湖南省株洲市石峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0204民初125号
原告：株洲石峰区某某小额贷款有限公司，住所地湖南省株洲市石峰区响石广场。
法定代表人：周某建，该公司董事长。
委托诉讼代理人：秦晗，湖南天桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭华，湖南天桥律师事务所律师。
被告：宋某，女，1966年3月13日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区杨梅塘一村。
被告：株洲市某某房地产开发有限责任公司，住所地株洲市荷塘区。
法定代表人：杨某武，该公司董事长。
被告：株洲市天某房地产开发有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区体育路20号。
法定代表人：杨某武，该公司董事长。
被告：杨某武，男，1963年10月28日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区沿港路。
四被告共同委托诉讼代理人：张清安，湖南天隆律师事务所律师。
原告株洲石峰区某某小额贷款有限公司（以下简称某某小额贷款公司）与被告宋某、株洲市某某房地产开发有限责任公司（以下简称某某房地产公司）、株洲市天某房地产开发有限公司（以下简称天某房地产公司）、杨某武借款合同纠纷一案，本院于2015年12月21日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秦晗及四被告共同委托诉讼代理人张清安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋某即期向原告偿还借款本金人民币290万元；2、判令被告宋某按年利率24%的标准向原告支付自2014年8月12日起至借款还清之日止的逾期还款利息及违约金；3、判令被告宋某支付原告为实现债权所发生的律师代理费55266元；4、判令原告在全部债权范围内对享有抵押权的[株国用（2006）第A0999号]土地折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告株洲市天某房地产开发有限公司、被告杨某武对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2013年1月27日，被告宋某与原告签订（2013）远金个贷字第0014号《借款合同》，约定被告宋某向原告借款290万元，期限为六个月，自2013年1月29日起至2013年7月28日止。借款利率为15‰/月，利息按月支付。同时《借款合同》约定，被告宋某应按约定还本付息，未按期还本付息的，应从逾期之日起，按还款付息金额每日万分之五的标准向原告支付违约金。因该合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由被告宋某承担。同时，合同约定，因订立、履行该合同及所发生的或与该合同有关的一切争议，由原告所在地人民法院管辖。2013年2月1日，原告向被告宋某支付了上述出借款项。另根据原告与被告宋某签订的《财务顾问协议》的约定，被告宋某应于借款期限内每月支付原告财务顾问费用43741.67元，共计人民币262450元。2013年1月27日，被告某某房地产公司与原告签订了（2013）某某抵保第0014号《抵押担保合同》，被告某某房地产公司以其享有使用权的[株国用（2006）第A0999号]土地为该借款设定抵押担保，并于2013年2月5日办理了抵押登记[他项权证号：株他项（2013）第0297号]。2013年1月27日，被告天某房地产公司与原告签订（2013）远金保第0014号《担保保证合同》、被告杨某武与原告签订（2013）远金保字第0014号《保证合同》，约定被告天某房地产公司、杨某武为被告宋某对原告的全部债务承担连带清偿责任。借款期限届满后，被告宋某怠于偿还到期借款。原告多次催讨未果，遂诉至法院。
被告宋某辩称：被告宋某不是实际借款人。被告宋某是被告某某房地产公司的工作人员，本案借款是被告某某房地产公司法人代表杨某武与原告事先协商好的，仅仅只是借用被告宋某的名义签订合同。原告和被告某某房地产公司的法人代表所商议的是一次借款3500万元，宋某的290万元仅仅只是3500万元中的之一。这笔钱即使是汇到宋某个人名义账户内，也是原告与杨某武之间商议好的，宋某一概不知，也没有使用其中的一分钱。宋某听说某某房地产公司已偿还原告1800万元，所偿还的钱中也没有一分钱是宋某偿还。故宋某不是本案的借款人，只是按公司法人代表的安排签订了本案合同。宋某的收款账号也不是宋某所设立的，仍然是某某房地产公司法人代表所设立的，卡也不在宋某手上。故宋某没有借一分钱，没有收一分钱，也没有偿还一分钱，是被告某某房地产公司借用她的名义向原告借款经营。
