吉林高新技术产业开发区人民法院
� � 事 判 决 书
（2012）吉高新民一初字第107号
原告：李某某，女，1969年11月25日生，汉族，农民，住磐石市。
委托代理人：吴春国，吉林兰达律师事务所律师。
被告：钟某，男，1969年2月28日生，汉族，农民，住吉林高新区。
委托代理人：林洪波，吉林齐略律师事务所律师。
原告李某某诉被告钟某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。原告李某某及委托代理人吴春国、被告钟某及委托代理人林洪波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称：1990年5月30日，原被告登记结婚。原被告在婚姻关系存续期间以家庭承包方式承包了吉林市船营区越北镇南山道村村民委员会（原名吉林市船营区沙河子乡南三道村民委员会）水田0.75亩、菜田2.767亩。并于2001年取得座落于吉林市船营区越北镇南山道村4组，面积64平方米房屋一处。2002年9月2日双方因感情不和在婚姻登记机关办理了离婚手续，解除婚姻关系。在婚姻登记机关办理离婚手续时，双方在《离婚协议书》中约定自行处理财产，但原被告双方至今未就上述房屋及土地经营权达成分割协议。现请求法院判令：1、依法分割原被告婚姻关系存续期间的共同财产（座落于吉林市船营区越北镇南山道村4组，面积64平方米的房屋）；2、依法分割原被告婚姻关系存续期间取得的土地承包经营权（水田0.75亩，菜田2.767亩）；3、诉讼费由被告承担。
被告钟某辩称：1、被答辩人要求依法分割婚姻关系存续期间的共同财产的请求，因已经于2002年9月2日离婚时自愿达成协议，且双方已经实际履行完毕。根据现在婚姻法司法解释之规定应当驳回其诉请。2、十年前原被告离婚时对财产分割及其债务承担都有约定，并不是被答辩人所讲的未进行分割的情况。实质上是被答辩人对已经达成协议且双方已经实际履行完毕的约定反悔要求重新分割。因双方是在民政局办理离婚手续，在离婚证书上对财产处理、债务如何承担都已经明确，被答辩人对于当时房屋的实际情况以及婚生子女的抚养都明确表示放弃，又因答辩人和被答辩人离婚时是因为被答辩人存在严重过错（外遇离家出走与他人怀孕），同时以不承担对婚生子女的抚养为条件，同时为了达到自己尽快解除现存婚姻关系的目的而放弃了所有财产的分配。3、被答辩人所提的房屋实质上并不是婚姻关系存续期间形成的共有财产，而是由答辩人的父母全额出资所建。且该房屋虽登记在答辩人名下，但是该房屋实际上又存在房地分离的状况，该房屋的集体土地使用者为钟亮。4、关于土地承包经营权的问题，在2002年9月离婚时被答辩人已经明确放弃。尽管现在反悔否认当时的约定，答辩人认为即便如其所讲，基于现在土地实际状况也不能在民事案件中得以分割。因为水田及土地是1986年南三道村以户为单位，即十一口人的土地面积中的一部分，当时村内并没有具体化到钟家子女谁的名下，就是现在的土地也没有明确指明哪一部分就是答辩人所有，在这么多年的耕种过程中，关于水田的耕种也是由户主钟明远、答辩人钟某以及兄弟钟亮、钟军四家每年轮流进行耕种。根据现行法律及其司法解释的规定，对于本案被答辩人主张自己享有的土地承包经营权，即便如其所讲没有在离婚时进行分配，但对于四至进行确认而无法进行分割，也无法对类似的判决文书给予执行，故被答辩人因也没有尽到谁主张谁举证的责任而承担不利后果。综上，被答辩人的请求不应得到支�。
原告为证实其主张成立向本院出示了如下证据：
1、2012年6月14日南山道村村民委员会出具的《证明》一份。证明：该村原名吉林市船营区越北镇南山道村、吉林市船营区沙河子乡南山道村；钟X、钟X、钟X都是被告钟某本人。
