广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民二初字第1208号
原告：招商银行股份有限公司江门分行，住所地江门市蓬江区东华二路38号102室。
负责人：朱作才。
委托代理人：沈健、崔文静，广东金硕律师事务所律师。
被告：梁盛康，男，1988年5月7日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
被告：李妙玲，女，1989年6月26日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
被告：梁志维，男，1963年6月21日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
被告：新会区会城达能汽车用品销售中心，住所地江门市新会区会城城北路33号2座101，个体工商户。
经营者：梁盛康，基本信息同上。
原告招商银行股份有限公司江门分行诉被告梁盛康、李妙玲、梁志维、新会区会城达能汽车用品销售中心（下称达能中心）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月29日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人崔文静到庭参加诉讼，被告梁盛康、李妙玲、梁志维、达能中心经本院合法传唤，均无到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月26日，原告与被告梁盛康签订编号为招银江个字第201401376《个人授信协议》、招银江个字第201401376号《个人贷款借款合同》。合同约定：1、梁盛康向原告贷款1890000元（大写：壹佰捌拾玖万元）用于流动资金周转；2、贷款期限为36个月，自2014年11月26日起至2017年11月26日止；本案贷款采用在基准利率上上浮35%，即执行年利率8.1%；3、本案采用委托扣款方式，还款方式为自主月供等额本息，梁盛康逾期还款的，须再向原告支付未偿还的到期贷款本金的罚息和未按时支付的利息的复息，罚息和复息均按日在本合同的执行利率水平加收50%计收，直至到期贷款本息清偿完毕为止。4、若梁盛康连续三个月未按这两份合同约定按时足额归还贷款本息，则视为违约，原告有权宣布该合同提前到期，并收回贷款本息、扣收被告梁盛康、李妙玲在原告开立的银行帐户上的存款，以及处理抵押物等救济措施，且梁盛康还须承担原告为实现本案债券而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用。5、本案合同的争议解决方式为向原告所在地人民法院起诉。
为保证上述合同顺利执行，被告梁盛康、李妙玲、梁志维、达能中心为本案借款提供了质押担保、抵押担保及保证。其中，2014年11月26日，原告与梁盛康签订了招银江个字201401376《个人授信最高额抵押合同》两份，约定梁盛康以位于江门市新会区同庆路骏凯豪庭威尼斯大道五街1-1座xxxxxx的房屋的所有权、土地使用权设定抵押担保。上述两份合同的担保范围均为授信协议项下贷款本息及原告为实现债权和抵押权的费用等，并办理了抵押登记。同日，原告与被告梁盛康、李妙玲签订为招银江个字第201401376《个人授信最高额质押合同》，约定两被告同意将帐号为62×××35的银行帐户上的定期存款5万元整作为质押物，担保范围为本案贷款本息及原告为实现债权和抵押物的费用等。
原告分别于2014年11月26日与被告李妙玲、被告达能中心，以及于2015年7月1日与被告梁志维各自签订了一份招银江个字第201401376《个人授信最高额不可撤销担保书》。上述三份担保书分别约定李妙玲、达能中心、梁志维为梁盛康授信协议项下贷款本息及原告为实现债权和抵押权的费用等提供连带保证担保。
根据涉案合同的约定，原告于2014年12月5日向被告梁盛康发放贷款189万元。但至2015年8月19日梁盛康已连续3个月以上未按期足额向原告偿还贷款本息，构成违约。根据合同约定，原告于2015年8月19日宣布本案贷款到期，并依约扣划了被告梁盛康、李妙玲提供质押的5万元存款本息。后经多次催收，被告梁盛康至今尚未清偿欠款，截至2015年9月7日，梁盛康已累计拖欠借款本息共计1843718.97元。另外，为实现本案债权原告已支付律师费74300元。现被告梁盛康逾期不归还贷款本息，被告李妙玲、达能中心、梁志维均应依约对梁盛康的上述债务承担连带清偿责任，原告应对江门市新会区同庆路骏凯豪庭威尼斯大道五街1-1座xxxxxx的房屋所有权、土地使用权在上述债权及本案诉讼费享有优先受偿权。
综上所述，上述四被告逾期不归还贷款本息的行为已严重损害原告的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求判令：1.判决解除原告与被告梁盛康签订的招银江个字第201401376号《个人授信协议》、招银江个字第201401376号《个人贷款借款合同》；2.判令被告梁盛康向原告清偿借款本金1816613.38元（大写民：壹佰捌拾壹万陆仟陆佰壹拾叁圆叁角捌分）、借款利息、罚息及复息27105.59元（2015年9月7日，从2015年9月8日起借款利息、罚息及复息按涉案合同约定计算至本案贷款清偿日止）；3.判令被告梁盛康向原告支付原告为本案支付的律师费74300元；4.被告李妙玲、梁志维、达能中心对上述债务承担共同清偿责任；5.本案全部诉讼费用由四被告承担；6.判令原告对位于江门市新会区同庆路18号骏凯豪庭威尼斯大道五街1-1座xxxxxx的抵押物在诉求的第二项、第三项、第五项所确定的债权范围内享有优先受偿权。
