广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第252号
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地：广东省佛山市禅城区佛山大道中35号，注册号：（分）440600000015867。
负责人钟晓华，行长。
诉讼代理人何深乘，广东豪盛律师事务所律师。
诉讼代理人贾欢欢，广东豪盛律师事务所实习律师。
被告黄学忠，男，汉族，1970年11月16日出生，住所地广东省佛山市南海区。
被告黄立峰，女，汉族，1973年7月14日出生，住所地广东省佛山市南海区。
本院在审理原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告黄学忠、黄立峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月15日受理后，依法适用简易程序，于2015年3月2日公开开庭进行了审理。被告黄学忠、黄立峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、原告与被告黄学忠、黄立峰签订借款合同情况及相关约定
原告与被告黄学忠、黄立峰于2012年11月26日签订《个人助业借款合同》（编号为440660022-704-2012004716，以下简称《借款合同》），及于2013年12月6日双方签订的《中国建设银行个人助业借款支用单》（以下简称《支用单》），就被告黄学忠、黄立峰向原告贷款事宜进行了约定。
根据《借款合同》及《支用单》的约定，被告黄学忠、黄立峰向原告借款合共150万元，并于2013年12月6日支用借款，借款用途为公司经营周转，借款期限为12个月，自2013年12月6日至2014年12月6日，贷款利率为固定月利率（在基准利率水平上浮25%），即月利率为5.83‰，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止，依据利率调整日（即每年的12月6日）当日基准利率调整一次；还款方式采用按月付息，到期还本法，还款日为借款期限起始日（即每月6日），并由原告于每月在指定账户中直接扣划还款本息。而且，如被告黄学忠、黄立峰未按《借款合同》约定按时足额偿还借款本息，则原告有权宣布贷款立即到期，要求被告黄学忠、黄立峰立即偿还合同项下所有债务的本金、利息和费用，原告还有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按约定的借款逾期罚息利率（罚息利率为贷款利率上浮50%）和结息方式计收罚息和复利；而且，因被告黄学忠、黄立峰违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告黄学忠、黄立峰违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告黄学忠、黄立峰承担。
二、被告黄学忠、黄立峰对上述借款提供抵押担保
原告与被告黄学忠、黄立峰于2012年11月26日签订《个人助业借款最高额抵押合同》（编号为4406600222012005576，下称《抵押合同》）约定，被告黄学忠、黄立峰以其名下位于佛山市南海区桂城街道海七路39号保利花园20栋2单元201房为《借款合同》提供抵押，并依法办理了抵押登记，抵押担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）等被告黄学忠、黄立峰应付的款项以及诉讼费、财产保全费、律师费等原告为实现债权与担保权而发生的费用。
三、合同的履行情况
上述合同签订后，原告依约向被告黄学忠、黄立峰发放贷款150万元，原告已完全履行了划款义务。但被告黄学忠、黄立峰自合同到期日2014年12月6日起至2015年1月9日止，尚未归还贷款本息合共1510468.52。经原告多次催缴，被告黄学忠、黄立峰却一直拖欠，至今仍未结清到期本息。
四、被告黄学忠、黄立峰应承担的责任
由于被告黄学忠、黄立峰的行为已构成违约，要求被告黄学忠、黄立峰立即偿还合同项下所有债务的本金、利息和费用，原告还有权自借款到期之日起至实际清偿贷款本息全部清偿之日止，按约定的借款逾期罚息利率（罚息利率为贷款利率上浮50%）和结息方式计收罚息和复利。原告为实现债权而支出的费用（包括诉讼费、律师费等费用），依约应由被告黄学忠、黄立峰承担。
被告黄学忠、黄立峰应当依约以其抵押财产承担相应抵押担保责任。原告有权在诉讼请求第一、二项债务及原告为实现债权、担保权而产生的全部费用范围内对抵押财产行使优先受偿权。
综上，原告为维护自身的合法权益，根据双方签订《借款合同》第28条约定管辖，特向贵院提起诉讼，诉请如前，请贵院依法作出公正判决。
现原告起诉，请求判令：
一、被告黄学忠、黄立峰立即偿还原告贷款本息1510468.52元（其中本金1481689.39元，利息28623.82元，罚息155.31元，利息暂计至2015年1月9日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息按双方签订借款合同约定计算）；
二、被告黄学忠、黄立峰赔偿原告为实现债权而支付的一审律师费损失67314元；
三、确认原告对被告黄学忠、黄立峰提供用于抵押的其名下位于佛山市南海区桂城街道海七路39号保利花园20栋2单元201房，在上述第一、二项债务及原告为实现债权而产生的全部费用范围内享有优先受偿权；
四、被告黄学忠、黄立峰承担本案的全部诉讼费用。
诉讼中，原告称第一项诉讼请求中的利息不包括复利。
被告黄学忠、黄立峰未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：一、《中国建设银行个人助业借款支用单》约定，被告黄学忠、黄立峰委托原告将借款150万元划入高伟蓝的银行账户，用于购买茶叶。2013年12月6日，原告依约将借款150万元，通过黄学忠的账户划至高伟蓝的银行账户。
二、截至2015年3月2日被告黄学忠、黄立峰尚欠原告借款本金1481689.39元、利息51096.11元、罚息667.28元。
三、原告委托广东豪盛律师事务所代理本案进行诉讼，未提供委托代理合同，律师费共计67314元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同为《个人助业借款合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》，从合同为《个人助业借款最高额抵押合同》，后者是为保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
《中国建设银行个人助业借款支用单》约定借款到期日为2014年12月6日，被告黄学忠、黄立峰未按时足额偿还借款利息，构成违约。被告黄学忠、黄立峰应向原告清偿借款本息。
二、律师费
原告与两被告签订的《个人助业借款合同》虽约定律师费由被告承担，但并未约定律师费支付标准，且原告未提供《委托代理合同》证明律师费的收费标准，亦未提供证据证明律师费已实际发生。原告对律师费的请求，本院不予支持。待实际发生后，原告可另行主张。
三、担保责任
被告黄学忠、黄立峰以位于佛山市南海区桂城街道海七路39号保利花园20栋2单元201房的房产为涉案借款提供最高额2308604元的抵押担保，且已办理了抵押登记。担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等。不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对上述抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告黄学忠、黄立峰应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行归还借款本金1481689.39元及利息（至2015年3月2日的利息为51096.11元、罚息为667.28元；此后至实际清偿之日止按中国人民银行同期六个月至一年（含一年）档次基准利率上浮87.5%计罚息；如遇基准利率调整，于每年12月6日进行相应调整）；
二、原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行就本判决第一判项确定的债权对佛山市南海区桂城街道海七路39号保利花园20栋2单元201房的房产经拍卖、变卖后的款项在最高额2308604元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，案件受理费9500元，财产保全费5000元，共14500元，由原告负担500元，由被告黄学忠、黄立峰共同负担14000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
助理审判员 李丹丹
二〇一五年三月三日
书 记 员 劳俊杰