天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初5815号
原告：刘俊超
被告：李聪彬
原告刘俊超诉被告李聪彬民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘俊超到庭参加了诉讼。被告李聪彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告为民间借贷关系。2018年4月2日被告与原告签署《借款合同》，约定被告向原告借款1060000元，用于清偿其所有的河西区**的抵押贷款。因原告在2018年3月底已经支付给被告借款110000元，故在合同签订后又支付给被告借款本金950000元。同日，双方又签订了《抵押合同》，约定被告以其所有的河西区**作为向原告借款的担保。上述合同签订后，被告取得原告的借款，并且用借款偿还了其河西区**房屋抵押的借款840000元。借款合同到期后，被告拒绝还款且拒绝接听原告电话。原告认为被告违约应当立即归还原告全部借款，并按照约定的利率标准支付实际用款期间的利息。此外，因此笔借款用于被告所有河西区**房屋抵押借款的归还，属于被告家庭受益，被告及其妻子共同获益，依法应当由其共同财产河西区**房屋的拍卖、变卖价款清偿。现诉至法院，请求判令：1、被告归还原告借款本金1060000元，支付自2018年4月2日至2018年5月2日的利息21200元，及自2018年5月3日至实际清偿之日止的利息（以尚欠的借款本金为基数，按月息2%计付）；2、原告对被告名下天津市河西区**房屋享有优先受偿权，有权以该房屋的拍卖、变卖价款受偿；3、诉讼费用由被告负担。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、《借款合同》，证明原、被告系借款合同关系，约定双方权利义务；证据2、《抵押合同》，证明原告对被告名下天津市河西区**房屋享有优先受偿权，有权以该房屋的拍卖、变卖价款受偿；证据3、《收款确认书》，证明被告收到案涉贷款；证据4、借记卡账户历史明细清单、招商银行账户历史交易明细表，证明原告依约向被告放款。证据5、申请证人朱某1出庭作证。
被告李聪彬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了举证、质证及对原告所述事实，诉讼请求进行抗辩的权利。
本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据1、3、4具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，故对原告提交的证据1、3、4，本院予以采信；原告提交的证据2，系抵押合同，仅对其真实性，本院予以采信；原告提交的证据5，即证人朱某2出庭作证，证明原告委托其向被告账户内转账110000元，对其真实性，本院予以采信。
经审理查明，2018年4月2日，原告与被告签订《借款合同》，该合同约定：被告（借款人）向原告（出借人）借款1060000元，借款利率为月息2%，利息按月支付，到期一次性偿还本金；借款用途为偿还玫瑰花园借款；借款期限为自2018年4月2日起至2018年4月10日止，总计8天；被告逾期偿还利息或本金的，超过1日原告有权单方宣布借款全部到期，并要求被告一次性偿还全部本金和利息。因被告违约，导致原告发生诉讼或仲裁的，原告为实现债权而发生的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费、律师费等费用均由被告承担。同日，原、被告签订《抵押合同》，该合同约定：被担保的主债权为主合同下的本金1060000元，月利率2%；起止日从2018年4月2日至2018年4月10日（以借款合同约定为准）；担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。被告同意以天津市河西区**房屋作为抵押物进行抵押；抵押物暂估价1060000元；抵押期限为2018年4月2日至2019年4月1日；本合同生效后，被告应履行本合同约定的义务，如不履行约定义务，应当赔偿由此给对方造成的损失。2018年4月2日，被告向原告出具收款确认书，确认被告收到向原告的借款1060000元。2018年4月3日，原告通过银行转账向被告支付19笔，合计950000元。2018年3月22日，原告委托案外人朱某1通过银行转账向被告支付110000元。2018年4月24日原告诉至本院。
本院认为，原、被告所签的《借款合同》和《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原、被告双方均应按合同的约定履行相关义务。原告作为本案的债权人，其有权向被告主张权利，而被告作为债务人应当按照约定的期限返还借款。现被告并未按期偿还借款，故被告应承担相应的民事责任。因此，对原告要求被告偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付自2018年4月2日至2018年5月2日的利息21200元，及自2018年5月3日至实际清偿之日止的利息（以尚欠的借款本金为基数，按月息2%计付）的诉讼请求，因原告的主张并未违反双方的约定，且符合法律规定，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对被告名下天津市河西区**房屋享有优先受偿权，有权以该房屋的拍卖、变卖价款受偿的诉讼请求，因原、被告双方约定的抵押物未在房管部门进行抵押登记，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告李聪彬自本判决生效之日起十日内偿还原告刘俊超借款1060000元；
二、被告李聪彬自本判决生效之日起十日内支付原告刘俊超自2018年4月2日至2018年5月2日的利息21200元，及自2018年5月3日起至实际清偿之日止的利息（以尚欠的借款本金为基数，按月息2%计付）；
三、驳回原告刘俊超的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14340元，减半收取7170元，保全费5000元，合计12170元，由被告李聪彬负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 徐玉刚
二〇一八年七月十七日
书记员 闫炳宇
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方权利义务。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。