河南省开封市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0204民初681号
原告于某，女，汉族，80岁。
委托代理人刘银环（系原告儿媳），女，汉族，54岁，代理权限为特别授权。
委托代理人文汉，系河南荣勋律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告蔡某，女，汉族，43岁。
委托代理人胡四平，系被告所在单位推荐人员，代理权限为特别授权。
委托代理人李凌波，系河南天荣律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告于某诉被告蔡某继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告于某及其委托代理人刘银环、文汉，被告的委托代理人胡四平、李凌波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被继承人陈祥林于2017年2月15日在河南大学淮河医院因病治疗无效死亡，原告与被继承人系母子关系，原告丈夫陈俊岑于1983年5月24日因病死亡。被告与被继承人系夫妻关系，双方于××××年××月××日结婚，两人未生育子女。被告和被继承人结婚后，被告没有尽到夫妻的相互扶助义务，被继承人婚前与原告一起生活，婚后依旧随原告共同生活，但二人未向原告交过生活费。2017年春节前，被告与被继承人正在闹离婚，2017年2月2日，被继承人突发脑溢血，被告没有及时拨打120急救电话，而是先告知原告及原告女儿拿钱，在整个救治期间，被告没有尽力救治被继承人，被继承人的治疗费用共计55000元全部由原告及原告子女借钱支付，被继承人的后事也由原告及原告子女出钱张罗。2月15日，被继承人已有好转迹象，被告在听到原告家人商议卖房为被继承人治疗后，在原告及家人不在场的时候，擅自做主签字拔管放弃治疗致被继承人提前死亡。故被告不履行抚养被继承人的义务，请求法院判令被告应当不分或少分被继承人的遗产。被继承人的主要遗产有，1、位于开封市××街××号一处房产，是2005年10月由原告出资为被继承人购买，该房屋在被继承人名下，上下两层带小院，一层面积为45.99平方米，2005年10月24日办理一层房产证（房产证号：33××66）二层面积为40.08平方米，于2007年12月30日由原告补办二层房产证(房产证号：鼓建字2007第6**号)。该房产系被继承人婚前个人财产，被告没有尽到夫妻相互扶助义务，故该房产由原告全额继承，归原告所有；2、被继承人与被告于2010年通过按揭购买位于开封市龙××区复兴大道××盛世小区××单元××房屋，该房屋在被告名下，应为夫妻关系存续期间的共同财产；3、被继承人名下的银行存款，四分之一的份额应由原告继承；4、被继承人死亡后的社保费用。××住院经医保报销后花费26437.4元，还有买白蛋白、寿衣、办丧事等费用，一共花费19605元。现原、被告因被继承人遗产继承事宜多次协商未果，故诉至法院，请求依法判令：1、被继承人名下位于开封市××街××房产（评估价值30.37万元）由原告全额继承；2、被告名下位于开封市龙××区复兴大道××盛世小区××单元××房产由被告继承，其评估价值46.63万元的四分之一份额即11.66万元由被告支付给原告；3、被告承担原告及家人为被继承人支付的住院治疗、办理后事等各项费用共计46042.4元；4、本案诉讼费用和鉴定费用由被告承担。
被告辩称，2005年6月份蔡某与陈祥林相识并恋爱，为结婚2005年10月份陈祥林、蔡某共同出资以陈祥林的名义购置华堂街11号房产一处，有建筑面积45.99平方米，由于被告法律知识淡薄，没有在房产证上说明系二人共有，但契税票据由被告持有保管。2007年期间在房屋一层的基础上新建房屋二层，2013年院中全部房屋进行大规模修缮，并向政府管理部门缴纳相关费用，有票据为证。被告与陈祥林结婚时，陈祥林已是45周岁，身体严重虚弱，但夫妻和睦感情一直融洽共同生活长达十余年，这是不容诋毁的事实。2017年正月初六凌晨，被告发现陈祥林有××迹象，立即电告亲属，并唤醒邻居，将陈祥林送到医院急救，并立即缴纳了住院费和检查费，而陈祥林的弟弟妹妹是早上八九点钟才赶到医院，诉状中所称治疗费用是由于某及其子女支付，没有事实依据。陈祥林病情严重恶化后，××例、片子到各个医院咨询专家后，确认陈祥林已无治愈希望，2017年2月14日下午她打电话与被告商议决定放弃治疗，但是医院签字需配偶，被告仅是履行陈祥林所有亲属商议后意见，栽赃被告私自拔管，目的是明显的。关于按揭买房一事，夫妻二人手中无存款，2014年3月份只好借被告的朋友张敏8万元及姐姐蔡凤敏2万元，缴了首付及配套费用（首付92441元、配套费16499元，共计108940元），又贷款20余万元，还需清偿贷款利息，该套房屋有债务近40余万元。现在年仅八十岁的婆婆要求继承该套房屋四分之一，按照继承法，继承人应当先承担债务后，再谈继承。被继承人医药费治疗费大部分由其妻子支付，丧事待客20余桌，除去丧葬费、待客费、余款应纳入陈祥林遗产范围，按法定继承办理。缘来缘去，被告与陈祥林是五百年修行结缘的好夫妻，陈祥林因病撒手西去，妻子与其母亲都陷入无尽的悲痛之中。为了继承尊重亡夫遗愿，如果原告同意，蔡某原意赡养婆母、共同生活，助其渡过幸福晚年。
