北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第12974号
原告：张某1，女，1961年3月12日出生，汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：刘勇，广东德法理（北京）律师事务所律师。
被告：宋某，女，1930年9月29日出生，汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：马某1（宋某之女婿，张某2之夫），住北京市海淀区。
被告：张某3，女，1947年9月1日出生，汉族，住北京市海淀区。
被告：张某4，男，1952年4月22日出生，汉族，住北京市密云县。
委托诉讼代理人：张某7（张某4之女），住北京市密云县。
被告：张某2，女，1954年11月12日出生，汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：马某2（张某2之女），住北京市海淀区。
被告：张某5，女，1957年11月24日出生，汉族，住北京市海淀区。
被告：林某，女，1965年8月21日出生，汉族，住北京市海淀区。
被告：张某6，男，1992年6月19日出生，汉族，住北京市海淀区。
林某、张某6共同委托诉讼代理人：樊志强，北京市中友律师事务所律师。
原告张某1与被告宋某、张某3、张某4、张某2、张某5、林某、张某6析产继承纠纷一案，本院于2015年3月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本院第一次开庭中，原告张某1之委托诉讼代理人刘勇，被告宋某之委托诉讼代理人马某1，被告张某3，被告张某4之委托诉讼代理人张某7，被告张某2，被告张某5，被告林某、张某6及共同委托诉讼代理人樊志强到庭参加了诉讼；本院第二次开庭中，被告张某4经本院依法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
张某1向本院提出诉讼请求：1、分割海淀区彰化村路×号内×号拆迁补偿款及补助费（包括置换的安置房面积）；2、诉讼费用被告负担。事实和理由：我是宋某与张某8之女，宋某与张某8原居住于海淀区彰化村路×号内×号，其二人共有二子四女，分别是长子张某4，次子张某9（于2001年12月20日去世），长女张某3、次女张某2、三女张某5、四女张某1。次子张某9生前已婚，有妻子林某、儿子张某6。张某8于1989年10月2日去世，生前与宋某共有的海淀区彰化村路×号内×号一直未分割，也未有遗嘱，现该房屋已由玲珑巷五路居地区综合整治腾退指挥部拆迁，并向宋某、林某支付了拆迁补助及置换房屋数套。目前拆迁款、补助及置换房屋全部由宋某、林某占有。
宋某辩称，宋某夫妻一共建房4间，张某81989年10月2日去世，1991年张某9与林某结婚，4间房屋中的2间给了林某夫妇，其他子女也同意，双方共同居住在这一宅基地上，张某4另有宅基地。直到2001年张某9去世，宋某与林某共同生活，林某一直予以照顾，宋某愿意将属于其所有的份额以及拆迁补偿给予林某。其它房屋是林某自己出资建设的，与他人无关。宋某的另三个女儿也知道这一情况，并同意宋某的做法。拆迁安置的玲珑经典小区×号楼×单元×房屋现仍在建，等房屋建成后将该房屋卖掉平分给继承人，如果继承人中有要这套房屋的人，在不伤害其它继承人的利益的情况下，按市场价作价给其它继承人补偿款。张某4不赡养我，故其应不分或少分份额。我继承张某8的两间房和林某自己房全部归林某所有。
张某3、张某2、张某5辩称，该给林某的就给林某，同意宋某的意见，宋某陈述的情况属实。
张某4辩称，不清楚宋某所述情况，如果我应该有份额，我要求自己的权利。
林某、张某6辩称，宋某所述属实，林某与张某9结婚时，宋某夫妇将2间房屋给了张某9，并由林某单独签订了拆迁协议。在院落中4间房外，其它房屋都是林某所建，补偿应当归林某所有。张某6作为代位继承人应得份额由法院依法判定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
