青海省西宁市城东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）青0102民初527号
原告：星某，女，1986年11月2日出生，汉族，农民，住青海省海东市。
委托诉讼代理人:祝万甲，青海沙利亚律师事务所律师。
被告：都某1，男，汉族，1979年7月19日出生，个体户，住西宁市。
被告：李某，女，汉族，1956年7月16日出生，无固定职业，住西宁市。系都某1母亲。
被告：都某2，男，汉族，1996年12月1日出生，在校大学生，住西宁市。系都某1之子。
被告：都某3，女，汉族，2004年6月27日出生，在校学生，住西宁市。系都某1之女。
四被告共同委托诉讼代理人：李燕华，青海佳一律师事务所律师。
原告星某与被告都某1、李某、杜向栋、都某3分家析产纠纷一案，本院于2018年2月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告星某及其委托诉讼代理人祝万甲、被告都某1及其与李某、杜向栋、都某3的共同委托诉讼代理人李燕华庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告星某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令分割拆迁补偿款36812元中的三分之一121270元；2.请求依法分割2017年1月至12月过渡费53395元；3.请求依法分割位于西宁市城东区房屋;4.请求依法判令西宁市城东区韵家口村委会安置给原、被告的韵家口村二期安置房中的一套归原告居住使用；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2002年8月，原告与被告都某1按习俗举行了婚礼，2004年6月27日婚生女孩都某3。原告嫁入被告家中与被告都某1、李某、都占熬（于2007年3月26日去世）、都某2、都某3共同生活。原告初到被告家时被告家中南面有两间砖木结构房子，西面有砖木结构房子两间。2011年原、被告对房屋进行了翻修，翻修后共有砖混结构房屋10间，征迁前又在翻修的基础上修建一层房屋，家中共有房屋面积556.2平方米。原告到被告家中后，原、被告的财产均由被告都某1保管，返修房屋均由原告与被告都某1出资。2012年房屋拆迁，拆迁面积为556.2平方米，拆迁过程中拆迁的所有手续均由被告都某1负责。2016年原、被告从刘发英手中购买一套居民安置房，房款为28万元，装修费5.7万元，共计33.7万元。装修好后，原、被告及其家人共同在此房中居住生活。房屋被拆迁后，根据村委会政策，韵家口村村民安置房户口在本村的每人分配60平方米，原、被告家共有人口5人，获得140平方米安置房两套，原告在其中享有分配房屋面积60平方米。上述房屋，被告及家属占有，原告多次与被告协商对家庭财产进行分割，但被告不予理睬。现原告与被告都某1已经离婚，原告认为根据相关法律规定，家庭成员对财产有共有权，应当依法保护，为维护原告的合法权益，特诉至法院，判如所请。
原告星某为支持其诉求，向法院提交了如下证据：
1.结婚证复印件一份，证明原告与被告都某1原系夫妻关系；
2.户籍证明复印件一份，证明原、被告共同生活的事实及家庭成员情况的事实；
3.常住人口登记表一份，证明原、被告共同居住及家庭财产共有人为原、被告五人的事实；
4.离婚协议书及离婚证各一份，证明原告与被告都某1解除婚姻关系和家庭财产未分割的事实；
5.房屋拆迁安置补偿协议书、拆迁补偿表各一份，证明被告与城东区建设局签订拆迁补偿协议，补偿金额为700812元的事实；
6.西宁站改造及相关工程房屋拆迁补充协议书，证明自2015年7月至2017年12月都某1共领取拆迁过渡费133488元，其中2017年1月至12月过渡费为53395元的事实；
7.告全体村民书及收据各一份；证明2013年韵家口村党支部与韵家口村村民委员会联合下文告知全体村民关于新村建设，韵家口村民人均居住面积为60平方米，成本价多层为1350元，高层、小高层为1690元的事实和都某1于2013年12月10日向韵家口村委会交纳成本价购房款300000元，购得成本价房屋一套的事实；
