湖南省临澧县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民二初字第68号
原告临澧县农村信用合作联社，住所地临澧县安福镇人民街社区居委会迎宾路**号。
法定代表人陆化，理事长。
委托代理人李敏，湖南朝阳律师事务所律师。
被告孙碧文，男，住临澧县。
被告严青华，女，住临澧县。
原告临澧县农村信用合作联社（以下简称“临澧信用社”）与被告孙碧文、严青华（以下简称“二被告”）金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2014年11月18日受理后，依法适用简易程序，于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告临澧信用社的委托代理人李敏到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告临澧信用社诉称：二被告系夫妻，于2004年3月8日以被告严青华所有的房屋作抵押共同向原告临澧县农村信用合作联社城关信用社（以下简称“城关信用社”）借款70000元（以下简称“借款一”）。同年5月13日，被告孙碧文向城关信用社借款7000元（以下简称“借款二”）。上述借款均约定：利率8.85‰；逾期利息按日利率万分之五计算（即月利率15‰）；展期至2005年9月19日。截至2014年10月31日，被告分别拖欠原告本金70000元及利息104538.76元、本金7000元及利息8678.58元。上述借款形成于二被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，二被告应承担连带清偿责任。综上，原告请求法院判令：1、二被告返还原告借款本金70000元及7000元，支付截至2014年10月31日的利息104538.76元及8678.58元，并按月利率15‰支付借款本金70000元及7000元自2014年11月1日至借款清偿之日止的利息；2、确认原告就“借款一”对被告严青华所有的06658号房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
为证明其主张的事实，原告临澧信用社在举证期限内向本院提交了下列证据材料：
1、临澧信用社的《企业法人营业执照》及《组织机构代码证》各1份、二被告的《居民身份证》各1份，拟证明原、被告的基本情况；
2、临澧县民政局出具的《婚姻登记记录证明》1份，拟证明二被告系夫妻；
3、城关信用社于2004年3月8日与二被告签订的《抵押担保借款合同》及《房地产抵押物清单》各1份、二被告于2004年3月8日出具的No2788879号《借款借据》1份、临澧县房地产管理局（以下简称“临澧房管局”）于2004年3月5日核发的临房抵押他字第2F-161号《房屋他项权证》1份，拟证明“借款一”的内容及履行情况；
4、城关信用社于2004年5月13日与孙碧文签订的《农村信用社农户小额贷款合同》1份、孙碧文于2004年5月13日出具的No3448845号《借款借据》1份，拟证明“借款二”的合同及履行情况；
5、《利息计算表》2份，拟证明“借款一”和“借款二”利息的生成及偿付情况。
二被告未予答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据材料。
二被告未到庭参加诉讼，应视为其放弃当庭质证的权利。本院对原告提交证据材料审核后认为，其内容客观、来源合法且与本案有关联，故对其证明力均予认定。同时，本院对当事人庭审陈述的证明力予以认定。
根据上述证据，本院确认下列事实为本案事实：
被告严青华与被告孙碧文于2000年办理结婚登记，其在临澧县安福镇迎宾路拥有建筑面积为338.74m2产权证号为06658号的房屋1栋。2004年3月5日，二被告因贷款事宜与原告临澧信用社下设机构城关信用社在临澧房管局办理临房抵押他字第2F-161号《房屋他项权证》。3月8日，城关信用社与二被告签订《抵押担保借款合同》，约定：借款人孙碧文；抵押人严青华；借款种类“抵押”；金额70000元；2004年11月20日还款；抵押物为06658号房屋。当日，二被告就原告发放的70000元贷款出具《借款借据》。5月13日，城关信用社与被告孙碧文签订《农村信用社农户小额贷款合同》，约定：借款种类“短期”；金额7000元；2004年11月20日到期，被告孙碧文就原告发放的7000元贷款出具《借款借据》。上述借款均约定：用途“周转”；利率8.85‰；逾期利息按日利率万分之五计算（即月利率15‰）。此后，原、被告约定上述借款均展期至2005年9月19日。
截至2014年10月31日，被告尚欠原告借款本金70000元及利息104538.76元（期内利息5947.2元＋展期正常利息5637.45元＋展期后逾期正常利息68723.2元＋展期后逾期加罚利息47756.8元-已收利息23525.89元），并欠原告借款本金7000元及利息8678.58元（期内利息396.48元＋展期正常利息625.7元＋展期后逾期正常利息6872.32元＋展期后逾期加罚利息4775.68元-已收利息3991.6元）。2014年4月15日，原告就上述借款向被告孙碧文送达的《催收逾期贷款本息通知书》，被告孙碧文签字认可。
本院认为：原、被告签订《抵押担保借款合同》及《农村信用社农户小额贷款合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，其应全面履行生效合同的约定义务。被告严青华为担保“借款一”的履行将其所有的06658号房屋在临澧房管局办理抵押登记后，原告享有的不动产抵押权自登记时设立，并在被告孙碧文违约时就“借款一”依法对抵押物行使抵押权。原告临澧信用社向被告孙碧文发放贷款后，被告孙碧文未按约还本付息，应向原告承担违约责任。被告孙碧文的借款形成于与被告严青华婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告严青华应承担连带清偿责任。原告的各项诉讼请求均符合合同约定及法律规定，本院予以支持。二被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙碧文、严青华返还原告临澧县农村信用合作联社借款本金70000元，支付截至2014年10月31日的借款利息104538.76元，本息合计174538.76元，并按月利率15‰支付自2014年11月1日至借款清偿之日止的利息；
二、被告孙碧文、严青华返还原告临澧县农村信用合作联社借款本金7000元，支付截至2014年10月31日的借款利息8678.58元，本息合计15678.58元，并按月利率15‰支付自2014年11月1日至借款清偿之日止的利息；
上述（一）、（二）项于本判决生效后3日内履行；
三、原告临澧县农村信用合作联社就上述（一）项对被告严青华所有的位于临澧县安福镇迎宾路的06658号房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
本案受理费3791元，减半收取1896元，由被告孙碧文、严青华负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
本案的申请执行期限为二年，即权利人应当自本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向本院书面申请执行。
审判员 孙 凌
二〇一四年十二月九日
书记员 黄莹莹
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物；
建设用地使用权；
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
生产设备、原材料、半成品、产品；
正在建造的建筑物、船舶、航空器；
交通运输工具；
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十六条
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7.