重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初1283号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行，住所地重庆市璧山区璧泉街道文风路15号，统一社会信用代码915002276710244251。
负责人：罗彬，该行行长。
委托诉讼代理人：李代琴，女，该行员工，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：周德仁，男，该行员工，住重庆市璧山区。
被告：许帮良,男,1957年2月24日出生,汉族,住重庆市璧山区。
被告:汪德清,女,1963年3月20日出生,汉族,住重庆市璧山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行（以下简称邮储银行璧山支行）与被告许帮良、汪德清借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日受理后，由审判员张箴恒适用简易程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人李代琴到庭参加了诉讼，被告许帮良、汪德清经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行璧山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告许帮良、汪德清立即偿还借款本金132097.14元及截至2018年4月4日的利息2155.37元（包括借款期间的利息2034.68元、罚息101.93元、复利18.76元），并支付至2018年4月5日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金132097.14元为基数，罚息利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮30%再上浮50%，每年1月1日随人行调整而调整；复利以2034.68元为基数，复利利率按罚息利率计算，具体金额以原告信贷系统实时数据为准），利随本清。2、判�原告对被告许帮良、汪德清所有的登记于许帮良名下的房屋享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在合同约定的担保债权范围内优先受偿。判令本案的诉讼费、保全费等诉讼费用以及原告实现债权的全部费用由两位被告承担。
原告邮储银行重庆璧山支行的事实和理由：2014年4月2日，原告与被告许帮良、汪德清签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供30万元的授信额度，额度存续期最长为84个月，自2014年4月2日至2021年4月2日；单笔借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按该合同及《借款支用单》中约定内容确定；单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款执行利率的1.5倍，乙方未按时还清的借款本金和利息（包括宣布到期的本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚�和复利。被告未按《个人额度借款合同》规定按时偿还借款本息即构成违约，申请人有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息，并处分抵押财产，实现抵押权。
2014年4月2日，原告与被告许帮良、汪德清签订了《个人最高额担保合同》，并依法办理了抵押登记手续，双方约定：许帮良、汪德清作为借款人，同时作为抵押人，将名下所有的位于璧山县璧城街道的房屋，作为额度存续期内发生的借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括30万元借款额度本金及因借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和申请人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）；当债务人未按合同约定履行其债务时，原告有权要求被告在其担保范围内承担担�责任。
上述合同签订后，2014年5月5日被告许帮良向原告提出额度支用申请，支用额度为30万元，同日原告向被告发放30万元贷款，用于住房装修，借款期限72个月，按月等额本息还款，贷款利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，并于每年1月1日随人行利率调整而调整；贷款逾期的，罚息利率为贷款执行利率的1.5倍。自2015年3月起，被告许帮良、汪德清已不能正常按合同约定向原告归还借款本息。截至2018年4月4日被告仍有本金132097.14元，利息2155.37元（包括借款期间的利息2034.68元、罚息101.93元、复利18.76元）。
原告认为依法成立的合同受国家法律保护，被告在借款合同签订后未能及时根据合同约定清偿原告的借款本息，已构成违约，依法应承担偿还借款本息、违约金以及支付原告实现债权费用等法律责任。为维护原告的合法权益，�据我国相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告许帮良、汪德清未到庭答辩，也无书面答辩意见。
经审理查明：2014年4月2日原告邮储银行璧山支行与被告许帮良、汪德清签订了1份《个人额度借款合同》，该合同约定原告向许帮良、汪德清提供300000元的借款额度，用于个人综合消费和个人信用消费；借款期间的利率按中国人民银行公布的同期同档基准利率上浮30%；借款期间如遇基准利率调整，则从次年1月1日起以最新基准利率作相应调整；如被告未按时还清借款本金和利息（包括宣布提前到期的本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按借款期间的利率上浮50%计收罚息（应为逾期利息）和复利。
同日，原告邮储银行璧山支行与被告许帮良、汪德清签订了1份《个人最高额担保合同》，双方约定将被告所有的位于璧山区的房屋抵押给原告，抵押担保范围包括借款合同项下的全部本息以及原告实现债权所发生的一切费用,并将该房屋依法办理了抵押登记。
2014年5月5日原告与被告许帮良签订1份《个人额度借款支用单》，约定原告向被告发放贷款300000元用于住房装修，借款期限72个月，按月等额本息还款，放款日的每月对应日为还款日，借款期间的利率按人民银行同期同档次贷款利率上浮30%。同日，原告向被告发放了贷款300000元，放款单载明借款期间年利率8.515%，逾期年利率12.7725%，每月5日为还款日。
被告许帮良、汪德清借款后在2015年3月5日发生违约，之后多次迟延还款。为此，原告于2018年1月10日向被告发出《贷款提前到期通知书》，通知被告借款合同项下的全部借款本息提前到期，要求被告在3天内归还全部债务。原告起诉后，被告归还了部分本息，但未清偿完毕。截至2018年4月4日，被告仍有本金132097.14元，利息2155.37元（包括借款期间的利息2034.68元、罚息101.93元、复利18.76元）未归还。
上述事实，有1份《个人额度借款合同》、1份《个人最高额担保合同》、1份《重庆市房地产抵押合同》、涉案抵押房屋的产权证1份、1张《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及借据、1份《贷款提前到期通知书》及送达该通知书的照片，经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为：原告邮储银行璧山支行与被告许帮良、汪德清签订的《个人额度借款合同》合法有效，被告应当按照合同约定履行还本付息的义务，而被告自借款后多次迟延还款，其行为已构成违约，应当承担违约责任。因此，原告要求被告提前归还借款本金，并支付借款期间的利息、逾期利息（即原告诉请的罚息）、复利的诉讼请求成立，本院予以支持。原告与被告签订的《个人最高额担保合同》同样合法有效，双方约定的抵押房屋也依法办理了抵押登记，原告请求行使抵押权并就抵押房屋的价值在担保范围内优先受偿的诉请成立，本院也予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许帮良、汪德清于本判决书生效之日后五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行借款本金132097.14元；
二、被告许帮良、汪德清于本判决书生效后五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行截至2018年4月4日�利息2155.37元（包括借款期间的利息2034.68元、罚息101.93元、复利18.76元），并继续计付自2018年4月4日起至借款本息全部清偿之日止的逾期利息和复利（其中逾期利息以借款本金132097.14元为本金按年利率10.29%计算，期间若遇中国人民银行同期同档基准利率调整，自基准利率调整的次年1月1日起相应调整；复利以2034.68元为基数，按年利率10.29%计算，期间若遇中国人民银行基准利率调整，自基准利率调整的次年1月1日起利率相应调整）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行可以申请人民法院拍卖、变卖被告许帮良、汪德清所有的位于重庆市璧山区的房屋，并就拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二款中的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1624元，由被告许帮良、汪德清负担（原告已垫付，由被告随案款一并支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审判员 张箴恒
二〇一八年四月九日
书记员 周成虹