天津市宁河县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第2607号
原告薄连迎。
被告雷林。
被告天津聚贤建筑工程有限公司，住所地天津市武清区杨村。
法定代表人雷林，经理。
委托代理人刘国强，公司职员。
原告薄连迎与被告雷林、天津聚贤建筑工程有限公司（以下简称聚贤公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月11日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月5日公开开庭进行了审理。原告薄连迎、被告聚贤公司委托代理人刘国强到庭参加了诉讼。被告雷林经本院传票传唤未申明理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薄连迎诉称，2013年3月4日，原、被告订立建筑器材租赁合同，原告按合同约定提供了各种型号的钢管、扣件、丝杠等建筑器材供被告租用。自2013年至2014年7月被告陆续返还大部分租赁器材，尚有部分器材未退回，租金未付，经原告多次催要，被告推脱至今，故原告起诉要求1、判令被告天津聚贤建筑工程有限公司给付租金307990.76元；2、判令被告返还尚未退回的建筑器材及退回的建筑器材继续给付租金；3、诉讼费用由被告承担。
原告提供如下证据：
证据一、原告薄连迎与被告聚贤公司签订的建筑器材租赁合同一份。证明原告与被告聚贤公司间存在租赁合同关系。
证据二、欠条三份。2014年1月4日，被告聚贤公司项目负责人程刚签字确认欠付原告2013年咸水沽工地租费共计197263.51元；2014年1月18日，被告聚贤公司项目负责人罗龙林签字确认欠付原告2013年王稳庄工地租费及赔偿款共计18180.71元；韩家墅工地租费及赔偿款共计69923.58元。证明被告聚贤公司2013年欠款合计285367.80元。
证据三、租赁器材发货、退货单一份。包括：2013年至2014年咸水沽工地租赁器材发货、退货单一本，2013年至2014年韩家墅工地租赁器材发货、退货单一本，2013年王稳庄工地租赁器材发货、退货单一本。证明租赁器材发货、退货情况，仍有部分器材未退回，包括：十字扣件3806个，扣件接头660个，扣件转向537个，3.5米钢管28根，3米钢管122根，丝杠8根。
证据四、租赁费计算表五份。证明被告聚贤公司欠付原告租金及赔款的具体情况：2013年欠付咸水沽工地租费197263.51元；2013年欠付王稳庄工地租费及赔偿款共计18180.71元；2013年欠付韩家墅工地租费及赔偿款共计69923.58元；2014年欠付咸水沽工地租赁费18044.21元；2014年欠付韩家墅工地租赁费4578.75元。
被告雷林及聚贤公司在法定期限内均未向本院提交书面答辩，亦未提交证据。
经庭审质证，被告聚贤公司对原告提供的证据二、三的真实性、关联性、合法性均予以认可，本院予以确认。庭审中，针对证据一，被告聚贤公司认为虽然《建筑器材租赁合同》中承租方记载为“雷林”，但实际上雷林作为天津聚贤建筑工程有限公司法定代表人与原告签订的合同，雷林个人不承担合同下责任，本院予以采纳。针对证据四，被告聚贤公司确认2013年咸水沽、韩家墅、王稳庄工地及2014年咸水沽工地欠付租赁费及赔偿款情况属实，辩称对2014年欠付韩家墅工地租赁费4578.75元未经核对不予认可，但被告未提交证据加以佐证，原告提供的2014年5月24日及2014年5月26日的被告签字的退货单及2014年3、4、5月份《租赁费计算表》能够证明2014年韩家墅工地租赁费共计4578.75元，故被告的抗辩理由本院不予采纳。
经审理查明，原告薄连迎为销售站的业主，被告雷林为被告聚贤公司法定代表人。2013年4月10日，天津市宁河县连迎模板租赁销售站与雷林订立《建筑模板租赁合同》。天津市宁河县连迎模板租赁销售站为出租方（甲方），被告雷林为承租方（乙方）。合同约定，乙方承租甲方提供的钢管、十字扣件、丝杠等器材。双方在合同中约定了租赁物租赁价格、赔偿价格、及合同履行、各方权利义务等条款。关于租金支付双方约定“按开发商付款方式给付租金，完工后付清全部款项”。关于损坏赔偿，双方约定“租赁器材丢失或报废的，按市场价格赔偿。扣件坏的赔偿2元，螺钉0.35元，顶丝、母、盖1.8元，扣件按5%去坏的，包括大身的。螺钉按实际比例缺多少赔偿，开裂管全收”。关于违约责任，双方约定“违约方必须向对方赔偿全部经济损失，并支付每日千分之二的违约金，逐日收取。”。合同订立后，甲方依约向被告提供了钢管、十字扣件、丝杠等租赁物。截止到2014年7月，被告聚贤公司欠付租费及赔偿款情况如下：2013年欠付咸水沽工地租费197263.51元；2013年欠付王稳庄工地租费及赔偿款共计18180.71元；2013年欠付韩家墅工地租费及赔偿款共计69923.58元。聚贤公司项目负责人出具了其中2013年咸水沽、韩家墅、王稳庄三处工地欠付租费的欠条。上述欠款明细证明了2014年咸水沽工地租赁费共计18044.21元及2014年韩家墅工地租赁费共计4578.75元。上述款项合计307990.76元。被告聚贤公司尚未返还的租赁器材包括：十字扣件3806个，扣件接头660个，扣件转向537个，3.5米钢管28根，3米钢管122根，丝杠8根。
本院认为，天津市宁河县连迎模板租赁销售站与聚贤公司法定代表人雷林订立《建筑模板租赁合同》，是双方真实意思表示，内容符合法律规定，并已实际履行，该合同合法有效。原告薄连迎为销售站的业主，具有诉讼主体资格；被告雷林以天津聚贤建筑工程有限公司法定代表人身份签订了上述合同，属职务行为，且聚贤公司认可并实际履行了合同。原告按合同约定提供了租赁物，被告聚贤公司作为承租方使用租赁物后，应按合同约定如期退还租赁物、给付租赁费及赔偿相应损失，逾期不予给付和赔付，属违约行为，应承担违约责任。故原告要求被告聚贤公司给付租赁费及赔偿款并退还尚未退回的租赁器材及继续给付尚未退回的建筑器材租金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告雷林与原告签订《建筑模板租赁合同》系职务行为，与其个人无关，故被告雷林不承担合同义务。
依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津聚贤建筑工程有限公司于判决生效后十日内给付原告薄连迎租赁费及赔偿费307990.76元。
二、被告天津聚贤建筑工程有限公司于判决生效后十日内返还尚未退回的租赁器材（以查明为准）并按合同约定的租赁价格给付原告薄连迎未退回租赁器材截至返还日的租金。
三、被告雷林对上述被告天津聚贤建筑工程有限公司债务不承担责任。
被告天津聚贤建筑工程有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5920元，由被告天津聚贤建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。并向天津市第二中级人民法院交纳上诉费（交纳上诉费的期限为上诉期满后七日内），并将交费凭证交予本院，逾期视为放弃上诉权。
审 判 长 岳孟秋
审 判 员 贾依军
人民陪审员 岳 敏
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 齐姗姗
附相关法律规定：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。