安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）枞民二初字第00424号
原告：中国工商银行股份有限公司枞阳支行，住所地安徽省枞阳县。
负责人：陈中华，该支行行长。
委托代理人：疏卫东，该支行市场部主任。
委托代理人：杨言勤，该支行客户经理。
被告：安徽义富汽车零部件有限公司，住所地安徽省枞阳县。
法定代表人：吴义富，该公司经理。
被告：吴义富，男，汉族，居民，住安徽省合肥市。
被告：丁胜英，女，汉族，居民，住址同上。系吴义富妻子。
原告中国工商银行股份有限公司枞阳支行（以下简称工行枞阳支行）与被告安徽义富汽车零部件有限公司（以下简称义富公司）、吴义富、丁胜英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理。同年11月30日，原告工行枞阳支行向本院提出财产保全申请，同日，本院作出（2015）枞民保字第00122号民事裁定，依法冻结被告义富公司、吴义富、丁胜英银行存款400万元，或查封、扣押其等值财产。本院依法组成合议庭于2015年12月9日公开开庭对本案进行了审理，原告工行枞阳支行的委托代理人疏卫东、杨言勤到庭参加了诉讼，被告义富公司、吴义富、丁胜英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行枞阳支行诉称：2014年2月27日，安庆汇通支行与义富公司签订了《小企业借款合同》，约定义富公司借款350万元，借款期限11个月，按月结息等内容。安庆汇通支行如约履行了放款义务，并约定实际借款期限为2014年2月28日至2015年1月26日，月利率5.5‰。同日，安庆汇通支行与吴义富、丁胜英签订了《保证合同》，约定由吴义富、丁胜英为上述借款提供连带责任保证担保，吴义富、丁胜英并承诺放弃优先实现担保物权的抗辩权。另，2012年10月18日，安庆汇通支行与义富公司签订了《最高额抵押合同》，约定义富公司以其所有的工业厂房为义富公司向安庆汇通支行的借款提供最高额抵押担保，担保的主债权发生期间为2012年10月18日至2015年10月17日，担保的最高贷款债权金额为350万元，双方并于2012年10月19日办理了抵押登记，安庆汇通支行取得了他项权利证书。借款到期后，义富公司仅归还本金23604.36元。另外，由于优化网点组合，经中国工商银行股份有限公司安徽省分行批准，该行安庆分行对安庆汇通支行隶属关系进行了调整，将安庆汇通支行发放给义富公司的贷款资产于2015年5月14日划转并授权给工行枞阳支行进行会计核算、贷后管理、清收和诉讼等。工行枞阳支行遂对义富公司尚欠的贷款本金及利息进行了多次催讨，义富公司一直拖欠未付。现请求判令：一、义富公司立即归还工行枞阳支行借款本金3476395.64元及2015年10月20日前的利息198196.78元，并自2015年10月21日起按月利率7.15‰支付利息，款清息止；二、工行枞阳支行对义富公司为借款设定的抵押物折价或拍卖、变卖所得享有优先受偿权；三、吴义富、丁胜英对义富公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由义富公司、吴义富、丁胜英承担。
工行枞阳支行为证明其主张，向本院提供如下证据：
一、工行枞阳支行营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、特别授权书复印件，证明其诉讼主体资格。
二、义富公司企业法人营业执照、组织机构代码证、吴义富、丁胜英的身份证、结婚证复印件，证明三者的诉讼主体资格。
三、《小企业借款合同》、借款凭证复印件，证明借款合同对义富公司的借款金额、用途、期限、利息、还款方式及违约责任等事项进行了明确约定，安庆汇通支行按约定向义富公司发放贷款350万元，借款到期后，义富公司仅归还本金23604.36元，余款经催收义富公司拖欠不付，已构成违约。
四、《最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证复印件，证明义富公司以其所有的厂房为其借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，安庆汇通支行取得他项权证的事实。
五、《保证合同》复印件，证明吴义富、丁胜英为义富公司的借款提供连带责任保证，并承诺放弃优先实现担保物权抗辩权的事实。
六、中国工商银行催收逾期贷款本息通知书复印件及欠息清单复印件5张，证明截止2015年10月20日，义富公司拖欠贷款利息198196.78元，经多次催讨，义富公司拖欠不付的事实。
义富公司、吴义富、丁胜英未予答辩，亦未向本院提交相关证据。
本院对工行枞阳支行提供的证据作以下认定：工行枞阳支行提供的证据一至六具备证据形式要件，来源合法、内容客观真实，与本案有关联性，具有证明力，本院予以采信。
