湖北省房县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂房县民二初字第00115号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行（以下简称“房县邮政支行”），住所地：房县城关镇房陵大道15号。
法定代表人曹刚卿，该行行长。
委托代理人周华群，该行职工（代理权限：参加庭审，辩论，承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，调解、提起反诉、上诉，领取法律文书）
委托代理人程克刚，该行法律顾问（代理权限同上）。
被告丁某。
被告宋某。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支公司诉被告丁某、宋某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日受理后，依法由审判员柯昌卷担任审判长并主审本案，与审判员关明华、人民陪审员徐勤组成合议庭，书记员刘睿担任记录，于2015年8月18日公开开庭进行了审理。中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支公司到庭参加了诉讼。被告丁某、宋某经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告房县邮政支行诉称：被告丁某因经营需要，于2012年6月14日与我行签订《个人额度借款合同》，借款51.7万元，按阶段性等额本息还款方式偿还本息，并由被告丁某、宋某用其位于房县城关镇下西关158号金色花园9号楼1-2层单元房屋提供抵押担保，且依法进行了抵押登记。借款合同签订后，原告已将51.7万元贷款发放给被告丁某。因被告不按合同约定偿还贷款本息，故具状起诉，请求依法判决被告丁某、宋某连带偿还原告借款本金248876.94元及利息，并确认原告与被告丁某、宋某所签抵押担保合同合法有效，判决被告丁某、宋某承担抵押担保责任。
被告房县邮政支行为证实自己的主张向本院提交的书面证据如下：
1、原告身份信息证明材料，拟证明原告诉讼主体适格。
2、2012年5月23日，《个人商务贷款申请表》一份，拟证明被告丁某和宋某作为共同借款人意欲在原告处借款及其家庭组成、经营情况等相关信息；
3、2012年5月23日，《个人商务贷款申请受理信息登记表》一份，拟证明原告受理被告丁某申请，对其相关信息进行了登记审查。
4、二被告身份证复印件及结婚证，拟证明二人属夫妻关系。
5、2012年6月14日，《个人额度借款合同》一份，借款人为丁某，借款金额为517000元，该合同约定了双方的权利义务，拟证明双方有借贷关系，均应按照合同约定履行自己的义务。
6、2012年6月14日，《个人最高额抵押合同》一份，抵押人为丁某、宋某，抵押权人为原告，拟证明二被告用其共有的房产为借款提供担保。
7、2012年6月14日，房屋他项权登记证书一份，拟证明二被告已将房屋进行了他项权登记，将房屋抵押给原告。
8、2012年6月15日，与被告丁某签订的《补充协议》一份，拟证明罚息利率按借款合同确定的贷款利率基础上加收50%。
9、2012年6月15日，个人贷款手工借据一份，拟证明被告丁某在原告处借款517000元，借款36个月，年利率8.32%，还款方式为阶段性等额本息。
10、2012年6月15日，放款单一份，拟证明原告已向被告放款517000元，履行了义务。
11、还款记录一份，拟证明截止开庭之日，二被告已还本金270791.67元，已还利息38917.21元，尚欠本金246208.33元，利息30402.27元。共欠本息为276610.6元。
被告丁某、宋某未到庭亦未提交书面答辩状及证据。
本院认为：原告提交的11份证据，来源合法，作为证据使用。
经审理查明：2012年5月23日，被告丁某夫妇意欲在原告处借款用于蛋鸡养殖，二人填写《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》后，原告于当天受理该申请。被告对原告夫妇相关信息进行审查后，2012年6月14日，原告与被告丁某签订《个人额度借款合同》一份。该合同约定：1、授信额度，本合同所称授信额度，系指乙方（原告房县邮政银行）根据对甲方（被告丁某）的信用评价、财务状况及甲方提供的担保而确定的，甲方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的借款额度，在借款额度有效期间内，只要甲方未偿还本合同项下借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请借款，不论借款次数和每次金额，但在任何时点甲方所申请的借款本金金额与甲方未偿还本合同项下借款本金余额之和不得超过借款额度。2、本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）伍拾壹万柒仟元整，（小写）517000.00元。3、额度存续期最长为10年，自2012年6月14日至2022年6月14日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。4、乙方放款时，将所发放的贷款直接划入甲方在邮政储蓄机构开立的个人结算账户。5、还款方式为按月阶段性等额本息还款法。