广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第1060号
原告包商银行股份有限公司深圳分行，住所地广东省深圳市福田区金田路3038号现代商务大厦1-3楼。
负责人潘慧盛，分行行长。
委托代理人李昌曦，住广东省深圳市福田区，员工。
委托代理人杨力，住广东省深圳市福田区，员工。
被告深圳市迅达通国际货运代理有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区大浪街道荣泰大厦8楼810。
法定代表人丁新春。
被告丁新春，住广东省深圳是福田区。
被告张帆飞，住广东省深圳是福田区。
三被告共同委托代理人詹翠霞，广东诚公律师事务所律师。
三被告共同委托代理人刘高潮，广东诚公律师事务所律师。
原告包商银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市迅达通国际货运代理有限公司（以下简称迅达通公司）、丁新春、张帆飞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，由代理审判员杨震与人民陪审员蔡玉兰、吴宝荣组成合议庭于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李昌曦、杨力到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月13日，原告与被告迅达通公司签订《授信额度协议》，约定被告迅达通公司在授信期限内取得金额为1000万元的授信额度。同日，原告分别与被告丁新春、张帆飞签订《最高额保证合同》，约定被告丁新春、张帆飞承担连带保证责任。同时，被告丁新春与原告签订《最高额抵押合同》，约定为确保被告迅达通公司履行债务，以其名下的位于深圳市福田中心区民田路与福中路交叉东南面黄埔雅苑乐悠园1、2座29F的房产提供抵押担保。双方办理了抵押登记。2013年6月13日，原告与被告迅达通公司签订《借款合同》，约定被告迅达通向原告借款1000万元，贷款期限12个月，贷款利率7.8%。每月20日，被告迅达通公司向原告付息。合同签订后，原告发放了全部贷款，被告迅达通公司发生重大财务危机，无法偿还借款。为维护原告合法权益，特诉至法院请求判令：1、被告迅达通公司偿还贷款本金8075000元；2、被告迅达通公司按年利率7.8%向原告支付利息至实际履行完毕之日（暂计至2015年1月5日，利息19245.42元）；及按年利率11.7%向原告支付利息逾期罚息至实际履行完毕之日止；以上两项合计8094245.42元；3、被告丁新春、张帆飞对上述债务承担连带清偿责任；4、被告丁新春对上述债务承担最高额抵押担保责任；5、各被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）及原告为实现上述债权而支付的必要费用。
三被告共同答辩称，借款事实成立，但因被告现经济困难，无力偿还借款。
经审理查明，2014年6月13日，原告与被告迅达通公司签订《授信额度协议》，约定授信额度为1000万元，授信期限为2014年6月13日至2015年6月13日。2014年6月13日，原告与被告迅达通公司签订《流动资金借款合同》，约定被告迅达通公司向原告借款1000万元，借款期限12个月，具体放款日和到期日以本合同项下的借款凭证确定的日期为准，贷款年利率为7.8%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为贷款到期日，借款人应按期足额支付利息，并一次性归还本金，具体归还日以借款凭证中记载的到期日为准；贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利；借款人有明确表示或以其行为明确表示不愿清偿已到期债务等违约行为的，贷款人有权解除合同；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。
同日，原告与被告丁新春、张帆飞分别签订《最高额保证合同》，约定被告丁新春、张帆飞为被告迅达通公司的上述债务承担连带保证责任。同时，原告与被告丁新春签订《最高额抵押合同》，以位于深圳市福田区中心区民田路与福中路交叉东南面黄埔雅苑乐悠园1、2座1座29F的房产为被告迅达通的上述债务提供抵押担保。双方于2014年6月25日办理了抵押登记。
2014年6月26日，原告向被告迅达通公司支付了1000万元。
原告在庭审中称被告在2015年1月4日已明确提出无法履行合同，且在2014年12月已向原告申请调整还款计划。关于本案的本金，原告称因另案中有200万元冲抵了本案的债务，其中75000元用于偿还利息，故主张本金为8075000元，而第二项诉讼请求中的利息和逾期利息的罚息均为固定利率，利息为7.8%，罚息利率为11.7%，第三项诉讼请求中要求承担最高额抵押担保责任则是主张抵押权。截止2015年1月5日，被告尚欠利息19245.42元。据原告于庭后提交的计算表格显示，截止2015年4月27日，利息逾期天数为49天，即利息罚息自2015年3月10日起算。
以上事实有《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产证、房地产权抵押登记查询表、付款凭证等证据及庭审笔录为证。
本院认为，原被告之间签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约放款，被告迅达通公司明确表示不能继续履行合同，构成根本违约，原告有权解除合同，提前收回全部贷款，对原告的本金主张，本院予以照准。原告主张的利息及逾期利息的罚息主张符合合同约定，亦未超过法律规定的上限，本院亦予以照准。
依据最高额保证合同的约定，被告丁新春及张帆飞为被告迅达通公司的上述债务承担连带保证责任，原告的该项诉讼请求本院予以支持。根据最高额抵押合同约定，被告丁新春以其名下位于深圳市福田区中心区民田路与福中路交叉东南面黄埔雅苑乐悠园1、2座1座29F的房产为涉案贷款进行抵押担保，双方办理了抵押权登记，原告据此取得抵押权，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市迅达通国际货运代理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告包商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金8075000元及利息和利息罚息（利息暂计至2014年1月5日为19245.42元，利息罚息自2015年3月10日起算，前述日期后的利息和利息罚息均按合同约定及中国人民银行的有关规定计算至被告实际清偿之日止）；
二、被告丁新春、张帆飞对前述债务承担连带清偿责任；
三、原告包商银行股份有限公司深圳分行对被告丁新春名下位于深圳市福田中心区民田路与福中路交叉东南面黄埔雅苑乐悠园1、2座1座29F的房产享有抵押权，有权依法处分前述抵押房产，并就所得价款优先受偿。
被告如未按本判决指定的期限履行给予金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费73460元、保全费5000元（均已由原告预交），由被告负担。
如不服前述判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 震
人民陪审员 蔡 玉 兰
人民陪审员 吴 宝 荣
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 曾鸣（代）
附相关法律条文：
《中国人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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