江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡民终字第2356号
上诉人（原审被告）惠正德。
上诉人（原审被告）蒋金花。
委托代理人王德超（受惠正德、蒋金花的共同授权委托），上海方锐律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）惠俊。
委托代理人杭敏娟，无锡市滨湖区希望法律服务所法律工作者。
上诉人惠正德、蒋金花因与被上诉人惠俊所有权确认纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院（2015）锡滨民初字第0057号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月10日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明：
惠俊系惠正德的孙侄儿，惠正德与蒋金花系夫妻关系。
1994年12月11日，惠正德（甲方）与惠俊的父亲惠中良（乙方）在见证人惠某（惠中良的父亲）的见证下，签订《拼房协议书》，约定：“叔叔惠正德（以下简称甲方），原有连大桥南54#后座老房，底楼9架楼面4.5架，由于居住不适用，侄儿惠中良（以下简称乙方），由于住房紧张，经各级部门审核、获准在高建芬房屋西面建房壹间弍座的宅基地82.4㎡，为双方实惠和实用起见，甲方找乙方协议并经双方多次协商（一九九三年四月上旬，甲方建房前双方达成口头协议，为了慎重起见，对今后小辈负责和消除不必要的矛盾）达成书面协议如下：一、甲方将连大桥南54#后座老房底楼9架，楼面4.5架，拼给乙方并将宅基地使用证和房屋所有权证交给乙方，今后属乙方所有。二、乙方将批准的高建芬西面壹间宅基地使用证交给甲方，宅基地今后归甲方所有，乙方承担审批建房执照费和甲方建造弍间房屋中开挖墙基到结平大方脚的大小、人工费用。三、有关拼房的手续，不再到政府有关部门办理。双方签字生效。”后，惠中良、惠俊及其家人在54号房屋内居住，直至该房屋拆迁。惠正德获得了由惠中良所申领的宅基地，并在该宅基地上建造了连大桥南93号房屋。
2006年6月21日，惠正德、蒋金花作为赠与人与受赠人惠毅（系惠正德、蒋金花的儿子）、惠俊签订《赠与合同》，约定：“一、座落在无锡市蠡湖村连大桥南93号的二间混合结构二层楼房（建筑面积206.77平方米）和二间混合结构二层楼房（建筑面积98.82平方米）及连大桥南54号的一间砖木结构二层楼房（建筑面积59.92平方米）是赠与人的共有房产。现赠与人自愿将上述93号房产中靠东的朝南一间二层楼房和朝北的一间二层楼房全部无偿赠与给惠毅个人所有，不与他人共有，靠东的天井归惠毅使用；54号的一间砖木结构二层楼房全部无偿赠与给惠俊个人所有，不与他人共有。二、受赠人表示同意接受赠与人赠与给自己上述各自所有的房产。三、上述房产分户、过户的一切规费均由受赠人各自承担。本赠与合同是赠与人和受赠人自愿签订，决不反悔。赠与人：惠正德蒋金花受赠人：惠毅惠俊”。该份赠与合同的签订过程由无锡市公证处进行了全程公证，该公证处出具了（2006）锡证民内字第1170号《公证书》予以确认。2006年8月7日，无锡市滨湖区蠡湖街道蠡湖社区居民委员会（以下简称蠡湖社居委）在该公证书上签署“同意赠与”并加盖该居委会公章。同日，无锡市滨湖区蠡湖街道城市建设管理办公室在该公证书上签署“情况属实”并加盖该办公室公章。因连大桥南54号房屋已列入政府拆迁范围，故惠俊未能办理该房屋的产权证。
2010年3月29日，惠俊委托其母亲陆国仙同无锡市康源房屋拆迁有限公司（甲方，以下简称康源公司）签订《无锡市市区集体土地住宅房屋拆迁产权调换协议书》，约定：由甲方拆除连大桥南54号房屋，建筑面积73.69平方米，所有人惠正德；由蠡湖街道向乙方提供产权调换房屋。2010年4月23日，无锡市滨湖区蠡湖街道拆建办公室（以下简称蠡湖街道拆迁办）与陆国仙签订《安置协议》，约定因连大桥南54号家庭的住房拆迁，双方一致同意位于夏家边家园小区4幢35号101室、建筑面积为91.95平方米的住宅安置给惠正德家庭，惠俊于2010年4月底领取了该房屋的钥匙，目前该房屋由惠俊对外出租使用。
2014年12月29日，惠俊诉至法院称：惠正德、蒋金花不肯配合其办理夏家边家园小区4幢35号101室的房产证，请求法院判令该房屋归惠俊所有。
惠正德、蒋金花辩称：1、惠俊无权取得涉案房屋，涉案房屋属于其所有，其不同意将涉案房屋赠与惠俊；2、公证赠与协议并非其真实意思表示，系受惠俊欺骗和胁迫，属于无效公证；3、公证赠与的老房子已经拆掉，故公证物件不存在，涉案房屋不属于公证范畴；4、惠俊并未授权陆国仙签署任何拆迁协议，故相关拆迁协议应属无效。请求法院驳回惠俊的诉请。
以上事实，有《拼房协议书》、《赠与合同》、《公证书》、《产权调换协议书》、《安置协议》、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。
