哈密铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2014）哈民初字第130号
原告：伊吾县伊河小额贷款有限责任公司，住所地：哈密地区伊吾县淖毛湖镇劳动保障所二楼。
法定代表人：邓跃，该公司董事长。
委托代理人：郭永强，男，伊吾县伊河小额贷款有限责任公司业务主管兼总经理，住所地：哈密市。
被告：李平，男，1967年1月23日出生，汉族，住所地：暂住哈密市。
被告：王艳，女，1969年11月12日出生，汉族，其他不详。
被告：龚昌华，男，1960年4月25日出生，汉族，住所地：哈密市。
原告伊吾县伊河小额贷款有限责任公司（以下简称伊河小额贷款公司）诉被告李平、王艳、龚昌华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告伊河小额贷款公司委托代理人郭永强、被告李平、龚昌华到庭参加诉讼，被告王艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告伊河小额贷款公司诉称，2013年2月28日，李平、王艳与伊河小额贷款公司签订《人民币资金借款合同》，李平、王艳向伊河小额贷款公司借款150000元，借款期限为8个月。同时，李平、王艳与伊河小额贷款公司签订《人民币资金抵押合同》，以双方共同财产某某划拨用地进行抵押。同日，龚昌华与伊河小额贷款公司签订《人民币资金保证合同》，为李平、王艳提供连带责任保证。2013年10月22日，因李平、王艳未归还借款，李平申请借款展期，李平和龚昌华与伊河小额贷款公司签订《借款展期协议书》，展期金额为150000元整，展期期限为2013年10月28日至2014年2月10日。2014年2月10日，因李平、王艳自2014年2月1日起不按时清偿利息，伊河小额贷款公司特发《催款通知书》，李平和龚昌华在催款通知书回执上签字认可。现李平、王艳未归还借款本金及利息，为维护伊河小额贷款公司合法财产权益不受损失，特诉至法院，请求判令：1、李平、王艳向伊河小额贷款公司归还借款本金150000元及利息25000元（利息计算时间自2014年2月1日起至2014年10月9日止，计算方式为150000×24%×250／360）；2、龚昌华对李平、王艳的债务承担连带保证责任；3、案件受理费及其他费用由李平、王艳、龚昌华承担。
伊河小额贷款公司提交以下证据证明自己的诉讼请求：
1、李平身份证、王艳身份证、李平和王艳结婚证各1份（均为复印件），人民币资金借款合同、信贷业务申请表、伊河小额贷款有限责任公司贷款借据各1份，证明李平与王艳向伊河小额贷款公司借款的事实；
2、人民币资金抵押合同、国有土地使用证各1份，证明李平和王艳以某某划拨土地对借款提供抵押担保的事实；
3、人民币资金保证合同、担保人基本情况表各1份，龚昌华身份证1份（复印件），证明龚昌华为李平和王艳的借款进行担保的事实；
4、借款展期申请表、借款展期协议书各1份，证明2013年10月22日伊河小额贷款公司与李平、龚昌华达成展期协议，还款期限延迟至2014年2月10日，王艳拒绝在展期协议上签字的事实；
5、催款通知书1份，证明2014年2月10日伊河小额贷款公司向李平发出催款通知书，李平及龚昌华在催款通知书上签字，王艳拒绝签字的事实；
6、关于准予设立伊吾县伊河小额贷款有限责任公司的批复1份，证明伊河小额贷款公司要求李平、王艳支付利息计算方式的合法性。
经质证，李平、龚昌华对伊河小额贷款公司提供的上述证据均予以认可，本院予以认定。
被告李平辩称：2013年3月起按照每月4500元归还了11个月的利息，对伊河小额贷款公司的诉讼请求没有异议，但现在没有钱归还贷款。
被告龚昌华认可伊河小额贷款公司的诉讼请求。
被告李平、龚昌华针对自己的辩称理由均未提供证据。
被告王艳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，李平与王艳系夫妻关系。2013年2月28日，李平、王艳向伊河小额贷款公司申请借款，双方于同日签订人民币资金借款合同，合同约定，李平、王艳向伊河小额贷款公司借款人民币150000元，借款期限八个月，即从2013年2月28日至2013年10月27日，贷款月利率为20‰，贷款逾期的罚息月利率为30‰。同时签订了抵押合同，李平、王艳以李平名下的某某划拨土地为借款150000元提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括并不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。