杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭滨商初字第1035号
原告：招商银行股份有限公司杭州钱塘支行，住所地浙江省杭州市滨江区滨盛路1869号，组织机构代码证代码76640356-7。
负责人：虞秀芳，行长。
委托代理人（特别授权）：莫显奇、莫晓安，浙江鼎亚律师事务所律师。
被告：王茵。
原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行（以下简称招行钱塘支行）诉被告王茵金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月3日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序审理。后因无法向被告送达副本材料，依法转为普通程序，于2015年12月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人莫晓安到庭参加诉讼，被告王茵经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行钱塘支行诉称：2014年4月14日，原告与被告签订了编号为8140327840010的《个人授信协议》，约定在2014年4月14日至2019年4月14日期间，原告提供人民币770万元授信额度，该授信额度为循环授信额度。同日，原告与被告签订编号为8140327840010的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告以其位于临安市锦北街道青城山语间内（1幢整幢）的房产为8140327840010号授信协议项下原告对被告形成的全部债权及相关费用提供最高额抵押担保，房产已办理了抵押登记。2014年4月15日，原告与被告签订了编号为8140327840010的《个人授信协议》授信项下的《个人贷款借款合同》，借款金额为人民币770万元，借款期限12个月，贷款利率按照借款时国家基准利率上浮35%计算，实际执行利率为年利率8.1%，贷款调整方式为不变，约定还款方式为到期还本。自2014年11月起，被告未能依约足额还款。根据原、被告签订的《个人授信协议》及《个人贷款借款合同》，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及承担相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并就涉案抵押物折价或拍卖、变卖等方式处置所得价款在上述范围内享有优先受偿权。截至2015年6月26日，被告尚欠本金人民币770万元，利息人民币333417.36元，罚息人民币187110元，复息人民币16871.28元。综上，为维护原告的合法权益，诉请法院判令：1、被告归还原告借款本金人民币770万元，支付利息、罚息、复息（按照借款合同约定的标准，其中利息以人民币770万元为基数从2014年10月2日计算至2015年4月14日，其中罚息以人民币770万元为基数从2015年4月15日计算至本息付清之日止；其中复息以每月当月未付利息为基数，从2014年11月2日计算至本息付清之日止）；2、被告承担律师费人民币5000元；3、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告负担；4、原告对被告所有的位于临安市锦北街道青城山语间内（1幢整幢）的房屋在最高额设定的范围内折价或以拍卖、变卖该财产的价款后在上述诉讼请求范围内优先受偿。
被告王茵未作答辩。
原告招行钱塘支行为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、《个人授信协议》，证明原告与被告之间存在金融借款合同关系，以及双方就贷款事宜的相关约定，剩余未还本息的金额。
证据2、《个人贷款借款合同》，证明原告与被告之间存在金融借款合同关系，以及双方就贷款事宜的相关约定，剩余未还本息的金额。
证据3、逾期账单，证明原告与被告之间存在金融借款合同关系，以及双方就贷款事宜的相关约定，剩余未还本息的金额。
证据4、《个人授信最高额抵押合同》，证明被告以其名下房产为贷款提供担保并办理了相关抵押登记的事实。
证据5、房屋他项权证，证明被告以其名下房产为贷款提供担保并办理了相关抵押登记的事实。
证据6、个人贷款借款借据，证明原告如约发放贷款的事实。
证据7、委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现债权而支付的合理费用。
被告王茵未向本院提交证据。
对原告提供的所有证据，被告既未答辩又未提供证据，视为其自动放弃举证、质证的权利。本院经审核认为，原告提供的证据为原件，符合有效证据形式要件，能达到原告的证明目的，其证明效力本院予以认定。
根据上述有效证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：
2014年4月14日，原告与被告签订《个人授信协议》，约定原告向被告提供总额为人民币770万元的授信额度，授信期间为60个月，从2014年4月14日至2019年4月14日。同日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定被告以其所有的位于临安市锦北街道青城山语间内（1幢整幢）的房屋为其与原告之间的授信协议产生的债务提供抵押担保。后对房屋办理了抵押登记。2014年4月15日，原告与被告签订了《个人贷款借款合同》，约定借款金额为人民币770万元，借款期限为12个月，贷款利率按照借款时国家基准利率上浮35%计算，实际执行利率为年利率8.1%，约定还款方式为到期还本，被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同签订后，原告向被告发放了借款人民币770万元。借款到期后，被告仅支付部分利息。截止2015年6月25日，被告已拖欠本金人民币770万元及相应的利息、罚息、复息。原告提起本案诉讼。原告向浙江法制报缴纳公告费人民币650元。
另查明：2015年6月29日，原告与浙江鼎亚律师事务所签订委托代理合同一份，约定由该所处理本案相关事务，原告应支付代理费人民币5000元，该所开具相应的增值税普通发票。
本院认为：根据原告提供的证据，能表明原告与被告之间的借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。被告未按合同约定的时间归还借款本息，应承担相应的民事责任。对原告要求被告归还借款本金人民币770万元的诉讼请求，本院予以支持。被告未按约履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任，原告要求被告支付利息、罚息、复息（按照借款合同约定的标准计算至判决确定支付之日止，至2015年6月25日利息为人民币333417.36元，罚息为人民币187110元，复息为人民币16871.28元）的诉讼请求，本院予以支持。对律师费，双方有约定，且原告主张的标准不违反法律规定，本院予以支持。原告垫付的公告费，系被告未到庭所致，应由被告承担。原告与被告之间的抵押合同关系，系双方的真实意思表示，合法有效，原告对该抵押合同项下的抵押物处置所得享有优先受偿权，对该项诉讼请求，本院予以支持。被告经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉讼请求放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王茵于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行借款本金人民币770万元，支付利息人民币333417.36元，并支付罚息、复息（按照借款合同约定的标准从逾期之日计算至判决确定支付之日止），并支付律师费人民币5000元。
二、被告王茵于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行公告费人民币650元。
三、原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行对被告王茵所有的位于临安市锦北街道青城山语间内（1幢整幢）的房屋以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项诉讼请求及被告应承担的诉讼费、保全费范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币69497元，财产保全费人民币5000元，合计人民币74497元，由被告王茵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币69497元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【浙江省杭州市中级人民法院开户行为工行湖滨支行，账号为12×××68】。
审 判 长 钟飞燕
人民陪审员 杜文华
人民陪审员 陆文伟
二〇一五年十二月二十二日
代书 记员 羊 咪