湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1126民初1112号
原告：湖南宁远农村商业银行股份有限公司。（以下简称宁远农商行）
法定代表人：尹青春，该行董事长。
委托诉讼代理人：杨少安，男，1968年10月10日出生，汉族，湖南省宁远县人，系宁远农商行职工。（特别授权）
被告：李红玲，女，1993年11月25日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。
被告：李国祥，男，1964年9月28日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告：李会英，女，1965年1月21日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民（系李国祥之妻）。
原告宁远农商行诉被告李红玲、李国祥、李会英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年7月20日依法公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨少安到庭参加诉讼，被告李国祥到庭参加诉讼,被告李红玲、李会英经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宁远农商行向本院提出诉讼请求：1、请求解除与被告的借款合同关系，依法判令被告偿还我行借款本金200000元并支付利息、罚息到实际履行完毕之日止(合同期内按月利率8.3125‰计算,逾期在原借款利率基础之上加收30%的罚息)。2、要求对被告李红玲用作贷款抵押担保房屋及土地拍卖价款优先受偿。3、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：被告李红玲以经营建材超市扩大经营规模为由向我行申请贷款，用李国祥名下位于宁远县湾井镇下灌市场A10号的房屋土地做担保抵押，我行于2015年7月28日向其发放1笔贷款，贷款本金200000元，贷款利率为8.3125‰，贷款到期日为2018年7月28日。从2015年11月28日起至今被告未偿还贷款利息。由于被告经营状况恶化，经我行信贷员多次催讨债务，但被告至今未按合同约定履行偿还结欠的利息的义务，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请法院判决。
原告为了支持自己的诉讼请求，在举证期限内向本院提供了下列证据。
（1）借据,拟证明被告向原告借款的事实；
（2）最高额借款合同，拟证明原、被告双方存在借贷关系；
（3）最高额抵押合同，拟证明被告为申请贷款提供不动产抵押担保的事实；
（4）房屋产权证、房屋他项权证，拟证明被告将其名下的房产为贷款提供抵押的事实；
（5）身份证明、结婚证明，拟证明借款人、担保人的身份信息及婚姻关系的事实；
被告李红玲、李会英未作答辩，且未向本院提供证据。
被告李国祥承认原告在本案中所主张的事实，未向本院提供证据。
被告李红玲、李会英未到庭质证，视为放弃质证权利，被告李国祥承认原告在本案中所主张的事实,对原告提供的证据无异议。对原告诉称的事实和提交的借款借据、借款合同、房屋所有权证，房产证，抵押合同，房屋他项权证、身份信息等证据，本院审核后，认定原告提供的证据具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
被告李红玲以经营建材超市扩大经营规模为由向宁远县农商行申请贷款，用李国祥名下位于宁远县湾井镇下灌市场A10号的房屋土地做担保抵押，宁远县农商行于2015年7月28日向其发放1笔贷款，贷款本金200000元，贷款利率为8.3125‰，贷款到期日为2018年7月28日。从2015年11月28日起至今被告未偿还贷款利息。现贷款已到期，经宁远县农商行信贷员多次追讨债务，但被告至今未按合同约定履行偿还还本付息的义务。为维护原告的合法权益，宁远县农商行特依法提起诉讼，请法院依法判决。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，本案被告李红玲向原告宁远县农商行借款200000元，并立下借款合同，被告李红玲应依约履行偿还借款本金及利息的义务，被告李红玲借款后，与宁远县农商行签订了抵押合同，用李国祥、李会英的房产作抵押,并办理了抵押登记，宁远农商行对抵押物有优先受偿的权利，李国祥、李会英系夫妻。庭审中，原告宁远农商行自愿放弃罚息,该行为不违反法律规定，本院予以支持。因此，对原告宁远农商行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条，第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李红玲在本判生效后三十日内偿还原告湖南宁远农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200000元及利息（利息按月利率8.3125‰计算，从2015年11月28日起计算至实际还款日为止）。
二、被告李红玲在指定的期间未偿还原告湖南宁远农村商业银行股份有限公司的借款本金及利息，被告李国祥、李会英用作贷款抵押担保的房屋，由人民法院依法拍卖，所得拍卖价款优先偿还原告湖南宁远农村商业银行股份有限公司的借款本金及利息。
三、驳回原告湖南宁远农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告李红玲、李国祥、李会英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应当书面向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限自法律文书指定的履行期间届满的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 员 唐利辉
二〇一八年七月二十日
代理书记员 李红艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。