青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0214民初2950号原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行，住所地青岛市城阳区正阳路206号-1，组织机构代码：59900643-2。负责人张孝沙，该支行行长。委托代理人仲昭利，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。委托代理人李润华，山东众成仁和（青岛）律师事务所实习律师。被告青岛鼎海工贸有限公司，住所地山东省青岛市城阳区流亭街道赵红路，组织机构代码：74397172-1。法定代表人纪玉泉。被告于礴，男，汉族，1981年5月29日出生，住山东省青岛市城阳区。共同委托代理人姜小夔，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行诉被告青岛鼎海工贸有限公司（以下简称“鼎海公司”）、被告于礴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行的委托代理人仲昭利、李润华，被告青岛鼎海工贸有限公司、被告于礴共同委托代理人姜小夔到庭参加诉讼。本案经调解未果，现已审理终结。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行诉称，2016年3月9日，原告与被告鼎海公司签订编号为（青农商城阳春阳分理处）流借字（2016）年第001号《流动资金借款合同》，借款金额为人民币1164万元整，用途为还借款，借款期限自2016年3月9日至2018年3月8日止。利率采用固定利率，年利率为6.715%，并对违约责任、其他权利义务等作出明确约定，约定实现债权的费用包括律师费等由被告方承担。2016年3月10日，原告依约向被告发放借款人民币1164万元整。2016年3月9日，原告与被告鼎海公司签订编号为（青农�城阳春阳分理处）抵字（2016）年第001号《抵押合同》，约定被告青岛鼎海工贸有限公司自愿以其名下的青岛市城阳区黑龙江北路400号甲的国有建设用地使用权为其与原告签订的编号为（青农商城阳春阳分理处）流借字（2016）年第001号《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，担保的债权本金数额为人民币1164万元整，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年3月10日，原告依法办理了抵押登记。2016年3月9日，原告与被告于礴签订编号为（青农商城阳春阳分理处）保字（2016）年第001号《保证合同》，约定被告于礴自愿为被告青岛鼎海工贸有限公司与原告签订的（青农商城阳春阳分理处）流借字（2016）年第001号《流动资金借款合同》形成的债权提供连带责任保证。被告已涉及重大诉讼，抵押财产已被城阳区人民法院查封。原告认为，被告已构成违约，原告有权要求被告承担相应责任。为维护原告合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定依法提起诉讼，请求法院依法判令：1、解除原告与被告签订的《流动资金借款合同》；2、被告向原告偿还借款本金1164万元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（按照合同约定利率计算，具体以银行结息单为准）；3、被告承担原告为实现本案债权支付的律师代理费395200元；4、被告于礴对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；6、被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等诉讼相关费用。被告鼎海公司辩称，不同意解除合同，请求驳回原告的其他诉讼请求。被告于礴辩称，由于原告单方要求解除�同，担保人没有义务承担因一方单方解除合同造成的合同履行风险，因主合同解除，担保合同应同时解除，抵押担保人将不承担任何责任及风险。原告为证明其主张提供了如下证据：证据1、《流动资金借款合同》一份，证明2016年3月9日原告与被告鼎海公司签订（青农商城阳春阳分理处）流借字（2016）年第001号《流动资金借款合同》，双方约定：原告借款1164万元给被告鼎海公司，期限自2016年3月9日至2018年3月8日，固定年利率6.175%。合同第9页7.11.14条约定借款人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他�资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任外，并赔偿因违约给贷款人造成的损失。合同第9页8.3款约定违约责任，即借款人不按约定的还款期限偿还到期应付的本金，自逾期之日，按约定利率加收50%作为罚息利率计逾期利息，不按期支付利息按约定利率计收复利，逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计算复利。8.6款约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费及律师费等实现债权的费用。证据2、借款借据一份，证明2016年3月10日，原告依约向被告鼎海公司发放借款人�币1164万元整。证据3、《抵押合同》一份，证明2016年3月9日原告与被告鼎海公司签订（青农商城阳春阳分理处）抵字（2016）年第001号《抵押合同》，被告鼎海公司自愿以其名下位于青岛市城阳区黑龙江北路400号甲的国有建设用地使用权为其与原告签订的上述《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，担保的主债权本金数额为人民币1164万元整，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。证据4、抵押清单及他项权证各一份，证明被告鼎海公司抵押的位于青岛市城阳区黑龙江北路400号甲的国有建设用地使用权。证据5、《保证合同》一份，证明2016年3月9日，原告与被告于礴签订编号为（青农商城阳春阳分理处）保字（2016）年第001�《保证合同》，约定被告于礴自愿为被告鼎海公司与原告签订的上述《流动资金借款合同》形成的债权提供连带责任保证。证据6、委托代理合同、律师费用发票、打款证明各一份，证明原告为实现本案债权支出律师费362400元，诉状上系笔误，以该证据上的数额为准。被告鼎海公司、被告于礴质证意见如下：对原告提交证据1，真实性无异议，证明事项有异议。该合同履行期限，应到2018年3月8日。而原告单方起诉解除合同，系违约行为。原告在该证据中主张的理由不成立，被告方虽然涉及诉讼，但提供的担保物及抵押财产已经远远超出了原被告双方合同的借款标的额度。因此，原告所主张的事实不成立；对证据2，无异议；对证据3，真实性无异议，但由于原告要求解除合同，与证明的目的不成立；对证据4，无异议；对证据5，真实性无�议，但由于原告要求解除主合同，被告2的担保责任相应不成立，不同意承担连带责任；对证据6，真实性无异议，但由于原告要求解除合同，此请求无法律依据。被告鼎海公司、被告于礴没有提交证据。