河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0403民初4669号
原告：张永夫，男，1938年4月7日生，汉族，，现住邯郸市邯山区。
委托诉讼代理人：张颖萍，女，1964年3月3日，住邯山区。系原告儿媳。
被告：邯郸市华煌房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区
法定代表人：刘丙稳，公司董事长。
委托诉讼代理人：董志彬，河北升阳律师事务所律师。
被告：刘树军，男，1964年,2月26日出生，汉族，，住河北省石家庄市新华区。
被告：刘丙稳，男，1957年10月2日出生，汉族，，住邯郸市馆陶县。
二被告委托诉讼代理人：董志彬，河北升阳律师事务所律师。
原告张永夫与被告邯郸市华煌房地产开发有限公司（以下简称华煌房地产公司）、刘树军、刘丙稳民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月4日作出（2016）冀0403民初476号民事判决。原告张永夫不服该判决，向河北省邯郸市中级人民法院提起上诉。河北省邯郸市中级人民法院于2016年10月13日作出（2016）冀04民终4628号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2017年4月1日、2017年6月12日公开开庭进行了审理。本案当事人原告张永夫的委托诉讼代理人张颖萍、被告华煌房地产公司、刘树军、刘丙稳的委托诉讼代理人董志彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张永夫向本院提出诉讼请求：1、被告立即返还原告25万元并按每月2%的增值率给付利息，自2014年8月1日起至付清之日止；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月26日，原告与被告签订增值预约协议书，并于当曰缴纳诚意金10万元。双方约定月增值率为2%等。2014年2月10日，原、被告又签订协议书一份，并向被告缴纳诚意金15万元，除金额外，�他内容与上份相同。协议签订后，被告共给付了30000元增值金后不再给付增值金。原告为维护自己的合法权益，要求被告退还诚意金及拖欠的增值未果，无奈特诉至法院，请求依法判决。
张永夫为支持自己的主张提交以下证据：1、2013年12月26日、2014年2月10日原告与被告华煌公司签订的VIP增值预约协议书2份，2013年12月26日借款本金为10万元，月利率2%；2014年2月10日借款本金为15万元，月利率2%。2、2013年12月26日、2014年2月10日收据2份。3、转款明细4张。证据证明原告依协议约定两次借给被告共计25万元，并约定月息2%的借款事实。使用POS机刷卡。刘丙稳抽逃资金明显，当天转入、当天又转出。4、10万元支付到2014年8月26日，15万元支付到2014年8月10日。都是按月息2分支付的，2016年2月支付过一次5000元（由于被告认可，所以没有提交转款明细，通过刘朝显账户转款，刘朝显是公司会计），之后没有支付过利息。5、华煌公司工商登记资料、银行转账凭证及土地证。显示开办时出资200万元，增资300万元时刘树军、刘丙稳将出资额抽回，到2010年9月增资到6600万元，刘树军以4600万元的土地使用权，评估土地所有权人是华煌房地产，并不是刘树军的，附件中情况说明是刘丙稳、刘树军所述该土地是刘树军的，实际上是华煌房地产的。土地证的复印件，该土地是2004年就登记为是华煌房地产的。证明被告刘树军是公司实际控制人，可以随意支配公司财产，个人财产与公司财产混同，依据公司法20条应承担连带责任。刘丙稳配合刘树军出具情况说明，也应当承担连带偿还责任。
被告华煌房地产公司、刘树军、刘丙稳共同辩称，1、关于原告主张借款问题：借款的主体是华煌公司，华煌公司同意在核实清楚原告借款本金和�息符合法律规定的情况下承担偿还责任。2、原告主张被告刘树军、刘丙稳作为公司股东承担连带责任没有事实和法律依据。3、华煌公司初始注册是200万元，2004年扩充资本2000万元，2010年注册资本增加为6600万元，而且每次注册资本金的缴纳作为股东刘树军、刘丙稳均足额缴纳了资本金，没有任何违反公司法规定的情况，所以原告要求刘树军、刘丙稳承担股东连带责任的诉讼请求不符合法律规定，应予以驳回。
