四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2002民初1573号
原告中国农业银行股份有限公司资阳分行，住所地资阳市雁江区新华路60号，统一社会信用代码91512000206805103M。
法定代表人周涛，行长。
委托代理人罗然，女，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托代理人杨晓玲，女，住四川省资阳市雁江区。
被告四川三桥减速机有限公司，住所地资阳市雁江区资阳大道618号高管所小区1层1号，统一社会信用代码915120007446885571。
法定代表人罗聪斌，总经理。
委托代理人唐伟，男，住四川省资阳市雁江区。系四川三桥减速机有限公司员工。
委托代理人敖贵东，男，系资阳雁江区大地法律服务所法律工作者。
被告陶文，男，汉族，住四川省成都市金牛区。
委托代理人敖贵东，男，系资阳雁江区大地法律服务所法律工作者。
原告中国农业银行股份有限公司资阳分行（以下简称农行资阳分行）诉被告四川三桥减速机有限公司（以下简称三桥公司）、陶文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法由审判员陈方民独任审判，于2016年6月7日公开开庭进行了审理，原告农行资阳分行的委托代理人罗然、杨晓玲，被告三桥公司的委托代理人唐伟、敖贵东、被告陶文的委托代理人敖贵东到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
经审理查明，2014年12月4日，被告三桥公司与原告签订一份编号为51010120140007327的《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为250万元人民币，借款期限为壹年。借款用于购原材料。借款按月结息，结息日为每月的20日。实行固定利率的借款，按约定的利率计算利息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日起30日内上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。本合同项下借款的担保方式为抵押。该借款合同成立后，原告于2014年12月5日约定向被告三桥公司提供借款资金250万元，立有借款凭证依据，记载执行基准利率5.6%加浮40%。
2015年1月15日，被告三桥公司与原告签订一份编号为51010120150000290的《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为800万元人民币，借款期限为壹年。借款用于购原材料。借款按月结息，结息日为每月的20日。实行固定利率的借款，按约定的利率计算利息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日起30日内上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。本合同项下借款的担保方式为抵押。该借款合同成立后，原告于2015年1月16日约定向被告三桥公司提供借款资金800万元，立有借款凭证依据，记载执行基准利率5.6%加浮35%。
2015年4月10日，被告三桥公司与原告签订一份编号为51010120150001971的《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为400万元人民币，借款期限为壹年。借款用于购原材料。借款按月结息，结息日为每月的20日。实行固定利率的借款，按约定的利率计算利息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日起30日内上浮0计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。本合同项下借款的担保方式为抵押。该借款合同成立后，原告于2015年5月7日约定向被告三桥公司提供借款资金400万元，立有借款凭证依据，记载执行基准利率5.35%加浮20%。借款日期2015年5月7日，到期日期2016年5月6日。在贷款发放通知单中记载有逾期执行利率9.63%。
2012年11月20日原告与被告三桥公司签订一份编号为51100620120007678的最高额抵押合同，约定将抵押人三桥公司享有的位于资阳市雁江区外环路工业园区高速路口（房屋产权证号资阳字第××号、土地使用权证号：资阳国用2011第BA21××08号）、位于资阳市雁江区资阳大道高管所小区××层（房屋产权证号资阳字第××号）财产担保债权余额1480万元及利息及实现债权的一切费用，并于2012年11月23日在资阳市房地产管理局抵押登记手续，取得了房屋他项权证号为2012××16，土地他项权证资阳他项2012第BA21××20号。
2015年3月1日，被告陶文与原告签订一份最高额保证合同，约定保证人自愿为债权人与三桥公司所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额5300万元。保证范围包括本合同借款本息、罚息、以及实现债权的费用。
借款后，被告三桥公司未履行归还借款本金、除支付2016年2月22日之前的利息外，其余约定的利息义务未履行。原告为维护其合法权益，于2016年4月28日起诉来院，请求判令被告三桥公司偿还原告借款本金1450万元及所欠借款利息（以本金250万元，从2016年2月23日开始按年利率11.76%（执行利率7.84%上浮50%）计算至清偿为止。对未按期支付的利息，也是按年利率11.76%按月计收复利计算至清偿为止；以借款本金800万元，从2016年2月23日按年利率11.34%（执行利率7.56%上浮50%）计收至清偿为止。对未按期支付的利息，也是按年利率11.34%按月计收复利计算至清偿为止；以借款本金400万元，从2016年2月23日开始按年利率9.63%（执行利率6.42%上浮50%）计算至清偿为止。对未按期支付的利息，也是按年利率9.63%按月计收复利计算至清偿为止）；请求判令原告对被告三桥公司提供的抵押担保权利合法有效；请求判令被告陶文对上述第1项诉讼请求中的债务承担连带责任保证担保责任，偿还原告的借款本金1450万元及所欠的借款利息；诉讼费用及实现债权的相关费用均由二被告承担。
上述事实有当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均是各方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，双方之间建立了真实合法有效的借贷法律关系。各方当事人均应按约履行自己的义务。原告按约发放了贷款，借款人及担保人应按约履行还款义务及承担保证责任。被告三桥公司除支付了2016年2月22日前的借款利息外，对借款本金和此后的借款利息未偿还，逾期利息和复利约定明确，从其约定，本院予以支持。被告三桥公司自愿用其所有的房产为该贷款本息提供抵押担保，抵押担保合法有效，并办理了抵押登记手续，其抵押物权得以产生，原告对该项抵押物权的拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。被告陶文在其保证合同明确约定对借款本金及利息承担连带清偿责任，且原告在法定的保证期间内主张了保证权利，保证人应共同承担连带保证责任，本院对原告该项主张予以支持。原告系按合法有效的合同之约定主张权利，对被告的辩称理由本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告四川三桥减速机有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司资阳分行借款本金1450万元及利息（以借款本金250万元，从2016年2月23日起按年利率〈借款执行利率7.84%上浮50%〉计算至还清偿为止；以借款本金800万元，从2016年2月23日起按年利率即〈执行基准利率5.6%加上浮35%〉的基础上上浮50%计算至还清为止；以借款本金400万元，从2016年2月23日起至2016年5月6日止按基准利率5.35%加上浮20%计算，从2016年5月7日起按年利率9.63%计算至还清为止。复利计算方法：以未按时支付的利息为基数，按照合同约定的复利计算标准，从2016年2月23日起计算至利息付清之日止）。
二、被告四川三桥减速机有限公司对上述第一项判决债务在借款本金1450万元及其利息和实现债权费用范围内承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司资阳分行以其抵押财产〔抵押人四川三桥减速机有限公司所享有的位于资阳市雁江区外环路工业园区高速路口（房权证号：资阳字第××号、土地使用权证号：资阳国用2011第BA21××08号）、位于资阳市雁江区资阳大道高管所小区××层（房权证号：资阳字第××号）〕的拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权利。
三、被告陶文对上述判决第一项的借款本金及利息和实现债权范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告四川三桥减速机有限公司追偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司资阳分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55,036元，财产保全费5，000元，合计60,036元，由被告四川三桥减速机有限公司、陶文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 陈方民
二〇一六年七月十九日
书记员 周霭芸