江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏07民终1703号
上诉人(原审被告)：江苏高兴建设工程有限公司，住所地连云港市花果山大道17号科技创业城3号楼16楼1608室。
法定代表人：高庆军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：夏振国，江苏润国律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王静，江苏润国律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：王井立，男，1952年8月19日出生，汉族，住所地连云港市海州区。
委托诉讼代理人：周进，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。
原审被告：郭守秋，男，1957年1月27出生，汉族，住所地连云港市海州区。
第三人：席宇流，男，1963年7月8日出生，汉族，住所地连云港市海州区。
委托诉讼代理人：姚德波，江苏海郡律师事务所律师。
上诉人江苏高兴建设工程有限公司（以下简称高兴公司）因与被上诉人王井立、原审被告郭守秋、第三人席宇流租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院(2016)苏0706民初9149号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人高兴公司的委托诉讼代理人王静、被上诉人王井立的委托诉讼代理人周进、原审被告郭守秋、第三人席宇流的委托诉讼代理人姚德波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人高兴公司上诉请求：撤销连云港市海州区人民法院（2017）苏0706民初9149号民事判决书，改判驳回王井立对高兴公司的诉求；被上诉人承担本案一审、二审诉讼费。
事实与理由：1.高兴公司不是合同相对方，不应承担合同责任。2011年12月26日签订的租赁合同承租方处的“高兴公司印章”不是高兴公司备案的正式公章，乃是席宇流私刻。席宇流在合同中盖印章未经高兴公司授权同意，事后也未经高兴公司的追认，该行为不能代表高兴公司。另外，席宇流承包涉案工程时已向高兴公司承诺，未经高兴公司同意，不以高兴公司名义对外签订合同，否则一切责任由席宇流自行承担。因此，本案租赁合同中承租方处没有高兴公司的公章，没有高兴公司授权代表人签字，该合同也未经高兴公司的追认，故高兴公司不是合同相对方，不应承担任何责任；2.郭守秋与王井立签订租赁合同，并实际使用、保管租赁物，郭守秋为租赁物的承租方，高兴公司不是合同租赁方，没有实际使用、保管租赁物。因此，一审法院判决高兴公司支付租金及违约金，没有事实与法律依据。
被上诉人王井立辩称，1.对于高兴公司第一个上诉事实与理由不予认可，2011年12月26日签订的租赁合同上的印章系高兴公司印章，因高兴公司认可已生效的海州区法院2017苏0706民初2048号民事判决书中，连云港立业公司与高兴公司所签订的钢材销售合同上“江苏高兴建设工程有限公司”的印章系高兴公司印章，而该枚印章与本案租赁合同书上的“江苏高兴建设工程有限公司”的印章一致。郭守秋也认可本案租赁合同书上的印章系高兴公司单位的印章；2.对于高兴公司第二个上诉事实与理由不予认可，根据2011年12月26日钢管扣件租赁合同书，承租方是由郭守秋签字和高兴公司盖章的，高兴公司与郭守秋作为共同承租方，与王井立签订钢管扣件租赁合同，双方应承担给付租金及违约金的责任，综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉请求。
原审被告郭守秋述称，请求维持原判。高兴公司把所有工程的钱都拿走了，到现在未对账。应由高兴公司和席宇流承担责任。
第三人席宇流述称，案子与席宇流无关，都是郭守秋结算的，应由实际施工人郭守秋承担责任。
王井立一审诉讼请求：1.解除租赁合同；2.高兴公司、郭守秋给付租金102000元；3.高兴公司、郭守秋支付违约金33874元；4.诉讼费用由高兴公司、郭守秋承担。
一审法院认定事实：一、2011年12月26日，江苏省连云港市海州区金强钢管扣件租赁站（以下简称为租赁站）为出租方（甲方），高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋为承租方（乙方），双方就海州区检察院北峰林小区工程签订了钢管扣件租赁合同书。合同约定，高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋向租赁站租用钢管约30万米，天/米租金0.011元，扣件约18万只，天/只0.007元，钢管小接头天/个0.007元。顶丝天/支0.03元。租用钢管须配租扣件，按租1.8米长钢管配壹只计算否则钢管租金天/米加0.002元。高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋需种某规格数量须提前柒天提供计划单给租赁站以便供给，否则租赁站不负任何责任。高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋租货物时应先检查质量，高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋收货签单后货物既视为全部合格。租赁站所有的钢管壁厚不低于2.75MM，扣件不低于1.8市斤/只，高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋归还如低于此标准租赁站可拒收。领租和归还发生的运输、装卸等相关费用及安全事项全部由高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋负责。起租三个月，不满三个月的，按三个月计算租金，超过三个月的按实际计算。以租赁站收、发货单双方签收的数量和日期为准。从开始租用至工程封顶竣工均按日历天数计算，租赁期内不存在停租、报停及退还（农忙、节假、自然灾害等）不扣除天数，只要没归还就视为租用，按实际结算。租赁期限，从本合同订立之日开始至高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋全部还清货物及付清全部租金和其他约定费用之日止。