浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1806号
原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行。
负责人：林小兵。
委托代理人：董文显、董其博。
被告：苍南县华日胶印厂。
法定代表人：陈德武。
被告：温州弼盛进出口贸易有限公司。
法定代表人：蔡万森。
被告：苍南勤得利文具礼品有限公司。
法定代表人：陈其成。
被告：陈德武。
被告：林陈茶。
被告：陈德永。
被告：章淑资。
被告：蔡万森。
被告：林陈凤。
被告：陈其前。
原告中国建设银行股份有限公司苍南支行（以下简称中国建设银行）诉被告苍南县华日胶印厂（以下简称苍南华日厂）、温州弼盛进出口贸易有限公司（以下简称温州弼盛公司）、苍南勤得利文具礼品有限公司（以下简称苍南勤得利公司）、陈德武、林陈茶、陈德永、章淑资、蔡万森、林陈凤、陈其前金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月11日受理后，依据原告的申请，依法查封了被告苍南华日厂名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊65-67号、69-71号、73-75号的房屋三间和被告陈其前、林陈凤名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊77号房屋一间，以及被告陈德永、章淑资名下的坐落于苍南县龙江镇温州礼品城一层d区92号房屋一间，本案依法组成合议庭，于2014年12月19日公开开庭审理了本案。原告中国建设银行股份有限公司苍南支行的委托代理人董文显到庭参加诉讼，被告苍南华日厂、温州弼盛公司、苍南勤得利公司、陈德武、林陈茶、陈德永、章淑资、蔡万森、林陈凤、陈其前经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行起诉称，2013年9月4日，被告苍南华日厂向原告申请流动资金贷款，并同原告签订了编号为xc62726911301166号人民币流动资金贷款合同，金额为200万元，期限自2013年9月4日起至2014年9月3日，年利率为7.32%，合同签订后，原告按约定支付借款。
2013年9月9日，被告苍南华日厂向原告申请流动资金贷款，并同原告签订了编号为xc62726911301168号人民币流动资金贷款合同，金额为470万元，期限自2013年9月9日起至2014年9月8日，年利率为7.32%，合同签订后，原告按约定支付借款。
2013年9月4日，被告陈德武、林陈茶与原告签订合同编号xc62726999901124号保证合同，合同约定，被告陈德武、林陈茶为苍南华日厂于2013年9月2日至2016年9月2日向原告借款提供本金不超过1000万元及利息、复利、罚息、律师费等连带责任保证。
2013年9月4日，被告陈德永、章淑资与原告签订合同编号为xc62726999901126号保证合同，合同约定，被告陈德永、章淑资为被告苍南华日厂于2013年9月2日至2016年9月2日向原告借款提供本金不超过1000万元及利息、复利、罚息、律师费等连带责任保证。
2013年9月4日，被告蔡万森与原告签订合同编号xc62726999901127保证合同，合同约定，被告蔡万森为被告苍南华日厂于2013年9月2日至2016年9月2日向原告借款提供本金不超过245万元及利息、复利、罚息、律师费等连带责任保证。
2013年9月4日，被告温州弼盛公司与原告签订合同编号为xc62726999901125号保证合同，合同约定，被告温州弼盛公司为被告苍南华日厂与原告签订编号为xc62726911301166人民币流动资金贷款合同项下债务提供连带保证。
2013年9月9日，被告苍南勤得利公司与原告签订合同编号为xc62726999901129号保证合同，合同约定，被告温州弼盛公司为被告苍南华日厂与原告签订编号为xc62726911301168人民币流动资金贷款合同项下债务提供连带保证。
2013年9月3日，被告林陈凤、陈其前与原告签订合同编号为xc627269925001189最高额抵押合同，合同约定被告林陈凤、陈其前以坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊77号房产为苍南华日厂于2013年9月3日至2016年9月2日向原告借款提供最高额130万元抵押担保。
2013年9月5日，被告苍南华日厂与原告签订合同编号为xc627269925001190最高额抵押合同，合同约定被告苍南华日厂以坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊65-67号房产为苍南华日厂与原告在2013年9月5日至2016年9月4日向原告借款提供最高额143万元抵押担保。
2013年9月5日，被告苍南华日厂与原告签订合同编号为xc6272699925001191最高额抵押合同，合同约定被告苍南华日厂以坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊69-71号房产为苍南华日厂与原告在2013年9月5日至2016年9月4日向原告借款提供最高额143万元抵押担保。
2013年9月5日，被告苍南华日厂与原告签订合同编号为xc6272699925001192最高额抵押合同，合同约定被告苍南华日厂以坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊73-75号房产为苍南华日厂与原告在2013年9月5日至2016年9月4日向原告借款提供最高额143万元抵押担保。
