杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第948号
原告：平安银行股份有限公司杭州分行。
负责人：袁振瑜。
委托代理人：陈晓亮、张捷。
被告：诸暨市弘源针纺织品有限公司。
法定代表人：陈满芳。
被告：浙江振宇袜业有限公司。
法定代表人：楼水安。
被告：陈满芳。
被告：吴张江。
原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）为与被告诸暨市弘源针纺织品有限公司（以下简称弘源公司）、浙江振宇袜业有限公司（以下简称振宇公司）、陈满芳、吴张江金融借款合同纠纷一案，于2014年4月9日向本院起诉。本院适用前置程序送达，并于同年4月28日受理后，依法组成合议庭，于同年6月4日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人陈晓亮到庭参加诉讼，被告弘源公司、振宇公司、陈满芳、吴张江经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行杭州分行起诉称：2011年6月10日，原告与被告弘源公司签订编号为深发杭城西综字20110607002号《综合授信额度合同》一份，约定原告给予弘源公司人民币2000万元的授信额度，并约定了双方间的权利义务。同日，原告和被告振宇公司签订编号为深发杭城西额保字第20110607002-2号《最高额保证担保合同》，约定振宇公司愿意作为保证人为弘源公司在前述《综合授信额度合同》项下约定的授信额度内债务本金2000万元中的310万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供连带责任保证。原告与被告陈满芳、吴张江签订编号为深发杭城西额保字第20110607002-1号《最高额保证担保合同》，约定陈满芳、吴张江愿意作为保证人为弘源公司在前述《综合授信额度合同》项下约定的授信额度内债务本金2000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供连带责任保证。另，原告与被告弘源公司签订编号深发杭城西额抵字第20110607002号《最高额抵押担保合同》，约定弘源公司以其名下位于诸暨市大唐镇路西新村的土地使用权【他项权证号为诸暨他项（2011）第X-
XXX号】为其在前述《综合授信额度合同》项下约定的授信额度内债务相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供抵押担保。2012年5月25日，原告与被告弘源公司签订编号为深发杭城西贷字第20120525001号《贷款合同》一份，约定：原告给予弘源公司贷款金额500万元；贷款期限自2012年5月25日至2012年10月10日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，按月浮动；还款方式为按季付息，到期一次还本；贷款到期或提前到期，弘源公司未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。原告已于2012年5月25日依约向弘源公司发放了贷款500万元。2012年5月29日，原告与弘源公司又签订编号为深发杭城西贷字第20120525002号《贷款合同》一份，合同约定原告给予弘源公司贷款金额500万元，贷款期限自2012年5月29日至2012年10月10日。其他约定事项与前一份贷款合同一致。原告已于2012年5月29日依约向弘源公司发放了贷款500万元。上述二笔贷款到期后，弘源公司均未能依约还款，已构成违约。各保证人亦未能承担保证责任。因此，原告为维护自己的合法权益，现依法提起诉讼。另，原告原名称为深圳发展银行股份有限公司杭州分行，于2012年9月6日经工商核准更名。故请求判令：1、被告弘源公司归还全部借款本金9818300元，并支付利息1385348.5元、复利81650.17元（利息、复利暂计至2014年2月24日，此后利息、复利等按照《贷款合同》的约定计至贷款结清日止），合计11285298.66元；2、被告陈满芳、吴张江对被告弘源公司上述第1项债务中的本金1000万元及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任；3、被告振宇公司对被告弘源公司上述第1项债务中的本金310万元及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任；4、原告对被告弘源公司名下位于诸暨市大唐镇路西新村的土地使用权（他项权证：诸暨他项2011字第X-
XXX号）进行拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、被告弘源公司负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等），被告振宇公司、陈满芳、吴张江承担连带清偿责任。
为证明自己的主张，原告平安银行杭州分行向本院提交如下证据：
1、《综合授信额度合同》（合同编号为深发杭城西综字第20110607002号）1份。证明原告给予被告弘源公司授信额度的事实及双方相关的权利义务。
2、《最高额保证担保合同》（合同编号为深发城西额保字第20110607002-1号、第20110607002-2号）2份。证明被告陈满芳和吴张江、被告振宇公司为被告弘源公司的部分债务提供保证担保的事实及相关的权利义务。
3、《最高额抵押担保合同》（合同编号为深发杭城西额抵字第20110607002号）1份；
4、《土地他项权利证明书》【编号为诸暨他项（2011）第X-XXX号）】1份。
上述证据3、4共同证明被告弘源公司以其位于诸暨市大唐镇路西新村的国有土地使用权为其债务提供抵押担保并办理抵押登记的事实及相关的权利义务。
5、《贷款合同》（合同编号为深发杭城西贷字第20120525001号、深发杭城西贷字第20120525002号）2份。证明原告与弘源公司之间的借款合同关系及相关权利义务。
6、借款借据2张。证明原告依约向弘源公司发放贷款1000万元的事实。
7、结清查询单1份。证明弘源公司拖欠原告借款的事实及欠款具体数额。
8、原告名称变更登记情况1份。证明原告名称变更的事实。
被告弘源公司、振宇公司、陈满芳、吴张江均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审核，本院认为，原告平安银行杭州分行提交的上述证据1-8形式、来源合法，内容真实有效，能相互佐证原告之事实主张，且各被告未到庭提出抗辩，故本院对其证明效力均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2011年6月10日，平安银行杭州分行（原为深圳发展银行股份有限公司杭州分行，于2012年9月6日经工商行政管理部门核准更名）与弘源公司签订编号为深发杭城西综字20110607002号《综合授信额度合同》一份，约定：平安银行杭州分行给予弘源公司人民币2000万元的授信额度；综合授信额度期限从2011年6月10日至2012年6月6日，在此期限内，综合授信额度可多次循环使用；等等。
