湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初4617号
原告武汉信用小额贷款股份有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区建设大道692号。
法定代表人邓玮，系该公司董事长。
委托代理人游拓（特别授权代理），男，1986年10月3日出生，该公司员工，住湖北省天门市，
委托代理人袁中强（特别授权代理），湖北传强律师事务所律师。
被告武汉双驰贸易有限公司，住所地武汉市江汉区中山大道357-359号8层。
法定代表人陈江峰。
委托代理人秦前坤（特别授权代理），湖北尚卓律师事务所律师。
委托代理人蒋珍（特别授权代理），湖北尚卓律师事务所律师。
被告陈江峰，男，汉族，1968年9月8日出生，住武汉市江汉区，
委托代理人秦前坤（特别授权代理），湖北尚卓律师事务所律师。
委托代理人蒋珍（特别授权代理），湖北尚卓律师事务所律师。
被告张丽红，女，汉族，1971年4月12日出生，住武汉市江汉区，
委托代理人丁娟娟（特别授权代理），湖北尚卓律师事务所律师。
委托代理人李纯（特别授权代理），湖北尚卓律师事务所律师。
原告武汉信用小额贷款股份有限公司与被告武汉双驰贸易有限公司、陈江峰、张丽红借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，并组成由审判员邹绪明担任审判长，人民陪审员魏欣、任频参加的合议庭。本案对被告武汉双驰贸易有限公司、陈江峰、张丽红直接送达和邮寄送达不能，本院依法以公告方式向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院分别于2017年1月4日和2017年5月5日公开开庭审理了此案。原告武汉信用小额贷款股份有限公司的委托代理人程家清、游拓到庭参加了诉讼。被告武汉双驰贸易有限公司与陈江峰的共同委托代理人秦前坤、蒋珍到庭参加了诉讼，张丽的委托代理人丁娟娟、李纯到庭参加了诉讼。因案情复杂，本案依法延长审限3个月。本案现已审理终结。
武汉信用小额贷款股份有限公司（以下简称信用小额贷款公司）诉称，2013年9月30日，武汉双驰贸易有限公司（以下简称双驰贸易公司）因资金需要向信用小额贷款公司（原名为武汉市江汉区中联信小额贷款股份有限公司，现已更名）授信，双方签订了编号为00124130929018-SX-1的《授信协议》一份。该协议约定，信用小额贷款公司向双驰贸易公司提供22,600,000元的授信额度，授信期间为36个月即从2013年9月30日起至2016年9月30日止。在授信期间使用授信额度必须逐笔申请，每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等可由双方另签具体业务合同、协议。本协议项下甲方所欠乙方的一切债务由陈江峰、张丽红作为连带责任担保人，其须和乙方签署《最高额保证合同》。本协议项下甲方所欠乙方的一切债务由双驰贸易公司、张丽红以其所有或依法有权处分的房产财产作抵（质）押，双方另行签订担保合同。同时，双驰贸易公司、张丽红分别与江汉中联信小额贷款公司签订《最高额抵押合同》各一份，约定，为确保双驰贸易公司与江汉中联信小额贷款公司所签订的编号为00124130929018-SX-1的授信协议，双驰贸易公司、张丽红愿意为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。双驰贸易公司、张丽红担保的主债务是指自2013年9月30日至2016年9月30日期间江汉中联信小额贷款公司与债务人之间形成的一系列债权，其最高额度为22,600,000元。双驰贸易公司以其名下的抵押物为位于黄梅县××镇××村的房屋。张丽红提供的抵押物为位于武汉市东湖开发区大学园路1号万科城市花园上东10区D5单元1101号的房屋。合同还约定，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。合同双方应全面履行合同约定的义务，任何一方出现合同所列的违约情形的，应向对方支付违约金，违约金按实际发生的债权本金的10%计算。此外，陈江峰、张丽红分别与江汉中联信小额贷款公司签订《最高额保证合同》各一份，约定上述各方为双驰贸易公司的债务向江汉中联信小额贷款公司提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。保证期间自最后一笔贷款到期之日起两年止。对于主合同项下其他单笔债务，保证期间自债务履行期限届满之日起两年止。保证担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2014年7月1日，双驰贸易公司与江汉中联信小额贷款公司签订《借款合同》一份。该合同约定，贷款金额为5,000,000元，贷款期限为24个月，即自2014年7月2日起至2016年7月2日止，贷款利率为年利率20%，还款方式为到期一次性还本付息。