广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初1762号
原告：中国工商银行股份有限公司江门城区支行，住所地江门市。
负责人：黎相球。
委托代理人：雷军、蔺绍晖。
被告：肖景明，男，汉族，住广东省江门市蓬江区。
被告：钟蝶珍，女，汉族，住广东省江门市蓬江区。
原告中国工商银行股份有限公司江门城区支行诉被告肖景明、钟蝶珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雷军到庭参加诉讼，被告肖景明、钟蝶珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告肖景明于2013年4月16日与我行签订合同编号为2013城住自0087号《个人购房借款合同》一份，向我行借款，金额为128万元，借款期限为60个月，自2013年6月1日起至2018年6月1日止。上述合同签定后，我行依照合同规定，于2013年6月1日向被告肖景明发放了贷款128万元贷款，履行了合同义务。截至2016年3月1日，被告肖景明已累计违约5期，连续违约3期，积欠本金64905.25元，利息6088.94元。根据以上事实，被告肖景明的行为已构成违约。原告认为，原告与上述被告所签定的合同内容合法，形式有效，依法具有法律效力。按照2013城住自0087号《个人购房借款合同》第十四条关于违约和违约责任的约定，第十九条抵押担保范围和第二十一条关于抵押物的处分的约定，被告肖景明应立即向原告偿还所欠全部贷款本息及相关费用，且就上述债务承担抵押担保责任。同时根据2003年12月最高人民法院关于（中国人民共和国婚姻法）的第二十四条法释，被告肖景明与被告钟蝶珍在婚姻续存期间，被告肖景明向我行举债所欠债务，被告钟蝶珍应对其债务承担共同清偿责任。因上述被告未能依法履行合同义务，根据有关法律规定，为防止国有银行资产损失，特向贵院提出诉讼，请法院依法判令：1、解除原告与肖景明签订的《个人购房借款合同》；2、被告肖景明立即偿还贷款本金694489.86元及相关利息6088.94元（暂计至2016年3月1日，从2016年3月1日起至该笔贷款还清之日止的利息按照合同约定利率计算）；3、被告肖景明就上述债务承担抵押担保责任，原告对贷款抵押物“江门市蓬江区建设三路135号1幢701室”处置后的价款享有优先受偿权；4、被告钟蝶珍就上述债务承担共同清偿责任；5、两被告共同承担本案诉讼费用。
原告在举证期限内提供如下证据：
1、被告肖景明、钟蝶珍身份证和户口本，证明于被告肖景明、钟蝶珍主体资格及婚姻关系；
2、《个人购房借款担保合同》、《个人住房贷款借据》各一份，证明肖景明与原告借贷关系成立以及原告已向借款人发放贷款的事实；
3、《粤房地他项权证》一份，证明原告对肖景明在我行贷款的抵押物享有优先受偿权的事实；
4、还款明细表，证明肖景明还款情况及欠款明细；
5、还款情况表，证明截至2016年6月1日肖景明还欠原告贷款本金694489.49元、利息15638.03元、逾期数为6期。
被告肖景明、钟蝶珍无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷关系；两被告在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
经审理查明：
被告肖景明于2013年4月16日与原告签订一份《个人购房借款担保合同》（2013城住自0087号），主要约定被告肖景明向原告借款1280000元用于购房，贷款期限5年，合同分别约定了贷款利率、还款方式、罚息等，对于违约责任，双方合同中约定：借款人未完全、适当地遵守或履行其在合同项下的任何义务或责任，则贷款人有权宣布本合同下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，要求借款人立即清偿未偿还部分款项及所产生的利息、罚息及其他费用，并解除本合同等违约事项。合同签订后，原告于2013年6月1日向被告肖景明发放贷款共1280000元，双方签订了《个人贷款借据》。另外，合同中还约定被告肖景明以其名下位于江门市蓬江区建设三路135号1幢701房产为涉案借款作抵押，并办理了抵押登记。截至2016年6月1日肖景明尚欠原告贷款本金694489.49元，利息15638.03元。
另查明，被告肖景明与被告钟蝶珍系夫妻关系，双方于1992年3月20日登记结婚，涉案借款发生在两被告婚姻关系存续期间。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。
原告与被告肖景明签订的《个人购房借款担保合同》，意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，且原告实际交付了相应借款，应认定合同合法、有效。按照双方的约定，被告肖景明没有按时依约履行还款义务，已经构成违约，根据《中华人民共和合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告要求被告肖景明偿还借款本金694489.49元及相应利息（暂计算至2016年6月1日利息为15638.03元，之后的利息按《个人购房借款担保合同》的约定计算至清偿之日止），本院予以支持。
被告钟蝶珍与被告肖景明系夫妻关系，涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告肖景明、钟蝶珍亦无提供证据证明涉案债务为原告与被告肖景明约定的个人债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，故原告请求被告钟蝶珍对涉案借款承担连带清偿责任，本院予以支持。
关于被告肖景明提供其名下位于江门市蓬江区建设三路135号1幢701房产为涉案借款作抵押，双方签订了合同，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，原告有权就上述抵押物折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司江门城区支行与被告肖景明签订的《个人购房借款担保合同》（2013城住自0087号）；
二、被告肖景明应在本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司江门城区支行偿还借款本金694489.49元及相应利息（暂计算至2016年6月1日利息为15638.03元，之后的利息按《个人购房借款担保合同》的约定计算至清偿之日止）；
三、被告钟蝶珍对第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、若被告肖景明、钟蝶珍不履行上述还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司江门城区支行就第二项判决确定的债权，以被告肖景明设定抵押的不动产（座落于江门市蓬江区建设三路135号1幢701房产）折价或以该房拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10806元，保全费5000元，合共15806元，由被告肖景明、钟蝶珍共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 林俊峰
人民陪审员 黄珍好
人民陪审员 李建华
二〇一六年六月二十日
书 记 员 李小红