山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁06民终3312号
上诉人（原审原告）：烟台新奥实业有限公司。住所地：烟台市芝罘区幸芝里付***号。
法定代表人：杨宇，董事长。
委托代理人：张顶良，山东君辰律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：烟台市汇通燃气发展有限公司。住所地：烟台市芝罘区新桥路*号。
法定代表人：季道远，董事长。
委托代理人：刘春安，山东盛信律师事务所律师。
上诉人烟台新奥实业有限公司（以下简称新奥公司）因与被上诉人烟台市汇通燃气发展有限公司（以下简称汇通公司）租赁合同纠纷一案，不服烟台市芝罘区人民法院（2014）芝民一初字第1048号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月1日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人新奥公司的委托代理人张顶良与被上诉人汇通公司的委托代理人刘春安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人新奥公司上诉请求：1、依法改判（2014）芝民一初字第1048号民事判决第一项，判令被上诉人汇通公司支付一审判决支持以外的部分租金418493元；2、案件受理费由被上诉人汇通公司负担。事实和理由：上诉人2010年8月4日开具的发票载明的被上诉人汇通公司交付租金期间为“2010.5.1-2011.4.30”，只能证明被上诉人汇通公司交付此期间的租金。上诉人此后向被上诉人开具的三张发票并未注明租金期限，一审判决根据第一张发票载明的租金期间推定其他三张发票对应的租金期间是错误的。2、上诉人出具发票就是向被上诉人索要租金，主张权利。根据法律规定，欠付债务的偿还只能从前至后依次偿还。3�从上诉人开具发票的时间看，上诉人每次均在约定的租赁期间内向被上诉人主张权利。4、上诉人与被上诉人之间的合同是分期履行、持续履行的，双方现仍在履行过程中，上诉人所主张的权利根本没有超过诉讼时效。一审判决认定上诉人的部分主张超过诉讼时效是错误的，请求二审法院依法予以纠正。
被上诉人汇通公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。
新奥公司向一审法院起诉请求：，2009年9月8日，新奥公司与汇通公司签订《液化气站代储代灌协议》，合同期限为5年，双方合同约定合作形式、权利义务、付款方式、交接方式等。每年，汇通公司应当按期向新奥公司支付代储代灌费650000元，一次性支付保证金100000元、液化气3713.63元和丙烷款34276.62元，以上欠款新奥公司多次催要，汇通公司拒绝支付，故请求判令：一、汇通公司支付新奥公司代储代灌费650000元、保证金100000元，并按照银行同期贷款利率支付起诉之日至判决生效之日的利息；二、汇通公司赔偿新奥公司违约金400000元。
一审法院认定事实，2009年9月8日，新奥公司与汇通公司签订《液化气站代储代灌协议》，约定新奥公司将拥有的具有合法资质的液化气储罐站（以下简称“气站”）与汇通公司合作，由新奥公司为汇通公司代储代灌。协议第五条约定，气站固定代储代灌费650000元整，汇通公司每年支付一次，每年代储代灌费在上一年租期到期前十天内支付，首笔代储代灌费在协议签订后3日内支付；汇通公司逾期付款超过10天后，新奥公司有权提出催款要求，超过付款日期20天后，新奥公司有权终止协议并要求汇通公司按照本协议第十二条之规定承担违约金并赔偿新奥公司损失；为保证新奥公司设备的完好，汇通公司需在合作前支付新奥公司合作保证金100000元，保证金在协议签订后3日内支付汇通公司，该保证金在合作期间不能抵顶代储代灌费，合作期满，新奥公司一次性将保证金金额（无息）返还汇通公司。协议第九条约定，合作期限为5年，合作协议一经签订，任何一方不得违约，协议到期后如新奥公司继续对外合作，同等条件下，汇通公司有权获得优先合作权，如双方没有异议，可续签协议，但新奥公司须在协议到期前3个月告知汇通公司，是否续约。协议第十条约定，除发生下列情况下，任何一方不得单方面提前终止，如果单方面提前终止，提出终止方应向另一方支付补偿金400000元，1、因为政府机构的决定，气站必须迁移或关闭；2、市场发生重大的变化，使液化气进销价小于等于200元/吨，且连续时间占合作期的50%以上时，由汇通公�提出终止申请，原汇通公司双方协商同意后；3、汇通公司不服从新奥公司安全管理，对新奥公司提出的安全整改意见没有具体落实；4、发生法律规定的不可抗力。协议第十二条约定，协议双方任何一方一旦违约，除第十条“合作期的提前终止”有明确约定外，违约方除了赔偿、承担由此违约所造成的直接损失外，按照400000元的违约金支付给对方，恶意违约按照违约金的三倍执行。上述协议签订后的2009年9月24日，新奥公司将设备交付给汇通公司使用。
