河北省深泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0128民初295号
原告：深泽县农村信用联社股份有限公司，住所地深泽县石油街中段路西。
法定代表人：申立军，男，汉族，职务董事长。
委托诉讼代理人：郭辉，男，汉族，职务公司职员。
委托诉讼代理人：孟辉，河北冀正律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告：河北泽祥金属制品有限公司，住所地深泽县工业园区南苑西路2号。
法定代表人：陈来中，男，汉族，职务董事长。
委托诉讼代理人：纪中京，男，1957年8月28日出生，汉族，代理权限：特别授权。
被告：纪中京，男，汉族，现住深泽县。
被告：马泽湘，男，回族，现住广州市越秀谷区。
被告：马瑞莎，女，1981年08月30日出生，回族，现住广州市越秀谷区。
被告：马浩然，男，汉族，现住云南省玉溪市通海县。
原告深泽县农村信用联社股份有限公司与被告河北泽祥金属制品有限公司、马泽湘、马瑞莎、马浩然、纪中京金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告深泽县农村信用联社股份有限公司委托诉讼代理人孟辉，被告河北泽祥金属制品有限公司委托诉讼代理人纪中京、被告纪中京到庭参加诉讼。被告马泽湘、被告马瑞莎、被告马浩然经本院传票传唤无故未到庭。本案现已审理终结。
深泽县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告河北泽祥金属制品有限公司向原告深泽县农村信用联社股份有限公司归还借款本金4897324.7元整；2、判令被告河北泽祥金属制品有限公司向原告深泽县农村信用联社股份有限公司支付利息416757.67元（截止至2018年2月7日）及2018年2月7日之后迟延归还贷款的利息；3、判令原告深泽县农村信用联社股份有限公司对被告河北泽祥金属制品有限公司拥有的深国用（2013）第005号国有土地使用权和房产证15××75号房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告纪中京、马泽湘、马瑞莎、马浩然对上述1、2项诉讼请求承担连带还款付息责任；5、诉讼费用由被告河北泽祥金属制品有限公司、纪中京、马泽湘、马瑞莎、马浩然共同承担。
事实与理由：2016年2月4日，原告深泽县农村信用联社股份有限公司与被告河北泽祥金属制品有限公司签订《企业借款合同》，合同标号为（深）农信借字【2016】第12702016158381号，合同约定被告河北泽祥金属制品有限公司向原告深泽县农村信用联社股份有限公司借款490万元，借款期限为一年，自2016年2月4日至2017年2月3日。为保证被告河北泽祥金属制品有限公司按期还款付息，2016年2月4日，被告河北泽祥金属制品有限公司与原告深泽县农村信用联社股份有限公司签订《抵押合同》，合同标号为：（深）农信抵字【2016】第12702016536490号，被告河北泽祥金属制品有限公司以自有的土地使用权和房产对贷款提供担保，并到相关部门办理了登记。2016年2月4日，被告纪中京、马泽湘、马瑞莎、马浩然为保证按期还款付息，为原告出具《股东无限连带责任保证担保承诺书》。合同签订后，原告依约向被告河北泽祥金属制品有限公司发放贷款。合同限届满后，被告河北泽祥金属制品有限公司拒不归还本金及其余利息，其余被告也拒不履行保证责任，为保护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，诉求如上。
马瑞莎、马浩然辩称，答辩人就深泽县农村信用联社股份有限公司贷款一案对上诉人现做如下答辩：1、河北泽祥金属制品有限公司向深泽农村信用联社股份有限公司贷款用于企业生产、经营。答辩人没有参与企业生产经营和管理。2、企业注册登记是有限责任公司，股东以其出资额度为限对公司承担责任。公司以其全部资产对公司债务承担责任，作为公司股东家属成为被告不合理也不合法。3、要求原告撤销对答辩人的诉讼。
河北泽祥金属制品有限公司、马泽湘、纪中京辩称，答辩人就深泽县农村信用联社股份有限公司贷款一案做如下答辩：首先对深泽县农村信用联社股份有限公司为我企业生产经营给予的支持和帮助表示感谢。1、我公司于2016年2月4日向深泽县农村信用联社股份公司贷款490万元用于企业生产、经营。提供的土地证、房产证真实、有效，并办理项权证等抵押手续。合同到期前与原告方多次进行了沟通、此笔贷款同意继续发放，支持企业用于生产经营、在办理相关手续时由于国家政策和技术要求的变化，办理他项权证遇到困难。致使贷款手续没有批复，形成贷款逾期，给我公司生产经营造成很大困难和损失，使企业形象和声誉受到很大影响。2、我公司宠物笼生产是县政府重点A类招商项目，县委、县政府及相关部门给予了很大支持和帮助。为了使项目尽快开工建设办理企业注册登记，给了企业部分土地指标，根据当时的政策和技术要求分别办理了土地证和房产证。