江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0702民初1864号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行，住所地：江西省赣州市章贡区文明大道115号。
统一社会信用代码：9136070066978816XC。
负责人：刘承亚，该行行长。
委托诉讼代理人：张涛，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：肖俊功，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。
被告：刘泽坤，男，1972年12月24日生，住江西省赣州市章贡区。
被告：刘满英，女，1977年10月3日生，住江西省赣州市章贡区。
被告：彭林，男，1973年12月10日，住江西省赣州市章贡区。
被告：刘泽媛，女，1974年7月16日生，住江西省赣州市章贡区。
被告：赣州龙达摩托车配件有限公司，住所地：赣州市章贡区摩托车大市场东街2号。
组织机构代码：74854446-2。
法定代表人：刘泽坤。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行（以下简称为赣州邮储银行）与被告刘泽坤、刘满英、彭林、刘泽媛、赣州龙达摩托配件有限公司（以下简称为龙达公司）金融借款纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州邮储银行的委托诉讼代理人肖俊功到庭参加了诉讼。被告刘泽坤、刘满英、彭林、刘泽媛、龙达公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告赣州邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘泽坤、刘满英立即归还原告贷款本金1154027.96元及至还清款项时止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计算，暂计至2018年3月4日为224745.18元，本息合计为1378773.14元）；2、判令被告刘泽坤、刘满英支付原告为实现债权的律师费人民币6894元；3、判令被告赣州龙达摩托车配件有限公司对被告刘泽坤、刘满英的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；4、判令原告有权行使抵押权，依法处理被告彭林、刘泽媛押给原告的房产，就所得价款优先受偿以实现原告的相应债权；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告刘泽坤、刘满英、彭林、刘泽媛、龙达公司未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：
1、2012你5月21日，被告龙达公司向原告出具《企业保证函》，承诺：被告龙达公司为被告刘泽坤向原告申请授信金额为200万元的个人商业贷款提供连带责任保证；保证范围为被告刘泽坤根据借款合同约定应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，原告与被告刘泽坤就债务履行期限达成展期协议的，被告龙达公司保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2、2012年5月31日，被告刘泽坤与原告签订《个人最高额综合授信合同》，约定：原告向被告刘泽坤提供最高综合授信限额1744100元，授信限额有效期为2012年5月31日至2017年。
3、2012年5月31日，被告刘泽坤与原告签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告刘泽坤给予授信额度122万元，该笔借款系被告刘泽坤与原告于2012年5月31日签订的《个人最高额综合授信合同》项下的授信；在额度支用期内，被告刘泽坤可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2012年5月31日至2022年5月31日；贷款用途为生产经营；若贷款利率执行浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；贷款发放后，遇基准利率调整的，若贷款期限在一年（含）以下，执行《中邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率，不分段计息；若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；若被告刘泽坤未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；罚息利率在贷款利率基础上加收50%；按月阶段性等额本息还款法是指被告在只还利息期间，按月归还利息，不归还本金，只还利息期间之后，按等额本息还款法归还贷款。该还款法计息方式为按月计算。每一个月为一个还款期，只还利息期间当期利息当期清偿，只还利息期间之后当期本息当期清偿。对于每一期的本金和利息，被告最迟应在该期结息日清偿；原告有权将被告刘泽坤的还款首先用于偿还合同约定的应由被告刘泽坤承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先换利息后还本金的原则偿还，但对于已发生减值的不良贷款，偿还上述费用后应按照先本金后还利息的原则偿还；若被告刘泽坤不能按期归还本息，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即全部清偿；原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由被告刘泽坤承担。
