衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第103号
原告：中国工商银行股份有限公司衢州柯城支行，住所地：浙江省衢州市斗潭西安路41号。
诉讼代表人：李益民，行长。
委托代理人：戴晓桃，系中国工商银行股份有限公司衢州分行职工。
被告：浙江丰信商贸有限公司，住所地：浙江省衢州市柯城区亭川东路74、76号301室。
法定代表人：邱生根。
被告：邱生根，现羁押于衢州市看守所。
原告中国工商银行股份有限公司衢州柯城支行（以下简称工行柯城支行）与被告浙江丰信商贸有限公司（以下简称丰信公司）、邱生根金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月15日立案受理后，依法组成合议庭，由审判员杨丽担任审判长，与人民陪审员余河洲、王华东组成合议庭，于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告工行柯城支行委托代理人戴晓桃，被告邱生根暨被告丰信公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行柯城支行起诉称：2013年11月11日，被告邱生根与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于衢州市亭川东路94、96号的房地产为被告丰信公司在2013年11月11日至2016年11月10日期间在不超过10140000元的最高额度内的债务提供抵押担保。2014年1月6日，被告邱生根与原告签订了《最高额保证合同》，为被告丰信公司在2014年1月6日至2017年1月5日期间在不超过20000000元的最高额度内的债务提供连带责任保证担保。
2014年8月7日，被告丰信公司与原告签订了《小企业借款合同》，合同约定：被告丰信公司向原告借款2000000元，借款期限6个月，利率为年利率6.44％（即提款日基准利率上浮15％），逾期罚息利率为贷款利率基础上加收40％，并可按照罚息利率计收复利。依据该合同，原告于同日发放了2000000元贷款，到期日为2015年2月2日。
2014年11月3日，被告丰信公司与原告签订了《网贷通循环借款合同》，合同约定：被告丰信公司向原告借款7000000元，到期日为2015年11月3日；利率为年利率6.9％（即提款日基准利率上浮15％），逾期罚息利率为贷款利率基础上加收40％，并可按照罚息利率计收复利。被告丰信公司已于2014年11月4日向原告提款7000000元。
2015年1月11日，被告丰信公司发生突发事件，法人代表邱生根出逃且下落不明，与外界失去联系，1月13日，原告前往被告丰信公司位于衢州市亭川东路74，76号的经营地点查看时发现经营场所内的物品已被其他债权人哄抢。现原告诉至法院，诉讼请求：1、判令被告丰信公司归还融资本金9000000元及利息（利息含正常利息、逾期罚息和复利，自2015年1月16日起按照合同约定据实结算）；2、请求确认原告就被告邱生根抵押的坐落于衢州市亭川东路94、96号房地产的处置款项在10140000元最高担保额度内就上述债权和实现抵押权费用的范围内享有优先受偿权；3、判令被告邱生根对被告丰信公司的上述债务在20000000元最高担保额度内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由二被告承担。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求中的利息，利息含正常利息、逾期罚息和复利，自2014年12月21日起按照合同约定据实结算
原告工行柯城支行为证明自己所主张的事实，向本院提交了如下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码复印件、被告丰信公司营业执照复印件、组织机构代码复印件，被告邱生根身份证复印件各一份，证明：原、被告的主体身份资格。
2、《小企业借款合同》及借据各一份，《网贷通循环借款合同》及借据各一份，证明：被告浙江丰信商贸有限公司向原告申请融资及原告按约放款的事实。
3、《最高额抵押合同》、房屋他项权利证明书、土地他项权利证明书各一份，证明：被告邱生根为被告丰信公司在原告处的融资提供抵押担保并已办妥抵押登记的事实。
4、《最高额保证合同》一份，证明：被告邱生根为被告丰信公司的融资提供连带责任担保的事实。
5、欠款证明一份，证明：截止2015年1月15日，被告丰信公司在原告处的融资本息余额为9000000元的事实。
6、照片十份，证明：被告丰信公司目前未营业的事实。
被告丰信公司、邱生根共同答辩称：对原告诉称的借款事实及诉讼请求均无异议。
被告丰信公司、邱生根未向法院提供证据材料。
对原告提供的证据材料，被告丰信公司、邱生根均无异议，本院予以确认。
