四川省遂宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）遂中民终字第174号
上诉人（原审被告）大英县农村信用合作联社，住所地大英县卓筒大道161号-175号，组织机构代码70899251-9。
法定代表人何家斌，该社理事长。
委托代理人（特别授权）常梁，该社职员。
被上诉人（原审原告）李红，男，生于1970年1月16日，汉族，四川省遂宁市船山区人，居民。
被上诉人（原审原告）陈桂华，女，生于1973年12月1日，汉族，四川省遂宁市船山区人，居民。
上列二被上诉人委托代理人（特别授权）李涛，遂宁市船山区育才法律服务所法律工作者。
委托代理人伍刚，四川斗城律师事务所律师。
原审第三人杨海军，男，生于1973年1月14日，汉族，四川省遂宁市船山区人，居民。
上诉人大英县农村信用合作联社（简称：大英农村信用社）因抵押合同纠纷一案，不服大英县人民法院（2013）大英民初字第1604号民事判决，向本院提起上诉。本院2014年4月3日受理后，依法组成合议庭于2014年8月29日公开开庭审理了本案。上诉人大英农村信用社的委托代理人常梁，被上诉人李红、陈桂华的委托代理人李涛、伍刚到庭参加了诉讼，原审第三人杨海军经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原判认定，2005年8月23日，李红、陈桂华作为抵押人与作为贷款人的大英农村信用社和作为借款人的杨海军在大英农村信用社营业部签订抵押担保借款合同。合同约定：借款人（指杨海军）向贷款人（指大英农村信用社）借款50000元，借款期限为2年，借款利率为7.86‰，还款方式为按季结息，按期还本；抵押人（指李红、陈桂华）以其所有的位于遂宁市开发区北兴街勤智苑的房产［权证号：遂宁市房权证城区字第B00053**号、遂国用（2003）字第21673号］为借款人提供担保，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。双方在遂宁市房地产管理局办理了抵押登记手续（遂开房他字第322号）。大英农村信用社依约定向杨海军发放贷款，但杨海军作为借款人未按约定偿还贷款本息。李红、陈桂华以借款到期后至今，大英农村信用社未向杨海军及李红、陈桂华主张权利，该借款的诉讼时效届满，大英农村信用社享有的抵押权应不受法律保护为由，遂起诉来院，请求人民法院确认大英农村信用社对李红、陈桂华房屋享有的抵押权消灭，免除李红、陈桂华的抵押担保责任，由大英农村信用社协助李红、陈桂华办理注销抵押登记和返还房产证、国土证，并承担本案诉讼费。在审理过程中，李红、陈桂华申请撤回要求确认大英农村信用社对李红、陈桂华房屋享有的抵押权消灭的诉讼请求。
原判认为，李红、陈桂华作为抵押人与作为贷款人的大英农村信用社和作为借款人的第三人杨海军在大英农村信用社营业部签订的抵押担保借款合同，系双方真实意思表示，且未违背国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效。该合同签订时间是2005年8月，而《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日起施行，因法无溯及力，本案不适用《中华人民共和国物权法》，而应适用《中华人民共和国担保法》及司法解释的有关规定。大英农村信用社虽辩称本案主债权未过诉讼时效，但从本案看，主债权的诉讼时效期间为2007年8月至2009年8月，大英农村信用社提交的逾期贷款催收通知书、照片复印件、国内挂号信函收据等证据，力图证实主债权未过诉讼时效，但未提交证据证明催收通知书已送达债务人或担保人，无信函内容，无证据证明该信函已送达，信函显示时间是2010年4月，照片系复印件，亦无证据证明照片形成时间，其辩称理由不成立，不予采纳，故本案主债权已超过诉讼时效。又据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第12条“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”的规定，抵押权人即大英农村信用社在2009年8月至2011年8月期间行使担保物权，人民法院应予支持，而大英农村信用社提供的证据不能证明其在此期间就抵押物行使过担保物权。作为抵押权人的大英农村信用社享有的担保物权于2011年8月后不再受国家法律强制力保护。由于主债权和抵押权均不再受国家法律强制力的保护，且李红、陈桂华作为抵押人亦不愿意继续承担担保责任，继续维持该抵押登记的存在，对抵押权人来讲因丧失了国家法律强制力的保障而变得毫无意义，而对抵押人而言，势必影响抵押物的正常使用和流转，尤其会影响抵押物交换价值的实现，妨害抵押人所有权的行使。在审理过程中，李红、陈桂华申请撤回要求确认被告信用合作联社对二原告房屋享有的抵押权消灭的诉讼请求，系其真实意思表示，予以准许。