宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0202民初2401号
原告：宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司，住所地：大武口区前进北路51号。
法定代表人：黄金魁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郭邦文，该公司职员。
委托诉讼代理人：马生平，该公司职员。
被告：曹彦庭，男，1961年4月2日出生，汉族，个体。
被告：王淑红，女，1964年10月10日出生，汉族，个体。
委托诉讼代理人：曹彦庭（系被告王淑红丈夫），男，1961年4月2日出生，汉族，个体，住大武口区凯旋城******号。
被告：王利，男，1986年3月9日出生，汉族，职业不详。
被告：曹雯，女，1988年2月4日出生，汉族，职业不详。
被告：张洧源，男，1976年10月12日出生，汉族，职业不详。
被告：任丽，女，1982年1月23日出生，汉族，职业不详。
被告：李焕坤，男，1958年7月12日出生，汉族，个体。
委托诉讼代理人：李姗姗（系被告李焕坤女儿），女，1989年6月11日出生，汉族，个体，住大武口区新月家园****号。
被告：王士荣，女，1958年10月6日出生，汉族，个体。
委托诉讼代理人：李姗姗（系被告王士荣女儿），女，1989年6月11日出生，汉族，个体，住大武口区新月家园****号。
原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司（以下简称石嘴山农商银行股份公司）与被告曹彦庭、王淑红、王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序于2018年8月31日公开开庭进行了审理。原告石嘴山农商银行股份公司的委托诉讼代理人郭邦文、马生平，被告曹彦庭同时作为被告王淑红的委托诉讼代理人，被告李焕坤、王士荣的共同委托诉讼代理人李珊珊到庭参加诉讼；被告王利、曹雯、张洧源、任丽经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
石嘴山农商银行股份公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告曹彦庭、王淑红于2017年5月22日签订的《个人借款合同》；2.判令被告曹彦庭、王淑红偿还原告借款本金179万元，利息66655.15元，共计1856655.15元，并按8.7875‰的月利率支付2018年6月28日起直至贷款本息全部清偿完毕期间的利息；3.判令被告王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣对诉讼请求2中的款项承担连带清偿责任；4.依法确认原告与被告曹彦庭、王淑红签订的抵押合同有效，原告对大武口区长胜办事处煤炭中路39号建设用地使用权（包括工业用地及办公房，不动产权证号：宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第XXXX号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月22日，原告下属的锦林支行与被告曹彦庭、王淑红签订了个人借款合同及抵押合同，与被告王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣签订了保证合同。个人借款合同约定，借款金额为179万元，期限为36个月；年利率7.03%，按季结息，逾期贷款在逾期期间按合同约定的利率上浮50%计收罚息。抵押合同约定，抵押人自愿以抵押合同中所列财产为涉案贷款本息提供抵押担保。保证合同约定，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权所需费用，保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告于2017年5月25日向被告曹彦庭发放贷款179万元，贷款期间，被告曹彦庭仅归还了2017年5月25日至2017年12月21日期间的贷款利息，此后的利息至今未付，原告为此诉至法院。
曹彦庭、王淑红辩称，对原告诉称的事实无异议，对原告主张的借款本金及利息的数额也无异议，被告二人将房屋抵押给原告，也同意原告对抵押房屋拍卖、变卖所得价款由原告行使优先受偿权。
李焕坤、王士荣辩称，对原告诉称的事实无异议，但被告二人认为涉案借款的期限应是2020年5月，原告应先要求被告曹彦庭、王淑红偿还借款利息，而不是直接要求被告二人承担担保责任。
王利、曹雯、张洧源、任丽均未到庭，也未向本院提交答辩意见。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告曹彦庭、王淑红、王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣均未提交证据。对原告提交的证据，本院认定如下：被告王利、曹雯、张洧源、任丽无故拒不到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权的放弃。原告提交的借款申请、个人借款申请书、个人借款合同、放款通知书、借款借据、利息清单、保证合同、抵押合同及被告身份证、户口本、结婚证复印件、不动产权证、不动产登记证明来源合法，内容客观，与本案具有关联性，且其内容相互印证，均具备证据的形式及实质要件，能够达到原告的证明目的，本院予以采信。
根据原告、被告曹彦庭、王淑红、李焕坤、王士荣的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告曹彦庭、王淑红系夫妻关系，被告王利、曹雯系夫妻关系，被告张洧源、任丽系夫妻关系，被告李焕坤、王士荣系夫妻关系。2017年5月22日，经被告曹彦庭申请，原告下属的锦林支行与被告曹彦庭、王淑红签订个人借款合同，约定：被告曹彦庭、王淑红从锦林支行贷款179万元，贷款期限为36个月，自贷款人实际放款之日起算，实际放款日以借款借据为准；贷款利息按年利率7.03%计算，按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期贷款在逾期期间按合同约定的利率上浮50%计收罚息；如借款人未按时偿还利息，则原告有权提前解除合同。同日，被告曹彦庭、王淑红与锦林支行签订抵押合同，约定被告曹彦庭、王淑红以其共同共有的位于大武口区长胜办事处煤炭中路39号建设用地使用权为上述贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣也于同日与锦林支行签订了保证合同，约定被告王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣为上述贷款本息提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息等，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，锦林支行于2017年5月25日向被告曹彦庭发放了贷款179万元。但此后被告曹彦庭仅偿还了2017年5月25日至2017年12月21日期间的贷款利息，被告王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣也未向原告承担保证责任，原告为此诉至法院，请求判如所请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方均应秉持诚信，恪守承诺，依约全面履行各自的合同义务。本案中，原告依约向被告曹彦庭、王淑红提供了贷款，被告曹彦庭、王淑红则应依照约定的期限向原告偿还贷款本息，2017年12月21日以后，被告曹彦庭、王淑红未能依约向原告偿还贷款本息，已构成违约，根据借款合同的约定，原告有权提前解除合同，故现原告要求解除与被告曹彦庭、王淑红之间的借款合同的主张成立，本院予以支持。原告解除合同的主张成立，而庭审中，被告曹彦庭、王淑红对原告主张的借款本息的数额均无异议，故原告要求被告曹彦庭、王淑红偿还借款本金179万元、利息66655.15元，并按8.7875‰的月利率支付2018年6月28日起直至贷款本息全部清偿完毕期间的利息的主张均有事实和法律依据，本院予以支持。被告王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣与原告签订了保证合同，六人承诺为涉案借款提供连带责任保证担保，原告解除涉案借款合同的主张成立，故现原告要求六人对涉案贷款本息承担连带清偿责任的主张成立，本院予以支持。被告曹彦庭、王淑红以其共同共有的位于大武口区长胜办事处煤炭中路39号建设用地使用权为涉案贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，故现原告要求对该抵押财产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。被告王利、曹雯、张洧源、任丽经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权及抗辩权的放弃，对此被告王利、曹雯、张洧源、任丽应承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司与被告曹彦庭、王淑红于2017年5月22日签订的《个人借款合同》；
二、被告曹彦庭、王淑红向原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金179万元、支付利息66655.15元，合计1856655.15元，于本判决生效后十五日内付清；
三、2018年6月28日以后被告曹彦庭、王淑红按8.7875‰的月利率向原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司支付贷款利息至涉案贷款本息清偿完毕之日止；
四、被告王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣对上述第二、三项的款项向原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；
五、原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司对被告曹彦庭、王淑红共同共有的位于大武口区长胜办事处煤炭中路39号建设用地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21510元，减半收取计10755元，由被告曹彦庭、王淑红、王利、曹雯、张洧源、任丽、李焕坤、王士荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员黎坤
二〇一八年八月三十一日
书记员崔相如
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。