湖南省沅江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沅民二初字第187号
原告某银行
负责人陈某，系该支行行长。
委托代理人张某，该行职员，男，1957年8月6日出生，汉族，代理权限为特别授权，即代为申请、放弃、变更诉讼请求、调解、申请强制执行、领取或处分执行款、执行和解等。
委托代理人何某，湖南天见律�事务所律师。代理权限为一般诉讼代理。
被告黄某，男，1966年3月13日出生，汉族，住
被告熊某，女，1967年9月10日出生，汉族，住。
原告某银行与被告黄某、熊某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某银行的委托代理人张某、何某到庭参加了诉讼，被告黄某、熊某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月2日，原、被告之间签订《个人借款合同／担保合同》，当日被告取得贷款，金额为贰佰陆拾万元整（2600000元）。用于购置个人商品房，贷款期限为壹拾年，年利率为8.1075%，约定按月等额归还贷款本息。该贷款以被告黄某名下的位于某地的自有房产作为抵押担保，已办理抵押登记手续。贷款后，二被告未按照合同约定按时归还借款本息，自2013年6月2日开始逾期，至2014年5月2日已经连续逾期4期，截止2014年5月2日，二被告已累计欠原告贷款本金2287835.04元，利息56322.22元，计算至2013年5月2日止，经原告多次催要，二被告至今没有偿还，故诉至法院要求二被告提前偿还贷款本金及利息共计2374157.26元及2014年5月2日之后的新生贷款利息，解除借款合同，承担实现债权的所有费用。
原告某银行为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据1、个人借款／担保合同一份，拟证明原、被告间的债权、债务关系；
证据2、个人住房贷款凭证及个人贷款正常发放凭证，拟证明原告按照合同约定向被告发放贷款的事实；
证据3、逾期还贷凭证，拟证明被告自2013年6月2日开始逾期，至2014年5月2日已经连续逾期11个月，截止2014年5月2日，二被告已累计欠原告贷款本息共计2268004.26元（其中本金2211682.04元，利息56322.22元）的事实；
证据4、房产证及国土证，拟证明二被告办理抵押登记手续的事实；
证据5、结婚证明，拟证明二被告系夫妻关系的事实；
证据6、委托代理合同及发票三张，拟证明原告为实现债权聘请律师花费63483元的事实。
二被告未对原告提供的证据发表质证意见。
二被告未向本院提供答辩意见，亦未向本院提交证据。
经本院审查，认为原告提供的证据均具有客观性、合法性、关联性，其证明效力可以认定，可以作为本案的定案依据。
经审理查明，2011年12月2日，原、被告之间签订《个人借款合同／担保合同》，合同约定：贷款金额为2600000元，用于购置商品房；贷款期限为10年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%，据此确定年利率为8.1075%，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360；采用按月等额本息还款法；被告未能按期（月）足额支付到期应付款项时，除应履行还款义务外，还应按约定利率计收50％的罚息；被告如果连续三个月或累计六次未按时偿还贷款本息，原告有权要求被告提前清偿全部贷款本息，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；被告未按合同约定履行还款义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。合同签订后，原告按约定将贷款2600000元发放至被告黄伏清的账户上；被告黄某以其所有的位于某地的房产作为抵押担保，抵押权人为原告。贷款后，二被告未按照合同约定按时归还借款本息，自2013年6月2日开始逾期，至2014年5月2日已经连续逾期11个月，截止2014年5月2日，二被告已累计欠原告贷款本息共计2268004.26元（其中本金2211682.04元，利息56322.22元）。
另查明，二被告系夫妻关系；原告向二被告催收贷款，花费费用63483元。
本院�为，依法成立的金融借款合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2011年12月2日签订的《个人借款合同／担保合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原告与二被告订立的借款合同约定，若被告连续三月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权提前与其解除借款合同，提前收回借款本息，截止原告提起诉讼之日，被告已连续累计十一次未按时向原告足额偿还贷款本息，被告的违约行为已符合双方约定的解除合同的条件，故原告要求解除合同，本院依法予以支持。原、被告关于利息及逾期加收罚息的约定，不违反法律规定，本院予以认可。原告要求二被告偿还借款本金及利息共计2374157.26元的诉讼请求，经查，二被告截止2014年5月2日，已累计欠原告贷款本金及利息共计2268004.26元（其中本金2211682.04元，利息56322.22元），故对原告要求二被告偿还贷款本金及利息的诉讼请求依法予以支持。合同约定被告黄某以其所有的位于某地的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”的规定，原告为实现债权所支付的费用应当由被告赔偿的请求符合法律规定，本院依法予以支持。二被告经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民�和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告某银行与被告黄某、熊某签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告黄某、熊某于本判决生效之次日起十五日内返还原告某银行借款本金2211682.04元，利息56322.22元，共计2268004.26元（利息计至2014年5月2日，2014年5月3日之后的利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%，并在此利率基础上加收50%的罚息计算至借款清偿之日止）；
三、被告黄某、熊某于本判决生效之次日起十五日内赔偿原告某银行经济损失63483元；
四、被告黄某、熊某到期不履行还款义务时，原告某银行对被告黄某、熊某抵押的房产所进行拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告某银行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26244元，由被告黄某、熊某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 瞿 静
人民陪审员 黄理锋
人民陪审员 易年华
二〇一四年九月四日
书 记 员 邱 权
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、�密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称�押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。