贷款发放时间与期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同附件。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款按日在本合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。借款人未按本合同约定按期足额偿还借款本金、支付利息及其他应付款项的，应向贷款人支付贷款总额10%的违约金和赔偿造成的实际损失以及实现债权的全部费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等)。上述合同及协议签订后，江汉中联信小额贷款公司向双驰贸易公司发放了借款5,000,000元。双驰贸易公司在借款到期后仅偿还了部分款项。此后，江汉中联信小额贷款公司更名为信用小额贷款公司。信用小额贷款公司经向双驰贸易公司、陈江峰、张丽红催要欠款未果，故起诉来院，请求判令：1、双驰贸易公司偿还信用小额贷款公司借款本金5,000,000元，支付利息（以5,000,000元为本金，自2014年7月2日起至实际清偿之日止，按年利率20%计算利息）、罚息（以5,000,000元为本金，自2016年7月3日起至实际清偿之日止，按年利率10%计算罚息）并承担信用小额贷款公司实现债权的费用及违约金（按借款5,000,000元的10%计算）；2、陈江峰、张丽红对双驰贸易公司的全部债务承担连带清偿责任；3、信用小额贷款公司对拍卖、变卖双驰贸易公司名下位于黄梅县××镇××村（证号：黄梅县产权证濯港镇字第2600280号，建筑面积：844.30平方米；黄梅县产权证濯港镇字第2600284号，建筑面积：2351.06平方米）的房屋的价款享有优先受偿权；4、信用小额贷款公司对拍卖、变卖张丽红名下位于武汉市东湖开发区大学园路1号万科城市花园上东10区D5单元1101号（证号：武房权证湖字第××号，建筑面积：104.96平方米）的房屋的价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由双驰贸易公司、陈江峰、张丽红承担。
信用小额贷款公司为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：
证据一、授信协议1份，证明信用小额贷款公司向双驰贸易公司提供授信额度；
证据二、借款合同1份、证明：1、信用小额贷款公司与双驰贸易公司的借款合同关系，2、信用小额贷款公司向双驰贸易公司发放贷款的事实；
证据三、借据1份、付款回单1份，证明：1、信用小额贷款公司与双驰贸易公司的借款合同关系，2、信用小额贷款公司向双驰贸易公司发放贷款的事实；
证据四、最高额抵押合同1份、房屋他项权证2份，证明双驰贸易公司、陈江峰、张丽红应当依合同约定承担最高额抵押担保责任；
证据五、最高额保证合同1份，证明陈江峰、张丽红应当依据合同约定为双驰贸易公司的全部债务承担连带清偿责任。
证据六、变更通知书一份，证明信用小额贷款公司于2014年7月8日名称由武汉市江汉区中联信小额贷款股份有限公司变更为武汉信用小额贷款股份有限公司。
被告双驰贸易公司、陈江峰辩称：1、本案涉及管辖问题，合同约定是由签订地法院管辖，虽然注明签订于江岸区，但当时签合同是在伟业大厦签订的，合同书写的地点不是当时的办公地点，合同的签订地应该是在江汉区法院管辖范围内；2、事实有出入，我公司实际是向汉口银行和交通银行借款，分别借款10,000,000元和5,000,000元，汉口银行和交通银行将钱转给双驰贸易公司，双驰贸易公司将钱转给信用小额贷款公司，信用小额贷款公司再转给了双驰贸易公司。2014年3月28日贷的汉口银行1000万元，另外一个款项是2014年6月26号贷的交通银行500万元。这个钱到了公司账户后，就转给了信用小额贷款公司；3、信用小额贷款公司提供的合同都是事先填好的空白合同，请法院依法查明该事实依法处理，给我们时间将转账的凭证进行搜集，以便查明事实。
被告双驰贸易公司、陈江峰未向本院提交证据。
被告张丽红辩称：1、我不是借款当事人，我对借款事实不清楚，请法庭查明。2、我签订的最高额抵押合同和最高额保证合同都是原告事先定好的空白合同，我只是在上面签字。
被告张丽红未向本院提交证据。
原告信用小额贷款公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对原告信用小额贷款公司提交的证据进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以了确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：双驰贸易公司、陈江峰、张丽红认为信用小额贷款公司的借据上缺乏借款人名称和账户，与付款凭证无法形成对应关系；本院审查认为该借据上的合同编号和借款合同对应，借据金额和付款回单、借款合同中约定的金额都是对应的，且该借据上有双驰贸易公司的公章，故本院对该证据予以采信。对双驰贸易公司、陈江峰、张丽红认为信用小额贷款公司出具的借款合同、抵押合同、保证合同中字迹深浅不一，内容系信用小额贷款公司自行添加的；因双驰贸易公司、陈江峰、张丽红没有提交相应的证据来证明其观点，故本院对信用小额贷款公司提交的授信协议、借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同真实性、有效性予以采信。
