山东省龙口市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0681民初963号
原告：王振珊，男，1956年1月19日出生，汉族，居民，住龙口市。
委托诉讼代理人：徐士清，龙口市龙港第二法律服务所法律工作者。
被告：丛桂芬，女，1930年7月10日出生，汉族，居民，住招远市。
被告：张中云，男，住招远市。
被告：张中山，男，住龙口市百年电力公司南区。
第三人：国网山东省电力公司烟台供电公司（原称：烟台电业局龙口分局），地址：烟台市芝罘区解放路158号。
负责人：卢刚，任总经理。
原告王振珊与被告丛桂芬、张中云、张中山，第三人国网山东省电力公司烟台供电公司（原称：烟台电业局龙口分局，以下简称：供电公司）所有权确认纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王振珊的委托诉讼代理人徐士清到庭参加诉讼，被告丛桂芬、张中云、张中山，第三人国网山东省电力公司烟台供电公司（原称：烟台电业局龙口分局）经本院传票传唤未出庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告王振珊向本院提出诉讼请求：依法判令三被告及第三人继续为原告办理龙房权证龙口字第××J1××3号房产的土地证【龙国用（91）字第0275号】过户手续。事实和理由：第一被告系第二、三被告的母亲，第一被告丈夫张文志于2015年8月25日去世，第一被告丈夫张志文在2009年12月8日与原告签订了《房屋买卖合同》，将第一被告夫妻共有涉案房屋出售给了原告，并配合原告办理了涉案房屋产权过户手续，涉案房屋位于龙口市龙港街道龙口塔南电业局宿舍楼3-301。因被告至今未有办理涉案房屋土地证从建设方烟台电业局龙口分局的土地证中办理分证手续，又因原房主张志文去世，导致原告所有的涉案房屋无法正常办理土地使用证书的过户手续，影响原告使用和出售，多年来原告多次找被告要求协办涉案房屋土地使用证过户手续均无果，无奈原告具状诉至法院。
被告丛桂芬、张中云、张中山及第三人电业公司经本院合法传唤未出庭应诉，亦未在法定期限内提交答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，包括：1.集体户口常住人口登记卡、居民死亡证明、招远市张星镇北里庄村民委员会证明、职工购房申请及住房资金补偿表各一份，证明原被告身份适格，证明张文志系第一被告丛桂芬丈夫，张文志于2015年8月25日去世，证明第一被告同其丈夫张文志婚后生育二子，长子叫张中云，次子叫张中山，证明张文志夫妻在1991年前申请购得涉案房屋，涉案房屋系第一被告与其丈夫共同财产，证明涉案房屋系第一被告夫妻购买的第三人出售的职工住房；2.原告名下房产证书、龙口市住房保障局和房产管理办公室出具的原被告关于房屋买卖合同及房屋权属登记信息利用证明各一份，证明原告在2009年与第一被告夫妻签订了买卖合同，购买了位于龙口塔南电业局宿舍西单元三楼东户房屋，该房屋房产证号为ＦＧ××01号，原被告双方并在龙口市房管理局依法办理了涉案房屋过户手续，买卖价款为58000元，证明原告购买涉案房屋过户后的涉案房屋产权登记号为龙房权证龙口字第××J1××3号，登记地址位于龙口塔南电业局宿舍楼西单元三楼东户，证明该房屋买卖合同生效，且已办理过户至原告名下，证明涉案房屋土地性质是国有的，系第三人房改房出售给第一被告夫妻，后第一被告夫妻转卖给原告；3.龙国用（91）字第0275号国有土地证书、塔南新村17号家属楼分户图各一份，证明涉案房屋的土地证尚未办理过户手续，仍在龙国用（91）字第0275号上，持证单位系第一被告丈夫原工作单位即烟台电业局龙口分局，现更名为国网山东省电力公司烟台供电公司，地址为：龙口镇塔南新村，共有使用面积为1160.51平方米，证明塔南新村即为龙口塔南电业局宿舍楼，证明张文志所购买并出售给原告的房屋位于龙口塔南电业局宿舍楼，即为龙口塔南新村17号楼西单元301号房屋，结合证据二证实了涉案房屋坐落于龙口塔南电业局宿舍楼3-301（老房号：3-301）。上述证据证实了原告购买的涉案房屋合法有效，涉案房产登记已经办理过户手续，土地证尚未办理过户至原告名下。因被告丛桂芬、张中云、张中山及第三人电业公司经本院合法传唤未到庭应诉，无法进行答辩、陈述、举证、质证，视为放弃自己的民事权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
第一被告系第二、三被告的母亲，第一被告丈夫张文志（2015年8月25日去世）在2009年12月8日与原告签订了《房屋买卖合同》，将第一被告夫妻共有涉案房屋出售给了原告，并配合原告于2009年12月17日办理了涉案房屋产权过户手续，涉案房屋位于龙口市龙港街道龙口塔南电业局宿舍楼西单元3楼东户,买卖价款为58000元。因被告至今未有办理涉案房屋土地证从建设方烟台电业局龙口分局（现更名为国网山东省电力公司烟台供电公司）的土地证中办理分证手续，又因原房主张志文去世，导致原告所有的涉案房屋无法正常办理土地使用证书的过户手续。
另查明，涉案房屋过户后的涉案房屋产权登记号为龙房权证龙口字第××J1××3号。烟台电业局龙口分局（现更名为国网山东省电力公司烟台供电公司）的土地证号为龙国用（91）字第02**号，地址为龙口镇塔南新村。塔南新村17号家属楼分户图中显示，涉案房屋的土地证尚未办理过户至原告名下，仍在龙国用（91）字第0275号上。
本院认为，合法的民事合同关系受法律保护。被告丛桂芬与其丈夫张志文（已去世）已将其夫妻共有的涉案房屋卖给了原告王振珊，系双方真实意思的表示，未违反国家强制性法律规定，属有效合同。合同签订后，原告依约履行了付款义务，被告及时履行了交房义务，并办理了房产证过户手续，因原房主张志文去世，且涉案房屋的土地证仍然在第三人土地证中未分割，导致涉案房屋土地证未能办理过户手续，因此，原告王振珊主张被告丛桂芬、张中云、张中山，第三人供电公司协助原告办理龙房权证龙口字第××J1××3号房产的土地证【龙国用（91）字第0275号】过户手续，符合法律规定，对原告的主张，本院予以支持。因被告丛桂芬、张中云、张中山及第三人电业公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃自己的民事权利,
综上，依据依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丛桂芬、张中云、张中山、第三人国网山东省电力公司烟台供电公司（原称：烟台电业局龙口分局）于判决生效之日起十日内协助原告办理龙房权证龙口字第××J1××3号房产的土地证【龙国用（91）字第0275号】分户过户手续。
案件受理费300元，减半收取150元,由被告丛桂芬、张中云、张中山，第三人国网山东省电力公司烟台供电公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 孙维利
二〇一八年七月十六日
书记员 吴楠楠
附录法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条……
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决