江西省于都县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0731民初797号
原告江西银行股份有限公司赣州于都支行
负责人：朱亮
住所地：于都县古田中路丽水明珠Ｂ区
委托代理人刘力，系该行员工，代理权限：一般代理。
被告于都县旺源建材商行
经营者：郭国华
经营场所：于都县贡江镇东溪村合路组
被告郭国华，男，汉族，1976年9月17日生，户籍地赣州市章贡区，
被告陈凤云，女，汉族，1976年6月10日生，户籍地赣州市章贡区，
被告于都铭鑫纸品商行
经营者刘旻鑫
经营场所：于都县贡江镇环城西路32号
被告刘旻鑫，男，汉族，1986年3月28日生，户籍地于都县，
被告熊小英，女，汉族，1984年11月17日生，户籍地于都县，
被告黄政红，男，汉族，1979年10月5日生，户籍地于都县，现住于都县，
被告郭祥玲，女，汉族，1980年4月12日生，户籍地于都县，现住于都县，
原告江西银行股份有限公司赣州于都支行诉被告于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、于都铭鑫纸品商行、刘旻鑫、熊小英、黄政红、郭祥玲金融借款纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司赣州于都支行委托代理人刘力到庭参加诉讼。被告于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、于都铭鑫纸品商行、刘旻鑫、熊小英、黄政红、郭祥玲经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西银行股份有限公司赣州于都支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于都县旺源建材商行签订的流动资金合同；2、被告于都县旺源建材商行偿还贷款本金300万元，利息及罚息105812.51元（截止2018年3月13日），以及2018年3月14日起至还清款项之日止按合同约定的利息；3、原告对被告郭国华、陈凤云提供的抵押物（位于赣州市水东镇90号时间公园E40栋1101室房屋）及被告黄政红、郭祥玲提供的抵押物（位于于都县贡江镇楂林工业园金海湾33栋602-702室房屋）享有抵押权，并就处置所得优先受偿；4、被告郭国华、陈凤云、于都铭鑫纸品商行、刘旻鑫、熊小英、黄政红、郭祥玲对本案贷款本息承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费用由各被告承担。事实与理由：2016年11月30日，被告于都县旺源建材商行与原告签订了授信协议，协议约定为循环授信，循环期为一年。2016年11月30日，双方签订了流动资金借款合同，合同约定被告向原告借款300万元，贷款期限为12个月，借款时间为2016年11月30日至2017年11月29日。同时，被告郭国华、陈凤云、于都铭鑫纸品商行、刘旻鑫、熊小英与原告签订了最高额保证合同，合同约定其自愿为上述贷款本息提供连带责任保证。保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。2015年12月17日原告与被告郭国华、陈凤云签订了最高额抵押合同，约定其自愿以其所有位于赣州市水东镇虔东大道90号时间公园E40栋1101室（赣房权证字第××号）房产为本案贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年12月17日，被告黄政红、郭祥玲与原告签订了最高额抵押合同，约定其自愿以其所有位于于都县贡江镇楂林工业园金海湾33栋602-702室房产（于房权证字第00041693、00041693-××号）为上述贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。贷款到期后，被告未按合同履行还本付息义务，截止2017年3月13日，尚欠本金及利息罚息共计3105812.51元。为了维护原告的合法权益，特提出上述诉讼请求，请求依法处理。
被告于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、于都铭鑫纸品商行、刘旻鑫、熊小英、黄政红、郭祥玲林莉未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1、企业法人营业执照、负责人身份证；2、被告组织机构代码、营业执照、身份证；3、授信协议；4、流动资金借款合同、最高额保证合同；5、最高额抵押合同、抵押物清单；6、同意借款出资人决议。被告未到庭参加诉讼，也未提供相关证据予以反驳。根据原告的陈述和对证据的审查确认，本院认定事实如下：2015年12月18日，被告于都县旺源建材商行与原告签订了授信协议（洪银赣分于支授字第1500172号），协议约定从2015年12月18日起至2017年12月17日止，原告向被告提供循环授信额度为3000000元的流动资金借款。