江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏11民终248号
上诉人（原审被告）王美丁。
委托代理人张伟，江苏恒闻律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）石惠琴。
委托代理人李正洋，江苏金正平律师事务所律师。
原审被告王碧帆。
原审被告丹阳市飞龙不锈钢制品有限公司，住所地丹阳市开发区幸福小区东侧（丹荆路南侧）。
法定代表人王美丁，该公司负责人。
上诉人王美丁因与被上诉人石惠琴、原审被告王碧帆、原审被告丹阳市飞龙不锈钢制品有限公司（以下简称飞龙公司）民间借贷纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2015）丹民初字第4150号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开审理了本案。现已审理终结。
经审理查明：2012年6月24日，石惠琴与王美丁签订借款协议约定：王美丁向石惠琴借款130万元，期限为2012年7月1日至2015年9月30日，每月利息1.3万元，超过借款日期不还，每月承担利息2万元；如到期不归还，石惠琴可随时向法院起诉，由王美丁承担违约金3万元，并承担石惠琴起诉所支付的代理费及诉讼费等一切费用；王美丁自愿将飞龙公司厂房的房产证土地证抵押给石惠琴，直至借款还清为止。王碧帆在上述借款协议保证人处签字。签订该借款协议后，石惠琴及王美丁未为飞龙公司的厂房办理抵押担保登记。王美丁陆续给付石惠琴借款利息共计10.6万元。王美丁向石惠琴举借上述款项系用于归还其欠丹阳市银润农村小额贷款有限公司的借款100万元及欠路丹华的借款30万元。
另查明：石惠琴与飞龙公司（由王碧帆行使飞龙公司的权利）于2015年6月5日签订个人房屋抵押借款合同约定：飞龙公司向石惠琴借款160万元，并以飞龙公司的厂房（金陵西路162-2号，丹房权证开发区字第××号）提供抵押担保。当日，双方即为该厂房办理了抵押登记。对于该160万元的组成，石惠琴陈述，该借款系2012年6月24日王美丁向其的借款以及自2015年6月初王美丁尚未归还的33.6万利息组成。
再查明：王美丁、王碧帆于2010年11月3日签订股权转让协议，约定：王美丁（出让方）将其持有飞龙公司的股权中的50万元（占公司注册资本的100%）以50万元的价格转让给王碧帆（受让人），受让人于2010年11月4日前将股权转让款以现金方式一次性直接交付给出让人；自本协议生效之日起，双方在飞龙公司的股东身份发生置换，即出让方不再享有股东权利，不再履行股东义务，受让方开始享有股东权利并履行义务等。协议签订后，飞龙公司股东决定：王美丁将其持有的占公司注册资本100%的股权（合计50万元投资额）转让给王碧帆，转让后，王美丁不再是公司股东。变更后，公司注册资本为50万元，股东及投资额为王碧帆投资50万元……。王美丁与王碧帆于2010年11月5日在工商部门办理了变更登记手续，登记王碧帆出资额为50万元，为飞龙公司法定代表人。因王碧帆未予支付协议约定的股权转让款，王美丁曾先后向王碧帆发出付款通知、解除股权转让通知及协助办理工商变更登记的通知。因王碧帆未按相关通知履行义务，王美丁向原审法院提起诉讼，要求王碧帆协助其办理工商变更登记手续，恢复其飞龙公司股东及法定代表人身份。原审法院驳回了王美丁的诉讼请求。王美丁不服判决，上诉至本院，本院判决驳回上诉，维持原判。之后，王美丁申请再审，江苏省高级人民法院作出再审裁定，并进行审理，最终作出民事判决，判决撤销原审法院及本院作出的民事判决，飞龙公司、王碧帆协助王美丁办理飞龙公司的股东变更为王美丁的工商登记。在此期间，王碧帆代表飞龙公司行使职权，管理飞龙公司的公章。
又查明，石惠琴委托江苏维尔达律师事务所处理本案诉讼事宜，已支付律师代理费9500元。
以上事实，由借款协议、民事判决书、房屋他项权证办理材料、委托代理协议、发票以及双方当事人陈述等证据所证实。
