安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0103民初4000号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行,住合肥市阜南路169号。
法定代表人：洪波，行长。
委托诉讼代理人：朱波，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王辉，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。
被告：吴群霞，女，1970年8月20日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告：陶胜传，男，1956年10月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：李淑云，女，1962年2月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告吴群霞、陶胜传、李淑云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行诉讼代理人朱波、王辉，被告吴群霞、陶胜传、李淑云经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告连带偿还贷款本金260万元及截止2017年5月24日逾期利息14158.07元、复息506.17元、罚息90503.6元（之后顺延计算至全部款项付清之日止）；2.原告对被告位于合肥市××菜市场××室房产享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告负担。
事实与理由：2012年11月22日，经被告吴群霞申请，原告审查，原、被告签订了《个人授信及担保协议》，约定原告给予被告可循环授信贷款总额为260万元，期限为60个月，被告以合肥市××菜市场××室房产抵押担保，同时对利息、罚息、复息的计算以及违约情形进行约定。2012年11月22日，原、被告签订了《周转易协议书》，约定原告为被告在授信协议项下开周转易功能，给予被告260万元的周转易贷款限额，期限为12个月，利率为8.4%。该协议为《授信协议》的附件。截止2017年5月24日欠付逾期本金260万元、利息14158.07元、复息506.17元、罚息90503.6元。被告陶胜传、李淑云系夫�关系。
被告吴群霞、陶胜传、李淑云未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1，营业执照（副本），证明原告的主体情况；证据2，居民身份证明、结婚证、户口薄，证明被告的基本信息情况。证据3，小薇贷款申请表、个人授信及担保协议、周转易协议书、房产证、他项权证，证明原、被告约定了消费贷款权利、义务，明确了被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即构成违约，原告有权宣布协议项下债权提前到期，办理了房屋抵押登记手续。证据4，系统统计表，证明被告目前所欠贷款统计项目、金额。被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院经审查对原告提交的证据予以确认，并认定事实如下：吴群霞作为借款申请人向原告提出借款申请。2012年11月22日，原、被告签订了《个人授信及担保协议》，授信申请人为吴群霞，抵押人为吴群霞，保证人为陶胜传。约定原告给予吴群霞可循环授信贷款总额为260万元，期限为60个月，吴群霞以其名下位于合肥市××菜市场××室房产（合包150080739）作为最高额抵押担保，并办理了抵押登记，登记最高债权数额为260万元。合同约定被告陶胜传作为连带保证人对上述债务承担保证责任，授信人有权自行选择物保和人保的主张顺序。同日，原告与吴群霞签订了《周转易协议书》，约定原告为被告在授信协议项下开周转易功能，给予被告吴群霞260万元的周转易贷款限额，期限为12个月，年利率为8.4%。截止2017年5月24日，被告吴群霞欠本金260万元、利息14158.07元、复息506.17元、罚息90503.6元。
本院认为，吴群霞在招行合肥分行借款后未按期还款，应承担违约责任。现招行合肥分行诉请要求吴群霞清偿借款本金及利息符合法律规定和合同约定，本院予以支持。陶胜传自愿作为保证人，应承担相应的连带保证责任。李淑云虽系陶胜传配偶，但担保之债不能构成夫妻共同债务，原告要求李淑云承担连带还款责任，无事实和法律依据，本院不予支持。涉案抵押物登记了最高抵押限额，原告应在该限额内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告吴群霞于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金260万元、利息14158.07元、复息506.17元、罚息90503.6元（利息、罚息、复息暂计算至2017年5月24日，之后按照合同约定顺延计算至款清之日止）；
二、若被告吴群霞未按期履行上述义务，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权就吴群霞名下位于合肥市宁国路菜市场房产（合包139）拍卖、变卖或折价后价款就前述债权在最高限额260万元内优先受偿；
三、被告陶胜传对本判决第一项中被告吴群霞的支付义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三�之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28521元，由被告吴群霞、陶胜传负担28000元。原告招商银行股份有限公司合肥分行负担521元。公告费200元由原告招商银行股份有限公司合肥分行负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李一军
人民陪审员 付世芹
人民陪审员 张际华
二〇一七年十月十日
书 记 员 周晓芬
附本案适用的法律�文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。