江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初1795号
原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地东台市望海西路166号。
法定代表人：江志刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙惠，女，该公司客户经理。
委托诉讼代理人：田洪群，江苏一正律师事务所律师。
被告:江苏恒铄金属制品有限公司，住所地东台市某区纬某路X-8号
法定代表人：张荣，该公司执行董事。
被告：徐小恋，男，1978年3月17日生，汉族，居民，住东台市。
被告：韦伟，女，1973年9月17日生，汉族，居民，住东台市。
被告：张荣，男，1975年8月3日生，汉族，居民，住东台市。
上述四被告委托诉讼代理人：臧申秋，江苏天全律师事务所律师。
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告江苏恒铄金属制品有限公司（以下简称恒铄公司）、徐小恋、韦伟、张荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日受理，后原告提供担保并申请对被告的财产进行诉讼保全。本院依法审查作出（2017）苏0981民初1795号民事裁定，并采取了保全措施。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东台农商行的委托代理人孙惠、田洪群，被告恒铄公司、徐小恋、韦伟、张荣的共同委托诉讼代理人臧申秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东台农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒铄公司立即归还本金2000万元及利息（以本金2000万元,从2016年12月21日至实际还款之日按合同约定利率计算）；2、判准原告对被告恒铄公司的抵押物折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、被告徐小恋、韦伟对被告恒铄公司的借款2000万元本息承担连带清偿责任；4、被告张荣对被告恒铄公司的借款400万元本息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年被告恒铄公司与我行签订借款合同、抵押合同，并办理了抵押登记。被告徐小恋、韦伟、张荣与我行签订保证合同，约定由被告徐小恋、韦伟、张荣为被告恒铄公司的借款提供连带担保担保。我行按约向被告恒铄公司发放三笔贷款，合计2000万元。恒铄公司仅归还利息至2016年12月20日。原告撤回了起诉时要求被告承担律师代理费10万元的诉讼请求。
被告恒铄公司辩称，我公司向原告借款2000万元并提供抵押担保是事实。借款后我公司尚能按时结息，由于政府采取限产能措施，将我公司的生产线拆除，因而，我公司无法生产、经营，无法与原告结息。请求原告对利息作酌情处理，不收逾期利息、复利。
被告徐小恋、韦伟、张荣共同辩称，徐小恋、韦伟为恒铄公司借款2000万元提供担保，张荣为其中的400万元提供担保都是事实，恒铄公司已经以自己的财产提供抵押担保，根据相关规定，徐小恋、韦伟、张荣应当对恒铄公司物的担保不能清偿的债务承担相应的保证责任。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷证实。
根据当事人所举证据，结合本案庭审调查情况，确认下列案件事实：
2013年6月25日，东台农商行（贷款人）与恒铄公司（借款人）签订东农商固借字[2013]第460625001A号借款合同，约定借款人向贷款人借款1600万元，期限自2013年6月25日起至2017年5月10日，借款用途购设备；利息自实际提款之日起算，本合同履行期间，如人民银行公布的贷款利率调整时，借款期限在一年以内的（含一年），执行本合同确定的利率，不调整合同利率，不分段计息；借款期限在一年以上的，于次年1月1日开始，按相应的利率档次执行新的利率规定，并相应调整月还款额；若借款人不按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；贷款放贷账户名称恒铄公司，账号3209194601201000002205；借款人未按合同的约定归还贷款本金和利息等视为借款人违约事件，借款人发生违约事件，贷款人有权视具体情况采取宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。双方还约定了其他事项。
2013年6月25日，东台农商行（债权人、抵押权人）与恒铄公司（债务人、抵押人）签订东农商高抵字[2013]第460625001A号最高额抵押合同，约定为确保恒铄公司与债权人签订的东农商固借字[2013]第460625001A号借款合同（下称主合同）的切实履行，抵押人自愿为债务人自2013年6月25日起至2017年5月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额人民币壹仟陆佰万元整提供担保；上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，无须逐笔办理担保手续；抵押担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他应付费用；抵押房屋坐落在东台市某区纬某路X-8号，房产证号为东台市房权证市区字第××号、第××号，面积8163.85平方米（评估值2300万元，抵押权值1350万元）、1785.62平方米（评估值450万元，抵押权值250万元）。双方还约定了其他事项。
同日，双方办理了抵押登记，领取了东台市房他证市区字第T0XXX**号房屋他项权证书，该他项权证书载明，房屋他项权利人东台农商行，房屋所有权人恒铄公司，房屋所有权证号S0xxxx0、S0XXXX4，房屋坐落东台某区纬某路X-8号，他项权利种类最高额抵押权设立，债权数额1600万元整，登记时间2013-6-25。
