上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第783号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王庆东。
委托代理人李琳，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人张玮栋，上海申骏律师事务所律师。
被告连凤枝。
被告叶夏文。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉被告连凤枝、叶夏文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员华文东组成合议庭，于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李琳到庭参加了诉讼。被告连凤枝、叶夏文经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉称，原告与被告连凤枝于2014年5月8日签订的编号XXXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》约定，原告应被告连凤枝之申请，向其提供借款人民币400万元，借款期限共12个月，自2014年5月8日起至2015年5月8日止。用于上海声艺贸易商行经营周转。借款合同第4条约定，借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准年利率6%上浮20%，确定为年利率7.2%。贷款发放后如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则按还款周期调整。还款方式为按月结息，自本合同项下首笔借款发放后的第七个月起每个月等额归还借款本金7万元，还款日为每月15日，借款到期日利随本清（借款合同第20条）。若被告连凤枝未按合同约定的期限和方式归还借款本息，原告有权加收逾期利息，逾期利率为合同利率基础上加收50%（借款合同第6条）；如被告连凤枝在借款合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，原告有权对本合同项下被告已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并有权并要求被告承担原告为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用（借款合同第31条）。如双方就借款合同的履行发生争议的，可向原告所在地人民法院提起诉讼（借款合同第38条）。原告与被告连凤枝、叶夏文签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《担保合同》，约定将被告人连凤枝、叶夏文名下位于上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室的房屋提供抵押担保。抵押担保范围等如抵押合同所约定。该抵押已于2014年5月10日办理了抵押登记。编号为XXXXXXXXXXXXXXX01的《借款凭证》载明，借款金额为400万元，借款期限：2014年5月16日至2015年5月16日，执行固定年利率为7.2%。原告已按约向被告发放贷款，但被告未能按约偿付利息，已经构成违约。根据借款合同以及担保合同约定，被告应立即偿付原告全部欠款，并承担相应违约责任。据此，原告诉至本院，请求：1、判令被告连凤枝立即归还原告贷款本金400万元以及暂计至2014年11月13日的利息71，915.34元、逾期利息648.2元；2、判令被告连凤枝偿付原告自2014年11月14日起至实际还款日止的利息、逾期利息；3、判令被告连凤枝偿付原告律师费损失116，814元；4、依法处置被告连凤枝、叶夏文名下位于宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室房产，并从所得价款中优先清偿连凤枝对原告所负债务；5、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告连凤枝、叶夏文未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、借款合同，证明原告与被告连凤枝签署《借款合同》向连凤枝提供贷款本金400万元，其他依《借款合同》约定；
证据2、担保合同、抵押登记证明，证明连凤枝、叶夏文将其名下位于上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室房产抵押予原告，提供最高额抵押担；
证据3、借款凭证、放款通知书，证明原告按约向被告发放贷款；
证据4、积欠本息明细表，证明截止到2014年11月13日，尚欠本金400万元、利息71，915.34元、逾期利息648.2元；
证据5、委托代理合同及律师费发票，证明原告为向被告追讨欠款，发生律师费支出116，814元，根据合同约定，应由被告承担；
证据6、贷款催收通知书，证明被告连凤枝未如约还款，构成违约，原告宣布贷款提前到期。
被告连凤枝、叶夏文未提供证据。
鉴于被告连凤枝、叶夏文未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，被告连凤枝与原告签订的《借款合同》，被告连凤枝、叶夏文与原告签订的《担保合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。涉案抵押物办理了房地产抵押登记，原告有权行使抵押权。被告连凤枝收到贷款后未能按约如数还款，已构成违约。原告有权要求被告归还所有借款、支付相应利息、逾期利息并由被告承担原告为此支出的律师费。原告主张的律师费金额符合相关规定，本院予以支持。被告连凤枝、叶夏文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告连凤枝于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金4，000，000元；
二、被告连凤枝应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行至2014年11月13日的利息71，915.34元、逾期利息648.20元，两项合计72，563.54元；
三、被告连凤枝应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2014年11月14日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（依《借款合同》约定及中国人民银行相关规定计算）；
四、被告连凤枝应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费116，814元；
五、被告连凤枝届期不履行上述第一项至第四项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告连凤枝、叶夏文协议，以位于上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告连凤枝、叶夏文所有，不足部分由被告连凤枝继续清偿。
案件受理费40，315元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项合计45，875元，由被告连凤枝、叶夏文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 华文东
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 王源超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。