广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初716号
原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地柳州市桂中大道。
法定代表人：李某，该联社理事长。
委托诉讼代理人：王某，该联社员工。
委托诉讼代理人：王某，该联社员工。
被告：柳州森岸贸易有限公司，住所地柳州市学院路36号。
法定代表人：李某某。
被告：广西旭辉房地产开发有限公司，住所地：广西宜州市。
法定代表人：李某某。
被告：陆某某，住柳州市柳北区。
被告：李某某，住柳州市柳北区。
原告柳州市区农村信用合作联社诉被告柳州森岸贸易有限公司、广西旭辉房地产开发有限公司、陆某某、李某某借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月2日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王某、王某到庭参加诉讼，被告柳州森岸贸易有限公司、广西旭辉房地产开发有限公司、陆某某、李某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告柳州森岸贸易有限公司立即偿还贷款本金人民币18000000元及利息4222816.53元，本息合计22222816.53元（该利息自2015年3月3日起暂计至2017年1月10日止，2017年1月10日至清偿之日产生的利息按合同约定另计）；2.判令被告广西旭辉房地产开发有限公司在抵押担保范围内对被告柳州森岸贸易有限公司上述债务承担抵押担保责任，并判令原告对被告广西旭辉房地产开发有限公司所有的位于宜州市的房地产（房屋所有权证号：宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号，建筑面积3445.08平方米）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在其担保责任范围内享有优先受偿权；3.判令被告陆某某、李某某共同对被告柳州森岸贸易有限公司的债务承担连带清偿责任；4.判令诉讼费及实现债权的所有费用由以上四被告承担。事实和理由：被告柳州森岸贸易有限公司于2013年7月31日以购买建材资金不足为由向原告柳州市区农村信用合作联社借款人民币20000000元。2013年7月23日原告与被告柳州森岸贸易有限公司签订了《广西农村信用社流动资金借款合同》。2014年7月23日，原告与被告柳州森岸贸易有限公司签订了《借款展期协议》，约定展期贷款人民币18000000元。2013年7月23日原告与被告广西旭辉房地产开发有限公司签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，合同约定以被告广西旭辉房地产开发有限公司所有的位于宜州市的房屋（房屋所有权证号为：宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号，建筑面积3445.08平方米）为《广西农村信用社流动资金借款合同》项下的主债务承担抵押担保责任。2013年7月23日，原告与被告广西旭辉房地产开发有限公司办理抵押登记手续，原告取得涉案房屋他项权证。2014年7月23日，原告与被告广西旭辉房地产开发有限公司签订了借款展期协议》，约定被告广西旭辉房地产开发有限公司同意继续履行2013年7月23日签订的《广西农村信用社抵押担保合同》。2013年7月23日原告与被告陆某某、李某某签订了《广西农村信用社保证担保合同》，以上保证人均为被告柳州森岸贸易有限公司的债务提供保证担保，承诺为其承担连带保证责任。2014年7月21日，原告依据《借款展期协议》的约定为被告柳州森岸贸易有限公司展期贷款人民币18000000元。贷款展期起始日为：2014年7月23日，贷款展期到期日为：2015年5月22日。贷款到期后，经原告多次催收，被告柳州森岸贸易有限公司仍未能及时偿还贷款本金人民币18000000元及利息3099564.66元，本息合计21099564.7元（该利息自2015年3月3日起暂计至2016年7月13日止，2016年7月13日至清偿日产生的利息按合同约定另计），己构成合同违约。为了维护自身合法权益，原告向法院提起民事诉讼，请求法院依法判令被告柳州森岸贸易有限公司清偿贷款本金人民币18000000元及及利息4222816.53元，本息合计22222816.53元（该利息自2015年3月3日起暂计至2017年1月10日止，2017年1月10日至清偿日产生的利息按合同约定另计），同时要求被告广西旭辉房地产开发有限公司、陆某某、李某某对被告柳州森岸贸易有限公司债务承担相应担保责任，并判令四被告共同承担本案诉讼费用和其他为实现原告债权所发生的相关费用。
被告柳州森岸贸易有限公司、广西旭辉房地产开发有限公司、陆某某、李某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩意见。
围绕诉讼请求，原告提交了借款展期申请书、《借款展期协议》、借款申请书、借款借据、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、抵押物清单、房屋他项权证、房屋所有权证、银行流水清单、2014年7月14日的股东会会议决议等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。
根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，2013年7月23日，被告柳州森岸贸易有限公司向原告申请借款2000万元，借款期限自2013年7月23日起至2014年7月22日；2014年7月23日，被告柳州森岸贸易有限公司与原告签订借款展期协议，展期金额为1800万元，展期期限自2014年7月23日起至2015年5月22日。2014年7月14日，被告广西旭辉房地产开发有限公司承诺，同意继续以广西旭辉房地产开发有限公司名下位于宜州市庆远镇的房地产作为抵押物提供担保。同日，被告陆某某、李某某在柳州森岸贸易有限公司股东会会议决议上承诺，对被告柳州森岸贸易有限公司向原告申请展期借款1800万元承担连带还款责任。
本院认为，原告与被告柳州森岸贸易有限公司、广西旭辉房地产开发有限公司、陆某某、李某某签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《借款展期申请书》、《借款展期协议》、《借款申请书》均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。
根据原告与被告柳州森岸贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，原告已经履行了发放贷款的义务，借款展期期限届满后，被告柳州森岸贸易有限公司未按时归还借款本息构成违约，原告要求被告柳州森岸贸易有限公司偿还尚欠借款本金1800万元、利息4222816.53元（该利息自2015年3月3日起暂计至2017年1月10日，之后利息按照合同约定另计至债务清偿完毕之日止）有事实和法律依据，本院予以支持。
根据原告与被告广西旭辉房地产开发有限公司签订的《抵押担保合同》、《借款展期协议》，被告广西旭辉房地产开发有限公司以其所有的位于宜州市庆远镇的房屋为被告柳州森岸贸易有限公司的上述借款提供抵押担保，双方办理抵押登记，原告享有抵押权。被告柳州森岸贸易有限公司不履行上述债务时，原告有权以被告广西旭辉房地产开发有限公司所有的位于宜州市庆远镇（房屋所有权证号为：宜房权证宜州字第××号、宜房权证宜州字第××号、宜房权证宜州字第××号、宜房权证宜州字第××号、宜房权证宜州字第××号）的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
根据原告与被告陆某某、李某某签订的《保证担保合同》、股东会会议决议，该二被告应对被告柳州森岸贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，该二被告有权向被告柳州森岸贸易有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州森岸贸易有限公司偿还原告柳州市区农村信用合作联社借款18000000元、利息4222816.53元（该利息从2015年3月3日起暂计至2017年1月10日止，之后利息按照合同约定另计至债务清偿完毕之日止）；
二、被告柳州森岸贸易有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权以被告广西旭辉房地产开发有限公司所有的位于宜州市庆远镇房屋（房屋所有权证号为：宜房权证宜州字第××号、宜房权证宜州字第××号、宜房权证宜州字第××号、宜房权证宜州字第××号、宜房权证宜州字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、被告陆某某、李某某对被告柳州森岸贸易有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，被告陆某某、李某某有权向被告柳州森岸贸易有限公司追偿。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费152914元（原告已预交），由被告柳州森岸贸易有限公司、广西旭辉房地产开发有限公司、陆某某、李某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 员 刘海锐
二〇一七年五月九日
代书记员 苏 婕