福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第9849号
原告福建省南安市第一建设有限公司，住福建省南安市溪美办事处新华街兴安巷24号，组织机构代码：15630000-X。
法定代表人陈平辉，公司董事长。
委托代理人黄建新、高思华，福建柳溪律师事务所律师。
被告福建省南安市辉达鞋业有限公司，住址福建省南安市洪濑镇江滨东路75-77#，组织机构代码：61191606-9。
法定代表人魏剑辉。
原告福建省南安市第一建设有限公司与被告福建省南安市辉达鞋业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告福建省南安市第一建设有限公司的委托代理人高思华到庭参加诉讼，被告福建省南安市辉达鞋业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，按缺席审理。本案现已审理终结。
原告福建省南安市第一建设有限公司诉称，2009年9月10日、2011年12月28日，原告与被告福建省南安市辉达鞋业有限公司签订了两份《建设工程施工合同》，由被告委托原告承建辉达?国际豪城的1#楼、2#楼的工程，约定了双方的权利义务等内容，并由原告于2012年1月11日向被告缴交了150万元的1#楼工程的履约保证金。现原告已经履行了两份《建设工程施工合同》的全部合同义务，本案涉案的两个工程均已完工并交付使用，且原告已就1#楼工程于2015年1月3日派项目负责人刘冰冰为原告公司的代表与被告进行结算，双方共同确认被告尚欠原告工程款180万元以及49万元的保修金，合计229万元；双方也已于2012年6月5日就2#楼工程进行结算，确认工程结算造价为人民币38007261元，但被告仅就2#楼的工程向原告支付了3777万元，至今尚欠原告工程款237261元。以上两个涉案工程被告合计尚欠原告2527261元的工程款，并且因本案涉案工程均已完工，因此1#楼工程的履约保证金150万元也应退还给原告，但是虽经原告多次催要，被告仍拖欠至今，不予支付，为维护原告的合法权益，请求判令：1.被告福建省南安市辉达鞋业有限公司立即偿付原告2527261元及利息（利息自起诉之日起至判决确认还款之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付）；2.被告福建省南安市辉达鞋业有限公司立即返还原告履约保证金150万元；3.本案的诉讼费由被告承担。
被告福建省南安市辉达鞋业有限公司未作答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，原告福建省南安市第一建设有限公司为从事房屋建筑工程施工总承包的企业，2009年9月10日原告与被告签订一份合同编号为GC-
HT-01的《建设工程施工合同》，合同约定:原告作为承包人，被告作为发包人;工程名称为辉达?国际豪城工程，工程地点为南安市洪濑镇江滨东路75-77号;工程承包范围同招标范围即桩基础、承台地下室、一至三层裙楼、2#楼工程，（不含1#楼三层以上工程）;开工日期为2009年9月15日（以现场具备施工条件后发布的开工令为准），竣工日期为2011年4月20日（最终以实际开工日期推算），合同工期总日历天数580天；固定总价款包干金额为40434108元；工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按同期银行贷款利率支付利息；发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款；本合同价款采用风险包干固定总价的合同方式；工程进度款支付方式，主体封顶后七个工作日返还地下室工程款总额的50%，工程外墙全部落架返还地下室工程款总额的30%，地下室工程余款待工程竣工验收合格后资料归档后（承包人工程资料）七个工作日付清，竣工结算后一个月内支付工程合同结算款的97%，留3%作为工程保修金。地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；装修工程为贰年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；其他项目保修期限约定无；质量保修期自工程竣工验收合格之日起算；承包人向发包人提供履约担保，担保方式为合同履约保证金，总计金额200万元，该履约保证金在地下室顶板砼浇筑全部完成后无息返还给中标人；双方约定的其他工程质量保修事项：保修金为合同结算价款的3%，保修金分2次无息返还给承包人，保修期满贰年时七天内返还保修金80%，剩余20%保修金待保修期满五年后七天内一次性返还，保修金不计利息。签订合同后，双方履行合同，该工程已经竣工验收，并于2012年7月18日向南安市住房和城乡建设局备案，建设工程竣工验收备案证明书中载明的竣工日期为2011年11月30日，2012年1月29日被告组织对该工程进行竣工验收，并已通过验收，其中设计单位福建泷澄集团设计院有限公司最后签章，签署日期为2012年1月30日。2012年6月5日，原、被告双方对该建筑工程进行结算，结算造价为38007261元。原告自认该履约保证金2000000元已返还。该工程已付款项37770000元（包含工程款36860000元，保修金910000元）。
