浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭建商初字第1171号
建德市白沙小额贷款有限公司，住所地建德市乾潭镇商业街。
法定代表人孙卫星。
委托代理人（特别授权）周群。
被告姚基晖。
被告方飞燕。
原告建德市白沙小额贷款有限公司（以下简称小贷公司）与被告姚基晖、方飞燕借款合同纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法由代理审判员邓丽君适用简易程序于2014年11月13日公开开庭进行了审理。原告小贷公司的委托代理人周群到庭参加诉讼，被告姚基晖、方飞燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已当庭宣告判决。
原告小贷公司诉称：被告姚基晖与被告方飞燕系夫妻关系。2013年12月12日，原告小贷公司与被告姚基晖、方飞燕以贷款人、借款人和抵押人的身份签订《最高额抵押借款合同》和《抵押物作价协议书》，约定贷款人同意自2013年12月12日至2014年6月10日期间内向借款人姚基晖发放贷款，最高贷款限额为人民币160万元；借款种类与用途以借款借据为准；在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请；各笔借款的借款期限以借款借据约定为准；借款利率以当笔借款借据为准；抵押人姚基晖、方飞燕以抵押合同附件《抵押财产清单》所列之财产，即坐落于建德市新安江街道半岛国际大厦2308室、2309室【土地使用权证号为建国用（2013）第3580号、3581号，房屋所有权证号为杭房权证建移字第××号、第××号、第12708474号、第××号】的房产设定抵押，设定抵押物的总价值为210万元，抵押总金额为160万元，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。以上合同、协议经各方签字盖章，并经建德市房产管理处办理房屋抵押登记后生效（杭房他证建字第××号、第12707873号）。2013年12月13日，原告向被告姚基晖发放了贷款160万元，借据载明借款期限自2013年12月13日至2014年6月10日，借款利率为月利率16.065‰。2014年3月31日，被告姚基晖提前向原告归还贷款60万元。2014年4月2日，经被告姚基晖申请，原告又发放贷款60万元，借款期限自2014年4月2日至2014年6月10日，借款利率为月利率16.065‰。现贷款期限届满，被告姚基晖未按约定偿付贷款本金及利息。原告诉诸法院，请求判令：一、被告姚基晖、方飞燕归还原告借款本金人民币160万元，并支付利息人民币104496元（该利息按人民银行同期贷款基准年利率5.6%的四倍即月利率18.66‰自2014年6月11日起计至2014年9月23日，2014年9月24日起至款清之日止的利息按月利率18.66‰另行计算）；二、被告姚基晖、方飞燕承担原告为实现债权支付的律师代理费人民币53600元；三、被告姚基晖、方飞燕承担本案诉讼费用；四、原告对被告姚基晖、方飞燕提供抵押担保的杭房权证建移字第××号、第××号、第12708474号、第××号项下的房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告小贷公司为证明其主张，向本院提供了如下证据材料：
1、最高额抵押借款合同、抵押物作价协议书及杭房他证建字第××号、第122707873号他项权证各一份（原件核对无异后退还），证明原告与被告就最高额抵押借款事宜达成一致并办理了抵押物登记的事实。
2、借款申请书、借款借据各两份及还款凭证一份（原件核对无异后退还），证明原告贷款发放及被告还款情况。
3、结婚证复印件一份，证明被告姚基晖、方飞燕系夫妻关系的事实。
4、委托律师协议、律师代理费发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费53600元的事实。
被告姚基晖、方飞燕在法定答辩期限内未向本院提交书面答辩状，也未提交证据材料。
被告姚基晖、方飞燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。
上述原告小贷公司提供的证据1、2、4，符合证据的真实性、合法性和关联性要求，本院予以认定。证据3系复印件，不符合证据的形式要求，本院不予认定。
根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定如下事实：被告姚基晖与被告方飞燕于2003年3月18日登记结婚。2013年12月12日，原告小贷公司与被告姚基晖、方飞燕签订《最高额抵押借款合同》一份（合同号：白沙贷款第20131213002号），约定原告小贷公司自2013年12月12日至2014年6月10日期间向被告姚基晖发放最高贷款限额为人民币160万元的贷款，借款期限及借款利率以借款借据的约定为准；被告姚基晖、方飞燕以坐落于建德市新安江街道半岛国际大厦2308室、2309室房产（房屋所有权证号：杭房权证建移字第××号、第××号、第12708474号、第××号）作为抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）；如被告姚基晖逾期还款，则按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，诉讼费用及律师代理费等实现债权的费用由被告姚基晖负担。同日，原告小贷公司与被告姚基晖、方飞燕签订《抵押物作价协议书》，设定抵押物的总价值为210万元。次日，原告就被告提供抵押担保的房产办理了抵押登记，领取了房屋他项权证，其中登记在被告姚基晖、方飞燕名下的坐落于建德市新安江街道半岛国际大厦2308室房产（杭房他证建字第××号）登记的债权数额为88万元，坐落于建德市新安江街道半岛国际大厦2309室房产（杭房他证建字第××号）登记的债权数额为72万元。
另查明，2013年12月13日，原告向被告姚基晖发放贷款160万元，约定借款期限自2013年12月13日至2014年6月10日，借款利率为月利率16.065‰。2014年3月31日，被告姚基晖提前向原告归还贷款60万元。2014年4月2日，原告又向被告姚基晖发放贷款60万元，约定借款期限自2014年4月2日至2014年6月10日，借款利率为月利率16.065‰。
再查明，原告小贷公司为实现本案债权花费了律师代理费人民币53600元。
本院认为，原告小贷公司与被告姚基晖、方飞燕之间建立的借贷、担保关系是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效，各方当事人均应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，原告小贷公司按约履行了交付借款的义务。被告姚基晖、方飞燕借款后未按约还本付息，系违约，应承担相应的违约责任。原告小贷公司主张的利息在法律保护的范围内，本院予以支持。被告姚基晖、方飞燕提供房产作为担保并已办理抵押登记，原告小贷公司的抵押权设立，原告有权在登记的债权数额范围内就抵押财产优先受偿。被告姚基晖在本案中所负债务发生在其与被告方飞燕夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。被告姚基晖、方飞燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚基晖、方飞燕于本判决生效后十日内归还原告建德市白沙小额贷款有限公司借款本金人民币1600000元，并支付利息人民币104496元（该利息自2014年6月11日计算至2014年9月23日，自2014年9月24日起至款清之日止的利息按月利率18.66‰另行计算）。
二、被告姚基晖、方飞燕于本判决生效后十日内支付原告建德市白沙小额贷款有限公司为实现债权花费的律师代理费人民币53600元。
三、原告建德市白沙小额贷款有限公司有权就坐落于建德市新安江街道半岛国际大厦2308室（杭房权证建移字第××号、第××号）、建德市新安江街道半岛国际大厦2309室（杭房权证建移字第××号、第××号）房屋与被告姚基晖、方飞燕协议折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的债权数额范围内优先受偿。
本案案件受理费人民币20622元，减半收取计10311元，由被告姚基晖、方飞燕负担。
当事人于本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 邓丽君
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 蓝徐玲