黑龙江省红兴隆农垦法院
民 事 判 决 书
（2014）红民初字第651号
原告纪祥芳，女，无固定职业。
委托代理人纪冬华，女，无固定职业。
被告张晓平，男，职工。
被告范忠杰，女，无固定职业。
委托代理人马义武，黑龙江拓行律师事务所律师。
第三人张x，女。
法定代理人范忠杰（系张x母亲），女，无固定职业。
原告纪祥芳与被告张晓平、范忠杰，第三人张x债权人撤销权纠纷一案，于2014年11月4日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序由审判员张玲独任审理，于2014年11月20日公开开庭进行了审理，纪祥芳及其委托代理人纪冬华，张晓平、范忠杰，张x的法定代理人范忠杰到庭参加诉讼。因案情复杂，本案于2015年1月9日裁定转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2015年1月16日公开开庭进行了审理。纪祥芳及其委托代理人纪冬华，张晓平，范忠杰及其委托代理人马义武，张x的法定代理人范忠杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告纪祥芳诉称，2013年2月26日张晓平向纪祥芳借现金13万元，此款至今未付。2014年5月张晓平、范忠杰二人将夫妻共同共有的住宅楼过户到年仅15岁的女儿张x名下。因2012-2013年张晓平在外借款种地达100余万元，已有多位债权人起诉至法院。张晓平、范忠杰现除该住宅楼外，已无其他财产，因此他们的过户行为目的是为逃避债务。根据合同法第七十四条有关规定，张晓平、范忠杰作为债务人非法转移财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的过户行为。故要求撤销张晓平、范忠杰以买卖的名义实际是无偿赠与的形式将住宅楼过户给张x的行为。
被告张晓平辩称，向原告纪祥芳借款13万元一事属实，法院对此已作出判决，只是张晓平现无力偿还。将楼房过户给张x的理由如下：2013年12月16日张晓平与范忠杰在民政部门协议离婚时约定，女儿张x归范忠杰抚养，抚养费由范忠杰自理；住宅楼与门市归范忠杰所有。因张晓平与史元芬也存在债权债务关系，史元芬起诉张晓平后，范忠杰同意用门市替张晓平还欠款40万元，前提是将住宅楼过户给张x用于抵债20万元。现张晓平尚欠范忠杰和张x20万元。
被告范忠杰辩称，范忠杰用其个人门市替被告张晓平偿还欠史元芬的债务及利息总计40万元，此行为应为代为清偿。张晓平与范忠杰约定代为清偿的条件是张晓平将其位于八五三农场x小区的住宅楼抵给张x，用来偿还张晓平欠范忠杰及张x的债务，范忠杰代为清偿行为取得张晓平债权人的地位，该债权合法有效。债权具有平等性，所有债权效力一律平等，不因其成立先后而有效力上的优劣，同时债权也不存在排他性。张晓平与范忠杰签订的代为清偿协议合法有效，意思表示真实，应予保护。本案纪祥芳行使债权人撤销权不符合法律规定，诉状中所述的情形不为合同法第七十四条所调整，纪祥芳不具有起诉主体资格，应判决驳回其诉讼请求。
第三人张x辩称意见与被告范忠杰一致。
原告纪祥芳提供证据及被告张晓平、范忠杰、第三人张x质证情况：
1.纪祥芳身份证复印件一份，证实原告身份事项。
2.张晓平、范忠杰身份证复印件一份，证实被告身份事项。3.张晓平《借条》复印件一份，证明张晓平向原告纪祥芳借
款的时间、金额及利息的约定。
4.《离婚协议书》复印件一份，证实张晓平与范忠杰在民政局协议离婚时约定：位于八五三农垦社区x小区面积76.41平方米的住宅楼归范忠杰所有。
5.房权证八五三字第x号《房屋产权证》复印件二份，证实张晓平、范忠杰共同将张晓平名下的住宅楼于2014年5月15日过户到张x名下。
6.八五三农场小清河居民区管理委员会第一居民委《证明》一份，证明原告纪祥芳与委托代理人纪冬华系同胞姐妹，符合公民代理条件。
7.（2014）红商初字第235号民事判决书复印件一份，证实法院判决张晓平给付纪祥芳借款本金13万元，支付利息32175元，范忠杰对上述借款负有连带清偿责任。此欠款至今未付。
被告张晓平、范忠杰，第三人张x对上述7组证据无异议。
被告范忠杰提供证据及原告纪祥芳、被告张晓平、第三人张x质证情况：
1.《离婚协议书》复印件一份，证实张晓平与范忠杰于2013年12月16日在八五三农场民政局协议离婚时约定：位于八五三农垦社区x小区，面积76.41平方米的住宅楼归范忠杰所有。
2.《常住人口登记卡》复印件一份，证实范忠杰与张x系母女关系，范是张x的法定代理人。
3.《协议书》一份，基本内容：张晓平与范忠杰于2013年12月16日协议离婚，四角楼门市归范忠杰所有。范忠杰同意用该门市替张晓平还史元芬欠款40万元，前提是张晓平必须将x小区住宅楼产权过户给张x，以抵张晓平欠范忠杰和张x的债务，抵价20万元。剩余欠款张晓平有钱再还。证实2014年5月8日张晓平、范忠杰、张x签订该协议书，并依据此协议将楼房过户给张x。原告纪祥芳质证认为，被告张晓平、第三人张x质证无异议。
原告纪祥芳对第1、2组证据无异议，对第3组证据真实性无异议，但认为该协议与本案无关。被告张晓平、第三人张x对以上3组证据均无异议。
