山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芝商初字第739号
原告：中国银行股份有限公司烟台芝罘支行。住所地：烟台市芝罘区胜利路***号。
负责人：闫志钢，该支行行长。
委托代理人：潘春刚、聂玮，山东同济律师事务所律师。
被告：金光浩。
被告：山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司。住所地：烟台市芝罘区西盛街**号**层*号付*号。
负责人：白峰，该分公司总经理。
被告：山东润成汽车销售融资担保有限公司。住所地：济南市市中区七里山路五区*号楼。
法定代表人：汝鹏，该公司总经理。
原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行与被告金光浩、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司（下称润成烟台分公司）、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司（下称润成公司）为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人聂玮及被告金光浩到庭参加了诉讼。被告润成烟台分公司、被告润成公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月16日，被告金光浩向原告申请贷款额度金额45万元。同日，原告和被告金光浩在签订的个人循环贷款额度协议及个人循环贷款最高额抵押合同中约定，原告为被告金光浩提供个人循环贷款额度45万元。被告金光浩以其所有的坐落于烟台市芝罘区园城路8号内27号的房屋为贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括主债权的本金、基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同日，原告和被告金光浩在签订的个人抵（质）押循环贷款合同中约定，原告提供贷款45万元，借款期限为12个月。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。行使担保物权。同日，原告与被告润成烟台分公司在签订的个人贷款保证合同中约定，被告润成烟台分公司为被告金光浩的借款向原告提供全程连带责任保证。2013年11月6日，原告和被告金光浩办理了烟台市芝罘区园城路8号内27号房产的抵押登记手续。被告取得贷款后至今，违约未按期还本付息。故诉请：（一）解除原告和被告金光浩于2013年10月16日签订的个人循环贷款额度协议及个人抵（质）押循环贷款合同；（二）由被告金光浩偿付借款本金及罚息共计471111.02元（暂计至2015年5月21日）及其后至判决确定的给付之日止按个人抵（质）押循环贷款合同约定计算的罚息，同时由被告润成烟台分公司、被告润成公司承担连带清偿责任；（三）由被告金光浩赔偿律师费25900元，同时由被告润成烟台分公司、被告润成公司承担连带清偿责任；（四）确认原告对被告金光浩名下的坐落于烟台市芝罘区园城路8号内27号、建筑面积为99.06平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
被告金光浩辩称，原告所诉属实。
经审理查明：（一）2013年10月16日，原告与被告金光浩在签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同中约定，原告为被告提供个人循环贷款额度45万元，额度有效期37个月，自2013年11月7日至2016年12月7日。被告金光浩以自己所有的位于烟台市芝罘区园城路8号内27号房产为其贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括主债权的本金、基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同日，原告和被告金光浩在签订的个人抵（质）押循环贷款合同中约定，原告提供贷款45万元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。贷款采取浮动利率，浮动周期为12个月；第一个浮动周期内，贷款月利率为7‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人同意并授权贷款人划入借款人指定的账户（户名：徐娟；账号：24×××31）；借款人应在贷款人处开立账户，户名：金光浩，账号：21×××61，作为本合同项下贷款的指定还款账户。借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。行使担保物权。同日，原告与被告润成烟台分公司在签订个人贷款保证合同中约定，被告润成烟台分公司为被告金光浩向原告的借款提供全程连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起2年，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。2013年11月6日，原告和被告金光浩至烟台市住房和城乡建设局就上述房产办理了抵押登记。
（二）2013年11月8日，原告依约发放给被告金光浩贷款人民币45万元。借款凭证载明的贷款发放日为2013年11月8日，到期日为2014年11月8日，月利率7‰。2014年11月8日起被告停止向原告偿还贷款，截至2015年5月22日，被告违约拖欠原告借款贷款本金及罚息共计471111.02元（暂计至2015年5月21日）。原告为本次诉讼，委托山东同济律师事务所指派律师参加诉讼，为此花费律师代理费25900元。另查，润成烟台分公司系润成公司设立的分公司。
本院所确认的上述事实，有个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、个人贷款保证合同、贷款借据、欠款明细、他项权证、户口本、原告的工商登记材料和被告的身份证复印件等为证；还有原、被告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。
本院认为，本案原告与被告金光浩在2013年10月16日签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同及原告与被告润成烟台分公司签订的个人贷款保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。原告与被告金光浩、被告润成烟台分公司均应按照合同恪守履行。原告依约履行了出借给被告人民币45万元的义务，被告金光浩取得借款后未依约还本付息之事实清楚，证据充分，被告金光浩已构成违约。现原告要求解除与被告金光浩于2013年10月16日签订的个人循环贷款额度协议；由被告金光浩偿还借款本金及罚息共计471111.02元（暂计至2015年5月21日）及其后罚息，同时由被告润成烟台分公司、被告润成公司承担连带清偿责任并确认对被告金光浩抵押的房产享有优先受偿权之主张，被告金光浩无异议，且与约有据，于法相合，本院依法予以支持，三被告应对此承担责任。原告关于解除其和被告金光浩签订的个人抵（质）押循环贷款合同之诉请，因该合同已到期，故对原告该诉请本院依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第十四条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告和被告金光浩于2013年10月16日签订的个人循环贷款额度协议；
二、限被告金光浩于本判决生效后10日内偿付给原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行借款本金、罚息共计人民币471111.02元（暂计至2015年5月21日），并自2015年5月22日起至判决确定的给付之日止仍按个人抵（质）押循环贷款合同约定计付罚息给原告。同时由被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司承担连带清偿责任；
三、限被告金光浩于本判决生效后10日内支付原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行律师费25900元，同时由被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司承担连带清偿责任；
四、确认原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行对被告金光浩名下的坐落于烟台市芝罘区园城路8号内27号、建筑面积为99.06平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行的其他诉讼请求。
如被告金光浩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行。同时由被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司承担连带清偿责任。
案件受理费减半收取为4378元，由被告金光浩负担。因原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行已向本院全额预交，限被告金光浩于本判决生效之日起10日内迳付给原告4378元。同时由被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本9份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 顾 磊
二〇一五年七月三十日
书记员 王青（代）