吉林省辽源市龙山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）吉0402执异52号
案外人:代国。
申请人:陈百双。
被执行人:赵铁钧。
被执行人:初显波。
申请执行人陈百双与被执行人赵铁钧、初显波借款合同纠纷一案，经原告申请执行，本案进入执行阶段。在执行阶段，案外人代国向本院提出书面异议。本院于2018年8月30日立案后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。
案外人代国向本院提出异议请求:案外人作为吉林省辽源市龙山区法院（2017）吉0402民初2617-5号民事裁定案外人,但作为查封房屋买受人,案外人申请撤销对辽源市开发区金都花园5号楼2单元408室查封。事实与理由：2017年8月21日,因赵铁钧与初显波夫妻二人于2015年11月10日,向案外人借款130万元(加上利息己达到170万元)的本息没有偿还完,故以该房产作价20万元,顶抵借款,并有双方约定的《房契》一份为凭,也有《合同与补充合同为凭》。在陈百双诉赵铁钧与初显波二人民间借贷纠纷一案中,龙山区人民法院查封的该房屋已经不是赵铁钧和初显波的财产,而是案外人的财产。因此,案外人提出异议,请求依法撤销吉林省龙山区人民法院(2017)吉0402民初2617-5号民事裁定书,依法维护案外人的合法权益。
陈百双抗辩称：一、对于异议人代国与赵铁钧、初显波是否真实存在130万的债务关系存在异议。异议人如何证明债务关系是真实存在的?是否有当时银行的转账凭证。二、异议人代国以赵铁钧将房屋作价20万抵账给他,并提供《房契》、《合同与补充合同》为理由提出执行异议,对于异议人代国所提供证据的真实性、合法性、我们予以否认,理由如下：1、赵铁钧在2018年6月22日与陈大军通话录音中称付文财408室早在2017年9月IO日就卖了,当时就给了10万元的定钱;法院2018年7月19日去找赵贵东核实情况时,赵贵东也说2017年9月份就卖了;第二天2018年7月20日下午,赵铁钧和刘春香去法院说408房屋是2017年9月10日卖给刘春香的且今年2018年5月lO日结清房款才给刘春香付文财的协议。2、赵家是以收到钱的形式将408室卖给了刘春香,并没有以顶账的形式给异议人代国。假如赵铁钧早在2017年8月21日将408室顶账给异议人代国,为何时至今日,长达l年的时间代国没有付文财408室的回迁协议?没有付文财的协议就办不了房照!异议人代国与赵铁钧顶账事件前后事实过程矛盾,不符合客观事实。没有付文财的回迁协议、没有408室的钥匙,那付文财408室赵铁钧是怎么顶账给代国的？况且在查封之后,协议还在赵家手里还在卖房(有通话录音、视频、照片等证据证明),而现在协议却在刘春香手里。异议人代国关于408室的《房契》、《合同与补充合同》也没有在任何相关部门登记确认债权,协议、钥匙等手续也都在异议人刘春香手里,现在刘春香占有该房屋。3、2018年7月14日,408室毛坯房开始装修砸墙,有现场视频。2018年7月19日,法院去408室实地调查,是毛坯房,并告知刘春香和装修工人不要装修,并贴了封条,有现场视频。假若408房屋2017年8月21日赵铁钧就抵账给了异议人代国,现在刘春香怎么会实际占有并装修?4、法院查封后,2017年12月28日星期四408室第一次看房的现场录音:约定2017年12月31日星期日408室第二次看房看协议现场录像。第一次现场看房录音7分30秒开始可以清晰听到赵贵东说房屋是他儿子赵铁钧的,协议在他儿子手里,并约定31日星期日把协议让他儿子拿来。约定第二次2017年12月31看房看协议的录像中可以清楚的看到从初显波手里拿出付文财的协议,付文财协议内容清晰可见。这些证据证明法院查封后赵家还在卖房,当时协议手续还在赵家手里,并没有抵账给异议人代国,异议人代国也没有实际占有。5、以买房者身份在法院查封后给赵贵东打电话赵贵东还在卖408室!