根据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2015年5月14日，经中国工商银行股份有限公司安徽省分行批准，该行安庆分行对安庆汇通支行隶属关系进行了调整，将安庆汇通支行发放给义富公司的贷款资产划转并授权给工行枞阳支行进行会计核算、贷后管理、清收和诉讼等。2012年10月18日，安庆汇通支行与义富公司签订了1309008020120015号《最高额抵押合同》，约定义富公司以其所有的工业厂房即房地权枞阳字第00024851号项下的4122.36平方米房屋为其向安庆汇通支行的借款提供最高额抵押担保，担保的主债权发生期间为2012年10月18日至2015年10月17日，担保的最高贷款债权金额为350万元，双方并于2012年10月19日办理了抵押登记，安庆汇通支行取得了他项权利证书。2014年2月27日，义富公司与安庆汇通支行签订了编号为2014年（汇通）字0010号《小企业借款合同》，约定义富公司借款350万元，借款期限11个月，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定等内容。安庆汇通支行如约履行了放款义务，并约定实际借款期限为2014年2月28日至2015年1月26日，月利率为5.5‰。同日，安庆汇通支行与吴义富、丁胜英签订了2014年汇通保字0010号《保证合同》，约定由吴义富、丁胜英为上述借款承担连带责任保证担保，吴义富、丁胜英并承诺放弃优先实现担保物权的抗辩权。借款到期后，义富公司仅归还本金23604.36元，尚余本金3476395.64元及利息经安庆汇通支行多次催讨未付。工行枞阳支行接收该笔贷款后亦多次进行催讨，义富公司并在催收贷款本息通知书上盖章确认，然仍未按时履行还本付息义务，因而成讼。
另查明：义富公司拖欠2015年1月至10月的利息共计214593.29元，其中1月归还利息16396.51元，截止2015年10月20日的利息为198196.78元。根据借款合同及借款凭证约定，借款逾期的罚息利率为7.15‰【即5.5‰×（1＋30%）】。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。双方签订的《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效，对各方当事人均有法律约束力。义富公司未能依合同约定按时还本付息，已构成违约，应承担违约的民事责任即应还本付息，并按合同约定加收借款基础利率上浮30%的罚息。本案中，安庆汇通支行发放给义富公司的贷款资产已被划转并授权给工行枞阳支行进行会计核算、贷后管理、清收和诉讼，且义富公司在工行枞阳支行向其催讨该笔贷款本息时未对此提出异议，并在催收逾期贷款本息通知书上盖章认可，工行枞阳支行即全面享有和承担了该笔贷款的权利和义务。故对工行枞阳支行要求义富公司立即归还借款本金3476395.64元、2015年10月20日前利息198196.78元，并自2015年10月21日起，按月利率7.15‰计付利息的诉求，本院依法予以支持。义富公司以其所有的抵押物为该笔借款本息设定了抵押，并办理了抵押登记，且该笔借款金额、期限均符合抵押合同的约定，因此工行枞阳支行要求对义富公司设定的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。根据保证合同约定，吴义富、丁胜英为义富公司的前述借款本息提供连带责任保证担保，并承诺放弃对优先实现担保物权的抗辩权，故对工行枞阳支行要求吴义富、丁胜英对涉案借款本息承担连带清偿责任的诉求依法予以支持。义富公司、吴义富、丁胜英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对工行枞阳支行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十八条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽义富汽车零部件有限公司于本判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司枞阳支行借款本金3476395.64元、2015年10月20日前利息198196.78元，合计3674592.42元，并以3476395.64元为基数，自2015年10月21日起，按月利率7.15‰支付借款利息，款清息止；
二、原告中国工商银行股份有限公司枞阳支行对被告安徽义富汽车零部件有限公司为该笔借款设定的抵押物【即房地权枞阳字第00024851号项下的4122.36平方米房屋】折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；
三、被告吴义富、丁胜英对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36197元，保全费5000元，合计41197元，由安徽义富汽车零部件有限公司、吴义富、丁胜英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 朱士标
代理审判员 章 丽
人民陪审员 吴玉琴
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 储玉姣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者有关规定支付利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。