高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋每月要保证付给租赁站当月租金100%，次月五日前付给工程结束货物全部返还后，十日内高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋应当向租赁站付清全部租金和赔偿款，高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋不得以任何借口拖欠，否则租金按合同单价翻一倍计算，并追算所欠款项的每日千分之三的违约金，合并支付。租赁站结算租金等款只提供收据，不提供任何发票。高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋所租租赁站的钢管扣件等货物财产所有权全部属于租赁站。高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋只有租用和保管权，未经租赁站书面同意高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋不得将所租货物全部或部分转让、转租、转卖、转借给第三人，否则追究法律责任。由高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋原因致使货物损坏、灭失等损失，高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋按下列约定承担赔偿责任，钢管每米18元，十字扣件每只6元，接头转向件每只6.5元，钢管小接头每个6元，顶丝每支15元，缺扣件螺丝每套0.5元，钢管小接头少内弹簧每个0.5元，顶丝少螺母每个2.5元，另应赔偿租赁物的租赁费计算到全部租赁费用及赔偿款等付清日止。1#、2#（刘太新），3#（郭守秋），4#、5#、8#、9#楼（苏宝）所需用钢管扣件等全部由租赁站供给等内容。合同签订后，租赁站将钢管、扣件等租赁物交付给郭守秋承建的3#楼工程使用，使用完毕后，郭守秋将钢管、扣件等租赁物退还租赁站，并于2013年12月3日与王井立进行结算后，郭守秋向王井立出具欠条，内容为：今欠到王井立租金费102000元，该款高兴公司、郭守秋至今未向王井立支付；二、租赁站于2006年8月16日登记注册成立，组成形式为个人经营，经营者为王井立，2016年8月8日租赁站办理了注销登记；三、在诉讼中，高兴公司对钢管扣件租赁合同书的盖有“江苏高兴建设工程有限公司”的印章不予认可，并申请对盖印章进行鉴定。一审法院调取了高兴公司认可的（2017）苏0706民初2048号案件中连云港立业物资有限责任公司与高兴公司签订的《钢材销售合同》，委托无锡江南司法鉴定所对钢管扣件租赁合同书上“高兴建设工程有限公司”印章进行鉴定，经鉴定，钢管扣件租赁合同书上“江苏高兴建设工程有限公司”印章与《钢材销售合同》上“江苏高兴建设工程有限公司”印章一致。
一审法院认为:租赁站与高兴公司、苏宝、刘太新、郭守秋签订的钢管扣件租赁合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。高兴公司抗辩称，租赁合同书中盖有“江苏高兴建设工程有限公司”的印章不是高兴公司的公章，高兴公司没有与租赁站签订租赁合同。一审法院认为，在一审法院审理的（2017）苏0706民初2048号连云港立业物资有限责任公司与高兴公司买卖合同纠纷一案中，高兴公司对其与连云港立业物资有限责任公司与高兴公司签订的《钢材销售合同》没有异议，一审法院调取该合同对其合同上盖有“江苏高兴建设工程有限公司”印章与涉案钢管扣件租赁合同书上“江苏高兴建设工程有限公司”印章是否一致进行鉴定，经鉴定，两份合同的印章一致，故对高兴公司抗辩称租赁合同上印章不是其印章，也未与租赁站签订租赁合同的抗辩观点，不予采信。租赁站系个体经营，经营者为王井立，租赁站现已被办理注销登记，其权利义务应当由王井立享有和承担，王井立提起本案诉讼，诉讼主体适格。本案中，郭守秋在承包高兴公司转包的峰林小区3#楼工程而租用租赁站的钢管、扣件等租赁物，高兴公司与郭守秋作为钢管扣件租赁合同的承租方，王井立按照合同约定将钢管扣件等租赁物交付给高兴公司、郭守秋使用，高兴公司、郭守秋使用完毕后将钢管扣件等租赁物退还给王井立，双方确立的钢管扣件等租赁物租赁合同关系权利义务消灭，故王井立再提出解除租赁合同，无法律依据。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。高兴公司与郭守秋应当按照合同约定向王井立承担支付租金的义务，但高兴公司与郭守秋违反约定至今未将租金支付完毕，高兴公司与郭守秋应当承担违约责任。综上，王井立主张解除合同的诉讼请求，无法律依据，不予支持。王井立要求高兴公司、郭守秋给付租金102000元及违约金33874元的诉讼请求，事实清楚，证据确实，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：一、江苏高兴建设工程有限公司、郭守秋于判决生效之日起十日内向王井立支付租金102000元及违约金33874元；二、驳回王井立的其他诉讼请求。
本院经审理查明：一审法院认定事实属实，本院予以确认。
本案二审争议焦点：高兴公司在本案中是否应承担相应的民事责任。
本院认为：涉案钢管扣件租赁合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当遵照履行。
在已生效的（2017）苏0706民初2048号连云港立业物资有限责任公司与高兴公司买卖合同纠纷一案的民事判决书中，高兴公司对其与连云港立业物资有限责任公司与高兴公司签订的《钢材销售合同》没有异议；一审法院调取该案买卖合同上所盖的“江苏高兴建设工程有限公司”印章与本案中钢管扣件租赁合同上“江苏高兴建设工程有限公司”印章是否一致进行了鉴定，经鉴定两份合同中的印章一致，故对高兴公司上诉称本案租赁合同中的印章不是其印章，其未与租赁站签订本案租赁合同的上诉理由不能成立，不予支持。本案中，高兴公司、郭守秋为本案租赁合同中的共同承租人，郭守秋对欠租赁站租金数额无异议，一审法院判决高兴公司、郭守秋共同承担租金102000元及违约金33874元正确。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3018元，由江苏高兴建设工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 员 李 利
审 判 员 刘 扬
审 判 员 袁 辉
二〇一八年八月一日
法官助理 仕玉发
书 记 员 江亦涵
法律条文附录
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。