四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初1918号
原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司。住所地：四川省乐山市市中区凤凰路中段***号。组织机构代码：56760539-3。
法定代表人：杨志敏，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）：肖婷筠，四川高贸律师事务所律师。
被告：乐山市鑫阳光商贸有限公司。住所地：四川省乐山市市中区嘉兴路***号*幢。组织机构代码：20696757-5。
法定代表人：唐正昆，董事长。
被告：唐正昆，男，1963年6月9日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区人民东路***号*幢*单元*楼*号。公民身份号码：5111021963********。
被告：吴莉萍，女，1963年1月2日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区人民东路***号*幢*单元*楼*号。公民身份号码：5111021963********。
被告：张伟，男，1972年12月22日出生，汉族，农民，住四川省乐山市五通桥区金山镇盐井沱村*组**号。公民身份号码：5111121972********。
原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司与被告乐山市鑫阳光商贸有限公司、唐正昆、吴莉萍、张伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周亲亲独任审判，于2016年6月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陶俊宏和被告乐山市鑫阳光商贸有限公司的法定代表人唐正昆、被告唐正昆、被告吴莉萍到庭参加诉讼。被告张伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经双方申请庭外和解1个月，现已审理终结。
原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司诉称：2014年7月31日，原告与被告乐山市鑫阳光商贸有限公司签订《流动资金借款合同》。上述合同约定：原告向乐山市鑫阳光商贸有限公司提供最高额为100万元的借款；最长借款期限为24个月；按日计息，按月付息，借款到期一次性归还本金并结清剩余利息；为确保借款合同的履行，唐正昆以其自有的位于乐山市中心城区学道街的房产（房产证号码：乐山市房权证私房字第00405**号、第0040554号、第0043177号、第0043178号、第00473**号）为前述借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。唐正昆、吴莉萍对前述借款本息等款项提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依据前述借款合同的分合同于2014年8月4日提供了100万元借款，借款月利率为8‰，借款到期日为2015年7月7日。2015年7月7日，经协商，前述借款展期至2016年6月10日，展期月利率为10‰。若逾期还款，原告有权按日利率万分之五计收利息，并对未支付利息计收复利。同时，唐正昆、吴莉萍、张伟承诺提供连带责任保证担保。展期期间，各被告未按约履行还款义务。为此，原告特诉请其提前归还借款，并支付原告为追索本案债权支付的律师费9360元。四被告拒不按约履行还本付息义务，故诉至法院，请求判令：一、被告乐山市鑫阳光商贸有限公司立即偿还原告借款本金100万元及至付清之日为止的未付利息、罚息和复利（截止2016年3月10日差欠的利息为110247.04元，2016年3月11日至2016年6月10日的利息按月利率10‰；罚息以未还本金为基数自2016年6月11日起至本金付清之日止，按月利息15‰计算；复利以110247.04元及截止每月20日新增的利息和罚息为基数，按月利率15‰计算）；二、被告乐山市鑫阳光商贸有限公司立即向原告支付律师代理费9360元；三、原告对被告唐正昆提供的抵押财产(位于乐山市市中区学道街83、81、85、87号和乐山市市中区学道街79号2幢2楼1号的五套房产；权证号：0040553、0040554、0043177、0043178、0047352)折价、拍卖或变卖后所得款项优先受偿；四、被告唐正昆、吴莉萍、张伟对第一、二项诉请债务承担连带保证责任；五、四被告负担本案全部诉讼费用。
被告乐山市鑫阳光商贸有限公司、唐正昆、吴莉萍辩称：张伟是实际借款人和用款人，所有借款和合还款都是张伟经手，对尚欠的具体金额不清楚；不同意支付律师费；唐正昆、吴莉萍没有担保，不该承担担保责任。
被告张伟未答辩。
