河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫01民终10279号
上诉人(原审原告）：赵云琪，女，1975年7月21日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托代理人冯培源，河南明商律师事务所律师。
被上诉人(原审被告）：宋保军，男，1969年8月29日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
委托代理人张书杰，郑州市金水区丰产路法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：沈超，男，1976年12月26日出生，汉族，住郑州市荥阳市。
被上诉人（原审被告）：河南省禾佳服饰有限公司，住所地郑州市金水区金水路24号G座601号1层110房间。
法定代表人沈玉。
上诉人赵云琪因与被上诉人宋保军、沈超、河南省禾佳服饰有限公司执行异议之诉一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初69号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月11日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。上诉人赵云琪的委托代理人冯培源，被上诉人宋保军及委托代理人张书杰到庭参加诉讼。被上诉人沈超、河南省禾佳服饰有限公司未到庭。本案现已审理终结。
赵云琪不服原审判决，向本院上诉称：请求依法撤销原审判决，并依法改判终止对郑州市紫云路38号院3号楼1单元1606室房产的强制执行程序，并解除对上述房屋的查封。事实和理由：金水法院拟强制执行的郑州市紫云路38号院3号楼1单元1606室房产，属于赵云琪个人所有，强制拍卖该房屋将严重损害赵云琪的合法权益，一审判决对该事实没有查明，实属错误。涉案房屋是赵云琪在2009年依据《郑州市经济适用住房管理办理》合法申请取得，且上述房产首付及月供还款全部为赵云琪支付，依法属于赵云琪个人婚前财产，不属于夫妻共同财产，不应被强制执行。宋保军向法院申请强制执行的依据判决书中认定沈超承担的是保证偿还责任，依据法律规定，沈超的担保行为是个人行为，其目的不是为了夫妻家庭共同生活，家庭也没有从中受益，应当是沈超的个人债务，所以不能以赵云琪个人财产来偿还沈超的担保债务。现赵云琪与沈超已经离婚，双方在离婚后就财产分割问题产生纠纷，赵云琪起诉至郑州市管城回族区范元，要求确认涉案房产归赵云琪所有。郑州市管城回族区法院于2017年10月24日作出（2017）豫0104民初3612号民事判决，判令涉案房产归赵云琪所有，沈超协助办理房屋产权变更登记手续，赵云琪向沈超支付15万元。后赵云琪已将15万元支付给沈超。涉案房屋已经与沈超无关。即使房屋属于共同所有，执行异议之诉应当进行实体审查，就赵云琪对已查封房产份额进行分割。故原审驳回赵云琪的诉讼请求，认定事实错误，请求二审依法改判。
宋保军答辩称：赵云琪上诉理由没有法律依据。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。应当驳回赵云琪的上诉。依据物权法定规定不动产登记的权利人为所有权人，房产不动产登记的权利人为沈超，沈超作为被执行人应当履行判决应当履行义务。
赵云琪向一审法院起诉请求为：终止对郑州市紫云路38号院3号楼1单元1606室房产的强制执行程序，并解除对上述房产的查封。
一审法院认定事实：宋保军与沈玉、沈超、河南省禾佳服饰有限公司民间借贷纠纷一案，该院于2015年12月30日作出（2015）金民一初字第2599号民事判决书，确认：2013年10月19日，宋保军与沈玉、禾佳公司签订《借款／担保合同》，约定宋保军向沈玉提供借款50万元，税后月利率为2％，借款期限自2013年10月19日至2013年11月18日止。2013年10月19日，沈超出具《信用保证函》，同意对沈玉向宋保军借款50万元提供信用保证，保证方式为连带保证责任。判决：一、沈玉于判决生效后十日内给付宋保军借款本金35万元，并支付该款自2015年6月1起按月息2％计至还款之日止的利息；二、沈超、河南省禾佳服饰有限公司对上述第一项判决义务承担连带保证责任，沈超、河南省禾佳服饰有限公司承担连带保证责任后，有权向沈玉追偿。该民事判决书于2016年5月29日发生法律效力。该案进入执行程序后，该院依法向被执行人送达了执行通知书，但其均未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务。2016年12月1日，该院作出（2016）豫0105执9212号执行裁定书，裁定：一、冻结、扣划被执行人沈玉、沈超、河南省禾佳服饰有限公司名下银行存款356810元或查封、扣押其相应价值的财产；二、查封被执行人沈超及共有人赵云琪名下位于管城××路××院××楼××单元××房屋（产权证号1401249815-2、1401249815-1）。2016年12月6日，该院向郑州市不动产登记中心送达了（2016）豫0105执9212号执行裁定书和协助执行通知书，查封了上述房产，查封日期自2016年12月6日至2019年12月5日。
