广西壮族自治区天等县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第931号
原告农某甲，农民。
委托代理人许建功，广西得天律师事务所律师。
被告农某乙，农民。
原告农某甲诉被告农某乙分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员廖必健独任审判，于2015年12月公开开庭进行了审理。原告农某甲及其委托代理人许建功、被告农某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告系同胞兄弟关系，父母生育了三男二女，即大哥农某乙，二哥农某校，大姐农某英，二姐农某英和原告本人。父亲于2007年去世，母亲于2014年去世，父母生前申办了两本土地证，即老屋的土地证和老屋前果园地的土地证。被告于××××年结婚，1990年分家另过，但仍在老屋居住，2002年全家共同出资在果园建起三间一层房屋。当时原告和父母、农某校、被告、二姐各出5000元，大姐处3000元。房屋建好后，经全家决定明确析产，新房由被告一家居住，老屋由原告所有居住，并和父母一起生活，农某校日后另择地建房，大姐和二姐因出嫁而不主张娘家房产。后全家人相安无事13年。2015年9月，政府基于原告的房屋系危房，决定给予补助。原告将老屋拆除后，被告以老屋的土地登记在父亲名下为由，无视已然分家的事实，强占一间宅地，阻止原告建房，经多方调处，被告仍然蛮不讲理，原告为此起诉，要求法院判决确认原告与被告于2002年达成的分家析产口头协议合法有效，并确认原告对父母遗留的房屋所占的宅基地享有使用权，并有被告负担案件的诉讼费由。
原告为证实其陈述的事实，在举证期限内乡本院提交的证据有：
1、身份证复印件一份，证明原告的身份情况和诉讼主体资格；
2、旧房土地证复印件一份，证明原告享有合法无权的事实；
3、新房土地证复印件一份，证明已经分家析产的事实；
4、村委证明复印件一份，证明原告赡养父母的事实；
5、作证书复印件三份，证明分家析产的事实；
6、证人农某丙、农某丁、农某戊的证人证言，证明分家析产的事实；
7、村委公示，证明原告对旧房享有所有权；
8、被告强占宅基地的照片，证明被告妨害原告建房的事实；
9、人调委告知书，证明被告妨害原告建房的事实；
10、证人农某丙、农某丁、农某戊的身份证复印件，证明证人的身份情况。
被告辩称，××××年被告结婚，当时生活很困难，家里就给被告住一间房，后建了新房后被告在新房和旧房都居住，且从没有从旧房搬出过，每年都回去居住几天，之所以阻止原告建房，是因为旧房还有被告的份额，被告的家具还在那里，原告在没有告知被告的情况下就把被告的家具搬出，直接建房，被告只是阻止原告在被告的旧房的份儿上建房，属于原告的份额的宅基地随便原告建房。
被告为其辩解在举证期限内没有提交证据。
综合原告的陈述和被告的答辩，本案的争议焦点为：被告居住的房屋是全家出资建造还是被告自行建造；原、被告的父母生前是否明确已经分家析产。
经庭审质证，被告对原告提交的证据1、2、3、4、8、9、10没有异议，对双方当事人无异议的证据，本院予以认定。被告对原告提交的证据5、6、7有异议，认为证据5的证人证言所证明的内容不属实；对证据6，认为该几个证人的证词不实；对证据7，认为村委的公示真实，但该房含有被告占有份额。本院认为，该三份证人证言庭审时有部分证人没有出庭作证，但被告也没有提出要求证人出庭作证，也没有对证人的身份有异议，其对证人证言的真实性没有异议，只是对证人证实的内容有异议。证人农某己、农某庚、农某辛所作的证言和众本族长辈（含出庭作证的农某丙、农某丁、农某戊）所作的证言表达的内容和证实的事实都相吻合，且该几份证言与原告提交的证据6证明的事实相互印证，对原告提交的证据5、6，本院予以认定；对证据7，该证据系乡、村为落实危房改造政策而对拟补助的村民户做出对外的公示，公示期间被告也没有对公示提出异议，且该公示也没有注明原告户的住房还包含被告的份额，只认定该房为原告的房屋，与上述证据5、6证实的内容一致，对该证据，本院予以认定。
原告申请出庭作证的证人农某丙、农某丁、农某戊所作的证言，经原告质证后，认为三证人的证言所证明的内容属实，对证言没有疑议；被告对证人的证言有疑议，认为证人证言都是虚假的。本院认为，被告认为三证人的证言为虚假，但有没有提出相应证据予以推翻，而该三证人的证言与其他证人的证言相互印证，故本院对三证人的证言予以认定。
