金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初1993号
原告：招商银行股份有限公司金华江北支行，住所地：金华市解放东路268号。
负责人：胡刚，行长。
委托代理人：钱来善、王笑洁，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告：金华市华基贸易有限公司，住所地：金华市丹光西路59号金门大厦A468。
法定代表人：陆基洪，执行董事。
被告：陆基洪。
被告：邵玲燕。
原告招商银行股份有限公司金华江北支行（以下简称招行江北支行）为与被告金华市华基贸易有限公司（以下简称华基公司）、陆基洪、邵玲燕金融借款合同纠纷一案，于2016年3月4日向本院起诉，本院于当日受理后，依法组成合议庭审理，于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王笑洁、被告华基公司的法定代表人即被告陆基洪到庭参加诉讼。被告邵玲燕经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告招行江北支行起诉称：2014年11月26日原告与被告华基公司签订编号为2014年北授字第056号《授信协议》一份，约定原告向被告华基公司提供人民币1200万元整的授信额度，授信期间为12个月，即从2014年11月26日起到2015年11月25日止。综合授信额度的具体业务种类包括：贷款、承兑、网上承兑、人行电票承兑、国内贴现、国内信用证。同日，被告陆基洪、邵玲燕向原告出具《最高额不可撤销担保书》共两份，分别承诺为金华市华基贸易有限公司与原告之间签订的编号为2014年北授字第056号《授信协议》的债务提供连带保证担保。被告陆基洪、邵林燕亦与原告签订《最高额抵押合同》一份，以其所有的房产和土地为金华市华基贸易有限公司与原告之间在《授信协议》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。后被告金华市华基贸易有限公司向原告申请开立国内信用证，原告依约开具不可撤销信用证一份，信用证号为M570041338，开证金额为人民币1500万元，开证时间为2014年11月26日，保证金300万元，保证金年利率为2.8%，付款时间为2015年5月26日，受益人是浙江基业贸易有限公司。2014年11月26日，浙江基业贸易有限公司向原告申请办理国内信用证福费廷业务，通过“小企业E家”的运营服务提供商建立的投融资平台发布国内信用证收益权转让信息，并于同日向原告转让其国内信用证项下的单据权利。后原告于2014年11月27日向浙江基业贸易有限公司转账人民币14542551.64元。2015年5月26日，因被告华基公司账户内未备足钱款，导致原告仅从账户内扣取保证金及保证金利息等部分钱款，未能收回全部款项，原告实际垫付了11956715.22元（2015年5月26日原告实际垫付是11956716.03元，2015年6月23日收回本金0.81元）。现被告华基公司未能如约归还垫付款本金及利息，且其他被告亦未承担相应还款义务，原告现诉请法院：1.判令被告华基公司立即归还原告垫款本金人民币1195715.22元，并支付利息1973070元（利息已从2015年5月26日按日万分之五计算至2016年4月20日，以后利息仍按日万分之五计算至实际还款之日止），律师代理费30000元，合计人民币13929785.22元；2.判令被告陆基洪、邵玲燕对上述第1项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告陆基洪所有的位于金华市东孝街道东关村的房产和土地（房产证号：金房权证婺自第003382**号，国有土地使用证；金市国用（2007）第1-42128号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用、保全费由三被告承担。
为证明上述主张，原告向本院提供了下列证据材料：
1.原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证明、组织机构代码证、身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；送达地址确认书复印件，证明原、被告双方确认文件送达地址的事实；2.编号为2014年北授字第056号《授信协议》复印件1份，证明原告与被告华基公司签订授信协议，授信期限为12个月，自2014年11月26日至2015年11月25日，授信额度为1200万元及约定的权利和义务的内容；3.编号为2014年北授保字第056-1号、第056-2号《最高额不可撤销担保书》复印件各1份，证明被告陆基洪、邵玲燕自愿提供保证，保证范围为根据协议在授信额度内向债务人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1200万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；4.