福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0128民初4457号
原告：福建平潭农村商业银行股份有限公司,住所地福建省平潭县潭城镇龙里路。
负责人：陈辉华,该行法定代表人。
委托诉讼代理人：游鸿燕、贾雪双，福建汇德（平潭）律师事务所律师。
被告：谢兰芳,女,1976年8月1日出生,汉族,住福建省平潭县。
原告福建平潭农村商业银行股份有限公司（以下简称平潭农商银行）与被告谢兰芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。平潭农商银行的委托诉讼代理人游鸿燕到庭参加诉讼，谢兰芳经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平潭农商银行向本院提出诉讼请求：1.谢兰芳偿还平潭农商银行借款本金637250.18元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复息按合同约定的利率暂计至全部款项还清之日止)；2.谢兰芳承担平潭农商银行为实现上述债权支付的律师费15000元；3.平潭农商银行有权对谢兰芳提供的位于平潭县的房产及其范围内的土地使用权折价、拍卖、变卖后所得的价款，在上述债权范围内享有优先受偿权；4.本案的全部诉讼费用谢兰芳承担。事实和理由：2015年1月16日，平潭农商银行与谢兰芳签订了《抵押借款合同》，合同约定：借款金额为75万元，借款用途为网箱养鱼，借款期限自2015年1月16日至2018年1月15日止，贷款利率为月利率在基准利率基础上上浮70%（本合同签订时基准利率为5‰，执行利率为8.5‰），还款方式为按月计息，每半年归还贷款本金的5%。结息日为每月的第20日；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费等）；抵押人承诺：一、抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代为物及法律法规规定的其他财产和权利；二、抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；违约责任：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；第二项：借款人、抵押人违约，贷款人有权要求违约人限期纠正；要求追加相应担保；提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款；提前收回尚未到期的贷款；有权解除合同等等。本合同履行过程中如有争议，各方可向贷款人有管辖权的人民法院管辖。同时，谢兰芳以其所有的位于岚房权证Ｌ字第××号及其土地使用权证岚（潭）国用（2001）第000033号对该笔借款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续岚房他证T字第××号、岚他项（2015）第XX号。上述合同订立后，2015年1月28日，平潭农商银行依约发放了75万元的贷款。但谢兰芳自2017年1月起未按约偿还本金，截止2017年8月21日，谢兰芳尚欠平潭农商银行借款本金637250.18元，利息32877.17元。此外，平潭农商银行为实现本次债权支付了律师费15000元。为此，提起诉讼。
谢兰芳未向本院提交书面答辩词和证明材料抗辩。
平潭农商银行围绕诉讼请求向本院提交以下证明材料：1、平潭农村商业银行个人贷款申请表；2、抵押借款合同；3、房产抵押物清单、产权证、土地使用权证、他项权证、同意房地产抵押承诺书、声明书；4、贷款支付申请书、贷款放款通知书、借款借据；5、贷款明细；6、委托代理合同。旨在证明：谢兰芳与平潭农商银行签订《抵押贷款合同》，向平潭农商银行抵押贷款750000元及谢兰芳未按约还贷，谢兰芳以平潭县的房产办理抵押登记，平潭农商银行委托律师提起诉讼的事实。
经庭审，本院认定本案事实如下：
2015年1月16日，谢兰芳向平潭农商银行申请贷款，并以平潭县的房产证及土地使用权抵押，谢兰芳作为借款人、抵押人与平潭农商银行签订《抵押借款合同》约定内容主要条款有：①第一条：借款金额为75万元，借款用途为网箱养鱼，借款期限自2015年1月16日至2018年1月15日止，贷款利率为月利率在基准利率基础上上浮70%（本合同签订时基准利率为5‰，执行利率为8.5‰），还款方式为按月计息，每半年归还贷款本金的5%。结息日为每月的第20日；②第二条：借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费等）；③第五条：抵押人承诺：一、抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代为物及法律法规规定的其他财产和权利；二、抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；④第七条：违约责任：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；第二项：借款人、抵押人违约，贷款人有权要求违约人限期纠正；要求追加相应担保；提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款；提前收回尚未到期的贷款；有权解除合同等等。⑤第十一条：本合同履行过程中如有争议，各方可向贷款人有管辖权的人民法院管辖。2015年1月22日，谢兰芳在平潭综合实验区房地产管理所办理涉案房屋、地块岚房他证T字第××号、岚他项（2015）第xx号抵押登记，房屋、土地他项权利人登记为平潭农商银行。
本院认为，平潭农商银行与谢兰芳所签订的《抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，谢兰芳自愿提供其所有的房产、地块为授信的借款设定抵押担保，其抵押担保行为意思表示真实，因此，本案平潭农商银行与谢兰芳所签订的合同合法有效，谢兰芳应当按照约定履行自己的义务。
根据平潭农商银行提供的贷款明细显示：谢兰芳于2015年1月28日借款750000元，2016年12月21日前正常还本付息，此后对分期应还本金及利息未还，即结欠本金为637250.18元及2016年12月21日之后的应计利息未还。由于谢兰芳未到庭参加诉讼，且未提交书面辩词抗辩，视为放弃质证和抗辩的诉讼权利，为此，本案平潭农商银行提出的上述合同履行情况的事实可予以认定。
本案谢兰芳理应依合同约定按月结息到期还本的方式还款，但谢兰芳无正当理由未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，因此，依借款合同约定平潭农商银行有权采取提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，谢兰芳应当承担一次性还本付息及违约责任。现平潭农商银行要求谢兰芳偿付借款本金637250.18元及相应利息和承担违约责任，以及对谢兰芳抵押的房产、地产主张他项权利，理由充分，本院依法予以支持。其中违约责任承担部分涉及合同约定执行利率8.5‰加收50%罚息为月利率12.75‰计息，以及未按时支付的利息以月利率12.75‰按日计收复息，另外谢兰芳尚应承担平潭农商银行为实现债权的费用损失，即平潭农商银行提出谢兰芳偿付为实现本案债权支付的律师代理费15000元的诉讼主张亦应予以支持。谢兰芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、谢兰芳应于本判决生效后十日内一次性偿还福建平潭农村商业银行股份有限公司借款本金人民币637250.18元及按月利率12.75‰从2016年12月22日计至还款之日的利息，并承担未付利息以月利率12.75‰按日计算复息；
二、谢兰芳应于本判决生效后十日内一次性偿还福建平潭农村商业银行股份有限公司律师代理费人民币15000元；
三、福建平潭农村商业银行股份有限公司有权对谢兰芳名下坐落于平潭县的房产[产权证号：岚房权证Ｌ字第××号]及土地使用权[岚（潭）国用（2001）字第xx号）]进行折价或者以拍卖、变卖并从该财产所得价款中优先受偿本判决第一、二项确认的债务额。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10651元，由谢兰芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林建庆
人民陪审员 任文莹
人民陪审员 薛由佳
二〇一八年二月七日
书 记 员 陈 霞