湖南省龙山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民初字第323号
原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行（以下简称中国农行龙山支行）。
负责人米显俊，该行行长。
委托代理人田连炎，男，1970年8月27日出生，土家族，该行工作人员。
委托代理人梁远林，男，1959年4月8日出生，苗族，该行工作人员。
被告杨邦生，男，1949年5月5日出生，汉族。
委托代理人杨成志（系被告杨邦生、范其云儿子），男，1976年8月22日出生，苗族。
被告范其云，女，1948年1月4日出生，苗族，初中文化。
原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行诉被告杨邦生、范其云金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月10日受理后，依法由代理审判员麻莉适用简易程序于2014年5月9日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行的委托代理人田连炎、梁远林，被告杨邦生的委托代理人杨成志，被告范其云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行诉称，被告于2000年12月28日向原告借款30万元，截止2014年2月10日止，尚欠我行贷款本金30万元及利息（利息按会计计算为准）。被告杨邦生、范其云系夫妻关系，被告杨邦借款到期后未按合同履行还款义务，被告用其房屋提供抵押。故起诉至法院，请求法院依法判令被告杨邦生、范其云共同偿还原告贷款本金30万元及利息，依法处置抵押物并承担因诉讼产生的一切费用。
被告杨邦生辩称，欠款是事实。
被告范其云辩称，我和杨邦生是夫妻，我老公向原告借款是事实。
原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行为支持其诉讼请求提供了下列证据：
1、《个人借款合同》、《借款凭证》复印件各一份，拟证明被告杨邦生在我行借款300000元。
被告杨邦生质证，没有异议。
被告范其云质证，没有异议。
2、《房地产抵押合同》、《房屋他项权证》复印件各一份，拟证明被告杨邦生用其房产为该笔300000元借款提供抵押担保。
被告杨邦生质证，没有异议。
被告范其云质证，没有异议。
3、《债务逾期催收通知书》一份，拟证明原告于2014年3月26日找二被告主张过权利。
被告杨邦生质证，没有异议。
被告范其云质证，没有异议。
被告杨邦生为证明其主张提供了下列证据：
1、身份证明一组，拟证明二被告系夫妻关系。
原告中国农行龙山支行质证，没有异议。
被告范其云质证，是事实。
被告范其云未提供证据。
经当庭举证、质证，本院认证如下：原告提供的证据1、2、3，被告杨邦生提供的证据1证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2000年12月27日原告中国农行龙山支行与被告杨邦生签订《个人借款合同》，双方约定原告向被告杨邦生提供300000元贷款，借款期限为1年（自2000年12月27日起至2001年12月27日止），借款期限如有变动，以借款凭证记载为准，借款凭证为该合同组成部分，借款年利率为7.605%，按季结息。2000年12月28日原告与被告杨邦生签订《房地产抵押合同》并办理了抵押登记手续，被告杨邦生自愿用其所有的坐落于龙山县民安镇湘鄂路东侧，房产证号为龙房权证民私有字第000072**号，建筑面积为1263.15平方米的房屋抵押给原告，抵押贷款期限为1年（自2000年12月27日起至2001年12月27日止）。当天原告向被告杨邦生提供了300000贷款，并在《借款凭证》中约定借款日期为2000年12月28日，到期日期为2001年12月28日。后该笔贷款延期一年，到期日期为2002年12月28日。2003年9月23日被告杨邦生向原告偿还了2000元利息。2014年3月26日原告向被告杨邦生就逾期债务进行催收。
另查明，被告杨邦生、范其云系夫妻关系。
本院认为，原告与被告杨邦生之间签订的《个人借款合同》、《房地产抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已按照双方约定向被告杨邦生提供了300000元贷款，被告杨邦生收到借款本金后，理应按照借款合同约定履行还款义务并支付利息，但被告杨邦生未按约履行还款义务，显属违约，应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。本案中，被告杨邦生向原告借款发生在被告杨邦生、范其云婚姻关系存续期间，且被告杨邦生、范其云均未能提供证据证明该债务不属于夫妻共同债务，依法应当按夫妻共同债务处理。故对原告中国农业银行股份有限公司龙山县支要求被告杨邦生、范其云共同偿还300000元借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。被告杨邦生提供的抵押物已在龙山县房地产管理局办理了抵押登记，双方签订的抵押合同已具有法律效力，被告杨邦生应当按照抵押合同约定以其抵押物承担抵押担保责任，原告有权就被告杨邦生提供的抵押物优先受偿。故对原告要求被告杨邦生按双方签订的抵押合同依法承担抵押担保责任的诉讼请求本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定：
一、被告杨邦生、范其云于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行借款300000元，并支付自2000年12月28日起至判决确定的履行日止按双方签订的合同约定计算的利息（其中已支付的利息2000元应从利息总额中予以扣除）。
二、被告杨邦生、范其云不履行本判决第一项确定的债务时，原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行有权对被告杨邦生提供的位于湖南省龙山县民安镇湘鄂路东侧的建筑面积为1263.15平方米的房产证号为龙房权证民私有字第000072**号的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万零六百元，减半收取五千三百元，由被告杨邦生、范其云共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
代理审判员 麻莉
二〇一四年五月九日
书 记 员 龚卿
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。