山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁10民终1853号
上诉人（原审被告）：威海华金房产经纪有限公司，住所地威海张村山东巨蟹云大厦8楼。
法定代表人：崔宇，经理。
被上诉人（原审原告）：辽阳市聚焦传媒有限公司，住所地辽阳市白塔区民主路9号。
法定代表人：白静，董事长。
委托诉讼代理人：李冬梅，该公司总经理。
委托诉讼代理人：姚喜娟，文登侯家法律服务所法律工作者。
原审被告：文登天玺置业有限公司，住所地威海南海新区观海路东滨海路南。
法定代表人：徐茂明，经理。
委托诉讼代理人：张琼，山东德平律师事务所律师。
上诉人威海华金房产经纪有限公司（下称华金公司）因与被上诉人辽阳市聚焦传媒有限公司（称聚焦传媒公司）、原审被告文登天玺置业有限公司（下称天玺公司）居间合同纠纷一案，不服山东省威海市文登区人民法院（2016）鲁1003民初1946号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
华金公司上诉请求：原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求依法改判。事实和理由：1.上诉人与被上诉人无经济合同，也无经济往来，上诉人未参加一审庭审，一审法院认为上诉人无正当理由未到庭应承担法律后果是错误的；2.被上诉人与天玺公司争议的焦点在于被上诉人为天玺公司销售房产，被上诉人应向天玺公司主张权利，被上诉人领客户来看房的路费是在成交后报销还是未成交也予以报销，一审判决上诉人承担责任，是错误的。
辽阳市聚焦传媒有限公司辩称，原审认定事实清楚，判决华金公司承担责任有事实和法律依据，请求依法驳回华金的上诉。
聚焦传媒公司向一审法院起诉请求：原告与被告华金公司均系房产中介公司，被告天玺公司系房地产开发公司。2014年5月原告与被告华金公司达成商品房分销协议，与被告天玺公司达成代理销售合同，由原告在东北地区代为销售被告天玺公司开发的商品房。分销协议约定原告第一次及第二次带领客户到被告天玺公司处看房的相关费用均由二被告承担。合同签订后，原告分别于2014年6月21日、2014年7月6日带领购房团人员共计65人到被告天玺公司处看房，期间花费交通费等费用49337元，看房结束后原告多次向被告催要看房费用，二被告推诿至今，故诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告华金公司的商品房分销合同；二、二被告连带返还原告垫付的看房费用49337元并加倍支付迟延履行期间的利息；三、判令被告支付原告误工费、交通费等5000元。
一审法院认定事实：2014年3月1日，被告天玺公司与被告华金公司签订《南海半岛营销合同书》，约定被告天玺公司委托被告华金公司代理销售被告天玺公司在文登南海“半岛小区”项目，被告天玺公司负责准备性价比高的房源、被告华金公司负责整合全国各地区的代理商、分销商的客源；被告华金公司在代理销售过程中发生的费用由被告华金公司承担，其在销售过程中所发生的一切经济、安全等责任与被告天玺公司无关。
2014年6月21日，原告聚焦传媒公司（曾用名辽阳市海景房地产经济有限公司）与被告华金公司签订《南海半岛新模式代理商5大资料》一份，该5大资料包括：1、《南海半岛开、代、分、客规则》；2、《天玺半岛对联盟代理商的政策》；3、《天玺南海半岛佣金分销规则》；4、开对代签证单；5、代对分签证单。其中《南海半岛开、代、分、客规则》、《天玺南海半岛佣金分销规则》约定：代理商销售额累计达到40万元，提成点数为4%，60万元提成点数为5%……一个亿提成点数为19%，分销商到15个点封顶，该规则下方由原告聚焦传媒公司与被告华金公司盖章。《天玺半岛对联盟代理商的政策》约定：第一次整合地区分销商来楼盘踩盘培训预热，路费报销，第二次客户看房团，路费报销，第三次客户看房团，路费报销一半。该政策下方由被告华金公司盖章。
2014年6月20日、7月6日原告聚焦传媒公司分别组织26人、39人到被告天玺公司开发的南海半岛小区看房，花费路费及午餐费等共计49337元。2014年7月26日原告聚焦传媒公司介绍的一位客户购买了南海半岛小区一处房屋，并于2016年3月2日付清全款363294.5元。被告天玺公司支付原告聚焦传媒公司佣金20168元。
庭审中，原告为证实被告天玺公司有义务支付原告所组织看房客户的路费以及其他费用，提交《南海半岛代理合同书（开发商与地区代理商）》一份，合同约定：原告代理销售文登天玺房地产开发有限公司开发的南海半岛楼盘，佣金提成比例10个点，执行南海半岛开、代、分、客规则，并享受套餐，并需给被告华金公司支付平台费。合同下方盖有“文登天玺置业有限公司合同专用章（1）”与原告公章。“文登天玺置业有限公司合同专用章（1）”上签有“徐金山”三字。被告天玺公司对该证据提出异议称，被告天玺公司对该代理销售合同书的真实性有异议，首先甲方处显示的是文登天玺房地产开发有限公司，并不是被告天玺公司的正确名称，并且最后一页甲方盖章处加盖的合同专用章，并不是被告天玺公司的，并且徐金山是被告华金公司的职员，因此该合同并非原告与被告天玺公司之间签订的，对被告天玺公司不具有法律约束力。
