内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0291民初150号
原告：包头市信得惠房地产开发有限公司。
法定代表人：刘柱，董事长。
委托诉讼代理人：刘孝平，包头市信得惠房地产开发有限公司职工。
委托诉讼代理人：宋媛媛，内蒙古昂石律师事务所律师。
被告：阿拉腾其木格，女，1984年9月3日出生，蒙古族，无职业，住内蒙古自治区包头市。
原告包头市信得惠房地产开发有限公司与被告阿拉腾其木格租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包头市信得惠房地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘孝平、宋媛媛到庭参加诉讼。被告阿拉腾其木格经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
原告包头市信得惠房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2013年3月23日签订的《租赁合同》；2、被告支付原告房屋租金505907.72元（自2014年起至2016年11月30日止）；3、被告支付相当于3个月租金的违约金95061.6元（1.62元／平方米×652平方米×90天）；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年3月23日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》。合同约定：原告将座落于包头稀土高新技术产业开发区友谊大街与恒为路交叉口信得惠商业街A区四层41号商铺出租与被告，用于民族乐器的培训。租赁期限自2013年3月23年至2023年3月22日，租赁面积为652平方米。原告同意2013年3月23年至2013年5月31日为免租期。2013年5月23年至2016年3月22日期间，每天租金为1.5元／平方米。即从2013年5月23日至2014年3月22日租金为287310元，从2014年3月23日至2015年3月22日及从2015年3月23日至2016年3月22日的年租金343830元。从2016年3月23日至2017年3月22日，每天租金为1.62元／平方米、年租金计371336.4元。以上租金均按季度支付。2013年12月20日，原、被告双方签订补充合同，约定延长了被告的一个月的免租期。合同签订后，在履行约定期内，被告以各种借口拖延支付租金，到目前为止，被告仅支付约24个月租金733942元。2016年9月15日、16日，被告以装修名义将店内的可移动物品搬走。原告发现后，通知被告进行协商解决，被告置之不理。截止至2016年11月30日，被告共计拖欠租金505907.72元。依据合同约定，被告拖欠租金达7日以上，原告可以解除合同，且被告需支付相当于当年当月当时3个月租金的违约金。时至今日，被告仍欠原告租赁费及违约金。原告多次向被告索要，但被告均以各种理由拒绝支付，故原告向人民法院提起诉讼，要求人民法院支持原告诉讼主张。
被告阿拉腾其木格未作答辩。
经审理查明：2013年3月23日，原、被告双方签订《租赁合同》。合同约定：原告将座落于包头稀土高新技术产业开发区友谊大街与恒为路交叉口信得惠商业街A区四层41号商铺出租与被告，用于民族乐器的培训。租赁期限自2013年3月23年至2023年3月22日，计租面积为628平方米（最终以房产测绘面积为准）。原告同意2013年3月23年至2013年5月31日为免租期。2013年5月23年至2016年3月22日期间，每天租金为1.5元／平方米。即从2013年5月23日至2014年3月22日租金为287310元，从2014年3月23日至2015年3月22日及从2015年3月23日至2016年3月22日的年租金343830元。从2016年3月23日至2017年3月22日、每天租金为1.62元／平方米、年租金计371336.4元。以上租金均按季度支付。2013年12月20日，原、被告双方签订补充合同，约定延长了被告的一个月的免租期。原告收取租金的起始日为2013年7月1日。同时合同约定：被告如果拖欠租金，应当按照实际所欠金额的日3%向原告支付滞纳金。被告如果拖欠租金达7日以上，原告有权解除合同，且被告需支付相当于当年当月当时3个月租金的违约金。上述合同签订后，被告未严格按照合同约定的期限交纳租金。2016年9月15日、16日，被告将店内的可移动物品搬走。后经原告多次通知被告进行协商解决，被告置之不理。在合同履行期内，被告共计支付原告租金733942元。经计算，从2013年7月1日起至2016年11月30日止，被告应依约定交纳租金为1239849.72元。原告认为：截止至2016年11月30日，被告共计拖欠租金505907.72元（1239849.72元-733942元）。且依据合同约定，被告拖欠租金达7日以上，原告有权解除合同，且被告需支付相当于当年当月当时3个月租金的违约金95061.6元。现原告向人民法院提起诉讼，要求人民法院支持原告诉讼主张。
另查明：被告在交纳租金时，按使用房屋的实际面积652平方米交付租金。
以上事实，有原告提供的《租赁合同》、《补充合同》、通知各一份，承诺书、计划书、交费计划等共计四份，被告交费明细、收据复印件一份及原告方当庭陈述经庭审质证、认证在案予以佐证。
本院认为，原告与被告签订的《租赁合同》、《补充合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规强制性规定，故上述合同合法有效，双方均应如约履行。原告按约定为被告提供了租赁物，被告也应按约定为原告交纳租金。被告在使用原告的租赁物时，未能严格按照合同约定期限及金额交纳租金。虽经原告多次催要，被告也为原告承诺按约定支付租金及多次为原告书写偿付租金计划，但被告仍未履行承诺。截止至2016年11月30日，被告欠原告租金505907.72元。租赁期间，被告未与原告进行协商便擅自撤离租赁场地。经原告催促，被告仍拒绝就租赁合同的相关事宜作出明确表示，可见被告在履行租赁合同时存在违约行为。应承担相应的违约责任。又因租赁合同明确约定被告如果拖欠租金达7日以上，原告有权解除合同，且被告需支付相当于当年当月当时3个月租金的违约金。故原告要求被告解除合同、给付租金505907.72元及要求被告支付违约金95061.6元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告包头市信得惠房地产开发有限公司与被告阿拉腾其木格于2013年3月23日签订的租赁合同。
二、被告阿拉腾其木格于本判决生效之日起十五日内支付原告包头市信得惠房地产开发有限公司从2014年起至2016年11月30日止的租金505907.72元。
三、被告阿拉腾其木格于本判决生效之日起十五日内支付原告包头市信得惠房地产开发有限公司违约金95061.6元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9810元（原告包头市信得惠房地产开发有限公司已预交），由被告阿拉腾其木格负担；公告费700元（原告包头市信得惠房地产开发有限公司已预交），由被告阿拉腾其木格负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。
审 判 长 康利清
审 判 员 刘春艳
人民陪审员 王 伟
二〇一七年六月六日
书 记 员 刘 静
附：相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。