被告苍南华日厂在借款合同履行期间内，未按时支付利息，且在借款到期后，未按时履行还款的义务，至今尚欠原告本金670万元及利息，已经构成违约；本案其他各被告也未按合同约定履行担保义务。为此，原告起诉请求判令：一、被告苍南华日厂向原告偿还借款本金200万元及利息26513.49元（暂算至2014年9月3日，以借款本金200万元为基数，自2014年6月21日至2014年9月3日按年息7.32%计算利息30500元，期间已经还息4100元；以欠息12200元为基数，自2014年7月21日至2014年7月24日按年息7.32%计算复利9.92元；以欠息8100元为基数，自2014年7月25日至2014年8月20日按年息7.32%计算复利44.47元；以欠息20761.06元为基数，自2014年8月21日至2014年9月3日按年息7.32%计算复利59.1元），2014年9月4日开始至还款本息结算之日止的逾期利息和复利按合同约定年息7.32%的1.5倍即年息10.98%计算；二、被告苍南华日厂向原告偿还借款本金470万元及利息76859.96元（暂算至2014年9月8日，以借款本金470万元为基数，自2014年6月21日至2014年9月3日按年息7.32%计算利息76453.33元；以欠息28670元为基数，自2014年7月21日至2014年8月20日按年息7.32%计算复利180.72元；以欠息58476.38元为基数，自2014年8月21日至2014年9月8日按年息7.32%计算复利225.91元），2014年9月9日开始至还款本息结算之日止的逾期利息和复利按合同约定年息7.32%的1.5倍即年息10.98%计算；三、被告苍南华日厂赔偿原告为实现债权支出的律师费1万元；四、被告温州弼盛公司对原告第一、三项诉讼请求承担连带清偿责任；五、被告苍南勤得利公司对原告第二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；六、被告陈德武、林陈茶对原告第一、二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；七、被告陈德永、章淑资对原告第一、二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；八、被告蔡万森对原告第一、二、三项诉讼请求在本金245万元以及利息、复利、罚息、律师费等承担连带清偿责任；九、依法判决原告对被告苍南华日厂所有的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊65-67号房产的拍卖或变卖所得款在最高额143万元享有优先受偿权，对被告苍南华日厂所有的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊69-71号房产的拍卖或变卖所得款在最高额143万元享有优先受偿权，对被告苍南华日厂所有的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊73-75号房产的拍卖或变卖所得款在最高额143万元享有优先受偿权，对被告林陈凤、陈其前所有的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊77号房产的拍卖或变卖所得款在最高额130号元享有优先受偿权；十、本案的诉讼费用由被告承担。庭审中，原告原告变更第一项诉讼请求中期内利息为26400元，逾期利息及复利均自2014年9月4日起算，变更第二项诉讼请求中期内利息为76453.33元，逾期利息及复利均自2014年9月9日起算，变更第三项诉讼请求为要求被告支付原告律师费5000元。
原告中国建设银行在举证期限内，提供了下列证据材料：
1.营业执照、金融许可证、组织机构代码证、单位负责人身份证明书，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.被告营业执照、组织机构代码证、身份证、户籍信息，用以证明各被告的诉讼主体资格；
3.人民币流动资金贷款合同两份，用以证明被告借款事实；
4.保证合同、最高额抵押合同各九份，用以证明被告提供担保的事实；
5.他项权证、房产证、土地证，证用以明抵押物情况及已经办理抵押登记的事实；
6.借款借据，用以证明贷款支用的情况；
7.放款帐卡明细表，用以证明被告拖欠贷款本息的事实；
8.律师费发票一份，用以证明原告为实现债权实际支出律师费1万元的事实。
被告苍南华日厂、温州弼盛公司、苍南勤得利公司、陈德武、林陈茶、陈德永、章淑资、蔡万森、林陈凤、陈其前均未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，各被告均拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下，2013年9月3日，被告林陈凤、陈其前与原告签订编号为xc627269925001189号《最高额抵押合同》，约定被告林陈凤、陈其前为被告苍南华日厂与原告中国建设银行于2013年9月3日至2016年9月2日期间发生的一系列债权（包括但不限于发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、出具保函、开立信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在其名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊77号的房产，他项权证号为温房他证苍南县字第940463**号，担保的最高金额为130万元。
2013年9月4日，被告陈德武、林陈茶与原告中国建设银行签订编号为xc62726999901124号《保证合同》，约定：被告陈德武、林陈茶为被告苍南华日厂与原告中国建设银行于2013年9月2日至2016年9月2日期间发生的一系列债权（包括但不限于发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、出具保函、开立信用证等各类银行业务）提供最高额为1000万元的保证担保；保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告苍南华日厂未按主合同约定履行其债务时，无论原告中国建设银行是否拥有其他担保，原告中国建设银行均有权直接要求被告陈德武、林陈茶在其保证范围内承担保证责任。
同日，被告陈德永、章淑资与原告中国建设银行签订编号为xc62726999901126号《保证合同》，约定：被告陈德永、章淑资为被告苍南华日厂与原告中国建设银行于2013年9月2日至2016年9月2日期间发生的一系列债权（包括但不限于发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、出具保函、开立信用证等各类银行业务）提供最高额为100万元的保证担保；保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告苍南华日厂未按主合同约定履行其债务时，无论原告中国建设银行是否拥有其他担保，原告中国建设银行均有权直接要求被告陈德永、章淑资在其保证范围内承担保证责任。
同日，被告蔡万森与原告中国建设银行签订编号为xc62726999901127号《保证合同》，约定：被告蔡万森为被告苍南华日厂与原告中国建设银行于2013年9月2日至2016年9月2日期间发生的一系列债权（包括但不限于发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、出具保函、开立信用证等各类银行业务）提供最高额为1000万元的保证担保；保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告苍南华日厂未按主合同约定履行其债务时，无论原告中国建设银行是否拥有其他担保，原告中国建设银行均有权直接要求被告蔡万森在其保证范围内承担保证责任。
