河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初16407号
原告招商银行股份有限公司郑州丰庆路支行（原称招商银行股份有限公司郑州南阳路支行），住所地郑州市三全路99号1号楼1-2层附21号。
负责人赵磊，行长。
委托代理人刘同贵、王国晓，河南杰瑞律师事务所律师。
被告焦作市宝丰电缆有限公司，住所地焦作市工业产业聚集区东部工业园区。
法定代表人毋顺利，执行董事兼总经理。
被告毋顺利，男，汉族，1974年1月26日出生。
被告毋有利，男，汉族，1971年3月13日出生。
原告招商银行股份有限公司郑州丰庆路支行（以下简称原告）诉被告焦作市宝丰电缆有限公司（以下简称宝丰公司）、毋顺利、毋有利金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人王国晓到庭参加诉讼。被告宝丰公司、毋顺利、毋有利经本院公告传唤，期间届满未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月15日，原告与被告宝丰公司签订一份编号为2013年3716信字第046号《授信协议》，主要约定：原告在2013年7月15日至2016年7月日共计36个月的时间段内向被告宝丰公司提供700万元的循环授信额度，授信使用方式为银行承兑汇票、流动资金贷款等。由毋顺利、毋有利提供连带责任保证，由被告焦作宝丰电缆以其以其焦国用（2011）第01069号《国有土地使用权证》项下的国有土地使用权提供最高额抵押。同日，为担保上述《授信协议》项下所发生债务的履行，被告宝丰公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于焦作市××东路南侧的上述国有土地使用权提供抵押；被告毋顺利、毋有利分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，该抵押和担保的范围均为《授信协议》项下所发生的借款本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。抵押和担保的期间均为贷款履行期限届满后两年。2014年7月31号，原告与被告宝丰公司签订2014年3716流字第047号《借款合同》，主要约定：在2013年3716信字第046号《授信协议》项下原告为被告宝丰公司提供700万元的流动资金用于购买铜杆，借款期限自2014年7月31日至2015年7月31日；利率为固定利率，即在年利率6%的基础上上浮30%(按年利率7.8%)执行，按天计息，按月结息（每月20号为结息日），并约定逾期利息及复利等内容。上述合同均约定发生纠纷由贷款人所在地人民法院管辖。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，被告拒不履行其合同义务，给原告造成巨大经济损失。故诉至贵院，请求判令：1、被告焦作市宝丰电缆有限公司立即偿还欠原告借款本金700万元及利息638277.49元（暂计至2016年5月17日的利息及逾期利息共614250元、复利24027.49元；之后的利息、复息、罚息按合同约定另行计算），并支付原告律师费140000元，以上暂合计7778277.49元；2、有权以被告焦作市宝丰电缆有限公司名下位于焦作市××东路南侧设定抵押的土地使用权（国有土地使用证号焦国用（2011）第01069号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告毋顺利、毋有利对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供以下证据：
1、《授信协议》；2、《最高额抵押合同》，土地他项权利证明；3、《借款合同》；4、借款借据、付款回单；5、利息清单；6、委托代理合同；7、河南银监局豫银监复（2016）296号文，国家企业信用信息公示系统（河南）网页
被告宝丰公司、毋顺利、毋有利未到庭答辩亦未提交证据。
经审理查明，2013年7月15日，原告与被告宝丰公司签订《授信协议》一份，主要载明：原告向被告宝丰公司提供人民币700万元整的授信额度，为循环额度。授信期间为36个月，即从2013年7月15日起到2016年7月15日止，上述授信额度为综合授信额度，具体业务种类包括流资、银承。授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，均按各具体合同的规定执行。本协议项下被告宝丰公司所欠原告的一切债务由被告毋顺利、毋有利作为连带责任保证人，其须向原告出具最高额不可撤销担保书。本协议项下被告宝丰公司所欠原告的一切债务由焦作市宝丰电缆有限公司以其所有或依法有权处分的土地焦国用（2011）第01069号财产作抵押，双方另行签订担保合同。被告宝丰公司未按协议约定及各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的，视为已发生违约事件。原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用等。在被告宝丰公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告宝丰公司全数承担，被告宝丰公司授权原告直接从被告在原告的银行账户中直接扣收等。
2013年7月15日，被告宝丰公司向原告出具《最高额抵押合同》，主要载明：原告与宝丰公司于2013年7月15日签订了授信协议，根据授信协议，在2013年7月15日至2014年7月15日的授信期间，原告向授信申请人提供总额为700万元的授信额度，为担保授信申请人在《授信协议》项下所欠原告的所有债务能得到及时足额偿还，被告宝丰公司愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物承担担保责任。抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告宝丰公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为700万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满期间。2013年7月22日，原告取得了焦他项（2013）04245号他项权证，主要载明：土地他项权利人招商银行股份有限公司郑州南阳路支行，义务人焦作市宝丰电缆有限公司，座落马村区解放东路南侧，地号4/2-7/01，权属性质国有建设用地使用权，地类（用途）工业，使用权类型出让等内容。
