湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民一初字第144号
原告姚某某。
委托代理人刘某某，湖南八方律师事务所律师。
被告马某某。
第三人魏某某，系被告马某某之妻。
委托代理人何某某，湖南溥天律师事务所律师。
原告姚某某为与被告马某某、第三人魏某某离婚后财产纠纷一案，于2015年2月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员肖勇为担任审判长，代理审判员蒋志成、人民陪审员周冬云参加的合议庭，因原告诉请部分共同财产有待查清，本院裁定中止诉讼。同年7月11日本院恢复审理，并另行组成由审判员刘子展担任审判长，人民陪审员周冬云、人民陪审员赵为民参加的合议庭于同月28日公开开庭进行了审理。书记员邹丰璠担任记录。原告姚某某、委托代理人刘某某，被告马某某，第三人魏某某、委托代理人何某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚某某诉称：原、被告于1982年5月19日在衡阳市石鼓区民政局登记结婚，2001年5月28日因夫妻感情破裂在衡阳市石鼓区民政局办理离婚手续，并签订了离婚协议书。离婚协议约定：婚生女儿随原告生活，家庭财产全部归原告所有。2014年11月原告从几位老邻居口中得知被告与第三人魏某某离婚，被告在与原告离婚之前就背着原告与第三人非法同居，并于1996年12月26日与第三人生一男孩。被告为达到与第三人结婚目的，隐瞒和转移了本属于原、被告夫妻共同财产。现查实，被告于1996年12月经衡南县人民法院诉讼得到当事人何国当抵债的一套房屋，该房屋座落在衡阳市石鼓区建设新村104号302房，建筑面积59.39平方米。被告在得到上述房屋后，一直瞒着原告，于1997年1月2日将该房屋一半产权赠与第三人，并与第三人办理了共有产权证。同年7月21日被告又与第三人恶意串通，借夫妻名义订立了一份《房地产买卖契约》，将被告所有该房屋的另一半产权买给了第三人，办理了房产过户手续，使该房屋产权登记在第三人名下。原告认为，座落在衡阳市石鼓区建设新村104号302房是原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，被告与第三人无权擅自处分该财产。原、被告签定的离婚协议已约定将家庭财产全部归原告所有。为了维护原告的合法权益，特诉来法院，请依法判决：1、将座落在衡阳市石鼓区建设新村104号302房（建筑面积59.39平方米，产权证号00130139）判归原告所有；2、本案诉讼费用由被告和第三人承担。
为支持其诉讼请求，原告提供以下证据：
证据1、原、被告结婚证，证明原、被告于1982年5月19日结婚，系夫妻关系；
证据2、原、被告离婚登记申请书、审查处理结果、公证书，证明原、被告于2001年5月28日离婚，其中双方在公证书的离婚协议书中约定，证明原、被告的家庭财产全部归原告所有，包括被告于1996年12月经衡南县人民法院诉讼得到的座落在衡阳市石鼓区建设新村104号302房的房产；
证据3、被告与第三人结婚证，证明被告与第三人于2010年4月26日结婚；
证据4、衡南县人民法院于1996年12月16日向衡阳市房地产权监理处作出的协助执行通知书，证明衡阳市石鼓区建设新村104号302房系原、被告夫妻共同财产；
证据5、被告申请房屋产权变更报告，证明被告故意隐瞒并擅自转移夫妻共同财产；
证据6、房屋产权转移变更登记表，证明被告与第三人恶意串通并转移属于原、被告夫妻共同财产；
证据7、房屋买卖契约，证明被告与第三人谎称是夫妻关系骗登了房屋产权，订立假契约的事实；
证据8、房屋产权换（验）证审批表，证明被告与第三人再次串通将双方共有房产变更登记在第三人名下；
证据9、（2014）石民一初字第90号民事判决书，证明被告与原告离婚前就与第三人非法同居，被告在与第三人非法同居期间转移了夫妻共同财产。
上列证据经庭审质证，被告马某某的质证意见为：证据1、2、3、4、5、6、7、8、9无异议。第三人魏某某的质证意见为：证据1无异议。证据2离婚登记申请书、审查处理结果、公证书真实性无异议，其中公证书的证明目的有异议，公证书第2条“其他财产”，从条款本身理解，应该是该房产里面的相关物，不包括房产，公证书第4条，结婚期间没有债务，债权归男方所有。证据3真实性有异议，被告与第三人于1996年12月26日生育小孩马天磊。证据4真实性无异议，是抵偿被告借款。证据5真实性无异议，证明目的有异议。证据6真实性无异议，证明目的有异议。证据7真实性无异议，证明目的有异议，从证据上看是第三人购买了被告一半的产权，被告的理由不影响第三人的买卖行为，其他行为与本案无关。