湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）开民二初字第01289号
原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行。
负责人陈亚军，该支行行长。
委托代理人曾艳，女，长沙银行股份有限公司特殊资产管理部员工。
委托代理人石自立，男，该银行员工。
被告长沙汇富计算机有限公司。
法定代表人陶奕。
被告长沙楚瑞环保设备有限公司。
法定代表人戴希。
被告陆熳时，女，汉族，1972年4月15日出生。
委托代理人李忠，湖南湘商律师事务所律师。
被告刘建芳，女，汉族，1933年9月16日出生。
被告戴静仪，女，汉族，1996年12月24日出生。
法定代理人陆熳时，女，汉族，1972年4月15日出生。
被告戴安妮，女，汉族，1990年7月5日出生。
原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行（以下简称长沙银行芙蓉支行）诉被告长沙汇富计算机有限公司（以下简称汇富公司）、长沙楚瑞环保设备有限公司（以下简称楚瑞公司）、陆熳时、戴静仪、刘建芳、戴安妮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李双临担任审判长，人民陪审员黄建忠、陈文艺参加合议庭，于2014年2月28日公开开庭进行了审理。代理书记员张凡担任庭审记录。原告长沙银行芙蓉支行的委托代理人曾艳、石自立，被告陆熳时的委托代理人李忠，被告刘建芳到庭参加了诉讼。被告汇富公司、楚瑞公司、戴安妮、戴静仪经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙银行芙蓉支行诉称，2012年6月，原告长沙银行芙蓉支行与被告汇富公司签订《人民币借款合同》，约定原告向被告汇富公司提供贷款2400000元，贷款期限为一年。合同中还特别约定：如被告汇富公司未按合同约定的还款计划偿还贷款本息，原告有权提前收回全部贷款并以抵押物拍卖变卖后的款项优先受偿，并承担原告实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。同时，原告与被告楚瑞公司、戴某（已死亡）分别签订《最高额保证合同》，约定被告楚瑞公司、戴某为被告汇富公司的借款合同提供偿还贷款的连带责任保证，保证范围为贷款本息及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）。为确保上述合同的切实履行，戴某、陆熳时提供位于长沙市开福区＊＊桥＊＊号栋＊＊号房（权证号：0＊**）作为偿还上述借款本息及原告实现债权的费用的抵押担保，并依约办理了抵押登记手续。上述合同生效后，原告依约划款共计2400000元给被告汇富公司。但被告汇富公司未依约履行还款义务，未按照合同约定的日期归还贷款本息，因被告连续拖欠贷款，且保证人戴某已死亡，严重影响到原告的信贷资金安全，现原告依据合同及法律规定，要求被告立即偿还全部贷款本金及逾期利息，并承担原告实现债权的所有费用。被告楚瑞公司、戴某应对其所担保的债务承担连带清偿责任。被告陆熳时作为戴某的配偶应对夫妻关系存续期间的夫妻共同债务承担连带清偿责任。被告刘建芳、戴静仪、戴安妮作为戴某的法定继承人，应在继承戴某（已死亡）遗产范围内对上述债务承担连带清偿责任。故原告诉至本院，请求法院依法判令：一、解除原告与被告汇富公司签订的《人民币借款合同》；二、被告汇富公司向原告偿还贷款本息2449511.90元，其中本金余额为2400000元，利息、罚息为49511.90元（利息、罚息、复利暂计至2013年3月28日），此后的利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止；三、被告汇富公司承担原告为实现债权而产生的律师费245000元；四、原告对抵押房产长沙市开福区＊＊桥＊＊号栋＊号房（权证号为：0＊＊＊＊**）享有优先受偿权；五、被告楚瑞公司、陆熳时对上述第二、三项承担连带清偿责任；六、被告刘建芳、戴静仪、戴安妮在继承戴某（已死亡）遗产范围内对上述第二、三项承担连带清偿责任；七、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告汇富公司、楚瑞公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
被告陆熳时辩称，被告陆熳时不应对本案的贷款本息承担连带清偿责任，其只应在继承戴某的遗产范围内承担责任。原告计算的利息、罚息、复息过高，应予调整。原告主张的律师费和其他费用没有证据证明，请求法院依法驳回原告对律师费及其他费用的诉讼请求。
被告刘建芳辩称，戴某没有赡养被告刘建芳，被告刘建芳也没有继承戴某的遗产，被告刘建芳对本案不承担责任。
被告戴安妮未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
