湖北省荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂沙市民初字第00731号
原告：杨葵，女，1980年1月10日出生，汉族，职业中基纽兰员工，文化程度初中，住荆州市沙市区，现住武汉市。
被告：黄知兵，男，1969年11月23日出生，汉族，住荆州市沙市区。
被告：陈某，男，1979年3月13日出生，汉族，职业俊丽达电子有限公司员工，高中文化程度，住荆州市。
被告：陈雅婷，女，2003年12月9日出生，汉族，就读于滩桥五山中学，住荆州市。
法定代理人：陈某，男，1973年3月13日出生，汉族，住荆州市滩桥镇滩桥村*组。(系陈雅婷之父)
原告杨葵诉被告黄知兵、陈某、陈雅婷所有权确认纠纷一案，本院依法向被告送达了民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、开庭传票等相关法律文书。本院依法由审判员袁欣、姚丽蓓、吴庆生，三人组成合议庭，由袁欣担任审判长适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨葵，被告陈某到庭参加诉讼，被告黄知兵经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告杨葵诉称：位于沙市区××楼××号房屋在原告与陈某离婚时，已划归原告杨葵所有。双方于2013年9月6日，原告杨葵与陈某在江陵县民政局协议离婚，在签署《离婚协议书》时，陈某提出将位于沙市区××楼××号的夫妻共有的房屋分割给原告，并将该房屋的《房屋所有权证》及《房屋买卖协议》交与原告。原告杨葵夫妻与被告黄知兵签订的房屋买卖协议合法有效。2008年9月2日，原告与陈某在婚姻存续期间购买了被告黄知兵位于沙市区××楼××号房屋，当时签订了《房屋买卖协议》，只是没有过户。原告与陈某离婚后，凭离婚协议书到荆州市房产信息中心办理过户手续，陈某和黄知兵借口房屋买卖合同无效不予配合，无奈之下，原告将陈某和黄知兵起诉到江陵县人民法院，2013年11月29日，江陵县法院判决黄知兵与原告杨葵夫妇的买卖合同有效。2013年12月6日，陈某与黄知兵恶意串通，将位于沙市区北京路134号的房屋登记在陈雅婷的名下，陈某与黄知兵签订的房屋买卖合同属于无效合同。被告黄知兵与陈某勾结，在荆州市房屋信息中心以房产证遗失为由补办房产证（房产证在原告手上），隐瞒离婚时已经将该房屋分割给原告的事实，签订虚假的房屋买卖协议，并于2013年12月6日，将位于沙市区××楼××号房屋登记在陈雅婷名下，侵犯了原告的合法财产。2014年7月，原告再次将陈某和黄知兵告上法庭，2014年10月5日，沙市区人民法院判决陈某与黄知兵恶意串通，将位于沙市区北京路134号的房屋登记在陈雅婷名下，陈某与黄知兵签订的房屋买卖合同属于无效合同。原告认为，位于沙市区××楼××号房屋属于自己的财产。依照相关法律法规诉至法院，1、请求人民法院依法确认位于沙市区××楼××号房屋属原告单独所有；2、由被告承担本案诉讼费用。
被告陈某辩称：1、当时协议第一点写的沙市北京路134号归女方所有。离婚男女双方无权买卖。民政局说我们格式不对，要到对面重新打印。打字员说这样矛盾改成了女儿是唯一继承人。不是答辩人的本意。离婚时说好以后给女儿，不过户，女方有居住权。从来没有答应过户女方。如果是给女方为什么会写女方无权买卖，充分说明女方只有使用权。当时买房时也是为了以后女儿上学方便，老表黄知兵才同意将房子便宜给答辩人。2、如房子过户给女方如何保证女儿陈雅婷的权益，过户到女方名下，女方拿着房产证就有权买卖。3、江陵人民法院的判决也没有说不能过户给女儿。之前沙市区人民法院也说过过户到女儿名下的行为，并不违背原告杨葵与陈某离婚时对涉诉房屋处分的最终意愿，答辩人过户给女儿也只是为女儿争取权益，让女儿能生活的好一点，并没有任何想占为己有的私心。现在过给女儿，女方同样是女儿的监护人，有关房子的事宜同样需女方签字。4、现在房子一直是女方所使用出租给他人，所收的租金也是女方所有。答辩人同意他的使用权，不知女方是何目的，当初说好给女儿的现在非要占为己有。为了让女儿能更好的成长，及以后有一个好的环境，同时也更好的保护未成年儿童的权益，请求人民法院驳回杨葵的诉讼请求。
被告黄知兵经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，答辩期限内未到庭提交书面或者口头的答辩意见。
原告杨葵为支持自己的主张，向本院提交如下证据：
证据1、原告杨葵身份证复印件一份，证明主体身份。
证据2、被告黄知兵户籍证明复印件一份，证明主体身份。
证据3、被告陈雅婷户籍证明复印件一份，证明主体身份。
证据4、法定代理人陈某户籍证明复印件一份，证明主体身份。
证据5、房产证复印件一份，证明离婚时协议好了将房产证交给原告。
证据6、房屋登记薄复印件一份，证明该房屋存在。
证据7、江陵县法院判决书复印件一份，证明黄知兵与原告夫妇签订的协议有效。