2013年6月25日，东台农商行（债权人）与恒铄公司（债务人）、徐小恋、韦伟（保证人）签订东农商高保字[2013]460625001A号最高额保证合同。合同约定，为确保恒铄公司与债权人签订的东农商固借字[2013]第460625001A号借款合同（下称主合同）的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保，保证人自愿为主合同债务人自2013年6月25日起至2017年5月10日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额人民币壹仟陆佰万元整提供最高额连带责任保证担保；上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间，上述最高余额仅指债务本金的最高余额；本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，无须逐笔办理担保手续；保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的一切费用；保证方式为连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担连带保证责任，保证期限延至展期协议重新约定的债务履行限届满之日起二年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前期到的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；保证人不按本合同约定履行保证责任的，债权人有权直接从保证人的任何账户中划收相关款项；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。双方还约定了其他事项。
2013年6月26日，东台农商行向恒铄公司发放了两笔各800万元的贷款，其中，一笔借款期限为2013年6月26日至2017年5月10日，借款金额800万元，每月21日结息，到期还本，贷款用途购设备，年利率9.6%；另一笔借款期限为2013年6月26日至2016年11月20日，借款金额800万元，每月21日结息，到期还本，贷款用途购设备，年利率9.6%。2016年11月16日，双方达成展期协议，将2013年6月26日800万元贷款的到期日由2016年11月20日展期至2017年5月10日，展期期间借款年利率按6.42%执行，逾期年利率为9.63%。借款期限2013年6月26日至2017年5月10日的800万元借款，从2015年11月30日起借款年利率调整按5.87250%执行，逾期年利率为8.80875%。
2016年6月6日，东台农商行（贷款人）与恒铄公司（借款人）签订东农商借字[2016]第28050606号流动资金循环借款合同，约定借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，自2016年6月6日起至2017年5月10日止向借款人发放贷款，贷款最高余额为人民币肆佰万元整，上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间，在此期间和最高额本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至清偿本息为止；借款人开立的结息账户名称恒铄公司，账号3209194601201000002205；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；借款人未按合同的约定归还贷款本金和利息等视为借款人违约事件，借款人发生违约事件，贷款人有权视具体情况采取宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。双方还约定了其他事项。
2016年6月6日，东台农商行（债权人、抵押权人）与恒铄公司（债务人、抵押人）签订东家商高抵字[2016]第28050606号最高额抵押合同，约定为确保恒铄公司与债权人签订的东农商借字[2016]第28050606号借款合同（下称主合同）的切实履行，抵押人自愿为债务人自2016年6月6日起至2017年5月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额人民币肆佰万元整提供担保；上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，无须逐笔办理担保手续；抵押担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他应付费用；抵押房土地坐落在东台市某区纬某路X-8号，面积38093.46平方米（评估值680万元，抵押权值400万元）。双方还约定了其他事项。
后双方办理了抵押登记，领取了苏（2016）东台市不动产证明第1xxxx5号不动产登记证明，该证明载明，证明权利或事项抵押权，权利人东台农商行，义务人恒铄公司，坐落东台某区纬某路X-8号，不动产单元号320981015009GB00005F00020001，不动产权证号S0xxxx0、S0XXXX4，东国用（2012）第1XXXX7号，抵押方式最高额抵押，担保债权的数额400万元，债权确定期限2016-06-06至2017-05-10，抵押担保范围详见抵押合同，土地面积63335平方米，房屋面积9949.47平方米，抵押顺位2。
