山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0306民初2604号
原告招商银行股份有限公司淄博周村支行，住所地淄博市周村区青年路317号小寨社区居民委员会办公楼一、二楼。统一社信用�码91370306597820027D。
法定代表人：李志军，行长。
委托诉讼代理人：李永强，山东齐辉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔耀增，男，1986年11月12日出生，汉族，系原告招商银行股份有限公司淄博周村支行客户经理，现住淄博市周村区。
被告：司志峰，男，1978年8月1日出生，汉族，现住淄博市张店区。
被告：刘媛媛，女，1981年8月27日出生，汉族，现住淄博市张店区。
原告招商银行股份有限公司淄博周村支行（以下简称“招商银行周村支行”）与被告司志峰、刘媛媛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行周村支行委托诉讼代理人李永强、孔耀增到庭参加诉讼，被告司志峰、刘媛媛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终�。
原告招商银行周村支行向本院提出诉讼请求：1、被告司志峰、刘媛媛返还借款本金1536249.23元、支付截止到2016年10月12日的利息、罚息、复息共计84646.50元及至借款实际还清日的利息；2、原告招商银行周村支行享有处置被告司志峰名下的淄博市淄川区般阳生活西区111号楼东2单元1层东户（房权证号：04××号）房屋、刘媛媛名下的淄博市张店区北西六路69号黄金国际东区5号楼2单元1层西户（房权证号：01××号）房屋的优先受偿权；3、两被告支付原告为实现上述债权聘请律师诉讼所支付的律师代理费57500.00元；4、两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年10月13日，被告司志峰、刘媛媛以其名下位于淄博市淄川区般阳生活西区111号楼东2单元1层东户的房产作抵押向我行借款550000.00元。2015年11月17日，被告司志峰、刘媛媛以其名下位于淄博市张店区北西六路69�黄金国际东区5号楼2单元1层西户的房产作抵押向我行借款1000000.00元。合同签订后，我行按约向被告司志峰、刘媛媛发放了贷款。借款发放后，被告司志峰、刘媛媛未按约还本付息，违反合同约定，故我行要求提前收回贷款。截止至2016年10月12日，被告司志峰、刘媛媛共欠我行借款本金1536249.23元未偿还，利息、罚息、复息共计84646.50元未支付。
被告司志峰、刘媛媛未做答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.《个人授信及担保协议》二份；2.《个人借款合同》二份；3.《他项权利证》二份；4.借款借据二份；5.共同还款承诺书二份；6.逾期利息清单二份；7.委托合同一份；8.发票一份；9.银行进账单一份；10.补充协议二份；11、收费明细一份。本院组织当事人进行了证据交换与质证，被告司志峰、刘媛媛未到庭进行质证，亦未举证，视为其放弃举�、质证的权利。本院审核后认为，上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2013年9月10日，原告招商银行周村支行与被告司志峰、刘媛媛签订了编号为139999533084000610号《个人授信及担保协议》，约定原告为授信人，被告司志峰为授信申请人，被告司志峰、刘媛媛为抵押人，由原告为被告司志峰提供550000.00元的可循环的授信额度，授信期间为2013年9月10日至2023年9月10日，两被告作为抵押人以其共同所有的位于淄博市淄川区般阳生活西区111号楼东2单元1层东户（房产证号为04××号）的房产为此协议的贷款提供抵押担保，并于2013年10月10日办理了抵押登记，他项权利证号为T041015639；2、被告刘媛媛向原告出具《共同�款责任承诺书》一份，承诺对被告司志峰的债务承担共同还款义务；3、2015年10月13日，被告司志峰与原告签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告司志峰向原告借款550000.00元，借款期限从2015年10月13日起到2018年10月13日止，利率为年利率6.75%，若借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，贷款的归还采取本金按月归还计划的方式归还贷款本息，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，视为借款人违约，贷款人有权�布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；4、原、被告签订的补充协议约定还款方式为按季还本，按月付息；5、原告于2015年10月13日向被告司志峰发放贷款55万元，被告司志峰自2016年4月11日起未按时足额偿还借款本息，违反合同约定，截至2016年10月12日，被告尚欠原告借款本金536249.23元未偿还，利息、罚息、复利共计19195.43元未支付；6、2013年9月10日，原告招商银行周村支行与被告司志峰、刘媛媛签订了编号为139999533084000609号《个人授信及担保协议》，约定原告为授信人，被告司志峰为授信申请人，被告刘媛媛为抵押人，由原告为被告司志峰提供1000000.00元的可循环的授信额度，授信期间为2013年9月10日至2023年9月10日。