江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0203民初601号
原告无锡市恒杰建筑设备租赁站，住所江苏省无锡市锡山区锡北镇八士劲丰村新东风钢贸城。
负责人曹海东，租赁站业主。
委托代理人吴蔚、何晶晶，均系江苏景丰律师事务所律师。
被告江苏天宇建设集团有限公司，住所江苏省扬州市宝应县苏中北路41号。
法定代表人蒋彬，该公司董事长。
委托代理人陈良涛、王爽，均系该公司员工。
被告王飞。
委托代理人章人天，江苏智和律师事务所律师。
原告无锡市恒杰建筑设备租赁站(以下简称恒杰租赁站)与被告江苏天宇建设集团有限公司（以下简称天宇公司）、王飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员冯卫红适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒杰租赁站的委托代理人何晶晶，被告天宇公司的委托代理人陈良涛，被告王飞及其委托代理人章人天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒杰租赁站诉称：天宇公司、王飞因无锡新区“金科米兰”建设项目向恒杰租赁站租赁钢管等设备，截止到2014年6月30日结欠2343519元未付；恒杰租赁站于2014年11月将天宇公司、王飞诉至无锡市南长区人民法院（以下简称南长法院），后双方达成庭外和解协议，恒杰租赁站撤诉；根据协议约定，王飞应向恒杰租赁站支付180万元，其委托天宇公司代为支付，付款时间为2015年8月31日前支付100万元，2015年12月30日前支付30万元，2016年7月31日前支付50万元；然至今天宇公司、王飞仅支付了95万元，未能按约支付，依照法律规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款，天宇公司、王飞应当支付剩余全部租金；要求1、天宇公司、王飞支付租金85万元及自2015年8月31日起至实际偿还之日止的相应利息（按银行同期贷款利率计）；2、天宇公司、王飞承担诉讼费。
被告天宇公司辩称：根据协议表明是王飞与恒杰租赁站存在债权债务关系，天宇公司只是受王飞委托代为支付相关费用；协议约定最后一笔付款期限是2016年7月31日，恒杰租赁站的债权现还没有到期；协议中还约定在全部债权未到期之前，恒杰租赁站是放弃其诉权的，因此不应向法院提起诉讼，综上，要求驳回对天宇公司的诉讼请求。
被告王飞辩称：本案与南长法院审理的（2015）南商初字第870号案件有极大的关联关系，恒杰租赁站在2015年进行起诉时要求被告承担红星美凯龙项目的729426元，该笔支付与无锡金科米兰项目一并调解并形成协议，共计支付180万元，由于恒杰租赁站对此事实进行混淆，分别单独起诉金科米兰项目和红星美凯龙项目，双方产生争议，所以我方予以暂停支付，待870号案件得出明确结论后，我方将按协议履行；对此在870号案件未审理清楚前，不宜对本案进行审理，请求暂停本案的审理；协议中约定的最后一笔债务履行期限未到期，并且约定在协议签订后到付清为止，恒杰租赁站不得追究违约责任，因此请求驳回恒杰租赁站的诉讼请求。
经审理查明：2010年12月9日，恒杰租赁站与王飞签订财产租赁合同一份，载明出租单位为恒杰租赁站，租用单位为天宇公司，约定，兹有天宇公司因基建、维修在施工时间需租用钢设备周转材料（工程项目金科米兰），施工地址新区，租借日期自2010年起到按实际天数结算；租、还办法，材料租、还、租金结算以天宇公司指定人员王飞、张锣、苏义清签字为准；扣件800只、钢管260米为一吨，上力费8元/吨；钢管0.01元/米/天，赔偿价20元/米，扣件0.007元/只/天，清理维修费0.2元/只，赔偿价6.5元/只，山型卡赔偿价1.3元/只，钢管弯曲1元/根，扣件螺丝丢失0.6元/套，扣件800只、钢管260米为一吨，上力费8元/吨；每月由天宇公司向恒杰租赁站结清本月租费；不按时交纳租金，则每天天宇公司向恒杰租赁站加收逾期租金总额百分之一的滞纳金。钮宏森以天宇公司米兰项目部的名义在合同上签字。合同订立后，恒杰租赁站提供了租赁物。
