大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字1695号
原告兴业银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区。
负责人孟军，系该分行行长。
委托代理人刘相森，系辽宁恒信律师事务所律师。
委托代理人关绍静，系辽宁恒信律师事务所律师。
被告祁金凤，女，1963年3月13日出生。汉族，户籍所在地辽宁省大连市中山区。
被告刘波，男，1961年6月10日，汉族，住址同上。
委托代理人祁金凤（系夫妻关系），住址同上。
原告兴业银行股份有限公司大连分行诉被告祁金凤、被告刘波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人关绍静、被告祁金凤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年4月22日，原告与被告祁金凤签订了一份《个人经营创业借款合同》（合同编号：531008925401000），约定借款金额为人民币127万元，借款期限为120个月，自2010年4月22日至2020年4月22日止（实际期限以借款凭证为准），借款用途为购买机械设备，还款方式为等额本息，还款日为每月的19日；如被告不按照合同约定按时偿还借款本息，原告有权解除合同并要求提前偿还本息；包括律师费在内的实现债权的费用由被告承担；发生争议时在原告所在地法院处理；同时合同约定了利息、罚息、复利等条款。同日，原告与被告祁金凤签订了一份《个人借款抵押合同》（合同编号：531008925401000），被告祁金凤以其所有的位于中山区勤俭街的房屋（证号：大房权证中私字第x**号）为上述借款合同项下债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。被告刘波参与签署上述借款合同和抵押合同。上述合同签订后，双方依约办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。原告依约于2010年5月5日放款，被告自2015年8月20日发生逾期还款的情况，经原告多次催收无果，已构成违约。被告的违约行为已侵犯了原告的合法权益，现原告为了维护自己的合法权益，故诉至法院，要求解除编号为531008925401000《个人经营创业借款合同》；要求二被告立即偿还原告借款本金731146.22元及至实际还清之日止的利息（包括罚息、复利，截至2016年1月22日，利息24528.58元、罚息1988.59元、本息共计757663.39元）；要求二被告承担律师费28729.90元；要求确认原告对抵押物（位于中山区勤俭街的房屋，证号：大房权证中私字第x**号）享有优先受偿权。
被告祁金凤、被告刘波辩称，同意偿还借款本金及利息，希望减免罚息并给予一定的宽限期还款。
经审理查明：2010年4月22日，原告兴业银行股份有限公司大连分行（债权人及抵押权人）与被告祁金凤（主债务人及抵押人）签订编号为531008925401000号的《个人经营创业借款合同》及《个人借款抵押合同》。《个人经营创业借款合同》约定：被告祁金凤向原告借款人民币127万元；借款用途为购买机器设备；借款期限为120个月，自2010年4月22日起至2020年4月22日止；借款利率为年利率6.831%，采用浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%确定；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为等额本息还款。并约定：债务人不按本合同规定按时偿还借款本息或违反合同约定的其他条款，即视为违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因订立和履行本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费等费用由债务人承担。《个人借款抵押合同》约定：被告祁金凤以其所拥有的位于大连市中山区勤俭街房屋为上述借款合同项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等）；抵押期限登记为2010年4月22日至2020年4月22日；若债务人未按借款合同约定清偿担保债务，则抵押权人有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务。该抵押房产已在大连市房地产管理部门办理抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（他项权证号：中私有xxxx号）。
另，被告刘波与被告祁金凤系夫妻关系，其亦在上述借款合同及抵押合同中签名。
上述合同签订后，原告依约于2010年5月5日向被告祁金凤发放全部贷款人民币127万元。截止2016年1月22日，被告祁金凤尚欠借款本金人民币731，146.22元（其中包括逾期借款本金53，682.27元）、借款利息24，528.58元人民币，罚息1，988.59元；原告为实现本案债权支付律师代理费人民币28，729.90元。为此，原告诉至本院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人经营创业借款合同》、《个人借款抵押合同》、借款借据、个贷系统贷款欠息清单、产权证复印件、他项权证复印件、律师费发票、二被告的身份证及结婚证复印件，以及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证据已经本院审查和开庭质证，应当采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告祁金凤签订的《个人经营创业借款合同》、《个人借款抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，原告与被告祁金凤之间的借款抵押合同关系依法成立，双方均应按照合同约定履行各自的义务，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的违约责任。截止2016年1月22日，被告祁金凤尚欠借款本金人民币731，146.22元（其中包括逾期借款本金53，682.27元）、借款利息24，528.58元人民币，罚息1，988.59元，构成违约。另，被告刘波与被告祁金凤系夫妻关系，其亦在借款及抵押合同中签名，理应对双方婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担共同还款责任。现原告请求解除与被告祁金凤签订的《个人经营创业借款合同》，并要求被告祁金凤、被告刘波共同偿还所欠借款本金人民币731，146.22元，及共同支付截止2016年1月22日的借款利息人民币24，528.58元、罚息1，988.59元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告祁金凤、被告刘波共同支付自2016年1月23日起至还清欠款之日止按借款合同中约定利率计算的借款利息一节，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告要求二被告共同承担本案律师代理费人民币28，729.90元的诉讼请求，符合借款合同的约定，故对原告此项请求，本院予以支持。关于原告请求确认对抵押房产享有优先受偿权一节，因该房屋抵押已在大连市房地产管理部门办理了登记手续，原告亦取得房屋他项权证，符合抵押程序及相关合同约定，故对原告该项请求，本院亦予支持。关于被告祁金凤辩称减免罚息一节，无法律依据，本院不予采纳。关于被告祁金凤请求延期还款一节，可自行与原告协商。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司大连分行与被告祁金凤签订的《个人经营创业借款合同》（合同编号：531008925401000）；
二、被告祁金凤、被告刘波共同偿还原告借款本金人民币731，146.22元；
三、被告祁金凤、被告刘波共同给付原告截止2016年1月22日的借款利息24，528.58元，罚息1，988.59元，合计26，517.17元人民币；
四、被告祁金凤、被告刘波自2016年1月23日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人经营创业借款合同》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息；
五、被告祁金凤、被告刘波共同给付原告律师费人民币28，729.90元；
上列二至五项中被告祁金凤、被告刘波应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、原告对抵押物即坐落于大连市中山区勤俭街房屋（所有权证号：大房权证中私字第x**号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费11，660元，由被告祁金凤、被告刘波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
代理审判员 刘 璐
人民陪审员 谷金芳
二〇一六年五月十二日
书 记 员 隋炜彤