绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初3712号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行。住所地：绍兴市柯桥区金柯桥大道***号。
代表人：陈军，该支行行长。
委托代理人：郭婷婷，该支行员工。
委托代理人：诸天宇，该支行员工。
被告：浙江鑫明祥实业有限公司。住所地：绍兴市柯桥区柯岩街道新未庄。
法定代表人：何国兴，该公司总经理。
被告：浙江明锐置业发展有限公司。住所地：绍兴市柯桥区柯岩街道新未庄。
被告：何国兴。
被告：陈月丽。
委托代理人：何国兴，系其丈夫。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行（以下简称农行柯桥支行）与被告浙江鑫明祥实业有限公司（以下简称鑫明祥公司）、浙江明锐置业发展有限公司（以下简称明锐公司）、何国兴、陈月丽金融借款合同纠纷一案，于2016年4月8日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告申请，作出（2016）浙0603民初3712号财产保全的民事裁定并已执行。原告诉请判令：1.鑫明祥公司归还借款本金10000万元，并支付相应利息金额2615854.64元（仅计算至2016年2月20日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止），合计102615854.64元；2.原告有权就上述债权对被告明锐公司提供的编号为柯桥区他项（2015）第228号土地他项权利证明书项下的抵押物变价所得以人民币10100万元为限优先受偿；3.何国兴、陈月丽对上述第一项债务在最高15000万元额度内承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由被告承担。本案依法由代理审判员王萍适用简易程序并于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭婷婷、诸天宇，被告鑫明祥公司、明锐公司的法定代表人、被告陈月丽的委托代理人即被告何国兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2015年1月1日，何国兴、陈月丽出具共同还款承诺书一份，承诺自愿为鑫明祥公司自2015年1月1日起至2016年12月31日止在农行柯桥支行实际形成债务（包括全部债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）的最高余额折合人民币15000万元提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起二年。
2015年2月27日，农行柯桥支行与浙江明瑞置业发展有限公司（以下简称明瑞公司）签订《最高额抵押合同》一份，约定：农行柯桥支行为抵押权人，明瑞公司为抵押人；抵押人以其所有的坐落于绍兴市柯桥区柯岩街道永进村的土地使用权为抵押权人与鑫明翔公司自2015年2月27日起至2017年2月26日止形成的人民币贷款等而形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币为10100万元；抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权有可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，合同还约定了其他权利义务。次日，原告与明瑞公司办理了抵押登记，并取得了编号为柯桥区他项（2015）第228号的土地他项权利证明书。
2015年5月11日，农行柯桥支行与鑫明祥公司签订编号为33010120150015225号的《流动资金借款合同》一份，约定：农行柯桥支行为贷款人，鑫明祥公司为借款人，借款金额为1500万元，借款期限自2015年5月11日起至2016年5月6日止；同时约定合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日；借款利率为固定利率即按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%；借款人未按合同约定期限偿还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定按逾期借款利率计收复利；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，原告依约向被告鑫明祥公司发放贷款1500万元，借款利率为年利率6.12000%。
同日，农行柯桥支行与鑫明祥公司签订编号为33010120150015247号的《流动资金借款合同》一份，约定：农行柯桥支行为贷款人，鑫明祥公司为借款人，借款金额为1500万元，借款期限自2015年5月11日起至2016年5月6日止；合同其余内容与编号为33010120150015225号的《流动资金借款合同》约定的内容相同。合同签订后，原告依约向被告发放借款1500万元，借款利率为年利率6.12000%。
2015年5月13日，农行柯桥支行与鑫明祥公司签订编号为33010120150015611号的《流动资金借款合同》一份，约定：农行柯桥支行为贷款人，鑫明祥公司为借款人，借款金额为1500万元，借款期限自2015年5月13日起至2016年5月7日止；合同还约定了其他权利义务。同日原告与被告鑫明祥公司签订LPR利率方式补充条款，约定上述《流动资金借款合同》实行固定利率，执行年利率为6.12%，借款人未按合同约定期限偿还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定按逾期借款利率计收复利。合同签订后，原告依约向被告鑫明祥公司发放贷款1500万元。
