黑龙江省海伦市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第243号
原告王XX，女，1974年4月20日出生，汉族，海伦市人，无职业。
被告马XX，男，1965年4月8日出生，汉族，海伦市人，职业工人。
原告王XX与被告马XX离婚纠纷一案，本院于2013年11月13日立案受理，依法组成合议庭，于2013年12月18日、2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告王XX、被告马XX均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王XX诉称，2001年中秋节，原、被告经人介绍同居生活，2002年春双方出资购买了海伦市海伦镇XX路X号XX小区X栋X单元X室X平方米住宅楼，因该楼房系按揭贷款购楼，首付15000.00元，贷款30000.00元，其中首付款原告出资9，000.00元，原告平时积攒了2000.00元，另7000.00元是原告在2002年4月或5月在海伦市农村信用社支取的，被告只投资了6000.00元，贷款30000.0元。是我们共同偿还的。2008年8月8日双方办理了结婚登记。2009年原告个人出资30.000.00元对该楼房进行了装修，在共同生活期间，还购置了海信牌29英寸电视机1台，海尔牌全自动洗衣机1台，组装台式电脑1台，双人床1张，单人床1张，沙发1套，茶几1个，现因被告经常喝酒，酒后对原告实施家庭暴力，导致原、被告夫妻感情破裂，原告要求与被告离婚，并请求返还给原告房屋装修款及分得房屋现价值的一半，共计90000.00元。
被告马XX辩称，原、被告均系再婚，双方于2007年10月份同居，2008年8月8日登记结婚。原告提出离婚被告同意，提出分割房产的一半被告不同意，因该房屋是被告婚前个人出资购买的，原告没有投资。该房屋确系按揭贷款购得，其中首付14000.00元是被告父亲支付的，贷款30000.00元被告已于婚前2006年用自己的工资全部还清。该房屋产权登记是被告个人名字，原告无权分割被告婚前财产。婚后对房屋装修支付20000.00元，装修款是用被告工资支付的，原告拿出的票据是我们共同购买装修材料的票据，她拿来作为证据是无效的。原告要求分割家用电器，其中婚后只购买了1台洗衣机，电脑是被告女儿给被告买的，其他的是被告婚前财产，被告不同意平均分割。婚后夫妻感情不和是原告一手造成的，2012年11月份被告女儿马X结婚，事先协议好用马X结婚时亲朋给的贺礼给马X陪送10000.00元，而被告实际仅给马X1000.00元，为此原、被告发生口角。后原告将贺礼20000.00元、被告的房照、身份证、医保卡、购房合同、还贷款凭据，以及家中存款全部拿走。被告托人去接原告回家，均遭拒绝。原告提出离婚被告同意，但必须将马X结婚时亲友送的贺礼20000.00元返还给被告，请求人民法院公正裁判。
经审理查明，原告王XX与被告马XX于2001年中秋节同居，2008年8月8日补办结婚登记证，双方均系再婚。婚后未生育子女。2002年3月18日以被告马XX的名义按揭贷款购买了位于海伦市海伦镇XX街X委X组XX路东XX大街路北XXXX职工集资楼X号楼X单元X室面积为X平方米房屋，产权登记的所有权人为被告马XX。该房屋首付15000.00元，当时为了多贷款，故票据上的首付款金额写为20400.00元。该首付款15000.00元，由原告王XX支付9000.00元，由被告马XX父亲支付6000.00元，该9000.00元系被告马XX2000年至2001年工资款，交由原告王XX保管。贷款30000.00元，5年还齐，被告马XX用其工资偿还，每月还款562.98元，至2006年5月17日全部还清。2009年4月份，原、被告共同出资24000.00元对该房屋进行了装修，并购买了海信牌29英寸电视机1台，海尔牌全自动洗衣机1台，组装台式电脑1台，双人床1张，单人床1张，沙发1套，茶几1个。
另查明，原、被告自2001年同居时，被告马XX的工资存折就一直在原告王XX手中，2002年被告马XX基本工资为750.00元，现基本工资为1731.87元。同居初原告王XX经营馒头店作为经济来源，后以打工作为生活来源。2012年11月份被告马XX之女马X结婚时，双方因对马X出嫁陪送款的多少发生争执，后原告王XX携带家中各种证件，其中包括房屋所有权证、被告马XX的身份证及医保卡离开家中去了其妹妹家居住，随后被告马俊生对在原告手中保留的其工资折进行了挂失、补办，双方分居至今感情更加不睦。
