湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）开民二初字第02368号
原告蒋小平，男，1966年7月21日出生，汉族，系长沙市雨花区志辉建筑器材租赁部业主。
委托代理人卜璇，湖南旷真律师事务所律师。
委托代理人卢娟，湖南旷真律师事务所实习律师。
被告湖南歌林建筑劳务有限公司。
法定代表人罗歌林。
原告蒋小平诉被告湖南歌林建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，于2013年6月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员杨标担任审判长，人民陪审员刘正青、屠冬青参加的合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员张凡担任庭审记录。原告蒋小平的委托代理人卜璇到庭参加诉讼、被告湖南歌林建筑劳务有限公司（以下简称歌林公司）经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋小平诉称：被告因承建“妹子山棚户改造”项目工程，于2010年8月1日与原告签订《建筑设备器材租赁合同》。合同约定由被告租用原告器材，且对器材的租金标准、结算方式、付款方式、担保责任、违约责任、争议解决事项进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。截至2013年5月23日止，尚须依约支付所欠租金及其他�用共计64592.05元，并应支付器材赔偿费2700元。且因其拖欠租金的行为已构成严重违约，应向原告支付违约金78640.06元（合同约定违约金标准为日率3‰，原告自愿调整为1‰），并应依约承担原告为实现债权所支出的律师费8000元。对于上述款项，原告多次催要，被告都未予支付，为维护原告合法权益，请求法院判令：一、被告向原告支付至2013年5月23日止的租金及其他费用共计64592.05元；二、解除原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》，由被告向原告支付器材赔偿款2700元，并向原告支付自2013年5月24日起至器材赔偿款支付之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）；三、被告向原告支付截至2013年5月23日的违约金78640.06元，并支付自2013年5月24日起至全部欠款付清之日止的后续违约金（合同约定违约金标准为日率3‰，原告自愿调整为1‰）；四、被告承担原告为实�债权所支出的律师费8000元；五、被告承担本案全部诉讼费用。
被告歌林公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面述称意见。
经审理查明：被告因承建“曙光集团妹子山棚户改造”项目工程的需要，于2010年8月1日与原告签订了《建筑设备器材租赁合同》（原告作为甲方、被告作为乙方）。合同约定由乙方租用甲方器材，对器材的租金标准（扣件0.0055元／天／套；18型工字钢0.15元／天／米）、租赁期限及租金计算方式（按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算）、付款方式（租金每满60天结付一次租金）违约责任（应按时支付租金，每逾期一天，按应交租金3‰加收滞纳金，逾期100天不交租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担，合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的租赁费）、赔偿事项（若乙方丢失租赁物，甲方有权要求赔偿，在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取租赁费，赔偿按结算时市场价计算）、争议解决方式（在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商，协商不成的，起诉至长沙市开福区人民法院，任何一方为实现债权所支出的费用，包括诉讼费、鉴定费、律师费等）均由败诉方承担。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告按合同约定从2010年8月26日向被告供应器材，被告未按合同约定时间支付租金（被告支付租金情况：2011年2月28日支付30000元；2011年11月17日支付45000元；2012年1月20日支付65972元；2012年6月22日支付30000元）。经原、被告双方结算，截至2013年5月23日止，被告欠付原告租金51854.05元、�字钢除锈油染费12738元、工字钢赔偿款2700元（27米，每米按成本价100元计算）。后经原告催收，被告对上述款项未予支付。原告要求支付违约金的起算日期为2010年10月26日。原告提交的租金核算表按日率1‰计算从2010年10月26日至2013年5月23日止的违约金为78640.06元。2013年6月3日，原告诉至本院要求判如所请。
上述事实有《建筑设备器材租赁合同》、发货单、收货单、租金对账表等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：原、被告签订的《建筑设备器材租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效；原告按照合同的约定履行了义务，被告未能按照合同的约定履行，依法应当承担本案纠纷的全部责任。经原、被告双方结算，截至2013年5月23日止被告应当支付原告租金51854.05元、工字钢除锈油染费12738元，因此，原告要求被告支付至2013�5月23日止的租金及其他费用共计64592.05元的诉讼请求，本院予以支持；关于原告要求解除双方签订的《建筑器材租赁合同》，由被告向原告支付器材赔偿款2700元，并向原告支付自2013年5月24日起至器材赔偿款支付之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）的诉讼请求，因合同约定被告逾期100天不交租金，原告有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，因被告实际占用器材，原告有权按照租金标准收取该期间的租赁费，且原、被告经结算，被告应赔偿原告工字钢赔偿款2700元，因此，原告的该项诉讼请求本院予以支持；关于原告要求被告支付从2010年10月26日至2013年5月23日的违约金78640.06元，并支付自2013年5月24日起至全部欠款付清之日止的后续违约金（合同约定违约金标准为日率3‰，原告自愿调整为1‰）的诉讼请求，因原、被告在合同中约定的违约金计算标准为�3‰，合同约定标准过高，虽然原告自愿将标准降低为日率1‰，但该标准仍然超出同期银行贷款利率的四倍，因此，本院酌请予以减少，按日率0.6‰的标准计算违约金为宜。本案的违约金经计算为47184.04元（以原告提交的租金核算表上的数据78640.06元的60%计算，见判决书附件）；从2013年5月24日起至全部欠款付清之日止的后续违约金仍以上述标准计算；关于原告要求被告承担实现债权所支出的律师费8000元的诉讼请求，虽然原告提交了律师费收据，且原、被告亦在合同中进行了约定，但结合本案的具体情况，本院酌定被告应按本案欠付租金及其他费用的5％承担实现债权的费用，即67292.05元×5％＝3365元，原告的诉讼请求为8000元，超出的部分，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百�十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、解除原告蒋小平与被告湖南歌林建筑劳务有限公司签订的《建筑设备器材租赁合同》；
二、被告湖南歌林建筑劳务有限公司在本判决生效之日起五日内支付给原告蒋小平租金51854.05元、工字钢除锈油染费12738元，以上共计64592.05元；
三、被告湖南歌林建筑劳务有限公司在本判决生效之日起五日内支付给原告蒋小平工字钢赔偿款2700元，在该款未支付前，被告湖南歌林建筑劳务有限公司应向原告支付自2013年5月24日起至赔偿款支付之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算即0.15天／天／米，共27米，每天租金4.05元）；
四、被告湖南歌林建筑劳务有限公司在本判决生效之日起五日内支付给原告蒋小平从2010年10月26日起至2013年5月23日止的违约金47184.04元及从2013年5月24日起至全部欠款付清之日止的后续违约金（仍以上述标准计算至债务清偿之日止的违约金，该违约金以51854.05元为本金、以日率0.6‰的标准计算）；
五、被告湖南歌林建筑劳务有限公司在本判决生效之日起五日内支付给原告蒋小平实现债权费用3365元。
六、驳回原告蒋小平的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费3379元、保全费1530元、公告费560元，共计5469元，由被告湖南歌林建筑劳务有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 杨�标
人民陪审员 刘 正 青
人民陪审员 屠 冬 青
二〇一三年十二月十三日
代理书记员 张 凡