山东省昌邑市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0786民初1795号
原告：山东昌邑农村商业银行股份有限公司，住所地：昌邑市北海路136号。
法定代表人：岳俊强，董事长。
委托诉讼代理人：张志业，该银行工作人员。
被告：安继勇。
委托诉讼代理人：安继强，山东海瑞达律师事务所律师。
被告：魏春玲。
委托诉讼代理人：安继强，山东海瑞达律师事务所律师。
原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司（以下简称昌邑市农商行）诉被告安继勇、魏春玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张志业、两被告委托诉讼代理人安继强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告安继勇、魏春玲偿还借款本金800000元及利息（利息计算至2016年8月31日，之后利息按合同约定计算），请求依法行使抵押权；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告安继勇、魏春玲于2013年10月21日与原告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，合同期限两年，到期日2015年10月20日。在上述合同约定期限及限定金额内，被告安继勇、魏春玲于2014年10月间从原告处借款4笔，累计金额80万元，分别是：2014年10月18日借款20万元，到期日2015年10月17日；2014年10月23日借款20万元，到期日2015年10月20日；2014年10月27日借款20万元，到期日2015年10月20日；2014年10月31日借款20万元，到期日2015年10月20日。上述4笔借款由被告安继勇、魏春玲所有的房产提供抵押担保，借款到期后，经原告多次催收，被告拒不偿还，现结欠本金800000.00元及利息（自2016年6月29日起计算至付清之日），为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判令被告偿还原告借款本金800000元及利息。
被告安继勇、魏春玲辩称，原告将利息截止至2018年4月8日，不再要求答辩期，根据原告提供的证据再作答辩和质证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：
1、个人借款合同一份，证明2013年10月21日原告与被告安继勇、魏春玲签订借款合同一份，借款800000元，期限2年，借款期限自2013年10月21日至2015年10月20日。且合同签订时，原告工作人员就合同的相关条款履行了提醒告知义务，合同中也有相应条款予以提醒。
2、最高额抵押合同一份，证明被告安继勇、魏春玲同意以其自有沿街房产作为借款80万元的抵押保证，抵押期限自2013年10月21日至2015年10月20日。
3、房地产抵押契约、房地产抵押申请审批书、昌邑房他证抵字第146**号他项权利证书原件各一份，证明被告安继勇、魏春玲同意将位于昌邑市文昌南路126号1幢、2幢的沿街房产在最高额1359900元内承担担保责任，原告与两被告按照法律规定在昌邑市房产管理中心进行了抵押登记，抵押金额为1359900元，借款金额为80万元。
4、被告安继勇、魏春玲身份证复印件及户口本索引表复印件各一份，证明被告安继勇、魏春玲系夫妻关系。
5、借款申请书、家庭财产共有人同意借款、抵押意见书各一份，证明被告安继勇、魏春玲同意向原告借款80万元，并同意以其夫妻双方所有的位于昌邑市文昌南路126号1幢、2幢的沿街房产在全额内用以借款、抵押担保。
6、借款借据4份，借据有两被告签字，证明2014年10月18日被告安继勇借款20万元，到期日2015年10月17日；2014年10月23日被告安继勇借款20万元，到期日2015年10月20日；2014年10月27日被告安继勇借款20万元，到期日2015年10月20日；2014年10月31日被告安继勇借款20万元，到期日2015年10月20日，上述四笔借款月利率均为6.75‰。
7、被告安继勇名下帐号为62×××12银行卡交易明细一份，证明原告分别于2014年10月18日、2014年10月23日、2014年10月27日、2014年10月31日向该账户分四次各打款20万元，共计80万元，履行付款义务。
8、利息清单一份，被告安继勇借款利息付至2015年4月21日。截止2018年4月8日被告欠利息272227.50元。
被告安继勇、魏春玲对上述证据质证意见为：对证据1的真实性无异议，但主张该证据中无被告魏春玲签字，该合同为格式合同，对加重借款人责任的相关条款应当履行告知义务，否则条款无效；证据2的真实性无异议、但主张该证据中没有魏春玲的签字；对证据3中的房地产抵押契约及昌邑房他证抵字第146**号他项权利证书系复印件不能作为有效证据使用；证据7对真实性有异议，系原告单方制作，不具有客观性，不能证明原告将借款支付给被告安继勇；证据8系打印件不能作为证据使用；对其他证据无异议。
