四川省合江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0522民初1396号
原告：牟登容，女，1993年7月19日出生，汉族。
委托诉讼代理人刘琪，四川万盛行律师事务所律师。
被告：陶小林，女，1975年8月19日出生，汉族。
被告：胡利阳，男，1977年6月27日出生，汉族。
原告牟登容与被告陶小林、胡利阳民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月8日立案后，依法由适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘琪到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由逾期仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告牟登容向本院提出诉讼请求：1、要求被告归还借款本金280000元及利息、违约金、滞纳金（利息、违约金、滞纳金从2016年1月9日起以280000元为本金，按年利率24%计付至借款还清之日止）；2、要求被告支付向杨凯借款30000元从2015年5月26日起至2016年1月25日止，按月利率1.7%计算的利息4080元；3、要求被告支付2016年1月9日原、被告双方结算约定的被告尚欠原告的利息和费用50000元；4、要求被告支付原告代被告偿还的银行贷款利息7800元；5、被告以其抵押房产承担担保责任。事实和理由：二被告系夫妻关系。2015年5月19日、2015年6月3日，二被告与原告经中介公司居间介绍签订了两份《借款协议》，二被告共向原告借款250000元，并向原告出具了借条。借款后，被告与原告分别在2015年11月10日和2016年1月9日进行结算，结算后二被告仍未按约定履行还款义务。2015年5月26日，二被告经中介公司介绍向案外人杨凯借款30000元，2016年4月2日，杨凯将该30000元债权转让给原告牟登容。原告多次向被告催收借款未果，故向法院起诉。
被告陶小林、胡利阳缺席，未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了的原、被告身份证、被告结婚证、借款合同三份、借条三张、银行交易查询单2张、网上银行转款凭证及说明2张、房地产抵押合同2份、他项权证2份、债权转让及说明、借款未如期归还承诺书等证据在卷佐证，本院组织当事人进行了证据质证，结合原告在审理中的陈述，本院综合全案对以上证据予以综合确认，并认定事实如下：被告陶小林、胡利阳系夫妻关系。2015年5月19日，二被告与原告经四川中融同成投资咨询有限公司介绍，签订《借款合同》。合同约定由二被告向原告借款50000元；借款期限为2015年5月19日至2016年5月18日；月利率1.7%，按月支付利息；违约金30000元；被告未按时归还逾期未付部分按银行同期贷款基准利率的四倍作为利息或滞纳金；逾期未付利息与本金的，原告可单方面终止合同。合同签订后，原告通过其四川省合江农村商业银行账户向被告陶小林转账支付50000元，由被告陶小林、胡利阳向原告出具借条一张。同日，双方还签订了《房地产抵押合同》，约定被告将登记在陶小林名下座落在合江县的房屋在四川合江农村商业银行股份有限公司户头支行的余值抵押50000元给原告，并办理了抵押登记。2015年6月3日，二被告与原告再次经四川中融同成投资咨询有限公司介绍，签订《借款合同》。合同约定二被告向原告借款200000元；借款期限为2015年6月3日至2015年8月2日；月利率1.7%，按月支付利息；违约金100000元；被告逾期未付部分按银行同期贷款基准利率的四倍作为利息或滞纳金；逾期未付利息与本金的，原告可单方面终止合同。合同签订后，原告通过其四川省合江农村商业银行账户向被告陶小林转账支付189400元，由被告陶小林、胡利阳向原告出具借条一张，借条载明被告收到原告现金200000元，利息为月息1.7%。同日，双方还签订了《房地产抵押合同》，约定被告将登记在陶小林、胡利阳名下座落在合江县的房屋抵押200000元给原告，并办理了抵押登记。2015年11月10日，原、被告双方及四川中融同成投资咨询有限公司签订《借款未如期归还的归还承诺协议书》，载明二被告尚欠原告借款本金250000元，截至2015年11月18日尚欠费用、利息共计30600元，从2015年11月12日起按2%每月支付利息。2016年1月9日，原、被告再次结算，在2015年11月10日承诺协议书上补充“止于2016年1月9日应付50000元利息、费用，承诺在2016年1月18日前付清”。协议书签订后，被告仍未还本付息，原告多次向被告催收借款未果，故向本院提起本案诉讼。
