广东省河源市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤16民初88号
原告：广发银行股份有限公司河源分行。住所地：广东省河源市建设大道***号友力商务大厦*座***层。
负责人：赖建雄，行长。
委托代理人：叶莉，广东竞方律师事务所律师。
被告：连平长荣塑胶有限公司；住所地：广东省河源市连平县三角镇生态工业园。
法定代表人：源孔章。
被告：源孔章，男，1956年5月7日出生，
被告：卢金爱，女，1954年11月26日出生，
被告：国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司；住所地：广东省深圳市龙岗区布吉镇秀锋工业城C栋。
法定代表人：卢金爱。
原告广发银行股份有限公司河源分行与被告连平长荣塑胶有限公司、源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月27日组织进行了第一次庭前证据交换，此后因追加国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司为被告，又于2017年9月19日组织进行了第二次庭前证据交换，并于2017年9月19日公开开庭审理了本案。原告广发银行股份有限公司河源分行的委托代理人叶莉到庭参加诉讼。被告源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司河源分行诉称：2015年12月4日，被告连平长荣塑胶有限公司（下称长荣塑胶公司）向原告申请贷款，与原告签订《授信额度合同》。双方约定：1、授信额度最高限额为人民币陆仟万元整，授信额度敞口最高限额为人民币壹仟捌佰万元整。额度有效期限自本合同生效之日起至2016年12月3日止。具体放款金额、利率、借款期限以借款借据为准。2、流动资金贷款采用定期付息，到期还本的还款方式。每月20日为结息日，21日为付息日。3、若被告未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能支付的利息按罚息利率计收复利。罚息利率为约定年利率水平上加收50%。4、如被告未按合同的约定履行支付和清偿义务，则原告可以终止或解除本合同并要求赔偿因其违约而给原告造成的损失，要求保证人承担保证责任，行使担保物权。5、被告承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于原告为实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费等。
同日，被告源孔章、卢金爱作为保证人为被告长荣塑胶公司对原告于2015年12月4日至2018年12月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）债务承担连带共同保证责任。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），被担保的最高额债权额本金余额为陆仟万元整。保证期限为自主合同债务人履行期限届满之日起两年。
另，被告长荣塑胶公司作为抵押人与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：(1)由长荣塑胶公司提供其名下坐落连平县××镇生态工业园区内长荣塑胶有限公司粤房地证字第C5696367号、C5696368号、C5696369号房产为其公司与原告于2014年12月2日至2019年12月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）债务承担最高额抵押担保责任，担保的最高债权本金余额为壹仟万元整。(2)由长荣塑胶公司提供其名下坐落于连平县××镇生态工业园区内长荣塑胶有限公司粤房地证字第C5696370号、C5696371号、C5696372号房产为其公司与原告于2014年12月2日至2019年12月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）债务承担最高额抵押担保责任，担保的最高债权本金余额为柒佰万元整。(3)由长荣塑胶公司提供其名下坐落于连平县三角生态工业园区内（证号：1600199）国有土地使用权为其公司与原告于2014年12月2日至2019年12月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）债务承担最高额抵押担保责任，担保的最高债权本金余额为壹仟万元整。(4)由长荣塑胶公司提供其所有的549.7套机器设备为其公司与原告于2015年12月4日至2020年12月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）债务承担最高额抵押担保。担保的最高债权本金余额为壹仟万元整。以上担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。
合同签订后，原告于2015年12月7日向被告长荣塑胶公司发放流动资金贷款14000000元，于2015年l2月8日向被告长荣塑胶公司发放流动资金贷款4000000元。但被告长荣塑胶公司未按合同约定按时偿还贷款，保证人也未履行保证责任。经原告多次催收未果，根据合同约定，被告已构成严重违约。
