天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初10480号
原告：王颖，女，1985年11月26日出生，汉族，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：启洁，天津士博律师事务所律师。
被告：赵磊，男，1985年7月12日出生，汉族，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：韩贵欣，天津金蔚律师事务所律师。
第三人：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区中粮广场13层。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：孙桂荣，天津朗通律师事务所律师。
原告王颖与被告赵磊、第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王颖及其委托诉讼代理人启洁，被告赵磊及其委托诉讼代理人韩贵欣，第三人链家公司委托诉讼代理人孙桂荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王颖向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告继续履行房产交易合同并配合原告办理过户等相关手续；2、请求法院判令被告赔偿因违约行为给原告造成的经济损失；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月30日，原、被告及链家公司签订了《房产交易合同》，约定原告购买被告所有的坐落天津市东丽区东丽湖东丽大道与丽湖环路交口东南侧善水苑××××房产，在第三人的主持下，原告按照第三人的要求以及合同的约定，支付了定金及首付款，且向银行提交了贷款申请，该贷款申请现已经银行核准。后，被告通过第三人告知要求与原告解除上述房产交易合同。原告认为，原被告及第三人签署的《房产交易合同》真实、合法、有效。对三方均有法律约束力。在房地产市场价格不稳定的当下，被告为了经济利益，恶意违约，其行为严重损害了原告的合法权益，如纵容其违法行为，将给原告造成巨额的经济损失，同时，也是对不诚信行为的纵容。为了原告的合法权利及诚实信用的市场交易秩序，故向法院提起诉讼。
被告赵磊辩称：驳回原告的全部诉�请求。本案诉争房屋东丽区东丽湖东丽大道与丽湖环路交口东南侧善水苑××××号房屋属被告赵磊所有，法律没有规定强制履行买卖合同，现该房并没有办理过户手续，故被告赵磊有权终止合同的履行。对于原告所述经济损失，要求原告提供相应的证据。
第三人链家公司述称，2016年6月30日，原、被告及第三人签订了《房产交易合同》，约定原告购买被告所有的坐落于天津市东丽区东丽湖东丽大道与丽湖环路交口东南侧善水苑××××号房屋，因涉诉房屋设定了抵押，被告应于2016年9月5日之前还清贷款，2016年9月10日之前，原、被告共同到房管局签订房屋买卖协议。合同签订后，原告向被告交付了定金10000元，向第三人交付了中介费5200元、贷款服务费600元、评估费1000元。2016年8月24日，原、被告及第三人共同到原告办理贷款的银行办理贷款预审手续，同时原告�首付款存入链家公司指定的原告在工商银行开具的链家灵通卡中，被告也将收取的10000元定金给付原告作为首付款的一部分。2016年9月17日，被告提出不再出售涉诉房屋，经第三人协调未果。对于原告的主张，第三人尊重法院判决。
本院经审理认定事实如下：2016年6月30日，原、被告及第三人签订《房产交易合同》（合同编号××××），甲方为赵磊，乙方为王颖，丙方为链家公司，合同约定，甲乙双方通过丙方的居间介绍，自愿出售及购买天津市东丽区东丽湖东丽大道与丽湖环路交口东南侧善水苑××××的房屋，该房屋产权性质为私产，有抵押，贷款余额310000元，贷款余额由甲方于2016年9月5日之前还清；甲乙双方确认该房屋成交价格为人民币520000元；乙方于2016年6月30日将人民币10000元交付甲方作为定金，如乙方未能履行本合同条款导致合同终止、无法继续履�或解除，则已付定金归甲方所有，甲方有权再将该房屋转让于任何人；如甲方未能履行本合同条款导致本合同终止、无法继续履行或解除，则甲方须双倍返还定金给乙方，上述定金将在甲乙双方办理该房屋相关交易手续同时自动转为部分房款，并于乙方按约定交付房款之时，甲方将该笔定金共同交付正孚公司，履行资金监管程序；除已支付的定金外，乙方购买该房屋的其他款项共计人民币510000元，乙方采取贷款的方式支付，乙方同意委托丙方办理贷款手续；上述房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作为首付款，甲乙双方须于2016年9月10日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，同时乙方将除定金之外的其他首付款存入天津市房屋管理部门指定的资金监管机构，甲方将已收取的定金存入该机构，乙方应于交付全部首付款后五个工作日内向贷款银行申请办�贷款手续，签订贷款合同并办理一切相关手续，支付相关费用；待乙方申请经贷款银行审核通过后五个工作日内，甲乙双方在丙方的陪同下到该房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记手续；甲方应向丙方支付人民币5200元居间服务费，丙方需在全额收取本合同约定的居间服务费后，且按《房屋贷款委托合同》与《委托评估协议》收取全额贷款服务费以及代收全额评估费后提供上述协助服务……。
上述协议签订后，原告于2016年6月30日交付被告定金10000元，向第三人支付居间服务费5200元、贷款服务费600元、代收评估费1000元。2016年8月24日，原、被告及第三人共同到原告申请贷款的银行办理贷款预审手续，被告将收取原告的10000元定金给付原告，原告将首付款110000元存入链家公司指定的原告在工商银行开立的个人账户中。另，被告向链家公司提出垫资申请，�请链家公司垫资偿还被告的贷款余额310000元。2016年9月17日，被告提出不再出售涉诉房屋，并于2016年9月21日向链家公司申请撤回了垫资申请。
诉讼期间，原告向本院提出了诉讼保全申请，要求对被告赵磊名下的坐落于天津市东丽区东丽湖东丽大道与丽湖环路交口东南侧善水苑××××房屋的所有权变更登记手续予以冻结，本院依法出具了（2016）津0104民初10480号民事裁定书，裁定冻结了涉诉房屋的所有权变更登记手续。
本院认为，原、被告及第三人链家公司签订的《房产交易合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。各方均应依照合同约定行使权利、履行义务。原告依照合同的约定交付了被告定金，并将首付款存入了链家公司指定的银行账户，原告已按合同约定履行了主要义务。被告仅按合同约定将10000元定金给付原告存入了指定账户，后拒绝办理房屋清贷手续，并表示拒绝继续履行合同，被告的行为显系违约，应承担相应的违约责任。庭审中，原告表示如果银行不能发放贷款，其愿意全款出资购买涉诉房屋，并承担房屋过户所需费用，同意代替被告清偿房屋贷款余额。
综上所述，现合同具备继续履行的条件，原告要求被告配合办理房屋过户手续、继续履行合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告赔偿经济损失4000元的主张，证据不足，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、原告王颖与被告赵磊、第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司继续履行于2016年6月30日签订的《房产交易合�》（协议编号××××）；
二、本判决生效后十五日内，被告赵磊配合原告王颖将坐落于天津市东丽区东丽湖东丽大道与丽湖路交口东南侧善水苑××××号房屋所有权转移登记至原告王颖名下，过户所需费用由原告王颖支付；
三、驳回原告王颖的其他诉讼请求；
案件受理费80元，减半收取40元，保全费3120元，均由被告赵磊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张俊敏
二〇一七年一月××日
书记员 丁 琪
本案所引用的相关法律规定内容摘录
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七�当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。