山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁07民终4907号
上诉人（原审被告）：潍坊金硕制帽有限公司，住所地：青州市邵庄镇中文登村。
法定代表人：陈兴奉，经理。
被上诉人（原审原告）：青州市天润液压科技有限公司，住所地：青州市邵庄镇钟家庄村。
法定代表人：孙广柱，董事长。
委托诉讼代理人：曲洁，山东青都律师事务所律师。
上诉人潍坊金硕制帽有限公司（以下简称金硕公司）因与被上诉人青州市天润液压科技有限公司（以下简称天润公司）占有物损害赔偿纠纷一案，不服山东省青州市人民法院(2015)青普民初字第155号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月21日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
金硕公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审；诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：即便法院查封的上诉人的设备占用着三号车间房下部分土地，但该土地实际使用权人系青州华美轮胎有限公司，而非天润公司，且上诉人设备占用面积仅为140平方米。三号车间早已被天润公司控制，天润公司不存在损失。（2013）青法民初字第755号案件作出一审判决后，被上诉人上诉，至二审判决作出，虽上诉人部分设备仍然存放在被上诉人厂房内，但上诉人无过错，也未从中获取任何利益，如被上诉人不上诉，上诉人的设备不可能继续存放在厂房内。因法院查封上诉人的设备，致使上诉人无法转移自己的设备。二审判决作出后，被上诉人阻挠上诉人进入车间自行撤出设备，并利用警察阻止上诉人拉走设备，实际上被上诉人已恶意控制了上诉人的财产，上诉人也曾向青州市人民法院执行法官提出撤出设备，却被告知被上诉人不同意撤出设备。
天润公司未提交书面答辩意见。
天润公司向一审法院起诉请求：依法判令金硕公司赔偿损失109387.87元（其余损失按照每月226.008元自2015年9月1日计算至实际腾空交付之日），由金硕公司承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2011年12月22日，天润公司参加了潍坊银行股份有限公司委托潍坊泰源拍卖有限公司组织的拍卖，经过公开竞价天润公司竞得位于青州市邵庄镇中文登村东路4号的房屋地产一宗，成交价款250万元。2013年6月4日，天润公司办理了房屋登记，房产证号分别为青房权证文登字第××、20××85、201304286号；同年6月7日，天润公司办理了土地登记，土地证号为青图用（2013）第100**号，将上述房地产变更登记在天润公司名下，其中涉案三号车间长65.7米、宽12米，面积788.4平方米，登记在青房权证文登字第××房产证项下。2013年6月21日，天润公司、金硕公司签订调解协议，约定金硕公司使用的天润公司办公室、车间、伙房、传达室等于10日内腾空并交付天润公司；金硕公司继续使用涉案大车间至2013年12月31日，到期需立即腾空并交付天润公司；若一方违约，违约方支付对方违约金的数额相当于金硕公司使用天润公司车间半年的租金50000元。协议签订后，金硕公司于10日内已将除大车间之外的天润公司房屋腾空并交付天润公司，厂房院落则由天润公司、金硕公司共同占有、使用，共用一个西大门。因金硕公司未如期腾空交付三号车间，天润公司于2013年9月5日向一审法院提起诉讼，一审法院经审理认为金硕公司未按约定于2013年12月31日腾空三号大车间，其占用行为已构成违约；占用损失参照双方的约定，按每月每平方米租赁价格8.6元计算，并于2014年7月23日作出（2013）青法民初字第755号民事判决，责令金硕公司于判决生效后三十日内腾空涉案三号车间，交付天润公司；赔偿天润公司计算至2014年5月1日的占用损失；支付天润公司违约金50000元。一审判决后，天润公司不服提起上诉，本院经审理作出（2014）潍民一终字第1261号民事判决，驳回天润公司上诉，维持原判。