四川省雅安市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）川18执复1号
复议申请人：候泳，女，生于1968年12月7日，汉族，住四川省雅安市雨城区。
申请执行人：宋成民、李仪、吕增绫、宋建夏等44人。（申请执行人名单附后）
代表人：宋成民，男，1952年10月6日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
代表人：李仪，女，1961年3月20日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
复议申请人候泳不服雅安市雨城区人民法院（2016）川1802执异10号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院雨城区人民法院查明：宋成民等44人与异议人候泳及刘梅、古华涛、古进、邱蕾、兰天、余颖丽等7人业主共有权纠纷一案。审理中异议人辩称原告对争议通道没有使用权，不存在共同共有管理的权利，其主体不适格。被告的财产是合法取得，争议的通道在中大街55号内不是中大街95号，因此原告的主张不合理。雨城区人民法院经审理后作出（2014）雨城民初字第167号民事判决，判决：一、被告古华涛、邱蕾、候泳、古进、刘梅、兰天、余颖丽于判决发生法律效力之日起十日内对位于雅安市雨城区中大街95号底楼与七被告商铺相邻的交通道停止侵害、排除妨碍、恢复原状。二、驳回四十四名原告的其他诉讼请求。判决后，异议人提起上诉，雅安市中级人民法院经审理后作出（2015）雅民终字第80号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，异议人未按判决履行义务，申请执行人宋成民等44人向雨城区人民法院申请强制执行。
执行法院雨城区人民法院认为：异议人在执行过程中提出的异议理由与审判过程中提出的辩解意见基本一致，但审判过程中两级法院对其答辩意见均不予支持，故异议人在执行程序中再次以基本一致的理由提出执行异议，请求中止执行（2016）川1802执恢36号执行通知要求其履行停止侵害、排除妨碍、恢复原状的法律义务的异议主张不成立，依法应予驳回。对异议人提出明确中大街55号临街门面管理范围和权限的确权请求，依法不属于执行程序中解决的事项，异议人可通过其他法律途径解决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回异议人候泳的异议。
复议申请人候泳向本院申请复议称：雨城区法院（2016）川1802执异10号执行裁定书和（2016）川1802执恢34-40号履行腾退义务通知书应予撤销。理由为：（一）上述文书的程序严重违法。执行异议应当在收到书面异议后15日内审查并作出裁定。复议申请人在2016年6月12日提交了执行异议申请书进入立案程序。雨城区人民法院在2016年12与2日才送达执行裁定。同时，当事人提出异议，人民法院应该组成合议庭召开听证会。该裁定下达之前，雨城区法院仅在11月21日约见复议申请人，严重违反民事诉讼法的规定。另外，雨城区法院已立案受理执行异议后又送达（2016）川1802执恢34-40号履行腾退义务通知书要求复议申请人执行，程序严重违法。（二）执行裁定书认定事实错误。根据雨城区法院（2011）雨城执字第321-2号执行裁定，买受人刘梅、古华涛、候泳、古进、邱蕾、兰天、余颖丽七人取得雅安市雨城区中大街55号商业用房3间的所有权及相应的其他权利。2013年7月雨城区法院执行房屋交付使用过程中将55号临街门面卷帘门钥匙交与七位买受人。雨城区法院在送达（2016）川1802执恢36号执行通知书时，明确告知要打开55号临街门面卷帘门。复议申请人提出异议是请求明确原已执行交付房屋和卷帘门钥匙与现执行要求相互冲突的管理主体责任问题，而不是确权问题。（三）55号临街门面的卷帘门是原法院执行交付房屋时就存在的配套设施，复议申请人有权利管理，雨城区法院执行要求复议申请人拆除该卷帘门并承担拆除费用，侵犯了买受人的合法权利。
申请执行人称，本案相关判决已生效，争议通道系公共通道，复议申请人购买的门面不包括争议通道。复议申请人在一审、二审、执行异议和复议中提出的辩解意见都是一样的，其主张没有根据，其复议申请应予驳回。
本院经审查查明：2001年，由雅安市城市改造投资公司（以下简称雅安城改公司）承建的雅安市雨城区大北街综合楼建设完毕。之后，本案宋建夏等人分别取得该综合楼中的商品房房屋产权，成为现雅安市雨城区中大街95号业主。上述综合楼在设计、建设过程中均在临古华涛、候泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人取得的商业用房建有一东西走向的交通道，东与雨城区大北街相通，西与本案宋建夏等人住房下的楼梯间门道相通。由于该综合楼建成后，雅安城改公司私自将商业用房与交通道之间的墙体拆除，改变其结构后，将改变后的商业用房通过与雅安市商业银行股份有限公司（以下简称雅安商业银行）签订的预售合同，将商业用房交雅安商业银行管理使用。雅安商业银行发现雅安城改公司改变房屋结构后，于2010年向雨城区人民法院提起诉讼。雨城区人民法院审理后作出（2010）雨城民初字第1286号民事判决书，判决：解除雅安商业银行与雅安城改公司签订的商品房预售合同书和预售商品房补充协议，由雅安城改公司支付雅安商业银行购房款等2063667.92元。该判决生效后，雅安商业银行申请强制执行。在执行过程中，古华涛、候泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人取得了雅安城改公司所有的本案涉及的综合楼中底层部分商业用房的所有权，但取得的使用权面积不包含被占用的交通道的面积，且人民法院在执行时已明确告知了古华涛、候泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人取得的产权范围。但古华涛、候泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人在取得商业用房后，仍按原有状况继续占用交通道作为商业用房使用。
