宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第56号
原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行，住所地宁夏回族自治区贺兰县。
负责人申海涛，该行行长。
委托代理人高学礼，男，石嘴山银行股份有限公司银川分行行长助理。
被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区。
法定代表人王春花，公司总经理。
委托代理人范伟，宁夏黄河志律师事务所律师。
被告王春花，女，住陕西省靖边县。
委托代理人范伟，宁夏黄河志律师事务所律师。
被告李海军，男，住陕西省西安市雁塔区。
委托代理人范伟，宁夏黄河志律师事务所律师。
原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行与被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司、王春花、李海军金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年5月8日公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行的委托代理人高学礼，被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司、王春花、李海军的委托代理人范伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行诉称，2014年8月11日，原告与被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司（以下简称宁夏宏远公司）签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告发放给被告宁夏宏远公司2000万元借款，借款期限自2014年8月11日至2015年8月10日，利率为月息9.5‰，担保方式为抵押宁夏宏远公司位于银川德胜工业园区，东至兴发路，北至伊园路，面积为82242平方米的土地使用权；位于银川德胜工业园区，南至丰庆西路，面积为82042平方米的土地使用权。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告宁夏宏远公司未按合同约定的期限偿还借款及利息，截至2014年12月20日，尚拖欠利息576189.63元。原告现依据合同第八条之约定，提起诉讼，请求：1.解除原告与被告签订的《流动资金借款合同》；2.被告宁夏宏远公司偿还借款本金2000万元、利息576189.63元（按照《流动资金借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2014年12月20日），以及偿还在借款结清前产生的所有利息，直至借款本息全部结清；3.被告宁夏宏远公司抵押给原告的位于银川德胜工业园区东至兴发路，北到伊园路，面积为82242平方米的土地使用权；位于银川德胜工业园区，南至丰庆西路，面积82042平方米的土地使用权，折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；4.被告王春花、李海军承担连带保证责任；2.被告承担本案诉讼费及实现债权产生的所有费用。
原告为证明其主张的事实，向本院提供以下证据：
证据一、流动资金借款合同，证明原被告形成金融借款法律关系、抵押保证法律关系；
证据二、抵押土地使用权证二份、他项权利证一份，证明借款人抵押给我行的土地使用权证经过土地主管部门依法进行了登记，抵押合法有效；
证据三、提款申请书、进账单、支付申请书、购销合同、借款凭证各一份，证明原告将借款2000万元发放给被告；
证据四、欠息证明，证明被告尚欠原告本金及利息。
三被告对原告的证据一至证据三的真实性、合法性、关联性和证明目的无异议，对证据四被告认为应当按照月利率来计算，而不是按照原告欠息证明中计算。
三被告共同辩称，对原告诉请和事实理由无异议，借款属实，担保人同意承担担保责任。
被告未向本院提供证据。
经审理查明，2014年8月11日，原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行与被告宁夏宏远公司、王春花、李海军签订《流动资金借款合同》一份，约定被告宁夏宏远公司向原告借款2000万元，借款期限自2014年8月11日至2015年8月10日，借款利率为月息9.5‰，按月结息，到期一次性还本。担保方式为抵押和保证。被告宁夏宏远公司以其位于银川德胜工业园区东至兴发路、北至伊园路、面积82242平方米的土地使用权和位于银川德胜工业园区南至丰庆西路、面积82042平方米的土地使用权为上述借款提供抵押担保。被告王春花、李海军为宁夏宏远公司上述借款提供连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止。担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。合同第八条违约责任约定，被告宁夏宏远公司不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期借款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算；在合同有效期内，宁夏宏远公司发生下列情形之一的，原告有权采取提前收回已发放借款的本息，解除合同，依法处分抵押物或要求保证人承担连带保证责任等措施：……（5）未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的。2014年8月26日，原、被告双方就涉案抵押物办理了抵押登记，贺他项（2014）第260号他项权利证记载的抵押贷款金额为2000万元。原告于当日向被告宁夏宏远公司指定的交易方支付2000万元。被告宁夏宏远公司仅向原告支付利息143.70元，借款本金未偿还。截至2014年12月20日，被告尚拖欠原告利息576189.63元。原告认为被告的行为已构成违约，现诉至法院。
认定上述事实的证据有原告提供的流动资金借款合同、抵押土地使用权证、他项权利证、提款申请书、进账单、支付申请书、购销合同、借款凭证以下原、被告双方的当庭陈述。以上证据来源合法、客观真实，能够证明本案事实，予以采信。
本院认为，原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行与被告宁夏宏远公司、王春花、李海军签订《流动资金借款合同》，是各方当事人真实意思表示，合法、有效。原告已按约定向被告宁夏宏远公司发放借款2000万元，宁夏宏远公司应当按照合同约定履行按期支付利息，到期偿还本金的义务。根据合同约定，被告宁夏宏远公司未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的，原告有权采取提前收回已发放借款的本息，解除合同，依法处分抵押物或要求保证人承担连带保证责任等措施。被告宁夏宏远公司自借款后仅支付143.70元利息，已构成违约，原告依合同约定可以解除合同，要求被告承担偿还借款本金及利息，并要求担保人承担担保责任。对被告宁夏宏远公司提供的抵押物，虽然合同中约定担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用，但他项权利证明中记载的担保金额为2000万元。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”因此，原告对被告宁夏宏远公司的抵押物应在他项权利证中记载的金额即2000万元的范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条之规定，判决如下：
一、解除原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行与被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司签订的《流动资金借款合同》；
二、被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司贺兰支行借款本金2000万元及利息576189.63元（计至2014年12月20日），及自2014年12月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（按月利率9.5‰计算）；
三、若被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司未按上述期限支付借款本金及利息，则原告有权对被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司抵押的贺国用（2013）第60071号、贺国用（2013）第60072号国有土地使用证所登记的国有土地使用权折价、变卖、拍卖所得价款在2000万元的范围内优先受偿；
四、被告王春花、李海军对被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费144681元，由被告宁夏宏远特种汽车制造有限公司、王春花、李海军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 杨宝有
审判员 马慧琴
审判员 沈 瑜
二〇一五年六月九日
书记员 王 兰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。