内蒙古科尔沁左翼中旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）左民初字第26号
原告郭小某，女，44岁。
委托代理人贺某。
原告林某某，女，58岁。
被告郭二某，男，57岁。
委托代理人张某某，男，59岁。
原告郭小某、林某某为与被告郭二某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郭小某及委托代理人贺某，原告林某某，被告郭二某及委托代理人张某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告郭小某诉称，我母亲在科尔沁左翼中旗保康镇建设大街幸福路有两处房产，我父亲已去世19年，母亲高某某于2013年2月15日去世。我母亲去世前立下公证遗嘱，将位于临街的92.56平方米砖木结构房屋属于她的部分由我继承，另一处房产早已给了被告。遗嘱生效后被告占有房屋，试图全部据为己有。故诉至法院，1、依法分割我母亲高某某位于科尔沁左翼中旗保康镇建设大街幸福路92.56平方米房屋遗产；2、本案的诉讼费用由被告承担。
原告林某某诉称，请求法院依法判决。
被告郭二某辩称，1、诉争房屋系被告一人出资于1988年所建，因全国实行发证制度在房产管理部门的督促下办理房产证时被告正在外地治病，故我父亲将房产证办在了他自己的名下，实际产权人应为被告，涉案其他人员无权分得；2、被告母亲高某某于2011年11月4日立下的遗嘱并非是其真实意思表示，被告母亲高某某患有癌症多年，意识已模糊，2011年11月份已经不能正确表达自己的意思，2011年11月4日去科尔沁左翼中旗公证处立遗嘱是由原告郭小某一人操控的，其他继承人均不知情，故属无效遗嘱；3、根据《继承法》第十三条三、四款的规定，被告一人为父母建房居住，已尽到了主要赡养义务，应当多分，其他法定继承人都有能力、有条件赡养，而未尽赡养义务，应当不分。
经审理查明，原、被告父母共生育郭大某、郭二某、郭三某、郭四某、郭五某、郭六某、郭小某七名子女，原、被告父亲郭某去世已近十九年，母亲高某某于2013年2月15日去世。原、被告母亲高某某生前于2011年11月4日立下公证遗嘱。长子郭大某与原告林某某共生育郭一、郭二、郭三三个女儿，郭大某于2014年1月28日去世。本案所涉及的三间砖木结构的房屋位于保康镇建设大街幸福路，房屋所有权人是原、被告父亲郭某。
本案的争议焦点是原告的主张是否有事实及法律依据。
原告郭小某在举证期限内向法庭递交四份证据：证据1、公证书一份；证据2、价格鉴定结论书一份；证据3、科左中旗保康镇街道某某社区居委会及科尔沁左翼中旗公安局某某派出所共同出具的证明一份；证据4、房屋所有权证（蒙154031101564号）一份。原告林某某在举证期限内向法庭递交两份证据：证据1、常住人口登记卡一份（复印件）；证据2、居民死亡证明书一份（复印件）。被告郭二某在举证期限内向法庭递交调卷申请书一份及九份证据：证据1、商业零售发货票23枚；证据2、国营企业统一发货票6枚；证据3、商业批发发货票1枚；证据4、工业销售发货票2枚；证据5、扣税专用凭证一枚；证据6、收款据一枚；证据7、发货票一枚；证据8、房屋所有权证（左城房权证字第40**号）一份；证据9、证明6份（5份原件、窦某某的证明是复印件）。
原告郭小某出示证据1，证明遗嘱合法有效，立遗嘱的人神智清楚，具有完全的民事行为能力；出示证据2，证明该争议的房屋价值24万元的事实；证据3，当庭放弃列举；出示证据4，证明房屋的面积、结构、位置及所有权人为原告的父亲郭某。原告林某某质证认为没有异议。被告郭二某质证认为，对证据1有异议，该遗嘱是在原告郭小某的操控下去公证的，我们其他人都不知道这个事，当时母亲已经患有癌症，神智不清了，原、被告母亲是被原告郭小某领着去的；对证据2有异议，要求重新鉴定；对证据4的证明指向没有异议，但是现在该争议的房屋出现两本房屋产权证。
本院审查认为，原告郭小某所举的证据1公证书，来源合法，内容客观证实，被告郭二某虽辩称母亲高某某神志不清，不是其真实意思表示，但没有证据予以证明，故对该份证据予以采信；证据2价格鉴定结论书，来源合法，内容客观真实，被告郭二某提出重新鉴定，但未在指定期限内提交鉴定相关材料及费用，视为放弃重新鉴定，故本院予以采信；证据4蒙154031101564号房屋所有权证，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院予以采信。
原告林某某出示证据1，证明我与郭大某系夫妻的事实；出示证据2，证明我丈夫郭大某于2014年1月28日去世的事实。原告郭小某、被告郭二某均没有意见。
本院审查认为，原告林某某所举的两份证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院予以采信。
