福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0111民初5324号
原告：陈某，女，1940年12月23日出生，汉族，住福州市台江区。
委托诉讼代理人：李松，北京地平线（福州）律师事务所律师，特别授权。
被告：林某1，女，1963年4月8日出生，汉族，户籍地福州市鼓楼区，现住福州市仓山区。
被告：林某2，女，1964年7月6日出生，汉族，户籍地福州市台江区，现住福州市晋安区。
被告：林某3，男，1973年9月4日出生，汉族，户籍地福州市台江区，现住福州市台江区。
原告陈某与被告林某1、林某2、林某3遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年12月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人李松和被告林某1、林某2、林某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某向本院提出诉讼请求：1．确认被继承人林某某所立自书遗嘱有效；2．坐落于福州市晋安区房屋（榕郊Ｓ字第××号）归原告陈某所有；3．判令三被告协助原告办理上述房屋权属过户登记手续。事实和理由：被继承人林某某与原告陈某系夫妻，两人共育有两女一子，分别为被告林某1、林某2和林某3。2011年5月15日，被继承人林某某为防止将来出现房产继承纠纷，在其头脑清醒且完全自愿的情况下立下自书遗嘱：其与原告共有的坐落于福州市晋安区房屋（所有权证号：榕郊Ｓ字第××号）其享有的份额由其妻子即原告继承，子女即各被告无权继承、无权干涉。2017年2月19日，被继承人林某某因病去世，原告主张依照被继承人之遗愿继承诉争房产并办理相关手续，但被告林某1拒绝配合办理，原告因此起诉。
被告林某1辩称，被继承人和原告各享有讼争房屋50%的所有权份额，被继承人所立遗嘱明确记载“待林某某去世后座落福州市晋安区房屋属林某某50%房屋产权面积由妻子陈某继承所有，其子女无权分割继承和无权干涉”，其中的“50%”指的是被继承人享有的房屋所有权份额中的50%。可见被继承人所立遗嘱仅处分了其享有的房屋所有权份额中50%，即仅占整个房屋所有权的25%，另余整个房屋所有权的25%份额被继承人并未处分，该部分应按法定继承处理，即被告林某1有权依法继承被继承人遗产1/8的份额。其次，各方当事人应互相配合办理讼争房屋的所有权过户登记手续。
被告林某2、林某3均承认原告提出的全部诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了房屋所有权证、遗嘱、死亡证明、火化证、鼓山镇鼓一村民委员会开具的《证明》、户口簿、职工转干呈批表和职工家庭主要成员情况登记表等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，除被告林某1对遗嘱的关联性有异议外，各被告对其余证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对异议的证据和事实，本院认定如下：林某某与原告系夫妻，两人共生育两女一子，即被告林某1、林某2和林某3。1989年3月15日，坐落于郊区（现门牌号为：福州市晋安区）的混合结构新式双层壹直房屋登记为林某某所有。后林某某取得上述房屋的所有权证，权证号为榕郊Ｓ字第××号。2011年5月15日，林某某立下自书遗嘱对上述房屋的继承问题作出安排，遗嘱载明“林某某与陈某系为夫妻，上述房屋为林某某与陈某共同财产。林某某现年老体弱，为防止林某某去世后，发生上述房屋产权分割继承纠纷……特此立遗嘱。待林某某去世后座落福州市晋安区房屋属林某某50%房屋产权面积由妻子陈某继承所有，其子女无权分割继承和无权干涉”。2017年2月19日，林某某死亡。原、被告因上述房产继承问题成讼。
本院认为，被继承人林某某立有自书遗嘱，该遗嘱系由林某某亲笔书写、签名并注明日期，系其真实意思表示，各被告对该遗嘱的效力均无异议，原告请求确认该遗嘱有效，本院予以支持。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。根据该遗嘱的记载，讼争房屋系在林某某与原告夫妻关系期间取得，为夫妻共同财产，原告主张讼争房屋中的50%的所有权份额属原告所有，另50%的所有权份额属林某某的遗产，各被告对此不持异议，本院对原告该主张予以采纳。被告林某1认为根据遗嘱记载的内容，林某某实际仅针对其享有的讼争房屋50%所有权份额中的50%进行了处分，而非对全部的50%所有权份额都进行了处分。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条第二款的规定，对林某某的自书遗嘱的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合上下文的内容、遗嘱的性质和目的等，确定林某某的真实意思。遗嘱载明“……房屋属林某某50%房屋产权面积由妻子陈某继承所有”，结合遗嘱上文有关讼争房屋属林某某与原告共同共有的记载，该处的“50%”应是指整个房屋所有权中的50%，而非指林某某享有的所有权份额的50%。其次，林某某之所以立下自书遗嘱，是为了防止各继承人因遗产继承产生纠纷，如按被告林某1对遗嘱的理解，林某某仅针对其享有的所有权份额的50%进行处分，其理应对其享有的所有权份额的另外50%作出安排，遗嘱中不但没有继续对此作出安排，相反，遗嘱紧接着写到“其子女无权分割继承和无权干涉”，直接排除了其他继承人的继承权利。综上，被告林某1对林某某遗嘱的解释不符合林某某的真实意思表示，本院不予采纳。根据遗嘱记载，可以确认讼争房屋由林某某享有的份额全部由原告继承，原告通过继承已取得讼争房屋的全部所有权，原告请求确认讼争房屋归其所有，本院予以支持。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承取得不动产，当事人申请登记的，可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。根据上述规定，本院已确认原告经继承取得案涉房屋所有权，原告办理该房屋的所有权登记已无需各被告协助。
依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十七条，《中华人民共和国物权法》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，参照《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，判决如下：
一、被继承人林某某于2011年5月15日所立自书遗嘱有效；
二、坐落于福州市晋安区混合结构新式双层壹直房屋（原所有权证号：榕郊Ｓ字第××号）归原告陈某所有；
三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。
案件受理费11600元，由原告陈某负担8700元，由被告林某1负担2900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 苏俊宇
人民陪审员 唐子熥
人民陪审员 林秀萍
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 陈新建
附相关法条：
《中华人民共和国民法总则》
第一百四十二条……
无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十七条……
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。