天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第6065号
原告赵宝兴，无业。
被告陈学义，男，1965年3月31日生，汉族，住浙江省宁海县长街镇向阳村外塘*组**号。
被告陈祥。
原告赵宝兴与被告陈学义、陈祥民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵宝兴到庭参加了诉讼。被告陈学义、陈祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告陈学义系多年朋友关系。2014年4月1日，被告陈学义向原告借款人民币100万元，借款期限为两年，被告向原告出具欠条。2015年1月5日，被告陈学义再次向原告借款人民币50万元，借款期限为一年。被告陈学义向原告出具借条，被告陈祥作为保证人亦在该借条中签字。该借条和欠条签署后，原告先后将100万元和50万元借款交给了被告陈学义。借款即将到期后，原告经了解，二被告多方欠债，财产已被查封，且二被告已无法联系。二被告的行为已表明其无法继续履行还款义务，故原告呈诉，请求依法判令：1、被告陈学义偿还原告本金150万元，被告陈祥对其中的50万元借款承担连带保证责任；2、本案受理费、保全费等诉讼费由被告承担。
原告为支持其主张，向本院提交以下证据：
证据一、被告陈学义于2014年4月1日出具的欠条一份，原告农业银行转账记录一份，证明被告欠原告借款100万元；
证据二、借条一份，证明原告于2015年1月5日向被告陈学义出借50万元，被告陈祥自愿承担连带保证责任。
证据三、2015年2月5日的银行转账记录，证明原告于2015年2月5日将借款通过转账方式出借给被告陈学义。
证据四、被告陈学义、陈祥的房本、结婚证、身份证等，证明二被告自愿将上述证件押在原告处，佐证借款的真实性。
被告陈学义、陈祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2014年12月20日，原告与被告正元德公司签订《借款合同》，约定原告向被告正元德公司提供借款200万元，期限自2013年12月20日至2014年12月20日止。贷款年利率为7.5%，即在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%。在借款期限内如遇基准利率调整，采用分期还本付息方式的自基准利率调整后的次月一日起执行调整后的基准利率，浮动幅度不变；采用其他还本付息方式的自基准利率调整后的最近的借款对应日起执行调整后的基准利率，浮动幅度不变。按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基准上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，依据人民银行规定按相应的利率计收复利。因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担原告为此支出的诉讼费、律师费、差旅费及其它实现债权的一切费用。
2013年12月20日，原告与被告张明亮签订了抵押合同，约定：为担保上述借款合同的履行，被告张明亮以其所有的天津市西青区张家窝镇京福公路以南社会山花园（3区）12-3房屋为借款合同所形成的债务在最高额220万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可将抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告张明亮、郭同若于2014年1月2日出具承诺函，自愿为债务人正元德公司自2013年12月20日起至2016年12月20日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币220万元提供抵押担保，被告郭同若作为被告张明亮配偶，已全部知悉并完全同意被告张明亮与原告签订的最高额抵押合同。上述房屋于2014年1月2日办理抵押登记，原告于该日取得他项权证书。
2013年12月20日，原告与被告张明亮、郭同若签订了保证合同，约定：为确保被告正元德公司与原告签订的借款合同切实履行，被告张明亮、郭同若自愿在最高额220万元内提供连带责任保证，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2014年1月3日，原告向被告正元德公司发放贷款200万元。后被告正元德公司未按约定还款，仅偿还部分本金，现尚欠原告本金1986750.22元。
原告为实现上述债权提起诉讼，支付律师费4万元。
上述事实，有原告陈述及原告提交的相关证据予以证实。
本院认为，原告与被告正元德公司签订的借款合同，与被告张明亮签订的最高额抵押合同、与被告张明亮、郭同若签订的最高额保证合同系双方真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告正元德公司未按约定还款系造成本案纠纷的根本原因，应承担全部民事责任。因此，原告要求正元德公司偿还借款本金及利息和罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告正元德公司违约致使原告通过诉讼实现债权，根据合同约定其应承担原告支付的诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。因此，对于原告要求被告正元德公司承担律师费及诉讼费的主张，本院予以支持。
原告与被告张明亮签订了最高额抵押合同，将其所有的西青区张家窝镇京福公路以南社会山花园（3区）12-3房屋作为抵押担保，并在房屋主管部门进行了抵押登记。被告郭同若作为张明亮的配偶，同意其担保行为，根据物权法的相关规定，原告对抵押房屋享有抵押权，并在最高额抵押范围内依法优先受偿。
原告根据与被告张明亮、郭同若签订的最高额保证合同，要求该二被告对上述债务及实现债权的费用承担连带保证责任的主张，符合法律规定及合同的约定，本院予以支持。但应根据担保法的相关规定及合同的约定，应在最高额保证范围内承担连带保证责任。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市正元德商贸有限公司于本判决生效后五日内偿还原告浙商银行股份有限公司天津北辰支行借款本金1986750.22元并支付借款期间的利息（按合同约定的借款利率计算），及该款自2014年12月21日至还清之日止的利息、罚息及复利（罚息按合同约定的借款利率上浮30%计算，复利按中国人民银行规定计算）；
二、被告天津市正元德商贸有限公司于本判决生效后五日内支付原告浙商银行股份有限公司天津北辰支行律师费4万元；
三、被告天津市正元德商贸有限公司如不能履行本判决书主文第一、二项义务，原告可申请以拍卖、变卖抵押物西青区张家窝镇京福公路以南社会山花园（3区）12-3房屋，所得价款在最高额220万元的范围内优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告天津市正元德商贸有限公司继续清偿。
五、被告张明亮、郭同若对判决主文第一、二项的债务在最高额220万元保证范围内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23146元、公告费760元，合计23906元，由被告天津市正元德商贸有限公司、张明亮、郭同若共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 裴忠贺
代理审判员 邓 清
人民陪审员 张 宏
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 孟 念
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。