宋某与张某8系夫妻，宋某与张某8原居住于海淀区彰化村路×号内×号，其二人共育有二子四女，分别是长子张某4，次子张某9（于2001年12月20日去世），长女张某3、次女张某2、三女张某5、四女张某1。林某系张某9之妻，张某6系张某9之子。张某8于1989年10月2日去世，
海淀区彰化村×号内×号院落中共有四间北房，此四间北房系张某8与宋某的夫妻共同财产（至拆迁未进行翻建），院落内另有其他房屋为林某自建房屋。张某1与宋某居住使用四间北房中的西数第3、4间，张某1于2004年离婚，张某1主张因其2005年在房山购买的房屋（现房）距离单位太远，所以于2006年搬回此处与宋某同住。林某主张自建房屋共两次，第一次为1994年，第二次为1998年，将整个院子盖满，并就此提交了1994年的建房许可证，各方当事人对此均无异议。
宋某主张西数第1、2间共两间北房在张某9与林某于1991年结婚时给了张某9夫妇，其他子女对此表示同意，张某3、张某2、张某5及林某、张某6对此均予以认可，张某4表示对此不清楚。宋某另主张其与林某共同生活，林某一直对其予以照顾，其愿意将属于其所有的份额以及拆迁补偿给予林某。
2013年5月7日，玲珑巷、五路居地区综合整治腾退搬迁工作指挥部（甲方、以下简称搬迁指挥部）与宋某（乙方）就海淀区彰化村×号内×号院落中四间北房中的西数第3、4间房屋的腾退事宜签订了《房屋腾退搬迁置换补偿协议书》，该协议载明腾退范围内正式住宅房屋建筑面积34.82平方米，占地面积39.82平方米，在册人口二人，实际居住人口二人，分别是户主宋某、之女张某1；乙方置换安置房屋共一套两居室，建筑面积69.63平方米（玲珑经典×号楼×单元×号，以下简称×号房屋）；甲方支付乙方被腾退房屋重置成新价款及附属物补偿款29445元，各项腾退搬迁奖励及补助费共计564170.8元，包括搬家补助费1392.8元、提前搬家费5000元、重点工程配合奖20万元、装修补助费41778元、周转费116000元、附属物拆除补助费20万元。上述各项补偿扣除乙方应缴购房款218480元后余款合计375135.8元。宋某确认上述补偿款已经实际发放。
2013年5月7日，搬迁指挥部（甲方）与林某（乙方）就海淀区彰化村×号内×号院落中其他房屋（包括四间北房中的西数第1、2间房屋及林某自建房屋）的腾退事宜签订了《房屋腾退搬迁置换补偿协议书》，该协议载明腾退范围内正式住宅房屋建筑面积91.18平方米，占地面积161.22平方米，自建房面积6平米，在册人口二人，实际居住人口二人，分别是产权人林某及其子张某6；乙方置换安置房屋共4套（包括一套一居室，两套零居室及一套两居室）；甲方支付乙方被腾退房屋重置成新价款及附属物补偿款84335元，各项腾退搬迁奖励及补助费共计955029.2元，包括搬家补助费3647.2元、提前搬家费5000元、重点工程配合奖20万元、装修补助费118182元、其他补助费1200元、周转费377000元、附属物拆除补助费20万元、其他5万元。上述各项补偿扣除乙方应缴购房款后余款合计704364.2元。林某确认上述补偿款已经实际发放。
宋某向本院提交了一份日期为2014年4月26日的赠与书，内容为：“立赠与人，宋某，女，1930.9.29生人，今年83岁，原北京市海淀区人，住本市玉渊潭乡彰化村×号（×）。因年纪已大，深感一旦长逝家属发生继承遗产纠纷，故邀侄媳蔡某、邻居刘某为证，并委托内弟宋某1代书，以免发生争执，我老伴去逝早，自有儿女6人，长女张某3、长子张某4，次女张某2、三女张某5、四女张某1，次子张某9（已故）。我名下有壹套两居室，我自愿将这套两居赠与四个女儿，分别为张某3、张某2、张某5、张某1，四人名下，此财产与其他人无关。注（玲珑经典×号楼×单元×号房屋，建筑面积69.63平方米）。注：因张某4多年不孝，无赡养，儿媳林某另有房产，本房产与他们二人无关，在我有生之年，此房将对外出租，出租收入由五人均分，我百年后由女儿继承。”落款处宋某签名并按手印，见证人蔡某、刘某及代书人宋某1亦分别签名并按手印。
