宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬海民初字第1219号
原告：张某甲，宁波电池厂退休。
被告：张某乙，宁波铝制品三厂退休。
被告：张某丙，宁波新华工具厂退休。
被告：张某丁，宁波长城皮鞋厂退休。
被告：张某戊，宁波市公安局交警支队退休。
原告张某甲为与被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊继承纠纷一案，于2014年10月9日诉至本院，本院于同日立案受理后，先依法适用简易程序，由代理审判员刘晶独任审判，于2014年11月11日、2015年2月6日公开开庭进行了审理，后依法转为普通程序，并组成合议庭，并于2015年3月23日再次公开开庭进行了审理。原告张某甲与被告张某乙、张某丙、张某丁到庭参加了诉讼，被告张某戊到庭参加了第二次和第三次诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲起诉称：原告与被告系被继承人方阿珊的五个子女，被继承人方阿珊于2011年2月25日因病去世，生前有一套房产位于宁波市海曙区柳翠街31幢6号106室。被继承人去世时被告张某乙要求先在该房屋内居住二年，期满后再分割遗产，当时原、被告均表示同意，但二年后，被告张某乙仍不愿搬出房屋，原告向被告张某乙主张分割时，被告张某乙与其余被告均不同意原告分割相应份额，故原告向法院提出申请，请求判令：1.原告继承宁波市海曙区柳翠街31幢6号106室房屋的五分之一；2.本案的诉讼费用由被告承担。
被告张某乙答辩称：该房屋原是母亲方阿珊名下公房，2000年时该公房转为私房时的22065.40元购房款均由其支付，当时父亲张祯云、弟弟张某乙、妹妹张某丁三人签订了协议一份，约定房子归大儿子张某乙购买，张某乙在赡养老人上多尽义务，产权在老人在世时归老人，老人过世后归大儿子张某乙所有。因此不同意原告分割涉案房屋。
被告张某丙答辩称：原告没有尽到赡养义务，既没有对老人晚年的生活和医疗进行出资，也没有探视过母亲方阿珊，直到母亲病重时经兄弟姐妹要求才去医院照料，依照法律应当少分或不分遗产。房子是长辈留下的，希望不要出售。
被告张某丁答辩称：原告在父亲生病时没有出过医药费，出殡时中途离开，之后十几年也没有探望过母亲，仅仅在母亲临终的两个月被张某乙叫来照顾。故认为原告不应分得遗产。
被告张某戊答辩称：原告不承认四被告是她的弟弟妹妹，从道德上说原告对父母没有尽义务，不应当分得遗产。
原告张某甲为证明其诉称主张，向本院提交了下列证据，经被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊质证，本院认定如下：
证1.西门派出所证明二份（复印件），拟证明被继承人张祯云与方阿珊的身份情况与死亡时间，及原告是被继承人张祯云�方阿珊女儿的事实。经质证，四被告对该证据均无异议，本院对该证据予以认定。
证2.户籍证明一份，拟证明被继承人方阿珊有五个子女，即本案的原、被告的事实。经质证，四被告对该证据均无异议，本院对该证据予以认定。
被告张某乙为证明其主张，向法院提交了下列证据，经原告张某甲、被告张某丙、张某丁、张某戊质证，本院认定如下：
证3.协议书、发票各一份，拟证明涉案房屋系被告张某乙购买的事实。经质证，原告对协议书的真实性有异议，认为被告张某乙购买房屋未经过母亲方阿珊同意，原告对该协议也不知情。被告张某丙与被告张某丁对该协议均无异议，被告张某戊虽提出自己当时不在场，但对协议内容也没有异议。经审查，本院认为原告张某甲在协议签订时不在场，对该协议情况不了解不能否认该证据的真实性。本院对该协议的合法性、关联性在后详述。
证4.被告张某乙申请法院向该协议的见证人调查当时协议签订的情况，拟证明涉案房屋系其购买，应当归其所有的事实。法院向该协议的见证人之一应云菊制作了笔录一份，其陈述当时任钱东社区居委会主任，签订协议时在场人员有被继承人张祯云与被告张某乙、张某丙、张某丁三人，当时张祯云表示希望将房屋留给被告张某乙，经协商，众人同意公房转私房的钱由被告张某乙拿出，同时被告张某乙每月出照料父亲的保姆费200元，张某丙、张某丁、张某戊各出100元。被继承人方阿珊当时不在场，因张祯云称房子其能做主，居委会才就此做了调解。后四被告均有来照顾老人，但其未见过大女儿前来照顾。经质证，原告提出其对该协议签订的情况不知情，且其有照顾父母，故对该笔录的真实性不予认可。被告张某乙、张某丙、张某丁对该笔录无异议，被告张某戊认为自己不在场，不了解当时的真实情况，但也未提出异议。经审查，本院认为，当时在场的张某乙、张某丙、张某丁均对该笔录无异议，原告张某甲虽对该笔录提出异议，但其不在场，对该协议情况不了解不能否认该证据的真实性，故本院对该证据的真实性予以认定，对该协议关联性在后详述。
证5.为查明事实，本院依法委托余姚天衡房地产估价事务有限公司对涉案房产进行了评估鉴定，确定位于宁波市海曙区柳翠街31幢6号106室价值为565000元。经质证，原、被告均无异议，本院予以认定。
被告张某丙、张某丁、张某戊未向本院提交证据。
