江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏13民终3931号
上诉人（原审被告）：淮安高盛皮革制品有限公司,组织机构代码：58269887-3，住所地江苏省淮安市淮阴区盐河工业园区内。
法定代表人：符英，该公司总经理。
委托诉讼代理人：钱锦标，该公司沭阳分公司总经理。
上诉人（原审被告）：淮安高盛皮革制品有限公司沭阳分公司，组织机构代码：65234896-8，住所地江苏省沭阳县钱集镇钱集街西首。
法定代表人：钱锦标，该公司总经理。
被上诉人（原审原告）：上海崇胜建筑设备有限公司，组织机构代码：78952950-9，住所地上海市闵行区闵北路88弄18-30号第27幢255室。
法定代表人：陈玉环，该公司董事长。
上诉人淮安高盛皮革制品有限公司（以下简称高盛公司）、淮安高盛皮革制品有限公司沭阳分公司（以下简称高盛沭阳分公司）因与被上诉人上海崇胜建筑设备有限公司（以下简称崇胜公司）租赁合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322民初5730号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人高盛公司、高盛沭阳分公司的上诉请求为：撤销原判，将本案发回重审或依法予以改判。事实与理由：一、本案租赁合同是高盛沭阳分公司业务人员擅自签订，未获得高盛公司授权，也未在高盛公司备案。高盛沭阳分公司负责人并未在该合同上签字，合同上负责人钱锦标的签名系伪造。高盛公司直至崇胜公司提起本案诉讼，才知晓租赁合同的存在。因该租赁合同损害了高盛公司的合法权益，故合同应属无效。二、高盛公司与崇胜公司之间不存在租赁关系，该租赁实际发生于陈飞虎与高盛公司之间，故一审法院认定的本案原告主体资格不适格。崇胜公司位于上海市，其租赁业务发生于沭阳县，陈飞虎与崇胜公司之间存在何种关系有待认定，租赁合同中崇胜公司公章的真伪性有待认定。三、截至工程结束，高盛公司已向陈飞虎个人账户支付租金125000元，且从未收到崇胜公司的委托支付证明。四、2013年底讼争工程已施工完毕，2014年6月高盛公司已取得讼争工程产权证，在过去的700天时间里不存在对未结清的毁损的租金物品的占有的使用。租赁物毁损事实上是钢管质量差导致，高盛公司认为崇胜公司仅对毁损租赁物品的残值享有财务收益，最多按银行同期贷款利率收取，而非得到租赁收益。五、关于高盛公司一期、二期工程间隙租金的计算问题。因一期工程和二期工程间隙是春节，双方曾口头约定春节期间不收租金。针对间隙期68天，高盛公司只同意支付间隙期一半即34天租金。
被上诉人崇胜公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。其主要答辩理由如下：一、崇胜公司与高盛沭阳分公司签订的钢管扣件租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并合法有效。二、钢管扣件租赁合同的签订双方是崇胜公司与高盛沭阳分公司，陈飞虎仅系崇胜公司的经办人或委托代理人，陈飞虎代为签订合同、发货、收取货款等行为系履行职务行为，其法律后果依法应由崇胜公司承担。因高盛公司、高盛沭阳分公司未按合同约定期限履行给付租金的义务，崇胜公司作为出租方，诉求解除合同、给付租金、返还租赁物等，故崇胜公司作为原告的诉讼主体资格适格。三、本案中，租赁期间届满后，高盛沭阳分公司未能及时返还租赁物，而是继续占有、使用租赁物，根据合同法的相关规定，高盛公司、高盛沭阳分公司依法应当给付占有期间的租金。钢管扣件租赁合同第十条明确约定，承租人对出租人所提供的租赁物数量及质量应当场验收，如发现质量等问题应当场拒收，否则以后出现安全等相关问题出租人概不负责。因高盛沭阳分公司已接收租赁物，且在使用租赁物时并未提出任何质量问题，故高盛公司、高盛沭阳分公司以租赁物存在质量为由主张不能返还租赁物理由不能成立。高盛公司另主张第一期工程和第二期工程之间，即2013年1月18日至3月18日计68天，因该期间系春节，双方口头约定不收取租金。崇胜公司对高盛公司主张的上述事实不予认可，且高盛公司、高盛沭阳分公司未能提供充分证据加以证实。现高盛公司主张按34天计算租金，崇胜公司不予同意。
