上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初6649号
原告顾根生，男，1936年4月28日生，汉族，住上海市浦东新区。原告周福妹，女，1936年8月6日生，汉族，住上海市浦东新区。上述两原告共同委托代理人顾利明(系两原告之子)，住上海市浦东新区。上述两原告共同委托代理人姚卫国，上海市东策律师事务所律师。被告顾龙根，男，1935年5月7日生，汉族，住上海市浦东新区。被告仇树珍，女，1943年1月12日生，汉族，住上海市浦东新区。被告顾文国，男，1970年11月17日生，汉族，住上海市浦东新区。被告龚华，女，1971年10月23日生，汉族，住上海市浦东新区。被告顾嘉欣，女，1996年3月25日生，汉族，住上海市浦东新区。上述五被告共同委托代理人陈燕萍，上海高达律师事务所律师。上述五被告共同委托代理人王敏芬，上海高达律师事务所律师。原告顾根生、周福妹诉被告顾龙根、仇树珍、顾文国共有纠纷一案，本院于2015年3月26日受理后于同年5月作出(2015)浦民一(民)初字第11845号民事判决书，后原告顾根生、周福妹向上海市第一中级人民法院提起上诉，上海市第一中级人民法院审理后以本案认定事实不清为由，作出(2015)沪一中民二(民)终字第1670号民事裁定书，裁定撤销本院(2015)浦民一(民)初字第11845号民事判决书，并将本案发回本院重审。本院于2016年1月13日对该案重新立案受理后，并依法另行组成合议庭，于2016年3月7日公开开庭进行了审理。后依法追加龚华、顾嘉欣为本案被告，于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告顾根生、周福妹的共同委托代理人顾利明、姚卫国、被告顾龙根、顾文国、龚华及五被告的共同委托代理人陈燕萍、�敏芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾根生、周福妹诉称，两原告夫妻系顾明芳(2007年4月死亡)之父母。被告顾龙根、仇树珍夫妻系顾文伟(2004年6月死亡)之父母。顾明芳与顾文伟夫妻生一女顾燕芬(2009年12月死亡)。2009年7月，原上海市浦东新区合庆镇奚家村曹家宅26、27号房屋拆迁，取得上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室及185弄24号202室的安置房屋。安置房系共有财产，故原告诉至法院，请求判令对上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室【由被告出售他人，对出售价人民币(下同)730,000元进行分割】、5号101室及上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室房屋在原、被告间进行分割。被告顾龙根、仇树珍、顾文国、龚华、顾嘉欣辩称，两原告非拆迁安置人，拆迁权利人应为被告方及顾燕芬。两原告不享有顾文伟的继承份额，只享有顾明�、顾燕芬的继承份额。被告方与顾明芳、顾燕芬生前共同生活，并尽到全部抚养扶助义务，故被告方对顾明芳、顾燕芬的遗产享有全部或大部分的继承权利。经审理查明，原告顾根生、周福妹夫妻系顾明芳的父母。被告顾龙根、仇树珍夫妻生育顾文伟(2004年6月16日死亡，生前未留有遗嘱)和被告顾文国。顾文伟和顾明芳(2007年4月20日死亡，生前未留有遗嘱)夫妻生育顾燕芬(1993年2月24日生，2009年12月19日死亡，生前留有遗嘱)。被告顾文国与被告龚华夫妻生育被告顾嘉欣。2009年11月16日，顾燕芬自书一份遗嘱：“我本人顾燕芬自愿将生前所有一切个人财产交予爷爷顾龙根和奶奶仇树珍继承。写于仁济医院东院17楼8楼8号8床。”顾文伟死亡后，顾明芳、顾燕芬母女共同生活，因顾明芳身体欠佳，故由被告顾龙根、仇树珍予以照顾。顾明芳死亡后，顾燕芬由被告顾龙根、仇树珍予以抚养照顾(包括顾燕芬患病治疗期间)。顾燕芬死亡后，其后事由被告顾龙根、仇树珍料理。另查明，1982年8月，被告顾龙根、仇树珍、顾文国及顾文伟申请在上海市浦东新区合庆镇奚家村曹家宅建造二层楼房二上二下，于1984年建成，上述房屋登记于1991年的上海市农村宅基地使用证上，现有人口登记为被告顾龙根、仇树珍、顾文国及顾文伟。1998年的农村建房用地许可证【浦合土字(98)第247号，以下简称证号247号】为上述二层楼房二上二下东侧平房一间(27平方米，超面积建造，交纳罚款后为有证面积)。2004年农村建房用地许可证【浦合土字(2004)第9722号，以下简称证号9722号】为27平方米和65平方米未建造的面积(申请人为顾文伟、顾明芳、顾燕芬)。2005年农村建房用地许可证【浦合土字(2005)第2070号，以下简称证号2070号】为30平方米未建造的面积(申请人为被告顾文国、�华、顾嘉欣、仇树珍、顾龙根、顾明芳、顾燕芬)。2009年7月15日，拆迁人上海张江东区高科技联合发展有限公司与被拆迁人顾龙根(安置人仇树珍、顾文国、顾燕芬)就上海市浦东新区合庆镇奚家村曹家宅XXX号、XXX号【拆迁人认定建筑面积440平方米(有证面积为224.91＋18.56＋11.07＋俗称空平方185.46)，上海市农村宅基地使用证〈沪集宅(川沙)字第043968号〉、农村建房用地许可证(证号247号、9722号、2070号)，该协议上的证号2074号有误，应为2070号)】拆迁事宜，签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(适用同等价值房屋调换)》，安置上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积83.48平方米，权利人登记为被告顾文国)、3号501室(建筑面积60.12平方米，已出售)、5号101室(建筑面积80.01平方米，权利人登记为被告顾龙根、仇树珍，并由该两人居住使用)及上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积为107.97平方米，权利人登记为被告顾龙根、仇树珍、顾文国)。