宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁02民初28号
原告宁夏泉龙吉昊小额贷款有限公司。住所地：石嘴山市大武口区。
法定代表人周杨，宁夏泉龙吉昊小额贷款有限公司董事长。
委托代理人卜范福，宁夏泉龙吉昊小额贷款有限公司员工。特别授权代理。
委托代理人岳士国，宁夏仲正律师事务所律师。特别授权代理。
被告苏建雄，男，1964年11月4日出生，回族，系内蒙古百建水泥股份有限公司总经理，住银川市兴庆区。
委托代理人苏成，与苏建雄系父子关系。特别授权代理。
被告张建平，男，1964年3月21日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。
原告宁夏泉龙吉昊小额贷款有限公司（以下简称泉龙吉昊公司）与被告苏建雄、张建平借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月20日公开开庭审理了本案。泉龙吉昊公司的委托代理人卜范福、岳士国，苏建雄的委托代理人苏成到庭参加了诉讼，张建平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
泉龙吉昊公司诉称，其是从事对外贷款业务的专门企业。2012年6月14日，苏建雄因生意需要向其借款7000000元，后虽经其多次催要，但苏建雄由于种种原因未能及时偿还。2014年6月6日，泉龙吉昊公司与苏建雄达成新的《借款协议书》，将该笔未还的借款作为下一笔借款的标的，由双方重新签订借款协议，借款期限自2014年6月6日至2015年6月5日，利率为人民银行同期贷款利率的4倍，并由苏建雄重新向泉龙吉昊公司出具借款收据，同时约定由张建平为该笔借款的本息提供抵押担保。同日，苏建雄、泉龙吉昊公司、张建平签订了独立的《借款抵押合同》，张建平以其所有的5处房产作为抵押物为该笔借款的本息提供担保。上述5处房产已经办理了抵押登记。借款到期后，泉龙吉昊公司催要无果，故诉至法院，要求：1、判令苏建雄偿还泉龙吉昊公司借款本金7000000元，并支付利息2800000元（2014年6月6日至2016年2月6日计20个月，以月利率2%计算），合计9800000元；并继续支付2016年2月7日之后的利息至本金清偿之日止，先息后本；2、判令泉龙吉昊公司对张建平提供的抵押担保物（1、位于大武口区青山北路青川巷19幢1单元2号，房产证号为石房权证大武口字第0011**号；2、位于大武口区贺兰山南路206幢1单元1号，房产证号为石房权证大武口字第0015**号；3、位于大武口区世纪大道北，房产证号为石房权证大武口字第D200800606-1号；4、位于大武口区世纪大道以北，房产证号为石房权证大武口字第D2007005**号；5、位于大武口区贺兰山南路206幢3单元1号，房产证号为石房权证大武口字第0015**号）五处房产享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由苏建雄、张建平负担。
苏建雄辩称，其向泉龙吉昊公司借款7000000元的事实存在，对泉龙吉昊公司按月利率2%计算利息的主张也予以认可。
张建平未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
泉龙吉昊公司为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、《借款协议书》、《收据》各1份、中国建设银行的电汇凭证2份，证明泉龙吉昊公司与苏建雄之间存在借款合同关系，泉龙吉昊公司履行了向苏建雄提供借款7000000元的合同义务，同时证明双方就借款利率约定为人民银行同期贷款利率的4倍；
证据二、《借款抵押合同》、《抵押物清单》各1份、他项权利证书5份，证明张建平以其所有的5套房产为苏建雄的本笔借款本息提供了抵押担保，抵押财产已经办理抵押登记；
证据三、石嘴山市工商行政管理局出具的公司登记档案5页，证明2012年6月14日给苏建雄转账支付借款的张凯系泉龙吉昊公司时任法定代表人，其转账行为是职务行为。
苏建雄对上述证据质证后，对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
本院对上述证据综合分析后认为，上述证据能够相互印证并形成完整的证据链条，能够证明泉龙吉昊公司与苏建雄之间形成借款合同关系以及借贷金额、借款利率、借款期限等案件事实，也能够证明案涉借款存在的抵押担保的案件事实，本院依法予以采信。
在本院审理阶段，苏建雄、张建平均未向本院提交证据。
根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院对本案确认如下事实：
