江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初2681号
原告江苏银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路56-1号。
负责人张明建，该行行长。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人宋洁,江苏新天伦律师事务所律师。
被告常熟市元丰汽车贸易有限公司，住所地江苏省常熟市富春江路8号（东都旧机动车交易市场）FB11号。
法定代表人王婷萱。
被告江苏梦兰物流园区开发有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇南三环路。
法定代表人王灯兴。
被告常熟市三龙制衣有限公司，住所地江苏省常熟市尚湖镇（练塘）颜港村。
法定代表人陈庚远。
被告王灯兴。
被告陈国琴。
被告王苏君。
被告张靖虞。
被告王婷萱。
第三人常熟服装城集团有限公司，住所地常熟市商城中路1号。
法定代表人陆建达。
委托代理人乐家，该公司职员。
委托代理人石周欢，该公司职员。
原告江苏银行股份有限公司常熟支行(以下简称江苏银行常熟支行)诉被告常熟市元丰汽车贸易有限公司（以下简称元丰公司）、江苏梦兰物流园区开发有限公司（以下简称梦兰物流公司）、常熟市三龙制衣有限公司（以下简称三龙公司）、王灯兴、陈国琴、王苏君、张靖虞、王婷萱、第三人常熟服装城集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案受理后，由审判员李丽适用简易程序于2016年3月31日公开开庭进行了审理。原告江苏银行常熟支行的委托代理人曹迪及第三人的委托代理人乐家、石周欢到庭参加诉讼，被告元丰公司、梦兰物流公司、三龙公司、王灯兴、陈国琴、王苏君、张靖虞、王婷萱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行常熟支行诉称:2014年6月4日，原告与被告元丰公司签订《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告元丰公司提供最高额综合授信额度为人民币430万元，授信期限自2014年6月4日起至2015年6月3日止。被告王灯兴、陈国琴、王苏君、张靖虞分别与原告签订《最高额质押合同》一份，被告王灯兴、陈国琴、王苏君、张靖虞以其所有的服装城商铺租赁权向原告提供质押担保。原告与被告梦兰物流公司、三龙公司签订《最高额保证合同》二份，被告王灯兴、陈国琴、王婷萱向原告出具《最高额个人连带责任保证书》二份，承诺为上述《最高额综合授信合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，合同对担保范围等均作了明确约定。2014年6月5日，被告元丰公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告元丰公司发放贷款430万元，贷款期限自2014年6月5日至2014年12月4日，贷款年利率6.72%，合同对还款方式、违约责任等均作了明确约定。上述合同签订后，原告依约向被告元丰公司发放了贷款，被告元丰公司未能按期归还贷款本金及利息，截至2016年3月1日，被告元丰公司结欠原告贷款本金3991529.90元和利息278926.66元。故原告提起诉讼，请求法院判令：1、被告元丰公司立即偿还原告借款本金3991529.90元，并支付利息278926.66元（现暂算至2016年3月1日，应支付至实际还款之日）；2、被告元丰公司支付原告为本案支出的律师费用85409元；3、原告对被告王灯兴、陈国琴、王苏君、张靖虞所有的服装城商铺租赁权就上述债权实现质押权；4、被告梦兰物流公司、三龙公司、王灯兴、陈国琴、王婷萱就上述债权承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费用。
被告元丰公司、梦兰物流公司、三龙公司、王灯兴、陈国琴、王苏君、张靖虞、王婷萱未作答辩，亦未提供证据。
第三人常熟服装城集团有限公司述称：同意按照三方协议对上述营业用房进行处置，以处置所得扣除有关费用后优先偿还涉案的贷款本息。
经审理查明：被告王苏君和张靖虞、被告王灯兴和陈国琴分别系夫妻。2014年6月4日，被告元丰公司（受信人）与原告（授信人）签订编号为SX032414001460号的《最高额综合授信合同》一份，约定：原告向被告元丰公司提供最高综合授信额度为430万元；授信期限自2014年6月4日起至2015年6月3日止；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由编号为BZ032414000182号、BZ032414000183号、BZ032414000184号、BZ032414000185号的《最高额保证合同》及ZY032414000054号、ZY032414000055号的《最高额质押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保；本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。
2014年6月4日，被告王灯兴、陈国琴作为出质人与原告（质权人）签订编号为ZY032414000054号的《最高额质押合同》一份，约定：为担保本合同之主合同项下债务的履行，出质人自愿将其相应的财产为质权人的债权设立质押，本合同之主合同为质权人与债务人元丰公司签署的编号为SX032414001460号的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充（以下简称主合同）项下的债务在最高额70万范围内提供最高额质押担保；质押物为被告王灯兴承租的时装中心1-621号营业用房的使用权及优先续租权；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费等及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。
