鹤壁市鹤山区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0602民初412号原告：鹤壁农村商业银行股份有限公司，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街南段。法定代表人：范传卿，该公司负责人。委托诉讼代理人：闫辉，女，汉族，该公司员工，住鹤壁市淇滨区。被告：鹤壁市肉类联合加工有限责任公司，住所地鹤壁市山城区红旗街东段2号。法定代表人：李瑞敏，该公司负责人。被告：李瑞敏，男，汉族，住鹤壁市山城区。被告：李瑞建，男，汉族，住鹤壁市山城区。被告：李晓亮，男，汉族，住鹤壁市山城区。四被告共同委托诉讼代理人：和鹏军，男，1987年2月2日出生，汉族，鹤壁市肉类联合加工有限责任公司职工,住河南省浚县。原告鹤壁农村商业银行股份有限公司（以下简称鹤壁农商银行）与被告鹤壁市肉类联合加工有限责任公司（以下简称鹤壁肉联公司）、李瑞敏、李瑞建、李晓亮借款合同纠纷一案，鹤壁市中级人民法院于2018年4月16日作出（2018）豫06民辖155号民事裁定书指定本院审理该案。本院于2018年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，在审理过程中发现本案案情复杂，转为普通程序，于2018年8月6日公开开庭进行了审理。原告鹤壁农商银行委托诉讼代理人闫辉、四被告共同委托诉讼代理人和鹏军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鹤壁农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告鹤壁肉联公司偿还原告借款本金10800000元,并偿付逾期利息（以本金10800000元为基数，自2016年11月1日起逾期利息按合同约定月息18‰计算）直至本清息止；2、确认原告对被告鹤壁肉联公司的抵押物享有优先受偿权；3、鹤壁肉联公司给付原告保全申请费5000元；4、被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年7月22日，原告与被告鹤壁肉联公司签订借款合同一份，借款金额10800000元，借款期限自2014年7月22日至2015年7月19日止，借款期限内利率为月息12‰，逾期利率为月息18‰。被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮为该合同债务提供连带责任保证。被告鹤壁肉联公司用房产为该合同债务提供抵押担保。因被告未依约还款付息，为维护原告合法权益，提起诉讼。四被告共同委托诉讼代理人辩称，该借款已超诉讼时效和保证期间，诉讼时效为2015年7月19日起计算两年，保证期间为主债务期满之日起六个月。故被告不应承担还款和保证责任。经审理查明：2014年7月22日，鹤壁市淇滨区农村信用合作联社与被告鹤壁肉联公司签订了流动资金借款合同一份。合同约定，借款人鹤壁肉联公司向贷款人鹤壁市淇滨区农村信用合作联社借款10800000元,期限为2014年7月22日至2015年7月19日，贷款月利率为12‰，逾期贷款罚息按合同利率12‰的基础上加收50%，即为月息18‰。同日，鹤壁肉联公司就该笔借款与鹤壁市淇滨区农村信用合作联社签订抵押合同一份，合同约定鹤壁肉联公司用山城区红旗街东段九处房产为该借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。双方就上述抵押于2014年7月21日在鹤壁市房产产权××监理处××了证××为鹤房他证市字××号的房屋他项权证。2014年7月14日，被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮与鹤壁市淇滨区农村信用合作联社就该借款签订了借款单位股东（法定代表人）连带责任承诺书，承诺自愿为该借款提供连带责任保证担保并承担债务偿还责任，直至该笔借款本息还清。合同签订后，鹤壁市淇滨区农村信用合作联社向借款人鹤壁肉联公司支付了借款10800000元。2015年7月10日，借款人鹤壁肉联公司与鹤壁农商银行协商借款展期一年，期限为2015年7月19日至2016年7月10日，展期借款利率依原合同执行。2015年7月9日，被告鹤壁肉联公司就原合同的抵押与原告鹤壁农商银行签订了抵押权变更协议书，债务履行期限变更为2014年7月21日起至2016年7月20日止。被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮就该借款展期于2015年7月10日向原告鹤壁农商银行出具了借款单位股东（法定代表人）连带责任承诺书，同意该借款展期一年并自愿提供连带责任保证担保并承担债务偿还责任直至该借款本息还清。被告至今未偿还原告借款本金10800000元，利息付至2016年10月31日。审理中，原告鹤壁农商银行向本院申请保全措施支出保全申请费5000元。另查明，2014年11月4日，中国银行业监督管理委员会河南监管局核准鹤壁农商银行开业。鹤壁市淇滨区农村信用合作联社系鹤壁农商银行分支机构。以上事实，有流动资金借款合同、借款借据、抵押合同、抵押清单、房屋他项权证、借款单位股东（法定代表人）连带责任承诺书、借款展期协议、抵押权变更协议书、交纳保全申请费票据等证据以及当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为，鹤壁市淇滨区农村信用合作联社与被告鹤壁肉联公司签订的流动资金借款合同、抵押合同、被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮出具的借款单位股东（法定代表人）连带责任承诺书及鹤壁农商银行与被告鹤壁肉联公司签订的借款展期协议、抵押权变更协议书、被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮出具的借款单位股东（法定代表人）连带责任承诺书均不违反法律规定，均为有效合同；鹤壁农商银行做为鹤壁市淇滨区农村信用合作联社的权利义务承受人具备诉讼主体资格。鹤壁市淇滨区农村信用合作联社依约向被告鹤壁肉联公司发放贷款后，即履行了其合同义务。被告鹤壁肉联公司作为借款人未按期还款付息属违约行为，应承担违约责任。故原告要求被告鹤壁肉联公司偿还借款本金10800000元并依约支付逾期利息、给付保全申请费的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告鹤壁肉联公司用房产为该借款提供抵押担保，故原告基于有效的抵押合同在抵押权期限内向被告主张优先受产权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮自愿为该债务提供连带责任保证，故原告基于有效的连带责任承诺书在保证期间内向被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮主张连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。原合同到期后，双方展期还款一年，还款期限至2016年7月10日，即该借款诉讼时效自2016年7月10日起开始计算两年。保证人约定连带保证责任直至借款本息还清为止，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条之规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。故被告委托诉讼代理人辩称借款已超诉讼时效和保证期间的辩解意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三十二条第二款、第四十二条之规定，判决如下：一、被告鹤壁市肉类联合加工有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款本金10800000元；二、被告鹤壁市肉类联合加工有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款逾期利息（以本金10800000元为基数，自2016年11月1日起逾期利息按合同约定月息18‰计算）直至本清息止；三、原告鹤壁农村商业银行股份有限公司对被告鹤壁市肉类联合加工有限责任公司的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告鹤壁市肉类联合加工有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司保全申请费5000元；五、被告李瑞敏、李瑞建、李晓亮对上述一、二、四项承担连带清偿责任，实际承担责任后有权向被告鹤壁市肉类联合加工有限责任公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费86600元，由被告鹤壁市肉类联合加工有限责任公司、李瑞敏、李瑞建、李晓亮共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审 判 长  闫洪福人民陪审员  李双全人民陪审员  孙兆瑞二〇一八年八月十一日书 记 员  李艳丽