吉林省东丰县人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第2878号原告东丰县万福小额贷款有限责任公司。法定代表人冯立霞。委托代理人陈孟祥。被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司。法定代表人王宝瑞。委托代理人周杰。被告王宝瑞。委托代理人周杰。被告梁建国。原告东丰县万福小额贷款有限责任公司诉被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司、王宝瑞、梁建国小额借款合同纠纷一案，本院于2015年11月23日受理，2016年3月10日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告东丰县万福小额贷款有限责任公司的委托代理人陈孟祥、被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司和王宝瑞的委托代理人周杰、被告梁建国到庭参加诉讼。本案依法审理，现已审理终结。东丰县万福小额贷款有限责任公司诉称：2015年4月24日，被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司、王宝瑞向原告借款人民币1，000，000.00元，并签订借款合同。借款期限1个月，2015年4月24日起至2015年5月23日止。约定利息为月息5%，违约责任约定如未按时归还借款本金，按应还本金的30%支付违约金。被告梁建国为此笔借款担保，并在借款合同担保人处予以签字确认。借款期限届满后，被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司、王宝瑞未归还借款本金及利息，为维护原告合法权益，特向贵院起诉，请求法院判令被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司、王宝瑞立即偿还原告借款本金1，000，000.00元及利息300，000.00元（利息按月利息5分计算，从2015年4月24日起计算至本案判决止），违约金800，000.00元（根据借款合同第七条违约责任，乙方未按时支付利息的逾期期间，乙方除支付利息外，甲方每月按约定利息的二倍向乙方加收罚息，利息每月50，000.00元，到起诉之日被告违约八个月，二倍支付，共计800，000.00元），以上共计人民币2,100,000.00元；请求判令被告梁建国承担上列本金、利息及违约金的连带偿还责任；判令被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司在抵押物价值范围内承担抵押担保责任；判令本案诉讼费用由三被告承担。吉林省盛昌农业综合开发有限公司和王宝瑞的委托代理人在庭审中答辩称：1、本案不是金融机构借款合同纠纷，而是民间借贷纠纷；2、借贷利率过高，违反法律强制性规定，不应得到法律保护；3、贷款行为系公司行为，王宝瑞作为法定代表人他的行为是代表了公司，而不是个人借款，因此王宝瑞不应该承担连带还款责任；4、原告起诉的违约金和利息违反了法律规定，不应得到人民法院的有效支持，原告的起诉标的过大，牵扯到诉讼费用过高的问题，我们请求人民法院将原告过高诉请部分所涉及到的诉讼费用判令由原告承担。梁建国在庭审中答辩称：借款是事实，我给第一、二被告担保也是事实，同意承担本金、利息及违约金的连带偿还责任。经审理查明，2015年4月24日，被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司（以下简称盛昌公司）与原告东丰县万福小额贷款有限责任公司（以下简称万福小额公司）签订《借款合同》一份，被告盛昌公司法定代表人王宝瑞也在《借款合同》上签字。万福小额公司借款给盛昌公司1,000，000.00元，并由被告梁建国在《借款合同》中以保证人的身份签字，且未约定担保方式。合同约定借款用途为盛昌公司交纳土地出让金，借款期限为1个月，自2015年4月24日起至2015年5月23日止。借款利息为月息5%，即每月50，000.00元。借款期限内利息总额为50,000.00元。同时约定盛昌公司未按时支付利息的，逾期期间，盛昌公司除支付约定利息外，万福小额公司每日按约定利息的2倍向盛昌公司加收罚息，直至全部利息、罚息付清为止。盛昌公司未按时归还借款本金的，逾期期间，盛昌公司除支付约定利息外，万福小额公司每日按约定利息的四倍向盛昌公司加收罚息，且盛昌公司须并按应还本金的30%向万福小额公司支付违约金，直至本息等付清为止。2015年4月24日，盛昌公司与万福小额公司签订《抵押合同》一份，约定盛昌公司用本公司所有的房屋和土地使用权为其借款1,000，000.00元提供抵押担保，抵押物清单如下：1、坐落于东丰县大阳镇影壁山村四组03-01的房屋，房权证号为东字第0767**号，面积为439.50平方米；2、坐落于东丰县大阳镇影壁山村四组03-02的房屋，房权证号为东字第0767**号，面积为497.78平方米；3、坐落于东丰县大阳镇影壁山村四组02-02的房屋，房权证号为东字第0767**号，面积为131平方米；4、土地使用证，产权证号为东国用2015第42108228号，面积为59482平方米。抵押的三所房屋均在相关部门办理了抵押登记，并办理了他项权利证书（证号分别为：东丰房他证东丰镇字第TX0109**号、东丰房他证东丰镇字第TX0109**号、东丰房他证东丰镇字第TX0109**号）。2015年4月27日，盛昌公司收到万福小额公司发放的借款本金人民币1,000，000.00元，并由盛昌公司法定代表人王宝瑞出具收据一份。