四川省井研县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）井研民初字第107号
原告：乐山市方园钢桥租赁有限公司，住所地：井研县机械铸造工业园区。
法定代表人：余琳，董事长。
委托代理人：石琴，女，该公司员工，住四川省井研县研城镇。
委托代理人：谢方田，四川武阳律师事务所律师。
被告：四川省泸州市第十建筑工程有限公司，住所地：泸州市龙马大道二段30幢202号。
法定代表人：余效国，经理。
委托代理人：张顺伦，男，该公司员工，住四川省泸州市龙马潭区。
委托代理人：殷忠祥，男，该公司员工，住四川省泸州市江阳区。
原告乐山市方园钢桥租赁有限公司（以下简称方园租赁公司）诉被告四川省泸州市第十建筑工程有限公司（以下简称泸州十建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月28日立案受理，依法由审判员王嘉梅适用简易程序于2015年2月26日、2015年4月1日公开开庭进行了审理。第一次开庭审理时原告方园租赁公司的法定代表人余琳及其委托代理人谢方田到庭参加诉讼，被告泸州十建公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼；第二次开庭审理时原告方园租赁公司的法定代表人余琳及其委托代理人谢方田，被告泸州十建公司的委托代理人张顺伦、殷忠祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2014年2月24日签订《乐山市方园钢桥租赁有限公司租赁合同》。2014年6月30日经结算，租赁总金额为1690000.00元，现被告还有租金600000.00元未支付。根据原、被告双方于2014年8月29日达成的《付款协议》，�告应于2014年10月30日前将欠款全部付清，若超出付款日期将收取所欠款的万分之二的利息。现期限已到，被告仍未支付租金。为维护原告的合法权益，根据原、被告签订的《乐山市方园钢桥租赁有限公司租赁合同》第十三条“在合同履行期间，若双方发生争议，协商解决，若协商不成，由乐山市方园钢桥租赁有限公司所在地人民法院解决”的规定现诉至法院，请求：1.依法判决被告支付原告人民币600000.00元；2.依法判决被告支付原告自2014年11月1日至付清为止的利息，日息以万分之二计算（计算至2015年1月31日为11040.00元）；3.依法判决被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其主张向本院提交证据材料如下：
1.方园租赁公司营业执照、税务登记证（正、副本）、组织机构代码证和开户许可证、法定代表人证明、余琳身份证复印件各1份，拟证明原告的主体资格适格；
2.《乐山市方园钢桥租赁有限公司租赁合同》1份、余琳银行卡转账单1份、方园租赁公司出具的《泸州十建濑溪河二桥贝雷支撑材料用量及费用统计》1份和《泸州十建濑溪河二桥材料使用清单和费用统计》1份、送（销）货单27份，拟证明：（1）方伟系表见代理；（2）经结算租金总额为1690000.00元；（3）被告授予周兴富签订合同等权利；（4）井研县人民法院有管辖权；（5）租赁合同约定的违约责任；（6）方伟和周兴富曾代表被告支付租金的事实；
3.方伟身份证复印件1份、泸州十建公司出具的《泸州十建司泸县天立温泉濑溪河二桥钢管桩贝雷支撑结算单》和付款协议各1份，拟证明经结算被告尚欠原告租金600000.00元的事实以及利息的计算方式；
4.四川省泸州市龙马潭区工商行政管理局出具的被告工商变更情况，拟证明被告的主体资格适格；
5.被告出具的授权委托书1份，拟证明被告授权方琪处理天立.温泉项目濑溪河二桥及附属工程的相关事宜；
6.曾远军出庭作证证人证言，拟证明原告和方伟签订合同的过程、原告将货送至工地后由证人签收送（销）货单后由周兴富签字确认的事实、部分租金是由周兴富支付的事实，以及2014年2月24日原、被告之间签订租赁合同和2014年6月30日原、被告之间进行结算时证人均在现场的事实。
