广西壮族自治区昭平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昭民二初字第128号
原告左丰权，职工。
原告左柱壬，居民。
共同委托代理人邱耀询，广西律师。
被告贺州市欣荣星林业有限公司，住所地广西昭平县。
法定代表人辛存海，董事长。
委托代理人熊明生，广西律师。
原告左丰权、左柱壬与被告贺州市欣荣星林业有限公司林地经营权转包合同纠纷一案，本院于2014年6月25日受理。依法组成由审判员陈贵健担任审判长，代理审判员李新超、人民陪审员张珍昌参加的合议庭，于2014年7月31日、9月28日公开开庭审理了本案。书记员杨显忠担任法庭记录。原告左丰权及其委托代理人邱耀询、被告贺州市欣荣星林业有限公司委托代理人熊明生到庭参加诉讼。原告左柱壬特别授权委托代理人邱耀询而没到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告左丰权、左柱壬诉称，原告于2005年11月10日与昭平县五将镇人民政府签订的一份林地承包合同，取得五将镇仁德村藤宝林场3600亩林地的承包经营权。原告于2005年11月29日与被告签订了一份林地使用权承包合同，将原告已取得五将镇仁德村藤宝林场3600亩林地的承包经营权转包给被告经营。合同约定：承包期为30年，从2005年11月30日起至2035年11月10日止；每年每亩林地租金为12元，在签订合同时被告应给付订金55000元；第一个五年林地租金为180000元，第六年后每年林地租金为30000元，每年12月前一次性付清；如果被告超一年不交承包费原告有权收回承包权等。双方签订合同后原告已经把林地交付给被告经营。但是被告从2012年后就不支付林地租金，至2013年12月止被告已拖欠原告的60000元林地租金，被告已构成根本性违约。现原告为了保护自己的合法利益，依我国农村土地承包法和合同法有关规定，特向法院提起民事诉讼，请求法院判令原告与被告解除双方签订的林地承包合同，并支付尚欠原告的林地租金60000元。
原告为对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1．原告（乙方）与五将镇人民政府、五将镇仁德村委会（甲方）签订的土地承包合同1份，用以证实原告已依法取得五将镇仁德村藤宝林场3600亩林地的承包经营权。
2．原告（甲方）与被告（乙方）签订的林地使用权承包合同1份，用以证实原告与被告于2005年11月30日签订的林地承包合同关系，承包期30年，租金每年每亩为12元，签订合同后第一五年林地租金为180000元，以后每年的林地租金为30000元在当年12月前一次性付清。如果乙方超过一年不交租金，甲方有权收回承包权。
被告贺州市欣荣星林业有限公司辩称，被告与原告之间签订的合同是合法有效的。因被告支付2013年林地租金给原告，原告不接收，被告只好给付了五将镇仁德村委20000元，现仅欠林地租金10000元，被告没有根本性违约。原告要求解除合同是没有事实依据的。依据合同法规定如果有解除合同的约定条件成就，原告也应经向被告作合理的催告。所以本案原告的诉请没有事实和法律依据。被告没有拖欠原告的林地租金，不同意解除合同，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告贺州市欣荣星林业有限公司为其辩称在举证期限内提供的证据有：
1．原告（甲方）与被告（乙方）签订的林地使用权承包合同1份（与原告提供的证据2相一致）。用以证实被告与原告于2005年11月30日签订的林地承包合同关系，也可以证实被告依据合同约定履行了义务，没有违约。
2．贺州市欣荣星林业有限公司付林地租金明细表1份，用以证实被告已经支付2010年10月至2012年10月林地租金60000元给原告，表中有原告左丰权签名。
3，昭平县五将镇仁德村委于2014年6月14日出具给被告的收款收据复印件1份。用以证实被告在支付2013年度林地租金给原告时原告拒收，被告才将林地租金20000元付给五将镇仁德村委收取。
经开庭质证，被告对原告提供的证据1、2及原告对被告提供的证据1、2没有异议。本院认为上述当事人均没有异议的证据来源合法，内容客观真实，与本案有直接的关联性，本院予以确认其效力。原告对被告提供的证据3所要证实其辩称主张有异议，认为被告提供的证据3虽然对内容及其真实性没有异议但是不能证实作为被告给付了原告的租金20000元。本院认为原告才是本案的林地承包合同的权利、义务相对人，被告给付了案外人昭平县五将镇仁德村委20000元，不能就此相抵销应该依据合同向原告交纳林地租金的义务。因此被告提供的证据3与本案没有直接的关联性，本院不予确认其辩称主张的证明效力。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2005年11月10日，原告左丰权、左柱壬与昭平县五将镇人民政府、五将镇仁德村委签订了一份林地承包经营权合同。合同约定：昭平县五将镇人民政府、五将镇仁德村委将其共有座落在五将镇仁德村的镇、村藤宝林场3600亩林地经营使用权承包给两原告承包经营种植林木，承租期限为30年，即从2005年11月10日至2035年11月10日止。合同还约定，在承包期间原告可以将林地经营权转包或与第三者联合经营。2005年11月30日两原告与被告签订了一份林地使用权承包合同。