上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民四（民）初字第2037号
原告励纪海。
原告励纪兴。
原告励纪忠。
三原告共同委托代理人吴绍铭（兼原告励转委托代理人），上海善法律师事务所律师。
三原告共同委托代理人王蓓丽（兼原告励转委托代理人），上海善法律师事务所律师。
原告励。
被告励香丽。
被告穆威。
委托代理人沈延德，上海市金浦律师事务所律师。
原告励纪海、励纪兴、励纪忠、励诉被告励香丽、穆威共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告励纪海、励纪兴、共同委托代理人吴绍铭、王蓓丽，被告励香丽及被告穆威委托代理人沈延德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告励纪海、励纪兴、励纪忠、励诉称：被征收的上海市旧仓街XXX弄XXX号公有住房承租人为叶爱姐，励纪海、励纪兴、励纪忠、励香丽系其子女，上海市旧仓街XXX弄XXX号在册户籍四人为励纪海、励、叶爱姐、穆威，其中穆威曾享受过福利分房及被征收安置，不属于上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋同住人，而叶爱姐于房屋征收补偿协议签订后过世，故要求确认叶爱姐应得征收补偿款人民币796，694.90元，励纪海、励应得征收补偿款人民币991，673.89元（包括某室安置房一套）。
为支持其诉请，四原告提供了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、户籍资料、民事判决书、住房使用交换分并户申请表、常住人口登记表、住房调配单、公房租赁凭证、拆迁公告、拆迁期限延长公告、离婚证及离婚协议作为证据。
被告励香丽、穆威辩称：上海市旧仓街XXX弄XXX号公有住房内的同住人仅叶爱姐、穆威两人，征收补偿款应由两人均分，故不同意四原告的诉讼请求。
为支持其辩称意见，两被告提供了邻居证明、补偿方案节录、户籍资料、房屋增配单、房屋租赁合同、产权登记信息、商品房供应单、济南路XXX弄XXX号房屋征收补偿协议及公示照片作为证据。
四原告对于两被告提供的邻居证明表示因证人未出庭接受质证而不认可其证言内容；对于补偿方案节录、公示照片则认为与本案无关联；对于户籍资料、房屋增配单、房屋租赁合同、产权登记信息、商品房供应单、济南路XXX弄XXX号房屋征收补偿协议的真实性无异议。
两被告对于四原告提供《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、户籍资料、民事判决书、住房使用交换分并户申请表、常住人口登记表、住房调配单、公房租赁凭证、离婚证及离婚协议的真实性无异议但不同意其证明内容；对于拆迁公告、拆迁期限延长公告则表示与本案无关联。
本院依法调取了上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋的公房租赁凭证、征收决定及补偿方案作为本案证据并向双方当事人出示，原、被告均无异议。
经审理查明，叶爱姐系励纪海、励纪忠、励香丽之生母，励纪兴之养母。励系励纪海之女。穆威系励香丽之子。叶爱姐于2013年7月1日报死亡。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2012年6月2日作出的黄府征（2012）001号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第一房屋征收事务所。上海市市旧仓街XXX弄XXX号房屋属于征收范围内，房屋性质为公有住房，承租人为叶爱姐，在册户籍四人，即励纪海、励、叶爱姐、穆威。2012年7月23日，经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第一房屋征收事务所与叶爱姐代理人励纪海、励纪忠签订了《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收房屋的房地产市场评估单价为人民币23，616元／平方米（建筑面积），评估均价为人民币23，799元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为人民币9，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为27.41平方米，被征收房屋价值补偿款计人民币1，074，548.65元；产权调换房1套为某室，房屋建筑面积91.07平方米（优惠总价人民币843，763.55元）；签约奖励费人民币157，230元、搬迁奖励费人民币52，410元、建筑面积奖励费人民币137，050元、装潢补贴人民币13，705元、搬迁费人民币1，000元，家用设施移装补贴人民币700元、临时安置费人民币32，000元、无认定建筑面积外的使用面积补贴人民币100，000元、特困对象补贴人民币30，000元、自行购房屋补贴人民币150，000元、协议生效计息奖励费人民币39，725.14元，扣除产权调换房后的补偿金额为人民币944，606元。
