浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初343号
原告：陈永兴，男，1970年3月6日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
委托诉讼代理人：何伟青，绍兴市求实法律服务所法律工作者。
被告：王泽民，男，1966年6月26日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
委托诉讼代理人：杨国勤，浙江慈益律师事务所律师。
原告陈永兴诉被告王泽民房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法由审判员任莹独任审判，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告陈永兴的委托代理人何伟青、被告王泽民及其委托代理人杨国勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈永兴向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告房屋转租租赁费24657.53元（自2016年2月2日至2016年7月30日共180天，按年租金50000元计算的租金）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年12月上旬，原告从案外人王柯宇处租赁取得位于中国××城××路市场××区××楼××营业房一间，价格租金每年50000元，四年200000元，鉴于案外人王柯宇非真正权利人，原告要求营业房权利人在场，并直接与营业房权利人陈金良签订《中国轻纺城营业房租赁协议书》。合同签订后，原告将该营业房转租给被告，并由被告在原告与王柯宇签订的合同尾部签字确认。2014年12月19日，被告支付第一年的租金和履约保证金共计99000元。第一年租赁期限届满后，经原告和营业房权利人陈金良多次催告被告要求其支付次年租金，但均遭到被告的无理拒绝。被告既不支付次年租金，也不腾退营业房。案外人陈金良无奈，向法院起诉本案的原、被告，要求解除租赁协议、腾退房屋并支付占有使用费，后经审理作出（2016）浙0603民初4145号民事判决。判决生效后，被告于2016年7月30日腾退了该房屋。原告认为，原告之间系经房屋权利人认可的房屋转租关系，转租期间被告理应按约支付租金给被告。综上，原告为维护自己的合法权益，起诉法院，酿成本案纠纷。
被告王泽民辩称，第一，被告已经完全履行合同约定的义务，无需再支付原告租金。根据法院（2016）浙0603民初4145号生效判决，答辩人于2016年7月30日前腾空涉案营业房。被告实际租赁时间为一年半，根据判决年租为40000元，故被告应付的租金应为60000元。因此，被告已经支付99000元租金及10000元定金，相当于被告已多支付了49000元。原告理应予以返还，而不是向被告要求支付租金。第二，原告与案外人王柯宇的合同是无效的，不能以此协议制约本案原、被告的行为。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理查明，2014年12月9日，陈永兴与案外人陈金良签订《中国轻纺城营业房租赁协议书》一份，约定：原告自愿将中国轻纺城东升路市场B区二楼138号一间营业房租给被告使用，租期为四年，自农历2014年12月23日（即公历2015年2月11日）起至农历2018年12月23日（即公历2019年1月28日）止；营业房四年租金为160000元，每年平均租金为40000元；租金分三期支付，首期付款80000元，系本营业房2015年租金40000元及本合同履约保证金40000元，需在2014年12月20日内付清；在2015年12月31日前支付2016年租金40000元；在2016年12月31日前支付2017年租金40000元；在2014年12月20日内支付的本合同履约保证金40000元，直接转为2018年租金，承租人无需再行支付等。
同年12月（具体日期不详），陈永兴从案外人王柯宇处租赁取得位于中国××城××路市场××区××楼××营业房一间，双方签订书面的《中国轻纺城营业房租赁协议书》一份，该协议约定、租期为四年，自农历2014年12月23日起至农历2018年12月23日止；租金每年平均租金为50000元；租金分三期支付，首期付款100000元，系2015年租金50000元及履约保证金50000元；在2015年12月31日前支付2016年租金50000元；在2016年12月31日前支付2017年租金50000元；在2014年12月20日内支付的本合同履约保证金50000元，直接转为2018年租金，承租人无需再行支付。后陈永兴将该房屋转租给王泽民，并由王泽民在上述《中国轻纺城营业房租赁协议书》上的尾部作为实际承租人签字确认。2014年12月19日，王泽民支付第一年的租金和履约保证金共计99000元。
后因第一年租期（2016年2月1日）届满，王泽民未支付次年租金，陈金良亦未收到次年租金，遂向法院起诉陈永兴，审理中，陈永兴申请追加王泽民为第三人参加诉讼，本院予以准许。后经审理本院作出（2016）浙0603民初4145号民事判决，判决内容包含：陈金良与陈永兴于2014年12月9日签订的《中国轻纺城营业房租赁协议书》于判决生效之日解除；王泽民应于判决生效之日十日内将位于中国××城××路市场××区××楼××营业房一间腾退并返还给陈金良；陈永兴应于判决生效后十日内支付陈金良房屋自2016年2月2日起至实际腾退日止按109.29元/天的标准计算的占有使用费。王泽民不服判决上诉，后撤回上诉。2016年7月29日绍兴市中级人民法院作出二审终审裁定。判决生效后，王泽民于2016年7月30日腾退房屋。
原告认为，原、被告转租期间，被告未支付转租租金，故起诉法院酿成纠纷。
以上事实，由原告提供的《租赁协议书》、汇款凭证、抽签确认单、发票；被告提供的银行转账凭证；原、被告共同提供的（2016）浙0603民初4145号民事判决书以及当事人在庭审中的陈述等证据予以证明。
本院认为，原告与被告之间，系转租合同关系。根据（2016）浙0603民初4145号案件，案外人陈金良仅收到第一年的租金，故而产生了上述纠纷。根据上述案件判决，原告与营业房权利人陈金良的合同于（2016）浙0603民初4145号案件生效之日起解除，因此，在2016年2月2日至上述判决生效前（2016年7月29日），鉴于陈金良与陈永兴的租赁合同尚未解除，故陈永兴与王柯宇之间的租赁合同也尚未解除，故本案原、被告之间的转租关系依然存续，被告未支付上述期间的租金，显然属于违约，故原告要求被告支付转租租金的诉求，本院予以支持。具体的金额，鉴于被告在原告与王柯宇之间的合同上签订确认，故租金应当按照50000元/年的标准，计算179天，合计24521元。原告主张计算至2016年7月30日，依据不足，本院不予支持。
综上，本院对原告诉求的合理部分，依法予以支持.不合理部分，依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十四条之规定，判决如下：
一、被告王泽民应于本判决生效之日起十日内支付原告陈永兴自2016年2月2日起至2016年7月29日止的租金24521元；
二、驳回原告陈永兴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费416元，减半收取208元，由原告陈永兴负担1元，由被告王泽民负担207元，被告王泽民应负担部分，限于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 任 莹
二〇一七年四月一日
书记员 金燕敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。