温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第216号
原告：XX支行。
负责人：郑XX。
委托代理人：洪XX。
被告：温州a服饰有限公司。
法定代表人：俞XX。
被告：桐乡市b服饰有限公司。
法定代表人：倪XX。
被告：温州市c装饰有限公司。
法定代表人：俞X。
被告：上海d有限公司。
法定代表人：潘XX。
被告：连XX。
被告：俞MM。
被告：俞XX。
被告：俞X。
被告：干XX。
被告：潘XX。
原告XX支行（以下简称XX支行）与被告温州a服饰有限公司（以下简称a公司）、桐乡市b服饰有限公司（以下简称b公司）、温州市c装饰有限公司（以下简称c公司）、上海d有限公司（以下简称d公司）、连XX、俞MM、俞XX、俞X、干XX、潘XX金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后根据原告的保全申请，依法查封了被告潘XX名下的房产，并依法组成合议庭，于2014年6月11日公开开庭审理了本案。原告XX支行委托代理人洪XX到庭参加诉讼，被告a公司、b公司、c公司、d公司、连XX、俞MM、俞XX、俞X、干XX、潘XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告XX支行起诉称：2012年12月3日，原告与被告俞X、干XX签订编号为XCXXXXXXXX5120223的《最高额抵押合同》，合同约定：被告俞X、干XX以其所有的坐落于XX室的房屋作为抵押物，为原告与被告a公司在2012年12月3日至2014年12月2日期间签订一系列授信协议项下的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币381.1万元，并于2012年12月3日办理了抵押登记手续。不论主合同项下的债权有无其他担保，原告有权直接要求抵押人在担保范围内承担担保责任，抵押人对此无任何异议。
2012年12月3日，原告与被告潘XX签订编号为XCXXXXXXXX5120224的《最高额抵押合同》，合同约定：被告潘XX以其所有的坐落于XXC幢602室的房屋作为抵押物，为原告与被告a公司在2012年12月3日至2014年12月2日期间签订一系列授信协议项下的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为750万元，并于2012年12月3日办理了抵押登记手续。不论主合同项下的债权有无其他担保，原告有权直接要求抵押人在担保范围内承担担保责任，抵押人对此无任何异议。
2012年12月3日（d公司为2012年12月4日），原告与被告b公司、c公司、d公司、连XX、俞MM、俞XX分别签订编号为XCXXXXXXXX9120225、XCXXXXXXXX9120231、XCXXXXXXXX9120226、XCXXXXXXXX9120230、XCXXXXXXXX9120229、XCXXXXXXXX9120228的《最高额保证合同》，合同约定：被告b公司、c公司、连XX、俞MM、俞XX自愿分别为原告与被告a公司在2012年12月3日至2014年12月2日（被告d公司自愿为原告与被告a公司在2012年12月4日至2014年12月3日）期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证范围均为主合同项下全部债务，保证责任的最高限额为2650万元。
2012年12月4日，原告与被告a公司签订编号为XCXXXXXXXX30120238的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告a公司向原告借款人民币600万元。借款期限自2012年12月4日起至2013年12月3日止。贷款利率为固定年利率6%，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还本。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，若借款人未按时还清借款本金和利息，原告有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2012年12月4日，原告依约向被告a公司发放贷款600万元。现被告a公司未按照合同约定还本付息。其余被告亦未承担担保责任。为此，原告诉请法院要求：1．判决被告a公司立即偿付原告借款本金人民币600万元及利息、罚息、复利（截止2013年11月3日，利息、复利为160260.92元，从2013年11月4日起至2013年12月3日止的利息、复利按年利率6%计算，从2013年12月4日起至履行完毕之日止的利息、罚息、复利按年利率9%计算）；2．判决被告b公司、c公司、d公司、连XX、俞MM、俞XX、俞X、干XX、潘XX对第一项诉讼请求承担连带担保责任；3．判决原告就被告俞X、干XX共同所有的坐落于XX室（所有权证号：杭房权证高新移字第××号）的抵押房屋经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4．判决原告就被告潘XX所有的坐落于XXC幢602室（所有权证号：温房权证鹿字第××号）的抵押房屋经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿；5．本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。
为证明上述事实，原告XX支行在举证期限内向本院提供了如下证据：
1.原告营业执照、负责人身份证明书，授权委托书复印件，证明原告身份情况；
2.被告a公司、b公司、c公司、d公司营业执照、组织机构代码证复印件，被告连XX、俞MM、俞XX、俞X、干XX、潘XX身份证复印件，证明各被告身份情况；
3.编号为XCXXXXXXXX30120238《人民币资金借款合同》复印件，证明原告与被告a公司之间的债权债务关系；
4.编号为XCXXXXXXXX5120223、XCXXXXXXXX5120224《最高额抵押合同》复印件，证明被告俞X、干XX和潘XX与原告之间的最高额抵押合同关系；
5.编号为XCXXXXXXXX9120225《最高额保证合同》复印件，证明被告b公司与原告之间的最高额保证合同关系；
6.编号为XCXXXXXXXX9120231《最高额保证合同》复印件，证明被告c公司与原告之间的最高额保证合同关系；
7.编号为XCXXXXXXXX9120226《最高额保证合同》复印件，证明被告d公司与原告之间的最高额保证合同关系；
