宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民商终字第51号
上诉人（原审被告）新疆宏达建筑工程有限责任公司。住所地：新疆维吾尔自治区博乐市。
法定代表人王夕朝，新疆宏达建筑工程有限责任公司总经理。
委托代理人王志，新疆爱博律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）大武口区双益模板租赁站。住所地：宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
负责人刘兴举，大武口区双益模板租赁站业主。
委托代理人陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师。
上诉人新疆宏达建筑工程有限责任公司因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院（2015）石大民商初字第75号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭审理了本案。上诉人新疆宏达建筑工程有限责任公司的委托代理人王志、被上诉人大武口区双益模板租赁站的委托代理人陈永锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，2012年7月25日，原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，约定由原告向被告出租建筑器材。合同约定了钢管日租金0.025元／米，扣件日租金0.028元／个，顶丝日租金0.1元／根。丢失钢管按22元／米赔偿，丢失扣件按7.80元／个赔偿，丢失顶丝按20元／根赔偿，被告按月（每月25-30日）向原告交清租金，被告从提货之日起一月内交不清租赁费（不含押金）的，原告有权收回被告所有的建筑器材，并要求被告支付合同租金总额的25%的违约金，同时还约定了其他权利义务。合同签订后，原告即陆续提供钢管、扣件等建筑器材，被告使用后陆续归还建筑设备。共计产生租赁费1638259.2元，被告已支付22万元，截止起诉前，被告尚欠租赁费1418259.20元，未退还钢管7192.90米、扣件17247个、顶丝2137根、螺母105根。后原告多次与被告就租金支付及赔偿事宜协商未果，诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告支付原告租赁费1418259.20元，支付装卸费41700元；退还原告钢管7192.9米（每米原值22元）、退还扣件17247个（每个原值7.8元）、退还顶丝2137根（每根原价20元），如不能退还则按照合同约定原值335510.40元赔偿；支付顶丝缺螺母及缺螺丝赔偿款2794.50元，支付原告违约金409564.80元；以上合计2207828.90元；3、诉讼费用由被告负担。
原审法院认为，当事人应当按照约定全面履行合同义务。原告要求解除与被告签订《建筑器材租赁合同》，被告同意解除，原审法院予以支持。原告要求被告支付尚欠的租赁费1418259.20元，被告对该数额予以认可，原审法院予以支持。原告要求被告退还钢管7192.9米、扣件17247个、顶丝2137根，被告对未退还数额予以认可，应予以退还，如不能退还应按合同约定的价值（钢管22元／米、扣件7.80元／个、顶丝20元／根）进行赔偿。原告要求被告支付违约金409564.80元（租金总额1638259.20元×25%），符合合同约定，原审法院予以支持。原告要求被告支付装卸费41700元，但未提供证据证实装卸费的产生及数额，原审法院不予支持。原告要求被告支付顶丝缺螺母及缺螺丝赔偿款2794.50元，但其证据不足以证实被告未退还螺丝数量，且双方对螺母及螺丝价格未进行约定，原告亦未提供证据证实其价格，对原告该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除原告大武口区双益模板租赁站与被告新疆宏达建筑工程有限责任公司于2012年7月25日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告新疆宏达建筑工程有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告大武口区双益模板租赁站支付租赁费1418259.20元、违约金409564.80元，合计1827824元；三、被告新疆宏达建筑工程有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告大武口区双益模板租赁站退还钢管7192.9米（如不能退还，按照22元／米进行赔偿）、扣件17247个（如不能退还，按照7.80元／个进行赔偿）、顶丝2137根（如不能退还，按照20元／根进行赔偿）；四、驳回原告大武口区双益模板租赁站的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24462元，减半收取12231元，由原告大武口区双益模板租赁站负担246元，被告新疆宏达建筑工程有限责任公司负担11985元。
