山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）邹商初字第124号
原告：邹城市农村信用合作联社。
法定代表人：翟广友，理事长。
委托代理人：韩启华。
委托代理人：高建阁。
被告：梁勋栋，现押邹城市看守所。
被告：刘宪钦。
被告：刘现芝。
原告邹城市农村信用合作联社与被告梁勋栋、刘宪钦、刘现芝金融借款担保合同纠纷一案，于2012年4月9日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年3月12日公开开庭进行了审理。原告邹城市农村信用合作联社的委托代理人韩启华、高建阁、被告梁勋栋、刘宪钦、刘现芝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2008年9月5日，被告梁勋栋与我社所属的钢山信用社签订借款合同，约定借款30万元，借款月利率6.3‰，上浮50%；由被告刘宪钦提供连带责任担保，并同时签订了保证合同；另外与刘现芝签订了抵押合同，钢山信用社于2009年9月17日依约向其发放贷款30万元，贷款到期后，经催要，借款人拒不归还贷款本息，被告刘宪钦也不履行连带清偿责任。请求被告梁勋栋归还借款292999.99元，利息37656.99元（利息计算至2012年3月20日，以后另算）；被告刘宪钦履行连带清偿责任；原告享有被告刘现芝房屋的抵押权，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。
被告梁勋栋辩称，证据中的签字和手印都是我本人的，当时我给信用社打款50万元，说无论如何要先还上30万元，当时信贷员也答应还这个30万元，但走到信用社后�贷员把另外一笔贷款还上了，这个钱没还。这笔贷款能不能缓一缓期，让我慢慢地还，别冻结了他们的房子，他们本来是无辜的。
被告刘宪钦辩称，签字、手印都是我本人的，贷款到期我不知道，超期几个月之后才给我打电话说还不上了，我催梁勋栋赶快还款，后来梁勋栋曾经往信用社打款50万元，说还上我这个钱，但是后来才知道没还上这个30万元。还款可以商量期限还，但是不要动房子。
被告刘现芝辩称，签字、手印都是我本人的，我当时也不清楚用房子抵押是什么意思，就签字了，我弟弟让我用房子做担保，我就这一套房子，我对象还有病，现在也把我的工资扣了，生活很困难，家里就靠我1千多块钱的工资生活。当时梁勋栋说用50万元先还上这笔30万元，但是信贷员没有还上这笔钱。
经审理本院认定，2008年9月5日，原告的下属�构邹城市农村信用合作联社钢山信用社（贷款人）与被告梁勋栋（借款人）订立借款合同，约定借款金额30万元，借款期限自2008年9月5日至2010年9月5日，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期、利率如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。原告的下属机构邹城市农村信用合作联社钢山信用社在合同上盖章。梁勋栋在合同上签名、捺印、盖章，
2009年9月17日，原告的下属机构邹城市农村信用合作联社钢山信用社向梁勋栋发放借款30万元，借款凭证上载明利率分别为7.74375‰，还款日期分别为2010年9月5日。梁勋栋在借款借据上签名、捺印。截止到2012年3月20日，梁勋栋尚欠原告本金292999.99元，利息37656.99元。
2008年9月5日，原告的下属机构邹城市农村信用合作联社钢山信用社�债权人）、被告梁勋栋（债务人）、被告刘宪钦（保证人）订立最高额保证合同，合同约定：第一条保证人自愿为债务人自2008年9月5日起至2010年9月5日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的最高余额折合（人民币大写金额）叁拾万元整提供担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证和相关债权凭证为准；在本合同约定的期限和最高余额内发生的业务，保证人对原币种债务承担担保责任。第二条保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证。第四条保证人保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年……原告的下属机构邹城市农村信用合作联社钢山信用社在合同上盖章、被告刘宪钦在合同上签字、捺印、盖章。
2008年9月5日，原告的下属机构邹城市农村信用合作联社钢山信用社（抵押权人）、被告梁勋栋（债务人）、被告刘现芝（抵押人）订立最高额抵押合同，合同约定：第一条抵押人自愿为债务人自2008年9月5日起至2010年9月5日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的最高余额折合（人民币大写金额）叁拾万元整提供担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的期限和最高余额内发生的业务，抵押权人发放贷款和提供其他信用时无须逐笔办理担保手续。在�合同约定的期限和最高余额内发生的业务。抵押人对原币种债务承担担保责任。第二条抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物、处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人同意以下列财产房产（详见抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。上述抵押物暂作价（人民币大写）伍拾万元正，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。原告的下属机构邹城市农村信用合作联社钢山信用社在合同上盖章、被告梁勋栋、刘现芝在合同上签字、捺印、盖章。2008年9月4日，原告与被告刘现芝完成对坐落在北关岗前北兴路1103号房屋所有权人为刘现芝、房屋所有证号为01019280房产的抵押登记手续。
上述事实，主要根据书证以及当�人庭审陈述认定，其证据已收录在卷。
本院认为，邹城市农村信用合作联社钢山信用社是原告的下属机构，因此，其民事责任应由原告承担。故原告与被告梁勋栋签订的借款合同、与被告刘宪钦签订的最高额保证合同、与被告刘现芝签订的最高额抵押合同不违反法律、法规的强制性规定，均属有效合同。原告已按约向梁勋栋发放贷款，但借款人未按给定返还借款属违约行为，原告请求梁勋栋承担还款责任应予支持。
被告刘宪钦为被告梁勋栋的借款提供了担保，保证合同约定保证方式为连带责任保证，且借款发生在原告与被告签订的保证合同的担保期间内，被告刘宪钦应按照合同约定对梁勋栋的借款本息承担连带责任保证义务。被告刘宪钦在承担担保责任后，可依法向被告梁勋栋追偿。
被告刘现芝是原告借款合同的最高额抵押合同的抵押人，抵押合同约定以北关岗前北兴路1103号房屋作抵押担保，并且在邹城市房地产管理局办理了抵押登记手续，双方间的抵押关系成立并生效，原告对抵押物享有优先受偿权。被告刘现芝在承担抵押担保责任后，可依法向被告梁勋栋追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告梁勋栋于本判决生效之日起十日内支付原告邹城市农村信用合作联社借款本金292999.99元，并支付利息37656.99元及逾期付款利息（自2012年3月20日起至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、被告刘宪钦对上述款项在30万元范围内承担连带清偿�任。
三、原告邹城市农村信用合作联社对被告刘现芝提供的位于北关岗前北兴路1103号的抵押房屋在30万元范围内享有优先受偿权。
四．被告刘宪钦、刘现芝承担担保责任后，有权向被告梁勋栋追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6436元，保全费397元由被告梁勋栋负担（原告已垫付，被告付给原告）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。
审判长 吕 洁
审判员 齐 勇
审判员 张苗苗
二〇一三年五月七日
书记员 孟 欣