广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1283民初字1667号
原告：中国工商银行股份有限公司肇庆高要支行，地址：肇庆市高要区。
负责人：李惠玲，职务：行长。
委托代理人：冯自励，该银行职员。
委托代理人：梁伙葵，该银行职员。
被告：余肇坚，男，汉族，1962年6月2日生，住广东省肇庆市端州区。
被告：罗曼萍，女，汉族，1963年9月16日出生，住广东省肇庆市端州区。
原告中国工商银行股份有限公司肇庆高要支行诉被告余肇坚、罗曼萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯自励、梁伙葵到庭参加诉讼，被告余肇坚、罗曼萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告的诉讼请求：一、判令被告余肇坚、罗曼萍夫妻向原告偿还人民币借款本息1817800.09元，其中本金1769170.18元，利息48629.91元（利息截止至2016年6月20日，此后利息（包括罚息、复息）按中国人民银行规定和《个人借款/担保合同》的约定计算至借款本息还清日另计）；二、判令原告对被告提供的作为借款抵押物的位于广东省肇庆市端州区X号房地产(房地产权证号：粤房地权证肇字第××号，国有土地使用权证号：肇府国用(2011)第0020009号)享有优先受偿权。三、判令被告承担本案全部诉讼费用及实现债权的费用。
原告陈述的事实和理由：
一、借款情况：(一)2014年7月21日，余肇坚、罗曼萍夫妻与我行签订《个人借款/担保合同》([文化贷]字[肇庆分]行[高要]支行[2014]年[1000087]号)，向我行借款人民币490000.00元，借款用于购买端砚；借款期限10年(自2014年8月1日至2024年8月1日止)，合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2016年6月20日，该笔借款本金余额442295.12元(其中未到期本金425933.52元、逾期本金16361.60元)，积欠利息12172.92元。(二)2014年7月21日，余肇坚、罗曼萍夫妻与我行签订《个人借款/担保合同》([家居贷]字[肇庆分]行[高要]支行[2014]年[1000088]号)，向我行借款人民币490000.00元，借款用于装修；借款年限10年(自2014年8月1日至2024年8月1日止)，合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2016年6月20日，该笔借款本金余额442284.96元(其中未到期本金425933.52元、逾期本金16351.44元)，积欠利息12169.75元。(三)2014年7月21日，余肇坚、罗曼萍夫妻与我行签订《个人借款/担保合同》([文化贷]字[肇庆分]行[高要]支行[2014]年[1000089]号)，向我行借款人民币490000.00元，借款用于购买端砚；借款期限10年(自2014年8月1日至2024年8月1日止)，合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2016年6月20日，该笔借款本金余额442295.12元(其中未到期本金425933.52元、逾期本金16361.60元)，积欠利息12172.92元。(四)2014年7月21日，余肇坚、罗曼萍夫妻与我行签订《个人借款/担保合同》([家居贷]字[肇庆分]行[高要]支行[2014]年[1000086]号)，向我行借款人民币490000.00元，借款用于装修；借款期限10年(自2014年8月1日至2024年8月1日止)，合同约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2016年6月20日，该笔借款本金余额442294.98元(其中未到期本金425933.52元、逾期本金16361.46元)，积欠利息12114.32元。根据以上情况，截至2016年6月20日，余肇坚、罗曼萍夫妻共欠我行人民币借款本金1769170.18元(其中未到期本金1703734.08元、逾期本金65436.10元)，欠利息48629.91元。合计1817800.09元。
二、抵押担保情况
2014年7月21日，我行与余肇坚、罗曼萍夫妻签订《个人借款最高额抵押合同》，由余肇坚、罗曼萍夫妻提供位于广东省肇庆市X房地产(房地产权证号：粤房地权证肇字第××号，国有土地使用权证号：肇府国用(2011)第0020009号)为最高435万元债权数额设定抵押，该房地产建筑面积393.87平方米，土地使用权面积258.75平方米，并于2014年7月下旬在房地产和国土部门办理了抵押登记(房地产他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100042052号，土地他项权利证明书号：肇府他项(2014)第0142号)。
