温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第828号
原告：华夏银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：张华。
委托代理人（特别授权代理）：张军、陈朴。
被告：陈剑波。
被告：张美仙。
被告：夏轩。
原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告陈剑波、张美仙、夏轩金融借款合同纠纷一案，于2014年6月12日向本院起诉，本院于同日受理适用简易程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年8月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张军、陈朴到庭参加诉讼，被告陈剑波、张美仙、夏轩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月31日，三被告与原告签订编号WZZX06S12020130001-21的《个人最高额抵押合同》，陈剑波、张美仙提供共有的位于罗阳镇东大街16号的房产，夏轩提供位于罗阳镇东大街16号2B室的房产为原告与被告陈剑波自2013年1月31日至2018年1月31日期内发生的融资协议而享有债权在人民币700万元的最高余额内提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。
依据上述担保合同，2013年1月31人，被告陈剑波向原告申请贷款，并签订编号为WZZX06S12020130001的《个人借款合同》，约定：借款金额420万元：贷款期限自2013年1月31日至2014年1月31日；按月付息，每月20日为付息日，合同到期日为最后一次付息日；贷款利率为固定利率，即年利率6.9%；贷款人自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对不能按时支付的利息，应按合同约定的罚息利率向乙方支付复利，直至清偿本息为止；贷款逾期后，按月计收逾期利息、罚息和复利。原告于2013年2月1日向被告陈剑波发放贷款420万元。
2014年1月31日，借款期限届满，被告陈剑波未能偿还借款本息。
故起诉，请求判令：1、被告陈剑波、张美仙共同偿还原告借款本金420万元及利息、逾期利息、复利（截止2014年3月5日，利息33517.36元）；2、拍卖、变卖被告陈剑波、张美仙共有的坐落于罗阳镇东大街16号的房产（产权证号：温房权证泰顺县字第01a019987、01a019527、01a0195**号，建筑面积：507.24平方米）、被告夏轩名下的坐落于罗阳镇东大街16号2B室的房产（产权证号：温房权证泰顺县字第××号，建筑面积：169.08平方米），原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3本案诉讼费及其其他实现债权的费用由被告承担。
原告当庭补充陈述：本金分文未付，期内利息已经付至2013年12月28日，之后又于2014年1月20日账户自动扣款292.64元利息。
原告当庭明确第一项诉讼请求为：被告陈剑波、张美仙共同偿还原告借款本金420万元及期内未付利息（自2013年12月29日至2014年1月31日止按年利率6.9%计算，并扣除已支付的292.64元利息）、逾期利息（自2014年2月1日起至本金付清之日止，按年利率6.9%上浮50%计算）、复利（期内未付利息为基数，按合同约定计算）。
原告为证明其主张提供了如下证据：
1、营业执照、代码证、金融许可证、身份证明书（复印件），证明原告主体资格；
2、身份证复印件、结婚证复印件，证明各被告的主体资格；
3、《个人最高额抵押合同》，证明陈剑波、张美仙、夏轩提供房产为涉案借款提供抵押担保的事实；
4、《借款申请书》、《个人借款合同》、《提款申请书》、《贷款直通发放借款凭证》，证明原告与被告陈剑波签订借贷合同及放款的事实；
5、承诺书两份，证明承租人放弃对抵押物的一切优先权和优先抗辩权，不影响原告抵押权的实现；
6、欠息清单、对账单，证明被告陈剑波欠款事实。
被告陈剑波、张美仙、夏轩未作辩称，也未提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告陈剑波、张美仙、夏轩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采纳。
经审理查明，结合庭审陈述及认定的证据，本院认定事实如下：2013年1月31日，被告陈剑波、张美仙、夏轩与原告签订编号WZZX06S12020130001-21的《个人最高额抵押合同》，约定：被告陈剑波、张美仙自愿提供登记其名下的坐落于浙江省泰顺县罗阳镇东大街16号的房产，被告夏轩自愿提供登记其名下的坐落于浙江省泰顺县罗阳镇东大街16号2B室的房产，一并为原告与被告陈剑波自2013年1月31日至2018年1月31日期内发生的主债权在最高本金余额700万元内提供抵押担保责任；双方因履行本合同而发生争议，协商不成的，选择按向原告住所地人民法院起诉。上述抵押物已于2013年2月1日办理了抵押登记。
2013年1月31日，被告陈剑波向原告申请贷款，并签订编号为WZZX06S12020130001的《个人借款合同》，约定：贷款金额420万元：贷款期限自2013年1月31日至2014年1月31日止；按月付息，每月20日为付息日，贷款到期日一次还本付息；贷款利率为固定利率，即年利率6.9%；自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对不能按时支付的利息，应按合同约定的罚息利率向支付复利，直至清偿本息为止。
原告于2013年2月1日向被告陈剑波发放贷款420万元。借款后，被告陈剑波已支付利息至2013年12月28日，之后原告于2014年1月20日自动扣划292.64元利息。其余本息，被告至今仍未偿还。
另查明，被告陈剑波、张美仙系夫妻关系。
本院认为，原告与被告陈剑波签订的《个人借款合同》，与被告陈剑波、张美仙、夏轩签订的《个人最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，受法律保护，各方均应按约履行。被告陈剑波未按合同约定偿还贷款本金和支付利息，已构成违约，现原告起诉要求被告陈剑波偿还借款本金420万元及按合同约定支付期内利息、逾期利息、复利，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。上述债务发生于被告陈剑波、张美仙夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，由被告陈剑波、张美仙共同清偿。
被告陈剑波、张美仙自愿提供登记其名下的坐落于浙江省泰顺县罗阳镇东大街16号的房产（房产证：温房权证泰顺县字第01a019527、01a019528、01a0199**号），被告夏轩自愿提供登记其名下的坐落于浙江省泰顺县罗阳镇东大街16号2B室的房产（房产证：温房权证泰顺县字第××号），一并为上述债务设定抵押并已办理抵押登记，应合计在最高本金余额700万元内，以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈剑波、张美仙于本判决生效之日起十日内共同偿还原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金420万元及期内未付利息（自2013年12月29日至2014年1月31日止按年利率6.9%计算，并扣除已支付的292.64元利息）、逾期利息（自2014年2月1日起至本金付清之日止，按年利率10.35%计算）、复利（以期内未付利息为基数，按合同约定计算）；
二、如被告陈剑波、张美仙未履行上述第一项确定的债务，原告华夏银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告陈剑波、张美仙名下的坐落于浙江省泰顺县罗阳镇东大街16号的房产（房产证：温房权证泰顺县字第01a019527、01a019528、01a0199**号）和登记在被告夏轩名下的坐落于浙江省泰顺县罗阳镇东大街16号2B室的房产（房产证：温房权证泰顺县字第××号）的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为W22X06S12020130001-21《个人最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，合计以最高本金余额700万元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费40668元（原告已预缴），减半收取20334元，由被告陈剑波、张美仙负担，被告夏轩负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费40668元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 管纪晨
二〇一四年八月二十日
代书 记员 张 涵