福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）尤民初字第1011号
原告李晓红（曾用名：李燕妹），女，1967年9月28日出生，汉族，职工，住尤溪县。
委托代理人杨为念、于娇蕊，福建为念律师事务所律师。
被告陈祥健（曾用名：陈健），男，1966年2月5日出生，汉族，个体户，住尤溪县。
原告李晓红与被告陈祥健离婚后财产纠纷一案，本院于2014年5月21日立案受理，依法组成合议庭，于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告李晓红及其委托代理人杨为念、于娇蕊到庭参加诉讼，被告陈祥健经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李晓红诉称，1989年间，原告与被告陈祥健办理结婚登记手续。2004年7月4日，原、被告双方签订《离婚协议书》。协议书约定：（一）双方自愿协议离婚，办理离婚登记手续；（二）婚生女儿陈丹由女方抚养，男方应支付女儿抚养费每月人民币500元至女儿独立生活止，女儿教育费（包括上大学费用）双方各半承担；（三）共同财产归女方所有的如下：1、厦门市湖里区南山公寓109号406室及车库；2、尤溪县城东新村47号703室；3、尤溪县城东新村13幢502室。归男方所有的财产如下：1、尤溪县沈鹭有限责任公司的全部财产（包括房产债权）归男方所有；2、男方保管使用的其他财产及所有投资归男方所有；（四）共同债务：上条所列3处房产向银行抵押贷款尚未还清的债务及男方经手的其他一切债务由男方承担；（五）本协议自双方签字后生效；（六）本协议一式叁份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2004年7月5日，原、被告双方共同到尤溪县民政局登记离婚。原、被告双方在婚姻关系存续期间共添置房地产三处，其中：厦门一处、尤溪两处。尤溪两处房产情况：一处坐落在尤溪县城关镇城东停车场4号楼703室的套房一套及杂物间一间［现门牌号为尤溪县城关镇城东新村47号，房屋所有权证号为尤房权证字第079**号，建筑面积265.45平方米，权利人陈祥健；国有土地使用证号为尤国用（2001）字第817号，土地使用权面积35.01平方米］；另一处坐落在尤溪县城关镇城东新村13号楼502室的套房一套及杂物间一间［房屋所有权的成套建筑登记在四层，杂物间登记在一层，房屋所有权证号为尤房权证字第017**号，建筑面积120.05平方米，权利人陈健；国有土地使用证号为尤国用（1996）字第0157号，土地使用权面积13.70平方米］。原、被告离婚登记时，以上述房产抵押的银行贷款尚未清偿完毕。银行贷款清偿完毕后，原告于2013年6月要求被告陈祥健协助办理上述房产的变更登记手续，遭到拒绝。原告认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原、被告双方签订的《离婚协议书》，系双方当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，被告陈祥健应按协议约定履行义务，协助原告办理房屋所有权变更登记手续。为此，请求法院依法判令：一、坐落在尤溪县城关镇城东停车场4号楼703室的套房一套及杂物间一间［现门牌为尤溪县城关镇城东新村47号，房屋所有权证号为尤房权证字第079**号，建筑面积265.45平方米，权利人陈祥健；国有土地使用证号为尤国用（2001）字第817号，土地使用面积35.01平方米］和坐落在尤溪县城关镇城东新村13号楼502室的套房一套及杂物间一间［房屋所有权的成套建筑登记在四层，杂物间登记在一层，房屋所有权证号为尤房权证字第017**号，建筑面积120.05平方米，权利人陈健；国有土地使用权证号为尤国用（1996）字第0157号，土地使用权面积13.70平方米］均归原告李晓红所有；二、被告陈祥健协助原告李晓红办理上述房屋所有权证及国有土地使用证的变更登记手续。
被告陈祥健未作答辩。
