广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秀民初字第960号
原告：中国建设银行股份有限公司桂林分行。
负责人：林海，该行行长。
委托代理人：陈寄梅，广西徐和徐律师事务所律师。
被告：桂林金碧商贸有限责任公司。
法定代表人：潘自章。
被告：潘自章。
被告：甘丽娜。
原告中国建设银行股份有限公司桂林分行与被告桂林金碧商贸有限责任公司（以下简称：金碧公司）、潘自章、甘丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月27日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司桂林分行的委托代理人陈寄梅到庭参加诉讼，被告金碧公司、潘自章、甘丽娜经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。在本案的审理过程中，原告申请对三被告的财产进行诉讼保全，本院依法作出（2014）秀民初字第960-1号民事裁定书，对三被告相应价值财产采取了诉讼保全措施。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月29日，原告与被告金碧公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定由原告向被告提供借款300万元，借款期限为12个月（从2014年1月29日起到2015年1月28日止），被告按月结息，到期一次还本的方式偿还原告贷款利息及本金。同时，原告与被告甘丽娜签订了《抵押合同》，被告甘丽娜同意为被告金碧公司的上述《贷款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押财产为桂林市某路某号某小区公寓某栋某号房产，担保范围为主合同项下全部本息及相关费用。此外，原告与被告潘自章签订了《自然人保证合同》，被告潘自章为被告金碧公司的上述《贷款合同》项下的债务承担连带责任保证。上述合同签订后，原告依约于2014年1月29日发放了贷款，按约定履行了义务，但被告金碧公司在2014年9月21日应付利息时，未能正常偿还贷款利息，且该公司法定代表人潘自章及抵押人甘丽娜及原财务负责人等均失去联系，下落不明。根据《贷款合同》第十条第四项（四）的约定，原告宣布贷款到期，被告应立即偿还所有未到期本息。原告有权要求被告偿付原告为实现债权而实际发生的一切费用。被告甘丽娜应对上述贷款本息及费用以其抵押财产承担抵押担保责任。被告潘自章对上述贷款本息及费用承担连带保证责任。原告诉至法院请求判令：1.解除原告与被告金碧公司签订《人民币流动资金贷款合同》；2.被告金碧公司偿还贷款本金300万元；3.被告金碧公司偿还贷款利息12955.52元（截止至2014年9月20日，以后另计）；4.被告桂林金碧商贸有限责任公司偿付原告为追索贷款本息所支付的费用，包括律师费90389元及差旅费、公告费、送达费等其他相关费用；5.本案的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费由被告金碧公司承担；6被告甘丽娜对上述贷款本息及费用承担抵押担保责任，原告对被告甘丽娜经依法处分抵押物所得价款享有优先受偿权；7.被告潘自章对上述贷款本息及费用承担连带保证责任。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.《人民币流动资金贷款合同》一份，证明原告与被告金碧公司建立了借款合同法律关系；2.《自然人保证合同》一份，证明被告潘自章为被告金碧公司的债务提供连带担保责任；3.《抵押合同》一份，证明被告甘丽娜为被告金碧公司的债务提供抵押担保；4.股东会决议、法人承诺书、抵押承诺书、他项权证各一份，证明上述贷款、抵押合同及自然人保证合同是被告公司及抵押人、保证人的真实意愿；5.转款凭证一份，证明原告依照合同约定向被告金碧公司提供了借款300万元；6.个人贷款对账单一份，证明截止至2015年1月26日被告应偿还原告的利息数额为87146.97元；7.抵押房产材料（宗地图），证明被告甘丽娜的抵押物情况；8.律师费发票，证明原告为追索本案债务支出律师费90389元。
被告金碧公司、潘自章、甘丽娜未答辩也未提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据及陈述的案件事实予以确认。
综合对上述证据的确认及原告在庭审笔录陈述的事实，本院确认本案如下法律事实：
2014年1月29日，原告与被告金碧公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定由原告向被告提供借款300万元，借款期限为12个月（从2014年1月29日起到2015年1月28日止），被告按月结息，到期一次还本的方式偿还原告贷款利息及本金。合同第四条贷款利率、罚息利率、结息约定：“一、贷款利率。本合同项下的贷款利率为年利率，执行下列第（二）种：……（二）固定利率，即起息日基准利率上浮20%，在借款期限内，该利率保持不变；……二、罚息利率……（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。贷款利率按照本条第一款第（三）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。（三）同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。本合同项下首次发放贷款时，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；此后，贷款利率依前述约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指调整日当日银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外。四、贷款利率自贷款合同转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日其计收复利。五、结息（一）实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。……（二）本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1.按月结息，结息日固定为每月的第20日；……”。合同第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施约定：“……二、甲方违约情形（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。……四、乙方救济措施出现本条第二款或第三款任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；……（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；（八）其他救济措施，包括但不限于……2.行使担保权利；……5.解除本合同”。