广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法滘民初字第855号
原告杜某，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份证号码×××2649。
委托代理人沈斌勇，广东国强鸿业律师事务所律师。
委托代理人黎静贤。
被告黄某甲，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份证号码×××2656。
委托代理人容建华，广东达声律师事务所律师。
委托代理人梁文婷。
原告杜某诉被告黄某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年10月17日受理后，依法由审判员李晓芹适用简易程序独任审判，于2014年11月18日、2015年3月25日公开开庭进行了审理。原告杜某及其委托代理人沈斌勇、被告黄某甲及其委托代理人容建华、梁文婷两次均到庭参加了诉讼，原告委托代理人黎静贤到庭参加了第一次庭审。本案现已审理终结。
原告诉称：原被告已于2014年8月14日经法院判决离婚，该判决已于2014年9月10日发生法律效力。该判决认定被告在婚姻关系存续期间，存在殴打原告、与其他女性同居的行为。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定，被告属于过错方，应承担离婚损害的赔偿责任。原被告婚姻关系存续期间仅有位于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤州泮浦新村二街29号房屋。该房屋虽然产权人登记为被告，但实际上是原告用其所得的150000元拆迁补偿款和借款，在拆迁安置土地133.4平方米上所建。被告所得的150000元拆迁补偿款已由被告自行挥霍，故该安置地的50%土地使用权及其地上建筑依法应归原告所有。该房屋现由原告及四名子女共同居住，被告长期在外居住。考虑到房屋的不可分割性，及原告与子女对该房屋的居住需求，请求法院判令该房屋归原告所有，本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：一、被告不存在婚姻法意义上的过错。结婚初期原告抛下刚出生的儿子不管，被告年轻气盛，在找到原告时才打了原告几下，该行为根本达不到所谓的“暴力”。被告与原告感情完全破裂后，背井离乡，其渴望有人关心，才与其他女性共同生活，该行为连感情上的“出轨”都谈不上，又何来所谓的严重“过错”？原告不能以此为由完全剥夺被告的财产权。二、原告无权要求涉案房屋产权全部归其所有。从原告提交的《声明书》可以看出，双方于2009年感情破裂时已确认涉案土地两人按均等原则进行分割。如前所述，被告并不存在婚姻法上的严重过错，原告无权要求多分财产。退一步讲，即使被告存在过错，依照法律规定，原告也只是可提起损害赔偿诉讼而非离婚后财产分割诉讼。对于夫妻共同财产，原则上应该均等分割。综上，请求法院依法对涉案房屋进行分割。
诉讼中，原告向本院提交了以下证据材料：
1.原告身份证、户口本各1份，证明原被告诉讼主体资格。
被告质证意见：真实性无异议。
2.（2014）佛顺法滘民初字第565号民事判决书1份，证明法院已判决原被告离婚，且判决书已发生法律效力。该案未对财产进行处理。该判决书已认定被告存在与其他女性同居且存在家庭暴力等事实。
被告质证意见：真实性无异议，但对证明内容有异议。被告在婚姻关系存续期间没有暴力对待原告，仅是感情不合产生一般争吵而矣。当时被告与原告的感情已完全破裂，被告长期在外工作，年纪大且无人照顾，极度缺乏家庭温暖，才希望找一个愿意照顾自己的人，此行为不属于婚姻法中的严重过错。退一步说，即使原告认为被告存在过错，也应是提起损害赔偿诉讼，而不应在本案中直接剥夺被告的财产权。
3.房地产权证、建设工程规划许可证、《声明书》、收据各1份，证明原被告共有财产只有涉案房屋，且按当时双方签署的《声明书》约定，安置土地由原被告各占50%。现原告已在其所占一半土地上建了涉案房屋。
被告质证意见：真实性无异议，但对证明内容有异议。从《声明书》的内容可看出，双方于2009年已对安置土地达成合意，双方同意各占一半份额。被告积极参与了建房，这从房产证、建设工程规划许可证上均是被告名字这一事实可予证实。
被告在诉讼中无提交书面证据材料。
根据原被告申请，本院依法委托佛山市盈正房地产土地评估有限公司对涉案房屋（包括土地与地上建筑物）价值进行评估。该公司向本院出具《报告书》，结论为：估价对象于估价时点的评估价值为人民币986900元（其中地上建筑物价值为300200元，土地使用权价值为686700元）。原被告对该《报告书》无异议。
审理中，本院依法向佛山市顺德区国土城建及水利局发函征询涉案土地可否分宗，该局向本院出具了书面《复函》，原告对该《复函》无异议，被告对《复函》的真实性无异议，但认为只要原告配合其在土地上建房的话，是可以办理分宗手续的。
经庭审质证、辩证，本院对本案证据认证如下：
1.对佛山市盈正房地产土地评估有限公司出具的《报告书》，原被告无异议，本院予以确认。
2.对佛山市顺德区国土城建及水利局出具的《复函》，原告无异议，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。
3.对原告提交的证据1、2、3的真实性，被告无异议，本院对其真实性予以确认。
根据本院采信的证据，结合双方当事人陈述，本院确认如下事实：
原告杜某与被告黄某甲于××××年××月××日生育儿子黄某乙，××××年××月××日生育女儿黄某丙，××××年××月××日生育女儿黄某丁，××××年××月××日生育儿子黄某戊。
