福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初925号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县长富路西山商贸大楼一楼，组织机构代码67652604-5。
代表人黄乐华，行长。
委托代理人张玉明，男，汉族，1985年5月31日出生，系原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行员工。
被告刘道生，男，汉族，1973年5月10日出生，住沙县。
被告张章美，男，汉族，住沙县。
被告刘春娣，女，汉族，1963年2月23日出生，住沙县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与被告刘道生、张章美、刘春娣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日受理后，依法适用简易程序审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人张玉明到庭参加诉讼。被告刘道生、张章美、刘春娣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月5日，被告刘道生以张章美、刘春娣“沙县金沙市场夹层60号店面”为抵押物向原告请求借款6万元，双方签订了借款合同、抵押合同、保证合同。约定借期一年，年利率8.16%，还款方式为每月付息，本金到期后一次性归还。原告于2015年6月10日放款6万元，但被告刘道生于2015年10月没有履行付息义务，被告张章美、刘春娣没有履行保证责任。请求：1.解除原告与被告刘道生签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2.被告刘道生偿还原告借款本金6万元及利息1671.26元（暂计至2016年1月27日）及2016年1月28日起至本金还清之日的利息和罚息；3.确认原告对被告张章美、刘春娣位于沙县金沙市场夹层60号店面享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告刘道生承担。
被告刘道生、张章美、刘春娣应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、2015年6月9日原告与被告刘道生签订《个人最高额综合授信合同》、约定原告向被告刘道生最高额授信113400元，有效期至为2015年6月9日至2017年6月9日；签订《个人额度借款合同》，约定借款6万元，期限1年，按月付息，利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。与被告张章美、刘春娣签订《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》，约定被告张章美、刘春娣以沙县金沙市场夹层60号店面为借款抵押物，承担还款连带责任。
2、2015年6月10，被告刘道生《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签名，收到借款6万元，年利率8.16。并同意“每月付息，到期一次性还本”。
3、2015年6月9日被告张章美与原告办理房屋他项权证，提供位于沙县金沙市场夹层60号[他项权证号为沙房他证字第××号]作为抵押物，在沙县房地产管理所办理最高额抵押权登记，债权数额为6万元。
4被告张章美与刘春娣结婚证书，张章美与刘春娣系夫妻关系。
5、被告刘道生每月应付利息408元。2015年10月始未付利息，产生逾期。
上述事实有《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、房屋他项权证、客户信贷业务还款计划表及到庭当事人的庭审陈述证实。
本院认为，原告与被告刘道生签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告刘道生应当依约及时付息，但被告刘道生自2015年10月始未支付利息，构成违约。原告要求与被告刘道生解除《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告刘道生偿还借款本金6万元、利息1671.26元（计至2016年1月27日）的主张，符合法律规定和合同约定，可予支持。原告要求被告刘道生支付从2016年1月28日至还清借款本息之日止，逾期利息、罚息按合同约定支付的主张，符合法律规定和合同约定，予以支持。原告与被告张章美、刘春娣签订的《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》未违反法律规定，合法有效，张章美、刘春娣以座落于沙县金沙市场夹层60号房地产为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合法有效，原告要求对被告张章美、刘春娣设定抵押房地产拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告刘道生、张章美、刘春娣在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与被告刘道生于2015年6月9日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》。
二、被告刘道生欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币6万元，应于判决生效后10日内偿还。
三、被告刘道生应支付原告中国银行股份有限公司沙县支行利息1671.26元（计至2016年1月27日）。自2016年1月28日至本金还清之日的利息和罚息按合同约定计算。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行对被告张章美、刘春娣位于沙县金沙市场夹层60号房产在6万元本金及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权。
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1342元，因适用简易程序审理减半收取671元，由被告刘道生、张章美、刘春娣承担。
被告刘道负担的受理费671元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××32.731。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 卢增清
二〇一六年六月二十一日
书记员 李冰倩
一、本判决所依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。