浙江省温州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）浙温商初字第25号
原告：温州银行股份有限公司状元支行。
负责人邵建。
委托代理人：刘杰。
委托代理人：章东正。
被告：浙江大经纬实业有限公司。
法定代表人翁凤珠。
被告：温州云天房地产开发有限公司。
法定代表人徐世国。
被告：徐世国。
被告：徐加丽。
被告：徐雅。
被告：郑小淼。
原告温州银行股份有限公司状元支行（以下简称：温州银行状元支行）为与被告浙江大经纬实业有限公司（以下简称：大经纬公司）、温州云天房地产开发有限公司（以下简称：云天公司）、徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼金融借款合同纠纷一案，于2010年11月16日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成由审判员杨建珍担任审判长，审判员方飞潮、胡俊参加评议的合议庭，于2011年3月7日公开开庭进行了审理，书记员郑琳担任记录。原告温州银行状元支行的委托代理人刘杰、章东正，被告徐加丽到庭参加诉讼，被告徐世国经本院传票传唤，被告大经纬公司、云天公司、徐雅、郑小淼经本院公告送达传票传唤，拒不到庭应诉。在本院审理过程中，原告温州银行状元支行向本院申请撤回对第三人上海浦东发展银行股份有限公司温州东城支行的起诉，本院作出（2010）浙温商初字第25-1号民事裁定：准予原告温州银行状元支行撤回对第三人上海浦东发展银行股份有限公司温州东城支行的起诉。本案现已审理终结。
原告温州银行状元支行起诉称：2008年12月31日，被告浙江大经纬实业有限公司以周转为由向原告借款，双方签订编号为温银（722）2008年企贷字Hb0087号借款合同，借款合同约定借款金额为5000万元，期限从2008年12月31日至2009年7月30日，月利率为5.532‰，借款每月20日结息，到期时利随本清，逾期借款的罚息利率为合同载明借款利率水平上加收百分之五十。借款合同由：①被告温州云天房地产开发有限公司提供其位于温州经济技术开发区滨海园区B601B-2号地块土地使用权（土地证号：温国用（2008）第5-594**号，地号：5-3-7-10，土地面积：41954.31平方米）作最高额抵押担保，最高额为8038.33万元，合同编号为温银（722）2008年高抵字0084号且已办理第二顺序的登记，抵押物第一顺序登记人为第三人，第一顺序抵押金额为17000万元；②被告温州云天房地产开发有限公司、郑小淼、徐世国、徐雅、徐加丽分别提供最高额为5500万的连带责任保证，保证合同编号分别为温银（722）2008年高保字0099号、0100号、0101号。以上担保合同均约定担保的债权既有物（不论是本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，原告可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择，且担保范围均为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等。
借款合同签订后，原告依约放款，在借款合同到期前，被告浙江大经纬实业有限公司于2009年7月27日向原告申请将编号Hb0087号借款合同到期日展期至2010年2月13日，原告同意展期并办理展期手续。借款展期日到期后，被告浙江大经纬实业有限公司未按约定还本付息，仅支付利息至2010年2月11日。经原告多次催收未果，截至2010年10月15日，被告浙江大经纬实业有限公司尚欠原告借款本金5000万元，利息18440元，逾期利息3374520元未还。请求判令：1、判令被告浙江大经纬实业有限公司偿还借款本金5000万元、利息18440元及至清偿之日止逾期利息（按月利率8.298‰计算，从2010年2月14日起暂计至2010年10月15日为3374520元）；2、判令被告温州云天房地产开发有限公司承担抵押担保责任，就拍卖、变卖位于温州经济技术开发区滨海园区B601B-2号地块土地使用权所得价款，原告有权于第三人清偿顺序之后在8038.33万元范围内优先受偿；3、判令被告温州云天房地产开发有限公司、徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼在5500万元范围内承担连带保证责任；4、判令本案诉讼费用由六被告共同承担。
原告在本院指定的举证期限内提供证据如下：证据1，原告营业执照、组织机构代码证及金融许可证，复印件各一份，负责人证明书一份，证明原告主体资格；证据2，被告浙江大经纬实业有限公司、温州云天房地产开发有限公司营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明书，被告徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼身份证复印件各一份，证明被告主体资格；证据3，借款合同、借款借据、展期还款申请书复印件各一份、账户明细帐原件一份，证明借贷及支付关系成立；证据4，最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明、国土资源局证明，复印件各一份，证明抵押关系成立；证据5，温银（722）2008年高保字101号、100号、99号最高额保证合同，复印件各一份，证明保证关系成立。
