浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）湖安天民初字第131号
原告：束某。
委托代理人：王亿文。
委托代理人：张宏斌。
被告：贾某。
原告束某与被告贾某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2013年7月15日进行了第一次公开开庭审理，后转为普通程序，由审判员毛效龙担任审判长，与人民陪审员汤美兰、方偲萦组成合议庭于2014年9月23日进行了第二次公开开庭审理。原告束某的委托代理人张宏斌和被告贾某到庭参加两次诉讼。现双方未能达成和解，本案已审理终结。
原告束某起诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚。婚后因夫妻感情破裂，原告多次要求离婚。2011年10月17日，原、被告经安吉法院调解离婚，因该调解仅涉及婚姻关系和子女抚养，故双方约定夫妻共同财产和债务另行处理。现原、被告夫妻共有财产有安吉县递铺镇xx路xxx号x幢xxx室单身公寓、长兴县泗安镇xx大道x幢xx号营业房、安吉县天子湖镇xx村xx自然村三间四层半拆迁安置房、浙e×××××小型汽车。现上述大部分财产由被告占有和使用。原告要求分割，但被告置之不理。故原告诉请依法分割夫妻共同财产并由被告承担本案诉讼费。
被告贾某答辩称，法院第一次判决不准离婚时，除认定原告提出的共同财产外，还认定长兴泗安xx休闲酒吧为夫妻共同财产。该酒吧营业期间净收入估计有380万元，歇业后转让所得估计有50万元，这部分也是夫妻共同财产。原告在2010年下半年至2011年期间用夫妻财产购买车牌尾号为668的车辆，并登记在“徐峰”名下，该车也是夫妻共同财产。原告在2010年6月起诉离婚后，被告离开泗安到递铺另谋职业。被告为此向朋友借款6万元和3万元，这两笔借款也是夫妻共同债务。
根据当事人的举证、质证和庭审陈述，以下双方无争议事实本院予以确认。
××××年××月××日，原告束某与被告贾某登记结婚。××××年××月××日，双方养育婚生子贾束某。2010年6月29日，原告起诉要求离婚，同年8月13日本院判决驳回。2011年3月10日，原告再次起诉要求离婚。该案经本院调解，双方自愿离婚并约定夫妻共同财产和债务另行处理。现双方无争议夫妻共同财产有长兴县泗安镇xx大道x幢xx号营业房、安吉县递铺镇xx路xxx号x幢xxx室单身公寓、浙e×××××小型汽车。离婚后，长兴县泗安镇xx大道x幢xx号营业房由原告使用，该营业房现评估价为218800元。安吉县递铺镇xx路xxx号x幢xxx室单身公寓由被告使用，现评估价为226700元。为确定上述房屋价值，原告支出评估费2000元。此外，双方共有的浙e×××××小型汽车离婚后一直由被告使用。双方无争议的共同债务为安吉县递铺镇xx路xxx号x幢xxx室单身公寓公积金贷款，该公积金贷款离婚时尚有42840元未清偿，离婚后一直由原告在按月归还。
上述事实由民事判决书、民事调解书、安房权证递铺字第××号房屋所有权证、安吉国用（2009）第9597号国有土地使用权证、长房权证泗安字第××号房屋所有权证、长土国用（2009）第01808684号国有土地使用权证、评估报告书、评估费发票、农业银行对账单、公积金个人抵押贷款明细清册，以及当事人陈述证实。
为证明除上述无争议的夫妻共同财产外，原告束某向本院提交安置地拆迁户建房联系单、安置房屋建筑土地转让承诺书、收条各一份（均为复印件），以证明在婚姻关系存续期间内，原、被告因拆迁取得安置排屋（三间四层半楼房），原告认为该部分财产是包含原、被告份额的家庭财产。因该组证据所涉财产原告明确为家庭财产，并同意不在本案中处置，被告对此亦没有异议，故该组证据所涉财产本案不作处理。
被告贾某为证明其他夫妻共同财产和债务，向本院提交下列证据：
