广西壮族自治区昭平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昭民二初字第335号
原告广西昭平农村商业银行股份有限公司走马支行，住所地昭平县走马乡走马街。
负责人莫叶锐，该支行行长。
委托代理人刘奕抄，广西昭平农村商业银行股份有限公司资产风险管理部经理。
委托代理人黎焕强，广西众望律师事务所律师。
被告邱宗营。
委托代理人邱家提，男，1949年10月11日出生，汉族，住广西昭平县昭平镇西宁中路***号。
被告黄春连。
被告邱家提。
被告卢桂飞。
原告广西昭平农村商业银行股份有限公司走马支行（以下简称“农商行走马支行”）与被告邱宗营、黄春连、邱家提、卢桂飞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理后，依法由代理审判员李新超适用简易程序，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。书记员吴丹担任记录。原告委托代理人刘奕抄、黎焕强，被告邱宗营委托代理人即被告邱家提到庭参加诉讼。被告黄春连、卢桂飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行走马支行诉称，2012年5月25日，被告邱宗营以经营流动资金为由，向原告申请贷款。同月29日原告与被告邱宗营签订了合同编号为20120529041号《个人借款合同》，合同约定被告邱宗营贷款500000元，贷款利率按央行同期同档次贷款基准利率上浮40%，按月结息，还款期限至2015年5月29日，逾期不清偿本息自逾期之日起按合同约定的借款利率加收50%执行。被告邱家提以其位于昭平县昭平镇西宁中路123号房地产为借款设定抵押，并办理了抵押登记，取得昭房他证昭平镇字6045号房屋他项权证。合同签订后，原告按约发放借款500000元。原告发放借款后，被告邱宗营于2014年1月份起即未按约支付利息，借款于2015年5月29日到期。截止起诉日止，该借款已逾约定借款期限，但被告邱宗营并没有清偿借款本息。原告认为，原、被告之间签订的借款合同符合法律规定，应受法律保护。被告邱宗营违反合同约定，逾期不清偿借款本息，违反了双方合同约定。被告邱宗营与被告黄春连系夫妻关系，对夫妻存续期间债务应承担共同清偿责任，被告邱家提、卢桂飞系夫妻关系，除以房产设定抵押外，还承诺对被告邱宗营借款承担连带清偿责任。为此，原告向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令：1，判令被告邱宗营、黄春连共同清偿借款人民币500000元，并按2012022901号《个人借款合同》约定利率支付利息（含复利）及罚息；2，判令被告邱家提、卢桂飞、邱宗营、黄春连以抵押财产优先清偿上述借款本息；3，判令被告邱家提、卢桂飞对抵押财产不足清偿部分债务承担连带清偿责任；4，本案的诉讼费用由各被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
证据1，借款申请书；
证据2，流动资金借款申请书；
证据1-2，原告用以证明：（1）被告邱宗营以经营为由申请借款；（2）被告黄春连、邱家提、卢桂飞承诺承担连带还款责任；
证据3，个人借款合同，原告用以证明被告邱宗营向原告借贷数额、约定利率、还款期限及违约责任等事实。
证据4，抵押担保合同，原告用以证明被告邱家提、卢桂飞、邱宗营、黄春连以位于昭平县昭平镇西宁中路123号房产为借款设定抵押。
证据5，借款抵押承诺书；
证据6，房地产抵押物清单；
证据5-6，原告用以证明被告邱家提、卢桂飞提供昭平县昭平镇西宁中路123号房地产抵押承诺。
证据7，房屋他项权证；
证据8，房产证复印件；
证据7-8，原告用以证明被告邱家提与卢桂飞提供抵押房屋位置、面积及办理了抵押登记。
证据9，借款借据，原告用以证明原告已履行借款500000元义务。
证据10，提款申请书、支付委托书各1份，原告用以证明被告委托原告支付给黎斌500000元的款项。
证据11，结婚证2份，原告用以证明被告邱家提、卢桂飞系夫妻关系，邱宗营、黄春连系夫妻关系。
被告邱宗营、邱家提辩称，向原告借款及设定抵押是事实，对原告的诉讼请求没有异议，希望原告给予履行宽限期。
被告邱宗营、邱家提在举证期限内未向法庭提供证据。
被告黄春连、卢桂飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃举证及质证的权利。
经开庭质证，被告邱宗营、邱家提对原告提供的11份证据没有异议。本院认为，原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案有直接关联性，符合证据的相关规定，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认如下事实：被告邱家提与卢桂飞系夫妻关系，邱宗营与黄春连系夫妻关系。2012年5月25日，被告邱宗营以经营流动资金为由，向原告申请贷款500000元。同月29日原告与被告邱宗营签订了合同编号为20120529041号《个人借款合同》，合同约定被告邱宗营贷款500000元，贷款利率按央行同期同档次贷款基准利率上浮40%，按月结息，还款期限至2015年5月29日，逾期不清偿本息自逾期之日起按合同约定的借款利率加收50%执行。被告邱家提、卢桂飞以其位于昭平县昭平镇西宁中路123号房地产为借款设定抵押，被告邱家提、卢桂飞、邱宗营、黄春连均在抵押合同上签字确认，并办理了抵押登记，原告取得昭房他证昭平镇字6045号房屋他项权证。合同签订后，原告按约发放借款500000元。原告发放借款后，被告邱宗营于2014年1月份起即未按约支付利息，借款于2015年5月29日到期。截止起诉日止，该借款已逾约定借款期限，但被告邱宗营并没有清偿借款本息。为此，原告于2015年8月31日向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告与被告邱宗营在平等、自愿的基础上签订《个人借款合同》，没有违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，合法有效。各方当事人均应按合同履行各自的义务，原告已按合同约定向被告邱宗营发放借款，而被告邱宗营却未能守约，借款期限届满后，仍未归还借款，其行为已构成根本性违约，故对原告要求解除双方签订的《个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。由于被告邱宗营违约应承担相应的违约责任，原告按合同约定要求被告偿还借款理据充分，本院予以支持。关于违约利息，本院认为，原、被告在《个人借款合同》对“贷款利率及计息”作出了明确约定，现原告的请求符合双方约定，且未超出法律规定范围，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，因本案被告邱宗营与被告黄春连系夫妻关系，所以上述债务应认定为夫妻共同债务。因此，对原告要求被告邱宗营、黄春连共同清偿借款的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……”及《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”之规定，原告与被告邱家提、卢桂飞签订的《抵押担保合同》合法有效，被告邱家提、卢桂飞对邱宗营借款本息应在财产抵押范围内优先清偿，并就不足部分承担连带清偿责任。因此，对原告要求被告邱家提、卢桂飞以抵押财产优先清偿借款本息，并对抵押财产不足部分债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广西昭平农村商业银行股份有限公司走马支行与被告邱宗营签订的《个人借款合同》；
二、被告邱宗营、黄春连共同偿还原告广西昭平农村商业银行股份有限公司走马支行借款本金500000元及支付利息（从2014年2月起按合同约定的借款利率计付利息至本案生效判决规定的履行期限之日止）；
三、原告广西昭平农村商业银行股份有限公司走马支行对被告邱家提、卢桂飞提供的抵押财产（位于昭平县昭平镇西宁中路123号房地产）有权在抵押范围内优先受偿；
四、被告邱家提、卢桂飞对抵押财产不足清偿部分债务承担连带清偿责任。
本案受理费8800元（原告已预交），减半收取4400元，由被告邱宗营、黄春连、邱家提、卢桂飞共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 李新超
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 吴 丹