黑龙江省佳木斯市前进区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0804民初173号
原告白XX。
委托代理人商XX，黑龙江商XX律师事务所律师。
委托代理人接XX，黑龙江商XX律师事务所律师。
被告冯XX。
被告杨XX。
被告佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司（以下简称鸿森建筑公司）。
法定代表人冯XX，经理。
被告佳木斯万基房地产开发有限公司（以下简称万基公司）。
法定代表人牟XX，经理。
委托代理人邹X，黑龙江博佳律师事务所律师。
原告白XX诉被告冯XX、杨XX、佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司、佳木斯万基房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理。依法适用简易程序由审判员王海英公开开庭进行了审理。原告白XX及其委托代理人商显峰、接XX、被告、冯XX、杨XX、佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司法定代表人冯XX、佳木斯万基房地产开发有限公司委托代理人邹X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白XX诉称：2014年2月10日，被告冯XX向原告借款100000元，并给原告出具借据1份。2014年4月15日，被告冯XX又向原告借款200000元，并就两次借款重新为原告出具借据1份，载明借款本金300000元，利息为月利率4%，借款期限为1个月，由被告佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司为上述借款提供担保。借款到期后，被告冯XX无力偿还，分别于2015年1月5日、2015年7月5日向原告重新出具借据，就前述借款本息结算后将利息计入此次借款本金，借款期限至2015年2月5日，利息为8000元/月，由被告佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司、佳木斯万基房地产开发有限公司为上述债务担保，被告冯XX在借据上签字，被告佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司、佳木斯万基房地产开发有限公司在借据上盖章确认，被告冯XX以鹤立财苑小区1栋东侧二层门市房一套为原告债权抵押担保。被告冯XX借款期间其与被告杨XX系夫妻关系。现借款已到期，原告向被告冯XX多次索要未果，故诉至法院，请求判令：一、被告冯XX偿还借款本金378400元及逾期利息（自2015年7月6日起按照年利率24%计算至借款给付之日止）；二、判令被告杨XX、佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司、佳木斯万基房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；三、案件受理费由四被告承担。
被告冯XX辩称：借款事实客观存在，2014年10月份之后就再也未向原告支付利息。现因经济困难无力偿还原告借款本息。
被告杨XX辩称：借据中关于担保人杨XX的签字并非其本人所签。2013年10月15日，其与冯XX已处于分居状态，2014年4月12日，其与冯XX签订离婚财产分割协议，冯XX和白XX所借的款项并未用于家庭生活。3份借据中的利息明显高于法定利息。2015年2月5日的借据中，以鹤立财苑附属门市房做抵押担保，但该房屋未办理抵押登记，故抵押关系不应成立。
被告佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司辩称：对承担连带保证责任无异议。
被告佳木斯万基房地产开发有限公司辩称：被告万基公司未授权下属任何一个项目部承担保证责任，被告冯XX的借款行为万基公司并不知晓，也没有义务对该笔借款承担连带保证责任。鹤立财苑小区的实际投资人及开发人为张红霞，冯XX对借款提供的担保物，产权不是冯XX所有，是张红霞及万基公司所有。故请求法院驳回原告对佳木斯万基房地产开发有限公司的诉讼请求。
原告白XX为支持其诉讼主张，提供证据如下：
证据一、中国农业银行银行卡取款凭条复印件2份。欲证明2014年2月10日，原告在中国农业银行取款140000元，并将其中的100000元借给了冯XX。
证据二、黑龙江省农村信用社存/取款凭条复印件及借据各1份。欲证明2014年4月15日被告冯XX向原告借款200000元，并将2014年2月10日的借款共同出具300000元借据1份，被告杨XX、鸿森建筑为借款承担担保责任。
经庭审质证，被告冯XX、杨XX、鸿森建筑公司对上述两组证据真实性无异议，被告冯XX、鸿森建筑公司承认借款的客观事实人。
被告杨XX对证据二中担保人签字不予认可。
被告万基公司对真实性有异议，并认为该证据无法证明原告与被告冯XX存在借贷关系。
本院经审查认为，该证据来源及形式合法，且被告冯XX、杨XX、鸿森建筑公司对上述证据真实性无异议，故本庭对上述证据的真实性予以确认。
证据三、借据1份。欲证明2015年1月5日被告冯XX向原告出具借据1份，将之前未偿还的本金及利息进行了重新约定，被告杨XX、鸿森建筑公司、万基公司在担保人处签字及盖章。