2010年8月4日，税务机关开具编号为00063193、金额为650000元的代开统一发票记账联，该发票付款方名称为烟台市汇通燃气发展有限公司、收款方为烟台新奥实业有限公司，备注栏载明“金额2010年5.1-2011.4.30”字样，同年8月6日，汇通公司通过烟台银行股份有限公司向新奥公司支付了租赁费650000元。
2011年5月26日，税务机关开具编号为00015907、金额为600000元的代开统一发票记账联，该发票付款方名称为烟台市汇通燃气发展有限公司、收款方为烟台新奥实业有限公司，项目内容：“设备租赁费”，之后税务机关又开具了金额为50000元的发票，汇通公司于2011年6月16日通过烟台银行向新奥公司支付了设备租赁费650000元
2012年6月27日，税务机关开具编号为00007649、金额为650000元的机打发票，该发票付款方名称为烟台市汇通燃气发展有限公司、收款方为烟台新奥实业有限公司，项目内容为租赁费，金额650000元，同年9月28日，汇通公司通过烟台银行股份有限公司向新奥公司转账支付了租赁费650000元。
2013年9月4日，税务机关分别开具编号为00025489、金额为600000元及编号为00025488、金额为50000元的通用机打发票记账联，该发票付款方名称为烟台市汇通燃气发展有限公�、收款方为烟台新奥实业有限公司，项目内容分别为：“设备租赁费”和“房租”，之后汇通公司于2013年10月22日向新奥公司支付了租赁费650000元。
新奥公司与汇通公司2009年9月8日签订《液化气站代储代灌协议》，协议自签订之日起生效。第一年的履行期限为自2009年9月8日至2010年9月7日；第二年的履行期限自2010年9月8日至2011年9月7日；第三年的履行期限自2011年9月8日至2012年9月7日；第四年的履行期限自2012年9月8日至2013年9月7日；第五年的履行期限自2013年9月8日至2014年9月7日。
四笔租金的支付时间分别为：2010年8月6日、2011年6月16日、2012年9月29日、2013年10月22日。
另查，合同期满后，双方的设备租赁关系继续存在，但未签订新的协议。汇通公司于2014年9月16日、2014年12月25日、2015年3月17日、2015年6月23日、2015年9月21日、2015年12月17日按季度�付了租赁费用，每季度的租赁费用均为162500元，该标准仍按照代储代灌协议约定的650000元/年的标准执行。
庭审中，汇通公司为证明其主张，提供了如下证据：
债权转让协议原件、新奥公司出具的收据原件两份、汇通公司未收回款项的凭证原件，证实双方之间存在债权转让协议一份，汇通公司就该笔债权转让支付兑价2197793.51元，但汇通公司只追回受让债权中的752634.72元，有1445187.9元无法收回，双方协商的意见是互相抵顶，用第一年的租金65万抵顶部分损失，剩余的算作汇通公司亏损的部分。
新奥公司质证后认为，对证据的真实性没有异议，但是证明内容与新奥公司主张的租赁费没有关联性，根据合同第3条第3项新奥公司的债权218万转让给汇通公司，汇通公司应将上述债权转让款一次性交给新奥公司，债权转让及债权风险由汇通公司承担。不能证明未收回债权与新奥公司的租金抵顶。
一审法院认为，（一）新奥公司与汇通公司签订的《液化气站代储代灌协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反国家法律的强制性规定，本院依法认定有效，双方均应恪守履行。
（二）关于新奥公司主张的代储代灌费的性质问题，因双方签订的《液化气站代储代灌协议》,实为设备租赁合同，因此新奥公司主张的代储代灌费的性质为设备租金。
（三）关于新奥公司主张租金的时间段问题。双方于2009年9月8日签订《液化气站代储代灌协议》，协议自签订之日起生效，汇通公司交纳了五年租赁期内四个年度的租金，新奥公司亦认可收到了四年的租金。新奥公司于2010年8月4日开具的编号为00063193、金额为650000元的代开统一发票记账联，载明了交付租金的时间段为2010.5.1-2011.4.30，�此可知，汇通公司之后交付的三笔租金对应的时间段分别为2011年5月1日至2012年4月30日、2012年5月1日至2013年4月30日,2013年5月1日至2014年4月30日，因此新奥公司主张的租金对应的时间段为2009年9月8日至2010年4月30日，2014年5月1日至2014年9月7日。
（四）关于新奥公司主张的2009年9月8日至2010年4月30日租金问题，汇通公司辩称已过诉讼时效。因延付或者拒付租金的诉讼时效为一年，新奥公司主张的2009年9月8日至2010年4月30日的租金于2010年4月30日符合权利请求条件，即新奥公司知道或应当知道其权利受到侵害之日为2010年4月30日，故自2010年4月30日至2011年5月1日的一年为该租金款项的诉讼时效。该时间段内，新奥公司应当积极主张权利或采取相应措施保证权利的实现。诉讼时效立法依据系对权利人的督促，也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间�又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产权法律效果。怠于行使权利的事实持续存在，将致使诉讼时效期间届满，权利人将不受法律强制保护，故应驳回新奥公司请求汇通公司支付2009年9月8日至2010年4月30日租金的主张。
