江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0681民初4673号
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司通兴支行，住所地启东市吕四港镇南星桥村吕久街33号。
负责人崔件宏，该支行行长。
委托代理人黄炳英、沈瑗苑，该支行职员。
被告南通捷威机电有限公司，住所地启东市吕四港镇通兴镇村。
法定代表人陈忠。
被告启东市华宇电动工具厂，住所地启东市吕四港镇开发区。
经营者陈忠，男，1970年10月1日生，汉族，住启东市。
被告陈忠，男，1970年10月1日生，汉族，住启东市。
被告胡美娟，女，1970年3月5日生，汉族，住启东市。
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司通兴支行（以下简称启东农商行通兴支行）与被告南通捷威机电有限公司（下简称捷威机电公司）、启东市华宇电动工具厂（下简称华宇电动工具厂）、陈忠、胡美娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄炳英、沈瑗苑到庭参加诉讼，被告捷威机电公司、华宇电动工具厂、陈忠、胡美娟经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告启东农商行通兴支行诉称，2014年5月13日，原告与四被告签订最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同各一份，约定自2014年5月13日起至2016年5月12日止，向被告捷威机电公司发放最高本金余额不超过350万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。被告华宇电动工具厂为以上借款提供位于启东市通兴乡通兴镇西首的厂房及土地作抵押担保，并办理抵押登记。被告陈忠、胡美娟、为以上借款提供共同连带责任保证。据此合同，原告于2014年5月15日向捷威机电公司发放借款350万元，借款期限至2015年5月14日，利率期限内按年利率6.6%计息，逾期利率加收50%（即9.9%）。借款后被告捷威机电公司支付了自借款之日起至2014年10月20日的利息，其余贷款本息均未归还。截止2016年6月20日，被告捷威机电公司结欠贷款本金3500000元，利息527135.84元。原告为维护自身权利，诉至法院，请求判令：1、被告捷威机电公司偿还贷款本金3500000元，支付利息527135.84元（暂计算至2016年6月20日），之后至实际还款日按年利率9.9%计算；2、原告对被告华宇电动工具厂为以上借款提供位于启东市通兴乡通兴镇西首的厂房及土地（房屋所有权证号：087848、056396、078009，地号：01-41-（010）-006）在最高债权限额490万元内享有优先受偿权；3、被告陈忠、胡美娟在最高债务限额490万元之内承担共同连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告捷威机电公司、华宇电动工具厂、陈忠、胡美娟未应诉答辩。
经审理查明，2014年5月13日，捷威机电公司作为借款人与启东农商行通兴支行签订《最高额借款合同（流动资金贷款）》一份，约定为满足借款人生产经营中的流动资金需要，借款人向贷款人申请借款，合同项下借款额度为350万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自2014年5月13日起至2016年5月12日止。在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款之日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于上述条款所确定的借款额度使用期限的终止日。借款利率以借款借据为准；若借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为基准贷款利率水平上加收50%；合同项下债务由陈忠、胡美娟提供连带责任保证担保，由华宇电动工具厂提供抵押担保。同日，华宇电动工具厂作为抵押人与启东农商行通兴支行签定了《最高额抵押合同》一份；陈忠、胡美娟作为保证人，与启东农商行通兴支行签定了《最高额保证合同》一份，《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿为捷威机电公司自2014年5月13日起至2016年5月12日止，在抵押权人处办理的各类业务，所实际形成的最高债务限额490万元（土地110万元、房产380万元）提供担保，抵押房屋及土地位于启东市通兴乡通兴镇西首，房屋及土地均办理了抵押登记。陈忠、胡美娟还自愿为上述借款在最高债务限额490万元提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等），实现债权的费用不包括在上述最高债务限额内。据上述合同，捷威机电公司于2014年5月15日向启东农商行通兴支行借款350万元，并出具了借款借据，约定年利率均为6.6%，借款期限至2015年5月14日止，结息方式为每月21日结息。借款后，捷威机电公司归还利息至2015年10月20日，后未还本付息。故启东农商行通兴支行诉至法院。
上述事实，由启东农商行通兴支行提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押物清单、同意抵押意见书、他项权证、借款借据、贷款结息凭证等证据及原告的庭审陈述予以证实。
本院认为，启东农商行通兴支行与南通捷威机电有限公司签订的最高额借款合同、与华宇电动工具厂签订的最高额抵押合同、与陈忠、胡美娟签订的最高额保证合同未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，各方应当严格遵照执行。启东农商行通兴支行已按约履行了贷款发放义务，依约享有向借款人追索贷款本息的权利。捷威机电公司在借款期间未按合同约定归还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。华宇电动工具厂自愿为捷威机电公司的上述借款以登记在其名下的厂房及土地提供抵押担保；陈忠、胡美娟自愿为捷威机电公司的上述借款提供连带责任保证，故应分别在最高限额范围内对借款本息承担担保责任。综上，原告诉请，依法有据，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参与诉讼，是其对自身诉讼权利的处分，不碍本院在查明事实的基础上依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通捷威机电有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏启东农村商业银行股份有限公司通兴支行借款本金3500000元，支付利息527135.84元（算至2016年6月20日）；并支付自2016年6月21日起至实际还款日止，以本金3500000元为基数、按年利率9.9%计算的逾期利息；
二、原告江苏启东农村商业银行股份有限公司通兴支行对被告启东市华宇电动工具厂为上述债务提供的抵押物（位于启东市通兴乡通兴镇西首的厂房及国有土地使用权，房屋所有权证号：087848、056396、078009，地号：01-41-（010）-006）在最高债权限额4900000元（房屋最高债权限额3800000元，国有土地使用权最高债权限额1100000元）范围内享有优先受偿权；
三、被告陈忠、胡美娟为南通捷威机电有限公司上述第一项债务的借款本息在最高债务限额4900000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39018元，公告费180元，合计39198元（原告已预缴），由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费39018元（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审 判 长 魏清见
代理审判员 顾佳庆
人民陪审员 成剑彬
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 褚文柳
附录：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。