广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第55号
原告中国银行股份有限公司广州天河支行，住所地广东省广州市天河区体育东路160号101房、二楼、301房、302房南区。
负责人王晓林。
委托代理人邹文峰，男，1985年12月16日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，系该司职员。
委托代理人梁曙芳，系广东金联律师事务所律师。
被告广州澳桓投资顾问有限公司，住所地广东省广州市黄埔区南岗镇夏园村广深公路南美华楼A栋804号。
法定代表人王仰东。
被告王仰东，男，1957年3月14日出生，汉族，住广东省广州市。
委托代理人李树茂、丁小媚，均系广东法全律师事务所律师。
被告曹淑娴，女，1958年2月9日出生，汉族，住广东省广州市。
被告马楚钦，男，1982年6月8日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。
被告阳山澳兴房地产开发有限公司，住所地广东省清远市阳山县阳城镇光明大道80号301。
法定代表人王仰东。
被告广东银兴融资担保有限公司，住所地广东省广州市天河区体育东路118号303房。
法定代表人许又岚。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉被告广州澳桓投资顾问有限公司（以下简称“澳桓公司”）、王仰东、曹淑娴、马楚钦、阳山澳兴房地产开发有限公司（以下简称“阳山澳兴公司”）、广东银兴融资担保有限公司（以下简称“银兴融资公司”）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州天河支行的委托代理人邹文峰、梁曙芳及被告王仰东的委托代理人李树茂到庭参加了诉讼。被告澳桓公司、曹淑娴、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司经本院合法传唤，无正当理由，逾期不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉称：原告与被告澳桓公司于2012年3月10日签订了《流动资金借款合同》，同时与被告王仰东、曹淑娴于2012年3月10日签订了《最高额抵押合同》，约定：原告向被告澳桓公司发放贷款5000000元，借款期限为36个月，采取自提款之日起按季等额还本付息，到期全部结清方式还款，用于支付货款，被告王仰东、曹淑娴以位于广州市天河区天河直街148号5E及广州市天河区天河北路30号东1023房产作为抵押担保，逾期还款则需缴付逾期利息及原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，被告还应按合同约定承担原告为实现债权而产生的全部费用（包括律师费等）。2012年3月10日，被告王仰东、曹淑娴、马楚钦、阳山澳兴公司与原告签订《最高额保证合同》及被告银兴融资公司与原告签订《保证合同》，分别对被告澳桓公司的上述债务承担连带责任保证。原告按约履行合同，被告澳桓公司亦于2012年3月19日及于2012年3月21日分别提用此笔贷款共5000000元。但六被告却未能按合同约定如期偿还原告贷款，经原告多次催讨，六被告均不予履行，故原告起诉请求法院判令：1、解除《流动资金借款合同》（编号GDK4758602120120008）、提前结清贷款，由被告澳桓公司偿还原告贷款本金4583000元、利息92968.26元（暂计至2012年11月12日，以后另计）及至全部借款结清日的逾期利息（按合同约定计算逾期贷款利息）；2、被告澳桓公司承担原告委托律师代理的律师费50000元；3、被告王仰东、曹淑娴、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对广州市天河区天河直街148号5E房及广州市天河区天河北路30号东1023房享有优先受偿权；5、六被告共同承担本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼有关的费用。
被告王仰东辩称：不同意原告的全部诉讼请求。相关借款的利息应该具实计算，不能超过法律规定的最高标准，原告主张的逾期利息没有明确具体数额，视为没有主张。原告主张律师费没有法律依据，费用的金额没有相关的真实发票予以证实。被告澳桓公司在借款合同当中已经提供两个房产作为借款担保，根据担保法的约定，同一债权既有保证又有物的担保，保证人可以对物以外的承担保证责任。另外，借款合同的补充协议是在事后签订的，在没有经过众多保证人同意的情况下增加了保证人的保证责任，根据担保法的约定，未经保证人书面同意的变更，保证人不承担保证责任。此外，被告曹淑娴所签的保证合同是在境外形成的，并没有履行法律规定的认证及公证的程序。
被告澳桓公司、曹淑娴、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司没有答辩，亦未提供证据材料。
经审理查明：2012年3月1日，原告以债权人的身份，与作为保证人身份的被告阳山澳兴公司签订《最高额保证合同》（编号GBZ475860120120136），约定：债权人与债务人澳桓公司之间自2012年3月1日起至2014年3月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的期间为2012年3月1日起至2014年3月31日止；本合同最高担保债权之最高本金余额为5000000元，在本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；本合同项下的保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2012年3月10日，原告（贷款人、抵押权人，下同）与被告澳桓公司（借款人，下同）签订了《流动资金借款合同》（编号GDK475860120120008），约定：借款人、贷款人经平等协商，就贷款人向借款人发放流动资金贷款事宜达成一致，特订立本合同。