江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1123民初1193号
原告：中国农业银行股份有限公司玉山县支行，住所地江西省玉山县冰溪镇三清山大道55号。
负责人：ＸＸ彬，系该支行行长。
委托诉讼代理人：姚福，系江西淮玉律师事务所律师。
被告：林青，男，1979年12月23日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。
被告：陈亚丽，女，1979年9月7日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。
被告：吴荣，男，1973年6月5日出生，汉族，家住广东省广州市越秀区。
被告：林丽，女，1976年8月21日出生，汉族，家住江西省玉山县。
中国农业银行股份有限公司玉山县支行与被告林青、陈亚丽、吴荣、林丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行的委托诉讼代理人姚福到庭参加诉讼，被告林青、陈亚丽、吴荣、林丽经公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行向本院提出诉讼请求：1、要求法院判令被告林青、陈亚丽立即归还借款58万元和利息（利息算至2018年3月6日为20,069.81元，之后利息按合同约定的逾期利率和计算方法计算至借款还清之日)；2、要求四被告共同支付原告因本案诉讼支付的律师费等实现债权费用；3、要求法院确认原告有权依法变卖、拍卖被告吴荣、林丽提供的位于玉山县莲塘窑山48—1号房屋，所得价款在本案确认的债权和实现债权费用范围内优先受偿；4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2015年1月4日，被告林青、陈亚丽、吴荣、林丽共同和原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行签订《最高额担保个人借款合同》。合同借款人为被告林青，保证人为被告陈亚丽（林青和陈亚丽系夫妻)；抵押人为被告吴荣、林丽（被告吴荣、林丽系夫妻）。合同约定自2015年1月4日起至2018年1月3日止，借款人可以在人民币60万元借款额度内向贷款人申请借款。借款的担保方式为最高额最高额抵押，两被告吴荣、林丽以登记在林丽名下位于玉山县莲塘窑山48—1号房屋为债务提供担保，并办理抵押登记。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2016年11月1日被告林青再次向原告借款58万元，到期日为2017年10月31日。借款到期后被告未按期归还借款。原告多次向被告催收，被告至今未归还借款。为维护原告的合法权益，故向法院起诉，请求依法裁决。
被告林青、陈亚丽、吴荣、林丽未到庭应诉，也未向本庭提交相关的证据。
本院经审理认定事实如下：被告林青因经商需要向原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行申请贷款。2015年1月4日，原告与被告林青、陈亚丽、吴荣、林丽签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定：“第一条借款额度和额度有效期：1、借款人可以在本合同第十六条约定的额度有效期和借款额度内向贷款人申请借款，并在贷款人核定的自助借款额度内按约定的单笔限额和单日可提取款次数以自助方式使用借款额度。自助借款的单日提款次数仅限一次。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限及最迟到期日见第十六条，第十六条约定额度有效期仅指借款发放时间，经贷款人同意的，期内所有借款的到期日可超出额度有效期。2、借款人在约定时间和最高借款额度内申请用款时，贷款人有权根据借款人资信、借款用途、还款能力、抵押物价值、保证人担保能力、贷款人经营状况等进行审核。贷款人审批同意后发放借款的，双方不再逐笔签订借款合同，亦无需逐笔办理担保登记手续。但法律法规对担保设立另有规定的除外；第十六条：借款额度和额度有效期1、自2015年1月4日起至2018年1月3日（额度有效期）止，借款人可以在人民币（大写）陆拾万元整的借款额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2018年1月3日；第十七条借款利率：1、本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用浮动利率。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以2.1约定的第一种方式进行浮动。选择2.1第（2）种方式的，利率调整以6个月为一个周期；22.1本合同项下借款的担保方式为：最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币（大写）捌拾万元整。22.4担保人同意以林丽法定共有人吴荣房屋提供担保。上述担保物详见（清单名称及编号）房地产抵押清单NO:36020120150000529。该清单为本合同组成部分。担保合同范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。担保人承诺已按有关规定和程序取得本合同担保所需的授权：承诺按贷款人要求提供真实、完整、准确、有效的财务报表、公司章程或者其他有关资料、信息，并接受贷款人对保证人生产经营和财务状况的监督检查。本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同项下借款同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”同日，被告林丽、吴荣以其共有的坐落在玉山县莲塘窑山48-1号房屋为被告林青、陈亚丽的借款抵押担保办理了抵押登记手续。在合同约定的期间及额度内，被告林青向原告借款并按约定归还。2016年10月31日被告林青、陈亚丽共同向原告申请借款60万元，原告经审核按约向两被告发放了借款58万元，该笔贷款的到期日为2017年10月31日。逾期后，被告林青、陈亚丽并未按约归还原告借款本息。故原告向本院提起诉讼。
