辽宁省大洼县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大洼民二初字第00764号
原告：大洼恒丰村镇银行股份有限公司，住所地辽宁省大洼县田家镇田家村。
法定代表人：荆晓辉，该公司董事长。
委托代理人：赵长亮，男，1979年11月3日出生，汉族，该公司职员，住辽宁省盘锦市兴隆台区兴隆街烽火社区。
委托代理人：李帅，男，1986年8月3日出生，汉族，该公司职员，住辽宁省大洼县大洼镇振兴街。
被告：盘锦亨态农机专业合作社，住所地辽宁省大洼县唐家乡四十里村西北街。
法定代表人：全金艳，该合作社理事长。
被告：张红艳，女，1979年11月15日出生，汉族，农民，住辽宁省大洼县唐家乡四十里村西北街。
被告：王顺权，男，1980年11月1日出生，汉族，无职业，住辽宁省大洼县田家镇。
被告：全金艳，女，1979年6月21日出生，汉族，盘锦亨态农机专业合作社理事长，住辽宁省大洼县唐家乡四十里村西北街。
原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司为与被告盘锦亨态农机专业合作社、被告张红艳、被告王顺权、被告全金艳借款合同纠纷一案，于2015年10月26日向本院提起诉讼。本院受理后由审判员毛永铁独任审理，于2015年11月17日公开开庭审理了本案。原告委托代理人赵长亮、李帅，被告张红艳到庭参加诉讼。被告盘锦亨态农机专业合作社、被告王顺权、被告全金艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司诉称：2015年1月21日，原告与被告盘锦亨态农机专业合作社签订了流动资金借款合同，该合同约定：原告贷款800，000.00元给被告盘锦亨态农机专业合作社，月利率9.2‰，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月20日止，逾期利率按日利率万分之3.99计算。此笔贷款为保证、抵押贷款，保证人：张红艳、王顺权；抵押物：盘锦亨态农机专业合作社承包的土地；抵押物坐落：大洼县唐家乡四十里村，土地面积：604.38亩。被告张红艳、被告王顺权作为连带保证人，被告盘锦亨态农机专业合作社作为抵押人，分别在保证合同与抵押合同上签字、盖章。合同签订后，原告按约定将贷款发放给被告盘锦亨态农机专业合作社。至今，被告盘锦亨态农机专业合作社未按借款合同约定履行义务，已欠息7个月。故原告诉至法院，请求解除原告与被告盘锦亨态农机专业合作社签订的流动资金借款合同；判令被告连带偿还借款本金800，000.00元及合同约定的利息（从2015年4月10日起至借款全部偿付之日止）；由被告承担本案诉讼费及其他费用。
被告盘锦亨态农机专业合作社未答辩。
被告张红艳未做书面答辩，在庭审中辩称：盘锦亨态农机专业合作社借款未还属实。我和王顺权担保属实，但我没有偿还能力。盘锦亨态农机专业合作社有厂房，该笔债务应由盘锦亨态农机专业合作社偿还。
被告王顺权未答辩。
被告全金艳辩称：我是盘锦亨态农机专业合作社的法定代表人，盘锦亨态农机专业合作社借款未还属实，到期也不能偿还。该笔借款被我使用，我申请参加诉讼，愿意承担还款责任，我愿意用我个人财产即盘锦亨态农机专业合作社的厂房抵偿欠原告的借款本息。
经审理查明：2015年1月21日，原告与被告盘锦亨态农机专业合作社签订流动资金借款合同一份及抵押合同一份。借款合同约定：借款金额为人民币800，000.00元，借款期限为1年，从2015年1月21日起至2016年1月20日止，月利率为9.2‰，借款自实际提款日计息，按月结息，逾期贷款罚息在约定利率基础上加收30%。抵押合同约定：抵押物为被告盘锦亨态农机专业合作社租赁的604.38亩土地。同日，原告与被告张红艳、被告王顺权分别签订保证合同各一份，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之日起两年。合同签订当日，原告按约定将贷款发放给被告盘锦亨态农机专业合作社。现被告盘锦亨态农机专业合作社只偿还借款利息至2015年4月9日。
