贵州省盘州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0222民初4012号
原告:六盘水红月连锁超市有限公司，住所地：贵州省六盘水市盘州市亦资街道杜鹃路，统一社会信用代码：915202235806830465。
法定代表人：黄珂，系六盘水红月连锁超市有限公司执行董事。
委托诉讼代理人何德忠，贵州省忠章律师事务所律师，执业证号：15202199910537680。
被告：余丽，女，1977年1月9日生，汉族，住贵州省盘州市，
原告六盘水红月连锁超市有限公司与被告余丽房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水红月连锁超市有限公司的委托诉讼代理人何德忠到庭参加诉讼，被告余丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告六盘水红月连锁超市有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原被告于2016年9月23日签订的房屋租赁合同，并判令被告余丽将依照房屋租赁合同取得的红果隆华商场的商铺返还原告。2、请求判决被告余丽支付原告六盘水红月连锁超市有限公司租金68000元，滞纳金40000元，合计108000元。3、本案诉讼费由被告余丽承担。事实和理由：2014年，原告六盘水红月连锁超市有限公司因与盘县建宇经贸有限公司签订商铺租赁合同而取得红果隆华商场所有商铺的使用权。2014年9月，原告六盘水红月连锁超市有限公司将红果隆华商场内店名为“唐朱迪”商铺租赁给案外人刘倩使用，双方签订了“房屋租赁协议”，年租金48000元，租赁期限自2014年10月1日至2016年9月30日，在此租赁期间，案外人刘倩将该商铺转租给被告余丽。2016年9月23日，被告余丽对刘倩下欠原告六盘水红月连锁超市有限公司的租金28000元自愿承担清偿责任，余丽向原告六盘水红月连锁超市有限公司出具了“承诺书”，承诺于2016年9月30日前付清此款；同日，原告六盘水红月连锁超市有限公司（甲方）与余丽（乙方）签订了“租赁协议”，合同约定租赁期限从2016年10月1日至2018年9月30日，租金每年40000元，其中2016年10月1日至2017年9月30日的租金定于2016年10月30日前一次性付清，2017年10月30日付5000元保证金；如乙方未按合同约定如期交付甲方租金，甲方将按每天收取乙方租金10%的滞纳金，超过10天未交清租金，甲方有权解除合同。约定租金交付期限届满后，被告余丽未履行交付租金的义务，被告拒不支付租金的行为系违约行为，应承担相应违约责任。鉴于被告余丽未出庭参加诉讼，原告六盘水红月连锁超市有限公司自愿放弃要求其承担滞纳金40000元的赔偿责任，案件受理费，原告六盘水红月连锁超市有限公司自愿按责任比例承担。
被告余丽未作答辩，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年，原告六盘水红月连锁超市有限公司因与盘县建宇经贸有限公司签订商铺租赁合同而取得红果隆华商场所有商铺的使用权。2014年9月，原告六盘水红月连锁超市有限公司将红果隆华商场内店名为“唐朱迪”商铺租赁给案外人刘倩使用，双方签订了“房屋租赁协议”，年租金48000元，租赁期限自2014年10月1日至2016年9月30日，在此租赁期间，案外人刘倩将该商铺转租给被告余丽经营。2016年9月23日，被告余丽对刘倩下欠原告六盘水红月连锁超市有限公司的租金28000元自愿承担清偿责任，余丽向原告六盘水红月连锁超市有限公司出具了“承诺书”，承诺于2016年9月30日前支付原告下欠租金28000元；同日，原告六盘水红月连锁超市有限公司（甲方）与余丽（乙方）签订了“租赁协议”，合同约定租赁期限从2016年10月1日至2018年9月30日，租金每年40000元，其中2016年10月1日至2017年9月30日的租金定于2016年10月30日前一次性付清，如乙方未按合同约定如期交付甲方租金，甲方将按每天收取乙方租金10%的滞纳金，超过10天未交清租金，甲方有权解除合同。约定租金交付期限届满后，被告余丽未履行交付租金的义务，所欠租金至今未付。
上述事实，有当事人的身份信息、原告六盘水红月连锁超市有限公司提交的与案外人刘倩签订的房屋租赁协议、被告余丽出具给原告六盘水红月连锁超市有限公司的承诺书、原告六盘水红月连锁超市有限公司与被告余丽签订的租赁协议及庭审笔录在在卷佐证。
本院认为，合同是平等主体的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，应受法律保护，合同当事人应按合同约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告六盘水红月连锁超市有限公司将红果隆华商场内的店名为“唐朱迪”商铺租赁给案外人刘倩使用，刘倩又将该商铺转租给本案被告余丽，余丽自愿签订承诺书承诺支付下欠租金28000元，该承诺行为系债务承担行为，是原告六盘水红月连锁超市有限公司与被告余丽真实的意思表示，应受法律保护，原告六盘水红月连锁超市有限公司要求被告余丽及时支付下欠租金28000元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告六盘水红月连锁超市有限公司与被告余丽签订的“租赁协议”，因租金每年40000元，每天为109.58元，从2016年10月1日至2017年7月13日原告起诉时的租金计算为31233元，原告六盘水红月连锁超市有限公司主张的租金为40000元，超过上述金额，超过部分不予支持，故本案租金共计为59233元。根据合同的约定：“如乙方未按合同约定如期交付甲方租金，甲方将按每天收取乙方租金10%的滞纳金，超过10天未交清租金，甲方有权解除合同。”由于被告余丽未按双方约定期限支付租金，原告请求依法解除原被告于2016年9月23日签订的房屋租赁合同，并由被告余丽将依照房屋租赁合同取得的红果隆华商场的商铺返还原告的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，原告六盘水红月连锁超市有限公司自愿放弃要求余丽承担滞纳金40000元的赔偿责任，本院予以认可。
综上所述，原告六盘水红月连锁超市有限公司要求解除与被告余丽签订的房屋租赁协议、返还租赁商铺并由余丽支付下欠租金的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告六盘水红月连锁超市有限公司与被告余丽2016年9月23日签订的房屋租赁合同，由被告余丽于本判决发生法律效力后十五日内将红果隆华商场内店名为“唐朱迪”商铺返还原告六盘水红月连锁超市有限公司。
二、由被告余丽于本判决发生法律效力后十五日内向原告六盘水红月连锁超市有限公司支付租金59233元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1230元，由原告六盘水红月连锁超市有限公司承担555元，被告余丽承担675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审判员 张成富
二〇一七年八月十五日
书记员 迟延龙