福建省古田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0922民初2252号
原告：中国建设银行股份有限公司古田支行，住所地：古田县城东建设辽宁三十五号。
负责人：谢龙斌，职务：行长。
委托诉讼代理人：邱小峰，福建信得律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐国庆，福建信得律师事务所律师。
被告：古田县鸿发石材有限公司，住所地：古田县鹤塘镇芝山石材加工集中区。
法定代表人：黄式滨，职务：执行董事兼总经理。
被告：福建古田大宇石材基地污水处理有限公司，住所地：古田县鹤塘镇芝山开发区污水处理厂办公楼。
法定代表人：朱元标，职务：执行董事兼总经理。
被告：黄式滨，男，1978年7月17日出生，汉族，福建省古田县人，住古田县。
被告：郑九妹，女，1976年5月10日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：郑枝拿，男，1970年6月24日出生，汉族，福建省福州市人，住福州市晋安区。
原告中国建设银行股份有限公司古田支行（以下简称“建设银行古田支行”）与被告古田县鸿发石材有限公司、福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司古田支行的委托诉讼代理人邱小峰、唐庆国到庭参加诉讼，被告古田县鸿发石材有限公司、福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
建设银行古田支行向本院提出诉讼请求：1.判令古田县鸿发石材有限公司立即偿还原告借款本金3065434.49元；2.判令古田县鸿发石材有限公司立即向原告支付自逾期之日（2017年3月1日）起至其实际偿还借款本金3065434.49元之日止的利息（现暂计至2017年9月21日为140848.02元）；3.判令古田县鸿发石材有限公司立即向原告支付律师费及其他实现债权费用20000元；4.判令福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿对古田县鸿发石材有限公司应当偿还的上述款项承担连带责任；5.确认原告对登记在福建古田大宇石材基地污水处理有限公司名下的房产及土地使用权享有优先受偿权；6.本案的诉讼费用由被告方负担。事实和理由：为偿还编号为2015年建宁古流贷字4号《人民币流动资金贷款合同》项下所欠债务，古田县鸿发石材有限公司于2016年2月29日与原告签订合同编号为2016年建宁古流贷字8号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为3100000元，借款期限自2016年2月29日起至2017年2月28日止，借款利率为年利率5.8725％，逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，以及对担保方式、还款方式、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定。合同签订当日，原告依约向被告古田县鸿发石材有限公司全额支付借款本金3100000元。2016年1月25日，黄式滨、郑九妹与原告签订《最高额保证合同》，为古田县鸿发石材有限公司与原告在2016年1月25日至2019年1月25日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额连带责任保证。同日，郑枝拿与原告签订《最高额保证合同》，为古田县鸿发石材有限公司与原告在2016年1月25日至2019年1月25日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额连带责任保证。2016年2月29日，福建古田大宇石材基地污水处理有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告提供登记在其名下房地产为古田县鸿发石材有限公司的还款义务做担保。古田县鸿发石材有限公司现未依约支付借款利息，已构成违约。依据前述《最高额抵押合同》及相关法律规定，原告实现担保物权的条件已成就，即对该房地产及土地使用权享有优先受偿权。借款到期后，古田县鸿发石材有限公司未依约支付借款本息，己构成违约。截至2017年9月21日，古田县鸿发石材有限公司尚欠原告2016年建宁古流贷字8号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金3065434.49元、利息140848.02元。
古田县鸿发石材有限公司、福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据1、2016年建宁古流贷8号《人民币流动资金贷款合同》；证据2、核定贷款额通知书；证据3、贷款转账凭证（借款借据）；证据1-3共同证明：1、为偿还编号为2015年建宁古流贷字4号《人民币流动资金贷款合同》项下所欠债务，古田县鸿发石材有限公司于2016年2月29日与原告签订合同编号为2016年建宁古流贷字8号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为3100000元，借款期限自2016年2月29日起至2017年2月28日止，借款利率为年利率5.8725％，逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，以及对担保方式、还款方式、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定；2、合同签订当日，原告依约向古田县鸿发石材有限公司全额支付借款本金3100000元。证据4、2016年建宁古高保字6号《最高额保证合同（自然人版）》，证明2016年1月25日，黄式滨、郑九妹与原告签订《最高额保证合同》，为古田县鸿发石材有限公司与原告在2016年1月25日至2019年1月25日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额连带责任保证。证据5、2016年建宁古高保字6-1号《最高额保证合同（自然人版）》，证明2016年1月25日，郑枝拿与原告签订《最高额保证合同》，为古田县鸿发石材有限公司与原告在2016年1月25日至2019年1月25日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额连带责任保证。