河南省温县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0825民初1586号
原告：温县龙盛合成胶厂，住所地：温县岳村乡吉祥路西段南侧。
负责人：张德云，厂长。
委托代理人：原耀明，温县第三法律服务所法律工作者。
被告石翠，女，1955年9月28日出生，汉族，小学文化程度，住温县。
委托代理人：许立，河南敏学律师事务所律师。执业证号：14108199410577481。
第三人：温县岳村街道办事处，住所地：温县五里远村。组织机构代码：78622951-9。
法定代表人：王晟宇，该办事处主任。
委托代理人：郭冠杰，女，该办事处副主任。
委托代理人：张忠阳，该办事处司法所所长。
第三人：黄新录，又名黄清路，男，1945年2月10日出生，汉族，农民，文盲，住温县。
原告温县龙盛合成胶厂（以下简称龙盛胶厂）诉被告石翠排除妨害纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的负责人张德云、被告石翠的委托代理人许立到庭参加诉讼。后根据庭审情况，本院依法追加温县岳村街道办事处（以下简称岳村办事处）、黄新录为第三人参加诉讼。之后，本院又依法公开开庭进行了审理。原告的负责人张德云及其委托代理人原耀明，被告的委托代理人许立，第三人温县岳村街道办事处的委托代理人郭冠杰、张忠阳，第三人黄新录均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙盛胶厂向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告立即将建在原告厂内土地上的附着物、建筑物立即腾清，将土地交付给原告；2、判令被告支付原告土地占用费15000元；3、被告承担本案诉讼费。理由如下：2011年4月6日，原告同岳村乡人民政府（现改为温县岳村街道办事处）签订一份土地租赁合同。合同约定自2011年6月1日起，岳村乡人民政府将隶属其所有的吉祥路西紧邻防汛（又称东围堤）的土地50亩租赁给原告使用，并约定了租赁期限及租赁费的交纳办法，同时约定了原土地上附着物的补偿清理办法。合同签订后，原告依约将土地上附着物补偿款交给了岳村乡人民政府指定的过去土地承包人黄清路。大部分土地也交付给原告，原告开始建厂。然而，该宗土地在黄清路承包时，曾分包给被告6亩，被告在黄清路将土地交付给原告时却拒绝将其分包的6亩地交给原告。直至现在，被告仍在该土地上建养殖场，严重影响了原告厂内生产的正常进行。虽经多次催告无果。为此起诉。
被告石翠辩称，请驳回原告的诉讼请求。理由如下：1、原告将案件定性为排除妨害是错误的。被告建鸡场在先，原告取得权利在后。被告先取得的权利不可能侵犯原告后取得的权利，不符合侵权的因果关系。2、本案应定性为拆迁安置纠纷。根据原告与岳村乡人民政府签订的土地租赁合同第七条规定，地面附着物补偿款和土地租金交清起合同生效。至今为止，被告系养鸡场及场内土地附着物的实际所有人，没有收到任何补偿。为此，原告的租赁合同条件不成立，是未生效合同。综上，被告所建鸡场时，原告的厂是不存在的。被告建鸡场的行为是合法的，没有侵权。原告在对被告没有安置补偿的情况下，要求拆除被告鸡场是对被告的侵犯，应依法驳回原告的诉讼请求。
第三人：岳村办事处陈述称，原告诉请符合事实，应予以支持。理由如下：本案所涉及的土地承包给了第三人黄新录。2011年6月份，第三人黄新录取得土地补偿款后合同终止，将土地交给了岳村乡人民政府。2011年6月1日，岳村乡人民政府将该宗土地租给原告，包含本案所争执的6亩土地，与原告签订了租赁合同，原告付清了土面附着物的补偿款，有第三人黄新录出具的收据为准。岳村乡人民政府与原告签订的合同开始生效，原告请求符合事实，应予以支持。被告所占的土地属于岳村办事处的土地，未与岳村办事处签订合同，不存在任何权利义务关系，属于非法占取，应将土地上附着物腾清，将土地交于原告。
