广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠城法民二初字第223号
原告广发银行股份有限公司惠州金叶支行（下称广发银行惠州金叶支行），地址：惠州市鹅岭南路3号金叶大厦一楼。
法定代表人陈建新，职务，行长。
委托代理人杨择郡、刘琼，系广东卓凡律师事务所律师。
被告惠州市鼎晨实业发展有限公司，地址：惠州市小金口街道九龙村。
法定代表人熊成湘。
被告广东巨洋环保科技有限公司，地址：博罗县罗阳镇东坑管理区南星水泥厂办公楼。
法定代表人王美琴。
被告广东巨洋集团有限公司，地址：惠州市江北双子星国际商务大厦B栋十九层B1902号房。
法定代表人林春涛。
被告卢钦辉。
被告五林春涛。
五被告共同委托代理人熊仲民、吕友能，系广东人为律师事务所律师。
原告广发银行惠州金叶支行诉被告惠州市鼎晨实业发展有限公司、广东巨洋环保科技有限公司、广东巨洋集团有限公司、卢钦辉、林春涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月14日公开开庭进行了审理。原告广发银行惠州金叶支行的委托代理人刘琼到庭参加诉讼，被告惠州市鼎晨实业发展有限公司、广东巨洋环保科技有限公司、广东巨洋集团有限公司、卢钦辉、林春涛的共同委托代理人熊仲民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告广发银行惠州金叶支行诉称：2012年12月17日原告与被告惠州市鼎晨实业发展有限公司签订编号为10801012050号的《授信额度合同》，合同约定授信额度最高限额(不含保证金）为人民币2400万元整,利率为浮动利率(按照人民银行所施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%,每一个月为一个浮动周期），还本付息方式为每月还息(每月20日结息，21日付息），到期还本付息如被告惠州市鼎晨实业发展有限公司未能按期还本付息，则按照逾期贷款加收50%的罚息。2012年12月17日，原告与被告广东巨洋环保科技有限公司签订了编号为10801012050-1号《最高额抵押合同》，合同约定由被告广东巨洋环保科技有限公司提供名下位于博罗县罗阳镇小金村委会的65000平方米的土地使用权(国有土地使用权证号为：博府国用（2012)第010005号）及位于东坑村委会的62853平方米的土地使用权（国有土地使用权证号为：博府国用（2012)第010006号）为贷款作抵押担保;抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息以及为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及执行费等一切费用)。前述抵押均已于2012年12月18日办理抵押登记(他项权证号为:博府他项（2012)第1701号、1702号）。同日，原告与被告广东巨洋集团有限公司及被告卢钦辉、林春涛分别签订了编号为10801012050-2号、10801012050-3号的《最高额保证合同》，合同约定由上述三被告为被告惠州市鼎晨实业发展有限公司的借款提供最高连带责任保证担保,保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息以及为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及执行费等一切费用)。上述合同生效后，原告于2012年12月20日向被告惠州市鼎晨实业发展有限公司发放了贷款2400万元。贷款期限为2012年12月20日至2013年12月20日。自2013年9月份起，被告惠州市鼎晨实业发展有限公司出现欠息行为，在贷款到期日即2013年12月20日，被告惠州市鼎晨实业发展有限公司也未能按约偿还贷款本息，至起诉日止，除利息外，被告惠州市鼎晨实业发展有限公司所借本金2400万元未归还分毫。鉴于被告惠州市鼎晨实业发展有限公司未能在约定的还款日还本付息，已违反合同的约定及法律的规定，故原告有权主张收回全部贷款本息。而依据《最高额抵押合同》第二条及第五条的约定及法律的规定，原告对被告广东巨洋环保科技有限公司提供抵押的房地产享有优先受偿权。依据《最高额保证合同》第二条及第三条的约定，原告亦有权要求被告广东巨洋集团有限公司、卢钦辉、林春涛承担连带保证责任。另原告已委托律师代为处理该借款合同纠纷，律师费为人民币15万元。而依据原告与众被告签订的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的约定，该项律师费用应由五被告承担。