浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初689号
原告：平安银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市城东路525号。
负责人：宋军。
委托代理人：金乐铭，系原告公司员工。
委托代理人：吴枝峰，系原告公司员工。
被告：浙江兰歌化学工业有限公司，住所地：永康市城西新区花都路138号。
法定代表人：程正秋。
被告：金华新凯房地产开发有限公司，住所地：金华市时代商务中心。
法定代表人：程正秋
被告：程正秋。
被告：姚惠玲。
被告：程外亮。
被告：李妲。
被告：程外明。
被告：李吉。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江兰歌化学工业有限公司、金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉金融借款合同纠纷一案，于2016年1月15日向本院起诉，本院于2016年1月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月27日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人金乐铭、吴枝峰到庭参加诉讼，被告浙江兰歌化学工业有限公司、金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程�亮、李妲、程外明、李吉经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行起诉称，2014年5月6日，原告与被告浙江兰歌化学工业有限公司签订《综合授信额度合同》一份，约定原告给予被告浙江兰歌化学工业有限公司9000万元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。
2014年5月6日，原告与被告浙江兰歌化学工业有限公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告浙江兰歌化学工业有限公司以其所有的坐落××永康市西城城西工业区的房地产作为抵押物并办理了抵押登记，抵押担保的最高额本金为3863万元，债权确认期间从2014年5月6日起至2017年5月6日止。同日，原告与被告金华新凯房地产开发有限公司、被告程正秋和姚惠玲、被告程外亮和李妲、被告程外明和李吉作为保证人分别签订《最高额保证担保合同�，约定保证人对被告浙江兰歌化学工业有限公司《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金9000万元中的2000万元及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。
2014年11月6日，原告与被告浙江兰歌化学工业有限公司签订《汇票承兑合同》一份，约定被告浙江兰歌化学工业有限公司以其开立的汇票向原告申请承兑，浙江兰歌化学工业有限公司按汇票金额的50%向原告交存保证金质押。同日，被告浙江兰歌化学工业有限公司开立了编号为3070005130833433号票面金额为1400万元的银行承兑汇票，该份银行承兑汇票的到期日为2015年5月6日。
2014年11月6日，原告与被告浙江兰歌化学工业有限公司签订《汇票承兑合同》一份，约定被告浙江兰歌化学工业有限公司以其开立的汇票向原告申请承兑，浙江兰歌化学工业有限公司按汇票金额的50%向原告交存保证金质押。同日，被告浙江兰歌化学工业有限公司开立了编号为30700051300786162号、30700051300786163号票面金额共计2600万元的银行承兑汇票，两份银行承兑汇票的到期日均为2015年5月10日。
上述三份银行承兑汇票逾期后，被告浙江兰歌化学工业有限公司不予归还，已属违约。为此，请求：1、判令被告浙江兰歌化学工业有限公司归还原告垫款本金19717744.91元及罚息（罚息计算至2015年12月21日止为2225636.8元，以后的罚息、复利等按照合同约定计收至款清之日止）；2、判令原告对被告浙江兰歌化学工业有限公司所有的位于永康市西城工业区的房地产[房权证号：永康房权证西城字第××号；国有土地使用证号：永国用（2009）第10号；他项权证号：房他证字第0000851**号]在38630000元以及相应的罚息、复利及实现债权的费用的范围内进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案实现债权的费用（包括不限于诉讼费、公告登报费等）由被告一承担；4、判令被告金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。
被告浙江兰歌化学工业有限公司、金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，在庭审中出示并宣读了下列证据：
1、被告浙江兰歌化学工业有限公司、金华新凯房地产开发有限公司工商登记情况各一份，被告程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉个人信息表各一份，用以证明被告身份主体适格。
2、《综合授信额度合同》（合同编号：平银义分�字20140404第003号），用以证明原告给予被告浙江兰歌化学工业有限公司授信额度的事实。
