济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历城商初字第1758号
原告：天桥区锦福门木门红星美凯龙经销处，住所地济南市天桥区北园大街***号红星美凯龙家居广场*******号。
经营者：赵素英，女，1975年9月17日出生，汉族，户籍所在地山东省寿光市，现住济南市。
委托诉讼代理人：郭浩亮，北京市京大（济南）律师事务所律师。
被告：山东景和置业有限公司，住所地济南市历城区经十路601号。
法定代表人：荆秀玲，董事长。
委托诉讼代理人：邵振中，男，1982年1月22日出生，汉族，该公司职工，住济南市。
原告天桥区锦福门木门红星美凯龙经销处（以下简称锦福门经销处）与被告山东景和置业有限公司（以下简称景和置业公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年12月21日立案后，被告景和置业公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2016年1月12日裁定驳回其异议,被告景和置业公司不服提起上诉，济南市中级人民法院于2016年5月9日作出维持原裁定的终审裁定。2016年7月29日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦福门经销处的经营者赵素英及委托诉讼代理人郭浩亮，被告景和置业公司的委托诉讼代理人邵振中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告锦福门经销处向本院提出诉讼请求：1、被告景和置业公司支付原告锦福门经销处工程款267684.09元；2、被告景和置业公司按银行同期贷款利率支付逾期付款利息33872.31元；3、被告景和置业公司承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，原告锦福门经销处变更第2项诉讼请求为：被告景和置业公司按银行同期贷款利率支付自2014年1月2日至2016年1月23日期间的逾期付款利息32925.14元。事实和理由：原、被告分别于2012年12月21日和2013年4月15日签订了九英里颢苑会所地下酒窖工程的地下酒窖施工合同及九英里颢苑会所及5#地下酒窖工程的地下酒窑购销合同，合同约定原告锦福门经销处以包工包料的方式进行施工，相关费用按报价表与工程量据实结算。工程竣工并交付使用后，经原、被告和山东瑞华工程造价咨询有限公司三方会审，确认工程造价为1107468.5元。而截至目前，付款期限已过，被告景和置业公司只支付了工程款839784.5元，最后一次付款时间是2014年9月15日，尚欠267684.09元。经原告锦福门经销处多次催要，被告景和置业公司拒不还款。综上所述，�告锦福门经销处认为，合同签订后双方应当本着诚实信用的原则依约履行合同义务，被告景和置业公司的行为违背了最基本的诚信。为此诉至法院。
被告景和置业公司辩称，本案涉及两个项目，一是九英里颢苑5#楼地下酒窖项目，二是九英里颢苑会所地下酒窖项目。对于九英里颢苑5#楼地下酒窖项目，被告景和置业公司对原告锦福门经销处主张的该项目的合同签订事实、施工事实、工程价款、尚欠价款数额均无异议，同意按银行同期同类贷款基准利率，根据付款时间，自2015年11月30日开始分段计算逾期付款利息。对于九英里颢苑会所地下酒窖项目，被告景和置业公司对原告锦福门经销处主张的该项目的合同签订事实、施工事实、已付价款均无异议，同意按银行同期同类贷款基准利率计算逾期付款利息。但对该项目的价款提出异议�称山东瑞华工程造价咨询有限公司出具的《造价咨询报告》存在较大错误，将其中的一个弧形造型以圆形计算，因此申请对该项目的工程量申请重新鉴定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据及双方陈述，本院认定如下无争议事实：关于九英里颢苑5#楼地下酒窖项目，原、被告于2013年4月15日签订《地下酒窑购销合同》一份，由原告锦福门经销处以包工包料的方式，为被告景和置业公司建设酒窑一处，付款方式约定为合同签署后预付5万元，定制木制品发货前支付10万元，安装完毕验收合格后付至结算值的95%，余额一年期满无质量问题的，返还质保金的一半，两年质保期满后，无质量问题的，返还余额。双方未在合�中对逾期付款的违约责任进行约定。后原告锦福门经销处进场施工，该酒窑工程于2013年11月29日竣工验收。2013年12月13日，该工程经山东瑞华工程造价咨询有限公司对造价进行了鉴定，核定工程造价461255.12元。被告景和置业公司分别于2013年6月25日付款5万元，2013年8月29日付款10万元，2014年1月21日付款10万元，2014年6月24日付款10万元，2014年9月15日付款88192.36元，至法庭辩论终结之日已付工程款438192.36元，尚欠工程款23062.76元。
