新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民三初字第349号
原告：李忠辉，女，汉族，1957年10月30日出生。
被告：李林海，男，汉族，1968年12月10日出生。
被告：张军岩（系被告李林海的妻子），女，汉族，1971年7月8日出生。
被告：李春阳（系被告李林海的父亲），男，汉族，1943年9月14日出生。
原告李忠辉与被告李林海、张军岩、李春阳财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。2015年9月8日庭审，原告李忠辉的委托代理人童晓兵，被告李林海、被告张军岩的委托代理人李春阳、被告李春阳及其委托代理人宋玲丽到庭参加诉讼，2015年10月22日庭审，原告李忠辉的委托代理人童晓兵，被告李林海、被告张军岩的共同委托代理人李春阳、被告李春阳及其委托代理人宋玲丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李忠辉诉称：2015年春节前，被告家卫生间下水堵塞，废水顺着突出的管子流入原告家中造成原告家墙体开裂，衣柜门板被泡变形，推拉门轨道锈死无法使用，衣柜内的衣物不同程度发霉变质，四幅书法作品和四幅画全部浸泡损坏，被告清理下水期间，未及时告知原告漏水淹水情况，未积极采取有效措施避免原告损失，至春节前后原告家中发现霉味，检查时才发现家中衣柜门、柜内衣物、字画受到不同程度损坏。原告找被告协商无果后，故诉至法院，要求被告赔偿原告漏水造成的衣柜损失1400元，四幅画损失8600元，四幅书法损失22000元。
被告李林海、张军岩、李春阳辩称：李春阳系涉案房屋的房主，原告家的漏水现象与三被告没有直接关系，我家没有漏过水。2004年原告对其房屋进行重大改造，将客厅及卧室之间的承重墙进行砸毁，将卫生间进行改造。我方向市长热线反映过，相关部门来原告家中制止也没有成功。原告在工作人员走后依然我行我素，原告擅自改变房屋结构，给整栋楼房屋的质量和居住环境造成重大隐患。原告擅自改造房屋结构，造成房屋损失原告应当承担相应的不利后果。原告在3单元202室，该楼层砖混结构，原告不能因为出现漏水情况就擅自要求楼上住户承担责任。原告的衣柜及字画的损失不能直接证明是存放我家卫生间下面，因此三被告无需承担起诉书上的损失，请求法院驳回原告诉请。
经审理查明：李忠辉系乌鲁木齐市天山区体育馆路16号文联家属院3单元202室房屋的业主，李春阳系该楼宇3单元302室房屋的业主，其儿子李林海及儿媳张军岩居住在该房屋中。2005年，李忠辉将卫生间改造为储物柜。因为李忠辉、李春阳所居住的单元下水道经常发生堵塞现象，该单元业主包括李忠辉、李春阳均在自己家中的公共排水立管上方打入两至三个卡子，用于阻挡楼上排放入排水管道中的污物。2015年春节前，因卫生间下水管不畅，李春阳对家中卫生间的下水管道进行疏通。2015年春节后，李忠辉发现储物柜顶部渗漏水，储物柜中王时飞作品《初夏秋冬》四条屏、白应东作品《无名书法》四幅受到浸泡。2015年4月8日，李忠辉诉至本院，要求李林海、张军岩、李春阳赔偿衣柜损失1400元、四幅画损失8600元、四幅书法损失22000元。庭审中，李林海、张军岩、李春阳陈述，在发生渗漏水后，张军岩在李忠辉家中见到被浸泡的四幅画，曾协商由张军岩出资重新装裱，后未协商一致。证人刘盈陈述，2015年春节后两三天，她在李忠辉家看到地上摊着字画，字画都是潮湿的，宣纸已经揭不下来了，储物柜上方有渗漏水现象。经李忠辉申请，本院委托自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对202室李忠辉家中门厅储物柜上方（302室卫生间下方）是否漏水、如漏水是否与302室存在因果关系的事实进行鉴定，如果存在因果关系，则对因漏水造成的装修损失进行评估。2015年7月27日，自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出新司鉴所（2015）司鉴字第035号鉴定意见书，鉴定意见为：位于乌鲁木齐市天山区体育馆路16号文联家属院3单元202室门厅储物柜上方（302室卫生间下方）漏水为302室卫生间下水管道根部、下水管道下部弯管漏水造成，因漏水造成的装修损失（储物柜）约为1400元。同时，经李忠辉申请，本院委托新疆百家价格评估事务所对被漏水浸泡的四幅书法、四幅装裱画的受损价值或者残值进行评估鉴定，2015年7月13日，新疆百家价格评估事务所作出乌百价评字（2015）第033号评估报告书，经估价：一、王时飞作品《春夏秋冬》四条屏的市场价值为8600元；二、白应东作品《无名书法》四幅价值为22000元。