湖北省十堰市郧阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂郧阳民一初字第01074号
原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇金沙路23号。
法定代表人邱世华，系该公司董事长。
委托代理人王志，湖北诚智成（十堰）律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等权利。
被告陈磊，男，1984年1月10日出生，汉族，湖北省十堰市人，个体工商户。
被告十堰华达房地产开发有限公司，住所地：湖北省十堰市茅箭区北京中路28号。
法定代表人陈良华，系该公司董事长。
原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司（以下简称：郧县农商银行）诉被告陈磊、十堰华达房地产开发有限公司（以下简称：华达房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理后，依法组成由审判员孙培勇担任审判长，审判员黄勇、韩杰参加评议的合议庭，于2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告郧县农商银行的委托代理人王志到庭参加了诉讼，被告陈磊、华达房地产公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告郧县农商银行诉称：2013年5月22日，被告陈磊书面向原告提交《借款申请书》，申请贷款850万元，被告华达房地产公司向原告出具《担保承诺书》，承诺以公司商铺478.43㎡作为抵押担保。同日，两被告在《个人借款申请表》、《房地产抵押物清单》签字盖章。2013年6月20日，被告陈磊与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款期限为自实际放款日起24个月，月利率为8.1‰，按月结息，未按期归还加收30%的罚息，借款人陈磊承担包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。同日，被告华达房地产公司与原告签订《抵押合同》，约定抵押范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等），并在十堰市房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证为十堰房他证茅箭区字第001054**号和00105409号。2013年7月2日，原告如约向被告陈磊发放了850万元借款，被告陈磊、华达房地产公司在借款凭证上签字盖章。现因被告陈磊未按约履行合同义务，故依法提起诉讼，请求：1、判令被告陈磊偿还原告郧县农商银行借款本金850万元及利息（2015年8月1日之前欠利息1721250元，自2015年8月2日起至本息付清之日按月利率10.53‰计息）；2、判令被告陈磊赔偿原告郧县农商银行律师服务费486000元；3、被告陈磊若不能履行上述第一、二项给付义务时，原告郧县农商银行有权以被告华达房地产公司的抵押资产，即位于十堰市茅箭区北京中路28号1栋1-2、1-3共478.43㎡的房产依法折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
原告郧县农商银行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：
证据材料一：1、陈磊的居民身份证和个体工商户营业执照复印件各一份；2、华达房地产公司的企业法人营业执照和组织机构代码证复印件各一份。拟证明被告主体的身份情况。
证据材料二：1、陈磊向郧县农商银行出具的借款申请书（2013年5月22日）复印件（与原件核对无异）一份；2、华达房地产公司向郧县农商银行出具的担保承诺书（2013年5月22日）复印件（与原件核对无异）一份；3、陈磊和华达房地产公司共同郧县农商银行出具的个人借款申请表（2013年5月22日）复印件（与原件核对无异）一份。拟证明陈磊向郧县农商银行申请贷款850万元和华达房地产公司用其房产为该贷款提供抵押担保均是其真实意思表示。
证据材料三：2015年6月20日，陈磊与郧县农商银行签订的《流动资金借款合同》（合同编号：BC20130701001000）复印件（与原件核对无异）一份，拟证明双方之间关于借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、担保、违约责任等内容的具体约定，陈磊已经违反合同约定，应当承担违约责任。
证据材料四：1、2015年6月20日，华达房地产公司与郧县农商银行签订的《抵押合同》（合同编号：BC20130701001000）复印件（与原件核对无异）一份；2、十堰市房屋产权交易中心颁发的房屋他项权利证书（十堰房他证茅箭区字第001054**号和十堰房他证茅箭区字第001054**号）复印件（与原件核对无异）二份。拟证明华达房地产公司自愿为陈磊的借款提供抵押财产担保，抵押物为其所有的位于十堰市北京中路28号的商业门面房两间（房屋所有权证号为十芳权证茅箭区字第××号和十芳权证茅箭区字第××号）。
证据材料五：借款人陈磊签名和抵押人华达房地产公司盖章的湖北省农村信用社（商业银行、合作银行）借款凭证（2013年7月2日）复印件（与原件核对无异）一份，拟证明郧县农商银行已于2015年7月2日将陈磊申请的贷款850万元转入陈磊在郧县农商银行设立的81×××78账号内。
