福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4624号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。
代表人林建春，行长。
委托代理人龚纯辉、郭光榕，福建人文律师事务所律师。
被告福安市榕达贸易有限公司，住所地福安市。
法定代表人张东亮，董事长。
被告张东亮，男，1972年12月12日出生，汉族，住福安市。
被告叶楠，女，1980年12月10日出生，汉族，住福安市。
被告张东健，男，1965年1月13日出生，汉族，住福安市。
被告张晓丽，女，1965年1月23日出生，汉族，住福安市。
被告李胜全，男，1969年7月22日出生，汉族，住福鼎市。
被告姚南燕，女，1970年10月15日出生，汉族，住福鼎市�
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福安市榕达贸易有限公司（下称“榕达贸易公司”）、张东亮、叶楠、张东健、张晓丽、李胜全、姚南燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王林清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福安建行委托代理人龚纯辉到庭参加诉讼，被告榕达贸易公司、张东亮、叶楠、张东健、张晓丽、李胜全、姚南燕经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2014年8月28日原告与被告榕达贸易公司签订了编号为2014年建宁安流贷字482号《人民币流动资金贷款合同》，向被告榕达贸易公司贷款人民币150万元整，期限为12个月，即从2014年8月28日起至2015年8月28日止，年利率为7.8%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复�按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告榕达贸易公司帐户，履行了贷款发放义务。
2013年9月4日被告张东亮、叶楠与原告签订了编号为2013年建宁安自高保字137号《最高额保证合同》，被告张东健、张晓丽与原告签订了编号为2013年建宁安自高保字138号《最高额保证合同》约定：被告张东亮、叶楠及被告张东健、张晓丽对原告与被告榕达贸易公司在2013年9月4日至2015年9月4日期间产生的贷款债务，分别在1210万元的最高限额内提供连带责任保证。2013年8月30日被告李胜全、姚南燕与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字92号《最高额抵押合同》，约定：被告李胜全、姚南燕以其所有的坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场S2-006号的房地产（房屋所有权证号0007654），对原告与被告榕达贸易公司在2013年8月30日至2016年8月30日期间产生的贷款债务，在281万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年8月30日办理了抵押登记，《房屋他项权证》证号为：安房他证福安字第00201323**号。
现因被告榕达贸易公司逾期偿还借款利息，根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款的有关约定，原告宣布所有贷款立即到期，要求被告榕达贸易公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。截止2015年6月19日止，被告榕达贸易公司尚欠原告编号为2014年建宁安流贷字482号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金150万元及相应利息、罚息、复利49110.14元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。为维护原告合法权益，请求判令：1.被告榕达贸易公司偿还原告借款本金人民币150万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息�复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2015年6月19日为人民币49110.14元。2.被告榕达贸易公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3100元。3.被告张东亮、叶楠、张东健、张晓丽在1210万元的最高限额内，分别对被告榕达贸易公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4.确认原告对被告李胜全、姚南燕所有的坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场S2-006号的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在281万元的最高限额内，具有优先受偿权。5.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告榕达贸易公司、张东亮、叶楠、张东健、张晓丽、李胜全、姚南燕均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告及被告的身份证明等资料，证明原告及被告诉讼主体资格。
2、2014年建宁安流贷字482号《人民币流动资金贷款合同》各一份、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》各二份，证明2014年8月28日原告向被告榕达贸易公司贷款人民币150万元整，期限为12个月，年利率为7.8%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告榕达贸易公司帐户，履行了贷款发放义务。
3、2013年建宁安自高保字137号、138号《最高额保证合同》各一份，证明2013年9月4日被告张东亮、叶楠及被告张东健、张晓丽对原告与被告榕达贸易公司在2013年9月4日至2015年9月4日期间产生的贷款债务，在1210万元的最高限额内提供连带责任保证。
4、2013年建宁安高抵字92号《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》各一份，证明2013年8月30日被告李胜全、姚南燕以其所有的坐落于福安市阳头街道富阳路电�电器批发市场S2-006号的房地产，对原告与被告榕达贸易公司在2013年8月30日至2016年8月30日期间产生的贷款债务，在281万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年8月30日办理了抵押登记，《房屋他项权证》证号为：安房他证福安字第00201323**号。
5、欠款明细一份，证明截止2015年6月19日止，被告榕达贸易公司尚欠原告编号为2014年建宁安流贷字482号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金150万元及相应利息、罚息、复利49110.14元。
6、律师费发票、委托确认书，证明原告因实现债权而支付律师代理费3100元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，本案查明主要事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费3100元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同、保证合同及抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告榕达贸易公司则负有足额按期偿还借款的义务。现被告榕达贸易公司未能按约付息，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告榕达贸易公司偿还借款本息。故被告榕达贸易公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告诉请被告赔偿律师费损失，有律师费发票、委托确认书等予以证实，足以认定，本院亦予以支持。被告张东亮、叶楠及被告张东健、张晓丽进行担保，依约应分别在1210万元的范围内对上述款项承担连带清偿责任。被告李胜全、姚南燕自愿提供其所有的房地产进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告依约在281万元的最高限额内具有优先受偿权。各担保被告承担担保责任后，有权向被告榕达贸易公司追偿。但各担保被告承担的包括本案或他案的所有债务不得超过其担保的限额。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十�条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市榕达贸易有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币150万元及利息（包括罚息、复利，截止至2015年6月19日为49110.14元，自2015年6月20日起至实际还款之日止，按合同约定利率标准计算）。
二、被告福安市榕达贸易有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币3100元。
三、被告张东亮、叶楠在1210万元范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、被告张东健、张晓丽在1210万元范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行在人民币281万元的最高限额内对被告李胜全、姚南燕提供�押的坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场S2-006号的房地产具有优先受偿权。
六、被告张东亮、叶楠、张东健、张晓丽、李胜全、姚南燕在承担担保责任后，有权向被告福安市榕达贸易有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18742元，减半收取为9371元，财产保全申请费5000元，由各被告负担（其中财产保全申请费5000元，已由原告缴纳，各被告一并在本判决生效之日起三日内一并偿还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 王林清
二〇一五年八月十一日
书记员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第�项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证�任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。