安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民二初字第00825号
原告：深圳平安投资担保有限公司，住所地广东省深圳市福田区。
法定代表人：秦斌，执行董事。
委托代理人：王少恒，安徽国伦律师事务所律师。
被告：潘锋国，男，1979年3月14日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。
原告深圳平安投资担保有限公司诉被告潘锋国担保责任追偿权纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理，依法由审判员赵新丽独任审判，于2015年12月9日公开开庭进行了审理，原告深圳平安投资担保有限公司委托代理人王少恒到庭参加了诉讼，被告潘锋国经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳平安投资担保有限公司诉称：
被告潘锋国未到庭，亦未提交答辩状及证据。
经审理查明：深圳市信安小额贷款有限公司（下称“信安小贷公司”）与被告潘锋国均为上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司网络平台“陆金所”上的注册会员。2015年1月30日，被告潘锋国与上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司签订《“稳赢-
安业贷”咨询服务协议》，约定被告通过陆金所发布借款信息、陆金所为被告提供有意向出借资金的出借人的相关信息、陆金所接受被告委托，自行或者委托第三方机构为被告划拨借款资金及扣收还款资金。同日，被告与信安小贷公司签订《借款合同》，约定由信安小贷公司向被告提供借款260000元，借款期限为2015年2月4日至2015年8月10日，借款利率为年利率8.2%，付息日为每月的10日，首个付息日为2015年3月10日，还款方式为每月付息，到期还本。合同第六条第4项约定，借款人未按合同约定的付息日或还本日还款，视为逾期。逾期天数不超过5日的，双方同意免除逾期罚息；超过5日的，除应支付本金、利息外，还因按合同约定按借款金额自逾期之日起按约定借款利率的10%按日计收逾期罚息，直至本息全部清偿完毕。第5项约定，借款人到期不偿还借款利息超过80日的，借款提前到期，出借人有权要求借款人立即偿付，借款人因偿还全部借款本金、已产生的利息及相应罚息。同时原告深圳平安投资担保有限公司与被告签订《委托担保合同》，约定被告委托原告对上述借款提供连带责任保证担保，并由被告以其所有的位于南陵县籍山镇陵阳学府花园A2幢3单元606室的房产向原告提供抵押反担保。合同第二条第1项约定，原告有权向甲方收取担保费，包括初始担保费及后续担保费。原告为被告作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用以及其他到期应付的款项提供保证担保，被告同意原告向其收取借款本金金额的3%作为初始担保费；原告为被告作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的罚息提供保证担保，被告同意在支付罚息时向原告支付后续担保费，若被告在履行借款合同期间发生逾期支付利息或本金，被告应在支付罚息时向原告支付后续担保费，后续担保费计算公式为借款本金金额×48%÷360×甲方逾期支付利息和／或本金的天数。合同第六条第2项约定，原告履行保证责任后有权向被告追偿代偿的全部款项以及原告为追偿、催收上述款项产生的包括律师费的一切费用。同时被告应在原告履行担保责任之日后三日内向原告支付全部追偿款项。第八条第4项约定，原告履行保证责任后，被告未按合同第六条第2项按时、足额向原告支付追偿款项的，因自原告履行担保责任之日起，以原告支付的追偿款项金额为基础、按每日2‰的标准向原告支付延迟付款违约金。后原告与信安小贷公司签订《保证合同》，约定由原告为被告向信安小贷公司的上述借款提供连带责任保证担保。原告与被告签订《抵押合同》，约定由被告自愿以其所有的位于南陵县籍山镇陵阳学府花园A2幢3单元606室的房产（产权证号：房地权字第××号）提供抵押反担保，后办理了抵押登记。2015年2月3日，信安小贷公司通过陆金所向被告提供借款260000元。后被告利息付至2015年6月10日，未归还本金。2015年9月21日，原告作为保证人向信安小贷公司归还借款本金260000元、利息5863.01元、罚息414.56元，合计266277.57元。上述事实，有原告深圳平安投资担保有限公司的当庭陈述以及原告提交的《借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房地产他项权证、陆金所后台交易记录、陆金所出具的情况说明、律师委托代理合同及律师费发票等在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同应受法律保护。被告潘锋国与深圳市信安小额贷款有限公司签订的《借款合同》、原告深圳平安投资担保有限公司与被告签订的《委托担保合同》、原告与信安小贷公司签订的《保证合同》以及原告与被告签订的《抵押合同》均系合同双方当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定，应确认合法有效。
关于代偿款。信安小贷公司作为出借人，其根据借款合同约定履行了提供借款的义务，被告应当按照合同约定履行还本付息义务。因被告逾期还款，原告作为保证人按照保证合同约定向借款人代偿了全部借款本息，那么根据委托担保合同约定，原告有权就该代偿款项及相应费用向被告进行追偿。现原告诉请要求被告支付代偿款，于法有据，本院予以支持。
关于延迟付款违约金。根据委托担保合同约定，若原告出现代偿行为，被告应当在履行担保责任之日后三日内向原告支付全部追偿款项。若被告未按时、足额支付，则应按每日2‰的标准向原告支付延迟付款违约金。现原告按照该条约定要求被告支付延迟付款违约金。本院认为该部分损失系被告逾期偿还代偿款项所造成的资金占用损失，那么该条约定的标准已经超出了法律规定。根据法律规定的“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”原则，结合本案实际情况，对原告该部分的诉请，本院比照中国人民银行同期贷款利率四倍予以调整，超出部分本院不予支持。
关于律师代理费损失。委托担保合同中具体约定了追偿的范围包括全部代偿款及包括律师代理费的一切费用，现原告提交了委托代理合同及律师费发票，该费用未超过安徽省律师收费标准的规定，且已实际支付，故原告诉请要求被告支付律师代理费12000元，本院亦予以支持。
关于后续担保费。根据委托担保合同第二条约定，原告为被告作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的罚息提供保证担保，若被告在履行借款合同期间发生逾期支付利息或本金，被告同意在支付罚息时向原告支付后续担保费。本院认为该条约定中所涉及的“后续担保费”性质实为被告发生违约行为应向原告支付的违约金，同时结合第八条第4项有关“延迟付款违约金”的约定来看，该违约金还应当理解为在未发生代偿的情况下，即由被告实际向出借人支付罚息时向原告支付的违约金，本案中原告为被告代偿了所有借款本金、利息、罚息，因此不适用该条约定。且原告就迟延付款违约金已向被告进行了主张，本院调整后的标准已足以弥补原告因被告违约行为而造成的实际损失，故对原告诉请要求被告支付后续担保费，本院不予支持。
关于抵押物优先受偿。被告自愿以其所有的房产提供抵押，抵押合同中具体约定了抵押担保范围，且抵押房产办理了抵押登记，故对原告要求对抵押房产变现后的价款优先受偿，本院亦予以支持。
综上，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告潘锋国于本判决生效后十日内清偿原告深圳平安投资担保有限公司代偿款266277.57元；
被告潘锋国自2015年9月21日起按照中国人民银行同期银行贷款利率四倍的标准支付原告深圳平安投资担保有限公司违约金至代偿款实际清偿日止；
三、被告潘锋国于本判决生效后十日内赔偿原告深圳平安投资担保有限公司律师代理费损失12000元；
四、原告深圳平安投资担保有限公司对被告潘锋国提供的位于南陵县籍山镇陵阳学府花园A2幢3单元606室的房产（产权证号：房地权字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款在上述第一、二、三款项范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告深圳平安投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3044元（已减半），由被告潘锋国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 员 赵新丽
二〇一五年十二月二十二日
代理书记员 徐 晨
附本案适用法律条款：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。