关于九英里颢苑会所地下酒窖项目，原、被告于2012年12月21日签订《地下酒窑施工合同》一份，由原告锦福门经销处以包工包料的方式，为被告景和置业公司建设酒窑一处，付款方式约定为合同签署后预付15万元，定制木制品发货前支付15万元，安装完毕验收合格后付至结算值的95%，余额一年期满无质量问题的�返还质保金的一半，两年质保期满后，无质量问题的，返还余额。双方未在合同中对逾期付款的违约责任进行约定。后原告锦福门经销处进场施工，该酒窑工程于2013年12月31日竣工，后交付被告使用，但被告景和置业公司未能对交付使用时间予以说明。2014年1月22日，经被告景和置业公司委托，该工程经山东瑞华工程造价咨询有限公司对造价进行了审核，核定工程造价结算值为646213.38元。被告景和置业公司分别于2013年1月23日付款15万元，2013年6月21日付款15万元，2014年9月15日付款101592.04元，共计付款401592.04元。
对当事人有争议的事实，本院认定如下：一是九英里颢苑会所地下酒窖项目的工程造价问题。原告锦福门经销处提供山东瑞华工程造价咨询有限公司出具的鲁瑞华审字（2013）第2115号《造价咨询报告》一份，被告景和置业公司对该报告真实性无异议。该咨询报告中的“工程造价鉴定结果认定表”载明涉案工程核（审）定后结算值为646213.38元，并由原、被告及造价咨询单位山东瑞华工程造价咨询有限公司加盖公章，在被告景和置业公司公章下方由经办人周琦、范滨分别签名，签名时间为2014年1月2日，造价咨询单位公章下方由其工作人员在编审处签名，复核处加盖有“中华人民共和国注册造价工程师韩冰”的印章。该认定表下方备注栏载明“注：经三方会审定案后以鉴定后结算值为依据，任何一方不得擅自变更。”在该报告所附“九英里颢苑酒窑定制品统计表”的下方，由周琦书写“工程量现场已核实，单价执行合同约定”内容，另有刘彬签名。被告景和置业公�认可范斌系其职工，对周琦和刘彬的身份未予确认，但经本院要求庭后核实后，未向本院回复。
被告景和置业公司提供山东瑞华工程造价咨询有限公司2015年9月9日出具的证明一份，载明“我公司在九英里颢苑项目的地下酒窑工程审计过程中，因工作人员疏忽，致使鲁瑞华审字（2013）第2115号造价咨询报告出现较大程度的失误，故需要重新验收审核，出具最终的审核结果。特此证明。”该证明落款处加盖有该咨询公司印章和扈琴的个人印章。原告锦福门经销处对该证明不予认可，发表如下质证意见：1、该证明不具有合法性，因造价咨询报告复核人员是韩冰，编审人员是宋晓梅，而非该证明中的扈琴；2、该证明并未说明失误在哪里，数额错在何处，也没有相关的事实和依据；3、造价咨询报告明确写明经三方会审定案后以鉴定后结算值为依据，任何一方不得擅自变更，该证明违背了上述基本原则；4、造价咨询报告是由被告景和置业公司委托，并与山东瑞华工程造价咨询有限公司签有合同，签订合同的时间距出具该证明的时间超过一年，不具有法律效力。
根据原、被告的举证、质证，本院对被告景和置业公司提交的证明不予采信。理由如下：第一，原、被告在造价咨询报告中的工程造价鉴定结果认定表中，均加盖有公章，并有双方经办人签字认可，同时双方在该认定表中注明了以鉴定后结算值为依据，双方不得擅自变更；第二，被告景和置业公司对造价咨询报告中所附九英里颢苑酒窑定制品统计表已进行认定，对工程量已进行确认；第三，证明中未载明失误的具体内容和依据；第四，山东瑞华工程造价咨询有限公司在发现失误后，并未另行出具审核结果；第五，本次造价鉴定系由被告委托，如因鉴定错误造成损失，被告景和置业公司可依据其与山东瑞华工程造价咨询有限公司之间签订的相关合同予以解决。被告景和置业公司要求对工程造价重新鉴定，没有事实及法律依据，本院依法不予准许。因此，本院依据《造价咨询报告》认定九英里颢苑会所地下酒窖项目的工程造价为646213.38元。综上，对于九英里颢苑5#楼地下酒窖项目和九英里颢苑会所地下酒窖项目，被告景和置业公司共应支付工程价款为1107468.5元【计算方式：461255.12元+646213.38元】，已支付工程价款为839784.4元【计算方式：438192.36元+401592.04元】，尚欠工程价款267684.1元【计算方式：1107468.5元-839784.4元】。
