上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民四（民）初字第2212号
原告朱明生，男，1949年1月29日生，汉族，户籍地址上海市。
委托代理人洪向明（原告之子），男。
原告洪凤英，女，1950年8月25日生，汉族，户籍地址上海市。
委托代理人王振，万商天勤（上海）律师事务所律师。
两原告共同委托代理人张峥嵘，万商天勤（上海）律师事务所律师。
被告朱明发，男，1953年12月25日生，汉族，户籍地址上海市。
被告朱颖，女，1982年8月12日生，汉族，户籍地址上海市。
两被告共同委托代理人沈毅芬，上海震亚律师事务所律师。
两被告共同委托代理人薛雪娟，上海震亚律师事务所律师。
被告朱梅华，女，1957年12月9日生，汉族，户籍地址上海市。
被告朱明全，男，1955年12月28日生，汉族，户籍地址上海市。
两被告共同委托代理人龚斌。
两被告共同委托代理人金声涛。
被告朱明华，女，1947年6月2日生，汉族，户籍地址上海市。
法定代理人石方贵（被告朱明华之夫）。
被告石慧，女，1968年10月1日生，汉族，户籍地址上海市。
被告于涵磊，女，1992年2月8日生，汉族，户籍地址上海市。
被告于烈强（兼被告朱明华、石慧、于涵磊委托代理人），男，1965年7月22日生，汉族，户籍地址上海市。
原告朱明生、洪凤英诉被告朱明发、朱颖、朱梅华、朱明全、朱明华、石慧、于涵磊、于烈强共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告朱明生及其委托代理人洪向明，原告朱明生、洪凤英共同委托代理人张峥嵘，被告朱明发，被告朱明发、朱颖共同委托代理人沈毅芬、薛雪娟，被告朱梅华、朱明全及其共同委托代理人龚斌、金声涛，被告于烈强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱明生、洪凤英诉称：上海市东台路XXX号公有住房承租人为案外人朱某某，要求确认上海市东台路XXX号公有住房征收补偿利益归原告朱明生与朱某某各半享有，其中上海市松江区佘山34A-03A1幢东单元1804室产权调换房归原告朱明生所有，又因朱某某于2015年2月2日死亡，故要求确认其享有的房屋征收补偿利益属于其遗产范围。
为支持其诉请，原告朱明生、洪凤英提供了常住人口登记表、户口信息摘抄、结婚证、职工租住公房证明、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、结算单、住房调配单、房地产买卖合同、协议作为证据。
被告朱明发、朱颖、朱明华、石慧、于涵磊、于烈强辩称：上海市东台路XXX号公有住房承租人为朱某某死亡前已对房屋征收补偿利益予以分割，所有房屋征收补偿款归被告朱明发所有，上海市松江区佘山34A-03A1幢东单元1804室产权调换房归被告朱明发所有，上海市松江区佘山34A-03A5幢东单元802室产权调换房归被告石慧、于涵磊、于烈强所有，上海市松江区德悦路501弄1栋／幢22、23号／中单元915室产权调换房归被告朱颖所有。
为支持其辩称意见，被告朱明发、朱颖提供了房屋产权信息、宅基地调查表及补偿安置协议、证人证言作为证据。证人缪某某、陈某某出庭作证并接受当事人质证。
被告朱梅华、朱明全辩称：上海市东台路XXX号公有住房征收补偿利益全部属于朱某某遗产范围，同意上海市松江区佘山34A-03A1幢东单元1804室产权调换房归原告朱明生所有，其余房屋征收补偿利益应由被告朱明发、朱梅华、朱明全、朱明华均分。
为支持其辩称意见，被告朱梅华、朱明全提供了房地产登记信息、证人证言作为证据。证人万某某出庭作证并接受当事人质证。
原告朱明生、洪凤英对于被告朱明发、朱颖提供的房屋产权信息及补偿安置协议的真实性无异议，对于宅基地调查表则表示因无签章而不认可其真实性，对于证人陈某某证言无异议，对于证人缪某某证言则认为与常理不符而不具可信度；对于被告朱梅华、朱明全提供的证据均无异议。
被告朱明发、朱颖对于原告朱明生、洪凤英提供的职工租住公房证明的真实性不认可，对于协议的真实性表示无法确认，对于其余证据的真实性无异议；对于被告朱梅华、朱明全提供的房地产登记信息的真实性无异议，对于证人证言不认可。
被告朱梅华、朱明全对于原告朱明生、洪凤英提供的职工租住公房证明的真实性不认可，对于其余证据的真实性无异议；对于被告朱明发、朱颖提供的房屋产权信息、宅基地调查表及补偿安置协议、证人陈某某证言无异议，对于证人缪某某证言不认可。
