安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿埇民一初字第01671号
原告（反诉被告）：张丙超，男，1977年10月7日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
被告（反诉原告）：郭伟，男，1969年6月5日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
委托代理人：池亚军，安徽民之声律师事务所律师。
本诉原告（反诉被告）张丙超与本诉被告（反诉原告）郭伟农村建房施工合同纠纷一案，本院于2014年2月20日立案受理后，依法由审判员李清担任审判长，与人民陪审员马兆飞、韩效胜组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张丙超、被告（反诉原告）郭伟及其委托代理人池亚军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张丙超诉称：2012年4月，原告经中间人介绍要求被告为其建造房屋，被告包工包料。由于被告偷工减料未按原告要求施工，造成房屋多处严重的质量问题，致使房屋多出墙体开裂、地基下沉，给原告造成严重的经济损失与精神负担。原告于2013年6月发现房屋多处出现墙体开裂、地基下沉后，多次催促被告对房屋进行维修未果。故提起诉讼，请求法院依法判令被告立即支付原告的各项房屋损失及房屋维修费用6万元。并保留追究被告因房屋继续开裂带来的各项后续损失及法律责任。由被告承担本案诉讼费用。
被告郭伟辩称：原告诉称的事实不成立。被告经中间人介绍为原告建造房屋，双方口头约定承包方式为包工包料，每平方米造价600元。被告在具体施工的过程中不存在偷工减料的情况，房屋从开始建造的放线到后来的上梁，原告均到场监督。如果房屋在建造过程中出现问题，原告当然有权要求停工。现原告诉称的房屋开裂、地基下沉非被告所为，完全是由于房屋被原告作为厂房的不当使用造成的。综上，应驳回原告的诉讼请求。
反诉原告郭伟反诉称：2012年4月，反诉原告经中间人介绍要求反诉被告为其建造房屋，双方约定承建方式为包工包料、价格为每平方米600元，门窗及其他按市场价结算。后反诉原告进场按被反诉被告要求施工。2012年8月9日，房屋建造完工，反诉被告随即投入使用。经核算，该工程总造价为266540元，反诉被告应予支付，但反诉人仅支付16万工程款，尚欠106540元未付，反诉被告在房屋交付使用后经多次催要未果，故提起诉讼。
反诉被告张丙超辩称：反诉原、被告约定的建房方式是包工包料，但每平方米造价600元不属实，因为房屋六个门均是反诉被告自行安装的。反诉原告称工程总造价为266540元不属实，反诉被告尚欠建房款106540元未付不成立。反诉原告反诉称反诉被告使用房屋不当造成房屋出现裂痕是没有证据的。除反诉原告反诉称反诉原、被告双方约定承建方式为包工包料，价格为每平方米600元外，双方还约定工程的内容包括涉案房屋需要构建天梁、地梁以及构造柱。反诉被告曾将上述内容书写在建房合同上，但反诉原告一直没有在该合同上签字。因此，反诉原告就不能按每平方米600元计算房屋的造价，且反诉被告现已不欠反诉原告建房款。综上，反诉原告的诉讼请求不能成立。
本诉原告张丙超为支持其本诉请求和反诉辩称理由向本院提交了下列证据：1、原告的身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。2、反映涉案房屋现状的七张照片，证明涉案房屋存在质量问题。
本诉被告郭伟对本诉原告张丙超的上述证据发表如下质证意见：对证据1无异议。对证据2有异议，从该照片看不出是涉案房屋，房屋出现裂纹是事实，是因原告使用不当造成的，不属于被告的责任。
反诉原告郭伟（本诉被告）就其反诉请求及本诉辩称在举证期间提供了下列证据：1、反诉原告的身份证复印件，证明反诉原告的诉讼主体资格。2、证人张某甲出庭作证证明：原告张丙超从开始放线建房到浇顶，对房屋的质量一直没有提出意见。房屋还没有盖好，原告张丙超的机器、车辆、材料都进屋了，这对房屋有影响。证人参与建房从头盖到尾，房屋质量不存在问题。房屋建筑面积一共400多平方米。听原告张丙超讲包工包料，每平方米造价600元。3、证人张某乙出庭作证证明：证人从房屋放线到完工都在场，房屋不存在质量问题。原告张丙超在盖房时经常去看，并没有提出质量问题。房屋的两边地基没有悬殊。原告在房子没盖好就就把钢化玻璃拉进屋里了，而刚盖好的房子得等一年左右地基沉降后方可使用。房屋的承包方式为包工包料，每平方米造价600元，原告还认为价格高，所以催着干。4、证人陈某出庭作证证明：原、被告双方盖房的承包方式是包工包料，每平方米600元。该房建到一半时，原告张丙超经证人的手支付被告建房款16万元。证人没有见过原、被告双方签订建房合同书。
