安徽省和县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）和民二初字第01105号
原告：和县振兴融资担保有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县历阳镇历阳西路财苑大厦8楼。
法定代表人：李安冲，该公司负责人。
委托诉讼代理人：潘定凯，安徽汪维斌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩笑笑，安徽汪维斌律师事务所实习律师。
被告：施德祥。
委托诉讼代理人：谢道兵。
被告：谢道兵。
被告：王荟。
被告：安徽香泉湖禽业有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县台创园。
法定代表人：谢道兵，该公司执行董事。
被告：安徽香泉湖禽业孵化有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县香泉镇街道。
法定代表人：谢道兵，该公司执行董事。
原告和县振兴融资担保有限公司诉被告施德祥、谢道兵、王荟、安徽香泉湖禽业有限公司和安徽香泉湖禽业孵化有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年6月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘定凯、韩笑笑及被告施德祥委托代理人谢道兵、被告谢道兵、王荟及被告安徽香泉湖禽业有限公司、安徽香泉湖禽业孵化有限公司法定代表人谢道兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告和县振兴融资担保有限公司诉称，2014年7月28日，被告施德祥与贷款人安徽和县农村商业银行股份有限公司营业部（以下简称和县农商行）签订1000万元的借款合同，原告和县振兴融资担保有限公司于同日与和县农商行签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。原告与被告方签订多份抵押、保证合同，由各被告提供反担保。合同到期后，被告施德祥、李安宝（已另案诉讼）、陈永祥（已另案诉讼）等三人未按期归还贷款本息，和县农商行于2015年10月31日从原告保证金账户扣划本金及利息共计4098.753734万元；其中因被告施德祥逾期未归还贷款，和县农商行从原告保证金账户扣款1092.924512万元，后期和县农商行将扣划的利息92.924512万元返还给原告和县振兴融资担保有限公司，实际扣划的是借款本金1000万元。之后，被告方未能积极偿还原告代为垫付的款项，现提出如下诉讼请求：
请求判令被告施德祥立即支付原告代偿的本金1000万元，并承担违约金（全部款项的20%）、代偿资金占用费（按全部款项的日万分之五，自代偿次日2015年11月1日起算）及律师费，诉讼费由被告承担；
请求判令被告谢道兵、王芸、安徽香泉湖禽业有限公司对被告施德祥应当支付的上述款项承担连带责任；
请求判令原告对被告谢道兵用于抵押反担保所抵押的土地、房产享有优先受偿权；
请求判令原告对被告安徽香泉湖禽业有限公司用于抵押反担保合同所抵押的机械设备、土地使用权、房地产享有优先受偿权；
请求判令原告对被告安徽香泉湖禽业孵化有限公司用于抵押反担保合同所抵押的土地、房产、机械设备享有优先受偿权。
被告施德祥、谢道兵、王荟、安徽香泉湖禽业有限公司和安徽香泉湖禽业孵化有限公司辩称，原告和县振兴融资担保有限公司所述是事实，希望能够协商处理；另外约定的违约金及代偿资金占用费等费用高了。
原告和县振兴融资担保有限公司提供的证据有：
1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明。证明原告的自然情况及主体资格；
2.被告施德祥与和县农商行之间的借款合同。证明被告施德祥于2014年7月28日向和县农商行借款1000万元的事实；
3.原告与和县农商行的保证合同，被告施德祥等三人与原告之间的委托保证合同。证明原告受被告委托与和县农商行之间的借款向和县农商行提供保证担保；
4.原告与被告施德祥之间的连带责任反担保合同。证明被告施德祥为该笔借款向原告提供反担保，形式为保证；
5.原告与被告谢道兵、王荟之间的连带责任反担保合同。证明被告谢道兵、王荟为被告施德祥等三人在和县农商行的借款向原告提供反担保，形式为保证；
6.原告与被告安徽香泉湖禽业有限公司之间的信用反担保合同。证明被告安徽香泉湖禽业有限公司为被告施德祥等三人在和县农商行的借款向原告提供反担保，形式为保证；
7.原告与被告安徽香泉湖禽业有限公司之间的抵押反担保合同、巢湖兴华资产评估事务所（2014）39号资产评估报告书。证明被告安徽香泉湖禽业有限公司以其机械设备为被告施德祥等三人在和县农商行的借款向原告提供反担保、形式为抵押；
8.原告与被告安徽香泉湖禽业有限公司之间的抵押反担保合同、抵押土地他项权证。证明被告安徽香泉湖禽业有限公司以其土地、厂房为被告施德祥等三人在和县农商行的借款向原告提供反担保，形式为抵押；
9.原告与被告谢道兵之间的抵押反担保合同、抵押土地他项权证、抵押房产他项权证。证明被告谢道兵以其个人房产、土地为被告施德祥等三人在农商行的借款向原告提供反担保，形式为抵押；
