湖北省房县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂房县民二初字第00250号
原告鼎立信担保有限公司（以下简称鼎立信公司）。住所地：房县财政局院内。
负责人陈世友，该公司经理。
委托代理人吴俊翔，鼎立信担保有限公司法律顾问（代理权限：代为提起诉讼，提交证据，庭审陈述、质证、辩论，参与调解，代收法律文书）。
被告十堰市房县长城木业有限公司（以下简称长城木业公司）。住所地：房县城关镇桃园社区*组。
法定代表人谢忠炳，该公司经理。
被告房县启扬工贸有限公司（以下简称启扬公司）。住所地：房县红塔镇高碑村。
法定代表人张启元，该公司经理。
委托代理人冯祖明，房县启扬工贸有限公司法律顾问（代理权限：参与诉讼、调解）。
原告房县鼎立信担保有限公司诉被告十堰市房县长城木业有限公司、被告房县启扬工贸有限公司追偿权纠纷一案，本院于2015年11月24日受理后，依法由审判员柯昌卷独任审判，书记员刘睿担任记录，于2016年1月12日公开开庭进行了审理。2016年1月13日，原、被告双方同时到庭申请调解，因双方未能达成一致意见，协商无果，本院于2016年6月3日恢复诉讼。原告房县鼎立信担保有限公司的委托代理人吴俊祥，被告十堰市房县长城木业有限公司的法定代表人谢忠炳及被告房县启扬工贸有限公司的委托代理人冯祖明到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告鼎立信公司诉称：2014年6月，被告长城木业公司向湖北房县农村商业银行股份有限公司申请贷款300万元，同时被告长城木业公司向原告提出申请，要求原告为其在湖北房县农村商业银行股份有限公司申请贷款300万元提供担保，被告以其机械设备、房产土地向原告提供反担保。2014年8月18日，原告同被告长城木业公司签订《委托担保协议》，约定：原告为长城木业公司在湖北房县农村商业银行股份贷款300万元提供连带责任担保，长城木业公司应按主贷款合同的约定归还本息，若造成原告履行担保责任，长城木业公司应按照担保金额的10%支付违约金及自代偿之日起按代偿金额的日万分之五支付资金占用费，并承担原告实现债权的费用。2014年9月16日，原告同长城木业公司签订《抵押合同》，约定被告长城木业公司以其机械设备、土地房产进行抵押作为反担保措施，担保范围包括债务本息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告方实现债权的费用；随后双方办理相关抵押登记。2014年9月16日，原告同湖北房县农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，原告为长城木业公司在银行申请贷款300万元提供担保。同日，长城木业公司同银行签订300万的借款合同，银行依约向其发放贷款。2015年3月23日，被告长城木业公司与启扬公司找到原告协商，请求原告解除房产土地的抵押，由启扬公司对上述借款中的150万元承担连带保证义务，并约定在协议签订后30日内将150万元打入原告的账户，如有违约，启扬公司自逾期的次日以150万元为本金按银行同期贷款利率的四倍向原告支付违约金直至150万元还清为止。在2015年3月24日，三方依据商定的意见签署了《三方协议》。协议签订后，原告依约解除了长城木业公司房产土地的抵押，但被告启扬公司没有依约将150万元打入原告账户。贷款到期后，长城木业公司没有履行还款义务。2015年9月30日，湖北房县农村商业银行股份有限公司从原告账户上扣划3014180元。原告代偿后多次要求两被告履行还款义务，被告均拒不还款，故请求法院判令被告长城木业公司偿还原告代偿款本金3014180元、300000元违约金及以3014180元为基数、按日万分之五利率计算至付清本金之日止的资金占用费；原告为实现债权支出的费用由被告长城木业公司承担；被告启扬公司对150万元及实现债权的费用承担连带责任，并向原告支付以150万元为基数、按银行同期贷款利率计算至付清本金之日止的违约金；如被告长城木业公司未能履行上述支付义务，原告请求对长城木业公司所有的机械设备折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
被告长城木业公司辩称：贷款是事实，我公司没有还给银行也是事实，300万是由原告代偿的。
被告启扬公司辩称：1、我们给被告长城木业公司反担保是事实，我们担保金额是150万元；2、因长城木业公司以其机械设备作了物的抵押担保，我们对其抵押不足的部分承担担保责任。
经审理查明：2014年8月1日，被告长城木业公司因资金周转需向银行贷款，将面积为4665.14㎡的国有出让土地抵押给原告鼎立信公司并办理了房县他项（2014）第019号土地他项权证，希望原告能够为其在银行的贷款进行担保。2014年8月18日，被告长城木业公司在原告鼎立信公司处申请了企业融资担保并与其签订《委托担保协议》。协议约定：甲方长城木业公司，乙方鼎立信公司，1、甲方拟与房县农村商业银行签订《借款合同》，贷款金额为人民币300万元，期限为12个月，甲方委托乙方为该贷款提供担保，乙方同意为该贷款提供担保；2、若甲方违反《贷款合同》及本协议约定，造成乙方履行担保责任，乙方除追究有关当事人连带责任补偿损失外，甲方还应向乙方支付担保金额10%的违约金及自代偿之日起按代偿金额日万分之五的资金占用费；3、乙方为实现债权的所有费用（包括但不限于拍卖费、诉讼费、律师费等）由甲方承担。2014年9月10日，原告与被告又签订有《抵押合同》一份，双方约定：甲方长城木业公司、乙方鼎立信公司，甲方同意以评估价值606.72万元的机械设备作为抵押物（详见抵押物清单或十中字估字（2014）047号评估报告书作参考），共作价壹佰伍拾万元抵押给乙方。