杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭拱商初字第213号
原告：浙江轻工联典当有限责任公司。
法定代表人：吴敏。
委托代理人（特别授权代理）：俞国华、朱涛。
被告：戴金虎。
被告：金秀丽。
原告浙江轻工联典当有限责任公司（以下简称原告）为与被告戴金虎、被告金秀丽典当纠纷一案，于2013年1月8日起诉至本院，本院于同日立案受理，依法由审判员楼妙娥独任审理。本案于2013年3月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞国华、朱涛到庭参加诉讼，被告戴金虎、被告金秀丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年3月30日，原告与被告戴金虎签订一份《典当贷款合同》，约定原告向被告戴金虎发放典当贷款人民币150万元，典当贷款的综合费率为该典当贷款金额的2%／月，被告戴金虎逾期未归还典当资金或未按期支付综合费用、利息等费用，原告将向被告戴金虎加收每日0.5‰的违约金，合同还约定争议管辖法院为合同签订地杭州市拱墅区人民法院。同日，被告戴金虎与原告签订《房地产抵押合同》，合同约定被告戴金虎以其所有的位于杭州南肖埠小区10幢1单元601室的房屋作为当物提供抵押担保。被告金秀丽与原告签订《保证合同》，约定被告金秀丽为被告戴金虎该典当贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告即于2011年3月30日当日向被告戴金虎支付当金150万元，经过四次续当后，该典当贷款到期日延至2012年7月6日，同时，因该典当贷款于2012年4月20日归还10万元本金而将典当贷款本金减少至140万元。续当期满（即2012年7月7日）后，被告戴金虎未能按约清偿到期债务，被告金秀丽也未尽担保之责代偿，各被告的行为违反了与原告签订合同之约定。因此原告诉至法院。请求判令：1、被告戴金虎向原告偿还当金1400000元，并支付综合费用168933.33元（暂算至2013年1月4日，此后综合费用以逾期支付的典当贷款本金为基准按2%／月的标准计算至实际清偿日止）；2、被告戴金虎支付违约金126700元（暂算至2013年1月4日，此后违约金以逾期支付典当贷款本金为基准按每日千分之零点五的标准计收至实际清偿日止）；3、被告金秀丽对被告戴金虎的上述债务承担连带清偿责任；4、各被告承担本案的诉讼费、保全费、执行费、评估费；5、原告就被告的上述债务及费用对被告戴金虎抵押的房产处置所得享有优先受偿权。
原告在庭审中变更诉讼请求，要求被告戴金虎向原告偿还当金1400000元，并支付综合费用168933.33元（暂算至2013年1月4日，此后以逾期支付的典当贷款本金为基准按2%／月的标准计算至本生效判决确定的履行日止）；被告戴金虎承担本案诉讼费、保全费；被告金秀丽对上述款项承担连带责任；原告就被告戴金虎的上述债务对被告戴金虎抵押的房产处置所得享有优先受偿权。本院予以准许。
原告向本院提供以下证据：典当贷款合同、房地产抵押合同、房产证、他项权证、当票、续当凭证、保证合同，证明原告与被告戴金虎的典当关系事实及金秀丽的担保事实。
被告戴金虎、被告金秀丽未到庭答辩，亦未提交证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
本院认证如下：对原告提供的证据，本院经审查，均具有证明力，本院均予以确认。
根据上述有效证据，本院认定如下事实：2011年3月30日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订一份《典当贷款合同》，合同约定：“1、甲、乙双方同意，根据本合同项下的当物，甲方向乙方发放典当贷款金额为人民币大写壹佰伍拾万元整，小写：150万。2、典当贷款期限为12个月，即自2011年3月30日起，至2012年3月30日止。具体的贷款期限以当票为准。典当贷款到期，乙方应在贷款期限届满日办理赎当，并将全部典当贷款本金及综合服务费用、利息无条件支付给乙方。3、典当贷款到期5日前，乙方可以申请续当，经甲方同意后续当，以延长典当贷款期限，续当期内，仍适用本合同的规定。4、典当贷款的综合服务费用：月综合服务费率为典当贷款金额的2%，乙方应在典当贷款发放之日起向甲方支付。本合同项下债务的担保方式（当物）为南肖埠小区10幢1单元601室。