广东省梅州市梅县区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1403民初717号
原告梅县农村信用合作联社城东信用社，地址：梅州市梅县区。
负责人赖坤祥，系该社主任。
委托代理人张志群，系广东客都律师事务所律师。
委托代理人王瑞宏。
被告谢怡玲，女，汉族，现住梅州市。
被告陈刚，男，汉族，现住梅州市。
被告刘能淼，男，汉族，公民身份号码：×××2012，现住梅州市梅江区。
被告梅州市晟钢恒业贸易有限公司，地址：梅州市。
法定代表人陈刚。
被告梅州市海纳实业投资有限公司，地址：梅县（顺德家私城内）
法定代表人谢怡玲。
原告梅县农村信用合作联社城东信用社诉被告谢怡玲、陈刚、刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张榆培独任审判，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告梅县农村信用合作联社城东信用社的负责人赖坤祥及其委托代理人张志群、王瑞宏到庭参加诉讼，被告谢怡玲、陈刚、刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梅县农村信用合作联社城东信用社诉称，2015年7月15日，原告与被告谢怡玲签订编号为：梅县城东农信（2014）借字第07号《个人借款合同》，决定被告谢怡玲向原告借款陆佰万元，用于采购建材，期限2年，贷款利率为9.84%，约定按月结息。同日，原告与被告刘能淼签订编号为：梅县城东农信（2014）抵字第07号《抵押担保合同》，约定被告提供位于梅州市西区勤力苑F栋第一层、第二层门市【房地产权号：粤房地权证梅州市字第××号】作为抵押并办理了抵押登记手续。2014年7月5日及2014年7月14日，被告陈刚、刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司出具《连带责任声明书》，自愿为被告谢怡玲在梅县城东农信（2014）借字第07号《个人借款合同》中的借款提供连带责任担保。截至2016年4月19日，被告谢怡玲已拖欠到期借款本金30万元（另有570万元未到期），利息924771.55元。被告谢怡玲的行为已构成违约，根据《个人借款合同》第十二条关于违约责任的约定，原告有权采取解除借贷关系、宣布贷款提前到期、要求被告立即归还全部借款、行使担保权利等措施。鉴于被告谢怡玲已违反《个人借款合同约定》，经原告多次催促仍无改正，为维护原告合法金融债权，特向法院起诉，提出下列诉讼请求：1、判令被告谢怡玲立即归还借款本金600万元，利息924771.55元（此利息计至2016年4月19日，2016年4月20日至还清借款本金止利息按借款合同约定另计），本息合计：6924771.55元；2、判令抵押有效，原告对被告谢怡玲提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告陈刚、刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司对被告谢怡玲借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告谢怡玲、陈刚、刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，未作答辩亦未提交证据。
经审理查明，被告谢怡玲与被告陈刚是夫妻关系。被告梅州市晟钢恒业贸易有限公司的法定代表人是陈刚，梅州市海纳实业投资有限公司的法定代表人是谢怡玲。2014年7月5日，被告谢怡玲作为借款人为获得原告的贷款，向梅县农村信用合作联社城东信用社提交了四份由被告陈刚、刘能淼签名和由梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司盖章的连带责任声明书和一份由被告刘能淼作为声明人签名的《抵押声明书》。《连带责任声明书》载明：陈刚、刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司自愿为谢怡玲向梅县农村信用合作联社城东信用社借款陆佰万元的贷款承担连带保证责任，并且在接到信用社债权催收通知书时，放弃一切抗辩权利，无条件代偿债务以及债权人因促使债务人履行债务产生的其他费用。《抵押声明书》载明：本人声明自愿将位于梅州市西区勤力苑F栋第一层、第二层门市（房产证号为：粤房地权证梅州市字第××号）作为谢怡玲向梅县农村信用合作联社城东信用社借款陆佰万元的抵押担保物，并委托梅县农村信用合作联社城东信用社向梅州市住房和城乡建设局申请办理抵押登记手续与领取房产证、他项权证，直至贷款到期本息还清为止。如果借款人到期无力或无意偿还，债权人有权处理上述财产，以偿还借款本息及实现债权、抵押权的费用。梅县农村信用合作联社城东信用社经审查后，同意向被告谢怡玲发放贷款。2014年7月15日，梅县农村信用合作联社城东信用社与被告谢怡玲签订《个人借款合同》，合同中约定贷款人授予借款人在2014年7月15日至2016年7月15日内使用最高额贷款额度人民币陆佰万元整；借款类型为新增借款；借款用途为采购建材；贷款利率为年利率9.84%；双方约定协议还款的方式为：2015年1月20日还款10万元；2015年7月20日还款10万元；2016年1月20日还款10万元；2016年7月15日归还570万元。