湖南省华容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0623民初1416号
原告：湖南华容农村商业银行股份有限公司,住所地华容县迎宾北路83号。
法定代表人：黎某某，董事长。
委托代理人：赵某，男，汉族，湖南华容农村商业银行股份有限公司职员。
委托代理人：罗某，男，汉族，湖南华容农村商业银行股份有限公司职员。
被告：王某某，男，汉族，湖南嘉隆仓储物流有限责任公司总经理，住华容县操军镇水产场。
被告：何某某，女，汉族，渔民，住华容县操军镇水产场。
被告：湖南嘉隆仓储物流有限责任公司，住所地华容县操军镇东升村九组。
法定代表人：王某某，总经理。
被告：湖南鸿基中小型企业担保有限公司，住所地华容县马鞍新区华容大道中路。
法定代表人：张某，经理。
被告：陈某某，男，汉族，经商，住华容县章华镇东街。
委托代理人：陈甲，男，汉族，湖南嘉隆仓储物流有限责任公司法务经理。
被告：王某甲，女，汉族，居民，住华容县章华镇东街。
原告湖南华容农村商业银行股份有限公司（以下简称华容农商行）与被告王某某、何某某、湖南嘉隆仓储物流有限责任公司（以下简称嘉隆物流公司）、湖南鸿基中小型企业担保有限公司（以下简称鸿基担保公司）、陈某某、王某甲金融借款合同纠纷一案，本院于2107年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华容农商行委托代理人赵某、罗某、被告王某某、被告嘉物流公司法定代表人王某某、被告鸿基担保公司法定代表人张某、被告陈某某委托代理人陈甲到庭参加了诉讼，被告何某某、王某甲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华容农商行向本院提出诉讼请求：1、被告嘉隆物流公司、王某某、何某某立即偿还贷款本金5000000元及全部利息；2、原告对被告陈某某、王某甲用以抵押的房地产处置后价款享有优先受偿权；3、被告嘉隆物流公司、鸿基担保公司、陈某某、王某甲对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告方承担。事实与理由：被告嘉隆物流公司、王某某、何某某以被告王某某名义于2014年1月9日向原告华容农商行申请贷款10000000元用于生产经营，期限一年，借款利率9‰。2014年1月29日，原告发放了5000000元的贷款，期限一年，同时由被告鸿基担保公司、嘉隆物流公司、陈某某、王某甲对上述贷款本息作出连带责任保证，签订了保证合同；并以被告陈某某、王某甲共同所有的位于华容县马鞍新区华容县大道西路的房地产作抵押，办理了抵押登记。贷款结息至2014年12月31日。2014年12月29日，经被告嘉隆物流公司、王某某、何某某申请对贷款展期一年，继续由被告嘉隆物流公司、鸿基担保公司、陈某某、王某甲对以上贷款本息作了连带责任保证，签订保证合同；并以被告陈某某、王某甲共同所有的位于华容县马鞍新区华容县大道西路的房地产作抵押。贷款到期后，经原告多次催收，借款人未按约定还款，保证人也不履行连带清偿责任，已经构成违约。现特向法院提起诉讼，请求依法判决。
被告王某某、嘉隆物流公司辩称，原告所诉被告王某某向原告借款事实属实，现因经营不善，暂时无能力偿还，愿意用抵押的财产处置后偿还；被告嘉隆物流公司没有借款，不应承担责任。
被告鸿基担保公司辩称，此笔贷款属实，因有几年时间了，不清楚被告鸿基担保公司是否进行了担保，如果提供了担保，愿意承担责任。
被告陈某某辩称，1、被告王某某贷款5000000元属实，被告陈某某与王某甲用房产进行抵押亦属实，愿意变卖房产来偿还贷款；2、该笔贷款系被告王某某与被告何某某夫妻共同借款，被告嘉隆物流公司不是借款人，被告嘉隆物流公司也没有进行担保，原告应提供证据证明。
被告何某某、王某甲未予以答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、被告王某某、何某某身份证复印件、被告陈某某、王某甲身份证、结婚证复印件、被告嘉隆物流公司证照复印件，拟证明借款时被告王某某与被告何某某、被告陈某某与被告王某甲系夫妻，当事人的诉讼主体资格；2、被告王某某贷款申请报告、承诺书（包括展期）、借款合同、借据、最高额抵押合同、展期协议、被告王某甲担保书；拟证明该笔借款系被告王某某、何某某、嘉隆物流公司共同申请，负有共同偿还责任，被告陈某某、王某甲做了担保并抵押了财产；3、被告陈某某、王某甲保证书及审评表、抵押担保承诺书、审查表、抵押清单及抵押证书（包括展期），拟证明被告陈某某、王某甲为该笔借款进行了担保并进行财产抵押；4、被告嘉隆物流公司担保决议及承诺书（包括展期）、被告鸿基担保公司担保函，拟证明被告嘉隆物流公司、鸿基担保公司为该笔借款进行了担保。对原告提交的证据，被告王某某、嘉隆物流公司、陈某某、鸿基担保公司均对真实性无异议，被告嘉隆物流公司、陈某某、鸿基担保公司另认为被告嘉隆物流公司、鸿基担保公司没有签订担保书，担保不成立，且原告从未向被告嘉隆物流公司、鸿基担保公司催讨过，即使担保成立，也逾期。本院认为，原告提交的该部分证据，符合证据的合法性、真实性、关联性原则，本院予以确认。各被告均未提交证据。
