吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0602民初938号
原告：吉林浑江农村商业银行股份有限公司（原白山市浑江区农村信用合作联社）。
统一社会信用代码：912206017022326150。
住所：白山市浑江大街**号。
法定代表人：马利，董事长。
委托诉讼代理人：陈旭，吉林荆卫华律师事务所律师。
被告：崔英霞，女，1968年12月28日生，汉族，无职业，住白山市浑江区。
被告：薛延江，男，1967年1月12日生，汉族，无职业，住白山市浑江区。
原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司诉被告崔英霞、薛延江借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陈旭到庭参加诉讼，被告崔英霞、薛延江经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告崔英霞偿还借款本金5万元及到期利息；二、被告崔英霞承担逾期还款之日起至还清之日止贷款利率上浮50%的违约利息及给付利息的复利；三、拍卖二被告抵押的房屋以偿还贷款。事实及理由：2009年4月28日，被告崔英霞与所属原告的河口信用社签订了抵押担保借款合同。约定被告崔英霞向原告借款5万元，从2009年4月28日至2011年4月28日，月利率为10.35‰。按季结息，到期还本。逾期还款承担贷款利率上浮50%的利息。不按期偿还贷款利息计收复利。合同发生争议提交白山仲裁委员会裁决。二被告以其共有的位于白山市新建街、建筑面积为62.73平方米的房屋为抵押，并办理了登记。抵押担保责任范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用。合同签订后，原告便付被告崔英霞5万元贷款。后被告崔英霞偿还利息7227.75元。贷款期满后，被告崔英霞未能偿还贷款本金及剩余利息。因此，原告向白山仲裁委员会申请仲裁，白山仲裁委员会作出（2011）白山仲裁字第144号裁决书裁决被告还款，并以抵押房屋承担还款责任。裁决生效后，因被告崔英霞不履行还款义务，原告向法院申请执行。2014年11月25日，法院作出（2014）浑执字第1095号执行裁定书，裁定不予执行（2011）白山仲裁字第144号裁决书。原、被告之间未再达成仲裁协议。基于上述事实，二被告拖欠原告借款不还。其行为已违反了双方合同约定。为此，原告提起民事诉讼，请法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
二被告未答辩。
经审理查明：2009年4月28日，原白山市浑江区农村信用合作联社下辖的河口信用社与崔英霞签订了一份《抵押担保借款合同》。主要条款约定：崔英霞借款5万元，期限从2009年4月28日起至2011年4月28日止，月利率为10.35‰，按季计付利息，到期还本。不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之50计收利息。不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。并以崔英霞和薛延江共有的、建筑面积62.73平方米一处房屋为抵押。因本合同所发生的争议，双方协商解决。协商不成的，均提交白山仲裁委员会仲裁解决。
同日，崔英霞和薛延江共同出具了一份房屋抵押贷款协议书，载明：“我夫妻经协商同意将位于白山市新建街五委1组位置的房屋，以借款人崔英霞名称向银行申请抵押贷款。该房屋产权证号为0XX**，丘号为04-0023-0244-0019-010602第1单元602号。建筑面积为62.73㎡。日后发生纠纷我夫妻自行解决”。
河口信用社（甲方，下同）与崔英霞（乙方，下同）签订了一份《拍卖协议》，载明：“经甲乙双方平等协商，达成如下协议：乙方于2009年4月28日将位于新建街19座的自有土地房权证号第0XX**，丘号为04-0023-0244-0019-010602，面积62.73平方米，自愿为借款人崔英霞在甲方申请贷款伍万元作抵押贷款的还款保证。该抵押土地经有关部门评估的价格为捌万壹仟元整，贷款到期后，如借款人未能按约履行还款义务，甲方有权对乙方抵押财产进行拍卖，拍卖费用由乙方承担，价格以实际卖出价为准”。
2009年4月29日，白山市房产产权管理处为抵押房屋办理了他项权（抵押）登记。2009年4月30日，白山市八道江区农村信用合作联社河口信用社为借款人崔英霞发放了5万元的贷款。崔英霞分别在2010年4月18日、2010年6月23日偿还了利息6089.25元、1138.50元。
后白山市浑江区农村信用合作联社就涉案5万元贷款以崔英霞为被申请人向白山仲裁委员会申请仲裁，请求裁决崔英霞偿还本金5万元，利息计算至本金还清日止，确认抵押合同有效，以抵押物优先受偿。该委员会作出（2011）白山仲裁字第144号裁决书裁决“一、被申请人崔英霞于本裁决书生效后10日内偿还给申请人白山市浑江区农村信用合作联社借款本金5万元，并从2010年6月23日起按约定利率（含罚息）支付利息至本金还清日止；二、被申请人崔英霞用自有抵押房屋（房权证号0XX**，面积62.73平方米）承担抵押担保责任”。白山市浑江区农村信用合作联社向法院申请强制执行，2014年11月25日，本院作出（2014）浑执字第1095号执行裁定书，以送达方式不符合法律规定为由，裁定对白山仲裁委员会（2011）白山仲裁字第144号裁决不予执行。
上述案件事实，有经过庭审质证的抵押担保借款合同、抵押（质押）物品清单、房屋抵押贷款协议书、拍卖协议、身份证复印件、房屋产权证、房屋他项权利证书、贷款凭证、还款记录、还款凭证、（2011）白山仲裁字第144号裁决书、（2014）浑执字第1095号执行裁定书，以及当事人陈述等证据在卷为凭，经本院审核，足资认定。
综上所述，本院认为，被告崔英霞未按期偿还贷款本息，应承担违约责任。关于原告所主张利息分为三部分，一是按照合同约定利率计算的到期利息，二是按照合同约定从逾期之日起计收的逾期罚息，三是未按期偿还贷款利息从付息日起计收的复利。上述利息主张不违反有关规定，应予支持。崔英霞与薛延江以其二人共有的房屋为崔英霞贷款办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告就所抵押房屋享有担保物权，该请求应在执行中提出，非案件审理过程中处分事项。薛延江非借款人，但就抵押财产承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国仲裁法》第九条“仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告崔英霞于本判决发生法律效力之日起立即偿还所欠原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司借款本金5万元，并承担借款5万元从2010年6月24日起至2011年4月28日止按月利率10.35‰计算的利息、和从2010年6月24日起至还清贷款本金日止按月利率10.35‰上浮50%计收的逾期罚息、以及前述两项利息按中国人民银行规定方式计算的复利；
二、驳回原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，由被告崔英霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判长 马恩鹏
审判员 李 栋
审判员 张建军
二〇一八年八月十日
书记员 宋清宇