浙江省温州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2009）浙温商终字第498号
上诉人（原审第三人）：诸葛建华。
委托代理人：郑汉敏。
被上诉人（原审原告）：温州银行股份有限公司百里支行。
法定代表人：张璐。
委托代理人：邵玲鲜。
委托代理人：许乐。
被上诉人（原审被告）：王靖胜。
上诉人诸葛建华因金融借款合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2009）温鹿商初字第316号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年8月13日受理后，依法组成由审判员潘林华担任审判长，审判员易景寿、方飞潮参加评议的合议庭进行了审理。经合议庭评议，决定本案不开庭审理。本案现�审理终结。
原审查明：被告王靖胜与第三人诸葛建华系夫妻关系。2008年9月5日，原告温州银行股份有限公司百里支行（以下简称百里支行）与被告王靖胜签订了借款合同，主要约定：王靖胜向百里支行贷款170000元，贷款期限自2008年9月5日起至2009年9月5日，月利率为10‰，贷款按月结息，每月的20日计收利息，逾期贷款的罚息利率为合同载明贷款利率水平上加收50％。该借款合同并由被告王靖胜提供坐落温州市龙湾区状元镇御史桥村的房产（房屋所有权证：温房权证龙湾区字第××号，房屋所有权人为王靖胜，建筑面积：159.48平方米）作为抵押担保，双方签订了最高额抵押合同，担保的范围为借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索赔费用和抵押权人实现债权的诉讼费用。尔后，办理房产抵押登记手续。截至2008年12月4日，被告王靖胜尚欠本金170000元，利息4364.13元及逾期利息。2009年1月4日，原告百里支行向原审法院起诉认为，合同履行过程中，被告王靖胜从2008年9月20日开始拖欠利息。原告于2008年12月4日解除借款合同并宣布合同提前到期，要求被告支付本息。经原告多次催讨无果。故起诉请求：1、确认原告于2008年12月4日解除温银（762）2008年个贷字JB00137号借款合同；2、判令被告王靖胜偿还贷款本金170000元、利息4364.13元及逾期利息（逾期利息从2008年12月4日起至本息全部还清止按月利率1.5%计算）；3、判令被告承担抵押担保责任，就拍卖、变卖抵押房产所得价款原告依法享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由被告负担。被告王靖胜未作答辩。第三人诸葛建华辩称，1、王靖胜擅自以夫妻共有不动产设定抵押，该抵押行为无效，因此本案抵押权人无权请求法院就该房产申请拍卖、变卖所得价款并优先受偿；2、该借款系王靖胜的个人借款；3、原告所谓的“确认原告于2008年12月4日解除温银（762）2008年个贷字JB00137号借款合同”没有事实依据；4、原告要求的按月利率1.5%计算逾期息没有依据，应适当减免。
原审法院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。原、被告间签订的借款合同、最高额抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，双方应按合同的约定全面履行自己的义务。原告百里支行已依约发放贷款，但被告王靖胜目前处在无力还款状态，原告要求解除合同，提前收回本息，应予以准许，被告王靖胜末按时偿付本息，其行为违背诚实信用原则，构成违约，应承担违约责任。由于本案的不动产抵押物登记房屋所有权人是被告王靖胜，其向物权登记机构办理了不动产抵押登记手续，具有登�公信效力，所谓公信效力是指，登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人，对于信赖该登记而从事交易的人，即使后来证明该登记是错误，法律仍然承认其具有与其实的物权相同的法律效果。虽然被告王靖胜在办理贷款时有隐瞒婚史，但不影响抵押权登记的公信力，根据我国《担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同白登记之日起生效”的规定，本案的抵押合同已登记生效，如被告王靖胜不履行债务，原告有权依照《担保法》第三十三条规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖被告王靖胜抵押房产的价款优先受偿。至于第三人诸葛建华辩称“该抵押行为无效”意见，该院不予支持；退一步讲，第三人诸葛建华作为被告王靖胜之妻，对被告王靖胜在婚姻存续期间产生的债务本应负有共同偿还的责�，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，应当按夫妻共同债务处理”的规定，故对第三人诸葛建华抗辩理由不予支持。被告王靖胜经该院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条的规定，予2009年3月4日作出判决：1、被告王靖胜于该判决生效之日一次性偿付原告温州银行百里支行借款本金170000元、利息4364.13元及逾期利息（从2008年12月4日起至该判决生效确定履行期届满为止，按月利率1.5%计算逾期利息）；2、若被告王靖胜末按约履行，则依法拍卖、变卖�告王靖胜位于温州市龙湾区状元镇御史桥村的房产（房屋所有权证：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：159.48平方米），所得价款由原告百里支行优先受偿。案件受理费3787元，减半收取1893.50元，由被告王靖胜负担。
诸葛建华不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉，称：一、一审法院认定了“被上诉人王靖胜在办理贷款时有隐瞒婚史”的行为，却教条地认为不动产抵押登记“具有登记公信力”，这个结论不仅先后矛盾，也违反了“以事实为依据”以及“有错必究”的基本原则；二、该借款系被上诉人王靖胜的个人借款，应当由其独自偿还；三、本案一审违反审限规定，属程序违法。据此，上诉人诸葛建华请求本院一审判决，并认定二被上诉人之间的抵押行为无效。
被上诉人百里支行辩称：一、本案抵押是有效的。第一，银行在审查抵押时不存在过失，银行要求了王靖胜提供婚姻证明；第二，根据公示公信的原则，本案的抵押有效；第三，如果上诉人认为其财产受到损害，应向其丈夫王靖胜要求侵权赔偿，而不应该在本案中诉讼；二、本案的债务应属夫妻共同债务，因为上诉人未提供证据证明本案非为共同债务。
被上诉人王靖胜未作答辩。
二审中，各方当事人均未提供新的证据。
经审理本院认定的事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为：被上诉人百里支行与被上诉人王靖胜之间的抵押借款关系事实清楚，应予以认定，债权人百里支行有权依法收回借款本息。二审中，各方当事人争议的主要焦点是：抵押合同是否有效。上诉人诸葛建华认为，抵押物房产为其与王靖胜共有，百里支行与王靖胜之间的抵押行为损害了其利益，抵押无效。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条规定，“不�产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。本案抵押的不动产物权即房屋所有权证为温房权证龙湾区字第××号的房产，所登记的房屋所有权人为王靖胜；在该登记簿上并没有显示诸葛建华是共有人。由于抵押物登记房屋所有权人是王靖胜，其向物权登记机构办理了不动产抵押登记手续，具有登记公信效力；虽然王靖胜在办理贷款时有隐瞒婚史，但不影响抵押权登记的公信力，根据我国《担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，因此，本案的抵押合同已登记生效，百里支行依法享有优先受偿权。另，诸葛建华认为借款系王靖胜个人借款，应当由王靖胜独自偿还；但由于百里支行�诉并未要求诸葛建华承担还款责任，故该上诉理由并非本案审理范围，本院不予审理。综上，上诉人诸葛建华的上诉理由，与事实不符，本院不予采信，其诉讼请求本院不予支持。原审判决程序合法，事实认定清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人诸葛建华负担。
本判决为终审判决。
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审 判 长 潘林华
审 判 员 易景寿
审 判 员 方飞潮
二〇〇九年九月八日
代书记员 宋微余