广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0703民初857号
原告：广东科炬高新技术创业园有限公司，住所地江门市蓬江区篁庄大道西10号8幢，统一社会信用代码91440703597467366A。
法定代表人：何坚毅。
委托诉讼代理人：蓝亮，广东国晖（江门）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李凯欣，广东国晖（江门）律师事务所律师。
被告：林顶天，男，1987年8月24日出生，汉族，登记住址广东省茂名市茂南区，
被告：吴智雄，男，1984年9月1日出生，汉族，登记住址广东省电白县，
委托诉讼代理人:崔春燕，女，1985年8月2日出生，汉族，登记住址广东省电白县，吴智雄妻子。
被告：崔春燕，女，1985年8月2日出生，汉族，登记住址广东省电白县，
原告广东科炬高新技术创业园有限公司（以下简称原告）诉被告林顶天、吴智雄、崔春燕合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蓝亮、李凯欣，被告崔春燕（同时作为被告吴智雄的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼，被告林顶天经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令三被告向原告支付拖欠的2016年11月-12月及2017年1月-6月的租金及孵化服务费合计16807.5元及自2016年11月21日起暂计至2017年10月25日的逾期支付违约金合计共1912.4元，该违约金要求计算至实际清偿之日止；2、判令三被告向原告支付拖欠的2017年3月-2017年8月的物业管理费及2017年2月-2017年7月的水电费合计3795元及自2017年3月21日起暂计至2017年10月25日的逾期支付滞纳金共222.95元，该滞纳金要求计算至实际清偿之日止；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2016年1月19日，原告与三被告签订了编号为2016005号的《技术孵化服务协议》，约定协议期限为两年，期间技术孵化服务费用为2025元/月，该费用被告需于每月20日前向原告支付，如逾期缴费，原告有权按欠费额的万分之五每天向被告收取违约金。同日，原告与三被告签订了编号为火炬物管2016005号的《物业管理服务合同》，约定服务期限为两年，期间物业管理费为405元/月，公摊水电费为48.6元/月，电费按照原告提供的独立电表计算每月用电量，按照国家供电部门收费标准，收取每度电1.35元，以上费用被告需于每月20日前向原告支付，如逾期缴费，原告有权按欠费额的万分之五每天向原告收取滞纳金。在上述两份合同生效履行期间，三被告逾期缴纳2016年11月-12月及2017年1月-6月的租金及孵化服务费合计16807.5元；2017年3月-2017年8月的物业管理费2430元；2017年2月-2017年7月的水电费1365元，合计3795元。上述费用原告经多次催讨未果，遂起诉至法院请求解决。
原告对其起诉的事实在举证期限内提供如下证据：1、原告营业执照复印件；2、三被告身份证复印件；3、《技术孵化服务协议》一份；4、《物业管理服务合同》一份；5、收费通知单（孵化服务费）；6、收费通知单。
被告吴智雄、崔春燕口头答辩称：对于合同第六条第七、八点原告声称有优惠政策，但被告方一直未享受到。2017年4月开始，原告对涉案场地停水停电，被告方无法正常使用涉案场地，且原告也不允许被告搬走里面的物品。2017年12月，两被告已搬离涉案场所。两被告确认尚欠原告租金本金16807.5元、管理费2430元、水电费1365元，但对违约金及滞纳金不予确认。
被告吴智雄、崔春燕对其答辩的事实在诉讼中没有提供相关证据。
被告林顶天没有到庭应诉和答辩，也没有向法庭提供证据。
经开庭审理，本院根据原告所举证据以及被告吴智雄、崔春燕的答辩意见，确认如下事实：2016年1月19日，原告与三被告签订“孵化编号2016005”《技术孵化服务协议》，约定协议期限为两年，期间技术孵化服务费用为2025元/月，该费用三被告需于每月20日前向原告支付，如逾期缴费，原告有权按欠费额的万分之五每天向被告收取违约金。同日，原告与三被告签订了编号为“火炬物管2016005号”的《物业管理服务合同》，约定服务期限为两年，期间物业管理费为405元/月，公摊水电费为48.6元/月，电费按照原告提供的独立电表计算每月用电量，按照国家供电部门收费标准，收取每度电1.35元，以上费用被告需于每月20日前向原告支付，如逾期缴费，原告有权按欠费额的万分之五每天向原告收取滞纳金；原告委托江门市德盈物业管理有限公司代收相关费用。原告与三被告分别在上述合同上盖章或签名。合同履行过程中，由于三被告没有按照所签订的合同约定履行，拖欠原告的技术孵化服务费、物业管理费、水电费等费用，经原告核算，三被告共欠原告2016年11月至2017年6月的技术孵化服务费16807.5元、2017年3月至8月的物业管理费2430元、2017年2月至7月的水电费1365元。庭审中，被告崔春燕确认尚欠原告技术孵化服务费16807.5元、物业管理费2430元、水电费1365元。
本院认为，本案立案时确定的案由为租赁合同纠纷。但从原告与三被告签订的《技术孵化服务协议》的内容分析，双方约定的权利义务关系，既有租赁关系，亦有提供服务和企业管理的关系，属于新型的综合类合同关系，因此，立案时所确定的“租赁合同纠纷”的案由不能充分显示本案纠纷的性质，应予更正；本案案由应定为“合同纠纷”较为适合。
原告与三被告签订的《技术孵化服务协议》及《物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。合同一经订立，即具有法律效力，双方当事人均应遵照履行。原告已按合同约定向三被告提供相关场地及提供了相应的服务和管理，但三被告没有按协议约定支付技术孵化服务费、物业管理费及水电费等，其行为已经构成违约，对此，三被告应承担相应的违约责任。现原告请求三被告支付2016年11月至2017年6月技术孵化服务费16807.5元、2017年3月至8月物业管理费2430元、2017年2月至7月水电费1365元，并按照《技术孵化服务协议》、《物业管理服务合同》的约定，按每日万分之五计算逾期交纳款项的违约金的主张，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，被告林顶天经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告所举证据进行质证和对原告所主张的事实进行抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林顶天、吴智雄、崔春燕应于本判决发生法律效力之日起十日内支付技术孵化服务费人民币16807.5元给原告广东科炬高新技术创业园有限公司，并应从2016年11月21日起至付清款项之日止，以不同时间段应缴纳的技术孵化服务费数额，按照每日万分之五的标准计算逾期付款的违约金给原告；
二、被告林顶天、吴智雄、崔春燕应于本判决发生法律效力之日起十日内支付物业管理费人民币2430元给原告广东科炬高新技术创业园有限公司，并应从2017年3月21日起至付清款项之日止，以不同时间段应缴纳的物业管理费的数额，按照每日万分之五的标准计算逾期付款的滞纳金给原告。
三、被告林顶天、吴智雄、崔春燕应于本判决发生法律效力之日起十日内支付水电费人民币1365元给原告广东科炬高新技术创业园有限公司，并应从2017年2月21日起至付清款项之日止，以不同时间段应缴纳的水电费的数额，按照每日万分之五的标准计算逾期付款的滞纳金给原告。
本案受理费368元，由被告林顶天、吴智雄、崔春燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。如不上诉，义务人拒不在判决规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 赵慈云
人民陪审员 梁荣豪
人民陪审员 李樊荇
二〇一八年七月二十四日
法官 助理 李默涵
书 记 员 李 海