宁夏回族自治区青铜峡市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民商初字第167号
原告：青铜峡市四方建筑机械租赁有限公司，住所地：青铜峡市。
法定代表人：时建新，该公司总经理。
委托代理人：杨海燕，宁夏韩烈律师事务所律师，特别授权。
被告：李冬云，男，1966年11月出生，汉族。
被告：华宸建设集团股份有限公司，住所地：河北省石家庄市。
法定代表人：范定胜，该公司董事长。
原告青铜峡市四方建筑机械租赁有限公司（以下简称四方租赁公司）与被告李冬云、华宸建设集团股份有限公司（以下简称华宸公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月9日立案，依法组成合议庭于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告法定代表人时建新及其委托代理人杨海燕到庭参加诉讼，被告华宸公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告李冬云因下落不明经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月5日被告李冬云因内蒙古均杰汽车广场工程需要向原告租赁塔式起重机2台，原告与被告李冬云签订建筑机械设备租赁合同。合同签订后，原告依约向被告李冬云提供租赁物。2013年11月7日被告李冬云向原告出具结算单，证实下欠原告租赁费118400元。合同到期后，原告未拆除塔机。2014年4月20日，被告李冬云开始重新使用塔机。被告华宸公司、被告李冬云与原告三方签订承诺书，被告华宸公司承诺付款时通知我方到场，如未通知，则由华宸公司支付李冬云所欠原告租赁费，被告华宸公司已向被告李冬云付款，但未通知我方到场，即使被告华宸公司没有向原告出具承诺书，其作为总承包方也应在支付工程款的范围内承担连带责任。2014年7月30日，因被告不支付租赁费，原告停止被告李冬云使用塔机。综上，要求1、被告李冬云支付原告租赁费318400元；2、被告华宸公司对上述租赁费承担连带付款责任；3、被告李冬云支付违约金88320元；4、本案诉讼费、公告费由被告承担。
原告提交以下证据：1、租赁合同1份，以证实原、被告签订租赁合同及租赁期限、违约金计算方法等相关约定；2、结算单1份，以证实2013年被告李冬云下欠原告租赁费118400元；3、开工确认书1份，以证实被告李冬云于2014年4月20日起继续租赁合同约定的塔机；4、承诺书1份，以证实被告华宸公司承诺付款时通知原告，如未通知则由其承担付款责任；5、装卸告知书1份，以证实被告华宸公司系承建方。
被告未提交答辩意见及证据。
经审核，原告提交的证据均符合证据的有效要件，本院予以确认。
经审理查明：2013年7月5日，被告李冬云因内蒙古集宁市均杰汽车广场工程需要租赁原告塔式起重机2台在华宸汽车会展中心使用。原告（甲方）与被告李冬云（乙方）签订租赁合同，合同约定：……三、租期、租赁费计算办法1、租期定为3个月，使用不足3个月按3个月计算，租赁期限超过合同约定的期限，按实际使用天数计算。租期从甲方塔机主机进场安装、调试合格，交付乙方工地使用之日起（以甲乙双方签字盖章的设备起用日期确认书为准）至乙方书面通知甲方拆除之日止，乙方签发的设备拆除（停用）通知书须经甲方代表人签收加盖公章有效；2、租赁费定为每台每月36000元，进出场费每台360**元（进出场费不在租金范围内）塔机进场后进出场费一次性付清。月租赁费当月结清。四、租赁费结算及支付方式1、本合同商定的塔机进场退场费、月租金标准为不含税价，采用人民币结算支付。如乙方需开发票，开发票应交的营业税、城建税、教育费附加、所得税合计为租金费收入的7.6%由乙方承担支付，由乙方在企业注册地缴纳，税票转甲方交税务检查；3、月租金按先交付租金，后使用设备的原则，采取预付方式支付租金。即塔机安装调试合格，交付乙方工地使用之日（以双方签字的塔机使用确认书日期为准），乙方支付甲方每台塔机首月租金36000元，以此类推，至租期结束，租金结清止。七、其他约定事项3、乙方不按期支付租金，超过合同约定的支付时间7天，甲方有权停止塔机使用，停机期间租期租金照计，由此造成的一切损失乙方自行承担。每延期一天，乙方按月租金的百分之五向甲方支付违约金；4、乙方工程完工拆塔之日止，必须付清全部塔机租赁费。若乙方延期或者不支付租赁费，甲方将对塔机不做拆除，塔机按月或者按天继续计租，并按所欠租赁费总额的每日百分之五计取违约金；5、冬季封存乙方以书面形式向甲方报停工时间，每年十一月三十日至来年的三月十日为正常停工期，从来年三月十一日起开始正常计算费用。塔机由乙方负责看管；9、本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不能达成一致时，任何一方均可申请户籍所在地法院通过诉讼程序解决。原告依约向被告李冬云提供租赁物，2013年11月7日被告李冬云向原告出具结算单一份，载明：会展中心东7.29-11.3日，汇展中心西8.23日至11.3日，两台塔吊共计5个月16天，共欠租赁费271200元，截止2013年11月7日，共计在工地借支152800元，截止2013年11月7日，共下欠租赁费118400元。2014年4月20日被告李冬云向原告出具塔吊开工日期确认单，载明：均杰汽车广场工地两台#楼塔吊2014年4月20日正式开工，租赁费从即日起计算。2014年6月5日，原告、华宸建设集团股份有限公司察哈尔汽车会展中心项目部、张海军三方签订承诺书，载明：我公司郑重承诺支付四川昊源劳务建筑劳务有限公司张海军、李冬云工程款时有义务通知原告负责人到场，如我方没有通知到，由我方负责支付原告公司租赁费。2014年7月30日，原告要求被告李冬云停止使用塔机。
另查明，察哈尔汽车会展中心（展厅）及C座总承包单位为被告华宸公司。
本院认为，原告和被告李冬云签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法、有效。双方当事人均应按照协议履行自己的义务，不履行义务应当承担相应的民事责任。原告依约提供租赁物，被告李冬云承租后向原告出具结算单，其应按结算单的数额支付租赁费。被告李冬云于2014年4月20日继续使用塔机，按照合同约定，租用期限超过合同约定的期限，按实际使用天数计算，原告要求支付2014年4月20日至7月30日租赁费不违反法律规定，本院予以支持。原告认为被告华宸公司向原告出具承诺书并已向被告李冬云支付费用，且被告华宸公司作为总承包方，即使未出具承诺书也应在工程款支付范围内承担连带责任，本院认为被告李冬云系个人承租原告的设备，根据合同相对性，原告要求被告华宸公司承担连带责任不符合法律规定。原告认为被告华宸公司应当履行承诺，本院认为原告未举证证实其签订的承诺书条件已成就，因此，原告要求被告华宸公司就支付货款承担连带责任的诉讼请求不予支持。按照合同约定，被告应当按月付清租赁费，被告未按合同约定支付租赁费，应承担违约责任。原、被告合同约定每延期一天，乙方按月租金的百分之五向甲方支付违约金，违约金约定过高，原告自愿作调整，不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李冬云支付原告青铜峡市四方建筑机械设备租赁有限公司租赁费318400元及违约金88320元，合计406720元，于判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告青铜峡市四方建筑机械设备租赁有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7400元，公告费560元，由被告李冬云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
本案原告申请执行的期间为本判决确定的履行期间届满之日起二年内，逾期视为自动放弃申请执行的权利。
审 判 长 魏富云
人民陪审员 袁东宏
人民陪审员 李学辉
二〇一五年八月二十九日
书 记 员 翟志强
（2014）青民商初字第167号民事判决书附件
引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条??当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条?承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条??当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。