10.原告与被告安徽香泉湖禽业孵化有限公司之间的抵押反担保合同、抵押土地他项权证、抵押房地产他项权证。证明被告安徽香泉湖禽业孵化公司以其土地、厂房为被告施德祥等三人在和县农商行的借款向原告提供反担保，形式为抵押；
11.原告与被告安徽香泉湖禽业孵化有限公司之间的抵押反担保合同、巢湖兴华资产评估事务所的（2014）40号资产评估报告书、动产抵押登记书。证明被告安徽香泉湖禽业孵化有限公司以其机械设备为被告施德祥等三人在农商行的借款向原告提供反担保，形式为抵押；
12.和县农商行保证金划款通知书、扣款凭证。证明因被告施德祥逾期未归还贷款，和县农商行从原告保证金账户扣款1092.924512万元；另外后期和县农商行将扣划的利息92.924512万元已返还给原告和县振兴融资担保有限公司，实际扣划的是借款本金1000万元；
13.委托代理合同，律师代理费发票。证明原告为向被告主张权利花费律师代理费2万元，此款按照双方委托保证合同约定应由被告支付。
被告施德祥、谢道兵、王荟、安徽香泉湖禽业有限公司和安徽香泉湖禽业孵化有限公司的质证意见：
对证据均无异议。
被告施德祥、谢道兵、王荟、安徽香泉湖禽业有限公司和安徽香泉湖禽业孵化有限公司未提供证据。
结合双方举证、质证情况，本院认证如下：对于原告和县振兴融资担保有限公司提供的13组证据真实性、关联性予以确认；其代偿款的相关资金占用费、违约金和实现债权的其他相关费用的合法性将结合案件查明的事实予以认定。
经审理查明：2014年7月28日，被告施德祥与贷款人和县农商行签订1000万元的个人借款合同。原告同日与和县农商行签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。
2014年7月24日，被告施德祥（甲方）与李安宝、陈永祥和原告和县振兴融资担保有限公司（乙方）签订委托保证合同，委托原告担保，并约定原告的追偿权。甲方同意：一、乙方按照本合同的约定代甲方清偿融资合同项下未清偿的债务时，视同已征得甲方同意，无需另行取得甲方同意的书面文件；二、乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：1.为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2.乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；3.甲方违反本合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未付担保费和乙方全部经济损失等；三、乙方委托金融机构直接扣收甲方账户款项，视同已获得甲方授权。同时在违约责任条款中约定：甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失。
2014年7月24日，原告和县振兴融资担保有限公司（甲方）和被告施德祥（乙方）签订了一份不可撤销个人连带责任信用反担保合同，合同主要内容如下：第一条，乙方反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的代偿资金占用费（按代偿全部款项的万分之三乘以实际占用天数计算）、违约金、赔偿金及实现甲方和贷款人债权的费用及其他费用等；三、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费；四、甲方为向借款方或乙方实现债权而产生的其他费用、损失。包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。第七条，违约责任。二、若乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务，乙方应按日向甲方支付本合同第一条项下全部反担保款项万分之三的违约金。
2014年7月20日，原告和县振兴融资担保有限公司（甲方）与被告谢道兵、王荟（乙方）签订了一份不可撤销个人连带责任信用反担保合同，合同主要内容如下：根据甲方与借款人被告施德祥、李安宝、陈永祥三人签订的《委托保证合同》、甲方与和县农商行签订的《保证合同》的约定，甲方作为保证人为借款人向和县农商行借款本金人民币肆仟万元整提供信用担保。为确保甲方在为借款人承担代偿责任后，能够有效的行使追偿权及代位求偿权等权益，乙方受借款人的委托并自愿为借款人向甲方提供不可撤销个人连带责任信用反担保。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律、法规的规定，此经甲、乙双方充分协商，就反担保之相关事宜达成一致，特订立本合同。第一条，乙方反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的代偿资金占用费（按代偿全部款项的万分之三乘以实际占用天数计算）、违约金、赔偿金及实现甲方和贷款人债权的费用及其他费用等；三、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费；四、甲方为向借款方或乙方实现债权而产生的其他费用、损失。包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。
