黑龙江省巴彦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴民一民初字第1392号
原告任玉东，女，1967年9月16日出生，汉族，东北农业大学教师，住哈尔滨市道里区。
被告斯琴高娃，女，蒙古族，1982年11月28日出生，住哈尔滨市南岗区。
被告任某某，男，汉族，2013年4月11日出生，住哈尔滨市南岗区。
法定代理人斯琴高娃，女，蒙古族，1982年11月28日出生，住哈尔滨市南岗区。（被告任某某之母）。
被告张晶，女，汉族，1944年3月23日出生，退休医生，住巴彦县。
原告任玉东与被告斯琴高娃、任某某、张晶物权纠纷一案。原告于2015年1月28日向本院起诉。本院受理后，由审判员何玉凤独任审判，于2015年3月5日公开开庭进行了审理。原告任玉东、被告张晶到庭参加诉讼，被告斯琴高娃、被告任某某的法定代理人斯琴高娃经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告任玉东诉称，2011年6月10日，原告在巴彦县巴彦港镇自建住房350平方米（产权证号：巴彦权证巴彦港镇403321号），因原告有多处房产，为了避税，经与原告弟弟协商，将该房屋登记在原告弟弟任晓峰名下。因该房屋从立项审批，雇工建设，实际出资，到办理产权证照的整个过程均是由原告实际操办，建房的全部款项均为原告夫妻筹措。（具体为：2011年7月15日，原告李广兴在银行给原告转账22万元、8月14日，又给原告账户存入5万元，8月18日，存入4万元，9月16日又以自己名下住房抵押贷款16万元），上述款项均是原告分次取款陆续用于购买建筑材料及支付工程款支出。建房当时，是原告雇佣巴彦县当地的施工队建设，包工头为李某某，所有工程款项亦是由原告支付给李某某的。另外，该房屋涉及的审批及办证手续的申请人签名，均不是原告弟弟任晓峰签名，而是原告委托他人代签，该房屋自建成至今亦始终由原告占有使用。弟弟任晓峰自2011年3月，借调到国家自然基金委任项目主任，任期二年，始终在北京工作，不可能分身回来参与任何建房行为。因此，任晓峰只是该房的名义所有权人，并非实际产权人，应依法确认原告是该房屋的实际产权人。任晓峰于2014年5月12日去世，其妻子斯琴高娃于2014年5月23日在哈尔滨市南岗区法院起诉要求继承包括该房在内的任晓峰遗产。因该房屋不是任晓峰的遗产，实际产权人是原告，因此诉至法院，并对任晓峰的全部合法继承人提起房屋的确认之诉，要求对该房屋确认物权，以维护原告的合法权益。
原告任玉东为证明其所主张的事实是依法成立的，在本院开庭审理时出示了以下证据：
证据一、证人谷某某证言。意在证明其作为办理房照审批手续的房产工作人员，只看见任玉东一人在张罗建房子。原告任玉东来其单位办房照时，问她为什么用任玉峰的名字作为产权登记人，原告称其有多处房产，听说以后多处房产要交房产税，为了避税，因此用其弟弟任玉峰的名字登记为产权人。当时办理手续时，原告任玉东向证人提某某的土地使用证原件和身份证原件。
被告张晶的质证意见是：没意见。确实是我姑娘任玉东盖的，和我儿子任晓峰没有任何关系，任晓峰就是在房屋建成后，顶个名字。
本院的认证意见是：证人作为房产登记部门的工作人员出具的证言符合证据的真实性、关联性、合法性，可以结合其他证据作为认定相关事实的依据。
证据二、证人窦某某的证言。意在证明证人作某甲，经常去原告家院子看看，亲眼看到原告自2011年6、7、8、9月份组织人力物力亲自指挥盖房子，一直是原告亲自领着瓦匠、木匠施工并亲自监工。房屋建成后一直由原告占有使用，从未见原告弟弟任晓峰来过。
被告的质证意见是：无异议。
本院的认证意见是：证人证言与本案具有关联性，可以结合其他证据作为认定相关事实的依据。
证据三、证人周某某证言。意在证明证人自家盖的房子的同时，看见原告任玉东家也在盖房子，忙里忙外都是原告一个人在张罗，周围附近的邻居都知道是原告在盖房子，也没见她家的其他人出现过，更没看见原告弟弟出现过。该房建成后也一直由原告占有使用。后来听说房照的名字没有用她的名字，用的是她弟弟的名字，就不知道是怎么回事了。
被告的质证意见是：无异议。
本院的认证意见是：该证据为有效证据。
证据四、证人张某某证言。意在证明原告盖房子时通过别人找到证人作电焊工，并证实就知道是原告在盖房子，不是别人的房子，工钱也是原告支付给证人的。
被告的质证意见是：没意见。
本院的认证意见是：该证据为有效证据。
证据五、证人李某某证言。意在证明原告盖房子时，证人负责给她干放线、木工活，就知道是给原告建房，不是别人的房子，工钱也是原告给付的。
被告的质证意见是：无异议，是原告的房子，不是任晓峰的，他就是顶个名。
本院的认证意见是：该证据为有效证据。
