广东省增城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗增法民二初字第162号
原告：中国工商银行股份有限公司广州增城支行，住所地：。
法定代表人：陈德超，行长。
委托代理人：吴锐煌，广东金日律师事务所律师。
委托代理人：蔡小梅，基层法律服务工作者。
被告：广州市鑫誉金属贸易有限公司，住所地：。
法定代表人：曹丽苹。
被告：曹丽苹，女，1974年1月11日出生，汉族，住福建省武夷山市。
被告：彭平健，男，1976年1月8日出生，汉族，住福建省建阳市。
被告：曹德有，男，1971年10月11日出生，汉族，住福建省武夷山市。
被告：王庆君，女，1976年12月6日出生，汉族，住湖南省衡南县。
被告：曹德春，男，1985年12月6日出生，汉族，住福建省武夷山市。
原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行诉被告广州市鑫誉金属贸易有限公司、曹丽苹、彭平健、曹德有、王庆君、曹德春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月14日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行的委托代理人吴锐煌到庭参加诉讼，被告广州市鑫誉金属贸易有限公司、曹丽苹、彭平健、曹德有、王庆君、曹德春经本院公告送达未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行诉称：2013年4月22日，被告广州市鑫誉金属贸易有限公司与原告签订《小企业借款合同》（合同编号：2013年增城字0099号），约定被告广州市鑫誉金属贸易有限公司向原告借款200万元，借款期限为2013年7月25日前归还借款本金60万元，2013年10月18日前归还借款本金140万元，实际提款日以借据为准，按月结息，借款利率按中国人民银行基准贷款利率上浮40%，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%。被告广州市鑫誉金属贸易有限公司于2013年5月1日签订借款凭证，提取借款200万元，借据约定该笔借款的期限为2013年10月18日。但被告广州市鑫誉金属贸易有限公司从2013年10月18日开始不支付原告借款利息。经原告多次催收借款本息未果。
被告曹丽苹、彭平健、曹德有、王庆君、曹德春分别与原告签订《最高额保证合同》，约定对被告广州市鑫誉金属贸易有限公司的上述借款承担连带保证责任。
2012年3月20日，被告曹德春与原告签订《最高额抵押合同》，约定其自2012年3月20日至2020年12月31日期间在45万元的最高限额内提供位于增城市荔城街友丰东路12号304房房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续。
为维护原告的合法权益，原告遂起诉，请求法院判令：1、被告广州市鑫誉金属贸易有限公司偿还原告借款1996820.60元及利息13795.38元（利息从2013年9月21日起按中国人民银行基准年利率5.6%上浮40%暂计至2013年10月18日止），本息合计2010615.95元；从2013年10月19日起按本金1996820.60元和所欠利息为基数按年利率11.76%计至付清款日止。2、被告曹丽苹、彭平健、曹德有、王庆君、曹德春对上述债务承担连带清偿责任。3、原告对被告曹德春位于增城市荔城街友丰东路12号304房房屋享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。
被告广州市鑫誉金属贸易有限公司、曹丽苹、彭平健、曹德有、王庆君、曹德春未答辩。
经审理查明：被告广州市鑫誉金属贸易有限公司向原告借款，双方于2013年4月22日签订《小企业借款合同》（编号：2013年增城字0099号）。合同主要约定：借款本金200万元，借款期限自实际提款日起至2013年10月18日止，实际提款日以借据为准，分次提款的，自首次提款日起算；借款利率按中国人民银行基准贷款利率上浮40%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款计划分期偿还：2013年7月25日还60万元，2013年10月18日还140万元。
2013年5月1日，原告向被告广州市鑫誉金属贸易有限公司发放贷款200万元，并出具《借款凭证》，约定利率为7.84%，还款日期为2013年10月18日。
为担保上述债务的履行，原告与被告曹德有、王庆君于2013年4月1日签订《最高额保证合同》（编号：增城支行2013年最高保字第769004号），约定所担保的主债权为自2013年4月1日至2020年12月31日期间在人民币300万元的最高余额内，原告与被告广州市鑫誉金属贸易有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，保证责任方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
原告与被告曹德有于2011年9月16日签订《最高额保证合同》（编号：增城支行2011年最高保字第769002号），约定所担保的主债权为自2011年9月16日至2020年9月15日期间在人民币200万元的最高余额内，原告与被告广州市鑫誉金属贸易有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，保证责任方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
