江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第0898号
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路23号。
负责人金华，该行行长。
委托代理人张燕，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人倪夏。
被告卢海妹。
被告陈小坤。
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行诉被告卢海妹、陈小坤金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月8日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序于2013年12月30日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张燕到庭参加诉讼；被告卢海妹、陈小坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行诉称：被告卢海妹、陈小坤因经营周转所需，于2012年5月30日与原告签订了1份编号为B：［经营］字［苏州分］行［常熟］支行（2012）年［660］号的《个人借款／担保合同》（2012年版），共同向原告借�人民币280万元，借款期限为12个月，自2012年6月1日起至2013年6月1日止，按月付息，一次性还本，贷款利率为基准利率上浮32.5%确定，执行利率为年利率8.692%。二被告自愿向原告提供抵押担保，抵押物为坐落于常熟世茂.世纪中心-
搜秀活力城6号1037、1176、1177、1178、1179房屋所有权，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告卢海妹发放个人经营贷款，但借款到期后，被告卢海妹、陈小坤未能按时归还贷款本息。原告曾于2013年6月5日向被告卢海妹发出逾期还款通知书，要求被告卢海妹归还全部贷款本息，但被告卢海妹至今未予理睬。鉴于此原告为维护自身的合法权益，特依照相关法律法规的规定，向法院提起诉讼，请求法院依法判决。原告要求：一、依法判令被告卢海妹、陈小坤立即归还借款本金人民币2799005.42元，支付利息人民币40627.08元（计算至2013年6月21�），并支付自2013年6月22日起至生效法律文书确定的履行日的利息、罚息、复利，之后按照法律规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、依法判令被告卢海妹、陈小坤承担原告为实现债权而发生的律师费人民币66893元；三、以折价或者拍卖、变卖被告卢海妹、陈小坤的抵押物所得价款优先受偿上述债务；四、本案的诉讼费用由被告承担。
被告卢海妹、陈小坤未作答辩。
经审理查明：被告卢海妹、陈小坤因经营周转所需，于2012年5月30日共同与原告签订了1份编号为B：［经营］字［苏州分］行［常熟］支行（2012）年［660］号的《个人借款／担保合同》（2012年版），共同向原告借款人民币280万元，借款期限为12个月，自2012年6月1日起至2013年6月1日止，按月付息，一次性还本，贷款利率为基准利率上浮32.5%确定，执行利率为年利率8.692%。合同同时约定：借款人未按合�约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的原借款利率基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。二被告自愿向原告提供抵押担保，抵押物为坐落于常熟世茂*世纪中心-
搜秀活力城6号1037、1176、1177、1178、1179房屋所有权，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告卢海妹发放个人经营贷款人民币280万元，但借款到期后，被告卢海妹、陈小坤未能按时归还贷款本息。原告曾于2013年6月5日向被告卢海妹发出逾期还款通知书，要求被告卢海妹归还全部贷款本息，但被告卢海妹未能还款。至2013年6月21日，被告卢海妹、陈小坤结欠借款本金人民币2799005.42元，利息人民币40627.08元。
另查明：为本案诉讼，原告委托江苏正大发展律师事务所律师进行诉讼，律师代理费为人民币66893元。被告卢海妹、陈小坤为夫妻关系。
以上事实，有户籍资料、结婚证、借款／担保合同、抵押权登记证明、借款发放单、通知书、邮寄凭证、代理合同、发票、付款凭证、帐户信息、当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：原告与被告卢海妹、陈小坤间的借款合同、原告与被告卢海妹、陈小坤间的抵押合同依法成立，且合法有效，应依法予以支持。被告卢海妹、陈小坤向原告借款后应当依约向原告承担还款付息之义务。经审查原告提供的证据，本院确认被告卢海妹、陈小坤向原告借款人民币280万元的事实，到2013年6月21日，被告卢海妹、陈小坤尚欠原告借款本金人民币2799005.42元，利息人民币40627.08元，原告要求被告卢海妹、陈小坤归还借款本金人民币2799005.42元，利息人民币40627.08元（计算至2013年6月21日），并支付自2013年6月22日起至生效法律文书确定的履行之日止按照合同约定利率计算的罚息、复利的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。原告要求被告卢海妹、陈小坤支付律师费人民币66893元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告卢海妹、陈小坤签署了抵押合同，被告卢海妹、陈小坤应当承担相应的抵押清偿责任，原告要求以被告卢海妹、陈小坤所有的抵押物坐落于江苏省常熟市常熟世茂*世纪中心-
搜秀活力城6号1037、1176、1177、1178、1179房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告卢海妹、陈小坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢海妹、陈小坤于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币2799005.42元，利息人民币40627.08元（计算至2013年6月21日），合计人民币2839632.5元，并支付自2013年6月22日起至生效法律文书确定的履行之日止按照中国人民银行同期银行贷款利率上浮32.5%后再加收50%的利率计算的罚息、复利。
二、被告卢海妹、陈小坤于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行律师费人民币66893元。
以上二项款项，如采用转账方式支付，请汇入原告中国工商银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117。
三、原告中国�商银行股份有限公司常熟支行有权以被告卢海妹、陈小坤所有的抵押物江苏省常熟市常熟世茂*世纪中心-
搜秀活力城6号1037、1176、1177、1178、1179房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款对被告卢海妹、陈小坤在本案中的债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币31610元，财产保全费人民币5000元，公告费人民币606.6元，合计人民币37216.6元，由被告卢海妹、陈小坤负担。（原告同意其预交的诉讼费人民币37216.6元，由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10-550101040009599，账户名：苏州市中级人民法院）
审 判 长 朱 剑
人民陪审员 王 芳
人民陪审员 巫雪萍
二〇一四年一月十日
书 记 员 陈 铭
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。