浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初10458号
原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道罗阳大道736-752号东南大厦1-2层。
法定代表人周定华，行长。
委托代理人（特别授权）李建斌，男，1985年2月4日出生，汉族，住温州市鹿城区，原告职员。
委托代理人（特别授权）刘晓蓉，女，1964年10月18日出生，汉族，住温州市鹿城区，原告职员。
被告翁强友，男，1974年4月4日出生，汉族，住瑞安市。
被告陈颖尔，女，1975年10月22日出生，汉族，住瑞安市。
原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行为与被告翁强友、陈颖尔金融借款合同纠纷一案向本院起诉，原告诉请：1、被告翁强友立即偿还原告借款本金215万元及利息9825.32元、复利17.38元，暂算至2016年9月28日，被告欠原告本息合计人民币2159842.7元（利息从2016年9月29日起至2016年11月16日止，以未还本金为基数，按年利率5.307%计算；罚息从2016年9月29日起至还清全部本金之日止，以未还本金为基数，按年利率7.9605%计算；利息的复利从2016年9月29日起至还清全部利息之日止，以未还利息为基数，按年利率7.9605%计算；罚息的复利从2016年9月29日起至还清全部罚息之日止，以未还罚息为基数，按年利率7.9605%计算）；二、原告有权对被告翁强友所有的坐落于瑞安市上望街道雅景苑4幢x室的房产进行变卖或者拍卖，所得价款由原告优先受偿；三、原告有权对被告陈颖尔所有的坐落于瑞安市上望街道雅景苑4幢x室的房产进行变卖或者拍卖，所得价款由原告优先受偿；四、被告陈颖尔对翁强友的上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用均由被告承担。庭审中，原告明确涉案《个人贷款合同》的提前到期日为2016年10月1日。
本院于2016年10月13日以简易程序受理后，依法由代理审判员毛小雨于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李建斌，被告翁强友到庭参加诉讼，被告陈颖尔经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2014年11月13日，原告与被告翁强友签订编号为（2014）温瑞安银个贷字第300号《个人综合授信额度合同》，约定：原告向被告提供授信额度为人民币233万元，额度有效期自2014年11月13日至2017年11月13日止。
2014年11月13日，原告与被告翁强友签订编号为（2014）温瑞安银最抵字第157号《最高额抵押合同》，约定：被告翁强友以其名下的坐落于瑞安市上望街道雅景苑4幢x室的房产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]为原告与其在2014年11月13日至2017年11月13日期间签订的全部主合同项下债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为185万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。2014年11月14日，双方办理了抵押登记手续。
2014年11月13日，原告与被告陈颖尔签订编号为（2014）温瑞安银最抵字第158号《最高额抵押合同》，约定：被告陈颖尔以其名下的坐落于瑞安市上望街道雅景苑4幢x室的房产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]为原告与被告翁强友在2014年11月13日至2017年11月13日期间签订的全部主合同项下债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为187万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。2014年11月14日，双方办理了抵押登记手续。
2014年11月13日，原告与被告陈颖尔签订编号为（2014）温瑞安银最保字第313号《最高额保证合同》，合同约定：由被告陈颖尔为原告和被告翁强友在2014年11月13日至2017年11月13日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币233万元；保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
2015年11月16日，原告与被告翁强友签订编号为（2014）温瑞安银个贷字第300号-2《个人贷款合同》，约定：1、借款金额为215万元；2、借款期限自2015年11月16日至2016年11月16日；3、借款利率为年利率5.307%；4、结息方式为按月结息，若被告翁强友未按约还款，就逾期部分，原告从逾期之日起有权按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%（年利率7.96155%）。
另查明：1、2001年7月25日，被告翁强友与被告陈颖尔登记结婚。2016年7月21日，两被告登记离婚。2、2016年10月1日，原告向被告翁强友送达提前到期通知书，宣告涉案《个人贷款合同》提前到期。
合同签订后，原告按约于2015年11月16日向被告翁强友发放贷款215万元。尔后，被告翁强友仅按约支付正常利息至2016年8月20日，因其未按约履行借款合同，故原告有权宣告合同提前到期，故截至提前到期日（2016年10月1日），被告翁强友尚欠期内利息13311.73元。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告翁强友于本判决生效之日起十日内共同偿还原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行关于编号为（2014）温瑞安银个贷字第300号-2《个人贷款合同》项下借款本金215万元、期内利息13311.73元、逾期利息（以本金215万元为基数自2016年10月2日起按年利率7.9605%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率7.9605%计算至实际履行之日止）；
二、若被告翁强友不按期履行上述第一项债务的，原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告翁强友名下的坐落于瑞安市上望街道雅景苑4幢x室的房产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为（2014）温瑞安银最抵字第157号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额185万元为限；
三、若被告翁强友不按期履行上述第一项债务的，原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告陈颖尔名下的坐落于瑞安市上望街道雅景苑4幢x室的房产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为（2014）温瑞安银最抵字第158号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额187万元为限；
三、被告陈颖尔对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告陈颖尔对包括上述债务在内的编号为（2014）温瑞安银最保字第313号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额233万元为限。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24079元，减半收取12040元，由被告翁强友、陈颖尔共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳（原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的诉讼费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12040元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理 审 判员 毛小雨
二〇一六年十二月七日
（代）书记员 陈 璇