广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初1040号
原告陈燕燕，女，汉族，住广东省东莞市东城区，公民身份号码：×××0049。
委托代理人容伟现，系广东汉章律师事务所律师。
被告东莞市富盈房地产开发有限公司，住所地：广东省东莞市，注册号：441900000309115。
法定代表人刘学斌。
委托代理人范松，男，汉族，××年××月××日出生，住湖北省武汉市洪山区。
委托代理人刘捷丽，女，汉族，××年××月××日出生，住四川省眉山市东坡区。
原告陈燕燕诉被告东莞市富盈房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员黄淑娇适用简易程序，于2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人容伟现、被告的委托代理人范松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年10月24日，原告到位于东莞市莞城区体育路98号的东方华府楼盘看楼欲购房自住。现场销售人员对原告说当天认筹有很多优惠，要自住的话可以买两套打通作为一套居住且均可以用公积金贷款，退一步假如觉得不合适的话还可以退还认筹金。原告经不起销售人员的软磨硬泡，在没有看过认购书及购房合同，也没有签订认购书的情况下向被告支付了两套房子100000元认筹金。但当被告向原告交付单据时，原告才发现单据上写的是定金。在原告提出疑问的时候，被告才拿出认购书及一堆文件让原告签名，原告在签订认购书的时候才发现销售人员的说法与认购书存在严重不符：1、原告第二套房子不能使用公积金贷款；2、销售人员说可以2成首付，但认购书上要求每套均支付31%首付，原告收入根本无力支付；3、套内面�比销售人员说法严重缩水。原告当场拒绝继续签订认购书并且要求被告退还全部款项，但遭到被告拒绝。后双方多次协商未果，原告为维护自身权益，特诉至法院，请求判令：1、被告向原告退还款项人民币100000元及利息（利息按银行同期贷款利率自2015年10月24日计算至全部款项付清之日止，暂计算至起诉之日为894元）；2、本案的诉讼费由被告承担。
被告答辩称，1、被告同意退还1510号房的定金50000元；2、1511号房已经签订了认购书，原告未按时签约构成违约，依法应当没收50000元定金；3、不同意支付利息。
经审理查明，原告主张其于2015年10月24日到被告开发的东方华府楼盘看楼欲购房自住，并向被告交付了两套房子的认筹金共计100000元。被告确认收到原告主张的款项，但认为是定金。
双方对原告交纳的款项为定金还是认筹金存有争议�原告主张双方就1510号房并未签订书面的认购书，而就1511号房虽然签署了该认购书，但由于该认购书并没有被告盖章，且原告在签订时已经提出异议，故该认购书并未成立生效；而收款收据虽然记载为定金，但由于该收据是被告出具的，销售人员诱导原告称所付款项为认筹金却在出具收据时显示为定金，所以双方因此发生矛盾。对此，原告提交了编号为6-2-1511的《莞城东方华府-
三期认购书》及收款收据予以证明。经审查，原告提交的编号为6-2-1511的《莞城东方华府-三期认购书》约定认购的物业为东莞市莞城区体育路98号莞城东方华府-
三期之6座2单元1511号房，建筑面积45.92平方米，套内面积31.23平方米，成交价为564629元。认购书第二条约定的付款方式为银行按揭，定金50000元须于签署本认购书时付清；收齐楼款含定金31%为174629元须于签订本人购书次日起5天内（2015年10月29日前）付清，余款69%为390000元须于2015年10月29日前办理银行按揭。认购书的备注第4点约定认购方需在交齐足定金后次日起五天内，按时交齐首期款、按时交齐签约资料、按时签约，如有逾期，则出售方有权没收认购方的定金或有权向认购方收取违约金。该认购书的落款处出售方没有盖章，而认购方处为原告签名。被告则认为虽然原告持有的认购书上没有被告盖章，但原告已经签名确认，且认购书已经被告盖章确认，是合法有效的。对此被告提交了内容与原告持有的一致的认购书，但被告持有的认购书双方均有签章确认。而被告提交的另外一份编号为6-2-1510的认购书则没有双方签章。同时，被告还提交了一份《退定申请》，内容为“本人陈燕燕于2015年10月24日认购东方华府6座2单元1510和1511两个单位，最终考虑由于资金周转有一定的困难，现申请2单元1510定金50000元转为6座2单元1511房的购房款，望开发商给予批准”，申请人为原告签名，空白处手写“同意王燕凤2015.10.25”。
原告确认1511号认购书的真实性，但认为出售方处的盖章是事后补盖的，而原告持有的认购书是没有盖章的，所以该认购书并未成立及生效，出现该情况的原因是原告在还没有看过认购书的情况下就已经向被告支付了100000元，在被告打印出定金收据时，原告才知道交付的是定金而不是认筹金。另外，原告在签订被告交付的一大堆资料时才看到认购书上记载的套面面积与对方销售经理陈述的不符，且原告购房的目的是为了买两套小公寓打通作为一套使用，当时销售人员与原告说这样做可以两套作为一套使用公积金贷款，并且作为首套房可以两成首付，但在签订的过程中却被告知另一套房不能做公积金贷款，也不能享受首套房的待遇，该认购书有一�四份，原告在签订三份后才了解上述情况，所以拒绝继续签订认购书，且没有同意让被告在出售方处签名盖章确认，但有两份原告签名的认购书已被被告拿走。对此，原告还提交了宣传单、东方美誉房号确认表、录音及微信聊天记录、客户特殊要求审批表予以证明。被告确认宣传单的真实性，但认为宣传单的内容无法证明原告的主张；而对其余证据均不予确认，亦认为该些证据无法证明原告的主张。
上述事实，有原告提交的《莞城东方华府-三期认购书》、收款收据、宣传单、东方美誉房号确认表、录音、微信聊天记录、客户特殊要求审批表，被告提交的《莞城东方华府-
三期认购书》、退定申请、快递单及投递记录，以及本案庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告同意向原告退还1510号房定金50000元，本院对此予以认定。本案的争议焦点是被告应否向原告退还1511号房的50000元及支付所交款项的相应利息。
首先，虽然原告主张1511号的认购书没有并未成立生效，但被告提交的认购书上有双方签章确认，即使被告方的签章是事后补盖，也构成事后追认，该认购书已经生效。根据认购书的约定，原告所交纳的50000元为定金。
其次，从退定申请的内容可知，双方对交纳的100000元均认可为定金，只是在协商沟通后被告同意原告将1510号房的定金转为1511号房的购房款。同时，原告提交的证据不足以证明其主张的所交款项为认筹金，结合收款收据上明确记载交纳的款项为定金的事实，本院对原告的主张不予采信。
综上，本院认定原告所交纳的1511号房的50000元为定金，现因原告不同意继续履行合同的情况下要求被告退还定金及支付利息没有事实及法律依据，故本院对原告的退款请求不予支持�由于被告自愿向原告退还1510号房所交纳的50000元，故被告仅需向原告退还该部分款项。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告东莞市富盈房地产开发有限公司应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告陈燕燕退还款项50000元。
二、驳回原告陈燕燕的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为1158.91元（原告已预交），由被告负担受理费525元，由原告承担受理费633.91元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 黄淑娇
二〇一六年三月七日
书 记 员 黄健敏
何燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所�据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。