广东省丰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1423民初797号
原告：徐奕豪，男，汉族，1995年6月3日出生，住广东省丰顺县。
委托诉讼代理人：陈汉昌，广东粤顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高旭彤，广东粤顺律师事务所律师。
被告：徐奕植，男，汉族，1982年1月5日出生，住广东省丰顺县。
委托诉讼代理人：陈德令，广东省丰顺县汤坑镇法律服务所法律工作者。
被告：陈晓凤，女，汉族，1986年9月5日出生，住广东省丰顺县。
原告徐奕豪与被告徐奕植、陈晓凤房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月26日公开开庭进行了审理。原告徐奕豪及其委托诉讼代理人陈汉昌、高旭彤、被告徐奕植到庭参加诉讼,被告陈晓凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐奕豪向本院提出诉讼请求：1、解除原告徐奕豪与被告徐奕植、陈晓凤签订的《房地产转让协议书》；2、判令被告徐奕植、陈晓凤向原告徐奕豪双倍返还购房定金共计10万元，利息自起诉之日起至全部定金返还时止按同期银行贷款利率计；3、判令本房屋买卖的中介费用由被告徐奕植、陈晓凤负责支付；4、本案诉讼费用由被告徐奕植、陈晓凤承担。事实和理由：原告徐奕豪与被告徐奕植是朋友关系，徐奕植与陈晓凤是夫妻关系。2018年1月3日，原告徐奕豪与被告徐奕植、陈晓凤就房屋买卖一事达成协议，并共同立下书面《房地产转让协议》一份。协议约定，两被告把其位于丰顺县千江温泉花园三期06栋701号房转让给原告，转让房屋总价为70万元，付款方式为分期支付，具体为：第一期即原告在签订协议之后先行向被告支付购房定金5万元；第二期为被告还清其本人因购本案房屋所欠邮政银行贷款31.8万时支付；第三期为办理本案房屋过户给原告时支付（详见房地产转让协议书）。协议签订后，原告即向被告支付了5万元购房定金，但被告却屡屡违反合同约定，其既不向贷款银行履行还款义务，也不肯接受原告主动支付的购房款，致使合同迟迟无法得到有效履行，导致原告的买卖房屋的合同目的无法实现，原告曾多次催被告履行合同，但均无果。为此，原告特诉至法院要求解除合同，并根据法律规定要求被告双倍返还购房定金共计10万元，同时根据协议书（详见房地产转让协议书第六条款）约定要求被告支付本次房屋买卖的中介费用，请求法院在查明案情后判如所请。
被告徐奕植辩称，1、原、被告双方签订的《房地产转让协议书》有就付款方式进行约定；2、其至今未收到5万元购房定金；3、其至今未收到原告为其还清邮政银行31.8万元的贷款；4、《房地产转让协议书》仍处于未履行状态，交易尚未成功，不具备支付中介费的前提；5、《房地产转让协议书》未约定具体付款日期，履行协议条款约定不明确，协议中的条款约定不合常规，可操作性差，无法界定双方任何一方存在违约行为。综上，其不存在双倍返还购房定金10万元的事实和证据，也不具有房屋买卖的中介费的事实和证据，并同意终止《房地产转让协议书》。
被告陈晓凤未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2018年1月3日，原告徐奕豪与两被告徐奕植、陈晓凤在丰顺县实实在在地产服务中心签订了一份《房地产转让协议书》，其中协议书载明：“甲方（转让方）徐奕植身份证号码、陈晓凤身份证号码。乙方（受让方）徐奕豪身份证号码。经双方友好协商、本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则、就房地产使用权转让事宜达成协议如下：一、甲方自愿将坐落在丰顺县千江温泉花园三期06栋701房的房地产转让给乙方，房地产使用权面积157.51平方米，房地产使用权证书号2320150126。二、双方议定上述房地产成交价格为人民币柒拾万元整（￥700000.00元）。三、付款方式：本协议签订之日乙方付给甲方人民币伍万元整（￥50000.00元）作为购房定金，第二期付款时间及金额为甲方还清本案房屋所欠邮政银行贷款31.8万时支付；第三期付款为剩下余款在过户至乙方名下当日付清。四、中介费用必须在双方办理好过户手续拿到受理回执时付清，逾期每天按应付费用的百分之一支付违约金，交房前的物业费、水电费等由甲方负责还清。