贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初7号
原告遵义市楚源建筑物资租赁站（个体工商户）。地址：贵州省遵义市红花岗区长征镇磷肥厂内。注册号：520302600133988。
经营者杨威，男，汉族，湖北省大悟县人，住贵州省遵义市红花岗区。
委托代理人金世宾，贵州文福律师事务所律师。
委托代理人杨晓明，贵州文福律师事务所实习律师。
被告李智林，男，汉族，贵州省道真县人，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。
委托代理人刘安丽，贵州山一（正安）律师事务所律师。
被告韩强，男，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区。
原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告李智林、韩强租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法由本院审判员任晓珊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告遵义市楚源建筑物资租赁站的委托代理人金世宾、被告李智林及其委托代理人刘安丽、被告韩强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告遵义市楚源建筑物资租赁站诉称：2012年8月25日，原告与被告签订《周转材料租赁合同》。合同签订后，原告按被告的要求向其提供了相应的材料，被告使用后退还了部分材料，也支付了部分租金。至起诉时止，被告尚有钢管56.9472吨、扣件8940套、顶丝1950套未退还，未退还材料价值251910元，另有129494元租金及其他费用未付。为此，原告为维护自身合法权益，请求判令：一、依法解除原、被告于2012年8月25日签订的《周转材料租赁合同》；二、依法判令被告支付原告租金、上车费、下车费、维修费用等（自2012年8月25日至2015年10月31日止）129494元；三、依法判决被告退还原告钢管56.9472吨、扣件8940套、顶托1950套，若不能退还，则按合同约定价款（钢管每米12元、每吨260.417米，扣件每套5元，顶托每套15元）赔偿原告251910元。以上材料未退还或未赔偿前被告按合同约定租金标准（钢管每吨每日2.50元、扣件每套每日0.008元、顶托每根每日0.05元）每日311.39元赔偿原告从2015年11月1日起至全部材料退还完或全部赔偿款付清日止的租金损失；四、依法判决被告支付原告违约金50000元；五、本案诉讼费用由被告承担。
被告李智林辩称：一、同意解除原、被告之间的合同；二、租金标准明显高于现在的市场价，因为合同为不定期合同，租金应随市场价确定，钢管50元／月、扣件0.005元／日、顶托0.025元／日，我方亦支付了部分租金；三、我方愿意退还尚欠的材料，但应变更交付地点；四、违约金过高，请求调整；五、合同是被告韩强委托被告李智林签订的，被告韩强是实际承租人和使用人，相应的合同义务应由被告韩强履行，现因被告韩强无法履行合同义务才使得被告李智林无法退还材料及支付租金。
被告韩强辩称：合同是我委托被告李智林代我签订的，实际承租人和使用人是我，应由我承担合同义务，现在同意解除合同；其他意见与被告李智林的答辩意见一致。
经审理查明：原告遵义市楚源建筑物资租赁站系个体工商户，业主为杨威。2012年8月25日，原告与被告李智林签订《周转材料租赁合同》，该合同载明：原告向被告出租周转材料，租赁材料日租金：钢管2.50元／吨、扣件0.008元／套、顶托0.05元／套。租金每月底由被告派人至原告处结算一次，最迟不超过十天。租赁材料赔偿价值：钢管20元／米（260.417米为1吨）、扣件7元／套、顶托25元／套。供货、归还地点均在原告位于遵义市汇川区泥桥城西大修厂斜对面租赁站院内，运输及上、下车费、堆码费均由被告承担，上车费10元／吨，下车及堆码费10元／吨；如果违反本合同约定，原告有权解除合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金。被告方指定经办人即被告韩强。合同签订后，原告依约向被告提供周转材料钢管56.9472吨、扣件8940套、顶托1950套。原告认可被告已支付了部分租金225000元，尚欠租金及其他费用129494元至今未付，租赁材料亦未退还，故原告诉至本院。
庭审中，被告李智林、韩强明确二人系委托合同关系，被告韩强为委托人，被告李智林为被委托人，委托内容即为以被告李智林的名义与原告签订合同租赁建筑材料。原告亦在庭审中明确选择被告李智林作为合同相对人主张权利。
以上事实有原、被告陈述及书证在卷佐证，予以确认。
