营口市鲅鱼圈区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0804民初2417号
原告：许乃林，男，1954年4月28日出生，满族。
委托诉讼代理人：张娜，营口市站前区148法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：陈建彬，营口市站前区148法律服务所法律工作者。
被告：丛丽玲，女，1961年12月18日出生，汉族。
被告：姚玉龙，男，1957年11月26日出生，汉族。
被告：丛丽凤，女，1967年11月11日出生，汉族。
原告许乃林与被告丛丽玲、姚玉龙、丛丽凤民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许乃林的委托诉讼代理人张娜、陈建彬、被告丛丽玲、姚玉龙、丛丽凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许乃林向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金300000元；2、判令被告支付所欠原告2017年10月15日前的利息170000元；3、判令被告支付原告自2017年10月15日起至300000元借款还清之日止的利息；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告丛丽凤系邻居，被告丛丽凤与被告丛丽玲系亲姐妹，被告丛丽玲与被告姚玉龙系夫妻关系。2012年4月原告通过被告丛丽凤与被告丛丽玲相识，被告丛丽凤称被告丛丽玲及姚玉龙因生意周转需要资金，原告考虑到与被告丛丽凤系邻居且平日相处融洽，正好有闲置资金，便同意借款。2012年4月7日，原告借给被告丛丽玲现金200000元整，约定月息2分。2013年10月19日，被告丛丽玲、姚玉龙在支付了原告之前借款利息后又通过被告丛丽凤的游说再次向原告借款10万元。后被告丛丽玲、姚玉龙陆续支付了原告2014年度的全部利息及2015年度的部分利息。2015年11月5日、2016年10月15日被告丛丽玲、姚玉龙出具欠据，确认欠原告2015年度利息26000元、2016年度利息72000元。期间被告每年为原告重新立据并由三被告签字捺印。2017年10月15日被告丛丽玲重新为原告出具借据，同时被告丛丽凤用位于鲅鱼圈区红旗镇东兰旗村的房屋（房权证鲅红字第201211800**号）作为借款的抵押担保。2017年11月2日被告出具欠据，确认欠原告2017年度利息72000元。此后原告多次向被告索款未果，故原告诉至法院，望判如所请。
被告丛丽玲辩称，原告所述属实，借款过程属实，但现在没有能力偿还。
被告姚玉龙辩称，被告姚玉龙对原告所诉借款始终不知情，是被告丛丽玲给营口三农服饰有限公司（以下简称三农公司）借款，三农公司已经给了原告20多万元的利息，剩下的借款由法院依法裁决。借款未用于家庭生活，被告姚玉龙不承担还款责任。
被告丛丽凤辩称，被告丛丽凤是中间人，三农公司让被告丛丽玲借钱，被告丛丽凤是中间人，只是帮忙说句话。被告丛丽凤的房照在原告手中。请求法院依法裁决。
经审理查明，被告丛丽玲与被告丛丽凤系姐妹，被告丛丽玲与被告姚玉龙系夫妻。2012年4月7日，原告借给被告丛丽玲200000元，2013年10月19日原告再次借给被告丛丽玲100000元，双方约定月利率为2%。2015年11月5日，被告丛丽玲、丛丽凤为原告出具欠据一份，确认欠原告利息26000元；2016年10月15日，被告丛丽玲、丛丽凤为原告出具欠据一份，确认欠原告利息72000元；2017年11月2日，被告丛丽玲、丛丽凤为原告出具欠据一份，确认欠原告利息72000元。庭审中，经原告与被告丛丽玲、丛丽凤共同确认，截至2017年10月15日累计欠原告利息计170000元。
