江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初3156号
原告：中国工商银行股份有限公司姜堰支行，统一社会信用代码91321204841331955P，住所地泰州市姜堰区罗塘街道西大街3号。
负责人：夏元林，该支行行长。
委托诉讼代理人：钱东生，该支行员工。
委托诉讼代理人：赵海华，江苏碧泓律师事务所律师。
被告：江苏友基电气有限公司，组织机构代码68112183-5，住所地泰州市姜堰经济开发区陈庄路北侧。
法定代表人：吕亚民，该公司经理。
被告：吕亚民，男，1968年7月29日生，汉族，住泰州市姜堰区。
被告：丁宝红，女，1970年11月16日生，汉族，住泰州市姜堰区。
被告：黄勤，男，1965年9月18日生，汉族，住泰州市姜堰区。
被告：朱静，女，1964年8月16日生，汉族，住泰州市姜堰区。
原告中国工商银行股份有限公司姜堰支行与被告江苏友基电气有限公司（以下简称友基公司）、吕亚民、丁宝红、黄勤、朱静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钱东生、赵海华、被告吕亚民、友基公司法定代表人吕亚民到庭参加诉讼，被告丁宝红、黄勤、朱静经本院合法传唤无正当里未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司姜堰支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告友基公司立即偿还原告借款本金800万元和利息453280.35元（利息暂算至2016年3月20日）、并支付2016年3月21日至实际清偿之日的利息（分别以300万元为基数按年利率10.8%、以500万元为基数按年利率10.065%计算），同时赔偿原告律师代理费损失256098元，以上合计8709378.35元；其余四被告承担连带清偿责任。2、判令被告友基公司将抵押的房地产（位于泰州市姜堰区经济开发区新河村6组）依法变卖且优先清偿上述债务，原告享有优先受偿权。事实和理由：被告友基公司因经营需要在2014年9月2日向原告借款600万元、2014年12月8日向原告借款200万元、2014年12月15日向原告借款300万元，三次借款共计1100万元，双方分别签订了《小企业借款合同》，被告友基公司以自有的房地产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。其余四被告对上述借款提供连带保证，并与原告签订了保证合同。原告依约向被告友基公司发放借款1100万元，但被告友基公司未依约还本付息，至今仍拖欠原告借款本金800万元及利息453280.35元，其余被告也未承担保证责任。
被告友基公司辩称：我公司与原告签订借款合同及发放贷款的事实均没有异议，借款时的法定代表人为黄勤，借款去向不清楚。
被告吕亚民辩称：对原告诉称的签订三份借款合同、保证合同是事实，但是因为后来变更法定代表人，原告要求我和丁宝红去签字，原告将三次的借款发放给了黄勤，我和丁宝红实际没有使用到该款项，所以我和丁宝红不应当承担还款责任。
被告丁宝红、黄勤、朱静未答辩。
五被告均未向本院提交证据。
经审理查明：1、2012年9月9日，原告与被告友基公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为2012年姜押字E006号），原告为抵押权人（甲方），被告友基公司为抵押人（乙方），合同约定：乙方所担保的主债权为自2012年9月9日至2015年9月8日期间在2100万元的最高余额内，甲方依据与被告友基公司（债务人）签订的借款合同等而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息等以及实现债权的费用，实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押物为座落于泰州市姜堰区姜堰经济开发的房地产；等等。2012年9月13日，原姜堰市房屋产权产籍管理所、原姜堰市国土资源局为上述房地产办理了抵押登记，房屋所有权和土地使用权他项权证号分别为姜房他证姜堰字第×××号和姜他项（2012）第×××号，抵押登记的债权数额为2100万元。2013年10月24日，原告与被告友基公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为2013年姜抵字W044号），原告为抵押权人（甲方），被告友基公司为抵押人（乙方），合同约定：乙方所担保的主债权为自2013年10月24日至2015年9月8日期间在200万元的最高余额内，甲方依据与被告友基公司（债务人）签订的借款合同等而享有的对债务人的债权；等等。2013年10月25日，泰州市姜堰区房屋产权产籍监理所为上述房地产办理了抵押登记，房屋所有权他项权证号为泰房他证姜堰字第710002**号，抵押登记的债权数额为200万元。
2、2014年9月2日，原告与被告友基公司签订《小企业借款合同》一份[合同编号为0111500007-2014年（姜堰）字0170号]，原告为贷款人，被告友基公司为借款人，合同约定：借款金额为600万元；借款期限为11个月，自实际提款日起算；计划于2015年5月8日还款300万元、于2015年7月24日还款300万元；按月结息的，结息日为每月20日；担保方式为抵押担保，《最高额抵押合同》编号为2012年押字第E006号、2013年姜抵字W044号，担保人为被告友基公司；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等费用；等。同日，原告与被告黄勤、朱静签订《保证合同》一份（合同编号分为2014年姜保字W036号），债权人为原告（甲方），保证人为被告黄勤、朱静（乙方），合同约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与被告友基公司（债务人）于2014年9月2日签订的编号为0111500007-2014年（姜堰）字0170号《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权；乙方承担连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息等及实现债权的费用；保证期限为自主合同借款期限届满之次日起两年；乙方承诺甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方不因此而提出抗辩；等。同日，原告与被告吕亚民、丁宝红签订《保证合同》一份（合同编号为2014年姜保字W036-1号），被告吕亚民、丁宝红为保证人，该合同其余内容与前述编号为2014年姜保字第W036号《保证合同》内容相同。2014年9月5日，原告按约向被告友基公司发放借款600万元，并约定：借款当期执行利率为年利率7.2%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2015年7月24日，结息方式为按月，等。
