浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）甬慈商特字第34号
申请人：交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：郑铭。
委托代理人：傅华军。
委托代理人：蒋天童。
被申请人：周彩娟。
被申请人：张鹏飞。
被申请人：戚旭霞。
申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行于2014年2月26日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员芦吉权进行了审查。
申请人称：2012年6月11日，申请人与被申请人周彩娟签订编号为1206最抵6506的最高额抵押合同一份，约定抵押担保的最高债权额为3400000元；�申请人提供抵押的财产为其名下位于慈溪市白沙路街道白沙居委白沙路67号的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2009字第××号，国有土地使用证号为慈国用2004第013744号）。上述合同签订后，双方于2012年6月12日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2012字第0062**号房屋他项权证。
2012年6月11日，申请人与被申请人周彩娟签订编号为1206最抵6507的最高额抵押合同一份，约定抵押担保的最高债权额为1200000元；被申请人提供抵押的财产为其名下位于慈溪市白沙路街道白沙密封材料厂南的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2008字第××号，国有土地使用证号为慈国用2004第013745号）。上述合同签订后，双方于2012年6月12日办理了抵押登记，申请人取得证号为慈房他证2012字第0062**号房屋他项权证。
2012年6月11日，申请人与被申请人张鹏飞、戚旭霞签订编号为1206最抵6508的最高额抵押合同一份，约定抵押担保的最高债权额为2900000元；两被申请人提供抵押的财产为两被申请人名下位于慈溪市白沙路街道白沙居委的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2009字第××、005099号，国有土地使用证号为慈国用2004第013743、013746号）。上述合同签订后，双方于2012年6月12日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2012字第0062**号房屋他项权证。
2012年6月11日，申请人与被申请人张鹏飞、戚旭霞签订编号为1206最抵6509的最高额抵押合同一份，约定抵押担保的最高债权额为2600000元；被申请人提供抵押的财产为被申请人张鹏飞名下位于慈溪市白沙路街道白沙路67号的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2009字第××号，国有土地使用证号为慈国用2004第013699号）。上述合同签订后，双方于2012年6月12日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2012字第0062**号房屋他项权证。
上述四份最高额抵押合同均还约定：鉴于申请人已经或将要向债务人宁波保税区海天化纤有限公司（以下简称海天公司）提供一系列授信，为保障申请人债权的实现，被申请人愿意以其有权处分的财产为申请人基于该等授信对债务人海天公司享有的债权设定最高额抵押；被申请人为申请人与债务人海天公司在2012年6月11日起至2015年6月11日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，前述主合同指申请人与债务人海天公司因贷款、承兑及其他业务而订立的授信业务合同；抵押担保范围包括各主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息及实现债权费用诉讼费、律师费等；被担保债权的确定日之前（包括当日）发生的主债权及其持续至被申请人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）及前述抵押担保范围约定的申请人实现债权及抵押权的费用均属本合同担保的范围。
2013年1月6日，申请人与债务人海天公司签订编号为1306A16501的小企业流动资金借款合同一份，约定贷款金额3000000元；用途为购晴纶纱；贷款期限不超过12月，自首次放款日起计，到期日为2014年1月5日；年利率为7.2%；每月20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清；贷款本金于贷款到期日一次性归还；还约定债务人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，申请人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；债务人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担申请人为实现债权而支付的诉讼费及律师费等；还约定本合同的从合同编号为：1206最抵6506、1206最抵6507、1206最抵6508、1206最抵6509、1206个保6504、1206个保6505；此外还约定本合同项下的借款凭证及双方确认的相关文件、资料等均为本合同不可分割的组成部分。上述合同签订后，申请人依约于同日向债务人海天公司发放贷款3000000元。
