山西省大同市南郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋2011民初150号
原告孙某某，女、汉族、居住地大同市城区。
委托代理人张玉珍，山西立明律师事务所律师。
委托代理人朱志美,女,汉族,住地大同市城区。
被告大同市万城房地产开发有限责任公司。营业执照注册号码1402002100043091-1，住所地大同市南环西延路枫林逸景小区。
法定代表人苏志远，董事长。
委托代理人张志华，男，山西宝翰律师事务所律师。
委托代理人武晓婷，女，山西宝翰律师事务所律师。
被告周某某，男,汉族，居住地大同市矿区。
委托代理人兰世林,山西阳和律师事务所律师。
被告秦某某，男、汉族，居住地内蒙古丰镇市。
原告孙某某诉被告大同市万城房地产开发有限责任公司、被告周某某、被告秦某某房屋买卖合同纠纷一案,本院于2015年4月24日受理，于2016年3月4日作出（2015）南商初字第117号民事判决,判决后被告周某某不服提起上诉,大同市中级人民法院于2016年11月10日作出了（2016）晋02民终489号裁定书,撤销大同市南郊区人民法院（2015）南商初字第117号民事判决,并发回大同市南郊区人民法院重审。本院收到后另行组成合议庭，依法由审判员丰志学、人民陪审员于海华和邵爱茹组成合议庭，于2017年6月19日公开开庭审理了本案。原告孙某某的委托代理人张玉珍,朱志美，被告大同市万城房地产开发有限责任公司委托代理人张志华,武晓婷，被告周某某及委托代理人兰世林到庭参加了诉讼，被告秦某某经本院依法传唤未出庭应诉，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。
原告诉称，原告和被告秦某某系是夫妻关系，并生有一子秦某。2011年9月11日，原告与被告秦某某在婚姻关系存续期间共同出资购买了被告大同市万城房地产开发有限责任公司开发的枫林逸景小区，建筑面积80.56平米的xxxx号商品房一套。之后，花50000元进行了装修，2014年2月1日入住。2014年10月，原告因为孩子患有先天性心脏病外出治疗，2014年11月25日回来后，发现家门锁子换了锁芯，进不去家门。次日原告来到物业管理处，物业告知原告，这一套房子已经卖给了被告周某某，物业管理上房主名字也变了。原告听到后，顿时感觉天旋地转，失声痛哭，好心人看到，帮助原告找来了被告周某某和被告大同市万城房地产开发有限责任公司售楼处人员，两方人一致称秦某某说与你离婚了有权变卖房子。原告表示反对，并立刻报警。公安局110接警后，马军营派出所干警出警，找到了周某某和被告大同市万城房地产开发有限责任公司，他们改口说“派出所给出了秦某某是单身的证明，我们才买卖该房，法院来我才给看该证明”。在派出所干警的责令下，两被告才出示了双方之间的《商品房预售意向书》和被告周某某与被告秦某某之间签订的《房屋买卖合同》。显而易见，房屋买卖没有经过所有权人之一的原告同意，被告秦某某和被告周某某之间串通，未征的共有人同意，秦某某以低于市场价格的出售，侵犯了原告的权益。为此，提起诉讼，请求判决：1.请求人民法院确认被告周某某与被告大同市万城房地产开发有限责任公司之间签订的《商品房预售意向书》无效；2.请求人民法院确认被告秦某某和被告周某某之间签订的《房屋买卖合同》无效；3.请求法院判决二被告（大同市万城房地产开发有限责任公司以及周某某）共同赔偿原告损失6万元，返还房屋。（本案诉争房屋）4.诉讼费由被告承担。
为证明其主张，原告提供以下证据如下:
1.《中华人民共和国结婚证》、大同市万城房地产开发有限责任公司、山西鸿泽物业管理有限公司收据若干份；欲证明原告与被告秦某某为合法夫妻，共同购买了房子，实际缴纳购房款229653元，缴纳了电视初装费等。2.物业管理费收据18份；证明原告孙某某及被告秦某某夫妻入住房子四年。3.装潢开支单据9份；欲证明原告购买房子后进行了装潢。4.医学出生证明、户口本；证明原告和秦某某居住在该房屋，生有儿子秦某。5.马军营派出所《接处警、值班登记表》；欲证明被告秦某某在原告不知情的情况下出卖了房子。6.《商品房预售意向书》、《房屋买卖合同》；欲证明被告秦某某在不经过原告同意情况下出售房子，属于合同无效，被告周某某与被告大同市万城房地产开发有限责任公司签订的合同无效。7.《常住人口登记卡》；欲证明被告周某某和被告大同市万城房地产开发有限责任公司持有伪造的被告秦某某未婚户口登记卡及被告秦某某恶意串通，通过买卖房屋转移夫妻共同财产。8.医院心脏彩超报告单；欲证明秦某患有先天性心脏病。9.录音光盘（原告妹妹与被告秦某某电话录音记录）；欲证明被告秦某某隐瞒已婚事实，出卖房屋。
被告大同市万城房地产开发有限责任公司辩称，1.原告所述事实与实际不符，与我公司签订的商品房预售意向书是秦某某个人并且是其个人出资，并不是原告与被告秦某某共同出资；2.原告诉称的在好心人告知其房屋已经变卖也不是事实，我公司始终没有向原告说过“秦某某说与你离婚了有权变卖房屋”；3.原告称被告周某某和秦某某说派出所出具了单身证明亦与事实不符；4.原告诉称被告周某某和秦某某互相串通、编造谎言将房屋买卖也不是事实；5.我公司与原告不存在合同关系，我公司形成商品房预售意向的是秦某某个人并没有原告，原告于我公司没有建立合同关系；6.秦某某和周某某转让合同关系有效，是双方当事人的真实意思表示，同时没有违反法律的强制性规定。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告大同市万城房地产开发有限责任公司提供证据如下：
