宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第1809号
原告焦某甲，男，1978年9月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人罗罡、于瑞婷，宁夏宁竟达律师事务所律师。
被告王某，女，1981年11月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人马瑾、何惠平，宁夏平瑞律师事务所律师。
原告焦某甲与被告王某离婚纠纷一案，本院于2015年3月5日立案受理，依法由代理审判员高靖雯适用简易程序于2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告焦某甲及其委托代理人罗罡、于瑞婷，被告王某及其委托代理人马瑾、何惠平到庭参加诉讼。后因本案案情复杂，不宜适用简易程序，故本院依法裁定本案转为普通程序，并依法由代理审判员高靖雯担任审判长，与人民陪审员范自立、周晶英组成合议庭，于2015年9月14日公开开庭进行了审理。原告焦某甲及其委托代理人罗罡、于瑞婷，被告王某及其委托代理人马瑾、何惠平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告焦某甲诉称，原、被告于2007年5月17日在石嘴山市大武口区民政局登记结婚，2008年4月18日婚生子焦某乙出生。婚后，因原、被告性格差异大，双方经常因家庭琐事发生争吵，并于2014年10月开始分居，现夫妻感情已彻底破裂，故原告诉至法院，请求法院判令：一、解除原、被告间的婚姻关系；二、婚生子焦某乙由原告抚养，被告每月支付孩子抚养费1500元，至焦某乙独立生活为止；三、原告婚前购买的位于银川市兴庆区某室归原告所有；四、原、被告婚后购买位于银川市金凤区某室归被告所有，被告支付原告225000元；五、原、被告婚后购买的宁B×××××号广汽本田雅阁轿车一辆，现价值16万元，归原告所有，原告支付被告90000元；六、婚后购买的佳能70D数码单反相机一台，现价值7000元，归原告所有，原告支付被告3500元；七、原、被告住房公积金差额14162.59元平均分配；八、原、被告欠缴2013年至2015年6月的物业服务费4687.5元，被告应承担50%；九、原、被告名下的存款、股票、有价证劵及生活用品归各自所有；十、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其诉讼主张向本院提交了以下证据：
一、婚姻登记审查处理表一份，证明：原、被告于××××年××月××日在石嘴山市大武口区登记结婚的事实。
被告的质证意见如下：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
二、房产证一份、房屋产权登记档案证明一份，证明：位于银川市兴庆区某室系原告婚前购买，购买时的价值为260420元。
被告的质证意见如下：对该证据的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明目的不认可，该证据只能证明原告婚前签订了购房合同，不能证明原告婚前全资购买该房产的事实。
三、备案情况说明一份，证明：位于银川市金凤区某室系原、被告婚后购买，应依法分割。
被告的质证意见如下：对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
四、行驶证一份，证明：宁B×××××号轿车系原、被告婚后购买，应依法分割。
被告的质证意见如下：对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
五、户口本一份，证明：原、被告于2008年4月18日生育一子取名焦某乙。
被告的质证意见如下：对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
六、公积金账户金额表一份，证明：原告在婚姻关系存续期间的公积金为54537.25元，被告为68699.84元，应该依法分割。
被告的质证意见如下：对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
七、物业服务费催交单通知一份，证明：原、被告居住的某室自2013年至2015年6月共欠物业费4687.5元，应由其原、被告共同偿还。
被告的质证意见如下：对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明目的有异议。
八、房贷还款明细表一份，证明：现在所居住的某室的贷款还款本息为121700.6元，双方婚后共同还贷本息103096.2元，贷款的总利息为15700.6元；房屋价格为完税价值260420元加上贷款利息15700.6元，即276120.06元，其中属于被告还贷部分为51548.1元。
被告的质证意见如下：对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明目的有异议，因为原、被告共还贷款11164.91元，被告偿还贷款金额为55582.46元。
九、工资证明一份，证明：原告的月工资为5082元。
被告的质证意见如下：原告的月收入不是5082元，原告还经常出差还有出差经费。
