安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民二初字第00101号
原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：郑如银，该公司董事长。
委托代理人：刘家东，安徽世浩律师事务所律师。
委托代理人：李渐，安徽世浩律师事务所律师。
被告：天长市金龙芡实有限公司。
法定代表人：张志国，该公司经理。
被告：张志国，男，1970年1月4日生，汉族，农民。
被告：ＸＸ，女，1989年9月21日生，汉族，农民。
被告：陈茂荣，男，1970年6月28日生，汉族，农民。
原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（简称天长农商行）诉被告天长市金龙芡实有限公司（简称金龙芡实公司）、张志国、ＸＸ、陈茂荣借款合同纠纷一案，本院于2014年1月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月28日公开开庭进行了审理，庭审前，原告撤回对被告ＸＸ的起诉，本院依法准许。原告委托代理人刘家东、被告陈茂荣到庭参加诉讼，被告金龙芡实公司、张志国经本院公告合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
天长农商行诉称：2012年9月14日金龙芡实公司因经营需要向安徽天长农村合作银行龙岗支行（简称龙岗支行）贷款500000元，期限12个月，年利率9.6%，按月结息，被告张志国、陈茂荣及ＸＸ为贷款提供连带担保，且被告张志国用其房地产为该贷款提供了抵押担保。贷款到期后，经我行多次催要无果，故诉至法院请求判令被告芡实公司立即偿还贷款本金500000元并承担至还清贷款之日所拖欠的利息、罚息，被告张志国、陈茂荣承担连带清偿责任，原告对抵押房地产享有优先受偿权。
陈茂荣辩称：该借款是抵押借款，当时签订借款合同时，我什么都不知道，他们将贷款手续都准备好了，说是抵押贷款与我无关，让我签个字就行了。抵押物的价值超过了500000元，如抵押物价值不够，这个贷款跟我也没有关系，不应当由我承担责任。
金龙芡实公司、张志国未到庭参加诉讼，视为放弃了在诉讼中享有的诉讼权利。
天长农商行为支持其诉讼请求提供的证据有：
1.流动资金借款合同、抵押合同、滁州市房地产登记证明、保证合同各一份，证明被告金龙芡实公司于2012年9月14日与原告签订借款合同一份，借款500000元，借款期限一年，借款年利率9.6%，逾期罚息率为50%，被告张志国用其所有的位于天长市铜城镇龙岗社区的房地产为贷款提供抵押，并办理了他项权证。ＸＸ与被告张志国、陈茂荣作为连带保证人，对借款承担连带担保责任。
2.借款借据一份，证明原告已履行了发放借款的义务。
3.收回贷款凭证7份，证明被告金龙芡实公司贷款后总共结息7次，利息偿还至2013年4月28日。
上述证据，陈茂荣的质证意见为除保证合同中的字是其所签之外，其他的证据其不清楚。
陈茂荣未提供证据。
对于天长农商行提供的证据，本院审查认为证据客观真实，来源合法，与本案也具有关联性，对上述证据的证明效力本院予以认定。
根据上述证据及庭审调查，本院查明以下事实：2012年9月14日被告金龙芡实公司与龙岗支行签订《流动资金借款合同》一份，约定向龙岗支行贷款500000元，贷款期限至2013年9月14日，贷款年利率9.6%，按月结息，逾期还款罚息率为年利率上浮50%。同日，ＸＸ、被告张志国、陈茂荣三人与龙岗支行签订了《保证合同》一份，约定三人为前述贷款提供连带担保，并且被告张志国自愿用其所有的房地产权证号为《天铜国用2009第014号》、《房地权天铜字第（2009）070号》的房地产为前述贷款提供抵押，与龙岗支行签订了《抵押合同》，抵押担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用，双方办理了抵押登记，抵押合同中未约定人保与物保的清偿顺序。龙岗支行于借款合同签订当日向被告金龙芡实公司发放了贷款。贷款到期后，被告金龙芡实公司仅于2012年9月30日、10月21日、11月30日、12月27日、2013年1月31日、3月1日、8月28日分七次共归还贷款利息29656.66元，按约定贷款利率，被告偿还的利息仅能结息至2013年4月28日。
另查明：2013年2月22日，经中国银行业监督管理委员会安徽监管局核准原告安徽天长农村商业银行股份有限公司成立，原安徽天长农村合作银行所有债权债务均由原告承继。
上述事实有当事人陈述、流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、滁州市房地产证明、收回贷款凭证等证据在卷佐证，经庭审质证，可以采信。
本院认为：龙岗支行与被告金龙芡实公司之间借款事实清楚、证据充分，原告作为债权承继人依据龙岗支行与被告金龙芡实公司签订的借款合同主张债权合法有据，予以支持。被告张志国、陈茂荣为贷款提供连带担保，依法应对被告金龙芡实公司未能清偿的贷款本息承担连带清偿责任。被告张志国自愿用其所有的房地产为被告金龙芡实公司的贷款提供抵押并办理了抵押登记手续，现被告金龙芡实公司未能按约履行还款义务，原告有权就抵押财产在约定的抵押范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告天长市金龙芡实有限公司于判决生效后十五日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司贷款本金500000元及利息、罚息（利息、罚息分别从2013年4月29日、2013年9月15日起，按约定年利率9.6%、罚息率按年利率的50%计算至还清贷款之日止）；被告张志国、陈茂荣对前述贷款本息承担连带清偿责任。
二、被告天长市金龙芡实有限公司如不能按期偿还，原告安徽天长农村商业银行股份有限公司有权对被告张志国所有的房地产权号为《天铜国用2009第014号》、《房地权天铜字第（2009）070号》下的房地产拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告张志国、陈茂荣承担连带清偿责任后，对被告天长市金龙芡实有限公司依法享有追偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9019元，由被告天长市金龙芡实有限公司、张志国、陈茂荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 张 宇
代理审判员 江立龙
人民陪审员 宰银飞
二〇一四年六月九日
书 记 员 陈代文
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。