昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）五法民二初字第524号
原告：房俊，男，汉族，1975年4月30日出生，自由职业，住昆明市。
委托代理人：韩嘉、林鑫，云南海合律师事务所律师，一般授权代理。
被告：唐畅（曾用名：唐怀玉），女，汉族，1976年1月17日出生，系昆明天建祥房地产经纪有限公司员工，住昆明市。
委托代理人：李剑，云南博凡律师事务所律师，特别授权代理。
原告房俊诉被告唐畅共有纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理后，依法由代理审判员徐嘉适用简易程序并于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告房俊及其委托代理人韩嘉、林鑫到庭参加了诉讼，被告唐畅及其委托代理人李剑到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告房俊诉称：原、被告双方于2003年认识后确认恋爱关系，2007年9月28日在被告的要求下，原、被告双方在昆明市锡安圣堂举行了婚礼，2011年被告生育一女。2007年，被告以其可以享受关上银城花园三期优惠为由，要求将原告名下位于东风东路145号昆明市三机器厂3幢2单元302室房屋出售，将出售所得17万元转交被告，由被告购买关上银城花园三期第五大道1幢C单元1202号房屋。购买房屋后，被告以是其名义享受的优惠价，不能加共有人为由，拒绝将原告名称加入房产证，同时还安慰原告，不管加不加名字这都属于共有财产。该套房屋交房后，装修、家电、家居等费用都是原告以其财产支付、配置的。2010年，原、被告双方决定购入位于荷叶馨园9幢4单元402号房屋改善居住环境。在该套房屋中，原告不仅支付了部分的购房款，且该套房屋的家居、灯饰、电器、洁具等费用都由原告支付。2011年，原告突然得知被告生育的一女并非其亲生，随后双方发生争吵，导致现已感情破裂。综上所述，现原告依据《中华人民共和国婚姻法》、《民事诉讼法》的规定，诉至贵院，请求对原、被告双方同居期间形成的共有财产进行分割。要求：1、请求分割原、被告双方同居期间的共同财产（银城花园三期、荷叶馨园两套住房，按70万元返还原告。）；2、判令被告返还原告272260元；3、判令被告向原告支付精神抚慰金50000元；4、本案诉讼费由被告承担。因原告的第一、二、三项诉讼请求属于不同的法律关系，不能一并处理，本院向原告房俊释明后，原告房俊明确诉讼请求为：请求分割原、被告双方同居期间的共同财产（银城花园三期、荷叶馨园两套住房，按70万元返还原告），本案诉讼费由被告承担。
被告唐畅答辩称：被告方认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求驳回。该房屋是唐畅自行购买，和原告没有任何关系，房屋登记也是在被告名下。根据物权法的规定，该房屋是属于被告的个人财产，原、被告之间不是夫妻关系也不是同居关系，但是原、被告双方是男女朋友关系，2011年底原告就搬离了被告家里，双方之间没有债权债务。在原、被告交往期间，被告常常拿钱给原告使用。
原告房俊针对其主张向本院提交如下证据材料：
第一组证据：1、证明；2、照片。证明原、被告系同居关系。
第二组证据：公证书。证明原告为筹集资金购买关山银城花园三期房屋，将原告自有住房出售的事实。
第三组证据:现金日记账。证明原告为装修银城花园房屋及筹备结婚所花费的相关费用。
第四组证据：1、现金日记账；2、装修协议；3、活存明细账；4、收据。证明原告为购买荷叶馨园房屋交纳的定金、家具、家电、装修等相关费用。
第五组证据：日记账、银行卡明细账。证明1、在同居生活期间支付了近70万元的费用；2、从房俊的银行账户流水中可以看出荷叶馨园的购房定金是由房俊支付的，直接以银行划款的方式向文磊支付。
经质证，被告提出对原告房俊提交的第一组证据中的证据2、第二组证据、第四组证据中的证据3、第五组证据中的银行卡明细账的真实性予以认可，对第一组证据中的证据1、第三组证据、第四组证据中的证据1、2、4以及第五组证据中的日记账的真实性不予认可。
被告唐畅针对其主张向本院提交如下证据材料：
证据1：房屋所有权证三份。证明该房屋由被告购买，房屋系被告所有，与原告无关。
证据2：进账单、现金回单。证明被告系从事房屋销售代理公司股东，拥有较高收入，购房及平时开支均由被告支付。
证据3：个人活期明细查询。证明被告经常转账或现金支付给原告很多款项。
证据4：云南省机动车辆交易价格审核单、行车证。证明被告原牌照号为云Ａ×××××的别克轿车一辆已过户给原告。双方对原告搬离被告家已有一个了结，不存在任何债务纠纷。
