天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初6149号
原告：天津银行股份有限公司津西支行，住所天津市河西区厦门路28号，统一社会信用代码911201038033257066。
负责人：宋宏玲，行长。
委托诉讼代理人：何培，上海锦天城（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高新哲，上海锦天城（天津）律师事务所律师。
被告：天津市邮电记录纸有限公司，住所天津市河北区正义道宇翠里100号，统一社会信用代码91120105103481732E。
法定代表人：秦世德，总经理。
被告：秦世德，男，1957年1月30日出生，汉族，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：文亮，天津海远律师事务所律师。
被告：许淑凤，女，1959年10月30日出生，汉族，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：文亮，天津海远律师事务所律师。
原告天津银行股份有限公司津西支行（以下简称天津银行津西支行）诉被告天津市邮电记录纸有限公司（以下简称邮电记录纸公司）、秦世德、许淑凤借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何培、高新哲，被告秦世德、许淑凤的委托诉讼代理人文亮到庭参加了诉讼。被告邮电记录纸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已终结。
原告天津银行津西支行向本院提出诉讼请求：1、被告邮电记录纸公司偿还原告借款本金15000000元，支付截至2018年3月21日的利息116666.67元、罚息223125元、复利578.47元，及自2018年3月22日至全部给付之日的罚息及复利；2、被告秦世德、许淑凤对上述债务承担连带保证责任；3、原告有权对抵押物（东丽区一经路23号的不动产）进行折价或者拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实及理由：2016年8月1日，原告与被告邮电记录纸公司签订编号5712016005号的《流动资金借款合同》，约定被告邮电记录纸公司向原告借款1500万元，借款期限12个月，自2016年8月5日至2017年7月31日，并对利息、罚息及复利进行了约定。同日，原告与被告邮电记录纸公司签订编号5712016抵字005号的《抵押合同》，约定被告邮电记录纸公司以其名下东丽区一经路23号不动产为上述借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约于2016年8月5日向被告邮电记录纸公司发放贷款1500万元。2017年7月31日，因被告邮电记录纸公司不能按期偿还借款，向原告申请展期。后，原告与被告邮电记录纸公司签订《借款展期协议》，约定展期金额为1500万元，展期期限为自2017年7月31日至2018年1月30日，展期利率为固定利率7%/年，展期到期一次性偿还，其他条款与原《流动资金借款合同》约定一致。2017年7月31日，被告秦世德、许淑凤分别向原告出具《个人担保声明书》，承诺自愿为被告邮电记录纸公司上述贷款提供连带责任保证。借款到期后，被告邮电记录纸公司未按合同约定还款，其他被告亦未承担相应责任。原告为维护自身的合法权益，提出如上诉请。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：
证据1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告邮电记录纸公司之间存在借款合同关系，并对借款金额、期限、利息等进行了约定。证据2、《抵押合同》及不动产登记证明，证明被告邮电记录纸公司以其名下东丽区一经路23号不动产为涉案借款提供抵押担保，并且已经办理抵押登记。证据3、借据，证明原告依约向被告邮电记录纸公司发放借款1500万元。证据4、《借款展期协议》，证明被告邮电记录纸公司不能偿还《流动资金借款合同》项下贷款，经被告申请，与原告达成了展期协议，并对展期期限、利率等进行了约定。证据5、《个人担保声明书》2份，证明被告秦世德、许淑凤分别向原告出具《个人担保声明书》，承诺自愿为被告邮电记录纸公司的上述贷款提供连带责任保证。证据6、欠款明细，证明截至2018年3月21日被告邮电记录纸公司的欠款情况。
被告秦世德、许淑凤辩称，被告邮电记录纸公司有偿还能力，并且提供了抵押，应先由被告邮电记录纸公司承担责任。具体欠款数额以法院审查认定后为准。对贷款是否发放及利息的偿还情况还需核实。
被告秦世德、许淑凤未向本院提供证据。
被告邮电记录纸公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了答辩、举证及质证的权利。
经质证，被告秦世德、许淑凤对原告证据1、2没有异议。对证据3的真实性认可，但不认可证明目的，认为不能证明已经放款。对证据4没有异议。对证据5的真实性认可，但不应认定被告秦世德、许淑凤放弃了要求首先对被告邮电记录纸公司提供的抵押物实现抵押权的权利，该证据中的优先抗辩权并不明确。对证据6的真实性及证明目的不认可。
本院结合证据的真实性、合法性、与待证事实的关联性及当事人的质证意见，认证如下：
原告的证据1《流动资金借款合同》、证据2中的《抵押合同》、证据4《借款展期协议》有原告与被告邮电记录纸公司的签章确认，能够证明二者之间的借款、抵押及展期的事实；证据2中的不动产登记证明系不动产登记部门出具，客观真实，能够证明不动产抵押登记的事实。原告的证据3系贷款借据，该借据上确认收款处盖有被告邮电记录纸公司的公章、公司财务专用章及法定代表人印章，能够证明原告放款1500万元的事实，本院对被告秦世德、许淑凤的反驳意见不予采信。原告的证据5系《个人担保声明书》2份，能够证明被告秦世德、许淑凤自愿承担连带保证责任的事实，且《个人担保声明书》已经明确载明保证人放弃因其它担保物权存在所致的优先抗辩权，故本院对被告秦世德、许淑凤的反驳意见不予采信。原告的证据6系欠款明细，该欠款明细载明的欠款数额与本院核算数额一致，能够证明被告邮电记录纸公司欠付利息、罚息及复利的情况，故本院对被告秦世德、许淑凤的反驳意见不予采信。综上所述，原告提交的证据1-6能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院予以确认。
本院依据当事人的陈述和在案确认的证据，认定如下事实：
2016年8月1日，原告与被告邮电记录纸公司签订编号5712016005《流动资金借款合同》，约定：借款人为邮电记录纸公司，贷款人为天津银行津西支行；借款金额为人民币壹仟伍佰万元；借款期限为12个月，自2016年8月1日起至2017年7月31日止；借款利率为固定利率7%/年，合同期内不调整；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%计收复利。该合同还约定了其他事项。
