云南省芒市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云3103民初569号
原告：董丽芳，女，汉族，1978年4月8日生，云南省芒市人，中专文化，无业，现住云南省德宏州芒市。
委托诉讼代理人：韩树国，云南春晖律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：云南远东盛大房地产开发有限公司
住所地：芒市大街97号
统一社会信用代码：9153310379026734XE
法定代表人：苗祖源
被告：苗祖源，男，汉族，1977年1月22日生，系云南远东盛大房地产开发有限公司股东和执行董事，家住云南省昆明市官渡区。
被告：李艳萍，女，汉族，1977年11月20日生，系云南远东盛大房地产开发有限公司股东，家住云南省昆明市五华区。
原告董丽芳与被告云南远东盛大房地产开发有限公司、苗祖源、李艳萍商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告董丽芳的委托诉讼代理人韩树国到庭参加诉讼，被告云南远东盛大房地产开发有限公司、苗祖源、李艳萍经公告传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董丽芳向本院提出诉讼请求：1．判决解除原告与被告云南远东盛大房地产开发有限公司于2014年6月27日签订的《商品房购销合同》；2．判决被告云南远东盛大房地产开发有限公司返还原告购房款人民币287,000元，并依约支付2014年6月10日至2018年3月9日同期银行贷款利息人民币51,122元和依法赔偿购房款的一倍人民币287,000元，三项合计人民币625,122元；3．判决被告苗祖源、李艳萍对上述625,122元承担股东连带责任；4．本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2014年6月9日，原告在被告云南远东盛大房地产开发有限公司（以下简称被告公司）德园星座售楼部业务员雷丽娟介绍下，向被告公司交纳287,000元人民币用于购买德园星座E幢第11层1108号房，房屋建筑面积为86.3平方米，每平方米3,325.60元。因雷丽娟说当时被告公司的公章不在，要原告过几天再去补签购房合同，等合同报房管局备案后再办理房屋交接事宜。2014年6月27日，原告根据被告公司业务员雷丽娟通知前往被告公司德园星座售楼部签订《商品房购销合同》，合同编号：德园住宅小区E-103号，同时还按被告公司要求签订了《合同补充协议》。2014年7月，原告多次向被告公司催问交房事宜，被告知《商品房购销合同》备案出了问题，暂时不能交房。原告因此要求被告公司退款，被告公司虽然同意退款，但其始终未兑现退款承诺，总是以各种理由一再拖延。在原告一次又一次的催讨下，被告公司法定代表人苗祖源于2015年7月29日与原告签订《协议书》，同意在2015年9月30日前一次性退还原告所交纳的全部房款287,000元，同时按同期银行贷款利率计付给原告补偿金，退款时双方解除2014年6月27日签订的《商品房购销合同》。但是，约定退款的时间到期后，被告公司又再次失信，《协议书》又成了一纸空文。这一系列情况说明，被告公司是故意骗取原告的购房款，其根本没有退款的打算。2016年8月17日，原告向芒市住房保障和房地产管理中心查询得知：被告公司德园星座E幢第11层1108号房早在2013年9月17日即备案登记至彭福文名下，合同备案登记号：LX2013091701708。被告公司明知其名下德园星座E幢第11层1108号房已于2013年9月17日出售给了彭福文，然后又故意隐瞒真相，再次将该房屋售卖给原告，而且在收了房款以后又拒不退还，妄图通过公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，故意损害原告的合法权益，其行为已经构成消费欺诈。综上，为维护原告自身的合法权益，现依法向法院起诉。
被告云南远东盛大房地产开发有限公司、苗祖源、李艳萍经公告传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩，视为放弃答辩的权利。
当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院认定如下：
第一组证据收据复印件一份，欲证明：2014年6月9日，原告董丽芳向被告云南远东盛大房地产开发有限公司缴纳德园星座E-1108号房款人民币287,000元，经办人为该公司业务员雷丽娟。
第二组证据《商品房购销合同》及《合同补充协议》复印件各一份，欲证明：2014年6月27日，原告与被告云南远东盛大房地产开发有限公司补签《商品房购销合同》及合同补充协议，约定购买德园星座E幢第11层1108号房，建筑面积为86.3平方米，单价3,325.6元每平方米，总金额人民币287,000元，双方同时对相关权利义务进行了约定。
第三组证据协议书复印件一份，欲证明：1．被告云南远东盛大房地产开发有限公司在收款之后未按约定向原告交付德园星座E-1108号房，并承认责任在自己。2．被告承诺在2015年9月30日之前将所收取的287,000元购房款一次性退还给原告，并向原告支付自合同签订以来银行同期贷款利率的补偿金。