后盛昌公司未及时偿还借款本息，故原告万福小额公司诉至法院，请求法院判令被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司、王宝瑞立即偿还原告借款本金人民币1，000，000.00元及利息人民币300，000.00元（利息按月利息5分计算，从2015年4月24日起计算至本案判决止），违约金800，000.00元（根据借款合同第七条违约责任，乙方未按时支付利息的逾期期间，乙方除支付利息外，甲方每月按约定利息的二倍向乙方加收罚息，利息每月50，000.00元，到起诉之日被告违约八个月，二倍支付，共计800，000.00元），共计人民币2,100,000.00元；请求判令被告梁建国承担上列本金、利息及违约金的连带偿还责任；判令被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司在抵押物价值范围内承担抵押担保责任；判令本案诉讼费用由三被告承担。认定以上事实的证据有：借款合同、收据、抵押合同、他项权利证。被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司、王宝瑞、梁建国在举证期限内未向法院提交证据材料。本院认为，被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司、梁建国与原告东丰县万福小额贷款有限责任公司签订的《借款合同》及《抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效。被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司从原告东丰县万福小额贷款有限责任公司处借款1,000,000.00元，用其公司所有的三所房屋（房权证号分别为：东字第0767**号、东字第076737号、东字第0767**号）和土地使用权（土地证号：东国用2015第421082**号）提供抵押担保，并在相关部门办理了三所房屋的抵押登记（东丰房他证东丰镇字第TX0109**号、东丰房他证东丰镇字第TX0109**号、东丰房他证东丰镇字第TX0109**号）的事实清楚，证据充分。被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司没有按《借款合同》的约定履行偿还借款本金的义务，因此构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任，故原告请求法院判令被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司偿还借款本金1,000，000.00元并在抵押物价值范围内承担抵押担保责任的诉讼请求本院予以支持。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司关于《借款合同》中约定的利息过高的抗辩理由本院予以支持，本案中借款利息计算方法应为：从被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司实际收到借款本金之日即2015年4月27日起按照年利率24%计算。被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司的法定代表人王宝瑞虽在《借款合同》上签字，但其所代表的是公司，该笔借款的用途也是用于公司交纳土地出让金，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任，故原告请求法院判令被告王宝瑞偿还借款本金1,000，000.00元的诉讼请求本院不予支持。被告梁建国以担保人的身份在《借款合同》上签字，且合同中未约定保证方式，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故原告请求法院判令被告梁建国对借款本息承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十八条，《最高人民法院关于关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第五十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司于本判决生效后立即给付原告东丰县万福小额贷款有限责任公司借款本金1,000,000.00元及利息（利息自2015年4月27日起至本判决生效之日时止按照年利率24%计算）；二、被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告东丰县万福小额贷款有限责任公司可以与被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司协议，以三所房屋（房权证号分别为：东字第0767**号、东字第076737号、东字第0767**号）和土地使用权（土地证号：东国用2015第421082**号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司所有，不足部分由被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司清偿；三、被告梁建国对以上物的担保以外的债权承担连带保证责任；四、驳回原告东丰县万福小额贷款有限责任公司其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32，560.00元（原告已垫付）由原告东丰县万福小额贷款有限责任公司负担6,700.00元，被告吉林省盛昌农业综合开发有限公司在抵押物价值范围内承担责任，被告梁建国对余额部分负连带责任，此款于执行前款时一并执行。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审判长 曹 信审判员 潘显波审判员 齐曼丽二〇一六年四月十五日书记员 卜 宁