浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第1082号
原告瑞安华峰民间资本管理股份有限公司，住所地瑞安市安阳新区C区（塘河北路）华峰专家楼东首一层。
法定代表人翁奕峰，董事长。
委托代理人方顺坤、赵劼，浙江安阳律师事务所律师。
被告中房集团瑞安房地产开发有限公司，住所地瑞安市玉海街道明珠大厦3幢2单元2-3层。
法定代表人张棪清，董事长。
委托代理人曾晓芬，系公司职员。
被告林秋田。
委托代理人杨超，安徽胜方律师事务所律师。
原告瑞安华峰民间资本管理股份有限公司（以下简称华峰公司）为与被告中房集团瑞安房地产开发有限公司（以下简称中房集团）、林秋田合同纠纷一案，于2015年3月9日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员朱文亮适用简易程序于2015年4月7日公开开庭进行了审理。原告华峰公司的委托代理人方顺坤、赵劼、被告中房集团的法定代表人张棪清、被告林秋田的委托代理人杨超到庭参加诉讼。根据原告华峰公司的诉前财产保全申请，本院于2015年2月12日作出裁定，冻结被告中房集团在温州银行股份有限公司瑞安支行（账号：82×××00）的存款5310万元。本案现已审理终结。
原告华峰公司诉称：2014年6月3日，被告中房集团因生产经营需要与原告华峰公司签订编号为HMA01201406001号《民间资本管理服务合同》，合同约定：原告向被告中房集团投资5000万元，投资期限为2014年6月4日至2015年3月5日止，投资本金于2014年10月8日归还2000万元，于2015年3月5日归还3000万元。双方按照《关于开展民间资本管理服务公司试点工作的指导意见》（试行）第五条第三项规定，选择固定回报率方式给予原告回报（每年按投资总额的16%）。如被告未按期支付投资回报款，原告可以提前收回投资款，并加收50%的逾期赔偿金。此外，原告与被告中房集团于2014年6月3日签订《最高额抵押合同》，以被告中房集团所有的坐落于瑞安市安阳街道杨家桥村104国道边的房产（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）在3000万元的限额内提供担保，并办理了抵押登记。被告林秋田于2014年6月3日出具担保函，愿意对被告中房集团与原告签订的《民间资本管理服务合同》项下的全部债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约将5000万元投资款汇至被告中房集团账户，并且经公司确认签收。被告中房集团仅支付投资回报款至2014年9月20日，根据合同约定，原告有权提前收回未到期投资本金。原告向法院起诉请求依法判令：一、解除原告华峰公司与被告中房集团于2014年6月3日签订的编号为HMA01201406001号《民间资本管理服务合同》；二、被告中房集团返还投资款5000万元，支付投资回报款3333250元（自2014年9月21日起按年利率16%计算至起诉之日止）及赔偿经济损失（从起诉之日起按年利率24%计算至判决书确定履行之日止）；三、若被告中房集团未履行上述义务，原告有权就被告中房集团所有的坐落于瑞安市安阳街道杨家桥村104国道边的房产（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价或变卖、拍卖该房产的价款在3000万元的限额内享有优先受偿权；四、被告林秋田对被告中房集团的上述债务承担连带保证责任；五、被告承担律师费用25000元；六、本案诉讼费由被告承担。
原告华峰公司在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
证据一、原告营业执照、公司组织机构代码证，法定代表人身份证各一份，拟证明原告华峰公司的诉讼主体资格。
证据二、被告企业登记信息复印件、身份证复印件各一份，拟证明被告中房集团及林秋田的诉讼主体资格。
证据三、《民间资本管理服务合同》一份，拟证明原告华峰公司向被告中房集团投资人民币5000万元，投资期限为2014年6月4日至2015年3月5日止，投资本金于2014年10月8日归还2000万元，于2015年3月5日归还3000万元，双方按照每年按投资总额的16％给予投资回报款。如未按期支付投资回报款，原告可以提前收回投资款，并加收50％的逾期赔偿金。
证据四、最高额抵押合同一份，拟证明被告中房集团以其坐落于瑞安市安阳街道杨家桥104国道边的房产（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）在3000万元的限额内担保的事实。
证据五、他项权证一本，拟证明2014年6月5日办理抵押登记的事实。
证据六、担保函一份，拟证明被告林秋田对被告中房集团的债务承担连带保证责任的事实。
证据七、确认书一份、划款通知书一份，拟证明被告中房集团收到投资款的事实。
证据八、（2015）温瑞保字第142号民事裁定书一份，拟证明本院依原告华峰公司申请对被告中房集团采取财产保全的事实。
证据九、法律服务委托协议书、发票联、转账凭证各一份，拟证明原告华峰公司支出律师费25000元的事实。
被告中房集团辩称：对原告华峰公司诉称的事实无异议。
被告林秋田辩称：原、被告签订的《民间资本管理服务合同》的性质是投资合作协议还是借款合同，请求法院依法作出认定。原告诉请投资回报款及经济损失虽在合同中有所约定，但与《合同法》的规定相违背，且相关损失的计算标准过高，请求酌情减少。
被告中房集团、林秋田在本院指定的举证期限内未提供证据。
