湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1126民初1812号
原告中国银行股份有限公司永州分行。
单位负责人陈敏祥，行长。
委托代理人卿卫荣，男，银行职员（特别授权）。
被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司。
法定代表人陈小斌。
被告阙运林，男，1968年9月28日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。现在宁远县看守所羁押。
被告谭晖，女，1974年8月8日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。与被告阙运林是夫妻关系。
被告陈小斌，男，1975年5月4日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。现在宁远县看守所羁押。
被告蒋勇辉，男，1975年9月24日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。与被告陈小斌是夫妻关系。
被告宁远县运发农贸市场开发有限公司
法定代表人：严军。
原告中国银行股份有限公司永州分行（以下简称中国银行）诉被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司、阙运林、谭晖、陈小斌、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日受理后，依法适用普通程序，由审判员欧明辉担任审判长，与人民陪审员王忠、李酒兰组成合议庭，由书记员曾世雄担任庭审记录，于2017年1月13日在宁远县人民法院第一审判庭公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人卿卫荣、被告阙运林、陈小斌（兼宁远县福兴页岩砖制造有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼。被告谭晖、蒋勇辉经本院公告传唤、宁远县运发农贸市场开发有限公司经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行诉讼请求：1、判令解除原告与被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司偿还本金2469842.66元及相应借款利息105802.08元、罚息60387.82元，本息合计人民币2636032.56元（利息暂计到2016年9月1日，此后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；3、判令被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司承担原告为实现上述债权所支付的按标的总额10%计提的律师费263603元；4、判令原告对被告阙运林、谭晖向原告提供抵押的位于宁远县舜陵镇泠江东路12-14号房权证号为00023191、00025581号商铺，在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、判令被告阙运林、谭晖在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担连带还款责任；6、判令被告陈小斌、蒋勇辉在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担连带还款责任；7、判令被告宁远县运发农贸市场开发有限公司在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担连带还款责任；8、判令被告承担本案的全部诉讼费及其他费用。事实和理由：2014年4月8日，原告与被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司签订《流动资金借款合同》。双方约定：原告向宁远县福兴页岩砖制造有限公司发放贷款人民币500万元，借款期限3年，自2014年4月8日到2017年4月8日止，被告以按月等额要金还款方式还款。合同12条约定：借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：1、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务。出现规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期；5、终止或解除合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的的其他合同；6、要求借款赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；8、依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。同时又与各担保人签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。为确保原告债权的实现，原告在与被告阙运林、谭晖签订的《最高额抵押合同》明确约定被告阙运林、谭晖以位于宁远舜陵镇泠江东路12-14号房屋作抵押，并办理房屋抵押登记。上述合同生效后，原告依约履行了放款义务，但被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司未依约履行还款义务。据此请求法院依法判处。
原告中国银行为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：1、借款借据；2、借款合同；3、抵押合同；4、三份保证合同；5、授信额度协议。
被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司、陈小斌辩称，借款是事实，对原告的诉请无异议。
被告阙运林辩称，对原告起诉的事实没有异议，但希望原告考虑被告的现实情况，对利息和罚息予以免除。另外，原告要求先处置抵押的房产，被告阙运林不同意，希望原告能给予被告时间，让被告凑齐贷款偿还。
被告谭晖、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司未进行答辩。
被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司、陈小斌、阙运林对原告提供的所有证据质证无异议。
本院对原告提供的证据审查后，并对原告的证据予以采信。结合当事人的陈述，本院确认以下事实：2014年4月，被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司为从事生产经营，向原告中国银行申请500万元贷款用于购买煤炭。原告经过审核后，于2014年4月2日与被告阙运林、谭晖签订《最高额抵押合同》，被告阙运林、谭晖以自己位于宁远县泠江东路12-14号房产（宁房权证2011字第000231**号、宁房权证2011字第000255**号）为该借款提供担保，并且原告与被告阙运林、谭晖就抵押的房产办理了房屋他项权证。与此同时，原告又与被告阙运林、谭晖签订了《最高额保证合同》，与陈小斌、蒋勇辉签订了《最高额保证合同》，还与宁远县运发农贸市场开发有限公司签订了《最高额保证合同》。三份《最高额保证合同》均约定保证方式为：连带责任保证。《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》签订后，原告与被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司于2014年4月8日签订了正式的《流动资金借款合同》。《流动资金借款合同》约定：借款金额为500万元，借款期限为36个月。第四条约定：1、借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期限的首日。首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的如下期限（一至三年）贷款基准利率上浮40%；在重新定价日，并当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；3、借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；4、罚息，（1）对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期之日起，应逾期部分按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；（3）罚息利率，按本条第1款约定浮动周期及方式浮动。