河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0702民初1170号
原告：赵永，男，1972年1月23日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
委托诉讼代理人：赵福林、潘乾坤，河北环都律师事务所律师。
被告：张家口市城郊农村信用合作联社姚家庄信用社，住所地张家口市经济技术开发区老鸦庄镇玉宝墩村。
法定代表人：周显立，主任。
委托诉讼代理人：任志宏、李阳，河北厚霖律师事务所律师。
第三人：张家口经济开发区老鸦庄镇玉宝墩村民委员会，住所地张家口市经济技术开发区老鸦庄镇玉宝墩村。
法定代表人：赵海军，主任。
委托诉讼代理人宋尔美，法律顾问。
原告赵永诉被告张家口市城郊农村信用合作联社姚家庄信用社（以下简称姚家庄信用社）、第三人张家口经济开发区老鸦庄镇玉宝墩村民委员会（以下简称玉宝墩村委会）返还原物纠纷一案。经张家口市中级人民法院（2016）冀07民辖20号民事裁定书指定本院审理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵永及其委托诉讼代理人潘乾坤、被告的法定代表人周显立及其委托诉讼代理人任志宏、李阳，第三人的法定代表人赵海军及其委托诉讼代理人宋尔美到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
赵永向本院提出诉讼请求为：1、请求判令被告立即给付占用房屋及附属设施的占用费，归还属于原告的房屋及院落；2、判令被告赔偿2009年1月至2015年7月非法占用行为给原告造成的经济损失1950000元，利息损失756000元；3、诉讼费用由被告承担。事实理由：赵永于2009年1月19日经张家口市中佳拍卖有限责任公司拍卖合法取得张家口市玉宝墩村原张家口市全兴贸易中心（以下简称全兴贸易中心）院内正三楼包公楼一栋及附属设施。赵永于2013年8月办理了该房屋所处土地的国有土地使用证。赵永竞拍合法取得该房屋的所有权后，被告无依据仍无偿占有该房屋。经赵永多次向其主张权利。通知被告立即搬迁或给付我房屋及附属设施的占用费，被告仍以种种理由推脱，拒不搬出，也不支付占用费，由此给赵永造成巨大的损失。诉至法院，请判如所请。
姚家庄信用社辩称，我单位使用的办公场所系1998年通过玉宝墩村委会、全兴贸易中心及姚家房镇政府协议取得并由桥东法院（1998）东民初字第700号民事调解书确认，其占有均合法有效。赵永所诉无事实基础。赵永土地使用证取得，我单位和玉宝墩村委会均有异议并提起行政诉讼。我单位坚决不认可赵永提出的租赁关系和租金鉴定报告。
玉宝墩村委会辩称，针对该租赁地块及地上物权权属，我村已提出行政诉讼。张家口市经济开发区国土资源局上报省市对我村土地的批复时，没有告知答辩人，侵害了广大村民权利，该土地在没有进行土地补偿及安置补偿，未通过村民代表大会决定的情况下变更为国有土地。请法院中止诉讼，待有结果后，再行判决。
本院经审理认定事实如下，1998年9月28日，经本院调解，姚家庄信用社（原告）与玉宝墩村委会（被告）就房屋纠纷一案达成（1998）东民初字第700号调解书，内容为：一、玉宝墩村委会于调解书生效后五日内从原属全兴贸易中心房产4000平米计土地21.1亩中全部搬出，并将房产交付姚家庄信用社；二项（略）。1998年12月25日经张家口市中级人民法院调解，张家口市宣化区城市信用合作社（原告，以下简称宣化信用合作社）与全兴贸易中心（被告）、张家口市工业锅炉厂（被告，以下简称市锅炉厂）就借款担保合同纠纷达成（1998）张经二初字第61号民事调解书，内容为：一、全兴贸易中心欠宣化信用合作社款8000000元及利息，由市锅炉厂担保；二、全兴贸易中心院内的所有地上建筑物，包括动力、水电等配套设施（属于玉宝墩的房屋除外）全部抵顶宣化信用合作社的欠款和利息。房屋确权证明等一切手续由全兴贸易中心办理。三、四、五项（略）。调解书分别签订后，宣化信用合作社等合并为张家口市商业银行股份有限公司（以下简称市商业银行）。2008年11月，市商业银行委托张家口中佳拍卖有限责任公司拍卖全兴贸易中心院内正三楼办公楼一栋。