天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0117民初1500号
原告：中国建设银行股份有限公司天津宁河支行，住所地天津市宁河区芦台镇光明路45号。
负责人：单强，行长。
委托诉讼代理人：陈志刚，银行员工。
委托诉讼代理人：贾林，天津天士律师事务所律师。
被告：颜明亮，男，1988年12月26日出生，汉族，户籍地河北省定州市，现住天津市滨海新区。
被告：李红杰，女，1990年10月4日出生，汉族，户籍地河北省定州市，现住天津市滨海新区。
原告中国建设银行股份有限公司天津宁河支行（以下简称“建行宁河支行”）与被告颜明亮、李红杰借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行宁河支行的委托诉讼代理人陈志刚到庭参加了诉讼。被告颜明亮、李红杰经本院公告传唤，未申明理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行宁河支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告颜明亮之间的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、判令二被告共同偿还原告借款本金953070.7元及利息与罚息（利息与罚息计算至被告实际给付之日止），截止2018年3月5日利息为11062.03元，本息合计964132.73元；3、判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告颜明亮、李红杰系夫妻关系，2017年1月9日原告与被告颜明亮签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：被告颜明亮向原告贷款970000元，贷款期限为2017年2月1日至2043年2月1日。被告颜明亮用贷款购买了天津市滨海新区大港世纪花园27-3-501号房产，并将该房进行抵押担保，担保期限同贷款期限。合同签订后，原告依约在2017年2月1日发放贷款970000元，被告颜明亮仅按约定偿还部分借款及利息，截止2018年3月5日被告颜明亮尚欠原告借款本金、利息及罚息共计964132.73元。
被告颜明亮、李红杰未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的《个人住房（商业用房）借款合同》、个人住房贷款资料、个人贷款支付凭证、税收缴款书（税务收现专用）、天津市滨海新区存量房屋交易监管资金收款凭证、不动产登记证明、个人贷款还款凭证等证据能够证实被告颜明亮从原告处借款、并以房产作为抵押物提供担保并办理了他项权登记、原告如约提供借款资金以及被告尚欠借款本息的事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告颜明亮、李红杰系夫妻关系，于2014年1月6日登记结婚。2016年12月17日，被告颜明亮作为申请人填写中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查审批表，向原告申请抵押贷款，被告李红杰作为颜明亮的配偶，在申请表上签字确认。同日，二被告为原告出具同意房产抵押声明与保证，承诺自原告处的借款以位于滨海新区产提供抵押担保。2017年1月9日，原告建行宁河支行与被告颜明亮签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：原告中国建设银行股份有限公司天津宁河支行为贷款人，被告颜明亮为借款人；被告从原告处借款970000元用于购买坐落于滨海新区产；借款期限为312个月；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调10%；还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，借款人应自贷款发放次月起开始逐月还款，还款日为贷款发放日在当月的对应日；逾期罚息利率为本合同约定的执行贷款利率的水平上上浮50%；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；借款人以坐落于滨海新区产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权登记，担保债权数额为970000元。关于违约责任，《个人住房（商业用房）借款合同》第十六条约定，借款人不按本合同约定足额偿还借款本息的构成违约，第十七条约定，出现上述违约情形时贷款人可解除与借款人的借贷关系。合同签订后，原告于2017年2月1日向被告指定账户发放贷款970000元，被告自2017年3月1日还款日起归还借款本息，被告2018年1月1日最后一次还款，自2018年1月1日还款日起至今，被告未能如约足额归还借款本息，尚欠借款本金953070.7元及自2018年1月1日至2018年3月5日的利息及罚息11062.03元，被告未归还原告。
本院认为，原告与被告颜明亮之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是在平等自愿的基础上形成，是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。合同签订后，原告依约向被告颜明亮发放贷款，但被告颜明亮在双方约定的期限内，未能如约返还借款本息，其行为显属违约，应依合同约定承担违约责任。原告与被告颜明亮在合同中约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，现被告存在违约行为，解除合同的条件已成就。故此，原告起诉要求解除与被告颜明亮的借贷关系，并要求其返还尚欠全部借款本息及逾期罚息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。借款期间，二被告为夫妻关系，原告提交的申请表及承诺书足以证实涉案借款系基于二被告夫妻双方共同的意思表示，贷款购买的房屋也是用于二被告共同居住，该贷款应为二被告共同债务。因此，原告要求被告颜明亮与被告李红杰应共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告颜明亮以其坐落于滨海新区产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权登记，在被告不履行债务时，原告依法享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告颜明亮、李红杰经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利，不影响本院依据查明的事实作出判决，而由此产生的对被告不利的后果，由被告自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司天津宁河支行与被告颜明亮于2017年1月9日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告颜明亮、李红杰于本判决生效之日起10日内共同连带给付原告中国建设银行股份有限公司天津宁河支行借款本金953070.7元及截至2018年3月5日的利息、罚息11062.03元，合计964132.73元，并自2018年3月6日起，按合同约定利率支付至借款实际给付之日止的利息、罚息；
三、原告中国建设银行股份有限公司天津宁河支行享有对被告颜明亮坐落于滨海新区产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
被告颜明亮、李红杰如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13441元，由被告颜明亮、李红杰共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东兴
审 判 员 王雨玲
人民陪审员 宁程泽
二〇一八年八月二十日
书 记 员 岳 敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。