固阳县人民法院民 事 判 决 书（2014）固民初字第242号原告固阳县农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区包头市固阳县阿拉塔街。法定代表人陈俊，系固阳县农村信用合作联社理事长。委托代理人卜飞，系固阳县农村信用合作联社营业部副主任。委托代理人付慧梅，系固阳县农村信用合作联社职员。被告包头市晨功商贸有限公司，住所地包头市青山区文化路78号永盛成大厦B座2505号。法定代表人孟庆功，系包头市晨功商贸有限公司总经理。被告裴聪，男，1979年12月17日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区包头市。被告张蕊，女，1980年12月25日出生，蒙古族，中国移动通信集团内蒙古有限公司包头分公司职员，现住内蒙古自治区包头市，系被告裴聪妻子。原告固阳县农村信用合作联社诉被告包头市晨功商贸有限公司（以下简称晨功商贸公司）、裴聪、张蕊借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卜飞、付慧梅，被告晨功商贸公司的法定代表人孟庆功，被告裴聪到庭参加诉讼。被告张蕊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告固阳县农村信用合作联社诉称，2011年11月3日，被告晨功商贸公司向原告借款3000000元，双方签订了《流动资金借款合同》，借款期限12个月，借款利率为月息5.47‰，上浮130%，按季付息，逾期利息加收50%。同日，张蕾等八人与原告签订了《抵押担保借款合同》，提供了房产为借款人晨功商贸公司担保。合同约定，抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用。2011年11月7日，包头市天泽公证处对上述房地产抵押进行了公证。经公证处确认，其中被告裴聪、张蕊抵押的房产有：（一）位于包头市青山区振华小区二区1-45，建筑面积112.84平方米，房屋所有权证号为包房权证青字第4557**号；（二）位于包头市青山区锦林花园59-108号及49-502号，建筑面积分别为19.27平方米、168.36平方米，房屋所有权证号为包房权证青字第476251、3421**号；（三）位于包头市青山区锦林花园-43-131、133号车库，建筑面积分别为21.92平方米、24.9平方米，房屋所有权证号为包房权证青字第476257、4763**号。上述抵押房产均已办理抵押登记，担保债务共计人民币1500000元。借款到期后，借款人包头市晨功商贸有限公司未能履行还款义务。抵押人张蕾等已在设定的抵押范围内履行担保义务，被告裴聪、张蕊未履行抵押担保义务。故原告诉至法院，要求被告包头市晨功商贸有限公司偿还剩余借款本金1500000元及借款期内的利息，利率为月息5.47‰，上浮130%，从2011年11月11日计至2012年11月2日；同时偿还逾期罚息，逾期罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%，从2012年11月3日计至还清之日止。被告裴聪、张蕊对上述债务履行抵押担保义务，以抵押房产变现。本案诉讼费由被告承担。被告包头市晨功商贸有限公司辩称，此笔借款是内蒙古百事通移动通信器材有限公司的法定代表人张军借晨功商贸公司的营业执照向原告贷的款，因被告晨功商贸公司的法人孟庆功和张军是朋友，所以就借给张军了。但被告晨功商贸公司和张军已约定，如果贷款出现任何经济问题与晨功商贸公司无关，一切后果由张军负责。合同是以晨功商贸公司的名义签的，但钱不是晨功商贸公司用的。被告裴聪辩称，裴聪与借款人晨功商贸公司并不认识，是崔凯给裴聪说，用裴聪的房子作抵押帮裴聪贷款，《抵押担保借款合同》和《房地产抵押合同》上的签字是裴聪本人签字，但裴聪在签字时，《抵押担保借款合同》的第1页和《房地产抵押合同》的第三条划横线处均是空白的。崔凯给裴聪说能贷款6000000元，最后却只贷款3000000元。裴聪是在不知情的情况下签字的，并且裴聪未使用过该借款，也未偿还过借款利息。被告张蕊经本院合法传唤未到庭应诉，亦未作答辩。为证明其诉讼请求，原告举证如下：1、借款借据，证明晨功商贸公司借款的时间为2011年11月11日，借款金额为3000000元，有晨功商贸公司的签章；2、《流动资金借款合同》，证明晨功商贸公司向原告借款3000000元；3、放款审批书，证明原告给晨功商贸公司放款3000000元；4、《抵押担保借款合同》，证明裴聪、张蕊将其房产作抵押，为晨功商贸公司担保债务1500000元；5、公证书，证明裴聪、张蕊用房产为该笔借款作抵押并进行了公证。为证明其抗辩主张，被告晨功商贸公司举证如下：1、《证明》复印件，证明晨功商贸公司与张军约定，如果贷款出现任何经济问题与晨功商贸公司无关，一切后果由张军负责。2、《房地产抵押合同》复印件，证明已经还款1500000元，还欠原告1500000元。被告裴聪未向法庭提交证据。原告提供的第1、2、3、4、5组证据，经当庭质证，被告晨功商贸公司均无异议。被告裴聪对原告提供的第4组证据无异议；被告裴聪对原告提供的第1、2组证据表示不知情，对真实性也不清楚，未使用过借款亦未偿还过利息；被告裴聪对原告提供的第3、5组证据有异议，主张合同签字部分是裴聪本人所签，但是在合同不完善且自己不知情的情况下签的字。被告裴聪未对其抗辩主张提供证据加以证明。