浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第3789号
原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，住所地：苍南县灵溪镇人民大道425号。
法定代表人：王志刚，董事长。
委托代理人：孔祥芳，该银行职员。
委托代理人：杨旭军，该银行职员。
被告：李传朝。
被告：陈海燕。
被告：陈昌高。
原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告李传朝、陈海燕、陈昌高金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月30日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告李传朝、陈海燕共同偿还原告借款本金35万元及其利息（自2014年10月9日起至2015年10月8日止，按月利率7.25‰计算，扣除已支付利息26559.14元）、逾期利息（自2015年10月9日起至本判决确定的履行之日止，按月利率10.875‰计算）；2、判令被告李传朝、陈海燕共同偿还原告借款本金10万元及其利息（自2015年2月10日起至2015年10月10日止，按月利率7‰计算，扣除已支付利息4479.99元）、逾期利息（自2015年10月11日起至本判决确定的履行之日止，按月利率10.5‰计算）；3、判令被告李传朝、陈海燕共同偿还原告借款本金5万元及其利息（自2014年9月24日起至2015年9月10日止，按月利率10.13‰计算，扣除已支付利息4577.50元）、逾期利息（自2015年9月11日起至本判决确定的履行之日止，按月利率15.195‰计算）；4、判令抵押有效，原告有权以登记在李传朝名下的坐落于苍南县龙港镇湖前东河街159号房产折价或者拍卖、变卖所得价款在65万元内对上述第一项、第二项债务优先受偿；5、判令被告陈昌高对上述第三项债务承担连带清偿责任；6、案件受理费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年1月29日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，被告李传朝与被告陈海燕系夫妻关系，于2014年5月8日登记结婚。2014年9月24日，被告李传朝与原告签订了一份《保证借款合同》，合同约定：原告向被告李传朝发放贷款5万元，借款期限自2014年9月24日起至2015年9月10日止，借款月利率为10.13‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告陈昌高为被告李传朝的上述借款提供连带责任保证。保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间自借款期限届满之日起二年。合同签订后，原告于当天向被告李传朝发放了贷款5万元。被告李传朝借款后仅支付该笔借款利息4577.50元，借款本金分文未还。保证人陈昌高未履行担保义务。
2014年10月9日，被告李传朝、陈海燕与原告签订了一份合同号为8611320140005027号《最高额抵押合同》，合同约定：被告李传朝、陈海燕自愿以其共有的坐落于苍南县龙港镇湖前东河街159号房屋为原告向被告李传朝自2014年10月9日至2017年10月8日期间在最高额限额65万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金等。2014年10月11日，办理了抵押登记手续。
2014年10月9日，被告李传朝与原告签订了一份《个人借款合同》，约定：被告李传朝向原告借款35万元，借款期限自2014年10月9日起至2015年10月8日止，借款月利率为7.25‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告于2014年10月11日向李传朝发放了借款35万元，被告李传朝借款后仅支付该笔借款利息26559.14元，借款本金分文未还。
2015年2月10日，被告李传朝又与原告签订了一份《个人借款合同》，约定：被告李传朝向原告借款10万元，借款期限自2015年2月10日起至2015年10月10日止，借款月利率为7‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告于当天向李传朝发放了借款10万元，被告李传朝借款后仅支付该笔借款利息4477.99元，借款本金分文未还。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、李传朝、陈海燕于判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及其利息（自2014年10月11日起至2015年10月8日止，按月利率7.25‰计算，扣除已支付利息26559.14元）、逾期利息（自2015年10月9日起至本判决确定的履行之日止，按月利率10.875‰计算）；
二、李传朝、陈海燕于本判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及其利息（自2015年2月10日起至2015年10月10日止，按月利率7‰计算，扣除已支付利息4479.99元）、逾期利息（自2015年10月11日起至本判决确定的履行之日止，按月利率10.5‰计算）；
三、李传朝、陈海燕于本判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金5万元及其利息（自2014年9月24日起至2015年9月10日止，按月利率10.13‰计算，扣除已支付利息4577.50元）、逾期利息（自2015年9月11日起至本判决确定的履行之日止，按月利率15.195‰计算）；
四、如李传朝、陈海燕到期未履行上述第一项、第二项债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖登记在李传朝名下的坐落于苍南县龙港镇湖前东河街159号房屋对上述第一项、第二项债务优先受偿，但其对包括上述第一项、第二项债务在内的8611320140005027号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额65万元为限；
五、陈昌高对上述第三项债务承担连带保证责任，陈昌高在承担保证责任后，有权向李传朝、陈海燕追偿；
六、驳回浙江苍南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9160元，减半收取4580元，由浙江苍南农村商业银行股份有限公司负担5元，李传朝、陈海燕共同负担4575元，陈昌高对李传朝、陈海燕负担部分中的598元共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费9160元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理］。
审判员 林小巧
二〇一六年三月八日
书记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。