2014年7月24日，担保方和县振兴融资担保有限公司（甲方）、被担保方陈永祥、李安宝、施德祥（乙方）、反担保方安徽香泉湖禽业有限公司（丙方）三方签订了一份信用（质押）反担保合同，合同主要内容如下：经甲、乙、丙三方协商一致达成协议，丙方愿意以保证的方式就甲方与乙方于2014年7月24日签订《委托保证合同》中约定的甲方和乙方的有关责任与义务向甲方提供质押反担保并承担连带保证责任。第一条，反担保的保证金额及期限。丙方的反担保的保证金额与期限和《委托保证合同》中约定的甲方的保证金额与期限相同，根据《委托保证合同》约定，甲方的保证金额为人民币4000万元，期限与甲方和贷款方签订的《保证合同》中约定的保证期间一致。丙方需就上述内容向甲方提供反担保，并承担连带保证责任。第四条，反担保的保证责任。一、根据《委托担保合同》的约定，在甲方履行了保证责任即代乙方向贷款方偿还了借款债务后，甲方有权取代债权人的地位，向乙方追偿其已付款项。此时，丙方作为乙方的反担保人，对于清偿甲方的已付款项负有连带还款责任：（一）丙方保证在乙方不偿还上述甲方的已付款项时，代乙方向甲方全部予以清偿，包括：1.甲方的代偿金额及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）；2.甲方自代偿之日起的代偿款项的利息，其利率按银行同期贷款利息计算；3.甲方应收取的乙方违约金；4.甲方的其他费用和损失。
2014年7月20日，抵押人安徽香泉湖禽业有限公司（甲方）与抵押权人和县振兴融资担保有限公司（乙方）签订了一份抵押反担保合同，合同主要内容如下：鉴于陈永祥、李安宝、施德祥（债务人）向和县农商行申请总计4000万元借款，为确保债务人就上述借款与债权人签订的所有《借款合同》以及债务人与乙方签订的《委托保证合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的机械设备为债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方权利义务，甲、乙双方按照《合同法》、《担保法》及其他相关法律、法规的规定，经平等协商一致订立本合同，共同恪守：第一条，抵押担保债权的种类、数额、期限：1.担保债权种类：机械设备；2.担保债权金额：壹仟零伍拾万元整（1050万元）；3.担保债权期限：自2014年7月28日至2015年7月28日止。第二条，关于抵押财产的状况。1.抵押财产名称：机械设备（2068.02万元）；2.抵押财产位置：安徽香泉湖禽业有限公司；3.抵押财产权利凭证号：巢兴华评字2014第39号（巢湖兴华资产评估事务所）；4.抵押财产价值：贰仟零陆拾捌万贰仟元整。第三条，抵押担保的范围：1.乙方依据与和县农商行签订的保证合同约定，因债务人违约而发生乙方代债务人偿还给和县农商行的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；2.债务人依据《委托保证合同》约定应承担的违约金。第七条，违约责任。甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。
2014年7月20日，抵押人安徽香泉湖禽业有限公司（甲方）与抵押权人和县振兴融资担保有限公司（乙方）签订了一份抵押反担保合同，合同主要内容如下：鉴于陈永祥、李安宝、施德祥（三债务人）向和县农商行申请总计4000万元借款，为确保三债务人就上述借款与和县农商行签订的所有《借款合同》（以下简称主合同）以及三债务人与乙方签订的《委托保证合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的土地、房产为三债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方权利义务，甲、乙双方按照国家《合同法》、《担保法》及其他相关法律、法规的规定，经平等协商一致订立本合同，共同恪守：第一条，抵押担保债权的种类、数额、期限：1.担保债权种类：土地使用权（和县国用2009第0203号，和县国用2012第0157、0456号）、和县房地权证香泉镇第2013017**号；2.担保债权金额：壹仟捌佰万元整；3.担保债权期限：自2014年7月28日至2015年7月28日止。第二条，关于抵押财产的状况。1.抵押财产名称：土地使用权、房地产；2.抵押财产位置：安徽香泉湖禽业有限公司；3.抵押财产权利凭证号：土地（和县国用2009第0203号，和县国用2012第0157、0456号）、和县房地权证香泉镇第2013017**号；4.抵押财产价值：叁仟玖佰伍拾陆万元整。第三条，抵押担保的范围：1.乙方依据与和县农商行签订的保证合同约定，因三债务人违约而发生乙方代三债务人偿还给和县农商行的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；2.三债务人依据《委托保证合同》约定应承担的违约金。第七条，违约责任。甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。