1.《商品房预售意向书》、被告秦某某身份证复印件、收款收据；证明是秦某某个人出资买房。2.申请书、秦某某户籍卡、周某某身份证；证明双方交易合法有效。
被告周某某辩称，原告陈述与事实不符，本人购买的房子是在网上发现销售房子，经过房屋中介机构联系，经过一个月多时间洽谈，审查所有权，处置权后和秦某某签订的合同，才完成交易。整个买卖，自觉自愿，合法有效。关于原告诉求返还赔偿6万元，及返还诉争房屋，我们没有在开庭前见到诉讼请求变更书，请求驳回原告诉讼请求。
被告周某某提供证据如下：
1.《买卖协议》；欲证明被告秦某某和周玉红（被告周某某女儿）签订的意向书。2.房屋中介收款收据；欲证明通过中介交易，收取了押金。3.户口本；欲证明周某某与周玉红系父女关系。4.《房屋买卖合同》；欲证明被告秦某某和周某某签订了房屋买卖合同。5.收条；欲证明秦某某一次性收取了周某某买房款280000元。6.房屋中介收款收据；欲证明了房屋中介收取了中介费。7买房收据；欲证明周某某买房后经被告大同市万城房地产开发有限责任公司将该处买房人付款人由秦某某变更为周某某。8.《商品房预售意向书》；欲证明周某某买房后和大同市万城房地产开发有限责任公司（以下简称“被告万城”）签订了协议。9.《物业管理协议》；欲证明周某某买房后和被告万城签订了协议。10.11.12.13.14.15.产权、面积、装潢、入住通知；欲证明周某某买房后入住过程。16.秦某某户口复印件一份；欲证明秦某某在房屋中介出具其未婚的证明。
被告秦某某在法律规定的期限内，未提交答辩状，未提供证据。
经过庭审举证、质证、本院认证如下：
被告万城对原告提供的证据1.6无异议，本院予以采信。对2.3.4.5.7.8.9.有异议，认为不能证明待证事实。被告周某某对上述原告证据除1号外均有异议，认为不能证明待证事实。原告对被告万城提供证据均有异议，认为秦某某没有权利单独出售房屋。被告万城与被告周某某签订的所有协议书是在原告和秦某某婚姻存续期，所以无效。而且被告秦某某出售房子提供户口上的“未婚”是伪造。被告周某某对被告万城提供的证据无异议。原告对被告周某某提供的证据有异议，认为被告秦某某没有权利单独处分共有财产，出卖房子是无效行为。被告周某某没有提供出给付被告秦某某房款的来源。被告周某某与被告万城的合同是无效的。被告万城对被告周某某提供的证据无异议。本院将对原、被告提供的证据中结合案件事实综合认定。
经审理查明，原告孙某某与被告秦某某于2009年按民间习俗举行婚礼并同居，2010年8月30日生育一子秦某，2011年5月31日在婚姻登记机关领取结婚证。在2011年9月8日他们以22万元价格购买被告大同市万城房地产开发有限责任公司开发的枫林逸景小区xxxx号商品房，后又花费5万元装修该房。2014年11月24日，在原告没有签字同意的情况下，被告秦某某擅自以280000元人民币的价格将该房卖给了周某某，并与周某某签订了《房屋买卖合同》。2014年11月25日原告回家，发现门锁已换锁芯。次日原告来到物业管理处得知，该房子已卖给了被告周某某，且在物业管理登记部上房主的名字也已变更。
以上事实有原、被告庭审提供证据及陈述佐证，足以认定。
本院认为，被告秦某某与被告周某某签订的《房屋买卖合同》中的房屋位于大同市枫林逸景小区，是商品房，该房属于被告秦某某和原告孙某某婚后的共同财产，原告孙某某与被告秦某某均为该房屋的共有权人，被告秦某某作为共有权人处分房产并非法律规定的无处分人处分财产.被告秦某某未经原告孙某某同意，就将该房的信息提供给了房屋买卖的中介公司,被告周某某在网上看到了房屋中介发布的售房信息后,由中介联系到了秦某某,双方在买受房产时被告周某某向秦某某支付了没有明显低于当时市场价格的购房款,房屋买卖成交后，被告周某某就该房又与被告大同市万城房地产开发有限责任公司重新签订的《商品房预售意向书》将该房屋登记在周某某名下,综上所述,周某某对涉案房屋系善意取得的,既然被告周某某对涉案房屋的所有权属于善意取得的，那么秦某某与周某某订立的房屋买卖合同应为有效合同。本案中原告未能提供证据证实被告秦某某与被告周某某之间恶意串通,具有损害夫妻关系他方利益的恶意.故原告请求人民法院确认被告周某某与被告大同市万城房地产开发有限责任公司之间签订的《商品房预售意向书》属于无效的请求，本院不予支持，原告请求人民法院确认被告秦某某和被告周某某之间签订的《房屋买卖合同》属于无效的诉讼请求，本院不予支持。原告请求法院判决二被告（大同市万城房地产开发有限责任公司以及周某某）共同赔偿原告损失6万元，返还房屋。（本案诉争房屋）的诉讼请求，本院亦不予支持。故依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
驳回原告孙某某的诉讼请求。
案件受理费200元，由原告孙某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 丰志学
人民陪审员 于海花
人民陪审员 邵爱茹
二０一七年六月二十一日
书 记 员 李宏伟