案件审理过程中，法院前往蠡湖街道拆迁办调查，该单位工作人员陈述：连大桥南54号房屋一直由惠俊一家居住，且居委会和社区均认可该房屋归惠俊所有，其单位亦实际走访了该社区及周围的邻居确认了上述情况，故依据相关法律、政策同惠俊办理了拆迁事宜；因拆迁前房产证并未变更至惠俊名下，故在拆迁时登记权利人为惠正德的名字，但认可实际权利人为惠俊。
原审法院认为：
公民的合法权益应受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。惠正德与惠中良通过签订《拼房协议书》将连大桥南54号房屋全部权利通过拼房的形式归并给了惠中良，且惠中良、惠俊在签订协议后实际入住直至该房屋拆迁。后，惠正德、蒋金花与惠俊通过签订《赠与合同》，明确惠正德、蒋金花将连大桥南54号房屋赠与给惠俊，且该赠与行为通过公证的形式进行了确认，相关赠与公证获得了蠡湖社居委及蠡湖街道相关部门的确认及同意。《拼房协议书》、《赠与合同》系各方权利人真实意思表示，其内容并不违反法律规定，应合法有效。因该赠与已获得了蠡湖社居委及蠡湖街道相关部门的确认同意，且早在《拼房协议书》签订后，惠中良、惠俊就居住在连大桥南54号，故应认定在《赠与合同》签订后，连大桥南54号房屋的产权人为惠俊，惠俊有权同康源公司就拆除连大桥南54号房屋相关内容签订《产权调换协议书》，并有权依此获取相关拆迁安置利益。关于惠正德、蒋金花陈述赠与公证并非其真实意思表示，系受到惠俊欺诈胁迫所致，属无效公证的辩称意见，因惠正德、蒋金花并未提供相关证据证明其在公证时受到欺骗和胁迫，故法院不予采信。关于惠正德、蒋金花陈述连大桥南54号房屋已不存在，该房屋不能成为公证物件的辩称意见，因在签署相关赠与公证协议时，该房屋尚存并未灭失，故法院不予支持。关于惠正德、蒋金花陈述其不同意将相关房屋赠与惠俊的辩称意见，因经过公证的赠与合同不得任意撤销，相关赠与已经完成，故法院不予支持。综上，法院确认因拆除连大桥南54号房屋而获取的夏家边家园35号101室房屋归惠俊所有。
据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十五条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：坐落于无锡市滨湖区夏家边家园35号101室房屋归惠俊所有。案件受理费7510元，由惠正德、蒋金花负担。
惠正德、蒋金花不服原审判决，向本院提起上诉称：1、《拼房协议书》签订后，惠俊及其家人并未居住在连大桥南54号房屋内，《拼房协议书》并未实际履行；2、连大桥南54号房屋属其所有，在公证赠与时，其只看到赠与其儿子惠毅的内容，并未看到赠与给惠俊的内容，且公证处未审核赠与人是否有权处分房屋、房屋所处土地的性质及受赠人是否有权获赠房屋，故赠与公证应为无效；3、连大桥南54号房屋至拆迁时止一直登记在其名下，并未过户到惠俊名下，房屋所有权并未发生转移，其不同意将该房屋赠与给惠俊；4、《拼房协议书》与《赠与合同》是对同一房产的两次处分，原审法院同时认定两次处分有效，是矛盾的；5、原审法院向蠡湖街道拆迁办调查的内容与事实不符，不应采信。综上，请求二审法院撤销原判，依法改判驳回惠俊的原审诉请，或将本案发回重审。
被上诉人惠俊辩称：1、《拼房协议书》是双方的真实意思表示，协议订立后惠中良及其家人也实际居住在连大桥南54号房屋内，双方已实际履行《拼房协议书》；2、后因双方认为《拼房协议书》是私下的安排，并未得到法律上的认可，故为完善手续，才由惠正德、蒋金花出面将连大桥南54号房屋公证赠与给惠俊，故《赠与合同》亦是双方的真实意思表示，《拼房协议书》与《赠与合同》并不矛盾；3、公证赠与的相关材料均由赠与人提供，惠正德、蒋金花认为公证处未尽审核义务与事实不符，公证程序合法有效，经过公证的《赠与合同》不可撤销；4、原审法院向蠡湖街道拆迁办调查的内容，结合蠡湖社居委及蠡湖街道相关部门在《公证书》上签署的意见，印证了上述事实，应予采信。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审查明事实与原审已查明事实一致。
本院认为：
经过公证的赠与合同不得任意撤销。本案中，惠正德与惠中良签订《拼房协议书》后，惠中良、惠俊及其家人实际居住在连大桥南54号房屋内，惠正德也实际取得了连大桥南93号宅基地并建造了相关房屋，《拼房协议书》履行完毕，且双方均未提出异议；后，惠正德、蒋金花与惠俊签订《赠与合同》并对此进行公证，蠡湖社居委及蠡湖街道相关部门也在《公证书》上签署确认意见，惠正德、蒋金花关于《赠与合同》并非其真实意思表示且公证处未尽审核义务的意见，因未能提供证据予以证明，故本院不予采纳。现惠正德、蒋金花违背当初公证赠与的意思表示，不同意将连大桥南54号房屋赠与给惠俊，但无合法理由，故本院对此不予支持。
综上，惠正德、蒋金花的上诉请求无事实和法律依据，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7510元，由上诉人惠正德、蒋金花负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 薛 崴
代理审判员 宁尚成
代理审判员 李 杨
二〇一六年一月十八日
书 记 员 周喆菁