为维护原告的合法权益，依《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向贵院提出诉讼,请判如前所请。诉讼请求：1、判令被告惠州市鼎晨实业发展有限公司立即清偿借款本金2400万元及利息436987.38元（暂计至2013年12月20日，并继续按照合同约定利率计息至实际还款日止）；2、判令原告对被告广东巨洋环保科技有限公司提供抵押的位于罗阳镇小金村委会的国有土地使用权的处置所得(国有土地使用权证号为:博府国用(2012)第010005号、博府国用（2012)第010006号）享有优先受偿权；3、判令被告广东巨洋集团有限公司、卢钦辉、林春涛对上述借款本息承担连带清偿责任；4、判令五被告支付原告支出的律师费人民币15万元；5、本案的诉讼费用及保全费用由五被告承担。
原告广发银行惠州金叶支行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：1、营业执照、身份证；2、借款借据；3、授信额度合同；4、最高额保证合同两份；5、最高额抵押合同；6、土地使用权他项证权；7、委托代理合同、发票。
被告惠州市鼎晨实业发展有限公司、广东巨洋环保科技有限公司、广东巨洋集团有限公司、卢钦辉、林春涛共同答辩称：对原告提出的借款事实，五被告是认可的。对于原告的个别诉讼请求有异议。五被告没有提供证据。
查明的案件事实
经审理查明，2012年12月17日，原告广发银行惠州金叶支行与被告惠州市鼎晨实业发展有限公司签订了一份《授信额度合同》，合同约定：原告广发银行惠州金叶支行向被告惠州市鼎晨实业发展有限公司提供授信额度贷款，授信额度最高额（不含保证金）为人民币2400万元整，授信额度期为2012年12月18日至2013年12月18日，利率为浮动利率（按照人民银行所施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%,每一个月为一个浮动周期），还本付息方式为每月还息，到期还本，如未能按期还本付息，则按照逾期贷款加收50%的罚息。
同日，原告广发银行惠州金叶支行与被告广东巨洋环保科技有限公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定由被告广东巨洋环保科技有限公司提供名下博罗县罗阳镇小金村委会的65000平方米的土地使用权(国有土地使用权证号为：博府国用（2012)第010005号）及位于东坑村委会的62853平方米的土地使用权（国有土地使用权证号为：博府国用（2012)第010006号）为被告惠州市鼎晨实业发展有限公司的贷款作抵押担保，抵押担保的范围为上述《授信额度合同》项下的债务本金、利息以及为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及执行费等一切费用)。双方就前述抵押于2012年12月18日到博罗县国土资源局办理了抵押登记手续(他项权证号:博府他项(2012)第1071号、博府他项(2012)第1072号)。
同日，原告广发银行惠州金叶支行分别与被告广东巨洋集团有限公司及被告卢钦辉、林春涛签订《最高额保证合同》，两份合同约定由被告广东巨洋集团有限公司、卢钦辉、林春涛为被告惠州市鼎晨实业发展有限公司的借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为上述《授信额度合同》合同项下的债务本金、利息以及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及执行费等一切费用），保证期间自债务人履行债务期限届满起两年。
2012年12月20日，原告广发银行惠州金叶支行向被告惠州市鼎晨实业发展有限公司发放了2400万元贷款，双方签订了《广发银行借款借据》，约定贷款期限自2012年12月20日至2013年12月20日止。后被告惠州市鼎晨实业发展有限公司每月正常还息，但自2013年9月起出现欠息行为，截止至2014年4月14日，被告惠州市鼎晨实业发展有限公司尚欠原告广发银行惠州金叶支行本金2400万元及利息1102735.38元。原告广发银行惠州金叶支行经催收未果，遂向本院提起诉讼。
裁决理由和结果
