上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一（民）初字第1705号
原告徐某，女，1948年2月13日出生，汉族，户籍所在地上海市。
委托代理人陆木英，女，在上海市青浦区工业园区法律服务所工作。
被告朱某，男，1946年11月8日出生，汉族，户籍所在地上海市。
原告徐某诉被告朱某离婚纠纷一案，本院于2015年6月11日立案受理后，依法由审判员王滢独任审判。本案于2015年7月24日第一次公开开庭进行了审理，原告徐某及其委托代理人陆木英、被告朱某到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2015年9月11日依法组成合议庭。本案于2015年12月26日第二次公开开庭进行了审理，原告徐某及其委托代理人陆木英、被告朱某到庭参加诉讼。审理中，经原告申请，本院依法委托司法鉴定机构对系争房屋进行价值评估。本案于2016年1月21日第三次公开开庭进行了审理，原告徐某及其委托代理人陆木英到庭参加诉讼，被告朱某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告徐某诉称：原、被告于1966年经人介绍相识恋爱，1967年10月举行婚礼并共同生活（属事实婚姻）。婚后双方于1968年2月27日生育长子朱春健，1971年12月5日生育次子朱春峰（2002年11月22日病故）。婚后，因被告长期存在婚外情，对夫妻感情不忠诚，致使传统的原告无法接受，精神上受到巨大伤害，夫妻经常为此发生吵闹打架。2003年10月起夫妻分房居住。2010年5月原告诊断为病毒性乙肝，被告却未主动拿过钱给原告治病，生活上也对原告没有任何关心照顾。期间原告曾多次向法院起诉离婚，但因各种原因拖延至今未离婚。夫妻关系至今并无改善。原告认为夫妻感情早已破裂，故诉至法院，请求判令：1、原、被告离婚；2、夫妻共同财产依法分割。
被告朱某辩称：同意离婚。财产依法处理。被告从2013年开始支付原告抚养费，每年6万元，之前从2010年到2012年也支付过原告抚养费，每年3万多元。2009年之前双方经济没有独立，从结婚开始收入都交给原告掌管，不认可原告所述因患病经济由被告掌管的事实，且原告患病也不是长期的，大概三四年左右，不同意原告以此为由多分财产。
经开庭审理查明，原告与被告于1966年经人介绍认识，于1967年10月5日举办婚礼并共同生活，双方未办理结婚登记，自1967年10月建立事实婚姻关系。婚后二人于1968年2月27日生育一子朱春健，于1971年12月4日生育一子朱春峰，朱春峰已于2002年11月22日死亡。自2003年10月起双方分居至今。
又查明，2013年12月4日，原告曾起诉至本院要求被告支付抚养费。双方在本院主持下达成调解协议，约定被告应于2014年3月底前支付原告2013年抚养费30，000元；自2014年1月�，被告应于每年5月底前支付原告抚养费60，000元。后被告按此调解协议履行付款义务，2015年度抚养费已经付清。
再查明，坐落于青浦区青浦镇万寿新村49号301室公寓（建筑面积68.99平方米）的权利人为原告，该房产证原登记日期为2002年9月19日，2015年3月19日和2015年4月9日补发。审理中，经本院委托，上海信衡房地产估价有限公司对青浦区青浦镇万寿新村49号301室房屋价值进行评估，上海信衡房地产估价有限公司出具了房地产估价报告，估价结果为该房屋市场价值为1，164，200元，折合建筑面积单价为16，875元／平方米。原告为此支付评估费4，700元。
以上查明的事实，有以下证据证明：原、被告的陈述，原告提供的村委会证明、户口簿、（2013）青民一（民）初字第2672号民事调解书，本院出示的房地产估价报告及评估费发票。上述证据并经庭审出证�质证，本院予以确认。
