温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0303民初2718号
原告：招商银行股份有限公司温州江滨支行，住所地：温州市鹿城区灰桥浦边东泰大厦1、2幢一层108-118室。
负责人：林肖立。
委托代理人（特别授权代理）：周晨、胡天彬，浙江越人律师事务所律师。
被告：温州市德钦钢管有限公司，住所地：浙江省温州市温州机场大道672号（浙江温州工业园区），组织机构代码：。
法定代表人：陈德钦。
被告：煌盛集团有限公司，住所地：浙江省温州市温州经济技术开发区雁荡西路45号，组织机构代码：。
法定代表人：邵泰清。
被告：陈德钦，男，1968年10月26日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区瑶溪镇黄山村后陈，公民身份号码：3303031968********。
原告招商银行股份有限公司温州江滨支行诉被告温州市德钦钢管有限公司、煌盛集团有限公司、陈德钦金融借款合同纠纷一案，于2016年6月16日向本院起诉，诉请：一、判令被告温州市德钦钢管有限公司偿还借款本金1933万元及期内利息、逾期利息、复利【1、借款本金500万元及期内利息（从2015年6月21日起按年利率7.5%计算至2015年8月31日止，扣除已经支付的7261.06元）、逾期利息（从2015年9月1日起按年利率11.25%计算至债务实际履行之日止）、复利（以期内未还的利息为基数2015年9月1日起按年利率11.25%计算至债务实际履行之日止）；2、借款本金483万元及逾期利息（以本金496万元为基数从2015年7月6日起按年利率11.25%计算至2015年7月14日；以本金483万元为基数从2015年7月15日起按利率11.25%计算至债务履行完毕之日止）；3、借款本金500万元及期内利息（从2015年6月21日起按年利率6.7%计算至2015年9月25日止，扣除已经支付的10.32元）、逾期利息（从2015年9月26日起按年利率10.05%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以期内未还的利息为基数从2015年9月26日起按年利率10.05%计算至债务履行完毕之日止）；4、借款本金450万元及期内利息（从2015年6月21日起按年利率6.7%计算至2015年9月29日止）、逾期利息（从2015年9月30日起按年利率10.05%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以期内未偿还的利息从2015年9月30日起按年利率10.05%计算至债务履行完毕之日止）】；二、判令被告煌盛集团有限公司、陈德钦对上述第一项债务承担连带偿还责任；三、判令若被告温州市德钦钢管有限公司到期未履行上述第一项确定的债务，原告有权拍卖、变卖被告温州市德钦钢管有限公司名下的坐落于温州扶贫经济开发区1号区房地产【产权证号：温房权证龙湾区字第0089**号；土地使用证号：温国用（97）字第3209号】所得价款对上述第一项债务优先受偿；四、本案诉讼费用、公告费、保全费、律师费40000元均由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年7月20日公开开庭进行了审理，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行的委托代理人胡天彬到庭参加诉讼，被告温州市德钦钢管有限公司、煌盛集团有限公司、陈德钦经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
2014年4月8日，原告与被告温州市德钦钢管有限公司签署编号为2014年授字第760401号《授信协议》，向被告温州市德钦钢管有限公司提供人民币2000万元整的循环授信额度；授信期间从2014年4月8日至2015年4月7日止。
2014年4月8日，被告煌盛集团有限公司、陈德钦分别向原告出具编号为2014年保字第760401-1号、第760401-2号《最高额不可撤销担保书》，均承诺对被告温州市德钦钢管有限公司在2014年授字第760401号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证责任分别为最高本金限额1500万元、2000万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
2012年11月6日，原告与被告温州市德钦钢管有限公司签订了编号为2012年抵字第761103号《最高额抵押合同》，合同约定：为担保人温州市德钦钢管有限公司在2012年11月6日至2015年11月5日期间提供抵押担保，抵押担保范围为贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为726万元），以及利息、罚息、复利、违约金、保理费用、损害赔偿金、债权人实现债权的费用和其他相关费用。抵押物为坐落于温州扶贫经济开发区1号区房地产【产权证号：温房权证龙湾区字第0089**号；土地使用证号：温国用（97）字第3209号】。合同签订后，双方办理了房产及土地抵押登记手续【编号分别为温房他证龙湾区字第10093**号和温他项（2012）第2-291726号】。
2014年11月4日，原告与被告温州市德钦钢管有限公司签订编号为2014年贷字第7601141101号《借款合同》，约定：贷款金额500万元；贷款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮25%；贷款期限为10个月，从2014年11月4日至2015年9月1日止；按月计息，计息日为每月的20日，计息日即付息日；未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；逾期贷款利率按在原利率基础上加收50%计息。
2014年11月6日，原告与被告温州市德钦钢管有限公司签订编号为2014年贷字第7601141102号《借款合同》，约定：贷款金额500万元；贷款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮25%；贷款期限为8个月，从2014年11月6日至2015年7月6日止；按月计息，计息日为每月的20日，计息日即付息日；未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；逾期贷款利率按在原利率基础上加收50%计息。