经审理查明，原告于某系被继承人陈祥林的母亲，被告蔡某系被继承人陈祥林的妻子，陈祥林的父亲陈俊岑于1983年5月24日去世。被继承人陈祥林与被告蔡某于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。2017年2月2日，陈祥林因突发脑溢血被送往河南大学淮河医院住院治疗，经诊断主要为：呼吸循环衰竭，于2017年2月15日死亡，住院期间花费门诊费328元，住院费医保报销后个人支付24538.4元，购买人血白蛋白花费920元。被继承人陈祥林死亡后，为其购买寿衣和租赁用品花费3385元，殡葬服务费1571元。以上费用共计30742.4元，均由原告支付。被继承人名下位于开封市龙××区××街××房产于2005年购买，使用权面积45.99平方米，于2015年10月24日进行产权登记，房地证号：33××66；于2007年在一层基础上新建二层，建筑面积40.08平方米，并于2007年12月30日办理建设许可证。2014年，被告蔡某通过按揭贷款的方式购买位于开封市龙××区复兴大道××盛世小区××单元××房屋××套，该房屋目前并未实际交付且未办理产权证明。后原、被告因陈祥林的遗产继承事宜无法达成一致意见，原告于2017年3月29日诉至法院。
另查明，经开封市中级人民法院委托，河南佳源房地产土地评估有限公司对涉案两栋房产进行估价，于2017年8月15日出具房地产估价报告，开封市龙亭区华堂街11号住宅房地产市场价值评估为30.37万元，建筑面积单价为3529元/平方米，开封市龙××区复兴大道××盛世小区××单元××号住宅房地产市场价值评估为46.63万元，建筑面积单价为5310元/平方米，原告花费评估费共计8700元。
再查明，涉案的华堂街11号房产先前在开封市龙亭区，后由于区域划分，现在开封市鼓楼区。
以上事实由当事人的陈述、户籍证明、居民死亡医学证明、住院费票据、门诊费票据、评估费票据、评估报告书等证据予以证明。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，被继承人陈祥林去世后，第一顺序继承人为于某、蔡某。陈祥林名下的开封市龙亭区华堂街11号一层房产（45.99平方米）系婚前财产，作为遗产原、被告每人分得一半，即22.995平方米；二层房产（40.08平方米）系陈祥林与被告蔡某的夫妻共同财产，被告蔡某首先分得一半，剩余一半由原、被告平分，故原告分得四分之一，即10.02平方米，被告分得四分之三，即30.06平方米；故陈祥林名下的开封市龙亭区华堂街11号房产，面积共计86.07平方米，原告分得33.015平方米，被告分得53.055平方米，结合本案原、被告双方实际情况，且原告年事已高，故本院认为开封市龙亭区华堂街11号房产归原告所有更为适宜，但原告应支付被告187231.1元（53.055平方米×3529元）。被告名下位于开封市龙××区复兴大道××盛世小区××单元××房屋，由于该房屋目前并未实际交付且未办理产权证明，故本案暂不处理。对原告要求被告承担为被继承人支付的住院治疗、办理后事等各项费用共计46042.4元的诉求，本院按30742.4元每人承担一半予以支持，即15371.2元。对原告要求被告承担鉴定费的诉求，本院按8700元每人承担一半予以支持，即4350元。综上，被告应支付原告共计19721.2元（15371.2元+4350元），折抵后，原告于某应支付被告蔡某共计167509.9元（187231.1元-19721.2元）。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、开封市龙亭区华堂街11号房产归原告于某所有；
二、本判决生效后十五日内，原告于某支付被告蔡某167509.9元；
三、驳回原告于某的其他诉讼请求。
案件受理费8295元，由原告于某承担4147.5元，被告蔡某承担4147.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数递交副本，上诉于开封市中级人民法院。
审 判 长 王 静
人民陪审员 龚新娅
人民陪审员 王玉红
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 张晓玲