江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1002民初803号
原告中国银行股份有限公司抚州市分行，住所地：江西省抚州市赣东大道996号，统一社会信用代码：91361000862581099P。
负责人刘瑞明，行长。
委托代理人陈戈，男，1988年8月3日出生，汉族，江西省抚州市人，中国银行股份有限公司抚州市分行体育广场支行客户经理，住本单位宿舍，代理权限：一般代理。
被告杨金明，男，1969年6月25日出生，汉族，江西省抚州市崇仁县人，住江西省抚州市崇仁县巴山镇。
被告戴玉清，女，1972年11月15日出生，汉族，江西省抚州市崇仁县人，住江西省抚州市崇仁县巴山镇。（系被告杨金明之妻）
原告中国银行股份有限公司抚州市分行（以下简称中行抚州分行）诉被告杨金明、戴玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈戈、被告杨金明均到庭参加诉讼，被告戴玉清经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行抚州分行诉称，2014年10月8日，被告杨金明与原告签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，协议额度金额24万元，期限36个月，被告将其所有房产为上述借款额度范围内作抵押担保；当日，原告与被告签订了《中国银行股份有限公司个人经营贷款额度贷款合同》，原告向被告申请贷款金额24万元，贷款期限12个月，月利率7.5‰，还款方式按月付息，到期一次性偿还等相关事项。2014年10月9日，原告向被告发放贷款24万元。借款期限届满，被告至今尚欠借款本金、借款期限内1个月的利息及逾期利息。原告催问未果，遂诉至法院，具体诉请如下：1、解除原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人经营贷款额度贷款合同》；2、责令被告杨金明、戴玉清立即偿还贷款本金24万元及利息12291.33元（截止至2016年3月21日，之后的利息按约定的月利率7.5‰上加收50%计算至被告实际偿清欠款时止）；3、责令二被告用其所有坐落在崇仁县育才东路（万盛商业街）（房产证号：崇仁县房权证巴山镇字第2228**号）的房产对上述借款本息承担抵押担保责任，以折价或拍卖、变卖的价值优先偿还；4、本案诉讼费由被告承担。
被告杨金明辩称，1、对欠原告中行抚州分行借款本金无异议；2、尚欠借款本金的利息数额以被告在原告处的还款为准。
被告戴玉清未作答辩。
经审理查明，被告杨金明与被告戴玉清于1997年2月21日办理了结婚登记手续，2014年9月19日，二被告为了扩大生产经营共同向原告中行抚州分行申请贷款。2014年10月8日，原告中行抚州分行（在合同中称甲方）与被告杨金明（在合同中称乙方）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份，该合同编号：2014抚中银体抵协字0005号，双方约定：1、甲方同意乙方提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为24万元；2、本额度有效期为3年，自2014年10月8日至2017年10月8日；3、对于根据本协议签署的所有贷款合同项下乙方对甲方的债务，乙方同意提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。
2014年10月8日，原告中行抚州分行（在合同中称抵押权人）与被告杨金明、戴玉清（在合同中称抵押人）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》一份，该合同编号：2014抚中银体抵循字0005号，约定：1、本合同之主合同为:抵押权人与债务人杨金明之间签署的编号为2014抚中银体抵协字0005号的《个人循环贷款额度协议》（以下简称“《额度协议》”及依据该协议已经或将要签署的贷款合同;2、除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；3、本合同所担保债权之最高本金余额为人民币24万元，在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿等费用，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；4、如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生的实现债权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同上述约定的最高额度内就抵押物优先受偿。5、乙方在本合同下提供的抵押物为乙方所有坐落在崇仁县育才东路（万盛商业街）（房产证号：崇仁县房权证巴山镇字第2228**号。被告就上述抵押物在房管部门办了抵押登记