上述证据经庭审出示、质证，被告中房集团、林秋田均无异议。本院认为，上述证据来源合法、内容真实，能够印证本案的相关事实，予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2014年6月3日，原告华峰公司与被告中房集团签订编号为HMA01201406001的《民间资本管理服务合同》，约定原告向被告中房集团进行债权投资5000万元，投资期限自2014年6月4日起至2015年3月5日止；被告中房集团于2014年10月8日偿付2000万元，2015年3月5日偿付3000万元；双方选择固定回报率方式给予原告回报，回报率按每季度剩余投资本金的年利率16%计算；被告中房集团逾期不归还投资款，原告有权追回投资款，并从逾期之日起按本合同约定的费用支付标准加收50%的赔偿金。同日，原告华峰公司与被告中房集团还签订编号为HMDYA01201406001的《最高额抵押合同》，约定被告中房集团将自有的坐落于瑞安市安阳街道杨家桥村104国道边的房产（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）在最高额3000万元内提供抵押担保，并办理抵押登记手续。被告林秋田于2014年6月3日向原告出具《担保函》，承诺对编号为HMA01201406001的《民间资本管理服务合同》项下的全部债务提供连带责任保证。保证期限自主合同约定债务期满之日起两年。合同签订后，原告于2014年6月5日、6月6日向被告中房集团交付投资款共计5000万元。嗣后，被告中房集团仅支付投资回报款至2014年9月20日。原告华峰公司与浙江安阳律师事务所于2015年2月26日签订编号为WZM02015046的《法律服务委托协议书》，并支出律师费25000元。
另查明，2014年6月4日，中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率（六个月至一年）为6%。
本院认为：民间资本管理公司是依据《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》、《温州市人民政府关于鼓励和引导民间投资健康发展的实施意见》、《关于开展民间资本管理服务公司试点工作的指导意见》（试行）设立，经批准在一定区域范围内开展资本投资咨询、资本管理、项目投资等服务的股份有限公司。民间资本管理公司以投资方式投放的资金可以根据被投资项目的盈亏情况按比例共担风险、共享收益，也可以约定固定回报率的方式获取回报。被告林秋田辩称《民间资本管理服务合同》属于借款合同，本院不予采信。原告华峰公司与被告中房集团签订的《民间资本管理服务合同》、《最高额抵押合同》，被告林秋田出具的《担保函》意思表示真实，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，不具有法律规定的无效情形，本院予以确认。被告中房集团负有按约支付投资回报款及到期归还投资款的义务，然被告中房集团仅支付投资回报款至2014年9月20日，投资款及剩余投资回报款至今未支付已属违约，应承担违约责任，赔偿原告的经济损失。根据《关于开展民间资本管理服务合同试点工作的指导意见》第五条第（三）项规定，采取固定回报率方式的投资，期限超过6个月的，不超过同期银行贷款基准利率的3倍，原、被告约定按年利率16%计算回报率并未违反规定。合同约定从逾期之日起按合同约定的费用支付标准加收50%即年利率24%支付逾期赔偿金，亦在法律允许的范围内，并无过高的情形。原告要求投资回报款从2014年9月21日起计算至起诉前一日止，经济损失从起诉之日起至判决书确定履行之日止，符合法律规定，未损害被告的利益，本院予以支持。被告中房集团自愿以其坐落于瑞安市安阳街道杨家桥村104国道边的房产（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）在最高额3000万元内为本案债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。被告林秋田自愿为被告中房集团提供连带责任保证，应承担连带清偿责任，保证人承担担保责任后，有权向被告中房集团追偿。原告要求被告支付为实现债权而支出的律师费25000元，符合合同约定，且属合理必要范围，其理由正当，本院予以支持。因合同已于2015年3月5日到期，原告诉请合同解除已无必要。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告中房集团瑞安房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告瑞安华峰民间资本管理股份有限公司投资款5000万元、支付投资回报款（以投资款5000万元为基数，从2014年9月21日起按年利率16%计算至2015年3月8日止）及律师费用25000元，并赔偿经济损失（以投资款5000万元为基数，从2015年3月9日起按年利率24%计算至判决确定履行之日止），款交本院转付。
二、若被告中房集团瑞安房地产开发有限公司未履行上述第一项债务，原告瑞安华峰民间资本管理股份有限公司有权以被告中房集团瑞安房地产开发有限公司名下坐落于瑞安市安阳街道杨家桥村104国道边的房产（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额3000万元限额内享有优先受偿权。
三、被告林秋田对上述第一项债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告中房集团瑞安房地产开发有限公司追偿。
四、驳回原告瑞安华峰民间资本管理股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费308466元，减半收取154233元，保全费5000元，合计159233元，由被告中房集团瑞安房地产开发有限公司、林秋田负担（被告定于判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告已预交受理费，应当自判决生效之日起十五日内来本院退回313466元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费308466元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 朱文亮
二〇一五年四月八日
（代）书记员 曹 婧