五、违约责任：本协议签订后，如乙方中途违约，认购定金不予退还（作为违约金）。如甲方中途违约，甲方无条件退还双倍定金作违约金赔偿给乙方，（任何一方所得违约金应支付50%劳务费给中介方）。六、本协议签订后，如因甲方或乙方的某种原因导致交易不成功的，违约方应付给中介方全部中介费用。七、本协议未尽事宜，须经三方协商解决，并签订相应补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，均具有同等法律效力。甲方徐奕植、陈晓凤。电话号码：159××××7480。乙方徐奕豪。电话号码：183××××1688。中介方(盖章)实实在在地产。联系电话：0753-662****”。原告在协议书的甲方落款处签名并按指模确认，两被告在协议书的乙方落款处签名并按指模确认，丰顺县实实在在地产服务中心则在协议书的中介方落款处盖章确认。
庭审中，原告称其与被告陈晓凤是同事关系，因为被告陈晓凤需要资金周转，打算把涉案房屋卖给其，其因为对流程不了解，便请了丰顺县实实在在地产服务中心作为中介商后，才约两被告在丰顺县实实在在地产服务中心签订上述《房地产转让协议书》，原告还称其在签订上述《房地产转让协议书》的当天就通过现金方式支付了50000元定金给两被告，但因为当时比较着急，其忘了要求两被告出具相关收款凭证，故其只向本院提交了丰顺县实实在在地产服务中心出具的证明，未向本院提交两被告出具的相关收条凭证。其中该证明由丰顺县实实在在地产服务中心盖章及员工杜兵、徐兴隆签名确认。被告徐奕植对此予以否认，表示其没有收到50000元定金。
另查明，被告徐奕植与被告陈晓凤于2018年1月15日在本院调解离婚，被告徐奕植与被告陈晓凤一致同意坐落于丰顺县新世纪工程千江温泉花园三期C6幢701房的房产归被告徐奕植所有。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告双方于2018年1月3日签订的《房地产转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该协议合法有效。现原告主张解除该协议，因被告徐奕植与被告陈晓凤于2018年1月15日在本院调解离婚时，被告徐奕植与被告陈晓凤一致同意坐落于丰顺县新世纪工程千江温泉花园三期C6幢701房的房产归被告徐奕植所有，且被告徐奕植也当庭表示同意解除该协议，故原告诉请解除该协议，依据充分，本院予以支持。关于是否已交付定金问题，原告主张其已交付定金50000元给两被告，其未向本院提交有两被告出具的相关收条凭证予以证实，其只向本院提交了丰顺县实实在在地产服务中心出具的证明，且该证明还由丰顺县实实在在地产服务中心盖章及员工杜兵、徐兴隆签名确认。本院认为，在被告徐奕植对此予以否认，并表示没有收到50000元定金的情况下，原告仅向本院提交有丰顺县实实在在地产服务中心出具的证明，但未向本院提交其他相关证据予以佐证，原告的举证不能形成完整的证据链，原告应承担举证不能的不利后果，故原告主张被告向原告双倍返还购房定金共计10万元，利息自起诉之日起至全部定金返还时止，按同期银行贷款利率计的诉讼请求，依据不充分，本院不予支持。关于本房屋买卖的中介费问题，原告未向本院提交相关证据证明中介费的具体数额，也未向本院提交相关发票予以证实，故原告主张本房屋买卖的中介费用由被告负责支付的诉讼请求，依据不充分，本院不予支持。被告陈晓凤经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证、抗辩等诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告徐奕豪与被告徐奕植、陈晓凤于2018年1月3日签订的《房地产转让协议书》；
二、驳回原告徐奕豪的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告徐奕豪负担1100元，被告徐奕植、陈晓凤负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 陈洋聪
二〇一八年七月三十日
书记员 曾德庚
附法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。