镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镇经商初字第0008号
原告中国银行股份有限公司镇江大港支行，地址镇江新区大港街道兴港西路26号。
负责人孙康，该行行长。
委托代理人任天生、蒋华龙，江苏甘露律师事务所律师。
被告镇江宝润光电有限公司，住所地镇江新区大港街道银河路58号。
法定代表人陈跃林，该公司董事长。
委托代理人蔡政伟，江苏朱方律师事务所律师。
被告镇江亚普光电科技有限公司，住所地镇江市丹徒区宝堰镇南宫村村委会旁。
法定代表人范雨娟。
被告邹会芬。
被告陈跃平。
原告中国银行股份有限公司镇江大港支行（以下简称中行大港支行）与被告镇江宝润光电有限公司（以下简称宝润公司）、被告镇江亚普光电科技有限公司（以下简称亚普公司）、被告邹会芬、被告陈跃平借款合同纠纷一案，本院于2013年12月23日立案受理后，被告亚普公司、邹会芬在答辩期间向本院提出管辖权异议，2014年4月19日，本院作出（2014）镇经商辖初字第0005号民事裁定书，驳回被告亚普公司、邹会芬提出的管辖权异议。本院于2014年5月26日，依法由代理审判员何苹任审判长与人民陪审员纪开元、夏咏华组成合议庭公开开庭进行审理，原告委托代理人蒋华龙到庭参加诉讼，被告宝润公司委托代理人蔡政伟到庭参加诉讼。被告亚普公司、被告邹会芬、被告陈跃平经本院传票传唤，无正当理由未到庭。后又于2014年6月19日公开开庭进行审理，原告委托代理人蒋华龙到庭参加诉讼。被告宝润公司、被告亚普公司、被告邹会芬、被告陈跃平经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月23日，原告与被告亚普公司签订一份最高额抵押合同，约定将被告亚普公司名下的镇徒国用（2010）第90号国有出让土地使用权为被告宝润公司自2013年3月23日起至2016年3月22日止的借款、贸易融资、资金业务及其它授信业务合同项下债权设立抵押担保。原告与被告宝润公司于2013年4月22日签订了一份授信额度协议，约定为被告宝润公司提供350万元的授信额度。被告邹会芬、被告陈跃平为被告宝润公司提供保证。2013年4月24日，原告与被告宝润公司签订了流动资金借款合同，约定向被告宝润公司借款150万元，借款期限为12个月。2013年5月15日，被告宝润公司再次向原告借款200万元，借款期限为6个月。被告宝润公司在2013年5月15日签订的借款期限到期后仍未履行还款义务。原告请求法院判令：1、被告宝润公司立即返还银行借款3477194.28元，利息44444.99元（计算至2013年12月23日，之后的罚息、利息按合同约定计算至实际付清之日止）并承担律师费62150元、诉讼费、保全费；2、被告陈跃平、邹会芬对被告宝润公司承担连带偿还责任；3、被告亚普公司抵押物在最高抵押担保范围内对上述债务承担抵押担保责任。
以下为原告提交的证据材料及被告质证意见和本院认证意见：
1、原告与被告宝润公司签订的授信额度一份、与被告陈跃平签订的最高额保证合同一份、与被告亚普公司签订的最高额抵押合同一份，拟证明原告与被告宝润公司签订协议的情况及被告陈跃平、邹会芬应承担保证责任，被告亚普公司以土地使用权作为担保。
2、原告与被告宝润公司于2013年4月24日签订的借款合同及借据各一份、于2013年5月15日签订的借款合同及借据各一份，拟证明原告借款350万元给被告宝润公司，被告宝润公司逾期未还款。
3、原告、江苏甘露律师事务所签订的委托代理合同，拟证明本案的代理费为62150元。
被告宝润公司对证据材料1的真实性无异议。对证据材料2的真实性无法确认，因借款总额为350万元，与原告诉讼请求主张的数额3477194.28元并不一致。对证据材料3不予认可，因该份证据材料并不完善。
原告提交的证据1-3均为合同凭证原件，真实且与本案关联，对上述证据材料的证据效力，本院予以认定。
4、镇徒他项（2013）第74号证书一份，拟证明被告亚普公司抵押的土地已经办理了他项产权证书。
5、律师代理费发票一张，拟证明原告支付的律师费用。
6、中国银行出具的利息清单两份，拟证明被告宝润公司已支付的借款本金及利息金额，及尚未支付的利息损失。
四被告对上述证据材料均未质证。
原告提交的证据材料4-6，真实且与本案关联，对上述证据材料的证据效力，本院予以认定。
被告宝润公司辩称：原告提供的证据材料反映原告实际借款350万元，与其诉讼请求并不一致。原告主张的本金、利息均无证据证明，法院不应支持其诉讼请求。原告主张的律师费并无相关已履行的事实证明，对该费用不予认可。
被告陈跃平、被告邹会芬、被告亚普公司未作答辩。
经审理查明：2013年4月22日，原告与被告宝润公司签订一份授信额度协议，约定由原告向被告宝润公司提供授信额度350万元，授信额度的使用期限自2013年4月22日起至2014年4月8日止。
2013年3月23日，原告与被告亚普公司签订最高额抵押合同，约定由被告亚普公司为原告与被告宝润公司之间自2013年3月23日起至2016年3月22日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供抵押。主债权发生期限为2013年3月23日起至2016年3月22日止，债权最高本金为350万元（包括基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用）。
