广东省罗定市人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）云罗法刑初字第320号
公诉机关罗定市人民检察院。
被告人黄国瑞，男，1979年10月30日出生，汉族，初中文化，无业，广东省罗定市人，住广东省罗定市。因本案于2015年5月31日被刑事拘留，同年7月8日被逮捕。现羁押在罗定市看守所。
罗定市人民检察院以罗检公诉刑诉[2015]289号起诉书指控被告人黄国瑞犯合同诈骗罪，于2015年11月13日向本院提起公诉。本院受理后依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭审理了本案。罗定市人民检察院指派代理检察员谭文元出庭支持公诉，被告人黄国瑞到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2013年8月至2014年7月期间，被告人黄国瑞隐瞒其大姐黄某某没有放弃已故父亲黄某甲房屋的继承权，采取一房多卖的手段，先后与黄某A、黄某B、莫某某、莫某甲、陈某某、李某某签订该房屋的买卖合同，骗取他们的购房定金共16万元，事发后共退回4.83万元。公诉机关据此认为，被告人黄国瑞的行为构成合同诈骗罪。请依法判处。
被告人黄国瑞辩解称，其认为是民事买卖纠纷，不构成合同诈骗罪。是黄某A、黄某B、莫某某、莫某甲、陈某某、李某某想低价买进其房屋，然后高价卖出，合同是他们提供的，定金也是他们硬塞给其的，收据也是他们逼其签的。其已经将部分定金退还给他们，并没有非法占有他们财物的意图。
经审理查明：涉案房屋的所有权人是被告人黄国瑞已故父亲黄某甲。2013年6月至2014年7月期间，被告人黄国瑞谎称上述房屋的遗产继承人全部已放弃继承、其有权处分该房屋，采取一房多卖的手段，先后与黄某A、黄某B、莫某某、莫某甲、陈某某、李某某签订涉案房屋买卖合同，分别骗取黄某A的购房定金20000元、黄某B定金30000元、莫某某定金38000元、莫某甲定金50000元、陈某某定金10000元、李某某定金12000元合共16万元后用于偿还赌博债务及日常消费开支，在黄某A、黄某B、莫某某、莫某甲、陈某某、李某某催办过户手续、交房屋时被告人黄国瑞借故推搪，各被害人认为被骗、要求黄国瑞退回定金，但被告人黄国瑞躲开、避而不见，只分别退回黄某A、黄某B、莫某某、莫某甲、陈某某、李某某购房定金17800元、3000元、13000元、11000元、2000元、1500元。2015年5月31日，被告人黄国瑞被公安机关抓获。
以上事实，有经公诉人举证、庭审质证，本院确认的下列证据予以证实：
书证
1、户籍资料，证实被告人黄国瑞的身份情况，符合本罪的刑事责任年龄。
2、抓获经过、情况说明两份、上网追逃人员登记、撤销表，证实本案于2014年11月11日由罗定市公安局经济犯罪侦查大队立案侦查。2015年5月31日晚上7时许，根据群众举报，该大队在罗定市水贵医院路口附近的一小店铺前将被告人黄国瑞抓获。
3、现场图，证实涉案房屋位于罗定市罗城街道细坑103号的情况。
4、罗定市龙宇置业发展有限公司证明，证实阳光美域商住小区第2至第5幢是商住小区，各幢12楼1203号房的业主均不是黄国瑞。
5、广东省农村信用社珠江平安卡业务申请表、身份证复印件、账号信息查询单，证实被告人黄国瑞在罗定市农村信用合作联社开设的621018162880076XXXX的交易明细记录。经被告人辨认，2013年10月2日、同年10月4日分别收到黄某B的定金各15000元，2014年1月14日收到莫某甲的定金51140.44元（其中1140.44元已退给莫某甲），2014年7月13日退回黄某B定金3000元。
