湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0302民初3229号
原告：湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行，住所地湘潭市雨湖区护潭乡泗洲路72号。
负责人：方侦骅，系该行行长。
委托诉讼代理人：粟向阳，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：欧阳爱萍，湖南湘剑律师事务所律师。
被告：湖南莱特商贸有限公司，住所地湘潭市岳塘区芙蓉中路19号。
法定代表人：王新波。
被告：彭炼标，男，1974年4月7日出生，汉族，住湘潭市岳塘区。
被告：王利英，女，1977年8月12日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。
被告：王新波，男，1980年11月16日出生，汉族，住湘潭县。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行（以下简称原告）与被告湖南莱特商贸有限公司（以下简称莱特公司）、彭炼标、王利英、王新波金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人粟向阳到庭参加了诉讼。被告莱特公司、彭炼标、王利英、王新波经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告莱特公司归还原告借款1600万元，并支付按约定利率计算至借款全部清偿之日止的利息。2、判令被告彭炼标、王利英、王新波对前述债务承担连带清偿责任。3、确认原告对被告彭炼标名下位于长沙市雨花区水岸天际新寓1栋201的房产享有优先受偿权；4、判令被告莱特公司、彭炼标、王利英、王新波承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年6月29日，被告莱特公司因资金周转困难，向原告申请贷款1600万元，借款期限为18个月，月利率为3.9875‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。被告彭炼标以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告彭炼标、王利英、王新波向原告出具担保书，自愿对债务承担连带担保责任。以上的借款行为与担保行为，各方均签订了《流动资金借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保书》及《资金监管协议》。合同签订后，原告依约发放了贷款。在合同履行过程中，被告彭炼标因涉及民间借贷纠纷，其房产的租金被湘潭市岳塘区人民法院查封冻结，根据相关合同规定，原告有权宣布合同项下未归还的贷款提前到期，原告提起诉讼。
被告莱特公司、彭炼标、王利英、王新波未答辩。
经审理查明，本院确认如下法律事实：
2017年6月19日，原告（贷款人）与被告莱特公司（借款人）签订《最高额借款合同》，合同编号为（潭农商万）最高额借字（2017）第788号，约定自2014年1月8日至2024年1月7日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过1600万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。该合同还对双方的其他权利义务进行了约定。2017年6月29日，原告（贷款人）与被告莱特公司（借款人）又签订了一份《流动资金借款合同》，合同编号为（1883040140）最高额借字（2017）第00000437号，该合同约定：本合同项下借款用途为流动资金。借款金额为1600万元。借款期限为18个月，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日以借据记载为准。贷款利率为固定利率，月利率为4.3541‰。借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。还款方式为借款到期一次性还清。在违约责任部分约定，发生下列情形之一，构成借款人违约：……（二）本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的其他担保的；……（十二）可能导致贷款人在本合同项下债权的实现受到不利影响的其他情形。借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（三）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）；（四）要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失。此外，该合同中双方对其他的权利义务亦进行了约定。同日，被�彭炼标、王利英（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：主合同为抵押人与抵押权人签订的编号为（1883040140）最高额借字（2017）第00000437号《流动资金贷款合同》。抵押人自愿为债务人自2017年6月29日至2018年12月28日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务提供担保，其中主债务最高本金为1600万元。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。抵押人同意以门面作为抵押物，抵押物为坐落于长沙市雨花区水岸天际新寓1栋。之后，依约办理了抵押登记，不动产登记证明的证号为湘（2017）长沙市不动产证明第0148955号。被告彭炼标、王利英、王新波作为保证人向原告出具《担保书》，载明：自愿为莱特公司在原告处借款1600万元承担连带保证责任；保证责任期间为两年，自被担保债权全部清偿完毕之日起计算；不管该项被担保债权是否有债务人或第三人提供了物的担保或保证，保证人都自愿先于其他担保人承担连带清偿责任，并自愿放弃主张物的担保清偿优先的抗辩权。另就债务清偿问题，原告与被告莱特公司、彭炼标、案外人张响荣签订《资金监管协议》，约定被告彭炼标将案外人张响荣支付的位于长沙市雨花区水岸国际新寓1栋的房屋租金，作为原告发放给被告莱特公司贷款的还款来源作质押保证。
