福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4733号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平、ＸＸ，福建怀行律师事务所律师。
被告福安市凯普达电机有限公司，住所地福安市坂中江竹下16号。
法定代表人陈锐胜，董事长。
被告陈锐胜，男，1978年1月6日出生，汉族，住福安市。
被告陈少华，女，1978年11月12日出生，汉族，住福安市。
被告陈金铃，男，1982年8月5日出生，汉族，住福安市。
被告薛亚仙，女，1987年11月7日出生，汉族，住福安市。
被告苏雄，男，1952年5月2日出生，汉族，住福安市。
被告卓介清，女，1956年6月7日出生，汉族，住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福安市凯普达电机有限公司（下称“凯普达电机公司”）、陈锐胜、陈少华、陈金铃、薛亚仙、苏雄、卓介清金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告福安建行委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告凯普达电机公司、陈锐胜、陈少华、陈金铃、薛亚仙、苏雄、卓介清经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2014年10月8日原告与被告凯普达电机公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，向被告凯普达电机公司贷款人民币200万元整。
2013年8月30日，被告陈锐胜、陈少华及被告陈金铃、薛亚仙与原告签订了编号为2013年建宁安自高保字93号、94号《最高额保证合同》，约定被告陈锐胜、陈少华及被告陈金铃、薛亚仙对原告与被告凯普达电机公司在2013年8月30日至2015年8月30日期间产生的贷款债务，分别在880万元的最高限额内提供连带责任保证。
2013年8月14日，被告苏雄、卓介清与原告签订了合同编号为2013年建宁安高抵字68号《最高额抵押合同》，约定被告苏雄、卓介清提供抵押的坐落于福安市城南街道莲池广场1号楼一层店13号房产对原告与被告凯普达电机公司在2013年8月14日至2016年8月14日期间产生的贷款债务，在323万元的范围内承担抵押担保责任，并办理抵押登记。
现因被告凯普达电机公司逾期还款，截止2015年7月1日，被告凯普达电机公司共计拖欠原告借款本金200万元及相应利息、罚息、复利4，402.99元。原告催收无果，为维护原告合法权益，请求判令：1.被告凯普达电机公司偿还原告贷款本金200万元，相应应收利息4，402.99元（暂计至2015年7月1日，之后的利息按合同的约定继续计算）。2.被告凯普达电机公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费2100元。3.被告陈锐胜、陈少华及被告陈金铃、薛亚仙分别在880万的最高限额内，对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4.确认原告对被告苏雄、卓介清提供抵押的上述房产在323万元的限额内具有优先受偿权。5.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告凯普达电机公司、陈锐胜、陈少华、陈金铃、薛亚仙、苏雄、卓介清均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告及被告的身份证明等资料，证明原告及被告诉讼主体资格。
2、2014年建宁安流贷字499号《人民币流动资金贷款合同》各一份、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》各一份，证明2014年10月8日原告向被告凯普达电机公司贷款人民币200万元整。
3、编号为2013年建宁安高抵字68号《最高额抵押合同》一份，《房屋他项权证》一份，证明被告苏雄、卓介清提供抵押的坐落于福安市城南街道莲池广场1号楼一层店13号房产对原告与被告凯普达电机公司在2013年8月14日至2016年8月14日期间产生的贷款债务，在323万元的最高限额内提供抵押责任保证，并办理了抵押登记。
4、编号为2013年建宁安自高保字93号、94号《最高额保证合同》一份，证明2013年8月30日被告陈锐胜、陈少华及被告陈金铃、薛亚仙对原告与被告凯普达电机公司在2013年8月30日至2015年8月30日期间产生的贷款债务，分别在880万元的最高限额内提供连带责任保证。
5、欠款明细一份，证明截止2015年7月1日，被告凯普达电机公司共计拖欠原告借款本金200万元及相应利息、罚息、复利4，402.99元。
6、律师费发票，证明原告因实现债权而支付律师代理费2100元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
原告福安建行与被告凯普达电机公司于2014年10月8日订立一份2014年建宁安流贷字499号《人民币流动资金贷款合同》，约定由原告贷款200万元人民币给被告凯普达电机公司作为公司生产经营周转需要，借款期限为一年；借期内利率为年利率7.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。合同签订后，原告依约发放了贷款。
2013年8月14日，被告苏雄、卓介清与原告签订一份2013年建宁安高抵字68号《最高额抵押合同》，约定被告苏雄、卓介清对被告凯普达电机公司在2013年8月14日至2016年8月14日的债务以被告苏雄名下坐落于福安市城南街道莲池广场1号楼一层店13号房产（房屋所有权证号0003936）在323万元的最高限额内提供抵押，并办理了抵押登记，登记债权数额为323万元。
2013年8月30日，被告陈锐胜、陈少华及陈金铃、薛亚仙分别与原告签订了2013年建宁安自高保字93号、94号《最高额保证合同》，约定被告陈锐胜、陈少华及被告陈金铃、薛亚仙对被告凯普达电机公司在2013年8月30日至2015年8月30日的债务分别承担最高额880万元连带保证责任。
上述抵押和保证范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费、保全费、代理费等）等。
至2015年7月1日被告凯普达电机公司尚欠上述贷款本金200万元，相应利息4，402.99元，共计2，004，402.99元未偿还。原告催讨无果后，遂于2015年7月9日诉至本院，提出上述诉讼请求。为此，原告支出律师代理费2100元。
另查明，被告凯普达电机公司还于2014年8月27日、9月18日分别向原告借款200万元、350万元，共550万元。该款至今未偿还。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同及保证合同、抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告凯普达电机公司则负有足额按期偿还借款的义务。但被告凯普达电机公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告凯普达电机公司偿还借款本息。故被告凯普达电机公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告为实现本案债权而支出的律师代理费2100元在原、被告约定的违约责任和保证范围内，各被告应予赔偿。被告苏雄、卓介清提供被告苏雄的上述房产抵押，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，本案债务发生在双方约定的最高额抵押期间，原告对上述抵押房产在323万元的限额内具有优先受偿权。被告陈锐胜、陈少华及被告陈金铃、薛亚仙对上述债务分别提供最高额880万元的连带保证责任，本案债务发生在上述双方约定的保证期间内，故上述保证被告应分别承担最高额880万元的连带清偿责任。但各担保被告承担的债务仅限于双方约定的最高额担保期间的债务，包括本案和他案的债务（即还应包括2014年8月27日、9月18日的借款200万元、350万元），且债务总额不得超过双方约定的限额。各担保被告承担保证责任后，有权向被告凯普达电机公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市凯普达电机有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币200万元及利息（包括罚息、复利）4，402.99元，并支付自2015年7月2日起至实际还款之日止的利息（包括罚息、复利，利率按合同约定利率标准计算）。
二、被告福安市凯普达电机有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币2100元。
三、被告陈锐胜、陈少华在880万元的限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、被告陈金铃、薛亚仙在880万元的限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告苏雄、卓介清提供抵押的坐落于福安市城南街道莲池广场1号楼一层店13号房产在323万元的限额内具有优先受偿权。
六、被告陈锐胜、陈少华、陈金铃、薛亚仙、苏雄、卓介清在承担担保责任后，有权向被告福安市凯普达电机有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22835元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 王林清
人民陪审员 张 禧
人民陪审员 郭爱斌
二〇一五年十月十六日
书 记 员 郑艾玲
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。