四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）江油民初字第649号
原告：江油市恒辉建筑设备租赁有限公司。
法定代表人：赵碧尧，该公司董事长。
委托代理人：严修眉，四川律师事务所律师。
被告：邹玉云，男，生于1979年12月18日，汉族。
本院于2013年1月30日立案受理原告江油市恒辉建筑设备租赁有限公司诉被告邹玉云建筑设备租赁合同纠纷一案，于2013年7月22日依法由审判员冯艳担任审判长，与审判员黄秀富、人民陪审员魏璋组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人严修眉出庭参加了诉讼，被告邹玉云经本院公告传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2010年3月21日，被告与原告签订了建筑材料设备租赁合同，合同第二条约定租金的计算方法、结算付款方式：以日历天数计算，从出库第二日起到退库交还甲方验收合格当日止，累计计算天数。租金每月25日结算，次月5号前被告到原告处领取租赁计算表并核对，过时不领取计算表核对，原告视为被告方认可，5日内现金支付。逾期不付清，按拖欠租赁费的日息3‰收取违约金；合同第四条约定，周转料具和机械设备等退租时应保持原样，如有损坏应修理完好，否则一律按本合同约定现值的100%赔偿。合同签订后，原告依约提供了建筑材料给被告使用，到2012年1月27日，被告共欠原告租赁费与材料赔偿款13550元，并向原告出具欠条。后原告多次要求被告支付相关费用，但被告至今未向原告支付所欠费用。合同第十条约定：如发生纠纷，双方协商解决，双方不能达成共识的，由甲方法定负责人所居住地人民法院裁定。原、被告双方所达成的租赁合同合法有效，被告未按合同约定履行义务，理应承担违约责任。原告起诉来院，请求：1、判令被告立即支付拖欠的租赁费13550元，及从违约之日即2012年1月27日起至付清费用之日止的违约金（按拖欠租赁费的日息3‰计算）；2、判令被告承担本案的全部诉讼费。
被告邹玉云未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见。
经审理查明：2010年3月21日，原告江油市恒辉建筑设备租赁公司与被告邹玉云签定了建筑材料设备租赁合同，合同第二条约定了租金的计算方法及付款方式：以日历天数计算，从出库第二日起到退库交还甲方验收合格当日止，累计计算天数。租金每月25日结算，次月5号前乙方到甲方领取租赁计算表并核对，过时不领取计算表核对，甲方视为乙方认可，5日内现金支付。逾期不付清，按拖欠租赁费的日息3‰收取违约金。第四条约定：周转料具和机械设备等退租时应保持原样，如有损坏应修理完好，否则一律按本合同约定现值的100%赔偿。如不及时赔偿租赁材料损坏赔偿费用的，将继续发生其租金费。
合同签定后，被告邹玉云及其委托人陆续在原告处租赁了钢架管、跳板等建筑材料。2012年1月16日，原告向被告出具结算单，截止当日发生租赁费17862元，材料赔偿款475元，被告实际付款4740元，经核对后，被告于2012月1月27日给原告出具欠条一张，写明欠原告租赁费13550元，被告至今未付该款，原告起诉来院请求判令被告支付拖欠的租赁费及违约金。
认定上述事实有原告当庭陈述及原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明、被告人口信息，建筑材料设备租赁合同，租赁码单7张及退还码单5张，结算单一份，欠条一份等证据在卷佐证，足以证明。
本院认为：原、被告是完全民事权利能力和行为能力的主体，双方在自愿互利的基础上签定租赁合同是当事人真实的意思表示，合同依法成立生效。原告依租赁合同约定向被告交付了租赁物，被告就有义务依照合同约定向原告按期支付租赁费。被告于2012年1月27日出具的欠条能够证明截止2012年1月27日尚欠原告13550元租赁费，原告也予以认可，故原告主张被告支付租赁费13550元本院予以支持。双方约定租赁费是按月支付，被告未按时支付租赁费确属违约行为，被告于2012年1月27日出具的欠条视为原、被告之间最后的对账结算，根据合同在核对后5日内被告应付清租赁费，但被告至今未付，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条被告应当支付违约金，并履行债务。合同约定的违约金是按日息3‰计算违约金，虽然是原、被告的合意，但违约金约定明显过高，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第二款的规定本院适当调整违约金的利率，按同期同种商业银行贷款利率计算，从2012年2月2日起计算至租赁费付清之日止。
综上所述，本院为维护正常的经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
限被告邹玉云于本判决生效之日起十日内向原告江油市恒辉建筑设备租赁有限公司支付租赁费13550.00元，并按同期同种商业银行贷款利率计算向原告支付违约金，违约金支付从2012年2月2日起至付清租赁费之日止。
本案受理费240.00元，由被告邹玉云承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 冯 艳
审 判 员 黄秀富
人民陪审员 魏 璋
二〇一三年七月二十二日
书 记 员 刘 蓉
附有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》
二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题
5、现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条第二款和最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》）第二十九条等关于调整过高违约金的规定内容和精神，合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题。
6、在当前企业经营状况普遍较为困难的情况下，对于违约金数额过分高于违约造成损失的，应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则，坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质，合理调整裁量幅度，切实防止以意思自治为由而完全放任当事人约定过高的违约金。
7、人民法院根据合同法第一百一十四条第二款调整过高违约金时，应当根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡，避免简单地采用固定比例等“一刀切”的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公平。
8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题进行释明。人民法院要正确确定举证责任，违约方对于违约金约定过高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。