上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初1024号
原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司上海分行，住所地上海市静安区常德路XXX号。主要负责人：徐耀，行长。委托诉讼代理人：柏天奇，男，公司员工。委托诉讼代理人：徐辰玮，男，公司员工。被告：ＸＸＸ，男，汉族，1987年9月10日生，住安徽省舒城县百神庙杨圩村冯湾组。被告：李世和，男，汉族，1963年12月22日生，住安徽省舒城县城关镇凤池苑A区梅园小区11幢205室。被告：李会娟，女，汉族，1990年11月11日生，住安徽省舒城县杭埠镇培育村东组41号。被告ＸＸＸ、李会娟共同委托诉讼代理人：李世和，年籍同上。被告：储成友，男，汉族，1955年9月20日出生，住安徽省舒城县张母桥镇林业村邹庄。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司上海分行与被告ＸＸＸ、被告李世和、被告李会娟及被告储成友金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月16日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭审理。因被告储成友下落不明，本院向其公告送达起诉状副本及传票。本案于2016年9月21日公开开庭审理，原告委托诉讼代理人徐辰玮、被告ＸＸＸ、李会娟的共同委托诉讼代理人、暨被告李世和到庭参加诉讼。被告储成友经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告ＸＸＸ偿付原告借款本金490,000元；并支付原告截止至2016年1月7日的利息、逾期利息18,017.93元，并按合同约定的利率计算至本息清偿之日止的利息及逾期利息；2.判令原告有权就被告ＸＸＸ名下的抵押房产优先受偿；3.判令被告李世和、李会娟及储成友在3,000,000元范围内对被告ＸＸＸ的上述债务承担连带保证责任；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年5月25日原告与被告ＸＸＸ签订个人借款合同一份，约定，原告向被告ＸＸＸ提供贷款490,000元；还款方式为一次还本；借款人应于2016年5月25日偿还全部本金；合同同时约定借款人资产状况、经营状况恶化的，原告有权提前收回贷款本息，同时有权停止发放尚未提用的贷款；被告ＸＸＸ不如期归还借款的，原告有权根据合同约定利率加收50%作为逾期利率计收逾期利息。2014年3月5日，原告与被告ＸＸＸ签订最高额抵押合同，约定ＸＸＸ将抵押物抵押于原告为其与原告在2014年3月6日至2017年3月6日期间签订的全部主合同所形成的主债权本金余额不超过3,000,000元范围内提供最高额抵押担保。2014年3月5日，原告与被告李世和、李会娟及储成友签订最高额保证合同一份，约定上述三被告在被告ＸＸＸ在2014年3月6日至2016年3月6日期间所形成主债权余额在3,000,000元范围内提供最高额保证担保；保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、实现债权费用等；保证方式为连带保证。原告放款后2015年12月，被告ＸＸＸ上述贷款第四季度利息尚未归还，原告亦无法联系上被告ＸＸＸ。被告ＸＸＸ已经经营情况恶化，关停公司。原告遂向各被告告知借款提前到期并向其他被告主张保证责任，均未果。故原告起诉至法院。被告ＸＸＸ、李世和及李会娟共同答辩称，对于借款事实没有异议，但是当时银行同意借款1,500,000元，但后来只借款490,000元，致使资金链断了，后来无法还钱了，但是3被告很真诚地想还款的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1、《借款申请书》及附件、《个人借款合同》，证明经被告ＸＸＸ申请，原告与被告ＸＸＸ签订借款合同及详细约定；2、《最高额保证合同》，证明被告李世和、李会娟、储成友对被告ＸＸＸ的上述债务承担连带保证责任；3、《最高额抵押合同》，证明被告ＸＸＸ就自己名下的房产设定抵押向原告提供担保；4、《放款通知书》、《特种转账贷方传票》，证明原告已放款；5、核心系统数据，证明被告ＸＸＸ欠款的情况；6、对账单、提前还款通知书及邮寄凭证，证明被告ＸＸＸ贷款逾期原告进行权利主张。被告ＸＸＸ、李世和及李会娟对于原告的证据均无异议。三被告未提交证据。被告储成友未到庭答辩，亦未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于本案的事实，本院认定如下：2014年3月5日，经被告ＸＸＸ申请，原告与被告ＸＸＸ签订《最高额(授信)融资协议》，约定原告给予ＸＸＸ授信额度3,000,000元。2015年5月25日，原告与被告ＸＸＸ签订(XXXXXXXXXXXX)浙泰商银个借字第(XXXXXXXXXX)号《浙江泰隆商业银行股份有限公司个人借款合同》。合同约定：原告给予被告ＸＸＸ490,000元借款金额，借款期限从2015年5月25日起至2016年5月25日。