第三人：黄新录陈述称，岳村乡人民政府开发办找着我，我交给岳村乡人民政府开发办50亩土地，岳村乡人民政府开发办补偿我款200000元。这200000元是赔偿我所盖的8间房屋，6至7个猪棚或猪窝，3亩大的院墙，土地上将近2000棵树木，还有几亩韭菜的赔偿款。
根据原、被告及第三人的诉辩及陈述，本案的争执焦点为：1、本案的定性问题；2、原告与岳村乡人民政府签订土地租赁合同的效力问题；3、被告是否构成侵权；4、原告的诉请理由是否成立。
围绕争议焦点，原、被告及第三人所举证据及质证意见如下：
原告举证及被告、第三人质证如下：
土地租赁合同一份（复印件）、收到条各一份，证明土地是原告的，与被告鸡场没有任何关系。原岳村乡人民政府指定我们将土地赔偿款交付给土地承包者第三人黄新录。
被告质证称，没有原件，对真实性有异议，第三人与原告串通损害被告利益。土地租赁合同第四条、第七条规定的补偿，被告没有得到，该合同不生效。收到条是黄清路的补偿款，与被告没有关系。
第三人岳村办事处质证称，无异议。
第三人黄新录质证称，条是我打的。对合同不清楚。
被告举证及原告、第三人质证如下：
证明二份，证明被告的鸡场是符合环保要求的。
公示一份，证明被告的建设规模达到要求以及领取了补偿费用。
营业执照一张，证明鸡场是被告的，被告是鸡场的所有权人。同时证明被告的鸡场符合法律规定，是被告个人的合法财产，应当受到物权法的保护。被告的建设行为在原告签订租赁协议之前。
原告质证称，对真实性无异议，对证明指向有异议。原告多次让被告搬迁，被告不搬，影响原告的建设。原告只给原土地承包人补偿，与被告没有关系。
第三人岳村办事处质证称，对证明指向有异议，被告建鸡场所占用的土地是第三人岳村办事处的土地，其所取得的土地是违法的，不应受到物权法保护。
第三人黄新录质证称，看不清，不知道。
三、第三人岳村办事处、黄新录未提供证据。
证据分析与认定：
一、对原、被告及第三人均无异议的证据，本院对该证据的真实性予以认定，对证明指向有异议的，本院结合其它证据予以综合评定。
二、对原告提供的土地租赁合同，该证据虽系复印件，但该证据上加盖有第三人岳村办事处的公章，且第三人岳村办事处对该证据的真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以认定
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
本案所涉的该宗土地原属第三人黄新录承包岳村乡人民政府的50亩土地。2002年，由第三人黄新录口头给岳村乡人民政府项目办请示后，岳村乡人民政府同意第三人黄新录转租给被告4亩土地，用于被告建鸡场。被告鸡场由温县太行路搬迁至岳村农场即现在的地方，即占用第三人黄新录所承包岳村乡人民政府50亩土地中的4亩。租金均由被告交付给第三人黄新录后，由第三人黄新录转交给岳村乡人民政府。被告在4亩土地上建有六座鸡棚（大约长23米、宽7.5米），一间住宿大约5米，鸡约5000只以及树木等地面附着物。2011年4月9日，经岳村乡人民政府与第三人黄新录协商后，岳村乡人民政府让原告付给第三人黄新录土地补偿款200000元，该款补偿第三人黄新录8间房屋、6至7间猪窝，2000棵树木以及韭菜损失款。第三人黄新录收到补偿款后，将其所承包占用的土地交付给岳村乡人民政府。2011年6月1日，岳村乡人民政府与原告签订一份土地租赁合同，合同载明：“一、土地的位置及面积，甲方（岳村乡人民政府）将位于吉祥路西段一宗土地租赁给乙方（原告）使用，东至生产路，南至乡农场地，西至防汛堤交界处，北至吉祥路，折合面积50亩。二、租用期限，租用期限48年，从2011年6月1日起至2059年6月1日止。三、租金及付款方式，为支持企业发展，免除前三年土地租金，用于原合同解除和地面附着物补偿，三年后土地租金每年每亩500元，10年后土地租金每年每亩700元。四、甲方原土地的附着物，按县及有关规定据实补偿，补偿费由乙方负担，附着物的清理由甲方负责协调解决。