广东省广州市海珠区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）粤0105执异123号
异议人（被执行人）：欧阳当当，男，1952年2月18日出生，香港特别行政区居民。
委托代理人：欧阳雪飘，系异议人之女儿。
申请执行人：曾穗，女，1978年8月27日出生，汉族，住广州市越秀区。
委托代理人：罗林，广东格林律师事务所律师。
申请执行人曾穗依据已经发生法律效力的本院作出的（2012）穗海法民四初字第29号民事调解书申请执行被执行人欧阳当当民间借贷纠纷一案，本院已立案执行，案号为（2012）穗海法执字第3657号。执行过程中，本院依法对被执行人欧阳当当所有的位于广州市海珠区昌岗中路211号之七503房采取拍卖措施，并于2017年12月18日以4326504元拍卖成交。经核算，截止于2017年12月28日，该执行案件的逾期还款违约金为2804328.77元。现被执行人欧阳当当作为异议人向本院提出书面异议，要求：1.对该案的逾期利息重新进行核算与认定；2.因法院执行过度迟延而导致异议人多承担的逾期利息应予以适当扣减。对异议人提出的异议，本院依法组成合议庭，进行了书面审查。本案现已审查终结。
异议人欧阳当当认为：1.异议人与曾穗民间借贷纠纷一案，法院已经拍卖了异议人所有的位于广州市海珠区昌岗中路211号之七503房，拍卖价款为4326504元。由于异议人不认可曾穗所计算出来的逾期利息2804328.77元，认为该金额计算错误，逾期利息没有那么多，法院应该依法计算认定。另外，上述房屋是曾穗在2012年向法院申请查封，至拍卖时已长达5年，法院过度迟延执行，导致异议人要承担的逾期利息超过借款本金，法院应承担一定责任，依法应减免相应期间的部分利息。2.法院发出的拍卖上述房屋文书的时间是2017年10月10日，由于异议人涉及多项纠纷导致名下全部财产被法院查封冻结，并将依法处理，异议人在几年前严重中风，失去劳动能力，疾病缠身，没有经济来源，一旦搬离上述房屋，将无家可归，所以在2016年8月12日向法院提出执行异议，请求法院不予拍卖该唯一住所或搬离前得到部分搬迁费，在谈判搬迁费用的过程中对方多次不能满足或不能让异议人安心搬出，以上各种原因导致时间延长至今，也导致高利息的产生。因此，异议人特向法院提出以上执行异议，恳请依法审查并采纳。
异议人为证明其主张提交了如下证据：1.（2012）穗海法执字第3657号执行裁定书。2.穗国土规划协查[2017]3号复函。
申请执行人曾穗答辩认为:1.法院在该案执行过程中对(2012)穗海法民四初字第29号民事调解书中的利息2804328.77元，委托农业银行逸景翠园支行进行会计审计，程序合法，利息计算适当。2.在执行过程中，2017年7月11日申请执行人、异议人欧阳当当及其妻子欧阳月红签订《和解协议》，约定申请执行人向被执行人支付65万元款项后，异议人及其妻子欧阳月红不得以任何理由向法院提出涉及房屋的包括但不限于执行异议等的全部主张。综上，申请执行人从2012年10月18日取得民事调解书至今已有五年半之久，其债权仍未实现，给申请执行人造成了重大的经济损失，请求法院依法驳回异议人欧阳当当的异议请求，尽快将执行款项支付给申请执行人。
经审查查明：关于原告曾穗诉被告欧阳当当民间借贷纠纷一案，本院于2012年10月18日作出（2012）穗海法民四初字第29号民事调解书，调解协议如下：一、被告欧阳当当于2012年10月23日前向原告曾穗清偿借款本金人民币200万元，并以200万为本金，按照银行同期同类贷款利率的四倍计付从2012年1月6日起至被告实际还清之日止的逾期还款违约金；二、如被告欧阳当当逾期清偿上述款项，则曾穗作为广州市海珠区昌岗中路211号之七503房的抵押权人，有权依法行使对此房产的抵押权，以该抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿；等。该调解书已于2012年10月18日发生法律效力。因被告并未主动履行义务，原告据此向本院申请执行，本院已于2012年11月8日立案执行，案号为（2012）穗海法执字第3657号。立案执行后，本院已于2012年11月9日向被执行人发出执行通知书及报告财产令。执行过程中，本院已于2012年12月6日以（2012）穗海法执字第3657号轮候查封了被执行人欧阳当当所有的位于广州市海珠区昌岗中路211号之七503房，另由于并未发现被执行人有可供执行的财产，该案已于2012年12月7日裁定终结本次执行。在恢复执行过程中，本院已于2016年12月15日向房管部门发函调查上述房屋的查封情况，而房管部门于2017年1月5日复函告知上述房屋已由（2012）穗海法执字第3657号首查封。据此，本院已于2017年1月13日作出（2012）穗海法执字第3657号执行裁定书裁定拍卖上述房屋。经网络拍卖，该房屋已于2017年12月18日以4326504元拍卖成交，而拍卖款项已于2017年12月28日全部到账。据此，本院已于2018年1月12日作出（2012）穗海法执字第3657号之二拍卖成交裁定书，并于2018年1月17日向房管部门发出以上法律文书。