被告谢怡玲和陈刚分别在借款人和借款人配偶签字栏中签名进行了确认；同日，梅县农村信用合作联社城东信用社与被告刘能淼签订《抵押担保合同》，合同中约定抵押人刘能淼为借款人谢怡玲与梅县农村信用合作联社编号为梅县城东农信2014借字第07号的签订的《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保。抵押物为梅州市西区××力××、××层门市，抵押物价值为人民币9429800元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。被告刘能淼在抵押人签字栏中签名进行了确认。该抵押担保合同的第二条约定：担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权所发生的一切费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第六条第一项约定：抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。第十条第一项约定：出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定。同日，原告对被告刘能淼提供抵押担保的房产在梅州市住房和城乡建设局办理了他项权抵押登记（粤房地他项权证梅州市字第0100027886号）。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告谢怡玲发放借款6000000元。被告借款后未按《个人借款合同》的约定进行按月交息，利息只交至2014年12月，且在期限届满后亦未按约定归还借款本金600万元，至2016年4月19日，被告谢怡玲共欠利息924771.55元。原告经催收未果遂诉至本院，提出上述诉讼请求。五被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，未作答辩亦未提交证据。
以上事实，有经过质证的原告提交的《身份证》复印件、《结婚证》复印件、《企业机读档案登记资料》、《个人借款合同》复印件、《抵押担保合同》复印件、《抵押声明书》复印件、《连带责任声明书》复印件、《房地产证书》复印件、《他项权利证书》复印件、《借款借据》复印件、《欠息清单》和当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方自愿签订的，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认，双方均应按合同约定履行。被告谢怡玲未按照合同约定履行还款义务已构成违约，应承担违约责任。被告陈刚系被告谢怡玲的丈夫，其在《个人借款合同》、《连带责任声明书》中均有签名，对谢怡玲的债务是知情的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，该债务为夫妻共同债务，应由被告谢怡玲、陈刚共同偿还。被告刘能淼在《抵押担保合同》、《抵押声明书》中均有签名，自愿将位于州市西区勤力苑F栋第一层、第二层门市的房地产权（房产证号为：粤房地权证梅州市字第××号）作为借款抵押，并就该房产办理了抵押登记手续，抵押合法有效，因此，对该抵押财产原告依法享有优先受偿权。被告刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司在《连带责任声明书》中签名或盖章，声明愿意为被告谢怡玲的陆佰万元贷款承担连带保证责任，且诉讼发生在保证期间内，该声明书合法有效，本院予以确认。现原告请求被告谢怡玲偿还借款本息，对被告刘能淼提供的抵押物享有优先受偿权，被告刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司对上述借款承担连带清偿责任的请求，合理合法，应予以支持。五被告经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢怡玲、陈刚应归还借款本金6000000元及利息924771.55元（利息计至2016年4月19日，2016年4月20日起至还清借款本金止的利息按合同约定计算）给原告梅县农村信用合作联社城东信用社，限于本判决生效之日起5日内付清。
二、梅县农村信用合作联社城东信用社对位于梅州市西区勤力苑F栋第一层、第二层门市的房地产权（房产证号为：粤房地权证梅州市字第××号）享有优先受偿权。
三、被告刘能淼、梅州市晟钢恒业贸易有限公司、梅州市海纳实业投资有限公司对上述借款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60274元，减半收取30137元，由被告谢怡玲、陈刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 张榆培
二〇一六年七月二十九日
书记员 廖裕媛