被告戴静仪未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2012年6月28日，原告长沙银行芙蓉支行与被告汇富公司签订了《人民币借款合同》一份，约定原告向被告汇富公司提供贷款2400000元用于购买设备，合同约定该笔贷款月利率7.364‰，贷款期限为一年，本笔借款的贷款利率采取固定利率；被告汇富公司采取到期还本、按月付息的方式向原告偿还借款本金支付利息；被告汇富公司未按本合同的约定时间支付利息时，原告有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以合同约定的借款利率计收复息；被告汇富公司未按本合同的约定归还借款时，原告有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在本合同约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息，罚息月利率为11.046‰；被告汇富公司未按期归还借款本金或按期支付利息的，视为被告汇富公司违约，原告有权行使提前收回贷款本金，或／并划收贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等，提起诉讼的权利。同日，被告楚瑞公司与原告签订《最高额保证合同》，约定：被告楚瑞公司对2012年6月29日起至2013年6月29日止期间，原告与汇富公司之间发生的本金最高余额不超过2400000元债权提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下借款本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等。该等费用以原告的请求为准，并免除原告的举证责任。除诉讼／仲裁／产权过户费以外，其它费用的总额不超过诉讼／仲裁／产权过户请求标的额的30%，超出30%的部分由原告另行举证）。2012年6月26日，被告陆熳时与其配偶戴某向原告出具《保证承诺函》，承诺对被告汇富公司向原告的贷款2400000元承担连带保证责任。2012年6月28日，被告陆熳时与其配偶戴某与原告签订《最高额保证合同》，约定：戴某、陆熳时对2012年6月29日起至2013年6月29日止期间，原告与汇富公司之间发生的本金最高余额不超过2400000元债权提供连带责任保证担保。主合同项下借款本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等。该等费用以原告的请求为准，并免除原告的举证责任。除诉讼／仲裁／产权过户费以外，其它费用的总额不超过诉讼／仲裁／产权过户请求标的额的30%，超出30%的部分由原告另行举证）。被告陆熳时作为戴某的配偶在该份合同上签名。2012年6月28日，原告与被告陆熳时及其配偶戴某签订《最高额抵押合同》。并于2012年6月26日出具《抵（质）押声明》，承诺以戴某名下属于戴某、陆熳时夫妇共有财产的长沙市＊＊桥＊＊号栋＊号房屋（产权证号：0＊＊＊＊**）为原告长沙银行芙蓉支行与被告汇富公司之间发生的本金余额不超过2400000元债权的实现提供抵押担保。担保范围为主合同项下借款本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等。该等费用以原告的请求为准，并免除原告的举证责任。除诉讼／仲裁／产权过户费以外，其它费用的总额不超过诉讼／仲裁／产权过户请求标的额的30%，超出30%的部分由债权人另行举证）。
合同签订后，原告于2012年6月29日向被告汇富公司发放贷款2400000元，原告与被告陆熳时及其配偶戴某在房地产管理部门办理了有关抵押房屋的抵押登记手续并办理了抵押房产的他项权证。
2012年9月25日，诉争贷款的保证人被告楚瑞公司的法定代表人戴某去世。原告认为这一情况系借款人发生重大经营状况变化的条件，同时连带责任保证人情况也发生重大变化，符合《人民币借款合同》约定的解除的条件之规定，故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，被告陆熳时在戴某去世前与戴某系夫妻关系，为戴某的妻子；被告戴静怡系戴某与陆熳时的女儿；刘建芳系戴某的母亲；戴安妮系戴某的女儿。戴某去世后并未留有遗嘱，戴某的法定第一顺序继承人有被告陆熳时、戴静仪、刘建芳、戴安妮四人。
至2014年2月28日开庭之日止，被告汇富公司、楚瑞公司未向原告长沙银行芙蓉支行归还任何借款本金、利息及其他费用。截至2014年2月26日止，被告汇富公司尚欠贷款本金2399999.90元，利息107974.29元，复息230789.39元，共计欠款2738763.58元。
上述事实有结婚证、贷款申请报告、股东（董事）会决议、《人民币借款合同》、《最高额保证合同》、保证承诺函、抵（质）押声明、《最高额抵押合同》、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、证明、当事人陈述及庭审笔录等证据材料在卷佐证。
