新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4002民初1694号
原告：伊宁市宏鑫建筑设备租赁部，住所地伊宁市奶牛场幸福路。
经营者：陈袁方，男，汉族，1988年10月26日出生，个体工商户，现住伊宁市奶牛场幸福路。
原告：乌鲁木齐市米东区宏鑫设备租赁站，住所地新疆乌鲁木齐市米东区米东中路东四巷。
经营者：袁德永，男，汉族，1958年12月20日出生，个体工商户，现住新疆洛浦县和田路**号*栋*号。
上列两原告委托代理人：孟旭东，新疆宇通律师事务所律师。
上列两原告委托代理人：贾晓静，新疆宇通律师事务所律师。
被告：中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司。住所地新疆乌鲁木齐市新市区河南西路***号。
法定代表人：颜永，该公司董事长。
委托代理人：牛永乐。
委托代理人：王富贵。
原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部（以下简称伊宁宏鑫租赁部）、乌鲁木齐市米东区宏鑫设备租赁站（以下简称米东区宏鑫租赁站）诉被告中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司（以下简称中建新疆建工集团一建）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告伊宁宏鑫租赁部、米东区宏鑫租赁站的委托代理人孟旭东、贾晓静，被告中建新疆建工集团一建的委托代理人王福贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告伊宁宏鑫租赁部、米东区宏鑫租赁站诉称：2013年8月8日，两原告与被告签订《周转材料合同》，约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝的建筑材料，并约定了材料的价格，每月30日结算租金，租金不含税金。合同签订后，原告积极履行了自己的义务，但被告自2015年1月后就再未向原告支付租金，迄今为止拖欠的租金共计830691.81元。在合同履行过程中，被告每次支付租金后，按照租金的8%向原告支付税金，有原告向被告开具发票证实。2015年1月后，被告尚未向原告支付税金40764.01元。被告在租赁期间丢失钢管23388.90米（77.88吨）、十字扣件11232个、接头9297个，转卡516个、顶托822个；2015年11月双方达成赔偿260000元，但被告未及时履行，导致钢管价格上涨至3050元/吨，给原告造成损失，被告应予承担。原告多次向被告索要上述费用，被告均拒不支付。现诉至法院请求判令：1、被告立即支付租金830691.81元（注：暂计至2016年4月20日）；2、被告赔偿丢失租赁建材315198.60元；3、被告支付上述费用的税金40764.01元；4、被告承担本案的诉讼费、保全费、担保费。
被告中建新疆建工集团一建辩称：1、拖欠原告租赁费830691.81元与实际情况不符，双方共进行了三次结算，分别为1161641.68元、73167.71元、93211.48元，共计租赁费1328020.87元。被告已向原告支付租金840500元，尚欠租赁费487520.87元。2、2014年8月20日，原、被告双方对丢失的建材达成赔偿协议，赔偿款为260000元。同时，此时双方签订的租赁合同已终止，自2014年8月20日以后，就不应计算租赁费。3、依据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定：”在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或者个人，为营业税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳营业税。”故原告作为出租方应当交纳本案税金40764.01元。
经审理查明：2013年8月8日，以原告伊宁宏鑫租赁部、米东区宏鑫租赁站为出租方，以被告中建新疆建工集团一建为承租方，双方签订《周转材料租赁合同》。约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝等建筑材料，租赁数量及相关配套设施详见用户收发料单。租赁期限以实际发生日期为准，至租赁物退完为止。租金以实际发生额为准，租金支付期限按建设方实际支付工程款比例支付。租赁物交付的时间、地点方式及验收：以双方所持收、发料单的时间、地点、方式及验收为准。约定赔偿价：钢管4000元/吨，扣件6元/个，转口或接头6元/个，托头缺损断裂赔偿4元/个，顶丝赔偿18元/个。租赁期限届满租赁物的返还时间为：项目竣工后15日内全部返还租赁物。租赁价格：钢管0.02元/米/天，扣件0.018元/套/天，顶丝0.06元/套/天；租赁物提货与返还时的运费由承租人负责承担，装卸车由出租人提供劳务承租人支付出租人装卸费40元（每吨）。修理费：弯管调直费2元/根，扣件修理0.3元/个（如螺丝损坏或丢失每套另加0.5元赔偿）。停报事项：若承租人冬季停报，应及时通知出租方对账，办理报停手续，以承租方报停日期为准。领料单数量乘以单价以日历天数计（数量*单价*天数=租金），每月30日结算租金一次，不足月的按实际天数计。工程施工暂停时，双方工作人员具备手续，暂停期间不计取任何费用。合同签订地为伊犁州博物馆建设工程项目部，被告加盖公司印章。合同签订后，原告按照被告要求交付了租赁物。2014年6月26日，原告租赁站工作夏世立与被告公司雷羽、吴秀芳进行结算，并形成”宏鑫租赁站伊犁博物馆工地租金及运费情况”内容为：截止2014年6月19日租金及运费总计1161641.68元，付款总计380500元，实际欠款781141.68元；2014年7月20日，结算2014年6月20日至2014年7月20日租金为93211.48元，运费2982.32元；2014年8月20日，结算2014年7月20日至2014年8月20日租金为73167.71元，运费2854.93元。