上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0109民初1675号
原告：沈1，女，1988年11月4日出生，汉族，户籍所在地上海市。
原告：张某1，女，1963年2月27日出生，汉族，户籍所在地上海市。
原告：邬某某，女，1940年7月20日出生，汉族，户籍所在地上海市。
上列三原告的共同委托诉讼代理人：秦利梅、李占兵，上海明伦律师事务所律师。
被告：沈某2，男，1959年10月27日出生，汉族，户籍所在地上海市。
被告：沈某3，男，1954年7月26日出生，汉族，户籍所在地上海市。
被告：沈某4，男，1963年10月22日出生，汉族，户籍所在地上海市。
被告：沈5，女，1983年10月1日出生，汉族，户籍所在地上海市。
被告：沈6，女，2001年1月16日出生，汉族，户籍所在地上海市。
法定代理人：沈某4(系被告沈6父亲，本案被告之一)。
被告：汪某某，女，1957年3月23日出生，汉族，户籍所在地上海市。
被告：赵某某，女，1973年12月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。
上列七被告的共同委托诉讼代理人：徐纯、汪艳霞，上海申云律师事务所律师。
原告沈1、张某1、邬某某与被告沈某2、沈某3、沈某4、沈5、沈6、汪某某、赵某某分家析产纠纷一案，本院于2018年1月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈1、张某1、邬某某的共同委托诉讼代理人秦利梅、李占兵，原告沈1，被告沈某2、沈某3、沈某4、沈5、沈6、汪某某、赵某某的共同委托诉讼代理人徐纯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈1、张某1、邬某某向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市公平路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿利益，三原告要求共同分得产权调换房屋上海市慈竹路XXX弄X栋X号XXXX室、慈竹路XX弄X栋X号XXXX室、慈竹路XX弄X栋X号XXX室。事实与理由：系争房屋为公房，原承租人是沈某7，沈某7去世后，承租人一直未变更，直至2016年3月系争房屋被征收时，承租人变更为沈某4。系争房屋户籍在册人员为原、被告共十人。原告张某1与沈某2原系夫妻，沈1为二人之女，邬某某为张某1母亲。沈某4与赵某某系夫妻，沈6系二人之女，沈某3、汪某某系夫妻，沈5为二人之女。沈某2、沈某3、沈某4系沈某7之子。2016年7月22日，沈某4与征收单位签订征收协议，获得产权调换房屋五套。原告认为，三原告属于系争房屋同住人，应与沈某2平均分割征收补偿利益，其余被告享受过福利分房，属于空挂户口，无权分得征收补偿利益。
被告沈某2、沈某3、沈某4、沈5、沈6、汪某某、赵某某辩称，不同意原告诉请。三原告未在征收前在系争房屋实际居住满一年，均属于他处有房，享受过福利性质房贴、公房动迁利益，不属于同住人。系争房屋是由沈某7单位分配，与三原告无任何关系，三原告对于系争房屋没有任何贡献。故无权分得征收补偿款。
本院经审理查明如下事实：沈某2、沈某3、沈某4均系已故的沈某7、王某某的儿子。张某1与沈某2原系夫妻，于2011年5月3日协议离婚，沈1为二人之女，邬某某为张某1母亲。沈某4与赵某某系夫妻，沈6系二人之女，沈某3、汪某某系夫妻，沈5为二人之女。系争房屋原为沈某7承租的公房，后沈某4于2016年变更为承租人。被征收前，系争房屋内有原、被告十人人户籍在册，其中沈1于1988年在系争房屋报出生，张某1户籍于1988年由江上海市安国路XXX弄XXX号房屋迁入，沈某2、沈某4户籍分别于1985年、2007年由上海市延吉七村XXX号XXX室房屋迁入，沈某3、汪某某、沈5户籍分别于1999年、1997年、1999年由上海市五四农场中港X村X幢XXX室迁入，赵某某户籍于2011年由江苏省丹徒县迁入，沈6户籍于2008年由江苏省镇江市迁入。被征收前，系争房屋由沈某2居住。