2009年7月17日，被告黄某甲出具了一份《声明书》，内容如下：1.本人自2009年7月17日领取北滘镇碧江泮浦村里基坊6号的拆迁补偿款人民币150000元后，长子黄某乙、四子黄某戊、三女黄某丁、二女黄某丙，自此以后不再负责赡养本人的义务。2.北滘镇碧江泮浦村里基坊6号的房屋补偿款为300000元，本人黄某甲领取150000元，妻子杜某领取150000元。房屋安置地为133.4平方，夫妻双方各占一半，即每人66.7平方米。3.夫妻双方自2009年7月17日后，本人所发生的一切债权债务与妻子杜某、长子黄某乙、二女黄某丙、三女黄某丁、四子黄某戊无关，互不拖欠，各自独立。本人领取的上述150000元拆迁款属于本人的个人财产，与上述五人无关。原告杜某与其子女在该《声明书》上签名。同日，原告杜某与被告黄某甲各领取了150000元房屋补偿款。
2014年7月2日，被告黄某甲向本院提起离婚诉讼，认为其与原告杜某性格不合，没有共同语言，双方经常发生争吵，双方已分居多年，感情已破裂，请求本院判令解除其与原告杜某的事实婚姻关系。庭审中，被告黄某甲自认其与原告杜某婚姻关系存续期间，存在赌博（小赌）、殴打原告杜某、与其他女性同居等行为。原告杜某认为被告黄某甲对子女未尽抚养义务，在外多次与第三者同居，认为导致夫妻感情破裂的责任在于被告黄某甲，表示不同意离婚。本院经审理后认为原被告已分居多年，
夫妻关系名存实亡，于2014年8月14日作出（2014）佛顺法滘民初字第855号民事判决书，判决准许被告黄某甲与原告杜某离婚。该判决书现已发生法律效力。
另查，位于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤州泮浦新村二街29号房屋（自用面积133.4平方米，建筑面积58.05平方米）登记房地产权属人为被告黄某甲。房地产权证号为粤房地权证佛字第××号。登记时间为2011年3月1日。
原告杜某在本案中起诉认为，根据2009年7月17日《声明书》，拆迁安置地由原被告各占66.7平方米、拆迁补偿款由原被告各占一半，涉案房屋是其用所收取的一半拆迁补偿款及向他人借款独自所建，故该土地使用权的50%及地上建筑物应属于其个人所有。原告杜某还认为被告黄某甲在婚姻关系存续期间存在家庭暴力、与他人同居等行为，依法应对其进行赔偿，请求判令涉案房屋全部归其一人所有。庭审中，被告黄某甲确认其分得拆迁款后再无支付过款项给原告，但认为其分红款一直由原告收取并由其子女使用，主张分割地上建筑物，且认为双方已约定涉案土地由其与原告杜某各占一半，请求判令涉案土地的一半归其所有。
本院依法向佛山市顺德区国土城建及水利局发函征询涉案土地可否分宗，该局向本院出具了书面《复函》，认为按涉案房屋宗地图反映的情况，不符合分宗条件。
根据原被告双方当事人申请，本院依法委托佛山市盈正房地产土地评估有限公司对涉案房屋价值进行评估。该公司向本院出具《报告书》，结论为：估价对象于估价时点的评估价值为人民币986900元（其中地上建筑物价值为300200元，土地使用权价值为686700元）。原告杜某垫付了评估费3150元，被告黄某甲垫付了评估费1500元。
以上事实还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，本案为离婚后财产纠纷，故本案需审查的是涉案房屋是否属于原被告夫妻共同财产及如何分割问题。虽然被告在婚姻关系存续期间，存在殴打原告，与其他女性同居等行为，但原告在本案中并无提出损害赔偿之诉。对于涉案房屋所占土地，因原被告双方已于2009年7月17日签署了《声明书》，约定原被告双方共有的原位于顺德区北滘镇碧江泮浦村里基坊6号房屋拆迁补偿款300000元由原被告各收取150000元，房屋安置地133.4平方米由原被告各占一半（即每人66.7平方米）。该约定是原被告在夫妻感情已破裂的情况下，共同对夫妻共有财产进行的处分，对原被告双方均有法律约束力。且从原被告双方各自收取150000元房屋补偿款，之后原告兴建的涉案房屋建筑面积仅为58.05平方米等事实，也可以看出，原被告双方亦是按该《声明书》约定执行的。被告要求平均分割该133.4平方米房屋安置地，理据充分，本院予以采纳。原被告无共同生活多年，且双方已明确约定2009年7月17日后各自独立，债权债务亦由各自享有及承担，庭审中被告也承认自2009年7月17日起其再无给过原告任何款项，被告称原告收取了其分红款，但无提交证据予以佐证，原告称涉案房屋是由其个人出资兴建，主张地上建筑物属于其人个财产，本院予以确认，被告要求分割该房屋，本院不予采纳。考虑到涉案房屋现由原告及子女共同居住，且房屋具有与土地不可分离的自然属性，佛山市顺德区国土城建及水利局亦向本院《复函》，认为按涉案房屋宗地图反映的情况，不符合分宗条件，故被告主张分割其66.7平方米土地，本院不予采纳。本院结合本案案情，判令涉案房屋（包括房屋所占133.4平方米土地）归原告所有，由原告支付被告土地补偿款343350元（××）。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤州泮浦新村二街29号房屋（包括房屋所占133.4平方米土地。房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）归原告杜某所有；
二、原告杜某应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告黄某甲支付财产分割补偿款343350元；
三、驳回原告杜某的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费减半收取为4900元（原告杜某已预交）、评估费4650元（原告杜某垫付3150元，被告黄某甲垫付1500元），合计9550元，由原告杜某承担4775元，被告黄某甲承担4775元（上述费用本院不作收退，被告黄某甲扣除已垫付1500元后，迳行向原告杜某支付3275元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李晓芹
二〇一五年四月八日
书记员 韩思韵
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