海南省海口市美兰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）美民二初字第79号
原告：北京昌安实业总公司。
法定代表人：杨启成，该司总经理。
委托代理人：熊华松，北京市国振律师事务所律师。
被告：海南三维置业有限公司。
法定代表人：刘息川。
原告北京昌安实业总公司诉被告海南三维置业有限公司企业借贷合同纠纷一案，本院于2015年4月20日立案受理后，依法由审判员李佳担任审判长，与人民陪审员王惠花、伍仁壮共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人熊华松到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加本案诉讼，本案现已审理终结。
原告北京昌安实业总公司诉称：原告与被告于1993年3月20日签署《联合开发海南房地产项目协议书》。该协议约定：被告同意原告以掺入资金的方式与被告合作开发房地产业，一次性投入人民币二百万元整，使用期为二年。被告保证原告不承担任何经营开发风险，无论被告盈利或亏损，均保证原告投入资金的本金及利润，即年回报率为百分之十五。被告将自协议生效至期满，返还原告合作投入及利润共计人民币二百六十万元整。但原告向被告汇入二百万元款项后不久，1993年下半年遇国家宏观调整，海南房地产行业遭受重创，原告遂提出撤资要求，被告表示同意。至1995年合同期满，被告并未向原告返还本金及利润。为此，原、被告签署《还款协议》，约定将原协议期限延长三年至1998年3月20日，年利润仍为百分之十五，即九十万人民币。被告同意在三年内分期返还原告欠款共计人民币三百五十万元。随后，被告仅在1997年10月-1998年3月，向原告支付60万元。1998年3月10日，原、被告签署了《关于联合开发海南房地产项目协议书的补充协议》，其中明确“为减少乙方（原告）经济损失，甲方（被告）同意乙方撤资”，“订于2002年12月底前，将乙方剩余联合开发资金及利息返还，尚欠290万元”。此后被告未再还款，经多方催讨，原、被告又于2009年12月17日签署了《补充协议》，明确“甲方同意乙方撤资，定于2014年12月底前将剩余开发资金及利息返还，即290万元”。但自1998年3月迄今，被告未再履行还款义务。为此，2014年年末至2015年初，原告与被告法定代表人刘息川等多次面商还款事宜，但被告仍未表现足够的还款诚意。综上所述，原、被告在1998年之前即签署《还款协议》，双方确认截止1998年3月被告欠款攻击人民币290万元，是双方真实意思表示，合法有效。从《还款协议》确定的290万元的最后一笔还款日，即1998年4月30日起算，迄今已过了整整17年。被告拒不还款，不仅给原告造成了巨大的经济损失，也严重影响了企业的资金运转，给日常经营造成了巨大不利影响。为妥善解决，原告一再让步延长被告的还款期限，未主张290万元欠款的17年的应得利息，但被告仍一再拖延，无意履行还款义务。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求判令：1、被告向原告支付欠款人民币290万元；2、自2015年1月1日起至实际给付之日止，被告就上述金额按中国人民银行同期半年期贷款利率向原告支付利息损失；3、被告承担本案诉讼费用。
被告海南三维置业有限公司未答辩。
原告北京昌安实业总公司针对其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、《联合开发海南房地产项目协议书》，证明1993年原、被告双方签署协议明确约定资金的使用期限为2年，约定的利息是按年回报15%，被告自协议期满返还原告资金260万元。
2、《还款协议》，证明1993年签订的《联合开发海南房地产项目协议书》，在履行期限届满后，被告未按期返还资金，遂订立还款协议约定被告的还款期限延长三年，还款金额增加为350万元，同时还约定了具体的还款方式。
3、关于《联合开发海南房地产项目协议书》的补充协议（1998年3月10日），证明被告同意原告撤资，1997年10月至1998年3月期间，原告向被告归还了60万元，双方同时约定被告须于2002年12月底前向原告归还欠款290万元。
4、关于《联合开发海南房地产项目协议书》的补充协议（2002年12月16日），证明双方约定被告须于2004年12月底之前向原告偿还欠款290万元。
5、关于《联合开发海南房地产项目协议书》的补充协议（2009年12月17日），证明双方约定被告须于2014年12月底之前向原告偿还欠款290万元。
6、收条、收据，证明原告已经将200万元资金汇入被告账户，原告已经履行了协议约定的义务。
7、企业机读档案变更资料，证明被告的名称变更情况。
被告海南三维置业有限公司未到庭，视为放弃质证的权利。
本院审查认为，对于原告北京昌安实业总公司提交的证据均有原件予以核对，本院对其真实性、关联性和证明力均予以确认。
