广西壮族自治区梧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梧民一初字第8号
原告广西建工集团第二安装建设有限公司，住所地广西柳州市晨华路。
法定代表人徐木新，该公司董事长。
委托代理人黄志文，广西广合律师事务所律师。
委托代理人张君，广西广合律师事务所律师。
被告梧州市万辉商贸投资有限公司，住所地广西梧州市龙圩镇。
法定代表人梁启天，该公司执行董事。
委托代理人梁峻庭，广西益远律师事务所律师。
原告广西建工集团第二安装建设有限公司与被告梧州市万辉商贸投资有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年5月8日受理后，依法组成合议庭，并于2014年9月5日和2015年8月4日两次公开开庭审理了本案。第一次开庭，原告广西建工集团第二安装建设有限公司（以下简称二安公司）的委托代理人唐月勇（后撤销代理资格）、张君，被告梧州市万辉商贸投资有限公司（以下简称万辉公司）的委托代理人杨启荣（后撤销代理资格）到庭参加诉讼。第二次开庭，原告二安公司的委托代理人黄志文、张君，被告万辉的委托代理人梁峻庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告二安公司诉称，（一）被告严重违约，《建设工程施工合同》应依法解除。原告二安公司与被告万辉公司签订了四份《建设工程施工合同》，约定由原告承建被告开发的苍梧万辉国际商贸城综合批发市场A区商住楼、B区商住楼、A栋商务楼项目、D区商住楼（15）～（28）轴交（H）～（P）轴工程、F区商住楼工程项目，该施工合同约定了工程范围、合同价款、合同工期、工程款支付及结算、双方责任范围及违约责任等内容。《建设工程施工合同》签订后，原告依约进行施工，2013年10月28日，原告承建工程项目封顶，按合同专用条款第12.3.1项的约定，“全部框架封顶后20个工作日内发包人须支付至承包人所完成工程量的60%工程进度款”，即：截止2013年11月18日，被告应向原告支付60%的工程进度款，但被告一直拖欠工程款至今，原告无奈之下继续垫资施工，并配合被告完成了全部的项目施工。2013年12月24日，双方进行了竣工验收，由原告承建的万辉国际商贸城综合批发市场A区商住楼、B区商住楼、A栋商务楼项目、D区商住楼（15）～（28）轴交（H）～（P）轴工程、F区商住楼全部合格并通过竣工验收，由于被告一直拖欠工程进度款至今，经原告多次催告无果。被告的行为已经构成严重违约，给原告造成了巨大的资金压力，原告有权解除双方所签订的《建设工程施工合同》。（二）被告应向原告支付违约金并赔偿损失。1、由于被告的违约行为给原告造成巨大的资金压力。为解决工程欠款及农民工工资问题，原告曾多次与被告沟通，在苍梧县政府及苍梧县住建局等政府部门协调和见证下，被告于2014年1月17日与原告签订《房产抵押协议》，承诺“以二安司的施工区域15至34轴交A至W轴的房产物业抵押给二安公司作为工程款支付保障”，“逾期拖欠的工程款按每月3%计算违约金”。因此，工程封顶后至竣工结算前拖欠的60%的工程款应从2013年11月18日开始，以95055814元（工程款的60%）为基数按每月3%计算违约金，计至本案起诉之日共6个月，计算方式为：95055814×3%×6个月=17110046元。2、根据《建设工程施工合同》关于违约金的相关约定，每逾期1天按所欠工程款的万分之五计算违约金，因此，起诉之后的违约金以工程总价款153943320元为基数，自起诉之日开始按每日万分之五计算违约金，计至生效判决规定的履行期限届满之日止。（三）根据最高法相关司法解释规定，被告还应支付工程价款利息，且原告对工程价款享有优先受偿权。根据最高人民法院司法解释规定，当事人对欠付工程价款利息计算标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，因此，被告应自本案起诉之日起，按银行同期同类贷款利率向原告支付利息，直至生效判决规定的履行期限届满之日止。另，根据《合同法》第286条及最高人民法院司法解释的规定，原告对涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。