广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法均民初字第234号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人ＸＸ强。
委托代理人欧阳锡恩，汉族，住广东省佛山市顺德区，系原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行员工。
被告冯峰展，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告刘翠崧，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行（以下简称为顺德农商行均安支行）与被告冯峰展、刘翠崧金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月9日受理后，依法由代理审判员林思彤适用简易程序独任审判，于2015年4月14日公开开庭进行了审理，原告委托代理人欧阳锡恩到庭参加诉讼，被告冯峰展、刘翠崧没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺德农商行均安支行诉称，2009年10月16日，被告冯峰展、刘翠崧与原告签订《分期还款借款合同》，约定被告刘翠崧向原告借款293000元用于购买商铺，并将涉案房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。因两被告被他人起诉，导致上述抵押物被强制执行，且被告没有按照约定还本付息，已构成违约。另外，两被告属夫妻关系，本案债务属夫妻共同债务，据此，请求判令：1.解除编号为FQ0961200900006号《分期还款借款合同》；2.被告刘翠崧立即归还合同项下的借款本金155821.84元及利息7404.11元（上述利息从2014年7月10日起计至2015年3月6日止，按照合同约定逾期罚息在当期执行的借款利率的基础上加收50%），其后利息从2015年3月6日起计收利息至借款本金实际清偿完毕日止；3.原告对抵押物享有优先受偿权；4.被告冯峰展对本案债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由两被告共同承担。
本院于2015年3月18日分别向被告冯峰展、刘翠崧送达起诉状副本及开庭传票，但被告冯峰展、刘翠崧在期限内既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由。
原告在诉讼中提供了营业执照（复印件）、金融许可证（复印件）、组织机构代码证（复印件）、法定代表人身份证明书、户口本（复印件）、结婚证（复印件）、婚姻登记记录证明（复印件）、借款借据、《分期还款借款合同》、房地产权证、房地产他项权证、利息清单、拟选定评估机构告知书、拟选定拍卖机构告知书、拍卖财产通知书、函各1份，身份证（复印件）3份，以证明其起诉陈述的内容属实。
经庭审举证，原告提交的证据形式和来源合法，权利义务关系明确，内容真实，能相互印证，证明案件相关事实，本院全部予以采信。被告冯峰展、刘翠崧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
根据采信的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：
2009年10月16日，原告与被告冯峰展、刘翠崧签订《分期还款借款合同》（编号：FQ0961200900006），约定被告刘翠崧向原告借款293000元用于购买位于顺德区某处铺；履行期限从本合同生效之日起至2019年11月30日，具体借款起止时间以借据为准；借款利率随同期同档次国家基准利率按年作同向同幅度的调整；逾期罚息利率在当期执行的借款利率的基础上加收50%；被告冯峰展、刘翠崧以其所有的登记在被告刘翠崧名下的位于佛山市顺德区某处（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）为上述债务提供抵押担保；如被告刘翠崧的全部或重要财产、或提供的担保物遭受或可能遭受监管、扣押、查封、冻结、没收、征用、强制性收购，或遭到毁损破坏，被告刘翠崧又未按原告要求提供担保的，原告有权解除合同。2009年10月16日，原告依约向被告刘翠崧发放贷款本金293000元，借款到期日为2019年10月16日，借款时月利率为4.95‰。2010年12月6日，被告冯峰展、刘翠崧依约为其所有的位于佛山市顺德区某处（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证佛字第XX号，他项权利人为原告。上述借款合同，被告冯峰展、刘翠崧未按期还本付息，原告遂于2015年3月9日向本院提起诉讼。
原告与两被告签订的《分期还款借款合同》（编号：FQ0961200900006）的贷款执行利率为中国人民银行公布的五年以上（档）的贷款基准利率。截止至2015年4月14日，被告刘翠崧尚欠借款本金为155821.84元、利息为8369.82元。
另查，被告冯峰展与被告刘翠崧于1997年X月X日在均安镇婚姻登记机关登记结婚，至2013年X月X日在均安镇婚姻登记机关登记离婚。
再查，涉案抵押物已经本院另案查封拍卖。
最后，原告于2015年3月9日向本院提起诉讼请求判令解除其与被告冯峰展、刘翠崧签订的《分期还款借款合同》（编号：FQ0961200900006），本院将民事起诉状副本等相关材料于2015年3月18日送达给被告冯峰展、刘翠崧。
本院认为，原告与被告冯峰展、刘翠崧签订的《分期还款借款合同》（编号：FQ0961200900006）合法有效，受法律保护，双方应按约定履行各自义务。原告依照约定向被告刘翠崧发放贷款，但因涉案抵押物已经人民法院查封拍卖，且被告刘翠崧并未按照合同约定还本付息，原告据此要求解除合同符合双方约定，理由充分，本院予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人根据合同约定解除合同时，合同自解除通知到达对方时解除，原告在提起本案诉讼的民事起诉状中明确要求解除合同，该民事起诉状副本本院已于2015年3月18日送达给被告冯峰展、刘翠崧。故本院确认，原告与被告冯峰展、刘翠崧签订的《分期还款借款合同》（编号：FQ0961200900006）于2015年3月18日正式解除。
由于原告与被告冯峰展、刘翠崧签订的上述合同已提前解除，原告要求被告刘翠崧立即归还全部未清偿的借款本金，并支付合同约定的罚息理由充分，本院予以支持；关于借款利息的计算，首先关于贷款利率，本院确认《分期还款借款合同》（编号：FQ0961200900006）项下的贷款利率按照中国人民银行公布的五年以上（档）贷款利率计算，双方约定逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%，即逾期还款的罚息利率按照中国人民银行公布的五年以上（档）贷款利率的1.5倍计算，上述利率标准符合中国人民银行《关于调整金融机构存、贷款利率的通知》（银发[2004]251号）及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）的相关规定，应予以支持。截止至2015年4月14日，被告刘翠崧尚欠借款本金为155821.84元、利息为8369.82元。此后合同借款已视为全部到期，故此后利息以合同项下各时期实际尚欠本金金额为准按照中国人民银行公布的五年以上（档）贷款利率的1.5倍计付罚息。被告冯峰展、刘翠崧自愿以其所有的位于佛山市顺德区某处（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）为合同项下的借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告请求就抵押物享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。本案债务发生在被告冯峰展、刘翠崧夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务应按两被告夫妻共同债务处理，原告请求被告冯峰展共同承担付款责任理由充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行与冯峰展、刘翠崧签订《分期还款借款合同》（编号：FQ0961200900006）于2015年3月18日正式解除；
二、被告冯峰展、刘翠崧于本判决生效之日起十日内连带向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行归还贷款本金155821.84元及其逾期利息【逾期利息计算方法：逾期利息以各时期实际尚欠本金金额为准，自还款期限届满之日起按照中国人民银行公布的五年以上（档）贷款利率的1.5倍计算；截止至2015年4月14日逾期利息为8369.82元，从2015年4月15日起至本判决确定清偿之日止，以各时期尚欠借款本金按照中国人民银行公布的五年以上（档）贷款利率的1.5倍计付】；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行对位于佛山市顺德区某处（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）享有抵押优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1782.26（原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行已预交），由被告冯峰展、刘翠崧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 林 思 彤
二〇一五年四月十六日
书 记 员 欧阳佩仪