上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪一中民二（民）终字第154号
上诉人（原审被告）徐月明。
上诉人（原审被告）徐春园。
上列两上诉人之共同委托代理人周运柱，上海明伦律师事务所律师。
上列两上诉人之共同委托代理人范如苗，上海双友律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）陈徐。
被上诉人（原审原告）赵丹。
上列两被上诉人之共同委托代理人陶明，上海市尚伟律师事务所律师。
上列两被上诉人之共同委托代理人孙琦，上海市尚伟律师事务所律师。
上诉人徐月明、徐春园因共有纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第14263号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月13日公开开庭进行了审理。上诉人徐月明、徐春园及其共同委托代理人周运柱、范如苗，被上诉人陈徐、赵丹的共同委托代理人孙琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，陈徐与徐月明原系夫妻关系，赵丹系陈徐与前夫所生的女儿，徐春园系徐月明与前妻所生的儿子。2006年7月，＊＊＊房屋被拆迁，陈徐、赵丹、徐月明、徐春园四人作为拆迁安置对象共取得401室（建筑面积92.03平方米）及601室（建筑面积73.70平方米）两套房屋及其他相关利益。2014年1月，陈徐与徐月明调解离婚。
2014年4月，陈徐、赵丹向原审法院提起诉讼，要求将上述两套安置房屋进行分割。原审庭审中，陈徐、赵丹与徐月明、徐春园一致确认两套安置房屋的现价按照27，000元／平方米计算。
原审审理中，法院至拆迁公司就徐月明户的拆迁情况进行调查，并调取了该户拆迁的房屋拆迁补偿安置协议、结算单、期房回搬结算协议、住房配售单、可申请建房认定基本情况表、各产权人面积认定材料、空房卡等相关材料。
原审法院认为，根据查明的事实，＊＊＊＊房屋遇拆迁，陈徐、赵丹、徐月明、徐春园四人均为拆迁安置对象，对拆迁取得的利益均享有共有权。因该房屋拆迁系按照同等价值产权房屋调换方式进行补偿，故应先确定该房屋拆迁所得的利益，具体明细如下：（1）货币补偿款736，885.50元，该款的计算方式系按照土地使用权基价2，400元／平方米、价格补贴450元／平方米、被拆除房屋的评估价483元／平方米共三项价格相加后乘以168.50平方米（被拆迁房屋有效面积）及土地使用权基价2，400元／平方米、价格补贴450元／平方米相加后乘以61.50平方米（应建未建面积）计算所得。可见安置面积的补偿系按168.50平方米加61.50平方米共计230平方米计算（其中徐月明、徐春园按照农村人口每人50平方米计算，陈徐、赵丹按照城镇人口每人40平米计算，另加徐春园按独生子女享双份的政策多享受50平方米，故徐月明、徐春园共享有150平方米，陈徐、赵丹共享有80平方米）。因陈徐、赵丹并非被拆迁房屋的产权人，故只能享有土地利益的补偿，不能享有被拆迁房屋的建安重置价，因此，法院确定陈徐、赵丹在此项中应得的补偿款为228，000元；（2）附属设施补偿款17，554元、装修补偿费10，308.04元，该部分补偿系补偿给被拆迁房屋权利人的，即徐月明享有；（3）自行借房过渡费33，120元，该款系按照230平方米乘以8元／平方米乘以18个月计算所得，故此项款项陈徐、赵丹享受11，520元；（4）搬家费4，600元，该款系230平方米乘以10元／平方米乘以2次计算所得，故陈徐、赵丹应享有1，600元；（5）设备移装费2，240元，该部分补偿款系给被拆迁房屋内设备所有人的，在本案中应归徐月明享有；（6）拆迁奖励费16，000元，该部分款项系按户补偿，属所有拆迁安置人口共享，故陈徐、赵丹在该部分补偿款中应享有8，000元；（7）过渡费补发费用23，000元，按照陈徐、赵丹应享有的80平方米计算，应得8，000元。综上，陈徐、赵丹应得的补偿款金额为257，120元（其中购房款228，000元，其他补偿款29，120元）。
被拆迁房屋系适用同等价值产权房屋调换方式进行补偿安置，故陈徐、赵丹、徐月明、徐春园四人作为被安置对象，均应享受购买安置房的权利。现该户共获得安置房屋两套，安置房购买总价为745，418.40元，总建筑面积为165.73平方米。根据陈徐、赵丹与徐月明、徐春园的可购房款即上述第（1）项的货币补偿款来看，法院确定陈徐、赵丹的购房款可购买的房屋面积为50平方米，故陈徐、赵丹取得601室房屋较为妥当，该房屋建筑面积73.70平方米，多取得的23.70平方米的面积应按照房屋现价补偿给徐月明、徐春园，即应给付徐月明、徐春园639，900元。另考虑到陈徐、赵丹尚有应得的其他补偿款29，120元，故法院确定陈徐、赵丹应给付徐月明、徐春园610，780元。对于另外一套401室房屋应归徐月明、徐春园所有。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条第一款的规定，原审法院判决如下：一、＊＊＊房屋归原告陈徐、赵丹共有；上海市401室房屋归被告徐月明、徐春园共有；二、原告陈徐、赵丹于判决生效之日起十日内给付被告徐月明、徐春园补偿款610，780元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22，800元，由陈徐、赵丹负担6，840元，由徐月明、徐春园负担15，960元。
