江苏省宝应县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1023民初3862号
原告：江苏宝应锦程村镇银行股份有限公司，住所地宝应县叶挺东路58号。
法定代表人：周亚西，董事长。
委托诉讼代理人：华勇，江苏淮左律师事务所律师。
被告：宝应县宏达秸杆综合利用有限公司,住所地宝应县望直港镇西荡村,统一社会信用代码91321023051854866M。
法定代表人：ＸＸ宏，系公司总经理。
被告：梁云方,女,1978年9月21日生，汉族，住宝应县。
被告：ＸＸ宏,男,1957年5月24日生，汉族，住宝应县。
原告江苏宝应锦程村镇银行股份有限公司（以下简称宝应锦程银行）与被告宝应县宏达秸杆综合利用有限公司（以下简称宝应宏达公司）、梁云方、ＸＸ宏借款合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告宝应锦程银行的委托诉讼代理人华勇，被告宝应宏达公司、梁云方、ＸＸ宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宝应锦程银行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还借款本金人民币228894.14元及利息7997.57元（暂时计算至2018年5月30日，并从2018年5月31日起以228894.14元为基数，按照月息6.1625‰×150%的标准计算至实际还款之日）；2、判令三被告承担原告因主张权利所支付的律师费20000元；3、上述欠款本金及利息、律师费以及被告二抵押给原告的财产优先受偿；4、诉讼费用由三被告承担并以被告二抵押给原告的财产优先受偿。事实和理由：2016年1月26日，被告一与原告签订《最高额信贷合同》，约定最高额信贷额度250000元，期间为2016年1月26日至2019年1月26日。同日，被告二资源以其所有的宝应县健康路2-101室房产为被告一的上述《最高额信贷合同》提供抵押担保，并办理了他项权证。2017年2月7日，被告一向原告借款人民币230000元，约定利息为月息6.1625‰，逾期罚息利率为在贷款利息水平上浮50%，约定借款期限未一年（至2018年2月6日止）。对于该笔借款，被告三自愿向原告提供担保。原告依约向被告一发放了贷款，后被告只偿还了部分款项，尚有部分本金及利息未能支付。上述款项虽经原告催要，但至目前仍未支付，故原告为维护自身的合法权益不受侵犯，特具状法院，请求判如诉请。
被告宝应宏达公司辩称，首先，这个钱当时是宏达公司借的，在这个资金偿还上应该是宏达公司优先偿还，其次是ＸＸ宏还，若在上述两者都还不了的情况下，由第三方进行偿还；其次，所支付律师费应该也是宏达公司优先偿还，其次是ＸＸ宏还，若在上述两者都还不了的情况下，由第三方进行偿还；最后，数额上没有问题。
被告梁云方辩称，这个是不公平的，我不该承担责任。因为我不清楚这个担保内容，当时杨经理操作的，很多事情不清楚，被告ＸＸ宏陈述的第三方偿还的事情，我觉得不合理，因为我没有拿钱。
被告ＸＸ宏辩称，同宏达公司意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2016年1月26日，被告宝应宏达公司与原告宝应锦程银行签订《最高额信贷合同》，合同约定原告作为贷款人，同意向被告宝应宏达公司提供循环借款额度人民币250000元；在借款额度有效期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金不超过借款额度，借款人可连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金之和不得超过借款额度；借款额度有效期自2016年1月26日至2019年1月26日；在额度有效期内，借款人可循环使用借款额度，但须逐笔申请、审批后方可使用；申请支用借款额度，借款人应提交《江苏宝应锦程村镇银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约发放贷款；借款金额、用途、期限、利率、还款方式、支付方式等按本合同及《江苏宝应锦程村镇银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；对单笔借款，借款期限起始日（即起息日）以划款时的借款支取凭证所载的实际放款日期为准；借款按日计息，当期本息当期清偿；合同项下担保方式为抵押，并另行签订担保合同作为本合同的从合同；如发生借款人未按本合同、《江苏宝应锦程村镇银行个人额度借款支用单》及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；对借款人违约的，贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；合同项下业务办理过程中使用的《江苏宝应锦程村镇银行个人额度借款支用单》、借款支取凭证等文件或材料均作为合同的附件，是合同的有效组成部分。
同日，被告梁云方与原告签订了《最高额抵押合同》一份。该抵押合同约定被告梁云方作为抵押人，以位于宝应县健康路2-101室的房地产[房屋所有权证号为宝房权证安宜字第××号，土地使用权证号为宝国用（2015）第3734号]设定抵押，为被告宝应宏达公司与原告签订的《江苏宝应锦程村镇银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，原告为抵押权人。该项抵押为最高额抵押，抵押人承担担保责任的最高债权限额为人民币250000元整，抵押期限自2016年1月26日至2019年1月26日；抵押担保的债权范围为借款额度项下借款本金、以及利息、罚息、复息、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当债务人未按本合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任；发生主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法拍卖、折价、变卖抵押财产。上述抵押财产已于签订抵押合同同日分别在宝应县房屋权属登记中心、宝应县国土资源局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为宝房他证安宜字第20160005**号，他项权证记载抵押担保债权数额为230000元；土地他项权证号为宝他项（2016）第598号，他项权证记载抵押担保债权数额为20000元。
