宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初3579号
原告：宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心，营业地宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人：张涛，该信贷中心总经理。
委托诉讼代理人：解永飞，男。
委托诉讼代理人：郭瑛，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：银川昊昱商业策划管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人：段龙华，该公司总经理。
被告：段龙华，男，住宁夏回族自治区银川市。
被告：刘迁美，女，住宁夏回族自治区银川市。
被告:宁夏尚佳时尚广场商业管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人：王亚平，该公司总经理。
被告：刘家峰，男，住宁夏回族自治区银川市。
被告：银川博港商务宾馆有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人：胡占锋，该公司总经理。
被告：胡占锋，男，住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称宁夏银行信贷中心）与被告银川昊昱商业策划管理有限公司（以下简称昊昱公司）、段龙华、刘迁美、宁夏尚佳时尚广场商业管理有限公司（以下简称尚佳公司）、刘家峰、银川博港商务宾馆有限公司（以下简称博港公司）、胡占锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行信贷中心的诉讼代理人解永飞、郭瑛，被告昊昱公司、段龙华到庭参加诉讼。被告刘迁美、尚佳公司、刘家峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告博港公司、胡占锋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏银行信贷中心向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告昊昱公司立即偿还原告借款本金277332.47元，利息23986.67元（利息按照借款合同约定利率标准暂自2016年1月22日计算至2016年6月21日），合计301319.14元,并按照合同约定利率承担2016年6月22日至借款实际清偿之日期间的利息；2.依法判令被告段龙华、刘迁美、尚佳公司、刘家峰、博港公司、胡占锋对昊昱公司借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告段龙华、刘迁美共有位于银川兴庆区房屋担保财产享有抵押优先权，并对抵押房产变现价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费均由被告承担。事实和理由：2014年11月18日，原告与被告昊昱公司签订了《流动资金借款合同》一份，该合同约定：昊昱公司向原告借款300万元，借款期限为12个月即自2014年11月18日起至2015年11月17日止；借款利率为月息11‰；借款还款方式为按月结息，到期还本；被告段龙华、刘迁美、尚佳公司、刘家峰、博港公司、胡占锋为担保人，对昊昱公司借款本息承担连带保证责任；被告段龙华用其自有位于银川市兴庆区房屋提供抵押担保；借款纠纷由原告所在地人民法院管辖。合同签订后，原告按约定向被告昊昱公司提供借款300万元，昊昱公司在偿还原告借款本金2722667.53元、利息413673.38元后，自2016年1月21日以后经原告多次催收再未还款，担保人亦未履行担保责任，故原告提起诉讼。
被告昊昱公司、段龙华承认原告的全部诉讼请求，同意以抵押的财产清偿借款。
被告刘迁美、尚佳公司、刘家峰、博港公司、胡占锋均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明诉讼主张提交《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》、借款凭证、贷款借款凭证、欠款余额表、房屋所有权证等证据。经质证被告昊昱公司、段龙华均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月18日，原告与被告昊昱公司签订《流动资金借款合同》一份，双方合同约定：昊昱公司向原告借款300万元用于市场维护及改造；借款期限12个月，即自2014年11月18日起至2015年11月17日止；借款月利率为11‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；还本付息方式为按月结息，到期还本；借款人如有一期未归还应偿付的借款本金或利息，贷款人有权采取包括停止发放尚未发放的贷款、提前收回已发放贷款本息、解除主合同、提前处理抵押物及要求担保人承担连带保证责任等一切法律措施。同日，原、被告告签订《保证合同》二份，保证合同约定：被告段龙华、刘迁美、尚佳公司、博港公司、刘家峰、胡占锋分别为被告昊昱公司借款提供担保，保证方式为连带保证；保证期间为借款主合同履行期限届满起两年。同时，原告与被告段龙华、刘迁美签订《抵押合同》一份，约定段龙华、刘迁美以其夫妻共有位于银川市兴庆区房屋提供抵押担保，双方就抵押房屋在房屋行政管理部门设定它项权利登记。原告于2014年11月18日，原告向被告昊昱公司发放贷款300万元。截止2016年6月21日，被告昊昱公司偿还原告利息本金2722667.53元、利息413673.38元，尚欠本金277332.47元，利息23986.67元，合计301319.14元未予偿还，担保人亦未履行保证责任，为此引起诉讼。
本院认为，原告与被告分别所签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定履行发放贷款义务，被告昊昱公司未能按约定期限履行分期还款义务，已构成违约，原告诉请昊昱公司偿还借款本息合计301319.14元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告段龙华、刘迁美、尚佳公司、刘家峰、博港公司、胡占锋为被告昊昱公司借款提供担保，应当按照保证合同承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人昊昱公司追偿。被告段龙华、刘迁美以其夫妻共有位于银川市兴庆区房屋提供抵押担保，原告有权对抵押物行使抵押权并就抵押物所得价款优先受偿。被告刘迁美、尚佳公司、刘家峰、博港公司、胡占锋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应当承担相应的法律后果。
综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告银川昊昱商业策划管理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金277332.47元、利息23986.67元，合计301319.14元；自2016年6月22日至借款实际清偿之日止期间产生的利息按原合同约定的逾期利率计算支付，利随本清；
二、被告段龙华、刘迁美、宁夏尚佳时尚广场商业管理有限公司、刘家峰、银川博港商务宾馆有限公司、胡占锋对上述第一项确定的由被告银川昊昱商业策划管理有限公司所负的债务承担连带清偿责任；
被告段龙华、刘迁美、宁夏尚佳时尚广场商业管理有限公司、刘家峰、银川博港商务宾馆有限公司、胡占锋承担保证责任后，有权向被告银川昊昱商业策划管理有限公司追偿。
三、如被告银川昊昱商业策划管理有限公司未在本判决确定的期限内履行债务清偿义务，原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心则可依法折价或者以拍卖、变卖被告段龙华、刘迁美共有位于银川市兴庆区房屋，所得财产价款优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5820元，公告费300元，合计6120元，由被告银川昊昱商业策划管理有限公司、段龙华、刘迁美、宁夏尚佳时尚广场商业管理有限公司、刘家峰、银川博港商务宾馆有限公司、胡占锋负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 史建文
人民陪审员 邓伟忠
人民陪审员 郭长青
二〇一六年十二月六日
书 记 员 周 晶