甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兰民三终字第107号
上诉人（原审原告）张某某，女，1988年2月6日出生，东乡族，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。
委托代理人罗永秀，甘肃正天合律师事务所律师。
委托代理人陈若兰，甘肃正天合律师事务所律师。
上诉人（原审原告）王某甲，男，2009年5月21日出生，回族，住甘肃省兰州市城关区。
法定代理人张某某，系王某甲母亲。
委托代理人罗永秀，甘肃正天合律师事务所律师。
委托代理人陈若兰，甘肃正天合律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）汪某某，女，1960年5月10日出生，东乡族，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。
委托代理人罗翔，甘肃中立源律师事务所律师。
原审原告王某乙，女，1984年9月17日出生，回族，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。
原审原告王某丙，女，1984年9月17日出生，回族，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。
上诉人张某某、王某甲因与被上诉人汪某某、原审原告王某乙、王某丙法定继承纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院（2014）城民靖初字第28号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明，1、位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号，南房6间，所有权人王永寿，房产证号：兰房（城私）产字第198**号，地号：I10024，建筑面积68.88平方米。2、被继承人王永寿与继承人汪某某系夫妻，双方于1984年1月6日补办结婚证，庭审中经询被继承人王永寿已于2005年去世。3、继承人汪某某与其夫王永寿（2005年去世）生前生有子女王继承、王某乙、王某丙。4、王继承与张某某于2009年2月12日登记结婚，继承人王继承2009年5月30日去世，王继承生前与张某某生育一子王某甲（2009年5月21日出生）。5、在庭审中经询各方当事人均不同意对涉案房屋进行评估作价，庭审后，汪某某申请评估，法院准许，后汪某某又撤回对房屋的评估申请。
原审法院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号房屋，房产证号：兰房（城私）产字第198**号，地号：I10024，一层南房6间建筑面积68.88平方米，产权人登记为王永寿，系王永寿死亡时遗留的合法财产，应由其继承人依法继承。上述房屋份额的二分之一，属于王永寿妻子汪某某的个人财产，故由汪某某所有，即34.44平方米（68.88平方米÷2）。剩余的二分之一作为被继承人王永寿合法遗产，由汪某某、王继承、王某乙、王某丙四人同为第一顺序的法定继承人予以继承，故汪某某、王继承、王某乙、王某丙对遗产每人按房屋面积8.61平方米（34.44平方米÷4）予以继承。因王继承在其父王永寿后去世，故王继承的继承份额应由其子王某甲、其妻张某某、其母汪某某作为王继承的第一顺位继承人共同继承。故汪某某、张某某、王某甲三人对王继承的遗产各享有三分之一的继承份额，即对王继承的遗产份额汪某某、张某某、王某甲每人按房屋面积2.87平方米（8.61平方米÷3）予以继承，故张某某、王某甲二人的继承份额按面积为5.74平方米。综上，张某某、王某甲二人的继承份额按面积为5.74平方米；王某丙、王某乙各继承房屋的8.61平方米；汪某某继承房屋的11.48平方米（8.61平方米＋2.87平方米）以及夫妻共同财产的一半34.44平方米。因在本案审理过程中，各方当事人均未对房屋申请评估，现考虑到张某某无固定生活来源且其子王某甲年龄尚小，从保护妇女儿童的合法权益并结合本案的实际情况出发，由张某某、王某甲继承上述房屋的靠西房第一间，王某丙、王某乙继承上述房屋的靠西房第二间、第三间，剩余三间，由汪某某继承。张某某、王某甲诉称“登记在王永寿名下证号为兰房（城私）产字第19866号房产，应属被继承人王继承与张嫒的夫妻共同财产”的主张无事实和法律依据，不予采信。关于张某某、王某甲要求继承“位于城关区靖远路街道朝阳村302-1院中除证号为兰房（城私）产字第19866号房产外其他房产（共计22间约350平方米）的三分之二份额由其二人享有”的诉讼请求，该诉请的房屋面积是其估算，未提供任何证据予以证明。院内加盖的房屋是未经审批的违章建筑，该房屋既未办理房屋所有权证，也无房屋修建手续，不能确定房屋产权人及房屋面积，故无法进行分割。可待该房屋拆迁时向有关部门另行主张权利。故对此请求，不予支持，予以驳回。据此，依照《中华人民共和国继承法》第一条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条之规定，判决：一、位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号房屋，房产证号：兰房（城私）产字第198**号，地号：I10024，一层南房靠西第一间（建筑面积约12平方米），由原告张某某、王某甲继承。二、位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号房屋，房产证号：兰房（城私）产字第198**号，地号：I10024，一层南房靠西第二间（建筑面积约12平方米），由王某丙继承。三、位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号房屋，房产证号：兰房（城私）产字第198**号，地号：I10024，一层南房靠西第三间（建筑面积约12平方米），由原告王某乙继承。四、位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号房屋，房产证号：兰房（城私）产字第198**号，地号：I10024，一层南房靠西第四、五、六间（建筑面积约33平方米），由被告汪某某继承。五、驳回原告张某某、王某甲的其他诉讼请求。案件受理费1050元，由原告张某某、王某甲、王某乙、王某丙、被告汪某某各负担210元。
