山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威环商初字第282号
原告中国银行股份有限公司威海分行（组织机构代码86668213-7），住所地威海市青岛北路9号。
负责人王骏，行长。
委托代理人汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
被告张应武
被告骆燕
被告山东凯威融资担保有限公司（组织机构代码76284234-4），住所地威海市世昌大道97号。
法定代表人倪新辉，总经理。
委托代理人兰春霞，系该公司员工。
委托代理人王丽伟，山东东方未来律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告张应武、骆燕、山东凯威融资担保有限公司（以下简称凯威担保）金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人汤庆华、被告凯威担保之委托代理人兰春霞到庭参加诉讼，被告张应武、骆燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司威海分行诉称，2013年1月29日原告与被告张应武签订了一份个人银保循环贷款额度协议，协议约定原告向被告张应武提供个人银保循环贷款额度金额930000元，期限37个月。2014年2月12日原告与被告张应武根据额度协议签订了一份个人银保循环贷款合同，合同约定被告张应武向原告贷款930000元用于购买经营，贷款期限为12个月。被告骆燕与张应武为夫妻关系，在被告张应武贷款时给原告出具了承诺及授权书，承诺上述贷款为与被告张应武的共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，并同意以位于威海市世纪家园-23号-503室房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。被告山东凯威融资担保有限公司（更名前为山东凯威担保有限公司）作为保证人提供连带责任保证。上述抵押担保及保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。现借款已到期，虽经原告多次催要，被告至今未归还，为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求判决被告张应武、骆燕偿还借款本金930000元及利息、罚息（计算至2015年3月19日为15807.89元，自2015年3月20日至被告张应武、骆燕实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；判令被告张应武、骆燕给付律师费49690元；判令原告对被告张应武、骆燕的坐落于威海市世纪家园-23号-503室房产享有优先受偿权；被告凯威担保对被告张应武、骆燕的上述债务及费用承担连带保证责任。
被告张应武、骆燕未答辩。
被告凯威担保辩称，原告诉请属实，同意承担连带保证责任，但应该优先执行抵押物。
经审理查明，中国银行股份有限公司威海广场支行（以下简称中行威海广场支行）系原告中国银行股份有限公司威海分行辖属广场分理处升格的威海分行直属的经营性支行，属非按照行政区域设立的经营性支行，其行政事务由原告负责管理。
被告张应武和骆燕系夫妻关系。2013年1月4日，被告张应武和骆燕在浙江省温岭市公证处通过公证的方式在其为郭闻斌出具的委托书上签名、捺指印，委托书载明其委托案外人郭闻斌作为代理人，代为办理银行抵押贷款相关手续，签订相关文件，到房管部门办理房产抵押登记手续，签订担保公司相关资料，其均认可郭闻斌的上述行为。
2013年1月29日，郭闻斌代理被告张应武与中行威海广场支行签订《个人银保循环贷款额度协议》，约定中行威海广场支行为被告提供个人银保循环贷款额度，金额为930000元，额度有效期为37个月，自2013年2月5日至2016年2月5日。2013年1月29日，郭闻斌代理被告张应武和骆燕与中行威海广场支行签订一份《个人银保循环贷款最高额抵押合同》，约定为了担保被告张应武与中行威海广场支行签订的《个人银保循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充，被告张应武和骆燕自愿将其享有所有权的位于世纪家园-23号503室房屋为中行威海广场支行的债权设立抵押，抵押担保的最高债权额为930000元及基于主债权所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2013年1月29日，被告凯威担保与中行广场支行签订《个人银保循环贷款最高额保证合同》，约定为了担保被告张应武与中行威海广场支行签订的《个人银保循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充，被告凯威担保自愿向中行威海广场支行提供连带责任保证。担保的最高债权额为930000元及基于主债权所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。如果借款人未按约定即使清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。保证期间为本合同主债权发生期间届满之日起两年。
2012年12月27日，郭闻斌代被告张应武、骆燕向中行威海广场支行出具承诺及授权书一份，向中行威海广场支行承诺被告骆燕愿与被告张应武共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任，同时同意将位于世纪家园-23号楼503室房产作为抵押物抵押给中行威海广场支行。
2014年2月12日，郭闻斌代理被告张应武与中行威海广场支行签订一份《个人银保循环贷款合同》，约定被告张应武向中行威海广场支行贷款人民币930000元用于经营，借款期限为12个月，贷款利率为浮动利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月还息，到期一次还本，按照本合同签订日贷款年利率，自贷款发放后第二个月开始，借款人每月的12日还息金额为6045元，到期日2015年2月12日一次性还本金额为930000元。贷款发放按照借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名庄赟花，账号6217856000019397180）。合同签订后，中行威海广场支行依约将930000元付至合同指定账户，郭闻斌代被告张应武签收。后借款到期后，被告张应武未能依约还款，截至2015年3月19日，被告尚欠银行贷款本金930000元，利息及罚息共计15807.89元，原告诉至本院，请求处理。
另查明，2013年1月30日，被告张应武、骆燕以其所有的位于世纪家园-23号-503室房屋为中行威海广场支行设定抵押权并办理抵押登记（威房他证字第T2013017**），债权数额为930000元。
又查明，原告为本次诉讼支出律师代理费49690元，该律师费系按照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。
上述事实，有双方当事人的陈述、个人银保循环贷款额度协议、个人银保循环贷款最高额抵押合同、个人银保循环贷款最高额保证合同、个人银保循环贷款合同、贷款凭证、承诺及授权书、房屋他项权证、发票等在案佐证。
本院认为，中行威海广场支行与郭闻斌代被告张应武签订的个人银保循环贷款额度协议、个人银保循环贷款合同，中行威海广场支行与郭闻斌代被告张应武、骆燕签订的个人银保循环贷款最高额抵押合同及中行威海广场支行与被告凯威担保签订的个人银保循环贷款最高额保证合同均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。虽然被告张应武、骆燕系由案外人郭闻斌代理签订，但被告张应武、骆燕通过公证的方式委托郭闻斌代为办理，相应的法律责任应当由被告张应武、骆燕承担。原告按借款合同约定向被告张应武发放了贷款，被告张应武理应依约还本付息；因被告张应武未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告张应武还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告张应武与骆燕系夫妻关系，二人向原告出具承诺及授权书，被告骆燕承诺愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，故原告要求被告骆燕共同承担责任，理由正当，本院予以支持。中行威海广场支行与被告张应武、骆燕已就其所购房屋办理了房屋他项权证，中行威海广场支行对该房屋依法享有优先受偿权。被告凯威担保作为保证人为被告张应武、骆燕的上述贷款提供连带责任保证，且承诺无论原告是否先就物的担保实现债权，被告凯威担保都应在担保范围内承担保证责任。被告凯威担保承担保证责任后，有权向主债务人追偿。中行威海广场支行作为原告的经营性支行，不具备行政事务的能力，故原告有权代其提起诉讼。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告张应武、骆燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张应武、骆燕偿还原告贷款本金930000元及利息、罚息（计算至2015年3月19日止为15807.89元，自2015年3月20日至判决确定给付之日的利息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告张应武、骆燕支付原告律师代理费49690元；
三、原告对被告张应武、骆燕名下的位于威海市世纪家园-23号-503室房产在抵押物的价值范围内享有优先受偿权；
四、被告山东凯威融资担保有限公司对被告张应武、骆燕的上述还款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告张应武、骆燕追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13755元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 王立民
人民陪审员 苗建永
二〇一五年五月五日
书 记 员 姜岩非