江西省吉安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉民初字第661号
原告吉安县农村信用合作联社。住所地吉安县。
法定代表人鄢新平，该社理事长。
委托代理人刘彦辉、彭海鹰，该社职员。特别授权。
被告刘传明，男，1968年6月22日生，汉族，住吉安县。
被告廖萍娥，女，1971年12月31日生，汉族，住吉安县。
原告吉安县农村信用合作联社诉被告刘传明、廖萍娥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月4日立案受理后，依法由审判员胡海燕任审判长，与审判员杨云峰、人民陪审员陈冬媛组成合议庭，并于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告吉安县农村信用合作联社的委托代理人刘彦辉、彭海鹰到庭参加诉讼，被告刘传明、廖萍娥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月9日，被告刘传明以其在吉安县文山路的房产（房产证号为敦厚镇字第B010060**号）作抵押向原告贷款2100000元，期限为二年，于2014年11月7日到期。2013年1月19日，刘传明以其在吉安县文山路11号的房产（房产证号为敦厚镇字第B011253**号、第B01125335号、第B011253**号）作抵押再次向原告贷款3800000元，该借款于2015年1月17日到期。两次借款共计5900000元。被告廖萍娥为该两笔贷款签订了共同还款承诺书。贷款到期之后，经原告催收，被告于2012年12月28日至2014年12月30日共归还利息1080606元，其本金及部分利息至今未还。为此原告向法院起诉，请求判令：1、被告刘传明、廖萍娥立即归还借款本金5900000元及利息，利息按合同约定自2012年11月9日起至实际还款之日止；2、原告对被告刘传明、廖萍娥的抵押房产享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。
被告刘传明、廖萍娥未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其主张，向法院提交了以下证据：1、两被告的身份证复印件、户籍资料、结婚证各一份，证明被告身份信息。2、借款申请书一份，证明被告向原告申请贷款。3、借款合同二份，证明原、被告双方的合同内容。4、最高额抵押合同二份，证明被告以房产作抵押。5、房产证四份、他权证、抵押明细表、同意抵押意向书各二份，证明被告抵押物情况。6、放款出账通知书、借款凭证各二份，证明原告向被告发放了借款。7、共同还款承诺书二份，证明被告廖萍娥承诺共同归还借款。8、贷款本金利息收回凭证六张、利息归还明细表二张，证明被告向原告归还利息情况。
被告未到庭对原告证据进行质证，亦未向本院提交证据。
原告的上述证据，本院经审核认为，原告的证据系在举证期限内提交，且内容形式合法，与本案有关联，本院予以采信。
根据上述有效证据，结合庭审情况，本院确认以下法律事实：被告刘传明与被告廖萍娥原为夫妻关系。2012年10月29日，被告刘传明以承包经营之需为由，向原告吉安县农村信用合作联社申请贷款2200000元。2012年11月8日，原告与被告刘传明签订个人借款合同一份，约定：原告向被告刘传明提供贷款2100000元，借款期限为24个月，自2012年11月8日至2014年11月7日；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1至3年期贷款基准利率上浮60%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按以下第a种方式调整：a、本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同本款约定的浮动比例确定，调整后的利率于调整当日开始适用，分段计息。结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，21日为付息日。并约定该借款的担保方式为抵押。同日，原告与被告刘传明签订一份《最高额抵押合同》，约定被告以其在吉安县文山路的房产证号为敦厚镇字第B01006056的房产为其借款作抵押，并办理了抵押登记。2012年11月9日，原告将该贷款发放给了被告刘传明。2013年1月18日，原告与被告刘传明又签订一份《个人借款合同》，约定被告刘传明再向原告借款3800000元，借款期限为2013年1月18日至2015年1月17日，利率亦是浮动利率。同日，原、被告签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告以其在吉安县文山路11号的房产证为敦厚镇字第B01253**号、第B0125335号、B01253**号房产作为借款的抵押，并办理了抵押登记。2013年1月19日，原告将该贷款发放给了被告刘传明。被告廖萍娥为上述两笔贷款签署了共同还款承诺书，承诺与刘传明共同归还贷款。贷款到期后，被告共归还了利息1080609.09元，尚欠借款本金及部分利息未还。为此，原告诉至法院。
综上所述，本院认为，被告刘传明与原告签订的《个人借款合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律，为有效的民事法律行为。借款到期后，被告至今尚欠原告借款本金5900000元及部分利息未还，该事实有原告提供的借款合同、最高额抵押合同、借款凭证等证据为据，可以确认。被告逾期未归还借款，构成违约。故原告要求被告立即归还欠款5900000元及尚欠利息有事实和法律依据，本院予以支持。该借款发生在被告刘传明与廖萍娥夫妻关系存续期间，且被告廖萍娥签署了共同还款承诺书，故被告廖萍娥对该借款本息负有共同清偿责任。被告以其房产作抵押，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应自行承担法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘传明、廖萍娥应于本判决生效后三日内向原告吉安县农村信用合作联社偿还借款本金5900000元，并按合同约定的利率支付利息（借款利息自2012年11月9日起计算至实际还款之日止）。
二、原告吉安县农村信用联社有权在上述债权范围内对被告刘传明、廖萍娥抵押的的房产折价或者以拍卖、变卖所行的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54029元，由被告刘传明、廖萍娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 胡海燕
审 判 员 杨云峰
人民陪审员 陈冬媛
二〇一五年七月七日
书 记 员 朱全英
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同任务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。