杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第4086号
原告恒丰银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人郦伟仙。
委托代理人沈雄杰、金广荣，浙江广政律师事务所律师。
被告浙江万驰建设集团有限公司。
法定代表人曹国兴。
被告浙江中欣纺织科技有限公司。
法定代表人金雅青。
委托代理人朱国发、严淼海，浙江钱江潮律师事务所律师。
被告杭州萧山锦红建材有限公司。
法定代表人曹建夫。
被告杭州国顺实业有限公司。
法定代表人曹小金。
被告曹建夫。
被告朱月苹。
被告郑芬金。
被告吴金明。
原告恒丰银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称恒丰银行）诉被告浙江万驰建设集团有限公司（以下简称万驰公司）、浙江中欣纺织科技有限公司（以下简称中欣公司）、杭州萧山锦红建材有限公司（以下简称锦红公司）、杭州国顺实业有限公司（以下简称国顺公司）、曹建夫、朱月苹、郑芬金、吴金明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法组成合议庭。依据原告申请，本院裁定对被告采取财产保全措施。于同年12月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈雄杰，被告中欣公司委托代理人严淼海到庭参加诉讼。其余被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月14日，原告与被告万驰公司签订2014年恒银杭萧借字第01-058号《流动资金借款合同》一份，约定由原告作为贷款人出借500万元给被告万驰公司，并约定了提前收回贷款本息的情形、利息、罚息、复利计收标准等内容。合同签订后，原告依约发放贷款。上述贷款，由被告中欣公司、锦红公司、国顺公司、曹建夫各自与原告签订《最高额保证合同》提供最高额保证，被告郑芬金、吴金明以其所有的位于萧山区某某街道某某路X，X，X，x，x-1号房产以及占用范围内的土地使用权提供最高额抵押。被告朱月苹作为被告曹建夫的配偶确认基于该保证产生的债务为夫妻共同债务。借款发放后，被告万驰公司仅支付了2014年12月20日之前的利息，另于2015年1月X日支付利息137.10元，其余款项未归还。故原告根据约定宣布贷款提前到期，现起诉请求法院判令：1.被告万驰公司立即向原告归还借款本金500万元整，支付利息246862.90元，复利7994.52元（复利按罚息利率即年10.8％的标准计算，暂计算至2015年8月x日，2015年8月26日至实际清偿完毕之日止的复利按照上述标准另行计付）以及向原告支付以本金5000000元为基数、按年利率10.8％的标准计算自2015年8月26日至款项实际清偿之日止的罚息；2.被告万驰公司立即向原告赔偿支付律师费20000元；3.被告中欣公司、锦红公司、国顺公司、曹建夫、朱月苹对被告万驰公司的上述所有债务向原告承担连带清偿责任；4.原告对被告郑芬金、吴金明的萧山区某某街道某某路X，X，X，x，x-1号房产以及占用范围内的土地使用权（房屋所有权证号：杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号）享有抵押权，并对以上抵押物折价、拍卖及变卖所得价款就上述全部债权范围内享有优先受偿权。
被告中欣公司辩称，其作为保证人属实，但保证是在有物的担保的前提下提供的，应先处理物的担保，不足部分由保证人承担六分之一的责任。罚息过高。
被告万驰公司、锦红公司、国顺公司、曹建夫、朱月苹、郑芬金、吴金明未作答辩亦未提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《最高额保证合同》4份、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋所有权证2份、他项权证、《流动资金借款合同》、借款凭证、对账单、法律服务委托合同、律师代理费发票、客户收付款入账通知、婚姻关系证明2份、提前收贷通知、EMS邮寄单、邮寄结果查询、EMS签收单等证据材料加以证明。经质证，被告中欣公司对上述证据均无异议。经审查，本院认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联，本院予以认定。
被告中欣公司未提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2014年4月14日，恒丰银行分别与中欣公司、锦红公司、国顺公司签订《最高额保证合同》各一份，约定中欣公司、锦红公司、国顺公司各自对恒丰银行与万驰公司在2014年4月14日至2016年4月14日期间发生的因融资业务而订立的全部授信业务合同项下债权在最高本金额1500万及利息等范围内承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年等内容。同日，恒丰银行与曹建夫签订《最高额保证合同》一份，约定曹建夫对恒丰银行与万驰公司在2014年4月14日至2016年4月14日期间发生的因融资业务而订立的全部授信业务合同项下债权在最高本金额1500万及利息等范围内承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年等内容。曹建夫配偶朱月苹确认基于该保证产生的债务为夫妻共同债务。上述《最高额保证合同》均约定当主合同同时受债务人或第三人提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付全部到期应付款项。