2015年3月26日、原告与被告温州市德钦钢管有限公司签订编号为2015年贷字第7601150305号《借款合同》，约定：贷款金额500万元；贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加140%；贷款期限为6个月，从2015年3月26日至2015年9月26日止；按月计息，计息日为每月的20日，计息日即付息日；未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；逾期贷款利率按在原利率基础上加收50%计息。
2015年3月30日，原告与被告温州市德钦钢管有限公司签订编号为2015年贷字第7601150307号《借款合同》，约定：贷款金额450万元；贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加140%；贷款期限为6个月，从2015年3月30日至2015年9月30日止；按月计息，计息日为每月的20日，计息日即付息日；未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；逾期贷款利率按在原利率基础上加收50%计息。
原告依约于2014年11月4日、2014年11月6日，2015年3月26日、2015年3月30日分别向被告温州市德钦钢管有限公司发放贷款500万元、500万元、500万元、450万元。第一笔借款500万元，被告足额支付利息至2015年6月20日，此后于2015年7月21日支付利息7261.06元；第二笔借款500万元，被告足额支付期内利息，此后于2015年7月6日、2015年7月15日分别偿还本金4万元、13万元，于2015年7月15日支付已还本金产生的逾期利息365.63元；第三笔借款500万元，被告足额支付利息至2015年6月20日，此后于2015年9月21日支付利息10.32元；第四笔借款450万元，被告足额支付利息至2015年6月20日。上述四笔借款其余本息均未偿还。
本院认为，原告与各被告签订的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，依法成立，合法有效，受法律保护。原告主张被告温州市德钦钢管有限公司按约还本付息，于法有据。原告主张为本案支出的律师费40000元过高，本院综合考量实际需要，酌定支持5000元。被告温州市德钦钢管有限公司、煌盛集团有限公司、陈德钦经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市德钦钢管有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州江滨支行借款本金1933万元及期内利息242580.01元、逾期利息、复利【1、借款本金500万元及期内利息67738.94元（从2015年6月21日起按年利率7.5%计算至2015年8月31日止，并扣除7261.06元）、逾期利息（从2015年9月1日起按年利率11.25%计算至债务实际履行之日止）、复利（以67738.94元为基数从2015年9月1日起按年利率11.25%计算至债务实际履行之日止）；2、借款本金483万元及逾期利息（以本金496万元为基数从2015年7月6日起按年利率11.25%计算至2015年7月14日；以本金483万元为基数从2015年7月15日起按按利率11.25%计算至债务履行完毕之日止）；3、借款本金500万元及期内利息90253.57元（从2015年6月21日起按年利率6.7%计算至2015年9月25日止，扣除10.32元）、逾期利息（从2015年9月26日起按年利率10.05%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以90253.57元为基数从2015年9月26日起按年利率10.05%计算至债务履行完毕之日止）；4、借款本金450万元及期内利息84587.5元（从2015年6月21日起按年利率6.7%计算至2015年9月29日止）、逾期利息（从2015年9月30日起按年利率10.05%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以84587.5元为基数从2015年9月30日起按年利率10.05%计算至债务履行完毕之日止）】；
二、被告温州市德钦钢管有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州江滨支行已支付的律师费5000元；
三、被告煌盛集团有限公司对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任【包括编号：2014年保字第760401-1号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额1500万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市德钦钢管有限公司追偿；
四、被告陈德钦对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任【包括编号：760401-2号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额2000万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市德钦钢管有限公司追偿；
五、若被告温州市德钦钢管有限公司未能履行上述第一、二项确定的债务，则原告招商银行股份有限公司温州江滨支行对被告温州市德钦钢管有限公司所有的坐落于温州扶贫经济开发区1号区房地产【产权证号：温房权证龙湾区字第0089**号；土地使用证号：温国用（97）字第3209号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为编号为2012年抵字第761103号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额726万元为限）；
六、驳回原告招商银行股份有限公司温州江滨支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137780元，由被告温州市德钦钢管有限公司、煌盛集团有限公司、陈德钦负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 谢 力
二〇一六年七月二十九日
代书记员 张黎诗