湖南省中方县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1221民初215号
原告：中国农业银行股份有限公司中方县支行，法人住所地：湖南省中方县。
责任人：谭才群，系该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：黄文彬，男，1968年8月5日出生，侗族，住湖南省会同县。
委托诉讼代理人：瞿继平，男，1964年4月9日出生，土家族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：黄辉，男，1968年7月29日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：曾安妹，女，1972年10月25日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：李华平，男，汉族，1957年7月24日出生，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：黄玉元，女，汉族，1958年10月11日出生，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：张圣宗，男，汉族，1965年10月21日出生，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：王敏，女，汉族，1966年10月22日出生，住湖南省怀化市鹤城区。
原告中国农业银行股份有限公司中方县支行与被告黄辉、曾安妹、李华平、黄玉元、张圣宗、王敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司中方县支行的委托诉讼代理人黄文彬、瞿继平，被告张圣宗，被告王敏到庭参加诉讼。被告黄辉、曾安妹、李华平、黄玉元，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司中方县支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令六被告偿还原告借款本金1224684.19元及截止至2018年3月15日应付利息192997.84元，后续利息自2018年3月16日起计算至还清借款本金之日止；2、请求确认最高额抵押合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、原告实现债权及抵押权的费用由六被告共同负担。
事实和理由：2016年4月1日，被告黄辉以其创立的怀化市湘伟化工有限公司因业务周转为由，向原告申请贷款，被告黄辉、曾安妹在共同申请人一栏签字。2016年4月19日，被告被黄辉、李华平、黄玉元、张圣宗与原告签订《最高额担保个人借款合同》，约定借款1500000元，借期为2016年4月22日至2017年4月21日，年利率6.525%，逾期年利率为9.7875%。同时，被告李华平、黄玉元以其自有房屋（坐落于怀化市鹤城区石门乡，产权证号：怀房权证字第XXXXX**号，国有土地使用权证号：怀鹤国用99出字第XXXXX号），被告张圣宗、王敏以其自有的房屋（坐落于怀化市河西舞阳大道与河西大道交汇处浙闽物资城A栋107号，产权证号：怀房权证河字第XXXXXX**号，国有土地使用权证号：怀河西国用2010出字第XXXX号）为被告黄辉在原告处的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2016年4月22日将借款1500000元汇至被告黄辉指定账户（湖南长沙合力贸易有限公司，账号为XXXXXXXXXXX）。借款到期后，被告黄辉未能全面履行还本付息的义务。截止至2018年3月15日，被告黄辉尚欠原告借款本金1224684.19元、利息192997.84元。经原告多次催收未果。被告的行为严重违反合同的约定，损害了原告的合法权益，依照相关法律规定，特具诉状，请予支持。
被告黄辉、曾安妹未作书面答辩。
被告李华平、黄玉元未作书面答辩。
被告张圣宗、王敏未作书面答辩，但在庭审中辩称，尚欠原告的借款本金及利息属实，但当时原告没有就《最高额担保个人借款合同》的内容对被告进行说明，且该合同应一式四份，原告没有将合同交给被告。被告认为担保金额为54万元，在返还被告房产证的前提下，被告愿意主动偿还54万元。另，原告没有经过法院的判决或被告的同意擅自扣划被告银行卡账户中的款项5394.19元，应该将扣除的款项视为归还部分借款本息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年4月1日，被告黄辉以其创立的怀化市湘伟化工有限公司因业务周转为由，向原告申请贷款，被告黄辉、曾安妹在共同申请人一栏签字。2016年4月19日，被告被黄辉、李华平、黄玉元、张圣宗与原告签订《最高额担保个人借款合同》，约定借款1500000元，借期为2016年4月22日至2017年4月21日，年利率6.525%，逾期年利率为9.7875%。同时，被告李华平、黄玉元以其自有房屋（坐落于怀化市鹤城区石门乡，产权证号：怀房权证字第XXXXXXX**号，国有土地使用权证号：怀鹤国用99出字第XXXX号），被告张圣宗、王敏以其自有的房屋（坐落于怀化市河西舞阳大道与河西大道交汇处浙闽物资城A栋107号，产权证号：怀房权证河字第XXXXXXX**号，国有土地使用权证号：怀河西国用2010出字第XXXX号）为被告黄辉在原告处的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2016年4月22日将贷款1500000元汇至被告黄辉指定账户（湖南长沙合力贸易有限公司，账号为XXXXXXXXXXXX）。借款到期后，被告黄辉未能全面履行还本付息的义务。截止至2018年3月15日，被告黄辉尚欠原告借款本金1224684.19元、利息192997.84元。经原告多次催收未果。原告在庭审中自认，截止至2018年7月13日，被告尚欠原告的借款本金为1224648.79元，利息为59664.52元。
经原告多次催收未果，遂形成纠纷，诉至本院。
另查明，个人信贷业务申请表中被告曾安妹在申请人及配偶一栏签字，但《最高额担保个人借款合同》中没有被告曾安妹的签字。2018年4月30日，原告从被告张圣宗的银行卡账户内扣款5394.19元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告黄辉、李华平、黄玉元、张圣宗、王敏签订的《最高额担保个人借款合同》是当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。合同签订后，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告将借款按约定发放给了被告黄辉，被告黄辉应按合同约定偿还借款本息。被告李华平、黄玉元、张圣宗、王敏自愿用自己的财产为被告黄辉在原告处的借款提供最高额抵押担保并办理的抵押登记，应以抵押担保的房产依法承担担保偿还责任，原告对抵押担保房产有优先受偿权。被告曾安妹没有在《最高额担保个人借款合同》中签字，不是合同的当事人，不受合同的约束，无证据证明被告曾安妹获得此笔贷款，且没有证据证明用于夫妻共同生活，原告亦未向本院出具被告曾安妹同意偿还此笔借款的证据，因此关于原告要求被告曾安妹承担共同偿还责任的诉讼请求本院不予支持。关于原告从被告张圣宗银行卡中扣划的5394.19元，应当从截止至2018年7月13日，被告尚欠原告的利息款项中予以扣除。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄辉于判决生效后10日内返还尚欠中国农业银行股份有限公司中方县支行借款本金1224648.79元，截止至2018年7月13日应付利息54270.33元，后续利息利率按合同约定计算，自2018年7月14日起计算至还清借款本金之日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司中方县支行对担保抵押的财产（被告李华平、黄玉元所有坐落于怀化市鹤城区石门乡的房屋，产权证号：怀房权证字第XXXXXXXX**号，国有土地使用权证号：怀鹤国用99出字第XXXX号；被告张圣宗、王敏所有的坐落于怀化市河西舞阳大道与河西大道交汇处浙闽物资城A栋107号，产权证号：怀房权证河字第XXXXXXXX**号，国有土地使用权证号：怀河西国用2010出字第XXXX）享有优先受偿权。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司中方县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17559元，由被告黄辉负担15803元，由原告中国农业银行股份有限公司中方县支行负担1756元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 张应长
审 判 员 向 辉
人民陪审员 滕香春
二〇一八年八月七日
代理书记员 向庆玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。