黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）哈民三商初字第108号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市松北区世泽路689号。
法定代表人李明中，该公司董事长。
委托代理人任春光，男，1982年4月15日出生，汉族，该公司法律事务部法律顾问，住黑龙江省哈尔滨市道外区。
被告刘海峰，男，1978年2月2日出生，汉族，黑龙江梅亚种业有限公司二道岗分公司负责人，住黑龙江省富锦市。
被告张艳红，女，1981年8月11日出生，汉族，无业，住黑龙江省富锦市。
被告刘海涛，男，1978年2月20日出生，汉族，无业，住黑龙江省同江市。
委托代理人张德利，黑龙江思普瑞律师事务所律师。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）诉被告刘海峰、张艳红、刘海涛担保追偿权纠纷一案，本院于2015年5月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月6日公开开庭审理此案，原告均信公司委托代理人任春光，被告刘海涛委托代理人张德利到庭参加诉讼。被告刘海峰、张艳红经本院合法传唤无正当理由，未到庭。本案现已审理终结。
原告均信公司诉称：2012年10月15日，刘海峰向哈尔滨市阿城区农村信用合作社阿什河信用社（以下简称阿城信用社）借款295万元，均信公司为该笔借款提供担保。张艳红与刘海峰系夫妻关系，为刘海峰的该笔借款向均信公司出具共同还款承诺书，并承诺刘海峰未能按期归还所欠银行贷款本息，均信公司代偿后自愿偿还代偿本息及相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。刘海涛以其自有的十套房产提供抵押担保，并签订《反担保抵押合同》。同时，刘海涛与均信公司签订《反担保保证合同》对刘海峰的借款承担连带保证责任。借款到期后，刘海峰未能还款，均信公司履行了担保义务，代偿本金2，766，616.55元。故请求判令：1、刘海峰给付代偿款2，766，616.55元、违约金317，233.19元（自代偿之日计算至2015年4月28日）及自2015年4月29日起至给付之日按银行同期贷款利率利息的四倍计算的违约金；2、张艳红对上述债务承担共同偿还责任；3、以刘海涛十处抵押房产折价变卖、拍卖，所得价款由均信公司优先受偿；4、刘海涛对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费由刘海峰、张艳红、刘海涛负担。
被告刘海峰、张艳红未出庭、亦未提交书面答辩。
被告刘海涛庭审中辩称，对均信公司所述的事实无异议，对其诉请亦无异议。
庭审中，均信公司为证明其主张的事实成立，向本院出示以下证据：
证据一、个人担保借款合同。拟证明2012年10月15日，均信公司与阿城信用社及刘海峰三方签订了一份《个人担保借款合同》，刘海峰向阿城信用社借款295万元，借款期限自2012年10月15日起至2014年10月14日止，借款月利率千分之7.92，还款方式为按季度结息，到期还本，均信公司为刘海峰的此笔借款本金和利息承担连带保证责任；
证据二、承诺书1份。证明刘海峰于2012年10月15日向均信公司出具《承诺》，承诺如未按期偿还阿城信用社贷款本息，均信公司代偿后其应向均信公司支付人民银行同期贷款利息四倍的违约金；
证据三、共同还款承诺书1份。拟证明张艳红于2012年10月15日向均信公司出具《共同还款承诺》，承诺如刘海峰未能按期归还所欠银行贷款本金及利息，均信公司担保代偿后，张艳红自愿偿还均信公司的代偿本息及支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金；
证据四、反担保保证合同1份。拟证明2012年10月15日，刘海涛与均信公司签订了《反担保保证合同》，为刘海峰的此笔借款向均信公司承担连带责任保证担保；
证据五、反担保抵押合同1份及房屋他项权证10份。拟证明2012年10月15日，刘海涛与均信公司签订了《反担保抵押合同》，约定刘海涛以10套房产为此笔贷款向均信公司提供了抵押反担保，并在同江市房产局办理了抵押登记；
证据六、还款凭证2份及代偿确认书2份。拟证明借款期限届满后，刘海峰未按时偿还阿城信用社贷款本息，阿城信用社遂依照合同约定向均信公司主张代偿利息，均信公司于2014年9月23日、2014年11月3日代刘海峰偿还阿城信用社本金及利息3，061，616.55元，阿城信用社向均信公司出具了2份本金及利息代偿确认书。
被告刘海涛对上述证据的质证意见：对均信公司提交证据的真实性及证明的问题，均无异议。
被告刘海涛未向本院提交证据。
本院对上述证据的认证意见：因刘海涛对均信公司提交证据的真实性及证明的问题均无异议，故本院对均信公司提交的证据予以采纳。
根据庭审情况及当事人的诉辩意见，本院确认如下事实：
2012年10月15日，阿城信用社与刘海峰、均信公司签订《个人担保借款合同》，约定刘海峰在阿城信用社借款295万元，期限2012年10月15日至2014年10月14日，利率月7.92‰，均信公司提供连带责任保证。
2012年10月15日，刘海峰出具《承诺》，载明：“我本人郑重承诺：如未能按期归还所欠银行的贷款利息及本金，均信公司依《保证担保借款合同》约定代偿后，本人应支付相当于银行同期利息四倍的违约金。”
