河南省舞钢市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舞民初字第1128号
原告鲁某某，男。
委托代理人温某某，男。
被告河南酒香四海酒业有限公司；
委托代理人李某，律师。
原告鲁某某诉被告河南酒香四海酒业有限公司（以下简称酒香四海公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鲁某某及其委托代理人温某某、被告河南酒香四海酒业有限公司的委托代理人李某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鲁某某诉称：原告与被告于2013年5月31日签订了一份意向协议书，约定由原告在舞钢市代理经销五粮液及泸州老窖系列酒，并于2013年6月5日签订了《川坊经销合同》。约定先款后货，原告向被告订购产品，需将全额货款打到被告指定的账户，被告在确认货款到账后9日之内发货。货款数额大时分期发送。交货地为舞钢市。被告每年支付原告20000元作为租房费用。合同期限为2013年6月9日至2014年6月9日。合同履行期满后双方没有签订新合同，继续按原合同的约定条款履行。2015年3月20日双方对账确认原告在被告处还有37216.9元货款，被告应付原告房租20000元。但被告既不发货，也不支付房租。原告让其退款亦被拒绝。为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》诉至贵院请求判令：1、被告向原告退还已收的37216.9元货款；2、被告支付原告房租款20000元；原告在诉讼过程中将诉讼请求变更为要求被告退还已收货款27136.9元及房屋租金20000元。
原告鲁某某向本院提交的证据材料有：证据一：被告的企业法人营业执照，上面有法定代表人李某甲。证据二：河南酒香四海酒业有限公司2015年3月20日的证明一份，证明内容：截止2015年3月20日世纪杜康舞钢客户账上余37216.9元货款，账目已核算清楚，现余货款包含年终返利和广告费。房租20000元按每次进货打款的10%返还至返够20000元为止。证据三：2015年5月31日签订的意向协议书一份和证据四川坊经销合同1份，证明双方的合同关系，甲方每年给一方20000元酒作为乙方房屋租金支持。
被告酒香四海公司辩称：原告所述案情不实，双方在2015年3月19日签订有新合同。新合同第七条约定“……每次打款按10%予以返还房租，直至2万元结清为止……”，第八条约定“本合同签订之日起七日内，乙方向甲方汇出首批进货款。超过期限视为自动放弃，本合同自行终止，经双方协商，确定首批进货金额不低于2万元。”原告没有按合同约定付款，现合同已自行终止。原告诉状中“合同履行期满后双方没有签订新合同，继续按原合同的约定条款履行”的说法不成立，要求答辩人向其支付房租无事实和法律依据。二、双方于2015年3月20日进行了对账，就双方合同履行期间给原告的销售返点（利）进行了结算，达成再给原告发货70件杜康酒以抵给原告的返利的共识，答辩人已于2015年4月7日给原告发去70件杜康酒的货物，原告已签收，双方已两清。综上所述，原告要求答辩人退还货款，支付房租无事实和法律依据，请求人民法院依法驳回原告所有诉讼请求。
被告向本院提交的证据材料有：第一组证据：营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证复印件各一份。证明：1、被告企业法人营业执照在2013年8月13日对企业法人进行了变更，该公司的企业法人代表是薛某，而非原告提供的李某甲；2、证明被告公司企业法人在组织部门进行登记，企业法定代表人是薛某；3、证明该公司企业法定代表人的基本情况，从而证明李某甲无权代表公司与原告有结算行为。第二组证据：双方在2015年3月19日签订的合同的第八条约定：“原、被告在2015年3月19日重新签订合同的第八条约定：本合同签订之日起七日内，乙方向甲方汇出首批进货款。超过期限视为自动放弃，本合同自行终止，经双方协商、确定首批进货金额不低于2万元。”证明：原被告之间的合同已经终止，所以原告要求被告支付20000元房租的款项没有实际意义。第三组证据：收货单、发货单各1份，证明被告向原告发70箱酒，价值3万多元，原告已经收到货物。
经庭审质证，被告对原告提供的证据的异议是：对证据一的异议：1、只提供复印件，不能证明其客观真实性。2、河南酒香四海酒业有限公司法定代表人早已变更，李某甲不再是该公司的法定代表人。对证据二的异议如下：1、该证据上没有公司的公章，不能证明是双方对经营期间应该返还原告销售货物的利润的结算单。2、即便是该份证据上文字是李某甲书写，李某甲也无权代表公司。对证据三的异议是：1、意向协议书是复印件，不能证明复印件记载内容的客观真实性；2、该意向协议书与本案没有关联性。对证据四的异议是：真实性没有异议，但是该合同的履行期限早已届满，与本案缺乏关联性。
原告对被告证据的异议是：对被告提交的营业执照真实性无异议，但不能证明被告的主张。第一份合同对本案起不了任何的效力。因为本合同自签字盖章后没有给原告合同文本，也没有实际履行。原告主张的2万元是我们提供的那个合同上的那2万元。和这个合同没有任何关系。对收货单和发货单的异议是：发货单上面既没有显示品牌也没有显示价格，所以被告所说的钱货两清的情形是不存在的。
本院认为原告提交的证据一、二、三、四内容客观真实，内容客观真实，形式合法，与本案有关联，应能够证明本案相关事实，应当作为本案定案依据。被告提交第一组证据内容客观真实，形式合法，与本案有关联，应当作为本案的证据使用。被告提交的第二组证据的合同与本案双方合同关系无关，不能作为本案证据使用；被告提交的第三组证据的收货单与发货单内容客观真实，形式合法，与本案有关联，应当作为本案证据使用。
根据以上有效的证据及双方当庭陈述，本院能够确认以下事实：
2013年6月5日，原、被告签订经销合同1份，约定原告鲁某某作为被告授权的舞钢市区域代理商从事五粮液及泸州老窖系列酒的销售工作。经销期限为2013年6月9日至2014年6月9日。同时约定被告向原告供货时搭赠30%货物，另外年底向原告给付10%的返点，且每年向原告支付20000元的房屋租金，广告费由被告负担。原告首批进货金额不低于100000元，先付款后发货。
合同签订后，原告按约定向被告支付货款100000元，打入被告指定账户，被告收到货款后也向原告发货。2015年3月20日，原被告双方对账后，被告方工作人员李某甲代表被告公司向原告出具对账凭证，确认截止至2015年3月20日被告欠原告货款37216.9元（含年终返利和广告费）。房租20000元按每次进货打款的10%返还至返够20000元为止。
合同到期后，被告于2015年4月12日向原告发货70箱杜康红韵酒（每箱价值144元）价值10080元作为销售返利给付原告，下余所欠款项47136.9元一直未支付原告。原告诉至本院。
本院认为：原、被告间订立的货物销售合同是双方真实意思表示，内容合法有效，受法律保护，双方应自觉履行合同义务。被告应按合同约定向原告支付下余货款27136.9元及房屋租金20000元，共计47136.9元。原告要求被告支付合同所欠款项47136.9元的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告称其不欠原告货款及房屋租金而拒不履行给付义务的理由不能成立，本院不予支持其主张。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：
被告河南酒香四海酒业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告鲁某某现金47136.9元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费978元，由被告河南酒香四海酒业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 李伟军
审 判 员 郑康乐
人民陪审员 张朝霞
二〇一五年十一月二十八日
书 记 员 黄 迅
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。