经庭审质证，本院对以上证据认定如下：针对证据1、2中被告魏春玲是否签字问题，两合同签订主体系原告及被告安继勇，被告对安继勇签字无异议，对魏春玲的签字表示庭后核实后告知，逾期视为认可，在本院规定的时间内没有告知，视为对魏春玲签字的认可。因此对证据1、2认定为有效证据。证据7、8被告虽有异议，但两证据所对应的账号即为个人借款合同中约定的被告安继勇的银行账号，且被告无证据推翻，本院确认为有效证据。证据3中房地产抵押契约及昌邑房他证抵字第146**号他项权利证书经本院核实为原件，被告无相反证据予以反驳，本院予以确认为有效证据。对其他证据经被告质证无异议，本院确认为有效证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月16日被告安继勇向原告昌邑市农商行签署了一份借款申请书，载明：向原告申请借款80万元，并用其所有的昌邑房权证城区字第××号房产作抵押担保，到期保证归还本息。同日，被告安继勇之妻被告魏春玲向原告昌邑市农商行签署了家庭财产共有人同意借款、抵押意见书，载明：同意被告安继勇向原告昌邑市农商行借款80万元，并同意用其所有的房产证号为昌邑房权证城区字第××号的房产为该借款提供抵押担保。
2013年10月21日被告安继勇与原告昌邑市农商行签订个人借款合同，约定：被告安继勇向原告借款800000元用于经营盐场，期限自2013年10月21日至2015年10月20日止，借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。
同日，被告安继勇与原告昌邑市农商行签订最高额抵押合同，约定：抵押权人依据与被告安继勇签订的个人借款合同而享有的对债务人的债权。抵押人所担保的主债权为自2013年10月21日至2015年10月20日，在800000元的最高余额内，被告安继勇以其所有的位于昌邑市文昌南路126号1幢2幢房产证号为昌邑房权证城区字第××号的房产作为抵押。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。合同签订后，被告安继勇、魏春玲及原告昌邑市农商行至昌邑市房产管理服务中心处办理了抵押登记。
原告昌邑市农商行按合同约定分四次向被告安继勇履行了放款义务，分别为：2014年10月18日，发放借款200000元，借款到期日为2015年10月17日；2014年10月23日，发放借款200000元，借款到期日为2015年10月20日；2014年10月27日，发放借款200000元，借款到期日为2015年10月20日；2014年10月31日，发放借款200000元，借款到期日为2015年10月20日。以上借款共计800000元，月利率均为6.75‰。
借款到期后，被告安继勇未予偿还借款本金，尚欠原告借款本金800000元，借款利息付至2015年4月21日。
本院认为，原告昌邑市农商行与被告安继勇签订的个人借款合同、最高额抵押合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告履行借款发放义务后，被告安继勇未按约偿还借款本息，尚欠原告借款本金800000元及利息，事实清楚，证据充分，应予偿还。两被告系夫妻关系，被告魏春玲作为财产共有人知悉借款并承诺还款，因此对该借款本息应当承担还款责任。被告安继勇、魏春玲以其共有的房产作抵押并办理了抵押登记，抵押关系合法有效。被告安继勇在与原告签订的最高额抵押合同中，虽约定了最高余额但同时又约定担保范围包括“主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用”，该担保系非典型性最高额担保，故担保人对借款本金、该本金产生的利息及债权人为实现债权所产生的费用都应当承担担保责任。如被告安继勇、魏春玲不支付上述款项，原告有权以被告安继勇、魏春玲抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告安继勇、魏春玲共同偿还原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司借款本金800000元及利息（利息自2015年4月22日按合同约定利率计算至被告实际给付之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告安继勇、魏春玲不按期偿还上述款项，原告有权以被告安继勇、魏春玲所有的位于昌邑市文昌南路126号1幢、2幢的房产证号为昌邑房权证城区字第××号房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，财产保全费5000元，共计16800元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 宫兰芝
人民陪审员 郭光兰
人民陪审员 陈丽丽
二〇一八年四月九日
书 记 员 郭萌萌