山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2015）任商初字第1297号原告某中国某支行。负责人朱勇。委托代理人（特别授权）马虹、穆少帅（实习），山东开正律师事务所律师。被告辛某，略。被告杨某，女，1970年2月16日出生，汉族，身份证号码3708261970********，系被告辛某之妻，住址同上。被告陈某，男，1972年8月17日出生，汉族，身份证号码3708261972********，住济宁市任城区越河辖区来鹤小区兴盛楼*层****号。被告孙某，略。以上四被告共同委托代理人强仁华（特别授权），山东圣和律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司济宁高新技术产业开发区支行（以下简称中国农业银行济宁高新区支行）与被告辛某、杨某、陈某、孙某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行济宁高新区支行的委托代理人马虹、穆少帅，被告辛某、杨某、陈某、孙某及其委托代理人强仁华均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司济宁高新技术产业开发区支行诉称，2014年5月8日，原告与被告辛某签订《最高额担保个人借款合同》，被告向原告借款102万元。被告辛某与其妻杨某以房屋抵押，被告陈某与其妻孙某在保证人处签字。原告依约向被告辛某发放贷款102万元，被告辛某逾期还款，至2015年5月14日，被告仍欠原告本金余额102万元，利息余额3978元，共计1023978元。被告辛某的行为已经严重违反合同约定，符合借款合同所约定的提前收回贷款的条件，请求：1、判令被告辛某、杨某共同偿还贷款本金余额102万元，利息余额3978元，共计1023978元；被告陈某、孙某承担连带责任。2、判决原告对位于阜桥辖区明珠花园小区翠竹园15号楼东二单元五层西户的抵押房产享有优先受偿权；3、解除双方《最高额担保个人借款合同》；4、本案诉讼费、律师费4000元由被告承担。被告辛某、杨某辩称，作为贷款人辛某、杨某虽然签订贷款合同，但是合同并没有履行，至今为止被告辛某的指定账户上没有收到原告发放的贷款，因此辛某、杨某二人以房抵押是无效的。被告陈某、孙某辩称，因为主合同没有履行，所以担保人的保证责任应当免除。被告孙某并未在借款合同担保人处签字摁手印，不应当承担担保责任。原告为支持其主张，向本院提交了以下证据：1、被告身份证、户口本、结婚证复印件，收入证明原件，证明被告的身份情况；2、《最高额担保个人借款合同》一份，证明：合同第十六条约定：“自2014年5月8日起至2017年5月7日（额度有效期）止，借款人可以在人民币（大写）壹佰零贰万元整的借款额度内向贷款人申请借款”；合同第10页第9.3款约定“保证方式为连带责任保证”；合同第10.7款约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”。3、《共同还款承诺书》、《同意房产抵押承诺书》，证明被告杨某系辛某之妻，同意共同偿还贷款，并同意以共有房产作为抵押。4、《连带责任保证承诺函》，证明被告陈某、孙某为贷款提供连带保证担保。5、《借款凭证》一份，证明原告2014年5月9日向被告发放贷款102万元，借款到期日为2015年5月8日；还款方式为按月还到期一次性还本，利率7.8%。6、济宁市房他证第2014003402号他项权证一份，证明被告辛某以位于阜桥辖区明珠花园小区翠竹园15号楼东二单元五层西户房产为借款提供抵押并办理了抵押登记。7、《委托代理合同》和发票、入账通知各一份，证明原告为实现债权支付律师费4000元。8、欠款证明，证明被告逾期支付借款。9、个人贷款资金支付授权委托书及委托划款扣款授权书、产品购销合同各一份，证明被告辛某申请将贷款汇入其指定的供货公司济宁瑞诺经贸有限公司尾号为0725的银行账户。10、贷款发放通知单，证明原告已经按照约定向指定的尾号为0725银行账户发放贷款102万元。被告辛某、杨某、陈某、孙某质证意见如下：对证据2、5、7的真实性无异议，《最高额担保个人借款合同》仅证明合同已经签订，但双方未明确约定贷款的提取方式，被告辛某提供了账号，但原告一直没有发放贷款，至今辛某没有收到这笔贷款，不能说明原告已经履行合同。律师费并不是必须要支付的费用。对证据9的真实性有异议，原告应当提交向尾号为0725账户汇款的证明。对其他证据无异议。经审理本院认定，2014年5月8日，被告辛某（借款人）与原告中国农业银行济宁高新区支行（贷款人）签订《最高额担保个人借款合同》，双方约定，自2014年5月8日起至2017年5月7日，借款人可以在人民币102万元额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的，单笔借款期限最长不超过12个月。《最高额担保个人借款合同》第10.5条约定:“发生下列情形之一的，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期。（2）借款人未按约定期足额偿还借款。”第10.7条约定：“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”被告杨某向原告出具共同还款承诺书，承诺对上述借款承担共同还款责任，保证期间为借款到期日起二年。并以被告辛某名下位于济宁市阜桥辖区明珠花园小区翠竹园15号楼东二单元五层西户（房权证号：02××28号）为借款提供抵押，并办理了抵押登记。同时，被告陈某向原告出具连带责任保证担保承诺函自愿为上述借款本息及相关费用承担连带责任保证。合同签订后，原告于2014年5月9日向指定帐户发放贷款102万元。后被告辛某、杨某未按约定期限归还借款。截止到2015年5月14日，被告欠原告本金102万元及利息3978元，共计1023978元，经原告催要未果，原告诉来本院。另查明，被告辛某与杨某、陈某与孙某系夫妻关系，上述借款及担保发生于夫妻关系存续期间。《最高额担保个人借款合同》落款保证人处有“孙某”签名，后经济宁平直物证司法鉴定所鉴定，该签名“孙某”不是孙某书写。本院认为，原告中国农业银行济宁高新区支行与被告辛某、杨某、陈某签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效，具有法律约束力，当事人应按约定全面履行各自的义务。原告按照合同的约定履行了向被告发放贷款的义务，被告辛某未按约定履行还款义务，原告要求被告辛某还本付息，理由正当，本院予以支持。被告杨某与被告辛某系夫妻关系，借款发生于夫妻关系存续期间，属共同债务，且被告杨某承诺与被告辛某承担共同还款责任。故原告要求被告杨某承担共同还款的责任，符合法律规定，对其该项诉讼请求，本院予以支持。被告陈某自愿为借款提供保证，原告要求被告陈某承担连带责任，理由正当，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高额担保个人借款合同》中保证人处签名“孙某”不是被告孙某书写，原告要求被告孙某承担保证责任，缺乏事实依据，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告依法取得抵押权，原告有权依照担保法的有关规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：一、解除2014年5月8日原告中国农业银行股份有限公司济宁高新技术产业开发区支行与被告辛某、杨某、陈某签订的《最高额担保个人借款合同》。二、被告辛某、杨某于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司济宁高新技术产业开发区支行借款本金102万元及利息3978元，共计1023978元。三、如被告辛某、杨某逾期未履行完毕，原告中国农业银行股份有限公司济宁高新技术产业开发区支行有权以被告辛某名下位于济宁市阜桥辖区明珠花园小区翠竹园15号楼东二单元五层西户（房权证号：02××28号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、被告陈某对上述借款及利息承担连带清偿责任。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司济宁高新技术产业开发区支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14016元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  周宪忠人民陪审员  张代礼人民陪审员  李 娟二〇一六年五月二十日书 记 员  李倩倩