湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0903民初2127号
原告益阳农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省益阳市高新区康富南路489号。
法定代表人马勇辉，系该行董事长。
委托代理人匡覆，系该行员工，代理权限为特别授权。
被告张浩，男，1980年9月7日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市岳麓区，现住益阳市赫山区。
被告冷莉仙，女，1982年9月15日出生，汉族，户籍所在地益阳市赫山区，现住益阳市赫山区。
被告叶学海，男，1961年5月4日出生，汉族，住益阳市赫山区。
原告益阳农村商业银行股份有限公司(以下简称农商银行)与被告张浩、冷莉仙、叶学海金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商银行委托代理人匡覆、被告叶学海均到庭参加诉讼，被告张浩、冷莉仙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商银行诉称，张浩于2014年5月13日向农商银行借款1000000元，借款期限36个月，双方签订了《借款合同》，冷莉仙系张浩妻子，应承担贷款偿还责任。叶学海为张浩上述借款本息提供连带担保责任，并与农商银行签订了《担保合同》，但上述借款到期后，各被告均没有履行还款义务，也没有承担保证责任，故诉至本院，要求判令：1、解除农商银行与张浩签订的借款合同；2、张浩、冷莉仙、叶学海偿还所欠借款本金1000000元，利息30800元（2018年4月21日止），并承担至偿还日止的利息；3、农商银行对抵押物价款有优先受偿权；4、叶学海承担连带保证责任；5、张浩、冷莉仙、叶学海承担本案诉讼费用。
叶学海辩称，担保期限应是12个月，期限已过；该借款有抵押物作担保，对借款展期情况不知情。
张浩、冷莉仙未予答辩。
经审理查明，张浩与冷莉仙系夫妻关系。2014年5月13日，张浩因建材生产销售向农商银行借款1000000元，签订了《个人贷款合同》，农商银行还出具了手工借款凭证，约定借款期限为36个月，至2017年5月13日到期，借款月利率为8.9688‰,逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。张浩在该合同上签名盖章捺印。同日张浩、冷莉仙与农商银行签订《最高额抵押合同》，约定：冷莉仙自愿为张浩自2014年5月13日起至2017年5月13日止在农商银行实际形成的债务最高本金余额1000000元提供抵押担保，以冷莉仙名下坐落于益阳市桃花仑办事处铁铺岭社区商业门面××、××、××作为抵押物［益房权证赫山字第××号、第××号、第××号］，并在益阳市房屋产权产藉管理处办理了抵押登记（房他证赫字第××号）。
2014年4月8日，叶学海与农商银行签订《保证合同》，合同约定：叶学海为张浩上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间为展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用。
2017年4月28日，农商银行与张浩签订了《借款展期协议》，约定：展期借款金额为1000000元，展期期限至2018年5月13日止，借款月利率为9.8657‰。同日，农商银行又与叶学海签订《保证合同》，叶学海继续为张浩上述借款提供连带担保责任，同时农商银行亦与冷莉仙签订《最高额抵押合同》，仍以冷莉仙名下坐落于益阳市桃花仑办事处铁铺岭社区××、××、××的商业门面作为抵押物，为张浩的上述借款提供担保。但张浩在合同到期后未履行还款义务，叶学海亦未承担保证责任，至2018年4月21日止，张浩尚欠农商银行借款本金1000000元及利息29799.09元。
上述事实，有《个人贷款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、借款借据、利息清单明细表、他项权证、结婚证等证据予以证明。
本院认为，张浩向农商银行借款事实清楚，所签订的借款合同是双方真实意思表示，内容不违反法律的规定，合法有效，张浩未按时偿还本息，已构成违约，应承担违约责任，故本院对农商银行要求张浩偿还借款本息的诉讼请求予以支持。张浩、冷莉仙虽系夫妻关系，但借款合同上冷莉仙并未签名确认此笔债务，叶学海亦未签名，因此冷莉仙、叶学海均不是该笔借款的债务人，故本院对农商银行要求冷莉仙、叶学海共同偿还借款本息的诉讼请求不予支持。农商银行主张解除与张浩之间的借款合同，因本案在起诉前该借款合同及展期协议的履行期限均已届满，已无解除的必要，故对原告要求解除借款合同的诉讼请求不予支持。
叶学海辩称“已过担保期限，且该借款有抵押物作担保”，经查，农商银行与叶学海签订的保证合同上约定的保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间为展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年，借款合同上的借款届满之日为2017年5月13日，保证期间应至2019年5月13日，展期协议届满日为2018年5月13日，保证期间至2020年5月13日止，均没有超过保证期间；再者本案中，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，而农商银行与冷莉仙、叶学海在合同上对此债务的清偿顺序无约定，因此农商银行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故本院对叶学海的辩论意见不予采纳。
叶学海为张浩的上述借款提供保证责任的事实清楚，双方所签订的保证合同，不违反法律的规定，亦合法有效，叶学海作为农商银行债权的连带责任保证人，应对张浩的借款承担连带清偿责任。故本院对农商银行要求叶学海承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。叶学海在承担保证责任后，有权向张浩追偿。
冷莉仙以坐落于益阳市桃花仑办事处铁铺岭社区的商业门面××、××、××作为抵押物，为张浩的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，且符合农商银行与张浩、冷莉仙在合同中的约定及法律的有关规定，故农商银行要求对处置抵押物价款享有优先受偿权，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，第三十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告张浩偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元及利息29799.09元（利息已计算至2018年4月21日，之后产生的利息按双方约定的利率计算至实际清偿之日止），限本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告叶学海对被告张浩在第一项的履行数额承担连带清偿责任。被告叶学海在承担保证责任后，有权向被告张浩追偿。
三、原告益阳农村商业银行股份有限公司对依法处置被告冷莉仙名下坐落于益阳市桃花仑办事处铁铺岭社区商业门面××、××、××的价款享有优先受偿权。
四、驳回益阳市农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14080元，减半收取7040元，由被告张浩、冷莉仙、叶学海共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审判员 罗 妮
二〇一八年七月十一日
书记员 唐潮婷
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。