重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初895号
原告重庆三峡担保集团股份有限公司，住所地重庆市渝北区青枫北路12号3幢，组织机构代码78748158-0。
法定代表人李卫东，董事长。
委托代理人方海平，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
委托代理人曹萌，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
被告重庆巴牛食品有限公司，住所地重庆市合川区钱塘镇三元村15社，统一社会信用代码500109000006274。
法定代表人费弟云，职务不详。
被告重庆市合川区金原食品有限公司，住所地重庆市合川区天星星文路168号，统一社会信用代码500382000019080。
法定代表人郑全荣，职务不详。
被告费弟云，男，汉族，1967年2月21日出生，住重庆市北碚区。
被告高眉，女，汉族，1973年8月29日出生，住重庆市沙坪坝区。
被告郑全荣，男，汉族，1953年3月27日出生，住重庆市合川区。
被告刘晓萍，女，汉族，1963年8月28日出生，住重庆市合川区。
被告费弟勤，男，汉族，1964年5月21日出生，住重庆市合川区。
被告余维春，女，汉族，1963年12月8日出生，住重庆市合川区。
被告费弟芳，女，汉族，1969年10月10日出生，住重庆市北碚区。
被告肖兴红，男，汉族，1973年1月8日出生，住重庆市北碚区。
被告陈汉谷，男，汉族，1955年12月7日出生，住重庆市北碚区。
被告谢琼，女，汉族，1972年6月12日出生，住重庆市合川区。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司（以下简称“三峡担保公司”）与被告重庆巴牛食品有限公司（以下简称“巴牛食品公司”）、重庆市合川区金原食品有限公司（以下简称“金原食品公司”）、费弟云、高眉、郑全荣、刘晓萍、费弟勤、余维春、费弟芳、肖兴红、陈汉谷、谢琼追偿权纠纷一案，本院于2016年2月24日受理后，依法由代理审判员韩超适用简易程序于2016年4月21日公开开庭进行了审理。书记员向琳担任法庭记录。原告三峡担保公司的委托代理人曹萌到庭参加了诉讼，被告巴牛食品公司、金原食品公司、费弟云、高眉、郑全荣、刘晓萍、费弟勤、余维春、费弟芳、肖兴红、陈汉谷、谢琼经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告三峡担保公司诉称：原告重庆三峡担保集团股份有限公司系由重庆市三峡担保集团有限公司更名而来。2014年10月，被告巴牛食品公司与中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称“光大银行重庆分行”）签订《综合授信协议》主要约定光大银行重庆分行向被告巴牛食品公司提供最高额授信1500万元贷款，原告为该笔债务的履行提供最高额连带责任担保。2014年10月20日，原告与被告巴牛食品公司签订《委托保证合同》、光大银行重庆分行与原告签订《最高额保证合同》约定原告为被告巴牛食品公司的借款提供连带保证担保。2014年10月20日，原告分别与被告费弟云、高眉、郑全荣、刘晓萍、费弟勤、余维春、费弟芳、肖兴红、陈汉谷、谢琼签订《抵押反担保合同》，主要约定了抵押反担保范围、担保方式、抵押权的实现以及抵押物的相关情况，并办理了抵押登记。同时原告又分别与被告费弟云、高眉、金原食品公司签订了《保证反担保合同》，主要约定，费弟云、高眉、金原食品公司自愿向原告为巴牛食品公司的债务提供连带责任反担保。
上述合同签订后，光大银行重庆分行向巴牛食品公司提供贷款1500万元，由于巴牛食品公司在借款期限届满时未能向银行清偿债务，原告代为履行了保证责任，于2015年11月18日代巴牛食品公司向光大银行重庆分行偿还资金15451141.56元，代偿之后，巴牛食品公司于2016年1月13日向原告偿还了300万元，尚欠12451141.56元至今未偿还，其余被告也未履行相应的义务。因此原告特起诉到法院，请求判令：1、被告巴牛食品公司立即支付原告代偿资金12451141.56元及代偿资金占用费（自2015年11月18日代偿之日起至被告付清全部代偿资金及代偿资金占用费之日止，以代偿资金12451141.56元为基数按照同期银行贷款基准利率的300%执行）；2、被告巴牛食品公司支付原告违约金750000元；3、被告巴牛食品公司承担原告实现债权的费用（包括但不限于律师费20000元、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等）；4、原告就被告巴牛食品公司所有的位于重庆市合川区XX镇XX村XX社的房产在代偿资金12451141.56元及代偿资金占用费、违约金、实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；5、原告就被告费弟云、高眉共同所有的位于北碚区城北新区XX路XX号、北碚区XX路XX号XX、北碚区XX路XX号XX、北碚区XX路XX号XX号房产在代偿资金12451141.56元及代偿资金占用费、违约金、实现债权和抵押物的费用范围内享有优先受偿权，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿，如该抵押物不足以清偿债务的，被告费弟云、高眉承担连带责任；6、原告就被告郑全荣、刘晓萍所有的位于合川区XX街道办事处XX路房产（权证号：204房地证2010字第045**号）在代偿资金12451141.56元及代偿资金占用费、违约金、实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权,有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿，如该抵押物不足以清偿债务的，被告郑全荣、刘晓萍承担连带责任；7、原告就被告费弟勤、余维春共同所有的位于北碚区XX路XX号XX号房产（权证号：107房地证2010字