2013年12月，雨城区人民法院受理宋成民等44人与候泳、刘梅、古华涛、古进、邱蕾、兰天、余颖丽7人业主共有权纠纷一案。宋成民等44人起诉请求法院依法判令候泳等7人停止侵害、排除妨碍、恢复原状并将占用通道取得的收益归95号大院业主所有。审理中复议申请人辩称：原告对争议通道没有使用权，不存在共同共有管理的权利，其主体不适格。被告的财产是合法取得，争议的通道在中大街55号内不是中大街95号，因此原告的主张不合理。雨城区人民法院经审理后对其辩解意见未予支持，并于2014年10月27日作出（2014）雨城民初字第167号民事判决，判决：一、被告古华涛、邱蕾、候泳、古进、刘梅、兰天、余颖丽于判决发生法律效力之日起十日内对位于雅安市雨城区中大街95号底楼与七被告商铺相邻的交通道停止侵害、排除妨碍、恢复原状。二、驳回四十四名原告的其他诉讼请求。判决后，异议人以一审基本相同理由提出上诉，雅安市中级人民法院经审理认为异议人上诉理由不成立，于2015年6月11日作出（2015）雅民终字第80号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。
上述民事判决生效后，复议申请人候泳等人未按民事判决履行义务，申请执行人宋成民等44人向雨城区法院申请强制执行。雨城区人民法院于2016年4月20日立案执行后，向候泳发出（2016）川1802执恢36号执行通知书，要求其履行对位于雅安市雨城区中大街95号底楼与被执行人商铺相邻的交通道停止侵害、排除妨碍、恢复原状的义务。2016年7月向候泳等7人发出（2016）川1802执恢34-40号履行腾退义务通知书，要求被执行人拆除门面的卷帘门和通道的隔离墙，并清除堆放的杂物。候泳于2016年6月向雨城区人民法院提出执行异议，请求中止执行（2016）川1802执恢36号执行通知，明确中大街55号临街门面管理范围和权限。雨城区人民法院经审查后，于2016年11月23日作出（2016）川1802执异10号执行裁定，裁定：驳回异议人候泳的异议。候泳不服该执行裁定，向本院申请复议。
上述事实，有雅安市雨城区人民法院（2014）雨城民初字第167号民事判决书、（2016）川1802执恢36号执行通知书、（2016）川1802执恢34-40号履行腾退义务通知书、（2016）川1802执异10号执行裁定书、执行案件立案管理登记表，宋成民等44人的强制执行申请书，本院（2015）雅民终字第80号民事判决书等证据予证明。
本院认为：本案所涉交通道已经人民法院生效民事判决确认系雅安市雨城区中大街95号大院的公共设施，候泳等7人占用案涉交通道从事经营活动侵害了宋成民等44人的合法权益，并判决候泳等7人对该交通道停止侵害、排除妨碍、恢复原状。雨城区人民法院在执行过程中，向被执行人候泳发出执行通知，要求其履行生效判决确定的对案涉交通道停止侵害、排除妨碍、恢复原状的义务，是依法执行生效法律文书的合法行为，并无违法和不当。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十条第一款规定“执行异议审查和复议期间，不停止执行”。雨城区人民法院在异议审查过程中未停止执行行为，向被执行人人发出履行腾退义务通知的行为符合上述司法解释的规定，并未违反执行程序。同时，该履行腾退义务通知要求被执行人拆除卷帘门和隔离墙并清除堆放的杂物，是生效民事判决确定“停止侵害、排除妨碍、恢复原状”的应有之义，雨城区人民法院的执行行为并无不当。对生效判决执行后所涉交通道的管理问题，不属于执行程序中解决的事项，应当由该交通道的相关权利人依法另行处理。因此，复议申请人候泳请求停止执行的理由，与本院查明的事实和法律规定不符，本院不予采纳。
另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条“人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证”的规定，雨城区人民法院在该案执行异议审查中，根据案件具体情况采用书面审查方式，并未违反法定程序。雨城区人民法院在该案执行异议审查中存在未严格按期限作出裁定的行为，但其实体处理并无不当。复议申请人候泳提出雨城区人民法院审查程序严重违法，影响公正裁定的理由，本院不予采纳。
综上，复议申请人候泳请求撤销雨城区人民法院（2016）川1802执异10号执行裁定和停止执行行为的主张，本院不予支持。雨城区人民法院对候泳执行异议审查作出的执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人候泳的复议申请，维持雅安市雨城区人民法院（2016）川1802执异10号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 杨学文
审判员 孙智勇
审判员 张 耿
二〇一七年二月三日
书记员 张文媛
附：申请执行人名单：
1.宋成明，男，1952年10月6日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
2.吕增绫，女，1948年9月27日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
3.李仪，女，1961年3月20日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
4.宋建夏，女，1979年9月2日出生，藏族，住四川省宝兴县。
5.张兴琼，女，1964年1月27日出生，汉族，住四川省宝兴县。
6.惠明，男，1969年10月4日出生，回族，住四川省雅安市雨城区。
7.宋文琼，女，1949年12月30日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