同日，被告温州弼盛公司与原告中国建设银行签订编号为xc62726999901125号《保证合同》，约定：被告温州弼盛公司为被告苍南华日厂与原告中国建设银行签订的编号为xc62726911301166号人民币流动资金贷款合同提供连带保证责任。保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。并约定，若被告苍南华日厂未按主合同约定履行其债务时，无论原告中国建设银行是否拥有其他担保，原告中国建设银行均有权直接要求被告温州弼盛公司在其保证范围内承担保证责任。
2013年9月5日，被告苍南华日厂与原告签订编号为xc627269925001190号《最高额抵押合同》，约定被告苍南华日厂为其与原告中国建设银行于2013年9月5日至2016年9月4日期间发生的一系列债权（包括但不限于发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、出具保函、开立信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在其名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊65-67号的房产，他项权证号为温房他证苍南县字第940466**号，担保的最高金额为143万元。
同日，被告苍南华日厂与原告签订编号为xc627269925001191号《最高额抵押合同》，约定被告苍南华日厂为其与原告中国建设银行于2013年9月5日至2016年9月4日期间发生的一系列债权（包括但不限于发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、出具保函、开立信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在其名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊69-71号的房产，他项权证号为温房他证苍南县字第940466**号，担保的最高金额为143万元。
同日，被告苍南华日厂与原告签订编号为xc627269925001192号《最高额抵押合同》，约定被告苍南华日厂为其与原告中国建设银行于2013年9月5日至2016年9月4日期间发生的一系列债权（包括但不限于发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、出具保函、开立信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为登记在其名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊73-75号的房产，他项权证号为温房他证苍南县字第940466**号，担保的最高金额为143万元。
2013年9月9日，被告苍南勤得利公司与原告中国建设银行签订编号为xc62726999901129号《保证合同》，约定：被告苍南勤得利公司为被告苍南华日厂与原告中国建设银行签订的编号为xc62726911301168号人民币流动资金贷款合同提供连带保证责任。保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。并约定，若被告苍南华日厂未按主合同约定履行其债务时，无论原告中国建设银行是否拥有其他担保，原告中国建设银行均有权直接要求被告苍南勤得利公司在其保证范围内承担保证责任。
2013年9月4日，被告苍南华日厂向原告中国建设银行借款200万元，并签订编号为xc62726911301166号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款期限为自2013年9月4日起至2014年9月3日止，借款利率按年利率7.32%计算，借款采用固定利率，借款期内利率保持不变，结息方式为按月结算，结算日为每月的第20日，若被告苍南华日厂未能按合同约定偿还本金，原告中国建设银行有权根据实际逾期天数，按合同约定借款利率基础上加收50%罚息。次日，原告中国建设银行向被告苍南华日厂交付借款200万元，借款后，被告苍南华日厂偿付利息至2014年6月20日，于2014年7月20日偿付利息4100元，尚欠期内利息26400元。
2013年9月9日，被告苍南华日厂向原告中国建设银行借款200万元，并签订编号为xc62726911301168号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款期限为自2013年9月9日起至2014年9月8日止，借款利率按年利率7.32%计算，借款采用固定利率，借款期内利率保持不变，结息方式为按月结算，结算日为每月的第20日，若被告苍南华日厂未能按合同约定偿还本金，原告中国建设银行有权根据实际逾期天数，按合同约定借款利率基础上加收50%罚息。次日，原告中国建设银行向被告苍南华日厂交付借款470万元，借款后，被告苍南华日厂偿付利息至2014年6月20日，尚欠期内利息76453.33元。
本院认为，原告中国建设银行与被告苍南华日厂、温州弼盛公司、陈德武、林陈茶、陈德永、章淑资、蔡万森之间签订的《人民币流动资金贷款合同》与《保证合同》、《最高额抵押合同》，双方意思表示真实，合法有效，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。原告中国建设银行已履行了发放贷款的义务，借款后，被告苍南华日厂未按约履行支付利息的义务，属违约行为。现原告中国建设银行申请借款合同提前到期，要求被告苍南华日厂偿付借款本金及利息符合借款合同的约定，本院予以支持。原告中国建设银行要求被告苍南华日厂赔偿其为实现债权而支付律师代理费5000元，符合贷款合同的约定，应予支持。被告林陈凤、陈其前自愿将登记在其名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊77号的房产作为抵押物，被告苍南华日厂自愿将登记在其名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊65-67号、69-71号、73-75号的房产作为抵押物，且均已依法办理了抵押物登记。因此，原告中国建设银行对本案的借款及其利息，在约定的最高债权数额范围内依法享有优先受偿权。抵押人林陈凤、陈其前在抵押权人实现抵押权后，有权向被告苍南华日厂追偿。被告陈德武、林陈茶、陈德永、章淑资、蔡万森、苍南勤得利、温州弼盛公司作为连带责任保证人，依法应在合同规定的范围内承担保证责任，但其在承担保证责任后，有权向被告苍南华日厂追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县华日胶印厂于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款200万元及利息26400元、逾期利息（以200万元为计算基数，自2014年9月4日起算至判决确定的履行之日止，按年利率10.98%计算）、期内利息的复利（以24600元为计算基数，自2014年9月4日起算至判决确定的履行之日止，按年利率10.98%计算）；
