云南省禄丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2331民初1638号
原告：禄丰县金山镇西门社区西门一组
负责人：肖玉忠，系西门一组组长
原告：禄丰县金山镇西门社区西门三组
负责人：吴建生，系西门三组组长
原告：禄丰县金山镇西门社区西门四组
负责人：杨永书，系西门四组组长
原告：禄丰县金山镇西门社区西门五组
负责人：王丽华，系西门五组组长
原告：禄丰县金山镇西门社区西门六组
负责人：王继刚，系西门六组组长
原告：禄丰县金山镇西门社区大井二组
负责人：柏举熊，系大井二组组长
原告：禄丰县金山镇西门社区河西一组
负责人：彭刚，系河西一组组长
原告：禄丰县金山镇西门社区河西二组
负责人：刘华，系河西二组组长
共同委托诉讼代理人：刘锡静，义诚法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权
被告：沐莲芝，女，汉族，1967年4月2日生，住昆明市五华区。
被告：普凯，男，汉族，1996年7月11日生，住昆明市五华区。
原告禄丰县金山镇西门社区西门一组、禄丰县金山镇西门社区西门二组、禄丰县金山镇西门社区西门三组、禄丰县金山镇西门社区西门四组、禄丰县金山镇西门社区西门五组、禄丰县金山镇西门社区西门六组、禄丰县金山镇西门社区大井二组、禄丰县金山镇西门社区河西一组、禄丰县金山镇西门社区河西二组与被告沐莲芝、普凯租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案受理，依法适用简易程序，于2016年10月13日公开开庭进行审理，原告禄丰县金山镇西门社区西门一组的负责人肖玉忠、禄丰县金山镇西门社区西门三组的负责人吴建生、禄丰县金山镇西门社区西门四组的负责人杨永书、禄丰县金山镇西门社区西门五组的负责人王丽华、禄丰县金山镇西门社区西门六组的负责人王继刚、禄丰县金山镇西门社区大井二组的负责人柏举熊、禄丰县金山镇西门社区河西一组负责人彭刚、禄丰县金山镇西门社区河西二组的负责人刘华及以上八个村民小组的委托诉讼代理人刘锡静，被告沐莲芝、普凯到庭参加诉讼，原告禄丰县金山镇西门社区西门二组经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院裁定按原告禄丰县金山镇西门社区西门二组撤回起诉处理。本案现已审理终结。
原告禄丰县金山镇西门社区西门一组、禄丰县金山镇西门社区西门三组、禄丰县金山镇西门社区西门四组、禄丰县金山镇西门社区西门五组、禄丰县金山镇西门社区西门六组、禄丰县金山镇西门社区大井二组、禄丰县金山镇西门社区河西一组、禄丰县金山镇西门社区河西二组向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与普得军签订的租赁合同；2、由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2011年11月22日，2012年9月10日、2013年5月21日被告沐莲芝的丈夫、普凯的父亲普得军与原告就位于金山镇河西铺西山路旁原西门综合厂的厂房及场地签订了《租房合同》、《场地租用合同》以及《场地租用合》的补充协议。在三份合同中约定：1、西门综合厂西南角12间房屋从2013年6月1日至2016年11月30日出租给普得军使用；租金为第一年8000元，之后每年的租金为7000元；支付租金的时间为每年的第一个月。2、西门综合厂整块土地从2011年12月1日至2016年11月30日出租给普得军使用，租金为每年70000元，支付租金的时间为第年12月1日以前。3、合同期限届满后，普得军在租金上浮30%的基础上优先承租，合同签订后，原告将厂房和场地交给普得军，普得军也在合同约定的时间内支付了部分租金，2015年1月经原告核实，普得军还应支付的租金为114000元，经原告多次催收，普得军以资金困难为由要求延期支付，原告同意了普得军的要求。2015年1月24日普得军因车祸死亡，之后原告多次前往昆明与被告协商处理普得军遗留事务，但被告一拖再拖，造成厂房、场地和租金迟迟不能收回，给原告造成民巨大的经济损失，考虑到被告的实际困难，原告不要求被告支付租金，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告沐莲芝辩称：普得军死后，原告各小组就去拆房子，堵大门，谁造成的损失谁负责。
