安徽省桐城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0881民初355号
原告：中国银行股份有限公司桐城支行，住所地安徽省桐城市和平路89号。
负责人：魏勇，该支行行长。
委托代理人；孙江涛，安徽文都律师事务所律师。
被告：安徽省辉昌建材有限公司，住所地安徽省桐城市兴尔旺市场。
法定代表人：陈昌照，总经理。
被告：陈昌照。
被告：江离，系陈昌照之妻。
原告中国银行股份有限公司桐城支行（以下简称桐城中行）诉被告安徽省辉昌建材有限公司（以下简称辉昌公司）、程昌照、江离金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙江涛、被告程昌照到庭参加诉讼，被告江离经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桐城中行诉称：2014年11月5日，被告辉昌公司与原告签订二份《流动资金借款合同》，其中编号201409089750003-1借款合同约定被告向原告借款90万元，期限12个月；编号201409089750003-2借款合同约定被告向原告借款90万元，期限11个月；在两份合同中还约定借款利率、结息等具体条款。2014年11月5日，原告与保证人即被告陈昌照、江离签订《最高额保证合同》约定，陈昌照、江离为上述合同借款提供连带责任保证担保；同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定，被告以其所有的两处房产作为抵押。三份合同签订后，原告依约向辉昌公司发放贷款合计180万元。借款到期后，截止2016年1月4日，该公司欠原告本息1846162.4元。请求法院判令1.被告辉昌公司立即清偿借款本息合计1846162.4元（截止2016年1月4日），余下利息自2016年1月5日起按双方约定计算至全款结清之日止；2、判令被告陈昌照、江离就第一项诉讼请求与被告辉昌公司承担来连带清偿责任；3、判决原告就抵押物（桐房地权证2××2字第××号商住房、桐房权证2××5字第××号住房）的拍卖（变卖）价款享有优先受偿权。
被告辉昌公司、程昌照、江离在答辩期内未作答辩，被告陈昌照在庭审中辩称：对原告起诉的事实无异议。
原告为支持其诉讼主张向本院提交以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、被告辉昌建材公司营业执照、组织机构代码证、被告陈昌照、江离身份证复印件，证明原、被告的主体资格和身份情况。
2、编号201409089750003-1、201409089750003-2《流动资金借款合同》、中国银行借款凭证两份，证明2014年11月5日原告与被告辉昌建材公司签订借款合同两份，约定被告辉昌建材公司向原告借款共计180万元。原告已于2014年11月7日向被告辉昌建材公司发放了该两笔共计180万元借款。
3、编号201409089750003《最高额抵押合同》、编号201409089750003《最高额保证合同》及他项权证两份，证明被告陈昌照、江离以其所有的两处房产为被告辉昌建材公司的借款提供抵押担保并办理抵押登记手续。
4、贷款明细清单两份，证明被告下欠借款本息截止至2016年1月4日为1846162.4元，1号合同下欠本金为90万元，利息917917元。2号合同下欠本金90万元，利息928245.24元。
被告辉昌公司、程昌照对上述证据均无异议。本院予以确认。
被告辉昌公司、程昌照、江离在举证期限内未向法院提交证据。
经审理查明：2014年11月5日，被告辉昌公司与原告签订《流动资金借款合同》二份，其中编号201409089750003-1借款合同约定被告向原告借款90万元，期限12个月；编号201409089750003-2借款合同约定被告向原告借款90万元，期限11个月；在两份合同中同时约定借款年利率为9%、按月结息、罚息等具体条款。2014年11月5日，原告与被告陈昌照、江离签订《最高额保证合同》，约定陈昌照、江离为上述合同借款提供连带责任保证担保；同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定，被告以其所有的两处房产即位于桐城市文城西路桐城二中宿舍楼住房一套和桐城市兴尔旺大市场住房一套（房地产权证号分别为：桐房权证2××5字第××号、2××2字第××号）作为抵押，并办理抵押登记。2014年11月7日，原告按约向被告辉昌公司发放两笔贷款各90万元，合计180万元。后被告未按合同约定期限支付全部利息（201409089750003-1借款合同2015年10月23日前的利息结清；201409089750003-2借款合同2015年9月21日前的利息结清）。2016年1月29日，原告向本院提起诉讼，请求判令：1.被告辉昌公司立即清偿借款本息合计1846162.4元（截止2016年1月4日），余下利息自2016年1月4日起按双方约定计算至全款结清之日止；2、判令被告陈昌照、江离就第一项诉讼请求与被告辉昌公司承担来连带清偿责任；3、判决原告就抵押物的拍卖（变卖）价款享有优先受偿权
本院认为：原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告依借款合同的约定向辉昌公司发放借款后，辉昌公司未依约支付利息构成违约，依法应承担相应违约责任。故原告诉请辉昌公司归还借款本金及利息，本院予以支持。原告主张程昌照、江离承担连带清偿责任的请求亦符合法律规定，本院予以支持。原告主张对被告程昌照、江离用以抵押的房产享有优先受偿权的请求亦符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省辉昌建材有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国银行股份有限公司桐城支行借款本金及利息1846162.4元（截止2016年1月4日）和自2016年1月5日起至本判决履行期限届满之日止按合同约定的利率支付利息。
二、被告陈昌照、江离对上述款项承担连带清偿责任，被告陈昌照、江离承担担保责任后，有权向被告安徽省辉昌建材有限公司追偿。
三、原告中国银行股份有限公司桐城支行对被告程昌照、江离用以抵押的房产变卖、拍卖所得价款变现后享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21415元，由被告安徽省辉昌建材有限公司、程昌照、江离负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 杨荣
审 判 员 章静
人民陪审员 叶鲜
二〇一六年三月八日
书 记 员 项琼
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。