被告海南三维置业有限公司未向本院提交证据。
根据庭审调查和当事人的质证意见，本院查明案件事实如下：
1993年3月20日，原、被告签订《联合开发海南房地产项目协议书》，该协议约定：被告同意原告以联合开发形式加入被告目前及将来的房地产开发项目中，原告同意以掺入资金的方式与被告合作开发房地产业，一次性投入人民币200万元整，使用期为2年；被告保证在目前及将来的房地产项目联合开发过程中，原告将不承担任何经营开发风险，无论被告盈利或亏损，均保证原告投入资金的本金及利润即年回报率为15%；原告同意自本协议生效之日起一周内将合作开发人民币200万元一次性汇入被告账户，被告将自协议生效至期满，返还原告合作投入及利润共计人民币260万元。上述协议签订后，原告于1993年4月8日向被告汇款人民币200万元，被告向原告开具了收据。上述协议期满后，原、被告签订《还款协议》主要内容为：原、被告于1993年3月20日签订的联合开发海南房地产项目的协议期满，由于客观原因，被告未能按协议约定将260万元人民币返还给原告，经协商，原告同意被告分期将资金返还，具体方法为，原告同意被告的还款期限自原协议期满之日1995年3月20日延续三年至1998年3月20日；被告同意在延续还款期间，200万元人民币的年利润仍为15%计算，即90万元人民币；被告同意在三年内返还给原告350万元人民币，即1996年12月31日前返还50万元，1997年6月30日前返还60万元，同年12月31日前返还140万元，余款100万元于1998年4月30日前一次付清。但被告未能按上述《还款协议》的约定，向原告足额返还资金。1998年3月10日，原、被告签订关于《联合开发海南房地产项目协议书》的补充协议，主要内容为1997年10月-1998年3月，被告向原告归还联合开发资金人民币60万元，经原、被告协商，被告于2002年12月底前，向原告归还剩余的资金及利息合计人民币290万元。但被告未依约还款，2002年12月16日，原、被告签订关于《联合开发海南房地产项目协议书》的补充协议，约定，被告于2004年12月底前，向原告归还剩余的资金及利息合计人民币290万元。后被告仍未依约还款，2009年12月17日，原、被告又再次签订关于《联合开发海南房地产项目协议书》的补充协议，约定被告于2014年12月底前，向原告归还剩余的资金及利息合计人民币290万元。但被告仍未依约还款，遂成讼。
另查，海南三维房地产开发公司经海南省工商行政管理局核准，于1994年1月20日变更名称为海南三维置业有限公司。
本院认为，原、被告在《联合开发海南房地产项目协议书》约定，原告向被告投入资金开发房地产项目，但同时又约定，原告仅收取固定回报，而不参与经营并承担经营风险，故该协议名为合作开发房地产项目，实为借款合同。原告与被告之间为企业借贷关系。原、被告签订的《联合开发海南房地产项目协议书》、《还款协议》以及三份关于《联合开发海南房地产项目协议书》的补充协议，均是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，应受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按上述协议约定履行义务。原告已经依约向被告汇款人民币200万元，后经原、被告确认，被告尚欠原告借款本金及利息合计290万元，而被告至今未向原告支付上述款项，已构成违约。因此，原告要求被告支付欠款290万元并按中国人民银行同期6个月期贷款利率计付利息损失，合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告海南三维置业有限公司须于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北京昌安实业总公司支付欠款人民币2900000元及利息（以本金人民币2900000元为基数，按中国人民银行同期6个月期流动资金贷款利率标准，自2015年1月1日起计付至款项付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币30464元，由被告海南三维置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提交副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
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案件唯一码
（此页无正文）
审 判 长 李 佳
人民陪审员 王惠花
人民陪审员 伍仁壮
二〇一五年七月十五日
书 记 员 周 然
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
审核：李佳撰稿：李佳校对：周然印刷：余小英海南省海口市美兰区人民法院2015年7月21日印制（共印12份）