河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第679号
原告祝伏大，男，1977年9月出生，汉族，张家口市桥东区直达车眼镜超市业主，现住张家口市桥东区。
委托代理人石光雨，张家口市桥东区直达车眼镜超市法律顾问。
委托代理人程聪聪，女，1994年10月出生，汉族，张家口市桥东区直达车眼镜超市员工，现住张家口市桥东区。
被告张家口市超市发连锁超市有限责任公司，住所地张家口市桥东区。
法定代表人张为民，该公司经理。
委托代理人蔡皓瑾，河北镇朔律师事务所律师。
被告唐山鹏润国美电器有限公司张家口分公司，住所地张家口市桥东区。
代表人靳文涛，经理。
委托代理人武静，唐山鹏润国美电器有限公司张家口分公司分部主管。
委托代理人周丽，唐山鹏润国美电器有限公司张家口分公司张家口容辰店店长。
被告李永山，男，1984年7月出生，汉族，系张家口市金百汇乐都歌厅业主，现住张家口市桥东区。
原告祝伏大与被告张家口市超市发连锁超市有限责任公司（以下简称超市发公司）、被告唐山鹏润国美电器有限公司张家口分公司（以下简称国美电器）、被告李永山财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，曾作出（2013）东民初字第1537号民事判决书，被告张家口市超市发连锁超市有限责任公司不服，上诉至张家口市中级人民法院，张家口市中级人民法院以认定事实不清，证据不足为由，撤销该判决，发回重审。本院受理后，依法适用普通程序，另行组成合议庭，并依法追加国美电器、张家口市金百汇乐都歌厅（以下简称金百汇歌厅）为被告，后因金百汇歌厅为个体工商户，故追加其业主李永山为被告，公开开庭进行了审理。原告祝伏大及其委托代理人石光雨、程聪聪，被告超市发的委托代理人蔡皓瑾、被告国美电器的委托代理人周丽、王海霞，被告李永山到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告祝伏大诉称，位于张家口市桥东区胜利北路53号一楼的底商系原告用于眼镜经营活动的主要场所。原告在2012年12月29日早上开业时，发现屋顶有大量渗水，经查是三被告使用的主管道堵塞返水，楼上经营的被告超市发容辰店的熟食操作间地漏返水导致管网漏水，致使原告眼镜店屋顶墙皮浸湿脱落，经营设施、屋顶线路、柜台等多处损坏，原告无法经营。现诉至法院，要求被告连带赔偿：1、财产损失17435元；2、营业损失57910元；3、承担本案诉讼费用。
被告超市发公司辩称，1、原告的损失和我公司没有因果关系。超市发公司改造过下水管道，单独铺设了一条下水管道，这种改造只有减轻了压力，并不可能因此而给原告造成损失。2、关于原告请求的停业损失和营业损失，我公司认为不存在。物业公司也曾经说过原告没有停业，原告的屋顶只有0.4平方米渗水的情况，不可能有那么严重。根据物业公司的说法和我公司提交的证据，证明下水管道堵塞的原因是因为掏出来卫生巾，超市发公司所在楼层没有卫生间，所以不可能是我公司导致原告下水管道堵塞。
被告国美电器辩称，我公司不是适格被告。原告的财产损失不是我方造成的，我方不承担任何责任。我方不承担诉讼费。
被告李永山辩称，我方在四楼，属于正常排污，我方不承担任何责任。
经审理查明，原告与王晓春于2010年5月17日签订《租赁协议》，约定原告租赁王晓春的位于张家口市桥东区胜利北路24幢43号商铺，经营眼镜，品牌为直达车眼镜超市。租赁期限从2010年9月1日至2015年9月30日，年租金19万元，采暖费、水、电、物业及其他费用原告自负。被告超市发二楼的经营场所在原告经营场所的上层，国美电器在三楼，金百汇歌厅在四楼，金百汇歌厅为个体工商，业主为李永山。原先一、二、三、四楼共用排水主管道，后一楼因排水问题自己建立了独立的排水管道，二楼也改建了排水管道，但地漏仍与主管道相通。2012年12月29日早原告开门营业时，被告容辰店超市操作间和部分卖场的积水从屋顶渗漏至直达车眼镜超市。以上事实有当事人陈述、《租赁协议》等证据证实。对于被告操作间和部分卖场的积水从何而来，原告主张是被告超市发容辰店超市操作间内一个地漏泛水所致。诉讼中被告超市发主张不知从何而来或从主管道泛出。