江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）建民初字第1221号
原告：江苏银翔钢结构工程有限公司。
法定代表人：曾凤君，该公司董事长。
委托代理人：柏长富，该公司副经理。
被告:江苏润锦能源科技有限公司。
法定代表人:邹晓红，该公司董事长。
委托代理人：王洪明，该公司副总经理。
第三人：浙江雄业建设有限公司。
法定代表人：陈荣兴，该公司董事长。
委托代理人：肖凌，浙江秦国光律师事务所律师。
原告江苏银翔钢结构工程有限公司（以下简称江苏银翔公司）诉被告江苏润锦能源科技有限公司（以下简称江苏润锦公司）、第三人浙江雄业建设有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江苏银翔公司的法定代表人曾凤君及其委托代理人柏长富，被告江苏润锦公司的委托代理人王洪明，第三人浙江雄业建设有限公司的委托代理人肖凌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银翔公司诉称：2014年10月16日，原、被告双方签订一份建筑工程施工合同，由原告江苏银翔公司承建位于建湖县经济开发区北京路1号工业园区内1-4#厂房的钢结构工程（不含土建和门窗），合同约定：承包方式为包工包料，合同价款为6151666.75元（不含税）。合同签订后，原告按约组织施工，于2015年1月22日竣工并向被告递交了验收申请，被告至今未组织工程验收。原告已领取工程款441万元，被告尚欠应付工程款1784728元（含税金但不含5%质保金）。请求人民法院判令被告江苏润锦公司立即支付原告工程款1784728元，并承担从2015年1月23日起至2015年6月10日止期间按日利率0.66‰计算的逾期付款违约金131494元及从2015年6月11日起至被告还清之日止按日利率0.66‰计算的逾期付款违约金；判令原告对上述工程款及违约金享有优先受偿权；诉讼费用由被告负担。
被告江苏润锦公司辩称：被告没有违约，税金不是工程款，而且原告也没有实际开票。对原、被告双方签订的建筑工程施工合同的真实性无异议。被告已支付原告工程款195万元，第三人浙江雄业建设有限公司支付原告246万元，合计441万元。原告承建的涉案工程存在屋面及防火涂料质量问题，且未经验收，其主张的付款条件未成就，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
第三人浙江雄业建设有限公司述称：涉案工程原由第三人总承包，第三人于2014年3月28日将涉案工程分别给原告施工。合同签订后，第三人支付原告工程款246万元。由于被告未能及时向第三人支付工程进度款，原告与被告协商后直接签订了钢结构工程施工合同，后续情况第三人不清楚。综上，请求人民法院依法处理。
经审理查明：被告江苏润锦公司将位于建湖县经济开发区北京路1号江苏润锦能源科技有限公司工业园项目工程发包给第三人浙江雄业建设有限公司承建。2014年3月28日，第三人将承建的上述工程中1-10#厂房钢结构工程分包给原告江苏银翔公司施工，并签订《建筑工程施工合同》一份，该合同约定：建筑面积38936㎡，承包方式包工包料，合同价款先开工1-4#厂房合同价￥6813800元（不含税），按平方米造价包干，本工程为350元/㎡，工程限期105天，计划自2014年4月1日开工至2014年7月15日竣工，具体开工日期以开工报告为准。合同签订后，原告于2014年4月6日组织进场施工，并从第三人处分别领取工程进度款共计246万元。在施工过程中，被告于2014年7月12日对第三人的付款义务提供担保，并在原告与第三人签订的《建筑工程施工合同》尾页上载明：“注：我公司同意担保钢结构制作安装工程款。按原雄业公司已付进度款246万元，其余按合同条款支付工程进度款，直至到竣工后的余款，由我司给付给钢构厂（必须按实际工程合同总价开具增值税发票给我司）。2014年7月12日”，同时加盖原告江苏银翔公司和被告江苏润锦公司章印。
2014年10月16日，原告江苏银翔公司（乙方）作为建设单位与被告江苏润锦公司（甲方）作为专业分包单位签订一份《建筑工程施工合同》，该合同载明：“，第一条，工程情况。1、工程名称：江苏润锦能源科技有限公司工业园项目，2、工程地点：建湖县经济开发区北京路1号，3、建筑面积4867㎡*4=19468㎡，4、结构层次：一层，5、承包范围：1#、2#、3#、4#厂房钢结构施工图范围内的一切内容（付报价清单），6、承包方式：包工包料，7、合同价款：1#、2#、3#、4#厂房合同价（￥6151666.75元），大写人民币：陆佰壹拾伍万壹仟陆佰陆拾陆元柒角伍分（不含税），第三条，结算方式，本工程采用以下第1种结算方式：1、按施工图预算或概算加签证；，4、其它方式：乙方按甲方提供的图纸制作、生产、安装，本工程不含防火涂料。5、凡经甲方驻工地代表或委派代表确定的工程量增减，施工变更以及施工过程中的二次费用，在工程竣工时凭工程签证，按时予以调整。第四条，付款时间及方式，1、合同签定生效后已支付工程进度款266万元，2014年10月16日支付工程进度款60万元，2014年10月23日支付84万元，四幢钢结构厂房维护彩涂卷全部进场后支付113万元，工程全部完工付至工程总价的95%即61.4万元，余款30.76万元作为质保金，一年内付清；，第七条，甲方工作，7、接到乙方竣工验收报告后，20天内组织有关部门参加验收。第八条，乙方工作，7、钢结构工程的齐全完整资料在工程验收前3天内提供给甲方，如乙方不及时提供工程资料，甲方有权不支付余款。第九条，竣工验收，2、乙方应在工程竣工后三日内向甲方报送验收报告，甲方签收报告，并在接到验收报告的当天起20日内组织验收，逾期则视为甲方认可工程达到合同约定标准。