温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0302民初7903号原告：金晓碧，女，1973年8月18日出生，汉族，住温州市瓯海区。委托诉讼代理人：金炳聪，北京盈科（温州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛克西，北京盈科（温州）律师事务所律师。被告：李展，男，1963年1月22日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：张洪鹰，女，1962年3月30日出生，汉族，住温州市鹿城区。以上两被告委托诉讼代理人：叶旭，浙江旭峰律师事务所律师。以上两被告委托诉讼代理人：张茹，浙江旭峰律师事务所律师。原告金晓碧为与被告李展、张洪鹰房屋买卖合同纠纷一案，向本院起诉，本院于2017年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金晓碧的委托诉讼代理人毛克西，被告李展、张洪鹰及其委托诉讼代理人叶旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金晓碧向本院提出诉讼请求：1.判令两被告返还原告垫付的256325.89元税、费及利息（自2017年4月27日起计算至实际履行完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2012年3月21日，两被告与原告签订房屋买卖合同，约定：两被告将坐落于温州市鹿城区葡萄路金轩嘉园3幢901室房地产出卖给原告所有，房屋建筑面积116.7平方米，单价2.7万元每平方米，总价315万元，双方按国家和地方有关规定各自缴纳税费。合同签订后，原告按约定支付了285万元房款。后因过户问题产生争议，原告诉至温州市鹿城区人民法院，法院作出判决，要求两被告配合原告过户，后两被告不服该判决上诉至温州市中级人民法院，经该院（2013）浙温民终字第1056号民事判决，要求两被告于判决生效之日起十日内办理涉案房产的房屋产权及土地使用权登记，之后再由原告履行相应的付款义务。判决生效后，两被告未积极履行，原告遂向温州市鹿城区人民法院申请强制执行，并于2014年3月10日进行执行立案。但立案之后，两被告仍拒不履行办理房屋产权及土地使用权登记手续及承担相应税费的义务。原告多次要求法院强制执行过户手续，并依判决将余款30万元交由法院执行局，但两被告仍拒不配合办理过户及缴纳税、费手续。2016年2月5日，原告持法院判决及相关材料办理一手登记手续，并依法代两被告缴纳了税费。2017年4月27日，原告办理二手房过户登记手续，并代两被告缴纳应由其承担的各项税、费。综上，两被告拒不履行法院生效判决，亦未依约支付相应税费，现原告垫付了各项税费，故依法提起诉讼。被告李展、张洪鹰辩称，一、双方约定一切税费由买受人自行承担。二、合同约定税费按照国家和地方的有关规定缴纳，但原告提供的现有证据不能明确国家与地方的规定。本院经审理认定事实如下：被告李展与张洪鹰系夫妻关系。2009年5月8日，被告李展（作为买受人）与案外人温州电力房地产开发有限公司（作为出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定由出卖人将位于温州市鹿城区葡萄棚居住区金轩嘉园3幢901室房屋出售给买受人，建筑面积116.420平方米，单价17150元，总价199.6603万元。合同签订后，被告李展按约支付购房款，但未办理产权登记手续。后原告金晓碧（作为乙方）与被告李展、张洪鹰（作为甲方）分别于2012年2月23日、2012年3月21日签订《买房定金合同》、《房屋买卖合同》，约定：甲方将坐落于温州市鹿城区葡萄路金轩嘉园3幢901室房屋出卖给乙方，单价27000元，总售价315万元；双方应在90日内到房管部门办理产权转移手续，按照国家和地方的有关规定各自缴纳税费，双方另有约定的按约定执行；乙方欠甲方购房尾款30万元，从房开可办理产权过户手续时，乙方将尾款30万元一次性交付甲方。合同签订后，原告支付被告购房款285万元，被告李展出具收条一份，确认收到原告购房款285万元。同年8月，案外人温州电力房地产开发有限公司通知业主办理产权证书，但原、被告因税费等问题产生纠纷，导致产权登记及过户手续迟迟未能办理。2013年，原告向本院提起诉讼，要求确认双方签订的房屋买卖合同合法有效，两被告办理涉案房屋产权初始登记后协助原告办理过户手续。2013年5月10日，本院作出（2013）温鹿民初字第568号民事判决书，判决确认双方签订的房屋买卖合同合法有效，两被告办理涉案房屋产权登记，并协助原告办理过户手续。后两被告提起上诉，2013年10月10日，温州市中级人民法院作出（2013）浙温民终字第1056号民事判决书，就（2013）温鹿民初字第568号民事判决结果总体予以维持，并增加一条款确认金晓碧在李展、张洪鹰办妥权属登记之日十日内将购房尾款30万元汇入鹿城区人民法院账户，由李展、张洪鹰在履行办理协助过户手续的义务后进行领取。