安徽省安庆市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）皖08民特18号
申请人:王元放。
被申请人:安庆榕宜昌置业发展有限公司,住所地安徽省安庆市宜城路40号安庆宾馆2308室。
法定代表人：许国荣。
原仲裁申请人：杨桂林，女，１９５４年１２月１９日出生，汉族，住安徽省安庆市人民路４７９号榕锦苑小区*幢*单元***室。
申请人王元放与被申请人安庆榕宜昌置业发展有限公司、原仲裁申请人杨桂林申请撤销仲裁裁决纠纷一案，本院于2016年8月29日立案审查，依法组成合议庭于2016年11月11日，公开开庭进行了审理。申请人王元放到庭参加诉讼。被申请人安庆榕宜昌置业发展有限公司经本院公告传票传唤、原仲裁申请人杨桂林经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审查终结。
王元放称：一、仲裁程序违法。《中华人民共和国仲裁法》第四十条规定：“仲裁不公开进行。当事人协议公开的，可以公开进行，但涉及国家秘密的除外。”宜仲开[2015]14号开庭通知书载明，申请人王元放与被申请人安庆市榕宜昌置业发展有限公司关于商品房买卖合同纠纷仲裁一案开庭审理，但仲裁开庭时，宜仲开[2015]13号、[2015]18号等多案申请人均被通知参加到庭，仲裁违反法定程序。二、被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的证据。2013年1月5日，安庆市房地产测绘队已将权威的办证依据“住宅房屋产权变更登记销号表”交予售房方，原“住宅房屋建筑面积预测楼盘表”废止。申请人与被申请人签订的购房合同时间是2013年3月22日，在销号表之后。被申请人隐瞒该事实，仍以2011年5月11日“住宅房屋建筑面积预测楼盘表”为依据与申请人签订购房合同，影响了本案公正裁决。三、申请人在仲裁庭审中做虚假陈述，构成伪证。而裁决依据正是基于虚假陈述。四、裁决违背社会公共利益。2013年11月，榕锦苑小区1栋1单元502室、2单元704室、2单元1004室业主就同类性质的合同纠纷，向安庆市仲裁委申请仲裁，经仲裁委调解，该三户与售房方负责人徐国荣达成协议，售房方同意支付双倍购房款及违约金，退还仲裁费。本申请人申请仲裁的合同纠纷属同一性质、同一被申请人，仲裁委却做出截然相反裁决，违背社会公共利益。综上，请求依法撤销安庆市仲裁委员会宜仲裁[2015]14号仲裁裁决；本案申请费由被申请人安庆市榕宜昌置业发展有限公司和安庆市仲裁委员会共同承担。
经审理查明：2016年5月30日，安庆市仲裁委员会作出宜仲裁[2015]14号仲裁裁决。仲裁认为：申请人王元放、杨桂林与被申请人安庆榕宜昌置业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。虽然合同约定商品房交付后，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房；买受人不退房的。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但是，在申请人与被申请人签订商品房买卖合同时，依据的是安庆市房地产测绘队出具的“住宅房屋建筑面积预测楼盘表”载明的建筑面积，被申请人没有过错。被申请人在发现面积出现误差情况后，及时按照正确的面积和房款金额开具不动产销售统一发票，退还了多收的房款，申请人对此没有提出异议，可以认定双方当事人已变更合同，申请人主张面积误差绝对值超出3%部分的房价款双倍返还的仲裁请求不能成立，仲裁庭不予支持。据此，依照《中华人民共和国仲裁法》第七条，《中华人民共和国法》第五条、第六条的规定，仲裁裁决：一、驳回申请人王元放、杨桂林的仲裁请求；二、本案仲裁费用723、公告费用100元由申请人王元放、杨桂林负担。本裁决为终局裁决，自作出之日起发生法律效力。
本院审理期间，申请人王元放为支持其申请请求，向本庭提举两份证据材料。证据一、安庆仲裁委出庭通知书复印件。证明仲裁庭开庭审理时不只是申请人与被申请人参加，违反不公开审理原则，仲裁程序违法。证据二、“住宅房屋产权变更登记销号表”和“房地产分层分户图”复印件。证明目的“住宅房屋产权变更登记销号表”记载时间在原来的“楼盘面积预测表”之后，申请人购房也在销号表时间后，证明被申请人隐瞒证据，影响本案公正裁决。
本庭认证。仲裁出庭通知书为加盖公章的复印件，结合仲裁裁决书等其他证据材料，本院对出庭通知书真实性予以认定，但达不到申请人证明目的。销号表及分户图均为复印件，均未加盖出具单位公章，对其真实性无法确认。
本院认为：结合申请人举证、本院认证，本案争议焦点确定为：申请人王元放申请撤销仲裁裁决的申请理由能否成立。具体本案，仲裁程序是否违反法定程序。《中华人民共和国仲裁法》第四十条规定：“仲裁不公开进行。当事人协议公开的，可以公开进行，但涉及国家秘密的除外。”仲裁委分别作出的宜仲开[2015]13号、宜仲开[2015]14号、宜仲开[2015]18号等仲裁裁决，系不同申请人针对同类事实分别起诉被申请人安庆榕宜昌置业发展有限公司申请撤销仲裁作出的。仲裁审理期间，仲裁委鉴于同类案件，开庭审理，不违背法律规定。申请人诉称仲裁委开庭审理王元放与安庆市榕宜昌置业发展有限公司合同纠纷案件时，有多个仲裁案件申请人到庭，程序违法的申请理由不能成立，本院不予采纳。关于被申请人是否隐瞒了足以影响公正裁决的证据。诉讼期间，申请人向本院提举“住宅房屋产权变更登记销号表”和“房地产分层分户图”复印件，本院认为，“销号表”“分户图”系从同类案件其他当事人处取得，但该证据均未加盖产权测绘部门或房产部门公章，又无其他证据材料相互印证，故对其真实性无法确认，本院不予认定。关于裁决所根据的证据是否伪造。根据法律规定，当事人陈述是证据形式之一，不属于证人证言。仲裁庭根据申请人陈述，申请人被申请人举证、质证以及仲裁庭认证，综合认定仲裁事实，符合法律规定。申请人称被申请人在仲裁庭作虚假陈述，构成伪证，仲裁裁决基于虚假陈述作出的申请理由与事实不符，本院不予采纳。关于仲裁裁决是否违背社会公共利益。仲裁期间，同类案件的申请人分别与被申请人达成调解协议，系当事人自行处分自已民事权利和诉讼权利行为。仲裁庭对同类未达成调解协议案件依法裁决，符合法律规定。申请人称仲裁委就同类案件处理结果不同，裁决违背社会公共利益的申请理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，裁定如下：
驳回申请人王元放要求撤销安庆仲裁委员会宜仲裁[2015]14号仲裁裁决的申请。
案件受理费400元，由申请人王元放负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 左红
审 判 员 马骥
代理审判员 潘红
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 王璜
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
(一)没有仲裁协议的；
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
(四)裁决所根据的证据是伪造的；
(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。