2014年7月20日，抵押人谢道兵(甲方)与抵押权人和县振兴融资担保有限公司(乙方)签订了一份抵押反担保合同，合同内容如下：鉴于“公司+农户”陈永祥、李安宝、施德祥（三债务人）向和县农商行申请总计4000万元借款，为确保三债务人就上述借款与和县农商行签订的所有《借款合同》以及三债务人与乙方签订的《委托保证合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的土地、房产为债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方权利义务，甲、乙双方按照《合同法》、《担保法》及其他相关法律、法规的规定，经平等协商一致订立本合同，共同恪守：第一条，抵押担保债权的种类、数额、期限：1.担保债权种类：土地（160平方米）、房产（520平方米）；2.担保债权金额：叁佰叁拾万元整；3.担保债权期限：自2014年7月28日至2015年7月28日止。第二条，关于抵押财产的状况。1.抵押财产名称：土地（160平方米）、房产（520平方米）；2.抵押财产位置：和县历阳镇富康路；3.抵押财产权利凭证号：房地产（和国用第4372号及房地产00004884号）；4.抵押财产价值：叁佰玖拾贰万捌仟陆佰元整。第三条，抵押担保的范围：1.乙方依据与和县农商行签订的保证合同约定，因三债务人违约而发生乙方代三债务人偿还给和县农商行的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；2.三债务人依据《委托保证合同》约定应承担的违约金。第七条，违约责任。甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。
2014年7月20日，抵押人安徽香泉湖禽业孵化有限公司（甲方）与和县振兴融资担保有限公司(乙方)签订了一份抵押反担保合同，合同内容如下：鉴于“公司+农户”陈永祥、李安宝、施德祥（三债务人）向和县农商行申请总计4000万元借款，为确保三债务人就上述借款与和县农商行签订的所有《借款合同》以及三债务人与乙方签订的《委托保证合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的土地、房产、机械设备为三债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方权利义务，甲、乙双方按照国家《合同法》、《担保法》及其他相关法律、法规的规定，经平等协商一致订立本合同，共同恪守：第一条，抵押担保债权的种类、数额、期限：1.担保债权种类：土地（15867平方米）、房产（3896.54平方米）；2.担保债权金额：柒佰叁拾万元整；3.担保债权期限：自2014年7月28日至2015年7月28日止。第二条，关于抵押财产的状况。1.抵押财产名称：土地（15867平方米）、房产（3896.54平方米）；2.抵押财产位置：和县香泉镇；3.抵押财产权利凭证号：工业用地（和县国用第0309号、和县国用第0310号和和县国用第0311号）、厂房车间（房地权证香泉镇字第××号、房地权证香泉镇字第××号、房地权证香泉镇字第××号、房地产00006599号）及机械设备(1台洗蛋机和96台孵化机)；4.抵押财产评估价值：壹仟零伍拾叁万元整。第三条，抵押担保的范围：1.乙方依据与和县农商行签订的保证合同约定，因三债务人违约而发生乙方代三债务人偿还给和县农商行的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；2.三债务人依据《委托保证合同》约定应承担的违约金。第七条，违约责任。甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。
2014年7月24日，抵押人安徽香泉湖禽业孵化有限公司与抵押权人和县振兴融资担保有限公司签订了一份抵押反担保合同，合同内容如下：鉴于“公司+农户”陈永祥、李安宝、施德祥（三债务人）向和县农商行申请总计4000万元借款，为确保三债务人就上述借款与和县农商行签订的所有《借款合同》以及三债务人与乙方签订的《委托保证合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的机械设备为三债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方权利义务，甲、乙双方按照《合同法》、《担保法》及其他相关法律、法规的规定，经平等协商一致订立本合同，共同恪守：第一条，抵押担保债权的种类、数额、期限：1.担保债权种类：机械设备（184.3万元）；2.担保债权金额：玖拾万元整；3.担保债权期限：自2014年7月28日至2015年7月28日止。第二条，关于抵押财产的状况。1.抵押财产名称：机械设备（184.3万元）；2.抵押财产位置：和县香泉镇；3.抵押财产权利凭证号：巢兴华评字2014第40号；4.抵押财产评估价值：壹佰捌拾肆万叁仟元整。第三条，抵押担保的范围：1.乙方依据与和县农商行签订的保证合同约定，因三债务人违约而发生乙方代三债务人偿还给和县农商行的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；2.三债务人依据《委托保证合同》约定应承担的违约金。第七条，违约责任。甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。
