浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初1846号
原告傅双培。
原告金丽萍。
两原告的委托代理人罗明江，浙江攀远律师事务所律师。
被告程双明。
被告沈月珍。
原告傅双培、金丽萍与被告程双明、沈月珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月6日公开开庭进行了审理。原告傅双培、金丽萍的委托代理人罗明江到庭参加诉讼，被告程双明、沈月珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
傅双培、金丽萍起诉称：两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系。2011年8月9日，两原告与两被告签订了《购房协议》一份，约定程双明、沈月珍夫妇将登记在其名下的坐落于永康市江南白垤里嘉园二区29号别墅转让给原告夫妻，转让价款为人民币1880万元。合同签署后，2011年10月8日，金丽萍将800万元购房款汇入程双明账号。2012年1月20日，金丽萍将200万元购房款汇入程双明账号。同日，程双明夫妇出具收条一份，载明“今收到傅双培、金丽萍购江南白垤里嘉园二区29号别墅购房款1880万元”，同时约定将余款880万元按照借款的形式由傅双培、金丽萍夫妇继续支付。2012年7月6日，傅双培汇款635万元给沈月珍，2013年10月9日，金丽萍汇款308万元给程双明的女儿程萃。以上，傅双培夫妻合计支付程双明夫妻购房款1943万元整。2014年4月30日，傅双培夫妻向永康市人民法院起诉程双明夫妻，要求确认购房合同有效，永康市人民法院作出（2014）金永芝民初字第109号判决，认定双方在2011年8月9日签署的《购房协议》有效。由于上述所购房产一直不能办理房产过户登记手续，2013年10月23日，在永康市富源发展小额�款有限公司诉程双明夫妇一案中查封了江南白垤里嘉园二区29号别墅，随后，原告向永康市人民法院提起执行异议之诉，要求解除不当查封，确认房产所有人为傅双培、金丽萍。永康市人民法院作出（2014）金永执异初字第6号判决，驳回傅双培、金丽萍诉讼请求。2016年1月29日金华市中级人民法院以（2016）浙07民终102号案件维持原判。基于上述事实，原告认为，原、被告之间签署的《购房协议》真实、合法、有效，两原告已向两被告履行购房款。但现在由于被告拖欠永康市富源发展小额贷款有限公司债务的原因，导致两被告出售给两原告但未办理过户登记手续的江南白垤里嘉园二区29号别墅被法院查封，在（2014）金永执异初字第6号判决中两原告不能取得房产所有权，而且涉案别墅即将被法院执行拍卖，原告的购房目的不能实现。为维护原告的合法权益，诉请判令：1�解除傅双培、金丽萍与程双明、沈月珍签订的《购房协议》；2、由程双明、沈月珍共同返还傅双培、金丽萍购房款1943万元整并支付利息（其中800万元的利息从2011年10月8日起按照银行同期存款利率计算，200万元的利息从2012年1月20日起按照银行同期存款利率计算，635万元从2012年7月6日起按照银行同期存款利率计算，308万元从2013年10月9日起按照银行同期存款利率计算）；3、本案诉讼费用由被告承担。
程双明、沈月珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见和证据。
为证明其诉讼请求，傅双培、金丽萍向本院提供了以下证据：
一、（2014）金永芝民初字第109号民事判决书原件一份，用以证明原告已经就案涉房屋买卖起诉被告要求确认买卖合同有效，同时确认了被告的身份信息，及被告收取原告�民币合计1943万元的事实。
二、（2013）金永商初字第3863－1号民事裁定书原件一份，用以证明被告出售给原告的房产因被告的欠债被永康市人民法院查封。
三、（2014）金永执异初字第6号、（2016）浙07民终102号民事判决书原件各一份，用以证明原告就被告出售给原告的房产因被告欠款被永康法院查封提出执行异议诉讼，被金华中院驳回，确认原告与被告买卖合同有效，但原告无法取得物权。
四、购房协议、收条复印件各一份，用以证明被告将涉案房产出售给原告，原告支付被告款项人民币1943万元的事实。
对原告方提供的证据，程双明、沈月珍未有到庭进行质证，应视为对质证权利的放弃。经本院审查，原告傅双培、金丽萍提供的证据一、二、三均系法院对外生效法律文书，故本院对其真实性予以认定；证据四虽系复印件，�与傅双培、金丽萍在（2014）金永民芝初字第109号案件中提交的原件核对一致，且在该案中经程双明、沈月珍到庭质证无异议，故本院对该证据的真实性亦予以认定。
经审理，本院认定事实如下：傅双培、金丽萍系夫妻，程双明、沈月珍亦系夫妻。2011年8月9日，傅双培、金丽萍与程双明、沈月珍签订《购房协议》一份，协议中约定，程双明、沈月珍将其所有的坐落于永康市江南街道白垤里嘉园二区29号别墅转让给傅双培、金丽萍，转让款为1880万元。沈月珍在2012年1月20日向傅双培、金丽萍出具收条一份，载明“今收到傅双培、金丽萍购江南白垤里嘉园二区29号别墅购房款壹仟捌佰捌拾万元（18880000.00元）（付款时间2012年1月20日，经双方重新约定）。在（2014）金永芝民初字第109号案件中，程双明、沈月珍认可购房款支付方式为：金丽萍分别于2011年10月8日、2012年1月20日将800万元、200万元购房款汇入程双明账户；对剩余880万元购房款则转为傅双培、金丽萍向程双明、沈月珍的借款，后由傅双培于2012年7月6日向沈月珍汇款635万元，金丽萍于2013年10月9日向程双明、沈月珍的女儿程萃汇款308万元，共计943万元，用于归还880万元借款及相应利息。傅双培、金丽萍与程双明、沈月珍签订的该份《购房协议》于2014年6月6日经永康市人民法院（2014）金永芝民初字第109号民事判决书判决确认有效。因程双明、沈月珍涉及其他经济纠纷，2013年10月份，永康市人民法院对永康市江南街道白垤里嘉园二区29号别墅进行了查封。后傅双培、金丽萍提起执行异议之诉，要求判令立即停止对坐落在永康市江南街道白垤里嘉园二区29号别墅强制执行并解除对该房产查封，经永康市人民法院（2014）金永执民初字第6号、金华市中级人民法院（2016）浙07民终102号民事判决，驳回其诉讼请求。
本院认为，原、被告之间于2011年8月9日签订的《购房协议》虽经法院判决确认有效，但现永康市江南街道白垤里嘉园二区29号别墅被法院依法查封，客观上已无法办理产权变动手续，过户到傅双培、金丽萍名下，因程双明、沈月珍涉及其他经济纠纷。故对傅双培、金丽萍要求解除该协议并由程双明、沈月珍返还相应购房款及利息损失的诉讼请求，本院予以支持。程双明、沈月珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告傅双培、金丽萍与被告程双明、沈月珍于2011年8月9日签订的《购房协议》。
二、由被告程双明、沈月珍共同返还原告傅双培、金丽萍购房款1943万元并赔偿利息损失（其中800万元的利息从2011年10月8日起，200万元的利息从2012年1月20日起，635万元从2012年7月6日起，308万元从2013年10月9日起均按中国人民银行同期活期存款利率计算至判决确定付款之日止）。款项本判决生效之日起十五日内履行完毕。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140906元，由被告程双明、沈月珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 �许玲晓
人民陪审员 王 胄 开
人民陪审员 施 新 光
二０一六年五月九日
代书 记员 周 群