重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初7031号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘红阳，重庆索通律师事务所律师。
被告：孙少祥，男，1963年7月15日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告：刘玉，女，1963年6月28日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告：重庆谐和建筑劳务有限公司，住所地重庆市南岸区亚太路1号7幢13-7号，统一社会信用代码/注册号500106000081376。
法定代表人：孙少祥。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告孙少祥、刘玉、重庆谐和建筑劳务有限公司（以下简称：谐和建筑劳务公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员吴海燕、王敏组成合议庭，适用普通程序于2016年10月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘红阳到庭参加了诉讼，被告孙少祥、刘玉、谐和建筑劳务公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙少祥、刘玉立即偿还贷款本金550万元及截至2016年2月25日利息318025.27元、罚息（包含复利）32365.9元；2、判令被告孙少祥、刘玉立即支付自2016年2月26日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金550万元为基数，复利以未偿还的利息318025.27元为基数，均在执行年利率7.2%的基础上上浮50%计算）；3、判令原告对登记于被告孙少祥名下的位于沙坪坝区XXX桥XX号附XX号和登记于被告刘玉名下的位于沙坪坝区XXXX桥XX号附XX号XX的房产享有抵押权，在被告孙少祥、刘玉不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿；4、判令被告谐和建筑劳务公司对被告孙少祥、刘玉所负上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2014年9月10日，原告与被告孙少祥、刘玉、谐和建筑劳务公司签订了《个人担保借款合同》，约定原告向被告孙少祥提供550万元贷款，期限一年。被告刘玉为本笔借款的共同还款人。被告孙少祥以其名下的位于沙坪坝区XXX桥XX号附XX号，被告刘玉以其名下的位于沙坪坝区XXXX桥XX号附XX号XX的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告谐和建筑劳务公司对被告孙少祥的债务提供全程连带责任保证担保。2014年9月12日，原告向被告孙少祥指定的账户发放贷款550万元，被告孙少祥、刘玉并未按合同约定按期还款。原告多次催收未果，遂诉至法院。
被告孙少祥、刘玉、谐和建筑劳务公司未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、个人贷款借款凭证、借据基本信息表。
根据原告举示的证据，本院确认以下事实：2014年9月10日，原告（贷款人）与被告孙少祥（借款人、抵押人）、刘玉（共同还款人、抵押人）、谐和建筑劳务公司（保证人）共同签订了《个人担保借款合同》，约定：1、借款人借款用于支付材料款；2、借款总额为550万元，借款期限1年，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；3、贷款利率在贷款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮20%。签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准利率为6%，利率不作调整，不分段计息；4、还款方式为分期付息，到期一次性还本；5、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；6、借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合所执行利率贷款利率水平上上浮50%，罚息自上浮行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；7、抵押人孙少祥以其名下的位于沙坪坝区XXX桥XX号附XX号为上述债务提供抵押担保；抵押人刘玉以其名下的位于沙坪坝区XXXX桥XX号附XX号XX的房产为上述债权提供抵押担保；8、抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用等）；9、借款人未足额履行本合同项下的到期债务（包括提前到期的债务），贷款人有权行使抵押权；10、保证人同意为本合同项下借款人的债务向贷款人提供连带责任保证担保，保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止，保证担保的范围为借款人在本合同项下全部贷款本息（包括罚息及复利等）、违约金及实现担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；11、保证人确认，无论贷款人对本合同项下的债权是否有其他担保权利，贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。上述抵押房产均已办理了抵押登记。
2014年9月12日，原告向被告孙少祥指定的账户发放贷款550万元。被告孙少祥、刘玉并未按期还款。截至2016年2月25日，被告孙少祥尚欠原告借款本金550万元、利息318025.27元、罚息及复利32365.9元。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告孙少祥、刘玉、谐和建筑劳务公司签订的《个人担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。原告按照合同约定向被告孙少祥发放了贷款550万元，履行了合同义务。被告孙少祥未按约还款，其行为已构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率（在贷款年利率7.2%的基础上上浮50%即年利率10.8%）向原告支付罚息和复利的违约责任。原告要求被告孙少祥偿还借款本金550万元，并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告刘玉作为本案借款的共同还款人，应当对被告孙少祥所负的上述债务承担共同还款责任。被告孙少祥、刘玉以其各自名下的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告作为抵押权人有权对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。被告谐和建筑劳务公司作为保证人自愿为本案借款本息提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求被告谐和建筑劳务公司对被告孙少祥、刘玉所负的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告孙少祥、刘玉、谐和建筑劳务公司无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，依法承担不举证、质证的法律责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告孙少祥、刘玉于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金550万元；
二、被告孙少祥、刘玉于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2016年2月25日利息318025.27元、截至2016年2月25日的罚息及复利32365.9元，并支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行从2016年2月26日起至贷款本金结清之日止的罚息与复利(罚息与复利分别以贷款本金550万元、利息318025.27元为基数，均按年利率10.8%计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权对被告孙少祥名下的位于沙坪坝区XXX桥XX号附XX号房产以及被告刘玉名下的位于沙坪坝区XXXX桥XX号附XX号XX的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项债权范围内优先受偿；
四、被告重庆谐和建筑劳务有限公司对被告孙少祥、刘玉所负的第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费52750元，保全申请费5000元，共计57750元，由被告孙少祥、刘玉、重庆谐和建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 吴海燕
人民陪审员 王 敏
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 邹 敏