台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初2755号
原告：中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行，住所地台州市市府大道361号。
代表人：牟建华，该支行行长。
委托代理人：王彬，中国农业银行股份有限公司台州分行工作人员。
被告：周夏龙。
委托代理人：孙冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。
委托代理人：梁冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。
被告：洪嫦娟。
委托代理人：孙冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。
委托代理人：梁冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。
被告：周汝彬。
委托代理人：孙冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。
委托代理人：梁冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。
被告：洪孝权。
被告：姚瑞霞。
被告：张建羽。
被告：周旭静。
委托代理人：孙冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。
委托代理人：梁冰，北京中银（杭州）律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行与被告周夏龙、洪嫦娟、周汝彬、洪孝权、姚瑞霞、张建羽、周旭静金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月7日向法院起诉，诉请：1.被告周夏龙、洪嫦娟立即返还原告借款本金3000000元，并支付利息（截至2016年4月5日的利息为197392.94元，自2016年4月6日起至清偿之日的利息按合同约定计算）；2.被告周汝彬对被告周夏龙、洪嫦娟的上述第一项债务承担连带责任；3.原告有权以被告洪孝权、姚瑞霞所有的坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区201号和被告张建羽、周旭静所有的坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区301号的房屋的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在被告周夏龙、洪嫦娟的上述第一项债务范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年4月29日、6月14日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定，被告周夏龙、洪嫦娟于1976年12月7日登记结婚，系夫妻关系。被告洪孝权、姚瑞霞于2004年11月15日登记结婚，系夫妻关系。被告张建羽、周旭静于2002年12月27日登记结婚，系夫妻关系。
2010年9月27日，被告洪孝权、姚瑞霞签署《委托书》一份，委托陈莉代为办理与坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区201号、202号的商铺【房屋所有权证号分别为台房权证椒字第10015680/10015681号、第10015678/10015679号，国有土地使用证号分别为椒国用（2010）第009085号、第009075号】以及坐落于台州市椒江区解放南路173号的商铺【房屋所有权证号为台房权证椒字第10015682/10015683号，国有土地使用证号为椒国用（2010）第009079号】有关的下列事项：1.全权委托办理该房屋产权过户、转让（包括房产证、土地证）、退房、解除购房合同等手续；2.全权委托办理房屋所有权证及土地使用证以及签署与房屋有关的各种文件；3.代收该产权的房屋房款及租金并有权处理该房款转让及租金；4.代办该房屋的诉讼；5.代为办理银行抵押贷款、抵押登记等相关手续；6.代办还银行按揭贷款，抵押注销登记手续；7.代办租赁并收取租金、转租房屋相关事宜；8.代为支付相关的税费。陈莉在上述权限内进行的代理活动、办理的有关手续、签署的有关文件，被告洪孝权、姚瑞霞均予以承认。委托期限自2010年9月27日起至委托代理事项办理完毕为止。
2010年10月11日，被告张建羽、周旭静签署《委托书》，委托陈莉代为办理与坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区204号、301号的商铺【房屋所有权证号分别为台房权证椒字第10016071/10016072号、第10016073/10016074号，国有土地使用证号分别为椒国用（2010）第009350号、第009349号】有关的下列事项：1.全权委托办理该房屋产权过户、转让（包括房产证、土地证）、退房、解除购房合同等手续；2.全权委托办理房屋所有权证及土地使用证以及签署与房屋有关的各种文件；3.代收该产权的房屋房款及租金并有权处理该房款转让及租金；4.代办该房屋的诉讼；5.代为办理银行抵押贷款、抵押登记等相关手续；6.代办还银行按揭贷款，抵押注销登记手续；7.代办租赁并收取租金、转租房屋相关事宜；8.代为支付相关的税费。陈莉在上述权限内进行的代理活动、办理的有关手续、签署的有关文件，被告张建羽、周旭静均予以承认。委托期限自2010年10月11日起至委托代理事项办理完毕为止。
2014年12月10日，陈莉代被告洪孝权、姚瑞霞、张建羽、周旭静与原告、被告周夏龙、周汝彬签订合同编号为33020120140117633的《最高额担保个人借款合同》一份，约定，被告周夏龙在自2014年12月10日起至2016年1月9日止的额度有效期内，可以在3000000元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2016年1月9日；本合同项下每笔借款得金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率；被告周夏龙未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息，包括借款期限内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息），借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；被告周汝彬为被告周夏龙本合同项下的借款，在债务最高余额6000000元的范围内，向原告提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用，保证期限为借款到期日起两年或提前到期日起两年；被告洪孝权、姚瑞霞，被告张建羽、周旭静，分别以被告洪孝权、姚瑞霞共同共有的、被告张建羽、周旭静共同共有的坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区201号、301号的房地产【房屋所有权证号分别为台房权证椒字第10015680/10015681号、第10016073/10016074号，国有土地使用证号分别为椒国用（2010）第009085号、第009349号】，为被告周夏龙本合同项下与原告发生的债务，分别均在最高债务余额3000000元的范围内，向原告提供最高额抵押担保；最高额抵押担保的范围均包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用；本笔授信抵押物已于2013年5月抵押给原告，其中坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区201号的房屋抵押担保的债权本金为9900000元，本金余额为8415000元，其中坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区301号的房屋抵押担保的债权本金为8000000元，本金余额为6800000元，本次抵押为二次抵押；本合同项下借款同时存在物的担保（借款人或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同项下借款合同同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供的物的担保），原告有权就其中任一或者各个担保物行使担保权，原告已经选择某一担保方式、担保人、担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式、担保人、担保物来实现全部或部分债权。上述房产已于《最高额担保个人借款合同》签订的次日办理抵押登记【房屋他项权证号分别为台房他证椒字第140082**号、第14008211】，原告系抵押权人。
原告按约于《最高额担保个人借款合同》签订的次日向被告周夏龙发放了贷款3000000元。借款凭证记载，该笔贷款的借款期限自2014年12月11日起至2015年12月10日止；执行利率为年利率6.72%，逾期利率为年利率10.08%；还款方式为一次性还本按约还息。贷款发放后，被告周夏龙未依约还本付息。被告周汝彬亦未履行保证责任。截至2016年4月5日，被告周夏龙尚欠原告借款本金3000000元、利息197392.94元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第一百九十九条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周夏龙、洪嫦娟于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行借款本金3000000元，并支付利息（截至2016年4月5日的利息为197392.94元，自2016年4月6日起至实际给付之日止的利息按合同约定计算）；
二、被告周汝彬对被告周夏龙、洪嫦娟的上述第一项债务承担连带责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行有权以被告洪孝权、姚瑞霞共有的坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区201号以及被告张建羽、周旭静共有的坐落于台州市椒江区凤凰新天地三区301号的房屋的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款按抵押权顺位在被告周夏龙、洪嫦娟上述第一项债务的范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32380元，减半收取16190元，由被告周夏龙、洪嫦娟、周汝彬、洪孝权、姚瑞霞、张建羽、周旭静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费32380元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 员 黄苍林
二〇一六年六月十四日
代书记员 金 媚
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人消费名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人消费债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。