包头市九原区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0207民初1237号
原告：恒大地产集团包头有限公司，统一社会信用代码：91150200676934348A。
法定代表人：宋文江，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邬浩东，该公司法务员。
委托诉讼代理人：袁晓凯，该公司法务员。
被告：蔚贺鹏，男，1969年5月12日出生，汉族，职业不详，户籍所在地：内蒙古包头市固阳县忽鸡沟乡捣拉窑子村，现下落不明。
原告恒大地产集团包头有限公司与被告蔚贺鹏商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒大地产集团包头有限公司的委托诉讼代理人邬浩东到庭参加诉讼，被告蔚贺鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告恒大地产集团包头有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》（合同编号：2010-0030463）；2.判决被告蔚贺鹏10日内配合原告恒大地产集团包头有限公司到房管局办理解除合同相关手续；3.判令被告蔚贺鹏承担合同解除后的违约责任，按照合同总价款10%计算；4.判令被告蔚贺鹏返还已收取的老带新奖励购物卡25400元；5.诉讼费由被告蔚贺鹏承担。事实与理由：原、被告双方在平等自愿的基础上，经协商一致于2011年4月29日签订了《包头市商品房买卖合同》，约定被告蔚贺鹏以按揭贷款付款方式购买包头恒大华府23号楼1301号房屋，总价款为5089651元。按照合同第四条的约定被告蔚贺鹏于2011年4月28日支付购房首付款，原、被告于2011年7月27日与招商银行股份有限公司包头支行签订了《个人购房借款及担保合同》，贷款总额为356万元，原告恒大地产集团包头有限公司对贷款承担间断性保证责任。因被告蔚贺鹏不按时还款，截至2017年2月28日造成银行累计从原告恒大地产集团包头有限公司保证金账户中扣除855221.88元。依据《包头市商品房买卖合同》附件五补充协议第三条约定，原告恒大地产集团包头有限公司有权要求被告蔚贺鹏解除买卖合同，同时有权要求被告蔚贺鹏承担相应的违约责任。因房屋已经在包头市房管局办理了预售登记，在合同解除后需要被告蔚贺鹏配合到房管局办理房屋预售注销手续。为了维护原告恒大地产集团包头有限公司的合法权益，故原告恒大地产集团包头有限公司诉至法院，望判如所请。
被告蔚贺鹏未到庭，亦未提交书面的答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2011年4月29日原、被告签订了《包头市商品房买卖合同》（合同编号：2010-0030463），约定被告蔚贺鹏以5089651元的价格购买原告恒大地产集团包头有限公司开发的位于包头市九原区恒大华府23-1301号房屋一套，并约定于2011年4月28日前支付首期房款1529651元，余款356万元须在2011年4月28日前办理完毕银行按揭手续，并在附件五《补充合同》第三条（一）4中约定在《房屋所有权证》办理完毕前，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利：①有权单方解除本《包头市商品房买卖合同》，收回该商品房，买受人所交的全部款项不予退还。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同的手续；②有权对该商品房以出租、拍卖、申请法院强制执行等方式行使追偿权；③有权终止或不予办理房屋所有权证，并无须承担任何责任。2011年7月27日，原、被告与招商银行股份有限公司包头支行签订了《个人购房借款及担保合同》，约定为购买上述房屋，被告蔚贺鹏从招商银行股份有限公司包头支行贷款356万元，贷款期限自2011年7月27日至2026年7月27日，被告蔚贺鹏愿意以其从售房人处购买的上述房屋抵押给贷款人，原告恒大地产集团包头有限公司为上述贷款提供连带责任保证，且自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。签订合同当日，银行履行了放款义务。被告蔚贺鹏自2014年6月开始逾期还贷，截至2017年11月30日原告恒大地产集团包头有限公司为其向招商银行股份有限公司包头分行垫付贷款本息1033068.58元。本院对上述事实予以确认。
