浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初13613号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人:蓝翔，董事长。
委托诉讼代理人：骆兴洪，浙江星耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴春燕，浙江星耀律师事务所律师。
被告：义乌市圣童玩具有限公司，住所地：义乌市后宅街道西何工业区（义乌市城阳洁具制品厂内）。
法定代表人：方豪法，执行董事。
被告：浙江恒特发科技有限公司，住所地：兰溪经济开发区雁洲路。
法定代表人：方炳其，执行董事。
被告：方豪法，男，1967年8月18日出生，汉族，经商，住义乌市。
被告：傅建英，女，1970年2月4日出生，汉族，经商，住义乌市。
被告：方晟程，男，1992年6月8日出生，汉族，经商，住义乌市。
被告：义乌市天来文体制笔有限公司，住所地：义乌市后宅工业区。
法定代表人：方豪法，执行董事。
被告：方金玉，男，1962年4月5日出生，汉族，经商，住义乌市。
被告：杨娟华，女，1962年4月3日出生，汉族，经商，住义乌市。
原告浙江省浙商资产管理有限公司与被告义乌市圣童玩具有限公司（以下简称圣童公司）、浙江恒特发科技有限公司（以下简称恒特发公司）、方豪法、傅建英、方晟程、义乌市天来文体制笔有限公司（以下简称天来公司）、方金玉、杨娟华金融借款合同纠纷一案，于2016年8月16日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告圣童公司归还原告借款本金24941951.55元，并按合同约定支付相应利息、罚息至实际履行之日止（暂计至2016年4月11日止为1468160.03元）；2、被告圣童公司承担原告为实现债权所支出的律师费5万元；3、原告对被告恒特发公司提供抵押担保的坐落于兰溪经济开发区雁洲路南侧5#-1地块1幢至4幢房屋【房屋所有权证号：兰房权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2011）第105-5623号；房屋他项权证号：兰房他证兰字第000825**、00082507、00082508、00082510号】的处置价款享有优先受偿权；4、被告恒特发公司、方豪法、傅建英、方晟程、天来公司、方金玉、杨娟华对被告圣童公司的第一、二项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人吴春燕到庭参加诉讼。八被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年1月29日，恒特发公司与中国工商银行股份有限公司义乌分行（以下简称工行义乌分行）签订编号为2014年押字第0141号《最高额抵押合同》一份，约定以其所有房屋为圣童公司自2014年1月29日至2018年1月27日期间在工行义乌分行处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：兰溪经济开发区雁洲路南侧5#-1地块1幢至4幢房屋【房产证号：兰房权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2011）第105-5623号】，最高余额4680万元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，且不包括在最高余额内。同日，原、被告共同到相关机构办理了抵押登记手续。
2014年1月29日，被告方豪法、傅建英与工行义乌分行签订编号为2014年证字第17012号《最高额保证合同》一份，约定其为被告圣童公司于2014年1月29日至2018年1月28日期间在工行义乌分行融资在最高余额5000万元内提供连带责任保证。
2014年1月29日，被告方晟程与工行义乌分行签订编号为2014年证字第17013号《最高额保证合同》一份，约定其为被告圣童公司于2014年1月29日至2018年1月28日期间在工行义乌分行融资在最高余额4680万元内提供连带责任保证。
2015年8月17日，被告天来公司，方金玉、杨娟华分别与工行义乌分行签订编号为2015年证字第17008号、2015年证字第17009号《最高额保证合同》，均约定自愿为被告圣童公司于2015年8月17日至2016年8月16日期间向工行义乌分行融资在最高余额400万元内提供连带责任保证。
以上保证合同均约定：工行义乌分行依据与被告义乌市圣童玩具有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/协议、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条之所述之最高余额内。保证期间二年。合同还对其他权利义务进行了约定。
2014年12月25日、2015年1月16日、2015年8月18日，被告圣童玩具公司与工行义乌分行分别签订《小企业借款合同》五份，合同编号、借款金额、借款利率、还款方式、借款期限分别如下：2014年义乌字第4334号、0088号、0089号、0090号、3030号；595万元、595万元、500万元、490万元、315万元；年利率6.776%、6.832%、6.832%、6.832%、5.865%，借款期限内合同利率不调整，逾期的，从逾期之日起，就逾期部分，在原借款利率基础上加收50%作为罚息利率；还款方式为按月结息，到期一次性偿还；借款期限均为1年。实际提款日以借据为准。合同签订后，工行义乌分行向圣童公司发放借款共计2495万元。圣童公司未按合同约定归还借款本金、支付利息。截止2016年4月11日，圣童公司尚未归还本金为24941951.55元，未支付的利息为1468160.03元。
2016年5月25日，工行义乌分行与原告签订《资产转让协议》，约定工行义乌分行将其对被告享有的包括本案借款在内的债权转让给原告。2016年6月29日，工行义乌分行与原告共同在《浙江法制报》公告发布债权转让事宜。
另查明原告为本案诉讼支付律师代理费5万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市圣童玩具有限公司于本判决生效后十五日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金人民币24941951.55元及利、罚息（计算至2016年4月11日止利息为1468160.03元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市圣童玩具有限公司于本判决生效后十五日内支付原告浙江省浙商资产管理有限公司律师代理费5万元。
三、原告浙江省浙商资产管理有限公司在上述款项及本案诉讼费用范围内对被告浙江恒特发科技有限公司所有的坐落于兰溪经济开发区雁洲路南侧5#-1地块1幢至4幢房屋【房屋所有权证号：兰房权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2011）第105-5623号；最高额：4680万元】享有优先受偿权。
四、被告浙江恒特发科技有限公司、方豪法、傅建英、方晟程对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
五、被告义乌市天来文体制笔有限公司、方金玉、杨娟华对上述第一项债务在最高额400万元范围内承担连带清偿责任。
六、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87050元，由被告义乌市圣童玩具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一六年九月十八日
代书记员 何嘉庆