湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民商初字第00915号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行，住所地：武汉市江汉区新华路218号浦发银行大厦。
法定代表人：黄旭东，该行行长
委托代理人：鲍纯，湖北今天律师事务所律师。
委托代理人：王成林、湖北今天律师事务所律师。
被告：武汉崆亚库科技股份有限公司，住所地：武汉经济技术开发区１５号工业区。
法定代表人：陈顺卿，该公司执行董事。
委托代理人：董伟委，湖北扶轮律师事务所律师。
被告：武汉华顶包装印务工业园置业有限公司，住所地：武汉市汉南经济开发区。
法定代表人：宋林运，该公司总经理。
被告：武汉富拓包装技术有限责任公司，住所地：武汉市汉南农场汉银路。
法定代表人：殷继峰，该公司总经理。
被告：陈爱清，男，汉族，1963年12月1日出生，住武汉市汉阳区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行（浦发银行武汉分行）与被告武汉崆亚库科技股份有限公司（以下简称崆亚库公司）、武汉华顶包装印务工业园置业有限公司（以下简称华顶公司）,武汉富拓包装技术有限责任公司（以下简称富拓公司）、陈爱清金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告浦发银行武汉分行的委托代理人鲍纯，被告崆亚库公司的委托代理人董伟委到庭参加诉讼。华顶公司、富拓公司、陈爱清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行武汉分行诉称：2011年3月16日，浦发银行武汉分行与崆亚库公司签署《最高额授信合同》，约定从2011年3月16日至2015年3月16日的期限内，浦发银行武汉分行向崆亚库公司提供最高余额不超过3500万元的贷款及其他授信支持。对上述《最高额授信合同》项下的包括但不限于债权本金、利息、违约金、实现担保权利和债权产生的费用及其他所有相关费用，华顶公司提供其自有土地进行抵押担保；富拓公司提供其自有土地进行抵押担保；陈爱清提供连带无限责任保证担保。根据《最高额授信合同》约定，2014年6月10日，浦发银行武汉分行与崆亚库公司签署四份《流动资金借款合同》。约定浦发银行武汉分行向崆亚库公司提供共计3500万元人民币的短期流动资金贷款，四笔贷款的借款期分别为自首次提款之日起3个月、6个月、12个月、一年。约定年利率均为7.2%，按季结息，逾期罚息为贷款利率基础上加收50%。2014年6月10日，浦发银行武汉分行向崆亚库公司足额发放以上四笔贷款。上述贷款现均已逾期，崆亚库公司已构成违约，应立即清偿全部本金及利息。为维护浦发银行武汉分行之合法权益，特依据《民事诉讼法》之规定提起诉讼，请求判令：1、崆亚库公司偿还贷款本金利息共计37187000元（其中尚欠本金3500万元，期内利息2187000元，逾期罚息依据贷款逾期罚息年利率从贷款宣布提前到期之日计算至贷款本息全部实际清偿之日）；2、对华顶公司和富拓公司提供的抵押物进行处置，浦东银行武汉分行优先受偿；3、陈爱清对崆亚库公司所有偿付义务承担连带保证责任；4、诉讼费等全部由四被告承担。
被告崆亚库公司辩称：对浦发银行武汉分行陈述的借款事实无异议，请求法院对双方贷款发生的数额及崆亚库公司偿还本金及利息数额进行审查。
被告华顶公司、富拓公司、陈爱清未作答辩。
经审理查明,2011年，崆亚库公司与浦发银行武汉分行签订编号为2010201200000001《最高额授信合同》。该合同约定：浦发银行武汉分行从2011年3月16日至2015年3月16日期限内，已经或即将向崆亚库公司提供最高额不超过3500万元的贷款及其他授信支持。
2012年3月16日，浦发银行武汉分行（抵押权人）分别与华顶公司（抵押人）、富拓公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》。两份合同均约定：抵押人自愿按本合同承担担保责任，担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金等实现担保权利和债权所产生的费用；本合同所担保的主合同为编号为2010201200000001的《最高额授信合同》，被担保的主债权为浦发银行武汉分行在自2011年3月1日至2015年3月16日止期间内与崆亚库公司办理各类融资业务所发生的债权。其中：浦发银行武汉分行与华顶公司签订的《最高额抵押合同》中约定被担保的主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值1500万元，合同所附的抵押财产清单载明：抵押物为华顶公司位于武汉市汉南经济开发区的工业用地，土地使用权证号为汉国用（2007）第21513号。浦发银行武汉分行与富拓公司签订的《最高额抵押合同》中约定被担保的主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值2500万元，合同所附的抵押财产清单载明：抵押物为富拓公司位于武汉市汉南区汉南农场晨曦路的工业用地，土地使用权证号为汉国用（2013）第10741号。2012年3月19日，浦发银行武汉分行与华顶公司共同前往土地管理部门办理了汉他项2012第031号土地他项权证，该权证上载明地号为：4-8-480。同日，浦发银行武汉分行与富拓公司共同前往土地管理部门办理了汉他项2012第032号土地他项权证，该权证上载明地号为：7-（1）-5-71-5。
2012年3月16日，陈爱清向浦发银行武汉分行出具《个人无限责任担保书》。该担保书主要内容为：陈爱清愿意为浦发银行武汉分行与崆亚库公司之间所形成的一系列债权提供无限责任最高额保证；被保证的债权是指自2011年3月1日至2015年3月16日期间，浦发银行武汉分行向崆亚库公司授信所形成的一系列债权；保证期间为两年；保证范围为本金、利息、罚息、复利等以及为实现债权而发生的各项费用。