综上所述，请求：一、判令解除原告与被告之间签订的苍梧万辉国际商贸城综合批发市场A区商住楼、B区商住楼、A栋商务楼项目、D区商住楼（15）～（28）轴交（H）～（P）轴工程、F区商住楼《建设工程施工合同》；二、判令被告支付原告工程款158426357元及相应利息，利息以中国人民银行同期同类贷款利息计算，自起诉之日计至人民法院生效判决规定的履行期限届满之日止；三、判令被告支付原告2013年11月18日之前拖欠工程进度款的违约金约17110046元，违约金以95055814元（工程款的60%）为基数，按每月3%计算，计算期间自2013年11月18日计至起诉之日共6个月；四、判令被告支付起诉后的违约金，违约金以158426357为基数，按每日万分之五计算，自起诉之日开始计至法院生效判决规定的履行期限届满之日止；五、请求人民法院确认原告在第二项诉讼请求的范围内，对涉案工程折价或拍卖的价款享有建设工程价款的优先受偿权；六、判令被告承担本案的全部诉讼费、鉴定费及保全费等费用。
原告二安公司对其主张的事实在举证期限内提供的证据有：
1、《建设工程施工合同》（四份），证明原告与被告之间存在建设工程施工合同关系，原告承建了被告开发的苍梧万辉国际商贸城综合批发市场A区商住楼、B区商住楼、A栋商务楼项目、D区商住楼（15）～（28）轴交（H）～（P）轴工程、F区商住楼、A～W轴交15-34、A幢商务楼项目的施工；
2、《开工申请、开工令》，证明原告承建的苍梧万辉国际商贸城综合批发市场项目已开工建设；
3、《竣工验收报告》及《竣工验收意见》，证明原告承建的苍梧万辉国际商贸城综合批发市场项目已于2013年12月24日通过竣工验收；
4、《房产抵押协议》，证明由于被告一直未支付工程进度款，在项目通过竣工验收后，被告既不与原告进行竣工结算，也不支付之前拖欠的60%的工程进度款，为解决拖欠工程款及支付民工工资和材料款的问题，原、被告双方在苍梧县住建局的见证下于2014年1月签订了《房产抵押协议》，被告承诺以原告施工区域15至34轴交A至W轴的四楼房产物业为抵押物作为工程款保障，被告房屋销售收入、抵押贷款收入优先支付工程款，拖欠的工程款按每月3%计算违约金；
5、竣工结算报告即工程（结）算书，证明原告对已承建的苍梧万辉国际商贸城综合批发市场A区商住楼、B区商住楼、A栋商务楼项目、D区商住楼（15）～（28）轴交（H）～（P）轴工程、F区商住楼、A～W轴交15-34、A幢商务楼项目进行了竣工结算，被告共计应向原告支付工程款158426357元。
原告二安公司在举证期限内补充提供证据有：
1、2014年8月4日的工程量清单结算文件【品源造字（2014）第00228号】，证明经过双方协商，一致同意委托广西品源工程管理有限公司对本案工程价款进行结算，经评估，工程总价款为244439707.76元；
2、2014年8月8日的“关于工程量结算的补充说明”，证明根据合同、协议、图纸变更、签证等计算出来的总价款为244439707.76元，但尚有1323万元的工程量尚未完成，实际完成的工程量为：244439707.76元-13230000=231209707.8元；
3、2013年7月20日的《施工合同补充协议》，证明双方达成一致意见，同意工程结算价上浮10%。
被告万辉公司答辩称，（一）按照《施工合同补充协议》约定，工程价款上浮10%的前提是原告对工程进行全垫资。既然是全垫资，被告就可以在工程全部完工后才予以结算工程款，而非按照工程进度结算工程款。目前，根据被告提供的工程施工现场照片来看，本案工程仅仅是主体工程封顶，装修、消防、水电、防雷等工程尚有大量工作没有完成，本案工程尚未完工。因此，被告对全垫资的承包方在工程尚未全部完工时不予支付工程款没有违约，本案尚未达到解除合同的条件。（二）本案工程尚未全部完工，而且原告所承建工程的质量是否合格没有证据证实，因此，被告不应向原告支付工程款。根据被告对原告已完成工程部分直观的观察：存在建筑物顶楼伸缩缝部位没有处理好，造成漏水；天花、横梁等有裂缝等问题。因而，被告保留对建设工程是否符合质量标准问题申请建设工程质量司法鉴定的权利。（三）被告不存在违约行为，不应承担违约责任。而原告既然坚持工程款上浮10%结算，又要求按中国人民银行同期同类贷款利率计算工程款利息，属于重复计算，不应得到支持。（四）根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二点关于“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定，由于被告已销售了大量本案工程中的房产，购房者已交付全部或者大部分购房款，另外，本案工程建设用地使用权已先行向银行抵押借款，因而，原告不再享有优先受偿权。综上，被告认为原告主张的主要事实不清，法律依据不足，请求：驳回原告的诉讼请求。