被告辩称：1.原告依据方伟个人出具的付款协议要求我公司支付租金的诉讼请求没有证据支撑。因为方伟既不是我公司员工，又不是该工程项目部所聘请人员，因此方伟个人的行为与我公司无关。由于方伟未参加本案诉讼，导致无法查清案件事实。该付款协议系方伟个人出具，未加盖我公司公章，且没有任何证据证明方伟受我公司或工程负责人委托，因此该付款协议与我公司无关。2.《乐山市方园钢桥租赁�限公司租赁合同》系无效合同。理由是：（1）该租赁合同中乙方法定代表人处系方伟签字，但原告明知方伟不是我公司法定代表人；（2）该租赁合同中十二条约定了需提供的合同附件内容，原告无合同附件是不可能与我公司签订合同的，方伟无我公司的授权委托书，因此该租赁合同不是原告与我公司签订的，是无效合同；（3）该租赁合同只有原告骑缝章，无我公司骑缝章，涉嫌拼凑；（4）该租赁合同中方伟的签字是在我公司印章之上，表明系先签名后盖章，且无法确定方伟签名的真实性；3.方伟、周兴富、徐远春签字的真实性无法确认。方伟、周兴富、徐远春不是我公司员工或聘请人员，我公司对原告提交证据上该三人签字的真实性有异议，原告未提交系亲笔签名的证据，则应承担举证不能的责任。4.方伟的行为不构成表见代理。原告诉称方伟与方琪是兄弟，但�提交证据予以证明。就算方伟确系方琪兄弟也与该工程无关。原告提交的我公司授权委托书上明确了方琪的代理权限为联系业务和谈判合同，其不是我公司承建的该工程承包人，与该工程无关，且方伟的行为不符合法律上关于表见代理的相关规定。5.方伟出具的《付款协议》上关于利息的约定明显过高且无依据。假设我公司尚欠原告租赁费用，利息也应按照法律规定计算，不能超过同期银行贷款利率。原告主张日息万分之二，明显过高，不应得到支持；原告提供的《付款协议》上落款单位是我公司，但无我公司公章，付款协议载明“如超出付款日期，我公司将收取所欠款万分之日二的日息”，则表明应由我公司收取原告利息。综上，原告提交的租赁合同是无效合同，原告依据自然人个人书写的付款协议诉请被告支付款项，无证据予以支撑。方伟的行为不构成�见代理，方伟、周兴富、徐远春的签字真实性不能确定，应由原告承担举证不能的不利后果。本案遗漏当事人方伟，故被告不是适格的被告，应驳回原告的诉讼请求，应判决行为人承担支付责任，如果行为人今后有资金在被告处，我公司可依生效法律文书代为扣留。
被告为证明其主张向本院提交《天立.温泉项目濑溪河二桥及附属工程施工合同》1份，拟证明被告承建的濑溪河二桥项目委托代理人系方琪而不是方伟。
被告对原告提交证据材料的质证意见是：1.对证据材料1、4、5无异议；2.对证据材料2中《乐山市方园钢桥租赁有限公司租赁合同》的真实性和合法性有异议，认为该合同系无效合同。对《泸州十建濑溪河二桥贝雷支撑材料用量及费用统计》和《泸州十建濑溪河二桥材料使用清单和费用统计》的关联性均有异议，认为该两份证据均系原告自己出具且无任何人签字确认。对余琳银行卡转账单不予认可，认为该转账系个人之间的转账行为，与被告无关。对送（销）货单的真实性和关联性有异议，原告不能证明该证据上周兴富的签名系本人所写，即使系周兴富本人签名也不符合租赁合同上要求周兴富和徐远春二人共同签名的约定；3.对证据材料3中《泸州十建司泸县天立温泉濑溪河二桥钢管桩贝雷支撑结算单》的关联性有异议，认为徐远春和方伟均无被告授权，因此该结算单与被告无关。对付款协议的真实性和关联性有异议，认为不能确定系方伟亲笔签名，且即使是方伟亲笔签名也系方伟的个人行为，与被告无关。对方伟的身份证无异议。4.对证据6的真实性有异议，认为证人证言前后矛盾。
原告对被告提交的证据材料无异议。
本院对原、被告提交证据材料的认证意见如下：
原告提交的证据材料：证据材料1、4、5，被告�异议，本院予以采信；证据2，被告对《乐山市方园钢桥租赁有限公司租赁合同》的真实性和合法性有异议，庭审中，本院依法向被告行使释明权，告知被告有权对该合同中加盖被告公章的真实性申请鉴定，同时指定了申请期间，在本院指定期间内被告未提出鉴定申请，故本院对该证据予以采信。被告对《泸州十建濑溪河二桥贝雷支撑材料用量及费用统计》和《泸州十建濑溪河二桥材料使用清单和费用统计》的关联性均有异议，本院认为该证据系原告自己出具，无被告相关人员予以确认，也无其他证据予以佐证，本院对该两份证据不予采信。被告对余琳银行卡转账单不予认可，本院认为周兴富、方伟虽系个人账户之间转账，但原告认可该转账系被告支付的租金，是原告自认的对被告有利的事实，因此本院对银行卡转账单予以采信。