四川省安岳县人民法院民 事 判 决 书（2017）川2021民初1258号原告：中国农业银行股份有限公司安岳县支行，住所地四川省安岳县。负责人：刘革，行长委托诉讼代理人：邓刚，该行职工。委托诉讼代理人：徐涛，该行职工。被告：谢涛，男，1990年1月15日出生，汉族，农民，住四川省安岳县。被告：冷雪英，女，1979年11月23日出生，汉族，农民，住四川省安岳县。原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行与被告谢涛、冷雪英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行的委托诉讼代理人邓刚、徐涛到庭参加诉讼，被告谢涛、冷雪英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢涛、冷雪英偿还借款本金139124.6元及利息（利息从欠息之日起按《最高额担保个人借款合同》的约定计算至债务清偿之日止）；2.判令被告冷雪英承担抵押担保责任。事实及理由：二被告系夫妻关系。2016年2月2日，原告与二被告签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2016年2月2日起至2019年2月1日止，被告谢涛可以在人民币140000元的借款额度内向原告申请借款，被告冷雪英以其自有的位于安岳县岳阳镇的房屋及国有土地使用权提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为人民币190000元。合同签订后，原、被告于2016年2月3日就该抵押财产办理了抵押登记。原告分别于2016年2月19日、2016年4月8日、2016年8月23日向被告谢涛发放贷款50000元，贷款期限均为1年。借款后，被告谢涛偿还了2016年2月19日该笔借款的本金10875.4元，剩余借款本金及相应利息未偿还。其余两笔借款，被告谢涛亦未按约定还本付息。现被告谢涛下欠原告借款本金139124.6元及利息，按照合同约定原告有权收回全部借款及利息并行使担保物权。被告谢涛、冷雪英未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年2月2日，原告与二被告签订《最高额担保个人借款合同》。合同约定：自2016年2月2日起至2019年2月1日止，被告谢涛可以在人民币140000元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限不超过12个月，借款到期日最迟不得超过2019年2月1日；借款利息执行固定利率，逾期罚息在借款执行利率基础上上浮50%，如逾期期间中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。被告冷雪英以其自有的位于四川省安岳县岳阳镇的房地产（安房权证安岳县字第ｘ**号、国有土地使用权证号：安国用2015第ｘｘｘ号）提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为人民币190000元；担保范围包括本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿经迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等实现债权和担保权的一切费用；债务履行期限届满借款人未按约定足额清偿债务或贷款人按照合同约定提前收回全部或部分借款的，贷款人有权行使担保物权，贷款人可以与担保人协议以担保物折价或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿，处分担保物所得价款不足以清偿担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。如未按期足额偿还借款或违反合同其他约定的，原告有权提前收回全部借款并提前行使担保权。合同还就借款提取方式、还款方式、双方权利义务、违约责任等进行了约定。合同签订后，原、被告于2016年2月3日就抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证号：安房他证安岳县字第ｘ**号，土地使用权他项权证号：安他项2016第ｘｘｘ号）。原告分别于2016年2月19日、2016年4月8日、2016年8月23日向被告谢涛发放贷款50000元，到期日期分别为2017年2月18日、2017年4月7日、2017年8月22日，执行年利率均为6.09%，逾期年利率均为9.135%。借款后被告谢涛仅偿还了2016年2月19日该笔借款部分本金及三笔借款部分利息，截止2017年3月28日，2016年2月19日的贷款本金尚欠39124.6元、利息尚欠238.52元，2016年4月7日的贷款本金尚欠50000元、利息尚欠236.83元，2016年8月23日的贷款本金尚欠50000元、利息尚欠236.83元。上述事实有来源合法、内容客观真实、与本案相关联的原、被告的身份信息、结婚证，最高额担保个人借款合同、房地产抵押清单，房权证、国有土地使用权、房他证、他项权证，共同债务承诺书，借款凭证、交易明细查询、个人凭证基础信息及原告的陈述等证据予以证实。本院认为，原告与二被告所签订的《最高额担保个人借款合同》合法、有效，各方均应依约行使权利及履行义务。被告谢涛未按约定的期限还本付息，其行为已构成违约，原告有权收回全部借款并行使抵押权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期间支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”规定，被告谢涛应当承担及时偿还全部借款本金及利息的违约责任。被告谢涛、冷雪英系夫妻关系，且借款时二被告向原告出具了《共同债务人承诺书》，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”规定，被告冷雪英应当与被告谢涛共同承担偿还借款本息的义务。被告冷雪英以自有房屋及土地使用权为被告谢涛的借款提供最高额抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”规定，原告有权以抵押物拍卖、变卖所得价款在190000元范围内享有优先受偿。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。被告谢涛、冷雪英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告谢涛、冷雪英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行借款本金139124.60元及利息（截止2017年3月28日的利息为712.18元，从2017年3月29日起的利息按《最高额担保个人借款合同》的约定计算至债务清偿之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司安岳县支行对被告冷雪英抵押的位于四川省安岳县岳阳镇ｘｘｘ号房地产（安房权证安岳县字第ｘ**号，国有土地使用权证号：安国用2015第ｘｘｘ号）拍卖、变卖所得的价款在最高额190000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3096元，减半收取计1548元，由被告谢涛、冷雪英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。审判员  阳代勇二〇一七年六月八日书记员  石 阳