福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1110号
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地三明市。
负责人祖建顺，行长。
委托代理人曾若人、谢琴琴，福建闽中律师事务所律师
被告三明市荣天机械制造有限公司，住所地三明市。
法定代表人王清贵，总经理。
被告王清贵，男，1981年7月28日出生，住三明市。
被告王泰山，男，1956年4月14日出生，住三明市。
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行（下称农行梅列支行）与被告三明市荣天机械制造有限公司（下称荣天机械）、王清贵、王泰山借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员高德扬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行梅列支行的委托代理人谢琴琴到庭参加诉讼，被告荣天机械、王清贵、王泰山经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告农行梅列支行诉称，2014年12月26日，原告农行梅列支行与被告荣天机械签订编号为35010120140010107的《流动资金借款合同》，约定原告农行梅列支行向被告荣天机械发放贷款人民币90万元，借款期限1年。借款利率执行年利率7.56%，直到借款到期日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。借款人违约，贷款人可以解除合同。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。
2014年12月12日，原告农行梅列支行与被告王泰山签订《最高额抵押合同》（编号：35100620140011668），约定被告王泰山自愿为被告荣天机械自2014年12月10日起至2016年12月10日止与原告农行梅列支行办理的人民币贷款等各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额折合人民币267万元整，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等贷款人实现债权的一切费用。抵押人提供的抵押物为坐落于三元区长安路XX号12幢房产（房产证号为：明房权证字第70XX**号）及土地使用权（土地证号为：明国用（1999）字第XX**号）且已在三明市房屋权属登记中心、三明市国土资源局梅列分局办理抵押登记手续，取得了他项权证（他项权证号：明房他证三元字第T140XXX**号；明国土资他项（2014）第XXXX号）。
2014年1月17日，被告王清贵、王泰山与原告农行梅列支行签订《最高额保证合同》（编号：35100520140001129），约定二被告自愿为原告农行梅列支行与被告荣天机械之间自2014年1月17日起至2015年1月16日止办理的人民币贷款等各类业务形成的债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，原告农行梅列支行依约将借款提供给被告荣天机械使用，但被告荣天机械自2015年2月21日起未能按期支付利息，其行为已构成违约，原告农行梅列支行有权解除借款合同并提前收回全部贷款本息。被告王泰山提供自有房地产为上述债务提供最高额抵押担保，原告农行梅列支行对上述抵押物依法享有优先受偿权。被告王清贵、王泰山自愿为上述借款提供最高额保证担保，应承担连带清偿责任。现原告农行梅列支行请求判令：1、解除原告农行梅列支行与被告荣天机械签订的编号为35010120140010107的《流动资金借款合同》；2、被告荣天机械归还原告农行梅列支行借款本金90万元并支付利息17045元（该利息暂计至2015年4月24日止，此后利息继续按照涉讼流动资金借款合同约定的计算方法计至借款实际还清日止）；3、被告荣天机械承担原告农行梅列支行为实现债权支出的律师代理费用6000元；4、原告农行梅列支行对被告王泰山提供抵押的坐落于三元区长安路XX号12幢房地产（详见编号为35100620140011668房地产抵押清单）折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿；5、被告王清贵、王泰山对上述债务承担连带清偿责任；6、由三被告共同承担本案的诉讼费用。
三被告均未作答辩。
在本案审理期间，原告农行梅列支行向本院提供以下证据：
一、《流动资金借款合同》（35010120140010107）一份，证明原、被告之间的借款关系及合同约定的内容；
二、借款凭证一份，证明原告农行梅列支行依约向被告荣天机械提供借款90万元；
三、《最高额抵押合同》（35100620140011668）、房产证（明房权证字第70XX**号）、土地证（明国用（1999）字第XXXX号）、房屋他项权证（明房他证三元字第T140XXX**号）、土地他项权证（明国土资他项（2014）第XXXX号）一份，证明被告王泰山以座落于三元区长安路XX号12幢房地产作为抵押物，为上述债务提供最高额抵押担保，该项抵押权已办理他项权证登记；
四、《最高额保证合同》（35100520140001129）一份，证明原告农行梅列支行与被告王清贵、王泰山之间的最高额保证担保关系及合同约定的内容；
五、委托代理协议、律师费发票一份，证明原告农行梅列支行为实现债权支出的律师代理费用。
本院认为，因三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告农行梅列支行提供的证据经庭审核实，真实合法有效，可以作为本案认定事实的依据。
经开庭审理，本院查明的事实与原告农行梅列支行诉称的事实一致。
综上所述，本院认为，原告农行梅列支行与被告荣天机械、王清贵、王泰山签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，上述合同均合法有效。原告农行梅列支行依照合同约定如数向被告荣天机械发放贷款后，被告荣天机械理应按合同约定承担还款付息义务，但被告荣天机械未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担民事责任。因此，原告农行梅列支行要求解除与被告金龙工贸签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》并偿还借款本息及实现债权费用的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持；同时，被告王泰山为该贷款提供房产抵押，并办理了房屋抵押他项权证，故对原告农行梅列支行主张要求确认房产抵押优先受偿权的诉讼请求，亦予以支持；被告王清贵、王泰山自愿为被告荣天机械的贷款提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。。被告荣天机械、王清贵、王泰山经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农行银行股份有限公司三明梅列支行与被告三明市荣天机械制造有限公司签订的编号为35010120140010107号《流动资金借款合同》；
二、被告三明市荣天机械制造有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行借款本金900000元；
三、被告三明市荣天机械制造有限公司应于本判决生效之日起三日内支付原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行借款利息17054元（利息计至2015年4月24日，此后利息按合同约定利率计算至本判决确定的还款之日）；
四、被告三明市荣天机械制造有限公司应于本判决生效之日起三日内支付原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行实现债权费用6000元；
五、原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对被告王泰山提供抵押的坐落于三元区长安路XX号12幢房产（房产证号：明房权证字第70XX**号）折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
六、被告王清贵、王泰山对被告三明市荣天机械制造有限公司的上述还款承担连带清偿责任。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13030元，因适用简易程序审理，减半收取6515元，财产保全费5000元，合计11515元，由被告三明市荣天机械制造有限公司、王清贵、王泰山共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 高德扬
二〇一五年九月十七日
书记员 李曼莹
附：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。”
第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国担保法》
第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”