西安市未央区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0112民初5535号
原告周淑引，女，汉族，1941年2月5日生，住西安市未央区张*户**号,公民身份号码6101121941********。
委托代理人郭军刚,陕西德伦律师事务所律师。
被告西安奥达房地产开发有限责任公司住所地：西安市新城区解放路318号4层办公区，统一社会信用代码91610135710127532P。
法定代表人王发友，总经理。
委托代理人刘伟，该公司职工。
委托代理人代学文，该公司职工。
被告陕西福玺徕物业管理有限公司住所地：西安市未央区凤城十路与开元路十字西北角*号门面房。注册号610000100596229。
法定代表人刘健，总经理。
委托代理人许朝晖，男，该公司职工，住该公司。
被告西安展通房地产开发有限公司住所地西安市未央区凤城十路中段张*户村村委会办公大院。
法定代表人张勇学。
被告西安市未央区徐家湾街道张千户社区居民委员会
法定代表人张勇学，主任。
原告周淑引与被告西安奥达房地产开发有限责任公司、陕西福玺徕物业管理有限公司、西安展通房地产开发有限公司、西安市未央区徐家湾街道张千户社区居民委员会健康权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周淑引的委托代理人郭军刚，被告西安奥达房地产开发有限责任公司的委托代理人代学文，被告陕西福玺徕物业管理有限公司的委托代理人许朝晖到庭参加诉讼,被告西安展通房地产开发有限公司、西安市未央区徐家湾街道张千户社区居民委员会经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告周淑引诉称，被告西安奥达房地产开发有限责任公司系张千户小区1-4层商铺开发商，被告陕西福玺徕物业管理有限公司负责该1-4层商铺的招商工作。其系张千户居民，居住于该村城改后的张千户小区。2016年年初其与一行几位老人经过被告负责的商铺地区，看到商铺已经竣工就进入大楼观看。进入商铺一楼后，由于该商铺大楼没有围挡，也没有任何警示性的标志或者提醒，致使其刚一进去就跌进该楼里一个洞口面积约为3平米，深约2米的坑洞里。其当场被摔伤送往陕西地矿医院住院治疗，并因此花去医药费22097.3元。事后其与被告多次就自己的伤残赔偿进行协商沟通，被告却一再推诿，故诉至人民法院，请求法院依法判令第一、第二被告共同支付其医疗费22097.3元、后续治疗费1万元、营养费3000元、住院伙食补助费900元、交通费500元、残疾赔偿金26420元、护理费1.35万元、残疾辅助器具费6860元、鉴定费3200元，共计86477.3元，由第三、第四被告对以上赔偿承担连带责任，并由以上四被告承担本案所有诉讼费用。
被告西安奥达房地产开发有限责任公司辩称，本案中张千户村拆迁安置工作具体实施单位是徐家湾街道办，由张千户社区协调落实，其公司不是该安置工程的建设单位。本案涉及的商业房产是张千户全体村民集体财产，归全体村民所有。2013年初其公司将全部商铺移交给了张千户社区，该商铺如何处置与其公司无关，其公司不是该商铺所有权人。在本案中其不应承担任何法律责任。原告的受伤成因至今不明，原告诉请没有任何事实依据，原告作为完全行为能力的个人，应对其行为后果进行评估考量，其明知商铺没有正常经营，楼内存在安全隐患，还要冒险进入，应当自行承担防范不利的责任。其公司从2013年移交商铺后未参与涉案商铺的管理和看护，原告也没有证据证明其公司负有管理义务。综上，请求法院驳回原告对其公司的诉请。
被告陕西福玺徕物业管理有限公司辩称，其公司是2013年与被告西安展通房地产开发有限公司签订合同，承租的商铺，但商铺一直未交付给其公司，因为手续不全。广告宣传单确实是其发布的，但该商业广场一直未开业运营，该商铺西安展通房地产开发有限公司未向其公司交付。该商铺目前为止未营业，黑灯瞎火，里面肯定有坑，原告作为一个成年人，跑进去干啥，其认为原告要对自己的行为负责任。
