甘肃省武威市凉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0602民初1939号
原告侯瑞卿。
委托代理人邹辉，武威市经济开发区法律服务所律师。
被告武威市雷海房地产开发有限责任公司。
住所地：武威市凉州区光阳路向阳小区****号楼，
法定代表人张浩武，该公司总经理。
被告张浩武。
上列二被告共同委托代理人李生玉，甘肃纵横律师事务所律师。
被告周菊英，系张浩武妻子。（缺席）
被告张浩贤，系张浩武弟弟。（缺席）
被告张亚军，系张浩武儿子。（缺席）
原告侯瑞卿诉被告武威市雷海房地产开发有限责任公司（简称雷海公司）、张浩武、周菊英、张浩贤、张亚军民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月23日受理后，依法适用简易程序，于2016年5月18日公开开庭进行了审理，原告侯瑞卿及委托代理人邹辉，被告雷海公司、张浩武的委托代理人李生玉到庭参加了诉讼，被告周菊英、张浩贤、张亚军经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告侯瑞卿诉称，被告雷海公司、张浩武、周菊英因资金周转困难，向原告借款200万元。原、被告于2009年10月5日签订了借款合同，约定借款期限从2009年10月5日至2009年12月4日，月利率为20‰，原告按约给被告借款200万元，由被告张浩武给原告出具借条一张，被告张浩贤、张亚军对该笔借款提供连带担保责任。借款到期后，被告未按合同约定偿还借款，经原告多次催要，被告张浩武于2014年12月12日以凉州区永昌镇山高村永和嘉园新型社区楼房抵顶原告的借款本金120万元，剩余本金80万元及利息至今未偿还。原告遂提起诉讼，要求五被告偿还借款本金80万元及利息268万元。
被告雷海公司、张浩武辩称，一、原告侯瑞卿出示的借据中张浩武借原告200万元，实际出借人是原告的哥哥侯义卿。理由如下：1、2009年4月，张浩武、侯义卿及郭述文三人订立合作协议书，约定共同出资开发凉州区金羊镇蔡庄蔬菜市场及文庙、罗什寺、钟鼓楼三大景区周边。协议达成后，进行了大量的前期工作，各项工作达到了预期目的。期间，为了尽快落实项目，因资金短缺，侯义卿以其弟弟侯瑞卿名义给张浩武借了200万元用于去兰州的活动费用。张浩武、侯义卿及郭述文三人共同去兰州活动，200万元在三人共同商议后已全部花费。2、上述借款发生后，侯瑞卿没有向被告张浩武催要过借款，由侯义卿向张浩武催要借款。3、上述款项在兰州花费后，按理应由张浩武、侯义卿和郭述文三人按合作协议约定的出资比例偿还，考虑到为了不使事态扩大，张浩武于2013年7月17日，以其儿子张亚军的名义向侯义卿偿还了100万元。所以，实际出借人是侯义卿而非本案的原告。二、200万元借款已还清。上述借款行为发生后，就该款的偿还事宜张浩武和侯义卿曾有过很大的分歧，在侯义卿的一再追要下，张浩武于2013年7月17日以其儿子张亚军的名义向侯义卿偿还了100万元；2014年12月又以房屋抵顶的方式，张浩武以凉州区永昌镇山高村永和嘉园新型社区的6套楼房抵顶借款120万元，至此，上述借款已由张浩武全部还清。综上，原告主张的事实和诉讼请求均不能成立，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。
被告周菊英、张浩贤、张亚军因缺席未当庭提出答辩意见。
经审理查明，被告张浩武系被告雷海公司的法定代表人，被告周菊英系被告张浩武的妻子。2009年10月5日，由原告侯瑞卿作为甲方，被告张浩武、周菊英作为乙方，由被告张浩武的弟弟被告张浩贤作为保证人签订了借款合同，约定被告张浩武以开发工程资金困难为由向原告借款200万元，月利率为20‰，超期在原利率的基础上加息10‰；借款期限从2009年10月5日至2009年12月4日；同时约定被告张浩武、周菊英将雷海公司的商业用房3567.36平方米，以每平方米800元的价格，总价款300万元出售给甲方，乙方向甲方出具收款收据作为借款的抵押手续，如借款到期，乙方张浩武和周菊英不按约定时间还款，甲方有权将乙方出售给甲方的商业用房以合同价为准向市场出售，用以抵顶借款本息等。合同由甲、乙双方及担保方三方签字并在乙方位置加盖了雷海公司印章。2009年10月6日，被告张浩武给原告出具了收条1张，内容为“今借到侯瑞卿现金贰佰万元整，此款由c-1b综合楼抵押。”在借款人位置加盖了雷海公司财务专用章，保证人张浩贤也在借条上签了名。同日，被告雷海公司又同原告签订了商品房买卖合同，被告雷海公司将其办公和经营的即借款合同约定的位于凉州区光阳路向阳小区c-1b楼的二、三、六层，建筑面积共1880平方米的商业用房，以每平方米800元的价格、总价款1504000元出售给甲方。2009年10月12日，被告雷海公司给原告出具了1504000元的收款收据，收据摘要注明“未交房款，作为借款贰佰万元的抵押手续”。同时，原告将2009年10月5日借款合同约定的款项200万元支付给了被告。后双方未就上述抵押房产办理抵押登记手续。借款到期后，被告未按合同约定偿还借款，经原告多次催要，被告张浩武于2014年12月12日以自己承建的位于凉州区永昌镇山高村永和嘉园新型社区的楼房6套抵顶原告的借款120万元，剩余80万元及利息至今未偿还，原告遂提起诉讼。
