安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1126民初3401号
原告：安徽凤阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省凤阳县府城镇云霁路99号，统一社会信用代码91341100090759271U（1-1）。
法定代表人：王冠华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张德飞，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：张祖国，男，该公司法律顾问。
被告：安徽凤阳海旺鑫面粉有限公司，住所地安徽省凤阳县临淮关镇汤府路，组织机构代码79811830-6。
法定代表人：晏锦花，该公司经理。
被告：赵传茂，男，1963年6月19日出生，汉族，初中文化，私营业主，户籍地安徽省凤阳县，经常居住地安徽省凤阳县。
被告：晏锦凤，女，1963年4月16日出生，汉族，住安徽省凤阳县。
原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司（以下简称凤阳农商行）与被告安徽凤阳海旺鑫面粉有限公司（以下简称海旺鑫公司）赵传茂、晏锦凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月3日公开开庭进行了审理。原告凤阳农商行的委托诉讼代理人张德飞、张祖国，被告赵传茂到庭参加诉讼。被告海旺鑫公司、晏锦凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。
凤阳农商行向本院提出诉讼请求：判令海旺鑫公司偿还贷款本金400万元及利息（利息自2014年6月1日起按年利率为9.6%计算至2015年4月2日，此后按年利率12.48%计算至实际付清之日止）；赵传茂用抵押财产以变卖、拍卖的价款优先偿还上述贷款本息；晏锦凤对上述贷款本息承担连带清偿责任；本案的诉讼费、代理费由海旺鑫公司、赵传茂、晏锦凤承担。事实与理由：海旺鑫公司因资金困难，于2014年4月3日从凤阳农商行临淮支行处借贷款本金400万元，用于收购小麦，约定到2015年4月2日偿还，利息按照年利率9.6%计算，逾期加收30%的罚息。并由赵传茂以其所有的660亩用材林（坐落于安徽省凤阳县大庙镇杨岗村）的产权予以抵押担保，并办理了抵押登记。同时，晏锦花、晏锦凤又提供连带责任保证担保。经催要，海旺鑫公司偿还利息至2014年5月31日，后期本息分文未还。
赵传茂辩称：认可抵押担保事实。海旺鑫公司所借的400万元贷款，从2011年开始就用我的林权证担保，开始是用330亩左右的林权证抵押，后来又增加了亩数，实际上是弄虚作假的，山上没有那么多树。凤阳农商行在本案中主张抵押担保的是两个林权证，一个是140亩、一个是520亩。2014年的时候，晏锦花找到我，说需要增加担保的林权证亩数。因我在2008年至2009年期间分两次砍伐了近300亩树，所以520亩林权证能够用于抵押的也只有100多亩，我就告知晏锦花提供两份林权证担保会与事实不符，晏锦花说没问题。我就给晏锦花出具了委托书，委托她去办理的评估等手续。2008、2009年砍伐后重新栽种的是油茶，油茶树苗小、成活率不能保证，没有价值。我要求尊重事实，不能弄虚作假。凤阳农商行主张抵押担保责任只能主张登记书上载明的黑松、马尾松、外树、栎树，对于不在登记书上载明的树种，我不承担担保责任。请求依法判决。
海旺鑫公司、晏锦凤未提出答辩。
凤阳农商行为支持自己的主张，提交下列证据，并经对方当事人质证：
1、营业执照副本、法定代表人身份证明各一份。证明凤阳农商行的主体资格。
2、海旺鑫公司营业执照复印件一份，晏锦花、晏锦凤、赵传茂身份证复印件各一份，赵传茂结婚证及户口本复印件各一份。证明海旺鑫公司、晏锦凤、赵传茂向凤阳农商行借款时提供的身份情况。
3、借款申请书、借款合同、借款借据、保证合同、最高额抵押合同、抵押物品清单、凤阳县府城林业工作中心站证明、森林资源资产抵押登记申请各一份，林权证二份。证明海旺鑫公司于2014年4月3日向凤阳农商行申请借款本金400万元，约定年利率为9.6%，逾期未还加收30%罚息，还款期限为2015年4月2日。该笔贷款由晏锦花、晏锦凤签字担保，赵传茂以其所有的660亩用材林产权提供抵押担保。利息偿还至2014年5月31日，后期的本息至今分文未付。
赵传茂为支持自己的抗辩意见，提交下列证据，并经对方当事人质证：
1、2007年12月5日砍伐证一份。证明赵传茂用于抵押的林权证已经没有那么多树。
2、2014年2月2日协议书一份。证明赵传茂授权晏锦花办理对林权证的面积、价值进行评估。
海旺鑫公司、晏锦凤未提交证据。
当事人的质证意见和本院的认证情况：
凤阳农商行提交的证据1、2、3，赵传茂无异议，上述证据具有真实性、合法性及与本案有关联性，对其证明力，本院予以确认。
赵传茂提交的证据1，凤阳农商行对真实性无异议，但认为赵传茂在砍伐后又及时补种了树木。经审查，凤阳农商行的质证理由成立，本院对该证据的真实性予以确认。赵传茂提交的证据2，凤阳农商行认为系赵传茂与晏锦花之间的协议，与本案无关。经审查，凤阳农商行的质证理由成立，本院对该证据不予认证。
根据上述认定的证据结合庭审中当事人的陈述，查明以下事实：
