甘肃省庆阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘10民初41号
原告:中国银行股份有限公司庆阳分行，住所地:庆阳市西峰区西大街门号。
负责人:魏谦斌，任庆阳分行行长。
委托诉讼代理人毛浩义，该行财务运营与风险�控部经理。
委托诉讼代理人张寅，该行庆城支行副行长。
被告:庆阳市北强铝业有限公司，住所地:庆城县卅铺镇阜城村。
法定代表人:刘婷，该公司总经理。
被告:刘婷，汉族，居民，住庆阳市。
被告:王涛（刘婷之丈夫），汉族，居民，住庆阳市。
被告:李小红，汉族，居民，住兰州市。
被告:刘妮（李小红婷之妻），汉族，农民，住庆阳市。
庆阳市北强铝业有限公司、刘婷、王涛、李小红、刘妮的委托诉讼代理人：沈勇，男，汉族，1982年4月8日出生，农民，庆阳市北强铝业有限公司总经理助理，住合水县何家畔乡姚坑崂行政村地庄自然村。
�告中国银行股份有限公司庆阳分行（以下简称：中国银行庆阳分行）与被告庆阳市北强铝业有限公司（以下简称：庆阳北强公司）、刘婷、王涛、李小红、刘妮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。中国银行庆阳分行的委托诉讼代理人毛浩义、张寅，被告庆阳北强公司、刘婷、王涛、李小红、刘妮的委托诉讼代理人沈勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行庆阳分行向本院起诉请求：一、判令被告庆阳北强公司归还原告金融借款本金13676518.19元，并按年利率8.4%计算利息至实际还款之日止利息,2016年1月31日之后利率水平上加收50%的罚息;二、原告对被告庆阳北强公司提供抵押的房产亨有优先受偿权;三、被告刘婷、王涛、李小红、刘妮对上述债务承担连带责任；四、诉讼费由被告承担。事实和理由:2014年9月6日，借款人向我行提交《授信申请》(庆北铝发[2014]060号)，向我行申请流动资金贷款2000万元。2014年10月30日中国银行股份有限公司甘肃省分行中小企业部下发《授信批复通知书》(甘中银企复(2014)089号)，同意为庆阳公司核定1500万元授信总量，总量有效期限一年，总量项下全部为短期流动资金贷款，单笔贷款期限不超过12个月，授信资金仅限用于借款人采购原材料。2014年1月11日，抵押人庆阳北强公司与我行签订《抵押合同》(合同号:D201XXXXXXXX1Z)，以其名下位于庆阳市庆城县三十里铺镇阜城村的房产及土地作抵押，经兰州中端房地产咨询估价有限公司2015年11月23日(兰中瑞预估字(2015)第QO2-30号)评估，抵押总值2417.23万元。其中:1、房产共9处，总面积10457.92平方米，评估总值2113.46万元。1-5幢产权证号”庆房权证庆城县字第XX**号”�面积5621.46平方米，评估总值1074.55万元;6-8幢产权证号”庆房权证庆城县字第XX**号”，面积668.28平方米，评估总值344.83万元;第9幢产权证号”庆房权证庆城县字第XX**号，面积3168平方米，评估总值694.06万元;2、工业用地土地证号”庆国用(2007)第1**号，使用权面积29208.57平方米，评估价值303.77万元。另外刘婷、王涛、李小红、刘妮于2014年11月11日与我行签订《保证合同》(合同号:B2014030550101Z)，为庆阳市北强铝业有限公司在我行1500万元贷款提供连带责任保证担保，抵押担保和保证担保的债务范围不但包括第一被告的借款本息，还包括产生的逾期罚息和律师费等其他经济损失。2014年11月20日，我行依据中国银行股份有限公司甘肃省分行中小企业部《授信发放审核表》同意发放流动资金贷款1500万元的批复意见，应借款人出具的《提款申请书》(编号:201XXXXXXXX101)，给庆阳北强公司发放短期流动资金贷款1500万元(期限:12个月，年利率8.4%，按季结算，逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%)，同时，我行与借款人签署了《资金监管协议》(编号:2014026).2015年11月19日，该笔贷款到期，因借款人流动资金紧张，在归还了我行100万元贷款木金后，应借款人董事会决议同意，我行于2015年12月30日按照中国银行股份有限公司甘肃省分行中小企业部下发的《授信批复通知书》(甘中银企复-2015-412号)，与借款人分别签订了《流动资金借款合同(补充协认)》(编号:201XXXXXXXX1-BC)、《还款协议》(编号:201XXXXXXXX0101-BC)，约定:借款人于2016年1月31日之前偿还贷款人贷款本金100万元，2016年5月19日前归还贷款本金200万元，2016年9月19日前偿还贷款人贷款本金200万元，2016年10月19日前偿还贷款人贷款本金200万元，2016年11月19日前偿还贷款人贷款本金7OO万元及全部应付利息，保证人承担连带清偿责任。《应收账款质押合同》(编号:Z201XXXXXXXX1Z)将借款人对”黄河鑫业有限公司”的全部应收账款质押我行，为庆阳北强铝公司在我行1397.98元逾期贷款实施信用恢复。