重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初3358号
原告织金县城关镇渝乾租赁站，住所地：织金县城关镇1星秀路***号。
经营者彭同仙，女，生于1977年4月6日，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人赖永福，男，生于1966年4月22日，汉族，住重庆市璧山区。
被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区经管学院旁朝庭四季花园售房部五楼。
法定代表人杨军，董事长。
原告织金县城关镇渝乾租赁站与被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告织金县城关镇渝乾租赁站的委托代理人赖永福到庭参加了诉讼，被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告织金县城关镇渝乾租赁站诉称：2013年3月25日被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司与原告织金县城关镇渝乾租赁站签订了租赁合同。租钢管等租赁物资用于织金公安局业务技术用房项目，原告已全面履行了合同义务，被告从2013年3月25日至2016年4月30日共计租金及维修费等341421元，减去已经支付的租金等270000元和押金2万元，尚欠租金等51421元，未退还钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套。按照合同约定钢管每米13元、十字扣件每套6元、直接扣件每套6.5元、顶托每套13元，合计赔偿81825元，被告违反了合同约定未及时支付租金，应承担违约责任，应支付违约金15000元，故诉至法院，请求判令：1、解除与被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司的钢管、扣件租赁合同关系。2、判令被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司给付截止2016年4月30日止的租金、维修费51421元，退还钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套；如不能退还，按照合同约定赔偿给原告81825元，并支付原告违约金15000元。3、判令被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司给付未退还部分材料按照合同约定计算至赔偿或退还为止的租金。4、本案诉讼费由被告承担。
被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司未到庭，无辩称意见。
经审理查明：被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司为建设织金公安局业务技术用房项目工程，于2013年3月25日与原告织金县城关镇渝乾租赁站（甲方）签订了租赁合同，该合同对租金、违约等进行了明确约定。该合同载明：第一条：甲方向乙方提供租赁物资，租金计算标准：钢管每米每天0.009元，扣件每套每天为0.009元，顶托每套每天为0.04元。租用数量以双方经办人签字的租赁发料单为准。第三条：租金计算及付款方式：1、租金计算按双方经办人签字的租赁发料单数量、日期为准，按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算，每月结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至所租物资材料归还完为止……2、付款方式，每月发生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转帐方式支付给甲方……，如乙方在次月5日前没按时付租金，按违约处理，同时甲方有权终止本合同……4、乙方最后一批租赁物资还完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项（材料赔偿款、维修费）给甲方。如15天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方加收租金及相关款项总金额的28﹪的违约金，直至甲方收到所有租金款项为止。第四条：违约方向守约方支付违约金。第六条：乙方工程未完工前，只要未违反本合同规定，甲方不得借故向乙方索回租赁物资。但乙方不履行合同义务时，甲方有权终止本合同，并要求乙方返还所租赁的物资，自甲方终止合同之日起15日内乙方仍未返还甲方的租赁物资，乙方按本合同第九条、附二表的材料赔偿标准对甲方的材料进行赔偿。如果由甲方收回租赁物资的，由此造成的一切责任和损失概由乙方承担。第八条：……租材料及每月租金结算明细表乙方经办人其中一人签字后都具有同等法律效率。第九条:赔偿标准：乙方返还租赁物资给甲方时，甲方按出库单规格验收……甲方在验收时，乙方如有损坏、缺少、保管不善等及任何自然条件下造成租赁物资不能如数退还给甲方的，按双方协商议定的材料赔偿价格进行赔偿。双方协商议定的材料赔偿价格为当时市场价格。第十条：维修标准：维修保养费用标准：扣件每套0.1元、顶托每套0.15元。第十一条：返还运输装卸堆码费由乙方承担，物资交货地为甲方库房。甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费包括在内计算标准为租货、返货各15元1吨，由乙方马上付给甲方。租用材料重量：钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托每吨300套。在租赁合同尾部乙方处加盖了贵州誉驰建筑工程有限责任公司织金公安局业务技术用房项目部的印章，乙方经办人栏有易奎、林明彬的签字。尔后，租赁了原告织金县城关镇渝乾租赁站的租赁物资。
原告织金县城关镇渝乾租赁站举示了分别均由易奎或林明彬签字的发货单，还举示了收货单，同时举示了截止2014年10月31日分别均由易奎或林明彬签字结算的租金结算明细表,截止2014年10月31日由易奎或林明彬签字结算的租金和从2014年11月1日至2016年4月30日按照合同约定计算的租金总计租金等为341421元，尚未退还的租赁物资为钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套。被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司已经给付租金27万元（包括被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司通过转帐支付的5万元），还支付了押金2万元（原告织金县城关镇渝乾租赁站在审理中表示同意押金2万元抵扣租金）抵扣租金，尚欠租金等为51421元。原告织金县城关镇渝乾租赁站在审理中举示了贵阳大德兴钢铁有限公司和贵阳高新汉邦物资有限公司的证明，两公司证明材料的现行市场价格为：钢管每米13元、十字扣件每套6元、直接扣件每套6.5元、转向扣件每套6.5元、顶托每套13元。
为赔付等发生纠纷，故原告诉至法院，请求：1、解除与被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司的钢管、扣件租赁合同关系。2、判令被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司给付截止2016年4月30日止的租金、维修费51421元，退还钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套；如不能退还，按照合同约定赔偿给原告81825元，并支付原告违约金15000元。3、判令被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司给付未退还部分材料按照合同约定计算至赔偿或退还为止的租金。4、本案诉讼费由被告承担。
