陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初10823号
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行。
法定代表人高宏坤，该行行长。
委托代理人王进科，陕西尊尚律师事务所律师。
被告曹某。
被告刘某某。
被告叶某某。
被告高某。
被告薛某。
被告苏某。
被告王某某。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告曹某、刘某某、叶某某、高某、薛某、苏某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的委托代理人王进科，被告曹某到庭参加了诉讼，被告刘某某、叶某某、高某、薛某、苏某、王某某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行诉称，2013年10月21日，原、被告双方签订了《个人借款合同》一份，由被告曹某、刘某某向原告申请借款玖拾万元整（900000元），双方约定年利率为9.54%，罚息年利率为14.31%，借款用途为购买机电产品，借款期限自2013年10月22日至2014年10月21日止，共计12个月。同时，由被告薛某、苏某以其所有的房产做抵押签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，被告王某某以其所有的房产做抵押签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告叶某某、高某作为连带责任保证人在保证合同中签字捺印。2014年10月20日原被告双方签订了借款展期合同，申请展期期限2014年10月21日至2015年10月20日，抵押人薛某、苏某、王某某，保证人叶某某、高某在展期合同上签字按印。借款到期后，原告多次向各被告催要未果，故原告依法提起诉讼，请求：1、依法确认原被告双方签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效。2、依法判令被告曹某、刘某某立即偿还原告借款本金790000元及利息109734.96元（截止2016年9月18日），及从2016年9月19日起计算至款付清之日止按照年利率14.31%计算的利息；3、依法判令被告叶某某、高某对上述款项承担连带清偿责任；4、依法判令原告对被告薛某、苏某所有的位于东沙矿泉路南区财政局家属区1号（产权证号：榆房权证榆林市字第00842**号，建筑面积为126㎡）的房屋；王某某所有的位于榆阳区南郊榆家路男文华小区1幢6层202室（产权证号:榆房权证榆林市字第00336**号，建筑面积为125.44㎡）在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。5、本案诉讼费由被告全额承担。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组证据：个人借款抵押保证合同复印件一份、借款凭证复印件一份，用以证明原、被告存在借款合同、担保合同及抵押，原告依约向被告发放贷款的事实。
第二组证据：房产证复印件一份、土地证复印件一份、他项证复印件一份、抵押品凭证复印件一份，用以证明被告薛某、苏某、王某某以其所有的房屋作为抵押，并办理了抵押登记的事实。
第三组证据：贷款本息偿还计算清单一份、贷款账卡所有本金利息明细一份证明被告曹某尚欠原告借款本金790000元及截止2016年11月8日欠借款利息127962.52元的事实。
被告曹某辩称，贷款和抵押都是事实，利息清偿至2015年10月22日，本金只偿还11万元。
被告曹某未向法庭提交证据。
被告刘某某、叶某某、高某、薛某、苏某、王某某未到庭应诉，亦未向法庭提交证据及质证意见。
经庭审质证，被告曹某对原告提交的第一、二、三组证据的真实性及证明目的均无异议。
本院对原告提交的证据作如下认证，原告提交的证据能够证明被告曹某、刘某某向原告借款90万元，由被告薛某、苏某、王某某以其所有的房产进行抵押，并由被告叶某某、高某提供保证担保，截止2016年11月8日尚欠原告借款本金79万元及借款利息127962.52元的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2013年10月21日，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告双方签订了《个人借款（抵押、保证）合同》一份，合同约定：贷款金额为人民币900000元，贷款期限从2013年10月21日起至2014年10月20日止，双方约定年利率为9.54%，逾期年利率为14.31%，借款用途为购买机电产品。同时，由被告薛某、苏某以其共同所有的位于榆林市榆阳区东沙矿泉路南区财政局家属区1号（榆房权证榆林市字第00842**号）的房产及曹凤忠以其所有的位于榆林市榆阳区南郊榆佳路南文华小区（榆林市房权证2007字第00336**号）的房产作为抵押，曹凤忠、被告薛某、苏某、王某某与原告签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告叶某某、高某作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。合同签订后，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行按时向被告曹某、刘某某发放了借款人民币900000元。借款到期后，原被告双方于2014年10月20日签订了借款展期合同，申请展期期限为2014年10月21日至2015年10月20日，由被告薛某、苏某以其共同所有的位于榆林市榆阳区东沙矿泉路南区财政局家属区1号（榆房权证榆林市字第00842**号）的房产及曹凤忠以其所有的位于榆林市榆阳区南郊榆佳路南文华小区（榆林市房权证2007字第00336**号）的房产作为抵押，曹凤忠，被告薛某、苏某、王某某与原告签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告叶某某、高某作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。截止2016年11月8日尚欠原告借款本金79万元及借款利息127962.52元，经原告催要未果，故向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。另查明，曹凤忠已去世，被告王某某与曹凤忠生前系夫妻关系。
本院认为，原告与被告签订的个人借款（抵押、保证）合同，均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告足额向被告曹某、刘某某发放了借款，被告曹某、刘某某未能按期履行还款义务已构成违约，依法应承担继续偿付借款本息的违约责任，故原告主张由被告曹某、刘某某还借款本金79万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持，根据合同约定利息应当按照合同约定的年利率9.54%和逾期年利率14.31%计算。原告主张由保证人叶某某、高某承担保证责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告主张的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告叶某某、高某承担保证责任后，有权向债务人曹某、刘某某追偿。原告主张在被告薛某、苏某、王某某所有的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案中双方签订抵押合同且已办理该房产的抵押登记，原告主张优先受偿的请求符合法律规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告曹某、刘某某、叶某某、高某、薛某、苏某、王某某签订的个人借款（抵押、保证）合同、借款展期协议合法有效。
二、本判决生效后十日内，由被告曹某、刘某某共同偿还原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行借款本金人民币79万元及利息（从2016年11月9日起至款付清之日止，以逾期年利率14.31%计算），并支付已产生的利息127962.52元。由被告叶某某、高某对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行在登记于被告薛某、苏某名下位于榆林市榆阳区东沙矿泉路南区财政局家属区1号（榆房权证榆林市字第00842**号）的房产抵押价值范围内优先受偿。
四、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行在登记在曹凤忠名下位于榆林市榆阳区南郊榆佳路南文华小区（榆林市房权证2007字第00336**号）的房产抵押价值范围内优先受偿。
五、驳回原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12970元，由被告曹某、刘某某、叶某某、高某、薛某、苏某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 霍 扬
审 判 员 李海波
人民陪审员 纪凤建
二〇一六年十二月七日
书 记 员 万强强