据此，原告请求：1、判决被告连平长荣塑胶有限公司于判决生效后立即偿还原告贷款本金人民币17500000元及利息、复利（逾期利息、复利应自逾期之日起按罚息利率9.75%/年计算至款项还清时止）（暂计至2016年10月20日欠贷款本息合计17692510.56元）；2、判决被告连平长荣塑胶有限公司承担原告为实现债权所支付的律师费人民币100000元；3、判决被告源孔章、卢金爱对被告连平长荣塑胶有限公司的上述债务在担保范围内承担连带保证责任；4、判决原告对被告连平长荣塑胶有限公司名下坐落于连平县××镇生态工业园区内长荣塑胶有限公司粤房地证字第C5696367号、C5696368号、C5696369号、C5696370号．C5696371号、C5696372号房产折价或拍卖、变卖的价款在担保范围内享有优先受偿权；5、判决原告对被告连平长荣塑胶有限公司名下坐落于连平县三角生态工业园区内(权属证号：连府国用(2009)第000572号）国有土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在担保范围内享有优先受偿权；6、判决原告对被告连平长荣塑胶有限公司所有存放在连平长荣塑胶有限公司内的549.7套机器设备折价或拍卖、变卖的价款在担保范围内享有优先受偿权：7、本案的诉讼费、保全费由被告共同承担。
本案在诉讼过程中，原告广发银行股份有限公司河源分行申请追加国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司为本案被告参加诉讼，并增加和变更部分诉讼请求：1、被告连平长荣塑胶有限公司应偿还本金余额为17499997元。2、原告对被告连平长荣塑胶有限公司名下坐落于连平县××镇生态工业园区内长荣塑胶有限公司粤房地证字××号房产折价或拍卖、变卖的价款在担保范围内享有优先受偿权。3、判决被告国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司对被告连平长荣塑胶有限公司的债务在担保范围内承担连带保证责任。理由：（一）经核实被告连平长荣塑胶有限公司已经偿还500003元本金。（二）被告连平长荣塑胶有限公司在最高额抵押合同（编号125010149067－0202）中提供抵押担保的房产还包括粤房地证字××号。（三）2015年12月4日，国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司（下称国泰塑胶公司）与原告签订《最高额保证合同》。约定国泰塑胶公司为连平长荣塑胶有限公司与原告于2015年12月4日至2020年12月4日所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同承担连带保证责任。担保的最高债权本金余额为陆仟万元整，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。保证期间自主合同履行期限届满之日起两年。现被告连平长荣塑胶有限公司未按合同约定履行还款义务构成违约。经原告催告后仍未履行，国泰塑胶公司也未承担保证责任。依据法律及合同约定，原告有权要求国泰塑胶公司对连平长荣塑胶有限公司的贷款债务承担连带责任保证。
原告广发银行股份有限公司河源分行向本院提供了以下证据：1、广发银行股份有限公司河源分行的《营业执照》复印件。2、源孔章的港澳居民来往内地通行证复印件。3、卢金爱的港澳居民来往内地通行证复印件。4、授信额度合同（编号：125010150053）。5、最高额保证合同（编号：125010150053－01）。6、最高额抵押合同（编号：125010149067－0201号）及粤房地他项权证连平县字第3000099578号。7、最高额抵押合同（编号：125010149067－0202号）及粤房地他项权证连平县字第3000099579号。8、最高额抵押合同（编号：125010149067－0203号）及连府他项（2014）第0124号土地他项权证。9、最高额抵押合同（编号：125010150053－0201号）及动产抵押登记书（登记编号：0762连平20151207014）。10、借款借据。11、广发银行河源分行营业部本息报表。12、民事委托代理合同及律师代理费发票。12、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司企业信用信息表。13、最高额保证合同（编号：125010150053－0102号）。14、《民事委托代理合同》补充协议书及律师代理费发票、国内支付业务收款电子回单。
被告连平长荣塑胶有限公司、源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司均未应诉答辩，也未提供证据。
经审理查明：2015年12月4日，被告连平长荣塑胶有限公司向原告申请贷款，与原告签订《授信额度合同》（编号：125010150053）。双方约定：1、授信额度最高限额为人民币陆仟万元整，授信额度敞口最高限额为人民币壹仟捌佰万元整。额度有效期限自合同生效之日起至2016年12月3日止。实际发放金额、利率、借款期限以借款借据或其他债权债务凭证为准。2、流动资金贷款采用定期付息，到期还本的还款方式。结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。3、若被告连平长荣塑胶有限公司未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，并对不能支付的利息按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为约定年利率水平上加收50%。4、如被告连平长荣塑胶有限公司未按合同的约定履行支付和清偿义务，则原告可以终止或解除本合同并要求赔偿因其违约而给原告造成的损失，要求保证人承担保证责任，行使担保物权。5、被告连平长荣塑胶有限公司承担并支付合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于原告为实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费等。