第308**号）在代偿资金12451141.56元及代偿资金占用费、违约金、实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权,有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿，如该抵押物不足以清偿债务的，被告费弟勤、余维春承担连带责任；8、原告就被告费弟芳、肖兴红共同所有的位于北碚区XX村XX号XX房产（权证号：107房地证2009字第505**号）在代偿资金12451141.56元及代偿资金占用费、违约金、实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权,有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿，如该抵押物不足以清偿债务的，被告费弟芳、肖兴红承担连带责任；9、原告就被告陈汉谷所有的位于北碚区XX路XX号附XX号XX号房产（权证号：107房地证2007字第001**号）在代偿资金12451141.56元及代偿资金占用费、违约金、实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权,有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿，如该抵押物不足以清偿债务的，被告陈汉谷承担连带责任；10、原告就被告谢琼所有的位于合川区XX镇XX街XX号XX单元XX号房产（权证号：204房地证2010字第103**号）在代偿资金12451141.56元及代偿资金占用费、违约金、实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿，如该抵押物不足以清偿债务的，被告谢琼承担连带责任；11、被告重庆市合川区金原食品有限公司、高眉、费弟云对被告巴牛食品公司的前述第1、2、3项债务承担连带责任；12、本案诉讼费用由被告承担。
被告巴牛食品公司、金原食品公司、费弟云、高眉、郑全荣、刘晓萍、费弟勤、余维春、费弟芳、肖兴红、陈汉谷、谢琼未到庭参加诉讼，也未有答辩意见。
经审理查明：原告重庆三峡担保集团股份有限公司系由重庆市三峡担保集团有限公司更名而来。
2014年10月，被告巴牛食品公司与中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称“光大银行重庆分行”）签订《综合授信协议》（编号为：民14058号）主要约定：光大银行重庆分行向被告巴牛食品公司提供最高额授信额度为1500万元的授信贷款，重庆三峡担保集团股份有限公司、重庆市合川区金原食品有限公司费弟云、高眉为该笔债务的履行提供最高额连带责任担保。2014年10月20日，原告（乙方）与被告巴牛食品公司（甲方）签订《委托保证合同》（编号WTBZ[2014]294号）主要约定：1、甲方就流动资金贷款项目向光大银行重庆分行申请借款人民币壹仟伍佰万元，特此委托乙方作为保证人；2、甲方委托乙方对其与贷款人签订的编号为民14058号的《综合授信协议》（借款本金人民币壹仟伍佰万元，期限12个月，贷款利率为基准利率上浮30%）所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用向贷款人提供连带责任保证；3、甲方在借款期限届满未能向贷款人清偿导致乙方代偿即为甲方违约。乙方有权向甲方追偿为之代偿资金占用费【代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止】，包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等；4、任何一方违约，应按贷款担保金额壹仟伍佰万元的5%向对方支付违约金。
嗣后，原告（保证人）与光大银行重庆分行（授信人）签订《最高额保证合同》（编号为民14058号）约定：1、为确保巴牛食品公司与授信人签订的编号为民14058号《综合授信协议》的履行，保证人愿意向授信人提供最高额连带责任保证担保，所担保的主债权最高本金额为壹仟伍佰万元整；2、保证范围为受信人应向授信人偿还的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现本合同债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）；3、保证时间为受信人履行主债务期限届满之日起两年。
2014年10月20日，原告（抵押权人，甲方）分别与被告巴牛食品公司、费弟云、高眉、郑全荣、刘晓萍、费弟勤、余维春、费弟芳、肖兴红、陈汉谷、谢琼（抵押人，乙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：1、为了保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人巴牛食品公司签订的（编号WTBZ[2014]294号）《委托保证合同》和甲方与光大银行重庆分行签订的民14058号《最高额保证合同》的约定，甲方作为保证人为民14058号《综合授信协议》约定的壹仟伍佰万元贷款提供连带责任担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供抵押反担保；2、抵押反担保合同所担保的债权为基于民14058号《最高额保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，范围为甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费、咨询费等实现债权的费用）；3、甲方代偿后未得到清偿时，甲乙双方应在代偿后的10日内协商将抵押物折价处理；协商不成的，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖，拍卖、表明买所得实际价款应当首先清偿甲方，如不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿；4、作为郑全荣的配偶，刘晓萍同意以夫妻共有财产向重庆市三峡担保集团有限公司提供反担保。