2、2012年4月25日船营区档案馆出具的原、被告离婚登记档案复印件一份。证明：原被告婚姻关系存续期间为1990年5月30日至2002年9月2日；原被告双方在民政部门协议离婚时，在《离婚协议书》中约定自行处理财产。
3、2012年6月13日吉林市乡镇房地产管理处出具的私有房产档案复印件一份。证明：原被告婚姻关系存续期间，于2001年5月16日取得坐落于吉林市船营区越北镇南山道村4组，面积64㎡房屋一处，产权证为吉房权船字第1-7-600号；该房屋至今在被告钟某名下，未分割。
4、农村集体耕地承包协议书一份。证明：1998年12月1日，原、被告在婚姻关系存续期间以家庭承包方式承包了吉林市船营区越北镇南山道村4组（原吉林市船营区沙河子乡南山道村民委员会）水田0.75亩、菜田2.767亩。
被告质证认为：证据1真实性、合法性、关联性无异议；证据2真实性无异议，证明的问题有异议，在离婚协议中约定自行处理财产，所有的财产包括房屋都已经分割完毕；证据3真实性无异议，只能证明在法律形式上是被告所有，出资不能在该证据中体现。被告有相反的证据证明房屋出资人是被告的父母；证据4土地的实际面积不属实，水田是0.675亩，并没有明确标示被告名下土地的四至。该证据始终没有在被告手中，对更改的地方不知是否是通过正常渠道更改的。
被告为证实其主张成立向本院出示了如下证据：
1、2002年9月2日离婚证。证明2002年9月2日原�告离婚时对财产（房屋及土地）达成一致意见，双方对此并无争议。原被告在离婚时对子女、财产及债务均给予处理，并不是原告诉状所讲未进行分配。
2、集体土地使用权证（吉船集用2001字第020430069号）。证明该集体土地使用权证是2001年6月船营区人民政府颁发给钟亮的集体土地使用证，原告诉请中提到的房屋及现状是房地分离，属不同的自然人所有。
3、住宅用地许可证（钟某甲）。证明被告父亲钟某甲因原有房屋被占后，重新办理的住宅用地许可证，诉争房屋申报手续均以被告父亲的名义办理，从而进一步证明被告主张的该房屋为其父亲出资所建，与原告无关。
4、吉林市高新区新北街道办事处南山道村民委员会证明。证明被告父亲在1997年因修长吉告诉公路房屋被占后，重新申请办理建造房屋手续，并用占地款建造的本案诉争房�。
5、证明材料。证明诉争土地自1986年调整之后，始终是同被告父亲以户为单位11口人的土地混种在一起，无法进行区分土地的四至。
6、证人钟某甲证人证言。我和钟某是父子关系。高速公路占地后我和我三儿子钟甲盖了房子，我大儿子钟乙、二儿子钟某在上面的房子比较破，我申请批地号盖两趟房，我和钟甲住一趟房，钟乙和钟某住一趟房。一共是288平方米，每个房子是128平方米。都是我拿的钱，交给村里了，钟某的房屋宅基地钱是6500元。在没有盖房子之前钟某和他的前妻在上面的老房子居住，也是我名下的房屋（老集体户），他们没有居住的地方。我的地被占用后想要给孩子盖个好房子，要不然经营土地也不方便。建房一共11万多，钟某的房子花了2万多，钟某和其前妻均没有出资。当时地都批在我的名下，我想要给分开，因为我在村里当�部的时间长，出了一份材料，就把宅基地分开了，房证也分开了，否则按照规定不能分开。钟某和他前妻当时的经济状况不好，每人就一亩多地，现在他们还欠我钱。当时，实际应该分家单过，但我在大队，为了好管理就我自己抓的阄，水田一家轮一年种，面积是2分2厘5，旱田是按垄分的。分田的时候我们分家单过，盖房子的时候也是分家单过。西河套是地名，其他人在西河套也有地。从西数是钟军的地，然后是被告的土地，然后是老三的，最后是我的地，是按照垄沟平均分的。
原告质证认为：
证据1真实性无异议，关联性有异议，离婚证上显示了财产处理方式是自行处理，因此也能证明原告主张是一致的，财产双方并没有分割。