崇胜公司向一审法院起诉请求：1．解除崇胜公司与高盛沭阳分公司于2012年9月30日签订的租赁合同；2．高盛公司、高盛沭阳分公司给付崇胜公司租金53263.94元及违约金10652.79元；3．高盛公司、高盛沭阳分公司返还崇胜公司钢管988.70米、扣件2557个、套管774个，如不能返还，由高盛公司、高盛沭阳分公司赔偿崇胜公司经济损失41113.60元；4．高盛公司、高盛沭阳分公司给付崇胜公司扣件上油费5208.90元；5．高盛公司、高盛沭阳分公司赔偿崇胜公司扣件螺母、螺丝缺失损失2450元；6．本案诉讼费用由高盛公司、高盛沭阳分公司承担。
一审法院认定事实：2012年9月30日，崇胜公司（甲方）与高盛沭阳分公司（乙方）签订钢管扣件租赁合同，约定高盛沭阳分公司向崇胜公司租赁钢管、扣件等，合同第二条约定租赁期限：租赁期自2012年10月1日至2013年1月30日止；第三条约定租金及结算方法：租金收取钢管每米0.011元/天，扣件每只0.009元/天，套管每只0.02元/天……；第四条约定押金（保证金）：钢管市场价为4800元/（每吨260米），钢管每米市场价为18元/米；扣件每只市场价为7元；钢管每米押金叁元，押金必须在拖货前付清。甲方收取乙方押金贰万元……第六条约定清算时限：租赁物归还后，乙方必须在十日内派代表到甲方处核对帐目、结清余款，否则以甲方结算为准，欠款部分按欠租金20%偿付违约金；第七条约定保养维修规定：乙方租用钢管、扣件按提货单上的品种尺寸归还，丢失按市场价赔偿。丢失扣件螺栓赔偿0.7元/套。必须涂油、条直、保养后送到出租方原仓库，否则应收取维修保养费，钢管条直0.5元/米，扣件上油0.3元/只，扣件严重锈死需大修2元/只，钢管有钉瘩、头起毛、有焊巴按折短后再收取维修费2元/根。注：必须在付清全部租金前提下，方可办理赔偿手续，在办理赔偿手续后，应现场付清赔偿款给甲方，否则，甲方将继续按租赁物结算租金至付清赔偿款为止……第十条：乙方对甲方所提供的租赁物资数量及质量应当场验收，如发现质量等问题应当场拒收，否则以后出现安全等相关问题甲方概不负责。归还物资乙方将钢管扣件运到甲方指定场地并将材料分类堆放……；落款处甲方由崇胜公司签字盖章，乙方由高盛沭阳分公司签字盖章。
合同签订后，高盛沭阳分公司陆续到崇胜公司处拖取租赁物，双方在钢管扣件出库单上签字作为结帐凭证。第一期工程结束后，因高盛沭阳分公司准备续建第二期工程，经双方协商高盛沭阳分公司继续租赁崇胜公司的钢管、扣件、套管。工程结束后，因高盛沭阳分公司尚有钢管988.70米、扣件2557个、套管774个未返还给崇胜公司，另崇胜公司称高盛沭阳分公司尚欠租金及上油费等费用，双方故而成讼。
一审法院认为，一审法院归纳本案的争议焦点为：1、高盛公司、高盛沭阳分公司是否尚欠崇胜公司租金，如尚欠租金，具体数额如何确定；2、高盛公司、高盛沭阳分公司是否应给付崇胜公司扣件上油费及是否应赔偿崇胜公司螺丝、螺母缺失损失；3、崇胜公司要求高盛沭阳分公司、高盛公司共同承担义务是否应予支持。
关于第1个争议焦点。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。本案中，崇胜公司与高盛沭阳分公司于2012年9月30日签订的租赁合同约定的租赁期限届满，作为承租人的高盛沭阳分公司与作为出租人的崇胜公司协商一致继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。而不定期租赁，当事人可以随时要求解除合同。现崇胜公司要求解除合同，高盛沭阳分公司亦无异议，应予支持。租赁期间届满，作为承租人的高盛沭阳分公司应当返还租赁物，并按照约定支付租金。高盛沭阳分公司对尚有钢管988.70米、扣件2557个、套管774个未返还给崇胜公司的事实予以认可，亦同意返还，但认为不能返还的原因是崇胜公司提供的租赁物质量存在问题，并提供钢管申请鉴定，崇胜公司对此予以否认，且认为高盛沭阳分公司提供的钢管不能确定是崇胜公司提供的租赁物。一审法院认为，双方签订的租赁合同明确约定承租人对出租人所提供的租赁物数量及质量应当场验收，如发现质量等问题应当场拒收等，高盛沭阳分公司后已接收租赁物，且在使用租赁物时即使发现质量问题亦未及时提出，故高盛沭阳分公司以租赁物存在质量问题不能返还租赁物的辩解不能成立。租赁期间届满，高盛沭阳分公司应当返还租赁物，否则应当给付占用期间的租金。
