上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沪二中民二（民）终字第1486号
上诉人（原审被告）陈文成。
委托代理人田国斌，上海文勋律师事务所律师。
委托代理人林康明，上海文勋律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）庄辉。
委托代理人窦世春，上海贝通律师事务所律师。
委托代理人钱岚莉，上海贝通律师事务所律师。
原审被告吴韶艳。
委托代理人陈文成。
上诉人陈文成因返还原物纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2014）杨民四（民）初字第827号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈文成（暨原审被告吴韶艳的委托代理人）及其委托代理人林康明，被上诉人庄辉的委托代理人窦世春、钱岚莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，本案系争房屋为上海市杨浦区图们路XXX号XXX室房屋（以下简称“710室房屋”），庄辉与陈文成、吴韶艳因上海市杨浦区图们路XXX号XXX室房屋（以下简称“711室房屋”）亦涉讼［案号为（2014）杨民四（民）初字第828号］。原审法院合并审理两案，并查明如下事实：
陈文成、吴韶艳系夫妻关系。庄辉与陈文成、吴韶艳曾因710室房屋（建筑面积58.17平方米）、711室房屋（建筑面积为54.61平方米）的房屋买卖分别涉讼，案号为（2013）杨民四（民）初字第25号、（2013）杨民四（民）初字第26号。庄辉诉请要求陈文成、吴韶艳继续履行合同，并清洁上述两套房屋的银行贷款，协助庄辉办理房屋的过户手续，陈文成、吴韶艳反诉要求确认上述710室、711室房屋买卖合同无效。上述两案审理过程中，庄辉将710室房款余款人民币（以下币种均为人民币）250，000元及截至2013年2月10日的贷款余额232，000元、711室房款余款250，000元及截至2013年2月10日的贷款余额216，000元，以代管款的方式交至原审法院账户。
原审法院于2013年3月21日对上述两案作出一审判决：庄辉与陈文成、吴韶艳就710室、711室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》继续履行，陈文成、吴韶艳应于判决生效之日起十日内负责涤除710室、711室房屋抵押权，庄辉应于710室、711室房屋抵押权涤除之日起十日内支付陈文成、吴韶艳710室房屋余款250，000元、711室房屋余款250，000元，陈文成、吴韶艳应于710室、711室房屋抵押权涤除之日起十日内协助庄辉办理710室、711室房屋产权变更登记至庄辉名下；陈文成、吴韶艳的反诉请求均不予支持。后陈文成、吴韶艳就上述两案提起上诉，上海市第二中级人民法院于2013年8月22日就上述两案作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
2014年3月，庄辉以陈文成、吴韶艳不愿意配合过户710室房屋，庄辉只得向银行垫付了贷款本息，并支付了房屋产权变更的所有税、费，并向法院申请强制执行，现710室房屋产权已变更登记至庄辉名下为由，起诉至原审法院，请求判令：1、陈文成、吴韶艳返还庄辉垫付的710室房屋贷款本息共计217，752.46元；2、陈文成、吴韶艳返还庄辉垫付的710室房屋产权变更税、费共计209，862.86元。
原审另查明，庄辉就（2013）杨民四（民）初字第25号、（2013）杨民四（民）初字第26号两案向原审法院申请强制执行，并清偿710室房屋银行贷款余额本息共计217，752.46元、711室房屋银行贷款余额本息共计200，697.12元。根据《个人所得税》列表显示，缴税人应为陈文成、吴韶艳，其中税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、其他税金等。2013年12月17日形成的《税收通用缴款书》显示：庄辉支付710室房屋契税29，848.5元、其他销售不动产税20，517.08元、土地增值税116，411.43元、普通住房转让收入税50，566.13元、市区、教育费附加收入、地方教育附加收入、河道工程修建维护管理费共计2，667.22元。上述税、费中，契税缴款人应为庄辉，其余税、费均系庄辉代替陈文成、吴韶艳缴纳。
