江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇民初字第0214号
原告吴健。
委托代理人吴健（受吴健的特别授权委托），江苏漫修（苏州）律师事务所律师。
被告徐亚萍。
被告邹国平。
被告邹翊。
被告徐婷婷。
委托代理人黄慧（受徐亚萍、邹国平、邹翊、徐婷婷的共同特别授权委托），江苏柯兰律师事务所律师。
原告吴健诉被告徐亚萍、邹国平、邹翊、徐婷婷民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月19日受理后，依法由审判员殷天华适用简易程序，于2014年5月14日、5月22日公开开庭进行了审理。原告吴健的委托代理人吴健，被告徐亚萍、邹国平、邹翊、徐婷婷的共同委托代理人黄慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴健诉称：无锡华辰农村小额贷款有限公司（以下简称华辰某）因民间借贷纠纷将无锡伴家猫服饰有限公司（以下简称伴家猫公司）、邹国平、徐亚萍、徐婷婷、邹翊、肖蕾诉至无锡市北塘区人民法院（以下简称北塘法院），为归还该债务，徐亚萍向其借款450万元，双方于2013年10月29日签订借款合同1某载明其为出借人，徐亚萍为借款人，借款金额450万元，借款期限2013年10月29日至2014年1月29日，借款年利率为24％，在借款到期后与借款本金一并支付，该款以本票方式交给承办法官用于偿还无锡伴家猫服饰有限公司结欠无锡华辰农村小额贷款有限公司的400万元贷款本金及相关利息和费用，如徐亚萍未能按期归还，还应承担其支出的律师费等实现债权的费用等内容。同日，其与邹翊签订抵押合同1某载明其为抵押权人，邹翊为抵押人，抵押人为借款人徐亚萍与其签订的借款合同提供400万元抵押担保，以无锡市金马国际花园29号101室房产抵押200万元，以无锡市金马国际花园33号2901室房产抵押200万元，抵押范围包括本金、利息、为实现债权及担保权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、拍卖费等内容，并办理了锡房他证字第wx10003894**号、锡房他证字第wx10003894**号房屋他项权证。同日，其又与徐婷婷签订抵押合同1某载明其为抵押权人，徐婷婷为抵押人，徐婷婷为借款人徐亚萍与其签订的借款合同提供100万元抵押担保，以无锡市万科城市花园一区3－401室房产抵押100万元，抵押范围包括本金、利息、为实现债权及担保权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、拍卖费等内容，并办理了锡房他证字第wx10003898**号房屋他项权证。同日，其出具450万元本票1张交给北塘法院莫菲法官，莫法官将该款项转交给华辰某代理人后，华辰某向北塘法院申请撤诉。2013年11月15日，徐亚萍、徐婷婷向其出具承诺书1某载明因徐婷婷以无锡市万科城市花园一区3－401室房产为他人做第二顺位抵押，由徐亚萍给付其保证金20万元，如徐亚萍未能在2013年11月29日钱归还其借款本金200万元，则该承诺保证金归其所有，徐亚萍另给其名下的无锡青方国际贸易有限公司200万元本票1张作为此承诺之保证，徐婷婷为徐亚萍上述200万元债务提供连带保证等内容。后徐亚萍除了给付20万保证金外分文未还。因徐亚萍、邹国平系夫妻关系，且其出借徐亚萍款项是为了解决华辰某与徐亚萍、邹国平等人纠纷，故上述债务系徐亚萍、邹国平夫妻共同债务。其为主张权利聘请律师，根据委托合同律师费为19.78万元，并已开具8万元的律师费发票。故请求判令：一、徐亚萍、邹国平归还吴健借款本金450万元，并支付利息、逾期利息（以450万元为基数，自2013年10月29日起至判决给付之日止，按年利率24％计算，扣除徐亚萍支付的20万元），并赔偿律师费损失19.78万元。二、吴健对邹翊登记于锡房他证字第wx10003894**号、wx1000389418号房屋他项权证上的房屋在本判决第一项徐亚萍、邹国平所负债务范围内均以200万元为限享有优先受偿权，吴健对徐婷婷登记于锡房他证字第wx10003898**号房屋他项权证上的房屋在本判决第一项徐亚萍、邹国平所负债务范围内以100万元为限享有优先受偿权。三、徐婷婷对本判决第一项徐亚萍、邹国平所负债务范围内以200万元为限承担连带清偿责任。四、本案诉讼费50510元（含保全费5000元）由徐亚萍、邹国平、邹翊、徐婷婷负担。
