贵州省铜仁市碧江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0602民初836号
原告：王某，女，1956年12月7日出生，汉族，铜仁市糖烟酒公司退休职工，住铜仁市碧江区。
委托诉讼代理人：肖天赐，贵州泽富律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：柴挺，贵州泽富律师事务所实习律师，特别授权。
被告：杨某，男，1952年2月12日出生，汉族，铜仁市糖烟酒公司退休职工，住铜仁市碧江区。
原告王某与被告杨某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人肖天赐、柴挺，被告杨某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某向本院提出诉讼请求：1.判决原、被告双方签订的《离婚协议书》有效；2.判决被告履行《离婚协议书》，将位于铜仁市××路铜地房字第××号房屋交付给原告；3.判决被告支付从2007年8月1日起至实际交付房屋之日止的房屋占用使用费63000元（按每月500元计算，暂计算从2007年8月1日起至2018年2月28日期间的使用费）；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于××××年××月登记结婚，后因性格不合导致夫妻感情完全破裂，双方自愿于2007年7月27日签订《离婚协议书》并前往铜仁市碧江区民政局办理离婚登记。该协议中第二条约定：位于铜仁市××××号铜地房字第××号房屋归王某。但离婚后，被告一直占用该房屋，原告被逼在外租房，2017年年底原告要求被告搬离房屋，但被告却拒绝搬离。为维护原告的合法权益，故起诉至法院。
被告杨某辩称，1、诉状中的环北路××号房屋实际是环东路××号，离婚时将房屋让给原告不是我的真实意思表示，不存在交还；2、离婚是原告威逼被告的，婚后被告与儿子相依为命，现被告还欠亲友借款3万多元及房屋贷款，请求原告赔偿被告的精神损失费及儿子的书学费；3、现因单位改制已不能集资建房，我在环东路××号房屋中居住了30年，我不能让给原告，否则我没有住所。
本院经审理认定事实如下：原、被告于××××年××月结婚，婚后有一子名杨文璋（××××年××月××日出生），已结婚成家。原、被告因感情不合，于2007年7月26日自愿达成书面《离婚协议书》并于同年7月27日到碧江区民政局婚姻登记处登记离婚。其《离婚协议》的主要内容为“一、金滩购有一门面23平方米，按揭贷款一直是杨某工资扣还，该门面所有一切权利归儿子杨文璋。二、家有住房一套（80平方米）贪玩环北路××号铜地房字第××号紧王某。三、家中所有日常生活用品（家具电器）等，儿子未成家立业之前，杨某、王某都不准（无权）搬出原来的家，如一方私下搬出某财物，另一方有权向法院起诉，追回该物和收回原80平方米住房一套。四、家无存款。但原两人做生意，还欠中心市场疗应初、王元清两人货款5600元，属共同债务，杨某还2800元，王某还2800元。五、儿子杨文璋随杨某生活抚养，王某每月付儿子生活费、医疗费100元（从每月退休工资中扣付）。六、衣物各自所有。王某拥有对儿子的探视权及抚育监督权。”双方均在该协议书下方亲笔书写“我自愿离婚，完全同意本协议书的各项安排，无其他不同意见。”并签名捺印。该协议明确给原告王某的环北路××号房屋至今仍为被告杨某居住，原告王某在外租房居住。随被告杨某生活的儿子杨文璋已结婚并另购新房居住。对于上述事实，当事人双方没有争议，本院予以确认。