鉴定意见书及评估报告书送达双方后，李忠辉对评估报告书提出异议，李林海、张军岩、李春阳对鉴定意见书和评估报告书均提出异议，并申请新疆百家价格评估事务所的鉴定人员出庭接受质询，新疆百家价格评估事务所到庭对异议进行了答复。自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对异议出具书面的答复，并于2015年10月14日作出补充鉴定意见：位于乌鲁木齐市天山区体育馆路16号文联家属院3单元202室门厅储物柜上方（302室卫生间下方）漏水为302室漏水原因有以下三点：302室使用下水不当（维修等）；管材本身存在缺陷（沙眼）；202室进行装修时损坏弯管。
以上事实由照片、鉴定意见书、评估报告书、函、证人证言及当事人的陈述在卷为证。
本院认为：《中华人民共和国物权法》规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。根据自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出新司鉴所（2015）司鉴字第035号鉴定意见书及补充鉴定意见可以证实，位于乌鲁木齐市天山区体育馆路16号文联家属院3单元202室门厅储物柜上方（302室卫生间下方）漏水为302室卫生间下水管道根部、下水管道下部弯管漏水造成，造成漏水原因有302室使用下水不当（维修等）；管材本身存在缺陷（沙眼）；202室进行装修时损坏弯管等三种情形，李春阳系302室房屋所有权人，对其家中自用部分的下水管线未尽到维护义务，在本案中应承担赔偿责任，其将房屋交由李林海、张军岩居住使用，李林海、张军岩作为物业使用人在日常生活中有妥善保管，正确使用房屋及设施的义务，因李林海、张军岩在使用排水管道时未能履行注意义务，造成管道堵塞，维修时也未尽到注意义务，致使李忠辉家储物柜上方渗漏水，故李林海、张军岩亦应承担赔偿责任。由于李春阳、李林海、张军岩在日常生活中对其自用的排水设施的使用疏于维护，对下水管线存在缺陷未能采取适当的防范措施，导致其排水管道堵塞，在维修疏通管道时又存在操作不当的行为，致使居住在楼下的李忠辉家中的储物柜及书画被浸泡损坏，李春阳、李林海、张军岩的行为给李忠辉造成了损失，对此李春阳、李林海、张军岩应当承担主要责任即60%的赔偿责任。李忠辉将卫生间改造为储物柜，对302室卫生间的下水道弯管周围进行装修，损坏了弯管，且其在公共排水管道中插入卡子，也阻碍了公共排水管道的畅通，李忠辉的行为亦存在一定的过错，对其损失原告应承担次要责任，即40%的责任。关于损失数额的认定，自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心、新疆百家价格评估事务所遵循独立、客观、公正的原则作出新司鉴所（2015）司鉴字第035号鉴定意见书、乌百价评字（2015）第033号评估报告书，本院依法作为定案依据。故李春阳、李林海、张军岩应赔偿李忠辉衣柜损失840元（1400元×60%）、王时飞作品《初夏秋冬》四条屏损失5160元（8600元×60%）、白应东作品《无名书法》四幅损失13200元（22000元×60%）。李忠辉提供照片及证人证言，证实储物柜中有四幅书法作品、四幅画被水浸泡，对此李春阳、李林海、张军岩未提供有效证据加以反驳，也未提供证据证实被水浸泡的物品中不存在四幅书法作品，关于李春阳、李林海、张军岩抗辩四幅书法作品并非被浸泡受损的抗辩理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条、第八十四条的规定，判决如下：
一、被告李林海、张军岩、李春阳赔偿原告李忠辉衣柜损失840元（1400元×60%）；
二、被告李林海、张军岩、李春阳赔偿原告李忠辉《春夏秋冬》四条屏损失5160元（8600元×60%）；
三、被告李林海、张军岩、李春阳赔偿原告李忠辉《无名书法》四幅损失13200元（22000元×60%）。
以上被告李林海、张军岩、李春阳应给付原告李忠辉款项合计19200元，须于本判决生效后一次性付清，如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案请求标的32000元，核定给付标的19200元，占请求标的的60%，案件受理费600元（原告已预交），鉴定费4000元，由被告李林海、张军岩、李春阳负担2760元，由原告李忠辉负担1840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 曹 玮
人民陪审员 杨 毅
人民陪审员 马志强
二〇一五年十一月十日
书 记 员 王义代