编号为2014年北抵字第016号《最高额抵押合同》、《补充协议》、他项权证复印件各1份，证明被告陆基洪、邵玲燕提供抵押担保，并办理了抵押登记；证明该合同担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告华基公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币2016万元整）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现抵押权的其他相关费用；5.《开证申请书》、《信用证》、《信用证通知书》、《国内信用证承兑／付款通知书、确认书》、《信用证保证金来源确认函》、《保证金确认书》复印件各1份，证明被告华基公司于2014年11月26日向原告申请开立《国内信用证》及信用证号：M570041338，受益人为浙江基业贸易有限公司，付款日期为2015年5月26日，开证金额为1500万元，保证金为300万元；6.《信息服务协议》、《国内信用证到期对外支付承诺书》、《国内信用证福费廷业务协议》（小企业E家业务专用）、《国内信用证福费廷业务申请书》（小企业E家业务专用）、《国内信用证福费廷业务确认书》（小企业E家业务专用）、《收款回单》复印件各1份，证明受益人浙江基业贸易有限公司与原告签订信用证福费廷业务协议，向原告转让其国内信用证项下的单据权利及原告已将钱款转入受益人账户；7.付款回单、银行截屏复印件1份，证明被告华基公司尚欠本金及利息金额；8、委托代理合同、律师费发票复印件1份，证明原告委托律师的事实及律师费的数额。9.承诺书复印件1份，证明被告华基公司愿意遵守中国人民银行《国内信用证结算办法》及国家有关法规，同意依照《国内信用证结算办法》及国家有关法规办理该信用证项下一切事宜，并同意承担由此产生的一切责任。
被告华基公司、陆基洪共同答辩称：欠款本金是事实，但是利息没有约定，对日万分之五不认可。不应计算利息。
被告邵玲燕未作答辩。
三被告均未向本院提供证据材料。
庭审过程中，本院将当事人提供的证据交由对方当事人进行质证，根据双方当事人的陈述以及证据审核认证的规定，本院对证据认证如下：
被告华基公司、陆基洪对证据1-6、8无异议。对证据7、9，对利息不予认可，不同意按照日万分之五计算，没有约定不应支付利息。被告邵玲燕未质证。本院认为，原告提交的上述证据均能证明待证事实，对其证明力均予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及到庭当事人及其代理人的庭审陈述，本院认定事实如下：
本院查明的事实与原告诉称一致。
本院认为：原、被告之间签订的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》及《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约全面履行合同义务。原告依据《授信协议》约定，根据信用证交易规则，在付款期限届满时对外付款，系全面履行约定义务行为。被告华基公司未依约将应付款项全额按时划入原告指定的帐户，显属违约。被告陆基洪、邵玲燕未依约履行保证义务也构成违约。但原告要求逾期付款利息按日万分之五计算无依据，应按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。被告陆基洪、邵玲燕履行保证义务后，可向被告华基公司追偿。原告合理合法的诉讼请求，依法应予支持。被告邵玲燕经本院依法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其自负，本案依法缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华市华基贸易有限公司立即归还原告招商银行股份有限公司金华江北支行垫付款本金1195715.22元，并支付逾期利息（从2015年5月26日起至6月23日，按本金11956716.03元计；从2015年6月24日起至实际还款之日，按本金1195715.22元计；均按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算）。
二、被告金华市华基贸易有限公司立即支付原告招商银行股份有限公司金华江北支行律师代理费30000元。
三、被告陆基洪、邵玲燕对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任。
四、原告招商银行股份有限公司金华江北支行对被告陆基洪所有的位于金华市东孝街道东关村的房产和土地（房产证号：金房权证婺字第××号，国有土地使用证；金市国用（2007）第1-42128号）享有优先受偿权。
五、驳回原告招商银行股份有限公司金华江北支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费105079元，诉讼保全费5000元，合计110079元，由被告金华市华基贸易有限公司、陆基洪、邵玲燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 刘文胜
人民陪审员 曹开贵
人民陪审员 祝连荣
二〇一六年四月二十一日
代书 记员 黄慧媛