江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第0008号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号。
负责人姚建明，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告金利珍。
被告陆卫庆。
被告蒋志刚。
被告孙丽梅。
被告马晓宾。
被告韩丽花。
第三人常熟服装城集团有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路1号。
法定代表人陆建达，该公司董事长。
委托代理人陆明莉。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告金利珍、陆卫庆、蒋志刚、孙丽梅、马晓宾、韩丽花，第三人常熟服装城集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理后，依法组成合议庭于2014年5月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵军及第三人的委托代理人陆明莉到庭参加诉讼，被告金利珍、陆卫庆、蒋志刚、孙丽梅、马晓宾、韩丽花经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉称：被告金利珍和陆卫庆系夫妻关系，被告蒋志刚和孙丽梅系夫妻关系，被告马晓宾和韩丽花系夫妻关系。2013年3月29日，被告金利珍与原告签订《个人联贷联保贷款借款合同《抵质押、保证》一份，约定原告给予被告金利珍不可循环使用的借款额度400万元，借款额度有效期间自2013年3月29日至2013年9月29日，本合同项下的担保方式为保证和权利质押，即由被告金利珍、陆卫庆以常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房的使用权及优先续租权为上述借款提供质押担保，以及由被告蒋志刚、孙丽梅、马晓宾、韩丽花为上述借款提供连带责任保证担保。上述营业用房的使用权及优先续租权的质押已办理了登记手续。2013年3月29日，原告向被告金利珍发放了贷款400万元。因被告金利珍到期未能按合同约定归还贷款本息。原告已向第三人常熟服装城集团有限公司申请依法处理被告的营业用房。至2013年12月10日，被告金利珍已拖欠本息2176037.93元。为维护原告合法权益不受侵犯，原告只得提起诉讼，判令：1、被告金利珍、陆卫庆归还借款人民币2147232.92元，支付利息人民币（含罚息）28805.01元（计算至2013年12月10日），合计2176037.93元，并支付根据借款合同约定自2013年12月11日起至法院生效判决确定的付款之日止的利息、罚息和复利；2、判令被告金利珍、陆卫庆支付律师费53121元；3、判令被告蒋志刚、孙丽梅、马晓宾、韩丽花对本案债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告质押的常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房的使用权及优先续租权的所得价款优先受偿本案债务；5、本案诉讼费被告承担。审理中，原告调整第1项诉讼请求，要求被告金利珍、陆卫庆立即归还计算至2014年5月4日的本金781487.36元，罚息46876.95元，并支付自2014年5月5日起至法院判决确定的履行之日止的利息（含罚息及复利）；同时撤回了第4项诉讼请求，其他诉讼请求不变。
被告金利珍、陆卫庆、蒋志刚、孙丽梅、马晓宾、韩丽花未作答辩，亦未提供证据。
第三人述称：涉案营业用房已经按照约定公开处置，所得款项扣除相应费用后已经给付原告，我方的义务已经履行完毕。
经审理查明：2013年3月28日，被告金利珍和陆卫庆、被告蒋志刚和孙丽梅、被告马晓宾和韩丽花分别向原告出具承诺书，上述三份承诺书均约定为确保借款人金利珍与原告签订的《人民币资金借款合同》的履行，愿意为借款人与原告依主合同所形成的债务在债权本金400万元及利息（包含罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）提供连带责任保证，保证期间自本承诺生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年内止。
2013年3月29日，第三人常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告金利珍（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）签订《协议书》一份，约定乙方自愿以其承租的服装城时装中心一楼××××号营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保；该协议书第五条还约定：甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。该《协议书》尾部乙方处由被告金利珍、陆卫庆签名。同日，第三人常熟服装城集团有限公司向被告金利珍发放监管登记卡，登记卡额度总计400万元。
2013年3月29日，原告（贷款人）与被告金利珍（借款人）、韩丽花、蒋志刚（保证人）、金利珍、陆卫庆（抵押人）签订《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》一份，约定贷款人向借款人提供不可循环使用的借款额度人民币400万元整，借款额度有效期自2013年3月29日至2013年9月29日，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，本合同项下贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，按日计息，本合同项下借款在计息时，每月的计息天数按实际天数计算。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定账户（账户名称：金利珍；账号为：60×××47。）贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由借款人承担；担保方式为保证人韩丽花、蒋志刚在最高限额为590万元内提供连带责任保证。合同约定无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不要限于保证、抵押、质押、保函等担保方式）不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担担保责任，保证人不提出任何异议，保证的担保范围为借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。质押权利清单列明质押权利为时装中心××××。
