黑龙江省佳木斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佳民终字第21号
上诉人（原审原告）纪凯，住黑龙江省佳木斯市。
上诉人（原审原告）姜其英，住黑龙江省佳木斯市。
二上诉人委托代理人慕歌，黑龙江君德律师事务所律师。
上诉人（原审被告）纪述春，住黑龙江省佳木斯市。
委托代理人纪波（系上诉人），女，住黑龙江省佳木斯市。
上诉人纪凯、姜其英与上诉人纪述春物权确认纠纷一案，佳木斯市前进区人民法院于2014年9月10日作出（2014）佳前民初字第157民事判决。宣判后，原告纪凯、姜其英与被告纪述春均不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年2月12日公开开庭进行了审理。上诉人姜其英及其纪凯、姜其英的委托代理人慕歌，上诉人纪述春及其委托代理人纪波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审原告纪凯、姜其英诉称：二原告原系夫妻关系，被告系原告纪凯的父亲。争议房屋属被告单位1989年集资建房，坐落于佳木斯市前进区5委4组，建筑面积55.92平方米，因被告当年无钱集资购房，就让原告出资以被告名义购买并归原告所有，原告即以被告名义出资16116.14元购买了此房屋，且另给被告18000元作为补偿。1993年房屋竣工验收后一直由二原告居住。1998年，二原告依公房出售政策又支出24716.52元购买该楼房的全部产权，因当时房屋以被告名义集资，故仍登记在被告名下。原告1999年1月6日离婚时协议将该房赠与女儿纪诗文所有，后原告姜其英搬离该楼房。2002年7月5日，原告纪凯以买卖的形式将该房屋过户登记至女儿纪诗文名下，被告后于2013年7月16日以过户程序违法为由提起诉讼，要求撤销登记。法院于2013年11月10日作出（2013）佳前民行初字第6号行政判决，撤销登记在纪诗文名下的产权证书，恢复至被告纪述春名下。原告现请求法院确认涉案房产归原告所有，诉讼费由被告承担。
原审被告纪述春辩称：其系原佳木斯市邮电局退休职工。1986年，单位分配原告一处公产平房，原告纪凯在平房院内新盖两处平房，后又将平房分别卖了15000元、16000元，纪凯之后在外租住房屋。1993年被告单位集资建房，纪凯（长子）和纪波（次女）均要求集资，被告考虑纪凯是邮电局的正式职工（接被告班）及在外租房等情况，决定让纪凯集资该楼房，纪凯以被告名义交16000元楼房集资款。1994年，诉争楼房竣工交房，二原告即入住。当年三年就返还集资款，故纪凯交的16000余元也已返还给他了，且纪凯住房子还扣着被告的房费，因当时还是公产房。后期纪凯又交了24000元“买断”。被告就纪凯一个儿子，被告当时同意楼房给纪凯，但邮电局又给纪凯分了一套楼房，被告就让纪凯将诉争楼房归还，并同意支付纪凯相关款项。纪凯一直住在诉争房屋内，并将自己的另一套楼房出租，而被告只能住平房。被告将平房卖出后又在佳木斯市“小化工”买了一处平房，后该平房动迁，被告分得一套楼房。平房动迁期间，被告在老年工寓居住不便，到原告纪凯家住了两天。原告女儿纪诗文结婚的前一天，纪凯将被告赶出，故被告现要回诉争房屋。另，邮电局每年报销的供热费及分配给被告平房时所交集资款5000元，均被纪凯占用；原告述称曾给付被告房屋补偿款18000元不属实。综上，被告请求法院驳回原告诉请。
原审法院认定，二原告原系夫妻，后于1999年1月6日协议离婚，婚生一女纪诗文。被告纪述春系原告纪凯父亲。1989年，被告单位（佳木斯市邮电局）集资建房，依相关规定，被告可享受集资楼房一套。原告纪凯找到被告要求集资，被告考虑只此一子，即定由纪凯集资并将该楼房相关权利让与纪凯。据此，二原告以被告名义向单位交纳集资款16116.14元。1993年，集资楼房（坐落于佳木斯市前进区5委4组、建筑面积55.92平方米）竣工验收后直接交由二原告居住。1998年，二原告依公房出售政策出资24716.52元以被告名义购买该住宅楼房全部产权。1999年1月6日，二原告协议离婚时约定，该楼房产权归女儿纪诗文所有。2002年7月5日，原告纪凯以买卖的形式将该房屋过户至女儿纪诗文名下（房照号为2002013656）。2013年11月，被告纪述春提起诉讼，本院以申请材料虚假为由作出（2013）佳前行初字第6号行政判决，撤销纪诗文名下的产权登记。