同日，农行柯桥支行与鑫明祥公司签订编号为33010120150015537号的《流动资金借款合同》一份，约定：农行柯桥支行为贷款人，鑫明祥公司为借款人，借款金额为1500万元，借款期限自2015年5月13日起至2016年5月7日止；合同其余内容及LPR利率方式补充条款均与33010120150015611号的《流动资金借款合同》及LPR利率方式补充条款约定的内容相同。合同签订后，原告依约向被告鑫明祥公司发放借款1500万元。
2015年5月15日，农行柯桥支行与鑫明祥公司签订编号为33010120150015943号的《流动资金借款合同》一份，约定：农行柯桥支行为贷款人，鑫明祥公司为借款人，借款金额为1500万元，借款期限自2015年5月15日起至2016年4月15日止；合同其余内容及LPR利率方式补充条款均与33010120150015611号的《流动资金借款合同》及LPR利率方式补充条款约定的内容相同。合同签订后，原告依约向被告鑫明祥公司发放借款1500万元。
同日，农行柯桥支行与鑫明祥公司签订编号为33010120150016039号的《流动资金借款合同》一份，约定：农行柯桥支行为贷款人，鑫明祥公司为借款人，借款金额为1500万元，借款期限自2015年5月15日起至2016年4月18日止；合同其余内容及LPR利率方式补充条款均与33010120150015611号的《流动资金借款合同》及LPR利率方式补充条款约定的内容相同。合同签订后，原告依约向被告鑫明祥公司发放借款1500万元。
2015年5月18日，农行柯桥支行与鑫明祥公司签订编号为33010120150016220号的《流动资金借款合同》一份，约定：农行柯桥支行为贷款人，鑫明祥公司为借款人，借款金额为1000万元，借款期限自2015年5月18日起至2016年5月11日止；合同其余内容及LPR利率方式补充条款均与33010120150015611号的《流动资金借款合同》及LPR利率方式补充条款约定的内容相同。合同签订后，原告依约向被告鑫明祥公司发放借款1000万元。
然，上述借款发放后，被告鑫明祥公司未按约归还借款本金，利息仅支付至2015年9月20日，截至2016年2月20日，尚欠原告借款本金10000万元，利息2615854.64元（含复息），其余保证人亦未承担保证责任，遂成讼。
本院另查明，明瑞公司于2015年7月27日更名为明锐公司。
以上事实由农行柯桥支行提供的真实性可以认定的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》、土地使用权证、土地他项权利证明书、借款借据、利息清单、变更登记情况等证据及原、被告的陈述所证实。
本院认为，原告农行柯桥支行与被告鑫明祥公司之间签订的案涉七份《流动资金借款合同》，与被告明锐公司之间签订的《最高额抵押合同》，被告何国兴、陈月丽向原告出具的《共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行贷款发放义务，被告鑫明祥公司作为借款人在借款期限届满前未按约支付利息，期限届满后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告鑫明祥公司按约归还借款本金并支付利息的诉讼请求，本院均予以支持。被告何国兴、陈月丽作为保证人在被担保人未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担连带保证责任，因此原告起诉要求被告何国兴、陈月丽对被告鑫明祥公司的债务承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。被告明锐公司以其名下的土地使用权为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告浙江鑫明祥实业有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行借款本金10000万元及截止2016年2月20日的利息2615854.64元（含复利），此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清；
二、就上述第一项债权，原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行有权对被告浙江明锐置业发展有限公司提供的编号为柯桥区他项（2015）第228号土地他项权利证明书项下抵押物，即坐落于绍兴市柯桥区柯岩街道永进村的土地使用权在最高限额10100万元范围内依法定程序优先受偿；
三、被告何国兴、陈月丽对被告浙江鑫明祥实业有限公司的上述第一债务以人民币15000万元为限承担连带清偿责任；被告何国兴、陈月丽在清偿上述债务后，享有向被告浙江鑫明祥实业有限公司追偿的权利。
案件受理费554879元，减半收取277440元，财产保全费用5000元，合计282440元，由被告浙江鑫明祥实业有限公司、浙江明锐置业发展有限公司、何国兴、陈月丽负担，款限本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费554879元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 王 萍
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 谢燕娣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有的人担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。