庭审中，被告徐加丽对原告温州银行状元支行提供的证据进行质证，对全部证据的真实性、合法性、关联性无异议。
本院认为原告提供的证据1-5，符合三性原则，予以确认。
被告徐加丽口头答辩，称：担保我是不知情的，担保的内容我没有看到，我只是签了个名字。贷款当时说是七个月，展期时我不知道，我只签了名字。贷款人是徐世国，现徐世国被羁押，我在不知情的情况下也是受害者。当时银行说不会起诉我的。
在本院指定的举证期限内，被告徐加丽未向本院提供证据。被告大经纬公司、云天公司、徐世国、徐雅、郑小淼未作答辩亦未向本院提供证据。
经审理，本院认定的事实与原告起诉的事实一致。
本院认为：原告温州银行状元支行与被告大经纬公司、云天公司、徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼之间签订的借款抵押担保合同，主体合格，当事人的意思表示真实，没有违反法律、法规禁止性规定，依法应认定有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告温州银行状元支行已按约履行了5000万元借款的支付义务，故原告要求被告大经纬公司偿还借款5000万元并依法支付利息18440元及逾期利息的诉请，合法有据，本院予以支持。被告云天公司以其位于温州经济技术开发区滨海园区B601B-2号地块土地使用权（土地证号：温国用（2008）第5-594**号，地号：5-3-7-10，土地面积：41954.31平方米）提供最高额抵押担保，且已办理了最高额为8038.33万元抵押登记，由于该抵押物上第一顺序登记人为上海浦东发展银行股份有限公司温州东城支行（抵押金额为17000万元），原告有权按照抵押顺序在8038.33万元范围内享受优先受偿权。被告云天公司在提供抵押担保的同时，还与被告徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼共同为本案的债权提供保证责任。被告大经纬公司、云天公司、徐世国、徐雅、郑小淼经本院传票传唤，未应诉视为放弃抗辩的权利。被告徐加丽承认自己在温银（722）2008年高保字0101号保证合同上签名的真实性，但以“担保我是不知情的，担保的内容我没有看到”的理由，主张自己不应当对本案债务承担连带保证责任的抗辩理由不成立，本院不予采纳。被告徐加丽作为具备民事行为能力的成年人，应当知晓在银行提供的保证合同上签名所产生的法律意义，至于被告徐加丽认为自己所签名的保证合同的内容是空白的，应视为被告徐加丽对该保证合同内容的认可。故被告云天公司、徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼均应在5500万元范围内对本案债权承担连带保证责任。按照《物权法》第一百七十六条的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第三十五条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十四条第（一）项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、被告浙江大经纬实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还温州银行股份有限公司状元支行借款本金5000万元、利息18440元及逾期利息（从2010年2月14日起以本金5000万元按月利率8.298‰计算至判决确定的履行之日止）。
二、被告温州云天房地产开发有限公司对上述款项的清偿承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖温州经济技术开发区滨海园区B601B-2号地块土地使用权（土地证号：温国用（2008）第5-594**号，地号：5-3-7-10，土地面积：41954.31平方米）所得价款在8038.33万元范围内依抵押顺序得到优先受偿；
三、被告温州云天房地产开发有限公司、徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼对上述款项的清偿，在5500万元范围内承担连带保证责任。
四、被告温州云天房地产开发有限公司、徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼在承担保证责任后，有权向被告浙江大经纬实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费308765元、公告费1040元，合计309805元，由被告浙江大经纬实业有限公司、温州云天房地产开发有限公司、徐世国、徐加丽、徐雅、郑小淼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费257800元，款汇省级预算外资金财政专户结算户本级分户，开户行杭州市农行西湖支行，帐号398000101040006575515001）。
审判长 杨建珍
审判员 胡 俊
审判员 方飞潮
二〇一一年四月十三日
书记员 郑 琳