2016年7月22日，沈某4与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积41.74平方米；房屋价值补偿款1,915,075.25元，装潢补偿20,870元；该户选择购买5套产权调换房屋，即上海市慈竹路XXX弄X栋X号XXXX室(暂测面积73.75平方米，房屋总价870,454.71元)、上海市慈竹路XXX弄X栋X号XXXX室(暂测面积73.75平方米，房屋总价870,454.71元)、上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室(暂测面积53.07平方米，房屋总价609,310.14元)、上海市慈竹路XX弄X栋X号XXXX室(暂测面积53.07平方米，房屋总价614,923.55元)、上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室(暂测面积53.07平方米，房屋总价614,413.24元)；各类补贴奖励包括搬迁费700元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖41,740元、签约比例奖6万元；结算单上另有临时安置费补贴68,000元、签约搬迁计息奖25,959.66元、早签早搬加奖差额9万元、按期搬迁奖差额2万元、签约比例奖差额6万元、签约比例奖超比例递增部分差额7万元、临时安置费补贴差额12,000元、签约搬迁计息奖差额3,045元、面积补差3,813.50元。上述款项扣除购房款3,579,556.35元，该户尚需支付购房差价1,146,353.34元，已由沈某4支付。
另查明，2018年，沈某2的单位给予其购房补贴3万元，被告提供的《证明》载明：“沈某2原系我公司员工，因其家庭三人(含其妻张某1和其女沈1)居住困难需购买房屋，我司曾于1998年给予沈某2(含其妻张某1和沈1)购房补贴叁万元整。另我司系上海华申国际企业(集团)有限公司改制而来”。张某1父亲张某2以该购房补贴购买了上海市平凉路XXX号XXX室公房，承租人为张某2，后该房屋于2003年被动迁。张某2、邬某某之后购买了上海市西乡路XXX弄XXX号XXX室房屋并登记为产权人。张某1、沈某2于2001年购买上海市眉州路XXX弄XXX号XXX室产权房屋，该房屋于2011年被出售，房款由张某1、沈某2分配。沈某7原承租上海市延吉七村XXX号XXX室公房，后沈某4于1997年变更为该房屋承租人。沈某3原承租上海市五四农场中港X村X幢XXX室公房，后沈某3于1996年购入该房屋产权，当时汪某某、沈5户籍在内，后沈某3将该房屋出售。沈某3、汪某某名下另有上海市莘松路XXX弄瀑布湾道XX号XXXX室产权房屋。
上述事实，有原告提供的户籍资料、征收协议、结算单、公有住房买卖合同、租用公房凭证、上海市不动产登记簿，被告提供的企业登记信息、上海市房地产买卖合同、现金解款单以及当事人陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，三原告虽户籍在系争房屋内，但张某户籍系从本市他处住房迁入，沈1父亲沈某2曾享受过单位的购房补贴，张某1、沈1在系争房屋被征收前未实际居住，邬某某未居住过系争房屋；被告沈某2、沈某3、沈某4、沈5、汪某某虽户籍在系争房屋内，但均系从本市他处住房迁入，沈某4另有承租公房、沈某3、汪某某、沈5购买过售后公房，沈某2获得过福利性质的购房补贴，赵某某、沈6未居住过系争房屋。综上所述，原、被告均不符合共同居住人条件，根据公平原则，原、被告均可酌情分得征收补偿利益，沈某3在系争房屋被征收时实际居住，与居住、搬迁相关的款项应由其分得。当事人应根据各自可得征收补偿款的份额购买产权调换房屋，本院酌情确定三原告可共同分得产权调换房屋上海市慈竹路XX弄X栋X号XXXX室。鉴于被告不要求本院明确其各自征收补偿利益，其余征收补偿利益可由被告自行协商分配。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：
原告沈1、张某1、邬某某应共同分得产权调换房屋上海市慈竹路XX弄X栋X号XXXX室；
驳回原告沈1、张某1、邬某某的其他诉讼请求。
案件受理费26,068.16元，减半收取13,043.08元，由原告沈1、张某1、邬某某共同负担9,224.34元，被告沈某2、沈某3、沈某4、沈5、沈6、汪某某、赵某某共同负担3,818.74元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 张廷奎
二〇一八年四月二十日
书 记 员 肖 人
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
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