湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0106民初685号
原告：武汉科技担保有限公司，住所地武汉市江汉区发展大道164号科技大厦8层2室。
法定代表人：张应秋，总经理。
委托诉讼代理人：鄢来文，湖北山河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：石磊，湖北山河律师事务所实习律师。
被告：杨涛，男，1977年2月15日出生，汉族，居民身份证住址湖北省武汉市武昌区。
被告：吴莉萍，女，1975年3月14日出生，汉族，居民身份证住址湖北省武汉市汉阳区。
原告武汉科技担保有限公司与被告杨涛追偿权纠纷一案，本院于2018年1月12日立案，依法适用普通程序，经原告武汉科技担保有限公司申请，本院依法通知吴莉萍为共同被告参加诉讼。因本院根据原告武汉科技担保有限公司提供的被告杨涛、被告吴莉萍的联系方式及送达地址，未能向被告杨涛、被告吴莉萍送达民事起诉状副本等诉讼文书，经本院调查亦未查询到被告杨涛、被告吴莉萍的其他联系方式及送达地址，原告武汉科技担保有限公司亦未能提供被告杨涛、被告吴莉萍的其他联系方式及送达地址，本院依法向被告杨涛、被告吴莉萍公告送达诉讼文书后，公开开庭进行了审理。原告武汉科技担保有限公司（以下简称武汉科技担保公司）的委托诉讼代理人鄢来文、石磊到庭参加诉讼，被告杨涛、被告吴莉萍经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武汉科技担保公司诉称，2013年11月8日，汉口银行股份有限公司武昌支行（以下简称汉口银行武昌支行）和杨涛签订了《汉口银行个人借款合同》，该合同约定汉口银行武昌支行向杨涛提供70000元借款，借款期限自2013年11月8日至2015年11月8日。同日，本公司与汉口银行武昌支行签订了《汉口银行个人借款担保合同》，约定本公司为杨涛向汉口银行武昌支行就该笔贷款提供连带责任保证。2013年10月17日，杨涛与本公司签订了《不可撤销反担保抵押合同》，约定杨涛以其位于武昌区×××的房屋抵押。汉口银行武昌支行依约向杨涛发放了贷款，截至2016年1月8日，杨涛尚欠40043.08元，同日，本公司依约向汉口银行武昌支行代偿40043.08元，取得对杨涛的追偿权，汉口银行武昌支行向本公司出具了下岗失业人员小额担保贷款债权移交证明。截止起诉之时，杨涛尚欠本公司代垫款40043.08元及利息。上述款项经本公司多次催要，杨涛一直推诿不付。为此，诉请判令杨涛偿向本公司付代垫款40043.08元及利息（利息以40043.08元为基数，自2016年1月8日起至款项付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；判令本公司对杨涛的位于武汉市武昌区×××的房屋享有优先受偿权；本案诉讼费用及其他相关费用由杨涛承担。本案诉讼中，武汉科技担保公司增加诉请由吴莉萍承担连带责任。
原告武汉科技担保公司就其诉请向本院提交如下证据：
杨涛及吴莉萍的《居民身份证》复印件、《不可撤销反担保抵押合同》、《房屋他项权证》、《武汉市房屋产权登记信息查询单》复印件、《个人借款合同》、《个人担保合同》、《个人借款凭证》、《小额担保贷款债权移交证明》、《汉口银行凭证》复印件各一份。拟证明武汉科技担保公司为杨涛、吴莉萍向汉口银行武昌支行借款提供担保并代偿欠款等事实。
被告杨涛未作答辩。
被告吴莉萍未作答辩。
经庭审，武汉科技担保公司提交的上述证据，均与本案相关联，能证明本案所涉事实。被告杨涛、被告吴莉萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院查明本案事实如下：
2013年10月17日，武汉科技担保公司作为抵押权人（主债权担保人）、杨涛作为借款人、抵押人（反担保人）签订了一份《不可撤销反担保抵押合同》，约定：由武汉科技担保公司为杨涛与汉口银行武昌支行签订的借款合同项下的借款70000元提供信用保证担保，杨涛自愿以其坐落于武汉市武昌区×××的房屋向武汉科技担保公司提供抵押作为反担保，武汉科技担保公司在承担保证合同义务后，有权处分抵押物，并从处分的价款中优先受偿。同日，吴莉萍在《配偶承诺书》及抵押人处签名，该承诺书载明：吴莉萍与杨涛系夫妻关系，对其以本合同所述抵押物[即坐落于武汉市武昌区×××财产向武汉科技担保公司承担抵押反担保责任一事完全知晓。完全同意杨涛上述行为，并愿共同负担该项抵押反担保责任，如借款人不能履行借款合同，武汉科技担保公司在承担保证责任后，可以依法处置抵押物等。
