广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）博民初字第244号
原告博白县农村信用合作联社。
法定代表人吴某某，理事长。
委托代理人朱东明，博白县农村信用合作联社副经理。
委托代理人陈基益，博白县农村信用合作联社员工。
被告王平。
被告林杏。
原告博白县农村信用合作联社与被告王平、林杏金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月15日受理后，依法由审判员吴肖适用简易程序独任审理，于2014年3月14日公开开庭进行了审理。书记员占洪义担任法庭记录。原告委托代理人朱东明、陈基益到庭参加诉讼，被告王平、林杏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告王平以购买饲料或购种猪为由，四次与原告的下属机构东平信用社签订《个人借款合同》，在东平信用社借款4笔，共借款1370400元。具体借款如下：（1）、2011年10月24日，借款355400元，借款期限2011年10月24日起至2014年10月24日止，贷款利率按基准年利率6.65%上浮50%，执行年利率9.975%；（2）、2012年1月27日，借款139000元，借款期限2012年1月27日起至2015年1月27日止，贷款利率按基准年利率6.65%上浮50%，执行年利率9.975%；（3）、2012年9月29日，借款600000元，借款期限2012年9月29日起至2015年9月28日止，贷款利率按基准年利率6.15%上浮30%计算，执行年利率7.995%，被告王平、林杏以其座落在博白县博白镇北街口彭井塘的房地产为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续；（4）、2012年12月25日，借款276000元，借款期限2012年12月25日起至2015年12月20日止，贷款利率按基准年利率6.15%上浮30%，执行年利率，7.995%。被告王平与东平信用社签订的上述四份《个人借款合同》均约定：借款人出现足以以影响借款安全的重大不利情形或者涉及重大诉讼，债权人可以提前解除合同，收回贷款本息。被告王平因欠玉林市人王俊借款，被王俊提起诉讼，目前该案正在博白法院执行中，本案抵押的房地产已被博白法院查封，因此，原告有权提前解除合同，收回贷款本息。被告王平、林杏是夫妻关系，上述借款均在其夫妻存续期间所借。请求判令：1、解除东平信用社与被告王平于2011年10月24日、2012年1月27日、2012年9月29日、2012年12月25日签订的《个人借款合同》；2、被告王平、林杏共同归还借款本金合计1370400元给原告；3、被告王平、林杏共同归还借款利息（利息的计算：从各自借款之日起，按各借款合同约定的利率及计息方式计算）给原告；4、原告有权对被告王平、林杏用于2012年9月29日借款600000元作抵押的座落在博白县博白镇北街口彭井塘的房地产（土地使用证号：博国用（1998）第014240号，房产证号：博白县房权证博房字第20000035**号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、本案诉讼费由被告王平、林杏负担。
原告为证明其诉讼主张，在举证期限内提供的证据有：
1、《借款申请书》、《个人借款合同》、《个人贷款面谈记录》、《广西农村信用合作社借款借据》、《个人借款申请表》各2份，证明被告王平与东平信用社签订借款合同，借到东平信用社借款本金1370400元的事实；2、《债务连带责任保证书》4份，证明被告林杏为本案借款作连带责任保证担保；
3、《借款抵（质）押承诺书》、《抵押担保财产共有人同意抵押的书面证明》、《抵押担保合同》、《国有土地使用证》、《房产证》、《房屋他项权证》、《房地产抵押物清单》各1份，证明被告王平、林杏以其座落在博白县博白镇北街口彭井塘的房地产为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续；4、《王平欠款欠息清单》、《贷款还款明细查询》各1份，证明被告王平归还原告借款本息及结欠本息情况；5、博白法院《立案审批表》、《案件立案、审判流程管理信息表》、（2013）博执字第331-1号执行裁定书各1份，证明被告王平有重大涉案诉讼；6、被告王平、林杏《身份证》、《户口簿》、《结婚证》各1份，证明被告王平、林杏的诉讼主体资格及其二人是夫妻关系；7、原告《企业营业执照》、《金融经营许可证》、《组织机构代码证》各1份，证明原告的主体资格。
被告王平、林杏未作答辩和提供证据。
