温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿东商初字第533号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行。
负责人：何卫海。
委托代理人：洪亮。
被告：缪显龙。
被告：黄秋飞。
被告：温州嘉信融资担保有限公司。
法定代表人：王湘信，经理。
被告：王湘信。
被告：黄安乐。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称浦发银行温州分行）为与被告缪显龙、黄秋飞、温州嘉信融资担保有限公司（以下简称温州嘉信公司）、王湘信、黄安乐金融借款合同纠纷一案，于2015年7月10日向本院提起诉讼，诉请：1.判决被告缪显龙、黄秋飞偿付原告借款本金3790621.03元及利息、复利、罚息（合同期内利息从2014年1月11日起按年利率6.9%计算至2014年6月14日止，并扣除已经偿还的部分；逾期利息从2014年6月15日起按年利率10.35%计算至债务履行完毕之日止；复利按照逾期利率计收）。2.判决原告对处置抵押物即被告缪显龙、黄秋飞所有的坐落温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室房屋所得价款享有优先受偿权。3.判决被告温州嘉信公司、王湘信、黄安乐对上述贷款本息承担连带偿还责任。4.本案诉讼费等实现债权的费用由各被告承担。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。被告黄秋飞、温州嘉信公司、王湘信、黄安乐经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审判。本案现已审理终结。
本院经审理认定，原告浦发银行温州分行于2011年5月17日与被告缪显龙、黄秋飞签订编号为11021116-11234的《个人最高额抵押合同》，约定：被告缪显龙、黄秋飞以其所有的坐落温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号）房屋为抵押物，为其在原告处自2011年5月17日至2016年5月17日期限内签署的一系列合同提供主债权最高额为435万元的抵押担保；担保范围除了合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其相关费用。同年5月31日，双方办理了抵押登记手续（他项权利证号：温房他证鹿城区字第××号）。
2013年6月14日，原告与被告缪显龙签订编号为11021116-13168的《个人借款合同》，约定：借款金额为402万元，期限为一年，即从2013年6月14日至2014年6月14日（实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准）；固定年利率为6.9%，分期付息，到期一次还本，一期为一个月，每期10日付息；贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平加收50%计收逾期息，复利按照逾期利率计收。同日，被告温州嘉信公司与原告签订编号为11021116-13168的《保证合同（单笔）》，被告王湘信、黄安乐（双方系夫妻关系）与原告签订编号为11021116-13168－1的《个人保证合同》，上述二份合同约定被告温州嘉信公司、王湘信、黄安乐为被告缪显龙在原告处签订的编号为11021116-13168的《个人借款合同》项下的债务提供连带保证，担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。合同签订后，原告依约放款。被告缪显龙借款后未依约还本付息，利息仅足额支付至2014年1月10日。原告于2014年2月10日、同年3月21日分别扣划被告缪显龙账户上3028.43元、1.65元，合计3030.08元用于支付欠息。上述借款到期后，被告温州嘉信公司于2015年1月30日、同年3月24日分别代被告缪显龙偿还本金216052.49元、13326.48元。原告经催讨无果，遂诉至本院。
本院认为：原告浦发银行温州分行与被告缪显龙签订的《个人借款合同》、与被告缪显龙、黄秋飞签订的《个人最高额抵押合同》、与被告温州嘉信公司签订的《保证合同（单笔）》、与被告王湘信、黄安乐签订的《个人保证合同》，依法均应确认有效，各方当事人应当按照约定行使权利并全面履行各自的义务。上述合同生效后，原告依约向被告缪显龙发放了贷款，履行了合同义务，被告缪显龙在借款后未按约定偿付本金及利息，已构成违约。现原告诉请被告缪显龙偿还借款本金3790621.03元及利息、复利、罚息，于法有据，本院予以支持。对借款期限内应付未付的利息，可在合同约定的借款期限内按借款利率（年利率6.9%）计收复利，贷款逾期后改按逾期贷款罚息利率（年利率10.35%）计收复利。因逾期罚息已具有惩罚性质，故逾期罚息不再计收复利。被告黄秋飞与被告缪显龙系夫妻关系，依法应对被告缪显龙在婚姻关系存续期间所负债务承担共同清偿责任。被告温州嘉信公司及被告王湘信、黄安乐分别与原告签订了保证合同，在被告缪显龙到期未履行债务的情况下，上述三被告依法应承担连带偿还责任。被告缪显龙、黄秋飞与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿为被告缪显龙的债务提供房屋抵押担保，涉案债务属于抵押担保的范围内，原告有权要求在登记的最高债权限额435万元范围内就拍卖、变卖被告缪显龙、黄秋飞名下坐落温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号）房屋所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告缪显龙、黄秋飞于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行借款本金3790621.03元及利息、复利、罚息（截止2015年11月12日的期内利息、逾期罚息分别为115626.92元、577709.38元，合计693336.3元，之后的逾期罚息按照年利率10.35%计算至债务履行完毕之日止；上述合同期内的复利在2014年2月11日至2014年6月14日期间按年利率6.9%计算，自2014年6月15日起以115626.92元为基数按年利率10.35%计算至债务履行完毕之日止；逾期罚息不计算复利）。
二、如被告缪显龙、黄秋飞未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告缪显龙、黄秋飞名下坐落温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号）房屋，所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行在最高债权限额435万元的范围内优先受偿。
三、被告温州嘉信融资担保有限公司对被告缪显龙、黄秋飞的上述第一项债务承担连带偿还责任。
四、被告王湘信、黄安乐共同对被告缪显龙、黄秋飞的上述第一项债务承担连带偿还责任。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
被告缪显龙、黄秋飞、温州嘉信融资担保有限公司、王湘信、黄安乐未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41842元、公告费700元，合计42542元，由被告缪显龙、黄秋飞负担，被告温州嘉信融资担保有限公司、王湘信、黄安乐负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈 斌
代理审判员 徐迪羽
人民陪审员 吴静洁
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 潘丹丹