河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第3627号
原告平泉宏泰物业有限公司。
法定代表人陈晨，总经理。
委托代理人刘云兵，河北张利民律师事务所律师。
被告张树成，住平泉县。
原告平泉宏泰物业有限公司（原名平泉温馨物业管理有限公司）与被告张树成物业服务合同纠纷一案，本院于2015年9月23日受理后，依法由审判员韩磊独任审判，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告平泉宏泰物业有限公司的委托代理人刘云兵、被告张树成均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告是平泉县金世纪嘉园小区业主，原告是为平泉县金世纪嘉园提供物业服务的物业公司。2010年4月1日起，原告开始为金世纪嘉园小区提供物业服务，在物业服务过程中，原告严格依约履行相应的职责，努力为被告等广大业主提供优质高效的物业服务，但被告却不能依约及时给付物业费。虽经原告多次催要，被告至今仍拖欠原告2010至2015年度的物业服务费等费用2645.00元，被告拖欠原告物业费的行为，不仅影响了原告的正常运转，更严重侵害了其他业主的合法权益。为维护原告的合法权益，请法院判令被告给付2010年至2015年度的物业服务费及相应的利息。
被告辩称，我与原告无物业服务合同关系，我于2009年入住到金世纪嘉园小区23号楼1单元401室，未与原告签订物业服务合同，原告也未向我提供物业服务，原告无权向我索要物业费。我所居住房屋多处不合格，墙壁、楼板质量均有问题，窗户漏雨、玻璃进气，我多次找到开发公司及县建设局，他们让我找物业公司予以解决，但物业公司均未予以解决，因物业公司设施不齐全及其未能履行相应的义务，导致我物品多次丢失，给我造成经济损失。另2010年小区在建设24、26号楼时候，每天运料汽车往返不停，造成我家室内、窗户满是尘土，后我多次雇工进行打扫卫生。2012年8月7日，我家停电一天一夜，我找物业公司予以解决，其未予解决，后我自行支付170.00元购买电闸予以更换。2015年8月9日，金世纪小区门口实行一车一杆，没有交纳物业费的业主车辆不能进入小区。综上，因原告没有尽到相应的服务，不应收取物业服务费用，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告为证明自己的主张在举证期限内向法庭提供并当庭出示如下证据：
1、平泉宏泰物业服务有限公司营业执照复印件一份。
2、2010年10月16日平泉县工商行政管理局关于原告企业变更名称核准通知书一份。证明平泉温馨物业管理有限公司与平泉宏泰物业管理有限公司系同一公司，原告的经营范围为物业管理服务。
3、承德恒信房地产开发有限公司与原告签订的物业服务委托合同一份。证明2010年4月1日起，平泉宏泰服务有限公司依委托合同对小区实施物业管理并收取物业费用。
4、2008年1月9日平泉县物价局向原告颁发的收费许可证一份。证明2010年物价局颁发的收费许可核准的标准为每年每户300.00元，即2010年度被告应缴纳的物业费为300.00元。
5、2011年9月5日，平泉县物价局向原告颁发的收费许可证，证明自2011年起被告应按每月每平米0.4元标准向原告缴纳物业服务费用，被告房屋建筑面积为92.84平米，2011至2013年度被告每年应缴纳物业服务费445.00元。
6、2013年8月2日，平泉县物价局颁发的经营服务收费证一份。证明自2013年起至今，被告应按每月每平米0.4元标准向原告缴纳物业服务费用。
被告的质证意见，对原告所举上述证据的真实性均无异议，但是上述证据均是原告从事物业服务应该具有的，否则不能从事物业管理经营，我与原告未签订过物业服务合同。
被告为证明自己的主张在举证期限内向法庭提供并当庭出示如下证据：
1、2012年8月7日收据复印件一张。2012年8月7日我所在住宅楼三楼与四楼的公共电闸损坏导致我家停电，我自行购买电闸予以更换。
2、照片一张。证明小区门卫不允许未交纳物业费的业主车辆进入小区。
3、临时放行车辆登记表复印件一份。证明未缴纳物业费的业主不予办理车辆放行卡。
原告的质证意见，对被告所举证据1不予认可，该收据无法证明被告所购买的物品是什么，也不能证明被告所购买的物品用于何处。证据2不能证明原告工作人员阻止被告车辆进入小区。对证据3不予认可，该份名单没有原告工作人员签字，亦没有原告的公章，无法证明系原告出具。
证据的分析与认定：被告对于原告提供的证据1、2、3、4、5、6的真实性均无异议，对于被告所举上述证据本院依法予以采信；被告所举证据1、3均系复印件，无法与原件相核对，且原告均不予认可，故本院对被告所举证据1、3依法不予采信；被告所举证据2无法证明其主张，本院依法不予采信。
根据本院对上述证据的分析及认定，并结合当事人的陈述，确认如下事实：
原告是为平泉县金世纪嘉园提供物业服务的物业公司，2010年4月1日，原告开始为金世纪嘉园小区提供物业服务。被告张树成是平泉县金世纪嘉园小区23号楼1单元401室业主，2010年度物业服务费为300.00元，2011年至2015年期间的物业费按照每月每平米0.4元计算，被告住宅建筑面积92.84平方米，每年度的物业费为445.00元。另小区每年公共照明费为20.00元，被告自2010年至2015年度未交纳物业服务费及公共照明费，总计应为2645.00元。
本院认为，物业公司的管理、服务行为的指向对象是整个物业管理区域内的公共秩序、环境卫生及公共场地的维修、养护、管理，维护，而非针对某一特定业主，为其提供特定的服务。被告是金世纪嘉园小区的业主，原告为金世纪嘉园小区提供物业服务，被告应当给付原告物业费用及公共照明费。故对于原告要求被告给付物业费及公共照明费合计2645.00元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告给付利息的诉讼请求不成立，本院不予支持。被告主张其未与原告签订合同，但依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”被告以小区存在车辆停放及物品丢失等问题来抗辩向原告交纳物业费的主张，依法不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第二条、第七条之规定，判决如下：
被告张树成于本判决生效之日起十日内一次性给付原告2010年至2015年物业服务费及公共照明费总计2645.00元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告张树成负担（于本判决生效之日起五日内交纳）。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审上诉费50.00元）。
审判员 韩 磊
二〇一五年十月二十六日
书记员 薛嘉奇
附页
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
三、《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则，（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金，（五）按时交纳物业服务费用，（六）法律、法规规定的其他义务。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效的中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。