湖南省长沙市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘01民终8763号
上诉人（原审被告）：浏阳金碧置业有限公司，住所地湖南省浏阳市行政中心西北角商会大厦一楼。
法定代表人：赖立新，董事长。
委托诉讼代理人：余海波，男，1989年6月29日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）：周某波，男，1970年4月27日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被上诉人（原审原告）：甘某文，女，1973年4月26日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
上述两上诉人委托诉讼代理人：罗松辉，湖南首选律师事务所律师。
上诉人浏阳金碧置业有限公司因与被上诉人周某波、甘某文财产损害赔偿纠纷一案，不服湖南省浏阳市人民法院（2017）湘0181民初4431号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
浏阳金碧置业有限公司上诉请求：1、依法撤销（2017）湘0181民初4431号民事判决书；2、依法改判驳回周某波、甘某文的诉讼请求；3、一、二审诉讼费用由周某波、甘某文承担。事实与理由：一、浏阳金碧置业有限公司未授权公司员工参与调解，一审判决认定事实错误；二、一审法院并未查明周某波、甘某文的财产损失与浏阳金碧置业有限公司安装吊灯的行为存在直接因果关系；三、涉案吊灯已过质量保修期限，其坠落造成的损失不应由浏阳金碧置业有限公司承担；四、一审法院认定周某波、甘某文主卧室封存期间损失没有事实和法律依据。综上，一审判决认定事实错误，判处结果有失公允，为此，浏阳金碧置业有限公司特依据我国民事诉讼法的相关规定，向本�提起上诉，希望得到公正之裁判。
周某波、甘某文辩称，浏阳金碧置业有限公司上诉理由以及事实与客观情况不符，本案的损害事实清楚，浏阳金碧置业有限公司在财产发生损害之后，与周洪文、甘某文一起向浏阳市物业矛盾纠纷调解委员会申请、参与调解，陪同调解人员查看现场，事后对损害物品共同申请了价格鉴定。事发后，浏阳金碧置业有限公司与装修公司共同到周某波、甘某文家里将被损害现场予以封条保存。该纠纷发生的时间之长、影响之大，参加人员之多，在浏阳历史少见。因此，一审法院在审理本案时，查明事实与认定事实、客观情况一致。一审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，判决结果基本公平公正。请求二审法院查清事实，维持原判。
周某波、甘某文向一审法院起诉请求：1、判令浏阳金碧置业有限公司赔偿周某波、甘某文财产损失236500元；2、判令浏阳金碧置业有限公司赔偿周某波、甘某文主卧室封存未使用期间的损失计10000元；3、本案诉讼费、律师费开支由浏阳金碧置业有限公司承担。
一审法院认定事实：周某波、甘某文系夫妻，双方于2013年9月购买位于浏阳市。2016年10月5日下午17时许，周某波、甘某文住房主卧室水晶吊灯突然跌落，将周某波、甘某文置于吊灯底下的木茶几、紫砂水壶、紫砂茶杯及苹果电脑等财物砸坏。事发后，周某波、甘某文即通知浏阳金碧置业有限公司及小区物业部门到现场勘察，并拍照核损，封存房屋。2016年10月28日，浏阳金碧置业有限公司委派公司员工孙立春负责办理周某波、甘某文受损财物的材质鉴定及价格认证事宜，并出具《介绍信》。2016年12月5日，周某波与浏阳金碧置业有限公司员工孙立春将受损茶几取样送住广东鱼珠木材检测有限公司进行材质检验，该公司于次日做出编号为YZMC-201612-010的检验报告，检测结论：木材名称：桢楠；木材利用：高档家具、工艺品手链、木材雕刻等。此后，周某波、甘某文、浏阳金碧置业有限公司多次就财产损害赔偿事宜进行协商，未果。2016年12月22日，周某波、甘某文、浏阳金碧置业有限公司申请浏阳市物业矛盾纠纷人民调解委员会就本案财产损害赔偿事宜进行调解，并在该调解委员会的主持下，双方签署浏物调字（2016）第009号调解协议书，自愿达成�下调解协议：“1、浏阳市金碧置业有限公司认可业主周某波主卧室所跌落吊灯属其安装，是其公司出售该房产的附属设施，因该吊灯安装质量问题导致吊灯跌落，损毁业主周某波下述财产（金丝楠阴沉木龙鳞纹材质茶几、紫砂水壶、紫砂茶杯、苹果电脑）属实；2、业主周某波、浏阳市金碧置业有限公司双方共同同意以浏阳市价格认证中心出具的下述遭损毁的业主周某波财产（金丝楠阴沉木龙鳞纹材质茶几、紫砂水壶、紫砂茶杯、苹果电脑）价格认定作为赔偿依据，届时双方再另行协商赔偿金额。3、业主周某波、浏阳市金碧置业有限公司双方共同请求浏阳市物业矛盾纠纷人民调解委员会委托浏阳市价格认证中心对下述遭损毁的业主周某波财产（金丝楠阴沉木龙鳞纹材质茶几、紫砂水壶、紫砂茶杯、苹果电脑）进行价格认定（价格认定费用由业主周某波先行垫付，�认定结果出来后就该费用再与浏阳市金碧置业有限公司另行协商）。”同日，浏阳市物业矛盾纠纷人民调解委员会向浏阳市价格认证中心送达《价格认定协助书》1份，要求该中心对周某波、甘某文受损财物茶几、紫砂水壶、紫砂茶杯、苹果电脑进行价格认证。2017年4月1日，浏阳市价格认证中心作出浏价认行字（2017）21号“关于茶几等物品的价格认定结论书”，价格认定结论：价格认定标的在价格认定基准日的市场零售价格为：人民币贰拾叁万陆仟伍佰元整[￥236500元]。附价格认定明细表：
序号
标的物名称
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数量
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单位价格（元）
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总价格（元）
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备注
1
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茶几（材质：金丝楠阴沉木龙鳞纹）
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1张
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160000
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160000
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损毁
2
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茶几配套实木椅子（材质：金丝楠阴沉木龙鳞纹）
