山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初1821号
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行，住所地青岛市市南区广西路16号甲，统一社会信用代码91370202863583045R。
负责人李棣华，职务行长。
委托代理人孙心琳，系山东万桥律师事务所律师。
委托代理人邹琦，女，汉族，1989年10月30日出生，住青岛市市南区，系原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行员工。
被告周文静，女，汉族，1986年3月13日出生，住莱西市。
被告龚振坤，男，汉族，1980年4月17日出生，住莱西市。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行诉被告周文静、被告龚振坤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行委托代理人孙心琳、邹琦到庭参加诉讼，被告周文静、被告龚振坤经本院合法送达无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行诉称，2011年4月15日，被告周文静与原告签订《个人借款/担保合同》，约定被告向原告借款人民币250000元，期限10年，按照按月等额本息还款法还款，以青岛市黄岛区井冈山路XXX号楼XXXX室房产为上述借款作抵押担保。合同还约定，若被告违约，原告有权宣布未偿还的借款立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告龚振坤为被告周文静的丈夫，上述债务为夫妻共同债务，其应承担共同清偿责任。合同签订后，原告如约按被告要求发放了约定的借款，但被告未按时足额偿还贷款本息，构成严重违约。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求：1、判令原告与被告周文静之间《个人借款/担保合同》项下未偿还的借款立即到期，两被告立即向原告清偿截至2015年9月29日的全部贷款本金171551.36元、利息5244.62元以及自2015年9月30日至实际清偿之日按照合同约定所产生的利息、罚息；2、判令两被告承担律师费8572元；3、判令原告对青岛市黄岛区井冈山路XXX号楼XXXX室房产享有抵押权及优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告周文静、被告龚振坤在诉讼答辩期内未提出答辩意见。
经审理查明：
一、2011年4月27日，被告周文静作为借款人与贷款人中国工商银行股份有限公司青岛贵州路支行签订《个人借款/担保合同》，约定贷款种类为房屋抵押贷款；金额为250000元；借款用途为装修；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮16%确定；采用按月等额本息还款法还款；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权解除本合同；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；借款人以青岛市黄岛区井冈山路XXX号楼XXXX室房产提供抵押担保，抵押担保范围包括：全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和被告所有其他应付费用；贷款到期被告未予清偿，贷款人可以拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，也可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
二、2011年4月15日，中国工商银行股份有限公司青岛贵州路支行向被告周文静发放了贷款25万元，个人借款凭证载明：贷款到期日为2021年4月29日，本金和利息归还周期为按月，执行利率7.888%。
三、2011年4月15日，被告龚振坤出具共同还款承诺书，承诺：1、被告龚振坤同意并委托被告周文静以其名义办理包括但不限于开设贷款账户、还款账户、签订借款借据等业务。2、被告龚振坤与被告周文静均负有清偿全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息以及实现债权的的费用和其他所有应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任。同日，被告龚振坤出具同意抵押声明，表示：被告龚振坤作为抵押物共有人，与抵押人被告周文静是夫妻关系。被告龚振坤同意以此房产（青岛市黄岛区井冈山路XXX号楼XXXX室）为贷款提供抵押担保，自愿与抵押人共同承担由此产生的一切法律责任。
四、2011年4月28日，被告周文静将其名下坐落于青岛市黄岛区井冈山路XXX号楼XXXX室房产抵押给中国工商银行股份有限公司青岛贵州路支行（房地产他项权证编号：青房地权市他字第201131912号）。
五、被告周文静与被告龚振坤系夫妻关系，二人于2007年12月24日登记结婚，该借款发生于夫妻关系存续期间。
六、被告自2013年4月8日起累计超过6期未能按时足额还款，截至2015年9月29日，尚欠贷款本金171551.36元、利息5244.62元。
七、中国工商银行股份有限公司青岛贵州路支行于2011年6月29日划归原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行管理。
以上事实，有《个人借款/担保合同》、个人借款凭证、房地产他项权证、身份证、户口簿、结婚证、共同还款承诺书、同意抵押声明、贷款账户基本信息、关于调整贵州路和辽宁路支行隶属关系的通知以及原告当庭陈述等在案佐证，经本院审核，可以采信。
本院认为，中国工商银行股份有限公司青岛贵州路支行与被告周文静签订的《个人借款/担保合同》，系双方真实意思表示，内容和形式符合法律规定，对合同双方均具有法律约束力。
上述合同签订后，中国工商银行股份有限公司青岛贵州路支行依约履行了发放贷款的义务，而被告周文静未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息义务，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行有权宣布未偿还的借款立即到期，要求被告周文静立即偿还全部贷款及相应利息、罚息。故对于原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行主张被告周文静偿还借款本金及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告周文静与被告龚振坤系夫妻关系，二人于2007年12月24日登记结婚，该借款发生于夫妻关系存续期间，因此上述欠款应作为夫妻共同债务，被告龚振坤应对上述债务承担共同还款责任。
合同虽然约定了律师费由借款人支付，但原告未提交证据证实该费用已经实际发生，故对原告要求被告承担律师费8572元的主张，本院依法不予支持。
被告周文静将其名下坐落于青岛市黄岛区井冈山路XXX号楼XXXX室房产抵押给中国工商银行股份有限公司青岛贵州路支行，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行有权对上述房屋折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
被告周文静、被告龚振坤经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周文静、被告龚振坤于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行2015年9月29日的贷款本金171551.36元、利息5244.62元，以及自2015年9月30日起至至实际清偿之日的利息、罚息等（按照《个人借款/担保合同》的约定计算）。
二、被告龚振坤对上述第一项债务承担共同还款责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行对青岛市黄岛区井冈山路XXX号楼XXXX室房产有权就折价款或者变卖、拍卖的价款优先受偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4007元、财产保全费人民币1470元，由被告周文静、被告龚振坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐丽萍
人民陪审员 王秀凌
人民陪审员 蔡新友
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 高 明