上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民五（商）初字第443号
原告招商银行股份有限公司上海南西支行。
负责人吴青峰。
委托代理人刘兵，上海市天寅律师事务所律师。
被告杨智中。
原告招商银行股份有限公司上海南西支行（以下简称招行南西支行）与被告杨智中金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月26日受理后，依法适用简易程序，由审判员金於疆独任审判，后因案情复杂于2015年2月10日依法转为普通程序审理组成合议庭，并于2015年6月29日公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘兵到庭参加诉讼。被告杨智中经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行南西支行诉称：2011年5月18日被告因个人经营需要与原告签订《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》以及《个人贷款消费易协议书》，原告依据协议以及被告于2011年7月19日提供的房屋抵押证明向被告提供房贷。抵押房产是上海市黄浦区河南南路XXX弄XXX号XXX室。2011年7月29日至2011年8月3日原告分四次向被告发放购房贷款人民币3，600，000元（以下币种均同），被告按月等额本息。嗣后，2014年5月21日前被告尚能按期还本付息，但自2014年5月21日后被告开始拖欠支付贷款本息，截止2015年3月1日被告已经累计累拖欠237，657.36元未付，并且抵押物被司法查封。经原告多次催告，被告本人下落不明，无法联系，导致原告贷款无法正常收回。据此，原告请求判令：1、被告返还借款本金2，930，487.86元；2、被告支付原告利息119，374.39元、罚息3，043.30元，并支付自2014年10月29日起至实际清偿止的利息（以本息之和3，052，904.55元为基数，按合同约定的执行利率上浮50％计息）；3、被告向原告支付律师费91，500元；4、被告未按期履行上述还款义务，原告有权要去处分被告抵押的上海市黄浦区河南南路XXX弄XXX号XXX室的房产，并有权从所得款项中优先受偿贷款本息、罚息和其他相关费用，所得款项不足清偿，则被告继续清偿，直至贷款结清；5、被告承担本案的全部诉讼费用。
原告招行南西支行为此提交以下证据材料：1、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》，证明被告与2011年5月18日与原告签署上述协议，在被告提供房屋抵押的条件，原告同意借款并约定借款利息、偿还方式及违约责任；2、抵押登记证明，证明本案涉及的房产作为借款的房产并办理房产他项权证；3、账户历史交易明细表，证明原告分四次将3，600，000元出借给被告；4、客户逾期清单，证明被告截止2014年10月28日逾期违约未能偿还本息；5、律师合同、发票，证明原告聘请律师的依据以及律师费收取的依据；庭审中原告补充出示律师费支付凭证，证明律师费已实际支付。
被告杨智中未作答辩，亦未提交任何证据。
鉴于被告杨智中未到庭应诉，本院对原告招行南西支行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明：1、《个人授信协议》第4条罚息与复息，4.1条约定：授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，收信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体和哦他那个执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。
2、《个人授信协议》第18条费用约定：……，以及在授信申请人不能按期归还本协议下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人权属承担。
3、《个人授信协议》第19条违约事实约定，19.1授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……19.1.3连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的。……
4、《个人授信协议》第20条违约处理约定：一旦发生本协议第19条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：……20.2提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。……20.5通过以下方式之一处理抵押物：20.5.1授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物：自出项本协议规定的任何违约事件之日起15日内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
5、《个人授信最高额抵押合同》第4条抵押担保的范围：本合同抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议祥授信申请人提供的贷款即其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、付息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。
本院认为，被告杨智中与原告签订《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》系双方当事人的真实意思表示，对双方均有法律约束力。原告已按约向被告杨智中履行了放贷义务，被告杨智中收贷后未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。故原告有权依合同约定要求提前收回贷款，请求判令被告杨智中归还借款本金及支付利息和逾期利息，并要求被告支付相应的律师费。被告为借款所抵押的房屋已经房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，并对抵押人和抵押权人均具有约束力，原告已依法取得抵押权，故其请求以抵押物清偿借款本息的诉讼请求，合法有据，应予支持。应按约处分抵押物并由原告在最高额抵押范围内优先受偿，如处分的抵押物所得款项不足以清偿债务，被告杨智中仍有义务清偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨智中应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海南西支行借款本金人民币2，930，487.86元；
二、被告杨智中应于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司上海南西支行利息人民币119，374.39元、逾期利息人民币3，043.30元，并从2014年10月20日起计算至实际清偿日止的利息（以本息之和人民币3，052.904.55元为基数，以合同约定的执行利率的基础上上浮50%计息）；
三、被告杨智中应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海南西支行律师费人民币91，500元；
四、如被告杨智中届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款义务，原告招商银行股份有限公司上海南西支行有权以被告杨智中抵押的位于上海市河南南路XXX号XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告杨智中所有，不足部分由被告杨智中继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币31，955元、诉讼保全费人民币5，000元，共计人民币36，955元，由被告杨智中负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 施 浩
审 判 员 金於疆
人民陪审员 叶祥发
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 许海晶
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。
人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。
第一百零二条财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
人民法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
附：相关的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。