审理中，被告张丽红以信用小额贷款公司经办双驰贸易公司借款的工作人员涉嫌受贿罪已被武汉市江岸区人民检察院立案侦查为由，请求中止审理该案，后经信用小额贷款公司向本院申请，本院就审理的此民事案件是否与武汉市江岸区人民检察院立案侦查的案件有无关联，并向武汉市江岸区人民检察院出具协助调查函，武汉市江岸区人民检察院在收到本院的协助调查函后向本院回函，称其立案侦查的案件与本院审理的民事案件无关。本院依法通知当事人对武汉市江岸区人民检察院的回函进行质证，双方当事人均表示无异议。且被告在庭审时称需要时间收集证据，本院在给予被告庭后指定提交相关证据的期限内，被告仍未向本院提交相关证据证明其主张。
经审理查明，2013年9月30日，双驰贸易公司因资金需要向信用小额贷款公司（原名为武汉市江汉区中联信小额贷款股份有限公司，现已更名）授信，双方签订了编号为00124130929018-SX-1的《授信协议》一份。该协议约定，信用小额贷款公司向双驰贸易公司提供22,600,000元的授信额度，授信期间为36个月即从2013年9月30日起至2016年9月30日止。在授信期间使用授信额度必须逐笔申请，每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等可由双方另签具体业务合同、协议。本协议项下甲方所欠乙方的一切债务由陈江峰、张丽红作为连带责任担保人，其须和乙方签署《最高额保证合同》。本协议项下甲方所欠乙方的一切债务由双驰贸易公司、张丽红以其所有或依法有权处分的房产财产作抵（质）押，双方另行签订担保合同。同时，双驰贸易公司、张丽红分别与江汉中联信小额贷款公司签订《最高额抵押合同》各一份，约定，为确保双驰贸易公司与江汉中联信小额贷款公司所签订的编号为00124130929018-SX-1的授信协议，双驰贸易公司、张丽红愿意为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。双驰贸易公司、张丽红担保的主债务是指自2013年9月30日至2016年9月30日期间江汉中联信小额贷款公司与债务人之间形成的一系列债权，其最高额度为22,600,000元。双驰贸易公司以其名下的抵押物为位于黄梅县××镇××村的房屋。张丽红提供的抵押物为位于武汉市东湖开发区大学园路1号万科城市花园上东10区D5单元1101号的房屋。合同还约定，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。合同双方应全面履行合同约定的义务，任何一方出现合同所列的违约情形的，应向对方支付违约金，违约金按实际发生的债权本金的10%计算。此外，陈江峰、张丽红分别与江汉中联信小额贷款公司签订《最高额保证合同》各一份，约定上述各方为双驰贸易公司的债务向江汉中联信小额贷款公司提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。保证期间自最后一笔贷款到期之日起两年止。对于主合同项下其他单笔债务，保证期间自债务履行期限届满之日起两年止。保证担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2014年7月1日，双驰贸易公司与江汉中联信小额贷款公司签订《借款合同》一份。该合同约定，贷款金额为5,000,000元，贷款期限为24个月，即自2014年7月2日起至2016年7月2日止，贷款利率为年利率20%，还款方式为到期一次性还本付息。贷款发放时间与期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同附件。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款按日在本合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。借款人未按本合同约定按期足额偿还借款本金、支付利息及其他应付款项的，应向贷款人支付贷款总额10%的违约金和赔偿造成的实际损失以及实现债权的全部费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等)。上述合同及协议签订后，江汉中联信小额贷款公司向双驰贸易公司发放了借款5,000,000元。双驰贸易公司在借款到期后未偿还借款，信用小额贷款公司经向双驰贸易公司、陈江峰、张丽红催要欠款未果。现诉至法院。
另查明，信用小额贷款公司于2014年7月8日将名称由武汉市江汉区中联信小额贷款股份有限公司变更为武汉信用小额贷款股份有限公司。
