贵州省盘州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0222民初438号
原告：盘县农村信用合作联社，住所地贵州省六盘水市盘县红果经济开发区胜境大道轩华大厦，统一社会信用代码91520222214700993W。
法定代表人：周正，系盘县农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：翟绪鹏，男，1991年4月13日出生，汉族，系盘县农村信用合作联社职工，住贵州省兴义市。
原告：张涛，女，1973年8月12日出生，汉族，系盘县农村信用合作联社职工，住贵州省盘县。
被告：夏朝忠，男，1968年8月24日出生，汉族，原住贵州省盘县，现住贵州省盘县。
被告：夏廷宏，男，1996年2月19日出生，汉族，原住贵州省盘县，现住贵州省盘县。
原告盘县农村信用合作联社与夏朝忠、夏廷宏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盘县农村信用合作联社的委托诉讼代理人翟绪鹏、张涛到庭参加诉讼。被告夏朝忠、夏廷宏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盘县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告夏朝忠偿还原告盘县农村信用合作联社借款本金378038.02元；2、判令被告夏朝忠支付原告盘县农村信用合作联社自2017年6月21日至2018年1月11日的利息38166.68元，并按合同约定月利率14.24‰支付以贷款本金378038.02元为基数自2018年1月12日起至贷款本息完全清偿之日止的逾期利息；3、判令拍卖、变卖被告夏廷宏抵押位于盘××××开发区团结东路（隆华小区）1层-31号的房屋（盘房权证盘县字第××号），所得价款原告盘县农村信用合作联社享有优先受偿权；4、判令被告夏朝忠、夏廷宏承担本案诉讼费用。
事实及理由：2015年2月12日，被告夏朝忠与原告盘县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，合同约定被告夏朝忠向原告盘县农村信用合作联社借款450000元，借款期限二十四个月，自2015年2月12日至2017年2月11日止，月利率9.5‰，贷款逾期的月罚息利率为14.25‰。如被告夏朝忠不能按期结息，则自次日起计收复利，本次贷款按季结息。同日，原告盘县农村信用合作联社向被告夏朝忠发放了贷款。
2015年2月12日，原告盘县农村信用合作联社与被告夏廷宏签订《抵押合同》，约定被告夏廷宏用其位于盘××××开发区团结东路（隆华小区）1层1-31号的房屋（盘房权证盘县字第××号）的房产为被告夏朝忠的上述借款本息及相关费用提供抵押担保，同日办理抵押登记。
2018年1月11日，被告夏朝忠尚欠借款本息合计416204.70元。原告盘县农村信用合作联社多次找被告夏朝忠履行还款义务，被告夏朝忠均以无钱为由，拒不偿还借款本息，已构成违约，原告盘县农村信用合作联社为维护合法权益，故起诉至法院。
被告夏朝忠、夏廷宏未作答辩，也未向本院提交证据材料。
本院经审查认定事实如下：2015年2月12日，被告夏朝忠作为借款人（甲方）与原告盘县农村信用合作联社作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》，合同约定：被告夏朝忠向原告盘县农村信用合作联社借款450000元，借款期限为二十四个月即从2015年2月12日至2017年2月11日止，月利率9.5000‰，贷款逾期的月罚息利率为14.25‰，如被告夏朝忠不能按期付息，则自次日起计收复利，本次贷款按季结息；还款期限分别为：2016年2月11日还款200000元；2017年2月11日还款250000元；借款担保方式为抵押。同日，原告盘县农村信用合作联社向被告夏朝忠发放了贷款450000元。
2015年2月12日，被告夏廷宏作为抵押人（甲方）与原告盘县农村信用合作联社作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》，合同约定被告夏廷宏用其位于盘××××开发区团结东路（隆华小区）1层1-31号的房屋为被告夏朝忠的上述借款本息及相关费用提供抵押担保，担保期限为债权诉讼时效届满为止。同日，到盘县住房和城乡建设局办理抵押登记，他项权证号为盘房权证盘县字第××号，登记面积为56.65平方米。
2015年2月12日至2018年1月11日，被告夏朝忠尚欠原告盘县农村信用合作联社借款本金378038.02元、利息及复利38166.68元，合计4162014.70元。
上述事实，有原告盘县农村信用合作联社的陈述，营业执照，法定代表人身份证明，身份证，申请书，个人借款合同，借款借据，提款申请书，支付授权委托书，房产证，建设用地批准书，抵押合同,房屋他项权证，欠款本息统计表，催收通知书等证据在案证实，足以认定。
本院认为：原告盘县农村信用合作联社与被告夏朝忠签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告根据合同约定向被告夏朝忠履行了发放贷款的义务，借款到期后，被告夏朝忠未按约定履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。故被告夏朝忠应当偿还原告借款本金及利息，并应根据合同约定向原告支付逾期利息。经庭审查明被告夏朝忠尚欠原告借款本金378038.02元、利息38166.68元，合计416748.88元。故原告盘县农村信用合作联社主张被告夏朝忠偿还本金378038.02元、利息38166.68元，合计416748.88元和从2018年1月12日起至贷款本息完全清偿之日止的逾期利息按月利率14.24‰的诉讼请求，予以支持。
原告盘县农村信用合作联社与被告夏廷宏签订的《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，对双方均具有约束力，且原被告根据该合同办理了抵押登记，抵押权合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十八条规定：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因被告夏朝忠未按合同约定履行还款义务，故原告盘县农村信用合作联社主张拍卖被告夏廷宏用于抵押的位于盘××××开发区团结东路（隆华小区）1层1-31号的房屋（他项权证号为盘房权证盘县字第××号，登记面积为56.65平方米），所得款项以偿还原告借款本金378038.02元、利息38166.68元，并按合同约定月利率14.25‰支付自2018年1月12日起至贷款本息完全清偿之日止的逾期利息的诉讼请求，予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏朝忠于本判决生效后十五日内偿还原告盘县农村信用合作联社借款本金378038.02元。
二、被告夏朝忠于本判决生效后十五日内支付原告盘县农村信用合作联社利息38166.68元（2017年6月21日至2018年1月11日），2018年1月12日起的逾期利息，以未偿还的借款本金378038.02元为基数，按月利率14.25‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
三、原告盘县农村信用合作联社对被告夏廷宏用于抵押的坐落于盘××××开发区团结东路（隆华小区）1层1-31号（他项权证号为盘房权证盘县字第××号，登记面积为56.65平方米）的房屋，拍卖、变卖所得价款在上述一、二项判决的给付义务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3772元，由被告夏朝忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审判员 朱 刚
二〇一八年二月一日
书记员 牟红丽