广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初5567号
原告：广州农村商业银行股份有限公司花都支行，住所地广州市花都区新华街公益路21号南座，组织机构代码19119865-3。
法定代表人：凌游，该行行长。
委托代理人：张运锐，该公司职员。
委托代理人：邝国鹏，该公司职员。
被告：罗锦添，男，1989年3月3日出生，汉族，住广州市花都区。
被告：罗金华，男，1969年3月29日出生，汉族，住广州市花都区。
被告：黄智玲，女，1990年7月17日出生，汉族，住广州市花都区。
被告：罗凤娇，女，1970年2月6日出生，汉族，住广州市花都区。
被告：广州市花都区狮岭星之凯五金商行，住所地广州市花都区狮岭镇西头村姚屋经济社*号*，注册号440121600748533。
经营者：罗锦添。
原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行（以下简称农商银行花都支行）与被告罗锦添、罗金华、黄智玲、罗�娇、广州市花都区狮岭星之凯五金商行（以下简称星之凯五金商行）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张运锐到庭参加诉讼，被告罗锦添、罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行行经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
农商银行花都支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告罗锦添签订的《最高额借款合同》（合同编号：0830008201500039号）项下已发放的借款本息，并停止继续发放借款。（截止2016年4月20日）被告罗锦添应归还全部贷款本金2411577.19元、利息39472.26元。合同期内，对正常本金按正常利率按月计收利息，对未按期归还的本金按罚息利率按月计收罚息；自合同解除之日起至债务清偿完毕之日止，对未归还的本金按罚息利率按月计收罚息，对上述拖欠的全部利息按复息利率按月计收复息，其中2015年6月16日发放本金200万元，到期日为2016年6月15日，正常利率标准为5.95‰/月；2015年6月16日发放本金50万元，到期日为2018年6月14日，正常利率标准为6.4167‰/月。罚息和复息利率准为正常利率加收50%，如遇基准利率调整，借款利率按年调整；2.被告罗金华承担抵押担保责任，原告对位于狮岭镇××龙泉路的房产拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿；3.被告罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行行对全部借款本息承担连带清偿责任；4.五全部被告承担本案的诉讼费、财产保全费等实现债权的费用。
事实与理由：2015年6月4日，原告与被告罗锦添签订《最高额借款合同》（合同编号：0830008201500039），约定原告给予被告罗锦添授信250万元，期限2015年6月15日至2018年6月14日。2015年6月4日原告与被告罗金华签订《最高额抵押合同》（合同编号：0830074201500046），以被告罗金华名下位于狮岭镇××龙泉路的房产作抵押担保；原告与被告罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行行签订《最高额保证合同》（合同编号：0830074201500047），由被告罗金华、黄智玲、罗凤娇、广州市花都区狮岭星之凯五金商行行承担连带保证责任。截至2016年4月20日，被告罗锦添违反合同约定，多次出现迟供及欠供现象，拖欠本金39124.34元及利息39472.26元，本息合计78596.60元，被告罗锦添违反合同约定不能按期还款，为防止被告罗锦添恶意逃避债务，维护原告的合法权益，原告提起诉讼，恳请法院依法判决。
农商银行花都支行围绕诉讼请求，依法提交证据：1.《最高额借款合同》（合同编号：0830008201500039），证明被告罗锦添与原告之间存在借贷关系的事实；2.《最高额保证合同》（合同编号：0830074201500047），证明被告罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行为贷款提供连带责任保证担保的事实；3.《最高额抵押合同》（合同编号：0830074201500046号），证明被告罗金华以其名下狮岭镇××龙泉路1房产为被告罗锦添的贷款提供抵押担保的事实；4.房地产他项权证，证明抵押房产已办理抵押登记的事实；5.借款借据及贷款业务凭证，证明具体的借款金额、期限、利率、还款方式等，及证明原告已履行放款义务；6.系统生成的客户还款明细，证明被告实际还款的详细情况；7.贷款信息查询清单，证明被告所欠本金和利息的情况。
罗锦添、罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行未到庭、未作答辩、未提供证据。
农商银行花都支行所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力�因素，且农商银行花都支行保证真实，本院经审查核证后予以认定。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月4日，农商银行花都支行与罗锦添签订《最高额借款合同》（合同编号：0830008201500039），约定：农商银行花都支行同意自2015年6月15日起至2018年6月14日期间，在最高借款本金余额250万元内，根据罗锦添的需要，分次向罗锦添发放借款，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准，借据为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力，该借款合同的内容与借款借据不一致的，以借款借据为准。该合同项下借款担保方式为抵押加保证，担保合同另行签订。在分期付款的情况下，罗锦添出现连续两期未按时归还借款本金或拖欠利息超过三个月的，农商银行花都支行有权中止或解除合同，提前收�已发放的借款本息，并停止继续发放借款，对不能按期偿还的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。该合同第16条其他约定记载：1、为确保罗锦添按时还本付息，该笔授信存续期间，罗锦添有欠供、欠息等行为累计次数达2次时，农商银行花都支行有权提前收回贷款，或虽不提前收回贷款但贷款利率上浮幅度自违约行为累计达2次的次月起提高到80%；2、授信额度不超过250万元，总期限不超过3年，可分笔发放，其中50万元按月等额归还借款本息，不可循环使用，另外200万元可循环使用，按月付息，到期还本，单笔借据期限不超过1年；3、若本条约定与合同其他条款存在不一致的地方时，以本条约定为准。
