湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂01民终917号
上诉人（原审被告）：梁莉，女，1955年2月1日出生，汉族，住址武汉市武昌区。
委托诉讼代理人：董卫华，湖北董向吴律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：梁兵，男，1965年11月30日出生，汉族,住址武汉市武昌区。
委托诉讼代理人：周运镍，湖北民本律师事务所律师。
上诉人梁莉因与被上诉人梁兵确认合同无效纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（2016）鄂0106民初4002号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
梁莉上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回梁兵在一审中的诉讼请求。2、本案的诉讼费由梁兵承担。事实与理由：一、一审法院在无任何证据的情况下，擅自认定梁莉与梁冠军存在恶意串通行为，系认定事实错误。二、梁莉认可诉争的5-2室房屋是与梁兵按份共有,其中梁兵占有29.19平方米，梁莉与梁冠军的买卖行为并未损害梁兵的利益，一审法院不应认定合同无效。
梁兵辩称：上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
梁兵向一审法院起诉请求：确认梁冠军与梁莉于2012年12月25日签订的武房字[06]第12305030号《武汉市存量房买卖合同》无效。
一审法院认定事实：梁兵、梁莉均系梁冠军、马平夫妇收养的子女，马平因病于2007年2月19日去世。2008年7月28日，梁冠军与梁兵、梁莉因房屋继承发生纠纷诉至湖北省武汉市武昌区人民法院，该院经审理于2008年10月20日作出（2008）武区民一初字第1170号民事判决书，判决：位于武昌区水果湖街洪山侧路南苑村58号6栋-3-5号，建筑面积为175.14平方米的单元一套，由梁冠军享有和继承116.76㎡，梁兵、梁莉各继承29.19㎡。
2011年3月8日，梁冠军以武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5号房屋原为两套相邻房屋连通而成为由，向市房管局申请变更登记，市房管局核准将该房屋变更登记为两套房屋,即武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5-1室（房屋所有权证：武房权证市字第××号，建筑面积为118.52平方米）和5-2室（房屋所有权证：武房权证市字第××号，建筑面积为56.62平方米）。所有权人均未作变更，仍登记为梁冠军。
2012年12月17日，梁冠军向湖北省武汉市中星公证处申请办理马平遗产的继承公证，在公证过程中，梁冠军与梁莉隐瞒了梁兵亦为马平继承人以及武昌区水果湖街洪山侧路南苑村58号6栋-3-5号按份共有人的事实，该公证处因此于2012年12月18日作出（2012）鄂中星内证字第24426号《公证书》（下称继承公证书），载明：梁莉放弃对武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5-1室和5-2室房屋中马平遗产的继承权，马平的上述遗产由梁冠军一人继承。
2012年12月20日，梁冠军再次向该公证处申请办理委托公证，该公证处于2012年12月21日对梁冠军签署的《委托书》作出（2012）鄂中星内证字第24680号《公证书》（下称委托公证书），《委托书》载明：梁冠军已申请办理了继承公证，继承了武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5-1室及5-2室房屋中马平的遗产，特委托梁莉代为办理因上述继承事宜产生的有关房屋登记、过户等相关手续、领取相关权属证书、买卖、过户事宜、配合买方办理按揭贷款手续、收取售房款。
2012年12月24日，梁莉持继承公证书、委托公证书等资料代梁冠军到市房管局办理了继承登记，重新领取了5-1室及5-2室的《房屋所有权证》，所有权证号分别为：武房权证市字第××号及武房权证市字第××号，所有权人均为梁冠军。
2012年12月25日，梁莉与梁冠军签订武房字[06]第12305030号《武汉市存量房买卖合同》，约定梁冠军以25万元的价格，将5-2室房屋出售给梁莉，随后向市房管局申请办理5-2室房屋所有权变更登记，并于2013年1月8日领取了武房权证市字第××号《房屋所有权证》，所有权人为梁莉，但梁莉未实际向梁冠军支付购房款。同时，梁莉代理梁冠军与梁莉之子黄海签订武房字[06]第12305031号《武汉市存量房买卖合同》，约定梁冠军以50万元的价格，将5-1室房屋出售给黄海（梁兵已同时就该合同另案提起诉讼）。
2014年11月25日，梁冠军去世。梁兵在与梁莉商谈房屋继承过户事宜时，被梁莉告知5-1室及5-2室房屋所有权已通过买卖分别过户至黄海和梁莉名下。2016年7月1日，梁兵向市房管局申请办理了5-1室及5-2室房屋所有权的异议登记。
在一审审理过程中，湖北省武汉市中星公证处根据梁兵的申请，以梁冠军、梁莉在申请办理公证时，有意隐瞒梁兵系梁冠军、马平养子的事实为由，于2016年8月31日作出（2016）鄂中星决字第5号《决定书》，决定撤销（2012）鄂中星内证字第24426、24680号公证书。
一审法院认为，梁冠军是以房屋结构原因为由，向市房管局申请将武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5号房屋变更登记为5-1室和5-2室，而并非是以分割按份共有房屋为由申请分割，且未依照《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定向梁兵提出按份共有物分割请求，故梁冠军将武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5号房屋变更登记为5-1室和5-2室不属于分割按份共有房屋的行为，武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5-1室和5-2室房屋仍应属于梁冠军、梁莉和梁兵按份共有。
