苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园民初字第01610号
原告程某。
委托代理人陈璐磊，江苏尚韬律师事务所律师。
委托代理人胡刚，江苏尚韬律师事务所律师。
被告刘某。
委托代理人常莺，江苏新苏律师事务所律师。
原告程某诉被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年7月15日立案受理后，依法由审判员江福禄独任审判，于2014年7月31日、9月29日公开开庭进行了审理。原告程某及其委托代理人陈璐磊、胡刚，被告刘某及其委托代理人常莺到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告程某诉称：××××年××月××日，原、被告登记结婚。2012年5月29日，原、被告签订房地产买卖合同，原、被告以银行按揭贷款形式共同购买了坐落于苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋。原、被告按约履行了付款义务。2013年4月25日，原、被告双方因性格不合协议离婚，并约定上述房屋归男方所有，涉案房屋贷款由男方一人偿还。现该房屋已能办理房屋产权登记手续，原告多次要求被告协助将涉案房屋过户至原告一人名下，被告均不予理睬，故原告诉讼至法院，请求判令：1、确认苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋归原告一人所有；2、被告协助原告将苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋过户至原告名下；3、被告赔偿经济损失至办理产证完毕（自2014年4月11日至2014年7月10日按同期贷款利率6%计算，共计27863元）；4、本案诉讼费由被告方承担。
被告刘某辩称：原告所述不属实，2013年4月原、被告离婚时，双方对该房屋的归属未进行过约定；离婚后十个月左右原告多次要求被告将房屋签字确认归原告所有，2014年4月11日被告在喝了酒的情况下，在离婚协议上写了房屋归原告所有，后被告酒醒后反悔并报警，同时告知原告撤销赠与。
经审理查明：原告刘某与被告程某原为夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。2012年5月29日，原、被告共同作为买受方向苏州世贸置业有限公司购买了苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室商品房。合同约定涉案房屋于2013年6月30日前交付。出卖方在房屋交付之日起60天内向房屋登记主管部门申请办理房屋所有权初始登记。原告认可该房屋已交付，但未办理产权登记。
2013年4月25日原、被告登记离婚，双方在民政部门自愿达成离婚协议如下：一、子女抚养。无婚生子女。二、婚后夫妻关系存续期间共同财产分割：1、存款：各自存款归各自所有。2、房屋的居住及分割：内马路9-1号6-202室归男方所有；尚运苑2幢2708室（此为公安门牌号，对应的商品房买卖合同编号为：苏沧合同201205290236）（承办人注：该句话括号后面没有谓语和宾语，也没有标点符号）3、其他财产：苏州宏亭模具有限公司、苏州吴中经济开发区金硕模具加工场、苏州和硕模具加工场、苏州吴中经济开发区明硕模具加工场经营权均归女方，债权债务均由女方享有和承担。三、婚后夫妻关系存续期间共同债权、债务的享有或清偿责任：尚运苑2幢2708室房屋贷款由男方偿还。各自的债权各自享有，各自的债务由各自承担。四、其他（如夫妻一方给予另一方生活困难的经济帮助）：签协议当日男方一次性支付女方人民币30万元。双方自觉配合对方办理好相关的房产、股权变更等财产变更手续。原、被告双方各持有自愿离婚协议书一份。
2014年4月11日，被告刘某在原告持有的自愿离婚协议书的房屋的居住及分割项下“尚运苑2幢2708室（此为公安门牌号，对应的商品房买卖合同编号为：苏沧合同201205290236）”后面添加“归男方所有。”
