.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁0502民初1076号原告：叶某某，女，生于1975年9月5日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市。委托诉讼代理人：刘成伟，宁夏中宝律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：俞某甲，男，生于1973年5月10日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市。原告叶某某与被告俞某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶某某的委托诉讼代理人刘成伟，被告俞某甲均到庭参加诉讼。因双方当事人均同意调解，故本案庭后调解一个月，但最终双方调解未果。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法确认位于中卫市××区房屋（房照号0080**号）属原告所有（价值114427元）；二、判令被告协助原告办理该房屋过户手续，将房屋过户在原告名下；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系。2008年在婚姻关系存续期间，双方于2008年1月4日共同购买位于中卫市××区号房屋一套，建筑面积共75.78平方米，房屋总价款为114427元。房屋产权证书及建设银行的按揭贷款以被告名义办理，用被告在建设银行的卡每月还贷。双方共同还贷至2010年7月，因感情不和于2010年7月22日在中卫市民政局办理离婚手续，离婚协议书约定双方的共同财产上述房屋及家具、家电都属原告所有，压砂地属被告所有，被告在原告将房屋贷款还清后无条件协助原告办理房产过户手续。自离婚后该房屋一直由原告占有并居住使用，按揭贷款也由原告持被告建设银行的卡每月偿还，至2018年1月22日原告将房屋贷款全部还清。原告在向银行工作人员拿回房产证准备过户时，被银行工作人员告知需被告持身份证协助才方可取回房产证，并到房屋产权管理所办理相关过户手续，于是原告联系被告协助取回房产证并办理过户手续，却遭被告拒绝。经双方多次协商未果。另，房屋是双方用共同财产购买的，离婚协议中有约定离婚时无债权债务。离婚协议还约定原告视自己的能力支付抚养费，离婚后原告虽一直无工作无收入，但尽自己的能力给孩子买衣服、学习用品、手机，还给孩子钱。因为孩子大了自己有手机，每次原告都是通过微信直接转账给孩子，现孩子已经十八岁，达到成年，法律上不属于被抚养的对象，但原告还是会经常通过微信给孩子支付部分生活费，原告是直接给孩子的，因此被告不知情。法庭可以通过电话向孩子核实。双方于2010年7月份离婚，2010年7月至2018年1月22日之间的按揭贷款都是原告拿着被告的银行卡还的。综上，原、被告在民政部门签订的离婚协议明确约定被告无条件协助原告办理房产过户手续，该协议是在民政部门的主持下双方自愿达成的，因此双方应当履行协议内容。为维护其合法权益，原告诉至人民法院。被告辩称：原告诉状所述部分不属实。双方原系夫妻关系，于婚姻存续期间购买涉案房屋属实，但买房的全部款项都是被告出的，原告没有出资。房屋购买时价款为114427元，装修及买家具花费2.6万元左右，按揭贷款7万元。婚姻存续期间有在农村信用社贷款5万元，被告卖了压砂地用于偿还婚姻存续期间的贷款5万元，离婚前被告还给原告支付了现金。从双方离婚至今，原告没有给孩子给过生活费，离婚的时候协议书中约定了原告应当给孩子或者老人支付过部分生活费，至于有没有买过衣服，被告不清楚，因此被告现在不协助原告过户。离婚协议中确实书面约定房屋归原告，但是双方又口头约定以后房子给孩子，也约定了由原告支付孩子的抚养费，但根据现在的情况，原告不承担对孩子的抚养责任，被告现在不认可离婚协议，但没有在一年内申请撤销。如果原告支付孩子抚养费总共80000元，被告可以协助原告办理过户手续。婚生子现年17岁，读职业高中。离婚后的房屋贷款确实都是原告还的，具体还款金额被告不清楚。被告要求原告支付婚生子抚养费及学费等共计8万元，被告就协助原告过户。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告提交的证据1.婚姻登记信息1份（打印件，加盖印章）、证据2.自愿离婚协议书1份（复印件，加盖印章）；本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据：证据3.商品房买卖合同、房屋他项权利登记表、建设银行个人还款凭证各1份（原件），因被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认；对其他证明目的，将在判决书说理部分予以论述。