广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法虎民二初字第447号
原告：东莞银行股份有限公司虎门支行。住所地：广东省东莞市虎门镇连升路金洲段龙泉大酒店一层C区。组织机构代码：79772291-5。
负责人：陈爱娟，该支行行长。
委托代理人：吴瑞云，广东名成律师事务所律师。
委托代理人：温敏敏，广东名成律师事务所实习律师。
被告：东莞市乐田服饰有限公司。住所地：广东省东莞市虎门镇小捷滘捷东路**号厂房***楼。组织机构代码：67523827-9。
法定代表人：林汉高。
被告：林汉高，男，汉族，1972年12月1日出生，住广东省惠来县。
被告：林文娇，女，汉族，1988年10月27日出生，住广东省惠来县。
原告东莞银行股份有限公司虎门支行诉被告东莞市乐田服饰有限公司、林汉高、林文娇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月29日立案受理后，依法由审判员王庆和适用简易程序进行审理，后转为适用普通程序，由审判员王庆和担任审判长，与人民陪审员邓剑军、刘艳琴组成合议庭，于2015年11月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴瑞云到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。其后，本案变更为由审判员王庆和担任审判长，与人民陪审员卢宇炜、欧一璐组成合议庭，于2016年3月9日继续公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴瑞云到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告东莞市乐田服饰有限公司与原告于2015年4月15日签订了一份《流动资金贷款合同》，约定：由原告向被告东莞市乐田服饰有限公司提供1964709.02元的贷款，贷款期限自2015年4月15日至2016年4月14日；贷款年利率为6.955%的固定利率，被告东莞市乐田服饰有限公司应于每月20日付息，每季度还款不少于1000000元，到期一次性还本；被告东莞市乐田服饰有限公司未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按合同约定的罚息利率和结算方式计收罚息和复利，罚息为前述贷款利率水平上加收50%。因被告东莞市乐田服饰有限公司违约导致原告采用诉讼方式催收的，由此产生的诉讼费、保全费、律师费等由被告东莞市乐田服饰有限公司承担。为担保案涉债权，被告林汉高与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定：由被告林汉高提供其所有的位于东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX的房产（编号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）为被告东莞市乐田服饰有限公司涉案债务提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费等。前述抵押物已经办妥相关的他项权抵押登记手续。被告林汉高、林文娇于2013年10月23日与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定：由被告林汉高、林文娇与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定：由被告林汉高、林文娇为被告东莞市乐田服饰有限公司自2013年10月23日至2018年10月23日期间发生的最高余额为29000000元的债务提供连带保证担保，保证范围同抵押担保范围。原告同三被告同时约定，如产生纠纷的，争议方应向原告所在地有管辖权的法院提起诉讼。上述各合同签订后，原告已经依约向被告东莞市乐田服饰有限公司发放贷款1964709.02元，但被告东莞市乐田服饰有限公司未能按时还款，为维护自身的合法财产权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告东莞市乐田服饰有限公司向原告偿还贷款本金1964709.02元以及利息、罚息和复利（利息、罚息以及复利按贷款合同约定的利率标准以及计算方式计至还清全部贷款本息之日为止，暂计至2015年5月28日止的利息、罚息和复利合计为16369.08元）；2.被告东莞市乐田服饰有限公司承担原告因提起本案诉讼所产生的律师费78000元；3.确认原告对被告林汉高所有的位于东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX房地产（编号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）享有抵押权，并在上述债权范围内，对前述房地产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告林汉高、林文娇对上述债务承担连带清偿责任；5.三被告承担本案之诉讼费。
三被告没有答辩，亦没有提供任何证据和对原告提供的证据提出任何质证意见。
