广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初6197号
原告：潘其欣，男，1989年2月26日出生，住广州市白云区。
委托诉讼代理人：黄卫东，广东引力律师事务所律师。
被告：林嘉欣，女，1990年3月27日，住广州市海珠区。
委托诉讼代理人:徐世政,广东以泰律师事务所律师。
原告潘其欣与被告林嘉欣共有纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法适用简易程序，于同年10月25日公开开庭进行了审理，原告本人及其委托诉讼代理人黄卫东、被告委托诉讼代理人徐世政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告与佛山市南海区万科乐恒置业有限公司之间签订的商品房买卖合同的买受人仅为原告一人，被告不是该商品房买卖合同的买受人；2.佛山市南海区桂城街道×××××号×××××花园×座×幢×××号房的所有权属于原告一人所有，被告对佛山市南海区桂城街道×××××号×××××花园×座×幢×××号房不享有任何权利；3、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：原、被告原为男女朋友关系，原告于2016年2月16日与佛山市南海区万科乐恒置业有限公司之间签订的商品房买卖合同向其购买佛山市南海区桂城街道桂城街道×××××号×××××花园×座×幢×××号房，签订合同后原告独自向佛山市南海区万科乐恒置业有限公司支付了首付款390348.69元及到现时为止的按揭款57786元。在签订合同的过程中被告欺骗原告说几个月后一定和原告结婚，要求加上其名字，原告相信了被告的承诺于是允许其加上名字。但其后被告不但没有履行与原告结婚的承诺反而与原告分手，断绝了男女朋友关系。综上，原告是基于被告和其结婚的承诺才允许加上被告的名字但被告没有履行其承诺已严重损害了原告的权益。
被告答辩如下：1、本案的案由是同居关系析产纠纷而不是共有纠纷，被告与原告于2013年初相识，而且一直有往来，于2014年中开始同居。双方于2016年2月初正式解除同居关系。2、购房合同明确是买受方共有性质是共同共有，而不是按份共有。故应认定各占房产50%份额。3、房屋是由原被告双方共同购买。虽然购买商品房是通过原告银行卡直接支付的，但由于双方同居，经济生活来源已经混同，应认定为同居期间的共有财产。被告与原告于2013年初相识，而且一直有来往，于2014年中开始同居。由于双方住在父母家不方便，加上看到楼市楼价飙升，双方就开始考虑购买商品房，一方面可以自住或出租，另一方面楼价增值双方还可以有收益。由于双方工资都不高，经济实力一般，就考虑共同购买房产。为了买房被告每个月都有现金交给原告，被告将自己和母亲的工资及存款全部交给原告，原告收到钱后，均通过银行ATM机存入自己的银行账号。目前，被告已经给了原告17.5万元（其中李永华14年8月4000元，9月4100元，10月6000元，11月4000元，12月4000元，15年1月3750元，2月4900元，3月22000元，4月4800元，5月7000元，6月2200元，7月2500元，8月2600元，9月2000元，10月3500元，11月10500元，12月6000元，林嘉欣，14年12月8500元，15年2月20000元，5月13500元，10月20000元，11月18000元，12月3000元）。被告交首付款的当天，被告在ATM存入的2万元现金也是原告给的。原告的银行账号经常有现金存入。4、共同购买的商品房并没有取得房产证，所有权尚不明确，原告提出的所有权确认为其个人所有没有法律和事实依据。5、如果购房款不予认定被告支付的份额，由于双方已同居，购房合同买方有双方的名字，且确认为双方共同共有，那么，应该认定房款的首付款50%为被告向原告的借款，被告可以将被告垫付的首付款50%归还原告，然后确认对该房产各有50%产权。6、事实上，原告也自认首付款是对被告的赠予。但当时原告不是为了结婚才赠予被告房产，购买房产的原因是双方无房居住，生活需要共同购房，原告也无法提供证据予以证明赠予房产的行为以结婚为成就条件。7、而且双方结婚不成，是由于女方在男方家同居时多次发现贵重物品失窃，故与其家人有争吵，男方家人拉不下面子要求其两人分开。并且因男方有了第三者提出分手，抛弃女方的。