2014年6月13日，原告程某委托律师向被告刘某发出律师函，要求刘某收到律师函七日内协助程某将涉案房屋产权登记在程某名下。2014年6月18日，被告刘某亦委托律师向程某发出律师函，认为2013年4月25日签订的自愿离婚协议书未对争议房产的产权作出约定。2014年4月11日，刘某酒后在程某的反复威逼恐吓下在程某持有的文件上写上争议房产归他所有。事后刘某后悔不已，已报警向警察说明了当时的情况。现撤回争议房产中刘某应有部分房产对程某的赠与，并要求程某在收到律师函后七日内协同刘某将涉案房屋产权登记于刘某、程某两人名下。
本案在审理过程中，就离婚协议中财产分割项：尚运苑2幢2708室后面添加“归男方所有。”的具体细节，被告刘某陈述：“归男方所有。”系2014年4月11日添加。离婚后至添加字迹之前的几个月，原告一直骚扰被告，说被告的收入比他高，房子应该给他，他说他会记着被告的好，软硬兼施，让被告放他一马，他说他的困难。被告比较怕烦，那天又在家喝了点酒，意志薄弱，也没有跟家里人商量，他之前还说知道被告的场子在哪里威胁被告，考虑到这些就添加了，当时地点在被告家附近的高和路忆水云咖啡厅里。被告于2014年6月14日已收到律师函，然后报警。被告陈述因属事后报警，公安机关没有对双方进行询问。
原告程某就“归男方所有。”的添加细节向本院陈述：被告所述不属实，添加内容之前的2014年4月2日，原告发短信给被告，告诉她要去房产交易中心办产证，需要她配合一下。第二天原告去房产交易中心办证时，工作人员说房屋的归属没有写明确，这时原告才发现离婚协议内容不完整。4月3日原告还打电话给被告，她知道后也很惊讶，说哪天碰头把归谁所有几个字补上去。4月5日被告说要回老家，4月11日原告又打电话给他，约她到原告家附近的咖啡厅把字补一下，让她也把她的协议拿过来，晚上20点她发短信说外面在下小雨，因为原告发现协议上没有写完整后很担心，想尽快把字补全，所以原告问她在哪里，原告去她那里，她让原告在她家附近的忆水云等她。离婚时双方约定房屋归原告所有，房屋贷款由原告偿还，原告补偿被告30万元，工厂等都归被告，所以不存在原告威胁被告的情形存在。签订离婚协议书之前，原、被告一起曾经两次去民政局，第一次因只写了尚运苑2幢2708室归男方所有，工作人员提醒房屋名称与房产证上的名称需一致，但当时房子是期房，产证无法办理，无法确定名称，后未办成。之后原告咨询了律师，用购房合同的编号来确定房子归属，原告就在一张小纸上写了房子的具体名称及幢数，第二次原、被告再去民政局，被告就照着原告这张纸上抄的，没有继续写“归男方所有”这几个字。原告当时只注意到购房合同的编号有没有写错，没有注意到字句不完整。
诉讼中，原告向本院提交2014年4月3日原、被告双方的通话录音，内容为：“程：房产登记的人他意思就是说先要把担保人跟借款人都改成我一个人，然后到时候你再去房产登记处做一个弃权申明，就可以了，你下午…刘：那你，拿你去改吧。程：啊。刘：你去改吧，要我去呢？程：去改关键有个问题就是，当时那个协议上不知道怎么回事，尚运苑2708最后没有写‘归男方所有’，怎么最后这几个字没有写的？刘：啊？没有写难道？程：嗯。刘：不是写的吗？当时不是跟她（指民政局离婚登记处的工作人员）说的吗？”被告对录音内容的真实性和关联性予以认可。
以上事实，由原告提交的离婚协议、商品房买卖合同、律师函、电话录音等证据，以及原、被告庭审陈述予以证实。
本案的争议焦点问题为：被告对离婚后在自愿离婚协议书上添加关于房产归属约定是否享有撤销权。
原告程某认为，添加内容为本来双方离婚时约定内容，办理离婚登记时漏写，添加也系被告自愿添加，被告应履行约定的协助过户义务。被告刘某认为，原、被告离婚时，双方对该房屋的归属未进行过约定；离婚后十个月左右原告多次要求被告将房屋签字确认归原告所有，被告在喝了酒的情况下添加房屋归原告所有，后被告酒醒后反悔并报警，同时告知原告撤销赠与。
本院认为，原告与被告在自愿离婚协议书中虽漏写添加的内容，但根据自愿离婚协议书格式要求，涉案房产内容记载在房屋的居住及分割项下，且该项内容只书写了涉案房产名称，该句话之后既无谓语，也无宾语，且原告提供的录音内容对此可予以印证，故应属书写时漏写财产归属；被告自己在原告持有的自愿离婚协议书上添加：“归男方所有。”内容，原告在和被告通话时说：“当时那个协议上不知道怎么回事，尚运苑2708最后没有写‘归男方所有’，怎么最后这几个字没有写的？”被告的回答是：“啊？没有写难道？”，由此可见，被告事后添加的内容“归男方所有。”应为被告履行离婚登记当时的约定，该约定系双方订立的财产处理条款，对双方均有约束力，双方理应诚实信用遵守约定。