广东省罗定市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5381民初267号
原告孔树英，女，1976年9月8日出生，汉族，广东省高要市人，住广东省高要市。
委托代理人胡雨墨，广东科业律师事务所律师。
委托代理人黎通，广东科业律师事务所律师。
被告陈汉荣，男，1952年8月20日出生，汉族，广东省肇庆市人，住广东省肇庆市。
被告陈汉良，男，1962年5月23日出生，汉族，广东省罗定市人，住广东省罗定市。
委托代理人莫美莲，广东戴尔蒙律师事务所律师。
委托代理人陈志鹏，广东戴尔蒙律师事务所实习律师。
被告刘晓君，女，1956年6月6日出生，汉族，广东省肇庆市人，住广东省肇庆市。
原告孔树英诉被告陈汉荣、陈汉良、刘晓君民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法组成合议庭于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡雨墨、被告陈汉良及委托代理人莫美莲到庭参加诉讼，被告陈汉荣、刘晓君经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月13日，被告陈汉荣、陈汉良向原告借款人民币100万元，并写下《借款合同》、《借据》，约定于2014年12月9日全部归还款项给原告，且以自有的房产抵押，并承诺按每月利息2%，综合费用1%向原告支付利息，且约定由被告承担原告因本合同发生争议引起的诉讼费、律师费、鉴定费等。2014年6月10日，被告将名下分别位于肇庆市某小区首层某单车房、肇庆市某小区某房、肇庆市某房屋办理抵押登记给原告。被告刘晓君是被告陈汉荣的妻子，应对夫妻共同债务承担共同还款责任。至今，被告一直未归还100万元欠款，为维护原告的合法权益，现向人民法院起诉，请求判令：一、三被告立即向原告偿还欠款人民币100万元，综合管理费及利息3万元（自2015年10月11日起至2015年10月31日的利息按每月3%的利率计算；以后的利率按每月利率3%计算至实际还款日止），共计103万元整；二、三被告向原告支付原告的律师费50000元；三、原告就上述2项债权在被告不履行债务时，原告有权以被告提供抵押的位于肇庆市某小区首层某单车房（房产证号：粤房地权证字第01000XXX**、房地他项权证为：肇字第01000XXXXX号）、肇庆市某小区某房（房产证号：粤房地权证肇字第01000XXX**、房地他项权证为：肇字第01000XXXXX号）、肇庆市某房（房产证号为：粤房地权证肇字第01000XXX**、房地他项权证为：肇字第01000XXXXX号）房地产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、三被告承担本案的全部诉讼费用（包括诉讼费、财产保全费、公告费）。
原告向本院提交以下证据：1、身份证、结婚证，证明被告的诉讼主体资格；2、借款合同、借据、银行转账凭证，证明被告向原告借款的事实；3、他项权证，证明被告办理房屋抵押的事实；4、委托代理合同、发票，证明律师费用为5万元。
被告陈汉良辩称，一、被告陈汉良实际为抵押担保人，不是借款人，被告陈汉良只在房产抵押担保范围内承担担保责任。首先，被告陈汉良事先与原告不认识，是被告陈汉荣叫来在合同上签字的，借款的有关事项都是原告与被告陈汉荣在协商；其次，根据《借款合同》的约定，借款用途是用于资金周转需要，即被告陈汉荣经营开办的幼儿园，被告陈汉良不是幼儿园的经营者和开办者，也不是合伙人，而是被告陈汉荣聘请的员工，被告陈汉良每月领取固定工资，不存在资金周转需要的问题；第三，原告直接将借款支付给被告陈汉荣及其妻子，被告陈汉良没有接触过借款，也没有从中获得利益；第四，被告陈汉良实际是以其个人所有的房产来为被告陈汉荣和刘晓君的借款提供抵押担保；第五，法律依据，民事活动应当遵循公平和等价有偿原则，被告陈汉良既不收取借款，也没有使用借款，更没有实际享有任何利益，不应承担还款责任。二、原告利息过高，超出法律上限规定，应当进行调低。原告按每月3%的利率计算利息，年利率达到了36%，超出了法律规定的24%的上限，虽然原告将利息分开为月利率2%和综合管理费1%，但实际上综合管理费也是并入利息当中计算的，因此，原告主张的利息过高，应当以年利率24%为上限计算利息。综述，应当依法驳回原告要求被告陈汉良承担偿还借款责任部分的诉讼请求，被告陈汉良只在房产抵押担保范围内承担担保责任，并依法调整原告利息计算标准，维护被告陈汉良的合法利益。