提供给原告方办理了贷款手续，同样的抵押物没有变。当初合理、合规能用，而后在办就不能用，其中原因我们也搞不明白。致使给原告方和我们造成一定的损失和麻烦，也是我们不愿看到的。贷款逾期我公司也是感到十分的痛心和无奈。公司没有恶意和回避，愿积极配合有关部门给予解决和处理。3、为了企业转型升级。产品更新换代，便于寻求对外合作。己于2017年6月6日变更了企业股东和法人登记。4、出于受国家宏观政策和环境保护大气候的影响，要求企业限产致使企业生产经营无法正常进行，资金周转十分困难，希望深泽县农村信用联社股份有限公司能够理解和谅解，本着继续支持和帮助企业的态度与企业共渡难关。克服暂时的困难，争取尽快分期偿还原告方贷款，撤销对被告方的诉讼，为企业创造一个良好的环境开展生产、经营。综上答辩人与原告之间的贷款纠纷案、被告方没有恶意回避只是企业暂时资金困难，我方愿积极配合法院及原告方妥善处理此事，请求法院驳回原告诉讼请求。
根据原被告诉辩内容本案争议焦点问题为：1、借款履行情况及本息偿还情况；2、借款抵押及担保情况；3、偿还责任应如何承担。
原、被告双方依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
通过原、被告陈述举证质证，可查明以下事实：2016年2月4日，原告深泽县农村信用联社股份有限公司与被告河北泽祥金属制品有限公司签订《企业借款合同》，合同标号为（深）农信借字【2016】第12702016158381号，合同约定被告河北泽祥金属制品有限公司向原告深泽县农村信用联社股份有限公司借款4900000元，双方约定本合同贷款利率为月息7.15‰。借款期限自2016年2月4日至2017年2月3日止。为保证被告河北泽祥金属制品有限公司按期还款付息，2016年2月4日，被告河北泽祥金属制品有限公司与原告深泽县农村信用联社股份有限公司签订《抵押合同》，合同标号为：（深）农信抵字【2016】第12702016536490号，被告河北泽祥金属制品有限公司以自有的土地使用权（深国用[2013]第005号）和房产（深泽县房权证深泽镇字第××号）抵押担保，并办理了抵押登记。双方约定被告河北泽祥金属制品有限公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权。2016年2月4日，被告纪中京、马泽湘、马瑞莎、马浩然为保证被告河北泽祥金属制品有限公司按期还款付息，为原告出具《股东无限连带责任保证担保承诺书》。合同签订后，原告依约向被告河北泽祥金属制品有限公司发放贷款。合同限届满后，被告河北泽祥金属制品有限公司仅偿还本金2675.3元及部分利息，截止到2018年2月7日欠息416757.67元，其余被告也不履行担保责任。被告河北泽祥金属制品有限公司对于原告深泽县农村信用联社股份有限公司的诉讼请求无异议，愿意积极配合清偿债务，只是请求被告给予企业一定的时间和支持。以上事实有原告提供的企业借款合同、借款借据、抵押合同以及股东无限连带责任保证担保承诺书。
本院认为,借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，现借款已逾期，原告要求返还借款并支付利息，应予支持。企业借款合同中约定月息为7.15‰的计算利息符合法律规定，故原告主张被告河北泽祥金属制品有限公司偿还借款本金4897324.7元及利息416757.67元（截止至2018年2月7日），依法予以支持。由于被告河北泽祥金属制品有限公司用土地使用权和房产做抵押担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归被告河北泽祥金属制品有限公司所有，不足部分由被告河北泽祥金属制品有限公司清偿，因为被告河北泽祥金属制品有限公司既是抵押人又是债务人。被告马泽湘、马瑞莎、马浩然、纪中京应当承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告河北泽祥金属制品有限公司于本判决书生效之日起五日内偿还原告深泽县农村信用联社股份有限公司借款本金4897324.7元及利息416757.67元（截止到2018年2月7日），2018年2月8日期至判决生效日止，按月利率7.15‰计算。并对被告河北泽祥金属制品有限公司拥有的深国用（2013）第xxx号国有土地使用权和房权证15××75号房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，被告马泽湘、马瑞莎、马浩然、纪中京承担连带偿还责任。
如果被告未按本判决在指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48999.0元，由被告河北泽祥金属制品有限公司负担，被告马泽湘、马瑞莎、马浩然、纪中京承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 刘志兴
审 判 员 王彩棉
人民陪审员 王 腾
二〇一八年五月十七日
书 记 员 李昭博