天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0104民初13447号原告：滕某，女，1976年2月24日出生，汉族，天津市公安局预审总队民警，住天津市河西区。被告：荣某1，男，1973年7月24日出生，汉族，住天津市南开区。原告滕某与被告荣某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年11月13日立案，于2018年5月8日裁定转为普通程序，组成合议庭，公开开庭进行审理。原告滕某到庭参加诉讼，被告荣某1经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告滕某向本院提出诉讼请求：1．判令依法分割原、被告在夫妻关系存续期间的共有财产坐落天津市南开区房屋归原告所有，天津市河西区绍兴道长安里×门×××房屋归被告所有；2．案件受理费依法分担。事实和理由：2017年7月7日，经南开区人民法院（2016）津0104民初10827号判决书判决准予原、被告离婚并判决婚生子荣某2由原告抚养，判决书未对婚内共同财产分割。原、被告婚后先后购有两处房屋，其中一处为南开区红旗南路观园公寓×××房屋，此房屋由原、被告双方共同还贷款，目前由被告一人居住，另一处房屋为河西区绍兴道长安里×门×××，此房屋由原告一人贷款、还款购置，该房屋为私产一室，目前由原告带孩子共同居住。原告认为，原告之子即将年满15周岁，需要有独立的生活空间，男孩与母亲共同居住一室多有不便，不利于孩子生活起居。为确保孩子身心健康成长，故成诉。被告荣某1未作答辩。本院经审理认定事实如下：原、被告原为夫妻关系，于2001年4月24日登记结婚，2002年8月18日婚生一子荣某2。2017年7月7日，本院作出（2016）津0104民初10827号民事判决书，判决原、被告离婚，婚生子荣某2由原告抚养，被告自2017年7月开始每月给付抚养费2,200元。该判决未对原、被告婚内财产进行分割。现该判决已经生效。原、被告婚姻关系存续期间，贷款购买天津市南开区红旗南路观园公寓×××房屋，于2004年1月12日取得该房屋所有权证，登记的权利人为被告荣某1，2008年9月8日清偿完毕贷款并办理完毕抵押权撤销手续。2007年9月，原告贷款购买天津市河西区绍兴道长安里×门×××房屋，于2007年9月13日取得该房屋所有权证，登记的权利人为原告滕某，该房屋贷款于2017年9月21日清偿并办理完毕抵押权撤销手续。原、被告离婚后，原告及婚生子荣某2于天津市河西区绍兴道长安里×门×××房屋居住，天津市南开区房屋由被告使用。诉讼期间，原告申请对本案涉及的两套房屋价值进行评估，本院委托相关机构进行了评估。2018年4月20日，天津永正房地产土地评估咨询有限公司出具永正房评字（2018）028、029号房地产估价报告，天津市河西区绍兴道长安里×门×××房屋（一室一厅）价值为2,302,300元（单价为44,985元/平方米），天津市南开区红旗南路观园公寓×××房屋（两室两厅）市场价值为4,049,300元（单价为31,512元/平方米）。为此，原告预付评估费20,800元。本院认为，夫妻关系存续期间所得的共同所有的财产，在离婚时由夫妻双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中涉及的天津市南开区房屋、天津市河西区绍兴道长安里×门×××房屋均系原、被告夫妻关系存续期间取得的共同财产，离婚判决未对共同财产进行分割，原、被告离婚后对财产分割亦未能通过协议进行处理，应依法予以分割。考虑原告抚养婚生子荣某2，荣某2即将年满16周岁的实际情况，原告与其子在一室一厅的天津市河西区绍兴道长安里×门×××房屋共同居住生活确多有不便，原告主张天津市南开区红旗南路观园公寓×××房屋归原告所有，有利于子女的健康成长，符合财产分割照顾子女和女方权益的原则，本院予以支持。原告同意天津市河西区绍兴道房屋归被告所有并同意支付两套房屋差价，本院予以照准。关于原告提出其在离婚后大额偿还长安里房屋贷款，分割财产应予考虑一节，依据原告提交的证据，其偿还贷款所用款项绝大部分为其婚姻关系存续期间所得的公积金，应系原、被告共同财产，故原告该项主张本院不予支持。综上所述，被告经本院依综上所述，被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、坐落天津市南开区红旗南路观园公寓×××房屋归原告滕某所有，被告荣某1于本判决生效后三十日内协助原告滕某办理该房屋的所有权转移登记手续，所有权转移登记过程中产生的全部费用由原告滕某负担；二、坐落天津市河西区绍兴道长安里×门×××房屋归被告荣某1所有，原告滕某于本判决生效后三十日内协助被告荣某1办理该房屋的所有权转移登记手续，所有权转移登记过程中产生的全部费用由被告荣某1负担；三、本判决生效后三十日内，原告滕某一次性给付被告荣某1房屋差价补偿款873，500元，本项与本判决第一、第二项同时履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费31,758元，由原告滕某负担15,879元，被告荣某1负担15,879元。评估费20,800元，由原告滕某负担10,400元，被告荣某1负担10,400元。被告负担部分于本判决生效后十五日内交付本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  张俊敏审 判 员  薛瑞虹人民陪审员  刘金城二〇一八年六月二十七日书 记 员  刘 鹏附相关法条：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。