浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）浙绍民终字第1399号
上诉人（原审原告）楼某甲。
委托代理人（一般授权代理）寿均华，浙江浣纱律师事
务所律师。
被上诉人（原审被告）金某。
委托代理人（一般授权代理）石奎永，1951年1月20
日出生，汉族，住诸暨市城关蠡湖新村*幢*****室。
上诉人楼某甲因离婚纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民
法院（2009）绍诸民初字第4208号民事判决，向本院提起上诉
。本院于2010年11月9日立案受理，同日依法组成合议庭进行
了审理。本案现已审理终结。
原审判决查某：原、被告相识恋爱后，于1999年5月19日
登记结婚。××××年××月××日生育儿子楼某乙。婚后因性格差异
，原、被告为家某琐事发生过争吵。2009年11月3日，原告起
诉来院，要求支持其前述诉讼请求。审理中，经本院主持调解
，因原、被告意见分歧，无法达成协议。另查某，原、被告婚
后购置住宅一套，坐落于诸暨市×××××室（建筑面积148.
2平方米，车库23.8平方米）。楼娣处有共同债务19，500元。
审理中，原、被告对房屋的现在价值无法达成一致意见，被告
要求对房屋进行评估。本院委托诸暨广信资产评估有限公司对
该房屋（包括车库及装潢）进行评估，结论为列入评估范围内的资产价值人民币1，002，230.00元整。
以上事实，由原告提供的结婚证、被告提供的房屋所有
权证存根、诸暨广信资产评估有限公司资产鉴定报告书各一份
（经原、被告质证均无异议）及原、被告的庭审陈述等证据所
证实。
原审判决认为：原告提出离婚，被告同意离婚，双方意
思表示真实，应予准许。婚生儿子楼某乙，尊重其本人意愿，
确定由原告抚养教育成人，被告依法承担抚养费。被告要求分
割夫妻共同财产，原告要求分割夫妻共同债务，理由正当，本
院均予以支持。原告主张暨阳街道永昌路××室住宅一套系家
某共同财产，但未能就该主张提供相关证据，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七
条第一款、第三十九条第一款、第四十一条之规定，判决：一
、准予原告楼某甲与被告金某离婚；二、婚生儿子楼某乙由
原告楼某甲抚养教育成人；被告金某一次性支付给原告楼某
某抚养费48，000元（6，000元×8年）；三、夫妻共同财产：诸
暨市×××××室住宅一套（含车库23.8平方米及室内装潢）
，归原告楼某甲所有。原告楼某甲给付被告金某财产差价款
501，115.00元；四、夫妻共同债务：楼娣处19，500元，原、被
告各半负责归还。上述二、三项相抵后，原告楼某甲实际应支
付给被告金某人民币453，115.00元，在本判决生效之日起十
日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件应收受理费4，800元，依法减半收取2，400元；评估费2，200元，合计4，600元
，原告楼某甲负担2，300元，被告金某负担2，300元。
楼某甲不服原审判决，提起上诉称：一、一审判决认定
诸暨市×××××室住宅一套属夫妻共同财产系错误。上诉人
父母原在诸暨市×××××号有一套住房，上诉人与被上诉人
在该处房某某结婚，后一直与上诉人的父母居住生活在一起，
从未分家。2000年10月，大桥东路169号房屋被拆迁，于是购
买永昌路××室住宅。购买该房屋的首付全部由上诉人父母支
付，资金来源为拆迁补偿款，购房的按揭贷款也由上诉人父母
共同向银行归还。后上诉人父母一直居住在永昌路××室。故
上诉人父母应为永昌路××室房屋的共有权人。二、上诉人父
亲今年已76岁，母亲71岁，永昌路××室房屋是两位老人集一
辈子的心血购买的，除此房屋外两位老人在城里无其他房屋。
如果一审判决将该房屋作为上诉人与被上诉人的夫妻共同财产
处理掉，那么两位老人的合法权益将受到严重侵害，他们将失
去最基本的生存条件，故一审的错误判决将会产生极坏的社会
影响。综上，一审判决将家某共同财产错误地认定为夫妻共同
财产，在离婚案件中一并处理，侵害了第三人的合法权益。因
此，要求撤销诸暨市人民法院作出的（2009）绍诸民初字第42
08号民事判决第三项，改判诸暨市×××××室住宅一套另案
处理。
被上诉人金某答辩称：上诉人认为诸暨市×××××
室房屋不属于某妻共同财产是没有事实和法律依据的，请求二
