福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1276号
原告福建三明农村商业银行股份有限公司，住所地三明市。
法定代表人杜永跃，董事长。
委托代理人吴文强，福建三明农村商业银行股份有限公司员工。
委托代理人池富满，福建三明农村商业银行股份有限公司员工。
被告三明市鑫凯贸易有限公司，住所地三明市。
法人代表人孙乐霞，执行董事兼总经理。
被告三明市融海汽车贸易有限公司，住所地三明市。
法人代表人王新华，董事长。
被告于海前，男，汉族，1970年8月31日出生，住三明市。
被告李仙妹，女，汉族，1976年4月6日出生，住三明市。
被告刘荣富，男，汉族，1966年1月25日出生，住福建省建阳市。
被告高红梅，女，汉族，1965年10月21日出生，住福建省建阳市。
被告柳青，男，汉族，1966年10月23日出生，住三明市。
被告沈丽萍，女，汉族，1971年11月4日出生，住三明市。
被告王新华，男，汉族，1984年12月20日出生，住三明市。
被告陈芳玉，女，汉族，1987年8月7日出生，住三明市。
被告孙乐霞，女，汉族，1981年8月3日出生，住三明市。
被告黄道铭，男，汉族，1981年4月29日出生，住三明市。
被告于仁政，男，汉族，1945年9月1日出生，住三明市。
被告王爱莲，女，汉族，1948年6月1日出生，住三明市。
被告李坤明，男，汉族，1985年3月12日出生，住三明市。
被告谢雪琴，女，汉族，1987年6月20日出生，住三明市。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司与被告三明市鑫凯贸易有限公司（以下简称鑫凯贸易公司）、三明市融海汽车贸易有限公司（以下简称融海汽车公司）、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴文强到庭参加诉讼，被告鑫凯贸易公司、融海汽车公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴经本院公告送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。
原告农商银行诉称，2014年1月21日，原告与被告鑫凯贸易公司、融海汽车公司、于海前、李仙妹、刘荣富签订了《最高额担保借款合同》，合同约定：自2014年1月21日至2017年1月14日止，由原告农商银行在最高额贷款本金余额15000000元内，对被告鑫凯贸易公司一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2017年1月14日。每笔借款的种类、金额、期限、利率等以借款借据为准，按月结息，每月的20日为结息日。贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利息计收利息（复利）。被告于海前、李仙妹、刘荣富自愿以位于三明市梅列区玫瑰新村71幢一层4号（房产证号：明房权证梅列字第10002861-1、2、3号，土地证号：明国用（2010）第85**号）房产提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年1月24日，原告与被告于海前、李仙妹、刘荣富向三明市房产权属登记中心及三明市国土资源局办理了抵押登记手续［他项权证号：明房他证梅列字第T1400XX**号及明国土资他项（2014）第XXX号］。被告融海汽车公司作为保证人自愿为被告鑫凯贸易公司的贷款提高最高额保证担保，担保债权本金最高额为15000000元，保证方式为连带责任保证，担保的范围本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告鑫凯贸易公司、融海汽车公司、于海前、李仙妹、刘荣富签订《补充担保协议》，同意增补被告于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴为连带责任保证人，担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用等，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年，并由被告于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴在《补充担保协议》上签字捺印。2014年1月26日、2014年1月30日，原告依约向被告鑫凯贸易公司发放贷款本金1000万元及200万元，约定月利率均为千分之七点七五，还款日期均为2015年1月25日。2014年2月12日，原告依约向被告鑫凯贸易公司发放三笔贷款，第一笔：贷款本金2250000元，第二笔：贷款本金500000元，第三笔：贷款本金250000元，贷款本金合计3000000元，约定月利率均为千分之七点七五，约定还款日期为2015年2月11日。自2015年1月21日起，被告鑫凯贸易公司未能依据合同约定向原告归还借款本息，截至2015年4月20日，上述贷款已经全部逾期，被告鑫凯贸易公司仍未向原告农商银行归还贷款本金合计15000000元并拖欠逾期利息。具体欠息情况为：2014年1月26日发放的1000万元贷款逾期利息344761.74元，2014年1月30日发放的200万元贷款逾期利息69260.37元，2014年2月12日发放的贷款逾期利息分别为73184.57元、16263.23元及8131.6元，逾期利息合计511601.51元。逾期本息合计15511601.51元。原告据此起诉至法院，要求判令：一、被告鑫凯贸易公司归还原告贷款本金15000000元，利息511601.51元，本息合计15511601.51元（利息自2015年1月21日暂计至2015年4月26日，此后利息依据合同约定计至实际款项付清日止）；二、被告融海汽车公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴对被告鑫凯贸易公司上述债务承担连带清偿责任；三、确认原告鑫凯贸易公司对位于三明市梅列区玫瑰新村71幢一层4号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、由被告承担本案的诉讼费用。
各被告均未作答辩。
在本案审理过程中，原告提供以下证据：
一、原告企业营业执照、组织机构代码证一份，证明原告农商银行主体资格；
