天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初42号
原告朱奇。
委托代理人韩宝龙，天津则立律师事务所律师。
原告曹亚琨。
委托代理人李斌（原告曹亚琨之夫）。
委托代理人韩宝龙，天津则立律师事务所律师。
原告孟祥勇。
委托代理人韩宝龙，天津则立律师事务所律师。
被告宋庆漪。
原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇与被告宋庆漪民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱奇、孟祥勇及其委托代理人韩宝龙，原告曹亚琨的委托代理人李斌、韩宝龙到庭参加诉讼。被告宋庆漪经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，届时未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇诉称，2015年9月7日，三原告共同出借给被告宋庆漪人民币250万元，并由原告朱奇出面与被告宋庆漪签署《抵押借款合同》，确定借款金额为250万元，其中朱奇出借金额为115万元，曹亚琨出借金额为70万元，孟祥勇出借金额为65万元。因为他项权证只可以登记在一人名下，曹亚琨、孟祥勇委托朱奇出面与宋庆漪办理了他项权证。借款期限为两个月，利率为每月2%。合同到期后，借款人一直以各种理由拖欠本金及利息至今。根据《抵押借款合同》第二十六条第2款、第3款、第十五条、第三十二条规定，被告应向三原告偿还借款本金、利息、违约金，同时承担诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方服务费。同时，合同约定如出现纠纷，由签约地人民法院管辖。本合同签约地为天津市河西区。合同订立后，朱奇、曹亚琨、孟祥勇通过银行向被告办理了款项出借手续。但借款期满后，被告未依约归还本金，也未依约支付利息。多方催告，被告也未予以归还。并失去联系。鉴于宋庆漪未依约履行合同义务，且经三原告催告后仍不予归还，故三原告诉至贵院，请求判令：1、被告向三原告偿还借款本金共计人民币250万元（朱奇：115万元，曹亚琨：70万元，孟祥勇：65万元）；2、被告向三原告偿还自2015年9月7日起至本金实际支付日止的利息，按借款合同约定的月息2%执行。（自2015年9月7日起至2016年1月4日止的利息20万元整）；3、上述款项，以被告宋庆漪押在朱奇名下，坐落河西区友谊南路与左江道交口东南侧泉水园XX的房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、诉讼费、诉前财产保全费、各项公告费等费用由被告承担。
原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇向本院提供如下证据：、1、《抵押借款合同及附件》各1份、《协议书》1份、《借款借据》1页、当地房产登记领证通知1页、居民身份证复印件1张、离婚证复印件1本、居民户口簿复印件1本、房地产登记簿查询证明2页；2、现金收条3张、招商银行个人转账业务受理回单1张、中国工商银行转账凭证1张、兴业银行客户回单1张；3、（2015）西诉保字第35号民事裁定书1份；4、天津百川通投资股份有限公司证言1份，该公司法定代表人李淑芳出庭作证。
被告宋庆漪未到庭答辩。
经审理查明，三原告通过中介天津百川通投资管理有限公司介绍与被告相识。2015年9月7日三原告与被告在天津市河西区房管局签订《抵押借款合同》一份，约定三原告将250万元出借给被告，用于被告经营周转。借款期限自2015年9月7日起至2015年11月6日止，并按月息2%计算利息。被告以其坐落天津市河西区友谊南路与左江道交口东南侧泉水园XX房屋作抵押，抵押期限自2015年9月7日起至2015年11月6日止。同时，三原告签订《出借款项数额协议》一份，约定原告朱奇向被告出借款项数额115万元，原告曹亚琨向被告出借款项数额70万元，原告孟祥勇向被告出借款项数额65万元，原告孟祥勇、曹亚琨委托原告朱奇并以朱奇的名义与被告办理抵押手续，同日，原告朱奇与被告办理他项权抵押登记。同日，三原告还签订《协议书》一份，约定：原告孟祥勇、曹亚琨委托原告朱奇在借贷合同履行期限届满收到被告还款当日与原告孟祥勇、曹亚琨一同到天津市房屋交易中心办理撤押手续，他项权证由原告孟祥勇、曹亚琨委托中介天津百川通投资管理有限公司保管。2015年9月7日原告朱奇通过自己招商银行股份有限公司天津君隆广场支行尾号为6688银行卡向被告农业银行蓝水支行银行卡卡号XX内转账115万元，原告曹亚琨通过自己中国工商银行天津成都道支行尾号9969银行卡向被告中国工商银行卡号为XX银行卡内转账70万元，2015年9月8日原告孟祥勇通过自己兴业银行天津华苑支行尾号6074银行卡向被告农业银行蓝水支行卡号XX银行卡内转账65万元。被告收款后，向三原告出具《借款借据》一份和《现金收条》三份。借款到期后，被告未向三原告偿还借款本金，也未向三原告支付利息。三原告于2015年11月中、下旬与被告联系时，被告已经失联。
以上事实，有当事人陈述及三原告提供证据1、2、3、4在案佐证，本院予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告宋庆漪向原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇分别借款115万元、70万元、65万元，共计250万元的事实，有三原告出具的由被告宋庆漪签字的《抵押借款合同》、《借贷抵押合同附件》、《协议书》、《借款借据》、《现金收条》、被告户口簿复印件、离婚证复印件佐证，故双方之间的债权债务关系合法有效。现三原告要求被告偿还借款本金250万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于三原告要求被告按月息2%的标准向三原告支付2015年9月7日起至2016年1月4日未支付利息20万元的诉讼请求，未违反法律规定，本院予以支持。关于三原告要求被告自2015年1月5日起按月息2%向其支付借款本金250万元至实际还清之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于三原告要求对被告所有的位于河西区友谊南路与左江道交口东南侧泉水园XX的房屋享有抵押权，有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖价款中优先受偿借款本金和利息的诉讼请求，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一项的规定，本院予以支持。另被告宋庆漪经本院传票传唤，未到庭答辩和质证，系其自行放弃相应权利，故本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、本判决生效之日起5日内，被告宋庆漪向原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇分别偿还借款本金1150000元、700000元、650000元，共计2500000元；
二、本判决生效之日起5日内，被告宋庆漪以原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇各自出资数额为基数，按月息2%的标准，向原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇支付自2015年9月7日起至2016年1月4日止利息总金额200000元；
三、本判决生效之日起5日内，被告宋庆漪以原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇各自出资数额为基数，按月息2%的标准，向原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇支付自2016年1月5日起至实际还清借款本金之日止的利息；
四、原告朱奇、曹亚琨、孟祥勇有权对抵押物即位于本市河西区友谊南路与左江道交口东南侧泉水园XX的房屋以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28400元，诉前财产保全费5000元，公告费600元，共计34000元，由被告宋庆漪负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 蔡荣华
人民陪审员 王宝起
人民陪审员 孙洪文
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 刘同磊
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第（二）项约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占有期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。