福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第2209号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平、ＸＸ，福建怀行律师事务所律师。
被告苏增荣，男，1965年7月9日出生，汉族，住福安市。
被告林珠仔，女，1967年6月18日出生，汉族，住福安市。
被告占华坤，男，汉族，1976年9月29日生，住福安市。
被告陈英，女，汉族，1985年8月20日生，住福安市。
被告福安市信和融资担保有限公司，住所地福安市。
法定代表人陈碧玉，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告苏增荣、林珠仔、占华坤、陈英、福安市信和融资担保有限公司（下称“信和担保公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王林清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告苏增荣等均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行诉称，被告苏增荣与被告林珠仔系夫妻关系。被告苏增荣在2013年10月23日向原告贷款人民币100万元整。被告林珠仔出具共同还款承诺书，承认其愿为上述借款承担共同偿还责任。被告占华坤、陈英以其福安市城区城阳金湖路天湖商贸城A1幢4层410号、3层D2号房对上述贷款在50万元的最高限额下提供抵押，并且进行了抵押权登记。被告信和担保公司对上述贷款在100万元及相应利息、费用的最高限额下提供连带担保责任。被告信和担保公司还提供5万元保证金质押。截止2015年3月11日，被告苏增荣仍拖欠原告上述借款本金100万元及相应利息、罚息52447.76元。为维护原告合法权益，请求判令：1.被告苏增荣、林珠仔偿还原告借款本金人民币100万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息，按贷款合同约定标准计算；暂算至2015年3月11日为人民币52447.76元。2.被告苏增荣、林珠仔赔偿原告为实现债权而支付的律师费1000元。3.被告占华坤、陈英对提供抵押的福安市城区城阳金湖路天湖商贸城A1幢4层410号3层D2号为被告苏增荣上述第一项、第二项债务在50万元的范围内承担抵押担保责任。原告就抵押抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。4.被告信和担保公司对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。5.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告苏增荣等均未作答辩。
经审理查明，被告苏增荣与林珠仔、被告占华坤与陈英均系夫妻关系。原告与被告苏增荣于2013年10月23日订立一份个人额度借款合同，约定由原告贷款100万人民币给被告苏增荣，借款额度有效期间自2013年10月23日至2014年10月23日；采用浮动利率，在基准利率水平上上浮30%，借期内利率为年利率7.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告违约导致发生律师费的，应由被告承担；合同项下存在多种担保方式的，原告可以选择任一方式实现债权等。合同还约定被告信和担保公司在100万元及利息和费用的范围内对上述借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括律师费）等提供最高额保证。被告占华坤、陈英以其所有的坐落于福安市城区城阳金湖路天湖商贸城A1幢4层410号、3层D2号杂物间的房产（房屋所有权证号0020112040）提供最高额50万元及相应的利息及费用的抵押，并办理了抵押登记，登记债权数额为50万元。原告与被告信和担保公司还签订一份质押金保证合同，约定被告信和担保公司提供5万元的保证金质押。被告林珠仔作为被告苏增荣的配偶出具共同还款承诺书，承诺对上述借款承担共同还款责任。原告依约发放了贷款100万元。借款到期后，被告苏增荣未能偿还借款，至2015年3月11日被告苏增荣尚欠原告贷款本金100万元，利息、罚息52447.76元。原告催讨无果后，遂于2015年3月23日诉至本院，提出上述诉讼请求。原告为实现本案债权支出律师代理费1000元。
上述事实，有原告提供的个人额度借款合同、个人额度借款分账支用单、保证金质押合同、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、他项权证、贷款账户基本信息、律师费发票等证据证明，足以认定。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告苏增荣则负有足额按期偿还借款的义务。但被告苏增荣未能按约还款，其行为已构成违约，对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告为实现本案债权而支出律师代理费1000元，属双方约定应由被告苏增荣应承担的费用，故被告苏增荣应予赔偿。被告林珠仔作为被告苏增荣配偶，出具共同还款承诺书，承诺对上述借款承担共同还款责任，故应对上述借款承担连带清偿责任。被告占华坤、陈英以上述房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，登记债权为50万元，故原告对上述抵押房产在50万元的限额内具有优先受偿权。被告信和担保公司对上述借款在100万元及利息和费用的最高限额内提供连带责任保证，故应对上述款项承担连带清偿责任。被告占华坤、陈英、信和担保公司承担担保责任后，有权向被告苏增荣、林珠仔追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第一十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏增荣、林珠仔在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币100万元及利息、罚息52447.76元并支付自2015年3月12日起至还款之日止的利息、罚息，按合同约定利率标准计算）。
二、被告苏增荣、林珠仔在本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币1000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告占华坤、陈英提供抵押的上述房产在50万元的限额内具有优先受偿权。
四、被告福安市信和融资担保有限公司对上述借款承担连带清偿责任。
五、被告占华坤、陈英、福安市信和融资担保有限公司承担担保责任后，有权向被告苏增荣、林珠仔追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14272元，减半收取为7136元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 王林清
二〇一五年四月二十九日
书记员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。