被告王某辩称，一、被告同意与原告离婚；二、婚生子焦某乙应由被告抚养，因为孩子自出生时就由被告及被告父母在照顾抚养，且被告父母有能力、有精力帮助被告抚养孩子，原告应每月支付孩子抚养费2000元；三、关于夫妻共同财产，原告主张现在所居住的某室属其婚前购买与事实不符，该房屋系原告于2005年购买，但原、被告在婚后一直共同还贷，并于2009年12月提前还清贷款，该房产应依法进行分割，原告应向被告支付财产补偿款145324.49元。原、被告婚后购买的鲁银城市公元应进行分割。宁B×××××号广汽本田雅阁轿车应归被告所有，由被告向原告补偿80000元。被告也同意平均分割双方的公积金账户差额。对于双方的存款、股票、有价证劵均应依法分割。原告主张的单反相机现已灭失；四、关于夫妻共同债务，原告主张的云开苑的物业费，因开庭时尚未发生，应予以扣减。且原、被告婚后购买的鲁银城市公元的房产所欠付的物业费、采暖费等，也应依法分担。
被告为证明其抗辩主张向本院提交了以下证据：
一、结婚证二份，证明：原、被告系夫妻关系。
原告的质证意见如下：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
二、承诺书一份，证明：被告的父母有能力抚养原、被告的孩子。
原告的质证意见如下：对该组证据的关联性及证明目的均不认可，因为该证据是孩子的姥姥、姥爷出具的，不能证明被告的证明目的。
三、银川市住房公积金贷款申请表一份、个人住房贷款凭证一份、个人购房借款合同一份、房贷还款存折一份、2009年个人住房公积金对账单二份、银行还贷明细表一份，证明：现在所居住的某室虽系原告婚前贷款购买，但属于原、被告婚后共同还贷，该房屋的原价值为177005元。
原告的质证意见如下：对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明目的有异议，因为被告主张的房屋原价值过低，原告和被告共同偿还房贷只占了小部分。
四、交房情况说明一份，证明：原、被告婚后购买的位于银川市金凤区某室截至2015年4月尚欠实测面积补差费3191元、物业储备金907元、空置房管理费5625元、物业费871元、垃圾处理费182元、电梯费1200元、采暖费1725元、办理房产证费用11830元，共计25531元。
原告的质证意见如下：对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明目的有异议，因为该房产至今没有办理房产证，故被告主张物业费不能成立，但对该房屋补差面积的金额3191元认可。
五、工资证明一份，证明：被告的月工资为4100元。
原告的质证意见如下：该证据中被告的月收入情况是手填的，不认可。
本院依职权向银川鲁银投资有限公司调取的情况说明一份，显示原、被告婚后购买的某室房屋，至今未办理交房手续，且因欠付实测面积补差费3191元、物业储备金907元、2014年4月21日至2015年11月25日的空置房管理费8625元，而未办理房屋所有权手续。被告提交的交房情况说明中的办理房产证费用11830元系银川鲁银投资有限公司自行估算，由原、被告自行前往银川地税局及房管局缴纳。
原告的质证意见如下：对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但因该房屋的买卖手续全在被告处，原告想办理相关手续也无法实现，因此，因收房迟延产生的一切费用应由被告承担。
被告的质证意见如下：对该证据的真实性、合法性无异议，该证据所反映的相关费用也属于夫妻共同债务，应由原、被告分担。
经审理查明，原、被告通过网络相识后恋爱，于2007年5月16日在石嘴山市大武口区民政局依法自愿登记结婚，婚后于2008年4月18日生育一子，取名焦某乙。婚生子焦某乙出生后随原、被告与被告父母共同生活。婚后原、被告时常因家庭琐事产生矛盾，且不能及时妥善解决，故原告诉至本院，请求依法判如所请。本案审理过程中，经本院主持调解，原、被告双方均同意离婚，但就子女抚养及财产分割未达成一致意见。
另查明，2005年原告贷款106000元购买了位于银川市兴庆区某室房屋（建筑面积130.21平方米，现登记原告名下），并于2009年9月29日还清全部贷款本息，其中，原、被告婚后共同偿还贷款103096.2元。原、被告婚后购买了位于银川市金凤区某室房屋，双方自认现价值为45万元，因原、被告欠付实测面积补差费3191元、物业储备金907元、2014年4月21日至2015年11月25日的空置房管理费8625元、截至2015年4月的物业费871元、垃圾处理费182元、电梯费1200元、采暖费1725元，共计16701元，故原、被告尚未办理房屋交接及房屋所有权手续，该房屋现备案登记在被告名下。原、被告婚后购买宁B×××××号雅阁轿车一辆，现登记在被告名下，双方自认现价值为16万元。原告公积金余额为54537.25元，被告公积金余额为68699.84元。原、被告的夫妻共同债务有：欠缴兴庆区某室自2013年至2015年6月的物业费4687.5元。本案在审理过程中，原告主张银川市兴庆区该室房屋的所有权，并表示愿意向被告支付财产补偿款115992.42元。
再查明，本案在审理过程中原告提交证据证明其月平均收入为5082元，被告提交证据证明其月平均收入为4100元。
本案在审理过程中，根据原告的申请，本院委托宁夏正业通房地产估价事务所（有限公司）对银川市兴庆区某室房屋在2007年5月16日的价值及现价值进行评估鉴定。2015年7月11日，宁夏正业通房地产估价事务所（有限公司）作出正业通司鉴报第24-1号、24-2号《司法鉴定意见书》，上述房产在2007年5月16日的价值为396600元、现价值为741800元。原告在此次司法鉴定过程中交纳鉴定费10000元。
