江西省瑞金市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0781民初2694号
原告：江西瑞金农村商业银行股份有限公司，地址：瑞金市象湖镇红都大道179号。统一社会信用代码：91360781MA35JG979N。
法定代表人：ＸＸ华，董事长。
委托诉讼代理人：许瑞勇，江西洪都律师事务所律师。
被告：黄黎勇，男，1969年12月18日生，汉族，江西省瑞金市人，住。
被告：杨黎，女，1973年12月8日生，汉族，江西省瑞金市人，住址同上。
被告：瑞金市恒顺服装织造有限公司，地址：江西省瑞金市象湖镇安湖洞工业区。统一社会信用代码：913607817542442200。
法定代表人：谢家柱，执行董事。
原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司诉被告黄黎勇、杨黎、瑞金市恒顺服装织造有限公司（以下简称恒顺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月25日受理后，适用简易程序，于2018年8月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许瑞勇、被告黄黎勇及被告瑞金市恒顺服装织造有限公司法定代表人谢家柱到庭参加诉讼，被告杨黎经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄黎勇和杨黎立即向原告连带偿还借款本金计4990000元、支付利息和罚息687227元（该利息和罚息仅计算至2018年6月25日），并按借款合同约定的利率标准向原告连带支付自2018年6月26日起至还款借款期间的罚息；2、判令被告黄黎勇和杨黎立即向原告连带支付原告为实现债权应付的律师服务费59300元；3、判令被告恒顺公司立即用其抵押物对被告黄黎勇和杨黎连带偿还的借款本金、连带支付的利息和罚息以及应向原告连带支付的律师服务费承担抵押担保责任；4、案件受理费由全体被告承担。事实和理由：2014年11月25日，被告黄黎勇和杨黎以购买水泥为由共同向原告借款5000000元，签订了《个人借款合同》，该借款合同对借款数额、借款期限、借款利率、担保方式及借款人（即被告）应当承担贷款人（即原告）为实现本合同项下债权已付和应付的律师服务费等内容约定明确。系在约定的借款期限内和约定的借款额度内循环借款，并约定贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理设定每一笔循环借款额度和借款期限。被告恒顺公司自愿以自己享有的权利的房产对该借款本金、利息、罚息和贷款人为实现主合同项下债权的律师服务费等作抵押担保，在2014年11月25日与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押物登记。在办理该抵押登记时，该抵押物已经先行设立了三个数额不等的抵押权，但是，现在这三个前顺位的抵押权因被抵押担保的主债权已经得到清除而消灭。被告黄黎勇和杨黎在2014年11月25日向原告借款5000000元，到期日期为2015年11月24日，并签订了《借款凭证》，该借款已归还。而后，被告黄黎勇和杨黎在2015年11月24日向原告借款5000000元，到期日期2016年11月20日，并签订了《借款凭证》，被告黄黎勇和杨黎取得了该借款。被告黄黎勇、杨黎、恒顺公司和原告于2016年11月19日签订《借款展期协议书》，将该借款的到期日展期至2017年11月10日。该借款展期后，被告黄黎勇和杨黎仅偿还本金10000元、支付部分利息，截止2018年6月25日，被告黄黎勇和杨黎拖欠原告的借款本金4990000元、利息和罚息687227元。为此，原告诉至本院。
被告黄黎勇辩称，原告诉称是事实，确实尚欠原告借款本金4990000元。
被告瑞金市恒顺服装织造有限公司辩称，无异议。
被告杨黎未做答辩。
经审理查明：2014年11月25日，被告黄黎勇、杨黎（借款人）和原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订《个人借款合同》，约定：借款人向贷款人借款5000000元，借款期限为自2014年11月25日起至2016年11月20日，在该期间内在借款额度内借款可循环使用，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的1年期贷款基准利率上浮6%，逾期借款罚息利率为借款利率水平上加收50%，每月20日为结息日，21日为付息日，到期还本付息，如借款人未按期归还本息视为借款人违约，贷款人可终止或者解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，同时还约定借款人应承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费等。