温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第813号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行。住所地：温州市龙湾区永中街道明珠城***********************号。
负责人：王骏，系该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：佘海燕、周娇娇，系浙江时代商务律师事务所律师。
被告：温州莉格电器有限公司，住所地：温州市龙湾区天河街道西前村。
法定代表人：潘莉丽。
被告：浙江科玛锁业有限公司，住所地：温州市龙湾区永中街道度山村度山路289号。
法定代表人：林钟辉。
被告：潘莉丽。
以上三被告的共同委托代理人：项建华、姜杨益，系浙江东瓯律师事务所律师。
被告：沈景弟。
被告：潘金贤。
被告：项建华。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）为与被告温州莉格电器有限公司（以下简称莉格公司）、浙江科玛锁业有限公司（以下简称科玛公司）、潘莉丽、沈景弟、潘金贤、项建华金融借款合同纠纷一案，于2015年5月18日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2016年1月28日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人佘海燕及被告温州莉格电器有限公司、浙江科玛锁业有限公司、潘莉丽的共同委托代理人项建华到庭参加诉讼，被告沈景弟、潘金贤、项建华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案在诉讼过程中，本院依原告的申请裁定查封了登记在被告潘莉丽名下位于蒲中路同人花园A8幢102室房屋（所有权证号：530656）；沈景弟名下位于天河镇庄泉南路4号房屋（所有权证号：026864）。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月17日，被告莉格公司与原告签订编号为XC62872611302014182的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告莉格公司向原告建行龙湾支行借款人民币239.6万元；借款期限为一年，即从2014年9月25日至2015年9月24日；本合同项下贷款利率为固定年利率，即7.2%；在借款期限内，利率保持不变；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对被告莉格公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告建行龙湾支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告莉格公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；如被告莉格公司违约，原告建行龙湾支行有权要求被告莉格公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2014年9月17日，被告浙江科玛锁业有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302014182《保证合同》，约定：被告浙江科玛锁业有限公司为被告莉格公司与原告建行龙湾支行签订的编号为XC62872611302014182《人民币流动资金贷款合同》项下本金人民币239.6万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项及为实现债权与担保权利而发生的费用等提供连带责任保证。
2014年3月24日，被告潘莉丽、沈景弟与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302014052《最高额保证合同》，约定：被告潘莉丽、沈景弟自愿为被告莉格公司与原告建行龙湾支行自2014年4月24日至2015年4月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下一系列债务提供最高额为650万元的连带责任保证。
2013年4月12日，被告潘金贤、项建华与原告建行龙湾支行签订了编号为XC628726113020110181-1的《最高额抵押合同》，合同约定：被告潘金贤、项建华以潘金贤名下坐落于温州市龙湾区永兴街道安源花苑1幢301室的房产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号】为被告莉格公司与原告建行龙湾支行在2011年4月14日至2016年2月1日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额为123万元的抵押担保。之后双方办理了抵押登记。
以上《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等。
上述《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行龙湾支行于2014年9月25日向被告莉格公司发放贷款人民币239.6万元，贷款到期日为2015年9月24日。因被告莉格公司存在逾期支付利息等违约情形，原告建行龙湾支行已要求被告莉格公司立即偿还上述借款本金及相应利息，但被告莉格公司予以拒绝，被告浙江科玛锁业有限公司、潘莉丽、沈景弟、潘金贤、项建华亦未履行相应的担保责任。
为此，原告起诉请求：
1、依法判决被告温州莉格电器有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金239.6万元及期内利息89610.4元、逾期利息（以239.6万元本金为基数，自2015年9月24日起按年利率10.8%计算至实际履行之日止）、复利（以89610.4元为基数，自2015年9月24日起按年利率10.8%计算至实际履行之日止）；2、判令被告浙江科玛锁业有限公司在本金人民币239.6万元及利息（包括复利和逾期利息）的范围内对上述第一项债务承担连带保证责任；3、判令被告潘莉丽、沈景弟在人民币650万元最高限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；4、如果被告温州莉格电器有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权就拍卖、变卖或折价被告潘金贤、项建华提供抵押的坐落于温州市龙湾区永兴街道安源花苑1幢301室的房产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号】所得价款在123万元的限额内优先受偿；5、本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。
原告向本院提供如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证复印件，证明原告的主体资格；
2、营业执照、组织机构代码证复印件，证明各被告的诉讼主体资格；