被告陈汉良向本院提交以下证据：1、公告，证明陈汉荣因资不抵债，终止了幼儿园的办学；2、仲裁裁决书，证明被告陈汉良为被告陈汉荣开办幼儿园的员工，不存在资金周转的需要；3、失业保险证，证明被告陈汉良目前失业的情况。
被告陈汉荣、刘晓君经本院传票传唤没有委托代理人到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩意见和证据。
庭审质证时，对原告提交的证据，被告陈汉良提出以下意见：对证据1、证据3、证据4没有异议；对证据2，对真实性没有异议，但对证据内容有异议，实际上是被告陈汉荣和刘晓君借钱，被告陈汉良没有借款。
对被告陈汉良提交的证据，原告提出以下意见：对证据1、证据2、证据3，原告认为上述证据均与本案无关。
经庭审质证，本院认为，对原告提交的证据1、证据3、证据4，被告陈汉良没有异议，本院予以采纳；对原告提交的证据2，是证明三被告确认向原告借款的事实，该证据与本案相关联，本院予以采纳。对被告提交的证据1、证据2、证据3，是证明被告陈汉荣开办的幼儿园的情况、被告陈汉良与陈汉荣开办的幼儿园发生的劳动争议情况，以及被告陈汉良的目前情况，该三份证据与本案无关联，本院不予采纳。
经审理查明，2014年1月13日，以原告孔树英为甲方，以被告陈汉荣、陈汉良为乙方，双方签订《借款合同》，该《借款合同》载明“一、陈汉荣、陈汉良急需一笔资金周转。二、借款金额和还款时间陈汉荣陈汉良向孔树英借款人民币壹佰万元整（￥1000000元）。于2014年6月6日前还清甲方。支付方式：孔树英转入陈汉荣陈汉良指定账号人民币：玖拾柒万元整（￥970000元）。现金叁万元整（￥30000元）。三、借款期限：自2014年6月10日起至2014年12月9日止。四、还款方式应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。五、借款利息借款方如果不按期还款，自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，借款期内利息为2%。综合费用1%。合计月利息叁万元支付给孔树英。……八、强制执行条款与还款时间……2、此笔借款的到期时间为：2014年12月9日，从2014年12月10日起开始计算诉讼时效，如果乙方到期不还款，甲方有权依据本合同协议向端州区人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意接受端州区人民法院的强制执行。并保证因本合同发生争议引起的诉讼费、律师费、鉴定费等费用。……”。2014年6月10日，被告陈汉良、陈汉荣、刘晓君立下《借据》，该《借据》载明“本人：陈汉荣陈汉良（身份证号码：442830XXXXXXXXXXXX、442830XXXXXXXXXXX4）由于缺周转资金，于2014年6月10日，向孔树英借款人民币壹佰万元（￥1000000元）正。本人承诺于2015年12月10日前归还孔树英人民币壹佰万元整（￥1000000元）、逾期不还按每月利息2%，综合费用1%支付给孔树英。立此为据。”。签订合同当日，原告支付了30000元现金给被告陈汉荣，次日，原告转账970000元给被告刘晓君。自2014年7月11日起至2015年10月11日止，被告陈汉荣每个月支付30000元给原告。
被告陈汉荣与被告刘晓君为夫妻关系，本案借款发生在被告陈汉荣与被告刘晓君的夫妻关系存续期间。
另查明，2014年6月23日，被告陈汉良将其所有的座落在明珠路明珠花苑培华楼首层某单车房(产权证号：肇01000XXX**)、明珠路明珠花苑培华楼某房（产权证号：肇01000XXX**），及被告陈汉荣将其所有的座落在肇庆市的某房屋（产权证号：肇0100XXXX**）办理抵押登记手续，上述房产的他项权利人为原告孔树英。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。被告陈汉荣、陈汉良与原告达成《借款合同》，向原告借款100万元，并立下《借据》给原告收执，结合原告提交的银行转账凭证，应认定原、被告之间的债权债务关系成立。对于原、被告约定的借款期限问题，虽《借款合同》载明的借款期限为2014年6月10日起至2014年12月9日，而《借据》上又载明“于2015年12月10日前归还孔树英人民币壹佰万元整……”，借款期限存在出入，本院结合庭审过程中原告的陈述以及原告提交的他项权证载明的“债务履行期限：2014年6月10日至2014年12月9日”，本院确定本案借款期限为2014年6月10日至2014年12月9日，现借款期限已经届满，原告起诉请求被告陈汉荣、陈汉良偿还借款100万元，本院予以支持。
