宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第1404号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行。
代表人：杨华明。
委托代理人：张敏。
委托代理人：马骥。
被告：沈财兴，现被羁押于奉化市看守所。
被告：夏美娟。
被告：中达建设集团股份有限公司。
法定代表人：齐明春。
委托代理人：陈岳辉。
被告：浙江沈氏建设有限公司。
法定代表人：沈财兴。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行（上海浦东发展银行宁波高新区支行，以下简称浦发高新区支行）诉被告沈财兴、夏美娟、中达建设集团股份有限公司（以下简称中达公司）、浙江沈氏建设有限公司（以下简称沈氏某）金融借款合同纠纷一案，于2014年8月19日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序审理。本案审理期间，根据原告的申请，本院依法对四被告实施了财产保全。本案于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告浦发高新区支行的委托代理人张敏，被告中达公司的委托代理人陈岳辉到庭参加诉讼，被告沈财兴、夏美娟、沈氏某经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发高新区支行起诉称：2013年8月2日，原告与被告沈财兴、夏美娟签订编号为94132013100103112102号的《个人担保借款合同》一份，合同约定：被告沈财兴在约定额度1200万元范围内在约定的使用期间向原告申请贷款，被告夏美娟提供抵押担保等。2010年12月21日、2012年7月27日，原告分别与被告沈氏某、被告中达公司签订《最高额保证合同》两份，双方约定了担保的主债务发生期间、担保债权范围等内容。2013年8月2日，原告按约将贷款1200万元发放给被告沈财兴，但因被告财务问题，原告无奈宣布贷款提前到期。为此，请求判令：一、被告沈财兴、夏美娟返还原告借款1200万元，并支付利息237185元（暂计算至2014年7月31日，此后利息、罚息、复利按合同约定支付至实际清偿日止）及实现债权费用50000元；二、原告对被告夏美娟名下位于奉化市阳光茗都47幢一层房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告中达公司、沈氏某在其担保范围内对上述债务和费用承担连带还款责任。
被告中达公司答辩称：对于原告诉请的利息请求由法院对原告提交的计算方式予以核查。因被告沈财兴、夏美娟夫妻，故被告夏美娟的抵押财产系夫妻共同财产，依据担保法规定，主债务人以自己的财产向债务人进行抵押的，在另有担保人的情况下，应当先行处置抵押物，其他保证人则在抵押物不足以清偿余额的情况下承担补充责任，故原告应先行使抵押权。律师费不属于保证的范围，对该项费用不同意承担保证责任。
被告沈财兴、夏美娟、沈氏某未答辩。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.《个人担保借款合同》、《借款合同变更协议》各一份，用以证明被告沈财兴向原告借款，被告夏美娟提供抵押担保及各自权利义务关系的事实；
2．《最高额保证合同》两份，用以证明被告中达公司、沈氏某为被告沈财兴的上述债务承担连带责任事实；
3.借款凭证一份，用以证明原告已按约发放贷款的事实；
4.欠息清单一份，用以证明至起诉时被告沈财兴结欠本息的事实；
5.法院案件信息（打印件）一份，用以证明各被告财务状况已经恶化，多次涉讼的事实；
6.《委托代理协议》、律师费发票、支付凭证各一份，用以证明原告为追索贷款而支付律师费的事实。
被告沈财兴、夏美娟、中达公司、沈氏某未举证，被告沈财兴、夏美娟、沈氏某未质证。被告中达公司对原告提交的上述证据质证及本院认证如下：对证据1-3均无异议，本院予以确认；证据4请求依法确定，后经本院核实，原告确认被告沈财兴自2014年5月2日起开始逾期付息，计息方式及标准符合法律规定，故本院对该证据予以确认；第证据5的真实性无异议，但认为涉诉不代表财务恶化，但被告沈财兴被刑拘可构成原告提前收回贷款，本院对该证据予以确认；对证据6，因律师费不属于最高额保证范围，故不同意承担保证责任。本院认为该份证据客观真实，合法有效，予以确认，至于是否应列入被告中达公司的保证范围，本院将在判决理由部分论述。
根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：
2010年12月21日、2012年7月27日，原告分别为沈氏某、中达公司签订《最高额保证合同》一份，约定合同项下的主债权为债权人在2010年12月21日至2014年1月31日、2012年7月27日至2015年7月27日止的期间内办理的各类融资业务发生的主债权余额不超过人民币2000万元、2000万元的的范围内提供连带保证责任担保，保证方式均为连带责任保证，保证人沈氏某、中达公司均确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在约定的保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任；保证范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息及复利）、违约金、债权人实现债权费用等。
