上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民二（商）初字第370号
原告周卫国。
委托代理人时金钟，上海锦汇律师事务所律�。
被告上海金丽华房地产发展有限公司。
法定代表人吴建元。
被告上海悦合置业有限公司。
法定代表人相迪龙。
被告钱纪国。
以上三被告共同委托代理人余西湖，上海市锦天城律师事务所律师。
原告周卫国诉被告上海金丽华房地产发展有限公司（以下简称金丽华房产公司）、上海悦合置业有限公司（以下简称悦合置业公司）、钱纪国民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月3日立案受理。本案适用普通程序，由审判员陆淳、杨琼、人民陪审员邢美新依法组成合议庭，审判员陆淳担任审判长，依法于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告周卫国的委托代理人时金钟，被告金丽华房产公司、悦合置业公司、钱纪国的共同委托代理人余西湖等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周卫国诉称，2011年12月19日，原告与金丽华房产公司签订《房产抵押借款合同》，金�华房产公司向周卫国借款人民币（以下币种相同）15，000，000元，借款期限自2011年12月20日至2012年12月19日，钱纪国为金丽华房产公司的借款承担连带保证责任。
2013年11月8日，原、被告签署《确认函》，确认截止2013年10月19日，金丽华房产公司尚欠周卫国借款本息、违约金合计22，000，000元；自2013年10月20日起至金丽华房产公司清偿日止的利息按原借款协议计算；悦合置业公司、钱纪国对金丽华房产公司欠款承担担保责任。金丽华房产公司至今分文未付，故请求判令：1、被告金丽华房产公司归还借款15，000，000元；2、金丽华房产公司支付截止2013年10月19日的借款利息和违约金7，000，000元；3、金丽华房产公司支付自2013年10月20日起至实际清偿日止，以15，000，000元为本金计，按月息2%计算的利息；4、被告悦合置业公司、钱纪国对被告金丽华房产公司以上应付款承担连带付款责任。
原告周卫国对其诉称事实提供了以下证据：1、房屋抵押借款合同1份，证明被告金丽华房产公司向原告借款15，000，000元，被告钱纪国对被告金丽华房产公司的债务承担连带担保责任；2、结算业务申请书、支票存根各1份、对账单2份、上海江久电器有限公司出具的证明1份、上海江久电器有限公司营业执照1份、法定代表人身份证明书1份，证明原告按约向被告金丽华房产公司交付借款15，000，000元；3、确认函1份，证明被告金丽华房产公司的欠款事实及被告悦合置业公司、钱纪国承担连带担保责任的事实。
被告金丽华房产公司、悦合置业公司、钱纪国共同辩称，对原告诉请的借款、欠款事实无异议。原、被告约定的借款月息2%已接近同期银行贷款利率四倍，现利息与违约金的和已经超过了同期银行贷款利率四倍，请法庭将利息、违约金之和调整为按同期银�贷款利率四倍计算。
被告悦合置业公司、钱纪国仅对被告金丽华房产公司的债务承担担保责任，没有明确是连带保证责任，故是一般保证责任。且未明确保证期限，按照法律规定保证期限是6个月。在借款期限届满后6个月内被告悦合置业公司、钱纪国没有收到过原告要求承担保证责任的请求，故原告现在不应向被告悦合置业公司、钱纪国主张保证责任。
对原告周卫国提供的证据的真实性、关联性、合法性，被告金丽华房产公司、悦合置业公司、钱纪国均无异议。
被告金丽华房产公司、悦合置业公司、钱纪国未提供证据。
本院确认原告周卫国提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，能证明本案事实。
经对原告周卫国提供的证据进行质证、认证，并结合当事人的陈述，本院确认本案事实如下：
2011年12月19日，以金丽华房产公司为借款人（甲方）、周卫国为�借人（乙方）、钱纪国为担保人（丙方）共同签订《房产抵押借款合同》一份，由甲方向乙方借款15，000，000元；借款利息为2%／月，按季支付利息；借款期限自2011年12月20日起至2012年12月19日止；担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息；甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息的计算方式为3‰／天。合同的签字处由甲方加盖了公章，乙方由周卫国签字，丙方由钱纪国签字。
2011年12月20日，周卫国共交付金丽华房产公司借款10，000，000元。
2012年1月6日，周卫国交付金丽华房产公司借款5，000，000元。
上述两笔款项均自上海江久电器有限公司划出。上海江久电器有限公司确认上述两笔借款均为周卫国所有，系周卫国出借给金丽华房产公司的借款。
2013年11月8日，以金丽华房产公司为甲方、周卫国为乙方、悦合置业公司为丙方、钱纪国为丁方共同签订一份《确认函》，主要内容如下：甲方于2011年12月19日与乙方签订借款协议，约定甲方向乙方借款15，000，000元，由丙方、丁方提供担保。借款协议到期后，因甲方资金周转困难，无法按约还本付息，甲乙丙丁四方协商借款时间延长。为确定甲乙双方债权债务具体金额，四方签订此确认单，丙方、丁方作为甲方借款担保人。现经四方协商一致，甲方截止2013年10月19日为止，尚欠乙方22，000，000元（含借款本金、利息及部分违约金）。自2013年10月20日至甲方还款之日期间利息，按照原借款协议约定利息另行计算。丙方、丁方对上述欠款总额均承担担保责任。确认函的签字处，甲方、丙方由金丽华房产公司、悦合置业公司分别加盖了公章，乙方、丁方分别由周卫国、钱纪国签字。