上述事实原告提交了：
1、原告中国农业银行股份有限公司营业执照复印件一份、法定代表人身份证明一份，被告林青、陈亚丽、林丽、吴荣的身份证复印件各一份以证明原、被告主体适格。
2、被告林青与被告陈亚丽的结婚证复印件一份、被告吴荣与被告林丽的结婚证复印件一份以证明林青与被告陈亚丽，被告吴荣与被告林丽系夫妻关系。
3、原告中国农业银行股份有限公司与被告林青、陈亚丽、吴荣、林丽签订的《最高额担保个人借款合同》合同一份、房地产抵押清单一份、房屋产权证复印件一份、房屋他项权证一份以证明被告林青、陈亚丽、吴荣、林丽共同和原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行签订《最高额担保个人借款合同》。合同借款人为被告林青，保证人为被告陈亚丽（林青和陈亚丽系夫妻)；抵押人为被告吴荣、林丽（被告吴荣、林丽系夫妻）。合同约定自2015年1月4日起至2018年1月3日止，借款人可以在人民币60万元借款额度内向贷款人申请借款。借款的担保方式为最高额最高额抵押，两被告吴荣、林丽以登记在林丽名下位于玉山县莲塘窑山48—1号房屋为债务提供担保，并办理抵押登记的事实。
4、被告林青的还款凭证一份，证明被告林青在合同签订后的前期约定的期限和借款限额内向原告借款并按约定归还的所借贷款本息的事实。
5、2016年10月31日，被告林青、陈亚丽共同出具给原告的《最高额担保个人借款合同用款申请书》复印件一份、2016年11月1日被告林青、陈亚丽共同向原告58万元的借款凭证一份，证明2016年10月31日被告林青、陈亚丽共同向原告申请借款60万元，原告经审核按约向两被告发放了借款58万元，该笔贷款的到期日为2017年10月31日。
6、被告林青向原告借款账户的电脑查询记录单一份，证明，被告林青、陈亚丽向原告借款58万元，至2018年3月6日，共结欠本金58万元，利息20,069.81元未归还的事实。
对于原告提交的证据经当庭质证，本院认为，原告提交的上述证据来源合法，证据之间能够相互印证，形成了完整的证据链;被告林青、陈亚丽、吴荣、林丽未到庭应诉视为放弃诉讼权利。故本院对于上述证据及所证明的事实予以认定。
综上所述，本院认为，原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行与被告林青、陈亚丽之间的借贷关系事实清楚、合法有效，应受法律保护。双方当事人理应按约定切实履行各自义务。原告按约向被告林青、陈亚丽提供了借款，被告林青、陈亚丽应当按照合同约定的金额及期限归还原告借款本息，并承担合同约定的借款本息及律师代理费。现被告林青、陈亚丽未按约还款，已构成违约，双方约定的利息支付方式、逾期归还本金加收罚息及欠息部分计收的利息均未违反相关法律法规，故本院对原告要求被告林青、陈亚丽共同偿还借款本金58万元及按合同约定支付相应利息的诉讼请求予以支持；被告林丽、吴荣以其共有的坐落在玉山县莲塘窑山48-1号房屋为被告林青、陈亚丽的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。约定了担保范围为：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。因被告林青、陈亚丽向原告借款金额在该合同约定的最高额担保范围内，而被告林青、陈亚丽未按合同约定按期归还借款本息，原告要求被告林青、陈亚丽归还借款本息，被告林青、陈亚丽未向原告清偿债务，原告可依法主张行使抵押权。故对原告要求对被告吴荣、林丽提供的抵押物在被告林青、陈亚丽的借款本息范围内享有优先受偿的权利的诉讼请求，本院予以支持；原告请求四被告共同支付原告因本案诉讼支付的律师费等实现债权费用的请求，因原告未能提交相应的票据证明，原告因本案诉讼支付了相应的律师诉讼代理费，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告林青、陈亚丽自本判决发生法律效力之日起十日内偿清原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行借款本金58万元及利息（利息的计算方式按原、被告双方签订的贷款合同中约定的计算至借款本息还清之日止）。
二、在被告林青、陈亚丽未按照本判决第一项规定履行债务时，原告对被告吴荣、林丽提供的抵押物（坐落在玉山县冰溪镇莲塘窑山48-1号房屋）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,900元，由被告林青、陈亚丽负担（被告吴荣、林丽在抵押责任范围内负连带责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。
审判长 张 峰
审判员 汪舒立
审判员 桑志祥
二〇一八年八月七日
书记员 胡燕华