河北省怀来县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀民初字第946号
原告刘昊宇。
委托代理人倪建英。
委托代理人刘峰，北京市奕明（广州）律师事务所律师。
被告宁龙科。
委托代理人邢占勇，河北升华律师事务所律师。
被告怀来京西五金建材物流有限公司，机构代码证号××，住所地怀来县沙城京张公路东大街。
法定代表人杨颖，经理。
委托代理人杨彦峰，河北思洋律师事务所律师。
原告刘昊宇与被告宁龙科、被告怀来京西五金建材物流有限公司（以下简称京西建材公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理后，依法由审判员王建生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘昊宇的委托代理人倪建英和刘峰、被告宁龙科及其委托代理人邢占勇、被告京西建材公司委托代理人杨彦峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘昊宇诉称：2015年4月3日19时20分许，位于张家口市怀来县沙城镇京西建材市场院内的鑫源螺丝五金工具店南侧店面发生火灾，后火灾蔓延至紧邻该店西侧的原告4间店铺（A区102、103、108、109），烧毁了存放在以上店铺内的价值110万余元的暖气片、太阳能等有关商品。根据怀来县公安消防大队出具的火灾事故认定书显示，该火灾的起火点位于鑫源螺丝五金工具店南侧店面西北角木板隔层下保险柜西侧的近地面，不能排除遗留火种使地面堆放的纸质品阴燃，起火后火苗窜至螺丝店面上层至原告屋顶，由于屋顶采用的是易燃的泡沫彩钢板，之间夹层泡沫迅速燃烧融化，有关融化物通过钢板夹缝滴落至原告整间店面，导致原告店面迅速燃烧，造成了巨大的经济损失。另得知被告二经营并负责管理的京西建材市场并未获得消防验收就出租给原告使用，其中原告与被告宁龙科螺丝店之间的墙面并非砖面墙，而是用石膏板搭建，且上层屋顶为泡沫彩钢板，在被告二的值班人员发现火情时，火势尚在鑫源螺丝五金工具店内并具有可控性，其未立即采取有效的救火工作，而是继续等待消防人员。以上种种原因直接导致了原本可以控制在鑫源螺丝五金工具店的火灾迅速蔓延至原告处。因此原告认为被告宁龙科作为鑫源螺丝五金工具店的负责人，对其承租的房屋负有维护、管理的义务，根据原告在消防大队查阅的资料显示，着火点处具有整块碳化的纸质物，基本可以确定为遗留火种导致纸张阴燃，因此被告宁龙科对此次火灾的发生具有不可推卸的过错责任。而被告京西建材公司（被告二）作为京西建材市场的经营方、管理方，未履行原被告签订的合同中第4-6条的“负责市场消防安全的监管和管理”的合同义务，未提供符合消防安全的经营场所供原告使用，发生火情后，其相关工作人员亦没有及时采取有效的措施防止火情继续扩大，这直接导致了火情蔓延至原告处，并对原告造成了巨大的经济损失，因此被告京西建材公司（被告二）也应承担侵权责任。现根据《侵权责任法》、《民法通则》及有关司法解释，诉至法院，请求依法判令二被告连带赔偿原告直接财产损失1108893元、炉具回厂返修往返运费2180元、装修材料费9850元、停业期间（2015年4月4日至2015年6月20日，共计78天）预期利益损失390150元、鉴定费用1万元，以上共计1521073元，由二被告承担本案诉讼费用。
原告向法庭提供如下证据：
1、火灾事故认定书一份；
2、价格鉴证结论书一份及河北省非税收入一般缴款书一张；
3、河北鑫华新锅炉制造有限公司报价函及收据一份；
4、个体工商户营业执照及组织机构代码证复印件各一份；
5、房屋租赁合同两份；
6、租金发票一张；
7、工资表7张及劳动者身份证复印件8张；
8、材料费收据复印件一张。
