上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0106民初20720号原告：周艺，男，1961年5月4日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：杨秋芳(夫妻关系)，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：马骏，上海欧瑞腾律师事务所律师。被告：周平，男，1959年7月20日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：胡晓蕾，女，1962年9月28日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：周欣菲，女，1988年2月20日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：贾渊骐，男，2014年8月11日出生，汉族，住上海市宝山区。法定代理人：周欣菲(母子关系)，女，住上海市宝山区莲花山路***弄***号***室。以上两被告共同委托诉讼代理人：周平，住上海市宝山区。以上四被告共同委托诉讼代理人：姚德壅，上海市亚太长城律师事务所律师。被告：周敏，女，1956年11月16日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：周农，女，1957年12月2日出生，汉族，住上海市崇明县。被告：袁晓诞，女，1985年12月25日出生，汉族，住上海市宝山区。第三人：上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区长临路XXX号XXX室。法定代表人：周昕，职务总经理。委托诉讼代理人：张兆雄，男。原告周艺诉被告周平、胡晓蕾、周欣菲、贾渊骐、周敏、周农、袁晓诞共有纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理。审理中，本院依法追加上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司作为第三人参加诉讼。本院依法适用简易程序，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告周艺及其委托诉讼代理人杨秋芳、马骏，被告周平(暨被告周欣菲、贾渊骐的共同委托诉讼代理人)、胡晓蕾及其共同委托诉讼代理人姚德壅(暨被告周欣菲、贾渊骐的共同委托诉讼代理人)，被告周敏、周农、袁晓诞到庭参加诉讼。第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。简易程序审理期限届满后，经各方当事人自愿协商，同意延长简易程序适用期间，一致选择在期限届满后仍适用简易程序进行审理。本案现已审理终结。原告周艺向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市静安区海宁路XXX弄XXX号房屋(独用租赁部位为上东前、后厢、东前楼，以下简称系争房屋)征收补偿利益，要求确认俞金媛应得补偿份额为人民币2,000,000元(以下币种均为人民币)；2.诉讼费用由众被告承担。事实与理由：俞金媛(2016年2月5日报死亡)与周汉金(1983年4月20日报死亡)系夫妻，两人共育有原告、周平、周敏、周农，袁晓诞系周农之女，周平与胡晓蕾系夫妻，周欣菲系两人之女，贾渊骐系周欣菲之子；系争房屋系俞金媛承租之公房；2015年6月21日，系争房屋被征收；俞金媛作为系争房屋承租人，理应获得较大份额的补偿利益，但众被告拒不配合办理相关手续，原告系俞金媛合法继承人，为维护自身合法权益，故诉至法院；关于户口迁移奖励1万元，原告保留诉权。被告周平、胡晓蕾、周欣菲、贾渊骐共同辩称，不同意原告的诉讼请求；系争房屋仅为俞金媛承租之公房，而非私房，且俞金媛对系争房屋并无特殊贡献，房租实际由周平家庭负责缴纳，故征收补偿利益应由承租人及同住人共有；本次征收，安置对象为俞金媛、周平、胡晓蕾、周欣菲、贾渊骐以及袁晓诞，上述六人所享有的补偿份额应当均等，其中俞金媛可得份额为六分之一；如俞金媛确要求适当多分，也应由其本人在生前提出相应主张，原告作为其法定继承人无权代为起诉，且俞金媛生前曾表示其应得的补偿款要用于周汉金墓地的修缮及支付养老院费用，故应视为其对于目前补偿款分配方案的认可；周平、胡晓蕾及周欣菲曾在上海市宝山区泗塘二村XXX号XXX室房屋(以下简称泗塘二村房屋)享受福利分房，1991年时，经居委会及单位协调，为解决原告家庭与俞金媛之间的矛盾，周平家庭同意与原告家庭对换房屋，即由原告家庭搬至泗塘二村房屋居住，并由原告变更成为泗塘二村房屋承租人，周平家庭则将户籍迁入系争房屋，自1992年起，周平与俞金媛在系争房屋内同住直至2008年，期间胡晓蕾与周欣菲于周末时回系争房屋居住；贾渊骐未曾在系争房屋内居住。被告袁晓诞、周农共同辩称，同意周平、胡晓蕾、周欣菲、贾渊骐发表的答辩意见；本次征收，俞金媛、周平、胡晓蕾、周欣菲、贾渊骐及袁晓诞作为安置对象，所享有的补偿份额应当均等。被告周敏辩称，同意原告的诉讼请求。第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司未作陈述。本院经审理认定事实如下：周汉金(1983年4月20日报死亡)与俞金媛(2016年2月5日报死亡)系夫妻，原告、周平、周敏、周农系两人之子女，周平与胡晓蕾系夫妻，周欣菲系两人之女，贾渊骐系周欣菲之子，袁晓诞系周农之女。系争房屋原系周汉金承租之公房，周汉金去世后承租人变更为俞金媛，独用租赁部位为上东前、后厢(30.2平方米)及东前楼(8.9平方米)。征收前，俞金媛、周平、胡晓蕾、周欣菲、贾渊骐、袁晓诞户籍在册，其中周平于1991年6月20日自泗塘二村房屋迁入户籍，胡晓蕾于1996年9月3日自上海市虹口区山阴路XXX弄XXX号房屋迁入户籍，袁晓诞于1999年2月8日自上海市崇明县城桥镇油车湾14号2室房屋迁入户籍，周欣菲于2003年11月15日自上海市虹口区宝山路XXX弄XXX号XXX室房屋迁入户籍，贾渊骐于2014年8月28日报出生于系争房屋。