安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00961号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山东苑支行。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
被告：马鞍山市华玉科技实业有限公司。
被告：季玉成。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山东苑支行（简称徽行东苑支行）诉被告马鞍山市华玉科技实业有限公司（简称华玉实业公司）、季玉成金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理，依法组成合议庭，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐萍到庭参加诉讼。被告华玉实业公司、季玉成经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行东苑支行诉称：2013年3月7日，原告与被告华玉实业公司签订一份最高额抵押合同，该合同担保的主合同为原告与被告华玉实业公司于2013年3月7日至2016年3月7日期间签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议或其他形成债权债务关系的法律性文件。2013年3月8日，原告与被告季玉成签订一份最高额保证合同，该合同担保的主合同为原告与被告华玉实业公司于2013年3月8日至2016年3月8日期间签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议或其他形成债权债务关系的法律性文件。上述担保合同签订后，原告与被告华玉实业公司签订四份流动资金借款合同，四次向华玉实业公司提供贷款共计1300万元。现四份借款合同约定的借款期限均已到期，华玉实业公司未能按约定还款。原告请求法院判令：一、被告华玉实业公司立即归还原告借款本金1300万元，逾期利息578397.47元（计算至2015年9月30日），2015年10月1日之后的逾期利息按合同约定利率计算，至实际给付之日；二、被告华玉实业公司支付原告实现债权的费用（律师费）173600元；三、被告季玉成对上述债务承担连带清偿责任；四、原告有权行使抵押权，以马鞍山市花山区湖北东路XX号房产及项下国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
徽行东苑支行向本院提交了以下证据材料：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明徽行东苑支行的诉讼主体资格合法。
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证，证明被告诉讼主体资格合法。
3、流动资金借款合同，证明徽行东苑支行与华玉实业公司之间存在借款合同法律关系。
4、最高额抵押合同、他项权证，证明华玉实业公司以其位于马鞍山市花山区湖北东路XX号房产及项下国有土地使用权提供抵押担保，且办理了抵押登记。
5、最高额保证合同，证明季玉成对华玉实业公司借款债务承担连带清偿责任。
6、借款凭证，证明徽行东苑支行向华玉实业公司四次发放贷款共计1300万元。
7、贷款账户基本信息，证明截止2015年9月30日，华玉实业公司应偿还徽行东苑支行借款本金1300万元，逾期利息578397.47元。
8、委托代理合同、发票，证明徽行东苑支行因本案诉讼支付律师代理费173600元。
华玉实业公司、季玉成未作答辩，也未提供证据。
本院认证认为：徽行东苑支行所举证据符合证据“三性”，与其陈述相一致，本院予以采信。
经审理，本院查明以下事实：2013年3月7日，原告与被告华玉实业公司签订一份最高额抵押合同，该合同担保的主合同为原告与被告华玉实业公司于2013年3月7日至2016年3月7日期间签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议或其他形成债权债务关系的法律性文件，被担保债权的最高额为1400万元，抵押财产为华玉实业公司名下位于马鞍山市花山区湖北东路XX号房产及项下国有土地使用权。2013年3月8日，原告与被告季玉成签订一份最高额保证合同，该合同担保的主合同为原告与被告华玉实业公司于2013年3月8日至2016年3月8日期间签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议或其他形成债权债务关系的法律性文件，被担保债权的最高额为1400万元。保证方式为连带责任保证，保证期间二年。上述担保合同签订后，原告与被告华玉实业公司签订四份流动资金借款合同，四次向华玉实业公司提供贷款共计1300万元，利率均为起息基准利率上浮30%，最后一份借款合同期限于2016年4月3日到期。现四份借款合同约定的借款期限均已到期，华玉实业公司未能按约定还款。截止2015年9月30日，华玉实业公司应偿还徽行东苑支行借款本金1300万元，逾期利息578397.47元。原告多次催款未果，以致成讼。
本院认为：徽行东苑支行与华玉实业公司、季玉成签订的最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同，是合同当事人真实意思表示，内容合法，具有法律效力。徽行东苑支行依约向华玉实业公司发放贷款1300万元，华玉实业公司未能按约定归还贷款，已构成违约，应承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任。若华玉实业公司不能履行还款义务，徽行东苑支行有权依法行使抵押权，以华玉实业公司名下位于马鞍山市花山区湖北东路XX号房产及项下国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。季玉成作为连带责任保证人，应对本案债务在抵押财产实现债权不足部分承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，依法可以向债务人追偿。原告诉请合法，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马鞍山市华玉科技实业有限公司立即归还原告徽商银行股份有限公司马鞍山东苑支行借款本金1300万元，逾期利息578397.47元（计算至2015年9月30日），2015年10月1日之后的逾期利息按合同约定利率计算，至实际给付之日；
二、被告马鞍山市华玉科技实业有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告徽商银行股份有限公司马鞍山东苑支行实现债权的费用（律师费）173600元；
三、若被告马鞍山市华玉科技实业有限公司不能履行上述还款义务，原告徽商银行股份有限公司马鞍山东苑支行有权行使抵押权，以马鞍山市花山区湖北东路XX号房产及项下国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告季玉成应对上述债务在抵押财产实现债权不足部分承担连带清偿责任；
五、被告季玉成承担保证责任后，有权向被告马鞍山市华玉科技实业有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74312元，由被告华玉实业公司、季玉成承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 陈 浩
人民陪审员 沈玉平
人民陪审员 徐 思
二〇一六年四月十八日
书 记 员 杨翠翠
附：1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。