2015年7月13日，天宇公司、重庆市中豪建筑劳务公司（以下简称中豪公司）、河南天立建筑技术有限公司（以下简称天立公司）、王飞、恒杰租赁站签订协议书一份，约定，中豪公司、天立公司劳务承包天宇公司承建的“无锡金科米兰”项目的脚手架劳务工作；王飞内部承包中豪公司、天立公司承接的“无锡金科米兰”项目的脚手架劳务工作；王飞向恒杰租赁站租赁钢管、扣件等物资用于“无锡金科米兰”项目施工；现各方就各方之间的债权债务、款项支付方式达成一致，签订本协议共同遵守；王飞及恒杰租赁站一致确认，截止2015年5月20日，王飞共欠恒杰租赁站租赁费、赔偿款及补充款等所有款项共计180万元；各方一致同意按照以下方式完成180万元款项的支付，王飞委托天宇公司代为向恒杰租赁站支付180万元款项，天宇公司代为支付后，中豪公司、天立公司同意天宇公司在应支付给中豪公司、天立公司的劳务款（劳务款、补偿款、赔偿款等）中进行等额抵扣，王飞同意中豪公司、天立公司在应支付给王飞的劳务款中(劳务款、补偿款、赔偿款等）中进行等额抵扣;天宇公司代为支付完成后视为，王飞与恒杰租赁站、恒杰租赁站与中豪公司、天立公司（若有）、恒杰租赁站与天宇公司（若有）之间的所有债权债务全部结清；天宇公司代为向恒杰租赁站付款时间，2015年8月31日前，代为支付100万元，2015年12月30日前，代为支付30万元，2016年7月31日前，代为支付50万元，以上款项不含税；本协议签订后到所有款项全部付清后，恒杰租赁站不得以任何理由再向天宇公司进行索赔，同时放弃追究天宇公司、中豪公司、天立公司、王飞三方的违约责任（若存在），由此引起的一切经济、法律责任均由恒杰租赁站承担。2015年9月16日，恒杰租赁站收取95万元，并分别在向重庆中科建设集团有限公司（以下简称中科公司）、中豪公司、天宇公司出具的承诺书上载明，恒杰租赁站实收95万元，共4张承兑，承兑号1030005226988675、承兑号3040005121884988、承兑号3100005123589366、承兑号3040005121884989。后天宇公司未能支付剩余款项，恒杰租赁站遂诉讼来院。
另查明：2014年11月7日，恒杰租赁站以天宇公司为被告向本院提起诉讼，要求天宇公司支付因无锡新区“金科米兰”项目向恒杰租赁站租赁钢管等设备的租金2343519元；2015年5月4日恒杰租赁站申请撤诉。
2015年11月18日，恒杰租赁站以王飞为被告向本院提起诉讼，要求王飞支付因红星美凯龙工程项目、张家港金科廊桥工程项目向恒杰租赁站租赁脚手架、钢管及扣减等设备的租金、赔偿款合计739426元。
以上事实，由财产租赁合同、协议书、承兑汇票复印件、承诺书等书证及当事人陈述附卷作证。
本院认为：天宇公司、中豪公司、天立公司、王飞、恒杰租赁站签订协议书，是双方当事人真实意思表示，应属有效，各方均应按协议约定履行义务；天宇公司未能按约代王飞支付款项，对此应由王飞对恒杰租赁站承担相应的民事责任；恒杰租赁站未能提供财产租赁合同系天宇公司与其订立的相应证据，且之后签订的协议书中亦明确“无锡金科米兰”项目的设备租赁费等费用由王飞支付，故恒杰租赁站要求天宇公司支付租金的主张，无相应证据佐证，不予支持；协议书中约定了债务的履行期限，现恒杰租赁站主张的部分债权尚未到期，其要求租金全额支付的法律依据不能适用于本案，故恒杰租赁站要求支付未到期债权的主张，本院不予支持；本案涉及的租金系各方已确定的债，与恒杰租赁站主张的红星美凯龙工程项目、张家港金科廊桥工程项目的租金，属不同的事实，本案并不需要求以红星美凯龙工程项目、张家港金科廊桥工程项目租金案件的处理结果为依据，故王飞提出暂停审理的抗辩，不予采纳；根据协议的全文表述，恒杰租赁站在协议中放弃的是对天宇公司、中豪公司、天立公司、王飞在协议签订之前违约责任的追究，现恒杰租赁站要求支付逾期付款的利息损失，符合法律规定，故王飞提出在付清之前恒杰租赁站不得追究违约责任，要求驳回恒杰租赁站诉讼请求的抗辩，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十五条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、王飞于本判决生效后3日内支付无锡市恒杰建筑设备租赁站租金人民币35万元，并自2015年8月31日起至实际偿还之日止，以35万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计付利息损失，随本结清。
二、驳回无锡市恒杰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币12300元，减半收取6150元（已由恒杰租赁站预交），由恒杰租赁站承担3618元，王飞承担2532元（恒杰租赁站预交的案件受理费2532元由王飞向其直接支付，本院不再退还，由王飞在本判决生效之日起3日内向恒杰租赁站支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审判员 冯卫红
二〇一六年四月二十五日
书记员 张 欣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十五条当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十八条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。