四川省南充市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）川13执复5号
申请复议人（异议人、被执行人）冯素珍，女，汉族，生于1970年4月24日，住四川省西充县。
申请执行人高明，女，汉族，生于1957年1月1日，住四川省西充县。
被执行人姚绍斌，男，汉族，生于1971年8月20日，住四川省南部县。
被执行人重庆盛兆建筑劳务有限公司。
法定代表人姚绍斌，经理。
申请复议人冯素珍因高明申请执行姚绍斌、冯素珍、重庆盛兆建筑劳务有限公司（下简称盛兆公司）民间借贷纠纷一案，不服西充县人民法院（2015）西充执异字第8号执行裁定，向本院提出复议申请，本院依法组成合议庭审查本案，现已审查终结。
执行法院认为，异议人所提异议1、法院执行高明与姚绍斌一案已足额保全180万元，不应对承担连带担保责任的异议人先执行的问题，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债�履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，且本案中冯素珍应当担责的份额及担责方式已经生效判决予以确认，姚绍斌未在判决确定的履行期限内偿还债务，故高明有权向姚绍斌主张权利，也可以向冯素珍主张权利。法院执行中虽裁定保全了姚绍斌的应收工程款，但该款未经结算，具体金额尚不确定，不属于到期债权。目前也未能以姚绍斌的名义偿还债务，因此，异议人提出的该项异议无法律依据和证据支撑，不予支持。异议人所提异议2、异议人在本案中也是受害人，法院应采取有力措施执行姚绍斌应收工程款的问题。判决书之所以确定被告一个还款期限，是希望债务人自动履行义务，而非依靠强制执行履行，姚绍斌未按期履行债务，执行连带责任人于法有据。而对被执行人采取何种执行方�、执行何种标的，人民法院有选择权也有决定权。且异议人为该50万元及利息提供担保，是自愿行为，理应为此承担相应的法律义务，其在本案中属受害人的理由无法律依据和事实依据。（2015）西充执异字第9号案件异议人王华荣提出异议称，该门面房已于2015年5月1日出租给刘志，租期为10年，一共100万元租金异议人已一次性收取。若是事实，也只能说明冯素珍存在有能力履行而拒不履行的故意，故对异议人的该异议不予支持。异议人所提异议3、异议人坚决不同意评估拍卖其门面，担保的50万元价值远远低于门面房当时购价300万元，会给异议人造成损失，多承担评估费和拍卖费的问题。异议人提交的商品房买卖合同标的价款为2022745.00元，并非300万元，法律并未规定财产价值大就不应执行。且异议所涉标的物属不可分物，故不存在超标的查封的问题，而作为连带责任�应当积极履行判决书确定的义务，逾期拒不履行所造成的损失应由行为人自行承担法律后果。对因执行标的价值大于给付价值造成评估、拍卖等执行实支费用的增加，也系义务人不积极履行义务造成，不利后果应由义务人自行承担，故对异议人的该异议不予支持。执行法院作出（2015）西充执异字第8号执行裁定，驳回了异议人冯素珍的执行异议。
冯素珍申请复议称：（2015）西充执异字第9号执行裁定书已支持异议人王华荣的异议申请，王华荣与冯素珍系夫妻关系，但（2015）西充执异字第8号执行裁定驳回了冯素珍的异议，两份裁定相互矛盾。复议申请人夫妻愿意用西充县凤鸣镇房屋清偿50万元债务，不存在有能力履行而拒不履行的故意。（2015）西充执异字第8号执行裁定应裁定本案中止执行，请求撤销该裁定。
高明答辩称：冯素珍、王华荣夫妻借�朋友之手骗我50万元。不仅不同意拍卖早已被法院依法查封的门面偿债，也不愿意拿自己已经收到的100万元租金来偿还，却想用西充凤鸣乡下不良房产来抵债，这是不现实的。50万元既然是他们夫妻合谋骗取，共同受益，就应该由他们的共同财产来偿债。应驳回冯素珍的复议申请，继续评估、拍卖其门面房。
