来宾市兴宾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第3026号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行，地址来宾市桂中大道36号。
法定代表人宁文忠，行长。
委托代理人卓家群，该行风险合规部副总经理。
被告陈某。
被告招某甲。
被告招某乙。
被告邓某。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行诉被告陈某、招某甲、招某乙、邓某借款合同纠纷一案，本院2015年8月18日受理后，依法由代理审判员覃明泽适用简易程序独任审判，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人卓家群和被告招某乙到庭参加诉讼，被告陈某、招某甲、邓某经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行诉称，2012年8月10日，被告陈某、招某甲与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告陈某提供授信额度为360000元的借款，额度存续期限为2012年8月10日至2022年8月10日。同日，被告招某乙、邓某与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定由被告招某乙、邓某自愿以其位于来宾市农机公司开发点三巷35号房产（房产证号：来房权证来字第××号）为被告陈某的《个人额度借款合同》提供抵押担保，抵押期限为2012年8月10日至2024年8月10日。2015年8月24日，被告陈某向原告申请支用借款360000元用于扩建及装修厂房。同日，原告向被告陈某发放贷款360000元，借款期限为2012年8月24日至2017年8月24日，年利率8.32%。分期还款期限届满后，被告陈某没有按时偿还借款，被告招某乙、邓某也没有承担抵押担保责任。截至2015年8月12日，被告陈某尚欠原告借款本金189898.8元、利息1280.14元（含罚息）未还。作为夫妻共同债务，被告招某甲应当承担相应责任。为维护原告的合法权益，特依法起诉，请求法院依法判令被告陈某及配偶招某甲偿还原告借款本金189898.8元、利息1280.14元（含罚息），逾期利息按合同约定计付；原告在被告招某乙、邓某用于抵押担保的位于来宾市农机公司开发点三巷35号房产范围内优先受偿；解除原告与被告陈某、招某甲签订的《个人额度借款合同》；本案受理费由被告负担。
被告招某乙辩称，为被告陈某的银行借款提供抵押担保是事实，但是借款人有厂房和房产，应该先就借款人的财产进行拍卖清偿，如仍无法清偿债务再就借款抵押物进行拍卖清偿。
被告陈某、招某甲、邓某在法定期限内未作答辩，也没有向法庭提供任何证据。
经审理查明，被告陈某与被告招某甲系夫妻关系。2012年8月10日，被告陈某与原告签订了《个人额度借款合同》，被告招某甲作为配偶在该合同共同借款人处签名。该合同约定原告向被告陈某提供授信额度为360000元的借款，额度存续期限为2012年8月10日至2022年8月10日。同日，被告招某乙、邓某与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告招某乙、邓某以其位于来宾市农机公司开发点三巷35号房产（房产证号：来房权证来字第××号）为被告陈某的《个人额度借款合同》提供抵押担保，抵押期限为2012年8月10日至2024年8月10日，该抵押于2012年8月23日在来宾市房产局进行抵押登记。2015年8月24日，被告陈某向原告申请支用借款360000元用于扩建及装修厂房。同日，原告向被告陈某发放贷款360000元，借款期限为2012年8月24日至2017年8月24日，年利率8.32%。还款方式为共分60期，每期还款本金、利息不等的阶段性等额本息还款法。分期还款期限到期后，被告陈某没有按时偿还借款，被告招某乙、邓某也没有承担抵押担保责任。截至2015年8月12日，被告陈某尚欠原告借款本金189898.8元、利息1280.14元（含罚息）未还。原告向四被告催收未果，遂诉至本院，请求本院依法判决支持其诉讼请求。本院受理后，依法向被告陈某、招某甲、招某乙、邓某送达了起诉状副本、应诉通知书、限期举证通知书和开庭传票等法律文书，但被告陈某、招某甲、邓某在法定期限内未提出答辩，且无正当理由拒不到庭参加诉讼。
另查明，原告与被告陈某签订的《个人额度借款合同》第四十二条中约定：“发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息以及其他费用”。第四十七条中约定：“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（三）单方面解除合同”。
上述事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、放款通知单、个人信贷分期还款计划表、还款流水详单、土地使用证、房产证、房屋他项权利证书、结婚证复印件各一份，以及庭审笔录在卷证明。原告提供的上述证据，经庭审质证、认证，可以作为认定本案案件事实的依据。
本院认为，原告与被告的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。原告依约向被告陈某发放了贷款360000元，履行了合同约定的义务，而被告陈某在分期还款期限到期后没有履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告陈某在与被告招某甲夫妻关系存续期间向原告借款用于家庭生产经营支出，且被告招某甲亦在借款合同上共同借款人处签名表示知情，因此被告陈某向原告所借款项，属夫妻共同债务，被告陈某、招某甲依法应当共同偿还。原告诉请被告陈某、招某甲归还尚欠借款本金、利息及承担违约责任，其请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告招某乙、邓某自愿以其房产为被告陈某的借款提供抵押担保，且该抵押已经过登记发生法律效力，在被告陈某、招某甲不履行还款义务的前提下，原告有权依法对被告招某乙、邓某用于抵押担保的位于来宾市农机公司开发点三巷35号房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。关于原告与被告陈某签订的《个人额度借款合同》是否应予以解除的问题，被告陈某在分期还款期限截止后，未能按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成《个人额度借款合同》第四十二条第一项情形的违约，原告依据该合同第四十七条第三项的约定，有权单方面解除合同。因此，原告诉请解除与被告陈某所签订的《个人额度借款合同》，本院依法予以支持。被告陈某、招某甲、邓某经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审举证、质证和法庭辩论的诉讼权利，本院可就已查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
1、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行与被告陈某签订的《个人额度借款合同》；
二、被告陈某、招某甲偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行借款本金189898.8元、利息1280.14元（含罚息），共计191178.94元（利息计算至2015年8月12日止，逾期利息依照合同计付）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行对被告招某乙、邓某用于抵押担保的位于来宾市农机公司开发点三巷35号房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。
本案受理费4123元，减半收取2062元，由四被告负担。该受理费原告已预交，本院不再办理退费手续，由四被告在履行上述给付义务时一并支付给原告。
上述债务，限四被告于本判决生效之日起五日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。
代理审判员 覃明泽
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 吴燕惠
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。