8.调查笔录及责令被告提交书证申请书各一份，证明被告都某1在城东区购置房屋一套，该房产有原、被告五人共同居住的事实；
9.李XX调查笔录一份，证明原告与被告都某1共同生活期间夫妻关系状况、家庭财产状况
被告都某1、李某、都某2、都某3辩称，1.2012年7月2日被告都某1与原告星某领取结婚证，而被拆迁的房屋修建于双方领取结婚证前，房屋由都某1的母亲李某出资修建，故该拆迁款系都某1与其母亲李某共有，原告诉求分割拆迁款363812元中的三分之一，即121270元不应支持；2.2017年所发放的房屋过渡费已经用于全家包括原告在内的家庭生活中的各项开支，故2017年的过渡费已经没有分割的前提和基础；3.2017年11月24日，都某1与原告星某在民政局办理离婚时，双方自愿签订了《自愿离婚协议书》，该协议就双方孩子抚养、财产、债务做出处理，约定”无共同财产与债务、无共同住房”，该协议系双方真实意思表示，也未违反国家强制性规定，未侵害他人利益，具有法律效力，故请求法院依法驳回原告诉讼请求；4.被拆迁的房屋是原告与被告都某1分居期间修建，故原告诉称是与都某1共同修建的房屋不属实；5.被告都某1与原告离婚也是因为原告在婚姻关系存续期间内与他人同居造成的，原告对导致离婚存在过错，请求法院驳回原告的诉求。
被告都某1、李某、都某2、都某3为支持其答辩，提交了如下证据：
1.结婚登记表、离婚登记表、青海省平安县人民法院民事判决书复印件，证明原告于2007年11月16日和何XX结婚，2010年3月19日与何XX离婚的事实和原告2007年7月19日无故离家出走，对女儿都某3不尽抚养义务，为给都某3办户口向平安县人民法院起诉的事实；
2.拆迁安置协议书复印件，证明协议签订时间为2012年7月12日，翻盖房屋时间是2010年3月至7月，当时原告不可能与被告共同修建房屋的事实；
3.房屋转让协议书复印件一份，证明2015年6月21日，被告以28万元购买位于城东区房屋，已支付15万元房款，尚欠13万元购房款的事实及所付购房款15万元和装修款系用拆迁补偿款支付，该房系被告都某1和母亲李某共同所有，原告星某对房屋没有所有权的事实；
4.西宁市城东区韵家口镇韵家口村民委员会证明，证明原告星某与被告都某1已经离婚，原告星某不再享受韵家口村任何福利待遇，拆迁后房屋的安置与星某无关的事实；
5.借条复印件一份，证明原告与被告都某1在婚姻关系存续期间向李某2借款15万元，至今未还的事实；
6.离婚协议书复印件一份，证明原告星某与被告都某1在离婚时无共同财产、债务，无共同住房，双方无分割的财产的事实；
7.户口登记卡一份，证明在拆迁时间段内，被告户口上的常住人口为被告都某1的前妻，原告不是韵家口村村民，不享受相关福利待遇的事实；
8.2018年5月17日韵家口村委会证明，证明韵家口村委会在登记安置房时是按照当时户口本实际在册的人员进行登记的事实；
9.原告户口登记卡一份，证明拆迁安置时原告不在被告的户口本上的事实。
经本院组织庭审举证、质证、认证，被告对原告星某提交的1、2、3、4、5、6、7号证据的真实性、合法性没有异议，但对1、2、3、4、5、6、7号证据的证明方向有异议，认为本案是共有物纠纷，1号证据与本案无直接关系；2号证据证明在领取结婚证前双方是同居关系；3号证据证明原告户口于2014年11月26日才迁入韵家口村；4号证据证明离婚时已经对财产进行了分割，双方无财产和债权债务、共同住房；5号证据证明被告都某1于2012年7月24日签订拆迁补偿协议，2012年7月2日都某1与原告领取的结婚证，能够证明原告和被拆迁房屋没有关系；6号证据所证明的事实属实，但2017年8月原告离家出走，被告都某1多方寻找原告时，这补偿款已经花完；7号证据证明原告的户口于2014年11月26日才迁入韵家口村，该公告于2013年发布，当时原告还不是韵家口村村民，分房子的时候也没有原告的份额；本院认为，被告对原告提交的1、2、3、4、5、6、7号证据的真实性没有异议，应认定为有效证据。被告对原告星某提交的8号证据的真实性不予认可，笔录所谈实事与真实性不符，原告与被告都某1确在婚姻关系存续期间购买了房产，但该房实际出资为被告都某1母亲李某出资购买；对9号证据的真实性及证明方向不予认可，证人应出庭作证。本院认为为，原告提交的证人证词，因证人未出庭，故本院不予采信。