第四组证据协议书（一）复印件一份，欲证明：1．早在2014年7月，原告即向被告云南远东盛大房地产开发有限公司提出退款申请，且被告公司曾承诺于2015年9月30日前退款；2．被告再次失信，并未按照约定在2015年9月30日前退还原告购房款。3．被告云南远东盛大房地产开发有限公司又再次找理由拖延还款。
第五组证据备案证明复印件一份，欲证明：2016年8月17日，原告向芒市住房保障和房地产管理中心查询被告知：德园星座E-1108号商品房已于2013年9月17日备案在彭福文名下，合同备案登记号：LX2013091701708。
第六组证据内资企业登记基本情况本复印件一份，欲证明：被告云南远东盛大房地产开发有限公司注册资本为人民币10,000,000元，其与原告签订《商品房购销合同》时有股东两人：一是被告苗祖源，出资9,000,000元；另一个是被告李艳萍，出资1,000,000元。
本院认为，原告提交的第一、二、三、五组证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信；对第四组证据的真实性予以采信；对第六组证据的真实性、合法性予以采信。
被告云南远东盛大房地产开发有限公司、苗祖源、李艳萍经公告传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月9日，原告在被告云南远东盛大房地产开发有限公司德园星座售楼部业务员介绍下，向被告公司交纳287,000元人民币用于购买德园星座E幢第11层1108号房，房屋建筑面积为86.3平方米，每平方米3,325.60元。2014年6月27日原告与被告云南远东盛大房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，合同编号：德园住宅小区E-103号，同时还按被告公司要求签订了《合同补充协议》。由于被告云南远东盛大房地产开发有限公司的原因导致该套房屋无法备案，被告公司法定代表人苗祖源于2015年7月29日与原告签订《协议书》，该协议加盖被告云南远东盛大房地产开发有限公司印章，协议约定被告公司同意在2015年9月30日前一次性退还原告所交纳的全部房款287,000元，并向原告支付自合同签订以来按同期银行贷款利率计付给原告补偿金，退款时双方解除2014年6月27日签订的《商品房购销合同》。约定退款的时间到期后，由于被告公司不能按照之前的协议退款，双方于2015年11月4日再次达成协议，该协议仍未履行。2016年8月17日，原告向芒市住房保障和房地产管理中心查询得知：被告公司德园星座E幢第11层1108号房在2013年9月17日即备案登记至彭福文名下，合同备案登记号：LX2013091701708。原告以被告公司故意隐瞒真相，明知其名下德园星座E幢第11层1108号房已于2013年9月17日出售给他人，又再次将该房屋售卖给原告，且在收到房款以后又拒不退还，诉至法院，请求依法判决。
本院认为，本案为商品房预售合同纠纷，一、双方签订的合同是否应当解除。被告云南远东盛大房地产开发有限公司与原告签订《商品房购销合同》系当事人的真实意思表示，因原告购买的该房屋已备案在他人名下，合同已无法履行，同时被告云南远东盛大房地产开发有限公司在双方签订的两次协议中，已表示同意解除合同，故对原告主张解除合同的请求予以支持；二、被告是否应当退还原告购房款及支付利息，并依法赔偿购房款的一倍。原告主张退还购房款287,000元，并依约定支付2014年6月10日至2018年3月9日的利息51,122元。本院认为，双方合同已无法履行，被告在协议中同意解除合同，并退还购房款及支付自合同签订以来（合同签订时间为2014年6月27日）按照银行同期贷款利率支付补偿金，故本院对原告主张退还购买款287,000元及支付利息51,122元（按照中国人民银行同期贷款利率4.75%，自2014年6月10日至2018年3月9日止，共45个月，具体为287,000×4.75%÷12个月×45个月）的请求予以支持，对依法赔偿购房款的一倍287,000元，因双方在协议中未进行约定，故本院不予支持。三、被告苗祖源、李艳萍是否应当承担股东连带责任。原告认为，被告苗祖源、李艳萍作为公司股东故意违反法律和公司章程规定，滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，依法应当承担股东连带责任。本院认为，原告虽向本院提交了证据，但该证据不能确实充分的证明其主张，故本院对其主张不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告董丽芳与被告云南远东盛大房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》；
二、被告云南远东盛大房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起60日内返还原告董丽芳购房款287,000元，并支付利息51,122元。
三、驳回原告董丽芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,051元，由原告董丽芳负担4,000元，被告云南远东盛大房地产开发有限公司负担6,051元（未付），限本判决发生法律效力之日起十五日内一次性交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。
审 判 长 孔新兰
人民陪审员 陈 玲
人民陪审员 张俊忠
二〇一八年八月十三日
书 记 员 吴彬彬