6、银行明细清单，证实被告人黄国瑞在中国银行、中国邮政储蓄银行、广发银行、中国建设银行、中国工商银行开设账户的交易明细情况。
7、收据，证实被告人黄国瑞于2014年8月31日退回1万元给莫某某。
证人证言
1、证人邱某某的证言，证实其妻子莫某某与黄国瑞在2013年11月29日通过罗定市泷洲中学对面的私人中介签订一份房地产转让协议书，黄国瑞以人民币138000元价格将涉案房屋卖给其妻子。莫某某支付了黄国瑞38000元定金，黄国瑞写回收据给莫某某。根据合同约定黄国瑞要在2014年5月10日之前将房屋交付给其妻子，但至今没有交付，因此问黄国瑞取回定金。另外，其还知道黄国瑞在2014年1月14日与莫某甲签订了同一房屋的合同并收取莫50000元定金。
2、证人陈某A的证言，证实黄国瑞是其儿子，2014年4、5月份，有债主上门追债，其才知道黄国瑞瞒着其将涉案的住宅卖给他人。黄国瑞因收了几个人的购房定金后又没有将房屋卖给他们而被追还定金，黄国瑞没钱还，怕别人来家里闹事及怕被人打，所以从2014年10月底或11月初左右离家到黄某某的屋住到2015年5月31日被抓为止。黄国瑞还欺骗其到罗定市公证处签一份放弃继承上述房屋继承权的文件。其眼蒙看不清字，认为屋证是其丈夫黄某甲的姓名，其签名的内容也不清楚，以为丈夫死了，是丈夫放弃了继承权，房屋就是其的，其理解错意思了，其不放弃上述房屋的继承权，不同意出售。其长女黄某某也没有签字，没有放弃继承权，细女黄某就放弃了继承权。
3、证人黄某某的证言，证实黄国瑞是其弟弟。2014年5、6月份开始，因为黄国瑞把涉案的房子卖给别人且收取定金后没有把房子交给对方，所以对方一直到黄国瑞家里追债。同年8月23日，一位莫姓女子上门向黄国瑞追债未果，将家里的女装摩托车及一台电脑拿走，过了大概十天，对方将电脑归还黄国瑞，黄国瑞给了对方10000元，由于黄国瑞没有归还全部定金，所以摩托车没有归还。其不认识追债的人，知道黄国瑞把房子卖给了两户人并分别收了5万元、38000元的定金，从追债的人口中得知，两户人各自收回了1万元。黄国瑞现住的房子屋主是其父亲黄某甲（已死亡），其母亲陈某A、妹妹黄某、弟弟黄国瑞及其本人都有继承权，其不放弃继承权，也不同意出售该房屋。其母亲也不同意出售房屋，是被黄国瑞骗了才放弃继承的。黄国瑞出售房屋没有跟其母亲、妹妹及其本人商量过，也没有要求其放弃继承房子或转让给他。黄国瑞骗取多个人的购房定金，别人到家里追其还款，其不敢在家居住，所以从2014年10月下旬在其罗城街道泷江路95号的房屋居住、食宿，直至2015年5月31日被抓为止。
4、证人张某A的证言，证实其是中友地产物业代理有限公司（以下简称“中友公司”）的员工。2013年7月份左右，其公司在罗定E天空网站上发现黄国瑞发帖售卖位于罗定市罗城街道细坑国际酒店背附近的一幢2层半楼房，价格20万元，证件齐全，且有员工看见黄在街上粘贴卖楼简介。后其公司派人到楼房查看，黄国瑞提供了房产证、土地证、户口簿，两证的所有人都是写“黄某甲”，即黄的父亲，还提供了一张写有黄的母亲放弃继承黄某甲楼房的证明，其公司核对证件原件收取了复印件并到各部门核实查证属实后，在公司登记卖楼的资料。同年9月份左右，其公司向一名女子介绍过该楼房，但该女子不想买就没有跟进。之后其又将消息告知莫某甲，莫某甲觉得不错就帮其姐姐莫某某去看楼房并将价格定在18万元。莫某某和黄国瑞在其公司时又将价格定在13.8万元后签订由其公司制定的协议，莫某某交了38000元定金给黄国瑞，后双方离开。之后其公司打电话问黄国瑞是否办理过户手续，但黄一直推塘，直到五月份莫某某与黄再次到其公司协商并签订一份协议，要黄承诺规定时间与莫办理过户手续。协议是他们自述，由其打印。
