浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第371号
原告：唐银崇。
委托代理人：王青山。
被告：温州广城建筑工程有限公司。
法定代表人：许灵杰。
委托代理人：陈伟良、陈华明。
原告唐银崇为与被告温州广城建筑工程有限公司（以下简称广城建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2014年3月26日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员陈婷婷独任审判，于2014年5月7日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人王青山、被告的委托代理人陈华明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐银崇起诉称：原告系从事出租钢管、扣件的个体户，被告系建筑工程公司。2008年8月30日，原告与温州市瓯海第三建筑工程公司签订一份《建筑钢管、扣件租赁合同》，温州市瓯海第三建筑工程公司�原告租赁钢管250吨以及扣件约30000只，钢管每吨每月78元、扣件每天每只0.0075元计算租金，租金每月结算一次，租期为2008年起至2010年12月止。在租赁期间不得损坏钢管及扣件，如有损坏，按市场价赔偿。之后，原告向被告提供钢管、扣件，被告陆续向原告支付部分租金，截止2012年11月13日，原、被告双方进行结算，被告尚欠原告租金以及租赁物损坏赔偿金共计236000元，并向原告出具结算单一份。由于温州市瓯海第三建筑工程公司已于2012年12月31日变更为被告广城建筑公司，其权利义务依法由被告广城建筑公司承担继受。现原告请求法院依法判令被告支付租金、租赁物损坏赔偿金共计236000元。
原告唐银崇为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证、被告公司工商登记材料，以证明原、被告主体资格；
2.建筑钢管、扣减�赁合同，以证明原、被告之间租赁合同关系的事实；
3.结算单，以证明被告结欠原告租金及租赁物损坏赔偿金共计236000元的事实。
庭审中，原告提交被告向瓯海区住房和城乡建设局提出的报告2份（均为复印件），以补强证明本案新桥街道山前村安置房工程是由被告承建，谢阿龙系该工程的项目部经理，其结算行为系履行公司的职务行为。
被告广城建筑公司在法定答辩期间没有提交答辩状，在庭审中口头答辩称：被告系新成立的公司，被告与原告不存在租赁合同关系，本案系谢阿龙向原告租赁钢管扣件，应由谢阿龙承担付款义务。本案涉及虚假诉讼。请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告广城建筑公司为证明其主张，在本院指定的举证期限内向本院提供以下证据：
1.工商变更登记材料、审计报告，以证明被告广城建筑公司系温州市瓯海第三建筑工程公司改制而�，公司性质等已变更，是新成立的公司，无需对涉案租金承担责任。温州市瓯海第三建筑工程公司的相关款项现在是由改制小组支配。另外，改制过程中，原温州市瓯海第三建筑工程公司的资产、负债等均已经过审计，并未发现该笔债务；
2.竞标记录、竞标结果确认书、自愿放弃第一中标人的报告、收款收据3份，以证明案外人朱雪霞通过竞价方式购买了温州市瓯海第三建筑工程公司，并已支付竞价款。新成立的广城建筑公司是一个独立的主体；
3.温州市瓯海第三建筑工程公司文件，以证明谢阿龙在2007年12月25日对原瓯海三建山前安置房项目部章使用范围做了明确承诺，该项目部章用于签订经济往来合同无效，故涉案租金与被告无关；
4.工程项目内部承包协议书复印件，以证明新桥街道山前村安置房项目实际由谢阿龙承包，实行的是谢阿龙自负盈亏的挂靠关系。
上述原、被告提供的证据，经庭审出示、质证，被告认为原告提供的证据1真实性没有异议；证据2，真实性有异议，即使合同系真实的，公司已声明项目章不用于经济往来，谢阿龙是明知的；证据3，项目部的章真实性有异议。2份报告，如有原件对真实性予以确认，山前村安置房工程项目由原瓯海三建承建无异议，但谢阿龙不具备担任项目部经理的资质。
被告广城建筑公司提供的以上证据，原告唐银崇质证认为证据1的工商变更登记材料没有异议，审计报告系被告公司内部审计，对外没有效力；证据2，真实性、合法性无法确认，不能证明被告所要待证的事实；证据3，真实性无法确认，不能证明被告所要待证的事实；证据4，真实性无法确认，系被告与谢阿龙的关系，与原告无关。