本院认为，信用小额贷款公司与双驰贸易公司签订的授信协议、借款合同，信用小额贷款公司与陈江峰、张丽红签订的最高额保证合同，信用小额贷款公司与双驰贸易公司、陈江峰、张丽红签订的最高额抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应受法律保护。信用小额贷款公司依约向双驰贸易公司发放了借款5,000,000元，双驰贸易公司在借款到期后未履行还款义务，双驰贸易公司的上述行为已构成违约，信用小额贷款公司在双驰贸易公司违约的情况下有权要求双驰贸易公司依合同约定偿还所欠剩余借款本金及支付相应利息。现信用小额贷款公司提出的双驰贸易公司司偿还借款剩余本金5,000,000元及按年利率20%的标准支付利息的诉讼请求符合法律规定和合同约定，应予以支持，该借款利息应以5,000,000元为本金，从2014年7月2日起计算至借款本金清偿完毕之日止。对信用小额贷款公司主张支付罚息（按年利率10%的标准计算）和违约金（按被告双驰贸易公司司贷款总额的10%计算）的诉讼请求，因信用小额贷款公司既主张了利息，又主张罚息及违约金，上述主张已超过按年利率24%计算利息的范围，与最高人民法院关于利息、罚息、违约金总体不超出按年利率24%计算标准的司法解释精神不符，故本院综合考虑确定双驰贸易公司司对所欠的借款利息、罚息总计按年利率24%标准向信用小额贷款公司支付，对信用小额贷款公司主张的超出年利率24%的罚息及违约金的诉请不再予以支持，对该借款利息的罚息应按年利率4%的标准从2016年4月2日起计算至借款本金清偿完毕止。因陈江峰、张丽红为双驰贸易公司司的借款向信用小额贷款公司提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证担保范围包括合同约定的主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金等。故陈江峰、张丽红对双驰贸易公司司应支付的借款、利息及罚息等承担连带清偿责任。对武汉信用担保公司提出对拍卖、变卖双驰贸易公司、陈江峰和张丽红提供的抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因双驰贸易公司、陈江峰和张丽红将各自所有的房屋为双驰贸易公司向信用小额贷款公司的贷款进行担保，并办理了抵押登记手续，故信用小额贷款公司提出的该诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉双驰贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告武汉信用小额贷款股份有限公司偿还借款5,000,000元；
二、被告武汉双驰贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告武汉信用小额贷款股份有限公司支付利息(以5,000,000元为本金，从2014年7月2日起计算至借款本金清偿完毕之日止，按年利率20%的标准计算)；
三、被告武汉双驰贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告武汉信用小额贷款股份有限公司支付罚息(以借款5,000,000元为本金，自2016年7月3日起至实际清偿之日止，按年利率4%的标准计算)；
四、被告、陈江峰、张丽红对上述第一、二、三项中被告武汉双驰贸易有限公司应支付的借款5,000,000元和应支付的利息及罚息承担连带清偿责任；
五、原告武汉信用小额贷款股份有限公司对拍卖、变卖被告武汉双驰贸易有限公司名下位于黄梅县濯港镇柳梗村（证号：黄梅县产权证濯港镇字第2600280号，建筑面积：844.30平方米；黄梅县产权证濯港镇字第2600284号，建筑面积：2351.06平方米）的房屋价款享有优先受偿权；
六、原告武汉信用小额贷款股份有限公司对拍卖、变卖被告张丽红名下位于武汉市东湖开发区大学园路1号万科城市花园上东10区D5单元1101号（证号：武房权证湖字第××号，建筑面积：104.96平方米）的房屋价款享有优先受偿权；
七、驳回原告武汉信用小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
被告武汉双驰贸易有限公司、陈江峰、张丽红如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46,800元、公告费250元、邮寄费40元由被告武汉双驰贸易有限公司、陈江峰、张丽红负担。因案件受理费、公告费、邮寄费已由原告武汉信用小额贷款股份有限公司预交本院，故被告武汉双驰贸易有限公司、陈江峰、张丽红在支付上述款项时将案件受理费、公告费、邮寄费一并支付给原告武汉信用小额贷款股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 邹绪明
人民陪审员 魏 欣
人民陪审员 任 频
二〇一七年五月十日
书 记 员 宋琼韬