苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初12493号
原告：交通银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路256号。
主要负责人：许峰，该行行长。
委托诉讼代理人：韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛姝瑜，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告：江苏苏龙纺织科技集团有限公司，住所地苏州市吴江区震泽镇頔塘路2558号。
法定代表人：陈洪根，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张小伟，该公司员工。
被告：徐瑛，女，1971年10月16日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：陈洪根，男，1966年6月29日出生，汉族，住苏州市吴江区。
原告交通银行股份有限公司吴江分行（以下简称交行吴江分行）与被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司（以下简称苏龙公司）、徐瑛、陈洪根金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案受理后，依法由审判员袁媛适用简易程序于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告交行吴江分行的委托代理人薛姝瑜，被告苏龙公司的委托诉讼代理人张小伟到庭参加诉讼。被告徐瑛、陈洪根经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告苏龙公司归还原告借款本金1890万元及至还清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2016年8月11日为621222.02元）；2.被告苏龙公司支付借款利息392348.52元（暂计至2016年8月11日）；3.被告苏龙公司赔偿原告律师费损失254995元；4.被告徐瑛、陈洪根对被告苏龙公司上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5.被告徐瑛、陈洪根以其所有的抵押物折价、拍卖或者变卖所得的价款优先偿还被告苏龙公司上述第1、2、3项债务；6.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年5月12日、2015年7月3日、2015年12月16日，原告与被告苏龙公司签订《流动资金借款合同》三份，约定被告苏龙公司向原告借款900万元、1000万元、1890万元。2014年5月7日，原告与被告徐瑛、陈洪根签订《最高额保证合同》一份，约定由被告徐瑛、陈洪根对被告苏龙公司的上述债务提供连带责任保证担保。2015年6月29日，原告与被告徐瑛、陈洪根签订《最高额抵押合同》一份，约定被告徐瑛、陈洪根以其自有的土地使用权、房产等，为被告苏龙公司上述债务提供最高额抵押担保，后抵押财产依法办理了抵押登记手续。因被告苏龙公司未按合同的约定在规定期限内履行还款义务，原告虽多次向被告苏龙公司催讨均无果，特此诉至法院。
被告苏龙公司辩称：对原告主张的借款本金无异议，利息请求法院核实。
被告徐瑛、陈洪根均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人无异议的事实，本院予以确认，即：2014年5月7日，交行吴江分行作为债权人与徐瑛、陈洪根作为保证人签订编号为3890102014AM00024400的《最高额保证合同》一份，约定由徐瑛、陈洪根对苏龙公司与交行吴江分行在2014年5月7日至2016年5月7日期间因短贷或银票而签订的授信业务合同（主合同）提供连带责任保证担保。担保的最高债权数额为2200万元；保证方式为连带责任保证；保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他费用）。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止，债权人宣布任一主合同项下债务提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。债务人未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、债权人垫付款项或相应利息，保证人应无条件支付债务人的全部到期应付款项；主合同同时受债务人或第三方提供担保的，债权人有权决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按照本合同约定承担保证责任而不免除任何责任。
