山东省临沂市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民一终字第1217号
上诉人（原审被告）董某，男，1984年1月10日生，汉族，居民。
委托代理人王康波，山东鼎元律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）肖某，女，1987年7月23日生，汉族，居民。
委托代理人张军，山东君正义律师事务所律师。
上诉人董某因离婚纠纷一案，不服临沂市河东区人民法院（2014）河民初字第3927号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明，原告肖某与被告董某在2007年相识并自由恋爱，后于××××年××月××日办理结婚登记，婚后未生育子女。原、被告婚前及婚后前期感情尚可，后因被告在婚姻中存在过错，原、被告发生争执，并自2014年5月7日分居至今。被告董某曾于2014年8月19日诉至河东区人民法院，要求与肖某离婚，法院经审理依法作出（2014）河民初字第3030号民事判决书，以夫妻感情尚未破裂为由驳回了董某的诉讼请求，但至今原、被告依然无法共同生活，双方没有和好可能，夫妻感情确已破裂。原告肖某遂于2014年11月13日起诉请求与被告董某离婚。
另查明，原告肖某婚前个人财产有TCL电视一台，台式电脑一台，洗衣机一台，餐桌一张，布艺沙发一组，电视柜一个，美的微波炉一台，抽油烟机一台。原告主张布艺沙发为两组，但被告主张其中一组为婚后购买。被告主张婚前个人财产有台式电脑一台，原告不予认可。原、被告婚前共同出资开办超市，现超市搬至河东区九曲办事处独树头西南社区A区8号楼车库，原、被告在庭审中均同意超市内货物归原告所有，货架归被告所有。原、被告婚前各自出资1000元，共同购买捷马电动车一辆。原、被告婚后共同财产有容声冰箱一台，餐桌一张，北斗星汽车一辆，被告在2014年7、8月份将汽车以22000元的价格出售。原告主张婚后共同财产还有位于临沂市河东区九曲办事处独树头西南社区A区8号楼1单元202室还建楼房一处，小鸭抽油烟机一台，长虹电视一台，电视柜一个，被告主张楼房系其父亲老房子还建，抽油烟机、电视及电视柜也是被告给父母购买的，不属于夫妻共同财产。原、被告无婚后共同债权、债务。
另查明，原告提供分别由董某、董福财（被告父亲）作为被拆迁人在2010年6月10日签字捺印的房屋拆迁产权调换安置协议书各一份，被拆迁人记载为董某的协议书中载明调换房屋户型为125平方米，拆迁总补偿款为138944.75元，还建楼房预收款分为125×750=93750元，车库30000元，共计123750元，剩余实发补偿款为15194.75元。原告以两份协议书证明董某婚前个人财产有位于临沂市河东区独树头西南社区的房屋一处，并于婚后还建取得独树头西南社区A区8号楼1单元202室楼房及车库，并主张房屋拆迁补偿款15194.75元被被告用于购买其父母的保险。被告对两份协议书的真实性无异议，但主张被拆迁人记载为董某的那处房屋属于其父亲董福财的个人财产，未提供相应证据予以证明。对于独树头西南社区A区8号楼1单元202室楼房的现价值，原告主张为每平方米两千六七百元，被告主张为每平方米两千二百元。
还查明，原告提供双方在2012年2月份签字捺印的保证书一份，其上载明：“保证书董某在2012年2月份已背判（叛）肖某，已将所有家产转让给肖某，如再有背判（叛）肖某，董某自动离开肖某董某”。经质证，被告认可保证书的真实性，但主张是原告让其书写的。此外，原告提供临沂市公安局110接处警单一份及录像光盘一份，接处警单中述明：董某与王玉彩到金麦霸喝酒被王玉彩丈夫尤元真抓到，双方发生纠纷发生肢体冲突。原告以上述证据证明被告在夫妻共同生活期间违反夫妻忠诚义务，与其他女性有不正当关系。经质证，被告对两份材料的真实性无异议，但是主张与录像中的女性只是普通朋友关系。
以上事实，主要依据庭审查证、双方当事人陈述及举证材料所认定，并均已收集记录在卷。
原审法院认为，原、被告虽有一定的婚前感情基础，共同生活时间较长，但因性格差异，加之双方不能正确处理家庭矛盾，导致夫妻感情不和，特别是根据原告所提供的由被告出具的保证书等材料可知，被告在婚内违反了夫妻忠诚义务，虽多次保证但并未悔改，致使夫妻感情破裂。现原、被告已分居，且双方均同意离婚，二人的夫妻感情确已破裂，故对原告肖某要求与被告董某离婚的诉讼请求，依法予以准许。
