江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏08民终1602号
上诉人（原审原告）：江苏坤龙门窗有限公司，住所地江苏省淮安市淮安区城东乡童嘴村铁云路16号。
法定代表人：洪良明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：戴溶，江苏山阳律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：淮安市鲁风玻璃制品有限公司，住所地江苏省淮安市淮安区季桥镇工业集中区。
法定代表人：冯宵宵，该公司经理。
被上诉人（原审被告）：冯宵宵，男，1985年8月8日出生，汉族，住山东省巨野县。
上诉人江苏坤龙门窗有限公司（以下简称坤龙公司）因与被上诉人淮安市鲁风玻璃制品有限公司（以下简称鲁风公司）、冯霄霄买卖合同纠纷一案，不服淮安市淮安区人民法院（2016）苏0803民初904号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月6日立案后，依法组成合议庭于2017年9月19日公开开庭进行了审理。上诉人坤龙公司委托诉讼代理人戴溶到庭参加诉讼，被上诉人鲁风公司、冯霄霄经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
坤龙公司上诉请求：撤销一审判决，改判支持上诉人一审诉讼请求。事实与理由：上诉人与被上诉人签订的协议系双方真实意思表示，且已经实际履行，与被上诉人出具的欠条相印证，被上诉人所收到的房屋价值远高于上诉人购买的玻璃款，故差额部分被上诉人应予以返还。鲁风公司系一人有限责任公司，冯霄霄作为鲁风公司股东应对公司债务承担连带责任。
鲁风公司、冯霄霄二审未予答辩。
坤龙公司向一审法院起诉请求：1、鲁风公司给付坤龙公司剩余预付款402130.15元；2、冯宵宵对上述款项承担连带责任；3、鲁风公司、冯霄霄承担诉讼费用。
一审法院认定事实：2015年8月12日至2015年12月19日，坤龙公司向鲁风公司多次购买玻璃。
2015年10月22日，坤龙公司（乙方）与鲁风公司（甲方）签订《协议》一份，协议主要约定：经甲乙双方协商，乙方同意将在江源景城的商品房共计两套，24#楼603室和906室共计面积206.48平方（米），合计房款是：882558元。过户给甲方，冲抵乙方在甲方加工的中空玻璃款和甲方为乙方购买的塑钢型材款。具体事宜如下：两套商品房的房款合计：人民币捌拾捌万贰仟伍佰伍拾捌元整，实际按人民币捌拾陆（万）元整计算；此房款（捌拾陆万元整）冲抵玻璃款和型材款，直至全部房款冲抵完为止；甲方要求把两套房产过户给耿崇俊；过户后，甲方打欠条给乙方。以后，冲抵完货款，按欠条结算。该协议上由双方分别盖章确认。2015年10月22日，鲁风公司出具欠条一份，内容为：“今欠江苏坤龙门窗有限公司两套房款共计人民币捌拾陆万元整”。
另查明，鲁风公司为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为冯宵宵。
一审法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案的焦点为鲁风公司是否应给付坤龙公司剩余预付款402130.15元。第一、坤龙公司在本案中与鲁风公司之间产生的是玻璃买卖合同关系，鲁风公司作为玻璃出卖人并不欠坤龙公司货款。第二、根据双方《协议》约定，坤龙公司同意将在江淮景城的商品房两套过户给普天公司，冲抵坤龙公司在普天公司处加工的中空玻璃款购买的塑钢型材款，直至全部房款冲抵完为止；冲抵完货款，按欠条结算。本案审理中坤龙公司未能提供双方冲抵的结算依据，仅提供了与鲁风公司之间的业务往来证据，该证据系坤龙公司单方提供，不能证明双方之间发生的全部业务往来，故该证据不能充分证明鲁风公司所欠款的事实。第三、根据双方《协议》约定，鲁风公司要求把两套房屋过户后，鲁风公司打欠条给坤龙公司。一审庭审中坤龙公司未能举证证明已为耿崇俊办理所抵房屋的过户手续并完成房屋交付手续。综上所述，预付款是指一方当事人按照约定预先向对方当事人支付的部分金钱，坤龙公司在本案中与鲁风公司之间无合同约定需支付预付款，坤龙公司也未实际向鲁风公司支付过金钱预付款。坤龙公司在本案中主张的剩余预付款，其实质是以房抵债而产生的，且无证据证明所抵房屋已办理了物权转移手续及抵债后结算依据。因此，坤龙公司的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。