2014年6月4日，第三人常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告元丰公司（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）、王灯兴与陈国琴作为丁方签订《协议书》一份，约定:丁方自愿以其承租的时装中心市场一区621号营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保，质押合同号为ZY032414000054号；甲方收到丙方申请后，丁方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲丁双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，由丙方负责继续追偿；丁方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。同日，第三人常熟服装城集团有限公司向被告王灯兴发放质押商铺监管登记卡一份，常熟服装城集团有限公司时装中心市场一区621号营业用房登记的额度为70万元。
2014年6月4日，被告王苏君、张靖虞作为出质人与原告（质权人）签订编号为ZY032414000055号的《最高额质押合同》一份，约定：为担保本合同之主合同项下债务的履行，出质人自愿将其相应的财产为质权人的债权设立质押，本合同之主合同为质权人与债务人元丰公司签署的编号为SX032414001460号的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充（以下简称主合同）项下的债务在最高额70万范围内提供最高额质押担保；质押物为被告王苏君承租的时装中心1-620号营业用房的使用权及优先续租权；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费等及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。
2014年6月4日，第三人常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告元丰公司（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）、王苏君、张靖虞作为丁方签订《协议书》一份，约定:丁方自愿以其承租的时装中心市场一区620号营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保，质押合同号为ZY032414000055号；甲方收到丙方申请后，丁方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲丁双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，由丙方负责继续追偿；丁方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。同日，第三人常熟服装城集团有限公司向被告王苏君发放质押商铺监管登记卡一份，常熟服装城集团有限公司时装中心市场一区620号营业用房登记的额度为70万元。
2014年6月4日，被告梦兰物流公司（保证人）与原告（债权人）签订编号BZ032414000182的《最高额保证合同》一份；被告三龙公司（保证人）与原告（债权人）签订编号BZ032414000183的《最高额保证合同》一份，被告王灯兴作为保证人、陈国琴作为保证人配偶向原告(债权人)出具编号为BZ032414000184号的《最高额个人连带责任保证书》,被告王婷萱（保证人）向原告(债权人)出具编号为BZ032414000185号的《最高额个人连带责任保证书》，约定：上述保证人愿意为债务人元丰公司与原告签署的编号为SX032414001460号的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充（以下简称主合同）项下的债务的履行提供连带责任保证担保；保证人承担的保证最高额为最高不超过430万元；主债权发生期间自《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费等及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止；主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2014年6月5日，被告元丰公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为JK032414000414号的《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告元丰公司发放贷款430万元，贷款期限自2014年6月5日至2014年12月4日；本合同项下借款利率为固定利率，为同期人民银行人民币贷款基准利率5.6%上浮20%，执行年利率为6.72%；借款用途为支付货款；合同有效期内利率不变；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的20日；若借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按照本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由编号为BZ032414000182号、BZ032414000183号、BZ032414000184号、BZ032414000185号的《最高额保证合同》及ZY032414000054号、ZY032414000055号的《最高额质押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人承担;本合同项下借款是编号为SX032414001460号的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。