同日，平安银行杭州分行和保证人振宇公司签订编号为深发杭城西额保字第20110607002-2号《最高额保证担保合同》一份，约定由振宇公司作为保证人向平安银行杭州分行提供连带责任保证，保证担保的范围为上述《综合授信额度合同》项下债务人弘源公司所应承担的债务本金2000万元中的310万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。同日，弘源公司与保证人陈满芳、吴张江签订编号为深发杭城西额保字第20110607002-1号《最高额保证担保合同》，约定由陈满芳、吴张江作为保证人向平安银行杭州分行提供连带责任保证，保证担保的范围为上述《综合授信额度合同》项下债务人弘源公司所应承担的债务本金2000万元中的1000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。前述两份担保合同均约定：保证期间从本合同生效日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年；无论债务人或第三人是否提供物的担保，平安银行杭州分行均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物。
同日，平安银行杭州分行与抵押人弘源公司签订编号深发杭城西额抵字第20110607002号《最高额抵押担保合同》一份，约定：弘源公司以其名下位于诸暨市大唐镇路西新村的国有土地使用权【产权证号为诸暨国用（2011）第90XXX14号】向平安银行杭州分行提供抵押担保；抵押担保范围上述《综合授信额度合同》项下项下其所应承担的债务本金2000万元中的690万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；等等。2011年6月14日，双方对所涉抵押物依法办理了抵押登记手续，并取得证号为诸暨他项（2011）第X-
XXX号《土地他项权利证明书》，登记的抵押金额为690万元。
二、2012年5月25日，平安银行杭州分行与借款人弘源公司签订编号为深发杭城西贷字第20120525001号《贷款合同》一份，约定贷款金额500万元，贷款期限自2012年5月25日至2012年10月10日。2012年5月29日，双方又签订编号为深发杭城西贷字第20120525002号《贷款合同》一份，约定贷款金额500万元，贷款期限自2012年5月29日至2012年10月10日。前述两份贷款合同均约定：贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，按月浮动；按季结息，结息日为每季度末月的20日，到期一次还本；贷款到期或提前到期，弘源公司未能按约定偿还贷款本息的，平安银行杭州分行有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
上述贷款合同签订后，平安银行杭州分行依约分别于2012年5月25日和29日向弘源公司发放贷款各500万元，合计1000万元，借款借据记载的贷款利率均为7.32%。但到期后，弘源公司仅针对其中一笔借款陆续归还了本金181700元，未足额履行两笔借款的还本付息义务。截至2014年2月24日，弘源公司尚欠两份贷款合同项下合计本金9818300元、利息1385348.5元及复利81650.17元。
本院认为，平安银行杭州分行与借款人、抵押人弘源公司签订的涉案《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》，以及分别与保证人振宇公司、陈满芳和吴张江签订的涉案《最高额保证担保合同》，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。涉案两份《贷款合同》签订后，平安银行杭州分行依约向弘源公司发放了贷款合计1000万元，但在到期后，弘源公司未足额履行还本付息义务，各保证人亦未履行保证义务，应各自承担相应的民事责任。经审核，平安银行杭州分行要求弘源公司归还两份合同项下贷款本金9818300元，并支付暂计至2014年2月24日的利息1385348.5元、复利81650.17元（此后另计），依据充分、计算合理，本院予以支持。弘源公司自愿以其国有土地使用权为其前述债务提供抵押担保，并且所涉抵押物依法办理了抵押登记手续，故平安银行杭州分行作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，但应以双方约定的抵押担保范围为限，本院对平安银行杭州分行该项请求的超出部分不予支持。保证人振宇公司、陈满芳和吴张江自愿为弘源公司的前述债务提供最高额连带责任保证，虽然在本案中同时存在债务人提供的物的担保，但根据涉案《最高额保证担保合同》约定，“无论债务人或第三人是否提供物的担保，平安银行杭州分行均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物”，故保证人振宇公司、陈满芳和吴张江应分别在各自约定的保证范围内承担连带清偿责任，并在其承担相应的保证责任后，有权依法向债务人弘源公司追偿。各被告经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市弘源针纺织品有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行借款本金9818300元；
二、被告诸暨市弘源针纺织品有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行利息1385348.5元、复利81650.17元（暂计至2014年2月24日，此后利息、罚息、复利按双方涉案两份《贷款合同》的约定另计至生效判决确定的履行日届满时为止）；
三、被告陈满芳、吴张江对被告诸暨市弘源针纺织品有限公司的上述两项债务，在约定的债务本金余额10000000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；
四、被告浙江振宇袜业有限公司对被告诸暨市弘源针纺织品有限公司的上述两项债务，在约定的债务本金余额3100000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；
五、在被告诸暨市弘源针纺织品有限公司不履行上述两项债务时，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权对其抵押的位于诸暨市大唐镇路西新村的国有土地使用权【即证号为诸暨他项（2011）第X-
XXX号《土地他项权利证明书》项下抵押物】进行折价或变卖、拍卖所得价款，在约定的债务本金余额6900000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用范围内优先受偿；
六、被告浙江振宇袜业有限公司、陈满芳、吴张江在各自承担相应的担保责任后，有权向债务人诸暨市弘源针纺织品有限公司追偿；
七、驳回原告平安银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89512元、财产保全申请费5000元，合计94512元由被告诸暨市弘源针纺织品有限公司负担，被告浙江振宇袜业有限公司、陈满芳、吴张江承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 李旭峰
代理审判员 吴雪飞
人民陪审员 张建明
二〇一四年六月二十五日
书 记 员 赵鸿渐