综合本院已确认证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2013年11月11日，原告工行柯城支行与被告邱生根签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于衢州市亭川东路94、96号的房地产为被告丰信公司在2013年11月11日至2016年11月10日期间在不超过10140000元的最高额度内的债务提供抵押担保。同日办理抵押登记手续。2014年1月6日，被告邱生根与原告签订了《最高额保证合同》，为被告丰信公司在2014年1月6日至2017年1月5日期间在不超过20000000元的最高额度内的债务提供连带责任保证。
2014年8月7日，被告丰信公司与原告签订了《小企业借款合同》，合同约定：被告丰信公司为支付采购款向原告借款2000000元，借款期限6个月，利率为提款日基准利率上浮15％，自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率为贷款利率基础上加收40％。发生下列情形之一的，构成借款人违约：借款人或其法定代表人、股东等涉及重大经济纠纷、诉讼或资产被查封等，已经或可能影响到其本合同项下义务履行的；借款人股权变更或控股关系，主要投资者异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按约支付的利息，按照逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告于同日发放了200万元贷款。
2014年11月3日，被告丰信公司与原告签订了《网贷通循环借款合同》，合同约定：被告丰信公司为支付货款向原告借款，循环借款额度为7000000元，使用期限自本合同生效之日起至2015年11月3日；利率为提款日基准利率上浮15％，自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率为贷款利率基础上加收40％，并可按照罚息利率计收复利。发生下列情形之一的，构成借款人违约：借款人或其法定代表人、股东等涉及重大经济纠纷、诉讼或资产被查封等，已经或可能影响到其本合同项下义务履行的；借款人股权变更或控股关系，主要投资者异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按约支付的利息，按照逾期罚息利率计收复利。合同签订后，被告丰信公司已于2014年11月4日向原告提款7000000元。借款后，被告丰信公司结清利息至2014年12月20日。
2015年1月中旬，被告邱生根因涉嫌债务下落不明，无法联系，被告丰信公司停止经营。2015年3月1日衢州市公安局柯山分局决定对邱生根合同诈骗案立案侦查。现邱生根羁押于衢州市看守所。
本院认为，原告工行柯城支行与被告丰信公司、邱生根签订的《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均为各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，上述合同均合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告已按约发放贷款，被告邱生根作为被告丰信公司的法定代表人，在借款期限内因债务纠纷下落不明，被告丰信公司停止营业，原告有理由相信二被告的行为影响到其在合同项下义务的履行，故原告宣布合同提前到期，要求被告丰信公司偿还贷款本息的请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告邱生根以其所有的房地产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告对抵押物取得了抵押权。同时被告邱生根为上述借款提供最高额担保，应在其担保范围内承担保证责任。故原告要求被告邱生根就抵押财产在最高额抵押范围内承担抵押担保责任及在最高额担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告浙江丰信商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司衢州柯城支行借款本金9000000元及利息（利息含复利、罚息，从2014年12月21日起至本判决确定的履行之日止，以本金9000000元为基数，以合同约定的利息、罚息据实计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司衢州柯城支行就上述第一项债权对被告邱生根所有的房地产（坐落于衢州市亭川东路94，96号的房地产）享有抵押权，有权对上述财产经依法折价、拍卖、变卖后所得的款项在最高限额10140000元范围内享有优先受偿权；
三、被告邱生根对被告浙江丰信商贸有限公司的上述第一项债务在最高额20000000元范围内承担连带清偿责任。被告邱生根承担连带清偿责任后，有权向被告浙江丰信商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74800元，案件保全费5000元，由被告浙江丰信商贸有限公司、邱生根共同负担，于本判决生效之日缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 杨 丽
人民陪审员 王华东
人民陪审员 余河洲
二〇一五年四月八日
书 记 员 秦登峰