南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第1359号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市东湖区叠山路468号，组织机构代码：70556146-5。
负责人：胡德明，该分行行长。
委托代理人：况新龙，系江西华赣律师事务所律师。
委托代理人：张国良，系江西华赣律师事务所律师。
被告：奚轶，男，1973年5月3日生。
被告：王萍，女，1977年9月1日生。
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告奚轶、王萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张国良到庭参加诉讼，被告奚轶经公告送达传票，被告王萍经传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：两被告系夫妻关系，被告为其个体经营的需要，向原告申请经营性贷款，于2013年7月10日与原告签订了编号为791084027459的《个人授信协议》一份，约定原告向被告提供授信额度壹佰贰拾伍万元，同时，被告与原告签订了合同编号为791084027459的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告将其名下的位于江西省南昌市西湖区子安路88号A座604号的房产用于对前述授信的贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。授信后，在授信合同项下原告与被告签订了编号为791084027459的《个人贷款借款合同》一份，约定向原告借款分别为壹佰贰拾伍万元用于流动资金周转，期限为12个月，自2013年7月12日至2014年7月12日止，约定利率为年利率7.8%，并约定如未按约定归还贷款按执行利率加收50%计收罚息，还款方式为按月付息，到期还本的方式。合同订立后，原告如约向被告发放了贷款壹佰贰拾伍万元。2013年9月16日被告与原告再次签订了编号为791084029920的《个人授信协议》一份，约定原告向被告提供授信额度肆拾伍万元，授信期间为60各月，从2013年9月16日起至2018年9月16日止，授信期内可循环使用，约定年利率为12%，并依照授信协议当日签订了《个人贷款周转易协议书》，采用“周转易”的方式放款，约定延后结算期为一天。（即指原告在授信额度内划拨一定金额的限额，由被告通过POS、网上汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期，延后结算期届满日，被告未按约定及时足额归还原告定向垫付款项，原告向被告发放一笔贷款用于归还上述款项）。合同订立后，原告依约向被告提供了肆拾伍万元贷款。但被告收到上述贷款后自2014年4月起已连续三个月未按时归还利息，原告工作人员与其联系也联系不上，到其经营的南昌市西湖区轶萍商贸行查看，发现其已停止经营活动，严重危及原告债权的安全。据此，原告诉至本院，请求判令：1、依法解除原告与被告签订的《个人贷款借款合同》、《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》；2、依法判令被告立即归还原告贷款本金1669503.75元，及自借款发生之日起至贷款还清之日止的利息（包括正常利息、罚息和付息，暂算至2014年6月21日为38255.86元）；3、依法判令原告就2013年7月12日发放的125万元贷款本息对被告抵押给原告的位于江西省南昌市西湖区子安路88号A座604号的房产享有优先受偿权；4、依法判令被告承担原告因实现债权而支付的律师费计25500元；5、因本案所发生的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费）由被告承担。
被告奚轶、王萍均未答辩，被告奚轶未提交证据材料。
经审理查明：2013年7月10日，原告与被告奚轶、王萍签订一份编号为791084027459号的《个人授信协议》，约定：原告向被告奚轶、王萍提供总额为125万元的可循环授信额度，授信期间为60个月（从2013年7月11日起至2018年7月11日止）。
同日，原告与被告奚轶、王萍签订一份编号为791084027459号《个人贷款借款合同》，约定：被告奚轶、王萍向原告贷款125万元用于经营；贷款期限为12个月，即从2013年7月11日起至2018年7月11日止；贷款利率为基准年利率上浮30%为固定年利率7.8%；贷款金额、贷款期限及实际执行利率以借款借据为准；被告奚轶、王萍未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告奚轶、王萍连续三个月或累计六次未按约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；在被告奚轶、王萍不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。同日，原告向被告奚轶、王萍发放贷款125万元，被告奚轶、王萍在借款借据上签字确认，借款借据上记载内容与《个人贷款借款合同》上的记载内容一致。同日，原告与被告奚轶、王萍签订一份编号为791084027459号《个人授信最高额抵押合同》，约定：将登记于被告王萍名下坐落于南昌市西湖区子安路88号A座604室（第6层）的房屋抵押给原告用于担保上述授信协议项下的债务，担保范围为原告根据授信协议向被告提供的贷款和其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。同日，原告与被告就上述抵押担保办理了抵押登记手续。