另查明：被告盘锦亨态农机专业合作社在原告处的借款被被告全金艳使用。该合作社的厂房（坐落在大洼县唐家镇四十里村西北街，厂区面积3000平方米，厂房面积800平方米）系被告全金艳个人财产，被告全金艳自愿用厂房抵偿欠原告的借款本息，原告同意。
再查明：被告盘锦亨态农机专业合作社不能支付承包户2016年的土地租金，双方土地流转合同无法履行，原告抵押权无法实现。
认定上述法律事实的证据有：
1、原告提供的流动资金借款合同一份、借据一张、抵押合同一份、保证合同两份、被告全金艳询问笔录一份、张井生询问笔录一份及原告与被告张红艳当庭陈述，证明原告与被告盘锦亨态农机专业合作社签订借款合同、抵押合同的内容，与被告张红艳、被告王顺权签订保证合同的内容以及被告盘锦亨态农机专业合作社不能支付承包户2016年的土地租金，双方土地流转合同无法履行，原告抵押权无法实现的事实。
2、原告提供的被告盘锦亨态农机专业合作社档案材料一份、田家镇四十里村委会证明一份，大洼县国土资源局唐家国土所和大洼县唐家镇人民政府村镇规划建设管理办公室证明一份，被告全金艳询问笔录两份，张井生询问笔录两份及原告与被告张红艳当庭陈述，证明被告全金艳是被告盘锦亨态农机专业合作社的法定代表人，该合作社的厂房是被告全金艳个人财产，该笔借款被被告全金艳使用，被告全金艳自愿用厂房抵偿欠原告借款本息，原告同意的事实。
以上证据材料，经当庭质证及本院审查，确认为有效证据。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利。本案被告盘锦亨态农机专业合作社、被告王顺权、被告全金艳经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据，被告全金艳的询问笔录、张井生的询问笔录及原告与被告张红艳当庭陈述对本案相关事实予以认定。我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告与被告盘锦亨态农机专业合作社签订的流动资金借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告盘锦亨态农机专业合作社自2015年4月10日起至今未偿还原告借款利息，被告全金艳明确表示借款到期后被告盘锦亨态农机专业合作社亦不能履行偿还义务。故原告要求解除与被告盘锦亨态农机专业合作社签订的流动资金借款合同并要求被告盘锦亨态农机专业合作社偿还借款本息符合法律规定，本院予以支持。被告全金艳系该笔借款的实际使用人，其自愿要求参加诉讼并承担偿还义务不违背法律规定，本院予以认可。原告与被告张红艳、被告王顺权签订连带责任保证合同，被告张红艳、被告王顺权作为连带责任保证人对被告盘锦亨态农机专业合作社借款本息应承担连带保证责任。被告全金艳自愿用个人财产即厂房抵偿债务，原告同意，故原告对该厂房享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司与被告盘锦亨态农机专业合作社签订的流动资金借款合同。
二、被告盘锦亨态农机专业合作社、被告全金艳于本判决生效后15日内偿还原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司借款本金人民币800，000.00元，并从2015年4月10日起至本判决确定给付之日止按流动资金借款合同约定利率支付利息。
三、被告张红艳、被告王顺权对被告盘锦亨态农机专业合作社的借款本息承担连带偿还义务。
四、原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司对被告全金艳自有厂房一栋（坐落在大洼县唐家镇四十里村西北街，厂区面积3000平方米，厂房面积800平方米）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11，800.00元（已预交），减半收取5900元，保全费4520元，由被告盘锦亨态农机专业合作社、被告张红艳、被告王顺权、被告全金艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审判员 毛永铁
二〇一五年十一月二十日
书记员 郁 昱