福建省沙县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0427民初174号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行，住所地：沙县长富路西山商贸大楼一楼，组织机构代码67652604-5。主要负责人：黄乐华，该行行长。委托诉讼代理人：张玉明，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行员工。被告：黄庆华，男，汉族，1970年11月28日出生，住沙县。被告：叶幼莲，女，汉族，1972年9月10日出生，住沙县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行（以下简称邮储沙县支行）与被告黄庆华、叶幼莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张玉明出庭参加了诉讼，被告黄庆华、叶幼莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邮储沙县支行要求：1、解除与被告黄庆华、叶幼莲签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、被告黄庆华、叶幼莲立即偿还原告借款本金人民币200万元及利息34260.15元（合计为2034260.15元）（现暂计至2016年9月10日）及2016年9月11日起至上述借款本金还清之日止按《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定年利率6.5474%计算所产生的利息以及按照《个人额度借款合同》约定的年利率9.82125%计算所产生的罚息；3、请求确认对被告黄庆华、叶幼莲位于沙县华山小区G幢G6号店面房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费及由此产生的其他费用由被告黄庆华、叶幼莲承担。事实和理由：2013年1月8日，黄庆华、叶幼莲以位于沙县华山小区G幢G6号店面为抵押向邮储沙县支行申请个人商务贷款200万元，双方于2013年3月25日签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，授信额度200万元。2015年8月18日、8月20日邮储沙县支行两次向黄庆华放贷100万元，合计200万元，约定年利率6.5475%，还款方式为按月付息，贷款期限12个月，到期一次性还本。黄庆华分别于2016年7月18日、7月20日产生逾期，构成违约，故要求提前收贷。黄庆华与叶幼莲系夫妻关系，夫妻关系存续期间的债务应共同偿还。黄庆华、叶幼莲应诉没有答辩。邮储沙县支行向本院提交的证据有：1、2013年3月25日与黄庆华签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、与黄庆华、叶幼莲签订的《个人最高额抵押合同》，授信额度200万元；2、2015年8月18日叶锦海签名的《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，借款金额100万元，黄庆华8月20日签名的《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，借款金额100万元，借款期限均为1年，年利率均为6.5475%；3、2013年3月27日办理的第20131304号沙房他项权证，叶幼莲依照合同约定，将沙县华山小区G幢G6号店面抵押给邮储沙县支行；5、邮储沙县支行的电子台帐，证明黄庆华、叶幼莲自2016年7月始未支付利息；5、黄庆华、叶幼莲的身份证、结婚证，证明黄庆华、叶幼莲系夫妻关系。经庭审调查，本院查明以下事实：2013年3月25日，黄庆华、叶幼莲以房产作抵押，与邮储沙县支行贷款签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》。三份合同约定，黄庆华、叶幼莲以位于沙县华山小区G幢G6号店面抵押邮储沙县支行，向邮储沙县支行贷款，抵押期自2013年3月25日至2018年3月25日。邮储沙县支行给予黄庆华授信额度455.4万元。借款合同约定，邮储沙县支行向黄庆华贷款200万元，借款期限、利率以《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》单约定的为准，逾期还款，在约定的利率基础上加收50%罚息。叶幼莲作为房产所有人、黄庆华作为房产共有人与邮储沙县支行签订房屋抵押合同。2013年3月27日，双方办理了沙县华山小区G幢G6号店面房产他项权抵押登记（沙房他项权证字第20131304号）。邮储沙县支行两次向黄庆华放款：2015年8月18日放款100万元，8月20日放款20万元，年利率均6.5475%，借款期限均12个月，还款方式：按月计息，到期一次性还本。两份《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》有黄庆华签名。2016年7月黄庆华因未支付利息，产生逾期。本院认为，邮储沙县支行与黄庆华2013年3月25日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，与黄庆华、叶幼莲签订的《个人最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。邮储沙县支行依约履行了出借款项义务，黄庆华应当依约偿还借款本息，但黄庆华未依约按期足额偿还借款本息，构成违约，邮储沙县支行有权依据合同法有关规定解除合同提前收回借款本息。邮储沙县支行要求与黄庆华解除《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》的主张，符合合同约定和合同法的规定，本院予以支持。邮储沙县支行要求黄庆华立即偿还原告借款本金人民币200万元及利息34260.15元（合计2034260.15元、计至2016年9月10日）及2016年9月11日起至上述借款本金还清之日止按《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定的年利率6.5475%所产生的利息，以及按照《个人额度借款合同》约定的年利率计算所产生的年利率9.82125%罚息的主张，符合合同约定，应予支持。黄庆华借款发生在夫妻关系存续期间，该债务应当认定夫妻共同债务，邮储沙县支行要求黄庆华、叶幼莲共同承担还款责任，符合法律规定，本院予以支持。黄庆华、叶幼莲以位于沙县华山小区G幢G6号店面抵押并办理登记，抵押有效，邮储沙县支行对黄庆华、叶幼莲的沙县华山小区G幢G6号店面有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)》若干问题的解释(二)第二十四条的规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与黄庆华2013年3月25日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；二、黄庆华、叶幼莲应于本判决生效之日立即偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币200万元及利息34260.15元（合计2034260.15元、计至2016年9月10日）及2016年9月11日起至上述借款本金还清之日止按《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定的年利率6.5475%计算所产生的利息，以及按照《个人额度借款合同》约定的年利率9.82125%计算所产生的罚息；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行对黄庆华、叶幼莲位于沙县华山小区G幢G6号店面享有优先受偿权。如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23074元，适用简易程序减半收取11537元，由黄庆华、叶幼莲负担。黄庆华、叶幼莲负担的受理费11537元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。审判员  卢增清二〇一七年二月二十七日书记员  陈 莉附：一、本判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。