湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民商初字第00319号原告：中信银行股份有限公司武汉分行，住所地：武汉市汉口建设大道747号中信银行大厦。负责人：徐学敏，该行行长。委托代理人：李长虹，湖北山河律师事务所律师。委托代理人：杨瑀，湖北山河律师事务所律师。被告：湖北威宝工贸有限公司，住所地：武汉市青山区工人村丝毛墩都市工业园内。法定代表人：梅福生，该公司董事长。委托代理人：郑伟男，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托代理人：张亮，湖北得伟君尚律师事务所律师。被告：荆门海盛置业有限公司，住所地：湖北省荆门市掇刀区培公大道199号（金银岛家居建材城f3区3栋308号）。法定代表人：张斌。被告：梅秋生。原告中信银行股份有限公司武汉分行（以下简称中信银行武汉分行）诉被告湖北威宝工贸有限公司（以下简称威宝公司）、荆门海盛置业有限公司（以下简称海盛公司）、梅秋生金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月10日受理后，依法组成合议庭，并于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告中信银行武汉分行的委托代理人李长虹，被告威宝公司的委托代理人郑伟男、张亮到庭参加诉讼。被告海盛公司、梅秋生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告中信银行武汉分行诉称：2014年7月7日，原告与威宝公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款本金1850万元，贷款期限自2014年7月7日至2014年10月6日，利随本清，若未按前述期限偿还本息，原告有权单方面宣告提前到期。贷款期间约定固定利率，定期付息、到期还本，并约定逾期还款时罚息、复利的计收方式以及实现债权费用的承担。为担保威宝公司履行上述债务，2013年12月4日，原告与海盛公司签订最高额抵押合同，约定由海盛公司以其名下房产和土地使用权，为原告在2013年12月5日至2015年12月5日期间对威宝公司发生的一系列债权提供最高额为5000万元的连带责任抵押担保。抵押合同项下的全部抵押财产经行政主管部门登记备案，抵押权均已设立、生效。为担保威宝公司履行上述债务，原告与梅秋生签订了《最高额保证合同》，约定为原告在2013年12月5日至2014年12月5日期间对威宝公司发生的一系列债权提供最高保证额为5000万元的个人无限连带保证。上述贷款合同签订后，原告于2014年7月7日依约向威宝公司一次性发放上述贷款本金1850万元。现贷款合同已于2014年10月6日到期，威宝公司并未按约定清偿本息，根据贷款合同第11.2条，威宝公司已严重违约，原告根据贷款合同的约定要求威宝公司立即清偿。虽经原告多次催收，威宝公司至今仍未清偿贷款合同项下欠款。根据贷款合同约定，实现债权的费用应由威宝公司承担。另海盛公司、梅秋生应对原告实现债权的费用承担连带清偿责任。综上，为维护原告合法权益，请求法院判令：1、被告威宝公司向原告支付欠款本金1850万元及相应利罚息66.174478万元（暂计至2015年1月20日，应付至全部款项付清之日止）及实现债权费用19万元；2、原告对被告海盛公司名下的涉案抵押财产享有优先受偿权；3、被告海盛公司、梅秋生对被告威宝公司所欠本金、利罚息、实现债权费用等承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用全部由三被告承担。被告威宝公司口头答辩：对威宝公司的借款金额和事实没有异议，对欠款本金、利息、罚息均没有异议，但对复利的计算有异议。另，实现债权的费用以实际支付为准。被告海盛公司、梅秋生未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年7月7日，原告与威宝公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014鄂银贷第1695号）。主要约定：原告向威宝公司提供流动资金贷款，本金为1850万元，贷款期限均自2014年7月7日至2014年10月6日，固定利率7.28%，按月结息，结息日为每月的第20日，贷款到期时，应利随本清；威宝公司未按约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对威宝公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额20%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由富拓公司承担等。2013年12月4日，原告与海盛公司签订了一份《最高额抵押合同》（2013鄂银最抵第380号），主要约定：海盛公司愿意以其自有的位于湖北省荆门市掇刀区培公大道199号（上海商贸城）41幢301号房屋及土地，为原告在2013年12月5日至2015年12月5日期间向威宝公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。抵押担保的主债权最高额度为等值5000万元。抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。合同签订后，双方在房地产管理部门办理了抵押登记。2013年12月5日，原告与梅秋生签订了一份《最高额保证合同》（2013鄂银个保第2752号），主要约定：梅秋生愿意为原告在2013年12月5日至2014年12月5日期间向威宝公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，提供连带责任保证。被保证的主债权最高额度为等值5000万元。保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。当威宝公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求梅秋生在其保证范围内承担保证责任。上述合同签订后，2014年7月7日，原告依法向威宝公司发放贷款1850万元。截止至2015年1月20日，威宝公司尚欠原告本金1850万元及利息、罚息、复利共661687.27元。2015年1月12日，原告与湖北山河律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定：原告委托湖北山河律师事务所指派律师提供涉案诉讼纠纷的法律帮助及代理诉讼，本合同的有效期限自签订之日起至本案终结（包括但不限于调解、庭外和解、撤诉及执行结案等）之日止；委托律师代理费为19万元，在本合同签订之日起10个工作日内，支付首期9.5万元，生效法律文书下达之日起10个工作日内，支付余款9.5万元。2015年6月16日，原告向湖北山河律师事务所支付了9.5万元代理费。上述事实有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》及借据、《最高额抵押合同》及他项权证、《最高额保证合同》、《委托代理合同》及票据等予以证实。本院认为，原告与威宝公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，以及与海盛公司签订的《最高额抵押合同》、与梅秋生签订的《最高额保证合同》，均是当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向威宝公司发放了借款，海盛公司亦依约提供了抵押担保财产并办理了抵押登记。威宝公司因未依合同约定履行偿还义务，应依约向原告承担偿还借款本金及利息、罚息及复利的民事责任。关于实现债权费用19万元的诉请，依据贷款合同的约定，富拓公司应向原告支付为实现债权而发生的有关费用，鉴于原告实际发生律师代理费9.5万元，故，威宝公司应向原告支付为实现债权的费用9.5万元。同时，原告有权依约按我国《物权法》的规定对海盛公司提供的抵押物享有优先受偿权，梅秋生应对威宝公司的上述债务向原告承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北威宝工贸有限公司向原告中信银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金1850万元及相应利息、罚息、复利661687.27元（利息、罚息、复利从2015年1月21日起至全部偿清之日止，分别按利息7.28%、罚息和复利10.92%的标准，依据合同约定进行计算）；二、被告湖北威宝工贸有限公司向原告中信银行股份有限公司武汉分行支付实现债权费用9.5万元；上述第一、二项于本判决生效后十日内履行完毕。三、原告中信银行股份有限公司武汉分行对被告荆门海盛置业有限公司提供抵押的位于湖北省荆门市掇刀区培公大道199号（上海商贸城）41幢301号房屋及土地（房屋他项权证：荆门市房他证掇刀区字第311017**号、土地他项权证：荆掇土他项抵字第2013517号）享有优先受偿权；四、被告梅秋生对被告湖北威宝工贸有限公司的上述债务向原告中信银行股份有限公司武汉分行承担连带清偿责任；被告梅秋生承担保证责任后，依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告湖北威宝工贸有限公司追偿。五、驳回原告中信银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费137910元，诉前保全费5000元，均由被告湖北威宝工贸有限公司、荆门海盛置业有限公司、梅秋生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1，并在银行凭据用途栏内简要注明“湖北省高级人民法院”或者湖北省高级人民法院单位编码“103001”。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长赵电波审判员代娟人民陪审员罗文玲二〇一五年七月七日书记员周靓