吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）白洮市民初字第980号
原告王彦，系个体工商户。
被告杨晓梅，现住白城市。
委托代理人刘浩，系吉林巩固律师事务所律师。
被告高慧梅，系个体工商户。
委托代理人侯玉民。
被告郑国君。
原告王彦诉被告杨晓梅、郑国君、高慧梅财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后依法组成由审判员曹永光担任审判长，代理审判员张璐、人民陪审员陈书琴参加的合议庭。公开开庭进行了审理。原告王彦、被告杨晓梅委托代理人刘浩、被告高慧梅及委托代理人侯玉民、被告郑国军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年10月31日凌晨4点，杨晓梅所有的位于新世纪商场洮安座西侧北3号门市供热水管发生爆裂，导致原告所租门市被水浸泡，将原告室内装修及服装严重泡坏。故原告诉至法院，要求被告赔偿原告房屋装修损失43000.00元（以评估为准）、服装的损失54944.00元（以评估为准）、停业损失10000.00元（以评估为准）；要求被告承担本案的诉讼费2450.00元及鉴定费2000.00元。
被告杨晓梅辩称：此事确实存在，我将房子租给被告高慧梅使用，我与郑国君形成加工承揽合同关系，所造成的损失应由承揽人承担；我认为被告请求数额过高。
被告高慧梅辩称：我不同意赔偿，我也是受害方。工程质量不合格。
被告郑国君辩称：我不同意赔偿。我给杨晓梅施工、铺地热，打压，检查没有漏点后才进行下一步。经高慧梅检查合格，高慧梅给我交的工钱，并说明以后漏水与我无关。
根据原告的起诉和被告的答辩，本院归纳本案的争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。
围绕着本案的焦点，原、被告进行了举证和质证。
原告向法庭提交如下证据：
1.新世纪物业提供的光盘1张。证明当时漏水状况。
被告杨晓梅质证称，对真实性无异议。
被告高慧梅质证称，无异议。
被告郑国军质证称，我不知道此事。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
2.电话录音。证明我与杨晓梅协商及赔偿情况。
被告杨晓梅质证称，损失情况只是原告单方说的，杨晓梅没确认。
被告高慧梅质证称，我不知道。
被告郑国军质证称，我不知道。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条，该证据不能单独作为认定案件事实的依据。
3.照片13张。证明当时楼上漏水把我的店浸泡的情况。
被告杨晓梅质证称，无异议。
被告高慧梅质证称，无异议。
被告郑国军质证称，无异议。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
4.通话记录。证明我与杨晓梅通话是真实的。
被告杨晓梅质证称，无异议。只能证明你与杨晓梅通过话。
被告高慧梅质证称，与我无关。
被告郑国军质证，我不知道。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
5.清单一份。证明我货物的损失和浸泡数量。
被告杨晓梅质证称，没有杨晓梅的签字，我不认可。
被告高慧梅质证称，与我无关。
被告郑国军质证，我不知道。
经审查，该证据不符合法律规定，故对该证据的证明力本院不予确认。
6.中润购物中心运营部提供的证明一份。证明我的商品都是正价销售的。
被告杨晓梅质证称，没有盖章，没有证明力。
被告高慧梅质证称，与我无关
被告郑国军质证，与我无关。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
7.网上查的资料一份。证明漏的水的危害性。
被告杨晓梅质证称，对证据来源及证明问题有异议。
被告高慧梅质证称，我不知道。
被告郑国军质证，我不知道。
经审查，该证据不符合法律规定，故对该证据的证明力本院不予确认。
8.证明1份。证明我转租高慧梅的房子，装修花费3万元。
被告杨晓梅质证称，只能证明当时双方租赁状况。不能证明损失。
被告高慧梅质证称，无异议。但与本案无关。
被告郑国军质证称，我不知道。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
9.评估报告一份。证明原告损失。
被告杨晓梅质证称，对报告有异议，该报告鉴定程序违法，损失范围种类应由法院做，与评估办法16条相违背；鉴定结论明显依据不足。我要求申请重新鉴定。庭前我没提交申请鉴定人员出庭。
被告高慧梅质证称，我同意第一被告杨晓梅的意见。
被告郑国军质证称，我不明白。
经审查，被告杨晓梅重新鉴定的申请不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条之规定，本院不予准许。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条之规定，本院对该证据的证明力予以确认。
被告杨晓梅向法庭提交如下证据：
与高慧梅的租赁协议一份。证明漏水期间房子租给高慧梅使用，高慧梅为实际使用人。