庭审中被告超市发提交自绘草图一份和徐虎证明一份，证明排水管道的情况，主管道泛水的原因是原告把下水管道掐断，因一楼的水出不去，就会泛到二楼。原告质证对此不认可，认为其的管道和二楼的管道不相连，如果泛水，会直接从一楼的卫生间反出来。在本案诉前调解时被告超市发认可是操作间内一个地漏泛水，庭审中被告对其在诉前调解时陈述的内容予以认可。对于被告操作间和部分卖场的积水水量，原告主张已经没过冬季穿的鞋，大量的水渗漏到原告卖场，将原告天花板、墙皮浸湿，漏到地板上，大约有4-5厘米的积水。原告提交照片六张。被告超市发质证对此被告主张没有大量的积水，仅在现场观察到原告操作间的天花板上有0.4平方米的渗水痕迹。被告超市发员工刘金萍作证证明，被告二楼卖场积水有4、5厘米深。被告超市发员工沈鹏飞作证证明，其在二楼卖场时所穿的鞋已经被水浸湿，看到被告操作间也有积水，因此没有进操作间。二楼的积水从被告一楼天花板上滴下，在地面形成积水。证人宋亚利证明，其经营面铺，在直达车眼镜超市隔壁。去年冬天某天早晨，直达车眼镜超市员工向其借水桶、扫帚等，用于扫水。其隔着店铺的玻璃看到直达车眼镜超市员工在扫地上的积水。后来听说直达车眼镜超市被超市发给淹了。原告主张被告应赔偿其财产损失17435元、营业损失5791元／天×10天＝57910元。原告提交的证据有：1、2013年1月份实际的销售额清单，证明每月的营业额除以天数就是原告的实际损失。2、2013年5月－10月缴税付款凭证共12张，证明原告每月依法向国税缴纳861元，地税缴纳126.76元税费。3、电脑打印的2013年1、2、3月份的月销售报表3份，证明原告的主张有依据，并不是单独挑选了一个月的销售金额。三被告质证对证据1真实性、合法性有异议，认为销售清单是原告店自己作出来的，签字的人与原告有利害关系。如想证明原告的营业损失，应当提交前半年的营业额平均值，而且应以营业税来考量，一月份对于任何销售企业都是旺季，用这个营业额，不合法不合理。对证据2的真实性、合法性无异议，但认为证据2证明不了原告的主张。对于证据3的真实性、合法性有异议，认为销售报表是原告自己制做，如果是税务局制做可以认可。原告申请对直达车超市泡水后物品、装修实际损失、停业3天损失、重新装修损失进行鉴定。经本院委托，张家口科技事务司法鉴定中心于2013年5月15日出具张科司建（2013）鉴字第25号张家口直达车眼镜超市房屋装修损害问题鉴定意见书，其中检查情况：2013年5月3日，司法鉴定人员对张家口直达车眼镜超市内部装修损害进行了现场检查、记录，具体情况如下：1、张家口直达车眼镜超市使用面积约180㎡，其上层为张家口市超市发有限公司食品加工部。2、屋顶石膏板有浸泡痕迹，板上涂料局部剥落、起皮。3、屋顶石膏板上灯具有14组不亮（计85组）。4、眼镜加工房间墙壁可见水浸泡痕迹，墙上涂料层局部剥落、起皮。5、眼镜陈列柜下部局部表皮层卷起。鉴定结论：1、对直达车眼镜超市因楼上漏水导致的内部装修、柜台及灯具的受损部位予以修复。2、参考当前房屋市场装修信息，正常情况下直达车眼镜超市装修修复时间约为7天。张家口市物价局价格认证中心于2013年7月4日出具张价认（2013）247号价格鉴定报告书，价格鉴定结论为本次认定鉴定标的的损失为17435元。3、张家口市物价局价格认证中心于2013年7月5日出具回函，认为由于眼镜行业没有可参考的标准，销售状态不稳定，没有可比性，无法出具客观、公正的鉴定结论。经研究决定不予受理停业损失的鉴定。原告支出鉴定费4000元。原告对鉴定结论和回函无异议。被告对真实性、合法性都有异议，认为在鉴定的时候没有通知其到场，鉴定时都有什么损失不清楚，鉴定的时候原告所提交物品现在无法再印证，原告没有对证据进行保全。本院在原告祝伏大及其代理人石光雨，被告代理人蔡皓瑾、ＸＸ在场的情况下，对张家口直达车眼镜超市进行勘察，勘察所见：屋顶石膏板有浸泡痕迹，板上涂料局部剥落、起皮；屋顶石膏板上灯具有的不亮；眼镜加工房间墙壁可见水浸泡痕迹，墙上涂料层局部剥落、起皮；眼镜陈列柜下部局部表皮层卷起。本院依法向税务机关、工商联、统计局进行调查，张家口市桥东区直达车眼镜超市是缴纳的定额税以营业额3%缴纳，现在张家口市没有眼镜业行业协会，眼镜业亦无上一年度利润的统计标准。
