广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0803民初638号
原告：谢锦辉，男，1987年2月22日出生，汉族，住湛江市霞山区，
委托诉讼代理人：陈梧桐，广东大展律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庞慧坚，广东大展律师事务所律师。
被告：王鸿涛，男，1982年7月2日出生，汉族，住湛江市霞山区，
被告：唐冬霞，女，1988年8月17日出生，汉族，住湛江市市辖区，
委托诉讼代理人：唐冬燕，住湛江市市辖区，系被告唐冬霞的妹妹。
原告谢锦辉与被告王鸿涛、唐冬霞债权人代位权纠纷一案，本院于2018年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢锦辉的委托诉讼代理人庞慧坚，被告唐冬霞的委托诉讼代理人唐冬燕到庭参加了诉讼，被告王鸿涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢锦辉向本院提出诉讼请求：1.请求对王鸿涛名下所有的位于湛江市霞山区××花园××楼××房的进行分割析产，并判令被告王鸿涛与唐冬霞各占上述房屋一半的份额；2.本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与王那拨、王鸿涛民间借贷纠纷一案，湛江市霞山区人民法院作出（2015）湛霞法民三初字第145号民事判决书，判决如下：“一、被告王那拨应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谢锦辉偿还借款本金390000元及支付自2014年12月8日起至借款付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息。二、被告王鸿涛对被告王那拨的上述债务承担连带清偿责任”。因王鸿涛没有履行生效判决书所确定的义务，原告已向法院申请执行。被告唐冬霞以其系涉案房屋的共有人为由，对法院查封上述房屋提出了执行异议，导致原告难以实现对王鸿涛的债权。依据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定，原告可作为债权人代位提起涉案房屋的析产诉讼，法院应当支持。涉案房屋是两被告的共有财产，两被告对该房屋均享有二分之一产权份额。
被告王鸿涛不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状和证据。
被告唐冬霞辩称，第一，两被告于2015年3月13日登记结婚，而涉案房屋系在2014年3月1日由两被告分别出资购买，故涉案房屋有部分属于唐冬霞婚前财产。第二，唐冬霞提交的《公证书》明确购房首付款为唐冬霞个人所有，王鸿涛婚前所负债务与唐冬霞无关，故被告唐冬霞无需对涉案债务承担责任。涉案房屋是被告的唯一住所，且房屋是不可分割的，不应被拍卖。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告唐冬燕提交的（2015）粤湛粤西第000154号《公证书》、银行转账凭证、户口本的真实性、关联性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月3日，原告谢锦辉以王那拨、王鸿涛拖欠其400000元未偿还为由向本院起诉，请求判令王那拨、王鸿涛偿还借款本金及支付利息。本院于2015年7月13日作出（2015）湛霞法民三初字第145号民事判决，判决如下：“一、被告王那拨应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谢锦辉偿还借款本金390000元及支付自2014年12月8日起至借款付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。二、被告王鸿涛对被告王那拨的上述债务承担连带清偿责任。三、驳回原告谢锦辉的其他诉讼请求。”上述判决生效后，因王那拨、王鸿涛不自觉履行法院判决书确定的义务，谢锦辉向本院申请强制执行，执行案号为：（2015）湛霞法执字第572号。因该案被执行人无可供执行财产，本院于2016年3月21日作出（2015）湛霞法执字第572号执行裁定，裁定本院（2015）湛霞法执字第572号案终结本次执行程序。
另查明，被告王鸿涛、唐冬霞欲购买房屋，被告唐冬霞的父亲唐培道遂于2014年2月20日通过银行转账方式向被告王鸿涛汇款85000元，注明用于支付购房款。被告唐冬霞的妹妹唐冬燕于2014年3月1日通过银行转账方式向被告王鸿涛汇款175000元。被告王鸿涛、唐冬霞（买受人）于2014年3月1日与湛江新怡房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：201401810）。合同主要约定：1.买受人购买位于湛江市霞山区××花园××楼××房，总价款为843885元；2.买受人按银行按揭（公积金）方式付款，合同签订之日付清首期房款253885元（含定金），同时付清办理房屋产权证等应由买受人缴纳相关费用，余款590000元办理银行按揭。合同签订后，被告王鸿涛、唐冬霞依约支付涉案房屋的首付购房款、税费及物业维修基金共计287392元。
其后，被告唐冬霞与中国工商银行股份有限公司湛江开发区支行（贷款人）签订《个人购房借款/担保合同》，约定贷款人向唐冬霞发放590000元用于购买坐落于湛江市霞山区××花园××楼××房，唐冬霞指定其在中国工商银行开立的账号（62×××93）作为还款账户。中国工商银行股份有限公司湛江开发区支行发放贷款后，被告唐冬霞于2014年11月开始依约偿还贷款，自2014年11月11日至2015年3月10日止，被告唐冬霞偿还了贷款本金9833.32元、利息12524.34元。
2015年1月9日，被告王鸿涛出具《声明书》，载明：“1、坐落于湛江市霞山区××花园××楼××房××我与唐冬霞共同购买的，上述房屋的首付购房款、税费及物业维修金基金共287392.00元中的260000.00元的实际支付人为唐冬霞；2、上述房屋的按揭贷款人为唐冬霞，由其用其个人财产来偿还上述贷款，与我无关；3、现我欲与唐冬霞登记结婚，我声明本人婚前的个人所负的债务由个人承担。”广东省湛江市粤西公证处于2015年1月12日作出（2015）粤湛粤西第000154号《公证书》，证明王鸿涛在上述《声明书》上签名、按指模，并表示知悉声明的法律意义和法律后果。
2015年3月13日，被告王鸿涛与唐冬霞登记结婚。
再查明，位于湛江市霞山区××花园××楼××房只是在房管部门登记备案，尚未办理相关产权证。因被告王鸿涛、唐冬霞对于其共同共有的位于湛江市霞山区××花园××楼××房的所有权份额没有确定，致原告谢锦辉合法债权得不到及时清偿。原告遂向本院提起本案诉讼，请求法院对涉案房屋进行析产。
本院认为，原告以申请执行人身份代位提起本案析产诉讼，故本案系债权人代位权纠纷。根据原告提供的（2015）湛霞法民三初字第145号民事判决书及（2015）湛霞法执字第572号执行裁定书，可证明被告王鸿涛对原告谢锦辉负有债务且尚未清偿，原告就此已向本院申请执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”的规定，原告以申请执行人身份代位提起本案析产诉讼，其原告主体适格，本院予以确认。
位于湛江市霞山区××花园××楼××房系被告王鸿涛、唐冬霞婚前共同出资购买，并由唐冬霞以个人名义向银行贷款，现原告代位王鸿涛提出分割与唐冬霞的共同财产，应当考虑两被告婚前出资、还贷等情况。被告唐冬霞提交的银行转账凭证、公证书，以及贷款还款明细，可以证实唐冬霞婚前出资购房首付款260000元和偿还贷款本金9833.32元。因此本院酌情认定被告唐冬霞占涉案房屋60%的份额，被告王鸿涛占涉案房屋40%的份额。被告王鸿涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十二条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于湛江市霞山区绿塘路120号新澳城市花园3号楼1907房，由被告王鸿涛占40%份额，被告唐冬霞占60%份额。
二、驳回原告谢锦辉的其他诉讼请求。
案件受理费5800元，由被告王鸿涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 吴嘉嘉
人民陪审员 黄 颛
人民陪审员 梁 裕
二〇一八年七月二十七日
书 记 员 郑浪静
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同共有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。