安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滁民二初字第00063号
原告：兴业银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市。
负责人：章宏，该分行行长。
委托代理人：陈松，安徽会峰律师事务所律师。
被告：滁州安邦聚合高科有限公司，住所地安徽省滁州市经济技术开发区。
法定代表人：陈刚，该公司董事长兼总经理。
委托代理人：陶善军，安徽苏滁律师事务所律师。
被告：江阴同润科技有限公司，住所地江苏省江阴市。
原告兴业银行股份有限公司滁州分行为与被告滁州安邦聚合高科有限公司、江阴同润科技有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年3月18日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭审理。滁州安邦聚合高科有限公司（以下简称滁州安邦公司）在提交答辩状期间提出管辖权异议。本院经审查后，作出（2014）滁民二初字第00063－1号民事裁定，驳回滁州安邦公司的管辖权异议申请。滁州安邦公司不服，向安徽省高级人民法院提起上诉。安徽省高级人民法院于2014年9月14日作出（2014）皖民二终字第00564号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院于2015年2月10日公开开庭审理了本案。兴业银行股份有限公司滁州分行（以下简称兴业银行滁州分行）的委托代理人陈松、滁州安邦公司的委托代理人陶善军到庭参加诉讼，江阴同润科技有限公司（以下简称江阴同润公司）经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行滁州分行起诉称：2013年11月13日，江阴同润公司与兴业银行滁州分行签订了《最高额抵押合同》，为滁州安邦公司与兴业银行滁州分行的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年11月21日、2013年12月13日，滁州安邦公司与兴业银行滁州分行分别签订了两份《流动资金借款合同》，滁州安邦公司向兴业银行滁州分行借款1000万元、2000万元，1000万元的借款期限自2013年11月21日至2014年11月20日，2000万元的贷款期限自2013年12月3日至2014年12月2日，均按年利率为7.2%计算利息，按季支付利息。合同签订后，兴业银行滁州分行向滁州安邦公司发放了3000万元借款。因滁州安邦公司财务状况恶化，对多家金融机构的债务未能结清，无力履行合同义务。请求判决：1、滁州安邦公司偿还其3000万元借款本金，截止起诉之日利息48.60万元（后期利息产生后追加），实现债权的其他费用，计3050.60万元；2、江阴同润公司以其抵押物（拍卖、变卖等）优先清偿滁州安邦公司上述债务；3、江阴同润公司抵押物孳息自查封、冻结之日由兴业银行滁州分行收取；4、诉讼费用由滁州安邦公司、江阴同润公司承担。庭审中，兴业银行滁州分行明确第一项的诉讼请求数额为：至开庭当日本息32845968.81元，实现债权的律师代理费2万元，合计为32865968.81元。
滁州安邦公司在庭审中答辩称：借款3000万元是事实无异议。但不符合提前收贷条件；兴业银行滁州分行应提供利息计算清单，以供滁州安邦公司核实。
江阴同润公司未答辩。
兴业银行滁州分行为支持其诉讼请求，提供了下列证据：
一、《流动资金借款合同》2份，证明：兴业银行滁州分行与滁州安邦公司之间存在借款法律关系。
二、《最高额抵押合同》及抵押物清单，证明：江阴同润公司对滁州安邦公司债务承担抵押担保责任，主债务人逾期不清偿债务，债权人可就抵押物优先清偿债务。
三、《滁州市房地产登记证明》，证明：抵押物已经办理登记，兴业银行滁州分行对抵押物享有优先受偿权。
四、借据及借款凭证，证明：兴业银行滁州分行按借款合同履行了借款义务。
五、代理费发票及委托合同，证明：兴业银行滁州分行为追索贷款支付代理费用2万元，应由滁州安邦公司、江阴同润公司承担。
滁州安邦公司对兴业银行滁州分行所举证据真实性均无异议。
因滁州安邦公司对兴业银行滁州分行所举证据的真实性均无异议，且上述证据与本案具有关联性，对其证明效力，本院予以确认。
经审理查明：2013年11月13日，江阴同润公司（抵押人）与兴业银行滁州分行（抵押权人）签订了编号为滁字第1301授102B《最高额抵押合同》，约定江阴同润公司为滁州安邦公司与兴业银行滁州分行的债务提供抵押担保，抵押额度有限期自2013年11月13日至2016年11月13日止，抵押最高本金额度为3400万元，在最高本金额度内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押物为滁州市天长东路169号2F－B号房地产。抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金额度项下的所有债权（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或者直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务。抵押期间抵押权人有权收取并占管抵押物所生孳息。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，兴业银行滁州分行取得了登记证明号为滁他2013020026的滁州市房地产登记证明他项权利（抵押）。
