广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2280号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼。
代表人：王炳慧，该行行长。
委托代理人：梁远，广西欣和律师事务所律师。
委托代理人：香海港，广西欣和律师事务所律师。
被告：李进。
委托代理人：周于飞，广西凌盛律师事务所凌云分所律师。
被告：卢梅冰，曾用名：卢春英。
委托代理人：周于飞，广西凌盛律师事务所凌云分所律师。
被告：广西沛峰投资有限责任公司，住所地：百色市右江区东增路城市花园凯旋宫第8幢1层006、008号。
法定代表人：经伟伟。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉被告李进、卢梅冰、广西沛峰投资有限责任公司（以下简称“沛峰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法组成由审判员邵晨担任审判长，人民陪审员姜彩霞和人民陪审员王莉参加的合议庭，适用普通程序于2015年12月28日公开开庭进行了审理�原告的委托代理人香海港，被告李进、卢梅冰的委托代理人周于飞到庭参加了诉讼。被告沛峰公司经本院合法送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行诉称，2014年8月29日，被告李进、卢梅冰、沛峰公司与原告签订《个人担保借款合同》，约定被告李进向原告申请经营性借款2500000元，借款期限自2014年9月5日起至2015年3月8日止；借款利率按同期同档次基准利率上浮50%，即年利率8.4%执行。对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。采用分期付息，到期一次性还本方式。每期还款日为10日。致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内一切费用概由借款人承担。被告沛峰公司提供连带�任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年止，且被告沛峰公司提供名下位于百色市东增路城市花园凯旋宫第3幢第1层XX号、XX号、XX号商铺及第8幢1层XX、XX、XX号商铺作抵押担保，并办理他项权证。2014年9月5日原告已依约放款，但借款期限届满被告李进从2014年12月11日至今仍未按时足额偿还借款本息，被告卢梅冰、沛峰公司也未代为履行还款义务。原告请求：1.判令被告李进向原告偿还借款本金2500000元；2.判令被告李进支付逾期利息151608.9元，罚息22040.37元，共计173649.27元（自2014年12月11日起算至被告李进实际履行之日止，现暂算至2015年6月30日）；3.判令被告李进向原告支付为实现债权而支付的律师服务费30000元；4.判令被告卢梅冰、沛峰公司对上述债务承担连带清偿责任；5.确认原告对被告沛峰公司抵押的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第3幢1层XX号、XX号、XX号商铺及第8幢1层XX号、XX号、XX号商铺享有优先受偿权；6.判令三被告共同承担本案诉讼费、保全费等诉讼费用。
被告李进、卢梅冰共同答辩称：对原告所诉的借款本金、律师费、抵押物没有异议，认为罚息、逾期利息的计算没有依据。
被告沛峰公司未作书面答辩，亦未提交相应证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告沛峰公司有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告沛峰公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经审理查明：2014年8月29日，原告作为贷款人，被告李进作为借款人，被告卢梅冰作为共同还款人，被告沛峰公司作为保证人、抵押人，签订了《个人担保借款合同》，其主要内容为：一、被告李进向原告借款2500000元，借款用途为�人经营性贷款，借款期限自2014年9月5日起至2015年3月5日止，贷款利率采用固定利率，利率上浮50%，签订本合同时固定年利率为5.60%，按中国人民银行有关规定计收罚息，对借款人未按合同约定用途使用的逾期罚息利率上浮50%。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；二、贷款支付方式为贷款人受托支付，受托支付对象户名为南宁嘉华恒昌贸易有限公司，支付金额为2500000元。还款方式采用分期付息，到期一次还本；三、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人在本合同项下的违约，贷款人可采取以下措施：计收罚息、将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮10%并立即执行、宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立�部分或全部提前到等；四、借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担；五、被告沛峰公司为被告李进的借款提供全程连带责任保证，保证担保主债权金额为2500000元，保证担保的范围包括借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息，包括逾期及挪用罚息以及复利等、违约金、律师费、诉讼费等。无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括保证等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，保证人明确放弃要求先履行债务人提供物的担保的抗辩；六、被告沛峰公司以其所有的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第3幢XX号（债权数额为764700元）、XX号房（债权数额为326000元）、XX号房（债权数额为326000元），以及位于百色市东增路城市花园凯旋宫第8幢1层XX号房（债权数额为296200元）、XX号房（债权数额为370600元）、XX号房（债权数额为416500元）向原告提供抵押担保，办理了抵押登记，取得房屋他项权证，抵押担保的范围包括借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息，包括逾期及挪用罚息以及复利等、违约金、律师费、诉讼费等；
2014年9月5日，原告依约向被告李进发放了贷款2500000元，但被告李进未能依约偿还贷款，截止至2015年6月30日，被告李进尚欠原告借款本金2500000元，利息151608.9元，罚息22040.37元。原告为追讨其债权，聘请广西欣和律师事务所律师作为诉讼代理人提出诉请如前，并支付律师代理费30000元。被告李进、卢梅冰则答辩如前。
另查明，被告李进与�告卢梅冰系夫妻关系。
