济南铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁7101民初23号
原告:华夏银行股份有限公司济南市城东支行。住所地：济南市历下区。
代表人：单超，行长。
委托代理人（一般授权代理）：韩聪，山东康桥律师事务所律师。
被告：济南前景印刷有限公司。住所地：济南市槐荫区。
法定代表人：祝凯燕，经理。
被告：祝凯燕，女，汉族，住济南市槐荫区。
被告：胡桂勇，男，汉族，住济南市槐荫区。
原告华夏银行股份有限公司济南市城东支行（以下简称华夏银行济南城东支行）诉被告济南前景印刷有限公司（以下简称前景印刷公司）、祝凯燕、胡桂勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日受理后，前景印刷公司于2016年4月1日提出了管辖权异议，本院对其异议依法裁定驳回。前景印刷公司就此提出上诉，济南铁路运输中级法院于2016年5月20日裁定驳回其上诉。本院适用简易程序于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩聪到庭参加诉讼。被告前景印刷公司、祝凯燕、胡桂勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行济南城东支行诉称，2015年2月15日原告与前景印刷公司签订编号为JNZX0310120150006的《借款合同》，约定前景印刷公司向原告借款人民币600000元，贷款最长期限为3年，分三个融资时段，贷款发放时前景印刷公司制定还款计划，第一融资时段自2015年3月2日始至2016年3月2日止，前景印刷公司于2015年3月2日一次提取，并于2016年2月21日归还本金600000元，贷款利率为7.8%（年利率），按月结息。同日，原告与祝凯燕签订了JNZX0310120150006-11的《个人保证合同》，约定祝凯燕为JNZX0310120150006《借款合同》项下的债权提供连带责任保证。原告与胡桂勇签订了JNZX0310120150006-21的《个人抵押合同》，约定胡桂勇以其所有的位于济南市槐荫区经七路843号房产，为原告与前景印刷公司的《借款合同》提供抵押担保。《借款合同》签订后，原告依照约定发放了贷款，但前景印刷公司未按合同约定按期偿还本金等，已构成违约。为此诉至法院，请求：1、判令前景印刷公司偿还原告借款本金600000元及利息、逾期利息、复利（利息等暂计算至2016年2月28日为5492.59元，此后至本息全部清偿之日按合同约定计算）；2、判令前景印刷公司承担原告为本案支付的律师费等实现债权的全部费用；3、判令祝凯燕在第一、二项范围内对原告承担连带清偿责任。4、判令原告有权对拍卖、变卖胡桂勇所提供的抵押物的价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。
经审理查明，2015年2月15日，前景印刷公司（作为甲方）与原告（作为乙方）签订了编号为JNZX0310120150006的《借款合同》，合同约定将贷款期限分为三个融资时段，分别是2015年3月2日至2016年3月2日、2016年3月2日至2017年3月2日、2017年3月2日至2018年3月2日；在各融资时段内，不晚于该融资时段还款计划最后一个还款日前的一个月，由乙方对甲方进行年度审查；如果乙方经过年审认为甲方不符合进入下一融资时段的条件，该融资时段最后一个计划还款日即为贷款到期日，甲方须按原还款计划归还贷款本息；合同约定贷款金额为人民币600000元，贷款利率为7.8%（年利率）；贷款发放时约定甲方按“还款计划Ⅰ”归还本金：2016年2月21日，金额为600000元；甲方在第一融资时段未通过年审的，乙方向甲方发送《华夏银行小企业年审未通过通知书》，该融资时段最后一个计划还款日即为贷款到期日，甲方须按还款计划Ⅰ归还全部贷款；合同到期日以《年审通过通知书》或《年审未通过通知书》载明的还款时间为准；合同约定按月结息，付息日为每月的20日；甲方不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利。贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。双方在借款合同中还就贷款用途、提款条件、贷款资金的发放与支付、贷后资金监控、贷款的偿还、双方的权利和义务、违约责任、合同的生效，以及合同转让、变更与解除、争议的解决等内容作出了明确约定。
2015年2月15日，原告（作为乙方）与祝凯燕（作为甲方）签订了编号为JNZX0310120150006-11的《个人保证合同》。合同约定为保障乙方与前景印刷公司所签订的JNZX0310120150006《借款合同》项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权向乙方提供保证担保；甲方所担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定业务种类为流动资金贷款，本金数额为人民币600000元，期限自2015年3月2日至2018年3月2日；甲方保证担保的范围为主债权本金600000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；甲方的保证方式为连带责任保证；甲方承担保证责任的保证期间为自主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年；保证合同对各方的权利和义务、违约责任、合同的生效、合同的转让、变更与解除等内容也作了明确约定。
2015年2月15日，原告（作为乙方）与胡桂勇（作为甲方）签订了编号为JNZX0310120150006-21的《个人抵押合同》。合同约定为保障乙方与前景印刷公司所签订的JNZX0310120150006《借款合同》项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权向乙方提供抵押担保；甲方所担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定业务种类为流动资金贷款，本金数额为人民币600000元，期限自2015年3月2日至2018年3月2日；甲方抵押担保的范围为主债权本金600000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；甲方提供的抵押财产为房地产，该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等均在编号为20150006的抵押财产清单中（位于济南市槐荫区经七路843号，建筑面积116.51平方米，房产权属编号为济房权证槐字第0958**号）；甲方所提供的抵押财产在合同签订之日的合计价值为人民币1082000元；乙方在行使抵押权时有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。