2013年11月21日、2013年12月3日，滁州安邦公司（借款人）与兴业银行滁州分行（贷款人）分别签订了两份《流动资金借款合同》，滁州安邦公司向兴业银行滁州分行借款1000万元、2000万元，其中1000万元的借款期限自2013年11月21日至2014年11月20日，2000万元的借款期限自2013年12月3日至2014年12月2日，均按年利率7.2%计算利息，按季支付利息。借款逾期的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%计；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的贷款逾期罚息利率计收复利。合同签订后，兴业银行滁州分行向滁州安邦公司发放了3000万元借款。因滁州安邦公司财务状况恶化，未能支付2013年12月21日后的利息。
另查明：兴业银行滁州分行为追索本案借款，支付律师代理费用2万元。
本院认为：兴业银行滁州分行与江阴同润公司签订的《最高额抵押合同》，与滁州安邦公司签订的两份《流动资金借款合同》均系合同各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。《流动资金借款合同》签订后，兴业银行滁州分行按合同的约定履行了交付借款的义务，滁州安邦公司应按合同的约定履行按期支付借款利息的义务；在借款到期后，亦应当及时偿还借款本息。滁州安邦公司未履行上述义务，违反了合同约定，兴业银行滁州分行要求其偿还借款本息的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。《流动资金借款合同》约定，按年利率7.2%计算利息，按季支付利息。借款逾期的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%计。故2013年12月21日后的借款利息按罚息利率计算，该罚息年利率为10.8%（7.2%＋7.2%×50%）。
江阴同润公司与兴业银行滁州分行签订的《最高额抵押合同》中约定“债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或者直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务”。就抵押合同中的财产，双方办理了抵押登记手续，兴业银行滁州分行取得了抵押房地产的他项权利证明，抵押权合法有效。本案贷款期限现均已届满，而滁州安邦公司未履行偿还借款本金及利息的义务，兴业银行滁州分行根据《最高额抵押合同》的上述约定，要求江阴同润公司在债务不能清偿时对抵押物享有优先受偿权的请求符合合同约定，本院予以支持。
《最高额抵押合同》中约定，抵押期间，抵押权人有权收取并占管抵押物所生孳息。根据该约定，兴业银行滁州分行关于江阴同润公司提供抵押的财产的孳息由其收取的请求，符合合同约定，本院予以支持。
兴业银行滁州分行为追索本案借款，支付了律师代理费2万元。根据合同约定，应由滁州安邦公司负担，对此请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告滁州安邦聚合高科有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司滁州分行借款3000万元及利息（以3000万元为基数，自2013年12月22日起，按年利率10.8%的标准计算至本判决确定的给付之日止）；
二、被告滁州安邦聚合高科有限公司、江阴同润科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告兴业银行股份有限公司滁州分行2万元律师代理费；
三、原告兴业银行股份有限公司滁州分行对被告江阴同润科技有限公司提供的抵押物（登记证明号为：滁他2013020026的滁州市房地产登记证明中的房地产）在抵押担保的范围内享有优先受偿权；
四、被告江阴同润科技有限公司抵押物（登记证明号为：滁他2013020026的滁州市房地产登记证明中的房地产）所产生的孳息，自本判决生效之日起至上述款项清偿完毕时止，由原告兴业银行股份有限公司滁州分行收取以冲抵上述款项；
五、被告江阴同润科技有限公司承担担保责任后，有权向被告滁州安邦聚合高科有限公司追偿。
如果未在本判决确定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194330元，由被告滁州安邦聚合高科有限公司、江阴同润科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 周海燕
审 判 员 葛敬荣
代理审判员 王 铖
二〇一五年三月二日
书 记 员 姚 远
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。