重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0119民初2807号
原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司,住址重庆市南川区南城街道办事处南园路24号（九都.尚品）A幢1-2、2-2号。
法定代表人王鸷，该公司董事长。
委托代理人胡建波，重庆春意律师事务所律师。
委托代理人杜浪，该公司客户经理。
被告沈桥,男,1968年3月24日出生,汉族,住重庆市南川区。
被告朱启丽，女，1966年11月1日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告丁朝海，男，1967年12月19日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告陈静，女，1966年10月12日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告邱代梅，女，1974年6月30日，汉族，住重庆市南川区。
被告张承勇，男，1972年4月7日出生，汉族，住重庆市南川区。
原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告沈桥、朱�丽、丁朝海、陈静、邱代梅、张承勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法由代理审判员杨宝黎独任审判适用简易程序公开开庭了审理。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司委托了代理人胡建波、杜浪到庭参加了诉讼，被告沈桥、丁朝海、张承勇到庭参加了诉讼，被告朱启丽、陈静、邱代梅经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席开庭了审理。现已审理终结。
原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司诉称：要求判令被告沈桥、朱启丽偿还借款本金295万元，支付2016年4月22日前所欠利息439668元，并从2016年4月23日起按月利率16.2‰支付利息至该款付清时止；判令被告丁朝海、陈静对被告沈桥、朱启丽上述共同贷款所产生的债务承担连带共同保证责任；原告对被告丁朝海、陈静共同所有位于重庆市南川（304房地证2007字第XXXXX号）建筑面积为230.63平方米的房屋和被告陈静位于重庆市南岸区（106号房地证2010字第XXXXX号）建筑面积为165.86平方米的房屋有抵押权，对上述两处房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；原告对被告邱代梅、张承勇共同所有的位于重庆市南川区（渝房权证304字第XXX**号，南川市国用（2004）第XXXX号）建筑面积为50.1平方米的房屋享有抵押权，对该房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。
被告沈桥辩称：借款属实，但是沈桥没有真实见到钱，钱不是沈桥用的。向银行借款签字的时候，银行说只贷款抵押价值的60%至70%，现在没有钱还。
被告丁朝海辩称：钱实际是由被告丁朝海用的，对于被告沈桥、朱启丽、张承勇、邱代梅没有关系。因为现在企业很困难，希望原告放弃利息，罚息。被告丁朝海将尽快偿还�
被告张承勇辩称：只在抵押物限额内承担责任。
被告朱启丽、邱代梅、陈静未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年6月17日，原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告沈桥、朱启丽、丁朝海、陈静、邱代梅、张承勇签订了《借款合同》，原告南川石银村镇银行作为甲方（贷款人），被告沈桥作为乙方（借款人），被告朱启丽作为共同借款人、被告丁朝海、陈静、邱代梅、张承勇作为保证人和抵押人在该《借款合同》上签名确认。合同约定原告南川石银村镇银行为被告沈桥、朱启丽提供贷款用于购买原煤；贷款金额为295万元；贷款期限为12个月，自2014年6月17日起至2015年6月16日止，实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限；贷款月利率为10.8‰；不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率调整为合同约定利率的1.5倍计算；本合同项下的借款由被告丁朝海、陈静提供担保，担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任；保证人对主合同债务的保证方式为连带责任保证。被告丁朝海、陈静以其名下房产（304房地证2007字第XXXXX号）提供抵押担保；被告邱代梅、张承勇以邱代梅名下房产（渝房权证304字第XXX**号，南川市国用（2004）提供抵押担保。原告对上述两套房产办理了抵押登记（304房地证（押）2014字第XXXXX号）。被告丁朝海、陈静以陈静名下房产（106号房地证2010字第XXXXX号）提供抵押担保，并对提供抵押担保的上述房屋制作了《重庆市房地产抵押合�》，由重庆市国土房管局土地房屋登记中心办理登记，并在《重庆市房地产抵押合同》加盖鲜章。原告南川石银村镇银行提供的《借款凭证》载明，于2014年6月19日向被告沈桥、朱启丽提供了该笔贷款，约定偿还日期为2015年6月16日。现原告南川石银村镇银行诉至本院，请求依法支持其诉讼请求。
另查明，被告沈桥、朱启丽系夫妻关系，被告丁朝海、陈静于1989年1月26日登记结婚，被告邱代梅、张承勇于1995年4月结婚。截止2016年4月22日前，被告所欠原告的利息为439668.00元。
上述事实，有原告南川石银村镇银行的陈述以及提交的《借款合同》、《房屋产权证（304房地证2007字第XXXXX号）》、《房屋产权证（渝房权证304字第XXX**号，南川市国用（2004）》、《房屋产权证（1**号房地证2010字第XXXXX号）》、《重庆市房地产抵押合同》、《抵押权证（304房地证�押）2014字第XXXXX号）》、《借款凭证》、《储蓄明细清单》各一份，《结婚证》三份在卷佐证，上述证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。
本院认为,《借款合同》是原告南川石银村镇银行与被告沈桥、朱启丽在平等自愿、协商一致的基础上签订的，系双方真实意思的表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。现被告沈桥、朱启丽逾期未偿还贷款本金及利息，已构成违约，原告南川石银村镇银行要求被告沈桥、朱启丽偿还下欠的贷款本金295元的请求符合合同的约定及法律的规定，本院依法予以支持。由于原告南川石银村镇银行提供的《储蓄明细清单》能证明被告沈桥、朱启丽截止2016年4月22日的贷款利息为439668.00元，之后所产生的利息应从2016年4月22日起至还清该款之日止以未偿还借款本金为基数按月利率16.2‰（按照合同约定罚息利率为月利率10.8‰的1.5倍计算）计付罚息，因此对原告南川石银村镇银行的罚息请求予以部分支持。由于被告丁朝海、陈静以其房屋产权证304房地证2007字第XXXXX号、房屋产权证1**号房地证2010字第XXXXX号的房屋为被告沈桥、朱启丽向原告南川石银村镇银行的贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记；被告邱代梅、张承勇以其房屋产权证渝房权证304字第XXX**号，南川市国用（2004）的房屋为被告沈桥、朱启丽向原告南川石银村镇银行的贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告南川石银村镇银行对上述房屋享有抵押权。结合《借款合同》可以认定，原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司要求被告丁朝海、陈静对被告沈桥、朱启丽向其贷款所产生债务承担连带责任保证的请求符合《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，本院依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告沈桥、朱启丽偿还原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的贷款本金295万元及2016年4月22日前的利息439668.00元，并从2016年4月23日起至还清该款之日止以未偿还贷款本金为基数按月利率16.2‰支付罚息，利随本清。
二、由被告丁朝海、陈静对上述款项承担连带责任保证。
三、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对用于抵押担保的房屋[（304房地证2007字第XXXXX号）、（渝房权证304字第XXX**号，南川市国用（2004）、（106号房地证2010字第XXXXX号）]享有抵押权，就该房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿。
上述款项在本判决发生法律效力后立即支付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半缴纳16958元（原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司已预交），由被告沈桥、朱启丽、丁朝海、陈静负担。被告沈桥、朱启丽、丁朝海、陈静负担之金额限于本判决发生法律效力后迳付原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。�时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 杨宝黎
二〇一六年六月十六日
书 记 员 黄爱华