浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初730号
原告：兴业银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市总部中心金同大夏1-2楼。
法定代表人：贾仕宝。
委托代理人：汪大伟、厉阳平，浙江振进律师事务所律师。
被告：陈儿。
被告：应刚毅。
原告兴业银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“兴业银行”）与被告陈儿、应刚毅金融借款合同纠纷一案，于2016年1月18日向本院起诉，本院依法适用简易程序，由审判员许凌云独任审判，于2016年3月30日公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人汪大伟到庭参加诉讼，被告陈儿、应刚毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行起诉称：2012年9月17日，兴业银行与陈儿、应刚毅签订了一份《个人借款最高额抵押合同》（合同编号为：2012永个抵0381号），约定其自愿以其所有的坐落于永康市东城城北东路789号6单元1701室房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、共有权证号：永康房东城共字第06313号，国有土地使用权证号：永国用（2010）第1468号】为其与兴业银行在2012年9月17日至2015年9月17日期间发生的债务提供抵押担保，抵押担保最高额本金限额为188万元，担保范围为最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。同时，双方办理了相关抵押登记手续。
2014年12月23日，兴业银行与陈儿、应刚毅签订了一份《零售经营类借款合同》（合同编号为：2014永个1314号），约定向兴业银行借款人民币100万元，借款期限为12个月，自2014年12月23日至2015年12月23日，借款用途为还旧借新，借款利率采取浮动利率，按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次，按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，不能按时支付利息的，债权人有权按照合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，到期一次性归还本金，分期付息，每月20日及借款到期日为还款日。现借款到期，陈儿、应刚毅未按约履行还款义务。
为此，请求判令：1、由陈儿、应刚毅归还兴业银行借款本金100万元、利息6845.48元及罚息、复利（利息自2015年11月21日起按月利率7‰计算至2015年12月23日，扣除已经支付的854.52元，逾期利息按月利率10.5‰从2015年12月24日起，复利以借期内利息为基数按月10.5‰从2015年12月21日起，均计算至实际履行之日止）；2、由陈儿、应刚毅支付兴业银行实现债权而支出的律师费人民币20000元；3、由兴业银行对陈儿、应刚毅所有的坐落于永康市东城城北东路789号6单元1701室房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、共有权证号：永康房东城共字第06313号，国有土地使用权证号：永国用（2010）第1468号】在最高额本金限额188万元范围内享有优先受偿权。
被告陈儿、应刚毅均未作答辩，也未提供证据材料。
兴业银行为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、兴业银行营业执照一份，陈儿、应刚毅身份证复印件、结婚证复印件各一份，证明原被告主体适格。
2、债务催收及诉讼（仲裁）文书送达地址确协议一份，证明陈儿、应刚毅确认永康市城北东路789号6单元1701室作为编号为2014永个1314号的《零售经营类借款合同》所涉债务催收和诉讼（仲裁）文书的送达地址的事实。
3、债务催收及诉讼（仲裁）文书送达地址确协议一份，证明陈儿、应刚毅确认永康市华溪北路200号作为编号为2012永个抵0381号的《个人借款最高额抵押合同》所涉债务催收和诉讼（仲裁）文书的送达地址的事实。
4、《零售经营类借款合同》（合同编号为：2014永个1314号）原件一份，用以证明主债务人为陈儿，共同债务人为应刚毅，借款金额为人民币100万元整，借款期限为12个月，自2014年12月23日至2015年12月23日止，借款用途为还旧借新，借款利率为浮动利率，采取浮动利率的，借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。按月付息，到期还本。到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放本月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日，债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致，因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，以合同编号为2012永个抵0381号的《个人借款最高额抵押合同》作为本合同的担保合同的事实。
5、兴业银行借款借据一份，用以证明2014年12月23日兴业银行向陈儿发放100万元贷款，约定月利率千分之7，借款期限为2014年12月23日至2015年12月23日的事实。
6、《兴业银行个人借款最高额抵押合同》（合同编号为：2012永个抵0381号）原件一份，用以证明陈儿、应刚毅将其所有的坐落于浙江省永康市东城城北东路789号6单元1701室房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、共有权证号：永康房东城共字第06313号，国有土地使用权证号：永国用（2010）第1468号】为其在2012年9月17日至2015年9月17日内向兴业银行的借款在最高额本金限额188万元范围内提供抵押担保，担保范围为最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等），债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务的事实。
7、房屋他项权证、房屋产权证、房屋共有权证、国有土地使用权证各一份，用以证明坐落于浙江省永康市东城城北东路789号6单元1701室房地产系陈儿、应刚毅所有，并于2012年9月17日进行了最高额抵押权登记的事实。