被告华煌房地产公司、刘树军、刘丙稳为支持自己的主张提交以下证据：1、增资2000万元的证明，证明两被告足额缴纳了资本金。2、增资到6600万元的评估报告。3、开户许可证。4、营业执照。5、对于法院调取的300万元的进出账记录，之前的财务人员早已离职，联系上后核实情况后向法院作出明确答复。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，�院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年12月26日，张永夫与华煌房地产公司签订《华煌芯城VIP增值预约协议书(Y)NO：2854》内容为“开发公司：邯郸市华煌房地产开发有限公司预约人：张永夫……预约方式：1、预约人确定购买意向，应缴纳诚意金人民币：壹拾万元整(100000元)；……3、VIP增值额每月增值率为2%，增值额为人民币贰仟元（2000元），增值的金额于次月26日推迟10日可支付；项目开盘时，所购VIP卡总额可作为认购金充抵房款：持本VIP增值协议的预约人在签订认购协议时，在售楼中心门市价的基础上可享受150平方米的购房优惠；预约条款：……4、诚意金缴纳满6介月后，开发公司可退还诚意金给预约人，并以月增值率2%计算增值额，剩余时间未支付增值额的�月增值率2%计算增值额与诚意金一并支付，升值额截止到开发公司通知预约人解约曰止，如果预约人未按时办理解约手续延期不再产生升值额；预约人可继续享受项目开盘时购房的优惠政策；.…7、预约人自签约日起至申请解约日止不足3个月，诚意金不增值，开发公司扣除已给付的增值额后退还诚意金；自签约日起至申请解约日止超过3个月不足6个月，开发公司按月增值率1%计算增值额，每月超支付的增值额从诚意金中扣除后退还剩余诚意金；自签约日起至申请解约日止超过6个月的以月增值率2%计算增值率，剩余时间未支付增值额的按月增值率2%按实际天数计算增值额并与诚意金一并支付，升值额截止到开发公司通知预约人解约日止，如果预约人未按时办理解约手续，延期不再产生升值额；预约人可继续享受项目开盘时购房的优惠政策；……开发公司�郸市华煌房地产开发有限公司日期；2013-12-26预约人：张永夫日期；2013-12-26”。2013年12月26日，原告张永夫以银行转账方式将款借与被告。被告邯郸市华煌房地产开发有限公司向原告出具收据。后被告依约向原告支付利息至2014年8月26日。2014年2月10日，张永夫与华煌房地产公司再次签订《华煌芯城VIP增值预约协议书(Y)NO：3008》内容除诚意金为150000元外，其他内容与2014年7月26日的协议内容一致。被告依约向原告支付利息至2014年8月26日。2016年2月，被告邯郸市华煌房地产开发有限公司支付原告张永夫利息5000元。
另查明，华煌房地产公司成立于2002年1月10日，注册资金200万元。股东刘树军出资160万元，占80%股份；刘丙稳出资40万元，占20%股份，公司法定代表人为刘树军。2004年6月，华煌房地产公司增资300万元，增资后注册资金为500万元，刘树军增加出资240�元，刘丙稳增加出资40万元。2004年6月8日，刘树军、刘丙稳分别汇入华煌房地产公司账户240万元、60万元用于验资，验资后华煌房地产公司将上述240万元、60万元出资款分别返还至刘树军、刘丙稳账户。庭审中，华煌房地产公司提交的用于证明其公司收到刘树军、刘丙稳共计300万元投资款的收据及银行缴款单，收据为华煌房地产公司分别为刘树军、刘丙稳出具的收到240万元、60万元投资款的收款收据，后附的银行缴款单显示收、缴款人均为华煌房地产公司。2005年3月9日华煌房地产公司增资1500万元，增资后注册资金为2000万元；2010年9月13日，华煌房地产公司股东会决议增资1500万元，增资后注册资金为6600万元，刘树军以实物增资4600万元，增资后占公司注册资金的93.94%，刘丙稳出资不变，占公司注册资金的6.06%，法定代表人为刘树军。华煌房地产公司本次工商变更�记档案中所附邯郸市中兴会计师事务所的冀邯中会验字[2010]第1589号验资报告在验资事项说明记载，“刘树军实际缴纳出资额实物资产合计4600万元整，已经邯郸市鑫华资产评估事务所对刘树军出资的实物资产进行了评估，评估值为人民币4601.62万元，并出具了邯鑫华评报字[2010]第036号资产评估报告书”。