吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2018）吉2401民初1865号原告：张春香，女，汉族，1980年6月3日生，住沈阳市于洪区13路绿地老街坊。委托诉讼代理人：钟鑫，吉林常春律师事务所律师。被告：刘桂琴，女，汉族，1960年9月12日生，住延吉市源泉小区。委托诉讼代理人：吕恒昌（系被告丈夫），男，1960年3月26日生，住延西街吉兴家具厂。委托诉讼代理人：柳静，吉林敖联律师事务所律师。第三人：李忠民，男，汉族，1970年6月3日生，现在延吉市监狱服刑。原告张春香诉被告刘桂琴、第三人李忠民之间案外人执行异议之诉一案，本院于2018年3月21日受理后，依法组成合议庭，于2018年7月2日公开开庭进行了审理。原告张春香的委托诉讼代理人钟鑫、被告刘桂琴的委托诉讼代理人吕恒昌、柳静、第三人李忠民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张春香向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决解除对诉争房屋（位于辽宁省东港市东兴园小区XX号东三单元XX/XX室，建筑面积167.004平方米，产权证号为20050812865）的查封，并终止对诉争房屋（位于辽宁省东港市东兴园小区XX号东XX单元XX/XX室，建筑面积167.004平方米，产权证号为20050812865）的执行。2、依法确认原告对于第三人名下房屋（位于辽宁省东港市东兴园小区XX号东XX单元XX/XX室，建筑面积167.004平方米，产权证号为20050812865）共同共有所有权。事实与理由：1、2017年5月12日，延吉市人民法院（2016）吉2401执1068-1号裁定，查封被执行人李忠民名下房屋辽宁省东港市新兴区桥南东兴园小XX号东三单元XX/XX室，建筑面积167.004平方米。（合同约定：房价为180812元，按揭贷款70%，贷款额为126000元，贷款期限为15年），同年作出（2016）吉2401执1068-2号执行裁定评卖、变卖第三人的执行房屋。2、原告对执行标的提出书面异议。延吉市人民法院于2018年3月7日作出（2018）吉2401执异28裁定书，驳回原告的执行异议。3、原告与第三人在2001年3月登记结婚。2004年11月18日，第三人与东港市东兴房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买东港市东兴房地产开发有限公司位于辽宁市东港市新兴区桥南东兴园小区XX号东XX单元XX/XX室，建筑面积167.004平方米。（合同约定：房价为180812元，按揭贷款70%，贷款额为126000元，贷款期限为15年）房产登记人为第三人，该诉争房屋系婚内购买为原告和第三人共同共有于法有据。2005年7月18日，原告与第三人经辽宁省东港市人民法院调解离婚，离婚时分割财产，离婚后由李忠民偿还贷款,由于诉争房屋办理抵押贷款，所以法院在贷款没有还款完毕之前不予分割。根据《婚姻法》解释相关规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。所以未对该房产进行分割。4、根据本案事实以及《婚姻法》第十七条、十八条的规定新兴区桥南东兴园小区XX号东XX单元XX/XX室，建筑面积167.004平方米。（合同约定：房价为180812元，按揭贷款70%，贷款额为126000元，贷款期限为15年）应当认定原告拥有该房屋的50%所有权。5、基于原告是共同共有人依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。被告刘桂琴辩称：1、首先张春香提出的刘桂琴申请执行李忠民退赔诈骗款执行一案中，要求解除延吉市法院根据（2016年）吉2401刑初386号刑事判决书对被告人李忠民所有的位于辽宁省东港市东兴园小区XX号东XX单元XX/XX室房屋的查封，不是民事案件审理的范围，民事案件中不应予以审理。2、张春香提出涉案房屋属于其和李忠民共有财产，缺乏事实和法律依据，法院不应予以支持。李忠民和张春香原来确系夫妻关系，但（2005）丹东民权初字第1553号离婚调解书内容显示，双方因分居超过一年等原因离婚。本案涉案的房屋是李忠民于2004年11月18日同开发商（东港市东兴开发有限公司）签订按揭贷款合同购买的，该时间李忠民和张春香已经离婚。根据延吉市法院执行法官在东港市房产局调取的李忠民购房首付收据，证明李忠民于2004年11月20日交付了首付款54812元，后来陆续偿还贷款。此时李忠民和张春香已经处于分居状态，该款系李忠民的个人收入，故该房屋与张春香无关，属于李忠民个人财产。同时，根据2017年12月1日延吉市法院执行法官在延吉监狱对李忠民做的调查笔录，李忠民称购买房屋的款项系李忠民母亲的，与张春香无关。3、本案事实上，不是原告张春香来主张分割争议的房屋。