湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初4236号
原告：江海。
委托代理人：陈瑜。
被告：杨道华。
被告：李兰英，系本案被告杨道华之妻。
原告江海与被告杨道华、李兰英房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月20日在本院14号审判庭公开开庭进行了审理。原告江海及其委托代理人陈瑜到庭参加了诉讼，被告杨道华、李兰英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告江海向本院提出诉讼请求：１、判令被告支付拖欠租金332458元，滞纳金101462元，共计433920元。２、判令解除原、被告之间签订的商铺租赁合同，并归还租赁房屋。３、判令被告承担本案的一切诉讼费用。
原告江海围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院对证据和相关事实认定如下：1、商铺租赁合同。该合同有原被告双方签字认可，亦有双方签字确认的交租计划单佐证，客观真实，本院予以采信。根据该合同，2012年11月15日，原告江海与�告杨道华签订《商铺租赁合同》，约定被告杨道华租赁原告所有的位于东岳路世纪花园一期30号，面积为291平方米的商铺用于经营，租期六年，自2012年12月20日起至2018年12月20日止。每年租金230000元整，从第三年起，租金每年比上一年度增加3%，即，第三年为236900元，第四年为244007元，第五年为251327元，第六年为258866元，房屋税金由被告杨道华负责。该合同约定，如无故拖欠租金，甲方（本案原告方）给予乙方（本案被告方）5天的宽限期，从第6天开始甲方有权向乙方每天按实欠房租百分之一加收滞纳金。2、房产证明。该房产证明有十堰市房地产管理局签章确认，亦有《商铺租赁合同》佐证，客观真实，本院予以采信。3、房产转让协议。该证据客观真实，本院予以采信，证明本案原告有完全的债权请求权。4、还款计划。该份证据有被告杨道华、李兰英书写并签字、捺指印确认，客观真实，本院予以采信。该还款计划证明被告杨道华认可自2015年6月起的房租未缴了（原告认可被告于2016年7月30日交房租30000元），被告李兰英亦参与该商铺经营活动；5、杨道华终止（解除）租赁合同通知书。该通知书为杨道华书写原件，客观真实，本院予以采信。该通知书证明2016年10月20日被告杨道华向原告江海寄送了该通知书，原告江海于2016年10月25日收到该通知书。
经审理查明，2012年11月15日，原告江海与被告杨道华签订《商铺租赁合同》，约定被告杨道华租赁原告所有的位于东岳路世纪花园一期30号，面积为291平方米的商铺用于经营，租期六年，自2012年12月20日起至2018年12月20日止。每年租金230000元整，从第三年起，租金每年比上一年度增加3%，即，第三年为236900元，第四年为244007元，第五年为251327元，第六年为258866元，房屋税金由被告杨道华负责。该合同约定，如无故拖欠租金，甲方（本案原告方）给予乙方（本案被告方）5天的宽限期，从第6天开始甲方有权向乙方每天按实欠房租百分之一加收滞纳金。被告杨道华自2015年6月起，除2016年7月30日支付了30000元房租后，没有支付其余房租。2016年10月20日，被告杨道华向原告江海寄送《终止（解除）租赁合同通知书》，原告江海于2016年10月25日收到该通知书。
另查明，被告李兰英与被告杨道华系夫妻关系，亦参与了该商铺经营活动。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当依照合同约定享有权利并履行相应的义务。在履行期间届满前当事人一方明确表示不履行主要债务的，应通知另一方，合同自通知到达对方时解除。一方不履行合�约定的义务，应依照约定支付违约金，但违约金的约定不能明显过高。原告江海与被告杨道华签订《商铺租赁合同》，约定了租赁对象、租赁期限、租赁费用、支付方式、违约金等，是双方真实意思表示，亦不违反法律规定，依法成立有效，当事人双方均应依约履行。被告杨道华因经营不善向原告明确表示不能履行合同主要债务，并于2016年10月20日向原告江海寄送了终止（解除）租赁合同通知书，原告江海于2016年10月25日收到该通知书，双方合同已于该通知书送达之日时解除。被告杨道华拖欠原告江海的租金，违反了合同约定，应当承担相应的民事责任。被告杨道华、李兰英系夫妻关系，该租赁商铺由夫妻双方共同经营，应对经营债务负共同责任。被告杨道华于2016年7月30日支付的房租30000元应予以相应扣减。双方关于滞纳金之约定实质上应为违约金之约定。按照该�定，被告杨道华应按欠款总额的日百分之一（１%／天×365天＝365%）支付违约金，原告江海以日千分之一主张违约金（0.１%／天×365天＝36.5%）亦明显过高，本院参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，按年利率24%予以支持（折算为日利率为24%÷365＝0.066%）。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条规定，缺席判决如下：
一、原告江海与被告杨道华签订的《商铺租赁合同》于2016年10月25日解除。
二、被告杨道华、杨兰英于本判决生效后十日内向原告江海支付拖欠的租金295353.5元（自2015年6月20起至2016年10月25日止，分段计算的算式为88450+122004+84899.5）及违约金60858.32元（28779.86+24962.18+7116.28），共计356211.82元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6287元、公告费260元，由被告杨道华、李兰英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于十堰市中级人民法院。
审判长 赵 巍
审判员 杨思孝
审判员 陈 双
二〇一七年二月二十日
书记员 张 扬
附件１：相关算式
一、关于租金计算：
１、2015年6月20日至2015年12月20日，约定租金为88450元（118450元－30000元）；
２、2015年12月20日至2016年6月20日，约定租金为122004元。
３、2016年6月20至2016年10月25日，共127天，日租金折算为244007元÷365＝668.5元，共计84899.5元（668.5元∕天×127天）。
以上共计295353.5元。
二、关于违约金计算
违约金参照年利率24%计算，折算为日0.066%（24%÷365）：
１、2015年6月20日至2016年10月25日期间为493天，违约金28779.86元（88450×0.00066×493）
２、2015年12月20日至2016年10月25日期间为310天，违约金24962.18元（122004×0.00066×310）
３、2016年6月20日至2016年10月25日期间为127天，违约金7116.28元（84899.5×0.00066×127）。
以上共计60858.32元。
以上两项合计为：356211.82元
附件２：相关法律法规
１、《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则�依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
…
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
…
第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
…
２、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
３、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。