《黄浦区露香园路地块旧城区改建房屋征收补偿方案》载明，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价＊被征收房屋的建筑面积，评估均价=被告征收范围内居住房屋评估总价／居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价＊补贴系数（该区为0.3）＊被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价＊补贴面积（每证补贴面积标准为15平方米）；征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格＊20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格＊80%＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简房以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴；无认定建筑面积外的使用面积或未获得认定建筑面积外的使用面积补偿的，给予补贴人民币100，000元；凡与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的居民户，被征收居住房屋建筑面积在25平方米以内（含25平方米），每证发放签约奖励费人民币150，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发人民币3，000元；搬迁奖励费每证发放人民币50，000元，建筑面积超过25平方米的，增加奖励费每平方米1，000元；建筑面积奖励费以被征收房屋建筑面积为基准，每平方米人民币5，000元；装潢补贴为建筑面积每平方米500元；搬迁费按被征收房屋核定的建筑面积每平方米人民币12元标准计算，低于人民币500元的，按人民币500元计算；家用设施移装补贴根据缴费单据或购买发票计算；安置房屋选购标准为：25平方米以下（含25平方米）可选购一套二居室，25平方米以上至50平方米以下（含50平方米）可选购二套二居室，50平方米以上可选购三套二居室；临时安置费按所选购的安置房屋（期房）房型，一居室每套每月补贴人民币1，500元，二居室每套每月补贴人民币2，000元，三居室每套每月补贴人民币2，500元；协议生效计息奖励费按房屋征收补偿协议的补偿金额（不含特困对象补贴）以半年期贷款年利率6.10%标准计息；自行购房补贴按建筑面积每平方米人民币7，000元计算，每证户低于人民币300，000元的按人民币300，000元计算；人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，保障补贴=折算单价（该地块为人民币9，000元）＊居住困难户＊22平方米-
被征收居住房屋补偿金额。
另查明，穆威曾于《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》签订后向本院提起诉讼，以励纪海、励纪忠无权代理及恶意排除其征收权益为由要求确认协议无效，本院于2013年6月19日依法作出（2013）黄浦民（行）初字第39号民事判决：驳回原告穆威的诉讼请求。该判决经二审维持现已生效。
又查明，励纪海、励及案外人杨某某（励纪海之妻）因居住困难于1980年由励纪海单位分配上海市学院路XXX号房屋一套（面积12平方米）。上海市学院路XXX号房屋于1997年被拆迁，获得上海市银都路3118弄2区32号402室安置房屋一套（建筑面积64.08平方米）。励纪海与杨某某于2000年协议离婚，约定自行解决离婚后住房问题，杨某某于2000年1月20日登记取得上海市银都路3118弄2区32号402室房屋产权。
再查明，励香丽、穆威及案外人穆某（励香丽之夫）因居住困难于1991年由穆某单位分配上海市济南路XXX弄XXX号房屋一套（面积18.90平方米）。上海市济南路XXX弄XXX号房屋于2010年被拆迁，获得上海市爱特路XXX弄XXX号XXX室安置房屋一套（建筑面积98.16平方米）。
审理中，双方当事人确认，上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋征收补偿总额为人民币1，788，368.79元，其中特困补贴系给叶爱姐一人；另确认上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋于2004年起即用于出租，励、穆威现居住国外。
本院认为，上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋征收系根据房屋建筑面积计算各项补偿费用，与该房屋内在册户籍无关联，其补偿安置的对象仅为该房屋的承租人、同住人及实际使用人。励纪海、励、穆威虽具有该处户籍，但均享受过福利分房，并经拆迁改善居住面积而无居住困难，故不属该房屋同住人；而上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋于2004年起即用于出租，故其三人亦非实际使用人。综上，上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋所有房屋征收补偿利益应归承租人叶爱姐一人所有，励纪海、励、穆威无权要求分割。又因叶爱姐已故，故其所享有的房屋征收补偿利益应作为其遗产，由其继承人励纪海、励纪忠、励香丽、励纪兴共有。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条之规定，判决如下：
一、确认上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币1，788，368.79元（包括某室安置房一套）归叶爱姐所有；
二、原告励纪海、励要求获得上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币991，673.89元（包括某室安置房一套）之诉讼请求不予支持。
案件受理费人民币20，895.30元，减半收取为人民币10，447.65元，由原告励负担人民币447.65元，由原告励纪海、励纪忠、励纪兴、被告励香丽各负担人民币2，500元，退还原告励纪海、励、励纪忠、励纪兴人民币10，447.65元。
如不服本判决，原告励纪海、励纪忠、励纪兴、被告励香丽可在判决书送达之日起十五日内，原告励、被告穆威可在本判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一四年二月二十七日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。