安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初1543号
原告：中国农业银行股份有限公司天长市支行，住所地安徽省天长市仁和南路西侧。
负责人：姜英杰，该行行长。
委托代理人：唐元丽，该公司员工。
委托代理人：刘龙生，该公司员工。
被告：天长市中天通信器材有限公司，住所地安徽省天长市秦栏镇工业园区。
法定代表人：焦永林，该公司董事长。
委托代理人：查满山，安徽世浩律师事务所律师。
被告：焦永林。
被告：焦长婧。
原告中国农业银行股份有限公司天长市支行（以下简称农行天长市支行）诉被告天长市中天通信器材有限公司（以下简称中天公司）、焦永林、焦长婧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月18日依据原告的申请依法对被告采取了财产保全措施，于2016年7月25日、2016年7月29日公开开庭进行了审理。原告农行天长市支行的委托代理人唐元丽、刘龙生，被告中天公司的委托代理人查满山，被告焦长婧到庭参加诉讼，被告焦永林经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农行天长市支行诉称：中天公司于2015年9月30日从原告处借款120万元，期限一年，执行利率6.03%，逾期执行利率7.83%，按月结息；2015年10月19日从原告处借款100万元，期限一年，执行利率6.03%，逾期执行利率7.83%，按月结息；2015年12月21日从原告处借款100万元，期限一年，执行利率5.7%，逾期执行利率7.41%，按月结息；2016年1月11日从原告处借款295万元，期限一年，执行利率5.7%，逾期执行利率7.41%，按月结息，合计金额615万元。为担保上述借款，中天公司与原告签订《最高额抵押合同》担保债权最高额为659万元，同意以其所有的位于天长市秦栏镇第二工业园区的“天秦房地权2008字第25号”、“房地权2006字第037号”房产和“天秦国用2006第033号”土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时焦永林、焦长婧与原告签订《最高额保证合同》，同对上述借款提供最高额保证担保。截止起诉日，被告所借4笔贷款虽未到期，但是被告自2016年2月20日起不再按合同约定归还利息，企业生产经营活动已经停止、不能偿还债务，已构成违约。2016年2月25日，原告已向被告送达了《贷款提前到期通知书》、要求被告提前偿还债务。现原告诉至法院请求判令：1、被告中天公司立即归还原告借款本金615万元整，利息64445.91元（计算至2016年3月20日，之后利息按借款合同约定计算至实际清偿之日）；2、被告焦永林、焦长婧对中天公司所欠615万元贷款本息承担连带偿还责任；3、被告未履行判决时，原告对抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由三被告承担。
农行天长市支行向法庭提供的证据材料有：
证据一、中天公司的营业执照、组织机构代码证及焦永林、焦长婧身份证复印件各一份，证明三被告的身份。
证据二、《流动资金借款合同》四份，证明原、被告签订借款合同的事实以及合同中关于双方权利义务的约定。
证据三、《最高额抵押合同》一份，证明中天公司为借款提供担保，并设定抵押的情况。
证据四、《最高额保证合同》一份，证明焦永林、焦长婧为中天公司的借款与原告签订了最高额保证合同，焦永林、焦长婧应承担连带保证责任。
证据五、借款凭证四份，证明原告如约向中天公司发放了贷款的事实。
证据六、他项权证一份，证明抵押房产已经依法办理了抵押登记。
证据七、欠款说明一份，证明中天公司欠贷款本金、利息的具体数额。
证据八、贷款提前到期通知书四份，证明原告已经向中天公司送达《贷款提前到期通知书》。
中天公司辩称：1、原告与中天公司签订的四笔借款合同期限一年，目前尚在双方履行合同权利义务过程中，合同均未到期，原告现提前单方起诉要求解除合同，没有事实依据；2、原告以中天公司未及时按月付息为由要求终止双方借款合同是原告单方违约行为，中天公司由于今年春银行账户被法院冻结，导致资金取不出来付息，中天公司目前正积极在外追索债权，随时向原告还本付息。双方合同仅约定了未及时付息可以加付罚息，但这不是原告解除合同的理由，双方合同第五条构成违约的五种情形不包括未及时付息这一款，因此原告以中天公司未及时付息从而构成违约的观点不能成立；3、原告单方起诉要求终止合同，没有事实依据和法律依据，中天公司没有违反合同根本性的规定，因此原告起诉没有事实和法律依据，请求法庭依法驳回原告诉讼请求。
焦永林未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
焦长婧辩称：担保是事实，几笔贷款到没到账我不清楚，我也没有能力偿还贷款。
