浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第1370号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行。
代表人：王学津。
委托代理人：汤细笑。
委托代理人：黄立磐，浙江法之剑律师事务所律师。
被告：浙江神彩色母粒有限公司。
法定代表人：谢作亮。
被告：梅山段。
被告：周如凡。
被告：谢作亮、男。
被告：林志缄。
被告：温州伟塑包装有限公司。
法定代表人：谢作汉。
被告：陈显川。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称为苍南浦发银行）诉被告浙江神彩色母粒有限公司（以下简为称为神彩公司）、梅山段、周如凡、谢作亮、林志缄、温州伟塑包装有限公司（以下简称为伟塑公司）、陈显川金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月19日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告神彩公司偿还原告借款784万元及期内利息136354.16元、逾期利息（以本金850万元为基数，自2014年9月7日起至2015年2月9日止；以本金784万元为基数，自2015年2月10日至实际还款之日止，均按年利率11.25%计算）和复利（以期内利息136354.16元为基数，自2014年9月7日至实际还款之日止，按年利率11.25%计算）；2.判令原告有权就被告梅山段、周如凡所有的坐落于平阳县肖江镇丽江花园1幢906室房产的拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3.判令原告有权就被告谢作亮、林志缄所有的坐落于杭州市万家花城12幢4单元1604室房产的拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4.判令被告谢作亮、伟塑公司、陈显川对被告神彩公司的上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年7月2日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年1月6日，被告梅山段、周如凡与原告苍南浦发银行签订编号为ZD9021201200000002号《个人最高额抵押合同》双方约定：梅山段、周如凡以其共有的坐落于肖江镇丽江花园1幢906室房屋为神彩公司与苍南浦发银行于2012年1月6日至2015年1月6日期间形成的各类债务提供最高限额为120万元的最高额抵押担保。同日，办理了抵押登记。
2012年2月16日，被告谢作亮、林志缄与原告苍南浦发银行签订编号为ZD9021201200000005号《个人最高额抵押合同》双方约定：谢作亮、林志缄以其共有的坐落于万家花城12幢4单元1604室房屋为神彩公司与苍南浦发银行于2012年2月16日至2015年2月16日期间形成的各类债务提供最高限额为204万元的最高额抵押担保。次日，办理了抵押登记。
2012年1月6日，被告谢作亮与原告苍南浦发银行签订合同编号为ZB9021201200000002的《最高额保证合同》，合同约定:谢作亮为神彩公司与苍南浦发银行于2012年1月6日至2015年1月6日期间形成的各类债务提供最高限额为1100万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期届满后两年。
2012年1月6日，被告伟塑公司与原告苍南浦发银行签订合同编号为ZB9021201200000003的《最高额保证合同》，合同约定:伟塑公司为神彩公司与苍南浦发银行于2012年1月6日至2015年1月6日期间形成的各类债务提供最高限额为800万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期届满后两年。
2012年1月11日，被告陈显川与原告苍南浦发银行签订合同编号为ZB9021201200000004的《最高额保证合同》，合同约定:陈显川为神彩公司与苍南浦发银行于2012年1月11日至2015年1月11日期间形成的各类债务提供最高限额为1100万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期届满后两年。
2013年9月6日，神彩公司向苍南浦发银行借款850万元，并签订《个人借款合同》双方约定：借款期限为自2013年9月6日起至2014年9月6日止，借款利率为年利率为7.5%，结息方式为按季结息，结息日为每季未的20日，到期利随本清；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结算方式计收利息和复利。当日，原告向被告神彩公司交付借款850万元。
借款后，被告于2015年2月9日归还借款本金66万元及支付至2014年6月21日止的利息，尚欠借款本金784万元及期内利息136354.16元、自2014年9月7日起的逾期利息和复利。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，判决如下：
一、浙江神彩色母粒有限公司于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金784万元及利息136354.16元、逾期利息（以本金850万元为基数，自2014年9月7日起至2015年2月9日止；以本金784万元为基数，自2015年2月10日至判决确定履行之日止，均按年利率11.25%计算）和复利（以期内利息136354.16元为基数，自2014年9月7日起至判决确定履行之日止，按年利率11.25%计算）；
二、如浙江神彩色母粒有限公司到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖梅山段、周如凡共有的坐落于肖江镇丽江花园1幢906室（平阳县）和谢作亮、林志缄共有的坐落于万家花城12幢4单元1604室（杭州市）房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内相对应的ZD9021201200000002、ZD9021201200000005号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额分别以最高额抵押担保金额120万元、204万元为限；
三、谢作亮、温州伟塑包装有限公司、陈显川对浙江神彩色母粒有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的相对应ZB9021201200000002、ZB9021201200000003、ZB9021201200000004号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额分别以最高保证金额1100万元、800万元、1100万为限；
四、梅山段、周如凡、谢作亮、林志缄、温州伟塑包装有限公司、陈显川承担担保责任后，有权向浙江神彩色母粒有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73485元，减半收取36742.5元，由浙江神彩色母粒有限公司、梅山段、周如凡、谢作亮、林志缄、温州伟塑包装有限公司、陈显川共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费73485元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审 判 员 刘崇岭
二〇一五年七月二日
代书记员 叶珊珊
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》
三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。