同日，被告毋顺利、毋有利分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，主要载明：原告与宝丰公司于2013年7月15日签订了《授信协议》，根据该协议，在2013年7月15日至2016年7月15的授信期间，原告向授信申请人提供总额为700万元的授信额度，经授信申请人要求，本保证人同意出具本担保书，自愿为授信申请人在授信协议项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任。保证人提供的保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告宝丰公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为700万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。保证人的保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项授信展期，则保证期间延续至展期届满后另加两年至等。
2014年7月31日，原告与被告宝丰公司签订《借款合同》，主要载明：贷款金额人民币700万元，贷款为流动资金贷款，只能用于购铜杆，贷款期限12个月，自2014年7月31日至2015年7月31日，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据载明为准。贷款采用固定利率，以6%为基准利率上浮30%，按月结息，每月20号为结息日。被告未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。在被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿还应付费用情况下，原告为实行债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告宝丰公司承担。贷款发放账户为户名焦作市宝丰电缆有限公司，账号37×××02，开户行招商郑分南支等内容。
2014年8月1日《招商银行借款借据》载明：借款单位焦作市宝丰电缆有限公司，结算及放款账户37×××02，借款金额柒佰万元整，借款期限12个月，确认偿还日期2015年8月1日，采用固定利率，以6%为基准利率，上浮30%，抵押品名称为土地抵押等。
贷款到期后，被告宝丰公司未偿还贷款本息，其他保证人也未承担保证责任，原告流动资金贷款业务明细显示：截止至2016年5月17日，原告宝丰公司尚欠原告贷款本金700万元，利息（含利息、复利）638277.49元。
另查明，根据2016年10月24日河南银监局豫银监复（2016）296号文件，招商银行股份有限公司郑州南阳路支行更名为招商银行股份有限公司丰庆路支行，并于2016年11月8日办理了工商登记变更。
2016年7月4日，原告向本院提起诉讼。
本院认为：被告宝丰公司、毋顺利、毋有利经本院公告传唤，期间届满未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
原告与被告宝丰公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，被告毋顺利、毋顺利出具的《最高额不可撤销担保书》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告宝丰公司逾期偿还贷款本息，已构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任。原告诉请被告宝丰公司偿还剩余贷款本息，依据充分，本院予以支持。被告宝丰公司自愿以其名下位于焦作市××东路南侧的土地使用权（焦国用（2011）第01069号）设定抵押，并办理抵押登记，故原告诉请上述抵押的土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，依据充分，本院予以支持。被告毋顺利、毋有利自愿为涉案贷款向原告提供连带责任保证，原告诉请上述被告承担连带责任保证，依据充分，本院予以支持，上述被告承担保证责任后，有权向被告宝丰公司进行追偿。原告诉请的律师费，仅提供《委托代理合同》，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告焦作市宝丰电缆有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司郑州丰庆路支行贷款本金700万元及利息（含罚息、复利）638277.49元（暂计至2016年5月17日，之后利息、复息按照合同约定继续计算至实际还款之日）；
二、原告招商银行股份有限公司郑州丰庆路支行对被告焦作市宝丰电缆有限公司所有的位于焦作市马村区解放东路南侧的土地使用权（焦他项（2013）第04245号）享有抵押权，并有权在其折价或拍卖、变卖后的价款中优先受偿；
二、被告毋顺利、毋有利对判决第一项确定的义务向原告招商银行股份有限公司郑州丰庆路支行承担连带保证责任，上述被告承担保证责任后，有权向被告焦作市宝丰电缆有限公司进行追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66248元、公告费260元，由原告招商银行股份有限公司郑州丰庆路支行负担981元，由被告焦作市宝丰电缆有限公司、毋顺利、毋有利负担65527元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔全琪
人民陪审员 李秀琴
人民陪审员 刘玉兰
二〇一六年十二月十三日
代理书记员 巴超圣