被告宁龙科辩称：一、原告起诉答辩人赔偿其因火灾造成的经济损失，属主体错误。答辩人对2015年4月3日19时许，发生在答辩人五金店铺以及原告刘昊宇商铺的不明原因的火灾，不存在任何过错，答辩人在这起火灾中，同样是受害者，对原告的经济损失不承担任何责任，因此原告将答辩人列为被告，属主体错误。主要理由是：（1）怀来县公安消防大队的火灾事故认定书中，明确排除了人为放火和电气故障、用火不慎引发火灾的可能，这已说明答辩人在这次火灾中，即不存在主观上的故意，也不存在主观上的过失。因此，按照承担民事责任须具备的主观上的过错原则，答辩人是不具备承担民事责任的主观要件。（2）该认定书认为：不能排除遗留火种使地面纸制品阴燃，进而引发火灾的可能。这句话并不是认定答辩人在店内遗留了火种，也不是认定了答辩人在客观上实施了遗留火种的行为，很显然，这句话是出于无任何客观事实作为依据的主观想象，这根本不能作为认定答辩人实施了民事侵权行为的依据。因此，可以得出的结论是，原告起诉要求答辩人承担民事责任，没有事实依据，答辩人不是原告火灾损失的民事责任主体。二、原告的火灾损失，应当由第二被告怀来京西五金建材物流有限公司全额负责赔偿。主要理由是：（1）第二被告负有合同责任和义务。第二被告怀来京西五金建材物流有限公司与原告和答辩人分别签订了房屋租赁合同，该合同中，第二被告除了提供出租标的物-
经营用房屋之外，还约定了租赁合同的附随义务，就是出租方不仅负责对建材市场的日常事务管理，而且，特别是对市场的治安和消防安全的监督管理，更是其首要之责，市场内的所有租户，在每天闭店下班之后，均将门店交由第二被告封闭管理直至第二天开门营业，答辩人和原告店内的火灾，是在第二被告物流公司全权负责期间发生的，并且该火灾发生后，很长的时间内，被告物流公司的值班人员均没有发现，由此给原告造成财产损失的结果应由被告物流公司承担违约全责。（2）第二被告物流公司出租给原告的房屋，存在消防安全隐患，出租物存在瑕疵。第二被告出租给原告经营使用的房屋，在消防设计上，不符合公安部和原建设部《建筑设计防火规范》GB50016-2006中的相关规范，房屋隔墙和屋顶并未用防火材料制作防火隔层，而是用泡沫塑料作为填充物，一旦发生火灾，这种易燃物非常容易导致火势蔓延，给灭火造成巨大障碍，如果，第二被告物流公司的房屋隔层和顶层均按照上述规范进行设计建造，就根本不会出现火烧原告商品的情形，另外建筑物消防设施不完备，也是其中原因之一。（3）被告物流公司管理人员失职。市场经营人员下班后，被告的管理人员没有充分地尽到巡查的义务，原告的商店起火时，被告的工作人员却根本不知道，大火着了近20分钟仍未发觉，火警电话竟然是由路人拨打，过路人想进场内救火，却被大门阻隔，任由大火肆虐，因此被告应承担失职之责。三、原告要求索赔的经济损失特别是间接损失依据不足。综上，答辩人认为，原告的火灾损失，与被告物流公司的违约行为有直接的因果关系，被告物流公司违反合同约定的义务，管理过程中未尽职尽责，按照《民法通则》、《合同法》的相关规定，应当承担违约赔偿责任，而答辩人既无过错，也无侵权行为，依法对原告的损失不承担赔偿的义务，望法院驳回原告对答辩人的诉讼请求。
被告宁龙科未向法庭举证。
被告京西建材公司辩称：一、被答辩人诉状内容与事实不符。1、答辩人与被答辩人之间并不存在合同关系。答辩人将京西建材市场院内A区102、103、108、109四间店铺租给倪建英及恒龙工贸有限公司使用，并未租给被答辩人，答辩人没有给被答辩人提供经营场所的义务。因此，答辩人提供的经营场所是否符合消防安全与被答辩人无关。2、怀来县公安消防大队出具的火灾事故认定书中并未显示“起火后火苗窜至螺丝店面上层至被答辩人屋顶，由于屋顶采用的是易燃的泡沫彩钢板，之间夹层泡沫迅速燃烧融化，有关融化物通过钢板夹缝低落至被答辩人整间店面，导致原告店面迅速燃烧”的内容。二、被答辩人主张预期利益损失缺乏法律依据。本案系财产损害赔偿纠纷，并非合同纠纷。对于财产损害赔偿纠纷案件，《侵权责任法》只规定侵权责任的方式包括赔偿损失，但并没有明确损失包括预期利益损失。因此，被答辩人主张预期利益损失缺乏法律依据。三、答辩人市场内的房屋符合消防安全要求。1、答辩人的房屋经过怀来县公安局消防科的消防设计审核。2004年12月24日，怀来县公安局消防科出具怀公消审字（2004）第033号建筑工程消防设计审核意见书，确认答辩人新建的沙城建材批发市场的消防设计符合《建筑设计防火规范》。2、答辩人的房屋经过消防验收。2005年，答辩人即在怀来京西建材市场经营，如果怀来京西建材市场没有经过消防验收，答辩人怎么可能在此处经营十年而不被相关机关查封？答辩人提供的经营场所使用的材料符合国家标准。依据《建筑内部设计防火规范》的规定，石膏板属于A级防火材料，而聚苯乙烯夹芯彩钢板属于B1级防火材料，两种材料均符合相应的燃烧性能等级要求，即答辩人提供的经营场所使用的材料符合国家标准。四、工作人员已经按照要求及时采取了相应的措施，对于火情的蔓延不存在过错。