宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民终字第831号
上诉人（原审原告）康薛某甲，女，2007年3月1日出生，汉族。
上诉人（原审原告）康薛某乙，男，2010年11月16日出生，汉族。
二上诉人共同法定代理人薛静（康薛某甲、康薛某乙的母亲），女，1976年7月23日出生，汉族。
二上诉人共同委托代理人程伟，宁夏宁和律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）路玉海，男，1964年9月14日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）路群柱，男，1944年7月02日出生，汉族。
二被上诉人共同委托代理人李元晋，宁夏信援律师事务所律师。
原审第三人康永伟，男，1974年12月14日出生，汉族，个体。
委托代理人薛静（康永伟妻子），女，1976年7月23日出生，汉族。
上诉人康薛某甲、康薛某乙因与被上诉人路玉海、路群柱、原审第三人康永伟案外人执行异议之诉一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出的（2015）石大民初字第1909号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，于2015年11月20日公开开庭审理了本案。上诉人康薛某甲、康薛某乙的法定代理人薛静及其共同委托代理人程伟、被上诉人路玉海的委托代理人李元晋、被上诉人路群柱及其委托代理人李元晋、原审第三人康永伟的委托代理人薛静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2009年5月14日，康永伟作为法定代理人以康薛某甲的名义与石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，约定康薛某甲以117703元的价格购买商业房一套，2010年3月5日康永伟付清该套房的房款，并于2010年4月20日将该房屋登记在康薛某甲名下。2012年4月28日，薛静（康永伟之妻，康薛某乙之母）作为法定代理人以康薛某乙名义与石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定康薛某乙以599174元的价格购买商业房一套，由康永伟办理房款交纳手续，并于2012年6月28日将该房屋登记在康薛某乙名下。2012年4月4日，康永伟从路玉海处借款50万元，从路群柱处借款30万元，因未能清偿该借款，路玉海、路群柱诉至大武口区人民法院，经调解康永伟承诺于2014年2月20日前给路玉海、路群柱偿还借款，后该两案件进入执行程序。在执行过程中，大武口区人民法院作出（2014）石大执字第235-1号、（2014）石大执字第236-1号执行裁定，将康永伟长女康薛某甲、长子康薛某乙名下的涉案两套房产分别予以查封。2015年2月14日，康薛某甲、康薛某乙向大武口区人民法院提出案外人执行异议，认为在执行过程中执行两套涉案房屋执行错误，要求停止执行，经审查大武口区人民法院作出（2015）石大执异字第5号执行裁定，撤销针对该两套涉案房屋作出的执行裁定及协助执行通知书，解除对两套房屋的查封。因路玉海、路群柱不服该裁定，认为康薛某甲、康薛某乙不具有购房能力和条件，二人名下的房屋是康永伟为逃避债务履行而转移财产，也无证据证实涉案房产系康薛某甲、康薛某乙祖母王某某购买，向本院申请复议，经复议本院于2015年5月21日作出（2015）石执复字第3号执行裁定，撤销大武口区人民法院（2015）石大执异字第5号执行裁定，发回大武口区人民法院重新作出裁定。2015年6月10日，大武口区人民法院重新作出（2015）石执异字第21号执行裁定，以康薛某甲、康薛某乙系不满十周岁的未成年人，并无独立经济来源，其名下价值数十万元的房屋与其年龄不相符，康薛某甲、康薛某乙祖母王某某给康永伟转入的100万元与涉案房产不具有关联性，也无证据证实房产系接受奖励、继承、报酬等收益所形成，两套房产应认定为被执行人家庭共同财产，采取查封措施并无不妥，案外人异议不成立，裁定驳回康薛某乙、康薛某甲的异议。康薛某甲、康薛某乙不服该裁定，在法定期限内提出案外人执行异议之诉，请求解除对康薛某甲、康薛某乙所有的两套房屋的查封，停止对该两栋房屋强制执行，并将房屋返还康薛某甲、康薛某乙。
原审法院认为，虽然根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，根据不动产登记薄可以判断康薛某甲、康薛某乙系权利人，但康薛某甲、康薛某乙系未成年人，并无独立经济来源，其名下价值数十万元的房屋与其年龄不相符，也无证据证实房产系接受奖励、继承、报酬等收益所形成，两套房产应认定为康永伟家庭共同财产。康永伟对外的债务，属于家庭共同债务，家庭共同债务应以家庭共同财产进行清偿。故在执行康永伟与路玉海、路群柱民间借贷纠纷案件中，对作为家庭共同财产的两套涉案房屋采取查封措施并无不妥，康薛某甲、康薛某乙的权利不能排除执行，对康薛某甲、康薛某乙的诉讼请求，不予支持。故原审法院依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，判决：驳回康薛某甲、康薛某乙的诉讼请求。案件受理费100元，由康薛某甲、康薛某乙负担。
康薛某甲、康薛某乙上诉称，大武口区人民法院（2015）石大执行异字第21号裁定所涉及的两套房屋已经分别于2010年4月20日、2012年6月28日办理由康薛某甲、康薛某乙所有的房屋产权登记，原审判决认定康薛某甲、康薛某乙系涉案房屋权利人正确。依据我国《民法通则》第18条规定，“监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”该涉案房屋的所有权人系康薛某甲、康薛某乙，且康薛某甲、康薛某乙提出证据证实出资人系王某某，因此认定该涉案房屋系家庭共同财产无事实和法律依据，执行康薛某甲、康薛某乙名下的房产更无事实和法律依据，请求依法撤销原审判决，改判支持康薛某甲、康薛某乙的原审诉讼请求。
路玉海、路群柱答辩称，登记在康薛某甲、康薛某乙名下的涉案两套房屋，应为康永伟与薛静的夫妻共同财产。康薛某甲、康薛某乙购买涉案房屋时不满两周岁均为无民事行为能力人，无经济来源，也无证据证实其接受继承和赠与。原审认定事实清楚、适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。
康永伟答辩称，同意康薛某甲、康薛某乙的上诉请求。
二审期间康薛某甲、康薛某乙、路玉海、路群柱、康永伟均未向本院提交新证据。
本院查明的事实与原审查明的事实一致，本院对原审法院认定的事实予以确认。
本院认为，康薛某甲、康薛某乙购买涉案房屋时均为未满二周岁的未成年人，无证据证实二人有能力购买涉案房屋。康薛某甲、康薛某乙原审提交的证据显示，涉案两套房屋均系康永伟交纳房款，因此，涉案两套房屋视为康永伟家庭共同财产。康永伟向路玉海、路群柱借款用于资金周转，其经营收益用于家庭，经营中相关的债务也应由康永伟家庭共同财产偿还。2012年3月23日王某某转入康永伟账户的100万元，只能证实王某某与康永伟之间有资金流动，不能证实用于购买康薛某乙名下的涉案房屋。康薛某甲、康薛某乙的上诉请求不能成立，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人康薛某甲、康薛某乙负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王俊英
审 判 员 魏聪唤
代理审判员 彭德才
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 刘 娜
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。