重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合法民初字第03402号
原告重庆市合川兴农融资担保有限公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人孙光弟，该公司董事长。
委托代理人李小松，重庆宸沛律师事务所律师。
委托代理人杨长建，男，1968年10月2日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告重庆威凝商品混凝土有限公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人唐健彬，该公司董事长。
被告重庆市云邦实业集团有限公司住所地重庆市合川区。
法定代表人唐福林，该公司董事长，
被告唐健彬，男，1968年12月7日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告李尚梅，女，1969年10月9日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告唐福林，男，1974年10月6日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告何开琴，女，1976年1月30日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告鞠宪志，男，1963年5月26日出生，汉族，住重庆市合川区。
以上七被告共同委托代理人杨建伟，重庆正顺律师事务所律师。
原告重庆市合川兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农担保”）诉被告重庆威凝商品混凝土有限公司（以下简称“威凝混凝土”）、重庆市云邦实业集团有限公司（以下简称“云邦集团”）、唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志追偿权纠纷一案，本院于2015年4月23日立案受理后，依法由审判员王萍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴农担保的委托代理人李小松，被告威凝混凝土、云邦集团、唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志的共同委托代理人杨建伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴农担保诉称，2014年1月22日，被告威凝混泥土与中国银行合川支行签订《授信额度协议》，约定由中国银行合川支行借款1000万元给被告威凝混泥土，贷款期限为2014年1月22日至2015年1月20日。2014年1月23日，被告威凝混泥土与其达成《委托保证合同》，约定：1、被告威凝混泥土委托其为上述贷款合同项下的本金1000万元、利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用提供保证担保。原告同意接受委托并同意与贷款人签订《最高额保证合同》；2、若被告威凝混泥土未按照主合同履行还款义务，致使原告承担代偿责任，则原告有权向被告威凝混泥土追偿全部款项及自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及原告为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费等相关费用，同时被告威凝混泥土还应按担保借款金额的10%向原告支付违约金。其与被告威凝混泥土签订《委托保证合同》后，按该《委托保证合同》之约定于同日与中国银行合川支行达成《最高额保证金质押合同》，为被告威凝混泥土向中国银行合川支行的贷款提款了保证担保。同时，为保障其利益，其于2014年1月23日与被告云邦集团签订了《公司保证反担保合同》，与被告唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志签订了《个人保证反担保合同》，约定被告云邦集团、唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志向原告提供无限连带责任反担保。同日，其与唐健彬、李尚梅签订《抵押反担保合同》，约定将二被告所有的位于重庆市合川区太和镇太康居A3区6号门市及重庆市合川区太和镇太康居A3区7号门市向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。被告威凝混凝土还与其签订了《土地流转经营权抵押反担保合同》约定被告威凝混凝土以其租用的位于合川区大石街道办事处高顶村10社35亩集体土地及地上建筑物流转经营权提供反担保。被告威凝混凝土还向其承诺以其公司所有的林肯越野车（渝AUR6**）、所有设备及罐车作还款保证；被告云邦集团承诺以其公司所有的未出售的5套住房（面积共计722.55平方米）及车库作还款保证。前述反担保的范围均为：其为被告威凝混泥土代为清偿的全部债务以及被告威凝混泥土应向原告支付利息、违约金、实现债权的费用等。上述合同签订后，中国银行合川支行向被告威凝混泥土发放了贷款1000万元，而该笔贷款到期后被告威凝混泥土未按时向中国银行合川支行偿还贷款本金及利息，导致原告承担保证责任。2015年1月26日，原告按中国银行合川支行代偿请求，向其代偿被告威凝混泥土贷款本息6046976.68元。截至2015年4月16日被告威凝混泥土仅向其偿还了代偿款240万元，至今仍欠3646976.68元。