海口市琼山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）琼0107执异29号
案外人王某，女，1958年8月22日出生，汉族，住海口市琼山区。
案外人廖某，女，1932年4月10日出生，汉族，住海口市琼山区。
申请执行人陈永健，男，1970年4月8日出生，汉族，住海口市。
委托代理人庞洪亮，男，1979年11月20日出生，汉族，住海口市海秀路。
被执行人周进雄，男，1955年3月10日出生，汉族，住海口市琼山区。
被执行人海南宏荣投资发展有限公司，住所地海南省琼海市嘉积镇人民路245号3楼。
法定代表人周进雄，该公司总经理。
二被执行人共同委托代理人郑月涛，男，1954年10月24日出生，汉族，住海口市美兰区。
二被执行人共同委托代理人张伟，男，1961年8月12日出生，汉族，住海南省琼海市。
本院在执行申请执行人陈永健与被执行人周进雄、海南宏荣投资发展有限公司民间借贷纠纷一案中，于2016年4月20日作出（2015）琼山执字第314—2号执行裁定书,案外人王某、廖某对该裁定不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人王某、廖某称，贵院裁定将被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇甘蔗园的房产（房产证号：X**，建筑面积307.78平方米）抵债给申请执行人陈永健，该房产是被执行人周进雄父亲生前与案外人廖某夫妻共同在原农村集体分配的宅基地上建设的房屋，其父亲去世后，将房产证办在被执行人周进雄名下，但该房产是被执行人周进雄，案外人王某、廖某共有的房产，而不是被执行人周进雄个人房产。被执行人周进雄和申请执行人陈永健不存在任何借贷关系。综上，请求法院依法确认海口市琼山区人民法院（2015）琼山执字第314-2执行裁定违法，依法予以撤销。
本院查明，申请执行人陈永健与被执行人周进雄、海南宏荣投资发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月22日作出（2014）琼山民一初字第768号民事调解书，调解内容：一、被执行人周进雄于2015年2月15日前向申请执行人陈永健偿还借款200万元以及利息（利息从2012年11月30日至付清之日止，按同期中国人民银行一年期流动资金贷款利率四倍计付）;二、被执行人海南宏荣投资发展有限公司对上述债务承担连带偿还责任，申请执行人放弃其他的诉讼请求;三、案件受理费32691.2元，减半收取16345.6元，诉前保全费5000元，合计21345.6元。由被执行人周进雄、海南宏荣投资发展有限公司负担，于2015年2月15日前随案款一并给付申请执行人陈永健。该调解发生法律效力后，因被执行人周进雄不自动履行生效法律文书确定的义务，申请执行人申请法院强制执行。案在诉讼中，本院于2014年10月10日以（2014）琼山民保字第27号民事裁定，裁定将查封被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇甘蔗园的房产（房产证号：X**，建筑面积307.78平方米）。案在执行中，经海口市中级人民法院将上述房产委托海南振华房地产评估咨询有限责任公司进行评估，海南振华房地产评估咨询有限责任公司于2015年7月1日作出琼振房评字【2015】第10608号《房地产估价鉴定报告》，该房产评估价值为1745441元。2015年8月26日，本院作出（2015）琼山执字第314号执行裁定书，裁定拍卖被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇甘蔗园房产（房产证号：X**，建筑面积307.78平方米）一套。同时，为便于执行，本院作出（2015）琼山执字第314-1号执行裁定书，裁定查封被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇大园村的土地使用权（土地证号：琼山国用（府城）字第X**号，面积88平方米）。2015年9月18日，海口市中级人民法院以拍卖保留价1745441元，委托海南美林拍卖有限公司进行公开拍卖，2015年10月21日，海南美林拍卖有限公司在《海南日报》刊登第一次拍卖公告，有3位竞买人报名参加竞买，拍卖时因无人举牌应价，上述标的物流拍。2015年11月12日，申请执行人陈永健向本院书面申请，同意以该次拍卖所定的保留价1745441元接受上述房产进行抵债。2016年4月20日，本院作出（2015）琼山执字第314—2号执行裁定书，裁定内容：一、解除对被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇甘蔗园（房产证号：X**，建筑面积307.78平方米）房产的查封。二、解除对被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇大园村土地使用权（土地证号：琼山国用（府城）字第X**号，面积88平方米）的查封。三、将被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇甘蔗园的房产（房产证号：X**，建筑面积307.78平方米）按拍卖保留价1745441元交付申请执行人陈永健，用于抵偿申请执行人陈永健实现债权的费用53387.6元、利息1563244.44元、本金128808.96元，抵债不足部分的债务本金1871191.04元及利息（自2016年4月21日始，至借款清偿之日止，按同期中国人民银行一年期流动资金贷款利率四倍计付），由被执行人周进雄、海南宏荣投资发展有限公司继续清偿。四、将被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇甘蔗园（房产证号：X**，建筑面积307.78平方米）房产办理过户至申请执行人陈永健名下，办理房屋产权过户手续的费用，按国家政策由申请执行人陈永健与被执行人周进雄各自承担。五、将被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇大园村的土地使用权（土地证号：琼山国用（府城）字第X**号，面积88平方米）办理过户至申请执行人陈永健名下，办理土地使用权过户手续的费用，按国家政策由申请执行人陈永健与被执行人周进雄各自承担。本院分别于2016年6月1日将该裁定书送达海口市国土和房产部门，2016年5月27日送达申请执行人，2016年6月1日送达被执行人。2016年7月15日，案外人对本院（2015）琼山执字第314-2号执行裁定不服，提出书面异议，请求确认本院（2015）琼山执字第314-2执行裁定违法，依法予以撤销。
另查明，经海口市房产登记信息查询情况说明，本院查封被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇甘蔗园的房产，产权人：周进雄；共有情况：全部；产权证号：XXX；建筑面积：307.78平方米；产别：私产。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，本院在执行中，于2016年4月20日作出（2016）琼山执字第314-2号执行裁定，将被执行人周进雄名下位于海口市琼山区府城镇甘蔗园（房产证号：X**，建筑面积307.78平方米）的房产按拍卖保留价人民币1745441元交付申请执行人陈永健，用于抵偿申请执行人陈永健实现债权的费用53387.6元、利息1563244.44元、本金128808.96元，抵债不足部分的债务本金1871191.04元及利息，由被执行人周进雄、海南宏荣投资发展有限公司继续清偿。以物抵债后，本院分别于2016年6月1日将该裁定书送达海口市国土和房产部门，2016年5月27日送达申请执行人，2016年6月1日送达被执行人。案外人在执行标的执行终结后，于2016年7月15日向本院提出异议，根据上述相关规定，案外人的异议不符合受理条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，立案后发现不符合受理条件的，应予驳回申请。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第六条第二款之规定，裁定如下：
驳回案外人王某、廖某的异议申请。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向海口市中级人民法院申请复议。
审判长 黄张圣
审判员 唐 波
审判员 李一坚
二〇一六年七月二十八日
书记员 冯 钰
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条第一款第（十一）项：其他需要裁定解决的事项。
第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条第一款规定：执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。
第六条第二款规定：案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。