信用恢复后，被告一直未按协议按期归还借款，我行于2016年10月19日发送《律师函》(甘泰律函(2016)0158号)进行催收，但借款人因经营不善等原因，未能归还我行贷款。作为担保人刘婷、王涛、李小红、刘妮，也对上述借款怠于清偿，截止2017年3月31日，借款人拖欠我行贷款本金13,676,518.19元,利息1,048,920.46元，本息合计:14,725,438.65元。被告庆阳北强公司及刘婷、王涛、李小红、刘妮答辩称：对原告起诉的事实、起诉标的及提交的证据无异议，但公司目前经营不理想，但正设法尽力还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，�院组织当事人进行了证据交换和质证。原告中国银行庆阳分行提交的证据有：1.流动资金借款合同；2.抵押合同；3.保证合同；4.授信申请；5.股东会决议；6.资金监管协议；7.提款申请书；8.贷款凭证；9.流动资金借款补充协议；10.应收帐款质押合同；11.被告承诺书；12.催款通知书。用于证明原告起诉标的、利息计算、抵押保证的真实性、合法性。被告对原告提交的证据及证明目的无异议。由于被告对原告提交的证据及证明目的无异议，本院对原告提交的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月11日，原告中国银行庆阳分行作为贷款人，被告庆阳北强公司作为借款人，双方签订了编号：201XXXXXXXX1《流动资金借款合同》，约定：庆阳北强公司向中国银行庆阳分借款1500万元；借款期限12个月，自实际提款�起算；借款用途:用于借款人向上游企业购进原材料等；利率为实际提款日中国人民银行公布旅行的同档次贷款基准利率上浮40%,即年利率8.4%;结息方式按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%;其他权利和义务及违约责任。
同日，抵押人庆阳北强公司与抵押权人中国银行庆阳分行签订编号为：D201XXXXXXXX1Z号《抵押合同》，约定：庆阳北强公司将该公司以其名下位于庆阳市庆城县三十里铺镇阜城村的房产及土地作抵押为庆阳北强公司与中国银行庆阳分行签订的《流动资金借款合同》所形成的债务提供抵押，1、房产共9处，总面积10457.92平方米，评估总值2113.46万元。1-5幢产权证号”庆�权证庆城县字第XXXX号”，房屋编号：13890、22832、13892、13893、13894，面积5621.46平方米，评估总值1074.55万元;6-8幢产权证号”庆房权证庆城县字第XX**号”，房屋编号：13895、13896、13897，面积668.28平方米，评估总值344.83万元;第9幢产权证号”庆房权证庆城县字第XX**号，面积3168平方米，评估总值694.06万元;2、工业用地土地证号”庆国用(2007)第1**号，使用权面积29208.57平方米，评估价值303.77万元；担保范围为：借款本金1500万元、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人/被担保人(反担保情形下，下同)违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖�押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分旨用和本合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。主债务在本合同之外同时存其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；其他权利和义务、违约责任等。在庆阳县房地产管理局《中华人民共和国房屋他项权证》（编号分别为：庆房他证庆城县字第20144**号、庆房他证庆城县字第20144**号、庆房他证庆城县字第20144**号、庆房他证庆城县字第2013031**号），庆城县国土资源管理局办理了《土地他项权利证明书》。
同日，保证人刘婷、王涛、李小红、刘妮与债权人中国银行庆阳分行签订了编号：B201XXXXXXXX1Z《保证合同》，约定保证人为中国银行庆阳分行与庆阳北强公司签订的《流动资金借款合同》所形成的债务提供保证；保证范围为：借款本金1500万元、利息（包括法定利息定、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用）、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；其他权利和义务、违约责任等。
