湖南省醴陵市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0281民初2868号
原告刘永坚，香港人。
委托代理人许征鹃，湖南楚风律师事务所。代理权限：特别授权，即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，可代为进行和解，代为收取法律文书、收取执行款项等。
被告醴陵市信实陶瓷有限公司，住所地：醴陵市姜湾铁路坑27号
法定代表人：甘勇董事长
被告醴陵市博艺陶瓷有限公司，住所地：醴陵市姜湾铁路坑27号
法定代表人：甘勇董事长
原告刘永坚与被告醴陵市信实陶瓷有限公司、被告醴陵市博艺陶瓷有限公司租赁合同纠纷一案。本院于2016年10月14日立案受理后。××和人民陪审员徐军林、吴同玉组成合议庭，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告刘永坚及其委托代理人许征鹃到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘永坚向本院提出诉讼请求：判令解除原被告之间的厂房和设备租赁合同（补充租赁合同）；判令被告一次性支付所欠原告租金350000元；判令被告赔偿原告设备损失款59137元；判令被告承担原告律师代理费40000元，并承担全部诉讼费用。事实与理由：2011年3月2日被告醴陵市博艺陶瓷有限公司租赁原告的厂房和设备，并分别签订了《厂房租赁合同书》（合同�2011030201）和机械设备租赁合同书（合同号2011030202），租赁期限均为5年。双方约定了权利义务及违约责任等事宜。租赁期间，被告方多次拖欠租金等造成严重违约。2015年1月27日。原告组织人员对被告所租赁的设备进行盘点，发现共计89台（件、条）去向不明，要求被告在2月17日前必须交还并恢复原状，但被告至今也未交还去向不明的设备。合同期满前的2015年12月29日，应两被告反复请求，原告同意被告醴陵市博艺陶瓷有限公司全面履行合同义务后以原合同为基础，增加醴陵市信实陶瓷有限公司，三方签订《补充租赁合同》延长租期一年，以尽可能减少被告及其他债权人的损失，但补充租赁协议签订后，两被告一再违约，且经多次协商未果。据此，特依法提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
两被告均没有到庭参加诉讼，亦未向本院提�书面答辩意见和证据。
根据本院对原告所提交的证据的审查，结合原告的诉称事实和理由及其在庭审过程中的陈述，本院查明本案法律事实如下：2011年3月2日，原告刘永坚与被告醴陵市博艺陶瓷有限公司分别签订了《厂房租赁合同书》和《机械设备租赁合同书》，租赁期限自2011年2月1日至2016年1月31日，还约定了各自的权利和义务以及违约责任等条款，包括如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。2015年12月29日，原告又与两被告醴陵市信实陶瓷有限公司、醴陵市博艺陶瓷有限公司签订了一份《补充租赁合同》双方同意将租赁期限延长至2017年1月31日止，同时约定如两被告未按时交纳租金，原告有权解除补充租赁合同。2016年4月11日，两被告的法定代表人甘勇向原告出具了承诺书，确认了两被告拖欠原告2016年上半年租金160000元，约定了付款时间，可被告仅付租金40000元，尚欠原告租金120000元。同时约定如未按时付清，原告可随时终止双方的合同。2016年5月20日原告向两被告送达了《终止租赁合同通知书》，双方已同意在2016年5月20日终止双方所签订的租赁合同。被告自2016年5月20日起也停止了生产。原告要求被告赔偿租赁设备的损失款59137元，原告没有就此提供充分证据证明。原告要求被告承担原告律师费40000元。根据湖南省发展和改革委员会湘发改价服（2016）129号“关于公布湖南省实行政府指导价的律师服务和基层法律服务收费范围和标准的通知”中规定的争议标的为10万元-100万元的按3-4%的标准，本案按原告起诉标的409137元参照3%的比例计算，应由被告承担的原告律师代理费为409137*3%=12274�。由于被告未偿付2016年上半年所欠租金120000元，加上按《补充租赁合同》上约定的年租金为460000元，2016年下半年租金为230000元，故原告向本院起诉要求被告支付所欠2016年全年租金350000元；赔偿设备损失款59137元，支付原告律师代理费40000元。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。本案的争议焦点为：双方的租赁合同是否应解除？被告拖欠原告多少租金？被告是否赔偿原告的设备损失款？是否承担原告的律师代理费？原、被告在平等、自愿基础上签订的《厂房租赁合同书》《机械设备租赁合同书》《补充租赁合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。2016年5月20日原告向被告送达了《终止租赁合同通知书》，被告签字予以确认。应视为双方已经解除了涉案的租赁合同。故原告要求解除原、被告之间的厂房和设备租赁合同（包括补充租赁合同）的诉讼请求，已无实际意义，本院应予驳回。2016年4月11日被告方出具的承诺书，认可了2016年上半年拖欠原告租金160000元，扣除已付40000元，实欠原告2016年上半年的租金120000元，本院予以支持。但原告要求被告继续承担2016年下半年的租金230000元，因双方已于2016年5月自愿终止了合同关系，该请求没有事实和法律依据。本院不予支持。原告要求被告赔偿设备损失款59137元，因原告的证据不充分，本院无法确认。原告要求被告承担原告律师费，双方有合同约定，本院予以支持，但其标准过高，本院参照湖南省发展和改革委员会湘发改价服（2016）129号规定的文件精神，认定被告应承担原告的律师代理费为12274元，超出部分本院不予支持。两被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告醴陵市信实陶瓷有限公司、被告醴陵市博艺陶瓷有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告刘永坚支付所欠租金120000元；
2、被告醴陵市信实陶瓷有限公司、被告醴陵市博艺陶瓷有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告刘永坚支付律师代理费12274元；
3、驳回原告刘永坚的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8037元，由原告刘永坚负担3037元，由被告负担5000元。
如义务人未自觉履行义务，权利人可自期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 何昌炎
人民陪审员 徐军林
人民陪审员 吴同玉
二〇一七年三月六日
书 记 员 侯志乾
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二�六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。