本院认为，原告与王晓春签订《租赁协议》，可以证实原告是张家口市桥东区胜利北路24幢43号商铺的合法使用人经营直达车眼镜超市。被告国美电器与被告李永山经营的金百汇歌厅使用排水主管道堵塞，返水至超市发地漏返水，造成原告的损失，应予赔偿。被告超市发的地漏与排水主管道相通，应注意的管理的义务，其未尽的管理的义务，应承担赔偿责任。三被告对原告共同侵权，造成原告的损失，三被告应承担连带赔偿责任。原告主张其的损失是由于被告超市发经营的超市操作间的地漏泛水形成渗漏至直达车眼镜超市，造成财产损失和停业损失。被告超市发辩解其操作间和卖场的水不知从何而来或是从主管道泛出，没有形成大量的积水，无法造成原告的损失。从原告提交的现场照片、证人沈鹏飞、刘文平、宋亚利证言、张家口科技事务司法鉴定中心现场检查情况，本院现场勘察情况，综合分析可以判定被告操作间和部分卖场有大量积水，积水渗漏至直达车眼镜超市，造成直达车眼镜超市内房屋装修、物品损坏。直达车眼镜超市的各项损失，应由被告赔偿。三被告对（2013）鉴字第25号张家口直达车眼镜超市房屋装修损害问题鉴定意见书、张价认（2013）247号价格鉴定报告书、回函有异议，但未提供相反的证据证实其的主张，故本院对两份鉴定结论和回函予以采信。原告主张的财产损失17435元，依鉴定结论，本院予以支持。因被告房屋漏水，直达车眼镜超市需进行装修修复，影响直达车眼镜超市营业，营业损失应由被告赔偿。装修修复时间依鉴定结论，本院支持7天。因直达车眼镜超市的停业损失无法鉴定，原告提交2013年1月份实际的销售额清单、2013年5月－10月缴税付款凭证、2013年1、2、3月份的月销售报表，三被告均提出异议，故应以其向税务机关缴纳的税计算其营业额，其营业额为861元／月÷3%÷30天＝956元／天，因其利润无标准可依，本院酌情支持每天478元，计478元／天×7天＝3346元。原告主张的其余3天停业损失，未举证证实，本院不予支持。鉴定费4000元，由三被告负担。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十条、第十三条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告张家口市超市发连锁超市有限责任公司、被告唐山鹏润国美电器有限公司张家口分公司、被告李永山于本判决生效之日起十日内连带赔偿原告祝伏大财产损失17435元、营业损失3346元，共计20781元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1486元，由原告祝伏大负担742元，被告张家口市超市发连锁超市有限责任公司负担案件受理费248元、鉴定费1334元，被告唐山鹏润国美电器有限公司张家口分公司负担案件受理费248元、鉴定费1333元，被告李永山负担案件受理费248元、鉴定费1333元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的为数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判长 路小军
审判员 高冠宇
审判员 张 霞
二〇一四年十一月十二日
书记员 王 璐
附法律法规：
《中华人民共和国物权法》第三十七条：侵害他人物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错的，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十条：二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定侵权人的，行为人承担连带责任。
第十三条：法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
第十五条：承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。
第十九条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。