西安市碑林区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0103民初2180号
原告：西安兴正元购物中心有限公司。
法定代表人：张俊孝。
委托代理人：刘蔓。
被告：张晓红。
被告：张宝财。
原告西安兴正元购物中心有限公司（以下简称兴正元公司）与被告张晓红、张宝财房屋租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告兴正元公司委托代理人刘蔓到庭参加了诉讼。被告张晓红、张宝财经公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与西安瀚源餐饮有限公司（以下简称瀚源餐饮公司�于2013年签订租赁合同，租赁期为2013年5月1日到2016年4月30日，约定瀚源餐饮公司租赁原告西安兴正元购物中心一层南部144平方米用于经营餐饮。2015年8月下旬至9月初，瀚源餐饮公司因自身经营状况不佳开始拖欠租金，原告多次联系瀚源餐饮公司，瀚源餐饮公司均拒绝交纳，故原告依据双方合同约定于2015年12月16日通过登报公示方式向瀚源餐饮公司发送了解除合同的函告。原告立案后，经查实瀚源餐饮公司于2016年2月5日成立清算组，并于2016年3月23日注销登记。因原告在此过程中并未收到清算组发出的任何债权债务清算的通知，清算组该行为违反《公司法》的相关规定，并给原告造成了损失，对于该部分损失应由清算组成员张晓红、张宝财承担。请求：1、判令两被告赔偿原告损失共计339115.2元；2、本案诉讼费用由两被告承担。
被告张晓红、张宝财均未答辩。
经审理查明，2009年7月，原告将位于西安市碑林区东大街骡马市一号兴正元购物中心一层外租区总计使用面积为144平方米的柜位出租给瀚源餐饮公司用于经营仙踪林，双方签订了《零售类租赁合同》，约定租赁期限为2009年8月1日至2012年12月31日；2009年8月1日至2010年4月30日月固定租金是72000元（含物业费），2010年5月1日至2011年4月30日月固定租金为86400元，2011年5月1日至2012年4月30日月固定租金为100800元，2012年5月1日至2012年12月31日月租金为115200元；租金支付方式为按月预付，付款方式为现金，每一期应提前15日交纳下期租金；自合同签订之日起7日内，瀚源餐饮公司应一次性以现金方式向原告支付144000元的保证金，作为履行合同、租赁柜位装修、销售商品及服务质量的担保；支付的保证金不计利息；合同终止后，瀚源餐饮公司结清所有手续，原告于3个月后无息返还。原告依约将租赁房屋交付瀚源餐饮公司。2009年8月17日，瀚源餐饮公司向原告支付保证金14400元。合同期限届满后，瀚源餐饮公司继续使用租赁房屋。2013年4月，原告与瀚源餐饮公司重新签订了《服务类租赁合同》，合同约定原告系位于陕西省西安市碑林区东大街骡马市一号“兴正元百货”商业楼的产权所有人，对该房产依法享有出租权和经营使用权；原告同意将上述约定的兴正元购物中心一层外租区南总计营业面积为144平方米的场地出租给瀚源餐饮公司；原告同意瀚源餐饮公司将承租的场地用于经营或开设仙踪林；租赁期限为叁年，自2013年5月1日至2016年4月30日止；瀚源餐饮公司逾期30日未支付租金的，原告有权解除合同，并要求瀚源餐饮公司按照解除合同当年的年租金标准支付违约金；租赁期满或合同解除时，瀚源餐饮公司须将保持完好状态的非其投资安装设�设施交还原告，原告负责验收。如有损坏，由瀚源餐饮公司负责赔偿。且在不损害原告租赁房屋正常使用的前提下，瀚源餐饮公司自行投资投入的设备设施，瀚源餐饮公司须在30日内负责搬走，并恢复清洁及原貌；任何一方就本合同发给另一方的任何通知或通告都必须以中文书面形式，送达方式为专人送达、邮寄送达；其他约定：1、月租金为102240元（710元/平方米/月含物业费），租金按季缴纳，每季度最后一个月10日前缴纳下季度租金，第三年租金递增5%；2、经营所需相关证照由瀚源餐饮公司自行办理，如无照经营，原告有权终止合同；3、水电费按公司规定根据实际用量收费，民生储值卡手续费5%；4、质保金144000元顺延；5、如在合同期满无违约情况，则合同期满后租期顺延2年，租金在上一年基础上递增5%。在合同履行过程中，瀚源餐饮公司付清了2015年8�以前的租金。2015年10月26日，原告向瀚源餐饮公司发函，要求瀚源餐饮公司支付拖欠的2015年9月及10月租金共计167352元。2015年11月25日，原告向瀚源餐饮公司邮寄送达合同解除告知函，函告瀚源餐饮公司双方合同于2015年11月25日解除，要求瀚源餐饮公司在2015年12月1日前办理撤场手续，同时保留对瀚源餐饮公司租金及场地占用费的追诉权利。瀚源餐饮公司未签收快递。2015年12月16日，原告在三秦都市报发布通告，内容为：瀚源餐饮公司，因贵司拖欠我司租金，并经我司多次催告后均不予理会，现我司与贵司解除租赁合同，请贵司自登报之日起三日内来我司办理相关手续，我司保留进一步追究贵司违约责任的权利。2015年12月18日，原告收回租赁房屋。现瀚源餐饮公司拖欠原告2015年9月至2015年12月18日的房屋租金共计339112元至今未付。
另查，瀚源餐饮公司成立于1999�11月17日，股东为被告张晓红、张宝财，被告张晓红为瀚源餐饮公司的法定代表人。2016年2月5日，瀚源餐饮公司在西安市工商行政管理局进行清算组成员备案，清算组成员为被告张晓红、张宝财，清算组组长为被告张晓红。2016年3月23日，瀚源餐饮公司注销登记，注销原因为决议解散。原告陈述瀚源餐饮公司清算时，清算组未向原告发出通知，给原告造成损失。2016年1月14日原告诉至本院，请求被告张晓红、张宝财赔偿原告租金及房屋占用费损失。
以上事实，有当事人陈述，原告举证服务类租赁合同、租金支付凭证、函告、合同解除告知函、通告、瀚源餐饮公司工商登记档案等证据及庭审笔录存卷为据。
本院认为，原告与瀚源餐饮公司签订的《服务类租赁合同》意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定条款履行。原告已�照合同约定将租赁房屋交付瀚源餐饮公司，瀚源餐饮公司仅向原告支付了部分租金，2015年9月至2015年12月18日的房屋租金339112元瀚源餐饮公司未向原告支付。2015年12月16日原告发布通告与瀚源餐饮公司解除租赁合同，2015年12月18日原告收回租赁房屋，原告与瀚源餐饮公司签订的《服务类租赁合同》已于2015年12月18日解除。原告诉称瀚源餐饮公司清算时，清算组未向原告发出通知，被告张晓红、张宝财未到庭应诉，视为其对其权利的放弃，对原告的主张本院予以采信。瀚源餐饮公司成立的清算组未将解散清算事宜书面通知原告，导致原告未及时申报债权而未获清偿，原告请求清算组成员张晓红、张宝财对因此造成的损失承担赔偿责任，本院依法予以支持。被告张晓红、张宝财应赔偿原告租金损失339112元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第一百八十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本判决生效后七日内，被告张晓红、张宝财赔偿原告西安兴正元购物中心有限公司租金损失339112元。
如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6987元（含公告费600元）,由被告张晓红、张宝财负担（此款原告已预交，由被告在本判决书生效后三日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 朱绍清
代理审判员 王 珍
人民陪审员 李秀茹
二〇一六年十月十日
书 记 员 马海利