浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第1453号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行。
负责人邵锦华。
委托代理人（特别授权代理）章山山。
被告绍兴县锦源纺织品有限公司。
法定代表人徐国根。
被告徐国根，现被羁押于浙江省绍兴县看守所。
被告张惠。
被告舜祥铸造物资有限公司。
法定代表人李建琦。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行（以下简称工商银行）与被告绍兴县锦源纺织品有限公司（以下简称锦源纺织）、徐国根、张惠、绍兴市舜祥铸造物资有限公司（以下简称舜祥铸造）金融借款合同纠纷一案，于2013年6月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2013年12月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人章山山、被告锦源纺织、徐国根到庭参加诉讼，被告张惠、绍兴市舜祥铸造经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。经本院院长批准，本案延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月23日、2012年8月10日，被告锦源纺织分别向原告借款200万元、100万元，原告均已按约向被告锦源纺织发放借款。为担保上述债权，2012年1月30日，被告徐国根以其所有的白鹭金滩春晓园10幢501室房产为被告锦源纺织向原告提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记；2012年1月30日，被告徐国根、张惠与原告签订最高额保证合同一份，约定其为被告锦源纺织向原告提供连带责任保证；2011年8月29日，被告舜祥铸造与原告签订最高额保证合同一份，约定其为被告锦源纺织向原告提供连带责任保证。现被告锦源纺织未按期归还借款本息，其余三被告亦未履行担保责任，故原告诉至法院，请求判令：一、被告锦源纺织归还原告借款人民币300万元，并支付利息（利息暂算至2013年4月20日，4月21日起至上述款项实际付清日止的利息按照合同约定计算），同时支付实现债权的费用人民币80000元；二、原告对被告徐国根所有的坐落于白鹭金滩春晓园10幢501室的抵押房产在292万元最高限额内在上述借款本息和实现债权费用范围内享有优先权；三、被告徐国根、张惠在1000万元最高限额内对上述债务的偿还承担连带清偿责任；四、被告舜祥铸造在660万元最高限额内对上述债权的偿还承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。
被告锦源纺织、徐国根辩称，对原告的诉讼请求及事实理由无异议。
被告张惠、舜祥铸造未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供证据1、借款申请书二份、小企业借款合同二份、借款借据二份，证明被告锦源纺织两次向原告共借款300万元的事实；证据2、最高额抵押合同一份、共有权抵押同意书一份、房屋他项权证明一份、最高额保证合同两份，证明为被告徐国根以其所有的房产为被告锦源纺织向原告提供最高额抵押担保，被告徐国根、张惠为被告锦源纺织向原告提供最高限额为1000万元的最高额保证，被告舜祥铸造为被告锦源纺织向原告提供限额为660万元的最高额保证的事实；证据3、欠息通知单一份，证明被告锦源纺织尚需归还的借款本息情况；证据4、委托代理合同一份、律师费发票一份，证明原告为实现债权而支付的费用的事实。经庭审质证，被告锦源纺织、徐国根对上述证据无异议；被告张惠、舜祥铸造未到庭，视为放弃质证权利。
对当事人提供的证据和质证意见的分析与认定：
对原告提供的证据，本院经审查，到庭两被告锦源纺织、徐国根无异议，且符合证据的“三性”要件，故予以认定。
经审理查明，2012年7月23日，被告锦源纺织向原告借款200万元，借款期限为2012年7月23日至2013年3月25日，借款利率为年利6.6%，逾期利率为原借款利率上浮50%，并承诺承担贷款人为实现本合同下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；原告于当日向被告锦源纺织发放借款200万元。2012年8月10日，被告锦源纺织向原告借款100万元，借款期限为2012年8月10日至2013年3月25日，借款利率为年利6.9%，逾期利率为原借款利率上浮50%，并承诺承担贷款人为实现本合同下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；原告于当日向被告锦源纺织发放借款100万元。2012年1月30日，被告徐国根与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于白路金滩春晓园10幢501室的房产为被告锦源纺织自2012年1月30日至2015年1月30日期间在最高余额292万元内与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；合同签订后，双方办理了抵押物登记手续，其上载明债权数额为292万元；2012年1月30日被告张惠出具共有权人抵押同意书，其承诺同意将其共有的上述房产抵押给原告。2012年1月30日，被告徐国根、张惠与原告签订《最高额保证合同》一份，约定由被告徐国根、张惠为被告锦源纺织自2012年1月30日至2015年1月30日期间内最高余额1000万元内与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供最高额保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。2011年8月29日，被告舜祥铸造与原告签订《最高额保证合同》一份，约定由其为被告锦源纺织自2011年8月29日至2013年8月29日期间内最高余额660万元内与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供最高额保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。现借款到期，被告锦源纺织未按约还本付息，其余三被告亦未履行其担保责任，遂成讼。
另查明，抵押登记情况为绍房他证镜字第z201200**号，债权数额为292万元，以及原告为实现其债权支出律师代理费80000元。
本院认为，原告与被告锦源纺织之间的金融借款合同关系，与被告徐国根之间的最高额抵押合同关系，与被告徐国根、张惠、舜祥铸造之间的最高额保证合同关系，双方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，故对原告要求被告锦源纺织归还借款本息的诉讼请求予以支持，但利息应计算至本判决确定履行之日止。对原告要求被告锦源纺织承担为实现债权而支出的律师费的诉讼请求，符合合同约定，亦予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉讼请求，因签订了最高额抵押合同，并已办理抵押登记，故该诉请合理，本院予以支持。对原告要求被告徐国根、张惠、舜祥铸造对被告锦源纺织的债务在最高限额内承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告徐国根、张惠、舜祥铸造未履行其保证责任，且本案所涉债务均在保证期间内，本院予以支持。被告张惠、舜祥铸造经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼抗辩权利，本院可以依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县锦源纺织品有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币300万元，并支付利息（暂算至2013年4月20日为40546.33元，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算至本判决确定履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴县锦源纺织品有限公司应支付原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行为实现债权而支出的律师代理费80000元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行对编号为绍房他证镜字第z201200**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额292万元范围内享有优先受偿权；
四、被告徐国根、张惠对被告绍兴县锦源纺织品有限公司的上述第一、二项债务在1000万元最高限额内承担连带清偿责任；
五、被告绍兴市舜祥铸造物资有限公司对被告绍兴县锦源纺织品有限公司的上述第一、二项债务在660万元最高限额内承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31764元、财产保全费5000元、公告费400元，合计人民币37164元，由四被告负担，该款原告已预交，由四被告在履行上述款项时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费31764元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 邓平平
代理审判员 胡吉飞
人民陪审员 唐百年
二〇一四年二月二十五日
书 记 员 林 玲
附页：
1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2.《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7．《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。