因金硕公司未履行生效判决确定的法定义务，天润公司申请强制执行，一审法院于2015年6月向金硕公司发出（2015）青执字第1362号执行通知书，责令金硕公司于15日内腾空三号车间，交付天润公司，并支付车间占用损失27120.96元（计算至2014年5月1日）、违约金50000元及诉讼费用。2015年6月30日，一审法院强行从金硕公司帐户划走资金55800元。2015年8月21日，一审法院执行人员陪同评估公司人员到三号车间对查封设备进行核价时，因车间东大门由内反锁，车间西南大门也由金硕公司锁着，遂邀金硕公司传达室人员到场砸锁开门进入，核查完毕后又将设备查封并张贴封条。2015年9月份，因金硕公司擅自破锁欲强制转移查封设备，天润公司做报警处理，三号车间至今尚未完全腾空。为此，天润公司再次向一审法院提起赔偿诉讼。
一审法院认为，国家、集体、个人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。天润公司通过拍卖方式购得包括涉案三号车间在内的房地产一宗，并于2013年6月4日办理了房产登记，根据上述法律规定，天润公司己成为该宗房地产的合法所有权人，其民事权益受法律保护。因金硕公司逾期占用三号车间引起第一次诉讼，一审法院判令金硕公司腾空并交付天润公司后，金硕公司仍继续占用，虽进入执行程序亦未自动履行该项义务，其占用行为己对天润公司的合法物权构成侵权，应承担相应的民事责任。金硕公司辩称未腾空车间是天润公司恶意阻止的过错行为所致，对此天润公司不予认可。一审法院认为，三号车间内的设备已被法院依法查封，如需腾空，金硕公司应在征得法院同意后再行妥善转移、保管，而不能擅自移动，金硕公司转移设备的消极行为未经法院许可，天润公司报警阻止，不应认定是一种阻碍行为，故金硕公司的答辩理由不能成立，不予采纳。《民法通则》第一百一十七条第一款规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。金硕公司非法占用天润公司的车间，致使天润公司不能正常占有、使用，必然会给天润公司的经济利益造成损失，因此金硕公司应赔偿天润公司的占用损失。损失的计算方法可参照（2013）青法民初字第755号生效民事判决认定的每月每平米8.6元的标准，损失金额共计108483.84元（8.6元／平方米／月×788.4平米×16个月），天润公司主张的超额部分，无事实依据，不予支持。判决：一、潍坊金硕制帽有限公司赔偿青州市天润液压科技有限公司占用三号车间的损失108483.84元（损失自2014年5月1日计算至2015年9月1日共16个月，之后损失按照每月每平方米8.6元的标准计算至腾空交付之日），于判决生效之日起十日内付清；二、驳回天润公司的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2488元，减半收取1244元，由金硕公司承担。
本院二审期间，当事人未提交新证据。二审审理查明的事实与原审一致。
本院认为，被上诉人通过合法的拍卖程序取得涉案土地，上诉人与被上诉人达成调解协议后，上诉人未履行调解协议中于2013年12月31日前腾空车间并交付被上诉人的义务，双方产生纠纷，发生诉讼，该诉讼经两级法院审理并作出终审判决，确认上诉人支付被上诉人占用三号大车间的损失至2014年5月1日，上述判决生效后上诉人仍未主动履行相关义务，金硕公司申请法院强制执行，据此，上诉人对本案纠纷的发生具有明显过错，应承担赔偿损失的民事责任。上诉人未全部履行生效判决确定的赔偿损失及腾空涉案三号车间的全部义务，原审依据生效判决中确定的损失计算方式认定上诉人支付被上诉人的占用车间损失至实际腾空交付之日并无不当，应予维持。上诉人主张系一审法院不允许其搬迁设备，未提供充分有效证据证明，本院不予采信。
综上所述，金硕公司的上诉请求证据不足，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2488元，由上诉人潍坊金硕制帽有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱奉纲
代理审判员 王小维
代理审判员 李金桦
二〇一七年二月六日
书 记 员 房艳萍