2013年3月29日，原告依约向被告金利珍指定账户发放贷款400万元。
第三人常熟服装城集团有限公司根据原告中国建设银行股份有限公司常熟分行的申请处置了被告金利珍、陆卫庆出质的涉案营业用房使用权，并于2013年11月5日、2013年12月20日分别向中国建设银行股份有限公司支付了648646元、1387314元（合计2035960元），中国建设银行股份有限公司常熟分行自认上述2035960元已用于归还被告金利珍的借款，截至2014年5月4日，被告金利珍尚结欠原告本金781487.36元，罚息46876.95元。
另查明：被告陆卫庆和金利珍于1995年3月9日登记结婚，被告蒋志刚和孙丽梅于2002年6月27日登记结婚，被告马晓宾和韩丽花于2001年10月24日登记结婚。
另原告为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同，并支付了代理费53121元。
上述事实，有居民身份证、结婚登记证、户籍资料、承诺书、个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）、支付凭证、协议书、贷款监管登记卡、委托代理合同、发票、贷款账户基本信息单、对账单及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：被告金利珍和陆卫庆、被告蒋志刚和孙丽梅、被告马晓宾和韩丽花向原告出具的承诺书，原告与被告金利珍、陆卫庆、韩丽花、蒋志刚签订的《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约履行了放款义务，被告金利珍理应依约按期还本付息。故原告主张被告金利珍归还借款本金781487.36元，支付计算至2014年5月4日的罚息46876.95元，并支付自2014年5月5日起至生效法律文书确定的履行日止按照借款合同约定计算的罚息和复利的诉讼请求，本院认为有合同的相关约定为据，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告金利珍承担律师费53121元的请求，有合同的相关约定为据，但原告计算律师费时按照2176037.93元作为收费基数，而本案立案前即2013年11月5日、12月20日第三人常熟服装城集团有限公司向中国建设银行股份有限公司分别支付了648646元、1387314元，尚结欠借款本金余额为781487.36元，因此原告主张的律师费应作相应调整，本院支持律师费24137元。上述债务发生于金利珍和陆卫庆婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，且金利珍和陆卫庆出具承诺书愿意共同还款，故上述债务应由被告金利珍、陆卫庆承担共同清偿责任。原告要求被告蒋志刚、孙丽梅、马晓宾、韩丽花对本案债务承担连带保证责任，因被告蒋志刚、韩丽花与原告签订了《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》，且被告蒋志刚和孙丽梅、被告马晓宾和韩丽花向原告出具的承诺书，故被告蒋志刚和孙丽梅、被告马晓宾和韩丽花应在约定的最高额590万元的范围内对本案债务承担连带清偿责任。被告金利珍、陆卫庆、蒋志刚、孙丽梅、马晓宾、韩丽花经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金利珍、陆卫庆于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金781487.36元及计算至2014年5月4日的罚息46876.95元，并支付自2014年5月5日起至生效判决确定的履行之日止按《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》约定计算的罚息和复利。
二、被告金利珍、陆卫庆于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费24137元。
（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告中国建设银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告蒋志刚、孙丽梅对被告金利珍、陆卫庆在本案中所涉债务在最高额590万元内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、被告马晓宾、韩丽花对被告金利珍、陆卫庆在本案中所涉债务在最高额590万元内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
案件受理费12745元，保全费5000元，公告费600元，合计诉讼费18345元，由原告负担603元，被告金利珍、陆卫庆负担17742元，被告蒋志刚、孙丽梅、马晓宾、韩丽花对被告金利珍、陆卫庆负担的诉讼费17742元承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费中剩余部分17742元由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）
审 判 长 李 丽
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 王 芳
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 张传龙
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。