杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第2235号
原告：上海银行股份有限公司杭州分行。
负责人：梁建明。
委托代理人：应利坚、陈莹。
被告：安吉日日昌办公设备有限公司。
法定代表人：程海斌。
被告：程海斌。
被告：杨林。
原告上海银行股份有限公司杭州分行（以下简称上海银行杭州分行）为与被告安吉日日昌办公设备有限公司（以下简称日日昌公司）、程海斌、杨林金融借款合同纠纷一案，于2014年8月14日向本院起诉。本院适用前置程序进行送达，并于同年9月22日受理后，依法组成合议庭，于同年10月9日公开开庭进行了审理。原告上海银行杭州分行的委托代理人应利坚到庭参加诉讼，被告日日昌公司、程海斌、杨林经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海银行杭州分行起诉称：2013年12月23日，原告与日日昌公司签订了编号为17813080031（sc）的《流动资金借款合同》，借款金额2700万元，借款期限自2013年12月23日起至2014年10月24日止。贷款利率为浮动利率，年利率7.2%（基准利率上浮20%），月利率为6‰。逾期罚息利率为贷款利率的150%，结息方式为按季结息。借款人发生逾期还款、挤占挪用贷款违约情形的，贷款人按本合同约定对违约部分的金额按日计收罚息；对不能按期支付的利息，按中国人民银行规定计收复利，对贷款期内不能按期支付的利息按本合同利率按月计收复利，贷款逾期后改按合同罚息利率按月计收复利。合同约定，借款人或担保人卷入或即将卷入重大诉讼、仲裁及其他法律纠纷，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，并提前收回已发放的部分直至全部贷款本息。日日昌公司与原告签订编号为zdb17813080031《最高额抵押合同》，以其所有的安吉县天子湖镇现代工业园区x幢【房产证号：安房权证天子湖第0xx**号，土地证号：安吉国用（2012）第034**号】，以及位于安吉天子湖现代工业园良朋园区x幢国有土地使用权作为最高额抵押财产，最高额抵押项下担保责任的最高限额为2700万元。同日，被告程海斌、杨林与原告签订了编号为zdb17813080031-2《最高额保证合同》，担保的最高主债权余额限额均为2700万元，担保范围为授信期间产生的债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、与主债权有关的所有银行费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间均为合同生效之日起至合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。原告按约共发放了贷款2700万元。后被告未按约履行还款义务，截至2014年7月24日，被告欠款本金2700万元，利息及复利682810.07元。根据上述合同的约定，原告有权采取救济措施，且争议解决由贷款人住所地人民法院管辖，所以原告依法提起诉讼，请求判令：1、被告日日昌公司归还贷款本金2700万元，利息及复利682810.07元（结算至2014年7月24日），合计27682810.07元。此后按合同约定支付至实际履行之日止的本金利息、罚息、复利；2、被告承担律师代理费7万元；3、被告程海斌、杨林对上述请求承担连带保证责任；4、对被告日日昌公司所有的位于安吉县天子湖镇现代工业园区x幢房屋及国有土地使用权（房产证号：安房权证天子湖字第××号），以及位于安吉天子湖现代工业园良朋园区x幢房屋及国有土地使用权（房产证号：安房权证天子湖字第××号），通过拍卖或折价，变卖的价款优先偿还债务以实现抵押权；5、被告承担本案诉讼费用、保全费用。
为证明自己的主张，原告上海银行杭州分行向本院提交如下证据：
1、《流动资金借款合同》【编号：17813080031（sc）】1份。证明2013年12月23日，原告与日日昌公司签订的《流动资金借款合同》所形成的权利与义务关系，借款金额为2700万元。
2、《最高额抵押合同》（编号：zdb17813080031）1份、《房屋他项权证》2本。证明2013年12月23日，日日昌公司同意以其所有的厂房国有土地使用权为上述《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供抵押担保。
3、《最高额保证合同》【编号：zdb17813080031-2】1份。证明2013年12月23日，程海斌、杨林同意为上述《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供最高额连带责任保证。