同日，被告源孔章、卢金爱与原告签订《最高额保证合同》（编号125010150053－01），被告源孔章、卢金爱作为保证人为被告连平长荣塑胶有限公司与原告于2015年12月4日至2018年12月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供连带保证担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），被担保的最高额债权额本金余额为陆仟万元整。保证期限为自主合同债务人履行期限届满之日起两年。被告国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：125010150053－0102号），约定被告国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司为被告连平长荣塑胶有限公司与原告于2015年12月4日至2020年12月4日所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同提供连带保证担保。担保的最高债权本金余额为陆仟万元整，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。保证期间自主合同履行期限届满之日起两年。
另，被告连平县长荣塑胶有限公司作为抵押人与原告于2014年12月2日签订了《最高额抵押合同》（编号125010149067－0201）、《最高额抵押合同》（编号125010149067－0202）、《最高额抵押合同》（编号125010149067－0203），于2015年12月4日签订了《最高额抵押合同》（编号125010150053－0201），主要约定：(1)由被告连平县长荣塑胶有限公司提供其名下坐落在连平县××镇生态工业园区内的粤房地证字第C5696367号、C5696368号、C5696369号房产为其公司与原告于2014年12月2日至2019年12月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供抵押担保，担保的最高债权本金余额为壹仟万元整。(2)由被告连平县长荣塑胶有限公司提供其名下坐落在连平县××镇生态工业园区内粤房地证字第C5696370号、C5696371号、C5696372号、C5696373号房产为其公司与原告于2014年12月2日至2019年12月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供抵押担保，担保的最高债权本金余额为柒佰万元整。(3)由被告连平县长荣塑胶有限公司提供其名下坐落于连平县三角生态工业园区内连府国用（2009）第000572号国有土地使用权为其公司与原告于2014年12月2日至2019年12月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供抵押担保，担保的最高债权本金余额为壹仟万元整。(4)由被告连平县长荣塑胶有限公司提供其所有的549.7套机器设备为其公司与原告于2015年12月4日至2020年12月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供抵押担保。担保的最高债权本金余额为壹仟万元整。以上担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。
2015年12月7日，原告向被告连平县长荣塑胶有限公司发放流动资金贷款14000000元，借款期限自2015年12月7日至2016年12月4日止，贷款年利率为6.5%。2015年l2月8日，原告向被告连平县长荣塑胶有限公司发放流动资金贷款4000000元，借款期限自2015年12月8日至2016年12月4日止，贷款年利率为6.5%。
原告认可被告连平县长荣塑胶有限公司偿还本金的情况为：（一）关于14000000元贷款部分。2015年12月31日、2016年2月1日、2016年2月29日、2016年3月30日、2016年5月11日分别偿还100000元本金，共计500000元。（二）关于4000000元贷款部分。2017年2月23日偿还本金2元、2017年3月25日偿还本金1元。
原告认可被告连平县长荣塑胶有限公司偿还利息的情况为：被告连平县长荣塑胶有限公司于2015年12月21日至2016年5月21日期间依合同约定按时足额偿还了贷款利息。14000000元贷款于2016年8月31日偿还贷款利息75553.14元，于2016年12月9日偿还贷款利息105000元；4000000元贷款于2016年8月31日偿还贷款利息22449.83元。综合本息情况计算得14000000元贷款利息只支付至2016年7月9日，4000000元贷款利息只支付至2016年6月10日。
因被告连平县长荣塑胶有限公司未按合同约定按时偿还贷款，各担保人也未履行担保责任，原告遂提起本案诉讼。
另查明，2016年10月11日和2017年1月1日，原告与广东竞方律师事务所分别签订民事委托代理合同和《民事委托代理合同》补充协议书，约定了相关诉讼代理事项、律师费支付方式为按进度付款等，律师费总额100000元。原告已支付律师费20000元。
再查明，原告于2016年10月13日向本院申请诉前财产保全。本院于2016年10月13日作出（2016）粤16财保1号民事裁定，查封了被告连平县长荣塑胶有限公司名下坐落在连平县××镇生态工业园区内粤房地证字第C5696367号、第C5696368号、第C5696369号、第C5696370号、第C5696371号、第C5696372号房产，连府国用（2009）第000572号国有土地使用权，以及存放在被告连平县长荣塑胶有限公司内的549.7套机器设备，该查封以人民币19000000元为限。原告向本院缴纳了保全费5000元。
