福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第940号
原告叶木香，女，1963年5月26日出生，汉族。
委托代理人陈雪英，女，1972年8月3日出生，汉族。
被告南平荣旺房地产开发有限公司。
法定代表人陈秀兰，总经理。
原告叶木香与被告南平荣旺房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，原告于2014年1月27日向本院提起诉讼，本院受理后，根据原告的申请，本院于2014年2月14日作出民事裁定书，裁定：查封被告南平荣旺房地产开发有限公司所有的未出售的位于南平市延平区江滨南路169号（望江阳光城）Ｘ单元Ｘ号房产，财产保全金额为65万元。本案依法由代理审判员吴彦瑾适用简易程序于2014年3月13日公开开庭进行审理。原告叶木香及其委托代理人陈雪英到庭参加了诉讼。被告南平荣旺房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告叶木香诉称：被告以房地产开发资金周转为由分两笔向原告借款共计人民币50万元（2013年3月20日借款人民币30万元、2013年5月28日借款人民币20万元），利息每月2%，双方约定如果不按期还款，逾期部分每月加收利率1%，借款期限均为1年，根据双方约定被告用同期开发商品房低于市场价30%做抵押，到期未能还款原告有权处理抵押品。对上述借款，被告利息付至2013年12月止，随后被告拒绝向原告支付利息。原告到被告的办公地点后发现被告的经营场所已人去楼空。上述两笔借款的还款时间未到，但是被告的行为已表明构成根本违约，原告行使不安抗辩权要求被告立即归还所有的借款本金及利息。因此，原告为维护自己的合法权益不受侵害，请求法院依法判令：1、被告南平荣旺房地产开发有限公司偿还原告借款本金人民币50万元及利息（从2013年12月21日起至实际返款之日止每月按2.5%计算）；2、与本案有关的一切费用由被告承担。
被告南平荣旺房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
在本案审理过程中，原告叶木香向本院提交如下证据：1、2013年3月20日借款合同及2013年3月21日中国工商银行转款凭证各一份，以此证明被告向原告借款人民币30万元，借款期限从2013年3月20日起至2014年3月19日止，利息按月息2%计算（即每月支付人民币6000元）及被告用房产价值的70%抵偿本息的事实；2、2013年5月28日借款合同一份及中国工商银行个人业务凭证一份，证明被告向原告借款人民币20万元，借款期限从2013年5月28日起至2014年5月27日止，利息按月息2%计算（即每月支付人民币4000元）及被告用房产价值的70%抵偿本息的事实。经庭审质证，被告南平荣旺房地产开发有限公司拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃质证权利。原告叶木香提供的证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告南平荣旺房地产开发有限公司未提交证据。
经审理查明，2013年3月20日，被告南平荣旺房地产开发有限公司以用于房地产开发资金周转为由向原告借款人民币30万元整，双方签订借款合同，并约定：借款月利率为2%，如被告不按期归还款，逾期部分加收利率1%；借款期限为自2013年3月20日起至2014年3月19日止。原告于2013年3月21日通过银行转账的方式将借款本金30万元交付给被告南平荣旺房地产开发有限公司的股东方彦荣。2013年5月28日，被告南平荣旺房地产开发有限公司又以用于房地产开发资金周转为由向原告借款人民币20万元整，双方签订借款合同，并约定：借款月利率为2%，如被告不按期归还款，逾期部分加收利率1%；借款期限为自2013年5月28日起至2014年5月27日止。原告通过银行转账的方式将借款本金20万元交付给被告南平荣旺房地产开发有限公司的股东方彦荣。两笔借款，被告将利息支付至2013年12月20日，后被告拒不偿还借款本息，原告遂诉至法院。
本院认为，本案系一起民间借贷纠纷，双方的债权、债务关系依法成立，且不违反法律与行政法规禁止性规定，本院对此予以确认与保护。关于本案的两笔借款，被告在借款期限内拒不支付利息，被告的上述行为已构成违约。原告依据与被告南平荣旺房地产开发有限公司签订的借款合同及银行转款凭证，要求被告南平荣旺房地产开发有限公司偿还两笔借款本金共计人民币50万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张被告南平荣旺房地产开发有限公司偿还原告借款利息（从2013年12月21日起至借款清偿之日止，以本金50万元为基数按月利率2.5%的标准计算）的诉讼请求，本院认为，原告的这一主张超过最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，对于超过部分，本院不予支持。被告南平荣旺房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南平荣旺房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告叶木香借款本金共计人民币50万元，及向原告叶木香支付从2013年12月21日起至借款清偿之日止的利息（以本金50万元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准计算）。
二、驳回原告叶木香的其他诉讼请求。
如被告南平荣旺房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4400元、财产保全费人民币3770元，均由被告南平荣旺房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 吴彦瑾
二〇一四年三月二十八日
书 记 员 何新平
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》：
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：
第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。