浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江商初字第3201号
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭州市钱江新城市民街98号尊宝大厦金尊一层、六至十八层及三十六层。
负责人丛军，该分行行长。
委托代理人许燕楠，浙江王建军律师事务所律师，特别授权。
被告戚秀丽。
被告徐迪飞。
被告俞校明。
被告杭州华飞纸业有限公司，住所地杭州市萧山区商业城二期江南百货市场北三区72-74号。
法定代表人戚秀丽。
被告杭州金飘合纸业有限公司，住所地杭州市萧山区河上镇下门村。
法定代表人徐迪飞。
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行（以下简称民生银行）诉被告戚秀丽、徐迪飞、俞校明、杭州华飞纸业有限公司（以下简称华飞公司）、杭州金飘合纸业有限公司（以下简称金飘合公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年12月17日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员吴晓蓉独任审判，公开开庭进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行基于与被告戚秀丽签订的《综合授信合同》（编号：907262014000170号）、《借款合同》（编号：107262015000475号）及其与被告华飞公司、金飘合公司、戚秀丽、徐迪飞签订的《最高额担保合同》（编号：907262014000170号、907262014000170-2号）、与被告俞校明签订的《担保合同》（编号：1070262015000475号）及由被告徐迪飞、俞校明签署的《共同还款协议》等起诉，请求判令：1、被告戚秀丽、徐迪飞、俞校明共同偿还原告借款本金1400000元，利息17358.48元（利息暂计至2015年12月13日，2015年12月14日到16日的利息另计），逾期罚息1584.92元（包括复利86.32元，罚息1498.6元）并按照合同约定年利率12.7755%和中国人民银行有关规定支付自2015年12月17日起至本息结清之日止的逾期罚息；2、被告戚秀丽、徐迪飞承担原告为诉讼支出的律师代理费25000元；3、被告华飞公司、金飘合公司对上述债务承担连带保证责任；4、原告对抵押财产座落于杭州市萧山区城厢环城东路众安花园3幢2单元601室房屋（房屋他项权证号：杭房他证萧字第43299**号、房屋所有权证号：杭房权证萧字第13617**号）就折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5、五被告承担本案的全部诉讼费用。
被告戚秀丽、徐迪飞、俞校明、华飞公司、金飘合公司未提出答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
贷款本金：人民币140万元；
贷款人：戚秀丽；
贷款期限：2015年5月11日至2016年5月9日;
合同执行利率：年利率为同期贷款基准利率5.1%上浮67%，确定年利率为8.517%，如遇中国人民银行调整利率，合同贷款利率不变；
逾期利率标准：合同约定的贷款利率基础上加收50%；
还款情况：利息按月支付，结息日为每月21日。利息按约支付至2015年10月21日，2015年11月21日支付164.47元，扣作支付2015年11月的部分应付利息，2015年12月21日支付0.06元，之后无还款；
担保情况：被告华飞公司、金飘合公司为编号：907262014000170号《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成《最高额担保合同》的主合同项下原告的全部债权提供连带责任保证，担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。担保范围包括被担保之主债权及其他应付款项,其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。被告戚秀丽、徐迪飞以被告徐迪飞所有的座落于杭州市萧山区城厢环城东路众安花园3幢2单元601室房屋为主合同项下的全部债务提供余值抵押担保，并于2014年7月16日办理抵押登记,他项权证号为:杭房他证萧字第43299**号,登记债权数额为人民币150万元；被告俞校明为被告戚秀丽与原告签订的编号：107262015000475号《借款合同》项下的原告全部债权提供连带责任保证，担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。担保范围包括被担保之主债权及其他应付款项,其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。被告徐迪飞、俞校明还签署了《共同还款协议》，同意作为编号：107262015000475号《借款合同》项下全部债务的共同还款人；2015年5月8日，被告戚秀丽还缴纳了贷款金额8%的风险保证金作为主合同的担保；
违约责任：对到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，对借款人不能按时支付的利息，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利。借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期,银行有权宣布贷款提前到期，并要求借款人赔偿银行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其它经济损失；
其他情况：2015年12月4日、12月11日，原告分别向被告戚秀丽、徐迪飞、俞校明、华飞公司、金飘合公司确认的地址用EMS寄送了贷款提前到期通知书，告知其于接到通知3个工作日内履行还款义务。原告与被告戚秀丽、徐迪飞、俞校明、华飞公司、金飘合公司在《借款合同》、《担保合同》、《最高额担保合同》中约定：采用专递送达的，专递人员将文件或通知送达收件人地址之日，视为送达之日。上述通知书最迟已于2015年12月12日送达给各被告。2016年1月21日，原告向浙江王建军律师事务所支付律师费人民币25000元。
本院认为，原告与被告签订的合同事实清楚、意思表示真实，应视有效。合同签订后，被告戚秀丽未按约归还本金、支付利息，已构成违约，原告宣布贷款提前到期，符合法律规定及合同约定。本案中，原告寄送给各被告的《贷款提前到期通知书》于2015年12月12日送达，按该通知书规定，借款人、担保人应于接到通知书3个工作日内履行还款义务，按此推算，各被告应于2015年12月16日前履行还款义务，故原告主张自2015年12月13日起算贷款到期未还的罚息，本院不予采信，罚息应自2015年12月17日起算。另，原告在向被告戚秀丽提供贷款时，要求被告戚秀丽提供贷款金额的8%作质押担保，借款到期后，应按先扣复利、利息，再扣本金的顺序将该保证金抵扣被告戚秀丽应付的本息。原告诉请的本息未扣除该保证金，故原告诉请的借款本息有误，本院予以调整。对原告提出的要求被告徐迪飞、俞校明与被告戚秀丽共同向原告承担还款义务及要求被告华飞公司、金飘合公司承担连带责任，符合合同约定及法律规定，本院予以准许。杭州市萧山区城厢环城东路众安花园3幢2单元601室房屋虽为本案所涉借款的抵押物，但该房屋为余值抵押，原告仅能在前一顺位抵押权人优先受偿后的余值部分享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戚秀丽、徐迪飞、俞校明偿还原告中国民生银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币1306436.72元,于本判决生效之日起十日内付清(本金、利息、复利已计至2015年12月16日，此后以未还本金数额为基数,按照合同约定的逾期还款利率和中国人民银行有关规定支付逾期罚息自2015年12月17日起至本判决确定的给付日止)；
二、被戚秀丽、徐迪飞于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司杭州分行律师费损失人民币25000元；
三、被告杭州华飞纸业有限公司、杭州金飘合纸业有限公司对上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任；
四、原告中国民生银行股份有限公司杭州分行对座落于杭州市萧山区城厢环城东路众安花园3幢2单元601室房屋（房屋他项权证号：杭房他证萧字第43299**号、房屋所有权证号：杭房权证萧字第13617**号）折价、拍卖、变卖所得的价款在前一顺位抵押权人优先受偿后的余值部分享有优先受偿权；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
按规定减半收取的案件受理费人民币8897.5元，由原告中国民生银行股份有限公司杭州分行负担866.5元,被告戚秀丽、徐迪飞、俞校明、杭州华飞纸业有限公司、杭州金飘合纸业有限公司负担人民币8031元。财产保全申请费人民币5000元，由被告戚秀丽、徐迪飞、俞校明、杭州华飞纸业有限公司、杭州金飘合纸业有限公司负担。被告应负担的诉讼费用、财产保全申请费应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币17795元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：中国工商银行湖滨分理处，账号，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员 吴晓蓉
二〇一六年三月十五日
书记员 杨啸龙