福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0602民初2814号
原告漳州市保障性住房管理中心。
法定代表人叶国裕，主任。
委托代理人林ＸＸ，福建衡评律师事务所律师。
被告福建省聚善堂医药连锁有限公司。
法定代表人林建宗，董事长。
委托代理人章小燕，福建罡言律师事务所律师。
委托代理人周霖蔚，福建罡言律师事务所律师。
原告漳州市保障性住房管理中心与被告福建省聚善堂医药连锁有限公司（以下简称“聚善堂公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告漳州市保障性住房管理中心委托代理人林ＸＸ，被告聚善堂公司委托代理人章小燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告漳州市保障性住房管理中心诉称，原、被告双方签订书面租赁合同，约定：被告向原告承租芗城区XX街X幢XX号店面，租赁期从2013年3月15日起至2018年3月14日止。在合同履行期间，被告不但未依约缴纳租金，且提前提出解除合同，其已构成违约，依合同约定及《合同法》规定应承担相应法律责任。故请求法院判令被告按租金欠款总额30%支付违约金，即自2013年9月15日起至2015年7月15日共欠租金2567400元，违约金为2567400元×30%＝770220元；自2015年7月15日起每月支付违约金35010元（116700元×30%＝35010元）至2016年1月9日止共203058元，两项合计：973278元。
被告聚善堂公司辩称，原告与被告因新华西XX街X幢XX号两间店面的租赁合同纠纷，已经芗城区人民法院及漳州市中级人民法院作出民事判决，判决内容已于2015年12月30日生效。原告申请强制执行前，被告已发函要求主动履行，但原告收到公证送达函件之后，不顾被告的请求，仍坚持申请强制执行，原告造成被告的其他损失，原告保留诉讼权利。上述判决在执行过程中，原告与被告在法院主持下签订了（XXX）闽XXX执XX号《执行和解协议》，达成执行和解。该执行和解协议书合法有效，对原、被告双方具有约束力。该执行和解协议第1条约定，被告如果根据协议书的约定归还欠款，原告同意放弃“其它部分”，“其它部分”应当视为原告其他损失，该损失当然包括但不限于违约金。且原告与被告在租赁合同中并没有约定违约金，原告要求按欠款总金额的30%加收滞纳金的约定明显超过法律规定，该约定不受法律保护，况且原告与被告已达成执行和解，原告放弃该部分权利，系对自己权利的处分。综上所述，原告起诉要求被告支付违约金，明显缺乏事实和法律依据，应当予以驳回。
经审理查明，2013年2月6日，原告漳州市保障性住房管理中心（原为漳州市直管公房经营管理处）与被告聚善堂公司签订漳房租赁合同【XXXX】第XXXXXX、XXXXXX号《漳州市公有经营性用房租赁合同》，约定原告将位于漳州市芗城区新华西北X幢XX号房屋（店面建筑面积129.06m2）出租给被告作商业用途使用；租赁期限五年，自2013年3月15日起至2018年3月14日止，月租金为116700元／月，每半年需提前一个月缴纳下一个半年度租金，如有拖欠不交者，按欠款总金额30%加收取滞纳金等。合同签订后，原告依约将上述房产交付被告使用。后原、被告双方在合同履行中产生争议。2015年1月，漳州市保障性住房管理中心以聚善堂公司未支付租金为由，将其作为被告向本院另案提起诉讼，要求聚善堂公司支付自2013年9月15日起至2015年9月14日止的租金2100600元；庭审中聚善堂公司提出反诉，要求法院判令解除双方签订的租赁合同。本院于2015年7月16日作出（XXXX）芗民初字第XXX号民事判决书，判决如下：一、解除原告（反诉被告）漳州市保障性住房管理中心与被告（反诉原告）福建省聚善堂医药连锁有限公司于2013年2月6日签订的《漳州市公有经营性用房租赁合同》（漳房租赁合同【XXXX】第XXXXXX、XXXXXX号）；二、被告（反诉原告）福建省聚善堂医药连锁有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内按116700元／月的标准支付自2013年9月15日至实际腾退本案租赁物交还原告（反诉被告）执掌之日止的租金；三、被告（反诉原告）福建省聚善堂医药连锁有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内将本案租赁物即漳州市芗城区X幢XX号房屋腾退并交付被告漳州市保障性住房管理中心执掌，原告（反诉被告）漳州市保障性住房管理中心应予以协助接收该房屋。