梁冠军、梁莉在梁兵不知情的情况下，故意隐瞒梁兵系梁冠军、马平养子且系上述房屋的按份共有人的事实，提供虚假证明材料，骗取继承公证书，并利用骗取的公证书将上述按份共有的房屋变更登记为梁冠军个人所有，随后以此为基础，与梁莉签订房屋买卖合同，将应属按份共有的武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5-2室房屋出售给梁莉。梁冠军和梁莉上述一系列行为，将属于梁冠军、梁莉、梁兵按份共有的武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5号房屋分割并全部变更登记为梁冠军个人所有后出售，造成侵吞梁兵按份所有房屋的事实，存在明显的恶意串通，损害了梁兵的合法利益，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，确认梁冠军与梁莉签订的武房字[06]第12305030号《武汉市存量房买卖合同》为无效合同，梁兵作为该合同的利害关系人，请求确认梁冠军与梁莉签订的《武汉市存量房买卖合同》无效，予以支持。梁莉应当依照《中华人民共和国合同法》第五十八、五十九条的规定，将所购武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5-2室房屋予以返还。
梁冠军系将武汉市武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5-2室房屋办理所有权继承变更登记后，作为其个人所有的房屋出售给梁莉，行使的并非是对按份共有物的处分权，故对梁莉以梁冠军系该房屋的按份共有人，占有该房屋三分之二的所有权份额，依法有权分割并按照自己的意愿处分自己所有的房屋的主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十七条、第九十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，判决：确认梁莉与梁冠军签订武房字[06]第12305030号《武汉市存量房买卖合同》无效。一审案件受理费5050元，减半收取2525元，由梁莉负担（此款梁兵已垫付，由梁莉于本判决生效之日起三日内支付给梁兵）。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：梁莉在二审中提交了三份证据：证据一、2012年11月2日梁冠军书写的《关于我的房产问题申诉意见》，拟证明梁冠军并不认可梁兵系其养子，梁冠军将房屋出售为其真实意思表示且属有权处分；证据二、2013年9月12日梁冠军所书的《留下我要说的话》，拟证明梁冠军系自愿将房产卖给梁莉与黄海，没有收取梁莉的房款。证据三、王某手写的证明一份，拟证明梁冠军生前不认可梁兵系其养子。
梁兵对上述证据发表质证意见如下：对证据一的真实性无异议，但与本案无关联性；对证据二的真实性有异议，其上只加盖名为梁冠军的印章，没有梁冠军的亲笔签名，且该证据与本案没有关联性；对证据三的真实性有异议。
对上述证据，本院认定如下：对于证据一，各方当事人对其真实性虽不持异议，但该证据仅是梁冠军向其单位湖北省科技厅表达想变卖房产但无法过户的困难，希望单位出面协调解决，本案中，梁冠军最终通过隐瞒事实办理继承公证，将诉争房屋变更为梁冠军个人所有后再与黄海、梁莉签订买卖合同实现过户，故该份证据与本案没有关联性，本院依法不予采信。对于证据二，因该证据上并无梁冠军的签名，对其真实性，本院不予认可。对于证据三，因证人王某并未出庭，且其证明内容与本案缺乏关联性，对该证据本院依法不予采信。
对一审法院查明的事实，本院予以确认。
本院认为，梁冠军是以房屋结构原因为由，向市房管局申请将武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5号房屋变更登记为5-1室和5-2室，而并非是以分割按份共有房屋为由申请分割，故梁冠军将武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5号房屋变更登记为5-1室和5-2室不属于分割按份共有房屋的行为，武昌区水果湖街洪山侧路南苑村57-58号6栋3层5-1室和5-2室房屋仍应属于梁冠军、梁莉和梁兵按份共有，梁冠军所有的116.76㎡和梁兵所有的29.19㎡以及梁莉所有的29.19㎡均是存在于上述5-1室和5-2室两套房屋中。对梁莉上诉称梁兵的29.19㎡权益存在于5-2室房屋中，其认可5-2室房屋中有梁兵的29.19㎡所有权，故梁兵的利益并未受损的上诉理由，本院依法不予采纳。梁冠军、梁莉明知诉争房屋存在梁兵的权益，在梁兵不知情的情况下，故意隐瞒梁兵系梁冠军、马平养子且系上述房屋的按份共有人的事实，提供虚假证明材料取得继承公证书，并由梁莉代理梁冠军利用该公证书将上述按份共有的房屋变更登记为梁冠军个人所有后，梁莉与梁冠军签订武房字[06]第12305030号《武汉市存量房买卖合同》，在不支付购房款的情况下将房屋过户至梁莉名下，可以认定梁冠军、梁莉恶意串通，并无买卖房屋的真实意思表示，仅是通过签订房屋买卖合同的形式将房屋过户至梁莉名下，在客观上侵害了梁兵的利益，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，梁莉与梁冠军签订的武房字[06]第12305030号《武汉市存量房买卖合同》应属无效。
综上所述，梁莉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5050元，由梁莉负担。
本判决为终审判决。
审判长 胡丹丹
审判员 黄 更
审判员 李 瑜
二〇一七年三月二十八日
书记员 肖 华