另查，异议人欧阳当当曾于2017年2月15日针对上述房屋向本院提出唯一住房的异议申请。同日，异议人的配偶欧阳月红亦针对上述房屋向本院提出夫妻共同财产的异议申请。对此，异议人与曾穗、欧阳月红于2017年7月11日达成和解协议，其中载明：一、曾穗在签订本协议之日起向异议人支付3万元的费用，该费用用于异议人、欧阳月红腾出广州市海珠区昌岗中路211号之七503房以及该房屋拍卖后的租赁住所费用；二、在签订本协议之日起30天内异议人、欧阳月红必须腾出该房屋，并交付法院拍卖。在腾出房屋的同时，曾穗向异议人、欧阳月红再支付12万元在该房屋拍卖后租赁住所的费用。曾穗应同时再向欧阳月红支付50万元的款项（该款项是为尽快拍卖该房屋所支付，曾穗并不确认欧阳月红享有该房屋二分之一的产权权利），欧阳月红在收到上述50万元后，同意放弃该房屋享有二分之一的产权权利的主张，不得以任何理由向法院提出涉及该房屋的包括但不限于执行异议之诉等全部主张。异议人、欧阳月红同时应向法院提交撤回执行异议的申请书，确保执行拍卖工作的顺利进行。三、若异议人、欧阳月红在上述约定的期限内没有腾出该房屋，曾穗有权拒付剩余的62万元，异议人、欧阳月红应立即将已付的3万元退还给曾穗，并有权请求法院继续执行拍卖。另外，异议人与曾穗于2017年8月28日到庭陈述称：异议人已收取和解款项65万元，并已将涉案房屋腾空并交由法院交吉拍卖处理。
再查，本院已于2018年1月23日委托银行计算该案的逾期还款违约金。经核算，从2012年1月6日起至2017年12月28日止的金额为2804328.77元。被执行人遂于2018年5月2日向本院提出以上执行异议。
据查册时间为2016年7月26日的广州市不动产登记查册表显示：广州市海珠区昌岗中路211号之七503房于2012年5月22日由中山市第一人民法院首查封，查封期限从2012年5月22日至2014年5月21日；于2012年5月31日由佛山市中级人民法院轮候查封；于2012年12月6日由本院轮候查封。
本院认为：首先，关于异议人认为逾期还款违约金计算错误并要求重新予以核算的问题。对此，关于逾期还款违约金的计算是否恰当是本案的争议焦点。具体评析如下：1.该案据以执行的（2012）穗海法民四初字第29号民事调解书已明确认定逾期还款违约金的计算基数、利率与起始时间，故该案在计算逾期还款违约金时以200万元为本金，并从2012年1月6日起按相应时期的贷款利率予以分段计算符合调解协议的内容。2.关于计算逾期还款违约金的截止时间，上述民事调解书亦明确认定为实际还清款项之日。由于该案是通过变价处置异议人名下的抵押房产予以实现申请执行人的债权，而变现款项的到账时间为2017年12月28日，故截止至到账之日，即可视为异议人的债务已经履行。而且，从债务履行和债权实现的概念上看，虽然变现款项已经到账，但该案仍然面临执行款的核算与发放等问题，故申请执行人未能在款项到账的同时领取该执行款亦属正常，故该案认定逾期还款违约金的截止时间为变现款项到账之日而并非债权人实现其债权之日并无不当。据此，该案认定逾期还款违约金为2804328.77元符合生效调解书的约定内容，故对异议人提出的该项异议请求，本院不予支持。其次，关于异议人认为由于执行过度迟延从而导致异议人多承担的逾期利息要求予以适当扣减的问题。虽然生效调解书已明确认定申请执行人对涉案抵押房产在拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利，但其目的只是以该担保财产的变现价值担保债权的实现，并非债权实现的必经程序，并不妨碍异议人通过其他方式主动履行生效调解书所确定的金钱债务，而在迟延履行的情况下，由此造成的损失理应自行承担，故其所提出的各种自身原因均不构成免除逾期还款责任的法定理由。退一步而言，即便该案需要对抵押房产进行变价处置以偿还债务，但由于前期只是对抵押房产轮候查封，故未能进行变价处置，而在转为正式查封时已在合理期限内推进拍卖，故异议人提出的执行过度迟延的理由显属无理，并以此为由要求适当减免逾期还款违约金的异议请求，本院同样不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人欧阳当当提出的执行异议。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。
审判长 张法能
审判员 李晓阳
审判员 贾存锦
二〇一八年五月十日
书记员 潘丽文