云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初4091号
原告：肖会芳，女，1956年10月5日生，汉族，初中文化，楚雄州运输公司退休职工，原住楚雄市五园巷95号1幢1单元101室，现住楚雄市。
委托诉讼代理人：易德芬，楚雄腾达法律服务所法律工作者。
被告：杨桂荣，男，1954年12月30日生，汉族，中专文化，楚雄市人，昆明铁路局退休职工，原住禄丰县广通镇广电生活区10幢3单元202室，现住楚雄市。
委托诉讼代理人：邓雅坤，楚雄维正法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告：杨倩倩，女，1985年5月27日生，汉族，本科文化，楚雄市人，楚雄州医院职工，原住楚雄市中大街**号*幢*单元***室，现住楚雄市。
委托诉讼代理人：杨桂荣，男，1954年12月30日生，汉族，大专文化，楚雄市人，昆明铁路局退休职工，原住禄丰县广通镇广电生活区10幢3单元202室，现住楚雄市,系被告杨倩倩的父亲，特别授权）。
被告：韩桂香，女，1929年10月1日生，汉族，小学文化，楚雄市人，退休职工，原住楚雄市中大街**号*幢*单元***室，现住楚雄市。
委托诉讼代理人：杨桂兰，女，1952年9月10日生，中专文化，楚雄市人，楚雄州农科所退休职工，原地址同上，现住楚雄，系被告韩桂香的女儿，特别授权）。
杨桂兰，女，1952年9月10日生，中专文化，楚雄市人，楚雄州农科所退休职工，原地址同上，现住楚雄市。
原告肖会芳与被告杨桂荣、杨倩倩、韩桂香、杨桂兰共有纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告肖会芳及其委托诉讼代理人易德芬、被告杨桂荣及其委托诉讼代理人邓雅坤，被告杨桂兰，被告杨倩倩的委托诉讼代理人杨桂荣，被告韩桂香的委托诉讼代理人杨桂兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖会芳向本院提出诉讼请求：1.判决位于楚雄商铺（房屋所有权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号）归原告所有，由原告支付四被告商铺折价款280000元；2.判决分割2015年1月31日至2018年1月31日的商铺租金43152元；3.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：原、被告于2017年4月10日经法院判决离婚，被告韩桂香系被告杨桂荣的母亲，被告杨桂兰系被告杨桂荣的姐姐，被告杨倩倩系原、被告的女儿。原告与被告杨桂荣的夫妻关系存续期间，以162000元的价格，于2006年12月29日向楚雄金槌拍卖有限公司拍卖了位于楚雄市，2007年2月1日接收了该商铺。2009年，原告向法院起诉被告杨桂荣要求离婚，被告杨桂荣遂与其家人向楚雄金槌拍卖有限公司申请退房，并要求将退房款打入被告杨桂兰账户。原告得知后以多付10000元为条件，追回了该套商铺。2010年7月13日，该套商铺登记于被告杨桂荣名下，被告杨桂兰、杨倩倩、韩桂香为共有人。自2009年原告起诉离婚至今，被告杨桂荣将商铺租金据为已有，没有将原告的份额分割给原告。
被告杨桂荣、杨倩倩、韩桂香、杨桂兰辩称，第一，2013年2月11日，原告承诺如果提出离婚就净身出户，故原告不应分割房产。2016年5月24日，由云南精益律师事务所律师见证，该套房产由本案四被告共同共有，已经由原告签字确认，应视为原告认可被告杨桂荣的份额属于其个人财产。第二，原告和被告杨桂荣、杨倩倩均负有共同债务，2010年双方在购买位于昆明塘双路小人桥旁临江园B幢8层806号经济适用房1套时，向亲属借款180000元，同时原告欠房贷260000元，三人分担每人为80000多元。第三，房屋租金已经用于家庭开支，不存在支付原告的问题。第四，杨桂荣是六级伤残，属于残疾人，肖会芳多次提出离婚，家庭已经不完整了。在拍卖现场四被告签了一份确认书，约定如果四人中有谁不要房子了，只能按照原价来处理。综上，原告的起诉无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告肖会芳针对其诉讼请求向本院提交以下证据：1、肖会芳身份证复印件；2、移交房屋单；3、房权证（字第××号）；4、买房收据；5、申请；6、商铺租金收益情况说明；7、银行取款记录；8、收据；9、楚雄市建设局房管科档案摘抄表；10、房屋登记表；11、律师见证书、协议书；12、接处警三联单；13、工行取款单、中国银行的客户回单。被告杨桂荣、杨倩倩、韩桂香、杨桂兰针对其辩称，向本院提交以下证据：1、借条4份、银行凭证；2、鉴定书；3、协议书；4、（2017）云2301民初100号民事判决书、（2017）云2301民申15号民事裁定书；5、律师见证书、协议书。本院认为：原告提交的证据1证实了原告的身份情况；证据2证实了楚雄金槌商品拍卖有限公司将北浦住宅小区商铺交付给被告杨桂荣的事实；证据3证实了北浦住宅小区商铺的情况；证据4被告杨桂荣支付购房款的事实；证据6证实了杨如祥自2015年1月至2017年1月支付房租的情况；证据9、10证实了位于楚雄市商铺经楚雄市住房和城乡建设局登记为被告杨桂荣、杨桂兰、韩桂香、杨倩倩共同共有的事实；证据11证实了2010年5月3日，经精益律师事务所郑志军、苏琳珍律师见证，原告与四被告签订协议的事实；被告提交的证据4证实了本院于2017年4月判决原告与被告杨桂荣离婚的事实；证据5证实了2010年5月3日，经精益律师事务所郑志军、苏琳珍律师见证，原告与四被告签订协议的事实；本院均予以采信；原告提交的证据5、7、8、12、13及被告提交的证据1、2与本案无关；被告提交的证据3违反相关法律的规定；本院均不予采信。