二、苍南县华日胶印厂于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款470万元及利息76453.33元、逾期利息（以470万元为计算基数，自2014年9月9日起算至判决确定的履行之日止，按年利率10.98%计算）、期内利息的复利（以76453.33元为计算基数，自2014年9月9日起算至判决确定的履行之日止，按年利率10.98%计算）；
三、苍南县华日胶印厂于本判决生效后十日内赔偿中国建设银行股份有限公司苍南支行因本案而支付的律师代理费5000元；
四、如苍南县华日胶印厂到期未履行上述第二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖登记在苍南县华日胶印厂名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊65-67号的房产对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的xc627269925001190号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额143万元为限；
五、如苍南县华日胶印厂到期未履行上述第二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖登记在苍南县华日胶印厂名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊69-71号的房产对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的xc627269925001191号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额143万元为限；
六、如苍南县华日胶印厂到期未履行上述第二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖登记在苍南县华日胶印厂名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊73-75号的房产对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的xc627269925001192号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额143万元为限；
七、如苍南县华日胶印厂到期未履行上述第一、二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖登记在林陈凤、陈其前名下的坐落于苍南县钱库镇＊＊＊＊77号的房产对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的xc627269925001189号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额130万元为限；
八、陈德武、林陈茶对苍南县华日胶印厂的上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二项债务在内的xc62726999901124号《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1000万元为限；
九、陈德永、章淑资对苍南县华日胶印厂的上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二项债务在内的xc62726999901126号《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1000万元为限；
十、蔡万森对苍南县华日胶印厂的上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二项债务在内的xc62726999901127号《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额245万元为限；
十一、苍南勤得利文具礼品有限公司对上述第二项债务承担连带偿还责任；
十二、温州弼盛进出口贸易有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任；
十三、温州弼盛进出口贸易有限公司、苍南勤得利文具礼品有限公司、陈德武、林陈茶、陈德永、章淑资、蔡万森、林陈凤、陈其前在承担担保责任后，有权向苍南县华日胶印厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理59424元，财产保全费5000元，合计64424元，由苍南县华日胶印厂、温州弼盛进出口贸易有限公司、陈德武、林陈茶、陈德永、章淑资、蔡万森、林陈凤、陈其前负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费59424元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 黄书乐
人民陪审员 黄 泽
人民陪审员 陈 旭
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 戴美洁
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
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第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。