二、被告企业营业执照、组织机构代码证、被告身份证、结婚证一份，证明各被告主体资格；
三、最高额担保借款合同一份，证明自2014年1月21日至2017年1月14日止，由原告农商银行在最高额贷款本金余额15000000元内，对被告鑫凯贸易公司一次或分次发放贷款，贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利息计收利息（复利）。被告于海前、李仙妹、刘荣富自愿以位于三明市梅列区玫瑰新村71幢一层4号房产提供抵押担保。被告融海汽车公司同意提供连带责任担保，担保债权本金最高额为15000000元，保证方式为连带责任保证，担保的范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年。
四、补充担保协议一份，证明被告于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴自愿提供连带责任担保，担保债权本金最高额为15000000元，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用等，保证期间自债务履行期限届满之日起两年。
五、他项权证两份，证明原告农商银行与被告于海前、李仙妹、刘荣富办理了房产、土地抵押登记手续。
六、借款借据、贷款发放凭证各一份，证明2014年1月26日及2014年1月30日，原告依约向被告鑫凯贸易公司发放贷款本金1000万元及200万元，约定月利率均为千分之七点七五，还款日期均为2015年1月25日。2014年2月12日，原告依约向被告鑫凯贸易公司发放三笔贷款，第一笔：贷款本金225万元，第二笔：贷款本金50万元，第三笔：贷款本金25万元，贷款本金合计300万元，约定月利率均为千分之七点七五，约定还款日期为2015年2月11日。。
七、贷款明细账一份，证明自2015年1月21日起，被告鑫凯贸易公司未能依据合同约定向原告农商银行归还借款本息，截至2015年3月20日，贷款已经全部逾期，被告鑫凯贸易公司仍未向原告农商银行归还贷款本金合计15000000元并拖欠逾期利息。2014年1月26日发放的1000万元贷款逾期利息344761.74元，2014年1月30日发放的200万元贷款逾期利息69260.37元，2014年2月12日发放的贷款逾期利息分别为73184.57元、16263.23元及8131.6元。
本院认为，因被告鑫凯贸易公司、融海汽车公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告农商银行提供的证据具有客观真实性，可以作为本案认定事实的依据。
本案经开庭审理，本院查明的事实与原告农商银行诉称的事实一致。另查明，《最高额担保借款合同》约定，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
综上所述，本院认为，原告与被告鑫凯贸易公司、融海汽车公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴签订的《最高额担保借款合同》、《补充担保协议》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定如数向被告鑫凯贸易公司发放贷款后，被告鑫凯贸易公司理应依约定承担还款付息义务，但被告鑫凯贸易公司未按约定履行还款付息义务，应承担民事责任。因此原告要求被告鑫凯贸易公司归还贷款本金、利息的诉讼请求，予以支持。同时被告融海汽车公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴自愿为被告鑫凯贸易公司的贷款提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。故原告主张各保证人对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。被告于海前、柳青、刘荣富自愿提供抵押物作为担保且办理了抵押登记手续，故原告请求依法对抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告鑫凯贸易公司、融海汽车公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告三明市鑫凯贸易有限公司于本判决生效之日起三日内归还原告福建三明农村商业银行股份有限公司借款15000000元及利息511601.51元（利息计算至2015年4月26日，之后利息按合同约定计算至本判决确定的还款之日）；
二、被告三明融海汽车贸易有限公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴对被告三明市鑫凯贸易有限公司上述第一项承担连带清偿责任。被告三明融海汽车贸易有限公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴承担保证责任后，有权向被告三明市鑫凯贸易有限公司追偿。
三、被告三明市鑫凯贸易有限公司不履行上述债务时，原告福建三明农村商业银行股份有限公司对被告刘荣富、于海前、柳青提供的坐落于三明市梅列区玫瑰新村71幢一层4号房产（他项权证编号：明房他证梅列字第T1400XX**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费114870元，财产保全费5000元，共计119870元，由被告三明市鑫凯贸易有限公司、三明融海汽车贸易有限公司、于海前、李仙妹、刘荣富、高红梅、柳青、沈丽萍、王新华、陈芳玉、孙乐霞、黄道铭、于仁政、王爱莲、李坤明、谢雪琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 高德扬
审 判 员 李 强
人民陪审员 赖培水
二〇一五年十二月九日
书 记 员 吕 文
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有第规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十八条与本法的规定不一致的，适用本法。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
申请执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。