反诉被告（本诉原告）张丙超对反诉原告（本诉被告）郭伟提供的上述证据发表了如下质证意见：对证据1无异议。对证据2的真实性有异议，证人只能证明跟被告郭伟干活，其他一概证明不了。对证据3的真实性有异议。对证据4的真实性有异议，原告张丙超经证人的手给被告郭伟21万元。
经合议庭对证据进行审查，并综合分析双方当事人的质证意见，本院认证如下：（一）对本诉原告（反诉被告）提供的证据1，本诉被告无异议，本院予以认定。对证据2经本院现场核实，本院予以认定。（二）对反诉原告（本诉被告）提供的证据1，反诉被告对该证据无异议，本院予以认定。对证据2、3、4，证人证明的事实基本一致，能够互相印证，本院予以认定。
本院认为，综合双方举证、质证及诉辩意见，本案争议焦点是：1、原告请求被告支付房屋质量损失及维修费用6万元是否有是事实和法律依据。2、原告是否已经履行建房款。
根据上述证据及双方当事人在庭审中的陈述，本院予以确认以下案件事实：2012年4月，原告张丙超经中间人介绍要求被告郭伟为其建造房屋，双方口头约定承包方式为包工包料，每平方米造价600元。后被告郭伟组织人员和机械进场施工，2012年8月房屋建成，原告现已投入使用。原告在使用过程中发现房屋的墙体出现多处裂缝，房屋地基下沉。原告认为，房屋出现质量问题是被告偷工减料、未按原告要求施工造成的。为此，原告提起诉讼，请求法院依法判令被告立即支付原告的各项房屋损失及房屋维修费用6万元。由被告承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，被告郭伟提起反诉，请求依法判令原告支付其剩余建房款106540元。本案在审理过程中，原告张丙超申请对房屋质量进行鉴定，后撤回鉴定申请。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告张丙超与被告郭伟口头约定，被告郭伟包工包料，以每平方米600元的价格为原告张丙超建房。上述协议是原、被告双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该农村建房合同合法有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告张丙超要求被告郭伟支付其各项房屋损失及房屋维修费用6万元的诉讼请求，因原告张丙超没有提供房屋存在质量及房屋损失、房屋维修费用6万元的证据，亦未提出对房屋质量及损失的鉴定评估申请。故对原告请求法院依法判令被告立即支付原告的各项房屋损失及房屋维修费用6万元的诉讼请求，本院不予支持。被告郭伟按照约定将房屋建造完成后交付原告张丙超，原告现已投入使用。由于原、被告双方至今未确定房屋的具体建筑面积，被告郭伟亦未对自建房的工程量申请进行鉴定。因此，无法确定涉案自建房的工程价款数额，从而无法确定原告张丙超拖欠被告郭伟剩余建房款的具体数额。故对被告郭伟反诉请求原告张丙超支付其剩余建房款106540元的反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条、第六十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告（反诉被告）张丙超的全部诉讼请求。
二、驳回反诉原告（本诉被告）郭伟的诉讼请求。
本诉案件受理费1300元由原告（反诉被告）张丙超负担，反诉案件受理费1215元，由反诉原告（本诉被告）郭伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 李 清
人民陪审员 马兆飞
人民陪审员 韩效胜
二〇一四年九月二十日
书 记 员 欧常辉
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第六十四条审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。