审查查明，高明与姚绍斌、冯素珍、盛兆公司民间借贷纠纷一案，西充县人民法院于2015年2月6日作出（2015）西充民初字第475号民事判决书，判决书主文第一项内容为“限被告姚绍斌于本判决生效后十日内偿还原告高明借款600000元，并从2014年7月2日起以600000元为本金按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款基准利率的4倍计算利息至2015年1月2日止，从2015年1月3日起以600000元为本金按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款基准利率计算利息至本院确定的还款之日止，被告冯素珍对其中的500000元本金及以500000元为本金计算的利息承担连带偿还责任”。高明于2015年3月3日向西充法院申请执行。执行过程中，西充法院于2015年5月29日作出（2015）西充执字第493-1号执行裁定书，查封了被执行人冯素珍购买的位于南充市顺庆区面积为86.010平方米房屋一间。2015年6月1日冯素珍本人签收裁定书邮件。2015年8月10日，高明申请法院对查封冯素珍的房屋予以拍卖。2015年8月26日，该房屋已移送执行评估。
被执行人冯素珍就此提出执行异议，西充法院听证后，于2015年11月20日作出（2015）西充执异字第8号执行裁定，驳回了异议人冯素珍的执行异议。
另查明，就案涉门面房的查封，冯素珍丈夫王华荣就此提出异议称：该门面是夫妻共同购买，所有权王华荣有一半；该房屋抵押给了银行，并已出租等，请求撤销该执行裁定书，并驳回高明的执行请求。西充法院听证审查后，于2015年11月20日作出（2015）西充执异字第9号执行裁定，认为若共有人提交经执行申请人认可的份额协议，法院应当裁定解除异议人部分财产份额的查封。在未区分明确份额时，法院不宜对该保全的房屋进行评估、拍卖等处分行为。本案应当中止对该财产的执行，待析产之后再行处分。遂裁定中止对案涉门面房的评估、拍卖。
本院认为，生效法律文书确定冯素珍对姚绍斌应偿还高明借款中的500000元本金及利息承担连带偿还责任，姚绍斌未按期履行债务，债权人高明要求冯素珍履行连带责任部分债务符合法律规定。法院执行期间查封了案涉门面房，按照被执行人夫妻所说，已一次性收取该门面房100万元租金。王华荣在异议中自己也认可对该门面房夫妻各占一半所有权，则租金被执行人冯素珍亦应有一半即50�元，这说明冯素珍存在有能力履行而拒不履行的故意。该房购买总价款才200万元，但其在本案判决生效后，执行期间长期出租，一次性收取巨额租金的行为存在规避执行之嫌。该门面房属冯素珍夫妻共有且不可分，按王华荣自认各占一半所有权，冯素珍对此并未否认，双方自认份额清楚。且从西充法院查封至今，王华荣、冯素珍夫妻没有就此提起析产之诉。本案不存在应当中止对该财产的执行，待析产之后再行处分的情形。由执行法院评估、拍卖该门面房偿还冯素珍的债务符合法律规定。按照买卖不破租赁，抵押权享有优先受偿权的原则，该门面房是否租赁、是否抵押不影响人民法院的依法执行。另案高明对（2015）西充执异字第9号执行裁定申请复议后，本院依法审查后，已作出（2016）川13执复4号执行裁定，撤销了（2015）西充执异字第9号执行裁定，驳回王华荣的�议。
冯素珍复议称愿用西充县凤鸣镇房屋清偿债务，但因申请执行人认为其是用不良资产来偿债，而不同意。该房产法院没有查封，是否还有其他权利情况不清楚。同时，人民法院在执行中，对被执行人采取何种执行方法、执行何种标的，人民法院有选择权也有决定权。综上，复议人冯素珍的复议理由本院不予支持。（2015）西充执异字第8号执行裁定事实清楚，程序合法，处理正确。应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日�向上一级人民法院申请复议”以及最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条“人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当举行听证”；第二十三条第一款第（一）项“上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定”的规定，裁定如下：
驳回冯素珍的复议申请。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 陈红卫
审判员 罗泽民
审判员 高冬梅
二〇一六年三月一日
书记员 王 鑫