同日，双方又签订一份《房地产抵押合同》，约定：典当贷款金额人民币150万元，主债权仅指典当贷款本金，与典当贷款有关的综合服务费用、利息、罚息、违约金等亦属于本合同的担保范围。典当抵押期限为12个月，即自2011年3月30日始至2012年3月30日止。抵押物为座落于杭州市江干区南肖埠10幢1单元601室。同日，原告（甲方、贷款人）与被告金秀丽（乙方、保证人）签订一份《保证合同》，约定：为确保戴金虎（以下简称债务人）与甲方签订的《典当贷款合同》的履行，保证甲方债权的实现，乙方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金150万元整、典当综合服务费、利息、违约金等。乙方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。本合同的保证期间为：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其它担保……”2011年3月30日，原告向被告戴金虎、被告金秀丽出具一份当票，当票中约定的典当金额为1500000元，当物为商品房，典当期从2011年3月30日至2011年6月28日，月费率为2%，典当期内的综合费用为90000元，实付金额为1410000元。同日，上述抵押合同约定的抵押物办理了抵押登记手续。当票中约定的当期届满，两被告又三次续当，分别是：于2011年6月28日至2011年9月26日，已付清综合服务费90000元；2011年9月26日至2012年2月23日，已付清综合服务费150000元；2012年2月23日至2012年5月1日，已付清综合服务费68000元。2012年4月20日，被告戴金虎归还典当本金100000元，2012年5月25日、9月19日、10月8日、12月19日支付综合服务费28000元、15000元、10000元、10000元。
本院认为，原告与被告戴金虎之间签订的《典当贷款合同》对双方的权利、义务约定明确，是双方主张权利、履行义务的依据。案涉典当贷款曾办过三次续当手续，至2012年7月7日之后未办理赎当及续当手续，按合同约定，被告戴金虎应将全部典当贷款本金及其综合服务费用、利息无条件支付给原告，同时约定逾期十五天后，原告有权处理当物。故原告要求被告戴金虎归还典当贷款本金人民币140万元，并支付综合服务费用168933.33元（算至2013年1月4日，此后以逾期支付的典当贷款本金为基准按2%／月的标准计算至本生效判决确定的履行日止），符合合同约定，本院予以支持。被告戴金虎以位于杭州市江干区南肖埠10幢1单元601室房屋作为当物，并办理了抵押登记，按合同约定，原告依法享有对抵押房产（当物）的优先受偿权。故原告要求对被告戴金虎抵押的房产处置所得享有优先受偿权，本院予以支持。同时又鉴于原告与被告金秀丽签订了一份《保证合同》，合同约定被告金秀丽自愿为被告戴金虎的典当贷款本金及由此产生的费用提供连带责任保证，且无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，被告金秀丽在本合同项下的保证责任均不因此减免，故原告要求被告金秀丽对上述被告戴金虎应承担的债务承担连带责任，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴金虎于本判决生效之日起十日内向原告浙江轻工联典当有限责任公司归还典当贷款本金人民币1400000元，并支付综合服务费用168933.33元（算至2013年1月4日，此后的综合服务费用以逾期支付的典当贷款本金为基准按2%／月的标准计算至本生效判决确定的履行日止）。
二、被告金秀丽对上述被告戴金虎的应付款项承担连带清偿责任。
三、原告浙江轻工联典当有限责任公司对被告戴金虎位于杭州市江干区南肖埠10幢1单元601室房产享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计10031元、财产保全费5000元，合计15031元，由被告戴金虎承担，被告金秀丽对此款项承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费20062元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：1202024409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 员 楼妙娥
二〇一三年三月十三日
代书记员 曾碧莲