被告徐亚萍、邹国平、邹翊、徐婷婷共同辩称：1、吴健实际出借给其450万元承兑汇票，由其进行贴现，并支付了20万元贴现款，然后以吴健的名义开具了本票，因此本金只有430万元。2、因借款时间只有3个月，约定年利率24％超过银行同期贷款基准利率4倍，所以要求法院依法判决。3、借款合同未约定逾期利息，故其对逾期利息不予认可。4、吴健仅支付了8万元律师费，未有其他证据证明吴健的律师费损失为19.87万元，且19.87万元的律师费亦过高，故律师费只认可8万元。5、徐亚萍借款用于归还伴家猫公司的债务，并非用于夫妻共同生活，且在华辰某诉伴家猫公司、邹国平、徐亚萍、徐婷婷、邹翊、肖蕾民间借贷纠纷一案中，邹国平只是抵押人，且未办理抵押手续，不需要承担还款责任，故在本案中邹国平亦不应承担还款责任。对其他诉讼请求予以认可。
经审理查明：徐亚萍、邹国平系夫妻关系。华辰某因民间借贷纠纷将伴家猫公司、邹国平、徐亚萍、徐婷婷、邹翊、肖蕾诉至北塘法院。2013年10月29日，吴健与徐亚萍签订借款合同1某载明吴健为出借人，徐亚萍为借款人，借款金额450万元，借款期限2013年10月29日至2014年1月29日，借款年利率为24％，在借款到期后与借款本金一并支付，该款以本票方式交给承办法官用于偿还无锡伴家猫服饰有限公司结欠无锡华辰农村小额贷款有限公司的400万元贷款本金及相关利息和费用，如徐亚萍未能按期归还，还应承担吴健支出的律师费等实现债权的费用等内容。同日，吴健与邹翊签订抵押合同1某载明吴健为抵押权人，邹翊为抵押人，抵押人为借款人徐亚萍与吴健签订的借款合同提供400万元抵押担保，以无锡市金马国际花园29号101室房产抵押200万元，以无锡市金马国际花园33号2901室房产抵押200万元，抵押范围包括本金、利息、为实现债权及担保权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、拍卖费等内容，并办理了锡房他证字第wx10003894**号、锡房他证字第wx10003894**号房屋他项权证。同日，吴健又与徐婷婷签订抵押合同1某载明吴健为抵押权人，徐婷婷为抵押人，徐婷婷为借款人徐亚萍与吴健签订的借款合同提供100万元抵押担保，以无锡市万科城市花园一区3－401室房产抵押100万元，抵押范围包括本金、利息、为实现债权及担保权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、拍卖费等内容，并办理了锡房他证字第wx10003898**号房屋他项权证。同日，吴健出具450万元本票1张交给北塘法院莫菲法官，莫法官将该款项转交给华辰某代理人后，华辰某向北塘法院申请撤诉。2013年11月15日，徐亚萍、徐婷婷向吴健出具承诺书1某载明因徐婷婷要求以无锡市万科城市花园一区3－401室房产为他人做第二顺位抵押，徐亚萍、徐婷婷向吴健承诺：由徐亚萍给付吴健保证金20万元，如徐亚萍未能在2013年11月29日钱归还吴健借款本金200万元，则该承诺保证金归吴健所有，徐亚萍另给吴健名下的无锡青方国际贸易有限公司200万元本票1张作为此承诺之保证，徐婷婷为上述200万元债务提供连带保证等内容。后徐亚萍除了给付20万保证金外分文未还。吴健为主张权利聘请律师，根据委托合同律师费为19.78万元，并已开具8万元的律师费发票。
上述事实，有结婚证、借款合同、抵押合同、房屋他项权证、承诺书、委托合同、律师费发票、本票复印件、收条、裁定书及当事人陈述等证据在卷佐证。
本案争议焦点：邹国平是否应承担还款责任。
徐亚萍、邹国平、邹翊、徐婷婷共同主张：徐亚萍借款用于归还伴家猫公司的债务，并非用于夫妻共同生活，且在华辰某诉伴家猫公司、邹国平、徐亚萍、徐婷婷、邹翊、肖蕾民间借贷纠纷一案中，邹国平只是抵押人，且未办理抵押手续，不需要承担还款责任，故在本案中邹国平亦不应承担还款责任。徐亚萍、邹国平、邹翊、徐婷婷为证明其主张，提供2013年3月20日伴家猫公司与华辰某签订借款合同1某载明伴家猫公司向华辰某借款500万元，借款期限2013年3月20日至2013年9月20日，贷款年利率为21.6%，伴家猫公司不按期归还借款本息又未获准展期的，从逾期之日其加付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮50％等内容。