云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2503民初1557号
原告：蒙自立天建筑设备租赁站，住所地蒙自市红寨变电站旁。
经营者：魏家良，男，1996年12月30日生，汉族，个体，住四川省隆昌县。
委托诉讼代理人：刘长光，系蒙自市立天建筑设备租赁站员工，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：靳晓滇，云南云本山律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：陈增官，男，1966年6月11日生，汉族，个体，住金平县。
原告蒙自立天建筑设备租赁站（以下简称立天租赁站）与被告陈增官建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月23日立案受理，于2018年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘长光、靳晓滇，被告陈增官到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告立天租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2018年5月31日止的租金56244.26元；2、判令被告支付2018年1月1日-2018年5月31日止的违约金11885.91元（26238.22元×3‰×151天=11885.91元）；3、判令被告立即返还现持有原告的租赁材料即钢管10066.4米、扣件9912套、顶托1503套，并向原告支付上述未归还建筑材料从2018年6月1日起计付至归还之日止所产生的租金；4、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告陈增官因在金平的建筑工地施工需要，向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑辅助材料，双方于2017年11月16日签订《蒙自市立天建筑设备租赁站周转材料租赁合同》，合同约定了租金计算、结算方式、违约责任等。合同签订后，原告按约定向被告共提供钢管25725.7米、扣件12940套、顶托1503套，但被告未按约支付租金，构成违约，截止2018年5月31日，已拖欠原告租金56244.26元，且至今未返还钢管10066.4米、扣件9912套、顶托1503套，故依法起诉。
被告陈增官辩称，双方签订《蒙自市立天建筑设备租赁站周转材料租赁合同》，由被告租赁原告的钢管、扣件、顶托等建筑辅助材料以及合同约定内容属实；因被告向原告所租赁的部分材料系由另外租赁原告材料的案外人王行兵转交，后原告与王行兵之间约于2018年春节因该部分材料发生纠纷，故原告指派被告从王行兵处提取存在纠纷的材料，导致原告和王行兵均要求被告支付租金并返还材料，应由法院确定被告应返还租赁材料及支付相应租金的对象。原告与王行兵之间的纠纷未能解决是导致本案纠纷发生的原因，当时原告同意被告在解决与王行兵的纠纷后再支付租金，故被告不应支付原告违约金；被告向原告租赁的材料为钢管25175.7米、扣件12940套、顶托1503套。请求法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。原、被告对于双方签订的《蒙自市立天建筑设备租赁站周转材料租赁合同》约定内容以及原、被告在履行合同过程中与案外人王行兵三方之间发生租赁材料返还纠纷事实均无异议，本院予以确认，相关证据在卷佐证。关于双方争议的事实，本院审查认为，一、被告向原告租赁的建筑辅助材料数量及拖欠租金问题，原告提交的2017年11月16日、2017年12月12日、2018年1月18日的《发货单》以及2018年6月15日、2018年6月18日的《收货单》均由被告陈增官签收，可以证明被告向原告共租赁钢管25725.7米、扣件12940套、顶托1503套，被告已返还原告钢管15659.3米、扣件3028套，故本院认定被告未还钢管10066.4米、扣件9912套、顶托1503套；双方认可截止2018年5月31日间的租金被告仅支付了20000元，原告计算的该期间被告所欠租金56244.26元与合同约定相符，本院予以认定。二、被告认为原、被告及王行兵三方之间约于2018年春节发生租赁材料返还纠纷，当时原告同意被告在解决三方之间的纠纷后再支付租金，原告则认为三方之间的纠纷系于2018年4月发生，当时同意被告暂停支付租金。本院审查认为，原、被告双方均未提交有效证据证明上述三方之间纠纷发生时间，结合被告系于2017年12月12日向王行兵提取原告安排的租赁材料，原、被告双方合同约定每月底由甲方提供计量收费清单后由乙方进行核对、签字确认，并由乙方在次月10日内付清租金情况，被告未对原告作出的2018年1月的计量收费清单进行签字确认，也未支付当月应付租金，故本院认定上述三方之间的纠纷在原告作出2018年1月的计量收费清单时已发生，并认定原告当时同意被告暂停支付租金事实。
