南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓商初字第448号
原告富登投资信用担保有限公司南京分公司，组织机构代码71788155-4，住所地南京市鼓楼区中央路201号南楼21层。
负责人程耀辉，总经理。
委托代理人袁超，女。
委托代理人吴昊，男。
被告南京旭泽贸易有限公司，组织机构代码76210020-0，住所地在南京市玄武区珠江路435号南京华海电脑数码广场。
法定代表人程增泰。
被告陈易川，男，汉族，1966年1月29日生。
被告周晓光，女，汉族，1972年9月15日生。
被告刘静，女，汉族，1969年1月14日生。
被告齐威，男，汉族，1968年2月19日生。
被告程增泰，男，汉族，1965年10月11日生。
被告金玫，女，回族，1965年8月17日生。
被告无锡旭泽贸易有限公司，组织机构代码78887371-1，住所地在江苏省无锡市南长区人民西路25号4A20、4A21、4A15、4A17、4A19、4B15、4B17、4A22。
法定代表人连毅鑫。
被告南京鑫谱腾信息技术有限公司，组织机构代码69464853-X，住所地在南京市玄武区珠江路435号B区综合楼南区615室。
法定代表人程增泰。
原告富登投资信用担保有限公司南京分公司（以下简称富登担保公司）诉被告南京旭泽贸易有限公司（以下简称南京旭泽公司）、陈易川、周晓光、刘静、齐威、程增泰、金玫、无锡旭泽贸易有限公司（以下简称无锡旭泽公司）、南京鑫谱腾信息技术有限公司（以下简称鑫谱腾公司）追偿权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富登担保公司委托代理人袁超、吴昊，被告南京旭泽公司、鑫谱腾公司共同的法定代表人暨被告程增泰、被告陈易川、齐威到庭参加诉讼。被告周晓光、刘静、金玫、无锡旭泽公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告富登担保公司诉称：被告南京旭泽公司向广发银行股份有限公司南京白马支行（以下简称广发银行）借款500万元，富登担保公司为借款提供连带责任保证担保。同时，其他八被告向富登担保公司提供连带保证责任反担保，周晓光和陈易川将其共有的位于南京市玄武区XX东苑XXX号602室、刘静将其所有的位于北京市丰台区XX东路XX号院1号楼3层2-301室的房产提供给富登担保公司为上述债务提供抵押担保。后南京旭泽公司未能按约向广发银行偿还贷款，并被广发银行宣布所有借款提前到期，富登担保公司遂按约于2014年1月29日代偿利息69271.39元，2014年2月28日代偿借款本息5025000元。原告多次催要未果，诉至法院，但此后九被告仅偿还19478元，现请求判令：一、被告南京旭泽公司向原告偿还垫付5074793.39元，并按合同约定每日千分之三的标准支付违约金至实际给付之日止（其中69271.39元自2014年1月29日起开始计算，5005522元自2014年2月28日起开始计算）；二、原告富登担保公司对被告周晓光、陈易川、刘静提供的抵押物在代偿借款本息、违约金及追偿费用范围内享有优先受偿权；三、被告陈易川、周晓光、刘静、齐威、程增泰、金玫、无锡旭泽公司、鑫谱腾公司对代偿借款本息、违约金及追偿费用承担连带清偿责任；四、九被告承担本案的全部诉讼费用、保全费、公告费。
被告南京旭泽公司、陈易川、齐威辩称，对原告陈述的垫付事实及金额均无异议，对原告的诉讼请求亦无异议。
被告程增泰、鑫谱腾公司辩称，对原告陈述的事实和金额均无异议，但原告主张的违约金标准过高，请求法院予以调整。
被告周晓光、刘静、金玫、无锡旭泽公司未作答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2013年7月31日，南京旭泽公司与广发银行签订《授信额度合同》，约定：广发银行向南京旭泽公司提供的最高授信额度为500万元，利率为固定利率，以实际发放贷款日的中国人民银行同期贷款利率标准计息；如南京旭泽公司未按合同约定按期足额偿还借款本息，就逾期部分，广发银行从逾期之日其按照合同约定利率加收30%的标准计收罚息直至清偿本息为止；如南京旭泽公司未按合同约定履行支付和清偿义务，广发银行有权宣布合同项下未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期。
同日，南京旭泽公司与富登担保公司签订《最高额委托担保合同》，约定：富登担保公司为南京旭泽公司向广发银行申请的最高额本金金额700万元范围内的借款提供担保；南京旭泽公司违反借款合同约定，未按期偿还借款的，应当向富登担保公司支付违约金，违约金按未偿还金额每日千分之三收取；富登担保公司向南京旭泽公司追偿的债务范围包括富登担保公司代偿的借款本息、南京旭泽公司应支付的违约金、富登担保公司为实现追偿权产生的诉讼费、保全费、公告费等等。
同日，富登担保公司与广发银行签订《最高额保证合同》，约定：富登担保公司为南京旭泽公司的上述借款提供连带保证责任担保；担保的范围包括主债权本金、利息（含罚息和复利）、违约金、损害赔偿金及广发银行实现债权的费用（诉讼费、保全费、公告费等）；保证期间自债务履行期限届满之日起两年，债权人宣布债务提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日；如债务人未按约履行偿付债务本息和相关费用的义务，广发银行可以向富登担保公司追偿。
同日，陈易川、周晓光、刘静、齐威、程增泰、金玫、无锡旭泽公司、鑫谱腾公司分别与富登担保公司签订《最高额反担保保证书》，约定：八被告自愿为南京旭泽公司的债务提供连带保证反担保；反担保的范围为富登担保公司为南京旭泽公司所担保的借款本息、南京旭泽公司应支付的违约金、富登担保公司因追偿所产生的诉讼费、保全费、公告费、评估费、执行费等；保证担保的期限为借款合同项下最后一期债务到期之日起4年；无论富登担保公司对上述债务是否拥有其他担保，保证人在本保证书项下的保证责任均不因此减免，富登担保公司可直接要求保证人在反担保保证范围内承担保证责任。
