河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀09民终1173号
上诉人（原审被告）江苏广宇建设集团有限公司；住所地江苏省靖江市江平路230号。
法定代表人蔡永进，职务董事长。
委托代理人郑建峰，河北时代经典律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）献县三鑫泰发建材租赁站；住所地河北省献县乐寿镇卢庄村。经营者王金仓，男，委托代理人蒋坎贵，河北中旺律师事务所律师。
上诉人江苏广宇建设集团有限公司因租赁合同纠纷一案，不服河北省献县人民法院（2015）献民初字第02582号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院认定，2012年10月24日，被上诉人献县三鑫泰发建材租赁站与上诉人江苏广宇建设集团有限公司下属的鸡泽瑞泽嘉园项目部签订租赁合同一份，合同的出租方处加盖了“献县三鑫泰发建材租赁站合同专用章”字样的印章，并有经办人王金鹤的签字，承租方处加盖了“江苏广宇建设集团有限公司鸡泽瑞泽嘉园项目部”的印章，并有经办人李宁的签字，合同约定租赁物钢管日租金0.014元每米、扣件日租金0.008元每套、顶丝日租金0.03元每根、钢管接头0.03元每根，约定乙方（承租方）收货人为杜某，甲方（出租方）收货人王书廷，同时约定了租金的给付期限、违约责任及租赁物的丢失损坏赔偿标准。合同签订后，被上诉人向上诉人提供了钢管74664.3米、扣件59820个、顶丝7662根，上诉人退还钢管64718.1米、未退9946.2米；退还扣件43964套、未退15856套；退还顶丝6577根、未退1085根，被上诉人对未退租赁物折价214909.4元，上诉人认为未退租赁物钢管10元每米、扣件3.5元每套、顶丝11元每根折价，据此未退租赁物共计折价166893元。未退租赁物按合同约定每天产生租金298.65元。截止到2015年7月31日，扣除冬季报停期租金，上诉人租用被上诉人物资共产生租金933916.09元，给付21万元，尚欠被上诉人租金723916.09元。依据合同第二条：每月5日前乙方支付给甲方上月租金，主体封顶，乙方七天内付清所欠租金，逾期未付，按所欠租金总额加收日1%的违约金，结算时按拖欠天数累计计算。上诉人未按合同约定支付租金，被上诉人以其构成违约为由，要求支付违约金15万元。
为了证实自己的主张，被上诉人向原审法院提供了如下证据，并经当庭质证。1、租赁合同一份。证实存在租赁合同关系。2、提货单13张、退货单19张。证实被上诉人履行了合同义务，向上诉人提供了租赁物，上诉人陆续退还租赁物，仍有部分未退还。3、租金结算表8张。证明合同签订后至2015年7月31日，共计产生租金933916.09元。江苏广宇建设集团有限公司质证意见：对租赁合同没有异议，认可该合同；对提货单、退货单不予认可，签字是否属实不清楚；对租金结算表不予认可，2015年5月1日至2015年7月31日的汇总表没有我公司人员签字。同时辩称，对被上诉人起诉的欠款金额不予认可，要进行核实；上诉人已向上诉人支付了606850元，具体情况需要核实；被上诉人主张的未退租赁物赔偿折价244909.4元及违约金没有依据。
原审法院认为，2012年10月24日，被上诉人献县三鑫泰发建材租赁站与上诉人江苏广宇建设集团有限公司下属的鸡泽瑞泽嘉园项目部签订租赁合同一份，合同的出租方处加盖了“献县三鑫泰发建材租赁站合同专用章”字样的印章，并有经办人王金鹤的签字，承租方处加盖了“江苏广宇建设集团有限公司鸡泽瑞泽嘉园项目部”的印章，并有经办人李宁的签字认可，是双方真实意思表示，被上诉人向上诉人施工的工地提供了租赁物，上诉人向被上诉人支付部分租金，涉案合同已实际履行，属有效合同，依法应予保护。上诉人下属项目部不具备法人资格，其责任应由具备法人资格的上诉人承担。履行该合同上诉人欠被上诉人租金723916.09元及后续租金（后续租金每日按298.65元计算，自2015年8月1日起计算到本判决生效之日止），依法应予给付；上诉人未返还的租赁物钢管9946.2米、扣件15856套、顶丝1085根，依法应予返还。