庭审中，被告用《关于离婚协议书的补充协议（二）》反驳原告的请求，提出自己当时离婚让房屋给原告不是被告的真实意思表示，目的是想挽回原告回家生活。该补充协议的内容为：“一、因王某强烈要求离婚，杨某为了儿子，并考虑到多年夫妻情份，主动让出原在环东路××号，铜地房字第××号住房一套（80平方米）给了王某，但必须等儿子成家立业后，即5年后搬进居住。但如王某单位改制，王某在改制中所拥有的全部福利性份额，本人也自愿让给杨某领取。二、离婚后，王某应经常主动回家关心、照顾儿子的生活成长。另如发现代兴华找王某继续往来……，杨某有权向法院起诉，请求法院，依靠法律要回让出原在环东路××号，铜地房字第××号所拥有的住房一套（80平方米）。三、该协议与“离婚协议书（一）具有同等法律，并双方签字生效。”。质证中，原告及其代理人提出：1、该补充协议下方的签名不是原告自己写的；2、该补充协议没有用于到民政局登记离婚，属无效协议。本院经审查认为，原、被告是按照《婚姻法》第三十一条“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”规定自愿到婚姻登记机关登记离婚的，子女抚养和财产处理是登记离婚的必备条件，因此，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”规定该《离婚协议书》对原、被告双方都有约束力。庭审中，被告也没有提供双方签订该协议时原告具有欺诈、胁迫等情形的证据，因此，该《离婚协议书》符合《合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的，依照其规定。”规定的生效条件，应认定为有效协议。理所当然，该协议中关于财产处理的条款对双方同样具有约束力，即《离婚协议》中第二项“关于住房一套（80平方米）位于环北路××号，铜地房字第××号归王某”的约定对双方均有约束力，被告应当按照该协议约定履行房屋交付义务。关于原告要求被告支付占用房屋应给予补偿的问题，经本院审查，《离婚协议》中没有约定房屋的交付时间，也没有约定未交付房屋应承担的违约补偿责任，因此，本院认为原告的这一诉求没有事实依据，本院不予支持。
另查明《离婚协议书》中的“环北路××号房屋”为“铜仁市××××号附28号房屋”。
本院认为，合理的诉讼请求，依法应当得到支持，才能体现法律的公正性。本案解决的是婚后财产纠纷，是对原、被告以离婚为目的的财产分割约定的效力进行确认。原、被告在自愿离婚时，双方均在《离婚协议书》上亲笔书写了自己的承诺并签名盖印，双方就财产分割问题已作出明确约定，被告应当履行自己的承诺，将争议房屋交付给原告，让原告有一个居所。而被告将房屋交付给原告后，并不是被告在庭上所说的无住处，一是被告一直是随小孩生活，离婚时夫妻共同财产中的门面虽然约定是给儿子，但实质上是被告在管理作用并从2007年开始收取门面租金，且被告在答辩和庭审中也称其与儿子是相依为命，现还欠亲友借款3万多元及房屋贷款，而该房屋贷款是被告在谢桥万河新城购买的现由其儿子居住的住房的贷款，因此，被告在占有门面及收入、已另购有房屋的情况下，称其把争议房屋让给原告后自己没有房屋居住的说法不成成立，本院不能采信。被告与原告曾是多年夫妻，俗话说：“一日夫妻百日恩”，被告在离婚后应当遵守诺言，自觉履行离婚协议，然而被告并不这样做，其行为违反了诚实信用原则，损害了原告的合法权益。因此，原告要求确认《离婚协议书》有效的诉求有事实依据，符合法律规定，应予支持。但要求被告承担占用房屋补偿费的诉求，没有事实依据，本院不予支持，应予以驳回。由于被告的反驳证据不被采信，其用《关于离婚协议书的补充协议（二）》否认双方到民政局登记离婚的《离婚协议书》的效力的观点不能成立，本院不予采纳，但其不同意支付占用房屋期间的补偿费的意见有理，本院予以采纳。
综上所述，原告要求确认《离婚协议书》的请求符合法律规定，应予支持；而要求被告承担其占用房屋期间的费用没有依据，不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款的规定，判决如下：
一、确认原王某、被告杨某双方于2007年7月26日书写的用于登记离婚的《离婚协议书》为有效协议；
二、由被告杨某于本判决生效之日起十日内将位于铜仁市××××（面积为80.43平方米，所有权证号为：铜地房字第××号）住房一套交付给原告王某使用，由被告杨某并协助办理过户登记手续。
三、驳回原告王某的其他诉讼请求。
以上有履行内容的款项限本判决生效之日起十日内履行完毕。
案件受理费1380元，由原告王某负担580元，由被告杨某负担800元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 员 黄建荣
二〇一八年六月五日
法官助理 张学成
书 记 员 张晓蔓