江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1324民初5624号
原告:中国银行股份有限公司泗洪支行，住所地江苏省泗洪县建设北路一号，组织机构代码83989017-6。
负责人：祁金卫，该支行行长。
委托诉讼代理人:刘艳，江苏宿兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵海燕，女，1979年2月1日出生，汉族，该支行职工，住江苏省宿迁市宿城区。
被告:泗洪县第一街金润福百货有限公司，住所地江苏省泗洪县第一街G区，组织机构代码56026162-0。
法定代表人：潘敏俊，该公司总经理。
被告：江苏大山房地产开发有限公司，住所地江苏省泗洪县食品工业园东区，组织机构代码66081166-9。
法定代表人：殷荣富，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张崇练，男，1965年7月1日出生，汉族，该公司法务，住江苏省泗洪县。
被告：泗洪金润福超级购物有限公司，住所地江苏省泗洪县青阳镇中大街南侧，组织机构代码69448709-4。
法定代表人：郑玉，该公司总经理。
被告：潘敏俊，男，1985年2月2日出生，汉族，住江苏省丹阳市。
被告：郑玉，女，1986年2月9日出生，汉族，住江苏省丹阳市。
原告中国银行股份有限公司泗洪支行（以下简称中国银行泗洪支行）诉泗洪县第一街金润福百货有限公司（以下简称金润福百货公司）、江苏大山房地产开发有限公司（以下简称大山公司）、泗洪金润福超级购物有限公司（以下简称金润福购物公司）、潘敏俊、郑玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行泗洪支行委托诉讼代理人刘艳、赵海燕，被告大山公司委托诉讼代理人张崇练到庭参加诉讼，被告金润福百货公司、金润福购物公司、潘敏俊、郑玉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金润福百货公司向原告返还借款本金5000000元及利息【其中，从2016年5月21日起至2016年6月16日止，以5000000元为基数，按年利率6.885%计算，利息为24862.5元；2016年6月16日之后利息，以5024862.5元（包含24862.5元利息）为基数，按年利率9.64%（罚息利率）计算至实际付清之日】。2.判令被告金润福百货公司支付原告律师费120000元。3.被告金润福购物公司、潘敏俊、郑玉对上述债务承担连带清偿责任。4.请求确认对登记在被告大山公司名下的位于泗洪县泗州大街南侧（第一街）1幢F34、F35、F56、F57、F58、F59房屋（房产证号为洪房权证泗洪县字第××号、第××号、第S078326号），就上述第1项债权在6500000元数额内享有抵押优先受偿权。5.请求确认对登记在被告大山公司名下的位于泗洪县泗州大街南侧人民路西侧（第一街）1幢F34、F35、F56、F57、F58、F59号国有土地使用权就上述第1项债权，在12530000元数额内享有优先抵押受偿权。6.本案诉讼费由五被告共同承担。
事实和理由：2015年6月17日，原告与被告大山公司签订了《最高额抵押合同》，合同第一条、第二条、第三条、第四条、第十六条、第十九条等对主合同、主债权及其发生期间、被担保最高债权额、抵押物、违约事件及处理、法律适用与争议解决等作出明确约定。2015年6月17日，原告与被告大山公司就上述抵押合同项下财产办理了抵押登记。2015年6月17日，原告与被告金润福百货公司签订《授信额度协议》，合同第二条、第七条、第十条、第十三条等对授信额度的种类及金额、担保、违约事件及处理、法律适用及争议解决等作出明确约定。2015年6月17日，原告与被告金润福购物公司签订《最高额保证合同》，合同第一条、第三条、第四条、第六条、第十条、第十三条等对主合同、被担保最高债权额、保证方式、保证期间、违约事件及处理、法律适用与争议解决等作出明确约定。2015年6月17日，原告与被告金润福百货公司签订《流动资金借款合同》，合同第一条、第二条、第四条、第十二条、第十五条等对借款金额、借款期限、借款利率及计结息、违约事件及处理、法律适用与争议解决等作出明确约定。2015年6月19日，原告按照合同约定将5000000元贷款全部发放给被告金润福百货公司。借款到期后，被告金润福百货公司未按约还款，原告催要未果，故请求支持原告诉请。
被告大山公司辩称：1.被告大山公司对涉案借款本金5000000元提供房产抵押担保属实，但原告主张的利息罚息和本金罚息均没有合同约定，也没有法律明确规定，故其请求无事实和法律依据。2.原告主张支付律师费无合同约定，即使有合同约定也应当提供支付相关律师费的合理票据予以证实。3.原告对逾期利息起止时间应该提供银行流水予以证实。
