山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1728民初1045号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东明县支行，住所地：东明县曙光路，机构代码：67452727-1。
法定代表人：申剑飞，行长。
委托代理人腾达，男，汉族，住东明县，中国邮政储蓄银行股份有限公司东明县支行法律顾问。
委托代理人陈玉峰�男，汉族，住东明县，中国邮政储蓄银行股份有限公司东明县支行信贷主管。
被告海建民，男，回族，住山东省东明县。
被告徐秋彦，女，汉族，住山东省东明县，与被告海建民系夫妻。
被告海潮峰，男，回族。山东省东明县。
被告孟令红，女，汉族，住东明县，与被告海潮峰系夫妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东明县支行（以下简称东明邮政银行）与被告海建民、徐秋彦、海潮峰、孟令红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人腾达、陈玉峰到庭参加了诉讼，原告法定代表人李中奇、被告海建民、徐秋彦、海潮峰、孟令红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2012年9月26日、2014年7月15日被告海建民分别在原告处借款2800000.00元、500000.00元，借款期限分别为60个月、6个月，到期日分别为2017年9月26日、2015年1月15日，担保方式为抵押担保，抵押人海潮峰。原告依约发放贷款后，被告却未能按时足额履行还款义务，尚欠原告借款本金2227314.24元，其行为已损害了原告的合法权益，被告徐秋彦系海建民的配偶，婚姻关系存续期间产生的债务应共同清偿。原告提起诉讼，请求1、判令被告连带清偿原告借款本金2227314.24元和截止到2016年3月23日的利息、罚息288660.04元及计算至付清之日的利息、罚息，2、判令原告对被告抵押物折价、拍卖等所得价款具有优先受偿权；3、判令被告承担原告实现本案债权的一切费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）。
被告海建民、徐秋彦、海潮峰、孟令红均未到庭应诉及答辩。
经审理查明，2012年2月8日，原告与被告海建民签订《个人最高额抵押额度借款合同》一份，约定授信额度2800000.00元，额度存续期最长为10年，自2012年2月8日至2022年2月8日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。对于可循环使用的额度，在额度之用期内，只要被告海建民未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，被告海建民可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，对于不可循环使用的额度，在额度支用期内，被告可以多次申请借款，但被告可支用的借款本金金额与被告累计已经支用的借款本金之和不得超过授信额度金额。合同项下单笔借款具体用途、贷款利率、还款方式由《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。对于被告海建民未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部�偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；罚息利率在约定利率的基础上加收50%确定。还约定，被告海建民未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等即构成违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告海建民立即清偿。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告海建民承担。同日，被告海潮峰及共有人孟令红与原告签订《个人最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），合同约定被告海潮峰、孟令红愿意以自己名下位于曙光路东段南侧权属证书为东房（私）字第200700650号面积为524.48㎡的个人房产为原告与被告海建民《个人最高额抵押额度借款合同》项下的债权提供金额为人民币4700000.00的最高额抵押担保。担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务本金，因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用。2012年9月26日，被告海建民与原告签署了《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（以下简称《贷款借据》），该《贷款借据》载明：原告借款2800000.00元给被告海建民，期限自2012年9月26日至2017年9月21日，借款年利率为8.32‰，借款用途为购白酒，当日原告将借款本金2800000.00元转存至海建民指定的存款账户。同日，原告出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》（以下简称《放款单》），该《放款单》载明，贷款利率8.3200%，还款方式为等额本息。原告提供的贷款借据信息显示，自款项贷出日至2014年11月26日，被告海建民尚能依约偿还借款本息，2014�12月26日仅偿还借款本金64.99元，尚欠借款本金1727314.24元。2014年7月15日，被告海建民与原告签署了《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（以下简称《贷款借据》），该《贷款借据》载明：原告借款500000.00元给被告海建民，期限自2014年7月15日至2015年1月15日共6个月，借款年利率为7.28%，借款用途为购白酒，还款方式为一次性还本付息，当日原告将借款本金500000.00元转存至海建民指定的存款账户。同日，原告出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》（以下简称《放款单》），该《放款单》载明，正常利率7.28%，预期利率10.92%，还款方式为一次性还本付息。借款到期后，被告海建民未能依约偿还借款本息。原告提起诉讼，请求判如所请。
另查明，被告海建民与徐秋彦系夫妻关系，并在借款合同被告配偶处签字。
上述事实，有当事人陈述、原告提交的四被告身份证复印件、海建民与徐秋彦结婚证复印件、海潮峰与孟令红结婚证复印件、个人最高额抵押合同、个人最高额抵押额度借款合同、借款借据两份、放款单两份、房屋抵押他项权证、还款交易明细、庭审笔录等证据在卷为凭，具有证明效力。
本院认为，原告在2012年2月8日与被告海建民、徐秋彦、海潮峰、孟令红签订的《个人最高额抵押额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，均是双方当事人真实、一致的意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同，双方当事人均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。原告已依约向被告海建民发放了借款2800000.00元、500000.00元，但被告海建民未能依合同约定及时偿还借款利息，违反了合同的约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，原告对2800000.00元的借款，依约有权宣布该债务提前到期，并要求被告立即清偿，对于被告未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起，按双方约定的罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；故对原告要求被告海建民偿还所欠的借款本金及相应利息、罚息的主张，本院予以支持，其利息、罚息应分别自2014年11月26日、2014年12月27日起依约定利率及应偿还本金数额计算至本判决指定的履行期限届满之日止；2014年7月15日500000.00元的借款亦已逾期未能偿还，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告请求被告海建民偿还借款本金500000.00元及利息、罚息的主张应予以支持。其利息、罚息应分别自2014年7月15日、2015年1月16日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止。被告徐秋彦与被告海建民系夫妻关系，在被告徐秋彦不能提供证据证明被告海建民的借款是其个人债务的情况下，该借款应认定为二被告的夫妻共同债务，故原告要求被告徐秋彦共同偿还前述借款及相应的利息、罚息的主张，本院亦予以支持。上述借款在《个人最高额抵押合同》约定的抵押担保范围之内，被告海潮峰、孟令红应以约定的抵押财产为限承担担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条之规定，原告请求对被告海潮峰、孟令红抵押物折价、拍卖等所得价款具有优先受偿权的诉请符合法律规定，本院应予以支持。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告海潮峰、孟令红所有，不足部分由被告海建民、徐秋彦清偿；被告海潮峰、孟令红在原告实现抵押权后，有权向被告海建民、徐秋彦追偿。原告要求被告承担原告实现本案债权的一切费�（包括诉讼费、保全费、律师费等），但除缴纳案件受理费外，未提供证据证明其有其它为实现债权的合理、合法的费用支出，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，对原告此项诉求本院予以部分支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海建民、徐秋彦于本判决书生效后十日内共同一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东明县支行借款本金2227314.24元及相应利息、罚息（其中2800000.00元借款的利息、罚息应分别自2014年11月26日、2014年12月27日起依约定利率按本金1727314.24元计算至本判决指�的履行期限届满之日止；另500000.00元借款的利息、罚息应分别自2014年7月15日、2015年1月16日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
二、原告对被告海潮峰、孟令红抵押物折价、拍卖等所得价款具有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告海潮峰、孟令红所有，不足部分由被告海建民、徐秋彦清偿；被告海潮峰、孟令红在原告实现抵押权后，有权向被告海建民、徐秋彦追偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东明县支行的其他诉讼请求。
如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26928.00元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在�决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 景圣磊
审 判 员 宋巧兰
人民陪审员 赵兴国
二〇一六年五月三十日
书 记 员 孔星星