山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1626民初3737号
原告：中国工商银行股份有限公司邹平支行，住所邹平县黄山三路183号，统一社会信用代码91371626867192092E。
负责人：唐鸿雁，该行行长。
委托代理人：于通，山东黄河律师事务所律师。
被告：张克勇，男，1955年11月12日出生，汉族，居民，住邹平县。
被告：李英，女，1951年4月4日出生，汉族，居民，住邹平县。
被告：张雷，男，1978年12月20日出生，汉族，居民，住邹平县。
被告：王艳，女，1978年10月27日出生，汉族，居民，住邹平县。
原告中国工商银行股份有限公司邹平支行（以下简称工商银行邹平支行）与被告张克勇、李英、张雷、王艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告工商银行邹平支行委托诉讼代理人于通、被告张雷到庭参加诉讼。被告张克勇、李英、王艳经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行邹平支行向本院提出诉讼请求：1.被告张克勇、李英立即偿还原告借款本金31547.17元及利息2148.93元（利息计算至2016年7月20日）及2016年7月21日至实际履行之日按照年利率10.35%计收的利息；2.被告张雷、王艳承担连带偿还责任；3.原告对被告张克勇提供的坐落于黄山三路80号房屋所有权证为县建筑-070号房屋享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告明确诉讼请求为：1.被告张克勇、李英偿还原告借款本息33696.1及逾期利息（以31547.17元为基数，按年利率10.35%，自2016年7月21日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；2.被告张雷、王艳对上述款项承担连带清偿责任；3.原告对被告张克勇抵押的位于邹平县黄山三路80号房屋【房屋所有权证号：邹平县字第20111020号】享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年7月19日，原告与被告张克勇、李英、张雷、王艳签订《个人借款/担保合同》，约定被告张克勇、李英向原告借款160000元，用于装修房屋，贷款期限为5年。被告张克勇、李英自愿用位于邹平县黄山三路80号房屋【房屋所有权证号：邹平县字第20111020号】提供抵押担保，被告张雷、王艳为该借款本息承担连带保证责任。合同签订后，原告按约定向被告交付了该笔借款，被告仅偿还部分借款本息，剩余借款本金31547.17元未偿还。
被告张雷辩称，被告张克勇有偿还能力，应由被告张克勇偿还。
被告张克勇、李英、王艳未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了三份证据：证据1.《个人借款/担保合同》一份；证据2.个人借款凭证一份；证据3.《房地产抵押契约》、房屋他项权利证各一份。被告张克勇、李英、张雷、王艳均未提交书面证据。本院组织当事人进行了证据质证。经质证，被告张雷对原告提交的三组证据均无异议。本院认为，被告张克勇、李英、王艳未到庭举证、质证，视为其对举证、质证权利的放弃。原告提交的三份证据，客观真实，来源合法，与待证事实具有关联性，且经被告张磊质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张克勇与李英系夫妻关系，被告张雷与被告王艳系夫妻关系。2011年7月19日，原告与被告张克勇、李英、张雷、王艳签订《个人借款/担保合同》，约定被告张克勇、李英向原告借款160000元，借款用途为装修房屋，期限为5年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定。还款方式为按月等额本息还款（按月计息），借款人未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按约定利息加收50%的罚息。担保方式为全程连带责任保证担保，担保期限为借款到期之日起两年。主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。被告张克勇、李英在借款人处、抵押人处签名，被告张雷、王艳在保证人处签名。2011年7月19日，被告张克勇、李英与原告在邹平县房产管理局分别办理了房屋抵押登记手续。
合同签订后，原告将借款160000元转入借款人指定的案外人张超的账户，执行年利率8.97%，借款期限为2011年7月21日至2016年7月21日。借款后，被告张克勇、李英偿付借款本息至2015年11月21日，此后即不再履行还款义务。截至2016年7月20日，被告张克勇、李英尚欠原告借款本息33696.1元（本金31547.17元、利息2148.93元）。因被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，致原告诉至本院，要求：一、被告张克勇、李英偿还原告借款本息33696.1元及逾期利息（以31547.17元为基数，按年利率10.35%，自2016年7月21日计算至本判决确定的履行期限届满之日)；二、原告对被告张克勇抵押的位于邹平县黄山三路80号房屋【房屋所有权证号：邹平县字第20111020号】享有优先受偿权；三、被告张雷、王艳对上述款项承担连带偿还责任；四、诉讼费用由被告承担。
本院认为，原告与被告张克勇、李英、张雷、王艳签订的《个人借款/担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。原告依约定将借款共计160000元交付借款人指定账户，履行了出借人义务，被告张克勇作为借款人，被告李英系张克勇之妻，共同在借款人处签名，均应按照合同约定偿还借款本息，原告要求被告张克勇、李英偿还借款本息及逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告张克勇以其位于邹平县黄山三路80号【房屋所有权证号：邹平县字第20111020号】房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权，符合约定及法律规定，本院予以支持。被告张雷、王艳为涉案借款提供连带责任保证担保，原告之诉未超出保证期间和保证范围，故被告张雷、王艳应对上述借款本息承担连带偿还责任。
综上所述，对原告工商银行邹平支行的诉讼请求，本院予以支持。被告张克勇、李英、王艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案正常审理并依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张克勇、李英于本判决生效之日起五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邹平支行借款本息33696.1元及逾期利息（以31547.17元为基数，按年利率10.35%，自2016年7月21日计算至本判决确定的履行期限届满之日)；
二、原告中国工商银行股份有限公司邹平支行对被告张克勇抵押的位于邹平县黄山三路80号房屋【房屋所有权证号：邹平县字第20111020号】房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，但不得优先于登记在先的抵押权；
三、被告张雷、王艳对上述第一项确定的借款本息承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权就其偿还份额向被告张克勇、李英追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费642元，保全费357元，共计999元，由被告张克勇、李英、张雷、王艳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 管延忠
人民陪审员 王 艳
人民陪审员 李守鱼
二〇一七年三月十七日
书 记 员 王小艳