另查，宋某所签补偿协议中的安置房屋已经建成交付，双方当事人确认现房屋名称为五福玲珑居×号楼×单元×号。
本院认为，宋某与张某8（于1989年10月2日去世）系夫妻，宋某与张某8原居住于海淀区彰化村×号内×号，其二人共有二子四女，分别是长子张某4，次子张某9（于2001年12月20日去世），长女张某3、次女张某2、三女张某5、四女张某1。林某系张某9之妻，妻子林某、张某6系张某9之子。
海淀区彰化村×号内×号院落中原有的四间北房系张某8与宋某的夫妻共同财产，二人应当各自享有两间。宋某主张西数第1、2间在张某9与林某结婚时给了张某9夫妇，其他子女对此表示同意。但是，张某9与林某系于1991年结婚，而张某8于1989年10月2日去世，上述赠与行为并非宋某与张某8夫妻关系存续期间的共同意思表示，故宋某只能将自己的两间北房赠与张某9夫妇，北房中的西数第3、4间仍应认定为张某8的遗产。该院落内另有其他房屋为林某自建房屋，因自建房屋发生在张某9与林某夫妻关系存续期间，应属张某9与林某夫妻共同财产，张某9于2001年12月20日去世，宋某、林某及张某6作为张某9的第一顺序继承人对张某9的自建房屋份额享有继承权，又由于宋某庭审中明确表示愿意将属于其所有的份额以及拆迁补偿给予林某，故林某基于西数第1、2间北房及自建房屋签订补偿协议所获得的各项补偿利益均应由林某及其子张某6享有，张某1要求分割该协议中各项补偿利益的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
本院已认定北房西数第3、4间为张某8的遗产，由于在张某8去世后并未予以分割，且其并未留有遗嘱，现此两间北房的财产形式由于被拆迁而转化为拆迁补偿利益，其中属于张某8遗产利益的部分应由其的法定继承人依法共同继承。就宋某所签补偿协议中的各项拆迁利益，其中搬家补助费1392.8元、提前搬家费5000元、重点工程配合奖20万元、周转费116000元等四项补偿系针对实际居住人的补偿，虽然张某1也在该房屋居住，但其系因个人婚姻出现问题，于2004年离婚后到该房屋居住，且2005年就在房山购买了现房，并非没有自己的住房，故上述四项补偿应归宋某所有。重置成新价款及附属物补偿款29445元、装修补助费41778元、附属物拆除补助费20万元等三项共计271223元补偿系针对原有房屋及附属物的补偿，应属张某8遗产利益，应由张某8的法定继承人，即宋某、张某4、张某9、张某3、张某2、张某5、张某1等七人均等继承，因张某9已于2001年12月20日去世，故其享有的继承份额应由其妻林某及其子张某6基于转继承而共同取得，具体分配数额以本院判令为准。
对于安置的诉争房屋，虽然已经建成，但尚未取得房屋所有权证书，房屋实际建筑面积及具体坐落名称均可能出现变化，故本院目前无法对安置房屋的所有权问题进行处理，仅能依据《房屋腾退搬迁置换补偿协议书》记载的房屋名称就安置房屋的使用权进行处理，如前所述，虽然张某1也在被拆迁的两间北房居住，但其系因个人婚姻出现问题而于2004年离婚后到该房屋居住，且2005年就在房山购买了现房，并非没有自己的住房，故诉争房屋应由宋某居住使用。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、宋某于本判决生效后三十日内给付张某4、张某3、张某2、张某5、张某1应得的补偿款各38746元；
二、宋某于本判决生效后三十日内给付林某、张某6应得的补偿款各19373元；
三、宋某签订的《房屋腾退搬迁置换补偿协议书》所安置的玲珑经典×号楼×单元×号房屋（现名称五福玲珑居×号楼×单元×号）由宋某居住使用；
四、驳回张某1的其他诉讼请求。
案件受理费5368元（张某1已预交3650元），由张某4、张某3、张某2、张某5、张某1各负担767元，由林某及张某6共同负担767元，由宋某负担766元，未交纳案件受理费的当事人均于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庞 松
人民陪审员 李立敏
人民陪审员 刘松庆
二〇一八年七月十二日
书 记 员 董琳雪