广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潮湘法民二初字第217号
原告：中国工商银行股份有限公司潮州分行，住所地潮州市湘桥区潮州大道中段。
代表人：林斌，行长。
委托代理人：余淑慧，中国工商银行股份有限公司潮州分行总经理助理。
委托代理人：柯培伟，中国工商银行股份有限公司古巷支行员工。
被告：沈秋鹏，男，汉族，住潮州市枫溪区。
被告：蔡惜英，女，汉族，住潮州市湘桥区。
被告：余卓然，男，汉族，住潮州市湘桥区。
原告中国工商银行股份有限公司潮州分行诉被告沈秋鹏、蔡惜英、余卓然金融借款合同纠纷一案，本院2014年9月23日立案受理后，由审判员李少杰适用简易程序，于2014年11月25日公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司潮州分行的委托代理人余淑慧、柯培伟到庭参加诉讼，被告沈秋鹏、蔡惜英、余卓然经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司潮州分行诉称：2011年5月30日，被告沈秋鹏、蔡惜英、余卓然与原告签订了编号为“个人借潮州行2011年110531号”的《个人借款／担保合同》（下称《借款合同》），借款金额2000000元，借款期限为60个月。《借款合同》第六条约定的还款方式为“按月等额本息还款（按月计息）”。第二条约定的担保方式为“抵押、保证”。被告蔡惜英、余卓然夫妇提供名下的2宗共有的房产作为被告沈秋鹏在原告2000000借款的抵押物，抵押房产分别为：1、位于潮州市某花园5号门市及4号车库（《房地产权证》列：粤房地证字第C5307＊＊＊号）；权属人：蔡惜英；建筑面积：150.40平方米；2、位于潮州市某花园6号门市及5号车库（《房地产权证》列：粤房地证字第C5307＊＊＊号；权属人：蔡惜英；建筑面积：187.13平方米。上述抵押房产已于2011年6月9日在潮州市房地产管理局办妥了他项权利登记证明，他项权利人为原告。2011年6月13日，原告按《借款合同》约定向被告沈秋鹏发放贷款2000000元，贷款到期日为2016年6月13日。虽经原告多次催讨，但截至2014年8月12日，被告沈秋鹏只归还原告贷款本金1074282.82元，利息352759.31元。仍结欠原告本金925717.18元，利息12191.87元。根据《借款合同》第十四条规定“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息时构成借款人违约，贷款人可采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”。由于被告沈秋鹏至2014年8月12日已累计六次未按时足额偿还贷款本息，被告沈秋鹏已构成违约。根据《借款合同》约定，原告宣布编号为“个人借潮州行2011年110531号”的《借款合同》项下贷款业务即刻到期，并要求被告沈秋鹏承担相应还款责任。请求判令：1、被告沈秋鹏立即偿还原告借款937909.05元，其中本金925717.18元、利息12191.87元（利息计至2014年8月12日，以后利息另计）；2、原告对被告蔡惜英、余卓然提供的抵押房产（粤房地证字第C5307＊＊＊号、粤房地证字第C5307＊＊＊）享有优先受偿权；3、判令以上被告共同承担本案一切诉讼费用及财产保全费用5000元。
原告中国工商银行股份有限公司潮州分行为其陈述的事实提供如下证据：
1、潮州分行营业执照、金融许可证。证明原告主体资格。
2、沈秋鹏、蔡惜英、余卓然身份证、结婚证。证明三被告的主体资格。
3、《个人借款／担保合同》（个人借潮州行2011年105＊＊号）及借款借据。证明原告已按合同约定向被告沈秋鹏发放代理的事实（具体发放日期及金额以借据为准）。
4、抵押声明书。证明证明被告蔡惜英、余卓然同意以其拥有的两宗房地产为被告沈秋鹏提供抵押担保。
5、房地产权证（粤房地证字第C5307＊**号、粤房地证字第C5307＊**号）。证明被告蔡惜英、余卓然是抵押房产的所有权人。
6、他项权利登记证明。证明抵押房办妥了合法有效的抵押登记手续。
7、借款还款明细清单。证明被告沈秋鹏的逐期还款情况。