原告与被告曹丽苹、彭平健于2011年9月16日签订《最高额保证合同》（编号：增城支行2011年最高保字第769001号），约定所担保的主债权为自2011年9月16日至2020年9月15日期间在人民币200万元的最高余额内，原告与被告广州市鑫誉金属贸易有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，保证责任方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
原告与被告曹德春于2013年4月22日签订《最高额保证合同》（编号：增城支行2013年最高保字第769003号），约定所担保的主债权为自2013年4月22日至2023年4月17日期间在人民币200万元的最高余额内，原告与被告广州市鑫誉金属贸易有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，保证责任方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
原告与被告曹德春于2012年3月20日签订《最高额抵押合同》（编号：增城支行2012年最高抵字第831001号），约定所担保的主债权为自2012年3月20日至2020年12月31日期间在人民币45万元的最高余额内，原告与被告广州市鑫誉金属贸易有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，抵押物为位于增城市荔城街友丰东路12号304房。2012年4月5日，双方办妥了抵押物登记手续。该抵押物于2013年9月30日被查封，查封至2015年9月29日。
另查明：根据原告提供的《广州市鑫誉金属贸易有限公司贷款余额、欠息清单》，上述贷款曾于2013年10月17日归还贷款本金1033.39元，于2013年11月7日归还贷款本金2146.01元，暂计至2013年11月18日，该公司贷款余额为1996820.6元。
本院认为：涉案的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因而是合法有效的合同。当事人应当恪守履行。原告已履行发放贷款的义务，被告广州市鑫誉金属贸易有限公司应承担还本付息的义务。现借款已到期，原告要求被告广州市鑫誉金属贸易有限公司返还借款并支付利息符合合同约定，本院予以支持。
原告与被告曹德春签订了《最高额抵押合同》，被告曹德春提供位于增城市荔城街友丰东路12号304房为2012年3月20日至2020年12月31日期间发生的主债权在45万元内作抵押担保，且办妥了抵押登记手续，故抵押权自登记时设立。由于上述抵押财产已被查封，根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条第一款第（四）项的规定，抵押权人的债权已确定，涉案债权属于抵押担保的范围内，因此，原告有权在45万元内就上述担保财产优先受偿。
被告曹德有、王庆君、曹丽苹、彭平健、曹德春分别与原告签订了《最高额保证合同》，涉案债权发生在合同约定担保的主债权发生期间，故属于《最高额保证合同》所担保的特定债权。因此，被告曹德有、王庆君、曹丽苹、彭平健、曹德春应分别在各自担保的最高债权额限度内对涉案债权承担连带保证责任。
综上所述，原告的诉讼请求部分有理，本院予以支持。不合理部分，本院予以驳回。被告广州市鑫誉金属贸易有限公司、曹丽苹、彭平健、曹德有、王庆君、曹德春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零六条第一款第（四）项、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条第一款、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告广州市鑫誉金属贸易有限公司向原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行返还借款1996820.6元并支付利息（利息从2013年9月21日起按《小企业借款合同》的约定计至还清款日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行有权在45万元内就被告曹德春所有的位于增城市荔城街友丰东路12号304房产优先受偿。
三、被告曹德有对第一判项确定的债务在500万元内承担连带保证责任。
四、被告王庆君对第一判项确定的债务在300万元内承担连带保证责任。
五、被告曹丽苹、彭平健、曹德春对第一判项确定的债务在200万元内承担连带保证责任。
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行的其他诉讼请求。
上述给付义务应于本判决生效之日起五日内履行，逾期履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22890元，财产保全费5000元，均由被告广州市鑫誉金属贸易有限公司、曹丽苹、彭平健、曹德有、王庆君、曹德春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王丽娜
人民陪审员 王荷花
人民陪审员 姚 直
二〇一四年八月十三日
书 记 员 黎剑烨
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（四）抵押财产被查封、扣押；
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。