2011年12月28日，原告与被告又签订一份合同编号为GC-
HT-02的《建设工程施工合同》，合同约定:原告作为承包人，被告作为发包人;工程名称为辉达?国际豪城工程1#楼，工程地点为南安市洪濑镇江滨东路75-77号;工程承包范围同招标范围即上部4-21层1-21轴工程，按四层底板（裙楼屋面）起，（四层拄插筋现场按实扣除），注：其中一至三层裙楼工程已全部施工完成。开工日期以现场具备施工条件后发布的开工令为准，竣工日期以最终实际开工日期推算，合同工期总日历天数360天；固定总价合同价款包干金额为14060928元，按建筑面积1280元/㎡；工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按同期银行贷款利率支付利息；发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款；本合同价款采用风险包干固定总价的合同方式；工程进度款支付方式，施工单位必须垫资完成至地上八层梁板砼后，八层梁板以上将按各单位工程按月完成工程量90%付款，工程进度达到付款条件后，承包人每月25日递送进度报表并经监理工程师审核同意后，发包人审核后于10个工作日内支付已完成工程量90%的工程款，主体封顶完成后返还第一次垫资工程款至50%，主体砌筑工程全部完成后返还第二次垫资工程款至70%，工程外墙全部落架、含施工电梯全部拆除后返还第三次垫资工程款至95%，八梁板以下工程余款待工程竣工验收合格资料归档后（承包人工程资料）竣工结算后一个月内支付工程合同结算款的97%，留3%作为工程保修金；质量保修期，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；装修工程为贰年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；其他项目保修期限约定无；质量保修期自工程竣工验收合格之日起算；承包人向发包人提供履约担保，担保方式为合同履约保证金，总计金额150万元，该履约保证金分两次返还，第一次返还履约保证金50%在工程主体封顶完成后无息返还给中标人，第二次返还履约保证金余款待工程竣工验收合格后无息返还给中标人；双方约定的其他工程质量保修事项，保修金为合同结算价款的3%，保修金分2次无息返还给承包人，保修期满贰年时七天内返还保修金80%，剩余20%保修金待保修期满五年后七天内一次性返还，保修金不计利息。签订合同后，双方履行合同。2012年1月11日，被告收取原告该工程履约保证金150万元。该工程于2014年3月20日竣工，并通过验收，被告福建省南安市辉达鞋业有限公司在验收记录上最后签章，签署日期为2014年6月1日。2015年1月1日，原告方代表刘冰冰与被告方代表魏剑辉双方签订一份《关于辉达国际豪城1#楼工程竣工结算款的支付协议书》，其中载明：1.截止2015年1月3日原告已收到被告的工程款总计13619357元（包含钢筋差价549357元及2#楼2206室、1#楼607室、610室三套商品房235万元在内）；2.本工程项目保修金3%，为人民币49万元（保修金的返还执行施工合同的约定）；3.本工程结算款扣除被告已支付款及保修金以外尚余180万元，原告同意被告在2015年2月18日（春节前）付暂欠款40万元，剩余款项被告于2015年分三期付清（2015年5月18日前支付人民币40万元，2015年8月18日前支付50万元，2015年10月18日前支付50万元）。
另查明，被告福建省南安市辉达鞋业有限公司为自然人独资的有限责任公司，被告魏剑辉系该公司的股东、法定代表人。
上述事实有原告提供的营业执照、组织机构代码、证明、工商公示信息、《建设工程施工合同》、《建筑工程结算书》、《南安市辉达鞋业有限公司工程款支付审批表》、《关于辉达国际豪城1#楼工程竣工结算款的支付协议书》、收款收据、《南安市建设工程竣工验收备案证明书》、《福建省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》、《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》为据，上述证据，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，被告福建省南安市辉达鞋业有限公司未提出异议，可以作为本案定案的依据。
本院认为，本案讼争建设工程施工合同是原、被告双方真实意思表示，内容未违反相关法律法规的强制性、禁止性规定，该合同合法有效，应受法律保护。原告对涉案工程进行施工后，该工程均已竣工并通过验收，原、被告双方也对相关工程款进行结算，并对工程款、保修金、保证金的支付进行了约定，原、被告双方均应按合同约定来履行。