[2010]第036号资产评估报告书记载：委托方及产权持有者均为华煌房地产公司，被评估的两块地块的土地使用权人均为华煌房地产公司，评估值为4601.62万元。特别说明：“3.委托方提供了存货—产品的土地使用权证。委托评估的位于及××街东侧××号土地[邯市国用（2004）第C010025号]面积为335.1㎡土地使用权系刘树军出资1276.4万元购入的，后转入邯郸市华煌房地产开发有限公司，委托方提供了情况说明材料并附股东签字，我们评估机构对委估资产的所有权进行了关注，但不对所有权发表意见”。附件：5.土地使用权证书复印件；6.土地使用权的情况说明。评估报告后附的二份土地使用权证书记载：1.证号：邯市国用（2004）第C01002B号，土地使用权人：邯郸市华煌房地产开发有限公司，面积：5858.20㎡，坐落：市陵西大街西侧。发证日期：2004年7月6日。2.证号：邯市国用（2004）第C010025号，土地使用权人：邯郸市华煌房地产开发有限公司，面积：335.1㎡，坐落：邯郸市建新街东侧，发证日期：2004年7月6日。后附缴款凭证显示土地费用由被告华煌房地产公司缴纳。土地使用权的情况说明内容为：“位于及××街东侧××号土地[邯市国用（2004）第C010025号]面积为335.1㎡是刘树军出资1276.40万元购入的，后转入邯郸市华煌房地产开发有限公司。全体股东签字：刘树军、刘丙稳。2010.08.01”。2015年12月18日，华煌房地产公司将公司法定代表人由刘树军变更为刘丙稳。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。张永夫虽与华煌房地产公司签订的是华煌芯城VIP增值预约协议书，依据协议内容，约定了借款金额、利息等，故双方签订的协议名为增值预约协议实为借款协议。华煌房地产公司对分2次共计向张永夫借款250000元的事实无异议，双方的借贷事实清楚，张永夫要求华煌房地产公司偿还借款本金250000元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。两笔借款的利息已支付到2014年8月26日，未支付的借款利息应按年利率24%即月息2%计算，自2014年8月27日起至本借款还清之日止，但应扣除已支付的利息5000元。关于刘树军、刘丙稳是否应对华煌房地产公司的债务承担连带清偿责任的问题。《中华人民共和国公司法》第二十条规定第一款：“公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东，不得滥用股东权利�害公司或者其他股东的权利，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人利益。”第三款规定“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”根据工商登记资料显示，刘树军是华煌房地产公司的控股股东，刘丙稳是另一名股东。2004年被告刘树军在担任法定代表人期间，利用华煌房地产公司的300万元资金作为其与刘丙稳二人的增资款，将其二人在公司的注册资金分别提高到400万元和100万元，并为其二人出具收到增资款的收据。2010年华煌房地产公司再次增资时，刘树军将华煌房地产公司的土地作为自己的土地在公司增资4600万元，且仅以其与刘丙稳的说明，就将被告华煌房地产公司的资产划归起名下。上述行为显然属于个人资产与公司资金混同并构成权力滥用，侵害了债权�的利益。按照上述法律规定股东应当对公司的债务承担连带清偿责任，故张永夫要求刘树军、刘丙稳对华煌公司债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、邯郸市华煌房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内偿还张永夫借款250000元并支付该借款利息（按年利率24%即月息2%计算，自2014年8月27日起至本借款还清之日止，但扣除已支付的5000元）；
二、刘树军、刘丙稳对上述借款及利息承担债务承担连带清偿责任。
案件受理费6175元，由邯郸市华煌房地产开发有限公司、刘树军、刘丙稳连带承担。
如未按规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 员 周 长
代审 判员 杨 新 凤
人民陪审员 石少杰二○一七年八月二十四日
书 记 员 李 冰