贵州省关岭布依族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0424民初581号
原告：贵州关岭农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：李勇，职务：董事长。
统一社会信用代码：91520400MA6DK9X97K。
住所：贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县关索镇滨河西路。
委托代理人：张亚骏，贵州圣丰律师事务所律师，执业证号：15204201610871067。代理权限为特别授权代理。
委托代理人：蒋兴田，贵州圣丰律师事务所律师，执业证号：15204201310262513。代理权限为特别授权代理。
被告：关岭自治县断桥绿华农产品农民专业合作社。
住所：贵州省关岭布依族苗族自治县断桥镇断桥村。
法定代表人：陈章。
统一信用代码：93520424666979411K。
被告：陈章，男，1954年9月12日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。
被告：吴家英，女，1954年5月8日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。
被告：张金花，女，1983年2月24日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。
被告：吴松，男，1978年12月27日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。
被告：陈燕，女，1985年10月27日出生，布依族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。
被告：陈正洪，男，1978年10月5日出生，布依族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。
原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司（以下简称“关岭农商行”）诉被告关岭自治县断桥绿华农产品农民专业合作社（以下简称“绿化合作社”）、陈章、吴家英、吴松、张金花、陈燕、陈正洪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告关岭农商行委托代理人张亚骏、被告陈章、张金花到庭参加了诉讼，原告关岭农商行法定代表人李勇及委托代理人蒋兴田、被告吴家英、吴松、陈燕、陈正洪经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告关岭农商行诉称：2017年2月10日，被告绿华合作社与原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司滨河支行签订《流动资金借款合同》，约定被告绿华合作社向原告借款人民币1300000.00元用于偿还原借款，借款时间为12个月（至2018年2月9日止），利率为月固定利率7.5‰，还款方式为按季结息、到期还本。合同还对双方其他权利义务及违约责任等作了约定。同时被告陈章、吴家英与原告签订《抵押合同》，被告陈章、吴家英自愿用二人共有的位于关××自治县××桥镇××桥村××桥组××房屋所有权（×断桥镇字第××号）及土地使用权（关国用（2011）第08011号）为该笔借款作抵押，被告陈章、张金花、吴松、陈燕、陈正洪与原告签订《保证合同》，被告陈章等五人愿意为绿华合作社的上述借款提供连带保证责任，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。合同签订后，原告当即将借款合同约定的1300000.00元汇入被告绿华合作社指定账户。被告绿华合作社仅于2017年3月30日归还利息12675.00元、2017年6月30日归还利息29942.78元、2018年4月27日归还本金220000.00元，已构成严重违约。截止到2018年4月28日，被告绿华合作社尚欠原告本金1080000.00元，利息108182.22元（利息计算至2018年4月27日），本息合计1188182.22元。被告陈章、吴家英与原告签订《抵押合同》，被告陈章、张金花、吴松、陈燕、陈正洪与原告签订《保证合同》，故被告陈章等六人对该笔借款应当承担无限连带偿还责任。原告多次要求被告履行还款义务未果，故为维护自身合法权益，诉至本院请求：1、判决被告关岭自治县绿华农产品农民合作社偿还原告借款本金1080000.00元，利息108182.22元（利息计算至2018年4月27日），本息合计1188182.22元，并利随本清；2、判决被告陈章、张金花、吴松、陈燕、陈正洪、吴家英对上述借款及利息承担连带偿还责任；3、判令原告对被告陈章、吴家英所有的位于关岭自治县断桥镇断桥村断桥组的不动产享有优先受偿权（抵押权证号为黔（2017）关岭县不动产证明第0000017号）；4、本案律师费39000元、诉讼费、公告费、鉴定费由七被告承担。
本案审理过程中，原告于2018年6月6日向本院提交申请，请求将原诉请中的第1项变更为：“请求人民法院依法判令被告关岭自治县断桥镇绿华农产品农民专业合作社偿还原告借款本金1080000.00元，利息108182.22元（利息计算至2018年4月27日），本息合计1188182.22元），同时以1080000.00元本金为基数，每月按照11.25‰的标准从2018年4月28日起计算利息至本息归还完毕之日为止”。
被告陈章辩称：原告所述是事实，但是因为特殊情况导致还不起的，把我们抵押的房子拍卖偿还农商行。
被告张金花辩称：原告所述是事实，没有什么说的。
被告陈正洪未答辩。
被告吴家英未答辩。
被告陈燕未答辩。
被告吴松未答辩。
经审理查明：贵州关岭农村商业银行股份有限公司滨河支行系原告下属支行。2017年2月10日，被告绿化合作社与滨河支行签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告绿化合作社向滨河支行借款1300000.00元，用于偿还原关农信（滨河）社（2013）年流贷字001号合同项下贷款本金，借款时间为12个月，即从2017年2月10日至2018年2月9日止，贷款利率为月固定利率7.5‰，在借款期限内，该利率保持不变；还款方式为：按季结息、到期还本，每季末月的第20日为结息日；借款人未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为该合同载明的利率水平上加收100%；该合同项下贷款逾期的罚息利率为该合同载明的利率水平上加收50%的罚息。