广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初6102号
原告:周嘉民，男，1987年8月4日出生，汉族，住江门市蓬江区，
委托代理人：谭文秀，广东华南律师事务所律师。
被告：钟国良，男，1982年9月28日出生，汉族，住鹤山市，
被告：李锡匀，女，1985年8月17日出生，汉族，住鹤山市，
被告:新会区会城百业通塑胶制品厂，住江门市新会区会城西门路18号，注册号440782600439855。
经营者：钟国良。
原告周嘉民诉被告钟国良、李锡匀、新会区会城百业通塑胶制品厂（下称塑胶厂）民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谭文秀到庭参加诉讼，被告钟国良、李锡匀、塑胶厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告钟国良、李锡匀于2017年1月5日签订《抵押借款合同》，约定被告钟国良、李锡匀向原告借款人民币140000元，借款期限自2017年1月5日至2020年1月4日止，借款月利率为1.1%，被告钟国良、李锡匀以其位于江门市××区会城××512房屋作抵押担保，并办理了相关的抵押登记手续。同日，原告与三被告签订一份《抵押借款补充合同》，补充合同约定还款方式采取逐月本息偿还法，即以每月等额本息方式偿还，如有任何逾期原告即有权解除合同并要求三被告支付违约金，被告塑胶厂自愿对上述债权承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于2017年1月9日分别向被告钟国良支付了20000元及120000元的借款。但是三被告仅支付了三期款项后也即于2017年4月10日后无再向原告支付任何本息，原告多次向三被告催收无果，截止至2017年10月9日被告钟国良、李锡匀尚欠原告借款本金人民币131650.11元及利息、违约金15973.55元。为维护原告的合法权益，特向本院起诉，请求判令：1、解除原告与被告钟国良、李锡匀签订的《抵押借款合同》；2、三被告共同向原告偿还借款本金人民币131650.11元以及支付相应的利息和违约金（利息和违约金暂计至2017年10月9日为人民币15973.55元，自2017年10月10日起按月利率2%计算利息和违约金）；3、原告对位于会城南安新村20号512房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、三被告共同赔偿原告因向各被告主张权利而支出的律师代理费6000元；5、本案诉讼费由三被告承担。
原告周嘉民在举证期限内向本院提供的证据有：1、原、被告身份证、被告塑胶厂的营业执照各一份；2、抵押借款合同一份；3、抵押借款补充合同一份；4、电子银行回单、收据各两份；5、他项权证一份；6、民事委托代理合同一份；7、被告钟国良、李锡匀结婚证复印件一份。
三被告无答辩，在举证期限内无向本院提供任何证据。
经审理查明，原告与被告钟国良、李锡匀于2017年1月5日签订了《抵押借款合同》一份，合同订明：1、钟国良、李锡匀向周嘉民借款140000元；2、借款期限自2017年1月5日至2020年1月4日止，共三年；3、借款月利率为11%；4、被告钟国良、李锡匀自愿以其名下位于江门市××区会城××512房屋向原告提供抵押，担保范围包括主债权、利息、实现抵押物的费用及其他费用。抵押期限为2017年1月5日至2020年1月4日止。并于2017年1月6日办理了相关的抵押登记手续。同日周嘉民与钟国良、李锡匀、塑胶厂还签订了《抵押借款补充合同》，约定：1、还款方式为逐月本息偿还法，每月清还本息数额为5428.89元；2、当钟国良、李锡匀逾期还款十天以上，属于违约。周嘉民即时有权解除双方签订的主合同。钟国良、李锡匀除偿还本金外，还须支付违约金（违约金计法为：借款本金的5%+按剩余借款本金的2%/天自解除发生之日起至清偿之日止）；3、被告钟国良、李锡匀逾期还款应承担原告为实现债权所支付的所有相关费用（包括但不限于律师代理费、差旅费用、评估费、公证、案件受理费、鉴定、保管、保全费、保全担保费等）；4、被告塑胶厂作为被告钟国良、李锡匀借款的担保人，对主合同和本合同的违约承担连带担保清偿责任。合同签订后，原告周嘉民依约于2017年1月9日分别向被告钟国良支付了20000元及120000元的借款。但是被告钟国良自2017年4月10日后无再向原告支付任何本息，经原告核算，截止至2017年10月9日被告钟国良、李锡匀尚欠原告借款本金人民币131650.11元，原告经多次催收未果，遂向法院提起诉讼。
另查明，新会区会城百业通塑胶制品厂属于个体户，经营者为钟国良。
本院认为：本案属民间借贷纠纷。原告与被告钟国良、李锡匀、塑胶厂签订的《抵押借款合同》及《补充合同》条款清楚，除约定逾期付款的违约金明显偏高外，其他内容合法有效。原告签约后已按合同约定支付借款给被告钟国良、李锡匀。但被告钟国良、李锡匀未依约按月还款给原告，已构成违约，应承担违约责任。合同明确约定，被告钟国良、李锡匀逾期还款十天以上，原告有权解除双方签订的合同，现被告钟国良、李锡匀累计拖欠原告借款本息已达六个月以上，故原告有权解除合同。原告请求解除与被告钟国良、李锡匀签订的《抵押借款合同》，本院予以支持。原告的诉状于2017年11月21日送达被告钟国良、李锡匀，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“合同自通知到达对方时解除”，故该案的合同于2017年11月21日解除。原告请求被告钟国良、李锡匀偿还全部借款本金131650.11元的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。对于原告请求被告钟国良、李锡匀从2017年4月10日起按月利率2%计付利息和违约金，该请求没有超出合同的约定范围，且没有超出法律规定的利息上限，本院予以支持。被告钟国良、李锡匀应从2017年4月10日起至本判决规定的款项付清之日止，以欠款131650.11元为基数按月利率2%计付利息给原告。
关于律师费问题，原告与被告钟国良、李锡匀在《借款抵押合同》中明确约定原告为实现债权而产生的律师代理费由借款人负担，故原告请求钟国良、李锡匀承担因本案支付的律师代理费6000元，证据充分，本院予以支持。
关于抵押物问题，对于被告钟国良、李锡匀提供抵押的位于江门市××区会城××512房屋，该房屋已经办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告对被告钟国良、李锡匀的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
关于塑胶厂对涉案债务是否承担清偿责任问题，因塑胶厂在涉案补充合同上盖章，承诺对涉案债务承担连带清偿责任，故原告请求塑胶厂对涉案债务承担连带清偿责任的诉请理据充分，本院予以支持。
被告钟国良、李锡匀、塑胶厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法可缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告周嘉民与被告钟国良、李锡匀签订的《抵押借款合同》于2017年11月21日解除；
二、被告钟国良、李锡匀应于本判决发生法律效力之日起十日内支付借款本金人民币131650.11元及利息、违约金（利息和违约金以欠款131650.11元为基数自2017年4月9日起按月利率2%计算至本判决确定的款项付清之日止）给原告周嘉民；
三、被告钟国良、李锡匀应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告周嘉民支付律师代理费6000元；
四、如被告钟国良、李锡匀未能偿还上述款项，原告周嘉民对其提供抵押的位于“江门市新会区会城南安新村20号512房屋”经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告新会区会城百业通塑胶制品厂对上述判决第二项、第三项确定的债务承担连带清偿责任。
如果三被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3372元，由被告钟国良、李锡匀和新会区会城百业通塑胶制品厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 王文锋
人民陪审员 李樊荇
人民陪审员 梁荣豪
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 潘颖贤