桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浔民初字第3645号
原告杨燕标。
委托代理人农展松，广西正大五星律师事务所律师。
被告黄奇信，；
原告杨燕标与被告黄奇信租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月18日受理后，依法适用简易程序，由审判员梁雄超独任审判，于2015年10月29日公开开庭进行了审理，书记员柒彩春担任记录。原告杨燕标及其委托代理人农展松，被告黄奇信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨燕标诉称，2013年12月1日，原告杨燕标与被告黄奇信签订《合同》约定，原告将位于桂平市木乐镇农塘村牛路勒屯大排岭40亩场地和洗矿设备水选机2套、变压器1个出租给被告作选矿使用，租金每月10000元，从2013年12月1日开始计算，租斯最少4个月，春节免除20天租金，租金每月月底交付。同日，原告向被告交付了合同约定的场地和设备，被告向原告支付了担保金20000元整现金。被告于2013年12月底以现金形式第一次向原告支付2013年12月租金10000元，2014年2月20日通过银行转账第二次向原告支付租金10000元，2014年5月29日通过银行转账第三次向原告支付租金5000元，被告三次共向原告支付租金25000元。被告租赁原告的场地和设备，每月应向原告支付租金10000元，租金从2013年12月1日开始计算，计算至2015年9月30日止共22个月，被告应向原告支付租金220000元整，被告从2014年5月开始拖欠租金，被告每月均增加拖欠原告租金10000元至今，已经支付20000元担保金冲抵拖欠租金，扣除已经支付租金25000元和免除2014年、2015年春节40天租金13334元（10000元／月÷30天／月×40天），现被告仍拖欠原告租金161666元整（应付租金220000元-担保金20000元-已付租金25000元-免除春节租金13334元）。原告曾多次找被告要求其支付拖欠的租金，但被告总是找各种理由拖延拒绝支付，最后被告对原告避而不见，电话也不接听，甚至变更了手机号码。被告拒不支付租金已严重违约，符合解除合同条件。基于上述，原告为了维护自身的合法权益，根据法律规定，向法院起诉，请求法院判决：一、解除原、被告于2013年12月1日签订的《合同》；二、被告黄奇信向原告杨燕标支付2013年12月至2015年9月拖欠租金161666元和逾期付款利息（利息计算：以拖欠租金8333元为基数，从2014年6月1日起；以拖欠租金3333元为基数，从2015年3月1日起；以拖欠租金10000元为基数，分别从2014年7月1日、8月1日、9月1日、10月1日、11月1日、12月1日、2015年1月1日、2月1日、4月1日、5月1日、6月1日、7月1日、8月1日、9月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率为基数上浮50％至付清租金之日止）暂时计算至2015年9月30日利息为9651元，合计171317元。本案诉讼费用由被告黄奇信承担。原告向法庭提供的证据有：
（1）《合同书》复印件1张，证明ＸＸ信于2010年10月21日将桂平市木乐镇农塘村牛路勒屯大排岭40亩土地和变压器等设备转让给原告，约定使用期限为2010年10月至2016年10月30日止共16年。
（2）《合同》复印件1份，证实原、被告于2013年12月1日签订合同，约定原告将桂平市木乐镇农塘村牛路勒屯大排岭40亩场地和洗矿设备2套、变压器1个出租给被告使用，租金按照每月10000元从2013年12月1日开始计算，租期最少4个月，春节免20天租金。
（3）中国农业银行金穗借记卡明细对账单，证明被告履行了双方签订租赁合同的部分义务，被告于2014年2月20日通过银行从黄明全个人银行账户向原告转账支付租金10000元，2014年5月29日通过银行从黄奇信个人银行账户向原告转账支付租金5000元。
（4）户籍证明复印件1张，证明被告黄奇信身份，符合诉讼主体资格。
（5）相片，证明被告黄奇信至今仍使用原告出租的场地和设备设施。
（6）证人李某出庭作证，证实原、被告证人都认识，原、被告在2013年12月1日签订有租矿山的合同时证人在场，是租大排岭场地、设备，租金是每个月10000元，最少4个月，租的面积我不知道。是签合同后交付场地给被告使用。原告出租有变速器、洗矿机、水泵、选矿机、屋、斗车、电卡，合同签订后第二日就交给被告使用，2014年11月7日双方协议至2014年11月1日止除被告已付的租金外，被告尚需支付租金30000元给原告，现在被告黄奇信是否还继续承租杨燕标出租的土地和设备就不知道。
被告黄奇信辩称：同意解除合同。不同意原告请求给付171317元租金的要求。理由是：2014年7月，双方协议确认至2014年11月1日止只要被告再给付30000元租金给原告即可，被告2015年没有继续经营，开工2个月后，矿产公司来人干涉，不准被告生产，后来偷偷摸摸地生产几日，被告想联系原告要求解除合同但联系不上，原告又没有主动联系被告，故此2015年度被告没有欠原告的租金。
被告黄奇信没有向法庭提供证据。
被告针对原告提供的证据提出质证意见：
对证据1，被告认为与本案无关；对证据2、3、4、6，被告认为是事实。对证据5，被告认为不是事实，被告2015年起就不使用了。
经审理，本院确认如下事实：2013年12月1日原、被告签订《合同》，合同内容“甲方同意转租洗矿设备贰套、变压器、场地给乙方使用。担保金贰万元给甲方，如果机械设备不见一切由乙方负责，租金每月壹万元计，从2013年12月1日开始计算，租期最少四个月，春节除20天租金，租金每月月底交，如不交，定金作废，按合同办事，双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方：杨燕标；乙方黄奇信”。合同签订后，被告交付了20000元给原告作定金，原告将场地、洗矿设备贰套及变压器等交给被告使用；2013年12月被告第一次支付当月的租金10000元给原告；2014年2月20日被告支付租金10000元给原告；2014年5月29日被告支付租金5000元给原告。后来被告没有向原告支付租金。2014年7月原、被告双方协商变更合同，约定租金的支付，除被告已付的租金外，自合同生效日起至2014年11月1日前的租金被告尚需支付30000给原告，但没有解除2013年12月1日双方订立的《合同》。2015年9月18日原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，（一）、依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但是当事人协商一致，可以变更或解除合同。庭审过程中，原、被告一致同意解除合同，本院依法准许。（二）、原、被告2013年12月1日订立《合同》后，被告没有按所订《合同》全部履行支付租金义务，经双方协商一致，至2014年11月1日前的租金30000元被告应当支付外，因双方没有解除2013年12月1日订立的《合同》，该《合同》仍对双方具有约束力，双方必需依约履行，被告没有按《合同》履行，故此被告已构成违约，原告请求被告按合同支付尚欠的租金，本院依法予以支持。原告请求被告支付利息，因合同没有约定，本院不予支持。被告辩称2015年后因矿产公司干涉不能继续生产，从而没有欠原告租金的辩称没有提供证据证实，又无法律依据，本院不予采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第九十三条、第二百一十二条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告杨燕标与被告黄奇信于2013年12月1日签订的《合同》及2014年7月双方签订的协议；
二、被告黄奇应当支付自2013年12月至2015年9月共22个月的租金220000元（每月10000元）给原告杨燕标（被告已支付的25000元租金、原告已收取被告的担保金20000元从中抵减），
本案受理费3726元，减半收取1863元（原告已预交），由被告黄奇信负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3726元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法求助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁雄超
二〇一五年十一月二十四日
书记员 柒彩春