经审理查明：原告向本院起诉主张被告东莞市乐田服饰有限公司欠其借款，并提供以下证据证明：一、《流动资金贷款合同》【编号：东银（0800）2015年对公流贷字第010477号】一份。该合同记载的“甲方（借款人）”是被告东莞市乐田服饰有限公司、“乙方（贷款人）”是原告，主要内容包括：1.贷款金额：1964709.02元；贷款期限：2015年4月15日至2016年4月14日；贷款用途：仅限用于偿还编号为9020130000058046的《个人贷款合同》项下借款人所欠债务。2.贷款利率：固定利率，即6.955%；罚息利率：甲方未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；贷款利息自贷款转存至甲方账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日为每月20日。3.还款：本合同项下甲方的任何还款，首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各种费用以及乙方实现债权和担保权利的费用，剩余款项按先还息后还本的原则偿还；每月付息，每季度还款不少于1000000元，到期还本。4.贷款担保：本合同项下的贷款本息以及相关费用的担保按《最高额抵押合同》【东银（08）2013年最高抵字第000013号】、《最高额保证合同》【东银（08）2013年最高保字第000044号】执行。5.若甲方或担保人违约，致使乙方采用诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方、担保人应当连带承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费等其他实现债权的费用。6.违约责任：甲方违反本合同规定的其应履行的任何义务，或甲方明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同项下的任何义务，构成甲方违约；乙方有权停止发放本合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还有关贷款本息以及乙方实现债权所产生的费用。《流动资金贷款合同》的最后“甲方”处有“东莞市乐田服饰有限公司”样式的印章以及“林汉高”样式的签名，“乙方”处有“东莞银行股份有限公司虎门支行”样式的印章以及“陈爱娟”样式的签名，落款日期均为2015年4月15日。二、《借款借据》一份，主要记载借款单位、借款金额、借款期限、用途、利率、还款方式等内容，记载的内容与《流动资金贷款合同》的相应内容吻合。下方“借款人”一栏处有“东莞市乐田服饰有限公司”样式的印章和“林汉高”样式的签名，“经营主责任人”和“负责人”处有原告相关人员的签名。三、《贷款欠款明细》一份，显示至2015年5月28日止，被告东莞市乐田服饰有限公司尚欠原告贷款余额1964709.02元、利息16321.56元、逾期利息47.52元。
另查，原告主张其对被告林汉高名下坐落于广东省东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）享有抵押权，双方已对上述房产办理了抵押登记手续，对此，原告向本院提供《最高额抵押合同》【东银（08）2013年最高抵字第000013号】以及《房地产他项权证书》（粤房地他项权证莞字第0500271153号）为证。其中《最高额抵押合同》记载的“甲方（抵押人）”为被告林汉高、“乙方（抵押权人）”为原告，主要内容包括：甲方愿意为乙方与被告东莞市乐田服饰有限公司（主合同债务人）签订的一系列融资文件所形成的债务提供最高额抵押担保；担保期限：2013年10月23日至2018年10月23日；最高余额：29000000元；抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等其他费用）。最后“甲方”处有“林汉高”样式的签名，“乙方”处有“东莞银行股份有限公司虎门支行”样式的印章和“陈爱娟”样式的签名，落款时间均为2013年10月23日。而《房地产他项权证书》显示原告为被告林汉高的上述房产的第一顺序抵押权人，主债权数额为29000000元，办理抵押登记的时间为2013年11月19日。
再查，原告主张被告林汉高、林文娇应对上述债务承担连带清偿责任，并提供《最高额保证合同》【东银（08）2013年最高保字第000044号】为证。该合同记载的“甲方（保证人）”是被告林汉高、林文娇、“乙方（债权人）”是原告，主要内容包括：甲方愿意为乙方与被告东莞市乐田服饰有限公司（主合同债务人）签订的一系列融资文件所形成的债务提供最高额保证担保；担保期限：2013年10月23日至2018年10月23日；最高余额：29000000元；保证方式：不可撤销的连带责任保证；保证担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等其他费用）。最后“甲方”处有“林汉高”、“林文娇”样式的签名，“乙方”处有“东莞银行股份有限公司虎门支行”样式的印章和“陈爱娟”样式的签名，落款时间均为2013年10月23日。
又查，原告为实现本案债权，委托广东名成律师事务所提起本案诉讼，双方约定律师代理费为78000元，但原告仅于2015年9月29日向该律师事务所转账支付了律师费29930元。
