宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0506民初1775号
原告：湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行（统一社会信用代码：914205067606749133，以下简称湖北银行晓溪塔支行），住所地宜昌市夷陵区夷兴大道24号。
法定代表人李先贵，该支行行长。
委托代理人刘素勋，湖北楚贤律师事务所律师。特别授权。
被告龙威，男，1977年11月21日出生汉族，电力公司员工，住宜昌市夷陵区。
被告易行香，女，1981年12月13日出生汉族，无业，住宜昌市夷陵区。
被告吴晓华，男，1951年6月24日出生汉族，住宜昌市夷陵区。
被告杨家英，女，1953年12月13日出生汉族，住宜昌市夷陵区。
被告易行香、吴晓华、杨家英共同的委托诉讼代理人：吴湘鄂，男，1978年5月6日出生汉族，住宜昌市夷陵区。
原告湖北银行晓溪塔支行与被告易行香、龙威、吴晓华、杨家英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案受理后，由审判员姚卫琼独任审判，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘素勋，被告龙威及被告易行香、吴晓华、杨家英共同的委托诉讼代理人吴湘鄂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行晓溪塔支行诉称，2014年11月11日，原告和被告易行香签订《个人借款合同》，约定原告贷款700000元给被告，合同还对贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等分别进行了约定，为保障�合同项下债权的实现，原告和被告龙威签订了《个人保证合同》，被告龙威对被告易行香个人借款合同项下的债务承担连带责任保证。原告和被告吴晓华签订了《个人抵押合同》，被告吴晓华、杨家英以其所有的房产对易行香个人借款合同项下的债权向原告提供抵押担保，办理了抵押登记手续。签订合同后，原告于2014年11月14日向被告易行香发放贷款700000元，但被告易行香并未按照约定还本付息，原告多次催收未果，遂诉至法院，请求判决：1、判令被告易行香向原告偿还债务792110.06元（包括借款本金623457.36元，截止2017年7月12日的利息18250.00元，罚息145849.68元，复利4553.02元），并自2017年7月13日起至借款还清之日止按年利率13.5%向原告支付罚息及复利；2、判令被告承担本案前期律师费3117.29元，后期律师费实际发生后原告保留另案主张的权利；3、判令被告龙威对上述第一、二项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告吴晓华、杨家英所有的位于宜昌市××区小溪××街办××村的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先清偿被告对原告所负债务；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费。
被告龙威、易行香、吴晓华、杨家英共同答辩称，在原告处贷款属实，对所欠金额无异议，我们愿意共同承担还本付息并承担支付律师费的责任，但希望与原告方协商处理。
经审理查明，2014年11月11日，原告和被告易行香签订编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2014111101号的个人借款合同，约定原告贷款700000元给被告，贷款期限为十二个月，自2014年11月13日始至2015年11月13日止。贷款利率为固定利率，按年利率9%执行，还款方�为按月还息，并制定分期还款计划，2015年6月20日归还贷款本金200000元，贷款到期日归还剩余贷款本息，如未按照约定按期还本付息，则贷款利率上浮50%执行，因被告违约导致的费用（包括律师费）应由被告承担。合同在履行中发生争议，协商不成，向原告住所地人民法院起诉。为保障编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2014111101号的个人借款合同项下债权的实现，原告和被告龙威签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2014111101保01号个人保证合同，被告龙威对被告易行香个人借款合同项下的债务承担连带责任保证。原告和被告吴晓华签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2014111101抵01号的个人抵押合同，被告吴晓华、杨家英以其所有的位于宜昌市××区小溪××街办××村的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）为被告易行香名下的借款向原告提供抵押担保，个人抵押合同签订后，已向房管部门办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证，原告对被告吴晓华、杨家英提供的抵押房产享有优先受偿权。原告和被告签订合同后，于2014年11月14日向被告易行香发放贷款700000元，但被告易行香并未按照约定还本付息，原告多次催收未果，原告遂诉诉至法院，要求判如所请。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》、借据、律师费发票、委托代理协议、债务清单及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告易行香签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方的借贷关系合法有效，双方签订的合同对原、被告均具有约束力。因此，合同签订后，原告按照合同约定履行了出借借款的义�，被告易行香亦应依照合同约定履行偿还借款本金并支付利息的义务。合同履行中，被告易行香未按期足额还本付息，其行为构成违约，故原告有权按合同约定要求被告易行香立即清偿借款本息及相关费用。根据原告提供的证据显示，截止2017年7月12日，被告易行香尚欠原告本金623457.36元、利息18250元、罚息145849.68元、复利4553.02元，故原告要求被告易行香偿还截止2017年7月12日的借款本金623457.36元、利息18250元、罚息145849.68元、复利4553.02元，并自2017年7月13日起至借款还清之日止按年利率13.5%向其支付罚息和复利的理由成立，本院予以支持。原告以被告龙威与其签订了《个人保证合同》，为被告易行香的贷款提供连带责任保证为由，要求被告龙威对被告易行香的债务承担连带还款责任，证据充分，于法有据，本院予以支持。原告以被告吴晓华、杨家英与其签订《个�抵押合同》并办理了抵押登记手续为由，要求对被告吴晓华、杨家英所有的位于宜昌市××区小溪××街办××村的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，并对处置抵押物的价款享有优先受偿权，原告的此项主张事实清楚，证据确凿，本院予以支持。原告以《个人借款合同》第八条第八款第一项明确约定“因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费……，由借款人承担”为由要求被告承担实现债权所产生的律师费3117.29元，证据确凿且被告当庭予以认可，故对原告的该项主张本院予以支持。经本院主持调解，双方无法达成一致协议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告易行香于本判决生效后立即偿还原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行截止2017年7月12日的借款本金623457.36元、利息18250元、罚息145849.68元、复利4553.02元，并自2017年7月13日起至借款还清之日止按年利率13.5%向原告支付相应利息，息随本清（具体还款数额以原告方系统显示的数据为准）。
二、被告易行香于本判决生效后立即支付原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行为实现债务产生的律师费3117.29元。
三、被告龙威对上述第一、二项判决中被告易行香应当承担的给付义务承担连带清偿责任。
四、若被告易行香、龙威逾期不履行上述第一、二项判决中的给付义务，则原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行对被告吴晓华、杨家英所有的位于宜昌市夷陵区小溪塔街办冯家湾村的房产（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，并对该抵押物的处置价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5876元（已经减半收取），保全费4496元，由被告易行香、龙威、吴晓华、杨家英共同负担（该费用原告在起诉时已经预缴由被告易行香、龙威、吴晓华、杨家英在履行判决主文中的给付义务时一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判�姚卫琼
二〇一七年九月十八日
书记员 李海洋