2014年10月8日，原告（在合同中称贷款人）与被告杨金明（在合同中称借款人）签订了《中国银行股份有限公司个人经营贷款额度贷款合同》，该合同编号：2014年抚中银体抵循字0005号，约定：1、借款人杨金明向贷款人中行抚州分行借款金额为24万人民币，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；2、本合同项下贷款利率为浮动利率，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价为实际放款日在重新定价当月对应日，第一个浮动周期内，贷款月利率7.5‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应的贷款基准利率上浮50%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；3、按月结息和付息，每月的18日为结息日和付息日；4、如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。5、贷款人将贷款划入借款人在贷款人处开立的个人银行结算账户（户名：杨金明，账号：196224910898）。6、如借款人未按期归还贷款本息即构成借款人违约，贷款人则有权宣布借款人尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期且有权解除本合同和行使担保物权。
2014年10月8日，原告向被告杨金明出具了中国银行借款借据一张，该借据载明：借款金额为24万元，借款期限为1年，借款月利率为7.5‰，发放账号为6217866500000300570，被告杨金明在上述借据借款人处签了名，同日，原告即发放24万元到上述账号处。借款期限内，被告杨金明仅偿还了11个月的借款利息，借款期届满后，被告至今尚欠原告借款本金24万元、借款期限内1个月的利息及逾期利息合计12291.33元（截止至2016年3月21日，之后的利息按合同约定的月利率7.5‰上加收50%计算至被告实际偿清欠款时止），原告催问未果，遂诉至本院。
以上事实，有原告中国银行股份有限公司抚州市分行的企业法人营业执照及金融许可证、被告杨金明、戴玉清户籍信息及结婚证、《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、、《中国银行股份有限公司个人经营贷款额度贷款合同》、中国银行借款借据、庭审笔录等证据在卷，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告中国银行股份有限公司抚州市分行与被告杨金明签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人经营贷款额度贷款合同》、原告与二被告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，且内容符合法律规定，依法应认定上述合同合法有效。上述合同签订后，原告依约发放了贷款到被告杨金明帐户上，现借款期限已届满，被告杨金明未如约归返原告借款本金24万元及利息，其行为已构成违约，被告杨金明应承担偿还尚欠借款本息的违约责任。对于借款期限内的利息及逾期借款利息没有违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。现原告要求解除与被告杨金明签订的案涉《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人经营贷款额度贷款合同》；并责令被告杨金明偿还借款本金24万元及利息12291.33元（截止至2016年3月21日，之后的利息按合同约定的月利率7.5‰上加收50%计算至被告实际偿清欠款时止）的二项诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持；上述债务发生在二被告婚姻存续期间，属二被告共同生活的债务，被告戴玉清也知情，其作为被告杨金明的配偶应对上述借款本息承担共同还款责任，故原告要求被告戴玉清对上述借款本息承担共同还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持；二被告用其所有坐落在崇仁县育才东路（万盛商业街）（房产证号：崇仁县房权证巴山镇字第2228**号）的房产作为抵押物为上述借款合同项下的贷款本息等提供担保并办理抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立，二被告作为抵押人在本人不履行前述到期合同债务时，依法应承担相应的抵押责任，原告享有对上述抵押物折价或变卖、拍卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，原告于本案中提出的对上述抵押物变现价款优先受偿权的诉讼主张，依法应予以支持；被告戴玉清经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司抚州市分行与被告杨金明、戴玉清于2014年10月8日签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人经营贷款额度贷款合同》；
二、被告杨金明、戴玉清在本判决生效后三日内一次性归还原告中国银行股份有限公司抚州市分行借款本金计人民币24万元及利息计人民币12291.33元（截止至2016年3月21日，之后的利息按合同约定的月利率7.5‰上加收50%计算至被告实际偿清欠款时止）；
三、如被告杨金明、戴玉清未按上述第二项履行，原告中国银行股份有限公司抚州市分行可依法以被告杨金明、戴玉清所有坐落在崇仁县育才东路（万盛商业街）（房产证号：崇仁县房权证巴山镇字第2228**号）的房产拍卖、变卖或者折价后的价款，在上述第二项的借款本金及利息范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5084元，由被告杨金明、戴玉清共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须自觉履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 邓 莉
人民陪审员 龚 敏
人民陪审员 王晓倩
二〇一六年六月六日
书 记 员 毛 青