庭审中，高盛沭阳分公司对崇胜公司出具的钢管出库存单无异议，对崇胜公司制作的租金计算标准亦无异议，仅对第一期工程与第二期工程之间计68天及未返还的钢管988.70米、扣件2557个、套管774个截止2016年4月15日即停工期间是否应当计算租金有异议。一审法院认为，关于2013年1月18日至3月28日（即第一期工程与第二期工程之间）计68天的租金问题，高盛沭阳分公司对租赁物在其工地上没有返还给崇胜公司的事实不持异议，但认为2013年1月18日至3月28日计68天不应计算租金、系为了节省往返费用才未返还租赁物，崇胜公司对此事实予以否认，高盛沭阳分公司对此亦未提供充分的证据证实，故对此辩解理由，依法不予采信。高盛沭阳分公司未及时返还租赁物，崇胜公司主张高盛沭阳分公司给付占用期间的租金，符合法律规定，依法予以支持。崇胜公司主张高盛沭阳分公司应给付争议的68天租金及未返还租赁物的截止2016年4月15日占用期间的租金计53263.94元，符合双方约定的计算标准，不违反法律规定，依法予以确认。
关于第2个争议焦点。一审法院认为，双方之间签订的租赁合同租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。合同明确约定，承租人丢失扣件螺栓赔偿0.7元/套，租赁物必须涂油、条直、保养后送到出租方原仓库，否则应收取维修保养费，钢管条直0.5元/米，扣件上油0.3元/只……故高盛沭阳分公司应当依照合同约定赔偿崇胜公司丢失的螺栓，给已返还的扣件上油，否则应当按照合同约定给付费用。
关于第3个争议焦点。一审法院认为，公司法第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。本案中，高盛沭阳分公司不具有独立的法人资格，其民事责任均应由高盛公司承担。
综上，崇胜公司与高盛沭阳分公司之间签订的租赁合同系当事人双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。崇胜公司按约履行了交付钢管、扣件、套管等租赁物的义务，高盛沭阳分公司未按约按时付清租金，且尚有租赁物未返还给崇胜公司，构成违约。崇胜公司有权要求解除合同、由高盛沭阳分公司返还租赁物、给付租金并承担违约责任。截止2016年4月15日，高盛沭阳分公司尚欠崇胜公司占用租赁物期间的租金53263.94元，崇胜公司要求高盛沭阳分公司给付，依法予以支持。合同约定按所欠租金的20%给付违约金，不违反法律规定，予以支持。如高盛沭阳分公司不能返还租赁物，则依法应承担损害赔偿责任，崇胜公司主张高盛沭阳分公司应返还的租赁物赔偿价格为35695.60元（钢管988.70米×18元/米+扣件2557个×7元/个），符合双方约定的赔偿标准，依法亦予以支持。崇胜公司在审理过程中，放弃在本案中要求高盛沭阳分公司赔偿套管损失的诉请，保留诉权，系对自己民事诉讼权利的处分，不违反法律规定，依法予以准许。另崇胜公司主张的上油费5208.90元（17363个×0.3元/个），符合双方约定的标准，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除崇胜公司与高盛沭阳分公司之间的租赁合同；二、高盛公司于判决发生法律效力之日起十日内给付崇胜公司租金53263.94元及违约金10652.79元；三、高盛公司于判决发生法律效力之日起十日内返还崇胜公司钢管988.70米、扣件2557个、套管774个，如不能返还，则由高盛公司赔偿崇胜公司款35695.60元；四、高盛公司于判决发生法律效力之日起十日内给付崇胜公司扣件上油费5208.90元；五、高盛公司于判决发生法律效力之日起十日内返还崇胜公司3500只扣件缺失的螺丝螺母，如不能返还，则由高盛公司赔偿崇胜公司款2450元。案件受理费2554元，由高盛公司负担。
