江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初4376号
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路23号，组织机构代码：60824692-2。
负责人金华，该行行长
委托代理人陈艳，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人朱凤玉，该行职员。
被告徐国芬，女，1974年12月26日生，汉族，住常熟市。
委托代理人季燕兰，江苏泰实律师事务所律师。
被告季卫刚，男，1972年11月10日生，汉族，住常熟市。
委托代理人季燕兰，江苏泰实律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行与被告徐国芬、季卫刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈艳到庭参加诉讼，被告徐国芬、季卫刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月，被告徐国芬、季卫刚与原告订立《个人购房借款/担保合同》一份，约定被告徐国芬、季卫刚向原告借款15万元，借款期限120个月，按月等额还本付息，利率为基准利率上浮10%；贷款用于购买常熟东南经济开发区金都路9号凯悦金领公寓2幢1608房屋，并以所购房屋为借款提供抵押担保。合同订立后，原告即依约向被告发放了贷款15万元。但被告取得借款后，未能按约还本付息，为此原告于2016年3月25日发函宣布贷款提前到期，但被告未能还款。原告遂提起诉讼，要求判令被告立即归还借款本金123530.7元，支付至2016年3月21日止的利息1797.35元；并支付自2016年3月22日起至法律文书确定的履行日止的利息、罚息、复利；判令被告承担原告为实现债权支付的律师费6850元；判令原告有权以拍卖、变卖或折价二被告抵押的位于常熟东南经济开发区金都路9号凯悦金领公寓2幢1608房屋所得价款优先受偿；诉讼费由被告负担。
被告徐国芬、季卫刚辩称：对借款事实无异议，但原告主张的复利、律师费不予认可。本案债务人徐国芬、季卫刚于2015年8月21日离婚，二人均无力还款，请求减免利息、罚息、律师费。
经审理查明：2013年7月，被告徐国芬、季卫刚与原告订立《个人购房借款/担保合同》一份，约定被告徐国芬、季卫刚向原告借款15万元，借款期限120个月，按月等额还本付息，利率为基准利率上浮10%；贷款用于购买常熟东南经济开发区金都路9号凯悦金领公寓2幢1608房屋，并以所购房屋为借款提供抵押担保；借款人如逾期还款，则按约定利率再上浮50%计收罚息，逾期支付的利息计收复利，贷款人连续三期或累计六期逾期还款，原告有权宣布贷款提前到期；贷款人为实现债权产生的律师费、评估费等费用由借款人承担；被告徐国芬、季卫刚以所购的房屋为借款作抵押担保。同年7月3日双方为抵押房屋办理了抵押登记。同年7月11日原告向被告徐国芬发放了贷款15万元，并于借款凭证中明确执行利率为年息7.205%，借款至2023年7月11日到期。但被告取得借款后，自2015年9月起开始逾期还款，至2016年3月21日余欠贷款本金123530.7元，利息（含罚息、复利）1797.35元。为此原告于2016年3月25日向被告发函，宣布贷款提前到期，要求被告于5日内归还借款本息。但被告仍未能履行，为此原告委托江苏正大发展律师事务所提起本案诉讼，并约定支付律师费6850元。
以上事实，有工商资料、身份证、个人购房借款/担保合同、他项权证、借款凭证、银行自营历史明细、提前还款通知书、委托代理合同及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告与被告徐国芬、季卫刚签订的《个人购房借款/担保合同》依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依照合同向被告支付了借款后，被告徐国芬、季卫刚未依约履行还本付息的义务，其行为构成违约。原告因此宣布贷款提前到期，属原告依约采取的合法的救济措施，现原告要求被告徐国芬、季卫刚归还借款、支付约定的借款利息、逾期还款罚息的主张本院应予支持。原告主张的律师费，应属双方合同约定的实现债权的费用，且相关金额也低于相关收费标准下限，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。另被告徐国芬、季卫刚承诺抵押的房屋已办理抵押登记，原告有权以拍卖、变卖或折价二被告抵押的位于常熟东南经济开发区金都路9号凯悦金领公寓2幢1608房屋所得价款优先受偿。二被告抗辩的二人已离婚，要求免除复利、减免律师费、利息、罚息的意见，因二被告的系共同借款人，二人引后是否离婚，均仍应对本案债务承担共同责任，至于相关的利息、罚息、复利和律师费等属合同约定的违约后应承担的违约责任，故被告的抗辩本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐国芬、季卫刚支付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行借款本金123530.7元及利息、罚息、复利（计算至2016年3月21日止的利息、罚息、复利计1797.35元，自2016年3月22日起至法律文书确定的履行日止的按《个人购房借款/担保合同》约定计算利息、罚息、复利）。
二、被告徐国芬、季卫刚偿付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行律师费6850元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
三、原告中国工商银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、变卖或折价二被告抵押的位于常熟东南经济开发区金都路9号凯悦金领公寓2幢1608房屋所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2944元，公告费303.3元，合计3247.3元，由被告徐国芬、季卫刚负担。（原告同意其预交诉讼费3247.3元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 颜志明
人民陪审员 赵 英
人民陪审员 王小丽
二〇一六年八月四日
书 记 员 吴梦娇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。