宣判后，张某某、王某甲不服向本院提起上诉，请求二审法院依法撤销一审判决，支持其一审的诉讼请求。事实与理由：一、一审判决认定事实不清。被上诉人汪某某再婚时签署协议，声明将包括登记在王永寿名下的证号为兰房（城私）产字第19866号房屋等原家庭所有财产归被继承人王继承所有。被上诉人汪某某放弃继承被继承人王永寿的财产及赠与属于自己部分财产的行为合法有效，是自由支配自己财产的行为，一审法院对此事实认定错误。二、一审判决适用法律错误。上诉人与被继承人王继承及被上诉人汪某某生活期间，在靖远路街道朝阳村302-1的家中又建造房屋22间约350平米，在建造该22间房屋期间，原审原告王某乙与王某丙已经出嫁。原审法院以未办理产权证为由，而不予处理上诉人分割22间房屋的诉讼请求，显属适用法律错误。
被上诉人汪某某服判并答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
原审原告王某乙请求驳回上诉。
原审原告王某丙请求驳回上诉。
本院经审理查明，被继承人王永寿的父母均已去世。本案在审理过程中，涉案的所有房屋均已被兰州市元森房地产开发有限公司拆除。兰州市元森房地产开发有限公司分别与汪某某、王某甲、王某丙、王某乙、汪秀兰、汪尤素签订了住宅房屋拆迁产权调换协议、住宅房屋拆迁货币补偿协议。除上述事实外，原审查明的本案基本事实清楚，本院予以确认。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案的争议焦点是位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号建筑面积68.88平方米的房屋以及朝阳村302-1号院内未办证的房屋是否属于被继承人王永寿的遗产。对位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号建筑面积68.88平方米、房产证号为兰房（城私）产字第19866号的房屋6间，房屋所有权人虽登记为王永寿，因该房屋修建于王永寿与汪某某婚后，应属于王永寿与汪某某夫妻共同财产，该房屋中的50%份额即34.44平方米为汪某某个人合法财产，由汪某某所有；另50%份额即34.44平方米属于被继承人王永寿的遗产，由各继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承。本案中，被继承人王永寿的遗产34.44平方米房屋由其第一顺序继承人王永寿的配偶即本案被上诉人汪某某、王永寿的儿子王继承、王永寿的女儿即原审原告王某乙、王某丙继承。上述继承人各继承8.61平方米。因王继承已于2009年5月30日去世，其应继承的8.61平方米由其第一顺序继承人其母即本案被上诉人汪某某、其配偶即本案上诉人张某某、其子即本案上诉人王某甲继承，汪某某、张某某、王某甲各继承2.87平方米。综上，对位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号兰房（城私）产字第19866号被继承人王永寿的遗产，上诉人张某某、王某甲应继承的房屋面积各为2.87平方米，被上诉人汪某某继承的房屋面积为11.48平方米，原审原告王某丙、王某乙继承的房屋面积各为8.61平方米。对于上诉人张某某、王某甲诉称的被上诉人汪某某再婚时与胡忠红签署的协议中将包括登记在王永寿名下的证号为兰房（城私）产字第19866号房屋等原家庭所有财产归被继承人王继承所有的上诉理由，该协议的签订双方为被上诉人汪某某与胡忠红，该协议仅对签订协议的双方当事人发生效力，另一方面，该协议第四条内容为“……再此汪某某之前的所有财产都有长子王继承继承（房、地产权以及之前所共同建设的财产）”，该条的内容是被上诉人汪某某协议签订之前的所有财产由王继承继承而非上诉人张某某、王某甲诉称的归王继承所有。因被上诉人汪某某现在健在，尚不发生继承的问题，故上诉人张某某、王某甲的该上诉理由因无事实和法律依据而不能成立。对位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号院内未办证的房屋，因修建上述房屋时未办理相关的审批手续，也未办理房屋产权登记，现该房屋已被拆除，上诉人张某某、王某甲要求上述房屋的三分之二份额由其享有的请求本案不予处理，其可另行主张权利。由于本案在二审审理中，涉案房屋被拆除，一审判处具体房屋由各继承人继承的判决结果已无法实现，故本院应按各继承人享有的遗产份额进行判处为妥。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、撤销甘肃省兰州市城关区人民法院（2014）城民靖初字第28号民事判决；
二、位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号兰房（城私）产字第19866号建筑面积68.88平方米房屋中的50%份额由被上诉人汪某某所有；
三、位于兰州市城关区靖远路街道朝阳村302-1号兰房（城私）产字第19866号被继承人王永寿的遗产（34.44平方米房屋），由上诉人张某某、王某甲各享有8.35%的遗产继承份额、被上诉人汪某某享有33.3%的遗产继承份额、原审原告王某乙、王某丙各享有25%的遗产继承份额；
四、驳回张某某、王某甲的其他诉讼请求。
一审案件受理费1050元，由上诉人张某某、王某甲、被上诉人汪某某、原审原告王某乙、王某丙各负担210元；二审案件受理费525元，由上诉人张某某、王某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张建军
审 判 员 白丽娟
代理审判员 赵辉君
二〇一五年四月十六日
书 记 员 谷元元