重庆市第一中级人民法院
行 政 判 决 书
（2016）渝01行终659号
上诉人（一审原告）谭姗姗，女，汉族，1982年12月27日出生，住重庆市渝北区。
委托代理人周永强、王军祥，重庆轩正律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）重庆市国土资源和房屋管理局，住所地重庆市渝中区人和街99号。
法定代表人董建国，局长。
委托代理人彭仕明，重庆瑞月永华律师事务所律师。
委托代理人何黎，工作人员。
被上诉人（一审第三人）万科（重庆）蓝山置业有限公司，住所地重庆市渝北区金开大道351号2-3。
法定代表人朱瑞生，总经理。
被上诉人（一审第三人）重庆万旭置业有限公司，住所地重庆市渝北区金开大道351号2-4。
法定代表人朱瑞生，总经理。
上诉人谭姗姗诉被上诉人重庆市国土资源和房屋管理局（简称市国土局）房地产权登记一案，不服重庆市渝北区人民法院作出的（2016）渝0112行初14号行政判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月1日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，2013年6月22日，谭姗姗与万科（重庆）蓝山置业有限公司、重庆万旭置业有限公司签订了CQ-5501966号商品房买卖合同，购得渝北区金山大道28号58幢1-3房屋一套。2015年4月23日，重庆市国土资源和房屋管理局北部新区分局受理了谭姗姗和一审第三人前述房屋买卖的预售后房屋权属登记（转移登记）业务申请。市国土局根据提交的重庆市土地房屋权属登记申请书、房屋面积分户汇总表、分层平面图、原房地产权证等材料，于2015年4月23日向谭姗姗颁发了前述房屋的115房地证2015字第16××22号房地产权证（权利人：谭姗姗，坐落：重庆市渝北区金山大道28号58幢1-3，房屋建筑面积236.56㎡，套内建筑面积224.47㎡）。谭姗姗对该房地产权证不服，起诉至法院，请求予以撤销。
一审法院认为，根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第六条之规定，市国土局具有办理本案涉案房屋的土地房屋权属登记的法定职责。市国土局及一审第三人认为谭姗姗的起诉超过法定期限，但其举示的证据达不到该证明目的，该主张不予支持。对于谭姗姗认为市国土局在登记时对涉案房屋的面积与实际不符的主张，根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第十六条、第四十九条之规定，市国土局举示的证据，能够证明在涉案房地产权证的土地房屋权属登记申请书中已经明确载明该房屋的建筑面积为236.56平方米，套内面积为221.47平方米，谭姗姗也在该申请书中签字确认；该面积也与房屋面积分户汇总表、重庆市平正房地产测量事务所出具的PZFC201411056-12号房产面积测算报告书（竣工）等材料中记载的面积相符；谭姗姗举示的证据也达不到其证明目的。因此，对该主张不予支持。市国土局受理当事人提出的产权登记申请后，经审核当事人提交的材料，所颁发的115房地证2015字第16××22号房地产权证证据确凿，使用法律、法规正确，符合法定程序。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回谭姗姗的诉讼请求。
上诉人谭姗姗不服一审判决，向本院提出上诉称，被诉房地产权证登记错误，被上诉人市国土局应进行更正登记；一审认定市国土局举示的土地房屋权属登记申请中记载的面积与其他相关材料相符，认为上诉人举示证据达不到证明目的，一审认定事实不清，适用法律错误。请求撤销一审判决，撤销被诉房地产权登记并重新核发。
被上诉人市国土局、万科（重庆）蓝山置业有限公司、重庆万旭置业有限公司在二审程序中未答辩。
被上诉人市国土局在法定举证期间内向一审法院提交并当庭举示了以下证据、依据：
1、重庆市土地房屋权属登记申请书；
2、重庆市商品房买卖合同；
3、重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明；
4、重庆市土地房屋预告登记证明；
5、房屋面积分户汇总图；
6、分层平面图；
7、门牌编号变更对照图；