被告万辉公司为其辨解在举证期限内提供的证据有：
1、《电脑咨询单》和《公司章程》，证明被告万辉公司工商登记、内部章程情况及被告万辉公司主体资格；
2、《建设工程施工合同》四份，证明原告与被告之间存在建设工程施工合同关系；
3、建设工程现场实景照片，证明原告尚未完成合同约定的工程内容；
4、工程量、工程造价咨询报告，证明工程量、工程造价情况。
诉讼期间，经被告万辉公司申请，并经原告二安公司同意，本院依法委托广西正德工程造价咨询有限公司对原告承建的被告开发的苍梧万辉国际商贸城一期项目15～34轴及A栋商务业务楼建设工程实际完成的工程量以及已完成的工程造价进行司法鉴定。广西正德工程造价咨询有限公司经评估后，于2015年6月30日作出《苍梧万辉国际商贸城综合批发市场项目15～34轴及A栋商务业务楼工程造价评估意见书》【桂正咨基字（2015）第288号】，评估结论为苍梧万辉国际商贸城综合批发市场项目15～34轴及A栋商务业务楼造价为人民币137322294.31元。第二次开庭后，广西正德工程造价咨询有限公司于2015年8月21日作出《关于我公司桂正咨基字（2015）第288号评估报告造价调整的说明》，明确根据双方当事人的质证意见，该公司对其出具的桂正咨基字（2015）第288号评估报告的造价进行调整，调整部分造价为-84997.48元，调整后的评估总造价为137237296.83元。
经开庭质证，原告二安公司对被告提供的证据1、2没有异议。被告万辉公司对原告提供的证据1没有异议。本院对上述当事人没有异议的证据予以认定。
被告对原告提供的证据2至5有异议，认为原告提供的竣工验收意见书和竣工验收报告纯属虚假，根据有关法律法规的规定，工程验收必须提供完备的验收报告材料，包括公安、消防、质检等部门的意见，但原告提供的竣工验收意见书和竣工验收报告没有这些文件，也没有将有关材料提交验收部门备案，说明原告提供的竣工验收意见书和竣工验收报告不具备法律效力；对原告提供的补充证据1、2，广西品源工程管理有限公司的资质是乙级的，根据有关规定，广西品源工程管理有限公司仅能对标的在5000万元以下的工程造价进行评估，但是本案工程造价超过1亿，因此广西品源工程管理有限公司并无资质对本案工程造价进行评估，同时委托广西品源工程管理有限公司对本案工程进行评估是原告的单方行为，被告并未委托，有可能是原告伙同他人伪造出来的，被告亦已经向法院申请对本案工程造价进行司法鉴定；对原告提供的补充证据3，施工合同补充协议不是真实的，上面被告的公司印章不是法定的印章，有可能是原告伪造的。原告二安公司对被告提供的证据3有异议，认为相关照片没有任何第三方见证，原告可以对图片进行技术处理，无法准确反映工程现状。本院认为，原告提供的证据中有被告公司的“4504050＊＊＊990”号印章与双方签订的《建设工程施工合同》以及其他协议、书证中被告的公司印章相一致，同时被告并未提供充分证据证实上述公司印章是伪造的，因此原告提供的上述两项证据来源合法，具有真实性，予以认定；原告提供的证据3拟证明的事实与本案工程现状不相符，不予认定；原告提供的补充证据1、2，由于广西品源工程管理有限公司不具备对本案工程造价进行评估的资质，而且原告亦同意本院依法委托广西正德工程造价咨询有限公司对本案工程造价进行司法鉴定，因此，对上述两项证据不予认定；被告提供的证据3，来源合法，且与本案工程现状基本相符，具有真实性，予以认定。