8.编号为XCXXXXXXXX9120230、XCXXXXXXXX9120229、XCXXXXXXXX9120228《最高额保证合同》复印件，证明被告连XX、俞MM、俞XX与原告之间的最高额保证合同关系；
9.他项权证及房产证复印件，证明证明原告就抵押担保物权登记的事实；
10.中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）复印件，证明原告向被告a公司发放600万元贷款的事实；
11.贷款归还／核销（第一屏）、放款帐卡明细表、贷款帐户资料查询复印件，证明被告a公司拖欠贷款本金及利息的情况。
被告a公司、b公司、c公司、d公司、连XX、俞MM、俞XX、俞X、干XX、潘XX未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限内向本院提交证据。
被告a公司、b公司、c公司、d公司、连XX、俞MM、俞XX、俞X、干XX、潘XX经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出异议，视为放弃质证权利。本院依法对原告提供的证据进行审查，上述证据具备真实性、合法性、关联性，能够证明待证事实，本院予以确认。
经审理，本院查明的事实与原告所述一致。另查明：1.被告a公司借款后足额支付利息至2013年7月20日，并于2013年8月20日偿还利息14402.13元；2.截至2014年6月10日，被告a公司尚欠借款本金600万元、期内利息120597.87元、期内利息复利6640.11元、逾期罚息283500元。
本院认为：本案所涉《人民币资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，亦未违反法律禁止性规定，依法有效，应受法律保护。原告依约向被告a公司发放了贷款，履行了合同义务。被告a公司未按约还本付息，显属违约。故原告诉请被告a公司偿付借款本金、期内利息、期内利息复利及逾期罚息具有事实和法律依据，本院予以支持。因逾期罚息已经具有惩罚性质，故对逾期罚息不计收复利。
被告俞X、干XX以其共有的坐落于XX室的房屋为原告在2012年12月3日至2014年12月2日期间向被告a公司的授信业务提供最高额抵押担保，且已办理房产抵押登记手续，故抵押担保物权依法设立。在被告a公司违约的情况下，原告有权就依法拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与编号为XCXXXXXXXX5120223的《最高额抵押合同》项下担保的其它债权合计不超过381.1万元。
被告潘XX以其所有的坐落于XXC幢602室的房屋为原告在2012年12月3日至2014年12月2日期间向被告a公司的授信业务提供最高额抵押担保，且已办理房产抵押登记手续，故抵押担保物权依法设立。在被告a公司违约的情况下，原告有权就依法拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与编号为XCXXXXXXXX5120224的《最高额抵押合同》项下担保的其它债权合计不超过750万元。
被告b公司、c公司、d公司、连XX、俞MM、俞XX自愿为被告a公司的上述借款提供最高额连带保证，对于发生在《最高额保证合同》约定期间内的主债权，保证人在保证范围内应承担相应的连带清偿责任。原告诉请被告俞X、干XX、潘XX承担连带担保责任，缺少事实和法律依据，不予支持。被告a公司、b公司、c公司、d公司、连XX、俞MM、俞XX、俞X、干XX、潘XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州a服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告XX支行借款本金600万元、期内利息120597.87元及期内利息复利、逾期罚息【期内利息复利（合同期内）年利率为6%，期内利息复利（合同期外）、逾期罚息的年利率均为9%，暂算至2014年6月10日的期内利息复利为6640.11元，逾期罚息为283500元，之后的期内利息复利、逾期罚息计算至本判决确定的履行之日止，逾期罚息不计收复利】。
二、若被告温州a服饰有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则依法拍卖、变卖被告俞X、干XX提供抵押的位于XX室的房产（房产证号为：杭房权证高新移字第××号），所得价款由原告XX支行优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为XCXXXXXXXX5120223《最高额抵押合同》项下担保的其它债权合计不超过381.1万元。
三、若被告温州a服饰有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则依法拍卖、变卖被告潘XX提供抵押的位于XXC幢602室的的房产（房产证号为：温房权证鹿字第××号），所得价款由原告XX支行优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为XCXXXXXXXX5120224《最高额抵押合同》项下担保的其它债权合计不超过750万元。
四、被告桐乡市b服饰有限公司、温州市c装饰有限公司、上海d有限公司对被告温州a服饰有限公司的第一项付款义务承担连带偿还责任，其连带偿还范围与编号为XCXXXXXXXX9120225、XCXXXXXXXX9120231、XCXXXXXXXX9120226的《最高额保证合同》各自所担保的其他债务的总和均不超过2650万元。
五、被告连XX、俞MM、俞XX对被告温州a服饰有限公司的第一项付款义务承担连带偿还责任，其连带偿还范围与编号为XCXXXXXXXX9120230、CXXXXXXXX9120229、XCXXXXXXXX9120228的《最高额保证合同》各自所担保的其他债务的总和均不超过2650万元。
六、驳回原告XX支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54922元，保全费5000元，公告费208元，由被告温州a服饰有限公司、桐乡市b服饰有限公司、温州市c装饰有限公司、上海d有限公司、连XX、俞MM、俞XX、俞X、干XX、潘XX共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 伟
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年七月十一日
代书 记员 刘莹莹