云南省会泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0326民初2846号
原告：会泽县农村信用合作联社，住所地云南省曲靖市会泽县古城街道通宝路496号。
统一社会信用代码：91530326217410027L。
法定代表人：余斌，系会泽县农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：乔伟奎，云南在线律师事务所律师，特别授权代理。
被告：赵贵龙，男，1976年11月15日生，汉族，云南省会泽县人，个体户，住会泽县，
被告：李加翠，女，1980年10月28日生，汉族，云南省会泽县人，个体户，住会泽县，
原告会泽县农村信用合作联社与被告赵贵龙、李加翠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告会泽县农村信用合作联社的委托诉讼代理人乔伟奎、被告赵贵龙、被告李加翠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
会泽县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令二被告连带偿还原告贷款本息合计797080.82元，其中本金700000元，利息97080.82元（计算至2017年7月21日止）；二、判令二被告连带承担从2017年7月22日起至贷款本金还清时止的利息（以日利率0.4808‰计算）；三、判令原告作为抵押权人对二被告名下位于会泽县古城街道堂琅社区9组5号住房一幢（房权证号：会泽县房权证2006字第××号）拍卖、变卖所得或者折价享有优先受偿权；四、判令二被告连带承担本案的案件受理费。事实和理由：被告赵贵龙、李加翠夫妻二人于2014年3月31日向原告借款700000元，双方签订了《个人循环借款合同》。合同明确约定，贷款期限为2014年3月31日起至2017年3月31日止，还款方式为按月付息，一年还本，利随本清。被告赵贵龙、李加翠二人与原告签订了《抵押合同》并且办理了抵押登记。后被告没有按约定归还本金及利息，原告催要无果，请依法判决。
赵贵龙辩称，对原告起诉的事实和理由无意见，欠原告700000元是事实，但利息、罚息比较高，我现在经济困难无力偿还。
李加翠辩称，我们欠原告700000元是事实，但利息太高了，现在无力偿还，请求法庭调解处理。
会泽县农村信用合作联社围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：
1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，欲证实原告的诉讼主体资格；
2、赵贵龙身份证复印件、李加翠身份证复印件、李加翠常住人口登记卡复印件、赵贵龙与李加翠的结婚证复印件各一份，欲证实被告的主体资格；
3、贷款申请一份、《个人循环借款合同》一份、借款借据四份、《抵押合同》一份、抵押承诺书一份、抵押物状况声明书一份、共有人同意抵押的承诺书一份、同意处置承诺书一份、关于农村房屋抵押贷款的证明一份、同意处置农村房屋承诺书一份、会泽县房地产抵押登记表一份、抵押物清单一份、房产证一份、他项权证一份、贷款现场照片三张，欲证实贷款期限为2014年3月31日起至2017年3月31日止，还款方式为按月付息、一年还本、利随本清，二被告与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记；
4、贷款帐四份、个人逾期催收通知书四份、贷款利息计算清单一份，欲证实二被告应当连带偿还原告贷款本金700000元、计算至2017年7月21日止的利息97080.82元。
经过质证，赵贵龙对会泽县农村信用合作联社提交的上述证据无异议。
经过质证，李加翠对会泽县农村信用合作联社提交的上述证据无异议。
赵贵龙、李加翠未向本院提交任何证据。
综合会泽县农村信用合作联社所举证据，经过庭审质证，因上述证据来源形式合法，与本案有关联，能够证明本案事实，赵贵龙、李加翠亦无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
赵贵龙、李加翠二人系夫妻关系。2014年3月21日，赵贵龙以经营苗圃需资金为由向会泽县农村信用合作联社申请贷款。2014年3月31日，赵贵龙作为借款人、李加翠作为共同借款人与会泽县农村信用合作联社签订了《个人循环借款合同》。合同约定，双方签订的合同项下循环贷款额度为700000元，借款人使用该循环贷款额度的期限为自2014年3月31日起至2017年3月31日止；具体执行利率以借款凭证记载为准；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，在约定的利率基础上加收50%作为罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息；还款方式为按月付息，一年还本。双方还于同日签订了《抵押合同》，赵贵龙、李加翠自愿用共同共有的位于会泽县金钟镇螳琅社区9组房权证号为“会泽县房权证2006字第××号”砖混结构房屋一幢为该贷款的本金、利息、逾期利息、罚息、为实现债权和相关从权利而发生的费用等提供担保，并于同日办理了抵押登记。2016年1月8日、1月15日、2月1日、2月15日，会泽县农村信用合作联社分别向赵贵龙发放了贷款180000元、120000元、200000元、200000元，以上款项共计700000元，年利率均为11.7%。赵贵龙、李加翠按约对贷款付息到2016年10月21日后，便未按约对该笔贷款本息进行赔还。截止到2017年7月21日，赵贵龙、李加翠欠会泽县农村信用合作联社借款本金700000元、利息97080.82元未赔还。
本院认为，会泽县农村信用合作联社与赵贵龙、李加翠签订的《个人循环借款合同》是在双方自愿、平等、协商一致的情况下所签订的，符合法律规定，真实有效，合同各方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务，会泽县农村信用合作联社依约向赵贵龙、李加翠发放了贷款，赵贵龙、李加翠亦应当依照诚实信用原则依约履行还本付息义务，现二人未按约定对该笔贷款本息进行赔还，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。会泽县农村信用合作联社要求赵贵龙、李加翠偿还贷款本金700000元和截止到2017年7月21日止的利息97080.82元以及自2017年7月22日起至实际清偿日止按借款合同约定的利率计算的全部利息的诉讼请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。赵贵龙、李加翠自愿用共同共有的房产为该笔贷款提供担保，双方签订了《抵押合同》，约定了相关的权利义务，并办理了抵押登记，该抵押合同成立并生效，本院对会泽县农村信用合作联社要求行使抵押权的诉讼请求亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由赵贵龙、李加翠于本判决生效后60日内一次性共同向会泽县农村信用合作联社赔还借款本金及利息合计797080.82元（其中借款本金700000元、截止到2017年7月21日止的利息97080.82元）；
二、由赵贵龙、李加翠按双方于2014年3月31日签订的《个人循环借款合同》的约定共同向会泽县农村信用合作联社偿还自2017年7月22日起至借款本金实际清偿之日止的利息；
三、如赵贵龙、李加翠未履行本判决第一、二项确定的还款义务时，则会泽县农村信用合作联社对赵贵龙、李加翠提供担保的坐落于会泽县金钟镇螳琅社区九组的抵押房产（房权证号为“会泽县房权证2006字第××号”砖混结构房屋一幢）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归赵贵龙、李加翠所有，不足部分由赵贵龙、李加翠继续清偿。
案件受理费人民币11771元，由赵贵龙、李加翠负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决指定履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 王绍英
人民陪审员 杨天发
人民陪审员 陆顺昌
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 张雁翎