2014年6月9日，崆亚库公司（借款人）与浦发银行武汉分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》两份，编号分别为70012014281001、70012014280998。两份借款合同约定的借款金额分别为2000万元、200万元，借款期内利息分别为基准利率上浮23.881625%计算、基准利率上浮28.571429%计算。两份借款合同约定的借款期限分别为2014年6月10日至2015年6月9日、2014年6月10日至2014年9月10日。2014年6月10日，崆亚库公司（借款人）与浦发银行武汉分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》两份，编号分别为70012014281000、70012014280999两份借款合同约定的借款金额分别为600万元、700万元借款期内利息分别为基准利率上浮28.571429%计算、基准利率上浮23.881625%计算。两份借款合同约定的借款期限分别为：2014年6月10日至2014年12月10日、2014年6月10日至2015年5月10日。四份借款合同均约定：贷款人权自逾期之日起，按贷款利率加收50%计收罚息，直至借款人清偿本息为止，并计收复利。
上述四份借款合同签订后，浦发银行武汉分行依约向崆亚库公司发放了贷款，数额分别为2000万元、200万元、600万元、700万元，合计为3500万元。浦发银行武汉分行在放款的同时，附有放款通知书。其中200万元及600万元的放款通知书上载明的基准年利率为5.6%，执行年利率为7.2%，2000万元及700万元的基准年利率为5.812%，执行年利率为7.2%。
本案审理中，浦发银行武汉分行确认已收到崆亚库公司偿还的利息116093.4元，其中本金200万元项下偿还利息43493.4元，本金700万元项下偿还利息15400元，本金600万元项下偿还利息13200元，本金2000万元项下偿还利息44000元。崆亚库公司未向本院提交其已偿还利息的证据。
以上事实，有原告浦发银行武汉分行提交的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人无限责任担保书》、《流动资金借款合同》、借款凭证为证。
本院认为，本案所涉的《最高额授信合同》、《流动资金借款合同》、《个人无限责任担保书》以及两份《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容亦未违反法律、法规强制性规定，均应认定为有效合同。浦发银行武汉分行依约履行了发放贷款的义务，崆亚库公司仅偿还利息116093.4元，尚欠借款本金及其他利息未还。崆亚库公司应向浦发银行武汉分行承担偿还借款本金3500万元及所欠借期内利息2063906.96元、相应罚息的民事责任。浦发银行武汉分行与华顶公司签订的《最高额抵押合同》中约定被担保的主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值1500万元，华顶公司提供其名下位于武汉市汉南经济开发区的工业用地作为抵押。浦发银行武汉分行与富拓公司签订的《最高额抵押合同》中约定被担保的主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值2500万元，富拓公司提供其名下武汉市汉南区汉南农场晨曦路的工业用地作为抵押。各方均到相关土地管理部门办理了登记手续。浦发银行武汉分行有权分别在上述约定的最高额范围内，对抵押的土地享有优先受偿权。陈爱清向浦发银行武汉分行出具《个人无限责任担保书》，其作为借款的担保人，应在崆亚库公司未能依约偿还借款的情况下，承担连带保证责任。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉崆亚库科技股份有限公司应于本判决生效后十五日向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金3500万元。
二、被告武汉崆亚库科技股份有限公司应于本判决生效后十五日向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行偿还截止2015年6月22日的借期内利息2063906.96元（已扣减已偿还的利息116093.4元），罚息858000元，以及自2015年6月23日起算至还清之日按罚息利率10.8%计算的罚息。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行在最高额1500万元范围内对被告武汉华顶包装印务工业园置业有限公司位于武汉市汉南经济开发区的工业用地（土地他项权号为：汉他项2012第031号）享有优先受偿权。
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行在最高额2500万元范围内对被告武汉富拓包装技术有限责任公司位于武汉市汉南区汉南农场晨曦路的工业用地（土地他项权号为：汉他项2012第032号）享有优先受偿权。
五、被告陈爱清对被告武汉崆亚库科技股份有限公司上述第一、二项债务承担连带保证责任。
本案案件受理费227735元、诉前保全费5000元，均由被告武汉崆亚库科技股份有限公司、陈爱清负担。
被告陈爱清承担保证责任后，有权向被告武汉崆亚库科技股份有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 隽
审 判 员 蹇鹏飞
人民陪审员 郭家乐
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 褚 敬