山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0602民初7632号
原告：张晓丽，女，1989年6月10日出生，汉族，无固定职业，住烟台市莱山区。
委托诉讼代理人：皇甫传伟、高妍，山东国曜律师事务所律师。
被告：李娜，女，1970年1月27日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。
被告：于文强，男，1968年1月11日出生，汉族，烟台开发区旅游局旅游服务处工作人员，住烟台市芝罘区。
被告：吴庆锋，男，1982年6月12日，汉族，上海海典软件有限公司济南分公司工作人员，住烟台市经济技术开发区。
被告：曲琴声，女，1989年8月25日，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。
委托诉讼代理人：吴庆峰（曲琴声之夫），1982年6月12日出生，上海海典软件有限公司济南分公司工作人员，住烟台市经济技术开发区。
原告张晓丽诉被告李娜、于文强、吴庆峰、曲琴声民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人皇甫传伟、高妍，被告李娜、于文强、吴庆峰、曲琴声到庭参加诉讼。再次庭审时被告李娜、吴庆峰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张晓丽向本院提出诉讼请求：1、判令四被告偿还原告借款本金400000元，并支付利息16000元及逾期还款违约金（利息计算方式：以40万元为基数，按月利率1%计算，自2015年9月24日起至2015年12月23日止；逾期还款违约金计算方式：以40万元为基数，按月利率2%计算，自2015年12月24日起至借款全部清偿之日，暂算至2016年12月23日为96000元）；2、判令四被告承担原告为实现债权支出的律师代理费用28000元；3、判令原告在抵押物烟台市福山区福海路157号福利莱仁和花园1号楼2单元504号房屋担保范围内就第1、2项诉讼请求优先受偿；4、诉讼费由四被告承担。事实和理由：2015年9月24日，原告与四被告签订借款合同约定：四被告向原告借款400000元，借款期限4个月。借款期限届满，经多次催要，被告一直拖延不还。被告吴庆峰自愿以其位于烟台市福山区福海路157号福利莱仁和花园1号楼2单元504号房屋为借款提供担保，并于借款合同签订当日签订房产抵押合同，原告依抵押合同向不动产登记部门取得了抵押物不动产登记证明。为实现该债权，原告委托律师支出律师代理费28000元，根据双方合同约定，该费用应由被告负担。
被告李娜、吴庆峰、曲琴声辩称，借款属实，愿意承担借款本金和正常的利息，逾期利息没有能力偿还，律师费请求被告考虑一下。
被告于文强辩称，2015年9月24日被告李娜向原告借了两笔款项共计1000000元，其中600000元我已偿还，当时用我的房产作的抵押担保。本案的400000元借款是被告吴庆峰用自己的房子作的抵押担保。故原告起诉的400000元借款与我无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人开庭对证据进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月24日四被告作为甲方借款人，原告作为乙方出借人签订的《借款协议》约定：甲方向乙方借款人民币400000元，借款期限3个月，自2015年9月24日起至2015年12月23日止，实际借款期限起始日及计息起始日以放款凭证所载的实际放款日为准；借款月利率1%；甲方委托并授权乙方在按本协议约定在向甲方发放借款时，直接将甲方应支付给深圳前海厚生资产管理有限公司山东分公司（以下简称“厚生公司”）、深圳钱来往网金融信息服务有限公司（以下简称“钱来往公司”，以下厚生公司和钱来往公司统称为“服务人”）的服务报酬及其他应扣的费用如代收中介费、评估费等（如有）划扣至甲方指定的服务人的收款账户；还款方式：按月还息，到期一次性归还本金及剩余利息；逾期还款违约金：若甲方未按本协议约定的还款日按时足额支付应付款项即视为逾期，甲方逾期还款，自逾期之日起，甲方每日按未还本息总额的1‰向乙方支付逾期还款违约金；甲方在本协议有效期内，不能依照本协议规定履行还本付息及其他有关责任义务，致乙方通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用由甲方承担，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。