福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初2217号
原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行，住所地福建省南安市。
负责人梁福坚，系该行行长。
委托代理人姚清真、黄柑红，系支行员工。
被告黄安然，男，汉族，1971年3月14日出生，住福建省南安市。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行与被告黄安然金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理，依法由代理审判员陈渲独任审理，于2016年5月12日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人姚清真到庭参加诉讼，被告黄安然经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行诉称，2012年11月2日，被告黄安然与原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行签订一份最高额抵押合同，并依法办理相应的抵押登记手续：南房他证押字第201229**号。合同约定，被告黄安然自愿以其自有房产为其自2012年11月2日起至2015年11月1日止向原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行在借款本金95000元整及相应利息、罚息范围内提供抵押担保。2014年11月27日，因欠缺资金，被告黄安然向原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行借款人民币95000元，借款月利率为8.166667‰，借款到期日为2015年11月1日。贷款发放后，虽经原告催讨，但被告黄安然违约，未能按合同约定按时归还贷款本息，至今尚欠原告借款本金人民币9.5万元及自2015年9月21日起至实际还款日止的利息、罚息。综上，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，为此，原告请求判令：1、被告黄安然立即偿还借款人民币95000元及自2015年9月21日起至实际还款之日止结欠的利、罚息（利、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中，截止2016年3月10日暂计结欠利息5863.23元）；2、依法拍卖被告黄安然提供的抵押房产证，以抵押权证：南房他证押字第201229**号登记的权利范围为准，拍卖所得价款由原告优先受偿；3、由被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。
被告黄安然未作书面答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，2012年11月2日，原告与被告黄安然签订合同编号为DB9070721120002026的《最高额抵押合同》1份，约定：被告黄安然自愿以其自有房产为其自2012年11月2日起至2015年11月1日止向原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行在借款本金为人民币95000元及相应利息、罚息范围内提供抵押担保，该房产于2012年11月5日办理房屋抵押权登记审批，原告为该房产的他项权利人。2014年11月27日，原告与被告黄安然签订一份编号为HT9070730140026793的《借款合同》1份，合同约定：被告向原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行借款人民币95000元，借款月利率为8.166667‰，借款期限自2014年11月27日至2015年11月1日止，按月结息，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按人民银行规定执行），借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，且原告有权解除合同并提前收回尚未到期的贷款，等等。合同签订后，原告依约于同日向被告发放了贷款。后被告偿还借款利息至2015年9月20日止，截止2016年3月10日，尚欠原告借款本金人民币95000元及利息5863.23元。
以上事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证，被告黄安然的居民身份证复印件，编号为DB9070721120002026的《最高额抵押合同》1份，编号为HT9070730140026793的《借款合同》1份，借款借据，他项权证复印件，贷款明细帐等为证。被告没有提出异议或提出相反证据或反驳证据，视为对原告所提供的证据没有异议，本院予以确认。
本院认为，原告与被告签订的合同，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，应确认为有效。原告依约向被告黄安然发放了95000元的借款，现期限已届满，被告黄安然未按合同约定的期限归还借款本息，已构成违约，依法应承担清偿责任和违约责任。原告有权依合同约定对逾期的借款计收利息、罚息，故原告请求被告黄安然立即偿还尚欠的全部借款本金95000元及自2015年9月21日起的利息、罚息，本院予以支持。被告黄安然以其所有的址在南安市溪美办事处武荣街119号房产为上述款项提供抵押担保并依法办理了抵押登记，在被告不履行债务时，原告有权从涉案房产拍卖所得的价款中优先受偿。被告黄安然经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄安然应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行借款本金人民币95000元及利息、罚息（利息、罚息自2015年9月21日起计至实际还款之日止，按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、对被告黄安然的上述借款本息，原告福建南安农村商业银行股份有限公司柳城支行有权从被告黄安然提供的抵押物（南安市溪美办事处武荣街119号房产）折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2175元，减半收取为1088元，由被告黄安然负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 陈 渲
二〇一六年五月三十日
书 记 员 黄明煊
速 录 员 陈冰冰
附页：
一、判决适用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。