济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）槐商初字第543号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行，住所地济南市槐荫区。
负责人李玉柱，行长。
委托代理人贾存恩，山东睿扬律师事务所律师。
委托代理人刘建强，山东睿扬律师事务所律师。
被告秦万荣，男，住济南市槐荫区。
被告郭玉玲，女，住济南市槐荫区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行与被告秦万荣、郭玉玲金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行委托代理人贾存恩及被告秦万荣、郭玉玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行诉称：2009年10月26日，原告与第一被告签订《个人额度借款合同》。约定被告可在2009年10月26日起至2014年10月26日止的借款额度有效期间向原告循环申请额度为200000元的借款。同日，原告与第二被告签订了《个人额度借款抵押合同》，约定被告以其所有的济南市槐荫区裕园小区9号楼3单元502号房产（房产证号：济房权证槐字第0330**号）为上述借款提供相应抵押担保。双方并就该房产办理了相应抵押登记手续（他项权证号码：济房他证槐字第0336**号）。在上述借款额度有效期间内，被告于2009年11月3日向原告申请借款200000元，借款期限为60个月（2009年11月3日至2014年11月3日），还款方式为等额本息还款法。但在原告依约发放贷款后，被告却未按约定还款。至今已逾期长达129天，尚欠原告借款本金70949.11元，利息1932.82元（计算日期截止到2013年9月3日）。原告多次催要未果，特诉至法院，请求依法判令两被告共同偿还原告借款本金70949.11元，并按照借款合同的约定继续支付借款利息及罚息（截止到2013年9月3日的利息为1932.82元）至其实际清偿之日止；判令两被告赔偿原告实现债权的费用（律师代理费）5700元；判令原告对被告抵押的坐落于济南市槐荫区裕园小区9号楼3单元502号房产优先受偿；判令本案诉讼费用及相关费用由两被告承担。
被告秦万荣辩称：我确实向原告借款20万元，我后期还过一部分钱，具体欠款数额我没有核对。
被告郭玉玲辩称：该笔贷款抵押合同签字是我本人所签，手印也是我按的。
经审理查明：被告秦万荣与被告郭玉玲系夫妻关系。2009年10月11日，被告秦万荣向原告提交“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，申请贷款20万元，被告郭玉玲作为配偶在申请表上签字，承诺与被告秦万荣共同偿还贷款。2009年10月26日，中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行与被告秦万荣签订了《个人额度借款合同》，约定由中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行向被告秦万荣提供可循环使用的额度借款，额度为20万元，有效期间自2009年10月26日至2014年10月26日，在额度有效期内发放的贷款，最长期限为5年，其到期日可以超过额度有效期，但是不得超过额度到期后5年；在额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；双方并就其它事项进行了约定。当日，中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行又与被告郭玉玲签订了《个人额度借款抵押合同》，约定被告郭玉玲以其所有的位于济南市槐荫区裕园小区9号楼3单元502号的房产一处（房产证号：济房权证槐字第0330**号）为被告秦万荣的上述贷款提供抵押担保，担保范围为借款人秦万荣于借款额度有效期间内支用但尚未结清的借款本金、所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2009年10月29日，上述抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：济房他证槐字第0336**号），抵押权人为中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行。2009年11月3日，被告秦万荣向中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行借款20万元，并在《手工借据》上签字确认，且约定了借款期限为60个月、贷款年利率按6.336%执行。贷款发放后，被告秦万荣未按约定偿还借款，截至2013年9月3日尚欠中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行借款本金70949.11元，利息、罚息共计1932.82元也未支付，被告郭玉玲作为共同还款人也未履行还款责任。
另查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行因诉讼支付了律师代理费5700元。
还查明，经中国银监会同意，中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行于2010年5月变更名称为中国邮政储蓄银行有限责任公司济南市分行，中国邮政储蓄银行有限责任公司济南市分行又于2012年6月变更名称为中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行。
除原告当庭陈述外，与以上事实相应的证据有原告提供的“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表、个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、房产证、他项权证、邮储个人信贷管理系统表、小额贷款放款单、手工借据以及被告秦万荣、郭玉玲身份证，秦万荣、郭玉玲结婚证复印件，律师服务费发票各一份以及中国银行业监督管理委员会批复二份，经审核质证，可以采信。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行与被告秦万荣签订的《个人额度借款合同》以及与被告郭玉玲签订的《个人额度借款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省济南市分行向被告秦万荣发放20万元贷款后，被告秦万荣未按约偿还贷款本息，显属违约，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行要求被告秦万荣、郭玉玲立即偿还借款本金70949.11元及至本息全部归还之日止的利息、罚息，并承担本案律师代理费5700元，合理合法，本院予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行要求对已办理抵押登记的济南市槐荫区裕园小区9号楼3单元502号房产优先受偿，符合法律规定，本院一并予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告秦万荣、郭玉玲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行借款本金70949.11元。
二、被告秦万荣、郭玉玲承担借款利息、罚息（截至2013年9月3日共计1932.82元，并按合同约定的利息、罚息计算方式自2013年9月4日起继续计算至本息全部归还之日止），同上述借款本金一并给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行。
三、被告秦万荣、郭玉玲承担原告实现债权的费用，即律师代理费5700元，同上述一、二项一并给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行有权就被告郭玉玲所有的已办理抵押登记的济南市槐荫区裕园小区9号楼3单元502号房产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1766元，减半收取883元，诉讼保全费1020元，共计1903元，由被告秦万荣、郭玉玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 李巧英
二〇一三年十一月十一日
书记员 吕 龙