被告在离婚后主张撤销其共有房产份额的赠与，无事实及法律依据，本院不予支持。其理由如下：首先，夫妻双方在离婚协议中订立的财产分割条款，不应简单适用合同法的规定，而应由婚姻法予以调整。《中华人民共和国合同法》第二条规定婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。离婚协议是一个既有身份关系，又有财产关系的整体性协议，其中包括夫妻婚姻关系的解除、共同财产的处理、债权债务的处理、一次性经济帮助的约定以及子女抚养等内容。各项内容相互联系，其中共有财产的分割是基于身份关系而产生，且往往是具有决定性作用的因素。双方在离婚协议中将共有房产份额放弃，既是依附于夫妻婚姻关系的解除，同时又是基于夫妻之间的特殊身份关系，带有显著的身份性质。同时，夫妻双方在离婚时将财产份额放弃，对方给予物质上一定补偿，往往也是从有利于夫妻纠纷的和平解决、生活的角度等综合各方面因素考量，存在一定的感情因素。因此，离婚协议书虽涉及财产处理，但是以一定的亲属身份关系为基础，不同于合同法中按照平等互利、等价有偿为原则分割财产，不应简单套用合同法中赠与合同的规定，而应适用婚姻法的相关规定。原告主张撤销离婚协议中房产份额赠与，本院不予支持。其次，原、被告签订的离婚协议，系双方真实意思表示，且在经过婚姻登记机关确认的自愿离婚协议书上添加，具有确定的法律效力，原告应按约定履行义务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。本案原被告关于房产处理的离婚协议，不仅经双方签字同意，而且添加的内容是在经过了婚姻登记机关确认了的自愿离婚协议书上添加，根据原、被告双方陈述，添加内容应为离婚时已达成的协议内容，该内容具备合同法律效力，对双方均有约束力。同时，该解释第九条也规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”该条款说明，夫妻双方在离婚时订立的财产分割协议，如不存在订立协议时欺诈、胁迫等特定情形，就应确认财产分割协议的效力。本案中，离婚协议约定将部分夫妻共同房产作出约定，另外对公司及个体工商户的经营权作出约定，并约定了一次性补偿，且自愿离婚协议书本身是一种以解除双方身份关系为目的，对共同财产权利作出分割和补偿的复合行为，原告未证明在订立协议时被告存在欺诈、胁迫等情形，其在离婚后反悔，要求撤销房产分割约定，主张重新分割共同财产，无事实依据，本院对此不予支持。由于涉案房产至今没有办理产权登记，产权登记过程中还可能会涉及他人的权利义务，故原告请求法院判令确认苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋归原告一人所有、被告协助原告将苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋过户至原告名下的诉讼请求，本院碍难予以支持，但原被告与苏州世贸置业有限公司所签订的商品房买卖合同项下关于涉案房产的所有权利应全部归原告程某所有。原告主张被告按照银行同期贷款利率计算赔偿至办理完毕的经济损失，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国共和国合同法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：
一、确认原告程某、被告刘某与苏州世贸置业有限公司所签订的商品房买卖合同（合同编号：苏沧合同201205290236）项下关于苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋的所有权利均归原告程某享有；
二、驳回原告程某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取7555元，由原告程某负担200元，被告刘某负担7355元。被告负担之款，原告已预交，本院不再退还，被告于本判决生效之日起十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行，账号：10×××99。
审判员 江福禄
二〇一四年十月八日
书记员 杨惠娟
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