重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0119民初4773号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行，住所地重庆市南川区。
法定代表人黎加林，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行行长。
委托代理人张章，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行员工。
委托代理人王秀梅，重庆祥永律师事务所律师。
被告刘克进，男，1963年9月7日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告姜淑君，女，1964年3月17日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告姜庄，男，1969年1月13日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
本院于2016年7月19日立案受理了原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行（以下简称中国邮政银行南川支行）与被告刘克进、姜淑君、姜庄金融借款合同纠纷一案，依法由审判员袁经盛独任审判，适用简易程序于2016年8月12日公开开庭进行了审理。原告中国邮政银行南川支行的委托代理人张章、王秀梅、被告刘克进到庭参加了诉讼。被告姜淑君、姜庄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政银行南川支行诉称，请求判令：一、被告刘克进、姜淑君立即偿还原告的借款本金395843.63元，并按照借款合同的约定支付利息（包括罚息和复利）至该款付清时止和法律服务费；二、被告姜庄对上述债务承担担保责任；三、三被告承担本案的诉讼费。
被告刘克进辩称，原告的起诉属实。
被告姜淑君、姜庄未作答辩。
经审理查明，2011年7月18日，被告刘克进向原告中国邮政银行南川支行提交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，该申请表中载明：“申请种类为循环额度，金额为900000元，期限为60月，贷款还款方式为等额本息，担保方式是以被告姜庄所有的位于重庆市南川区水江镇解放路11号的房屋（房地产权证号为：x房地证x字第x号）作为抵押。”被告姜淑君作为被告刘克进的配偶承诺与被告刘克进共同偿还贷款。2011年8月16日，被告刘克进作为借款人、被告姜淑君作为共同借款人与原告中国邮政银行南川支行签订了《个人额度借款合同》，该合同约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币560000元，贷款利率、罚息利率均以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；如被告违约，原告以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担。同日，被告姜庄与原告中国邮政银行南川支行签订了《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定被告姜庄以其所有的位于重庆市南川区水江镇解放路11号的房屋（房地产权证号为：x房地证x字第x号）为该笔借款及该笔借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）设定抵押担保，并于2011年8月17日办理了抵押登记（抵押权证号为：x房地证（押）x字第x号）、抵押权设定日期自2011年8月16日至2021年8月16日，抵押金额560000元。2011年8月17日，原告依照约定向被告刘克进发放了贷款60000元；2011年8月18日，原告依照约定向被告刘克进发放了贷款500000元；2011年11月4日，原告依照约定向被告刘克进发放了贷款14000元；2012年1月16日，原告依照约定向被告刘克进发放了贷款16000元；2012年5月1日，原告依照约定向被告刘克进发放了贷款30000元；2012年7月2日，原告依照约定向被告刘克进发放了贷款17000元；2012年9月27日，原告依照约定向被告刘克进发放了贷款25000元；2014年8月22日，原告依照约定向被告刘克进发放了贷款230000元。现二被告未按约还本付息，截止至2016年7月11日，被告刘克进、姜淑君尚欠原告的借款本金395843.63元及利息16253.24元。
另查明，2016年7月14日，原告中国邮政银行南川支行与重庆祥永律师事务所签订了其诉被告刘克进、姜淑君、姜庄金融借款合同纠纷一案的法律事务委托合同，并支付了20600元的律师服务费。
在庭审过程中，原告中国邮政银行南川支行改变其诉讼请求，请求：一、判令被告刘克进、姜淑君立即偿还原告的借款本金395843.63元，以及截止2016年7月11日的利息16253.24元，并从2016年7月12日起按双方合同的约定支付利息、罚息、复利至还清该款之日止；二、判令原告对被告姜庄所有的位于重庆市南川区水江镇解放路11号的房屋（房地产权证号为：x房地证x字第x号）享有抵押权，有权对该房屋拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿；三、判令被告刘克进、姜淑君、姜庄承担本案的律师费20600元和诉讼费。
上述事实，有原告中国邮政银行南川支行的陈述，被告刘克进的辩称，原告提交的《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》八份、《中国邮政储蓄银行个人贷款发放单》八份、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》八份、《房地产权证》二份、被告刘克进、姜淑君的未还款统计、《法律事务委托合同》及律师费发票一张、被告刘克进、姜淑君的结婚证等证据在案佐证，上述证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，《个人额度借款合同》是原告中国邮政银行南川支行与被告刘克进、姜淑君在平等自愿、协商一致的基础上签订的，系双方真实意思的表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。现被告刘克进、姜淑君未按合同约定偿还贷款本金及利息，已构成违约，因此原告中国邮政银行南川支行要求被告刘克进、姜淑君立即偿还其借款本金395843.63元，以及截止2016年7月11日的利息16253.24元，并从2016年7月12日起按双方合同的约定支付利息、罚息、复利至还清该款之日止的请求符合原、被告双方合同的约定及法律的规定，本院依法予以支持。被告姜庄以其所有的位于重庆市南川区的房屋为上述贷款提供抵押，并与原告签订了《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，办理了抵押登记，该合同是双方当事人在平等、自愿、协商的基础上签订的，亦是合同双方真实意思表示，具有法律效力，因此原告要求对被告刘克进、姜淑君所有的位于重庆市南川区的房屋享有抵押权，有权对该房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿的请求符合双方合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告中国邮政银行南川支行要求三被告承担本案法律服务费20600元的请求，符合双方合同约定和重庆市律师服务收费标准，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘克进、姜淑君在本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行的借款本金395843.63元，以及截止2016年7月11日的利息16253.24元，并从2016年7月12日起按双方合同的约定支付利息、罚息、复利至还清该款之日止。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行对被告姜庄所有的位于重庆市南川区水江镇解放路11号的房屋（房地产权证号为：x房地证x字第x号，抵押权证号为：x房地证（押）x字第x号）享有抵押权，有权对该房屋拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿。
三、由被告刘克进、姜淑君、姜庄在本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行的法律服务费20600元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半交纳3620元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行已预交），由被告刘克进、姜淑君、姜庄负担。被告刘克进、姜淑君、姜庄负担之金额限于本判决发生法律效力后迳付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆南川区支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 袁经盛
二〇一六年九月十八日
书记员 王溢麟