甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1002民初2062号
原告庆阳市西峰区陇信小额贷款股份有限公司。住所地：庆阳市西峰区九龙北路***号。
法定代表人刘百林，该公司董事长。
委托代理人王毅鹏，男，住庆阳市西峰区。
委托代理人马红兵，甘肃北斗律师事务所律师。
被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司。住所地：庆阳市西峰区肖金镇政府街*号。
法定代表人毛超，该公司董事长。
委托代理人张红波，甘肃君洹律师事务所律师。
被告毛国鑫，男，1968年8月15日出生，住庆阳市西峰区。
原告庆阳市西峰区陇信小额贷款股份有限公司与被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司、毛国鑫借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人及被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司的委托代理人到庭参加了诉讼，被告毛国鑫经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告毛国鑫于2014年11月7日以其开办的庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司资金周转困难为由与我公司签订《借款合同》一份，向我公司借款50万元，月利率为15‰，期限为6个月，贷款到期日期为2015年5月6日，毛国鑫用其位于西峰区雄越小区Ａ座1单元101号房产提供抵押担保，并出具《抵押人同意抵押承诺书》一份。2015年1月16日，被告毛国鑫又以庆渝建材装饰有限责任公司作为借款主体与原告签订《借款合同》一份，合同约定借款金额为50万元，月利率为15‰，期限为四个月，借款到期日期为2015年4月15日。4月16日，庆渝建材装饰有限责任公司又对此笔借款申请展期3个月，双方签订《借款展期协议》一份。二笔借款到期后，被告于2015年9月15日归还1万元本金及2015年9月6日、9月15日前利息外，剩余本息至今未付，经我公司多次做催收，被告以各种借口推诿未还。被告违背了诚信原则。现请求法院判决由被告庆渝建材装饰有限责任公司立即归还我公司借款本金99万元，并分别承担每笔借款到期次日起至借款付清之日止约定的利息，由二被告承担逾期还款的违约责任，并承担我公司主张债权中发生的交通费、律师代理费等合理费用，诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张的事实，向本院提交了如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证复印件、身份证明，用以证明其诉讼主体资格。
2、2014年11月7日、2015年1月16日借款合同各一份，贷款展期申请书、贷款展期协议、借据、贷款放出凭证、银行转账凭条、借款人还款保证承诺书、保证还款承诺书，均用以证明原、被告之间存在合法的借贷关系，双方签订的借款合同意思表示真实，内容合法、有效。
3、抵押人同意抵押承诺书、房屋所有权证书复印件、用以证明原、被告之间存在抵押担保关系，虽未办理抵押登记，但在毛国鑫移交了权利凭证的情况下原告可优先受偿；
4、委托律师协议、甘肃增值税普通发票、用以证明原告在实现债权中发生的相关费用应当由被告庆渝建材公司和毛国鑫全部承担。
经质证，被告委托代理人对原告提交的第１、2组证据无异议，本院予以认定。对第3组证据未发表意见，对第４组证据证明的目的性有异议。
被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司辩称：对借款事实没有意见，对归还本金及利息数额也没有异议，但原告在主张由被告承担违约金、借款利息及逾期利息超过法律保护范围的24%时，我公司不再承担清偿利息责任。
被告毛国鑫辩称：我向原告先后二次借款共100万元用于我的企业资金周转属实，在2015年9月我给原告归还了1万元本金，并清偿了部分利息，以原告的帐务明细为准。目前市场不景气，我的企业的生意也不好，无能力偿还。
经审理查明：2007年9月18日，被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司依法注册登记成立，被告毛国鑫为该公司的法定代表人。2015年11月19日，经该公司股东大会决议，将该公司的法定代表人变更为毛超。2015年11月27日，庆阳市工商行政管理局西峰分局对该法人做了变更登记。
2014年11月7日，被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司的法定代表人毛国鑫以公司资金周转困难为由与原告庆阳市西峰区陇信小额贷款股份有限公司签订了《借款合同》，向原告借款500000元，双方约定借款月利率为15‰，逾期利率19.5‰，借款期限自2014年11月7日至2015年5月6日，借款到期后利随本清。合同签订当日，为保证借款的履行，被告毛国鑫向原告书写了《借款人还款保证承诺书》。同日，原告足额向被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司发放了借款。
2015年1月16日，被告毛国鑫又以其公司法定代表人的身份与原告签订了《借款合同》，向原告借款500000元，约定月利率为15‰，逾期利率19.5‰，借款期限自2015年1月16日至2015年4月15日。当日，被告向原告发放了借款。同年4月16日，被告以其公司经营困难不能按期归还借款为由向原告申请对此借款展期3个月，经原告同意，双方签订了《借款展期协议》，在原《借款合同》中约定的其它条款不变的情况下，展期期限自2015年4月16日至2015年7月15日止。