经审理查明：被告唐正昆和被告吴莉萍系夫妻关系。2014年7月31日，原告与被告乐山市鑫阳光商贸有限公司、唐正昆签订《流动资金借款合同》（合同编号：2014年乐村银流借字第02225号），被告乐山市鑫阳光商贸有限公司为借款人，原告为贷款人，被告唐正昆为担保人。该合同主要约定：借款金额为100万元；借款用途为购买钢材；借款期限为24个月；借款利率为浮动利率，即9.6%，在起息日基准利率的基础上上浮60%确定的利率，自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款人有权不另行通知借款人、担保人而根据基准利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例对本合同约定的利率进行调整，利息调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款人在每月的最后一日之前支付当月利息，约定的借款期限届满，最后一期利息利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利；还款方式为借款到期一次性偿还；担保方式为抵押；借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。当日，被告乐山市鑫阳光商贸有限公司与原告签订《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款合同分合同》（合同编号：2014年乐村银流借字第02225-1号）。上述分合同约定：借款期限为12个月，从2014年7月31日起至2015年7月7日止，本合同载明的借款期限与借款支取凭证载明的借款期限不一致时，以借款支取凭证载明的借款期限为准；月利率千分之8.0，本合同履行中如遇中国人民银行调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，原告无需通知被告即有权依规定按调整后的借款基准利率和上浮比例计算利息。本合同系2014年7月31日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：2014年乐村银流借字第02225号）的分合同。
同日，被告唐正昆、吴莉萍在《借款人及配偶承诺书》上签名并捺印。二被告承诺就上述《流动资金借款合同》（合同编号：2014年乐村银流借字第02225号）的借款偿还提供连带责任保证；担保范围包括该合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用；担保期间自合同确定的借款到期之次日起两年。
同日，被告唐正昆同原告签订《最高额抵押合同》。约定被告唐正昆以其所有的位于乐山市市中区学道街48号1幢1层1号、2号、3号、4号和乐山市市中区学道街79号2幢2楼1号的房产［房产证字号：乐山市房权证私房字第0040554、0040553、0043177、0043178、00473**号]为前述《流动资金借款合同》（合同编号：2014年乐村银流借字第02225号）项下所形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用等。此后，抵押权人和抵押人依法办理了房屋抵押登记，原告取得了《房屋他项权证》。
2014年8月4日，原告向被告乐山市鑫阳光商贸有限公司支付了100万元贷款。被告乐山市鑫阳光商贸有限公司在《借款支取凭证》上盖章。该凭证载明：借款金额为100万元；到期日期为2015年7月7日；月利率8‰。
2015年7月7日，原告与四被告签订《贷款展期协议书》，约定上述《流动资金借款合同》（合同编号：2014年乐村银流借字第02225号）项下的借款，借款期限展期至2016年6月10日；展期后的利率为年利率12%，按日计息，按月结息，结息日为每月20日；未能按期归还，原告有权对逾期贷款按日利率万分之五向被告计收利息，并对未支付的利息计收复利；被告唐正昆、吴莉萍、张伟为乐山市鑫阳光商贸有限公司的贷款展期提供连带责任担保，担保贷款本金为100万元，担保范围为与原合同一致，担保期限为贷款展期到期后两年。同日，被告唐正昆、吴莉萍、张伟向原告出具《担保书》并与原告签订《最高额保证合同》，约定，担保金额为100万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）；被保证担保的债权在本合同之外同时还存在其他抵押担保、质押担保或保证担保的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得要求债权人就本合同之外的其他抵押担保、质押担保或保证担保合同的约定向其他担保人先行使权利并以此抗辩债权人。
2016年3月14日，原告与四川高贸律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川高贸律师事务所指派陶俊宏、肖婷筠律师作为其诉讼代理人，就本案在授权范围内代理诉讼。此后，原告向四川高贸律师事务所实际支付了本案律师代理费9360元。
另查明，截止2016年6月10日被告乐山市鑫阳光商贸有限公司尚欠原告贷款本金100万元、利息140913.704元、复利5155.4786元。
以上事实有营业执照、身份证、《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同分合同》、《借款人及配偶承诺书》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、《贷款展期协议书》、《最高额保证合同》、《担保书》、《借款支取凭证》、《委托代理合同》、结婚证、增值税发票、进账单及当事人陈述等证据予以证明。