4、借款凭证1份。证明原告按照合同约定向日日昌公司发放了2700万元的贷款。
5、贷款利息计算表1份。证明截至2014年7月24日，日日昌公司仍欠本金2700万元，利息、罚息682810.07元。
6、《委托代理协议》1份；
7、律师费发票1份。
8、当庭提供大额支付入账通知书1份。
上述证据6-8共同证明原告为本案支出律师代理费7万元。
被告日日昌公司、程海斌、杨林均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审核，本院认为，原告上海银行杭州分行提交的上述证据1-8能互为印证，与本案存在关联，对案件事实具有证明效力，且三被告未到庭提出抗辩，故本院均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2013年12月23日，贷款人上海银行杭州分行、借款人日日昌公司签订编号为17813080031（sc）的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额2700万元；借款期限自2013年12月23日起至2014年10月24日止；借款用途限于购买原材料；贷款利率在本合同有效期内执行浮动利率，贷款年利率为7.2%，即中国人民银行公布的一年期基准年利率6%上浮20%；逾期罚息利率为贷款利率的150%；按季结息，结息日为每季末月的公历20日，付息日为结息日的次日；对贷款期内不能按期支付的利息按本合同利率按月计收复利，贷款逾期后改按本合同罚息利率计收复利；借款人承诺按时足额清偿借款本息及本合同约定的相关费用；借款人承担与本合同项下贷款有关的或设定抵（质）押担保的相关费用，包括但不限于本合同项下发生的评估、保险、公证、保全、执行、律师费等；借款人发生本合同第14条违约情形之一，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，并提前收回已发放的部分直至全部贷款本息；等等。
同日，日日昌公司作为抵押人、上海银行杭州分行作为抵押权人签订编号为zdb17813080031的《最高额抵押合同》一份，约定：本合同项下被担保的主债权为上海银行杭州分行与日日昌公司在2013年12月23日至2014年10月24日期间所订立的一系列（含一种或数种的联合）综合授信、贷款等业务项下具体合同所形成的债权本金；所担保的主债权余额最高不超过2700万元；抵押物分别为日日昌公司所有的坐落于浙江省安吉县天子湖镇现代工业园区x幢房地产及坐落于浙江省安吉天子湖现代工业园良朋园区x幢房地产；抵押担保范围为本合同第1条所述的债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金，与主债权有关的所有银行费用，债权实现费用（包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、公告费等）以及债务人给债权人造成的其他损失；等等。2013年12月25日，双方就合同项下抵押物依法办理了抵押登记手续，并领取了编号分别为安房他证天子湖字第0xx**号、第0xxx5号《房屋他项权证》，其中，涉及抵押物浙江省安吉县天子湖镇现代工业园区x幢房地产所登记的债权数额103万元、抵押物浙江省安吉天子湖现代工业园良朋园区1幢房地产所登记的债权数额2597万元。
同日，上海银行杭州分行与保证人程海斌、杨林签订编号为zdb17813080031-2号的《最高额保证合同》一份，约定：被担保的主债权为上海银行杭州分行与日日昌公司在2013年12月23日至2014年10月24日期间，所订立的一系列（含一种或数种的联合）综合授信、贷款等业务项下具体合同所形成的债权本金；担保的主债权余额均为最高不超过2700万元；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为本合同第1条所述的债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金，与主债权有关的所有银行费用，债权实现费用（包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、公告费等）以及债务人给债权人造成的其他损失；保证期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起2年；如被担保债权项下存在任何其他物的担保，债权人有权选择行使其他物的担保或要求保证人承担保证责任，保证人放弃对其他物的担保、担保顺位、担保物变更和本保证责任履行的先后次序的抗辩权；等等。
