江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠洛商初字第0204号
原告江苏龙海建工集团有限公司，住所地溧阳市溧城镇码头街173号。
法定代表人张龙海，该公司董事长。
委托代理人高圣杰、张同林（共同受该公司的特别授权委托），江苏英特东华律师事务所律师。
被告无锡新京杭钢材市场经营管理有限公司，住所地无锡市惠山区洛社镇新苑路18号。
法定代表人李文胤，该公司董事长。
原告江苏龙海建工集团有限公司（以下简称龙海公司）与被告无锡新京杭钢材市场经营管理有限公司（以下简称新京杭公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告龙海公司的委托代理人张同林到庭参加诉讼。被告新京杭公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告龙海公司诉称：2011年9月2日、12月15日，双方分别签订建设工程施工合同，约定：由龙海公司承建新京杭公司位于无锡市惠山区洛社镇新苑路18号道路、堆场、雨污水管道、电力及新建钢材开平车间、仓库等工程；合同价款采用固定单价方式，总价为7332000元、4440000元；工程款支付方式为每月付款为上月完成工作量的60%，验收合格交付使用后一年内付款至累计审计总价的80%，验收合格交付使用后二年内付款累计至审计总价的97%，其余审计总价的3%按质保金要求支付。合同签订后，龙海公司依约进场施工，并按图纸及工程质量管理规范要求，履行承包人的施工义务，但新京杭公司并未按约履行合同义务，而致龙海公司暂停施工；现已确认龙海公司现场实际施工工程造价为11331926.26元。后虽就支付工程款等事项多次协商，但新京杭公司始终以企业资金链断裂为由拒付。故请求1、判令解除与新京杭公司的施工合同；2、判令支付工程价款6733443.85元；3、判令支付违约金20万元，并赔偿自起诉之日起至判决给付之日止的逾期付款利息损失；4、请求确认龙海公司就建设工程价款本金及违约金享有优先受偿权。
被告新京杭公司未作答辩。
经审理查明：自2011年9月起，龙海公司承建新京杭公司位于无锡市惠山区洛社镇新苑路18号道路、堆场、雨污水管道、电力工程及新建钢材开平车间、仓库工程等项目，双方签订了两份建设工程施工合同，具体如下：
一、2011年9月2日合同，内容为：建造位于堆场道路、雨水管道、污水管道、电力工程等项目，工期为2011年9月3日至同年12月1日止，工程价款总计7332000元；发包人不预付工程价款；每月付款为上个月完成工程量的60%，验收合格交付使用后一年内付款至累计审计总价的80%，验收合格交付使用后二年内付款累计至审计总价的97%，其余审计总价的3%按质保金要求支付。还约定了承包人违约的具体情形及该工程不得分包等条款。
二、2011年12月15日合同，内容为：建造新建钢材开平车间及仓库工程等项目，工期为2011年12月15日至次年3月15日止，工程价款总计4440000元；发包人不预付工程价款；每月付款为上个月完成工程量的60%，验收合格交付使用后一年内付款至累计审计总价的80%，验收合格交付使用后二年内付款累计至审计总价的97%，其余审计总价的3%按质保金要求支付。还约定了承包人违约的具体情形及该工程不得分包等条款。
上述合同签订后，龙海公司即进场施工。2013年7月27日，双方确认上述工程中二期堆场道路、雨水管道、污水管道、电力工程等项目已经完工验收，开平车间及仓库工程已于2013年6月25日完成主体工程验收，鉴于新京杭公司由于企业资金链等原因，未按约履行付款义务，后续扫尾工程协议停工，并对龙海公司已经完成的工程量进行审核，双方确认新京杭公司的二期堆场道路、雨水管道、污水管道、电力工程等项目，工程审定总价为600万元；确认新建钢材开平车间、仓库工程，并变更增加了市政、土建、水电安装工程等项目，工程审定总价为5381926.26元，工程造价总计11381926.26元。新京杭公司已支付工程价款4598482.41元，尚结欠龙海公司工程价款6783443.85元。经多次催讨无着，龙海公司遂于2014年4月8日诉至本院。
