广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0105民初1703号
原告万亿君，女，1973年7月4日出生，汉族，住所地广州市海珠区，经常居住地广州市海珠区。
原告黄西玲，女，1943年5月6日出生，汉族，住所地广州市海珠区，经常居住地广州市海珠区。
委托代理人万亿君（本案原告之一，原告黄西玲的女儿）。
被告张国伟，男，1971年11月22日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
原告万亿君、黄西玲诉被告张国伟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄西玲的委托代理人即原告万亿君到庭参加了诉讼。被告经本院公告，期限届满没有到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
两原告共同诉称，2012年12月12日两原告与被告、中介公司签订《存量房买卖合同》，约定由被告以1450000元出售广州市海珠区江南西路紫玉大街19号1508室给原告。2012年12月30日，两原告与被告签订《补充协议》，约定由原告万亿君一人“承担在该合约中全部有关买方的权利和义务”。2013年4月12日，原告万亿君、被告及中介方签署了《广州市存量房买卖合同》，约定被告将上述房屋以1450000元的价格出售予原告万亿君，并保证对上述房屋享有完整产权，保证不存在任何未向原告说明的其他情况。2013年5月21日，原告万亿君与被告签署了《广州市存量房买卖合同补充协议》，约定因被告原因未能在2013年4月30日前到房地产登记机构办理产权转移登记手续，经双方同意变更前述办理产权转移登记日期至2013年5月21日前。原告分别于2012年12月12日、12月14日、12月30日、2013年4月18日共计向被告支付首期款1050000元，并于2013年4月19日获广州住房公积金管理中心的住房公积金贷款审批确认书。因被告的原因，双方于2013年5月21日方才前往房地产登记机构办理了产权转移登记手续，并由广州市海珠区地方税务局出具契税完税证及广州市海珠区房地产交易登记所出具的受理回执和售房款发票。2013年5月31日，原告万亿君接到广州市海珠区房地产交易登记所通知，称涉案房屋已经于2013年5月24日被法院查封，故而不予办理原告关于涉案房屋产权转移登记的申请。原告向法院提出保全异议，被法院驳回。为此原告万亿君在2013年8月5日提起诉讼，要求被告继续履行合同，并支付相应违约金，该案经海珠法院裁定因房屋所有权受限制，无法继续履行过户手续，该案已经生效。故起诉要求：1、解除原、被告双方签署的《广州市存量房买卖合同》（穗存量房合字13040055486号）中原、被告之间的房屋买卖关系；2、被告返还原告已经支付的购房款1050000元；3、被告按同期银行贷款利息支付已收取的1050000元购房款的利息（从2013年4月19日至被告支付之日止，按照银行同期贷款利息计算）；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告没有提交答辩意见和举证。
经审理查明，位于广州市海珠区江南西路紫玉大街19号1508房是被告名下的房产。
2012年12月12日，两原告（乙方、买方）与被告（甲方、卖方）、广东合富房地产置业有限公司（房地产中介服务机构）签订《存量房买卖合同》（合同号为G2018098），约定由甲方以1090000元出售其所有的上址房屋给乙方，甲乙双方于2013年4月30日前到房地产登记机构办理房产的产权转移登记手续；等。
2012年12月30日，两原告（买方）与被告（卖方）及经纪方签订《补充协议》，约定买卖双方同意买方在签署本协议当天将部分楼款160000元支付给卖方；买卖双方均知悉并同意将上址房屋过户到原告万亿君名下，同意按照上述合同约定的程序办理有关本次交易的所有手续，并承担在该合同中全部有关买方的权利和义务，直至交易完成时止；等。
2013年4月8日，原告万亿君（买方）与被告（卖方）及经纪方签订《补充协议》，约定该房地产按整套并计价，总金额1450000元；双方应当于2013年5月11日前到房地产登记机构办妥产权转移登记手续；双方同意变更“合约”内的房款付款方式如下：买方涂销抵押后一次性付款变更为涂销抵押后按揭付款；买方垫资赎契，买方同意在收到银行提前还贷通知后，在银行通知预约扣账日或之前，买方提取首期楼款（不含定金）690000元转入卖方贷款账号内，银行到账后即视为卖方已收取相应楼款；买方楼价余款（即申请贷款金额）400000元在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划给卖方；等。
