贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民商初字第484号
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社。住所地遵义市天津路浩鑫北门堤都**幢*层5、6号门面。
法定代表人罗勋，主任。
委托代理人杨万祥，贵州山一律师事务所律师。
被告刘代金，女，汉族，遵义市人。
被告王昌珍，女，汉族，遵义市人。
委托代理人饶家旭，系王昌珍之子。
第三人饶家旭，男，汉族，遵义市人。
第三人张开琴，女，汉族，遵义市人。
委托代理人韩剑波，贵州佳信律师事务所律师。
委托代理人李军，贵州佳信律师事务所实习律师。
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社诉刘代金、王昌珍、第三人饶家旭、张开琴金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月1日受理后，依法由审判员陈钰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨万祥、被告刘代金、被告王昌珍的委托代理人暨第三人饶家旭、第三人张开琴的委托代理人韩剑波、李军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2008年12月22�，我社与被告刘代金签订了《借款合同》，约定被告向我社借款人民币200000元，借款期限从2008年12月22日至2010年12月21日，借款利率为月息7.1‰，逾期利率为月息10.65‰。同日，被告王昌珍与我社签订《抵押合同》，用其自有的位于遵义市红花岗区某某镇某某社区某某组的房屋为该笔借款作抵押，合同签订后，我行依约履行了合同义务，而被告并未履行还款义务，2012年7月31日，被告王昌珍在逾期贷款催收通知书上签字确认继续承担抵押担保责任。2014年4月2日，被告刘代金出具还款承诺，承诺于2014年4月20日前付清贷款。2014年6月9日，我社纪检部门负责人苏才洪、资产保全部负责人张文强对被告刘代金、第三人饶家旭进行了询问调查，饶家旭表示刘代金的贷款系其与张开琴夫妻关系存续期间的共同债务，后我行催收未果，故诉请法院判令被告刘代金偿还我行借款本金200000元及利息125930.33元（截止2014年6月30日），从2014年7月1日起至付清款之日止的利息按月息10.65‰计算，我行对被告王昌珍所有的位于遵义市红花岗区某某镇某某社区某某组的房屋享有优先受偿权，第三人饶家旭、张开琴对上述债务承担连带清偿责任。
被告刘代金辩称，所有合同上我的签字都是我本人签的，但钱贷出来后我没有用。
被告王昌珍辩称，我为该笔贷款抵押是事实，我没有意见。
第三人饶家旭辩称，刘代金借款的事我不清楚，是后面她来找我说这个钱是她贷了给张开琴用的，我想既然是张开琴用的，我和她当时又是夫妻，我就承诺了该笔债务作为我们夫妻共同债务。
第三人张开琴辩称，原告的诉讼请求没有法律依据，原告要求我承担法律责任于法无据。
经审理查明，2008年12月22日，原告与被告刘代金签订《借款合同》，约定被告向原告借�人民币200000元，借款期限从2008年12月22日至2010年12月21日，借款利率为月息7.1‰，贷款逾期罚息利率为月息4‰.同日，被告刘代金、王昌珍与原告签订《抵押合同》，被告王昌珍用其自有的位于遵义市红花岗区某某镇某某社区某某组的房屋为该笔借款作抵押，并在贵州省遵义市中心公证处办理了抵押登记证明书，合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告刘代金发放了贷款200000元，2008年12月24日，贵州省遵义市中心公证处对《借款合同》和《抵押合同》进行了公证，2012年7月31日，被告王昌珍在逾期贷款催收通知书上签字确认继续承担担保责任。2014年4月2日，被告刘代金出具还款承诺，承诺于2014年4月20日前付清贷款。2014年6月9日，原告纪检部门负责人苏才洪、资产保全部负责人张文强对被告刘代金、第三人饶家旭进行了询问调查，饶家旭表示刘代金的贷款�其与张开琴夫妻关系存续期间的共同债务，后原告催收未果，酿成讼争。
另外查明，本案第三人饶家旭、张开琴在2014年5月至6月期间在本院进行离婚诉讼。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《抵押合同》、公证书、借款借据、欠息表、承诺书、还款承诺、贷款催收回执。问询笔录等书证及原、被告和第三人的陈述在卷佐证，己经庭审质证、认证，足以认定。
本院认为，原告遵义市红花岗区农村信用合作联社与被告刘代金签订的《借款合同》、与被告刘代金、王昌珍签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约发放了贷款，合同到期后，被告仍未偿还借款，截至2014年6月30日，被告共欠原告本金200000元及利息125930.33元，依照《中华人民共和国合同�》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告应当偿还原告的借款本金及利息，因双方约定的逾期罚息利率为4‰，故逾期期间的利率标准应为正常利率加罚息利率，即11.1‰�现原告仅要求按10.65‰来计算逾期利率，系其对自身权利的处分，故对原告要求被告偿还借款本金200000元及利息（截止2014年6月30日利息为125930.33元，从2014年7月1日起至付清款之日止的利息按10.65‰计算）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对原告要求对位于遵义市红花岗区某某镇某某社区某某组的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本案中该房并未在产权机关办理抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，原告并未取得该房的抵押权，故对原告的该诉讼请求，本院不予以支持。对原告要求第三人饶家旭、张开琴对上述债务连带清偿的诉讼请求，本院认为，饶家旭于2014年6�9日在问询笔录上对原告承诺本案所涉的债务系其夫妻共同债务，因该期间其与第三人张开琴正在本院进行离婚诉讼，双方存在利害关系，故其对本案原告的承诺仅能代表其个人的自认，并不能代表张开琴的意见，该承诺仅作为其本人对该笔债务的认可，故第三人饶家旭应当对上述债务承担共同还款责任，同时，对原告要求第三人张开琴承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告刘代金、第三人饶家旭在本判决生效之日起十日内偿还原告遵义市红花岗区农村信用合作联社借款人民币200000元及利息125930.33元（利息计至2014年6月30日），自2014年7月1日起至本判决履行期限到期之日止，按照月利率10.65‰计算偿还利息；
二、驳回原告遵义市红花岗区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费3095元，由被告刘代金承担。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审判员 陈 钰
二〇一四年九月二十二日
书记员 舒金曦