宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字898号
原告宁夏金沙葡萄有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人赵庆丰，系该公司董事长。
委托代理人王尚君，宁夏言成律师事务所律师。
委托代理人白娟，宁夏言成律师事务所律师。
被告冯令，男，汉族，1963年12月8日出生，小学文化程度，农民，住宁夏回族自治区盐池县。
原告宁夏金沙葡萄有限公司（以下简称金沙葡萄公司）与被告冯令土地租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理。依法组成合议庭，于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告金沙葡萄公司的委托代理人白娟、被告冯令到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金沙葡萄�司诉称，被告从案外人处转包了原告所属的位于金沙基地10号第第30-31条酿酒葡萄园30.96亩。被告承继了案外人与原告签订的《酿酒葡萄园承包合同》的权利义务，合同中约定被告2013年至2017年每年每亩应向原告缴纳700.00元承包费，并应当在当年的1月31日前一次性给原告交清承包费，如有违约被告应按应付款项每日千分之一的标准支付违约金。原告按约定履行了合同义务，但是被告违反约定，至今尚未缴纳2013年的承包费。故起诉请求：1、依法判令被告支付土地承包费21672元及违约金17728元（违约金按应付款项每日千分之一的标准计算，从2013年2月1日暂计算至2015年4月30日，请求判令至款项全部清偿之日），以上暂合计39400.00元；2、依法确认原、被告于2014年2月21日解除土地租赁合同关系；4、本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张，提供了下列证据：
一、酿酒葡萄园承包合同一份，证明原告与案外人李天池签订了土地承包合同，原合同双方约定承包方承包原告所属的位于金沙基地10号地由西向东排列编号的第30条至第31条酿酒葡萄园，共计34.4亩，2013年原合同约定的承包费为700元每亩，但是被告一直未缴纳，在每年的1月31日前，被告应当一次性给原告交清承包费，如不按期缴纳应当按日承担千分之一的违约金，超过一年不缴费，原告有权终止合同，收回所承包的土地，并不做任何补偿。被告方因长期不缴纳2013年承包费且已超过一年，按照合同约定，原告有权终止合同，收回土地，无需向被告做任何补偿。在合同中已明确约定，2008年原告按规定的株距无偿为承包方提供葡萄苗补齐承包园的缺苗，以后缺苗由承包户自行负责，补齐苗木，原告已按约定履行了所有的义务。
经质证，被告对该份合同无异�。
二、收据复印件两份，证明被告从案外人李天池处转包了原告所属的位于金沙基地10号地由西向东排列第30条至第31条酿酒葡萄园，共计34.4亩。在承包期间，被告于2013年8月30日向原告缴纳了2012年的土地承包费及维修费，2013年的承包费一直未缴纳。被告继承了原合同约定的所有权利义务，因被告长期拖欠承包费，原告有权无偿收回被告所承包的葡萄地。
经质证，被告对该份证据无异议。
三、报纸公告复印件一份、解除合同通知书复印件一份，证明被告超过一年未缴纳承包费，按照原承包合同约定的内容，原告与被告已于2014年2月21日解除了承包合同。
经质证，被告对上述证据不认可，被告未见过公告及解除合同通知书。
四、宁夏回族自治区永宁县人民法院（2014）永民初字878号民事判决书一份，证明原告在报纸上�公告解除与被告的承包合同的事实及承包费的缴纳情况和违约金的计算方式。
经质证，被告该份判决书的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的不认可。
五、公证书复印件一份，证明因永宁县人民法院判决原告与郭春梅签订的《酿酒葡萄园承包合同》于2015年继续履行，本着一视同仁的原则，原告向被告等人发出了签订葡萄园承包合同，交清欠款并将葡萄放土的通知，但被告置之不理，原告为减少损失，保存葡萄苗，原告继续经营管理葡萄园至今，且被告认可原告2014年2月的解除合同通知，双方合同已解除，被告无意继续承包经营葡萄园。
经质证，被告对该份公证书的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，被告未见过公证书中的通知。
被告冯令辩称，我方不愿意解除合同，原告没有按照合同的约定足量提供苗木，且没有按时供水，所以拖欠的2013年的承包费。但2013年的承包费我确实已经交清了，我不愿意再支付承包费。
被告为证明其主张，提供了下列证据：
一、视频资料一份，证明2014年4月至今，原告一直阻止被告经营葡萄园。
经质证，原告对该份证据真实性认可，对合法性、关联性及证明目的均不认可，该证据内容显示，因被告拖欠承包费，后原告统一收回管理后正在放土，被告等人进行阻扰。
经本院审查，原告提供的《酿酒葡萄园承包合同》、收据两份，来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信；原告提供的报纸公告一份、解除合同通知书一份，来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信；原告提供的民事判决书系生效的法律文书，本院予以采信；原告提供的公证书来源合法、内容真实�与本案具有关联性，本院予以采信。被告提供的视频资料一份，无法实现其证明目的，本院不予采信。