被告沈秋鹏、蔡惜英、余卓然均没有提供答辩状，也没有提供证据。
被告沈秋鹏、蔡惜英、余卓然均没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告举证的证据予以认定。
经审理查明：沈秋鹏、蔡惜英、余卓然于2011年5月30日与中国工商银行股份有限公司潮州分行签订一份《个人借款担保合同》，合同约定由中国工商银行股份有限公司潮州分行借给沈秋鹏人民币2000000元，借期60个月，自2011年6月13日至2016年6月13日，月利率6.65‰，逾期还款罚息在贷款利率的基础上加收40%；还款方法为按等额本息还款法，即每月本息还款额=贷款本金x月利率x（1＋月利率）还款月数／（1＋月利率）还款月数-1；由蔡惜英、余卓然提供其自有的位于潮州市某花园5号门市及4号车库（房地产权证列：粤房地证字第C5307＊＊＊号）、6号门市及5号车库（房地产权证列：粤房地证字第C5307＊＊＊号）作抵押；沈秋鹏连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，中国工商银行股份有限公司潮州分行可宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用等内容。合同签订后，蔡惜英依约向潮州市房地产管理局办理房产抵押登记；中国工商银行股份有限公司潮州分行于2011年6月13日借给沈秋鹏人民币2000000元。沈秋鹏借款后，仅付还至2014年5月止的借款本息，自2014年6月起没有履行付还每月应还的借款本息，截至2014年8月12日结欠中国工商银行股份有限公司潮州分行借款人民币925717.18元、利息人民币12191.87元。
另查明：蔡惜英、余卓然系夫妻关系。
中国工商银行股份有限公司潮州分行于2014年8月18日向本院提出诉前财产保全的申请，并支付诉前财产保全费人民币5000元，本院于2014年8月19日作出（2014）潮湘法民二保字第3-1号民事裁定书，查封蔡惜英位于潮州市某花园5号门市及4号车库（房地产权证列：粤房地证字第C5307＊＊＊号）、6号门市及5号车库（房地产权证列：粤房地证字第C5307＊＊＊号）（限额人民币937909.05元）。
本院认为：中国工商银行股份有限公司潮州分行具备金融业务经营权，其与沈秋鹏的借贷行为合法、有效，应受法律保护。沈秋鹏借款后没有依约履行付还每月应还的借款本息，至今已连续6期违约，中国工商银行股份有限公司潮州分行根据《个人借款担保合同》的约定请求判令沈秋鹏付还尚欠本息合法，应予支持。蔡惜英、余卓然提供其自有的位于潮州市某花园5号门市及4号车库、6号门市及5号车库为沈秋鹏借款作抵押，且办理了抵押登记，该抵押关系成立、生效，中国工商银行股份有限公司潮州分行对该抵押房产享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告沈秋鹏应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国工商银行股份有限公司潮州分行借款本金人民币925717.18元、利息人民币12191.87元（计至2014年8月12日，此后至本判决确定还款之日的利息、罚息按《个人借款担保合同》约定的利率计付）。
二、被告沈秋鹏应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国工商银行股份有限公司潮州分行财产保全费人民币5000元。
三、原告中国工商银行股份有限公司潮州分行对被告蔡惜英、余卓然提供的位于潮州市某花园5号门市及4号车库（房地产权证列：粤房地证字第C5307＊＊＊号）、6号门市及5号车库（房地产权证列：粤房地证字第C5307＊＊＊号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币6590元，由被告沈秋鹏负担。该款已由原告中国工商银行股份有限公司潮州分行垫付，被告沈秋鹏应于本判决生效之日起五日内迳付还原告中国工商银行股份有限公司潮州分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审判员 李少杰
二〇一四年十二月十日
书记员 谢奕玫