5、证人谭某A的证言，证实2014年1月左右，其从黄某B处得知罗定市罗城街道有幢二层半楼房卖18至22万元后，将消息告知莫某甲。之后其搭载莫某甲、莫的丈夫许某A、黄某B到黄国瑞的家里看房。2014年1月14日，其再次搭载上述3人到上述地点，黄国瑞拿打印好的买卖合同书给莫某甲看后一起到罗定供电局附近的农村信用社，莫和黄在合同上签字后莫用存折转了5万元人民币到黄国瑞的卡作为购房定金，后双方离开。之后莫某甲讲黄国瑞没有将房屋过户给她，让其帮追回定金。
6、证人黄某B的证言，证实2014年1月左右，其从梁某甲处得知有一幢二层半楼房出售，后其和梁某甲通过德保广场对面的一间房产中介所与黄国瑞联系将房屋价格定在18万元，其将情况告知谭某A。几天后，谭某A搭其和莫某甲、莫的丈夫谭某甲找到黄国瑞看楼。同年1月14日，谭某甲让其和谭某A一起去交购房定金及签合同，到罗城一间农村信用社后，黄国瑞和莫某甲签订买卖合同书，其在见证人处签名，之后莫某甲将5万元购房定金转账给黄国瑞，后双方离开。
7、证人李某的证言，证实其母亲黄某A打算购买黄国瑞的房屋后登记其的名字。2013年8月13日上午，黄国瑞到其家经营的兴隆广钢购销部后写了一份房屋买卖合同，其一方看过后，由其在乙方处签字，黄国瑞在甲方处签字。之后其母亲把2万元购房定金交给黄国瑞，当时其父亲、母亲、其伯都在场，黄国瑞收了定金后就离开。黄国瑞共退回17800元购房定金给其一方。
8、证人梁某的证言，证实2014年7月13日前几日，李某某让其帮写一份房地产转让合同书。同年7月12日左右，李某某带黄国瑞找其，其向双方问清情况后拟定合同书。同年7月13日，黄国瑞、李某某看过其打印好的房地产转让合同书后在合同上签字、按指印。其还帮他们打印一张定金收据，具体交定金的地方不清楚，后来听黄国瑞讲收到李某某的1.2万元定金。
被害人陈述
被害人黄某A的陈述、黄某A提供的房屋买卖合同复印件、辨认笔录，证实2013年7月份某一天，其在罗定市罗城街道体育馆东的一间发廊剪发时，与其相熟的发廊老板对其说有一间价钱比较便宜的楼房出售。其将该消息告知朋友，其朋友想买就告知发廊老板，发廊老板向其一方介绍房屋屋主黄国瑞。后黄国瑞带其一方到位于罗定市国际酒店后面的一间两层高的楼房，但其朋友不感兴趣。后黄国瑞将房屋价格降至16万元，其就想买，经协商黄国瑞最后同意以105000元人民币出售，后双方签下房屋买卖协议（合同内容是黄国瑞所写、所定，黄国瑞在甲方处签订，其儿子李某在乙方处签名），其给了黄国瑞2万元人民币作为定金，没有写收据，当时其堂弟黄某林、儿子、工人等人都在场，签完合同后黄国瑞就离开，之后一两个月没联系。签订协议及支付定金时，黄国瑞说他母亲就一个儿子，有个姐姐在广州，等他们回来将房屋由他父亲黄某甲过户到他名下再过户给他们，当时没有提到他大姐黄某某的名字，也没见过他大姐，他说他大姐不干涉他出售房屋。黄国瑞收取定金时有出示房产证、户口簿等相关证据，其看到出示的房产证的所有人是他的父亲。后其听说其堂弟有朋友有意购买黄国瑞房子并准备下定金，就多次上门、打电话找黄国瑞要回定金，但黄国瑞一直说没有。直到其去黄国瑞家发现黄国瑞的家门锁上、电话关机，就到新城派出所报案。黄国瑞分别于2014年9月、同年11月、2015年1月左右退回1800元、15000元、1000元定金给其。
经其辨认，黄国瑞就是诈骗其购房定金的人。