本院认为：原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告李智林于2012年8月25日签订的《周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”之规定，双方当事人均应恪守履行。被告韩强委托被告李智林以被告李智林的名义与原告签订合同并租赁材料，现由于被告韩强无法履行退还材料及支付尚欠租金，导致被告李智林亦无法履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人”之规定，原告在庭审中明确选择由被告李智林作为合同相对人主张权利，符合法律的规定，本院予以支持。原告主张解除与被告李智林之间签订的租赁合同，被告李智林当庭同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，双方合同于庭审之日（即2015年12月23日）解除。原告要求被告李智林支付尚欠的租赁及其他费用129494元（截止2015年10月31日），根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，对原告该项主张，本院予以支持。原告将建筑物资租赁给被告李智林使用，被告李智林应当按约返还租赁的建筑物资，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”之规定，根据原告提供的发货凭证，被告李智林尚欠的租赁材料为钢管56.9472吨、扣件8940套、顶托1950套，被告应当返还，若被告不能返还上述租赁材料，根据合同约定应按照钢管20元／米（260.417米为1吨）、扣件7元／套、顶托25元／套向原告支付赔款，现原告明确仅按钢管12元／米（260.417米为1吨）、扣件5元／套、顶托15元／套予以计算，本院予以支持。根据涉案合同关于计算租金的约定，被告就未返还的租赁材料每日应付租金311.39元。原告主张被告李智林支付违约金50000元，被告李智林辩解违约金约定过高请求调整，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”之规定，违约金虽具有补偿和惩罚双重性质，但仍以赔偿非违约方的损失为主要功能，被告李智林迟延支付租金和返还租赁物虽属违约，但该违约行为不能造成原告50000元的损失，故被告李智林认为原告主张违约金过高的抗辩理由，于法有据，本院予以采纳。根据原告的实际损失，兼顾合同履行情况，本院酌情判令被告李智林支付原告违约金20000元。二被告辩解涉案租赁合同为不定期合同，租金应按照市场价确定，但双方合同中并没有该约定，且被告李智林提供的案外人的租赁合同系复印件，亦未提交该证据原件予以核对，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条：“当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物……”之规定，对被告的该项辩解，本院不予采纳。二被告辩解应变更退还涉案租赁材料的交付地点，因双方在合同中已明确约定了退还的交付地点，且原告并不同意变更交付地点，对二被告的该项辩解，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十六条、第四百零三条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条之规定，判决如下：
一、原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告李智林于2012年8月25日签订的《周转材料租赁合同》于2015年12月23日解除；
二、被告李智林应于本判决生效之日起十五日内向原告遵义市楚源建筑物资租赁站返还钢管56.9472吨、扣件8940套、顶托1950套（返还租赁材料的规格型号应以发货凭证为准）；若被告李智林逾期未能返还上述租赁材料，应按照钢管12元／米（260.417米为1吨）、扣件5元／套、顶托15元／套向原告遵义市楚源建筑物资租赁站支付赔款；并就未返还的租赁材料按照钢管2.50元／吨／日、扣件0.008元／套／日、顶托0.05元／套／日向原告遵义市楚源建筑物资租赁站支付租金，从2015年11月1日起至所欠材料返还或支付赔款之日止；
三、被告李智林应于本判决生效之日起十五日内向原告遵义市楚源建筑物资租赁站支付2015年10月31日前所欠租金、各种费用共计129494元及违约金20000元。
案件受理费3890元（已依法减半收取），由被告李智林承担。
如未按本判决书确定的期间履行金钱给付义务和其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 任晓珊
二〇一六年一月七日
书记员 谭吉飞