山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0303民初768号
原告：中国银行股份有限公司淄博西城支行，住所地淄博市张店区世纪路与人民路交叉口。
主要负责人：蔺霞，行长。
委托诉讼代理人：魏玉莲，山东言博律师事务所律师。
被告：耿光杨，男，1986年8月2日出生，汉族，住淄博高新区。
被告：耿光健，男，1981年10月24日出生，汉族，住淄博市张店区。
被告：黄晓芳，女，1981年1月31日出生，汉族，住淄博市张店区。
原告中国银行股份有限公司淄博西城支行（以下简称“中行西城支行”）与被告耿光杨、被告耿光健、被告黄晓芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行西城支行的委托诉讼代理人魏玉莲到庭参加诉讼，被告耿光杨、被告耿光健、被告黄晓芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行西城支行向本院提出诉讼请求：1.被告耿光杨归还借款本息101649.30元（利息计算至2017年1月4日），并承担自2017年1月5日至被告耿光杨实际还清贷款之日的利息；2.被告耿光杨承担本案律师代理费5565.00元；3.原告对被告耿光杨用于抵押担保的房产享有优先受偿权（房产证号为01-1130541）；4.原告对被告耿光健、黄晓芳承担连带保证责任；5.诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实和理由：2009年4月22日，原告与被告耿光杨签订《中国银行股份有限公司××一手住房贷款合同》。合同约定，原告向被告耿光杨提供贷款137000.00元，借款期限为240个月，用于被告耿光杨购买淄博高新区创业聚贤苑14号楼2单元1层东户房产，还款方式为按月等额本息还款。被告耿光杨以所购房产（房产证号为：01-1130541）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，原告与被告耿光健、被告黄晓芳签订了《中国银行股份有限公司××贷款保证合同》，由被告耿光健、被告黄晓芳为被告耿光杨的上述贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告如期向被告耿光杨发放了贷款，但被告耿光杨未按约定按时还款。经原告多次催要，一直未果，逾期五期。被告耿光杨的这一行为已构成违约，被告耿光健、被告黄晓芳也未按约履行保证责任。原告现根据合同约定宣布本合同项下的贷款提前到期，提前收回未到期本金。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法判决。
被告耿光杨、被告耿光健、被告黄晓芳未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2009年4月22日，被告耿光杨（作为借款人、抵押人）与原告中行西城支行（作为贷款人）签署《中国银行股份有限公司××一手住房贷款合同》一份，约定被告耿光杨为购房而向原告借款137000.00元，借款期限为240个月，借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商“创业房产”专用账户，并约定贷款偿还方式为按月等额本息还款，每月的10日为结息日和付息日，同时还约定如借款人未按期归还贷款本息则视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期并要求保证人承担保证责任，行使其他担保物权。另外，合同还约定被告耿光杨以合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，2010年7月27日，双方就该房屋在房产登记部门办理了抵押登记手续。2009年4月22日，原告中行西城支行还与被告耿光健签订《中国银行股份有限公司××贷款保证合同（××）》一份，约定被告耿光健对被告耿光杨的上述贷款承担连带责任保证，2009年4月17日，被告黄晓芳作为被告耿光健的配偶向原告中行西城支行出具《承诺书》一份，承诺其作为保证人配偶，已了解和清楚本案借款合同及保证合同内容，自愿为借款合同提供连带责任担保。借款合同签订当日，原告中行西城支行依约向山东创业房地产开发有限公司账户转账了约定贷款金额，被告耿光杨亦在原告提供的《中国银行借款借据》上予以签字确认。双方的金融借贷关系形成后，被告耿光杨自2016年8月开始出现逾期还本付息的情形，截止2017年1月4日，被告耿光杨累计拖欠借款本金、利息及罚息3681.72元，后被告耿光杨在原告中行西城支行起诉后自动归还了截至目前已发生的逾期本息，故截止到2017年4月22日，被告耿光杨所欠的本金余额变更为95828.00元。现原告中行西城支行主张因被告耿光杨存在逾期还贷的违约行为，故根据借款合同中的违约条款之约定要求被告耿光杨提前清偿全部借款本息，并且原告中行西城支行有权对被告耿光杨的抵押房产享有优先受偿权，被告耿光健与被告黄晓芳应承担担保责任。另外，原告中行西城支行还主张其为本案支出律师费5565.00元，要求三被告亦予以承担。
上述事实，有原告中行西城支行提供的三被告身份证明材料一宗、《中国银行股份有限公司××一手住房贷款合同》一份、《中国银行股份有限公司××贷款保证合同》及承诺书各一份、借款借据一份、逾期未还款查询单及贷款已还款明细清单三份、房屋他项权利证书一份、委托代理合同及律师费发票各一份以及原告中行西城支行的当庭陈述记录在卷，作为证据。
本院认为，被告耿光杨与原告中行西城支行签订了住房贷款合同，原告中行西城支行已依约履行了放贷义务，被告耿光杨亦应当按照约定的期限履行还本付息的义务，而被告耿光杨在履行贷款合同的过程中已出现了多次逾期还贷的违约行为，故原告中行西城支行有权按照合同约定的违约条款主张要求被告耿光杨提前清偿全部剩余未还贷款本息（包括罚息），但被告耿光杨在原告起诉后已自动履行的借款本息及罚息金额应从原告的诉讼请求中予以扣减。根据贷款合同的约定，原告中行西城支行有权要求被告耿光杨承担本案的律师费，原告主张的律师费金额5565.00元不违反本省律师服务收费标准，本院确定被告耿光杨须向原告中行西城支行支付律师费5565.00元。被告耿光杨以其名下坐落于淄博高新区创业聚贤苑14号楼2单元1层东户房屋为本案借款提供抵押担保并办理了房屋的抵押登记，故原告中行西城支行要求对于抵押房屋享有优先受偿权的诉求成立，本院予以支持。被告耿光健与被告黄晓芳与原告中行西城支行订立保证合同及承诺书，对被告耿光杨的借款提供连带责任保证，并且在保证合同中约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人”，故被告耿光健与被告黄晓芳应对被告耿光杨的借款承担连带清偿责任，其承担担保责任后有权向被告耿光杨进行追偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告耿光杨于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司淄博西城支行借款本金95828.40元（截至2017年4月22日）及至借款实际清偿之日止的利息；
二、被告耿光杨于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司淄博西城支行律师费5565.00元；
三、原告中国银行股份有限公司淄博西城支行对被告耿光杨抵押的坐落于淄博高新区创业聚贤苑14号楼2单元1层东户房屋（房屋所有权证号：01-1130541）享有优先受偿权；
四、被告耿光健、被告黄晓芳对上述第一、二项承担连带清偿责任，其承担担保责任后有权向被告耿光杨进行追偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司淄博西城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2444.00元减半收取1222.00元及诉讼保全费1075.00元合计2297.00元，由被告耿光杨负担，被告耿光健、被告黄晓芳承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 贾磊
二〇一七年四月二十八日
书记员 刘帅