湖北省宜城市人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0684民初2218号原告：湖北宜城农村商业银行股份有限公司，住所地宜城市振兴大道**。统一社会信用代码：91420600316488540H。法定代表人：梁志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：李小欢，该公司客户经理。委托诉讼代理人：尹炳银，湖北秉迎律师事务所律师。被告：袁达军，男，汉族，1981年10月19日出生，住宜城市嘉豪城市。被告：谢莹（系被告袁达军之妻），女，汉族，1981年5月24日出生，住址同上。原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司(以下简称农商银行)与被告袁达军、谢莹金融借款合同一案，本院于2018年7月30日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人李小欢、尹炳银到庭参加诉讼，被告袁达军、谢莹经本院公告送达，其无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审判。本案现已审理终结。农商银行向本院提出的诉讼请求：1、请求法院判令被告袁达军偿还借款本金166383.78元及利息、罚息（利息按年利率4.9%从2015年12月5日起算，罚息按年利率2.45%从2015年12月5日起计算，均计至判决生效确认还款之日）。2、请求法院判令被告谢莹对袁达军的前述债务承担连带责任。3、本案的诉讼费用由被告袁达军、谢莹承担。事实与理由，2011年5月16日，被告袁达军（借款人）与原告农商银行下属楚都支行（借款人）签订《住房（商业用房）按揭借款合同》。约定借款金额为19万元，借款期限为240个月（自2011年6月27日至2031年6月22日止），月利率为5.667‰，未按约定还款（含提前到期借款）在前述利率基础上加收50%的罚息。该合同第十六条第（一）款第1项约定“借款人未按本合同约定用途使用借款或者未按本合同约定的金额、时间归还借款本息的构成借款人违约；第十六条第（二）款约定借款人违约的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……3、宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；4、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；第十八条第（一）款约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告谢莹作为所购住房的财产共有人在《住房（商业用房）按揭借款合同》上签字，并向原告宜城农商银行提供了《参与还款人还款承诺书》，承诺若借款人不能按合同约定还款，无论本笔贷款有无其他担保，愿意对此承担连带责任保证，直至还清全部贷款本息。2011年6月22日宜城农商银行与被告袁达军就按揭房屋在房管局办理了预购商品房抵押登记。前述手续办妥后，我行于2011年6月27日向被告袁达军发放了19万元住房按揭贷款，2013年11月18日我行与被告袁达军就按揭房屋在房管局办理了房屋他项权利证。截止2015年12月21日被告袁达军偿还贷款本金23616.22元、利息52668.74元，利息截止日为2015年12月5日，之后一直未归还贷款本息，现已逾期29期。综上所述，被告袁达军贷款本息已逾期29期，根据《住房（商业用房）按揭借款合同》第十六条第（一）款的约定，构成借款人违约，被告袁达军应当履行还款义务，其拒不还款的行为属于违约行为，应当承担相应的利息、罚息及律师费等责任；被告谢莹自愿为被告袁达军的借款本息承担连带责任，在被告袁达军未还款时，应当对未偿还的借款本息承担连带责任。两被告拒不履行义务的行为，属于违约行为。被告袁达军、谢莹均未作答辩。原告农商银行围绕诉讼请求依法向本院提交如下证据：证据1、住房（商业用房）按揭借款合同（编号：BC2011062100717）、借款凭证1份、应收利息测算，证明被告袁达军2011年6月27日借款19万元，约定到期日期为2031年6月22日，2015年12月5日后借款人未偿还贷款本息，袁达军下欠借款本金166383.78元及相应利息、罚息未偿还；农商银行有权立即收回未偿还款项；袁达军应当承担律师服务等事项的费用等事实。证据2、房屋他项权证房他证鄢城字第××号号、抵押担保承诺书，证明被告袁达军、谢莹用其房地产为其借款提供抵押担保、抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。证据3、参与还款人还款承诺书（2011年5月3日），证明被告谢莹为被告袁达军借款19万元提供连带责任保证，应当承担连带偿还责任。原告举出的证据都是书证，该证据均具有合法性、真实性、关联性，本院对该证据予以采信。被告均未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2011年5月16日，被告袁达军与原告农商银行下属楚都支行（借款人）签订《住房（商业用房）按揭借款合同》。约定借款金额为19万元，借款期限为240个月（自2011年6月27日至2031年6月22日止），月利率为5.667‰，未按约定还款（含提前到期借款）在前述利率基础上加收50%的罚息。该合同第十六条第（一）款第1项约定“借款人未按本合同约定用途使用借款或者未按本合同约定的金额、时间归还借款本息的构成借款人违约；第十六条第（二）款约定借款人违约的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……3、宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；4、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；第十八条第（一）款约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告谢莹作为所购住房的财产共有人在《住房（商业用房）按揭借款合同》上签字，并向农商银行提供了《参与还款人还款承诺书》，承诺若借款人不能按合同约定还款，无论本笔贷款有无其他担保，愿意对此承担连带责任保证，直至还清全部贷款本息。2011年6月22日农商银行与袁达军就按揭房屋在房管局办理了预购商品房抵押登记。前述手续办妥后，农商银行于2011年6月27日向袁达军发放了19万元住房按揭贷款，2013年11月18日农商银行与袁达军就按揭房屋在房管局办理了房屋他项权利证。截止2015年12月21日袁达军偿还贷款本金23616.22元、利息52668.74元，利息截止日为2015年12月5日，之后一直未归还贷款本息，现已逾期29期。农商银行于2018年8月1日向本院申请财产保全申请，本院于当日制作了（2018）鄂0684民初2218号之一民事裁定书，查封袁达军、谢莹所有的位宜城市××大道××城市花园××单元××室中价值288万元的不动产【房屋所有权证宜城市房权证鄢城字第**号号】或冻结被申请人袁达军、谢莹28万元的银行存款。本院认为，农商银行与袁达军签订的《住房（商业用房）按揭借款合同》，与谢莹签订的《参与还款人还款承诺书》，均是当事人双方的真实意思表示，且合同内容不违法律规定，属有效合同，双方应当遵守。农商银行按照合同约定履行了出借19万元的义务。袁达军不按合同约定履行偿还借款本金和利息的义务属违约行为，应当承担违约责任。农商银行要求袁达军偿还借款本息、逾期罚息，要求谢莹承担连带清偿责任均符合法律规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（七）项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告袁达军在本判决生效后十日内偿还原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司借款本金166383.78元及利息、罚息（利息按年利率4.9%从2015年12月5日起算，罚息按年利率2.45%从2015年12月5日起计算，均计至本息支付完毕之日止）。二、被告谢莹对袁达军借款本金166383.78元及相应利息、罚息承担连带清偿责任。如果被告袁达军、谢莹未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3627元，财产保全费1920元，公告费700元，合计6247元，由被告袁达军、谢莹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  何云伟审 判 员  何云波人民陪审员  任绍文二〇一八年十一月二十五日书 记 员  曾 琛