云南省宾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2924民初710号
原告：中国建设银行股份有限公司宾川支行，住所地云南省大理州宾川县金牛镇佛都路152号。
负责人：杨光前，行长。
委托诉讼代理人：范里，云南欣晨光（大理）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：杨滇泽，男，1980年11月13日生，汉族，云南省宾川县人，宾川县宾居镇文广中心职工，住宾川县宾居镇宾居街**号，现住宾川县。
被告：戴丽波，女，1984年6月28日生，汉族，云南省宾川县人，宾川县金牛镇李相完小教师，住宾川县金牛镇金叶路***号，现住宾川县。
被告：杨明清，男，1954年12月4日生，汉族，云南省宾川县人，宾川县人民检察院退休干部，住宾川县金牛镇中心街2号，现住宾川县。
被告：杨金凤，女，1956年8月20日生，汉族，云南省宾川县人，农民，住宾川县。
原告中国建设银行股份有限公司宾川支行诉被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤借款合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司宾川支行的委托诉讼代理人范里、被告杨滇泽到庭参加诉讼，被告戴丽波、杨明清、杨金凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司宾川支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原告与被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤签订的《个人额度借款合同》；2、请求人民法院依法判令被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤立即归还借款本金人民币187866.77元，截至2018年5月23日的利息、罚息、复利人民币15079.10元，两项合计人民币202945.87元（利息、罚息、复利自2018年5月24日起按合同约定的利率计算追偿至全部款项清偿之日止）；3、请求人民法院依法判令原告对被告杨滇泽、戴丽波抵押的房地产享有优先受偿权；4、请求人民法院依法判令被告连带赔偿原告为实现本债权而支出的律师费10000.00元；5、请求人民法院依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：2012年6月14日，原告与被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤签订《个人额度借款合同》，合同编号：532017336-016-2012000037,合同约定原告向被告发放人民币35万元的不可循环额度贷款，借款额度有效期限自2012年6月20日至2022年6月20日（具体以借款凭证为准），合同约定借款利率为浮动利率，采用等额本息还款法,按月归还借款本息。逾期还款按合同约定以及中国人民银行规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息、罚息、复利。同日，原告与被告杨滇泽、戴丽波签订《个人额度借款最高额抵押合同》。合同约定被告杨滇泽、戴丽波将位于宾川县太和路的房地产抵押给原告，为上述借款提供担保。担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等以及贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全财产费、律师费、执行费等）。并办理了抵押登记手续，他项权利证号：宾房他2012字第B8290号。以上合同签订后，原告按约定向被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤发放了贷款人民币35万元，贷款发放以后，被告未按照合同约定归还贷款本金以及利息，拖欠贷款本金以及相应的利息、罚息、复利。经原告多次催收，被告未履行还款义务。为维护原告的合法权益，维护社会主义金融秩序，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特诉诸人民法院，恳请依法判准原告的诉讼请求。
被告杨滇泽辩称，这笔钱我愿意偿还的，因为我中风住院和被电力公司杨强骗了50000元钱，现在无力偿还，我可以在今年的12月20日前将所欠的本息全部还完。
原告中国建设银行股份有限公司宾川支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杨滇泽未提交证据。本院组织到庭当事人进行了质证。对本案证据，本院认定如下：原告提交的证据均来源合法、内容客观真实，与本案有关联，确认为有效证据，证据间能相互印证的部分作为认定案件事实的依据。
本院经审理认定事实如下：2012年6月14日，被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤为甲方(借款人),原告中国建设银行股份有限公司宾川支行为乙方（贷款人）签订合同编号为530217336-016-2012000037的《个人额度借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供不可循环使用的借款额度人民币（大写）叁拾伍万元；借款额度有效期间自2012年6月20日至2022年6月20日；贷款利率执行浮动利率，即年利率在基准利率水平上上浮10%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率进行相应调整；本合同中贷款逾期是指甲方未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，按日计息，在计息时，每月的计息天数按30天计算，日利率、月利率、年利率三者之间的关系为日利率=年利率/360=月利率/30；还款方式为等额本息还款；本合同项下担保方式为最高额抵押；违约及违约处理约定：甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约，若甲方出现合同约定的违约情形，乙方有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求甲方立即清偿本息及相关费用，对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，有权解除合同；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。合同还对争议解决方式等做了约定。《个人额度借款合同》尾部，被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤在甲方一栏签名并捺印。