此后，原告与被告协商清偿代偿款无果，遂起诉至法院，请求如下：一、被告威凝混泥土立即偿还原告为其代偿的银行贷款3646976.68元及利息（以3646976.68元为基数，从2015年1月26日起按年利率15%的标准计算至代偿款付清为止）；二、被告威凝混泥土支付违约金100万元及律师代理费72000元；三、判令被告云邦集团、被告唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志对上述第一项、第二项诉讼请求中的所有款项承担连带清偿责任；四、判令其对被告唐健彬、李尚梅共同所有位于重庆市合川区太和镇太康居A3区6号门市（房地产权证号：204房地证2006字第02611号）及重庆市合川区太和镇太康居A3区7号门市（房地产权证号：204房地证2006字第02612号）享有优先受偿权；五、判令其对唐福林所有的林肯越野车（渝AUR6**）享有优先受偿权；六、判令其对被告威凝混泥土租用的位于合川区大石街道办事处高顶村10社35亩集体土地及地上建筑物流转经营权所得享有优先受偿权；七、判令其对被告威凝混泥土所有的设备及罐车、房屋及车库享有优先受偿权；八、由上述七被告承担本案诉讼费、保全费。
被告威凝混凝土、云邦集团、唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志共同辩称，原告陈述的反担保的事实是成立的，但被告已经向原告偿还了280万元，只欠320万元，且被告威凝混凝土还有50万元保证金在原告处，可以直接抵扣欠款。原告要求支付违约金100万元及律师代理费72000元的请求过高，不应支持。
经审理查明，2014年1月22日，被告威凝混泥土与中国银行股份有限公司重庆合川支行签订《授信额度协议》（编号：2014年中银渝企合授额字0005号），约定由中国银行股份有限公司重庆合川支行提供金额为1000万元的授信额度给被告威凝混泥土，具体种类及金额为短期流动资金贷款1000万元，贷款期限为2014年1月22日至2015年1月20日。2014年1月23日，被告威凝混泥土与原告达成《委托保证合同》，约定由被告威凝混泥土委托原告兴农担保向中国银行股份有限公司重庆合川支行提供债权担保，保证范围为上述《授信额度协议》项下借款本金、利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用等。若被告威凝混泥土未按主合同约定履行义务，致使原告方承担了代偿责任，则原告有权向被告威凝混泥土追偿其代偿的全部款项和自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及原告为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等，并由被告威凝混泥土按照担保借款金额的10%向原告支付违约金。同时还约定，被告威凝混泥土应按照担保借款金额的5%以转账方式向原告缴纳风险保证金50万元。若被告威凝混泥土未按照主合同的约定清偿借款本息，则原告有权将被告威凝混泥土交纳的保证金用于清偿被告威凝混泥土未清偿的本息或用于支付甲方因承担代偿责任而产生的合理费用（如：律师费、诉讼费等）或用于支付违约金。2014年1月22日，原告兴农担保与中国银行股份有限公司重庆合川支行签订《最高额保证合同》，约定由兴农担保为被告威凝混泥土向中国银行股份有限公司重庆合川支行的贷款承担连带责任保证，担保范围包括主合同项下债权本金及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公正费用、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。2014年1月23日，原告与被告唐健彬、李尚梅签订《抵押反担保合同》，约定被告唐健彬、李尚梅以其自有的位于重庆市合川区太和镇太康居A3区6号门市（房地产权证号：204房地证2006字第02611号）及重庆市合川区太和镇太康居A3区7号门市（房地产权证号：204房地证2006字第02612号）向原告与中国银行股份有限公司重庆合川支行签订的《最高额保证合同》项下债权作抵押反担保，担保范围包括该《最高额保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用。原告在代为被告威凝混泥土清偿债务之后，有权按照合同约定以抵押财产的变现价款优先受偿，并办理了抵押登记。同日，原告与被告威凝混凝土签订了《土地流转经营权抵押反担保合同》，约定被告威凝混凝土以其租用的位于合川区大石街道办事处高顶村10社35亩集体土地及地上建筑物流转经营权向原告与中国银行股份有限公司重庆合川支行签订的《最高额保证合同》项下债权作抵押反担保，担保范围包括该《最高额保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用。原告在代为被告威凝混泥土清偿债务之后，有权按照合同约定以抵押财产的变现价款优先受偿，但未办理抵押登记。同日，原告与被告云邦集团签订《公司保证反担保合同》，约定由被告云邦集团为原告与中国银行股份有限公司重庆合川支行签订的《最高额保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等提供保证反担保，承担无限连带责任。同日，被告唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志与原告签订《个人保证反担保合同》，约定由被告唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志为原告与中国银行股份有限公司重庆合川支行签订的《最高额保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，提供保证反担保，承担无限连带保证责任。