安徽省灵璧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第01084号
原告：蒋德月，男，1966年12月12日出生，汉族，初中文化，居民，住安徽省灵璧县。
委托代理人：傅常葆，安徽傅常葆律师事务所律师。
被告：李宝宏，男，1955年3月16日出生，汉族，初中文化，农民，住安徽省灵璧县。
委托代理人：尹传凌，安徽鑫光律师事务所律师。
蒋德月因与李宝宏房屋买卖合同纠纷一案，于2015年3月27日向本院起诉，同日本院受理后，依法由审判员刘雪梅适用简易程序，于2015年5月4日公开开庭审理了本案。原告蒋德月及其委托代理人傅常葆与被告李宝宏的委托代理人尹传凌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蒋德月诉称：2011年1月15日，原告从崔涛手购得灵璧县冯庙镇机械厂院内一号楼东一单元102号、302号住房，总款200000元。半年后因原告经济极为困难，于2011年7月30日，原、被告签订《房屋买卖合同》一份，双方约定：原告自愿将位于灵璧县冯庙镇机械厂院内一号楼东一单元102号房屋出售给被告，房屋总价款96800元，合同签订时，被告支付购房首付款50000元，同年8月10日原告将房屋交付给被告，剩余房款46800元，经原告多次催要，被告至今未付。为此，原告起诉请求判令被告支付给原告购房欠款46800元、违约金14040元及逾期履行的银行贷款利息11068.2元，合计71908.2元；同时承担本案的诉讼费用。
李宝宏辩称，1、被告不存在违约行为。本案原告没有履行合同。2、原、被告签订的合同不应该受到法律保护。3、原告应该提供资料给被告办理房屋产权手续，但原告至今未能提供，导致被告不能办理房产证。综上所述，应该驳回原告诉求。
蒋德月向本院提交证据如下：
1、原告身份证复印件，证明原告的主体资格。
2、原告和崔涛房屋买卖合同一份，证明原告的房屋（涉案房屋）标的的由来，和诉状主张的事实相互印证。
3、原告和被告签订的书面合同，证明原告和被告签订一份买卖合同，将102号房作价9.68万元卖给被告的事实。
4、民事裁定书，证明原告对被告之间买卖合同纠纷，对被告主张权利没有超过诉讼时效。
李宝宏对蒋德月提供的证据发表质证意见如下：。
1、对证据1，身份证信息和诉状登记身份信息不一致。
2、对证据2，按说房屋应该属于冯庙机械厂所有，并不是崔涛所有；该房屋以人民币20万元出售，是一套而不是两套；不能证明原告对该房屋享有合法的处置权利。
3、对证据3无异议，该合同约定原告提供合法权属证明，但是原告未能提供。
4、对证据4无异议。
李宝宏向本院提交证据如下：
民事诉状一份（2013年3月11日），证明上次原告起诉和这次起诉不一致。证明房屋来源不明。
蒋德月对李宝宏提供的证据发表质证意见如下：。
诉状是2013年的和现在的购买他人的，这两个观点产生矛盾，应该以现在的观点为准；诉称均不影响原、被告之间的合同。
根据双方当事人举证、质证意见，本院认证如下：
1、原告提交的证据1，该身份证是灵璧县公安局依法出具且与原、被告合同注明的原告身份信息一致，复印件经当庭核对与原件无异，该证据可证明与本案相关的事实，本院予以采信。
2、原告提交的证据2，该合同有蒋德月、崔涛签名按手印，复印件经当庭核对与原件无异，且与本案相关联。故本院予以采信。
3、原告提交的证据3，被告无异议，该合同有原、被告签名按手印，复印件经当庭核对与原件无异，可证明与本案相关的事实，故本院予以采信。
4、对原告提交的证据4，被告无异议，且是法院依法出具的法律文书，能够反映与本案相关的事实，故本院予以采信，
5、对被告提交的证据，与现在诉状上房屋来源虽不同，但不影响原、被告之间签订的合同，故本院不予以采信。
本案经举证、认证。本院查明以下事实：
2011年7月30日，原、被告签订《房屋买卖合同》一份，该合同约定：“一、甲方（原告）同意将位于灵璧县冯庙镇（机械厂院内）教育北路利民沟东侧环镇路西侧的房屋，区域（楼）号为一号楼东一单元（楼层）编号为：102，该套房屋建筑面积88平方米，该套房屋以人民币玖万陆千捌百元（96800元）的价款出售给乙方（被告），被告必须首付50000元房款，余款必须于房屋交付使用时一次性付清（电话或书面通知交房）。三、甲方（原告）应提供各类资料给乙方（被告）由乙方（被告）自行办理房屋产权，所需税费由乙方（被告）负担。五、1、甲方应当于2011年8月10日交付房屋给乙方（被告），……。2、乙方不履行本合同规定的付款日期的，其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方，……。”合同签订时，被告支付购房首付款50000元，同年8月10日原告将房屋交付给被告，剩余房款46800元，经原告多次催要，被告至今未付。
本院认为，本案的争议焦点是：一、原、被告之间签订的房屋买卖合同是否生效；二、原告请求判令被告支付给原告购房欠款46800元、违约金14040元及逾期履行的银行贷款利息11068.2元，合计71908.2元；是否应予以支持。
一、关于原、被告之间签订的房屋买卖合同是否生效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。可见登记是物权变更的一种公示方法，如果当事人之间就物权变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。原、被告之间签订的房屋买卖合同有原、被告签名按手印，复印件经当庭核对与原件无异，被告支付首付款50000元，房屋已交付使用。故该合同已实际履行。故原、被告之间签订的房屋买卖合同是生效合同。
二、关于原告请求判令被告支付给原告购房欠款46800元、违约金14040元及逾期履行的银行贷款利息11068.2元，合计71908.2元是否应予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条第一款规定，买受人应当按照约定的数额支付价款。第一百六十一条规定，买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。原、被告之间签订的房屋买卖合同是生效合同。只是未全部履行，原告已交付房屋，被告已实际使用，合同约定下欠房款46800元被告必须于房屋交付使用时一次性付清。但被告至今未付。故被告应予以支付。由于被告未全部支付房款，原告未提供办证手续。双方均存在违约行为，故原告请求违约金14040元及逾期履行的银行贷款利息11068.2元，本院不予以支持。
关于被告提出应驳回原告诉求，因证据不足，本院不予以支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百二十条、第一百三十条、第一百五十九条第一款、第一百六十一条的规定，判决如下：
一、被告李宝宏于本判决生效后10日内支付给原告蒋德月购房欠款46800元。
二、驳回原告蒋德月的其他诉讼求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1590元，减半收取795元，由被告李宝宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 刘雪梅
二〇一五年六月十五日
书记员 周 祥
附相关法律条款：
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。