证据材料六：2015年7月20日，湖北诚智成（十堰）律师事务所与郧县农商银行签订的《委托代理合同》复印件（与原件核对无异）一份，拟证明郧县农商银行因与陈磊、华达房地产公司金融借款合同纠纷一案自愿委托湖北诚智成（十堰）律师事务所律师王志为一审、二审、执行阶段代理人，并于签订合同30日内向湖北诚智成（十堰）律师事务所支付一审律师服务代理费243000元；在收到债务人上诉状30日内向湖北诚智成（十堰）律师事务所支付二审律师服务代理费121500元；在生效法律文书确定的履行期限届满后30日内向湖北诚智成（十堰）律师事务所支付执行阶段律师服务代理费121500元。
证据材料七：湖北诚智成（十堰）律师事务所于2015年9月11日出具的三张湖北增值税普通发票（票号分别为：NO02170737、NO02170738、NO02170739）复印件（与原件核对无异），拟证明郧县农商银行已于2015年9月11日支付湖北诚智成（十堰）律师事务所一审律师服务代理费243000元。
被告陈磊和华达房地产公司均未提交书面答辩状和证据材料，也未到庭参加诉讼。
经审理查明：：2013年5月22日，陈磊向郧县农商银行提出书面借款申请称其向十堰婧昊房地产公司位于张湾区发展大道胡家村安置区的建设工程供应钢材价值约2100万元，因自有资金不足，需申请抵押贷款850万元。同日，华达房地产公司向郧县农商银行提出书面担保承诺书称自愿用位于十堰市茅箭区北京中路28号1栋1-2、1-3共478.43㎡的房产为陈磊借款850万元作抵押担保。同日，陈磊作为借款申请人、华达房地产公司作为抵押人共同郧县农商银行出具个人借款申请表称陈磊因生产经营需要贷款850万元用于购买钢材，借款期限3年，由华达房地产公司提供其位于十堰市茅箭区北京中路28号1栋1-2、1-3共478.43㎡的房产作抵押担保。
2013年6月20日，郧县农商银行（贷款人）与陈磊（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：BC20130701001000）一份，合同约定的相关内容为：第一条借款种类：个人经营性贷款。第二条借款用途：购钢材。第三条借款金额：850万元。第四条借款期限：23个月。第五条借款利率：执行月利率8.1‰，在合同期内利率不变。罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收30%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息。第七条放款：借款人满足提款前提条件或经贷款人同意先行放款后，贷款人将借款划入借款人指定的账户（即贷款发放账户），即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款。根据国家金融监管机构和贷款人管理要求，超过一定金额或符合其他条件的借款，应采用贷款人受托支付方式，即由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。为此，贷款人如有要求，借款人应与贷款人另行签订委托支付协议作为本合同附件，并在贷款人处开立或指定专门账户用以办理受托支付事宜，否则贷款人有权不发放借款。第八条还款：按月结息，分期还本。2013年12月30日计划还款50万元，2014年6月30日计划还款50万元，2014年12月30日计划还款100万元，2015年6月30日计划还款650万元。第十三条借款人承诺：（二）按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项；（十二）承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。第十五条担保：由华达房地产公司商铺抵押担保。第十六条违约责任：（一）本合同生效后，借款人、贷款人双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务的应当依法承担违约责任。（二）发生下列情形之一的，构成借款人违约：1、借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；8、借款人利用与关联方之间的虚假合同，利用无实际交易背景的交易套取贷款人资金或授信的，或通过关联交易有意逃废贷款人债权的。（三）借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：3、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，4、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；5、法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。（四）借款人违反约定的期限归还借款、未按照合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，应当按照约定支付利息，直至本息清偿为止。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。第十八条生效、变更和解除：（一）本合同经借款人、贷款人双方签字（盖章）后生效，至本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金及所有其他应付费用清偿之日终止。（二）本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。第十九条争议的解决：借款人、贷款人双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由双方协商解决，协商不成的，在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。合同尾部借款人栏处有陈磊的签名，贷款人栏处加盖有郧县农商银行的合同专用章。
