伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初3380号
原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社，组织机构代码证73328990-5，住址内蒙古自治区伊金霍洛旗乌兰木伦镇上湾小区。
法定代表人谢文军，该联社理事长。
委托代理人金勇，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。
委托代理人王凤君，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。
被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司，统一社会信用代码×××，现住址鄂尔多斯市康巴什新区正阳街宏源鑫都小区A号楼201。
法定代表人李敏，该公司总经理。
被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司，营业执照号码152728000005433，住所地伊旗阿镇党政大楼综合办公楼。
法定代表人杨岐生，该公司总经理。
被告伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地伊旗阿镇文明路、交警大队东。
法定代表人李敏，该公司总经理。
被告王强，公民身份证号×××，男，汉族，1972年2月5日出生，个体工商户。
被告李敏，公民身份证号×××，女，汉族，1975年2月2日出生，系鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司法定代表人。
被告米永军，公民身份证号×××，男，汉族，1973年10月14日出生，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市。
原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社（以下简称矿区联社）诉被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司、伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强、李敏、米永军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员苗磊独任审判，于2016年8月17日公开开庭进行了审理。原告矿区联社委托代理人王凤君、金勇到庭参加了诉讼。被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司、伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强、李敏、米永军经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
2014年5月30日，被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司因购进灯具、窗帘，向原告申请贷款15000000元，并与原告签订了《流动资金贷款借款合同》，原告于当日将全部贷款金额发放给被告。双方约定，借款月利率为10.5‰，实行按月结息。借款期限从2014年5月30日起至2015年4月20日止。双方还约定，借款人不能按期还款的，贷款人有权对逾期贷款按照罚息利率计收罚息；借款人未能按期支付利息及罚息的，贷款人有权按照罚息利率计收复利，罚息利率为约定借款利率10.5‰的基础上加收50%。双方还约定，因借款人违约致使贷款人以诉讼（仲裁）方式实现债权的，借款人应当承担贷款人因此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司法定代表人李敏与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于伊旗阿镇文明路南、交警大队东住宅及伊旗阿镇阿四线南海达汽车城6号楼11号底商为上述债务提供抵押担保。被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强与原告签订了《最高额保证合同》为上述债务供连带责任保证担保。被告李敏、米永军在股东会决议中承诺同意对前述贷款本息承担连带责任保证担保。现诉至法院请求依法判决：诉讼请求1、请求人民法院依法判决被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司向原告偿还贷款本金14995000元及截止至起诉之日止的利息、复利及罚息3904459.11元，合计18899459.11元；2、判令被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司给付原告自2016年6月21日起至全部还清借款之日止的利息、复利及罚息；3、判令原告对被告李敏位于伊旗阿镇文明路南、交警大队东住宅一套（房权证号：伊房权证阿镇字第106**号）和位于伊旗阿镇阿四线南海达汽车城6号楼11号底商一套（房权证号：蒙房权证伊金霍洛旗字第1310211008**号）抵押物享有优先受偿权利；4、判令被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强、李敏、米永军对上述款项承担连带清偿责任；5、本案全部诉讼费用由各被告共同承担。
被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司、伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强、李敏、米永军未做答辩。
原告提供证据及被告质证情况：
1、出示证据：《流动资金贷款借款合同》一份，证明原告与被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司于2014年5月30日签订了《流动资金贷款借款合同》，被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司作为借款人，向原告借款15000000元，用于购进灯具、窗帘，借款月利率为10.5‰，实行按季结息。借款期限从2014年5月30日起至2015年4月20日止。双方还约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，借款人不能按期支付的利息及罚息，贷款人按逾期天数以罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为月利率10.5‰水平上加收50%。因借款人违约致使贷款人以诉讼（仲裁）方式实现债权的，借款人应当承担贷款人因此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。
2、出示证据：《最高额保证合同》一份，证明2014年5月30日原告与被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强签订《最高额保证合同》，约定被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强为被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司的借款本息及原告实现债权的一切费用提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、财产保全费、办案费、差旅费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任担保。
3、出示证据：鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司股东会决议，证明被告李敏、米永军对被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司的借款本息承担连带责任保证。
4、出示证据：《最高额抵押合同》二份，证明被告李敏自愿将其所有的位于伊旗阿镇文明路南、交警大队东住宅一套（房权证号：伊房权证阿镇字第106**号）和位于伊旗阿镇阿四线南海达汽车城6号楼11号底商一套（房权证号：蒙房权证伊金霍洛旗字第1310211008**号）为该笔贷款提供了担保。
5、出示证据：房屋他项权利证书二份，证明被告李敏与原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社在伊金霍洛旗房地产管理局办理了他项权利证书，证号蒙房他证伊金霍洛旗字第1310414005**，蒙房他证伊金霍洛旗字第1310414005**。
6出示证据：借款借据、提款申请书、支付委托书、放款凭证各一张，证明原告已于2014年5月30日向被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司发放全部借款本金15000000元。
7、出示证据：各被告营业执照、身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明各被告的基本信息。
被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司、伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强、李敏、米永军未向本院提交证据。
对原告方提交的《流动资金贷款借款合同》、《最高额保证合同》、股东会决议、《最高额抵押合同》二份、房屋他项权证书二份、借款借据、提款申请书、支付委托书、放款凭证各一张因客观真实，被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司、伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强、李敏、米永军经本院传票传唤后拒不到庭质证，视为放弃其质证权利。故本院对原告出示的六组证据予以采信。
