辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沈河民四初字第1230号
原告：中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行。
（组织机构代码证：81781762-1）
负责人：李驰，该银行行长。
委托代理人：张祎，辽宁易简律师事务所律师。
被告：李宝江，男，1957年6月19日出生，汉族。
（身份证号：2101221957********）
被告：辽宁上海汽车销售有限公司。
（组织机构代码证：70179428-8）
法定代表人：李毅，该公司总经理。
委托代理人：刘红军，该公司员工。
被告：辽宁鑫达汽车销售服务有限公司。
（组织机构代码证：73230172-2）
法定代表人：蔡兴光，该公司董事长。
委托代理人：刘红军，该公司员工。
被告：辽中县汽车销售总公司。
法定代表人：李宝海。
原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行（以下简称“建设银行沈阳市分行”）与被告李宝江、辽宁上海汽�销售有限公司、辽宁鑫达汽车销售服务有限责任公司、辽中县汽车经销总公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月19日受理后，依法由审判员曲莹担任审判长、与代理审判员刘禹（主审）、人民陪审员王新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建设银行沈阳市分行委托代理人张祎，被告辽宁上海汽车销售有限公司、辽宁鑫达汽车销售服务有限责任公司委托代理人刘红军均到庭参加诉讼，被告李宝江、辽中县汽车销售总公司，经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告建设银行沈阳市分行诉称，2004年2月18日，原告与被告一签订《个人住房借款合同》（以下简称《借款合同》）、《抵押合同》各一份，《借款合同》中约定：原告向被告一提供借款216000元，借款期限自2004年2月23日至2009年2月22日，还款方式为按月等额归还借款本息，�时对违约责任、利息、复利、罚息的收取作了明确的约定；《抵押合同》中约定，被告一以帕萨特牌1.8T型金属漆黑色汽车一辆（发动机号26883，车架号212016）为原告设定抵押。并约定原告在被告一未能按期清偿债务时，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。同日，原告分别与被告二、被告三及被告四签订《保证合同》，合同约定，被告二、被告三。被告四为原告与被告一签订《借款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证。原告放款后，被告一未按约偿还借款本息。原告认为，原告与被告一之间签订的《借款合同》、《抵押合同》是合法有效的，原告已按合同约定履行了向被告一支付借款的义务，但被告一却未依照合同约定还款，其行为是严重的违约行为。另，被告二、被告三及被告四应承担相应的连带保证责任。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、请求人民法院依法判令解除原告与被告双方签订的《个人住房借款合同》；2、请求人民法院依法判令被告一偿还原告借款本金135250.58元、利息31710.82元、罚息96066.51元（自被告未还款之日起暂计至2013年7月1日，以后利息和罚息按合同约定另行计付至实际款清日止），共计263027.91元；3、请求人民法院依法判令被告一支付原告为实现债权所支出的律师费4463.27元；4、请求人民法院依法判令原告对被告一自愿设定抵押的抵押物享有优先受偿权；5、请求人民法院依法判令被告二、被告三、被告四对上述债务承担连带责任；6、请求人民法院依法判令被告承担本案诉讼费用。
被告辽宁上海汽车销售有限公司、辽宁鑫达汽车销售服务有限责任公司辩称，原告的起诉超过了诉讼时效，担保期限已过。
被告李宝江、辽中县汽车经销总公司未到庭，未做书�答辩。
经审理查明，2004年2月18日李宝江与建行城内支行签订《借款合同》一份，约定：李宝江向建行城内支行借款216000元用于购车，借款期限自2004年2月23日至2009年2月22日，还款方式为等额归还借款本息。同日，原告与被告李宝江签订《抵押合同》，合同约定，被告以帕萨特牌1.8T型金属漆黑色汽车一辆（发动机号26883，车架号212016）为原告设定抵押。并约定原告在被告一未能按期清偿债务时，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。同日，原告与第二被告、第三被告、第四被告签订《保证合同》，对《借款合同》承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。第二被告、第三被告以保证合同超过诉讼时效为由提出抗辩。合同订立后，银行依约放款，截止到2013年7月1日，被告李宝江欠贷款本金人民币135250.58元，利息人民币31710.82元，罚息人民币96066.51元，共计人民币263027.91元。现原告因与被告发生金融借款合同纠纷，起诉来院。
上述事实，有当事人陈述、贷款账户基本信息、个人住房借款合同、抵押合同、贷款支付凭证、贷款计划指标通知单、企业资料查询卡三份、身份证、户口本、中国建设银行辽宁省分行文件、贷款账户基本信息等经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李宝江、辽中县汽车经销总公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。建行城内支行与李宝江签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。双方当事人均应按合同约�履行义务，建行城内支行依约履行了贷款义务，而李宝江未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。因双方合同约定，如借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系及行使担保权利。因此，原告要求解除原告与被告借贷关系、偿还贷款本金金额135250.58元，给付截止至2013年7月1日的利息31710.82元，罚息96066.51元，共计263027.91元、按合同约定原告在被告一未能按期清偿债务时，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。第二、三被告以担保期限已过抗辩，抗辩事由成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六�，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告李宝江于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行借款本金人民币135250.58元；
二、被告李宝江于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行借款本金的利息人民币31710.82元，罚息人民币96066.51元（截止到2013年7月1日，从2013年7月2日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息，按合同约定计算）；
三、被告李宝江逾期履行本判决第一、二项义务，原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行对被告提供帕萨特牌1.8T型金属漆黑色汽车一辆（发动机号26883，车架号212016）享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行其他诉讼请求。
诉讼费人民币5312元，公告费人民币400元，邮寄费人民币120元，由被告李宝江承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 曲 莹
代理审判员 刘 禹
人民陪审员 王 新
二〇一四年二月十一日
书 记 员 边建勋
本判决所依照的相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。