鲁风玻璃公司、冯宵宵经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。
综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回江苏坤龙门窗有限公司诉讼请求；案件受理费7332元，诉前财产保全费2531元，公告费560元，由江苏坤龙门窗有限公司负担。
二审中，上诉人提供淮安市淮安区住房和城乡建设局房地产开发管理科出具的情况说明一份，载明“经在《淮安市商品房销售网上管理系统》查询，江淮景城24号楼603室已成交，面积：95.19平米，购房人：王永林、张桂霞，合同编号：1037700000549；江淮景城24号楼906室已成交，面积：110.99平米，购房人：耿崇俊，合同编号：1037700000436”。情况说明中加盖了淮安市淮安区住房和城乡建设局房地产开发管理科公章并由经办人王蓉签字。
同时上诉人提供淮安越商置业有限公司出具的情况说明一份，载明“我公司根据和江苏坤龙门窗有限公司的约定与耿崇俊签订了江淮景城24号楼906室房屋的购房合同，合同编号为：1037700000436；与耿崇俊指定的第三人王永林、张桂霞签订了江淮景城24号楼603室的购房合同，合同编号为：1037700000549”。情况说明中加盖了淮安越商置业有限公司公章。
本院对上诉人二审提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案认定事实的依据。
本院认为：一审中上诉人提供销售单可以证明上诉人与被上诉人鲁风公司之间存在买卖合同关系。同时上诉人与被上诉人签订的协议中明确约定上诉人将江淮景城24号楼906室、24号楼603室的房屋合计房款86万元冲抵上诉人在被上诉人加工的中空玻璃款和被上诉人为上诉人购买的塑钢型材款，可以证明双方约定以上述房屋作价抵充双方之间玻璃款、型材款作为预付款的事实。对于江淮景城24号楼906室、24号楼603室的房屋有无按照《协议》约定过户给耿崇俊，上诉人在二审中提供的淮安市淮安区住房和城乡建设局房地产开发管理科出具的情况说明可以证明江淮景城24号楼906室已经过户给了耿崇俊。对于24号楼603室，虽然显示过户给王永林、张桂霞，但淮安越商置业有限公司出具情况说明表示过户给王永林、张桂霞是受耿崇俊指令，结合《协议》第五条规定房屋过户后，由被上诉人打欠条给上诉人，而被上诉人亦出具欠条载明“今欠江苏坤龙门窗有限公司两套房款共计人民币捌拾陆万元整（江淮景城24#楼603和906）”，上述证据可以证明上诉人已经完成了《协议》所约定的房屋交付义务。
根据上诉人提供的销售明细表，显示被上诉人供货总金额为457869.85元，而上诉人以房屋抵充预付款数额为86万元，故被上诉人应返还预付款为402130.15元。被上诉人鲁风公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担相应的不利法律后果。
鲁风公司系冯宵宵设立的一人有限责任公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，冯宵宵并未举证证明其财产独立于鲁风公司的财产，冯宵宵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担举证不能的不利法律后果，故其应对鲁风公司的债务承担连带责任。
综上，上诉人二审提供新证据，致一审判决有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、撤销淮安市淮安区人民法院（2016）苏0803民初904号民事判决；
二、淮安市鲁风玻璃制品有限公司于本判决生效之日起五日内给付淮安市普天门窗有限公司402130.15元；
三、冯宵宵对淮安市鲁风玻璃制品有限公司上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7332元，诉前财产保全费2531元，公告费560元，由被上诉人淮安市鲁风玻璃制品有限公司、冯宵宵负担；二审案件受理费7332元，公告费700元，由被上诉人淮安市鲁风玻璃制品有限公司、冯宵宵负担。
本判决为终审判决。
审判长 潘昌锋
审判员 孙宪腾
审判员 王 纯
二〇一七年十一月一日
书记员 汪 慧
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。