同日，陈易川、周晓光、刘静分别与富登担保公司签订《反担保抵押合同》，约定：针对富登担保公司为南京旭泽公司提供的保证，陈易川、周晓光自愿将其所有的南京市玄武区XX东苑XXX号602室的房产抵押给富登担保公司；刘静自愿将其所有的位于北京市丰台区XX东路XX号院1号楼2-301房产抵押给富登担保公司；抵押担保的范围均为富登担保公司为南京旭泽公司所担保的借款本息、南京旭泽公司应支付的违约金、富登担保公司因追偿所产生的诉讼费、保全费、公告费、执行费、评估费等。2013年10月，富登担保公司领取了上述抵押房产的房屋他项权证。房屋他项权证载明周晓光、陈易川名下的上述房产担保的债权数额为2284200元，刘静名下的上述房产担保的债权数额为500万元。
上述合同签订后，广发银行于2013年11月7日依约向南京旭泽公司发放贷款500万元，借款期限自2013年11月7日起至2014年11月6日止。后南京旭泽公司在履行借款合同过程中出现违约行为，广发银行决定提前收回贷款，并要求富登担保公司承担保证责任。2014年1月29日，富登担保公司为南京旭泽公司代偿利息69271.39元，2014年2月28日，富登担保公司为南京旭泽公司代偿剩余借款本息5025000元。
庭审过程中，富登担保公司自认南京旭泽公司于本院立案受理后已偿还垫付款19478元。
上述事实，由富登担保公司提交的《授信额度合同》、借款借据、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保保证书》、《最高额反担保抵押合同》、房屋他项权证、代偿证明、身份证明、工商登记资料及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，富登担保公司与九被告分别签订的《最高额委托担保合同》、《最高额反担保保证书》、《最高额反担保抵押合同》均系各当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。南京旭泽公司向广发银行借款，在其出现违约行为后，富登担保公司作为连带责任保证人已向广发银行履行了担保责任代偿了借款本息共计5094271.39元。此时富登担保公司即取得债权人的地位，可就实际清偿部分向债务人南京旭泽公司追偿。鉴于南京旭泽公司与诉讼后已偿还19478元，现富登担保公司要求南京旭泽公司给付剩余代偿款本金5074793.39元，具有事实和法律依据，本院予以支持。虽案涉《最高额委托担保合同》约定富登担保公司承担担保责任后有权向南京旭泽公司按未偿还金额的日千分之三自垫付之日主张违约金，但该标准明显过高，故本院依法调整为中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，对超过该标准的部分，本院不予支持。鉴于陈易川、周晓光自愿将其名下位于南京市玄武区XX东苑XXX号602室的房产抵押给富登担保公司；刘静自愿将其名下位于北京市丰台区XX东路XX号院1号楼3层2-301房产抵押给富登担保公司，并办理了抵押登记。在富登担保公司代南京旭泽公司偿还借款本息后，南京旭泽公司未依约清偿代偿款项，故富登担保公司有权对周晓光、陈易川、刘静提供的上述抵押房产进行处分，并有权就案涉两处房产所得价款分别在2284200元、500万元债权额范围内优先受偿。鉴于陈易川、周晓光、刘静、齐威、程增泰、金玫、无锡旭泽公司、鑫谱腾公司对富登担保公司对南京旭泽公司享有的追偿债权提供连带保证责任反担保，在南京旭泽公司违反《最高额委托担保合同》的约定后，各反担保人未按《反担保保证合同》的约定履行反担保责任，已构成违约，故富登担保公司有权要求八被告对南京旭泽公司的债务承担连带清偿责任。八被告在承担连带清偿责任后，可向债务人南京旭泽公司追偿，或者要求其他连带责任保证人承担其应当承担的份额。被告周晓光、刘静、金玫、无锡旭泽公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃了在一审中质证与抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京旭泽贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告富登投资信用担保有限公司南京分公司代偿款5074793.39元，并按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍标准支付违约金至本判决确定给付之日止（其中69271.39元自2014年1月29日起开始计算，5005522元自2014年2月28日起开始计算）；
二、如被告南京旭泽贸易有限公司未履行上述（一）项债务，原告富登投资信用担保有限公司南京分公司有权对被告周晓光、陈易川名下位于南京市玄武区XX东苑XXX号602室房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款在2284200元债权范围内优先受偿，有权对被告刘静名下位于北京市丰台区XX东路XX号院1号楼3层2-301室的房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款在500万元债权范围内优先受偿；
三、被告陈易川、周晓光、刘静、齐威、程增泰、金玫、无锡旭泽贸易有限公司、南京鑫谱腾信息技术有限公司对被告南京旭泽贸易有限公司的上述（一）项债务承担连带清偿责任，并在承担连带责任后，有权向被告南京旭泽贸易有限公司追偿或者要求其他连带责任保证人承担其应当承担的份额；
四、驳回原告富登投资信用担保有限公司南京分公司其他的诉讼请求。
如果九被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47611元，财产保全费5000元，公告费600元，合计53211元，由被告南京旭泽贸易有限公司负担（鉴于原告已预交，被告南京旭泽贸易有限公司于本判决生效之日起十日内直接给付原告，被告陈易川、周晓光、刘静、齐威、程增泰、金玫、无锡旭泽贸易有限公司、南京鑫谱腾信息技术有限公司对此款承担连带清偿责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定预交相应的上诉费用，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 李 蕊
人民陪审员 张振祥
人民陪审员 丁文泽
二〇一四年八月十八日
见习书记员 周凤娟