另查明，被告张浩武和原告侯瑞卿的哥哥侯义卿及郭述文三人于2009年4月17日订立了合作协议书，约定：“共同出资开发凉州区金羊镇蔡庄蔬菜市场及文庙、罗什寺、钟鼓楼三大景区周边，前期由三方按股份比例筹资1000万元作为办理一切手续的费用（其中张浩武按股份比例出资150万元，除已付外，再出资300万元。侯义卿近期出资50万元，其余在办理开发手续时出资350万元。郭述文在办理开发手续时出资150万元作为前期开发办理手续的一切费用，剩余资金计入后期开发投资）。张浩武占股份的44%、侯义卿占股份的41%、郭述文占股份的15%。开发项目以雷海公司名义进行等。”协议达成后，三方做了一些前期工作，但项目建设最终未能实施。至今也未对开发支出进行清算。2013年7月17日，被告张浩武的儿子张亚军在兰州银行向侯义卿转账支付了100万元，该100万元的性质和用途不明。
上述事实，由当事人陈述、借款合同、借条、商品房买卖合同及收款收据、收条、证人证言、合作协议书、兰州银行个人转账回单等在卷证实。
本院认为，被告张浩武、周菊英夫妇以开发工程资金困难为由向原告侯瑞卿借款200万元，并由被告张浩贤提供保证的事实清楚，证据充分，双方形成合法的民间借贷合同关系，应受法律保护。在此借款合同中，被告雷海公司在借款人位置加盖公司印章及在作为借款担保的商品房买卖合同中加盖公司印章的行为足以表明其具有共同借款的意思表示，依法应视其为共同借款人。被告雷海公司、张浩武关于原告侯瑞卿主张的借款200万元实际出借人是与被告张浩武及案外人郭述文共同开发项目的侯义卿以及借款已还清的抗辩主张，没有有效证据证明，依法不予采纳。对原告要求被告偿还借款本金80万元的诉讼请求，因借款合同约定借款期限从2009年10月5日至2009年12月4日止，原告认可被告张浩武于2014年12月12日以永昌镇山高村永和嘉园新型社区楼房6套抵顶了借款本金120万元，尚有借款本金80万元未偿还，故被告张浩武、周菊英及被告雷海公司应当共同偿还原告借款本金80万元。对原告要求被告偿还借款利息268万元的诉讼请求，因借款合同约定借款月利率为20‰，超期在原利率的基础上加息10‰，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”因原告请求的利息未超过上述规定，故被告张浩武、周菊英及被告雷海公司应当以借款本金200万元为基数，从2009年10月5日起以年利率24%向原告偿付利息至以房屋抵顶借款本金的2014年12月12日，以借款本金80万元为基数，从2014年12月13日起以年利率24%向原告偿付利息至本判决确定的还款期届满之日。关于被告张浩贤的保证责任，因双方对其保证责任方式和保证期间没有约定，根据《中华人民共和国担保法》相关规定，保证的方式有一般保证和连带责任保证两种；当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。该法第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案借款合同约定借款期限从2009年10月5日至2009年12月4日止，原告侯瑞卿没有提供证据证明其于借款期届满之日起的6个月内要求保证人张浩贤承担保证责任的证据，故保证人张浩贤的保证责任依法免除。因原告没有提供证据证明被告张亚军为200万元借款提供保证，故其要求被告张亚军承担还款责任的诉讼请求不予支持。至于被告张浩武的儿子张亚军向原告侯瑞卿的哥哥侯义卿转账支付的100万元，被告张浩武可与侯义卿在合作开发协议工作清算时予以主张。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告张浩武、周菊英和被告武威市雷海房地产开发有限责任公司共同偿还原告侯瑞卿借款本金80万元及利息（2009年10月5日起至2014年12月12日止的利息以本金200万元为基数，按年利率24%计付；2014年12月13日起的利息以本金80万元为基数，按年利率24%计付至本判决确定的还款期届满之日止），限判决生效之日起30日内履行完毕。
二、驳回原告侯瑞卿的其他诉讼请求。
如果未按判决书确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34640元，减半收取17320元，由被告张浩武、周菊英和被告武威市雷海房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。
判决生效后，义务人拒绝履行的，权利人向人民法院申请执行的期限为二年，逾期则视为放弃申请执行权，法院将不再立案执行。
审判员 何 钰
二〇一六年六月二十日
书记员 康长峰