山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0902民初4563号
原告：中国建设银行股份有限公司泰安分行，住所地泰安市。
负责人：姜学军，该行行长。
委托�讼代理人：田芳，山东宇慧律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李冉冉，山东宇慧律师事务所律师。
被告：山东诚品饮料有限公司，住所地宁阳经济开发区。
法定代表人：徐延凤，该公司经理。
被告：徐延凤，女，1967年8月出生，汉族，住山东省东平县。
被告：徐艳海，男，1970年12月出生，汉族，住天津市河东区。
被告：彭永红，女，1971年5月出生，汉族，住天津市河东区。
原告中国建设银行股份有限公司泰安分行与被告山东诚品饮料有限公司、徐延凤、徐艳海、彭永红金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司泰安分行的委托诉讼代理人田芳到庭参加诉讼，被告山东诚品饮料有限公司、徐延凤、徐艳海、彭永红经本院公告传�传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司泰安分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告山东诚品饮料有限公司立即偿还原告贷款本金7597645.34元，支付利息59766.48元（截止到2017年7月10日），并支付2017年7月11日之后的利息（按照借款合同约定计算）;2、原告对被告山东诚品饮料有限公司所抵押的位于宁阳县磁窑镇104国道以西、新蒙馆路以北3幢（证号：宁房权证宁字第××号）抵押房产及宁阳开发区太平大街以北、爵山大道以东土地使用权（证号：宁国用（2014）第043号）享有优先受偿权;3、被告山东诚品饮料有限公司支付原告实现债权费用;4、被告徐延凤、徐艳海、彭永红对上述欠款承担连带保证责任;5、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告山东诚品饮料有限公司分别于2016年4月29日、2016年5月12日�原告贷款5000000元、2600000元，并分别签订了《人民币流动资金贷款合同》，贷款期限均为一年。被告山东诚品饮料有限公司于2016年4月29日与原告签订《最高额抵押合同》以自有的宁阳县磁窑镇104国道以西、新蒙馆路以北3幢（证号：宁房权证宁字第××号）房产及宁阳开发区太平大街以北、爵山大道以东土地使用权（证号：宁国用（2014）第043号）为上述两笔贷款提供最高额抵押担保。被告徐延凤、徐艳海、彭永红分别与原告签订《最高额保证合同》为上述两笔借款提供连带责任保证。贷款到期后，被告山东诚品饮料有限公司未按照合同约定还款，担保人亦未履行保证责任，为维护原告的合法权益，并根据相关法律规定，特诉至贵院，望判如所诉。
山东诚品饮料有限公司、徐延凤、徐艳海、彭永红均未到庭亦未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
1、原告与被告山东诚品饮料有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2016-123010-4-23）一份；
2、《贷款转存凭证》一份；
3、原告与被告山东诚品饮料有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2016-123010-5-24）一份；
4、《贷款转存凭证》一份；
5、原告与被告山东诚品饮料有限公司签订的《最高额抵押合同》一份（附抵押物清单一份）、土地使用权证书一份、房屋所有权证书两份、不动产登记证明一份；
6、原告分别与被告徐延凤、徐艳海、彭永红签订的《最高额保证合同》一份；
7、欠息证明一份。
被告山东诚品饮料有限公司、徐延凤、徐艳海、彭永红未到庭质证。
根据当事人陈述�经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月29日、2016年5月12日，被告山东诚品饮料有限公司（借款人甲方）分别与原告（贷款人乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》两份，合同编号分别为：2016-123010-4-23、2016-123010-5-24。借款用途为生产经营需弥补流动资金，甲方同意向乙方发放贷款，借款金额分别为500万元、260万元，借款期限均为12个月，分别为从2016年4月29日起至2017年4月28日、从2016年5月12日起至2017年5月11日。合同均约定：贷款转存凭证是本合同的组成部分；本合同项下的贷款利率为年利率，浮动利率，即LPR利率加179基点（1基点为0.01%），并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日前一个工作日的LPR利率及以上基点数调整一次；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第五款约定调整�，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，首次付息日为贷款发放后第一个结息日；最后一次还款时，利随本清；借款人应按照本合同的约定足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，构成违约，出现违约情形后，贷款人有权停止发放贷款；宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或者部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按本合同约定�则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由借款人承担。
