福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0725民初629号
原告：政和县农村信用合作联社镇前信用社，住所地政和县镇前镇镇前街**号。
负责人：张本通，该信用社主任。
被告：马睿，男，1975年2月18日出生，汉族，农民，住政和县。
被告：张立翠，女，1979年1月25日出生，汉族，农民，住屏南县。
被告：马绍武，男，1944年10月3日出生，汉族，农民，住政和县。
被告：陈大枝，女，1955年9月8日出生，汉族，农民，住政和县。
原告政和县农村信用合作联社镇前信用社（以下简称镇前信用社）与被告马睿、张立翠、马绍武、陈大枝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告镇前信用社负责人张本通到庭参加诉讼，被告马睿、张立翠经公告送达开庭传票，被告马绍武、陈大枝经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
镇前信用社向本院提出诉讼请求：1.判令马睿清偿镇前信用社贷款本金30000元，利息6489.84元（利息暂算至2017年5月11日止）及从2017年5月12日起按合同约定的利率计算利息至贷款还清之日止；2.判令张立翠对上述债务承担共同清偿责任；3.判令将马绍武、陈大枝共同所有的坐落于政和县镇前镇镇前村东街44号的房产〔房屋所有权证号为：政房权证字第××号，建设用地使用证号为：政镇集建（1993）字第02801号〕予以折价、拍卖、变卖，并将所得价款优先用于偿还镇前信用社贷款本息。事实和理由：2014年10月10日，马睿因经营农产品需要向镇前信用社借款30000元并签订《抵押借款合同》。马绍武、陈大枝以其所有的坐落于政和县镇前镇镇前村东街44号的房产（房屋所有权证号为：政房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保，并在政和县房产管理所办理了抵押登记手续（他项权证号为：房他证政字第××号）。双方约定借款期限24个月，借款利息按月利率11.49‰计算。借款到期后，镇前信用社多次向马睿催收，但马睿一再予以推脱。马睿向镇前信用社借款属马睿与张立翠婚姻关系存续期间所负债务，张立翠应承担共同清偿责任；马绍武、陈大枝用自有的房产为马睿的借款提供抵押，依法应承担抵押担保责任。
马睿、张立翠、马绍武、陈大枝未作答辩。
庭审中镇前信用社向法庭提供如下证据：
证据1.自然人（农户）借款申请表、借款借据、抵押借款合同各一份。证明马睿因经营农副产品需要于2014年10月10日向镇前信用社借款30000元，双方约定借款期限至2016年10月8日止，借款利息按月利率11.49‰计算并约定违约责任的事实。
证据2.家庭成员共同还款确认书、张立翠与马睿结婚证复印件各一份。证明张立翠作为马睿的家庭成员自愿对马睿向镇前信用社的借款承担共同还款责任的事实。
证据3.贷款抵押物价格议定书、房产抵押承诺书、房地产抵押物清单、马绍武房屋所有权证、陈大枝房屋所有权证、建设用地使用证、房屋他项权证、马绍武与陈大枝结婚证复印件各一份。证明马绍武、陈大枝以其共同所有的坐落于政和县镇前镇镇前村东街44号的房产〔房屋所有权证号为：政房权证字第××号，建设用地使用证号为：政镇集建（1993）字第02801号〕为马睿向镇前信用社借款提供抵押担保，并在政和县房产管理所办理了抵押登记手续（他项权证号为：房他证政字第××号）的事实。
证据4.普通贷款单户和批量利息试算登记簿一份。证明截至2017年5月11日，马睿尚欠镇前信用社贷款本金30000元及利息6489.84元未还的事实。
因马睿、张立翠、马绍武、陈大枝未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。经对镇前信用社提供证据的真实性、合法性、关联性进行综合分析，对镇前信用社提供的上述证据及所要证明的事实予以认定。
根据上述采信的证据，结合当事人的庭审陈述，对本案事实作如下认定：马睿因经营农副产品资金不足，于2014年10月10日向镇前信用社借款30000元并签定《抵押借款合同》。合同约定借款期限至2016年10月8日止，利息按月利率11.49‰计算，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。马绍武、陈大枝以其共同所有的坐落于政和县镇前镇镇前村东街44号的房产〔房屋所有权证号为：政房权证字第××号，建设用地使用证号为：政镇集建（1993）字第02801号〕为上述借款提供抵押担保并办理了抵押权登记（他项权证号为：房他证政字第××号）。2014年10月8日，张立翠作为马睿的家庭成员确认对马睿向镇前信用社的借款承担共同清偿责任并在家庭成员共同还款确认书上签名捺印。借款到期后，马睿除支付镇前信用社部分借款利息，借款本金及剩余借款利息未支付。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。马睿向镇前信用社借款并对借款期限及借款利率进行约定、张立翠作为马睿的家庭成员自愿对借款承担共同清偿责任的事实清楚，马睿、张立翠应承担清偿所欠镇前信用社借款本息的责任。马绍武、陈大枝以其共同所有的房产为马睿的借款提供抵押担保并经政和县房产管理所办理了抵押登记，其抵押合法有效，对镇前信用社的抵押权主张，予以支持。马睿、张立翠、马绍武、陈大枝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，并承担由此产生的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、马睿在本判决生效之日起十日内偿还给政和县农村信用合作联社镇前信用社贷款本金30000元、利息6489.84元（至2017年5月11日止所欠利息）及从2017年5月12日起至借款还清之日止的利息（利息按双方签订的《抵押借款合同》约定的利率计算）；
二、张立翠对马睿的上述借款本息承担共同偿还责任；
三、如马睿、张立翠未按上述第一、二项履行还款义务，则以马绍武、陈大枝所有的、用于抵押给政和县农村信用合作联社镇前信用社的坐落于政和县镇前镇镇前村东街44号的房产〔房屋所有权证号为：政房权证字第××号，建设用地使用证号为：政镇集建（1993）字第02801号〕折价或者以拍卖、变卖的价款由政和县农村信用合作联社镇前信用社优先受偿。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费712元，公告费260元（政和县农村信用合作联社镇前信用社已垫付），由马睿、张立翠、马绍武、陈大枝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 郑和兴
人民陪审员 周福盛
人民陪审员 张远唐
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 李 翩
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照给定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。