二是逾期付款的利息计算问题。原、被告对应按银行同期贷款利率为标准计算逾期付款利息�有争议，但对计算起始时间和计算基数有争议。原、被告约定的付款时间为合同签署后及定制木制品发货前分别预付部分价款，安装完毕验收合格后付至结算值的95%，余额一年期满无质量问题的，返还质保金的一半，两年质保期满后，无质量问题的，返还余额。因涉案工程在工程竣工时并未进行结算，双方对付至工程价款95%的时间应按双方对工程造价结算值最后确认之日，即九英里颢苑5#楼地下酒窖项目付至工程价款95%的时间应为被告景和置业公司经办人在工程造价鉴定结果认定表中的最后签字时间2013年12月12日；九英里颢苑会所地下酒窖项目付至工程价款95%的时间应为被告经办人在工程造价鉴定结果认定表中的最后签字时间2014年1月2日。根据合同约定，被告景和置业公司应在安装完毕验收合格后一年期满时返还质保金的一半，即总价款的97.5%，�英里颢苑5#楼地下酒窖项目的竣工验收时间为2013年11月29日，被告景和置业公司未能说明九英里颢苑会所地下酒窖项目的竣工验收时间和实际交付使用时间，本院依法认定双方认可的竣工时间2013年12月31日为九英里颢苑会所地下酒窖项目竣工验收时间。据此，九英里颢苑5#楼地下酒窖项目付至工程价款97.5%的时间应为2014年11月29日，九英里颢苑会所地下酒窖项目付至工程价款97.5%的时间应为2014年12月31日。根据合同约定，被告景和置业公司应在安装完毕验收合格后两年质保期满时付清全部价款，九英里颢苑5#楼地下酒窖项目付清全部价款的时间应为2015年11月29日，九英里颢苑会所地下酒窖项目付清全部价款的时间应为2015年12月31日。
利息从应付工程价款之日计付。对于九英里颢苑5#楼地下酒窖项目，至2013年12月12日，被告景和置�公司已支付价款15万元，欠付288192.36元（计算方式：461255.12元*95%-15万元），根据被告景和置业公司的付款情况，自原告锦福门经销处主张的2014年1月2日至2014年1月20日期间，被告景和置业公司欠付价款为288192.36元；自2014年1月21日至2014年6月23日期间，被告景和置业公司欠付价款为188192.36元（计算方式：288192.36元-10万元）；自2014年6月24日至2014年9月14日期间，被告景和置业公司欠付价款为88192.36元（计算方式：188192.36元-10万元）；至2014年9月15日，被告景和置业公司已付清该阶段应支付的价款，自2014年11月29日至2015年11月28日期间，被告景和置业公司欠付价款为11531.38元（计算方式：461255.12元*97.5%-438192.36元）；自2015年11月29日至原告锦福门经销处主张的2016年1月23日期间，被告景和置业公司欠付价款为23062.76元（计算方式：461255.12元-438192.36元）。据此，按照中国人民�行同期人民币贷款基准利率，以上述欠付价款为基数，自2014年1月2日至2014年1月20日期间的利息为851.77元【计算方式：288192.36元*19天/30天*5.6%/12个月】;自2014年1月21日至2014年6月23日期间的利息为4478.98元【计算方式：188192.36元*（5个月+3天/30天*5.6%/12个月】;自2014年6月24日至2014年9月14日期间的利息为1111.22元【计算方式：88192.36元*（2个月+21天/30天*5.6%/12个月】;自2014年11月29日至2015年11月28日期间的利息为582.51元【计算方式：11531.38元*3个月*5.6%/12个月+11531.38元*(2个月+10天/30天)*5.35%/12个月+11531.38元*(1个月+17天/30天)*5.1%/12个月+11531.38元*(1个月+28天/30天)*4.85%/12个月+11531.38元*(1个月+28天/30天)*4.6%/12个月+11531.38元*(1个月+5天/30天)*4.35%/12个月】;自2015年11月29日至原告锦福门经销处主张的2016年1月23日期间的利息为153.27元【计算方式：23062.76元*(1个月+25天/30天)*4.35%/12个月】。以上利息共计7177.75元。