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告原系夫妻关系，双方于2006年8月17日登记结婚，于2010年7月22日在中卫市沙坡头区民政和社会保障局的婚姻登记部门协议离婚。双方在2010年7月22日签署的《自愿离婚协议书》中达成如下协议：1.子女抚养：俞某乙10岁，有男方抚养，女方承担抚养费。女方可视自己的能力支付抚养费；2.财产分割：女方财产：房产有女方叶某某所有。家居以家电都是女方叶某某所有。男方财产：压砂地有俞某甲所有；3.住××园号房屋产权男方无条件协助女方办理房产过户手续和司法公正；4.其他事项：无债权债务。原、被告在婚姻存续期间于2008年1月4日购买位于中卫市××区号的住宅房一套（房屋所有权人：俞某甲，建筑面积75.78平方米，用途：住宅，《房屋他项权利登记表》上的房照号为：*****），房屋购买金额114427元，后办理了按揭贷款金额7万元，按揭贷款及抵押期限自2008年2月3日至2018年2月3日止，双方离婚时还有部分房屋按揭贷款房款未还。《商品房买卖合同》和《房屋他项权利登记表》、房屋产权证书及建设银行的按揭贷款均以被告名义办理，并用被告在建设银行的卡每月还贷款。离婚后，原告拿着被告的银行卡偿还剩余按揭贷款，直到2018年1月22日原告将该房屋的剩余按揭贷款全部还清。原告要求被告协助其办理过户手续，但是被告不予配合。因双方协商未果，故原告诉至本院。另查明：被告的身份证和中卫市沙坡头区民政和社会保障局出具的婚姻登记信息上被告的身份证号均为”×××”，而原告出具的《商品房买卖合同》和《房屋他项权利登记表》上被告的身份证号为”×××”，被告陈述”当时是派出所把被告的身份证号码给被告弄错了，被告也不太清楚这到底是怎么回事，被告当时也没有注意。被告在2008年买房至2010年离婚之间丢过一次身份证，被告不记得之前有没有用过0014尾号的身份证，以前没有注意过这个事情”；原告陈述被告的这一解释属实。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第二款”当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”和第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，当事人应当按照协议约定全面履行各自的义务。原、被告签订的《自愿离婚协议书》真实有效，双方对涉案财产的归属已明确进行了约定，即位于中卫市××区号的住宅房一套（房屋所有权人：俞某甲，建筑面积75.78平方米，用途：住宅，《房屋他项权利登记表》上的房照号为：****）的产权归原告叶某某个人所有。又根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，被告作为离婚前涉案财产的共同共有人，有义务按照离婚协议、履行离婚协议书中约定的义务，协助原告办理涉案房屋的过户手续，将该房屋办理到原告叶某某的名下。关于被告提出从双方离婚至今原告没有给过孩子生活费及离婚协议中确实书面约定房屋归原告、但是双方又口头约定以后房子给孩子的辩解意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，因被告无证据予以证明，故应承担举证不能的后果；且双方在《自愿离婚协议书》中约定涉案房屋归原告所有并被告无条件协助原告办理房产过户手续，故本院对该辩解意见不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及第二款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：位于中卫市××区号的住宅房一套（房屋所有权人：俞某甲，建筑面积75.78平方米，用途：住宅，《房屋他项权利登记表》上的房照号为：008080）的产权归原告叶某某个人所有；被告俞某甲于本判决生效后十日内协助原告叶某某办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权办理到原告叶某某的名下。如被告俞某甲未按判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。案件受理费300元，减半收取150元，由被告俞某甲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员杨璐畅二〇一八年六月二十七日书记员马莉荣本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。