新乡市卫滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0703民初1126号
原告新乡市天玺置业有限公司
统一社会信用代码91410700667236812Y
法定代表人郑程，经理
住所地新乡市平原路与自由路十字西北角
委托代理人苗立明，河南中原法汇律师事务所律师
被告吕秋连，女，汉族，1958年10月10日出生，住河南省长垣县南蒲区，
被告翟玉天，男，汉族，1956年12月12日出生，住河南省长垣县南蒲区，
原告新乡市天玺置业有限公司诉被告吕秋连、翟天玉追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告新乡市天玺置业有限公司委托代理人苗立明到庭参加了诉讼，被告吕秋连、翟天玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告新乡市天玺置业有限公司诉称：2013年1月22日，被告吕秋连与原告签订商品房买卖合同，合同约定被告购买原告开发的新乡市汇金城2号公寓1单元22层2214号房屋，面积125.36平方米，价款580818元。交款方式为商业按揭贷款，首付180818元，余款400000元按揭贷款。《合同补充协议》第三条约定，1、被告逾期归还银行贷款本息，导致原告承担担保责任的，被告应当支付出卖人垫付的本息，并承担垫付款日千分之五的违约金；2、被告应当承担违约责任及所有风险，诸如物业管理费等；3、原告为此采取法律行为所发生的诉讼费用、律师费和其他合理费用由被告承担；4、被告支付的房款不足以承担上述款项的，原告保留向被告追偿的权利。合同补充协议第十条“违约责任”、第十一条“买受人的诚信义务”也约定了相同的内容。2013年4月8日，两被告夫妻与广发银行股份有限公司新乡分行（以下简称广发银行新乡分行）签订了个人购房贷款合同。约定被告从广发行新乡分行贷款400000元，贷款期限为9年（2013年4月8日起至2022年4月8日止），贷款年利率为6.55%。贷款利息按月支付。两被告以所购房屋做抵押，与广发行新乡分行于同月18日在新乡市房管局办理了新房预字第YH201309183号房屋预告登记，2013年4月25日，广发新乡分行发放贷款400000元。原告为保证人提供连带责任保证，担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为自合同生效之日起至办妥本合同项下抵押财产等登记手续并将相关他项权利证明文件交广发行新乡分行时止。两被告自发放贷款后至2014年5月20日，偿还部分本息后剩余本金377750.52元本金及利息未还。2014年8月8日，广发行新乡分行诉至新乡市红旗区法院，要求解除与被告签订的个人购房贷款合同并偿还本息，原告承担连带清偿责任。2015年3月12日，红旗区法院作出（2014）红民金初字第56号民事判决书，判决解除与被告签订的个人购房贷款合同并偿还本息，原告承担连带清偿责任。判决生效后被告拒不履行法院判决，红旗法院执行局查封了原告账户及存款并要求原告承担连带清偿责任，被告的严重违约行为给原告的正常经营活动和企业声誉带来了不良影响。原告此前按照被告在商品房买卖合同中联系方式多次联系被告要求履行合同义务，但音讯皆无。为维护原告的合法权益，原告诉至法院要求1、依法支持原告行使追偿权，判令被告支付原告因承担保证责任履行红旗区法院（2014）红民金初字第56号民事判决书所支付的原告按揭贷款本息等各种款项共计479806.67元；2、判令被告支付原告因行使追偿权而支付的本案诉讼费。3、判令被告承担违约责任，自原告履行上述红旗区法院判决所支付的款项之日起，按照支付款项的日5%支付违约金至被告偿还完毕之日止。
被告吕秋连、翟天玉未向本院提出书面答辩。
