杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初11159号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人童建荣，该支行行长。
委托代理人丁冬，浙江博方律师事务所律师。
被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司。
法定代表人谢伟敏。
被告杭州萧山中兴机械有限公司
法定代表人汤可钦。
被告杭州华丰链业有限公司。
法定代表人谢龙年。
被告谢伟敏。
被告谢敏。
被告谢龙年。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行）诉被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司（以下简称大兴公司）、杭州萧山中兴机械有限公司（以下简称中兴公司）、杭州华丰链业有限公司（以下简称华丰公司）、谢伟敏、谢敏、谢龙年金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁冬、被告中兴公司法定代表人汤可钦到庭参加诉讼。被告大兴公司、华丰公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月11日，原告与被告华丰公司签订《最高额保证合同》1份，约定被告华丰公司为大兴公司在2014年8月11日至2015年8月10日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为1400万元连带责任保证等内容；同日，原告与被告中兴公司签订《最高额抵押合同》1份，约定被告中兴公司以其拥有的坐落于杭州市萧山区某某镇某某村的房屋及房屋占用范围内相应的土地为被告大兴公司在2014年8月11日至2017年8月10日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票等授信业务项下全部债务提供最高限额10506900元的抵押担保及担保范围等内容。合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记手续。
2014年10月31日，原告与被告谢伟敏、谢敏分别签订《最高额保证合同》各1份，约定被告谢伟敏、谢敏分别为大兴公司在2014年10月31日至2015年10月30日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为2750万元连带责任保证等内容。
2015年2月2日，原告与被告谢龙年签订《最高额保证合同》1份，约定被告谢龙年为大兴公司在2015年2月2日至2016年2月1日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为2750万元连带责任保证等内容。
2015年8月10日，原告与被告谢伟敏、谢敏、华丰公司分别签订《最高额保证合同》各1份，约定：被告谢伟敏、谢敏分别为大兴公司在2015年8月10日至2016年8月9日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为2750万元连带责任保证等内容；被告华丰公司为大兴公司在2015年8月10日至2016年8月9日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为1400万元连带责任保证等内容。
2015年12月28日，原告与被告谢伟敏、谢敏、谢龙年、华丰公司分别签订《最高额保证合同》各1份，约定：被告谢伟敏、谢敏、谢龙年分别为大兴公司在2015年12月28日至2017年12月27日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为2750万元连带责任保证等内容；被告华丰公司为大兴公司在2015年12月28日至2017年12月27日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为1420万元连带责任保证等内容。
2015年2月2日，原告与被告大兴公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定：被告大兴公司向原告借款300万元；借期从2015年2月6日起至2016年2月5日等内容。同年2月6日，原告依约向被告大兴公司发放借款300万元。
2015年8月10日，原告与被告大兴公司签订《人民币流动资金贷款合同》3份，约定：被告大兴公司向原告借款500万元、700万元、500万元；借期均从2015年8月10日起至2016年8月9日等内容。同日，原告依约向被告大兴公司发放借款共计1700万元。
2015年12月28日，原告与被告大兴公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定：被告大兴公司向原告借款4895000元；借期从2015年12月28日起至2016年12月27日等内容。同日，原告依约向被告大兴公司发放借款4895000元。
现因各被告未按期归还到期贷款和支付利息，已属严重违约，原告宣布贷款提前到期。现起诉要求，1.被告大兴公司归还原告借款本金2999539.5元，并支付该借款自2016年1月21日起至2016年7月20日止的利息、复利157993.05元，及自2016年7月21日起至判决确定履行期限届满之日止按年利率10.5%计算的罚息和复利；2.被告大兴公司归还原告借款本金1700万元，并支付该款自2016年4月21日起至2016年7月20日止的利息、复利261849.71元，及自2016年7月21日起至判决确定履行期限届满之日止按年利率9.09375%计算的罚息和复利；3.被告大兴公司归还原告借款本金4895000元，并支付该借款自2016年4月21日起至2016年7月20日止的利息、复利64873.58元，及自2016年7月21日起至判决确定履行期限届满之日止按年利率7.83%计算的罚息和复利；4.被告大兴公司承担本案律师代理费4万元；5.原告有权对被告中兴公司所有的坐落于杭州市萧山区某某镇某某村的房屋及房屋占用范围内相应土地面积【产权证号：杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2004）字第XXX号】折价或者以拍卖、变卖后所得价款在前述第一、二、三、四项债权范围内优先受偿；6.被告华丰公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年对被告大兴公司的前述第一、二、三、四项付款义务承担连带清偿责任。
被告中兴公司辩称，对原告起诉的事实无异议。
被告大兴公司、华丰公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《最高额保证合同》10份，欲证明原告与被告华丰公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年之间的保证合同关系依法成立及约定的合同权利、义务等内容；