2014年4月2日，海旺鑫公司与凤阳农商行签订借款合同一份，约定：借贷本金400万元，用于收购小麦，借款期限自2014年4月2日起至2015年4月2日，借款年利率为9.6%，逾期加收30%的罚息。同日，晏锦花、晏锦凤与凤阳农商行签订保证合同一份，约定：晏锦花、晏锦凤对以上款项提供连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。同日，赵传茂（××）与凤阳农商行（××）签订最高额抵押合同一份，约定：××提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2014年4月2日至2015年4月2日，向借款人提供的最高贷款金额为400万元；××担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等××实现债权的一切费用；××以林权作为抵押物，抵押物暂作价2080.57万元，抵押物最终价值以抵押权实现时实现处理抵押物的净收入为准。当日，双方到凤阳县林业局申请办理了抵押登记。抵押登记申请中载明用于抵押的为两份林权证，林权证号分别为：凤林证字（2007）第004530号，面积520亩，价值1526.39万元；凤林证字（2008）第004673号，面积140亩，价值554.18万元。抵押登记证载明的抵押物名称、面积及价值：马尾松、外松、黑松、栎树等，用材林，面积660亩，林木价值2080.57万元。2014年4月3日，海旺鑫公司在借款借据上盖章，确认借款日期为2014年4月3日，到期日期为2015年4月2日。海旺鑫公司借款后偿还利息至2014年5月31日，其余本息未还。为此，凤阳农商行具状来院，要求判如所请。庭审中，凤阳农商行放弃要求支付代理费的诉讼请求。
本院认为，凤阳农商行与海旺鑫公司签订的借款合同、与赵传茂签订的最高额抵押合同、与晏锦花、晏锦凤签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。海旺鑫公司未按借款合同约定履行偿还借款义务，应按双方的约定承担偿还借款本息、罚息的相应责任。凤阳农商行要求海旺鑫公司偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。本案借款涉及物的担保与保证并存的情形。《中华人民共和国物权法》第一百七十六规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，借款人海旺鑫公司从凤阳农商行处借款400万元，赵传茂以其所有的660亩林权提供物的担保，且已办理抵押登记，凤阳农商行作为××，在海旺鑫公司不履行到期债务时，有权先就该物的担保实现债权就抵押财产优先受偿。同时，晏锦花、晏锦凤提供连带责任保证担保，凤阳农商行在本案中只向晏锦凤主张保证责任，不违反法律规定。因保证合同明确约定“贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对被担保的债权均负有清偿义务”。故，凤阳农商行要求晏锦凤对全部债务承担连带清偿责任的诉讼主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告赵传茂抗辩认为其只能在登记书上载明的四类树种内承担抵押担保责任，因登记书上载明的树种为“马尾松、外松、黑松、栎树等用材林”，并非仅限定了四类树种，故赵传茂的该项抗辩理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽凤阳海旺鑫面粉有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司借款本金400万元及利息（利息自2014年6月1日起按年利率9.6%计算至2015年4月2日，自2015年4月3日起按年利率12.48%计算至实际付清日止）；
二、被告赵传茂用提供的抵押物（660亩用材林产权，林权证号：凤林证字（2007）第004530号，面积520亩；凤林证字（2008）第004673号，面积140亩）以变卖、拍卖所得价款优先偿还原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司上述贷款本息；
三、被告晏锦凤对上述第一项确定的贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43548元，减半收取21774元，由被告安徽凤阳海旺鑫面粉有限公司、赵传茂、晏锦凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 赵燕
二〇一六年十一月九日
书记员 刘辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人××三人为抵押××人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定××押权的××抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人××销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权××达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定××人或者第三××人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。