证据2真实性、合法性无异议，关联性有异议，被告的房屋属于集资联建，现有房屋土地没有分割，不能证明土地的使用权人是钟亮。
证据3真实性无异议，关联性有异议，原告提供的房产档案已经显示房屋是集资联建的。
证据4真实性无异议，与本案无关联性。
证据5合法性有异议，由自然人出具，证人没有到庭，无法证明其真实性。证明的问题有异议，我方举证的土地承包协议已经明确约定了土地的地块和四至。
证据6说我和别人跑了不对，我打工去了。水田轮流种对，旱田一口人是一亩地，三口人是24垄地，分配的土地位置对。一共是11口人的土地，我公公家3口，我家3口，钟乙3口人，钟甲2口人。盖房子我们是没有出钱，但干活了。而且证人与被告是直系亲属关系，证言效力低，证言内容与原告提供的证据不符，与行政机关出具的证据相抵触。
本院对原被告的证据综合评判如下：被告对原告的证据1-3真实性无异议，本院对该三份证据的真实性予以采信。原告的证据4经本院到吉林高新区新北街道办事处南山道村核实确属事实，本院对原告的证据4予以采信。对于被告的证据1-4的真实性，原告无异议，本院对该四份证据的真实性予以采信。原告对被告5的异议成立，本院对该证据不予采信。对于证据6中原告无异议的即“水田轮流种对，旱田一口人是一亩地，三口人是24根地，分配的土地位置对。一共是11口人的土地，我公公家3口，我家3口，钟乙3口人，钟甲2口人。盖房子我们是没有出钱，但干活了”本院予以采信。
经过举证、认证及庭审调查，本院查明如下事实：
原被告于1990年5月30日登记结婚，同年婚生女孩一名。2002年9月2日原被告登记离婚，离婚协议约定“一、子女安排：由其父抚养。二、财产处理：自行处理。三、其他协议：债务各自还父母的。”1999年，被告与原吉林市船营区沙河子乡南三道村签订农村集体耕地承包合同书，承包合同第十二条约定“乙方参加耕地承包人口3人，劳动力2名。”1997年，被告父亲钟某甲出资建筑在原吉林市船营区沙河子乡南三道村四社建筑砖木结构房屋8间，其中两间建筑面积为64平方米由原被告居住，并于2001年将该两间房屋所有权人办理登记为被告。原被告离婚后，房屋由被告居住至今，承包地由被告耕种至今。
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”据此规定，本案诉争房屋，系被告父亲出资所建且产权登记在被告�下，应为被告个人财产。原告主张分割房屋的请求，本院不予支持。关于原告依法分割原被告婚姻关系存续期间取得的土地承包经营权的请求，被告订立的农村集体耕地承包合同书及村土地台账均记载西河套水田0.75亩、九垧地旱田2.767亩，参加耕地承包人口3人。原告对承包地的三分之一享有承包权，但在庭审中原告同意水田每人享有0.225亩承包经营权，故本院确认原告对水田0.225亩享有承包经营权，对旱田0.922亩享有承包经营权。
综上，本院根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项、第三十九条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款，《中华人民共和国农村土地承包法》第六条、第二十二条的规定，判决如下：
一、原告李某某对被告钟某与原吉林市船营区沙河子乡南三道村签订农村集体耕地承包合同项下的承包土地3.517亩（包括西河套水田0.75亩、九垧地旱田2.767亩）中的水田0.225亩旱田0.922亩享有土地承包经营权；
二、驳回原告李某某其他诉讼请求。
案件受理费100元原被告各承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 刘少华
人民陪审员 王庆年
人民陪审员 蒋新民
二〇一二年十一月六日
书 记 员 高千惠