杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭拱商初字第2350号
原告：杭州银行股份有限公司丰潭支行，住所地：杭州市拱墅区丰潭路388号1幢115室。
负责人：尹明。
委托代理人（特别授权代理）：冯旦华，浙江钱江律师事务所律师。
被告：浙江乐山建设工程有限公司，住所地：杭州市江干区笕桥路1号425室。
法定代表人：崔巍。
被告：崔一航。
被告：商月明。
被告：崔某。
法定代理人：张江榕。
原告杭州银行股份有限公司丰潭支行与被告浙江乐山建设工程有限公司、崔一航、商月明、崔某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理。本院依法适用简易程序进行审理，本案于2015年10月9日公开开庭审理。原告委托代理人到庭，四被告经本院合法送达未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月5日，被告乐山公司与原告签订一份借款合同，合同约定：借款金额为237万元，借款期从2014年11月5日至2015年11月3日，贷款固定利率为6%，逾期利率为合同约定的贷款利率上浮50%，若被告乐山公司未按合同约定付利息，或与原告之间的其他合同项下发生违约事件，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部立即到期。同日，被告乐山公司的法定代表人崔巍向原告出具了融资担保书一份，为被告乐山公司该笔贷款提供连带责任保证担保。2014年4月2日，崔巍与原告签订了杭州银行股份有限公司最高抵押合同一份，约定在2014年4月2日至2017年4月1日期间，被告乐山建设向原告的所有贷款皆由崔巍提供最高额抵押保证，崔巍将其所有的位于杭州市拱墅区东方福邸4幢2单元902室的房产提供抵押担保，最高融资金额为715万元，抵押担保的范围包括本金、利息、实现债权费用等全部费用。2014年11月5日，崔巍与原告签订了杭州银行股份有限公司最高抵押合同一份，约定在2014年11月5日至2017年12月31日期间，被告乐山公司向原告的所有贷款皆由崔巍提供最高额抵押保证，崔巍将其所有的位于浙江省嵊州市嵊州大道426、428、430、432号四套房产为被告乐山建设的贷款提供抵押担保，最高融资金额为396万元，约定抵押担保范围包括本金、利息、违约金、实现债权费用等全部费用。2014年11月5日，崔巍与原告签订了杭州银行股份有限公司最高抵押合同一份，约定在2014年11月5日至2017年12月31期间，被告乐山公司向原告的所有贷款皆由崔巍提供最高额抵押保证，崔巍将其所有的位于浙江省嵊州市嵊州大道420号2幢一单元302室房产为被告乐山公司的贷款提供抵押担保，最高融资金额为105万元，约定抵押担保范围包括本金、利息、复利、赔偿金、实现债权的费用等全部费用，上述抵押合同签订后，均依法办理了抵押登记，原告取得他项权利证书。原告依约向被告发放了贷款共计237万元。被告却未按合同约定按时足额支付利息，且与原告存在到期借款未还的事实。根据借款合同的约定，被告已严重违约，原告有权提前收回贷款。2015年3月份，被告乐山公司的法定代表人崔巍因一氧化碳中毒死亡。崔巍过世时已离异为单身，被告崔一航系其父亲、被告商月明系其母亲，被告崔某系其独子，三人皆为崔巍的法定继承人，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，三被告应当在继承遗产范围内履行崔巍对原告的担保义务。原告诉至法院，请求判令：1、被告乐山公司立即归还借款本金237万元，支付利息18012元（利息计算至2015年4月27日，此后利息按合同约定计收至款项付清之日止）2、被告乐山公司支付律师费60000元。3、被告崔一航、商月明、崔某对被告乐山公司上述款项在继承崔巍的遗产范围内承担连带保证责任。4、处分崔巍提供的抵押物（位于杭州市拱墅区东方福邸4幢2单元902室的房产，位于浙江省嵊州市嵊州大道426、428、430、432号的房产，位于浙江省嵊州市嵊州大道420号2幢一单元302室的房产），并对所得价款享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由各被告承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。
被告乐山公司未到庭视为放弃答辩的权利。
被告崔一航、商月明、崔某向本院提供书面答辩意见：表明三被告均放弃对被告崔巍全部财产的继承。
经审理查明，本院认定的事实除与原告在起诉状中主张的事实一致外，补充认定如下事实：原告（乙方）、被告（甲方）之间签订的借款合同约定结息日为每季度末月的20日；甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期罚息利率为本合同约定的固定利率加收50%。借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的律师代理等全部费用）。崔巍向原告出具融资担保书约定的担保范围包括融资资金本金及利息、罚息、及为收回债权所产生的律师代理等全部费用。另查明，被告乐山公司对案涉借款的利息付至2015年3月20日；原告为本案债权的实现，支付律师代理费60000元。
本院认为，原告与被告乐山公司签订的借款合同对双方的权利、义务约定明确。因被告乐山公司未按约向原告支付借款利息，原告有权要求提前收回贷款。被告乐山公司应向原告归还贷款2370000元，并支付从2015年3月21日起按合同约定计算的利息。原告主张的律师代理费也有相应的事实、合同依据，且在合理范围之内，本院应予支持。原告对崔巍提供抵押的位于杭州市拱墅区东方福邸4幢2单元902室的房产，位于浙江省嵊州市嵊州大道426、428、430、432号的房产，位于浙江省嵊州市嵊州大道420号2幢一单元302室的房产享有有优先受偿权。崔巍作为案涉借款的保证人，在其去世后，应由其继承人在继承遗产的范围内承担连带责任。被告崔一航、商月明、崔某作为崔巍的遗产继承人虽表示放弃对崔巍全部遗产的继承，但仍应作为崔巍遗产的管理人，并应以其管理的遗产范围为限偿还原告的债务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江乐山建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司丰潭支行归还借款本金2370000元，并承担从2015年3月21日起按合同约定计算的利息（2015年7月23日前按月利率6%计息，之后按月利率9%计息）。
二、被告浙江乐山建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司丰潭支行支付律师代理费60000元。
三、原告对崔巍提供抵押的位于杭州市拱墅区东方福邸4幢2单元902室的房产，位于浙江省嵊州市嵊州大道426、428、430、432号的房产，位于浙江省嵊州市嵊州大道420号2幢一单元302室的房产享有优先受偿权。
四、被告崔一航、商月明、崔某以其管理的崔巍的遗产范围为限对被告浙江乐山建设工程有限公司的应负债务承担清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计13192元，保全费5000元，合计18192元，由被告浙江乐山建设工程有限公司负担，由崔巍的遗产范围补充负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 员 周小林
二〇一五年十一月二十日
代书记员 周 吟