石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民一初字第01085号
原告孟肖英，个体工商户。
委托代理人李现亮，河北时代经典律师事务所律师。
被告孟毅飞，自由职业者。
委托代理人刘文津、于雪，河北荣聿律师事务所律师。
原告孟肖英与被告孟毅飞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王娜、韩丽娟、代理审判员刘国珑组成合议庭，审判员王娜任审判长，公开开庭进行了审理。原告孟肖英及其委托代理人李现亮、被告孟毅飞的委托代理人刘文津、于雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟肖英诉称，2013年9月25日，通过中介河北佳网络房地产经纪有限公司缔景城分公司介绍，原告与被告签署了《房屋买卖协议》。合同约定原告购买被告位于桥西区工农路255号缔景城14-3-602号房屋一套。合同签订同时，原告应向被告支付5万元定金。原告于签订合同当天由中介转交给被告15000元现金作为定金，剩余35000元定金原告通过银行转账交付至被告指定账户。2013年10月初，被告明确表示反悔，不愿再向原告出卖房屋，此时原告已经为买房付款办理了相关贷款手续，并支付了必要的费用。原告多次向被告提出要继续履行合同或者按照合同双倍返还定金，但都遭到被告拒绝，为维护原告的正当合法权益，特诉至法院请求：1、请求判令解除双方签订的合同编号为0001824号房产交易协议；2、请求判令被告立即双倍返还定金10万元整，并赔偿原告因此造成的经济损失约2万元；3、请求判令被告承担本案的诉讼费用。
被告孟毅飞辩称，原告要求解除合同没有依据；原告要求被告双倍返还定金没有依据；原告的行为从事实上构成了违约，如果其要求解除合同，应当承担违约责任。
原告孟肖英为证明其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
一、房产交易协议一份（合同编号0001824），证明原告孟肖英与被告孟毅飞签订房屋买卖合同的过程、合同约定的内容及合同条款中约定了定金条款；
二、资金监管协议一份，证明原告按照房产交易协议第三款约定向中介公司支付了资金监管服务费26000元整；
三、跨行转账交易回单一张，证明证明2013年9月26日原告孟肖英从其丈夫楚皂双银行账户中转出35000元给被告孟毅飞，作为定金；
四、借款凭证一张，证明为支付房款原告向银行贷款450000元，年利率为9%，造成损失54000元；
五、原告孟肖英的丈夫楚皂双与被告孟毅飞电话录音一份，证明被告在2013年10月12日之前已经明确表示不再继续履行合同；
六、原告孟肖英的丈夫楚皂双与中介公司方刚经理的谈话录音录像一份，证明被告不愿再向原告出售房屋及原告向被告支付5万元定金的事实。
被告孟毅飞质证，对于证据一、证据二、证据三的真实性认可，对收到5万元定金的事实认可，但是对于原告向中介公司支付的资金监管费用26000元主张中介公司已经返还；对证据四的真实性认可，但是关联性有异议，这笔借款的日期是2013年11月4日，是在原告孟肖英起诉之后，而且本笔借款受托支付给史建明，与本案无关；对证据五认可是被告孟毅飞的录音谈话；对证据六的真实性不予认可，无法确定谈话人身份，不予认可。
被告孟毅飞为证明其主张，向本院提交了如下证据：
房屋钥匙及权属证明收条一份，证明被告已将《预售商品房合同》和房屋钥匙交给中介机构，且至今仍在中介处留存，被告并无解除或者终止合同的意思表示；
资金监管协议一份，证明原、被告通过中介达成协议，由中介对购房款进行监管，并由原告支付中介费用；
2014年3月7日对话录音一份，证明购房合同仍在履行过程中，原告已经从中介处将中介费要回。
原告孟肖英质证称，对于证据一的真实性认可，但是和本案没有关联性，无论卖房与否，解除合同与否，将房屋钥匙和《预售商品房合同》交付给中介机构，这些工作都是签订合同前的准备工作也是中介公司对卖房人的一个约束，有此事实并不能证明被告没有解除合同的意思；对证据二的真实性认可，关联性不认可，资金监管协议也是约束双方履行合同的一个保证，同样不能证明以后被告就不解除售房合同；对证据三，我方不认可其真实性，我方不能确定谈话双方当事人的身份，对方在书面证据中说是方伟经理，今天在法庭上说是方刚经理，互相矛盾。
