福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0881民初1367号
原告龙岩市宏健典当有限公司，住所地漳平市桂林街道九龙桂冠，统一社会信用代码91350881550981405M。
法定代表人黄斌佳，执行董事。
委托代理人刘梅梅，女，系该公司员工。
被告陈柏东，男，汉族，1971年1月6日出生，住漳平市。
被告李丽萍，女，汉族，1975年4月26日出生，住漳平市。
被告黄炜承，男，汉族，1982年12月16日出生，住漳平市。
被告张志旺，男，汉族，1969年4月27日出生，住漳平市。
原告龙岩市宏健典当有限公司与被告陈柏东、李丽萍、黄炜承、张志旺典当纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈海强适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘梅梅到庭参加诉讼，被告陈柏东、李丽萍、黄炜承、张志旺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙岩市宏健典当有限公司诉称，2014年7月9日，被告陈柏东、李丽萍因资金周转需要向原告提出以房产抵押的典当借款要求，原告与各被告针对该典当借款有关事项经充分协商后达成一致，同意被告陈柏东所有的坐落于漳平市桂林街道下桂林（原桂林中学边）房产作为抵押，另由被告黄炜承、张志旺提供连带保证担保，向原告典当借款人民币50万元，各方据此办理房产抵押登记手续、签署了《当票》及《借款合同》，明确约定：被告陈柏东、李丽萍向原告借款人民币500000元，期限自2014年7月9日起至2014年10月6日为止，综合费率（综合费用和利息）按月2.6%标准计算；同时被告黄炜承、张志旺自愿为被告陈柏东、李丽萍的典当借款债务提供连带保证担保，发生合同纠纷由原告所在地法院管辖等内容；此后原告于当日发放当金人民币500000元给被告李丽萍，借款期限到后，经原告多次催缴被告于2014年9月6日还典当借款当金人民币50000元，2015年1月4日还典当借款当金人民币50000元，2015年5月4日还典当借款当金人民币50000元，尚欠典当借款当金人民币350000元，被告陈柏东、李丽萍事后违约，未按期偿还典当借款债务，其余各被告也违约，拒不履行相应义务。综上所述，被告陈柏东、李丽萍应对典当借款主债务共同承担清偿责任，被告黄炜承、张志旺应依法承担连带责任，若被告未偿还上述借款，原告有权以被告陈柏东所有的用于抵押的位于漳平市桂林街道下桂林（原桂林中学边）房屋拍卖、变卖、折价所得价款的优先受偿权。因此，原告诉至本院，请求判令：一、被告陈柏东、李丽萍立即共同向原告清偿典当借款当金人民币350000元，并承担支付相应综合费用和利息（综合费率按月2.6%标准计算，自2015年7月4日起算，直至款项全部还清之日止）；二、被告黄炜承、张志旺对被告陈柏东、李丽萍履行第一项债务承担连带清偿的保证责任；三、若被告未偿还上述借款，原告有权以被告陈柏东所有的用于抵押的位于漳平市桂林街道下桂林（原桂林中学边）房屋拍卖、变卖、折价所得价款的优先受偿权；四、各被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈柏东、李丽萍、黄炜承、张志旺未作书面答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、《营业执照（副本）》复印件、《组织机构代码证》复印件、《法定代表人身份证明》原件、《居民身份证》复印件、《特种行业许可证》复印件、《典当经营许可证》复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、《居民身份证》复印件四份、《常住人口登记卡》复印件两份、《结婚证》复印件一份，证明（1）四被告的诉讼主体资格；（2）被告陈柏东与被告李丽萍在典当时系夫妻关系的事实。
3、《当票》复印件、《借款合同》复印件、《农村信用社进账单回单》复印件各一份，证明被告陈柏东以房产抵押向原告典当借款50万元及相关约定和原告依约交付款项等事实。
4、《房屋他项权证》复印件一份，证明被告陈柏东以房产抵押向原告典当，办理抵押登记事实。
本院认为，因被告陈柏东、李丽萍、黄炜承、张志旺未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告所提供的上述4组证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。
经审理查明的事实与原告的诉称相同。
另查明，原告当庭变更诉讼请求为：一、被告陈柏东、李丽萍立即共同向原告清偿典当借款当金人民币350000元，并承担支付相应综合费用和利息（综合费率按月2%标准计算，自2015年7月4日起算，直至款项全部还清之日止）；二、被告黄炜承、张志旺对被告陈柏东、李丽萍履行第一项债务承担连带清偿的保证责任；三、若被告未偿还上述借款，原告有权以被告陈柏东所有的用于抵押的位于漳平市桂林街道下桂林（原桂林中学边）房屋拍卖、变卖、折价所得价款的优先受偿权。四、各被告承担本案全部诉讼费用。
综上所述，本院认为，根据《典当管理办法》第三条规定，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。原告龙岩市宏健典当有限公司系领有营业执照且经批准设立的从事典当经营的企业法人，其在经营活动中，应按《典当管理办法》的相关规定依法从事经营活动。原告龙岩市宏健典当有限公司与被告陈柏东、李丽萍、黄炜承、张志旺签订的《借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。被告陈柏东将其所有的房产作为当物抵押给原告，抵押自办理房地产抵押登记手续之日起设立。根据《典当管理办法》第四十条之规定“典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行规定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用”，被告陈柏东、李丽萍在典当期限届满后5日内，既未赎当也未续当的，为绝当，绝当日期为2014年10月6日。绝当后，双方的典当关系终止，被告陈柏东、李丽萍无须再向原告支付综合费用。因此，原告要求被告支付绝当后的综合费用，不符合规定，本院不予支持。原告庭审过程中变更利息主张为按月利率2%计算，本院予以认可。被告陈柏东对其当金设定了房屋抵押，若其不能履行债务，原告有权以设定了抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先清偿自己的债权。故原告提出被告陈柏东若不能履行债务时应以抵押担保房屋承担责任的诉讼请求，本院予以支持。原告龙岩市宏健典当有限公司与被告陈柏东、李丽萍、黄炜承、张志旺签订的《借款合同》约定保证方式为连带保证责任，保证期间为被告陈柏东、李丽萍履行所有义务为止，因此，原告要求被告黄炜承、张志旺对被告陈柏东、李丽萍承担连带清偿保证责任，本院予以支持。被告陈柏东、李丽萍、黄炜承、张志旺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，参照《典当管理办法》第三条、第二十五条、第四十条的规定，判决如下：
一、被告陈柏东、李丽萍应于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告龙岩市宏健典当有限公司借款当金人民币350000元及利息（利息自2015年7月4日起至款项还清之日止，按月利率2%标准计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告陈柏东、李丽萍不履行上述债务时，原告龙岩市宏健典当有限公司有权以抵押物［被告陈柏东名下的位于漳平市桂林街道下桂林（原桂林中学边）］，折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
三、被告黄炜承、张志旺对被告陈柏东、李丽萍上述债务扣除陈柏东抵押担保限额承担连带清偿责任；若代偿后，有权向被告陈柏东、李丽萍追偿。
本案受理费人民币8097元，减半收取人民币4048.5元，由被告陈柏东、李丽萍、黄炜承、张志旺共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 海 强
二〇一六年八月三日
书记员 郑巧玲（代）
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《典当管理办法》
第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。
第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务：
（一）动产质押典当业务；
（二）财产权利质押典当业务；
（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；
（四）限额内绝当物品的变卖；
（五）鉴定评估及咨询服务；
（六）商务部依法批准的其他典当业务。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。