经审理查明，2008年12月31日，原告与李天池签订《酿酒葡萄园承包合同》。合同约定，原告将位于金沙基地10号地由西向东排列编号的第30条至第31条酿酒葡萄园34.4亩（后经核实亩数为30.96亩），承包给李天池经营管理；承包期限从2008年起至2027年12月31日，共20年；承包费：李天池在2007年、2008年不交，2009年每亩上交70元，2010年每亩上交210.00元，2011年每亩上交280.00元，2012年每亩上交560.00元，从2013年至2017年每年每亩上交700.00元，以后参照市场行情，2018年起承包费每5年调整一次；2008年原告按规定的株距无偿为李天池提供葡萄种苗补齐被告承包葡萄园的缺苗。以后缺苗，由李天池自行负责补齐苗木，在承包期内李天池必须保证所承包的葡萄园内每亩的酒葡萄�不少于360株，葡萄园的缺苗率不得大于5%；李天池根据生产需要应提前3天向原告提出用水申请，原告根据确认后统一配水，保证被告生产用水的需求，用水单价根据物价局及西干渠管理处的有关规定，用水量据实结算；李天池应上交的承包费和公用基金应在当年的1月31日前一次性给原告交清；原告负责灌溉用水的统一管理并根据田间实情及时供水，由于缺水而造成的损失，由原告承担；在正常生产期内，原告应确保水、电供给，不得擅自断水、断电。如因人为因素造成被告的损失，原告应给李天池赔偿相应的损失；李天池应按合同约定按期支付承包费、水电费和公用设施维修基金，超期被告按应付款项每日千分之一的标准向原告支付违约金，超过一年不交费，原告有权终止合同，收回承包的土地，并不做任何补偿。2011年5月，李天池将上述土地转包给被告冯令�被告冯令向李天池支付转让费共计11万元。后被告开始经营该土地，并向原告缴纳了2012年的承包费，2013年承包费未缴纳。2014年2月，原告将涉案土地收回经营。2014年的葡萄由原告进行采收。2014年2月21日，原告在《宁夏日报》刊登公告，以根据种植户于2013年8月29日与原告签订的承包费缴费承诺书约定，逾期仍未交清所欠费用，对包括被告黄国锋在内的14名金沙基地葡萄园种植户发出了终止葡萄园经营权，收回统一管理的公告。并限定于公告见报起5日内到公司办理相关手续，逾期责任自行承担。后双方未办理相关手续，被告亦未交清2013年承包费。
本院认为原告与李天池签订的《酿酒葡萄园承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，系有效合同，双方均应按合同约定认真履行。李天池将涉案土地转包给被告冯令，原、被告之间虽未签订承包合同，但在事�原告认可其与李天池签订的《酿酒葡萄园承包合同》的权利义务一并转让给被告。原、被告双方形成了实际承包关系，被告概括继受了原告与李天池签订的《酿酒葡萄牙承包合同》的全部的合同权利和义务。被告冯令承包了原告的葡萄园，应当按照合同约定的期限、金额向原告缴纳承包费，拖欠2013年承包费未交，违反合同约定，应当承担相应的民事责任。故原告要求被告交纳2013年承包费，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告按所欠承包费金额的每日1‰承担违约金，被告抗辩没有违约，该违约金应予以降低，按国家规定的逾期付款利息自合同中约定的付款期限开始计算。原告起诉要求确认其与被告于2014年2月21日解除承包关系，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定，原告通知被告解除合同，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力的一方是被告而非原告，故对原告的该项主张本院不予支持。被告抗辩因原告没有给被告足量提供苗木，且没有按时供水，故其未缴纳承包费而导致其违约，但被告未提供相应的证据予以证明，故对其抗辩理由不予支持。被告主张其已付清了2013年承包费，但其未提供证据予以证实，故对其该项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告冯令于本判决生效后十日内支付原告宁夏金沙葡萄有限公司2013年承包费21672.00元及违约金（违约金自2013年2月1日起按银行逾期贷款年利率7.8%算至实际支付之日）；
二、驳回原告宁夏金沙葡萄有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费786.00元，由原告宁夏金沙葡萄有限公司负担276.00元，被告冯令负担510.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 吴鑫鑫
人民陪审员 唐淑兰
人民陪审员 邓金珍
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 鲁 超
附本判决适用的法律条文及相关司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面�行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔�额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金�过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
第二百五十三条当庭宣判的案件，除当事人当庭要求邮寄发送裁判文书的外，人民法院应当告知当事人或者诉讼代理人领取裁判文书的时间和地点以及逾期不领取的法律后果。上述情况，应当记入笔录。