上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第10389号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人沈治平，上海市协力律师事务所律师。
委托代理人陈茂智，上海市协力律师事务所律师。
被告池培宽。
被告王梅凤。
被告上海贵瑞实业有限公司。
法宝代表人池培宽。
被告姚义勇。
被告钟春光。
被告李芳。
被告马孝勤。
被告郑成建。
被告郑建龙。
被告汤丽香。
被告上海贯众实业发展有限公司。
法定代表人汤丽香。
被告上海君浦实业有限公司。
法定代表人姚义勇。
被告上海君锦实业发展有限公司。
法定代表人钟春光。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行（以下至判决主文简称工行浦开发支行）诉被告池培宽、被告王梅凤、被告上海贵瑞实业有限公司（以下至判决主文简称贵瑞公司）、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建、被告郑建龙、被告汤丽香、被告上海贯众实业发展有限公司（以下至判决主文简称贯众公司）、被告上海君浦实业有限公司（以下至判决主文简称君浦公司）、被告上海君锦实业发展有限公司（以下至判决主文简称君锦公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。因被告池培宽、被告王梅凤、被告贵瑞公司、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建、被告郑建龙、被告汤丽香、被告贯众公司、被告君浦公司、被告君锦公司以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与审判员张巍巍、人民陪审员孙鹏组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈治平、陈茂智到庭参加诉讼，被告池培宽、被告王梅凤、被告贵瑞公司、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建、被告郑建龙、被告汤丽香、被告贯众公司、被告君浦公司、被告君锦公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行浦开发支行诉称，2012年12月11日，原告与被告池培宽、被告王梅凤签订一份《个人借款／担保合同》，双方约定两被告向原告借款800万元，借款期限为一年。被告郑建龙、被告汤丽香、被告贯众公司作为保证人对前述借款作了全额连带责任保证。被告贵瑞公司作为参贷人向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》。同日，原告还与被告池培宽、被告王梅凤、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建签订《个人贷款业务商户联保协议》，约定被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建为被告池培宽的上述借款提供连带责任保证。同时，为确保合同履行，被告郑建龙、被告君浦公司、被告君锦公司作为抵押人与原告各签订《个人借款最高额抵押合同》一份，并办理抵押登记，根据抵押合同，被告郑建龙以上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号房产、被告君浦公司以上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号和上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产、被告君锦公司以上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产作为抵押物对上述借款作抵押担保。2012年12月13日，原告通过转账方式将800万元借款划入被告池培宽指定的案外人上海丰程实业有限公司账户。但在随后的借款期内，被告池培宽仅支付了数个月利息。截止2013年10月21日，被告池培宽积欠原告利息69，354.58元。原告催讨未果，为此，原告诉至法院，诉请：1、判令被告池培宽、被告王梅凤、被告贵瑞公司偿还贷款本金800万元和截止2013年10月21日的利息及逾期利息69，354.58元，和自2013年10月22日起至实际清偿日止的利息及逾期利息；2、请求判令被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建、被告郑建龙、被告汤丽香、被告贯众公司对诉讼请求1承担连带保证责任；3、判令被告郑建龙以上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号房产承担最高额1，234万元的抵押担保责任、被告君浦公司以上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产承担最高额811万元的抵押担保责任和上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产承担最高额1，040万元的抵押担保责任、被告君锦公司以上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产承担最高额811万元的抵押担保责任；4、判令被告承担本案诉讼费用。
原告工行浦开发支行为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人借款／担保合同》，证明被告池培宽借款和保证人担保的事实；
证据2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明参贷被告贵瑞公司承诺共同还款的事实；
证据3、《个人贷款业务商户联保协议》，证明保证人为被告池培宽的借款提供保证；
证据4、《个人借款最高额抵押合同》，证明抵押物提供抵押担保；
证据5、他项权利证明，证明抵押权经过登记；
证据6、个人借款凭证，证明原告已依约放贷；
证据7、欠息清单，证明被告池培宽欠款金额。
被告池培宽、被告王梅凤、被告贵瑞公司、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建、被告郑建龙、被告汤丽香、被告贯众公司、被告君浦公司、被告君锦公司未应诉答辩。
根据当事人的举证及陈述，本院确认如下事实，2012年12月11日，被告池培宽作为借款人、被告王梅凤作为共同借款人与原告签订《个人借款／担保合同》，合同约定，两被告向原告借款，金额为800万元，合同项下贷款期限为12个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，罚息利率按约定利率基础上加收40%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，被告池培宽授权原告将贷款划至上海丰程实业有限公司账户。被告郑建龙、被告汤丽香在该合同落款处保证人一栏签名，被告贯众公司在落款处保证人一栏盖章。另外，被告贵瑞公司向原告出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》，承诺与被告池培宽共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至贷款及利息全部清偿，如被告池培宽违反借款合同约定，未能按月偿还贷款本息，被告贵瑞公司愿替其偿还逾期贷款本息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2012年12月11日，被告池培宽、被告王梅凤、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建签订《个人贷款业务商户联保协议》，合同约定：被告池培宽、被告王梅凤、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建组成联保小组，为原告与被告池培宽、被告马孝勤、被告郑成建、被告姚义勇、被告钟春光签订的《个人借款／担保合同》项下的债权提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求联保小组成员先承担保证责任，原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，联保小组成员的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2012年10月29日，被告郑建龙作为抵押人与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：抵押担保的主债权包括自2012年10月23日至2015年10月23日期间，在1，234万元的最高额度内，原告依据与被告池培宽等人签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的债权；抵押房产为：抵押人被告郑建龙所有的上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号房产。2012年10月29日，抵押权经过登记，登记最高债权限额为1，234万元。
