广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初2843号
原告：中国民生银行股份有限公司柳州分行。
负责人：王健，该分行行长。
委托诉讼代理人：胡洁妮，汇力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁建，汇力律师事务所律师。
被告：陈轩源。
被告：周建丽。
被告：柳州市源祥汽车贸易有限责任公司。
法定代表人：陈轩源。
以上三被告共同委托诉讼代理人陈书，柳州市宏维法律服务所法律工作者。
原告中国民生银行股份有限公司柳州分行（以下简称民生银行）诉被告陈轩源、周建丽、柳州市源祥汽车贸易有限责任公司（以下简称源祥公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人胡洁妮，被告陈轩源、周建丽、源祥公司的共同委托诉讼代理人陈书到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告陈轩源、周建丽偿还原告借款本金2117851.46元及利息、罚息44219.77元（利息及罚息暂计至2016年8月15日，并按合同约定的利率顺延计至本息清偿之日止）；2、判令被告陈轩源、周建丽支付原告律师代理费4000元；3、判令被告柳州市源祥汽车贸易有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告陈轩源提供的抵押物（位于柳州市公园路某某号房屋享有优先受偿权；5、判令本案全部诉讼费用由被告承担。
事实及理由：2015年8月5日，原告与被告陈轩源、周建丽签订了编号为某某的《综合授信合同》，合同约定：被告在授信有效期限内，可向原告申请使用的最高授信额度为人民币2200000元，用于个人贷款，最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2015年8月4日至2016年8月4日（即额度期限），授信模式为单一授信模式，授信额度内每笔授信的具体用途详见被告与原告共同确定的具体业务申请书或具体业务合同。该合同还约定项下的任一笔贷款发生逾期时被告应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。如被告违约时，原告有权要求被告提前清偿全部或者部分借款，并可以要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等费用。同日，原告与被告源祥公司、陈轩源签订了《最高额担保合同》，担保合同约定被告源祥公司为《综合授信合同》项下的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权额为2200000元人民币，同时，陈轩源、周建丽以柳州市公园路某某室房屋作为抵押，提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2200000元。2015年8月5日，被告陈轩源、周建丽依合同约定向原告提交了编号为某某的《借款支用申请书》，向原告申请借款2200000元，用途为转期续贷。原告在被告提交的《借款支用申请书》银行确认部分载明：被告贷款金额为人民币2200000元，贷款期限为12个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.85%）上浮120%，确定为年利率10.67%，还款方式为按月付息，到期还本，每月付息日为15日。2015年8月5日，原告依约将2200000元借款全部发放给被告。但在借款到期后，被告未能按约定履行自己的还款义务。原告认为，被告陈轩源、周建丽不能依约还款属违约行为，依法应当承担违约责任，被告源祥公司应当承担连带清偿责任，原告还应对抵押物享有优先受偿权。为此，为保护当事人的合法权利，特向法院提起诉讼，请求法院依法判如所请。被告陈轩源、周建丽、源祥公司共同辩称，欠款是事实，对原告的全部诉请无异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告所举证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告陈轩源、周建丽签订了一份《综合授信合同》，合同约定：被告在授信有效期限内，可向原告申请使用的最高授信额度为人民币2200000元，用于个人贷款，最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2015年8月4日至2016年8月4日（即额度期限），授信模式为单一授信模式，授信额度内每笔授信的具体用途详见被告与原告共同确定的具体业务申请书或具体业务合同。该合同还约定项下的任一笔贷款发生逾期时被告应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。如被告违约时，原告有权要求被告提前清偿全部或者部分借款，并可以要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等费用。同日，原告与被告源祥公司、陈轩源签订了《最高额担保合同》，担保合同约定被告源祥公司为《综合授信合同》项下的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权额为2200000元，同时，陈轩源、周建丽以柳州市公园路某某室房屋作为抵押，提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2200000元。2015年8月5日，被告陈轩源、周建丽依合同约定向原告提交了《借款支用申请书》，向原告申请借款2200000元，用途为转期续贷。原告在被告提交的《借款支用申请书》银行确认部分载明：被告贷款金额为人民币2200000元，贷款期限为12个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.85%）上浮120%，确定为年利率10.67%，还款方式为按月付息，到期还本，每月付息日为15日。2015年8月5日，原告依约将2200000元借款全部发放给被告。但该借款到期后，被告未能按约定履行自己的还款义务。原告认为，被告陈轩源、周建丽不能依约还款属违约行为，依法应当承担违约责任，被告源祥公司应当承担连带清偿责任，原告还应对抵押物享有优先受偿权。为此，诉至本院，请求法院依法判如所请。
本院认为，原告与被告陈轩源、周建丽所签订的《综合授信合同》，原告与被告陈轩源、源祥公司所签订的《最高额担保合同》，均系各方的真实意思表示，合同合法有效，各方均应按合同约定履行各自相应义务。现原告提供的证据证实了其已按合同约定及被告陈轩源、周建丽的申请，向被告发放贷款2200000元，履行了贷款出借义务，但二被告未按合同约定履行借款还款义务，截止2016年8月15日，尚欠原告借款本金2117851.46元及利息、罚息44219.77元的事实，因此，二被告的行为已构成违约，应按合同约定向原告承担相应的违约责任。因此，原告要求解除合同并要求二被告归还欠款本息的诉请合法有据，本院予以支持。
此外，原告向本院提供的证据已充分证实其为实现上述债权而支出的律师代理费4000元的事实，因此，原告要求二被告承担其为实现该笔债权所支出的律师代理费的诉请，合法有据，本院予以支持。
另被告源祥公司作为保证人，为被告陈轩源、周建丽的债务提供最高额保证担保，因此，在被告陈轩源、周建丽未能偿还所欠债务的情况下，被告源祥公司应对二被告所欠全部债务承担连带偿还责任。
被告陈轩源、周建丽用其位于柳州市公园路某某室房屋作为抵押，为该笔债务提供抵押担保，因此，在被告陈轩源、周建丽未能偿还所欠债务的情况下，原告有权对该抵押物以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息以及发生的相关费用。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈轩源、周建丽向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金2117851.46元；
二、被告陈轩源、周建丽向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付利息（含罚息）44219.77元（上述利息、罚息暂计至2016年8月15日止，之后利息、罚息按合同约定另计至被告还清欠款本息之日止）；
三、被告陈轩源、周建丽向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费4000元。
四、被告柳州市源祥汽车贸易有限责任公司对被告陈轩源、周建丽上述所欠债务承担连带偿还责任。
五、原告中国民生银行股份有限公司柳州分行对被告陈轩源、周建丽所有的位于柳州市公园路某某室房屋以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息以及发生的相关费用。
案件受理费12064元（原告已预交），由被告陈轩源、周建丽、源祥公司共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判长 韦柳文
二〇一六年十一月三十日
书记员 银 琳
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