河北省衡水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衡民一终字第287号
上诉人（原审被告）：周藏雪，退休干部。
委托代理人：周玉述（系周藏雪之子），1975年1月4日出生，汉族，农民。
被上诉人（原审原告）：周小红，农民。
上诉人周藏雪与被上诉人周小红财产损害赔偿纠纷一案，不服河北省安平县人民法院（2013）安子民一初字第1109号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月6日受理后，依法组成由审判员高树峰担任审判长、审判员蒋宝霞、代理审判员关春富参加的合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人周藏雪及其委托代理人周玉述、被上诉人周小红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
被上诉人周小红原审诉称：2012年8月份，原告的后邻周藏雪家跑水，后原告的房屋即呈现出破损，北墙外墙出现上下二道水平裂缝，宽约7厘米，长8米，与室内形成贯穿裂缝，室内中厅北段地面下沉，坡向北墙根，北墙面中段抹灰层有一道西高东低裂缝，最宽处1厘米。2012年8月31日，经衡水建筑工程司法鉴定中心鉴定，该房屋损坏是由于屋后胡同跑水引发，已构成局部危房，经调解未达成一致，现诉至法院，要求被告赔偿损失60000元，鉴定费、诉讼费由被告承担。
上诉人周藏雪原审辩称：一、周小红的房屋开裂与其房屋的自身基础有关。周小红的房屋在建筑前是窑坑，有数米深。在此大坑上建筑的房屋与一般地面上当然不同，因此房屋开裂与其地基有关。二、周小红的房屋开裂与其自身疏于管理有关。其房屋后面的胡同内靠近地基的一侧地势低洼，其本人没有及时维护，而是后因雨水浸泡，加之今年雨水多，雨量大，造成其屋后长时间积水，地基进水。三、原告诉称该房屋损坏是由于屋后胡同跑水引发，已构成局部危房，没有依据。衡水建筑工程司法鉴定中心出具的鉴定意见为局部危房，建议加固处理。该意见并没有对造成的原因形成结论性意见，仅据房主的反映作出的分析说明不是鉴定意见，其要被告承担六万元的损失更是没有相关依据。综上所述，原告的房屋开裂与被告无关，肯请法院驳回起诉。
原审法院查明：原告周小红与被告周藏雪南北隔道相邻，原告周小红居南，被告周藏雪居北，道宽2.6米。2012年8月20日，被告周藏雪发现自己使用的水管破裂漏水，水管破裂处距原告周小红房屋外墙皮大约2米。被告当月用水量为67吨。原告周小红发现房屋出现裂缝后，找村委会解决未果。2012年8月31日，原告委托衡水建筑工程司法鉴定中心对自家房屋是否存在危险进行了鉴定。同年9月5日，该鉴定中心作出（2012）质鉴字第009号司法鉴定意见书，结论为局部危房，建议加固处理。2013年5月13日，经原告申请，本院委托衡水建筑工程司法鉴定中心，对原告房屋损坏的成因进行鉴定。同年5月20日，该鉴定中心对（2012）质鉴字第009号司法鉴定意见书进行了补充说明，原告房屋后山墙地基被水浸泡后造成下沉，至墙体裂缝、室内地面沉降。另外，2013年3月18日，本院依法委托衡水市物价局价格认证中心对原告房屋损失进行鉴定。同年4月12日，该中心作出（2013）衡价案字第4号价格鉴定结论书，鉴定原告房屋损失为25610元。
原审法院认为：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，相邻不动产要防止或避免损害相邻不动产的安全。本案中，被告周藏雪在安装自来水管后，对该部分自来水管享有物权。被告的水管漏水导致原告房屋受损，被告应该承担赔偿责任。被告主张原告房屋受损是其房基不实等原因造成，但并未提交相应证据证明，故被告主张不予支持。关于被告主张的诉讼主体问题，被告周藏雪与赵青芬系夫妻，且与原告相邻居住，用水收据用户名也是被告周藏雪，因此被告的诉讼主体资格显然适格。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条之规定，判决如下：被告周藏雪赔偿原告周小红财产损失人民币25610元，于本判决生效后十日内履行。案件受理费80元，由被告周藏雪负担。
上诉人周藏雪不服上述原审法院的民事判决，向本院提起上诉。其主要理由是：一、原审判决认定事实及适用法律存在重大错误。1、上诉人周藏雪及被上诉人周小红均不符合诉讼主体资格。被上诉人周小红虽主张受损房屋系其所有，但并未提交任何有效证据加以证明，比如房产证、宅基证等相关证明。而村委会也并未有相关的证明加以显示。况且在庭审中，也提到了周小红有丈夫，假设该房产为周小红所有，也为周小红夫妻共同财产，也应由周小红夫妻二人作为共同原告。综上，应当查明原告周小红的主体资格问题，避免对他人利益形成损害。2、上诉人周藏雪虽原籍为西大转村，但其户籍所在地为太原市，并非该村村民。该房产也为周藏雪夫妻共同所有。因此单列周藏雪为本案被告不妥。二、受损房屋与漏水没有因果关系。1、上诉人周藏雪申请衡水市建造工程质量鉴定中心的鉴定没有法律效力。该鉴定是被上诉人周小红自行委托的，不符合司法鉴定程序，不具备合法性。鉴定机构作出的补充说明并非司法鉴定结论。该鉴定报告中的鉴定人为三人，但只有一人出庭参加质证。质证内容根本无法让人信服，且未提交现场勘验笔录。所以被上诉人周小红没有任何证据证明房屋的损害与漏水存在因果关系。三、对被上诉人周小红提交的其他证据包括损失证据，上诉人周藏雪均不认可。原审判决认定存在错误。综上，原审判决确有错误，应依法予以撤销，并依法改判驳回被上诉人周小红的诉讼请求。上诉人周藏雪二审庭审时自愿放弃对双方诉讼主体资格的上诉请求。