对于财产分割问题，原告的婚前个人财产归其个人所有，被告虽主张有婚前个人财产台式电脑一台，但未提供证据证明，原告也不予认可，对此不予认定。对于原、被告婚前共同出资开办的超市一处，双方同意按照货物归原告、货架归被告的方式进行分割，原审法院依法予以支持。对于被告婚前个人财产于婚后还建的楼房及车库一处，虽然被告主张是其父亲个人财产，但根据房屋拆迁产权调换安置协议书记载，该套房屋系其婚前个人财产还建所得，属于其婚前个人财产，被告也未提供证据证明还建之前的房屋系其父亲名下的财产，对被告的主张，不予采信。2012年2月份，被告签字捺印的保证书是其忠诚于婚姻的保证，该保证应视为被告向原告作出的不履行夫妻忠实义务时给原告的承诺，是其真实意思表示，对被告具有法律约束力。故在被告已于保证书中自认违反了夫妻忠实义务的情况下，被告婚前个人财产及原、被告共同财产（除原告同意与被告分割的以外）均应归原告肖某所有。但依照公平原则，参考房屋还建预收款及楼房现价值，适当扣除被告变卖北斗星轿车所得款项，酌情由原告给付被告董某房款100000元。被告称保证书系其按照原告要求所写，不是其真实意思表示，因被告未提供证据证实，不予采信。对于原、被告存有争议的小鸭抽油烟机一台、长虹电视一台、电视柜一个，原审法院暂不予分割，待原、被告提供证据证实后另行主张。
据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第四条、第二十一条、第三十二条，《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条之规定，判决：一、准许原告肖某与被告董某离婚；二、原告肖某婚前个人财产：TCL电视一台，台式电脑一台，洗衣机一台，餐桌一张，布艺沙发一组，电视柜一个，美的微波炉一台，抽油烟机一台及原、被告共同财产：布艺沙发一组，捷马电动车一辆、容声冰箱一台、餐桌一张归原告肖某所有；三、原、被告婚后共同财产：位于临沂市河东区九曲办事处独树头西南社区A区8号楼车库的超市中的货物归原告肖某所有，货架归被告董某所有；四、被告董某婚前个人财产：位于临沂市河东区九曲办事处独树头西南社区A区8号楼1单元202室楼房一处及车库归原告肖某所有。五、原告肖某于本判决生效后十日内给付被告董某房款100000元。案件受理费300元，由被告董某负担。
上诉人董某上诉请求撤销一审判决，理由是：一审法院认定事实错误，导致错误判决。其一，原被告所共同居住的河东区九曲街道办事处独树头西南社区A区8号楼1单元202室系上诉人父母的个人财产，而非一审法院所认定的上诉人的个人财产。其二，上诉人与被上诉人于2012年2月签订的《保证书》约定不明确，其约定内容无法实现，不应直接适用。
被上诉人肖某答辩称：一、一审法院将答辩人名下的位于河东区九曲街道办事独树头西南社区A区8号楼1单元202室的房产判归答辩人所有认定事实清楚，适用法律正确。二、上诉人与被上诉人于2012年2月签订的《保证书》没有违反法律的强制性规定，对上诉人和被上诉人均有法律拘束力。
本院查明的事实及证据与原审相同。
本院认为，对于本案涉及的房屋，上诉人董某虽称是其父父母的财产，但被上诉人肖某不予认可，上诉人董某没有提供证据证明还建之前的房屋属于其父母所有，亦未提交证据证明还建之后的案涉房屋属于其父母所有，而且，据案涉房屋拆迁产权调换安置协议书记载，可以认定该套房屋系上诉人董某个人财产经拆迁还建所得，属于其个人财产，因此，原审判决的认定并无不当。上诉人董某作为完全民事行为能力人，其应当知道签署保证书的意义，其在保证书中自认违反了夫妻忠实义务，并明确将所有家产转给被上诉人，该保证中关于财产部分的内容不违反法律规定，对当事人依法具有约束力。综上，上诉人董某的上诉主张不能成立，原审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由上诉人董某负担。
本判决为终审判决。
审判长 邹海波
审判员 徐占理
审判员 林传鹏
二〇一五年八月二十六日
书记员 谢春萍