安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第01017号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：吕锡兵，行长。
委托代理人：潘娟，安徽吉和律师事务所律师。
委托代理人：李飞虎，安徽吉和律师事务所律师。
被告：王万木，男，1958年4月25日出生。
被告：奚爱荣，女，1963年2月5日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行诉被告王万木、奚爱荣借款合同纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理。依法由审判员刘翔适用简易程序独任审判，于2014年9月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行（以下简称“邮储芜湖分行”）委托代理人李飞虎到庭参加诉讼。被告王万木、奚爱荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储芜湖分行诉称：2013年4月9日，王万木因经营“芜湖县万木商务宾馆”向邮储芜湖分行申请个人商务贷款，并于6月20日与邮储芜湖分行签订一份《个人最高额综合授信合同》和一份《个人最高额抵押合同》，合同约定，邮储芜湖分行向王万木提供最高综合授信限额为347万元。担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等。同日，王万木与邮储芜湖分行签订一份《个人额度借款合同》，合同约定，授信额度为170万元，在额度支用期内，王万木可以循环使用。2013年6月26日，王万木、奚爱荣以其所有的芜湖县湾沚镇芜湖南路延伸段综合楼弋江综合楼房屋提供抵押担保，抵押债权数额为347万元。2013年6月27日，王万木向邮储芜湖分行申请支用借款80万元，邮储芜湖分行于当日向王万木发放借款80万元。自2014年7月27日起王万木未按合同约定按时足额偿还该笔借款本息，已构成违约，截止2014年7月31日，王万木共欠邮储芜湖分行借款本金624145.74元、利息4775.58元、罚息27.09元。2014年6月20日，王万木再次向邮储芜湖分行申请支用借款90万元，邮储芜湖分行同意借款80万元，并于2014年6月27日向王万木发放借款80万元，自2014年7月27日起王万木未按合同约定按时足额偿还该笔借款本息，已构成违约，截止2014年7月31日，王万木共欠邮储芜湖分行借款本金80万元、利息5893.33元、罚息6.76元。故原告起诉要求两被告归还借款本金1424145.74元、利息10668.91元、罚息33.85元，并支付自2014年8月1日起至实际给付之日止利息、罚息；两被告承担原告实现债权费用74000元；原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告王万木、奚爱荣未作答辩，亦未提交相关证据。
经审理查明：王万木、奚爱荣系夫妻关系。2013年4月9日，王万木因经营“芜湖县万木商务宾馆”向邮储芜湖分行申请个人商务贷款，并于6月20日与邮储芜湖分行签订一份《个人最高额综合授信合同》，合同约定，邮储芜湖分行向王万木提供最高综合授信限额为347万元，有效期为2013年6月20日至2022年6月20日。担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等。同日，王万木与邮储芜湖分行签订一份《个人额度借款合同》，合同约定，授信额度为170万元，期限自2013年6月20日至2022年6月20日，在额度支用期内，王万木可以循环使用；本合项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，对于王万木未按合同约定日期偿还的贷款本金，邮储芜湖分行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；王万木未按期支付与邮储芜湖分行有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，邮储芜湖分行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求王万木立即清偿。同日，王万木、奚爱荣与邮储芜湖分行签订一份《个人最高额抵押合同》，王万木、奚爱荣自愿以其所有的芜湖县湾沚镇芜湖南路延伸段综合楼弋江综合楼提供抵押担保，抵押债权数额为347万元，抵押担保范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、邮储芜湖分行实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，邮储芜湖分行与王万木、奚爱荣于2013年6月26日办理了房屋抵押权登记手续。2013年6月27日，王万木向邮储芜湖分行申请支用借款80万元，邮储芜湖分行于当日向王万木发放贷款80万元，贷款期限自2013年6月27日起至2017年6月27日止，还款方式为等额本息，年利率8.32%，罚息年利率为12.48%。但自2014年7月27日起王万木未按合同约定按时足额偿还该笔借款本息，截止2014年7月31日，王万木共欠邮储芜湖分行借款本金624145.74元、利息4775.58元、罚息27.09元。2014年6月20日，王万木再次向邮储芜湖分行申请支用借款90万元，邮储芜湖分行同意借款80万元，并于2014年6月27日向王万木发放贷款80万元，贷款期限自2014年6月27日起至2015年6月27日止，还款方式为按周期结息到期还本，年利率7.8%，罚息年利率为11.7%。但自2014年7月27日起王万木未按合同约定按时足额偿还该笔借款本息，截止2014年7月31日，王万木共欠邮储芜湖分行借款本金80万元、利息5893.33元、罚息6.76元。2014年9月17日，邮储芜湖分行为主张债权委托了代理律师，并支付代理费74000元。现邮储芜湖分行要求王万木、奚爱荣归还剩余借款本息及罚息，王万木、奚爱荣拒不归还。故邮储芜湖分行诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有结婚证、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、他项权证书、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、贷款结清试算、委托代理合同、律师代理费发票及原告的陈述可以证实，本院予以确认。
本院认为：邮储芜湖分行与王万木签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应自觉履行。合同约定若王万木未按期支付与邮储芜湖分行有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，邮储芜湖分行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求王万木立即清偿。王万木自2014年7月27日起未按再约归还借款本息，截止2014年7月31日，王万木共欠邮储芜湖分行借款本金1424145.74元、利息10668.91元、罚息33.85元。故对邮储芜湖分行要求王万木归还借款本金1424145.74元、利息10668.91元、罚息33.85元，并支付自2014年8月1日起至判决确定的给付之日止利息、罚息的主张，本院予以支持。原告主张实现债权费用74000元，根据安徽省律师服务收费标准，本院认为偏高，应适当予以调整，调整为35000元。王万木、奚爱荣将其所有的芜湖县湾沚镇芜湖南路延伸段综合楼弋江综合楼房屋抵押给邮储芜湖分行，并办理了抵押登记手续，故邮储芜湖分行对该抵押物享有优先受偿权。奚爱荣与王万木系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，债权人与债务人对该债务的性质也没有约定，且无法定例外情形，故上述债务应属夫妻共同债务，奚爱荣对上述债务负有共同清偿义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王万木、奚爱荣于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行借款本金1424145.74元、利息10668.91元、罚息33.85元，并支付自2014年8月1日起至判决确定的给付之日止利息、罚息（按合同约定的利率计算）；
二、被告王万木、奚爱荣于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行实现债权费用35000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行对被告王万木、奚爱荣所有的芜湖县湾沚镇芜湖南路延伸段综合楼弋江综合楼房屋享有抵押权，可以在该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取9270元，保全费5000元，合计14270元，由被告王万木、奚爱荣负担（诉讼费原告已预交，两被告在给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 刘 翔
二〇一四年十月八日
书记员 郑长燕
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。