云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2301民初3604号
原告:钱汝丽，女，52岁，白族。
原告:王荣锁，男，53岁，汉族。
二原告共同委托诉讼代理人：高云，�律工作者（特别授权）。
被告：楚雄亿丰市场开发有限公司。
法定代表人：周德来。
原告钱汝丽、王荣锁与被告楚雄亿丰市场开发有限公司（以下简称亿丰公司）合同纠纷一案，本院于2016年11月3日受理后，依法适用简易程序于2016年12月8日公开开庭进行审理。原告钱汝丽、王荣锁及其委托诉讼代理人高云到庭参加诉讼，被告亿丰公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱汝丽、王荣锁向本院提出如下诉讼请求：一、请求撤销原告与被告签订的商铺认购协议，被告向原告全额退还诚信金150000元；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月下旬，原告王荣锁在被告虚假、夸大广告宣传的诱导下，找家人和亲友借款150000元，向被告交了诚信金，并签了一份“西南(楚雄)义乌商品博览城”商铺招商VIP协议(简称VIP协议)，意向性地购买由被告开发的位于楚雄市三家塘元xx路交叉路口的“xx博览城”商铺二间，之后，被告的商业顾问多次打电话要求原告与之签订商铺认购协议，原告王荣锁告知其买与不买还没考虑好，主要是妻子钱汝丽不同意买，并且两人都是打工的，需养育儿女，经济上有些困难，但商业顾问再三表示，签订了认购协议后，有很大的优惠，并承诺如到时原告不想买了，可以全额退还原告所交的诚信定金，原告王荣锁在被告商业顾问再三催促和可退款的承诺下，于2015年10月24日在未得到原告钱汝丽的同意下，在由被告单方制作，并填好所有内容数据的商铺认购协议书上，冒名顶替签了原告钱汝丽的名字。协议签订后的第二天，原告才认真看了被告提供的购房相关宣传资料，发现被告在售房过程中，存在很多违法违规的行为:革心洗脑的广告和虚假夸大宣�，被告的违法行为曾被楚雄市城市监督管理局查处，并处予20000元罚款;在尚未取得商品房销售许可的情况下，向原告收取诚信金150000元；在未向原告出示五证(即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)的情况下，未经原告同意，便将原告的VIP协议、诚信金收据收回，变更为购房订金；诱导和强迫原告与被告签订十年的托管协议。原告钱汝丽得知被告以上行为后，认为商铺认购协议未经共有人同意和签字，不是本人的真实意愿，该协议不具有法律效力。同时原告以打工为生、经济能力有限，尚不具备购买商铺的条件和能力。对此，原告于2015年10月27日即签订认购协议的第3天，就到被告处明确表示不再购买商铺，并提出要被告全额退还所交的150000元诚信定金的要求，然而被告一再推诿，不予退还。综上，原告王荣锁在被告的虚假、夸大的广告宣传和违法违规的诱导下，与被告签订的认购协议，其并非两原告的真实意愿，原告不予认可，该协议具有违法违规的条款和约定，不具有法律效力。同时，两原告都是打工的，家庭负担较重，经济困难，不具有购买商铺的经济能力。对此，原告依据《合同法》、《民法通则》等相关法律法规之规定，依法起诉。
原告针对其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、钱汝丽、王荣锁身份证，欲证明原告的主体资格；2、结婚证，欲证明二原告系合法夫妻关系；3、西南（楚雄）义乌商品交易博览城商铺认购协议，欲证明被告楚雄亿丰市场开发有限公司要求原告在填好的认购协议内容上签字，王荣锁在被告楚雄亿丰市场开发有限公司要求下签署了钱汝丽的名字；钱汝丽当天并没有在场，是王荣锁�签的事实；4、收据，欲证明9月底，二原告向被告购买了商铺并交纳诚信金150000元，签署协议后又变成定金；5、投诉书，欲证明原告及其他人员到工商局投诉的事实；6、楚市市监罚字（2015）77号行政处罚决定书，欲证明被告楚雄亿丰市场开发有限公司被楚雄市市场监督管理局查处并罚款的事实；7、楚市市监罚告字（2015）152号行政处罚告知书，欲证明被告楚雄亿丰市场开发有限公司被楚雄市市场监督管理局查处并罚款的事实；8、西南（楚雄）义乌商品博览城商铺招商VIP协议，欲证明原告购买商铺后被告楚雄亿丰市场开发有限公司发放VIP协议（原件已被楚雄亿丰市场开发有限公司收回）；9、诚意金收据，欲证明交纳诚意金的事实；10、专业市场委托经营管理协议，欲证明被告楚雄亿丰市场开发有限公司违法变向包租和变向销售的事实；11、违章广告，欲证明该广告是虚假广告的事实；12、（2016）云2301民初862号、（2016）云2301民初864号、（2016）云2301民初866号、（2016）云23民终823号判决书，欲证明与该案同类案件的判处情况。
被告亿丰公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。
