广东省惠东县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）惠东法刑二初字第186号
公诉机关惠东县人民检察院。
被告人胡某康，男，1961年1月26日出生，汉族，小学文化。因涉嫌诈骗罪于2014年8月6日被惠东县公安局刑事拘留，同年8月19日经惠东县人民检察院批准逮捕，次日由惠东县公安局执行逮捕。
惠东县人民检察院以惠东检诉刑诉〔2014〕630号起诉书指控被告人胡某康犯诈骗罪，于2014年11月4日向本院提起公诉。本院立案受理后，依法组成合议庭。在审理过程中，因部分事实不清，本案转变为普通程序继续审理。惠东县人民检察院指派检察员王方出庭支持公诉，被告人胡某康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
惠东县人民检察院指控:2011年12月,被告人胡某康因无力偿还被害人胡某林借款,便谎称位于惠东县白花镇长塘村委岭塘村大窝山地段的17亩归集体所有的山地为其所有,并模仿他人签名取得被害人信任。同月17日，胡某康与胡某林及其朋友邱某杰签订土地转让协议，将该土地以26万元价格转让。尔后，胡某康先后从胡某林、邱某杰处取得土地转让款合计19.5万元。2014年8月5日，公安机关将胡某康抓获归案。
惠东县人民检察院向本院提交了书证；被害人陈述；证人证言；被告人供述及辩解；视听资料等，据此认为，被告人胡某康以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，请依法判处。
被告人胡某康对公诉机关指控的犯罪事实不持异议。
经审理查明：2011年12月,被告人胡某康因无力偿还被害人胡某林借款,便谎称位于惠东县白花镇长塘村委岭塘村大窝山地段的17亩土地的土地归其所有,将上述土地使用权转让给胡某林。同月17日，胡某康与胡某林及其朋友邱某杰签订土地转让协议，同时假冒他人签名，将该土地使用权及地面附着物以26万元价格转让。尔后，胡某康先后从胡某林、邱某杰处取得土地转让款合计19.5万元，所得款项均被挥霍。2014年8月5日，公安机关将胡某康抓获归案。经核实，胡某康并不享有上述土地的土地使用权。
案发后，被告人胡某康的家属向被害人胡某林、邱某杰退赔人民币26万元，胡某林、邱某杰对被告人胡某康表示谅解。
以上犯罪事实，有公诉机关向法庭提供的经质证认证的下列证据予以证实：
1、接受刑事案件登记表、立案决定书，证实案件来源及公安机关合法启动了本案的侦查程序。
2、抓获经过材料，证实2014年8月5日，公安机关将被告人胡某康抓获归案。
3、现场勘验检查工作记录、现场方位图及现场照片，证实涉案土地现场位于广东省惠州市惠东县白花镇长塘村委岭塘村及现场环境情况。
4、被害人胡某林的陈述材料，证实胡某康自称位于长塘村委岭塘村大窝山的17亩山林地是他自己的，于2011年12月7日与胡某林、邱某杰签订合同，转让上述土地。其共向胡某康支付了长塘村委岭塘村大窝山的土地约20多万元人民币。2012年7月份左右长塘村委岭塘村村长找到胡某林，告知其向胡某康购买的长塘村委岭塘村大窝山的土地是岭塘村的集体土地，而不是胡某康本人的土地。其找到胡某康的父亲及妻子，证实上述土地不属于胡某康。案发后，胡某康向胡某林、邱某杰退还26万元（包括之前向胡某林借款2万元），胡某林对胡某康表示谅解，请求对胡某康从轻处理。
5、被害人邱某杰的陈述材料，证实其和胡某林合伙向胡某康购买土地，共被诈骗20多万元人民币。案发后，胡某康的家属向胡某林、邱某杰退赃，胡某林、邱某杰对胡某康表示谅解，请求对胡某康从轻处罚。
6、证人胡某银的证言材料，证实其与胡某康系夫妻关系。胡某康自拟协议，并冒用他人签名，诈骗胡某林的钱财约20万元。胡某林转让的位于长塘村委岭塘村大窝山的土地，具体权属她不清楚，但不属于他们家。
7、证人胡某平的证言材料，证实其是长塘村委岭塘村的村长。胡某康将位于长塘村大窝山的一处面积约10多亩的山地以20多万元的价格转让给胡某林，但该处山地属集体所有，。
8、证人何某金的证言材料，证实长塘村委岭塘村大窝山的17亩土地是集体土地，该土地土地使用权由何某金享有。2012年胡某康利用上述土地诈骗胡某林的钱财。
9、被告人胡某康的证言材料，证实其曾向胡某林借款2万元，因无力偿还，其便以卖土地的方式诈骗胡某林的钱财。其一共卖过2块土地给胡某林和“杰哥”，其中一块面积约1.5亩，转让价为3万元，其对该土地享有相关权益；另一块土地面积约10多亩，转让价为26万元人民币，该土地属于长塘村委岭塘村集体所有。当时胡某林和“杰哥”提出要求，要其在转让面积约10多亩的土地的合同到村委盖章，除了其签名外，还有其家人签名，当时其和胡某林说不用盖章了，其拿到合同后，除了自己签名外，还模仿签了几个假名字用以冒充其家人的名字。骗钱所得款项均被其赌博输完了。
