安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0503民初3701号
原告:中国工商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。
负责人：王晓东，该分行行长。
委托诉讼代理人：刘蓉，安徽长城律师事务所律师。
被告：谷玲，女，1985年10月21日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市花山区，现住安徽省马鞍山市花山区。
原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称工行马鞍山分行）诉被告谷玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行马鞍山分行的委托诉讼代理人刘蓉到庭参加诉讼，被告谷玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
工行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1、解除本分行与谷玲签订的《个人借款/担保合同》；2、谷玲归还本分行借款本金891602.47元以及至清偿全部欠款之日止的利息（其中，至2017年4月24日的利息13849.15元）；3、谷玲支付本分行因主张债权产生的律师费用26000元；4、判令本分行行使抵押权，即享有谷玲抵押的位于马鞍山市花山区聚峰苑X栋XX室房屋经拍卖、变卖价款的优先受偿权；5、谷玲承担本案诉讼费用。事实和理由：谷玲与本分行订立了一份《个人借款/担保合同》，约定谷玲向本分行借款998000元，贷款期限为20年，即自2013年4月24日起至2033年4月24日止，贷款年利率为6.55%，谷玲以按月等额本息方式归还贷款，逾期还款本分行有权要求其提前清偿全部欠款、支付罚息并承担因本分行向其主张债权所产生的包括律师费、评估费、拍卖费等所有费用。同时，谷玲以其购置的位于马鞍山市花山区聚峰苑X栋XX室的房屋为上述贷款提供抵押担保并办理房产抵押登记，担保范围包括但不限于全部贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权费用等所有其他应付费用。合同签订之后，本分行依约向谷玲发放了998000元贷款，但谷玲却未按时还款，截至2017年4月24日，谷玲尚欠贷款本金891602.47元、利息13849.15元。故诉请法院判如所请。
谷玲未作答辩，也未提供证据。
工行马鞍山分行为支持诉讼请求及事实与理由，提供以下证据材料：1、营业执照副本复印件、负责人身份证明，证明工行马鞍山分行诉讼主体资格。2、谷玲的身份证复印件，证明被告的自然人身份信息。3、个人借款担保合同、个人贷款借款凭证、房地产他项权证，证明工行马鞍山分行与谷玲存在借款担保合同关系及双方详细约定了权利义务并发放贷款998000元，还证明谷玲以其所有的房产作为贷款担保抵押的事实。4、委托代理合同、律师费发票复印件，证明工行马鞍山分行为实现债权支付律师费用26000元，该费用应由谷玲承担。
本院认证意见：工行马鞍山分行提供的以上证据具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案证据使用。
根据到庭当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定如下事实：2013年4月24日，谷玲以所有的位于安徽省马鞍山市花山区聚峰苑X栋XX室房屋作为抵押向工行马鞍山分行借款998000元，并办理了抵押登记手续。当日，工行马鞍山分行与谷玲签订《个人借款/担保合同》，约定：谷玲作为借款人向工行马鞍山分行借款998000元；借款期限为240个月，自2013年4月24日至2033年4月24日；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率；还款方式为按月等额本息还款法；罚息利率为基准利率上浮30%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放本合同项下的贷款，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权解除合同；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；谷玲以位于安徽省马鞍山市花山区聚峰苑X栋XX室房屋作为抵押担保；抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。当日，工行马鞍山分行依约发放贷款998000元。后谷玲未按约还款。至2017年4月24日，谷玲连续4个月未按约归还本息，欠借款本金891602.47元、利息13849.15元。另，工行马鞍山分行因本次诉讼产生律师代理费26000元。
本院认为：谷玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且未提出抗辩意见及反驳证据，视为放弃抗辩权。案涉《个人借款/担保合同》系签约各方真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，应合法有效。工行马鞍山分行与谷玲之间存在借款合同及担保合同关系。工行马鞍山分行按约履行了发放贷款的义务，谷玲作为借款人应按约履行还本付息之义务。未履行，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。谷玲未按约履行还款义务，双方约定的解除合同条件成就，故工行马鞍山分行有权要求解除合同，并有权要求谷玲偿还已到期本息、未到期本金、支付其他损失等。工行马鞍山分行作为抵押权人，有权就谷玲所抵押的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。工行马鞍山分行的诉请合法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行与被告查谷玲签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告谷玲于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金891602.47元、支付至2017年4月24日的利息13849.15元，并以中国人民银行规定同期同类贷款基准利率的1.3倍为计算标准，支付自2017年4月25日至实际偿清之日止的利息；
三、被告谷玲于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行支付律师代理费26000元；
四、如被告谷玲不能履行上述第二、三项债务，原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行有权就该两被告抵押的位于安徽省马鞍山市花山区聚峰苑X栋XX室房屋拍卖或者变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13115元，由被告谷玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 汪继春
人民陪审员 陶 伟
人民陪审员 杜 杨
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 王梦军
附：1、本案适用的《中华人民共和国合同法》条文
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、本案适用的《中华人民共和国物权法》条文
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、本案适用的《中华人民共和国民事诉讼法》条文：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。