3、2014年12月8日，原告与被告友基公司签订《小企业借款合同》一份[合同编号为0111500007-2014年（姜堰）字0233号]，原告为贷款人，被告友基公司为借款人，合同约定：借款金额为200万元；等等。同日，原告与被告黄勤、朱静签订《保证合同》一份（合同编号分为2014年姜保字W046号），债权人为原告（甲方），保证人为被告黄勤、朱静（乙方），合同约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与被告友基公司（债务人）于2014年12月8日签订的编号为0111500007-2014年（姜堰）字0233号《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权；等。同日，原告与被告吕亚民、丁宝红签订《保证合同》一份（合同编号为2014年姜保字W046-1号），被告吕亚民、丁宝红为保证人，该合同其余内容与前述编号为2014年姜保字第W046号《保证合同》内容相同。同日，原告按约向被告友基公司发放借款200万元，并约定：借款当期执行利率为年利率6.71%，借款到期日为2015年12月4日，结息方式为按月，等。
4、2014年12月15日，原告与被告友基公司签订《小企业借款合同》一份[合同编号为0111500007-2014年（姜堰）字0236号]，原告为贷款人，被告友基公司为借款人，合同约定：借款金额为300万元；等。同日，原告与被告黄勤、朱静签订《保证合同》一份（合同编号分为2014年姜保字W047号），债权人为原告（甲方），保证人为被告黄勤、朱静（乙方），合同约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与被告友基公司（债务人）于2014年12月15日签订的编号为0111500007-2014年（姜堰）字0236号《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权；等。同日，原告与被告吕亚民、丁宝红签订《保证合同》一份（合同编号为2014年姜保字W047-1号），被告吕亚民、丁宝红为保证人，该合同其余内容与前述编号为2014年姜保字第W047号《保证合同》内容相同。同日，原告按约向被告友基公司发放借款300万元，并约定：借款当期执行利率为年利率6.71%，借款到期日为2015年12月11日，结息方式为按月，等。
5、2015年5月8日，被告友基公司向原告偿还借款本金300万元。自2015年6月21日起，被告友基公司未按月支付利息。2015年8月4日，原告向被告友基公司、黄勤、朱静、吕亚民、丁宝红分别发出《贷款提前到期通知书》，要求立即归还借款本息。截至2016年3月20日，被告友基公司尚欠原告借款本金800万元，利息453280.35元。2016年3月22日，原告向被告友基公司、黄勤、朱静、吕亚民、丁宝红分别发出《催收逾期融资通知书》，要求立即还本付息。
6、2016年3月28日，原告与江苏碧泓律师事务所律师签订《委托代理合同》一份，约定由江苏碧泓律师事务所代理本案，原告支付律师代理费256098元。2016年11月4日，江苏碧泓律师事务所向原告开具江苏增值税普通发票三份，价税合计为256098元。
上述事实，有《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、《贷款提前到期通知书》、《催收逾期融资通知书》、利息清单、《委托代理合同》、江苏增值税普通发票及当事人陈述在卷予以证明。
本院认为：原告与被告友基公司签订的三份《小企业借款合同》、两份《最高额抵押合同》、与被告黄勤、朱静、吕亚民、丁宝红分别签订的三份《保证合同》均为合法有效，当事人应当按照约定履行义务。被告友基公司未按约偿还借款本息系违约行为，被告友基公司应当承担偿还借款本息并赔偿原告律师费损失的责任。被告黄勤、朱静、吕亚民、丁宝红作为连带保证人，应对被告友基公司付款义务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告友基公司追偿。被告友基公司以其房地产提供抵押担保，并进行了抵押登记，抵押权已设立，原告在其债权未受清偿的情形下，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告友基公司、吕亚民辩称，不符合法律规定，本院不予采信。被告丁宝红、黄勤、朱静经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的反驳及对原告所举证据进行质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告江苏友基电气有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司姜堰支行偿还借款本金800万元、支付利息（截至2016年3月20日的利息为453280.35元，自2016年3月21日起分别以300万元为基数按年利率10.8%、以500万元为基数按年利率10.065%均计算至实际给付之日止），并赔偿原告律师代理费256098元。
二、被告黄勤、朱静、吕亚民、丁宝红对被告江苏友基电气有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告江苏友基电气有限公司追偿。
三、若被告江苏友基电气有限公司不履行本判决第一项确定的付款义务，原告中国工商银行股份有限公司姜堰支行可以被告江苏友基电气有限公司抵押给原告的座落于泰州市姜堰区姜堰经济开发区新河村6组的房地产[房屋他项权证号：姜房他证姜堰字第×××号、泰房他证姜堰字第×××号，土地他项权证号：姜他项（2012）第×××号]拍卖或变卖所得价款优先受偿。
如果被告江苏友基电气有限公司、黄勤、朱静、吕亚民、丁宝红未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72362元、公告费600元，合计72962元，由被告江苏友基电气有限公司负担(案件受理费72362元原告已预缴，本院不再退还，由被告江苏友基电气有限公司在本判决生效后十日内直接向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：泰州市财政局，开户行：农行，账号：20×××88）。
审 判 长 周爱兰
代理审判员 范春忠
人民陪审员 翟智娟
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 张庄敏
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。