山东省东营市河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）河商初字第86号
原告：山东河口农村商业银行股份有限公司，驻东营市河口区黄河路21号。
法定代表人：盖竹林，董事长。
委托代理人：洒某，男，汉族。
委托代理人：程某某，男，汉族。
被告：张某某，女，汉族。
委托代理人：张某某2，男，汉族。
原告山东河口农村商业银行股份有限公司与被告张某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东河口农村商业银行股份有限公司的委托代理人洒某、被告张某某及其委托代理人张某某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东河口农村商业银行股份有限公司诉称，借款人陈培勇于2014年9月28日在我行借款80万元，2015年9月22日到期，由被告张某某作为财产共有人共同承担债务，该笔借款抵押物坐落于河口区孤岛镇永乐路6-3号，抵押物房产证号为“东房权证河口区字第1622**号”，土地证号为“东河国用2014第13**号”。借款人陈培勇于2015年2月15日因意外死亡，严重影响借款的归还。根据《个人借款合同》第六条6.2款约定，借款人出现死亡等影响借款安全的不利情形，原告有权决定提前收回借款。诉讼请求：一、判令被告张某某对陈培勇在我行借款本金800000元及至履行之日的全部利息（含利息、逾期利息及复利）承担连带清偿责任；二、判令原告对陈培勇、张某某抵押的房产，房产证号为“东房权证河口区字第1622**号”享有优先受偿权；三、判令被告承担本案诉讼费用及实现债权的一切费用。
被告张某�辩称，陈培勇借款八十万属实，但该借款并没有到期。该案借款人为陈培勇，陈培勇贷款后没有用于家庭生活，因此张某某不承担偿还该笔借款的责任。
原告为证明上述所诉属实，在庭审中提交如下证据：
证据一、《个人借款合同》一份、借款借据一份，证明借款合同有效，借款人按照合同约定履行借款义务。
证据二、被告张某某身份证复印件一份、夫妻共同承担贷款债务声明书一份，证明张某某作为陈培勇的配偶，同意共同承担此次贷款的归还义务。
证据三、《抵押合同》一份、张某某个人声明一份、“东房权证河口区字第1622**号”房屋他项权证一份，证明抵押合同的签订合法有效，张某某作为陈培勇的配偶，同意将该房产抵押给原告，并且已在房产主管部门办理了房屋他项权证。
被告张某某质证：对原告提�的以上证据均无异议。但该笔借款未到期，原告不应当起诉。被告偿还期限未到，且该借款已经用房屋进行了抵押，死者陈培勇的房产足以偿还原告借款。
经审理查明，2014年9月23日，被告张某某给原告出具《夫妻共同承担贷款债务声明书》，声明其与陈培勇系夫妻关系，陈培勇借款80万元从事购钢材经营活动的收入全部归家庭共同所有，被告张某某自愿与陈培勇共同承担偿还该笔借款的责任。同日，被告张某某出具声明书，声明其作为陈培勇的财产共有人，同意以坐落于河口区孤岛镇永乐路6-3号的房地产（房产证号：东房权证河口区字第1622**号、土地证号：东河国用2014第13**号）作为抵押物，为陈培勇在原告处申请办理的80万元借款提供抵押担保。2014年9月24日，原告与陈培勇签订《个人借款合同》，约定：陈培勇在原告处借款800000元，用途为购钢材，借�方式为非循环方式，即在2014年9月24日至2015年9月22日期间内一次性发放，利率为每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定，逾期利率为在借款利率基础上上浮50%确定，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，合同第六条6.2约定：借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。2014年9月24日，原告与陈培勇签订《抵押合同》，约定：陈培勇提供坐落于河口区孤岛镇永乐路6-3号的房地产（房产证号：东房权证河口区字第1622**号、土地证号：东河国用2014第1367号）作为抵押物以担保上述借款**万�，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年9月26日，原告与陈培勇就上述抵押物到东营市住房和城乡建设委员会办理了抵押登记。2014年9月28日，原告向陈培勇发放借款800000元，借款利率为月利率7.5‰。被告于2014年10月21日偿还利息4600元，2014年11月21日偿还利息6200元，2014年12月21日偿还利息6000元，2015年1月21日偿还利息4262.56元，2015年1月25日偿还利息1937.44元，2015年2月21日偿还利息5062.56元，2015年3月21日偿还利息3.02元，此后被告再未偿还借款本息。
另查明，2015年2月15日，借款人陈培勇因意外事故身亡。
上述事实，由原、被告陈述、原告所举证据、庭审笔录在案为证。
本院认为，原告山东河口农村商业银行股份有限公司与陈培勇签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行合同义务。原告按约向借款人陈培勇提供借款后，借款人未按约履行还款义务，且陈培勇在借款期间内意外死亡，按照合同约定，原告有权提前收回借款，原告未在起诉前通知被告张某某提前履行还款义务，原告起诉后，起诉状送达被告张某某之日应视为借款合同到期日，即2015年4月2日。因被告张某某与陈培勇系夫妻关系，且涉案借款发生在婚姻关系存续期间，被告张某某亦自愿以夫妻共同财产偿还上述债务，因此原告要求被告张某某承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，原告要求被告张某某偿还借款本金及利息、逾期利息、复利并要求对陈培勇、被告张某某�同抵押的设备享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张某某于本判决生效后五日支付原告山东河口农村商业银行股份有限公司借款本金800000元、利息（计算方式：以800000元为本金，自2014年9月28日至2015年4月2日，按照月利率7.5‰计算，但应扣除陈培勇已还利息28065.58元）；
二、被告张某某于本判决生效后五日支付原告山东河口农村商业银行股份有限公司逾期利息（计算方式：以800000元为本金，自2015年4月3日至清偿之日止，按照月利率11.25‰计算）、复利（以本项逾期利息数额为本金，自2015年4月3日至清偿之日止，按照月利率11.25‰计算）；
三、原告山东河口农村商业银行股份有限公司就本判决第一项、第二项确定的债权数额有权以东房他证河口区字第0561**号房屋他项权证所记载的抵押物（房屋所有权证号：东房权证河口区字第1622**号，房屋坐落：河口区孤岛正永乐路6-3号）折价或以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，诉讼保全费4520元，由被告张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�东省东营市中级人民法院。
审 判 长 孙卫国
代理审判员 陈 萍
人民陪审员 胡成勇
二〇一五年七月七日
书 记 员 荆梦楠