综上，李红、陈桂华的诉讼请求，予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十九条、第一百四十条、《中华人民共和国担保法》第三条、第三十三条、第三十八条以及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条和《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第九十二条之规定，判决：“一、原告李红、陈桂华对第三人杨海军向被告大英县农村信用合作联社的贷款本息不再承担抵押担保责任；二、被告大英县农村信用合作联社在本判决生效后10日内注销原告所有的位于遂宁市开发区北兴街勤智苑的房产（权证号：遂宁市房权证城区字第B00053**号、遂国用（2003）字第21673号）的抵押登记，并将房屋所有权证、国有土地使用权证返还原告李红、陈桂华。本案案件受理费人民币400元，由被告大英县农村信用合作联社负担。
大英农村信用社上诉称：1.上诉人与被上诉人的抵押法律关系并未消除，上诉人与被上诉人、第三人签订了抵押借款合同并在国土局、房管局办理了抵押登记，根据法律规定，在被上诉人、第三人偿还本息之前，上诉人与被上诉人的抵押法律关系不会因合同履行完毕而终止或者解除，也不会因主债权诉讼时效经过而终止或者解除。2.原判适用法律错误，《民事诉讼法》92条是关于诉讼保全的规定，与本案抵押担保法律关系无关。即使主债权已过诉讼时效，也无任何一条法律规定要求上诉人有注销抵押登记，返还房屋所有权证、国有土地使用权证的义务。请求撤销原判，驳回被上诉人诉讼请求，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人李红、陈桂华辩称，抵押担保已过诉讼时效，被上诉人不再承担抵押责任，请求驳回上诉，维持原判。
二审中，双方当事人均未提交新的证据。
二审审理查明的案件事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案争议焦点为主债权是否已过诉讼时效，如主债权已过诉讼时效，抵押权人未在抵押物所担保的债权的诉讼时效结束后二年内行使抵押权的，抵押人是否可以要求抵押权人注销抵押登记，返还抵押物权属证书。
2005年8月23日，被上诉人李红、陈桂华作为抵押人为原审第三人杨海军在上诉人大英农村信用社借款50000元而签订的抵押担保借款合同系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”依照前述规定，本案主债权50000元的诉讼时效期间为2007年8月23日至2009年8月22日，担保物权应在主债权诉讼时效结束后的二年内行使即2009年8月23日至2011年8月22日期间。虽然上诉人大英农村信用社向法院提交了逾期贷款催收通知书、照片复印件、国内挂号信函收据等证据拟证明在此期间曾向原审第三人杨海军催收债权和向被上诉人李红、陈桂华要求履行担保责任。但是逾期贷款催收通知书并无第三人杨海军、被上诉人李红、陈桂华签收情况，寄给原审第三人杨海军的国内挂号信函因“无此门号”被退回，照片复印件无照片形成时间，上诉人大英农村信用社未能提供引起诉讼时效中止、中断的证据。抵押借款合同虽有“抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止”的约定，但该约定与司法解释规定相悖，不产生法律上的效力。本案主债权已超过诉讼时效，抵押权人在诉讼时效结束后的二年内未行使抵押物权，不再受国家法律强制力保护。上诉人大英农村信用社上诉称“即使主债权已过诉讼时效，也无任何一条法律规定要求上诉人有注销抵押登记，返还房屋所有权证、国有土地使用权证的义务。”本院认为，虽然法律上并无明文规定，但是因本案的主债权和担保物权均不再受国家法律强制力的保护，抵押人李红、陈桂华亦起诉要求不愿继续承担担保责任，上诉人大英农村信用社不再具有合法持有抵押人房屋权证、继续维持抵押登记的权利，被上诉人李红、陈桂华请求上诉人大英农村信用社注销其抵押登记，返还该抵押房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证的诉讼请求符合法律规定，应予支持。
上诉人大英农村信用社主张原判错误适用《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条，根据修改后的《民事诉讼法》，该条是关于对下落不明的受送达人的公告送达的规定，因原审第三人杨海军下落不明，原审法院系向原审第三人杨海军公告送达的法律文书，原判适用《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条正确。
综上，上诉人大英农村信用社上诉理由均不成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，实体处理恰当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币400元，由上诉人大英县农村信用合作联社负担。
本判决为终审判决。
审判长 周歧
审判员 杨玲
审判员 郑艳
二〇一四年九月三日
书记员 唐琦