湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂汉阳十民初字第00014号
原告：杜某甲。
委托代理人：樊丹、张彦光，律师，一般授权代理。
被告：张某。
委托代理人：张凤霞，（系被告妹妹），特别授权代理。
第三人：杜某乙。
原告杜某甲诉被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2012年12月24日立案受理后，依法由审判员王侃担任审判长，与人民陪审员付北达、刘理娟组成合议庭，于2013年5月31日追加杜某乙为本案第三人参加诉讼，于同年6月17日公开开庭进行了审理。原告杜某甲及委托代理人张彦光、被告张某及委托代理人张凤霞、第三人杜某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜某甲诉称：原、被告于1981年9月25日登记结婚，婚后双方感情不和，于2004年5月26日离婚。双方离婚时对动产及债权债务进行了分割，但是原、被告双方于1996年2月8日出资购买的武汉冰川实业股份有限公司所有的位于汉阳区琴断口社区冰川宿舍3楼2、4号，面积为65.16平方米的单位公房60%产权，双方离婚时未对该共同财产进行分割。现该房屋已拆迁，安置房位于汉阳区惠民苑32栋1405室。原告多次向被告主张分割该房屋，但均遭到被告拒绝，故原告起诉至法院，要求判令原告享有汉阳区惠民苑32栋1405室房屋30%的权益，原告享有拆迁安置补偿费22306元的30%，本案诉讼费由被告承担。
被告张某辩称：被告是武汉冰川实业股份有限公司员工，原告所述房屋是该公司分配给被告的公房，进行房改时，购房款是扣被告工资，原告并未出资。原、被告结婚期间还建有私房一处，原告曾因犯罪被关押两年，建造房屋及抚养孩子均由被告承担。原告一直无固定收入，因双方实在过不下去，于2004年离婚。2011年，双方所建私房加盖一层，被告亦出资了，现该私房亦拆迁，还建安置房屋在女儿杜某乙名下，系原告单方面行为，未经被告同意，被告要求对该还建安置房屋进行分割。原告2011年在其父母的厨房和院子上所建私房，拆迁后还建安置房屋在原告名下，厨房系原、被告在结婚期间出资所建，2011年改建时被告亦出资。故被告可以同意原告诉讼请求，但被告要求享有还建安置在原告及第三人名下房屋各50%产权。
第三人杜某乙述称：还建在第三人名下房屋系原、被告离婚后，由原告加盖的房屋拆迁而来。还建在原告名下房屋系原、被告离婚后，原告所建房屋拆迁还建而来。第三人不同意被告意见，被告没有资格分割房屋。
原告杜某甲为支持其诉讼请求，提交如下证据：
1、武汉市汉阳区人民法院民事调解书、调解笔录各一份，证明原、被告的婚姻关系及离婚时未处理房屋。
2、武汉冰川集团武某房证06-16号房产证一份，证明1996年房改后，该房产证比例单位为40%，个人为60%。
3、申请一份，证明被告于2011年12月22日将全部产权买断。
4、房屋安置协议书一份，证明原告已获得琴断口3楼2、4号拆迁权益，还建房为汉阳区惠民苑32栋1405室，面积86.23平方米，货币补偿款为22,306元。
被告张某未提交证据。
第三人杜某乙未提交证据。
本院调取证据：房屋安置协议书两份，系原告、第三人分别与拆迁公司签订。
经庭审质证，对原告提交证据，被告及第三人均无异议，本院予以认定。对本院调取证据，原告、被告、第三人均无异议，本院予以认定。
经审理查明：原、被告于1981年9月25日登记结婚，婚后双方感情不和，于2004年5月26日经本院调解离婚。双方离婚时对动产及债权债务进行了分割，未对房屋进行处理。
位于武汉市汉阳区琴断口社区冰川宿舍3楼2、4号房屋，面积为65.16平方米，原属被告所在单位武汉冰川实业股份有限公司自管公房，分配给被告家庭居住，并于1996年2月8日进行房改，由原、被告出资购买该房屋60%产权。原、被告离婚后，被告个人出资购买该房屋40%产权。2011年，该房屋拆迁，由被告与武汉鑫建博大房屋拆迁有限公司签订琴南琴北堤防加固清障房屋安置协议书一份，约定：拆迁房屋面积为65.16平方米，按每平方米3,804元进行补偿，计247,869元，加上其他补偿共计267,975元；安置房位于武汉市汉阳区惠民苑32栋1405室，面积为86.23平方米，按每平方米2,849元结算，计245,669元，拆迁公司安置房屋后还应支付被拆迁人22,306元。