根据当事人陈述，举证质证及本院认证，本院认定本案法律事实如下：被告陈增官因在金平工程施工需要，向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑辅助材料，2017年11月16日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《蒙自市立天建筑设备租赁站周转材料租赁合同》，合同约定了租金单价、上下车费、维修费、材料赔偿费，租赁期保底30天，不足30天按30天计算租金，超出保底租赁天数的按实际租赁天数计算租金，并约定租金从租赁材料发出之日起开始计算至租赁材料归还当天，每月底由甲方提供计量收费清单后由乙方进行核对、签字确认，并由乙方在次月10日内付清租金，如不按时结算租金，按未付租金总额的日千分之三计算违约金。合同签订后，截止2018年1月18日，被告向原告共租赁钢管25725.7米、扣件12940套、顶托1503套。其中，原告于2017年11月16日交付被告钢管6910米，于2018年1月18日交付被告钢管8778米、扣件3000套，其余钢管10037.7米、扣件9940套、顶托1503套系因案外人王行兵在金平工地租赁原告的建筑辅助材料已到期，经三方协商，由被告于2017年12月12日从王行兵处提取租用。被告于2018年6月15日返还原告钢管6967.2米、扣件2967套，于2018年6月18日返还原告钢管86921.1米、扣件61套，共已返还原告钢管15659.3米、扣件3028套，至今未还钢管10066.4米、扣件9912套、顶托1503套。
另查明，被告于2017年11月21日交付原告押金30000元，于2018年1月18日交付原告押金10000元。至2018年1月31日，被告应付原告租金合计26238.22元，其间因原、被告及案外人王行兵三方之间发生租赁材料返还纠纷，经原告同意，被告当月未付原告租金，后被告于2018年2月13日支付原告租金10000元，于2018年4月25日支付原告租金10000元，截止2018年5月31日，被告拖欠原告租金合计56244.26元，至2018年6月18日，被告拖欠原告租金合计63528.74元。诉讼过程中，被告支付原告租金10000元。
本院认为，原告与被告陈增官签订的《蒙自市立天建筑设备租赁站周转材料租赁合同》系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同系不定期租赁合同，本案被告系因原、被告及案外人王行兵三方之间发生租赁材料返还纠纷而未返还原告剩余租赁材料，应认定原、被告之间的租赁合同已经解除。原告已按合同约定向被告提供租赁物，被告作为合同相对人，自行支配租赁物，应支付原告至2018年6月18日止的拖欠租金合计53528.74元，被告并应返还原告钢管10066.4米、扣件9912套、顶托1503套。鉴于本案纠纷系因原、被告及案外人王行兵三方之间发生的租赁材料返还纠纷引起，本案被告主观上不存在不返还剩余租赁材料的违约恶意，且原告鉴于存在三方纠纷已于结算2018年1月租金时同意被告在解决纠纷后支付租金，故对原告主张的违约金及自2018年6月19日起至本判决确定的履行期限届满之日止剩余未归还材料的租金，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、由被告陈增官于判决生效之日起五日内支付原告蒙自立天建筑设备租赁站租金53528.74元。扣除被告已交付原告的押金40000元，由被告支付原告租金合计13528.74元。
二、由被告陈增官于判决生效之日起五日内返还原告蒙自立天建筑设备租赁站钢管10066.4米、扣件9912米、顶托1503套。如被告未按判决确定期限返还租赁材料，则由被告按合同约定计付原告租金至上述材料还清之日止。
三、驳回原告蒙自立天建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1503元减半收取751.50元，由原告蒙自立天建筑设备租赁站负担571.50元，由被告陈增官负担180元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判长 李 劲
二〇一八年八月十五日
书记员 张晓颖