湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0304民初371号
原告兴业银行股份有限公司湘潭支行，住所地湘潭市岳塘区河东大道48号一、二楼商铺。
负责人刘丹，行长。
委托代理人杨烨，女，1985年2月3日出生，汉族，浏阳市人。
喻刚，湖南众擎律师事务所律师，一般代理。
况琦，湖南众擎律师事务所（实习）律师，一般代理。
被告彭兵华，男，汉族，1976年5月18日出生。
被告湖南省五华贸易有限公司，住湖南省湘乡市东郊村金星村十组。
法定代表人彭兵华，总经理。
原告兴业银行股份有限公司湘潭支行（以下简称兴业银行）与被告彭兵华、湖南省五华贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月14日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成由审判员赖浩翔担任审判长，审判员黄义华、人民陪审员万小玲参加的合议庭，于2016年7月7日公开开庭进行了审理，代理书记员郭吉昌担任法庭记录。原告兴业银行的委托代理人杨烨到庭参加诉讼。被告彭兵华、湖南省五华贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行诉称：2014年5月20日，原告与彭兵华签订了编号为361407394110000的《零售授信额度借款合同》，合同约定：彭兵华因经营需要向原告申请额度授信，原告给予彭兵华最高本金限额为人民币700万元整的额度授信，授信有效期为60个月，自2014年5月20日起至2019年5月20日止。合同第十三条第八款约定债务人未履行本合同项下的义务引起诉讼或者其他法律纠纷的，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。同时合同第一条第五款约定，在授信额度内经原告审核同意后办理融资业务时双方签订的具体约定每笔主债务金额、履行期限及其他权利、义务的合同为分合同，本合同为各分合同的总合同，具有同等法律效力。
为确保上述授信额度借款合同及其项下分合同的切实履行，2014年5月20日，原告与彭兵华签订了编号为361407394103001的《零售借款最高额抵押合同》，合同约定彭兵华将其单独所有的位于湘乡市新湘路办事处桑梅中路某某号02栋的房地产为编号为361407394110000的《零售授信额度借款合同》及其分合同项下债务的偿还提供最高额抵押担保，并办妥了合法有效的抵押登记手续。合同约定抵押最高本金限额为人民币700万元，抵押额度有效期为2014年5月20日至2019年5月20日，抵押担保的债权范围为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围内的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。
2014年5月20日，原告与湖南省五华贸易有限公司签订了编号为361407394104001的《零售借款最高额保证合同》，合同约定保证最高本金限额为人民币700万元，保证额度有效期为2014年5月20日至2019年5月20日，保证担保的债权范围为原告与彭兵华在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额人民币700万元项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。合同第九条、第十三条约定只要债权人向保证人提交列明保证合同号与债务余额的债务催收通知文书，保证人应当在收到之日履行清偿责任，否则即构成违约，债权人有权要求保证人支付主合同项下借款金额10%的违约金。
上述合同生效后，2015年6月25日，原告与彭兵华签订了编号为361522098201000的《零售经营类借款合同》，作为编号为361407394110000的《零售授信额度借款合同》的分合同，该分合同约定，原告向彭兵华发放贷款人民币400万元，贷款期限12个月，从2015年6月26日至2016年6月26日，借款年利率执行固定利率6.12%，还款方式为按月付息，到期还本；借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%；若债务人出现未按合同规定按时偿还借款本息情形的，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的贷款本息及其他费用；若债务人出现其他违约情形，债权人可针对债务人的每一项违约行为要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金；连续发生二期违约后，借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮70%，浮动方式同借款利率定价公式确定的浮动定价方式。同时合同第十四条第七款约定因债务人未履行本合同项下的义务引起诉讼或者其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。
2015年6月26日，原告与彭兵华签订了编号为361522089301000的《零售经营类借款合同》，作为编号为361407394110000的《零售授信额度借款合同》的分合同，该分合同约定，原告向彭兵华发放贷款人民币300万元，贷款期限11个月，从2015年6月26日至2016年5月26日，借款年利率执行固定利率6.12%，还款方式为按月付息，到期还本；借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%；若债务人出现未按合同规定按时偿还借款本息情形的，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的贷款本息及其他费用；若债务人出现其他违约情形，债权人可针对债务人的每一项违约行为要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金；连续发生二期违约后，借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮70%，浮动方式同借款利率定价公式确定的浮动定价方式。同时合同第十四条第七款约定因债务人未履行本合同项下的义务引起诉讼或者其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。