庭审中，原告撤销以上第1项诉讼请求。
原告在举证期限内提供如下证据：1.原告营业执照；2.被告身份证、营业执照；3.《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；4.《个人授信最高额质押合同》；5.《个人授信最高额抵押合同》、房产证、土地证及抵押登记；6.《个人授信最高额不可撤销担保书》；7.个人贷款借款借据；8.交易明细表、扣款确认书；9.通知书；10.欠款本息清单；11.民事委托合同、收费标准、发票。
被告梁盛康、李妙玲、梁志维、达能中心无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷及担保关系；各被告在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
另查明：《个人贷款借款合同》第5条约定：5.1本合同项下贷款采用浮动利率。5.2关于基准利率的约定：本合同执行利率以6.00%为基准利率。本合同有效期内，如遇国家利率政策变化导致需对上述关于基准利率的选择进行调整的，包含但不限于将基准利率由人民币贷款基准利率调整为LPR利率或者其他贷款利率的，贷款人有权直接变更。贷款人在进行上述调整前，将提前一定合理时间通知借款人，通知将采用手机短信、网点公告或其他贷款人认为合理的方式之一进行。如借款人不接受基准利率变更的，可提前还款，否则视为借款人接受基准利率的变更调整。5.3利率调整幅度：在第5.2条选定的基准利率基础上，上浮35%。5.4执行利率：根据第5.1、5.2、5.3条计算，本合同执行利率为年利率8.1％。本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准。年利率与月利率、日利率的换算方式：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。5.5利率调整方式：本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按第14.1条规定的次年对应日调整方式进行调整。5.6罚息：借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对其违约使用部分按日在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
本院认为，本案为金融借款合同贷纠纷。原告与被告梁盛康签订的《个人贷款借款合同》，意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，且原告实际交付了相应借款，应认定合同合法、有效。梁盛康未能依约还本付息，已经构成违约，故对原告要求梁盛康偿还借款本金1816613.38元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。利息计算至2015年9月7日为27105.59元，自2015年9月8日起的利息按《个人贷款借款合同》约定的利率计算至本判决确定履行期限届满之日止。
关于律师费的问题。原告提供了相关的委托代理合同和及律师费发票，足以证实其因本案诉讼所实际支付的费用。该费用是原告为实现债权已经产生的费用，原告依约要求被告梁盛康承担该律师费74300元，合法有据，本院予以支持。
关于被告李妙玲、梁志维、达能中心的责任问题。被告李妙玲、梁志维、达能中心分别与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定该三被告为梁盛康上述借款本息承担连带保证责任，且合同约定原告可以同时实现物的担保和人的担保，故在梁盛康不履行还款付息义务时，该三被告应对梁盛康的借款本息及律师费承担连带清偿责任。
关于抵押物的优先受偿权问题。被告梁盛康提供其名下位于江门市新会区同庆路18号骏凯豪庭威尼斯大道五街1-1座xxxxxx的土地使用权及房屋为上述借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续，抵押权合法设立，故在梁盛康不履行还款付息义务时，原告有权以该抵押房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告梁盛康应在本判决生效之日起七日内向原告招商银行股份有限公司江门分行偿还借款本金1816613.38元及相应利息（计算至2015年9月7日为27105.59元，自2015年9月8日起的利息按《个人贷款借款合同》约定的利率计算至本判决确定履行期限届满之日止）。
二、被告梁盛康应在本判决生效之日起七日内向原告招商银行股份有限公司江门分行赔付律师费74300元。
三、被告李妙玲、梁志维、新会区会城达能汽车用品销售中心对第一项和第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
四、原告招商银行股份有限公司江门分行有权以梁盛康名下位于江门市新会区同庆路18号骏凯豪庭威尼斯大道五街1-1座xxxxxx的土地使用权及房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22162元，保全费5000元，合计27162元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪荣锋
人民陪审员 李建华
人民陪审员 黄珍好
二〇一六年五月十六日
书 记 员 蔡诗欣
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