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5张
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15000
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75000
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未损坏
3
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紫砂水壶
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1只
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900
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900
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损毁
4
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紫砂茶杯
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1个
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600
|
600
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损毁
合计
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人民币贰拾叁万陆仟伍佰元整
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236500
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鉴定结论出来后，周某波、甘某文、浏阳金碧置业有限公司再次就周某波、甘某文财产损害赔偿事宜进行协商，未果，为此，周某波、甘某文于2017年6月27日向一审法院提起诉讼。诉讼过程中，浏阳金碧置业有限公司申请对吊灯跌落与周某波、甘某文财物受损是否具有因果关系进行司法鉴定，一审法院不予准许。另查，周某波、甘某文主卧室平时作休闲会客室用。
一审法院认为，周某波、甘某文因浏阳市恒大华府小区住房主卧室水晶吊灯跌落导致灯底下放置的金丝楠阴沉木龙鳞纹材质茶几、紫砂水壶、紫砂茶杯遭受损毁的事实，因证据充分，一审法院予以认定。周某波、甘某文主卧室吊灯系浏阳金碧置业有限公司出售房屋时的附属设施，且系因安装存在质量问题导致其跌落，周某波、甘某文财物因此受到损害，浏阳金碧置业有限公司理应承担赔偿责任。对于赔偿数额，周某波、甘某文、浏阳金碧置业有限公司均同意以浏阳市价格认证中心对周某波、甘某文受损财物进行的价格认定作为浏阳金碧置业有限公司赔偿依据。根据浏阳市价格认证中心所作的价格认定，周某波、甘某文遭受损毁的金丝楠阴沉木龙鳞纹材质茶几、紫砂水壶、紫砂茶杯价格共计161500元，周某波、甘某文要求据实赔偿，一审法院予以支持。另外，周某波、甘某文还主张浏阳金碧置业有限公司赔偿未损坏的金丝楠阴沉木龙鳞纹茶几配套实木椅子5张共计75000元，其理由为该套实木椅子与损毁的茶几系配套家具，具有较大的收藏价值，现茶几损毁，椅子已无价值可言，浏阳金碧置业有限公司理应全额赔偿。一审法院认为，作为家庭用具的茶几、椅子首先应考虑其使用价值，本案周某波、甘某文受损的茶几及其配套木椅虽其材质名贵，但不可否认在脱离茶几后配套木椅的使用价值及商业价值仍在，故周某波、甘某文主张茶几损毁后椅子已无任何价值的观点一审法院不予采信。为此，对于周某波、甘某文要求浏阳金碧置业有限公司赔偿金丝楠阴沉木龙鳞纹茶几配套实木椅子5张共计75000元的诉讼请求，一审法院不予支持。周某波、甘某文主张浏阳金碧置业有限公司赔偿因主卧室被封存不能使用而造成的损失10000元。首先，浏阳金碧置业�限公司认可周某波、甘某文主卧室被封存之事实，至于封存时间，浏阳金碧置业有限公司陈述直至浏阳市价格认证中心所作的价格鉴定结论出来后才解封，该陈述符合客观事实，一审法院予以认可。周某波、甘某文主卧室因浏阳金碧置业有限公司过错导致长时间无法使用，浏阳金碧置业有限公司应承担民事赔偿责任；至于赔偿数额，周某波、甘某文主张10000元，但未提供事实依据，一审法院不予认定，一审法院综合考虑周某波、甘某文主卧室用途、被封存时间、本地房屋租赁市场价格等因素，根据公平原则，酌定浏阳金碧置业有限公司赔偿5000元。另，周某波、甘某文主张浏阳金碧置业有限公司承担其律师费，因无事实依据及法律依据，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、浏阳市金碧置业有限公司于本判决生效后5日内赔偿周某波、甘某文因房屋主卧室水晶吊灯跌落所致财产损失费161500元，以及因主卧室被封存不能使用所造成的损失费5000元，两项共计166500元；二、驳回周某波、甘某文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4998元，由周某波、甘某文负担1500元，浏阳市金碧置业有限公司负担3498元。
本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，周某波、甘某文、浏阳金碧置业有限公司申请浏阳市物业矛盾纠纷人民调解委员会就本案财产损害赔偿事宜进行调解，并在该调解委员会的主持下，双方签署浏物调字（2016）第009号调解协议书，该调解协议具有民事合同性质，浏阳金碧置业有限公司虽对该调解协议书不予认可，但其并未提供充足的证据证明该调解协议书具有无效或予以变更、撤消的情形，故一审法院参照该调解协议书的内容对双方权利、义务进�分配正确，本院予以认可。如以后，浏阳金碧置业有限公司有证据证明上述调解协议应予以撤销、变更或者无效，其可以另行就该调解协议的履行主张权益。调解协议认可周某波、甘某文主卧室被封存之事实和时间，故一审法院综合考虑周某波、甘某文主卧室用途、被封存时间、本地房屋租赁市场价格等因素，根据公平原则，酌定浏阳金碧置业有限公司赔偿5000元正确，本院予以认可。
综上所述，浏阳金碧置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4998元，由上诉人浏阳金碧置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 柳ＸＸ
审判员 王晓虹
�判员 张文欢
二〇一八年九月十八日
书记员 梁俊伟
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。