依据本院认定的证据并结合庭审中原、被告双方陈述，本院确认如下案件事实：被继承人张祯云、方阿珊生前有五个子女，分别为原告张某甲、被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊。被继承人方阿珊原承租坐落于宁�市海曙区柳翠街31幢6号106室公有住房一套，2000年6月13日，被继承人方阿珊与宁波市房地产管理局签订公有住房买卖合同一份，以22065.40元购买该房屋并登记于被继承人方阿珊名下。2000年6月19日，在钱东居委会工作人员应云菊、顾建华调解下，被继承人张祯云与被告张某乙、张某丙、张某丁签订协议书一份，约定关于柳翠街6幢106室的房屋，兄弟姐妹同意给大儿子张某乙购买，父亲张祯云的医药费由四被告分担，保姆费用张某乙每月承担200元，张某丙、张某丁、张某戊每月承担100元，大儿子张某乙需多照顾老人。房屋产权居住权大人在时归大人，双方大人过世后归大儿子张某乙所有。张某乙支付了购买该房屋的全部价款22065.40元。
协议签订后，张某乙、张某丙、张某丁、张某戊四人按协议支付父亲的保姆费用至2002年2月27日被继承人张祯云死亡，原告张某甲未支付医�及保姆费用。张祯云去世后，原告张某甲因在庙中做义工，未来照顾母亲方阿珊。2011年初，方阿珊病重后，原告与四被告轮流在医院照顾被继承人方阿珊，2011年2月25日，被继承人方阿珊死亡。之后，被继承人方阿珊名下房屋一直由被告张某乙占有、使用。原告张某甲为主张其继承权与四被告发生争执，被告张某乙遂从该房屋中搬出。后原告诉至本院，请求依法判决。审理中，经本院委托评估，涉案房屋价值为565000元。因双方争议较大，致调解不成。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。坐落于宁波市海曙区柳翠街6号106室方阿珊名下房屋原系方阿珊承租的公房，在方阿珊与张祯云的婚姻�系存续期间购买并登记于夫妻一方名下，涉案房屋应当为方阿珊与张祯云的夫妻共同财产。原告主张该房屋为被继承人张阿珊个人财产，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。2000年6月19日，在钱东居委会工作人员应云菊、顾建华调解下，被继承人张祯云与被告张某乙、张某丙、张某戊签订协议一份，该协议中约定，该房屋老人过世后归大儿子张某乙所有，被继承人张祯云在协议上签字。因被继承人张祯云享有房屋的50%产权，其有权独立作出在自己去世后将自己名下房屋份额给大儿子张某乙所有的决定，不需经其他被继承人同意，该条款应当视为被继承人张祯云的遗嘱，该遗嘱条款有两个以上无利害关系见证人见证，合法有效，故该房屋50%产权应归被告张某乙所有。被继承人方阿珊未就其所有的产权部分作出遗嘱，故其所享有的50%产权应当按照法定继承进行分割。�告张某乙主张其购买了该房屋，但该房屋登记于被继承人方阿珊名下，而签订协议时方阿珊并不在场，不能确认该协议为方阿珊的真实意思表示，张某乙不能依据该协议主张房屋所有权，故对其享有全部房屋的主张法院不予采纳。
被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊主张原告张某甲未尽扶养义务，应当少分或不分，原告张某甲称其对父母的生活、医疗未出资，但因其生活困难，母亲主动让其不要出资，且其在父母生病时也有照顾父母。对此，本院认为，根据《中华人民共和国继承法》规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。2000年6月19日被继承人张祯云与四被告协商赡养问题时，原告既未参加也未承担相应义务，当时�委会主任应云菊也陈述未见原告前来照顾被继承人，后原告因在庙中做义工，除了被继承人方阿珊重病外，尽的扶养义务相对其他被继承人较少。故四被告主张酌情多分遗产，于法有据，本院予以支持。原告张某甲主张被继承人方阿珊曾口头承诺，将给其房屋的五分之一份额，但未能提供证据予以佐证，故本院对该主张不予采纳。
综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第十三条第三款、第十七条第三款之规定，判决如下：
一、被继承人方阿珊名下位于宁波市海曙区柳翠街31幢6号106室房产归被告张某乙所有；
二、被告张某乙在本判决生效起十日内支付原告张某甲房屋折价款50000元，支付被告张某丙、张某丁、张某戊房屋折价款各57500元；
三、驳回原告张某甲的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费10600元，鉴定费1977元，由原告张某甲负担1113元、被告张某乙负担7624元、被告张某丙、被告张某戊、被告张某丁各负担1280元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。（上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 袁永达
代理审判员 刘 晶
人民陪审员 俞美仕
二〇一五年四月十四日
代书 记员 徐倩倩
本案引用的法律条文及相关司法解释
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟�妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第十三条第三款对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
第十七条第三款代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。