黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民三商初字第798号
原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗。
代表人刘阳，职务行长。
委托代理人郭强，黑龙江金华联律师事务所律师。
委托代理人刘洪波，黑龙江金华联律师事务所律师。
被告陈福胜，住哈尔滨市南岗区。
被告李晓娟，住哈尔滨市南岗区。
被告王博瑶，住哈尔滨市南岗区。（未出庭）
被告赵千瑶，住哈尔滨市南岗区。
委托代理人王彩凤，住哈尔滨市南岗区。
被告李丽芳，1964年1月5日生，住哈尔滨市道里区。
原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行与被告陈福胜、李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行的委托代理人郭强、刘洪波，被告陈福胜、李晓娟、赵千瑶及其委托代理人王彩凤、李丽芳到庭参加诉讼，被告王博瑶经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月17日，原告与被告陈福胜签订合同编号为（2013）龙腾小企借字第0037号的《个人贷款借款合同》，合同约定原告向被告陈福胜发放贷款1000万元，借款期限96个月（即从2013年4月17日起到2021年4月16日止），贷款利率为年利率8.515%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率6.55%为基础上浮30%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，合同执行利率从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息），还款方式为等额还款。如借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期。同日，原告分别与被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳签订《保证合同》，合同约定，由被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳对被告陈福胜的借款本息承担连带清偿责任。同时，原告与被告陈福胜、王博瑶、赵千瑶、李丽芳签订合同编号为（2013）龙腾小企抵字第0029号的《个人贷款抵押合同》，约定被告陈福胜、王博瑶、赵千瑶、李丽芳以其按份共有的，坐落于哈尔滨市香坊区的房产作抵押担保，并办理了房产抵押手续。合同签订后，原告按合同约定履行了合同义务，向被告陈福胜发放了1000万元贷款，但被告陈福胜未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，自2014年7月20日起逾期，截止到2015年7月22日尚欠借款本息9180783.24元，其中本金8666198.83元，利息495510.87元，复利19073.54元，该行为已构成违约。同时，在被告陈福胜逾期后，被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳未能按《保证合同》的约定履行担保义务，该行为亦已构成违约。鉴于五被告的前述违约行为，根据合同约定及《合同法》和《担保法》的相关规定，原告提起诉讼，请求判令解除原告与被告陈福胜签订的借款合同，被告陈福胜偿还原告借款本息，被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳对被告陈福胜拖欠的借款本息承担连带清偿责任，对未能偿还的部分，以本案中提供担保的抵押物予以折价、拍卖、变卖，并以所得价款优先偿还。原告诉至法院，一、请求判令解除原告与被告陈福胜签订的合同编号为（2013）龙腾小企借字第0037号《个人贷款借款合同》；二、请求判令被告陈福胜向原告给付借款本息9180783.24元，其中本金8666198.83元，利息495510.87元，复利19073.54元（利息、复利计算至2015年7月22日，利息、复利自2015年7月23日至本判决履行期限届满日止，利息以未偿还本金为基数按年利率11.9925%计收，复利以应还未还利息为基数按年利率11.9925%计收）；三、请求判令被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳对上述借款本息承担连带清偿责任；四、如被告陈福胜不能偿还上述款项，对其不能偿还部分以被告陈福胜、李丽芳、王博瑶、赵千瑶按份共有的，权证编号为，坐落于哈尔滨市香坊区的房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；五、原告为实现债权支出的律师代理费459000元由本案各被告承担；六、案件受理费、保全费5000元、公告费260元由各被告承担。
被告陈福胜辩称，对被告陈福胜应该偿还的部分，愿意完全偿还。
被告李晓娟辩称，对被告李晓娟应该偿还的部分，愿意完全偿还。
被告赵千瑶辩称，针对该案件的事实不清楚，被告认为给些时间让被告出具偿还方案。
被告李丽芳辩称，借款属实同意还款，希望原告给予一定的宽限期。
被告王博瑶未出庭亦未提交答辩意见。
原告向法院提交并举示证据及被告质证意见如下：