2015年2月17日，胡桂勇与原告就权属编号为济房权证槐字第0958**号的房产向济南市房产管理部门办理了抵押登记，并取得济房他证槐字第0676**号他项权利证书。
2015年3月2日，原告依照借款合同约定将人民币600000元汇入前景印刷公司的银行账户。2016年2月14日，原告向前景印刷公司发出编号为20160001《年审未通过通知书》，明确告知前景印刷公司未通过年审，应于《借款合同》中约定的2016年2月21日及时偿还借款本金及利息。2016年2月15日，前景印刷公司在年审未通过通知书回执上盖章。2016年2月15日，原告向前景印刷公司发出还款资金/利息支付提示通知单，告知前景印刷公司《借款合同》已到期应及时还款，前景印刷公司于同日签收。2016年2月25日，原告向前景印刷公司、胡桂勇、祝凯燕发出《催收逾期贷款/欠息通知书》，要求其履行各自还款/担保义务。同日，前景印刷公司、胡桂勇、祝凯燕在《催收逾期贷款/欠息通知书》回执上签名或盖章。
至2016年2月28日，前景印刷公司拖欠原告本金600000元，利息、逾期利息、复利共计5492.59元。
另查明，原告为本案诉讼实际支出律师代理费32400元。
上述事实有原告提供的《借款合同》、《个人保证合同》、《个人抵押合同》、《房产证》、《房产他项权利证》、借款凭证、《年审未通过通知书》、《还款资金/利息支付提示通知单》、《催收逾期贷款/欠息通知书》及回执、欠息单、委托代理协议、增值税发票、转账凭证、山东省律师收费标准，以及原、被告的当庭陈述予以佐证，本院予以确认。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与前景印刷公司签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，当属合法、有效，各方均应依约履行各自的合同义务。借款合同签订后，原告已依约向前景印刷公司发放了贷款人民币600000元，前景印刷公司在第一融资时段未通过原告的年审，该融资时段最后一个还款计划日即为贷款到期日，前景印刷公司应按约定的还款计划Ⅰ确定的时间（即2016年2月21日）及时偿付贷款本金及利息。现前景印刷公司未按期偿付本金及利息，违反了双方合同约定，应依照合同约定向原告支付本金、利息。因此，对原告要求前景印刷公司支付借款本金600000元及相应利息的诉求，本院予以支持。
对于原告主张的逾期利息及复利，因借款合同约定：“甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。”该约定是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的有关规定，故前景印刷公司应按约定向原告支付相应的逾期利息、复利。对原告主张前景印刷公司支付相应的逾期利息和复利的诉求，本院予以支持。逾期利息、复利计算的时间起于各自的逾期之日，止于本判决确定的履行期限届满之日，计算标准应按照借款合同约定的利率确定。对于律师费，因《借款合同》中已有约定，原告为实现债权而实际支出的律师费应由前景印刷公司承担，故对原告主张由前景印刷公司承担本案律师费的诉求，本院予以支持。
祝凯燕与原告签订的《个人保证合同》，是双方真实意思表示，且未违反法律法规，应属合法有效。祝凯燕应就前景印刷公司与原告签订的《借款合同》项下而产生的债权本金、利息、逾期利息、复利和实现债权的费用等，向原告承担连带保证责任。故原告主张由祝凯燕按照《个人保证合同》约定的保证范围，对本案所涉《借款合同》项下前景印刷公司对原告产生的债务承担连带保证责任的诉求，本院予以支持。祝凯燕在承担保证责任后有权向前景印刷公司追偿。
原告与胡桂勇签订了《个人抵押合同》，且就合同所涉抵押房产已向房屋登记管理部门办理了抵押登记，上述抵押成立并生效。胡桂勇应就前景印刷公司与原告签订的《借款合同》项下而产生的债权本金、利息、逾期利息、复利和实现债权的费用等，向原告承担担保责任。故对位于济南市槐荫区经七路843号，建筑面积116.51平方米，权属编号为济房权证槐字第0958**号的抵押房产，原告有权在其向前景印刷公司主张的本金、利息、逾期利息、复利及实现债权费用范围内就抵押房产折价或拍卖、变卖的价款主张优先受偿权。对原告主张就胡桂勇抵押房产优先受偿的诉求，本院予以支持。胡桂勇承担担保责任后有权向前景印刷公司追偿。
综上，前景印刷公司应向原告支付贷款本金、利息、逾期利息、复利，祝凯燕应向原告承担连带保证责任，胡桂勇应向原告承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告济南前景印刷有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告华夏银行股份有限公司济南市城东支行偿还借款本金人民币600000元及相应利息（截至2016年2月28日的利息、逾期利息、复利为5492.59元；自2016年2月29日起至本判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息及复利，按合同约定的利率计算）；
二、被告济南前景印刷有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告华夏银行股份有限公司济南市城东支行支付律师代理费32400元；
三、被告祝凯燕对被告济南前景印刷有限公司的上述债务向原告华夏银行股份有限公司济南市城东支行承担连带保证责任；
四、原告华夏银行股份有限公司济南市城东支行有权对被告胡桂勇位于济南市槐荫区经七路843号，建筑面积116.51平方米，权属编号为济房权证槐字第0958**号的抵押房产折价或拍卖、变卖的价款，在本判决第一项、第二项所确认的债务范围内优先受偿；
五、被告祝凯燕、胡桂勇在承担担保责任后有权向被告济南前景印刷有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9855元，减半收取4927.5元，保全费3547元，合计8474.5元，由被告济南前景印刷有限公司、祝凯燕、胡桂勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南铁路运输中级法院。
审判员 李 波
二〇一六年六月二十三日
书记员 高兆训
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。