广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）融水民一初字第106号
原告：贾某。
委托代理人：戴志帆，广西佳卓律师事务所律师。
被告：李某。
委托代理人：梁威军，广西求衡律师事务所律师。
原告贾某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法组成由审判员莫东军担任审判长，审判员黄托和人民陪审员陶莉烈参加的合议庭，于2014年3月5日、2014年5月9日、2014年5月26日公开开庭审理了本案。书记员吴游立志担任庭审记录。原告贾某及其委托代理人、被告李某及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾某诉称：2005年8月原告与被告相识，经过近两年的恋爱后于××××年××月××日结婚，2010年初，被告认识一韦姓女子，并长期与该女子保持不正当关系，影响了原告和被告的感情，之后被告三次向人民法院起诉与原告离婚，2013年7月3日人民法院判决准予原告和被告离婚。人民法院（2013）融水民一初字第309号离婚判决书未对原、被告夫妻共同财产进行处理。因原告和被告的家庭均比较贫穷，二人在谈恋爱期间就开始筹款买房，2008年4月13日，原、被告以被告名义与融水苗族自治县房地产综合开发公司签订购房合同书，购置位于融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室的房产，该房产登记在被告名下。2010年3月11日，原、被告又以被告名义购置一部海马牌小轿车，车牌号为桂B-×××××，小轿车也登记在被告名下。原告认为，因被告对婚姻不忠诚，致使原、被告长期分居，导致夫妻感情破裂，双方感情破裂的责任在被告，依照法律规定，被告应当少分夫妻共同财产。原告在县城上班，被告在乡下上班，房产归原告，小轿车归被告，由原告抵扣小轿车价款后，支付房屋折价款给被告比较合理。请依法公正判决。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：一、（2013）融水民一初字第309号民事判决书，证实了原、被告双方已经离婚及双方在离婚的时候没有对共同财产进行处分；二、（2012）融民一�字第157号民事判决书，证实了：1、原、被告在婚姻关系存续期间购置的融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室一套，购置桂B-×××××的海马牌小轿车一辆，同时证实双方以被告名义向住房公积金贷款5万元；2、原告以自己名义偿还了15个月的借款；3、原、被告以原告的名义出资3万元购买桂B-×××××的海马牌小轿车；4、装修融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室由双方共同出资；三、商品房买卖合同，证实了原、被告在婚姻存续期间以被告名义向开发商购房的事实；四、房产证，证实了所购房屋登记在李某名下；五、住房公积金借款合同，证实了原、被告在共同生活期间，双方以被告李某名义，以原告为担保人共同抵押贷款购买涉案房产；六、划款授权书复印件，证实了原、被告向住房公积金管理中心的贷款是由原告贾某偿还；七、账号为20×××64贾某的农行存折，证实了银行从贾某存折划款偿还双方所贷款项；八、机动车销售发票，证实了原、被告共同生活时共同购买了涉案桂B-×××××的海马牌小轿车；九、融水法院庭审笔录，笔录第九页证实原、被告共同生活期间被告违反忠诚义务与他人开房，请法院在处分财产时应当向无过错方倾斜；十、原、被告为被告父母交纳养老保险金流水清单，证实被告父母原、被告存在债务81175元（其中一笔是从原告贾某账户划出，另外一笔是被告交款）的事实。
被告李某辩称：一、坐落于融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室一套，购置桂B-×××××的海马牌小轿车一辆应当属于被告所有。因为涉案房产购房款来源清楚，购房款中一部分是由李某某出资，根据李某某证言证明其购房是赠与给李某个人；二、原告贾某没有证据证明在积极筹款中出资部分，房子、车子是�告父母出资购买并赠与给被告个人；三、被告父母的确是委托原告购买了保险，但交纳的保险费是被告父母卖木头的钱，而不是原告本来所有的钱；且打款进原告账户是因为原告在劳动保险所工作，是为了方便交款。
被告李某为其辩称在举证期限内提供的证据有：一、李某某所写信件，证实了李某出资购房仅仅是赠予给李某而不是他们夫妻二人；二、商品房订购诚意书，商品房买卖合同，证实了落于融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室为李某个人购买；三、银行存单及流水清单，证实了李某购房款为151000元中的101000元是李某父母出资，涉案房产是李某某夫妇赠与给李某个人的；四、房屋装修单据凭证，证实了涉案房产装修是李某个人经手及装修款是由李某及其从李某某存折取现支付；五、第二次庭审笔录第四页倒数第5行，证实了贾某认可了购车款是由�某某出资；六、20-158300460098811存折复印件、编号为45130200900004496号住房公积金个人住房委托贷款合同复印件，证实融福居3栋701室房产还款期限及目前已还款48个月，尚欠132个月贷款，共计50339.52元。
证人李某某（被告父亲）出庭证实坐落于融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室、桂B-×××××的海马牌小轿车均由其出资购买给被告李某个人。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1-8无异议，本院对上述当事人均无异议的证据予以认定。
被告对原告提供的证据9、10有异议，认为被告开房不足以证明与他人发生不正当男女关系及被告父母所购买的养老保险费是被告父母委托原告购买，但交纳的保险费是被告父母卖木头的钱，而不是原告本来所有的钱；且打款进原告账户是因为原告在劳动保险所工作，是为了方便交款。
原告对被告提供的证据1-6有异议，认为1、�人李某某是被告父亲，在没有其他证据证明时不足以认证证明内容；2、商品房订购诚意书及商品房买卖合同上虽然是被告签名，但是不足以证明融福居3栋701室房产属于被告个人所有，因为当时原、被告已在夫妻关系存续期间；3、银行存单及流水清单不能证明被告父亲支付了3栋701室房产购房款；4、房屋装修虽然是被告经手的，但不能证明所有装修款是被告个人的；5、购车款也不是由被告父母出资的；6、对总的还款期限无异议，被告目前应该还款了53个月，离婚前是由原告还款，离婚后，原告认可是由被告还款，但具体剩余还款数被告没有证据证明。
