湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵东民初字第812号
原告唐良春，女，1957年8月6日出生，汉族。
原告刘佳鹏，男，1979年7月9日出生，汉族，农民。
原告刘佳萍，女，1976年3月31日出生，汉族，住址同上，系原告刘佳鹏之姐。
三原告委托代理人佘福民，湖南启航律师事务所律师。
被告刘可忠，男，1947年11月18日出生，汉族。
委托代理人宁立明，邵东县东辉法律服务所法律工作者。
被告王细红，女，1987年2月27日出生，汉族，住址同上。
原告唐良春、刘佳鹏、刘佳萍与被告刘可忠、王细红确认合同无效纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法由审判员刘运喜担任审判长，与审判员肖苏容、人民陪审员王寿乔组成合议庭，于2015年5月14日公开开庭进行了审理。原告唐良春、刘佳鹏及其三原告的一般授权代理人佘福民、被告刘可忠及其特别授权委托代理人宁立明到庭参加诉讼，被告王细红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐良春、刘佳鹏、刘佳萍诉称：原告唐良春系原告刘佳鹏、刘佳萍的继母，被告刘可忠的再婚妻子，刘可忠系原告刘佳鹏、刘佳萍的父亲，被告王细红系原告刘佳鹏的前妻，双方于2014年12月19日离婚，没有婚生子女。邵东县两市镇街道办事处胜利街社区居委会胜利街三巷5号系原告刘佳鹏、刘佳萍父亲刘可忠与母亲张姣娣所建，张姣娣于1988年因病去世，该房产权于1991年6月17日办至原告刘佳鹏名下。2014年11月20日，刘可忠、唐良春、刘佳鹏、刘佳萍作为乙方与作为甲方的曾文祥、李叔银、刘招财签订了联建协议书，约定该房产由甲方统一规划建设，甲方为乙方单独砌一栋地面建筑86平方米的房子，建好后房屋第二屋归刘可忠、唐良春夫妇，第四、六屋归刘佳萍，其余归刘佳鹏，并由甲方办好房产手续。被告王细红6岁的儿子刘昱君于2014年12月12日经鉴定不是原告刘佳鹏之子，可王细红蒙骗刘可忠，致刘可忠认定刘昱君为其孙子，并对刘佳鹏、刘佳萍产生误解，于2015年2月5日书写了对邵东县两市塘街道办事处胜利街社区居委会胜利街三巷5号的房屋产权分配的书面承诺：“关于胜利街三巷5号房屋产权的分配意见：王细红与刘昱君母子各占一层，其屋次由扯签决定，刘佳萍与刘佳鹏不得干涉和反对”；2015年2月11日，刘可忠与王细红又签订“分房协议”，约定“刘佳鹏前妻王细红与刘昱君母子拥有该房屋二间中的二层，层次在建好后抽签决定”。被告刘可忠于2015年2月5日对邵东县两市塘街道办事处胜利街社区居委会胜利街三巷5号的房屋产权分配的书面承诺及两被告于2015年2月11日签订的分房协议违背了联建协议书，也违法处分了原告的权利，属无效协议。现原告请求：1、确认被告刘可忠于2015年2月5日对邵东县两市塘街道办事处胜利街社区居委会胜利街3巷5号的房屋产权分配的书面承诺及两被告于2015年2月11日签订的分房协议无效；2、本案诉讼费由被告承担。
为证明其诉讼主张，三原告向本院提交了如下证据：
1、三原告身份证复印件1份，用以证明三原告的主体资格；
2、二被告户籍资料复印件1份，用以证明二被告的主体资格；
3、刘昱君户籍资料1份，用以证明刘昱群户籍登记为刘可忠孙子的事实；
4、房产证原件1份，用以证明房产登记在刘佳鹏名下的事实；
5、联建协议书原件1份，用以证明三原告与刘可忠对房产处置的事实；
6、刘可忠的承诺书原件1份，用以证明该承诺书处置了原告的权利，违反了联建协议应属无效的事实；
7、分房协议1份，用以证明该协议处置了原告的权利，违反了联建协议应属无效的事实；
8、离婚协议书及离婚证原件1份，用以证明王细红与房产无关的事实；
9、鉴定书原件1份，用以证明刘昱群非刘佳鹏之子的事实。
被告刘可忠辩称，被告刘可忠在签订分房协议时误认为刘昱君是其孙子，所以才同意分房给王细红及刘昱君的，不是被告刘可忠的真实意思，现在不同意分房给王细红、刘昱君，同意原告的意见。