两被告作为抵押人以其共同所有的位于淄博市张店区北西六路69号黄金国际东区5号楼2单元1层西户（房产证号为01××号）的房产，为此协议的贷款提供抵押担保，并于2013年11月12日办理了抵押登记，他项权利证号为T011077071；7、被告刘媛媛向原告出具《共同还款责任承诺书》一份，承诺对被告司志峰的债务承担共同还款义务；8、2015年11月17日，被告司志峰与原告签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告司志峰向原告借款1000000.00元，借款期限从2015年11月17日起至2018年11月17日止，利率为年利率6.75%，若借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，贷款的归还采取本金按月归还计划的方式归还贷款本息，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费�执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，视为借款人违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；9、原、被告签订的补充协议约定还款方式为按季还本，按月付息；10、原告于2015年11月17日向被告司志峰发放贷款1000000.00元，被告司志峰自2016年1月14日起未按时足额偿还借款本息，违反合同约定，截至2016年10月12日，被告尚欠原告借款本金1000000.00元未偿还，利息、罚息、复利共计65451.07元未支付；11、2016年10月11日原告与山东齐辉律师事务所签订委托合同，11月25日原告以转帐形式支付律师费57500元，其中额度为550000.00元的借款合同对应律师费20500.00元，额度为1000000.00元的借款合同对应律师费37000.00元。
本院认为，原告招商银行周村支行与被告司志峰、刘媛媛所签订的《个人授信及担保协议》，与司志峰签订的《个人贷款借款合同》系签订协议的各方真实意思表示，合法有效，对签订协议的各方均具有约束力。原告招商银行周村支行按合同约定发放贷款，被告司志峰亦应按合同约定还本付息，被告未按期偿还借款本息的行为，违反了合同约定，符合原、被告关于提前收回贷款的约定条件，被告应当履行返还借款并支付利息及相关费用的义务，故对原告要求被告司志峰偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。被告刘媛媛向原告出具的《共同还款承诺书》，约定对被告司志峰的上述债务承担共同还款义务，故对原告要求被告刘媛媛承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。两被告用其所有的房产进行了抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权生效，故原告对抵押物具有优先受偿权。对原告主张的为实现债权所支付的律�代理费的诉讼请求，因双方借款合同中明确约定借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全部负担，且原告已提供相关证据证实其因本案支付律师费，故对原告要求二被告支付律师费的诉讼请求本院予以支持。因被告司志峰、刘媛媛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和答辩的权利，本院可就查明的事实依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告司志峰、刘媛媛于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股�有限公司淄博周村支行借款本金人民币536249.23元，支付原告招商银行股份有限公司淄博周村支行截止至2016年10月12日的利息、罚息、复息共计19195.43元及自2016年10月13日始至本判决履行期限届满之日止按双方签订的借款合同约定利率计算的利息、罚息、复息并支付原告招商银行股份有限公司淄博周村支行律师费20500.00元；
二、若被告司志峰、刘媛媛不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物即位于淄博市淄川区般阳生活西区111号楼东2单元1层东户（房产证号为04××号）的房产，所得价款优先清偿所欠原告招商银行股份有限公司淄博周村支行的上述第一项债务，其价款超过债权数额部分为抵押人司志峰、刘媛媛所有，不足部分由被告司志峰、刘媛媛清偿；
三、被告司志峰、刘媛媛于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司淄博周村支行借款本金人民币1000000.00元，支付原告招商银行股份有限公司淄博周村支行截止至2016年10月12日的利息、罚息、复息共计65451.07元及自2016年10月13日始至本判决履行期限届满之日止按双方签订的借款合同约定利率计算的利息、罚息、复息并支付原告招商银行股份有限公司淄博周村支行律师费37000.00元；
四、若被告司志峰、刘媛媛不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物即位于淄博市张店区北西六路69号黄金国际东区5号楼2单元1层西户（房产证号为01××号）的房产，所得价款优先清偿所欠原告招商银行股份有限公司淄博周村支行的上述第三项债务，其价款超过债权数额部分为抵押人司志峰、刘媛媛所有，不足部分由被告司志峰、刘媛媛清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之�定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9953.00元、申请诉讼保全费5000.00元，共计人民币14953.00元，由被告司志峰、刘媛媛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 李钦明
二〇一六年十一月三十日
书记员 耿立娟