安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）花民二初字第00334号
原告：中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行。
负责人：刘希卿，该分行行长。
委托代理人：王东晖，安徽明博律师事务所律师。
委托代理人：王俊杰，安徽明博律师事务所律师。
被告：张茂发，男。
被告：费金凤，女。
被告：袁华，女。
委托代理人：熊先坤，安徽铭心律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（简称建行马鞍山市分行）诉被告张茂发、费金凤、袁华金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月17日受理后，依法由审判员刘明荣适用简易程序审理。因被告袁华于2013年8月8日向本院提出中止审理申请，并提供了安徽省当涂县人民法院对案涉《个人额度借款最高额抵押合同》效力确认案件的受理案件通知书，故本院于2013年8月9日裁定中止本案诉讼，于2014年5月30日恢复审理，并于2014年6月9日组成合议庭审理。本案于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告建行马鞍山市分行委托代理人王东晖、被告袁华的委托代理人熊先坤到庭参加诉讼，被告张茂发、费金凤经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行马鞍山市分行诉称：2008年12月16日，张茂发、费金凤与本分行签订编号为340654300-433-2008002813的《个人额度借款合同》。约定由张茂发、费金凤向本分行借款250000元，借款期限为60个月，利率为基准利率上浮20%，等额本息还款，由袁华提供最高额抵押担保。同日，袁华与本分行签订编号为3406543002008003310的《个人额度借款最高额抵押合同》。约定袁华为张茂发、费金凤的上述借款提供位于安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇姑孰新城海棠苑XX栋XX商铺房产作为最高额抵押，并办理了他项权证。2008年12月24日，本分行依约发放贷款250000元，期限自2008年12月24日至2013年12月23日止。但自2012年7月份起，张茂发、费金凤开始拖欠借款，至今未返还。现诉请法院判令：1、解除原告与张茂发、费金凤签订的《个人额度借款合同》；2、张茂发、费金凤立即返还借款本金89100.32元、利息9891.9元，并按合同约定利率支付自2013年7月7日至实际清偿日的利息；3、如上述两被告不能按判决确定的时间支付上述借款本息，则依法拍卖、变卖袁华抵押给原告的房产，所得价款优先受偿；4、由三被告负担本案的诉讼费用。
诉讼中，建行马鞍山分行变更诉讼请求为：1、解除原被告签订的《个人额度借款合同》；2、张茂发、费金凤立即返还借款本金88100.32元、利息25003.75元，并按合同约定利率支付自2014年10月9日至实际清偿日的利息；3、如上述两被告不能按判决确定的时间支付上述本息，则依法拍卖、变卖袁华抵押给原告的房产，所得价款优先受偿；4、由被告负担本案的诉讼费用。
张茂发、费金凤未作答辩。
袁华在庭审中辩称：本被告未向建行马鞍山市分行借款，也未向任何人提供担保，本被告对本案另两被告的借款不承担连带还款的责任。
建行马鞍山分行为支持诉讼请求及事实与理由，当庭提供以下证据：
1、原告营业执照副本、组织机构代码证复印件（与原件核对），证明原告的主体资格。
2、袁华、张茂发、费金凤的身份证及张茂发、费金凤的户口簿、结婚证复印件，证明该三被告的身份事项等情况。
3、《个人额度借款合同》、《个人额度借款分账户支用单》复印件（与原件核对），证明：张茂发、费金凤向原告借款250000元，借款期限为60个月，利率为基准利率上浮20%确定浮动利率，等额本息还款，逾期违约情形的处理。
4、《个人额度借款最高额抵押合同》及他项权证复印件（与原件核对），证明：袁华为张茂发、费金凤的借款以位于安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇姑孰新城海棠苑XX栋XX号商铺的房产提供抵押担保，最高担保金额及担保范围。
5、个人贷款支付凭证复印件（与原件核对），证明原告于2008年12月24日依约向张茂发、费金凤发放借款250000元。
6、过期催款通知书复印件（与原件核对），证明张茂发、费金凤借款已经逾期，原告催收后张茂发承诺还款，原告向该被告催款的事实。
7、贷款账户基本信息表复印件（与原件核对），证明：截止到2014年10月8日，张茂发、费金凤共欠借款本金88100.32元、利息25003.75元。
袁华对建行马鞍山分行提供的以上证据发表以下质证意见：
1、对证据1、2、3、6、7无异议。
2、对证据4有异议，本被告对借款抵押不知情，签名也不是本人所签的。
3、对证据5不持异议，但本被告对借款是不知情的。
张茂发、费金凤未提供证据。
袁华为支持其抗辩意见，当庭提供安徽省马鞍山市花山区人民法院（2014）花民二初字第00070号民事判决书，证明建行马鞍山市分行在袁华个人房产上设定的抵押合同无效，袁华不应为张茂发、费金凤的借款承担抵押担保责任。
