河南省辉县市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0782民初2426号
原告李静宇，女，1987年6月28日出生，汉族，住辉县市城关镇和平巷六条**号，公民身份号码4107821987********。
原告朱天伦，男，1984年10月25日出生，汉族。
委托代理人王海波，河南恪法律师事务所律师。
委托代理人高培振，河南恪法律师事务所律师。
被告辉县市众程房产开发有限责任公司，（清晖路北段）。
法定代表人杨德军，总经理。
委托代理人刘长鹏，该公司员工。
原告李静宇、朱天伦与被告辉县市众程房产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告李静宇、朱天伦的委托代理人高培振、被告辉县市众程房产开发有限责任公司的委托代理人刘长鹏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告李静宇、朱天伦诉称，2012年9月14日，原、被告订立商品房买卖合同一份，合同约定原告以385832元的价格购买被告开发的位于文昌大道以北、××大道以南、××路××、××以西××商贸城××区××号商铺，被告应在2012年10月1日交付房产，并在房产交付后360日内为原告办理房产证书，否则将承担已付房价款的0.5%违约金。但被告至今仍未履行其为原告办理房产证书的义务。现要求依法确认位于文昌大道以北、××大道以南、××路××、××以西××商贸城××区××号商铺归原告所有，被告为原告办理位于文昌大道以北、××大道以南、××路××、××以西××商贸城××区××房产证书，被告支付原告逾期办理房产证违约金1929.16元。本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，本案为商品房买卖合同纠纷，而不是侵权纠纷，仅应审理合同的效力，不应对涉案房屋进行确权。因被告不是行政机关，无办理房产证的职能，被告只能提供手续协助原告办理房产证登记，故原告要求被告为其办理房产证不当。关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因合同约定房屋面积为32.15m2，测绘面积为32.25m2，因面积存在差异导致无法办证，应由原告补交差额款后再行办证。故应驳回原告的诉讼请求。
原告提供的证据有：1、商品房买卖合同一份，以此证明，该份合同是原、被告双方真实意思表示，属合法有效。原告以385832元的价格购买被告开发的涌金商贸城CD区1××9号商铺。合同中双方约定，被告交付商品房后360日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如出卖人违约按照买受人已交付房款的0.5%向买受人支付违约金。2、付款收据2份及银行借款借据一份（复印件），以此证明原告已向被告支付了房款385832元，已经履行了付款义务。3、房产证代办费收据2份（复印件），以此证明原告向被告支付了20400元的代办证费，被告应当履行代办房产证的义务。4、《楼宇按揭合同》及《代理租赁协议》各一份（复印件），证明原告向银行贷款15万元已支付到被告账号，被告已收到房款，房屋已交给原告并由原告租出使用。
被告未提供证据。
经庭审质证，被告对原告提供的上述证据2、3、4均无异议，对原告证据1的异议是被告不是行政机关，无办理房产证的职能，被告只能提供手续协助原告办理房产证登记，故原告要求被告为其办理房产证不当。关于原告要求被告支付违约金，因合同约定房屋面积与测绘面积存在差异，导致无法办证，应由原告补交差额款后再行办证，被告没有违约等，本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，原告已按约定履行了合同义务，并向被告支付了办理房产证书的代办费用，被告既已收取原告的代办费，即应当按约履行为原告办证的义务，故对被告的异议，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的有关规定，原告提供的上述证据，内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，应确认上述证据的证明力。
根据上述确认的证据，可以确认本案主要案件事实如下：
2012年9月14日，原、被告签订了一份编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同。合同约定，原告为买受人，被告为出卖人。原告购买被告开发的文昌大道以北、涌金大道以南、和谐路以东、共和路以西，以出让方式取得编号为辉国用（2011）第0210399号的土地使用权，暂定名为涌金商贸城的商品房第CD区1层1××9号，建筑面积均为32.15平方米的商铺。双方约定该商品房单价为每平方米12001元，总金额385832元。付款方式及期限为签订合同时已付清首付款235832元，剩余15万元以银行按揭贷款方式支付（已支付）。商品房交付期限为2012年10月1日前。合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房的，出卖人按已付房款的0.5%向买受人支付违约金。办理产权登记费用由买受人承担，如因买受人原因造成无法在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人承担责任。合同签订后，原告共支付被告房款385832元，另交付被告办理房屋产权登记费用20400元。2013年1月1日被告将原告所购房产交付原告。原告又将涉案房产交由被告委托他人统一招租。被告至今未依约定为原告办理所购房产的产权证书。
根据上述事实，本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。原告已按约定履行了合同义务，并向被告支付了办理房产证书的代办费用，被告既已收取原告的代办费，即应当按约履行为原告办证的义务，原告虽对办理案涉房屋房产证具有协助义务，但本案不存在原告不履行协助义务的情况，因此，未办理房屋产权证的责任应由被告承担。故原告要求被告依约为其办理位于文昌大道以北、××大道以南、××路××、××以西××商贸城××区××房产证书的诉讼请求符合法律规定和合同的约定，应予支持。原告要求被告支付逾期办理房产证书的违约金1929.16元，因双方在商品房买卖合同中对对办证期限及逾期后的违约金计算方法有明确的约定，该约定也不违反法律的规定，原告依据合同约定的计算方法所计算的违约金数额正确，对原告的该项诉讼请求也应予支持。原告要求确认位于文昌大道以北、××大道以南、××路××、××以西××商贸城××区××号商铺归其所有的诉讼请求，根据我国物权法关于不动产物权的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因原告在本案中已要求被告为其所购房产办理房产证书，该要求已获支持，故原告在取得涉案房产的产权证书后当然就依法享有该房产的所有权，无需本院另行确认，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，判决如下：
一、被告辉县市众程房产开发有限责任公司于判决生效后三十日内为原告李静宇、朱天伦办理位于文昌大道以北、涌金大道以南、和谐路以东、共和路以西涌金商贸城第CD区1层1××9号房产的所有权证书；
二、被告辉县市众程房产开发有限责任公司于判决生效后五日内支付原告李静宇、朱天伦违约金1929.16元。
三、驳回原告李静宇、朱天伦的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，减半收取计50元，由被告辉县市众程房产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审判员 崔秀芳
二〇一六年九月九日
书记员 职颖颖