苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0508民初3851号
原告广发银行股份有限公司苏州分行。
负责人张广勤，该分行行长。
委托代理人韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
委托代理人汪辰芳，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告徐拥军。
委托代理人叶志文。
委托代理人曹梦兰。
被告卢建芬。
委托代理人叶志文。
委托代理人曹梦兰。
原告广发银行股份有限公司苏州分行（以下简称广发银行苏州分行）与被告徐拥军、卢建芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日受理后，依法由代理审判员刘年华独任审理，并于2016年7月28日公开开庭进行了审理，原告广发银行股份有限公司苏州分行委托代理人汪辰芳，被告徐拥军、卢建芬的共同委托代理人叶志文、曹梦兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行苏州分行诉称：被告徐拥军、卢建芬系夫妻关系。2013年12月12日，被告徐拥军与原告签订《个人额度贷款合同》一份，约定原告向被告徐拥军提供借款额度80万元的循环借款额度，额度有效期自2013年12月12日至2016年12月12日止，贷款用途为经营周转，还款方式为到期一次性还本，分期付息，贷款利率为基准利率上浮30%，并约定抵押物为常熟市支塘镇支东公寓房××××××室房屋及常熟市支塘镇支东公寓房××××××号车库，同时，卢建芬为被告徐拥军的上述借款提供连带保证担保。合同签订后，原告按约向被告徐拥军发放贷款80万元，然被告徐拥军、卢建芬却未按约归还贷款本息，为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求依法判令：1、被告徐拥军、卢建芬共同归还原告贷款本金741999.75元，罚息、复利合计114843.71元（暂计算至2016年5月9日，之后应按照合同约定计算罚息、复利至实际清偿之日）；2、被告徐拥军、卢建芬承担律师费27021元；3、原告有权就被告徐拥军抵押的常熟市支塘镇支东公寓房××××××室房屋及常熟市支塘镇支东公寓房××××××号车库经协议折价、或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告徐拥军、卢建芬辩称：对结欠原告贷款本金741999.75元没有异议；贷款的有效期是3年而非1年，故对产生的罚息和复利不予认可；律师费没有律师聘请合同及律师费发票等事实依据，不予认可；请求法院依法判决。
经审理查明：被告徐拥军、卢建芬系夫妻关系。2013年12月12日，贷款人（甲方）广发银行苏州分行与借款人、抵押人（乙方、丙方一）徐拥军、抵押人、保证人（丙方二、丙方三）卢建芬签订《个人额度贷款合同》一份，约定：甲方给予乙方的借款额度为80万元，该额度为可循环，额度有效期自2013年12月12日至2016年12月12日止，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，如遇基准利率调整，贷款利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；甲方将借款金额发放至乙方指定账户（开户行广发银行苏州高新支行，户名徐拥军，账号62×××23）；本合同项下受托支付金额80万元，支付范围为全部，支付对象为常熟市福达纺织有限公司；借款用于经营周转，乙方选择到期一次还本，分期结息的方式还款，按月分期偿还利息，每月的1日为结息日；担保方式为丙方三提供全程连带责任保证、丙方一、丙方二提供抵押担保，担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于：本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公正费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，保证期间自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，抵押物为常熟市支塘镇支东公寓房××××××室房屋及常熟市支塘镇支东公寓房××××××号车库，具体详见《抵押财产清单》；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于乙、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由乙方承担。合同还对其他事项进行了约定。广发银行苏州分行在合同甲方栏盖章确认，徐拥军在合同乙方栏、丙方一栏分别签字确认，卢建芬在合同丙方二栏、丙方三栏签字确认。
2013年12月23日，原告广发银行苏州分行与被告徐拥军、卢建芬就抵押物常熟市支塘镇支东公寓房××××××室房屋（最高额抵押债权数额79万元）、常熟市支塘镇支东公寓房××××××号车库（最高额抵押债权数额1万元）办理了抵押登记手续，房屋他项权利人均为广发银行苏州分行。
合同签订后，原告于2014年1月2日向被告徐拥军发放贷款80万元，借款借据载明的借款期限自2014年1月2日至2015年1月2日，贷款年利率7.8%，徐拥军在借款借据上签字确认。2015年1月2日贷款到期后，被告徐拥军尚结欠原告贷款本金余额是796842.45元。原告多次催讨，被告仍不归还全部贷款本息，截至2016年5月9日，被告徐拥军共结欠广发银行苏州分行贷款本金741999.75元，罚息11×××53.30元、复利4390.41元，合计856843.46元。
以上事实，由原告提供的结婚证复印件1份、《个人额度贷款合同》1份、借款借据1份、房屋他项权证2份、个人对账单、客户查询管理信息各1份以及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告徐拥军、卢建芬签订的《个人额度贷款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。原告按约向被告徐拥军发放贷款，被告徐拥军在贷款到期后未按约履行还本付息义务已构成违约，原告要求被告徐拥军归还全部借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告卢建芬与被告徐拥军借款时系夫妻关系，应对被告徐拥军的上述债务承担共同还款责任。被告徐拥军、卢建芬以其所有的坐落于常熟市支塘镇支东公寓房××××××室房屋及常熟市支塘镇支东公寓房××××××号车库提供抵押担保并办理了抵押登记手续，如被告徐拥军、卢建芬未履行上述债务，原告有权就抵押物经协议折价、或者以拍卖、变卖所得的价款在最高债权限额范围内优先受偿。关于原告主张实现债权的律师费，因未向本院提供证据证明，故对该项诉讼请求本院不予支持。对被告辩称贷款期限是3年，故不应产生罚息和复利的抗辩意见，因与本院查明的事实不符，故本院对该项抗辩意见不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告徐拥军、卢建芬应于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告广发银行股份有限公司苏州分行贷款本金741999.75元，罚息11×××53.30元、复利4390.41元，合计856843.46元（暂计算至×××6年5月9日，之后的罚息、复利应按照合同约定计算至实际给付之日）。
二、如被告徐拥军、卢建芬未履行上述债务（包括案件受理费、财产保全费），原告广发银行股份有限公司苏州分行有权就常熟市支塘镇支东公寓房××××××室房屋、常熟市支塘镇支东公寓房××××××号车库经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在最高债权额790000元、10000元范围内优先受偿。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12639元、减半收取6320元，财产保全费5000元，合计11320元，由原告承担136元，被告徐拥军、卢建芬承担11184元，并于本判决发生法律效力之日起10日内支付给原告（原告同意其预交的案件受理费6184元，财产保全费5000元由被告向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
代理审判员 刘年华
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 陈 雯
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。