若发生离婚，本人同意仍在原所提供的抵押物房屋内承担反担保责任。附抵押财产清单：（1）巴牛食品名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社（权证号：204房地证2011字第02743号）；（2）费弟云和高眉共同所有的位于北碚区城北新区XX路XX号（权证号：107房地证2011字第53207号）、北碚区XX路XX号XX（权证号：107房地证2011字第556758号）、北碚区XX路XX号XX号房产（权证号：107房地证2011字第54430号）、高眉名下位于北碚区XX路XX号XX（权证号：107房地证2012字第12481号）；（3）郑全荣所有的位于合川区XX街道办事处XX路房产（权证号：204房地证2010字第045**号）；（4）费弟勤、余维春共同所有的位于北碚区XX路XX号XX号房产（权证号：107房地证2010字第308**号）；（5）费弟芳、肖兴红共同所有的位于北碚区XX村XX号XX房产（权证号：107房地证2009字第505**号）；（6）陈汉谷所有的位于北碚区XX路XX号附XX号XX号房产（权证号：107房地证2007字第001**号）；（7）谢琼所有的位于合川区XX镇XX街XX号XX单元XX号房产（权证号：204房地证2010字第103**号）。以上房产均办理了抵押登记。同时原告（甲方）又分别与被告费弟云、高眉、金原食品公司（乙方）签订了《保证反担保合同》，主要约定：1、为了保证甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人巴牛食品公司签订的（编号WTBZ[2014]294号）《委托保证合同》和甲方与光大银行重庆分行签订的民14058号《最高额保证合同》的约定，甲方作为保证人为民14058号《综合授信协议》约定的壹仟伍佰万元贷款提供连带责任担保，借款人应向甲方提供反担保；2、反担保的范围为甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金；违约金、损害赔偿金、实现债权的费用）；3、担保方式为无限连带责任保证，反担保保证期间为甲方每笔代偿义务发生之日起三年。
另查明：2015年11月19日，原告通过招商银行重庆营业部向光大银行重庆分行营业部偿还贷款15451414.56元。2015年11月30日，光大银行重庆分行向原告出具《解除担保责任通知书》载明：重庆三峡担保集团股份有限公司，贵单位为重庆巴牛食品有限公司在我行的贷款人民币壹仟伍佰万元整提供连带责任保证担保【综合授信协议编号民14058号，最高额保证合同编号民14058号】。现已于2015年11月19日收到贵公司代偿的款项，结清我行该笔贷款本息，故解除贵单位编号为民14058号《最高额保证合同》的担保责任。
原告陈述被告巴牛食品公司于2016年1月13日向原告偿还了部分代偿资金300万元。原告为实现债权支付律师费20000元。
认定以上事实依据有原告举示的《准予变更登记通知书》、综合授信协议（编号民14058号）、《委托保证合同》、《最高额保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、房地产权证、《重庆市房地产抵押合同》、招商银行付款回单、《解除担保责任通知书》、《民事法律事务委托代理合同》、律师费发票和当事人陈述等随案为证，足以认定。
本院认为：原告三峡担保公司分别与被告巴牛食品公司、费弟云、高眉、郑全荣、刘晓萍、费弟勤、余维春、费弟芳、肖兴红、陈汉谷、谢琼、金原食品公司签订的《综合授信协议》、《委托保证合同》、《最高额保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原被告均应按照合同享有权利，履行义务。原告基于与被告巴牛食品公司签订的《委托保证合同》及《最高额保证合同》，为被告巴牛食品公司向光大银行重庆分行代偿了本金及利息共计15451414.56元，代偿之后，被告巴牛食品公司向原告偿还了300万元，尚欠12451141.56元。原告有权就代偿的款项向被告巴牛食品公司追偿，故对原告向被告巴牛食品公司主张代偿款本金12451141.56元的诉讼请求本院予以支持。原告主张以12451141.56元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的三倍计算资金占用费，符合双方合同的约定，对此本院亦予以支持。因被告巴牛食品公司违约，应按合同的约定向原告支付借款本金5%的违约金750000元，但被告巴牛食品公司支付的违约金和资金占用费之和以年利率24%为限。原告为实现本案债权支付了律师费20000元，现要求被告巴牛食品公司承担该笔费用符合双方合同的约定，对此本院亦予以支持。
被告巴牛食品公司、费弟云和高眉、郑全荣和刘晓萍、费弟勤和余维春、费弟芳和肖兴红、陈汉谷、谢琼分别以其名下的房产向原告的追偿权债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据合同约定原告有权就上述房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，上述财产不足以清偿的债权部分，原告有权向抵押人追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”的规定，本案中，巴牛食品公司提供了物的担保，原告应先就其提供的抵押物实现债权，不足部分可就第三人提供的抵押物实现债权也可以要求保证人承担保证责任。
根据《中华人民共和国担保法》第四条之规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保法的中有关担保的规定。本案被告费弟云、高眉、金原食品公司为原告向被告巴牛食品公司主张担保代偿款的债权承担连带责任保证，符合双方的约定及法律的规定，故本院对原告在保证期间要求被告费弟云、高眉、金原食品公司为被告巴牛食品公司的债务承担连带责任保证的诉讼请求依法予以支持。