我行根据《个人借款/担保合同》约定于2014年8月1日向余肇坚、罗曼萍夫妻发放了共4笔贷款合计人民币1960000.00元，但被告未按《个人借款/担保合同》约定履行还款义务，载至2016年6月20日，被告已连续逾期5期，共积欠人民币借款本息1817800.09元，其中本金1769170.18元(利息截止至2016年6月20日，此后利息（包括罚息、复息）按中国人民银行规定和《个人借款/担保合同》的约定计算至借款本息还清日另计）。经我行多次向借款人催收均无结果，被告的行为已构成违约，严重损害了我行的合法权益。依据《个人借款/担保合同》第二部分第十四条第14.1款、第14.2款及其他条款的约定和国家相关法规规定，依法提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。
被告余肇坚、罗曼萍既没有答辩，也没有到庭参加诉讼。
经审理查明：2014年7月21日，被告余肇坚、罗曼萍夫妻与原告签订四份《个人借款/担保合同》，借款四笔，每笔借款均为49万元，其中两笔借款用于购买端砚两笔借款用于装修；四笔借款期限都是10年(自2014年8月1日至2024年8月1日止)，都约定利率按中国人民银行基准利率上浮30%计付，都约定从放款日次月起按月等额本息还款。截至2016年6月20日，第一笔借款([家居贷]字[肇庆分]行[高要]支行[2014]年[1000086]号)结欠本金442294.98元(其中未到期本金425933.52元、逾期本金16361.46元)，积欠利息12114.32元。第二笔借款([文化贷]字[肇庆分]行[高要]支行[2014]年[1000087]号)结欠本金442295.12元(其中未到期本金425933.52元、逾期本金16361.60元)，积欠利息12172.92元。第三笔借款([家居贷]字[肇庆分]行[高要]支行[2014]年[1000088]号)结欠本金442284.96元(其中未到期本金425933.52元、逾期本金16351.44元)，积欠利息12169.75元。第四笔借款([文化贷]字[肇庆分]行[高要]支行[2014]年[1000089]号)结欠本金442295.12元(其中未到期本金425933.52元、逾期本金16361.60元)，积欠利息12172.92元。以上四笔借款截至2016年6月20日，共结欠借款本金1769170.18元(其中未到期本金1703734.08元、逾期本金65436.10元)，欠利息48629.91元。
2014年7月24日，原、被告在肇庆市国土资源局办理了土地他项权利登记，证明书为肇府他项（2014）第0142号，被告余肇坚把其名下位于肇庆市端州区X号国有土地使用权258.75平方米[土地使用证号：肇国府用（2011）第0020009号]设定土地他项权利人为原告中国工商银行股份有限公司肇庆高要支行，抵押给原告。2014年7月30日，原、被告在肇庆市住房和城乡建设设局办理了房地他项权证，证号为粤房地他项权证肇字第0100042052号，把被告余肇坚名下位于肇庆市端州区77区荷苑17、18号房地产（房地产权证号01××40）设定房地产他项权利人为原告中国工商银行股份有限公司肇庆高要支行，抵押给原告，设定债权数额为435万元。
本院认为：被告余肇坚、罗曼萍经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，被告缺席是放弃相应诉讼权利的表现，其在法定举证期限内没有举证，本院视其对原告所举证据没有异议。依合同约定，如借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，出借方可要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，原告依照合同约定起诉要求清偿尚欠借款全部本金（包括未到期的本金及逾期的本金）和利息等，理据充分，本院予以支持。至2016年6月20日，被告余肇坚、罗曼萍累计结欠本金1769170.18元(其中未到期本金1703734.08元、逾期本金65436.10元)，结欠利息48629.91元，本院予以确认。因原、被告双方办理了土地和房地产他项权登记，原告对被告提供的借款抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余肇坚、罗曼萍应于本判决生效后十五日内向原告中国工商银行股份有限公司肇庆高要支行清偿借款本金1769170.18元，利息48629.91元[利息暂计至2016年6月20日，以后利息（包括罚息、复息）按中国人民银行规定和《个人借款/担保合同》的约定计算至借款本息还清之日]。
二、原告中国工商银行股份有限公司肇庆高要支行对处置借款抵押物被告余肇坚名下位于广东省肇庆市端州区77区荷苑17、18号房地产(房地产权证号：粤房地权证肇字第××号，国有土地使用权证号：肇府国用(2011)第0020009号)享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21660元，诉讼保全费5000元，合共26660元，由被告余肇坚、罗曼萍负担。（原告已经预交受理费和诉讼保全费，由被告还款时一起还给原告，本院不再另行退费）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 陈振斌
审 判 员 吴玉娟
人民陪审员 苏结平
二〇一七年三月六日
书 记 员 陈宇靖