上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民一（民）初字第187号
原告王某，男，1979年3月13日生，汉族，住本市，户籍地本市。
委托代理人杨佳梅，上海周祖琪律师事务所律师。
被告周某某，女，1979年12月25日生，汉族，住本市，户籍地本市。
委托代理人耿宏鸣，上海凯欣律师事务所律师。
原告王某与被告周某某离婚纠纷一案，本院于2015年1月19日受理后，依法由审判员胡智明独任审判，于2015年2月11日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法组成合议庭，于2015年6月8日、10月20日组织双方当事人进行证据交换，于2015年11月13日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称，婚后，因双方脾气、性格不合，为生育、居住等生活琐事经常发生争吵，夫妻相处不睦。现夫妻感情破裂，故要求离婚；同时，夫妻共同财产依法分割，即被告名下的小轿车要求作共同财产分割；周浦镇房屋虽系婚后取得产权，但首付系其婚前财产，婚后还贷可作共同财产分割，但其要求取得该房屋产权，其可按现市场价支付对价给被告；离婚后双方各自居住户籍地。
被告周某某辩称，现夫妻感情破裂，故同意离婚；因双方婚前经济已合并，故周浦镇房屋首付款系共同财产，不同意作原告婚前财产处理；同时，其要求取得周浦镇房屋产权，并同意按市场价支付相应的折价款给原告；因被告存在婚前债权，婚后债权实现，即到账16.2万元，其用该款项购买了小轿车，应视为其婚前财产，不同意作共同财产分割；另同意离婚后双方各自居住户籍地。
经审理查明，原、被告于2005年底通过网络自行相识并恋爱，2011年2月登记结婚，未育。婚后，双方为住房、经济等生活琐事发生矛盾，且互不相让，影响了夫妻感情。2014年9月起，双方分居至今。分居期间，双方互不往来，夫妻关系为此冷淡。现原告诉讼来院要求离婚。
又查，原、被告登记结婚后，原告于2011年3月购买了本市周浦镇东八灶115弄新育公寓7幢15号302室住宅一套，并于同年4月取得了房屋产权；该房屋建筑面积85.38平方米，购买价为97万元，补偿原业主房屋装修款31万元，共计支付128万元；其中首付89.2万元，贷款38.8万元，主贷人系原告，其中公积金贷款20万元，商业贷款18.8万元；截止2015年11月，剩余公积金贷款为43，992元，婚后已归还的公积金贷款为156，008元，其中4万元系原告婚前财产，该房屋商业贷款婚后已获得清偿；该房屋经本院委托进行司法评估，现市场价为189.5万元；双方婚后，被告于2011年5月购买了斯柯达沪A0XX**小轿车一辆，买入价为14万元，行驶证名为被告，车辆牌照系被告婚前拍得；对此，原告无异议。2014年9月，被告将该车辆转让给其父亲，转让价为5万元；对此，原告提出异议。经本院委托进行司法评估，该车辆现市场价为74，953.25元。
又查，双方婚后，为筹办婚事，原告于2011年3月9日转账给被告35万元；因被告与案外人李某某存在婚前债权债务，双方婚后，李某某于2013年4月29日转账归还给被告16.2万元；同年5月3日，被告为购买小轿车，转账支付给销售商16万元；2009年4月，原告将本市富都路XXX弄XXX号XXX室房屋产权转让，同年8月获款94万元；庭审中，经双方协商，周浦镇房屋内家具、家电现价值为5万元；2013年7月，双方约定，夫妻名下的所有财产为共同财产，双方各自享有50%25；原、被告在承诺书上签字。
案件审理中，原告坚持离婚的诉讼请求，同时认为，周浦镇房屋系双方婚后第二个月购买，首付89.2万元不可能属于夫妻共同财产，而是原告婚前转让了富都路房屋产权获得的款项，故不同意该部分产权作共同财产分割；婚后，虽被告存在债权转账收入，但原告转账35万元在前，且当时双方经济已合并，故要求斯柯达小轿车作共同财产分割；现原告工资卡扣除每月还贷外，结余还有2万余元，需日常生活开支，不同意分割该款项。而被告则同意离婚，同时表示双方在婚前已共同生活，经济已合并，不存在周浦镇房屋首付系原告婚前财产的问题，婚后由双方共同还贷，故要求该房屋产权全部作共同财产处理；虽被告婚前债权在婚后实现，但斯柯达小轿车系其婚前财产，不同意作共同财产分割；原告起诉离婚时，工资卡上余额有2.8万元，而2015年1月至7月的工作收入有16万元，扣除合理开支，应结余10万元，故要求作共同财产分割；另双方婚后曾作出书面约定，即夫妻名下的所有财产为共同财产，双方各占50%25，故要求所有双方名下的财产各半分割。由于双方当事人对上述争议的事项上各执己见，致本案调解不成。
