湖北省安陆市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂安陆民初字第01148号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行。住所地：安陆市汉丹路***号。
负责人聂全国，该支行行长。
委托代理人李从春，安陆市府城法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认与放弃、变更诉讼请求，进行和解，代为调解，代签法律文书。
被告曹春莲，经商。
被告盛德保。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行（以下简称邮政银行安陆支行）诉被告曹春莲、盛德保金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日受理后，依法组成由审判员徐波担任审判长，审判员万红卫、人民陪审员余祥峰参加评议的合议庭。经原告申请，本院于2015年11月4日查封被告盛德保名下位于安陆市雷公镇安坪街的房产（房产证号为：安陆市房权证雷公镇字第××号）。并于2015年12月17日公开开庭审理了本案。原告邮政银行安陆支行的委托代理人李从春到庭参加诉讼，被告曹春莲、盛德保经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行安陆支行诉称，被告曹春莲于2013年4月30日办理借款凭证，贷款本金150万元，约定利息利率8.32％，约定还款时间是2018年4月30日。被告曹春莲又于2014年4月30日贷款本金116000元，约定利息利率8.32％，约定还款时间是2019年4月30日。被告盛德保、曹春莲承诺用其位于安陆市雷公镇安坪街的房产和土地作贷款抵押，并办理了房产抵押登记手续，承诺对涉案借款承担抵押担保责任。后被告曹春莲未按照合同约定偿还贷款本息。为此，诉至法院请求：1、解除原告与被告曹春莲签订的借款合同；2、被告曹春莲偿还借款本金1325504.43元及利息、逾期利息；3、被告曹春莲、盛德保承担抵押担保责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。
原告邮政银行安陆支行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一：原告的组织机构代码、法人身份证明各1份，拟证明原告的主体资格。
证据二：两被告的身份证明各1份，拟证明两被告主体资格。
证据三：借款合同1份、借据、放款单各2份，拟证明被告曹春莲借款1500000元、116000元的事实。
证据四：抵押合同及房屋他项权证、土地他项权证各1份，拟证明抵押财产的办理抵押登记的事实。
证据五：还款表4份，拟证明被告曹春莲还款及欠款的事实。
证据六：还款计划表1份，拟证明曹春莲未按合同约定偿还借款的事实。
被告曹春莲、盛德保在法定期限内未提交答辩意见，亦未向本院提交证据。
被告曹春莲、盛德保经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。原告提交的所有证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以认可。
综上，根据当事人对事实的陈述以及有效证据，本院确认本案事实如下：
2013年4月30日，被告曹春莲因经营需要与原告签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，授信额度1500000元，期限为2013年4月30日至2022年4月30日止；约定借款合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。对于被告曹春莲出现违约情形，原告有权解除原告与被告曹春莲签订的借款合同，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本合同约定利率基础上加收50%确定。
同日，原告与被告盛德保、曹春莲签订额度为3300000元的《个人最高额抵押合同》，被告盛德保、曹春莲以夫妻共有的位于安陆市雷公镇安坪街的房产和土地（房产证号为：安陆市房权证雷公镇字第××号；土地使用权证号为：安土国用（2013）第5601号）对涉案借款承担抵押担保责任，并到房管部门办理了抵押登记手续。
2013年4月30日，被告曹春莲办理借款凭证，借款本金1500000元，约定年利率8.32％，约定还款时间是2018年4月30日，约定还款方式为阶段性等额本息还款法。
被告曹春莲又于2014年4月30日办理借款凭证，借款本金116000元，约定年利率8.32％，约定还款时间是2019年4月30日，约定还款方式为阶段性等额本息还款法。
原告分别于2013年4月30日、2014年4月30日将借款1500000元、116000元付至曹春莲在中国邮政储蓄银行股份有限公司的账户（账号：60×××07）。
截止起诉日，被告曹春莲偿还本金288717.17元、1778.40元，两笔借款利息均付至2014年12月29日后未付，下欠本金1211282.83元、114221.60元，合计1325504.43元。
本院认为，本案涉案的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系合同当事人真实意思的表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人均应按合同履行各自的义务。原告已依约履行了给付贷款的义务，被告曹春莲即负有按期归还本息的义务，现被告曹春莲未履行还款义务，已构成违约，其应承担相应的违约责任。故原告主张解除《个人额度借款合同》及偿还借款本金及利息、逾期利息的诉请，符合法律规定，本院应予支持。被告盛德保、曹春莲以夫妻共有的房地产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告的此项诉请，符合法律规定，本院予以支持。经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行与被告曹春莲于2013年4月30日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告曹春莲偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行借款本金1325504.43元及逾期利息（以本金1325504.43元为基数。利率按约定利率上浮50％计算，时间从2014年12月30日起算至本判决确定的给付之日止）。
三、如被告曹春莲未履行本判决第二项确定的义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行有权以被告盛德保、曹春莲共有的位于安陆市雷公镇安坪街的房地产［房产证号为：安陆市房权证雷公镇字第××、土地使用权证：安土国用（2012）第0525号］折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
上述给付款项于本判决生效后十日内给付。逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
本案受理费16730元，由被告曹春莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，并在七日内预交案件的受理费16730元。逾期交纳按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐 波
审 判 员 万红卫
人民陪审员 余祥峰
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 李丹萍
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。