上述确认函形成后至今，金丽华房产公司未能归还借款本金、利息、违约�，悦合置业公司、钱纪国也未承担保证责任，故涉讼。
诉讼中，周卫国将第二项诉讼请求“判令被告金丽华房产公司支付截止2013年10月19日的借款利息和违约金7，000，000元”变更为：判令被告金丽华房产公司偿付原告周卫国以借款15，000，000元为本金，自出借之日起至2013年10月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息及违约金。
本院认为，原告周卫国与被告金丽华房产公司、钱纪国之间签订的《房产抵押借款合同》及原告周卫国与被告金丽华房产公司、悦合置业公司、钱纪国共同签订的《确认函》系各方当事人的真实意思表示，该合同当属有效，合同的条款对合同当事人具有拘束力。
本案审理中，被告金丽华房产公司对原告周卫国诉请其归还借款本金15，000，000元及相应的借款利息并无异议。本院据此予以确认，被告金丽华房产公司应当归还原�周卫国借款本金15，000，000元及自借款出借日起至借款实际归还日止，按合同约定的借款利率计算的借款利息。
诉讼中，原告周卫国将其第二项诉讼请求中借款利息与逾期还款违约金之和的计算比例下调至按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算。原告周卫国下调违约金计算比例呼应了三被告的抗辩意见，也符合法律规定，本院予以准许。
对于被告悦合置业公司、钱纪国以对被告金丽华房产公司的债务承担担保责任，没有明确是连带保证责任，故是一般保证责任为由的抗辩意见，本院认为，根据法律规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。故本院对被告悦合置业公司、钱纪国的抗辩意见不予支持，被告悦合置业公司、钱纪国应当对被告金丽华房产公司的债务承担连带保证责任。
对于被告悦合置业公司、钱纪国以对�告金丽华房产公司的债务承担担保责任，但未明确保证期限，在借款期限届满后6个月内被告悦合置业公司、钱纪国没有收到过原告周卫国要求承担保证责任的请求，故原告周卫国现在不应向被告悦合置业公司、钱纪国主张保证责任为由的抗辩意见，本院认为，因涉案当事人签订的《确认函》并未对债务履行期限作出约定，根据法律规定，保证期间应自债权人要求债务人履行义务之日起计算，故被告悦合置业公司、钱纪国的抗辩意见不予支持，被告悦合置业公司、钱纪国对被告金丽华房产公司的债务承担保证责任后，有权向被告金丽华房产公司追偿。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈�华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告上海金丽华房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内，归还原告周卫国借款本金15，000，000元；
二、被告上海金丽华房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内，偿付原告周卫国以10，000，000元为本金计，自2011年12月20日起至2013年10月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息及违约金；
三、被告上海金丽华房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内，偿付原告周卫国以5，000，000元为本金计，自2012年1月6日起至2013年10月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息及违约金；
四、被告上海金丽华房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内，偿付原告周卫国以15，000，000元为本金计，自2013年10月20日起至借款实际清偿日止，按照月息2%计算�利息；
五、被告上海悦合置业有限公司、钱纪国对上述第一、二、三、四项规定的被告上海金丽华房地产发展有限公司的债务承担连带保证责任；
五、被告上海悦合置业有限公司、钱纪国承担保证责任后，有权向被告上海金丽华房地产发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费计187，000元；财产保全费5，000元，由被告上海金丽华房地产发展有限公司、上海悦合置业有限公司、钱纪国共同负担（于本判决生效之日起十日内向原告周卫国直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 �陆淳
审 判 员 杨 琼
人民陪审员 邢 美 新
二〇一五年四月十七日
书 记 员 冯 瑉 一
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
二、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催�借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解
释》
三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。