3、《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银义分额抵字20140404第003号），用以证明被告浙江兰歌化学工业有限公司以其房产作为最高额抵押担保的事实以及双方相关权利义务。
4、被告浙江兰歌化学工业有限公司房地产的他项权证，用以证明原告与被告浙江兰歌化学工业有限公司对房产依法办理抵押登记手续的事实。
5、《最高额保证担保合同》（合同编号：平银义分额保字20140404第003-1号、第003-2号、第003-3号、第003-4号），用以证明被告金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉提供最高额保证担保的事实以及双方相关权利和义务的事实。
6、《汇票承兑合同》（合同编号：平银义分承字20141106第002号�平银义分承字20141106第003号）、保证金质押确认书、银行承兑汇票（编号：30700051/30833433号、30700051/30786162号、30700051/30786163号）、托收凭证、内部传票（附：垫款罚息、复利清单），用以证明原告与被告浙江兰歌化学工业有限公司签订《汇票承兑合同》的事实以及双方相关权利义务，原告在银行承兑汇票到期后承兑的事实以及被告拖欠原告的垫款本息等的事实。
本院认证意见：原告提交的证据1-6具备证据规则规定的证据有效要件，八被告未到庭应诉质证，本院对原告提交上述证据的真实性予以确认。
经审理，本院认定，2014年5月6日，原告平安银行股份有限公司金华永康支行（甲方、额度授予人）与被告浙江兰歌化学工业有限公司（乙方、额度申请人）签订了编号为平银义分综字20140404第003号的《综合授信额度合同》一份，载明：甲方同意授予乙方人民币9000万元的综合授信额度，额度期限为2014年5月6日起至2015年5月5日，授信方式包括但不限于贷款、拆借、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证等。
2014年5月6日，原告平安银行股份有限公司金华永康支行（××）与被告浙江兰歌化学工业有限公司（××）签订了编号为平银义分额抵字20140404第003号的《最高额抵押担保合同》一份，载明：××以其所有的坐落××永康市西城城西工业区的房地产[房权证号：永康房权证西城字第××号；国有土地使用证号：永国用（2009）第10号]为主合同《综合授信额度合同》项下的债务提供最高额抵押担保，债务本金最高余额为人民币3863万元，最高额抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用。当日，双方依法办理了抵押登记手续，原告取得编号为房他证字第0000851**号的他项权证。
2014年5月6日，原告平安银行股份有限公司金华永康支行（债权人）与被告金华新凯房地产开发有限公司（保证人）、被告程正秋和姚惠玲（保证人）、被告程外亮和李妲（保证人）、被告程外明和李吉（保证人）分别签订了编号为平银义分额保字20140404第003－1号、第003－2号、第003－3号、第003－4号的《最高额保证担保合同》，均载明：保证人对主合同《综合授信额度合同》项下债务人应承担的债务本金9000万元中的2000万元及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用提供连带责任保证；保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。
2014年11月6日，原告平安银行股份有限公司金华永康支行（××）与被告浙江兰歌化学工业有限公司（承兑申请人、出票人）签订了编号为平银义分承字20141106第002号《汇票承兑合同》一份，载明：××为承兑申请人签发的金额为1400万元的商业汇票进行承兑；承兑申请人按汇票金额的50%向××交存保证金700万元；保证金本息作为向××申请承兑的质押担保，承兑申请人授权××可直接从承兑申请人开立在××的账户中直接划转本合同约定金额的保证金；承兑汇票到期日，承兑申请人如不能足额交付票款导致××垫款的，甲方将对垫款按每日万分之五计收罚息，罚息每季结算一次，结算日为每季末月的二十日，罚息未及时支付的，按罚息利率计收复利。当日，被告浙江兰歌化学工业有限公司向原告出具《保证金质押确认书》一份，载明：浙江兰歌化学工业有限公司将结算账户11×××04中人民币700万元划入保证金账户，保证金账户为18×××01；划入的保证金作为编号为平银义分承字20141106第002号的《汇票承兑合同》项下债务的质押担保；保证金按六个月定期存款基准利率计息。当日，被告浙江兰歌化学工业有限公司开立了编号为30700051/30833433号票面金额为1400万元的银行承兑汇票一份，汇票的到期日为2015年5月6日。原告收到委托日期为2015年4月22日的哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行的托收凭证后，于2015年4月27日向持票人委托行哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行支付垫款1400万元。2015年5月6日，原告划扣被告浙江兰歌化学工业有限公司保证金700万元及保证金存款利息100255.09元。截止2015年12月21日，被告浙江兰歌化学工业有限公司尚欠原告该笔垫款本金6899744.91元及罚息790020.80元。