2013年4月12日，原告万亿君（乙方）、被告（甲方）及广东合富房地产置业有限公司（丙方）签署了《广州市存量房买卖合同》（穗存量房合字13040055486号），约定甲方将上址房屋以1450000元的价格出售予乙方；签订本合同时，乙方向甲方支付360000元作为购房定金，首期款乙方在银行预约扣账日前向甲方支付房款1050000元，剩余房款400000元由乙方按照按揭方式付款；双方同意该房地产交付使用的时间为卖方收齐楼款当天；丙方应当于2013年4月30日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方；等。
2013年5月21日，原告万亿君（乙方）与被告（甲方）签署《广州市存量房买卖合同补充协议》，约定鉴于甲方原因造成甲、乙双方未能按双方所签署的《广州市存量房买卖合同》约定在2013年4月30日前到房地产登记机构办理产权转移登记手续，现双方同意变更前述办理产权转移登记日期至2013年5月21日前，且乙方同意在下列情况下放弃《广州市存量房买卖合同》第十三条因甲方迟延办理产权登记而应承担的违约责任：乙方的贷款未能在办理产权登记手续后十个工作日内放款，且逾期超过11天的；甲方准时在收到乙方贷款之日与乙方办理交接手续，……；等。
被告于2012年12月12日、2012年12月14日、2012年12月30日、2013年4月18日，分别出具收到两原告部分定金15000元、两原告部分定金35000元、原告黄西玲余下定金150000元、原告黄西玲楼款160000元、原告万亿君楼款690000元的《收款收据》。2013年4月19日，原告万亿君获得广州住房公积金管理中心的《住房公积金贷款审批确认书》，贷款额度为400000元。2013年5月22日，广州市海珠区房地产交易登记所向原告万亿君、被告出具了办理产权转移登记手续的《受理回执》及售房款《发票》。同日，原告万亿君依法缴付了讼争房屋的契税，并由广州市海珠区地方税务局出具了《契税完税证》。2013年5月31日，房管部门以讼争房屋被本院查封为由，向原告万亿君出具《不予登记决定书》，查封期限从2013年5月24日至2015年5月23日。
另查，本院在审理何妙群诉张伟国（即本案被告）民间借贷纠纷一案中，根据何妙群提出的财产保全申请，在2013年5月23日依法作出民事裁定书【（2013）穗海法民二初字第1199号】，裁定查封了本案讼争房屋。
2013年，原告万亿君起诉本案被告，要求：1、被告继续履行《广州市存量房买卖合同》（穗存量房合字13040055486号）立即配合原告至房地产登记机构办妥广州市海珠区江南西路紫玉大街19号1508房的产权转移交易登记手续，并立即交付广州市海珠区江南西路紫玉大街19号1508房给原告；2、被告因其自身原因造成原告不能按期取得房地产权属证而赔偿原告违约金145000元；3、请求被告承担本案全部诉讼费用。本院作出（2013)穗海法民三初字第2165号民事判决书，判决：一、被告在本判决生效之日起十日内按总楼价的10%标准计付违约金145000元给原告万亿君。二、驳回原告万亿君其它的诉讼请求。该判决书已于2014年5月22日生效。
涉案房屋的《广州市不动产登记查册表》记载（查册时间为2017年9月7日）：2013年5月24日，本院以（2013）穗海法民二初字第1199号民事裁定书查封该业三分之一产权份额，查封期限为2013年5月24日-2015年5月23日；2015年4月20日，本院以（2014）穗海法执字第1151-1号民事裁定书续封该业三分之一产权份额，查封期限为2015年5月24日-2018年5月23日；等。
原告于2017年3月8日提起本案诉讼。诉讼中，两原告表示房款是两原告共同支付的，只要求判决支付给原告万亿君，两原告之间如何处理不需要法院调整。
本院认为，原告万亿君、被告及广东合富房地产置业有限公司签订的《广州市存量房买卖合同》（穗存量房合字13040055486号）合法有效。由于涉案房屋被法院查封，现原告万亿君购买房屋的合同目的已不能实现,故原告万亿君要求解除该合同中原告万亿君与被告之间的房屋买卖关系、被告返还已付房款及从2013年4月19日起按同期贷款利率的标准计付已付房款的利息，合法合理，本院予以采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第(四)项、第九十七条、第一百一十五条之规定，判决如下：
一、解除原告万亿君与被告张国伟及广东合富房地产置业有限公司签订的《广州存量房买卖合同》（穗存量房合字13040055486号）中原告万亿君与被告张国伟之间关于广州市海珠区江南西路紫玉大街19号1508房的房屋买卖关系。
二、被告张国伟在本判决生效之日起10日内，返还房款1050000元及利息（从2013年4月19日起计至被告实际清偿房款之日止，按银行同期贷款利率计）给原告万亿君。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17850元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 汤志青
人民陪审员 沈剑明
人民陪审员 缪瑞琴
二〇一七年九月二十日
书 记 员 郭增峰