安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初536号
原告：张文鑫，男，1975年5月28日出生。
委托代理人：彭选能，安徽春谷律师事务所律师。
被告：张先锋，男，1962年8月28日出生。
原告张文鑫诉被告张先锋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理，依法由代理审判员丁曲梅适用简易程序独任审判，于2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告张文鑫委托代理人彭选能到庭参加诉讼，被告张先锋经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张文鑫诉称：2010年6月14日，被告因承建鲁班公司芜湖市“华强文化产业基地”的工程，与原告签订《建筑施工物资租赁合同》，被告承租原告的钢管、扣件，并对内容、单价、付款等重要事项均有约定。工程早已完工并经验收、备案，原、被告双方曾于2014年10月19日核算、确认，被告累计共欠租金款494481元、丢失钢管、扣件赔偿87863.9元，后在2015年春节前后代付30.7万元、3.5万元，经催要，被告于2015年6月出具欠条承诺：15年端午、中秋各付8万、7万，逾期按原结算单给付。但未能如约给付，原告为维护自身合法权益，诉请判令：1、被告张先锋立即支付拖欠原告张文鑫租金132082.85元、违约金30282元、逾期付款利息6729.7元、律师费6000元，总计175094.55元及自2016年2月29日起至实际还清租赁物之日止按每日37.5元的标准计算的租金；2、被告张先锋立即返还租赁物（钢管1992米，扣件1773只）。
被告张先锋书面辩称：1、虽然业务往来、结算均是其与张文鑫发生的，但合同是与芜湖广丰建筑钢管租赁服务部签订的，请法官审查原告主体资格；2、2015年6月11日其向张文鑫出具了欠条，约定了还款金额为15万元，已经付了85000元，余款65000元未能按欠条约定时间给付是因为工程款没有结到；3、欠条上注明“逾期按原价给付（原结算单）”，所以租金应按合同约定标准计算，如此算来，租金多算了134134.53元，且结算单上的损失维修费是不应该收的，服务费也多收了；4、其没有按时付租金是因为张文鑫没有按时提供月租金结算单，故其不承担违约责任、逾期付款利息，更不存在实现债权费用。
经审理查明：2010年6月14日，张文鑫与张先锋签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定：钢管日租金为0.011元／米，扣件为0.007元／只，钢管及扣件服务费均为0.20元／次；租赁期限为12个月，即自2010年6月14日至2011年6月14日；每月25日为租金结算日，出租方出示租金结算单，双方核对签字，承租方若有异议可在2日内提出书面意见，既不提出书面意见又不签字，视为认可，当月租赁费在每月30日前付清；服务费是出租方一次性收取的费用，由于装车、清污、沾油、记号、整理堆放的费用，不包括货物运回装车、卸载、来、回运费、损坏、维修、赔偿费用；合同约定了租赁物资的维修及赔偿标准；承租方不按时支付租金、服务费的，应承担欠款额0.3%的违约金；合同到期前承租方应提前10日内与出租方续签合同，若不续签出租方有权收回租赁物或上浮20%在租租赁物的租金单价。上述合同签订后，张文鑫依约向张先锋供应租赁物，双方于2014年10月19日结算，钢管日租金按0.012元／米，扣件日租金按0.008元／只计算，确认张先锋差欠租金494481元，钢管4779.2米、扣件1809个未还，张先锋在结算清单上签字。此后，张先锋支付了租金30.7万元，剩余187481元未付。为此，张先锋于2015年6月11日向张文鑫出具欠条一份，载明“欠张文鑫15万元，2015年端午节付8万，中秋节付7万；逾期按原价付给（原结算单）”。欠条出具后，张先锋于2015年端午节支付35000元，2015年8月13日归还钢管2786.8米、扣件36个，余款未付，钢管1992.4米、扣件1773个未还，张文鑫多次催要未果，遂成讼。张文鑫起诉后，张先锋于2016年春节支付了50000元。
另查明：《建筑施工物资租赁合同》载明的出租方为“芜湖广丰建筑钢管租赁服务部”，但合同并未加盖芜湖广丰建筑钢管租赁服务部公章，落款处为张文鑫个人签名；芜湖广丰建筑钢管租赁服务部登记业主为许光亚，实际经营者为张文鑫，该服务部已于2012年登记注销。
