江西省湖口县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0429民初687号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行，住所地江西省湖口县钟山大道，组织机构代码67240978-1。
负责人：李勇，该行行长。
委托代理人：余振坤，该行员工。
被告：吴国强，男，1974年1月13日出生，汉族，江西省湖口县人，户籍所在地江西省湖口县。
被告：胡玲，女，1978年2月14日出生，汉族，江西省湖口县人，户籍所在地江西省湖口县，系被告吴国强原配偶。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行与被告吴国强、胡玲金融借款合同纠纷一案。本院于2016年2月23日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行及其委托代理人余振坤、被告吴国强已到庭参加诉讼，被告胡玲经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告的借款合同；2、被告吴国强立即归还借款本金519035.24元；3、利息及逾期利息25674.64元；4、对被告抵押的房产享有优先受偿权；5、被告吴国强负担本案全部诉讼费用。
被告吴国强承认原告在本案中所主张的事实。
被告胡玲经本院公告传唤未到庭参与诉讼。
原告为支持诉讼请求，其向法庭提交了以下证据：
1、中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件，拟证明原告基本身份信息；
2、吴国强、胡玲身份证、结婚证复印件，拟证明原、被告于贷款期间系夫妻关系；
3、《个人额度借款合同》、《邮政储蓄个人贷款放款单》、《个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，拟证明原被告借款合同关系及原告已发放贷款；
4、《个人最高额抵押合同》、他项权证，拟证明被告因该借款用其房屋向原告提供抵押并办理登记；
5、邮储个人信贷管理系统V2.0打印件4份，拟证明被告截止2016年12月27日止尚欠借款本金共计519035.24元，利息2137.52元，逾期利息23537.12元。
被告吴国强对原告提交的证据无异议，且未提交任何证据。
被告胡玲未到庭答辩，也未提交任何证据。
经审理查明：被告吴国强、胡玲于2010年12月30日至2014年9月29日系夫妻关系。2012年11月20日，被告吴国强以进货为由，与原告签订了《个人额度借款合同》。被告吴国强、胡玲以其夫妻共有的湖房权证私字第××号房产为吴国强的贷款提供了最高额为52万元的抵押担保，并办理了抵押登记，被告胡玲作为房产的共有人在《个人最高额抵押合同》共有人签名栏处签名捺印。该两份合同对授信额度、有效期限、使用期限、利率、违约责任等做出了约定，其中《个人额度借款合同》中约定“借款人（甲方）吴国强，贷款人（乙方）中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行，第一条最高综合授信限额为52万元。第三条额度存续期最长为12年，自2012年11月20日至2024年11月20日。第十一条贷款利率、罚息利率和计息结息。（一）贷款利率。乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。（二）罚息利率。对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息……罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（三）单方面解除合同。”第十六条甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。《个人额度借款合同》中约定“甲方吴国强、共有人胡玲、乙方中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行……甲方愿意提供金额为人民币52万元的最高额抵押担保。第一章担保范围……主合同项下发生的各项信贷业务的本金……因上述信贷业务发生的利息……乙方为实现债权与担保权利发生的费用。第四条甲方以本合同附件1抵押财产清单所列之财产设定抵押。第七章抵押权的实现第二十四条债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。附件1：抵押财产清单，抵押财产名称：房产，权属证书编号：湖房证059595号，权利人吴国强。”2015年6月19日、2015年8月27日、2015年10月22日，原告分别出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》并向被告吴国强分别发放了贷款人民币2万元、2万元、48万元。被告吴国强均于放款当日领取以上贷款并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名确认。其中2015年6月19日的借据的主要约定内容如下：借款人吴国强，借款金额2万元，借款期限60个月（从2015年6月19日至2020年6月19日），还款方式阶段性等额本息。其中2015年8月27日的借据的主要约定内容如下：借款人吴国强，借款金额2万元，借款期限60个月（从2015年8月27日至2020年8月27日），还款方式阶段性等额本息。其中2015年10月22日的借据的主要约定内容如下：借款人吴国强，借款金额48万元，借款期限60个月（从2015年10月22日至2020年10月22日），还款方式阶段性等额本息。《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定：本笔贷款利率为年利率，采用下列第二种：（二）浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年1月1日调整一次。
被告吴国强分别自2016年2月19日、2016年2月27日、2016年2月22日未按照合同约定归还本金及利息。截止2016年12月27日，被告吴国强尚欠原告借款本金共计519035.24元，利息2137.52元，逾期利息23537.12元。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行与被告吴国强签订的《个人额度借款合同》、原告与被告吴国强、胡玲签订的《个人最高额抵押合同》均合法有效。合同签订后，原告已依约向被告吴国强发放贷款，被告吴国强未按照合同约定向原告按期支付利息并到期归还本金的行为已构成违约。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行跟据《个人额度借款合同》的约定，单方解除《个人额度借款合同》，要求被告偿还本息于法有据，故对原告的解除借款合同及要求被告吴国强归还全部贷款本息的诉请，本院予以支持。被告吴国强、胡玲在与原告签订的《个人最高额抵押合同》中自愿以夫妻存续期间共有的房产抵押给原告，在被告吴国强未按约偿还借款本息情况下，原告有权依据《个人最高额抵押合同》的约定就该抵押物优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、准予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行解除与被告吴国强签订的《个人额度借款合同》；
二、被告吴国强于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行归还借款本金人民币519035.24元，利息2137.52元，逾期利息23537.12元（以上逾期利息暂算至2016年12月27日，之后逾期利息以本金519035.24元为基数按同期同类贷款基准利率的1.3倍计算自2016年12月28日起算至本金清偿之日止，基准利率发生变化后，自次年1月1日起调整）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖口县支行在520000元额度范围内对被告吴国强、胡玲提供的抵押物湖房权证私字第××号房产享有优先受偿权，有权依照法律规定对以拍卖、变卖所得价款或以该抵押物折价优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币9247元，公告费560.26元，由被告吴国强、胡玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 吴龙波
代理审判员 李 君
代理审判员 黄 涛
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 张林林