8、115房地证2015字第15××81号房地产权证；
9、授权委托书；
10、委托人、受托人身份证复印件；
11、税收完税证明；
12、重庆市房产面积测算报告书（竣工）；
13、业务受理通知书；证明原告起诉超过法定期限。
法律依据：
《房屋登记办法》第四条、第七条、第十一条、第二十条、第三十三条；《房产测绘管理办法》第十七条；《重庆市房产面积测算成果备案审核管理办法》第三条、第十条；《重庆市土地房屋权属登记条例》第六条、第十条、第十六条、第四十八条、第四十九条。
被上诉人万科（重庆）蓝山置业有限公司、重庆万旭置业有限公司在法定举证期间内向一审法院提交并当庭举示了以下证据：
1、重庆市商品房买卖合同及附件、补充协议；
2、一层平面施工图；
3、一层平面竣工图；
4、竣工验收备案登记证；
5、关于万科城二期030#楼说明；
6、被诉房地产权证；
7、委托改造协议；
8、规划核实确认书；
9、重庆市房产面积测算报告书。
上诉人谭姗姗在法定举证期间内向一审法院提交并当庭举示了以下证据：
1、被诉房地产权证及档案查询结果；
2、房屋建筑面积分层平面图；
3、重庆大恒建筑设计有限公司测量图；
4、万科城D6-14、D19-D37号楼及003#车库平面图；
5、涉案房屋现场视频。
经庭审质证，一审法院对各方当事人举示的证据作以下确认：对谭姗姗举示的证据1-5真实性予以确认，但证据2-4达不到证明目的。对市国土局举示的证据除被诉房地产权证的真实性予以确认外，其余证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。对一审第三人举示的证据1-7的真实性予以确认。
各方当事人向一审法院提交的证据已依法随案移送本院。经审查，本院对一审第三人举示的证据8、9的真实性、合法性、关联性予以确认，其他证据的认定意见与一审法院相同。本院所认定的事实与一审法院认定的事实无异。
本院认为，根据《房屋登记办法》第四条、《重庆市土地房屋权属登记条例》第六条之规定，被上诉人市国土局具有负责本市土地房屋权属登记管理工作的职责。
本案中，上诉人的诉讼请求为“撤销市国土局作出的115房地证2015字第16××22号房地产权证，并重新核发正确的房地产权证”。根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第十六条第一款的规定，申请土地房屋登记，申请人应当提交登记申请书，申请人身份证明，有资质的机构出具的土地勘测报告和房产测绘报告等证明其申请事由成立的材料以及法律、法规规定的其它材料。应当缴纳相应税费的，还应当提交税费结清或者减免的证明材料。该条第三款规定，申请人或者委托代理人应当对所提交材料的真实性、合法性、有效性负责。上诉人谭姗姗向被上诉人市国土局提出土地房屋权属登记申请，并提交《重庆市土地房屋权属登记申请书》、《商品房买卖合同》、《重庆市房产面积测算报告书（竣工）》等资料。其中《重庆市房产面积测算报告书（竣工）》系有资质的机构出具的房产测绘报告证明材料，该报告书“房屋面积分户汇总表”所记载的对应上诉人谭姗姗诉争物业面积为建筑面积236.56平方米，套内面积221.47平方米，该记载面积与谭姗姗本人向市国土局提供的《重庆市土地房屋权属登记申请书》上的房屋面积一致，且该报告书经市国土局审查备案，在未经任何有权机关撤销改变前，合法有效。故被上诉人市国土局受理上诉人谭姗姗提出的土地房屋权属登记申请，经过审核相关登记材料，作出的被诉房地产权登记并无不当。上诉人谭姗姗认为本案被诉土地房屋权属登记证上记载的面积错误，但未能举示合法有效的证据予以证明，其上诉理由与本案现有证据查明事实不符，本院不予支持。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，本院依法予以维持。上诉人提出撤销一审判决，撤销被诉房地产权登记并重新核发的上诉请求，本院依法不予主张。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人谭姗姗负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭 英
代理审判员 吴贤奔
代理审判员 景 象
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 黄浩淼