3、身份证复印件，证明各被告的诉讼主体资格；
4、《人民币流动资金贷款合同》复印件，证明原告与被告温州莉格电器有限公司存在借款合同关系及发放贷款239.6万元的事实；
5、借款借据复印件，证明原告与被告温州莉格电器有限公司存在借款合同关系及发放贷款239.6万元的事实；
6、《保证合同》复印件，证明被告浙江科玛锁业有限公司与原告之间存在保证合同关系及提供保证担保的事实；
7、《最高额保证合同》复印件，证明被告潘莉丽、沈景弟与原告之间存在最高额保证合同关系及提供最高额保证担保的事实；
8、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权利证书复印件，证明被告潘金贤、项建华与原告之间存在最高额抵押合同关系以及抵押物权属关系、设立抵押权的事实；
9、欠息清单复印件，证明被告温州莉格电器有限公司拖欠原告本息的情况。
被告温州莉格电器有限公司、浙江科玛锁业有限公司、潘莉丽共同答辩称：对证据1-5，8证据三性没有异议。
被告温州莉格电器有限公司答辩称：证据9欠息清单有异议，利息已经支付到2015年4月份。本案利率是固定的，原告不应计算有关的罚息。
被告浙江科玛锁业有限公司答辩称：对证据6《保证合同》合法性有异议，浙江科玛锁业有限公司没有经过股东会决议，《保证合同》无效，科马锁业有限公司不承担担保责任，公司对外担保需要股东会大会、股东会或者董事会的决议，本案中科马锁业有限公司并没有通过股东会大会或股东会决议，因此不需要承担担保责任。
被告潘莉丽答辩称：证据7《最高额保证合同》的关联性有异议，该合同应该为案号为（2015）温龙商初字第814号对应的《最高额保证合同》，被告潘莉丽、沈景弟不应该承担保证责任，本案合同编号末三位都是182，而该《最高额保证合同》编号末三位是052，所以该《最高额保证合同》不是本案的保证合同，应该是案号为（2015）温龙商初字第814号对应的《最高额保证合同》。
各被告未向向本院提供证据。
针对被告的答辩原告称：一、利息计收罚息有合同约定，该约定是双方真实意思表示，且符合中国人民银行利率管理规定。二、根据银行交易明细，被告利息支付至2015年3月20日，之后没有还款付息。三、编号为XC62872611302014052《最高额保证合同》明确约定：被告潘莉丽、沈景弟为被告莉格公司与原告建行龙湾支行自2014年4月24日至2015年4月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下一系列债务提供最高额为650万元的连带责任保证。四、公司提供担保要求股东会决议的法律规定，属于管理性的法律规定，并非属于效力性的程序性规定，只是涉及公司内部的管理，不能否定本案保证合同效力的事实。公司对外签订合同由法定代表人签字或公司盖章并成立，股东会决定并非对外担保的必要条件。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行提供的证据，经当庭出示质证。被告沈景弟、潘金贤、项建华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。被告温州莉格电器有限公司、浙江科玛锁业有限公司、潘莉丽对原告提供的证据质证认为：对证据1-5，8证据三性没有异议，被告浙江科玛锁业有限公司对证据6合法性由异议，被告证据潘莉丽对证据7的关联性有异议，该合同应该为案号为（2015）温龙商初字第814号对应的《最高额保证合同》，被告温州莉格电器有限公司对证据9欠息清单有异议，利息已经支付到2015年4月份。经审查，本院认为原告的证据均真实合法，且与本案有关联，予以采纳。
经审理，本院查明的事实与原告起诉陈述的事实一致。另查明，被告温州莉格电器有限公司支付利息至2015年3月20日，其余本息尚未偿还。
本院认为，原、被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效，各方均应按约履行。现借款已到期，被告温州莉格电器有限公司未按约定还款付息，已经构成违约，原告起诉要求被告温州莉格电器有限公司偿还借款本金、利息、逾期利息，复利，但逾期利息及期内未付利息的复利，均应自逾期之日起算为宜，至于借款期外利息复利，因原告已主张50%的逾期罚息，对逾期罚息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。被告温州莉格电器有限公司主张利息已经支付至2015年4月份，但未提供证据，本院不予支持。原告有权就涉案抵押物的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。各保证人应对本案债务承担其相应的保证责任。原告未产生其他实现债权费用，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州莉格电器有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金239.6万元及期内利息89610.4元、逾期利息（以239.6万元本金为基数，自2015年9月24日起按年利率10.8%计算至本金付清之日止）、复利（以89610.4元为基数，自2015年9月24日起按年利率10.8%计算至期内利息付清之日止）；
二、被告浙江科玛锁业有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【以借款本金人民币239.6万元及其产生的利息、逾期利息、期内利息的期外复利的范围为限】，承担保证责任后，有权向被告温州莉格电器有限公司追偿；
三、被告潘莉丽、沈景弟对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为XC62872611302014052《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额650万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州莉格电器有限公司追偿；
四、若被告温州莉格电器有限公司未履行上述第一项确定的还款义务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告潘金贤名下的坐落于温州市龙湾区永兴街道安源花苑1幢301室的房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，（包括编号为XC628726113020110181-1的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供担保债务，以最高抵押担保金额123万元为限）；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
本案诉讼费26041元（原告已预缴），保全费5000元，公告费580元，合计31621元。由被告温州莉格电器有限公司、浙江科玛锁业有限公司、潘莉丽、沈景弟、潘金贤、项建华共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费26041元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 李庆者
人民陪审员 张洁嫚
人民陪审员 高和燕
二〇一六年三月十日
代书 记员 张乐和