2013年9月16日，原告与被告奚轶、王萍签订一份编号为791084029920号的《个人授信协议》，约定：原告向被告奚轶、王萍提供总额为45万元的可循环授信额度，授信期间为60个月（从2013年9月16日起至2018年9月16日止）；被告奚轶、王萍未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告奚轶、王萍连续三个月或累计六次未按约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；在被告奚轶、王萍不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。同日，原告与被告奚轶、王萍签订签订《个人贷款周转易协议书》，约定：原告审核并同意在上述授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能，周转易功能开通经被告确认并同意原告自动开通“周转易”功能项下的“直接转账”模式；“周转易”功能是指原告在授信额度内划拨一定金融的限额，由被告通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付（若被告对周转易限额设置了具体的周转易额度，则只在周转易额度内进行定向支付），原告给予一定的延后结算期，延后结算期满日，若被告未按照约定及时足额归还原告定向垫款，原告向被告发放一笔贷款（周转易贷款）用于归还上述款项；周转易限额为45万元，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮100%，为固定年利率12%；《个人贷款周转易功能申请表》作为本协议的附件，与本协议书具有同等效力，被告奚轶、王萍在上述申请表上签字。同年9月17日，原告依约向被告奚轶、王萍发放周转易贷款45万元。被告奚轶、王萍两笔贷款均自2014年4月21日起逾期，后原告因被告未按约定还本付息为由诉至本院，要求判如所请。截止2015年1月26日，被告尚欠原告抵押贷款本金1250000元、利息113429.22元（含罚息、复息）；周转易贷款本金419503.75元，利息55239.83元。案件审理过程中，原告以《个人贷款借款合同》已到期无需解除为由，申请撤回第1项诉请中的解除与被告奚轶、王萍签订的《个人贷款借款合同》之诉请。
另查明：原告为处理本案纠纷，委托江西华赣律师事务所代为诉讼，支付律师代理费25500元。
上述事实，有原告提供的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权证、个人贷款周转易功能申请表、《个人贷款周转易协议书》、账户交易明细表、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证及原告的当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告奚轶、王萍签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款周转易协议书》及《个人授信最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行自己的义务。原告依约向被告发放了贷款，被告奚轶、王萍未按约定还本付息构成违约，应承担相应的违约责任。被告奚轶、王萍向原告提供抵押担保，双方就抵押房产办理了抵押登记手续，原告抵押权设立。故原告主张被告奚轶、王萍清偿所欠本息、支付为实现债权的律师费以及对抵押房产行使优先受偿权，符合合同约定及法律规定，应予支持。原告与被告奚轶、王萍签订的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》，因被告违约致使合同目的不能实现，符合合同解除的条件，故原告要求解除与被告奚轶、王萍签订的《个人授信协议》和《个人贷款周转易协议书》的诉请，本院予以支持。被告奚轶经公告送达传票，被告王萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告奚轶、王萍于2013年7月10日及2013年9月16日签订的两份《个人授信协议》；
二、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告奚轶、王萍于2013年9月16日签订的《个人贷款周转易协议书》；
三、被告奚轶、王萍于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1250000元、利息（含罚息、复息）（截止2015年1月26日的利息113429.22元，自2015年1月27日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以借款本金1250000元为基数，按合同约定计算）；
四、被告奚轶、王萍于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金419503.75元、利息（含罚息、复息）（截止2015年1月26日的利息55239.83元，自2015年1月27日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以借款本金419503.75元为基数，按合同约定计算）；
五、被告奚轶、王萍于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南昌分行为实现债权聘请律师所花费的律师费25500元；
六、若被告奚轶、王萍届期未履行上述第三项判决，原告招商银行股份有限公司南昌分行对登记于被告王萍名下坐落于南昌市西湖区子安路88号A座604室（第6层）的抵押房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20400元，保全费5000元，共计25400元（原告已预交），由被告奚轶、王萍共同承担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 园
人民陪审员 许裕俊
人民陪审员 杜清华
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 余 晴
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。