本院认为，原告作为贷款人，被告李进作为借款人，被告卢梅冰作为共同还款人，被告沛峰公司作为保证人、抵押人，签订的《个人担保借款合同》（以下简称“借款合同”），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约于2014年9月5日向被告李进发放了贷款2500000元，但被告李进不按照约定偿还本息，已构成违约。截止2015年6月30日，被告李进尚欠原告借款本金2500000元，利息151608.9元，罚息22040.37元，其违约行为已符合《借款合同》对于违约行为如何处理的约定，故原告要求被告李进偿还借款本金2500000元及截止至2015年6月30日的利息151608.9元，罚息22040.37元及之后的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支�律师代理费30000元并要求被告李进赔偿该笔费用，该30000元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《借款合同》已明确约定借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担，因此，被告李进应向原告赔偿律师代理费30000元。被告卢梅冰作为合同项下债务的共同还款人，应与被告李进共同偿还上述债务。同时，《借款合同》约定被告沛峰公司以其所有的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第3幢XX号（债权数额为764700元）、XX号房（债权数额为326000元）、XX号房（债权数额为326000元），以及位于百色市东增路城市花园凯旋宫第8幢1层XX号房（债权数额为296200元）、XX号房（债权数额为370600元）、XX号房（债权数额为416500元）向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息，包括逾期及挪用罚息以及复利等、违约金、律师费、诉讼费等，并办理了抵押登记取得房屋他项权证，故为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同时，《借款合同》约定被告沛峰公司对被告李进的上述债务提供全程连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等），无论贷款人对合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩，因此被告沛�公司应对被告李进的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李进、卢梅冰共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金2500000元；
二、被告李进、卢梅冰共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行支付借款利息、罚息（计算方法：至2015年6月30日止的利息为151608.9元、罚息为22040.37元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金2500000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告李进、卢梅冰共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费30000元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对被告广西沛峰投资有限责任公司提供的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第3幢XX号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在764700元的范围内优先受偿。被告广西沛峰投资有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告李进、卢梅冰追偿；
五、为实现上述第一、二、三项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对被告广西沛峰投资有限责任公司提供的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第3幢XX号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在326000元的范围内优先受偿。被告广西沛峰投资有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告李进、卢梅冰追偿；
�、为实现上述第一、二、三项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对被告广西沛峰投资有限责任公司提供的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第3幢XX号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在326000元的范围内优先受偿。被告广西沛峰投资有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告李进、卢梅冰追偿；
七、为实现上述第一、二、三项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对被告广西沛峰投资有限责任公司提供的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第8幢XX号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在296200元的范围内优先受偿。被告广西沛峰投资有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告李进、卢梅冰追偿；
八、为实现上述第一、二、三项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南�分行对被告广西沛峰投资有限责任公司提供的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第8幢XX号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在370600元的范围内优先受偿。被告广西沛峰投资有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告李进、卢梅冰追偿；
九、为实现上述第一、二、三项债权，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行对被告广西沛峰投资有限责任公司提供的位于百色市东增路城市花园凯旋宫第8幢XX号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在416500元的范围内优先受偿。被告广西沛峰投资有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告李进、卢梅冰追偿；
十、被告广西沛峰投资有限责任公司对被告李进、卢梅冰的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，广西沛峰投资有限责任公司承担保证责任后，有权�被告李进、卢梅冰追偿；
十一、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费28189元，保全费5000元由被告李进、卢梅冰共同负担，被告广西沛峰投资有限责任公司对该费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满�日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵 晨
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 王 莉
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 冯樱子
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。