8.陈光照，男，1953年9月3日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
9.肖举会，女，1970年12月29日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
10.李永杰，女，1973年3月23日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
11.简敬兰，女，1972年11月4日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
12.徐玲，女，1965年7月6日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
13.杨芝和，男，1984年10月2日出生，汉族，住四川省雅安市名山县。
14.李贵琴，女，1971年2月8日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
15.徐波，男，1986年7月24日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
16.白松秀，女，1967年9月8日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
17.江淑燕，女，1990年3月11日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
18.孙世维，男，1969年5月27日出生，汉族，住四川省雅安市宝兴县。
19.王超，男，1988年9月26日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
20.吴雅兵，男，1967年12月4日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
21.方玉，女，1969年3月25日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
22.郝则君，男，1944年1月18日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
23.冉洪雁，男，1971年2月6日出生，汉族，住四川省雅安市宝兴县。
24.王清惠，女，1967年8月28日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
25.易蓓，女，1970年4月2日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
26.邓焱，女，1970年3月23日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
27.王清华，男，1965年4月14日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
28.吴光都，男，1970年6月3日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
29.黄莉苹，女，1954年5月11日出生，汉族，住四川省雅安市汉源县。
30.王伟，男，1969年6月30日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
31.古广斌，男，1970年10月28日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
32.张跃林，男，1974年10月10日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
33.李炳秀，女，1972年12月2日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
34.李成刚，男，1968年10月23日出生，汉族，住四川省成都市温江区。
35.张正祥，男，1965年10月8日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
36.朱良芬，女，1974年8月21日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区中大街95号1栋1单元11号。
37.王秀芳，女，1956年12月28日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
38.龙景富，男，1978年12月19日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
39.朱煜，女，1983年11月23日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
40.杨小庆，女，1979年1月5日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
41.曹莉，女，1982年7月29日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
42.彭建，男，1971年2月3日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
43.吴桂先，男，1954年1月15日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。
44.杨善贞，女，1951年7月19日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。