连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初1258号
原告中国银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市海州区海连中路1号。
负责人王义明，该行行长。
委托代理人李寒松、牟斌，江苏明亮律师事务所律师。
被告连云港连冠电机维修有限公司，住所地连云港经济技术开发区第十一小区。
法定代表人闫留中，该公司总经理。
被告闫留中，；。
被告崔平，；。
委托代理人闫留中，自然状况同上。
被告连云港玉中建材有限公司，住所地连云港市连云区四季花城B1号楼2-2306室。
法定代表人李树忠，该公司总经理。
委托代理人郁翔，江苏维尔利律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司连云港分行（以下简称中行连云港分行）诉被告连云港连冠电机维修有限公司（以下简称连冠电机公司）、闫留中、崔平、连云港玉中建材有限公司（以下简称玉中建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法由代理审判员张丹适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李寒松、牟斌、被告闫留中暨连冠电机公司的法定代表人、崔平的委托代理人、玉中建材公司的法定代表人李树忠、委托代理人郁翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行连云港分行诉称，2015年1月5日，原告与被告连冠电机公司签订《授信额度协议》，被告闫留中、崔平提供最高额保证，被告玉中建材公司提供最高额抵押担保。2015年1月14日，被告连冠电机公司与原告签订《流动资金借款合同》，被告连冠电机公司从原告处借款200万元，借款期限为12个月，年利率7.86%，约定还款到期日为2016年1月13日。上述借款原告已按合同约定期限发放完毕。2015年1月5日，被告闫留中、崔平与原告签订《最高额保证合同》，为被告连冠电机公司借款提供最高额保证；2015年1月5日，被告玉中建材公司与原告签订《最高额抵押合同》，为被告连冠电机公司借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。上述借款到期后，被告连冠电机公司未偿还，被告闫留中、崔平、玉中建材公司也未履行担保责任。原告故诉至法院，请求法院判令：1、被告连冠电机公司偿还原告借款本金200万元，利息、罚息8069.26元（利息及罚息计算至2016年2月1日），其余相应的逾期利息、罚息自2016年2月2日起计算至实际给付之日止，按年利率7.86%加收40%即11.004%计算；2、被告连冠电机公司承担律师费5万元；3、被告连冠电机公司承担本案诉讼费、保全费、执行费等实现债权的相关费用；4、被告闫留中、崔平、玉中建材公司对上述第1、2、3项承担连带责任；5、原告对本案抵押物享有优先受偿权。
被告连冠电机公司、闫留中、崔平辩称，借款是事实。
被告玉中建材公司辩称，其没有为连冠电机公司提供抵押担保，是为自己从原告处贷款提供抵押，最高额抵押合同上债务人是玉中建材公司，但是双方贷款行为没有实际发生。现原告主张玉中建材公司为被告连冠电机的贷款承担最高额担保没有事实依据。而且股东会决议上的签名及捺印不是其法定代表人李树忠所签及捺印。应由被告连冠电机公司承担还款责任。请求驳回原告对被告玉中建材公司的诉求。
经审理查明，2015年1月5日，被告连冠电机公司（甲方）与原告中行连云港分行（乙方）签订《授信额度协议》，约定乙方根据协议向甲方提供授信额度，在符合协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循还、调剂或一次性使用，用于叙作短期贷款、法人账户透支、银行承兑汇票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务（统称单项授信业务）；乙方同意向甲方提供1100万元授信额度；贷款种类为人民币短期贷款；授信额度可循环使用；授信额度使用期限为自协议生效之日至2016年1月4日；甲方未按协议约定履行对乙方的支付和清偿义务的构成违约，乙方有权要求甲方、担保人纠正违约行为，有权全部或部分调减、中止或终止对甲方的授信额度；协议自双方法定代表人、负责人或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效；协议并对其他相关事项作出约定。
同日，被告玉中建材公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于开发区朝阳镇朝阳工业园金惠路北房产、位于开发区朝阳工业园金惠路北土地提供最高额抵押担保，并办理了相应抵押登记手续，合同约定担保债权的最高本金余额为1100万元，并对其他事项作出了约定。被告闫留中、崔平与原告签订《最高额保证合同》，为上述贷款提供连带保证担保，担保债权最高本金余额为1100万元，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，在保证期内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任，保证合同并对其他相关事项作出约定。
在前述授信额度协议下，2015年1月14日，被告连冠电机公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为200万元，借款期限为12个月，合同约定借款利率为固定利率，年利率7.86%，借款期限内合同利率不变；对逾期借款，按罚息利率计收罚息，罚息利率为借款利率水平上加收40%；款项支付至被告连冠电机公司账号为48×××98的账户内，被告连冠电机公司提取了款项。合同并对其他借款相关事项作出了约定。
此后，被告连冠电机公司未能及时清偿借款本息，截至2016年3月29日尚欠借款本金200万元，利息、罚息44896.95元。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费50000元。
庭审中，被告玉中建材公司的法定代表人李树忠申请对《最高额抵押合同》、《股东会决议（抵质押担保类）》上“李树忠”的签名及捺印进行鉴定，后由原、被告双方选择连云港正达司法鉴定中心对“李树忠”的捺印进行鉴定，且李树忠放弃对签名的鉴定。后，鉴定结果为捺印系李树忠右手食指所留。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告举证的综合授信额度协议、流动资金借款合同、最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、借款借据、股东会决议、账户明细、律师代理费发票等证据佐证，本院依法予以确认。
本院认为，原告中行连云港分行与被告连冠电机公司之间签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告连冠电机公司未按约定如期归还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告中行连云港分行要求被告连冠电机公司偿还借款本金及应付利息的主张合法有据，本院依法予以支持。被告闫留中、崔平为上述借款提供最高额连带责任保证，现被告连冠电机公司所欠款项未超出保证合同约定的最高本金余额，应对被告连冠电机公司上述债务承担相应的连带保证责任；在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告玉中建材公司以其所有财产为上述贷款提供最高额抵押保证担保，在最高额抵押担保范围内依法应承担相应的抵押担保责任，在被告不履行还款义务时，原告中行连云港分行有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告主张的律师代理费50000元，经审查，该收费未超出法律规定标准，本院依法予以支持。被告玉中建材公司辩称，是为自己从原告处贷款提供抵押，最高额抵押合同上债务人是玉中建材公司，经审查，虽合同上债务人为玉中建材公司，但是合同编号与本案原告与被告连冠电机公司签署的合同编号一致，且有股东会决议等证据予以佐证，可以认定最高额抵押合同上债务人处书写系笔误，故该辩称不予采纳。玉中建材公司辩称，股东会决议上的签名及捺印不是其法定代表人李树忠所签及捺印，经鉴定，捺印为李树忠右手食指所留，故该辩称不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港连冠电机维修有限公司应于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司连云港分行支付借款本金2000000元及利息、罚息（截至2016年3月29日为44896.95元，自2016年3月30日起至实际给付之日止，按合同约定计算）、代理费50000元。
二、被告连云港连冠电机维修有限公司不履行还款义务时，原告中国银行股份有限公司连云港分行有权以被告连云港玉中建材有限公司所有的位于开发区朝阳镇朝阳工业园金惠路北房产、位于开发区朝阳工业园金惠路北土地折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告闫留中、崔平对上述款项承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23260元，保全费5000元，共计28260元（原告已预交），由被告连云港连冠电机维修有限公司负担，于给付上述款项时一并给付原告。被告闫留中、崔平对上述款项承担连带还款责任。鉴定费15000元，由被告连云港玉中建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费23260元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 张 丹
二〇一六年五月十三日
书 记 员 韩明轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。