同时约定：1、如借款方出现违约情形，则贷款方有权提前中止合同，停止发放尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求借款方立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；按贷款本金的3%向借款人收取违约金；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按该合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和该合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为；借款人违约致使贷款方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，被告陈章、吴家英向滨河支行出具《同意抵押及承诺书》，并与滨河支行签订《抵押合同》，以二人所有的位于关××自治县××桥村××桥组××房产及土地(房屋所有权证号：关岭县房权证断桥镇字第××号，国有土地使用证号：关国用（2011）第08011号)为被告绿化合作社的上述借款提供抵押担保，并自愿承担连带还款责任。《抵押合同》上载明：抵押担保范围为债权本金1300000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），当债务人未按主合同约定履行其债务时，贷款人有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。亦于2017年2月10日，被告陈章、张金花、吴松、陈燕、陈正洪分别向滨河支行出具《无限期承担连带经济责任书》，并分别与滨河支行签订《保证合同》，由被告陈章、张金花、吴松、陈燕、陈正洪为被告绿化合作社的上述借款提供连带保证责任。保证担保范围为：债权本金1300000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。保证期间为自该合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止，贷款到期债权人同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
同时查明：截止2018年7月25日，被告尚欠原告借款本金1080000.00元，利息158204.08元。逾期利率为月利率为11.25‰，即7.5‰×（1+50%）。本案中原告方律师代理费为39000元。
上述事实，有原告提供的营业执照，法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明，被告营业执照复印件、《合作社成员大会决议》、贷款审批表、《流动资金借款合同》、借款借据、《同意抵押承诺书》、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、《无限期承担经济责任书》、《民事案件委托代理合同》复印件、发票、银行回单及原、被告的庭审陈述等予以证实，并经庭审质证，本院依法予以认定。
本院认为：原告与被告绿化合作社签订的《流动资金借款合同》是在平等、自愿、协商的基础上签订，是当事人真实意思表示，合同约定的内容未违反相关法律的禁止性规定，合同为合法有效。原告已将借款支付被告绿化合作社，被告绿化合作社应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行支付利息、偿还本金的义务。对于原告诉请要求被告绿化合作社偿还借款本金1080000.00元的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告诉请要求被告绿化合作社支付相应利息的请求，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，双方约定利率为月固定利率7.5‰，贷款本息逾期的罚息利率为该合同载明的利率水平上加收50%，截止到2018年7月25日，被告尚欠原告利息158204.08元，本院依法予以支持；2018年7月26日起至借款本息清偿完毕之日止的利息，则按照月利率7.5‰加收50%罚息（即11.25‰）予以支持。对于原告诉请对被告陈章、吴家英所有的位于关岭自治县断桥镇断桥村断桥组的不动产（房屋所有权证号：关岭县房权证断桥镇字第××号，国有土地使用证号：关国用（2011）第08011号）享有优先受偿权的主张，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用……”、第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”的规定和双方签订的《抵押合同》的约定，原告的该诉请不违反法律规定，本院依法予以支持。对于原告方诉请要求支付律师费39000元请求，双方所签订的合同明确约定由借款方承担因其违约致使贷款方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的费用，故对原告的该主张，本院依法予以支持。被告陈章、吴家英承诺自愿为被告绿化合作社的上述借款承担连带还款责任，被告陈章、张金花、吴松、陈燕、陈正洪与原告签订《保证合同》，为被告绿化合作社的上述贷款提供连带保证责任，故被告陈章、吴家英、张金花、吴松、陈燕、陈正洪应对被告绿化合作社的上述贷款承担连带偿还责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告关岭自治县断桥绿华农产品农民专业合作社在本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司借款本金1080000.00元及支付原告截止2018年7月25日的利息158204.08元，合计1238204.08元；并以借款本金1080000.00元为基数，按月利率11.25‰支付原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司从2018年7月26日起至借款本息偿还完毕之日止的利息。
二、被告关岭自治县断桥绿华农产品农民专业合作社未履行上述债务时，原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司有权对被告陈章、吴家英所有的位于关岭自治县断桥镇断桥村断桥组的房产和土地（房屋所有权证号：关岭县房权证断桥镇字第××号，国有土地使用证号：关国用（2011）第08011号）的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、限被告关岭自治县断桥绿华农产品农民专业合作社于本判决生效之日起十五日内支付原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司本案律师费39000.00元。
四、被告陈章、吴家英、张金花、吴松、陈燕、陈正洪对被告关岭自治县断桥绿华农产品农民专业合作社的上述债务承担连带清偿责任。
当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果义务人未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。
案件受理费7922.00元（已按简易程序减半收取），由陈章、吴家英、张金花、吴松、陈燕、陈正洪承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提出上诉，本判决则发生法律效力，权利人可在二年内向本院申请强制执行。
审判员 欧诗敏
二〇一八年八月三日
书记员 罗盈盈