本院认为：《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同分合同》、《贷款展期协议书》的签订是原告与被告乐山市鑫阳光商贸有限公司的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款100万元，被告乐山市鑫阳光商贸有限公司理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告未按合同约定还本付息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告乐山市鑫阳光商贸有限公司归还截止2016年6月10日的贷款本金100万元和利息140913.704元、复利5155.4786元，并以尚欠本金为计算基数按月利率15‰的标准计算从2016年6月11日起至本息付清之日止的罚息的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。另，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故原告要求被告乐山市鑫阳光商贸有限公司支付复利的合理部分（即截止2016年6月10日的复利5155.4786元，从2016年6月11日起以140913.704元计算基数按月利率15‰计算至付清之日止）符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
原告要求被告乐山市鑫阳光商贸有限公司承担其因追索本案债权而实际支出的律师费9360元符合合同约定及法律规定，应予以支持。
原告和被告唐正昆签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，该合同合法有效。该抵押合同约定被告唐正昆以其所有的位于乐山市市中区学道街48号1幢1层1号、2号、3号、4号和乐山市市中区学道街79号2幢2楼1号的房产［房产证字号：乐山市房权证私房字第0040554、0040553、0043177、0043178、00473**号]为前述《流动资金借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、复利、罚息等费用（包括诉讼费、律师代理费等），且依法办理了房屋抵押登记。现被告乐山市鑫阳光商贸有限公司在债务履行期限届满后未能归还原告借款，原告就被告唐正昆提供的抵押财产依法享有优先受偿的权利，原告请求就被告唐正昆所有的位于乐山市市中区学道街48号1幢1层1号、2号、3号、4号和乐山市市中区学道街79号2幢2楼1号的房产［房产证字号：乐山市房权证私房字第0040554、0040553、0043177、0043178、00473**号]折价或者以拍卖、变卖的价款在前述贷款本息和律师费的范围内享有优先受偿的权利符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告唐正昆、吴莉萍、张伟签订的《贷款展期协议书》、《最高额保证合同》、《担保书》系各方真实意思表示，该合同合法有效。该合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息等费用（包括诉讼费、律师代理费等），且被保证担保的债权在本合同之外同时还存在其他抵押担保、质押担保或保证担保的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得要求债权人就本合同之外的其他抵押担保、质押担保或保证担保合同的约定向其他担保人先行使权利并以此抗辩债权人。故原告主张被告唐正昆、吴莉萍、张伟对被告乐山市鑫阳光商贸有限公司的前述贷款本息和律师费承担连带保证责任的诉讼请求符合上述保证合同的约定，本院予以支持。被告唐正昆、吴莉萍、张伟承担保证责任后可向被告乐山市鑫阳光商贸有限公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐山市鑫阳光商贸有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金100万元及利息、罚息、复利（截止2016年6月10日的利息为140913.704元；罚息从2016年6月11日起以尚欠本金为基数按照月利率15‰计算至付清之日止；截止2016年6月10日的复利为5155.4786元，从2016年6月11日起以140913.704元为基数按照月利率15‰计算复利至付清之日止）；
二、被告乐山市鑫阳光商贸有限公司在本判决生效之日起十日内向原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司支付律师费9360元；
三、原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司就被告唐正昆所有的位于乐山市市中区学道街48号1幢1层1号、2号、3号、4号和乐山市市中区学道街79号2幢2楼1号的房产［房产证字号：乐山市房权证私房字第0040554、0040553、0043177、0043178、00473**号]折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决第一、二判项的范围内享有优先受偿的权利；
四、被告唐正昆、吴莉萍、张伟对本判决第一、二判项的债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为7438元，由被告乐山市鑫阳光商贸有限公司、唐正昆、吴莉萍、张伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
代理审判员 周亲亲
二〇一六年七月十四日
书 记 员 罗 宇