本院认为，原告提交的证据1、2证实了二原告的基本身份情况及二人系合法夫妻的事实，本院予以采信；证据3证实了2015年10月24日原告与被告亿丰公司签订《西南（楚雄）义乌商品交易博览城商铺认购协议》，约定原告向被告认购西南（楚雄）义乌商品交易博览城（一期）x层x区xx号商铺，（一期）x2层x2区xx号商铺，双方对房屋价款、付款方式等进行了约定的事实，本院予以采信；证据4证实了2015年10月24日被告出具“定金”收据给原告的事实，本院予以采信；证据5，系原告单方制作，本院不予采信；证据6、7证实了2015年11月4日，楚雄市市场监督管理局对被告亿丰公司作出楚市市监罚告字（2015）152号行政处罚告知书，2015年11月10日，作出楚市市监罚字（2015）77号行政处罚决定书的事实，本院予以采信；证据8原告仅提交复印件，其真实性无法核实，本院不予评判；证据9、10无双方当事人的签名确认，本院不予评判；证据11无法证实原告欲证明的事实，本院不予评判；证据12系法院生效裁判文书，本院予以确认。
根据庭审和举证，本院确认本案无争议的法律事实如下：二原告系夫妻，2015年9月被告亿丰公司与原告钱汝丽签订“西南(楚雄)义乌商品博览城”商铺招商VIP协议，原告钱汝丽交付被告亿丰公司入驻诚意金150000元。2015年10月24日被告亿丰公司与原告钱汝丽签订《西南(楚雄)义乌商品博览城商铺认购协议》，协议约定：原告钱汝丽认购楚雄元双路与320国道交叉口南侧西南(楚雄)�乌商品博览城（一期）x层x区xx号商品房，面积41.05平方米，总价378905.39元；……还约定原告钱汝丽应向被告亿丰公司支付商品房认购定金100000元；认购楚雄元双路与xx国道交叉口南侧西南(楚雄)义乌商品博览城（一期）x层x区xx号商品房，面积37.24平方米，总价309258元；……还约定原告钱汝丽应向被告亿丰公司支付商品房认购定金50000元。同时约定协议签订之日起7日内与被告亿丰公司签订《楚雄市商品房预售合同》等条款。协议签订当日被告亿丰公司收回了原告钱汝丽的诚意金收据，更换为定金150000元的收据。2015年10月27日原告钱汝丽要求与被告亿丰公司退回定金未果，向楚雄市工商局投诉，经监管部门核实对被告亿丰公司擅自发布广告、发布含有升值内容的房地产广告的行为，作出了行政处罚。
本院认为，本案中作为购买人，二原告的意愿是购买预期的房�，而原告对房屋的预期是、且只可能是被告宣传、广告所描绘的房屋，而被告所做的宣传广告因作了失实夸大的宣传而被处罚，证明其要约邀请中违反诚实信用原则，误导当事人向其交了诚意金、签订《认购协议》，其违反了诚实信用原则、构成对预期合同的违反。合同的签订应当遵循公平原则确定双方的权利义务，而双方所签订的《认购协议》属预约合同，《认购协议》从形式上全部条款均为认购人的义务，仅其中一条提及出售人义务。“乙方（原告）认购楚雄元双公路与xx国道交叉口南侧西南（楚雄）义乌商品交易博览城（一期）x层x区xx号、x层x区xx号商品房”，“购买人向被告支付定金150000元，若协议签订之日起7日内未与原告签订《商品房预售合同》，被告对定金不予退还，并有权将该商品房另行出售”，却未对出售人，即被告义务作出同等的约定，更未对房屋的质量、交房日期是否能达到设计、规划等重要内容缺乏起码的约定。按该《认购协议》只要房屋的位置、楼层、面积符合约定，购买人只能选择购房或丧失定金，其明显失之公平。根据《合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销；第五十八条：“因合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当返还”的规定，原告要求撤销双方签订的《认购协议》，退还定金的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其对原告的诉讼主张放弃举证及抗辩的权利，由此产生的法�后果应由被告自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第五十四条、第五十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销原告钱汝丽与被告楚雄亿丰市场开发有限公司2015年10月24日签订的《西南(楚雄)义乌商品博览城商铺认购协议》；
二、由被告楚雄亿丰市场开发有限公司返还原告钱汝丽、王荣锁定金150000元。
案件受理费减半收取1650元，由被告楚雄亿丰市场开发有限公司承担（未交）。
上述应由被告楚雄亿丰市场开发有限公司执行的款项，限本判决生效5日内履行，款交本院。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼�》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 秦 丽
二〇一七年一月二十日
书记员 李慧敏