广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0332民初107号
原告广西恭城农村商业银行股份有限公司，住所地广西恭城瑶族自治县茶北路1号。
法定代表人杨艳琴，该公司董事长。
委托代理人黄小艇，该公司迎宾支行副行长。
委托代理人王必军，该公司资产风险管理部副经理。
被告鲁乙铄。
被告陈丽萍。
被告卿定福。
被告黄艳。
被告卿建民。
被告卿定福、黄艳、卿建民委托代理人秦祥然，广西桂山律师事务所律师。
被告卿定福、黄艳、卿建民委托代理人吴中远，广西桂山律师事务所律师。
原告广西恭城农村商业银行股份有限公司（以下简称恭城农商行）与被告鲁乙铄、陈丽萍、卿定福、黄艳、卿建民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月16日立案受理。依法组成由审判员邓诗弟担任审判长，审判员张志华、人民陪审员蒋盛军参加的合议庭，于2016年3月22日公开开庭进行了审理，书记员邓明军担任法庭记录。原告委托代理人王必军、黄小艇、被告卿建民及卿定福、黄艳、卿建民的委托代理人秦祥然到庭参加诉讼，被告鲁乙铄、陈丽萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告恭城农商行诉称，被告鲁乙铄因种植茗茶需要大笔资金，由于自有资金不足，于2012年8月1日向原告申请借款5000000元，卿定福、黄艳、卿建民自愿承诺以其名下之林权作抵押，林权证号为：恭林证字（2010）第060100519号、恭林证字（2010）第060100520号、恭林证字（2010）第060100521号、恭林证字（2010）第060100522号。2012年8月16日，原告与被告鲁乙铄签订《个人借款合同》及《抵押担保合同》，约定借款金额3000000元，由原告分期发放给被告鲁乙铄，其中2012年8月22日发放600000元，2012年8月28日发放1170000元，2012年9月3日发放两笔共计1053000元，2012年9月5日发放177000元，借款期限至2015年8月10日止。借款到期后，被告未履行还款义务，只归还了671363.80元利息，截止至2015年12月21日止，被告仍欠原告贷款本金3000000元及利息252922.90元。被告鲁乙铄与被告陈丽萍系夫妻关系，该笔借款发放前，陈丽萍签字同意申请借款，故该借款属于夫妻共同债务。为维护原告的合法权益，现请求判令：1、被告鲁乙铄、陈丽萍偿还借款本金3000000元及截止至2015年12月21日止的利息252922.90元（此后利息计算至贷款还清之日止），共计3252922.90元；2、被告卿定福、黄艳、卿建民承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖款有权优先受偿；3、本案诉讼费用由被告负担。
原告对其主张提供了如下证据：
1、五被告的身份证复印件、户口簿复印件及结婚证复印件，拟证明五被告的身份及个人基本情况；
2、借款申请书及自然人中长期借款申请书、《个人借款合同》（合同编号：33190201208161）、《抵押担保合同》（合同编号：33190201208161-1）各一份，拟证明被告鲁乙铄向原告申请借款及双方对借款事项的约定情况和担保人对抵押物的约定情况；
3、借款借据5张，拟证明原告在2012年8月22日至2012年9月5日已履行了合同约定的义务；
4、贷款利息分段登记簿5页、贷款还款明细登记薄5页，拟证明按合同约定所产生的利息、罚息、复利的金额及被告的还款记录情况
5、催收到期贷款通知书，拟证明原告为主张权利向被告进行了催收。
被告卿定福、黄艳、卿建民辩称，1、原告起诉超过了诉讼时效；2、原告明知借款人欺诈担保人作保证，且未尽贷后审查义务，担保人应免除保证责任；3、案涉贷款为农业开发专项贷款，不得挪作他用，贷款人改变了贷款用途，担保人不应承担担保责任。
被告卿定福、黄艳、卿建民未向法庭提交证据。
被告鲁乙铄、陈丽萍未到庭亦未提交书面答辩意见。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告鲁乙铄、陈丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和举证质证的权利。
经举证、质证，被告卿定福、黄艳、卿建民对原告提交的证据1至5均无异议，予以认可。
本院对证据的分析认证，原告提交的五组证据，能客观的反映案件事实，其来源合法，符合证据规则要件，故本院对原告提交的证据的证明效力予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
被告鲁乙铄、陈丽萍系夫妻关系，被告卿定福、黄艳系夫妻关系，被告卿定福与卿建民系兄弟关系。被告鲁乙铄于2012年8月1日向原告申请抵押贷款5000000元，2012年8月16日，原告所属的新街分理处与被告鲁乙铄签订了《个人借款合同》，约定借款金额为3000000，借期三年，年利率为8.61%，按季结息，到期还本，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率50%的罚息利率计收罚息、复利。借款期限至2015年8月10日止，该合同对其他相关事项也作了相应的约定。同日，原告与被告卿定福、卿建民签订了《抵押担保合同》，约定本合同担保的主合同为鲁乙铄与抵押权人于2012年8月16日签订的合同编号为33190201208161的《个人借款合同》；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币3000000元；抵押人自愿以本合同项下编号为20120816-1抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、……；合同对其他相关事项亦作了约定。
权利质物清单载明：抵押物名称为卿定福名下的林权1009.20亩；地处加会镇西南村豹子山；林权证号为恭林证字（2010）第060100519号、恭林证字（2010）第060100520号、恭林证字（2010）第060100521号、恭林证字（2010）第060100522号。双方于2012年8月20日到登记机关进行了抵押登记，抵押期限其自2012年8月16日起至2015年8月10日止。其中林权证号为恭林证字（2010）第060100519号中登记的加会镇西南村豹子山（高山）面积280.50亩、加会镇西南村豹子山（专业队对面）面积88.10亩为防护林，不计入抵押面积。