一、关于合同编号为GC-HT-01《建设工程施工合同》涉及尚欠工程款及保修金的支付问题。根据原、被告双方结算，合同编号为GC-
HT-01《建设工程施工合同》涉及的工程款总价为38007261元，根据合同约定保修金为合同结算价款的3%，即该工程的保修金为38007261×3%=1140217.83元，该工程最后验收通过日期为2012年1月30日，至今该工程保修期已超过两年但未超过五年，根据合同的约定预留的已到期的保修金应返还给原告，剩余20%（即1140217.83×20%=228043.57元）需待期限届满后再返还给原告，结合原告自认被告已支付该合同涉及的款项37770000元（包含工程款36860000元，保修金910000元），本院确认，被告尚欠原告合同编号为GC-
HT-02《建设工程施工合同》的工程款为38007261-1140217.83-36860000=7043.17元，尚欠应返还原告已到期的保修金为1140217.83×80%-910000=2174.26元。
二、关于合同编号为GC-
HT-02《建设工程施工合同》涉及尚欠工程款、保修金、保证金的支付问题。根据原、被告2015年1月3日签订的协议的约定，被告尚欠原告工程款1800000元及保修金490000元，该尚欠工程款的已届履行期，被告应予以偿还，现原告主张被告立即偿还尚欠的工程款1800000元，合法有据，本院予以支持。因该合同涉及的工程最后验收通过日期为2014年6月1日，至今该工程的保修期已超过两年但未超过五年，根据合同的约定，预留的已到期的保修金（即490000×80%=392000元）应返还给原告，剩余的20%（即490000×20%=98000元）需待期限届满后再返还给原告。另外，根据合同的约定，现该工程已竣工验收合格，被告应返还原告履约保证金1500000元。
另外，双方合同中均对该保修金的支付期限作出明确约定，合同中均未约定提前支付未到期的保修金的情形，且原告主张的保修金为涉案工程质量的保修金，是用于维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金，现原告主张被告立即支付未到期的保修金，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，被告应立即偿还原告尚欠的工程款7043.17+1800000=1807043.17元，返还原告已到期的保修金2174.26+392000=394174.26元，并返还原告履约保证金1500000元。因被告未能按期支付原告上述款项给原告造成损失，被告应承担相应的违约责任，现原告仅请求被告支付自起诉之日（即2015年11月14日）起至还清款项之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算的利息损失，合法有据，本院予以支持。被告福建省南安市辉达鞋业有限公司未答辩，也未提供证据，且无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百六十九条、第二百七十九条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省南安市辉达鞋业有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建省南安市第一建设有限公司尚欠工程款人民币1807043.17元及相应利息损失（利息损失自2015年11月14日起至还清款项之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）；
二、被告福建省南安市辉达鞋业有限公司应于本判决生效后十日内支付原告福建省南安市第一建设有限公司保修金人民币394174.26元及相应利息损失（利息损失自2015年11月14日起至还清款项之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）；
三、被告福建省南安市辉达鞋业有限公司应于本判决生效后十日内支付原告福建省南安市第一建设有限公司履约保证金人民币1500000元；
四、驳回原告福建省南安市第一建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币39018元，由原告福建省南安市第一建设有限公司负担人民币3159元，被告福建省南安市辉达鞋业有限公司负担人民币35859元，被告福建省南安市辉达鞋业有限公司应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨炳源
审 判 员 曾海根
代理审判员 庄慧虹
二〇一六年七月十二日
书 记 员 吴萍瑜
一、本案适用法律、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。