河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫03民终2747号
上诉人（原审原告）：洛阳安举机械设备租赁有限公司，住所地：洛阳市瀍河回族区310国道洛常路口（二运公司院内）。
法定代表人：刘素丽，该公司经理。
委托诉讼代理人：孙纯伟，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：陈爱利，该公司工作人员。
被上诉人（原审被告）：洛阳迎隆集团有限公司，住所地：洛阳市伊川县城关镇八一路南段。
法定代表人：李龙安，该公司经理。
被上诉人（原审被告）：万国宁，男，1975年2月25日出生，汉族，住河南省伊川县。
委托诉讼代理人：万国芳，洛阳市工区金谷法律服务所法律工作者。
上诉人洛阳安举机械设备租赁有限公司（以下简称安举公司）因与被上诉人洛阳迎隆集团有限公司（以下简称迎隆公司）、万国宁租赁合同纠纷一案，不服洛阳市瀍河回族区人民法院（2017）豫0304民初683号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人安举公司的委托诉讼代理人孙纯伟、陈爱利，被上诉人万国宁到庭参加诉讼。被上诉人迎隆公司经依法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
安举公司上诉请求：1.依法撤销一审判决，改判被上诉人支付租金、进出场费等229667元及违约金；2.被上诉人承担诉讼费用。事实与理由：1.建筑行业风险大，合同约定租赁期暂定为三个月是行业行规。实际履行时按实际履行期限计算租金。2.工地是否停工与所租赁设备是否使用无关。安举公司将塔吊安装到位后，是否使用由迎隆公司掌控。迎隆公司因工地资金出现问题停工，再次开工日期不确定，又不给安举公司出具停工单，导致租赁期延长，应向安举公司支付租金。3.万国宁签订合同时代表迎隆公司，开工单也是万国宁签署，那么万国宁在对账单上的签字也代表迎隆公司。4.依据相关法律规定，合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因迎隆公司继续使用塔吊，安举公司未提出异议，合同继续履行，安举公司未放任损失扩大，不应承担主要责任。
万国宁辩称，1.万国宁系迎隆公司人员，与安举公司之间不存在租赁合同，不应承担责任。设备退场系由迎隆公司拆除、运送，不应计入安举公司退场费范围。2.安举公司主张的租金不符合公平原则和诚实信用原则。安举公司已经知道工地停工且迎隆公司未支付租赁费，安举公司完全可以将塔吊提前拆除防止损失扩大。安举公司对扩大的损失应承担主要责任。万国宁未经迎隆公司授权，在对账单上签字的行为不能代表公司，且签字的位置也不正确。综上，一审判决认定事实清楚，判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
迎隆公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
安举公司向一审法院起诉请求：1.依法判令迎隆公司、万国宁支付租金、进出场费229667元及违约金；2.迎隆公司、万国宁承担诉讼费。
一审法院认定事实：2014年7月27日，安举公司与迎隆公司签订塔式起重机租赁合同一份，约定迎隆公司租赁安举公司型号为QTZ5010型塔式起重机一台，使用地点为登封市大金店工地，并约定每月租赁费10000元，租赁费开具发票，税金另算。该合同第二条约定租赁期暂定3个月，自安装调试完毕后开始计费，并由迎隆公司支付第一个月租金，每个租赁月期满前缴纳下一个月租金，若缓交租金需支付滞纳金日千分之四，并累计计算，租赁期限最低三个月，若不足三个月的按3个月计算，不足月的按每台每天333元计算。同时约定，塔吊进出场费29000元，进场先付一万元，设备安装调试完毕后进出场费全部付清。该合同第五条约定违约责任，迎隆公司若不按期交纳租赁费，安举公司有权停止使用，租赁费照收，必要时有权将塔吊拉走。合同第六条第四项约定，设备租赁期间，若因迎隆公司原因，造成工地停工的，租赁费照收，停工时间超过一个月的，甲方有权将塔吊拆回。第六条第八项约定，工程完工后，设备退场前十天，租赁费全部结清，如果租赁费未结清，设备不退场，租赁费照收。2014年7月30日迎隆公司向安举公司出具开工单，显示约定塔吊于当日开工使用。