2016年6月6日，东台农商行（债权人）与恒铄公司（债务人）、徐小恋、韦伟、张荣（保证人）签订东农商高保字[2016]28050606号最高额保证合同。合同约定，为确保恒铄公司与债权人签订的东农商借字[2016]第28050606号流动资金借款合同（下称主合同）的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保，保证人自愿为主合同债务人自2016年6月6日起至2017年5月10日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额人民币肆佰万元整提供最高额连带责任保证担保；上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间，上述最高余额仅指债务本金的最高余额；本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，无须逐笔办理担保手续；保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的一切费用；保证方式为连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担连带保证责任，保证期限延至展期协议重新约定的债务履行限届满之日起二年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前期到的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；保证人不按本合同约定履行保证责任的，债权人有权直接从保证人的任何账户中划收相关款项；债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，贷款人对保证与物的担保有选择代偿的权利。双方还约定了其他事项。
2016年7月5日，东台农商行向恒铄公司发放400万元贷款，约定年利率5.88%，每月21日结息，到期日期2017年5月10日。
贷款发放后，恒铄公司结息至2016年12月20日，后恒铄公司未还款，尚欠借款本金2000万元和从2016年12月21日起的利息。东台农商行催要未果，诉来本院。
因双方各执己见，致本案调解未果。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。东台农银行与恒铄公司签订的借款合同、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同，与徐小恋、韦伟签订的最高额保证合同，与徐小恋、韦伟、张荣签订的最高额保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，合法有效。双方已办理抵押登记，抵押权依法设立。东台农商行向恒铄公司分三笔计发放贷款2000万元，恒铄公司已支付至2016年12月20日借款利息，尚欠借款本金2000万元及2016年12月21日后的利息，有恒铄公司签章的借款借据、贷款还款明细及当事人的当庭陈述予以证实，依法应予认定。恒铄公司从2016年12月21日起未按约支付利息，恒铄公司以其行为表明不履行约定的还款义务，可以判令其付款期限已到期，东台农商行可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，且现借款的履行期限已届满。东台农商行要求恒铄公司归还全部所欠贷款本息，要求徐小恋、韦伟、张荣承担连带保证责任，依法有据，可以支持。恒铄公司未按约归还借款本息，东台农商行主张其对恒铄公司的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。双方签订的最高额保证合同约定“债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩”、“债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，贷款人对保证与物的担保有选择代偿的权利”，故东台农商行有权要求保证人先于物的担保履行保证责任。徐小恋、韦伟、张荣抗辩，其应当对物的担保不足部分的债务承担保证责任，于法无据，依法不予支持。
综上所述，东台农商行的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告江苏恒铄金属制品有限公司于本判决生效后30日内向原告江苏东台农村商业银行股份有限公司支付借款本金2000万元及利息（1、以本金800万元，从2016年12月21日至2017年5月10日按年利率5.8725%计算;2、以本金800万元,从2017年5月11日至实际还款之日按年利率5.8725%上浮50%计算;3、以本金800万元，从2016年12月21日至2017年5月10日按年利率6.42%计算;4、以本金800万元,从2017年5月11日至实际还款之日按年利率6.42%上浮50%计算;5、以本金400万元，从2016年12月21日至2017年5月10日按年利率5.88%计算;6、以本金400万元,从2017年5月11日至实际还款之日按年利率5.88%上浮50%计算）；
二、被告徐小恋、韦伟对上述被告江苏恒铄金属制品有限公司的义务承担连带清偿责任；
三、被告张荣在400万元本息范围内对上述被告江苏恒铄金属制品有限公司的义务承担连带清偿责任；
四、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏恒铄金属制品有限公司抵押的坐落在东台某区纬某路X-8号房产及土地使用权（房屋所有权证号S0xxxx0、S0XXXX4，东国用（2012）第1XXXX7号）的折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述所江苏恒铄金属制品有限公司所欠2000万元借款本息范围内，并在他项权登记证明（东台市房他证市区字第T0XXX**号房屋他项权证书、苏（2016）东台市不动产证明第1xxxx5号不动产登记证明）登记的顺位及范围内优先受偿。
五、被告徐小恋、韦伟、张荣承担保证责任后，有权向被告江苏恒铄金属制品有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费162460元，财产保全费5000元，合计167460元，由被告江苏恒铄金属制品有限公司、徐小恋、韦伟负担，被告张荣在43800元范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 臧田桂
代理审判员 任中书
人民陪审员 梅 玲
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 韩玉萍