同日，原告（债权人、乙方）与被告潘自章（保证人、甲方）签订了一份《自然人保证合同》，约定由被告潘自章为被告金碧公司的上述贷款所形成的债务提供连带责任保证。合同第一条保证范围约定：“本合同的保证范围为以下第一种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。合同第二条保证方式约定：“甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证”。合同第三条保证期间约定：“自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止”。第六条保证责任约定：“一、如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。二、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。……五、甲方已充分认识到利率风险。如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策表而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，对增加部分，甲方也承担连带保证责任……”。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告甘丽娜（抵押人、甲方）签订了一份《抵押合同》，约定由被告甘丽娜以其所有的桂林市秀峰区某路某号某小区公寓某栋某号房屋为被告金碧公司向原告的上述贷款所形成的债务提供抵押担保。合同第二条担保范围约定：“本合同的担保范围为以下第一种：一、本合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外收益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）……第九条抵押权实现一、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。……六、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议……”。
2014年1月28日，原告与被告甘丽娜就抵押物——桂林市秀峰区某路某号某小区公寓某栋某号房屋进行了抵押登记，并办理了房屋他项权证和证号为桂市国抵他项（2014）第30017号的土地他项权证。2014年1月29日，原告依约向被告金碧公司发放了贷款300万元。从2014年9月21日起，被告金碧公司开始连续拖欠贷款利息，至2015年1月26日，被告金碧公司拖欠贷款利息（含罚息、复利）共计：87146.97元。为追回欠款，原告聘请律师向本院提起诉讼，支付律师费90389元。
本院认为：原告与被告金碧公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，为有效协议，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告已履行发放贷款的义务，被告金碧公司未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。原告依合同约定主张解除合同提前收回贷款、由被告金碧公司支付原告利息（包括罚息、复利）并赔偿原告因实现债权而支出的律师费符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告金碧公司应当偿还原告全部剩余贷款本金共计300万元并支付逾期贷款利息、罚息、复利（截止至2015年1月26日，被告金碧公司拖欠的利息、罚息、复利合计87146.97元，从2015年1月27日起的利息、罚息、复利，按照原告与被告金碧公司所签订《人民币流动资金贷款合同》所约定的利率计算）。同时，被告金碧公司还应当赔偿原告因实现债权而支出的律师费90389元。被告甘丽娜以其所有的桂林市秀峰区某路某号某小区公寓某栋某号房屋作为借款抵押并已办理了相应的房产抵押登记，原告抵押权成立，故原告主张对抵押房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。保证责任方面，被告潘自章与原告签订了自然人保证合同，该保证仍然有效，故被告潘自章应当依照约定承担相应的保证责任，即对被告金碧公司的本案债务承担连带清偿责任。同时根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，保证合同对于实现保证的方式作出了约定，即无论债权人（原告）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），保证人（被告潘自章）在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告潘自章依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。故原告要求被告潘自章直接承担保证责任的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十一条、第三十四条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司桂林分行与被告桂林金碧商贸有限责任公司签订的编号为63510113492014003的《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告桂林金碧商贸有限责任公司偿还原告中国建设银行股份有限公司桂林分行贷款300万元并支付逾期贷款利息、罚息、复利（截止至2015年1月26日，被告桂林金碧商贸有限责任公司拖欠的利息、罚息、复利合计87146.97元，从2015年1月27日起的利息、罚息、复利，按照原告与被告桂林金碧商贸有限责任公司所签订的编号为63510113492014003号的《人民币流动资金贷款合同》所约定的利率计算）；
三、被告桂林金碧商贸有限责任公司赔偿原告中国建设银行股份有限公司桂林分行为实现债权支出的律师费90389元；
四、原告中国建设银行股份有限公司桂林分行就被告甘丽娜用于抵押的桂林市秀峰区飞凤路2号青秀花园旅游度假公寓15栋（原5栋）1-3层2号房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权；
五、被告潘自章对被告桂林金碧商贸有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费31627元，保全费5000元，公告费800元，合计37427元（原告已预交），由被告桂林金碧商贸有限责任公司、潘自章负担。
上述应履行义务，义务人应于本案判决书生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费31627元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 黄 强
人民陪审员 王喜生
人民陪审员 王暄懿
二〇一五年一月二十七日
书 记 员 康 洁