舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第1003号
原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行，住所地舟山市普陀区勾山街道康腾路50号。
负责人胡小兵，系行长。
委托代理人（特别授权）黄芳，系原告公司职工。
委托代理人（特别授权）马国海，浙江民鸿律师事务所律师。
被告陆健。
被告沈晓燕。
被告沈永堂。
被告冯雅仙。
三被告委托代理人（特别授权）陆健，系沈晓燕丈夫，系沈永堂、冯雅仙女婿。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行诉被告沈晓燕、陆健、沈永堂、冯雅仙金融借款合同纠纷一案中，原告于2014年8月27日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由代理审判员杨静适用简易程序独任审理，于2014年10月24日公开开庭进行了审理，原告委托代理人马国海、黄芳、被告及其委托代理人陆健到庭参加诉讼。本案在审理过程中，根据原告的申请，依法对被告沈晓燕名下位于舟山市普陀区沈家门街道景瑞街88号景瑞·豪布斯卡花园21幢204室的房产（产权证号：舟房权证普字第××号）、被告沈永堂名下位于舟山市普陀区沈家门食品厂路65号2幢307室的房产（产权证号：舟房权证普字第××号）进行了查封。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月28日，被告沈晓燕因经营石油买卖需要向原告申请贷款，由被告沈永堂、冯雅仙提供保证担保，由其所有的房产及其土地使用权提供最高额抵押担保。2013年10月31日，原告与被告沈晓燕、陆健签订《浙江民泰商业银行借款合同》一份，合同约定：借款金额为95万元，借款期限为自实际提款日起至2014年10月1日止，实际提款日以双方办理的借款借据上所记载的日期为准，借款月利率7.59‰，结息方式为按季结息，贷款到期，利随本清，每季末月的20日为结息日；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利。如借款人、保证人出现合同约定违约情形的，贷款人有权停止发放或提前收回本合同及贷款人与借款人之间其他合同项下的借款和其他融资款项。借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费等费用。同日，被告沈永堂、冯雅仙向原告出具保证函一份，自愿对被告沈晓燕、陆健上述借款提供连带责任担保，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权所发生的律师代理费、催讨差旅费等一切费用，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。2013年10月30日，原告与被告沈永堂、冯雅仙签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》一份，被告沈永堂、冯雅仙自愿对被告沈晓燕、陆健在2013年10月30日至2014年10月1日期间在原告处办理的各类债务在95万元的最高余额内以其所有的坐落于普陀区沈家门食品厂路65号2幢307室房产及其上述房产的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约于2013年10月31日向被告发放了95万元借款，履行了合同义务。被告沈晓燕、陆健于2014年3月21日起未能按合同约定及时履行付息义务，经原告多次催讨，但被告拖欠至今。综上所述，原告认为，原、被告之间的借款合同已依法成立，但被告沈晓燕、陆健拖欠原告合同项下利息的行为已属违约，并已严重影响到本合同项下借款义务的履行，根据合同约定，原告有权提前收回本合同借款，并解除合同。被告沈永堂、冯雅仙自愿为借款等债务提供连带担保责任，理应承担相应的担保责任。现四被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告合法利益，根据相关法律规定，原告诉至法院，请求依法判令：一、解除原告与被告沈晓燕、被告陆健签订的《浙江民泰商业银行借款合同》（合同编号DK030713000382）；二、被告沈晓燕、陆健归还借款本金95万元，利息22112元（2014年3月21日-2014年6月20日），合计972112元，并从2014年6月21日起按合同约定月利率7.59‰基础上浮50%计收利息至实际履行日；三、被告沈晓燕、陆健承担原告实现债权所发生的律师费22442元；四、被告沈永堂、冯雅仙对第二项、第三项请求承担连带保证责任；五、拍卖或变卖由被告沈永堂、冯雅仙提供抵押的位于舟山市普陀区沈家门食品厂路65号2幢307室房产及其土地使用权，所得价款优先受偿上述借款本息及原告为实现债权支付的律师代理费。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了以下证据材料：
一、结婚证复印件一份，拟证明被告沈晓燕、陆健系夫妻的事实；
二、借款申请书一份，拟证明被告沈晓燕向原告申请贷款95万元的事实；
三、《浙江民泰商业银行借款合同》一份，拟证明原告与被告沈晓燕、陆健之间借款关系及合同并就双方权利义务进行约定的事实；
四、保证函一份，拟证明被告沈永堂、冯雅仙自愿为借款提供连带责任担保的事实；
五、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》一份，拟证明被告沈永堂、冯雅仙自愿以其所有的房产及其土地使用权为借款本金在95万元限额内提供抵押担保的事实；
六、房屋他项权证一份，拟证明被告沈永堂、冯雅仙将房产抵押并办理抵押登记的事实；
七、借款借据一份，拟证明原告向被告沈晓燕发放贷款95万元的事实；
八、提款申请书及受托支付划款单一份，拟证明被告向原告提款并委托原告将95万元支付给指定账户的事实；
九、法律服务委托合同、律师费发票和银行转账支票一份，拟证明原告为实现债权支付律师代理费22442元的事实；