原审判决后，徐月明、徐春园不服，上诉至本院称，一、原审认定事实不清，判决显失公平。徐月明原有的168.5平方米的被拆迁房屋是另案生效的析产民事调解书所确定的，即使没有陈徐、赵丹和徐春园作为安置人员，没有应建未建面积61.5平方米，该地段动迁，徐月明凭168.5平方米的被拆迁房屋也能得到两套安置房。二、陈徐、赵丹已于他处享受过动迁安置，安置给陈徐、赵丹及陈徐前夫共两套房屋，故本案中不应再给其安置房，但可以给予补偿款。三、原审处理超出陈徐、赵丹诉请的范围。陈徐、赵丹原审请求为要求分割两套动迁安置房，但原审将自行借房过渡费、拆迁奖励费等予以了分割，超出了诉请范围。四、安置房原为毛坯房，后由徐月明出资进行了装修，如要分割，相应的装修款也要予以处理。因此，徐月明、徐春园要求撤销原审判决，改判所得的两套安置房分别归徐月明、徐春园所有，由徐月明、徐春园给予陈徐、赵丹20万元的相应补偿款，或将本案发回重审，本案的一、二审诉讼费由陈徐、赵丹承担。
被上诉人陈徐、赵丹辩称，不同意徐月明、徐春园的上诉请求，要求维持原判。
本院经审理查明，原审查明的事实无误，本院予以确认。
本院认为，＊＊＊房屋拆迁时，陈徐、赵丹与徐月明、徐春园均是安置对象，动迁部门在确定徐月明户应建未建面积61.5平方米时，系按照徐月明、徐春园作为农村人口每人50平方米，陈徐、赵丹作为城镇人口每人40平米，另加徐春园按独生子女享双份的政策多享受50平方米计算出的总价减去原被拆迁房屋的面积168.5平方米而得出的结果，故在计算陈徐、赵丹应得的拆迁货币补偿款时，应当以80平方米为基数，与每平方米的土地使用权基价及价格补贴相乘，原审据此得出的228，000元应属无误，本院予以确认。原审对附属设施补偿款、装修补偿款、自行借房过渡费、搬家费、设备移装费、拆迁奖励费、过渡费补发费用中陈徐、赵丹是否有权主张分割及有权主张分割的份额的确定，亦属恰当，本院予以确认。故陈徐、赵丹应得的补偿款金额为原审确定的257，120元。
＊＊＊＊房屋拆迁时所得的自行借房过渡费、拆迁奖励费等均属于房屋拆迁所得的款项，在适用同等价值产权房屋调换方式进行安置的情况下，原审根据陈徐、赵丹的诉请对上述款项予以分割，未超出当事人的诉求范围，并无不当之处。
由于该次房屋动迁系采用同等价值产权房屋调换方式进行补偿安置，故根据陈徐、赵丹、徐月明、徐春园均为拆迁安置对象的事实，陈徐、赵丹亦享有购买安置房的权利。徐月明、徐春园认为陈徐、赵丹他处享受过动迁安置，不应再安置房屋给陈徐、赵丹，以及即使没有陈徐、赵丹和徐春园作为安置人员，没有应建未建面积61.5平方米，该地段动迁，徐月明凭168.5平方米的被拆迁房屋也能得到两套安置房的意见，均缺乏充分的依据，也与该次动迁的补偿安置事实不符，本院难以采纳。
根据该次动迁取得的两套安置房的购买总价及总建筑面积等情况，结合陈徐、赵丹与徐月明、徐春园两方各自应得的补偿款的数额，原审据此确定陈徐、赵丹有50平方米的可购买安置房面积，并无不妥之处，本院予以确认。因此，在对两套安置房进行分割时，可将面积较小的601室房屋确定归陈徐、赵丹所有，由徐月明、徐春园取得面积较大的房屋，并由陈徐、赵丹支付徐月明、徐春园超出部分的面积的相应折价补偿款。故原审对两套安置房各自归属及陈徐、赵丹应支付的折价补偿款数额的确定均无不当。
此外，徐月明、徐春园本案审理中并未向法院提供其所称的装修安置房的相应书面证据，且其主张的装修亦处于徐月明与陈徐夫妻关系存续期间，相应的出资亦属于徐月明、陈徐夫妻关系存续期间的共同财产，故徐月明、徐春园要求对安置房屋的装修款进行分割处理，本院难以支持。
综上，上诉人徐月明、徐春园的上诉理由均缺乏充分的依据，本院难以采纳，其上诉请求，本院难以支持。原审判决无误，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币22，800元，由上诉人徐月明、徐春园负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈懿欣
代理审判员 潘俊秀
代理审判员 翟从海
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 周 益
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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