以上事实，有《流动资金贷款合同》、《借款借据》、《贷款欠款明细》、《最高额抵押合同》、《房地产他项权证书》、《房产证》、《土地证》、《最高额保证合同》、《民事委托合同》、《律师费发票》、《存款账户回单》以及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对于原告提交的证据以及所作的陈述的真实性，本院予以确认。原、被告双方签订的《流动资金贷款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告东莞市乐田服饰有限公司尚欠原告借款本金1964709.02元以及至2015年5月28日止的利息16321.56元、逾期利息47.52元，有《流动资金贷款合同》、《借款借据》、《贷款欠款明细》为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告东莞市乐田服饰有限公司没有按照《流动资金贷款合同》的约定按时还款，根据双方的约定，已构成违约，原告有权提前收回贷款。现原告请求被告东莞市乐田服饰有限公司立即归还借款本金1964709.02元以及至2015年5月28日止的利息16321.56元、逾期利息47.52元，符合《中华人国共和同合同法》第二百零六条的规定，也符合双方的约定，本院予以支持。此外，从2015年5月29日起的利息、罚息和复利，原告请求被告东莞市乐田服饰有限公司按《流动资金贷款合同》和《借款借据》的约定计付，也符合双方的约定，本院亦予以支持。
关于律师费的请求。根据借贷双方约定，若因被告东莞市乐田服饰有限公司违约，致使原告采用诉讼或仲裁方式实现债权的，被告东莞市乐田服饰有限公司应当连带承担原告为此支出的包括律师费等实现债权的费用，而原告实际向其委托的广东名成律师事务所支付了律师费29930元，现原告请求被告东莞市乐田服饰有限公司支付律师费78000元，本院仅支持其中的29930元，对于超出部分，本院予以驳回。
关于优先受偿权的请求。被告林汉高提供了名下坐落于广东省东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）作为案涉债务的抵押物，并且进行了抵押登记，原告是第一顺序抵押权人，现被告东莞市乐田服饰有限公司逾期未向原告归还前述债务，原告主张实现抵押权，对以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。
关于被告林汉高、林文娇的责任问题。本院认为，原、被告在《最高额保证合同》中约定，被告林汉高、林文娇的保证方式为连带保证责任，保证期间为2013年10月23日至2018年10月23日。现保证期间未过，被告东莞市乐田服饰有限公司没有如期还款，被告林汉高、林文娇作为担保人理应承担保证责任，现原告请求被告林汉高、林文娇承担保证责任，本院予以支持。另，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告林汉高、林文娇在承担保证责任后，有权向被告东莞市乐田服饰有限公司追偿。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市乐田服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司虎门支行归还借款本金1964709.02元；
二、限被告东莞市乐田服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司虎门支行支付利息、罚息、复利，其中至2015年5月28日止的利息为16321.56元、逾期利息为47.52元，从2015年5月29日起的利息、罚息、复利按照《流动资金贷款合同》、《借款借据》的约定计至款项清偿之日止；
三、限被告东莞市乐田服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司虎门支行支付律师费29930元；
四、确认原告东莞银行股份有限公司虎门支行对被告林汉高名下坐落于广东省东莞市石龙镇兴龙西路XXX号XXX的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第XXXXXXX**号）享有抵押权，并对该房产经折价或者拍卖、变卖后的所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
五、被告林汉高、林文娇对被告东莞市乐田服饰有限公司上述第一至三判项确定的债务承担连带清偿责任，被告林汉高、林文娇在承担保证责任后，有权向被告东莞市乐田服饰有限公司追偿；
六、驳回原告东莞银行股份有限公司虎门支行的其他诉讼请求。
如果三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序收取受理费为23272元，由被告东莞市乐田服饰有限公司、林汉高、林文娇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 王庆和
人民陪审员 卢宇炜
人民陪审员 欧一璐
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 黄胤华
郭鹤冲