二审中，各方当事人均未提交新证据。
二审查明事实与一审判决认定事实一致，本院对此予以确认。
本案二审中的争议焦点是：1．本案租赁合同的效力如何确定；2．崇胜公司是否为本案适格原告；3．如适格，崇胜公司主张的租金数额如何确定；4．如适格，崇胜公司主张赔偿租赁物损失的理由能否成立，如成立，数额如何确定。
关于第1争议焦点。本院认为，高盛公司、高盛沭阳分公司二审中虽以分公司业务员签订该合同未经授权、分公司负责人签名系伪造为由主张本案租赁合同无效，但原审中高盛公司、高盛沭阳分公司对该租赁合同的真实性、合法性并未提出异议，现其二审中推翻其一审自认事实，并未提供充分证据加以证实，本院不予采信。根据崇胜公司与高盛沭阳分公司签订的租赁合同的书面记载，该合同加盖有高盛沭阳分公司公章，且高盛公司、高盛沭阳分公司对该枚公章的真实性并未提出异议，故即便高盛公司、高盛沭阳分公司现主张业务员钱锦平未经公司授权，以及高盛沭阳分公司负责人钱锦标的签名并非其本人所签，亦不影响本案租赁合同效力的认定。据此，崇胜公司与高盛沭阳分公司之间签订的租赁合同系当事人双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该租赁合同合法有效，双方当事人均应严格按约全面履行义务。
关于第2争议焦点。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项规定：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。”依据上述规定，适格原告必须与案件审理结果有直接的利害关系。本案中，崇胜公司作为与高盛沭阳分公司签订钢管扣件租赁合同的相对方，其在高盛沭阳分公司尚欠租金未付且尚欠租赁物未还的情形下提起本案诉讼，本案审理结果与崇胜公司之间存在直接的利害关系，故崇胜公司作为本案的原告主体资格适格，有权提起本案诉讼。高盛公司、高盛沭阳分公司虽主张合同实际履行主体为陈飞虎，因与本案租赁合同的书面记载不符，且未能提供充分证据加以反驳，故本院不予采纳。
关于第3争议焦点。本院认为，高盛公司、高盛沭阳分公司对租金数额的主要异议在于应否扣除一期工程、二期工程间隙期（即2013年1月18日至2013年3月18日计68天）的租金。高盛公司、高盛沭阳分公司虽主张双方口头约定该期间租金不予计算，但崇胜公司对此不予认可，且高盛公司、高盛沭阳分公司并未能提供证据证明双方存在该项特别约定，故高盛公司、高盛沭阳分公司对此应承担举证不能的法律后果。据此，本院对高盛公司、高盛沭阳分公司主张扣除间隙期租金的上诉请求不予支持。
关于第4争议焦点。本院认为，鉴于高盛公司、高盛沭阳分公司对一审判决查明其尚有钢管988.70米、扣件2557个、套管774个未予返还的事实不持异议，本院对此予以确认。高盛公司、高盛沭阳分公司虽以上述租赁物质量存在问题为由拒绝赔偿租赁物损失，但对此未能提供充分证据加以证实。同时，根据崇胜公司与高盛沭阳分公司签订的租赁合同的约定，高盛沭阳分公司负有对租赁物数量、质量当场验收的义务，并享有对瑕疵租赁物当场拒收的权利，但高盛沭阳分公司在使用租赁物的过程中并未提出任何异议，应视为其对崇胜公司交付的租赁物数量及质量的认可。现高盛公司、高盛沭阳分公司以租赁物存在质量问题为由拒绝赔偿损失的理由不能成立，本院不予支持。关于赔偿租赁物损失的数额，一审判决依据高盛公司、高盛沭阳分公司自认的未归还租赁物的数量，结合双方约定的赔偿标准，据此认定的赔偿数额并无不当，本院予以支持。
综上所述，上诉人高盛公司、高盛沭阳分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2554元，由上诉人淮安高盛皮革制品有限公司、淮安高盛皮革制品有限公司沭阳分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 孙芳远
审判员 庄业富
审判员 王冬冬
二〇一七年三月一日
书记员 朱芳芳
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