上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2429号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人沈治平，上海市协力律师事务所律师。
委托代理人陈茂智，上海市协力律师事务所律师。
被告林兴水。
被告陈妹。
被告上海力楠经贸发展有限公司。
法定代表人林兴水。
被告林道芬。
被告林贵珠。
被告黄周发。
被告郑喜文。
被告陈孝练。
被告叶云秀。
被告高生。
被告彭亚云。
被告傅永德。
委托代理人杨椿，上海高达律师事务所律师。
被告连凤仙。
委托代理人杨椿，上海高达律师事务所律师。
被告上海上川钢材交易市场经营管理有限公司。
法定代表人陆耀泽。
委托代理人杨椿，上海高达律师事务所律师。
被告黄承锋。
被告揭仙琴。
被告陆耀泽。
委托代理人杨椿，上海高达律师事务所律师。
被告陈秀珍。
被告曾细乐。
被告邱爱花。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行（以下至判决主文前简称工行浦开发支行）与被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司（以下至判决主文前简称力楠公司）、林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云、傅永德、连凤仙、上海上川钢材交易市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称上川公司）、黄承锋、揭仙琴、陆耀泽、陈秀珍、曾细乐、邱爱花金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月25日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员尹伟独任审判。后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员华文东组成合议庭，于2014年8月7日公开开庭进行了审理。原告工行浦开发支行委托代理人沈治平、被告傅永德、连凤仙、上川公司、陆耀泽共同委托代理人杨椿到庭参加诉讼。被告林兴水、陈妹、力楠公司、林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云、黄承锋、揭仙琴、陈秀珍、曾细乐、邱爱花经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行浦开发支行诉称，2012年11月21日，原告与被告林兴水签订了一份《个人借款／担保合同》，双方约定被告林兴水向原告借款人民币300万元，借款期限为一年，被告傅永德、连凤仙、上川公司作为保证人为上述借款提供连带责任保证。被告陈妹、力楠公司作为参贷人向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》。同日，被告林兴水、陈妹、林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云与原告签订了一份《个人贷款业务商户联保协议》，上述被告约定对各自债务相互向原告承担连带责任保证。同时，为确保合同履行，被告黄周发、郑喜文、黄承锋、揭仙琴、陆耀泽、陈秀珍、曾细乐、邱爱花与原告签订《个人借款最高额抵押合同》一份，根据合同，上述被告分别以房产作为抵押物对被告林兴水的上述借款提供抵押担保。2012年11月21日，原告通过转账方式将300万元划入了被告林兴水指定的案外人上海辉玲物资有限公司的账户。2013年11月19日，经协商，原告与上述被告签署《中国工商银行个人贷款合同变更协议》。根据协议，被告贷款期限由原来的1年变更为2年，并在到期日起给予6个月宽限期。但在上述借款期间，截至2014年1月21日被告已积欠原告利息和逾期利息达15，397.06元。原告为此多次催讨无果，无奈只得根据借款合同的约定告知被告借款提前到期，并要求被告归还本息，但被告仍未能归还，担保人也没有履行担保责任。为此原告起诉要求：1、判令被告林兴水、陈妹、力楠公司归还原告贷款本金300万元和截至2014年1月21日的利息及逾期利息共计15，397.06元及自2014年1月22日起至借款实际清偿之日的利息及逾期利息；2、判令被告林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云、傅永德、连凤仙和上川公司对第1项诉讼请求承担连带保证责任；3、判令被告黄周发、郑喜文、黄承锋、揭仙琴、陆耀泽、陈秀珍、曾细乐、邱爱花以房产，作为抵押物对原告的债权在最高额9，320，200元的范围内承担抵押担保责任；4、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告傅永德、连凤仙、上川公司、陆耀泽共同辩称，对原告的诉讼请求无异议。
被告林兴水、陈妹、力楠公司、林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云、黄承锋、揭仙琴、陈秀珍、曾细乐、邱爱花均未作答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》，证明借款和担保事实等；
证据2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告参贷的事实；
证据3、《个人贷款业务商户联保协议》，证明保证人保证事实；
证据4、《个人借款最高额抵押合同》，证明抵押物担保事实；
证据5、抵押房产信息表，证明抵押物登记事实；
证据6、个人借款凭证，证明原告放款事实；
证据7、《个人贷款合同变更协议》，证明贷款期限变更事实；
证据8、欠息清单，证明诉讼标的及被告违约情况。
被告傅永德、连凤仙、上川公司、陆耀泽对原告提供的证据均无异议。
被告林兴水、陈妹、力楠公司、林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云、傅永德、连凤仙、上川公司、黄承锋、揭仙琴、陆耀泽、陈秀珍、曾细乐、邱爱花均未提供证据。
经审理查明，原告所诉情况属实。
本院认为，涉案《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款合同变更协议》等均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。抵押物已依法办理抵押登记，原告经登记为抵押权人，对此本院予以确认。被告林兴水、陈妹、力楠公司未按照约定履行合同项下义务，已构成违约，原告有权要求其归还所欠全部本息，并有权要求被告抵押人承担抵押责任。被告林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云、傅永德、连凤仙和上川公司为此应依约承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金300万元；
二、被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截至2014年1月21日的利息和逾期利息合计15，397.06元及自2014年1月22日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以本金300万元为基数，按《个人借款／担保合同》和《个人贷款合同变更协议》约定的方式计算）；
三、如被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司未履行上述第一、二项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告黄周发、郑喜文协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额9，320，200元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告黄周发、郑喜文所有，不足部分由被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司继续清偿；
四、如被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司未履行上述第一、二项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告黄承锋、揭仙琴协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额9，320，200元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告黄承锋、揭仙琴所有，不足部分由被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司继续清偿；
五、如被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司未履行上述第一、二项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告陆耀泽、陈秀珍协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额9，320，200元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告陆耀泽、陈秀珍所有，不足部分由被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司继续清偿；
六、如被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司未履行上述第一、二项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告曾细乐、邱爱花协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额9，320，200元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告曾细乐、邱爱花所有，不足部分由被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司继续清偿；
七、被告林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云、傅永德、连凤仙、上海上川钢材交易市场经营管理有限公司对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任，其履行上述清偿义务后，有权向被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司追偿。
案件受理费30，923元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计36，483元，由被告林兴水、陈妹、上海力楠经贸发展有限公司、林道芬、林贵珠、黄周发、郑喜文、陈孝练、叶云秀、高生、彭亚云、傅永德、连凤仙、上海上川钢材交易市场经营管理有限公司、黄承锋、揭仙琴、陆耀泽、陈秀珍、曾细乐、邱爱花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 华文东
二〇一四年八月十二日
书 记 员 赵 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。