同日，被告威凝混泥土向原告出具《承诺书》，载明：“重庆市合川兴农融资担保有限公司，重庆威凝商品混凝土有限公司向贵公司申请担保贷款1000万元。我公司自愿用企业拥有资质（资质证书编号：B3054050012007）、林肯越野车（渝AUR6**）、所有设备及罐车，向贵公司作按时还款承诺保证……。”同日，被告云邦集团向原告出具《承诺书》，载明：“重庆市合川兴农融资担保有限公司，重庆威凝商品混凝土有限公司向贵公司申请担保贷款1000万元。我公司自愿用重庆市云邦实业（集团）有限公司未出售的5套住房面积共计722.55平方米及车库（面积1835.39平方米）为重庆威凝商品混凝土有限公司担保贷款1000万元，向贵公司作按时还款承诺保证……。”上述合同签订后，中国银行股份有限公司重庆合川支行按约定向被告威凝混泥土提供了贷款，被告威凝混泥土按约定向原告兴农担保缴纳了风险保证金50万元，但中国银行股份有限公司重庆合川支行的借款于2015年1月20日到期后，被告威凝混泥土未按约定履行还款义务。2015年1月23日，中国银行股份有限公司重庆合川支行向原告发出《代偿通知书》，要求原告履行担保责任，给付被告威凝混泥土所欠的贷款本金及利息，共计6036111.68元。2015年1月26日，原告向中国银行股份有限公司重庆合川支行支付了6046976.68元。原告代被告威凝混泥土代偿以上款项后，被告威凝混泥土于2015年1月31日向原告偿还20万元；于2015年2月13日向原告偿还170万；于2015年5月26日向原告偿还50万元；于2015年7月3日向原告偿还40万元，合计偿还280万元。2015年4月20日，原告与重庆宸沛律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定由重庆宸沛律师事务所指派李小松律师为原告与被告的担保合同代偿纠纷提供法律服务，产生律师代理费72000元。此后，原告与被告协商清偿上述代偿款未果，遂起诉来院，诉请如前。
以上事实，有原、被告的陈述、《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《公司保证反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《土地流转经营权抵押反担保合同》、《承诺书》、《代偿通知书》、中国银行银行进账单、《法律事务委托合同》、重庆增值税普通发票等证据载卷为凭，经审查，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。本案中，原告兴农担保与被告威凝混泥土经协商一致，自愿签订《委托保证合同》，并与其他被告逐一签订《最高额保证合同》、《抵押反担保合同》、《公司保证反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《土地流转经营权抵押反担保合同》等相关担保合同，系各合同当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，其约定对双方具有约束力，各合同当事人均应当按照合同约定履行各自义务。
本院经审查认为，根据法律规定，保证人追偿权是保证人在履行保证债务后，所获得的请求主债务人偿还的权利。本案中，被告威凝混泥土作为向中国银行股份有限公司重庆合川支行贷款的主债务人，本应积极承担向出借人清偿债务的合同义务，其在贷款到期后未主动履行还款义务，原告作为该金融借款的保证人，依照法律规定和合同约定向金融机构清偿了相应款项，使得被告威凝混泥土免于向金融机构承担清偿义务，原告已经获得向主债务人即被告威凝混泥土追偿的权利。原告于2015年1月26日向中国银行股份有限公司重庆合川支行为被告威凝混泥土代偿6046976.68元。因被告威凝混泥土向原告交纳了50万元保证金，而根据《委托保证合同》约定“若被告威凝混泥土未按照主合同的约定清偿借款本息，则原告有权将被告威凝混泥土交的保证金用于清偿其未清偿的本息或用于支付甲方因承担代偿责任而产生的合理费用（如：律师费、诉讼费等）或用于支付违约金。”本院认为，因被告交纳的保证金在原告兴农担保的实际控制下，在被告威凝混泥土未按照主合同的约定清偿借款本息时，从减少双方损失的角度出发，面对中国银行股份有限公司合川支行的代偿要求时，原告应当将被告威凝混泥土交纳的保证金用于清偿其未清偿的本息。同时，由于被告威凝混泥土已经偿还了280万元给原告。故被告威凝混泥土尚欠原告为其代偿的银行贷款本息合计2746976.68元。故对原告要求被告威凝混泥土立即偿还代为清偿的贷款360万元及利息46976.68元的诉讼请求，本院不予支持。关于利息部分的诉讼请求，本院经审查认为，双方在《委托保证合同》中已经明确约定，原告承担代偿责任之后，有权向被告威凝混泥土追偿其代偿的全部款项，并自付款次日起按年利率15%计算利息，该约定合法有效，应予遵守，但因被告威凝混泥土于2015年1月31日向原告偿还20万元，于2015年2月13日向原告偿还170万元，于2015年5月26日向原告偿还50万元，2015年7月3日向原告偿还40万元，故本院认为利息的计算应当为：以20万元为基数按年利率15%为标准从2015年1月27日计算至2015年1月31日；以170万元为基数按年利率15%为标准从2015年1月27日计算至2015年2月13日止；以50万元为基数按年利率15%为标准从2015年1月27日计算至2015年5月26日止；以40万元为基数按年利率15%为标准从2015年1月27日计算至2015年7月3日止；以2746976.68元为基数按年利率15%为标准从2015年1月27日至付清之日止。同时，原告还诉请要求被告威凝混泥土支付违约金100万元及律师费72000元，被告辩称该违约金及律师费过高，且原告也未举示具体的损失，对原告的该部分诉讼请求不予认可。