北京市平谷区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0117民初5100号
原告:北京世纪琦川轻质建筑材料有限公司，住所地北京市顺义区大孙各庄镇尹家府北小街43号。
法定代表人：苍川，经理。
委托诉讼代理人：姜中民，北京市律港律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于海莲，女，北京世纪琦川建材有限公司员工。
被告:北京世纪富晨建材有限公司，住所地北京市平谷区大兴庄镇良庄子村北大街1号。
法定代表人：张子林，总经理。
委托诉讼代理人：王贺，北京市兆亿律师事务所律师。
原告北京世纪琦川轻质建筑材料有限公司（以下简称世纪琦川建材公司）与被告北京世纪富晨建材有限公司（以下简称世纪富晨建材公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告世纪琦川建材公司的委托诉讼代理人姜中民、于海莲，被告世纪富晨建材公司的委托诉讼代理人王贺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
世纪琦川建材公司向本院提出诉讼请求：1、解除我公司与世纪富晨建材公司于2014年10月1日签订的《土地租赁合同》；2、世纪富晨建材公司赔偿我公司因大门封锁无法出货被罚款的经济损失55000元；3、案件受理费由世纪富晨建材公司负担。事实理由：2014年10月1日，我公司与世纪富晨建材公司签订《土地租赁合同》，由于我公司的疏忽，签订合同时没有查看世纪富晨建材公司是否有合法的转租权。我公司与世纪富晨建材公司签订《土地租赁合同》之前，准备与案外人合营生产排烟管道，所以才租赁场生产经营场地，此后我公司和案外人商量如何经营时，案外人要求查看世纪富晨建材公司是否有合法的出租手续，我公司根据案外人的要求，于2015年9月29日，委托律师向世纪富晨建材公司发函，要求世纪富晨建材公司出具有合法转租权的证明文件，但世纪富晨建材公司至今未出具。我公司作为承租方有权知道出租方对于出租的标的物有无合法的出租权，世纪富晨建材公司作为出租方，应当根据合同法诚信原则和合同附随义务的规定向我公司提供。2015年10月1日，我公司放假，10月18日，职工去租赁场地欲拉走生产的产品排烟管道时，世纪富晨建材公司紧锁大门，并且没有将大门钥匙给付我公司，不让我公司的职工出入，也不让拉走产品，导致我公司不能及时往工地送货而被罚款，遭受了重大经济损失。2016年3月3日，我公司的职工再次准备从租赁场地拉产品送往工地，世纪富晨建材公司还是紧锁大门，我公司多次给其法定代表人张子林打电话，但其拒绝接听。无奈，我公司报警，警察到场后，也帮忙拨打张子林的电话，但仍无法接通。世纪富晨建材公司违反了合同法的附随义务，不向我公司提供相关的证明文件，在我公司拖欠租赁费的情况下，采取锁门的方法，致使我公司自2015年10月之后至今无法进入租赁场地进行生产经营、运送货物，导致合同目的不能实现。
世纪富晨建材公司辨称：我公司对于出租给世纪琦川建材公司的场地有合法的承包手续，每年向国家缴纳建设税、土地使用税。之前我公司起诉世纪琦川建材公司要求其给付2015年4月至2016年9月租赁费（2015平民初字第07807号），世纪琦川建材公司反诉要求解除租赁合同，法院未支持其反诉请求，其现在起诉属于一事不再理，法院应当驳回起诉。2015年我公司起诉世纪琦川建材公司的时候把涉案租赁场地的大门换锁了，目的是为了防止其将设备从租赁场地拉走。大门旁边还有一个小侧门，世纪琦川建材公司有小侧门的钥匙，工作人员能够出行，但是不能往外拉货。2016年3月，我公司在租赁场地的东西丢失，而世纪琦川建材公司的东西没有丢失，我们怀疑是世纪琦川建材公司所为，因为丢失东西我公司报警，之后我公司将大门换锁，并将换锁的钥匙给了世纪琦川建材公司。2015平民初字第07807号民事判决书生效后，我公司于2016年3月申请强制执行，世纪琦川建材公司在租赁场地的设备被法院查封，在执行过程中我公司给了世纪琦川建材公司一把大门钥匙。我公司与世纪琦川建材公司签订《土地租赁合同》之前，本来已经将场地租赁给他人，为了将涉案场地租赁给世纪琦川建材公司，我们还违约解除了之前我们与他人签订的租赁合同。2014年10月，世纪琦川建材公司提出有几间机制房占地儿导致其没有地方堆放材料，问能否拆除，我公司说可以拆除，此后世纪琦川建材公司把机制房拆除，我公司把拆下的材料拿走了。上述行为使我公司遭受了经济损失。世纪琦川建材公司要求解除租赁合同的原因是其已经在顺义区租赁了场地，故不想再租赁我公司的场地。世纪琦川建材公司未能提供充足的证据证明其因不能供货被工地罚款，其并没有相关经济损失。