呼和浩特市回民区人民法院民 事 判 决 书（2016）内0103民初2297号原告：中信银行股份有限公司呼和浩特分行，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。负责人：哈斯，该分行行长。委托诉讼代理人：巴特尔，经世律师事务所律师。被告：内蒙古畅通网络科技有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区。法定代表人：陈国庆，该公司总经理。被告：陈国庆，男，1975年3月14日出生，汉族，系内蒙古畅通网络科技有限公司法定代表人，住呼和浩特市回民区。被告：王金亮，男，1977年3月9日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：丁继明，内蒙古振耀律师事务所律师。被告：王月峰，女，1976年8月2日出生，汉族，无固定职业，系王金亮妻子，住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：丁继明，内蒙古振耀律师事务所律师。原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行（以下简称中信银行）与被告内蒙古畅通网络科技有限公司（以下简称畅通公司）、被告陈国庆、被告王金亮、被告王月峰借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人巴特尔，被告王金亮、被告王月峰共同委托诉讼代理人丁继明到庭参加诉讼。被告畅通公司、被告陈国庆经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中信银行向本院提出诉讼请求：1、被告畅通公司偿还原告借款本金1000万元以及暂计算至2016年9月2日产生的利息复利788900.49元，罚息2343750元（利息复利及罚息的实际支付金额以判决生效之日为准）；2、被告王金亮、被告王月峰在抵押担保范围内对上述债务承担担保责任；3、被告陈国庆、被告王金亮在诉讼请求第1、2项不能清偿或清偿不足时在保证担保范围内承担连带清偿责任；4、四被告支付因原告实现债权所发生的律师费6万元；5、四被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年9月24日，原告与被告畅通公司签订《综合授信合同》，约定被告畅通公司在使用期限内可向原告申请授信额度为1000万元，授信期限自2013年9月24日至2014年9月24日。为保证合同项下债权得到清偿，同日，被告陈国庆、被告王金亮分别与原告签订《最高额保证合同》，约定二被告提供连带责任保证，保证期间为两年。后被告王金亮、被告王月峰又与原告签订《最高额抵押合同》，约定二被告以自有房屋为借款提供抵押担保。2013年9月26日，达拉特旗国土资源局为原告办理了他项权利证明书及抵押登记。2013年12月16日，原告与被告畅通公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告畅通公司向原告借款1000万元，年利率9%，借款期限一年，自2013年12月17日至2014年12月16日。借款到期后，经原告多次催要，被告至今仍未偿还，原告为此诉至法院。被告王金亮、被告王月峰共同辩称，1、对借款及抵押担保的真实性无异议，对复利及罚息的计算有异议。在按罚息计算利息的情况下再按复利计算利息，明显不合理，法庭不应支持复利；2、对律师费不应当予以支持，合同约定，律师费应由被告畅通公司承担，被告王金亮、被告王月峰不承担律师费；3、对优先受偿、连带清偿均无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。经审理认定事实如下：1、2013年9月24日，原告中信银行与被告畅通公司签订（2013）呼银信字第106号《综合授信合同》，约定被告畅通公司在使用期限内可向原告申请的综合授信额度为1000万，期限为一年，自2013年9月24日起至2014年9月24日止。为保证合同项下的债权能得到清偿，采取的担保方式为：1、保证人陈国庆与原告签订《最高额保证合同》；2、保证人王金亮与原告签订《最高额保证合同》；3、抵押人王金亮、王月峰与原告签订《最高额抵押合同》。合同另对其他违约责任、争议解决等事项做了详尽约定，双方加盖公章、签字予以确认。同日，原告中信银行与被告陈国庆、被告王金亮分别签订（2013）呼银最保字第183、184号《最高额保证合同》，约定为确保畅通公司在一定期限内连续发生的主债权的履行，被告陈国庆、被告王金亮愿意提供最高额保证担保，主债权是指自2013年9月24日至2015年3月24日期间因中信银行向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。被保证的主债权最高额度为1000万元。保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、保全费、公告费、执行费等）。保证期间为两年。合同另对其他违约责任、争议解决等事项做了详尽约定，各方加盖公章、签字予以确认。同日，原告中信银行与被告王金亮、被告王月峰共同签订（2013）呼银最抵字第62号《最高额抵押合同》，约定为确保畅通公司在一定期限内连续发生的主债权的履行，被告王金亮、被告王月峰愿意提供最高额抵押担保，主债权是指自2013年9月24日至2015年3月24日期间因中信银行向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。抵押担保的主债权最高额度为1000万元。抵押物为：1、被告王金亮所有的位于达拉特旗树大街南、达拉特路西，北国新世纪广场BC座B座-5房屋的所有权（房权证2009字第261**号）及国有土地使用权（达国用2009第00513号）；2、被告王月峰所有的位于达拉特旗树大街南、达拉特路西，北国新世纪广场BC座C座-6房屋的所有权（房权证蒙字第1350211067**号）及国有土地使用权（达国用2011第005337号），抵押担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、保全费、公告费、执行费等）。合同另对其他违约责任、争议解决等事项做了详尽约定，各方加盖公章、签字予以确认。2013年9月26日，上述房屋及土地办理了他项权利登记，他项权证号分别为：鄂尔多斯市房他证达拉特旗字第1350413029**号、达他项（2013）第0460号、鄂尔多斯市房他证达拉特旗字第1350413029**号、达他项（2013）第0461号。