原告左丰权、左柱壬将其承租昭平县五将镇人民政府、五将镇仁德村委共有的座落在五将镇仁德村镇、村藤宝林场3600亩林地经营使用权转让给被告营造林木。林地使用权转让期限为30年，即从2005年11月30日至2035年11月10日止。林地经营权使用费按被告实际使用面积计算，每年每亩为12元，第一次付五年（2005年11月30日至2010年11月30日）林地租金180000元。从第6年起（即2010年12月1日至合同对应年2011年11月30日依次类推）的林地租金每年一付30000元，并应在当年12月前一次性付清。合同履行过程中至2012年被告已付原告林地使用费240000元。后因年应付林地租金36000元还是30000元和付款时间等问题双方发生争议。原告称多次向被告追索林地租金和表明要与被告解除合同，但是因双方意见不一而没能达成协议。原告于2014年6月25日向本院提起民事诉讼，请求法院依法判令解除原告与被告签订的林地承包合同并要求被告付清至起诉前原告的林地租金72000元。
另查明，原、被告在庭审中双方确认合同履行第六年起每年林地租金为30000元。
再查明，被告于2014年6月14日支付2013年藤宝林场租金20000元给昭平县五将镇仁德村委。
综合诉、辩双方意见，本案的争议焦点为：1.原告与被告签订的林地承包经营权转让合同是否合法有效？2.被告方是否存在违约，原告请求要与被告解除合同是否有事实依据和法律依据？3.被告尚欠原告的林地租金是72000元还是10000元。
本院认为，原、被告双方经过充分协商签订的林地经营权转让承包合同是双方的真实意思表示，双方约定了各方的权利义务。原告将其合法取得经营使用权林地3600亩的经营权转包给被告承包经营种植林木。该合同的内容没有违反我国相关法律、行政法规之规定，是合法有效的合同。合同双方的权利和义务都应该受到法律保护。合同约定：原告主要义务是按时将承包林地经营权交给被告经营使用；被告主要义务是依约定经营林地和及时支付林地经营使用的租金。原告在签订林地承包合同后依约及时地把3600亩林地经营使用权交付给被告，被告对该林地进行了造林等经营活动。被告在签订合同后至2012年11月30日止已给付两原告林地租金240000元。依双方合同的第四条约定，被告应该在2012年12月前付清2012年12月1日至合同对应年2013年11月30日林地一年租金36000元，依次类推。而被告辩称2012年12月1日至合同对应年2013年11月30日林地一年租金30000元应该是在2013年12月前付清。被告对每年交付租金时间的理解与合同约定本意和当地同行业的交易习惯不符。依据我国合同法第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原告诉称至本案起诉时被告已经拖欠原告租金72000元的主张，理据充分，本院予以支持。原告与被告之间才是本案合同的权利、义务相对人，被告没有理由将林地租金（20000元）交给案外人五将镇仁德村委视为是已履行合同义务而抵销原告应向其收取租金的权利。因此，被告辩称尚欠原告的林地租金是10000元，理据不充分，本院不予采信。原、被告双方在签订合同后，多年来被告已经作了大量投入在大部分林地内种上林木且现处于丰产期。至今被告虽然已拖欠原告林地二年租金72000元，已经构成了违约，但被告的这种迟延履行行为出现，原告可以通过追索合同之债和追偿逾期利息弥补损失，这并不会引起原告合同期望利益受损而导致合同目的不能实现或合同不能继续履行根本违约的情形。虽然合同中也有“如果被告超一年不交林地租金原告方有权收回承包权”的解除合同约定条款，但是农业承包合同具有投入大、收益慢、生产周期长等特点，原告也没有证据证实已履行向被告作合理催告。因此，从有利于农业承包合同的长期性、稳定性、有利于发展农业生产等因素及结合本案的情况综合考虑。原告要求与被告解除双方2005年11月30日签订的林地使用权承包合同诉讼主张，理据不充分，本院不予支持。被告认为自己没有根本违约和原告没有依法履行在合理期限内向被告催告的义务不同意解除合同的辩称主张，本院予以采信。
综上所述，原告诉讼请求部分有理，部分无理。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四项之规定，判决如下：
一、被告贺州市欣荣星林业有限公司给付尚欠原告左丰权、左柱壬林地承包租金共72000元。
二、驳回原告左丰权、左柱壬要求与被告贺州市欣荣星林业有限公司解除双方于2005年11月30日订的《林地使用权承包合同》的诉讼请求。
案件受理费1600元，由被告贺州市欣荣星林业有限公司负担1300元，原告左丰权、左柱壬负担300元。
上述债务，义务人应于本案生效之日起五日内履行完毕，义务人未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本院生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区贺州市中级人民法院帐号：20×××82，开户银行：中国农业银行贺州市支行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈贵健
代理审判员 李新超
人民陪审员 张珍昌
二〇一四年十月二十日
书 记 员 杨显忠