被告普凯辩称：原告解除合同的诉讼请求不成立，因为现在合同约定的租期还没有到期，合同是我父亲普得军与原告签订的与我和我母亲沐莲芝没有任何关系，所租的房子和场地的收益我母亲没有享受过一分钱，都是普得军一个管理使用房子和场地。原告方的小组长段红俊还拆除租赁场地的建筑物，我们已经向派出所报案。
原、被告双方对以下事实无异议：2011年11月22日，原告（甲方）与普得军签订《场地租用合同》，约定甲方将坐落于禄丰县金山镇河西铺（原西门综合厂）整块土地（不含临路的24间门面）出租给乙方使用，租期为5年，自2011年12月1日至2016年11月30日。乙方的承包金每年70000元，5年合计350000元。租金的支付方式按年支付，在每年度的12月1日以前支付清下一年的全年租金，方可继续使用，否则合同终止一切损失由乙承担。合同还约定了其他条款。2012年9月10日，原告（甲方）与普得军（乙方）签订《房屋铺面承租合同》，约定甲方将坐落于禄丰县金山镇河西铺（原西门综合厂）临西山路门面平房（8个铺面、1间房屋共计9间房屋），出租给乙方经营使用，租期为4年，自2012年12月1日至2016年11月31日。乙方的承包金每年30000元，4年合计120000元。租金的支付方式按年支付，在每年度的12月1日以前支付清下一年的全年租金，方可继续使用，否则合同终止一切损失由乙承担。合同还约定了其他条款。2013年5月21日，原告（甲方）与普得军签订《租房合同》，约定，甲方将坐落在西门综合厂东南角12间房屋出租给乙方使用。双方商定租金为自2013年6月1日至2014年10月31日止共计17个月租金为8000元；自2014年11月1日至2016年11月30日止每年租金7000元；租期自2011年12月1日至2016年11月30日。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告分别将租赁物交付给普得军管理使用，普得军也支付了部分租金。2015年11月24日，原告方向被告邮寄送达了律师函，通知被告沐莲芝、普凯和普德军之母李云兰缴纳租金等事宜。另查明，普得军于2015年1月24日因交通事故身亡。被告沐莲芝系普得军的妻子，普凯系普得军的儿子。对上述双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为，本案审理过程中，被告沐莲芝、普凯对原告所主张的事实无异议，但认为原告与普得军约定的合同期限尚未到期，不同意解除合同。根据原告与普得军签订的合同约定，租赁期限至2016年11月30日届满。而普得军于2015年1月24日死亡，被告沐莲芝、普凯作为普得军的继承人不愿意继续履行普得军与原告签订的合同，且签订合同后，普得军仅支付了部分租金，尚欠原告租金114000元，根据合同约定，在普得军不支付租金情形下原告可以选择终止合同，故对原告要求解除与普得军签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。被告沐莲芝、普凯应做好租赁物的移交工作，如果有次承租人，应处理好与次承租人的相关事宜。原告自愿放弃要求被告支付租金114000元的诉讼请求，并不违反法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百一十二条之规定判决如下：
解除原告禄丰县金山镇西门社区西门一组、禄丰县金山镇西门社区西门三组、禄丰县金山镇西门社区西门四组、禄丰县金山镇西门社区西门五组、禄丰县金山镇西门社区西门六组、禄丰县金山镇西门社区大井二组、禄丰县金山镇西门社区河西一组、禄丰县金山镇西门社区河西二组与普得军于2011年11月22日签订的《场地租用合同》、于2012年9月10日签订的《房屋铺面承租合同》、于2013年5月21日签订的《租房合同》。
案件受理费减半收取2580元，由被告沐莲芝、普凯承担，因原告已经预交，由被告沐莲芝、普凯支付给原告。
本判决于生效之日起十五日内履行完毕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 员 李玲红
二〇一六年十一月三日
法官助理 张晓波
书 记 员 侯绍玉