广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第1098号
原告深圳市金谷园实业发展有限公司，住所地深圳市福田区天安数码成创新科技广场（二期）东座东702。
法定代表人甘小红。
委托代理人余薛恒，住址广东省罗定市，员工。
被告中山市精造集成房屋有限公司，住所地中山市坦洲镇新前进村宝山光洲山之2号。
法定代表人彭正丰。
委托代理人王晋同，广东敬业律师事务所律师。
原告深圳市金谷园实业发展有限公司诉被告中山市精造集成房屋有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月5日立案受理后，于2015年3月31日由代理审判员杨震适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人余薛恒，被告委托代理人王晋同到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月9日，原被告签订《得劳斯（住人）集装箱中山市精造集成房屋有限公司租赁合同》，约定在第十届珠海国际航展举办期间，由被告租赁集装箱给原告使用。根据合同约定，在租赁期间原告应向被告支付包括租金、改装费、运费／吊装费、税金等项目在内的租金费用共计40154元，同时原告向被告缴纳押金117000元。原告已于2014年10月17日支付被告第一笔款83200元，又于2014年11月7日支付被告第二笔款58500元，以上两笔款包含约定押金在内，根据约定扣减改装费、运费／吊装费、租金及税金后，被告应退还原告押金101546元。2014年11月16日，珠海航展结束，原告通知被告办理退箱手续，被告于11月19日派人负责箱体验收手续，后被告于11月22日通过短信方式向原告发送有关信息，双方于23日现场完成了所有租赁箱体的交接手续。根据合同的约定，被告应于2014年11月26日退还原告押金，但至今未退。为维护原告合法权益，特诉至法院请求判令：1、被告退还原告押金101546元；2、被告支付原告滞纳金3046.38元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告答辩称，原告第一项诉讼请求主张的押金数额有误，双方在合同中约定12480元、改装费用15600元、运费9100元、税金2974元，上述费用合计40154元，当时缴纳的押金是117000元，应当减去40154元，即76846元。原告在使用集装箱的过程中，有损毁的现象，上面的垃圾需要专业的清洗才能清洗干净，且集装箱本身有损坏，故退集装箱的时候我方提出要求原告对此作出适当的赔偿，赔偿费用双方谈好后，被告愿意将剩余押金全部退回给原告，被告交给原告的集装箱都是新的，按照折价每个集装箱2000元计算，由于原告拒绝赔偿，被告才未即使将押金退回给原告。由于是原告损害了被告的集装箱，故没有及时将押金退回给原告，故不存在滞纳金的问题。
经审理查明：2014年10月9日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《得劳斯（住人）集装箱中山市精造集成房屋有限公司租赁合同》，约定甲方向乙方租用集装箱一批共13个，租赁期为2014年10月20日起，四个月，押金为117000元，租金为12480元，改装费15600元，运费／吊装费9100元，税金为2974元，租金及改装调运、税金合计40154元。本合同自签订之日日生效，乙方按集装箱及附件的价值收取定金（即押金的50%计58500元，改装费15600元＋吊装／运费共计9100元需在合同签订后一并支付；余款50%押金58500元等集装箱到工地后3天内付清，租金及其他费用40154元乙方开具17%增值税专用发票交付甲方，租金12480元＋税金2974元在退还押金时扣除，甲方退箱后，乙方将剩余押金（117000-12480-2974=101546元无息退回给甲方）；租赁期间，集装箱内外设施发生故障损坏，甲方应自行修理或照价补偿费乙方维修；因甲方可能实际租赁期较短，珠海航展结束后甲方需提前三天告知乙方，并将房间打扫干净；双方须在珠海航展管现场办理退箱手续；经乙方验收，退箱后三个工作日内乙方必须退还押金，延期乙方按3%支付滞纳金。
据原告提交的2014年10月16日的付款申请书显示，付款原因载明：珠海航展集装箱：押金58500元，改装费15600元、运费与吊装费9100元，合计83200元；而2014年10月25日的付款申请书的付款原因中则载明：珠海航展集装箱货到验收后支付剩余50%押金即17000（该处应为笔误，实际金额为117000元）×50%=58500元，10月30日前支付（27日到货），到货3天内付，押金条付完厂家快递过来。原告分别于2014年10月17日及2014年11月7日向被告支付83200元、58500元。被告于2014年11月3日向原告开具金额为58500元的收款收据两张，共计117000元。
据原告提交的《珠海航展有限公司放行条》显示，原告于2014年11月23日申请放行集装箱。原告提交《得劳斯（住人）集装箱中山市精造集成房屋有限公司退箱单》载明：工地名称：三灶机场，客户：金谷园，日期：11月23日，集装箱共13个。
被告提交的其与案外人侯海波等人签订的《租赁合同》显示，租用集装箱的类型、规格中备注：旧箱、墙面有损害，被告称上述租赁合同证明由于原告将该集装箱损害，其后出租给其他客户的押金也从9000元降为7000元，原告对此不予认可。
被告在庭审中称虽然接受了退回集装箱，但是不等于原告在使用过程中没有对集装箱造成损坏，被告在接受集装箱的时候向原告提出赔偿要求，要求原告对损坏的集装箱进行适当的补偿，但是是以口头的形式提出的，双方也并未签署书面的交接手续。原告对此称被告有向原告提出赔偿要求，但在原告要求被告提出相应的证据作为双方协商赔偿的依据时，被告并未提供，故双方就集装箱的验收和确认手续都是正常的。
以上事实有《租赁合同》、《付款申请书》、转账凭证、收款收据、退箱单、放行条等证据及开庭笔录为证。
本院认为，原、被告之间的租赁合同是双方真实的意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依合同履行。按照合同的约定，租赁期限届满，集装箱经被告验收后，被告应在三个工作日内将押金退还原告，现原告已将集装箱返还被告，合同约定的返还押金条件已经成就，被告未退押金的行为构成违约，应承担向原告退回押金并支付滞纳金的违约责任。关于押金数额部分，从双方的约定“甲方退箱后，乙方将剩余押金（117000-12480-2974=101546元）无息退回给甲方”来看，双方在合同中约定的剩余押金仅扣减租金和税金，原告应付的其他款项是由原告支付的其他款项中冲抵，并非被告所主张在扣减租金和税金的基础上再扣减改装费和吊装／运费，故被告应向原告退回的押金数额为101546元，对原告的该项诉讼请求本院予以支持，对被告的该项抗辩本院不予采信。根据双方的约定，被告未依约退回押金的，应向原告支付3%的滞纳金，原告的该项请求于法有据，本院予以支持。此外，被告所主张的损害问题，属于反诉范畴，因被告并未提出反诉，本案对该问题不予处理，被告以此为由拒绝返还押金缺乏合同依据。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告中山市精造集成房屋有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告深圳市金谷园实业发展有限公司押金101546元；
二、被告中山市精造集成房屋有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市金谷园实业发展有限公司支付滞纳金3046.38元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2392元（已由原告预交），因适用简易程序减半收取1196元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 杨 震
二〇一五年四月十四日
书 记 员 曾鸣（代）
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