温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第554号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行。
负责人：丁xx，xx。
委托代理人：朱x、游xx，系上海浦东发展银行股份有限公司xx分行工作人员。
被告：陈x，男，19xx年x月x日出生，汉族。
被告：张xx，女，19xx年x月x日出生，汉族。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行为与被告陈x、张xx金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员张伟适用简易程序独任审判，于2014年1月16日公开开庭审理了本案。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行委托代理人朱x、游xx到庭参加诉讼，被告陈x、张xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行起诉称：2011年6月21日，原告和被告陈x、张xx签订编号为110027841136的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告陈x、张xx以其共有的坐落于温州市鹿城区百里东路xx小区x幢x室的房产提供抵押（房产证号：温房权证鹿城区字第5967xx、5967**号），为原告与被告陈x在2011年6月21日至2014年6月21日的期限内签署的一系列授信合同提供主债权最高余额为人民币608万元的担保，并办理了房屋抵押登记手续（他项权利证号：温房他证鹿城区字第8099x**号）。
2012年7月10日，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行和被告陈x签订编号为110027842151的《个人借款合同》，合同约定：原告向被告陈x贷款人民币350万元，期限一年，即从2012年7月11日起到2013年7月11日，利率为固定年利率7.5%，分期付息，到期一次还本，每月10日付息，对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；贷款采用受托支付方式。
合同签订后，原告于2012年7月11日按照合同约定发放贷款350万元。借款后被告陈x已履行完毕合同期内利息，2013年7月11日，被告陈x偿还贷款本金493.65元，2013年9月21日，原告扣划被告陈x账户资金1.88元用于偿还逾期利息，现被告拒绝履行合同义务。因此，原告根据上述《个人借款合同》的约定以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第24条的规定：“债权人就婚姻关系期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”故要求被告陈x的配偶张xx与陈x一同承担归还上述贷款本金、利息、逾期息的责任。综上所述，原告诉请法院要求：1、依法判决被告陈x、张xx立即归还贷款本金349.950635万元及逾期息、复利至实际履行完毕之日止（逾期利息自2013年7月11日开始以年息11.25%计算，复利以逾期利息计算。从2012年7月11日暂算至2013年9月25日欠息为84204.99元）。暂算至2013年9月25日本息合计约为358.371134万元。2、依法判决原告对抵押物，即被告陈x、张xx共有的位于百里东路xx小区x幢x室拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费等实现债权的费用由两被告承担。
为证明上述事实，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书复印件各一份，证明原告主体资格。
2、陈x、张xx结婚证、身份证复印件各一份，证明被告主体资格。
3、《个人借款合同》（编号110027842151）复印件各一份，证明原告与被告陈x之间350万元的借款关系。
4、2012年7月11日借款借据复印件一份，证明原告已经支付借款350万元。
5、《个人最高额抵押合同》（编号为110027841136）、房产证（编号：温房权证鹿城区字第5967xx、5967**号）和他项权证（编号：温房他证鹿城区字第8099x**号）复印件各一份，证明被告陈x、张xx以其共有的房产为被告陈x在原告处的融资提供最高额为608万元的抵押担保关系。
6、还款、欠息清单复印件一份，证明被告还款情况、欠息情况。
被告陈x、张xx未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限内向本院提交证据。
被告陈x、张xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出异议，视为放弃质证权利。本院依法对原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行提供的证据进行审查，上述证据具备客观性、合法性、关联性，能够证明待证事实，本院予以确认。
经审理，本院查明的事实与原告所述一致。另查明：截至2014年1月13日，被告陈x、张xx尚欠借款本金3499506.35元，逾期利息204500.52元，逾期利息复利3052.23元。
本院认为：本案所涉《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，亦未违反法律禁止性规定，依法有效，应受法律保护。原告依约向被告陈x发放了贷款，履行了合同义务，被告陈x未依约如期还本付息，显属违约。被告张xx与被告陈x系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告张xx应承担共同还款责任。因此，原告诉请被告陈x、张xx共同偿还借款本金、逾期利息具有事实和法律依据，本院予以支持。因逾期利息已经具有惩罚性质，故对于逾期利息复利本院不予支持。被告陈x、张xx以其共有的坐落于温州市鹿城区百里东路xx小区x幢x室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第5967xx、5967**号）作为最高额抵押担保物，且已办理了房屋抵押登记手续，故抵押担保物权依法设立。在被告陈x、张xx未按照合同约定还本付息的情况下，原告有权就依法拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与编号为110027841136《个人最高额抵押合同》项下担保的其它债权合计不超过608万元。被告陈x、张xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈x、张xx于本判决生效之日起十日内共同偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行借款本金3499506.35元及逾期利息（暂算至2014年1月13日止的逾期利息为204500.52元，自2014年1月14日起的逾期利息按编号为110027842151的《个人借款合同》约定和中国人民银行的规定计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计收复利）。
二、若被告陈x、张xx未按期履行上述第一项付款义务，则依法拍卖、变卖被告陈x、张xx提供抵押的坐落于温州市鹿城区百里东路xx小区x幢x室的房产【房产证号：温房权证鹿城区字第5967xx、5967**号】，所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为110027841136《个人最高额抵押合同》项下担保的其它债权合计不超过608万元。
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35470元，减半收取17735元，财产保全费5000元，由被告陈x、张xx共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 张 伟
二〇一四年二月十七日
代书 记员 汤陈思