中华人民共和国
浙江省温州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浙温商外初字第14号
原告：中国工商银行股份有限公司温州分行。住所地：浙江省温州市鹿城区人民东路东首工行大厦。
负责人：侯念东，该分行行长。
委托代理人：王川海、周春草，浙江建桥律师事务所律师。
被告：百力橡胶轮胎有限公司。住所地：浙江省温州市温州经济开发区滨海十五路500号（暂设滨海园区管委会办公大楼****室）。
法定代表人：章鸿杰，该公司董事长。
委托代理人：林达，浙江高策律师事务所律师。
被告：温州市洲一对外贸易有限公司。住所地：浙江省温州市新城区温州晚报大厦**层****室。
法定代表人：章鸿谋。
被告：章鸿杰，现持巴西联邦共和国护照。
被告：余安乐。
原告中国工商银行股份有限公司温州分行（以下简称为温州工行）为与被告百力橡胶轮胎有限公司（以下简称为百力公司）、温州市洲一对外贸易有限公司（以下简称洲一公司）、章鸿杰、余安乐金融借款合同纠纷一案，于2014年3月11日向本院起诉。本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月12日公开开庭进行了审理。原告温州工行的委托代理人周春草，被告百力公司的委托代理人林达到庭参加诉讼。被告洲一公司、章鸿杰、余安乐经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州工行诉称：2013年6月26日，百力公司向温州工行借款1456万元，借款期限为2013年6月26日至2013年12月20日，借款利率约定按年利率7.28%计收，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，即按年利率10.92%计收。上述借款合同由百力公司提供最高额抵押担保，由洲一公司、章鸿杰、余安乐提供最高额保证担保。百力公司借款后自2013年7月21日起至今未支付利息，已经构成违约，请求判令百力公司立即偿还借款本金及利息、逾期罚息、复利并以其抵押物拍卖、变卖所得价款由温州工行优先受偿；判令洲一公司、章鸿杰、余安乐承担连带偿还责任。
被告百力公司答辩称：对借款本金没有异议，对利息按约定的固定年利率计算没有异议。百力公司已经停产，正在增资重组，希望银行能够谅解。
被告洲一公司、章鸿杰、余安乐无正当理由拒不到庭，亦未提交答辩状，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。
原告温州工行为证明其诉称理由，在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
1、温州工行营业执照、组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格。
2、百力公司、洲一公司营业执照、组织机构代码证；余安乐、章鸿杰身份证、护照，证明被告诉讼主体资格。
3、2012年自营（抵）字0029号《最高额抵押合同》、土地证及他项权证，证明百力公司为其向温州工行申请借款提供最高额抵押担保的事实。
4、2013年自营（保）字0021号《最高额保证合同》，证明洲一公司为百力公司向温州工行申请借款提供最高额连带保证担保的事实。
5、2013年自营（保）字0007号《最高额保证合同》，证明章鸿杰、余安乐共同为百力公司向温州工行申请借款提供最高额连带保证担保的事实。
6、2013年（自营）字0159号《流动资金借款合同》，证明百力公司向温州工行借款并签订相应借款合同的事实。
7、借款借据及对账单，证明温州工行已经依约向百力公司发放全部借款本金的事实。
8、还款明细、已收贷款利息清单，证明贷款发放之后百力公司利息支付情况。
被告百力公司在本院指定的举证期限内没有提供证据。
上述原告所举证据经庭审质证，百力公司未提出异议，提出由法庭核实利息情况。本院认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性及与本案事实关联性的要求，均可以作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：2012年4月，百力公司与温州工行签订编号为2012自营（抵）字0029号《最高额抵押合同》，约定：百力公司以其自有的坐落于温州经济技术开发区滨海园区D605-3号小区地块的土地使用权（温国用2011第5-250615号）为其与温州工行在2012年4月12日至2013年8月30日期间签订的主合同项下债权提供最高余额为2900万元的抵押担保。2012年4月12日，温州市国土资源局为上述抵押合同设定他项权利登记，并注明：该宗地建设期限至2013年8月30日止，待宗地建设项目用地复核验收后办理变更登记手续；处分抵押标的物时必须达到开发投资（不含土地出让金）总额的100%以上；处置时按温委发（2011）23号文件执行。
2012年12月22日，章鸿杰、余安乐与温州工行签订2013年自营（保）字0007号《最高额保证合同》，约定：章鸿杰、余安乐为温州工行与百力公司在2012年12月23日至2013年12月22日期间签订的主合同项下债权提供最高余额为5586.25万元的连带责任保证。2013年6月20日，洲一公司与温州工行签订编号为2013年自营（保）字0021号《最高额保证合同》，约定：洲一公司为温州工行与百力公司在2013年6月20日至2014年6月19日期间签订的主合同项下债权提供最高余额为2994万元的连带责任保证。上述两份保证合同均约定：保证担保的范围包括主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及包括实现债权的费用；保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，温州工行有权要求保证人先承担保证责任。