证据8真实性无异议，证明目的有异议，请法院按照相关的证据来判断其行为的主观性。证据9真实性无异议，证明目的有异议，从该证据上看原告是恶意诉讼。本院认为，被告对原告证据1、2、3、4、5、6、7、8、9无异议，第三人对证据1、4无异议，证据1、4可作为认定本案事实的依据，本院予以采信。证据2公证书中的离婚协议书说明原、被告离婚过程中对双方夫妻财产处理情况，离婚协议书中确认给原告的财产，原告已获得，公证书中的离婚协议书，本院予以采信；就被告瞒着原告于1996年12月经衡南县人民法院诉讼得到的座落在衡阳市石鼓区建设新村104号302房房产，应为原、被告夫妻关系存续期间没有参与分割的共同财产，不应作为公证书中离婚协议书所确认给原告的财产，原告要求将上述房产列为公证书中离婚协议书确认给原告的财产，本院不予支持。证据3结婚证，是我国职能部门颁发的有效合法婚姻关系证书，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。证据5被告申请房屋产权变更报告，报告由被告书写，来源衡阳市房地产权监理处，与本案具有关联性，本院予以采信。证据6房屋产权转移变更登记表，来源衡阳市房地产权监理处，与本案具有关联性，本院予以采信。证据7房屋买卖契约，有被告与第三人的签章，来源衡阳市房地产权监理处，与本案具有关联性，本院予以采信。证据8房屋产权换（验）证审批表，来源衡阳市房地产权监理处，与本案具有关联性，本院予以采信。证据9（2014）石民一初字第90号民事判决书，来源本院，证明第三人与被告夫妻感情不合，第三人作为原告起诉与本案被告离婚的事实，本院予以采信。
被告马某某辨称：为了达到与第三人魏某某在一起生活目的，我隐瞒了与原告在夫妻关系存继期间经衡南县人民法院诉讼取得的座落在衡阳市石鼓区建设新村104号302房房产。我将该房屋的一半产权卖给第三人不是真的，我没有参加交易，我一直与第三人在该房居住并一起生活。
被告马某某未提供证据来支持其辨解主张。
第三人魏某某辨称：一、本案第三人魏某某系合法取得诉争房产，原、被告系恶意诉讼，应承担相应的法律责任。1、第三人通过从被告马某某购买取得一半的房屋产权，合法有效，至于被告在购房协议的末尾用手书写的内容，不影响合同的效力，并经房产登记机关的审查，因此买卖行为合法有效；2、第三人通过被告马某某的赠与取得另一半房屋产权合法有效，该赠与行为系基于抚养被告马某某与第三人生育的小孩马天磊而产生；3、被告马某某处理争议房产没有超过处分权限，2001年5月18日原告与被告的离婚协议赋予了被告马某某的处分该房产的权限在离婚协议第4条写的很清楚了，再结合原、被告离婚协议书第2条和第4条来解释原、被告的真实意思表示，将债权债务全归了被告，从该行为看属于被告取得了处分权；4、该诉讼是非法诉讼，应驳回。二、本案超过诉讼时效期间的规定。2001年5月8日原、被告离婚，并到相关机关进行了登记，应从此日开始计算，发现或者应该发现该事实，原、被告应该提供相关证据来证明因客观原因无法发现。三、因为该房产系第三人善意所得，如果原告认可被告请求，并且侵权成立，被告应该向原告承担相应的责任，与第三人没有关系。四、应该依据当事人的客观行为来判断当事人行为时的主观意愿，并依据该行为来确定行为的客观内容。
第三人魏某某为支持其辨解意见，提供了以下证据：
证据1、房产证，证明座落在衡阳市石鼓区建设新村104号302房产系第三人魏某某所有；
证据2、被告马某某与第三人魏某某所生小孩马天磊的户口本，证明马天磊系被告与第三人所生小孩，小孩需要生活来源与住所；
证据3、房地产买卖契约，证明房产系第三人从被告处购买；
证据4、（2014）石民一初字第90号民事判决书，证明房产系被告马某某抵债所得，依约归被告个人所有。
上列证据经庭审质证，原告姚某某的质证意见为：证据1真实性无异议，证明目的有异议，第三人不是合法取得，是骗取被告后取得的产权证。证据2真实性无异议，证明目的有异议，小孩与本案无关；证据3真实性无异议，证明目的有异议，既然第三人与被告是夫妻就不存在房产买卖关系，当时第三人与被告不是夫妻，第三人以被告妻子的名义从被告处骗得购买房屋一半产权，将房屋产权证办在第三人名下；证据4真实性无异议，证明目的有异议，该房产属于原、被告的共同财产。被告马某某的质证意见为：证据1、2、3、4没有异议。本院认为，证据1房产证，系我国职能部门颁发合法有效的所有权证，本院予以采信。证据2常住人口登记卡，经石鼓区公安分局五一派出所盖章认可，与本案具有关联性，本院予以采信。证据3房地产买卖契约，来源于房地产交易管理所，有被告与第三人的签章，与证据1相互印证，本院予以采信。证据4（2014）石民一初字第90号民事判决书与原告提供的证据9相一致，本院予以采信。