2.《最高额抵押合同》、土地证各1份、房产证、他项权证各2份，欲证明被告中兴公司以其所有的房屋及相应面积的土地为本案借款提供抵押担保并依法登记的事实；
3.《人民币流动资金贷款合同》、借款借据各5份，欲证明原告与被告大兴公司之间的借贷关系依法成立及约定的合同权利、义务等内容；
4.《委托代理协议》、律师费发票、入帐凭证各1份，欲证明原告为实现债权支出的律师代理费的事实。
经质证，被告中兴公司无异议。被告大兴公司、华丰公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年未到庭质证，视为放弃抗辩权。
本院认为，上述证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
六被告未提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2014年8月11日，建设银行（抵押权人）与中兴公司（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》【合同编号：XCXX72】1份，约定中兴公司以座落于杭州市萧山区某某镇某某村的房屋及房屋占用范围内相应土地面积【产权证号：杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2004）字第XXX号】为被告大兴公司在2014年8月11日至2017年8月10日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票等授信业务项下的一系列债务提供最高限额为10506900元的抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等。2014年8月12日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续（杭房他证萧字第**号、杭房他证萧字第**号）。
2014年8月11日，建设银行（债权人、乙方）与华丰公司（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》【合同编号：XCXX70】1份，约定：华丰公司为大兴公司（债务人）在2014年8月11日至2015年8月10日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为1400万元连带责任保证等内容。2014年10月31日，建设银行（债权人、乙方）与谢伟敏、谢敏（保证人、甲方）分别签订《最高额保证合同》【合同编号均为：XCXX31】各1份，约定：谢伟敏、谢敏分别为大兴公司（债务人）在2014年10月31日至2015年10月30日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为2750万元连带责任保证等内容。2015年2月2日，建设银行（债权人、乙方）与谢龙年（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》【合同编号均为：XCXX23】1份，约定：谢龙年为大兴公司（债务人）在2015年2月2日至2016年2月1日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为2750万元连带责任保证等内容。2015年8月10日，建设银行（债权人、乙方）与谢伟敏、谢敏、华丰公司（保证人、甲方）分别签订《最高额保证合同》【合同编号分别为：XCXX32、XCXX34】各1份，约定：谢伟敏、谢敏分别为大兴公司（债务人）在2015年8月10日至2016年8月9日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为2750万元连带责任保证；华丰公司为大兴公司（债务人）在2015年8月10日至2016年8月9日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为1400万元连带责任保证等内容。2015年12月28日，建设银行（债权人、乙方）与谢伟敏、谢敏、谢龙年、华丰公司（保证人、甲方）分别签订《最高额保证合同》【合同编号均为：XCX24】各1份，约定：谢伟敏、谢敏、谢龙年分别为大兴公司（债务人）在2015年12月28日至2017年12月27日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为2750万元连带责任保证；华丰公司为大兴公司（债务人）在2015年12月28日至2017年12月27日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款等授信业务项下全部债务提供最高限额为1420万元连带责任保证等内容。上述合同均约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止等内容。
2015年2月2日，建设银行（借款人、乙方）与大兴公司（贷款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：XCXX23】1份，约定：大兴公司向建设银行借款300万元；借款期限从2015年2月6日起至2016年2月5日止；固定年利率7%等内容。同年2月6日，建设银行向大兴公司发放贷款300万元。2015年8月10日，建设银行（借款人、乙方）与大兴公司（贷款人、甲方）分别签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号分别为：XCXX32、XCXX33、XCXX34】3份，约定：大兴公司分别向建设银行借款500万、700万、500万元；借款期限均从2015年8月10日起至2016年8月9日止；固定年利率6.0625%等内容。同日，建设银行共向大兴公司发放贷款1700万元。2015年12月28日，建设银行（借款人、乙方）与大兴公司（贷款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：XCXX24】1份，约定：大兴公司向建设银行借款489500元；借款期限从2015年12月28日起至2016年12月27日止；固定年利率5.22%；罚息利率为贷款利率上浮50%等内容。同日，建设银行向大兴公司发放贷款4895000元。上述合同均约定：贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款到期前，对未按期还清的利息按贷款利率计收复利；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息按罚息利率计收利息和复利；甲方未按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息及承担本合同约定的各项费用的，乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等内容。
