宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁05民初74号 原告：石嘴山银行股份有限公司中卫分行，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 负责人：张超，该行行长。 委托诉讼代理人：张旭东，男，该行职工。 委托诉讼代理人：白丽茹，女，该行职工。 被告：宁夏鑫正源面业有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：王文政，该公司总经理。 被告：王文政，男，汉族，1963年7月30日出生，宁夏鑫正源面业有限公司总经理，现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被告：芦中芳，女，汉族，1965年10月25日出生，居民，现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区,系王文政妻子。 被告：王辉，男，汉族，1988年4月11日出生，宁夏国有资本运营集团公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 四被告的共同委托诉讼代理人：王佳（即本案被告）男，汉族，1986年4月14日出生，居民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区,代理权限为特别授权代理。 被告：王佳，男，汉族，1986年4月14日出生，居民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原告石嘴山银行股份有限公司中卫分行（以下简称石嘴山银行中卫分行）与被告宁夏鑫正源面业有限公司（以下简称鑫正源公司）、王文政、芦中芳、王辉、王佳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月28日公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行中卫分行的委托诉讼代理人张旭东、白丽茹，鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉的共同委托诉讼代理人王佳即本案被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告石嘴山银行中卫分行向本院提出诉讼请求:1.鑫正源公司偿还借款本金500万元、利息137499.99元（自2018年1月21日至2018年5月17日），借款本金偿清之日前所生利息均由鑫正源公司偿还；2.判决石嘴山银行中卫分行对王辉名下位于贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦综合办公楼，王佳名下贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦综合办公楼，依法处置所得价款优先受偿；3.判决王文政、芦中芳、王辉、王佳对鑫正源公司的上述借款本息承担连带清偿责任；4.案件受理费由各被告负担。事实和理由：2017年4月14日，石嘴山银行中卫分行与鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉、王佳签订《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》各1份，根据上述合同，石嘴山银行中卫分行向鑫正源公司发放贷款500万元，期限2017年4月14日至2018年4月11日，贷款利率5‰。王辉、王佳用其名下房产提供抵押担保，并由王文政、芦中芳、王辉、王佳提供连带责任担保。现借款已到期，鑫正源公司未偿还借款本息。 鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉、王佳辩称，对石嘴山银行中卫分行陈述的借款本金500万元、还款期限2018年4月11日、利率、未支付的利息金额、提供抵押担保及保证担保的情况均属实。鑫正源公司会尽快偿还借款本息，不同意将抵押物处置后的价款优先受偿。王辉、王佳签订保证合同时未看合同内容，不应承担连带保证责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告石嘴山银行中卫分行提供的证据有：1.流动资金借款合同、最高额抵押合同、股东会决议、业务通用凭证、贷款欠息凭证各1份，证明石嘴山银行中卫分行向鑫正源公司借款500万元及截止2018年5月17日所欠息情况；2.《抵押物清单》1份、房屋产权证书3份、不动产登记证明2份，证明王辉、王佳用其名下房产为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。被告鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉、王佳经质证对证据1、2无异议。被告鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉、王佳未提交证据。对原告石嘴山银行中卫分行提供的证据，本院认定如下：证据1、2的内容真实、来源合法，能证明石嘴山银行中卫分行已按约向鑫正源公司发放贷款500万元，王辉、王佳提供抵押担保，王文政、芦中芳、王辉、王佳提供保证担保的事实，故予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月7日，鑫正源公司股东会决议用王辉名下位于贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦商办综合楼（房产证为：贺兰县房权证习岗镇字第201xx5号）、房产证为：贺兰县房权证习岗镇字第2016xx4号房；王佳名下位于贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦商办综合楼（房产证为：贺兰县房权证习岗镇字第2016xx3号）房提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时决议由王文政、芦中芳、王辉、王佳提供连带保证担保。 2017年4月12日，石嘴山银行中卫分行与鑫正源公司签订《流动资金借款合同》，约定：贷款人石嘴山银行中卫分行，借款人鑫正源公司，担保人王文政、芦中芳、王辉、王佳。借款用途购小麦。借款金额500万元，贷款期限自2017年4月12日至2018年4月11日。借款月利率5‰，按月结息，结息日为每月20日。还款方式为可以分次/提前/到期一次性还本。鑫正源公司不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息为每日万分之二点五。对不能按时支付利息的，按约定的罚息利率计收复利。合同还约定当主合同债务既有保证担保又有借款人或第三人提供的抵押担保同时存在的，银行可以要求保证人承担还款责任；也可依法实现抵押权；还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押人承担责任；在被担保的主债务即从债务全部清偿之前，任何一个担保人的担保责任不能免除。保证人的保证方式为连带责任保证，保证人对主合同的保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止。同日，石嘴山银行中卫分行与王辉、王佳签订《最高额抵押合同》，约定：最高额为774万元，王辉、王佳担保的主债权为2017年4月12日起至2018年4月11日，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权的一切费用。合同还约定了其他内容。上述合同签订后，2017年4月14日，石嘴山银行中卫分行向鑫正源公司发放借款500万元，期限自2017年4月14日至2018年4月11日，月利率5.0‰。鑫正源公司将利息清至2018年1月21日，截止2018年5月17日，鑫正源公司尚欠借款本金500万元、利息137499.99元未还。 本院认为，石嘴山银行中卫分行分别与鑫正源公司、王文政、芦中芳、王辉、王佳签订的《流动资金借款合同》，与王辉、王佳签订《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同。鑫正源公司未按合同约定清偿借款本息构成违约，应承担向石嘴山银行中卫分行清偿借款本金500万元、利息137499.99元（自2018年1月21日至2018年5月17日）的民事责任，2018年5月18日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止。 《流动资金借款合同》约定："当主合同债务既有保证担保又有借款人或第三人提供的抵押担保同时存在的，银行可以要求保证人承担还款责任；也可依法实现抵押权；还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押人承担责任；在被担保的主债务及从债务全部清偿之前，任何一个担保人的担保责任不能免除。"据此，石嘴山银行中卫分行可以要求对王辉、王佳提供的抵押房产经折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款清偿上述借款本金及利息，也可以要求王文政、芦中芳、王辉、王佳对上述借款本金及利息承担保证责任。王文政、芦中芳、王辉、王佳承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人鑫正源公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏鑫正源面业有限公司于本判决生效之日起60日内向原告石嘴山银行股份有限公司中卫分行清偿借款本金500万元，利息137499.99元（自2018年1月21日至2018年5月17日），2018年5月18日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止； 二、原告石嘴山银行股份有限公司中卫分行对被告王辉名下位于贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦商办综合楼（房产证为：贺兰县房权证习岗镇字第2016xx5号）、（房产证为：贺兰县房权证习岗镇字第2016xx4号）房屋；王佳名下位于贺兰县德胜商住区虹桥南街以西陕商大厦商办综合楼（房产证为：贺兰县房权证习岗镇字第2016xx3号）房屋，享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利； 三、被告王文政、芦中芳、王辉、王佳对上述借款本息承担连带保证责任；被告王文政、芦中芳、王辉、王佳承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告宁夏鑫正源面业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47763元，由被告宁夏鑫正源面业有限公司、王文政、芦中芳、王辉、王佳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  吕广飞 审判员  施秀琴 审判员  张 瑜 二〇一八年七月三日 书记员  柳莹莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条各保证人承担保证责任后，依法有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。