2、2013年12月16日，原告中信银行与被告畅通公司签订（2013）呼银流贷字第157号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告畅通公司向原告贷款1000万，期限为12个月。借款凭证记载期限自2013年12月17日至2014年12月17日，贷款利率为年利率9%。合同约定被告畅通公司的结息方式为按月结息，结息日为每月第20日，首次结息日为2013年12月20日。合同13.4约定被告未能按约定偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%罚息利率计收利息。13.5约定被告不能按时支付利息，原告有权根据实际逾期天数，按照13.4约定的罚息利率计收复利。原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告承担。贷款的担保方式为由原告与担保人签订下列担保合同：1、（2013）呼银最抵字第62号《最高额抵押合同》；2、（2013）呼银最保字第183号《最高额保证合同》；3、（2013）呼银最保字第184号《最高额保证合同》。合同另对其他违约责任、争议解决等事项做了详尽约定，双方加盖公章、签字予以确认。3、被告畅通公司自2014年5月21日起开始欠息，2014年12月17日期限届满后，被告畅通公司未向原告偿还借款本金1000万元，被告陈国庆、被告王金亮、被告王月峰也未履行《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》约定的义务。4、原告于2016年8月17日与经世律师事务所签订《内蒙古畅通网络科技有限公司借款合同纠纷诉讼代理协议》，约定案件代理费6万元并已支付完毕。本院认为，本案系借款合同纠纷，原告与各被告之间签订的一系列合同，均是各方真实意思表示，内容、形式合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对其合法性、有效性予以确认，各方应依照约定履行各自的权利和义务。贷款合同签订后，原告实际向被告畅通公司借款1000万元，但被告畅通公司至今未按约定的期限偿还借款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张被告畅通公司偿还借款本金1000万元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”截至2016年9月2日，被告畅通公司未按期支付利息，产生复利697816.1元；未按期偿还借款本金，产生罚息2343750元。故对原告主张的复利及罚息，本院支持3041566.1元。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十八条第一款、第五十三条第一款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”、“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十一条、第八十三条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”、“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”本案中，原告分别与被告陈国庆、被告王金亮、被告王月峰签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》中均明确约定了抵押担保及保证担保的范围，即债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、保全费、公告费、执行费等），由此可见，最高额抵押担保及保证担保的主债权并不仅是借款本金，还应包括上述其他款项。故被告王金亮、被告王月峰应对上述借款本金、复利及罚息承担抵押担保责任，被告陈国庆、被告王金亮在被告王金亮、被告王月峰承担抵押担保责任后仍不足以清偿时，对不足清偿部分向原告承担连带清偿责任。对于原告主张被告畅通公司、被告陈国庆、被告王金亮、被告王月峰共同支付为实现债权产生的律师费6万元，因合同对此有明确约定且原告已支付完毕，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十八条第一款、第五十三条第一款、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十一条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告内蒙古畅通网络科技有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行借款本金1000万元，并支付截至2016年9月2日的复利及罚息3041566.1元，合计13041566.1元；二、对于上述借款本金、复利及罚息的偿付，原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行对被告王金亮所有的位于达拉特旗树大街南、达拉特路西北国新世纪广场BC座B座-5的房屋及土地、被告王月峰所有的位于达拉特旗树大街南、达拉特路西北国新世纪广场BC座C座-6的房屋及土地享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿；三、被告王金亮、被告王月峰的抵押物拍卖、变卖后仍不足以清偿上述借款本金、复利及罚息时，被告陈国庆、被告王金亮对不足清偿部分向原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行承担连带清偿责任。四、被告内蒙古畅通网络科技有限公司、被告陈国庆、被告王金亮、被告王月峰于本判决生效之日起三十日内支付原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行律师费6万元；五、驳回原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100960元，原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行的其他负担2050元，被告内蒙古畅通网络科技有限公司、被告陈国庆、被告王金亮、被告王月峰共同负担98910元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长  段剑平审 判 员  杨 坤人民陪审员  张利华二〇一七年三月十五日书 记 员  刘雪凭