北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）二中民终字第15008号
上诉人（原审原告）刘×，女，1974年2月20日出生，汉族。
委托代理人刘平，北京市仁人德赛律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）李×，男，1969年7月20日出生，汉族。
委托代理人耿君，北京市铭泰律师事务所律师。
上诉人刘×因离婚纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第20070号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2013年5月，刘×诉至原审法院称：我与李×自由恋爱并于1998年开始同居，2004年5月8日登记结婚，2007年6月29日生一子李×1。在同居和婚后的最初几年双方关系尚好，最近两年因家庭琐事产生矛盾，双方感情逐渐淡薄，矛盾加剧。现我诉至法院要求离婚。孩子我抚养，李×每月给3000元抚养费。同意李×每月探望两次子女。我要求�福村的房屋归我所有。因为此房是我在职期间单位给内部职工优惠价格购得的商品房。虽然购房合同写的是李×的名字，但是因为我们同居时间较长，双方的财产都在一起。我们婚前共同交纳了两笔款项，共计303030元，婚后第3个月还交纳了13万元。该房屋实际上是我们的共同财产。李×母亲李×2的债务我不同意承担，这应该是他们串通的。我名下的车辆归李×，由李×给付我4万元折价款。家中的物品归李×所有，给我5000元折价款。
李×辩称：我同意离婚。孩子由刘×抚养我同意，但我现在没有工作，只能每月支付600元抚养费。我每月要求探望孩子两次。幸福村的房屋是我个人出资购买的，是属于我个人的财产。我要求房屋归我，可以给刘×该房屋现市场价格297万元10％的折价款29.7万元。车辆可归刘×所有，给我4万元折价款。家中物品可以给刘×5000元折价款。我们欠我�亲的债务，一人承担一半。
原审法院经审理查明：刘×与李×经自由恋爱，于2004年5月8日登记结婚，2007年6月29日生一子李×1。婚后初期双方感情尚好，近两年双方因为家庭琐事产生矛盾，感情破裂。
刘×现携子在外居住，李×居住于北京市朝阳区××401号房屋（以下简称401号房屋）。该房屋系李×婚前从北京宝泰房地产开发有限公司处购买，购房款433030元。购房当时刘×在北京宝泰房地产开发有限公司工作。李×于婚前支付303030元购房款，婚后第3个月支付13万元购房款，2004年9月13日取得房屋产权证，登记在李×名下。李×主张该房屋现市场价格为297万元。刘×对该价格不认可，认为过高。
婚后，刘×与李×向李×母亲李×2借款2145000元。李×2经诉讼，法院于2012年3月16日以（2011）朝民初字第33796号民事判决书判决：李×与刘×判决生效后十日内共同偿还李×2借款二百一十四万五千元。现该案已经进入执行阶段。
婚后双方购买京JM00**号丰田小轿车一辆，登记在刘×名下。现该车由刘×使用。双方均认可该车辆市场价格为7-8万元。
经查询，刘×曾经在2011年11月18日从自己的股票账户内取款51000元。
原审法院认为：夫妻关系的维系以感情为基础。刘×与李×因家庭琐事产生矛盾，现刘×诉至法院要求离婚，李×同意，法院准予。关于子女抚养权，双方已经达成一致意见，法院准予。关于子女抚育费，法院综合考虑生活水平、李×无业的状况酌情确定。关于李×的探望权，双方已经协商确定为一个月两次，具体探望时间，双方可在具体生活中随时确定。关于401号房屋，李×婚前支付的购房款应为李×财产，刘×称对李×低价购房作出贡献，不是确定该房屋权属的合法理由。双方婚后短期3个月内支付的购房款13万元，综合双方的3个月的收入情况，也不能全部认定为双方共同财产。法院根据房款的付款情况，确定房屋归李×所有，由李×给付刘×适当折价款。因刘×认为李×主张的房屋市场价格过高，故以李×主张的房屋市场价格酌定给付刘×的折价款数额有利于刘×，具体数额法院酌定。在刘×名下的车辆，由于刘×抚养子女，归刘×所有更方便生活，刘×应给付李×相应折价款。家庭物品，双方同意都给李×，由李×折价5000元给刘×，法院不持异议。刘×在2011年11月18日取走的51000元，归刘×所有为宜。以上财产的分割，均以照顾女方及抚养子女一方为原则处理。据此，原审法院于2013年7月判决：一、准刘×与李×离婚。二、双方之子李×1由刘×负责抚养，李×自判决生效后每月给付刘×子女抚养费一千元，至李×1十八周岁止。三、李×每月探望李×1两次，刘×协助探望。四、北京市朝阳区××401号房屋归李×所有。李×自判�生效后十日内给付刘×折价款三十万元。五、现在李×处双方共同财产归李×所有，李×于判决生效后十日内给付刘×物品折价款五千元，其他财产在谁手中即归谁所有。六、京JM00**号丰田小轿车一辆归刘×所有，刘×于判决生效后十日内给付李×折价款三万元。七、双方所欠李×2债务二百一十四万五千元，刘×负责偿还一百万元，李×负责偿还一百一十四万五千元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，刘×不服，其上诉至本院，请求维持原判第一、六项；撤销原判第四、五、七项；改判第二项为双方之子李×1由刘×抚养，李×自判决生效后每月给付刘×子女抚养费3000元整，至李×1十八周岁止；改判原判第三项为李×每月探望李×1一次，刘×协助探望。刘×�上诉认为原判将401号房屋购置款认定为大部分系李×婚前财产且酌情判给的折价款数额过低，损害了其合法权益，请求二审法院改判。李×同意原判。
在二审审理过程中，刘×表示除坚持认为房屋折价款过低的请求外，其他上诉请求不再坚持。本院查明的其他事实与原审法院查明的事实无异。
上述事实，有双方当事人当庭陈述、结婚证、房产证等证据在案佐证。
本院认为，当事人对自己的诉讼主张，应当提供证据佐证。本案争议的是上诉人刘×的上诉请求及理由有无事实及法律依据。鉴于除对涉案争议的不动产外，双方对原审其他项判决均无异议，上述判决原审认定事实清楚，适用法律适当，本院予以维持。关于本案争议的应给付不动产的价款问题，因涉案不动产系李×于婚前出资大部分钱款购买，产权证亦登记在李×名下，故上述不动产应确定归李×所有。婚后交纳的13万元购房款，因双方均不能证明上述款项系各自用婚前钱款交纳，故应认定此钱款为夫妻共同财产。据此，本院认为，在购房款433030元中，李×出资368030元，刘×出资65000元，现李×自认房屋现值为297万元，与购买价值相比增值近6.9倍，以此计算，原审法院所确定的李×支付刘×的房屋折价款数额显然偏低，因此本院予以调整。刘×所提的过高的补偿额缺乏事实及法律依据，本院不予认定。刘×所提的其他上诉请求，因其本人已表示不再坚持，且原判的相应处理并无不当之处，故本院予以维持。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第20070号民事判决第一、二、三、五、六、七项。
二、变更北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第20070号民事判决第四项为：北京市朝阳区××401号房屋归李×所有。李×自判决生效后十日内给付刘×折价款四十五万元。
三、驳回刘×的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费15400元，由刘×负担2900元（已交纳），李×负担12500元（刘×已交纳，李×于本判决生效之日起10日内给付刘×）；二审案件受理费6725元，由刘×负担3000元（已交纳），李×负担3725元（于本判决生效之日起10日交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 李德岭
审 判 员 孙建强
代理审判员 闫 科
二〇一三年十一月二十八日
书 记 员 高 媛