山东省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鲁商初字第40号
原告：交通银行股份有限公司青岛城阳支行。住所地：青岛市城阳区正阳路***号。
负责人：王俊元，行长。
委托代理人：周明，交通银行股份有限公司青岛分行资产保全部经理。
委托代理人：江涛，交通银行股份有限公司青岛分行资产保全部职员。
被告：青岛正进集团有限公司。住所地：青岛市城阳区双元路中段西侧。
法定代表人：周永恒，董事长。
被告：青岛正进集团进出口有限公司。住所地：青岛市城阳区双元路**号。
法定代表人：高正进，董事长。
被告：青岛城阳鲜海鱼粉有限公司。住所地：青岛市城阳区双元路中段。
法定代表人：郭克寿，总经理。
被告：青岛正进集团销售有限公司。住所地：青岛市城阳区城阳街道双元路。
法定代表人：郭克寿，总经理。
被告：青岛城阳海正水产有限公司。住所地：青岛市城阳区双元路中段。
法定代表人：郭克寿，总经理。
被告：青岛正进集团永进食品有限公司。住所地：青岛市城阳区双元路中段。
法定代表人：郭克寿，总经理。
被告：青岛环亚水产有限公司。住所地：青岛市城阳区双元路中段。
法定代表人：郭克寿，总经理。
被告：青岛永旺包装材料有限公司。住所地：青岛市城阳区双元路中段。
法定代表人：郭克寿，总经理。
被告：青岛变压器集团有限公司。住所地：青岛市城阳区长城路***号。
法定代表人：周永恒，董事长。
被告：青岛永进水产品有限公司。住所地：青岛市城阳区双元路中段。
法定代表人：高正进，董事长。
原告交通银行股份有限公司青岛城阳支行（以下简称交行城阳支行）因与被告青岛正进集团有限公司（以下简称正进集团公司）、青岛正进集团进出口有限公司（以下简称正进进出口公司）、青岛城阳鲜海鱼粉有限公司（以下简称鲜海鱼粉公司）、青岛正进集团销售有限公司（以下简称正进销售公司）、青岛城阳海正水产有限公司（以下简称海正水产公司）、青岛正进集团永进食品有限公司（以下简称永进食品公司）、青岛环亚水产有限公司（以下简称环亚水产公司）、青岛永旺包装材料有限公司（以下简称永旺包装公司）、青岛变压器集团有限公司（以下简称变压器公司）、青岛永进水产品有限公司（以下简称永进水产公司）借款合同纠纷一案，于2013年11月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由赵延华担任审判长，审判员马红、代理审判员王爱华参加的合议庭进行了审理，书记员路然然担任记录。原告交行城阳支行委托代理人周明到庭参加了诉讼，被告正进集团公司、正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司以及永进水产公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行城阳支行诉称：2010年12月31日被告正进集团公司与原告交行城阳支行签订《流动资金借款合同》，被告正进集团公司向原告交行城阳支行贷款18050万元，贷款期限自2010年12月31日至2011年11月21日。该贷款由被告正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司、永进水产公司提供连带责任保证担保，并分别签订了《最高额保证合同》。另由被告正进集团公司以其所有的位于青岛市城阳区双元路88号房地产提供抵押担保，双方签订《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续。2010年12月31日，原告交行城阳支行按约发放贷款，但贷款到期后，被告正进集团公司未如期偿还并拖欠利息，担保人也未履行担保责任。请求判令：1、被告正进集团公司偿还贷款本金人民币179857099.63元及欠息40542350.32元（计算至2013年10月31日，之后利息按照合同约定利率计算至贷款本息结清之日止）；2、被告正进集团公司承担本案全部诉讼费用；3、被告正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司以及永进水产公司对上述诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告交行城阳支行对被告正进集团公司抵押财产享有优先受偿权。
被告正进集团公司、正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司以及永进水产公司均未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见。
本院经审理查明：2008年12月29日，被告正进集团公司与原告交行城阳支行签订编号为2008年580最高额抵027号《最高额抵押合同》，合同约定：被告正进集团公司以其房地产为其与原告交行城阳支行在2008年12月15日至2011年12月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为人民币7100万元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。抵押房地产（房地产权证号依此为：青房地权市字第20081798号、20081801号、20082637号、20082638号）已在青岛市城阳区房地产管理处办理了抵押登记，原告交行城阳支行取得了青房地权市他字第20××15号房地产他项权证。
2009年12月14日，被告正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司、永进水产公司分别与原告交行城阳支行签订《最高额保证合同》，合同均约定：保证人为原告交行城阳支行与被告正进集团公司在2009年12月14日至2011年12月15日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；保证人担保的最高债权额为人民币2亿元；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为两年；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺序或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
