广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第586号
原告：中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道157号财富国际广场1号楼103、105号。
代表人：韦荣辉，该营业部总经理。
委托代理人：周畅，广西桂三力律师事务所律师。
委托代理人：杜慧源，广西桂三力律师事务所律师。
被告：韦智建，男，1962年6月26日出生，汉族，住广西宾阳县。
被告：卢翠青，女，1963年6月17日出生，汉族，住广西宾阳县。
原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告韦智建、卢翠青金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月12日受理后，依法适用简易程序，于2015年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周畅到庭参加诉讼。被告韦智建、卢翠青经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月2日，原告与被告韦智建签订一份《最高额担保个人借款合同》，约定被告韦智建向原告借款800000元用于综合消费，额度有效期为2012年12月2日起至2015年12月1日止，期间被告韦智建可以在800000元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，借款到期日最迟不超过2015年12月1日。合同项下的借款由被告名下位于南宁市青秀区民族大道82号嘉和南湖之都23层2304号房产作抵押担保。合同签订后，原告依约于2012年12月24日向被告韦智建发放了贷款，合同项下的房产办理了最高额抵押登记。但截止至2013年12月23日止，仍拖欠原告借款本金791579.56元，被告韦智建未依约按期足额向原告偿还借款本金，其行为已构成了违约。原告遂诉至法院请求判令：1、被告韦智建、卢翠青共同偿还原告的借款本金791579.56元；2、被告韦智建、卢翠青承担原告为实现债权支出的律师费69326元；3、由被告韦智建、卢翠青承担本案的诉讼费用；4、原告对抵押担保物南宁市青秀区民族大道82号嘉和·南湖之都23层2304号房享有优先受偿权。被告韦智建、卢翠青未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。
经审理查明，2012年12月2日，原告（贷款人）与被告韦智建（借款人、抵押人）签订一份《最高额担保个人借款合同》，约定借款人在本金额度800000元内向贷款人借款，额度有效期自2012年12月2日起至2015年12月1日止。在借款期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过十二个月，其到期日最迟不超过2015年12月1日。合同约定，借款利率为浮动利率，按中国人民银行同期同档次基准利率基础上上浮20%；还款方式为一次性还本按约还息；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的借款合同立即到期。贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，提前收回已发放贷款，行使担保权。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还约定被告韦智建以其所有的位于南宁市青秀区民族大道嘉和·南湖之都23层2304号房为合同项下的借款设定抵押作为担保，担保范围包为本合同项下借款本金、诉讼费、律师费、处置费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。上述合同签订后，原告于2012年12月24日向被告韦智建发放800000元贷款，合同项下房屋于2012年12月7日在南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记，原告取得《房屋他项权证》，该证书记载担保债权数额为800000元。但被告韦智建未按合同约定履行一次性还本按约还息义务，截止至2015年4月16日，被告尚欠借款本金791579.56元。上述欠款，原告催收未果，遂诉至本院并提出诉请如前，并委托广西桂三力律师事务所指派律师参加诉讼，支出律师代理费69326元。另查明，被告韦智建、卢翠青是夫妻关系。
本院认为，原告与被告韦智建签订的《最高额担保个人借款合同》，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应依约履行。原告于2012年12月24日向被告韦智建发放了借款800000元，而被告韦智建不按照约定按时足额偿还借款本息，已构成违约。截止至2015年4月16日，被告韦智建尚欠到期借款本金791579.56元，按照合同约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，故原告有权要求被告韦智建清偿全部借款本金。
关于原告主张赔偿的69326元律师代理费，合同中明确约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用均由借款人承担，但按照广西司法厅规定的律师收费标准，本案以原告主张的借款本金791579.56元为标的计算，本案的律师代理费应为34663元，故被告韦智建应当向原告赔偿律师代理费34663元，对于原告主张的超出上述金额部分的律师代理费，因缺乏依据，本院不予支持。合同还约定被告韦智建以其所有的位于南宁市青秀区民族大道82号嘉和·南湖之都23层2304号房产设定抵押作为上述借款的担保，约定担保范围包括借款本息及实现债权的费用，且合同项下的房屋亦办理了抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立。因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在800000元的范围内优先受偿。至于原告要求被告卢翠青承担共同还款责任的问题。因韦智建与卢翠青是夫妻关系，上述借款发生在被告韦智建与卢翠青的婚姻关系存续期间，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”之规定，被告韦智建与卢翠青夫妻关系尚处于存续期间，对于此期间的债务，夫妻双方应负共同还款责任。故对于原告要求被告卢翠青对上述债务承担共同还款责任的诉请，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韦智建、卢翠青共同偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金791579.56元；
二、被告韦智建、卢翠青共同赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费34663元；
三、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告韦智建所有的位于南宁市青秀区民族大道82号嘉和·南湖之都23层2304号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在800000元的范围内优先受偿。
本案受理费6205元，由被告韦智建、卢翠青共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁芳燕
二〇一五年四月十七日
书记员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。