本院对原告提供的1、2、3、4、5、组证据予以采信。被告晨功商贸提供的第1组证据，原告与被告裴聪均不认可。本院认为被告晨功商贸公司不能以与第三方签订的协议损害本案原告的合法权利，该组证据与本案无关联性，故不予采信；被告晨功提供的第2组证据，经当庭质证，原告与被告裴聪均无异议，本院予以采信。经审理查明，2011年11月3日，被告晨功商贸公司与原告固阳县农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》，合同编号：×××。双方约定，被告晨功商贸公司向原告借款3000000元，借款期限12个月，从2011年11月11日至2012年11月2日止。合同约定的借款利率为月息5.47‰，上浮130%，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。同日，裴聪及其配偶张蕊、裴嘉及其配偶王林峰、张蕾及其配偶石金彤、张军及其配偶薛珊作为抵押人，晨功商贸公司作为借款人、固阳县农村信用合作联社作为贷款人，三方签订了《抵押担保借款合同》。合同约定抵押人自愿以有权处分的财产，经评估后价值4770000元作为抵押物，为借款人提供担保。抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用。2011年11月7日，裴聪及其配偶张蕊、裴嘉及其配偶王林峰、张蕾及其配偶石金彤、张军及其配偶薛珊与固阳县农村信用合作联社签订了《房地产抵押合同》，同时进行了公证，并于2011年11月10日，办理抵押登记。其中，（一）被告裴聪、张蕊抵押的房产共5套，分别是：位于包头市青山区振华小区二区1-45，建筑面积112.84平方米，房屋所有权证号为包房权证青字第4557**号；位于包头市青山区锦林花园59-108号及49-502号，建筑面积分别为19.27平方米、168.36平方米，房屋所有权证号为包房权证青字第476251、3421**号；位于包头市青山区锦林花园-43-131、133号车库，建筑面积分别为21.92平方米、24.9平方米，房屋所有权证号为包房权证青字第476257、4763**号。担保债务为人民币1500000元。（二）裴嘉及其配偶王林峰抵押的房产共1套，担保债务680000元。（三）张蕾及其配偶石金彤抵押的房产共1套，担保债务310000元。（四）张军及其配偶薛珊抵押的房产共1套，担保债务510000元。上述抵押人共计担保债务3000000元。借款到期后，借款人晨功商贸公司未能还款，抵押人裴嘉及其配偶王林峰、张蕾及其配偶石金彤、张军及其配偶薛珊，分别履行了担保义务，已偿还原告借款共计1500000元。被告裴聪及其配偶张蕊未能履行抵押担保义务。本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保借款合同》以及《房地产抵押合同》，均未违反法律法规的强制性规定，且系合同双方当事人真实意思表示，是合法有效合同。合同当事人应全面履行各自的合同义务。固阳县农村信用合作联社按约定履行了发放贷款的义务，借款人晨功商贸公司未按约定偿还全部借款本息，担保人裴聪、张蕊亦未履行抵押担保责任。故原告请求被告晨功商贸公司偿还剩余借款1500000元本金和借款期内的利息以及逾期罚息的主张，证据充分，本院予以支持。原告请求被告裴聪、张蕊对被告晨功商贸公司的上述债务承担抵押担保责任的主张，证据充分，本院亦予以支持。被告晨功商贸公司主张借款不是晨功商贸公司使用，并且晨功商贸公司和张军之间有协议，约定贷款出现任何经济问题，后果由张军负责。该抗辩理由不能成立，被告晨功商贸公司不能以与第三方签订的协议损害本案原告的合法权利，其提供的证据不足以证明其主张，本院不予采信。被告裴聪辩称是在不知情的情况下签字的，合同在签订的时候划横线处是空白的，其主张因未提供相关证据证明，该抗辩理由不能成立，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告包头市晨功商贸有限公司于本判决生效后立即偿还原告固阳县农村信用合作联社剩余借款本金人民币1500000元及借款期内利息（利率为月息5.47‰，上浮130%，从2011年11月11日计至2012年11月2日止）。由被告包头市晨功商贸有限公司于本判决生效后立即偿还原告固阳县农村信用合作联社剩余借款1500000元的逾期罚息（罚息按月息5.47‰，上浮130%，在此水平上加收50%计算，从2012年11月3日计至借款付清之日止）。三、被告包头市晨功商贸有限公司如不履行上述第一、二项付款义务，原告固阳县农村信用合作联社对被告裴聪、张蕊提供的抵押财产（房屋所有权证号：包房权证青字第4557**号、476251号、342128号、476257号、4763**号）依法折价或者拍卖、变卖的价款，在被告包头市晨功商贸有限公司未清偿本判决主文第一、二项所确认的债务范围内优先受偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，由被告包头市晨功商贸有限公司、裴聪、张蕊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长  宋奎琴代理审判员  任忠利人民陪审员  柳智明二〇一四年九月三日书 记 员  郭 敏附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。