对原告请求被告按每月利率3%支付自2015年10月11日至实际还款日止的利息以及综合管理费，本院认为，原、被告在《借款合同》中约定“……借款期内利息为2%。综合费用1%。合计月利息叁万元支付给孔树英。”，可以看出，原、被告约定的综合费用1%实际上是月利率，即原、被告约定了借款月利率为3%，因此原告在庭审过程中称被告陈汉荣自2014年7月11日起至2015年10月11日止每个月支付3万元给原告，该款项没有超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，且被告没有举证证实该偿还的款项属本金，该款项应认定为已支付的利息。对于2015年10月12日以后的利息计算问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，人民法院支持原告请求的利息应以年利率24%（折合月利率2%）为限，故原告请求被告按月利率3%支付利息，本院不予支持，被告陈汉荣、陈汉良自2015年10月12日起应按月利率2%支付利息给原告，直至还清借款之日止。
对原告请求被告支付律师费5万元，本院认为，原、被告双方签订《借款合同》约定“八、强制执行条款与还款时间……2、此笔借款的到期时间为：2014年12月9日，从2014年12月10日起开始计算诉讼时效，如果乙方到期不还款，甲方有权依据本合同协议向端州区人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意接受端州区人民法院的强制执行。并保证因本合同发生争议引起的诉讼费、律师费、鉴定费等费用。……”，根据该约定，原、被告约定因争议引起的律师费应由被告方负担，该约定是原、被告的真实意思表示，现因被告未能按时还款，原告聘请律师代理其参加诉讼活动并支出律师费50000元，被告应依约承担律师费50000元。
对原告请求以被告提供抵押的房产享有优先受偿的权利，本院认为，被告陈汉良自愿以其所有的座落在明珠路明珠花苑培华楼首层某单车房(产权证号：肇01000XXX**)、明珠路明珠花苑培华楼某房（产权证号：肇01000XXX**），被告陈汉荣自愿以其所有的座落在星湖东路4号三幢503房（产权证号：肇0100XXXX**）为本案的借款办理抵押登记手续，他项权利人为原告孔树英，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”的规定，原告有权对被告陈汉良、陈汉荣提供作为抵押的上述房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。
对于被告刘晓君是否需承担还款义务的问题，因被告陈汉荣和刘晓君为夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案中涉及的债务应按夫妻共同债务处理，由被告刘晓君应对本案被告陈汉荣的债务承担偿还责任。
被告陈汉荣、刘晓君经本院传票传唤没有委托代理人到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告陈汉荣、刘晓君、陈汉良在本判决发生法律效力之日起十日内向原告孔树英偿还借款100万元和利息（从2015年10月12日起至还清之日止的利息以尚欠本金为基础按月利率2%计算）；
二、被告陈汉荣、刘晓君、陈汉良在本判决发生法律效力之日起十日内支付5万元律师费给原告孔树英；
三、对上述第一、第二判项确定的义务，原告孔树英对被告陈汉良所有的位于肇庆市某单车房(产权证号：肇01000XXX**)、肇庆市某房屋（产权证号：肇01000XXX**），对被告陈汉荣所有的位于肇庆市某XX3房（产权证号：肇0100XXXX**）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14250元，由被告陈汉荣、刘晓君、陈汉良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 刘新可
审 判 员 刘 祺
代理审判员 梁 炫
二〇一六年五月六日
书 记 员 陈丽华