四被告在甲方处签名盖手印，原告在乙方处签名盖手印。2015年9月24日，被告吴庆峰与原告签订《房产抵押合同》约定：吴庆峰自愿为上述借款合同提供抵押担保，抵押物为登记的所有权人为被告吴庆峰的位于烟台市福山区福海路157号福利莱仁和春天花园1号楼2单元504号房屋,房产证号：烟房权证福字第××号，建筑面积87.51平方米；双方协商上述抵押议定价值人民币600000元，吴庆峰同意接受上述对抵押物的估值，最终以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；抵押担保的主合同项下借款本金为人民币400000元，借款期限为3个月，自2015年9月24日至2015年12月有23日止。抵押担保的范围：借款本金、利息、复利、罚息、手续费、服务报酬、违约金、诉讼费、保全费、律师费、强制执行费等为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由原告保管。2015年9月25日，原告与被告吴庆峰到烟台市住房和城乡建设局办理了抵押登记，取得了烟房他证福字第FD0198**号房屋他项权证书，抵押债权数额为400000元。
2015年9月24日，四被告分别与深圳前海厚生资产管理有限公司山东分公司、深圳钱来网金融信息有限公司签订借款咨询与管理服务协议，约定四被告应向深圳前海厚生资产管理有限公司山东分公司支付咨询与评审费，按被告实际借款总额×0.6%×借款期限（月数，借款期限不足一月按一月计算）；向深圳钱来网金融信息有限公司支付服务费按被告实际借款总额×0.9%×借款期限（月数，借款期限不足一月按一月计算），并要求一次性支付，深圳前海厚生资产管理有限公司山东分公司有权在将借款划至被告指定收款账户时一交性扣收。四被告给深圳钱来网金融信息有限公司出具付款委托书，委托该公司扣除相关款项，包括上述被告应支付的咨询服务等费用。2015年9月24日和25日，原告委托案外人葛婕在扣除了被告应支付的相关费用后，通过其招商银行深圳分行景田支行分别向被告李娜转账200000元和174000元共计374000元。四被告对上述事实无异议，被告李娜认可收到上述款项，并认可其实际使用了借款。原告为诉讼与山东国曜律师事务所律师签订委托代理合同，支付律师代理费28000元。被告李娜辩称曾向原告偿还了部分借款，但没有提供证据佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案原告与四被告签订的借款协议及被告与案外人签订的借款咨询与管理服务协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，双方均应按协议履行。原告在扣除被告应支付的相关费用后，依约将出借款项支付给被告的事实清楚，证据充分，本院予以确认。四被告作为共同借款人没有按协议约定的期限偿还借款属于违约，除应承担偿还借款本金400000元义务外，还应当按借款协议约定的借款月利率1%支付利息和逾期的违约金。被告吴庆峰自愿以自己的房产为借款提供抵押担保，应在担保范围内承担抵押担保责任。根据双方借款合同约定，原告要求被告承担律师代理费28000元，于法有据，本院予以支持。被告的辩解证据不足，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条规定，判决如下：
一、限被告李娜、于文强、吴庆峰、曲琴声于本判决生效之日起十日内偿还原告张晓丽借款本金400000元，支付原告张晓丽借期内利息12000元（自2015年9月有24日起至2015年12月23日止，按月利率1%计算）,支付原告张晓丽自2015年12月24日起至借款还清之日止按年利率24%计算的逾期利息；
二、被告李娜、于文强、吴庆峰、曲琴声于本判决生效之日起十日内支付原告张晓丽律师代理费28000元；
三、原告张晓丽对抵押的烟台市福山区福海路157号福利莱仁和春天花园1号楼2单元504号房屋折价或者拍卖、变卖的价款在担保范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告张晓丽其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9200元，减半收取计4600元，由被告李娜、于文强、吴庆峰、曲琴声负担，于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 姚萍
二〇一七年九月二十日
书记员 马晓