又提供徐亚萍、邹国平、徐婷婷与华辰某签订抵押合同1某载明徐亚萍、邹国平、徐婷婷作为抵押人为伴家猫公司与华辰某依借款合同所形成的债务提供担保，徐亚萍、邹国平以无锡市人民中路123－2502室房产、徐婷婷以无锡市万科城市花园一区3-401室房产作为抵押财产等内容，后双方并未设立抵押登记手续。同日邹翊作为保证人与华辰某签订最高额保证合同1某载明邹翊为伴家猫公司在借款合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为500万元等内容。经质证，吴健主张对上述证据真实性均无异议，但其将450万元出借给徐亚萍，是为了让徐亚萍、邹国平等被告与华辰某在北塘法院达成和解，故邹国平应当与徐亚萍一同在本案中承担还款责任。
本院认定：北塘法院受理华辰某诉伴家猫公司、邹国平、徐亚萍、徐婷婷、邹翊、肖蕾民间借贷纠纷一案中，借款人系伴家猫公司，邹国平虽系抵押人，但其抵押的房产并未办理抵押登记手续，故邹国平依法不承担抵押担保责任。徐亚萍向吴健借款用于归还伴家猫公司结欠华辰某的款项，且当时伴家猫公司的股东并非徐亚萍、邹国平，故上述借款并未用于夫妻共同生活，并非夫妻共同债务，故本院对吴健要求邹国平承担还款责任的主张不予支持。
本院认为：本案所涉借款合同、抵押合同、承诺书系吴健、徐亚萍、邹翊、徐婷婷的真实意思表示，双方对吴健依约出借徐亚萍450万元亦无异议，故本院认定借款合同、抵押合同、承诺书合法有效。徐亚萍、邹国平、邹翊、徐婷婷主张吴健实际向其出借450万元承兑汇票，由其贴息20万元，故借款本金为430万元，无相关证据提供，吴健亦不予认可，故本院不予采信。因借款合同所涉借款期限为6个月，故约定的年利率24％已超过银行同期同档次贷款基准利率四倍，本院依法将借款利率调整为按银行同期同档次贷款基准利率四倍计算。因借款合同已约定利息，故吴健按照约定利息主张逾期利息于法有据，本院予以支持。徐亚萍除支付20万元保证金外分文未还系违约，吴健根据借款合同、抵押合同、承诺书有权要求徐亚萍归还本金并支付利息、逾期利息，故本院对吴健主张徐亚萍归还其借款本金并支付利息、逾期利息，对登记于锡房他证字第wx10003898**号、wx1000389414号、wx1000389418号房屋他项权证上的房屋享有优先受偿权、要求徐婷婷承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。吴健提供的律师费发票为8万元，未提供其他证据证明其已支付律师费为19.87万元，故本院认定吴健的律师费损失为8万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、徐亚萍于本判决发生法律效力之日起十日内归还吴健借款本金450万元，并支付利息、逾期利息（以450万元为基数，自2013年10月29日起至2014年1月29日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算；自2014年1月30日起至判决给付之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算，扣除徐亚萍支付的20万元），并赔偿律师费损失8万元。
二、吴健对邹翊登记于锡房他证字第wx10003894**号、wx1000389418号房屋他项权证上的房屋在本判决第一项徐亚萍所负债务范围内均以200万元为限享有优先受偿权。
三、吴健对徐婷婷登记于锡房他证字第wx10003898**号房屋他项权证上的房屋在本判决第一项徐亚萍所负债务范围内以100万元为限享有优先受偿权。
四、徐婷婷对本判决第一项徐亚萍所负债务范围内以200万元为限承担连带清偿责任。
五、驳回吴健的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费50510元（含保全费5000元）由吴健负担1510元，由徐亚萍、邹翊共同负担28000元，由徐亚萍、徐婷婷共同负担21000元。该款已由吴健预交，徐亚萍、邹翊、徐婷婷于本判决发生法律效力之日起十内将负担部分直接给付吴健。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05。
审 判 长 殷天华
代理审判员 马 磊
人民陪审员 胡敏奇
二０一四年五月二十八日
书 记 员 钱 可
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。