偿还所欠原告的借款本息。
被告马佳、韩刚未到庭，亦未提交书面答辩意见和证据。
经审理查明，2013年5月10日，原告与被告翟宁、韩刚、张凯签订一份《个人借款合同》，合同约定翟宁向原告借款380000元，借款期限12个月，自2013年5月10日至2014年5月9日；还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月20日；借款利率为月息9.5‰，按日计付利息，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50％确定；被告韩刚对被告翟宁的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间自借款履行期限届满之日起两年，担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权而发生的费用等。被告张凯以其所有的位于银川市金凤区馨和苑的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告马佳向原告出具配偶还款承诺书，承诺作为被告翟宁的配偶自愿对被告翟宁的上述借款承担共同还款责任。合同签订后，原告于2013年5月10日向被告翟宁发放了贷款380000元。2014年5月9日借款到期，被告翟宁未能偿还借款本息。截止2014年7月1日，被告翟宁尚欠原告借款本金380000元，利息11849.33元。故原告诉至本院，请求依法判如所请。
本院认定的上述事实，有原告提交的个人借款合同、配偶还款承诺书、借款借据、贷款客户期供表、贷款余额明细单及原、被告的当庭相关陈述予以证实，以上证据经庭审核实，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告翟宁、韩刚、张凯签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方当事人均应遵照履行。原告按约向被告翟宁发放贷款，被告翟宁未按约定偿还借款本息，构成违约，原告要求被告翟宁偿还借款本金380000元、利息11849.33元的诉讼请求本院予以支持。被告马佳向原告出具配偶还款承诺书，承诺对被告翟宁的上述借款承担共同还款责任，故原告要求被告马佳与被告翟宁共同偿还借款本息本院予以支持。按照法律规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。被告韩刚作为被告翟宁上述借款的连带责任保证人应当按照合同约定承担连带清偿责任，承担责任后有权向债务人被告翟宁、马佳追偿。被告张凯自愿以其所有的房屋为被告翟宁的上述借款本息提供抵押担保，按照借款合同的约定，如被告翟宁不能履行还款义务，原告有权以被告张凯提供的抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告张凯承担抵押担保责任后，有权向被告翟宁、马佳追偿。被告马佳、韩刚经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、陈述、举证、质证、辩论诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告翟宁、马佳于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心借款本息本金380000元、利息11849.33元（计算至2014年7月1日），并承担自2014年7月2日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、被告韩刚对上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告翟宁、马佳追偿；
三、如被告翟宁、马佳不能按期偿还上述借款本息，则原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心有权以被告张凯提供抵押的位于银川市金凤区馨和苑的房产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；被告张凯承担抵押担保责任后，有权向被告翟宁、马佳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7478元，减半收取3739元，由被告翟宁、马佳、韩刚、张凯负担（该款原告已预交，被告随上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张晶晶
二〇一四年七月三十一日
书记员 谢 芳
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。