江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丹商初字第343号
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行。
负责人刘冰，该支行行长。
委托代理人李平、周亮，江苏朱方律师事务所律师。
被告朱琪，男，1982年10月7日生，汉族，丹阳市人。
被告王义，男，1955年8月19日生，汉族，丹阳市人。
被告朱玉英，女，1957年3月3日生，汉族，丹阳市人，系被告王义的妻子。
被告丹阳金必顺房地产开发有限公司。
法定代表人刘晓涛，该公司董事长。
委托代理人陈朝耀、钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行（以下简称建行丹阳支行）与被告朱琪、王义、朱玉英、丹阳金必顺房地产开发有限公司（以下简称金必顺公司）金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由审判员戴秋汉独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周亮、被告金必顺公司委托代理人钱鑫到庭参加诉讼，被告朱琪、王义、朱玉英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月29日，被告朱琪、王义、朱玉英向原告借款47万元用于购房，并签订了借款合同，被告金必顺公司为被告朱琪、王义、朱玉英的借款提供连带责任保证担保。被告朱琪、王义、朱玉英未能按合同约定履行还款义务，请求法院判令被告朱琪、王义、朱玉英立即偿还借款本金463134.93元，利息15496.99元（计算至2014年3月10日），2014年3月10日之后的利息按合同约定计算，承担律师费31517元及诉讼费；并由被告金必顺公司承担连带清偿责任。
原告向本院提供以下证据：
证据一、被告朱琪、王义、朱玉英的身份证、户口登记卡复印件及被告朱玉英、王义的结婚证复印件一组，证明：被告王义、朱玉英系夫妻关系，被告朱琪系被告王义、朱玉英的儿子，三被告具备诉讼主体资格。
证据二、2012年10月29日，原告与四被告签订的个人住房借款合同一份，证明：原告与被告朱琪、王义、朱玉英之间存在借款合同关系，并由被告丹阳金必顺房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。
证据三、个人贷款支付凭证一份，证明：原告于2012年11月1日向被告朱琪、王义、朱玉英发放贷款47万元。
证据四、中国建设银行个人贷款对账单两张，证明：被告存在逾期还款情况。
证据五、个人贷款结算清单一份，证明：截止2014年3月10日被告朱琪、王义、朱玉英尚欠原告借款本息合计478631.92元。
证据六、委托代理合同及律师费发票各一份，证明：原告为本案诉讼委托江苏朱方律师事务所律师作为诉讼代理人，并支付代理费31517元。
被告朱琪、王义、朱玉英未应诉答辩，亦未向本院提交证据。
被告金必顺公司辩称，金必顺公司为被告朱琪、王义、朱玉英向原告的借款提供保证担保是事实，但是被告朱琪至今未办理房产证，应当承担主要责任；保证人承担担保责任后，将根据合同的相关约定向被告朱琪、王义、朱玉英提起诉讼。
被告金必顺公司未向本院提交证据。
经审理查明，2012年10月29日，原告与被告朱琪、王义、朱玉英、金必顺公司签订个人住房（商业用房）借款合同。合同约定，被告朱琪、王义、朱玉英向原告借款47万元用于购房。借款期限为2012年10月30日至2041年10月30日；还款方式约定为等额本息每月按期还款；借款年利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调10%，如逾期还款，罚息利率为合同执行贷款利率水平上浮50%；违约责任约定，如借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期。合同约定贷款人为实现债权而发生的全部费用，包含诉讼费、律师服务费等均由借款人承担。由被告金必顺公司为被告朱琪、王义、朱玉英向原告借款承担连带责任保证担保。合同还对双方其他权利、义务作了明确约定。合同签订后，原告于2012年11月1日向被告朱琪、王义、朱玉英发放贷款47万元用于购房。被告朱琪、王义、朱玉英未按约定履行还款义务，仅归还了部分借款。截止2014年3月10日，被告朱琪、王义、朱玉英尚欠原告借款本金463134.93元，利息15496.99元。
2014年3月10日，原告委托江苏朱方律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师代理费31517元。
以上事实，有原告向本院提供的证据及当事人的陈述所证实。
本院认为，原告建行丹阳支行与被告朱琪、王义、朱玉英、金必顺公司签订的借款合同合法有效。合同签订后，原告履行了发放贷款的义务。被告朱琪、王义、朱玉英未能按约定的期限和数额履行还款义务，构成违约。截止2014年3月10日，被告被告朱琪、王义、朱玉英尚欠原告借款本金463134.93元，利息15496.99元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告朱琪、王义、朱玉英偿还尚欠借款本息、承担律师费，并由被告金必顺公司承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱琪、王义、朱玉英经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告朱琪、王义、朱玉英于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行截止2014年3月10日尚欠的借款本金及利息478631.92元，2014年3月10日起至判决给付之日止的利息按照借款合同约定的利率加收50%的标准计算支付，并承担原告律师代理费31517元。
二、由被告丹阳金必顺房地产开发有限公司对被告朱琪、王义、朱玉英的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4451元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：1104010829000140561）预交上诉案件受理费。
审判员 戴秋汉
二〇一四年五月二十一日
书记员 吴业男
附本判决法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。