借款金额为5000000元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款用途为支付货款；借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；每笔提款的首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一至三年（含三年）期贷款基准利率上浮17%；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮17%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；罚息利率按借款利率约定的浮动周期及方式浮动，逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%；借款人应自2012年3月18日起90天内提清借款；借款人自提用贷款之日起按季等额还本，到期全部结清；本合同项下债务由王仰东、马楚钦、银兴融资公司提供全额连带责任保证，并签订相应的合同；借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成违约事件；出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任；本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可依法向贷款人住所地人民法院起诉。
上述《流动资金借款合同》签订后的当天，原告还分别签订如下合同：
1、与被告王仰东（抵押人、保证人，下同）签订《最高额抵押合同》（编号GDY475860120120005）及《最高额保证合同》（编号GBZ475860120120001）。《最高额抵押合同》约定：抵押权人与债务人澳桓公司之间自2012年3月10日起至2015年3月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的期间为2012年3月10日起至2015年3月10日止；本合同最高担保债权之最高本金余额为5000000元，在本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；抵押物为广州市天河区天河直街148号5E房及广州市天河区天河北路30号东1023房房产。上述房产的权属人为王仰东，均已办理抵押登记手续，房地产他项权利人为原告。《最高额保证合同》约定：债权人与债务人澳桓公司之间自2012年3月10日起至2015年3月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同权；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的期间为2012年3月10日起至2015年3月10日；本合同最高担保债权之最高本金余额为5000000元，在本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带责任保证；合同附件及经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律资效力。《同意函》为合同附件，内容为“本人（曹淑娴，证件类型为身份证，证件号码440104195802090067）系《最高额保证合同》（编号GBZ475860120120001）项下保证人王仰东的配偶。本人同意以与保证人的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任”。曹淑娴在保证人配偶（签字）处签名确认。落款时间为2012年3月10日。
2、与被告马楚钦签订《最高额保证合同》（编号GBZ475860120120002）。合同约定的条件除没有合同附件外，其余条款与被告王仰东与原告签订的《最高额保证合同》相同。
3、与被告银兴融资公司签订《保证合同》（编号GBZ475860120120003），约定：本合同之主合同为债权人与澳桓公司之间签署的编号为GDK475860120120008的《流动资金借款合同》及其修订或补充；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；本合同担保方式为连带责任保证；本合同保证期间为主债权的清偿期限届满之日起两年。
上述合同签订后，原告向被告澳桓公司发放合同项下贷款5000000元。被告澳桓公司向原告出具《借款借据》两张，总金额为5000000元。借款借据约定的还款日期为2015年3月19日，并分别于2012年3月17日提取3000000元、于2012年3月26日提取2000000元，将借款5000000元全部提取。
2012年4月18日，原告与被告澳桓公司就《流动资金借款合同》约定的借款利率进行协商，并签订《补充协议》一份，约定：双方同意将GDK475860120120008号《流动资金借款合同》的借款利率变更为以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次，每笔提款的首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一至三年（含三年）期贷款基准利率上浮25%；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮25%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。
从2012年9月19日起，被告澳桓公司开始拖欠借款利息。为此，原告于2012年10月16日向被告王仰东、马楚钦发出《利息逾期通知书》，将被告澳桓公司拖欠利息的情况告知被告王仰东、马楚钦，并要求其督促被告澳桓公司按期还款。被告王仰东、马楚钦于同月22日收到《利息逾期通知书》，其中被告王仰东承诺于10月30日前还清利息，11月20日前还清本金。因被告澳桓公司仍未按期还款，原告委托广东金联律师事务所律师于2012年11月14日用快递的方式向被告澳桓公司、王仰东、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司发《律师函》，通知上述被告于7天内全部结清欠款。因上述被告均未清偿欠款，原告遂于2012年12月24日委托广东金联律师事务所律师提起本案诉讼，并已支付律师费50000元。
