天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0115民初10391号
原告：胡燕冬，女，1975年9月28日出生，汉族，居民，住河北省廊坊市燕郊经济开发区。
委托诉讼代理人：孙萍，天津市宝坻区法律援助中心律师。
被告：刘国艳，女，1970年11月28日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人：白义忠，天津市宝坻区城区法律服务所法律服务工作者。
原告胡燕冬与被告刘国艳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月21日立案后，依法适用简易程序，2017年1月10日公开开庭进行了审理。原告胡燕冬的委托诉讼代理人孙萍、被告刘国艳的委托诉讼代理人白义忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡燕冬向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告2016年9月6日签订的《房屋买卖居间合同》；2.被告向原告支付违约金150000元，返还定金20000元，赔偿居间服务费7000元。事实和理由：2016年9月6日，原、被告通过天津融创房地产经纪有限公司居间签订《房屋买卖居间合同》，约定原告购买被告名下宝坻区宝平街道建设楼××房屋，价款680000元；双方于2016年9月20日前到房管部门签订房屋买卖协议，原告交付首付款，余款贷款支付，如一方违约向对方支付房款10%的违约金，并赔偿居间服务费。合同签订后，原告于2016年9月7日交付被告定金20000元，向中介机构交纳居间费7000元。2016年9月20日，原告到房管部门办理相关手续，被告拒绝办理并无故涨价，也拒绝返还原告交纳的定金。综上，涉诉合同合法有效，被告的行为已经构成违约，故提起诉讼。
刘国艳辩称，同意解除涉诉合同，不同意其它诉讼请求。理由：原告未在9月20日前交纳首付款，原告违约在先，依据合同第六条第8款规定，付款时间超过7日视为单方解除合同。原告交纳的20000元定金作为违约金，不应返还。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。涉诉合同载明购房人为胡燕冬，委托代理人张令法，二人时为夫妻关系，于2016年9月26日办理离婚登记手续。除原告所述合同内容外，合同还约定原告于2016年9月20日前将首付款（含定金）存入资金监管账户，剩余款以贷款方式支付，被告承诺于全部购房款到账当日腾空房屋并交付原告。如一方未能履行合同之条款致本合同不能顺利完成，均由违约方向对方支付实际成交价的10%作为违约金赔偿对方。合同第六条违约责任8款约定，乙方（指原告）未按合同第四条约定付款，每逾期一日应向守约方支付该房屋售价的万分之五作为违约金，付款约定期限超过七天视为单方解除合同，并承担违约责任。
双方对违约责任的承担存在争议，均认为己方无过错由对方承担责任。双方2016年9月20日均到房地产行政主管部门，但未按照约定签订《天津市房产买卖协议》。原告称被告要求涨价且不同意以贷款方式支付房款，后来在原告同意一次性支付房款的情况下，被告仍拒绝签订协议，导致合同未能继续履行。被告称我方认为原告没有足额携带首付款，而且原告也没有交纳。原告提交的张令法名下银行卡明细显示，其中2016年9月6日的中国银行卡内余额250000余元，2016年9月20日建设银行卡当日陆续存入680000余元。被告对原告提交的录音没有异议，该录音能够反映出被告有提高房价的意思。原告对请求支付的150000元违约金的依据称，其认为合同约定10%的违约金较低，请求依据合同法第一百一十四条第二款规定适当增加。
本院认为，原、被告双方通过中介机构的居间在协商一致基础上签订的《房屋买卖居间合同》，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。《合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。原告要求解除合同，被告同意解除，原告对居间服务费未要求居间方承担责任，且居间方亦不是本案当事人，故该合同的解除无需居间方介入或首肯，本院对双方解除合同的请求准予。双方主要争议焦点是违约责任承担问题。双方订立合同的目的是买卖房屋，从双方证据及当庭陈述看，合同约定原告贷款支付首付款之外的剩余购房款，支付首付款及贷款手续均需双方共同在房地产行政主管部门签订资金监管的房产买卖协议后才能办理。2016年9月20日，双方虽去了房产主管部门，但未签署监管协议，从庭审陈述及原告提交的银行卡明细看，否定了被告关于原告未足额准备首付款的陈述，可以印证被告不同意贷款支付及原告同意全额付款的事实，结合其它证据也可以证实被告欲提高房价而违约的事实。现有证据能够证明被告存在拒绝履行合同的行为，被告所述不能证实原告对履行涉诉合同存在违约行为，本院对其所述不予采信，其应按照合同约定承担违约责任。
关于返还定金和支付违约金问题。《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方协商同意解除涉诉合同，且原告不存在违约行为，被告继续占有原告交纳的定金没有事实和法律依据，应予返还。《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。合同订立后，原告仅支付了20000元定金，未支付其它款项，原告没有证据证明因该合同未履行给其造成了得到合同约定的违约金补偿后仍存在较大损失，故对原告要求增加支付违约金的请求不予支持。
涉诉合同虽然约定了一方拒绝履行合同或者解除合同，需向对方支付违约金，并赔偿居间服务费损失，现居间方未参与诉讼，原告方也没有提交证据证明其实际损失高于违约金赔偿额，仅凭合同约定即裁判原告支付的居间费用由被告赔偿，本院不予支持。
综上所述，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现双方同意解除合同，本院准予。被告未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除原告胡燕冬与被告刘国艳2016年9月6日签订的《房屋买卖居间合同》；
二、被告刘国艳于本判决生效后10日内返还原告胡燕冬定金20000元；
三、被告刘国艳于本判决生效后10日内向原告胡燕冬支付违约金68000元；
四、驳回原告胡燕冬的其它诉讼请求。
（当事人可将执行款直接汇入本院账户，汇款时注明案号及承办人姓名。户名：天津市宝坻区人民法院；开户行：天津农商银行宝坻中心支行；账号：9052301010010000727636）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3840元，减半收取计1920元，由胡燕冬负担965元，刘国艳负担955元；保全费1405元，由刘国艳负担；刘国艳应负担的上述费用于本判决生效后10日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用，在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 杨旭东
二〇一七年一月二十二日
书记员 李泽阳
附：本裁判文书所依据的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。