2012年6月14日，泉龙吉昊公司时任法定代表人张凯从其个人账户向苏建雄转账支付5000000元和1720000元，向苏建雄支付现金280000元。该笔7000000元借款自2012年6月14日至2014年6月5日期间的利息，苏建雄按照双方约定的人民银行同期贷款利率4倍的标准向泉龙吉昊公司进行了支付，借款本金7000000元未予返还。2014年6月6日，泉龙吉昊公司与苏建雄达成《借款协议书》，将上述2012年6月14日发生的尚未返还的7000000元转为本次的借款本金，借款期限自2014年6月6日至2015年6月5日，利率为人民银行同期贷款利率的4倍，并由苏建雄重新向泉龙吉昊公司出具借款收据，同时约定由张建平为该笔借款的本息提供抵押担保。《借款协议书》签订后，苏建雄向泉龙吉昊公司出具收到借款7000000元的《收据》。同日，苏建雄、泉龙吉昊公司、张建平签订《借款抵押合同》，张建平以其所有的5套房产（1、位于大武口区青山北路青川巷19幢1单元2号，房产证号为石房权证大武口字第0011**号；2、位于大武口区贺兰山南路206幢1单元1号，房产证号为石房权证大武口字第0015**号；3、位于大武口区世纪大道北，房产证号为石房权证大武口字第D200800606-1号；4、位于大武口区世纪大道以北，房产证号为石房权证大武口字第D2007005**号；5、位于大武口区贺兰山南路206幢3单元1号，房产证号为石房权证大武口字第0015**号）作为抵押物为该笔借款的本息提供担保。该5套房产已经办理了抵押登记。上述文件签订后，苏建雄未支付借款利息，在借款到期后也未返还借款本金，故泉龙吉昊公司诉至法院要求判如所请。
本院认为，合法的借贷关系，依法应受法律保护。本案所涉及的《借款协议书》、《借款抵押合同》，体现了签约各方的真实意思表示,内容没有违反法律和行政法规的强制性规定,为有效合同,各方均应全面履行。泉龙吉昊公司向苏建雄提供借款7000000元，苏建雄有按合同约定于借款期限届满返还借款本金的义务，苏建雄未按照合同约定的还款时间返还借款，应承担相应的法律责任，故泉龙吉昊公司要求苏建雄返还7000000元借款本金的诉讼主张，本院予以支持。案涉《借款协议书》约定借款利率为“同期人民银行贷款利率的4倍”，该借款利率的约定未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，泉龙吉昊公司主动将借款利率降为月利率2%，属于当事人对其民事权利的处分，本院予以准许，故本院对其要求苏建雄按照月利率2%的标准支付2014年6月6日至2016年2月6日共计20个月的利息2800000元（7000000元×2%×20个月）的诉讼请求予以支持，对该笔借款自2016年2月7日至本判决确定的履行之日的利息按月利率2%予以支持。
张建平以自有财产为上述借款提供抵押担保，抵押财产均办理了抵押登记，故泉龙吉昊公司对本案所涉抵押财产有权优先受偿。
张建平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏建雄于本判决生效之日起十五日内返还原告宁夏泉龙吉昊小额贷款有限公司借款7000000元,支付利息2800000元，合计9800000元；2016年2月7日至本判决确定的履行之日的利息以7000000元为本数按月利率2%计算；
二、原告宁夏泉龙吉昊小额贷款有限公司有权就被告张建平提供的抵押财产（1、位于大武口区青山北路青川巷19幢1单元2号，房产证号为石房权证大武口字第0011**号；2、位于大武口区贺兰山南路206幢1单元1号，房产证号为石房权证大武口字第0015**号；3、位于大武口区世纪大道北，房产证号为石房权证大武口字第D200800606-1号；4、位于大武口区世纪大道以北，房产证号为石房权证大武口字第D2007005**号；5、位于大武口区贺兰山南路206幢3单元1号，房产证号为石房权证大武口字第0015**号）优先受偿。
如义务人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80400元，公告费600元，合计81000元，由被告苏建雄、张建平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。在上诉期限届满后七日内凭本判决书到宁夏回族自治区高级人民法院预交上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。
本判决生效后，如一方未按判决书内容履行义务，另一方应在履行期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 陈 静
审 判 员 周虎林
代理审判员 孙 翔
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 吴学花
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。