安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿中民二初字第00219号
原告：中国农业银行股份有限公司宿州城中支行，住所地安徽省宿州市。
法定代表人：刘强，该支行行长。
委托代理人：朱存超，安徽皖广大律师事务所律师。
被告：宿州市鸿昊粮油储备有限公司，住所地安徽省宿州市经济开发区，组织机构代码不详。
法定代表人：孟忠，该公司总经理。
被告：王小利，女，1969年5月17日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市。
被告：ＸＸ宇，男，1991年8月10日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市。
被告：孟忠，居民。
被告：朱琳，女，1975年6月14日出生，汉族，居民，住安徽省萧县。
原告中国农业银行股份有限公司宿州城中支行（以下简称农行城中支行）与被告宿州市鸿昊粮油储备有限公司（以下简称鸿昊公司）、王小利、ＸＸ宇、孟忠、朱琳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月22日受理后，依法由审判员吴昊彧担任审判长，与审判员欧阳顺、代理审判员张奥组成合议庭，于2015年1月19日公开开庭进行了审理。原告农行城中支行的委托代理人朱存超到庭参加诉讼，被告鸿昊公司、孟忠经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告王小利、ＸＸ宇、朱琳经本院公告送达，未到庭参加诉讼，现已审理终结。
农行城中支行诉称：2013年8月9日，鸿昊公司与其支行签订借款合同及最高额抵押合同，鸿昊公司向其借款650万元用于购货，王小利、ＸＸ宇作为抵押人为上述借款提供担保。孟忠、朱琳承担连带担保责任。现借款已逾期，鸿昊公司未能偿还借款本息。请求判令：1、鸿昊公司偿还借款本金650万元及利息43940元（计算至2014年9月7日）；2、王小利、ＸＸ宇承担抵押担保责任，孟忠、朱琳承担连带担保责任；3、五被告支付律师代理费35000元并承担本案诉讼费用。
鸿昊公司、王小利、ＸＸ宇、孟忠、朱琳未答辩。
农行城中支行提供了如下证据：第一组，农行城中支行的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明，以证明其主体身份；第二组，鸿昊公司的营业执照及4被告的身份证复印件，以证明被告的主体身份；第三组，最高额抵押合同、流动资金借款合同及房地产权证、房地产他项权证、承诺书，以证明鸿昊公司借款的事实及其余被告提供担保的事实；第四组，借款凭证、贷款发放通知单，以证明其发放贷款的事实；第五组，还款明细及利息计算表，以证明被告拖欠利息43940元（计算至2014年9月7日）的事实；第六组，委托代理协议及律师代理费发票，以证明律师费支出的事实。
本院对上述证据认证意见为：经审核，上述证据与原件一致，且能够证明其证明目的，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明：2013年8月9日，鸿昊公司与农行城中支行签订流动资金借款合同，约定农行城中支行向鸿昊公司出借650万元，借款期限为1年，借款利率为合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日。借款按季度结息。合同另约定，本合同项下借款担保方式为最高额抵押，由借款人、担保人另行签订担保合同。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权，贷款人为此支出的律师费、差旅费由借款人承担。同日，农行城中支行与王小利、ＸＸ宇签订最高额抵押合同，王小利、ＸＸ宇以其个人所有房产6套（王小利提供的房地产权证为：宿字第××号、宿字第××号、宿字第××号、宿字第××号；ＸＸ宇提供的房地产权证为：宿字第××号、宿字第××号）为鸿昊公司上述借款提供最高额为700万元的担保责任。双方并于2013年8月12日于宿州市房管局办理了房地产他项权证（他项权证号为：房地产他证宿字第201305265号）。2013年7月25日，王小利、ＸＸ宇分别向农行城中支行出具承诺书，承诺以其个人所有的上述房产为鸿昊公司的案涉借款承担连带保证责任。同日，鸿昊公司向农行城中支行出具承诺书，承诺以上述王小利、ＸＸ宇6套房产作为抵押担保。并承诺其公司股东对案涉贷款承担连带保证责任。鸿昊公司在该承诺书上加盖其公司印章，朱琳、孟忠亦在“股东签字”一栏签字确认。2013年8月13日，农行城中支行向鸿昊公司的银行账户转款650万元。截止至2014年9月7日，鸿昊公司共偿还利息476207.91元及借款本金未偿还，尚欠利息43940元。
另查明：农行城中支行因案涉纠纷与安徽皖光大律师事务所签订委托代理合同，并已实际支出代理费35000元。
本院认为：案涉流动资金借款合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。借款合同签订后，农行城中支行于2013年8月13日向鸿昊公司支付了借款650万元，履行了支付借款的义务，鸿昊公司应照依约定偿还借款本息。但借款期限届满后至2014年9月7日，鸿昊公司仅支付了借款合同项下利息476207.91元，对借款本金及剩余利息均未偿还。故，对于农行城中支行要求鸿昊公司偿还借款本金650万元及利息43940元的诉讼请求，本院予以支持。另因案涉借款合同中约定了因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权，贷款人为此支出的律师费、差旅费由借款人承担。农行城中支行已实际支出的35000元律师代理费亦应由鸿昊公司支付。
因王小利、ＸＸ宇自愿以其个人所有的房产对案涉债务在最高额700万元的限额内承担担保责任。朱琳、孟忠亦自愿对案涉借款承担连带责任，因案涉借据约定的还款期限为2014年8月12日，至农行城中支行起诉之日，仍在借款担保期间内。故，王小利、ＸＸ宇应对上述债务在最高额700万元的限额依法承担相应的担保责任。朱琳、孟忠对上述债务承担连带偿还责任。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宿州市鸿昊粮油储备有限公司于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司宿州城中支行支付借款本金650万元及利息43940元；
二、宿州市鸿昊粮油储备有限公司于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司宿州城中支行支付律师代理费35000元；
三、就上述两项债权，中国农业银行股份有限公司宿州城中支行在房地产他证宿字第201305265号他项权证登记的抵押财产价值范围内享有优先受偿权；
四、孟忠、朱琳对上述一、二项债务承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58063元，由宿州市鸿昊粮油储备有限公司、王小利、ＸＸ宇、孟忠、朱琳共同负担。
如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 吴昊彧
审 判 长 欧阳顺
代理审判员 张 奥
二〇一五年一月二十九日
书 记 员 蔡 玲
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。