辽宁省辽中县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）辽中民三初字第1392号
原告刘明月，男，现住辽中县。
被告刘长贵，男，现住辽中县。
被告孙黎明，女，现住辽中县。
被告刘长生，男，现住辽中县。
被告张素清，女，现住辽中县。
委托代理人刘长生，自然情况同上。
原告刘明月诉被告刘长贵、孙黎明、刘长生、张素清民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月12日受理后，依法由代理审判员刘治兵适用简易程序，于2014年5月30日公开开庭进行了审理，原告刘明月、被告刘长贵、孙黎明、刘长生（同为被告张素清委托代理人）到庭参加诉讼。本案因案情复杂裁定转为普通程序，依法由审判员赵天齐担任审判长、与代理审判员刘治兵、人民陪审员戴丽组成合议庭，分别于2014年9月12日、2014年11月12日公开开庭进行了审理，原告刘明月、被告刘长生（同为被告张素清委托代理人）到庭参加诉讼，被告刘长贵、孙黎明经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘明月诉称，被告刘长贵、孙黎明于2012年12月7日从原告处借款600，000元，约定月利率为2分，借款期限为12个月，由被告刘长生作为保证人。借款到期后，被告刘长贵、孙黎明未能偿还。现要求被告刘长贵、孙黎明偿还借款本金600，000元、支付利息40，000元，被告刘长生、张素清对借款本息的偿还承担连带责任。起诉后，原告将诉讼请求变更为要求被告刘长贵、孙黎明偿还借款本金492，000元、支付利息（2011年12月7日至2012年12月6日按月利率1.5％计算，2012年12月7日至本金实际偿还之日按月利率2％计算，扣除已付利息164，000元），被告刘长生、张素清对借款本息的偿还承担连带责任。
被告刘长贵、孙黎明辩称，所欠原告借款本金为600，000元，截至起诉之日共欠原告利息为40，000元。借款时，我们达成买卖合同，约定将我所有的位于辽中县茨于坨镇太平村的独楼卖给原告，现在我们同意用此楼抵债。
被告刘长生辩称，借款属实，但不同意承担保证责任。2011年12月原告借给被告刘长贵、孙黎明600，000元，我是保证人。2012年12月被告刘长贵、孙黎明要求原告借款600，000元，我也是保证人，但2012年原告并没有实际给被告刘长贵、孙黎明借款，原告以2012年签订的合同起诉，我不承担保证责任。借款的同时，被告刘长贵、孙黎明与原告达成买卖合同，借款到期未还，应按照房屋买卖合同以房屋抵债。
被告张素清辩称，我不是保证人，不承担保证责任。
经审理查明，2011年12月7日，原告与被告刘长贵、孙黎明签订民间借款合同，约定被告刘长贵、孙黎明从原告处借款600，000元，约定借款期限1年，月利率1.5%，由被告刘长生作为债务的连带保证人。借款时原告预扣利息108，000元，实际借款492，000元。借款到期后，原告与被告刘长贵、孙黎明于2012年12月7日签订民间借款合同，将原借款期限延长一年，约定保证人对债务承担连带保证责任，被告刘长生在民间借款合同保证人处签名。借款后，被告刘长贵、孙黎明共向原告支付利息164，000元。
另查，借款的同时，原告与被告刘长贵、孙黎明达成房屋买卖协议，约定被告刘长贵、孙黎明将其所有位于太平村的两层楼房出售给原告，约定价款为600，000元，立即付清。
再查，被告刘长生、张素清系夫妻关系。
上述事实，有当事人陈述、借条、建设银行转账凭条、房屋买卖协议、婚姻记录表等证据予以证明，已经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2011年12月7日、2012年12月7日被告刘长贵、孙黎明与原告签订的借款合同系当事人真实意思的表示，合法有效。合同约定原告给被告借款600，000元，因原告预扣利息108，000元，应按照实际借款数额计算本金和利息。本金数额为492，000元；双方约定的借款后第一年的月利率1.5％、第二年的月利率为2％，符合法律规定，应予支持。2013年12月7日后的利息应按照第二年双方约定的月利率2％计算。
原、被告签订的民间借款合同约定，被告刘长生对债务承担连带保证责任，故原告要求被告刘长生对被告刘长贵、孙黎明所欠本金和利息承担连带偿还、支付责任的请求本院予以支持。
被告刘长生、张素清虽为夫妻关系，但被告刘长生的保证责任并非夫妻共同生活、生活所产生，故原告要求被告张素清对债务承担连带偿还责任之请求，本院不予支持。
被告刘长生辩称2011年和2012年原、被告签订的借款合同是两个独立的合同，2012年借款合同签订后，原告没有实际借款给被告刘长贵、孙黎明，原告以2012年的借款合同起诉，所以自己不承担保证责任一节。因2011年和2012年借款合同约定的借款数额一致，借款期限均为一年，借款时间相互衔接，可认为2012年12月借款合同对2011年12月借款合同的借款期限进行了变更，属于同一法律关系，故被告刘长生的此项反驳理由本院不予采纳。
被告刘长贵、孙黎明、刘长生称借款时原、被告达成房屋买卖协议，约定将被告刘长贵、孙黎明自己所有的位于辽中县茨于坨镇太平村的房屋卖给原告，现应以此房抵债一节。2011年原、被告达成借款合同关系的同时，签订了房屋买卖合同，借款数额和约定的房屋价款一致。借款后，被告刘长贵、孙黎明给原告支付部分借款利息并在借款到期后续签借款合同，原告亦按民间借贷合同主张权利，故本院按照民间借贷关系确定合同双方的权利义务，被告主张应以房屋抵消债务的请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第八十七条、第八十八条一款、第九十、第一百零六条一款、第一百零八条、第一百三十四条一款四项、《》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告刘长贵、孙黎明于本判决生效后10日内共同偿还原告刘明月借款本金492，000元；
二、被告刘长贵、孙黎明于本判决生效后10日内共同支付原告刘明月借款本金492，000元的利息（从2011年12月7日起月利率按1.5％计算至2012年12月6日止，扣除已付利息164，000元；从2012年12月7日起按月利率2％算计至借款实际偿还之日止）；
三、被告刘长贵、孙黎明对上述款项的偿还互负连带责任；
四、被告刘长生对本判决第一、二项确定的债务承担连带偿还责任；
本判决确定的金钱给付义务，如逾期履行，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告张素清对上述借款本息的偿还不承担责任；
六、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费10，500元、诉讼保全费2，020元，共计12，520元，由被告刘长贵、孙黎明、刘长生共同承担。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 赵天齐
代理审判员 刘治兵
人民陪审员 戴 丽
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 侯天依
本判决所依据的相关法律规定
一、《》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。
（二）履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
（四）价格约定不明确，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。
合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。
合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
二、《》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
三、《》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。