福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0781民初351号
原告：邵武市农村信用合作联社城关信用社，住所地邵武市李纲路142号，统一社会信用代码：91350781X11826094H。
负责人：金爱娟，主任。
委托诉讼代理人：杨浩，男，邵武市农村信用合作联社职工，住邵武市。
被告：刘燕，女，1983年10月19日出生，汉族，住邵武市。
被告：朱豫杰，男，1983年7月19日出生，汉族，住邵武市。
被告：周少萍，女，1959年4月5日出生，汉族，住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）与被告刘燕、朱豫杰、周少萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告城关信用社的委托诉讼代理人杨浩、被告刘燕、周少萍到庭参加诉讼，被告朱豫杰经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城关信用社向本院提出诉讼请求：1.刘燕、朱豫杰共同归还借款本金200,000元及截止2018年1月18日的利息40,781.10元，并支付从2018年1月19日起至还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；2.如刘燕、朱豫杰未履行上述还款义务，城关信用社有权对抵押物(周少萍所有房产，产权证号为：邵武市房权证昭华字第××号）进行拍卖、变卖或折价后对上述应付款项享有优先受偿权。3.本案诉讼费由和被告负担。事实和理由：2015年7月刘燕以购买化妆品缺乏资金为由向城关信用社申请借款200,000元。因此，双方于2015年7月20日签订了《个人自助循环贷款最高额借款合同》，朱豫杰作为刘燕的丈夫在该借款合同中签字确认，表示对该笔借款情况已知晓。被告周少萍自愿提供其坐落在邵武市华光路万通大厦A幢202房产作为该笔借款的抵押担保。合同还对借款金额、借期、利率、违约责任、抵押担保责任等作了约定。合同签订后，城关信用社对抵押物办理了登记手续，并于2015年7月21日向刘燕发放了借款200,000元。借款期间，因刘燕未能按约付息，朱豫杰也未能履行相应责任，均已构成违约，经多次催缴无果，故诉至法院，望判如所请。
刘燕辩称，对借款事实没有异议。
周少萍辩称，朱豫杰、刘燕系答辩人的儿子和儿媳妇，目前朱豫杰、刘燕没有还款能力，答辩人愿意代为还款，但要求一次性还本付息确实困难，希望信用社能给予分期还款并减免罚息。
朱豫杰未作答辩。
本院经审理认定事实如下：刘燕、朱豫杰于2010年12月30日登记结婚。2015年7月20日，城关信用社与刘燕、周少萍签订《个人自助循环贷款最高额借款合同》，合同约定：贷款人为城关信用社，借款人为刘燕，抵押人为周少萍。自2015年7月20日起至2018年7月19日，由城关信用社在最高贷款本金余额200,000元内，对刘燕一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定时间。每笔贷款的最后到期日不超过2018年7月19日，借款用途为购买化妆品；借款期限贷款利率执行浮动利率，本合同签订时执行月利率7.65625‰。结息方式为按季结息，每季末的20日结息，到期结清贷款本息。该合同在罚息利率中约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%。如借款人不能按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还约定，若借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。抵押人周少萍自愿以其坐落于邵武市华光路万通大厦A幢202房及C幢19#杂间（产权证号：邵武市房权证昭华字第××号）为上述贷款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。周少萍以抵押人的名义在借款合同上签字。朱豫杰在本合同第二十八条第三款中签字并表示对该笔贷款金额、用途已知晓。2015年7月20日双方就抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证为房他证邵武字第××号。上述合同签订后，城关信用社于2015年7月21日向刘燕发放贷款200,000元。借款期间，刘燕未按约支付利息，朱豫杰也未履行付息或还款义务。截止2018年1月18日尚欠借款本金200,000元及利息40,781.10元。
上述事实有城关信用社的提供的《个人自助循环贷款最高额借款合同》、他项权证、借款借据、自助循环贷款利息清单、结婚证复印件等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，涉案个人自助循环贷款最高额借款合同及借款借据系各方当事人真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定有效。刘燕向城关信用社借款后未按约付息，已构成违约，城关信用社有权解除合同，要求刘燕提前还本付息。故对城关信用社要求刘燕归还全部借款本息的诉请，本院予以支持。本案借款发生在朱豫杰与刘燕婚姻关系存续期间，且朱豫杰在个人自助循环贷款最高额借款合同上签字确认已知晓该笔借款，应当认定其对涉案借款具有举债的合意，故城关信用社要求朱豫杰承担共同还款责任符合法律规定，本院予以支持。周少萍以其所有的房屋为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其与城关信用社之间的抵押合同关系成立，故城关信用社主张确认对抵押房屋拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权的诉请，理由正当，应予支持。朱豫杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第九十三条、第九十四条、第二百零五条(?javascript:SLC(21651,205)?)、第二百零六条(?javascript:SLC(21651,206)?)、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第四十六条(?javascript:SLC(12418,46)?)、第五十三条(?javascript:SLC(12418,53)?)，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）(?javascript:SLC(50970,0)?)》第二十四条(?javascript:SLC(50970,24)?)，《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第一百四十四条(?javascript:SLC(183386,144)?)之规定，判决如下：
一、刘燕、朱豫杰应于本判决生效之日起十日内归还邵武市农村信用合作联社城关信用社借款本金200,000元及截至2018年1月18日止的利息40,781.10元，并支付自2018年1月19日起至实际清偿日止，按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；
二、若刘燕、朱豫杰届期未履行上述还款义务，邵武市农村信用合作联社城关信用社有权以周少萍所有的坐落于邵武市华光路万通大厦A幢202房及C幢19#的杂间（产权证号：邵武市房权证昭华字第××号）进行折价，或者拍卖、变卖该房产，并从所得价款中优先受偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,912元，减半收取计2,456元，由刘燕、朱豫杰、周少萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 郑秀云
二〇一八年三月二十六日
书记员 何甘杰
附本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）(?javascript:SLC(50970,0)?)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC3(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC3(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。