2013年6月20日，郧县农商银行（抵押权人、乙方）与华达房地产公司（抵押人、甲方）签订《抵押合同》一份，合同约定的相关内容为：为了确保乙方债权实现，甲方自愿提供抵押担保。为明确双方权利义务，依照国家有关法律规定。经甲、乙双方平等协商一致，订立本合同。第一条被担保的主合同及主债权：（一）甲方所担保的主合同为乙方依据其与陈磊（以下称主债务人）于2013年6月20日签订的主合同（合同名称：流动资金借款合同，编号：BC20130701001000）。（二）本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。第二条抵押担保范围：甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。第三条抵押物：（一）甲方同意以商铺作为抵押物（详见抵押物清单），该抵押物清单为本合同组成部分。（二）乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。（三）主债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，乙方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。（四）抵押物清单对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制。（五）抵押物的权属证明和相关资料经甲乙双方共同确认后由乙方保管，但法律法规另有规定的除外。（六）抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。乙方有权随时检查抵押物的使用管理情况。第四条抵押权登记：甲乙双方应在本合同签订后10日内到当地有关抵押登记机关依法办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应及时办理变更登记手续。第六条抵押权的实现：（一）发生下列情形之一，乙方有权实现抵押权：1、主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的。（二）乙方实现抵押权时，可通过与甲方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿主债务人所欠债务。甲乙双方未能就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第八条甲方承诺：甲方向乙方作出如下承诺：（一）发生下列情形之一，无需甲方同意，甲方仍继续按照本合同的约定履行担保责任：1、乙方与主债务人协商变更主合同，未加重主债务人的债务或延长债务履行期限的；2、因主合同采用浮动利率或中国人民银行调整利率政策而导致主债权数额发生变化的；3、乙方将主债权和抵押权转让的。（二）未经乙方书面同意，不得将抵押物再设立任何形式的抵押、质押，也不得将抵押物出租、转让、馈赠给任何第三人，并保护抵押物不受任何侵害。（三）承担订立和履行本合同的各项费用，包括但不限于保险、鉴定、估价、登记及其他有关费用。（五）乙方实现抵押权时给予积极配合，不设置任何障碍限制乙方抵押权的行使。（八）乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，甲方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。第十条违约：本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。第十一条生效、变更和解除：（一）本合同自签订之日起生效，至乙方在主合同项下的债权全部清偿之日终止。（二）本合同的任何变更须由甲乙双方协商一致并以书面形式作出。变更条款或协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。除变更部分外，本合同其余部分依然有效，变更部分生效前本合同原条款仍然有效。（三）本合同效力独立于主合同。（四）本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利。本合同的解除，不影响本合同中有关争议解决条款的效力。合同尾部抵押人栏处加盖有华达房地产公司的印章和法定代表人陈良华的签名，抵押权人栏处加盖有郧县农商银行的合同专用章。同日双方到十堰市房屋产权交易中心对抵押房产办理了他项权利登记，并取得了两份他项权利证书。十堰房他证茅箭区字第001054**号他项权利证书记载的内容为，房屋他项权利人：郧县农商银行；房屋所有权人：华达房地产公司；房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号；房屋坐落：茅箭区二堰街办北京中路28号1幢1-3；他项权利种类：一般抵押；债权数额210万元。十堰房他证茅箭区字第001054**号他项权利证书记载的内容为，房屋他项权利人：郧县农商银行；房屋所有权人：华达房地产公司；房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号；房屋坐落：茅箭区二堰街办北京中路28号1幢1-2；他项权利种类：一般抵押；债权数额640万元。
2013年7月2日，郧县农商银行根据借款合同约定向陈磊在该行设立的81×××78账号转入现金850万元，履行了贷款发放义务。贷款发放后，陈磊至今未按约定偿还本金和利息，因而成诉。
另查明，周卓睿与陈磊系夫妻关系、陈良华与陈磊系父子关。
