上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0116民初8173号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市金山支行。
被告：上海昌洋石油化工有限公司
被告：徐秀庆
被告：徐叶峰
被告：张富祥
被告：陈瑞珍
原告中国工商银行股份有限公司上海市金山支行与被告上海昌洋石油化工有限公司（以下简称“昌洋石化”）、徐秀庆、徐叶峰、张富祥、陈瑞珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐文岚、殷晓明，被告昌洋石化法定代表人、被告陈瑞珍委托诉讼代理人暨被告张富祥到庭参加诉讼。被告徐秀庆、徐叶峰经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告昌洋石化立即偿还借款本金人民币（以下币种同）11,008,578.15元，利息227,593.15元，合计11,236,171.3元；2.判令被告昌洋石化支付以借款本金11,008,578.15元为基数，自2016年10月21日起至实际清偿日止的逾期还款利息（按合同约定计付）；3.判令被告徐秀庆、徐叶峰以坐落于上海市金山区朱泾镇公园路219号三层的抵押物（登记证明号：金201418000455）为上述借款承担担保责任，原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在2,640万元的最高余额内优先受偿；4、判令被告张富祥、陈瑞珍为被告昌洋石化的上述1-2项债务在2,640万的最高限额内承担连带保证责任。
事实和理由：2014年1月2日，原告与被告徐秀庆、徐叶峰签订最高额抵押合同，约定被告徐秀庆、徐叶峰以其位于上海市金山区朱泾镇公园路219号三层的房产（登记证明号：金201418000455）为被告昌洋石化于2014年1月2日至2017年1月1日期间在原告处的借款在2,640万元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告张富祥、陈瑞珍签订最高额保证合同，约定被告张富祥、陈瑞珍为被告昌洋石化于2014年1月2日至2017年1月1日期间在原告处的借款在2，640万元的最高余额内提供连带保证责任。2015年6月25日，原告与被告昌洋石化签订小企业借款合同，借款金额为1,300万，期限为2015年6月25日起至2016年6月24日止。2015年6月25日，原告依约发放借款，被告昌洋石化在借款到期后，尚欠原告借款本金11,008,578.15元，也未支付相应利息。
被告昌洋石化、张富祥、陈瑞珍共同辩称：1.欠款本金和利息均不清楚，但还款金额应为现金400万和一套房产；2.借款合同系被告昌洋石化盖章并由被告张富祥签字盖章，抵押合同、保证合同是否签字不清楚；3.上述借款的实际借款人是被告徐秀庆，借款已经全部转给了徐秀庆。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1.小企业借款合同，以证明被告昌洋石化向原告借款的金额、期限、利率、违约责任等；2.最高额抵押合同及房地产抵押权登记证明（金201418000455），以证明被告徐秀庆、徐叶峰为被告昌洋石化的1,300万元借款提供抵押担保并办理抵押登记；3.最高额保证合同，以证明被告张富祥、陈瑞珍为被告昌洋石化的1,300万元借款提供最高额保证担保；4.借款电子许可证、借款凭证，以证明原告已经向被告昌洋石化发放1,300万元借款；5.上海昌洋石油化工有限公司欠息清单、还款凭证，以证明被告昌洋石化截止2016年10月20日拖欠本息情况。被告昌洋石化、张富祥、陈瑞珍对证据2、4真实性无异议，证据1的签字盖章无异议，但三被告对合同内容不清楚；证据3是否由被告张富祥、陈瑞珍签署不清楚；证据5真实性无法确认，真实性交由法院审核。
被告昌洋石化、张富祥、陈瑞珍未提交证据证明其抗辩主张。
被告徐秀庆、徐叶峰未提出任何答辩意见，也未提供任何证据。
本院审核原告提供的证据后认为，证据1、2、4、5符合证据的真实性、关联性、合法性要求，本院予以采信；证据3的落款处由被告张富祥、陈瑞珍签字盖章，且三被告并未提交证据予以推翻，本院予以采信。
根据当事人陈述及以上证据认定，本院确认查明以下事实：