聚善堂公司不服一审判决提起上诉，2015年10月19日，漳州市中级人民法院作出（XXXX）漳民终字第XXX号判决，判决内容为：驳回上诉，维持原判。该判决书已于2015年12月30日送达各方当事人。2016年1月份，原告依据上述判决内容向本院申请强制执行。2016年2月29日，原、被告双方达成（XXX）闽XXX执XX号《执行和解协议》，协议书载明：“1、被执行人福建省聚善堂医药连锁有限公司应按116700元／月的标准支付自2013年9月15日至实际腾退本案租赁物芗城区X幢XX号店面交还申请人执掌之日止的租金和代垫诉讼费9635元；现申请执行人漳州市保障性住房管理中心同意被执行人支付租金至2016年1月9日止，总计人民币3253895元（含代垫诉讼费9635元）；租金分三期支付，第一期于2016年2月29日支付总额的30%计976169元；第二期于2016年3月31日支付总额的30%计976169元；第三期于2016年4月30日支付总额的40%计1301557元。款项按期支付后，申请人同意对其他部分及迟延履行利息全部放弃，案件结案”。协议签订后，被告聚善堂公司已按协议内容支付拖欠的租金，现被告就拖欠的租金已支付完毕。原、被告双方确认就本案讼争店面已于2016年1月24日自行交接完毕。
另查明，2015年11月30日，被告在漳州市公证处办理公证，向原告邮寄《关于交接芗城区X幢XX号店面通知函》。该函载明：“鉴于与贵方签订的漳房租赁合同【XXXX】第XXXXXX、XXXXXX号《漳州市公有经营性用房租赁合同》已由法院判决解除，且我司已将上述合同项下的店面盘点腾退完毕，现特向贵单位通知如下：一、请贵单位于2015年12月4日早上10：00前往涉讼店面（址在芗城区X幢XX号店面）交接X幢XX号店面。二、望贵单位准时到达现场与我司做好店面物业交接工作，以免造成双方工作受阻和经济受损。望贵方于本函确定的日期前来办理店面交接手续，逾期办理交接产生的店面占用费和相关法律责任，概由贵单位承担……”。原告自认其于2015年12月4日收到该通知函。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及提供的以下证据证实：1、漳房租赁合同【XXXX】第XXXXXX、XXXXXX号《漳州市公有经营性用房租赁合同》；2、（XXXX）芗民初字第XXX号民事判决书、（XXXX）漳民终字第XXX号判决书及法律文书生效证明；3、漳州市芗城区人民法院执行通知书及执行和解协议；4、（XXX）漳证民内字第XXXX号公证书；5、兴业银行网上回单及发票。以上证据经庭审举证、质证，本院对于证据的真实性和来源的合法性予以确认。
本院认为，原告漳州市保障性住房管理中心与被告聚善堂公司于2013年2月6日签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同成立并生效。根据本院（XXXX）芗民初字第XXX号民事判决书及漳州市中级人民法院（XXXX）漳民终字第XXX号判决书，原、被告之间的租赁合同业已解除。原告申请法院执行过程中，原、被告双方达成执行和解协议，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被告亦依协议内容按期按约支付相应的租金款项，原告也收取了租金，应视为原告认同，故被告不存在违约之说，且和解协议载明，款项按期支付后，原告同意对其它部分及迟延履行利息全部放弃，现原告主张被告支付违约金依据不足，理由不充分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第三十二条、第六十条之规定，判决如下：
驳回原告漳州市保障性住房管理中心的全部诉讼请求。
本案受理费11502元，由原告漳州市保障性住房管理中心负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 吴美叶
人民陪审员 洪添福
人民陪审员 谢素红
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 蓝惠妹
附主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。