贷款利率固定利率为月利率12‰。还款方式为按季结息，一次还本。被告ＸＸＸ不如期归还借款的，原告有权根据合同约定利率加收50%作为逾期利率计收逾期利息。合同还约定被告ＸＸＸ违反合同约定的任一条款，原告均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息。2014年3月5日，被告李世和、李会娟及储成友与原告签订(XXXXXXXXXXXX)浙泰商银(高保)字第(XXXXXXXXXX)号《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额保证合同》，约定保证人李世和、李会娟及储成友愿为被告ＸＸＸ与原告在2014年3月6日至2016年3月6日期间签订的全部主合同所形成的主债权贷款本金余额不超过3,000,000元的范围内提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括借款人根据合同约定应承担的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等等以及贷款人为实现债权所支付的一切费用，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起2年。合同同时约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，原告有权要求保证人先行履行担保责任。同日，被告ＸＸＸ与原告签订(XXXXXXXXXXXX)浙泰商银(高抵)字第(XXXXXXXXXX)号《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定ＸＸＸ愿为其与原告在2014年3月6日至2017年3月6日期间签订的全部主合同所形成的主债权贷款本金余额不超过3,000,000元的范围内提供最高额抵押担保。担保范围包括借款人根据合同约定应承担的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等等以及贷款人为实现债权所支付的一切费用。抵押物系位于本市嘉定区海川路XXX号XXX室的房产，双方并于2014年3月11日办理抵押登记。原告于2015年5月26日依约向被告ＸＸＸ放款490,000元。后被告ＸＸＸ未依约归还借款利息，原告主张借款提前到期，并向被告李世和、李会娟及储成友主张保证责任。至原告起诉，被告ＸＸＸ未按约偿付借款本金及利息，其余被告亦未履行其保证担保责任。截至2016年1月7日，被告ＸＸＸ尚欠原告借款本金490,000元，利息及逾期利息18,017.93元。本院认为，当事人间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。被告ＸＸＸ未按约归还借款本息已构成违约，原告根据合同约定有权提前收回全部剩余贷款和其他应收款。被告李世和、李会娟及储成友作为连带责任保证人应当向原告承担其保证责任。被告ＸＸＸ亦应按约向原告承担抵押担保责任。原告有权就抵押物优先受偿。被告ＸＸＸ、李世和及李会娟的辩称没有相关证据予以证明，且不能成为针对原告诉请的合法抗辩理由，缺乏法律依据，本院不予支持。原告诉请具有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。本案被告储成友经本院依法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告ＸＸＸ应在本判决生效之日起十日内归还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司上海分行借款本金490,000元，支付截止至2016年1月7日止的利息、逾期利息18,017.93元，并按《个人借款合同》约定的逾期利息利率支付原告自2016年1月8日起至贷款还清之日止的逾期利息；二、被告李世和、被告李会娟及被告储成友对被告ＸＸＸ上述应付款项在3,000,000元最高限额内承担连带付款责任；被告李世和、被告李会娟及被告储成友承担保证责任后，有权向被告ＸＸＸ追偿；三、被告ＸＸＸ届期不履行上述付款义务的，原告浙江泰隆商业银行股份有限公司上海分行可与被告ＸＸＸ协议，以座落于上海市嘉定区海川路XXX号XXX室的房产房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押权最高限额3,000,000元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押权限额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告ＸＸＸ继续清偿。案件受理费8,880.10元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 吴剑峰
人民陪审员 傅瑾波
二〇一六年十一月一日
书 记 员 盛庄奕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。