河北省磁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0427民初2441号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行。住所地：磁县磁州路**号。统一社会信用代码：91190427681399757B。
负责人：赵同楼，该行行长。
委托诉讼代理人：高世友、姚利军，河北方信律师事务所律师。
被告：磁县辉珍商贸有限公司，住所地：磁县磁州镇张家庄村。
法定代表人：张东辉，该公司经理。
被告：张东辉，男，1974年4月16日出生，汉族，住磁县。
被告：朱桂珍，女，1975年7月26日出生，汉族，住磁县。
被告：朱海河，男，1968年10月5日出生，汉族，住磁县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行(以下简称邮储银行磁县支行)与被告磁县辉珍商贸有限公司(以下简称辉珍公司)、张东辉、朱桂珍、朱海河金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行磁县支行的委托诉讼代理人高世友、姚利军到庭参加诉讼，被告辉珍公司、张东辉、朱桂珍、朱海河经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行磁县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告辉珍公司偿还原告借款本金500000元，利息和罚息、复利8633元（利息、罚息和复利均计算至2016年8月25日），以后利息、罚息和复利（均按合同约定计算）计算至被告偿还完毕借款日止；2.判令被告辉珍公司赔偿原告律师费损失3000元；3.判令被告张东辉、朱桂珍、朱海河对被告磁县辉珍商贸有限公司的以上全部还款义务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告朱海河抵押的土地使用权（磁国用政字第13460号）房产所有权（磁房权证磁房字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2015年6月24日，原告与被告辉珍公司签订了小企业流动资金借款合同，合同约定授信额度为50万元，借款期限为2015年7月16日至2016年7月14日，年利率为浮动利率，采用按期还息，到期还本还款方式偿还借款，并约定了违约责任等内容。合同签订后，原告于当日按约定向被告辉珍商公司发放了全部借款。2015年6月24日原告分别与被告张东辉、朱桂珍、朱海河签订了小企业最高额保证合同，合同约定，被告张东辉、朱桂珍、朱海河对被告磁县辉珍商贸有限公司的借款承担连带责任保证，并约定了保证范围、保证期间、违约责任等内容。2015年6月24日原告与被告朱海河签订了小企业最高额抵押合同，合同约定，被告朱海河同意以其名下的土地使用权（磁国用政字第13460号）房产所有权（磁房权证磁房字第××号）做抵押，为被告辉珍商公司提供担保，并约定了抵押权实现、抵押人及抵押权人的权利义务、违约责任等内容。至2016年8月25日，被告共拖欠原告本金50万元、利息2543.01元、罚息和复利6088.99元。综上，原被告自愿签订的借款合同和抵押、保证合同应为合法有效，原告依约履行自己的全部义务后，被告应按约履行自己的还款义务，但被告逾期拒不偿还借款本息，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向法院提出诉讼，望依法判处。
被告辉珍公司、张东辉、朱桂珍、朱海河未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年6月24日，原告邮储银行磁县支行与被告辉珍公司签订了合同编号为13000419100115060002的《小企业授信额度合同》，该合同主要约定：原告向被告辉珍公司授信额度金额为50万元，额度存续最长为2年，自2015年6月24日至2017年6月23日。同日，原告邮储银行磁县支行（合同中为贷款人）与被告辉珍公司（合同中为借款人）签订了合同编号为13000419100215060002的《小企业流动资金借款合同》，该合同约定，原告向被告辉珍公司借款50万元；期限不超过12个月；以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮60%。第五条约定：（二）……对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。该合同第八条约定：…….借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业贷款（手工）借据》约定内容确定。第十一条第二款约定：借款人应在每期还款日当天16:00之前将当期应还款项足额存入指定还款账户内，由贷款人在结息日进行扣款。第十六条第九款约定：借款人应按照本合同、《小企业贷款（手工）借据》以及相关合同、文件的约定，按期归还本金合同项下的贷款本金及利息。借款人如未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。合同签订当日，原告与被告朱海河签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告朱海河用其名下的位于磁县磁州镇东槐树村村西磁峰路路南的土地使用权（磁国用政字第13460号）房产所有权（磁房权证磁房字第××号）为被告辉珍公司的50万元借款做抵押担保，担保范围为被告辉珍公司在主合同项下发生的主债权及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。原告与被告朱海河对抵押财产依法办理了抵押登记手续。同日，原告与被告张东辉、朱桂珍、朱海河签订了《小企业最高额保证合同》，合同约定被告张东辉、朱桂珍、朱海河为被告辉珍公司的借款提供连带责任保证，保证期间自保证合同生效之日起至主债务合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证范围包括主债权所及主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。2015年5月29日，被告朱海河的妻子李梅玲向原告出具了抵押人配偶声明一份，该声明中表明李梅玲作为抵押人朱海河的配偶，同意以朱海河名下的位于磁县磁州镇东槐树村西磁峰路路南的房产为被告辉珍公司的借款做抵押。2015年7月16日原告与被告辉珍公司签订了《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，借据约定被告辉珍公司向原告借款50万元，借款期限为12个月，从2015年7月16日至2016年7月14日，借款用途：进家纺，借款利率为年利率7.76%，还款方式为按期还息，到期还本。签订当日，原告向被告发放了50万元贷款。
