山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芝民一初字第421号
原告招商银行股份有限公司烟台分行。
负责人张洪，该分行行长。
委托代理人左杰，山东金律通律师事务所律师。
委托代理人纪程剑，男，1983年10月18日出生，汉族，招商银行股份有限公司烟台分行工作人员。
被告张春雷，男，1975年6月24日出生，汉族。
被告史丽娜，女，1979年12月16日出生，汉族。
原告招商银行股份有限公司烟台分行诉被告张春雷、史丽娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李善涛适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人左杰、纪程剑到庭参加了诉讼；被告张春雷、史丽娜经本院传票传唤，无正当理由，未予到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告系夫妻关系，2007年7月17日，我分行根据与两被告签订的招商银行个人循环授信协议、招商银行个人循环授信最高额抵押合同、招商银行个人贷款借款合同，向两被告发放了贷款人民币150000元。两被告未能依约偿还借款本息，截止到2013年5月24日，累计拖欠借款本金109485.40元、利息2724.01元，也未将抵押的坐落于烟台市芝罘区幸芝里55号内10号、建筑面积60.82平方米的房屋交由我分行实现抵押权，故诉请判令：1、解除我分行与两被告之间签订的招商银行个人循环授信协议及个人循环授信最高额抵押合同、招商银行个人贷款借款合同；2、两被告归还借款本金109485.40、利息2724.01元（暂计至2013年5月24日），同时自2013年5�25日起至被告偿还借款本息之日止仍按合同约定的利率计付利息给我分行；3、两被告赔偿律师费用8010元；4、确认我分行对两被告抵押的坐落于烟台市芝罘区幸芝里55号内10号的房产经变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。
被告张春雷、史丽娜缺席，且在法定期间内未提交书面答辩状。
经审理查明，2007年7月2日，被告张春雷在招商银行个人贷款／授信额度申请表上签字，申请向原告借款150000元用于购买坐落于烟台市芝罘区幸芝里55号内10号、建筑面积60.82平方米的房屋1套，被告史丽娜在共同还款人和抵押人签字，承诺愿意承担相应责任。2007年7月4日，原告与两被告在签订的招商银行个人循环授信协议及个人循环授信最高额抵押合同中约定：原告同意向两被告提供总额为人民币150000元整的授信额度；授信期间为180个月，从2007年7月4日起到2022年7月4日止；与本协议有关�律师费、公证费、印花税、评估费、保险费、抵押登记费、办理产权证等费用，以及在被告不能按期归还本协议项下所欠原告的一切债务的情况下，原告为实现债权而支付或替被告垫付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担；两被告以坐落于烟台市芝罘区幸芝里55号内10号、建筑面积60.82平方米、评估值为218952元的房产提供最高额抵押担保，在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下原告向两被告提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由两被告以抵押物在本合同约定的抵押担保范围内承担担保责任，授信期限届满前，如原告根据授信协议及各具体合同、业务申请书、借款借据／或其他凭证到期或提前向两被告追索，抵押人亦以抵押物在本合同约定的抵押担保范围内承担担保责任；抵押担保的范围为原告根据授信协议�两被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和授信人实现债权和抵押权的相关费用；抵押期间是指从本合同生效之日至授信协议项下授信本息及其他一切相关费用全部还清为止的期间。2007年7月13日，原告取得了坐落于烟台市芝罘区幸芝里55号内10号房屋的他项权证书（房屋他项权证号：烟房芝他字第E031586号）。2007年7月17日，原告作为贷款人，与两被告作为借款人签订了一份招商银行个人贷款借款合同，合同约定：两被告向原告借款150000元用于购房，贷款期限为179个月，自2007年7月17日起至2022年6月17日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款年利率6.12%，本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率按固定日调整方式进行调整；两被告采用等额还款方式还本付息，未按本合同约定按时足额偿还贷款的，原告有�按照中国人民银行有关规定对逾期贷款本金按日计收罚息，对逾期利息按日计收复息，逾期罚息率为本合同载明利率水平上加收50%，逾期复息率为本合同载明利率水平上加收50%。合同签订当日，原告依约向被告张春雷指定的账户发放了上述款项，借款借据载明的还款期至2022年6月17日。履约中，两被告未能依约偿还借款本息，截至2013年5月24日，累计拖欠借款本金109485.40元、利息2724.01元。为实现本案债权，原告委托山东金律通律师事务所指派律师参加本案诉讼，为此支付了律师费用8010元。
本院所确认的上述事实，有招商银行个人循环授信协议及个人循环授信最高额抵押合同、招商银行个人贷款借款合同、他项权证书、借款借据、客户逾期清单、律师费发票等为证，还有原、被告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经庭审质证和本院审查认证，可以采信。
本院认为，（一）原告与两被告签订的招商银行个人循环授信协议及个人循环授信最高额抵押合同、招商银行个人贷款借款合同，是双方当事人的真实意思表示，权利义务关系明确，不违反法律法规的禁止性规定，且依法办理了抵押物的登记手续，故本院依法认定为合法有效，双方均应恪守履约。
（二）合同订立后，原告依约履行了出借人民币150000元给两被告的义务；两被告取得借款后，未按期归还借款本金及利息，截至2013年5月24日，违约共计拖欠原告借款本金109485.40元、利息2724.01元，且未将抵押之房屋交由原告实现抵押权的事实清楚。现原告要求解除其与两被告之间签订的招商银行个人循环授信协议、个人循环最高额抵押合同及招商银行个人贷款借款合同，并要求两被告按约偿还借款本息、赔偿律师费用、确认其对两被告抵押的坐落于烟台市芝罘区幸芝里55号内10�的房产经变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权，理由正当，于约有据，本院依法予以支持。被告张春雷、史丽娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。鉴于本案事实清楚，依法可予缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司烟台分行与被告张春雷、史丽娜之间签订的招商银行个人循环授信协议、个人循环授信最高额抵押合同及招商银行个人贷款借款合同。
二、限被告张春雷、史丽娜于本判决生效之日起10日内偿还原告招商银行股份有限公司烟台分行借款本金109485.40�、利息2724.01元（利息计算至2013年5月24日），同时自2013年5月25日起至被告张春雷、史丽娜偿还借款本息之日止仍按合同约定的利率计付利息给原告招商银行股份有限公司烟台分行。
三、限被告张春雷、史丽娜于本判决生效之日起10日内赔偿原告招商银行股份有限公司烟台分行律师费用8010元。
四、确认原告招商银行股份有限公司烟台分行对坐落于烟台市芝罘区幸芝里55号内10号的房产经变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。
如果被告张春雷、史丽娜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告招商银行股份有限公司烟台分行。
案件受理费减半收取为1352元，由被告张春雷、史丽娜负担。因原告招商银行股份有限公司烟台分行已向本院全额预交，故限两被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告1352元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 李善涛
二〇一三年六月二十八日
书记员 王曰婷