江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇商初字第1519号
原告兴业银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市县前西街99号银仁大厦1-3楼。
负责人蒋占琴。
委托代理人秦党亲、秦晓红，江苏金匮律师事务所律师。
被告宜兴市宜客隆超市有限公司，住所地宜兴市宜城街道宜北路61号。
法定代表人王建中。
委托代理人施国华，江苏天哲（宜兴）律师事务所律师。
被告王建中，男，汉族。
被告毛梅君，女，汉族。
委托代理人王建中，男，汉族。
原告兴业银行股份有限公司无锡分行（以下简称兴业银行）诉被告宜兴市宜客隆超市有限公司（以下简称宜客隆公司）、王建中、毛梅君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告兴业银行诉称事实：
1、主债务情况：贷款人是宜客隆公司；贷款2000万元分四笔于2014年5月7日、5月19日、7月8日、10月9日各发放500万元，期限均为6个月；期内利率：第一笔及第三笔为同期银行贷款基准利率上浮20%，第二笔为同期银行贷款基准利率上浮15%，第四笔为同期银行贷款基准利率；第一笔贷款已到期，第二笔、第三笔、第四笔贷款均于2014年11月13日提前到期；贷款本金未归还，第一笔、第二笔、第三笔贷款的期内利息均归还至2014年9月20日，第四笔贷款期内利息未归还；逾期利率为期内利率上浮50%。
2、物的担保情况：宜客隆公司以登记在编号为宜他项（2012）第600738号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权及宜房他证宜城字第10000448**号房屋他项权证项下的房屋所有权分别提供最高额为647万元、5729万元的抵押担保。
3、人的担保情况：王建中、毛梅君为宜客隆公司的上述债务提供连带责任保证。
请求法院判决：
1、宜客隆公司立即归还兴业银行借款本金500万元；并支付期内欠息（自2014年9月21日起至2014年11月6日止，以500万元为基数，按年利率6.72％计算）、逾期罚息（自2014年11月7日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年11月7日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20％再上浮50％计算）。
2、宜客隆公司立即归还兴业银行借款本金500万元；并支付期内欠息（自2014年9月21日起至2014年11月13日止，以500万元为基数，按年利率6.44％计算）、逾期罚息（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮15％再上浮50％计算）。
3、宜客隆公司立即归还兴业银行借款本金500万元；并支付期内欠息（自2014年9月21日起至2014年11月13日止，以500万元为基数，按年利率6.72％计算）、逾期罚息（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20％再上浮50％计算）。
4、宜客隆公司立即归还兴业银行借款本金500万元；并支付期内欠息（自2014年10月9日起至2014年11月13日止，以500万元为基数，按年利率5.6％计算）、逾期罚息（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮50％计算）。
5、宜客隆公司应承担兴业银行为本案诉讼支出的律师代理费567800元。
6、对宜客隆公司前述债务，王建中、毛梅君承担连带清偿责任。
7、对宜客隆公司前述债务，兴业银行有权以宜客隆公司提供抵押的宜房他证宜城字第10000448**号房屋他项权证项下的房屋所有权、宜他项（2012）第600738号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权分别在最高额5729万元、647万元范围内与宜客隆公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
被告宜客隆公司辩称：兴业银行诉称的借款属实，但其主张的律师费系按最高标准计算，按最低标准计算是合理的，且兴业银行应提供已支付的凭证。
被告王建中、毛梅君共同辩称：其为宜客隆公司提供保证属实，但最高额保证合同中关于兴业银行有权主张保证人对全部债务承担保证责任的约定属格式条款，应认定为无效。本案所涉债务已由债务人提供物的担保，其作为保证人只应在物的担保以外承担保证责任。
兴业银行与宜客隆公司、王建中、毛梅君就以下事实存在争议：1、兴业银行主张的律师费是否合理；2、王建中、毛梅君是否放弃了宜客隆公司提供的物的担保的法定优先。
针对争议1，兴业银行提供委托合同及江苏省律师服务收费标准，用于证明兴业银行委托江苏金匮律师事务所指派律师参与本案诉讼，应支付律师费567800元，该费用未超过江苏省律师服务收费标准，属合理支出。经质证，宜客隆公司、王建中、毛梅君对上述证据真实性无异议，但认为费用过高，且兴业银行未提供相应凭证证明费用已支付。
针对争议2，兴业银行提供其与王建中、毛梅君于2014年4月8日签订的最高额保证合同，其中第十三条采用加粗字体载明“若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少。”用于证明签订合同时已提醒王建中、毛梅君该约定内容，王建中、毛梅君同意签署。经质证，王建中、毛梅君称签订合同时未注意，认为该条款系格式条款，加重其责任，应认定为无效。
本院认为：关于争议焦点1，兴业银行与江苏金匮律师事务所约定的律师费未超出江苏省律师服务收费标准，属合理费用，虽然兴业银行未提供证据证明已支付，但江苏金匮律师事务所已指派律师参与本案诉讼，该费用属必然发生的费用，依约应由宜客隆公司承担。关于争议焦点2，最高额保证合同采用加粗字体载明约定内容，也不存在任何歧义，王建中、毛梅君也签字予以确认，故对其辩称签订合同时未注意一说，本院不予采信。王建中、毛梅君依约应对宜客隆公司的全部债务承担连带清偿责任。原告兴业银行诉称的借款、抵押、保证等事实有借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、最高额保证合同及当事人陈述等证据在卷证实，本院予以确认。对兴业银行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、宜客隆公司应于本判决生效后10日内向兴业银行归还借款本金500万元；并支付期内欠息（自2014年9月21日起至2014年11月6日止，以500万元为基数，按年利率6.72％计算）、逾期罚息（自2014年11月7日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年11月7日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20％再上浮50％计算）。
二、宜客隆公司应于本判决生效后10日内向兴业银行归还借款本金500万元；并支付期内欠息（自2014年9月21日起至2014年11月13日止，以500万元为基数，按年利率6.44％计算）、逾期罚息（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮15％再上浮50％计算）。
三、宜客隆公司应于本判决生效后10日内向兴业银行归还借款本金500万元；并支付期内欠息（自2014年9月21日起至2014年11月13日止，以500万元为基数，按年利率6.72％计算）、逾期罚息（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20％再上浮50％计算）。
四、宜客隆公司应于本判决生效后10日内向兴业银行归还借款本金500万元；并支付期内欠息（自2014年10月9日起至2014年11月13日止，以500万元为基数，按年利率5.6％计算）、逾期罚息（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以500万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年11月14日起至实际给付之日止，以期内欠息为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮50％计算）。
五、宜客隆公司应于本判决生效后10日内向兴业银行支付律师代理费567800元。
六、对宜客隆公司前述全部债务，王建中、毛梅君承担连带清偿责任。
七、对宜客隆公司前述全部债务，兴业银行有权以宜客隆公司提供抵押的编号为宜房他证宜城字第10000448**号房屋他项权证项下的房屋所有权、编号为宜他项（2012）第600738号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权分别在最高额5729万元、647万元范围内与宜客隆公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144639元、保全费5000元，合计149639元，由被告宜客隆公司、王建中、毛梅君共同负担，该款已由兴业银行预交，宜客隆公司、王建中、毛梅君于本判决生效后10日内直接支付给兴业银行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 刘 刚
代理审判员 叶文杰
人民陪审员 顾娟娟
二〇一四年十二月二十九日
书 记 员 蒋菊兰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。