内蒙古自治区满洲里市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0781民初629号
原告满洲里利通小额贷款有限责任公司，住所地内蒙古自治区满洲里市。
法定代表人高义刚，董事长。
委托代理人徐颖，内蒙古缘合律师事务所律师。
被告武洋洋，女，1990年5月19日出生，汉族，个体，现住址内蒙古自治区满洲里市。
被告满洲里市腾达新型绿色建材厂，住所地内蒙古自治区满洲里市。
法定代表人武洋洋，经理。
二被告委托代理人武兴富，男，1965年11月27日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区满洲里市鑫佳路*排*号。
原告满洲里利通小额贷款有限责任公司与被告武洋洋、满洲里市腾达新型绿色建材厂小额借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理。由审判员彭家珍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告满洲里利通小额贷款有限责任公司委托代理人徐颖，二被告武洋洋及满洲里市腾达新型绿色建材厂委托代理人武兴富到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告满洲里利通小额贷款有限责任公司诉称，被告武洋洋系被告满洲里市腾达新型绿色建材厂的负责人。2014年9月25日，被告满洲里市腾达新型绿色建材厂与原告签订编号为2014-41号《借款合同》，向原告借款人民币1000000元，借款期限自2014年9月25日至2015年9月24日止。还款方式为借款到期一次性还本，按月付息，每月20日为结息日。被告武洋洋在《借款合同》中“借款人”处签字。当日，原告将1000000元汇入被告武洋洋账户内，被告满洲里市腾达新型绿色建材厂与原告签订编号为2014-KJ-03《抵押合同》，被告满洲里市腾达新型绿色建材厂以座落于满洲里市南滨七路东、满兴机制炭厂（胪六街）南的土地（房地产权证号为满房地字第20010092**号）为上述借款提供抵押担保。借款期限届满，被告未按《借款合同》约定偿还借款本金及2014年11月26日起的利息。诉请1、判令被告满洲里市腾达新型绿色建材厂、武洋洋承担共同还款责任，共同偿还原告借款本金1000000元，利息290000元（利息暂自2014年11月26日计算至2016年2月3日；要求自2016年2月4日起按月利率2%计算至借款本息全部还清之日止）；2、判令被告满洲里市腾达新型绿色建材厂、武洋洋支付律师代理费55100元；3、判令原告对抵押财产即座落于满洲里市南滨七路东、满兴机制炭厂（胪六街）南的土地【国有土地使用权证号为满国用（2014）第010872号】享有优先受偿权；4、诉讼费用由二被告承担。
被告武洋洋、满洲里市腾达新型绿色建材厂辩称，从原告处借款1000000元属实。第一次向原告借款5000000元，第二次向原告借款4000000元中包括本案借款1000000元，该4000000元汇入时直接扣除第一次借款利息1260000元，只汇入2740000元。
原告为证明其主张，向本院提供的证据如下：
证据一，营业执照、组织机构代码证各1份，证明原告的诉讼主体资格。
证据二，身份证、户口本、无婚姻登记记录证明、个体工商户营业执照、组织机构代码证各1份，证明被告武洋洋、满洲里市腾达新型建材厂作为借款人的主体资格，被告武洋洋系腾达新型建材厂的负责人。
证据三，编号为2014-41《借款合同》、《借款凭证》、《中国银行进账单》、《利息明细》各1份，证明二被告向原告借款人民币1000000元，原告以转帐方式将人民币1000000元整汇入被告武洋洋指定帐户，原告与二被告之间借款合同关系成立，二被告作为共同借款人应当承担共同还款责任，二被告自2014年11月26日起应按月利率2%向原告支付利息，并承担律师代理费55100元及诉讼费用。
证据四，编号为2014-kj-03《抵押合同》、土地他项证、抵押房产价值认定协议、房地产抵押清单各1份，证明被告满洲里市腾达新型建材厂自愿用坐落于满洲里市满洲里市南滨七路东、满兴机制炭厂（胪六街）南的土地为上述借款提供抵押担保，原告对抵押财产享有优先受偿权，被告满洲里市腾达新型建材厂应当偿还借款本息.
证据五，《委托代理合同》、《发票》各1份，证明原告与内蒙古缘合律师事务所已建立委托代理关系，本案的律师代理费55100元应当由二被告承担。
经庭审质证，二被告对上述证据无异议，同意按照法律规定支付利息，但不同意承担律师代理费。本院认为上述证据客观真实，与本案具有关联性，予以采信。
被告武洋洋、满洲里市腾达新型绿色建材厂未向本院提交证据。
经审理查明，被告武洋洋系被告满洲里市腾达新型绿色建材厂经营者。2014年9月25日，原告与二被告签订了编号为：2014-41号《借款合同》，约定二被告自原告处借款人民币1000000元，借款期限为12个月，月利率1%,逾期偿还本金的，逾期利率在借款月利率的基础上上浮100%，借款人未按时给付借款利息的，当月的利息翻倍计算。同日，原告与二被告签订了编号为：2014-kj-03号《抵押合同》，被告以其所有的坐落于满洲里市南滨七路东、满兴机制炭厂（胪六街）南的土地[土地证号：满国用（2014）第0108**号]为上述借款提供抵押担保。在满洲里市国土资源局为上述抵押物办理了抵押登记，原告取得了土地他项权利证书。《借款合同》签订次日原告履行了约定的放款义务。2014年9月25日被告偿还了2014年10月-11月期间利息。同时，《借款合同》第九条第二款、《抵押合同》第二条约定，借款人应承担因其违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权所产生的律师费、差旅费及其实现债权的费用，并且，抵押担保的范围包括诉讼（仲裁）过程中产生的诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权费用。原告于2016年4月25日交纳律师代理费55100元。
本院认为，原、被告借款合同及抵押合同关系成立，被告应在借款合同期限届满时归还借款合同约定的本金及利息。被告未能依约履行合同义务，原告对被告提供的2014-kj-03号《抵押合同》项下国有土地使用权享有优先受偿权。针对被告应承担的律师代理费数额问题，依据合同约定，被告应承担因其违约造成原告通过诉讼实现债权的律师代理费，原告按照《内蒙古自治区律师服务收费管理实施办法》、《内蒙古自治区律师服务收费标准》确定律师代理费数额，且该费用已实际发生，故对原告主张的律师代理费,本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武洋洋、满洲里市腾达新型绿色建材厂自本判决生效之日起十五日内偿还原告满洲里利通小额贷款有限责任公司借款本金1000000元，并自2014年11月26日起按照月利率2%的标准支付利息至本判决生效之日止。
二、被告武洋洋、满洲里市腾达新型绿色建材厂自本判决生效之日起支付原告满洲里利通小额贷款有限责任公司律师代理费55100元。
三、如果被告武洋洋、满洲里市腾达新型绿色建材厂未按判决主文第一项、第二项判决履行给付义务，原告满洲里利通小额贷款有限责任公司对被告武洋洋、满洲里市腾达新型绿色建材厂2014-kj-03号《抵押合同》项下国有土地使用权享有优先受偿权。
案件受理费16906元，减半收取8453元，由被告武洋洋、满洲里市腾达新型绿色建材厂负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 彭家珍
二〇一六年五月二十一日
书记员 张 萌
附：本判决所依据的法律
一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（三）项:抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条:当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。