温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第2422号
原告：招商银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区吴桥路鸿盛锦园2、4、5幢一、二、三层。
负责人：董佳音，该行行长。
委托代理人：叶丽雅、郑琦，浙江建桥律师事务所律师。
被告：温州浙安不锈钢销售有限公司，住所地：浙江省温州市龙湾区蓝田村蓝浦路水利桥下。
法定代表人：郑迪，董事长。
被告：安徽浙泰不锈钢集团有限公司，住所地：安徽省蚌埠市怀远县工业园区。
法定代表人：郑书化，董事长。
委托代理人：马琼，安徽白舜律师事务所律师。
被告：郑书化。
被告：黄丽君。
被告：郑若。
被告：金佳静。
原告招商银行股份有限公司温州分行与被告温州浙安不锈钢销售有限公司、安徽浙泰不锈钢集团有限公司、郑书化、黄丽君、郑若、金佳静金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月28日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州浙安不锈钢销售有限公司向原告偿付借款本金25686215.92元及其利息、复利至实际履行完毕之日止（暂计至2015年4月10日欠利息838693.41元、复息11852.77元。本金变更为25686016.87元）。2.判令被告郑书化、安徽浙泰不锈钢集团有限公司分别在本金余额2600万元、2000万元范围内对被告温州浙安不锈钢销售有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。3.拍卖、变卖被告郑书化、黄丽君所有的坐落于温州市鹿城区锦江路锦江家园锦××幢××室的房地产，所得价款由原告优先受偿。4.拍卖、变卖被告郑书化、黄丽君所有的坐落于温州市鹿城区蒲鞋市新村××幢××室的房地产，所得价款由原告优先受偿。5.拍卖、变卖被告郑若、金佳静所有的坐落于温州市鹿城区黎明中路东方花苑××幢××室的房地产，所得价款由原告优先受偿。6.本案诉讼费用和实现债权的律师费4万元由被告负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年12月8日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年8月29日，原告与被告温州浙安不锈钢销售有限公司签订编号为2013年授字第700805号的《授信协议》，约定：授信期间为12个月，即从2013年8月29日起到2014年8月28日止，约定原告向被告温州浙安不锈钢销售有限公司提供2600万元的综合授信额度，具体业务种类包括流动资金贷款等。《授信协议》第13.2.1条约定因履行协议发生的争议由原告所在地人民法院管辖。
2013年8月29日，原告分别与被告郑书化、安徽浙泰不锈钢集团有限公司签订编号为2013年保字第700805-1号、2013年保字第700805-2号《最高额不可撤销担保书》，均约定：为被告温州浙安不锈钢销售有限公司所签订的2013年授字第700805号《授信协议》向原告提供最高本金限额分别为2600万元、2000万元的连带责任保证担保，保证范围包括：为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告温州浙安不锈钢销售有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。上述被告还确认其所保证《授信协议》项下债务即使另行设有其他抵押或质押或其他保证的，原告也有权直接向保证人直接追索，并确认保证责任期间为《授信协议》项下贷款或垫款主合同期间及期满后二年，担保书争议的解决方式适用《授信协议》的约定内容。
2013年8月29日，原告与被告郑书化、黄丽君签订编号为2013年抵字第700805-1号、2013年抵字第700805-2号《最高额抵押合同》，约定：被告郑书化、黄丽君以其所有的座落于温州市鹿城区锦江路锦江家园锦××幢××室的房地产及坐落于温州市鹿城区蒲鞋市新村××幢××室的房地产为被告温州浙安不锈钢销售有限公司在2013年8月29日至2016年8月29日期间内从原告方获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑、保函、法人账户透支、国内保理等授信项下债务的履行提供抵押担保，抵押担保的范围为原告向被告温州浙安不锈钢销售有限公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为900万元、110万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。2013年9月4日，原告和被告郑书化、黄丽君就上述抵押房地产办理了抵押登记，原告取得他项权证。
2013年8月29日，原告与被告郑若、金佳静签订编号为2013年抵字第700805-3号《最高额抵押合同》，约定：被告郑若、金佳静以其所有的坐落于温州市鹿城区黎明中路东方花苑××幢××室的房地产为被告温州浙安不锈钢销售有限公司在2013年8月29日至2016年8月29日期间内从原告方获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑、保函、法人账户透支、国内保理等授信项下债务的履行提供抵押担保，抵押担保的范围为原告向被告温州浙安不锈钢销售有限公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为350万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。2013年9月4日，原告和被告郑若、金佳静就上述抵押房地产办理了抵押登记，原告取得他项权证。
2014年8月28日，原告与被告温州浙安不锈钢销售有限公司签订编号为2014年贷字第7001140821号《借款合同》，约定：被告温州浙安不锈钢销售有限公司因需向原告借款2600万元，期限6个月，自2014年8月28日至2015年2月28日，贷款利率为固定利率，以中国人民银行公布的6个月金融机构贷款基准利率上浮10%，按月付息，计息日为每月的20日，未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。合同第13条约定：在被告浙安公司不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告浙安公司全数负担。该合同签订当日，原告向被告温州浙安不锈钢销售有限公司发放了2600万元贷款。借款到期后，被告温州浙安不锈钢销售有限公司未按约还本付息。
2015年3月5日，原告从被告郑书化账户扣划本金2814.75元。2015年3月10日、9月14日，原告分别从被告安徽浙泰不锈钢集团有限公司账户扣划本金310969.33元、199.05元。
截止2015年12月8日，被告温州浙安不锈钢销售有限公司尚欠原告借款本金25686016.87元，利息567587.03元，期内利息的复利46019.32元，逾期利息1866558.52元。
本院认为，原告主张对逾期利息计收复利，缺乏依据，本院不予支持。律师费并非诉讼的必要费用，原告要求被告承担，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州浙安不锈钢销售有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金25686016.87元、利息567587.03元，逾期利息、复利（截至2015年12月8日的逾期利息为1866558.52元，复利为46019.32元，之后的逾期利息以本金25686016.87元为基数，复利以利息567587.03元为基数，均按年利率9.24%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州浙安不锈钢销售有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告郑书化、黄丽君提供的坐落于温州市鹿城区锦江路锦江家园锦××幢××室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积176.89平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但优先受偿范围与编号为2013年抵字第700805-1号《最高额抵押担保合同》所担保的其他债权的总和不超过900万元。
三、如被告温州浙安不锈钢销售有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告郑书化、黄丽君提供的坐落于温州市鹿城区蒲鞋市新村××幢××室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积50.32平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但优先受偿范围与编号为2013年抵字第700805-2号《最高额抵押担保合同》所担保的其他债权的总和不超过110万元。
四、如被告温州浙安不锈钢销售有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告郑若、金佳静提供的坐落于温州市鹿城区黎明中路东方花苑××幢××室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积140.23平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但优先受偿范围与编号为2013年抵字第700805-3号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过350万元。
五、被告郑书化对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为2013年保字第700805-1号《最高额不可撤销担保书》所担保的其他债务的总和不超过2600万元。
六、被告安徽浙泰不锈钢集团有限公司对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为2013年保字第700805-2号《最高额不可撤销担保书》所担保的其他债务的总和不超过2000万元。
七、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174484元，公告费420元，保全费5000元，由原告招商银行股份有限公司温州分行负担800元，由被告温州浙安不锈钢销售有限公司、安徽浙泰不锈钢集团有限公司、郑书化、黄丽君、郑若、金佳静负担179104元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 莹
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 陈 捷