江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0211民初165号
原告：丁卫军，男，1958年6月18日生，汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：刘震宇，江苏神阙律师事务所律师。
被告：朱文琪，男，1981年3月20日生，汉族，户籍地无锡市滨湖区。
被告：夏荣芬，女，1955年4月22日生，汉族，户籍地无锡市梁溪区。
被告：朱建华，男，1953年5月24日生，汉族，户籍地无锡市滨湖区。
原告丁卫军与被告朱文琪、夏荣芬、朱建华民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月5日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告丁卫军及其委托代理人刘震宇到庭参加诉讼。被告朱文琪、夏荣芬、朱建华经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告丁卫军向本院提出诉讼请求：要求朱文琪、夏荣芬、朱建华立即归还借款本金1400000元，并偿付该款自2017年9月1日起至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息；支付律师费70000元；其有权以处置朱文琪、夏荣芬、朱建华抵押房产所得款项在2500000元范围内优先受偿。事实与理由：2017年8月31日，其与朱文琪、夏荣芬、朱建华签订《借款、抵押合同》，由其出借1400000元，三人将所有的房产进行抵押。后三人未支付利息，成诉。
被告朱文琪、夏荣芬、朱建华在案件审理过程中未作答辩。
本院经审理确认如下事实：2017年8月30日，朱文琪、夏荣芬、朱建华以其共同共有的坐落于无锡市梁溪区房屋，办理抵押权登记，苏（2017）无锡市不动产证明第0143834号载明：证明权利或事项抵押权，权利人丁卫军，义务人朱文琪、朱建华、夏荣芬，坐落青石路508，不动产单元号320204003001GB00118F00010016，担保债权的数额2500000元，抵押方式为一般抵押，债务履行期限2017年8月30日至2018年8月30日。2017年8月31日，丁卫军（出借人）与朱文琪、夏荣芬、朱建华（借款人暨抵押人）签订《借款抵押合同书》，载明：借款金额1400000元，借款期限12个月，自2017年8月30日起至2018年8月30日止，年利率21.6%，按月付息，到期还本。如借款人不能按照合同约定归还本息，出借人有权提前收回全部债权，并有权处置房地产；出借人宣告提前到期，借款人不能按时清偿本金，自逾期之日起，对逾期金额按每日千分之六计算罚息，并承担出借人为实现债权所发生的一切费用。抵押人以其所有的房产向出借人提供抵押担保，抵押担保的债权为2500000元。抵押担保范围为合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权等的所有费用。同日，丁卫军以网上银行转账方式给付120000元，2017年9月1日，丁卫军仍以银行转账方式给付200000元。后因朱文琪、夏荣芬、朱建华未在约定的期限内支付利息、本金，丁卫军遂起诉来院。
另查明：2017年11月1日，丁卫军与江苏神阙律师事务所签订《委托合同》，委托该所律师刘震宇作为其与朱文琪、夏荣芬、朱建华民间借贷纠纷一案的诉讼代理人，后丁卫军支付律师代理费70000元。
以上事实，由丁卫军提供的《借款抵押合同书》、电子银行业务回单、《房屋他项权证》、当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，借款合同已明确约定，如朱文琪、夏荣芬、朱建华未按期足额支付利息、本金，丁卫军有权要求提前偿还全部借款。现本院依据丁卫军提供的证据，并结合其陈述，可以确认朱文琪、夏荣芬、朱建华结欠丁卫军借款本金1400000元属实，上述欠款行为，应属违约。丁卫军据此主张要求朱文琪、夏荣芬、朱建华立即归还借款本金及偿付相应利息损失的诉请，具备事实、法律依据，本院予以支持。关于律师费用，合同已明确约定律师费等的承担，且丁卫军交纳的律师费未超出本省律师费收费标准，故该项诉请，本院亦予以支持。关于丁卫军主张其有权以处置朱文琪、夏荣芬、朱建华抵押房产所得款项优先受偿，因双方已就抵押房产办理抵押登记，故丁卫军依法享有优先受偿权。朱文琪、夏荣芬、朱建华经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃部分诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告朱文琪、夏荣芬、朱建华于本判决生效后五日内归还原告丁卫军借款本金1400000元，并偿付该款自2017年9月1日起至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息。
二、被告朱文琪、夏荣芬、朱建华于本判决生效后五日内支付原告丁卫军律师代理费70000元。
三、原告丁卫军有权以被告朱文琪、夏荣芬、朱建华抵押的财产（苏（2017）无锡市不动产证明第0143834号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在2500000元债务范围内优先受偿。
如朱文琪、夏荣芬、朱建华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18030元，公告费560元，合计18590元，由朱文琪、夏荣芬、朱建华承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
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审 判 长 杨 峰
人民陪审员 郁 明
人民陪审员 肖锦秀
二〇一八年四月十八日
书 记 员 王亚会
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。