广东省始兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）韶始法民二初字第43号
原告：韶关市仁杰典当行有限公司，地址：韶关市曲江区马坝镇沿堤南路工贸供销公司综合楼西边二楼。
法定代表人：唐祁春，系该公司执行董事。
委托代理人：赖吉文，男，1967年5月6日出生，汉族，住始兴县太平镇。系韶关市仁杰典当行有限公司始兴分公司经理。
委托代理人：郭明，广东宜方律师事务所律师。
被告：余兴平，男，汉族，1974年4月3日出生，原住广东省始兴县太平镇，现下落不明。
原告韶关市仁杰典当行有限公司（以下简称“仁杰典当公司”）诉被告余兴平典当纠纷一案，本院于2013年5月14日立案受理后，依法由审判员刘秀珍担任审判长，与审判员刘达旗、曾世德组成合议庭于2013年10月16日公开开庭进行了审理，原告仁杰典当公司委托代理人郭明到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告仁杰典当公司诉称：2011年11月29日，被告以需要资金周转为由，以始兴县太平镇城北路清化楼中八楼房产作抵押，向原告典当借款15万元。意向达成后，原告与被告签订了《典当借款／抵押合同》，该合同就当金数、当物、典当期限、典当综合费、违约金责任等进行了约定，并办理了房地产权抵押登记手续。当日，原告即向被告支付了当金15万元，被告收当金款后也于当时出具了收据。典当期限届满后，被告未能归还本金，从2012年4月30日起的典当综合费也以各种借口未付，原告多次催款未果。为维护原告合法权益，故请求法院判令：1、被告归还当金本金15万元及相应综合费63000元、违约金36000元，合计249000元（综合费、违约金按合同约定暂计至2013年4月29日，以后计算至付清之日止）。2、确认双方抵押关系成立，原告对被告抵押房产享有优先受偿权。3、本案全部诉讼费由被告承担。
原告仁杰典当公司对其陈述的事实在举证期限内提交的证据有：1、《典当借款／抵押合同》、当票，证明原告与被告之间的典当合同关系；2、《房地产权证》，证明抵押房产权属人为被告；3、《房地产他项权证》，证明原告享有被告房产抵押权；4、收款《收据》，证明原告已向被告支付当金15万元；5、被告欠综合费明显表，证明被告欠综合费情况；6、企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格；7、典当经营许可证，证明原告的经营资质；8、被告身份证，证明被告民事主体资格。
本院于2013年7月13日将本案的起诉状及证据副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等应诉材料公告送达给被告，被告收到本院应诉材料后未向本院提交书面答辩状及相关证据材料。
原告仁杰典当公司提交的证据经开庭示证，被告余兴平在收到本院公告送达开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩的权利，对原告提交的证据，本院予以采信。
经审理查明，原告仁杰典当有限公司成立于2007年3月8日，具有典当经营许可资质，其经营范围为动产质押典当业务，房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖等。
2011年11月29日，被告余兴平向原告仁杰典当公司提交其身份证复印件，并以其所有的座落于始兴县太平镇城北路清化楼中八楼的房屋（产权证号：粤房地证字第03046**号）向原告典当抵押借款，双方签订《典当借款／抵押合同》。合同约定“第一条：甲方（原告仁杰典当公司）同意向乙方（被告余兴平）发放当金人民币壹拾伍万元（150000元），典当期限为壹个月（2011.11.29-2011.12.28），到期后如需续期双方另行约定。续期约定文件资料视作本合同部分具同等效力。乙方同意将本合同第二条所列示物业为此项典当借款作抵押担保，担保期限至主债权诉讼时效届满。第二条：乙方向甲方抵押典当物如下。抵押物名称为私有住宅房，产权人名称为余兴平，抵押物位置始兴县太平镇北门路清化楼中八楼，建筑面积136.87㎡，房产证号粤房地证字第03046**号，土地面积16㎡。第三条：双方同意对第二条所示抵押物评估价金额为人民币250000元正。……第五条：双方约定本期典当综合费率为典当金额的3.5%，本期综合费由甲方在支付当金中预先扣除，续当时乙方另行支付。当金利息按中国人民银行公布的银行机构六个月期法定贷款利息（按0.6%计）及典当期限折算执行，利息每月结算一次，乙方不能按时支付利息的，甲方有权将利息转作本金计息，乙方在赎当时向甲方一次性结清本息或续当时交清前期利息。……第七条：本合同签订后，办理相关典当手续。第八条：……乙方应于典当期限或续当期限届满时赎当，归还当金本息，如乙方于典当期限或续当期限届满后5日内赎当（5日后为绝当），乙方除偿还当金本息、综合费外，还应缴纳逾期期间的当金利息和费用，并按逾期每天交付违约金100元。……第十条：乙方保证抵押当物为自有合法财产，并无其他有碍抵押的情况，有完全处分权或共有人书面同意本合同抵押典当行为。第十一条：乙方财产在抵押期间，甲、乙双方权利、义务按《担保法》的相关规定规范和调整，未经甲方书面同意不得将抵押当物出租，原有租赁关系的，原租赁关系继续有效。……第十二条：乙方如期赎当，归还甲方全部当金、综合费和利息后，合同终止。