如不返还未退租赁物，依据被上诉人折价较高，上诉人认可折价166893元予以赔偿，本院予以支持。上诉人未按合同约定支付租金，构成违约，依法应承担违约责，被上诉人主张15万元过高，依法应予调整。依据合同法相关解释，违约金以所欠租金723916.09元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2015年8月1日起到本判决生效之日止。被上诉人要求上诉人支付租金及违约金、返还租赁物，视为解除合同的意思表示，涉案租赁合同均依法予以解除。因上诉人对涉案合同无异议，被上诉人提供的提货单、退货单及租金结算表上有上诉人收货人杜某签字认可，足以证实涉案合同的实际履行情况，上诉人称给付租金606850元，其中396850元与本案合同无关，故对上诉人的辩解意见，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第一百一十四条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决：“一、解除原告献县三鑫泰发建材租赁站与被告江苏广宇建设集团有限公司下属的鸡泽瑞泽嘉园项目部于2012年10月24日签订的租赁合同。二、被告江苏广宇建设集团有限公司给付原告献县三鑫泰发建材租赁站租金723916.09元及后续租金（后续租金每日按298.65元计算，自2015年8月1日起到本判决生效之日止）。三、被告江苏广宇建设集团有限公司返还原告献县三鑫泰发建材租赁站租赁物钢管9946.2米、扣件15856套、顶丝1085根或折价166893元予以赔偿。四、被告江苏广宇建设集团有限公司给付原告献县三鑫泰发建材租赁站违约金，违约金以所欠租金723916.09元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2015年8月1日起至本判决生效之日止。五、驳回原告献县三鑫泰发建材租赁站的其他诉讼请求。上述给付内容，限本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14600元，由原告承担644元，被告承担13956元。”
宣判后，上诉人江苏广宇建设集团有限公司不服，提起上诉，其主要上诉理由为：1、原审判决以被上诉人提供的提货单等作为依据认定涉案合同已经实际履行是错误的，该单据上杜某的签字的真实性不得而知，签字是否属实并不清楚，其本人也没有出庭作证。2、原审判决后续租金错误，并且上诉人已经支付租金606850元，原审认为其中的396850元与本案合同无关错误。3、证人杜某出庭作证的举证责任应当由被上诉人承担。
被上诉人献县三鑫泰发建材租赁站口头答辩认为，该案原审判决事实清楚，请求维持原判。
二审经审理查明的事实同一审查明的事实，双方当事人均未提供新的证据。
本院认为，2012年10月24日，被上诉人献县三鑫泰发建材租赁站与上诉人江苏广宇建设集团有限公司下属的鸡泽瑞泽嘉园项目部签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律规定，各方亦无异议，本院予以确认，各方当事人均应按照合同的约定全面履行合同义务。该租赁合同约定上诉人方在鸡泽瑞泽嘉园项目的收货人为杜某，被上诉人献县三鑫泰发建材租赁站提供的提货单及租赁业务对账汇总表均由杜某签字，故被上诉人与上诉人江苏广宇建设集团有限公司下属的鸡泽瑞泽嘉园项目部签订的租赁合同已经履行，上诉人江苏广宇建设集团有限公司应当承担给付租赁费、退还租赁物的责任。因尚有部分租赁物未退还，按照合同约定原审法院判决按日计算租赁费至判决生效之日并无不当。因杜某系上诉人方的工作人员，上诉人请求杜某出庭作证的举证责任应当由上诉人承担，不能出庭作证的法律后果亦应由上诉人承担。此案原审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费12708元，由上诉人江苏广宇建设集团有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 苗笑臣
审 判 员 张凤梅
代审判员 史 静
二〇一六年三月三十日
书 记 员 于萍萍