证据六、建房子的记录本原件。意在证明当时原告张罗建房，上面原始记载着购买原材料、门窗尺寸、工人电话号码、还有四个公费给付条等事项。
被告的质证意见是：无异议。
本院的认证意见是：该证据为有效证据。
证据七、共五项证据：1，原告任玉东农业银行卡，2，原告丈夫李广兴农行卡，3，给郭亚芬还款的存款业务回单，4，原告任玉东农行卡打卡交易记录十张，5，原告任玉东商业银行贷款卡对账单。意在证明原告建房的资金来源过程，以及在建房期间（2011年6月到9月）原告每次支取3，000.00元的分次取款记录，因为银行卡取款限额最高3，000.00元。
被告的质证意见是：无异议。
本院的认证意见是：银行交易记录作为书面证据的一种，符合证据的关联性、真实性、合法性，为有效证据。
证据八、1，涉案房屋土地、规划、房证的审批文件，2，国家自然科学基金委流动编制项目主任聘用书。意在证明整个房屋的审批过程的批件上与聘用书上任晓峰本人签名明显不一致，因此批件上都不是任晓峰签字，都是原告办理时找人代笔的，也证实当时任晓峰在北京借调，根本不可能分身参与建房。
被告的质证意见是：无异议。
本院的认证意见是：房产部门记载的房屋审批手续及聘用书符合证据的合法性、真实性，可作为认定相关事实的依据。
被告张晶庭审时辩称，诉争房屋确实是我姑娘任玉东出资建造的，虽然房照用的是我儿子任晓峰的名，那是为了避税，建房前就和我姑娘商量好的用她弟弟顶个名。她们俩一个是我姑娘，一个是我儿子，我谁也不偏向。去年任晓峰病故，我儿媳妇斯琴高娃就将我起诉到法院要求继承，她和我儿子就结婚一年，根本不了解财产的实际情况就起诉。
被告张晶未向法庭出示反驳或抗辩的证据。
被告斯琴高娃及被告任的法定代理人斯琴高娃未出庭，亦未向法庭提供反驳或抗辩的证据。
本院对证据的认证意见是：原告所举证据符合证据的真实性、关联性、合法性。证据内容可以相互认证，已经形成了完整的证据链条，足以认定其主张的事实成立，本院予以采信。
经审理查明，2011年6月至9月期间，原告雇佣工人在巴彦县巴彦港镇兴建住房350平方米（产权证号：巴彦权证巴彦港镇403321号），该房屋建成后登记在原告弟弟任晓峰名下，2014年5月任晓峰去世，任晓峰新婚一年的妻子本案被告斯琴高娃将任晓峰的母亲本案被告张晶诉至法院要求对登记在任晓峰名下的房屋（包括本案涉诉房屋）一并予以分割后继承，原告认为该房屋从立项审批，雇工建设，实际出资，工程款支付、到办理产权证照的整个过程均是原告实际操办，建房的全部款项均为原告夫妻筹措。同时，该房屋涉及的审批及办证手续的申请人签名，均不是弟弟任晓峰签名，而是原告委托他人代签，该房屋自建成至今亦始终由原告占有使用。因此原告认为任晓峰只是该房的名义所有权人，并非实际产权人，应依法确认原告是该房屋的实际产权人。故诉讼来院。被告张晶庭审时证实当时原告建房时为了避税，将原告自行出资兴建的房屋登记在任晓峰名下的事实，对于原告主张的诉讼请求无争议。
上述事实有原告的陈述、所举证据、法庭审理笔录在卷佐证。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，仅具有物权的公示意义，但并非确认物权的唯一依据。根据物权法的相关规定，权利人对登记在他人名下的物权有异议的，有权依法提起物权的确认之诉。如果实际权利人能够举示充分有效证据证实其主张的事实是成立的，法院应在尊重事实的情况下审查确认物权的归属。本案原告任玉东举示的证据足以证实，涉案房屋从审批立项，实际出资，施工建设，产权证照的办理，等各个环节，均是由原告任玉东一人办理相关事宜，任晓峰始终未予参与。原告向法庭提供的证人（原告邻居）均证实该房屋建成后一直由原告占有使用，任晓峰从未出现过。因此基于原告任玉东与任玉峰的姐弟关系，原告任玉东因规避某种于己不利原因与其弟弟商量将房产登记在任晓峰名下的理由充分，符合日常情理，本院予以采信。被告斯琴高娃对建于婚前的登记在任晓峰名下的房屋的实际情况显然并不了解，在本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，也未向法庭提供反驳或抗辩的证据。结合其消极的诉讼态度，以及民事诉讼法审查证据的高度盖然性原则。认定原告任玉东为争议房屋的实际权利人的事实清楚、证据充分，对原告要求确认自己为涉案房屋的实际产权人的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定、判决如下：
坐落在巴彦县巴彦港镇巴房权证巴彦港镇4033**号房屋的房屋所有权人为原告任玉东。
案件受理费人民币100.00元，减半收取，由被告负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 何玉凤
二〇一五年三月十日
书记员 杨启悦