被害人黄某B的陈述、黄某B提供的协议书复印件、购房补充协议书复印件、农信社客户回单复印件、临时土地使用证复印件、房屋所有权证复印件、黄国瑞身份证复印件、辨认笔录，证实2013年9月左右，其从亲戚处得知有人出售房屋，后通过电话联系到黄国瑞。同年10月2日，黄国瑞带其到罗城街道细坑居委细坑103号的住处看房。其问黄国瑞是否有房产证，黄国瑞说房产证挂他父亲名下，是他父亲的遗产，他的两个姐姐、母亲都同意放弃继承权，并拿出房产证给其看。黄国瑞还说在附城阳光美域买有一套房正在装修，打算2014年3月进宅。最后黄国瑞同意以16万元价格出售房屋给其。双方到龙城乐园一间照相、复印店起草、打印、签订房屋买卖协议，之后其通过农信的借记卡（卡号：6210181628800766311）分别于合同签订当日、2013年10月4日汇给黄国瑞各1.5万元。2013年10月4日其和黄国瑞签订补充协议，约定2013年11月15日前将涉案房屋所有权人由黄某甲变更为黄国瑞以便于过户给其。11月15日后，黄国瑞讲办理房屋继承手续要等三个月，三个月后黄国瑞讲已经办理好变更手续，但房产证由他老婆放，他老婆说要20万元才卖，其又同意以20万元价格购买房屋，并约定2014年7月份办理过户手续。到了7月份，黄国瑞又说他老婆不同意卖，并说赔偿10万元给其。后来其经常打电话让黄国瑞将定金退还给其，但黄国瑞说没有钱，不在家外出深圳等地打工，直到2014年7、8月才退回3000元给其。
经其辨认，黄国瑞就是诈骗其购房定金的人。
3、被害人莫某某的陈述、莫某某提供的房地产转让协议书复印件、黄国瑞身份证复印件、补充协议书复印件、收据复印件、房屋所有权证复印件、公证书复印件，证实2013年10月左右的一天，其妹莫某甲听中友公司的张小姐说在罗城街道细坑居委细坑103号有一幢50多平方米二层半楼房开价18万元，并将消息告知其。同年11月20日左右，其丈夫、母亲、姐姐到中友公司后由公司的张某A、欧姓男子带他们找到房主黄国瑞看过房屋后，双方同意以13.8万元价格成交。同年11月29日，其和莫某甲等人到中友公司后，再次和黄国瑞去看房屋，其看过后觉得不错就同意购买。之后又回到中友公司，由欧姓男子根据其和黄国瑞的意见打了一份房地产转让协议给其和黄国瑞签字，约定2014年3月1日过户交楼。其给了人民币3.8万元定金给黄国瑞，黄国瑞写回收据给其。在交定金时，黄国瑞还交了房产证复印件给其，该房屋所有权人是黄某甲，黄国瑞解释黄某甲是他父亲已经死亡，家里还有母亲、两个姐姐，有个姐姐已死亡，有公证书证明他母亲及姐姐放弃对该房屋的继承，之后黄交了二份公证书给其。由于黄国瑞没按规定时间办理过户手续，其让妹妹莫某甲代其与黄国瑞签补充协议，约定交易价格便宜28000元，延迟交楼二个月。二个月后，黄国瑞仍不交楼，其要求退回定金，但黄不愿退，说没有钱，其就经常向黄追退定金，多次到黄家中找黄，有时黄家的人不开门，后来家里经常关门无人在家。黄国瑞分别退回1万元（有收据）、2500元、500元给其。
4、被害人莫某甲的陈述、莫某甲提供的买卖合同书复印件、黄国瑞身份证复印件、协议书复印件、临时土地使用证复印件、房屋所有权证复印件、公证书复印件、收据复印件三份、辨认笔录，证实2014年1月14日，其通过黄某B、谭某A介绍，与黄国瑞签订《买卖合同书》，以18万元人民币价格购买黄国瑞位于罗城街道细坑103号的房屋，并支付了5万元人民币作为定金。黄国瑞收了钱后，一直没有履行办理房屋过户等手续。其多次找黄国瑞，但黄均以办理手续需要时间为由推诿，到了6月份，黄为了让其相信，还将房屋房产证正本交给其，但过了几日黄就说母亲不同意卖，要其将房产证还给其，其就将房产证还给黄并让黄将定金退还，但黄说没有钱还。经其多次追还，黄国瑞分别还了5000元、4000元、1000元、1000元给其。