综上，抵押物明细为①位于和县香泉镇的被告安徽香泉湖禽业孵化有限公司占有的23.8亩工业用地及3896.54平方米厂房评估值为1053.92万元（其中：土地476.01万元，房产577.91万元），机械设备评估值为184.3万元。②位于和县台创园的被告安徽香泉湖禽业有限公司机械设备，评估值为2068万元。③位于和城的被告谢道兵一套私人别墅，土地面积为160平方米，房产建筑面积为516.92平方米，评估值为392.8万元。④被告安徽香泉湖禽业有限公司用已抵押在和县农商行的185.96亩工业用地（和县国用（2009）第0203号、和县国用（2012）第0157号、第0456号）作为二次抵押。上述抵押财产均在相关部门办理抵押登记。
以上合同签订后，和县农商行向被告发放贷款，但被告施德祥没有按期归还贷款本息，和县农商行于2015年10月31日从原告保证金账户扣划本金及利息共计4098.753734万元。其中因被告施德祥逾期未归还贷款，和县农商行从原告保证金账户扣款为1092.924512万元，后期和县农商行将扣划的利息92.924512万元返还给原告和县振兴融资担保有限公司，实际扣划的是借款本金1000万元。原告和县振兴融资担保有限公司于2016年4月28日与律师事务所签订民事委托代理合同，委托律师代理，支付法律服务费（律师代理费）2万元。
本案诉讼中，因原告和县振兴融资担保有限公司的保全申请，本院于2015年11月21日裁定查封被告方用于抵押的相关财产。
本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。原告和县振兴融资担保有限公司作为被告施德祥与贷款人和县农商行借款合同的担保方，在其承担担保责任、代为垫付款项后，有权向被告施德祥行使追偿权；被告谢道兵、王荟、安徽香泉湖禽业有限公司和安徽香泉湖禽业孵化有限公司与原告和县振兴融资担保有限公司签订反担保合同，为上述担保合同提供反担保，不违反法律规定，反担保合同关系依法受法律保护，被告谢道兵、安徽香泉湖禽业有限公司和安徽香泉湖禽业孵化有限公司依法在抵押财产担保的范围内承担连带责任；被告谢道兵、王荟和安徽香泉湖禽业有限公司作为此笔借款信用反担保人，依约按照连带责任保证承担保证责任；原告和县振兴融资担保有限公司要求被告给付代偿款1000万元的诉讼请求依法应予以支持。
关于原告和县振兴融资担保有限公司要求被告承担违约金（全部款项的20%）、代偿资金占用费（按全部款项的日万分之五，自代偿次日2015年11月1日起算）及律师费2万元的诉讼请求是否过高，被告方答辩称其要求过高。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，违约金计算应为200万元（全部款项的20%），代偿资金占用费计算每日为5000元（全部款项的日万分之五），自代偿次日2015年11月1日起算至2016年10月31日一年应为182.5万元，律师费为2万元，三项合计为384.5万元；按年利率24%计算，一年所有费用总计应不超过240万元，上述费用384.5万元已明显超过法律规定的上限，超过部分依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条之规定，判决如下：
一、被告施德祥于本判决生效之日起五日内给付原告和县振兴融资担保有限公司垫付款1000万元及资金占用费等费用（自2015年11月1日至2016年10月31日按年利率24%计算，自2016年11月1日起按日万分之五计算至还款之日止）；
二、原告和县振兴融资担保有限公司对被告谢道兵用于抵押的房地产（和国用第4372号及房地产00004884号）的折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、原告和县振兴融资担保有限公司对被告安徽香泉湖禽业有限公司用于抵押的机械设备及二次抵押的工业土地（和县国用第0203号、和县国用第0157号、和县国用第0456号）的折价或者拍卖、变卖该财产的价款按顺序优先受偿；
四、原告和县振兴融资担保有限公司对被告安徽香泉湖禽业孵化有限公司用于抵押的工业用地（和县国用第0309号、和县国用第0310号和和县国用第0311号）、厂房车间（房地权证香泉镇字第××号、房地权证香泉镇字第××号、房地权证香泉镇字第××号、房地产00006599号）及机械设备(1台洗蛋机和96台孵化机)的折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、被告谢道兵、王荟和安徽香泉湖禽业有限公司对上述款项负连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，保全费5000元，合计86800元，由被告施德祥、谢道兵、王荟、安徽香泉湖禽业有限公司和安徽香泉湖禽业孵化有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 朱公其
人民陪审员 朱晓文
人民陪审员 郑梦苏
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 胡佳佳
附：相关法律链接
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。