福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽07民终49号
上诉人(原审被告)：吴昌明，男，1972年12月30日出生，汉族，经商，户籍地政和县，现住政和县。
上诉人(原审被告)：叶虹，女，1981年6月19日出生，汉族，经商，住政和县。
被上诉人(原审原告)：吴博慧，女，1972年2月19日出生，汉族，公务员，住政和县
委托诉讼代理人：陈勇，福建宽达(政和)律师事务所律师。
上诉人吴昌明、叶虹因与被上诉人吴博慧民间借贷纠纷一案，不服松溪县人民法院(2016)闽0724民初992号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月5日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人吴昌明、被上诉人吴博慧的委托诉讼代理人陈勇到庭参加诉讼。上诉人叶虹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴昌明、叶虹上诉请求：撤销松溪县人民法院(2016)闽0724民初992号民事判决，改判驳回吴博慧的起诉。事实和理由：1.吴博慧在借款期限未到就向法院起诉，违背双方的约定，一审法院受理本案并作出判决是违反法律规定。2.一审法院对本案没有管辖权，本案应由抵押物所在地法院管辖。3.国家公务员人事民间放贷是违法的，违法所得应当归还给当事人，吴博慧收取的117000元利息应当用来抵扣本金，吴昌明、叶虹只欠吴博慧683000元。
吴博慧辩称，抵押借款合同是为了办理抵押登记需要而签订的，属于从合同，与主合同约定不一致的情况下应以主合同为主。本案是借贷行为并没有违反法律的强制性规定，所以吴博慧不存在违法违纪的情形。
吴博慧向一审法院起诉请求：1.吴昌明、叶虹归还借款本金800000元及利息（利息按月利率1.5%计算，从2015年6月3日计至借款还清之日止）；2.将吴昌明、叶虹所有的坐落于政和县石屯镇松源村的林权证号为2012第00414、00415号的林权份额和坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）16幢8层823的房屋（房产证号：宁房权证东侨字第××号，土地使用权证：宁政国用[2010]第7507号）折价或拍卖、变卖所得的价款优先偿还上述借款本息。
一审法院认定事实：吴博慧与吴昌明、叶虹及案外人艾周珠均系朋友关系；吴昌明与叶虹系夫妻关系。2014年2月10日，艾周珠向吴博慧借款1000000元。当日，吴博慧通过银行转账向艾周珠支付了借款1000000元；艾周珠向吴博慧出具了借条一份，注明利息按月利率1.5%计算、每季度结算一次。因吴昌明、叶虹对艾周珠负有债务，吴博慧、吴昌明、叶虹、艾周珠四人于2014年9月3日经协商后，约定由吴昌明、叶虹来偿还艾周珠欠吴博慧的借款1000000元。同日，吴昌明、叶虹向吴博慧出具借条一份，借条体现：吴昌明、叶虹向吴博慧借人民币1000000元，利息按月利率1.5%计算、每月结算一次，两个月内还清，并注明该借款转自借款人欠艾周珠的欠款（2013年8月22日借款）。吴昌明、叶虹作为借款人在借条上署名，艾周珠作为担保人也在借条上签名。2014年11月12日，吴昌明、叶虹出具林权抵押担保书，同意将其夫妻共有的坐落于政和县石屯镇松源村的林权（证号为政政林证字[2012]第00414号、00415号，林权为陈家信、吴昌明、叶虹共同共有）内60%份额抵押给吴博慧，作为2014年9月3日从艾周珠手转借的欠款1000000元的抵押物。之后，吴博慧与吴昌明共同到政和县林业局申请办理林权抵押登记。因当时本省林权抵押业务仅对国有金融机构开展，尚不具备开展民间抵押登记条件，故政和县林业局对吴昌明、吴博慧的申请不予受理。因林权抵押登记未能办理，吴昌明、叶虹向吴博慧交付了政政林证字[2012]第00414号、第00415号两本林权证。2016年1月13日，原告吴博慧与被告吴昌明、叶虹签订个人抵押借款合同，约定：吴昌明、叶虹将其所有的位于福建省宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）16幢8层823房产作为其借款抵押物，并于2016年1月27日到宁德市东侨经济技术开发区房管局办理抵押登记。债务履行期届满后，吴昌明、叶虹通过银行转账方式于2014年12月2日向吴博慧偿还借款本金150000元、于2014年12月10日偿还本金30000元、于2015年1月13日偿还本金20000元，共计偿还本金200000元。此外，2014年10月5日至2016年3月14日间，吴昌明、叶虹通过银行转账方式向吴博慧支付了利息117000元。吴博慧催要借款未果后诉至法院。一审庭审中，吴博慧同意2014年9月3日至2014年12月2日的利息以本金1000000元计算，每月15000元；2014年12月3日开始的利息以本金800000元计算，每月12000元。吴昌明已支付的利息可折抵九个月的利息（前三个月每月利息15000元共计45000元；剩余利息72000元共折抵六个月的利息），吴博慧确认吴昌明已支付了2015年6月3日前的利息。