2015年9月15日，被告毛国鑫清偿了2014年11月7日500000元借款至2015年9月6日前的利息。同日，被告毛国鑫又向原告归还了2015年1月16日500000元的借款本金10000元，清偿了当日前的借款利息。2015年9月15日后，被告再未向原告清偿以上二笔借款的本金及利息，经原告多次催要无果。2015年11月27日，被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司新的法定代表人毛超向原告出具了《保证还款承诺书》，被告毛国鑫在该承诺书上签字对该公司的二笔借款表示认可。2016年6月1日，原告向本院提起诉讼。
又查，2014年11月7日，被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司的法定代表人毛国鑫在与原告庆阳市西峰区陇信小额贷款股份有限公司签订《借款合同》时，向原告出具了《抵押人同意抵押承诺书》，自愿用其个人所有的位于西峰区世纪大道与真宁一路西南角雄越小区的11层Ａ1单元Ａ1－0101号房产做为借款抵押，但双方未办理房产抵押登记。2016年6月2日，原告向本院提出申请，要求对被告毛国鑫所有的该房产予以保全。本院于2016年6月8日在庆阳市房地产交易与权属登记管理中心进行查封，该中心向本院答复，被告毛国鑫所有的该房产己于2016年3月17日被本院另案查封。
上述事实，有原、被告的陈述、《借款合同》《借款人还款保证承诺书》、《借款展期协议》、《保证还款承诺书》、清息明细单、谈话笔录、开庭笔录等证据在卷佐证，依法予以确认。
本院认为：被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司的原法定代表人毛国鑫以公司资金周转困难为由与原告庆阳市西峰区陇信小额贷款股份有限公司签订了《借款合同》，双方对借款金额、借款利率、还款期限约定明确,且符合法律规定。2015年11月19日，被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司的法定代表人虽做了变更，但并不影响该公司应承担的合同中约定的还款责任和义务，故被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司应按约定向原告归还借款本金、支付利息。因被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司未按约定期限向原告归还借款，其行为己构成违约，其应按双方约定的逾期月利率19.5‰承担借款利息。故对原告要求被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司归还借款本金、支付逾期利息的诉讼请求予以支持。原告要求被告毛国鑫承担逾期还款的违约责任，因被告毛国鑫是以被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司法定代表人的身份与原告签订的《借款合同》，且二笔借款全部用于被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司的资金周转，毛国鑫与原告签订合同属职务行为，非个人行为，故对原告此请求不予支持。
被告毛国鑫做为被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司的原法定代表人在与原告签订《借款合同》时，向原告出具了《抵押人同意抵押承诺书》，用其个人所有的雄越小区11层Ａ1单元Ａ1－0101号房产做为公司借款抵押，但因未办理房产抵押权属登记，依法不产生抵押权。原告虽向本院提交了对该房产保全的申请书，提供了担保，交纳了保全费用。但该房产己被本院另案查封，故原告向本院预交的保全费4520元应予退付。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
1、被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司归还原告庆阳市西峰区陇信小额贷款股份有限公司2014年11月7日借款500000元。以逾期利率19.5‰计算，支付2015年9月7日至归款之日止的逾期利息。
2、被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司归还原告庆阳市西峰区陇信小额贷款股份有限公司2015年1月16日剩余借款490000元。以逾期利率19.5‰计算，支付2015年9月16日至归款之日止的逾期利息。
3、驳回原告庆阳市西峰区陇信小额贷款股份有限公司的其它诉讼请求。
上述给付内容，限判决生效后30日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15236元，由被告庆阳市庆渝建材装饰有限责任公司负担。原告预交的诉讼保全费4520元，予以退付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 马延年
人民陪审员 刘晓仁
人民陪审员 郭 鹏
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 金银兰
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。