上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民二（商）初字第941号
原告中国工商银行股份有限公司上海市徐汇支行，住所地上海市广元西路8号。
负责人王伟权，行长。
委托代理人汪雯杰。
委托代理人周可会，上海东凰律师事务所律师。
被告黄连步。
被告叶陈凤。
被告张斌。
被告周徐春。
被告张奶权。
被告张翠金。
被告上海昊权实业发展有限公司，住所地上海市奉贤区青村镇沿钱公路4688号2幢212室。
法定代表人张翠金，职务不详。
被告王润金。
被告叶晓春。
被告王恺。
原告中国工商银行股份有限公司上海市徐汇支行诉被告黄连步、叶陈凤、张斌、周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司、王润金、叶晓春、王�金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成了合议庭，于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪雯杰、周可会到庭参加诉讼。被告黄连步、叶陈凤、张斌、周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司、王润金、叶晓春、王恺经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市徐汇支行诉称，被告黄连步因经营需要，被告叶陈凤作为共同借款人向原告借款437万元（人民币，下同），经审核同意，原告于2012年7月30日与被告黄连步、叶陈凤签订了《个人借款／担保合同》，借款期限为一年，被告张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司作为保证人对前述借款作了全额连带责任保证。被告叶陈凤、上海市浦东新区唐镇鸿鑫建材经营部的业主黄连步作为参与还贷人分别向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，并承诺承担连带还款责任。2012年7月30日，被告黄连步、张斌、周徐春与原告签订《个人贷款业务商户联保协议》，约定为该笔借款提供连带保证。同日，被告王润金、叶晓春、王恺与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，同意将上海市松江区九亭镇九新公路某弄某号某室房产作为抵押物为上述借款作抵押担保，并办理抵押登记。另，王润金、叶晓春、王恺向原告出具了一份《抵押物共有人声明》，作为上述抵押房产的共有人，同意将上述房产用于抵押。上述合同签订后，原告按约放款，但被告多次未按约履行还款义务。现被告黄连步、叶陈凤贷款已经到期，经原告多次催讨，被告均未还清欠款，截止2014年10月20日积欠本金2，374，790.01元，利息及罚息316，919.08元。遂原告诉至法院，要求判令：1.被告黄连步�叶陈凤共同偿还贷款本金2，374，790.01元，因贷款而发生的利息及罚息316，919.08元（暂计至2014年10月20日）；2.被告黄连步、叶陈凤共同偿还自2014年10月21日起至实际清偿之日止的利息及罚息；3.被告张斌、周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司承担连带保证责任；4.若被告黄连步、叶陈凤不能履行上述还款义务，要求处置被告王润金、叶晓春、王恺名下的位于上海市松江区九亭镇九新公路某弄某号某室的抵押物，所得价款在最高额抵押范围437万元金额内优先受偿；5.被告黄连步设立的上海市浦东新区唐镇鸿鑫建材经营部对上述付款义务承担共同还款责任。诉讼中，原告撤回要求张斌承担连带保证责任之诉请。
被告黄连步、叶陈凤、张斌、周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司、王润金、叶晓春、王恺未到庭应诉。
原告为其诉称向法庭提供了如下证据：
1、《个人借款／担保合同》，以证明被告黄连步、叶陈凤向原告申请贷款437万元的事实；
2、2份《个人贷款业务参与还贷承诺书》以证明被告黄连步设立的上海市浦东新区唐镇鸿鑫建材经营部承诺参与共同还贷的事实；
3、《个人贷款业务商户联保协议》，以证明保证人黄连步、张斌、周徐春系联保小组成员，为本案借款提供全额共同连带责任保证担保的事实；
4、2份《个人借款保证合同》，以证明保证人张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司为本案借款提供连带保证的事实；
5、《个人借款最高额抵押合同》，以证明原告与被告王润金、叶晓春、王恺之间存在最高额抵押担保关系；
6、《上海市房地产登记证明》，以证明被告王润金、叶晓春、王恺已办理抵押登记手续，债权金额为437万元；
7、《抵押物共有人声明》，以证明被告王�金、叶晓春、王恺作为上述房产共有人，同意将其用于抵押，当借款人因违约而导致处分抵押物时，愿意无条件自找住房或接受银行制定的其他方式的安置；
8、《个人借款凭证》，以证明原告于2012年8月16日向借款人发放了贷款437万元；
9、《利息表清单》，以证明被告黄连步、叶陈凤的违约情况，截止2014年10月20日，积欠本金2，374，790.01元，利息及罚息316，919.08元。
根据原告提供上述证据，本院认定原告所述属实，可以作为本案查明的事实。
本院认为，合法的民事权益受法律的保护。当事人之间签订的《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》等合法有效，当事人均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。本案中，被告黄连步、叶陈凤向原告借款437万元，事实清楚，证据充分。现被告黄连步、叶陈凤贷款到期后未履行还款义务，已构成违约，原告有权依据《个人借款／担保合同》约定要求被告黄连步、叶陈凤归还积欠借款本息及承担违约责任；又因，被告张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司作为上述借款合同的保证人，向银行提供保证担保，承诺与借款人共同承担该笔借款的偿还义务；被告周徐春作为个人贷款商户联保人向原告承诺借款人违约时，承担连带保证责任，故原告要求被告周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司对借款人的债务承担连带保证责任，于法有据，本院依法予以支持。同时，被告王润金、叶晓春、王恺同意以上海市松江区九亭镇九新公路某弄某号某室的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，该抵押合同已经生效，在被告黄连步、叶陈凤未能履行还款义务时，原告有权依据�押合同处置抵押物。另，尽管上海市浦东新区唐镇鸿鑫建材经营部向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，但因该经营部系个体工商户，其对外的债权债务应由其业主即被告黄连步享有和承接，故原告将上海市浦东新区唐镇鸿鑫建材经营部列为本案被告，并要求经营部对本案债务承担共同还款责任，于法有悖。审理中，被告黄连步、叶陈凤、张斌、周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司、王润金、叶晓春、王恺经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对原告诉称事实及诉讼请求的答辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二�、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄连步、叶陈凤于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市徐汇支行截止至2014年10月20日止的贷款本金2，374，790.01元、利息及罚息316，919.08元，并偿付自2014年10月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按《个人借款／担保合同》约定的标准计付）；
二、被告周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司对本判决第一项付款义务承担连带保证责任；被告周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司承担连带保证责任后，有权向被告黄连步、叶陈凤追偿；
三、被告黄连步、叶陈凤届期不履行本判决第一项付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市徐汇支行可以请求人民法院拍卖、变卖被告王润金、叶晓春、王恺坐落于上海市松江区九亭镇九新公路某弄某号某室的�押物，以拍卖、变卖该抵押物所得价款在437万元的最高额抵押担保范围内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王润金、叶晓春、王恺所有，不足部分由被告黄连步、叶陈凤清偿；
四、原告其他诉讼请求，不予支持。
本案诉讼费26，872元，财产保全费5，000元，公告费820元，合计32，692元，由被告黄连步、叶陈凤、周徐春、张奶权、张翠金、上海昊权实业发展有限公司、王润金、叶晓春、王恺共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 霞
人民陪审员 朱亚平
人民陪审员 韩连根
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 万冯沁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二�零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满�有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。