经审理查明：2014年9月19日，原告与中天公司签订《最高额抵押合同》。合同约定：中天公司以其所有的位于天长市秦栏镇第二工业园区的天秦房地权2008字第25号、房地权2006字第037号房产和天秦国用2006第033号土地使用权为其在2014年9月19日至2017年9月18日期间与原告签订的合同所形成的债务提供最高额为659万元的抵押担保。合同签订后双方于2014年9月22日办理了抵押登记手续，抵押担保的债权数额为659万元。2014年9月19日，原告与焦永林、焦长婧签订《最高额保证合同》。合同约定：焦永林、焦长婧为中天公司在2014年9月19日至2016年9月18日期间与原告签订的合同所形成的债务提供最高额为659万元的保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围是主合同项下的全部债务本金、利息、罚息等实现债权的费用，所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可就物的担保实现债权、也可以要求保证人承担保证责任。2015年9月30日原告与中天公司签订《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为120万，期限一年，执行利率6.026%。2015年10月19日原告与中天公司签订《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为100万，期限一年，执行利率6.026%。2015年12月21原告与中天公司签订《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为100万，期限一年，执行利率5.6985%。2016年1月11日原告与中天公司签订《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为295万，期限一年，执行利率5.6985%。四份借款合同均约定：逾期加收30%罚息，按月结息，若中天公司未按合同约定归还贷款本息，原告有权提前收回已发放借款。合同签订当日，原告按约定将上述款项共计615万元汇至中天公司指定的账户内。合同签订后，被告未按月结息，2015年9月30日、2015年10月19日、2015年12月21日的借款，被告仅结息至2016年1月20日，2016年1月11日的借款，被告至今未结息。截至2016年3月20日，被告累计欠息64445.91元。
上述事实，有原、被告陈述，原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证，他项权证等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以采信。
本院认为：原告与两被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，原、被告应按合同约定全面履行各自的义务。原告按约向中天公司发放贷款615万元，中天公司未按时足额履行按月结息的义务，原告可依合同约定提前收回已发放借款，故原告要求中天公司偿还本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告在与焦永林、焦长婧签订《最高额保证合同》时约定本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可就物的担保实现债权、也可以要求保证人承担保证责任。此约定对担保物权实现顺序约定不明确，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告就债务人中天公司自己提供的物保实现债权后，债权仍不能得到完整清偿，可以要求焦永林、焦长婧按合同约定承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告天长市中天通信器材有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天长市支行借款本金615万元及利息（截至2016年3月20日的利息为64445.91元，从2016年3月21日至还清欠款之日止的利息按《流动资金借款合同》约定计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司天长市支行享有被告天长市中天通信器材有限公司所有的位于天长市秦栏镇第二工业园区的天秦房地权2008字第025号、房地权2006字第037号房产和天秦国用2006第033号土地使用权在抵押范围内的优先受偿权；
三、被告焦永林、焦长婧对上述借款清偿不足部分承担连带清偿责任；
四、被告焦永林、焦长婧承担保证责任后，有权向债务人天长市中天通信器材有限公司追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司天长市支行其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55301元，保全费5000元，由被告天长市中天通信器材有限公司、焦永林、焦长婧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 王开刚
审 判 员 江立龙
人民陪审员 黄如国
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 何开祥
附：处理本案有关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。