本院经审核后认为，原告提供的证据1-8内容客观真实，来源合法，且与本案有关联性，本院予以采信；证据9、10无其他证据佐证，本院不予采信。被告提供的证据1、2、3、6内容客观真实，来源合法，且与本案有关联�，本院予以采信；被告提供的证据4、5无其他证据佐证，故本院对其证明力不予确认。证人李某某证言证明其购房是赠与给李某个人，从融福居3栋701室房产证上登记的名字为李某个人可以明确李某某出资购房款本意是赠与被告，该证人证言与融福居3栋701室房产证上载明的内容形成证据链，本院予以采信。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：原告贾某与被告李某××××年××月××日登记结婚，2013年7月3日本院判决准予原告和被告离婚。融水苗族自治县人民法院（2013）融水民一初字第309号离婚判决书未对原、被告夫妻共同财产进行处理。2008年4月13日，被告与融水苗族自治县房地产综合开发公司签订购房合同书，出资151000元购置位于融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室的房产，该房产登记在被告名下。在全部购房款中，被告父母出资101000元，�告向融水苗族自治县住房公积金管理中心的贷款50000元（原告为担保人）。2009年7月24日至2010年10月从户名为贾某、账号为20×××64的中国农业银行账户每月扣款366.6元用于偿还融水苗族自治县住房公积金管理中心的贷款，期间共扣划了贾某15个月×366.6元／月＝5499元。庭审时原、被告均认可融福居3栋701室的房产当前价值为360000元。2010年3月11日，被告出资70000元购置一部海马牌小轿车，车牌号为桂B-×××××，小轿车登记在被告名下，在庭审时原、被告均认可该小轿车当前价值为35000元。目前被告尚欠有融水苗族自治县住房公积金管理中心的贷款。2014年1月13日原告以离婚后财产纠纷为由，向本院起诉。
另查明，原告现已再婚，并有房居住。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。现原告以离婚后财产纠纷为由诉至本院要求处分离婚后财产，原告对这一主张围绕本案争议焦点即所购房产与车辆是否为夫妻共同财产上认为被告父母出资101000元不是购房款，而是偿还原、被告帮被告父母购买养老保险、被告母亲治病及被告祖母办丧事的债务，在庭审时，原告未能提供合法有效的证据予以证实以上各项债务的存在，理由不充分，本院不予以支持；反之被告提供银行存单、银行流水清单、商品房订购诚意书，商品房买卖合同及证人李某某证言等证据用以证实被告购房款151000元中的101000元是被告父母出资、融福居3栋701室房产是李某某夫妇赠与被告个人的主张应根据《关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（三）》第七条规定的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。故本院对被告提出的福居3栋701室房产是李某某夫妇赠与被告个人的主张予以支持，该房产应为被告个人财产。
本案所涉及的房产部分付款、部分按揭贷款，对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。庭审时原、被告均认可融福居3栋701室的房产当前价值为360000元，购买时该房产价值是151000元，即本案房产实际增值倍数为360000元÷151000元=2.38倍，庭审中查明原告对该房产实际还款5499元，其增值额应为5499元×2.38倍=13087元。本案中，原告现有房居住，实际产权登记人为被告李某，故应由被告继续拥有该房屋并对原告进行补偿。根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则由被告向原告支付房产折价款40000元比较合理。
原、被告夫妻关系存续期间所购车辆是否为夫妻共同财产，原告围绕争议焦点提出属于夫妻共同财产的合法有效证据，理由充分，本院予以支持，故桂B-×××××海马牌小轿车应为夫妻共同财产。在庭审时，原、被告双方均认可该小轿车当前价值为35000元，并且该车一直由被告使用。按照共同财产平分原则，原、被告双方各占17500元。但根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，小轿车由被告继续使用，被告支付给原告车辆折价款20000元较为适宜。
按照《关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（三）》第十条第二款规定离婚时双方当事人对不动产处理不能达成协�的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的。本案中应将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，故融福居3栋701室房产未还房贷部分由产权登记人，即被告李某负担。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（三）》第七条、第十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、登记在被告李某名下的融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室房产（价值360000元），归被告所有，被告李某向原告贾某支付房产折价款40000元；
二、登记在被告李某名下的桂B-MM2**的海马牌小轿车（价值35000元），归被告所有，被告李某向原告贾某支付车辆折价款20000元；
三、融水苗族自治县融水镇寿星北路融福居3栋701室房产尚欠银行贷款由被告李某负责偿还；
四、驳回原告贾某其他诉讼请求。
案件受理费7600元（原告已预交3800元），由原告贾某与被告李某各负担3800元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 莫 东 军
审 判 员 黄 托
人民陪审员 陶 莉 烈
二〇一四年六月十六日
书 记 员 吴游立志
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2、《关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、《关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付�款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。