2016年4月29日,被告山东诚品饮料有限公司（抵押人甲方）与原告（抵押权人乙方）签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为2016-ZGDY-002，合同约定：乙方为山东诚品饮料有限公司在2016年4月29日至2019年4月29日期间（下称“债权确定期间”）签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币17981300元整；本最高额抵押的担保范围为主合同项下�部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、（包括但不限于贷款人垫付的有有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）；合同抵押物为位于宁阳开发区太平大街以北爵山大道以东土地使用权（证号为：宁国用（2014）第043号）、宁阳县磁窑镇104国道以西、新蒙馆路以北3幢房产（证号为：宁房权证宁字第××号）、宁阳县磁窑镇104国道以西、新蒙馆路以北1幢房产（证号为：宁房权证宁字第××号），并于2016年4月29日在宁阳县国土资源局办理抵押登记，不动产登记证明证书号为鲁（2016）�阳县不动产证明第0000419号。债务人不履行主合同项下到期债务或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。
同日，被告徐艳海、彭永红、徐延凤（甲方）分别与原告（乙方）签订《最高额保证合同》三份，合同编号分别为：2016-ZGBZ-032、2016-ZGBZ-033、2016-ZGBZ-034。合同均约定：乙方为山东诚品饮料有限公司（债务人）在2016年4月29日至2019年4月29日期间（下称“债权确定期间”）签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币900万元整；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、（包括但不限于贷款人垫付的有有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款�为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务的主合同签订之日其至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止。
2016年4月29日、2016年5月12日，原告分别向被告山东诚品饮料有限公司发放贷款500万元、260万元，被告山东诚品饮料有限公司均在《贷款转存凭证》上签字捺印。截止到2018年5月2日，被告山东诚品饮料有限公司尚欠原告借款本金7597242.29元，利息669667.52元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司泰安分行与被告山东诚品饮料有限公司、徐延凤、徐艳海、彭永红金融借款合同纠纷�案，2016年4月29日、2016年5月12日，原告与被告间分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为合法有效合同，双方均应依约履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。被告山东诚品饮料有限公司不按时还款已属合同约定的违约情形，出现违约后，原告中国建设银行股份有限公司泰安分行按照合同约定，要求被告山东诚品饮料有限公司偿还借款本金7597242.29元及利息的诉讼请求，符合法律规定，依法应予以支持。
被告山东诚品饮料有限公司以其所有房产及土地使用权为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，其意思表示真实，内容合法有效。因此，原告要求对被告山东诚品饮料有限公司所有的编号为宁国用（2014）第043号的土地使用权及编号为宁房权证宁字第××号、宁房权证宁字第××号的房产以折价或者拍卖、变卖所得价款在17981300元的范围内享有优先受偿的权利，本院予以支持。
被告徐延凤、徐艳海、彭永红作为保证人，应按《最高额保证合同》的约定对被告山东诚品饮料有限公司与原告签订的编号为2016-123010-4-23、2016-123010-5-24的《人民币流动资金贷款合同》中的借款本息，在最高限额9000000元范围内承担连带清偿责任。被告徐延凤、徐艳海、彭永红承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，可向被告山东诚品饮料有限公司行使追偿权。
对于原告要求被告山东诚品饮料有限公司支付原告实现债权费用的诉讼请求，因原告未提交证据，本院对此不予支持。
综上所述，被告�东诚品饮料有限公司应偿还原告借款本金7597242.29元及利息，被告徐延凤、徐艳海、彭永红应在最高限额9000000元范围内对借款本息承担连带清偿责任；如被告山东诚品饮料有限公司不能按时支付上述债务，原告中国建设银行股份有限公司泰安分行即享有以被告山东诚品饮料有限公司所抵押的房产及土地使用权以折价或者拍卖、变卖所得价款在17981300元范围内享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告山东诚品饮料有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安分行借款本金7597242.29元；
二、被告山东诚品饮料有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安分行截至2018年5月2日的利息669667.52元，剩余借款利息，以7597242.29元为基数，按照合同约定的计算方式，自2018年5月3日起计算至借款本息实际清偿之日止；
三、被告徐延凤、徐艳海、彭永红对本判决确定的上述第一、二项债务在最高限额9000000元范围内，承担连带清偿责任；
四、被告徐延凤、徐艳海、彭永红承担连带保证责任后，享有向被告山东诚品饮料有限公司追偿的权利；
五、如被告山东诚品饮料有限公司不能按时支付上述债务，原告中国建设银行股份有限公司泰安分行即对被告山东诚品饮料有限公司所有的编号为宁国用（2014）第043号的�地使用权及编号为宁房权证宁字第××号、宁房权证宁字第××号的房产，以折价或者拍卖、变卖所得的价款，在最高限额17981300元的范围内享有优先受偿的权利；
六、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65401.88元，财产保全费5000元，共计70401.88元，由被告山东诚品饮料有限公司、徐延凤、徐艳海、彭永红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 韩 晔
人民陪审员 张继美
人民陪审员 李 鹃
二〇一八�五月三日
法官助理冯绥绥
书记员王静