同时，被告郭国华、陈凤云，被告黄政红、郭祥玲与原告签订了最高额抵押合同，合同约定：被告郭国华、ＸＸ凤提供其所有位于赣州市水东镇虔东大道90号时间公园E40栋1101室房屋（赣房权证字第Ｓ002869**号）为被告于都县旺源建材商行与原告基于授信协议（洪银赣分于支授字第××号）在2015年12月18日至2017年12月17日期间签订的主合同产生的债权在限额1196000元内提供抵押担保；被告黄政红、郭祥玲提供位于于都县贡江镇楂林工业园金海湾花园33栋1单元602-702室房屋（于房权证房字第000416**号）为被告于都县旺源建材商行与原告基于授信协议（洪银赣分于支授字第××号）在2015年12月18日至2017年12月17日期间签订的主合同产生的债权在限额816000元内提供抵押担保。并办理了抵押登记。同时，被告郭国华、陈凤云、于都铭鑫纸品商行、刘旻鑫、熊小英与原告签订了最高额保证合同，合同约定自愿为上述贷款本息提供连带责任保证。上述合同签订后，原告向被告于都县旺源建材商行发放了贷款3000000元。贷款到期后，被告未按合同约定还本付息，截止2018年4月22日，尚欠本金3000000元，利息及罚息147981.56元，经原告多次催收未果，原告遂诉至本院要求处理。
被告于都县旺源建材商行系个体工商户，经营者为郭国华。
本院认为：原、被告之间的金融借款合同法律关系有原、被告签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告于都县旺源建材商行提供借款，被告借款后则应按合同约定按期还本付息，故原告主张被告于都县旺源建材商行还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告于都县旺源建材商行未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款罚息。被告于都县旺源建材商行为个体工商户，被告郭国华系其经营者。根据《民法总则》第56条规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担。因此被告郭国华对上述贷款本息应承担无限清偿责任。被告陈凤云、刘旻鑫、于都铭鑫纸品商行、熊小英与原告签订最高额保证合同，自愿为该借款提供连带责任保证，依担保法规定应承担相应的担保责任。被告郭国华、ＸＸ凤自愿提供其所有位于赣州市水东镇虔东大道90号时间公园E40栋1101室房屋（赣房权证字第××号）为本案贷款本息提供抵押担保；被告黄政红、郭祥玲自愿提供位于于都县贡江镇楂林工业园金海湾花园33栋1单元602-702室房屋（于房权证房字第××号）为本案借款本息提供抵押担保；依担保法规定应承担相应的担保责任。根据物权法规定，债务人与第三人均提供了物的担保，债权人应当先就债务人提供的该物的担保实现债权，不足部分才由第三人提供的担保物实现债权。本案中应先由郭国华、陈凤云提供抵押的财产依法拍卖或变卖清偿借款本息，不足部分再由被告黄政红、郭祥玲承担抵押担保责任。被告于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、于都铭鑫纸品商行、刘旻鑫、熊小英、黄政红、郭祥玲未到庭应诉，视为放弃自己的抗辩权利。据此依照《中华人民共和国合同法》第205条、第206条、第207条，《中华人民共和国担保法》第18条、第21条、第31条、第33条、第46条、第53条，《中华人民共和国物权法》第176条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：
一被告于都县旺源建材商行、郭国华应于本判决生效后三十日内偿还原告江西银行股份有限公司赣州于都支行借款本金3000000元，利息及罚息147981.56元（截止2018年4月22日）。
二、被告于都县旺源建材商行、郭国华应支付上述所欠本金3000000元从2018年4月23日起至还清款项之日止按合同约定的利息和罚息，利随本清。
三、如被告于都县旺源建材商行、郭国华未能按期清偿上述贷款本息，则依法拍卖或变卖被告郭国华、陈凤云提供的抵押财产：位于赣州市水东镇虔东大道90号时间公园E40栋1101室房屋（赣房权证字第××号），所得款项优先用以清偿上述贷款的本金和利息。
四、原告江西银行股份有限公司赣州于都支行对郭国华、陈凤云上述抵押之财产先实现债权，不足部分再行拍卖或变卖被告黄政红、郭祥玲抵押之财产：位于于都县贡江镇楂林工业园金海湾花园33栋1单元602-702室房屋（于房权证房字第××号），所得款项在限额816000元原告享有优先受偿权；被告黄政红、郭祥玲承担担保责任后，有权向债务人追偿。
五、被告陈凤云、刘旻鑫、于都铭鑫纸品商行、熊小英对上述借款本息承担连带保证责任；被告刘旻鑫、于都铭鑫纸品商行、熊小英承担保证责任后，有权向债务人追偿。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费31647元，保全费5000元，共计36647元由被告于都县旺源建材商行、郭国华承担。
如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 凌会洪
人民陪审员 易友德
人民陪审员 郭 翔
二〇一八年五月二日
代理书记员 金 敏
附：标的款直接付给当事人或汇入下列帐户并注明案号或当事人姓名
开户行：中国农业银行于都长征支行
户名：于都县人民法院执行款
帐号：14×××57