对于广西正德工程造价咨询有限公司作出的《苍梧万辉国际商贸城综合批发市场项目15～34轴及A栋商务业务楼工程造价评估意见书》【桂正咨基字（2015）第288号】和《关于我公司桂正咨基字（2015）第288号评估报告造价调整的说明》，原告二安公司同意广西正德工程造价咨询有限公司做出的鉴定结论作为本案定案依据；被告认为广西正德工程造价咨询有限公司作出的鉴定结论程序严重违法，且鉴定机构出庭接受咨询的工作人员不是本案工程造价的鉴定人员，因此该鉴定结论不具有公正客观性，要求对本案工程造价进行重新鉴定。本院认为，本案工程造价的鉴定机构广西正德工程造价咨询有限公司是在本院的主持下由双方当事人一致同意选定的，鉴定材料经过双方质证，且鉴定人员还多次主持双方到本案工程现场对工程量进行勘查、确认，因此，广西正德工程造价咨询有限公司对本案工程作出的《苍梧万辉国际商贸城综合批发市场项目15～34轴及A栋商务业务楼工程造价评估意见书》和《关于我公司桂正咨基字（2015）第288号评估报告造价调整的说明》程序合法，鉴定依据科学，鉴定结论真实客观，本院予以采信。被告万辉公司要求对本案工程造价进行重新鉴定，依据不足，本院不予支持。
根据双方当事人的举证、质证和法庭调查，本院确认以下法律事实：
2013年10月11日，被告万辉公司作为发包方与原告二安公司作为承包方签订四份《建设工程施工合同》（合同编号：GF-2013-0201）。该合同约定由原告二安公司承建被告万辉公司开发的苍梧万辉国际商贸城综合批发市场A区商住楼、B区商住楼、A栋商务楼项目、D区商住楼（15）～（28）轴交（H）～（P）轴工程、F区商住楼工程，工程包括土建、装修、消防、水电、防雷等施工设计图纸包含的内容，合同工期为540天；合同价款采用可调价合同方式确定，根据工程施工图纸、设计变更、图纸会审、签证单等双方确认的工程量作为结算依据；承包人垫资施工到全部框架第六层楼板浇灌完成后7个工作日内，发包人支付500万元工程进度款给承包人；全部框架封顶后20个工作日内，发包人向承包人支付所完成工程量的60%工程进度款；外墙装修全部完成并拆除外脚手架后10天内发包人向承包人支付所完成工程量的70%工程进度款；工程竣工验收合格并经双方确认该项目工程总造价后两个月内发包人一次性支付扣除工程保修金后所有工程款。《建设工程施工合同》签订后，原告二安公司依约进行施工。2013年7月20日，被告万辉公司作为甲方与原告二安公司作为乙方签订《施工合同补充协议》，约定“因本工程系乙方全垫资承建项目，为保证工程顺林完成，经协商甲方同意该工程最后结算价按原合同约定的基础上再上浮10%，此结算方式对整个万辉商贸城工程项目都有效。”2014年1月17日，被告万辉公司作为甲方与原告二安公司作为乙方在苍梧县住建局的见证下签订一份《房产抵押协议》。该协议约定：“乙方承建甲方苍梧万辉国际商贸城项目，工程已于2013年10月28日封顶，达到工程款付款节点，现工程进度款约壹亿壹仟玖佰万元，本工程尚未结算，具体工程款以结算为准。现因甲方违约，逾期支付工程进度款，导致乙方无法支付民工工资及材料款……现乙方要求甲方抵押乙方施工区域13至34轴交A至W轴的四楼房产物业作为抵押物给乙方作为工程款保障（抵押价按2600元／㎡计算），不足部分按原合同执行。同时要求政府职能部门对抵押区域在销售房产、物业办证、融资抵押登记等相关手续时书面告知乙方……。销售收入、抵押贷款收入优先支付工程款。逾期拖欠的工程款按每月3%计算违约金。等”。截至2015年5月20日，原告二安公司已经完成本案工程进度为：1-4层批发市场主体框架已完成，地面施工至混凝土地台，一层临街商铺砌有部分砖墙，玻璃幕墙已经完成大部分；5-7层别墅主体已经完成，所有屋面防水层均已施工，小部分瓦屋面已施工，大部分砖墙已经砌筑，绝大部分防雷工程已经施工；A栋商务业务楼已施工至室内抹灰，外墙抹灰及玻璃幕墙已经完成，消防已施工。被告万辉公司至今未向原告二安公司支付任何工程进度款。
另查明，原告二安公司依据其提供的补充证据1、2、3主张本案工程已完工部分的造价为254330678.58元，并于2014年8月28日向本院申请变更诉讼请求，请求变更原诉讼请求第2项为：判令被告支付原告工程款158426357元变更为254330678.58元及相应利息，利息以中国人民银行同期同类贷款利息计算，自起诉之日起计至人民法院生效判决规定的履行期限届满之日止；变更原诉讼请求第3项为：判令被告支付原告2013年11月18日之前拖欠工程款的违约金由原请求的17110046元变更为2639488元；变更原诉讼请求第4项为：判令被告支付原告起诉后拖欠工程款的违约金，违约金以158426357元为基数变更为以254330678.58元为基数，按每日万分之五计算，自原告起诉之日起计至人民法院生效判决规定的履行期限届满之日止。原告提出变更诉讼请求申请后，并未在规定的期限内缴纳增加标的部分的诉讼费用。在2015年8月4日第二次开庭审理过程中，原告二安公司明确表示放弃变更诉讼请求的申请。
