辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初8004号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，营业场所沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：李国光，该行行长。
委托诉讼代理人：李法婕，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高欣，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
被告：鲍海兵，�，1971年3月17日出生，汉族，住址浙江省温岭市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告鲍海兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人高欣到庭参加诉讼，被告鲍海兵，经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告鲍海兵偿还原告借款本金146,332.59元以及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息、罚息及复利，截至2017年5月6日欠息合计9,786.01元，本息合计156,118.60元（至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；2、请求法院判决对被告鲍海兵抵押给原告的位于沈阳市沈河区房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费以及为收回债权所支付的相关合理费用。
事实和理由：2013年12月12日，原告与被告签订了《个人购房担保借款合同》（编号：71122013100447120501），合同约定：被告鲍海兵向原告借款人民币23万元，用于购买坐落于沈阳市沈河区，建筑面积为48.13平方米的房屋，贷款期限为5年，自2013年12月12日起至2018年12月12日止，贷款年利率为6.4%，同时以前述购买的房产为合同借款本息及实现抵押权等相关费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等）提供抵押担保，并赋予原告第一顺位的优先受偿权，该抵押房产已向沈阳市房产局申请抵押，并取得他项权利证，且合同中明确约定贷款利率、逾期罚息、复�等违约责任。合同签订后原告于2014年1月6日放款，合同履行期间，被告鲍海兵未能按时偿还原告借款本金和利息，已构成严重违约，原告有权按照合同约定宣告合同提前到期，并要求被告偿还全部借款本息，承担相应的违约责任。综上，截至2017年5月6日被告共欠原告贷款本金146,332.59元，逾期利息8,617.41元，逾期罚息1,168.60元。故原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起起诉，请求贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
被告鲍海兵未到庭，未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告鲍海兵未到庭，视为其放弃了质证的权利，本院对原告提供的《个人购房担保借款合同》、个人贷款借款凭证（借据）、房屋电子登记（簿）查询证明、逾期贷款明细等证据予以�认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月12日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行作为贷款人与被告鲍海兵作为借款人，签署《个人购房担保借款合同》（编号：71122013100447120501）一份。合同约定，被告鲍海兵为购买沈阳市沈河区，建筑面积48.13平方米房屋，向原告借款23万元。贷款期限5年，自2013年12月12日起至2018年12月12日止。贷款利率为中国人民银行公布的同档期贷款基准利率。还款方式采用等额本息还款法。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人违约。违约事件出现时，贷款人可以按照中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按借款合同载明的贷款利率水平上浮30%执行，对不能按时支�的利息，按罚息利率计收复利。贷款人有权宣布合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。被告鲍海兵以所购房屋沈阳市沈河区为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年1月6日，原告向被告放款23万元。2016年2月10日开始，被告逾期还款。截至2017年5月6日，被告鲍海兵拖欠贷款本金146,332.59元，逾期利息8,617.41元，逾期罚息1,168.6元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告鲍海兵未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告鲍海兵之间签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，真实有效，对合同当事人均具有法律�束力。原告与被告均应按照合同约定，行使合同权利、履行合同义务。被告逾期还款，违反合同约定，应当承担贷款提前到期，并偿还全部欠款的责任。因此，对于原告要求被告偿还全部剩余借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。因被告鲍海兵将其所有的房产抵押给原告并办理了抵押权设立登记，用于担保其对原告的债务，故原告要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鲍海兵于本判决生效之日起十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金146,332.59元，逾期利息8,617.41元，逾期罚息1,168.6元（截至2017年5月6日，自2017年5月7日至借款实际清偿之日止，利息、罚息、复利按照合同约定计算）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告鲍海兵的抵押财产（位于沈阳市沈河区，建筑面积48.13平方米）享有优先受偿权；
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,422元，公告费520元，由被告鲍海兵负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 王云娇
代理审判员 王 颖
人民陪审员 张玉华
二〇一八年五月十四日
书 记 员 黄珈瑶
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第�十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。