盘锦市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽11民初23号
原告（执行案外人）：张海勇，男，1969年7月4日出生，住辽宁省盘锦市双台子区。
委托诉讼代理人：陈宝霞，盘锦市海盛法律服务所法律工作者。
被告（申请执行人）：盘山县华信小额贷款股份有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区。
法定代表人：曲宝学，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐静波，辽宁中康律师事务所律师。
第三人（被申请执行人）：辽宁仙鹤矿泉水有限公司、住所地辽宁省大洼县。
法定代表人张向芳，该公司总经理。
第三人（被申请执行人）：张向芳，女，1962年6月24日出生，汉住辽宁省盘锦市兴隆台区。
原告张海勇与被告盘山县华信小额贷款股份有限公司、第三人张向芳、辽宁仙鹤矿泉水有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案，辽宁省高级人民法院于2016年2月1日做出（2016）辽民终42号民事裁定书，指令本院进行审理。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告张海勇及其委托诉讼代理人陈宝霞、被告盘山县华信小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人徐静波到庭参加诉讼。第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司、张向芳经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告张海勇向本院提出诉讼请求：1、请求立即停止对经原告申请依法查封的第三人张向芳及辽宁仙鹤矿泉水有限公司的所有的财产的执行。2、诉讼费用及其他全部费用由被告承担。事实和理由：2015年8月5日，原告收到盘锦市中级人民法院（2015）盘中执异字00001号民事裁定书，原告认为贵院驳回原告的异议，没有事实与法律依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条“查封不动产的，人民法院应当张贴封条或公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为”的规定。法院既已查明：因被告与第三人纠纷“查封”的“（2013）大洼民保字第00002号民事裁定向大洼县国土资源局红海滩国土资源分局送达了民事裁定书、协助执行通知书，大洼县国土资源局地籍未办理登记，原因不详”，又查明：因原告与第三人纠纷查封的“（2014）盘中民一初字第00025号民事裁定向大洼县房产局、大洼县国土资源局送达民事裁定书、协助执行通知书均签章并登记”，足以说明因被告与第三人纠纷所查封的不动产未办理登记手续，不得对抗因原告与第三人纠纷已经依法办理登记手续的相同标的的不动产查封。同时，法院仅以“大洼县红海滩国土资源分局在协助大洼县人民法院办理土地查封过程中未尽职责，致使被查封土地未履行登记手续，是该局内部的管理行为，其结果并不导致大洼县人民法院的查封行为无效”为由驳回原告的异议，明显违反法律规定。依照规定，未办理登记手续的不动产查封，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封，无论未办理登记的责任属于法院还是其他相关登记部门。否则，由原告承担不利后果，不但对原告极为不公，更侵犯了原告的合法权利。综上，原告依据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。此外在庭审中提出，本案为案外人执行异议之诉纠纷，应当按件收取诉讼费。立案时，以借款合同纠纷为由，按标的收取诉讼费不当，多收取部分应当退还。
被告盘山县华信小额贷款股份有限公司辩称：原被告对债务人辽宁仙鹤矿泉水有限公司、张向芳的查封都是合法的。原被告都是普通债权人，都没有优先权，所有债权人对该债务人进入执行程序都有平等参与分配的权利。原被告争谁优先没有意义。法院无论认定原告还是我方查封有效或者优先我方都没有意见。诉讼费不应由我方承担。
第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司、张向芳未出庭应诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
本院（2014）盘中民一初字第00025号民事判决书已确认本案第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司应偿付本案原告张海勇欠款298万元及利息。在该案审理过程中，经原告申请，本院于2014年4月29日裁定查封本案第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司占用的土地，该土地使用证号为大国用（2005）第210099号，面积为30763平方米。查封本案第三人张向芳所有的两处房产，一处房屋产权证号为洼房权证圈河字第110002**号，丘地号：11021020-301；另一处房屋产权证号为洼房权证圈河字第110002**号，丘地号：11021020-301。该裁定于2014年4月30日送达大洼县产权产籍管理处及大洼县国土资源局登记备案。
经本案被告盘山县华信小额贷款股份有限公司申请，盘锦市大洼区人民法院于2013年10月12日做出（2013）大洼民保字第00002号民事裁定书，裁定查封本案第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司占用的土地，该土地使用证号为大国用（2005）第210099号。查封本案第三人张向芳所有的五处房产，房屋产权证号分别为：洼房权证圈河字第110002**号，丘地号：11021020-201，洼房权证圈河字第110002**号，丘地号：11021020-301，洼房权证圈河字第110002**号，丘地号：11021020-401，洼房权证圈河字第110002**号，丘地号：11021020-501，洼房权证圈河字第110002**号，丘地号：11021020-601。该裁定分别于于2013年10月22日、23日送达至大洼县国土资源局红海滩国土资源分局及大洼县房产管理中心登记备案。
本院在执行本案被告（申请执行人）盘山县华信小额贷款股份有限公司与本案第三人（被执行人）辽宁仙鹤矿泉水有限公司、张向芳借款合同纠纷一案中，本案原告（执行案外人）张海勇，提出出面异议，本院受理后进行依法审查，并做出（2015）盘中执异字第00001号民事裁定书，驳回了本案原告（执行案外人）张海勇的异议。
原告张海勇不服，向本院提起案外人执行异议之诉，本院于2015年11月6日做出（2015）盘中民初字第00025号民事裁定出，驳回其起诉。
原告张海勇上诉至辽宁省高级人民法院。辽宁省高级人民法院于2016年2月1日做出（2016）辽民终42号民事裁定书，指令本院进行审理。
另查，本案原告张海勇申请对本案第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司土地的查封已经盘锦市大洼区人民法院（2016）辽1121执639号执行裁定书继续查封三年。本案被告盘山县华信小额贷款股份有限公司代理人庭审自认，（2013）大洼民保字第00002号民事裁定书已到期，并未继续申请查封。
本院认为，查封期限届满，未办理延续手续的，查封的效力消灭。本案中，原告张海勇对第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司所有土地（土地使用证号为大国用（2005）第210099号）的查封在到期前，已经盘锦市大洼区人民法院（2016）辽1121执639号执行裁定书继续查封三年，其查封继续有效。而被告盘山县华信小额贷款股份有限公司对该土地的查封到期后，并未办理延续手续，查封效力已经消灭。对此原被告双方均无异议。原告请求停止对其申请查封的第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司所有土地的执行，符合法律规定，本院予以支持。对于原告张海勇申请停止对第三人张向芳的执行的请求，因其在（2014）盘中民一初字第00025号民事案件审理过程中放弃了对张向芳的起诉，且对张向芳房产的查封并未办理延续手续，已经失效。因此本院对原告张海勇该主张不予支持。
此外关于诉讼费问题收取标准问题，本案在受理时，以借款合同纠纷为由立案，并依此收取诉讼费不当。本案应为案外人执行异议之诉，属于非财产纠纷案件，案件受理费应当收取100元，多收取的部分应当予以退还。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条规定，判决如下：
一、在执行本案被告（申请执行人）盘山县华信小额贷款股份有限公司与本案第三人辽宁仙鹤矿泉水有限公司、张向芳借款合同纠纷一案中不得执行第三人（被执行人）辽宁仙鹤矿泉水有限公司名下土地使用证号为大国用（2005）第210099号，地号为21000187的土地。
二、驳回原告张海勇的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告盘山县华信小额贷款股份有限公司承担。原告多预交的案件受理费42700元，予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 朱学利
审判员 温 宇
审判员 孙继晨
二〇一七年三月十六日
书记员 纪泽平