杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭余商初字第2111号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行。
代表人：姜莉菁。
委托代理人：王欢、池连生。
被告：杭州东鹏建材有限公司。
法定代表人：朱荣福。
被告：朱临桥。
被告：赵丽萍。
被告：杭州宇顺物资有限公司。
法定代表人：吴俊。
被告：朱荣福。
被告：陈利琴。
原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称建设银行余杭支行）诉被告杭州东鹏建材有限公司（以下简称东鹏公司）、朱临桥、赵丽萍、杭州宇顺物资有限公司（以下简称宇顺公司）、朱荣福、陈利琴金融借款合同纠纷一案，于2014年10月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员唐慧农适用简易程序，于2014年11月19日公开开庭进行了审理，原告建设银行余杭支行的委托代理人王欢到庭参加诉讼，被告东鹏公司、朱临桥、赵丽萍、宇顺公司、朱荣福、陈利琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行余杭支行起诉称：2012年12月10日，原告建设银行余杭支行与被告朱临桥签订《最高额抵押合同》一份，约定朱临桥为被告东鹏公司在2012年12月10日至2015年12月9日期间与建设银行余杭支行签订的借款合同等法律性文件（简称主合同）向建设银行余杭支行提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为2649100元，朱临桥提供的抵押物为座落于杭州市余杭区南苑街道水景城12幢1单元1802室的房产。合同签订当日，双方就上述抵押房产依法办理了抵押权登记，建设银行余杭支行作为抵押权人取得编号为余房他证字第121663**号房屋他项权证。
2013年8月22日，原告建设银行余杭支行与被告宇顺公司签订《保证合同》一份，约定宇顺公司为被告东鹏公司在2013年8月22日至2014年8月21日期间签订的借款合同等法律性文件（简称主合同）项下的债务提供最高额保证，保证范围是主合同项下不超过1200万元的本金余额以及利息、违约金、赔偿金、东鹏公司应向建设银行余杭支行支付的其他款项、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等），保证期限为主合同项下债务履行期届满后两年。
2013年8月22日，原告建设银行余杭支行与被告朱荣福、陈利琴分别签订《本金最高额保证合同》各一份，约定朱荣福、陈利琴为被告东鹏公司在2013年8月22日至2014年8月21日期间与建设银行余杭支行签订的借款合同等法律性文件（简称主合同）项下的债务提供最高额保证，保证范围均是主合同项下不超过1650万元的本金余额以及利息、违约金、赔偿金、东鹏公司应向建设银行余杭支行支付的其他款项、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等），保证期限为主合同项下债务履行期届满后两年。
2013年9月23日，原告建设银行余杭支行与被告朱临桥、赵丽萍签订《最高额抵押合同》一份，约定朱临桥、赵丽萍为被告东鹏公司在2013年9月23日至2016年9月22日期间与建设银行余杭支行签订的借款合同等法律性文件（简称主合同）向建设银行余杭支行提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为4359200元，朱临桥、赵丽萍提供的抵押物为座落于杭州市余杭区东湖街道东大街7号5a25#房产及房产项下土地。合同签订次日，双方就上述抵押房产依法办理了抵押权登记，建设银行余杭支行作为抵押权人取得编号为余房他证字第132116**号房屋他项权证。
2013年9月23日，原告建设银行余杭支行与被告东鹏公司签订编号为xc2013（1233）094的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：东鹏公司向建设银行余杭支行借款280万元，借款期限为2013年9月23日至2014年9月22日，借款利率为基准利率上浮22%，即年利率7.32%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，利息支付方式为按月结息；贷款发放方式为建设银行余杭支行将贷款资金转存至东鹏公司在建设银行余杭支行处开立的贷款发放账户，并由建设银行余杭支行受托支付给东鹏公司的交易对象；如借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿至日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因东鹏公司违约导致的费用，包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等由东鹏公司承担。2013年9月24日，建设银行余杭支行依约将贷款资金280万元转存至东鹏公司在建设银行余杭支行处开立的贷款发放账户，并于当日受托支付给东鹏公司的交易对象。但上述债务于2014年9月22日到期，东鹏公司仅按约支付发放日至2014年9月21日的借款利息，而本金280万元及此后利息未予支付。上述欠款经建设银行余杭支行催讨，东鹏公司未予归还，抵押担保人及其保证人也未履行担保义务，为此建设银行余杭支行起诉至法院，请求判令：一、被告东鹏公司返还借款本金280万元，支付借款利息569.33元（利息暂计至2014年9月22日，此后的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定计算至付清之日止）；二、被告东鹏公司支付律师代理费10000元；三、被告东鹏公司承担本案诉讼费用；四、拍卖或变卖被告朱临桥、赵丽萍提供的抵押物即编号为余房他证字第132116**号他项权证项下的房产及房产项下的土地，所得价款就上述一至三项债务在最高限额4359200元范围内由原告建设银行余杭支行优先受偿；五、拍卖或变卖被告朱临桥提供的抵押物即编号为余房他证字第121663**号他项权证项下的房产及房产项下的土地，所得价款就上述一至三项债务在最高限额2649100元范围内由原告建设银行余杭支行优先受偿；六、被告宇顺公司在本金余额最高限额1200万元及利息、律师代理费等范围内对上述第一至第三项债务承担连带清偿责任、被告朱荣福与陈利琴在本金余额最高限额1650万元及利息、律师代理费等范围内对上述第一至第三项债务承担连带清偿责任。