2013年5月27日，申请人与债务人海天公司签订编号为1306A16542的小企业流动资金借款合同一份，约定贷款金额1500000元；用途为购晴纶纱；贷款期限不超过6个月，自首次放款日起计，到期日为2013年11月10日；年利率为6.72%；每月20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清；贷款本金于贷款到期日一次性归还；还约定债务人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，申请人按逾期贷款的罚息利率或�用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；债务人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担申请人为实现债权而支付的诉讼费及律师费等；还约定本合同的从合同编号为1206最抵6506、1206最抵6507、1206最抵6508、1206最抵6509、1206个保6504、1206个保6505；此外还约定本合同项下的借款凭证及双方确认的相关文件、资料等均为本合同不可分割的组成部分。上述合同签订后，申请人依约于同日向债务人海天公司发放贷款1500000元。
上述贷款发放后，债务人海天公司均仅支付利息至2013年9月20日，未支付之后的利息；贷款到期时，其亦未依约还本付息。至2014年1月5日，债务人海天公司已拖欠申请人利息78480元，逾期利息23520元，复利1032.18元。
2013年6月9日，申请人与债务人海天公司签订编号�1306C16540的开立银行承兑汇票合同一份，约定申请人同意为债务人海天公司承兑的汇票金额共计2000000元；出票日期均为2013年6月9日，汇票到期日均为2013年12月9日。合同签订当天，债务人海天公司交存保证金1000000元，申请人为债务人海天公司承兑金额均为100000元的银行承兑汇票二十份。
2013年6月14日，申请人与债务人海天公司签订编号为1306C16541的开立银行承兑汇票合同一份，约定申请人同意为债务人海天公司承兑的汇票金额共计2000000元；出票日期均为2013年6月14日，汇票到期日均为2013年12月14日。合同签订当天，债务人海天公司交存保证金1000000元，申请人为债务人海天公司承兑金额均为100000元的银行承兑汇票二十份。
2013年6月17日，申请人与债务人海天公司订立编号为1306C16543的开立银行承兑汇票合同一份，约定申请人同意为债务人海天公司承兑的汇票金额共计1000000元；出票日期均为2013年6月17日，汇票到期日均为2013年12月17日。合同签订当天，债务人海天公司交存保证金500000元，申请人为债务人海天公司承兑金额均为100000元的银行承兑汇票十份。
上述三份开立银行承兑汇票合同均还约定本合同的从合同编号为1206最抵6506、1206最抵6507、1206最抵6508、1206最抵6509、1006保字8011、1206个保6504、1206个保6505；保证金计息方式为定期；保证金及利息作为债务人海天公司履行本合同的担保；债务人应将本合同承兑的任一汇票项下票款于汇票到期日前足额交存申请人处；债务人违反本合同约定的，申请人有权要求债务人补交保证金直至达到本合同项下已承兑且尚未付款的汇票金额的总和；债务人授权申请人直接扣划保证金及债务人在申请人处开立的任一账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由申请人垫�；自申请人垫付票款之日起，债务人应立即向申请人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；债务人未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担申请人为实现本合同项下债权而支付的诉讼费及律师费等。
