浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1763号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：夏良德。
委托代理人：张栩。
被告：温州源利机械制造有限公司。
法定代表人：李庆豪。
被告：浙江众志融资担保有限公司。
法定代表人：梁舟志。
被告：李庆豪。
被告：董达成。
被告：马赛芳。
被告：林建宝。
被告：周志坚。
被告：包哲�。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行诉被告温州源利机械制造有限公司等人金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理，依法由审判员朱文协适用简易程序于2014年10月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张栩、被告温州源利机械制造有限公司、被告李庆豪、被告董达成和被告周志坚到庭参加诉讼，被告浙江众志融资担保有限公司、被告马赛芳、被告林建宝和被告包哲琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2011年1月1日，被告周志坚、包哲琴与原告签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定其愿以其坐落在乐清市乐成镇新世纪花园槟榔苑1幢1301号的房地产（权证号：乐房权证乐成镇字第××号）为温州源利机械制造有限公司在2011年1月1日至2014年1月1日期间与原告签订的�民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为316万元。1月7日，双方办理了抵押登记。
2013年5月21日，被告温州源利机械制造有限公司与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：xc62756211320130032），合同约定：被告温州源利机械制造有限公司向原告借款300万元，用于企业资金周转需要；借款期限为12个月，即从2013年5月21日起至2014年5月20日止；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%（年基准利率为6%，上浮后为7.32%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%（即为年利率10.98%）；另外，合同还约定了计息、结息、复利等等情形。同日，被告浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝分别与原告订立《保证合同》，分别约定其五被告对上述�款合同项下的本金300万元、300万元、300万元、300万元、300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等其他费用提供连带责任保证。保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年5月21日，原告按约向被告温州源利机械制造有限公司发放贷款，但现上述借款合同的借款期限早已届满，被告温州源利机械制造有限公司至今未依约偿还借款本息、罚息、复利等费用；被告浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝、周志坚、包哲琴亦均未按约承担担保责任。截至2014年5月22日，温州源利机械制造有限公司尚欠本金2690247.08元及相关罚息、复利。故此起诉，要求法院判令：1、依法判令被告温州源利机械制造有限公司立即偿付原告借款本金2690247.08元、期内利息109800元、罚息（以本金300万元为基数自2014年5月20日起按年利率10.98%计算至2014年5月21日，以本金2690247.08元为基数自2014年5月22日起按年利率10.98%计算至实际付清之日止）、复利（截至2014年5月19日复利为1719.35元，剩余复利以利息109800元为基数自2014年5月20日起按年利率10.98%计算至实际付清之日止）。2、依法判令被告浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝分别对诉讼请求第1项的债务承担连带清偿责任。3、依法判令拍卖或变卖被告周志坚、包哲琴提供抵押的坐落在乐清市乐成镇新世纪花园槟榔苑1幢1301号的房产（权证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得价款由原告优先受偿。4、本案诉讼费用由被告承担。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格。
2、公司基本情况、组织机构代码证、身份证、户籍信息，证明被告的诉讼主体资格。
3、人民币流动资金贷款合同，证明原告与被告温州源利机械制造有限公司于2013年5月21日签订一份人民币流动资金贷款合同，合同对借款期限、利率、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
4、保证合同，证明被告浙江众志融资担保有限公司与原告签订保证合同，约定对温州源利机械制造有限公司编号为xc62756211320130032的贷款合同项下的债务提供连带责任保证的事实。
5、公证书，证明被告浙江众志融资担保有限公司法定代表人梁舟志委托梁双銮签署保证合同的事实。
6、自然人保证合同（四份），证明被告李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝与原告签订保证合同，约定对编号为xc62756211320130032的贷款合同项下的债务提供连带责任保证的事实。
7、最高额抵押合同，证明被告周志坚、包哲琴与原告签订最高额抵押合同，约定以自有房地产对温州源�机械制造有限公司在2011年1月1日至2014年1月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列下主合同项下的债务提供最高额抵押保证的事实。
8、房地产、他项权证，证明被告以自有房地产提供最高额抵押的事实。
9、借款借据，证明原告根据借款合同的约定向被告发放贷款的事实。
10、还款清单，证明被告尚欠贷款的事实。
被告温州源利机械制造有限公司口头答辩称：没有异议。
被告李庆豪口头答辩称：没有异议。
被告董达成口头答辩称：被告温州源利机械制造有限公司共向原告借款1000万，已经偿还了400万，并且有被告周志坚提供的房产作为抵押担保，还有被告浙江众志融资担保有限公司给温州源利机械制造有限公司提供担保，保证金占借款金额的10％，该款已经从借款中予以扣除，现在具体尚欠利息金额答辩人不了解。答辩人认为自己只是占被告温州�利机械制造有限公司25%份额的股东，公司注册资金也只有218万，现在原告要求答辩人连带偿还300万多万元，该请求不合理。
