浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浙金民终字第219号
上诉人（原审被告）：喻志宏。
委托代理人：喻国泽。
被上诉人（原审原告）：义乌市恒诚物业服务有限公司。
法定代表人：朱翠芳。
委托代理人：朱山明。
上诉人喻志宏为与被上诉人义乌市恒诚物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2012）金义民初字第2549号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原告义乌市恒诚物业服务有限公司向在原审法院起诉称，2009年9月3日，原告与义乌市北苑街道丹溪一区业主委员会签订了丹溪一小区物业服务合同，合同约定：在2009年9月1日8时至2012年8月31日8时期间，由原告对丹溪一区进行物业管理，物业管理费的标准为住宅部分每月按0.58元／平方米收取，店面按住宅标准的双倍收取，每年度的物业管理费业主（物业使用人）应于当年度合同期开始的6个月内交纳，逾期原告有权收取违约金。合同签订后，依照物业管理合同，原告已履行了对小区进行管理、服务的义务，在该小区居住的绝大部分业主也依约按时缴纳了物业管理费。现被告所有的位于丹溪一区46幢101室的房屋面积为126.76平方米，未缴纳物业服务费1764元。被告无正当理由拒绝支付其应缴纳的物业费，经原告多次发送律师函、催交通知等均无结果。为此，请求判令被告喻志宏向原告义乌市恒诚物业服务有限公司支付物业服务费1764元并赔偿利息损失（自2012年3月1日始按银行同期同类贷款利率计付至实际履行之日止）。
原审被告喻志宏在原审中未到庭未作答辩。
原审法院审理查明：2009年9月3日，原告与义乌市丹溪一区业主委员会签订物业服务合同一份，约定：原告自2009年9月1日8时始至2012年8月31日8时止为义乌市丹溪一区提供物业服务，物业服务费的标准为住宅部分0.58元／月／平方米，店面按照住宅的双倍计收，上述费用按照合同年度每年收取，若业主未在当年合同年度内第6个月月底前付清物业服务费用的，原告有权要求业主按照招标细则第九条第一款第八项收取违约金。被告喻志宏系义乌市丹溪一区46幢101室（房屋建筑面积为126.76平方米）的业主，至今未向原告缴纳物业费1764元。
原审法院审理认为：按时缴纳物业服务费是业主的义务。义乌市丹溪一区业主委员会系由业主选举产生，其有权代表业主对外进行相关民事活动，由此产生的法律后果由业主承担，故本案原告与义乌市丹溪一区业主委员会签订的物业服务合同对本案被告具有约束力，被告喻志宏作为接受服务的业主，应按合同约定自觉向原告缴纳物业服务费，逾期不缴纳的，还应支付相应的利息损失。原告之诉，理由正当，予以支持。被告喻志宏经原审法院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第十五条、第四十二条、《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：被告喻志宏于本判决生效后三十日内向原告义乌市恒诚物业服务有限公司支付物业管理费1764元及逾期利息损失（自2012年3月1日始按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付至本判决确定的履行之日止）。如果被告喻志宏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告喻志宏负担。
上诉人喻志宏不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：1、物业服务公司及招标细则中第四款物业服务标准及要求，第二条物业服务综合目标未达标。核定公司额定人数应36人，但物业公司严重缺员，缺保安10人，水工1人、客户服务2人、保洁员2人。正因为人员配备不足，小区进出人员无人管，秩序混乱，使小区内盗窃案频发，业主生命和财产受到威胁，卫生清洁度差。2、物业招聘保安人员无上岗证书，素质差，上班睡觉，坐在值班室不闻窗外事，玩手机，根本没有把物业的安全放在首位。三年中不知换了多少保安，来来去去，责任心不强。3、绿化服务不达标。没有对绿地花木定期浇水、施肥、修建，清理枯叶和病虫害的防治，甚至长了八年多的松针树发生歪斜也不加固定休整。目前，绿地上的松针树还歪斜在那里即将枯死，绿化带杂草丛生，没有对残花黄叶及时清除。4、未达到招标细则第七条保安守则与公共秩序维护服务质量要求，没有封闭管理，交通秩序机动车辆和非机动车辆行驶方向不管，连停在值班大门口的车辆都不闻不问，没有做好夜间服务重点部位道路的防范检查和巡逻。5、没有实施消防管理服务，消防设施标志倾斜不管，也不进行修理。三年中连消防用水也没有开通过，没有进行半年定期演练，根本谈不上配备专职或兼职消防人员。消防通道停满汽车，若发生火灾，消防车辆根本无法驶入到达着火点进行施救，到时产生严重后果将无法估量。6、公用设施的日常维护和管理不够，小区内监控设备于2009年9月交付使用，30个探头是正常的，但到2011年只有三至四个有用，物业公司不进行修理和维护，现在小区内监控形同虚设，时间长达一年之久。7、我家汽车停在小区内，晚上被撞，汽车门撞凹进去，花了修理费300元。
被上诉人义乌市恒诚物业服务有限公司答辩称：消防设施我们公司去的时候就坏的，我们以书面的形式跟业主委员会提出来过的。但是业主委员会开了几次会，这个事情也解决不了，后来向房管科反映，房管科答复说不能动用维修基金。墙也是一样，钱不是我们掏的。至于绿化，合同上面也有的，成活率99%，实际上我们对绿化这块是尽到责任了。保安用人这块，我们基本上是按合同的，以前保安是三班倒的，我们现在上班人员是二班倒的，虽然三班倒换成了二班倒，但保安人员实际上也没有省下来。
二审期间，被上诉人义乌市恒诚物业服务有限公司无证据提供，上诉人喻志宏提供以下证据：
1、照片4张，证明他们上班睡觉，人员不足；
2、义乌市丹溪一区业主委员会的说明，证明他们没有按招投标细则履行合同；
3、义乌市恒诚物业服务有限公司丹溪一区人员配备说明，证明他们没有按投标细则去管理；
4、汽车被撞书面材料，证明汽车在小区里被撞了，要求他们赔；
5、发案情况通报，证明小区失窃率高；
6、义乌市丹溪一区业主委员会物业服务公司招标细则，证明被上诉人没有按招标细则办事。
被上诉人义乌市恒诚物业服务有限公司质证认为：对证据1、我不知道他怎么拍的照片，拍的时候也没有跟我打招呼过，真实性我不清楚。对证据2的真实性有异议，这张说明的时间是2012年1月23日写出来的，那个时候我们还在小区里，合同还没有到期。对证据3、人员不止22个人，对其真实性有异议。对证据4、他汽车被人碰去过，跟我讲过是事实的。这张东西是否真实我不清楚。对证据5、6无异议。
上诉人喻志宏在二审期间提供的证据材料均发生于原审受理之前，不符合二审新证据的条件，本院不予确认。
本院对原审查明的事实予以确认。
本院认为：本案双方争议焦点主要在于上诉人喻志宏是否应当缴纳物业费。义乌市丹溪一区业主委员会与义乌市恒诚物业服务有限公司签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，该合同对小区全体业主均具有约束力，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。喻志宏作为小区业主应当按照合同约定及时缴纳物业服务费，其主张义乌市恒诚物业服务公司未尽到合同约定的职责，没有全面履行物业服务，但未能提供相应的证据予以证明。综上，喻志宏的上诉请求不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，实体处理得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人喻志宏负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 姜 葵
审 判 员 王孜力哈
代理审判员 朱 红 彦
二〇一三年三月二十八日
代书 记员 朱 丽 敏