上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民二（商）初字第5278号
原告中谷集团上海粮油有限公司，住所地上海市浦东新区商城路618号1410室。
法定代表人张建国，董事长。
委托代理人彭文胜，北京大成（上海）律师事务所律师。
委托代理人申艳梅，北京大成（上海）律师事务所律师。
被告上海富天健粮油贸易有限公司，住所地上海市奉贤区海湾旅游区人民塘西路29号33幢104。
法定代表人缪希住，董事长。
委托代理人陈向卿，男，上海富天健粮油贸易有限公司工作。
被告缪希平，男，1962年2月4日生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告缪希富，男，1963年12月31日生，汉族，住福建省福州市仓山区。
委托代理人陈向卿，男，上海富天健粮油贸易有限公司工作。
被告罗希群，男，1961年9月10日生，汉族，住福建省宁德市东桥经济开发区。
被告王燕，女，1973年6月9日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。
被告缪希住，男，1966年7月25日生，汉族，住福建省福州市仓山区。
委托代理人陈向卿，男，上海富天健粮油贸易有限公司工作。
原告中谷集团上海粮油有限公司诉被告上海富天健粮油贸易有限公司（下简称富天健公司）、缪希平、缪希富、罗希群、王燕、缪希住买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月10日公开开庭进行了审理。原告及被告富天健公司、缪希富、缪希住的共同委托代理人陈向卿到庭参加诉讼，被告缪希平、罗希群、王燕经本院公告传唤未到庭。本院依法缺席审理。审理中，经本院院长批准，本案延长审理期限6个月。本案现已审理终结。
原告中谷集团上海粮油有限公司诉称，原告与被告富天健公司于2013年7月30日签订两份《粮食销售合同》，分别约定原告向富天健公司出售小麦10，000吨及5，000吨，货款共计人民币34，925，000元，富天健公司应在2013年9月20日前付清10，000吨小麦货款、同年10月11日前付清5，000吨小麦货款。富天健公司已提货完毕，并陆续支付货款19，156，250元，现尚有15，768，750元未付。原告与富天健公司曾口头约定逾期付款按照年利率15%向原告支付利息。原告与缪希住于2013年8月6日签订《担保书》，约定缪希住就上述两份《粮食销售合同》承担连带保证责任。被告缪希平、缪希富、罗希群、王燕、缪希住与原告分别签订《房地产抵押合同》承诺以各自所有的房产对富天健公司欠原告的上述债务在不同范围内承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。缪希平的抵押房产为上海市XX区XX路1399号2306室，担保范围为250万元；缪希富的抵押房产为上海市XX区XX路1399号608-612室，担保范围为300万元；罗希群的抵押房产为上海市XX区XX路1399号2108、2109、2110室，担保范围为550万元；王燕的抵押房产为上海市XX区XX路1399号711、712室，担保范围为200万元；缪希住的抵押房产为上海市XX区XX路1399号2803-2806室，担保范围为800万元。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告富天健公司支付原告货款15，768，750元；2、被告富天健公司偿付原告利息（自2013年9月20日起根据付款情况分段计算至债务清偿之日，按照年利率15%计算，其中算至2014年10月15日为3，072，635.42元）；3、被告富天健公司赔偿原告律师费损失200，000元；4、被告缪希住对富天健公司的全部债务承担连带清偿责任；5、若富天健公司不履行上述第1-3项债务，被告缪希平应以其上海市XX区XX路1399号2306室房产在250万元范围内向原告承担抵押担保责任，缪希富以其上海市XX区XX路1399号608-612室房产在300万元范围内向原告承担抵押担保责任，罗希群以其上海市XX区XX路1399号2108、2109、2110室房产在550万元范围内承担抵押担保责任，王燕以其上海市XX区XX路1399号711、712室房产在200万元范围内承担抵押担保责任，缪希住以其上海市XX区XX路1399号2803-2806室房产在800万元范围内承担抵押担保责任，不足部分由富天健公司继续清偿；6、本案诉讼费由被告富天健公司、缪希平、缪希富、罗希群、王燕、缪希住共同承担。
被告富天健公司辩称，对与原告之间的买卖合同及尚欠原告货款15，768，750元的事实没有异议。但原告主张利息及律师费没有依据，富天健公司不应承担。
被告缪希富辩称，对原告针对缪希富的诉讼请求没有异议。
被告缪希住辩称，缪希住只对富天健公司欠原告的货款本金部分承担连带清偿及抵押担保责任，对原告主张的利息及律师费不承担责任。
经审理查明，2013年7月30日，原告与富天健公司签订一份编号为XMX130731-001的《粮食销售合同》（下简称001号合同），约定原告向富天健公司出售小麦10，000吨，总价2，310万元，富天健公司于2013年7月30日至同年9月20日到指定仓库提货，其中付款和发票条款约定合同签订后3个工作日内付5%定金，2013年9月20日前付清全部货款，逾期付款应承担银行同期贷款年基准利率上浮10%的银行利息，违约责任条款约定富天健公司不按期付款的按同期银行贷款利率向原告支付利息。当日，原告又与富天健公司签订了一份编号为XMX130731-002的《粮食销售合同》（下简称002号合同），约定原告向富天健公司出售小麦5，000吨，总价为11，825，000元，富天健公司于2013年7月30日至同年10月11日到指定仓库提货，其中付款和发票条款约定合同签订后3个工作日内付5%定金，2013年10月11日前付清全部货款，逾期付款应承担银行同期贷款年基准利率上浮10%的银行利息，违约责任条款约定富天健公司不按期付款的按同期银行贷款利率向原告支付利息。同年8月6日，缪希住向原告出具一份《担保书》，承诺对XMX130731-001、XMX130731-002号两份小麦销售合同项下富天健公司的义务承担连带责任保证。