周汉金夫妇原携四个子女共同居住于系争房屋，周敏、周农结婚后均搬离，1986年周平结婚后搬至泗塘二村房屋居住，原告在系争房屋内居住至1991年。袁晓诞曾于2004年至2007年期间在系争房屋内居住，俞金媛在系争屋内居住至2008年，后搬至养老院居住，系争房屋则被对外出租直至征收，所得租金用于支付俞金媛居住养老院的费用。2015年6月21日，甲方征收人与乙方俞金媛(代理人周平)签署《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，载明：闸北区人民政府于2015年5月8日作出《房屋征收决定》；系争房屋性质公房，建筑面积60.2140平方米；房屋价值补偿款合计2,363,230.16元，其中评估价格1,760,296.08元(按80%计入补偿款)、价格补贴521,748.29元、套型面积补贴433,245元；乙方不符合居住困难户的条件；房屋装潢补偿18,064.20元；乙方选择房屋产权调换，房屋地址为乐爱路333弄6栋西单元10号1002室(总价689,888.23元)、乐爱路333弄6栋西单元10号1003室(总价689,888.23元)、慈竹路836弄5栋西单元8号1803室(总价550,478.04元)、慈竹路836弄7栋西单元11号702室(总价548,948.93元)，价格合计2,479,203.43元；奖励补贴合计386,459.44元，其中不予认定建筑面积残值补偿30,000元、搬家费补贴1,806.42元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励210,214元、早签多得益奖励30,000元、异地购房优惠补贴68,340元、签约搬迁利息43,599.02元；本协议生效后，乙方搬离原址90日内，甲方应向乙方支付288,551元。上述协议还对签约率递增奖励、搬迁奖励、提前搬迁加奖、户口迁移奖励、临时安置费等做了约定。2015年8月29日、10月30日，周平签署《安康苑地块结算单》，确认已发放协议书应付金额288,551元、居住提前搬迁加奖100,000元、临时安置费13,044元、居住搬迁奖励20,000元、自行搬场费1,000元、签约率递增奖励50,000元。另查明，周平、胡晓蕾、周欣菲、袁晓诞分别签署《安康苑地块安置房预约单》，载明：乐爱路333弄6栋西单元10号1002室，户型为二房，暂定建筑面积74.29平方米，安置房屋单价为9,755元/平方米，暂计689,888.23元，产权人登记为周平、胡晓蕾；乐爱路333弄6栋西单元10号1003室，户型为二房，暂定建筑面积74.29平方米，安置房屋单价为9,755元/平方米，暂计689,888.23元，产权人登记为周欣菲；慈竹路836弄7栋西单元11号702室，户型为一房，实测建筑面积56.96平方米，安置房屋单价为9,915元/平方米，计548,948.93元，产权人登记为周平、胡晓蕾；慈竹路836弄5栋西单元8号1803室，户型为一房，实测建筑面积56.94平方米，安置房屋单价为9,985元/平方米，计550,478.04元，产权人登记为袁晓诞。又查明，1985年1月，周平分得泗塘二村房屋，《单位分配职工住房审核单》载明的分房原因为：周汉金原是我公司科级干部，83年病故时，领导根据周家住房困难二个儿子较大、结婚，经研究拟同意增配泗塘二村房屋，13.8平方米给周大儿子周平居住。1991年5月18日，原告将户籍自系争房屋迁出，迁入泗塘二村房屋。1999年9月30日，泗塘二村房屋承租人变更为原告。审理中，原、被告均确认，1991年时，原告家庭与周平家庭对换房屋，即泗塘二村房屋承租人由周平变更为原告，并由原告家庭实际居住，周平家庭则将户籍迁入系争房屋。以上事实，由原告提供的征收补偿协议、结算单、常口历史库信息资料、户籍摘录、户口簿、上海市房地产登记簿、被告周平、胡晓蕾、周欣菲、贾渊骐共同提供的征收补偿协议、福利院收养人员入院协议书、居民死亡医学证明书、遗体火化证明、常住人口登记表摘录、公房租赁凭证、单位分配职工住房审核单、房屋出租合同、第三人提供的征收补偿协议、公房租赁凭证、户口簿、结算单、安置房预约单及当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本次征收，补偿协议中认定本户不符合居住困难户的条件，关于户籍在册人口是否符合同住人身份，将由本院依法予以认定。征收前，俞金媛、周平、胡晓蕾、周欣菲、贾渊骐、袁晓诞均户籍在册。周平虽曾在泗塘二村房屋享受福利分房，但原、被告现均认可原告家庭与周平家庭曾于1991年时对换房屋。在原告家庭实际入住泗塘二村房屋并变更房屋承租人的情况下，周平家庭也取得了系争房屋的居住权益，因此周平、胡晓蕾、周欣菲均符合同住人条件，系本次征收的安置对象。袁晓诞户籍迁入后曾实际居住，亦应得到安置。贾渊骐系未成年人，出生后户籍报入系争房屋，但未实际居住，故不属于安置对象。现俞金媛已去世，原告作为其法定继承人，要求确认其在本次征收中应得的补偿份额，并无不妥，本院予以准许。关于俞金媛应得补偿款的具体金额，本院综合考虑系争房屋来源、居住状况等因素后酌情确定为800,000元。第三人经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下：确认上海市静安区海宁路XXX弄XXX号房屋征收补偿款中800,000元为俞金媛遗产。案件受理费22,800元，减半收取计11,400元(原告周艺已预缴)，由原告周艺负担2850元，被告周平、周敏、周农各负担2850元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  严毅超二〇一七年三月三日书记员  方 芳附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。二、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。