北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）门民初字第3132号
原告王X1，男，1972年11月7日出生。
原告刘XX，女，1976年2月8日出生。
被告王X3，男，1997年10月30日出生。
被告（兼被告王X3的法定代理人）王X2，男，1966年1月16日出生。
原告王X1、刘XX与被告王X2、王X3返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王X1、刘XX，被告（兼王X3的法定代理人）王X2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王X1、刘XX诉称：我们是夫妻。王X1与王X2系兄弟。王X2与丁XX原系夫妻，王X3系双方之子，2014年4月3日，王X2与丁XX离婚，王X3由王X2抚养。2014年12月19日，北京市门头沟区人民法院做出（2014）门民初字第2871号民事判决，判决位于北京市门头沟区中门寺街XX号北X号楼1-102号房屋（以下简称1-102号房屋）归王X1、刘XX共同共有。王X2不服该民事判决，提出上诉。2015年2月5日，北京市第一中级人民法院做出（2015）一中民终字第01739号民事判决，驳回上诉，维持原判。但王X2、王X3至今尚未将1-102号房屋腾空，故我们起诉要求王X2、王X3将1-102号房屋腾退，并返还给我们。
被告王X2、王X3辩称：王X1、刘XX所述不属实，1-102号房屋是王XX用拆迁款所购买，是王XX的养老用房，购房协议和发票上是王X2的名字，购房款是王XX和王X2一起交的，王X1用非法手段窃取购房协议和发票，并用改动后的购房协议和发票申请办理了房屋产权登记，这种房屋产权登记不具有法律效力。在婚姻关系存续期间，王X2因患脑梗塞引起半身不遂，导致身体右侧行动不便，生活难以自理，但丁XX经常殴打王X2，也不管理我们的死活，丁XX属于过错方，根据法律规定，1-102号房屋中没有丁XX的份额。王X2系1-102号房屋登记的所有权人，在得知王X1起诉要求分割1-102号房屋时，王X2已经将1-102号房屋赠与王X3，而且1-102号房屋是王X2名下唯一住房。因此，我们不同意腾退房屋。
经审理查明：王X2与王X1系兄弟。王X1与刘XX于2000年1月18日登记结婚。王X2与丁XX于1998年4月27日登记结婚。2014年4月3日，本院做出（2014）门民初字第1028号民事判决，判决王X2和丁XX离婚，双方之子王X3由王X2抚养。
2014年7月，王X1、刘XX起诉王X2、丁XX，要求确认1-102号房屋归王X1、刘XX共有，王X1、刘XX给付王X2、丁XX房屋折价款。王X2表示自己有另外的住房，同意1-102号房屋归王X1、刘XX所有，但要求王X1、刘XX给付房屋折价款不低于70万元，坚决不认可房屋折价款存在丁XX的份额。丁XX同意分割1-102号房屋，要求王X1、刘XX给付房屋折价款。在该案中，本院经审理查明：2002年6月18日，王X2、王X1与北京京西百灵房地产开发有限公司订立《商品房买卖合同》，约定王X2、王X1购买1-102号房屋，购房款总价11.5584万元。合同订立当日，二人交纳全部购房款。2004年9月16日，王X1取得房屋所有权证书（房屋所有权证号：京房权证门私字第343**号），记载1-102号房屋为王X2、王X1共同共有。经王X1、刘XX申请，本院委托北京银通安泰房地产评估有限公司对1-102号房屋价格进行评估。2014年11月5日，该评估有限公司出具《房地产估价报告》，认定1-102号房屋的市场价值为人民币123.48万元。王X1、刘XX为此支付鉴定费0.45万元。2014年12月19日，本院做出（2014）门民初字第2871号民事判决，判决：1-102号房屋归王X1、刘XX共同共有，王X1、刘XX共同于判决生效之日起十日内分别给付王X2、丁XX房屋折价款三十一万元。王X2不服一审判决，上诉至北京市第一中级人民法院。2015年2月5日，北京市第一中级人民法院做出（2015）一中民终字第01739号民事判决，驳回上诉，维持原判。后王X2不服北京市第一中级人民法院（2015）一中民终字第01739号民事判决，向北京市高级人民法院申请再审。2015年8月20日，北京市高级人民法院做出（2015）高民申字第3430号民事裁定，驳回王X2的再审申请。