上述事实，有双方当事人当庭陈述、结婚证、户籍资料、购房合同、贷款合同若干、房地产权证、银行对账单明细、住房公积金查询单、承诺书、房地产及车辆价值评估报告等证据为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，婚姻的维系须以感情为基础。原、被告虽系自主婚姻，但婚后由于双方未能珍惜夫妻感情，导致夫妻感情破裂，经调解双方确无和好的可能，现双方对离婚取得一致，本院依法应予准许；至于双方争议的财产分割一节：一、婚后双方签署的财产分割承诺书。本院认为，双方在该协议中承诺夫妻名下的所有财产为共同财产，但双方并未明确该约定是否包括婚前财产，故该协议应当视为对婚后财产的约定，被告要求双方的婚前财产亦作共同财产处理的辩称意见，依据不足，本院对此不予采纳。二、周浦镇房屋产权的归属问题。本院认为，因该房屋主贷人系原告，且首付款项来源系原告婚前房屋产权的转让所得，由此，应视为原告对该房屋产权的形成贡献较大，且目前该房屋掌控权又在于原告，故由原告取得该房屋产权较为合理；但婚后双方共同还贷部分应当认定为夫妻共同财产，由原、被告各半分割，该款应当随房屋价格的升值而一并增值，由此本院确认为450，084元，原告应支付被告该部分价款225，042元；同时，该房屋原告名下剩余的公积金贷款自2015年12月起由原告继续负责清偿；被告认为婚前双方经济已合并，故首付款项是共同财产的主张，缺乏事实依据；同时，其还要求取得上述房屋产权的诉称意见，理由不足，本院对此不予采纳；二、斯柯达小轿车的财产性质问题。本院认为，婚后原告转账给被告35万元，后被告婚前债权到账16万元，双方用上述款项筹办婚事，应当视为双方经济已合并，由此，不久后被告购买的斯柯达小轿车，应当认定为夫妻共同财产；现被告未经原告同意，擅自转让了上述车辆，属于单方处分夫妻共同财产，应当按照该车辆转让时的市场评估价予以平均分割，被告应支付原告车辆折价款37，476.62元；被告认为该车辆产权的取得，系其婚前债权转账款项，故应属其婚前财产的主张不尽合理，本院对此不予采纳。三、其他财产的分割问题。本院认为，双方对周浦镇房屋内的财产协商一致，本院可予准许，原告应当支付被告上述财产的折价款2.5万元；另被告主张分割原告处的工资收入10万元，鉴于原告每月存在还贷及合理开销的状况，故被告上述主张缺乏依据，本院对此不予采纳。三、离婚后双方的居住问题。本院认为，双方庭审中均表示离婚后各自居住户籍地，于法不悖，本院可予准许。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一款、第二款、第三款第（五）项，第三十九条第一款，第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条，《中华人民共和国妇女儿童权益保障法》第四十四条之规定，判决如下：
一、准原告王某与被告周某某离婚；
二、本市周浦镇东八灶115弄新育公寓7幢15号302室原告名下的产权归原告王某所有，原告王某应于本判决生效之日起十日内支付被告周某某该房屋共同还贷部分的价款225，042元，其余在原告王某、被告周某某各自处的财产各归所有；原告王某应于上述时段支付被告周某某其他财产折价款25，000元；被告周某某应同时支付原告王某车辆折价款37，476.62元；
三、截止2015年11月，原告名下的周浦镇东八灶115弄新育公寓7幢15号302室房屋剩余的公积金贷款43，992元由原告王某负责清偿；
四、双方离婚后，原告王某居住户籍地本市新农镇温河村新民4组3065号，被告周某某居住户籍地本市北京西路XXX号。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9，050元，房屋评估费6，513元、车辆评估费3，000元，由原告王某、被告周某某各半承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 倪 强
审 判 员 胡智明
人民陪审员 范 勇
二〇一五年十二月七日
书 记 员 王 韬
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
……
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
……
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、《中华人民共和国妇女权益保障法》
第四十四条国家保护妇女的婚姻自主权。禁止干涉妇女的结婚、离婚自由。