本院认为，本案需审查的问题有：1、被告连平县长荣塑胶有限公司是否仍欠原告17499997元贷款本金应予以偿还，并支付相关利息、复利；2、被告连平县长荣塑胶有限公司应否承担原告为实现债权所发生或必然发生的律师代理费共计100000元；3、被告源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司应否对被告连平县长荣塑胶有限公司的上述债务在各自担保范围内承担连带保证责任；4、原告对被告连平县长荣塑胶有限公司名下坐落在连平县××镇生态工业园区内粤房地证字第C5696367号、第C5696368号、第C5696369号、第C5696370号、第C5696371号、第C5696372号、第C5696373号房产，连府国用（2009）第000572号国有土地使用权，以及存放在被告连平县长荣塑胶有限公司内的549.7套机器设备，以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在担保范围内是否享有优先受偿权。根据原告的起诉意见及所提供的证据，本院对上述问题作如下分析与认定：
（一）关于被告连平县长荣塑胶有限公司是否仍欠原告17499997元贷款本金应予以偿还，并支付相关利息、复利的问题。
本案中，被告连平长荣塑胶有限公司、源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，未提供答辩意见，也未提供证据，应视为各被告放弃抗辩的权利。原告认可被告连平长荣塑胶有限公司已经偿还500003元本金，仍欠17499997元本金，本院予以认定。原告主张被告连平长荣塑胶有限公司所应支付的利息、复利，有当事人之间的合同约定，被告连平长荣塑胶有限公司所出具的借款借据，原告认可的被告连平长荣塑胶有限公司付息情况以及中国人民银行《人民币利率管理规定》（银发[1999]77号）第二十条、第二十一条规定的“……对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利……”为依据，本院予以支持。
（二）关于被告连平县长荣塑胶有限公司应否承担原告为实现债权所发生或必然发生的律师代理费共计100000元的问题。
原告与被告连平县长荣塑胶有限公司在涉案合同中约定了原告为实现债权所支付的律师费应由被告连平县长荣塑胶有限公司承担，故对于原告请求其已支付的律师费20000应由被告连平县长荣塑胶有限公司承担，本院予以支持。同时，原告提供了民事委托代理合同和《民事委托代理合同》补充协议书，并提供了相关发票，证实律师费总额100000元，按进度付款。现原告已支付20000元律师费，其余80000元律师费尚未达到付款的条件，但属于确定且必然发生的费用，原告请求就全部律师费100000元一并作出处理，本院予以支持。
（三）关于被告源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司应否对被告连平县长荣塑胶有限公司的上述债务在各自担保范围内承担连带保证责任的问题。
被告源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司均与原告签订了保证合同，为被告连平县长荣塑胶有限公司的涉案债务提供连带保证担保，担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。本案中，原告所诉之债权均发生在上述保证担保约定的担保期限内，各保证担保人应在各自的担保范围内对原告请求的贷款利息、复利以及为实现债权所支付的律师费承担连带保证责任。
（四）关于原告对被告连平县长荣塑胶有限公司名下坐落在连平县××镇生态工业园区内粤房地证字第C5696367号、第C5696368号、第C5696369号、第C5696370号、第C5696371号、第C5696372号、第C5696373号房产，连府国用（2009）第000572号国有土地使用权，以及存放在被告连平县长荣塑胶有限公司内的549.7套机器设备，以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在担保范围内是否享有优先受偿权的问题。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告连平县长荣塑胶有限公司提供其名下的上述房产、土地使用权、机器设备为涉案债务抵押担保，相应的抵押物也办理了抵押登记手续，故抵押担保均合法有效。原告请求确认其对抵押物以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在担保范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，判决如下：
一、被告连平县长荣塑胶有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司河源分行17499997元及利息、复利（逾期贷款利息、复利自逾期之日起按9.75%/年计算至款项还清之日止）。
二、被告连平县长荣塑胶有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告广发银行股份有限公司河源分行的律师费损失100000元。
三、被告源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司对被告连平县长荣塑胶有限公司上述第一、二项所应承担的责任在担保范围内承担连带保证责任。
四、原告广发银行股份有限公司河源分行对被告连平县长荣塑胶有限公司名下坐落在连平县三角镇生态工业园区内粤房地证字第C5696367号、第C5696368号、第C5696369号、第C5696370号、第C5696371号、第C5696372号、第C5696373号房产，连府国用（2009）第000572号国有土地使用权，以及存放在被告连平县长荣塑胶有限公司内的549.7套机器设备，以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在担保范围内享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费128555.06元，保全费5000元，由被告连平县长荣塑胶有限公司、源孔章、卢金爱、国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审判长 谢健生
审判员 高晓鸣
审判员 高 宇
二〇一七年十月十三日
书记员 黄秋君