被告周志坚口头答辩称：没有异议。
被告温州源利机械制造有限公司、李庆豪、董达成和周志坚在本院指定的举证期限内未提交任何证据。
被告浙江众志融资担保有限公司、马赛芳、林建宝和包哲琴均未做答辩，也未向本院提交任何反驳的证据。
原告提供的上述证据在庭审中出示，被告浙江众志融资担保有限公司、马赛芳、林建宝和包哲琴未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。被告温州源利机械制造有限公司、李庆豪、董达成、周志坚对原告提交的所有证据均无异议。原告提供的上述证据经本院核实，来源合法，与本案具有关联性，且能够证明待证事实，故依法予以确认。
经审理本院查明：2011年1月1日，被告周志坚、包哲琴与�告中国建设银行股份有限公司乐清支行签订了一份《最高额抵押合同》，自愿以共同所有的坐落于乐清市乐成镇新世纪花园槟榔苑1幢1301号的房产（房屋所有权证号：010f47780，010f47781）为被告温州源利机械制造有限公司在2011年1月1日至2014年1月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为316万元。合同签订后，原、被告双方于2011年1月7日办理了抵押登记。
2013年5月21日，原告与被告温州源利机械制造有限公司签订了一份编号为xc62756211320130032的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为300万元，借款期限为12个月，即从2013年5月21日起至2014年5月20日止；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%（年基准利率为6%，上浮后为7.32%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率�贷款利率水平上浮50%（即年利率10.98%）。
同日，被告浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝分别与原告签订了《保证合同》，均约定愿意为原告与被告温州源利机械制造有限公司签订的编号为xc62756211320130032的《人民币流动资金贷款合同》项下债务的履行提供连带责任保证，保证范围均为主合同项下本金人民币300万元及利息（包括复利和罚息）等，保证期限均为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订后，原告于当日按约向被告温州源利机械制造有限公司发放了贷款300万元。但在合同履行过程中，被告温州源利机械制造有限公司至今未依约偿还借款本息，被告浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝、周志坚、包哲琴亦均未按约承担担保责任。截至合同到期日即2014年5月20�，被告温州源利机械制造有限公司尚欠借款本金300万元、利息109800元、复利1719.35元。贷款到期后，原告从被告浙江众志融资担保有限公司提供的保证金账户中扣划保证金及相应利息共计309752.92元用于偿还本案借款本金。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告温州源利机械制造有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝分别签订的《保证合同》、与被告周志坚和包哲琴签订的《最高额抵押合同》，意思表示真实、内容合法有效，本院予以认定。现被告温州源利机械制造有限公司未按借款合同约定偿付借款本息，其行为已构成违约，原告要求其偿付借款本金、合同期内利息、罚息以及复利符合法律规定，本院予以支持。被告浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝为被告温州源利机械制造有限公司本案所涉债务提供连带责任保证，现债务人不能清偿到期债务，其均应在各自保证范围内向原告承担连带清偿责任，各保证人在承担保证责任后有权向债务人温州源利机械制造有限公司追偿。被告周志坚和包哲琴自愿以共同所有的房产为被告温州源利机械制造有限公司本案所涉债务提供最高额为316万元的抵押担保，其应在最高限额内对本案债务承担抵押担保责任，在承担保证责任后有权向债务人温州源利机械制造有限公司追偿。被告浙江众志融资担保有限公司、马赛芳、林建宝和包哲琴经本院合法传唤，未在规定的期限内到庭应诉，视为放弃抗辩与质证的权利，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、�三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州源利机械制造有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金2690247.08元、合同期内利息109800元、罚息（自2014年5月21日起以本金300万元为基数按年利率10.98%计算至2014年5月22日，自2014年5月23日起以本金2690247.08元为基数按年利率10.98%计算至判决确定履行之日止）、复利（截止2014年5月20日复利为1719.35元，自2014年5月21日起以109800元为基数按年利率10.98%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效后五日内交本院民二庭转付。
二、若被告温州源利机械制造有限公司未按期偿还上述第一项债务，则依法拍卖或变卖被告周志坚、包哲琴共同所有的坐落于乐清市乐成镇新世纪花园槟榔苑1幢1301号的房产（房屋所有权证号：010f47780，010f47781），所得价款由原告优先受偿，但原告优先受偿的范围与《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过316万元；被告周志坚、包哲琴在承担抵押担保责任后，有权向被告温州源利机械制造有限公司追偿。
三、被告浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝对上述第一项债务承担连带保证责任，其在承担保证责任后，均有权向被告温州源利机械制造有限公司进行追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29200元，减半收取14600元，由被告温州源利机械制造有限公司、浙江众志融资担保有限公司、李庆豪、董达成、马赛芳、林建宝、周志坚、包哲琴负担。
如不服本判决，可�判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 朱文协
二〇一四年十一月三日
代书记员 支沪杨