阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1702民初1149号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市分行。住所地：阳江市。
负责人：夏春林，该行行长。
委托代理人：林进福，广东众君法律师事务所律师。
委托代理人：谭英迪。
被告：陈晓敏，女，汉族，户籍地址广东省阳东区，现住阳江市阳东区，公民身份号码：×××0060。
被告：许书溯，男，汉族，户籍地址广东省阳东区，现住阳江市阳东区，公民身份号码：×××2439。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市分行（以下简称邮政银行阳江分行）诉被告陈晓敏、许书溯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行阳江分行的委托代理人林进福到庭参加了诉讼；被告陈晓敏、许书溯均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行阳江分行诉称：被告陈晓敏为装修住房向原告申请贷款，原告同意被告的贷款申请。2013年3月1日，原告与被告陈晓敏签订了《个人额度借款合同》，约定贷款金额为28万元，借款期限为120个月，年利率为7.86%。为确保被告陈晓敏能够还款，被告与原告签订了《个人最高额担保合同》（合同编号：441701313031205704），被告陈晓敏同意以其位于阳东碧桂园叠翠水邻三街8座408号房产作为抵押担保，并办理了他项权登记。签订协议后，原告于2013年3月5日向被告陈晓敏足额发放了贷款。发放贷款后，被告严重违反合同约定，多次逾期还款。根据合同约定及我国相关法律规定，原告有权解除《个人额度借款合同》，提前收回全部借款本息。截至2016年2月22日止：被告陈晓敏尚欠贷款本金220279.30元及利息（含罚息）610.57元。该借款属被告夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。上述贷款经原告多次催收，但被告仍拒绝还款，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：一、判决解除原告与被告陈晓敏所签订的《个人额度借款合同》（编号：441701213032390703）；二、判令被告陈晓敏、被告许书溯共同偿还贷款本金220279.30元及利息［利息（含罚息）计至2016年2月22日止共计为610.57元，2016年2月23日后利息（含罚息）按《个人额度借款合同》的约定利息计算直至被告还清全部借款本息时止］给原告收取；三、判决原告对被告陈晓敏所有的位于阳东碧桂园叠翠水邻三街8座408号房产（粤房地权证阳东字第××号）的处置款项拥有优先受偿权；四、本案的全部诉讼费用由两被告承担。
两被告辩称：对欠款事实和欠款金额无异议。但在原告邮政银行阳江分行所有的签名都是许书溯签的，而还款则是由陈晓敏的父亲陈潮记还的。
经审理查明：被告陈晓敏因装修住房的需要，向原告邮政银行阳江分行申请借款28万元。原告（××）与被告陈晓敏（××）于2013年3月1日签订编号为441701213032390703的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同主要约定：1、借款额度：本合同所称的额度借款，系指××按本合同约定使用借款额度所发生的借款，担保系指××或第三方提供的抵押担保，担保合同名称《个人最高额担保合同》，担保合同编号：441701313031205704。××向××提供可以循环使用的借款额度280000元；2、借款用途：个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于××及其配偶、父母、子女购买自用车某支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出。3、借款额度存续期限为156个月，自2013年3月1日至2026年3月1日。4、单笔借款支用的手续：单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。5、贷款利率、罚息利率和计息、结息：本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由××确定并经××认可后，由××及××双方在《借款支用单》中约定。××单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍；××单笔借款未按合同用途使用的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的2倍；××单笔借款未按合同用途使用且发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的2倍。就××不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。贷款利息自单笔贷款发放到××账户之日起计算。本合同项下采取分期还款方式的贷款按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日；采取一次还本付息还款法的贷款按日计息，结息日为还款日。结息日后，对于应还未还的贷款本金和利息，××按日计收罚息。××发生约定的违约情形的，××有权采取下列一种或几种救济措施：。（五）宣布贷款提前到期，要求××立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权等内容，合同还约定了其他相关条款。原告与被告陈晓敏在合同上签名盖章确认。
