湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初5051号
原告中国某某银行股份有限公司某某支行，住所地长沙市芙蓉区。
负责人杨某某，行长。
委托代理人谢甲，男，某年某月某日出生，汉族，住长沙市天心区。
委托代理人谢乙，湖南淡远律师事务所律师。
被告雷某某，男，某年某月某日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
被告李某某（系被告雷某某的妻子），某年某月某日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
委托代理人雷某某（系被告李某某的丈夫），某年某月某日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
被告洪某某，男，某年某月某日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告潘某某（系被告洪某某的妻子），某年某月某日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
委托代理人洪某某（系被告潘某某的丈夫），某年某月某日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
原告中国某某银行股份有限公司某某支行（以下简称长岛支行）因与被告雷某某、李某某、洪某某、潘某某发生金融借款合同纠纷，于2016年9月2日向本院提起诉讼。本院于当日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员丁湘宁担任审判长，人民陪审员陶术光、杨楊参加评议的合议庭，于2016年11月30日公开开庭进行了审理，书记员徐春艳担任庭审记录。原告长岛支行的委托代理人谢乙，被告雷某某（兼被告李某某的委托代理人）、被告洪某某（兼被告潘某某的委托代理人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告长岛支行诉称：请求判令1、雷某某、洪某某立即偿还长岛支行未到期借款本金509930.86元，逾期本金96317.31元，利息26892.55元，罚息712.79元，本息合计633853.51元（利息暂计至2016年7月11日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；2、雷某某、洪某某承担长岛支行为实现债权所支付的按欠款总额4%计提的律师费25354元；3、长岛支行对雷某某提供抵押的位于岳麓区某某号的房产（权证号：某某号）在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、李某某对雷某某在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同清偿责任；5、潘某某对洪某某在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同清偿责任。
被告雷某某、李某某、洪某某、潘某某共同辩称：借款及欠款属实，愿意还钱，只是眼下资金紧张，需要一定的时间筹钱。
经庭审当事人举证，质证，本院认证，确认以下证据材料可以作为本案的证据：《个人贷款合同》（抵押、保证）、借款借据及贷款划款凭证、房屋产权情况、还款记录表、消费信贷对账单、委托代理协议、律师费票据、长岛支行和雷某某、李某某、洪某某、潘某某的陈述等。
经审理认定的上述证据，可证明如下事实：2014年3月12日，长岛支行与雷某某、洪某某签订了一份《个人贷款合同》（抵押、保证），合同约定：长岛支行向雷某某、洪某某发放贷款85万元，期限60个月（自2014年2月21日起至2019年2月21日止），贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%下浮30%执行；还款方式为按月等额还本付息，具体还款金额及还款日期以雷某某、洪某某提供的还款计划表为准；罚款利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期本息全部清偿之日止；雷某某、洪某某未按时足额还款即构成违约，长岛支行有权宣布所有贷出的贷款立即到期并要求雷某某、洪某某立即偿还全部贷款本金、利息、和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；雷某某提供其位于长沙市岳麓区某某号（权证号：某某号）的房产作为偿还上述借款本息及实现债权费用的担保。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，长岛支行按时将85万元贷款支付给了雷某某、洪某某。而雷某某、洪某某却未按约足额履行还款义务，截至2016年7月11日止，已连续拖欠长岛支行贷款本息7期，其中逾期本金96317.31元、利息26892.55元、罚息712.79元，另尚有未到期借款本金509930.86元。长岛支行因催收无果，遂诉至本院。
长岛支行为实现债权与湖南淡远律师事务所签订了一份《委托代理合同》，约定按涉案标的4%支付律师费25354元。
雷某某、洪某某的上述借款分别发生在雷某某与李某某、洪某某与潘某某婚姻关系存续期间。
本院认为：长岛支行与雷某某、洪某某签订的《个人贷款合同》(抵押、保证)，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，故合法有效。长岛支行已依约向雷某某、洪某某发放贷款，但雷某某、洪某某未按期归还借款本息，已违约，应承担违约的民事责任。双方约定的提前偿还未到期借款本金的条件已成就，故长岛支行据此提出要雷某某、洪某某提前偿还未到期借款本金及支付逾期本金、利息、罚息和为实现债权花费的合理律师费并对雷某某位于长沙市岳麓区某某号的房产的处置享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因雷某某、洪某某的上述借款发生在雷某某与李某某、洪某某与潘某某婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理。故长岛支行提出要李某某对雷某某、潘某某对洪某某在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告雷某某与李某某、洪某某与潘某某向原告中国某某银行股份有限公司某某支行共同支付未到期借款本金509930.86元、逾期本金96317.31元、利息26892.55元、罚息712.79元，合计633853.51元（利息已计算至2016年7月11日，自2016年7月12日起的利息按合同约定的逾期贷款利率，计算至清偿之日止）；
二、被告雷某某与李某某、洪某某与潘某某共同向原告中国某某银行股份有限公司某某支行支付为实现债权花费的律师费25354元；
三、如未履行上述金钱给付义务，原告中国某某银行股份有限公司某某支行有权行使抵押权，对被告雷某某名下位于长沙市岳麓区某某号房产（权证号：某某号）的处置，在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
以上判决第一、二项给付义务，限被告雷某某与李某某、洪某某与潘某某于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10392元，由被告雷某某、李某某、洪某某、潘某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 丁湘宁
人民陪审员 陶术光
人民陪审员 杨 楊
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 徐春艳
附：本判决书引用的法律条文原文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。