上述事实，由《建筑施工物资租赁合同》、欠条、结算清单等证据及谈话笔录、庭审笔录在卷证明，本院予以确认。
本院认为：原告张文鑫和被告张先锋签订的《建筑施工物资租赁合同》、张先锋出具的欠条、结算清单系双方真实意思表示，内容合法、有效，本院予以确认。张文鑫依约租赁钢管、扣件给张先锋，且双方已经结算，张先锋未能依约支付租金，已构成违约，应承担继续给付租金及逾期付款的违约责任；张先锋继续占有的租赁物，张文鑫有权要求其返还，故本院对张文鑫要求张先锋返还钢管、扣件并支付欠付租金及违约金、逾期付款利息的诉请予以支持。张文鑫诉请的自2014年10月19日至实际返还租赁物之日止的租金，因未有张先锋签字确认，故租赁物租金应按照合同约定标准计算。张文鑫诉请自约定给付日（2015年6月20日）起至实际付清之日止按照合同约定的以欠款额为基数按日0.3%的标准计算，酌情主张20%的违约金及按年利率5.6%的标准计算的逾期付款利息，有合同依据，但标准偏高，本院调整为自约定给付日（2015年6月20日）起至实际付清之日止，违约金和逾期付款利息合计以实际欠款额为基数按年利率24%的标准计算。张文鑫主张的律师费用，由于双方并未约定律师费损失的承担，且律师费损失并非被告违约导致原告必然产生的损失，故该项诉请本院不予支持。关于张先锋辩称的原告主体资格问题，因合同并未加盖“芜湖广丰建筑钢管租赁服务部”公章，本案合同项下的权利义务均由张文鑫个人实际履行，欠条也是出具给张文鑫个人的，且芜湖广丰建筑钢管租赁服务部已于2012年登记注销，其实际经营者亦为张文鑫，故张文鑫作为本案原告主体适格。张先锋辩称应按合同约定标准计算钢管、扣件租金，因双方已于2014年10月19日按照钢管日租金0.012元／米，扣件日租金0.008元／只标准进行结算，张先锋在结算清单上签字确认，该结算清单应视为对合同内容的合意变更，对双方具有约束力，故该项意见本院不予采纳。张先锋辩称张文鑫未能按时提供月租金结算单、工程款没有结到均不能构成其违约付款的正当理由，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告张先锋于本判决生效之日起十日内返还原告租赁物钢管1992.4米、扣件1773只及自2016年3月1日起至实际返还租赁物之日止按日租金34.33元的标准计算的租金；
二、被告张先锋于本判决生效之日起十日内支付原告张文鑫欠付租金128850元；
三、被告张先锋于本判决生效之日起十日内支付原告张文鑫自约定给付日（2015年6月20日）起至实际付清之日止以欠付租金为基数按年利率24%的标准计算的违约金和逾期付款利息（违约金和逾期付款利息截至2016年2月29日为27985元）；
四、驳回原告张文鑫其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取2725元，由被告张先锋负担（诉讼费原告已预交，被告在给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
代理审判员 丁曲梅
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 刘淑芳
租金明细：
1、截至2014年10月19日在租租赁物欠付租金：
494481元-307000元-35000元-50000元=102481元；
截至2014年10月19日差欠钢管4779.2米，扣件1809个；
2、2014年10月19日至2015年8月13日租金：（钢管4779.2米×0.011元／米·天＋扣件1809个×0.007元／只·天）×299天=19503元；
2015年8月13日归还钢管2786.8米，扣件36个，仍差欠钢管1992.4米，扣件1773个；
3、2015年8月14日至2016年2月29日租金：
（钢管1992.4米×0.011元／米·天＋扣件1773个×0.007元／只·天）×200天=6866元；
租金合计：102481元＋19503元＋6866元=128850元。
违约金计算明细：
1、2015年6月20日至2015年8月13日：
（494481元-307000元-35000元＋19503元）×24%／360×54天=6911元
2、2015年8月14日至2016年2月29日：
（494481元-307000元-35000元＋19503元-50000元＋6866元）×24%／360×199天=21074元
合计：6911元＋21074元=27985元。
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。