上述分合同生效后，原告依约足额发放了贷款，但被告彭兵华却未依约履行还款义务，根据分合同第十一条约定，原告有权要求彭兵华立即清偿全部借款本息及其他费用。被告彭兵华涉入诉讼、仲裁或其他法律纠纷后，未根据分合同及抵押合同约定通知原告；原告向彭兵华、湖南省五华贸易有限公司送达债务催收通知文书后，二被告未依约履行还款、担保责任。根据合同约定，彭兵华、湖南省五华贸易有限公司应各向原告支付违约金70万元，上述违约金共计140万元。
截至2016年2月21日，被告彭兵华共拖欠原告借款本息人民币7262488.4元、违约金人民币70元。原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请求：1、判令被告彭兵华立即提前偿还原告借款本金人民币7000000元、逾期利息人民币254660元、罚息人民币7828.4元，合计人民币7262488.4元（利息、罚息暂算至2016年2月21日，此后按合同约定的借款逾期罚息利率计算至全部清偿日止）；2、判令被告彭兵华、湖南省五华贸易有限公司各按借款金额的10%向原告支付违约金人民币70万元；3、判令原告对彭兵华提供抵押担保的房地产在上述借款本息（含罚息、复利）、违约金、原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、判令被告湖南省五华贸易有限公司对原告的上述全部债权承担连带保证担保责任；5、判令上述两被告承担本案全部的诉讼费用（包括但不限于诉讼受理费、保全费、公告送达费和强制执行费等）。
原告兴业银行为支持其诉讼请求，向法庭提供以下证据：
1、零售授信额度借款合同（编号361407394110000），拟证明原告向彭兵华授信的事实；
2、《零售借款最高额抵押合同》（编号3614073941003001）、房屋所有权证及房屋他项权证、国有土地使用权证，拟证明彭兵华以其名下房地产为其在原告的债务设定了合法有效的抵押担保；
3、《零售借款最高额保证合同》（编号361407394104001），拟证明湖南省五华贸易有限公司为彭兵华在原告的债务提供合法有效的保证担保；
4、零售经营类借款合同（编号361522098201000）及借据，拟证明原告为彭兵华发放400万元贷款的事实；
5、零售经营类借款合同（编号361522089301000）及借据，拟证明原告为彭兵华发放300万元贷款的事实；
6、个人贷款催收通知书（编号361522098201000_4、361522089301000_4），拟证明彭兵华拖欠原告借款本金、利息的违约事实；
7、债务催收通知文书送达凭证，拟证明原告向彭兵华、湖南省五华贸易有限公司送达债务催收通知文书的事实；
8、全国法院被执行人信息查询，拟证明彭兵华涉入民事法律纠纷，但未通知原告的事实。
被告彭兵华、湖南省五华贸易有限公司未答辩，也没有向法庭提供证据。
被告彭兵华、湖南省五华贸易有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃答辩、举证、质证的权利。
本院对原告提交的证据1-8经审查核实，对其真实性、合法性、关联性予以认定。
根据以上认定的证据及当事人在法庭上的陈述，本院确认以下案件事实：
2014年5月20日，原告兴业银行与彭兵华签订了编号为361407394110000的《零售授信额度借款合同》，合同约定：彭兵华因经营需要向原告申请额度授信，原告给予彭兵华最高本金限额为人民币700万元整的额度授信，授信有效期为60个月，自2014年5月20日起至2019年5月20日止。
2014年5月20日，原告与彭兵华签订了编号为361407394103001的《零售借款最高额抵押合同》，合同约定彭兵华将其单独所有的位于湘乡市新湘路办事处桑梅中路某某号02栋的房地产为编号为361407394110000的《零售授信额度借款合同》及其分合同项下债务的偿还提供最高额抵押担保，并办妥了合法有效的抵押登记手续。合同约定抵押最高本金限额为人民币700万元，抵押额度有效期为2014年5月20日至2019年5月20日，抵押担保的债权范围为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围内的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。
2014年5月20日，原告与被告湖南省五华贸易有限公司签订了编号为361407394104001的《零售借款最高额保证合同》，合同约定保证最高本金限额为人民币700万元，保证额度有效期为2014年5月20日至2019年5月20日，保证担保的债权范围为原告与彭兵华在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额人民币700万元项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。合同第九条、第十三条约定只要债权人向保证人提交列明保证合同号与债务余额的债务催收通知文书，保证人应当在收到之日履行清偿责任，否则即构成违约，债权人有权要求保证人支付主合同项下借款金额10%的违约金。
2015年6月25日，原告与彭兵华签订了编号为361522098201000的《零售经营类借款合同》，作为编号为361407394110000的《零售授信额度借款合同》的分合同，该分合同约定，原告向彭兵华发放贷款人民币400万元，贷款期限12个月，从2015年6月26日至2016年6月26日，借款年利率执行固定利率6.12%，还款方式为按月付息，到期还本；借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%；若债务人出现未按合同规定按时偿还借款本息情形的，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的贷款本息及其他费用；合同约定：借款本息清偿之前，债务人发生下列事由，应及时通知债权人：（三）涉入或即将涉入诉讼，仲裁或其他法律纠纷。若债务人出现其他违约情形，债权人可针对债务人的每一项违约行为要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金；连续发生二期违约后，借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮70%，浮动方式同借款利率定价公式确定的浮动定价方式。同时合同第十四条第七款约定因债务人未履行本合同项下的义务引起诉讼或者其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。