位于武汉市汉阳区琴南B-30号房屋系原、被告婚姻存续期间所建，面积为23平方米。2011年，原告将该房屋扩建、加层，之后该房屋拆迁，经原告同意，由杜某乙与武汉鑫建博大房屋拆迁有限公司签订琴南琴北堤防加固清障房屋安置协议书一份，约定：拆迁房屋面积为66.12平方米，按每平方米3,720元进行补偿，计233,668元，加上其他补偿共计262,228元；安置房位于武汉市汉阳区惠民苑21栋1702室，面积为81.72平方米，按每平方米2,852元结算，计23，3065元，拆迁公司安置房屋后还应支付被拆迁人29,163元。
位于武汉市汉阳区琴南B-32号房屋系原告在离婚后将其父母房屋所在地厨房及院子拆除后所建，面积为49.81平方米。2011年该房屋拆迁，由原告与武汉鑫建博大房屋拆迁有限公司签订琴南琴北堤防加固清障房屋安置协议书一份，约定：拆迁房屋面积为49.81平方米，按每平方米3,720元进行补偿，计176,029元，加上其他补偿共计237,182元；安置房位于武汉市汉阳区惠民苑38栋106号（期房），面积为73.84平方米，按每平方米2,850元结算，计210,444元，拆迁公司安置房屋后还应支付被拆迁人26,738元。
原告向被告主张房屋权利，被告不予同意，双方为此发生纠纷，故原告起诉至法院。诉讼期间，被告向本院递交书面申请，主张对还建安置在女儿杜某乙名下房屋进行分割。
本院认为：位于武汉市汉阳区琴断口社区冰川宿舍3楼2、4号房屋系被告所在单位武汉冰川实业股份有限公司分配给被告家庭承租使用，该房屋房改开始及第一次购买房屋所有权在原、被告婚姻存续期间，第一次购房款出资应认定为共同出资，该房屋系原、被告共同财产，故原告主张要求取得该房屋30%的权利，本院予以支持。位于武汉市汉阳区琴南B-30号房屋，原、被告婚姻存续期间所建23平方米面积房屋应为原、被告共同财产，其余部分系原告离婚后所建，应为原告个人财产，故被告享有该房屋11.5平方米权利。位于武汉市汉阳区琴南B-32号房屋，被告未在本院指定举证期限内主张权利，亦未提交相关证据，本案中不予处理，被告可另案起诉。上述位于武汉市汉阳区琴断口社区冰川宿舍3楼2、4号、位于武汉市汉阳区琴南B-30号两套房屋拆迁后还建在被告、第三人名下，分别为武汉市汉阳区惠民苑32栋1405室、位于武汉市汉阳区惠民苑21栋1702室房屋，虽有本案其他当事人权利，但份额较少，为有利于房屋居住使用，减少矛盾，不宜共有，应在维持现所有权情况下，由所有人给其他权利人以金钱补偿，因拆迁距原告提起诉讼仅一年左右，房屋价格无明显变化，故补偿标准按房屋拆迁价格（含房屋各项补偿）计算。位于武汉市汉阳区琴断口社区冰川宿舍3楼2、4号，原告享有30%权利，按房屋安置协议书补偿共计267,975元的30%计算应为80393元，即由被告补偿原告80,393元。位于武汉市汉阳区琴南B-30号房屋，原、被告各享有11.5平方米权利，按房屋安置协议书补偿共计262,228元的17.39%（11.5／66.12）计算应为45,601元，原告表示放弃，即由第三人补偿被告45601元。原告同意还建在第三人名下的房屋中应由被告享有的所有权份额，可由还建在被告名下房屋应由原告享有的所有权份额抵销，本院予以照准，抵销后由被告补偿原告37508元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见（试行）》第91条之规定，判决如下：
一、位于武汉市汉阳区惠民苑32栋1405室房屋归被告张某所有；
二、位于武汉市汉阳区惠民苑21栋1702室房屋归第三人杜某乙所有；
三、被告张某付给原告杜某甲房屋补偿款37508元，于本判决生效之日起十日内付清。
如果被告张某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币1,810元（原告杜某甲已交纳），由原告杜某甲、被告张某各负担905元，被告张某于本判决生效之日起十日内将所负担受理费付给原告杜某甲。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；帐号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 侃
人民陪审员 付北达
人民陪审员 刘理娟
二〇一三年六月十九日
书 记 员 黄丽明