上海市杨浦区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）沪0110执异22号
案外人：李某乙，男，1963年8月3日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区水丰路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：孟青娟，上海木诚木律师事务所律师。案外人李甲，男，1991年8月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：李某乙，男，1963年8月3日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区水丰路XXX弄XXX号XXX室。申请执行人：于旺，男，1973年5月8日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区国顺东路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：易瑞京，上海骏丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹文，上海骏丰律师事务所律师。被执行人：谢惠芳，女，1965年5月24日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区水丰路XXX弄XXX号XXX室。在本院执行于旺与谢惠芳民间借贷纠纷一案中，案外人李某乙、李甲对本院执行上海市杨浦区水丰路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)提出书面异议。本院于2016年11月2日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人李某乙、李甲称，案外人李某乙与被执行人谢惠芳原系夫妻关系，案外人李甲系李某乙、谢惠芳之子。系争房屋产权登记在案外人与被执行人三人名下。2009年1月17日，李某乙与谢惠芳协议离婚，在离婚协议中约定系争房屋产权归案外人所有，房屋剩余银行贷款由李某乙归还，后李某乙支付谢惠芳人民币40万元。离婚手续办理后，李某乙已向谢惠芳支付了40万元，并一直由李某乙归还银行贷款。后由于谢惠芳一直不配合，致使系争房屋至今尚未办理产权变更登记手续，至2014年年底，案外人方某某系争房屋因于旺与谢惠芳之间的债务纠纷涉诉而被司法查封。案外人认某，李某乙与谢惠芳已经办理离婚登记，双方之间所签订的离婚协议书应认定为合法有效，根据协议约定，系争房屋归案外人所有，且在离婚后李某乙也实际向谢惠芳支付钱款，并负责偿还银行贷款，故系争房屋产权应归案外人所有，现法院的司法查封行为影响到了案外人对房屋所有权的行使，故请求法院立即解除对系争房屋查封。申请执行人于旺称，不同意案外人的异议请求。虽然李某乙与谢惠芳在形式上办理了离婚登记，但在离婚后相当长时间内谢惠芳与案外人共某某系争房屋居住，且案外人相当长时间内未办理系争房屋的产权变更登记也未提起诉讼，不符合常理，因谢惠芳在外有许多债务，故案外人李某乙与被执行人谢惠芳的离婚是虚假的，实质是为了逃避债务，在请求法院驳回案外人的执行异议申请。被执行人谢惠芳未应诉，也未提供书面答辩意见。本院查明，案外人李某乙与被执行人谢惠芳原系夫妻关系，案外人李甲系两人所育之子。系争房屋登记权利人为案外人李某乙、李甲及被执行人谢惠芳，房屋产权核准日期为2003年8月22日。2009年1月17日，案外人李某乙与被执行人谢惠芳签订《自愿离婚协议书》，在该协议中约定双方离婚后李甲归李某乙抚养；系争房屋房产权利归李某乙及李甲所有，谢惠芳放弃房屋产权，房屋银行贷款由李某乙负责归还；离婚后李某乙支付谢惠芳四十万元；双方财产分割完毕无纠纷；除房屋贷款外无其他债务，上海市杨浦区民政局于同日核发2009杨离000112号离婚证，准予双方离婚。2009年1月19日，谢惠芳出具收条一张，内容为“今收到李某乙现金肆拾万正”。另查明，本院在审理申请执行人于旺与被执行人谢惠芳民间借贷纠纷案件中，根据于旺的申请于2014年12月15日作出(2014)杨民一(民)初字第7857号财产保全民事裁定，裁定冻结谢惠芳名下价值30万元的财产，次日本院向上海市杨浦区房地产交易中心送达(2014)杨民一(民)初字第7857号协助执行通知书，查封系争房屋。2015年4月23日，本院作出(2014)杨民一(民)初字第7857号民事判决，判令：谢惠芳应于判决生效之日起十日内归还于旺借款人民币200,000元；谢惠芳应于判决生效之日起十日内按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付于旺上述借款50,000元的自2013年7月1日起至判决生效之日止的利息；谢惠芳应于判决生效之日起十日内按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付于旺借款50,000元的自2013年7月1日起至2014年11月7日止的利息；谢惠芳应于判决生效之日起十日内按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付于旺借款150,000元的自2014年6月3日起至判决生效之日止的利息；谢惠芳应于判决生效之日起十日内支付于旺律师费10,000元；由谢惠芳负担案件受理费、财产保全费6,540元。该判决已经生效。因上述判决生效后谢惠芳未按照判决所确定内容履行上述付款义务，申请执行人于旺已向本院申请执行。2014年12月16日及2015年1月23日，李某乙、李甲分别以离婚后财产纠纷及共有权确认纠纷为由向我院提起诉讼，要求确认系争房屋产权归案外人所有，后又在上述两案审理期间撤回诉讼请求。在本案审查期间，案外人确认谢惠芳在与李某乙办理离婚登记手续后，曾在系争房屋共同生活至2014年。本院认某，对案外人针某系争房屋提出的执行异议，应以不动产登记簿确定其是否为权利人。虽然案外人李某乙与被执行人谢惠芳在离婚协议中对房屋产权进行约定，现系争房屋仍登记在案外人与被执行人名下，系争房屋的权属并未发生转移，案外人所某某的执行异议，缺乏事实与法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人李某乙、李甲的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认某原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 施文汇
审 判 员 何 群
人民陪审员 瞿国富
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 陈鲁华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
二、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》
第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。
三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。