眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）眉东民初字第1108号
原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司，住所地：眉山市东坡区裴城路69号财富中心A座20楼。
法定代表人步起，董事长。
委托代理人杨竞宇，北京国枫凯文（成都）律师事务所律师。
被告眉山市万佳建材有限公司，住所地：眉山市东坡区思蒙镇石桥河南段188号。
法定代表人郑鹏，经理。
被告郑光辉。
被告眉山市东坡区正辉水泥厂，住所地：眉山市东坡区思蒙镇成乐路98公里处。
负责人郑光辉，厂长。
三被告共同委托代理人江发平，四川乐嘉律师事务所律师。
三被告共同委托代理人李涛，四川乐嘉律师事务所律师。
原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司与被告眉山市万佳建材有限公司、郑光辉、眉山市东坡区正辉水泥厂合同纠纷一案，本院受理后，本院依原告的申请于2014年3月27日，作出（2014）眉东民初第1107号民事裁定书：冻结、查封被告眉山市万佳建材有限公司、郑光辉、眉山市东坡区正辉水泥厂的财产，价值限于439520元。本案依法由代理审判员覃建伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司的委托代理人杨竞宇，被告眉山市万佳建材有限公司、郑光辉、眉山市东坡区正辉水泥厂及三被告委托代理人江发平、李涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司诉称，被告眉山市万佳建材有限公司借款到期未还，被告郑光辉是借款合同的保证人，眉山市东坡区正辉水泥厂以厂房作抵押。请求法院依法判令：被告眉山市万佳建材有限公司返还借款本金41万元；被告眉山市万佳建材有限公司违约向原告承担违约金29520元（截止2014年2月28日）；被告眉山市万佳建材有限公司支付未偿还本金、违约金至实际支付日所产生的资金占用费用（按照中国人民银行同期贷款利率计算）；被告眉山市万佳建材有限公司向原告支付律师费20500元；被告眉山市东坡区正辉水泥厂在抵押物担保范围内对被告眉山市万佳建材有限公司的所负债务承担责任，被告郑光辉对被告眉山市万佳建材有限公司所负债务承担连带责任。
被告眉山市万佳建材有限公司、郑光辉、眉山市东坡区正辉水泥厂辩称，对借款本金41万元无异议，违约金及利息有重复不认可，律师费于法无据不认可。
经审理查明，2013年8月12日，被告眉山市万佳建材有限公司以企业生产经营缺乏周转资金为由向原告申请贷款，原告审核通过后于同年8月16日与被告眉山市万佳建材有限公司签订了编号为2013年中恒企借字第011号的《公司类借款合同》，约定：1、被告眉山市万佳建材有限公司向原告借款41万元用于公司生产经营；2、借款期限3个月，自2013年8月16日至2013年11月15日，实际提款日和还款日以原告与被告眉山市万佳建材有限公司双方办理的借款支取凭证上所记载的日期为准；3、借款月利率为1.8%；4、被告眉山市万佳建材有限公司到期不偿还借款本金及利息的，原告有权限期清偿，同时按以下方式向原告承担违约责任，即对逾期借款，原告按合同利率加收50%的利息计算罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利等内容。同日，原告与被告郑光辉签订了一份编号为2013年中恒保字第011号的《保证合同》，约定：1、被告郑光辉自愿为被告眉山市万佳建材有限公司履行与原告签订的《公司类借款合同》，向原告提供保证担保；2、保证范围为原告向被告眉山市万佳建材有限公司提供的借款本金41万元、相应利息、违约金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）；3、被告郑光辉对被告眉山市万佳建材有限公司上述主合同义务承担连带清偿责任，即如被告眉山市万佳建材有限公司不按主合同的约定付息还本，原告有权直接向被告郑光辉追偿等内容。为确保原告在前述《公司类借款合同》约定的债权得以实现，被告眉山市东坡区正辉水泥厂将其名下产权证号为0007139号、面积为344平方米的厂房抵押给原告，并签订了一份编号为2013年中恒抵字第0816002号的《抵押合同》，同年8月30日进行了抵押权登记。前述合同签订后，原告于2013年8月19日，将41万元汇入第一被告的乐山市商业银行股份有限公司眉山分行（账号：31012100000016690）的账户。借款期内，被告眉山市万佳建材有限公司按约支付利息，但借款到期后其未按合同约定向原告归还借款，仅支付利息7380元。截止2014年2月28日其未归还的借款本金410000元。经原告反复催收，被告眉山市万佳建材有限公司未按照合同约定偿还到期本息，被告郑光辉也未向原告履行其保证人的义务。2014年2月26日原告与北京国枫凯文（成都）律师事务所签订委托代理合同，约定原告向眉山市东坡区正辉水泥厂、万佳建材有限公司和自然人郑鹏签订借款合同，原告分别向其出具49万元、41万元和10万元，三人到期未偿还，北京国枫凯文（成都）律师事务所向原告提供法律服务，原告在合同签订三个工作日向该律师事务所支付50000元律师费。另查明，被告眉山市东坡区正辉水泥厂还将用于本案债权抵押的厂房向其他债权设定抵押。
上述事实，有当事人的陈述，个人综合借款合同，保证合同，抵押合同，中国工商银行网上银行电子回单，房产证，他项权证，委托代理合同等证据予以证实。
本院认为，合法有效的合同依法受法律保护。原告与被告眉山市万佳建材有限公司签订的《公司类借款合同》合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告已按约向被告发放41万元借款，被告眉山市万佳建材有限公司应按约定偿还本息，被告未按期偿还合同期内借款本金41万元，属被告眉山市万佳建材有限公司违约，但按合同约定的违约责任即加收50%的罚息对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，该违约责任的约定已超银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），对超出部分，本院不予认可，截止2014年2月28日，按同期同类人民银行贷款年利率6%计算原告应承担的违约金为（410000元×6%÷12月×4倍×3月）24600元，不足一月的按日计算（410000元×6%÷12月×4倍÷30天×9天）2460元，共计27060元扣除被告已支付7380元为19680元，原告要求被告眉山市万佳建材有限公司偿还借款本金41万元、支付未偿还本金、违约金至实际支付日所产生的资金占用费用（按照中国人民银行同期贷款利率计算）、为实现债权而支出律师费符合法律规定，本院予以支持；原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司对被告眉山市东坡区正辉水泥厂的产权证号为0007139号、面积为344平方米的厂房的变现款范围内享有优先受偿权，但因该财产还用作了其他债权的抵押，故依照法律规定应按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；被告郑光辉作为保证人应按合同约定承担连带偿还责任，原告的该主张本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条、第一百九十九条第一款第一项的规定，判决如下：
一、被告眉山市万佳建材有限公司在本判决生效后三日内偿还原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司借款本金41万元及违约金19680元；
二、被告眉山市万佳建材有限公司在本判决生效后三日内支付原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司资金占用费用（以429680元为基数从2014年3月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清日止）；
三、被告眉山市万佳建材有限公司在本判决生效后三日内支付原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司律师费20500元；
四、被告郑光辉对上述债务承担连带责任；
五、原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司在上列债权的范围内，对被告眉山市东坡区正辉水泥厂的产权证号为0007139号、面积为344平方米的厂房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（但应按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿）；
六、驳回原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费8200元、保全费3219元，共计11419元，原告眉山市东坡区中恒小额贷款股份有限公司负担419元，被告眉山市万佳建材有限公司负担11000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
代理审判员 覃建伟
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 李 媛