广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0105民初773号
原告袁干杰。
委托代理人刘柱柱，广西通桂律师事务所律师。
委托代理人刘铭，广西通桂律师事务所律师。
被告麻振清。
委托代理人姚作凤，广西祥泰律师事务所律师。
原告袁干杰诉被告麻振清民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告袁干杰的委托代理人刘柱柱，被告麻振清的委托代理人姚作凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁干杰诉请：被告麻振清因做生意资金周转困难，于2011年2月起至2014年12月间多次以现金形式向原告借款。2014年12月10日，被告向原告出具欠条，确认其拖欠原告借款300万元，承诺于2015年1月31日前归还100万元，2015年4月30日前归还100万元，2015年6月30日前归还100万元，并将其名下房产及其他财产提供做借款抵押。还款期限届满后，被告仅向原告偿还25.5万元，剩余欠款至今未还。2015年12月9日，原被告重新签订还款协议书，协议书确认被告向原告借款的金额，被告承诺于2016年1月31日前还款50万元，于2016年6月30日前还清全部本息，如被告未能按协议书归还借款本息，原告可按约向江南区法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由被告负担，被告同时按月息三分的标准向原告支付逾期还款期间的利息。现双方约定的还款期已过，被告并未按约履行还款义务。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告向原告返还借款本金2745000元；2.被告向原告支付上述借款的逾期还款利息46928.22元（以2745000元为本金，按月息两分的标准自2016年2月1日起计算至被告还清欠款时止，现暂计至起诉之日）；3.原告对被告名下房的处理价款享有优先受偿权；4.被告承担原告因本案支出的全部律师费，现暂主张一审律师费96757元；5.本案全部诉讼费用由被告承担。
被告麻振清辩称：1.被告从未向原告借过款，欠条和协议书系原告胁迫被告书写的。本案借款的真实情况是：被告曾与案外人吴秀永合伙投资矿泉水生意，后来吴秀永退出合伙时，双方协商由被告退还吴秀永150万元合伙投资款，因当时被告手上没有现金退还吴秀永，吴秀永就委托原告向被告追讨。2014年12月10日，原告威胁被告写下300万元借款的欠条。被告认可拖欠吴秀永150万元合伙投资款，也认可吴秀永委托原告向被告追款，但被告已共计向原告还款119万元，目前尚欠31万元，被告愿意返还该31万元本金及按月息2%向原告支付利息；2.原告对被告名下房的处理价款不享有优先受偿权，因为双方并未去有关部门办理抵押登记，抵押合同条款不发生法律效力；3.对于律师费，原告没有实际支付，也没有提供证据证明，不应获得支持。
根据原告的起诉，归纳本案的争议焦点为：1.原被告之间是否存在借贷关系？原告诉请的借款本金及利息是否成立？2.原告诉请的律师费是否成立？3.原告对被告名下房的处理价款是否享有优先受偿权？
经审理查明：2014年12月10日，被告向原告出具《欠条》一张，内容为：“本人麻振清欠袁干杰人民币叁佰万元（￥3000000.00元）正，现定于2015年元月31日前还壹佰万元（￥1000000.00元）正，于2015年4月30日前还壹佰万元（￥1000000.00元），余下壹佰万元（￥1000000.00元）于2015年6月30日前还清。本人自愿将房屋、本人名下真龙茗泉、扶绥县笃邦村水源地真龙茗泉矿泉水基地和本人名下各种产业和股份作为相应等值抵押。欠款人：麻振清，身份证号××，2014年12月10日。此欠条是本人真实意愿，本人愿意承担所有法律责任。”《欠条》出具后，原被告未就被告提供抵押的房屋至有关部门办理抵押登记手续。
2015年1月31日，被告向原告还款250000元。
2015年11月1日，被告向原告还款5000元。
2015年12月9日，原被告签订《协议书》一份，内容为：“借款人麻振清（身份证号码：××）因做生意资金周转困难，于2011年2月起至2014年12月间分多次以现金形式向出借人袁干杰（身份证号码：××）进行借款，截止目前，借款人尚欠出借人袁干杰本金人民币叁佰万元整（￥3000000.00元）（实际欠款数额以银行转账还款数额对减数后为准）。为能有效地还清上述欠款，现借款人承诺：于2016年元月31日前偿还人民币伍拾万元整（￥500000.00元），于2016年6月30日前偿还全部剩余本息。如借款人未按上述约定归还借款本息，出借人袁干杰可向借款行为履行地、其经常居住地所在的南宁市江南区法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由借款人承担，同时借款人同意逾期还款期间按月息三分的标准向出借人支付利息。出借人：袁干杰××，借款人：麻振清××，2015年12月9日。”