2014年11月20日，中国银行庆阳分行给庆阳北强公司发放贷款1500万元。2015年11月19日，该笔贷款到期后庆阳北强公司归还贷款本金100万元，并经申请与中国银行庆阳分行分别签订了《流动资金借款合同(补充协认)》、《还款协议》约定:庆阳北强公司借于2016年1月31日之前偿还贷款本金100万元，5月19日前归还贷款本金200万元，9月19日前偿还贷款本金200万元，2016年10月19日前偿还贷款本金200万元，2016年11月19日前偿还贷款本金7OO万元及全部应付利息，保证人承担连带清偿责任，但庆阳北强公司未按协议履行归还义务。截止2017年3月31日，庆阳北强公司归还借款本金1323481.9元及利息356501.74元,拖欠贷款本金13,676,518.19元及利息1,048,920.46元，合计拖欠本息14,725,438.65元。
本院认为，原告中国银行庆阳分行与被告庆阳北强公司、抵押人金邦公司、保证人刘婷、王涛、李小红、刘妮分别签订的《短期借款合同》、《流动资金借款合同(补充协认)》、《还款协议》、《抵押合同》和《保证合同》，依次形成以金融借款、抵押担保、保证担保为内容的系列化主从合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定且不�害国家、集体利益和社会公共利益，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面、实际地履行各自的义务。
合同成立后，贷款人中国银行庆阳分行履行了向借款人庆阳北强公司实际发放借款的义务，庆阳北强公司作为借款人应当承担按期清偿借款本息的合同责任和义务，其在借款期限届满后逾期不予归还借款本息及利息的行为，已经构成违约。中国银行庆阳分行诉请的借款本金和按贷款利率上浮50%计算的逾期借款利息，符合合同的约定且不违反法律规定，本院予以确认。
抵押人庆阳北强公司以其所房屋及国有土地使用权为与中国银行庆阳分行签订的《短期借款合同》项下全部债务提供抵押担保，抵押物经过抵押登记并产生对抗第三人的效力，按照《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款的规定，抵�人庆阳北强公司应在担保范围内承担抵押担保责任，抵押权人中国银行庆阳分行具有优先受偿的权利。同时，保证人刘婷、王涛、李小红、刘妮为庆阳北强公司向中国银行庆阳分行借款还提供了连带责任保证，属于同一债权既有物的担保又有保证担保的情形，按照《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：”同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”、第三十一条：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，在抵押物不能足以清偿《短期借款合同》约定的全部债务之外的部分，中国银行庆阳分行依法具有请求保证人刘婷、王涛、李小红、刘妮在保证范围内承担连带清偿责任的权利；保证人刘婷、王涛、李小红、刘妮在承担保证责任后有权向债务人庆阳北强公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条规定，判决如下：
一、被告庆阳市北强铝业有限公司于本判决生效后30日内清偿原告中国银行股份有限公司庆阳分行借款本金13676518.19元及利息(2016年3月22日至2016年11月19日按年利率8.4%计算利息,2016年11月20日按年利率8.4%上浮50%计算利息)1048920.46元及逾期利息（逾期利息按照年利率8.4%上浮50%从2017年4月1日起计算至款项还清之日止）；
二、被告庆阳市北强铝业有限公司如不按期履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国银行股份有限公司庆阳分行有权以被告庆阳市北强铝业有限公司名下房屋产权证号为：”�房权证庆城县字第XX**号，房屋编号：13890、22832、13892、13893、13894”;”庆房权证庆城县字第XX**号，房屋编号13895、13896、13897”;”庆房权证庆城县字第XX**号”;国有土地证号为”庆国用(2007)第1**号，房屋及国有土地使用权的抵押物协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物所得价款超过债权数额的部分归被告庆阳市北强铝业有限公司所有，不足部分由被告庆阳市北强铝业有限公司继续清偿;
三、被告刘婷、王涛、李小红、刘妮对原告中国银行股份有限公司庆阳分行行使本判决第二项确定的抵押权不能获得清偿的债权承担连带清偿责任，被告刘婷、王涛、李小红、刘妮承担清偿责任后，有权向被告庆阳市北强铝业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给�金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103859元，由被告庆阳市北强铝业有限公司、刘婷、王涛、李小红、刘妮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 张责逆
代理审判员 卢小栋
代理审判员 赵 敏
二〇一七年六月十五日
书 记 员 刘亦含