广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初7695号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行,住所地广东省佛山市南海区大沥凤东装饰材料市场B座，统一社会信用代码914406057398699438。
负责人：罗剑宁。
委托代理人：陈波霞、郭海峰，均系广东冠景律师事务所律师。
被告：刘福生，男，1975年6月23日出生，住海南省白沙黎族自治县国营珠碧江农场�二作业区，
被告：尹淑瑜，女，1977年6月15日出生，住广州市东山区，
原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行与被告刘福生、尹淑瑜金融借款合同纠纷一案，本院2017年5月26日立案受理后，依法由审判员黄立勋独任审判，于同年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈波霞到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告刘福生签订的《个人购房借款/担保合同》项下贷款提前到期，被告刘福生立即偿还计算至2017年3月1日止的贷款本金808105.55元、利息34031.17元，以及从2017年3月2日起至实际清偿之日止以上述本金按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算逾期还款利息予原告；2、判令两被告承担原告为实现本案债权所支付了律师费45685.47元；3、判令被告尹淑瑜对上述第1项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对两被告提供抵押的佛山市南海区xxxxx的价款在上述债权以及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。本案诉讼费由两被告负担。
事实和理由：2014年7月31日，原告与两被告签订一份编号为A:[住房]字[佛山分]行[大沥]支行[2014]年[468]号《个人购房借款/担保合同》，约定原告向被告刘福生发放贷款本金91万元，期限自2014年8月18日起至2029年8月18日止，用于购买佛山市南海区xxxxx；贷款利率适用贷款发放时中国人民银行发布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，遇基准利率调整的，从次年1月1日开始按新调整的利率执行，还款方式为等额本金偿还法，未按期还款的，按执行利率上浮50%计算罚息，并按该罚息利率计算复利；连续三个月或累计六次未按期足额还款或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款及所产生的利息、罚息和其他费用，直至解除合同。
合同约定的担保方式为：两被告将上述房产抵押给原告，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和其他应付费用。抵押担保于2014年8月8日在佛山市住房和城乡建设管理局办理了预购商品房抵押权预告登记。
合同签订后，原告依约于2014年8月18日向被告刘福生指定的收款账户发放了贷款91万元。
贷款发放后，被告刘福生未严格按照约定偿还借款本息,多次出现逾期未还情形,截止2017年3月1日，已累计拖欠到期本金54827.91元、利息34031.17元。
原告为实现本案债权，已委托广东冠景律师事务所向两被告追索欠款，该律师事务所向被告刘福生发函宣布借款合同项下�款全部提前到期，被告刘福生应立即偿还本案的借款本息。原告为此向该律师事务所支付了律师费45685.47元。
两被告于2004年登记结婚，上述借款合同签订与两被告夫妻关系存续期间，该贷款应视为两被告的夫妻共同债务，由两被告共同承担还款责任。
特提起本案诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
原告在诉讼中补充陈述，截止2017年6月1日，被告刘福生尚欠借款本金808105.55元、利息46018.82元（其中逾期利息41555.4元、罚息4463.42元）。
原告在诉讼中提供了以下证据材料：
1、原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证明书各1份，两被告的身份证各1份，两被告的结婚证1份，证明双方的诉讼主体资格以及两被告是夫妻关系。
2、同意借款授权书，证明被告尹淑瑜作为被告刘福生的配偶，同意被告刘福生向原告借款并愿意承担相应的法律责任。
3、编号为A:[住房]字[佛山分]行[大沥]支行[2014]年[468]号《个人购房借款/担保合同》1份，证明原告与两被告签订了借款合同，双方约定了权利义务。
4、借款借据1份，证明原告依约向被告刘福生指定的账号发放了贷款。
5、房地产预告抵押登记证明1份，证明原告与两被告建立了抵押担保贷款关系并办理了抵押登记。
6、贷款催收通知书、律师划账清单、发票各1份，证明原告委托律师事务所向两被告催收本案借款并告知其已产生律师费，原告支付了律师费45685.47元的事实。
7、欠款情况表1份，证明截止2017年6月1日，被告刘福生尚欠借款本金808105.55元（其中逾期本金69994.49元）、利息41555.4元、罚息4463.42元。
两被告未作答辩，也未提供证据材料。
两被告经本院传票传唤无正�理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证的权利。经庭审审查，原告提供的上述证据来源真实合法，与本案相关联，证据间能相互印证，形成证据链，本院认定其证据效力，并对原告所主张的案件事实予以认定。
另查明，被告刘福生从2015年11月开始未按期还款。
本院认为，原告与两被告之间的《个人购房借款/担保合同》合法有效，双方应按约定履行义务。原告依约发放了贷款，已履行合同义务。被告刘福生连续多期未按期还款，已构成违约，原告主张本案借款全部提前到期并要求被告刘福生立即偿还所欠的借款本金、利息、罚息、按所欠利息按罚息利率计算的复利，承担原告为实现本案债权所支付的律师费，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。因原告已主张对逾期借款按罚息利率计算罚息，又主张对罚息部分计算复利，属于对�一违约行为的双重惩罚，因此本院仅支持其对还款期限内计算的利息计算复利，对按罚息利率计算的利息计算复利不予支持。被告尹淑瑜作为被告刘福生的配偶，同意被告刘福生向原告申请借款并承诺承担相应的法律责任，本案债务属于两被告的夫妻共同债务，原告主张被告尹淑瑜对本案债务承担连带清偿责任，本院亦予以支持。
本案所涉的抵押担保房产办理的是抵押预告登记手续，并非正式的抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”的规定，抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。因此，原告作为涉案抵押担保房产的抵押权预告登记的权利人，在未办理抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就时对该房产办理抵押权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对该房产的处分，但并非对该房产享有现实抵押权。因此，原告主张其就本案债权对涉案抵押担保房产的价款享有优先受偿权，条件尚未成就，本院不予支持。
两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘福生应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还计算至2017年6月1日起的借款本金808105.55元、利息41555.4元、罚息4463.42元，以及从2017年6月2日起至实际清偿之日止，以上述本金按中国人民银行同期五年以上期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算的利息、以所欠利息41555.4元按该利率计算的复利予原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行。
二、被告尹淑瑜对上项债务承担连带清偿责任。
三、被告刘福生、尹淑瑜应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费45685.47元予原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取6339.11元、财产保全费4959.11元，合共11298.22元（原告已预交），由两被告负担，两被告应于给付上述款项时一并直接支付给原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黄立勋
二〇一七年七月十二日
书记员 李海蓝