中华人民共和国
天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津01民初261号
原告：威海三和涂料有限公司，住所地威海市环翠区张村镇昌华路287号。
法定代表人：丁暻焕（JEONGKYUNGHWAN），该公司总经理。
委托诉讼代理人：权钟军，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：天津泰因商贸有限公司，住所地天津市西青经济技术开发区赛达新兴产业园F1座611室。
法定代表人：全龙雨（JEONYONGWOO），该公司总经理。
被告：全龙雨（JEONYONGWOO），男，1963年5月16日出生，韩国籍，住天津市南开区。
原告威海三和涂料有限公司（以下简称三和涂料公司）与被告天津泰因商贸有限公司（以下简称泰因商贸公司）、全龙雨（JEONYONGWOO）买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三和涂料公司的委托诉讼代理人权钟军到庭参加诉讼，被告泰因商贸公司、全龙雨经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三和涂料公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告一泰因商贸公司支付拖欠的原告货款总计3919188.92元以及从起诉之日起至实际清偿之日为止的利息；2.判令被告二全龙雨对第一项诉讼请求中的债务以威海市蓝星万象城-22号-D2512的房产（房屋所有权号2014022005）承担连带责任；3.判令二被告承担全部诉讼费用。
事实与理由：2014年原告与泰因商贸公司签订经销合同，有效期为2年。约定泰因商贸公司作为原告在中国天津地区代理经销商销售原告涂料，并且由泰因商贸公司的法定代表人全龙雨以位于威海市蓝星万象城-22号-D2512的房产对泰因商贸公司在与原告交易过程中产生的未结货款（债务）提供了担保，权利范围为600000元。2015年后，泰因商贸公司多次拖欠货款，截至2015年12月31日，尚欠原告货款3919188.92元。全龙雨作为抵押人，应在担保财产范围内对泰因商贸的债务承担连带责任。
被告泰因商贸公司、全龙雨未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人提交的证据，本院认定如下事实：
2014年1月27日，原告三和涂料公司与被告泰因商贸公司签订《三和涂料经销合同书》，约定由乙方（泰因商贸公司）经销甲方（三和涂料公司）产品，成为甲方自行生产的塑料漆在天津地区的经销商。乙方收到货物后，甲方开具发票，乙方在货物发出后90日内付清货款。没有按照合同约定支付货款，应当按照日千分之一向甲方支付违约金。合同有效期为两年，自2014年起至2016年止。
2014年5月12日，原告三和涂料公司与被告泰因商贸公司的法定代表人全龙雨签订《抵押合同》，约定甲方（全龙雨）以位于山东省威海市蓝星万象城-22号-D2512的房产（房屋所有权证号：2014022005）为上述经销合同连续形成的债务提供抵押担保，抵押担保范围为“在购销合同的有效期内，甲方对乙方连续形成的债务，包括但不限于货款，违约金，损害赔偿金，以及乙方为实现上述债权而产生的相关的费用包括法院诉讼费，律师费，执行费等，最高额度为陆拾万元”。上述最高额抵押办理了登记，原告三和涂料公司取得“威房他证字第××号”他项权证。
原告三和涂料公司主张其与被告泰因商贸公司于2015年8月发生最后一次交易。关于被告泰因商贸公司的欠款金额。原告提交了两份对账单予以证明。2015年10月23日的对账单写明“本公司2015年9月30日与贵公司，业务往来的未结算金额是5570011元，请确认，如有异议请填写在下面框内”，由李维雅在信息核对无误栏签字。对于该证据的来源，原告三和涂料公司主张对账单系原告出具并邮寄给被告泰因商贸公司后，被告泰因商贸公司盖章签字后回邮至原告，李维雅系被告泰因商贸公司会计部员工。原告三和涂料公司主张对账单记载的欠款金额5570011元系取整数位的金额，实际金额为5570010.5元。第二份对账单写明“业务往来的未结算金额是3919189元”，没有签字或盖章。
原告三和涂料公司主张2015年10月至2015年12月期间，包括退货的41433元，被告泰因商贸公司实际共付款1650821.58元，并提供了总金额为1446445.97元的付款凭证七张。
本院认为，本案被告全龙雨为韩国国籍，本案涉及全龙雨的保证关系为涉外民事关系。由于全龙雨提供担保的主债权为在中国注册的公司之间因买卖合同发生的欠款，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，涉及全龙雨的涉外民事关系应适用中华人民共和国法律。
被告泰因商贸公司及全龙雨经本院传唤未到庭，应视为放弃抗辩。本院依据原告的主张及提供的证据认定截止2015年9月30日，被告泰因商贸公司尚欠原告货款5570010.5元。原告称此后因被告泰因商贸公司退货及付款，应从欠款中扣除1650821.58元。该主张系原告减轻被告泰因商贸公司还款责任的自认，本院予以采信。因此，被告泰因商贸公司尚欠原告货款3919188.92元。
依据原告三和涂料公司与被告泰因商贸公司签订的《经销合同书》，被告泰因商贸公司应在货物发出后90日内付清货款，对上述欠款，被告泰因商贸公司已经逾期支付。依据《经销合同书》，逾期付款的违约金为日千分之一，原告三和涂料公司主张按贷款利率计付的利息，该标准没有超出合同约定，也不违反法律的强制性规定。本院支持原告自立案之日起，即2016年5月17日，至本判决确定的给付之日止按同期人民银行贷款利率计算的利息。
被告全龙雨对被告泰因商贸公司的上述欠款承担最高额抵押担保责任，应在最高额限度内，以威房他证字第××号他项权证下的抵押物（山东省威海市蓝星万象城-22号-D2512）对上述欠款及利息在60万元的范围内向原告三和涂料公司承担抵押担保责任。
综上，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告天津泰因商贸有限公司支付原告威海三和涂料有限公司货款3919188.92元及按同期中国人民银行贷款利率自2016年5月17日计算至本判决确定的给付之日止的利息；
二、被告全龙雨（JEONYONGWOO）以威房他证字第××号他项权证下的抵押物（山东省威海市蓝星万象城-22号-D2512）对上述货款及利息在60万元的范围内向原告威海三和涂料有限公司承担抵押担保责任；
三、驳回原告威海三和涂料有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38154元，由原告威海三和涂料有限公司负担1154元，由被告天津泰因商贸有限公司、全龙雨（JEONYONGWOO）负担37000元。
如不服本判决，原告威海三和涂料有限公司、被告天津泰因商贸有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告全龙雨（JEONYONGWOO）可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 雷艳珍
代理审判员 姚泓冰
人民陪审员 万志坚
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 刘德跃
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1.《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条：
当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
2.《中华人民共和国合同法》第一百五十九条：
买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
3.《中华人民共和国合同法》第一百六十一条：
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
4.《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款：
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。