原告根据《个人借款合同》之约定于2012年8月22日至2012年9月5日期间，将3000000元分五次划入被告鲁乙铄的银行账户。2015年8月10日合同到期后，被告没有依约履行还款义务。途中只归还了671363.80元利息，截止到2015年12月21日止，被告尚欠原告借款本金3000000元及利息、罚息、复利共计252922.90元，本息共计3252922.90元。原告经催收未果后诉至本院。
本院认为，被告鲁乙铄与原告协商签订《个人借款合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依合同约定将贷款转入被告鲁乙铄的账户，履行了贷款义务。被告鲁乙铄违反合同约定，未按约定归还借款本息，应依合同约定承担违约责任，故对原告要求被告鲁乙铄偿还借款本息的主张，本院予以支持。
虽然《个人借款合同》系被告鲁乙铄与原告签订，但因借款发生在被告鲁乙铄、陈丽萍夫妻关系存续期间，且被告陈丽萍在借款申请书上作为家庭成员签字确认，故该债务为夫妻共同债务，被告陈丽萍应承担共同偿还借款本息之责。
《抵押担保合同》作为《个人借款合同》的从合同，在主合同合法有效的情况下，《抵押担保合同》的内容亦未违反相关法律法规规定，故《抵押担保合同》自办理抵押物登记之日起生效，抵押权自登记时设立。在被告鲁乙铄不履行债务时，原告对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告卿定福、黄艳、卿建民主张《抵押担保合同》无效，认为该合同损害了第三人周润姣、卿巧玲、卿家毫的利益，本院认为，卿定福系完全民事行为能力人，且作为林权登记的所有人，与原告签订《抵押担保合同》，其意思表示真实，其作为农村承包经营户的户主，完全有权代表年迈的母亲周润姣、未成年的女儿卿巧玲、侄儿卿家豪作出相应的决定处分家庭共同财产，其他成年家属黄艳、卿建民也对其行为签字认可，故本院对卿定福、黄艳、卿建民的这一辩解意见不予采纳。被告卿定福、黄艳、卿建民主张被告鲁乙铄改变了贷款款项的用途，原告未尽到贷后审查义务，被告卿定福、黄艳、卿建民不应承担保证责任，但没有提交相应的证据证实该主张，故本院对该辩解意见不予采纳。被告卿定福、黄艳、卿建民主张原告起诉请求其三人承担抵押担保责任超过诉讼时效，但没有提交相应的证据证实，在庭审中，被告卿建民认可原告在2015年春节期间向其催收过借款，本案中原告请求被告卿定福、黄艳、卿建民承担的是抵押担保责任，并不是连带责任保证担保责任，故不适用其主张的《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，而应适用第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定。故原告的起诉未过诉讼时效，对被告卿定福、黄艳、卿建民的这一辩解意见本院不予采纳。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鲁乙铄、陈丽萍于本判决生效之日起十日内偿还原告广西恭城农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及相应利息、罚息、复利（计至2015年12月21日相应贷款利息、复利为252922.9元，2015年12月22日起利息以借款本金3000000元为基数，按合同约定计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
二、如被告鲁乙铄、陈丽萍到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告广西恭城农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权数额内对抵押物{林木登记所有权人为卿定福；林权证号为恭林证字（2010）第060100519号［除加会镇西南村豹子山（高山）面积280.50亩、加会镇西南村豹子山（专业队对面）面积88.10亩防护林外］、恭林证字（2010）第060100520号、恭林证字（2010）第060100521号、恭林证字（2010）第060100522号}的林权拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、原告广西恭城农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告卿定福有权在抵押物价值限额内向被告鲁乙铄、陈丽萍追偿；
四、驳回原告广西恭城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费32823元，诉讼保全费5000元，合计37823元，由被告鲁乙铄、陈丽萍、卿定福、黄艳、卿建民负担（此款原告已预交，在执行中由被告一并给付原告）。
义务人如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。
履行期间的债务利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费32823元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于
审 判 长 邓诗弟
审 判 员 张志华
人民陪审员 蒋盛军
二〇一六年五月十八日
书 记 员 邓明军
附：本判决书所引用法条
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十八条【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十七条【物上保证人的追偿权】为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条【设立抵押权】设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。