2015年10月8日，原告与广西通桂律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由原告委托该所刘柱柱律师作为其诉讼代理人，原告在案件审理阶段向该所支付律师服务费15000元，执行阶段的律师费以实际执行回款的15%计付。
另查明：2016年2月15日，原告向广西通桂律师事务所支付律师费15000元。
以上事实，有当事人提供的证据、当庭陈述及证人证言予以佐证。
本院认为：关于原告主张被告麻振清向其借款3000000元，有原告提供的《欠条》、《协议书》及证人黎某的证言予以证明，本院对原告与被告麻振清之间的债权债务关系予以确认。对于被告主张其从未向原告借过款，本案《欠条》和《协议书》系原告胁迫其书写的抗辩：本院认为，在原告已提供债权凭证证明原被告之间存在借贷关系，且原告已就出借资金的来源、款项交付及交付细节等事项完成举证证明责任情况下，被告在举证期内及本院给定的补证期内既未提供足以反驳的相反证据，亦未提供证据证明其遭受原告胁迫写下《欠条》和《协议书》，而其提供的书面手机短信记录仅能证明原被告有通过手机短信沟通被告还款的事实，不能证明被告遭受原告胁迫写下《欠条》和《协议书》的事实，故对其抗辩理由依法不予支持。对于被告主张本案借款实际系其拖欠案外人吴秀永的150万元合伙投资款，吴秀永委托原告向被告追讨合伙投资款的抗辩：本院认为，在原告已提供证据证明原被告之间存在债权债务关系的情况下，被告在举证期内及本院给定的补证期内未能提供其声称的《合伙协议书》证明其抗辩，而其提供的书面手机短信记录仅能证明原被告有通过手机短信沟通被告还款的事实，不能证明被告主张的其拖欠案外人吴秀永150万元合伙投资款，吴秀永委托原告向被告追讨合伙投资款的事实，故对被告的该项抗辩，本院不予支持。对于被告主张其至今已返还原告119万元欠款（包含原告认可的255000元）的抗辩：本院认为，被告在举证期内及本院给定的补证期内提供的书面手机短信记录经过删减，内容不完整，不足以证明其主张的119万元还款事实，在此情况下，被告未能进一步提供足以证明其主张的其他证据，应承担举证不能的不利后果，故对被告的该项抗辩，本院不予采信。被告向原告借款3000000元，扣除原告庭审中自认被告已返还的255000元，被告尚欠原告借款2745000元。现原告诉请被告返还欠款2745000元，于法有据，本院予以支持。
对于原告诉请的逾期利息问题：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，原被告虽在《协议书》中约定逾期利息按月息3%计付，但原告现诉请被告按月息2%自2016年2月1日起支付逾期利息，未超过年利率24%，故对原告的该项诉请，本院予以支持。
对于原告主张对被告麻振清提供抵押的房屋的处理价款享有优先受偿权问题：因原告与被告麻振清未就抵押房屋至有关部门办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，本案房屋抵押权未设立生效，故对原告主张对被告麻振清提供抵押的房屋处理价款享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。
对于原告诉请的律师费问题：本案中，原被告在《协议书》约定被告逾期还款的，原告可在提起诉讼时向被告主张由此产生的律师费，该约定未违反法律规定，应予支持。故对原告诉请的律师费96757元，本院支持实际发生的律师费15000元（该15000元律师费未超过广西律师服务收费标准的规定），对于未实际发生的部分律师费96757元-15000元=81757元，本院不予处理，原告可待实际发生后再另行主张。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告麻振清向原告袁干杰返还借款本金2745000元；
二、被告麻振清向原告袁干杰支付上述借款的逾期利息（计算方式：以人民币2745000元为本金，自2016年2月1日起，按月利率2%计算利息，如被告在本判决规定履行期限内主动履行的，计算至被告履行之日止；如被告不主动履行的，则计算至本判决规定的履行期限最后一日止）；
三、被告麻振清向原告袁干杰支付律师费15000元；
四、驳回原告袁干杰的其他诉讼请求。
案件受理费29909元，由原告袁干杰负担847元，被告麻振清负担29062元。
上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××28。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包其剑
人民陪审员 农振忠
人民陪审员 杜 宪
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 方宝莹