经过开庭质证，被告王平、林杏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，视为放弃其答辩和质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，来源合法、客观、真实，并能证明本案的相关事实，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认本案的法律事实如下：
2011年10月24日，被告王平以购买饲料为由，与原告的下属机构东平信用社签订合同编号为：2011年农信借字第1024号《个人借款合同》1份，合同约定：由东平信用社发放贷款355400元给被告王平，借款期限2011年10月24日起至2014年10月24日止，贷款利率按基准年利率6.65%上浮50%，执行年利率9.975%；按季结息，结息日为月末的20日，到期一次性还清借款本息，利随本清，逾期贷款的罚息，按照逾期贷款金额和实际逾期天数按及借款合同约定的借款利率加收50%计算，借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以提前收回借款。《信用借款合同》签订的当日，东平信用社依约发放了贷款355400元给被告王平。2012年1月27日，被告王平又以购买饲料为由，与东平信用社签订合同编号为：1231号《个人借款合同》1份，合同约定：由东平信用社发放贷款139000元给被告王平，借款期限从2012年1月27日起至2015年1月27日止，贷款利率按基准年利率上浮上浮50%，执行年利率9.975%，按月结息，结息日为每月末的20日，到期一次性归还借款本金，利随本清，逾期不归还贷款，从逾期之日起按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%利息，不按其付清利息，则计收复利，借款人涉及重大诉讼或者仲裁，贷款人有权宣布合同提前到期。《个人借款合同》签订的当日，东平信用社依约发放了贷款139000元给被告王平。2012年9月27日，被告王平又以购种猪和饲料为由，与东平信用社签订合同编号为：博农信借字（2012）第0928号《个人借款合同》1份，合同约定：由东平信用社发放贷款600000元给被告王平，借款期限从2012年9月27日起至2015年9月28日止，贷款利率按基准利率6.15%上浮30%，执行年利率7.995%，按年结息，结息日为每年12月的20日，到期一次性归还借款本金，利随本清，逾期不归还贷款，从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率基础上加收50%利息，不按期交清贷款利息，按规定计收复利，借款人涉及重大诉讼或者仲裁，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权。同日，被告王平与东平信用社签订编号为：博农信抵字（2012）第0928号-1《抵押担保合同》1份，合同约定：被告王平以其座落在博白县博白镇北街口彭井塘的房地产（土地使用证号：博国用（1998）第014240号，房产证号：博白县房权证博房字第20000035**号）作为博农信借字（2012）第0928号《个人借款合同》项下借款600000元的债务作抵押，同日，借贷双方办理了该抵押的抵押登记，博白县房地产管理所出具了博房他证博白字第20128**号房屋他项权证给东平信用社。2012年9月29日，东平信用社发放了贷款600000元给被告王平。在签订博农信抵字（2012）第0928号-1《抵押担保合同》前的2012年9月24日，被告王平、林杏出具《借款抵（质）押承诺书》、《抵押担保财产共有人同意抵押的书面证明》、《房地产抵押物清单》各1份给东平信用社，承诺以上述房地产为被告王平向东平信用社借款600000元作抵押。2012年12月25日，被告王平再次以购饲料、种猪为由，与东平信用社签订合同编号为：569902122751405号《个人借款合同》1份，合同约定：由东平信用社发放贷款276000元给被告王平，借款期限从2012年12月25日起至2015年12月20日止，贷款利率按基准利率上浮30%，执行年利率7.995%，按年结息，结息日为每年末月20日，到期一次性归还借款本金，利随本清，逾期不归还贷款，从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率基础上加收50%利息，不按期交清贷款利息，按规定计收复利，借款人涉及重大诉讼或者仲裁，贷款人有权宣布合同提前到期。同日，原告依约发放了贷款276000元给被告王平。上述四次借款，合计1370400元。