吉林省永吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0221民初1071号
原告：王凤国，住吉林省永吉县。
委托诉讼代理人：尹玉山，吉林市虹业法律服务所法律工作者。
被告：王磊，住广东省深圳市龙岗区。
委托诉讼代理人：贾广御，吉林市城威律师事务所律师。
第三人：中国工商银行股份有限公司吉林市昌邑分行，住所地吉林省吉林市昌邑区解放大路东昌5号楼1-3层。
法定代表人：张宏宇，该行行长。
委托诉讼代理人：汪海波，男，该行职员。
委托诉讼代理人：王秋实，女，该行职员。
第三人：中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司，住所地吉林省长春市朝阳区西安大路1455号。
负责人：汪国良，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈鹏志，男，该公司项目经理。
委托诉讼代理人：刘扬威，男，该公司法律顾问。
原告王凤国与被告王磊债权转让合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案。在审理过程中本院作出（2017）吉0221民初696号民事裁定，裁定将本案移送至吉林市龙潭区人民法院处理。该院认为移送不当，报请吉林市中级人民法院指定管辖。2017年6月16日，吉林市中级人民法院作出（2017）吉02民辖4号民事裁定，裁定本案由永吉县人民法院审理。2017年7月12日，本院重新立案受理后，经原告王凤国申请，本院追加中国工商银行股份有限公司吉林市昌邑支行（以下简称工行昌邑支行）、中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司（以下简称长城公司）作为第三人参加诉讼，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告王凤国及其委托诉讼代理人尹玉山，被告王磊的委托诉讼代理人贾广御、第三人工行昌邑支行的委托诉讼代理人汪海波、王秋实，第三人长城公司的委托诉讼代理人陈鹏志、刘扬威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王凤国向本院提出诉讼请求：1.判令被告王磊、第三人工行昌邑支行和长城公司协助其办理永吉县酶制剂厂房屋的产权过户手续，相关费用由原告承担；2.永吉县酶制剂厂债权余款1,451,070.43元归王凤国所有；3.如被告及第三人不协助办理，由原告持人民法院判决书自行办理；4.诉讼费及相关费用由被告王磊承担。事实与理由：2015年5月27日被告王磊与高歌签订协议，将高歌在2011年I2月30日购买的中国长城资产公司长春办事处债权，中长资（长）合字【2011】144号及（2002）吉执字187号永吉县酶制剂厂债权（房屋土地）转让给了王磊。2015年8月20日王磊又将该偾权以100万元的价格转让给原告王凤国。在签订协议当天，原告也将转让款100元交付给了王磊。此后多次找王磊要求其协助办理过户手续，可王磊始终以种种借口推脱至今拒不协助办理（有证明人林跃武也是王磊和高歌合同的担保人）。无奈诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉请。
王磊辩称，2015年5月27日，答辩人与高歌签订了债权（房屋土地）转让协议，购买了高歌在2011年12月30日购买的长城公司债权（即永吉县酶制剂厂债权）。2015年8月20日，答辩人与王凤国签订债权（房屋土地）转让协议，将之前购买的债权以100万元的价格转让给了王凤国。因为答辩人居住在深圳市，路途遥远且工作十分繁忙，所以一直没能抽出时间配合办理过户手续，答辩人确实没有恶意的不配合想法，愿意在有时间的时候配合王凤国办理过户手续，但具体时间不能确定，以上事实请法院查明并进行公正处理。
工行昌邑支行述称，我行于2005年已将该笔债权转让，不是债权主体，我行交易的对象是东方资产公司，之后该笔债权又进行转让我方不知情，如后续的转让行为真实、合法有效，我方可协助办理相关手续。
长城公司述称，我公司于2011年12月30日将该笔债权转让给高歌，此后对该笔债权转让处置与我公司无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：王凤国提供的长城公司与高歌签订的《偾权转让协议》及长城公司处置资产收回款项凭证各一份、高歌与王磊签订的《债权（房屋土地）转让协议》一份、王磊与王凤国签订的债权（房屋土地）转让协议》及《补充协议》各一份、高歌的收据及银行汇款凭证、吉林市中级人民法院（2002）吉执字第487号协助执行通知书一份，上述证据王磊均无异议，长城公司和工行昌邑支行认为与其无关，本院认为，上述证据与当事人提供的苦命证据相佐证，能够证明工行昌邑支行的贷款债权的转让过程，与本案具有关联性，对上述证据予以采信。