（五）关于新奥公司主张的2014年5月1日至2014年9月7日的租金，汇通公司辩称已经由债权转让的损失抵顶，因汇通公司辩称的债权转让与本案并非同一法律关系，因此新奥公司请求的2014年5月1日至2014年9月7日的租金231507元（650000元/365天×130天），于约有据，于法相符，本院依法予以支持。
（六）关于新奥公司主张的保证金，因新奥公司与汇通公司之间协议约定汇通公司在合作前支付保证金100000元，现双方之间代储代灌协议履行期限已经届满，新奥公司主张该保证金于约无据，于法不符，本院依法不予支持。
（七）关于新奥公司主张汇通公司赔偿其违约金400000元的主张，汇通公司主张该数额明显过高，请求予以降低，新奥公司提供的证据不足以证实其损失情况，新奥公司的损失实为汇通公司占用涉案液化气设备造成的租金损失，本案双方约定的违约金为400000元，明显超过造成损失的30%，应当认定为过高，原审法院予以调整，确定为69452元（231507元×30%），对超出部分不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百三十二条、第二百三十六条，最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条之规定，判决：一、限汇通公司于本判决生效之日起10日内向新奥公司交纳2014年5月1日至2014�9月7日的设备租金231507元，并赔偿新奥公司违约金69452元。二、驳回新奥公司的其他诉讼请求。如汇通公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给新奥公司。案件受理费15492元，由新奥公司负担11567元，汇通公司负担3925元。因新奥公司已向本院全额预交，故限汇通公司于本判决生效之日起10日内迳付给新奥公司11567元。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院认为，民事法律行为是公民、法人设立、变更或者终止民事权利和民事义务的合法行为。上诉人与被上诉人签订的《液化气代储代灌协议》，名为合作协议，实为设备租赁合同，该协议系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律规定，应为有效。上诉人按协议约定将设备交付给被上诉人�用，被上诉人在合同期内共交纳设备租金2600000元的事实清楚。协议约定的租赁期间届满后，双方继续按照原协议的约定履行，被上诉人仍按协议约定租赁相关设备并交纳租金至今，上诉人与被上诉人间形成了不定期租赁关系的证据充分。上诉人与被上诉人虽在协议中约定了租金分期交付的方式与期限，但各期租金的独立性不足以否认租金债务的整体性，且上诉人向被上诉人出具的租金发票中除第一期发票注明了租金期限外，其他各份发票并未对租金期限作出约定，故一审法院以第一期发票为依据推定其他各份发票对应的租金期限不当，应予纠正。根据当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算之规定，被上诉人认为上诉人关于设备租金的主张已过诉讼时效之抗辩，没有事实及法律依据，本院不予支持。上诉人要求被上诉人�偿违约金400000元之主张，因上诉人提供的证据不足以证明其损失情况，一审法院根据被上诉人之抗辩调整为按照欠付租金的30%计算，并无不妥。上诉人过高之诉请，本院不予采纳。
综上所述，上诉人新奥公司的上诉请求部分成立。依照最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，判决如下：
一、维持烟台市芝罘区人民法院（2014）芝民一初字第1048号民事判决第二项；
二、撤销烟台市芝罘区人民法院（2014）芝民一初字第1048号民事判决第一项；
三、限被上诉人烟台市汇通燃气发展有限公司于本判决生效之日起10日内给付上诉人烟台新奥实业有限公司设备租金650000元，并赔偿上诉人烟台新奥实业有限公司违约金195000元。
如被上诉人烟台市汇通燃气发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给上诉人烟台新奥实业有限公司。
一审案件受理费15492元，由上诉人烟台新奥实业有限公司负担3461元，由被上诉人烟台市汇通燃气发展有限公司负担12031元。二审案件受理费7578元，由被上诉人烟台市汇通燃气发展有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王云龙
审 判 员 樊 勇
代理审判员 李 安
二〇一六年九月五日
书 记 员 辛婷婷