安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0503民初856号
原告:李忠祥，男，汉族，1956年1月5日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
委托诉讼代理人：金凤涛，安徽华冶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹芳芳，安徽华冶律师事务所律师。
被告：烟台蓝色海岸葡萄酒有限公司，住所地山东省烟台市经济技术开发区。
法定代表人：陈荣，该公司总经理。
原告李忠祥与被告烟台蓝色海岸葡萄酒有限公司（以下简称烟台蓝色海岸葡萄酒公司）所有权确认纠纷一案，本院于2018年2月22日立案，依法适用简易程序，由审判员杨祖怀独任审理，并于2018年4月10日进行了公开开庭。原告李忠祥的委托诉讼代理人金凤涛到庭参加了诉讼。被告烟台蓝色海岸葡萄酒公司经本院合法传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
李忠祥向本院提出诉讼请求：1.确认其与烟台蓝色海岸葡萄酒公司于2015年11月15日签订的《买卖协议》附表中：打标机、自来水设备、复印机、封口机、旋转贴标机、电脑、冷冻机、水处理灌、三连体流水线、复印机、台励福叉车、不锈钢旋转台链、手动液压车、空压机、酒泵、蒸气电锅炉、硫化罐、变压器、挂件、空调、冰柜、铝帽机、封箱机、喷码机、铝帽机、电脑、铝帽机、封盖机、减速机、打印机、微孔过滤器、热缩机泵、铝帽机、计数器、塑料筐、打印传真机、开发票电脑、托车、不干胶贴标机、液袋机、酒泵、水处理设备、封箱机、方桶、碾盖机、半自动贴标机、板式换热器、铝压帽机、格式散热器、ABB泵、贴标机、酒泵、二线缩帽机、二线灌装机、贴标机、车间棚、40T冷冻灌、40T发酵灌、25T冷冻灌、10T冷冻灌、楼西灌平台、二车间平台、气泵、覆膜机、纸板过滤机、管道及电缆辅助设备等归李忠祥所有；2.烟台由蓝色海岸葡萄酒公司协助其办理化验楼、灌装车间、储酒车间及仓库建房所有权和土地使用权转移登记手续；3.本案全部诉讼费用由烟台蓝色海岸葡萄酒公司承担。事实与理由：自2009年起，烟台蓝色海岸葡萄酒公司（原名称为蓬莱蓝色海岸葡萄酒有限公司，以下简称蓬莱蓝色海岸葡萄酒公司）向李忠祥多次借款，截止2015年11月12日，烟台蓝色海岸葡萄酒公司尚欠其借款本金7400000元、利息1998000元，合计9398000元。因烟台蓝色海岸葡萄酒公司改行从事其他业务，2015年11月15日，李忠祥与烟台蓝色海岸葡萄酒公司达成《买卖协议》，约定，烟台蓝色海岸葡萄酒公司以其所有的设备及房产等资产出售给其以抵销欠付的债务。协议签订之日，烟台蓝色海岸葡萄酒公司出售给李忠祥的生产设备、地上建筑物、附着物的所有权归李忠祥所有并办理交付手续。并约定因履行协议发生纠纷的，由“乙方（即李忠祥）所在地人民法院管辖”。合同签订后，李忠祥与烟台蓝色海岸葡萄酒公司办理了交付手续。以上事实有协议等证据加以证明。李忠祥为维护其合法权益，现依法诉至法院，请求判决所请。
围绕本案的诉讼请求，本院依法告之并组织当事人进行了举证、证据交换和质证等。李忠祥为支持其所诉事实和诉请而向本院提交了如下证据：1.李忠祥的公民个人切身利益份证复印件。证明其诉讼主体资格；2.烟台蓝色海岸葡萄酒公司的企业信用信息公示统查询单和工商变更信息的打印件。证明该公司的诉讼主体资格；3.《买卖协议》及附表原件各1份。证明李忠祥与烟台蓝色海岸葡萄酒公司之间存在着因该公司欠有借款未还而双方约定以该公司设备和厂房抵付欠款等事实。
审理中，本院依职权对烟台蓝色海岸葡萄酒公司的法定代表人陈荣和李忠祥进行了询问并制作了询问笔录，并责令李忠祥提交了证明其与烟台蓝色海岸葡萄酒公司之间存在着民间借贷法律关系的基础事实之40张借款协议、收条、汇款凭证等。
烟台蓝色海岸葡萄酒公司承认李忠祥所诉事实并对李忠祥所举的该三组证据和本院依职权所作的询问笔录、涉案借款协议、收条、汇款凭证等证据的真实性、合法性、关联性等既未提出任何质证意见亦未提交任何证据。李忠祥对本院依职权所作的询问笔录的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院认证认为：李忠祥所提交的该三组证据、涉案40张借款协议、收条、汇款凭证和本院依职权所作的询问笔录等证据均系来源合法、内容真实，并与本案待证事实具有密切的关联性。本院予以认定，并应作为本案的定案证据使用。根据所采信的证据及到庭当事人的陈述情况，独任庭亦进行了必要的询问等。据此，本院认定，2011年4月2日，烟台拉斐尔庄园葡萄酒有限公司（以下简称烟台拉斐尔葡萄酒公司）更名为蓬莱蓝色海岸葡萄酒公司。2017年11月2日，蓬莱蓝色海岸葡萄酒公司更名为烟台蓝色海岸葡萄酒公司。