2013年10月25日，杨涛、武汉科技担保公司在武汉市武昌区住房保障和房屋管理局办理了房屋他项权利人为武汉科技担保公司的《房屋他项权证》，载明：“房屋坐落于武汉市武昌区×××、他项权利种类为抵押权、债权数额为70000元”。
2013年11月8日，杨涛与汉口银行武昌支行签订《个人借款合同》，主要载明：“杨涛向汉口银行武昌支行申请个人经营性贷款70000元，贷款期限为24个月，自该贷款实际发放日起算。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，即年利率6.15%，还款方式为定期结息，一次还本，由武汉科技担保公司为担保人。”吴莉萍作为共同还款人亦在该合同上签字。同时，汉口银行武昌支行与武汉科技担保公司签订《个人担保合同》，主要载明：“武汉科技担保有限公司为杨涛与汉口银行武昌支行签订的《个人借款合同》项下所形成的债权提供连带责任保证担保，保证期间为本合同保证条款生效之日起至借贷合同项下债务履行期限届满之后经过两年止。”同日，汉口银行武昌支行向杨涛发放贷款70000元。
因杨涛未按照合同约定偿还贷款本息，汉口银行武昌支行向武汉科技担保公司主张担保责任，2016年1月8日，武汉科技担保公司向汉口银行武昌支行代偿40043.08元，其中本金39720.99元、利息322.09元。同日，汉口银行武昌支行向武汉科技担保有限公司出具《小额担保贷款债权移交证明》，载明：“今收到你公司为借款人杨涛柒万元贷款提供担保的代偿资金40043.08元。其中本金39720.99元、利息322.09元，你公司在贷款保证合同中的担保义务已经履行，债权依法移交。”因杨涛仍未履行清偿义务，为此，武汉科技担保公司依其诉请诉至本院。
本院认为，杨涛、吴莉萍与武汉科技担保公司签订的《不可撤销反担保抵押合同》、与汉口银行武昌支行签订的《个人借款合同》及武汉科技担保公司与汉口银行武昌支行签订的《个人担保合同》均系当事人双方真实意思表示，未违反法律法规的规定，上述合同均合法有效。上述合同签订后，汉口银行武昌支行按照约定向杨涛发放贷款，杨涛、吴莉萍未按照合同约定偿还贷款本息，武汉科技担保公司履行了保证责任，取得了对杨涛的追偿权。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，本院对武汉科技担保公司主张杨涛、吴莉萍偿付代垫款40043.08元及支付自2016年1月8日起按实际所欠款项以中国人民银行同期贷款利率计算支付至款项清偿之日止利息的诉请予以支持。
武汉科技担保公司为杨涛向汉口银行武昌支行提供担保时，可以要求杨涛提供反担保。现武汉科技担保公司代杨涛履行义务且未受清偿，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。故本院对其主张对杨涛的位于武汉市武昌区×××房屋享有优先受偿权的诉请予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨涛、被告吴莉萍应于本判决生效之日起十日内偿付原告武汉科技担保有限公司代垫款40043.08元及利息（以实际所欠款项为基数，自2016年1月8日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础计算至款项清偿之日止）；
二、被告杨涛、被告吴莉萍对上述第一项债务承担抵押担保责任；若被告杨涛、被告吴莉萍届时不能履行上述第一项债务，原告武汉科技担保有限公司有权以抵押人即被告杨涛所有的坐落于武汉市武昌区×××房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人即被告杨涛、被告吴莉萍所有，不足部分由债务人即被告杨涛、被告吴莉萍继续清偿；
三、驳回原告武汉科技担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费801元、公告费430元，根据《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定，由被告杨涛、被告吴莉萍负担（此款原告武汉科技担保有限公司已垫付，被告杨涛、被告吴莉萍应将此款连同上述款项一并给付原告武汉科技担保有限公司）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 祝 宏
人民陪审员 梅艳霞
人民陪审员 于 艳
二〇一八年六月六日
法官 助理 郭锦雯
书 记 员 夏嘉丽