福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0703民初1868号
原告：福建南平农村商业银行股份有限公司建阳支行，住所地南平市建阳区潭城街道北门朱熹大道（武夷汽贸综合楼）一楼。统一社会信用代码913507840687910218。
主要责任人：黄宁玲，行长。
委托诉讼代理人：黄彩丽，女，福建南平农村商业银行股份有限公司建阳支行员工，住南平市建阳区。
被告：万宏萍，男，1975年12月2日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告：兰小姬，女，1984年6月21日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司建阳支行（以下简称建阳农商行）与被告万宏萍、兰小姬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建阳农商行的委托诉讼代理人黄彩丽到庭参加诉讼；被告万宏萍、兰小姬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建阳农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2015年3月20日签订的《最高额担保借款合同》；2、被告万宏萍归还原告借款本金人民币1000000元及利息27144.50元（该利息计算至2016年5月31日），并从2016年6月1日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息之日止；3、被告兰小姬承担共同还款责任；4、确认原告对被告万宏萍提供房产抵押物拍卖、变卖后的优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2015年3月25日，被告万宏萍因经营资金不足向原告借款，双方签订了《最高额担保借款合同》。合同约定：自2015年3月20日起至2018年3月15日止，贷款人在最高贷款本金余额人民币壹佰万元整内，对借款人一次或分次发放贷款，上述期间为最高额担保债权本金的确定时间，每笔贷款的最后到期日不超过2018年3月15日。借款用途范围为购货。被告万宏萍将其位于潭城街道房，建阳海西工贸城店设定抵押。被告兰小姬为上述借款提供保证担保。借款合同签订后，原告按合同约定支付了出借款1000000元。2016年3月15日起，被告即未支付贷款利息。贷款到期后，被告也未依约履行还款义务，经原告多次催讨未果。
被告万宏萍、兰小姬未作答辩。
原告建阳农商行为证明其主张向本院提交以下证据：
1、2015年3月20日原、被告签订的《最高额担保借款合同》及《夫妻共同还款承诺书》各一份，以此证明被告向原告借款1000000元，被告万宏萍、兰小姬应承担共同还款责任的事实。
2、《房地产抵押物清单》一份、房产证与土地使用权证各三份、房屋他项权证一份，以此证明被告万宏萍、兰小姬将其位于潭城街道，建阳海西工贸城店于2015年3月24日办理最高额抵押登记的事实。
3、《福建农村信用社（农商银行）借款借据》一张，以此证明被告万宏萍于2015年3月25日向原告借款1000000元，借款月利率7.177917‰，还款日期为2016年3月15日等，原告已履行发放贷款的义务。
4、《利息清单》一份，以此证明被告万宏萍截止2016年5月31日，已结欠原告借款利息27144.5元。
5、《结婚证》一份，证明俩被告系夫妻关系的事实。
本院认为，被告万宏萍、兰小姬未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。原告提供的证据1，分别有原告及被告万宏萍、兰小姬的签章、签名和捺印，真实合法，本院予以确认，证明对象成立；证据2之《房地产抵押物清单》，分别有原、被告的签章和签名捺印，之房产证、土地使用权证、房屋他项权证，系房地产管理机关出具，真实、合法，本院予以确认，证明对象成立；证据3，有被告万宏萍的签名捺印，真实合法，本院予以确认，证明对象成立；证据4，利息清单的计算方式与《最高额担保借款合同》的约定相符，与被告实际结欠的利息一致，本院予以确认；证据5，系婚姻登记机关出具，本院予以确认，证明对象成立。
本院经审理认定事实如下：2015年3月25日，万宏萍因经营资金不足向建阳农商行借款，双方签订了《最高额担保借款合同》。合同约定：被告万宏萍向原告借款1000000元用于购货，借款期限自2015年3月20日起至2018年3月15日止。同日，被告兰小姬为该借款提供连带保证责任担保。被告万宏萍、兰小姬以坐落南平市建阳区潭城街道房，坐落建阳海西工贸城店做为抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。原告于2015年3月25日向被告万宏萍发放贷款1000000元。被告自借款后向原告支付利息至2016年2月21日，之后被告未按合同约定向原告履行偿还利息的义务。至2016年5月31日，被告结欠原告利息27144.5元。
被告万宏萍与被告兰小姬于2013年10月16日登记结婚，系夫妻关系。
本院认为，原告与被告万宏萍、兰小姬签订的《保证借款合同》，意思表示真实，未违反法律禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告万宏萍履行了出借义务，被告万宏萍应按约支付利息，未按约支付利息构成违约，原告有权提前收回借款。被告万宏萍、兰小姬以其所有的房产对借款提供抵押担保并办理抵押登记，该抵押合法有效，原告对设定抵押的财产具有优先受偿权。被告兰小姬系被告万宏萍的妻子，向原告出具了配偶共同还款承诺函，故其对被告万宏萍的债务应承担共同还款责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告万宏萍、兰小姬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，本院对原告提出的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除福建南平农村商业银行股份有限公司建阳支行与被告万宏萍、兰小姬于2015年3月20日签订的《最高额担保借款合同》。
二、被告万宏萍、兰小姬应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建南平农村商业银行股份有限公司建阳支行借款本金1000000元及利息27144.5元，并支付按合同约定的利率计算从2016年6月1日起至清偿之日止的利息。
三、若被告万宏萍、兰小姬未清偿原告福建南平农村商业银行股份有限公司建阳支行的上述借款，原告福建南平农村商业银行股份有限公司建阳支行有权对被告万宏萍、兰小姬设定抵押的坐落南平市建阳区潭城街道房，坐落建阳海西工贸城店折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费14044元，减半收取计7022元，由被告万宏萍、兰小姬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 李文华
二〇一六年八月十一日
书记员 林 雯
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。