2014年11月10日，原告平安银行股份有限公司金华永康支行（××）又与被告浙江兰歌化学工业有限公司（承兑申请人、出票人）签订了编号为平银义分承字20141106第003号《汇票承兑合同》一份，载明：××为承兑申请人签�的金额为2600万元的商业汇票进行承兑；承兑申请人按汇票金额的50%向××交存保证金1300万元；保证金本息作为向××申请承兑的质押担保，承兑申请人授权××可直接从承兑申请人开立在××的账户中直接划转本合同约定金额的保证金；承兑汇票到期日，承兑申请人如不能足额交付票款导致××垫款的，甲方将对垫款按每日万分之五计收罚息，罚息每季结算一次，结算日为每季末月的二十日，罚息未及时支付的，按罚息利率计收复利。当日，被告浙江兰歌化学工业有限公司向原告出具《保证金质押确认书》一份，载明：浙江兰歌化学工业有限公司将结算账户11×××04中人民币1300万元划入保证金账户，保证金账户为18×××01；划入的保证金作为编号为平银义分承字20141106第003号的《汇票承兑合同》项下债务的质押担保；保证金按六个月定期存款基准利率计息。当日，被告�江兰歌化学工业有限公司开立了编号为30700051/300786162号票面金额为1500万元的银行承兑汇票一份和编号为30700051/300786163号票面金额为1100万元的银行承兑汇票一份，汇票的到期日均为2015年5月6日。原告收到委托日期为2015年5月7日的招商银行股份有限公司海口支行的托收凭证两份后，于2015年5月11日向持票人委托行招商银行股份有限公司海口支行支付垫款1500万元、1100万元。2015年5月11日，原告划扣被告浙江兰歌化学工业有限公司保证金1300万元及保证金存款利息18.2万元。截止2015年12月21日，被告浙江兰歌化学工业有限公司尚欠原告该笔垫款本金1281.8万元及罚息1435616元。
综上，上述三份银行承兑汇票逾期后，截止2015年12月21日，被告浙江兰歌化学工业有限公司尚欠原告垫款19717744.91元及罚息2225636.80元，被告金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮�李妲、程外明、李吉未履行担保义务。
本院认为，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江兰歌化学工业有限公司之间的《综合授信额度合同》、《汇票承兑合同》、《最高额抵押担保合同》，与被告金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉之间的《最高额保证担保合同》，均系各当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。原告与被告浙江兰歌化学工业有限公司在《汇票承兑合同》中约定“承兑申请人授权××可直接从承兑申请人开立在××的账户中直接划转本合同约定金额的保证金”，故原告于2015年5月6日、5月11日划扣被告浙江兰歌化学工业有限公司保证金本金2000万元及保证金存款利息282255.09元，符合双方合同约定。截止2015年12月21日，被告浙江兰歌化学工业有限公�尚欠原告垫款19717744.91元及罚息2225636.80元的事实清楚。原告与被告浙江兰歌化学工业有限公司约定如不能足额交付票款导致××垫款的，债务人将对垫款按每日万分之五计收罚息，债务人未按季支付罚息则按罚息利率计收复利。故对原告要求被告浙江兰歌化学工业有限公司支付垫款19717744.91元并支付罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告浙江兰歌化学工业有限公司以其所有的坐落××永康市西城城西工业区的房地产为主合同《综合授信额度合同》项下的债务提供最高额抵押担保，债务本金最高余额为人民币3863万元，并依法办理了抵押登记手续，故对原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉约定的保证方式为连带责任保证，担保债务本金�高余额为2000万元及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江兰歌化学工业有限公司返还原告平安银行股份有限公司金华永康支行垫款19717744.91元并支付罚息、复利（罚息计算至2015年12月21日止为2225636.80元；此后的罚息、复利按合同约定计算，即罚息从2015年12月22日起按每日万分之五计算至款清之日止，复利以所欠罚息为基数按每日万分之五计算至款清之日止）。
二、原告平安银行股份有限公司金华永康支行对被告浙江兰歌化学工业有限公司所有的坐落于永康市西城城西工业区的房地产[房权证号：永康房权证西城字第××号；国有土地使用证号：永国用（2009）第10号]在上述第一项及诉讼费用内享有优先受偿权，最高本金余额为3863万元。
三、由被告金华新凯房地产开发有限公司、程正秋、姚惠玲、程外亮、李妲、程外明、李吉对上述第一项及诉讼费用承担连带清偿责任，最高本金余额为2000万元。
上述款项，限在判决生效后二十日内履行完毕。
如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国�事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151517元，由被告浙江兰歌化学工业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱永革
人民陪审员 徐香珍
人民陪审员 叶林彬
二〇一六年五月四日
代书 记员 周秋园