上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闸民三（民）初字第2247号
原告高惠宝，女，1963年9月23日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，住上海市闸北区。
委托代理人吴国俊，上海市功茂律师事务所律师。
委托代理人吴文杰，上海市功茂律师事务所律师。
被告高万成，男，1950年6月20日出生，汉族，户籍地及居住地上海市宝山区。
被告高惠珍，女，1952年4月4日出生，汉族，户籍地上海市闸北�，现住上海市闸北区。
被告高香娣，女，1959年5月21日出生，汉族，户籍地及居住地上海市宝山区。
被告高万忠，男，1954年11月23日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
被告俞英，女，1965年6月7日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
被告高至宇，男，1989年12月19日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
委托代理人被告高万忠（父子关系）。
被告高万志，男，1957年2月22日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，现住上海市宝山区。
委托代理人蒋秀凤（夫妻关系），女，1954年10月12日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。
被告陶枫，女，1987年4月22日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
委托代理人高万志（继父女关系）。
被告高万富，男，1961年8月30日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，现住上海市闸北区。
被告周文怡，女，1962年9月10日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，现住上海市闸北区。
委托代理人高万富（夫妻关系）。
被告钱禛，男，1987年4月13日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
委托代理人高万富（继父子关系）。
被告周良刚，男，1960年9月3日出生，汉族，户籍地及居住地上海市闸北区。
委托代理人高万富（周良刚之妹夫）。
被告高亚伦，男，1989年12月12日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，现住上海市闸北区。
委托代理人王建军（母子关系），女，1968年8月1日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
第三人上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司，注册地上海市闸北区。
法定代表人黄静，职务董事长。
委托代�人包祥明。
委托代理人王维州。
原告高惠宝诉被告高万成、高惠珍、高香娣、高万忠、俞英、高至宇、高万志、陶枫、高万富、周文怡、钱禛、周良刚、高亚伦共有纠纷一案，本院于2014年9月5日受理后，依法由代理审判员赵淳独任审判，于2014年9月28日组织证据交换。本院于同年10月30日追加了上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司（以下简称二征所）为第三人参加诉讼，于同年11月20日再次组织证据交换后本案转为适用普通程序，本院依法组成合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告高惠宝及其委托代理人吴国俊、被告高万成、高惠珍、高香娣、高万忠（暨高至宇委托代理人）、俞英、高万志（暨陶枫委托代理人）、高万富（暨周文怡、钱禛、周良刚委托代理人）、高亚伦、第三人委托代理人王维州到庭参加诉讼。本案现已审理�结。