十、贷款按期计息清单两份和收贷收息凭证一份，拟证明被告沈晓燕支付利息2014年9月20日，2014年10月1日归还借款本金548.78元的事实。
被告沈晓燕、陆健、沈永堂、冯雅仙答辩称，借款是事实，利息支付到2014年9月底。对原告提供的证据材料除第九项证据有异议外，对其他证据材料没有异议，认为起诉的时候合同还没有到期，应该没有律师费。
被告沈晓燕、陆健、沈永堂、冯雅仙未向本院提供证据材料。
本院经审查，对原告提供的证据材料真实性予以认定。
本院经审理查明的事实如下：2013年10月28日，被告沈晓燕因经营石油买卖需要向原告申请贷款95万元。2013年10月30日，原告与被告沈永堂、冯雅仙签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》一份，被告沈永堂、冯雅仙自愿对被告沈晓燕在2013年10月30日至2014年10月1日期间在原告处办理的各类债务在95万元的最高余额内以其所有的坐落于普陀区沈家门食品厂路65号2幢307室房屋及其上述房产的土地使用权提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的全部费用。2013年10月31日，原告与共同借款人沈晓燕、陆健签订《浙江民泰商业银行借款合同》一份，合同主要约定：借款金额为95万元，借款期限为自实际提款日起至2014年10月1日止，实际提款日以双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款月利率7.59‰，结息方式为按季结息，贷款到期，利随本清，每季末月的20日为结息日；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利；如借款人、保证人出现合同约定违约情形的，贷款人有权停止发放或提前收回本合同及贷款人与借款人之间其他合同项下的借款和其他融资款项；借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费等费用。同日，被告沈永堂、冯雅仙向原告出具保证函一份，自愿对原告与被告沈晓燕签订的上述借款合同项下的债务提供连带责任担保，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权所发生的律师代理费、催讨差旅费等一切费用，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。同日，被告沈永堂、冯雅仙为借款办理了抵押登记，原告按约向被告沈晓燕发放了95万元借款，履行了合同义务。后被告沈晓燕支付利息至2014年9月21日，2014年10月1日归还原告借款本金548.78元。
本院另查明，原告为实现债权支付律师代理费22442元。
本院认为，原告与被告沈晓燕、陆健、沈永堂、冯雅仙之间签订的借款合同、最高额抵押合同、保证函、借款借据等系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以认定。原告依照约定履行了向被告沈晓燕、陆健发放95万元的义务。借款到期后，两被告仅归还借款本金548.78元，支付利息至2014年9月20日，故被告沈晓燕、陆健尚欠原告借款本金949451.22元及自2014年9月21日起至借款归还日止按照合同约定利率计算的利息。对于原告提出的解除合同请求，因借款合同到期日为2014年10月1日，截至目前，双方的合同已到期，原告已无解除合同的必要。故对原告要求被告沈晓燕、陆健归还借款本金949451.22元及自2014年9月21日起至借款归还日止按照合同约定利率计付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告诉请的律师代理费22442元，根据律师费收费标准、本案的涉案标的、本案的难易程度等，本院认为，原告诉请的律师代理费并无不妥，本院依法予以支持。被告沈永堂、冯雅仙作为连带保证人对被告沈晓燕的上述债务承担连带清偿责任。被告沈永堂、冯雅仙自愿为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告有权从抵押物拍卖、变卖等依法变价后价款按照抵押顺序优先受偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告沈晓燕、陆健在本判决生效之日起十日内归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行借款本金949451.22元、自2014年9月21日起至借款归还日止按照合同约定利率计付利息；
二、被告沈晓燕、陆健在本判决生效之日起十日内赔偿原告为实现债权支付的律师代理费22442元；
三、被告沈永堂、冯雅仙对上述债务承担连带清偿责任；
四、若被告未履行上述给付义务，则原告有权对被告沈永堂、冯雅仙提供抵押的位于舟山市普陀区沈家门食品厂路65号2幢307室房产进行拍卖、变卖等依法变价后的所得价款按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13521元，减半收取6760.50元，保全费5000元，合计11760.50元，由被告沈晓燕、陆健负担，被告沈永堂、冯雅仙承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费13521元应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省财政专户结算分户帐户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，帐号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 杨 静
二〇一四年十一月二十七日
代书 记员 方卓阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。