烟台拉斐尔葡萄酒公司于2011年2月24日、3月28日、11月24日，2012年4月23日，2013年2月21日、5月3日、7月8日，2015年1月12日向李忠祥进行涉案借款。2015年11月10日，烟台拉斐尔葡萄酒公司和蓬莱蓝色海岸葡萄酒公司向李忠祥进行涉案借款。截止于2015年11月12日，蓬莱蓝色海岸葡萄酒公司尚欠李忠祥借款本金7400000元、利息1998000元，合计9398000元。2015年11月15日，蓬莱蓝色海岸葡萄酒公司（作为甲方）、李忠祥（作为乙方）、安徽龙韵坊酒业有限公司（以下简称安徽龙韵坊酒业公司，作为丙方和担保人）、陈荣和杨平（作为丁方和担保人）四方签到了《买卖协议》一份。该协议主要约定，截止2015年11月12日，蓬莱蓝色海岸葡萄酒公司尚欠李忠祥借款本金7400000元、利息1998000元，合计9398000元；烟台蓝色海岸葡萄酒公司将其所有的生产设备、地上建筑物、厂房、办公楼（3603.54平方米）附着物、土地使用权等一切资产出卖给李忠祥（已抵押在工商登记的除外）以抵付所欠9398000元本息的借款债务；协议签订之日，烟台蓝色海岸葡萄酒公司出售给李忠祥的生产设备、地上建筑物、附着物的所有权归李忠祥所有并办理交付手续等，土地使用权在抵押权解除后变更至李忠祥名下等。该协议签订后，烟台蓝色海岸葡萄酒公司遂与李忠祥办理了上述动产交付手续，并签署了移交《设备清单》。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一、二条规定，涉案当事人之间因存在民间借贷法律关系等基础事实，后因涉案借款届期，借款人烟台蓝色海岸葡萄酒公司不能悉数返还该借款，于是，双方当事人便订立涉案《买卖协议》，由烟台蓝色海岸葡萄酒公司以其所有的生产设备等动产和厂房等不动产作价变卖给李忠祥用于返还涉案借款，且全部动产设备业已完成了交付转移等手续。该《买卖协议》确系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律法规的强制性规定，应为合法有效之约定和具有法律约束力且应受法律保护。又根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其它合同方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的规定，本案中，买受人李忠祥系依涉案《买卖协议》合法取得了涉案设备动产和厂房不动产等。现买受人李忠祥要求确认其与出卖人烟台蓝色海岸葡萄酒公司之间的涉案《买卖协议》有效和涉案动产设备和厂房不动产所有权之归属、权属登记等。涉案生产设备等动产已于诉讼前完成了交付，但涉案土地使用权因烟台蓝色海岸葡萄酒公司在有关银行设立了抵押，且涉案有关厂房等不动产也尚未取得房屋所有权证。故在有关银行解除涉案土地使用权和出卖人烟台蓝色海岸葡萄酒公司取得涉案房屋所有权证后方可与李忠祥办理转移登记。此乃涉案协议所规定的烟台蓝色海岸葡萄酒公司应负义务。原告李忠祥的诉请，于事实有根据、于法律有依据；被告烟台蓝色海岸葡萄酒公司经本院合法经合法传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院应视其为放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利。若因此而产生不利的法律后果，应由其自负。
综上所述，原告李忠祥诉请，事实清楚，证据确实、充分。本院应予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百三十条、第一百三十三条、第一百三十五条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、确认涉案打标机、自来水设备、复印机、封口机、旋转贴标机、电脑、冷冻机、水处理灌、三连体流水线、复印机、台励福叉车、不锈钢旋转台链、手动液压车、空压机、酒泵、蒸气电锅炉、硫化罐、变压器、挂件、空调、冰柜、铝帽机、封箱机、喷码机、铝帽机、电脑、铝帽机、封盖机、减速机、打印机、微孔过滤器、热缩机泵、铝帽机、计数器、塑料筐、打印传真机、开发票电脑、托车、不干胶贴标机、液袋机、酒泵、水处理设备、封箱机、方桶、碾盖机、半自动贴标机、板式换热器、铝压帽机、格式散热器、ABB泵、贴标机、酒泵、二线缩帽机、二线灌装机、贴标机、车间棚、40T冷冻灌、40T发酵灌、25T冷冻灌、10T冷冻灌、楼西灌平台、二车间平台、气泵、覆膜机、纸板过滤机、管道及电缆辅助设备等归原告李忠祥所有；
二、被告烟台蓝色海岸葡萄酒有限公司应于本判决生效后，自取得涉案化验楼、灌装车间、储酒车间及仓库建房等所有权证和土地使用权证之日起十日内与原告李忠祥办理前述不动产之有关权证转移登记等手续。
案件受理费40元，由被告烟台蓝色海岸葡萄酒有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 杨祖怀
二〇一八年四月二十七日
书记员 朱 倩