被告郭二某出示证据1、2、3、4、5、6、7，共同证明现争议房屋是由被告一人于1988年建造的事实；出示证据8，证明该份房屋所有权证是原始证件，是我父母亲交给我的；出示证据9，其中证明人是郭大某的证明，证明1、该房屋是被告郭二某一人所建，证明2、证明郭大某的三个女儿没有继承权，因为他已确认放弃权利的事实；其他五个证明，证明当时是被告郭二某盖的房子。当庭放弃列举调卷申请。原告郭小某质证对被告所举的证据1、2、3、4、5、6、7有异议，与本案争议的房屋没有关联性；对证据8的真实性没有异议，因原、被告母亲于2011年7月15日将之前的房屋产权证挂失，重新补办的，已经没有证明效力；对证据9中证明人是郭大某的证明有异议，不属于书证，属于证人证言，而且郭大某已经去世，没有证明力，对其他五个证明有异议，不真实，与本案无关联。原告林某某质证认为均没有意见。
在庭审中被告郭二某当庭申请证人肖某某出庭作证。肖某某证实“1988年被告郭某某盖房子时，我给拉的土、河沙、水泥，窗户和门是从白城运到车站的，我从车站给拉回来的，是被告郭二某自己给我拿的钱，盖的是前边的房子，北边的房子不清楚。”原告郭小某不同意质证。原告林某某质证认为没有意见。
本院审查认为，被告郭二某所举的证据1、2、3、4、5、6、7无法证明被告郭二某将以上建筑材料用在争议房屋的盖建，与本案没有关联性，本院不予采信；证据8是挂失的房屋产权证，已没有法律效力，与本案无关联，不予采信；证据9中证明人均未到庭作证，证人应当出庭作证接受质询，被告郭二某也未能提供其他相关证据证明以上6份证明是证人的真实意思表示，且证明事实与本案没有关联性，故本院不予采信；肖某某的证人证言，未在举证期限内提出，且原告郭小某不同意质证，故本院不予采信。
法院依职权调取的郭三某、郭四某、郭五某、郭六某及郭一、郭二、郭三的询问笔录七份，证明1、郭三某、郭四某、郭五某、郭六某四人放弃参加诉讼，将继承份额转让给原告郭小某的事实；2、原告林某某的三个女儿郭一、郭二、郭三放弃参加诉讼，将继承份额转让给原告林某某的事实。
原告郭小某、林某某对以上七份询问笔录质证均无异议；被告郭二某质证认为有异议，根据《继承法》第十三条第三款、第四款的规定，郭三某、郭四某、郭五某、郭六某及郭一、郭二、郭三还有原告林某某均没有资格分得遗产；与原告郭小某分遗产没有异议。
本院审查认为，以上七份询问笔录，来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。位于科尔沁左翼中旗保康镇建设大街幸福路92.56平方米砖木结构房屋三间的产权登记为郭某，系原、被告父母郭某、高某某生前的夫妻共同财产，郭某、高某某对该房屋拥有合法产权，该房屋可以作为遗产继承。郭某去世后该房屋的一半属于高某某，余下的一半则由配偶高某某及其七名子女等额继承，长子郭大某于2014年1月28日去世，其份额应由原告林某某及三个女儿转继承。高某某去世后，因其生前立有公证遗嘱，自愿将其在该房屋中所有的部分及继承的部分由原告郭小某继承。被告郭二某认为其母亲高某某立公证遗嘱时已神志不清，受原告郭小某指使，并非是其真实意思表示的答辩意见，因没有有效证据予以证实，故本院不予采纳。高某某生前按自己的意愿处分自己对位于科尔沁左翼中旗保康镇建设大街幸福路92.56平方米砖木结构房屋的产权份额，是其真实意思表示，且经过科尔沁左翼中旗公证处公证，内容合法有效。被告提出其一人为父母建房居住，已尽到了主要赡养义务，应当多分，其他法定继承人都有能力、有条件赡养，而未尽赡养义务，应当不分的主张，因没有证据证明，故本院不予采纳。此外，郭某、高某某的其他四名子女同意将各自的继承份额转让给原告郭小某，郭大某、林某某的三个女儿同意将各自的转继承份额转让给其母亲原告林某某。因此原告郭小某对该房屋享有十六分之十四的产权，原告林某某享有十六分之一的产权，被告郭二某享有十六分之一的产权。从有利于生产、方便生活的原则出发，且原告郭小某对位于科尔沁左翼中旗保康镇建设大街幸福路92.56平方米砖木结构房屋享有大部分的产权，因此，该房屋归原告郭小某所有为宜，原告郭小某则以鉴定价格240000元，按原告林某某、被告郭二某所享有的比例一次性向其二人补偿。故依照《中华人民共和国继承法》第五条，第十条第一款，第十三条第一款，第十六条第一款、第二款，第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、产权登记为郭某的位于科尔沁左翼中旗保康镇建设大街幸福路92.56平方米的砖木结构房屋归原告郭小某所有；
二、原告郭小某于本判决生效后一次性给付原告林某某、被告郭二某房屋折价款每人15000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4900元，公告费230元，鉴定费4000元，由原告郭小某负担8017.50元，原告林某某、被告郭二某每人负担556.25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审 判 长 王丽萍
代理审判员 白秀红
人民陪审员 崔有发
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 刘萌萌