证据四、2015年6月5日借据1份。欲证明2015年2月5日被告冯XX向原告出具借据1份，明确对不能偿还原告的借款本金及利息进行了重新约定，借款期限为2015年6月5日至2015年7月5日并用鹤立财苑附属门市房作为抵押，被告鸿森建筑公司、万基公司在担保人处盖章。
经庭审质证，被告冯XX、鸿森建筑公司对上述两组证据无异议。
被告杨XX对冯XX借款事实不清楚，证据三中担保人签字并非其本人所签。
被告万基公司认为担保人处盖章是伪造的，其没有允诺为任何人对外借款提供担保，上述两组证据所提供的担保物及担保行为均为无效。
本院经审查认为，被告冯XX、鸿森建筑公司对上述两组证据无异议，结合证据一、证据二对上述两份证据中的借款事实部分予以确认。对担保人杨XX的签字，因原告承认不是其本人所签，故对杨XX的担保人身份不予确认。上述2份借据中佳木斯市万基开发有限公司项目部的印章与本案被告佳木斯万基房地产开发有限公司的名称不符，故本院对被告万基公司担保人身份不予确认。
被告杨XX为支持其诉讼主张，提供证据如下：
证据一、财产分割协议复印件及离婚证复印件各1份。欲证明涉案房屋已在借款之前就已经顶账顶给了其他人。
经庭审质证，原告认为该证据不能证明借据中抵押房屋在借款之前就顶账给其他人，且该证据是被告冯XX与杨XX婚姻关系存续期间的财产分割协议，原告并不知情。2015年5月14日，被告冯XX与杨XX正式离婚，本案债权债务关系发生在其婚姻关系存续期间，财产分割协议并不是婚姻登记部门登记的财产分割协议，不具有离婚财产分割的效力。财产分割协议证明被告冯XX与被告杨XX共同建设了鹤立财苑小区的相关房产项目，被告冯XX所借款项用于该项目实际使用，被告杨XX据此也应当承担偿还义务。
被告冯XX、鸿森建筑公司对该证据无异议。
被告万基公司认为离婚证真实有效，关于借条中所涉的抵押房产不属于被告冯XX和杨XX所有。
本院经审查认为，离婚证来源合法，被告冯XX对财产分割协议无异议，故对该组证据的真实性予以确认。
被告万基公司为支持其诉讼主张，提供证据如下：
关于鹤立财苑小区与鹤立粮库间空地修建车库等建筑的请示复印件、授权委托书复印件、鹤林财苑车库、仓房、复式楼件数施工合同、房屋面积测量报告复印件、关于鹤林财苑小区附属住宅、车库、仓房整体砍块的协议书复印件各1份。欲证明万基公司将鹤立财苑小区授权于张红霞，包括本案涉及到的担保物。鹤立财苑的实际投资人为张红霞，万基公司授权张红霞全权处理鹤立财苑小区的一切活动。请示中有佳木斯万基房地产开发有限公司鹤立项目部的公章，并不是被告冯XX在借据中加盖的公章。建筑施工合同中约定了涉案房屋所有权为佳木斯万基房地产开发有限公司鹤立项目部，被告冯XX没有权利对该房屋进行抵押担保。鹤立财苑小区的开工时间为2012年5月10日，竣工时间为2012年7月18日，但是实际竣工后双方委托了相关部门进行了鉴定，对建成的房屋实际面积的鉴定，鉴定时间为2012年8月17日。2012年8月30日双方签订了关于鹤林财苑小区附属住宅、车库、仓房整体砍块的协议书，进一步证明本案所涉及的抵押物所有权为佳木斯万基房地产开发有限公司鹤立项目部所有。所以借据中关于收尾工程的借款是不存在的。
经庭审质证，原告认为该组证据为复印件，对其真实性有异议。被告冯XX向原告借款时称借款理由是用于缴纳鹤立财苑小区缴纳土地出让金。该组证据只能证明房产为万基公司鹤立项目部开发，由被告冯XX、杨XX进行施工建设，不能证明系本案担保房产的所有权人，应以实际登记为准。同时原告作为债权人对于担保人的印章是否真实没有审核的义务。该组证据只能证明房屋建设完成，不能证明整个工程项目的施工完毕。关于砍块协议部分并未明确具体的房屋、分割方式以及具体的房屋分割位置，该组证据不能对抗产权部门的登记。
被告冯XX、杨XX、鸿森建筑公司认为该组证据与本案无关，故不予质证。
本院经审查认为，该组证据与本案所涉法律关系无关。万基公司主张借据中抵押房屋的所有权问题，但本案所涉抵押房屋是抵押权是否实现问题，并未涉及房屋所有权问题，且该抵押房屋未在产权部门办理抵押登记，抵押权并未生效，原告在诉请中也未主张抵押权实现，故对该组证据不予确认。
被告冯XX、鸿森建筑公司未向本院提交证据。
根据本院审查认定的证据，结合当事人陈述，可以认定以下基本事实：原告与被告冯XX系同学关系。2014年2月10日，被告冯XX向原告借款100000元，当日，原告从中国农业银行取款140000元，原告将其中的100000元送到鸿森建筑公司冯XX处，被告冯XX未给原告出具借据。2014年4月15日，被告冯XX又向原告借款200000元，原告通过佳木斯市郊区农村信用合作联社转账给被告冯XX188000元，同日，被告冯XX将2014年2月10日和2014年4月15日的两次借款共同为原告出具借据1份，载明出借人白XX、借款金额为300000元，借款期限为2014年4月15日至2014年5月15日，月利率4%，冯XX在借款人处签字并捺印，鸿森建筑公司在担保人处盖章。借款到期后，被告冯XX未按期还款。2015年1月5日，原告找到冯XX，要求其对前期借款本金和利息进行滚动结算后重新出具借据1份，借据载明出借人白XX，借款金额为360000元，月利息为8000元，借款期限为2015年1月5日至2015年2月5日，冯XX在借款人处签字并捺印，鸿森建筑公司以担保人身份盖章。2015年6月5日，被告冯XX又对前期借款本金和利息进行滚动结算后给原告重新出具借据1份，载明出借人白XX，借款金额为400000元，借款期限为2015年6月5日至2015年7月5日，月利息为8000元，用途为办理鹤立林业局鹤立财苑附属房屋后续手续，以鹤立财苑340平方米的附属房门市作为借款抵押，冯XX在借款人处签字并捺印，鸿森建筑公司、佳木斯市万基开发有限公司项目部以担保人身份盖章。被告冯XX至今未偿还原告借款本金。另查明，被告冯XX与被告杨XX2015年5月14日离婚。