原告向本院提交的证据材料有：证据1，商品房买卖合同、保证合同各一份，证明被告购买了原告开发的新乡市汇金城2号公寓1单元22层2214号房屋并为被告贷款支付上述房屋房款承担连带保证责任。证据2，被告支付首付和贷款支付剩余房款证据，证明被告支付了全部款项，包括首付和银行贷款。证据3，红旗区法院（2014）红民金初字第56号民事判决书，证明因两被告拒不支付购房贷款本息，广发银行股份有限公司新乡分行将两被告及原告起诉至红旗区法院，一审判决解除广发银行与两被告签订的个人购房贷款合同，两被告一次性支付贷款本息，原告对此承担连带清偿责任。证据4，原告履行红旗区法院（2014）红民金初字第56号民事判决书相关付款手续，证明因两被告拒不履行红旗区法院（2014）红民金初字第56号民事判决书由原告承担连带清偿责任，共支付红旗法院诉讼费7194元，执行费6732元，支付广发银行股份有限公司新乡分行贷款本息479806.67元。
被告吕秋连、翟天玉均未向本院提交证据材料。
经庭审查明，原告提交的证据真实合法，与本案有关，可以做为定案的依据。
本院依据庭审调查及上述有效证据，可以确认以下事实：
被告吕秋连与翟玉天系夫妻关系。被告吕秋连与原告新乡市天玺置业有限公司于2013年1月22日签订商品房买卖合同，合同约定被告吕秋连购买原告开发的新乡市汇金城2号公寓1单元22层2214号房屋，房款为580818元。交款方式为商业按揭贷款，首付180818元，余款400000元按揭贷款。同日双方还签订《合同补充协议》，其中第三条约定，1、被告逾期归还银行贷款本息，导致原告承担担保责任的，被告应当支付出卖人垫付的本息，并承担垫付款日千分之五的违约金；2、被告应当承担违约责任及所有风险，诸如物业管理费等；3、原告为此采取法律行为所发生的诉讼费用、律师费和其他合理费用由被告承担；4、被告支付的房款不足以承担上述款项的，原告保留向被告追偿的权利。2013年4月8日，两被告夫妻与广发银行股份有限公司新乡分行（以下简称广发银行新乡分行）签订了个人购房贷款合同。约定二被告从广发行新乡分行贷款400000元，贷款期限为9年（2013年4月8日起至2022年4月8日止），贷款年利率为6.55%。贷款利息按月支付。两被告以所购房屋做抵押，与广发行新乡分行于同月18日在新乡市房管局办理了新房预字第YH201309183号房屋预告登记，2013年4月25日，广发新乡分行发放贷款400000元。两被告自发放贷款后至2014年5月20日，偿还部分本息后剩余本金377750.52元本金及利息未还。2014年8月8日，广发行新乡分行诉至新乡市红旗区法院，要求解除与被告签订的个人购房贷款合同并偿还本息，由原告承担连带清偿责任。2015年3月12日，红旗区法院作出（2014）红民金初字第56号民事判决书，判决解除广发银行股份有限公司新乡分行与吕秋连、翟玉天、新乡市天玺置业有限公司于2013年4月8日签订的个人购房贷款合同，并判决被告吕秋连、翟玉天偿还广发银行股份有限公司新乡分行借款本金及利息。经新乡市红旗区人民法院执行，2016年6月15日原告缴纳房款本金及利息479806.67元、诉讼费7194元、执行费6732元，合计493732.67元。
本院认为：原告与被告吕秋连签订的商品房买卖合同合法有效，被告吕秋连及翟玉天未按约定偿还银行贷款属于违约行为，原告按照合同规定替被告缴纳房款本金及利息合计479806.67元、诉讼费7194元、执行费6732元。原告要求二被告返还以上款项符合法律规定，本院予以支持。原告要求二被告自2016年6月15日起至还款之日止以493732.67元为基数、按照日5‰支付违约金过高，应按原告替被告偿还款项的30%，即148119.8元计赔违约金。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条，缺席判决如下：
一、被告吕秋连、翟玉天于本判决生效后十日内共同偿还原告新乡市天玺置业有限公司房款本金及利息479806.67元、诉讼费7194元、执行费6732元，合计493732.67元。
二、被告吕秋连、翟玉天于本判决生效后十日内共同支付原告新乡市天玺置业有限公司违约金148119.8元
案件受理费11002元，公告费560元，由被告吕秋连、翟玉天承担。
如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 胡文兵
审 判 员 张红丽
人民陪审员 乔晓嵩
二〇一六年十二月七日
书 记 员 崔梦秋