湖南省安仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安林民初字第9号
原告杨经华，住安仁县某地。
委托代理人黎春珠，湖南楚瑞律师事务所律师。
被告安仁县大石林区速生丰产林基地联营林场（以下简称基地林场）地址：安仁县城关镇七一东路（县粮食局院内）。
法定代表人侯连晴，该场场长。
委托代理人龙柏文，男，系基地林场办公室主任，住安仁县某地。
委托代理人张毓，系基地林场法律服务顾问，住安仁县某地。
原告杨经华与被告安仁县基地林场买卖合同纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人，被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年1月24日，原告杨经华分别以172200元和54700元的价款购得被告安仁县基地林场青山两块，双方签订了《县基地联营林场购销合同》。合同约定：1、购方必须在签订合同后7天内动工采伐生产，在2009年4月1日前完成木材采伐、下山、搬运、销售及伐后清理等工作，否则视为违约，须向卖方支付5000元违约金；2、卖方提供采伐指标，办理采伐许可证，负责做好林场内部及林场与当地村民之间的关系；3、如一方违约，由违约方赔偿对方全部经济损失。合同签订后，原告交清了购山款226900元及押金5000元。原告即组织劳力、挖机修建运材道、调集民工进山采伐。原告在采伐作业中，因被告与山林所在地村民发生纠纷，被告要求原告停止采伐，并停止已经采伐的400多m3木材搬运和销售。此后三年多时间里，原告为挽回损失，多次请示被告要求搬运、销售已采伐的木材和采伐剩下的林木，而被告既未同意原告搬运、销售已采伐的木材，又未拿出合理的终止合同方案，导致原告已采伐的464m3木材全部腐烂，所投资修建的运材道被山洪冲毁。2012年县政府协商解决了大源村民与被告的山林利益分成纠纷，原告为挽回部分经济损失，在请示被告之后，组织劳力上山采伐合同内剩下的林木，因被告未按规定办理跨年度林木采伐许可证库存结转手续，致使原告杨经华因无证采伐受到刑事处罚，并被判处罚金20000元。为此，原告特诉至法院，要求被告赔偿原告以下经济损失：
1、押金5000元。
2、已伐木材腐烂损失250560元。原告所买两块青山设计出材量为598m3，2012年原告采伐的木材经鉴定出材量为134m3，则原告2009年采伐木材出材量为464m3，即木材腐烂损失为：167040元（出材量464m3×当年木材销售价360元／m3）＋采伐工资83520元（464m3×180元／m3）=250560元。
3、退还“一金一费”10720元（134m3×80元／m3）。
4、修运材道开支52560元（推土机修路费292小时×180元／小时）。
5、误工工资、护林工资54000元（54个月×1000元／月）。
6、资金占用利息141922.8元（231900元×60个月×10.2‰）。
以上共计462202.8元。
原告为支持其主张，提交了下列证据：
1.《县基地联营林场木材购销合同》，拟证明被告应承担赔偿责任的依据。
2.安仁县人民法院（2012）安林刑初字第7号刑事判决书，拟证明被告违约的事实。
3.伐区编号2008-221安仁县林木采伐伐区调查设计书、安林鉴（2012）第012号安仁县林业局林业技术鉴定书，拟证明腐烂木材方量。
4.10张照片，拟证明木材腐烂的事实。
5.证人黄显华、曾桂清、曾九妹的证言，拟证明原告停伐原因、已伐木材未搬运、销售、全部腐烂以及原告支付采伐、护林工资额的事实。
6.证人刘明文的证言，拟证明原告修运材道并支付运材道费用的事实。
7.8张领条，拟证明原告支付刘明文修运材道费54530元，支付曾桂清采伐工资115414元，支付曾九妹护林工资54000元。
8.郴地价字（1994）第116号郴州地区物价局、郴州地区林业局文件，拟证明林木基金计算依据。
9.安林发（2010）35号《安仁县林业局文件》、湖南省安仁县大石林场木材销售价格表，拟证明当时的木材销售指导价。
10.安仁县农村信用合作联社计划信贷部的证明，拟证明期限在三年以上至五年按月结息的贷款月利率执行10.2‰。
被告未提交书面答辩状，只是口头辩称原告停工、已伐木材腐烂、修运材道是事实，但原告停工不是被告的原因造成的，被告对原告已伐木材腐烂程度、修运材道费用以及护林工资不清楚，且原告提供曾桂清、刘明文、曾九妹的领条时间跨度几年，而纸质一样，且金额大小写不一致，不具备证据的真实性要件，应不予认定。因此，被告对原告合理的木材腐烂损失，占用资金利息可以适当予以补偿。
被告未提供证据。
本院对原告提供的证据认证如下：
对原告提供的证据《县基地联营林场木材购销合同》、（2012）安林刑初字第7号刑事判决书、伐区编号2008-221安仁县林木采伐伐区调查设计书、安林鉴（2012）第012号安仁县林业局林业技术鉴定书、10张照片、郴地价字（1994）第116号郴州地区物价局、郴州地区林业局文件、安林发（2010）35号《安仁县林业局文件》、湖南省安仁县大石林场木材销售价格表、安仁县农村信用合作联社计划信贷部的证明等证据被告没有异议，本院予以认定；对原告提供的证人黄显华、曾桂清、曾九妹、刘明文的证言证实原告买山、停伐，2009年所伐林木未搬运、销售、已腐烂及修运材道的事实予以认定，因证人所证明的这些内容，与其它证据相吻合，符合客观实际，且被告对证人所证明的这部分内容未持异议；对证人曾桂清、曾九妹、刘明文所证明原告支付采伐工资、护林工资、修运材道工资的内容以及8张领条不予认定，因被告对原告提供的该部分证据证明的内容有异议，证人与原告存在雇佣关系，证言内容主观随意性较大，不能排除被告的合理怀疑，原告又无其它证据佐证，且8张领条不符合证据真实性要件。