诉讼过程中原告明确，被告银兴融资公司于2013年3月12日代被告澳桓公司偿还了500000元本金，于同年8月20日又代偿了1500000元本金，截止至2014年2月24日，被告澳桓公司尚欠原告本金2583000元、利息616319.39元。
本院认为：原告与被告澳桓公司签订的《流动资金借款合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，依法成立并发生法律效力，双方均应依约履行义务、行使权利。
被告澳桓公司收到原告5000000元借款后，从2012年9月开始拖欠借款利息，其行为已经构成违约。根据《流动资金借款合同》的约定，被告澳桓公司逾期还款的，原告有权宣布合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。现原告请求解除《流动资金借款合同》，并要求被告澳桓公司清偿尚欠的借款本金2583000元（含未到期本金），并支付截止至2014年2月24日的利息616319.39元及之后的利息（按年利率7.6875%加收50%计算）有理有据，本院依法予以支持。
关于原告要求被告澳桓公司承担律师费50000元的问题。根据《流动资金借款合同》约定，借款人未按合同的约定履行清偿义务的，应承担给贷款人造成的损失。因被告澳桓公司未如期履行清偿义务的违约行为，致原告委托律师提起本案诉讼，并已支付律师费50000元，因此，被告澳桓公司对原告损失的律师费应予以赔偿。
关于原告请求被告王仰东、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司对被告澳桓公司的上述债务承担连带清偿责任的问题。被告王仰东、马楚钦、阳山澳兴公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》，银兴融资公司与原告签订《保证合同》，自愿作为保证人，对被告澳桓公司的上述债务承担连带保证责任，双方所签订的合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，被告王仰东、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司的保证责任成立，应依约在被告澳桓公司未履行义务时履行保证责任。现原告要求被告王仰东、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司对被告澳桓公司前述债务承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。被告王仰东、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司承责后，依法有权向被告澳桓公司追偿。
关于原告请求被告曹淑娴对被告澳桓公司的上述债务承担连带清偿责任的问题。被告曹淑娴向原告出具《同意函》同意以与被告王仰东的夫妻共同财产承担《最高额保证担保合同》项下的担保责任，因此被告曹淑娴的担保责任成立，但其担保责任仅限于其与王仰东的夫妻共同财产范围。被告曹淑娴承责后有权向被告澳桓公司进行追偿。
关于原告请求对被告王仰东提供抵押的房产享有优先受偿权的问题。原告与被告王仰东签订《最高额抵押合同》，自愿提供其位于广州市天河区天河直街148号5E房的房产及位于广州市天河区天河北路30号东1023房的房产作为抵押，并到房地产管理部门办理了抵押登记，原告取得该房产的《粤房地他项权证》，被告王仰东的上述抵押符合《中华人民共和国担保法》的规定，原告作为上述房产的他项权利人，依法有权优先受偿。
被告澳桓公司、曹淑娴、马楚钦、阳山澳兴公司、银兴融资公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，亦未提供证据材料，视为放弃对原告主张的事实及诉请的抗辩，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州天河支行与被告广州澳桓投资顾问有限公司于2012年3月10日签订的《流动资金借款合同》。
二、被告广州澳桓投资顾问有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，偿还原告中国银行股份有限公司广州天河支行借款本金2583000元、逾期还款利息616319.39元及之后的利息（从2014年2月25日起至判决确定给付之日止，按照年利率7.6875%加收50%计付）。
三、被告广州澳桓投资顾问有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，支付原告中国银行股份有限公司广州天河支行律师费50000元。
四、被告王仰东、马楚钦、阳山澳兴房地产开发有限公司、广东银兴融资担保有限公司对被告广州澳桓投资顾问有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，依法有权向被告广州澳桓投资顾问有限公司追偿。
五、被告曹淑娴在与被告王仰东的夫妻财产范围内对被告广州澳桓投资顾问有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，依法有权向被告广州澳桓投资顾问有限公司追偿。
六、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对被告王仰东位于广州市天河区天河直街148号5E房房产及位于广州市天河区天河北路30号东1023房房产享有优先受偿权。
七、驳回原告中国银行股份有限公司广州天河支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费44610元、诉前财产保全费5000元、公告费1000元，均由被告广州澳桓投资顾问有限公司负担，并由被告王仰东、曹淑娴、马楚钦、阳山澳兴房地产开发有限公司、广东银兴融资担保有限公司承担连带清偿责任（被告王仰东、曹淑娴、马楚钦、阳山澳兴房地产开发有限公司、广东银兴融资担保有限公司承担连带清偿责任后，依法有权向被告广州澳桓投资顾问有限公司追偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何灿文
人民陪审员 霍丹红
人民陪审员 王 青
二〇一四年四月十五日
书 记 员 谢宜静
陈慧明