福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初2167号
原告：中国工商银行股份有限公司邵武支行，住所地邵武市五一九路244号。
法定代表人：邱安生，行长。
委托诉讼代理人：黄毅忠，男，中国工商银行股份有限公司邵武支行员工。
委托诉讼代理人：孙银明，男，中国工商银行股份有限公司邵武支行员工。
被告：邵武市邵晶面粉食品有限公司，住所地邵武市解放西路323号。
法定代表人：ＸＸ芳，总经理。
被告：ＸＸ芳，男，1979年12月8日出生，汉族，邵武市邵晶面粉食品有限公司总经理，住邵武市。
被告：黄义闵（系被告ＸＸ芳的妻子），女，1983年12月8日出生，汉族，住邵武市。
被告：林碧霞，女，1977年1月31日出生，汉族，住邵武市。
被告暨被告邵武市邵晶面粉食品有限公司、ＸＸ芳、黄义闵、林碧霞的共同委托诉讼代理人：ＸＸ良，男，1974年12月13日出生，汉族，邵武市邵晶面粉食品有限公司副总经理，住邵武市熙春东路福航大厦B-2幢102室，系被告林碧霞的丈夫。
被告：黄党泉，男，1955年9月20日出生，汉族，住邵武市。
被告：吕寿兰（系被告黄党泉的妻子），女，1970年4月29日出生，汉族，住邵武市。
原告中国工商银行股份有限公司邵武支行（以下简称邵武工行）与被告邵武市邵晶面粉食品有限公司（以下简称邵晶公司）、ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵武工行的委托诉讼代理人黄毅忠、孙银明，被告暨被告邵晶公司、ＸＸ芳、黄义闵、林碧霞的共同委托诉讼代理人ＸＸ良到庭参加诉讼，被告黄党泉、吕寿兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邵武工行向本院提出诉讼请求：1、邵晶公司立即偿还借款本金7，494，900元及截止2017年6月20日的利息207，742.62元，并支付从2017年6月21日起至还清之日止按贷款借款合同约定利率计算的利息；2、ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞共同承担所担保的邵晶公司向邵武工行借款本息的连带清偿责任；3、如邵晶公司届期不履行上述还款义务，邵武工行有权对ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰所提供的坐落于邵武市熙春中路福航大厦B幢2、4层住宅、邵武市熙春中路福航大厦B幢1、3层住宅和车库、小东门路米兰大厦一层12#店面、五一九路世纪广场331-6#店面的房产进行折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。事实和理由：2013年6月18日，邵武工行与ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰签订《最高额抵押合同》[合同编号：2013年邵武（抵）字0034号]，合同约定：ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰从2013年5月24日起至2016年12月31日止在最高抵押额度11，000，000元内，为邵晶公司向邵武工行借款提供抵押担保；ＸＸ芳、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰提供财产（其中ＸＸ芳提供位于邵武市熙春中路福航大厦B幢2、4层住宅；ＸＸ良、林碧霞提供共同共有的位于邵武市熙春中路福航大厦Ｂ幢1、3层住宅及车库、邵武市店面；黄党泉、吕寿兰提供共同共有的位于邵武市五一九路世纪广场331-6号店面）为邵晶公司向邵武工行借款7，500，000元作抵押担保，并办理了房地产抵押登记。2015年5月11日，6月8日，邵武工行与ＸＸ良、林碧霞、ＸＸ芳、黄义闵签订《最高额保证合同》二份[合同编号：2015年邵武（保）字0039号、0040号]，合同约定：最高担保额度为30，000，000元，担保的主债权自2015年5月11日起至2018年12月31日止；ＸＸ良、林碧霞、ＸＸ芳、黄义闵愿意向邵武工行提供连带责任保证。2016年9月30日，邵武工行与邵晶公司签订《小企业借款合同》[编号：2016年（邵武）字00075号]，合同约定：邵晶公司向邵武工行借款7，500，000元，借款期限为合同生效日起至2017年6月30日止，年利率为6.525%；还款方式为按月付息、一次性还本、抵押担保等；贷款如逾期，均在原借款利率基础上加收30%计收罚息。合同签订后，邵武工行于当日依合同约定履行了出借义务，实际借给邵晶公司7，494，900元。借款到期后，邵晶公司未按合同约定归还借款本息，而ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞作为借款担保人也未承担保证责任，故向法院起诉，请求判如所请。
ＸＸ良辩称，对邵武工行陈述的事实和诉讼请求没有意见。
黄党泉、吕寿兰均未作答辩。
本院经审理认定的事实与邵武工行诉称的事实一致。