原、被告自2014年8月20日后便未按照约定在每月月底对租赁材料的租金进行结算，截止2014年8月20日，被告租用原告建筑材料尚有钢管45950.9米，扣件32925个，顶托2060个未归还。自2014年8月21日始由吴秀芳等陆续返还原告租赁材料，至2015年9月16日止尚有钢管23388.90米，扣件21045个，顶托822个等建材未返还原告。后双方达成”伊犁州博物馆项目周转材料赔偿清单”（以下简称赔偿清单）具体为丢失钢管23388.90米，2350元/吨；扣件21045个（十字扣件11232个3元/个、接头卡9297个3.8元/个、转卡516个4元/个），顶托822个8元/个，协商赔偿金额为260000元，该赔偿清单由原告方夏世立、被告方王富贵、雷羽、吴秀芳签字确认。在合同履行过程中，被告中建新疆建工集团一建向原告米东区宏鑫租赁站支付租金情况：2013年12月16日付120000元，2013年12月19日付60500元，2014年5月19日付200000元，2014年11月19日付100000元你，2014年8月22日付300000元，2015年11月24日付60000元合计支付租赁费840500元，原告米东区宏鑫租赁站向其出具发票。此后，被告再未向原告支付租金，原告伊宁宏鑫租赁部于2015年11月18日，向本院申请诉前财产保全，当日本院作出（2015）伊诉前立保字第248号民事裁定书，裁定：冻结被申请人中建新疆建工集团一建银行存款125万元或查封扣押等值财产。现原告向本院提起诉讼。
另查明，因申请诉前保全，原告交纳保全费5000元，原告提供伊犁有道担保有限公司（以下简称有道担保公司）出具的保函提供担保，有道担保公司收取原告担保费16000元。
上述事实，有《周转材料租赁合同》一份，宏鑫租赁站伊犁博物馆工地租金及运费情况一份，伊宁市宏鑫建筑设备租赁部结算清单四份，租赁材料回收单18份，伊犁州博物馆项目周转材料赔偿清单，国家税务发票8张，保全费票据一份，担保费收据一份及当事人陈述等证据在案佐证，足以认定。
本案争议焦点：一、关于如何认定原、被告达成”赔偿清单”的形成时间；二、关于原告主张因被告未及时支付丢失材料赔偿款，要求被告按照市场价值计赔丢失材料315198.60元，应否支持。
针对焦点一：本院认为，原、被告提交的”赔偿清单”中形成时间，均为各自书写，且互不认可。因被告认可王富贵、雷羽、吴秀芳在2014年8月20日前的结算行为，亦认可雷羽系伊犁州博物馆项目负责人；2014年8月20日，被告租用原告建筑材料未归还的有钢管45950.9米，扣件32925个，顶托2060个，与赔偿清单中的数量不符；根据建筑设备租赁行业习惯，并结合被告方归还租赁材料的最后时间即2015年9月16日，依公平原则本院确认”赔偿清单”的形成时间为2015年9月；另根据原、被告签订的《周转材料租赁合同》每月月底结算租金的约定，确定租金计至2015年9月30日；据此，被告自2013年10月租赁原告建筑设备至2015年9月30日按照合同计算产生租金为1617120.18元，扣减被告已付租金840500元，尚欠原告租金776620.18元。
针对焦点二：本院认为，原、被告达成的”赔偿清单”约定丢失材料赔偿260000元，系双方真实意思表示，庭审中双方均认可”赔偿清单”内容的真实性，故丢失材料计赔260000元对双方具有约束力，不得随意变更，现原告要求对丢失材料按照市场价格计赔，于法无据，本院不予支持。
综上所述，原告伊宁宏鑫租赁部、米东区宏鑫租赁站与中建新疆建工集团一建签订《周转材料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容亦无违反法律法规的强制性规定，合同有效。双方当事人应按照约定全面履行各自的义务。对原告要求被告支付租金、丢失材料等款项税金的诉请，因税金系由相关税务部门据实收取，本院不予审查。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司于本判决生效后七日内一次性给付原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部、乌鲁木齐市米东区宏鑫设备租赁站建筑材料租金776620.18元；
二、被告中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司于本判决生效后七日内一次性给付原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部、乌鲁木齐市米东区宏鑫设备租赁站丢失建筑材料赔偿款260000元；
三、被告中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司于本判决生效后七日内一次性赔偿原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部、乌鲁木齐市米东区宏鑫设备租赁站损失（担保费）16000元；
四、驳回原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部、乌鲁木齐市米东区宏鑫设备租赁站的其他诉讼请求。
若被告未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15479.89元，保全费5000元合计20479.89元，原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部、乌鲁木齐市米东区宏鑫设备租赁站负担1350.89，被告中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司负担19129元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审 判 长 何 学 涛
人民陪审员 库尔班江
人民陪审员 张 继 正
二〇一六年九月七日
书 记 员 丁 洁