被告金润福百货公司、金润福购物公司、潘敏俊、郑玉未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、委托律师代理合同、房屋他项权证、土地他项权证等证据，上述证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明其所主张的待证事实，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的土地他项权证明书，该证明书记载的权利人与义务人虽为本案的原告及被告大山公司，但并未记载对应的合同名称，且原告所提交的《最高额抵押合同》后附的“抵押物清单”记载的抵押物并不包括该证明书所载财产，故对该证据与本案的关联性本院不予认定。关于逾期情况，原告在庭审中所作陈述系其自认行为，被告大山公司虽提出异议，但并未提供相应证据予以反驳，故对原告所作陈述，本院予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月17日，原告与被告金润福百货公司签订《授信额度协议》，约定原告向被告金润福百货公司提供授信额度。当日，原告与被告金润福百货公司签订《流动资金借款合同》，约定被告金润福百货公司向原告借款6500000元，其中可提用金额为5000000元，风险预留金1500000元；借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为年利率6.885%；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；逾期还款的，从逾期之日起按约定利率加收40%的罚息；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；借款人未按约履行对贷款人的支付和清偿义务的构成违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约行为给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失，并有权要求保证人承担保证责任，并行使担保物权。
为保证上述合同的履行，2015年6月17日，原告与被告大山公司签订了编号分别为2015年洪高抵字第363184439-1号、2015年洪高抵字第363184439-2号的《最高额抵押合同》二份，约定被告大山公司自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为原告的上述债权设立抵押；担保的最高债权额包括6500000元的最高本金余额及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；如债务人在主合同项下的任何正常还款日未按约向原告付款，原告有权行使抵押权，即就抵押物与被告大山公司协议折价或以拍卖、变卖后所得价款，在上述最高额内优先受偿。2015年洪高抵字第363184439-1号《最高额抵押合同》所附抵押物清单载明的抵押物为位于泗洪县泗州大街南侧第一街1幢、权证号分别为洪国用（2013）第10394号、（2013）第10399号、（2013）第10400号的土地使用权；2015年洪高抵字第363184439-2号《最高额抵押合同》所附抵押物清单载明的抵押物为位于泗洪县泗州大街南侧第一街1幢的产权证号分别为洪房权证泗洪县字第××号、Ｓ0××20号、S078319号的房屋。当日，原告与被告大山公司就上述抵押合同项下财产办理了抵押登记，其中编号为洪房他证泗洪县字第T1012**号的房屋他项权利证书登记债权数额为6500000元，编号为洪他项（2015）第169号的土地他项权利证书登记的抵押金额为41500元；编号为洪他项（2015）第170号的土地他项权利证书登记的抵押金额为41100元；编号为洪他项（2015）第171号的土地他项权利证书登记的抵押金额为42700元。
2015年6月17日，原告分别与被告金润福购物公司及被告潘敏俊、郑玉签订《最高额保证合同》，约定被告金润福购物公司、潘敏俊、郑玉自愿为被告金润福百货公司的上述债务向原告提供连带责任保证担保；担保的最高债权额包括5000000元的最高本金余额及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；如债务人在主合同项下的任何正常还款日未按约向原告付款，原告有权要求保证人承担保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下权利及其行使。
2015年6月19日，原告按约定向被告金润福百货公司交付5000000元借款，借据载明还款期限为2016年6月16日。合同履行过程中，被告金润福百货公司支付了2016年5月21日前的借款利息，借款本金及此后利息未按约还款，原告催要未果，因而成讼。