贷款发放后至2016年6月20日，被告辉珍公司按照合同约定将应付利息付清。2016年7月14日，原告贷款结算系统自动扣收利息8.22元，之后被告辉珍公司未再结息，本金50万元未偿还。
另查明，原告邮储银行磁县支行委托河北方信律师事务所律师代理本案向本院提起诉讼，并支付律师代理费3000元。以上事实，有原告提交的相关证据为证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告与被告辉珍公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业贷款（手工）借据》、原告与被告朱海河签订的《小企业最高额抵押合同》、原告与被告张东辉、朱桂珍、朱海河签订的《小企业最高额保证合同》均系双方当事人在平等、自愿的基础上订立，为当事人双方的真实意思表示，符合法律规定，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。合同签订后，原告邮储银行磁县支行依约向被告辉珍公司发放了贷款50万元，已履行了出借人的义务。被告辉珍公司应依约按期偿还借款本息，但其却未按照合同约定按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的责任。因此，原告要求被告辉珍公司偿还借款本金50万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。因借款合同中约定辉珍公司未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定，即3.88%。故原告要求被告辉珍公司支付相应罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告辉珍公司支付其为主张债权支付的3000元律师代理费的诉讼请求，因双方当事人在合同中有约定，且原告该项支出客观存在，并未超过河北省律师服务收费标准，故应予支持。原告与被告朱海河约定借款抵押事项，被告朱海河明确表示同意且其妻子李梅玲对此明知并同意，该抵押业经登记生效，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告朱海河提供抵押的房产在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张东辉、朱桂珍、朱海河作为债务人辉珍公司的连带责任保证人，应对被告辉珍公司的债务承担连带保证责任。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告磁县辉珍商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行借款本金50万元并支付利息(按年利率7.76%计算自2016年6月21日起至债务清偿完毕之日止，执行中应扣除已支付的8.22元)、罚息（按合同约定利率计算自2016年7月15日起计算至债务清偿完毕之日止）、复利（欠息部分按合同约定利率计算自2016年6月21日起计算至债务清偿完毕之日止）；
二、被告磁县辉珍商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行支付律师代理费3000元；
三、被告张东辉、朱桂珍、朱海河对上述第一项、第二项判决内容确定的偿付义务承担连带清偿责任。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行有权就被告朱海河提供抵押的登记在其名下的位于磁县磁州镇东槐树村村西磁峰路路南的土地使用权（磁国用政字第13460号，面积：1378.29平方米）房产所有权（磁房权证磁房字第××号，建筑面积：418.37平方米）依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8916元，由被告磁县辉珍商贸有限公司、张东辉、朱桂珍、朱海河负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
不
审判员 刘爱霞
二〇一六年十二月二十六日
书记员 索子宁
附一：证据清单
原告提交的证据：
1.原告营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，证明目的：原告诉讼主体资格。
2.被告磁县辉珍商贸有限公司营业执照复印件，被告身份证复印件、户口页复印件，被告朱海河与李梅玲的结婚证复印件、证明目的：被告诉讼主体资格，夫妻关系。
3.《小企业贷款申请表》、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，证明目的：被告磁县辉珍商贸有限公司申请贷款，双方签订借款合同，借款授信额度50万元，额度存续期2年，自2015年6月24日至2017年6月23日。
4.《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《董事会/股东会决议（同意授信类）》、《抵押人声明》、《抵押人配偶声明》、《未出租情况声明》、《房屋所有权证》、《土地所有权证》、《房屋他项权证》、证明目的：抵押人朱海河同意以其名下的位于磁县磁州镇东槐树村村西磁峰路路南的土地使用权（磁国用政字第13460号，面积：1378.29平方米）房产所有权（磁房权证磁房字第××号，建筑面积：418.37平方米）作为抵押提供担保，并办理了他项权证。被告张东辉、朱桂珍、朱海河同意提供连带责任保证。
5.借款支用单、借据、放款单，证明目的：2015年7月16日被告磁县辉珍商贸有限公司申请支用借款金额50万元，期限12个月，自2015年6月24日至2016年6月23日。年利率为7.76%。
6.借款人还款账户银行流水详情单，证明目的：被告还款情况。
7.委托代理合同、收据，证明目的：原告为提起诉讼委托律师支出律师费3000元。
附二：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。