根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：原告肖会芳与被告杨桂荣于1983年12月21日在鹿城镇人民政府登记结婚,双方婚后于1985年5月27日生育一女杨倩倩。被告韩桂香系被告杨桂荣的母亲，被告杨桂兰系被告杨桂荣的姐姐。被告杨桂荣于2007年1月5日通过拍卖向楚雄金槌商品拍卖有限公司购买位于楚雄市，并支付购房款162000元、拍卖佣金8100元。同年2月1日，云南省楚雄州进出口公司通过楚雄金槌商品拍卖有限公司将上述房屋（包括钥匙1把、水、电）移交给被告杨桂荣。2010年5月3日，原告与被告杨桂荣、杨倩倩、韩桂香、杨桂兰签订《协议书》，约定：“2006年12月29日楚雄金槌商品拍卖有限公司对位于楚雄团结路北浦小区455号商铺一间，进行公开拍卖，在拍卖过程中由韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩四人购得，并由韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩四人全额支付了房款。协议人韩桂香系杨桂兰、杨桂荣的母亲，肖会芳系杨桂荣的妻子，杨倩倩系杨桂荣的女儿。现为办理房屋产权证，经韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、肖会芳、杨倩倩共同商定，同意将前述房产所有权申请登记为韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩共同共有。此协议为韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、肖会芳、杨倩倩五人的真实意思表示，由韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩四人依法向房地产管理部门申请办理房屋所有权证（共有权证）、土地使用权证。”同月24日，精益律师事务所出具《律师见证书》，见证事项如下：“韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、肖会芳、杨倩倩在2010年5月3日（房产所有权）协议书中的签字是真实的。上述当事人签订协议的行为符合《中华人民共和国民法通则》第55条的规定。”同年7月13日，四被告办理了房屋所有权证（房屋所有权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号，建筑面积35.96平方米），该套房屋的所有权人为被告杨桂荣，共有权人为被告韩桂香、杨桂兰、杨倩倩，共有方式为共同共有。自2015年1月至2017年1月，被告将诉争房屋租赁给杨如祥，杨如祥按每月1798元的标准支付租金。
另查明，本院于2017年4月10日作出（2017）云2301民初100号民事判决书，判决原告肖会芳与被告杨桂荣离婚。本案庭审中四被告陈述诉争房屋交付后由被告杨桂兰管理，自2015年1月开始租赁给杨如祥，截止至2017年的租金由被告韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩平分。原、被告认可诉争房屋现价值350000元。
本院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。原告肖会芳与被告韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩于2010年5月3日签订的协议书系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，合法有效。上述协议签订于原告肖会芳与被告杨桂荣夫妻关系存续期间，且原告并未明确表示放弃诉争房屋的份额，故被告杨桂荣在诉争房屋中的份额属于原告与被告杨桂荣共有。现原告与被告杨桂荣已于2017年4月经法院判决离婚，根据本案的实际情况，诉争房屋由四被告所有较为适宜，并由四被告支付原告财产折价款43750元（350000元÷8）。诉争房屋购买后由被告杨桂兰管理，租金由四被告平分，截止至2017年4月即原告与被告杨桂荣经本院判决离婚，原告并未提交有效证据证实属于被告杨桂荣的租金并未用于家庭共同开支，据此，对于原告起诉的要求分割截止至2017年4月租金的诉请，本院不予支持。自2017年5月起至2018年1月的租金由原告依法享有，本院确认由四被告向原告支付租金2023元（1798元/月×9个月÷8），据此，对于原告的诉讼请求，本院予以部分支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于楚雄市（房屋所有权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号，建筑面积35.96平方米）归被告韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩所有，由被告韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩支付原告肖会芳财产折价款43750元；
二、由被告韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩支付原告肖会芳自2017年5月起至2018年1月止的租金2023元；
三、驳回原告肖会芳的其他诉讼请求。
案件受理费3599元（已减半收取），由被告韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩承担1456元（未交），原告肖会芳承担2143元（已交）。
以上应由被告韩桂香、杨桂兰、杨桂荣、杨倩倩负担的执行款项，限于本判决生效后五日内支付,款交本院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 徐彦琼
二〇一八年一月二十九日
书记员 李晓梅