经同等价值产权房调换，拆迁人另支付被拆迁人206,743.65元【由被告顾龙根领取，其中80,000元系对顾燕芬大病照顾，34,000元×3户(指被告顾文国、顾龙根、顾燕芬三户)】。2014年10月，被告顾文国(出卖人)与包微奇、包天浩(买受人)就上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室签订《上海市房地产买卖合同》，约定总房价款730,000元。被告顾文国表示，该房于2009年交予买受人，实际出售总价480,000元，因按规定产权证办出后3年后才能出售，故只能在2014年正式签订《上海市房地产买卖合同》。原、被告对上述动迁安置房屋价值确认按20,000元/平方米计算。现原告诉至法院，要求依法继承遗产。审理中，原告对诉请明确为：1、对上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室、5号101室、185弄24号202室房屋在原、被告间进行分割；2、对上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室房屋的售价款730,000元在原、被告间进行分割；3、对迁补偿所得款206,743.65元在原、被告间分割。被告提供立意签及收条各一份，证明在原告周福妹处的顾燕芬父母遗留存款本金41,500元、利息1,718.84元、黄金戒指1只、耳环1只现均在被告处，后被告将上述款项及金饰品的折价款50,000元交给原告。原告对此认可。原告提供收据二份、收条一份，证明顾明芳去世后，被告顾龙根讨要回在原告周福妹处的顾明芳之积蓄等计112,947.80元，被告认可收到此款，但认为系顾文伟工伤所赔款项的一部分，并用于支付顾明芳的后事，该款并非是支付顾燕芬之抚养费。原告认为顾明芳的后事费用少于此数额。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。共有人可以协商确定分割方式。�不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。上海市浦东新区合庆镇奚家村曹家宅XXX号、XXX号中二层楼房二上二下房屋,于1982年由被告顾龙根、仇树珍、顾文国、顾文伟申请建造，并登记于1991年上海市农村宅基地使用证及证号247号的农村建房用地许可证，登记人为被告顾龙根、仇树珍、顾文国、顾文伟，故属被告顾龙根、仇树珍、顾文国、顾文伟所有。证号9722号农村建房用地许可证中27平方米和65平方米面积均未实际建造(申请人为顾文伟、顾明芳、顾燕芬)、证号2070号农村建房用地许可证中30平方米面积未实际建造(申请人为被告顾文国、龚华、顾嘉欣、仇树珍、顾龙根、顾明芳、顾燕芬)，属申请人共有之申请面积。《上海市征用�体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(适用同等价值房屋调换)》中有证面积440平方米(内分180＋180＋80)对被拆迁房屋即上海市农村宅基地使用证、证号247号农村建房用地许可证、证号9722号、2070号农村建房用地许可证未建之面积及补空平方面积185.46平方米，均作为该户有证面积计算，故该户拆迁为面积加人口最终以户为安置结算方式安置。因顾文伟、顾明芳在本次拆迁前均死亡，按拆迁政策顾文伟、顾明芳不属拆迁安置人之一，但考虑到顾文伟、顾明芳系被拆迁房屋之所有人之一，故对顾文伟、顾明芳之份额在拆迁利益中酌情予以确定。顾文伟死亡后，其遗产由其继承人继承。顾明芳死亡后，属其遗产由其继承人继承。顾燕芬死亡后，属其遗产由其继承人继承。因顾燕芬在书写遗嘱时未年满十八周岁，且系在校学生，属限制行为能力人，故其所立遗嘱无效。顾燕芬作为�年满十六周岁的限制行为能力人，具备与其年龄相应的理解能力，从其遗嘱显示出其预见所立遗嘱产生的行为后果，并希望此种结果在其死亡后得以实现之意愿。顾燕芬生前长期与被告顾龙根、仇树珍共同生活，特别是顾燕芬父母死亡后，由被告顾龙根、仇树珍对顾燕芬生养、死葬(如照顾生活、疾病治疗、精神慰藉、后事料理等)，故在遗产分割时可予多分，具体数额由本院酌定(该折价款计算同时结合顾明芳去世后，原告周福妹已向被告顾龙根交付款项112,947.80元之情况等)。上海市浦东新区庆利路XXX弄XXX号XXX室已由被告方出售，对该房屋售价款、拆迁补偿款206,743.65元及在原告处的50,000元(含已作价之金饰品)在本案中一并进行分割。尚需指出，原、被告双方作为顾燕芬之亲人，特别作为长辈，应充分考虑顾燕芬于十六周岁余时即不愿在亲人间对其遗产发生纷争之遗愿。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区合庆镇庆利路XXX弄XXX号XXX室、5号101室、185弄24号202室房屋及拆迁补偿所得款206,743.65元归被告顾龙根、仇树珍、顾文国、龚华、顾嘉欣所有；二、被告顾龙根、仇树珍、顾文国、龚华、顾嘉欣于本判决生效之日起十日内支付原告顾根生、周福妹折价款(含安置房屋折价款、补偿所得款和顾文伟、顾明芳、顾燕芬遗产折价款)800,000元；三、在原告周福妹处的50,000元归原告顾龙根、周福妹所有；四、在被告顾龙根、仇树珍处的黄金戒指一枚、耳环一只归被告顾龙根、仇树珍所有。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,589元，由原告顾根生、周福妹负担6,589元，被告顾龙根、仇树珍、顾文国、龚华、顾嘉欣负担40,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 吴建平
人民陪审员 唐凤娟
人民陪审员 褚凤英
二〇一六年七月八日
书 记 员 唐小燕
附：相关法律条文
附：相关的法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割�难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。