山东省夏津县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1427民初188号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司夏津县支行，住所地：夏津县中山北街61号。
法定代表人：丛立刚，行长。
委托诉讼代理人：袁恩亮，山东勤正律师事务所律师。
被告：孟晓春，女，汉族，1986年出生，住夏津县城区。
被告：王德报，男，汉族，1981年出生，住夏津县城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司夏津县支行（以下简称邮储银行夏津支行）与被告孟晓春、王德报金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行夏津支行的委托诉讼代理人袁恩亮到庭参加诉讼，被告王德报到庭参加诉讼，被告孟晓春经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行夏津支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告向原告偿还借款228395.42元及相应利息；2.要求原告对被告在提供担保物即坐落于华夏A区5号楼1单元402室楼房有优先受偿权；3.本案的案件受理费4725元、保全费1661元、律师费14300元由被告承担。事实和理由：2013年4月9日，被告孟晓春与原告签订《个人最高额抵押额度借款合同》，根据合同约定合同项下的授信额度金额30万元，可循环使用，额度循环期为120个月，自2013年4月1日起至2023年4月1日，2013年4月9日，两被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，将二人共有的楼房抵押给了原告，并办理了抵押手续。2015年3月10日，被告孟晓春向原告借款30万元，年利率7.475%，借款期限48个月，借款用途购买轴承，截止立案日，被告尚有120333.52元没有偿还。2017年5月5日，被告孟晓春向原告借款12万元，年利率7.125%，借款期限60个月，借款用途进五金轴承，截止立案日，被告尚有108061.9元没有偿还。被告多次逾期，未能如期偿还借款本息，经原告工作人员多次催要，被告以各种理由推脱，为维护原告的合法权益，诉至贵院，望判如所诉。
被告王德报辩称，贷款属实，现在逾期了，现在没有偿还能力。
被告孟晓春未作出答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了两被告身份证复印件、户口登记卡复印件、结婚证复印件、个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同、借据、放款单、还款明细、委托代理合同及代理费发票，被告王德报对上述证据的真实性认可，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月9日，被告孟晓春与原告邮储银行夏津支行签订编号为3799909Q213042468958《个人最高额抵押额度借款合同》，合同约定，邮储银行夏津支行授信孟晓春在借款额度300000元内可按合同约定循环使用该款项，额度存续期自2013年4月1日至2023年4月1日，贷款用途仅限于借款人用于购买轴承。合同还约定，被告未如期归还本息的，应对承担因此产生的实现债权的费用包括律师费等，如被告违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。
2013年4月9日，被告王德报、孟晓春与原告邮储银行夏津支行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定为确保孟晓春与原告签订的3799909Q213042468958个人最高额抵押额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，被告孟晓春、王德报愿意提供金额为叁拾万元整的最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2013年4月1日至2023年4月1日，抵押财产为房产证号为房权证2006Ａ2字第××号房产。
德夏房他证夏津县字第201301**号房屋他项权证记载，房屋他项权利人为邮储银行夏津支行，债权数额为300000元最高额抵押权，登记时间为2013年4月23日，终止日期为2023年4月1日。
2015年3月10日，由原告出具的并有孟晓春签字的贷款借据，记载借款人孟晓春，借款金额叁拾万元，借款期限为2015年3月10日至2019年3月10日，年利率为7.475%，还款方式为阶段性等额本息。该笔借款发放后，被告于2017年12月10日开始逾期还款，尚欠本金120333.52元，利息自2017年12月10日起按照7.475%的1.5倍计算至实际清偿之日。
2017年5月5日，有原告出具的并有孟晓春签字的贷款借据，记载借款人孟晓春，借款金额壹拾贰万元，借款期限为2017年5月5日志2022年5月5日，年利率为7.125%，还款方式等额本息。该笔借款发放后，被告于2017年9月5日开始逾期还款，尚欠本金108061.9元，利息自2017年9月5日起按照7.125%的1.5倍计算至实际清偿之日。
原告提交与山东勤正律师事务所签订的委托代理合同，并提供代理费发票，记载律师服务费14300元。
本院认为：原告与被告之间签订的《个人最高额抵押额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按照约定履行合同义务。原告依约向被告孟晓春发放贷款后，被告孟晓春未按约定定期偿还借款本息，其行为已构成违约，依照双方签订的合同，原告有权全部上述借款提起到期，并要求借款人立清偿。所以，原告要求被告孟晓春偿还剩余本金228395.42元及相应利息，于法有据，应予支持。
该笔借款发生在被告王德报与孟晓春婚姻关系存续期间，王德报对该笔借款知晓，也表示同意共同偿还，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，被告王德报应对该笔债务承担共同偿还责任。
原、被告签订《个人最高额抵押合同》自愿以其房权证2006Ａ2字第××号房产在内提供最高额30万的抵押担保，并办理了抵押物登记。原告对该合同项下的抵押权自抵押合同签订时即2013年4月9日设立，原告要求对房权证2006Ａ2字第××号房产经依法处置所得价款享有优先受偿权，本院予以支持，但应在最高30万元限额内。
关于原告主张的律师代理费14300元，因双方在合同中有明确约定，该费用已实际发生，且未超过山东省律师收费办法规定的要求，故对该项诉讼请求，本院予以支持。
被告孟晓春经本院合法传唤无故未到庭参加诉讼，应视为其对相应诉讼权利的放弃，依法承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟晓春、王德报于本判决生效之日起5日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司夏津县支行借款本金228395.42元及逾期利息（利息计算方式为：其中本金120333.52元，自2017年12月10日起按照7.475%的1.5倍计算至实际清偿之日；其中本金108061.9元，自2017年9月5日起按照7.125%的1.5倍计算至实际清偿之日）。
二、被告孟晓春、王德报于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司夏津县支行律师代理费14300元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司夏津县支行对被告王德报、孟晓春抵押的房权证2006Ａ2字第××号房产，经依法处置所得价款就本判决第一项、第二项确定的给付事项、在抵押最高余额300000元范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费4726.00元、申请保全费1661元，由被告孟晓春、王德报负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德州市中级人民法院。
审 判 长 吕兆可
人民陪审员 田文东
人民陪审员 孟文娟
二〇一八年七月四日
书 记 员 李玲燕