上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民一（民）初字第14497号
原告钱某某，女，1928年10月15日出生，汉族，户籍地北京市。
委托代理人洪丁（原告钱某某儿子），男，住同上。
原告洪丁，男，1953年10月29日出生，汉族，户籍地北京市。
原告洪丙，女，1956年7月22日出生，汉族，户籍地北京市。
委托代理人洪丁（原告洪丙之兄），男，住同上。
三原告共同委托代理人刘明，上海市襄阳律师事务所律师。
被告洪乙，女，1950年8月1日出生，汉族，住上海市闵行区。
委托代理人张某某（被告洪乙丈夫），男，住同上。
委托代理人陈洪，上海市光明律师事务所律师。
被告张某某，男，1951年7月21日出生，汉族，住同上。
被告洪某甲，女，1976年11月29日出生，汉族，住同上。
被告李某某，男，2005年7月4日出生，汉族，住同上。
法定代理人洪某甲（被告李某某母亲），女，住同上。
原告钱某某诉被告洪乙法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2014年8月6日立案受理。先适用简易程序审理，后因案情复杂，依法组成合议庭，适用普通程序于2015年6月12日公开开庭进行了审理。期间，本院依法追加案外人洪丁、洪丙作为原告参加诉讼，案外人张某某、洪某甲、李某某作为被告参加诉讼。原告洪丁作为原告钱某某、洪丙之委托代理人及三原告之共同委托代理人刘明，被告洪乙之委托代理人陈洪，被告张某某、洪某甲（李某某之法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱某某、洪丁、洪丙诉称，原告钱某某及其丈夫洪品余（已故）共生育三子女，即洪丁、洪丙、洪乙。被告张某某系洪乙丈夫，洪某甲系张某某、洪乙之女，被告李某某系洪某甲之子。钱某某原居住于上海市闵行区吴泾镇共和村金东队，后随洪品余迁居北京。年前，原告获悉洪家祖屋遇动迁，被告已获巨额动迁补偿。
因洪家祖屋并非只有被告有权利，故诉至法院要求被告支付原告动迁利益。
三原告为支持其诉讼请求，向本院递交如下证据：
1、（2013）闵民一（民）初字第9132号民事判决书，旨在证明原被告身份关系，被继承人洪品余在吴泾有农村宅基地房；
2、搬迁补偿安置协议（洪乙）、上海县农村宅基地使用审核表、调查表、申报表、勘丈图，旨在证明家庭成员五个人，即洪乙、张某某、洪某甲、洪品余、张友琴（钱某某），故动迁利益人也应为此五人；
3、调查笔录两份，旨在证明钱某某以前是张家女儿，从小在钱家长大，后来一直叫钱某某；同时证明农村宅基地是洪家祖传的；
4、洪品余生前书信一封，旨在证明洪品余生前被告一家对其不好；
5、上海市房地产登记簿，旨在证明动迁后两套房产的登记情况。
四被告对三原告提供的证据，质证意见如下：
1、对（2013）闵民一（民）初字第9132号民事判决书认为与原告无关；
2、对搬迁补偿安置协议（洪乙）真实性无异议，但认为与本案无关；对上海县农村宅基地使用审核表、调查表、申报表、勘丈图均有异议，认为调查表制作时仅有洪乙、张某某、洪某甲三人，洪品余、张友琴是加上去的；
3、对调查笔录有异议，笔录有诱导嫌疑；
4、对洪品余生前书信不认可；
5、对上海市房地产登记簿真实性无异议，但关联性不认可。
被告洪乙、张某某、洪某甲、李某某辩称，被告对土地审核表有异议，建房申请时为三个人（洪乙、张某某、洪某甲），被告方的农村宅基地不是祖宅，是批准建造的，造房时间是1983年7月。当时钱某某与洪品余都在北京，户口都没有到上海过，被告方不知道审核表上加上了他们的名字。故不同意原告诉讼请求。
被告洪乙为支持其抗辩理由，向本院递呈如下证据：
1、调查笔录（钱兴昌），旨在证明洪乙家农村宅基地使用证是他审核的，当时该户审批的时候只有三个人，其他两个是后来加上去的；
2、调查笔录（汤惠新），旨在证明1991年下半年他负责勘察现场，当时家里只有三个人，不认识洪品余、张友琴；
3、调查笔录（钱汉英），旨在证明调查表是钱汉英所写，当时只有三被告名字，多出来的两个名字不是她的笔迹。
4、调查笔录（洪明弟），旨在证明申请造房时洪乙家里只有三个人，多出来两个人，应该是后来添加的。
三原告对被告洪乙提供证据质证情况如下：
1、对调查笔录（钱兴昌）有异议，认为内容与原告方去做笔录时有矛盾；
2、对调查笔录（汤惠新）有异议，认为此人与本案关联不大；
3、对调查笔录（钱汉英）有异议，认为证明内容与本案无关联。
4、对调查笔录（洪明弟）有异议，对真实性不认可。
被告张某某、洪某甲、李某某对被告洪乙提供的证据均无异议。
被告张某某、洪某甲、李某某为支持其抗辩理由，向本院递呈宅基地使用申报表（洪丁）、调查表、丈量图、审查意见，旨在证明洪丁宅基地来源祖传的祖宅，且审查意见注明现有人口3人，批建人口4人，多出来的一个人应当是洪品余、钱某某两位老人中的一位。
三原告对被告张某某、洪某甲、李某某提供的证据真实性无异议。
