浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0281民初5389号
原告：宁波余姚农村商业银行股份有限公司。住所地：余姚市新建路**号。
法定代表人：万克俭，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈丽君，浙江姚城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨杰，浙江姚城律师事务所律师。
被告：余姚市九龙湾乡村庄园。住所地：余姚市梨洲街道南庙村（水磨潭）。
经营者：陆益定，男，1969年12月29日出生，汉族，住余姚市。
被告：陆益定，男，1969年12月29日出生，汉族，住余姚市。
被告：黄敏霞，女，1970年5月13日出生，汉族，住余姚市。
原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司与被告余姚市九龙湾乡村庄园、陆益定、黄敏霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭于2017年11月1日公开开庭进行了审理。原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈丽君到庭参加诉讼；被告余姚市九龙湾乡村庄园、陆益定、黄敏霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告余姚九龙湾乡村庄园归还原告借款本金290万元，支付利息77101元，赔偿原告律师代理费人民币7万元，合计3047101元（利息暂计算到2017年6月20日，从2017年6月21日起至判决确定的履行日止的利息按月利率8.7‰计算）；2.如被告余姚九龙湾乡村庄园不履行上述债务，则原告有权以被告陆益定所有的坐落于余姚市城区的房屋所有权【权证号：余房权证城区字第××号】和国有土地使用权【权证号：余姚镇国用（2003）字第1233号】折价、拍卖、变卖，所得价款在借款本金150万元及相应的利息、律师代理费范围内优先受偿；有权以被告陆益定、黄敏霞所有的坐落于上虞区永和镇锦绣四明瑞云阁13幢5号的房屋所有权【权证号：上虞市房权证永和镇字第××号、上虞市房权证永和镇字第××号】和国有土地使用权【权证号：上虞市国用（2009）第09032号】折价、拍卖、变卖，所得价款在207万元及相应的利息、律师代理费范围内优先受偿；3.被告陆益定、黄敏霞对上述第一项所列债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月1日，原告（原宁波余姚农村合作银行）与被告陆益定签订最高额抵押合同一份，被告陆益定自愿以其所有的坐落于余姚市城区的房屋所有权【权证号：余房权证城区字第××号】和国有土地使用权【权证号：02191058147余姚镇国用（2003）字第1233号】为抵押物，为被告余姚九龙湾乡村庄园自2014年4月1日至2017年4月1日期间最高额150万元内提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。合同签订后，原告与被告共同办理了抵押登记（他项权证号：余房他证城区字第××号），债权数额150万元。同日，被告陆益定、黄敏霞向原告出具了保证函，为被告余姚九龙湾乡村庄园在2014年4月1日至2017年4月1日期间内最高融资限额150万元的借款提供最高额连带责任保证。2016年3月29日，原告与被告陆益定、黄敏霞签订最高额抵押合同一份，被告陆益定、黄敏霞自愿以其所有的坐落于上虞区永和镇锦绣四明瑞云阁13幢5号的房屋所有权【权证号：上虞市房权证永和镇字第××号、上虞市房权证永和镇字第××号】和国有土地使用权【权证号：上虞市国用（2009）第09032号】为抵押物，为被告余姚九龙湾乡村庄园自2016年3月29日至2019年3月28日期间，在最高额207万元内提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。合同签订后，原告与被告共同办理了抵押登记【权证号：虞证登字第214872号】，债权数额207万元。同日，被告陆益定、黄敏霞向原告出具了保证函，为被告余姚九龙湾乡村庄园在2016年3月29日至2019年3月28日期间内最高融资限额207万元的借款提供最高额连带责任保证。根据上述最高额抵押合同、保证函和被告余姚九龙湾乡村庄园的申请，2016年3月28日，原告与其签订流动资金借款合同一份，随后向其发放借款150万元，借款期限自2016年3月28日起至2017年3月20日止；2016年3月30日，原告与被告余姚九龙湾乡村庄园又签订流动资金借款合同一份，随后向其发放借款140万元，借款期限自2016年3月30日起至2017年3月22日止。上述借款合计290万元，借款月利率均为5.8‰，均为到期还本，按月结息。合同第十条均约定：若被告未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。上述借款已到期，但被告余姚九龙湾乡村庄园未按约还本付息，各保证人也未承担保证责任。以上，原告与被告签订的合同依法有效，原告已履行合同义务，被告未按约履行合同义务的行为已违约，为维护原告的合法权益，特具状贵院，望依法判决。
被告余姚市九龙湾乡村庄园、陆益定、黄敏霞未作答辩，亦未向本院提供证据。
为证明自己的主张成立，原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司向本院提交：最高额抵押合同、抵押物财产清单、他项权证、抵押物登记证、保证函、借款申请书、流动资金借款合同、借款借据、委托代理合同、发票1组。
经原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司举证和庭审陈述，本院对本案认证如下：被告余姚市九龙湾乡村庄园、陆益定、黄敏霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相关诉讼权利。原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司提交的证据经庭审出示并经本院审查，符合证据的构成要件，能够证明其主张的事实，本院予以采信。
经审理，本院认定的案件事实与原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司所诉称的事实一致。
本院认为：原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司与被告余姚市九龙湾乡村庄园之间的借款合同关系合法有效，应受法律保护，被告余姚市九龙湾乡村庄园理应及时归还借款并支付利息。现被告余姚市九龙湾乡村庄园未按约归还借款以及支付利息，应承担相应的违约责任。被告陆益定、黄敏霞以其所有的抵押物为借款提供抵押担保，原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权。被告陆益定、黄敏霞为该借款提供连带责任保证，现被告余姚市九龙湾乡村庄园未按约归还借款，应承担相应的保证责任。原告的诉请合理、合法，本院予以支持。被告余姚市九龙湾乡村庄园、陆益定、黄敏霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭诉讼，视为自动放弃相关的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条、第一百九十六条之规定，判决如下：
一、被告余姚市九龙湾乡村庄园归还原告宁波余姚农村商业银行股份有限公司借款2900000元，并支付利息77101元，以及自2017年6月21日起至判决确定的履行之日止按月利率8.7‰计算的利息，支付律师代理费70000元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清。
二、若被告余姚九龙湾乡村庄园不履行上述债务，则原告有权以被告陆益定所有的坐落于余姚市城区的房屋所有权【权证号：余房权证城区字第××号】和国有土地使用权【权证号：余姚镇国用（2003）字第1233号】折价、拍卖、变卖，所得价款在借款本金1500000元及相应的利息、律师代理费范围内优先受偿；有权以被告陆益定、黄敏霞所有的坐落于绍兴市上虞区永和镇锦绣四明瑞云阁13幢5号的房屋所有权【权证号：上虞市房权证永和镇字第××号、上虞市房权证永和镇字第××号】和国有土地使用权【权证号：上虞市国用（2009）第09032号】折价、拍卖、变卖，所得价款在2070000元及相应的利息、律师代理费范围内优先受偿。
三、被告陆益定、黄敏霞对上述款项承担连带清偿责任，被告陆益定、黄敏霞承担保证责任后，有权向被告余姚市九龙湾乡村庄园追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费31177元，保全费5000元，由被告余姚市九龙湾乡村庄园、陆益定、黄敏霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 朱章程
代理审判员 密锜淋
人民陪审员 姜加良
二〇一七年十一月八日
书 记 员 史钟林