审法院驳回上诉请求，维持原判。上诉人楼某甲在二审中提供的证据有：证据1，户口簿一
份，证明上诉人的父亲楼丙章与上诉人以及上诉人的儿子户籍
登记在同一户家某中，户主是上诉人父亲，居住地址××××
街道××室，被上诉人与上诉人的父母从来没有分家，属于一
家人的事实，进一步证明本案讼争的房屋属于家某共同财产。
被上诉人金某质证认为：真实性没有异议，但这个户口本上
诉人在一审时没有提供，不是新证据。房产所有权的证明应该
是房产证，且户口登记证上签发日期为2005年3月7日，房产证
登记时间是2002年4月16日，该户口本不能证明房产权属。证
据2，报告一份，证明上诉人、被上诉人与上诉人父母一直共
同居住在一起，并没有分家。被上诉人金某质证认为：该证
据必须由其法人代表签字有效，因此在形式要件上缺少条件，
没有证明力。事实上上诉人父母偶然在这个房屋中居住是有的
，他们大部分时间还是居住在枫桥××的。这个证据与涉案房
屋系夫妻共同财产还是家某共同财产没有关联性。证据3，收
款单一份、收款凭证三份，证明涉案房屋首付款是由上诉人父
母支付，上诉人父母也支付了其他部分房款。被上诉人金某
质证认为：不是新的证据，且该证据恰恰证明这个房款由上诉
人缴纳，由被上诉人办理的。证据4，诸暨市房屋拆迁货币化
安置协议（复印件），证明上诉人与被上诉人结婚时居住在大
桥东××××房屋内，房屋被拆迁后，被上诉人、上诉人以及
上诉人父母就购买了本案讼争的房屋，首付款是用这套房屋的
拆迁款支付的。该证据原件在诸暨市房屋拆迁办。被上诉人金
某某质证认为：真实性不能确认，这个证据只能证明拆迁的款项，不能证明涉案房屋首付款是由上诉人父母支付的事实，且
在拆迁之前，讼争房屋已经在买了，现在的房屋属于商品房不
属于拆迁房。证据5，起诉状及案件受理通知书各一份，证明
涉及本案讼争房屋的纠纷上诉人父母已经向诸暨市人民法院提
起诉讼。被上诉人金某质证认为：与本案没有关联性。本院
认为，证据1、3、4不属于法律某某的新证据，且证据1至4并
不能证明本案讼争的房屋系家某共同财产，证据5与本案没有
关联性，故上述证据均不予采纳。
被上诉人金某在二审中未提供新的证据。
二审经审理查某的事实与原审判决认定的事实一致。
本院围绕上诉请求和理由审理认为，本案争议焦点为诸
暨市×××××室系上诉人、被上诉人夫妻共同财产还是系上
诉人、被上诉人以及上诉人父母家某共同财产，是否应当另案
处理。本院认为，本案讼争房屋购买时间为上诉人与被上诉人
婚姻关系存续期间，房屋所有权证上房屋所有权人为上诉人之
事实清楚。从上诉人提供的诸暨市房屋拆迁货币化安置协议和
收款证明来看，在货币化安置协议生效前，上诉人或者他人以
上诉人的名义已支付过讼争房屋的购房款6.5万元。上诉人诉
称其父母支付了讼争房屋的首付，承担了部分按揭贷款，且其
父母与上诉人、被上诉人共同生活从未分家，故讼争房屋系家
某共同财产应另案处理，但上诉人并未能提供充分的证据加以
证明，因此，本院对该主张难以采信。即便上诉人父母确实支
付过讼争房屋的部分房款，根据最高人民法院《关于适用〈中
华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条的规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资
应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方
的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资
应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除
外”，再结合上诉人与被上诉人在一审第二次开庭时同意对“
评估出来的房子车库及装潢”在本案中一并予以分割的事实，
一审法院将讼争房屋认定为夫妻共同财产，在本案中一并处理
并无明显不当，本院予以确认。综上，上诉人提出的上诉理由
不足，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适
用法律正确，可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4，800元，由上诉人楼人欢负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 章建荣
审 判 员 方 艳
代理审判员 马利英
二〇一〇年十二月八日
书 记 员 赵剑英