被告巴牛食品公司、金原食品公司、费弟云、高眉、郑全荣、刘晓萍、费弟勤、余维春、费弟芳、肖兴红、陈汉谷、谢琼经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，应承担不辩论、不举证、不质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆巴牛食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆三峡担保集团股份有限公司代偿款12451141.56元、违约金750000元及资金占用费（以12451141.56元为基数，从2016年11月18日起按中国人民银行同类贷款基准利率的三倍计算至清偿之日止，违约金和资金占用费之和以年利率24%为限）；
二、被告重庆巴牛食品有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆三峡担保集团股份有限公司律师费20000元；
三、被告重庆巴牛食品有限公司如逾期不能偿还上述款项，则原告重庆三峡担保集团股份有限公司有权在上述债权范围内对重庆巴牛食品有限公司名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社房产（权证号：204房地证2011字第027**号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告重庆市合川区金原食品有限公司、费弟云、高眉分别对被告重庆巴牛食品有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任（扣除原告就重庆巴牛食品有限公司名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社房产拍卖、变卖所得价款实现的债权数额）；
五、原告重庆三峡担保集团股份有限公司就费弟云和高眉名下所有的位于北碚区城北新区XX路XX号（权证号：107房地证2011字第53207号）、北碚区XX路XX号XX（权证号：107房地证2011字第556758号）、北碚区XX路XX号XX（权证号：107房地证2012字第12481号）、北碚区XX路XX号XX号房产（权证号：107房地证2011字第54430号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿，不足清偿部分由被告费弟云和高眉承担连带清偿责任（扣除原告就重庆巴牛食品有限公司名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社房产拍卖、变卖所得价款实现的债权数额）；
六、原告重庆三峡担保集团股份有限公司就被告郑全荣所有的位于合川区XX街道办事处XX路房产（权证号：204房地证2010字第045**号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿，不足清偿部分由被告郑全荣和刘晓萍承担连带清偿责任（扣除原告就重庆巴牛食品有限公司名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社房产拍卖、变卖所得价款实现的债权数额）；
七、原告重庆三峡担保集团股份有限公司就费弟勤和余维春名下共同所有的位于北碚区XX路XX号XX号房产（权证号：107房地证2010字第308**号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿，不足清偿部分由被告费弟勤和余维春承担连带清偿责任（扣除原告就重庆巴牛食品有限公司名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社房产拍卖、变卖所得价款实现的债权数额）；
八、原告重庆三峡担保集团股份有限公司就被告费弟芳和肖兴红名下共同所有的位于北碚区XX村XX号XX房产（权证号：107房地证2009字第505**号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿，不足清偿部分由被告费弟芳和肖兴红承担连带清偿责任（扣除原告就重庆巴牛食品有限公司名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社房产拍卖、变卖所得价款实现的债权数额）；
九、原告重庆三峡担保集团股份有限公司就陈汉谷名下所有的位于北碚区XX路XX号附XX号XX号房产（权证号：107房地证2007字第001**号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿，不足清偿部分由被告陈汉谷承担连带清偿责任（扣除原告就重庆巴牛食品有限公司名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社房产拍卖、变卖所得价款实现的债权数额）；
十、原告重庆三峡担保集团股份有限公司就谢琼名下所有的位于合川区XX镇XX街XX号XX单元XX号房产（权证号：204房地证2010字第103**号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内优先受偿，不足清偿部分由被告谢琼承担连带清偿责任（扣除原告就重庆巴牛食品有限公司名下位于重庆市合川区XX镇XX村XX社房产拍卖、变卖所得价款实现的债权数额）；
十一、驳回原告重庆三峡担保集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费101130元，减半收取50565元，由被告重庆市合川区金原食品有限公司、费弟云、高眉、重庆巴牛食品有限公司、郑全荣、刘晓萍、费弟勤、余维春、费弟芳、肖兴红、陈汉谷、谢琼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 韩超
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 向琳