原告质证称，与我无关。
被告高慧梅质证称，无异议。
被告郑国军质证称，我不知道。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
被告高慧梅向法庭提交如下证据：
照片3张。证明漏水后水暖工到场补救情况。
原告质证称，与我无关。
被告杨晓梅质证称，无异议。
被告郑国军质证称，对真实性无异议。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
被告郑国军向法庭提交如下证据：
1、电话记录一份。证明高慧梅给我打的电话叫我去干活，第一次地热不热让我去看，我没去；第二次高慧梅给我打电话，说漏水了，我跟杨师傅说管高慧梅要100元，咱俩每人50元。
原告质证称，与我无关。
被告杨晓梅质证称，与我无关。
被告高慧梅质证称，高慧梅打的电话是真实的。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
2、证人杨某某证明2014年4月5日，我和郑国君给高慧梅门市铺地热，由高慧梅检查合格后，给我们付的费。2014年10月份漏水后给我们打的电话。
原告质证称，与我无关。
被告杨晓梅质证称，杨晓梅与郑国君间形成的是加工承揽合同关系。
被告高慧梅质证称，没意见。
被告郑国军质证称，无异议。
经审查，该证据符合法律规定，本院对该份证据的证明力予以确认。
通过庭审调查，当事人举证、质证，本院综合评判确认如下事实：2014年10月31早上4时许，被告高慧梅租用的位于新世纪商场洮安座西侧北3号门市供热水管连接部分发生脱落，导致原告王彦所租门市被水浸泡，将原告室内装修及服装污损。经原告申请，白城市中级人民法院委托吉林鑫天隆资产评估咨询有限公司做出资产评估报告吉鑫天隆平报字（2015）第006号，评估结论：“委估范围于2014年10月31日的评估价值为人民币64155.00元，大写金额：陆万肆仟壹佰伍拾伍元整，其中装修损失价格为16638.00元，服装价格为37017.00元，因装修停业损失为10500.00元。（详见明细表）”故原告诉至法院要求被告赔偿其损失64155.00元及鉴定费2000.00元，共计66155.00元。
另查明：被告高慧梅所租门市房系被告杨晓梅所有。发生漏水的地热供热管道，系被告郑国君于2014年4月5日包工包料施工完成。
本院认为：被告高慧梅租用被告杨晓梅房屋期间，由被告郑国君对该房屋供热设施进行了改造，郑国君包工包料，并由被告杨晓梅实际付款。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”第二百六十二条：“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”被告郑国军与被告杨晓梅形成加工承揽关系。《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”被告杨晓梅系房主，供热设施改造应尽审慎的注意义务，应查明被告郑国军有无承揽施工资质，放任由被告郑国君施工存在选任错误，故应承担一定的赔偿责任，根据其过错程度，本院酌定被告杨晓梅对原告的损失承担10%的赔偿责任，即6615.50元（66155.00×10%）。被告郑国君于2014年4月5日完成的地热施工，于同年供热初期内发生漏水事故，且被告郑国军没有地热施工资格，也没有证据证明该地热施工符合质量要求，故被告郑国军应对原告的损失承担过错赔偿责任。根据被告的过错程度，本院酌定其承担60%的赔偿责任，即39693.00元（66155.00×60%）。被告高慧梅租用该房屋期间参与对租用房屋的供热管道的改造，尤其是供热初期，应尽审慎的管理和注意义务，事实上未及时采取措施减少损害发生并避免损害的进一步扩大。故对原告的损失应承担一定赔偿责任，本院酌定其承担30%的责任，即19846.50元（66155.00×30%）。
综上，本院为依法维护当事人的合法权益，本着重事实、重证据的原则，判决如下：
一、被告杨晓梅于本判决生效后15日内给付原告王彦各项损失共计6615.50元；
二、被告高慧梅于本判决生效后15日内给付原告王彦各项损失共计19846.50元；
三、被告郑国君于本判决生效后15日内给付原告王彦各项损失共计39693.00元；
四、原告王彦于本判决生效后15日内按三被告赔偿比例将衣服返还给三被告（以评估报告中的明细表为准）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2459.00元由原告王彦负担1057.00元，被告杨晓梅负担140.20元，被告高慧梅负担420.60元，被告郑国君负担841.20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决生效。双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请，或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 曹永光
代理审判员 张 璐
人民陪审员 陈书琴
二〇一五年七月二十五日
书 记 员 张莉欣