被告某某房地产公司、天某房地产公司、杨某武辩称：1、本案的借款主体问题：借款主体不是宋某，是杨某武作为两个公司的法定代表人及其个人安排自己的职工宋某在本案的借款合同上签名。因为事先杨某武与原告事先商量好，因两个公司开发房地产需要借款3500万元，分为11笔，以宋某、谢某婷、刘某意、宋某等人的名义借款，故宋某在本案中不应当承担责任，其责任应当由杨某武及其两个公司承担。2、还款问题：杨某武及两公司的10个职工借款的3500万元，已还款1800万元。原告在株洲中院起诉的以鲁洁的名义贷款的780万元，原告只认可1311690元的利息，这在（2015）株中法民一初字第19号民事调解书中确定了。所以我们认为本案宋某的借款利息应当认定为已偿还的1800万元中。3、利息问题：原告计算利息是违反法律规定的。本案的借款是短期借款，只有6个月，应根据同期银行利率进行浮动，而且原告收取利息后还计1.5的息，远远超过浮动的银行利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2013年1月27日，被告宋某与原告签订（2013）远金个贷字第0014号《借款合同》。约定：被告宋某向原告借款290万元，期限为六个月，自2013年1月29日起至2013年7月28日止；借款利率为15‰/月，利息按月支付。借款人应按约定还本付息，未按期还本付息的，应从逾期之日起，按逾期还款付息金额每日于万分之五的标准向原告支付违约金；因该合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。同时，合同约定，因订立、履行该合同及所发生的或与该合同有关的一切争议，由原告所在地人民法院管辖。2013年2月1日，原告以银行转账的方式向被告宋某支付了上述出借款项。2013年1月27日，被告某某房地产公司与原告签订了（2013）某某抵保第0014号《抵押担保合同》，约定被告某某房地产公司以其享有使用权的株洲市芦淞区磨子塘[株国用（2006）第A0999号]土地为被告宋某向原告所借的上述290万元借款设定抵押担保。并于2013年2月5日办理了抵押登记[他项权证号：株他项（2013）第0297号]。2013年1月27日，被告天某房地产公司与原告签订（2013）远金保第0014号《担保保证合同》、被告杨某武与原告签订（2013）远金保字第0014号《保证合同》，约定被告天某房地产公司、杨某武为被告宋某对原告的上述290万元借款承担连带清偿责任。对于上述290万元借款，被告宋某在支付截止至2014年8月11止的利息后，对于借款本金及之后利息至今未付。原告遂诉至法院。
本院认为，本案系小额借款合同纠纷。本案的争议焦点为本案的借款人应如何认定？本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告宋某签订借款合同，被告宋某作为完全民事行为能力的自然人，应当知晓在借款合同上签字的法律后果。原告依照合同约定以银行转账的方式向被告宋某支付了借款，已完全履行合同义务。即使之后被告宋某将款项交给他人使用，也系于原告履行完与被告宋某的借款合同义务之后，被告宋某处分自身民事权利的行为，该行为并不产生免除被告宋某承担还款责任的法律效果。根据合同相对性的原则，被告宋某系本案借款合同的借款人，应当按照合同约定履行偿还借款本息的义务。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告宋某在本判决生效之日起十日内向原告株洲石峰区某某小额贷款有限公司偿还借款本金2900000元，并自2014年8月12日起至全部借款还请之日止，以未偿还借款为基数、按年利率24%的标准向原告株洲石峰区某某小额贷款有限公司支付利息及违约金；
二、被告宋某在本判决生效之日起十日内向原告株洲石峰区某某小额贷款有限公司支付律师费用55266元；
三、原告株洲石峰区某某小额贷款有限公司在被告宋某上述一、二项应付款项限额内，对被告株洲市某某房地产开发有限责任公司享有使用权的株洲市芦淞区磨子塘[株国用（2006）第A0999号]土地的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告株洲市某某房地产开发有限责任公司在原告株洲石峰区某某小额贷款有限公司实现抵押权后，有权向被告宋某追偿；
四、被告株洲市天某房地产开发有限公司、杨某武，对被告宋某上述一、二项应付款项承担连带清偿责任。被告株洲市天某房地产开发有限公司、杨某武承担保证责任后，有权向被告宋某追偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30442元，由被告宋某、株洲市天某房地产开发有限公司、杨某武共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行东区支行交通分理处驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以在二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 陈善文
人民陪审员 郭明利
人民陪审员 朱金罗
二〇一六年八月十六日
书 记 员 刘琳馨
附引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。