原告星某对被告提交的证据1、2、3、6、7、9号证据的真实性无异议，但对证明方向有异议，认为证据1与本案无关；证据2不能证明房屋就是被告都某1和李某二人修建；证据3只能证明房屋价款，不能证明所有权；证据6的证明方向有异议；证据7与被告的证据4相互矛盾；证据9与被告之前提交的证据相互矛盾。本院认为，原告对被告提交的证据1、2、3、6、7、9号证据的真实性没有异议，应认定为有效证据。原告星某对被告提交的证据4、5、8号的真实性不予认可，证据4明显属于先盖章，后打印的，说明村委会对盖章证明的内容不知情；证据5被告在强调离婚协议上载明”无债权”，被告都某1在书写离婚时不可能忘了还款15万元，而且收条上写的是”收到”，不是借款；证据8也存在先盖章后打印的问题。本院认为，被告提交的证据4、8号系韵家口村委会盖章证明，原告的质证意见无有效证据反证，故本院认定该证据为有效证据。对被告提交的5号证据收条，本院认为不能证明待证事实，不予采信。
经审理查明，原告星某与被告都某1未办理结婚登记，于2002年8月按农村习俗举办了婚礼后以夫妻名义开始同居生活。并于2004年6月27日生育一女孩都某3，在同居期间，原告一直与被告李某、都占熬、都某1、都某2、都某3共同居住，户主为被告都某1母亲李某，2007年3月26日，都某1父亲都占熬去世。期间，原告星某与被告都某1因生活琐事产生矛盾，于2007年7月19日离家出走后又于2007年11月16日与何叶斌结婚。2010年3月10日原告星某与何叶斌离婚后再次与被告都某1一起生活，并于2012年7月2日与被告都某1补领了结婚证。2010年3月至7月期间，被告都某1及母亲李某对原居住的房屋翻盖了12间，后又于2011年5月至6月间加盖了6间房屋。2012年7月24日，被告都某1与西宁市城东区建设局签订了《西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书》，将位于XXX号面积为556.2平方米的房屋被拆迁征用。根据协议约定，拆迁补偿内容为：房屋面积556.2平方米，补偿金额为584010元；附属物拆迁补偿金额为62406.8元；过渡费为53395.2元；搬家费、中小学生交通补助费1000元。共计700812元。2013年韵家口村委会和村党支部共同发出告全体村民书，对关于新村建设、村民人均居住面积60平方米及房屋购买价格进行了告知。被告都某1于2013年12月10日向韵家口村委会交纳了购房款300000元，该房屋至今未交付。2014年11月26日，原告星某户口由平安县青海省迁入西宁市××区被告李某的户口内，原告星某在2014年11月26日前不享受韵家口村村民待遇。2015年6月21日，被告都某1与刘发英签订《房屋转让协议》，从刘发英名下购得位于城东区，总价款280000元，被告都某1已付房款150000元，剩余130000元未付。2017年11月24日，原告星某与被告都某1因感情破裂，在西宁市城东区民政局办理了离婚登记手续，双方在协议书中对夫妻关系存续期间无共同财产及无共同债权债务予以确认。2017年11月24日原告星某将其本人户口迁往海东市。
另查明，被告都某1领取了2015年7月至12月、2016年1月至3月、2016年4月至6月、2016年7月至12月、2017年1月至12月过渡费，该过渡费系按被拆迁面积予以补偿的费用，该款的用途为被拆迁人租房花费等生活补偿。