证据一、营业执照一份和销货清单九份，以证明在原、被告夫妻共有长兴泗安xx休闲酒吧，并称该酒吧从2008年5月起营业到2012年8月歇业，其中2008年5月到2008年底由双方经营，此后由原告经营。酒吧歇业后的转让所得估计达50万元。根据酒吧2009年4月至2009年12月的营业收入估算，酒吧从开业到歇业的净收入估计达380万元。
证据二、信用社情况说明和收贷收息凭证各一份（复印件），以证明被告哥哥贾崇伟在2011年7月18日代原、被告清偿信用社贷款本息52925元，被告提出该代偿款应为夫妻共同债务。
经质证，原告对证据一的真实性无异议，称酒吧房屋是租来的，租期届满后，原告用酒吧房屋转租的租金再支付原房东的租金，并不存在50万元转让款。此外，酒吧从开业到2011年9月份就已歇业，而且都是由双方经营，不存在380万元的净收入。对证据二，原告提出不是原件，故不予认可。
本院审查后认为，根据当事人陈述和被告所举证据一，原、被告在婚姻关系存续期间内开办并经营长兴泗安尽情休闲酒吧，以及酒吧在双方离婚后租期届满并已歇业的事实可予确认，但证据一不能证实酒吧的净收入和歇业后的转让所得。证据二有关原、被告在婚姻关系存续期间内结欠信用社贷款债务，经查由本院（2011）湖安良商初字第77号民事判决书证实。此外，因原、被告双方均否认本人曾归还该笔贷款，而该笔贷款在本院执行过程中又已结清。综合以上情况来看，被告所举信用社出具的情况说明和收贷收息凭证虽为复印件，但其证明力仍然极高，故本院对被告哥哥贾崇伟代原、被告清偿信用社贷款本息52925元的事实予以确认。对于被告辩称的其他夫妻共同财产和债务，因无相应证据证实，本院均不予确认。
综上，本院还认定以下事实：
原、被告在婚姻关系存续期间内开办并经营长兴泗安xx休闲酒吧，该酒吧在双方离婚后租期届满并已歇业。此外，被告哥哥贾崇伟在2011年7月12日代原、被告清偿信用社贷款本息52925元，该款原、被告至今未返还。
本院认为，原、被告离婚时约定夫妻共同财产和债务另行处理，现双方均同意各自使用房屋归各自所有并按房屋评估价补差价，该处置方案不违反法律规定，本院予以准许。原、被告夫妻共同债务中的公积金贷款债务42840元，因该公积金贷款办理在原告名下，且离婚后一直由原告在按月归还，故本院判令该笔债务由原告清偿。被告哥哥贾崇伟代原、被告清偿的信用社贷款债务52925元，考虑到更利于处理夫妻共同债务，本院判令该笔代偿债务由被告清偿。上述共同财产和债务本院判令由原、被告均摊。根据该处置方案，原告还应支付被告1093元。此外，对于原、被告共有的浙e×××××小型车辆，因审理过程中双方均未预交评估费，故本院判定原、被告对该车各享有50%的份额。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，判决如下：
一、长兴县泗安镇xx大道x幢xx号营业房（评估价218800元）归原告束某所有，安吉县递铺镇xx路xxx号x幢xxx室单身公寓（评估价226700元）归被告贾某所有；
二、安吉县递铺镇xx路xxx号x幢xxx室单身公寓公积金贷款债务42840元由原告束某清偿，贾崇伟信用社代偿款债务52925元由被告贾某清偿；
上述第一、二项内容相抵，原告还应支付被告1093元，限于本判决生效之日起十日内付清。
三、原、被告对浙e×××××小型汽车各享有50%份额。
本案受理费2500元，由原告束某负担1250元，由被告贾某负担1250元。本案评估费2000元，由原告束某负担1000元，被告贾某负担1000元。上述两项费用原告已预交，被告负担的2250元限于本判决生效之日起十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 毛效龙
人民陪审员 汤美兰
人民陪审员 方偲萦
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 李梦君