上述事实，有原、被告陈述，结婚证、户口复印件、房屋所有权证复印件、证人证言、本院查询原告支款银行回执、及被告按揭贷款档案材料在卷证实。
本院认为，原、被告婚后经常因家庭生活琐事、经济管理和支出等问题发生口角，未建立起较和谐的夫妻关系，经本院调解，亦无和好可能，应认定夫妻感情确已破裂，且双方一致同意离婚，原告王XX要求离婚的请求，应予准许。原告王XX要求与被告马XX共同分割以按揭贷款方式购买的房屋，被告马俊生不同意分割，称该房屋系其婚前个人财产，应归其个人所有。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第四条规定，男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。原、被告在同居时均已符合婚姻法所规定的结婚的实质要件，故自双方同居时即具有婚姻关系的效力。因该房屋系双方婚姻期间购买，应作为共同财产进行分割。关于首付款15000.00元，原告王XX支付9000.00元，被告马俊生称该款系其交由原告王XX保管的其2000年至2001年工资款，该款无论是否是被告马XX的工资款，均为双方在婚姻关系存续期间购买房屋的共同投资。关于被告马XX父亲支付的购买房屋首付款6000.00元，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。被告马XX父亲明确表示该款赠与其子马XX，故被告马XX父亲支付的购买房屋首付款6000.00元系对被告马XX的赠与。关于房屋装修款的问题，原告王XX主张系其个人出资30000.00元，被告马XX主张是用其工资装修的，共支付20000.00元左右。无论是原告王XX出资还是被告马XX出资，均为双方在婚姻关系存续期间装修房屋的共同投资。对装修款的数额，双方存有异议，应以票据上载明的各项装修费用为准，为24000.00元。关于房屋的现价格，原告王XX主张为160000.00元，被告马XX主张为150000.00元，因双方意见不一致，又都不同意由评估机构按市场价格对房屋进行评估，且都主张房屋所有权，可根据竞价取得，该房屋现价格为160000.00元。该房屋总投资为69000.00元（首付款15000.00元＋贷款30000.00元＋装修款24000.00元），现增值到160000.00元，其中被告马XX父亲出资的6000.00元按此增值率计算，现增值为13913.00元，该增值部分归被告马俊生所有。如房屋归一方所有，取得房屋一方给付另一方73043.50元（（160000.00元-13913.00元）÷2）。鉴于该房屋所有权登记在被告马XX名下，且其又主张所有权，故该房屋归被告马XX所有较适宜，被告马XX给付原告王XX73043.50元，海信牌29英寸电视机1台、双人床1张、沙发1套、茶几1个归原告王春秀所有，组装台式电脑1台、海尔牌洗衣机1台、单人床1张归被告马XX所有，个人衣物归各人所有。被告马XX要求原告王XX返还贺礼款20000.00元，因原告王XX不承认，被告马XX又未提供证据证实，故对被告马XX要求原告王XX返还贺礼款20000.00元的请求不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（五）项、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条第（一）项、第二十二条第二款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第二款及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告王XX与被告马XX离婚；
二、座落于海伦市海伦镇XX街X委X组XX路东XX大街路北XXXX职工集资楼X号楼X单元X室面积X平方米房屋归被告马XX所有，被告马XX于本判决生效后10日内给付原告王XX房屋折价款73043.50元；
三、海信牌29英寸电视机1台、双人床1张、沙发1套、茶几1个归原告王XX所有，组装台式电脑1台、海尔牌洗衣机1台、单人床1张归被告马XX所有，个人衣物归各人所有。
案件受理费300.00元，由原、被告名承担150.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 孙卫安
审 判 员 李桂林
人民陪审员 伊福贵
二〇一四年七月十日
书 记 员 于馥欣