辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0124民初2475号
原告：中国农业银行股份有限公司法库县支行，统一社会信用代码91210124823110016J,住所地法库县法库镇兴法路24号。
负责人：吴刚，系该支行行长。
委托诉讼代理人：李化彤。
被告：陈洪才。
被告：刘淑文。
原告中国农业银行股份有限公司法库县支行（以下简称农业银行法库支行）与被告陈洪才、刘淑文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行法库支行委托诉讼代理人李化彤，被告陈洪才、刘淑文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行法库支行提出诉讼请求：1、判令第一被告、第二被告偿还原告贷款本金108,832.03元及正常息、罚息及复利合计213.05元，本息合计：109,045.08元，（截止2017年9月25日），直至还清为止（2017年3月22日至还清之日发生的利息按借款合同中约定贷款利率计算）;2、判令第一被告、第二被告承担律师费、差旅费及其他实现债权费用；3、判令第一被告、第二被告以其抵押给原告的房产折价拍卖、变卖，优先偿还原告贷款本息，不足部分以其他资产偿还。事实和理由：第一被告陈洪才2015年2月12日以自己的房产抵押担保方式向原告申请农村生产经营贷款13万元，期限3年，经双人调查后上传资料，市行同意给陈洪才授信13万元，贷款期限1年，授信期限3年，原告于2015年3月13日第一次向陈洪才发放农村生产经营贷款13万元，贷款期限1年，利率5.35%，上浮20%，执行利率6.42%，按季结息，2016年3月12日到期。客户按约还款，原告于2016年3月23日再次向陈洪才发放农村生产经营贷款13万元，贷款到期日为2017年3月22日。借款人未能按约还款，原告方经办人员多次催收，借款人分三次还款2.5万元，到2017年9月25日尚欠贷款本金108,032.03元及正常息、罚息及复利合计213.05元，本息合计：109,045.08元，贷款到2017年9月25日已逾期187天，第一被告、第二被告仍未按约定支付贷款本金及利息。致使我行贷款出现风险。为维护我行债权，现依法提起诉讼，收回贷款本息。
陈洪才辩称：原告所述欠款事实存在，欠款的时间、欠款数额都对。
刘淑文辩称：原告所述欠款事实存在，欠款的时间、欠款数额都对。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2015年3月10日，原告农业银行法库支行与被告陈洪才、刘淑文签订《农户贷款借款合同》（合同编号：21020120150008613），用于经营化肥，合同约定：被告陈洪才向原告农业银行法库支行借款130，000.00元，用款方式为可循环方式，额度有效期自2015年3月10日起至2018年3月9日止，借款利率：浮动利率，借款执行利率为借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基础上浮20%。（浮动利率指借款发放后，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整生效当日起调整。各方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率）。还款方式：按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。违约责任：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率结算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。担保方式：最高额抵押，担保物为陈洪才、刘淑文共同所有的位于法库县东湖新城兴法东路2-502房产（沈房权证法库字第NXXXXXXX**号）。原、被告于2015年3月11日办理了抵押登记（他项权证号为沈房他证法库字第TXXXXXX**号）。
2015年3月13日原告农业银行法库支行按照合同约定向被告陈洪才第一次发放贷款130，000.00元，贷款期限为2015年3月13日至2016年3月12日，2016年3月13日被告按期偿还本金及利息。2016年3月23日原告农业银行法库支行向被告陈洪才第二次发放贷款130，000.00元，贷款期限为2016年3月23日至2017年3月22日，还款方式为一次性还本按约还息，正常执行利率为5.22%，逾期执行利率为7.83%。2017年3月22日贷款到期后，被告陈洪才尚欠贷款本金108,832.03元，截至2017年9月25日正常息、罚息及复利合计213.05元。原告诉至法院，要求二被告偿还原告贷款本金108,832.03元及正常息、罚息及复利合计213.05元（截至2017年9月25日），2017年3月22日至还清之日发生的利息按借款合同中约定贷款利率计算;二被告承担律师费、差旅费及其他实现债权费用；二被告以其抵押给原告的房产折价拍卖、变卖，优先偿还原告贷款本息，不足部分以其他资产偿还。另查，被告陈洪才、刘淑文系夫妻关系。
本院认为，原告农业银行法库支行与被告陈洪才、刘淑文签订的《农户贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后原告农业银行法库支行已按合同约定履行了放款义务，但借款到期后被告陈洪未履行偿还借款本金并支付相应利息的义务，已构成违约，应承担继续履行偿还借款本金并支付相应利息的义务。虽被告陈洪才在婚姻关系存续期间以个人名义签订《农户贷款借款合同》，但其配偶刘淑文在《农户贷款借款合同》抵押人处签字，表明刘淑文对借款事实的认可，故该借款应属夫妻共同债务，应由夫妻双方共同偿还。故原告要求被告陈洪才、刘淑文偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，于法有据，应予支持。
原告农业银行法库支行要求被告陈洪才、刘淑文承担律师费、差旅费及其他实现债权费用，未提供相应证据，本院不予支持。
被告陈洪才、刘淑文与原告农业银行法库支行签订的《农户贷款借款合同》中二被告在抵押人处盖章签字并按捺手印且办理了抵押登记，系双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按约履行自己的义务。如果被告陈洪才、刘淑文不能偿还借款本息，原告有权以二被告名下已办理抵押登记的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陈洪才、刘淑文于本判决发生法律效力后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司法库县支行借款本金108,832.03元；
二、被告陈洪才、刘淑文于本判决发生法律效力后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司法库县支行借款本金108,832.03元截至2017年9月25日利息、罚息及复利213.05元；
三、被告陈洪才、刘淑文于本判决发生法律效力后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司法库县支行借款本金108,832.03元的利息（计息时间自2017年9月26日起至给付完毕之日止，利率按借款合同约定的计息方式执行）；
四、被告陈洪才、刘淑文如不能按本判决指定的期间偿还借款本息，原告中国农业银行股份有限公司法库县支行有权以登记在陈洪才、刘淑文名下的房产（沈房权证法库字第NXXXXXXX**号，他项权证号为沈房他证法库字第TXXXXXX**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司法库县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,480.00元，减半收取1,240.00元，由被告陈洪才、刘淑文负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 尹万丰
二〇一七年十一月二十八日
书记员 郑 迪
本判决所适用的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。