江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿城商初字第0839号
原告中国建设银行股份有限公司宿迁分行，住所地宿迁市宿城区黄河路236号。
负责人何川，该行行长。
委托代理人朱珍珍，该行员工。
委托代理人徐亚，该行员工。
被告江苏文清塑胶科技有限公司，住所地宿迁市宿城经济开发区西区复旦路北侧、科兴路西侧。
法定代表人周万宝。
被告于翠华。
被告韩婷。
被告茅慧静。
原告中国建设银行股份有限公司宿迁分行（以下简称建设银行）诉被告江苏文清塑胶科技有限公司（以下简称文清塑胶）、于翠华、韩婷、茅慧静金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人朱珍珍、徐亚到庭参加诉讼。被告文清塑胶、于翠华、韩婷、茅慧静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2012年8月20日，被告文清塑胶作为借款人向我行申请流动资金借款100万元，贷款合同编号为2012040XQ，贷款期限为2012年12月4日至2013年12月3日，贷款年利率8.4%，逾期利率按贷款利率上浮50%计算。2012年8月20日，我行与于翠华、韩婷、茅慧静签订《自然人保证合同》，合同编号为2012010XQBZ，共同对该笔贷款承担连带保证责任。同日，我行与文清塑胶签订《最高额抵押合同》，合同编号为2012039XQDY，约定文清塑胶以土地作为抵押物，为该公司从2012年8月20日至2013年8月20日期间发生的债务提供担保，担保最高额为540万。自2013年12月开始，被告文清塑胶违反合同约定，拖欠我行贷款本息，现该贷款已到期，故诉至法院，请求判令被告文清塑胶偿还借款本金100万元及相应利息（截至2015年2月28日的利息为170350.94元，2015年3月1日至实际清偿之日止，以100万元为本金，按照年利率12.6%计算）；原告对被告文清塑胶的抵押的土地享有优先受偿权；被告于翠华、韩婷、茅慧静对上述债务承担连带清偿责任。诉讼费用由被告负担。
被告文清塑胶、于翠华、韩婷、茅慧静均未作答辩。
经审理查明：2012年8月20日，原告建设银行（乙方）与被告文清塑胶（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号2012040XQ）一份，合同约定甲方向乙方借款壹佰万元整，借款期限为12个月，即从2012年12月4日起至2013年12月3日。借款为固定年利率8.4%。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
同日，被告文清塑胶（甲方）与建设银行（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号2012039XQDY）一份，合同约定乙方为文清塑胶（债务人）联系办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要（及／或已经）与债务人在2012年8月22日至2013年8月21日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承担协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律行文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等），本最高额抵押项下担保责任的最高限额为伍佰肆拾万元整。抵押物为宿国用＊号、宿国用＊号土地使用权，并于2012年8月22日办理了抵押登记。其中宿国用（2011）第15666号国有建设用地使用权抵押金额为130万元，他项权证号为宿他项＊号，他项权利人为原告；宿国用＊国有建设用地使用权抵押金额为410万元，他项权证号为宿他项＊号，他项权利人为原告。
同日，甲方（于翠华、韩婷、茅慧静）与乙方建设银行签订《自然人保证合同》（合同编号2012040XQBZ）一份，合同约定甲方为乙方与被告文清塑胶签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号2012040XQ）提供连带责任保证，保证范围为主合同项下人民币壹佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同时还约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2012年12月4日，原告向被告文清塑胶发放贷款100万元，截至2015年2月28日，被告文清塑胶尚欠借款本金100万元，利息170350.94元。
以上事实有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、他项权证书、《自然人保证合同》、结息明细及当事人陈述等证据加以证实，本院予以确认。
本院认为：合法有效的债权债务受到法律保护。本案中，原告与被告文清塑胶签订的《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告于翠华、韩婷、茅慧静签订的《自然人保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和法规的规定，依法成立并生效。原告建设银行已依约向被告文清塑胶发放了100万元的贷款，被告文清塑胶作为借款人，未按照合同的约定偿还借款本息，已属违约，故对于原告建设银行主张的要求被告文清塑胶偿还借款本金100万元及利息170350.94元的诉讼请求予以支持。关于2015年3月1日之后的利息，应当以100万元为本金，按合同约定逾期年利率12.6%（8.4%＊1.5）计算。被告于翠华、韩婷、茅慧静作为连带责任保证人，应当对上述债务承担连带清偿责任。本案中，被告文清塑胶为该笔债务以宿国用＊号和宿国用＊号国有建设用地使用权为涉案借款提供抵押担保，依照《物权法》的相关规定及双方合同约定，原告对该两份国有建设用地使用权在担保的债权范围内享有优先受偿权。
被告文清塑胶、于翠华、韩婷、茅慧静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏文清塑胶科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宿迁分行借款本金100万元，并支付相应利息（截至2015年2月28日的利息为170350.94元。以100万元为本金，自2015年3月1日起至实际清偿之日止，按年利率12.6%计算）；
二、被告于翠华、韩婷、茅慧静对上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告江苏文清塑胶科技有限公司追偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司宿迁分行对宿国用＊号和宿国用＊号国有建设用地使用权在登记抵押权范围内对上述债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14856元，公告费520元，合计15376元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费14856元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名为宿迁市财政局国库处，账号为460101040004680）。
审 判 长 刘 旭
人民陪审员 朱丽丽
人民陪审员 孙 艳
二〇一五年四月十四日
书 记 员 曹尧瑶
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。