(通话录音为证)证明当时协议还在赵家手里,并没有卖掉,没有抵账给异议人代国。6、另有时间截止到2018年4月末,408室窗户上还贴着赵贵东的卖房的联系电话,有照片,同步时间视频为证。这与赵贵东卖房还借款时间与掌握刘春香买房的时间相符。都能证明法院查封后赵家还在卖房,并没有抵账给异议人代国。2018年5月15日与赵贵东急于卖掉408室与付文英和陈大军进行了电话联系(有通话录音)要求改名或让付文财按个手印也行,说要给付文英2万、陈大军家5万元钱,剩余用来还债,付文英和陈大军并未同意。据了解2018年5月-6月,赵贵东还了三份借款,还给友谊村邵明发家4万和邵明生家5万元,还了友谊村贾小斌5万元,可以查实这些事。这些事都可以证明2018年5月份赵铁钧将房屋卖给了刘春香才有的钱还给亲属,他家亲属亲口承认当时是赵贵东说是刚把房子卖了有钱了才还他们的钱。408室并没有抵账给异议人代国。2018年2月21日通话录音中赵铁钧承认408室已被查封,但2018年6月22日通话录音中称该房屋2017年9月份就卖了,当时就给了10万元，2018年7月6日及2018年7月10日找到初显波她也说408室2017年9月份,查封之前就卖掉了。2018年7月19日法院去问赵责东,法院有现场录像,赵贵东也说408房屋是2017年9月份就卖了。2018年9月1日,刘连成自述和刘春香一起去买的408室2017年9月10日当天就给了10万元,11月份给了10.5万元,交易2次在11月份就把钱给齐了,11月份给齐钱就把协议给刘春香了。以上录音、录像证据可以证明.赵铁钧、初显波、赵贵东、刘春香、刘连成均表示408室2017年9月10日卖给了刘春香。当时并不存在赵铁钧2017年8月21日将408室抵账给异议人代国之事。综上,请求龙山区人民法院依法驳回被答辩人的异议,依法执行龙山区人民法院（2017）吉0402民初2617-5号裁定书规定的内容,并依法追究被答辩人的法律责任,以维护答辩人的合法权益,维护法律的神圣尊严。
赵铁钧、初显波抗辩称：案外人代国作为吉林省辽源市龙山区法院（2017）吉0402民初2617-5号民事裁定案外人,申请撤销对辽源市开发区金都花园5号楼2单元408室查封一事做出如下说明,2017年8月21日,我向案外人代国借款130万元,以该房产作价20万元抵借款。但后来我将此房产以21万元卖给另一案外人刘春香,将其中十万元偿还给案外人代国。故吉林省辽源市龙山区法院（2017）吉0402民初2617-5号民事裁定对辽源市开发区金都花园5号楼2单元408室查封一事与案外人代国无关。
经审查查明：本院在审理陈百双与赵铁钧、初显波民间借贷纠纷一案中，原告陈百双提出财产保全申请并已提供担保。本院于2017年12月26日作出（2017）吉0402民初2617-5号民事裁定书，查封赵铁钧购买付文财房屋（金都花园5号楼2单元408室，面积为89.25平方米）的房籍。
另查明，2016年8月31日，卖方付文财将房屋卖给了买房赵铁钧，成交价格为19万元；2017年8月21日，赵铁钧、同意将该房以20万元顶抵给代国，用来偿还部分欠代国的借款，但未办理产权变更登记。
本院认为：异议人代国所提异议称法院查封金都花园5号楼2单元408室，已顶抵给代国，但其并未向法院提供所有权证，提供的证据不能证明其对该房屋拥有所有权，异议人的请求本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项、及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回案外人代国的异议请求。
如不服本裁定，认为原判决、裁定有错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 王奎武
审判员 吴 刚
审判员 于大斌
二〇一八年九月十四日
书记员 王 迪