浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第1153号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道隆山东路501-503号新潮大厦一、二层。
负责人金凡，支行行长。
委托代理人（一般授权）马调锋，浙江玉海律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）裘文姬，原告职员。
被告浙江发鱼服饰实业有限公司，住所地瑞安市飞云街道东风开发区。
法定代表人王群英。
被告彭希祥。
委托代理人（特别授权）项起羽，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。
被告王群英。
被告安徽瑞祥文化旅游发展有限公司，住所地安徽省滁州市全椒县民政局六楼。
法定代表人彭希祥。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行诉被告浙江发鱼服饰实业有限公司（以下简称发鱼公司）、彭希祥、王群英、安徽瑞祥文化旅游发展有限公司（以下简称瑞祥公司）金融借款合同纠纷一案，原告起诉请求：一、被告发鱼公司偿付原告编号为90092012281428号《流动资金借款合同》（展期协议书编号：90092013280999）项下的借款本金350万元并支付利息、逾期罚息、复利（利息以本金350万元为基数自2014年6月21日起至2014年11月11日止按年利率8.979%计；逾期罚息以本金350万元为基数自2014年11月12日起至实际履行完毕之日止，按年利率13.4685%计；复利以每笔逾期支付的正常利息、逾期罚息为基数，自每笔正常利息、逾期罚息逾期支付之日起至实际履行完毕之日止，按年利率13.4685%计）；二、处置（拍卖、变卖、折价）被告发鱼公司所有的坐落于瑞安市飞云镇东风开发区（产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号、国有土地使用权证：瑞国用（99）字第xxxxxx号）的房产及土地使用权，以所得价款由原告优先受偿；三、被告彭希祥、王群英对上述借款本金、利息、逾期罚息、复利承担连带清偿责任；四、被告瑞祥公司对上述借款本金、利息、逾期罚息、复利承担连带清偿责任；五、由四被告承担本案实现债权的费用。
本院于2015年3月13日以简易程序立案受理后，被告瑞祥公司于2015年3月27日向本院提出管辖权异议申请，本院于2015年3月31日裁定驳回被告瑞祥公司对本案管辖权提出的异议。因案情复杂，本院于2015年5月23日裁定本案转为普通程序审理，并依法组成由代理审判员余谍担任审判长，人民陪审员吴建华、王素琴参加评议的合议庭，于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马调锋、裘文姬，被告彭希祥的委托代理人项起羽到庭参加诉讼，被告发鱼公司、王群英、瑞祥公司经本院传唤均无正当理由拒不到庭。本院于2015年5月28日对被告瑞祥公司名下的坐落于安徽省全椒县襄河镇万福路777号第20层房产【产权证号：全xxxx号】、坐落于安徽省全椒县襄河镇儒林南路东侧、车站北侧1层房产【产权证号：全房重字第（2011）xxx号】、坐落于安徽省全椒县襄河镇万福路777号第2层房产【产权证号：全xxxx号】、坐落于安徽省全椒县襄河镇万福路777号第6层房产【产权证号：全xxxx】、坐落于安徽省全椒县襄河镇万福路777号第7层房产【产权证号：全xxxx号】、坐落于安徽省全椒县襄河镇万福路777号第8层房产【产权证号：全2015002429号】、坐落于安徽省全椒县襄河镇万福路777号第21层房产【产权证号：全xxxx号】予以保全。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年2月17日，被告发鱼公司与原告签订编号为ZD9009201200000026号《最高额抵押合同》，约定被告发鱼公司以其名下的坐落于瑞安市飞云街道东风开发区房产【产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号】及土地使用权【土地证号：瑞国用（99）字第xxxx号】为原告与被告发鱼公司自2012年2月17日至2015年2月**日期间办理的各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，最高抵押限额为1400万元。抵押房产及土地使用权分别于2012年2月21日、2012年2月24日办理抵押登记手续。
2012年5月8日，原告与被告彭希祥、王群英签订编号为ZB9009201200000188号《最高额保证合同》，约定由其对原告与被告发鱼公司自2012年5月8日至2014年5月8日期间办理的各类融资业务所发生的债权承担连带保证责任，最高保证限额为1500万元，担保范围为合同所述之主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2012年10月26日，原告与被告瑞祥公司签订编号为ZB9009201200000389号《最高额保证合同》，约定由其对原告与被告发鱼公司自2012年10月26日至2014年10月26日期间办理的各类融资业务所发生的债权承担连带保证责任，最高保证限额为730万元，担保范围为合同所述之主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定“无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、质押、抵押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任”。
2012年11月15日，被告发鱼公司与原告签订编号为90092012281428号《流动资金借款合同》，约定借款本金350万元，借款期限自2012年11月15日至2013年11月14日，借款利率为固定年利率6%，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期利息及复利按借款利率上浮50%即年利率9%计收。
原告依约于2012年11月15日发放贷款350万元，约定借款利率为年利率6%，到期日为2013年11月14日。2013年11月12日，被告发鱼公司与原告签订编号为90092013280999号《贷款展期协议书》，展期后的借款到期日为2014年11月11日，借款利率为年利率8.979%，被告彭希祥、王群英、瑞祥公司在展期协议上签字确认。被告发鱼公司仅支付期内利息至2014年6月20日，尚欠本金350万元、期内利息124833.04元（以本金350万元为基数，自2014年6月21日起按年利率8.979%计算至2014年11月11日止）、逾期利息（以本金350万元为基数，自2014年11月12日起按年利率13.4685%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率13.4685%计算至实际履行之日止）。
另查明，涉案借款另有案外人生活秀集团有限公司、陈少丰提供最高额连带保证责任。
安徽瑞祥置业有限公司于2014年7月25日名称变更为安徽瑞祥文化旅游发展有限公司，其法定代表人于2015年11月20日由彭纪业变更为彭希祥。
本院认为，原告请求对逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江发鱼服饰实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行编号为90092012281428号《流动资金借款合同》（展期协议编号为90092013280999）项下借款本金350万元、期内利息124833.04元、逾期利息（以本金350万元为基数，自2014年11月12日起按年利率13.4685%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率13.4685%计算至实际履行之日止）；
二、被告浙江发鱼服饰实业有限公司不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告浙江发鱼服饰实业有限公司名下的坐落于瑞安市飞云街道东风开发区房产【产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号】及土地使用权【土地证号：瑞国用（99）字第xx**号】折价或拍卖、变卖后所得款项优先受偿，但包括上述债务在内，被告浙江发鱼服饰实业有限公司对其签订的编号为ZD9009201200000026号《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的最高抵押限额以1400万元为限；
三、被告彭希祥、王群英、安徽瑞祥文化旅游发展有限公司对本判决第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告彭希祥、王群英对其签订的编号为ZB9009201200000188号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额以1500万元为限，被告安徽瑞祥文化旅游发展有限公司对其签订的编号为ZB9009201200000389号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额以730万元为限，被告彭希祥、王群英、安徽瑞祥文化旅游发展有限公司承担连带保证责任后，均有权向被告浙江发鱼服饰实业有限公司追偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36796元、保全费5000元，合计41796元，由被告浙江发鱼服饰实业有限公司、彭希祥、王群英、安徽瑞祥文化旅游发展有限公司共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费及保全费41796元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 余 谍
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 王素琴
二〇一六年一月十八日
代书 记员 王 雅