山东省荣成市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1082民初5054号
原告：山东荣成农村商业银行股份有限公司崖头支行，统一社会信用代码：9137108256771555XK，住所地荣成市成山大道中段188号。
主要负责人：宋新卯，行长。
委托诉讼代理人：颜盟，该公司职工。
委托诉讼代理人：孙胜利，该公司职工。
被告：刘永，男，汉族，居民，住荣成市曙光东区。
被告：赵堂芝，女，汉族，居民，住荣成市曙光东区。
被告：韩庆新，男，汉族，居民，住威海火炬高技术产业开发区。
被告：姚学会，男，汉族，居民，住荣成市。
被告：鞠山洪，男，汉族，居民，住威海市环翠区。
被告：刘玉平，男，汉族，居民，住荣成市德平南区。
被告：姚洪平，男，汉族，居民，住荣成市。
原告山东荣成农村商业银行股份有限公司崖头支行（以下简称荣成农商行崖头支行）与被告刘永、赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告荣成农商行崖头支行之委托诉讼代理人颜盟、孙胜利，被告刘永到庭参加诉讼，被告赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣成农商行崖头支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘永偿还贷款本金100万元及利息（自2017年6月21日起至被告实际还款之日止，按借款合同约定的利率计算）；2、判令被告赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平对上述借款承担连带保证责任；3、原告对被告刘永、赵堂芝提供的位于荣成市曙光东区27号204室的房产享有优先受偿权；4、判令被告承担与本案有关的诉讼费用。事实与理由：2016年8月10日，被告刘永在原告处借款50万元，2016年8月12日在原告处借款50万元，借款合同编号为荣崖农商行个借字2015年第135号，借款金额共计100万元，被告赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平提供连带责任保证，合同编号为荣崖农商行高保字2015年第72号。被告刘永、赵堂芝用自有的位于荣成市曙光东区27号204室的房产提供抵押担保，合同编号为荣崖农商行高抵字2015年第59号。截止2017年6月20日，被告尚欠原告借款本金100万元，现该笔贷款已经逾期欠息，被告已构成违约，特诉至法院。
被告刘永辩称，我与被告赵堂芝系夫妻关系，借款属实，对尚欠的借款本金及利息无异议，同意还款。
被告赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平未答辩。
根据当事人陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月27日，原告荣成农商行崖头支行与被告刘永签订个人借款合同一份，编号为（荣滕农商行）个借字（2015）年第135号。合同约定，被告刘永在荣成农商行崖头支行借款100万元，借款期限自2015年8月27日至2017年8月26日止。借款方式采用可循环方式，借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款采取固定利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率基础上上浮110%。借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。还款采取按月结息，结息日为每月的20日，贷款清偿时利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式的，借款人应当承担贷款人为此支付的相关费用。
同日，原告与被告刘永、赵堂芝签订最高额抵押合同，合同编号（荣崖农商行）高抵字（2015）年第59号。合同约定，被告刘永、赵堂芝以其所有的位于荣成市曙光东区27号204室的房地产设定抵押担保。抵押人所担保的主债权期限自2015年8月27日至2018年8月26日，抵押的债权最高余额为人民币40万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在40万元的最高余额内。债权确定期限届满时，最高额抵押担保的债权确定。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2015年8月27日，被告刘永、赵堂芝将自有的位于荣成市曙光东区27号204室[房权证号：荣国用（2005）第240**号）]办理了抵押登记，他项权证号为荣房他证崖头字第20150029**号。
同日，原告与被告赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平签订最高额保证合同，合同编号：（荣崖农商行）高保字（2015）年72号。合同约定，为保证刘永上述借款合同的履行，赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平自愿对刘永在崖头支行自2015年8月27日起至2017年8月26日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）发生的借款提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为120万元。保证范围包括主债权本金利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期限届至之日起两年。债务履行期限届满或发生债权提前到期情形的，债权人有权要求保证人承担保证责任。
2016年8月10日，原告向被告刘永发放贷款50万元，2016年8月12日，原告向被告刘永发放贷款50万元，被告刘永在贷转存凭证（借款借据）上借款人处签字确认收到该笔借款，并且该凭证上约定借款到期日为2017年7月1日。贷款利率为月利率7.61250‰。借款到期后，被告刘永未能按约清偿借款本息。截止2017年6月20日，被告尚欠原告借款本金100万元。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案中，原告与被告刘永、赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平签订的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方理应按照约定履行各自的权利义务。被告刘永未按合同的约定偿还借款本金，属违约行为，原告依合同有权要求其偿还借款本金及利息。被告刘永、赵堂芝为担保债务的履行，将其所有的房产抵押给原告，且已就抵押财产办理有效的抵押登记手续，原告对该房产享有优先受偿的权利。被告赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平作为保证人，对上述债务承担连带保证责任。故原告之诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。被告赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘永于本判决生效后三十日内偿还原告借款100万元。
二、被告刘永于本判决生效后三十日内支付原告利息（自2017年6月21日起至被告实际履行之日止，按借款合同约定的利率计算）。
三、被告赵堂芝、韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平对以上债务承担连带清偿责任。
四、原告对被告刘永、赵堂芝所有的荣成市曙光东区27号204室抵押物享有优先受偿权。
五、被告韩庆新、姚学会、鞠山洪、刘玉平、姚洪平承担连带清偿责任后，依法享有对被告刘永的追偿权。
案件受理费6900元（系减半收取）、保全费5000元，由七被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 鞠海峰
二〇一七年九月二十一日
书记员 王 菲