4、2012年5月31日，原告与被告彭林、刘泽媛签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：被告彭林、刘泽媛自愿用其名下的位于赣州市章××区××大道××宝××室、××章××区××大道××宝××＃柴间（产权证号为：S0××54、S0××45号）为被告刘泽坤与原告签订的《个人额度借款合同》提供金额为122万元的最高额抵押担保；抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭；最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、被告刘泽应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及原告因实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年6月5日，原告与被告彭林、刘泽媛对上述房屋办理了抵押权登记，他项权证号为赣房他证字第××号。
5、2015年8月3日，被告刘泽坤分别向原告借款90万元、30万元。两次借款的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》分别载明：“借款90万元；借款期限为12个月，自2015年8月3日起至2016年8月3日止；借款利率执行固定利率，年利率为7.275%，逾期年利率为10.9125%；还款方式为按月付息到期一次性还本”；“借款30万元；借款期限为12个月，自2015年8月3日起至2016年8月3日止；借款利率执行固定利率，年利率为7.275%，逾期年利率为10.9125%；还款方式为按月付息到期一次性还本”。原告于2015年8月3日向被告刘泽坤发放了贷款90万元、30万元。借款后，被告刘泽坤于2016年7月3日开始逾期还款。原告起诉后，被告刘泽坤向原告归还借款本金3045.18元。截止2018年5月4日，被告刘泽坤尚欠原告借款本金1150622.78元、利息246330.57元（该利息是按合同约定的利率计算所得）。
6、原告为实现本案债权支付律师代理费5515元。被告刘泽坤、刘满英于2010年7月16日登记结婚。
本院认为，原告赣州邮储银行与被告刘泽坤签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，原告与被告彭林、刘泽媛签订的《个人最高额抵押合同》，被告龙达公司向原告出具的《企业保证函》以及被告刘泽坤向原告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原告依约向被告刘泽坤发放了贷款，被告刘泽坤未按约定向原告归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，故对原告依合同约定要求被告刘泽坤归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。借款逾期后已计收罚息，不宜再计收复利。虽被告刘泽坤、刘满英系夫妻关系，但因被告刘满英未在《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中签名，应视为被告刘满英未作出与被告刘泽坤共同承担还款义务的意思表示，故原告要求被告刘满英共同承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张律师费的诉请，符合双方约定，未违反相关收费标准，律师代理费金额应以实际支付为准，故被告刘泽坤应向原告支付律师费5515元。因被告龙达公司自愿为被告刘泽坤的借款提供连带责任保证，且原告的起诉未超出保证期间，故被告龙达公司应对被告刘泽坤的借款承担连带清偿责任。被告彭林、刘泽媛以其自有的房产为本案借款提供抵押担保，被告彭林、刘泽媛逾期还款，原告赣州邮储银行作为抵押权人，依法对该房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告刘泽坤、刘满英、彭林、刘泽媛、龙达公司经本院传票传唤未到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、由被告刘泽坤于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行归还借款本金1150622.78元；
二、由被告刘泽坤于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行支付利息246330.57元（该利息算至2018年5月4日止）；
三、由被告刘泽坤于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行支付自2018年5月5日起至还清款之日止的利息（以尚欠借款本金为基数，按合同约定的罚息利率计算）；
四、由被告刘泽坤中于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行支付律师代理费5515元；
五、若被告刘泽坤不按上述第一、二、三、四项履行付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行有权就被告彭林、刘泽媛抵押的位于赣州市章贡区××南大道××号××花园××栋××室、赣州市章贡区××南大道××号××花园××栋××#柴间（产权证号为：S0××54、S0××45号）行使抵押权，就该房产折价、拍卖或变卖或方式取得的价款在最高债权额122万元范围内优先受偿；
六、由被告赣州龙达摩托车配件有限公司对被告刘泽坤的上述第一、二、三、四项付款义务承担连带清偿责任；
七、被告彭林、刘泽媛、赣州龙达摩托车配件有限公司承担担保责任后，有权向被告刘泽坤追偿；
八、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17271元、保全费5000元，共计22271元，由被告刘泽坤、彭林、刘泽媛、赣州龙达摩托车配件有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，按照规定交纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审判长 刘迪驰
审判员 吴 芬
审判员 郭 澎
二〇一八年五月十一日
书记员 邱 虹