本院认为，根据原告与被告诉辩双方的意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、原告二安公司与被告万辉公司签订的《建设工程施工合同》是否应予以解除；2、本案工程已完工部分的工程款是多少，被告万辉公司应否向原告二安公司支付本案工程已完工部分的工程款及利息；3、被告万辉公司应否向原告二安公司支付拖欠工程进度款的违约金；4、原告二安公司对被告万辉公司拖欠的工程款就本案建设工程折价或拍卖所得的价款是否享有优先受偿权。
（一）关于原告与被告签订的《建设工程施工合同》是否应予以解除的问题。
原告二安公司与被告万辉公司签订的《建设工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告二安公司依照合同的约定组织开展本案工程的施工，并垫资完成了框架封顶和其他部分工程，达到了《建设工程施工合同》约定的由被告万辉公司向原告二安公司支付已完成工程量的60%进度款的条件。但是，被告万辉公司至今未向原告二安公司支付任何工程款项，其行为明显属于违约，并导致原告二安公司取得工程价款的合同目的不能实现。同时，原告二安公司在被告万辉公司未支付工程款的情况下，原告已经撤出本案工程施工现场，以其实际行动表明不愿继续履行双方签订的《建设工程施工合同》。因此，原告二安公司请求解除双方签订的《建筑工程施工合同》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）、（四）项关于“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，以及当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，本院予以支持。被告万辉公司关于原告二安公司应全垫资完成本案工程的施工，其不支付工程进度款不属于违约，《建筑工程施工合同》未达到解除条件的主张，依据不足，本院不予支持。
（二）关于本案工程已完工部分的工程款是多少以及被告万辉公司应否向原告二安公司支付本案工程已完工部分的工程款及利息的问题。
根据《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第十条关于“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款”的规定，原告二安公司组织本案工程施工并完成大部分工程施工后至今未取得任何工程款，《建设工程施工合同》解除后，被告万辉公司理应向原告二安公司支付本案工程已完工部分的工程款。被告万辉公司主张原告二安公司没有证据证实其承建本案工程的质量是否合格，其不应支付相应的工程款。根据“谁主张，谁举证”的原则，被告万辉公司应对其主张提供相应的证据予以证实，但是，由于被告万辉公司无法提供充分证据证实本案工程质量不合格，因此，本院对被告万辉公司上述主张不予支持。被告万辉公司于本案第二次开庭期间提出对本案工程质量进行司法鉴定的申请，但是，由于被告万辉公司并未针对本案工程质量问题提起反诉，而且被告万辉公司申请对本案工程质量进行司法鉴定已超过法定期限，因此，本院对被告万辉公司关于对本案工程质量进行司法鉴定的申请不予准许，被告万辉公司针对本案工程质量问题可另辟法律途径予以解决。针对工程价款的结算问题，原告二安公司与被告万辉公司在本案工程施工过程中签订《施工合同补充协议》，约定本案工程最后结算价按《建筑工程施工合同》约定的基础上再上浮10%，且此结算方式对整个万辉商贸城工程项目都有效。上述《施工合同补充协议》是双方当事人经协商一致对工程款结算问题达成的协议，内容合法，应属有效协议。原告二安公司主张本案工程造价应在合同约定的基础上再上浮10%，依据充分，本院予以支持。因此，根据《施工合同补充协议》以及广西正德工程造价咨询有限公司作出的《苍梧万辉国际商贸城综合批发市场项目1～34轴及A栋商住业务楼工程造价评估意见书》和《关于我公司桂正咨基字（2015）第288号评估报告造价调整的说明》，被告万辉公司应向原告二安公司支付本案工程已完工部分的工程款为137，237，296.83元。对原告二安公司超出上述工程款数额部分的诉讼请求，本院不予支持。根据《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第十七条关于“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，原告二安公司主张被告万辉公司应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付拖欠工程款的利息，依据充分，本院予以支持。