2014年1月2日，原告与被告徐秀庆、徐叶峰签订最高额抵押合同，合同约定，二被告自愿以其位于朱泾镇公园路219号三层的房产（抵押权登记证号：金201418000455）为被告昌洋石化自2014年1月2日止2017年1月1日期间（含起始日和届满日），在人民币2,640万的最高余额内的债务承担抵押担保责任。同日，原告与被告张富祥、陈瑞珍签订最高额保证合同，约定二被告自愿为被告昌洋石化自2014年1月2日止2017年1月1日期间（含起始日和届满日），在人民币2,640万的最高余额内的债务承担保证担保责任。2015年6月25日，原告与被告昌洋石化签订小企业借款合同，约定合同项下的借款金额为1,300万元，借期为2015年6月25日起至2016年6月24日止，利率为借款发放前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期借款基础利率（LPR）加10.1个基点（一个基点为0.01%），还款方式为2016年5月10日归还借款30万元，2016年6月24日归还借款1,270万元，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收40%。2015年6月25日，原告向被告发放1,300万元的借款。2016年5月10日，被告昌洋石化归还原告借款本金30万元。2016年6月24日，被告昌洋石化归还原告150万元（其中含借款本金1,494,548.52元、利息5,451.48元）。2016年7月18日、7月19日、8月4日，被告昌洋石化分别归还原告借款本金5,000元、18,600元、173,273.33元。截至原告起诉前，被告昌洋石化归还原告借款本金总计1,991,421.85元、利息总计676,998.79元。此后，被告昌洋石化未再还款付息。
本院认为：原、被告间签订的借款合同、抵押合同、保证合同合法有效，各方均应按约诚信履行。借款合同签订后，原告向被告昌洋石化发放借款1,300万元，该合同于2016年6月24日到期，被告昌洋石化未能按约履行还本付息义务，且被告张富祥无证据证明其已为被告昌洋石化支付400万元、一套房产用于归还借款本息，因此原告要求被告昌洋石化立即归还原告借款本金11,008,578.15元并支付相应利息、逾期还款利息（按合同约定计付）的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持，但原告诉请至实际清偿日止的利息缺乏法律依据，本院依法确定支付至判决生效之日。被告张富祥、陈瑞珍自愿与原告签订最高额保证合同，被告徐秀庆、徐叶峰自愿与原告签订最高额抵押合同，现借款人即被告昌洋石化未能履行还本付息义务，原告要求这些被告承担相应担保责任的诉讼请求，本院亦予支持。被告昌洋石化、张富祥、陈瑞珍确认相关合同上签章真实性，即应承担签章后相应的法律后果，其辩称实际系代被告徐秀庆借款却无证据予以证明，而原告提交的证据能够证明借款以按约发放至被告昌洋石化账户，故本院对该辩称意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海昌洋石油化工有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市金山支行借款本金人民币11,008,578.15元、利息227,593.15元及自2016年10月21日起至判决生效之日止的逾期利息（按合同约定计付）；
二、若被告上海昌洋石油化工有限公司未能按期履行上述债务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市金山支行可与被告徐秀庆、徐叶峰协议，以“金201418000455”号抵押权登记证载明的房产（位于上海市金山区朱泾镇公园路219号三层）折价，拍卖或者变卖该抵押物所得价款在人民币2,640万元的最高余额范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述数额部分，归被告徐秀庆、徐叶峰所有，不足部分由被告上海昌洋石油化工有限公司继续清偿；
三、被告张富祥、陈瑞珍对被告上海昌洋石油化工有限公司上述债务在最高余额人民币2,640万元的范围内承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告上海昌洋石油化工有限公司追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币88,164元，保全费5,000元，合计93,164元，由被告上海昌洋石油化工有限公司、徐秀庆、徐叶峰、张富祥、陈瑞珍共同负担，五被告应于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 熊艳蓓
审 判 员 谢荣华
人民陪审员 蒋雪芳
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 龚 雪
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《中华人民共和国担保法》第六十条：
借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。