上述事实，有邵武工行提交的投资者决议、营业执照、内资情况表、《小企业借款合同》、借据及入账凭证、《最高额抵押合同》、抵押清单、《最高额保证合同》、抵押他项权证、房屋所有权证、土地使用权证、欠款通知单、身份证、结婚证及邵武工行、ＸＸ芳的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案黄党泉、吕寿兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中陈述、质证和辩论等诉讼权利。邵武工行分别与邵晶公司、ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。邵武工行按照合同约定向邵晶公司发放了贷款，但邵晶公司未按合同约定的期限归邵武工行借款本息，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，故邵武工行要求邵晶公司偿还借款本金7，494，900元及截止2017年6月20日的利息207，742.62元，并支付从2017年6月21日起至借款还清之日止按《小企业借款合同》约定的利率计算利息的诉请，于法有据，本院予以支持；本案ＸＸ芳将其所有的位于邵武市熙春中路福航大厦B幢2层、4层住宅（房屋所有权证号：邵武市房权证昭熙字第××号），ＸＸ良、林碧霞将其共同共有的位于邵武市熙春中路福航大厦B幢1、3层住宅及车库（房屋所有权证号：邵武市房权证昭熙字第××号）、邵武市小东门路米兰大厦一层12#店面（房屋所有权证号：邵房权证字第××号），黄党泉、吕寿兰将其共同共有的位于邵武市五一九路世纪广场1层331-6号店面（房屋所有权证号：房权证邵武字第××）为邵晶公司向邵武工行借款作抵押担保，且办理了房产抵押登记（房他证邵武字第××号），ＸＸ芳、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰应就抵押物权向邵武工行承担担保责任，现邵晶公司未按合同约定偿还邵武工行借款本息，故邵武工行要求对ＸＸ芳、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰提供的抵押物进行折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿的诉请，符合法律规定，本院予以支持；ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞在30，000，000元最高余额内为邵晶公司向邵武工行借款提供连带责任保证，故邵武工行要求ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞对邵晶公司归还邵武工行借款本息共同承担连带清偿责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持；ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞承担保证责任后，有权向邵晶公司追偿。黄党泉、吕寿兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邵武市邵晶面粉食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邵武支行借款本金7，494，900元及截止2017年6月20日的利息207，742.62元（含罚息、复利），并支付从2017年6月21日起至借款还清之日止按《小企业借款合同》约定的利率计算的利息；
二、如被告邵武市邵晶面粉食品有限公司未履行上述第一项债务，则原告中国工商银行股份有限公司邵武支行有权对被告ＸＸ芳所有的坐落于邵武市熙春中路福航大厦B幢2层、4层住宅（房屋所有权证号：邵武市房权证昭熙字第××号）、ＸＸ良、林碧霞共同共有的坐落于邵武市熙春中路福航大厦B幢1层、3层住宅及车库（房屋所有权证号：邵武市房权证昭熙字第××号）、邵武市小东门路米兰大厦一层12#店面（房屋所有权证号：邵房权证字第××号）、黄党泉、吕寿兰共同共有的坐落于邵武市五一九路世纪广场1层331-6号店面（房屋所有权证号：房权证邵武字第××）的房产进行折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；
三、被告ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞对上述第一项债务共同承担连带清偿责任；
四、被告ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞承担保证责任后，有权向被告邵武市邵晶面粉食品有限公司追偿。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)》第二百五十三条(?javascript:SLC(98761,229)?)规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65，719元，减半收取计32，859.5元，由邵武市邵晶面粉食品有限公司、ＸＸ芳、黄义闵、ＸＸ良、林碧霞、黄党泉、吕寿兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 傅安发
二〇一七年十一月八日
书记员 张 明
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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