2012年12月11日，被告君浦公司作为抵押人与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：抵押担保的主债权包括自2012年11月21日至2015年11月21日期间，在811万元的最高额度内，原告依据与被告池培宽等人签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的债权；抵押房产为：抵押人被告君浦公司所有的上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产。此外，被告君浦公司作为抵押人还与原告签订《个人借款最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押担保的主债权包括自2012年11月21日至2015年11月21日期间，在1，040万元的最高额度内，原告依据与被告池培宽等人签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的债权；抵押房产为：抵押人被告君浦公司所有的上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产。同日，被告君锦公司作为抵押人与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：抵押担保的主债权包括自2012年11月21日至2015年11月21日期间，在811万元的最高额度内，原告依据与被告池培宽等人签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的债权；抵押房产为：抵押人被告君锦公司所有的上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产。2012年12月12日，上述抵押房产依法经过抵押权登记，登记显示上列抵押房产担保最高债权限额为2，662万元。
2012年12月13日，原告向被告池培宽发放贷款800万元，被告池培宽在借款凭证上签字，同意将借款800万元转入收款人上海丰程实业有限公司账户。借款凭证显示，贷款到期日为2013年12月13日。合同履行中，被告池培宽未按约偿还贷款本息。目前，被告池培宽贷款已到期。
审理中，原告工行浦开发支行表示不再主张贷款提前到期。被告池培宽拖欠贷款本金800万元，拖欠利息和逾期利息截止2013年12月13日为119，070.27元。
本院认为，涉案《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》系当事人真实意思的表示，依法有效，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告工行浦开发支行已依约向被告池培宽发放贷款，但被告池培宽未按约还款，现贷款已到期，被告池培宽理应承担还本付息的责任。依据被告贵瑞公司的《个人贷款业务参与还贷承诺书》，被告贵瑞公司应与被告池培宽承担共同还款责任。被告王梅凤作为共同借款人，亦应承担共同还款责任。原告在保证期间内要求被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建、被告郑建龙、被告汤丽香、被告贯众公司在保证范围内对被告池培宽的债务承担连带责任，有法律及事实依据，本院予以支持。原告的抵押权依法经过登记，抵押权自登记起设立，原告有权在抵押登记的范围内行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告池培宽应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金800万元；
二、被告池培宽应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截止2013年12月13日的利息和逾期利息119，070.27元；
三、被告池培宽应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2013年12月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（以欠款本息为基数，按中国人民银行规定及《个人借款／担保合同》约定计算）；
四、被告王梅凤、被告上海贵瑞实业有限公司对上述第一至第三项判决中被告池培宽应当清偿的款项承担共同还款责任；
五、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建、被告郑建龙、被告汤丽香、被告上海贯众实业发展有限公司对上述第一至第三项判决中被告池培宽应当清偿的款项承担连带责任；
六、如被告池培宽未履行上述第一至第三项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告郑建龙协议，以上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在1，234万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告池培宽清偿；
七、如被告池培宽未履行上述第一至第三项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告上海君浦实业有限公司协议，以上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在811万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告池培宽清偿；
八、如被告池培宽未履行上述第一至第三项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告上海君浦实业有限公司协议，上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在1，040万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告池培宽清偿；
九、如被告池培宽未履行上述第一至第三项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可以与被告上海君锦实业发展有限公司协议，以上海市嘉定区沪太路XXX弄XXX支弄XXX号房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在811万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告池培宽清偿。
案件受理费68，285元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项合计73，845元，由被告池培宽、被告王梅凤、被告上海贵瑞实业有限公司、被告姚义勇、被告钟春光、被告李芳、被告马孝勤、被告郑成建、被告郑建龙、被告汤丽香、被告上海贯众实业发展有限公司、被告上海君浦实业有限公司、被告上海君锦实业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
审 判 员 张巍巍
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年七月二十二日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。