综合全案证据，结合原被告的陈述和答辩，本案的案件事实如下：原告与被告系同胞兄弟关系，其父亲农某忠和母亲黄某堂生育了三男二女，即大哥被告农某乙，二哥农某校，大姐农某英，二姐农某英和原告本人。一家人住在一座三间的老屋中生活。××××年间被告娶妻结婚，并于1987年生育第一个孩子，后双双到崇左务工、生活，1990年间被告提出与家人分家另过。分家时，原告和农某校尚未婚配，农某英也没有出嫁，他们与其父母合为一家，共同居住生活，住两间房，被告一家住一间房。在责任地分割时，因农某英已经出嫁，其责任地部分就由大家庭和被告各分一半（即各得5分地）耕种。1990年，原、被告的父亲农某忠经申请，取得了旧房的《集体土地建设用地使用证》，该证载明使用面积为111平方米；在申领旧房《集体土地建设用地使用证》的同时，农某忠还申领了旧房前自家果园地的《集体土地建设用地使用证》取得了该宅基地的使用权，该证载明的使用面积为56平方米，两证均登记于农某忠名下。2002年间，经全家共同出资在老屋前自家果园已获取的《集体土地建设用地使用证》载明的土地上建起一座一层三间新房。在建造新房时，并没有按照《集体土地使用证》的范围起建，而是往西扩建至与北面的村民农保山的房屋西墙平齐，被告又购买了农保山的一些宅地作补充。房屋建好后，经全家决定明确析产，新房由被告一家居住、所有，老屋由原告、农某校、居住、所有，其父母与原告、农某校一起居住生活，农某英在未出嫁前也与原告、农某校及父母生活。分家析产后，被告搬到新居居住生活，但没有将旧家具从旧居原所住的房间中搬出。期间，农某忠和黄某堂的生活起居都由原告和农某校负责。2007年农某忠病逝，病逝之前在天等县人民医院和天等县民族医院住院治疗的医疗费都是原告和农某校负担。2010年，农某校另在责任田起建了一座两间房屋，并从旧房中搬出。把旧房留给了原告一家和母亲黄某堂居住、所有。2012年-2014年间，黄某堂先后在天等县人民医院、天等县民族医院和广西医科大学附属医院住院治疗，先后花费了几万元医疗费，均由原告和农某校负担，被告以自己也住院治疗为由对母亲的病不闻不问，也没有支付分文。2014年黄某堂因病去世，几兄弟和姐妹共同处理了母亲的后事。2015年9月，政府基于原告的房屋系危房，家庭属于贫困户，决定给予危房改造补助，并对拟以补助村民张榜予以公示，公示期间，包括被告在内，没有任何人对公示的内容有不同意见。公示后，原告在未告知被告的情况下将被告在老屋置放的旧家具搬出，并将老屋拆除。被告获知后，以老屋的土地登记在父亲名下，自己对老屋也有一间的继承权为由，强行围占一间已然拆除了旧房的宅地，并阻止原告在该间宅基地上建房，经村、乡调解委员会多次组织调解，均因被告不予配合调解而调解不成。原告为此起诉，要求确认原告与被告于2002年达成的分家析产口头协议合法有效，并确认原告对父母遗留的房屋所占的宅基地享有使用权，并由被告负担案件的诉讼费由。
本院认为，公民的合法的土地使用权受法律保护。讼争的宅基地系原、被告依法向土地管理部门申请取得了使用权。该使用权归原告父亲所有。2002年，原、被告的父母在全家人以及本族长辈在场的情况下将名下房产及宅基地分给被告和原告、农某校，是原、被告的父母自行处分自己财产的行为，自此，原告和农某校对旧房有使用权和使用权；被告对新房有使用权和使用权。被告提出父母没有分家析产，但又没有提供相关的证据证实，应当承担对己不理的后果。2010年农某校另行在责任田建房后，将其旧房份额给了原告，自此原告对该房就拥有完全的所有权和使用权。该房不存在继承的事由。原告将该房拆除后，该房原所占的土地仍然属于原告使用，非经法定事由，任何人都不能剥夺。原告提出要求确认其对原由农某忠所有的旧房拥有所有权和使用权，对房屋占地拥有使用权，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告否认已然分家的事实，以自己拥有继承父母的遗留三件房屋的一间为由，强行圈占一间宅基地是没有事实和法律依据的，属侵权行为，应当予以停止。鉴于被告房屋确实需要从原告原旧房占地上通行的现实，庭审中，原告也同意将被告必经通行的原约0.80公分宽通道扩大到2.00米宽的，其意愿有利于兄弟之间的情谊和团结，本院依法予以照准。
依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、第三十九条、第一百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条，《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第二条的规定，判决如下：
一、确认2002年原、被告的父母已经对原、被告分家析产，原告对原登记于农某忠名下的111平方米的房屋所占的宅基地拥有使用权；
二、原告翻建新房时，将原来被告通行的通道从0.80米宽预留到2.00米宽，作被告一户通行所需。
案件受理费100元，因适用简易程序减半收取50元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于崇左市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费100元（收款单位：崇左市财政局，账号：20×××13，开户银行：中国农业银行崇左市分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 廖必健
二〇一五年十二月十八日
书记员 梁 博
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。