被告朱明华、石慧、于涵磊、于烈强对于原告朱明生、洪凤英提供的职工租住公房证明的真实性不认可，对于协议的真实性表示无法确认，对于其余证据的真实性无异议；对于被告朱梅华、朱明全提供的房地产登记信息的真实性无异议，对于证人证言不认可；对于被告朱明发、朱颖提供的证据无异议。
经审理查明，上海市东台路XXX号公有房屋承租人为案外人朱某某（2015年2月2日报死亡），该房屋内户籍在册人员为朱明生、朱明发、朱颖、朱梅华、朱明全、朱明华、石慧、于涵磊、于烈强。朱明生、朱明发、朱梅华、朱明全、朱明华系朱某某子、女，朱明生、洪凤英系夫妻，朱颖系朱明发之女，石慧系朱明华之女，石慧、于烈强系夫妻，于涵磊系石慧、于烈强之女。朱某某之妻于1995年8月17日报死亡。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2014年9月9日作出的黄府征（2014）2号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第五房屋征收事务所。上海市东台路XXX号公有房屋属于征收范围内。2015年1月31日，经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第五房屋征收事务所与朱某某代理人朱明发签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收的上海市东台路XXX号公有房屋认定建筑面积为28.87平方米，被征收房屋价值补偿款计人民币1，517，404.93元，装潢补偿人民币14，435元；产权调换房3套为上海市松江区佘山34A-03A1幢东单元1804室（设计建筑面积91.52平方米，优惠总价人民币829，171.20元）、上海市松江区佘山34A-03A5幢东单元802室（设计建筑面积53.68平方米，优惠总价人民币483，925.20元）、上海市松江区德悦路501弄1栋／幢22、23号／中单元915室（暂测建筑面积48.19平方米，优惠总价人民币459，226.35元），其他奖励补贴包括：速签奖励费人民币130，000元、搬迁费人民币2，000元、建筑面积补贴人民币150，000元、无搭建补贴人民币100，000元；合计应付补偿款为人民币141，518元。该协议现已生效。
《黄浦区123地块、132街坊北块结算表》载明，上海市东台路XXX号公有房屋协议约定补偿为上海市松江区佘山34A-03A1幢东单元1804室、上海市松江区佘山34A-03A5幢东单元802室、上海市松江区德悦路501弄1栋／幢22、23号／中单元915室产权调换房及补偿款人民币141，518元；额外增发费用为签约比例奖人民币70，000元、设施设备移装费人民币1，230元、实物奖励人民币10，000元、自行看房车贴人民币200元、签约奖励费人民币161，610元、选购异地房屋补贴人民币80，000元、搬迁奖励费人民币83，870元、协议生效计息奖励费人民币34，504.47元、第一次临时过渡费人民币49，000元，合计人民币491，214.47元。除3套产权调换房外的房屋征收款已由朱明发领取。
另查明，朱明全、朱明华于2002年5月26日作出书面承诺表示：上海市东台路XXX号公有房屋如遇拆迁，房屋产权归朱某某、朱明生，与其余子女无关。
又查明，朱明发工作单位于1986年以原住房拥挤困难为由将朱明发、朱颖一家3口自上海市斜土路XXX号二楼后间（面积6.6平方米）调配至上海市复兴中路XXX弄XXX号XXX室（面积14.7平方米）。朱明全妻子工作单位于1986年以居住困难为由将朱明全一家3口自上海市东台路XXX号二楼（面积8.0平方米）调配至上海市天宝路XXX弄XXX号XXX室（面积15.1平方米）。于烈强工作单位于1997年以上海市东台路XXX号住房困难（包括石慧、于涵磊、于烈强、朱明生、朱某某等6人）为由增配于烈强上海市马当路XXX弄XXX号二楼亭子间（面积9.4平方米），配受人为于烈强。洪凤英所有的上海市闵行区吴泾镇共和村北徐11号房屋被拆迁安置，同住人3人不包括朱明生。
再查明，上海市梅川路XXX弄XXX号XXX室房屋为朱梅华与其夫共有。石慧、于涵磊、于烈强系上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室房屋共有人。上海市白渡路XXX弄XXX号XXX室房屋为朱明发、朱颖等3人共有。
审理中，朱梅华确认上海市梅川路XXX弄XXX号XXX室房屋系其丈夫家私有房屋拆迁安置款所购。
