湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0302民初606号
原告：中国建设银行股份有限公司湘潭楠竹山支行，住所地湘潭市雨湖区楠竹山锦江大道2号门面。
负责人：郑亦工，该支行行长。
委托诉讼代理人：王丹、阎忠于，湖南明逸律师事务所律师。
被告：湖南省湘大王农业科技发展有限公司，住所地湘乡市白田镇仁厚相东桥365号。
法定代表人：彭田兰，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：傅光辉、ＸＸ，湖南玉宇律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司湘潭楠竹山支行（以下简称建行楠竹山支行）诉被告湖南省湘大王农业科技发展有限公司（以下简称湘大王公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，被告在提交答辩状期间，提出管辖权异议申请。本院于2018年4月16日依法裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议。本院依法适用简易程序，公开开庭对本案进行了审理。原告建行楠竹山支行的委托诉讼代理人王丹，被告湘大王公司的委托诉讼代理人傅光辉、ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行楠竹山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告
归还借款本金4978948.51元，支付利息155746.78元，并按借款合同约定利率标准支付后段利息至借款全部结清之日止；2、判令被告承担本案律师代理费116680元；3、判令原告对被告坐落于湘乡市白田镇三迁村06栋办公楼（湘房权证湘乡字第××号）、湘乡市白田镇三迁村05栋宿舍楼（湘房权证湘乡字第××号）、湘乡市白田镇三迁村03栋工业车间（湘房权证湘乡字第××号）在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告于2016年1月19日、2016年2月1日分别签订《人民币流动资金贷款合同》，分别约定贷款金额为3000000元、2000000元，同时均约定借款期限为一年，年利率按6.09%计算，如逾期未归还贷款，由被告承担一切诉讼费用和律师费用等。2016年1月20日、2016年2月2日，原告向被告分别发放贷款3000000元、2000000元，共计5000000元。2015年2月12日，原告与被告又签订《最高额抵押合同》，约定被告的上述三处房产为该两笔贷款本息提供最高额抵押担保，担保额度为5400000元，抵押担保期限为2015年2月12日至2020年2月11日，并办理了抵押登记。贷款到期后，原告同意两笔贷款均展期至2018年1月18日。现约定展期期限已到，被告仍不能按期归还贷款本息。请求支持原告上述诉讼请求。
被告湘大王公司辩称，借款属实，但现在无还款能力。同时原告要求负担律师代理费应提供相应票据。
本院经审理认定事实如下：2015年2月12日，原告与被告签订《最高额抵押合同》一份。合同约定被告自愿将其名下坐落于湘乡市白田镇三迁村06栋办公楼（湘房权证湘乡字第××号）、湘乡市白田镇三迁村05栋宿舍楼（湘房权证湘乡字第××号）、湘乡市白田镇三迁村03栋工业车间（湘房权证湘乡字第××号）的三处房屋为其在原告处的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保最高限额为人民币5400000元。最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务。抵押担保期限为2015年2月12日至2020年2月11日。2016年1月19日、2016年2月1日，原、被告双方签订《人民币流动资金贷款合同》两份，被告向原告借款5000000元用于公司日常生产经营周转，其中2016年1月19日合同项下借款金额3000000元，2月1日合同项下借款金额2000000元，借款期限均为一年，利率均为固定年利率6.09%，如被告未按期清偿贷款，则逾期之日起罚息利率在原借款利率基础上上浮50%，即按9.135‰计算月息，由被告承担诉讼费用和律师费用等一切相关费用。2016年1月20日、2016年2月2日，原告向被告分别发放贷款3000000元、2000000元，共计5000000元。贷款到期后，原告同意该两笔贷款均展期至2018年1月18日，并同意如再逾期，罚息从展期到期之日开始计算。
上述贷款本金共计5000000元，至今尚欠4978948.51元，被告从2017年9月21日起未再支付利息。
另查明，原告已支付律师代理费42000元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述、《最高额抵押合同》、产权证书、他项权证书、《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证、贷款欠款情况及利息计算表、贷款立即到期通知书、信贷业务到期通知书、逾期贷款（垫款）催收通知书、委托代理协议、代理费发票等证据证实，本院予以确认。
本院认为，本案原、被告之间的金融借款合同关系成立，该借贷关系系双方真实意思的表示，且不违反相关法律的规定，双方均应全面履行。原告依约提供了借款，被告应当按照约定返还借款。双方约定在借款合同期限内，月利息按6.09‰计算，如逾期归还本金，从展期到期之日起（即2018年1月18日）月利息按9.135‰计算，该约定不违反法律规定。故本院对原告要求被告返还借款本金并支付利息的请求予以支持。根据原告与被告签订的《最高额抵押合同》，约定担保额度为5400000元，被告应以其抵押物对该两笔借款本息在5400000元范围内承担抵押担保责任。对于原告要求被告支付律师费116680元的诉讼请求，本院认为，原、被告双方已在《人民币流动资金贷款合同》中明确约定由被告负担律师代理费，原告提供证据证明其已支付律师代理费42000元，被告依约应负担该费用。故本院对该请求部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、由被告湖南省湘大王农业科技发展有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司湘潭楠竹山支行借款本金人民币4978948.51元，并按约定利率标准自2017年9月21日起支付利息至借款清偿之日止；
二、原告中国建设银行股份有限公司湘潭楠竹山支行对被告湖南省湘大王农业科技发展有限公司坐落于被告坐落于湘乡市白田镇三迁村06栋办公楼（湘房权证湘乡字第××号）、湘乡市白田镇三迁村05栋宿舍楼（湘房权证湘乡字第××号）、湘乡市白田镇三迁村03栋工业车间（湘房权证湘乡字第××号）的三处房产的价值在上述第一项借款本息人民币5400000元范围内享有优先受偿权；
三、由被告湖南省湘大王农业科技发展有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司湘潭楠竹山支行律师代理费42000元；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司湘潭楠竹山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48560元，减半收取24280元，由被告湖南省湘大王农业科技发展有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 员 朱再云
二〇一八年六月十四日
法官 助理 雷虎翼
代理书记员 杨宗霏
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。