根据采信的证据，本院经审理查明：原、被告于1982年5月19日结婚。1996年11月案外人何某因欠被告马某某本息53000元，在衡南县人民法院主持下，案外人何某自愿将其座落在本市石鼓区建设新村104号302房（建筑面积59.39平方米）抵给马某某。被告马某某与第三人魏某某婚外同居后于1996年12月26日生一男孩马天磊，被告为了达到与第三人长期同居生活的目地，瞒着原告于1997年1月2日将上述诉争房产所有权的一半赠与第三人魏某某，办理了被告与第三人的共有产权证，1997年7月21日被告与第三人签定了一份房屋买卖协议，被告以15000元价款将自己所持有的诉争房屋一半产权售让给第三人，第三人魏某某于同年9月9日办理了诉争房屋的变更手续，取得了该诉争房屋的全部产权。原、被告因夫妻感情破裂于2001年5月28日在衡阳市石鼓区民政局办理了离婚。2010年4月26日被告与第三人在衡阳市石鼓区民政局登记结婚，2014年3月13日第三人因与被告感情不合，向本院提出离婚，要求与被告马某某（本案的被告）离婚，该案正在审理中。2015年2月10日原告从衡阳市房地产权监理处查阅并复印了第三人所有诉争房屋产权登记资料，同月12日原告向本院提起诉讼，要求将诉争房屋判归原告所有。
本案争议焦点：一、本案原告起诉是否超过诉讼时效问题；二、被告马某某处理诉争的房产给第三人魏某某是否合法问题；三、诉争房产是否仍为原、被告夫妻共同财产问题。
一、本案原告起诉是否超过诉讼时效问题。本院认为，被告马某某为了达到与第三人魏某某长期同居生活在一起的目的，瞒着原告，将其通过衡南县人民法院诉讼取得的房产，以赠与和售让的方式将房屋产权分别过户给第三人魏某某，造成诉争的房产转移到第三人名下的事实，导致本案诉讼。被告将诉争房产分别过户到第三人名下的过程，被告是有目地性故意瞒着原告进行的行为，在此，原告是不知情的。第三人与被告在本院进行的离婚诉讼是原告知道原、被告有诉争房产的主要原因，原告于2015年2月10日在衡阳市房地产权监理处查阅并复印第三人所有诉争房屋产权登记资料的时间应为原告知道有诉争房产的时间，原告对诉争房产的诉讼时效起算之日应确认为2015年2月11日，原告于同月12日就诉争的房产向本院提起诉讼，原告的诉讼未超过诉讼时效，应在诉讼期间内。第三人提出的原告对诉争房产诉讼已超过诉讼时效主张，本院不予支持。
二、被告马某某处理诉争的房产给第三人魏某某是否合法问题。本院认为，依据我国婚姻法的有关规定，夫妻关系存续期间获得的财产应归夫妻共同所有，夫妻双方对共同财产有平等处理权。同时，我国婚姻法还规定，夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产除了双方另有约定按份共有外，应当认定是共同共有的财产。因此，被告马某某瞒着原告姚某某并未经原告同意的情况下擅自处分夫妻共同房产的行为是一种无权处分行为。现原、被告不是夫妻关系，未分割的夫妻共同财产原则上均分，故被告对诉争房屋有一半的处分权，第三人以购买方式取得另一半房屋所有权，属于善意取得。
三、诉争房产是否仍为原、被告夫妻共同财产问题。
依我国物权法的规定，不动产的归属以登记为准。本案诉争的房产其登记的所有权人为第三人魏某某，而非原告姚某某或者被告马某某。诉争的房产系被告将个人财产分别赠与和售让给了第三人。对于被告赠与给第三人的一半房产，在程序上，原告想分割该赠与的一半房产，必须先撤销赠与，然后才能提起财产分割之诉。对于被告售让给第三人的另一半房产，第三人支付了合理对价并办理了产权登记手续，第三人是善意购买，因此，原告可以请求被告返还售房欠款，但不能直接提起不动产的分割之诉。
综上，本院认为，原告姚某某的诉讼未超过诉讼时效，被告马某某未经原告同意擅自处分夫妻关系存续期间诉争的房产是一种无权处分行为。诉争房屋登记在第三人名下，依照我国物权法规定，不动产所有权依登记为准，所有权登记未变更前，诉争房屋不属于夫妻共同财产。原告的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告姚某某的诉讼请求。
本案受理费2676元由原告姚某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 刘子展
人民陪审员 周冬云
人民陪审员 赵为民
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 邹丰璠
附本判决引用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。