宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴利民初字第287号
原告杨某某，女，回族，1982年2月1日出生，初中文化，个体户。
委托代理人马某某、王某某，系宁夏天纪律师事务所律师（特别授权）。
被告马某，男，回族，1979年8月8日出生，初中文化，个体户。
委托代理人马XX，系宁夏昊德律师事务所律师（特别授权）。
原告杨某某诉被告马某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年2月11日立案受理后，依法由审判员宋丽娟适用简易程序于2014年3月28日在本院第六审判庭公开开庭进行了审理。原告杨某某的委托代理人马某某、王某某，被告马某及其委托代理人马XX均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2012年7月18日在吴忠市民政局依法自愿办理了离婚登记。双方在离婚协议中约定，位于吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号楼房归原告所有，并且约定吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号楼房20万元银行按揭贷款由被告偿还。原、被告离婚后，被告不按离婚协议的约定履行，也不为原告办理产权过户手续。原告认为，原、被告离婚时所签订的离婚协议是双方真实意思的表示，双方应依法予以履行，被告不履行协议约定的义务，严重侵犯了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益不受侵害，根据法律规定，向贵院依法提起诉讼，望依法公正判决。原告诉讼请求：一、请求依法判令被告将吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号楼房交付原告使用，并判令被告为原告办理该房屋产权过户手续；二、案件受理费由被告承担。
为了支持原告的主张，原告当庭出示了以下证据：
一、离婚证一份（原件），证明原、被告双方于2012年7月18日解除了双方婚姻关系，并且领取了离婚证。二、自愿离婚协议书一份（原件），证明2012年7月18日原、被告离婚时自愿签订，双方位于吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号楼房的产权归女方所有；XXXX小区1号楼3单元5楼13502号楼房剩余的贷款由被告偿还，离婚协议上并没有写诉争的房屋赠与孩子马☆☆所有。三、收条一份（原件），证明2012年12月28日被告从原告处收取了60000元现金用于偿还欠付的房款。
被告马某对原告的证据发表以下质证意见
一、真实性、合法性、关联性、证明目的没有异议；二、真实性、合法性没有异议，对证明目的有异议，该协议书中是一个附条件的约定，说明的意思是女儿马☆☆归谁抚养，谁就具有使用房屋的权利；三、真实性、合法性没有异议，但是对证明目的有异议，该60000元钱不是用于偿还房款，而是用于解决夫妻婚姻期间所产生的债务。
被告辩称，一、原告诉讼与事实不符；原告诉称“位于吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号楼房归原告所有”与事实不符，事实的真相是2012年7月18日，原、被告自愿离婚时，被告主动放弃了婚后用夫妻共同财产购买的利通区XXXX小区12号楼3单元6楼东户的楼房，以及利通区义乌商城的服装店和存款，都给原告所有，将用夫妻共同财产购买的吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号楼房给予双方的女儿马☆☆，因当时女儿由原告抚养，所以约定其可以使用，以后女儿长大后楼房跟男、女双方无关。原告诉称被告不按照离婚协议约定履行与事实不符，是因为原告违反协议约定不认真履行抚养子女以及将房产给予女儿马☆☆而产生的纠纷。我们会在法庭调查中出示两组证据。即2012年7月18日签定“自愿离婚协议书”第三条（以后马☆☆的使用权和继承权跟男、女方没有关系）以及2012年12月28日签定的“协议书”第三条明确记载“乙方在还款期满后依照离婚协议书的约定向女儿马☆☆办理房产过户手续”，该两份证据可以充分说明诉争的房产的产权应该是原、被告自愿赠与双方的女儿马☆☆，被告马某具有偿还贷款、期满后给马☆☆过户的义务。二、原告的诉讼请求无法实现：1.