上述事实，有原告的陈述、租赁合同、发货单、租金结算表、证明、进账单、贵阳大德兴钢铁有限公司和贵阳高新汉邦物资有限公司的营业执照等证据在案佐证，经庭审查证属实，本院依法予以采信。
本院认为：被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司为建设织金公安局业务技术用房项目工程于2013年3月25日与原告织金县城关镇渝乾租赁站签订了租赁合同，该租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对原、被告双方均有约束力。原告织金县城关镇渝乾租赁站按照合同约定履行了将租赁物资租赁给被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司的合同义务，被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司也应当按照合同约定履行支付租金和返还租赁物资的义务，但截止2016年4月30日被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司尚欠租金等51421元（押金2万元已经抵扣租金），被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司已经构成违约，依法应当承担违约责任。按照租赁合同的第三条约定的“2、付款方式，每月发生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转帐方式支付给甲方……，如乙方在次月5日前没按时付租金，按违约处理，同时甲方有权终止本合同”，原告织金县城关镇渝乾租赁站有权解除租赁合同，并要求被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司返还尚欠的租赁物资。因此，原告织金县城关镇渝乾租赁站要求解除与被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司于2013年3月25日签订的钢管、扣件租赁合同，本院依法予以支持。本院依法确定本判决书生效后3日内被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司返还尚欠原告织金县城关镇渝乾租赁站钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套；根据租赁合同第六条约定的“乙方工程未完工前，只要未违反本合同规定，甲方不得借故向乙方索回租赁物资。但乙方不履行合同义务时，甲方有权终止本合同，并要求乙方返还做租赁的物资，自甲方终止合同之日起15日内乙方仍未返还甲方的租赁物资，乙方按本合同第九条、附二表的材料赔偿标准对甲方的材料进行赔偿”，如本判决书生效后18日内不能返还，被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司应当按照租赁材料的现行市场价格“钢管每米13元、十字扣件每套6元、直接扣件每套6.5元、转向扣件每套6.5元、顶托每套13元”予以赔偿。被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司还应当给付从2016年5月1日起至本判决生效时止按照合同约定对尚欠的钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套计算的租金。
按照租赁合同的第三条约定的“4、乙方最后一批租赁物资还完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项（材料赔偿款、维修费）给甲方。如15天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方加收租金及相关款项总金额的28﹪的违约金，直至甲方收到所有租金款项为止”，本院依法确定了在本判决书生效后3日内被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司返还尚欠原告织金县城关镇渝乾租赁站钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套，因此，本判决书生效后33日内被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司应当付清租金及相关款项（材料赔偿款、维修费），逾期被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司应当支付违约金，结合租赁合同对违约金的约定和违约程度等因素，本院依法酌情确定被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司支付违约金10000元。
综上，原告织金县城关镇渝乾租赁站符合法律规定的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除2013年3月25日原告织金县城关镇渝乾租赁站与被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司签订的《建筑设备材料出租合同书》。
二、被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司在本判决生效后三日内给付原告织金县城关镇渝乾租赁站截止2016年4月30日尚欠的租金等款51421元。
三、被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司在本判决生效后三日内返还原告织金县城关镇渝乾租赁站的尚欠的钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套，如本判决书生效后18日内不能返还，则按照“钢管每米13元、十字扣件每套6元、直接扣件每套6.5元、顶托每套13元”标准予以赔偿。
四、被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司在本判决生效后三日内支付原告织金县城关镇渝乾租赁站从2016年5月1日起至本判决生效时止按照“钢管每米每天0.009元，扣件每套每天为0.009元，顶托每套每天为0.04元”的标准以尚欠的钢管3920.5米、十字扣件3660套、直接扣件1007套、顶托181套计算的租金。如上述租赁物资提前返还，按照实际的租赁物资的数量和时间计算被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司给付的租金。
五、如在本判决生效后33日内被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司未履行本判决上述第二、第三、第四项所确定的义务，则被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司支付原告织金县城关镇渝乾租赁站违约金10000元。
六、驳回原告织金县城关镇渝乾租赁站的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1632元，由被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司负担（此款已由原告织金县城关镇渝乾租赁站垫付，被告贵州誉驰建筑工程有限责任公司随案款一并给付原告织金县城关镇渝乾租赁站）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
（本判决生效后申请强制执行的期限为二年）
审判员 孙佳荣
二〇一六年七月六日
书记员 简 霞