上述事实，由建设工程施工合同、工程结算审定确认单、工程决算会签单、工程主体验收核查表、工程质量验收记录、质量评估报告、检测委托单、检测报告及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：龙海公司与新京杭公司签订的建设工程施工合同是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应依法认定为有效。该合同对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按约全面履行各自义务。双方在合同履行过程中，龙海公司按约完成了大部分工作成果后，新京杭公司却未按合同约定给付龙海公司工程进度款；后经双方当事人协商一致，达成停工协议，并对龙海公司的施工工程量等进行核定确认。根据相关法律规定，合同可由当事人合意解除，也可由一方行使解除权单方解除。鉴于新京杭公司的上述违约行为，致使龙海公司受到较大经济损失，亦使合同无法继续履行，因此上述二份施工合同均应予以解除。龙海公司已经履行了工程施工义务，所建工程大部分已完工，仅因新京杭公司未按约付款，而使后续扫尾工程被迫停工；现双方当事人就已完成的工程量进行决算确认，新京杭公司理应按决算确认单支付工程价款；新京杭公司久拖不予支付，已构成违约，应承担相应的民事责任。故对龙海公司要求新京杭公司支付工程价款及逾期付款银行利息的诉讼请求，本院予以支持。关于龙海公司要求新京杭公司支付违约金的问题。因双方仅在施工合同中约定了承包人应承担的违约责任，对发包人的违约情形并未约定；故对施工合同中没有约定违约金的，应视为未约定违约责任，且龙海公司亦未提交因发包人违约，致无法施工所造成的停工等其他损失的相关证据，故对龙海公司要求判令支付违约金20万元的诉讼请求，本院不予支持。关于工程价款优先受偿权的问题，合同法规定“建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，该建设工程价款优先受偿权系法定的优先权，从法律设定建设工程价款优先受偿权的目的及原则来看，该优先受偿权是以工程价款债权的存在为前提，只要工程价款债权存在，即使建设工程施工合同被解除，也不必然导致承包人丧失该权利。本案中，龙海公司与新京杭公司之间的建设工程施工合同虽然因新京杭公司未按约支付进度款，致承包人无法施工而导致合同被解除，但因龙海公司已完成大部分工程项目，且已经过验收，对后续扫尾工程双方当事人也协议停工，并核算了工程量及价款，故新京杭公司仍应向龙海公司支付工程价款，在此情形下，龙海公司亦应享有建设工程价款的优先受偿权。故龙海公司主张建设工程价款优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于龙海公司所享有的建设工程价款优先受偿权的范围，本案中，龙海公司应仅就其工程垫资及劳动报酬享有优先受偿的权利为宜，对于利润部分应当作为普通债权受偿。本案中，双方对涉案工程的结算价合计11381926.26元，因该结算中未对利润进行明确，故本院根据工程费用取费标准等相关规定，酌定本案中所涉工程的利润率为10%，据此计算利润为1138192.63元。新京杭公司已支付4598482.41元，但因双方在结算时未将利润和实际支出费用进行区分，故该4598482.41元应视为对实际支出费用的支付，不包括利润。因此，龙海公司仅在新京杭公司尚结欠工程价款6783443.85元中的5645251.22元范围内对其所承建的涉案工程享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除龙海公司与新京杭公司签订的二份建设工程施工合同。
二、新京杭公司于本判决生效后十日内支付龙海公司工程价款6783443.85元，并支付龙海公司逾期付款利息损失（自2014年4月8日起至判决应给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款利率计算）。
三、龙海公司对新京杭公司享有的工程价款债权6783443.85元，在5645251.22元范围内对其承建的涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
四、驳回龙海公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60334元，财产保全费5000元，合计65334元，由新京杭公司负担（该款已由龙海公司预交，新京杭公司应负担部分应在判决主债务履行之日前一并向龙海公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 赵旭东
代理审判员 何 菲
人民陪审员 冯剑英
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 戈 骏
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
未按约定支付工程价款的；
提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
不履行合同约定的协助义务的。
第十条建设工程施工合同接触后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。