证据一、个人贷款借款合同一份（编号：（2013）龙腾小企借字第0037号）。证明原告与被告陈福胜于2013年4月17日签订个人贷款借款合同。合同中约定，原告（贷款人）向被告陈福胜发放贷款1000万元，贷款期限96个月，贷款利率为年利率8.515%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，合同执行利率从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息，还款方式为等额还款。合同第五条第三款约定罚息的计收方式为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。如借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。并约定在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。
被告陈福胜对证据一无异议。
被告李晓娟对证据一无异议。
被告赵千瑶对证据一无异议。
被告李丽芳对证据一无异议。
证据二、个人贷款抵押合同一份、房地产抵押合同一份、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份。证明1、被告陈福胜、李丽芳、王博瑶、赵千瑶为被告陈福胜与原告签订的个人贷款借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用能按时足额获得清偿，四被告自愿以其四人按份共有的位于哈尔滨市香坊区，建筑面积为平方米的房产作为抵押物设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，于2013年5月16日取得哈房他证香字第3030133**号房屋他项权证。抵押担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），抵押期间为抵押权设立之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用等全部债权诉讼时效届满之日止。2、抵押房产为四被告合法所有。
被告陈福胜对证据二无异议。
被告李晓娟对证据二无异议。
被告赵千瑶对证据二无异议。
被告李丽芳对证据二无异议。
证据三、保证合同四份（编号：（2013）龙腾小企保字第0035号、0036号、0037号、0038号）。证明被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳为原告与被告陈福胜于2013年4月17日签订的个人贷款借款合同中的债权得以实现提供连带责任保证。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
被告陈福胜对证据三无异议。
被告李晓娟对证据三无异议。
被告赵千瑶对证据三无异议。
被告李丽芳对证据三无异议。
证据四、委托支付协议一份。证明被告陈福胜在个人贷款借款合同项下单笔提款金额达到或超过50万元，应采用受托支付方式。
被告陈福胜对证据四无异议。
被告李晓娟对证据四无异议。
被告赵千瑶对证据四无异议。
被告李丽芳对证据四无异议。
证据五、提款通知书一份。证明被告陈福胜于2013年5月17日委托原告采用贷款人受托支付方式将1000万元借款划入其账户后支付给户名为哈尔滨市冰都装饰有限公司×××账户中。
被告陈福胜对证据五无异议。
被告李晓娟对证据五无异议。
被告赵千瑶对证据五无异议。
被告李丽芳对证据五无异议。
证据六、个人贷款借款借据一份、个人贷款入账凭证一份、委托支付凭条一份。证明1、原告于2013年5月17日依据个人贷款借款合同约定向被告陈福胜发放了1000万元贷款；证明2、同时原告依据《委托支付协议》及《提款通知书》约定于2013年5月17日将转入被告陈福胜账号×××中的1000万元贷款受托支付给收款名称为哈尔滨市冰都装饰有限公司×××账户中。
被告陈福胜对证据六无异议。
被告李晓娟对证据六无异议。
被告赵千瑶对证据六无异议。
被告李丽芳对证据六无异议。
证据七、欠本息明细一份、期供表一份。证明截止至2015年7月22日，被告陈福胜欠借款本金8666198.83元（其中逾期本金783707.58元，未到期本金7882491.25元），利息495510.87元，复利19073.54元，共计9180783.24元。
被告陈福胜对证据七无异议。
被告李晓娟对证据七无异议。
被告赵千瑶对证据七无异议。
被告李丽芳对证据七无异议。
证据八、委托代理合同一份。证明原告委托黑龙江金华联律师事务所代理本案，合同约定律师代理费共为45.9万元。
被告陈福胜对证据八无异议。
被告李晓娟对证据八无异议。
被告赵千瑶对证据八无异议。
被告李丽芳对证据八真实性无异议，认为该律师费用过高，如果双方和解希望该费用予以适当的减免。
证据九、黑龙江增值税普通发票一份。证明原告于2015年12月4日向黑龙江金华联律师事务所支付律师代理费45.9万元。
被告陈福胜对证据九无异议。
被告李晓娟对证据九无异议。
被告赵千瑶对证据九无异议。
被告李丽芳对证据九真实性无异议，认为该律师费用过高，如果双方和解希望该费用予以适当的减免。
被告陈福胜、李晓娟、赵千瑶、李丽芳未向法院提交证据。
被告王博瑶未出庭亦未向法院提交证据。
本院对原告举示的证据的认证意见为：原告的证据一至九能够证明案件的事实，本院对其真实性及证明内容予以采信。