8、个人贷款催收通知书、还款明细清单各一份，用以证明陈儿、应刚毅截止2016年1月8日尚欠本金100万元，尚欠利息6845.48元，罚息截止2016年1月8日尚欠5638.33元，最后一笔还款为2015年12月23日还854.52元的事实。
9、委托代理合同、代理费发票各一份，用以证明兴业银行为因本案支出律师代理费20000元的事实。
庭审中，兴业银行陈述：2015年11月20日之前的利息均已支付，2015年11月21日起利息只支付了854.52元。
本院认为，兴业银行提供的证据，具备证据规则规定的证据有效要件，能够印证其主张。陈儿、应刚毅未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料。故本院对原告提供上述证据的内容真实性及证明内容予以确认。
本院认定事实如下：2012年9月17日，陈儿、应刚毅于兴业银行签订了《兴业银行个人借款最高额抵押合同》（合同编号为：2012永个抵0381号），约定陈儿、应刚毅将其所有的坐落于浙江省永康市东城城北东路789号6单元1701室房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、共有权证号：永康房东城共字第06313号，国有土地使用权证号：永国用（2010）第1468号】为其在2012年9月17日至2015年9月17日内向兴业银行的借款在最高额本金限额188万元范围内提供抵押担保，担保范围为最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等），债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务。并于当日办理了抵押登记。
2014年12月23日，兴业银行与陈儿、应刚毅签订了《零售经营类借款合同》（合同编号为：2014永个1314号）一份，约定陈儿与共同债务人应刚毅，向兴业银行借款100万元整，借款期限为12个月，自2014年12月23日至2015年12月23日止，借款用途为还旧借新，借款利率为浮动利率，采取浮动利率的，借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5。按月付息，到期还本。到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放本月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。借款利率采取浮动利率的，则罚息利率也为浮动利率，其利率调整周期与借款利率调整周期一致。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。合同记载的借款金额、借款期限、借款利率等与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。陈儿、应刚毅以合同编号为2012永个抵0381号的《个人借款最高额抵押合同》作为本合同的担保合同。
2014年12月23日，兴业银行向陈儿、应刚毅发放贷款100万元，借款期限自2014年12月23日至2015年12月23日止，借款利息为月利率7‰。陈儿、应刚毅按约支付利息至2015年11月20日，并于2015年12月21日被自动扣划854.52元。
本院认为，兴业银行与陈儿、应刚毅之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。兴业银行与陈儿、应刚毅之间的抵押合同关系，合法有效。陈儿、应刚毅未按约支付利息，到期未按约归还本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。陈儿、应刚毅按约支付利息至2015年11月20日，此后利息仅支付了854.52元，故兴业银行要求陈儿、应刚毅自2015年11月21日起要求支付利息、逾期利息、复息的主张，本院予以支持。兴业银行主张利息按借款借据所载的月利率7‰、逾期利息、复息的利率按借款借据所载的借款利率月利率7‰基础上加收50%计算，本院认为，双方签订的《零售经营类借款合同》中约定，借款利率为浮动利率，罚息利率也为浮动利率，其利率调整周期与借款利率调整周期一致。而本案中，虽借款借据中，明确了借款利率为月利率7‰，但在借款借据中并未明确利率调整的周期，故不属于合同约定与借款借据记载不一致的情况，双方对于利率调整周期未有约定，故利息应当在央行壹年期贷款基准利率基础上乘以系数1.5；逾期利息、复息利率应当在央行壹年期贷款基准利率基础上乘以系数1.5，再加收50%为宜。陈儿、应刚毅未按约还本付息，兴业银行有权对其所有的抵押物行使抵押权，处置抵押物。双方约定因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，兴业银行因本案支出律师代理费2万元，应由陈儿、应刚毅负担。故兴业银行的诉讼请求中合理的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条的规定，判决如下：
一、由陈儿、应刚毅归还兴业银行股份有限公司金华永康支行借款本金100万元、并支付利息、逾期利息、复息（利息自2015年11月21日起按中国人民银行壹年期贷款基准利率上浮50%的利率计算至2015年12月23日止（扣除已付的854.52元），逾期利息自2015年12月24日起按中国人民银行壹年期贷款基准利率上浮50%再加收50%的利率计算至实际履行之日止，复息以借期内利息为基数自2015年12月24日起按中国人民银行壹年期贷款基准利率上浮50%再加收50%利率计算至实际履行日止）。
二、由陈儿、应刚毅支付兴业银行股份有限公司金华永康支行因本案支出的律师代理费20000元。
上述款项限判决生效后十日内履行完毕。
三、由兴业银行股份有限公司金华永康支行对陈儿、应刚毅所有的位于浙江省永康市东城城北东路789号6单元1701室房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、共有权证号：永康房东城共字第06313号，国有土地使用权证号：永国用（2010）第1468号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项及案件受理费7000元、诉讼保全费5000元范围，在188万元最高额本金限额内享有优先受偿权。
四、驳回兴业银行股份有限公司金华永康支行的其他诉讼请求。
如果陈儿、应刚毅未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7046元、诉讼保全费5000元，合计12046元，由兴业银行股份有限公司金华永康支行负担46元，由陈儿、应刚毅负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 许凌云
二〇一六年三月三十一日
代书记员 施舒映