福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）漳民初字第270号原告中国工商银行股份有限公司漳州新浦路支行（以下简称工行新浦支行），住所地漳州市龙文区新浦路荣昌花园晨晖大厦A-
C座4-5号店面。代表人林悦情，行长。委托代理人黄小雄，男，1960年1月30日出生，汉族，住东山县。工行新浦支行职员。委托代理人杨泓扬，男，1988年11月2日出生，汉族，住长泰县。工行新浦支行职员。被告陈东义，男，1976年1月2日出生，汉族，住东山县。被告黄小芸，女，1983年2月25日出生，汉族，住东山县。被告谢陵雄，男，1963年7月20日出生，汉族，住东山县。被告黄灵晖（曾用名黄辉芳、黄惠芳），女，1969年8月6日出生，汉族，住东山县。原告工行新浦支行与被告陈东义、黄小芸、谢陵雄、黄灵晖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行新浦支行的委托代理人黄小雄、杨泓扬到庭，被告陈东义、黄小芸、谢陵雄、黄灵晖未到庭参加诉讼。本案现已审理完结。原告工行新浦支行诉称：被告陈东义、黄小芸于2013年1月18日以购买货物为由向原告申请办理个人经营贷款490万元，期限一年，即2013年1月18日至2014年1月18日，年利率6.9%，由谢陵雄、黄灵晖提供房地产作抵押担保，并签订《个人借款／担保合同》（编号B：漳州行01409090262013经营贷0000003号），办理《房屋他项权证》（东房他证东字第0154**号），《抵押登记书》（东房抵（201300081）号）。合同生效后，原告依约发放贷款490万元，但在合同期限届满后，被告仅归还本金68178元，尚结欠本金4831822元，利息217328元（该利息从2014年1月18日开始计息至2014年6月27日止）。被告陈东义、黄小芸未按时履行还本付息义务，被告谢陵雄与黄灵晖也未能履行担保责任，严重侵害了原告的合法权益。请求判令被告陈东义、黄小芸立即偿还原告贷款本金4831822元、利息217328元（截止2014年7月3日）及自2014年7月4日起续后按个人借款／担保合同约定执行的利息；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。被告陈东义、黄小芸、谢陵雄、黄灵晖未提交书面答辩意见。原告工行新浦支行提交如下证据证明其主张：1、个人借款／担保合同（编号B：漳州行01409090262013经营贷0000003号），证明：原告与被告借款及抵押担保合同关系。2、个人借款凭证，证明：原告与被告债权债务关系成立。3、自营历史明细列表，证明：借款人陈东义、黄小芸归还贷款本息明细列表。4、个人贷款还款（催收）通知书，证明：借款人积欠逾期贷款本息情况。5、东房权证东字第××号房产证，证明：房屋所有权人谢陵雄，共有权人黄灵晖。6、东国用（2009）第T04646号土地证，证明：土地使用权人谢陵雄，共有权人黄灵晖的事实。7、东房他证东字第0154**号房屋他项权证，证明：房地产依法办理抵押登记手续的事实。8、东房抵（201300081）号抵押登记书，证明：房地产依法办理抵押登记手续的事实。被告陈东义、黄小芸、谢陵雄、黄灵晖没有提交证据。本院经审查认为，原告工行新浦支行举证的上述证据，被告陈东义、黄小芸、谢陵雄、黄灵晖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为自动放弃诉讼权利。据此，本院对原告工行新浦支行所举证的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。经庭审举证、质证和法庭认证，对本案事实作如下认定：2013年1月16日，原告与被告陈东义、黄小芸、谢陵雄、黄灵晖签订编号B：漳州行01409090262013经营贷0000003号个人借款／担保合同。约定，原告向被告陈东义、黄小芸发放贷款490万元，贷款用途为购水产品，借款期限一年（自2013年1月18日起至2014年1月18日止），年利率6.9%。按月结息；一次性还本。借款仍未按合同约定日期偿还借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。该笔借款由被告谢陵雄、黄灵晖提供其名下址于东山县铜陵镇铜亭街东亭路4幢帝业商厦1-4号楼主体D205号的房地产为抵押担保，担保范围包括：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等内容。并办理了东房他证东字第0154**号《房屋他项权证》及东房抵（201300081）号《抵押登记书》。原告依约向陈东义、黄小芸发放贷款490万元。在借款期限届满后，被告陈东义、黄小芸仅归还借款人民币68178元，尚欠借款本金4831822元，并自2014年1月18日起欠息。被告谢陵雄与黄灵晖也未能履行担保还款的责任。为此，原告诉至本院。本院认为，原告和被告陈东义、黄小芸、谢陵雄、黄灵晖签订的编号B：漳州行01409090262013经营贷0000003号个人借款／担保合同是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告已依约履行发放贷款490万元，但被告陈东义、黄小芸在借款期限届满后仅归还借款68178元，尚欠借款本金4831822元，并自2014年1月18日起未按合同约定支付利息，已构成违约。原告请求被告陈东义、黄小芸偿还借款本金4831822元及相应利息有合同依据，应予支持。被告谢陵雄、黄灵晖未按担保合同的约定承担连带偿还责任亦构成违约，原告请求对抵押物享有优先受偿权的理由合法有据，应予支持。被告陈东义、黄小芸及被告谢陵雄、黄灵晖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理并判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈东义、黄小芸应于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州新浦路支行借款本金人民币4831822元，并支付自2014年1月18日起至本判决确定的还款之日止按合同约定计算的逾期利息。二、原告中国工商银行股份有限公司漳州新浦路支行对被告谢陵雄、黄灵晖提供的本案抵押物（址于东山县铜陵镇铜亭街东亭路4幢帝业商厦1-4号楼主体D205号房地产）拍卖变卖所得享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费47144元，由被告陈东义、黄小芸负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审判长林良志审判员周秀容人民陪审员张梓睿二〇一四年十一月十日书记员肖薇附主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。