上述协议签订后，原告依约向被告发放贷款，在借款借据上载明借款到期日为2018年6月28日，借款利率为月利率3.9875‰。2017年9月12日，湖南省湘潭市岳塘区人民法院向湖南梵米尼家居有限公司、张响荣发出（2017）湘0302执保字第420号协助执行通知书，该通知书载明，该院对申请人龙学伟与被申请人彭炼标、王利英民间借贷纠纷一案的执行裁定书已经发生法律效力，根据相关法律规定，请协助执行下列项目：暂停支付湖南梵米尼家居有限公司、张响荣租赁被申请人彭炼标名下的位于长沙市雨花区水岸天际新寓1栋101号、201号、301号房屋应支付的租金900万元，以实际租赁费金额为准；暂停支付期限为两年（自2017年9月12日至2019年9月11日）。原告以前述事实可能影响其债权实现为由，提起诉讼，截止至2017年12月10日，被告莱特公司尚欠原告借款本金1600万元，利息108471.71元。
以上事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、担保书两份、抵押权证、借款借据、贷款账户明细、湘潭市岳塘区人民法院（2017）湘0302执保字第420号协助执行通知书等证据予以证实。
本院认为，原告与被告莱特公司签订的《流动资金借款合同》、�最高额借款合同》，与被告彭炼标签订的《最高额抵押合同》，被告彭炼标、王利英、王新波向原告出具的《担保书》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当按照该合同约定严格履行义务。在原告依约履行了发放贷款的合同义务后，合同履行过程中保证人彭炼标的责任财产被湘潭市岳塘区人民法院采取了保全措施，保证人责任财产的可能减少不利于债权人债权的实现，根据原告与被告莱特公司签订的《流动资金贷款合同》的规定，在被告莱特公司未能提供其他足额担保的情况下，被告莱特公司构成违约，原告有权要求借款人提前清偿借款，故对原告要求被告莱特公司归还借款1600万元并按约支付利息等的诉请，有事实及法律依据，本院依法支持，借款利率在《最高额借款合同》、《流动资金贷款合同》及贷款发�通知书中约定均不一致，对借款利率的约定应以双方最后一次确认为准，即应当按照贷款发放通知书载明的月利率3.9875‰确定借款利率。为担保涉案债权的履行，被告彭炼标以其所有的位于长沙市雨花区水岸天际新寓1栋房产设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权生效，原告在1600万元的债权范围内对该房产的变价款享有优先受偿权。被告彭炼标、王利英、王新波作为共同保证人，约定的保证方式为连带责任保证，未约定保证份额，在保证期间，债务人不履行，即应当涉案债务承担连带清偿责任。另涉案债权即存在物的担保，又存在人的担保，因各方对担保的实现方式未作出明确的约定，原告即可就第三人提供的物保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案的保证人彭炼标、王利英、王新波承担保证责任后，可向债务人即被告莱特公司追偿，也可以要求其他保证人清偿其应当承担的份额。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南莱特商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行借款本金1600万元、利息108471.71元，并按照《流动资金贷款合同》的约定向原告湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行支付支付自2017年12月11日起至借款清偿之日止的利息（利率为月利率3.9875‰）、罚息、复利；
二、原告湘潭农村商业银行股份有限公司万楼支行对被告彭炼标名下位于长沙市雨花区水岸天际新寓1栋房产的变价款在判决主文第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告彭炼标、王利英、王新波对判决主文第一项债务承担连带清偿责任，被告彭炼标、王利英、王新波在承担保证责任后，可向被告湖南莱特商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费117800元，由被告湖南莱特商贸有限公司、彭炼标、王利英、王新波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 杨新台
审 判 员 暨立春
人民陪审员 肖建武
二〇一八年三月二十日
书 记 员 黄 雯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保�的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。