山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初183号
原告中国银行股份有限公司威海分行（组织机构代码86668213-7），住所地威海市青岛北路9号。
负责人高智，行长。
委托代理人辛立森，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人王恩泽，山东英良泰业律师事务所律师。
被告申圣华。
被告南今花。
被告威海云顶国际商贸城置业有限公司（组织机构代码76002923-6），住所地威海市温泉镇政府主楼。
法定代表人董燕玲，经理。
委托代理人胡佳美（身份证号码3710821988********），女，汉族，1988年10月14日出生，住荣成市崖头镇大疃村路东区***号，系被告单位员工。
被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（统一社会信用代码371002119013584），住所地威海市海滨中路-16号（欧典花园A401室）。
法定代表人李东伟。
被告青岛海卓融资担保有限公司（统一社会信用代码370200228074362），住所地青岛市市南区宁夏路288号4号楼311室。
法定代表人李东伟。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告申圣华、南今花、威海云顶国际商贸城置业有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人汤庆华到庭参加诉讼，被告申圣华、南今花、威海云顶国际商贸城置业有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司威海分行诉称，2011年5月10日原告与被告申圣华签订了编号为2011年威商住借字0062号的《个人一手住房贷款合同》。合同约定，被告申圣华借款300000元，用途为购房，贷款期限为20年，每月10日为还款日，被告威海云顶国际商贸城置业有限公司提供阶段性连带责任保证。同日原告与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订个人贷款保证合同，被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司提供全程连带责任保证，被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司系被告青岛海卓融资担保有限公司的分公司，对此被告青岛海卓融资担保有限公司应承担还款责任，被告申圣华与被告南今花为夫妻，系共同债务人。合同签订后，原告依约为被告申圣华发放了贷款。至今被告申圣华已多次未按期偿还借款本息，根据合同的约定，已构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期，要求被告进行偿还。故诉至法院，请求法院判令被告申圣华、南今花提前偿还截止2016年6月2日的借款本金256971.67元；并支付律师代理费15511.39元、保全申请费2070元；判令被告申圣华、南今花支付自2016年6月3日起至实际履行还款义务之日止的利息、罚息（按贷款合同约定方式计算）；被告威海云顶国际商贸城置业有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司对被告的上述债务及费用承担连带给付责任。
五被告未答辩，也未向法庭提交证据。
经审理查明，中国银行股份有限公司威海商贸城支行系原告中国银行股份有限公司威海分行直属的经营性支行，属非按照行政区域设立的经营性支行，其行政事务由原告负责管理。
被告申圣华和南今花系夫妻关系。2011年4月18日，被告申圣华和南今花为原告出具一份《共同债务人承诺函》，载明：被告申圣华于2011年4月18日向你行申请300000元住房贷款，上述借款为被告申圣华和南今花共同对外负债，债务人承诺愿共同履行合同，承担偿还贷款本息责任，同时同意将所购威海市温泉明珠26号605室房屋抵押给你行等。本承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。被告申圣华在借款人处签字捺印，被告南今花在共同债务人处签字捺印。
2011年5月10日，中国银行股份有限公司威海商贸城支行与被告申圣华签订《个人一手住房贷款合同》，约定中国银行股份有限公司威海商贸城支行为被告申圣华提供贷款300000元用于购买位于温泉明珠26号605室房屋，贷款期限为240个月，还款方式为按月等额本息还款法。若贷款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月结息和付息，到期一次性还本；若被告申圣华未能按期归还贷款本息，中国银行股份有限公司威海商贸城支行有权要求宣布贷款本息全部或部分提前到期，被告申圣华赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告威海云顶国际商贸城置业有限公司对被告申圣华的上述贷款提供阶段性连带责任保证，保证期限自被告申圣华办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并贷款人收到他项权证之日起两年，保证范围为保证期限到期前本合同项下的全部债务。被告申圣华以其所有的温泉明珠26号605室房屋为中国银行股份有限公司威海商贸城支行提供抵押担保，担保范围为借款本金及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用，订立履行本合同的费用以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。被告申圣华在借款人和抵押人处签字捺印，被告威海云顶国际商贸城置业有限公司在保证人处加盖印章并有法定代表人印章，中国银行股份有限公司威海商贸城支行在贷款人处盖章并有有权签字人签字。
2011年5月10日，中国银行股份有限公司威海商贸城支行与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订一份《个人贷款保证合同》，约定被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司为被告申圣华的上述债务连带责任保证，保证范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间自主债务履行期间届满之日起两年。被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司在保证人处加盖公章并有有权签字人签字，中国银行股份有限公司威海商贸城支行在债权人处加盖公章并有有权签字人签字。
上述合同签订后，中国银行股份有限公司威海商贸城支行于2011年5月10日向被告申圣华发放贷款300000元，被告申圣华在贷款凭证上签字捺印，贷款凭证载明的借款日期为2011年5月10日，到期日期为2031年5月10日，月利率为5.67‰。后被告申圣华未能依约还款，截至2016年6月2日，尚欠银行贷款本金256971.67元，累计逾期还款10期以上，原告诉至本院，请求处理。
另查，原告为本次诉讼支出律师代理费15511.39元，该律师费系按照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。
又查，原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全费2070元。涉案抵押房产至今未办理产权证，亦未办理抵押登记。
上述事实，有双方当事人的陈述、个人贷款合同、贷款凭证、发票等在案佐证。
本院认为，中国银行股份有限公司威海商贸城支行与被告申圣华签订的个人贷款合同，与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订一份个人贷款保证合同均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。中国银行股份有限公司威海商贸城支行作为原告的经营性支行，故原告有权代其提起诉讼。中国银行股份有限公司威海商贸城支行按借款合同约定向被告申圣华发放了贷款，被告申圣华理应依约还本付息；因被告申圣华未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告申圣华还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全费2070元，应当由被告申圣华负担。被告南今花与被告申圣华系夫妻关系，且被告南今花出具共同债务承诺书，承诺对被告申圣华的上述债务承担共同偿还义务，故原告要求被告南今花与被告申圣华共同偿还上述债务，于法有据，本院予以支持。被告威海云顶国际商贸城置业有限公司作为保证人为被告申圣华的上述贷款提供连带责任保证，因被告申圣华购买的房屋尚未办理房屋所有权登记，也未办理抵押登记，故被告威海云顶国际商贸城置业有限公司尚在保证期间内，故原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持。被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司自愿为被告申圣华的上述债务提供连带责任保证，且涉案债务尚在保证期间内，原告有权要求被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司承担连带保证责任，因被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司系被告青岛海卓融资担保有限公司的分公司，原告要求被告青岛海卓融资担保有限公司对其分公司的债务承担清偿责任，于法有据，本院予以支持。上述保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告申圣华、南今花共同偿还原告贷款本金256971.67元及利息、罚息（自2016年6月3日至被告申圣华实际给付之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告申圣华、南今花共同支付原告律师代理费15511.39元、保全费2070元；
三、被告威海云顶国际商贸城置业有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司、青岛海卓融资担保有限公司对被告申圣华的上述还款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告申圣华追偿，或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如五被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5466元，公告费560元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 石乃安
人民陪审员 宋 悦
二〇一六年六月六日
书 记 员 姜岩非