江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第2114号
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道龙潭西路286号。
负责人戴伟刚，该支行行长。
委托代理人孟元强，江苏孟元强律师事务所律师。
委托代理人陆国中，江苏孟元强律师事务所律师。
被告江苏德兴电光源科技有限公司，住所地宜兴市新庄街道工业集中区。
法定代表人唐泽鹏，该公司董事长。
委托代理人朱凯，宜兴市周铁法律服务所法律工作者。
被告王红跃，1989年7月21日。
委托代理人朱凯，宜兴市周铁法律服务所法律工作者。
被告宗卫平。
委托代理人朱凯，宜兴市周铁法律服务所法律工作者。
被告谢含笑。
委托代理人朱凯，宜兴市周铁法律服务所法律工作者。
被告唐泽鹏。
委托代理人朱凯，宜兴市周铁法律服务所法律工作者。
被告王萍。
委托代理人朱凯，宜兴市周铁法律服务所法律工作者。
被告王韬。
委托代理人朱凯，宜兴市周铁法律服务所法律工作者。
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建行宜兴支行）与被告江苏德兴电光源科技有限公司（以下简称德兴公司）、王红跃、宗卫平、谢含笑、王萍、唐泽鹏、王韬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年2月2日公开开庭进行了审理。原告建行宜兴支行的委托代理人孟元强，被告德兴公司、王红跃、宗卫平、谢含笑、王萍、唐泽鹏、王韬的共同委托代理人朱凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行宜兴支行诉称：2013年3月21日，德兴公司向其借款人民币1800万元，期限至2014年11月20日，年利率7.32％，逾期加付50%的罚息；该债务由王红跃、宗卫平、谢含笑提供抵押担保，并由王萍、唐泽鹏、王韬提供连带责任保证担保。借款到期后，德兴公司未按约归还借款本息，各保证人也未履行保证责任。据此，他行诉至法院，要求判令：德兴公司立即偿还借款本金1800万元及利息568914.68元（计算至2014年11月21日，自2014年11月22日起至实际给付之日止按执行利率上浮50％计算）；德兴公司支付他行为实现本案债权支付的律师费245582元；他行对王红跃、宗卫平、谢含笑提供的抵押财产享有优先受偿权；王萍、唐泽鹏、王韬对德兴公司的上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费用由德兴公司、王红跃、宗卫平、谢含笑、王萍、唐泽鹏、王韬负担。
被告德兴公司辩称：对借款事实无异议，但约定利息过高，罚息应按照基准利率上浮22％计算，建行宜兴支行通过诉讼要求偿还借款，应承担本案诉讼费及律师费。
被告王红跃、宗卫平、谢含笑共同辩称：其认可对借款本金部分承担担保责任，但对建行宜兴支行主张的利息、诉讼费、律师费不承担担保责任，同时建行宜兴支行未对抵押合同特别条款向其进行提示，故要求德兴公司以自有资产先行清偿债务后再对其抵押物进行处置。
被告唐泽鹏、王韬共同辩称：其认可对借款本金部分承担担保责任，但对建行宜兴支行主张的诉讼费、律师费不承担担保责任，同时要求德兴公司以自有资产先行清偿债务，不足部分由其承担保证责任。
被告王萍辩称：保证合同中其签名并非本人所签，其对德兴公司的债务不承担保证责任。
经审理查明：2013年11月21日，建行宜兴支行与德兴公司签订人民币流动资金贷款合同（以下简称借款合同）一份，约定由德兴公司向建行宜兴支行借款1800万元用于生产经营，借款期限为一年，自2013年11月21日起至2014年11月20日止；借款利率为固定利率，按起息日基准利率上浮22％确定；借款按月结息，结息日为每月20日；若借款人未按本合同约定期限归还借款本金，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息；借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、律师费等费用由借款人承担。
同日，建行宜兴支行与王红跃、宗卫平、谢含笑签订最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定王红跃、宗卫平、谢含笑自愿以坐落于宜兴市宜城街道人民南路141号第四层、第七层及宜兴市宜城街道东方明珠花园130号别墅的房屋为德兴公司自2013年11月21日起至2015年11月21日期间与建行宜兴支行签订人民币资金借款等合同所实际形成的全部债务在最高余额2850万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的费用。双方依法办理了上述房屋的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号分别为宜房他证宜城字第10000679**号、宜房他证宜城字第10000679**号、宜房他证宜城字第10000679**号）记载的债权数额分别为1180万元、1206万元、471万元。合同第九条约定，主债务存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权直接要求王红跃、宗卫平、谢含笑在其担保范围内承担担保责任。