审理中，关于夫妻共同财产。原告主张：一、被告独资经营的上海新峰希悦制笔配件有限公司，要求确认该公司50%的股份和净资产为原告享有，净资产中包括但不限于该公司名下的位于上海市青浦区重固镇新丰村428号1幢、2幢、5幢厂房的产权。但对于上述资产，原告只要求法院确认自己50%的所有权份额比例，不要求实际分割；二、上海新峰希悦制笔配件有限公司自2007年11月11日至2015年12月30日期间的经营收入（主要是租金收益，也包含其他收入），在扣除经营成本费用（含税收）、和各项开支之后的净收入余额计人民币1，916，206元，被告应支付其中一半即958，000元给原告；三、位于上海市青浦区万寿新村49号楼301室房屋，现登记在原告名下，由原告居住使用，要求分割，房屋判归原告所有，原告按房屋价款一半折价补偿被告�四、沪C22G**桑塔纳轿车一辆，现登记在被告名下，由被告使用，该车辆现值10万元，要求车辆判归被告所有，被告支付原告折价款5万元，这辆车是2013年被告卖掉之前其名下一部沪B621**桑塔纳小汽车后立即新购买的车辆，因第一次庭审中未主张，本案暂不主张，要求保留诉权；五、位于青浦区崧文南路青湖路60弄1-25号E区9号楼1504室房屋，是被告从他人处购买的动迁安置房，现由被告居住使用，没有办理产权过户登记，如果不能在本案中处理，则保留另案诉讼的权利。此外，原告还认为，自己长期患病，家中经济均由被告掌控，分割财产时应适当照顾多分。
对原告上述主张，被告认为：一、上海新峰希悦制笔配件有限公司为夫妻共同财产，同意确认公司净资产的50%为原告所有。二、不认可原告计算的租金收入。厂房确实是公司的财产。厂房原来是960平方米，2007年拆掉一部分，剩余360多平方米出租，2008年2月开始重新建造了1，000平方米。租金一年约9万多，出租5年，到期后又续租1年，到2014年5月。租金每年一收，没有结欠租金的情况，收到租金后被告每年从中支付6万元给原告作为抚养费。现在厂房仍在出租。之前原告掌握经济权力，经营收入都是原告在管理。三、上海市青浦区万寿新村49号楼301室房屋是夫妻共同财产，请求依法分割。四、农村宅基地房屋，当时建房批复上有被告母亲（已于1998年去世）。
原告为证明自己的主张提供了以下证据：1、上海新峰希悦制笔配件有限公司的工商档案机读材料一份，载明该公司于2006年1月25日成立，性质为一人有限责任公司（自然人独资），注册资本金50万元，法定代表人和股东为被告；2、上海市房地产登记簿信息一组，载明上海新峰希悦制笔配件有限公司名下拥�三幢厂房，即上海市青浦区重固镇新丰村428号1幢、2幢和5幢工厂楼房，建筑面积分别为406.09平方米、30.29平方米和1，267.99平方米，土地使用权取得方式为集体土地批准使用，核定宗地（丘）面积为3，132.76平方米，土地性质为工业用地。上述房地产权于2008年10月24日核准登记。3、建筑工程项目表及图纸复印件一组、厂房照片一组、村委会证明复印件两份、亦证明被告公司名下房产为夫妻共同财产，厂房在出租经营。4、被告制作的收支情况表一组，期间自2007年至2015年，证明厂房租金收入情况。原告称2008年设立公司之后收入是交给原告保管，每年被告付款给原告的时候原告都会记账，被告自己也会记账。因之前原告数次提出离婚诉讼，原告诉请中主张了厂房租金收入，双方对此存在争议，法官要求双方将各自记账交换核对，被告就把他的记账给了原告，原告也把自己�记账给了被告、被告当时交换给原告的是2005年至2008年期间的，总计60万元分红收入，而原告自己记账的有65万元。2008年之前双方一起生活，开支在一起，也不存在财产争议，2007年11月11日厂房开始对外出租，有租金收入，但该收入被告没有告知原告，也没有给过原告。原告现在要求分割的是从2007年11月11日开始至2015年12月31日期间的厂房总收入共计3，125，689元，加上田地上的分配收入1，543，854元，合计4，669，543元，减去总支出2，753，337元，净收入为1，916，206元，故要求分割一半。原告还表示原告要求分割的净收入中已经扣除了被告每年给付原告的3万元和6万元抚养费，给子女的红包也作为支出扣除。收入支出统计中没有包括被告卖旧车购新车的收支记录。
被告对证据1、证据2和证据3的真实性没有异议。被告对证据5真实性无异议，确认是被告自己所记账目，是从自己财务账上摘抄下来的。被告称公司以前有会计做账，但2013年起会计走掉了，只有厂房租金收益每年收一次，没有其他进账，支出方面只剩税费（营业税、企业所得税和土地费用），每个月向税务局都是零申报、递交给税务局的财务报表现在也无法提供了。
