福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0721民初627号
原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行。
代表人罗建明，行长。
委托代理人叶健（特别代理），男，1970年9月13日出生。
委托代理人曾宝金（特别代理），男，1966年8月25日出生。
被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司。
法定代表人江子鑫，总经理。
被告江子鑫，男，1968年7月27出生。
被告叶礼红（系江子鑫妻子），女，1967年8月18出生。
被告邹学新，男，1966年9月25出生。
被告吴燕平（系邹学新妻子），女，1973年9月1出生。
被告吴旭东，男，1971年8月26出生。
原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行（以下简称建行顺昌支行）与被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司（以下简称吉鑫公司）、江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理，依法由审判员庄志鉴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾宝金、叶健到庭参加诉讼；被告吉鑫公司、江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行顺昌支行诉称，2015年4月27日和2015年5月7日，原告分别与被告吉鑫公司签订《人民币流动资金贷款合同》各一份。合同约定：被告吉鑫公司分别向原告借款2000000元和2500000元，借款期限分别从2015年4月28日至2016年4月28日止和从2015年5月8日至2016年5月8日止。借款年利率为7.2225%，按月结息，结息日为每月的20日。合同还对其他有关事项作出约定。被告吉鑫公司以其坐落在顺昌县建西镇通城路XX号、XX号的房产及土地为上述借款设定抵押担保，双方签订一份《最高额抵押合同》，并依法办妥了相关抵押登记手续［产权证号为顺房他证顺昌字第20140XX**号、顺他项（2015）第0XXXX号］。被告江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东也分别与原告签订《本金最高额保证合同》，自愿为被告吉鑫公司向原告借款本息承担6000000元范围内的连带责任保证。上述合同签订生效后，原告向被告发放贷款4500000元。被告按约履行付息义务至2015年11月19日，之后未按合同约定按期付息。依据合同约定和法律规定，被告的行为已构成违约，损害了原告的合法权益。请求法院依法判令：1、解除原告与被告吉鑫公司于2015年4月27日和2015年5月8日签订的《人民币流动资金贷款合同》；2、判令被告吉鑫公司立即偿还原告借款本金人民币4500000元及利息（截止2016年2月19日的利息为83570.76元，之后的利息按借款合同约定的利率从2016年2月20日起计算至还清借款之日止）；3、被告吉鑫公司届期不能偿还所欠的借款本息，原告有权以拍卖、变卖、折价被告位于顺昌县建西镇通城路XX号、XX号的抵押房产及土地，所得价款优先受偿；4、被告江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东对上述债务共同承担连带清偿责任；5、由被告承担诉讼费用。
被告吉鑫公司、江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东均未作答辩。
经审理查明，被告吉鑫公司为满足企业日常生产经营资金周转需求，向原告建行顺昌支行申请贷款。2015年4月27日和2015年5月8日，双方各签订一份《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：原告向被告吉鑫公司发放贷款2000000元和2500000元，合计4500000元；借款期限分别从2015年4月28日至2016年4月28日止和从2015年5月8日至2016年5月8日止；借款年利率均为7.2225%，按月结息，结息日为每月的20日；借款人违反合同任一约定或违反任何法定义务，可能危及原告债权的情形，原告有权行使合同解除权，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2014年4月21日，被告吉鑫公司与原告签订一份《最高额抵押合同》。合同约定：被告以其所有的坐落在顺昌县建西镇通城路XX号、XX号的房产及土地作抵押［产权证号为：顺房权证建西字第0X**号、0XX8号、0XX9号、0XX0号、0XX1号、0XX2号、0XX3号、0XX4号、0XX5号、0XX6号、0XX7号、0XX8号、0XX0号、0XX1号、0XX3号、0XX4号、0X**号，顺房权证顺昌字第201XXX**号、201XXXX1号、201XXXX2号、201XXXX3号、201XXXX4号、201XXX**号；土地使用权证号为：顺国用（2015）第1-1XXXX号］。2014年4月24日，双方依法办理了相关抵押登记手续；原告取得他项权证［顺房他证顺昌字第20140XX**号、顺他项（2015）第0XXXX号］，债权数额为8840000元。2014年4月21日和2014年4月23日，被告江子鑫、叶礼红和被告邹学新、吴燕平及被告吴旭东分别与原告各签订一份《本金最高额保证合同》。合同约定：保证期间为原告与被告吉鑫公司的单笔授信业务的主合同签订之日起至债务履行期限届满后两年止；保证范围为主合同项下不超过6000000元的本金余额及利息和实现债权与担保权而发生的一切费用；保证责任为连带责任保证。上述合同还对双方其他权利义务作出约定。合同生效后，原告于2015年4月28日向被告吉鑫公司发放贷款2000000元，于2015年5月8日向被告吉鑫公司发放贷款2500000元，合计发放贷款4500000元。被告按月履行还贷义务至2015年11月20日。之后，被告未能按月足额履行还款义务。截止2016年2月20日，被告尚欠原告借款本金4500000元及利息83570.76元未予偿还。原告经催告未果，遂诉至本院。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的《人民币流动资金贷款合同》二份、《最高额抵押合同》一份、《本金最高额保证合同》三份、他项权证《顺房他证顺昌字第20140XX**号》和《顺国用（2015）第1-1XXXX号》各一份、《贷款转存凭证》（借款借据）二份、《贷款账户查询单》六份、《逾期还款催收通知书》一份、《结婚证》复印件两份等证据予以佐证。
本院认为，被告吉鑫公司为满足企业日常生产经营资金周转需求，与原告建行顺昌支行签订《人民币流动资金贷款合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告完全履行了向被告发放贷款的义务，被告吉鑫公司履行了部分还款义务后，于2015年11月20日开始未能按合同约定按期足额履行还款义务。经原告催告，被告仍不全面履行合同义务，被告的行为已构成违约。原告依照合同约定，请求解除与被告吉鑫公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，具有合同依据和法律依据，该请求应予以支持。截止2016年2月20日，被告尚欠原告借款本金4500000元及利息83570.76元应当偿还给原告。按照合同约定，被告还应承担从2016年2月21日起按借款本金4500000元，依据借款合同约定的借款利率计算至还清借款之日止。被告吉鑫公司在向原告借款时设定了房产及土地使用权抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。被告逾期未偿还原告借款本息，原告有权请求依法以拍卖、变卖抵押房产及土地使用权所得价款在抵押数额范围内优先受偿。被告江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东为被告吉鑫公司向原告借款提供连带责任保证，依法应在保证范围内承担连带清偿责任。五被告承担连带清偿责任后，有权向被告吉鑫公司追偿。故本院对原告的全部诉求予以支持。被告吉鑫公司、江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未对原告的诉讼请求提出异议并提交反驳证据，视为其放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行与被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司分别于2015年4月27日和2015年5月7日签订的《人民币流动资金贷款合同》。
二、被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行借款本金4500000元及截止2016年2月20日止的利息83570.76元；从2016年2月21日起至还清借款之日止的利息，按双方借款合同约定的借款利率计算。
三、被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司若未能在本院指定的期限内偿还原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行上述借款本息，原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行有权以被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司所有的坐落于顺昌县建西镇通城路XX号、XX号的抵押房产及土地使用权折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
四、被告江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东为被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司向原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行借款本息承担连带清偿责任；被告江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东承担连带清偿责任后，有权向被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费43469元，适用简易程序减半收取21735元，由被告福建省顺昌吉鑫竹木有限公司、江子鑫、叶礼红、邹学新、吴燕平、吴旭东共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 庄志鉴
二〇一六年三月二十九日
书记员 吴巧惠
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。