被上诉人周小红针对上诉人周藏雪的上诉辩称：一、周小红与周藏雪均符合诉讼主体资格。涉案的房屋系周小红所有，并且所有的鉴定资料显示房屋的所有人为周小红。周藏雪身份证信息显示住所地为山西，但实际居住在西大转村，系周小红的后邻。且周藏雪在原审答辩状中也注明居住地为西大转村。二、受损房屋与漏水有因果关系。周小红申请衡水市建筑工程质量鉴定中心的鉴定有法律效力。该鉴定是具有相应资质的机构以书面形式作出，并有鉴定人签名，具有合法性。周小红与周藏雪系南北隔道相邻，周小红居南，周藏雪居北，道宽2.6米。2012年8月20日，周藏雪发现自己适用的水管破裂漏水，水管破裂处距周小红房屋外墙皮大约2米。周藏雪单月用水量67吨。经衡水建筑工程司法鉴定中心对房屋损坏的成因进行鉴定。周小红房屋后山墙地基被水浸泡后造成下沉，至墙体裂缝，室内地面沉降。所以房屋受损与漏水存在因果关系。三、原审法院依法委托衡水市物价局价格认证中心对周小红房屋的损失进行了鉴定，该鉴定中心并未对工人工资进行鉴定，所以原审法院判决的赔偿数额不准确。请求二审法院依法改判。
本案双方无争议的事实为：除“水管破裂处距原告周小红房屋外墙皮大约2米。被告当月用水量为67吨”外的其他原审查明部分的事实。征得双方当事人的同意，确定本案的争议焦点为：被上诉人周小红房屋损害的原因及损失数额，上诉人周藏雪是否承担赔偿责任。
围绕争议焦点，上诉人周藏雪称：除原审答辩意见外，另补充：本案具体是地上漏水还是地下漏水，一审并没有查清。如果是雨水浸泡应该是整体下沉不会造成地面裂缝，如果地下漏水就会造成地面裂缝或塌陷，因为现场没有裂缝也没有塌陷，所以房屋的损害应该是雨水造成的。漏水的地方在我的墙下内侧靠近我的院子，我的墙体没有下沉也没有裂缝也没有塌陷，足以证明跑水量不大。二审没有新证据。我申请法院调查村委会，用以证明周小红的房屋是建在窑坑上的，但至今也没能结果。所以我们不应该承担赔偿责任。我们对物价局的鉴定意见有异议，因为他是根据法院提交的河北省厂信建设科技有限公司作的建筑房屋预算报告，由石法官交给了衡水物价局评估的，对此我们在一审时物价局已认可。
围绕争议焦点，被上诉人周小红称：同原审陈述。周小红的房子到事发时已经有十三四年了，从来未发现过裂纹。房子下面是钢筋水泥垒的地基。事实上，房子不是在窑坑的基础上建的。建房时确实有个窑坑但不太深，在上诉人周藏雪的南墙头外。2012年8月份，周小红的儿子发现房屋有横向裂纹，就查找原因，最后在上诉人周藏雪家的水表处有漏水，就把上诉人周藏雪叫来修了。关于损失数额同物价局的鉴定意见。
本院经审理查明的事实除原审查明的事实外，另查明：西大转村委会在统一安装自来水时，为周藏雪家留出了一个水管接口，上诉人周藏雪自己在接口处安装了一个支水管。漏水的位置就是支水管接头的北侧裂缝。该接头埋于地下约70公分。
本院认为：关于上诉人周藏雪是否对被上诉人周小红的损失承担赔偿责任的问题。上诉人周藏雪虽对衡水建筑工程司法鉴定中心作出的（2012）质鉴字第009号司法鉴定意见书、关于周小红房屋沉降裂缝鉴定报告的补充说明、及衡水市物价局价格认证中心作出的（2013）衡价案字第4号价格鉴定结论书提出异议，但没有足以反驳的相反证据和理由，且不申请重新鉴定，故上述两份鉴定报告及补充说明，可以作为本案认定事实的依据。根据衡水建筑工程司法鉴定中心（2012）质鉴字第009号鉴定意见书的分析说明：“该房屋后胡同跑水引发北墙下地基础下沉造成墙体裂缝。”及该鉴定中心出具补充说明，可知，被上诉人周小红房屋损坏与上诉人周藏雪的自来水支管漏水存在因果关系。作为该自来水支管的管理人，上诉人周藏雪理应对被上诉人周小红的房屋损害承担赔偿责任。上诉人周藏雪主张被上诉人周小红的房屋损害另有原因，但没有提交有力证据，且上述的鉴定结论也未表述房屋损害存在其他原因，故上诉人周藏雪的上诉理由不能成立，本院不予采信。原审认定上诉人周藏雪承担赔偿责任，并无不当，应予以维持。被上诉人周小红的财产损失经衡水市物价局价格认证中心鉴定，其财产损失的价格为25610元，上诉人周藏雪虽提出异议，但未提供相反证据，故原审判令上诉人周藏雪赔偿周小红的财产损失25610元合法有据，本院予以维持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审受理费440元，由上诉人周藏雪负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 高树峰
审 判 员 蒋宝霞
代理审判员 关春富
二〇一四年七月十日
书 记 员 张凤莲