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。第十二条违约事件及处理约定：1、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务。出现规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期；5、终止或解除合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的的其他合同；6、要求借款赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；8、行使担保物权；9要求保证人承担保证责任。上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《流动资金借款合同》均签订后，2014年4月21日原告中国银行向被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司发放了贷款500万元，被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司收到贷款后，仅按合同约定偿还至2015年10月份的贷款本息。截止到2017年1月18日被告尚欠原告贷款本金2467110.31元，利息123915.12元，并产生了罚息112608.55元。
另查明，原告中国银行在开庭审理前，向本院提出申明，在实现原告债权时，对被告阙运林、谭晖抵押的房产先进行执行，其他担保人承担连带还款责任。被告阙运林、陈小斌现因涉嫌刑事犯罪，被羁押于宁远县看守所。
本院认为，根据本案查明的事实，依照《合同法》、《担保法》以及《物权法》的相关规定，作出如下分析：
一、原告中国银行与本案各被告在充分协商一致的基础上签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定该合同合法有效，本案各方当事人均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定。本案中，被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司作为借款人未按期归还原告中国银行贷款本金2467110.31元及截止到2017年1月18日利息123915.12元，罚息112608.55元以及2017年1月18日以后的逾期贷款利息属实，因此，对原告要求被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司偿还借款本金、利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持。
二、因被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司的法定代表人陈小斌现在看守所，无法再继续履行合同，并且被告已经有一年多没有按约定偿还贷款，符合原告要求解除合同的构成要件，因此，对原告要求解除《流动资金借款合同》的诉请本院予以支持。
三、被告阙运林、谭晖与中国银行签订了《最高额抵押合同》，以自己的房地产（宁房权证2011字第000231**号、宁房权证2011字第000255**号）作为抵押物为上述借款合同项下的贷款本息等提供担保并办理抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立，抵押人阙运林、谭晖在主债务人即借款人宁远县福兴页岩砖制造有限公司不履行合同债务时，依法即应承担相应的抵押担保责任，原告有权对该抵押物折价或变卖、拍卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，原告于本案中提出的对抵押物的变现价款享有优先受偿权的诉讼主张，依法予以采纳。
四、被告阙运林、谭晖、陈小斌、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司作为《流动资金借款合同》的保证人，与原告中国银行签订了《最高额保证合同》，并且在合同中约定了保证方式是：连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》的规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”。因此被告阙运林、谭晖、陈小斌、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司对此笔借款的本金及利息、罚息应承担连带偿还义务。
五、本案中，原告为充分保障其依法享有的债权能够得以实现，与抵押人阙运林、谭晖以及保证人阙运林、谭晖、陈小斌、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司分别订立了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，为同一笔债权既设定了物的担保又设定了人的担保，由于本案各方当事人没有在《流动资金借款合同》中明确约定原告方实现担保权利的先后顺序，因此，对于原告在不违反法律规定情况下选择行使担保物权或保证债权先后顺序的权利，人民法院依法应予以尊重和认可。原告对于其设定的双重担保，庭前提出先行实现抵押权、不足部分再由保证人承担补充连带责任的声明，既未对保证人被告阙运林、谭晖、陈小斌、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司产生任何不利影响，亦未加重抵押人阙运林、谭晖应当承担的担保责任，且符合我国《物权法》第一百七十六条有关债权人应当先就债务人提供的物的担保实现债权的规定内容，人民法院依法应予准许和支持。
六、原告诉请的律师费，因未提供相关的证据，本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司永州分行与被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司于2014年4月8日签订的《流动资金借款合同》。
二、被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司永州分行借款本金2467110.31元，以及截止到2017年1月18日的利息123915.12元，罚息112608.55元。2017月1月18日之后的利息和罚息按合同约定计算到执行完毕时为止(利息按中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%进行计算，罚息在执行利率的基础上加收50%)。
三、如被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司未在本判决确定的期限内给付上述款项，原告中国银行股份有限公司永州分行有权对被告阙运林、谭晖提供的房产（宁房权证2011字第000231**号、宁房权证2011字第000255**号）折价或变卖、拍卖，所得价款原告中国银行股份有限公司永州分行有优先受偿权。
四、被告阙运林、谭晖、陈小斌、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司在对被告阙运林、谭晖提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述第一项判决确定的债务时承担连带清偿责任。
五、被告阙运林、谭晖、陈小斌、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司清偿债务后，有权就清偿的债务向被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司行使追偿权。
六、驳回原告中国银行股份有限公司永州分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29997元，由被告宁远县福兴页岩砖制造有限公司、阙运林、谭晖、陈小斌、蒋勇辉、宁远县运发农贸市场开发有限公司承担25000元，由原告中国银行股份有限公司永州分行承担4997元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 欧明辉
人民陪审员 王 忠
人民陪审员 李酒兰
二〇一七年一月二十日
书 记 员 曾世雄
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。