2013年8月2日，原告与被告沈财兴、夏美娟签订《个人担保借款合同》一份，约定贷款品种为个人经营所需；贷款金额为1200万元，用途为采购施工设备，贷款期限为9个月，自2013年8月2日至2014年5月2日；合同执行利率为按订约时中国人民银行同档期基准利率即年利率6%上浮30%确定即年利率7.8%，在借款期间内利率不调整；本金到期归还，按季结息，每期还款日为10日；若借款人逾期还款，则原告有权按合同约定贷款利率基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；若借款人未按约足额偿还贷款本息及相关费用、受到刑事处罚、借款人涉及诉讼或被法院冻结财产等，原告有权宣布贷款本息立即部分或全部提前到期；同时因借款人的违约行为致使原告采用其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用由借款人承担。被告夏美娟作为共同还款人在该合同下签字，同时自愿以其名下位于奉化市阳光茗都47幢一层房屋作抵押，担保的主债权为贷款本金1200万元，抵押担保的范围包括全部到期应付未付的贷款本息（含罚息及复利）、违约金、贷款本金、律师费等。合同签订当日，原告与被告夏美娟办理了抵押登记手续，原告取得了房他证奉化市字第2013-53**号房屋他项权证。2013年4月30日，原告与被告沈财兴、夏美娟签订《借款合同变更协议》，约定变更借款期限为一年六个月，即贷款最终到期日为2015年2月2日；并约定自签订该协议时起借款利率变更为自年利率7.995%。《个人担保借款合同》签订当天，原告依约向被告沈财兴发放贷款1200万元。被告沈财兴借款后，自2014年5月2日起开始欠息。原告为实现债权聘请律师支出律师费5万元。
本院认为：原告与被告沈财兴、夏美娟签订的《个人担保借款合同》、《借款合同该变更协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为合法有效，各方均应按约全面履行各自的合同义务。现原告已依约向被告沈财兴提供贷款，被告沈财兴及共同还款人夏美娟即负有按期还款付息的义务，逾期支付利息，原告有权提前宣布贷款到期并要求被告沈财兴、夏美娟承担相应的违约责任，即支付罚息及复利并承担实现债权而支出的律师费。被告夏美娟自愿以其所有的房地产为涉诉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立；被告中达公司及被告沈氏某分别与原告签订了《最高额保证合同》，即与本案原告建立涉诉债务的连带保证合同关系；据此，对原告要求各担保人在合同约定的最高额保证范围内承担抵押担保责任，符合法律规定，本院亦予以支持。因抵押及保证的最高债权本金限额均等于或超过本案所涉借款1200万元，且抵押或担保的范围均及于本金产生的利息、罚息、复利及实现债权费用，故各提供担保方应对被告沈财兴、夏美娟应返还原告的借款本息及支付的实现债权费用承担相应的担保责任。被告中达公司抗辩称，其应仅在原告实现对债务人的抵押权不足部分承担保证责任，并认为律师费不在保证范围内。对此本院认为，原告与中达公司签订的《最高额保证合同》中对保证方式作出了明确的约定，该约定符合《中华人民共和国》物权法第一百七十六条的约定，故原告有权选择行使何种担保物权；至于实现债权费用，既在原告与主债务人合同约定的债务范围内，也在原告与中达公司约定的保证担保范围内，中达公司理应承担担保责任，对中达公司的上述两项抗辩本院均不予采信。经本院合法传唤，被告沈财兴、夏美娟、沈氏某无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈财兴、夏美娟返还原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行（上海浦东发展银行宁波高新区支行）借款本金12000000元，支付2014年7月31日前的利息237185元，并支付自2014年8月1日起以未还本金为基数按《个人担保借款合同》、《借款合同该变更协议》约定计算至实际还款之日至的利息、罚息及复利；
二、被告沈财兴、夏美娟支付原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行（上海浦东发展银行宁波高新区支行）实现债权费用5万元；
上述一、二两项均限本判决生效后十五日内履行完毕；
三、如被告沈财兴、夏美娟未履行上述第一项确定的义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波高新区支行（上海浦东发展银行宁波高新区支行）有权以被告夏美娟抵押的位于奉化市阳光茗都47幢一层的房地产（房屋他项权证号为：房他证奉化市字第2013-53**号）折价、或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
四、被告中达建设集团股份有限公司、浙江沈氏建设有限公司对被告沈财兴、夏美娟的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；被告中达建设集团股份有限公司、浙江沈氏建设有限公司承担保证责任后，有权向债务人沈财兴、夏美娟追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费95523元，财产保全费5000元，合计诉讼费100523元，由被告沈财兴、夏美娟、中达建设集团股份有限公司、浙江沈氏建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 戎 绒
人民陪审员 毛志平
人民陪审员 陈美娣
二〇一四年十月十五日
代书 记员 王文雯