2013年12月31日形成的《非税收入一般缴款书》显示：庄辉支付710室房屋房地产交易手续费3，750元、房地产登记资料查阅费30元、房屋登记费550元，上述费用缴款人为庄辉。
2014年1月3日，710室、711室房屋产权变更登记至庄辉名下。
2014年3月25日，庄辉通过律师向陈文成、吴韶艳发函，主要内容：要求陈文成、吴韶艳尽快将庄辉垫付的710室房屋的贷款本息217，752.46元、房屋产权变更的税、费209，862.86元返还庄辉。原审审理中，陈文成、吴韶艳称未收悉此函。
原审法院经审理后认为，根据生效判决书确认的内容，庄辉与陈文成、吴韶艳应继续履行710室房屋买卖合同，陈文成、吴韶艳应当在涤除710室房屋抵押后，配合庄辉将该房屋过户到其名下，陈文成、吴韶艳对庄辉垫付的710室房屋贷款本息数额无异议，对于该部分金额，陈文成、吴韶艳应予返还。至于庄辉艳垫付的税、费，根据房屋买卖合同的约定，庄辉与陈文成、吴韶艳均应按国家及本市的有关规定缴纳税、费，故相应税、费应由买卖双方各自承担，陈文成、吴韶艳应返还庄辉为其垫付的相应税款。根据《税收通用缴款书》、《非税收入一般缴款书》显示，陈文成、吴韶艳应承担其他销售不动产税20，517.08元、土地增值税116，411.43元、普通住房转让收入税50，566.13元、市区、教育费附加收入、地方教育附加收入、河道工程修建维护管理费等计2667.22元，上述税、费共计190，161.86元。至于庄辉称代替陈文成、吴韶艳支付的印花税、其他税金，却未提供相关证据予以证明，原审法院难以支持。房地产交易手续费发票上列明的缴款人为庄辉，其要求陈文成、吴韶艳承担该费用的一半，缺乏依据，亦难以支持。
原审法院据此作出判决：一、陈文成、吴韶艳应于判决生效之日起十日内返还庄辉垫付的上海市杨浦区图们路XXX号XXX室房屋银行贷款本息217，752.46元；二、陈文成、吴韶艳于本判决生效之日起十日内返还庄辉垫付的上海市杨浦区图们路XXX号XXX室房屋产权变更税、费190，161.86元。
原审判决后，上诉人陈文成不服，向本院提起上诉称：原审法院对于庄辉尚欠陈文成250，000元购房余款未支付的事实未进一步予以查明，且庄辉在办理710室房屋过户时未通知陈文成到场，相关税、费中的装修费用、贷款利息应抵扣而未予抵扣。另外，税务部门审核的710室房屋价格为990，000元，但实际该房的出售价格仅为750，000元，陈文成并未实际获得990，000元房款，故不应承担由此产生的税、费。即使庄辉要求陈文成承担相应的税、费，庄辉也应当按照审税价格将房款补齐，并承担相应的交易手续费。综上，请求二审法院撤销原审判决，改判驳回庄辉的原审全部诉讼请求。
被上诉人庄辉答辩称：在前案的诉讼中，庄辉已将710室房屋的房屋余款250，000元交由原审法院代管。在法院执行阶段，因陈文成不配合，庄辉不得已才先归还了银行贷款本息，陈文成对于本息的数额并无异议。关于房屋的税、费，双方对此没有约定，应根据法律规定承担。现庄辉已承担了自己应承担的税、费部分，并垫付了陈文成应支付的部分，故陈文成应予归还。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
原审被告吴韶艳陈述称：同意陈文成的上诉意见。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，上海市杨浦区人民法院（2013）杨民四（民）初字第25号民事判决书经二审法院判决维持，业已生效。该生效判决书判决陈文成、吴韶艳继续履行其与庄辉就710室房屋签订的《房地产买卖合同》，并在涤除710室房屋抵押后，配合庄辉办理710室房屋之过户交易手续。原审法院根据生效判决书确认的内容、各方当事人的诉辩称意见及提交的证据对本案的事实进行了认定，并在此基础上依法做出原审判决，合法合理，理由阐述充分，本院不再赘述。现陈文成上诉要求撤销原审判决，改判驳回庄辉的原审诉讼请求，但在二审中陈文成没有提出新的事实和理由，亦未就其主张提交相应证据，故对陈文成的上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币7，419元，由上诉人陈文成负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 丁康威
代理审判员 姚 跃
代理审判员 俞 璐
二〇一四年八月二十九日
书 记 员 汪汝珏
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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