五、该宗土地为工业用地，在土地租用期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将土地使用权转让、转租或抵押。如因国家政策需要征地，乙方应服从规划，国家征地赔偿时，地面附属物赔偿归乙方，土地征用补偿归甲方，同时甲方应及时扣除被国家征用土地的面积的租金，未征用部分仍履行本合同。六、合同期满后，在周围同等价格、同等条件下，乙方可优先续租，如果乙方放弃经营，该宗土地上所有固定附着物的所有权归甲方所有或还耕。七、地面附着物补偿款和土地租金交清起，合同生效。合同生效后，甲方应保证乙方在开工建设中水、电、路三通。水电费及线路设备由乙方负担。八、以上条款有其他未尽事宜，由甲乙双方协商决。九、经双方签字或盖章后生效。”。原告及岳村乡人民政府均在合同上签字并加盖公章。合同签订后，原告开始在该宗土地上建厂。在建厂期间，原告让被告搬迁，被告以种种理由不予搬迁。为此，原告提起诉讼。
另查明，岳村乡人民政府未将被告鸡场所占用的4亩土地交付给原告，被告至今仍占有使用。岳村乡人民政府后更名为岳村办事处。2002年，第三人黄新录将其所承包的土地转租给被告4亩土地，第三人黄新录未与被告签订合同，第三人岳村办事处
本院认为，一、本案应确定为排除妨害纠纷，并非被告所辩称的拆迁安置纠纷。
关于原告与岳村乡人民政府所签订土地租赁合同的效力问题。原告与岳村乡人民政府所签订的土地租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违背国家的有关法律法规，在合同法规定的最长法定租赁期限内为有效合同。但原告与岳村乡人民政府在签订该租赁合同时，岳村乡人民政府只与第三人黄新录解除土地承包合同，并对第三人黄新录的地面附着物进行了补偿后，将第三人黄新录所占有的土地腾清交付给原告，而未对被告鸡场所占用的4亩土地解除合同，也未对被告鸡场的地面附着物进行协商处理，更未将被告鸡场所占有的4亩土地让被告腾清交付给原告。岳村乡政府后更名为岳村办事处后，第三人岳村办事处也未对被告鸡场所占有的4亩土地进行妥善处理后让被告鸡场腾清后交付给原告。引起本案纠纷的原因不在原告，而在于第三人岳村办事处，第三人岳村办事处直到现在未完全履行合同的交付义务，未将被告所占有的4亩土地交付给原告。第三人岳村办事处应当继续履行其与原告所签订的土地租赁合同所确定的土地交付义务。
三、关于被告是否构成侵权的问题。因被告建鸡场在先，原告取得承租权利在后。原告以第三人岳村办事处将该宗土地租赁给原告为由要求被告搬迁不符合侵权的因果关系。在本案中，被告构不成侵权。
四、关于原告诉请理由是否成立。因原告与岳村乡人民政府所签订的租赁合同第四条明确约定：甲方原土地的附着物，按县及有关规定据实补偿，补偿费由乙方负担，附着物的清理由甲方负责协调解决。故原告要求被告立即将建在原告厂内土地上的附着物、建筑物立即腾清，将土地交付给原告的理由、证据不足，本院不予支持。原告要求被告支付土地占用费15000元的理由、证据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保证租赁物符合约定的用途”、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。、参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：
驳回原告温县龙盛合成胶厂的诉讼请求。
案件受理费175元，由原告温县龙盛合成胶厂担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决生效后，当事人必须自觉履行，如一方拒绝履行，对方当事人可在判决书确定的履行期间届满之日起两年内向本院申请执行，逾期本院依法不予强制执行。
审 判 长 张小莎
人民陪审员 王新良
人民陪审员 李志武
二〇一六年九月十三日
书 记 员 张艳辉