赵永于2009年1月19日经拍卖成交，并于2013年8月2日取得该土地使用权，地类为批发零售用地，使用权类型为出让，使用面积为2165.32平米，使用期限至2052年1月4日。为此赵永提交（1998）张经二初字第61号民事调解书一份、拍卖成交确认书一份、房屋建筑物清查评估明细表一份、张市高新国用（2013）第019号土地使用证一份、税收通用缴款书一份。姚家庄信用社提交2006年12月14日玉宝墩村委会证明一份、（1998）东民初字第700号调解书一份、玉宝墩村委会关于全兴贸易公司土地权属问题的回执和协议书各一份。赵永、姚家庄信用社对对方的证据均不认可。赵永提交1998年3月21日姚家庄信用社、全兴贸易中心、玉宝墩村委会协议书一份，2002年11月28日玉宝墩村委会、姚家庄信用社、姚家庄镇政府的实际情况说明一份，拟证明姚家庄信用社提交的证据均属于虚假。姚家庄村委会对拍卖成交确认书、第019号土地使用证均不认可，对其余证据无异议。姚家庄村委会就第019号土地使用证分别向张家口经济开发区人民法院，张家口市中级人民法院提起行政诉讼，均被裁定驳回，现均已生效。本院对赵永提交的（1998）张经二初字第61号民事调解书一份、拍卖成交确认书一份、房屋建筑物清查评估明细表一份、张市高新国用（2013）第019号土地使用证一份、税收通用缴款书一份，姚家庄信用社提交的（1998）东民初字第700号调解书一份均予以认定；对双方提交的其他证据的证明力，因相互矛盾，均不予认定。
经赵永申请，本院对第019号土地使用证内土地2165.32平米中姚家庄信用社租用院落土地面积1152.7平米，租用房屋面积141.3平米的租用费用进行司法鉴定。张家口市物价局价格认证中心鉴定，土地及院内房屋年租用租金为205959元，为此赵永支付鉴定费25000元。姚家庄信用社、玉宝墩村委会均不认可。该鉴定结论客观真实，应予认定。
本院认为：姚家庄信用社与玉宝墩村委会就房屋纠纷一案达成的（1998）东民初字第700号调解书和宣化信用合作社与全兴贸易中心、市锅炉厂就借款担保合同纠纷达成（1998）张经二初字第61号民事调解书虽然都约定诉争地块归其使用，但均不属于物权凭证。赵永在2009年1月19日经拍卖取得了诉争地块上的房屋所有权，后于2013年8月2日依法获得了诉争地块的土地使用权，故姚家庄信用社应当承担返还该幅土地及房屋的义务。姚家庄信用社、玉宝墩村委会抗辩诉争地块上覆房屋不是赵永所有的抗辩意见不予采纳。赵永经拍卖获得诉争地块上的房屋后，姚家庄信用社理应迁出，但其至赵永起诉时仍在使用，故应赔偿赵永相应损失，该损失参照房屋租金计算为宜。赵永主张的姚家庄信用社赔偿2009年1月起至2015年7月占用土地及房屋的占用费，应予支持。鉴定机构出具的鉴定结论证明其年租金为205959元，自2009年1月20日至2015年7月19日，租金为1338734元。赵永主张的利息损失，因姚家庄信用社已赔偿其房屋被占用期间的损失，故利息损失不予支持。第三人抗辩中止诉讼，待土地有结果后，再行判决的意见，本院已采纳，但其诉讼被裁定驳回，故不再中止。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百三十五条、第一百四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告张家口市城郊农村信用合作联社姚家庄信用社于本判决生效之日起一个月内自张市高新国用（2013）第019号土地使用证土地及其附属房屋、设施的范围内迁出，返还原告赵永；
二、被告张家口市城郊农村信用合作联社姚家庄信用社于本判决生效之日起五日内支付原告赵永自2009年1月20日至2015年7月19日土地及房屋占用损失1338734元；
三、驳回原告赵永的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28448元，依法减半收取14224元，鉴定费25000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 王新志
二〇一七年九月七日
书记员 赵晨辉