浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3248号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行。
负责人：韩忠。
委托代理人：胡静，浙江三星律师事务所律师。
被告：永康市正一工贸有限公司。
法定代表人：孙宇航。
被告：孙宇航。
被告：施颖芳。
本院于2015年8月17日立案受理原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市正一工贸有限公司、孙宇航、施颖芳金融借款合同纠纷一案，依法组成合议庭，于2015年10月14日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托代理人胡静到庭参加诉讼。被告永康市正一工贸有限公司、孙宇航、施颖芳经本院合法传唤正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行起诉称：2014年5月29日、5月30日、7月3日原告与被告永康市正一工贸有限公司先后签订了XC67722711314169、XC67722711314170、XC67722711314221、XC67722711314222四份《人民币流动资金贷款合同》，双方分别约定：贷款金额为人民币630万、500万、300万、350万元，贷款年利7.26%，贷款期限一年；逾期还款利息按合同借期利率上浮50%计算，并约定违约责任承担条款。2015年3月31日原告与被告永康市正一工贸有限公司又签订了编号为：XC6772271135080的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定借款金额420万元，贷款年利7.0085%，其它内容与前述的合同一致。
2013年12月30日，原告与被告孙宇航、施颖芳签订了编号为XC677227999134341的《最高额保证合同》，双方约定：被告孙宇航、施颖芳对被告永康市正一工贸有限公司在2013年12月30日至2014年12月26日期间债务提供最高额4600万元的连带责任保证。后，2015年3月31日，原告与被告孙宇航、施颖芳又签订了编号为XC6772279992015312的《最高额保证合同》一份，约定被告孙宇航、施颖芳对被告永康市正一工贸有限公司在2015年3月31日至2016年3月31日期间的债务提供最高额4300万元的保证，本案的借款均在最高额保证合同的担保期限内。
2013年12月26日，被告永康市正一工贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告永康市正一工贸有限公司以其所有的坐落在永康石柱镇下里溪工业基地的房产，为其在2013年12月26日至2015年12月25日期间发生的债务，提供最高额3479.2万元的抵押担保。根据上述合同约定，原告按约先后向被告永康市正一工贸有限公司发放了全部贷款，共计贷款本金总额2200万元。
2015年5月21日起，被告永康市正一工贸有限公司开始拖欠约定的还款，其它被告也未履行保证义务。截止至2015年7月20日止共拖欠原告融资本金2200万元，相应的利息、罚息等计343885.68元。为此原告进行多次催收，但未果。请求依法判令：1、解除原、被告之间签订的编号为XC6772271135080的《人民币流动资金贷款合同》；2、由被告永康市正一工贸有限公司归还借款本金2200万元并支付利息、复利（借期内利息：从2015年5月21日起，其中本金1780万元按年利率7.26%计算；其中本金420万元按年利率7.0085%计算；逾期罚息和复利：其中本金630万元从2015年5月29日起；本金500万元从2015年5月30日起；本金300万元从2015年7月3日起；本金350万元从2015年7月3日起，均按年利率10.89%计算至款清日止；本金420万元从2015年8月1日开始按年利率10.513%计算至款清日止）；3、由被告永康市正一工贸有限公司承担实现债权费用8000元，并承担本案的诉讼费用；4、由被告孙宇航、施颖芳对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告永康市正一工贸有限公司所有的坐落在永康石柱镇下里溪工业基地、石柱镇下里溪工业区的抵押房产，享有优先受偿权。
被告永康市正一工贸有限公司、孙宇航、施颖芳未作答辩。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行为证明自己的主张，向本院举证如下：
1、被告孙宇航、施颖芳的人口登记信息各一份，被告永康市正一工贸有限公司的工商登记材料一份，用以证明被告的主体身份情况。
2、人民币流动资金借款合同四份，用以证明被告永康市正一工贸有限公司总共向原告借款的金额2200万元，利息按月计息，贷款期限为12个月，借款期限、利息、违约责任均在合同中予以约定等。
3、最高额保证合同2份，用以证明被告孙宇航、施颖芳签订了保证合同，为被告永康市正一工贸有限公司的借款4600万元提供连带保证责任，并约定了担保范围，担保期限。
4、最高额抵押合同1份，用以证明合同约定了被告永康市正一工贸有限公司以其自有的坐落于永康石柱镇下里溪工业基地、石柱镇下里溪工业区的房产为自己的债务进行抵押担保，在合同中明确了担保范围、担保期限，和违约责任等。
5、房权证3份、土地使用证1份、他项权证1份，用以证明永康市正一工贸有限公司所提供抵押担保的房产登记情况及办理抵押登记情况。
6、业务申请表、放款通知、贷款转存凭证，用以证明原告根据被告申请、结合合同按约将贷款全额发放的事实。
7、放款帐卡明细表五份，证明被告开始拖欠利息、本金的时间及金额。
8、贷款账户基本信息五份，证明被告拖欠借款本息。
9、催收通知书，证明原告向被告催收的事实。
10、委托代理合同、代理委托合同发票各一份，证明委托律师代理及交纳的代理费8000元的事实。
被告永康市正一工贸有限公司、孙宇航、施颖芳未提交抗辩证据。