综上，不同意世纪琦川建材公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、世纪琦川建材公司提交2015平民初字第07807号、2016京03民终1853号民事判决书，证明其有权提出解除合同，解除合同的事由不属于一事不再理。世纪富晨建材公司对此不认可。对于上述争议事实，因世纪琦川建材公司在本案中要求解除合同的事实理由与2015平民初字第07807号案件中的事实理由不同，故本院认定不属于一事不再理的情况。2、世纪琦川建材公司提交合同文件2份、罚款单2张、收据2张，证明2015年10月8日因世纪富晨建材公司紧锁大门导致其不能按时给案外人供货，被案外人罚款导致损失。世纪富晨建材公司对此不认可。因世纪琦川建材公司的上述证据不足以证明其主张，故本院对于上述证据的证明力不予确认。3、世纪琦川建材公司提交光盘一张，证明2016年3月3日其再次去租赁场地拉货，门被世纪富晨建材公司上锁，世纪琦川建材公司报警。世纪富晨建材公司认为如果门锁着可以撬锁，但是不能拉租赁场地的产品等，因为产品已经被平谷法院查封了，报警只是世纪琦川建材公司为了解除合同制造的假象。对于上述证据，结合2015年10月18日和2016年3月3日大兴庄派出所的出警记录，以及被告法定代表人认可将大门锁上的陈述，本院对于上述证据的证明力予以确认。4、世纪富晨建材公司提交电子缴税付款凭证，证明其在2014年至2015年缴纳了房产税、土地使用税。世纪琦川建材公司认为由此无法看出世纪富晨建材公司是交纳的涉案场地的税费。因上述证据并未载明交纳税费的场地的地址，本案世纪琦川建材公司亦并非基于世纪富晨建材公司不能提供土地和地上房屋的相关手续而要求解除合同，故对于上述证据的证明力不予确认。5、世纪富晨建材公司提交出租合同2份，证明其与世纪琦川建材公司签订《土地租赁合同》之前把场地租赁给他人，为了出租给世纪琦川建材公司违约没有履行和他人之间的合同。世纪琦川建材公司对此不认可。本院认为上述证据与本案缺乏关联性，故对其证明力不予确认。6、世纪富晨建材公司提交张福顺的书面证明，证明张福顺受世纪琦川建材公司的雇佣去拆除的机制房。世纪琦川建材公司对此不认可。因证人并未出庭，且世纪富晨建材公司表示关于合同解除的相关后果另行解决，故本院对于上述证据的证明力不予确认。7、世纪富晨建材公司提交2015平民初字第07807号、2016京03民终1853号民事判决书，证明此前法院已经判决不应该解除合同，故本案不应该解除合同。世纪琦川建材公司对证明目的不认可。因此前世纪琦川建材公司提出要求解除合同的事实理由与本案不同，此前法院认为世纪琦川建材公司没有约定解除权故没有支持其解除合同的诉讼请求，而本案世纪琦川建材公司是否具有法定解除权、是否应解除合同应该结合其主张的事实理由和查明的事实确定，故本院对于上述证据的证明力不予确认。
本院认为：世纪琦川建材公司和世纪富晨建材公司在履行双方签订的《土地租赁合同》过程中产生争议，本应理智协商、依法解决。在世纪琦川建材公司未能依照合同履行给付租金义务时，世纪富晨建材公司可以通过诉讼、申请法院采取诉讼保全措施等方式来维护其权益。世纪富晨建材公司在2015年10月将涉案租赁场地的大门锁上且持续较长的时间，导致世纪琦川建材公司无法正常生产经营，合同目的不能实现。世纪富晨建材公司虽辨称2016年3月曾经把换锁的钥匙给过世纪琦川建材公司，但未提供证据证明，对此本院不予采纳。世纪琦川建材公司已经在较长的时间内未在涉案租赁场地生产经营，现在坚持不愿继续履行租赁合同，该义务性质不宜强制履行，双方如果继续僵持会导致资源浪费、对双方均无益处。故本院对于世纪琦川建材公司要求解除合同的诉讼请求予以支持。世纪琦川建材公司主张因世纪富晨建材公司锁门导致其无法运送货物而被工地罚款产生经济损失55000元，因其未能提供充足的证明证明上述损失，故本院不予采信，对于该诉讼请求不予支持。经本院释明，双方表示对于合同解除的其他后果另行解决，对此本院不持异议。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除北京世纪琦川轻质建筑材料有限公司与北京世纪富晨建材有限公司于二〇一四年十月一日签订的《土地租赁合同》；
二、驳回原告北京世纪琦川轻质建筑材料有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费一万五千三百七十六元，由原告北京世纪琦川轻质建筑材料有限公司负担七千九百三十六元，由北京世纪富晨建材有限公司负担七千四百四十元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数的提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 吕香妮
人民陪审员 任荣来
人民陪审员 丁宝顺
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 韩思思