上述银行承兑汇票到期后，债务人海天公司未按约足额交存票款，除编号为30100051／22606221的银行承兑汇票尚未向持票人付款外，对其余银行承兑汇票，申请人均已垫付票款。在扣划保证金2500000元及利息38125元后，申请人为债务人垫付承兑汇票票款2361875元。至2013年12月22日，债务人海天公司已拖欠申请人垫付利息9001.77元。现请求：拍卖或变卖被申请人周彩娟提供抵押担保的位于慈溪市白沙路街道白沙居委白沙路67号及位于慈溪市白沙路街道白沙密封材料厂南以及被申请人张鹏飞、戚旭霞提供抵押担保的位于慈溪市白沙路街道白沙居委及位于慈溪市白沙路街道白沙路67号的房地产，所得款项优先用于清偿债务人海天公司应归还或支付给申请人的下列款项：1.借款本金4500000元，自2013年9月21日至2014年1月5日的利息78480元、逾期利息23520元、复利1032.18元以及自2014年1月6日起至借款实际清偿日止，以借款本息3064200元为基数按年利率10.8%计算的逾期利息及复利、以借款本息1514280元为基数按年利率10.08%计算的逾期利息及复利；2.银行承兑汇票垫付款2361875元、至2013年12月22日的垫付款利息9001.77元及自2013年12月23日起至实际清偿日止、以垫付票款2361875元为基数按日万分之五计算的垫付利息；3.编号为30100051／22606221的银行承兑汇票票款100000元；4.申请人为实现本案债权而支付的律师费150000元；5.本案申请费。其中，对被申请人周彩娟提供的位于慈溪市白沙路街道白沙居委白沙路67号的抵押财产，申请人在债权最高限额3400000元范围内，在编号为1306C16529、1306C16532的开立银行承兑汇票合同及本案所涉小企业流动资金借款合同、开立银行承兑汇票合同项下债务人海天公司应履行款项（含律师代理费、申请费等）范围内享有优先受偿权；对被申请人周彩娟提供的位于慈溪市××街道白沙密封材料厂南的抵押财产，申请人在债权最高限额1200000元范围内享有优先受偿权；对被申请人张鹏飞、戚旭霞提供的位于慈溪市××街道白沙居委的抵押财产，申请人在债权最高限额2900000元范围内享有优先受偿权；对被申请人张鹏飞、戚旭霞提供的位于慈溪市白沙路街道白沙路67号的抵押财产，申请人在债权最高限额2600000元范围内享有优先受偿权。
被申请人周彩娟、张鹏飞、戚旭霞均未在本院指定的期限内提出异议。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由。本案涉及的最高额抵押合同、小企业流动资金借款合同、借款凭证及开立银行承兑汇票合同均依法成立且有效。现申请人已按约向债务人海天公司发放贷款，并为其办理银行承兑汇票业务，但债务人海天公司在借款到期后未如约还本付息，亦未在汇票到期日前足额交存票款，致申请人为其垫付票款，显已违约。申请人有权依约要求债务人海天公司归还借款，于汇票到期时足额交存票款，立即偿还申请人已为其垫付的承兑汇票票款，自逾期之日起按约定利率计收逾期利息及相应复利，并要求其承担申请人为实现债权而支出的律师代理费。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七�六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
一、对被申请人周彩娟提供抵押的位于慈溪市白沙路街道白沙居委白沙路67号、房屋他项权证号为慈房他证2012字第0062**号，位于慈溪市白沙路街道白沙密封材料厂南、房屋他项权证号为慈房他证2012字第0062**号以及被申请人张鹏飞、戚旭霞提供抵押的位于慈溪市白沙路街道白沙居委、房屋他项权证号为慈房他证2012字第0062**号，位于慈溪市白沙路街道白沙路67号、房屋他项权证号慈房他证2012字第0062**号为项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行对变价后所得款项在如下范围内优先受偿：1.借款本金4500000元及至2014年1月5日的利息78480元、逾期利息23520元、复利1032.18元；2.自2014年1月6日起至借款实际清偿日止，以借款本息3064200元为基数按年利率10.8%计算的逾期利息及复利、以借款本息1514280元为基数按年利率10.08%计算的逾期利息及复利；3.银行承兑汇票垫付款2361875元、至2013年12月22日的垫付款利息9001.77元及自2013年12月23日起至实际清偿日止、以垫付票款2361875元为基数按日万分之五计算的垫付款利息；4.编号为30100051／22606221的银行承兑汇票票款100000元；5.申请人为实现本案债权而支付的律师费150000元；
其中，对被申请人周彩娟提供的位于慈溪市白沙路街道白沙居委白沙路67号的抵押财产，申请人在债权最高限额3400000元范围内，在编号为1306C16529、1306C16532的开立银行承兑汇票合同及本案所涉小企业流动资金借款合同、开立银行承兑汇票合同项下债务人海天公司应履行款项（含律师代理费、申请费等）范围内享有优先受偿权；对被申请人周彩娟提供的位于慈溪市白沙路街道白沙密封材料厂南的抵�财产，申请人在债权最高限额1200000元范围内享有优先受偿权；对被申请人张鹏飞、戚旭霞提供的位于慈溪市白沙路街道白沙居委的抵押财产，申请人在债权最高限额2900000元范围内享有优先受偿权；对被申请人张鹏飞、戚旭霞提供的位于慈溪市白沙路街道白沙路67号的抵押财产，申请人在债权最高限额2600000元范围内享有优先受偿权；
二、本案申请费31170元，由被申请人周彩娟、张鹏飞、戚旭霞共同承担，因申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行已交纳本院，故由申请人在享有优先受偿权的债权最高限额内，在上述第一项变价后所得款项中一并优先受偿。
本裁定为终审裁定。
审 判 员 芦吉权
二〇一四年三月二十四日
代书记员 邹燕蓉