宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民终字第1545号
上诉人（原审原告）董平，男，1983年8月4日出生，汉族，宁夏永宁县人，大学文化，宁夏昊诺律师事务所律师，住宁夏回族自治区。
被上诉人（原审被告）褚衍涛，男，1963年8月12日出生，汉族，山东省枣庄市人，华电国际宁夏分公司职工，住宁夏回族自治区。
被上诉人（原审被告）孙继钢，女，1972年1月30日出生，回族，辽宁省昌图县人，大学文化，银川市机械工程有限公司会计，住宁夏回族自治区。
上诉人董平因房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2015）金民初字第2226号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，并对双方当事人做询问笔录。本案现已审理终结。
原审原告董平诉讼请求：1、请求依法确认原告董平与被告褚衍涛签订《房屋买卖合同》无效；2、依法判令二被告双倍返还定金4万元，返还原告购房款项20万元，合计24万元；3、本案诉讼费用由二被告承担。
原审法院查明，被告孙继钢与褚衍涛于2012年8月29日登记结婚，婚后因感情不和与2013年5月9日在银川市金凤区民政局协议离婚，在协议离婚时，双方约定位于银川市金凤区新昌西路时代之星家园9-1101室房屋归孙继钢所有。该房屋未办理过户手续。2013年10月23日，被告孙继钢与褚衍涛登记复婚。被告孙继钢于2014年2月20日向本院提起诉讼，请求确认位于银川市金凤区新昌西路时代之星家园9-1101室房屋归孙继钢所有，褚衍涛为孙继钢办理过户手续。在审理过程中，孙继钢于2014年2月26日提出财产保全申请，请求冻结时代之星家园9-1101室房屋的产权产籍，本院裁定予以准许。该案经本院审理后，于2015年2月9日作出（2014）金民初字第484号民事判决书，判决褚衍涛协助孙继钢将银川市金凤区新昌西路时代之星家园9-1101室房屋过户至孙继钢名下。被告褚衍涛不服判决提起上诉，银川市中级人民法院经审理后作出（2015）金民初字第424号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2014年2月24日，被告褚衍涛与原告董平签订一份《房屋买卖合同》，约定将银川市金凤区新昌西路时代之星家园9-1101室的房屋以45万元价格出售给原告董平，合同约定原告先期支付的2万元定金计入购房款数额内，自合同生效7日内，董平支付褚衍涛20万元作为房屋首付款，董平以银行按揭贷款方式支付剩余23万元购房款，并于银行放款之日起7日内将款项一次性支付褚衍涛。被告褚衍涛于2014年2月24日向原告董平出具2万元购房定金收条一张，于2014年3月3日向原告董平出具20万元购房款收条一张。现原告董平以被告孙继钢、褚衍涛恶意诉讼导致其与褚衍涛签订的房屋买卖合同无效为由诉至法院。
原审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本院作出的（2014）金民初字第484号民事判决书和银川市中级人民法院作出的（2015）银民终字第424号民事判决书，均确认银川市金凤区新昌西路时代之星家园9-1101室房屋的所有权人为被告孙继钢，系其个人婚前财产。被告褚衍涛未经被告孙继钢同意，擅自处分孙继钢个人财产，与原告董平签订房屋买卖合同，被告孙继钢在知晓后明确表示不予追认，故被告褚衍涛的行为属无权处分，该房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”故被告褚衍涛应返还原告购房款20万元及购房定金。因被告褚衍涛的过错行为，导致原告的合同目的不能实现，故被告褚衍涛应双倍返还原告购房定金4万元。原告董平提出二被告恶意串通，通过恶意诉讼确认本案所涉及的房屋归被告孙继钢所有，导致原告与被告褚衍涛订立的买卖合同无效。本案中，根据原告提交的证据以及原、被告的当庭陈述，不能证明二被告间存在恶意串通，被告孙继钢与褚衍涛之间的房屋确权之诉亦非恶意诉讼，判决结果合法、有效。本案被告褚衍涛与原告签订的房屋买卖合同日期为2014年2月24日，而二被告关于涉房屋的所有权确认之诉立案日期为2014年2月20日。被告褚衍涛在就涉案房屋产权与孙继钢发生争议，并在房屋所有权不明的情况下，未告知被告孙继钢并将该房屋转让给原告，被告褚衍涛擅自处分房屋的行为具有一定过错，主观存在恶意。