被告王平借到东平信用社上述贷款1370400元后，支付了2011年10月24日借款的利息10397.94元（支付该笔借款利息的数额和日期为：2012年1月26日付息9256.69元；2012年12月31日付息1141.25元），结欠该笔借款本金355400元及其余利息；支付了2012年1月27日借款的利息2105元（支付该笔借款利息的时间为2012年6月30日），结欠该笔借款本金139000元及其余利息；支付了2012年9月29日借款的利息12390.14元（支付该笔借款利息的数额和日期为：2012年12月21日付息11059.75元，2012年12月31日付息1330元，2013年12月21日付息0.39元，），结欠该笔借款本金139000元及其余利息；2012年12月25日的借款276000元，被告王平均未归还过本息给东平信用社。被告王平至今支付了上述四笔借款的利息24893.08元给原告，尚欠原告借款本金1370400元及其余利息。被告王平因欠玉林市人王俊借款，被王俊提起诉讼，目前该案正在博白法院执行中，本案抵押的房地产已被博白法院依法查封。原告是具有法人经营资格的金融机构，东平信用社是原告的下属机构，被告王平、林杏是夫妻关系，上述借款均在其夫妻存续期间所借。
本院认为，原告的下属机构东平信用社与被告王平签订的上述《个人借款合同》和《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，《抵押担保合同》经被告林杏同意，并已依法办理了抵押登记手续。因此，上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》的合同当事人主体合格，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，《抵押担保合同》依法办理了抵押登记，应当认定为合法有效，当事人应严格予以履行。东平信用社已依约向被告王平发放了《个人借款合同》项下的贷款给被告王平，但被告王平借款后，因欠他人借款被提起诉讼，本案抵押的房地产已被查封，已出现了涉及重大诉讼、足以影响借款安全的重大不利情形，依据《个人借款合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，贷款人可以宣布合同提前到期、提前收回借款。因此，原告有权依据东平信用社与被告王平签订的上述《个人借款合同》的约定，解除上述《个人借款合同》，提前收回贷款本息，并有权依据《抵押担保合同》的约定行使担保权。被告林杏与被告王平是夫妻关系，上述借款是其夫妻婚姻存续期间所产生的债务，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应由其夫妻共同偿还。因此，原告请求解除东平信用社与被告王平签订的上述《个人借款合同》、被告王平、林杏共同归还本案借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除东平信用社与被告王平于2011年10月24日、2012年1月27日、2012年9月27日、2012年12月25日签订的《个人借款合同》；
二、被告王平、林杏共同返还借款本金1370400元给原告博白县农村信用合作联社；
三、被告王平、林杏支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社。利息的计算办法：以本金355400元为基数，从2011年10月24日起至本判决确定的履行期限届满之日止；以本金139000元为基数，从2012年1月27日起至本判决确定的履行期限届满之日止；以本金600000元为基数，从2012年9月29日起至本判决确定的履行期限届满之日止；以本金276000元为基数，从2012年12月25日起至本判决确定的履行期限届满之日止。前述利息计算，按原、被告双方在《个人借款合同》中约定的借款利率和结息方法计算，已支付的24893.08元利息应予以减除；
四、被告王平、林杏如不按期履行上述二、三项债务的，原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定以本案抵押物，即土地所有权、房屋所有权登记为被告王平的座落在博白县博白镇北街口彭井塘的房地产（土地使用证号：博国用（1998）第014240号，房产证号：博白县房权证博房字第20000035**号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案受理费17134元，减半收取8567元（原告已预交），由被告王平、林杏负担。
上述判决确定的给付金钱义务，义务人应在本案生效判决生效之日起十五天内履行完毕。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状及副本，上诉于玉林市中级人民法院。
审判员 吴 肖
二〇一四年三月三十一日
书记员 占洪义