原告为证实被告天玺公司允许被告华金公司使用“文登天玺置业有限公司合同专用章（1）”代被告天玺公司签订合同，提交《开发商应用华金模式指南——南海半岛营销方案（HJ5.0版本）》一份，指南首页盖有被告天玺公司与被告华金公司公章，指南第四部分组织机构、合同部分，有《关于使用天玺合同专用章（1）的说明》，该说明载明：文登天玺置业有限公司与威海华金房产经纪有限公司达成战略合作伙伴关系，由于双方应用现代营销嫁接整合（华金）模式，为了工作方便，需要使用天玺合同专用章（1），此章只有华金负责跟代理商签合同时专用，由于使用其章出现与卖房无关的纠纷与天玺无关，落款时间为2014年4月1日。在该说明下方盖章的为“文登天玺置业有限公司合同专用章（1）”与被告华金公司。被告天玺公司对《开发商应用华金模式指南——南海半岛营销方案（HJ5.0版本）》提出异议称，该指南系被告华金公司单方面制作，对指南首页的被告天玺公司公章的真实性需要核实，该指南共计有55页，并没加盖骑缝章，无法确定《关于使用天玺合同专用章（1）的说明》本来就位于该指南中，且《关于使用天玺合同专用章（1）的说明》加盖的仍然是“文登天玺置业有限公司合同专用章（1）”，而非被告天玺公司的公章，无法证实被告天玺公司授权被告华金公司使用“文登天玺置业有限公司合同专用章（1）”。
原告为证实在诉讼中发生的交通费2525元，提交车票及汽油发票一宗，被告天玺公司提出异议称为应履行合同产生纠纷导致诉讼的诉讼引起的律师费、误工费、交通费等相关费用都应属于原告自己承担的费用，不能向合同相对方主张。
一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告聚焦传媒公司与被告华金公司签订合同，约定被告华金公司整合原告聚焦传媒公司组织的客户到被告天玺公司开发的南海半岛小区看房时，报销前两次看房团路费，原告先后两次组织客户看房并成交一户，现原告要求被告华金公司支付看房费用，符合合同约定，一审法院予以支持。原告与被告华金公司并未约定付款期，故被告华金公司除应支付原告看房费用49937元，还应自原告起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。被告华金公司拒不履行合同义务，为原告报销费用，原告要求解除合同，有事实根据，一审法院予以支持。原告要求被告天玺公司连带支付看房路费，但其提供的《南海半岛代理合同书（开发商与地区代理商）》无法证实系被告天玺公司出具，其提供的《关于使用天玺合同专用章（1）的说明》亦无法证实被告天玺公司允许被告华金公司使用“文登天玺置业有限公司合同专用章（1）”，故原告要求被告天玺公司承担连带责任，于法无据，一审法院不予支持。原告要求被告支付误工费、交通费5000元，无事实和法律依据，一审法院不予支持。被告华金公司经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零五条之规定，判决：一、解除原告辽阳市聚焦传媒有限公司与被告威海华金房产经纪有限公司签订的商品房分销合同；二、被告威海华金房产经纪有限公司于判决生效后十日内支付原告辽阳市聚焦传媒有限公司看房费用49337元，并支付自2016年5月30日起至本判决确定的付款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；三、驳回原告要求被告支付误工费、交通费5000元的诉讼请求；四、驳回原告要求被告文登天玺置业有限公司支付费用的诉讼请求；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费579元，由原告辽阳市聚焦传媒有限公司负担53元、被告威海华金房产经纪有限公司负担526元。
二审中，上诉人围绕其上诉请求提交《天玺与华金在南海半岛项目合作的备忘录》一份，证明天玺公司与聚焦传媒公司签订的合同盖有天玺公司的合同专用章是合法的，约定了对于前三次费用的报销每次有成交就按约定给报销看房团路费，本案中实际上前两次看房没有成交也没有报销路费，第三次看房有成交就给报销了。经质证，被上诉人认为对备忘录的真实性有异议，认为该证据并无天玺公司的印章也无上诉人的印章，上诉人无法证实该备忘录系天玺公司与华金公司在协商一致的情况下签订的，该证据不能证明上诉人的主张。原审被告认为，备忘录上加盖的公章是南北东海房产销售联盟共同体，该共同体是违法成立的组织，该证据相当于系上诉人单方出具的证据，华玺公司对该证据的真实性及证明的内容均不予认可。
本院查明的其他事实与原审法院认定的一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是：被上诉人是否有权要求上诉人支付看房费用。从聚焦传媒公司与华金公司签订的《天玺半岛对联盟代理商的政策》的内容看，双方约定了第一次整合地区分销商即聚焦传媒公司来楼盘踩盘培训预热，路费报销，第二次客户看房团，路费也报销，双方对前两次看房团路费的负担有明确约定，根据合同法的相关规定，华金公司理应依约履行。虽华金公司主张看房费用应由天玺公司负担，但其提交的《天玺与华金在南海半岛项目合作的备忘录》，天玺公司和被上诉人均不予认可，且备忘录中又无天玺公司的公章，应认定该证据证明力不足，华金公司在庭审中又无其他证据证明其主张，根据民事诉讼法有关证据的规定，其应当承担举证不能的责任，故对其要求由天玺公司负担看房费用的主张，证据不足，本院不予采纳。且上诉人与天玺公司在2014年3月1日《南海半岛营销合同书》中明确约定，上诉人在代理销售过程中发生的费用由上诉人自己承担，故上诉人主张应由天玺公司承担看房费用，于法无据，本院不应支持。本院认为，被上诉人与上诉人签订《南海半岛新模式代理商5大资料》后依约组织客户看房，其有权要求华金公司支付看房费用。因双方并未约定付款期限，故被上诉人要求支付逾期付款违约金的主张，于法有据，应予支持。因华金公司明确表示拒不履行合同义务，根据合同法对于合同解除的相关规定，聚焦传媒公司有权要求解除合同，
综上所述，金华公司的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1158元，由上诉人威海华金房产经纪有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王小平
代理审判员 李亚男
代理审判员 陈兆飞
二〇一六年十二月八日
书 记 员 陈俣彤