本院确认的上述事实，有原告提供的婚姻登记审查处理表一份、房产证一份、房屋产权登记档案证明一份、备案情况说明一份、行驶证一份、户口簿一份、公积金账户金额表一份、物业服务费催缴通知一份、房贷还款明细表一份、工资证明一份，被告提供的结婚证二份、承诺书一份、银川市住房公积金贷款申请表一份、个人住房贷款凭证一份、个人购房借款合同一份、房贷还款存折一份、2009年个人公积金对账单二份、银行还贷明细表一份、交房情况说明一份、工资证明一份，宁夏正业通房地产估价事务所（有限公司）作出的正业通司鉴报第24-1号、24-2号《司法鉴定意见书》二份，本院依职权调取的情况说明一份及当事人的当庭相关陈述佐证，经本院开庭质证和审查，具备证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原、被告婚姻基础尚可，但婚后常因家庭琐事产生矛盾，且不能及时妥善地解决，导致夫妻感情确已破裂。现原告要求离婚，被告同意离婚，本院依法准予双方离婚。对于孩子抚养问题，原、被告均主张婚生子焦某乙的抚养权，但因原、被告工作均不在银川市内，且自孩子出生以来一直随其外祖父母生活，其外祖父母要求也有能力帮助被告照顾孩子，故本院确定婚生子焦某乙由被告抚养。对于孩子的抚养费，本院参照原告的收入情况，酌情确定原告每月负担孩子抚养费1200元。对于原、被告的财产问题，位于银川市兴庆区某室房屋系原告婚前购买，但双方婚后共同还贷支付的103096.2元及相对应财产增值部分，该部分应作为夫妻共同财产进行分割。经鉴定，该室房屋在2007年5月16日的价值为396600元、现价值为741800元，增值1.87倍（741800÷396600=1.87倍），原、被告婚后共同偿还贷款共计103096.2元，现原告自愿向被告支付财产补偿款115992.42元高于该增值比例，故本院予以支持。对于宁B×××××号雅阁轿车，双方自认现价值16万元，本院确认该车辆归原告所有，被告协助原告办理过户手续。关于该车的财产补偿款，因原告在诉请中自愿向被告支付90000元，故本院予以支持。对于原、被告的公积金，现原告的公积金余额为54537.25元，被告的公积金余额为68699.84，原、被告的公积金归各自所有，但就公积金差额被告应向原告支付财产补偿款7081.30元。对于银川市金凤区某室房屋，该房屋虽系原、被告夫妻关系存续期间购买，但因原、被告欠付银川鲁银投资有限公司实测面积补差费3191元、物业储备金907元、2014年4月21日至2015年11月25日的空置房管理费8625元、截至2015年4月的物业费871元、垃圾处理费182元、电梯费1200元、采暖费1725元，共计16701元，故原、被告尚未办理房屋交接手续也未取得房屋所有权，故本院不宜判决房屋所有权的归属及上述欠付费用，结合原、被告现实际情况，本院确定该房屋由被告居住使用，待原、被告完全取得所有权后，双方可自行协商解决或另行起诉。对于原、被告欠缴的云开苑18-4-301室自2013年至2015年6月的物业费4687.5元，应由原、被告各自承担2343.75元。关于存款、股票、有价证劵、数码单反相机，因原、被告均未提供证据证明存在上述财产，故本院不予处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一、二款，第三十六条，第三十七条，第三十九第一款、第四十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第4条之规定，判决如下：
一、准予原告焦某甲与被告王某离婚；
二、抚养：婚生子焦某乙由被告王某抚养，原告焦某甲每月负担孩子抚养费1200元，自本判决生效之月起付至孩子独立生活时止；子女无论由父方或母方抚养，仍是父母双方的子女；不直接抚养子女的原告，有探望子女的权利，被告有协助的义务；
三、财产：位于银川市兴庆区某室房屋及宁B×××××号雅阁轿车归原告焦某甲所有，原告焦某甲共向被告王某支付财产补偿款205992.42元；位于银川市金凤区某室房屋由被告王某使用；原告焦某甲的公积金余额54537.25元，被告王某的公积金余额68699.84元，归原、被告各自所有，对于双方的公积金差额，由被告王某向原告焦某甲支付财产补偿款7081.30元。原告焦某甲及被告王某各自的生活用品归各自所有，孩子的生活用品由被告王某代管。
以上财产补偿款相抵后，原告焦某甲于本判决生效之日起十日内支付被告王某财产补偿款198911.12元；
四、债务：原告焦某甲及被告王某欠缴的银川市兴庆区某室房屋自2013年至2015年6月的物业费4687.5元，由原告焦某甲、被告王某各承担2343.75元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，鉴定费10000元，由原告焦某甲负担7150元，被告王某负担7150元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 高靖雯
人民陪审员 范自立
人民陪审员 周晶英
二〇一五年十二月三日
书 记 员 张媛媛
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。