宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0106民初1557号
原告:贾俊,男,1985年10月16日出生,汉族,餐饮业主,住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告:陈涛,男,1982年4月24日出生，汉族,个体，住宁夏回族自治区青铜峡市。
被告:宁夏回香百味餐饮管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人:陈学娇,该公司总经理。
二被告共同委托诉讼代理人：关立宇，宁夏辅德律师事务所律师。
被告:宁夏众创空间联合创业投资发展有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人:刘波,该公司董事长。
委托诉讼代理人：公培芳，女，该公司员工。
原告贾俊与被告陈涛、宁夏回香百味餐饮管理有限公司（以下简称回香百味餐饮公司）、宁夏众创空间联合创业投资发展有限公司（以下简称众创投资公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾俊，被告回香百味餐饮公司、陈涛的共同委托诉讼代理人关立宇，被告众创投资公司的委托诉讼代理人公培芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈涛偿还所欠保证金50000元及违约金每日100元,直至还清为止；2、请求判令被告宁夏回香百味餐饮管理有限公司偿还所欠原告保证金5000元及逾期不偿还保证金产生的违约金每日100元,直至还清为止；3、判令被告宁夏众创空间联合创业投资发展有限公司对上述欠款承担保证责任；4、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由:2017年5月5日,债务人陈涛因经营不善,违约等原因无法履行合同并当场向原告写下欠条,然而到还款日期后,被告以各种理由和借口迟迟不肯偿还债务,其行为严重损害了原告的合法权益。被告回香百味餐饮公司于2016年与宁夏新华联商业管理有限公司签订《银川金凤新华商业用房(场地)租赁合同》,合法拥有宁夏新华联五楼区清真美食广场租贷使用权。2016年11月2日,被告回香百味餐饮公司与原告签订《租赁合同》一份,将其租赁的某档口合法转租给原告经营餐饮业,租赁期限为2年,自2016年12月25日至2018年12月24日止,经营方式采用刷卡消费,顾客在收银台进行充值,各档口统一安装刷卡收费系统(售餐机),以月为一个结算周期,被告每月25日前根据原告售餐机上收集到的刷卡数据金额扣除相应扣点金额及其他费用,其余返还给原告。后在合同履行过程中,因被告回香百味餐饮公司多次失信不能及时返还营业款,导致原告无法正常营业，双方又于2017年3月19日签订补充协议,约定自3月20日起,被告按营业款70%按日结算方式于次日12点前以现金方式付于乙方,剩余30%营业款按自然月结算方式结算,扣除乙方应承担各项费用后,于每月10日前返给乙方。后因美食广场整体经营不善及甲方违约等原因,致使原、被告签订的《租赁合同》无法继续履行,经被告与原告协商于2017年5月5日签订《解除合同协议书》,协议约定:被告宁夏回香百味餐饮管理有限公司于2017年8月30日前将50000元保证金全额退还原告,并在协议中第3条约定”如不能按期全款退还,则按每日100元向乙方支付违约金”,被告众创投资公司作为担保人对协议书确认的债权债务提供了担保。合同签订后,被告回香百味餐饮公司并未按约向原告支付。原告多次找被告索要欠款,被告总以各种理由推托,至今未付。综上,被告回香百味餐饮公司拖欠保证金及营业款的行为严重侵犯了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求判如所请。
被告回香百味餐饮公司和陈涛共同辩称：对于原告与二被告之间的合同纠纷中事实部分无异议，但对于原告诉请违约金每日一百元的标准过高，应当予以降低违约金的计算标准。且目前没有付清原告款项是因为二被告目前的经济能力有限，暂时不能一次性向原告支付所有款项，请求原告能够给予被告一定的宽限期限。我方建议将违约金标准降低到每日万分之三，且逾期的期间应当从解除合同协议书中所约定的到期时间2017年9月30日暂算至2018年4月9日，时间为192天。
被告众创投资公司辩称：一、众创投资公司是涉及解除协议和担保协议，此担保是被私自盖上公章所为，众创投资公司不知情；二、众创投资公司也是受害者，仅仅是以回香百味餐饮公司的名义已经从众创投资公司拿走了两百多万，众创投资公司损失过重；三、公司亏损，即使承担担保责任也无能力偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的租赁合同、解除合同协议书、押金收据、补充协议、票据，被告回香百味餐饮公司及陈涛对以上证据三性无异议，以上证据真实、合法、有效，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月22日，被告回香百味餐饮公司收到原告交纳的清真美食广场档口押金5万元。2016年8月3日,被告回香百味餐饮公司与原告签订《租赁合同》一份,双方约定：被告将位于银川市金凤新华联购物中心五楼回香百味清真美食广场某档口转租给原告经营清真餐饮,租赁期限为2年,自2016年12月25日至2018年12月24日止,被告为每个经营者提供生产经营设备，并收取50000元保证金；经营方式采用刷卡消费,顾客在收银台进行充值,各档口统一安装刷卡收费系统(售餐机),以月为一个结算周期,被告每月25日前根据原告售餐机上收集到的刷卡数据金额扣除相应扣点金额及其他费用,其余返还给原告。
2017年3月19日，原告与被告回香百味餐饮公司签订《补充协议》一份,约定自2017年3月20日起,被告按营业额的70%按日结算方式于次日12点前以现金方式付于原告,剩余30%营业款按自然月结算方式结算,扣除原告各项应交款项剩余金额于每月10日前返还原告。
2017年5月3日，原告与被告回香百味餐饮公司、众创投资公司三方签订《解除合同协议书》一份,约定:原《租赁合同》解除，补充协议自原告全额收到保证金后自行解除；被告回香百味餐饮公司应于2017年9月30日前将50000元保证金全额退还原告,并约定如不能按期全款退还,则按每日100元向原告支付违约金；被告众创投资公司作为担保人承诺如被告回香百味餐饮公司不能按时履行本协议约定的时间支付保证金，则由众创投资公司在2017年10月10日前负责向原告支付上述5万元及违约金。被告未能按时向原告支付上述款项，故原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，当事人应当按照约定严格履行合同义务。原、被告签订的解除合同系双方真实意思表示，合法有效，现被告未能按约付款，存在违约行为，故对原告要求被告回香百味餐饮公司退还保证金5万元并承担违约责任，本院予以支持。关于陈涛是否承担责任的问题，因被告陈涛系被告回香百味餐饮公司的股东，在补充协议及解除合同协议书均以代理人身份出现，故本院认定被告陈涛的行为系履行职务行为，其责任应由被告回香百味餐饮公司承担。因约定的违约金过高，被告请求予以调整，本院调整为日万分之五，以欠付保证金5万元为基数，自约定的履行日的第二日即2017年10月1日计算至本判决确定的给付之日止。被告众创投资公司辩称系被告陈涛私自在解除合同协议书上加盖了其公司公章，但未提交相关证据予以佐证，故本院对该辩解意见不予采纳。被告众创投资公司作为担保人应对上述款项承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告宁夏回香百味餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告贾俊保证金5万元;违约金以欠付保证金5万元为基数，按照日万分之五自2017年10月1日计算至本判决确定的给付之日止；
二、被告宁夏众创空间联合创业投资发展有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告贾俊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费525元（已减半收取），由被告宁夏回香百味餐饮管理有限公司、宁夏众创空间联合创业投资发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员张国华
二〇一八年四月二十五日
书记员王璇