本院认为，本案争议焦点为：1.原告所主张的利息罚息及本金罚息有无合同和法律依据；2.原告主张的律师费是否应当支持。
本院认为：原告中国银行泗洪支行与被告金润福百货公司之间的借款合同，与被告金润福购物公司、潘敏俊、郑玉之间的保证合同及与被告大山公司之间的抵押合同均合法、有效。原告依约向借款人金润福百货公司交付借款后，金润福百货公司未按约履行支付借款利息的义务，其行为构成违约，依法应承担继续履行的民事责任。关于借款利息，《流动资金借款合同》明确约定借款人逾期还款的，原告有权从逾期之日起按约定利率加收40%的罚息；对借款人不能按期支付的利息及罚息，有权按罚息利率计收复利，故原告关于借款利息的主张符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。
被告金润福购物公司、潘敏俊、郑玉自愿为金润福百货公司的上述债务向原告提供连带责任保证担保，故在被告金润福百货公司违约时，被告金润福购物公司、潘敏俊、郑玉应对上述债务承担连带清偿责任。被告金润福购物公司、潘敏俊、郑玉承担保证责任后，有权向被告金润福百货公司追偿。
被告大山公司自愿以其所有的位于泗洪县泗州大街南侧第一街1幢的权证号分别为洪房权证泗洪县字第××号、Ｓ0××20号、S078319号的房屋以及权证号分别为洪国用（2013）第10394号、（2013）第10399号、（2013）第10400号的土地使用权为上述借款提供抵押担保，故在债务人违约后，原告有权就该房屋拍卖、变卖所得价款分别在6500000元、41500元、41100元、42700元的范围内优先受偿，但优先受偿总额不得超过被告金润福百货公司欠付本息总额。被告大山公司在原告中国银行股份有限公司泗洪支行实现抵押权后，有权向被告金润福百货公司追偿。
关于原告主张的律师费，涉案合同虽对此作出约定，但原告仅提供了一份委托代理合同，该证据并不能证明律师费已实际发生，故对原告要求被告支付120000元律师费的诉讼请求，本院不予支持。因本院对原告所提交的土地他项权证明书与本案的关联性未予认定，故对原告要求就该证明书所载明财产实现抵押物权的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泗洪县第一街金润福百货有限公司于本判决生效后十五日内给付原告中国银行股份有限公司泗洪支行借款本金5000000元及利息（从2016年5月21日起至2016年6月16日止，以5000000元为基数，按年利率6.885%计算，利息为24862.5元；2016年6月16日之后利息，以5024862.5元为基数，按年利率9.64%计算至实际付清之日）。
二、被告泗洪金润福超级购物有限公司、潘敏俊、郑玉对上述第一项判决主文确定的款项承担连带清偿责任。被告泗洪金润福超级购物有限公司、潘敏俊、郑玉在承担保证责任后，有权向被告泗洪县第一街金润福百货有限公司追偿。
三、原告中国银行股份有限公司泗洪支行有权就被告江苏大山房地产开发有限公司所有的洪房他证泗洪县字第T1012**号项下位于泗洪县泗州大街南侧第一街1幢房屋，以及洪他项（2015）第169号、洪他项（2015）第169号、洪他项（2015）第169号项下的土地使用权，与被告江苏大山房地产开发有限公司协议折价或以拍卖、变卖所得价款分别在6500000元、41500元、41100元、42700元的范围内优先受偿。被告江苏大山房地产开发有限公司在原告中国银行股份有限公司泗洪支行实现抵押权后，有权向被告泗洪县第一街金润福百货有限公司追偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司泗洪支行的其他诉讼请求。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47955元、5000元，由被告泗洪县第一街金润福百货有限公司、江苏大山房地产开发有限公司、泗洪金润福超级购物有限公司、潘敏俊、郑玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费47955元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
审 判 长 陈孝峰
人民陪审员 王 云
人民陪审员 韩继祥
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 王 茜
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现
抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。