2015年9月7日，石惠琴诉至原审法院，请求法院判令：王美丁归还借款本金130万元及利息40.1万元、违约金3万元，飞龙公司在厂房抵押范围内优先清偿上述债务，王碧帆承担连带还款责任，王美丁支付律师代理费3.2万元。
王美丁辩称：认可借款事实，但实际借款余额与石惠琴主张数额不一致，石惠琴已经实际领取了飞龙公司的房屋租金48万元，加上王美丁已经归还的10.6万元，根据约定可以抵销借款本息，前述款项应当从总借款本金中扣除。王美丁并没有违反约定，不应当承担违约金和律师代理费。
飞龙公司辩称：其未向石惠琴借得任何款项，也未就石惠琴本次主张的债权设定抵押担保。请求法院驳回石惠琴对其的诉讼请求。
王碧帆辩称：其仅是保证人，借款应由王美丁偿还。
原审法院认为：合法的借贷关系应受法律保护。王美丁向石惠琴借款后理应及时还款，其未予还款引起本案纠纷，应负全部民事责任。王美丁尚欠石惠琴借款本金130万元的事实清楚、证据充分，予以确认。石惠琴主张的利息及违约金，均符合法律规定，予以支持。关于律师代理费，双方在借款协议中已明确约定了承担方，根据石惠琴提交的票据，确认为9500元。王碧帆为王美丁向原告借款130万元提供保证担保，但未约定保证方式，依法应按照连带责任保证承担保证责任，故对石惠琴要求王碧帆还款的诉讼请求予以支持。审理中，王美丁辩称其已给付的租金应抵扣借款本金，但石惠琴称租金已给付王碧帆，不同意抵扣，另租金与本案借款非同一法律关系，故对王美丁的辩称意见不予采信，在本案中不予理涉租金问题。
本案的争议焦点是飞龙公司是否需要承担担保责任。虽然石惠琴与王美丁在借款协议中约定将飞龙公司厂房的房产证土地证抵押给石惠琴，但并未就抵押物办理抵押登记；石惠琴举证的房屋他项权证，结合法院调取的办理该他项权证的借款合同，飞龙公司的厂房系为飞龙公司与石惠琴间160万元借款提供抵押担保，与本案债权债务无关；故石惠琴要求飞龙公司承担担保责任，于法无据，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定判决：一、王美丁应于判决发生法律效力之日起十日内给付石惠琴借款本金1300000元及利息（截至2015年9月30日的利息为401000元，自2015年10月1日起至实际给付之日止，按每月20000元计算）、违约金30000元、律师代理费9500元。二、王碧帆对上述款项承担连带清偿责任。三、驳回石惠琴的其他诉讼请求。案件受理费减半收取10335元，财产保全费3020元，合计13355元，由王美丁、王碧帆负担。
王美丁不服原审法院判决，向本院提起上诉称：飞龙公司房屋出租后租金由石惠琴收取，应当抵销借款本息，且租金大于利息，故其并未违约。请求二审法院撤销原审判决第一项部分判决，依法改判为王美丁给付石惠琴借款本金130万元及利息、律师代理费9500元，及不承担违约金3万元。
被上诉人石惠琴辩称：王美丁未能按期归还借款本息，违约事实客观存在，王美丁承担违约金符合法律规定，请求驳回上诉，维持原判。
原审被告王碧帆未到庭参加诉讼，也未提交书面意见。
原审被告飞龙公司未到庭参加诉讼，也未提交书面意见。
本院认为，石惠琴与王美丁的借款关系合法有效，双方均应依法履行。王美丁在借款后，未及时还款，应当承担违约责任。双方约定了违约责任的承担方式，该约定不违反法律规定。故石惠琴要求王美丁支付违约金的诉讼主张，应当予以支持。
关于王美丁上诉认为其已给付的租金应抵销借款本金的问题。租金抵销应当经对方当事人同意，现石惠琴不同意抵销，故对王美丁认为应当用租金抵销借款的理由不予采纳。且租金与本案借款非同一法律关系，在本案中不予理涉。
综上，上诉人王美丁的上诉理由不能成立，原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费550元，由王美丁负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 柳建安
代理审判员 孙 毅
代理审判员 严晓璞
二〇一六年三月八日
书 记 员 武云子