福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初1885号
原告：大田县农村信用合作联社建设信用社，住所地福建省大田县建设镇三宝街*号。
负责人：林友潭，该信用社主任。
委托诉讼代理人：郭钰红，女，该联社职员。
被告：陈五七，男，1976年12月26日出生。
被告：刘淑青，女，1984年11月12日出生。
被告：林兴善，男，1969年10月4日出生。
被告：张金娘，女，1971年9月26日出生。
原告大田县农村信用合作联社建设信用社(以下简称大田县建设信用社)与被告陈五七、刘淑青、林兴善、张金娘金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月6日公开开庭进行了审理。大田县建设信用社的委托诉讼代理人郭钰红及被告陈五七、林兴善到庭参加诉讼，刘淑清、张金娘经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大田县建设信用社向本院提出诉讼请求：1.依法解除其与陈五七签订的《借款合同》(合同编号：201406050XXX)；2.陈五七提前偿还借款本金300000元及其利息14144.5元(利息计算至2016年7月22日止)，本息合计314144.5元，并支付2016年7月23日起至上述借款全部还清时本金产生的利息；3.刘淑清对陈五七上述所欠款项承担共同清偿责任；4.拍卖或变卖林兴善、张金娘所有的位于大田县XX镇XX路XX-
YY号XXX室及XX#杂物间的房屋优先偿还本案债务。
陈五七辩称，对欠款金额及事实没有异议，因目前经济困难请求给予分期偿还。
林兴善辩称，对提供担保的事实没有异议，因目前经济困难请求给予分期偿还。
刘淑清、张金娘未作答辩。
大田县建设信用社围绕诉讼请求依法向本院提交了借款合同、家庭共同债务承诺书、抵押合同、田国用（2006）字第XXXX号国有土地使用证、田房权证第XXX**号房屋所有权证、田房他证字第2014XX**号房屋他项权证、抵押物品清单、借款借据、贷款放款凭证、贷款明细账和贷款利息计算清单及两份结婚证等证据。陈五七、林兴善对大田县建设信用社提供的证据没有异议，刘淑清、张金娘未到庭，对与本案相关证据未质证。对大田县建设信用社提供的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2014年6月5日，大田县建设信用社(贷款人)与陈五七(借款人)签订借款合同，主要约定有：1.借款金额为300000元，借款期限自2014年6月5日起至2017年6月4日止，借款月利率为8.2‰，还款方式为按月结息，利随本清，结息日为每月的20日(借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准)；2.贷款逾期，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行），未按期偿付贷款利息，其欠息部分按贷款罚息利率计收利息等；3、借款人存在违约行为时贷款人有权解除合同、提前收回尚未到期的贷款。同日，林兴善、张金娘(抵押人)与大田县建设信用社(抵押权人)签订抵押合同，约定林兴善、张金娘提供其所有的位于大田县XX镇XX路XX-
YY号XXX室及XX#杂物间的房产为陈五七上述借款本息等提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的一切费用等。同日，大田县建设信用社与林兴善到大田县房地产管理所办理该抵押物的抵押登记手续。同日，大田县建设信用社依约向陈五七发放贷款300000元。借款后陈五七未按借款合同约定支付利息，截止至2016年7月22日，陈五七尚欠借款本金300000元、利息14144.5元，合计314144.5元。
另查明，陈五七、刘淑清于2005年12月29日办理结婚登记手续。2014年6月5日，刘淑清向大田县建设信用社出具家庭共同债务承诺书，证明该笔借款属夫妻共同债务，同意共同承担偿还该笔债务的偿还责任。林兴善、张金娘于1992年5月16日办理结婚登记，提供抵押的房产属夫妻共同财产。
本院认为，大田县建设信用社与陈五七签订的借款合同，与林兴善、张金娘签订的抵押合同及刘淑青向大田县建设信用社出具的家庭共同债务承诺书均系当事人的真实意思表，合法有效。大田县建设信用社依约履行了发放贷款的义务，陈五七未能按合同约定按期支付借款利息，其行为已构成违约，大田县建设信用社有权依据合同约定要求解除与陈五七签订的《借款合同》及要求其提前偿还尚欠的借款本息。林兴善、张金娘以其所有的位于大田县XX镇XX路XX-
YY号XXX室及XX#杂物间房产为该笔借款形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，大田县建设信用社有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。本案借款发生于陈五七、刘淑清婚姻关系存续期间，刘淑清亦认可该笔借款系夫妻共同债务，上述借款应按夫妻共同债务处理。刘淑清、张金娘经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除大田县农村信用合作联社建设信用社与陈五七签订的《借款合同》（合同编号：201406050XXX）。
二、陈五七、刘淑青应当在本判决发生法律效力后15日内向大田县农村信用合作联社建设信用社偿还借款本金300000元及利息14144.5元(利息计至2016年7月22日)，合计314144.5元，并向大田县农村信用合作联社建设信用社支付从2016年7月23日起至本判决确定的还款之日止的利息(按上述借款合同约定的利率计算)，利随本清。
三、大田县农村信用合作联社建设信用社有权以林兴善、张金娘所有的位于大田县XX镇XX路XX-
YY号XXX室及XX#杂物间房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12024元，减半收取计6012元，由陈五七、刘淑青、林兴善、张金娘负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈 晶
二〇一六年十月十二日
书记员 陈振汴
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
6、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
10、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。