2017年2月7日，被告宝应宏达公司与原告签订了《借款合同》一份。合同约定借款金额为230000元，借款期限为一年，从2017年2月7日起至2018年2月7日止；合同执行固定利率，以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮70%，贷款期限内利率不变；合同项下的借款逾期的，罚息利率为在贷款利率水平上上浮50%；还款方式为每月20日结息，到期一次性还本；借款担保方式为最高额信贷合同约定的担保方式作为担保，另由被告ＸＸ宏与原告签订《保证合同》，发生借款人未按本合同约定按时偿还贷款本息或其他应付款项等情形的，构成违约；出现违约情形的，贷款人有权就借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，行使担保权利等。被告宝应宏达公司在该借款合同中借款人落款处签名。
2017年2月7日，被告ＸＸ宏与原告签订《保证合同》，约定由其对被告宝应宏达公司于2017年2月7日与原告签订的借款合同提供保证担保。保证方式为连带责任担保，保证范围为原告尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额，包括借款本金、以及利息、罚息、复息、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告ＸＸ宏在该保证合同后签字确认。
借款合同签订后，原告于2017年2月7日按约向被告宝应宏达公司发放贷款230000元，发放贷款的支取凭证载明借款到期日为2018年2月6日，利率为月息6.1625‰。借款期限内被告尚能按约归还贷款利息，贷款到期后被告未能归还本金。借期届满后，被告未能及时偿还借款本金；后被告于2018年4月28日归还利息1504.14元。因剩余贷款本金及利息（含借期内利息、逾期利息）被告一直未予偿还，原告遂提起本诉。
另查明，原告为本起纠纷支付律师费用20000元。
本院认为，原、被告各方之间的借款关系、抵押担保关系符合法律规定，合法有效，依法应予保护。
被告宝应宏达公司向原告宝应锦程银行借款后，未按约履行还本付息的义务，应承担本案的民事责任。原告要求被告宏达公司偿还借款本金228894.14元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。对原告要求被告偿还罚息11215.34元（计算至2018年7月15日，自2018年7月16日起，以228894.14元为基数，按照月利率6.1625‰的150%计算至实际还款日）的请求，经查，借期内利息被告宝应宏达公司已按期偿还，应其未能在2018年2月6日按期归还本金，故引起罚息，罚息依据双方合同的约定，其标准为月利率6.1625‰的150%，计算至实际还款之日止。对原告要求被告给付律师代理费20000元的请求，经查符合江苏省律师收费标准，且原告方提交了律师费给付票据，故本院依法予以支持。
被告梁云方自愿以其所有的位于应县健康路2-101室的房地产[房屋所有权证号为宝房权证安宜字第××号，土地使用权证号为宝国用（2015）第3734号]为被告宝应宏达公司的贷款向宝应锦程银行提供最高额抵押担保，且亦特别约定无论主债权是否有其它担保，宝应锦程银行均有权直接要求抵押人在担保范围内承担担保责任，故被告梁云方依法亦应按约承担抵押担保责任。被告ＸＸ宏作为担保人，与原告签订《保证合同》，自愿为被告宝应宏达公司向原告的贷款提供担保，应当承担连带担保责任。
依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，判决如下：
一、被告宝应县宏达秸秆综合利用有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏宝应锦程村镇银行股份有限公司借款本金228894.14元及罚息（至2018年7月15日已产生利息11215.34元；以228894.14元为基数，按照月息6.1625‰×150%从2018年7月16日起计算至实际还款之日）；
二、被告宝应县宏达秸秆综合利用有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏宝应锦程村镇银行股份有限公司律师代理费20000元；
三、被告ＸＸ宏对被告宝应县宏达秸秆综合利用有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告ＸＸ宏在承担保证责任后，有权向被告宝应县宏达秸秆综合利用有限公司追偿；
四、如被告宝应县宏达秸秆综合利用有限公司未按上述第一项、第二项判决内容履行，原告江苏宝应锦程村镇银行股份有限公司有权以被告梁云方所有的座落于宝应县健康路2-101室的房地产[房屋所有权证号为宝房权证安宜字第××号，房屋他项权证号为宝房他证安宜字第20160005**号，他项权证记载抵押担保债权数额为230000元；土地使用权证号为宝国用（2015）第3734号，土地他项权证号为宝他项（2016）第598号，他项权证记载抵押担保债权数额为20000元]折价或者以拍卖、变卖的价款（在房屋及土地他项权证登记的债权数额内）优先受偿；
五、驳回原告江苏宝应锦程村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5153元，减半收取2576元，由被告宝应县宏达秸杆综合利用有限公司承担（此款原告已垫付，被告在履行还款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费5153元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审判员 杨 颖
二〇一八年八月二十日
书记员 黄小天