之后其多次找黄国瑞还钱均无结果。直到10月1日其再次到黄国瑞家中要黄国瑞还钱时发现黄国瑞在将房屋卖给其之前已经卖给别人。黄国瑞卖房屋时提供了房屋房产证复印件、两份放弃继承公证书，房产证上名字是黄某甲，黄国瑞当时讲黄某甲是他父亲，已死亡，他家就他母亲及两个姐姐有继承权，并且他母亲及两个姐姐已放弃继承了。其发现被骗后经常到细坑103号找黄国瑞退还定金，但黄不在家没找到他。后来其又打电话找，有时到黄国瑞家里找，但大门关闭无人在家。其自2014年10月下旬开始一直都没有见过黄国瑞。
经其辨认，黄国瑞就是诈骗其购房定金的人。
被害人陈某某的陈述、陈某某提供的房屋土地转让合同复印件、收据复印件、辨认笔录，证实2014年4月2日晚上，其听说罗城街道细坑103号有房出售，就和妻子、媳妇到上述地点，在屋内的黄国瑞招呼他们，之后约定同年4月3日下午交订金、签合同。同年4月3日下午，双方签订房屋转让合同，约定房屋转让价格15万元，8月份完成过户手续。随后其将1万元定金交给黄国瑞，黄国瑞写下收据给其。其签订合同时黄国瑞拿房产证给其看，房产证的名字是黄某甲，黄说他母亲放弃继承权，女的（包括姐妹）无权继承，只有他自己一个仔，并拿出其母亲放弃继承权声明书给其看，说再过2至3个月就能办好由其父亲黄某甲名下过户到他名下，然后再过户给其。但之后黄国瑞一直未办理过户手续。同年10月23日晚上，黄国瑞找到其说土地使用证原来写父亲名字，办理过程中差些钱，让其预支5000元，其没有答应，黄就离开。之后其妻子说很多人被黄国瑞骗了，其就和妻子到新城派出所反映情况。其发现被骗后经常打电话向黄国瑞追退定金，黄国瑞于2015年3月左右通过转账退回2000元定金后就没有退还过。
经其辨认，黄国瑞就是诈骗其购房定金的人。
被害人李某某的陈述、李某某提供的房地产转让合同书复印件、临时土地使用证复印件、收据复印件一份、辨认笔录，证实2013年7月左右，黄国瑞对其说在罗城细坑103号有一间屋想出卖，但其看过后黄国瑞说要12万元，其觉得太贵就不打算买。2014年7月10日左右，黄国瑞再次对其说同意6万元出售，其表示同意后黄要求其交2万元定金，其只同意交1万元，之后双方离开。2014年7月13日，其找到罗定市法院旁边的梁某律师帮忙写份房屋转让合同书，并叫黄国瑞过来。双方看过合同书后在合同上签字，律师说办过户手续要很多钱，让其多付2000元，其就共交付了1.2万元定金给黄国瑞。签订合同及支付定金时黄国瑞只给了一张临时性土地使用证复印件给其，用户名是黄某甲，黄国瑞对其说他母亲已放弃继承该房产，很快就可以帮其办理过户手续。按照合同约定黄国瑞需要在2015年1月1日将该房屋过户给其，到期后黄说他母亲不同意赠与房屋给他，其就发现被骗了，便经常打电话叫黄退回定金，但黄左推右推，之后分别于2014年11月、2015年3月退回1000元、500元定金给其。再后来其听说黄国瑞骗钱，很多人追债，其又打电话追黄国瑞退定金，但黄国瑞不接电话，其到黄家里发现黄已经被公安机关抓了。
经其辨认，黄国瑞就是诈骗其购房定金的人。
五、被告人黄国瑞的供述和辩解、辨认笔录，证实：1、2013年9月左右一天，其将涉案房屋通过派传单形式出售，中友公司张某A打电话给其说有人想买该房屋，并带莫某某等三人到其处看房。莫某某看过房屋后决定买下，其就和莫某某到中友公司商谈，最后确定以13.8万元价格出售。张某A就打印一份房地产转让协议书，由其和莫某某在协议书上签字，莫某某交了38000元购房定金给其。由于其未按期交付房产给莫某某，其两人于2014年3月8日签了一份补充协议书，但其还是没有将房交付给莫某某。2014年10月1日，莫某某及她丈夫、妹妹、妹夫等人到其家要其交楼或者退回定金，其没钱退还，莫就将其前妻的一台摩托车拉走，其就报警。其收到莫某某的定金后一部分还赌债，一部分平时吃喝挥霍掉了。其分三次退还购房定金10000元（现金）、2500元（现金存款）、500元（现金）给莫某某。
