江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰商初字第0194号
原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司蒋华支行，住所地泰兴市虹桥镇蒋华闸西路49号。
负责人宋云生，行长。
委托代理人顾玲、陈光明（特别授权）。
被告泰兴市洁源医药塑料包装有限公司，住所地泰兴市虹桥镇六圩村。
法定代表人洪琥，经理。
被告洪琥，男，1974年12月4日生，汉族。
被告唐亚明，男，1966年6月17日生，汉族。
被告马峰，男，1959年1月23日生，汉族。
原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司蒋华支行与被告泰兴市洁源医药塑料包装有限公司（以下简称洁源公司）、洪琥、唐亚明、马峰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月24日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员虞峰独任审判，于2014年4月2日公开开庭进行了审理。原告负责人宋云生及其特别授权诉讼代理人顾玲，被告洁源公司法定代表人洪琥（同时也是本案被告）到庭参加诉讼，被告唐亚民、马峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月24日，原被告签订流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同。同日，原告按约向被告发放贷款两笔，分别为1000000元和3500000元。贷款到期后，被告未能偿还借款本息。原告催要无着，故请求判令：1、被告洁源公司立即偿还原告贷款本金4500000元、利息169229.23元（利息暂算至2014年1月2日），合计4669229.23元；2、被告洪琥、唐亚明、马峰承担连带清偿责任；3、原告对被告洁源公司用于抵押的房产和土地使用权享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、2012年10月24日，原被告签订的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同各一份，他项权证三份，证明双方签订合同，约定被告洁源公司在借款额度4500000元内循环向原告借款，被告洪琥、唐亚明、马峰提供连带责任保证，被告洁源公司以其房产、土地使用权提供抵押并办理他项权证之事实；
2、2012年10月24日借据二份，证明被告洁源公司于2012年10月24日向原告借到贷款计4500000元之事实；
3、借款展期协议一份，证明2012年10月24日借款1000000元到期后，双方协议展期至2013年12月17日；
4、营业执照副本、准予变更通知书、身份证复印件，证明原被告的主体身份。
被告洁源公司、洪琥辩称，原告所诉没有异议，借款、担保都是事实。因公司经营出现困难，暂无偿还能力。
被告唐亚民、马峰未答辩。
被告均未提交反驳证据。
经庭审调查，进行举证、质证。对原告提交的证据，被告洁源公司、洪琥对证据的真实性均无异议。对原告所举证据，本院依法予以确认，可以作为本案定案的依据。
经审理查明，2012年10月24日，原告（原泰兴市农村信用合作联社蒋华信用社）与借款人洁源公司、担保人洪琥、唐亚明、马峰签订流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同各一份。合同约定被告洁源公司向原告贷款，借款额度为4500000元，循环借款额度的期限为自合同生效之日起至2017年10月24日止。在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该额度。借款利率等以借款凭证记载为准。借款人未按本合同约定期限归还借款本息的，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。担保人洁源公司、唐亚明、马峰为上述借款提供连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用，担保期间为借款到期起二年。合同还约定，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。被告洁源公司在最高额抵押合同中，将其所有房产（泰房权证虹桥字第135093、1350**号）、土地使用权（泰国用2011第337020号）为上述借款进行抵押，并办理了抵押登记，原告领取了他项权证。合同签订后，被告洁源公司于2012年10月24日向原告出具借款借据二份，共计借得人民币4500000元，借据约定借款利率为年利率9%，其中一笔1000000元还款到期日为2013年9月19日，还有一笔3500000元，还款到期日为2013年10月18日。当日，原告向被告洁源公司发放贷款4500000元。2013年9月19日1000000元借款到期后，原被告又签订借款展期协议，将还款期限展期至2013年12月17日。借款全部到期后，被告洁源公司未能偿还借款本息，担保人亦未履行担保义务。至2014年1月2日，被告洁源公司尚欠原告借款本金4500000元、利息169229.23元，合计4669229.23元。原告催要无着遂诉至本院。
本院认为，原被告签订的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立，合法有效。原告按约贷款后，被告洁源公司应按约偿还借款本息。被告洁源公司未能按约按时还款，违背了借款合同的约定，应承担本案的全部责任。被告洪琥、唐亚明、马峰作为连带责任保证人应承担连带清偿责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告洁源公司以其房产、土地使用权进行抵押，原告对该抵押物有优先受偿权。故原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告唐亚民、马峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰兴市洁源医药塑料包装有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司蒋华支行借款本金4500000元、利息169229.23元（利息暂算至2014年1月2日），合计4669229.23元；
二、被告洪琥、唐亚明、马峰对上述债务承担连带清偿责任。在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告洁源公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额；
三、原告对被告洁源公司用于抵押的房产（泰房权证虹桥字第135093、1350**号）、土地使用权（泰国用2011第337020号）享有优先受偿权。
被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为22077.5元，由被告洁源公司负担，被告洪琥、唐亚明、马峰负连带责任（此款原告已垫付，被告在偿还借款本息时一并加付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：收款单位：泰州市财政局；开户银行：中国农业银行泰州市海陵支行；账号：20×××88；编码：112001）。
审判员 虞 峰
二〇一四年四月二十八日
书记员 韩洪鹏
附：本案引用有关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。