福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0783民初1137号
原告翁华玉，女，1962年6月10日出生，汉族，居民，住建瓯市。
委托代理人黄健华，男，居民，住建瓯市古城街***号，系原告的丈夫。
被告黄菲，女，1979年9月24日出生，汉族，居民，现住建瓯市。
被告赖飞剑，男，1981年10月5日出生，汉族，居民，现住建瓯市。
原告翁华玉与被告黄菲、赖飞剑房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理，依法由代理审判员江建文适用简易程序公开开庭进行了审理。原告翁华玉的委托代理人黄健华，被告黄菲、赖飞剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翁华玉诉称，2011年10月1日，原告与被告黄菲、赖飞剑签订了建瓯市阳光假日城18#701室《商品房买卖合同》，当时，被告黄菲、赖飞剑还未从开发商手中办理该房屋的“二证”手续。按原、被告签订的《商品房买卖合同》第二条第2款约定：甲方（即被告）向开发商办理房产两证，费用由甲方负责。但在办证过程中，因两被告资金拮据，经协商原告为两被告垫交了房屋权属转移契税、土地登记发证费、住房所有权登记费、土地证测量费、房屋转让所得个人所得税，共计20017.13元。按合同约定以上款项本应由两被告支付，现却由原告代为支付，扣除《商品房买卖合同》第三条第1款约定，买卖双方完全办过户手续，买方付给卖方5000元余款。故两被告应偿还给原告代交办证款合计人民币15017.13元。两被告确认欠款事实但延迟未还，侵害原告的合法权益。请求判令：1、被告黄菲、赖飞剑共同偿还原告代交办理房产“二证”的各项费用计人民币150173.13元。其中（1）2015年7月28日代交13403.55元房屋权属转移契税款；（2）2015年8月18日代交土地登记发证费100元；（3）2015年8月3日代交住房所有权登记费80元；（4）2015年8月7日代交土地证测量费200元；（5）2015年8月25日代交房屋转让所得个人所得税6233.58元；（6）扣除原告应付给被告购房余款5000元；合计15017.13元。2、两被告共同承担本案的一切诉讼费用。在本案审理过程中，原告于2016年6月12日向本院提出申请，要求撤回原告诉讼请求中第（5）项“2015年8月25日代交房屋转让所得个人所得税6233.58元”的诉请。本院当庭予以准许。
被告黄菲、赖飞剑共同辩称，根据原、被告双方于2011年10月1日签订的《商品房屋买卖合同》第五条“卖方取得房屋两证5年之后6个月之内甲乙双方办理商品房过户手续，乙方负责过户两证费用，甲方提供必要的材料支持和人力配合并确保是首套房屋转让，因而在过户时产生的多出费用由甲方承担”之约定，原告诉请中的第一项中的（1）代缴13403.55元房屋权属转移契税款、（5）6233.58元房屋转让所得税均不属于办证费用，对以上两项费用被告不予承担。对原告诉请的其他事项无异议。
经审理，原告提供证据1、原、被告身份证复印件三份，证明原、被告双方的身份信息。证据2、两被告结婚证复印件一份，证明两被告系夫妻关系。证据3、《商品房房屋买卖合同》复印件一份，证明原、被告双方存在买卖合同关系。证据4、涉税证明、税收完成证明、缴纳凭证复印件各一份，证明原告代被告垫付购房契税共计13403.55元。证据5、发票复印件三份，证明原告代被告垫付购房的登记费80元、发证费100元、土地测量费200元。证据6、涉税证明、税收完成证明、缴纳凭证复印件各一份，证明原告代被告垫付房屋转让所得税6233.58元。
被告黄菲、赖飞剑未提供证据。
经质证，被告黄菲、赖飞剑对原告提供的证据1、2、3的真实性、合法性、与本案关联性均无异议。对证据4、5、6的真实性、合法性亦无异议，但与本案的关联性存在异议，认为因原告急于办证，才产生本案的诉争费用，诉争费用是否由被告承担存在争议。
本院认为，原告提供的证据1、2、3经被告黄菲、赖飞剑质证均无异议，且与本案相关联，予以采信；对于原告提供的证据4、5、6经被告黄菲、赖飞剑质证对其真实性、合法性均无异议，但对与本案关联性存在异议。本院认为，原告提交的证据4、5、6系有关部门依职权所做，且与本案相关联，予以采信。
经过原、被告的陈述及举证、质证，结合本院的认证，以下事实本院予以确认：
2011年10月1日，被告黄菲、赖飞剑作为甲方（卖方）与原告翁华玉作为乙方（买方），就被告黄菲、赖飞剑所有的坐落建瓯市阳光假日城18#楼701房签订《商品房房屋买卖合同》一份，被告黄菲、赖飞剑自愿将其所有的上述房屋出卖给原告；该《商品房房屋买卖合同》第二条第2款约定载明，“甲、乙双方达成一致意见，甲方向开发商办理房产两证，费用由甲方负担”。2015年7月28日，建瓯市地税局出具《房产／土地使用权权属转移涉税证明》，证明承受方黄菲已缴纳契税-
房屋权属转移税费13403.5元；2015年8月3日，建瓯市房地产交易管理中心出具缴款人为黄菲的住房所有权登记费发票，票面金额为80元；2015年8月18日，建瓯市国土资源局出具缴款人为黄菲的土地登记发证费发票，票面金额为100元；2015年8月7日，原告为两被告垫付了土地证测量费200元。另查明，原告仍有5000元购房余款未支付给被告黄菲、赖飞剑。
综合上述认定，本院认为，被告黄菲、赖飞剑将其所有的房屋出售给原告翁华玉，双方签订的《商品房房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、法规限制性规定，合法有效，本院予以确认。原告依据双方签订《商品房房屋买卖合同》约定，要求被告黄菲、赖飞剑支付原告为其垫付的办理房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋权属转移契税、住房所有权登记费、土地登记发证费、土地证测量费等各项费用共计人民币11750.55元。被告黄菲、赖飞剑仅对原告主张的垫付的房屋权属转移契税提出异议，主张该项费用不属于双方合同约定的办证费用，本院认为，建瓯市地税局出具的《房产／土地使用权属转移涉税证明》明确载明，权属转移方为“福建省建瓯永欣达房地产开发有限公司”，而承受方为“黄菲”，该项费用应属于原、被告双方合同约定的办证费用，故对被告黄菲、赖飞剑的该项主张不予支持。原告的主张，于法有据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下：
被告黄菲、赖飞剑应于本判决书生效之日起五日内支付原告翁华玉垫付的办理房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋权属转移契税、住房所有权登记费、土地登记发证费、土地证测量费等各项费用共计人民币11750.55元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币88元（已减半），由原告翁华玉负担19元（已预交），被告黄菲、赖飞剑负担69元。上述案件受理费被告应于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
代理审判员 江建文
二〇一六年七月二十日
书 记 员 赖俊瑛
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十八条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。