2015年5月26日，二被告与案外人杨凯经四川中融同成投资咨询有限公司介绍，签订《借款（委托）协议》。协议约定二被告向杨凯借款30000元；借款期限为2015年5月26日至2016年1月31日；月利率1.7%，按月支付利息，若未按时支付，杨凯可单方面提前终止协议并要求支付违约金与费用及利息；违约金20000元；逾期未还除支付违约金外，另向杨凯支付不超过银行贷款利率四倍计付利息（2%复利）或滞纳金；债权人有单方转让的权利，转让时无需通知债务人，以合同、借据等原件持有人为准。同日，杨凯通过其银行账户向陶小林四川合江农村商业银行账户转账支付28900元，由二被告向杨凯出具借条一张，载明收到杨凯现金30000元，同意出借人单方面进行债权转让，清偿时以持有本原件为最后实际债权人。借款后，二被告未向杨凯按期支付利息和归还本金。2016年4月2日，杨凯将前述债权转让与原告牟登容，并向原告出具债权转让及说明。
被告向原告借款200000元，原告转账支付189400元，余下10600元系代被告支付的居间服务费、房屋他项权利登记费等费用，被告陶小林在原告向其转账的明细表上对代支付的费用作了注明。被告向案外人杨凯借款30000元，杨凯向被告转账支付28900元，余1100元系代被告支付居间服务费等费用，被告陶小林、胡利阳在杨凯向其转账的明细表上对代支付的费用作了注明。
本院认为，合法借贷关系受法律保护。二被告于2015年5月9日、2015年6月3日分别向原告借款50000元、200000元，原告通过其银行账户向被告转账支付了借款，双方借贷关系成立，被告借款后未按期向原告归还借款、支付利息，违反合同约定，故对原告主张要求被告归还借款的请求，本院予以支持。案外人杨凯将其享有对二被告的合法债权转让给原告，二被告与杨凯借款合同约定，债权转让可以由债权人单方转让，以持有债权凭证的人为最后实际债权人，二被告认可债权的单方转让，是对其权益的自由处分，并不违反法律规定，该债权转移是符合法律规定的，本案原告依法享有案外人杨凯对二被告享有的债权，故对原告请求二被告归还该笔转让债权，本院予以支持。原告及案外人杨凯在向被告支付借款时，虽未足额支付，但原告主张系代被告支付居间服务费，且被告也在转账明细上作了明确的注明，认可原告代付相关费用的事实，故本院对原告主张的借款本金280000元予以确认。
关于利息计算问题。原告要求被告支付在2016年1月9日前因借款250000元本金所欠的利息和费用50000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中对民间借贷利息的限制性规定，原告主张的利息和费用已经超过利息上限，本院依法予以调整，确认截止2016年1月9日被告尚欠原告利息为36633.33元（50000元本金，以月利率2%计息，从2015年5月19日起至2016年1月9日止为7700元；200000元本金，以月利率2%计息，从2015年6月3日起至2016年1月9日止为28933.33元）。原告要求被告支付以30000元为本金从2015年5月26日起至2016年1月25日止，按月利率1.7%计算的利息4080元，同时主张该笔借款应自2016年1月9日起按月利率2%支付利息。本院认为，原告主张的利息计息期间有重叠，借期内利息可按原告主张计息至2016年1月9日，即该笔借款在2016年1月9日前的尚欠利息为3808元；根据该笔借款对利息、违约金、逾期利率的约定，被告违约后应承担的违约金、逾期利息等相加超过了我国对利率的限制性规定，原告主张按2%计息符合法律规定，但应自2016年1月10日起计息；结合被告所借原告的另外250000元借款的计息期间，以及原、被告双方在还款承诺书中约定从2015年11月12日起按月利率2%每月支付利息，本院对原告要求被告按28万元本金以月利率2%支付利息的请求予以支持，但应自2016年1月10日起计息，至借款还清时止。二被告以其房产向原告设立有效抵押，在被告不能如期还款时，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。对原告要求被告支付其代被告支付的银行利息的诉讼请求，由于该请求与本案的民间借贷关系无关联性，故本院不予支持。
综上所述，为保护债权人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陶小林、胡利阳于本判决生效后十五日内归还原告牟登容借款280000元，并自2016年1月10日起按月利率2%支付利息，至借款还清时止。
二、被告陶小林、胡利阳于本判决生效之日起十五日内向原告支付2016年1月9日前的尚欠利息40441.33元。
三、若二被告未按上述期限履行还款义务，则以登记在陶小林名下座落在合江县合江镇的房屋拍卖或者变卖后，以2015年5月19日所借50000元本金及利息为限，由原告牟登容优先受偿；以登记在陶小林、胡利阳名下座落在合江县的房屋拍卖或者变卖后，以2015年6月3日所借200000元本金及利息为限，由原告牟登容优先受偿。
四、驳回原告牟登容的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6617元，公告费800元，合计7417元，由被告陶小林、胡利阳负担（该款原告已预交，被告在履行本判决确定的义务时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 吴 宏
代理审判员 杨 丽
人民陪审员 许祝平
二〇一六年八月十日
书 记 员 杨祖平