原、被告双方在离婚时，都非常清楚位于吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号楼房是由被告马某签定的购房协议以及办理房产贷款手续，该房产证己抵押到银行，无法办理过户手续，该事实代理人也拨打了吴忠市房产管理局交易科的电话（0953-203****）予以核实，没有经过银行或房管局的同意，该房产不能办理房产过户手续，故原告诉请过户是无法实现的请求。2.原告要求“交付原告使用”的诉讼请求更无法实现，因为该楼房的产权归马☆☆所有，被告马某做为女儿马☆☆的监护人无权随意处分和损害马☆☆的合法权益，至于马☆☆是否同意让原告使用，应当由原告另案诉讼。同时，由于离婚后，原告杨某某经常不在家，不照顾女儿马☆☆，致使女儿马☆☆跑回马某家中，由马某抚养，2013年10月19日，马某起诉贵院要求变更抚养权，得到了贵院的支持。现马某也征求了女儿马☆☆的意见，马☆☆并不同意让原告居住自己的房产。
被告向法庭提交以下证据：
一、自愿离婚协议书一份（原件），协议书一份（原件），证明双方将诉争的房屋是给予女儿马☆☆所有；二、（2013）吴利民初字第2328号民事判决书一份（复印件），证明原告杨某某并没有按照双方协议书中的约定履行好自己的义务，也就是履行好抚养女儿马☆☆以及将诉争房产给予马☆☆所有。三、协议书一份（原件），证明被告马某从杨某某处收取的60000元是用于偿还原、被告在婚姻期间所产生的债务。
原告对被告提交的证据发表以下质证意见：
一、对自愿离婚协议书的真实性、合法性、关联性均予以认可，对证明目的不予认可，因为该份自愿离婚协议上写明诉争房屋归原告所有，与马☆☆没有关系；对协议书中第三条约定的真实性、合法性、关联性不予认可，其余款项的证据三性均予以认可，对该份协议被告方所要证明的目的不予认可，该协议书不是离婚协议书，只是督促被告方按照离婚协议的约定履行被告方应当履行的义务，因为离婚协议中并没有说双方离婚的时候将诉争的房屋赠与马☆☆，第三条约定是不真实的，如果对第三条做理解的话，原告方认为双方自愿协议签订以后，诉争房屋的所有权就已经归原告，原告对自己的东西是否赠与马☆☆在于原告，被告方对该房屋没有任何权利，现在原告明确告知被告方，原告不愿意将诉争房屋赠与马☆☆。二、该判决书的真实性、合法性予以认可，但是与本案没有关联性，对证明目的也不予认可。三、对该协议书的真实性、合法性、关联性均予以认可，对证明目的不予认可，所欠的房款也是双方婚姻存续期间的债务。
本院根据证据规则，对原、被告提供的证据的证明效力确认如下：
一、对原告提交的离婚证一份、自愿离婚协议书一份的真实性、合法性、关联性予以确认；对收条一份的真实性予以确认；二、对被告第一组证据自愿离婚协议书一份、协议书一份，第二组证据（2013）吴利民初字第2328号民事判决书一份的真实性、合法性、关联性予以确认；对第三组证据协议书的一份真实性予以确认。
经审理查明，原、被告于2012年7月18日在吴忠市民政局协议离婚。双方在离婚协议中约定：“现居住位于吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号142平米的楼产权归女方所有。（以后马☆☆的使用权和继承权跟男女方没有关系）”。2012年12月28日，原告杨某某与被告马某达成协议，协议书约定：“现为了保证乙方（被告马某）严格履行离婚协议中约定的各项内容，现甲乙双方在自愿的基础上达成如下补充协议。三、乙方（被告马某）在还款期满后依照离婚协议书的约定向女儿马☆☆办理房产过户手续”。
另查明，2013年10月19日，被告马某起诉变更马☆☆抚养权，经本院判决，马☆☆变更由被告马某抚养。
本院认为，原、被告双方离婚后，在自愿离婚协议书中约定了本案诉争的房屋归女方所有（以后马☆☆的使用权和继承权跟男女方没有关系），且原、被告为保证更好履行离婚协议书的内容，又签订了一份补充协议，协议中约定本案诉争的房屋在被告马某还款期满后向女儿马☆☆办理房产过户手续。该两份协议均是原、被告在自愿协商的基础上自行处分自己的权益的真实意思表示，对双方均具有法律效力。虽然自愿离婚协议书中约定诉争房屋归女方所有，但自愿离婚协议及补充协议的内容真实的反映了本案诉争的房屋是原、被告自愿赠与给双方女儿马☆☆的，故对原告以被告不按离婚协议的约定履行为由要求被告将位于吴忠市利通区XXXX小区1号楼3单元5楼13502号的房屋交付其使用，并办理产权过户手续的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款之规定，判决如下：
驳回原告杨某某的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告杨某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判员 宋丽娟
二〇一四年五月四日
书记员 杨培佳