当日，原告作为抵押权人、富天健公司作为购货方分别与缪希平、缪希富、罗希群、王燕、缪希住签订五份《房地产抵押合同》，约定，缪希平以其上海市XX区XX路1399号2306室房产为001号合同项下250万元未付货款提供抵押担保，缪希富以其上海市XX区XX路1399号608-612室房产为001号合同项下300万元未付货款提供抵押担保，罗希群以其上海市XX区XX路1399号2108、2109、2110室房产为001号合同项下550万元未付货款提供抵押担保，王燕以其上海市XX区XX路1399号711、712室房产为001号合同项下200万元未付货款提供抵押担保，缪希住以其上海市XX区XX路1399号2803-2806室房产为002号合同项下800万元未付货款提供抵押担保。上述房产均于2013年12月办理了抵押权登记。此后，原告按约向被告富天健公司提供了两份合同项下合计15，000吨小麦。其中，001号合同项下原告供货2，310万元，002号合同项下原告供货11，825，000元，两份合同项下原告合计供货34，925，000元。富天健公司付款情况如下：
1、2013.8.2支付定金150万元；
2、2013.8.4支付24，6250元；
3、2013.10.15支付300万元；
4、2013.10.17支付50万元；
5、2013.10.22支付50万元；
6、2013.10.30支付50万元；
7、2013.11.15支付60万元；
8、2013.11.26支付60万元；
9、2013.11.28支付50万元；
10、2013.12.2支付60万元；
11、2013.12.5支付100万元；
12、2013.12.6支付20万元；
13、2013.12.10支付20万元；
14、2013.12.17支付600万元；
15、2014.2.13支付10万元；
16、2014.2.14支付5万元
17、2014.2.17支付2万元；
18、2014.3.6支付10万元；
19、2014.3.10支付15万元；
20、2014.3.24支付200万元；
21、2014.4.4支付30万元；
22、2014.5.15支付10万元；
23、2014.5.19支付3万元；
24、2014.5.22支付3万元；
25、2014.5.28支付3万元；
26、2014.7.9支付30万元
上述1—26项合计19，156，250元，其中，第1、2两项合计1，746，250元，系两份合同项下5%定金，其余第3—26项合计1741万元。
审理中，原告提交了一份按照年利率6%根据上述付款分段计算的利息清单，截至2014年10月15日，原告计算利息合计1，229，054.17元。
上述事实，由原告提供的两份《粮食销售合同》、五份《房地产抵押合同》、五份房地产登记证明、缪希住出具的《担保书》、付款凭证等证据，结合原告及富天健公司、缪希富、缪希住的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告富天健公司之间的两份买卖合同依法成立并具有法律效力。其中001号合同项下有缪希平、缪希富、罗希群、王燕提供房产抵押担保，担保数额合计1，300万元；002号合同项下有缪希住提供的担保数额为800万元的房产抵押担保；缪希住同时对两份合同提供连带清偿责任保证。001号合同项下原告供货2，310万元，002号合同项下原告供货11，825，000元，两份合同项下，原告合计供货34，925，000元。富天健公司合计付款19，156，250元。鉴于两份合同项下有不同担保人提供了数额不同的房产抵押担保，故富天健公司的还款有必要针对不同合同加以区分。由于原告与富天健公司未能约定还款冲抵哪份合同项下欠款，除了根据两份合同关于5%定金的约定，前述第1、2两项付款合计1，746，250元可确定系支付两份合同项下定金外，其余付款1，741万元，根据合同法司法解释关于清偿抵充顺序的规定，两项合同付款期限均已届满，且负担相同，故应按担保情况首先冲抵两份合同项下抵押担保数额以外的货款12，178，750元（34，925，000＊95%＊-1，300万-800万），剩余付款5，231，250元（1，741万-12，178，750）再按照两份合同剩余欠款的比例进行分配，其中001号合同支付3，238，393元［5，231，250／（1，300＋800）＊1，300］，002号合同项下支付1，992，857元（5，231，250-3，238，393）。扣除上述付款后，001号合同项下富天健公司尚欠原告9，761，607元，002号合同项下富天健公司尚欠原告6，007，143元，两份合同项下共欠货款15，768，750元。关于原告主张利息的诉讼请求，原告按照15%年利率主张利息损失缺乏依据。鉴于原告与富天健公司在两份合同中均既约定逾期付款按照同期银行贷款利率支付利息，又约定承担同期贷款基准利率并上浮10%的利息，属于约定不明，故原告可按照同期银行贷款基准利率主张其实际损失。鉴于原告根据年利率6%并根据付款情况自2013年9月20日分段计算至2014年10月15日的利息1，229，054.17元低于其实际利息损失（原告在计算利息时将付款到期在后的002号合同项下5%定金冲抵了于2013年9月20日先到期的001号合同项下货款，并自愿以富天健公司所付定金的利息冲抵了部分逾期付款利息），故本院对该部分利息予以支持，为便于计算，本院酌定根据两份合同货款的比例分配各自项下的利息，其中001号合同项下的利息计812，917元［1，229，054.17／（23，100，000＋11，825，000）＊23，100，000］，002号合同项下的利息为416，137.17元（1，229，054.17-812，917）。自2013年10月16日起，两份合同项下的利息各以其欠款数额为基数，按照同期银行贷款利率计算。关于担保责任，被告缪希住应对上述两项合同项下的货款及利息损失承担连带保证责任并以其担保房产对002号合同项下的货款及利息承担抵押担保责任，被告缪希平、缪希富、罗希群、王燕应以其担保房产对001号合同项下欠款本金及利息根据各自担保数额承担抵押担保责任。此外，原告主张的律师费，合同对此并无约定，且律师费并非原告因富天健公司拖欠货款所必然导致的损失，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海富天健粮油贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中谷集团上海粮油有限公司货款15，768，750元（其中，编号为XMX130731-001的《粮食销售合同》项下货款为9，761，607元，编号为XMX130731-002的《粮食销售合同》项下的货款为6，007，143元）；