同日，原告与被告邮电记录纸公司签订编号5712016抵字005《抵押合同》，约定：抵押人为邮电记录纸公司，抵押权人为天津银行津西支行；为确保2016年8月1日被告邮电记录纸公司与原告签订的编号5712016005借款合同项下借款人的义务得到切实履行，被告邮电记录纸公司自愿提供抵押担保；抵押物为被告邮电记录纸公司名下的东丽区一经路23号房地产；抵押担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现主债权支出的各种费用、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。2016年8月4日，原告与被告邮电记录纸公司对抵押物办理了不动产抵押登记。
2016年8月5日，原告将借款15000000元发放给被告邮电记录纸公司。2017年7月31日，被告邮电记录纸公司向原告申请展期，并与原告签订编号5712017展01《借款展期协议》，约定：展期金额为壹仟伍佰万元；展期期限为2017年7月31日至2018年1月30日；被告邮电记录纸公司按照编号5712016抵字005《抵押合同》约定继续对原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担抵押担保责任；除本协议约定的条款外，原借款合同和担保合同的其他条款仍然有效。
2017年7月31日，被告秦世德、许淑凤分别作为保证人向原告出具《个人担保声明书》，约定：鉴于被告邮电记录纸公司与原告签订编号5712017展01《借款展期协议》（主合同），本人自愿为被告邮电记录纸公司提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年；保证范围为主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用等；本人放弃对本笔借款因其他担保物权存在所致的优先抗辩权，即使债权人放弃其他担保物权，保证人仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。
借款展期协议到期后，被告邮电记录纸公司未按约定偿还借款本息。截至2018年3月21日，被告邮电记录纸公司欠付原告借款本金15000000元、利息116666.67元、罚息223125元、复利578.47元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，涉案《流动资金借款合同》及《借款展期协议》均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律或行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应依照合同的约定履行各自的义务。原告依约履行放款义务后，被告邮电记录纸公司应按约履行还本付息义务。现借款已到期，被告邮电记录纸公司未按合同约定还本付息，已构成违约，原告有权要求被告邮电记录纸公司偿还借款并支付相应利息、罚息及复利。合同法亦明确规定，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，原告要求被告邮电记录纸公司偿还借款并支付相应利息、罚息及复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告要求被告秦世德、许淑凤承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，被告秦世德、许淑凤分别向原告出具《个人担保声明书》，意思表示真实且明确，原告接受且未提出异议，保证合同成立。二被告作为保证人承诺对被告邮电记录纸公司与原告签订的编号5712017展01《借款展期协议》项下债务承担连带保证责任。原告作为债权人在保证期间内要求该二被告承担连带保证责任，符合法律规定，应予支持。被告秦世德、许淑凤在承担连带保证责任后，有权向被告邮电记录纸公司追偿。
关于原告要求对抵押物（东丽区一经路23号的房地产）进行折价或者拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿的诉讼请求。本院认为，被告邮电记录纸公司与原告签订的编号5712016抵字005《抵押合同》系双方真实意思表示。被告邮电记录纸公司自愿以其名下天津市东丽区一经路23号的房地产为涉案《流动资金借款合同》及《借款展期协议》项下债务提供抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记，抵押权已合法设立，故作为抵押权人的原告在债务人不履行债务时，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
关于被告秦世德、许淑凤认为应先由被告邮电记录纸公司承担责任的抗辩意见。本院认为，物权法明确规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告秦世德、许淑凤作为连带责任保证人出具的《个人担保声明书》明确载明“保证人放弃因其它担保物权存在所致的优先抗辩权，即使债权人放弃其他担保物权，保证人仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任”，故原告可以直接要求被告秦世德、许淑凤承担连带保证责任，并不需要先就物的担保实现债权。因此，本院对被告秦世德、许淑凤的抗辩意见不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市邮电记录纸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告天津银行股份有限公司津西支行借款本金15000000元；
二、被告天津市邮电记录纸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告天津银行股份有限公司津西支行截至2018年3月21日的利息116666.67元、罚息223125元、复利578.47元，并支付自2018年3月22日起至实际给付之日的罚息及复利（按编号5712016005《流动资金借款合同》约定的标准计付）；
三、如被告天津市邮电记录纸有限公司未履行上述第一、二项中的任何一项给付事项，原告天津银行股份有限公司津西支行有权在编号5712016抵字005《抵押合同》担保范围内以被告天津市邮电记录纸有限公司名下的抵押物（天津市东丽区一经路23号的房地产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告秦世德、许淑凤对上述被告天津市邮电记录纸有限公司的第一、二项给付事项承担连带保证责任，承担保证责任后，被告秦世德、许淑凤有权向被告天津市邮电记录纸有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113842元，减半收取计56921元，保全费5000元，共计61921元，由三被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 员 孙 英
二〇一八年七月十七日
法官助理 冯志雄
书 记 员 孟 婷
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。