同日，建行宜兴支行与唐泽鹏、王萍及王韬签订自然人保证合同（以下简称保证合同）两份，约定唐泽鹏、王萍、王韬自愿为德兴公司的上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任；保证范围包括全部本金、利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。合同第六条约定，主债务存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权直接要求唐泽鹏、王萍、王韬在其担保范围内承担担保责任。
上述合同签订后，建行宜兴支行依约于2013年11月21日向德兴公司发放贷款1800万元，确认借款利率为年利率7.32％。借款到期后，德兴公司未按约还本付息，根据建行宜兴支行提供的欠息明细显示，截至2014年11月21日，德兴公司尚欠他行借款本金1800万元，利息568914.68元，同时各保证人亦未履行保证义务。据此，建行宜兴支行诉至本院，并委托江苏孟元强律师事务所参与本案诉讼，由此支出律师费245582元。
另查明，对于王萍提出的保证合同中的前面并非其本人所签，其不承担保证责任的抗辩意见，本院在庭审过程中要求其在庭后7日内向本院提交书面证据或提交笔迹鉴定申请，其在规定时间内既未提交相应书面证据，也未提出笔迹鉴定申请。
上述事实，有借款合同、借款借据、抵押合同、保证合同、欠款明细、代理协议、律师费发票、江苏省律师服务收费标准及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为，建行宜兴支行与德兴公司签订的借款合同，与王红跃、宗卫平、谢含笑签订的抵押合同，与唐泽鹏、王萍、王韬签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。审理中，王萍虽提出保证合同上的签名并非本人所签，不承担保证责任的抗辩，但未提供证据加以证明，对此应承担举证不能的法律后果，其提出的抗辩意见缺乏事实及法律依据，本院不予采信。纠纷的引起是德兴公司未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在各被告。德兴公司应按约归还所欠借款本金及利息，现建行宜兴支行利息主张未超过合同约定，德兴公司认为建行宜兴支行利息主张过高的抗辩意见于法无据，本院不予采信。同时认为，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。现王红跃、宗卫平、谢含笑已在抵押合同中自愿放弃对建行宜兴支行选择清偿顺序的抗辩权，应受该约定的约束，根据抵押合同约定，建行宜兴支行对德兴公司包括借款本金、利息、诉讼费、律师费在内的全部债务有权直接主张对王红跃、宗卫平、谢含笑抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额内享有优先受偿权。同时，连带责任保证的债务人未依约履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，根据保证合同约定，唐泽鹏、王萍、王韬应对德兴公司包括借款本金、利息、诉讼费、律师费在内的全部债务承担连带保证责任。王红跃、宗卫平、谢含笑、唐泽鹏、王韬对借款利息、诉讼费、律师费不承担担保责任及要求德兴公司以自有资产先行清偿债务的抗辩意见于法无据，本院不予采信。此外，根据合同约定，德兴公司承担责任范围包括建行宜兴支行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以江苏省律师服务收费标准为宜，经审查建行宜兴支行主张的因本次诉讼支出的律师费245582元符合标准，且江苏孟元强律师事务所也已提供相应法律服务，对建行宜兴支行主张的律师费用，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条之规定，判决如下：
一、江苏德兴电光源科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金1800万元及利息568914.68元（计算至2014年11月21日；自2014年11月22日起至实际给付之日止按年利率7.32％上浮50％计算）。
二、江苏德兴电光源科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国建设银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失245582元。
三、对江苏德兴电光源科技有限公司的上述第一、第二项债务及本案应承担的诉讼费，中国建设银行股份有限公司宜兴支行有权以登记在王红跃名下的坐落于宜兴市宜城街道人民南路141号第四层、第七层的房屋（他项权证号分别为宜房他证宜城字第10000679**号、宜房他证宜城字第10000679**号）及登记在宗卫平名下的坐落于宜兴市宜城街道东方明珠花园130号别墅的房屋（他项权证号为宜房他证宜城字第10000679**号）经折价或拍卖、变卖所得价款在分别在登记债权数额1180万元、1206万元、471万元范围内优先受偿。
四、唐泽鹏、王萍、王韬对江苏德兴电光源科技有限公司、的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费147667元，财产保全费5000元，共计152667元，由德兴公司、王萍、唐泽鹏、王韬负担。（建行宜兴支行同意其预交的案件受理费、财产保全费由德兴公司、王萍、唐泽鹏、王韬向其直接支付，本院不再退还，由德兴公司、王萍、唐泽鹏、王韬于本判决发生法律效力之日起10日内向建行宜兴支行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 周 馨
人民陪审员 刘邦宪
人民陪审员 汤 珞
二〇一五年三月十七日
书 记 员 邹 英