一审法院认为，债务应当清偿。吴昌明、叶虹经与吴博慧的债务人艾周珠协商后，同意向吴博慧偿还艾周珠对吴博慧所负的债务，并向吴博慧出具了借条进行确认，该行为属于债务转移，吴博慧作为债权人对此予以认可，故吴昌明、叶虹有义务向吴博慧清偿该笔债务。吴昌明、叶虹拖欠吴博慧借款800000元，事实清楚、证据确实充分，双方对借款的利息亦做了明确的约定，故吴博慧要求吴昌明、叶虹共同偿还借款本金并按约定支付利息，于法有据，予以支持。双方针对该债务设立的房产抵押，经登记部门办理抵押登记，具有法律效力；双方设立的林权抵押，因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记，但吴昌明、叶虹已向吴博慧交付了林权证，根据担保法的规定，可以认定吴博慧对该财产有优先受偿权，故吴博慧要求吴昌明、叶虹以设立抵押的房产和林权优先受偿，符合法律规定，予以支持。吴昌明、叶虹经传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、吴昌明、叶虹于本判决生效后十日内偿还吴博慧借款本金800000元及利息（利息按月利率1.5%计算，从2015年6月3日起计至实际还款日止）；二、如吴昌明、叶虹未按期偿还上述款项，吴博慧有权以吴昌明、叶虹设立抵押的坐落于福建省政和县石屯镇松源村的林权（林权证号为政政林证字[2012]第00414号、第00415号）份额和坐落于福建省宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）16幢8层823的房产（房产证号为宁房权证东侨字第××号，土地使用权证号为宁政国用[2010]第7507号）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。本案案件受理费13240元、诉讼保全费4520元，由吴昌明、叶虹负担。
本院二审期间，吴昌明围绕上诉请求提交了一份2016年1月13日的《个人抵押借款合同》，拟证明本案借款期限尚未届满以及抵押物所在地是宁德市。吴博慧质证认为，该证据的真实性没有异议，但只是用于办理抵押登记。本院认为，该证据在一审时吴博慧亦作为证据向一审法院提供，可以本案认定事实的证据。
双方当事人对一审认定的事实均无异议，本院依法予以确认。二审认定的事实与一审相同。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十四条规定：“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。”本案中，吴昌明、叶虹对案外人艾周珠负有债务，艾周珠又对吴博慧负有债务，经吴博慧、吴昌明、叶虹、艾周珠四人协商，约定由吴昌明、叶虹替艾周珠偿还吴博慧的借款1000000元，吴昌明、叶虹于2014年9月3日向吴博慧出具借条对此进行确认，吴博慧作为债权人对该债务转移亦予以认可，双方形成新的合同关系。吴博慧要求吴昌明、叶虹偿还本案借款本金及利息符合法律规定，本院予以支持。虽然吴昌明、叶虹与吴博慧之间于2016年1月13日签订了一份《个人抵押借款合同》，但该合同约定的20万元借款并不是新的借款，而是为本案讼争借款提供抵押担保，属于前述借款的从合同，该抵押借款合同所体现的借款期限仅是用于办理抵押登记，并不是重新约定借款期限。同时，吴昌明、叶虹对于100万元借款的承诺是二个月还清，并按月支付利息，但吴昌明、叶虹既未偿还全部借款，利息又仅支付到2015年6月3日止，故本案讼争的借款已经到期。因此，吴博慧要求吴昌明、叶虹偿还本案借款本金及利息符合法律规定，本院予以支持。吴昌明、叶虹在一审期间未提出管辖权异议，依法不得在二审期间提出。吴博慧虽然是公务人员，但其并未进行非法放贷，收取利息的利率并未高于法律规定的利率，且公务人员参与民间借贷并未违反法律禁止性规定，不属于合同无效的情形。
综上所述，吴昌明、叶虹的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。叶虹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本应按自动撤诉处理，但鉴于其与吴昌明系夫妻关系，其上诉请求与吴昌明相同，吴昌明已到庭参加诉讼，故不视为其自动撤诉，本院依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13240元，由吴昌明、叶虹共同负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄晓健
代理审判员 夏 雯
代理审判员 李清萍
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 林卓丽