同日，罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行与农商�行花都支行签订了《最高额保证合同》（合同编号：0830074201500047），约定：罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行为罗锦添的涉案贷款提供最高额保证担保，担保的最高主债权额为不超过本金250万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权的而发生的一切费用，被担保的主债权的发生期间为2015年6月15日至2018年6月14日，保证方式为不可撤销连带责任保证。
同日，罗金华、罗凤娇与农商银行花都支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：0830074201500046号），约定：罗金华为罗锦添的涉案贷款提供最高额抵押担保，担保的最高主债权额为不超过本金250万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权的而发生的一切费用，被担保的主债权的发生期间为2015年6月15日至2018年6月14日，抵押物为罗金华名下所有的位于广州市花都区狮岭镇××龙泉路的房�。
2015年6月15日，广州市国土资源和房屋管理局以农商银行花都支行为房地产他项权利人，以罗金华为房地产权属人，为上述房产办理了抵押登记手续，农商银行花都支行取得上述房产的他项权证（证号：粤房地他项权证穗花字第0300177485号）。
2015年6月16日，农商银行花都支行分两笔向罗锦添发放了贷款共250万元，罗锦添在相对应的借款借据中签字确认。其中，编号为083008201500039001的借款借据记载：贷款本金为50万元，借款月利率6.4167‰，借款期限为2015年6月16日至2018年6月14日，还款方式为按月等额还本付息；编号为083008201500039002的借款借据记载：贷款本金为200万元，借款月利率为5.95‰，借款期限为2015年6月16日至2016年6月15日，还款方式为按月付息、到期还本。
贷款发放后，罗锦添开始尚有还款，但自2015年12月20日开始没有按时足额还款。其中，200万元贷款本金已于2016年6月15日到期。截止至2016年4月20日，罗锦添尚欠借款本金2411577.19元及各项利息合计39472.26元尚未清偿。
诉讼中，根据农商银行花都支行的申请，本院依法查封了罗金华位于广州市花都区狮岭镇××龙泉路（房产证号：粤房地证字第××号）的房产。
本院认为：农商银行花都支行与罗锦添签订的《最高额借款合同》《最高额抵押合同》及与罗锦添、罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行签订的《最高额抵押合同》是各方当事人担保及借款的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，依法成立、有效。
农商银行花都支行依约向罗锦添发放贷款合计250万元，罗锦添理应依约履行还款义务，罗锦添没有按约定归还借款，拖欠农商银行花都支行贷款本金2411577.19元及利息的行为已构成违约，应承担违约责任。涉案两笔贷款中，本金为50万元的贷款尚未到期，涉案《最高额借款合同》约定罗锦添出现连续两期未按时归还借款本金或拖欠利息超过三个月的，农商银行花都支行有权中止或解除合同，提前收回已发放的借款本息，对不能按期偿还的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，现农商银行花都支行诉请解除与罗锦添签订的《最高额借款合同》，并要求罗锦添归还全部贷款本息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
罗金华与农商银行花都支行签订《最高额抵押合同》，自愿提供其所有的位于广州市花都区狮岭镇××龙泉路的房产为罗锦添的涉案借款提供最高额抵押担保，现出现债务人罗锦添未能按期清偿到期债务的情形，农商银行花都支行依照借款合同及抵押合同的约定，请求对上述房产经折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行与农商银行花都支行签订《最高额保证合同》，自愿为罗锦添的涉案借款提供连带保证责任，现罗锦添未能清偿到期债务，农商银行花都支行诉请罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行对罗锦添的涉案债务承担连带保证责任，由事实和法律依据，本院亦予支持。
罗锦添、罗金华、黄智玲、罗凤娇、星之凯五金商行经本院合法传唤，无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行与被告罗锦添签订的《最高额借款合同》（合同编号：0830008201500039）；
二、被告罗锦添于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行清偿借款本金2411577.19元及利息、罚息、复利（暂计至2016年4月20日的欠息为39472.26元，此后利息、罚息及复利继续按照涉案《最高额借款合同》约定的计算方式计至实际清偿之日止）；
三、原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行对被告罗金华提供的位于广州市花都区狮岭镇五街龙泉路（房产证号：粤房地证字第××号）的房产经折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；
四、被告罗金华、黄智玲、罗�娇、广州市花都区狮岭星之凯五金商行对本判决确定的第二项债务承担连带清偿责任，被告罗锦添、罗金华、黄智玲、罗凤娇、广州市花都区狮岭星之凯五金商行承担清偿责任后，有权向被告罗锦添追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，财产保全费5000元，合计31800元，由被告罗锦添、罗金华、黄智玲、罗凤娇、广州市花都区狮岭星之凯五金商行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 徐韵琪
人民陪审员 黄承裕
人民陪审员 李满友
二〇一�年十二月二十二日
书 记 员 骆雪玲
马海欣
附本判决适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保�》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。