2017年10月15日，被告丛丽玲为原告重新出具借条，载明：丛丽玲今借许乃林现金30万元整，月利6000元。2017年10月15日立据。今用丛丽凤、李洪乙房照作为抵押，如果在一年内还不上此款，本利房屋无条件归许乃林所有，房照号20121180027。被告丛丽凤在中保人/抵押处签字捺印，被告丛丽玲在借款人处签字捺印。借条下方由被告丛丽玲注明“丛丽玲不能承担债务时，丛丽凤再承担保证责任。”
上述事实，有原告身份证复印件、2017年10月15日的借条、利息欠据3张、银行交易对账单两份、房屋所有权证、借条彩印件及当事人陈述笔录在卷为凭，业经庭审质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告丛丽玲拖欠原告利息长期未付，且另有债权人向其主张权利，足以表明被告丛丽玲将无法依约履行偿还原告借款本息之义务，现原告要求被告丛丽玲返还借款本息有事实及法律依据，本院予以支持。庭审中，被告丛丽玲对原告主张的本金及利息数额、利息的计算方式均无异议，本院予以确认。
关于被告丛丽凤的责任承担问题，本院认为，被告丛丽凤在三份利息欠据的欠款人处签字捺印，故其应对该170000元的利息承担连带偿还责任。又因被告丛丽凤在2017年10月15日的借条的中保人/抵押处签字捺印，故应认定其为该借条中债务的担保人，其主张为中间人不承担责任无事实及法律依据，本院不予采纳。虽然该借条下方注明“丛丽玲不能承担债务时，丛丽凤再承担保证责任”，但从该借条的内容并结合被告丛丽玲的庭审陈述来看，原、被告之间的本意是在被告丛丽玲无法偿还债务时，由被告丛丽凤以其房屋抵债，实质是对原告实现房屋抵押权条件的约定，故应认定被告丛丽凤为抵押人而非一般保证人。现被告丛丽凤提供的抵押房屋未办理抵押登记，故抵押权未设立，原告对该房屋不享有优先受偿权利，但原告与被告丛丽凤之间的抵押合同成立并生效。又因原、被告在2017年10月15日的借条中约定了被告丛丽凤承担抵押担保责任的宽限期为一年，故若被告丛丽玲在2018年10月15日前未足额返还原告借款，则被告丛丽凤应依法承担抵押合同履行不能的违约责任，具体承担方式应为在其提供抵押担保的房产即位于红旗镇东兰旗村面积174.5平方米的房屋（房权证鲅红字第201211800**号）的价值范围内对被告丛丽玲在2017年10月15日后的债务承担连带偿还责任。
关于原告诉请被告姚玉龙共同承担还款责任一节，本院认为，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中，虽然案涉借款发生在二被告婚姻关系存续期间，但被告姚玉龙本人未在借据上签字捺印，且借款金额明显超过夫妻双方日常生活所需，现被告否认上述借款为夫妻共同债务，而原告提供的证据不能充分证明该债务用于二被告夫妻共同生活、共同生产经营或者是夫妻共同的意思表示，因此上述借款本金及利息难以认定为夫妻共同债务，依法应认定为被告丛丽玲的个人债务。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：
一、被告丛丽玲于本判决生效后10日内一次性返还原告许乃林借款本金300000元及利息，计息方式：截至2017年10月15日的利息计为170000元，自2017年10月15日起至借款还清之日止的利息继续按照月利率2%计算；
二、被告丛丽凤对2017年10月15日前被告丛丽玲所负原告许乃林的利息170000元承担连带偿还责任。
三、若被告丛丽玲未在2018年10月15日前返还原告上述借款本息，则被告丛丽凤在抵押房产即红旗镇东兰旗村面积174.5平方米的房屋（房权证鲅红字第201211800**号）的价值范围内对被告丛丽玲所负原告许乃林的300000元借款本金及自2017年10月15日至还清之日止的利息未清偿的部分承担连带偿还责任。
三、驳回原告许乃林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8350元，由被告丛丽玲承担，被告丛丽凤在抵押房产红旗镇东兰旗村面积174.5平方米的房屋（房权证鲅红字第201211800**号）的价值范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审判员 李成喜
二〇一八年七月三十日
书记员 邹媛媛