2015年7月20日，郧县农商银行（甲方）与湖北诚智成（十堰）律师事务所（乙方）签订委托代理合同一份，约定的相关内容为：甲方因与陈磊和华达房地产公司金融借款担保合同纠纷一案，委托乙方律师为代理人，经双方协商，订立下列条款，以资共同遵照履行：一、乙方接受甲方委托，指派王志律师为甲方一审、二审、执行阶段代理人。五、根据《律师服务收费管理办法》，律师服务代理费具体约定如下：甲方在签订本合同30日内向乙方支付一审律师服务代理费243000元；甲方在收到债务人上诉状30日内向乙方支付二审律师服务代理费121500元；甲方在生效法律文书确定的履行期限届满后30日内向乙方支付执行阶段律师服务代理费121500元。十一、本合同有效期，自签订之日起至本案执行终结时止。2015年9月11日，湖北诚智成（十堰）律师事务所给郧县农商银行开具金额分别为100000元、100000元和43000元的增值税普通发票三张，收到一审律师服务代理费243000元。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，借款申请书、借款合同、借款凭证上均有被告陈磊的签名和捺印，充分表明双方的借款合同依法成立，并合法有效。现原告郧县农商银行已按合同约定向被告陈磊发放了850万元借款，全面履行了自己的义务；而被告陈磊却未按合同约定按月支付利息并分期付本，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。因此，原告郧县农商银行要求被告陈磊偿还借款本金850万元及利息（2015年8月1日之前欠利息1721250元，自2015年8月2日起至本息付清之日按月利率10.53‰计息）的诉讼请求理由正当，本院应予支持。
被告陈磊与郧县农商银行签订的《流动资金借款合同》中，被告陈磊承诺：“承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。”故原告郧县农商银行请求被告陈磊承担其因本案借款合同纠纷所支出的律师服务费具有合同依据。但因本案尚处于一审阶段，二审及执行阶段是否能发生还处于不确定状态，且郧县农商银行当前也只支付了一审律师服务代理费243000元，故本院依法只能支持其已经实际发生的243000元损失。
被告华达房地产公司与郧县农商银行签订的《抵押合同》中，约定被告华达房地产公司自愿将其所有的位于十堰市茅箭区二堰街办北京中路28号1幢1-3和1-2（房屋所有权证号分别为：十堰房权证茅箭区字第××号和十堰房权证茅箭区字第××号）商铺作为抵押物为本案陈磊的借款提供抵押担保，并且双方也到十堰市房屋产权交易中心对抵押房产办理了他项权利登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……。”第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……。”和第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，双方的抵押合同已经成立并生效，被告华达房地产公司依法应当承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，郧县农商银行请求对被告华达房地产公司所有的位于十堰市茅箭区二堰街办北京中路28号1幢1-3和1-2房产享有优先受偿权于法有据，本院应予支持。
总上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈磊于本判决生效之日起15日内偿还原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司借款本金850万元及利息（2015年8月1日之前欠利息1721250元，自2015年8月2日起至本息付清之日按月利率10.53‰计息）。
二、被告陈磊于本判决生效之日起15日内赔偿原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司律师服务费243000元。
三、若被告陈磊逾期未履行上述给付义务，原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司有权对被告十堰华达房地产开发有限公司所提供的抵押物（即位于十堰市茅箭区二堰街办北京中路28号1幢1-3和1-2，房屋所有权证号分别为十堰房权证茅箭区字第××号和十堰房权证茅箭区字第××号的两间商铺）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
四、驳回原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71300元，由原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司负担1300元，由被告陈磊、十堰华达房地产有限公司共同负担70000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：十堰市财政局非税收入汇缴结算户，开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰五堰支行；帐号17245601040000333-1。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从判决履行期间的最后一日起计算）。
审判长 孙培勇
审判员 黄 勇
审判员 韩 杰
二〇一五年十一月十二日
书记员 张春丽
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。