江苏省扬中市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1182民初2717号
原告：中国农业银行股份有限公司扬中市支行。
负责人：魏灿斌。
委托诉讼代理人：侍栋。
委托诉讼代理人：陈思源。
被告：江苏华美制衣有限公司。
法定代表人：陈国俊。
被告：陈国俊。
被告：陈双庆。
原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行（以下简称农行扬中支行）与被告江苏华美制衣有限公司（以下简称华美公司）、陈国俊、陈双庆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后，依法适用简易程序于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告农行扬中支行委托诉讼代理人侍栋到庭参加诉讼，被告华美公司经本院传票传唤无正当理由拒不派员到庭参加诉讼，被告陈国俊、陈双庆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行扬中支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华美公司立即归还原告贷款本金180万元、利息1.227656万元，合计181.227656万元（利息计算至2016年7月19日，自2016年7月20日至实际还清之日的利息按合同约定的利率另行计算）；2、被告陈国俊、陈双庆在保证担保范围内承担连带保证担保责任；3、原告就抵押物行使优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告华美公司于2015年7月24日在原告处办理了贷款180万元，贷款期限至2016年6月15日。该笔贷款由被告华美公司用位于扬中市三茅街道江洲南路55号的工业用房地产提供抵押担保，并由被告陈国俊、陈双庆提供连带保证担保。被告华美公司的贷款到期后未能按期归还本息，被告陈国俊、陈双庆亦未还款。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、原告与被告华美公司的营业执照、被告陈国俊、陈双庆的身份证，证明原、被告的诉讼主体适格；2、被告华美公司签订的流动资金借款合同附借款凭证，证明被告华美公司向原告申请办理流动资金贷款，原告向其发放贷款180万元的事实；3、被告华美公司签订的最高额抵押合同附抵押清单、他项权证，证明被告华美公司以位于扬中市三茅街道江洲南路55号工业用房地产抵押的事实；4、被告陈国俊、陈双庆签订的最高额保证合同，证明两被告提供保证担保的事实；6、三被告签署的送达地址确认书，证明三被告的邮寄送达地址；7、债务逾期通知书，证明原告向三被告催收贷款的事实；8、利息清单，证明被告华美公司所欠利息的具体金额。
被告华美公司、陈国俊、陈双庆未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告华美公司未派员到庭，被告陈国俊、陈双庆未到庭无法组织当事人进行证据交换和质证。根据原告提供的证据和庭审审理情况，本院认定如下事实：2015年7月24日，被告华美公司（××）与原告（××）签订流动资金借款合同一份，约定：借款金额为180万元，借款期限11个月；借款用途购棉布；借款利息为固定利率，执行年利率6.0625%；罚息利率为借款执行利率基础上上浮50%；××未按期支付利息的，××从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的与借款凭证不一致时，以借款凭证的记载为准；本合同项下借款单的担保方式为单人担保，抵押工业用房，抵押工业用地。2015年7月23日被告陈国俊、陈双庆作为保证人分别与原告签订最高额保证合同，约定：被担保的主债权为债权人（即原告）与债务人华美公司自2015年7月23日起至2017年7月22日止形成的债权，担保的债权最高额380万元；保证方式为连带责任保证。2014年7月15日，原告作为抵押权人、被告华美公司作为抵押人签订最高额抵押合同两份，约定：被担保的主债权为抵押权人自2014年7月15日起至2017年7月15日止与债务人华美公司形成的债权，担保的债权最高额分别为223万元和16万元；抵押物分别为位于扬中市三茅街道江洲南路55号的房屋（房屋所有权证号81800476）和土地（地号0441054）。并分别办理抵押登记手续，登记的债权数额分别为223万元和16万元，原告领取他项权证，证号分别为扬房他证三茅镇字第1416**号和扬他项（2014）第466号。上述最高额保证合同和最高额抵押合同约定的担保范围均包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等××实现债权的一切费用。且均约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年7月24日被告华美公司向原告出具借款凭证一份，借款金额为180万元；借款日期2015年7月24日，到期日期2016年6月15日，执行利率6.0625%。借款到期后被告华美公司未偿还借款本金，截止2016年7月19日欠借款本金180万元，利息1.227656万元。
被告华美公司、陈国俊、陈双庆在与原告签订上述合同时向原告签署了文书送达地址确认书，约定该地址为用信合同及合同所涉法律文书等文书送达地址，送达方式为邮寄送达；如送达方式、地址发送变化，本人或本单位保证三日内书面通知原告，如因本人未及时通知导致的一切不利后果，均由本人或本单位承担。本院多次以上述送达地址确认书上的地址向三被告邮寄开庭传票及应诉材料，被告陈国俊、陈双庆的开庭传票均因多次投递无人接收被退回。
本院认为，原告与被告华美公司签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告陈国俊、陈双庆签订的最高额保证合同，被告华美公司出具的借款凭证均系当事人之间的真实意思表示，其内容合法有效，依法应予确认。上述合同签订后，原、被告均应按合同约定履行相应的义务。原告发放贷款后，被告华美公司作为××理应按月付息，按期还本，但其未按期还本付息，截止2016年7月19日欠本金180万元，利息合计1.227656万元，被告华美公司的行为已构成违约，故原告有权要求被告华美公司偿还全部借款本息，并承担逾期利息等违约责任。
原告与被告华美公司根据合同约定办理了房地产抵押登记，原告的抵押权依法设立，他项权证上登记的主债权数额合计239万元，故原告就上述借款本息对被告华美公司提供抵押的房地产在239万元限额内享有优先受偿权。因被告陈国俊、陈双庆对上述贷款提供连带保证责任，保证的范围为贷款产生的全部债务，故原告要求被告陈国俊、陈双庆对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈国俊、陈双庆向原告出具了送达地址确认书，其并未通知原告地址已变更或变更确认书的送达地址，故法院根据送达地址确认书上的地址向其邮寄应诉材料和开庭传票，视为已送达其本人。被告华美公司经本院传票传唤后未派员参加诉讼，被告陈国俊、陈双庆经本院传票传唤后，未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。松部材料综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏华美制衣有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行借款本金180万元、利息1.227656万元以及自2016年7月20日起至判决确定的给付之日止的逾期利息（按合同约定执行），限于本判决生效后十日内付清；
二、原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行对被告江苏华美制衣有限公司提供抵押的房地产（位于扬中市三茅街道江洲南路55号，房屋所有权证号81800476，地号0441054）在239万元限额内享有优先受偿权；
三、被告陈国俊、陈国庆对上述债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21110元，减半收取10555元，财产保全费5000元，合计15555元，由被告负担（此款原告已垫付，由被告在还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数递交上诉状副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(江苏省镇江市中级人民法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61)。
审判员 肖丽容
二〇一六年九月十四日
书记员 徐 霞
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对外债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。