广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇端法民一初字第369号
原告：陈章维，男，1970年8月29日出生，汉族，住广东省新兴县六祖镇。
委托代理人：崔耀千，广东勤思进律师事务所律师。
委托代理人：黎倩，广东勤思进律师事务所律师。
被告：余克宁，男，1963年2月19日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
被告：肇庆市端州区力洪沙石有限公司，住所地广东省肇庆市跃龙路四十二幢303房，组织机构代码05071963-8。
法定代表人：余克宁。
原告陈章维诉被告余克宁、肇庆市端州区力洪沙石有限公司（以下简称力洪公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告陈章维的委托代理人崔耀千、黎倩，被告余克宁（亦是被告力洪公司的法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈章维诉称：被告余克宁、力洪公司于2013年10月16日与原告陈章维及梁洪签订了《借款协议》，约定由两被告向原告陈章维及梁洪借款100万元，借款使用时间由2013年10月16日至2013年10月27日，期限为10天；被告余克宁同意以其所有的土地及房屋作抵押，超期未还按日息五分计算。双方签订《借款协议》后，原告陈章维按照两被告的指示，依约将借款款项通过银行转账的方式，汇入肇庆市永辉园艺工程有限公司的银行账户。2013年10月25日，两被告知道其将不能按时还款，经协商，各方签订《补充协议》，约定原借款协议还款时间顺延至11月1日，借款人余克宁愿意补偿12万元给陈章维、梁洪或同等值的西江河沙壹船，还款日期于11月1日，本金100万元同时归还。到期后，两被告仅于2014年1月1日归还了其中的50万元给梁洪，余款50万元经原告多次催讨，两被告均以各种借口拒还。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法判决：1、两被告偿还原告借款本金50万元、补偿款12万元、利息75288元（按银行同期同类贷款利率的四倍计算，暂计至2014年7月1日，之后利息按银行同期同类贷款利率的四倍计至还清之日止）；2、原告对被告余克宁提供的抵押物【位于高要市笋围镇笋围村的土地（土地使用权证编号：050300005号），位于肇庆市端州区莲湖西路丽湖居1幢901房的房产（购房合同书地址：肇庆市端州四路6号丽湖居叠翠苑A座901房，购房合同书编号：20010528号）】享有优先受偿权；3、本案案件受理费与财产保全费由两被告承担。
被告余克宁、力洪公司辩称：我虽然签了协议和补充协议，但款项不是我拿的，实际借款人是谭金带。对原告的诉讼请求，我认为利息过高，要求参照银行计付。希望双方可以协商解决。
经审理查明：2013年10月16日，余克宁、力洪公司向陈章维及梁洪（身份证号码：442801196508024531）出具《借款协议》一份，明确向陈章维及梁洪借款100万元，借款使用时间由2013年10月16日至2013年10月27日，期限为10天；用土地（土地使用权证编号：050300005号，土地位置：位于高要市笋围镇笋围村）和房产（购房合同书编号：20010528号，购房合同书地址：肇庆市端州四路6号丽湖居叠翠苑A座901房）作抵押，超期未还按日息五分计算。《借款协议》签署当天，陈章维依约将借款款项100万元转给余克宁、力洪公司。2013年10月25日，陈章维、梁洪和余克宁、力洪公司签订《补充协议》一份，约定原借款协议还款时间顺延至11月1日，借款人余克宁愿意补偿12万元给陈章维、梁洪或同等值的西江河沙壹船，还款日期于11月1日，本金100万元同时归还。《补充协议》约定的借款期限届满后，余克宁和力洪公司仅向梁洪归还了借款本金50万元。2014年7月15日，梁洪出具《声明》一份，内容为：“2013年10月16日，余克宁以业务发展需要资金为由，向陈章维（身份证号码：442828197008294337）及本人借款人民币壹佰万元，使用时间由10月16日至10月27日，共拾天。2013年10月25日，经双方协商同意，原借款时间顺延至11月1日，借款人余克宁愿意补偿12万补偿款给陈章维及本人，或同等值的西江河沙壹船。本人梁洪现作出如下声明：借款人余克宁通过谭金带在2014年1月1日归还了借款本金伍拾万元给本人，余克宁在2013年10月16日向陈章维和本人所借的壹佰万元尚欠的本息及补偿款全部属陈章维所有，由借款人余克宁直接向陈章维偿还”。陈章维多次向余克宁、力洪公司催收借款本息无果，遂向本院提起诉讼。
庭审中，陈章维和余克宁、力洪公司就如下事宜达成共识：余克宁、力洪公司同意归还陈章维借款本金50万元、补偿款12万元及利息132844.43元【利息计至2014年10月20日，2013年10月25日至2014年1月1日的利息按本金100万元计算，之后按照本金50万元从2014年1月2日起计算至2014年10月20日止。2014年10月21日之后的利息按本金50万元另计至还清款时止。利率按中国人民银行六个月（含六个月）短期贷款利率的4倍计算】。但双方对还款时间各持己见，致调解无果。
另查明：2012年7月6日至本案开庭的2014年10月20日期间，中国人民银行规定的六个月（含六个月）短期贷款利率为年利率5.6%。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。对于余克宁、力洪公司拖欠陈章维的借款本息及补偿款的数额，有《借款协议》、《补充协议》等证据和双方当事人的陈述佐证在案，足以认定。余克宁、力洪公司没有按照约定的时间还款，显属违约，依约应承担向陈章维归还借款本金余额及计付利息等责任。陈章维要求余克宁和力洪公司归还借款本金50万元、支付补偿款12万元及参照中国人民银行六个月（含六个月）短期贷款利率的4倍计付利息的诉讼请求，既没有超出法律法规的强制性规定，也没有超出《借款协议》及《补充协议》的约定，且余克宁和力洪公司对补偿款及利息的计算方法亦予以确认，故本院予以支持。虽然余克宁和力洪公司在《借款协议》中承诺提供土地和房产作借款抵押物，但事后双方没有就借款抵押物到相关部门办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押担保部分内容尚未生效。故陈章维要求对余克宁提供作借款抵押物的土地及房产依法享有优先受偿权的诉讼请求，缺乏理据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（八）项，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，的规定，判决如下：
一、被告余克宁应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈章维归还借款本金50万元及利息132844.43元【利息计至2014年10月20日，其中2013年10月25日至2014年1月1日的利息按本金100万元计算，2014年1月2日起计算至2014年10月20日止的利息按本金50万元计算。2014年10月21日之后的利息按本金50万元另计至还清款时止。利率按中国人民银行六个月（含六个月）短期贷款利率的4倍计算】；
二、被告余克宁应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈章维支付补偿款12万元；
三、被告肇庆市端州区力洪沙石有限公司应对被告余克宁上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告陈章维的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10753元，诉讼保全申请费4020元，合计14773元（原告陈章维已交纳14773元），由被告余克宁、肇庆市端州区力洪沙石有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒙婉珊
审 判 员 罗延平
人民陪审员 何焕芳
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 文晓桥