四川省乐山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川11执恢4号申请执行人：乐山市五通桥区农村信用合作联社，所在地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路**号。法定代表人：周京燕。委托代理人：何晓波，四川智凯律师事务所律师。委托代理人：朱虹，四川智凯律师事务所律师。申请执行人：乐山市沙湾区农村信用合作联社，所在地四川省沙湾区玉龙街***号。法定代表人：邵卫东。委托代理人：何晓波，四川智凯律师事务所律师。委托代理人：朱虹，四川智凯律师事务所律师。申请执行人：沐川县农村信用合作联社，所在地沐川县沐溪镇交通街***号。法定代表人：张循。委托代理人：何晓波，四川智凯律师事务所律师。委托代理人：朱虹，四川智凯律师事务所律师。被执行人：四川禾田房地产开发有限责任公司，所在地四川省眉山市东坡区彭寿街207号，统一社会信用代码915114027547428522。法定代表人：叶宇勤。委托代理人：朱利，四川齐协律师事务所律师。本院立案执行的乐山市五通桥区农村信用合作联社、乐山市沙湾区农村信用合作联社、沐川县农村信用合作联社申请强制执行与乐山市亚材建筑装饰有限公司、四川禾田房地产开发有限责任公司、孟某、杨某甲、杨某乙、佟利彬金融借款合同纠纷一案，申请执行人于2017年1月5日申请执行，申请执行标的为：本金2500万元并承担债务利息、诉讼案件受理费、财产保全费、公告费。本院于当日立案执行。2017年1月16日，申请执行人向本院书面申请载明，在抵押财产不足清偿债务时，再由保证人孟某、杨某甲、杨某乙、佟利彬承担连带清偿责任。2015年12月27日，本院作出（2015）××执字第××号执行裁定书，对被执行人四川禾田房地产开发有限责任公司所有的位于眉山市东坡区彭寿街的44间商业房产进行了查封，其期限为三年。2017年3月23日，本院依法将被执行人四川禾田房地产开发有限责任公司所有的位于眉山市东某区彭寿街的44间门市移交评估。评估过程中发现被执行人房屋所有权证载明的门牌号与实际门牌号不一致。2017年8月7日，申请执行人向本院提交终结本次执行程序的申请载明，待具备处置条件时再申请恢复执行。2017年8月7日，本院遂作出（2017）川11执7号执行裁定书，终结了本次执行程序。2018年3月22日，申请执行人以本院查封的四川禾田房地产开发有限责任公司的商业房产权证载明的门牌号与实际门牌号得到了变更为由申请恢复执行，但未将乐山市亚材建筑装饰有限公司作为被执行人申请执行，当日本院决定恢复立案执行。本院在执行过程中，向被执行人送达了执行通知书，被执行人明确表示没有履行还款的能力。经申请执行人、被执行人对网络司法拍卖事项达成一致意见。2018年5月16日，本院作出（2018）川11执恢4号之一执行裁定书，拍卖被执行人四川禾田房地产开发有限责任公司所有的位于眉山市东坡区彭寿街的44间商业房产。其后，本院遂于2018年6月25日10时至2018年6月26日10时止，在司法淘宝网经前期公告以评估价公开拍卖上述房产，因无人竞买流拍。2018年7月2日，申请执行人向本院提交申请载明，第二次拍卖其起拍价在第一次流拍价格基础上降价5％作为二拍的起拍价。2018年7月10日10时至2018年7月25日10时止，本院在淘宝网对被执行人的上述房产进行第二次公告公开拍卖，因无人竞买再次流拍。2018年7月31日。申请执行人向本院提交书面《申请》载明，自愿以本院第二次拍卖的流拍价2632.4785万元接收上述房产，其中，沐川县农村信用合作联社抵偿842.39312万元、乐山市沙湾区农村信用合作联社抵偿1263.58968万元、乐山市五通桥区农村信用合作联社抵偿526.4957万元。因被执行人用以上房产抵债后暂无其他财产可供执行，申请人同时向本院申请撤回执行，待有财产时再申请执行。本院经审查认为，由于申请执行人书面申请以物抵债并载明了各自的债权金额，其申请符合法律规定。同时，申请执行人以被执行人没有其他可供执行的财产撤回执行，系其真实意思表示。据此，依照《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十二条、第四百九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（一）项《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第二款的规定，裁定如下：一、被执行人四川禾田房地产开发有限责任公司所有的44套门市归申请执行人所有（具体房产见附表），申请执行人可持本裁定书到财产所在的登记机构办理相关产权过户登记手续。二、解除本院作出的（2015）乐执字第187－3号执行裁定书，对涉及四川禾田房地产开发有限责任公司所有的44套门市的查封。三、终结（2018）川11执恢4号案件的执行程序。本裁定立即执行。审判长  李仲权审判员  刘帮强审判员  张 春二〇一八年八月二十四日书记员  薛雨霏附一：抵押财产如下1、眉山市东坡区彭寿街291号附1号；2、眉山市东坡区彭寿街233号；3、眉山市东坡区彭寿街235号；4、眉山市东坡区彭寿街237号；5、眉山市东坡区彭寿街241号；6、眉山市东坡区彭寿街271号；7、眉山市东坡区彭寿街201号附8号；8、眉山市东坡区彭寿街201号附4号；9、眉山市东坡区彭寿街205号；10、眉山市东坡区彭寿街203号；11、眉山市东坡区彭寿街201号；12、眉山市东坡区彭寿街229号；13、眉山市东坡区彭寿街291号附3号；14、眉山市东坡区彭寿街263号；15、眉山市东坡区彭寿街277号；16、眉山市东坡区彭寿街201号附14号；17、眉山市东坡区彭寿街257号附8号；18、眉山市东坡区彭寿街267号；19、眉山市东坡区彭寿街289号；20、眉山市东坡区彭寿街269号；21、眉山市东坡区彭寿街253号附7号；22、眉山市东坡区彭寿街209号；23、眉山市东坡区彭寿街211号；24、眉山市东坡区彭寿街221号；25、眉山市东坡区彭寿街299号；26、眉山市东坡区彭寿街291号；27、眉山市东坡区彭寿街265号；28、眉山市东坡区彭寿街291号附7号；29、眉山市东坡区彭寿街257号附6号；30、眉山市东坡区彭寿街259号；31、眉山市东坡区彭寿街219号；32、眉山市东坡区彭寿街291号；33、眉山市东坡区彭寿街257号附2号；34、眉山市东坡区彭寿街285号；35、眉山市东坡区彭寿街279号；36、眉山市东坡区彭寿街283号；37、眉山市东坡区彭寿街275号；38、眉山市东坡区彭寿街273号；39、眉山市东坡区彭寿街201号附22号；40、眉山市东坡区彭寿街201号附18号；41、眉山市东坡区彭寿街201号附20号；42、眉山市东坡区彭寿街253号附11号；43、眉山市东坡区彭寿街253号附9号；44、眉山市东坡区彭寿街207号。附二：本裁定适用的相关法律规定《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：(一)申请人撤销申请的;(二)据以执行的法律文书被撤销的;(三)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的;(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的;(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的;(六)人民法院认为应当终结执行的其他情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。