福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初8944号
原告：交通银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市湖滨中路9号之一（交通银行大厦）第一层。
主要负责人：张文，行长。
委托诉讼代理人：郭玫莹，福建英合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：康志杰，福建英合律师事务所律师。
被告：陈德财，男，1986年6月30日出生，汉族，住福建省漳浦县。
被告：陈吉凤，女，1991年4月9日出生，汉族，住福建省漳浦县。
原告交通银行股份有限公司厦门分行（以下简称交行厦门分行）与被告陈德财、陈吉凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行厦门分行的委托诉讼代理人郭玫莹到庭参加诉讼；被告陈德财、陈吉凤经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交行厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈德财、陈吉凤立即偿还贷款本金2728985.49元并支付利息、罚息及复利（暂计至2017年5月18未还利息61602.06元、罚息939.85元及复利963.28元。利息利率按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率下浮7%，复利和罚息的利率为利息利率的150%，利息、罚息、复利均按合同约定计至实际还款之日止）；2.判令陈德财、陈吉凤向交行厦门分行支付律师费69800元；3.判令交行厦门分行有权对思明区房产行使抵押权，有权就拍卖、变卖、折价的款项优先受偿。事实与理由：2016年3月21日，交行厦门分行与陈德财签订《个人借款合同》，约定交行厦门分行向陈德财发放2800000元的贷款用于购房，贷款期限276个月。同日，陈德财与交行厦门分行签订《抵押合同》，约定陈德财以其名下位于思明区的房产为上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保。2016年4月12日，交行厦门分行依约发放贷款，但陈德财、陈吉凤未按时还款付息，故交行厦门分行诉至本院。
陈德财、陈吉凤未作答辩。
本院经审理认定事实如下：陈德财、陈吉凤于2013年7月25日登记结婚。
2016年3月21日，交行厦门分行与陈德财签订《个人借款合同》，约定交行厦门分行向陈德财提供额度金额2800000元；合同项下额度是一次性额度（仅限一次性使用），贷款金额为额度金额；借款人可以通过贷款人营业网点申请的方式使用额度，贷款期限为276个月；贷款年利率为五年以上人民银行贷款基准利率下浮7%，贷款实际发放后，遇基准利率调整的，以次年1月1日为贷款利率调整日；还款方式为等额本金还款法；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；借款人未按合同约定偿还贷款本金和支付利息时，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而产生的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，交行厦门分行与陈德财签订《抵押合同》，约定陈德财以其名下位于思明区的房产为上述《个人借款合同》的履行提供抵押担保，担保范围为主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。陈吉凤以共有人身份在合同上签字，同意陈德财以上述抵押物向交行厦门分行提供抵押担保。上述抵押物并于2016年4月26日依法办理了抵押登记。
2016年4月12日，交行厦门分行依约向陈德财发放贷款2800000元，但陈德财未按时足额还款，故交行厦门分行诉至本院，并委托福建英合律师事务所（以下简称英合律所）代理该案诉讼及执行。根据《民事案件委托代理协议》约定，交行厦门分行应按实际执行收回金额的2.5%向英合律所支付律师费，律师费封顶收费69800元。
诉讼中，交行厦门分行确认截至2017年11月8日，陈德财尚欠贷款本金2728985.49元及利息111877.65元、罚息3803.92元、复利3913.67元，且确认律师费尚未实际支付。
陈德财、陈吉凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对交行厦门分行提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、业务明细、结婚证、民事案件委托代理协议、最新还款清单等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，上述《个人借款合同》、《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。交行厦门分行已依约发放贷款，但陈德财未按时还款，已违反合同约定，故交行厦门分行有权依约宣布贷款全部提前到期，要求陈德财偿还全部贷款本金余额2728985.49元及相应的利息、罚息、复利。交行厦门分行虽主张提前收贷，但其就合同约定的还款期限届满之前未到期的本金只主张计收利息，系自动放弃提前计收罚息的权利，故本院予以支持。关于交行厦门分行的律师费主张，因其并未实际支付，故本院不予支持。因上述债务发生于陈德财、陈吉凤夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故陈吉凤对被告陈德财的上述债务承担共同还款责任。若陈德财、陈吉凤未履行上述债务，则交行厦门分行有权以陈德财名下位于思明区的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条第一款之规定，判决如下：
1被告陈德财、陈吉凤应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告交通银行股份有限公司厦门分行贷款本金2728985.49元及利息、罚息、复利（暂计至2017年11月8日的利息为111877.65元、罚息为3803.92元、复利为3913.67元，之后的利息按五年以上人民银行贷款基准利率下浮7%计，罚息、复利均按利息利率上浮50%计，均计至实际还款之日止）；
2若被告陈德财、陈吉凤未按时履行上述债务，则原告交通银行股份有限公司厦门分行有权以被告陈德财名下位于思明区的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
3驳回原告交通银行股份有限公司厦门分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29738元，由原告交通银行股份有限公司厦门分行负担558元，由被告陈德财、陈吉凤共同负担29180元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 林 芳
代理审判员 王 俭
人民陪审员 郑明娥
二〇一七年十一月十三日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。