根据本院采信的证据，结合各当事人在庭审的陈述，本院确认以下事实：2014年1月9日，因被告王某某、嘉隆物流公司生产经营缺乏资金周转，便共同向原告华容农商行提出贷款10000000元的申请。在申请过程中，被告王某某、何某某承诺为夫妻共同债务，并共同偿还；被告嘉隆物流公司承诺负责偿还该笔贷款；被告鸿基担保公司出具担保意向函。被告陈某某（时任嘉隆物流公司股东）、王某甲亦共同出具了抵押担保承诺书，承诺用夫妻共有位于华容县马鞍新区华容县大道西路南侧某某小区综合楼预购商品房进行了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物权属证合同编号分别为：201202***0002，房号为第050幢210、211；20120****0007，房号为第050幢112、212；201202***0001，房号为第050幢110、111；67034401***30101，房号为第003幢101、102、103、104、105、106、201、202、203、204、205、206。2014年1月27日，原告、被告王某某、陈某某、王某甲之间签订一《最高额抵押合同》，约定被告陈某某、王某甲自愿为被告王某某自2014年1月27日起至2017年1月27日止在原告处所形成的债务的最高本金为余额4970000元提供担保。2014年1月29日，原告向被告王某某发放贷款5000000元，约定借款月利率9‰，借款到期日为2014年12月29日。借款到期后，被告王某某金偿还借款本金30000元及至2014年12月31日所有利息。2014年12月20日，被告王某某因资金周转困难，暂无力偿还借款，便向原告申请展期。被告王某某、何某某并重新作出共同偿还债务承诺书，被告嘉隆物流公司继续作出该笔贷款负责偿还的承诺，被告陈某某、王某甲亦作出了继续进行抵押担保的承诺，被告王某甲另行签订了担保书，表示愿意为被告王某某所欠原告借款承担连带清偿责任。2014年12月29日，原告与被告王某某签订借款展期协议，约定，借款本金为4970000元，执行月利率9.6‰，到期日为2015年11月29日。被告嘉隆物流公司、王某甲作为保证人，在担保人处签字、盖章。同日，原告与被告王某甲另行签订了一份保证合同，展期协议及保证合同均约定担保方式为连带责任担保，担保期限为债务期限届满之日起二年。展期期限到期后，被告王某某未偿还分文。
另认定，该笔贷款发生及申请展期期间，被告王某某与何某某、被告陈某某与王某甲系夫妻关系。
本院认为，原告与被告王某某之间的借款合同依法成立，原告按约定借款给被告王某某5000000元，而被告王某某没有按约定如期如数履行还款付息义务，且经展期后仍未全部偿还，已经构成违约。被告王某某与被告何某某在借款时和借款展期时系夫妻关系，该笔借款用于家庭生产经营，且已得到被告何某某签字确认，应认定为原、被告夫妻存续期间共同债务，故对原告要求被告王某某、何某某共同偿还所欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持；被告嘉隆物流公司虽在贷款申请报告、贷款展期申请报告盖章，但在与原告的借款合同（借据）、借款展期协议上并不是合同借款当事人，根据合同相对性原则，被告嘉隆物流公司并不是借款人，故被告嘉隆物流公司不承担该笔借款的共同偿还责任。至于被告嘉隆物流公司在原告申请借款及申请展期时均作出该笔贷款负责偿还的承诺，并在借款展期协议的担保人盖章，实为担保，因在展期协议上明确约定为连带责任担保且担保期限为展期到期日二年，债务期限届满距原告起诉未满二年，故对原告要求被告嘉隆物流公司承担连带清偿责任的请求予以支持；被告陈某某、王某甲用夫妻共有位于华容县马鞍新区华容县大道西路南侧某某小区综合楼预购商品房进行了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该笔债务发生在抵押期限，抵押合同依法成立并生效。原告要求对上述抵押房产处置后所得价款享有优先受偿权，本院亦予以支持；至于原告还要求被告陈某某、王某甲承担连带清偿责任的问题，本院认为，在该笔贷款进行展期时，原告与被告王某某展期协议上及被告王某甲与原告签订的保证合同中，均约定担保方式为连带责任担保，担保期限为债务期限届满之日起二年，现债务期限届满距原告起诉未满二年，故对原告被告王某甲承担连带清偿责任的请求予以支持；被告陈某某虽在被告王某甲签订担保书时作为被告王某甲财产共有人签订，但并未作为担保人签字，对原告要求被告陈某某承担连带清偿责任的请求不予支持；原告还要求被告鸿基担保公司承担连带清偿责任，本院认为，被告鸿基担保公司仅在被告王某某申请贷款时向原告出具了一份担保意向函，原告发放贷款时被告鸿基担保公司未与原告签订担保书，被告鸿基担保公司并未进行担保，故对原告该请求亦不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零九条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、王某某于本判决生效后十日内偿还所欠湖南华容农村商业银行股份有限公司借款本金4970000元及利息（自2015年1月1日起至本金实际清偿之日按月利率9.6‰计算）；
二、何某某对上述债务承担共同偿还责任；
三、如王某某未按上述期日履行义务，湖南华容农村商业银行股份有限公司有权对陈某某、王某甲共有位于华容县马鞍新区华容县大道西路南侧某某小区综合楼用以抵押的预购商品房拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、湖南嘉隆仓储物流有限责任公司、王某甲对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回湖南华容农村商业银行股份有限公司要求湖南鸿基中小型企业担保有限公司、陈某某承担连带清偿责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46800元，由王某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 黄永清
人民陪审员 张作文
人民陪审员 雷海明
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 邓 娟