同日，被告恒顺公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告恒顺公司愿意以其所有的位于安湖洞工业区的房屋[瑞房权证，瑞国（2008）字第0109001-2-1号]对被告黄黎勇、杨黎与原告签订的《个人借款合同》项下的借款本金、利息和贷款人为实现主合同项下债权的律师费等作抵押担保，并办理了抵押登记[房他证2014字第0011**]。合同签订后，被告黄黎勇、杨黎根据合同于2014年11月25日向原告提取5000000元借款，该笔借款于2015年11月24日归还。2015年11月24日，被告黄黎勇杨黎再次根据合同约定在原告处提取5000000元借款，该笔借款到期日为2016年11月20日。2016年11月19日，经原、被告双方协商，原告及被告黄黎勇、杨黎、恒顺公司签订《借款展期协议书》，约定前述借款的借款期限展期至2017年11月10日，展期借款利率为月利率在基准利率上浮110%，被告恒顺公司以原担保方式为本合同项下的展期借款提供担保的仍按原与原告签订的抵押合同约定执行。借款期限展期日到期后，被告黄黎勇、杨黎仅归还借款本金10000元，利息支付至2017年11月16日，剩余借款本息至今未还，故引起本案诉讼。
另查明，本案被告恒顺公司提供的抵押物在本案办理抵押登记前已登记有三项他项权证号，但均已办理了注销登记。本案办理的抵押登记系第一顺位的抵押登记。
以上事实，有原告《营业执照》副本复印件、《批复》复印件1份、《法定代表人身份证明》1份、法定代表人身份证复印件1份及被告黄黎勇、杨黎身份证复印件、结婚证复印件各1份，被告瑞金市恒顺服装织造有限公司《营业执照》复印件1份，《个人借款合同》原件1份，借款凭证2份，《借款展期协议书》原件1份，《最高额抵押合同》1份，房他证2014《房屋他项权证》1份，《委托代理合同》1份，《江西增值税普通发票》1份，《江西省律师服务收费管理办法》1份，《江西省律师服务收费指导价标准（暂行）》1份以及原告、被告黄黎勇及被告恒顺公司法定代表人谢家柱的相关陈述等证据在卷证实，足以认定。
本院认为：原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告黄黎勇、杨黎签订的《个人借款合同》以及与被告恒顺公司签订的《最高额抵押合同》以及与被告黄黎勇、杨黎、恒顺公司共同签订的《借款展期协议书》，合法有效应受法律保护。被告黄黎勇、杨黎未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担本案纠纷的全部责任。原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司要求被告黄黎勇、杨黎归还借款本金4990000元及利息（自2017年11月17日起按合同约定利率计算至款清之日止）的请求，本院予以支持。双方约定：借款人应承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费等。本案律师代理费系原告为保障自身利益先行支付的费用，且确已支付，故原告要求被告黄黎勇、杨黎向原告支付律师服务费59300元，本院予以支持。被告恒顺公司愿意以其所有的位于安湖洞工业区的房屋[瑞房权证，瑞国（2008）字第0109001-2-1号]为被告黄黎勇、杨黎向原告的借款作抵押，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用等，并办理了抵押物登记，抵押关系合法有效，故原告要求被告恒顺公司以其位于安湖洞工业区的房屋[瑞房权证，瑞国（2008）字第0109001-2-1号]承担抵押担保责任，拍卖、变卖该抵押物优先偿还所欠原告借款本息及律师代理费，本院亦予以支持。被告杨黎不到庭参加诉讼，本院可依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄黎勇、杨黎应当于本判决生效之日起十五日内归还向原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司借款本金4990000元及利息（自2017年11月17日起按《个人借款合同》约定利率计算至款清之日止）、律师费59300元；
二、被告瑞金市恒顺服装织造有限公司应以其所有的位于瑞金市象湖镇安湖洞工业区的房屋[瑞房权证，瑞国（2008）字第0109001-2-1号]承担抵押担保责任，拍卖、变卖所得价款由原告在上述债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51956元，减半收取25978元，由被告黄黎勇、杨黎。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本，并预交上诉费51956元，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审判员 熊丹丹
二〇一八年八月十三日
书记员 钟高威