对原告主张该债务属于夫妻共同债务的意见，本院认为，夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。本案中，被告褚衍涛处分的房屋并非夫妻共有的房屋，而是被告孙继钢单独所有的房屋。且被告孙继钢于2014年3月10日向法院提起诉讼，要求与被告褚衍涛离婚，案件现仍在审理过程中。根据本案具体情形及原、被告双方提交的证据，不能证明被告褚衍涛的过错行为而产生的债务是基于夫妻家庭共同生活的需要，且被告孙继钢未在房屋买卖合同中签字确认，其不受该合同的约束，亦不应对被告褚衍涛恶意处分其财产所产生的债务承担清偿责任。被告褚衍涛经法院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决：一、原告董平与被告褚衍涛于2014年2月24日签订的《房屋买卖合同》无效；
二、被告褚衍涛于本判决生效之日起十日内返还原告董平购房款20万元，双倍返还购房定金4万元，合计24万元；三、驳回原告董平的其他诉讼请求。案件受理费4900元，减半收取2450元，财产保全费1720元，原告董平负担1720元，被告褚衍涛负担2450元。
宣判后，上诉人董平不服，提起上诉，请求：1、撤销原审判决第二、三项，改判二被上诉人共同返还上诉人购房款20万元，双倍定金4万元，合计24万元；2、诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：1、二被上诉人婚姻关系存续期间，由被上诉人褚衍涛收取上诉人的购房款系夫妻共同收益，其所负债务应由夫妻共同偿还。2、被上诉人褚衍涛隐瞒将房屋赠予孙继钢的事实，又通过恶意诉讼确认涉案房屋归被孙继钢所有，从而导致上诉人与被上诉人褚衍涛签订的房屋买卖协议无效，上诉人认为是二被上诉人恶意串通导致合同无效，应共同返还购房款。
被上诉人孙继钢辩称，《房屋买卖合同》的签订主体是上诉人与被上诉人褚衍涛，对合同的签订、履行、房款的支付、收取，被上诉人孙继钢该不知情。自2014年1月被上诉人孙继钢向褚衍涛提起离婚诉讼至今并未共同生活。被上诉人褚衍涛收取上诉人房款，该款也未用于家庭生活，应由褚衍涛退还。被上诉人褚衍涛的行为系无权处分，其处分行为所引起的法律后果应由其本人承担。故请求二审驳回上诉，维持原判。
被上诉人褚衍涛未到庭，亦未提交书面答辩意见。
二审中，被上诉人孙继钢提交以下证据：1、宁夏住宅物业服务有限公司逸馨苑服务处出具证明一份，证实被上诉人褚衍涛自2014年即未与孙继钢共同生活；2、银川市金凤区人民法院（2014）金民初字第666号民事判决书，证实二被上诉人于2015年9月21日判决离婚，涉案房屋在离婚诉讼之前已经法院生效判决确定在孙继钢名下，在该离婚诉讼判决中对房屋没有涉及，该判决已生效。经质证，上诉人对证据1不认可，对证据2无异议。
经审查，对被上诉人孙继钢提交的证据1，因无法核实该证明内容的真实性，且物业公司证明不足以证实其提供物业服务的业主的生活状况，对该证据不予采信。证据2是法院已生效判决，予以采信。本案二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实本院予以确认。另查明，被上诉人孙继钢于2014年3月10日向银川市金凤区人民法院起诉要求与褚衍涛离婚，该院于2015年9月21日判决准予双方离婚，二被上诉人均未上诉。
本院认为，本案争议焦点为上诉人主张的债务是否系二被上诉人夫妻共同债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。本案被上诉人褚衍涛处分的房屋并非其与被上诉人孙继钢夫妻共有房屋，且并未用于夫妻共同生活需要。被上诉人褚衍涛未经被上诉人孙继钢同意，擅自处分孙继钢的个人财产，并收取了上诉人购房款，其因无权处分导致与上诉人签订的房屋买卖合同无效，应当承担返还购房款责任，并双倍返还购房定金。上诉人主张二被上诉人恶意串通致上诉人与被上诉人褚衍涛所签合同无效，无证据证实，其上诉理由不能成立。原审审理程序合法，认定事实清楚，处理结果适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4900元，由上诉人董平负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 胡春燕
审 判 员 赵和平
代理审判员 赵来珍
二〇一六年一月十三日
书 记 员 王丽娟
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。