湖南省祁东县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0426民初650号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司祁东县支行，住所地：祁东县玉合街道永昌大道332号。
法定代表人：刘少华，职务:行长。
委托诉讼代理人：王敏（特别授权），女，1977年9月23日出生，该行职员，住祁东县。
被告：高中云，男，1976年9月17日出生，住祁东县。
被告：李南阳，女，1979年3月22日出生，住址同高中云，系高中云之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司祁东县支行（以下简称“邮政银行祁东支行”）与被告高中云、李南阳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行祁东支行的委托诉讼代理人王敏到庭参加诉讼，被告高中云、李南阳经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行祁东支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告高中云、李南阳共同偿还借款本金76867.06元及利息（利息按合同约定计算）；2.原告对二被告提供的抵押物享受优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告负担。事实与理由：2015年11月4日，原告与被告高中云、李南阳签订《个人额度借款合同》，约定借款金额为100,000元及借款利率、还款方式等。同时，原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》，以二被告共有的房产为该笔借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告于同年11月6日向被告高中云、李南阳发放贷款100,000元。之后，二被告未按约还款，原告多次催收无果，为此特提起诉讼。
被告高中云、李南阳均未予答辩。
原告邮政银行祁东支行围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照及二被告的身份证、常住人口登记卡等身份资料、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、贷款借据、贷款放款单、个人信贷系统客户贷款台账记录、《房屋他项权证》、本院（2017）湘0426民初1685号民事裁定书予以证明其请求。经审查，以上证据均系原始书证，证据本身没有疑点；上述证据形式合法、内容客观真实且能相互印证，能够证明原、被告间的借贷和抵押担保合同关系及二被告系夫妻且被告违约的事实，二被告虽未到庭质证，但也未提供相关证据予以反驳，故本院对以上证据予以认定。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告高中云、李南阳系夫妻关系。2015年11月4日，被告高中云以进货为由向原告申请贷款，双方签订《个人额度借款合同》，约定：授信额度金额为10万元，被告可循环使用额度内借款；此外，双方对额度内借款的使用、借款利率及还款方式和违约责任等作了约定。同日，原告与被告高中云、李南阳签订《个人最高额抵押合同》，约定以被告高中云、李南阳共有的位于祁东县鸟江镇学府路（洪河公路旁）106室房产（权证号：祁房权证字第X**号）为被告高中云的借款提供金额为100,000元的最高额抵押担保，并办理了《房屋他项权证》（权证号：祁房他证字第X**号）的抵押物登记手续。上述合同签订后，原告于同年11月6日向被告高中云发放贷款100,000元，贷款期限60个月，年利率6.65%，还款方式为阶段性等额本息还款方式。借款后，被告高中云尚能按约还款。自2017年8月10日起，被告高中云连续多月未按时偿还贷款本息。原告遂根据合同约定，要求被告立即清偿借款，但无法找到二被告，原告遂于2017年11月17日向本院提起诉讼，后因被告高中云、李南阳外出下落不明而原告无法提供确切地址被本院裁定驳回起诉。2018年4月23日，原告以被告高中云、李南阳逾期未还贷款为由又向本院提起诉讼。至本案起诉时止，被告高中云下欠原告借款本金76，867.06元及合同约定利息，被告高中云、李南阳亦未承担抵押担保责任。
本院认为，原告邮政银行祁东支行与被告高中云签订的《个人额度借款合同》及与被告高中云、李南阳签订的《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，双方之间的借贷及抵押担保事实清楚，债权债务关系明确，上述合同合法有效，受法律保护。被告高中云向原告借款后未按约偿还借款本息属违约行为，其应当按照合同约定承担偿还下欠全部借款本息的责任。被告高中云、李南阳系夫妻关系，被告李南阳愿意为被告高中云借款提供抵押担保，说明其知情，故该借款系夫妻共同债务。原告诉请二被告共同偿还借款本息，符合法律规定。另二被告以自有房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告可依法行使抵押权。
综上所述：原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告高中云、李南阳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高中云、李南阳在本判决生效之日起五日内偿还下欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司祁东县支行的借款本金76867.06元及利息（利息自2017年8月10日起按合同约定的利率计算方式计算至借款还清之日止）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司祁东县支行对被告高中云、李南阳共有的权证号为第XXX号房屋在100,000元最高抵押额度内对以上借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1721元，公告费560元，合计2281元，由被告高中云、李南阳共同负担（受理费原告已向本院预交，公告费原告亦向有关部门预交，由二被告于本判决发生法律效力之日起五日内迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李 全
人民陪审员 李茂生
人民陪审员 王海军
二〇一八年八月十四日
法官 助理 唐奇奇
书 记 员 肖茜阐
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。