第十条，工程保修，1、保修内容、范围：施工图范围内的钢结构工程（以报价清单内的子项目为准）。2、保修期限：一年。第十一条，奖罚、违约责任及合同争执的处理，4、甲方不按合同规定拨付工程款，每天按拖付工程款的千分之一承付逾期付款违约金，第十二条，其它，4、江苏银翔钢结构工程有限公司与浙江雄业建设工程有限公司（江苏润锦能源科技有限公司担保）原签订的合同中止。5、如需开据发票，税金另算。”。原告按照原、被告双方签订的合同约定进行施工。合同签订后，被告共计向原告支付工程进度款195万元（不含第三人支付的工程进度款246万元）。在施工过程中，被告将应由其提供的1#、3#钢结构生产车间房屋面原设计为角驰Ⅲ-760型彩钢压型板更改为400型铝锰板，原告于2014年11月25日向被告发函声明，因该设计变更造成按照质量问题导致无法竣工验收所造成的一切责任及经济损失由被告承担，但被告及监理公司即江苏苏伟项目管理有限公司在函件上盖章认可。原告于2015年1月22日完成施工，同时向被告提交《工程竣工验收申请》一份，并由被告江苏润锦公司工作人员蒋荣华签名同意原告验收申请。但被告至今未组织竣工验收。
2015年5月8日，原告江苏银翔公司向被告江苏润锦公司催要工程款，同时发出催款函一份，要求被告在2015年5月31日前付清工程款1434083元。
在本案审理过程中，原告江苏银翔公司对诉讼请求中的工程价款由1784728元（含税金但不含5%质保金）变更为1434083.41元（不含税金和5%质保金）。
以上事实，有原告提交的原告与第三人签订《建筑工程施工合同》、原告与被告签订《建筑工程施工合同》、函件、《工程竣工验收申请》及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，本案中，被告江苏润锦公司将其位于建湖县经济开发区北京路1号江苏润锦能源科技有限公司工业园项目1-4#厂房钢结构工程发包给原告江苏银翔公司承建，双方于2014年10月16日签订一份《建筑工程施工合同》。该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性的规定，应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告完成施工后于2015年1月22日向被告提交一份《工程竣工验收申请》，被告也同意原告的验收申请，但被告未能在合同约定的20日期限内组织验收，本院认定原告提交验收报告之日为涉案的竣工日期，并视为涉案工程验收合格。按照合同约定，被告应支付原告95%的工程款即5844083.41元，与被告已付工程款441万元相抵充结算后，尚欠原告工程款1434083.41元。被告未按合同约定支付工程款，构成违约，应承担违约责任。综上，原告要求被告支付工程款及从2015年4月23日起至被告实际还清之日止按日利率0.66‰计算的逾期付款违约金，符合合同约定，也不违反法律规定，本院依法予以支持。被告未在约定的期限内支付工程款，原告作为承包人可以向被告主张享有涉案工程的优先受偿权，但该权限的范围仅限于建设工程合同约定的工程价款，不包含发包人应当支付的违约金，本院依法支持原告对涉案工程在被告欠付工程款1434083.41元范围内享有优先受偿权。被告江苏润锦公司辩称其没有违约，涉案未经验收，原告主张的付款条件未成就，请求人民法院驳回原告的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予采纳。被告江苏润锦公司辩称涉案工程存在屋面及防火涂料质量问题，由于被告提供的1#、3#厂房房屋面原设计为角驰Ⅲ-760型彩钢压型板更改为400型铝锰板，但原告发函声明因该材料变更导致的质量问题由被告承担后果，被告及监理单位均盖章认可原告的函件声明内容，因此产生的质量问题由原告自行承担法律后果；原、被告双方合同约定的施工范围不包含防火涂料的施工，故被告的该项辩称，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百六十九条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（二）项的规定，判决如下：
一、被告江苏润锦能源科技有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告江苏银翔钢结构工程有限公司工程款1434083.41元，并承担从2015年1月23日起至实际履行之日止以本金1434083.41元按日利率0.66‰计算的逾期付款违约金。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告江苏银翔钢结构工程有限公司对承建的位于建湖县经济开发区北京路1号江苏润锦能源科技有限公司工业园项目1-4#厂房折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项给付工程价款1434083.41元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告江苏银翔钢结构工程有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费23062元，由原告江苏银翔钢结构工程有限公司负担5301元，由被告江苏润锦能源科技有限公司负担17761元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费17761元。（上诉法院户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：中国农业银行盐城市中汇支行；上诉法院帐号：40×××21）
审判长 曾书明
审判员 邵锦浩
审判员 刘 开
二〇一六年五月二十日
书记员 周 蒙