（三）关于被告万辉公司应否向原告二安公司支付拖欠工程进度款的违约金的问题。
被告万辉公司未按时支付工程进度款，理应按照《建设工程施工合同》的约定向原告二安公司支付相应的违约金。但是，由于原告二安公司并未在其施工达到《建设工程施工合同》约定支付工程进度款的节点时要求与被告万辉公司对已完工部分的工程量及工程进度款进行结算，亦未曾催告被告万辉公司支付相应的工程进度款，故原告二安公司对被告万辉公司未按时支付工程进度款亦存在过错，因此，本院对原告二安公司关于要求被告万辉公司应支付工程进度款的违约金的主张不予支持。
（四）关于原告二安公司对被告万辉公司拖欠的工程款就本案建设工程折价或拍卖所得的价款是否享有优先受偿权的问题。
原告二安公司关于其对被告万辉公司拖欠的工程款就本案建设工程折价或拍卖所得的价款享有优先受偿权的主张，符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于“建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定，本院予以支持。被告万辉公司以其已将本案工程中的房产销售给购房者，且购房者已支付全部或大部分购房款为由，主张原告二安公司不再享有优先受偿权，但被告万辉公司并未提供充分的证据予以证实，因此，本院对被告万辉公司的上述意见不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百八十六条、《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第十条、第十七条的规定，判决如下：
一、解除原告广西建工集团第二安装建设有限公司与被告梧州市万辉商贸投资有限公司于2013年10月11日签订的苍梧万辉国际商贸城综合批发市场A区商住楼、B区商住楼、A栋商务楼项目、D区商住楼（15）～（28）轴交（H）～（P）轴工程、F区商住楼《建设工程施工合同》；
二、被告梧州市万辉商贸投资有限公司应向原告广西建工集团第二安装建设有限公司支付工程款137237296.83元及相应的利息（利息计算：从2014年4月30日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付）；
三、原告广西建工集团第二安装建设有限公司对被告梧州市万辉商贸投资有限公司应支付的工程款137237296.83元就本案建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告广西建工集团第二安装建设有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费919482元，财产保全费5000元，合计924482元，由原告广西建工集团第二安装建设有限公司负担184896.40元，被告梧州市万辉商贸投资有限公司负担739585.60元；鉴定费700000元（双方各预付一半），由原告广西建工集团第二安装建设有限公司和被告梧州市万辉商贸投资有限公司各负担350000元。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十天内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区高级人民法院。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒋学政
审 判 员 萧 夏
代理审判员 莫 芮
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 薛 华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。