济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历商初字第497号
原告储照焕，男，1982年出生，汉族，身份证住址济南市槐荫区，现住济南市历下区。
委托代理人皇甫传伟，山东海扬律师事务所律师。
委托代理人高妍，山东海扬律师事务所律师。
被告陈立军，女，1963年出生，汉族，身份证住址济南市市中区。
被告谭荣明，男，1959年出生，身份证住址济南市市中区。
原告储照焕与被告陈立军、被告谭荣明民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月4日受理后，依法向诸当事人送达了举证通知书，指定举证期限为30天。本院依法组成合议庭于2014年9月22日公开开庭审理了本案。原告储照焕的委托代理人皇甫传伟，高研到庭参加诉讼。被告陈立军、被告谭荣明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审判，本案现已审理终结。
原告储照焕诉称，2012年4月20日、24日，原告储照焕与两被告签订《借款合同》两份，两被告共向原告储照焕借款100万元。现该借款期限已于2013年4月23日全部届满，经原告储照焕多次催要，两被告均以种种理由推脱。请求依法判令两被告偿还借款100万元，并按银行同期贷款利率四倍支付利息（自2012年4月20日起至借款全部还清之日）；请求依法判令两被告承担原告储照焕因实现债权所产生的全部损失；请求判令本案诉讼费用由两被告承担。
原告储照焕为证实其主张提供如下证据即：
证据1、2012年4月20日，原告储照焕与两被告签订的抵押借款合同一份，金额30万元；
证据2、2012年4月19日，两被告出具的借条及收条各一份，金额30万元，证明两被告已经收到原告储照焕出借的款项；
证据3、2012年4月24日，原告储照焕与两被告签订的抵押借款合同一份，借款金额70万元；
证据4、2012年4月23日，两被告出具的借条及收条各一份，金额70万元，证明两被告已经收到原告出借的款项；
证据5、2010年2月26日，原告储照焕向被告陈立军的帐户内存入10万元的凭证一份；2010年4月29日，原告储照焕向被告陈立军的帐户内转帐22万元的凭证一份；2010年7月7日，原告储照焕向被告陈立军的帐户存入329000元的凭证一份；2010年9月10日，原告储照焕的妻子王某向被告陈立军帐户内转帐206800元的凭证一份；以上款项合计855800元，证实原告储照焕向两被告的付款情况；
证据6、房屋他项权利证书一份，证明涉案30万元的借款合同已经办理了抵押登记手续。
被告陈立军、谭荣明未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩及证据。
综合分析当事人所举证据，结合庭审中双方当事人的陈述及法庭调查情况，本院认定以下事实：
2012年4月20日，甲方陈立军、谭荣明与乙方储照焕签订《抵押借款合同》一份，内容为：一、乙方向甲方借款30万元；二、借款期限自2012年4月20日起至2013年4月19日止，期限届满之日清偿；三、甲方以位于济南市市中区英雄山路78号房产，证号：济房权证中字第号的自有房屋做为抵押，向乙方提供担保，以从乙方处借款。本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）；四、本约办委抵押权设定登记后，其房屋所有权证、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执；六、借款利率按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行；七、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物；八、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止；……；十三、如因甲方逾期还款导致乙方诉至法院，由此而产生的乙方所支付的如下费用（包括而不限于）法院诉讼费、案件代理费、保全费、公告费、邮寄费、交通费、拍卖费等费用，以及所有为讨回该笔借款而产生的相关各项费用均由甲方承担。该《抵押借款合同》由甲、乙各方签名并加盖手印。
2012年4月19日，由借款人陈立军、谭荣明共同签名出具的借条一份，内容为：本人陈立军今借到储照焕人民币30万元，本人保证于2013年4月19日前一次性还清，如逾期不还，按借款总额每日2%交付违约金。
2012年4月19日，由收款人陈立军、谭荣明共同签名出具的收条一份，内容为：本人陈立军今收到储照焕人民币现金30万元整。
庭审中，原告储照焕陈述本案中的借款30万元，被告陈立军已经按合同约定将坐落于济南市市中区英雄山路78号房产在济南市住房保障和房产管理局办理了房屋他项权利证书，他项权利人为王某（系原告储照焕的妻子）。房屋他项权利证书的内容为：房屋他项权利人王某，房屋所有权人陈立军，房屋所有权证号，他项权利种类为抵押权，债权数额为30万元，登记时间为2010年3月5日。原告储照焕陈述本案《抵押借款合同》系经原告储照焕与被告陈立军、被告谭荣明经对帐后重新签订的，两被告在《抵押借款合同》约定的期限内仍未按约履行还款义务。