原审法院认为：本案原告纪凯与被告纪述春为父子关系，并为同一企业职工，原告纪凯经被告纪述春同意，借用被告名义参与企业的集资建房，按要求交纳了集资款。并在之后，在企业进行房改时，出资购买了属于公有部分的产权，应确认其出资人地位。但原告纪凯在出资的同时，也享受了企业给予被告纪述春的福利待遇，而这些福利待遇，具有明显的财产性质，因此，应认定被告纪述春与原告纪凯为共同出资人。故本案标的房屋应为原、被告双方共同共有。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第六十四条、第九十三条之规定，判决如下：坐落于黑龙江省佳木斯市前进区5委4组、建筑面积55.92平方米、产籍号3-0008-018-020302房屋由原告纪凯、姜其英及被告纪述春共同所有。案件受理费50元、保全费1320元，由原告纪凯、姜其英承担685元，被告纪述春承担685元。
宣判后，原告纪凯、姜其英及被告纪述春均不服，向本院提起上诉。上诉人纪凯、姜其英上诉要求撤销原审判决，支持其一审的诉讼请求，诉讼费用由被上诉人承担。其上诉理由是：1、原审判决对上诉人支付被上诉人纪述春18000元购房补偿款未予认定是错误的。该事实有被上诉人及前妻柴秀文录音，上诉人妹妹纪晶、纪莹及赵明的证人证言证实。2、原审判决将争议房屋确认为共有是错误的。争议房屋是被上诉人单位的集资建房，上诉人全额出资，应归实际出资人所有。
被上诉人纪述春辩称，上诉人所述的18000元房屋补偿款我没收到。
上诉人纪述春上诉要求撤销原审判决，确认争议房屋归其所有，驳回原审原告姜其英的起诉，诉讼费由被上诉人承担。其上诉理由是：1、争议房屋是邮电局出售给上诉人纪述春的，纪述春并未将房屋所有权转移给他人，只是给纪凯居住。2、房屋公转私时被上诉人纪凯私自交的24716元购房款，是扣除上诉人纪述春工龄折扣之后应交的款项。另外，纪凯欠上诉人平房集资款、房费、供热费等，等于是上诉人纪述春交的全部房款。3、被上诉人姜其英与纪凯已离婚，该房屋及本案与她没有关系。
被上诉人纪凯、姜其英辩称，上诉人纪述春给打过18000元补偿款的收据，时间长丢失了。纪述春所说的款项与纪凯交的24716元房款无关。该房屋是纪凯与姜其英结婚后共同出资购买的，应当归二人共有，二人离婚时将房屋赠与女儿，姜其英与该房屋存在利害关系。
二审期间，各方当事人均未向本院提交新的证据。经审理，本院对原审认定的事实予以确认。
本院认为：争议的房屋系上诉人纪述春单位集资所建房屋，上诉人纪述春的工龄折算部分房款，其余房款为上诉人纪凯与姜其英婚姻存续期间所交，该房屋虽登记在上诉人纪述春名下，但应当认定为三上诉人共同所有。上诉人纪凯、姜其英提出曾给付上诉人纪述春18000元购房补偿款，但收据丢失，其他证据不足以证实上诉人纪述春同意将部分所有权转移给二上诉人，故对上诉人纪凯、姜其英要求确认争议房屋归其所有的上诉请求不予支持。上诉人纪述春提出纪凯欠其平房集资款、房费、供热费等费用，与本案确认房屋所有权不属于同一个法律关系，对上诉人纪述春的上诉请求本院亦不予支持。综上，原审判决在认定事实及适用法律上并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉费上诉人纪凯、姜其英、纪述春分别缴纳100元，由三上诉人各自承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑玉祥
审 判 员 韩国斌
代理审判员 金爱武
二〇一五年三月十三日
书 记 员 蒋婧玮