2、2014年1月10日左右的一天下午，许某锐、黄某B带莫某甲及她丈夫到其家里说莫某甲想买其房屋，莫某甲看过后决定购买，经商谈其同意以18万元价格出售涉案房屋。同年1月14日，其和上述四人还有一个女中介到龙园路农信社，女中介拿出一份买卖合同书，其和莫某甲看过后在合同书上签字，莫用转账方式支付5万元购房定金给其，其写回收据给莫，后各自离开。莫某甲多次催促其办理过户手续，但因其母亲及姐姐不愿将房屋出卖，其没办法继承，所以无法按期办理过户手续。同年6月左右，为使莫某甲相信其，其将房产证正本交莫某甲。过几天，其对莫某甲说其母亲、姐姐不同意卖楼，向莫拿回房产证，莫要其退回定金。其被莫某甲追的紧，就在分三次还了5000元（现金）、4000元（现金）、2000元（分两次现金存款）定金给莫。2014年10月1日，莫某甲及其家人到其家里要其退还定金，其没有钱还，双方发生争执，其打电话报警。其收到莫某甲的定金后还了3万元赌债，2万元支付给女中介。
某一天其向罗定市体育馆旁边的“818”发廊老板梁某乙提起其有意出售涉案房屋。2013年6月左右一天，梁某乙打电话叫其去发廊带人去看楼房。后梁某乙介绍黄某A给其，其就带黄某A及她丈夫、儿子三人去看房，其出价20万元。之后其到黄某A经营的兴隆广钢购销部找黄某A商量，最后其同意以105000元人民币出售房屋。之后由其写房屋买卖合同，并在甲方签名处签名，黄某A儿子李某在乙方签名处签名，黄某A将2万元定金交给其。后来其没有履行合同，黄某A就叫其退回定金，其不愿退，黄某A就到其家搬走一台电脑。其收到黄某A的购房定金后用于日常开支，全部挥霍掉了。其分别于2014年11月左右退了1800元（现金）、15000元（现金）、2015年1月左右退了1000元（现金存款）给黄某A。
4、2013年7月左右，黄某B打电话问其是否有房卖，其说其现在住的楼房想卖。2013年9月左右，黄某B打电话给其说想看房，之后其带黄某B到涉案看房，经协商其同意以16万元价格出售。之后双方到龙城乐园一间照相馆，由黄某B妹夫起草并打印协议书，约定其将上述房屋以16万元价格卖给黄某B，定金3万元，之后双方在协议书上签字。然后黄某B将15000元定金转账给其。2013年10月4日，双方又到上述照相馆签订一份补充协议书，黄某B又将15000元购房定金转账给其，后双方离开。之后，其没有履行协议及购房补充协议，黄某B就要其退回定金。其收到黄某B的购房定金后用于日常开支，全部挥霍掉了。2014年7月13日其在农信通过转账退回3000元定金给黄某B。
5、2014年4月2日晚，陈某某与其妻子、媳妇三人到涉案房屋对其说想买这间屋，最后其同意以15万元价格出售，交定金1万元。2014年4月3日，陈某某在其家里与其签订由其打印好的房屋土地转让合同书，陈某某交了1万元购房定金给其，其写回收据，之后离开。后来其没有把房屋过户给陈某某，陈就催其退回定金，其就在2015年3月左右，通过现金存入陈某某账户退回2000元定金。其收到陈某某的定金后其中9000元还赌债，1000元给了新龙宫对面瑞记早餐店一个姓房的女人作为中介费。
