湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0102民初1104号
原告招商银行股份有限公司长沙分行
被告曾健
原告招商银行股份有限公司长沙分行（以下简称招商银行长沙分行）因与被告曾健发生金融借款合同纠纷，于2017年2月15日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员张建景担任审判长，人民陪审员向首诚、熊慧玲参加评议的合议庭，于2017年6月2日公开开庭进行了审理。书记员刘稀阳担任庭审记录。原告招商银行长沙分行的委托代理人覃东平到庭参加了诉讼，被告曾健经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行长沙分行请求判令:1、立即解除招商银行长沙分行与曾健签订的编号为139999731084033815《招商银行个人授信及担保协议》及编号为8150313255003《招商银行个人贷款借款合同》；2、曾健立即偿还招商银行长沙分行借款本金3040937.11元，利息、罚息、复息123747.24元，合计3164684.35元（依约从实际借款之日起计算至全部借款清偿之日止，本次暂计至2017年1月17日）；3、曾健承担招商银行长沙分行为实现上述债权支付的律师费113928元（按借款本息的3.6%计算）；4、招商银行长沙分行对曾健提供的其所有的抵押房产即位于长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦2201、2202、2203、2204、2205、2206、2207房（产权证号分别为713050652、713050648、713050649、713050641、713050651、713050645、713050654）在上述欠款本息及招商银行长沙分行实现该项债权的费用范围内享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费用由曾健承担。
被告曾健在答辩及举证期限内，既未作答辩，也未提供证据，本院视为其放弃答辩、举证及质证的权利。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
2013年3月22日，招商银行长沙分行与曾健签订编号为139999731084033815《招商银行个人授信及担保协议》（以下简称《授信及担保协议》），其中约定招商银行长沙分行向曾健提供总额320万元的授信额度，授信期间60个月，从2013年3月22日起至2018年3月22日止；同时曾健自愿提供其所有的位于长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦2201、2202、2203、2204、2205、2206、2207房（产权证号分别为713050652、713050648、713050649、713050641、713050651、713050645、713050654）作抵押担保，本合同抵押担保的范围为招商银行长沙分行根据《授信及担保协议》向曾健提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息罚息、复息、违约金、损害赔偿金、招商银行长沙分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、差旅费等）。曾健作为授信申请人兼抵押人在该《授信及担保协议》上签字。合同签订后，曾健就上述房屋依约办理了抵押登记手续。
2015年3月18日，招商银行长沙分行与曾健签订编号为8150313255003号《招商银行个人贷款借款合同》（以下简称《借款合同》），其中约定贷款期限35个月，从2015年3月18日起到2018年2月18日止；本合同项下贷款采用固定利率，合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民贷款基准利率为基准利率，上浮20%，即为年利率6.9%；如曾健未按合同约定按时足额偿还贷款的，招商银行长沙分行有权对曾健未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；曾健选择自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息；曾健未按本合同约定按时足额还本或付息的即视为已发生违约事件；招商银行长沙分行有权宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人提前归还借款本息及相关费用；并依法处分借款合同项下的抵押物以清偿贷款本息及相应费用。
2015年3月18日，招商银行长沙分行依照借款合同约定向曾健发放了贷款320万元，并在借款借据中注明：借款期限自2015年3月18日起至2018年2月18日止。借款执行年利率6.9%，曾健在借款借据中借款人一栏处签名。贷款发放后，曾健未按照合同约定归还借款本息，截止2017年1月17日，曾健尚欠招商银行长沙分行借款本金3040937.11元，利息（含罚息、复息）123747.24元，合计3164684.35元。
招商银行长沙分行委托湖南轩辕律师事务所代理其与曾健的金融借款合同纠纷的诉讼事宜，湖南轩辕律师事务所指派郭育好、覃东平律师参与了本案诉讼，湖南轩辕律师事务所向招商银行长沙分行出具了收取律师代理费增值税发票，金额为113928元。
判决的理由和结果
本院认为：曾健与招商银行长沙分行签订的《授信及担保协议》及《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定和禁止性规定，合法、有效，本院依法予以确认，双方当事人均应严格履行各自的义务。合同签订后，招商银行长沙分行已按照合同约定向曾健发放了贷款本金320万元，已履行完合同约定的全部义务。曾健与招商银行长沙分行在《借款合同》中明确约定：曾健未按借款合同约定按时足额还本或付息的，即视为已发生违约事件，招商银行长沙分行有权宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人提前归还借款本息及相关费用。因曾健未按《借款合同》约定按时足额偿还借款本息，其应当承担相应的违约责任。招商银行长沙分行要求解除与曾健签订的《授信及担保协议》及《借款合同》的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以准许。同时，招商银行长沙分行要求曾健偿还借款本金3040937.11元，利息（含罚息、复息）123747.24元（利息按照合同约定贷款利率即年利率6.9%计算，暂计算至2017年1月17日），2017年1月17日之后的利息（按照合同约定贷款利率即年利率6.9%）、罚息、复息（按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款年利率6.9%上加收50%），均计算至实际清偿之日止，招商银行长沙分行的该项诉求符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以支持。
招商银行长沙分行要求曾健承担为实现债权所支付的律师代理费113928元（3164684.35×3.6%），符合合同约定和《湖南省律师服务收费行业指导标准》的相关规定，本院依法予以支持。
曾健以其名下的位于长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦2201、2202、2203、2204、2205、2206、2207房（产权证号分别为713050652、713050648、713050649、713050641、713050651、713050645、713050654）为其贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故招商银行长沙分行作为合法抵押权人，要求对该房屋享有优先受偿权，符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、九十三条、第九十七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司长沙分行与被告曾健签订的139999731084033815号《招商银行个人授信及担保协议》及8150313255003号《招商银行个人贷款借款合同》;
二、被告曾健向原告招商银行股份有限公司长沙分行偿还贷款本金3040937.11元，利息123747.24元（利息按照合同约定贷款利率即年利率6.9%计算，暂计算至2017年1月17日），2017年1月17日之后的利息（按照合同约定贷款利率即年利率6.9%）、罚息、复息（按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款年利率6.9%上加收50%），均计算至实际清偿之日止；
三、被告曾健向原告招商银行股份有限公司长沙分行支付该行为实现债权所发生的律师代理费113928元；
以上第二、三项判决的金钱给付义务，被告曾健应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、如被告曾健未履行上述金钱给付义务，原告招商银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，依法处置被告曾健名下的位于长沙市雨花区劳动东路208号华菱新城地标大厦2201、2202、2203、2204、2205、2206、2207房（产权证号分别为713050652、713050648、713050649、713050641、713050651、713050645、713050654），所得价款由原告招商银行股份有限公司长沙分行优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告曾健所有，不足部分由被告曾健继续清偿。
本案受理费33029元，保全费5000元，公告费260元，共计38289元，由被告曾健负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张建景
人民陪审员 向首诚
人民陪审员 熊慧玲
二〇一七年六月二日
书 记 员 刘稀阳
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。