江西省吉安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣民初字第305号
原告：江西庐陵农村商业银行股份有限公司，住所地江西省吉安县城富川路205号。
法定代表人：彭越，董事长。
委托代理人：刘俊华，公司员工，特别授权。
被告：吉安兰氏汽车贸易有限公司，住所地江西省吉安县合丰汽车城。
法定代表人：兰传奇。
被告：兰传奇，男，1985年5月11日生，汉族，住江西省万安县。
被告：黄婷，女，1987年9月15日生，汉族，住江西省万安县。
原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司（以下简称庐陵农商行）与被告吉安兰氏汽车贸易有限公司（以下简称兰氏汽贸）、被告兰传奇、被告黄婷金融借贷合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘俊华到庭参加了诉讼，被告吉安兰氏汽车贸易有限公司、被告兰传奇、被告黄婷经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告庐陵农商行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的借款合同；2、判令被告兰氏汽贸归还借款本金7500000元及其利息，利息按借款合同约定利率执行，计息时间自2016年3月21日至实际归还借款之日止；3、确认原告对被告兰氏汽贸的抵押房产享有优先受偿权；4判令被告兰传奇、黄婷承担连带责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告兰氏汽贸向原告申请两次贷款，金额共计7500000元。贷款分别为：1、2016年3月21日以兰传奇、黄婷坐落在吉安市井××区××大道××店面××号，产权证号为吉房权证吉州字第××-2、00173505-××号，面积1022.55平方米的商业用房作抵押向原告营业部申请贷款3850000元整，期限为2年，到期时间为2018年3月15日，兰传奇、黄婷为该贷款作担保。2016年3月21日至2017年9月21日被告分8次向原告支付了利息371810.38元，2017年9月21日被告未按期归还利息。2、2016年4月13日以黄婷坐落在吉安市井××区××大道××店面××号，产权证号为吉房权证吉州字第××号，面积974.16平方米的商业用房作抵押向原告贷款3650000元整，期限2�，于2018年3月27日到期，黄婷、兰传奇为该贷款作担保，该贷款被告于2016年4月13日至2017年9月21日分7次向原告支付了利息334421.11元，2017年9月21日被告未按期支付利息。上述贷款经原告工作人员多次催收，发现被告在民间融资被多人起诉法院，且被告也无法联系，故诉至法院要求判令如请事项。
被告兰氏汽贸、兰传奇、黄婷未出庭，也未提交书面答辩。
原告向本院提交了如下证据：1、借款申请书、借款凭证、流动资金借款合同复印件各二份，证明借款的事实；2、最高额抵押合同、同意抵押意见书、抵押物明细表复印件各二份，证明抵押合法有效；3、最高额保证合同二份，证明保证合法有效；4、兰传奇、黄婷身份证复印件及结婚证复印件各一份，证明保证人主体资格；5、吉安兰氏汽车贸易有限公司营业执照复印件，证明借款人主体资格。
三被告未到庭参加诉讼，亦未提交证据，视为其放弃质证权利。
因原告提交的证据是在举证期限内提交，经本院审查可以作为认定本案事实依据，本院对原告的证据予以采信。
根据上述有效证据和庭审情况，本院确定以下法律事实：2016年5月11日经中国银行业监督管理委员会江西监管局批复，江西庐陵农村商业银行股份有限公司开业，由江西庐陵农村商业银行股份有限公司承接吉安县农村信用合作联社的债权债务。2016年3月16日，借款人被告兰氏汽贸与贷款人原吉安县农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》，合同约定:被告兰氏汽贸向原告借款3850000元;借款期限为2年，自2016年3月16日至2018年3月15日;贷款利率为年利率7.6%，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%;提款时间为2016年3月21日一次性提款；合同还约定了其他事项。同日，被告兰传奇、黄婷与原告签订《最高额抵押合同》，该合同约定被告兰传奇、黄婷将其所有的坐落在吉安市井××区××大道××幢店面作抵押，抵押物产权证号为吉房权证吉州字第××，保证方式为连带责任担保；保证范围为主合同的全部本金、利息、复息、罚息等实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。2016年3月21日，原告按约向被告兰氏汽贸发放了贷款。2016年3月21日至2017年9月21日被告分8次向原告支付了利息371810.38元，2017年9月21日之后被告未按期支付利息。2016年3月28日，借款人被告兰氏汽贸与贷款人原吉安县农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》，合同约定:被告兰氏汽贸向原告借款3650000元;借款期限为2年，自2016年3月28日至2018年3月27日;提款时间为2016年4月13日一次性提款；合同约定的借款利息及逾期罚息利率和双方的权利义务与2016年3月16日原被告签订的借款合同约定的内容相同。同日，被告兰传奇、黄婷与原告签订《最高额抵押合同》，该合同约定被告兰传奇、黄婷将其所有的坐落在吉安市井××区××大道××幢店面作抵押，抵押物产权证号为吉房权证吉州字第××，保证方式为连带责任担保；保证范围为主合同的全部本金、利息、复息、罚息等实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。2016年4月13日，原告按约向被告兰氏汽贸发放了贷款。2016年4月13日至2017年9月21日被告分7次向原告支付了利息334421.11元，2017年9月21日之后被告未按期支付利息。因被告未按约履行支付到期利息，且发现被告在民间融资被多人起诉法院，且被告也无法联系，故诉至法院要求判令如请事项。
另查，兰氏汽贸法定代表人为兰传奇，系自然人投资或控股。被告兰传奇、黄婷系夫妻。
本院认为，原告庐陵农商行于2016年5月11日经批准承接吉安县农村信用联社的债权债务，因而庐陵农商行系本案的适格原告。原吉安县农村信用联社与被告兰氏汽贸签订的流动资金借款合同，以及与被告兰传奇、黄婷签订的最高额保证合同，均是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告向被告兰氏汽贸发放贷款，被告兰氏汽贸理应按约归还本息，其未按约归还利息已构成违约，应当承担违约责任。现原告要求解除原告与被告签订的流动资金借款合同并要求被告兰氏汽贸归还借款本金750万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息的计算，应当按照合同约定执�即在约定年利率7.6%的基础上加罚息50%，因而年利率应为11.4%。被告兰传奇、黄婷自愿为被告兰氏汽贸向原告的借款提供连带责任保证，并提供财产作抵押担保，故被告兰传奇、黄婷对被告兰氏汽贸的借款承担连带清偿责任，对被告兰传奇、黄婷提供的财产作抵押担保，依法原告对抵押的财产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、解除原告江西庐陵农村商业银行股份有限公司与被告吉安兰氏汽车贸易有限公司签订的流动资金借款合同。
二、被告吉安兰氏汽车贸易有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告江西庐陵农村商业银行股份有�公司贷款本金7500000元，并承担自实际借款日起至实际还清款之日止的贷款利息（利率按合同约定计算）；
三、被告兰传奇、黄婷对上述款项承担连带清偿责任，两被告提供的房产作抵押（坐落在吉安市井开区吉安大道15号1-3幢店面，产权证号为吉房权证吉州字第××、产权证号为吉房权证吉州字第××）原告有优先受偿权。
本案受理费65849元，由被告吉安兰氏汽车贸易有限公司、兰传奇、黄婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉安市中级人民法院。
审 判 长 肖 伟
人民陪审员 李鑫祥
人民陪审员 谢钱兰
二〇一八年五月十五日
书 记 员 陈 凤
附适用的法律条文
1、《�华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要�债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。