2013年4月12日，被告亚普公司将位于镇江市丹徒区宝堰镇南宫村的土地使用权（土地证号：镇徒国用（2010）第**号）抵押给原告，并办理了抵押手续，由镇江市国土资源局向原告出具了镇徒他向（2013）第74号权利证书，载明：土地他项权人为原告，权利种类为土地使用权抵押权，抵押贷款金额为350万元，抵押面积为19350平方米，存续期间自2013年3月23日起至2016年3月22日止。2013年4月22日，被告陈跃平、邹会芬夫妇与原告签订了最高额保证合同，约定由被告陈跃平、被告邹会芬为原告与被告宝润公司之间签署的授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议提供保证。主债权发生期限为授信额度协议生效之日起至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；担保债权最高本金为350万元，基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用也属于被担保债权，保证方式为连带责任保证。
被告宝润公司于2013年4月24日与原告签订了流动资金借款合同，向原告借款150万元，借款期限为12个月。被告宝润公司于2013年5月15日再次与原告签订了流动资金借款合同，向原告借款200万元，借款期限6个月。原告、被告宝润公司的借款合同载明：1、150万元的借款利率为6.66%，200万元的借款利率为6.216%，日利率计算基数为一年360天；2、借款人按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；3、对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；4、逾期贷款罚息利率为本协议确定的基础利率水平上加收40%；5、借款合同属于被告陈跃平夫妇与贷款人签订的最高额保证合同、担保人被告亚普公司与贷款人签订的最高额抵押合同的主合同。合同签订当日，被告宝润公司向原告出具了提款申请书，原告分别向被告宝润公司借款150万元、200万元。截止到2013年12月23日，被告已还款本金22805.72元。
原告因本次诉讼支付律师费62150元。
被告宝润公司未足额按时偿还贷款本息，原告催要无果，诉至本院。
本院认为：被告宝润公司与原告所签订的350万元的借款合同系各方当事人的真实意思表示，借款合同依法成立生效。因被告宝润公司到期仅归还原告本金22805.72元，构成违约，原告要求被告宝润公司支付原告借款本金3477194.28元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
被告亚普公司以位于镇江市丹徒区宝堰镇南宫村的土地使用权作为抵押与原告签订抵押担保合同，并办理了抵押登记手续，该抵押合同依法成立生效。被告陈跃平、邹会芬与原告签订的保证合同，是双方当事人真实意思表示，该保证担保合同依法成立生效。原告与被告宝润公司签订的借款合同，与被告亚普公司签订的抵押担保合同，与被告陈跃平、邹会芬签订的保证担保合同均反映借款不仅包括借款本金，还包括利息、罚息、违约金、律师费等实现债权的费用，原告要求被告宝润公司承担给付贷款本金、利息、罚息、律师费，被告亚普公司对上述债务承担抵押担保责任，被告陈跃平、邹会芬承担保证责任符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江宝润光电有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司镇江大港支行借款本金3477194.28元、利息44444.99元、律师费62150元，合计3583789.27元。
二、被告镇江宝润光电有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司镇江大港支行利息170898.03元（从2013年12月24日至2014年7月21日），2014年7月22日至本判决确定给付之日的利息依据合同约定罚息计算。
三、被告陈跃平、邹会芬对被告宝润光电有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、原告有权以被告亚普光电科技有限公司位于镇江市丹徒区宝堰镇南宫村的土地使用权（折价或以拍卖、变卖该项财产的价款）对被告镇江宝润光电有限公司上述第一项、第二项债务在350万元内范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35470元、保全费5000元，由被告宝润光电有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 何 苹
人民陪审员 纪开元
人民陪审员 夏咏华
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 张 璇
（附上诉须知）
附：法律条文
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。