证据5：门诊通用病历。证明原告长期存在性功能障碍。
经质证，原告房俊对被告唐畅提交的所有证据的真实性予以认可。
本院认为，原告房俊提交的第一组证据中的证据2、第四组证据中的证据3以及第五组证据中的银行卡明细账，被告唐畅对其真实性予以认可，本院依法予以采纳。原告房俊提交的第一组证据中的证据1，被告唐畅对其真实性不予认可，但并未提交相反的证据予以反驳，故本院对其真实性予以认可并采纳。原告房俊提交的第二组证据，经审查与本案所争议的案件事实无关，故本院不予采纳。原告房俊提交的第三组证据、第四组证据中的证据1、2、4以及第五组证据中的日记账，该证据系原告单方面制作，被告对其真实性均不予认可，被告又无其他证据予以佐证，故本院不予采纳。被告唐畅提交的证据1、2、3，原告房俊对其真实性均予认可，本院依法予以采纳。被告唐畅提交的证据4、5，经审查与本案所争议的案件事实无关，故本院对该两份证据不予采纳。
根据以上证据，本院确认本案事实如下：原、被告双方于2003年认识后确认恋爱关系，并于2007年9月28日在昆明市锡安圣堂举行婚礼后居住在一起。庭审中原、被告均陈述同居期间的收入是各用各的。
另查明，2007年被告唐畅与房地产开发商签订购房合同，购买了位于昆明市银城花园三期·第五大道1幢C单元1202号房屋。庭审中原告陈述购买该套房屋的时间为2007年6月，被告陈述购买时间为2007年3月21日。昆明市银城花园三期·第五大道1幢C单元1202号房屋登记的所有权人为被告唐畅。现该套房屋由被告唐畅使用。
还查明，2010年6月，被告唐畅与文磊签订购房合同，购买了位于昆明市教场西路荷叶馨园9幢4单元4层403号房屋和昆明市教场西路荷叶馨园9幢4单元4层404号房屋，购房总价为人民币82万元。另外原、被告双方均认可购买荷叶馨园房屋的购房定金6万元是从原告房俊的银行账户上转到文磊的账户上。昆明市教场西路荷叶馨园9幢4单元4层403号房屋和昆明市教场西路荷叶馨园9幢4单元4层404号房屋登记所有权人为唐畅。现荷叶馨园的房屋由被告唐畅使用。庭审中原、被告双方一致认可荷叶馨园的两套房屋的市场价值为人民币100万元。
依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判”之规定，本院评判如下：本案审理的关键问题在于诉争房屋是否属于同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产。本院认为，购买昆明市银城花园三期·第五大道1幢C单元1202号房屋的时间，不论是原告房俊所陈述的还是被告唐畅所陈述的，均在双方同居之前。故原告房俊以昆明市银城花园三期·第五大道1幢C单元1202号房屋为同居期间的共同财产为由要求分割于法无据，本院不予支持。
关于分割昆明市教场西路荷叶馨园9幢4单元4层403号和404号房屋的诉请。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”庭审中原告房俊主张支付了6万元的定金以及20多万元的装修及家电款项。审查本案全部证据，原告房俊并未向法庭提交确实充分的证据证明出资装修及家电的具体金额和款项，仅能证明6万元定金由其支付，对此应由原告房俊承担举证不能的证明责任。故本院确定6万元的定金由原告房俊支付。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。”本案中荷叶馨园的两套房屋系原、被告双方同居期间购买，且购房定金6万元系原告房俊支付，本院认定昆明市教场西路荷叶馨园9幢4单元4层403号和404号房屋系同居生活期间共同购置的财产，应当按照一般共有财产处理。关于分割的具体方式，本院酌情参考原告的出资额、两套房屋的购买价款以及市场价值，确定由荷叶馨园的两套房屋归被告唐畅所有，由被告向原告支付73170.7元的货币补偿款。据此，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
一、位于昆明市教场西路荷叶馨园9幢4单元4层403号房屋和昆明市教场西路荷叶馨园9幢4单元4层404号房屋归被告唐畅所有；被告唐畅于本判决生效后十日内向原告房俊支付人民币73170.7的货币补偿款。
二、驳回原告房俊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14000元，减半收取人民币7000元，由原告房俊承担人民币5371元，由被告唐畅承担人民币1629元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
代理审判员 徐嘉
二〇一四年十二月九日
书 记 员 朱瑾