大兴公司于2016年6月9日归还编号为XC61708212302015023《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金460.5元，利息付至2016年1月20日，此后未还本付息。其余借款均未归还本金，利息均支付至2016年4月20日。
另查明，建设银行为实现本案所涉债权，支出律师代理费4万元。
本院认为，原告与各被告分别签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行各自的合同义务。被告大兴公司作为借款人，未按约定期限还本付息，已构成违约，原告按约宣布合同到期并要求被告大兴公司返还借款本金，支付利息、复利、罚息，并赔偿律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。银行对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。原告虽依据合同有权宣布贷款提前到期，但应将该决定通知借款人和担保人，并给予一定的履行期限。本院以各被告最后一位收到起诉状副本的时间即2016年8月7日作为原告通知借款人和担保人的时间，并酌情以2016年9月7日作为各被告履行还款义务的最后期限，逾期则应按罚息利率计收罚息。
被告中兴公司为案涉债务提供的抵押担保，已办理抵押登记，抵押权依法设立，故当被告中兴公司不履行还款义务时，原告有权对抵押财产折价、拍卖、变卖后的价款在合同约定的最高债权限额内享有优先受偿权。根据原告与被告中兴公司签订的《最高额抵押合同》，其抵押项下担保责任的最高限额为10506900元，而在约定的期间内原告发放给被告大兴公司的贷款共计为24895000元，大大超过了其担保的最高额度。故原告对该抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有的优先受偿权，不仅要限于在105069000元的范围内，还应根据24895000元贷款发生的时间顺序来依次享有。被告华丰公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年作为保证人应在约定的保证额度、保证范围内提供连带责任保证。被告大兴公司、华丰公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金2999539.50元，并支付该款自2015年1月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、利息的复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XCXX23）约定的标准计算】；
二、被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金500万元，并支付该款自2016年4月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、利息的复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XCXX32）约定的标准计算，2016年9月7日开始计算罚息】；
三、被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金700万元，并支付该款自2016年4月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、利息的复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XCXX33）约定的标准计算，2016年9月7日开始计算罚息】；
四、被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金500万元，并支付该款自2016年4月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XCXX34）约定的标准计算，2016年9月7日开始计算罚息】；
五、被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金4895000元，并支付该款自2016年4月21日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利【按《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XCXX24）约定的标准计算，2016年9月7日开始计算罚息】；
六、被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费4万元；
七、原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行在10506900元限额内对第一、二、三、四、五、六项付款义务有权对被告杭州萧山中兴机械有限公司抵押的位于杭州市萧山区某某镇某某村的房屋（杭房他证萧字第X**号、杭房他证萧字第X**号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权（按编号为XCXX23、XCXX32、XCXX33、XCXX34、XCXX24的《人民币流动资金贷款合同》项下的债权顺序实现）；
八、被告杭州华丰链业有限公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年对上述第一、二、三、四、五、六项付款义务承担连带责任；
九、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费166273元，财产保全申请费5000元，合计171273元，由被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司负担，被告杭州萧山中兴机械有限公司、杭州华丰链业有限公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年承担连带责任。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日十五日内向本院申请退费；被告杭州萧山大兴机械铸造有限公司、杭州萧山中兴机械有限公司、杭州华丰链业有限公司、谢伟敏、谢敏、谢龙年于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 张可乐
人民陪审员 郑雪松
人民陪审员 孔柳萍
二〇一六年十二月十五七日
书 记 员 富建萍