2014年6月5日，原告向被告元丰公司发放贷款430万元，贷款期限自2014年6月5日至2014年12月4日，执行年利率为6.72%。
借款到期后，被告元丰公司未能按约足额还款付息，保证人未能承担连带清偿责任。截至2016年3月1日，被告元丰公司结欠原告借款本金3991529.90元，利息（含罚息、复利）278926.66元。审理中，原告明确上述278926.66元利息中的79351.70元系罚息的复利。
另查明：原告为本案诉讼，与江苏新天伦律师事务所签订了聘请律师合同，并实际支付了律师费85409元。
审理中，第三人常熟服装城集团有限公司确认时装中心市场一区620、621号营业用房的租赁期限均至2016年12月31日止。
以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、常住人口登记卡、最高额综合授信合同、最高额质押合同、商业店铺租赁合同、协议书、流动资金借款合同、借款借据、放款通知书、账户基本信息、聘请律师合同、说明、客户专用回单及本案的庭审笔录等证实，本院予以认定。
本院认为：原告江苏银行常熟支行与被告签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额质押合同》、《协议书》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》，均系当事人的真实意思表示，依法成立且合法有效，对相关当事人均具有法律约束力。原告江苏银行常熟支行依约发放借款后，被告元丰公司在借款到期后未能按约足额还本付息，应承担相应的还款及违约责任。因逾期产生的罚息已经带有违约惩罚性质，再以此为基数计收复利有双重处罚之嫌，对借款人明显不公平。故原告要求被告元丰公司立即偿还原告借款本金3991529.90元，并支付利息278926.66元（现暂算至2016年3月1日，应支付至实际还款之日）的诉讼请求，本院支持被告元丰公司偿还原告借款本金3991529.90元，并支付计算至2016年3月1日的利息199574.96元，并支付自2016年3月2日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息（含对应的复利）、罚息。原告要求被告元丰公司支付原告为本案支出的律师费85409元，符合双方约定且金额符合律师收费标准，本院予以支持。被告王灯兴和陈国琴、被告王苏君和张靖虞分别与原告签订《最高额质押合同》，将其名下的本案所涉营业用房的使用权及优先续租权为被告元丰公司涉案债务提供最高额质押担保，且质押物已办理相应的质押登记，原告依法可取得优先受偿权，故原告要求对被告王灯兴和陈国琴、被告王苏君和张靖虞提供的质押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以质押登记时载明的抵押担保的债权数额为限。被告梦兰物流公司、三龙公司与原告签订《最高额保证合同》、被告王灯兴和陈国琴、被告王婷萱向原告出具的《最高额个人连带责任保证书》，愿意对被告元丰公司的涉案债务在最高额430万元范围内承担连带清偿责任，故原告要求被告梦兰物流公司、被告三龙公司、被告王灯兴与陈国琴、被告王婷萱对被告元丰公司的涉案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持，但应以各自约定的最高额为限。被告元丰公司、梦兰物流公司、三龙公司、王灯兴、陈国琴、王苏君、张靖虞、王婷萱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、抗辩、举证等诉讼权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百二十三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市元丰汽车贸易有限公司归还原告江苏银行股份有限公司常熟支行借款本金3991529.90元，支付计算至2016年3月1日的利息（含罚息、复利）199574.96元，并支付自2016年3月2日起至实际还款日止至按《流动资金借款合同》约定计算的利息（含对应的复利）、罚息。
二、被告常熟市元丰汽车贸易有限公司支付原告江苏银行股份有限公司常熟支行律师费85409元。
上述一至二项款项由被告常熟市元丰汽车贸易有限公司本判决生效之日起十日内履行，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079,开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、第三人常熟服装城集团有限公司有权对常熟服装城集团有限公司时装中心市场一区620号、621号营业用房的使用权及优先续租权以拍卖、变卖等方式公开处置，原告江苏银行股份有限公司常熟支行有权就上述所得款项分别在最高额70万元范围内优先受偿。
四、被告江苏梦兰物流园区开发有限公司、常熟市三龙制衣有限公司对被告常熟市元丰汽车贸易有限公司的涉案债务分别在最高额430万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告王灯兴和陈国琴、被告王婷萱对被告常熟市元丰汽车贸易有限公司的涉案债务分别在最高额430万元范围内承担连带清偿责任。
上述保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟市元丰汽车贸易有限公司追偿。
案件受理费减半收取20823.50元、财产保全费5000元，合计诉讼费25823.50元，由原告负担317.5元，被告常熟市元丰汽车贸易有限公司负担25506元，被告江苏梦兰物流园区开发有限公司、常熟市三龙制衣有限公司、王灯兴、陈国琴、王苏君、张靖虞、王婷萱对被告常熟市元丰汽车贸易有限公司负担的诉讼费承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：1076）
审判员 李 丽
二〇一六年五月八日
书记员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。