广东省阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初3948号
原告：卢达荣，男，1952年8月10日生，汉族，住阳江市江城区。
委托代理人：徐志坚，广东真智律师事务所律师。
被告：苏柏毓，曾用名苏锦昭，男，1993年9月11日生，汉族，住阳江市江城区。
被告：黎子荣，曾用名黎运发，男，1993年6月23日生，汉族，住阳江市江城区。
被告：朱峙周，男，1993年2月11日生，汉族，住阳江市江城区。
原告卢达荣诉被告苏柏毓、黎子荣、朱峙周房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告卢达荣的委托代理人徐志坚，被告黎子荣、朱峙周到庭参加了诉讼；被告苏柏毓经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢达荣提出诉讼请求：1、判令三被告连带支付原告租金360000元及违约金64800元（租金及违约金暂计至2017年9月21日，之后的租金计至本案终结，之后的违约金按月利率2%计至付清全部租金时止）；2、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2015年4月7日，原、被告就房屋租赁事宜达成《房屋租赁合同》，合同约定原告将坐落于漠江路396号房屋出租给被告经营网吧使用，租赁和使用房屋包括一楼一侧约200平方米和二楼全部。租赁期限为5年，从2015年4月15日起至2020年4月14日止，租金从2015年5月14日计算，每月20000元，租金按2个月一期支付，当期租金于当期首月20日前支付。合同第九条第一款约定：乙方逾期交付租金费用，除应及时足额补齐外，还应按逾期金额总数的每日千分之三向甲方交付滞纳金。逾期两个月，甲方有权依法解除合同，收回合同中租赁物的经营使用权。房屋内设备无偿收回甲方。合同签订后，被告向原告支付了租赁押金120000元。被告支付租金到2016年5月14日，从2016年5月15日开始被告以各种理由拒不支付租金，截止到2017年9月21日，被告应支付原告租金360000元（20000元/月×18个月）。原告按月利率2%计算违约金，被告应支付违约金64800元（40000元×2%×17个月+40000元×2%×15个月+40000元×2%×13个月+40000元×2%×11个月+40000元×2%×9个月+40000元×2%×7个月+40000元×2%×5个月+40000元×2%×3个月+40000元×2%×1个月）给原告。经原告多次催促，被告不理，为维护原告合法权益，特向法院起诉。
被告黎子荣、朱峙周辩称：其方从2015年6月1日开始支付租金，两个月支付一次，一共支付240000元的租金，押金120000元。签订合同时约定从2015年4月15日开始支付租金，一个月的装修期间免租金，当时因其方一个月的时间没有装修好，其方与原告协商让原告再给半个月时间给其方装修，原告答应多给半个月时间给其方装修，从2015年6月开始计算租金。其方经营的网吧从2017年4月开始已经转租给别人。
被告苏柏毓没有答辩，在举证期限内亦没有向本院提供证据。
经审理查明：坐落于阳江市江城区漠江路396号房屋有权属人为阳江市图强工业有限公司（卢达荣），于2012年1月10日领取有粤房地权证阳字第××号房地产权证。
2015年4月7日，原告卢达荣（甲方，出租房）与被告苏柏毓（乙方、承租方）、黎子荣（乙方、承租方）、朱峙周（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，合同主要约定：一、甲方将坐落于漠江路396号房屋出租给乙方经营网吧。租赁和使用范围包括：一楼一侧约200㎡和二楼全部；二、租赁期限为5年，自2015年4月15日起至2020年4月14日止。甲方同意给乙方1个月的装修期，装修期内免收租金。装修期是从2015年4月15日起至2015年5月14日；三、双方约定乙方向甲方支付租金金额是：2015年4月15日起至2018年4月14日每月不含税费租金20000元，租金每3年递增10%。乙方缴付租金及押金的时间和办法：实行先付租金后使用的原则，乙方须按时交付租金，租金按2个月一期支付，当期租金于当期首月20日前支付；乙方租赁后首期租金应在进行装修期结束后5日内交付给甲方，甲方每次收到租金应开等额收据给乙方；乙方应向甲方支付租赁押金120000元，租赁期满，甲方应将押金无息退还给乙方；四、乙方须按时缴纳租金、水电费（按水、电公司规定单价缴付）、卫生费、治安费等。如乙方拖欠水电费导致被停水停电，后果自负；五、乙方逾期交付租金费用，除应及时足额补交齐外，还应按逾期金额总数的每日千分之三（3‰）向甲方交付滞纳金。逾期贰个月，视乙方违约，甲方有权依法解除合同，收回合同中租赁物的经营使用权。房屋内设施设备无偿收归甲方。等等。原告与三被告均在合同上签字并捺指模予以确认。
签订合同后，原告即将涉案房屋交付被告经营网吧，被告向原告缴付了租赁押金120000元，并依约支付租金至2016年5月14日，即支付12个月的租金共240000元，2016年5月15日以后的租金没有支付给原告。原告经追讨尚欠的租金无果，遂诉至本院，请求如诉称。庭审中，被告黎子荣、朱峙周主张：其方从2017年4月开始将涉案房屋转租给他人，转租前其两人还支付了110000元租金被告苏柏毓，由被告苏柏毓支付给原告。被告黎子荣、朱峙周对其主张没有提供证据证明，原告亦不予认可。对被告黎子荣、朱峙周的主张，本院不予认定。
以上事实，有原告提供的原告身份证复印件、《房屋租赁合同》、被告常驻人口个人信息等证据及庭审笔录等证实，本院经综合分析予以认定。
本院认为，原告与三被告在平等、自愿的基础下签订的《房屋租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告与被告之间形成房屋租赁合同法律关系。签订合同后，原告已按合同约定履行了将涉案房屋交付给被告经营使用的义务，被告亦应按合同的约定使用租赁的房屋并缴交租金和有关费用。但被告仅按约定支付租金至2016年5月14日，2016年5月15日以后的租金没有支付给原告，被告的行为已构成违约，现原告请求三被告支付2016年5月15日至本案终结前，即2017年12月14日前的租金共380000元（19个月，每月20000元），合法合理，本院予以支持。原、被告在合同中约定“租金按2个月一期支付，当期租金于当期首月20日前支付；”、“乙方逾期交付租金费用，除应及时足额补交齐外，还应按逾期金额总数的每日千分之三（3‰）向甲方交付滞纳金”现被告逾期支付租金，并已违约，原告请求违约金以每期（两个月40000元）逾期金额为本金，按月利率2%，从每期逾期日起计至付清欠款时止，合法合理，本院予以支持。
被告苏柏毓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告苏柏毓、黎子荣、朱峙周在本判决发生法律效力之日起十日内共同支付2016年5月15日至2017年12月14日的租金380000元给原告卢达荣；
二、限被告苏柏毓、黎子荣、朱峙周在本判决发生法律效力之日起十日内共同支付2016年5月15日至2017年12月14日的租金380000元的违约金[该违约金以每期（两个月40000元）逾期金额为本金，按月利率2%，从每期逾期日起计至付清欠款时止]给原告卢达荣。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7672元（原告已预缴），由被告苏柏毓、黎子荣、朱峙周共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审 判 长 谭ＸＸ
人民陪审员 林振杰
人民陪审员 陈永宪
二〇一七年十二月三十日
法官 助理 唐铭鑫
书 记 员 陈蕴东