吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉2401民初字第1542号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行。
负责人：张雪松，该行行长。
委托代理人：张保华，吉林华烁律师事务所律师。
委托代理人：韩敬爱，吉林华烁律师事务所律师。
被告：荆伟，男，汉族，无职业。
被告：全英玉，女，朝鲜族，无职业。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行诉被告荆伟、全英玉之间借款合同纠纷一案，本院于2016年3月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的委托代理人张保华、韩敬爱到庭参加诉讼，被告荆伟、全英玉经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行诉称：2014年5月20日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告荆伟签订《个人额度借款合同》，约定被告荆伟向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行可以循环使用的借款额度内借款300000元，借款额度存续期限为120个月，即2014年5月20日起至2024年5月20日止，借款额度存续期限内的前60个月借款人可以申请贷款。贷款利率以《邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告全英玉签订《个人最高额抵押合同》，约定被告全英玉以其所有的房屋为被告荆伟的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。根据被告荆伟的贷款支用申请，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行于2014年5月23日向被告荆伟发放贷款150000元，约定借款期限为60个月，年利率为8.96%;于2014年5月26日向被告荆伟发放贷款150000元，约定借款期限为60个月，年利率为8.96%，上述利率自起息日起每年1月1日调整一次。借款后，被告荆伟偿还�借款本金74681.62元及利息14939.11元，故请求：1、判令解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告荆伟之间签订的《个人额度借款合同》。2、判令被告荆伟偿还剩余借款本金225318.38元及利息5047.75元（截止2016年2月17日止）以及全部借款还清之日止的利息（自2016年2月18日起按借款执行利率的基础上上浮50%计算），支付律师代理费10500元；3、判令被告全英玉承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对被告全英玉抵押的房屋享有优先受偿权。
荆伟未向本院提交答辩意见。
全英玉未向本院提交答辩意见。
经审理查明：2014年5月20日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告荆伟签订《个人额度借款合同》，约定被告荆伟向原告中国邮政储蓄银行股份有�公司延边朝鲜族自治州分行借款300000元，借款额度存续期限为120个月，即2014年5月20日起至2024年5月20日，借款额度存续期限内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，借款最长期限为60个月；如果被告荆伟未按时还清借款本息，则要求解除合同，并计收罚息和复利，以及承担由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、旅差费、执行费、评估费、拍卖费等）。贷款利率以《邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告全英玉签订《个人最高额抵押合同》，约定被告全英玉以其所有的房屋为被告荆伟的借款提供抵押担保，本最高额抵押担保范围为债务人在主合同额度存续期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、旅差费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押期限为2014年5月20日至2024年5月20日。
2014年5月22日，被告全英玉以其所有的位于延吉市新村路7-3-X、延房权证字第163X**号、产籍号为5-11-XX、面积为161.94平方米的房屋为《个人额度借款合同》设定抵押，并在延吉市房产管理局办理了抵押物登记手续，取得了延房他证字第243X**号房屋他向权证。
2014年5月23日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行向被告荆伟发放了贷款150000元，同时在《借款支用单》中约定借款额度使用期截止到2019年5月20日，期限为60个月，还款方式为等额本息，贷款利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；并且在《贷款借据》中约定借款期限为60个月，即2014年5月23日至2019年5月23日止，年利率为8.96%。
2014年5月26日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行向被告荆伟发放了贷款150000元，同时在《借款支用单》中约定借款额度使用期截止到2019年5月20日，期限为60个月，还款方式为等额本息，贷款利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；并且在《贷款借据》中约定借款期限为60个月，即2014年5月26日至2019年5月26日止，年利率为8.96%。
借款后，被告荆伟偿还了借款本金74681.62元，支付了利息14939.11元。
诉讼期间，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行支出律师代理费10500元。
认定上述事实的主要证据有：营业执照、组织机构代码证、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、延房权证字第3163X**号房屋所有权证，延房他证字第243X**号房屋他向权证、贷款借据、借款支用单、贷款放款单、收据以及原告的陈述。
本院认为，原告与被告荆伟之间签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且符合法律规定，应合法有效。借款合同签订后，原告按约发放贷款义务，被告荆伟未按约定履行还款义务，已构成违约，故原告现要求解除与被告荆伟签订的《个人额度借款合同》，并主张被告荆伟偿还剩余借款本息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告与被告全英玉签订的《个人最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，且办理了抵押物登记手续，依法应为有效。由于被告荆伟、全英玉未能履行到期偿还借款合同项下的全部�款本金及相应利息的义务，原告请求上述抵押合同中设定抵押的房屋享有优先受偿权的主张，符合法律规定，依法应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告荆伟之间签订的《个人额度借款合同》。
二、被告荆伟于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行剩余借款本金225318.38元及利息5047.75元（截止2016年2月17日止）以及全部借款还清之日止的利息（自2016年2月18日起按借款执行利率的基础上上浮50%计算），支付律师代理费10500元。
三、被告荆伟未能清偿上述债务时，被告全英玉承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对被告全英玉抵押的位于延吉市新村路7-3-X、延房权证字第163X**号、产籍号为5-11-XX、面积为161.94平方米的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告荆伟、全英玉未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4913元，公告费600元，共计5513元（原告已预交5513元），由被告荆伟、全英玉负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日�十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判长 刘风春
审判员 李雪英
审判员 刘 瑶
二〇一六年七月二十八日
书记员 白雪微