湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0521民初537号
原告李玉群，男，汉族，住邵东县。
委托代理人刘寿桥，邵东县精英法律服务所法律工作者。
委托代理人李喜云，男，住邵东县。
被告湖南省嘉禹投资有限公司（以下简称嘉禹公司），住所地邵东县两市镇兴禾大道。
法定代表人刘明光，系该公司董事长。
被告湖南省嘉林物业管理有限公司（以下简称嘉林公司），住所地邵东县开发区兴和路三栋706号。
法定代表人王小方，系该公司经理。
委托代理人刘让嘱，湖南省宏彦律师事务所律师。
原告李玉群与被告嘉禹公司、嘉林公司健康权、身体权纠纷一案，本院于2018年2月9日受理后，依法由审判员陈代宏适用简易程序于2018年4月23日公开开庭进行了审理。原告李玉群及其特别授权委托代理人李喜云、委托代理人刘寿桥，被告嘉禹公司、嘉林公司的特别授权委托代理人刘让嘱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李玉群诉称，原告李玉群和妻子蒋某从2014年8月开始在其孩子李喜云购买的邵东县东方巴黎G栋二单元401号房屋居住至今。2017年9月6日上午10时许，原告从东方巴黎B1栋楼门进入负一楼大厅，由于灯光昏暗，原告走到夹层的楼梯口时，一脚踏空，摔倒在楼梯上，原告受伤后在邵东县中医院、正大邵阳骨伤科医院住院治疗，用去医疗费72612.17元。原告认为两被告对事故建筑物未采取安全防范措施，未安置灯光，未设防护栏杆，是造成原告受伤的主要原因，原告请求判令两被告赔偿原告损失，具体是医疗费72612.17元，住院伙食补助费5000元，护理费14823.9元，营养费1800元，鉴定费2208元，后续取内固定物费用15000元，伤残补助金125136元，车旅费1000元，精神损害抚慰金4000元，以上共计241580.07元。
被告嘉禹公司、嘉林公司辩称，原告不是在被告嘉林公司管理的场所内受伤，被告嘉林公司不应承担责任。原告诉称的摔伤地点是负一楼大厅，不属实，实际是在被告嘉禹公司所有的未出售、未使用的商铺内的楼梯，是商铺内夹层到门面的屋内专用楼梯，不是公共通道，该商铺是设计院设计的，也经过验收合格的，后面留的门是商铺的消防门，不能上锁，是商铺专用的，被告的商铺是用来销售的毛坯房，现未销售出去，小区内业主是不能使用的。原告是住在G栋，在离G栋旁边不到百米处就有大门进出，而B1栋离G栋有400米远，原告不需要到B1栋来，原告未经所有权人允许擅自进入未交付使用的房屋，其过错在原告本人，请求驳回原告的诉讼请求。原告请求的赔偿项目超过法律规定的标准，请法院依法核实。
经审理查明，原告李玉群和妻子蒋某从2014年8月开始在其孩子李喜云购买的邵东县东方巴黎G栋二单元401号房屋居住至今。原告负责送孙子到湖塘小学读书和为孙子送饭，原告听他人说从东方巴黎小区到湖塘小学有一条近路，2017年9月6日上午10时许，原告去寻找近路，从东方巴黎B1栋楼梯进入东方巴黎商铺夹层，由于昏暗，原告走到夹层的楼梯口时，一脚踏空，摔倒在商铺内的楼梯上。原告受伤后在邵东县中医院、正大邵阳骨伤科医院住院治疗50天，用去医疗费72640.37元。原告的伤经邵阳市白云司法鉴定所鉴定：构成九级伤残，后期医疗费15000元，误工270日，1人护理105日，营养120日。用去鉴定费2208元。东方巴黎B1栋的商铺系被告嘉禹公司所有，未出售也未交付使用，该商铺有一卷闸门通外面马路，是上了锁的，该商铺内有一楼梯从门面到夹层，夹层有一后门到B1栋的楼梯间，未上锁。
以上事实，有身份证，企业登记基本情况表，病历，病人费用小项统计表，发票，司法鉴定书，证人蒋某、杨某、郭某、谭某、宁某的证言，砂石镇述法村村委会证明，房产证，物业管理服务合同，夹层平面图，民事诉状，照片予以证实，可以认定。
本院认为，原告李玉群在未经被告嘉禹公司允许的情况下到被告嘉禹公司所有的未交付使用商铺行走，原告在未看清地面的情况下踩空导致原告受伤，原告有重大过错，对自己的损失应负主要责任，被告嘉禹公司对其所有的商铺未管理好，造成原告能自由进入并受伤，对原告的损失应负次要责任。被告嘉禹公司未委托被告嘉林公司对东方巴黎的商铺进行管理，被告嘉林公司对原告的损失不应当承担赔偿责任。根据原、被告各自的过错程度，本院确定被告嘉禹公司赔偿原告损失的20%，原告李玉群自负80%。对原告的损失，经核定：医疗费和法医鉴定费74848.37元，后期医疗费15000元，住院伙食费100元/天×50天=5000元，营养费15元/天×120天=1800元，护理费为31284元/年÷365天×105天=8999.51元，交通费酌情认定为200元，残疾赔偿金31284元/年×20%×13年=81338.4元，精神抚慰金4000元，以上损失共计191186.28元，由被告嘉禹公司赔偿38237.26元，其余由原告自负。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条、第二十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十三条之规定，判决如下：
一、限被告嘉禹公司于本判决生效后十日内赔偿原告李玉群损失共计38237.26元。
二、驳回原告李玉群的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取754元，由被告嘉禹公司负担150元，由原告李玉群负担604元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务和其他义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 员 陈代宏
二〇一八年四月二十三日
代理书记员 唐 敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第二十一条护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
第二十二条交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第二十三条住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费，其合理部分应予赔偿。