徐州市铜山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0312民初102号
原告:郭娟娟，女，1986年10月12日出生，汉族，住徐州市丰县。
原告:李政文，男，1985年11月15日出生，居民身份证号码3708321985********，汉族，住山东省梁山县管驿镇管驿村***号。
两原告共同委托代诉讼理人：吴琳芳，江苏元封律师事务所律师。
被告:徐州城置有限公司,住所地徐州经济技术开发区一号路以东、徐海路以北。
法定代表人：孔德辉,经理。
委托诉讼代理人：尹胜，男，1988年10月19日出生，汉族，住徐州市云龙区，该公司法务人员。
原告郭娟娟、李政文诉被告徐州城置有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭娟娟、李政文委托诉讼代理人吴琳芳，被告徐州城置有限公司委托诉讼代理人尹胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭娟娟、李政文向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告履行商品房买卖合同约定的商品房交付义务；2.依法判决被告向原告支付逾期交房的违约金50713元（计算方式为69.4692元每天，自2015年1月1日起至被告实际履行第一项诉讼请求之日止，为方便立案，诉讼状诉讼请求暂计至2017年1月1日）；3.依法判决被告返还原告煤气初装费2900元；4.本案的诉讼费用、原告的律师费用由被告承担。事实和理由：2013年9月15日，原告与被告签订商品房买卖合同，原告购买了被告销售的尚东花园C4幢1单元1103号商品房一套，并按合同约定支付全部购房款694692元。根据双方合同约定，被告应当在2014年12月31日前将取得商品住宅交付使用批准文件的商品房交付原告使用，但被告至今没有按照合同约定的交接方式履行商品房交付义务，导致原告无法如期使用，无法办理商品房权属证书。因此，被告应尽快依约履行合同义务，并根据合同约定按每日69.4692元的标准向原告支付逾期交房的违约金，直至实际履行商品房交付义务。另外，2016年4月1日，被告要求原告额外缴纳了煤气初装费2900元，而此时双方合同早已签订完毕，且原告已付清全部购房款。根据国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》[2001]585号文件要求：“各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。”据此，江苏省开始实施商品房销售“一价清”制度，根据《江苏省物价局关于严格执行商品住房销售“一价清”制度的通知》：“与商品住房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程等，配套设施建设费用，一律不计入开发建设成本之中”。该规定自2013年2月1日起已开始执行。因此煤气初装费应包含在商品房价格构成的成本之中，而原告付清购房款之后，被告额外加收煤气初装费属于价格违法行为，应当予以返还。
被告徐州城置有限公司辩称，原告方陈述部分与事实不符，原告方购买的涉案房屋早已具备了上房使用条件，我公司已经通过邮政EMS邮寄方式给原告方送达了上房通知要求原告方来上房，因此我公司不存在违约行为，依法不应当支付逾期交房违约金。燃气初装费2900元不是我公司收取，故不应退还,请求法院依法判决。
经审理查明，2013年9月15日，原告方（买受人）与被告（出卖人）签订《商品房买卖合同》（合同号：0413435），双方于合同中约定，买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第C4幢1单元1103号房。该商品房的用途为住宅，属钢混结构，层高为2.90米，建筑层数地上18层，地下1层。该商品房合同约定建筑面积共123.78平方米，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米5612.31元，总金额为694692元。买受人在2013年9月15日之前支付房款208692元，余款486000元于2013年10月15日前以贷款方式付给出卖人。出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将取得商品住宅交付使用批准文件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。在违约责任方面，双方约定，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间分别处理，逾期不超过90日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。
2013年9月15日，原告方向被告支付预收购房款208692元，于2013年9月23日，又向被告支付预收购房款16000元，并按照合同约定，于同年10月15日前将剩余购房款向被告支付。
2015年10月8日，被告以EMS邮寄方式向原告送达《城置国际花园城上房通知书》。
2016年4月1日，原告郭娟娟在被告所属城置国际花园城三期客服中心填写了业主资料卡，领取了房屋钥匙，同时，原告郭娟娟收到了被告方的置业顾问张宇翔及销售主管朱清波签字的缴纳燃气费2900元的通知单，原告交纳了该费用并收到燃气费发票一张，发票上的开票日期为2016年1月12日。
2016年12月6日，被告建设的城置国际花园城三期3、4、5、6、13#楼，完成竣工验收。
上述事实，有双方当事人提供的商品房买卖合同、购房发票、燃气费缴款通知单、燃气费缴费发票、邮政快递回执单、竣工验收备案表以及原、被告陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告签订的商品房买卖合同均为当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告向被告支付全部购房款，被告有义务按照法律规定及合同约定的交付方式向原告交付商品房。本案中，被告于2015年10月8日向原告寄送上房通知书，寄件回执单上并无确认原告收到的签字。此外，完成竣工验收是交付房屋的前提条件，而于2016年12月6日被告方才完成竣工验收备案，因此2015年10月8日向原告寄送的上房通知书系无效通知，不符合法律规定及合同约定，被告应当承担相应的违约责任。被告方至今未向原告发出上房通知，但在本院2017年2月20日开庭时，被告提供证据证明涉案房屋已于2016年12月6日完成竣工验收备案，此时可以视为被告通知原告上房，即此时可以视为计算违约金的截止时间。关于原告要求被告返还原煤气初装费2900元的诉请，江苏省物价局、江苏省建设厅先后出台多个文件，对商品住宅价格进行整顿管理，并明确实施“一价清”制度，根据相关文件内容，“一价清”制度是指住宅商品房销售中对购房者最终结算时实行一个价格，开发企业不得收取未经价格主管部门批准的、在价格之外的任何费用。燃气初装费属于建设成本费用，通知原告缴纳的燃气初装费明显属于不合理费用，该费用应当返还给原告。虽然收费发票上的印签是徐州港华燃气有限公司，但该费用系被告通知原告缴纳并代收的，该费用应当由被告返还给原告。涉案房屋已符合交付条件，且原告已实际入住该房屋，无需再判决被告向原告交付涉案房屋。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百一十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条规定，判决如下：
一、被告徐州城置有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告郭娟娟、李政文违约金54255元。
二、被告徐州城置有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告郭娟娟、李政文民用管道燃气设施工程安装费2900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1240元，由被告徐州城置有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费。
审 判 长 马伏新
人民陪审员 谢昌利
人民陪审员 余广远
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 武航宇