浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2882号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人金凡。
委托代理人（特别授权）裘文姬。
委托代理人（一般授权）胡永波。
被告温州鑫泰热处理有限公司。
法定代表人虞某。
被告虞某。
被告李某。
被告浙江益鑫汽车零部件有限公司。
法定代表人虞某。
被告浙江澳杰鞋业有限公司。
法定代表人陈永林。
被告浙江路标鞋业有限公司。
法定代表人阮棉贤。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称浦发银行）为与被告温州鑫泰热处理有限公司（以下简称鑫泰公司）、虞某、李某、浙江益鑫汽车零部件有限公司（以下简称益鑫某）、浙江澳杰鞋业有限公司（以下简称澳杰公司）、浙江路标鞋业有限公司（以下简称路标某）金融借款合同纠纷一案向本院起诉。本院于2014年8月2日以普通程序受理后，依法组成由审判员吴晓初担任审判长，人民陪审员吴建华、张永跃参加评议的合议庭，于2014年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人裘文姬、胡永波到庭参加诉讼；被告鑫泰公司（公告）、虞某（公告）、李某（公告）、益鑫某（公告）、澳杰公司、路标某经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2012年10月16日，原告与被告李某、虞某签订编号为ZD9017201200000081号《最高额抵押合同》，约定：被告李某、虞某以登记在被告李某名下的坐落于平阳县昆阳镇大自然家园2幢2单元602室房产（房产证号：平阳县房权证昆阳字第××号）为被告鑫泰公司在2012年10月16日至2017年10月16日期间内与原告签订的一系列主合同而形成的债务在最高额300万元内提供抵押担保。该抵押物业经抵押登记。
2012年10月16日，原告与被告李某、虞某签订编号为ZD9017201200000082号《最高额抵押合同》，约定：被告李某、虞某以登记在被告虞某名下的坐落于瑞安市安阳街道时代大厦1幢一单元901室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）为被告鑫泰公司在2012年10月16日至2015年10月15日期间内与原告签订的一系列主合同而形成的债务在最高额470万元内提供抵押担保。该抵押物业经抵押登记。
2012年10月19日，原告与被告虞某、李某签订编号为ZB9017201200000161号《最高额保证合同》，约定：被告虞某、李某为被告鑫泰公司在2012年10月19日至2014年10月19日期间内与原告办理各类融资业务所发生的债权，连续提供最高余额债务本金1760万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用的连带担保责任。
2012年10月19日，原告与被告益鑫某签订编号为ZB9017201200000163号《最高额保证合同》，约定：被告益鑫某为被告鑫泰公司在2012年10月19日至2013年11月20日期间内与原告办理各类融资业务所发生的债权，连续提供最高余额债务本金1760万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用的连带担保责任。
2013年11月1日，原告与被告澳杰公司签订编号为ZB9017201300000148号《最高额保证合同》，约定：被告澳杰公司为被告鑫泰公司在2013年11月1日至2014年2月1日期间内与原告办理各类融资业务所发生的债权，连续提供最高余额债务本金660万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用的连带担保责任。
2013年11月5日，原告与被告路标某签订编号为ZB9017201300000154号《最高额保证合同》，约定：被告路标某为被告鑫泰公司在2013年11月5日至2014年2月5日期间内与原告办理各类融资业务所发生的债权，连续提供最高余额债务本金660万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用的连带担保责任。
2013年11月7日，被告鑫泰公司向原告借款，双方签订编号为90172013280489号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为300万元，借款期限自2013年11月7日起至2014年11月7日止；利率按年利率8.28%计，按季结息，逾期还贷加收50%罚息，并计收复利。
被告鑫泰公司从2014年3月21日开始未按约支付利息。
2014年5月19日，因被告鑫泰公司发生重大交叉违约事件，未偿还到期应付的票据贴现协议项下的贴现本金，故原告宣布该借款提前到期。
原告认为，原告与各被告签订合同合法有效，且抵押物业经登记，对合同当事人均具有法律约束力，当事人应当依约全面履行自己的义务。原告已按约履行合同义务，但被告鑫泰公司发生重大交叉违约事件，未按约偿还原告贴现本息，已构成违约，原告有权宣布借款提前到期。据此，原告有权要求被告鑫泰公司偿还原告本金、逾期利息和复利。因此，原告起诉请求判令：1、被告鑫泰公司偿还原告编号为90172013280489号《流动资金借款合同》项下借款本金300万元，从2014年3月21日起至2014年5月19日止以300万元为基数按年利率8.28%计算的利息，从2014年5月20日起至实际履行完毕之日止以300万元为基数按年利率12.42%计算的罚息，并按实际逾期天数计算的复利（按年利率12.42%计算）；2、若被告鑫泰公司不按期履行上述第一项债务时，原告有权以被告李某、虞某共同所有的坐落于平阳县昆阳镇大自然家园2幢2单元602室房产（房产证号：平阳县房权证昆阳字第××号）、坐落于瑞安市安阳街道时代大厦1幢一单元901室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告虞某和李某、益鑫某、澳杰公司、路标某对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；4、本案诉讼费及实现债权费用由各被告承担。
庭审中，原告补充陈述：原告于2014年9月20日在被告鑫泰公司账户中扣划利息1.05元；原告于2014年5月19日向被告寄送借款提前到期通知书、催收函，故要求借款于该日提前到期。
原告明确第四项诉请中的实现债权费用仅指保全费和公告费。
原告浦发银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件及诉讼代表人身份证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，鑫泰公司营业执照、组织机构代码证、益鑫某营业执照、组织机构代码证、澳杰公司营业执照、组织机构代码证、路标某营业执照、组织机构代码证、虞某及李某身份证、结婚证复印件各一份，以证明被告的诉讼主体资格；
证据三，编号为90172013280489号《流动资金借款合同》、授权委托书、借款凭证各一份，以证明原告与被告鑫泰公司签订借款合同、约定相关权利义务及原告已履行放款义务的事实；
证据四，《最高额抵押合同》（ZD9017201200000081号、ZD9017201200000082号）、房产证、房屋他项权证、土地使用权证各两份，以证明本案借款最高额抵押担保的相关事实；
证据五，《最高额保证合同》（ZB9017201200000161号、ZB9017201300000148号、ZB9017201300000154号、ZB9017201200000163号）四份、股东会决议三份，以证明本案借款最高额保证担保的相关事实；
证据六，对账单一份，以证明被告在本案中的欠款欠息情况；
证据七，催收函、邮寄回执各五份，以证明原告于2014年5月19日宣布合同提前到期并催收的事实。