本院认为，上海市东台路XXX号公有房屋征收系以房屋建筑面积为各项补偿费用的计算依据，与户籍无关系，故房屋征收补偿利益应归承租人及共同居住人所有。综合各方当事人各自提出的分割方案及朱明全、朱明华作出的书面承诺，本案的争议焦点在于朱明生、朱明发、朱颖、石慧、于涵磊、于烈强能否作为房屋同住人与承租人共同享有房屋征收补偿利益。首先，关于实际居住问题，3位证人所某的证言之间存在冲突且均具有时间阶段性，亦无其他证据可以印证，故并不能就此认定实际居住状况。其次，关于福利性分房，被拆迁安置的上海市闵行区吴泾镇共和村北徐11号房屋系洪凤英私有房屋，且拆迁安置协议明确的同住人不包括朱明生，故与朱明生无关，朱明生未享受过福利性分房或拆迁安置；朱明发、朱颖系上海市复兴中路XXX弄XXX号XXX室房屋配受人，但该房屋面积14.7平方米，安置朱明发、朱颖一家3口亦存在居住困难之情形；于烈强曾增配得到上海市马当路XXX弄XXX号二楼亭子间，但配受人仅列其1人，且面积仅为9.4平方米，若推定石慧、于涵磊、于烈强一家均为配受人，则属于严重居住困难。综上，石慧、于涵磊、于烈强一户虽因房屋增配而不能均视为上海市东台路XXX号公有房屋同住人，但因增配的房屋面积狭小，存在严重居住困难，应当享有适当补偿，而其所主张的上海市松江区佘山34A-03A5幢东单元802室产权调换房的购买价格未超过其可获补偿份额，可予支持；朱明发、朱颖享受过福利分房，但存在居住困难，可享有一定补偿，又鉴于其主张上海市松江区德悦路501弄1栋／幢22、23号／中单元915室产权调换房归其所有，故确认该房屋归其所有，但其应支付其可获补偿份额与购房价格差额部分人民币180，000元；朱明生属于上海市东台路XXX号公有房屋同住人，有权与该房屋承租人朱某某共同享有该房屋征收补偿利益，但基于实际居住等因素可得份额应少于朱某某，又鉴于其主张上海市松江区佘山34A-03A1幢东单元1804室产权房归其所有，故确认该房屋归其所有，但其应支付其可获补偿份额与购房价格差额部分人民币87，267.53元；除3套产权调换房外的所有上海市东台路XXX号公有房屋补偿款及朱明生、朱明发、朱颖需支付的价格补差款应归房屋承租人朱某某所有。朱明发、朱颖等辩称朱某某生前已就房屋征收补偿利益予以分割但未提供充分证据，本院不予采信，该补偿款应属于朱某某遗产而由其法定继承人朱明生、朱明发、朱梅华、朱明全、朱明华均分享有，又因除3套产权调换房外的所有上海市东台路XXX号公有房屋补偿款已由朱明发领取，故其为支付义务人，而朱明生、朱明发、朱颖应支付的价格补差款在朱明生、朱明发可继承遗产范围内直接抵扣。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、上海市松江区佘山34A-03A1幢东单元1804室产权调换房归原告朱明生所有；
二、上海市松江区佘山34A-03A5幢东单元802室产权调换房归被告石慧、于涵磊、于烈强所有；
三、上海市松江区德悦路501弄1栋／幢22、23号／中单元915室产权调换房归被告朱明发、朱颖所有；
四、原告朱明生继承案外人朱某某所享有的上海市东台路XXX号公有房屋补偿款人民币92，732.47元，该款由被告朱明发向其支付；
五、被告朱梅华继承案外人朱某某所享有的上海市东台路XXX号公有房屋补偿款人民币180，000元，该款由被告朱明发向其支付；
六、被告朱明全继承案外人朱某某所享有的上海市东台路XXX号公有房屋补偿款人民币180，000元，该款由被告朱明发向其支付；
七、被告朱明华继承案外人朱某某所享有的上海市东台路XXX号公有房屋补偿款人民币180，000元，该款由被告朱明发向其支付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币24，635元，减半收取为人民币12，317.50元，由原告朱明生负担人民币4，317.50元，被告朱明发、朱颖负担人民币2，000元，被告朱梅华、朱明全、朱明华各负担人民币1，000元，被告石慧、于涵磊、于烈强负担人民币3，000元，退还原告朱明生人民币12，317.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十四条??按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
二、《中华人民共和国继承法》
第三条??遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条??遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条??同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。