2012年10月15日，张艳红出具《共同还款承诺书》，载明：“鉴于刘海峰与阿城信用社及均信公司签订的《保证担保借款合同》，借款本金295万元，期限自2012年10月15日，本人系借款人配偶，我自愿与借款人共同承担还款责任。如未能按期归还所欠银行贷款本息，均信公司依合同约定代偿后，本人自愿偿还均信公司的代偿本息及支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。”
2012年10月15日，均信公司与刘海涛签订《反担保保证合同》，约定刘海涛为刘海峰在阿城信用社借款295万元提供反担保，并约定如刘海峰不能按期归还债务，在均信公司代替偿还银行贷款后，均信公司可向刘海涛行使追偿权。同时，自均信公司代偿之日起，刘海涛应向均信公司支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。
2012年10月15日，均信公司与刘海涛签订《反担保抵押合同》，约定刘海涛以自有的位于黑龙江省同江市同三路瑞雪农资大市场A栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.94平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产，为刘海峰在阿城信用社的借款提供抵押反担保，并在同江市房地产管理局对上述抵押房产办理了抵押登记。
阿城信用社按借款合同约定向刘海峰放款295万元，到期后，刘海峰未能按约还款。均信公司于2014年9月23日代刘海峰偿还借款利息70，340.15元、于2014年11月3日代刘海峰偿还借款本息2，991，276.40元。刘海峰于2014年11月3日向均信公司还款29.5万元。
本院认为：刘海峰、张艳红向均信公司出具的承诺及刘海涛与均信公司签订的《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。刘海峰在阿城信用社借款295万元到期后，未能按期偿还借款本息，均信公司依据《个人担保借款合同》履行了担保责任后，即享有了向主债务人刘海峰及共同债务人张艳红的追偿权，同时亦享有了要求刘海涛承担抵押责任及连带保证责任的权利。因刘海涛所提供的抵押房产，已按规定办理了抵押登记，故根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及第五十三条的规定，均信公司要求刘海峰、张艳红承担共同还款责任、刘海涛承担抵押担保责任及承担连带保证责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。均信公司提出违约金的计算标准应以《个人担保借款合同》约定两年期的银行同期贷款利率标准计算，对此，本院认为，根据刘海峰、张艳红出具的承诺书及《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》的约定，均信公司代刘海峰偿还案涉借款本息后，刘海峰、张艳红及刘海涛即应向均信公司支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金，没有约定以两年期贷款利率标准计算，故本案违约金应以法律规定的中国人民银行同期贷款基准利率四倍为标准计算。均信公司所主张的以两年贷款期利率计算标准有误，本院予以调整。
综上，均信公司的诉讼主张，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘海峰、张艳红于本判决生效之日起十日内给付哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿借款本息2，766，616.55元及违约金（自2014年9月23日以本金70，340.15元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算至2014年11月2日；以本金2，766，616.55元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算至本判决确定的履行期限内的实际给付之日止）；
二、哈尔滨均信投资担保股份有限公司在上述款项不能清偿部分，可以刘海涛所有的案涉抵押担保房产（即位于黑龙江省同江市同三路瑞雪农资大市场A栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.94平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产、位于同江市同三路瑞雪农资大市场B栋（证号：同房权证西字第20100008**号）建筑面积151.74平方米房产）折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿；
三、刘海涛对上述款项承担连带保证责任。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31，470.80元，由刘海峰、张艳红、刘海涛负担。
如不服本判决，可在收到本判决之日起十五日内向本院提交上诉状及副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 王晓杰
代理审判员 杨大为
人民陪审员 吴都奎
二〇一五年七月七日
书 记 员 徐晓娟