被告对送（销）货单的真实性和关�性有异议，本院庭审中已告知被告有权对送货单签字人的笔迹申请鉴定，在本院指定期间内被告未提出鉴定申请，且该送（销）货单能够与证人曾远军的证言相印证，因此本院予以采信；被告对证据3中的《泸州十建司泸县天立温泉濑溪河二桥钢管桩贝雷支撑结算单》的关联性有异议，本院认为在原、被告双方签订的租赁合同中被告方已指定周兴富和徐远春办理合同事务，结算单经徐远春签字即对双方的租赁费进行了结算，故本院予以采信。被告对付款协议的真实性和关联性有异议，本院庭审中已告知被告有权对方伟笔迹申请鉴定，在本院指定期间内被告未提出鉴定申请，本院认对该证据予以采信。被告对方伟身份证无异议，本院予以采信；被告认为证据6证人证言前后自相矛盾，本院认为其证言能够证明被告租用原告提供的设备用于被告在濑溪河二桥工程项目施工使用的基本事实，且能够与其他证据相印证，故本院对证据6予以采信。
被告提交的证据材料，原告无异议，本院予以采信。
本院根据各方当事人的陈述及采信的证据确认如下事实：被告四川省泸州市第十建筑工程有限公司原公司名称为四川省泸州市第十建筑工程公司。泸州天展实业有限公司于2013年10月7日将其承包的四川省泸州市泸县福集镇玉蟾村的天立.温泉项目濑溪河二桥及附属工程发包给被告承建。2014年2月24日，原、被告签订《乐山市方园钢桥租赁有限公司租赁合同》，约定被告向原告租赁40米宽91米长的濑溪河二桥现浇箱梁钢管桩和贝雷桁架支撑，租金320.00元／吨月，安装费500.00元／吨月（安装完毕由被告支付安装队），拆除费400.00元／吨月（安装完毕由被告支付安装队），返厂维修费200元／吨，往返运输费由被告自理，库房装卸人工费20.00元／吨，打、拔钢管桩4000.00元／根。租赁期间暂定保底3个月，超出部分按实际天数计算，总费用以实际使用数量和工程量参照以上单价计算。租金以实际使用数量和起租时间（出库之日）计算并在每月末结算，支付方式为次月10日至20日通过支票或转账支付上月租金，被告指定周兴富、徐远春办理合同中相关事务。且合同约定若被告未按期支付租金及相关费用，则原告可请求该工程发包方在工程款中扣留并直接支付给原告，逾期则被告按照每日万分之八承担违约金。合同签订后，原告向被告提供了贝雷片、弦杆、90支撑架等租赁物，由被告指定的工程负责人周兴富对租赁物进行签收。被告分别于2014年2月25日、2014年4月21日、2014年5月13日、2014年7月18日、2014年8月20日向原告支付租金300000.00元、200000.00元、100000.00元、200000.00元和290000.00元，共计支付租金1090000.00元。2014年6月30日经徐远�、方伟与原告共同结算，租赁吨位为697吨，租期3.5月，租赁费总金额为1690000.00元。2014年8月21日，方伟向原告出具《付款协议》，载明被告尚欠原告租金600000.00元，承诺于2014年10月30日前付清，若超出付款日期将按所欠款收取万分之二的日息。付款期限届满后，被告未支付租金。经多次催收未果，原告于2015年1月28日诉来本院，请求判决。
另查明：中国人民银行2014年11月22日起六个月以内和六个月至一年期贷款利率均为5.6%。
本院认为，本案的焦点为：原告主张被告支付原告租金600000.00元的诉讼请求是否有事实依据和法律依据；原告主张按日息万分之二支付违约金的要求是否有事实依据和法律依据。
一、关于原告主张被告支付原告租金600000.00元的诉讼请求是否有事实依据和法律依据的问题。原告主张被告支付租金，应首先确定原、被告签订的租赁合同是否合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”和第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”之规定，原、被告双方签订的《乐山市方园钢桥租赁有限公司租赁合同》加盖了双方公章，且明确约定了当事人名称、租赁标的和数量，符合合同的成立要件。被告虽辩称无法确认合同所盖被告公司公章的真伪以及无法确认方伟签字与公司盖章的先后顺序，但由于被告未在本院指定期间内对该公司公章的真实性以及方伟签字和盖章的先后顺序申请鉴定，因此本院推定合同上的公章是真实的。且结合被告提交的其与泸州天展实业有限公司签订的《天立.温泉项目濑溪河二桥及附属工程施工合同》来看，两份合同加盖的被告公司公章名称一致，工程项目一致，所以能认定《乐山市方园钢桥租赁有限公司租赁合同》上“四川省泸州市第十建筑工程公司”的签章是被告公司的公司行为。