本院认证如下：因两被告对原告提交的证据1、证据3、证据5、证据6的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认；因两被告对原告证据2、证据4均无异议，本院对该两份证据予以采信。经审理查明，2016年3月9日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳东城支行春阳路分理处与被告鼎海公司签订（青农商城阳春阳分理处）流借字（2016）年第001号《流动资金借款合同》，约定被告鼎海公司向其借款人民币1164万元，借款期限自2016年3月9日至2018年3月8日，固定利率为年利率6.175%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息。合同第5.1条约定按下列还款计划分期还本，2016年9月9日，还款人民币35万元；2017年3月9日，还款人民币35万元，2017年9月9日，还款35万元；2018年3月8日，还款人民币1059万元。合同第7.11条约定借款人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任外，并赔偿因违约给贷款人造成的损失。第8.3条约定借款人不按约定的还款期限偿还到期应�的本金，自逾期之日，按约定利率加收50%作为罚息利率计逾期利息，不按期支付利息按约定利率计收复利，逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计算复利。第8.6条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费及律师费等实现债权的费用。同日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳东城支行春阳路分理处与被告鼎海公司签订（青农商城阳春阳分理处）抵字（2016）年第001号《抵押合同》，约定被告鼎海公司以其名下位于青岛市城阳区黑龙江北路400号甲的国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记。抵押物的价值为人民币6008.09万元。担保的主债权本金数额为人民币1164万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、�息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。青岛农村商业银行股份有限公司城阳东城支行春阳路分理处与被告于礴签订（青农商城阳春阳分理处）保字（2016）年第001号《保证合同》，约定被告于礴为上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年3月10日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳东城支行春阳路分理处按约向被告鼎海公司发放借款人民币1164万元。另查明，2016年9月9日，第一笔还款时间到期后，两被告并未向青岛农村商业银行股份有限公司城阳东城支行春阳路分理处履行还款义务。两被告在（2016）鲁0214民初646号、（2016）鲁0214民初2642号、（2016）鲁0214民�2643号三个案件中被起诉，涉案金额共计600余万元，本案抵押物在上述案件中被查封，两被告无法为涉案债权提供新的担保物。被告鼎海公司以青岛市城阳区黑龙江北路400号甲的国有土地使用权设立担保共向原告借款6600余万元。本院认为，本案是基于借款人未履行还款付息义务而引发的借款合同纠纷。原告与被告鼎海公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告于礴签订的《保证合同》均合法有效，依法应予以保护。原告主张被告鼎海公司涉及诉讼，涉案抵押物被查封，已经或者可能影响原告债权的实现，要求解除借款合同，两被告提前还款。被告辩称涉案借款未到期，且被告提供的抵押物价值远大于原告的债权，不同意解除合同。本院对两被告的抗辩不予支持，理由如下：本案抵押物价值为人民币6008.09元，被告鼎海公司以该抵押物设立担�共向原告借款6600余万元，借款数额远大于抵押物价值。且两被告在（2016）鲁0214民初646号、（2016）鲁0214民初2642号、（2016）鲁0214民初2643号三个案件中被起诉，涉案金额共计600余万元，涉案抵押物被查封，经法院询问，两被告无法为涉案债权提供新的担保物。依据《流动资金借款合同》第7.11条的约定，两被告涉及重大诉讼，抵押物被查封，已经或者可能影响原告债权的实现，原告有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任外，并赔偿因违约给贷款人造成的损失。故对原告要求解除《流动资金借款合同》，被告鼎海公司立即偿还借款人民币1164万元及律师费人民币362400元的主张，本院予以支持。另外，本院认为因被告鼎海公司违约，原告宣布涉案贷款提前到期，被告鼎海公司应当立即还款，否则应当承担逾期付款的利息、罚息及复利。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故本院支持被告鼎海公司自本案民事起诉书送达之日即2016年5月26日起至实际清偿之日止按照《流动资金借款合同》的约定计算的利息、罚息及复利。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告于礴辩称借款人要求解除借款合同，主合同解除，担保合同亦一并解除，担保人不承担担保责任。《最高人民法院关于适用若�问题的解释》第十条规定：主合同解封后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。故被告于礴应对上述债务承担连带清偿责任，对其抗辩本院不予支持。故被告于礴应对上述债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、解除青岛农村商业银行股份有限公司城阳东城支行春阳路分理处与被告青岛鼎海工贸有限公司签订的（青农商城阳春阳分理处）流借字（2016）年第001号《流动资金借款合同》;二、被告青岛鼎海工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行借款本金人民币1164万元，并以此为基数承担自2016年5月26日起至实际清偿之日止按照《流动资金借款合同》的约定计算的利息、罚息及复利；三、被告青岛鼎海工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行律师费人民币362400元；四、被告于礴对上述第二项、第三项付款义务承担连带清偿责任；五、原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行对被告鼎海工贸有限公司名下位于青岛市城阳区黑龙江北路400号甲的国有土地使用权的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。案件受理费人民币94011元，保全费人民币5000元，共计99011元，由两被告承担。两被告在履行上述付款义务时将应负担的诉讼费用一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  姜国华审 判 员  王红丹代理审判员  梁 红二〇一六年九月二十九日书 记 员  于 鑫