同日，中国建设银行股份有限公司宾川支行为乙方（抵押权人）,被告杨滇泽、戴丽波为甲方（抵押人）签订编号为5302173362012000064的《个人额度借款最高额抵押合同》，被告杨滇泽以其与戴丽波共有的位于金牛镇太和路（土地证号：宾国用（2011）第0008**号，房产证号：宾房权证（2011）字第A41-6号）的土地使用权、房屋所有权为编号530217336-016-2012000037的《个人额度借款合同》项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供最高限额为人民币叁拾伍万元抵押担保，并办理了抵押登记,中国建设银行股份有限公司宾川支行取得了上述抵押财产的他项权证。抵押合同尾部,被告杨滇泽、戴丽波在甲方一栏签名并捺印。
2012年6月20日，中国建设银行股份有限公司宾川支行将贷款支付至被告杨滇泽的账户，个人贷款支付凭证载明，贷款金额为350000.00元。贷款发放后，被告杨滇泽按照合同约定通过委托扣款账户按期偿还贷款本息至2015年3月。自2015年4月起，被告未能每月按时足额偿付借款本息，原告先后13次向四被告发出《个人贷款过期催款通知书》，2018年3月12日，被告杨滇泽向委托扣款账户存入3000.00元后，四被告均未再按约向该账户内存入应向原告偿付的借款本金及利息，截止2018年5月23日，尚欠本金187866.77元，欠利息、罚息、复利15079.10元。
2018年5月22日，原告中国建设银行股份有限公司宾川支行与云南欣晨光（大理）律师事务所签订协议书，约定因原告中国建设银行股份有限公司宾川支行诉被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤借款合同纠纷一案，委托云南欣晨光（大理）律师事务所范里律师担任代理人，代理费10000.00元。
本院认为，被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤与原告中国建设银行股份有限公司宾川支行签订的《个人额度借款合同》，被告杨滇泽、戴丽波与原告中国建设银行股份有限公司宾川支行签订的《个人额度借款最高额抵押合同》，该两份合同是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，属依法成立的有效合同，合同约定的内容对双方具有法律约束力，双方均应全面履行合同义务。合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司宾川支行已经向被告方发放了贷款，履行了自己的义务。被告方从2018年3月12日后未再按照约定向原告偿付借款本金及利息，已构成根本性违约，双方关于违约救济措施的约定赋予原告宣布贷款立即到期、计收罚息和复利、解除合同的权利，被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤在《个人额度借款合同》尾部借款人一栏签名，该借款本息应由四被告共同偿还，现原告要求解除与被告方签订的《个人额度借款合同》，并要求四被告归还尚欠借款本金及按合同约定支付利息、罚息、复利，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告杨滇泽、戴丽波与原告签订了《个人额度借款最高额抵押合同》并办理了他项权证，现借款已逾期,被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤未履行还款义务,原告中国建设银行股份有限公司宾川支行就上述对杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤享有的债权对抵押合同约定的抵押财产享有优先受偿权。原告中国建设银行股份有限公司宾川支行要求四被告赔偿原告为实现本债权而支出律师费的请求，虽系双方约定，但原告主张的律师费10000.00元未实际发生，本院不予支持。被告戴丽波、杨明清、杨金凤未到庭，属对自己诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司宾川支行与被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤签订的合同编号为530217336-016-2012000037的《个人额度借款合同》；
二、判令被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤于本判决生效后十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司宾川支行借款本金187866.77元及借款截止至2018年5月23日的利息、罚息、复利15079.10元，本息合计202945.87元，2018年5月24日之后尚欠本金及利息按照合同编号为530217336-016-2012000037的《个人额度借款合同》约定的利率分别计算罚息和复利，直至全部款项清偿之日止;
三、如被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤未按上述第二项确定的期限履行债务，则原告中国建设银行股份有限公司宾川支行对上述第二项款项及本案案件受理费就编号为5302173362012000064《个人额度借款最高额抵押合同》约定的被告杨滇泽与被告戴丽波共有的位于金牛镇太和路（土地证号：宾国用（2011）第0008**号，房权证号：宾房权证（2011）字第A14-6号）的抵押财产享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司宾川支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2247.00元，由被告杨滇泽、戴丽波、杨明清、杨金凤各负担561.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审 判 员 杨汝江
二〇一八年八月一日
法官助理 杨亚姣
书 记 员 赵丽芹