浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长商初字第4号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行，住所地长兴县雉城镇米行北弄18号。
负责人：孙红英，该支行行长。
委托代理人：华庆嫒，该支行员工。
被告：董兵权。
被告：沈霞。
被告：钱慧锋。
被告：浙江福林医疗器械有限公司，住所地长兴县雉城街道太平洋商贸城14幢16号。
法定代表人：董兵权，经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行（以下简称邮政银行长兴支行）与被告董兵权、沈霞、钱慧锋、浙江福林医疗器械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月14日公开开庭进行了审理。原告邮政银行长兴支行委托代理人华庆嫒到庭参加诉讼，被告董兵权、沈霞、钱慧锋、浙江福林医疗器械有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并已当庭宣判。
原告邮政银行长兴支行诉称：2013年12月30日，原告与被告董兵权、沈霞签订《个人额度借款合同》一份，约定被告董兵权、沈霞自2013年12月30日至2017年12月30日可以在原告处循环使用借款额度70万元。被告董兵权、沈霞以其所有的长兴建材城建材大厦1508室房产为《个人额度借款合同》项下借款提供最高限额800200元的最高额抵押担保。被告钱慧锋与原告签订《最高额保证合同》一份，为《个人额度借款合同》项下借款提供最高债权额26万元的最高额保证。被告浙江福林医疗器械有限公司向原告出具《保证函》一份，承诺对《个人额度借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保。
2014年1月1日，被告董兵权、沈霞向原告借款70万元，约定借款期限1年，借款年利率为7.5%。合同签订后，原告依合同约定发放借款70万元。借款到期后，被告董兵权、沈霞未能按期履行还本付息义务。原告多次催讨无果，故诉至法院，请求判令：1、被告董兵权、沈霞归还原告借款本金70万元，逾期利息2916.67元（计算至2014年11月21日止，之后的利息按合同约定计算至本息付清时止），合计702916.67元。在诉讼过程中，被告钱慧锋归还借款本金10万元，原告在被告董兵权帐户扣款0.01元。原告变更诉讼为被告董兵权、沈霞归还原告借款本金599999.99元，逾期利息26582.53元（计算至2015年4月14日止，之后的利息按合同约定计算至本息付清时止），合计626582.52元；2、被告钱慧锋、浙江福林医疗器械有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3、原告对被告董兵权、沈霞提交的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告承担。
原告邮政银行长兴支行为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：1、《个人额度借款合同》一份，证明原告向被告董兵权、沈霞授信70万元；2、《最高额抵押合同》一份、他项权证、房产证土地各复印件各一份，证明被告董兵权、沈霞以其所有房产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；3、《最高额保证合同》一份，证明被告钱慧锋为借款提供最高额26万元的最高额保证；4、《担保函》、《企业保证函》各一份，证明被告浙江福林医疗器械有限公司承诺对被告董兵权、沈霞的借款提供连带责任保证；5、个人额度借款支用单、个人贷款借款借据、个人贷款放款单各一份，证明原告已依合同约定发放借款70万元；6、利息清单一份，证明至2015年4月14日，被告董兵权、沈霞尚结欠原告借款本金599999.99元，利息26582.53元。
被告董兵权、沈霞、钱慧锋、浙江福林医疗器械有限公司未作答辩，也未向本院提供证据材料。
对上述原告提交的证据，被告董兵权、沈霞、钱慧锋、浙江福林医疗器械有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，本院经审查认为，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性和关联性，故本院予以认定。
根据上述采信的证据以及到庭当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2013年12月30日，原告与被告董兵权、沈霞签订《个人额度借款合同》一份，约定被告董兵权、沈霞可以自2013年12月30日至2017年12月30日在原告处循环使用借款额度70万元。借款金额、期限、利率、还款方式等按个人额度借款支用单中约定内容确定。
当日，原告与被告董兵权、沈霞签订《最高额抵押合同》一份，以其共同所有的长兴建材城建材大厦1508室房产为《个人额度借款合同》项下各合同借款提供金额800200元最高额抵押担保，约定担保债权确定期间为2013年12月30日至2019年12月30日，并办理了相应的抵押登记手续，抵押登记的债权数额为800200元。同日，原告与被告钱慧锋签订《最高额保证合同》一份，为上述《个人额度借款合同》项下各合同借款提供金额26万元最高额保证担保，约定担保债权确定期间为2013年12月30日至2019年12月30日。同日，被告浙江福林医疗器械有限公司向原告出具《担保函》、《企业保证函》各一份，承诺为上述《个人额度借款合同》项下各合同借款提供连带责任保证。以上最高额抵押担保、最高额保证、连带责任保证的范围均包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2014年1月1日，被告董兵权、沈霞向原告签订个人额度借款支用单一份，约定借款70万元，借款期限一年，年利率7.5%，按年调整，按月付息，借款期限届满时一次性还本付息。同日，原告依合同约定向被告董兵权、沈霞发放借款70万元。借款到期后，被告董兵权、沈霞未按约履行全部还本付息义务，被告钱慧锋承担担保责任归还借款本金10万元。截止到2015年4月14日，被告董兵权、沈霞尚结欠原告借款本金599999.99元，利息26582.53元。
本院认为：原告与被告董兵权、沈霞签订的《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》、个人额度借款支用单，与被告钱慧锋签订的《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告董兵权、沈霞提交借款后，被告董兵权、沈霞即负有依约支付利息、归还全部本金的义务，被告董兵权、沈霞未按合同约定及时归还全部借款本息，显属违约，应承担归还原告借款本金599999.99元，逾期利息26582.53元（计算至2015年4月14日止）的民事责任。被告董兵权、沈霞以其共同所有的房屋为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押房产在抵押债权数额内享有优先受偿权。被告钱慧锋为上述借款提供金额26万元最高额保证担保，扣除已经支付的10万元，被告钱慧锋在最高债权额16万元限度内承担连带清偿责任。被告浙江福林医疗器械有限公司向原告出具了保证函，承诺对被告董兵权的借款提供连带责任保证，并约定了担保范围，对被告董兵权、沈霞全部债务承担连带清偿责任。被告钱慧锋、浙江福林医疗器械有限公司承担保证责任后，有权向被告董兵权、沈霞追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董兵权、沈霞给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行借款本金599999.99元，逾期利息26582.53元（计算至2015年4月14日止），合计626582.52元，限于本判决生效之日起十日内付清；2015年4月14日之后的利息，依照原告与被告董兵权、沈霞约定的利率，按借款本金599999.99元计算至本息付清之日止；
二、被告钱慧锋对上述第一项债务在最高限额16万元内承担连带清偿责任；
三、被告浙江福林医疗器械有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长兴县支行对抵押房产即被告董兵权、沈霞提供的长兴建材城建材大厦1508室房产及所占土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在最高限额800200元范围内优先受偿；
五、被告钱慧锋、浙江福林医疗器械有限公司承担保证责任后，有权向被告董兵权、沈霞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10829元，由被告董兵权、沈霞、钱慧锋、浙江福林医疗器械有限公司负担，限于本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 臧丽娟
审 判 员 汪普庆
人民陪审员 陆亚伟
二〇一五年四月十四日
书 记 员 徐小燕