福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洛民初字第442号
原告黄双田，男，1967年11月12日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
委托代理人吴伟鹏，福建致一律师事务所律师。
被告彭立群，男，1970年2月5日出生，汉族，住泉州市洛江区。
被告郑清容，女，1969年11月4日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
原告黄双田诉被告彭立群、郑清容建设用地使用权合同纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月30日、9月12日二次公开开庭进行了审理，原告委托代理人吴伟鹏到庭参加诉讼，被告彭立群、郑清容经本院合法传唤无正当理由不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，泉州翔雨服饰有限公司（以下简称翔雨公司）为原告独资的有限责任公司，公司名下有位于洛江区罗溪工业园的土地，2011年3月21日原被告双方签订转让协议，将翔雨公司全部股权及名下土地转让给被告彭立群。协议签订后，原告向被告彭立群移交了全部公司及土地的有关手续，双方并向工商部门办理了变更手续。但被告彭立群并没有依法支付转让款项，于2013年5月28日向原告书立欠条一份，确认尚欠的转让款项520000元于2013年7月30日前付清，时至今日，被告分文未付。二被告系夫妻关系，根据债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理的法律规定，特起诉，请求判令二被告支付原告转让款人民币520000元，并承担本案诉讼费。
被告彭立群、郑清容未到庭应诉，也未提交书面答辩。
审理中，为证明自己的主张，原告提供以下证据：
1、原告身份证以及两被告身份证复印件各一份，证明原、被告主体适格；
2、两被告结婚证复印件、泉州市丰泽区档案局出具的两被告补发婚姻登记证审查处理表、（2014）丰民初字第69号民事判决书各一份，证明二被告的夫妻关系；
3、泉州翔雨服饰有限公司内资企业登记基本情况表一份，证明公司法人代表、出资额等变更情况；
4、2011年3月21日原告与彭立群签订的协议一份，证明公司股权及土地转让事实；
5、泉州翔雨服饰有限公司股权转让协议一份，证明原告将持有的翔雨公司100%股权全部转让被告的事实；
6、资料移交清单一份，证明公司移交事实；
7、欠条一份，证明两被告结欠土地款520000元的事实；
8、泉州市国土资源局洛江分局审批股于2014年5月28日出具的翔雨公司土地使用证办理情况一份，证明翔雨公司名下土地的基本情况；
9、泉州市洛江区罗溪镇人民政府与泉州翔雨服饰有限公司签订的协议书（时间分别为2006年7月18日、2006年11月18日）两份、通知书四份，2006年11月18日的协议书是对2006年7月18日的协议书的变更，以2006年11月18日的协议书为准，证明翔雨公司用地是政府出让的土地。
经本院释明，原告于2014年9月12日向本院提交调查取证申请书，请求本院向泉州市国土资源局洛江分局调取本案讼争土地有关登记证明，经泉州市国土资源局洛江分局出具证明，本案讼争土地翔雨公司在2014年9月5日已办理了国有土地使用权证。
本院认为，被告彭立群、郑清容经本院合法传唤不到庭参加诉讼，收到本院送达的原告诉状及证据副本、泉州市国土资源局洛江分局出具的翔雨公司土地使用权登记证明后未在本院指定的期限内提出异议并提交证据，视为放弃答辩和质证的权利。原告提供的上述证据原件与本院向泉州市国土资源局洛江分局调取本案讼争土地泉州翔雨服饰有限公司土地使用权登记证明，与本案事实相关，证据的形式、来源符合法律规定，内容真实，可以证实两被告系夫妻关系，原告黄双田作为个人独资泉州翔雨服饰有限公司的法定代表人将土地使用权及公司股权转让与被告彭立群，被告彭立群出具结欠原告土地出让款520000元的事实。
经审理查明，二被告系夫妻关系。翔雨公司在2011年4月6日前为原告黄双田个人独资有限责任公司。2006年7月18日和11月18日，泉州市洛江区罗溪镇人民政府（以下简称罗溪镇政府），分别与翔雨公司法定代表人黄双田签订《协议书》，由罗溪镇政府将辖区内位于柏山村，编号为工业园8号，总面积为8160平方的土地使用权出让给翔雨公司作为工业用地，出让金为1183200元。2011年3月21日及同年4月6日原告与被告彭立群签订《协议》、《泉州翔雨服饰有限公司股权转让协议书》各一份，由原告将向罗溪镇人民政府出让的上述土地使用权以转让金2639000元的价格转让与被告彭立群，双方对转让金支付期限进行了约定，同时原告将持有翔雨公司100%股权也一并以100万出资额转让与被告彭立群，随即，双方经工商部门核准，对翔雨公司法定代表人、股东出资额进行了变更。2011年7月16日原告将翔雨公司企业法人营业执照、组织机构代码证、土地转让有关手续等公司资料移交被告彭立群。2013年5月28日，被告彭立群向原告出具欠条一份，载明结欠原告土地款520000元，定于2013年7月30日前付清，付款期限到期后，被告彭立群未能履行还款义务。原告于2014年4月21日以二被告系夫妻关系，欠款期间处于婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理为由，向本院起诉，请求判令两被告支付原告土地转让款520000元，并承担本案诉讼费。另查，本案讼争土地在2014年9月5日已取的国有土地使用权证。
综上所述，本院认为，原告作为自然人独资企业翔雨公司的法定代表人，在任职期间，经出让取得土地使用权，虽与被告彭立群签订土地转让协议时尚未取得出让土地使用权证书，但双方签订的协议是双方真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人的合法权益，且在诉讼期间，出让土地已取得土地使用权证，因此，双方签订的土地转让协议是有效协议，有效行为具有法律约束力，双方应当按照协议约定全面履行自己的义务，原告已依约交付土地，被告亦应按约支付土地转让金，根据被告彭立群出具的欠条，其仍拖欠原告土地转让金520000元，已构成违约，依法应承担向原告支付拖欠款项的责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。本案两被告系夫妻关系，结欠原告土地转让款在婚姻关系存续期间，是夫妻共同债务，应共同承担支付结欠原告土地转让款的责任，现原告要求判令两被告共同支付尚欠款项，于法有据，本院予以支持。被告彭立群、郑清容经本院合法传唤无正当理由不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理涉及〈国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题〉的解释》第七条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条、第十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告彭立群、郑清容应在本判决生效之日起十日内共同支付原告黄双田土地转让款520000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9000元，由被告彭立群、郑清容负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 龚万淳
代理审判员 苏静娴
人民陪审员 黄雅思
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 苏艳月
附注：
一、本案引用的主要法律条文如下：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行金期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务……
《最高人民法院关于审理涉及〈国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题〉的解释》
第七条本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与……。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理……。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的
中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。