苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）吴商初字第0154号
原告中国农业银行股份有限公司苏州姑苏支行，住所地江苏省苏州市旧学前105号。
负责人王建光，行长。
委托代理人朱洪、陆扬，江苏简文律师事务所律师。
被告苏州兴铭晗物资有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区临湖镇东山大道西侧、东太湖路南侧。
法定代表人刘本柱。
被告苏州九江实业有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区临湖镇东山大道西侧、东太湖路南侧。
法定代表人肖陈祥，董事长。
被告苏州耀鑫钢铁贸易有限公司，住所地江苏省苏州市相城区望亭长三角钢材市场内。
法定代表人周国柳。
被告肖陈祥。
委托代理人肖洁云（代理上述被告苏州九江实业有限公司、肖陈祥），女，1985年3月18日出生，汉族，住苏州市吴中区浦庄前青街428号2号35幢。
被告刘本柱。
被告周国柳。
原告中国农业银行股份有限公司苏州姑苏支行（下称农行姑苏支行）诉被告苏州市兴铭晗物资有限公司（下称兴铭晗公司）、苏州九江实业有限公司（下称九江公司）、苏州耀鑫钢铁贸易有限公司（下称耀鑫公司）、肖陈祥、刘本柱、周国柳金融借款合同纠纷一案，本院于2013年3月5日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆扬到庭参加诉讼，被告兴铭晗公司、九江公司、耀鑫公司、肖陈祥、刘本柱、周国柳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行姑苏支行诉称，2011年10月19日，其与兴铭晗公司签订流动资金借款合同，兴铭晗公司向其借款500万元。合同签订后，其依约发放贷款。九江公司、耀鑫公司、肖陈祥、刘本柱、周国柳为上述贷款提供连带保证，刘本柱、周国柳以房产为上述贷款提供抵押担保。现借款期限届满，兴铭晗公司未按约还本付息，故要求兴铭晗公司归还借款本金500万元及利息51635.26元（暂算至2012年10月20日，其后按合同约定计算至实际归还之日），支付律师费109600元；九江公司、耀鑫公司、肖陈祥、刘本柱、周国柳对上述债务承担连带清偿责任；其有权就刘本柱、周国柳提供的抵押物即位于苏州市理想家园84幢906室房屋的折价或拍卖、变卖价款优先受偿。
被告兴铭晗公司、九江公司、耀鑫公司、肖陈祥、刘本柱、周国柳未作答辩。
经审理查明，2011年10月19日，原告农行姑苏支行（贷款人）与被告兴铭晗公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定兴铭晗公司向农行姑苏支行借款500万元用于补充企业流动资金，借款期限一年，发放日期2011年10月19日；利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%；按约结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为合同组成部分，合同未记载或者记载与借款凭证不一致时，以借款凭证的记载为准。同日，农行姑苏支行向兴铭晗公司发放贷款500万元，《借款凭证》载明的执行利率为7.216%。
2011年10月19日、同年3月29日、同年3月31日，原告农行姑苏支行分别与被告九江公司、耀鑫公司、肖陈祥签订《保证合同》，由九江公司、耀鑫公司、肖陈祥为被告兴铭晗公司向原告农行姑苏支行的上述贷款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2012年3月29日，被告刘本柱向原告农行姑苏支行出具还款计划，承诺自2012年4月至2013年8月分期归还原告本金500万元。同日，被告周国柳、刘本柱共同向原告农行姑苏支行出具《家庭财产连带担保责任承诺书》，承诺以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对兴铭晗公司向原告的上述借款承担无限连带清偿责任。
2012年4月6日，原告农行姑苏支行与被告刘本柱、周国柳签订《抵押合同》一份，约定刘本柱、周国柳以苏州市理想家园84幢906室房屋为被告兴铭晗公司向农行姑苏支行的上述贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证人责任。同年4月9日，双方就抵押物办理了房屋他项权证，其上载明的担保债权数额为50万元，同时注明系第二抵押顺位。
另查明，截至2013年7月22日，被告兴铭晗公司结欠原告贷款本金500万元，利息（含罚息、复利）445768.36元。审理中，原告放弃了对律师费的诉讼请求。
以上事实，有流动资金借款合同、借款凭证、抵押合同、房屋他项权证、保证合同、还款计划、承诺书及庭审笔录予以佐证。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同真实有效，双方均应恪守履行。原告与被告兴铭晗公司签订借款合同，并按合同发放贷款500万元，事实清楚，证据充分，予以认定。现借款期限已届满，被告兴铭晗公司未能履行还款义务，原告要求被告兴铭晗公司归还尚欠借款本息的诉讼请求，合法有据，应予支持。双方在合同中约定借款利率按基准利率上浮10%计算，逾期罚息在贷款利率上浮50%计算，不违反法律规定。被告九江公司、耀鑫公司、肖陈祥为被告兴铭晗公司的借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告刘本柱、周国柳以苏州市理想家园84幢906室房屋为被告兴铭晗公司的借款提供抵押担保，并出具承诺书为兴铭晗公司的借款提供连带保证，原告据此要求对被告刘本柱、周国柳提供的抵押物行使抵押权，并要求被告刘本柱、周国柳承对被告兴铭晗公司的借款承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。原告自愿放弃对律师费的诉讼请求，系对自身权利的处分，且不违反法律规定，应予允许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州兴铭晗物资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司苏州姑苏支行借款本金人民币500万元，支付利息（含罚息、复利）人民币445768.36元（计至2013年7月22日）及自2013年7月23日起至判决确定给付之日按《流动资金借款合同》的约定计算的罚息、复利。
二、如被告苏州兴铭晗物资有限公司不能给付上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司苏州姑苏支行有权以被告刘本柱、周国柳提供的抵押物即位于苏州市理想家园84幢906室房产折价或拍卖、变卖价款在人民币50万元范围内优先受偿。
三、被告苏州九江实业有限公司、苏州耀鑫钢铁贸易有限公司、肖陈祥、刘本柱、周国柳对被告苏州兴铭晗物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50543元，财产保全费5000元，公告费600元，合计人民币56143元，由原告中国农业银行股份有限公司苏州姑苏支行负担2492元，由被告苏州兴铭晗物资有限公司、苏州九江实业有限公司、苏州耀鑫钢铁贸易有限公司、肖陈祥、刘本柱、周国柳负担53651元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州工业园区支行；帐号：10×××99。
审 判 长 辛 欣
人民陪审员 王晓明
人民陪审员 钱其新
二〇一三年七月二十五日
书 记 员 叶晓燕