2015年5月12日，交行吴江分行作为贷款人与苏龙公司作为借款人签订编号为Z1505LN156727的《流动资金借款合同》一份，约定：苏龙公司向交行吴江分行借款900万元；贷款用途是归还周转资金；授信期限自2015年5月12日至2016年5月11日。本合同提用的每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2016年5月11日；利率由双方以每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定。除非双方在《额度使用申请书》约定具体数值的利率，每次贷款的具体利率将根据相应《额度使用申请书》约定的基准利率种类、基准利率适用日期、利率上（下）浮幅度/加（减）点数值、利率调整日确定。借款人应当按本合同及相应的《额度使用申请书》所记载的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款人还应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，苏龙公司向交行吴江分行提出借款申请，并提交《交通银行借款额度使用申请书》，载明如下内容：贷款金额为900万元，贷款到期日为2016年5月11日，贷款支付方式为受托支付，贷款利率按贷款入账日LPR[6个月至1年（含1年）期限档次]加1.15个百分点确定，利率浮动周期为12个月。还款方式为分次付息，一次还本，按月付息。交行吴江分行于2015年5月14日向苏龙公司发放贷款900万元，贷款年利率为5.45%，贷款到期日为2016年5月11日。苏龙公司于2015年5月21日支付利息10850元，2015年6月29日支付利息48050元，2015年7月21日支付利息3841.45元，2015年7月29日支付利息42658.55元，2015年8月21日支付利息48050元，2015年9月21日支付利息2924.54元，2015年12月3日支付利息10元，之后再未付息。
2015年6月29日,交行吴江分行作为授信人,苏龙公司作为申请人，陈瑛作为抵押人，签订编号为2015043001的《最高额授信协议》一份，协议约定：在2015年6月29日至2018年6月29日的期间内，申请人可以根据需要向授信人申请余额不超过73万元的授信。申请人与授信人在本条约定的期限内签署具体授信业务合同而发生的主债权均受抵押人与授信人于2015年6月29日签署的编号为C1506MG38914197的《抵押合同》担保。抵押人愿意以位于苏州市吴江区震泽镇南环路中段6幢15、16号店面的房产及其占用范围内的土地使用权向授信人提供担保。同日，交行吴江分行作为抵押权人与徐瑛作为抵押人签订编号为C1506MG38914197的《抵押合同》一份，约定:被担保的债务人是苏龙公司，担保的主合同为编号2015043001《最高额授信协议》，抵押担保的最高债权额为73万元；抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、律师费、差旅费及其他费用；抵押物为房产及其所占范围内的土地使用权，详细情况以本合同所附《抵押物清单》为准；交行吴江分行与苏龙公司于2015年1月4日签订的编号为3890102014M00037600的《流动资金借款合同》受本合同担保，交行吴江分行与苏龙公司于2015年5月12日签订的编号为Z1505LN156727的《流动资金借款合同》受本合同担保。同日，陈洪根在合同附件《共有人声明条款》上签名，确认其系抵押物的共有人，其已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。该抵押合同后附的《抵押物清单》中载明：抵押物为坐落于苏州市吴江区震泽镇南环路中段6号楼的房屋，权利证书编号吴房权证震泽字第××号；坐落于苏州市吴江区震泽镇南环路中段6幢15、16号店面的土地使用权，权利证书编号为吴国用（2005）第1405026号。2015年6月29日，抵押合同双方就上述约定房屋办理抵押登记手续，他项权证号为苏房他证吴江字第002220**号，登记的债权金额为73万元。
2015年7月3日，交行吴江分行作为贷款人与苏龙公司作为借款人签订编号为Z1507LN15633943的《流动资金借款合同》一份，约定：苏龙公司向交行吴江分行借款1000万元；贷款用途是归还周转资金；授信期限自2015年7月3日至2016年5月7日。本合同提用的每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2016年7月2日。其他合同约定详见编号为Z1505LN156727的《流动资金借款合同》。同日，苏龙公司向交行吴江分行提出借款申请，并提交《交通银行借款额度使用申请书》，载明如下内容：贷款金额1000万元，贷款到期日为2016年7月2日，贷款支付方式为受托支付，贷款利率按贷款入账日LPR[6个月至1年（含1年）期限档次]加1.15个百分点确定，利率浮动周期为12个月。还款方式为分次付息，一次还本，按月付息。交行吴江分行于2015年7月6日向苏龙公司发放贷款1000万元，贷款年利率为5.45%，贷款到期日为2016年7月2日。苏龙公司于2015年7月29日支付利息24791.67元，2015年8月21日支付利息51236.11元，之后再未付息。
2015年12月16日，交行吴江分行作为贷款人与苏龙公司作为借款人签订编号为Z1512LN15638825的《流动资金借款合同》一份，约定：苏龙公司向交行吴江分行借款1890万元；贷款用途是归还苏龙公司在编号为Z1507LN15633943的《流动资金借款合同》项下债务本金；授信期限自2015年12月16日至2016年5月7日。本合同提用的每笔贷款期限不长于6个月，且全部贷款的到期日不迟于2016年6月8日。其他合同约定详见编号为Z1505LN156727的《流动资金借款合同》。同日，苏龙公司向交行吴江分行提出借款申请，并提交《交通银行借款额度使用申请书》，载明如下内容：贷款金额1890万元，贷款到期日为2016年6月8日，贷款支付方式为受托支付，贷款利率按贷款入账日LPR[人行报价、6个月至1年（含1年）期限档次]加0.05个百分点确定，利率浮动周期为12个月。还款方式为利随本清，结息日为付息日。交行吴江分行于2015年12月17日向苏龙公司发放贷款1890万元，贷款利率为6.525%。贷款到期日为2016年6月8日。贷款发放后，苏龙公司未支付过利息。