本院认为：一、合同应当信守，原告依约向被告汇富公司发放了2400000元的贷款，被告汇富公司应当按照《人民币借款合同》的约定承担还款义务。现因原告与被告汇富公司约定的借款期限已经届满，原告与被告汇富公司签订的《人民币借款合同》已经实际解除，被告汇富公司应依约偿还原告贷款本金、利息、复息。对于被告汇富公司所欠原告的借款本金、利息、复息均应按照原告与被告汇富公司签订的《人民币借款合同》的约定计算至被告汇富公司完全清偿拖欠原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行贷款本金、利息、复息之日止。原告虽主张要求被告汇富公司承担为实现债权而支付的律师费，因原告未向本院提交证据证明其确有律师费的损失，故对原告主张律师费的诉讼请求本院不予支持。
二、原告与被告陆熳时及其配偶戴某签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法、有效。原告与被告陆熳时及其配偶戴某就位于长沙市＊＊桥＊＊号栋＊号房屋约定的抵押担保依法成立并登记生效，故原告要求对被告提供的抵押物拍卖、变卖所得款项在原告贷款本息及实现债权损失的范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持；
三、原告与被告楚瑞公司、被告陆熳时与其配偶戴某所签订《最高额保证合同》约定，自2012年6月29日起至2013年6月29日止的期间内，被告楚瑞公司、陆熳时、戴某应当为原告长沙银行芙蓉支行与被告汇富公司之间发生的本金余额不超过2400000元债权的实现提供保证担保。保证范围为本合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用。现因被告汇富公司未能及时向原告归还所有借款本金及利息、复息，故被告陆熳时应当以其自有财产对本案被告汇富公司所应当承担的借款本金、利息、复息承担连带清偿责任。被告楚瑞公司对本案被告汇富公司所应当承担的借款本金、利息、复息承担连带清偿责任。因戴某已经死亡，去世前并未留有遗嘱，故按照我国继承法的规定，戴某的保证责任应当及于其个人所留遗产，待其遗产偿还本案中汇富公司所应当承担的借款本金、利息、复息后方可进行分配。又因戴某的法定第一顺序继承人为陆熳时、戴静仪、刘建芳、戴安妮四人，故陆熳时、戴静仪、刘建芳、戴安妮应当在继承戴某的遗产范围内对本案诉争被告汇富公司应当偿还长沙银行芙蓉支行的债务在戴某承担的担保范围内承担偿还责任。
四、被告汇富公司、楚瑞公司、戴安妮、戴静仪经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，应当承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告长沙汇富计算机有限公司自本判决生效之日起5日内向原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行偿还本息2738763.58元（利息、罚息、复息暂计算至2014年2月26日止），并按合同约定的计算方式计算自2014年2月27日起至借款本息还清时止的利息、罚息、复息；
二、原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行对被告陆熳时及其配偶戴希提供的抵押物，即位于长沙市＊＊桥＊＊号栋＊号房屋拍卖、变卖所得款项在贷款本息范围内享有优先受偿权；
三、被告长沙楚瑞环保设备有限公司、陆熳时对本案第一项被告长沙汇富计算机有限公司应当偿还长沙银行股份有限公司芙蓉支行的债务范围内承担连带还款责任；
四、被告戴静仪、刘建芳、戴安妮在继承戴希遗产范围内对本案判决第一项被告长沙汇富计算机有限公司应当偿还长沙银行股份有限公司芙蓉支行的债务范围内承担连带还款责任；
五、驳回原告长沙银行股份有限公司芙蓉支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费28356元，保全费5000元，公告费560元，共计33916元，由被告长沙汇富计算机有限公司、长沙楚瑞环保设备有限公司、陆熳时、戴静仪、刘建芳、戴安妮共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李双临
人民陪审员 黄建忠
人民陪审员 陈文艺
二〇一四年三月三日
代理书记员 张 凡
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条规定，保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条规定，人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。