6、本合同项下担保方式为抵押。7、甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，即构成违约。8、如出现本合同约定的违约的情形后，乙方有权宣布全部贷款提前到期，要求甲方立即全部清偿。合同尾部有丁某的签名及捺印。当日，原告与被告丁某、宋某签订一份《个人最高额抵押合同》，内容为：1、为确保甲方（抵押人丁某、宋某）与乙方（抵押权人房县邮政支行）签订的主合同的履行，甲方愿意提供金额为人民币（大写）柒拾肆万壹仟壹佰陆拾陆元整，（小写）741166.00元的最高额抵押担保。2、抵押人以抵押物的全部价值，担保抵押权人的债权如下：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用。3、甲方以房权证（2011）01404-1、（2011）01404-2号位于房县城关镇下西关158号面积为217.99㎡的房屋设定抵押。4、抵押期限从2012年6月14日至2024年6月14日。5、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。该合同有丁某及抵押物共有人丁某之夫宋某的签字及捺印。当日，原告与被告在房县房地产管理局办理了房屋他项权证，被告丁某、宋某将两人坐落于房县城关镇下西关158号、房屋所有权证号为201101404的房屋抵押给原告，债权数额517000.00元，房地产价值741166元。上述两份合同签订后，2010年6月15日，原告与被告又签订了一份《补充协议》，约定：对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按借款合同确定的贷款利率基础上加收50%确定。签订补充协议当日，被告向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一张，内容为：借款人丁某，放款账号户名丁某，放款账号60×××95，借款金额人民币（大写）伍拾壹万元柒仟圆整（517000），借款期限36月（从2012年6月15日至2015年6月15日），年利率8.32%，借款用途为扩大经营场地，还款方式为阶段性等额本息，借款人签名栏有丁某、宋某的签字捺印。借据出具后，原告依约向被告丁某账号为60×××95的账户发放了贷款517000元。在合同履行过程中，被告丁某共计偿还本金270791.67元、利息38917.21元。截止至开庭之日（即2015年8月18日）尚欠本金246208.33元、利息30402.27元，共欠本息276610.6元。后因下欠本金及利息未按合同履行，为此，引起诉讼。诉讼中，被告更改第一项诉讼请求为判决被告丁某、宋某连带偿还借款本息276610.6元及自2015年8月19日起按合同约定计算至本金清偿之日止的利息及罚息。
本院认为：2012年6月14日，原告房县邮政支行与被告丁某签订的《个人额度借款合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。原、被告双方均应按照约定全面履行合同义务。借款合同签订后，原告已依约向被告丁某发放了贷款，丁某理应按合同约定如期偿还借款本金及利息，但被告丁某未按合同约定按时偿还借款本息，构成违约，而被告宋某与被告丁某系夫妻关系，故原告要求被告丁某、宋某连带偿还借款本息276610.6元及自2015年8月19日起按合同约定计算至本金清偿之日止的利息及罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告房县邮政支行与被告丁某、宋某签订的《个人最高额抵押合同》亦为双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。又因被告丁某、宋某位于房县城关镇下西关158号的房屋已办理了抵押登记手续，故原告要求被告丁某、宋某承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求二被告承担实现债权的各项费用，因没有提供证据，该项诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告丁某、宋某于本判决生效后30日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行偿还借款本息276610.6元及自2015年8月19日起按合同约定计算至本金清偿之日止的利息及罚息。
二、未按期偿还上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行有权依照法律规定以其抵押的房地产（房屋所有权证号201101404）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5030元，由被告丁某、宋某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费5030元。户名：湖北十堰市中级人民法院，帐号：17×××01，开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 柯昌卷
审 判 员 关明华
人民陪审员 徐 勤
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 刘 睿