重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）渝一中法民终字第00511号
上诉人（原审被告）中航建工集团有限公司，住所地广西南宁市青秀区民族大道131号航洋国际恒富中心26层。
法定代表人李祥，董事长。
被上诉人（原审原告）冷啟财（又写作冷启财），住重庆市璧山县。
委托代理人冷啟斌。
上诉人中航建工集团有限公司（以下简称中航建司）与被上诉人冷啟财租赁合同纠纷一案，重庆市璧山县人民法院于2012年9月26日作出（2012）璧法民初字第03865号民事判决，中航建司对该判决不服，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，于2013年3月11日对本案进行询问，冷啟财及其委托代理人冷啟斌到庭参加诉讼，中航建司经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
一审法院审理查明：2010年6月12日，中航建司昆明分公司在承建云南昆明东川区玛瑙城工程时作为合同乙方（承租方）与冷啟财签订《租赁合同》，合同中乙方落款处加盖了“中航建工集团有限公司昆明分公司”印章。合同中对租赁期限、租赁材料成本费（平模170元／平方米、V型卡0.6元／颗、角条10元／米、钢管16元／米、扣件6元／套），日租金标准（平模0.17元／平方米、V型卡0.003元／颗、角条0.05元／米、钢管0.011元／米、扣件0.01元／套）、维修及保养费标准、违约责任、管辖法院（重庆市璧山县人民法院）等进行了详细约定。其中合同第九条第一款约定：乙方不按时在每月上旬付清上月租金，超过期限向甲方按所欠金额的35%支付违约金；如双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖。合同签订后，冷啟财向中航建司所属工地提供了钢管、扣件等物资。但中航建司未按约定支付租金，截至2012年8月31日，中航建司应付冷啟财租金为339742.58元，减去已付的227650元，尚欠112092.58元，并有钢管4634.4米，扣件4280套、钢模42.36平方米、V型扣11072颗、角铁88.95米未退还。经多次催收未果，冷啟财以中航建司违约为由诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，中航建司在云南省昆明市盘龙区工商行政管理局注册有中航建司昆明分公司，无注册资本，企业类型为有限责任公司分公司，负责人为余典洋。
冷啟财诉称：2010年6月12日，中航建工集团有限公司昆明分公司（以下简称中航建司昆明分公司、合同乙方、承租方）在承建东川区玛瑙城工程时与冷啟财（甲方、又写作冷启财）签订《租赁合同》，合同中乙方落款处加盖了“中航建工集团有限公司昆明分公司”印章。合同中对租赁期限、租赁材料成本费、租金单价、维修及保养费标准、违约责任、管辖法院（重庆市璧山县人民法院）等进行了详细约定。其中合同第九条约定：乙方不按时在每月上旬付清上月租金，超过期限向甲方按所欠金额的35%支付违约金；如双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖。合同签订后，冷啟财向中航建司所属工地提供了钢管、扣件等物资。但中航建司未按约定支付租金，截至2012年8月31日，中航建司已累计欠冷啟财租金112092.58元，并有部分租赁材料未退还。经多次催收未果，冷啟财以中航建司违约为由诉至法院，请求判令中航建司立即支付所欠冷啟财截至2012年8月31日的租金112092.58元；判令中航建司立即退还冷啟财钢管4634.4米，扣件4280套、钢模42.36平方米、V型扣11072颗、角铁88.95米。不能退还的部分按合同约定的价格进行赔偿（总价114564元）并从2012年9月1日起按合同约定的租金标准计付租金至租赁材料退清或赔清之日止；判令中航建司支付冷啟财违约金79329.81元。
中航建司辩称：自己主体不适格，昆明分公司根本不存在，冷啟财起诉答辩人是错误的，应驳回冷啟财的起诉；假设有人冒充答辩人昆明分公司与冷啟财签订《租赁合同》，应属于无效合同，且《租赁合同》也未实际履行；冷啟财的诉讼请求缺少事实和法律依据，不应得到法律的支持。
一审法院认为：中航建司昆明分公司作为中航建司的分支机构，无注册资本，其经营行为应由法人中航建司承担民事责任。中航建司昆明分公司与冷啟财签订的租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，冷啟财全面履行了合同义务，向中航建司提供了建筑所需的钢管、扣件等物资，但中航建司未按合同的约定及时支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任。冷啟财要求中航建司支付所欠租金、退还或赔偿租赁物资及支付后续租金的诉讼请求于法有据，予以支持。冷啟财按所欠租金和赔偿额35%的标准计算的违约金，中航建司认为偏高，同意按所欠金额的20%计付。考虑到对未退还的租赁材料主张了后续租金至租赁材料退清或赔清为止，已弥补了冷啟财的损失，因此，对该部分物资的成本不再作为计算违约金的基数。按中航建司认可的所欠租金20%的标准计算违约金为22418.52元（112092.58×20%）。中航建司虽辩称自己无昆明分公司，所签合同有可能为他人冒用，但未提供相应的证据予以证实，不予采信。为此，根据《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告中航建司于本判决生效后三日内支付原告截至2012年8月31日的租金112092.58元；二、被告中航建司于前款规定时间退还原告钢管4634.4米，扣件4280套、钢模42.36平方米、V型扣11072颗、角铁88.95米。不能退还的部分按平模170元／平方米、V型卡0.6元／颗、角条10元／米、钢管16元／米、扣件6元／套的标准进行赔偿并从2012年9月1日起按合同约定的日租金标准（平模0.17元／平方米、V型卡0.003元／颗、角条0.05元／米、钢管0.011元／米、扣件0.01元／套）计付租金至租赁材料退清或赔清之日止；三、被告中航建司于前款规定时间支付原告违约金22418.52元。案件受理费2945元（已减半收取），由被告负担（此款原告已垫支，被告随案款一并给付原告）。
中航建司不服一审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销原判，依法驳回被上诉人的诉讼请求；2、本案的二审诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：原判决认定事实不清，审判程序违法。上诉人与被上诉人没有租赁关系，且租金计算错误；本案漏列了当事人，一审法院应将中航建司昆明分公司追加为被告等。
冷啟财答辩称：一审判决正确，应驳回上诉，维持原判。
二审审理查明的案件事实与一审相同。
本院认为，中航建司昆明分公司在承建云南昆明东川区玛瑙城工程时，左建福作为中航建司昆明分公司的委托代理人与发包方签订了建筑工程施工合同后，左建福又代表中航建司昆明分公司与冷啟财签订的《租赁合同》，故中航建司昆明分公司与冷啟财已形成了租赁关系，该租赁合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，冷啟财全面履行了合同义务，向中航建司提供了建筑所需的钢管、扣件等物资，但中航建司未按合同的约定及时支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任。中航建司上诉称，其与冷啟财没有租赁关系，且租金计算有误，但未能提供充分证据证明，也与本案查明的事实不符，故该上诉理由不能成立。因中航建司昆明分公司作为中航建司的分支机构，无注册资本，其经营行为应由法人中航建司承担民事责任。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2945元，由上诉人中航建工集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
审 判 员 师玉婷
代理审判员 陈 娟
二〇一三年四月二十八日
书 记 员 谢 静