证据6、2016年建宁古高抵字2号《最高额抵押合同》，证明2016年2月29日，福建古田大宇石材基地污水处理有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，并提供登记在其名下的房地产为古田县鸿发石材有限公司与原告在2016年2月29日至2017年2月28日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额抵押担保。证据7、抵押权证、土地使用权证，证明福建古田大宇石材基地污水处理有限公司名下的坐落于古田县的房产已于2016年2月29日办理相应的抵押登记，原告对此有优先受偿权。证据8、贷款账户查询（1），证明截至2017年9月21日，古田县鸿发石材有限公司尚欠原告2016年建宁古流贷字8号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金3065434.49元、利息140848.02元。证据9、贷款账户查询（2）：证明古田县鸿发石材有限公司的补偿款，直接划拨到原告名下冲抵本息，截至2017年11月23日，尚欠本金1914317.65元，利息14708.05元（该利息为2017年11月23日至2017年12月20日结算利息）。证据10、增值税发票一张，证明原告因本案支付律师代理费2400元。古田县鸿发石材有限公司、福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，古田县鸿发石材有限公司、福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿亦未对原告提供的以上证据提供书面异议。因此本院依法对原告的证据予以采信，上述证据可证实待证事实。
本院认定的事实如下：古田县鸿发石材有限公司于2016年2月29日与原告签订合同编号为2016年建宁古流贷字8号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为3100000元，借款期限自2016年2月29日起至2017年2月28日止，借款利率为年利率5.8725％，逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，因古田县鸿发石材有限公司违反合同约定导致的诉讼费用、律师费用等由古田县鸿发石材有限公司承担。合同签订当日，原告依约向古田县鸿发石材有限公司全额支付借款本金3100000元。2016年1月25日，黄式滨、郑九妹与原告签订《最高额保证合同》，为古田县鸿发石材有限公司与原告在2016年1月25日至2019年1月25日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额连带责任保证。同日，郑枝拿与原告签订《最高额保证合同》，为古田县鸿发石材有限公司与原告在2016年1月25日至2019年1月25日期间签订的资金借款合同等债务提供最高额连带责任保证。2016年2月29日，福建古田大宇石材基地污水处理有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，福建古田大宇石材基地污水处理有限公司将名下的坐落于古田县房产为古田县鸿发石材有限公司提供抵押担保，并于2016年2月29日办理相应的抵押登记。截止至2017年12月20日，古田县鸿发石材有限公司尚欠贷款本金1914317.65元，利息14708.05元。
综上所述，本院认为，依法成立的合同受法律保护，建设银行古田支行与古田县鸿发石材有限公司、福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿签订的金融借贷合同，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应遵守该合同条款。现原告要求古田县鸿发石材有限公司返还贷款本金及利息，于法有据，予以支持。古田县鸿发石材有限公司的补偿款直接划拨到原告名下冲抵本息的部分应予以扣除。建设银行古田支行主张逾期利率按年利率5.8725％，逾期的罚息利率为借款利率上浮50%计算不违反法律和法规规定，予以支持。黄式斌、郑九妹、郑枝拿自愿为古田县鸿发石材有限公司的贷款提供连带责任担保，对此应承担连带偿还责任。黄式斌、郑九妹、郑枝拿承担连带责任后有权向古田县鸿发石材有限公司追偿。福建古田大宇石材基地污水处理有限公司自愿提供其所有的共同所有的坐落于坐落于古田县房产为本案借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续。建设银行古田支行在古田县鸿发石材有限公司违反借款合同约定的情况下，有权对该抵押物拍卖、变卖所得在上述欠款中行使优先受偿权，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告诉求要求被告支付律师费，符合合同约定，本院予以支持。古田县鸿发石材有限公司、福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、古田县鸿发石材有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司古田支行借款本金1914317.65元及利息（利息包括自2017年11月23日至2017年12月20日期间利息14708.05元及2017年12月21日以后利息应按年利率5.8725％上浮50%罚息计算到被告实际还款之日止）；
二、古田县鸿发石材有限公司应在本判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司古田支行律师代理费2400元；
三、福建古田大宇石材基地污水处理有限公司在抵押财产价值范围内对上述借款本息承担连带责任；黄式滨、郑九妹、郑枝拿对上述借款本息承担连带责任；福建古田大宇石材基地污水处理有限公司、黄式滨、郑九妹、郑枝拿承担保证责任后，有权向古田县鸿发石材有限公司追偿。
四、中国建设银行股份有限公司古田支行对福建古田大宇石材基地污水处理有限公司所有的坐落于坐落于古田县房产具有抵押权。原告对该抵押物的拍卖、变卖所得在上述欠款内，具有优先受偿权；
五、驳回中国建设银行股份有限公司古田支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费32611元，由中国建设银行股份有限公司古田支行负13088元担元。由古田县鸿发石材有限公司负担19523元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
审 判 长 王前绥
人民陪审员 胡丽枝
人民陪审员 江 欢
二〇一七年十二月二十八日
法官 助理 张巧英
书 记 员 张久松
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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