上诉人新疆宏达建筑工程有限责任公司不服原审法院上述判决，向本院提起上诉，其上诉理由为：1、原审法院仅依照合同约定，忽略上诉人一审中提出违约金过高，要求减少的请求而作出支持被上诉人索要数额高达总租金额的25%违约金的判决缺乏法律依据。合同约定固然是当事人意思自治的表达，但就违约金的性质而言，《合同法》及其司法解释已明确系补偿性质，当事人主张违约金应以实际损失为基础，起到弥补损失的作用，应严格杜绝通过违约金获取利益的现象。首先，本案中上诉人的实际损失即欠款数额为1418259.20元，而一审法院以租金总额1638259.20元为基数计算违约金明显不当。其次，根据《合同法》相关规定，当事人约定违约金数额过高一方要求减少的，法院应当予以支持，本案一审法院忽略上诉人提出的减少违约金的请求直接判决，明显不当。2、实际损失应当以实际欠付款项为标准，最多给付欠款期间的利息，方能起到弥补被上诉人损失的目的，本案一审法院未以实际损失为基数，不以弥补损失为目的，使上诉人通过诉讼获取额外高额利益，不符合民法立法原则，也不符合我国判例惯例。3、原审法院作出违约金判决时，未充分考虑事实情况，有违民法公平正义的法律原则。我国法律明确规定，确定违约金时应当充分考虑履行合同情况、当事人经济状况，本案上诉人一向依约履行义务，双方合作顺利，但因今年全国范围内经营环境恶劣，拖欠款项现象普遍，上诉人因经营困难，资金短缺才未能及时付清全款，并非恶意欠款。4、双方签订书面合同后，又口头约定不按合同约定的付款方式支付租赁款，双方当时商量的是工程的甲方给上诉人支付工程款后，再向被上诉人支付租赁费用，因此，在支付租赁款项上，上诉人并没有违约，所以不应当承担违约金。综上，一审法院未充分查清事实，适用法律错误，判决有失偏颇，违反公平正义原则，请求二审法院依法撤销原审判决上诉人向被上诉人支付违约金409564.80元的判项，驳回被上诉人要求上诉人支付违约金的诉讼请求；一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人大武口区双益模板租赁站未作书面答辩。在庭审中辩称，1、上诉人对涉案租赁合同中关于违约金的约定没有异议，但对在合同履行过程中租赁费的支付认为双方通过口头约定对租赁费的支付进行变更，但庭审中上诉人对此未提供证据，上诉人的该事实主张依法不能成立。2、原审判决按照合同约定计算违约金完全符合法律规定，违约金的数额也没有超过上诉人拖欠租赁费和未退还租赁器材总额的30%，也完全符合合同法解释的规定。综上，原审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，上诉人的上诉理由没有事实根据，更不符合法律规定，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
上诉人对一审中被上诉人提交的证据，在二审中没有发表新的质证意见。
二审中，双方当事人均未提交证据。
二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案上诉人与被上诉人签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。上诉人租赁被上诉人的建筑器材后，未按租赁合同约定的期限支付租赁费，已构成违约，因此，原审法院按照租赁合同约定的违约金计算标准判决上诉人给被上诉人支付违约金并无不当；上诉人认可租赁合同约定计算违约金的“租金总额”是指实际产生的租赁费总额，包括已支付和未支付的租赁费，同时考虑到上诉人拖欠被上诉人租赁费金额及未退还的租赁器材价值的金额总计已达170多万元，且上诉人拖欠被上诉人租赁费的时间已达两年多，最长的时间已近三年，即使按商业银行贷款的逾期罚息利率计算利息数额也达到40万元左右，因此，原审法院按租金总额计算违约金、对上诉人要求减少违约金的请求未予支持并无不当；上诉人上诉称原审法院按合同约定的违约金计算标准计算违约金、未考虑其提出要求减少违约金的请求和其履行合同的情况及经济状况、违约金应以其拖欠被上诉人租赁费给被上诉人造成的利息损失为依据等上诉理由不能成立，且上诉人提出的上述应减少违约金的上诉理由与其提出要求驳回被上诉人要求上诉人支付违约金的上诉请求自相矛盾；上诉人上诉称租赁合同签订后其与被上诉人口头约定不按合同约定的付款方式支付租赁费的事实被上诉人不认可，上诉人未提交证据证实该事实，因此，上诉人以此为由提出其未按合同约定支付租赁费不构成违约，不应支付违约金的上诉理由不能成立。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院对上诉人的上诉请求不予支持；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7444元，由上诉人新疆宏达建筑工程有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 敏
审判员 韩少华
审判员 杨如新
二〇一五年十二月十日
书记员 龚 双
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。