答辩人的工作人员在巡查时发现火情，及时拨打报警电话，并在报警后采取拉消防栓等措施为灭火做准备，消防人员在接警后迅速到达现场开始灭火，整个过程中，工作人员并不存在被答辩人所说的消极行为，因此答辩人的工作人员对于火情的蔓延不存在过错。五、答辩人对于火灾的发生没有过错，被答辩人的损失与答辩人没有因果关系，答辩人不应当承担赔偿责任。1、怀来县公安消防大队出具的火灾事故认定书显示，该火灾的起火点位于鑫源螺丝五金工具店南侧店面西北角木板隔层下保险柜西侧的近地面，能够排除防火、电器故障、用火不慎引发火灾的可能；不能排除遗留火种使地面堆放的纸制品引燃。该认定书中并未记载答辩人对于火灾的发生存在过错。2、询问笔录、现场勘验笔录、现场照片、现场痕迹等证据均未证实火灾的发生与蔓延与答辩人提供的经营场所采用的建筑材料有因果关系。综上所述，被答辩人的诉讼请求违背事实真相，不符合法律规定，恳请法庭在查明事实的基础上，依法审理，公正裁决，以维护答辩人的合法权益。
被告京西建材公司向法庭提供如下证据：
1、火灾事故认定书一份；
2、房屋租赁合同两份；
3、建筑工程消防设计审核意见书一份；
4、消防安全承诺书两份；
5、怀来县公安消防大队重大火灾隐患限期整改通知书一份及复查意见书一份；
6、建筑内部装修设计防火规范10页；
7、证人白某、马某出庭作证。
根据原、被告申请，本院依法调取了怀来县公安消防大队5份询问笔录、1份火灾现场勘验笔录、火灾现场照片17张。
经当庭举证、质证，双方当事人当庭陈述，本院经审理查明：原告刘昊宇承租被告京西建材公司位于怀来县京西建材市场院内的A区102-103，108-109四间房屋。被告宁龙科承租被告京西建材公司位于怀来县京西建材市场院内A区的10号和11号房屋。原告刘昊宇承租的房屋与被告宁龙科承租的房屋相邻，被告宁龙科承租的房屋在原告承租的房屋东侧。被告宁龙科在建材市场承租的房屋内开办怀来县沙城鑫源螺丝五金工具店。原告刘昊宇在承租的房屋开办晨宇水暖锅炉商店。2015年4月3日19时10分许，怀来县鑫源螺丝五金工具店南侧店内起火，起火部位位于店内西北角木板隔层下保险柜西侧的近地面。怀来县鑫源螺丝五金工具店为被告宁龙科开办，承租被告京西建材公司的房屋。后大火蔓延，将相邻的原告店铺烧毁，给原告造成巨大损失。原告被烧损毁的物品经原、被告三方共同委托鉴定，损失价值为1108893元，鉴定费1万元。2015年7月13日，原告诉至本院，请求依法判令二被告连带赔偿原告直接财产损失1108893元、炉具回厂返修往返运费2180元、装修材料费9850元、停业期间（2015年4月4日至2015年6月20日，共计78天）预期利益损失390150元、鉴定费用1万元，以上共计1521073元，由二被告承担本案诉讼费用。
上述事实，有原、被告当庭陈述，原、被告提供的证据及证人证言，本院依法调取的证据在案予以佐证。
本院认为，根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。被告宁龙科承租被告京西建材公司房屋，其具有合理安全使用、维护管理的职责。通过有效证据证实，本次火灾事故起火点位于被告宁龙科店内，被告宁龙科应当承担赔偿原告财产损失的责任。被告京西建材公司存在管理不到位之处，亦应承担赔偿责任。被告宁龙科承担80%的赔偿责任，被告京西建材公司承担20%的赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：
一、被告宁龙科赔偿原告刘昊宇直接财产损失1108893元、炉具回厂返修往返运费2180元、装修材料费9850元、停业期间预期利益损失390150元、鉴定费用1万元，共计1521073元的80%，即1216858.4元；
二、被告怀来京西五金建材物流有限公司赔偿原告刘昊宇直接财产损失1108893元、炉具回厂返修往返运费2180元、装修材料费9850元、停业期间预期利益损失390150元、鉴定费用1万元，共计1521073元的20%，即304214.6元。
以上赔偿数额于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费9244元，由被告宁龙科承担7395.2元，被告怀来京西五金建材物流有限公司承担1848.8元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 王建生
二〇一五年九月十八日
书记员 郝婷婷