广东省韶关市曲江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶曲法民一初字第912号
原告：黄昆亮，男，汉族，住韶关市浈江区，公民身份号码：×××9255。
被告：吴会斌，男，汉族，韶关市人，住韶关市曲江区。
被告：刘丽，女，汉族，仁化县人，住址同上，是被告吴会斌的妻子，公民身份号码：。
原告黄昆亮诉被告吴会斌、刘丽民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黄昆亮及其委托代理人彭俊萍到庭参加了诉讼，被告吴会斌、刘丽经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄昆亮诉称，2014年6月20日，被告因资金周转需要，与原告签订《借款协议》，约定借款30万元，借款期限6个月，月利息2.5%，被告以位于韶关市曲江区马坝镇城东沿堤一路君悦华庭华德楼12C房（产权证号69××40）向原告提供抵押担保。协议还约定，如拖欠利息或本金的，按应付利息或借款金额的0.2%收取滞纳金；如因履行发生争议，提交韶关市人民法院裁决；因解决本协议纠纷发生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费由败诉方承担。协议签订后，原告于2014年6月23日通过中国银行明居园支行转账30万元给被告吴会斌。此后，被告未还款，原告经多次催收未果。诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金30万元，利息计至2015年7月23日为78000元；2、两被告按朋月息2%支付起诉之日起的利息至付清之日止；3、两被告支付原告滞纳金5万元；4、两被告承担原告实现债权的律师费15000元，调查费500元；5、原告对抵押物在中国银行股份有限公司韶关分公司抵押剩余价值部分享有优先受偿权；6、诉讼费由两被告负担。诉讼期间，原告确定诉讼请求为：1、两被告共同偿还原告借款本金30万元，利息从2014年6月23日起按月利率2%计至还清为止；2、两被告赔偿原告因实现债权的律师费15000元；3、原告对抵押物在偿还中国银行股份有限公司韶关分公司债务后剩余价值部分享有优先受偿权；4、诉讼费由两被告负担。
被告吴会斌、刘丽未答辩。
经审理查明，原告与被告吴会斌于2014年6月20日签订《借款协议》，约定：乙方（原告，下同）借给甲方（被告吴会斌，下同）人民币叁拾万元整，（小写）￥300000元，月利率2.5%；甲方以位于韶关市曲江区马坝镇城东沿堤一路君悦华庭华德楼12C房（产权证号为69××40），房屋建筑面积191.3㎡，自有房屋剩余�有权利抵押（该房屋现抵押权人为中国银行股份有限公司韶关分行，权利价值￥318000元），向乙方提供担保，办妥抵押权设定时，由乙方将全部借款支付给甲方，并由甲方向乙方书写规范借条；借贷期限为六个月，自2014年6月20日起至2014年12月20日止，借款到期后如双方无异议，则本借款合同可顺延，顺延期限另行约定；以合同签订之日起开始计算，不得拖欠，逾期拖欠利息的，乙方按应付利息的0.2%收取日滞纳金；因解决本协议纠纷产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。同日，原告与两被告签订《房屋抵押贷款合同》，约定：借款人吴会斌以房屋座落地址韶关市曲江区马坝镇城东沿堤一路君悦华庭华德楼12C房（产权证号：69××40）作抵押登记，为此项借款担保。两被告均在合同上签名。合同签订后，原告于当日通过中国银行转账5万元给被告吴会斌，于20014年6月23日转账给被告吴会斌25万元。并由被告吴会斌立具借条给原告收执。之后，被告未还款，乃引起本案诉讼。
另查明，两被告于2008年8月8日在广东省仁化县民政局登记结婚。原告因本诉讼而聘请了律师，支出了代理费15000元。
以上事实，有借款协议、房屋抵押贷款合同、借条、结婚证、中国银行转账凭证、代理费收费发票、开庭笔录等证实。
本院认为，被告吴会斌欠原告借款30万元，有原告与被告吴会斌签订的借款协议、原告与两被告签订的房屋抵押贷款合同、中国银行转账凭证、借条予以证明，双方之间的债权债务关系明确，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确�的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告请求被告归还借款本金30万元，本院予以支持。关于原告请求被告支付从2014年6月23日起按月利率2%计至还清为止的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，本案中，原告与被告�会斌约定借期内的月利率为2.5%，未约定逾期利率，原告该诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请被告刘丽承担共同还款责任，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案中，两被告与原告签订了房屋抵押贷款合同，应属两被告的共同债务，原告该诉请，本院予以支持。关于原告诉请其对抵押物在偿还中国银行股份有限公司韶关分公司债务后剩余价值部分享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，本案中，被告提供的抵押物已经办理了抵押物登记手续，原告该诉请，本院予以支持。关于原告诉请两被告赔偿因诉讼而支付的律师费15000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十二条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”的规定，原、被告签订的借款协议中有约定，因�告违约而致原告受到损失，原告该诉请，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，两被告应承担不利的后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若�问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告吴会斌、刘丽欠原告黄昆亮借款本金30万元，应于本判决生效之日起十天内支付给原告，并从2014年6月23日起按月利率2%支付利息至本判决确定的履行之日止。
二、由被告吴会斌、刘丽赔偿原告黄昆亮损失15000元。
三、原告黄昆亮对位于韶关市曲江区马坝镇城东沿堤一路君悦华庭华德楼12C房在偿还中国银行股份有限公司韶关分公司债务后剩余价值部分享有优先受偿权。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7953元，由被告吴会斌、刘丽负担7645元，原告负担308元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 黄模新
审 判 员 侯传辉
人民陪审员 肖转娣
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 朱婷婷