对于九英里颢苑会所地下酒窖项目，至2014年1月2日，被告景和置业公司已支付价款30万元，欠付313902.71元（计算方式：646213.38元*95%-30万元），根据被告景和置业公司的付款情况，自原告锦福门经销处主张的2014年1月2日至2014年9月14日期间，被告景和置业公司欠付价款为313902.71元；自2014年9月15日至2014年12月30日期间，被告景和置业公司欠付价款为212310.67元（计算方式：313902.71元-101592.04元）；自2014年12月31日至2015年12月30日期间，被告景和置业公司欠付价款为228466.01元（计算方式：646213.38元*97.5%-401592.04元）；自2015年12月31日至原告锦福门经销处主张的2016年1月23日期间，被告景和置业公司欠付价款为244621.34元（计算方式：646213.38元-401592.04元）。据此，按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率，以上述欠付价款为基数，自2014年1月2日至2014年9月14日期间的利息为12353.82元【计算方式：313902.71元*（8个月+13天/30天）*5.6%/12个月】;自2014年9月15日至2014年12月30日期间的利息为3500.77元【计算方式：212310.67元*（3个月+16天/30天）*5.6%/12个月】;自2014年12月31日至2015年12月30日期间的利息为13109.82元【计算方式：228466.01元*2个月*5.6%/12个月+228466.01元*（2个月+10天/30天）*5.35%/12个月+228466.01元*（1个月+17天/30天）*5.1%/12个月+228466.01元*（1个月+28天/30天）*4.85%/12个月+228466.01元*（3个月+28天/30天）*4.6%/12个月+228466.01元*（2个月+7天/30天）*4.35%/12个月】；自2015年12月31日至原告锦福门经销处主张的2016年1月23日期间的利息为679.84元【计算方式：244621.34元*23�/30天*4.35%/12个月】。以上利息共计29644.25元。
以上九英里颢苑5#楼地下酒窖项目和九英里颢苑会所地下酒窖项目价款利息共计36822元（计算方式：7177.75元+29644.25元），原告锦福门经销处按32925.14元主张价款利息，视为对自身民事权利的处分，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。
本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原、被告签订的《地下酒窖购销合同》和《地下酒窑施工合同》，系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告锦福门经销处按约完成了施工，被告景和置业公司应按约支付工程款。被告景和置业公司未按约支付工程款，构成违约，应依法承担逾期付款的违约责任。原告锦福门经销处要求被告景和置业公司支付到期应�工程款及逾期付款利息，于法有据，本院予以支持。被告景和置业公司主张造价咨询报告存在错误，不认可工程造价，证据不足，于法无据，本院对其主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、被告山东景和置业有限公司支付原告天桥区锦福门木门红星美凯龙经销处工程款267684.09元。
二、被告山东景和置业有限公司支付原告天桥区锦福门木门红星美凯龙经销处逾期付款利息32925.14元。
上述给付，限被告山东景和置业有限公司于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五�三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5809元，由被告山东景和置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 崔得原
人民陪审员 张希英
人民陪审员 李 新
二〇一七年一月四日
书 记 员 卢 燕