2012年4月24日，甲方谭荣明、陈立军与乙方储照焕签订《抵押借款合同》一份，内容为：一、乙方向甲方借款70万元；二、借款期限自2012年4月24日起至2013年4月23日止，期限届满之日清偿；三、甲方以位于济南市市中区建国小经六路房产，证号：济房权证中字第号的自有房屋做为抵押，向乙方提供担保，以从乙方处借款。本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）；四、本约办委抵押权设定登记后，其房屋所有权证、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执；六、借款利率按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行；七、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物；八、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止；……；十三、如因甲方逾期还款导致乙方诉至法院，由此而产生的乙方所支付的如下费用（包括而不限于）法院诉讼费、案件代理费、保全费、公告费、邮寄费、交通费、拍卖费等费用，以及所有为讨回该笔借款而产生的相关各项费用均由甲方承担。该《抵押借款合同》由甲、乙各方签名并加盖手印。
2012年4月23日，由借款人陈立军、谭荣明共同签名出具的借条一份，内容为：本人谭荣明今借到储照焕人民币70万元，本人保证于2013年4月23日前一次性还清，如逾期不还，按借款总额每日2%交付违约金。
2012年4月19日，由收款人陈立军、谭荣明共同签名出具的收条一份，内容为：本人谭荣明今收到储照焕人民币现金70万元整。
庭审中，原告储照焕陈述借款金额为70万元的《抵押借款合同》并未办理房屋抵押权登记手续，并且该合同也是由原告储照焕与两被告经对帐后重新签订的，但两被告也未按合同约定的时间履行还款义务。原告储照焕为证实其已经履行出借款项的情况提供如下付款凭证：2010年2月26日，原告储照焕通过招商银行帐户向被告陈立军的帐户内存款10万元；2010年4月29日，原告储照焕通过中国建设银行帐户向被告陈立军的帐户内转帐22万元；2010年7月7日，原告储照焕通过招商银行帐户向被告陈立军的帐户内存款329000元；2010年9月10日，原告储照焕的妻子王某通过招商银行网上转帐的方式向被告陈立军的帐户内转款206800元。
本院认为，被告陈立军、谭荣明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩和质证的权利。原告储照焕与被告陈立军、被告谭荣明所签订的两份金额分别为30万元、70万元的《抵押借款合同》是双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行各自的义务。庭审中，原告储照焕确认其与被告陈立军、被告谭荣明一直存在借贷关系，经双方对帐后重新签订两份《抵押借款合同》，借款金额为30万元的《抵押借款合同》中所约定的房产已经在签订该《抵押借款合同》前办理了抵押权登记手续，并将抵押权人设定为原告储照焕的妻子王某，原告储照焕对此予以确认。两被告在签订两份《抵押借款合同》后应按合同约定的时间向原告储照焕还本付息，因其未按合同约定履行还款义务构成违约。对于两份《抵押借款合同》的借款期限内利息，因原告储照焕与被告陈立军、被告谭荣明在两份《抵押借款合同》中均约定借款利率按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行，该约定符合法律规定，本院予以支持。因两份《抵押借款合同》的借款期限起止时间不同，原告储照焕提出两份《抵押借款合同》均自2012年4月20日起算利息的主张不当，本院予以调整，对于超出部分不予支持。原告储照焕主张借款期限之外的利息按中国人民银行同期贷款利率4倍为标准计算符合法律规定，本院予以支持，但原告储照焕所主张的利息截止时间应至判决生效之日止为适，故本院对于原告储照焕主张超出部分不予支持。
原告储照焕对于其所提出要求判令两被告承担因实现债权所产生全部损失的诉讼请求并未提供证据，故本院对该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十一条，最高人民法院第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈立军、被告谭荣明偿还原告储照焕借款人民币30万元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告陈立军、被告谭荣明支付原告储照焕利息（以借款30万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准，自2012年4月20日起计算至本判决生效之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
三、被告陈立军、被告谭荣明偿还原告储照焕借款人民币70万元，于本判决生效之日起十日内履行；
四、被告陈立军、被告谭荣明支付原告储照焕利息（以借款70万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准，自2012年4月24日起计算至本判决生效之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
五、驳回原告储照焕其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13800元，保全费人民币5000元，合计人民币18800元，由被告陈立军、谭荣明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 文
人民陪审员 赵德荣
人民陪审员 冯 青
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 黄晓斐