本院经审理查明，2013年4月17日，原告与被告陈福胜签订合同编号为（2013）龙腾小企借字第0037号的《个人贷款借款合同》，合同约定原告向被告陈福胜发放贷款1000万元，借款期限96个月（即从2013年4月17日起到2021年4月16日止），贷款利率为年利率8.515%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率6.55%为基础上浮30%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，合同执行利率从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息），还款方式为等额还款。如借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期。同日，原告分别与被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳签订《保证合同》，合同约定，由被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳对被告陈福胜的借款本息承担连带清偿责任。同时，原告与被告陈福胜、王博瑶、赵千瑶、李丽芳签订合同编号为（2013）龙腾小企抵字第0029号的《个人贷款抵押合同》，约定被告陈福胜、王博瑶、赵千瑶、李丽芳以其按份共有的，坐落于哈尔滨市香坊区的房产作抵押担保，并办理了房产抵押手续。合同签订后，原告按合同约定履行了合同义务，向被告陈福胜发放了1000万元贷款，但被告陈福胜未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，自2014年7月20日起逾期，截止到2015年7月22日尚欠借款本息9180783.24元，其中本金8666198.83元，利息495510.87元，复利19073.54元，该行为已构成违约。同时，在被告陈福胜逾期后，被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳未能按《保证合同》的约定履行担保义务，该行为亦已构成违约。鉴于五被告的前述违约行为，根据合同约定及《合同法》和《担保法》的相关规定，原告提起诉讼，请求判令解除原告与被告陈福胜签订的借款合同，被告陈福胜偿还原告借款本息，被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳对被告陈福胜拖欠的借款本息承担连带清偿责任，对未能偿还的部分，以本案中提供担保的抵押物予以折价、拍卖、变卖，并以所得价款优先偿还。原告诉至法院，望判如所请。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同及房地产抵押登记均合法有效，抵押权自依法办理抵押登记手续时发生效力，当事人均应依法履行。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告发放贷款的义务，被告未按合同约定偿还借款本息属违约。现原告请求解除原告与被告陈福胜的借款合同，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告陈福胜立即偿还原告偿还借款本息符合法律及双方合同的约定，本院予以支持。原告主张律师代理费符合原被、告双方合同约定，本院予以支持。被告陈福胜、王博瑶、赵千瑶、李丽芳以其按份共有的，坐落于哈尔滨市香坊区为上述贷款抵押担保，原告对该抵押房产享有抵押权。被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳对上述借款本息提供保证担保，且与原告约定不论该物的担保由债务人还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，故应对上述款项承担连带偿还责任。原告主张2015年7月23日至本判决确定的履行期限届满日的复利，无法律依据且双方合同已解除，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行与被告陈福胜签订的个人贷款借款合同；
二、被告陈福胜于本判决生效后十日内偿还原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行贷款本金8666198.83元；
三、被告陈福胜于本判决生效后十日内偿还原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行2015年7月22日前的贷款利息495510.87元，复利19073.54元及2015年7月23日至本判决确定的履行期限届满日的利息（以未偿还本金为基数，按年利率11.9925%计算）；
四、被告陈福胜于本判决生效后十日内偿还原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行律师代理费459000元；
五、被告李晓娟、王博瑶、赵千瑶、李丽芳对上述款项承担连带清偿责任；
六、如被告陈福胜不能偿还上述贷款本息，原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行有权以被告陈福胜、王博瑶、赵千瑶、李丽芳按份共有的坐落于哈尔滨市香坊区房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
七、驳回原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79278元、保全费5000元、公告费260元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 江玉平
人民陪审员 杨桂榕
人民陪审员 王丽华
二〇一五年十二月十二日
书 记 员 徐婷婷