被告鑫泰公司、虞某、李某、益鑫某、澳杰公司、路标某均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，证据一、二、三、四、五、六来源合法、内容真实，与本案具有关联性，被告鑫泰公司、虞某、李某、益鑫某、澳杰公司、路标某均未到庭应诉，又均未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据七，因催收函及邮寄回执均没有借款人的签名或盖章，故不能证明本案借款人已经收到提前宣告合同到期的通知，本院对该证据不予采信。
经审理本院认定的事实和原告浦发银行的诉称及补充陈述（除宣布贷款提前到期情况外）一致。另查明：1、2013年11月7日贷款时中国人民银行公布的金融机构同期六个月至一年（含一年）贷款法定利率均为年利率6%，其上浮38%为年利率8.28%；2、被告鑫泰公司与原告签订的《流动资金借款合同》约定：贷款利率为固定利率，结息日为每季末月的20日；对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；3、本案四份《最高额保证合同》均约定：当债务人未按主合同履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；4、被告鑫泰公司于2014年10月31日收到本院应诉通知；5、被告鑫泰公司尚欠期内利息155248.95元（以300万元为基数自2014年3月21日起按年利率8.28%计算至2014年10月31日止为155250元，扣减已付的1.05元）。
本院认为，原告浦发银行与被告鑫泰公司签订的《流动资金借款合同》及与被告虞某、李某签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及与被告益鑫某、澳杰公司、路标某分别签订的《最高额保证合同》均系双方的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，是有效合同，应受法律保护。被告鑫泰公司应当按照约定支付借款利息，因其未按约定履行，构成违约，原告有权宣告合同提前到期。但由于宣告合同提前到期的通知没有通过合适方式送达给被告鑫泰公司，故本院确认被告鑫泰公司收到本院应诉材料时即2014年10月31日作为合同提前到期之日。合同提前到期后，被告鑫泰公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息及复利。但逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。被告虞某、李某作为夫妻，彼此在各自签订的《最高额抵押合同》上签名并不影响合同的效力，但抵押物的所有权应以物权登记为准；故依照两份《最高额抵押合同》的约定，被告鑫泰公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在被告李某名下的坐落于平阳县昆阳镇大自然家园2幢2单元602室房产（房产证号：平阳县房权证昆阳字第××号）、登记在被告虞某名下的坐落于瑞安市安阳街道时代大厦1幢一单元901室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）的折价或拍卖、变卖所得的价款按约在各自抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告虞某、李某有权向被告鑫泰公司追偿。按照四份《最高额保证合同》的约定，原告有权要求保证人虞某、李某、益鑫某、澳杰公司、路标某在各自合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；其在承担保证责任后，均有权向被告鑫泰公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告温州鑫泰热处理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金300万元、期内利息155248.95元、逾期利息（以300万元为基数自2014年11月1日起按年利率12.42%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率12.42%计算至实际履行之日止）；
二、如被告温州鑫泰热处理有限公司逾期不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告李玲玲名下的坐落于平阳县昆阳镇大自然家园2幢2单元602室房屋（房产证号：平阳县房权证昆阳字第××号）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9017201200000081号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额300万元为限；
三、如被告温州鑫泰热处理有限公司逾期不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告虞君高名下的坐落于瑞安市安阳街道时代大厦1幢一单元901室房屋（房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9017201200000082号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额470万元为限；
四、被告虞君高、李玲玲、浙江益鑫汽车零部件有限公司、浙江澳杰鞋业有限公司、浙江路标鞋业有限公司对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告虞君高、李玲玲对包括上述债务在内的编号为ZB9017201200000161号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1760万元为限，被告浙江益鑫汽车零部件有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9017201200000163号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1760万元为限，被告浙江澳杰鞋业有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9017201300000148号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额660万元为限，被告浙江路标鞋业有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9017201300000154号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额660万元为限；
五、在原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行实现抵押权后，被告虞君高、李玲玲有权向被告温州鑫泰热处理有限公司追偿；
六、被告虞君高、李玲玲、浙江益鑫汽车零部件有限公司、浙江澳杰鞋业有限公司、浙江路标鞋业有限公司承担保证责任后，均有权向被告温州鑫泰热处理有限公司追偿；
七、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31247元，公告费300元，合计31547元，由被告温州鑫泰热处理有限公司负担，被告虞君高、李玲玲、浙江益鑫汽车零部件有限公司、浙江澳杰鞋业有限公司、浙江路标鞋业有限公司承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费31247元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 吴晓初
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 张永跃
二〇一四年十二月二日
书 记 员 周敏捷