沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初2732号
原告：中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行，住所地沈阳市浑南区新隆街18-1号，组织机构代码：81774094-3。
负责人：张立勇，系行长。
委托代理人：孟凡玲，系北京隆律师事务所沈阳分所律师。
委托代理人：王紫怡，系北京隆律师事务所沈阳分所律师。
被告：李舒，男，1978年12月22日出生，汉族，住沈阳市和平区。
原告中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行诉被告李舒金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员臧宁担任审判长、审判员李珮主审、人民陪审员刘玉洁参加评议，于2016年7月18日公开开庭进行了审理，原告委托代理人孟凡玲到庭参加诉讼，被告经公告送达期满后未到庭应诉。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称：2011年5月4日，被告与原告签订了一份《个人住房借款合同》、《个人消费借款抵押合同》。合同约定：被告向原告贷款人民币9万元，用于个人购买自用住房，贷款期限为10年，自2011年5月4日始至2021年5月4日止，还款方式为以每月作为一个还款期。该贷款采用抵押方式作为贷款担保，被告将沈阳市铁西区南滑翔路X号4—2—2自由房屋作为抵押担保，该抵押担保已在沈阳市房产局办理了抵押登记。合同韩丁后，原告将人民币9万元借贷给被告，被告偿还贷款。但被告无故拖欠贷款，中指偿还，经原告多次催要，仍无意还款。至今，拖欠原告本息人民币76273.82元。原告认为，原、被告之间的借款合同合法有效，且原告已进行了实际履行。被告无故拖欠贷款已经构成违约，应承担违约责任。原告根据借款合同之约定有权解除该借款合同。被告向原告提供的抵押担保符合法律规定，合法有效。原告享有对抵押物处置优先受偿的权利。因此，根据《合同法》《物权法》、《担保法》等法律规定，请求法院支持原告的全部诉讼请求，以保护原告的合法权益。诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间的借款合同；2、判令被告偿还原告贷款本金68313.67元，至清偿日止的利息和罚息人民币7676.89元（暂算止2016年1月25日，具体数额待被告实际履行时据实确定）；3、请求判令被告以其抵押物承担担保责任；4、判令被告承担本案律师费；5、判令被告承担本案全部诉讼费。
被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年5月4日，原告（原名中国建设银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行、贷款人）与被告（借款人、抵押人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定借款金额为90000元，借款期限为120个月，即2011年5月4日至2021年5月4日，月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，于每年1月1日调整；在本合同项下借款逾期的，罚息利率在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%；借款人以其购买的位于沈阳市铁西区南滑翔路11-10号（4-2-2）、建筑面积37.2平方米的房产为借款提供担保，并于2011年5月19日办理了房屋他项权证；借款人不安本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系，行使担保权利……2011年6月3日，原告向被告发放贷款90000元，自2014年12月起被告未按约定按时足额偿还贷款，截止2016年1月25日，被公安尚欠原告贷款本金68313.67元，利息、罚息7676.89元，故原告诉至法院。
上述事实，有《辽宁银监局关于中国建设银行股份有限公司沈阳南湖支行更名的批复》、《个人住房（商业用房）借款合同》、房屋他项权证、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单、结清试算单以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国法律的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的现有证据结合其当庭陈述意见，对本案的案件事实予以确认。原告与被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。根据该合同约定，被告未按约定偿还贷款，原告有权解除合同、要求被告偿还全部贷款本息，并对抵押物行使优先受偿权。关于原告主张的律师费，因其未提供相关证据予以证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行与被告李舒于2011年5月4日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告李舒于本判决生效后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行贷款本金68313.67元，利息、罚息7676.89元（截至2016年1月25日）；并自2016年1月26日起按合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息至本判决实际偿还之日止；
三、上述款项到期未受清偿时，原告中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行可依法对被告李舒提供的位于沈阳市铁西区南滑翔路11-10号4-2-2、建筑面积37.2平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1756元，公告费800元，均由被告李舒负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
审 判 员 李 珮
人民陪审员 刘玉洁
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 凌白羽
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。