2010年12月31日，原告交行城阳支行与被告正进集团公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告正进集团公司向原告交行城阳支行借款人民币18050万元，借款用途借新还旧，借款期限自2010年12月31日至2011年11月21日。该《流动资金借款合同》第二条利率及利息的计付还约定：本合同项下利率适用人民币浮动利率。①利率为贷款实际发放日6个月至1年（含1年）期限的基准利率。②合同期内遇人民银行调整基准利率的，以人民银行利率调整日为合同利率调整日确定本合同利率调整日。自合同利率调整日起，贷款人有权按合同利率调整日相应利率档次执行调整后的利率，上（下）浮幅度不变。③如遇人民银行调整后的基准利率为浮动利率或取消基准利率的，双方就本合同贷款利率另行协商调整，但调整后的利率不低于当时适用的利率；自人民银行调整日起超过1个月，双方仍未就调整后利率达成一致的，贷款人有权宣布本合同项下贷款全部提前到期。逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息按本合同约定利率上浮50%。浮动利率贷款逾期后遇人民银行利率调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行调整日起适用新的罚息利率。本合同项下的贷款每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。合同签订当日，原告交行城阳支行按约发放了贷款。
借款发放后，被告正进集团公司于2011年8月21日开始欠息，截止2013年10月31日，共计欠息40542350.32元。被告正进集团公司共计偿还借款本金642900.37元，尚欠本金179857099.63元。
以上事实由被告正进集团公司与原告交行城阳支行签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及抵押登记，被告正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司、永进水产公司分别与原告交行城阳支行签订的《最高额保证合同》，原告交行城阳支行出具的欠息清单、情况说明等证据予以证实。
本院认为：本案系借款合同法律关系，相关合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。各方当事人应诚实信用地全面履行合同。原告交行城阳支行已按照合同约定发放了贷款，被告正进集团公司未能按期还本付息，已构成违约，对此应承担相应的违约责任。对借款期限内的利息、逾期利息及复利的计算，双方在借款合同中已明确约定，对此应按合同约定计算。原告交行城阳支行主张的被告正进集团公司偿还贷款本金人民币179857099.63元及利息，事实清楚，证据确实充分，对此本院予以支持。
被告正进集团公司以其位于青岛市城阳区双元路88号房地产（房地产权证号依次为：青房地权市字第20081798号、20081801号、20082637号、20082638号）为其借款提供最高额抵押，抵押担保的最高债权额为人民币7100万元，抵押担保的范围包括借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。且该四宗房地产已在青岛市城阳区房地产管理处办理了抵押登记。所以本案抵押有效，原告交行城阳支行取得抵押权，其对抵押的四宗房地产在最高限额内享有优先受偿权。
本案被告正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司、永进水产公司所提供的保证均为最高额连带责任保证，保证人担保的最高债权额均为人民币2亿元，保证的范围均包括借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。所以被告正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司、永进水产公司应分别在最高额限额范围内承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案债权既有债务人正进集团公司自己提供的物的担保，又有人的担保，但《最高额保证合同》均已明确约定“债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权”，所以被告正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司、永进水产公司不受担保顺序影响，应分别在最高限额的保证范围内对被告正进集团公司的债务承担连带清偿责任。
被告正进集团公司、正进进出口公司、鲜海鱼粉公司、正进销售公司、海正水产公司、永进食品公司、环亚水产公司、永旺包装公司、变压器公司以及永进水产公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛正进集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司青岛城阳支行借款本金人民币179857099.63元及利息（计算至2013年10月31日的利息为40542350.32元，之后利息按照合同约定利率计算至本判决确定的履行之日）；
二、对本判决第一项确定的债权在最高额人民币7100万元内，原告交通银行股份有限公司青岛城阳支行有权对被告青岛正进集团有限公司位于青岛市城阳区双元路88号的房地产（房地产权证号依次为：青房地权市字第20081798号、20081801号、20082637号、20082638号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、对本判决第一项确定的债务，被告青岛正进集团进出口有限公司、青岛城阳鲜海鱼粉有限公司、青岛正进集团销售有限公司、青岛城阳海正水产有限公司、青岛正进集团永进食品有限公司、青岛环亚水产有限公司、青岛永旺包装材料有限公司、青岛变压器集团有限公司、青岛永进水产品有限公司应分别在最高额人民币2亿元范围内承担连带保证责任。被告青岛正进集团进出口有限公司、青岛城阳鲜海鱼粉有限公司、青岛正进集团销售有限公司、青岛城阳海正水产有限公司、青岛正进集团永进食品有限公司、青岛环亚水产有限公司、青岛永旺包装材料有限公司、青岛变压器集团有限公司、青岛永进水产品有限公司在承担保证责任后，有权向被告青岛正进集团有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1143797元，由十被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 赵延华
审 判 员 马 红
代理审判员 王爱华
二〇一四年二月二十日
书 记 员 路然然