原告高惠宝诉称，上海市闸北区芷江西路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）为私房，产权人为朱成兰。2010年9月3日，朱成兰立下代书遗嘱，内容为系争房屋若拆迁则朱成兰所有的财产由原告继承，其他子女不得争夺。朱成兰夫妇生前共育有原告在内的七个子女。2011年系争房屋被动迁。动迁过程中，朱成兰去世。被告高万忠代表原、被告与征收人签订了《上海市国有土地房屋征收补偿协议》，系争房屋价值补偿款为人民币XXXXXXX.20元（以下币种均为人民币）。该笔钱款应为朱成兰夫妻的共同财产。其中一半即878801.60元系朱成兰的遗产，应全部由原告继承。另一半则为原告父亲的遗产。父亲遗产部分按照法定继承，七个子女每人应得125543.09元。因此，原告共计可得XXXXXXX.69元。原告在本案中仅主张父母遗产中原告应得的份额，对于原告在系争房屋征收中享有的其他利益，原告保留诉权。据此，原告请求法院判令确认系争房屋房屋动迁款中的XXXXXXX.69元归原告所有。
被告高万成辩称，母亲朱成兰去世之前已患病多年、身体瘫痪且有时神志不清，根本无力立下遗嘱。而且，高万成每周均去探望母亲，母亲从未谈及曾立有遗嘱。因此，高万成对于原告提出母亲立有遗嘱、所有遗产由原告一人继承不予认可。七个子女均对母亲尽到了赡养义务，原告并未一人承担。高万成作为长子，对于父母及弟妹付出较多。系争房屋原为父母的共有财产，在父母去世后理应由七个子女共同共有、份额均等。据此，被告高万成不同意原告的诉讼请求。
被告高惠珍辩称，母亲朱成兰生前曾向高惠珍表示，若要立遗嘱会前往芷江西路派出所办理相关事宜。对原告持有的遗嘱的真实性不予认可。同意系争房屋应由七个子女共�共有、份额均等的意见。据此，被告高惠珍不同意原告的诉讼请求。
被告高香娣辩称，母亲朱成兰在去世前2年就已患有脑梗，口齿不清、无法正常表达，有时神志也不清楚，根本不可能立代书遗嘱。据高香娣对母亲的了解，母亲素来重男轻女，即使立有遗嘱也必定是将财产留给儿子，不可能全部留给原告。同意系争房屋应由七个子女共同共有、份额均等的意见。据此，被告高香娣不同意原告的诉讼请求。
被告高万忠、俞英、高至宇共同辩称，朱成兰并非系争房屋拆迁安置对象。朱成兰患病期间，所有子女均共同承担了责任。朱成兰不可能立遗嘱将财产留给原告，原告持有的遗嘱系伪造的。另，代书遗嘱的代书人与见证人系夫妻，见证行为无效。同意系争房屋应由七个子女共同共有、份额均等的意见。据此，被告高万忠、俞英、高至宇不同意原�的诉讼请求。
被告高万志、陶枫辩称，系争房屋确实是高万志父母的共同财产。同意原告提出的父亲遗产由所有继承人均分的意见，但对于原告持有的母亲遗嘱真实性无法认可。高万志、陶枫于本次动迁中拿了2套安置房，无论如何动迁利益分割，应确保高万志、陶枫可以在不付差价款的情况下取得该2套安置房。至于其他人员在动迁中应得份额是多少，高万志、陶枫就此不发表意见。据此，被告高万志、陶枫表示本案由法院依法判决。
被告高万富、周文怡、钱禛、周良刚共同辩称，朱成兰在去世前2年就已患有脑梗，半边身体瘫痪，原告持有的遗嘱是伪造的。即使该遗嘱真实，鉴于朱成兰不具有完全民事行为能力，其所立遗嘱也是无效的。据此，被告高万富、周文怡、钱禛、周良刚不同意原告的诉讼请求。
被告高亚伦辩称，原告的陈�属实，同意原告的诉讼请求。
第三人二征所述称，对原告诉讼请求不发表意见，本案由法院依法判决。
经审理查明：
朱成兰、高玉春（1976年10月27日报死亡）夫妇育有7个子女即原告高惠宝、被告高万成、高惠珍、高香娣、高万忠、高万志、高万富。俞英是高万忠的前妻，高至宇是两人的儿子。陶枫是高万志的继女。周文怡是高万富的妻子。高亚伦是高万富与前妻所生之子。钱禛是周文怡与前夫所生之子。周桂其（2014年4月26日死亡）系周文怡的父亲，其配偶已经去世，两人生前育有周文怡、周良刚两个子女。
系争房屋无房地产权证，仅有土地使用证。该证记载的权利人为朱成兰，载明的土地面积为17平方米。
2010年9月3日，原告邻居阚某某为朱成兰代书了一份遗嘱，主要内容为：朱成兰年老多病生活不能自理，几年�常住小女儿高惠宝家；现朱成兰决定投靠小女儿高惠宝，今后朱成兰的生老病死一切都由高惠宝承担；如芷江西路XXX弄XXX号房屋拆迁，朱成兰所有的一份财产赠给高惠宝所有，其他子女不得争夺。该遗嘱的立遗嘱人签章处摁有指印并加盖了“朱成兰”字样的私章。阚某某的妻子承某某及原告的朋友陈某以见证人身份在遗嘱上签名，确认朱成兰神志清楚并在两人面前立下遗嘱并捺印。朱成兰于2011年11月20日死亡。
系争房屋早年由朱成兰夫妇携子女居住。除高万忠、高万富外，其他子女于成年工作或结婚后陆续迁出。被征收前，系争房屋由高万忠、俞英、高至宇、高万富、周文怡、钱禛、高亚伦共同居住。朱成兰在其去世前的数年间常住于原告家中。高万富的岳父周桂其未居住过系争房屋。
系争房屋于2013年被纳入征收范围，第三人二征所为征收实施单位。二征所经勘丈，认定系争房屋建筑面积为50.48平方米。征收前，系争房屋内有原告、高万忠、俞英、高至宇、高万志、陶枫、高万富、周文怡、钱禛、高亚伦、周桂其共计11人的户籍。