建行马鞍山分行对袁华提供的证据发表以下质证意见：对判决书的真实性、合法性均不持异议，判决书也与本案存在一定的关联性。但认为该生效判决虽确认了案涉最高额抵押合同无效，但并不能因此而免除袁华的责任。因为该份民事判决书中只是认定了抵押合同无效及合同中“袁华”签名不是袁华所签，但基于袁华与本案另两名被告有亲属关系，所以袁华对抵押合同上代签的名字应当是知道的。根据原告向法庭提供的证据，原告与袁华之间不仅签订了最高额抵押合同，且办理了房产抵押登记手续，领取了他项权证。领取他项权证的行为，如果袁华本人不知道，那么他项权证是如何办到的？
本院认证意见：一、张茂发、费金凤无正当理由未到庭参加诉讼，且未提供反驳证据，视为放弃抗辩权。原告提供的证据1、2、3、5、6、7因到庭被告袁华无异议，且该组证据与本案讼争事实有直接关联，故对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。二、袁华提供的安徽省马鞍山市花山区人民法院（2014）花民二初字第00070号民事判决书系生效法律文书，可以直接作为定案依据。三、原告提供的证据4即《个人额度借款最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）及他项权证，因抵押合同效力已被上述已生效法律文书确认为无效，故对该组证据的合法性不予认定。该组证据不能作为定案依据。
结合以上证据及到庭当事人陈述，本院查明以下事实：张茂发、费金凤于XX年XX月XX日登记结婚。2008年12月16日，张茂发、费金凤与建行马鞍山市分行签订《个人额度借款合同》，编号为340654300-433-2008002813。约定建行马鞍山市分行向张茂发、费金凤提供不可循环使用的借款额度250000元，借款额度有效期自2008年12月24日至2013年12月24日，担保方式为最高额抵押。当月24日，张茂发在《个人额度借款分账户支用单》上以借款人名义签名，申请支用金额250000元，借款期限60个月。建行马鞍山市分行核准：借款人个人授信总额度为250000元，当前可用额度为250000元，同意借款人申请借款250000元，期限60个月，利率为在基准利率水平上上浮20%，罚息利率为在基准利率水平上上浮50%，按等额本息还款法还款。当日，建行马鞍山分行向张茂发支付借款250000元。因张茂发自2012年7月份起未按期还本付息，建行马鞍山分行于2011年4月24日、2013年4月24日向张茂发送达《过期催款通知书》。
另查明：2013年8月6日，袁华向安徽省当涂县人民法院提起诉讼，要求确认本案所涉《个人额度借款最高额抵押合同》无效，安徽省当涂县人民法院受理后立为（2013）当民二初字第00389号案件，后该案移送至本院审理。本院审理后作出（2014）花民二初字第00070号民事判决书，认定：本案所涉《个人额度借款最高额抵押合同》中的“袁华”签名不是袁华所写，该合同对袁华不具有法律约束力，该合同因违反法律规定而无效。据此判决：建行马鞍山市分行在袁华个人房产当涂县姑孰镇姑孰新城海棠苑XX栋XX室上设立的个人额度借款最高额抵押合同无效。该判决书于2014年5月29日发生法律效力。
本院认为：原告与张茂发、费金凤签订的《个人额度借款合同》及有原告与张茂发签字及盖章的《个人额度借款分账户支用单》均为当事人真实意思表示，且内容不违反我国法律、行政法规强制性规定，应为合法有效的合同，表明原告与张茂发、费金凤之间存在借款合同关系。张茂发、费金凤作为借款人应按约履行还本付息的义务，未完全履行，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。但原告诉请要求张茂发、费金凤按约定利率承担利息，标准过高，本院依法予以调整。张茂发、费金凤应按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的1.3倍支付逾期利息，原告利息诉请中超出此范围的部分，本院不予支持。鉴于案涉借款合同的借款期限在诉讼中已届满，故原告要求解除借款合同的诉请已无实际意义，对该项诉请本院也不予支持。原告提供的《个人额度借款最高额抵押合同》已被本院生效的（2014）花民二初字第00070号民事判决书认定为无效合同，故原告依据该合同要求袁华承担保证责任的诉请无事实及法律依据，本院不予支持。原告关于袁华与张茂发系亲属关系、袁华应当知道抵押合同上“袁华”签名系代签等抗辩意见，无证据证明，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张茂发、费金凤于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金88100.32元、利息及罚息25003.75元（计算至2014年10月8日），并以本金88100.32元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的1.3倍支付自2014年10月9日至生效判决确定的给付之日止的利息。
二、驳回原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2275元、诉讼保全费1120元、公告费560元，均由被告张茂发、费金凤共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 刘明荣
人民陪审员 汪秀玫
人民陪审员 马素琴
二〇一四年十一月十日
书 记 员 蒋 新
附：一、本案适用的《中华人民共和国合同法》条文：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、本案适用的《中华人民共和国民事诉讼法》条文：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。