原告恒大地产集团包头有限公司提供了：1、《包头市商品房买卖合同》原件1份，证明原、被告双方于2011年4月29日签订购房合同，按揭付款购买位于包头市九原区恒大华府23号楼1301室，总价款为5089651元，如被告蔚贺鹏不按时还款，原告恒大地产集团包头有限公司有权单方解除合同；2、《个人购房借款及担保合同》复印件1份，证明原、被告于2011年7月27日与招商银行股份有限公司包头支行签订的合同，贷款总额是356万元，由原告恒大地产集团包头有限公司对该笔借款承担保证责任；3、执行申请书复印件1份，证明因为被告蔚贺鹏迟延归还银行贷款，银行从原告恒大地产集团包头有限公司处扣除855221.88元；4、招商银行股份有限公司包头分行出具的《关于扣划恒大地产集团包头有限公司保证金偿还为蔚贺鹏逾期贷款的情况说明》及《还贷表》原件各1份，证明被告蔚贺鹏还贷情况及逾期扣划保证金的情况。本院对证据一、二、四的真实性予以认定，对证据三的真实性无法认定。
本院认为，被告蔚贺鹏购买原告恒大地产集团包头有限公司开发的包头市九原区恒大华府23号楼1301室房屋一套，支付了首付款1529651元，其余房款356万元向招商银行股份有限公司包头分行贷款，原告恒大地产集团包头有限公司承担连带还款责任。现虽然贷款未到期，但被告蔚贺鹏自2014年6月开始逾期还房贷，截至2017年11月30日原告恒大地产集团包头有限公司为其垫付逾期贷款合计1033068.58元，原告恒大地产集团包头有限公司根据《包头市商品房买卖合同》附件五《补充合同》第三条的约定，要求与被告蔚贺鹏解除《包头市商品房买卖合同》、被告蔚贺鹏配合办理解除房屋登记手续、被告蔚贺鹏承担总房价10%违约金508965.1元的诉讼请求，应予支持。双方解除合同后，原告恒大地产集团包头有限公司返还被告蔚贺鹏房款5089651元，被告蔚贺鹏给付原告恒大地产集团包头有限公司代其向招商银行股份有限公司包头分行偿还的全部贷款本息（以银行最终结算为准）。至于原告恒大地产集团包头有限公司要求被告蔚贺鹏返还老带新奖励购物卡25400元的诉讼请求，因为已经履行完毕，且双方并未约定返还事项，故不予支持。
综上所述，应支持原、被告解除《包头市商品房买卖合同》、被告蔚贺鹏在判决生效后10日内配合办理解除房屋登记手续、原告恒大地产集团包头有限公司返还被告蔚贺鹏房款5089651元、被告蔚贺鹏承担总房价10%的违约金508965.1元、被告蔚贺鹏给付原告恒大地产集团包头有限公司代其向招商银行股份有限公司包头分行偿还的全部贷款本息（以银行最终结算为准）。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告恒大地产集团包头有限公司与被告蔚贺鹏签订的《包头市商品房买卖合同》(合同编号：2010-0030463)；
二、被告蔚贺鹏在判决生效后10日内配合原告恒大地产集团包头有限公司办理房屋预售登记解除手续；
三、原告恒大地产集团包头有限公司返还被告蔚贺鹏房款5089651元；
四、被告蔚贺鹏给付原告恒大地产集团包头有限公司代其向招商银行股份有限公司包头分行偿还的全部贷款本息（以银行最终结算为准）；
五、被告蔚贺鹏给付原告恒大地产集团包头有限公司违约金508965.1元；
六、驳回原告恒大地产集团包头有限公司的其他诉讼请求。
以上款项于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51169元、公告费800元，由被告蔚贺鹏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于包头市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
本判决履行期间届满后，申请执行的期间为二年。
审 判 长 连维胜
审 判 员 要建霞
人民陪审员 张思琴
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 郭海叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。