本院认为，原告广发银行惠州金叶支行与被告惠州市鼎晨实业发展有限公司签订的《授信额度合同》，与被告广东巨洋环保科技有限公司签订的《最高抵押合同》，与被告广东巨洋集团有限公司及被告卢钦辉、林春涛签订的两份《最高额保证合同》是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告广发银行惠州金叶支行按照合同约定向被告惠州市鼎晨实业发展有限公司发放了贷款人民币2400万元，被告惠州市鼎晨实业发展有限公司收到原告广发银行惠州金叶支行的借款后，自2013年9月起出现未按合同约定按月归还利息的情况，借款期限届满后至今未偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告广发银行惠州金叶支行要求被告惠州市鼎晨实业发展有限公司返还借款本息的诉讼请求，事实清楚，理由充分，本院予以支持。
被告惠州市鼎晨实业发展有限公司向原告广发银行惠州金叶支行借款，被告广东巨洋环保科技有限公司与原告广发银行惠州金叶支行签订《最高额抵押合同》，提供其名下位于博罗县罗阳镇小金村委会的65000平方米的土地使用权(国有土地使用权证号为：博府国用（2012)第010005号）及位于东坑村委会的62853平方米的土地使用权（国有土地使用权证号为：博府国用（2012)第010006号）为被告惠州市鼎晨实业发展有限公司的贷款作抵押担保，且办理了抵押登记（他项权证号:博府他项(2012)第1071号、博府他项(2012)第1072号），抵押关系依法成立，故原告广发银行惠州金叶支行对被告广东巨洋环保科技有限公司所抵押的国有土地使用权的处置价款在被告惠州市鼎晨实业发展有限公司的借款本息范围内享有优先受偿权。故原告广发银行惠州金叶支行请求对上述抵押财产处置所得享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告惠州市鼎晨实业发展有限公司向原告广发银行惠州金叶支行借款，被告广东巨洋集团有限公司及被告卢钦辉、林春涛与原告广发银行惠州金叶支行签订《最高额保证合同》，自愿对被告惠州市鼎晨实业发展有限公司的借款提供连带偿还责任担保，担保期间自债务人履行债务届满之日起两年，即到2015年12月19日止，原告广发银行惠州金叶支行在保证期间内主张三被告承担保证责任，本院依法予以支持。但因本案中原告广发银行惠州金叶支行的债权既有保证又有物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，被告广东巨洋集团有限公司、卢钦辉、林春涛应对被告惠州市鼎晨实业发展有限公司向原告广发银行惠州金叶支行所负债务在处分上述广东巨洋环保科技有限公司提供的抵押物后仍不足清偿的部分承担连带保证责任。
原告广发银行惠州金叶支行要求五被告支付律师费用15万元，因被告惠州市鼎晨实业发展有限公司违约未能按期返还借款本息引起本案诉讼而产生律师费用，原告广发银行惠州金叶支行与五被告分别在《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合作》中均有相关约定。本案诉讼标的为2400万元，原告广发银行惠州金叶支行要求五被告支付15万元的律师费，符合《广东省律师服务政府指导价》规定的收费标准，且原告广发银行惠州金叶支行提供了委托代理合同及相应的发票证明，故该项诉请，理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告惠州市鼎晨实业发展有限公司应在本判决发生法律效力后十日内向原告广发银行股份有限公司惠州金叶支行支付借款本金人民币2400万元及利息1102735.38元（利息暂计至2014年4月14日，从2014年4月15日起按合同约定计算标准计至借款清还之日止）和律师费用15万元。
二、原告广发银行股份有限公司惠州金叶支行对被告广东巨洋环保科技有限公司抵押的位于博罗县罗阳镇小金村委会的65000平方米的土地使用权(国有土地使用权证号：博府国用（2012)第010005号）及位于东坑村委会的62853平方米的土地使用权（国有土地使用权证号：博府国用（2012)第010006号）拍卖变卖的价款在被告惠州市鼎晨实业发展有限公司上述欠款范围内享有优先受偿权。
三、被告广东巨洋集团有限公司、被告卢钦辉、被告林春涛对被告惠州市鼎晨实业发展有限公司的债务在原告广发银行惠州金叶支行行使上述抵押权后仍不能清偿的部分承担连带保证责任。
本案受理费164735元，由被告惠州市鼎晨实业发展有限公司、被告广东巨洋环保科技有限公司、被告广东巨洋集团有限公司、被告卢钦辉、被告林春涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 徐秀群
审判员 江永来
审判员 赖素霞
二〇一四年五月十二日
书记员 甘笑霞
附法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送法的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。