广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第175号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：王耀球，行长。
委托代理人：林岳澄、姚少微，均系广东智洋律师事务所律师。
被告：龚铭服，住广东省增城市。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告龚铭服借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林岳澄到庭参加诉讼，被告龚铭服经本院传票传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2013年8月20日，原告与被告签订了编号为139999120079049239的《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告提供总额为人民币800000元的授信额度，授信期限为120个月，自2013年8月20日起至2023年8月20日止。对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书等具体合同予以约定。被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的本金按日在各具体合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。此外，被告自愿以其共有的增城市荔城街荔城大道147号7幢504房设定抵押担保。同日，原被告签订编号为139999120079049239的《个人贷款周转易协议书》，根据被告的申请，原告同意在《个人授信及担保协议》规定的授信额度内开通“周转易”功能。原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额为人民币800000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，利率调整方式为不变。2013年8月27日及28日，原告分别通过“周转易”功能向被告放款100000元及700000元，但自2013年10月份开始，被告未依约偿还贷款利息，截至2014年8月28日，被告共拖欠原告逾期本金人民币800000元，逾期利息、罚息、复息29156.92元。期间虽经原告多次催告，但被告拒不偿还。现诉请判令：一、解除《个人授信及担保协议》（授信协议编号：139999120079049239）；二、被告归还原告贷款本金799899.9元及利息、罚息、复息（截至2015年5月15日，利息为11121.94元，罚息为75434.11元，复息为1097.53元；自2015年5月16日起至本息还清之日止，罚息、复息按照合同约定的计算方式计算）；三、被告承担原告实现债权费用（律师费）54100元及诉讼费；四、原告对抵押物业增城市荔城街荔城大道147号7幢504房在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告龚铭服未答辩亦未提交证据。
经审理查明：2013年8月20日，原告与被告签订了编号为139999120079049239的《个人授信及担保协议》一份，约定：原告同意向被告提供总额为800000元的可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2013年8月20日起到2023年8月20日止；对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、《个人贷款周转易协议书》等具体合同予以约定；授信项下贷款归还，被告委托原告从扣款账号中直接扣划贷款本金和利息；本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以及具体扣款账户，均以借款借据为准；被告未按各具体合同的约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告以其名下的坐落于增城市荔城街荔城大道147号7幢504房的房产向原告提供抵押，抵押担保范围包括原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费）等，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；在被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担并授权原告直接从其银行账户中扣除，如有不足，被告保证在收到原告的通知后如数偿还，无需原告提供任何证明；若被告未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为已经发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并可采取提前收回授信额度内授信发放的贷款本息和相关费用、行使抵押权等措施；本协议履行过程中发生的争议，双方协商不成的，可向原告所在地人民法院起诉等。
2013年8月20日，原告与被告签订了编号为139999120079049239的《个人贷款周转易协议书》一份，约定：被告申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式；“周转易”功能，指原告在授信额度内划拨一定金额的限额，由被告通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期，延后结算期届满日，若被告未按照约定及时足额归还原告定向垫付款项，原告向被告发放一笔贷款用于归还前述款项；原告在授信额度内给予被告总额为800000元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日；贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，利率调整方式为不变；本协议作为授信协议的附件，为授信协议不可分割的部分；本协议约定事项与授信协议不一致的，以本协议为准；本协议未约定的，按授信协议的约定执行等。
2013年8月23日，原告与被告就坐落于增城市荔城街荔城大道147号7幢504房的房产办理抵押登记，并取得他项权证，他项权利人为原告，权属人为被告，最高债权额为人民币800000元。
2013年8月27日，原告向被告发放第一笔周转易借款100000元，执行年利率为8.7%；2013年8月28日，原告向被告发放第二笔周转易借款700000元，执行年利率为8.7%。两笔借款共计金额800000元。
被告借款后未依约还款，根据原告提供的证据，截至2015年5月15日，第一笔100000元的借款，被告尚欠原告借款本金99899.9元、利息894.17元、罚息9459.11元、复息72.05元；第二笔700000元的借款，被告尚欠原告本金700000元、利息10227.77元、罚息65975元、复息1025.48元。综前所述，在案涉周转易合同项下，被告尚欠原告借款本金共计799899.9元、利息共计11121.94元、罚息共计75434.11元、复息共计1097.53元。
2014年8月，原告与广东智洋律师事务所签订《委托代理总合同》，委托该所代为清收本案不良贷款。原告为此支付律师费54100元取得相应发票。
本院认为：原告与被告签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、生效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告已依约向被告发放贷款共计800000元，被告龚铭服借款后，未依约偿还借款本息，严重违反合同约定。根据原告提供的证据，截至2015年5月15日，被告尚欠原告贷款本金799899.9元、利息11121.94元、罚息75434.11元、复息1097.53元。现原告要求解除与被告签订的编号为139999120079049239的《个人授信及担保协议》，并要求被告向原告偿还尚欠贷款本金799899.9元及利息、罚息、复息（截至2015年5月15日，利息11121.94元、罚息75434.11元、复息1097.53元；自2015年5月16日至实际清偿之日，罚息以799899.9元为本金，按年利率8.7%上浮50%计算，复息以11121.94为本金，按年利率8.7%上浮50%计算）有理，本院依法予以支持。
根据合同的约定，被告未按时还款应承担原告为实现债权而产生的律师费用，原告已经实际支出律师费用54100元，故现原告要求被告支付律师费54100元有理，本院依法予以支持。
被告以其名下的坐落于增城市荔城街荔城大道147号7幢504房的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人依法享有优先受偿权，现原告要求对前述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿有理，本院依法予以支持。
被告龚铭服经本院传票传唤，逾期未到庭，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告龚铭服签订的编号为139999120079049239的《个人授信及担保协议》；
二、被告龚铭服于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金799899.9元及利息、罚息、复息（截至2015年5月15日，利息11121.94元、罚息75434.11元、复息1097.53元；自2015年5月16日至实际清偿之日，罚息以799899.9元为本金，按年利率13.05%计算，复息以11121.94元为本金，按年利率13.05%计算）；
三、被告龚铭服于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行支付律师费54100元；
四、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告龚铭服提供抵押的坐落于增城市荔城街荔城大道147号7幢504房的房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12630元、财产保全费4940元，均由被告龚铭服负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 关东英
人民陪审员 凌 川
二〇一六年五月十三日
书 记 员 张美婷
陈亚男