浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第417号
原告：温州瓯联中小企业融资担保有限公司。住所地：温州市瓯海区兴海路*号*楼。
法定代表人：黄聪弟，该公司董事长。
委托代理人：黄颖。
委托代理人：章永海，浙江海昌律师事务所律师。
被告：浙江麦仕凯琳服饰有限公司。住所地：温州市瓯海区郭溪街道凰桥村燎原中路***号。
法定代表人：张文华，该公司执行董事兼总经理。
被告：张文华。
被告：杨秀梅。
原告温州瓯联中小企业融资担保有限公司（以下简称瓯联公司）为与被告浙江麦仕凯琳服饰有限公司（以下简称麦仕凯琳公司）、张文华、杨秀梅金融借款合同纠纷一案，于2014年4月9日向本院起诉，本院于同月10日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告瓯联公司的委托代理人章永海到庭参加诉讼，被告麦仕凯琳公司、张文华、杨秀梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瓯联公司起诉称：2012年4月11日，被告麦仕凯琳公司因偿还相关银行债务需要向原告申请借款，双方约定借款利息按月利率2%计付，并由被告张文华、杨秀梅以其所有的位于杭州市西湖区西溪诚园知敬苑3号楼1单元804室、805室房产提供抵押担保。2012年4月12日，原告同意出借350万元借款，并于同日将该笔借款给付了被告麦仕凯琳公司。借款后，被告麦仕凯琳公司仅于2012年4月13日向原告支付利息6万元，借款本金及其余利息一直未予偿付。而被告张文华、杨秀梅拒不配合原告就抵押物办理抵押登记，致使原告亦无法就抵押物实现债权。故原告起诉请求：一、判令被告麦仕凯琳公司偿还原告借款本金350万元及其利息（从2012年4月12日起按月利率2%计算至债务履行完毕之日止）；二、判令被告张文华、杨秀梅以其位于杭州市西湖区西溪诚园知敬苑3号楼1单元804室、805室的房产价值为限承担连带清偿责任；三、本案诉讼费由三被告承担。
原告瓯联公司为证明上述事实，向本院提供了如下证据材料：
1.原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件各一份，以证明原告的主体资格；
2.三被告的身份证明材料各一份，以证明三被告的主体资格；
3.温政办（2011）187号、温企服办（2011）5号、温企服办（2011）6号文件复印件各一份，以证明原告从事应急转贷资金借款服务的行为是响应当地政府的号召而为的合法经营行为；
4.《民间资本服务基金转贷资金申请表》一份、《抵押物清单》一份、《领款凭证》一份及《中国建设银行客户专用回单》一份，以证明被告麦仕凯琳公司向原告借款350万元并约定月利率为2%的事实，及被告张文华、杨秀梅以其位于杭州市西湖区西溪诚园知敬苑3号楼1单元804室、805室房产为该笔借款提供抵押担保的事实。
被告麦仕凯琳公司、张文华、杨秀梅均未作答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，均经庭审出示。本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法，内容真实，且三被告均未能提出反驳证据予以反驳，故本院予以确认。
本院根据当事人的陈述及本院确认的证据，认定事实如下：2012年4月11日，被告麦仕凯琳公司因偿还相关银行债务需要向原告申请借款，双方约定借款利息按月利率2%计付。同日，被告张文华、杨秀梅以抵押人的名义签署一份《抵押物清单》，以其认购的坐落于杭州市西湖区西溪诚园知敬苑3号楼1单元804室、805室房产为原告的债权提供抵押担保。2012年4月12日，原告同意出借350万元借款，并将该笔借款给付了被告麦仕凯琳公司。借款后，被告麦仕凯琳公司于2012年4月13日向原告支付了利息6万元，借款本金及其余利息尚未偿付。另，被告张文华、杨秀梅签署抵押物清单时，相关抵押房产尚未取得权属证书，当事人未就抵押房产办理抵押登记。
本院认为：被告麦仕凯琳公司、张文华、杨秀梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证权利和抗辩权利。原告提供的证据，可以证实被告麦仕凯琳公司向原告借款350万元的事实。被告麦仕凯琳公司依法应承担清偿借款本息的民事责任。原告的相关诉讼请求，本院予以支持。被告张文华、杨秀梅签署抵押物清单时，原告明知相关抵押物未取得权属证书，尚不能办理抵押登记；同时，原告也未能举证证明相关抵押物嗣后已具备办理抵押登记条件，及原告曾要求被告张文华、杨秀梅办理抵押登记，而被告张文华、杨秀梅拒不办理的情形。无法认定抵押物未办理抵押登记系因归责于被告张文华、杨秀梅的原因所致。再则，即便系被告张文华、杨秀梅的原因所致，其所应承担的也是违反抵押合同的违约责任，这与被告麦仕凯琳公司承担主合同的违约责任，两者亦不构成连带责任关系。故对原告要求被告张文华、杨秀梅承担连带清偿责任的主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江麦仕凯琳服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告温州瓯联中小企业融资担保有限公司借款350万元及其利息（利息从2012年4月12日起按月利率2%计算至实际履行之日止，但应扣除被告已付的6万元）。
二、驳回原告温州瓯联中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费48060元，公告费500元（原告垫付），合计48560元，由被告浙江麦仕凯琳服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈伟克
人民陪审员 吴劲峰
人民陪审员 潘洪銮
二〇一四年十一月六日
书 记 员 张高翔
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农商银行区府支行；户名：温州市瓯海区人民法院诉讼费罚没款专户；账号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。