本院认为，共同共有人对共有的不动产共同享用所有权。共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割的，可以请求分割。对共有物分割时应当根据等分原则处理，并对各共有人对共有财产贡献大小，以及有利于各共有人生产生活等方面予以考虑，酌情分割。原告星某与被告都某1基于夫妻关系与都某1父母共同生活，双方离婚后不再共同生活，原告现要求分割共同财产，对于合理的部分应予以支持。原、被告所居住的房屋于2012年7月拆迁，原家庭共有财产已转化至拆迁所得利益中。原告星某与被告都某1按照农村习俗未办理结婚登记手续，即以夫妻名义同居生活，后于2012年补办了结婚登记手续。在夫妻关系融洽期间，原告一直与被告都某1、李某、都某2、都某3及都某1父亲都占熬一起共同居住生活。都占熬于2007年3月26日去世后，原告星某与被告都某1及家庭成员共同生活期间对原居住的位于城东区的房屋共同进行了翻建，翻建后的房屋总面积增加为556.2平方米。2012年7月24日，原、被告居住的房屋被拆迁征用后，按照556.2平方米，给付了补偿款584010元及其他费用，共计700812元。其中房屋实际面积补偿款584010元及附属物补偿款62406.8元，合计646416.8元应为家庭共有财产。被告都某2、都某3尚在校就读，对家庭共有财产的形成未作出贡献，不享有分割权。据此，对家庭共有财产被拆迁后所得补偿款理应按三分之一比例均等分割，被告辩称被拆迁的房屋系都某1母亲李某出资修建的抗辩理由无证据证明，但鉴于该补偿款，因含被告原有老宅基地房屋基础上翻建后拆迁所得，且被告都某1、李某对家庭共有财产的贡献较大，故应酌情给被告多分，即都某1、李某应各分得37.5%份额，原告星某分得25%份额。原告主张补偿费以363812元数额为基数进行分割，本院确认元原告星某应分得363812元×25%=90953元。据此，对原告的该项诉求，本院部分予以支持；被告针对该项诉讼请求的辩称理由，证据不足，本院不予采信。对原告主张的过渡费，经审理查明，过渡费的补偿是按被拆迁面积计算给付，主要用于被拆迁人等待安置过渡期间租赁房屋等生活费用的补偿，不是按照家庭成员的人头数给付，不属于家庭共有财产，故原告要求分割2017年1月至12月期间的过渡费诉求主张，证据不足，本院不予支持；被告对原告该项主张的抗辩理由成立，本院予以采信。原告主张分割位于城东区房屋一套之请求，因该房屋购买所付房款150000元系被告用拆迁补偿款支付，故应作为共有财产予以分割，由原告与被告都某1、李某三人分割，对原告星某的该项诉求，本院部分予以支持，即确认原告星某分得150000元×25%=37500元；被告抗辩该该房屋系被告都某1、李某共同所有，原告没有所有权的理由，本院认为该房屋系被告都某1与原告星某在婚姻关系存续期间购买，且该房款系被拆迁的共有财产补偿款中支付，故被告之抗辩无事实和法律依据，本院不予采信；对原告主张的请求依法判令西宁市××区委会安置给原、被告的韵家口村二期安置房中的一套归原告居住使用的诉求，因该安置房系韵家口村村民福利性质的房屋，被告都某1根据韵家口村委会告全体村民书规定于2013年12月10日交纳了300000元房款后享受每个村民60平方米的待遇，原告星某虽与被告都某1在此期间一起共同生活，但是原告户口于2014年11月26日才迁入韵家口村83号，不属于韵家口村村民，韵家口村委会证明能够证实安置房初期是按户口本实际在册人员姓名、人数登记安置的，凡确定分房时户口已经迁出的人员，无权分得村委会安置房。且原告于2017年11月24日与被告都某1离婚后将户口从韵家口村83号迁出，现该安置房至今未分配，据此，原告的该项诉求主张，本院不予支持；被告对此抗辩理由成立，本院予以采信。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告都某1、李某于判决生效后10日内给付原告星某共有财产拆迁补偿款128453元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11917元，由原告星某负担3972元，由被告都某1负担3972.5元、李某负担3972.5元。被告负担部分与上述款项一并给付原告星某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审 判 长 郭海山
审 判 员 赵志兵
人民陪审员 秦月强
二〇一八年八月一日
书 记 员 毛洪梅
附：法律条文
《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。