10、辨认笔录
（1）被害人胡某林的辨认笔录，证实胡某林从12张不同男子免冠照片中辨认出照片中的1号男子（胡某康）就是2011年以土地转让合同的方式诈骗其钱财的人。
（2）被害人邱某杰的辨认笔录，证实邱某杰从12张不同男性免冠照片中辨认出照片中的10号男子（胡某康）就是2011年以土地转让合同的方式诈骗其钱财的人。
11、转让协议，证实2011年12月7日，胡某康与胡某林、邱某杰签订合同，约定以26万元的价格将位于惠东县白花镇长塘村委岭塘村大窝山17亩山地的土地使用权及地面附着物转让给胡某林、邱某杰。
12、自留山土地转让使用合同书，证实2010年6月20日，何某金曾将涉案土地（其中14亩）交由陈启栋承包，胡某康在场见证。
13、被告人胡某康出具的收据，证实胡某林、邱某杰向胡某康支付了惠东县白花镇长塘村委岭塘村大窝山山地购地款共19.5万元。
14、被害人胡某林、邱某杰出具的收据及谅解书，证实案发后，胡某康家属向被害人胡某林、邱某杰退还26万元（包括之前的借款2万元），被害人胡某林、邱某杰表示谅解被告人胡某康。
15、惠东县白花镇长塘村民委员会出具的证明，证实位于惠东县白花镇长塘村委岭塘村大窝山的涉案土地属于集体所有。
16、户籍证明，证实被告人胡某康出生日期及身份户籍等情况。被告人胡某康犯罪时已年满十八周岁，具备完全刑事责任能力。
以上证据均经庭审举证、质证，来源合法，内容真实，本院予以采信。
本院认为，被告人胡某康以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中采用虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物，数额较大，其行为应构成合同诈骗罪。被告人胡某康犯合同诈骗罪，犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。
关于本案的定性问题，经查，根据相关法律规定，我国的土地归国家或集体所有，被告人胡某康无论基于何种理由均不可能享有上述涉案土地的所有权，而根据本案的证据材料，被告人胡某康也不享有上述土地的土地使用权。可见，被告人胡某康在签订、履行合同的过程中，均不具有履行合同的能力；其所得款项均被挥霍，显示被告人胡某康主观上具有非法占有的故意。被告人胡某康在签订合同的过程中，虚构事实、隐瞒真相，被害人基于被告人虚构的事实而签订、履行合同，自愿交付财物，被害人签订、履行合同，自愿交付财物与被告人胡某康虚构事实、隐瞒真相之间存在直接的因果关系；其合同诈骗19.5万元，数额在2万元以上20万元以下，应属数额较大。被告人主观上以非法占有的目的，客观上在签订、履行合同过程虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人财物，数额较大，其行为构成合同诈骗罪。综上，被告人胡某康的行为应定性为合同诈骗罪。公诉机关定性有误，应予以纠正。
被告人胡某康归案后如实供述自己的犯罪事实，并当庭认罪，依法可从轻处罚。考虑到案发后被告人家属代为退赃，并取得被害人的谅解，具有悔罪表现，对其宣告缓刑对其所居住社区无重大不良影响，依法可适用缓刑。综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第七十三条、第五十二条、第五十三条及《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第五条之规定，判决如下：
被告人胡某康犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年六个月，缓刑三年，并处罚金人民币五万元。
（缓刑的考验期限，从判决确定之日起计算）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省惠州市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 林达南
审 判 员 吴润明
人民陪审员 黎秀勇
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 邱玉如
附法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》
第五条刑法规定第五十三条规定的“判决指定的期限”应当在判决书中予以确定；“判决指定的期限”应为从判决发生法律效力第二日起最长不超过三个月。
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