安徽省石台县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1722民初241号
原告：安徽石台农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市石台县。
法定代表人：周红日，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨世香，女，该公司工作人员。
被告：安徽省石台县居佳制品有限公司，住所地安徽省池州市石台县。
法定代表人：何水生，该公司总经理。
被告：何水生，男，汉族，住安徽省池州市石台县。
被告：彭承杰，男，汉族，住安徽省池州市石台县。
原告安徽石台农村商业银行股份有限公司（以下简称石台农商行）与被告安徽省石台县居佳制品有限公司（以下简称居佳公司）、何水生、彭承杰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨世香到庭参加诉讼。被告居佳公司、何水生、彭承杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
石台农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金5000000元、利息109573.28元（利息暂计算至2018年3月12日，以后利息还清之日另行计算），本息合计5109573.28元；2.判令原告对被告居佳公司名下位于石台县工业园区的办公楼、厂房及土地（权证字号：石房字第××号及石国用xx号）享有优先受偿权；3.判令被告承担全部诉讼费用及其他实现债权的费用。事实和理由：2016年9月21日，原告与被告居佳公司签订了一份《石台农商行流动资金借款合同》及《最高额抵押（质押）合同》，合同金额5000000元，期限三年，自2016年9月21日至2019年9月21日，循环使用，利率为同期基准利率上浮60%，按月结息；居佳公司以其名下位于石台县工业园区的办公楼、厂房及土地使用权提供抵押担保。同日，何水生、彭承杰与原告签订《保证合同》，为居佳公司上述借款提供连带保证担保。2017年9月15日，原告依约向居佳公司分别发放了借款4500000元及500000元，期限均为一年，到期日2018年9月15日。因居佳公司自2017年12月20日起便未付息，原告多次催要，居佳公司仍不履行还款义务。原告为维护自身合法利益，诉至法院。
被告居佳公司、何水生、彭承杰未作答辩，亦未提供相关证据。
本院经审理认定事实如下：2016年9月15日，居佳公司向原告申请借款。2016年9月21日，双方签订《石台农商行流动资金借款合同》，约定居佳公司向原告借款5000000元购买原料，有效期间自2016年9月21日至2019年9月21日，循环流动使用，年利率为基准利率上浮60%，按月结息；并约定，如借款人未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权单方宣布贷款立即到期，要求借款人及担保人立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用等。同日，为确保合同的履行，居佳公司与石台农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，以其名下工业厂房、综合楼及土地使用权[房地权证石房字第××号、土地使用权证石国用xx号]提供抵押担保，并办理了抵押登记。何水生、彭承杰与原告签订《保证合同》，为居佳公司上述5000000元借款提供连带责任保证。2017年9月15日，原告分别向居佳公司发放4500000元及500000元借款，到期日均为2018年9月15日。贷款发放后，居佳公司多次未按期支付利息，至2018年3月12日，已积欠利息109573.28元，石台农商行遂诉至法院。
上述事实，有居佳公司营业执照复印件、何水生的身份证复印件、彭承杰的身份证复印件、《石台农商行流动资金借款合同》复印件、《最高额抵押（质押）合同》复印件、《保证合同》复印件、房地产权证复印件、土地使用权证复印件、不动产登记证明复印件、借款凭证复印件、利息清单等在案佐证，足以认定。
本院认为：本案所涉《石台农商行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《保证合同》均系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，属合法有效的合同。原告石台农商行依约履行了出借义务，被告居佳公司应当按照合同约定偿还借款本息，其多次未按约定期限支付利息的行为已经构成违约，原告有权依照合同约定，要求被告居佳公司承担违约责任，立即偿还未到期的债务的本金、利息。故对原告主张被告居佳公司偿还借款本息之诉讼请求，本院予以支持。居佳公司以公司工业厂房、综合楼及土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在其债权范围内对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，对原告此项诉讼请求，本院予以支持。何水生、彭承杰作为连带责任保证人，按照法律规定及双方合同约定，对上述债务承担连带清偿责任。被告居佳公司、何水生、彭承杰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的诉讼权利，由此产生的后果由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省石台县居佳制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽石台农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元、利息109573.28元（利息计算至2018年3月12日，之后的利息按合同约定的利率计付至借款实际付清之日），合计5109573.28元；
二、原告安徽石台农村商业银行股份有限公司有权对被告安徽省石台县居佳制品有限公司抵押的、位于石台县工业园区的工业厂房、综合楼及土地使用权[房地权证石房字第××号、土地使用权证石国用xx号]折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告何水生、彭承杰对上述第一项债务在第二项抵押物不足以清偿的部分，承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47567元，减半收取23783.50元，由被告安徽省石台县居佳制品有限公司、何水生、彭承杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 陈守贵
二〇一八年五月十四日
书记员 赵淑敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。