四川省成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙泉民初字第90号
原告崔某某，女，1926年2月25日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。
法定代理人赵某甲，女，1956年6月2日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。
原告赵某甲，女，1956年6月2日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。
二原告共同委托代理人黎万勇，四川子归律师事务所律师。二原告共同委托代理人徐海川，四川高鼎律师事务所律师。
被告赵某乙，男，1951年9月24日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。
被告赵某丙，男，1954年1月24日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。
本院于2014年12月11日立案受理原告崔某某、赵某甲与被告赵某乙、赵某丙法定继承纠纷一案，依法由代理审判员杜蓉娟适用简易程序，于2015年1月29日和2015年4月14日公开开庭进行审理，原告崔某某法定代理人、第二原告赵某甲及委托代理人黎万勇、徐海川，被告赵某乙到庭参加诉讼，被告赵某丙经本院依法送达相关法律文书未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告崔某某诉称，原告崔某某与原告赵某甲系母女关系，原告崔某某与被告赵某乙、赵某丙系母子关系。原告崔某某之夫赵发启于2011年12月19日因病去世，被继承人赵发启生前与原告崔某某共同拥有位于成都市龙泉驿区十陵镇宁江机械厂宅区5栋3单元1号房屋（建筑面积71.11平方米）一套（以下简称：诉争房屋）。因原、被告之间就该房屋的继承分割事宜无法达成一致意见，原告依法诉至法院，请求判令：1、依法确认位于成都市龙泉驿区十陵镇宁江机械厂宅区5栋3单元1号房屋（建筑面积71.11平方米）由原告崔某某享有44.44平方米所有权，原告赵某甲、被告赵某乙、赵某丙各享有8.89平方米所有权；2、原告崔某某全部继承诉争房屋的遗产，原告崔某某以市场价补偿原告赵某甲及二被告应继承的遗产份额；3、本案诉讼费由被告方承担。
被告赵某乙辩称，被继承人赵发启与原告崔某某共育有三个子女，老大是被告赵某乙，老二是被告赵某丙，老三是原告赵某甲。20世纪60年代，被继承人及原、被告一家搬迁至重庆南川区水江镇生活。1990年，被告赵某丙一家搬至河北省石家庄市居住至今。被继承人赵发启与原告崔某某一直由原告赵某甲与被告赵某乙赡养，被告赵某丙从未尽过一星半点的赡养义务。被继承人赵发启病重期间、去世时，被告赵某丙都没有回来过。2014年初，被告赵某丙来过成都，原告赵某甲、被告赵某乙与其协商过诉争房屋的继承分割及原告崔某某的赡养事宜，后协商未果。2014年11月开始，原告赵某甲一家为照顾原告崔某某搬至本案诉争房屋与原告崔某某一同居住。为了使原告崔某某晚年幸福，被告赵某乙同意由原告崔某某享有诉争房屋的所有权，同意原告的诉讼请求和事实理由。
被告赵某丙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，未作答辩陈述、未向法庭提交证据。
经审理查明，被继承人赵发启因病于2011年12月19日去世。被继承人赵发启生前未立有遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议。原告崔某某系被继承人赵发启之妻，被继承人赵发启与原告崔某某共生育三个子女，分别为长子被告赵某乙、次子被告赵某丙、三女原告赵某甲。被继承人赵发启之父母于解放前已离世。被继承人赵发启生前与原告崔某某共同所有位于成都市龙泉驿区十陵镇宁江机械厂生活区5栋3单元1楼1号房屋（权0027161，建筑面积71.11平方米）一套，该房屋产权登记于被继承人赵发启一人名下。诉争房屋现由原告崔某某及原告赵某甲居住使用。2015年3月2日，成都市龙泉驿区人民法院委托江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司对本案诉争房屋进行价格评估。2015年3月26日，江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司出具苏博房估字（2015）第5183号估价报告书，诉争房屋被评估为每平米5583元，总价为397000元。
另查明，成都市龙泉驿区人民法院以（2014）龙泉民特字第27号民事判决书宣告原告崔某某为无民事行为能力人，指定原告赵某甲为原告崔某某的监护人。原告赵某甲及被告赵某乙对被继承人赵发启尽了主要的赡养义务。
以上事实，有原告赵某甲、被告赵某乙当庭陈述，原、被告的身份信息、注销人员详细信息、（2014）龙泉民特字第27号民事判决书、龙泉驿区十陵街道办事处宁江社区居民委员会、成都市龙泉驿区人民政府十陵街道办事处及成都市公安局龙泉驿区分局十陵派出所共同出具的亲属关系证明、四川省遗体火化证、成都市公民死亡医学证明书、房屋所有权证、房屋信息摘要、估价报告书、诉争房屋图片10张、龙泉驿区十陵街道办事处宁江社区居民委员会出具的赡养情况说明等经双方质证无异议的证据予以证实，足以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理的，应由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产的分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，诉争房屋系原告崔某某与被继承人赵发启在婚姻关系存续期间取得，虽产权登记于被继承人赵发启一人名下，但仍应认定为原告崔某某与被继承人赵发启的夫妻共同财产。该诉争房屋一半的份额为被继承人赵发启遗留的遗产。被继承人赵发启生前未立有遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议，因此本案依法应按照法定继承办理。原告崔某某、赵某甲与被告赵某乙、赵某丙均系上述遗产的第一顺序继承人。关于本案继承人的继承份额问题，原告主张由原、被告四人平均继承，即由原告崔某某、原告赵某甲、被告赵某乙、被告赵某丙各享有上述遗产12.5%的继承份额，该主张符合法律规定，本院予以支持。
对于原告主张诉争房屋归原告崔某某所有，由原告崔某某按照诉争房屋价值对应其他继承人的继承份额进行折价补偿，本院认为，原告崔某某为诉争房屋的所有权人之一，其享有该诉争房屋62.5%的份额，并长期居住使用诉争房屋。原告崔某某年事已高，该诉争房屋是其晚年生活的物质保障。诉争房屋经本院委托评估被确定价值为397000元，该评估鉴定依法定程序进行，评估结果客观公正，本院对此予以采信。原告赵某甲经审慎考量被监护人原告崔某某的积蓄情况，对原告崔某某的履行能力作出了保证，认可向原告赵某甲、被告赵某乙、被告赵某丙支付房屋继承份额折价款每人49625元。此分割方案既满足了原告崔某某晚年生活的实际需要，也未损害其他继承人的继承利益。原告的分割要求于法有据，于情有理，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第二款、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十七条、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第八十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起位于四川省成都市龙泉驿区十陵镇宁江机械厂生活区5栋3单元1楼1号房屋（权0027161，建筑面积71.11平方米）归原告崔某某所有。
二、原告崔某某自本判决生效之日起30日内支付原告赵某甲、被告赵某乙、被告赵某丙诉争房屋继承份额折价款每人49625元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2525元，评估费5000元，由原告崔某某负担1882元，原告赵某甲负担1881元，被告赵某乙负担1881元，被告赵某丙负担1881元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
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代理审判员 杜蓉娟
二〇一五年四月十六日
书 记 员 高艺珊