被告洪乙对被告张某某、洪某甲、李某某提供的证据无异议。
经审理，本院查明如下事实：
原告钱某某及其丈夫洪品余（已故）共生育三子女，即洪丁、洪丙、洪乙。被告张某某系洪乙丈夫，洪某甲系张某某、洪乙之女，被告李某某系洪某甲之子。洪品余于2012年1月11日去世。
1991年9月22日，以洪乙作为户主的上海市闵行区塘湾乡吴泾村9队农村宅基地房（38丘27）（批建日期：1983年7月）重新进行登记。上海县农村（居民）宅基地使用权申报表登记为五人：洪乙（户主）、张某某（丈夫）、洪某甲（女儿）、洪品余（父亲）、张友琴（母亲）；上海县农村（居民）宅基地使用调查表登记为三人：洪乙（户主）、张某某（丈夫）、洪某甲（女儿）；上海县农村（居民）宅基地使用权审核表登记为五人：洪乙（户主）、张某某（丈夫）、洪某甲（女儿）、洪品余（父亲）、张友琴（母亲）。
2008年12月19日，被告洪乙代表家庭与上海紫竹科学园区吴泾镇开发办公室签订搬迁补偿安置协议，获得动迁安置房两套，即上海市闵行区尚义路XXX弄XXX号XXX室、XXX室。其中上海市闵行区尚义路XXX弄XXX号XXX室登记在洪乙、张某某、洪某甲名下；上海市闵行区尚义路XXX弄XXX号XXX室登记在洪乙、张某某、李某某名下。
庭审中，经原告申请，本院依法委托上海城市房地产估价有限公司对系争房产上海市闵行区尚义路XXX弄XXX号XXX室、XXX室市场价格进行评估，其结论为：（不含室内固定装修现值）为人民币340万元。
本院认为：动迁安置房的权利人应以被动迁房的权利人为基础。农村宅基地房带有一定的福利性、财产性和人身依附性，其权利人应以宅基地申请表、审核表来确认。被告虽表示建房时应为洪乙、张某某、洪某甲三人，但从1991年所制订的宅其地使用权申报表、审核表来看，现有人口都载明为五人（洪乙、张某某、洪某甲、洪品余、张友琴），虽然被告表示洪品余和张友琴系擅自补加行为，但并无证据证明其对此提出过异议。同时，从洪乙户申请的宅基地占地面积110平方米、宅基地总面积176平方米、建筑总面积224.74平方米来看，根据上海市及闵行区农村村民住房管理规定来看，也较符合不符合分户条件的五人户的申请标准。故本院确认原被动迁房上海市闵行区塘湾乡吴泾村9队农村宅基地房（38丘27）权利人为五人；其动迁所得利益（动迁安置房），也应由五人享有。
考虑到，1983年建房时洪品余、钱某某一直在北京生活，其并未直接参与农村宅基地房的建造，故本院酌情确认洪品余、钱某某在农村宅基地房及其后的动迁安置房中所享有的权利为1／4，洪乙、张某某、洪某甲各享有1／4。
上海市闵行区塘湾乡吴泾村9队农村宅基地房（38丘27）权利人中的张友琴，从登记情况看为洪乙母亲，双方虽无法提供直接证据证明张友琴系原告钱某某，但考虑到钱某某系洪品余妻子、洪乙母亲，故本院确认张友琴即钱某某。
同一顺位继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故洪品余去世后，其应得份额，由钱某某、洪丁、洪丙、洪乙均得。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第十三条第一款之规定，判决如下：
一、现登记在被告洪乙、张某某、洪某甲名下坐落于上海市闵行区尚义路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告洪乙、张某某、洪某甲所有；现登记在被告洪乙、张某某、李某某名下坐落于上海市闵行区尚义路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告洪乙、张某某、李某某所有；
二、被告洪乙、张某某、洪某甲于本判决生效之日起三十日内支付原告钱某某房屋补偿款人民币531，250元；
三、被告洪乙、张某某、洪某甲于本判决生效之日起三十日内支付原告洪丁房屋补偿款人民币106，250元；
四、被告洪乙、张某某、洪某甲于本判决生效之日起三十日内支付原告洪丙房屋补偿款人民币106，250元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34，000元，房屋评估费9，900元，合计43，900元，由原告钱某某、洪丁、洪丙负担9，603.13元，被告洪乙、张某某、洪某甲负担34，296.87元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 彭雄辉
审 判 员 夏万宏
人民陪审员 赵春慧
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 杨 程
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国继承法》
第十三条同一顺位继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……