昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法民三初字第2125号
原告：中国建设银行股份有限公司云南省分行。
住址：昆明市金碧路中段建行大厦。
负责人：高升亮，行长。
委托代理人：杨建荣、赵杰，天南天之泰律师事务所律师，特别授权代理。
被告：蔡涛，男，汉族。
被告：张艳吉，女，汉族。
被告：蔡云亮，男，汉族。
被告：施月英，女，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司云南省分行（以下简称原告）诉被告蔡涛、张艳吉、蔡云亮、施月英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨建荣，被告蔡涛到庭参加了诉讼，被告张艳吉、蔡云亮、施月英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年8月23日原告与被告签订《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》，约定原告借款600000元给被告。借款额度有效期自2011年8月至2021年8月。约定第一、三、四被告以其所有的财产（环城南路吴井新村焱龙幸福家园4幢2单元6层401号）抵押方式进行担保。合同签订后，原告履行了自己的合同义务，向被告如约提供了款项。但是，被告却未能按约定履行了自己的合同义务，贷款本息均未能按合同约定的时间归还。其违约行为使合同的继续履行已经不具有安全性。第一、三、四被告对债务，自愿以其财产进行担保。因此，原告对其担保财产享有优先受偿权，原告为了维护自身合法权益，故诉至法院请求判令：1、解除原告与被告的借款合同；2、被告立即偿还借款本金435096.24元，支付利息11628.48元；3、被告承担起诉之日至清偿时的利息、罚息、复利等；4、被告承担律师费22336元，本案诉讼费由被告承担；5、原告对被告的抵押财产享有优先受偿权。
被告蔡涛答辩称：对借款事实无异议，但生活压力较大，正在尽力在还款。
被告张艳吉、蔡云亮、施月英未到庭，无答辩。
原告为支持其诉讼主张，提交了以下证据：
1、居民身份证等，证明被告的身份情况；
2、个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同，证明原告与被告签订借贷合同，合同对各方借贷、抵押、保证、违约责任等权利义务进行了约定；
3、公证书，证明借款合同各相对方所签合同经公证；
4、中国建设银行个人贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款开立贷款账号通知书，证明原告履行义务事实；
5、中国建设银行对账单，证明被告违约事实及所欠借款本金、利息数额；
6、他项权证（201125308），证明抵押已经办妥；
7、发票，证明原告为主张权利支付费用事实及公告费250元。
经质证，被告蔡涛对原告提交的上述证据均没有异议。
四被告未提交证据。
本院认为，被告张艳吉、蔡云亮、施月英经本院合法传唤拒不到庭应诉，应视其放弃对原告所举证据抗辩的权利。被告熊蔡涛对原告提交的证据均没有异议，原告提交的上述证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院依法予以采信。
经审理查明：2011年8月23日，原告与被告蔡涛、张艳吉、蔡云亮、施月英签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向四被告提供不可循环使用的借款额度600000元，四被告授权原告将贷款发放到指定的账户上，贷款期限为20年，自2011年8月起至2021年8月止，贷款利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮25%，首期贷款执行年利率为8.8125%，还款方式为等额本息还款，被告逾期还款，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并按本合同约定的贷款利率水平上浮50%计算承担逾期利息及复利。2011年8月23日，被告蔡涛、蔡云亮、施月英与原告签订《个人额度借款最高额抵押合同》，约定以其共有的位于环城南路吴井新村焱龙幸福家园4幢2单元6层401号房屋为借款提供抵押担保。2011年8月29日，被告蔡涛、蔡云亮、施月英办理了抵押物抵押登记〔他项权证号：（昆明市）房他证昆字第2011253**号〕。2011年8月1日，原告将四被告所借款项600000元发放到指定的账户上。被告自2014年10月1日起开始逾期还款，原告向本院提起诉讼后，被告蔡涛陆续向原告偿还了一部分款项，截止2016年5月12日，尚欠原告借款本金388393元、逾期利息3802.63元。原告为实现债权而支付的律师费为22336元、公告费为250元。
本院认为，原告与四被告签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思的表示，合同内容不违反国家法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经依约向四被告发放了借款，但四被告未按照合同约定还款，其行为已构成违约，故原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告偿还全部贷款本息及相关费用，因原告于2015年10月13日向本院提起诉讼，要求四被告偿还剩余贷款本息及相关费用，故原告与四被告签订的《个人额度借款合同》于2015年10月13日到期，原告要求四被告归还借款本金388393元及截止2016年5月12日的逾期利息3802.63元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中对于违约责任有明确的约定，从2016年5月13日起，四被告向原告的借款已经处于逾期状态，应该按照合同约定的贷款利率上浮50%计算承担逾期利息及欠付利息的复利。对原告主张的2016年5月13日之后的利息，因本院已经按罚息利率保护了逾期利息，逾期利息已经包含基础利息，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。被告蔡涛、蔡云亮、施月英自愿将位于环城南路吴井新村焱龙幸福家园4幢2单元6层401号房屋为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权成立，故原告要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求本院予以支持。原告为实现债权而支出的律师代理费22336元是由于四被告的违约行为引起的，原、被告在合同中对实现债权的费用亦有明确的约定，该费用未超出法律法规规定的标准，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告蔡涛、张艳吉、蔡云亮、施月英签订的《个人额度借款合同》于2015年10月13日到期；
二、被告蔡涛、张艳吉、蔡云亮、施月英在本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还借款本金388393元及截止2016年5月12日的逾期利息3802.63元，并承担上述借款本金自2016年5月13日起至实际清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按照合同约定的贷款利率上浮50%计算）；
三、原告中国建设银行股份有限公司云南省分行为实现债权而支付的律师代理费22336元由被告蔡涛、张艳吉、蔡云亮、施月英承担；
四、被告蔡涛、张艳吉、蔡云亮、施月英到期不偿还上述债务，则原告中国建设银行股份有限公司云南省分行享有对抵押物位于环城南路吴井新村焱龙幸福家园4幢2单元6层401号房屋〔他项权证号：（昆明市）房他证昆字第2011253**号〕折价或者变卖、拍卖后所得价款的优先受偿权；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8335元、公告费250元由被告蔡涛、张艳吉、蔡云亮、施月英共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 贾 军
代理审判员 杨 丹
人民陪审员 白建明
二〇一六年五月二十日
书 记 员 刘亚福