本院经审查认为，原、被告在《委托保证合同》中明确约定了原告在承担代偿责任之后，有权要求被告威凝混泥土按照担保贷款金额的10%支付违约金即100万元，该约定系双方真实意思表示，合法有效，但原告诉请主张的利息与违约金之和不得超过以未履行部分为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息，超出部分不予支持，即利息与违约金之和不能超过按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍的标准，以20万元为基数从2015年1月27日计算至2015年1月31日止、以170万元为基数从2015年1月27日计算至2015年2月13日止、以50万元为基数从2015年1月27日计算至2015年5月26日止、以40万元为基数从2015年1月27日计算至2015年7月3日止、以2746976.68元为基数从2015年1月27日计算至付清之日止所计算出的利息之和。对于原告诉请的律师代理费72000元，因双方的合同中约定了律师代理费，经审查，该约定符合法律规定，且原告也举示了证据证明，故对原告的该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
原告兴农担保诉请要求被告云邦集团、被告唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志就其代为清偿的贷款本息3646976.68元及利息、违约金100万元、律师代理费72000元承担连带清偿责任，本院经审查认为，上述被告均与原告签订了《保证反担保合同》，为原告与中国银行股份有限公司重庆合川支行签订的《保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等提供保证反担保，承担无限连带责任，该约定均符合法律规定，合法有效，上述被告均应就在被告威凝混泥土向原告承担责任的范围内向原告承担连带清偿责任。
原告兴农担保诉请要求确认其对被告唐健彬、李尚梅提供的反担保抵押物享有优先受偿权，本院经审查认为，被告唐健彬、李尚梅以其自有财产为原告与中国银行股份有限公司重庆合川支行签订的《保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用等提供了抵押反担保，并就所涉房产办理了抵押登记，在原告代为被告威凝混泥土清偿了债务后，根据《抵押反担保合同》的约定及法律规定，原告有权行使抵押权利，故本院对原告主张对该部分抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
原告兴农担保诉请要求确认其对唐福林所有的林肯越野车（渝AUR6**）享有优先受偿权；确认其对被告威凝混泥土租用的位于合川区大石街道办事处高顶村10社35亩集体土地及地上建筑物流转经营权所得享有优先受偿权；确认其对被告威凝混泥土所有的设备及罐车、房屋及车库享有优先受偿权，本院经审查认为，以上抵押物均未办理抵押登记，原告对该部分抵押物不享有优先受偿权。
综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、由被告重庆威凝商品混凝土有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告重庆市合川兴农融资担保有限公司为其代偿的银行贷款2746976.68元及支付利息（利息的计算方式为按年利率15%的标准，以20万元为基数从2015年1月27日计算至2015年1月31日止、以170万元为基数从2015年1月27日计算至2015年2月13日止、以50万元为基数从2015年1月27日计算至2015年5月26日止、以40万元为基数从2015年1月27日计算至2015年7月3日止、以2746976.68元为基数从2015年1月27日至付清之日止）和违约金100万元，但利息与违约金之和不能超过按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍的标准，以20万元为基数从2015年1月27日计算至2015年1月31日止、以170万元为基数从2015年1月27日计算至2015年2月13日止、以50万元为基数从2015年1月27日计算至2015年5月26日止、以40万元为基数从2015年1月27日计算至2015年7月3日止、以2746976.68元为基数从2015年1月27日计算至付清之日止所计算出的利息之和；
二、由被告重庆威凝商品混凝土有限公司在本判决生效后十五日内支付给原告重庆市合川兴农融资担保有限公司律师代理费72000元。
三、被告重庆市云邦实业集团有限公司、唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司对被告唐健彬、李尚梅所有的位于重庆市合川区太和镇太康居A3区6号门市（房地产权证号：204房地证2006字第02611号）及重庆市合川区太和镇太康居A3区7号门市（房地产权证号：204房地证2006字第02612号）在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费44551元，减半收取22276元，保全费5000元，合计27276元由原告重庆市合川兴农融资担保有限公司负担3601元，由被告重庆威凝商品混凝土有限公司、重庆市云邦实业集团有限公司、唐健彬、李尚梅、唐福林、何开琴、鞠宪志负担23675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 王 萍
二〇一五年十一月二十日
书记员 谢伯艳