安徽省明光市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民二初字第00541号
原告：安徽明光农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省滁州市明光市。
法定代表人：黎传武，该公司董事长。
委托代理人：孙洋，该公司工作人员。
被告：明光市宏昌电子有限公司，住所地安徽省明光市。
法定代表人：朱贤红，该公司经理。
原告安徽明光农村商业银行股份有限公司（以下简称“明光农商行”）诉被告明光市宏昌电子有限公司（以下简称“明光宏昌电子”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理，依法由审判员袁志强适用简易程序于2016年2月4日公开开庭进行了审理。原告明光农商行的委托代理人孙洋到庭参加诉讼，被告明光宏昌电子经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告明光农商行诉称：明光宏昌电子先后为借款500万元和100万元与其签订了两份《流动资金循环借款合同》和《最高额抵押合同》，分别以其自有房地产和机器设备提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。在上述合同期限内，其向明光宏昌电子提供了借款600万元。借款到期后，明光宏昌电子仅偿还借款本金147638.55元，故提起诉讼，要求：1、依法判决被告偿还贷款本金5852361.45元及利息；2、依法判决其对被告提供的2台波峰焊、3台三洋贴片机3000、7台松下rh6、明房地权证2011字第××号、1××5号及明国用2010第0749号抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、依法判决被告承担诉讼费、保管费、评估费、拍卖费等费用。
被告明光宏昌电子未作答辩。
经审理查明：2013年6月18日，明光宏昌电子作为借款人与贷款人安徽明光农村合作银行女山湖支行签订一份《流动资金循环借款合同》和《最高额抵押合同》，约定，借款额度为500万元；期限为自本合同生效之日起至2015年6月18日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；合同利率实行一期一调整，以年为一期，第一期利率为年利率9.576%，第二期及以后各期的利率由贷款人按借款合同生效日的对应日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定当期利率；若借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；明光宏昌电子以其所有的明房地权证2011字第××号、1××5号房地产，明国用2010第0749号工业用地提供最高额抵押担保。
合同签订的次日，双方当事人在明光市国土资源和房产管理局分别就上述抵押物办理了两份他项权利（抵押）登记，其中，房地权明房字第××号房地产的登记证明号为明房他1202293号，房地权明房字第××号房地产、明光国用（2010）第0749号工业用地的登记证明号为明房他1202294号。
2014年6月27日，明光市农村合作银行女山湖支行向明光宏昌电子发放借款500万元，年利率为8.064%，还款日期为2015年6月18日，明光宏昌电子在借款借据上签字盖章确认领款。
2014年7月28日，上述合同双方当事人又签订一份《流动资金循环借款合同》和《最高额抵押合同》，除借款额度为100万元、期限至2015年7月28日、抵押物为明光宏昌电子所有的机器设备2台波峰焊、3台三洋3000、7台松下rh6外，其余内容与前合同基本相同。同时，双方当事人还在明光市市场监督管理局就上述抵押物办理了登记编号为055081002014062的动产抵押登记。
同日，明光市农村合作银行女山湖支行向明光宏昌电子发放借款100万元，年利率为9.6552%，还款日期为2015年7月28日，明光宏昌电子在借款借据上签字盖章确认领款。
2014年12月31日，中国银监会安徽监管局下发皖银监复（2014）392号文件，同意明光农商行开业的同时，安徽明光农村合作银行自行终止，其债权债务转为明光农商行债权债务。
庭审中，明光农商行认可明光宏昌电子将500万元借款的利息还到2015年8月23日并归还本金147638.55元，将100万元借款的利息还到2015年4月25日，其对利息的要求为借款本金为4852361.45元的利息从2015年8月24日至还清之日止，加收50%罚息按年利率12.096%计算；借款本金为100万元的利息从2015年4月26日至2015年7月28日止，按年利率9.6552%计算，从2015年7月29日起至还清之日止加收50%罚息按年利率14.4828%计算。
另外，因保管费、评估费、拍卖费等费用尚未实际产生，明光农商行遂在庭审中放弃该诉讼请求。
上述事实，有当事人陈述、《流动资金循环借款合同》和《最高额抵押合同》两份、他项权利（抵押）登记证明二份、动产抵押登记书一份、借款借据两份、中国银监会安徽监管局皖银监复（2014）392号文件以及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。明光宏昌电子与安徽明光农村合作银行女山湖支行签订的两份《流动资金循环借款合同》和《最高额抵押合同》合法有效，且安徽明光农村合作银行女山湖支行已履行了借款义务，在明光农商行承继安徽明光农村合作银行的债权债务后，明光宏昌电子应当向明光农商行履行其偿还借款本金及利息的义务，其逾期未还，已构成违约，明光农商行依据合同约定要求计算逾期利息符合法律规定，故本院对其要求明光宏昌电子偿还借款本金5852361.45元及利息的诉讼请求予以支持。根据相关法律规定，明光宏昌电子自愿以其所有的房地产和动产作为抵押物提供担保，且双方已到相关部门办理了抵押物登记手续，抵押合法有效，故明光农商行主张其依法对相关抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告明光市宏昌电子有限公司于本判决生效之日起六十日内向原告安徽明光农村商业银行股份有限公司偿还借款本金5852361.45元及利息（本金4852361.45元的利息从2015年8月24日至本判决确定之日止，按年利率12.096%计算；本金100万元的利息，从2015年4月26日至2015年7月28日按年利率9.6552%计算，从2015年7月29日起至本判决确认之日止，按年利率14.4828%计算）；
二、原告安徽明光农村商业银行股份有限公司对被告明光市宏昌电子有限公司所有的抵押物明房权明房字第××号、00××05号房地产，明光国用（2010）第0749号工业用地，2台波峰焊、7台松下rh6、3台三洋3000等动产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52767元，减半收取26383.5元，由被告明光市宏昌电子有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 袁志强
二〇一六年二月四日
书记员 王丹怡
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。