经双方当事人举证、质证及本院认证，确认以下案件事实：
2008年10月26日，被告安仁县基地林场拟出售其所属大源分场部分林木，并委托安仁县林业调查规划设计队对拟出售的林木进行伐区调查设计。经安仁县林业调查规划设计队设计，被告安仁县基地林场拟出售的大源分场“王垅里”、绣龙对面、文湘屋侧山林伐区编制号为2008-221共分三个小班，编号分别为221-1、221-2、221-3，设计出材量为818m3，分别为221-1出材量为220m3，221-2出材量为435m3，221-3出材量为163m3。2009年1月24日，被告安仁县基地林场向社会公开拍卖已调查设计的221号伐区林木，原告杨经华分别以172000元和54700元的价格竞买了编号为221-2、221-3号小班林木，设计出材量为598m3。原、被告签订了《县基地联营林场木材购销合同》。合同约定，卖方根据买方的设计出材量提供采伐指标，卖方必须保证出售的小班木材全部由买方采伐和销售，卖方负责做好乡村和本场的工作，并协助买方协调有关方面的关系；买方必须一次性向卖方交纳木材购销款（此款含“一金一费”），并交纳生产作业押金5000元，买方必须在签订合同后7日内动工，在2009年4月1日前要完成木材采伐、下山、运输、销售及伐后清理等工作，买方负担采伐下山、搬运、修建运材道路，以及占用、毁损村民田土所产生的赔偿等一切费用。合同同时约定，如一方违约，造成对方经济损失的，由违约方赔偿对方全部经济损失。原告杨经华在交清买山款及生产作业押金后，即组织劳力上山采伐。在原告采伐过程中，山林所在地村民与被告安仁县基地林场因山林利益分成发生争议，多次到县委、政府集访，被告安仁县基地林场责令原告停止采伐及一切搬运、销售工作。后被告要求与原告终止合同，因就赔偿问题未达成一致意见而协商无果。此后被告亦未对原告采伐的木材采取妥善处置措施，致使原告雇人采伐的木材腐烂。2012年4月，原告在在得知政府协商解决了大源村民与被告山林利益分成问题，在请示被告有关人员后，又雇请劳力将2009年未砍伐的林木全部砍伐。经安仁县林业调查规划设计队鉴定，原告杨经华此次砍伐林木出材量为121m3。因未按规定办理跨年度林木采伐许可证库存结转手续，2012年12月4日原告杨经华被本院以滥伐木材罪判处刑罚，并处罚金。2014年4月23日，原告杨经华向本院提起诉讼，要求被告赔偿因其违约所造成的木材腐烂、修运材道、占用资金利息等损失共计462202.8元。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告所签订的山林买卖合同合法有效，双方应按合同约定内容履行义务、承担责任。由于被告未按合同约定妥善处理好其出卖的标的物与周边村民的关系，致使原告在采伐合法购买的林木时被阻，原告的合法利益受到侵害，且在长达三年之久的时间内，被告未采取有效的处置措施，导致原告已砍伐的木材腐烂，已修建的运材道被毁，投入的资金未及时回笼，原告没有过错，被告应当赔偿原告因此所造成的经济损失。根据原告提供的证据及本院认定的证据分析，被告应承担责任的范围为2009年所砍伐木材腐烂损失、占用资金利息及应退还的押金。木材腐烂损失应依据原告2009年砍伐木材方量乘以当年的木材销售市场价，原告2009年砍伐的木材方量为设计出材量598m3减去2012年滥伐出材量134m3为464m3，木材销售市场价以原告起诉状中认可的价格360元／m3为准，因原告起诉状中的木材销售价格低于证据证实的当年木材销售指导价，即木材腐烂损失为167040元（464m3×360元／m3）；占用资金利息应根据被告占用资金额、占用期限以及银行规定的同期贷款利率来确定，被告占用原告资金231900元，占用期限为合同约定的终止日至原告第二次砍伐时共计36个月，利率按信用社证明的月贷款利率10.2‰执行。即被告占用原告资金利息为85153.68元（231900元×36个月×10.2‰）。至于原告诉求中的“一金一费”已包含在原告所交纳的买山款之内，且已计入了腐烂木材损失和占用资金利息之中；虽然原告雇人采伐、修运材道是事实，但原告提供的支付采伐工资、误工工资、护林工资、修运材道费的证据缺乏真实性，未予认定，故本院对原告要求被告赔偿“一金一费”、采伐工资、护林工资、修运材道费的诉讼请求不予支持。据此根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十七条第一款、第一百零七条、第一百二十条、第一百五十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、第一百一十二条第一款、第一百三十四条第一款（七）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告安仁县大石林区速生丰产林基地联营林场在本判决生效后三日内退还原告杨经华押金人民币5000元，赔偿原告杨经华木材腐烂损失人民币167040元、支付占用原告杨经华资金利息人民币85153.68元，以上三项合计257193.68元。
二、驳回原告杨经华其它诉讼请求。
案件受理费8200元，由原告杨经华负担3690元，由被告安仁县大石林区速生丰产林基地联营林场负担4510元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李高平
人民陪审员 谭兆龙
人民陪审员 吴建华
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 赵新波
本案适用法律条款见附页
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。