福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初918号
原告：中国农业银行股份有限公司将乐县支行，住所地：福建省将乐县水南三华南路68号。负责人：林凯，行长。
委托诉讼代理人：庄少明，男，中国农业银行股份有限公司将乐县支行职员。
被告范长年，男，汉族，住福建省将乐县。
被告黄智萍，女，汉族，住福建省将乐县。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行诉被告范长年、黄智萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行的委托诉讼代理人庄少明，被告范长年、黄智萍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行向本院提出诉讼请求：1、被告范长年立即归还借款本息及逾期利息人民币450544.63元，其中本金380000元，利息70544.63元，（利息计算至2016年6月28日止）；2、被告范长年应向原告支付2016年6月29日起至实际还款日止的利息；3、被告黄智萍对上述借款本息承担连带责任；4、判令原告对被告范长年、黄智萍对原告抵押的位于将乐县古镛镇七星街245幢606室商品房，建筑面积共126.63平方米的房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2012年11月8日，原告和被告范长年双方签订了一份《最高额担保个人借款合同》，由原告给被告范长年人民币380000元用于个人经营周转使用，借款期限3年，其中单笔借款期限最长不超过1年，以范长年、黄智萍对原告抵押的位于将乐县古镛镇七星街245幢606室商品房抵押。在合同约定的期限内，被告范长年办理自助循环使用手续，按规定其应于2015年10月26日归还借款380000元，然而被告范长年违反合同约定到期未能归还上述借款，虽经原告多次向其催收无效。此外，被告黄智萍与被告范长年系夫妻关系，依据《婚姻法》司法解释二第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，因此被告黄智萍应承担连带责任。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行为证明被告所欠借款本息的事实，提供了下列证据：1、被告范长年、黄智萍身份证、结婚证复印件；2、《最高额担保个人借款合同》、自助循环贷款额度签约／修改通知单各一份；3、试算清单一份；4、土地他项权证、房屋他项权证各一份。
被告范长年未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
被告黄智萍未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2012年10月26日，原告与被告范长年签订《最高额担保个人借款合同》。合同约定被告范长年向原告借款38万元用于个人经营周转使用，借款期限3年，其中单笔借款期限最长不超过1年，还款方式为一次性利随本清还款。被告范长年提供其与黄智萍共有的坐落于福建省将乐县古镛镇七星街245幢606室商品房为借款提供抵押担保，并办理了将他项（2013）第005号、将房他证（2013）第0021号抵押登记。2013年1月9日，原告与被告范长年签订了《自助循环贷款额度签约／修改通知单》。在合同约定的期限内，原告于2014年10月17日向被告范长年发放贷款本金38万元。借款到期后，被告未归还借款本金，也未支付原告任何借款利息。截至2016年6月28日止，被告范长年尚欠原告借款本金38万元，逾期利息70544.63元，合计本息450544.63元。被告范长年、黄智萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己举证、质证的诉讼权利，故应承担举证不能的法律后果，本院对上述事实和证据，本院予以确认。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行与被告范长年之间签订的金融借款合同，合法有效。截至2016年6月28日止，被告范长年尚欠原告借款本金380000元，利息70544.63元，合计本息450544.63元，事实清楚，证据充分，足以认定。故原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求被告范长年立即归还借款本息及逾期利息人民币450544.63元的诉请，本院予以支持；原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求被告范长年支付自2016年6月29日起至判决确定还款日止的利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持；被告范长年在借款时，与黄智萍系夫妻关系，没有证据证明两被告实行财产约定制或该笔债务为被告范长年的个人债务，被告黄智萍对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还的责任。故原告要求被告黄智萍对上述借款本息承担连带责任的诉请，本院予以支持。被告范长年提供其与黄智萍所有的坐落于福建省将乐县古镛镇七星街245幢606室（（将他项（2013）第005号、将房他证（2013）第0021号））房产为借款提供抵押担保，并办理的抵押登记，故原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求对被告范长年、黄智平所有的福建省将乐县古镛镇七星街245幢606室房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范长年应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款本息人民币450544.63元（利息算至2016年6月28日止）。
二、被告范长年应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款利息（从2016年6月29日起至判决确定的还款日止，按双方约定的利率计算）。
三、被告黄智萍对上述借款本息承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行对被告范长年、黄智萍所有的坐落于福建省将乐县古镛镇七星街245幢606室（将他项（2013）第005号、将房他证（2013）第0021号）房产的拍卖或变卖款享有优先受偿权。
如果被告范长年、黄智萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8058元，减半收取4029元，由被告范长年、黄智萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 李建忠
二〇一六年八月三十一日
书记员 郑水凤
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。