山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0285民初2987号
原告:王炳坤，男，1961年6月12日出生，汉族，住莱阳市。
委托诉讼代理人：于坚夫，山东昌阳律师事务所律师。
被告：孙为章，男，1962年8月31日出生，汉族，住莱西市。
原告王炳坤与被告孙为章土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王炳坤的委托诉讼代理人于坚夫到庭参加诉讼，被告孙为章经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
王炳坤向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付租赁费人民币11.4万元以及自2018年1月1日起按每天千分之五计算的滞纳金;2.依法判令被告支付租赁费人民币11.4万元以及自2018年3月21日起按每天千分之五计算的滞纳金；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月20日，原被告签订土地租赁协议，原告将位于菜西市沽河街道办事处于家洼村的约200亩(以实际亩数为准)土地租赁给被告耕种，租赁费每亩每年600元。协议约定租赁费分七次支付，被告仅在协议签订之日支付了第1笔租赁费，之后再未按�议约定支付租赁费用。为此，特诉至贵院，望依法判决，维护原告的合法权益。
被告孙为章未答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年3月20日，原告王炳坤（甲方）、被告孙为章（乙方）签订土地租赁协议1份，双方约定：“为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方的权利和义务，保护双方合法权益，甲、乙双方当事人秉着诚实，自愿、有偿的原则，针对莱西市沽街道办事处于家洼村土地租赁一事达成如下协议:一、甲方将莱西市洁河街道办事处于家洼村村西约二百亩土地租赁给乙方使用。二、租赁期限：1、租赁期限为12年，即自2017年3月20日至2029年3月19日止。2.租赁期限为30年，即自2029年3月20日至2059年3月19日止，如甲方与菜西市沽河街道办事处于家洼村村民委员会签订的后续三十年合同有效，甲方必须将土地承包经营权继续续租给乙方，约定续组期限三十年，续租的租金在原租金基础上每十年递增10%计算。三、租赁费:1.前期12年的租赁费为每亩每年600元，共约200亩，每年合计人民币120000.00元，人民币大写壹拾贰万整元；2.自2029年3月20日后续租的三十年，租赁费每十年递增10%，即第一个十年租赁费为每亩660元，共约200亩，第一个十年合计人民币1320000.00元，大写壹佰叁拾贰万元，第二个十年租赁费为每亩726元，共约200亩，第二个十年合计人民币1452000.00元，大写壹佰肆拾伍万贰仟元；第三个十年租赁费为每亩798.6元，共约200亩，第三个十年合计人民币1597200.00元，大写壹佰伍拾玖万柒仟贰佰元（租赁费按实际丈量亩数为准，多退少补）。四、租赁费支付方式:双方协商约定租金采用分两批支付方式支付，第一批自2017年3月20日至2029年3月19日止，租金分7次五年付清、具体支付方式如下：1.2017年3月20日前支付甲方人民币12万元；2.2017年12月31日前支付给甲方人民币12万元；3、2018年3月20日前支村给甲方人民币12万元；4、2019年3月20日市支付给甲方人民币24万元；5.2020年3月20日前支付给甲方人民币24万元；6.2021年3月20日前支付给甲方人民币36万元:7、2022年3月20日前支付给甲方36万元。第二批自2029年3月20日至2059年3月19日止，后续三十年租金分六次五年全部付清，即于2029年3月20前支付给甲方66万元，2030年3月20日前支付给甲方66万元，2031年3月20日前支付给甲方72.6万元，2032年3月20日前支付甲方72.6万元，2033年3月20日前支付给甲方79.86万元，2034年3月20日前支付给甲方79.86万元。五、乙方租赁后在此上地上享有收益权和产品处置权，乙方可自主测井、钻井等，权属归乙方所有。但不能违反国家相关的法律法规，如有违反乙方自行承担，与甲方无关。六、如遇国家政策调整征用�征收、土地补偿，双方协商。地上附着物及附属设施补偿归乙方所有。七、因不可抗力因素(重大自然灾害等)对土地造成重大损害使合同无法用行时，经双方协商同意后，本合同可以变更或解除，甲、乙双方相互不承担任何责任。八、甲方协助乙方协调相关部门保证乙方水、路、电畅通，费用由乙方承担。九、如甲乙双方当事人因其他原因或因来不能自行履行本合同时，由其法定维承人继续履行本合同。十、政府提供的各项支农农政策和补贴由乙方享有。十一、在本合同约定转包期内，甲乙双方必须共同遵守上述约定条款，任何方不得以任何理由单方解除或不履行本合同。否购违约方向对方支付违约金人民币贰拾万元，乙方必须按照上述约定日期支付给甲方租金，如乙方不按期缴纳租金，每拖延一天乙方需向甲方支付千分之五的滞纳金，滞纳金超过7日后乙方仍不�纳租金时，甲方有权立即收回土地并终止合同，乙方在此土地上种植的地上附着物及相关设施等所有权归甲方所有。十二、本合同发生争议，甲乙双方可以协商解决，不愿协商，调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。十三、本协议双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份，具有同等法律效力。甲方：王炳坤，身份证号：3706**，联系电话：13××*，2017年3月20日，山东省莱阳市冯格庄街道办事处大青埠村。乙方：孙为章，身份证号：3702***，联系电话：13××*，2017年3月20日；山东青岛市城阳区赵哥庄村197号；见证方：柳广龙，身份证号3702**，联系电话13××*，2017年3月20日，莱西市院上镇毛家埠西”。
另查明，涉案土地系原告王炳坤流转自莱西市沽河街道办事处于家洼村于文良等32户村民。2017年3月12日，在丙方（见证、发包方）莱西市沽河街道办事处于家洼村村民委员会见证下，王炳坤作为乙方与于文良等村民作为甲方，签订了《山东省农村土地承包经营权转包合同》32份，均约定“乙方在转包期内因无力经营有权利自主转包给第三方，无需经甲方、丙方同意，签订的合同具有同等的法律效力”。还查明，该地实际丈量为190亩，已由被告栽种桃树。
本院认为，原、被告所签订的土地租赁协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，亦未损害国家、集体或第三人合法权益，双方均应依约行使权利并全面履行自己的义务。原告已将土地交由被告使用，被告应按照合同约定及时支付土地租金。故原告主张被告支付租金22.8万元（190亩×600元/亩×2期）及相应违约金（滞纳金），本院予以支持。被告未�辩亦未到庭质证，应视为放弃抗辩及质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告孙为章于本判决生效之日起十日内付给原告王炳坤土地租赁费228000元；
被告孙为章于本判决生效之日起十日内给付原告王炳坤自2018年1月1日起至实际付清款项之日止，以114000元为本金、日千分之五计算的违约金；
被告孙为章于本判决生效之日起十日内给付原告王炳坤自2018年3月21日起至实际付清款项之日止，以114000元为本金、日千分之五计算的违约金。
如未按判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1290元，由被告孙为章负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。上诉应按国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向本院交纳上诉费。如上诉期满后七日内仍未缴纳，按自动撤回上诉处理，本院不再另行通知上诉人交纳上诉费。
审判员 李发旺
二〇一八年八月一日
书记员 逄淑雷