交行吴江分行与江苏天豪（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定交行吴江分行委托该所就本案代为参加诉讼并同意向该所支付律师费254995元。
庭审中，交行吴江分行与苏龙公司一致确认：本案1890万元贷款实际用于归还本案900万元和1000万元两笔贷款的本金。该两笔贷款本金已于2015年12月17日结清。交行吴江分行还确认：截至2016年8月11日，苏龙公司尚欠900万元借款的利息为179965.46元，复利为8374.09元；1000万元借款的利息为195027.77元，复利为8981.2元。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、最高额保证合同、额度使用申请书、最高额授信协议、抵押合同、他项权证、利息清单、还款明细、委托代理协议，原告与被告苏龙公司委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，原告交行吴江分行与被告苏龙公司签订的流动资金借款合同，与被告徐瑛、陈洪根签订的最高额保证合同，与被告徐瑛签订的抵押合同均为各方当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告要求被告苏龙公司立即偿还借款本金1890万元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的利息、罚息，其计算标准不违反法律规定，本院予以支持。由于借款合同仅约定原告有权对未付利息计收复利，未明确将罚息包含在内，故原告主张对罚息计收复利，缺乏合同依据，本院对此不予支持。此外，本案1890万元借款的还款方式为利随本清，故复利应自该笔借款的到期日开始计算。关于原告主张的律师费，《流动资金借款合同》中明确约定借款人苏龙公司负担原告实现债权的费用，原告虽尚未支付，但考虑到原告聘请的律师已为原告提供法律服务，律师费已然成为原告一项必将发生的损失。原告按照江苏省律师收费标准的下限主张律师费损失，较为公平合理，本院对于原告的该项诉讼请求予以支持。根据《最高额保证合同》的约定，案涉债务均属于被告徐瑛、陈洪根所担保的主债权，其应对被告苏龙公司的应付债务承担连带清偿责任。被告徐瑛、陈洪根同意以两人共有的房地产为被告苏龙公司的上述债务提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记手续，故原告的抵押权已依法设立。原告要求就抵押房屋及占有范围内的土地使用权处置所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告徐瑛、陈洪根经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司吴江分行借款本金1890万元，并偿付相应利息、罚息、复利（自2015年12月17日起至2016年6月8日止，以本金1890万元为基数，按年利率6.525%计算利息；自2016年6月9日起至实际给付之日止，以本金1890万元为基数，按年利率9.7875%计算罚息；自2016年6月8日起至实际给付之日止，以借款期限内未付的正常利息为基数，按年利率9.7875%计算复利）；
二、被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司吴江分行利息374993.23元及复利（暂计至2016年8月11日的复利为17355.29元，之后以374993.23元为基数，按照年利率8.175%继续计算）；
三、被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司吴江分行赔偿律师费损失254995元（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）；
四、被告徐瑛、陈洪根对被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司的上述第一、二、三项债务以2200万元为限承担连带清偿责任。被告徐瑛、陈洪根承担保证责任后，有权向债务人江苏苏龙纺织科技集团有限公司追偿；
五、若被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司未按期履行上述债务，则原告交通银行股份有限公司吴江分行有权就本案所涉债权（包括诉讼费用）以被告徐瑛、陈洪根抵押的位于苏州市吴江区震泽镇南环路中段6号楼的房屋（他项权证号：苏房他证吴江字第002220**号）及占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在73万元内优先受偿，不足部分由被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司继续清偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取71321元、诉讼保全费5000元，合计76321元，由被告江苏苏龙纺织科技集团有限公司、徐瑛、陈洪根共同负担，并于本判决生效之日起十日内给付原告。原告已预交的诉讼费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 袁 媛
二〇一六年十一月二十一日
书记员 徐尉文
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未按照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。