2013年4月11日，恒丰银行与郑芬金签订《最高额抵押合同》一份，约定由郑芬金提供位于杭州市萧山区某某街道某某路X、X、X、x、x-1号房屋以及占用范围内的国有土地使用权（房屋所有权证号：杭房权证萧更字第××号、第××号）作为抵押物为恒丰银行与万驰公司在2013年4月11日至2016年4月11日期间发生的因融资业务而订立的全部授信业务合同项下债权在最高本金限额900万元及利息等范围内提供抵押。吴金明作为抵押物的共有人同意该抵押。次日，双方办理了抵押登记（他项权证号：杭房他证萧字第XX**号）。
2014年10月14日，恒丰银行与万驰公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由万驰公司向恒丰银行申请借款500万元，借款期限为2014年10月14日至2015年10月13日；固定年利率7.2％；每月的20日结息，结息日为付息日；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，对不能按时支付的利息，恒丰银行有权按罚息利率计收复利；借款发生欠息等情形，恒丰银行有权宣布已发放的借款本金全部提前到期等内容。次日，恒丰银行发放借款500万元。万驰公司结清至2014年12月20日止的利息，此后开始欠息，仅于2015年1月X日支付利息137.10元。2015年8月18日，恒丰银行宣布上述借款于2015年8月20日提前到期，并于次日向万驰公司邮寄宣布贷款提前到期通知书。
另查明，恒丰银行为实现本案债权支出律师代理费2万元。在最高额抵押约定的债权发生期间内，除本案的融资外，另有一笔融资（本金余额9847500元，已提起诉讼（2015）杭萧商初字第XX号）。
本院认为：《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均是订约当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应确认有效，各方均应依约履行约定义务。被告万驰公司未按期支付利息已构成违约，应承担相应民事责任。原告依约宣布借款提前到期且就借款提前到期事宜通知了被告万驰公司，故对原告主张以2015年8月25日作为借款到期之日，要求被告万驰公司归还借款本金，支付利息、复利、罚息，并赔偿律师代理费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告郑芬金、吴金明为案涉债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立，在最高额抵押合同约定的期间内被告万驰公司未归还的债务已超过了约定的最高债权额度，故原告仅在最高额范围内享有优先受偿权。被告中欣公司、锦红公司、国顺公司、曹建夫和朱月苹为被告万驰公司的借款提供最高额连带责任保证，且在最高额保证合同中对人的保证和抵押的履行顺序作了约定，应从其约定，原告有权要求各保证人在最高额范围内按约定的保证范围和保证方式承担保证责任。被告中欣公司的答辩意见，没有事实和法律依据，本院不予采纳。被告万驰公司、锦红公司、国顺公司、曹建夫、朱月苹、郑芬金、吴金明经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、浙江万驰建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还恒丰银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金500万元，并支付2014年12月21日起至2015年8月25日止按合同约定计算的利息（可扣除2015年1月21日支付的利息137.10元）、复利以及以上借款本金、利息之和自2015年8月26日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
二、浙江万驰建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿恒丰银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费2万元；
三、恒丰银行股份有限公司杭州萧山支行对郑芬金、吴金明抵押的位于杭州市萧山区某某街道某某路X、X、X、x、x-1号房屋以及占用范围内的土地使用权（房屋所有权证号：杭房权证萧更字第××号、第××号）折价、拍卖、变卖所得价款对第一、二项付款义务及（2015）杭萧商初字第XX号案件确定的浙江万驰建设集团有限公司对恒丰银行股份有限公司杭州萧山支行的付款义务在本金900万元所产生的债务总额范围内享有优先受偿权；
四、浙江中欣纺织科技有限公司、杭州萧山锦红建材有限公司、杭州国顺实业有限公司、曹建夫、朱月苹对上述第一至二项付款义务承担连带责任；
五、驳回恒丰银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48724元，财产保全申请费5000元，合计53724元，由浙江万驰建设集团有限公司负担，浙江中欣纺织科技有限公司、杭州萧山锦红建材有限公司、杭州国顺实业有限公司、曹建夫、朱月苹、郑芬金、吴金明负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）
审 判 长 夏婧静
人民陪审员 周风平
人民陪审员 徐国芳
二〇一五年十二月十日
书 记 员 富建萍