上述判决生效后，双方仍因税费问题未及时办理产权登记及过户手续。2016年2月5日，原告缴纳涉案房屋一手登记契税58240.89元，并办理初始产权登记手续。2016年8月27日，原告向本院交付购房尾款30万元。2017年4月27日，原告缴纳涉案房屋二手房买卖产生的增值税150000元、地方教育附加3000元、个人所得税30000元、城市维护建设税10500元、教育费附加4500元、不动产登记费80元、印花税5元，并办理了不动产权过户手续。现原告主张其垫付的上述各项税费共计256325.89元，按合同约定应由两被告进行返还，遂诉至法院。另查明，温州市地方税务局鹿城税务分局就房屋买卖涉及各税种纳税人确定的规定复函如下：一、增值税及附加税费。1.根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点工作的通知》（财税2016〔36〕号）文件规定，在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。2.根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》国发［1985］19号和《关于城市维护建设税征收问题的通知》（94）国税发051号文件规定，凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人；根据《国务院征收教育费附加的暂行规定》国发［1986］50号和《国务院关于教育费附加征收问题的紧急通知》国发明电［1994］2号文件规定，凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，都应当依照本规定缴纳教育费附加；根据《浙江省人民政府关于开征地方教育附加的通知》浙政发［2006］31号文件规定，自2006年5月1日起，经财政部批准，对我省境内所有缴纳增值税、营业税、消费税（以下简称“三税”）的单位和个人按实际缴纳“三税”税额的2%征收地方教育附加。二、个人所得税。1.根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。2.根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条第九项规定，财产转让所得应纳个人所得税。三、契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。转移土地、房屋权属包括房屋买卖行为。以上事实由原告提供的身份证、商品房买卖合同、发票、房屋买卖合同、银行转账记录、收据、（2013）温鹿民初字第568号民事判决书、（2013）浙温民终字第1056号民事判决书、执行款票据、地税税收缴款单、不动产权证等证据及当事人的陈述予以证实。本院认为，原告与两被告于2012年3月21日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。根据合同约定，原、被告应按照国家和地方的有关规定各自缴纳税费，双方另有约定的按约定执行。本案中，原告就涉案房屋缴纳的一手登记契税、二手房买卖增值税、地方教育附加、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、不动产登记费、印花税等共计256325.89元，上述税目依规应由两被告承担，原告就该税目应缴税费进行垫付后，两被告依法应向原告进行返还，故原告诉请要求两被告返还其垫付的税费256325.89元，于法有据，本院予以支持。关于利息损失，鉴于原告未提供证据证实其于起诉之前向两被告就上述垫付税费进行催讨，且双方就应缴税目、金额及承担方一直处于纠纷状态，故本院就利息损失酌情按中国人民银行同期同档次贷款基准利率，自起诉之日即2017年6月20日起算。被告辩解双方另有约定税费由原告承担，但未提供充足的证据予以证明，故本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告李展、张洪鹰于本判决生效之日起十日内向原告金晓碧返还垫付税费款256325.89元，并支付利息损失（自2017年6月20日起至判决确定履行之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算）；二、驳回原告金晓碧的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5145元，减半收取2572.5，由原告金晓碧负担572.5元，被告李展、张洪鹰负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。代理审判员  黄光辉二〇一七年十月十六无书 记 员  周泱鸯??