二、2013年12月25日，上海银行杭州分行依约向日日昌公司发放了上述《流动资金借款合同》项下贷款2700万元，借款凭证记载的年利率为7.2%、逾期利率为10.8%，贷款到期日为2014年10月24日。后日日昌公司未依合同约定按期支付利息，至2014年6月20日结息日，上海银行杭州分行扣除其账户余额961.63元作为利息，其尚欠应付利息495838.37元，截至2014年7月24日，合计拖欠利息、罚息682810.07元，上海银行杭州分行遂提起本案诉讼主张提前收贷。
另，上海银行杭州分行为实现本案债权，与浙江海浩律师事务所签订《委托代理协议》，并于2014年8月6日支付律师代理费7万元。
本院认为，上海银行杭州分行与借款人、抵押人日日昌公司签订的涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以及与保证人程海斌、杨林签订的《最高额保证合同》，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。借款合同签订后，上海银行杭州分行依约已向日日昌公司发放贷款2700万元，但日日昌公司未按约定支付利息，其行为构成违约，上海银行杭州分行据此以提起本案诉讼方式提前收贷，符合双方约定，本院予以支持。经审核，上海银行杭州分行要求日日昌公司归还贷款本金2700万元，并支付暂计至2014年7月24日的利息、复利682810.07元（此后另计），依据充分、计算合理，本院予以支持。同时，上海银行杭州分行主张为实现本案债权支出的律师代理费7万元，亦符合双方约定且不悖相关收费办法的规定，本院应予支持。日日昌公司以其所有的两处房地产为涉案债务提供最高额抵押担保，并且办理了抵押登记手续，抵押权生效，上海银行杭州分行作为抵押权人对抵押物依法享有优先受偿权。保证人程海斌、杨林自愿为日日昌公司的涉案债务提供最高额连带责任保证，主债务金额在约定的保证担保范围内，虽然被担保的债权同时存在债务人提供的物的担保，但保证人程海斌、杨林承诺，“如被担保债权项下存在任何其他物的担保，债权人有权选择行使其他物的担保或要求保证人承担保证责任，保证人放弃对其他物的担保、担保顺位、担保物变更和本保证责任履行的先后次序的抗辩权”，故上海银行杭州分行请求程海斌、杨林应依约承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持，其在承担相应的保证责任后，有权根据法律规定向债务人日日昌公司追偿。日日昌公司、程海斌、杨林经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告安吉日日昌办公设备有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海银行股份有限公司杭州分行贷款本金27000000元；
二、被告安吉日日昌办公设备有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海银行股份有限公司杭州分行利息、复利合计682810.07元（暂计至2014年7月24日，此后利息、罚息、复利按双方《流动资金借款合同》约定的标准另计至本判决确定的履行期满日为止）；
三、被告安吉日日昌办公设备有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海银行股份有限公司杭州分行律师代理费70000元；
四、在被告安吉日日昌办公设备有限公司不履行上述第一至三项债务时，原告上海银行股份有限公司杭州分行有权对其抵押的坐落于浙江省安吉县天子湖镇现代工业园区x幢房地产及坐落于浙江省安吉天子湖现代工业园良朋园区x幢房地产【即编号分别为安房他证天子湖字第0xx**号、第0xxx5号《房屋他项权证》项下抵押物】进行折价或拍卖、变卖后的所得价款，分别在登记的债权数额1030000元、25970000元及相应的利息、罚息、债权实现费用等范围内优先受偿；
五、被告程海斌、杨林对被告安吉日日昌办公设备有限公司上述债务承担连带清偿责任，并在承担相应的保证责任后，有权向债务人安吉日日昌办公设备有限公司追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费180564元，财产保全申请费5000元，合计185564元由被告安吉日日昌办公设备有限公司负担，被告程海斌、杨林承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 李旭峰
人民陪审员 周文灿
人民陪审员 王靓眉
二〇一四年十月二十三日
书 记 员 赵鸿渐