公司公章具有确认民事法律行为的效力，一是表明该意思为公司所表示，二是表明该意思有产生私法上效果之目的，三是表明公司愿为该意思承担责任。公司在一份书面文件上使用公章，不仅表明该书面文件是公司的意思表示，而且表明该意思由公司作出。所以，以书面形式实施民事法律行为的主体推定为加盖公章的公司。盖章就等同于公司签字，是公司行为，被告�方伟签字后加盖公章的行为是被告的真实意思表示，其对方伟的签字进行了追认，原、被告签订的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案原告按合同约定交付了租赁物，被告在使用租赁物后则应按合同约定支付租金，现原告主张被告尚有租金600000.00元未支付，提交了方伟、徐远春与原告进行结算的结算单和付款协议予以证明。被告对方伟、徐远春的签字的真实性提出质疑，但未在本院指定期间内申请笔迹鉴定。如前所述，原、被告签订的租赁合同合法有效，被告盖章等同于公司签字，性质上是公司行为，方伟在合同上签字是职务行为，而不是个人行为。虽然原告未提交被告对方伟的授权委托书，但公司盖章行为已经表明方伟的行为是职务行为而非个人行为，被告辩称方伟无权代表公司签订合同，应对其主张承担举证责任，由于被告未提交�分的证据证明其主张，故应承担举证不能的不利后果，方伟与原告的结算行为以及向原告出具付款协议的行为均视为被告的公司行为，所以被告应按付款协议支付租金600000.00元。
二、原告主张按日息万分之二支付违约金的要求是否有事实依据和法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人�迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”和最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”之规定，本案中双方当事人基于真实意思表示自愿签订了租赁合同，并就被告逾期付款约定了违约金条款，之后在付款协议上对违约金进行了调低，则被告应对其逾期付款的违约行为承担违约责任。本案原告主张按日息万分之二计算违约金，被告主张违约金约定过高�要求本院对违约金进行调整。违约金以补偿为主要性质并有限度的体现惩罚性，且应以实际损失为基础，不宜过分高于因违约造成的实际损失。结合本案具体情况，原、被告在租赁合同中约定逾期付款按日息万分之八计算违约金，之后在方伟出具的付款协议上对违约金降低为日息万分之二，且原告也认可按日万分之二计算违约金，视为双方是对违约金条款的补充协议。但原告主张的违约金不应超出因被告违约对其造成的实际损失的30%，由于原告未提交其实际损失的证据，因此本案对原告的损失参照中国人民银行同期同类贷款利息计算，所以原告主张的违约金不应超过中国人民银行同期同类贷款利率的130%（即不超过5.6%×130%＝7.28%），原告主张所欠租金按日息万分之二计算违约金，折合成年利率计算为7.2%，原告的主张未超过中国人民银行同期同类贷款利率的130%，故因此本院对原告以拖欠租金按日息万分之二计算违约金的主张予以支持。由于被告承诺付款的时间为2014年10月30日，故违约金的支付应从2014年10月31日起至付清租金为止，原告主张自2014年11月1日起至付清租金为止计付违约金的要求符合法律规定，本院予以支持。至于被告认为该付款协议上载明收取利息的主体系被告的主张，由于该付款协议是对被告单方付款义务的约定，不可能收款一方还需要向付款一方支付违约金，其抗辩理由与客观事实不相符，本院对被告的抗辩理由不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十八条、第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第一条、第二十九条之规定，判决如下：
被告四川省泸州市第十建筑工程有限公司在本判决生效之日起三十日内�付原告乐山市方园钢桥租赁有限公司租金600000.00元，并对该租金按日利率万分之二支付自2014年11月1日起至付清之日止的违约金。
本案案件受理费4900.00元（已减半），由被告四川省泸州市第十建筑工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于乐山市中级人民法院。
审判员 王嘉梅
二〇一五年四月十四日
书记员 赖 婷