经审理查明，2013年9月份，原告孟肖英通过河北佳网络房地产经纪有限公司缔景城分公司介绍与被告孟毅飞协商欲购买石家庄市桥西区工农路255号缔景城14号楼3单元602室房屋，同年9月21日，原告孟肖英、被告孟毅飞、河北佳网络房地产经纪有限公司缔景城分公司公司签订资金监管协议一份，约定原告孟肖英将162万元资金交付河北佳网络房地产经纪有限公司缔景城分公司公司监管，并向河北佳网络房地产经纪有限公司缔景城分公司公司支付资金监管服务费26000元。同年9月25日，原告孟肖英与被告孟毅飞签订房产交易协议一份（合同编号0001824），合同约定被告孟毅飞将位于石家庄市桥西区工农路255号缔景城14号楼3单元602室房屋及附属设施转让给原告孟肖英，成交总价为162万元，原告孟肖英在签订协议时向被告孟毅飞支付购房定金5万元，其余交易款项，原告孟肖英于被告孟毅飞负责给原告孟肖英所购房产更名或过户前支付；如原告孟肖英未按协议约定的期限支付各项费用，每逾期一天应按照迟延付款额的千分之一向被告孟毅飞支付滞纳金，逾期天数超过15日，原告孟肖英仍未付款，被告孟毅飞有权解除该协议，并通知原告孟肖英，原告所支付的定金不予返还，原、被告双方任何一方违约，选定金原则解决，被告孟毅飞违约，定金返还原告，届时再支付5万元给原告；首期款人民币102万元于2013年11月5日前，原告须备齐，届时被告配合办理更名、备案手续，手续完毕后房款交付于被告，尾款60万元于首期款收付时间间隔期界定为30个工作日内；被告收到全款162万元后交割物业、腾房交与原告。原告孟肖英于当日交付被告孟毅飞定金1.5万元，同年9月26日通过银行转账给付被告定金3.5万元，共计给付被告定金5万元。对以上事实，原、被告双方均无异议。原告孟肖英主张同年10月8日河北佳网络房地产经纪有限公司缔景城分公司给其打电话称被告不愿再向原告出售房屋，原告丈夫楚皂双于同年10月12日给被告打电话确认此事，被告明确告知原告不再向原告出售房屋，并提交电话通话录音一份，被告认可该电话通话人为其本人，但是主张只是在与原告进行协商。原告主张由于被告不履行协议，给其造成了经济损失，要求被告赔偿原告中介服务费1万元、贷款利息1万元，被告不予认可。
以上事实，有原、被告陈述，双方提交的上述证据及庭审笔录予以证实，足以认定。
本院认为，合法的买卖关系应予以保护。原告孟肖英与被告孟毅飞之间的房屋买卖合同关系，有原告提供的房屋买卖协议予以证实，应认定合法、有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。在合同约定的履行期限届满之前，被告明确告知原告将不再将房屋出售给原告，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同，故对于原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。本案中原、被告双方在房屋买卖协议中约定了定金条款，被告依照合同约定收取了原告5万元定金，且其在合同履行期届满前明确表明不再履行合同义务，故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，故对于原告要求被告双倍返还定金10万元的主张本院予以支持。对于原告要求被告赔偿损失2万元的诉讼主张，原告要求1万元中介费损失的主张，其未能提交证据证实该笔损失现在确实存在，本院不予支持；原告要求1万元利息损失的主张，其提供的借款凭证上显示该笔款项的使用人为史建朋，且该笔费用的借款用途为经营周转，不能证明该笔利息费用的发生与本案具有关联性，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十五条之规定，判决如下：
一、解除原告孟肖英与被告孟毅飞之间的房屋买卖合同；
二、被告孟毅飞自本判决生效之日起十五日内双倍返还原告孟肖英定金共计10万元；
三、驳回原告孟肖英其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，由原告孟肖英承担450元，被告孟毅飞承担2250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费2700元（收款单位：石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）及另行支付邮寄费50元（需到河北省石家庄市中级人民法院立案庭交纳）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。
审 判 长 王 娜
审 判 员 韩丽娟
代理审判员 刘国珑
二〇一四年四月八日
代书 记员 赵 冰