经本院审查，原告提供的证据1、2、3及2份报告，能够证明原告待证的事实，本院予以确认。被告提供的证据1、2、3，本院对温州市瓯海第三建筑工程公司经工商登记变更为被告广城建筑公司，新桥街道山前村安置房工程项目系温州市瓯海第三建筑工程公司承建的事实予以确认；证据4虽系复印件，但结合本案的事实，可以证明新桥街道山前村安置房工程由温州市瓯海第三建筑工程公司承建，该工程项目由谢阿龙负责。
本院经审理，认定事实如下：2008年8月30日，原告以其经营的温州市瓯海三垟永泰钢管租赁服务站名义与温州市瓯海第三建筑工程公司签订一份《建筑钢管、扣减租赁合同》，约定温州市瓯海第三建筑工程公司向原告租赁钢管约250吨、扣件约30000只，具体数量根据实际需要及双方丈量码单为准，租用时间暂定为2008年8月起至2010年12月止，工程完工为准。租费从租用开单之日起计价，钢管每吨每月78元（计每米每日0.01元），扣件每天每只0.0075�，每月结算一次租费。在承租期内不得损坏钢管及扣件，如有损坏，按市场价赔偿等。谢阿龙在该合同的代表人栏签名，并由温州市瓯海第三建筑工程公司山前村安置房项目部在该合同上盖章。2012年11月13日，谢阿龙以温州市瓯海第三建筑工程公司山前村安置房项目部项目经理名义向原告出具一份结算单，确认租金合计382600元、运费11300元、钢管损失36000元、扣件损失90730元，合计520630元，已支付284630元，尚欠236000元。并加盖温州市瓯海第三建筑工程公司山前村安置房项目部公章。
另查明，瓯海新桥街道山前村三产返回安置房工程系温州市瓯海第三建筑工程公司承建，温州市瓯海第三建筑工程公司将该工程项目承包给谢阿龙，并与谢阿龙于2008年5月26日签订一份内部承包协议书，约定双方的权利义务，其中约定温州市瓯海第三建筑工程公司收取谢阿龙承包管理费及安�措施费，温州市瓯海第三建筑工程公司因工程项目原因承担经济责任的，有权向谢阿龙追索等。温州市瓯海第三建筑工程公司于2012年12月31日变更为被告温州广城建筑工程有限公司。
本院认为：温州市瓯海第三建筑工程公司以其承建的温州市瓯海第三建筑工程公司山前村安置房项目部名义与原告签订建筑设备租赁合同，事实清楚，证据确凿。温州市瓯海第三建筑工程公司作为合同的相对方应承担合同约定的义务，支付原告租金。被告广城建筑公司以其没有与原告签订租赁合同，工程系谢阿龙承包建设，租金应由谢阿龙支付；被告广城建筑公司系新成立的公司，不应承担还款责任及本案涉及虚假诉讼为由提出抗辩。由于山前村安置房项目系温州市瓯海第三建筑工程公司承建的工程项目，温州市瓯海第三建筑工程公司山前村安置房项目部不具有独立法人资格，故其因�目部建设需要对外签订租赁合同的法律后果应由设立该项目部的温州市瓯海第三建筑工程公司承担。同时，谢阿龙以该项目部经理的名义向原告出具结算单，其所结算行为，已构成表见代理，原告有理由相信其系履行温州市瓯海第三建筑工程公司的职务行为，故温州市瓯海第三建筑工程公司应按合同约定履行义务。现温州市瓯海第三建筑工程公司经工商部门登记变更为被告广城建筑公司，根据法律规定，企业法人变更的，其权利义务应由变更后的法人享有和承担，故被告广城建筑公司应对温州市瓯海第三建筑工程公司涉案的租金等承担偿还责任。被告广城建筑公司的上述抗辩意见，缺乏依据，本院不予采纳。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下：
被告温州广城建筑工程有限公司应于本判决生效后十日内支付原告唐银崇租金及租赁物损坏赔偿金等236000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4840元，减半收取2420元。由被告温州广城建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 陈婷婷
二〇一四年六月十九日
书记员 陈绵绵
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履�通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村合作银行区府小微�业专营支行，户名：温州市瓯海区人民法院诉讼费罚没款专户，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。