证据8、房屋买卖协议复印件一份，证明房屋于2008年已卖给原告夫妇。
证据9、离婚协议书复印件一份，证明该房屋已分给原告。
证据10、沙市区法院判决书复印件一份，证明被告黄知兵与陈雅婷（陈某）签订的房屋买卖协议无效。
被告陈某、陈雅婷对原告杨葵所举证据的真实性均无异议，但认为上述证据不能证明诉争房屋归原告个人所有。
被告陈某、陈雅婷为支持自己的抗辩理由向本院提交如下证据：
证据1、沙市区法院判决书一份、证据2、离婚协议书一份。拟证明法院判决后，载明虽然陈某将诉争房屋过户到陈雅婷名下，但并不是违背对该房屋的最终意愿，并不是恶意的。
原告杨葵对被告陈某、陈雅婷所举证据真实性无异议，但认为，被告间恶意串通损害原告利益。
经审理查明：原告杨葵与被告陈某于2003年7月18日依法登记结婚并生育婚生女陈雅婷。2008年9月2日，原告杨葵以被告陈某的名义与被告黄知兵签订了房屋买卖协议一份，约定：被告黄知兵将其位于沙市区××楼××号（所有权证号：荆州房权证沙字第××号）房屋卖给被告陈某。合同签订后，被告陈某如约向被告黄知兵支付了相应价款，被告黄知兵亦交付了该房屋和房屋相关产权证书，但未办理产权变更登记。2013年9月6日原告杨葵与被告陈某以夫妻感情完全破裂为由，在江陵县民政局办理了离婚登记，双方就财产分割达成了如下协议：“一、财产分割：双方共有财产有：1、住房一套，位于荆州市××××号住房一套，离婚后归女方（杨葵）所有（其女陈雅婷为该房屋唯一继承人，包括搬迁拆迁，女方无权买卖，另位于江陵县××住房××栋，离婚后归男方所有。……”。2013年10月15日，原告杨葵以请求确认杨葵、陈某与黄知兵于2008年9月2日签订的《房屋买卖协议》有效为由，将二人起诉至江陵县人民法院。江陵县人民法院于2013年11月29日作出（2013）鄂江陵民初字第00482号民事判决书，判决确认该《房屋买卖协议》有效，该判决书已于2013年12月26日生效。2013年12月22日，被告黄知兵与被告陈雅婷的监护人被告陈某向荆州市房屋产权市场管理处递交了《房屋所有权转移登记申请书》申请将坐落于沙市区××楼××号房屋转移登记至被告陈雅婷名下，并提交了被告黄知兵与陈雅婷签订的一份《房屋买卖契约》及其他相关材料。2014年7月，原告杨葵以被告陈某与被告黄知兵恶意串通，将涉案房屋一房二卖侵犯原告杨葵合法权益为由，将被告陈雅婷、被告黄知兵诉至沙市区人民法院，要求确认黄知兵将位于沙市区××楼××号房屋卖给陈雅婷的《房屋买卖契约》无效。2014年10月5日，沙市区人民法院作出（2014）鄂沙市民初字第01125号民事判决书，判决：被告黄知兵与被告陈雅婷就坐落于沙市区××楼××号房屋签订的《房屋买卖契约》无效，并已发生法律效力。现原告杨葵以要求确认位于沙市区××楼××号房屋属其单独所有为由，诉至本院，而成讼。
本院认为：依照《物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，被告黄知兵将自己所有的坐落于沙市区××楼××号的房屋出卖给原告杨葵和被告陈某的行为，符合法律规定，被告陈某、原告杨葵在《房屋买卖协议》签订后，依约向被告黄知兵支付了购房款，被告黄知兵亦向被告陈某、原告杨葵交付了该房屋的相关产权证书。双方所签订的《房屋买卖协议》亦经过（2013）鄂江陵民初字第00482号民事判决书确认有效。故原告杨葵与被告陈某夫妻关系存续期间享有该房屋的所有权。被告黄知兵应依约履行其向原告杨葵及被告陈某交付房屋的合同义务。
2013年9月6日原告杨葵与被告陈某经江陵县民政局登记离婚，双方就共同财产的分割约定，“位于荆州市××××号住房一套，离婚后归女方（杨葵）所有（其女陈雅婷为该房屋唯一继承人，包括搬迁拆迁，女方无权买卖）……”。该离婚协议是双方当事人的真实意思表示，且已产生法律效力，本院予以确认。故该房屋应为原告杨葵所有。被告黄知兵应依约履行其向原告杨葵交付义务（协助办理过户义务）。故原告杨葵要求确认位于沙市区××楼××号房屋属原告杨葵所有的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈某抗辩的，原告杨葵只有居住权，其从未答应将涉案房屋过户给原告杨葵，只认可将该房屋过户到女儿陈雅婷的名下的理由，无事实和法律依据，本院不予确认。
依据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
确认坐落于沙市区北京路134号1栋3门6楼8号房屋属原告杨葵所有。
案件受理费500元，由被告黄知兵负担250元，被告陈某负担250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上述于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后7日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 袁 欣
审判员 姚丽蓓
审判员 吴庆生
二〇一七年十一月六日
书记员 杨振香