浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐柳商初字第642号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强。
委托代理人（特别授权）：赵元元，�江航英律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：林琳。
被告：乐清市同昌钢化玻璃有限公司。
法定代表人：林利明。
被告：林利明。
被告：朱乐春。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行诉被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司、林利明、朱乐春合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵元元、林琳到庭参加诉讼，被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司、林利明、朱乐春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行起诉称：2011年7月29日，被告林利明、朱乐春与原告签订编号ZB9012201128088802《最高额保证合同》，约定为被告乐清市同昌钢化�璃有限公司提供最高额连带保证，担保的主债权为原告在2011年7月29日至2014年7月29日止的期间内，向被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票、开立国内信用证及办理国内信用证项下代付业务而形成的各类或有负债。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币800万元为限；保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费等），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金额；保证期间均为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后�年止。
2011年10月14日，被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司与原告签订编号ZD9012201100000024《房地产最高额抵押合同》，自愿以其享有的坐落于磐石镇南门村的房产（所有权证号：乐房权证磐石镇字第××号）为被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司提供最高额抵押，约定担保的主债权为原告在2011年10月14日至2014年10月14日的期间内，向被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票，开立国内信用证及代付而形成的各类或有负债。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币313万元为限；担保范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但�限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。并已办妥抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1060**号）。
2011年10月21日，被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司与原告签订编号ZD9012201100000025《土地使用权最高额抵押合同》，自愿以其享有的坐落于磐石镇南门村的土地（土地使用权证号：乐政国用（2010）第××-1082号）为被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司提供最高额抵押，约定担保的主债权为原告在2011年10月21日至2014年10月14日的期间内，向被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票、开立国内信用证贴现款而形成的各类或有负债。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币150万元为限；担保范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。并已办妥抵押登记手续（他项权证号：乐土他项（2011）第809号）。
2014年3月27日，经被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司申请，原告与其签订编号为CD90122014880042《开立银行承兑汇票协议书》，约定原告向被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司开立银行承兑汇票18张，金额均为人民币10万元，合计人民币180万元，汇票到期日均为2014年9月27日；原告按票面金额的万分之五收取手续费，垫款罚息日利率为0.5‰；在申请开立汇票时被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司应按票款的40.56%交存保证金，保证金自存入保证金专户之日即转为原告占有，并授权原告在因本协议而需对外付款时，直接扣划该保证金及相应利息；原告可在任何时候要求被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司补足原告已经开立的银行承兑汇票项下的保证金到100%，被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司未按照原告要求如期补足保证金的，自逾期之日起，按需补足保证金部分金额的10%向原告承担违约责任，如因此导致原告对外付款的，该付款构成原告的垫款，被告应立即予以归还并承担垫款罚息，且对于被告任何到期应付未付的款项，自该款项到期日起至实际支付之日止，被告应以未付款项（包括未付的利息）为基数按日向原告计付罚息。罚息月结一次，并按月计算复利。
协议签订后，原告按约定开立了上述汇票。汇票到期后，被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司未能按约向原告交付票款，致使原告对外垫款953901.65元。现原告起诉要求判令：1、被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司立即偿还原告垫付款953901.65元、罚息（截止2015年8月27日为161888.89元，自2015年8月28日起以953901.65元为基数按日万分之五计算至还清之日止）。2、被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司承担抵押责任，拍卖或变卖其坐落于磐石镇南门村的房产（所有权证号：乐房权证磐石镇字第××号）及土地（使用权证号：乐政国用2010第××-1082号），所得价款由原告优先受偿。3、被告林利明、朱乐春对上述第1项债务在各自保证范围内承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
在本院指定的举证期限内，原告向本院提供了以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，以证明原告诉�主体资格。
2、工商登记信息、组织机构代码证、户籍信息，以证明被告诉讼主体资格。
3最高额保证合同，以证明被告林利明、朱乐春在800万元内为本案款项提供最高额连带责任保证的事实。
4、房地产最高额抵押合同、土地使用权最高额抵押合同，房屋所有权证、土地使用权证、他项权证，以证明被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司为本案款项提供抵押担保的事实。
5、开立银行承兑汇票协议书，银行承兑汇票，托收凭证、转账凭证、垫款明细清单，以证明原告为被告垫付款项及计算罚息的依据。
6、对账单、利息清单，以证明被告欠款违约的事实。
被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司、林利明、朱乐春未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
原告提供的上述证据在庭审出示质证，被告�席，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。上述证据经本院审核，真实、合法，与本案具有关联性，予以认定。
经审理本院认定的事实与原告诉称的一致。
另查明：截止2015年8月27日罚息为161888.89元。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行与被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司签订的《开立银行承兑汇票协议书》合法有效，合同各方应依约履行合同约定的义务。现被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司未足额提供票据款，致使原告为其垫付了953901.65元，原告有权向被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司追偿。原告要求被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司偿还垫付款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告林利明、朱乐春为本案款项提供最高额连带责任保证，应在最高额范围内承担相应的连带偿还责�。被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司为本案款项提供最高额抵押担保，应在最高额范围内承担相应的提押担保责任。被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司、林利明、朱乐春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行垫付款953901.65元、罚息（截止2015年8月27日为161888.89元，自2015年8月28日起以953901.65元为基数按日万分之五计算至本判决确定履行之日止）。款交本院柳市法庭转付。
二、若被告逾期未偿还借款本息，则依法拍卖或变卖被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司提供的坐落于磐石镇南门村的房地产（所有权证号：乐房权证磐石镇字第××号；地使用权证号：乐政国用2010第××-1082号），所得价款（房屋313万元内、土地150万元内）由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行优先受偿。
三、被告林利明、朱乐春对上述第一项的债务在最高额800万元内承担连带保证责任。被告林利明、朱乐春承担保证责任后，有权向被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司追偿。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13650元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行负担50元，被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司、林利明、朱乐春负担13600元。公告费200元，由被告乐清市同昌钢化玻璃有限公司、林利明、朱乐春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 敏
人民陪审员 刘浦乐
人民陪审员 包金亮
二〇一五年九月三十日
代书 记员 王婉济