重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初11217号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号。
负责人：曲亮，行长。
委托诉讼代理人：尹豪，系重庆坤博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张静，系重庆坤博律师事务所律师。
被告：陈银菊，女，汉族，1969年5月20日出生，住重庆市江北区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告陈银菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日受理后，适用简易程序审理。因被告陈银菊下落不明，本案依法转为普通程序由代理审判员韩超担任审判长，与人民陪审员李金诚、姜全芬组成合议庭并于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托代理人尹豪到庭参加诉讼，被告陈银菊经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即偿还拖欠我行的贷款本金共计849406.72元；2.请求判令被告立即偿还截至2016年4月5日利息、复息、罚息共计25081.9元（其中利息24409.31元，复息417.99元，罚息254.6元）。2016年4月6日（含）后，以本金849406.72元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以利息24409.31元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3.请求确认原告对被告陈银菊名下存款8万元享有优先受偿权；4.请求确认原告对位于重庆市江北区XX号房屋享有优先受偿权；5.本案律师费48724元由被告承担；6.本案诉讼费等实现债权的费用由被告承担。
事实和理由：2014年10月21日，被告向原告申请授信贷款并与原告签订《个人授信及担保协议》，主要约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币88万元的可循环使用的授信额度，授信期间为60个月。被告陈银菊以其名下位于重庆市江北区XX号房屋享为该授信协议下的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。2014年10月21日，被告与原告签订《个人贷款借款合同》主要约定，被告向原告贷款88万元，期限36个月，贷款执行利率在贷款发放日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上上浮50%即年利率为9.225%，实际执行利率以借款借据为准，次期调整，即利率调整当期仍执行调整前的基准利率，从下期执行调整后的基准利率标准；还款方式按月还款，如逾期，则原告有权按罚息利率收取罚息和复利，罚息利率为在贷款执行利率上上浮50%。上述协议签订后，原告于2014年10月27日按约向被告发放贷款。截止2016年4月5日，借款人已逾期4期，原告依据合同宣布贷款提前到期，后经多次催收未果。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
被告陈银菊未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交了如下证据：《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《自主月供协议书》、《重庆市抵押贷款合同》和房地产权证、个人授信最高额质押合同、个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息、逾期账单等。原告举示的证据均为原件，且系本案关键证据，故对于上述证据的真实性、合法性、关联性本院均予以采信。
经审理查明以下事实：2014年10月21日，被告向原告申请授信贷款并与原告签订《个人授信及担保协议》，主要约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币88万元的可循环使用的授信额度，授信期间为60个月，即从2014年10月21日起到2019年10月21日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担。被告陈银菊以其名下位于重庆市江北区XX号房屋为该授信协议下的贷款提供抵押担保，抵押担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议所约定的授信额度金额），该房产于2014年10月23日办理了抵押登记。2014年10月21日，被告陈银菊为借款人，原告为贷款人双方签订《个人贷款借款合同》，主要约定：此项贷款为小微抵押贷款，金额为88万元，贷款期限为36个月，还款方式为自主月供（等额本息）；贷款执行利率在贷款发放日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上上浮50%即年利率为9.225%，实际执行利率以借款借据为准，次期调整，即利率调整当期仍执行调整前的基准利率，从下期执行调整后的基准利率标准；借款人未按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布贷款提前到期。借款人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
原告举示的借款借据载明：放款日期2014年10月27日，借款人陈银菊，借款金额88万元，期限自2014年10月27日起至2017年10月27日止，贷款执行年利率9.225%。被告自2015年12月10日开始逾期，截止2016年3月10日，被告尚欠原告借款本金849406.72元以及利息、复息、罚息共计25081.9元（其中利息24409.31元，复息417.99元、罚息254.6元）。
庭审中，原告陈述律师费并未实际支付。原告依据与被告签订的最高额质押合同享有质押权，无其他证据。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告未按约定按期还本结息，已构成违约，原告有权要求被告立即偿还借款本金849406.72元以及截止2016年4月5日的利息、复息、罚息共计25081.9元（其中利息24409.31元，复息417.99元、罚息254.6元）。因被告违约，其应当向原告支付2016年3月11日起的罚息和复利，现原告主张罚息和复利自2016年4月5日起开始计算，对此本院予以确认。故被告应支付原告罚息和复利（罚息以本金849406.72元为基数、复利以未付利息24409.31元为基数，均从2016年4月5日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%按日计收，利随本清）。本案律师费并未实际支付，因此对于原告关于律师费的诉讼请求，本院不予支持。原告要求对被告名下的存款享有优先受偿权，但并未举示质权凭证，对此本院亦不予支持。
被告陈银菊以其名下位于重庆市江北区XX号房屋为该授信协议下的贷款提供抵押担保，该房产于2014年10月23日办理了抵押登记，故原告有权就上述房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内优先受偿，但受偿金额以88万元为限。
被告陈银菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告陈银菊在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金849406.72元及截止2016年4月5日的利息、复息、罚息共计25081.9元（其中利息24409.31元，复息417.99元、罚息254.6元）；
二、被告陈银菊在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行2016年4月6日起的罚息和复利（罚息以本金为849406.72元基数、复利以未付利息24409.31元为基数，均在借款合同约定的执行利率基础上上浮50%按日计收，利随本清）；
三、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权就被告陈银菊名下位于重庆市江北区XX号房屋折价、拍卖或变卖所得的价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13030元，由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担1030元，被告陈银菊负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 韩 超
人民陪审员 李金诚
人民陪审员 姜全芬
二〇一六年十一月十日
书 记 员 方 露