江西省寻乌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0734民初37号
原告：江西寻乌农村商业银行股份有限公司，住所地：寻乌县长宁镇岳家庄大道20号。
法定代表人：杨飞，职务：董事。
委托诉讼代理人：徐青，男，该行清收事业部科员。
委托诉讼代理人：朱发冰，男，该行清收事业部副总经理。
被告：梅高洪，男，1970年2月2日出生，汉族，业农，住江西省寻乌县。
被告：刘春秀，女，1969年3月20日出生，汉族，业农，住江西省寻乌县。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司与被告梅高洪、刘春秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理�原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人徐青到庭参加诉讼，被告梅高洪、刘春秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告归还抵押贷款本金91277元及自2016年3月21日起（最后缴息日的次日起）的利息、逾期利息、复息罚息、违约金、赔偿金（按合同约定条款计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求第1项中贷款本金为70718.33元并明确利息计算方式为；按月利率15.789‰计算。事实和理由：2012年4月16日，俩被告在原告处借款15万元，贷款方式为抵押，授信期限为3年，自2012年4月15日至2015年4月14日止，合同约定利率为9‰，逾期后利率为13.5‰，并由俩被告共有的位于长宁镇北门口34号房屋1栋（房产证号为寻房权证长�字第××号）作抵押。贷款后被告未按合同约定及时支付利息，截止2016年12月4日拖欠原告贷款本金91277元，利息11285.83元（最终以原告信贷系统计算为准）。为维护原告合法权益，现特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
被告梅高洪、刘春秀均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定如下事实：被告梅高洪与被告刘春秀系夫妻关系。2012年4月15日，被告梅高洪、刘春秀与寻乌县农村信用合作联社城南分社签订了一份《个人借款合同》，合同内容约定：借款人梅高洪，贷款人城南分社，借款金额15万元，借款期限36个月，自2012年4月15日起至2015年4月14日止，借款用途为果业，按月结息，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，担保方式为抵押……。寻乌县农村信用合作联社城南分社在合同贷款人处盖印确认，被告梅高洪、刘春秀在�同借款人处签名并按捺指纹予以确认。同时，被告梅高洪、刘春秀作为该笔贷款担保的抵押人，与寻乌县农村信用合作联社城南分社签订一份《最高额抵押合同》，合同内容载明：抵押人（甲方）梅高洪，抵押权人（乙方）城南社，为确保2012年4月15日梅高洪与乙方签订合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。借款最高额为15万元，借款用途为果业，借款期限为36个月，自2012年4月15日起至2015年4月14日止，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用……。被告梅高洪、刘春秀在该合同甲方处签名并按捺指纹予以确认，寻乌县农村信用合作联社城南分社在该合同乙方处盖章予以确认。2012年4月16�，被告梅高洪、刘春秀在寻乌县农村信用合作联社城南分社处借款15万元，并在借款凭证的借款人及领款人处签名并按捺指纹确认，该借款凭证载明：“借款金额150000元，借款期限2012年4月16日至2015年4月14日，借款利率10.526‰，结息周期按月结息，担保方式房屋抵押……”。借款到期后，被告梅高洪、刘春秀陆续归还部分借款本金共计39008.87元，并付清截至2016年3月20日止的利息。2016年4月5日，原告向被告梅高洪、刘春秀发出催款通知书，经催取，被告梅高洪、刘春秀于2016年4月5日、2016年5月9日、2016年11月29日、2017年1月4日分别归还借款本金9714.01元、10000元、10558.79元、10000元，共计借款本金40272.8元。后经催取，剩余借款本金70718.33元及其余利息，被告梅高洪、刘春秀仍未归还及支付。
同时查明，坐落于长宁镇庙前街34号房屋所有权人为被告梅高洪的房屋（房产权证编号为寻房权证长宁发证字第××号）已在寻乌县房地产管理局办理抵押登记，他项权利人为寻乌县农村信用合作联社城南分社。另查明，2016年6月21日，经中国银监会江西监管局批复，江西寻乌农村商业银行股份有限公司开业，寻乌县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由江西寻乌农村商业银行股份有限公司承担。
上述事实有下列证据在卷佐证：1、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、营业执照复印件、赣银监复[2016]119号文件复印件各一份；2、两被告身份证复印件及户口本、结婚证复印件各一份；3、房产证、他项权证复印件各一份；4、《个人借款合同》及《最高额抵押合同》、借款凭证复印件各一份；5、催款通知书复印件一份。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告向本院提交了寻乌县农村信用合作联社城南分社与被告�高洪、刘春秀签订的《个人借款合同》，寻乌县农村信用合作联社城南分社与借款人被告梅高洪、刘春秀之间的金融借贷关系成立，该借款合同受法律保护，借款人应按借款合同的约定履行偿还借款的义务。寻乌县农村信用合作联社城南分社系原告的分支机构，原告具有本案诉讼主体资格，因此，原告主张被告梅高洪、刘春秀返还剩余借款本金70718.33元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持；借款利息方面，本案原、被告双方约定借款利息按月利率10.526‰，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%即按月利率15.789‰计算，被告梅高洪、刘春秀已支付至2016年3月20日止的利息，故对原告要求被告梅高洪、刘春秀支付自2016年3月21日起至还清借款之日止按月利率15.789‰计算的利息的诉求，本院予以支持。被告梅高洪、刘春秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依照法定程序依法审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告梅高洪、刘春秀于本判决生效后十日内偿还原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司借款本金70718.33元并支付利息(利息计算方法：自2016年3月21日起至2016年4月5日止，以借款110991.13元为本金，按月利率15.789‰计算；自2016年4月6日起至2016年5月9日止，以借款101277.12元为本金，按月利率15.789‰计算；自2016年5月10日起至2016年11月29日起，以借款91277.12元为本金，按月利率15.789‰计算；自2016年11月30日起至2017年1月4日止，以借款80718.33元为本金，按�利率15.789‰计算；自2017年1月5日起，以借款70718.33元为本金，按月利率15.789‰计算)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2082元，减半收取1041元，由被告梅高洪、刘春秀共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
代理审判员 古红娟
二〇一七年三月十三日
书 记 员 赖 敏
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意�者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借�的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
【法官寄语】
人无信不立，诚实信用是我们每个人都应秉守的处世准则。