上述合同签订后，被告提交当物房地产权证（房产证号粤房地证字第03046**号）给原告抵押，并在签订合同的当天到始兴县房地产交易所办理抵押登记手续。之后，原告于2011年11月29日开出典当金额为150000元的当票给被告，该150000元中预先扣除综合费用5250元，（月费率2.9%，月利率0.6%）实付余兴平144750元，被告则于同日出具一张收到150000元当金的收据给原告收执。逾期后，被告未能如数清偿借款本金，只是支付清2012年4月29日前的综合息费26250元。自此之后，被告以各种借口未付典当综合费，经原告多次催收未果诉至本院。庭审中原告变更诉讼请求为：1、被告归还当金150000元及相应综合费89250元、违约金50500元，合计289750元（综合费、违约金按合同约定暂计至2013年9月29日，此后计算至付清之日止）。2、确认双方抵押关系成立，原告对被告抵押房产享有优先受偿权。3、被告承担本案全部费用。
本院认为，本案系典当纠纷。被告余兴平为借款将其房地产作为当物抵押给原告仁杰典当公司，取得当金150000元，双方签订《典当借款／抵押合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，双方当事人应依约全面履行。原告在与被告签订上述合同后，已依约发放当金人民币150000元给被告，但被告在当期届满后既不赎当也不续当，至今已绝当，依据《典当管理办法》第四十条第二款规定“当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。”故原告因被告违约绝当，主张被告支付当金本金150000元、利息及逾期贷款罚息、综合费于法有据，本院予以支持。庭审查明，被告于2012年4月29日前的典当费用已付清，因此本院支持原告主张自2012年4月30日起计收被告当金利息及逾期贷款罚息、综合费之诉请。
关于原告主张综合费、违约金问题。根据《典当管理办法》第三十一条第（五）项规定“当票应当载明下列事项：……（五）利率、综合费率；……”；第三十七条规定“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。”；第三十八条第三款之规定“典当综合费用包括各种服务及管理费用。……房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。……”以及第四十条第二款之规定，被告在当期届满后，因其绝当，原告只能计收其当金利息、逾期贷款罚息及综合费率（不得超过本金的27‰）。经查，原、被告双方签订《典当借款／抵押合同》第五条约定典当综合费率为典当金额的3.5%，第八条第二款约定被告除偿还当金本息、综合费用外，还应缴纳逾期期间的当金利息和费用，并按逾期每天交付违约金100元。原、被告的上述约定，违反了《典当管理办法》的相关规定，对超出部分本院不予支持。
关于原告主张对抵押房产享有优先受偿问题。《典当管理办法》第四十二条第一款规定“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。”《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项规定“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”；第五十三条规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”原、被告双方签订合同后已依法办理抵押物典当的抵押登记手续，故原告主张对该房产享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。
被告余兴平收到本院送达的开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项、第五十三条，《典当管理办法》第三十一条第（五）项、第三十八条第三款、第四十条第二款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余兴平应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告韶关市仁杰典当行有限公司支付当金150000元及利息、逾期贷款罚息、综合费（自2012年4月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息及逾期贷款罚息，并同时按当金的27‰计付月综合费至本判决确定的履行日止）。
二、原告韶关市仁杰典当行有限公司依法对被告余兴平所有的位于始兴县太平镇城北路清化楼中八楼的房屋（房产证号：粤房地证字第03046**号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿，其价款数额超过债权数额的部分归被告余兴平所有，不足部分由被告余兴平清偿。
三、驳回原告韶关市仁杰典当行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5644元、公告费600元，合计6244元，由被告负担。此款原告已预交，本院不作收退，被告承担的部分由其在给付上述款项时一并迳付给原告。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判长 刘秀珍
审判员 刘达旗
审判员 曾世德
二〇一三年十二月十九日
书记员 徐友云