本院认为：原告白XX与被告冯XX之间建立的民间借贷关系，系双方真实意思表示，借据内容未违背国家法律及行政法规的强制性规定，属于合法的民间借贷关系，应受法律保护。被告冯XX未按约定期限偿还原告借款及利息的行为，违背了诚实信用的法律原则，损害了原告的合法利益，依法应承担偿还借款本金并支付逾期利息的违约责任，故对原告要求被告冯XX给付借款本金及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。本案争议的焦点为：一、借款本金的计算；二、该笔借款是否应认定为夫妻共同债务；三、被告鸿森建筑公司、万基公司保证责任承担问题。
一、本案中关于借款本金的计算。原告实际借款本金为288000元，但双方二次约定对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金中，因此本金数额进行了重新计算。从被告冯XX2015年1月5日本息滚动结算后出具的借据可以看出月利率4%，周期为5个月，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款的规定，月利率应按2%计算，故2015年1月5日对前期借款本金288000元和利息进行滚动结算后本金应为316800元。2015年6月5日本息滚动结算后出具的借据是按月利息8000元计算，周期为5个月，超出了月利率2%的规定，故2015年6月5日对前期借款本金316800元和利息进行滚动结算后本金应为348480元，该本金未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款的规定，故予以确认。
二、该笔借款是否应认定为夫妻共同债务。被告冯XX向原告白XX借款时，被告冯XX与被告杨XX系夫妻关系存续期间，2014年5月4日，二被告离婚。庭审中被告杨XX辩称，被告冯XX的借款其并不知情，且该款项也并未用于家庭生活，但未提供相应证据予以证明。被告杨XX又辩称，其与冯XX签订的财产分割协议中明确“债务在谁的名下，就由谁去还”，所以本案中冯XX所欠的债务不应由杨XX偿还，但该协议对协议当事人产生约束力，对作为第三人的原告并不具有约束力，因此本院对杨XX以上辩解理由不予采纳。本案被告冯XX从事个体经营，被告杨XX对其借款理由用于收尾工程款予以认可，且财产分割协议中属于杨XX的房屋与该工程有关，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第四十三条规定：在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或承包经营的，其收入为夫妻共同财产，债务亦应以夫妻共同财产清偿。被告杨XX在诉讼中未能举证证明该债务为被告冯XX的个人债务或者《婚姻法》第十九条第三款规定的情形，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，被告冯XX在婚姻关系存续期间所负的债务为其与被告杨XX的共同债务，应由二被告共同偿还。
三、被告鸿森建筑、万基公司保证责任承担问题。
被告鸿森建筑在借据上以“担保人”的名义盖章，庭审中其法定代表人予以认可，应视为对上述借款提供保证担保。原告与被告鸿森建筑未约定担保方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告鸿森建筑应按照连带责任承担保证责任。原告与被告鸿森建筑未约定担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款的规定，被告鸿森建筑应当对全部债务承担责任。原告与被告鸿森建筑未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款的规定，原告有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求被告鸿森建筑承担保证责任。原告于2015年12月30日向本院递交起诉状，未超出保证期间，被告鸿森建筑应承担保证责任。佳木斯市万基开发有限公司项目部在借据中担保人处盖章，被告万基公司对该印章不予认可，首先，其印章中名称与被告佳木斯万基房地产开发有限公司的名称不符，其次，被告万基公司没有授权任何个人对任何债务提供借款担保，庭审中，冯XX承认是其盖的章，但未对授权问题提供任何证据予以证明，故被告万基公司对上述债务不承担保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条、第二十一条第二款、第二十六条第一款《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告冯XX、杨XX于本判决生效之日起十日内偿还原告白XX借款本金348480元及逾期利息（自2015年7月6日起按照年利率24%计算至借款给付之日止）；
二、被告佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6976元，减半收取3488元，保全费2020元，共计5508元，由被告冯XX、杨XX、佳木斯鸿森建筑装饰有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审判员 王海英
二〇一六年六月二十日
书记员 魏守峰