男方在同双方同居期间又偷偷与自己大学同学黄韵琪约会拍拖，后被被告发现，双方吵架非常厉害，虽然后来被告打算原谅原告，但最后原告决定抛弃被告，而选择与黄韵琪一起。女方为此日日以泪洗脸数日，现在仍会因谈及此事时落泪，并非是女方不同意结婚。故原被告结婚不成原告存在重大过错。《最高人民法院关于审理未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活案件的若干意见》第8条规定：人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。8、原告工资平均才7000元左右，根本无购房能力，还买了20多万的马自达小车，短短期间怎么凑齐30多万的购房款。事实上，原告每月都有几万的现金存入银行，且被告每月都是从银行拿现金出来再交给原告。结合原、被告每月的银行流水，可以综合认定被告已交给原告总共18余万，即应认定被告支付首付款18万元。9、既然原告提出是撤销赠予，应该另案提出撤销赠予关系。
针对被告答辩，原告回应如下：1.被告答辩声称的不是事实，房子不是共同共有，只是在签署买卖合同时被告承诺将与原告结婚并且坚持要在购房合同上加上其名字，原告才在购房合同加上了被告的名字；2.在两人的恋爱关系中，被告从来没有像其在答辩中所称把银行存折交给原告，也没有向原告的银行卡存入过任何的资金，也没有向原告交付过任何的现金；3.两人并不是同居关系，两人只是男女朋友关系；4.导致两人分手的原因是被告的过错，并非其在答辩中声称的原告与其他人有约会拍拖的行为；5.原告的工资水平并非被告所述7000元，而是10000元，原告购买商品房还得到了原告家人的资助，其实该商品房是原告的家庭购买的，只是他们为了以后的方便才写上原告的名字；6.原告并没有把首付款等赠予被告，只是为了在购房时不再被被告纠缠才答应加上其名字，原告也没有权利把首付款等赠予给被告，该房子的首付款是原告家庭的购买，只是委托原告代为购买的行为。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据的质证意见，本院已在卷佐证。本院依据与本案有关联的证据确认以下事实：
原、被告曾为恋爱关系。
2015年2月16日，原、被告作为共同买受人与出卖人佛山市南海区万科乐恒置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买佛山市南海区桂城街道桂城街道×××××号×××××花园×座×幢×××号，合同未载明共有份额，合同约定的房屋交付时间为2016年9月30日。
2015年3月25日，原告作为借款人、抵押人与贷款人、抵押权人交通银行股份有限公司佛山分行签订《个人房产抵押贷款合同》，贷款金额86万元，贷款期限为360月。被告在合同中共有人处签名，记载：共有人均同意以案涉房屋为交通银行股份有限公司佛山分行债权提供抵押担保。
上述房屋目前未办理房产证。
2016年4月12日，原告提起本案诉讼。
本院认为：《商品房买卖合同》是佛山市南海区万科乐恒置业有限公司作为出卖人与作为共同买受人的原、被告共同签订，该合同是签约双方的真实意思表示，合法有效。合同中记载的出卖方、买受人，是合同签订当时实际情况的记载，该情况也与原、被告在庭审中的陈述亦一致，因此，在签订《商品房买卖合同》那刻，出卖人与买受人在合同中的地位就已被记载，现在原告起诉要求确认其为《商品房买卖合同》中的唯一买受人，被告不是《商品房买卖合同》中的买受人，明显与《商品房买卖合同》的记载及双方陈述的事实不相符，因此，本院不予支持。
关于原告诉请的确认权属的第二个诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力”，第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，涉讼房产至今未办理相应的权属登记手续，并未产生物权设立的效力，原告请求确认涉案房产归其所有没有法律依据，本院不予支持。
根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，判决如下：
驳回原告潘其欣的全部诉讼请求。
本案适用简易程序结案，受理费减半收取6900元（原告已预付），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 郭焕桃
二〇一六年十一月十一日
书记员 郭明婷