吉林省东丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0421民初1213号
原告东丰县农村信用合作联社。
法定代表人王立鹏。
委托诉讼代理人关浚航。
被告于新文。
被告苏晓君。
委托诉讼代理人王树林。
被告王春涛。
委托诉讼代理人王树林。
原告东丰县农村信用合作联社诉被告于新文、苏晓君、王春涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东丰县农村信用合作联社委托诉讼代理人关浚航、被告于新文到庭参加诉讼，被告苏晓君、王春涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
东丰县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求确认被告于新文在2015年8月27日签订的《吉林省农村信用社个人经营借款合同》立即到期，判令被告于新文立即偿还借款本金700,000.00元及相应利息35，418.28元(利息计算至2016年11月24日)；2.请求确认原告对被告苏晓君、王春涛共有的抵押担保的财产享有优先受偿权；3.判令被告苏晓君、王春涛承担个人无限连带保证责任；4.判令被告承担案件受理费及相关费用。事实与理由:被告于新文在2015年8月27日与原告的分支机构东丰镇信用社签订《吉林省农村信用社个人经营借款合同》，原告在2015年8月28日向被告于新文发放额度为人民币900,000.00元的贷款，贷款到期日为2018年8月26日，利率为月息7.5‰,并约定逾期罚息比例为50%，挤占、挪用罚息比例为100%,还款方式为等额本金，还款、结息日固定为每月20日。原告与被告苏晓君、王春涛于2015年8月27日签订抵押合同约定:被告苏晓君及王春涛用其所共有的房产为被告于新文贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约于2015年8月28日为被告于新文发放贷款900,000.00元，但被告于新文却违反规定，未按期偿还本金及利息。经原告多次催要未果。依据借款合同第10条约定如果被告于新文未按合同约定按月偿还本息，原告有权宣布借款立即到期并要求被告于新文偿还借款本金、利息，故原告起诉到法院，要求被告于新文立即偿还借款本金700,000.00元及相应利息35，418.28元(利息计算至2016年11月24日)，要求法院确认原告对被告苏晓君、王春涛共有的抵押担保的财产享有优先受偿权，要求上述被告承担案件受理费及相关费用，请法院依法保护原告的合法权利。
于新文辩称，我确实在原告处借款900，000.00元，并签订了借款合同，原告也确实于2015年8月28日把借款本金900，000.00元发放到我账户中，该笔借款由被告苏晓君、王春涛用其共有的房产提供抵押担保，现在这笔钱我没有能力按照合同约定偿还本金及利息，我同意原告的诉讼请求，但是现在经济困难，没有能力偿还。
被告苏晓君、王春涛未出庭，也未向本院提交书面答辩材料。
经审理查明，2015年8月27日，被告于新文与原告东丰县农村信用合作联社签订《吉林省农村信用社个人经营借款合同》一份，双方约定被告于新文在原告处贷款900,000.00元整，贷款期限自2015年8月27日起至2018年8月26日止，贷款利率为月利率7.5‰，逾期利率为月利率11.25‰。结息方式为等额本金，每月20日为结算利息日。双方还约定在借款全部清偿前，借款人个人及家庭经济状况发生变化，可能对其债务清偿能力造成不利影响的，原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，有权借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，行使担保权利等事项。2015年8月27日，原告与被告苏晓君、王春涛签订《吉林省农村信用社个人抵押合同》一份，由被告苏晓君、王春涛用其二人共同共有的门市房一套（房屋坐落于柳河县孤山子镇振兴街，建筑面积为190平方米，结构为混合，所在层数1-2，房权证号为房权证柳乡建字第18012**号）为被告于新文的该笔贷款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记（证号为房他证柳乡建字第013**号）。同日，被告苏晓君、王春涛给原告出具抵押承诺书一份，承诺用抵押房屋为被告于新文借款提供抵押担保，并承担连带责任。如上述借款到期后，借款人不能按借款合同偿还贷款本息，被告苏晓君、王春涛自愿承担连带责任，无条件搬出抵押房屋，并承诺无条件放弃追索抵押房屋内装修等一切相关衍生权利，同意原告通过处置抵押房屋，偿还贷款本金及衍生的相关利息。承诺抵押期限为自借款合同生效至全部借款本息结清之日止。原告于2015年8月28日将贷款900,000.00元发放到被告于新文账号中，被告于新文已偿还贷款本金200,000.00元及相应利息，剩余贷款本金700,000.00元的利息偿还至2016年5月28日，现被告于新文经济困难，无力按合同约定偿还借款利息。故原告诉讼来院，诚望法院判令确认被告于新文在2015年8月27日签订的《吉林省农村信用社个人经营借款合同》立即到期，判令被告于新文立即偿还借款本金700,000.00元及相应利息35，418.28元(利息计算至2016年11月24日)；请求确认原告对被告苏晓君、王春涛共有的抵押担保的财产享有优先受偿权；判令被告苏晓君、王春涛承担个人无限连带保证责任；判令被告承担案件受理费及相关费用。
认定以上事实的证据有，《吉林省农村信用社个人经营借款合同》、《吉林省农村信用社个人抵押合同》、抵押承诺书、贷款凭证、房产证、他项权利证、利息计算表。
被告于新文、苏晓君、王春涛在举证期限内未向法院提交证据材料。
本院认为，被告于新文、苏晓君、王春涛与原告东丰县农村信用合作联社签订的《吉林省农村信用社个人经营借款合同》、《吉林省农村信用社个人抵押合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告于新文从原告东丰县农村信用合作联社处贷款900,000.00元，并已偿还借款本金200，000.00元及相应利息，被告苏晓君、王春涛用其共同共有的门市房一套为被告于新文借款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实清楚，证据充分。被告于新文没有按合同的约定履行偿还贷款本金和利息的义务，因此构成违约，应承担偿还尚欠借款本金700，000.00元及利息的民事责任，被告苏晓君、王春涛应承担抵押担保责任，故原告请求法院判令被告于新文偿还贷款本金700,000.00元及利息，请求确认原告对被告苏晓君、王春涛共有的抵押担保的财产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告向本院提交的抵押承诺书不能证明被告王春涛、苏晓君承诺为此笔贷款承担连带责任的事实，故原告请求判令被告苏晓君、王春涛承担个人无限连带保证责任的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第二百零三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下，
一、被告于新文于本判决生效后三日内给付原告东丰县农村信用合作联社借款本金700，000.00元及利息（利息自2015年8月28日起至本判决生效确定的给付之日时止按照月利率7.5‰计算）；
二、被告于新文到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告东丰县农村信用合作联社可以与被告王春涛、苏晓君协议，以房权证号为房权证柳乡建字第18012**号的门市房一套折价或者申请以拍卖、变卖该抵押房屋所得价款优先受偿。抵押房屋折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王春涛、苏晓君所有，不足部分由被告于新文清偿；
三、驳回原告东丰县农村信用合作联社其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10，840.00元（原告已垫付），由被告于新文负担，被告王春涛、苏晓君在抵押物范围承担责任，此款于执行前款时一并执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审判长 曹 信
审判员 潘显波
审判员 齐曼丽
二〇一六年十二月十三日
书记员 卜 宁