其于1998年左右认识李某某。2013年7至8月左右，其对李某某说想出售涉案房屋，之后李到其家里探望其。李某某提出以6万元买涉案房屋。2014年7月13日，李某某打电话让其到罗定法院旁的律师事务所签合同。其去到后，李某某让律师打印一份房地产转让合同书，其没有看清楚合同书，李某某叫其在合同书上签名，两人分别在合同书上签名。接着李某某叫其在收据上签字，其收到李某某的购房定金人民币1.2万元。由于其没有把涉案房屋过户给李某某，李某某就叫其把定金退回给她。其在2015年3月左右先后退了1000元、500元现金给李某某。其收到李某某的定金后全部用于还赌债。
涉案房屋的屋主是其父亲黄某甲，黄某甲于2006年去世，其想卖涉案房屋但是其家人包括其母亲、大姐都不想卖。由于其大姐黄某某不同意其卖房屋，所以不同意将房屋过户到其名下，其就无法过户给其他人。签订合同后，其也没有跟黄某某商量过出售房屋的事情。其本来不想卖房屋的，因为其赌博欠了别人赌债12万元左右，别人追其还债，其没钱还就想卖细坑103号通过收取定金还赌债，诈骗上述买房的人的钱。其从2014年10月20日开始至被抓时一直在其大姐黄某某所有的罗城街道泷江路95号402房居住。
经其辨认，被害人黄某A、黄某B、莫某某、莫某甲、陈某某、李某某就是交购房定金给其的人。
对被告人黄国瑞的辩解，经查，被告人黄国瑞通过隐瞒其姐姐黄某某未放弃已故父亲黄某甲位于罗定市罗城街道细坑居委细坑103号房屋的遗产继承情况，通过与黄某A、黄某B、莫某某、莫某甲、陈某某、李某某签订房屋买卖合同的手段骗取六人购房定金合共16万元后逃匿的事实，有被告人本人的供述、被害人黄某A、黄某B、莫某某、莫某甲、陈某某、李某某的陈述、证人邱某某、陈某A、黄某某、张某A、谭某A、黄某B、李某、梁某的证言、广东省农村信用社珠江平安卡业务申请表、身份证复印件、账号信息查询单以及各被害人提供的房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、临时土地使用权证复印件、收据、公证书等证据证实，形成完整的证据链条，足以认定，故此，对被告人的辩解，本院不予采纳。
本院认为，被告人黄国瑞以非法占有为目的，在与多人签订、履行买卖合同过程中，采取欺骗手段骗取公私财物，数额巨大，其行为均已构成合同诈骗罪，依法应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。公诉机关指控被告人犯罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。被告人黄国瑞拒不认罪，酌情从重处罚；其向各被害人退赔了部分违法所得，酌情从轻处罚。根据被告人犯罪的性质、情节以及悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告人黄国瑞犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金10000元，所处罚金在本判决发生法律效力之日起，三十日内向本院缴纳。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2015年5月31日起至2018年11月30日止。）
二、责令被告人黄国瑞退赔2200元给黄间凤、27000元给黄重贤、25000元给莫爱民、39000元给莫水英、8000元给陈均淼、10500元给李云珠。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省云浮市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 黄小红
代理审判员 陈国恒
人民陪审员 谢 兴
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 苏玉婷