同日，龚昌华与伊河小额贷款公司签订保证合同，合同约定，龚昌华为李平、王艳的150000元借款债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括贷款本金、利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现借款债权的费用（包括并不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期限为保证合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年。2013年2月28日，伊河小额贷款公司向李平、王艳发放贷款150000元。2013年10月22日李平向伊河小额贷款公司提出借款展期申请，同日，双方签订借款展期协议书，展期金额为150000元，展期3.5个月，展期后，借款到期日为2014年2月10日。龚昌华亦作为保证人在借款展期协议上签字。2014年2月10日，李平、龚昌华对伊河小额贷款公司发出的催款通知书予以签收。2013年3月起，李平、王艳按照每月4500元向伊河小额贷款公司支付了利息，其中3000元为当月利息，1500元为预收利息，李平、王艳实际归还利息至2014年7月15日止。
另查明，李平、王艳与伊河小额贷款公司就某某划拨土地未到相关部门办理抵押登记手续。
庭审中，伊河小额贷款公司变更诉讼请求，1、要求对李平、王艳抵押的某某划拨土地享有优先受偿权；2、要求李平、王艳支付利息8500元（利息计算时间自2014年7月6日起至2014年10月9日止，计算方式为150000×24%×85／360）。
本院认为，李平和王艳与伊河小额贷款公司签订的人民币资金借款合同、抵押担保合同，龚昌华与伊河小额贷款公司签订的保证合同，均系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，本院对该三份合同的效力依法予以确认。伊河小额贷款公司已经依照合同约定向李平、王艳发放贷款150000元，李平和王艳应按合同约定及时归还借款，在借款到期后李平和王艳未能归还借款本金及利息的行为已构成违约，伊河小额贷款公司要求李平和王艳支付借款本金150000元诉讼请求合理，要求支付的利息亦不违反法律规定，本院均予以支持。虽然本案中李平和王艳与伊河小额贷款公司之间签订了抵押合同，但双方未办理抵押登记，伊河小额贷款公司辩称是因为相关部门不予办理，对此未提供证据予以证明，对该辩解理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，该抵押权不发生效力，伊河小额贷款公司作为债权人不能对抵押的土地主张优先受偿权，故对该诉讼请求，本院不予支持。伊河小额贷款公司要求龚昌华按保证合同的约定在担保范围内承担李平和王艳对伊河小额贷款公司借款债务的连带责任保证的诉讼请求合法，本院亦予以支持。龚昌华承担保证责任后，有权向李平、王艳追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李平、王艳于本判决生效之日起十日内向原告伊吾县伊河小额贷款有限责任公司归还借款本金150000元；
二、被告李平、王艳于本判决生效之日起十日内向原告伊吾县伊河小额贷款有限责任公司支付借款利息25000元（利息计算时间自2014年7月16日起至2014年10月9日止，计算方式为150000×24%×85／360）；
三、被告龚昌华对上述一、二项债务及本案案件受理费、诉讼费用承担连带担保责任，龚昌华承担保证责任后，有权向李平、王艳追偿；
四、驳回原告伊吾县伊河小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3470元，诉讼费用717.1元（原告均已交纳），由被告李平、王艳负担，于本判决生效之日起十日内径付原告伊吾县伊河小额贷款有限责任公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈密地区中级人民法院。
审 判 长 郝 德 萍
代理审判员 热娜古丽
人民陪审员 杨 丁 益
二〇一五年三月十二日
书 记 员 扈 婷
附录相关法条：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。