2013年8月，高万忠以代理人身份与征收人就系争房屋签订了《上海市国有土地房屋征收补偿协议》、《期房安置过渡费协议》、《签约配合奖励协议》、《搬迁奖协议》，约定：原告、高万忠、俞英、高至宇、高万志、陶枫、高万富、周文怡、钱禛、高亚伦、周桂其共11人为居住困难户家庭成员；被征收人可得价值补偿款为XXXXXXX.20元、居住困难户增加货币补贴款XXXXXXX.80元、搬家费1211.52元、设施移装费2500元、异地安置购房补贴5万元、装潢补贴15144元、协议签约奖12万元、早签多得益奖励2万元、被拆面积奖励100960元、无未经登记建筑奖励3万元、居住困难户户内人补贴753258.52元、签约配合奖1.5万元、搬迁奖7万元、临时安置房5.7万元总计XXXXXXX.04元；被征收人选择房屋产权调换，征收人提供给被征收人产权调换房屋9套，预估房屋总价为XXXXXXX.28元。
以上事实，有原告提供的户籍资料摘录、户籍证明、土地证、遗嘱、证人阚某某、承某某、陈某的证言、《上海市国有土地房屋征收补偿协议》、第三人提供的勘丈表、《期房安置过渡费协议》、《签约配合奖励协议》、《搬迁奖协议》、征收补偿签报表及当事人的陈述等证据予以佐证。
审理中，原、被告均认可系争房屋原为二层楼房，为朱成兰夫妇的共同财产。高万成、高惠珍、高香娣、高万富提出，二十世纪八十年代由高万忠出资、高万忠及高万富两人出力翻建了过街楼及三层阁，后系争房屋年久失修成为危房，经高万富不断向政府部门投诉信访，政府部门于2008年�右对系争房屋进行了维修。高万忠提出，二十世纪八十年代是其一人出资出力对系争房屋进行了推倒重建。高万志则认为，朱成兰、高万志、高惠宝、高万忠曾共同出力翻建了过街楼，翻建所用材料是捡来的。高惠宝表示，过街楼系朱成兰一人捡来建材并找他人无偿帮忙搭建的。
本院认为：
系争房屋原为朱成兰、高玉春夫妇的共同财产。高玉春死亡后，其享有的系争房屋产权份额应由朱成兰与七个子女共同继承，份额均等。系争房屋于二十世纪八十年代进行过翻建，由于各方当事人未能就翻建部位面积及翻建的出资出力情况提供确凿充分的证据，本院只能依据日常生活经验推定系当时居住于系争房屋内的朱成兰、高万忠、高万富进行了翻建。鉴于朱成兰、高万忠、高万富三人于翻建之时均为系争房屋的共有人，三人享有的系争房屋产权份额可�应增加。应注意的是，在房屋的价值中占有重要比例的不是建筑材料的价值，而是房屋所依附的土地价值。因此，三人享有的产权份额只能适当增加。朱成兰及七个子女应得之产权份额由本院综合考虑具体情况后酌定。
关于朱成兰生前享有的系争房屋产权份额应如何继承一节，根据法律规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。朱成兰代书遗嘱符合上述规定，代书人与见证人之一系夫妻关系，不影响遗嘱效力。被告提出朱成兰无完全民事行为能力的抗辩意见，但是，并未就此提供任何证据，本院对此不予采纳。公民可以依照继承法的规定立遗嘱处分个人财产。因此，依据遗嘱，朱成兰生前享有的系争房屋产权份额应归原告所有。
依据基地征收补偿政策，被认定为居住困难人口者�11人，可按照基地规定的居住困难托底保障标准每人26.4万元获得相应的征收补偿款。征收补偿款XXXXXXX.04元扣除托底保障款290.40万元后，剩余款项XXXXXXX.04元应由系争房屋共有人按照各自的产权份额分割。据此，本院酌定原告继承自父亲的房屋产权份额对应的补偿款为7万元，继承自母亲的房屋产权份额对应的补偿款为66万元，原告享有的系争房屋产权份额所对应的征收补偿款共计为73万元。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民法通则》第六条之规定，判决如下：
上海市闸北区芷江西路XXX弄XXX号房屋征收补偿款中的73万元归原告高惠宝所有。
案件受理费13839.10元（原告高惠宝已预缴），由被告高万成、高惠珍、高香娣、高万忠、俞英、高至宇、高万志�陶枫、高万富、周文怡、钱禛、周良刚共同负担11100元，原告高惠宝负担2739.10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 朱一心
代理审判员 赵 淳
人民陪审员 高 倩
二〇一五年七月二日
书 记 员 方 芳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
二、《中华人民共和国民法通则》
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。