同日，原告（××）与被告陈晓敏（××）又签订了合同编号为441701313031205704的《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》，合同约定：为保障××主债权的实现，××陈晓敏自愿为陈晓敏与××签订的编号为441701213032390703的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。担保人承担的担保责任最高不超过人民币403000元，担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2013年3月1日至2026年3月1日；本最高额抵押的担保范围为××于债权确定期间只用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和××为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；××自愿将其所有的坐落于阳东碧桂园叠翠水邻三街8座408号房地产设定抵押，房地产权证号：粤房地权证阳东字第××号；合同还约定了其他相关条款。原告与被告陈晓敏在合同上签名盖章确认。
抵押合同签订后，原告与被告陈晓敏双方于2013年3月4日到阳东房产管理中心办理了上述房地产的抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证阳东字第0300017545号），他项权证载明的他项权利人为邮政银行阳江分行，他项权利范围是全部房地产，抵押期限为2013年3月1日至2026年3月1日。
上述合同签订后，原告于2013年3月5日将280000元划入了被告陈晓敏指定的账户，双方并签订了《个人贷款（手工）借据》，其中约定借款本金280000元，借款期限120个月（从2013年3月5日至2023年3月5日），年利率7.86%，借款用途装修住房，还款方式为等额本息。借款后，被告陈晓敏没有按约定偿还借款本息，已多次逾期还款给原告，计至2015年4月28日止，尚欠原告借款本金214794.86元及利息806.91元。原告向被告催收无果，为此诉至本院，请求如诉称。
另查明，被告陈晓敏与被告许书溯于2011年2月14日登记结婚，上述借款债务发生在两被告婚姻关系存续期间。
在诉讼过程中，根据原告的财产保全申请，本院于2016年4月11日依法查封了被告陈晓敏名下的坐落于阳江市阳东区碧桂园叠翠水邻三街8座408号的房屋（房地证号：阳东0300033233；国有土地使用证号：东府国用（2010）第1311545号）。
以上事实有原告提供的身份证、结婚证复印件、客户还款及欠款情况证明书、个人额度借款合同、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、个人最高额担保合同、房地产权证、房地产他项权证、计算机信贷管理系统查询单、被告提供的中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单等证据及庭审笔录证实，本院经庭审质证后，综合分析予以认定。
本院认为：原告邮政银行阳江分行分别与被告陈晓敏签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》，是双方当事人真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。原告邮政银行阳江分行与被告陈晓敏形成了借款合同关系和抵押担保合同关系。签订合同后，原告邮政银行阳江分行将贷款发放给被告，但被告陈晓敏未按合同约定履行偿付本息义务，其行为已构成违约，根据双方签订的《个人额度借款合同》的约定和《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款：“……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”之规定，现原告请求解除原告与被告陈晓敏所签订的《个人额度借款合同》（编号：441701213032390703），并要求被告陈晓敏偿还贷款本金214794.86元及利息［利息（含罚息）计至2016年4月28日止共806.91元，2016年4月29日后利息（含罚息）按《个人额度借款合同》的约定计至被告还清全部借款本息时止］给原告，合法合理，本院予以支持。
被告陈晓敏以其坐落于阳东碧桂园叠翠水邻三街8座408号房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第二款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财务抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告邮政银行阳江分行就本案借款合同项下总债权余额，对处理上述抵押物所得价款在抵押权利价值403000元范围内享有优先受偿权。
本案的借款债务发生在被告陈晓敏和被告许书溯婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，应认定为被告陈晓敏和被告许书溯的夫妻共同债务，由被告陈晓敏、许书溯共同清偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市分行与被告陈晓敏签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（合同编号为441701213032390703）；
二、限被告陈晓敏、许书溯在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还借款本金214794.86元及利息【利息（含罚息）计至2016年4月28日止为806.91元，从2016年4月29日起至被告全部清偿贷款本息之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算】给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市分行；
三、如被告陈晓敏、许书溯未能清偿上述判决第二项所确定的款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市分行有权按合同的约定就处理被告陈晓敏所有的坐落于阳江市阳东碧桂园叠翠水邻三街8座408号房地产（房地产权证号：粤房地权证阳东字第××号）所得价款在抵押权利价值403000元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2307元，保全费2270元，合共4577元，由被告陈晓敏、许书溯共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 冯喜元
二〇一六年五月二十四日
书记员 张耀丹
书记员 何恭棪