2015年3月11日，王X2起诉被告北京市住房和城乡建设委员会、第三人王X1，要求撤销被告北京市住房和城乡建设委员会核发的京房权证门私字第34330号共字第003**号房产证。经审理后，本院认为原告王X2的起诉已经超过法定起诉期限，且无正当理由。2015年5月28日，本院做出（2015）门行初字第22号行政裁定，驳回王X2的起诉。王X2不服一审裁定，上诉至北京市第一中级人民法院。2015年7月16日，北京市第一中级人民法院做出（2015）一中行终字第1736号行政裁定，驳回上诉，维持一审裁定。
2015年3月17日，王X1、刘XX起诉王X2、丁XX，要求王X2、丁XX协助办理1-102号房屋的过户登记手续，房屋所有权人变更为王X1。2015年4月20日，本院做出（2015）门民初字第1522号民事判决，判决：王X2和丁XX于判决生效之日起七日内协助王X1办理1-102号房屋的所有权变更登记手续，所有权人变更为王X1。王X2不服一审判决，上诉至北京市第一中级人民法院。2015年6月5日，北京市第一中级人民法院做出（2015）一中民终字第4915号民事判决，驳回上诉，维持原判。民事判决生效后，王X1、刘XX向本院申请强制执行，案件已执行完毕，1-102号房屋已经变更登记为王X1单独所有。
现1-102号房屋由王X2、王X3居住使用。
另查：2002年6月18日，王X2与北京京西百灵房地产开发有限公司签订中门花园二期商品房买卖合同，约定王X2购买北京市门头沟区中门寺街XX号北X号楼3单元102号房屋。该商品房套内建筑面积75.88平方米，公摊面积为9.7平方米，销售建筑面积为85.58平方米。该商品房每平方米1720元，房款总金额为147198元。该房屋尚未取得所有权证。在（2014）门民初字第1028号民事案件中，本院未对王X2和丁XX的夫妻共同财产进行处理。2015年3月3日，本院受理原告丁XX起诉被告王X2、第三人王XX共有纠纷一案，丁XX要求确认北京市门头沟区中门寺街XX号北X号楼3单元102号房屋的使用权由丁XX和王X2共同享有，其中丁XX享有一半份额。经审理后，本院于2015年6月2日做出（2015）门民初字第1352号民事判决，判决：北京市门头沟区中门寺街XX号北X号楼3单元102号房屋使用权由王X2和丁XX共同享有，其中丁XX享有百分之三十的份额。王X2不服一审判决，上诉至北京市第一中级人民法院。2015年9月11日，北京市第一中级人民法院做出（2015）一中民终字第06011号民事判决，驳回上诉，维持原判。
上述事实，有王X1、刘XX、王X2的陈述，（2014）门民初字第2871号民事判决书，（2015）一中民终字第01739号民事判决书，（2015）高民申字第3430号民事裁定书，（2015）门民初字第1352号民事判决书，（2015）一中民终字第06011号民事判决书等证据在案佐证。
本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据已经生效的（2014）门民初字第2871号民事判决以及（2015）门民初字第1522号民事判决，1-102号房屋已经由王X2、王X1共同共有变更登记为王X1单独所有，故王X1、刘XX依法对1-102号房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现1-102号房屋由王X2、王X3实际居住使用，王X1、刘XX有权要求王X2、王X3腾空1-102号房屋。王X1、刘XX的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。王X2、王X3的答辩意见，缺乏依据，而且与已经生效的裁判文书所判定的内容相互矛盾，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决如下：
王X2、王X3于本判决生效之日起三十日内将位于北京市门头沟区中门寺街XX号北X号楼1-102号房屋腾空，并交付王X1、刘XX，腾空房屋时不得损坏房屋及附属设施。
案件受理费七十元，由王X2、王X3负担，于本判决生效之日起三十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 李欢喜
代理审判员 王丽娟
人民陪审员 闫锐伶
二〇一五年十月十四日
书 记 员 李 扬