江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏01民终3409号
上诉人（原审原告）：应长桑，男，1969年11月18日出生,汉族，住南京市浦口区。
委托诉讼代理人：任海英，北京市中银（南京）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：许德华，男，1962年8月14日出生,汉族，住南京市浦口区。
委托诉讼代理人：董兹翠，江苏金正达律师事务所律师。
上诉人应长桑与被上诉人许德华不当得利纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院（2017）苏0111民初5598号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
应长桑上诉请求：1、请求二审法院依法撤销一审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、上诉人应当获得补偿的土地及银杏树面积应当为16.5亩，而非一审认定的4.65亩。《承诺书》明确约定王皮匠山约20亩土地由应长桑栽种银杏树并在拆迁时获得补偿款，括号中的王皮匠山是指王皮匠山一带区域，并非仅指王皮匠山本身。根据上诉人在一审中提供的公证书及测绘报告可知，王皮匠山及附近区域银杏树面积为16.5亩，上诉人在一审也提供证人证言予以证明。2、上诉人获得补偿的标准应当按照签订拆迁协议的标准，而非拆迁公告的标准。许德华现已按高出拆迁公告的标准取得补偿款，却按拆迁公告的标准给付上诉人补偿款，明显不公平。3、一审法院适用法律错误，桥林拆迁办工作人员隐瞒许德华拆迁情况，拒绝出示支付许德华拆迁款的相关材料，根据�事诉讼法的规定，一审法院应要求其工作人员出庭作证，而非将举证责任分摊给上诉人。
许德华辩称，上诉人所陈述的《承诺书》所载的王皮匠山是指王皮匠山及周围一带区域，没有事实依据。上诉人提供的公证书及测绘报告测量的不仅仅王皮匠山护栏内面积，还包含了洼（窝）子田区域面积，且测量时间与征收时间相距很久，不能还原当时的情况。上诉人在一审中所申请出庭的证人陈述并非事实，被上诉人仅仅认可上诉人在王皮匠山上栽过树，对数量并未认可。上诉人称被上诉人获得了高额补偿没有依据，被上诉人所获得的补偿款是自行栽种的五针松、罗汉松的赔偿款。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的诉讼请求，维持原判。
应长桑向一审法院�诉请求：许德华按照10万元/亩支付16亩银杏树的补偿费共计160万元，自2015年9月28日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息，并承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2010年5月18日，许德华、张亮与桥林街道百合村相庄组签订了土地承包合同，承包了桥林街道百合村相庄组的土地，该土地东至桥林街道大方村，南至桥林街道大方村，西至秋屯组东塘，北至相庄八斗种上，期限15年。嗣后，应长桑在上述土地中的王皮匠山上栽种银杏树若干棵。2011年3月12日，许德华、张亮向应长桑出具承诺书一份，载明：张亮沙厂南边半山约20亩（王皮匠山）护栏内的银杏树是应长桑所栽，拆迁征地时，所栽银杏树相对应土地面积赔偿与许德华、张亮无关，由应长桑所得，在征地之前所租田亩的费用由许德华、张亮支付，与应长桑无关。2012年1月20日，张亮向许德华出具全权委托书一份，张亮表示双方承包的上述土地的承包费用及土地上栽种树木的投入费用全部由许德华支付，上述土地征用、拆迁补偿等一切事宜由许德华全权处理，其不再有任何权利。
2015年8月，许德华委托江苏省南京市浦口公证处对应长桑在王皮匠山栽种的银杏树进行保全证据公证，经测量面积为4.65亩。2015年9月28日，桥林拆迁办要求许德华于2015年10月15日前交付土地。许德华与应长桑就征地补偿事宜不能达成协议，应长桑拒不移除其在王皮匠山上栽种的银杏树。2016年3月4日，许德华曾向一审法院起诉，要求应长桑将王皮匠山上栽种的树木移除。一审法院审理后作出（2016）苏0111民初1758号民事判决，判令应长桑将其栽种在王皮匠山上的所有银杏树移除。应长桑不服，提起上诉，江苏省南京市中级人�法院审理后，作出（2016）苏01民初9152号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。许德华向法院申请强制执行。（2017）苏0111执883号案件执行中，应长桑陈述其在王皮匠山上栽种的银杏树仅有5亩。应长桑已自行将其栽种的银杏树全部移除，该案已执行完毕。
本案审理中，应长桑提交2017年8月10日江苏省南京市钟山公证处公证书和2017年7月25日江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司测绘报告一份，该报告载明：本项目指定测绘面积16.23亩。应长桑陈述该面积包括洼（窝）子田的面积，洼（窝）子田不在王皮匠山内。许德华质证认为，应长桑指定的测绘面积包括洼（窝）子田等土地的面积，洼（窝）子田不在王皮匠山内，不予认可。