被告张晓平、张x未向法庭提交相关证据。
对原告纪祥芳提交的7份证据，被告张晓平、范忠杰，第三人张x均无异议，本院予以采信。
对被告范忠杰提交的3份证据，原告纪祥芳、被告张晓平，第三人张x无异议，本院予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：
2013年2月26日被告张晓平向原告纪祥芳借现金13万元用于种地。2013年12月16日张晓平与范忠杰在民政局办理了离婚手续。双方约定：婚生女张x，14周岁，由母亲范忠杰抚养。共同财产：坐落于黑龙江省宝清县八五三农垦社区x小区住宅楼，面积76.41平方米；位于八五三农垦社区四角楼门市面积40平方米，均归范忠杰所有。2014年5月8日张晓平与范忠杰、张x签订一份《协议书》，具体内容：范忠杰同意用其名下的门市替张晓平还史元芬欠款40万元，前提是张晓平必须将x小区住宅楼产权过户给张x，以抵张晓平欠范忠杰和张x的债务，抵价20万元。协议书签订后三人共同到八五三农场房产交易所申请将张晓平名下的住宅楼过户到张x名下。同年5月15日黑龙江省农垦总局红兴隆分局房地产管理处作出红兴隆房权证八五三字第x号房屋所有权证，房屋所有权人为张x单独所有。
另查明：被告张晓平在2012年、2013年两年期间向10余人借款达100余万元用于种地，因种地赔本无力偿还。自2014年4月14日起至2014年10月11日已有6位债权人（包括本案原告纪祥芳）到法院提起诉讼，要求张晓平及范忠杰偿还欠款。本院依法分别作出（2014）红商初字第100号、112号、361号调解书，（2014）红商初字第205号、234号、235号判决书。法院认定张晓平应给付欠款金额累计111.6万余元，范忠杰对其中的76.7万余元承担连带清偿责任。本院在审理史元芬与张晓平、范忠杰民间借贷纠纷一案中，范忠杰与张晓平作为共同被告，与史元芬达成调解协议，范忠杰自愿用其名下的门市抵偿史元芬欠款。现张晓平已还部分债权人欠款约60万元左右，其余欠款至今未付。
再查明，2014年7月11日本院在审理原告纪祥芳与被告张晓平、范忠杰民间借贷纠纷一案中，依纪祥芳申请并提供担保，本院依法对范忠杰过户给女儿张x名下，位于黑龙江省宝清县八五三农垦社区x小区住宅楼进行了保全。并于2014年8月27日依法作出（2014）红商初字第235号民事判决：判决张晓平给付纪祥芳借款本金13万元，支付利息32175元，范忠杰对上述借款负有连带清偿责任。案件受理费3544元，减半收取1772元，诉讼保全费1300元，由被告张晓平、范忠杰负担。以上欠款合计165247元，张晓平、范忠杰至今未履行还款义务。
本院认为，本案争议焦点为：原告纪祥芳主体是否适格；是否有权主张撤销被告张晓平、范忠杰将本案诉争住宅楼过户给第三人张x的行为。
根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且让受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”被告张晓平与范忠杰作为另案原告史元芬的共同被告，对债权人的欠款均负有偿还义务。范忠杰自愿用其名下的门市抵债，偿还的是与张晓平夫妻关系存续期间的共同债务，并非替张晓平个人偿还债务。范忠杰以替张晓平个人偿还债务为由认为与张晓平存在债权债务关系，取得张晓平债权人地位的辩解不成立，本院不予支持。本案原告纪祥芳对张晓平、范忠杰享有合法债权，且该债权发生在本案诉争住宅楼过户之前。张晓平明知自己尚有高额债务无力清偿，仍与范忠杰、张x共同签订协议书，并到房产部门将其名下的住宅楼过户给张x，其真正目的是要无偿转让财产给张x。张晓平、范忠杰的行为已经侵害了纪祥芳的合法权益，存在转移或者逃避债务的故意，致使其偿付能力降低，有害于债权人债权的实现。纪祥芳作为债权人提起诉讼，符合《合同法》第七十四条规定有关债权人有权请求人民法院撤销债务人行为的情形。纪祥芳在规定期限内提起撤销权之诉，要求撤销张晓平、范忠杰过户行为的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。撤销权的行使范围以债权人纪祥芳的债权165247元为限。范忠杰对纪祥芳起诉状中所述的情形不为《合同法》第七十四条所调整，纪祥芳不具有起诉主体资格的辩解不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第一百三十条之规定，判决如下：
撤销被告张晓平、范忠杰于2014年5月15日将位于黑龙江省宝清县八五三农垦社区x小区面积76.41平方米，房屋产权证号：红兴隆房权证八五三字第x号住宅楼过户给第三人张x的行为。
案件受理费100元，由被告张晓平、范忠杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状四份，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审判长 郭宝军
审判员 张 玲
审判员 张 慧
二〇一五年二月三日
书记员 梁 佳