2015年6月26日，原告与彭兵华签订了编号为361522089301000的《零售经营类借款合同》，作为编号为361407394110000的《零售授信额度借款合同》的分合同，该分合同约定，原告向彭兵华发放贷款人民币300万元，贷款期限11个月，从2015年6月26日至2016年5月26日，借款年利率执行固定利率6.12%，还款方式为按月付息，到期还本；借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息利率为借款利率上浮50%；若债务人出现未按合同规定按时偿还借款本息情形的，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的贷款本息及其他费用；若债务人出现其他违约情形，债权人可针对债务人的每一项违约行为要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金；连续发生二期违约后，借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮70%，浮动方式同借款利率定价公式确定的浮动定价方式。同时合同第十四条第七款约定因债务人未履行本合同项下的义务引起诉讼或者其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。
原告在合同签订当天依约向被告彭兵华足额发放了贷款，但被告彭兵华没有按借款合同的约定按月支付原告利息。借款到期后，被告彭兵华未依约履行偿还借款本金的义务。因被告拖欠原告本金及利息，原告向被告彭兵华、湖南省五华贸易有限公司提交债务催收通知文书后，两被告未依约履行还款、担保责任。原告遂于2016年3月14日诉至本院，并提出如诉称所述之请求。
另查明，截至2016年2月21日，彭兵华共拖欠原告借款本息人民币7262488.4元、违约金人民币70元。同时被告彭兵华借款后涉入其他民事法律纠纷，但其未将卷入诉讼的事项通知原告。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告兴业银行与被告彭兵华签订的《个人授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告向被告彭兵华提供了借款，被告彭兵华应按照合同的约定按月支付借款利息并在约定的期限内偿还借款本金。现被告无正当理由拖欠原告部分借款利息及借款到期后未偿还借款本金是一种违约行为。原告要求被告彭兵华偿还原告借款本金人民币7000000元、逾期利息人民币254660元、罚息人民币7828.4元，合计人民币7262488.4元（利息、罚息暂算至2016年2月21日），此后按合同约定的借款逾期罚息利率计算至全部清偿日止的诉讼请求，于法有据，亦符合双方的约定，本院予以支持。原告与被告彭兵华签订的《个人借款最高额抵押合同》约定抵押最高本金限额为人民币700万元，抵押额度有效期为2014年5月20日至2019年5月20日，抵押担保的债权范围为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围内的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。原告要求对被告彭兵华提供的抵押房地产在上述借款本息、违约金及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院对该诉讼请求予以支持。被告彭兵华在向原告借款后涉及其他民事法律纠纷，但其未将诉讼的事项通知原告，根据原、被告双方的约定，被告彭兵华构成违约，应支付原告相应的违约金。根据原、被告双方合同的约定，原告要求被告彭兵华按借款金额的10%向原告支付违约金人民币70万元（700万元×10%）的诉讼请求于法有据，亦符合合同的约定，本院予以支持。
原告与被告湖南省五华贸易有限公司签订的《零售借款最高额保证合同》，是双方真实意思表示，合法有效，合同约定保证最高本金限额为人民币700万元，保证额度有效期为2014年5月20日至2019年5月20日，保证担保的债权范围为原告与彭兵华在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额人民币700万元项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。合同第九条、第十三条约定只要债权人向保证人提交列明保证合同号与债务余额的债务催收通知文书，保证人应当在收到之日履行清偿责任，否则即构成违约，债权人有权要求保证人支付主合同项下借款金额10%的违约金。现原告向被告湖南省五华贸易有限公司提交债务催收通知文书后，被告湖南省五华贸易有限公司未依约履行担保责任，构成违约，原告要求被告湖南省五华贸易有限公司按借款金额的10%向原告支付违约金人民币70万元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭兵华在本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司湘潭支行借款本金人民币7000000元、逾期利息人民币254660元、罚息人民币7828.4元，合计人民币7262488.4元（利息、罚息暂算至2016年2月21日），并以借款本金700万元为基数，按中国人民银行提起贷款基准利率上浮90%（40%+50%），支付从2016年2月22日至借款本金全部偿还之日止的逾期还款利息；
二、被告彭兵华在本判决生效之日起十日内按借款金额的10%向原告兴业银行股份有限公司湘潭支行支付违约金人民币70万元（700万元×10%）；
三、被告湖南省五华贸易有限公司在本判决生效之日起十日内按借款金额的10%向原告兴业银行股份有限公司湘潭支行支付违约金人民币70万元（700万元×10%）；
四、原告兴业银行股份有限公司湘潭支行对被告彭兵华提供的抵押财产位于湘乡市新湘路办事处桑梅中路某某号02栋的房地产经拍卖、变卖所得价款在本判决判项一、二确定的被告彭兵华应当承担的债务范围内享有优先受偿权；
五、被告湖南省五华贸易有限公司对本判决判项一、二所确定的被告彭兵华应当承担的债务承担连带清偿责任。
如被告未在本判决指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33770元，财产保全费5000元，合计38770元，由被告彭兵华、湖南省五华贸易有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 赖浩翔
审 判 员 黄义华
人民陪审员 万小玲
二〇一六年七月十四日
代理书记员 郭吉昌
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款年利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。