实质上是李忠民的家属想钻法律的空子，妨碍法院的对李忠民诈骗刘桂琴脏款进行正常有效的执行为目的。经了解，张春香早已在沈阳生活，另外组成家庭。法院可以审查代理手续是否为张春香签字，律师代理费是否为张春香支付事实就很清楚。4、本案的诉讼主体不对，本案的被告应当是李忠民，而不是刘桂琴，刘桂琴应当是具有利害关系的第三人。综上，根据以上事实和法律，应驳回张春香的诉讼请求。不同意解除查封，该财产属于李忠民个人财产。原告提起确认夫妻共同财产，已过诉讼时效。第三人李忠民述称：诉争房屋系第三人与原告的夫妻共同财产，同原告张春香的意见一致。经本院查明：2016年12月12日，本院作出（2016）吉2401刑初386号刑事判决，判决李忠民犯诈骗罪并责令退赔非法所得财物。李忠民不服判决，向延边朝鲜族自治州中级人民法院上诉。2017年3月7日，延边朝鲜族自治州中级人民法院作出（2017）吉24刑终25号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。2017年5月8日，本院刑庭移送执行局执行。2017年5月12日，本院作出（2016）吉2401执1068-1号执行裁定，查封被执行人李忠民名下房屋（位于辽宁省东港市新兴区桥南东兴园小区XX号东XX单元XX/XX室，建筑面积167.004平方米，产权证号为20050812865）产籍手续。2017年5月23日，本院作出（2016）吉2401执1068-2号执行裁定，评估、拍卖、变卖被执行人李忠民名下房屋。案外人张春香以本院执行的房屋有自己份额，不应执行该房屋为由，向本院提出书面异议。另查，原告张春香与第三人李忠民于2001年3月登记结婚。2004年11月18日，第三人李忠民与东港市东兴房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买东港市东兴房地产开发有限公司位于辽宁省东港市新兴区桥南东兴园小区XX号东XX单元XX/XX室房屋（合同约定：房价为180812元，按揭贷款70%，贷款额为126000元，贷款期限为15年）。房屋首付款54812元，于2004年11月26日交付，发票记载付款人为李忠民。东港市房地产管理处登记的产权人为李忠民。2005年7月18日，原告张春香与第三人李忠民经辽宁省东港市人民法院调解离婚，离婚时未分割财产。离婚后，由李忠民偿还房屋按揭贷款。现该房屋由李忠民的父母居住至今。2017年12月1日，本院对被执行人李忠民调查时，李忠民称，该房屋系父母的房屋，不属于自己。因为该房屋母亲购买，所以离婚时没有分割。2018年1月4日，本院告知张春香提起析产诉讼分割财产的权利，但张春香未提起诉讼。认定上述事实的证据有：原告身份证复印件一份、（2018）吉2401执异28号执行裁定书复印件一份、民事调解书复印件一份、房屋买卖合同复印件一份、原告张春香银行存折复印件一份、开庭笔录复印件一份、调查笔录复印件一份、首付款收据复印件一份、刑事判决书复印件一份。上述证据本院予以确认。本院认为，因本院执行的房屋是在原告张春香与第三人李忠民婚姻关系存续期间购买，首付款由李忠民支付，可以认定该财产为夫妻关系存续期间取得，原告张春香与被执行人李忠民对该房屋均有财产份额，原告要求确认该房屋为其与李忠民共同共有的财产的诉讼请求，本院予以支持。但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产。对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”之规定，刑事判决中判令李忠民退赔非法所得财物之债，属于李忠民个人债务，本案中，可以认定李忠民对该房屋享有部分份额，在李忠民无其他可供执行财产的情况下，本院可以执行该房屋中属于被执行人李忠民部分份额。原告张春香的权利不能排除本案的执行，本案执行中应先行确定被执行人李忠民在共有财产中所占的份额后继续执行。故原告要求解除诉争房屋的查封并停止执行的诉讼请求，本院不予支持。另关于被告主张原告的诉请超过诉讼时效的问题，本院认为原告要求确认共同共有所有权，该权利系物权，不适用诉讼时效的规定，故被告的抗辩本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十二条第二款第二项、第三项，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：一、确认原告张春香为房屋（辽宁省东港市新兴区桥南东兴园小区XX号东XX单元XX/XX室，建筑面积167.004平方米，产权证号为20050812865）的共同共有人。二、驳回原告张春香的其他诉讼请求。案件受理费8900元（原告已预交），由原告张春香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  姜慧娟人民陪审员  王慧琴人民陪审员  张恩慧二〇一八年七月二十四日书 记 员  尹 雪