被告为证明自己的主张提供了：1、收入统计表一份（1页）、支出统计表一组（11页）、原告收入支出明细账目一组（3页）。被告称收入扣除支出后剩余394，130元，要求原告对此款项的去向进行举证说明。2、付工程款的结算清单，证明公司支出总计1，168，000元，被告称该支出金额与之前被告记账吻合。3、固定资产应收款应付款清单一份、应收款项清查明细表、收条及支票存根复印件、村委会证明一份。被告称公司是1998年与村里原集体企业改制基础上设立的，被告当时出资入股49%，给村�171，000元，加上贷款17万元，总共3，419，000元，当时被告没有钱向小儿子借了171，000元，作为企业债务，还没来得及还小儿子就去世了。另外还归还了一笔工程款126，000元，但在支出中没有列入。另外还有一笔应支付给小儿子的15万元的支出，因为大儿子买房时被告出资15万元，为公平，小儿子买房也应该给他15万元，现在还没有给，但作为债务肯定是要给的。3、合同书一份、系争厂房的上海市房地产权证一份；4、万寿新村49号楼301室房屋的上海市房地产权证一份；5、上海市农村宅基地使用证复印件一份，建房用地申请批复单复印件一份。
原告对证据1、证据2的真实性表示无法确认，要求分割租金收入以原告提供的被告自己记录的收支为准。原告对证据3、证据4和证据5的真实性无异议。
因双方对于租金收支存在争议，被告在第二次开庭时当庭确�原告提供的被告自己所做收入支出记录，但认为漏掉了126，000元工程款，要求作为支出扣除。但被告未在庭审后提供证据证明上述主张，第三次开庭也未到庭。
根据庭审确认的事实，本院认为：原告起诉要求与被告离婚，被告同意离婚，且双方已处于长期分居状态，可见夫妻感情确已完全破裂，对原告的离婚请求，本院予以准许。夫妻共同财产应依法予以分割。一、关于上海新峰希悦制笔配件有限公司的净资产（包含公司名下厂房在内），因双方一致确认原告享有50%的所有权，且原告也未要求对公司股份实际分割，故本院照此予以确权。二、2007年11月11日至2015年12月31日期间的经营收入，因原告提供了被告自己记录的收入支出明细，被告对自己制作的收入支出账目真实性也无异议，本院对该收支记录予以采信，被告主张应从成本中扣除126，000元工程款，但未能提供证据加以证明，本院对被告的意见不予采纳。且被告作为上海新峰希悦制笔配件有限公司的实际经营管理者，应当对该公司的营业收支承担举证义务，现被告表示无法提供公司财务会计报表，也未提供相反证据对原告的记账汇总所列各项收支予以否定，应承担对其不利的法律后果。故本院对照原告提供的被告制作的收支记录以及原告的记账汇总，考虑到其间原、被告双方合理和必要的日常生活支出还应当扣除，并遵循适当照顾女方权益的原则，本院酌情确认被告还应支付原告租金收入900，000元。三、位于上海市青浦区万寿新村49号楼301室房屋为夫妻共同财产，结合本案实际情况，本院确认系争房屋应归原告所有，原告应支付房屋补偿款582，100元给被告。故在债务相互抵扣之后，被告还应支付原告财产补偿款317，900元。四、原告主张的位于青浦区崧文南�60弄9号1504室房屋，因该房屋为动迁安置房，现不能办理产权登记，权利归属不明确，原告也未提供证据证明该房屋系被告向案外人购买，故本案中不予处理，原告可保留诉权。五、被告主张的宅基地房屋，因涉及其他家庭共同成员的权益，本案中亦不作处理，被告可保留诉权，另案诉讼。六、原告主张的沪C22G**桑坦轿车，原告未提供相应证据，本院无法分割处理。原告可保留诉权。被告在第三次开庭时经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的诉讼权利，法律后果自负。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、准予原告徐某与被告朱某离婚；
二、上海新峰希悦制笔配件有限公司的全部净资产（含公司名下房产）�原告徐某和被告朱某共有，原告徐某和被告朱某各自对该公司净资产享有50%的所有权；
三、坐落于上海市青浦区万寿新村49号楼301室房屋归原告徐某所有；
四、被告朱某应于本判决生效之日起十日内支付原告徐某财产补偿款317，900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6，590元，评估费4，700元，合计11，290元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王 滢
人民陪审员 顾美华
人民陪审员 钱继强
二〇一六年三月六日
书 记 员 赵沁韵
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。