经审理查明，被告西安奥达房地产开发有限责任公司系西安市未央区张千户社区商铺的施工单位。2016年1月26日，原告周淑引在进入西安市未央区张千户村社区1-4层商铺一楼时，不慎跌入该商铺一楼坑内摔伤。原告受伤后当日被送到陕西地矿医院治疗，2016年1月27日入院，2016年2月4日出院。诊断为：1.右胫骨平台骨折；2.糖尿病）。出院医嘱：1.出院后继续行石膏固定，患肢禁止负重，行下肢肌肉收缩功能锻炼；2.术后4周后门诊摄片复查，拆除内固定，根据复查结果决定下一步康复方案，不适随诊；3.降糖治疗，监测血糖；4.骨折愈合后取内固定；5.出院附带出院记录及诊断证明各一份。以上花费住院医疗费22097.3元，其中原告自付费用18972.57元，居民医保报销3124.73元。2016年10月21日，受西安市中级人民法院委托，陕西佰美法医司法鉴定所鉴定认定：1.被鉴定人周淑引的伤残等级属九级；2.被鉴定人周淑引需择期右胫骨平台骨折内固定物取出术，需人民币壹万元左右（以上费用仅供参考，实际支出以临床结算票据为准）；3.被鉴定人周淑引的护理期为90日左右；4.被鉴定人周淑引的营养期为60日左右。花费鉴定费3200元。庭审中被告西安奥达房地产开发有限责任公司称其已将涉案商铺移交给村委会,但称没有相关移交材料，未提交移交材料。被告陕西福玺徕物业管理有限公司称其与被告西安展通房地产开发有限公司签订合同租赁的商铺，但称合同在哪里不知道，也未提交该租赁合同。因双方各执己见，致调解未果。
以上事实有医疗票据、住院病案、鉴定意见书、庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为，原告周淑引在被告西安奥达房地产开发有限责任公司承建的商铺楼内活动时,因该商铺楼内无灯光照明且缺乏相应警示提醒标志,入口处也未围挡,从而跌入坑内受伤,被告西安奥达房地产开发有限责任公司作为该场所管理人,未尽到安全保障义务,理应承担相应的赔偿责任。同时，原告周淑引未尽到注意义务，自身也存在部分过错。结合本案实际情况，由原告自己承担30%的责任，剩余70%责任由被告西安奥达房地产开发有限责任公司承担。经核实确认，原告周淑引损失为：医疗费部分按照合法票据计算原告自付费用共18972.57元；后续治疗费按照鉴定结论计算1万元；营养费参照鉴定结论计算60天，每天20元共1200元；住院伙食补助费原告住院8天，每天30元共240元；护理费参照鉴定结论计算90天，每天一人护理每人每天100元共9000元；交通费本院酌情计算200元；残疾赔偿金部分，原告系非农业户口，现年75岁,九级伤残,故其残疾赔偿金按照陕西省2015年度城镇居民人均可支配收入26420元乘5年再乘伤残系数20%共计26420元；残疾辅助器具费按照票据计算6860元；以上各项损失共计72892.57元，由被告西安奥达房地产开发有限责任公司承担70%即51024.80元。被告西安奥达房地产开发有限责任公司辩称其已将涉案商铺移交给村委会,但未提供相关证据材料,本院不予采纳。其余被告无法证明其对事件现场负有相关管理义务，本案不应认定承担责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第三十五条，最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：
被告西安奥达房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿原告周淑引医疗费、后续治疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、鉴定费共计51024.80元；
驳回原告周淑引其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1961元，鉴定费3200元,共计5161元。原告已交，现由原告承担1661元，由被告西安奥达房地产开发有限责任公司承担3500元，被告于本判决生效后十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 蔡文波
代理审判员 白 锋
代理审判员 薛敏丹
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 李 琼
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