经审理查明，2014年5月30日，被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司因购进灯具、窗帘，向原告矿区联社申请贷款15000000元，并与原告签订了《流动资金贷款借款合同》，原告于当日将全部贷款金额发放给被告。双方约定，借款月利率为10.5‰，实行按月结息。借款期限从2014年5月30日起至2015年4月20日止。双方还约定，借款人不能按期还款的，贷款人有权对逾期贷款按照罚息利率计收罚息；借款人未能按期支付利息及罚息的，贷款人有权按照罚息利率计收复利，罚息利率为约定借款利率10.5‰的基础上加收50%。双方还约定，因借款人违约致使贷款人以诉讼（仲裁）方式实现债权的，借款人应当承担贷款人因此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。
另查明，2014年5月30日原告与被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强签订《最高额保证合同》，约定被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强为被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司的借款本息及原告实现债权的一切费用提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、财产保全费、办案费、差旅费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任担保。被告李敏、米永军以出具鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司股东会决议的形式向原告矿区联社作出担保承诺，承诺为被告李敏、米永军对被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司的借款本息承担连带责任保证。被告李敏将其所有的位于伊旗阿镇文明路南、交警大队东住宅一套（房权证号伊房权证阿镇字第106**号）和位于伊旗阿镇阿四线南海达汽车城6号楼11号底商一套（房权证号蒙房权证伊金霍洛旗字第1310211008**号）为该笔贷款提供了担保。双方为该次抵押担保办理了他项权利证书，证号蒙房他证伊金霍洛旗字第1310414005**，蒙房他证伊金霍洛旗字第1310414005**。
还查明，被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司于2015年4月20日偿还本金4941.49元，于2015年12月16日偿还本金58.51元。被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司于2014年7月18日支付借款利息3992.45元，于2014年8月21日支付利息159242.45元，于2014年10月22日支付借款利息149534.55元，于2014年11月27日支付利息162625.35元，于2015年1月27日支付借款利息148176.99元，于2015年3月23日支付利息145006.62元，于2015年4月20日支付利息51.89元，于2015年6月21日支付利息1.63元，于2015年12月16日支付利息8.47元。截止2016年6月21日被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司尚欠原告借款本金14995000元及利息、逾期罚息、复利共3904459.11元，本息合计18899459.11元。
本院认为，鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司签订的借款合同系双方的真实意思表示，借贷关系成立，合同真实有效，应予保护。合同双方应按照合同约定行使权力、履行义务。原告矿区联社已按照合同约定发放了15000000元贷款，被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司应按合同约定履行还款付息的义务，现被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司逾期未返还借款，已构成违约，应承担违约责任。故对原告矿区联社要求被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司返还贷款本金、支付贷款利息的诉讼请求本院予以支持。被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强与原告矿区联社签订的保证合同，客观真实、合法有效，被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强在担保人栏处签字（盖章）并捺印，自愿为该笔贷款承担连带责任保证担保。故本院对原告矿区联社要求被告被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强承担连带清偿责任的请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强在承担保证担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司追偿。为担保债务的履行，债务人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告李敏将其所有的房屋为该笔贷款提供了抵押担保。双方为该次抵押担保办理了他项权利证书，抵押合同合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”故原告矿区联社诉请对抵押物有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告李敏在承担抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司追偿。被告李敏、米永军向原告出具的股东会决议，表示二被告为该笔借款提供连带责任保证担保，未明确保证期限。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定：”连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，借款于2015年4月20日到期，被告米永军、李敏的保证期间为2015年4月20日至2015年10月20日。原告并未提交证据证明其在保证期间内向被告李敏、米永军主张过担保责任。故本院对原告要求被告李敏、米永军承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司、伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强、李敏、米永军经本院传票传唤未到庭，亦未在法定时间内作出书面答辩或提供相应证据，放弃了法律赋予其的诉讼权利，应当承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司于本判决生效之日起五日内返还原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社借款本金14995000元，支付利息3904459.11元（含复利、罚息），利息结算至2016年6月21日，从2016年6月22日起的利息按月利率10.5‰的基础上加收50%的罚息计算至贷款实际给付之日，对延迟支付的利息按逾期天数以罚息利率计收复利至贷款实际给付之日；
二、被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强对本判决第一项贷款本金、利息承担连带清偿责任；
三、被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司未履行上述第一项还款义务，原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社对被告李敏所有的位于伊旗阿镇文明路南、交警大队东住宅一套（房权证号伊房权证阿镇字第106**号）和位于伊旗阿镇阿四线南海达汽车城6号楼11号底商一套（房权证号蒙房权证伊金霍洛旗字第1310211008**号）在本判决第一项债务的范围内享有优先受偿权；
四、被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强在承担本判决第二项、第三项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司应于被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强履行上述债务后十日内，向被告伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强清偿其实际履行的债务；
五、驳回原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社其他诉讼请求。
案件受理费6784元减半收取3392元、保全费2348元由被告鄂尔多斯市万家和商贸有限责任公司、伊金霍洛旗宏泰煤炭有限责任公司、伊金霍洛旗隆扬水务有限责任公司、王强、李敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
代理审判员 苗 磊
二〇一六年九月十日
书 记 员 白海燕