广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初3613号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山三水支行，住所地佛山市三水区西南街广场路1号，组织机构代码：89374783－X。
主要负责人：廖恒，行长。
委托诉讼代理人：黄雪华，广东力诠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周林茂，广东力诠律师事务所律师。
被告：谢勇，男，1955年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。
原告中国工商银行股份有限公司佛山三水支行与被告谢勇信用卡纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪华、周林茂到庭参加诉讼，被告谢勇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的编号B：[卡分]字[佛山分]行[三水]支行[2014]年[111]号《牡丹贷记卡分期付款合同》；2、判令被告向原告支付信用卡（卡号为62×××77）欠款人民币本金353736.18元、暂计至2016年8月24日止的利息35965.98元和滞纳金6562.48元（此后的利息、滞纳金按《牡丹贷记卡分期付款合同》及《中国工商银行牡丹卡领用合约》的约定计算至实际清偿之日止），欠款合计人民币396264.64元；3、判令原告对被告提供用于抵押的位于佛山市三水区西南街道涌边路9座401房产在上述第二项债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。在开庭时，原告将诉讼请求第三项“401房产”明确为“401房地产”。事实和理由：（一）2014年4月1日，原告与被告签订了编号B：[卡分]字[佛山分]行[三水]支行[2014]年[111]号《牡丹贷记卡分期付款合同》，约定：1、原告同意向被告提供牡丹贷记卡分期付款信用额度50万元；2、分期付款期限为36期；3、分期付款手续费按分期金额的12%执行；4、被告自愿向原告提供抵押担保，抵押物为涉案房产，编号E[最高抵]字[佛山分]行[三水]支行[2014]年[111]号《个人借款最高额抵押合同》作为合同附件。（二）同日，原告与被告签订编号E[最高抵]字[佛山分]行[三水]支行[2014]年[111]号《个人借款最高额抵押合同》，约定：1、被告以其所有的位于佛山市三水区西南街道涌边路9座401房产提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他项证号：粤房地他项权证佛字第0412031737号）。2、所担保的主债权为自2014年4月1日至2019年3月31日期间，在人民币726300元的最高额度内，原告依据与被告签订的个人借款/担保合同、个人购房借款/担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的对被告的债权，不论该债权在上述期间是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经存在。3、担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。（三）上述合同签订后，被告使用卡号为62×××77的信用卡分别于2014年4月4日刷卡消费151500元、2014年4月5日刷卡消费161600元、2014年4月6日刷卡消费90900元、2014年4月7日刷卡消费46000元和2014年4月9日刷卡消费49900元。原告依约发放了贷款后，被告却未依约履行，截至2016年9月，信用卡逾期三期以上，根据《牡丹贷记卡分期付款合同》第9.2款，被告的贷记卡分期付款发生累计三期违约的，原告有权宣布分期付款提前到期，要求被告提前偿还全部分期付款，以及所产生的利息、滞纳金及其他费用，直至解除合同。根据《牡丹贷记卡分期付款合同》第十二条、第十五条及《个人借款最高额抵押合同》第7条的约定，分期付款（主债权）到期（包括提前到期）被告未清偿的，原告有权实现债权，原告实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿。双方未就抵押实现方式达成一致的，原告可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押房产。处分抵押物所得收益，原告有权用于清偿被告在借款合同项下的债务。且原告在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从拍卖或变卖价款中优先扣除。（四）《牡丹贷记卡分期付款合同》第十一条约定：原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。为保障原告的合法权益，特提起诉讼。
被告谢勇未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院确认原告主张的事实。另查明，《个人借款最高额抵押合同》第十八条补充约定：本合同担保的主债权包括借款人因向贷款人申请的所有信用卡产生透支（含本金、透支利息、滞纳金等债务）、贷款人享有的债权；《中国工商银行牡丹卡领用合约》约定，信用卡欠款利息按每日万分之五计算。
本院认为，本案为信用卡纠纷。被告谢勇向原告提交的《工银信用卡申请表》以及原告与被告双方签订的《牡丹贷记卡分期付款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，合法有效，应受法律保护。被告谢勇使用原告核发的信用卡后，未按约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告诉请解除《牡丹贷记卡分期付款合同》、被告谢勇偿还所欠本息，本院予以支持。应诉材料送达被告之日即2016年11月27日为合同解除日。关于滞纳金，根据现行法律规定，滞纳金属于行政法规定范畴，而本案属平等主体间的民事法律关系，双方约定的滞纳金应属违约金性质，原告诉请被告谢勇支付至2016年8月24日的违约金，本院予以支持。因原告诉请的利率已超出签订合同当时及现行贷款基准利率的两倍以上，足以补偿原告的利息损失，故原告诉请2016年8月24日之后的违约金，本院不予支持。被告谢勇以其所有的位于佛山市三水区西南街道涌边路9座401房地产为本案债权设定抵押，并办理了抵押登记手续，原告诉请享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司佛山三水支行与被告谢勇签订的编号B：[卡分]字[佛山分]行[三水]支行[2014]年[111]号《牡丹贷记卡分期付款合同》于2016年11月27日解除；
二、被告谢勇应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山三水支行清偿信用卡欠款本金353736.18元、计至2016年8月24日止的利息35965.98元和违约金6562.48元以及自2016年8月25日起至实际清偿日的利息（按日利率万分之五计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山三水支行对被告谢勇提供抵押的位于佛山市三水区西南街道涌边路9座401房地产[粤房地权证佛字第××号、佛三国用（2014）第0100048号、粤房地他项权证佛字第0412031737号]价款在判决第二项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山三水支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7244元，财产保全申请费2501元，合计9745元，由被告谢勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 柒善林
审 判 员 蔡月梅
人民陪审员 梁宇彪
二Ｏ二Ｏ一六年十二月十五日
书 记 员 曾兰娟