2014年8月4日迎隆公司向安举公司支付10000元，2016年9月10日迎隆公司再次向安举公司支付30000元，2016年8月底迎隆公司出面组织人员将该塔吊拆除，并按安举公司要求运送至汝州。迎隆公司所在登封市大金店工地于2014年10月底停工。2016年9月19日，万国宁在安举公司对账单上签字确认租赁期限共计26个月，未付租金229667元。万国宁受迎隆公司雇佣，在施工工地从事管理工作。一审法院认为，安举公司与迎隆公司签订塔式起重机租赁合同一份，系双方当事人真实意思表示，其合法有效部分，应受法律保护，双方应按照合同约定履行义务。安举公司请求迎隆公司扣除40000元已付租赁款外，支付自2014年7月30日至2016年8月31日租赁费，对此安举公司出具万国宁签字确认的26个月租赁对账单。万国宁辩称该对账单未得到迎隆公司认可，无盖章，也无负责人签字，仅是自己按照安举公司要求在已制作好的对账单上签字，并未进行严格审查。双方合同暂定租赁期三个月，此租赁期到期后，双方并未就租赁期再另行约定，在此租赁期间迎隆公司仅支付10000元费用，安举公司亦未按合同约定停止使用或将塔吊拉走，万国宁作为迎隆公司施工雇佣人员，是否具有权利代表迎隆公司确认对外债务，安举公司并未出具相应委托手续或其他证据证明。一审法院认为，安举公司仅提供对账单不足以确认迎隆公司租赁期限达26个月，拖欠租赁费达229667元。租赁期间应自迎隆公司2014年7月30日向安举公司出具开工单起算，按照合同约定租赁期三个月，即2014年10月30日止。合同第六条第八项约定，如果租赁费未结清，设备不退场，租赁费照收。该约定显失公平，一审法院依法不予支持。安举公司诉请出场费，因该项工作由迎隆公司组织送达至安举公司指定地点，故安举公司该项请求不予支持。迎隆公司在10月份停工后，未按合同约定及时通知安举公司到场退场，存在过错，暂定租赁期届满后安举公司亦未与迎隆公司进一步协商相关事宜，放任自己损失扩大，应承担主要责任，故结合双方过错程度、工程租期以及万国宁签字对账单租金计算标准，迎隆集团补偿安举公司30000元为宜，安举公司进场费14500元，三个月租赁费30000元，上述共计74500元，扣除迎隆公司已支付40000元，剩余34500元应予支付。双方约定违约金超过法律规定，过高部分依法不予支持。万国宁是迎隆集团雇佣人员，不应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，经合议，判决：一、迎隆公司于本判决生效后三日内支付安举公司34500元及利息（利息自2017年7月3日起按年利率24%计算至实际履行之日止）；2.驳回安举公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4745元，公告费600元，共计5345元，由迎隆公司承担。
本院二审期间，当事人均未提交新证据。经二审审理查明事实与一审法院查明的一致，本院予以确认。
本院认为：安举公司上诉主张应由迎隆公司及万国宁承担支付租金、进出场费等229667元及违约金的责任，经查，安举公司与迎隆公司签订塔式起重机租赁合同后迎隆公司于2014年7月30日向安举公司出具开工单，2014年8月4日迎隆公司向安举公司支付10000元，2016年9月10日迎隆公司再次向安举公司支付30000元，2016年8月底迎隆公司组织人员将该塔吊拆除，并按安举公司要求运送至汝州。该事实各方均无异议，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”安举公司与迎隆公司签订的租赁合同中明确约定：“租金交付时间为每个租赁月期满前缴纳下一月的租金。……乙方如不按期交纳租赁费，甲方有权让乙方停止使用，租赁费照收。必要时甲方有权将塔吊拉走。”迎隆公司仅于2014年8月4日交纳租赁费10000元后长期拖欠租赁费，且该工程已于2014年10月停工，安举公司明知迎隆公司违约，未采取适当措施防止损失扩大，一审法院充分考虑双方过错程度及本案实际情况，酌定迎隆公司补偿安举公司30000元并以年利率24%计算利息并无不当。关于万国宁是否应承担责任的问题一审法院已详细论证，本院不予赘述。
综上，安举公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4745元，由上诉人洛阳安举机械设备租赁有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 裴文娟
审判员 张海舟
审判员 董 鹏
二〇一八年七月二十日
书记员 麻琳娜