经审理查明：永吉县酶制剂厂向中国工商银行吉林市分行驻吉铁支行(2005年12月20日变更为中国工商银行股份有限公司吉林市驻吉铁支行，2014年1月21日变更为中国工商银行股份有限公司吉林市昌邑支行）借款，并用其自有财产进行抵押。因借款未还，该行起诉至吉林市中级人民法院。2001年11月15日，该院作出（2001）吉经初字第258号民事判决，判决永吉县酶制剂厂偿还银行借款本金143.8万元及利息。2002年12月5日，该院作出（2002）吉执字第187号民事裁定，裁定将永吉县酶制剂厂坐落于永吉县乌拉街镇政府大楼后100米的厂房（包括锅炉房、920厂房办公室、锻焊铸造厂房、主厂房、蛋白酶厂房、化验室、办公室、车间）和设备等确权给中国工商银行吉林市分行驻吉铁支行以物抵债。抵债价值为1,787,500元。余款1,451,070.43元保留强制执行权利。2005年7月，中国工商银行吉林省分行在处理全省不良贷款时，将永吉县酶制剂厂的债权本金及利息转让给了中国东方资产管理公司长春办事处。2009年5月20日，中国东方资产管理公司长春办事处将该债权转让给吉林省国有资产经营管理有限责任公司。2011年5月16日，吉林省国有资产经营管理有限责任公司将该债权转让给中国长城资产管理公司长春办事处（2016年12月27日办更为中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司）。2011年12月30日，第三人长城公司将该笔债权（本息3,984,107.97元）以60万元的价格转让给高歌。2015年5月27日，高歌将该债权以110万元的价格转让给了被告王磊（后又签订补充协议将转让款降至83.8万元）。2015年7月23日吉林市中级人民法院作出（2002）吉执字第187号协助执行通知书，要求将房屋变更至工行昌邑支行名下。2015年8月20日，王磊将其受让的该债权以100万元的价格转让给原告王凤国。王凤国支付转让款后已实际占有永吉县酶制剂厂的抵押房屋。因该房产一直未能办理更名过户手续，故王凤国起诉至法院。
本院认为，债权人在不违反合同约定和法律规定的前提下，可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。高歌从长城公司处通过拍卖方式购买永吉县酥制剂厂的抵债资产时，合同中并未禁止高歌再次转让该债权，依据金融行业不良信贷资产的转让惯例，高歌将其购买的债权转让给王磊以及王磊再次转让给王凤国，均符合不违反法律规定和合同的约定。现工行昌邑支行作为原始债权出让人，长城公司作为不良资产转让方，两单位对于王凤国最终实际受让该债权均没有异议，故该债权转让行为合法有效。因该转让的债权中包含部分房产，协助办理房产更名过户手续是债权出让方的义务，现该债权已在吉林市中级人民法院进入执行程序，王磊以及工行昌邑支行、长城公司应依据合同约定以及（2002）吉执字第187号协助执行通知书的内容，协助王凤国将永吉县酶制剂厂的抵押房产更名至其名下。房屋抵债剩余部分债权1,451,070.43元依法应归王凤国所有。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条的规定，判决如下：
一、王磊、中国工商银行股份有限公司吉林市昌邑分行、中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司于本判决生效后三日内协助王凤国将永吉县酶制剂厂的房屋产权办更至王凤国名下，相关费用由王凤国承担。具体如下：
1.锅炉房：吉房权永字第XXXX号、建筑面积81㎡，吉房权永字第XXXX号，建筑面积260㎡；
2.920厂房办公室：无房证，建筑面积619㎡；
3.锻焊铸造厂房：吉房权永字第XXXX号，建筑面积478.28㎡；
4.主厂房：吉房权永字第XXXX号，建筑面积578.28㎡。
5.蛋白酶厂房：无房证，建筑面积1080㎡；
6.化验室：吉房权永字第XXXX号，建筑面积228㎡；
7.办公室：吉房权永字第XXXX号，建筑面积209㎡；
8.车间：吉房权永字第XXXX号，建筑面积404㎡.
以上无房证房屋，如符合房证办理条件时依法制发房证手续；
二、永吉县酶制剂厂债权余款1,451,070.43元归王凤国所有；
三、如王磊、中国工商银行股份有限公司吉林市昌邑分行、中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司未按本判决第一项履行协助办理义务，可由王凤国自行办理。
案件受理费100元，由王磊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 李淑杰
二〇一七年九月二十八日
书记员 吴 越