赵云琪与沈超于2012年1月31日办理结婚登记。2017年1月17日，郑州市管城回族区人民法院作出（2017）豫0104民初594号民事调解书，双方自愿达成如下协议：一、赵云琪与沈超自愿离婚；二、婚生女沈嘉悦由赵云琪抚养，沈超自2017年1月份起至婚生女沈嘉悦年满18周岁为止，每月20日前支付赵云琪抚养费500元；三、双方共同财产自行协商解决，各人名下债权债务各自承担；四、案件受理费300元，减半收取计150元，由赵云琪负担。
2012年10月20日，赵云琪作为买受人与河南永丰建设开发集团有限公司签订《商品房买卖合同》一份，购买位于管城回族区长江路北冯庄东路两侧31幢16层1××6号房等内容。上述房屋于2014年10月24日办理登簿手续，载明该房屋由赵云琪与沈超共同共有。
另查明，在本案的审理过程中，赵云琪将沈超诉至郑州市管城回族区人民法院，诉请：1、请求对赵云琪、沈超共同共有的位于管城××路××院××楼××单元××房产（郑房权证字第××号）依法进行产权分割；2、判令诉争房产归赵云琪所有。该法院于2017年10月24日做出（2017）豫0104民初3612号民事判决书，判令：一、位于管城××路××院××楼××单元××房产归赵云琪所有，沈超于本判决生效之日起十日内协助赵云琪办理房屋产权变更登记手续；二、赵云琪于本判决生效之日起10日内向沈超支付15万元。该判决于2017年11月16日生效。后宋保军于2018年2月23日将赵云琪、沈超作为被告诉至郑州市管城回族区人民法院，诉请：1、撤销郑州市管城回族区人民法院（2017）豫0104民初3612号民事判决书；2、本案诉讼费由赵云琪、沈超承担。
一审法院认为，沈超、河南省禾佳服饰有限公司经该院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金、其他应当归共同所有的财产归夫妻共同所有。本案中，赵云琪与沈超于2012年1月31日办理结婚登记，于2012年10月20日与河南永丰建设开发集团有限公司签订了《房屋买卖合同》，于2014年10月24日办理房屋登簿手续，涉案房产系在赵云琪、沈超婚姻关系存续期间所得，且登记在二人名下，该房产应属于赵云琪、沈超共有财产，故该院在执行过程中裁定查封并评估、拍卖沈超名下位于管城××路××院××楼××单元××房屋的执行行为符合法律规定，赵云琪就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，故驳回赵云琪的诉讼请求。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百零六条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：原告赵云琪的诉讼请求。案件受理费100元，由赵云琪负担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为，本案的争议焦点为：赵云琪对涉案房屋提出的执行异议，是否符合能够排除执行异议的情形。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。原审依据不动产登记簿认定涉案房产属于赵云琪、沈超共有财产，并无不当。本案中赵云琪依据郑州市管城回族区人民法院作出的（2017）豫0104民初3612号民事判决书等证据提出排除执行异议，但该生效法律文书发生于涉案房产被法院查封后，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”。综上所述，赵云琪的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由赵云琪负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 超
审判员 胡忠宇
审判员 李运动
二〇一八年八月十三日
书记员 马 静