经审理查明，2004年7月5日，原告李晓红与被告陈祥健因感情破裂，双方共同到尤溪县民政局婚姻登记处办理离婚登记手续。当日，尤溪县民政局婚姻登记处根据原、被告双方于2004年7月4日签订的《离婚协议书》，为原、被告双方办理了离婚登记。原、被告双方于2004年7月4日签订的《离婚协议书》约定：（一）双方自愿协议离婚，办理离婚登记手续；（二）婚生女儿陈丹由女方抚养，男方应支付女儿抚养费每月人民币500元至女儿独立生活止，女儿教育费（包括上大学费用）双方各半承担；（三）共同财产归女方所有的如下：1、厦门市湖里区南山公寓109号406室及车库；2、尤溪县城东新村47号（注：原地址为尤溪县城关镇城东停车场4号）703室；3、尤溪县城东新村13幢502室（男方若要该房应付给女方人民币十万元）。归男方所有的财产如下：1、尤溪县沈鹭有限责任公司的全部财产（包括房产债权）归男方所有；2、男方保管使用的其他财产及所有投资归男方所有；（四）共同债务：上条所列3处房产向银行抵押贷款尚未还清的债务及男方经手的其他一切债务由男方承担；（五）本协议自双方签字后生效；（六）本协议一式叁份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。从原、被告双方办理离婚登记后至本案法庭调查结束止，本案诉争的房产未办理房屋所有权变更登记手续，为此引起纠纷。2014年5月21日，原告李晓红向本院提起诉讼。
另查明，尤溪县城关镇城东停车场4号楼703室套房及杂物间，房屋所有权证号为：尤房权证字第079**号，国有土地使用证号为：尤国用（2001）字第817号，房屋所有权人登记为：陈祥健。2001年1月8日，该房之上设立了抵押权负担，并在尤溪县房地产管理所办理抵押权登记。2011年4月14日，该房涤除了抵押权负担，并在尤溪县房地产管理所办理了抵押权注销登记手续。尤溪县城关镇城东新村13号楼502室套房及杂物间，房屋所有权证号为：尤房权证字第017**号，国有土地使用证号为：尤国用（1996）字第0157号，屋所有权人登记为：陈健。
上述事实，有原告提供的原、被告居民身份证复印件、户籍证明、《离婚协议书》、《离婚证》、尤溪县城关镇城东停车场4号楼703室房屋所有权证、国有土地使用证、尤溪县城关镇城东新村13号楼502室国有土地使用证、尤溪县城关镇城东社区居民委员会证明、尤溪县房地产管理所房屋登记信息证明二份、厦门市城镇房屋权属登记查询结果表、内资企业登记基本情况表、尤溪沈鹭食品有限责任公司补办土地登记档案、手机短消息，以及原告在庭审中的陈述等可以证实。
本院认为，原、被告双方签订的《离婚协议书》，是双方到民政部门登记离婚，就财产分割等问题达成的协议，是当事人在平等自愿的前提下，协商一致的结果，该协议书对双方当事人具有法律效力。当事人应当按照协议约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案诉争的位于尤溪县城关镇城东停车场4号楼703室套房及杂物间，至法庭调查结束止，该房涤除了抵押权负担，并办理了抵押权注销登记手续。故，原告提出：坐落在尤溪县城关镇城东停车场4号楼703室的套房一套及杂物间一间归原告所有，被告协助原告办理上述房屋所有权及国有土地使用权的变更登记手续的主张，合法有据，本院予以支持。至于原告提出，坐落在尤溪县城关镇城东新村13号楼502室的套房一套及杂物间一间归原告所有的主张一节，本院认为，对该共同财产的分割，原、被告双方对此约定为，男方若要该房应付给女方人民币十万元。被告未到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见，对是否要求分得该房未作出意思表示，且原告也未能提供被告放弃要求分得该房屋的相应证据材料。因此，原告的该项主张，事实依据不足，本院不予支持；如有新的事实，可另行主张。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于尤溪县城关镇城东停车场4号楼703室套房一套及杂物间一间（房屋所有权证号为：尤房权证字第079**号，国有土地使用证号为：尤国用（2001）字第817号）房屋所有权归原告李晓红所有；
二、被告陈祥健负有协助原告李晓红办理上述判决第一项房屋所有权变更登记的义务；
三、驳回原告李晓红的其他诉讼请求。
案件受理费11800元，公告费300元，合计12100元，由被告陈祥健负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 罗世生
审 判 员 董继武
人民陪审员 陈沈雁
二〇一四年十月十四日
书 记 员 林春国
附本判决依据的法律、法规、司法解释条文：
1、《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第八条第一款：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。