2014年9月16日，被告长城木业公司与湖北房县农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额300万元，借款期限12个月，年利率为9.18%；同日，原告与湖北房县农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，为被告长城木业公司的300万元贷款本息承贷连带责任保证。在借款合同履行的过程中，因被告长城木业公司需要使用其土地使用证，找到原告协商解除抵押，2015年3月24日，甲方长城木业公司、乙方鼎立信公司、丙方启扬公司三方签订《协议书》，约定：1、因甲方现无资金偿还银行壹佰伍拾万元贷款，现甲乙丙三方商定由丙方在签订本协议后30日内将现金打入乙方账户用于偿还银行壹佰伍拾万元贷款；2、乙方在签订本协议并就甲方以其机械设备办理抵押登记后，乙方申请对甲方的土地使用证解除抵押登记，甲方同意乙方将甲方的土地使用证交由丙方保管；3、丙方应切实履行代为偿还壹佰伍拾万元贷款的义务，如丙方逾期未向乙方支付该款项，自逾期的次日起丙方按银行同期贷款利率的四倍向乙方支付违约金直至付清壹佰伍拾万元贷款之日止；4、丙方除承担本条第2项违约责任外，还须承担乙方向丙方主张权利产生的诉讼费、律师费、人员工资、执行费、公证费等一切与诉讼相关的费用。该协议书签订后的次日，原告与被告长城木业公司将评估价值606.72万元的机械设备办理了工商登记、设立了动产抵押。原告也将土地使用证按约交给被告启扬公司，但被告启扬公司未能按约给付150万元。后因被告长城木业公司未能按约向银行还款，2014年9月19日，该笔借款本息共计3014180元由原告鼎立信公司账户转入湖北房县农村商业银行股份有限公司账户，湖北房县农村商业银行股份有限公司向原告出具了借款偿还凭证，收回本金3000000元，利息及罚息14180元，本息合计30144180元，原告鼎立信公司收回了原始借款借据。因被告长城木业公司未能归还上述代偿款，由此，引起诉讼。
另查明：2015年11月8日，原告与湖北陵燕律师事务所签订了一份《民事代理合同》，委托湖北陵燕律师事务所吴俊翔律师担任原告诉被告追偿权纠纷一案一审代理人，代理费为70283元。合同签订后，湖北陵燕律师事务所向原告出具了相应票据。
本院认为：2014年8月18日原告鼎立信公司与被告长城木业公司签订的《委托担保协议》及2015年3月24日与被告长城木业公司、被告启扬公司签订的三方《协议书》均是合同当事人真实意思的表示，未违反法律强制性规定，合法有效，本院予以确认。保证人承担保证责任后，有权向债务人及反担保人追偿。因被告长城木业公司未如约履行其与湖北房县农村商业银行股份有限公司签订的借款合同的还款义务，致使原告代为清偿借款本息3014180元。为此原告要求被告偿还代偿款3014180元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。违约金是以惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失为目的，应当以所受损失为标准，原、被告在《委托担保协议》中约定既违约金又约定资金占用费，属于重复计算损失，按照资金占用费的标准计算较妥。为此，原告要求被告长城木业公司支付30万元的违约金及以3014180元为本金按日万分之五收取资金占用费，直至付清本金及所有费用止的诉讼请求，本院支持以3014180元为基数，按照日万分之五计算，直至代偿金额付清之日止，超出部分的请求不予支持。原告要求被告长城木业公司向其支付为实现债权所支付的律师代理费70884元的诉讼请求，未违反法律规定，本院予以支持，其他费用，没有提供证据予以证实，本院不予支持。
原告要求被告启扬公司对150万元承担连带支付责任，本院予以支持。原告还要求以150万元为基数自2015年4月25日起按银行同期同类贷款利率的四倍计算至还清之日止的违约金及律师代理费的诉讼请求，因签订的协议不违反法律规定，本院予以支持。
原告请求对被告长城木业公司所有的机械设备折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿的诉讼请求，因双方办理了动产抵押登记手续，该请求符合法律规定，本院予以支持。被告启扬公司辩称其对长城木业公司抵押担保不足的部分承担150万元的担保责任的意见，不符合合同约定，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百零七条、一百一十四条、《》第四条、第二十一条第一款、第第一款、第之规定，《》第第二款、第，判决如下：
一、被告十堰市房县长城木业有限公司在本判决生效后30日内给付原告房县鼎立信担保有限公司代偿款3014180元、律师代理费70283元及违约金，违约金以3014180元为基数，按照日万分之五计算，直至代偿金额付清之日止。
二、原告房县鼎立信担保有限公司对被告十堰市房县长城木业公司有限公司提供的全部抵押物享有优先受偿权；
三、被告房县启扬工贸有限公司对原告鼎立信担保有限公司代偿的3014180元中的150万元和以150万元为基数、自2015年4月25日起按中国人民银行银行同期同类贷款利率的四倍计算至还清150万元之日止的违约金及律师代理费承担连带清偿责任。
四、驳回原告房县鼎立信担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33386元，由被告十堰市房县长城木业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费33386元。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审判员 柯昌卷
二〇一六年六月二十日
书记员 刘 睿