经审查，本院分析、认证如下：被告永康市正一工贸有限公司、孙宇航、施颖芳未到庭质证，视为放弃抗辩权利。原告的证据符合民事证据的形式要件，且能与原告的陈述、证人证言相互印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2013年12月26日，被告永康市正一工贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告永康市正一工贸有限公司以其所有的坐落在永康石柱镇下里溪工业基地的房产【产权证号：永康房权证石柱字第××、5××、553号、土地使用权证号：永国用（2010）第3519号】，为其在2013年12月26日至2015年12月25日期间发生的债务，提供最高额3479.2万元的抵押担保。并于同日办理了押抵权登记，他项权证号：房他证字第817**号。2013年12月30日，原告与被告孙宇航、施颖芳签订了编号为XC677227999134341的《最高额保证合同》，双方约定：被告孙宇航、施颖芳对被告永康市正一工贸有限公司在2013年12月30日至2014年12月26日期间债务提供最高额4600万元的连带责任保证。
2014年5月29日、5月30日、7月3日，原告与被告永康市正一工贸有限公司先后签订了编号分别为：XC67722711314169、XC67722711314170、XC67722711314221、XC67722711314222的《人民币流动资金贷款合同》四份，四份合同分别约定：被告向原告借款，贷款金额分别为人民币630万、500万、300万、350万元，贷款年利7.26%，贷款期限一年；逾期还款利息按合同借期利率上浮50%计算；如被告未按约定归还借款或欠息，则原告可以对其他贷款宣布提前到期并由被告承担实现债权的相关律师费用等。
2015年3月31日原告与被告永康市正一工贸有限公司签订了编号为：XC6772271135080的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定借款金额420万元，贷款年利7.0085%，其它约定内容与上述四份合同相同。同日，原告与被告孙宇航、施颖芳又签订了编号为XC6772279992015312的《最高额保证合同》一份，约定被告孙宇航、施颖芳对被告永康市正一工贸有限公司在2015年3月31日至2016年3月31日期间的债务提供最高额4300万元的连带责任保证。
上述合同签订后，原告按约先后向被告永康市正一工贸有限公司发放了全部贷款，共计贷款本金总额2200万元。但是，2015年5月21日起，被告永康市正一工贸有限公司拖欠利息，其它被告也未履行保证义务。为此，原告于2015年7月22日向被告催收通知书，宣布最后一笔贷款于被告收到催收通知之日提前到期并要求被告归还借款本息，被告于2015年7月30日收到该通知。但至今被告未归还借款本息，担保人也未履行保证义务。原告为本案支付律师代理费8000元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市正一工贸有限公司、孙宇航、施颖芳之间的金融借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同关系系各方当事人真实意思表示，且不具有《合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，确认合法有效。双方约定借款期限及提前收回贷款的条件，现被告逾期未还本付息，应承担相应的违约责任。双方约定了律师代理费用的负担，且该收费符合律师收费标准，故原告可以向被告主张该项费用。被告孙宇航、施颖芳为本案借款提供最高额连带责任担保，应依约履行其保证责任。被告永康市正一工贸有限公司以其所有的房地产为本案借款提供最高额抵押，且办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有抵押权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市正一工贸有限公司签订的编号为XC6772271135080的《人民币流动资金贷款合同》；
二、由被告永康市正一工贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金人民币2200万元并支付利息、罚息（借期内的利息：其中本金1780万元自2015年5月21日起按年利率7.26%计算至合同约定借款期限届满之日止；其中本金420万元按年利率7.0085%计算至2015年7月31日止；罚息：其中本金630万元自2015年5月29日起；本金500万元自2015年5月30日起；本金300万元自2015年7月3日起；本金350万元自2015年7月3日起，均按年利率10.89%计算至款清日止；本金420万元自2015年8月1日开始按年利率10.513%计算至款清日止））；
三、由被告永康市正一工贸有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行为本案所花费的律师代理费8000元；
上述款项限本判决生效后三十日内履行完毕。
四、原告中国建设银行股份有限公司永康支行就上述债权对被告永康市正一工贸有限公司所有的坐落于永康石柱镇下里溪工业基地、石柱镇下里溪工业区的房地产【产权证号：永康房权证石柱字第××、5××、553号、土地使用权证号：永国用（2010）第3519号、他项权证号：房他证字第817**号】在最高额度3479.2万元范围内享有优先受偿权；
五、由被告孙宇航、施颖芳对上述债务在最高本金额4600万元范围内承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费153559元，保全费5000元，合计人民币158559元，由被告永康市正一工贸有限公司负担，由被告孙宇航、施颖芳承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈飞峰
人民陪审员 朱仙娥
人民陪审员 徐香珍
二〇一五年十月十四日
代书 记员 应安康