2013年6月26日，百力公司与温州工行签订编号为2013自营字0159号《流动资金借款合同》，约定：百力公司向温州工行借款1456万元用于归还政府应急转贷资金，借款期限半年至2013年12月20日止，借款利率为年利率7.28%，按月结息，借款到期，利随本清，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定（即年利率10.92%）；合同项下借款担保方式为最高额担保，对应的最高额担保合同为2012自营（抵）字0029号《最高额抵押合同》、2013年自营（保）字0007号、2013年自营（保）字0021号《最高额保证合同》。
当日，温州工行向百力公司发放了上述1456万元贷款。百力公司借款后支付利息至2013年7月20日，之后未偿还任何借款本息。
本院认为：涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》当事人主体适格、意思表示真实，借款合同明确约定借款用途为归还政府应急转贷资金亦未违反法律法规强制性规定，应为有效合同。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，温州工行按照约定履行了贷款发放义务，百力公司在借款到期后未清偿借款本息，已经构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。温州工行请求百力公司偿还借款本金1456万元及相应利息、逾期罚息的诉讼请求成立，本院予以支持。因约定的逾期罚息已能补偿债权人因债务人违约而遭受的损失，故温州工行另行主张复利，本院不予支持。
根据百力公司与温州工行签订的2012自营（抵）字0029号《最高额抵押合同》，本案所涉债务系该抵押合同所担保的债务范围，且抵押权经登记已设定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，温州工行要求就上述抵押合同项下的抵押物，即百力公司所有的坐落于温州经济技术开发区滨海园区D605-3号小区地块的土地使用权（温国用2011第5-250615号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。但是，该抵押合同所担保的包括本案在内的债权最高额总计不应超过2900万元。
本案所涉债务系2013年自营（保）字0007号、2013年自营（保）字0021号《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故保证人洲一公司、章鸿杰、余安乐应依约在其担保的最高债权限额内对百力公司的涉案债务承担连带保证责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，各保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告百力橡胶轮胎有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司温州分行借款本金1456万元及利息、逾期罚息（以本金为基数，利息按年利率7.28%自2013年7月21日起计算至2013年12月20日止，罚息按年利率10.92%自2013年12月21日起计算至本判决确定履行之日止）。
二、若被告百力橡胶轮胎有限公司到期未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告百力橡胶轮胎有限公司所有的坐落于温州经济技术开发区滨海园区D605-3号小区地块的土地使用权（温国用2011第5-250615号）所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的编号为2012自营（抵）字0029号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权限额2900万元为限。
三、被告章鸿杰、余安乐对被告百力橡胶轮胎有限公司上述债务的清偿承担连带责任，但对包括上述债务在内的2013年自营（保）字0007号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权限额5586.25万元为限。
四、被告温州市洲一对外贸易有限公司对被告百力橡胶轮胎有限公司上述债务的清偿承担连带责任，但对包括上述债务在内的2013年自营（保）字0021号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权限额2994万元为限。
五、被告章鸿杰、余安乐、温州市洲一对外贸易有限公司在承担保证责任后，有权向被告百力橡胶轮胎有限公司追偿。
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司温州分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费110796元，公告费300元，均由被告百力橡胶轮胎有限公司、章鸿杰、余安乐、温州市洲一对外贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院［上诉案件受理费110796元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：190001010400065750000515001，开户银行：农行杭州市西湖支行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 胡 俊
审 判 员 罗奇豪
人民陪审员 赵炫晔
二〇一五年六月四日
代书 记员 项道德