应长桑申请法院前往桥林拆迁办调查取证。桥林拆迁办工作人员陈述，浦口开发区因建设需要土地，施工队将许德华栽种的部分银杏树毁坏，后来许德华将剩余的银杏树移走，施工队没有毁坏应长桑栽种的银杏树；桥林拆迁办对毁坏的银杏树按照当年的市场价格赔偿，对没有毁坏的银杏树按照桥林街道拆迁工作会议纪要（2011年10月11日）补偿，前者的标准高于后者的标准；因应长桑与许德华有争议，尚未与许德华签订正式补偿协议，已向许德华预付部分补偿费，尚有部分未付。桥林街道拆迁工作会议纪要（2011年10月11日）载明：针对开发区二期拆迁范围内大规模栽种的银杏树，暂定价格为4～6万元/亩，对家前屋后零星栽种的银杏树，按棵来计算，暂定价格为600～1000元/棵。
一审法院认为，许德华、张亮向应长桑出具承诺书，承诺张亮沙厂南边半山约20亩（王皮匠山）护栏内的银杏树是应长桑所栽，�迁征地时，所栽银杏树相对应土地面积赔偿由应长桑所得。张亮书面向许德华表示，其与许德华承包的土地征用、拆迁补偿等一切事宜由许德华全权处理，其不再有任何权利。现王皮匠山被拆迁，许德华没有合法依据取得应长桑应当获得的补偿费，应长桑有权要求许德华返还。双方争议的焦点问题有：一、补偿费如何计算；二、应长桑要求支付利息有无依据。
关于焦点问题一,应长桑主张其在王皮匠山上栽种的银杏树有16亩，提交江苏省南京市钟山公证处公证书、江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司测绘报告证明，许德华不予认可。应长桑陈述该面积包含洼（窝）子田的面积，洼（窝）子田不在王皮匠山内。结合应长桑在执行中陈述的面积，一审法院对其在王皮匠山上栽种银杏树16亩的主张不予采信。应长桑在执行中陈述的�积与许德华主张的江苏省南京市浦口公证处公证书所载的面积没有本质差异，鉴于公证书效力较高，应长桑未提供证据推翻，一审法院对该公证书所载的面积予以采信。
鉴于许德华尚未与桥林拆迁办签订正式补偿协议，一审法院无法据此确定许德华支付应长桑的补偿费计算标准。根据桥林拆迁办工作人员陈述，许德华承包的土地上被施工队毁坏与未被毁坏的银杏树赔偿或补偿标准不同。应长桑在执行中自行将其栽种的银杏树移除，其栽种的银杏树未被毁坏，因此，其栽种的银杏树的补偿标准可参照桥林街道拆迁工作会议纪要（2011年10月11日）确定的标准，按照6万元/亩计算。应长桑主张补偿费按10万元/亩计算，没有依据，一审法院不予支持。
关于焦点问题二,双方对补偿费的数额有争议，不能达成协议，应长桑拒不移除其在王皮匠山栽种的银杏树，许德华亦未向应长桑返还补偿费，双方均负有责任。考虑到已按较高标准支持补偿费，又考虑到桥林拆迁办尚未向许德华支付全部补偿费，一审法院对应长桑请求许德华支付利息的请求不予支持。
综上，许德华应返还应长桑6万元/亩×4.65亩=27.9万元。应长桑的其他诉讼请求没有依据，对此不予支持。
一审法院据此判决：一、被告许德华于本判决生效之日起十五日内支付原告应长桑27.9万元；二、驳回原告应长桑其他诉讼请求。
本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。
本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。
�院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，应长桑起诉主张由许德华支付其16亩银杏树补偿款，并提交许德华、张亮出具的承诺书、江苏省南京市钟山公证处公证书及江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司测绘报告予以证明，本院经审查认为，应长桑所提交的测绘报告中测绘面积包含王皮匠山及洼（窝）子田面积，而许德华、张亮向应长桑出具的承诺书中仅提到应长桑在王皮匠山栽种银杏树，并未提及洼（窝）子田。且在许德华诉应长桑排除妨害纠纷一案中，应长桑亦从未提及其在洼（窝）子田亦栽种有银杏树。故本院认定应长桑提供的证据不足以证明其在洼（窝）子田栽种银杏树，且包�在许德华、张亮所出具的承诺书范围内。故对于应长桑要求许德华补偿16亩银杏树的上诉请求，本院不予支持。一审法院确认银杏树面积为4.65亩，并无不当，本院予以维持。
关于补偿款计算标准，根据一审法院向桥林拆迁办所作调查笔录，拆迁部门尚未与许德华签订正式补偿协议，且补偿标准应区分被施工队毁坏及未被施工队毁坏两种情况，本案所涉银杏树系应长桑在前案执行程序中自行移除，故一审法院按照未被毁损的赔偿标准，即拆迁工作会议纪要载明的补偿标准进行计算，并无不当。应长桑上诉提出许德华取得高额拆迁补偿，故要求按照10万元/亩的价格对其进行赔偿的主张，无证据证实，本院不予支持。
综上所述，应长桑的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费16689元，由上诉人应长桑负担。
本判决为终审判决。
审判长 李飞鸽
审判员 徐聪萍
审判员 郑 慧
二〇一八年七月三十一日
书记员 戴 苗