二、被告上海富天健粮油贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中谷集团上海粮油有限公司利息（其中，编号为XMX130731-001的《粮食销售合同》项下，2014年10月15日之前的利息为812，917元，此后以9，761，607元为基数，自2014年10月16日起，算至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率计算；编号为XMX130731-002的《粮食销售合同》项下，2014年10月15日之前的利息为416，137.17元，此后以6，007，143元为基数，自2014年10月16日起，算至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率计算）；
三、被告缪希住对上述第一、二项全部判决义务承担连带清偿责任；
四、如被告上海富天健粮油贸易有限公司未履行上述第一、二项判决中属于编号为XMX130731-001的《粮食销售合同》项下义务的，原告中谷集团上海粮油有限公司可以与被告缪希平协议，以上海市XX区XX路1399号2306室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在250万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告缪希平所有，不足部分由被告上海富天健粮油贸易有限公司继续清偿；
五、如被告上海富天健粮油贸易有限公司未履行上述第一、二项判决中属于编号为XMX130731-001的《粮食销售合同》项下义务的，原告中谷集团上海粮油有限公司可以与被告缪希富协议，以上海市XX区XX路1399号608-612室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在300万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告缪希富所有，不足部分由被告上海富天健粮油贸易有限公司继续清偿；
六、如被告上海富天健粮油贸易有限公司未履行上述第一、二项判决中属于编号为XMX130731-001的《粮食销售合同》项下义务的，原告中谷集团上海粮油有限公司可以与被告罗希群协议，以上海市XX区XX路1399号2108、2109、2110室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在550万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告罗希群所有，不足部分由被告上海富天健粮油贸易有限公司继续清偿；
七、如被告上海富天健粮油贸易有限公司未履行上述第一、二项判决中属于编号为XMX130731-001的《粮食销售合同》项下义务的，原告中谷集团上海粮油有限公司可以与被告王燕协议，以上海市XX区XX路1399号711、712室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在200万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王燕所有，不足部分由被告上海富天健粮油贸易有限公司继续清偿；
八、如被告上海富天健粮油贸易有限公司未履行上述第一、二项判决中属于编号为XMX130731-002的《粮食销售合同》项下义务的，原告中谷集团上海粮油有限公司可以与被告缪希住协议，以上海市XX区XX路1399号2803-2806室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在800万元范围内优先受偿，不足部分由被告上海富天健粮油贸易有限公司、缪希住继续清偿；
九、被告缪希住、缪希平、缪希富、罗希群、王燕承担担保义务的，有权向被告上海富天健粮油贸易有限公司追偿；
十、驳回原告中谷集团上海粮油有限公司其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费132，883元（原告已预交），由原告中谷集团上海粮油有限公司负担6，883元，被告上海富天健粮油贸易有限公司、缪希住共同负担126，000元，其中18，000元由缪希平共同负担、22，000元由缪希富共同负担、40，000元由罗希群共同负担、16，000元由王燕共同负担；财产保全费5，000元（原告已预交），由上海富天健粮油贸易有限公司、缪希住、缪希平、缪希富、罗希群、王燕共同负担。公告费560元（原告已预交），由被告缪希平、缪希富、罗希群、王燕、缪希住共同负担。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 邢 怡
代理审判员 黄梦云
人民陪审员 陆秋方
二〇一五年五月四日
书 记 员 李 洁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债务既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条……。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于﹤中华人民共和国合同法﹥司法解释（二）》
第二十条??债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。
五、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。……。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。