被告刘可忠未向本院提交证据，对原告提交的证据的真实性没有异议。
被告王细红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，本院视为其放弃答辩、举证质证的权利。
经审查，对原告提交证据，被告刘可忠对其真实性没有异议，原告提交的证据能够证明原告的诉讼目的，本院对原告提交的证据予以采信。
根据本院采信的证据，结合三原告及被告刘可忠的当庭陈述，现对本案案情确认如下：
原告唐良春系原告刘佳鹏、刘佳萍的继母，被告刘可忠的再婚妻子，刘可忠系原告刘佳鹏、刘佳萍的父亲，被告王细红系原告刘佳鹏的前妻，双方于2014年12月19日离婚，没有婚生子女。邵东县两市镇街道办事处胜利街社区居委会胜利街三巷5号（以下简称胜利街三巷5号）系原告刘佳鹏、刘佳萍父亲刘可忠与母亲张姣娣所建，张姣娣于1988年因病去世，该房产权于1991年6月17日办至原告刘佳鹏名下。2014年11月20日，刘可忠、唐良春、刘佳鹏、刘佳萍作为乙方与作为甲方的曾文祥、李叔银、刘招财签订了联建协议书，约定该房产由甲方统一规划建设，甲方为乙方单独砌一栋地面建筑86平方米的房子，建好后房屋第二屋归刘可忠、唐良春夫妇，第四、六屋归刘佳萍，其余归刘佳鹏，并由甲方办好房产手续。
2014年12月12日，经湖南娄底司法鉴定中心鉴定，原告刘佳鹏与被告王细红婚后，王细红所生男孩刘昱君与刘佳鹏没有血缘关系。原告刘佳鹏与被告王细红于同年12月19日协议离婚，双方约定，胜利街3巷5号房屋系原告刘佳鹏的婚前财产，归刘佳鹏所有，小孩刘昱君由王细红抚养成人。被告刘可忠于2015年2月5日书写了对邵东县两市塘街道办事处胜利街社区居委会胜利街三巷5号的房屋产权分配的书面承诺：“关于胜利街三巷5号房屋产权的分配意见：王细红与刘昱君母子各占一层，其屋次由扯签决定，刘佳萍与刘佳鹏不得干涉和反对”；2015年2月11日，刘可忠与王细红又签订“分房协议”，约定“刘佳鹏前妻王细红与刘昱君母子拥有该房屋二间中的二层，层次在建好后抽签决定”，并由刘可忠以自己应得份额担保、实施。
本院认为，本案系确认合同无效纠纷。被告刘可忠作为具有民事行为能力的成年人，理应对自己作出的承诺及签订的协议承担责任，但胜利街三巷5号房屋在1991年6月17日即登记在原告刘佳鹏的名下，系原告刘佳鹏的个人财产，后来在《联建协议书》中约定：就胜利街三巷5号房屋拆除改建后的房屋分配定为刘可忠夫妇定为第二层，其余楼层分配给原告刘佳鹏、刘佳萍。被告刘可忠在承诺书中及与王细红的分房协议中同意将改建后的房屋中各占一层，并以自己应得份额担保实施，其行为既侵害了原告刘佳鹏、刘佳萍的合法权益，又损害了共同共有人唐良春的合法权益，其作出的承诺及签订的协议没有法律效力；被告王细红明知刘昱君不是被告刘可忠的亲生孙子及被告刘可忠对胜利街三巷5号房屋没有所有权的情况下，要求被告刘可忠出具承诺书并与被告刘可忠签订分房协议，是一种恶意欺诈行为。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告刘可忠于2015年2月5日出具的承诺书及被告刘可忠与被告王细红于2015年2月11日签订的分房协议无效。
本案诉讼费500元，由被告刘可忠、王细红各承担250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 刘运喜
审 判 员 肖苏容
人民陪审员 王寿乔
二〇一五年六月二十九日
代理书记员 杨 娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第五十二条（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票伟唤，无正当理由不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。