原告建设银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.2013年9月23日签订的《最高额抵押合同》一份、房屋他项权证一份，用以证明朱临桥、赵丽萍以二人共有的房产为东鹏公司向建设银行余杭支行借款提供最高额抵押担保，双方已就抵押的房产办理了抵押登记的事实。
2.2012年12月10日签订的《最高额抵押合同》一份、房屋他项权证一份，用以证明朱临桥以自己婚前房产为东鹏公司向建设银行余杭支行借款提供抵押担保，双方已就抵押的房产办理了抵押登记的事实。
3.《保证合同》一份、《本金最高额保证合同》二份，用以证明宇顺公司、朱荣福、陈利琴为东鹏公司向建设银行余杭支行供款提供最高额保证担保的事实。
4.编号为xc2013（1233）094的《人民币流动资金贷款合同》一份，用以证明东鹏公司向建设银行余杭支行借款280万元，双方对借款期限、借款利率的计算等相关事项进行了约定的事实。
5.贷款转存凭证、支付通知书、电汇凭证各一份，用以证明建设银行余杭支行按约向东鹏公司发放贷款，并根据东鹏公司的委托将款项支付给东鹏公司交易对象的事实。
6.放款帐卡明细表、贷款账户资料查询各一份，用以证明截止2014年9月22日，东鹏公司尚欠的借款本金280万元、利息569.33元的事实。
7.逾期贷款催收通知书、承担担保责任通知书及快递面单，用以证明建设银行余杭支行向六被告催收贷款的事实。
8.委托代理合同书及律师费发票各一份，用以证明建设银行余杭支行为实现该笔贷款债权支付律师代理费10000元的事实。
被告东鹏公司、朱临桥、赵丽萍、宇顺公司、朱荣福、陈利琴均未作答辩，也未向本院提交证据，对原告建设银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告建设银行余杭支行提交的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案的相关事实，本院均确认作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实除与原告建设银行余杭支行起诉主张的事实一致外，另认定：建设银行余杭支行在庭审中确认，就案涉建设银行余杭支行与朱临桥签订的《最高额抵押合同》、与朱临桥、赵丽萍签订的《最高额抵押合同》、与宇顺公司签订的《保证合同》、与朱荣福、陈利琴签订的《本金最高额保证合同》项下所担保的主债权，除本案所涉款项外，另有本院审理的（2014）杭余商初字第2108号、（2014）杭余商初字第2110号等案件所涉款项。
本院认为：原告建设银行余杭支行与被告东鹏公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告朱临桥签订的《最高额抵押合同》、与朱临桥、赵丽萍签订的《最高额抵押合同》、与宇顺公司签订的《保证合同》、与朱荣福、陈利琴签订的《本金最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院均确认合法有效。建设银行余杭支行依约向东鹏公司发放了借款，但东鹏公司未按约还本付息，构成违约，理应承担返还借款本金并支付借款利息（含罚息、复息）及建设银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费的民事责任，且建设银行余杭支行对朱临桥、赵丽萍提供的抵押物就东鹏公司的债务在约定的最高抵押担保限额内享有优先受偿权，宇顺公司、朱荣福、陈利琴作为东鹏公司向建设银行余杭支行借款的连带责任保证人，理应对东鹏公司的债务在约定的最高保证限额内承担连带清偿责任。综上，原告建设银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州东鹏建材有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金280万元。
二、被告杭州东鹏建材有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息569.33元【利息暂计算至2014年9月22日，此后至至本判决确定履行之日止的利息（含罚息、复息）按《人民币流动资金贷款合同》的约定另计】。
三、被告杭州东鹏建材有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费10000元。
四、被告杭州宇顺物资有限公司对上述第一、二、三项债务在最高债权限额本金1200万元及相应的利息（含罚息、复息）、律师代理费范围内承担连带清偿责任。
五、被告朱荣福、陈利琴对上述第一、二、三项债务在最高债权限额1650万元及相应的利息（含罚息、复息）、律师代理费范围内承担连带清偿责任。
六、原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行对被告朱临桥提供抵押的编号为余房他证字第121663**号房屋他项权证项下房屋以折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二、三项债务在最高限额2649100元范围内享有优先受偿权。
七、原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行对被告朱临桥、赵丽萍提供抵押的编号为余房他证字第132116**号房屋他项权证项下房屋以折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二、三项债务在最高限额4359200元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29285元，减半收取14642.50元，由被告杭州东鹏建材有限公司负担，被告朱临桥、赵丽萍、杭州宇顺物资有限公司、朱荣福、陈利琴负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费29285元，上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处））。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审判员 唐慧农
二〇一四年十二月一日
书记员 阮艳萍