江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初9174号
原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，统一社会信用代码91321181842430605E，住所地丹阳市云阳路60号。
负责人：刘烈荣，行长。
委托诉讼代理人：王礼明，该行员工。
委托诉讼代理人：杨丽霞，该行员工。
被告：朱庚龙，男，1964年9月1日生，汉族，江苏省如皋市人，住江苏省如皋市。
被告：谢秀梅，女，1965年8月30日生，汉族，江苏省如皋市人，住江苏省如皋市。
被告：丹阳市滨江房地产开发有限公司，统一社会信用代码321181000058240，住所地丹阳市丹北镇后巷中心南路。
法定代表人：刘文俊，董事长。
委托诉讼代理人：曹明强，江苏陈志伟律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行（以下简称农行丹阳市支行）与被告朱庚龙、谢秀梅、丹阳市滨江房地产开发有限公司（以下简称滨江公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王礼明，被告朱庚龙及被告滨江公司委托诉讼代理人曹明强到庭参加诉讼，被告谢秀梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行丹阳市支行诉称，2012年12月17日，被告朱庚龙向原告申请个人住房贷款370000元用于购买滨江新城2幢一单元0202号房屋，原告审核后向其发放了贷款，贷款期限自2012年12月17日至2027年12月16日止，共计180个月（15年）。该贷款由被告朱庚龙、谢秀梅共同拥有的房产作抵押，并签订了个人购房担保借款合同（含房地产抵押清单）。被告滨江公司同意对该笔贷款提供阶段性保证担保。被告朱庚龙在贷款初期还能按时还款，2015年4月开始未能正常还款，虽经原告多次催收，但被告朱庚龙、谢秀梅一直未能履行还款义务，截止2016年9月13日，被告朱庚龙结欠原告贷款本金325868.32元，逾期利息17771.4元，合计343639.72元。为维护自身合法权益，原告依法诉讼来院，要求1、被告朱庚龙、谢秀梅归还借款本金325868.32元，逾期利息17771.4元，合计343639.72元(利息计算至2016年9月13日)，及自2016年9月14日至贷款实际还清之日按约定利率计算的利息，2、被告滨江公司对上述债务承担连带责任，3、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供证据如下：
1、被告朱庚龙身份证复印件和户口簿复印件，证明其诉讼主体资格。
2、被告谢秀梅的身份证复印件和户口簿复印件，证明其诉讼主体资格。
3、被告滨江公司营业执照和组织机构代码证复印件，证明其诉讼主体资格。
4、被告朱庚龙与谢秀梅的结婚证复印件，证明两被告是夫妻关系。
5、被告朱庚龙购房贷款申请书复印件一份，证明2012年12月17日，被告朱庚龙向原告申请购房贷款370000元，用于购买滨江新城2栋1单元202室房产。
6、个人购房担保借款合同及借款凭证复印件各一份，证明2012年12月17日，原告与被告朱庚龙签订了购房借款合同，贷款金额370000元，由被告滨江公司提供阶段性保证担保。同日，原告向被告朱庚龙发放了借款370000元。借款期限为2012年12月17日至2027年12月16日。
7、个贷凭证基础信息一份，证明被告朱庚龙尚欠原告贷款本金325868.32元，利息17771.4元。
8、还款明细一份，证明被告未能正常还本付息的事实。
被告朱庚龙辩称，被告不要房子，现在没有经济能力归还贷款，被告欠了八十多万的债务。
被告滨江公司辩称，请求法院依法判决。
被告谢秀梅未应诉答辩，也未提供证据。
经审理查明：2012年12月7日，被告朱庚龙因购买被告滨江公司开发的位于滨江新城2幢一单元202号房屋向原告农行丹阳市支行申请个人住房贷款370000元。同年12月17日，原告与被告朱庚龙、谢秀梅、滨江公司签订了个人购房担保借款合同一份，约定由被告朱庚龙向原告贷款370000元，贷款期限自2012年12月17日至2027年12月16日，共计180个月（15年），贷款利率为贷款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上下浮10%确定，还款方式等额本息还款法，还款周期为1个月。该贷款由被告滨江公司提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。该贷款并由被告朱庚龙购买的该房屋作抵押。当日，原告向被告朱庚龙发放贷款370000元，并按约定将该款直接汇入被告滨江公司在农业银行营业部开设的账户。截止2016年9月13日，被告朱庚龙结欠原告贷款本金325868.32元，利息17771.4元。为主张债权，原告于2016年11月2日诉讼来院，要求1、被告朱庚龙、谢秀梅归还借款本金325868.32元，逾期利息17771.4元，合计343639.72元(利息计算至2016年9月13日，2016年9月14日至贷款实际还清之日按约定利率计算的利息，2、被告滨江公司对上述债务承担连带责任，3、本案诉讼费用由被告承担。
另查明，被告朱庚龙与被告谢秀梅于1987年登记结婚。被告朱庚龙所购上述房屋未办理抵押权登记手续。
上述事实，由个人购房贷款申请表、个人购房担保借款合同、结婚证、个人借款凭证等书证以及当事人的陈述等证据所证实。
本院认为，原告与被告朱庚龙、谢秀梅、滨江公司签订的个人购房担保借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效，对合同双方均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行各自义务。截止2016年9月13日，被告朱庚龙结欠原告贷款本金325868.32元，利息17771.4元，事实清楚，证据确实，本院予以确认。该债务发生在被告朱庚龙、谢秀梅夫妻关系存续期间，依法应为夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。被告滨江公司为被告朱庚龙上述借款提供连带责任保证，依法应对借款本息及实现债权的费用等全部债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后依法对债务人享有追偿权。原告要求被告朱庚龙、谢秀梅偿还上述借款本息，以及要求被告滨江公司对被告朱庚龙上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告谢秀梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告朱庚龙、谢秀梅于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行借款本金325868.32元，利息17771.4元，合计343639.72元，及自2016年9月14日至借款实际还清之日按约定利率计算的利息。
二、被告丹阳市滨江房地产开发有限公司对被告朱庚龙上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6454元，保全费2238元，合计8692元，由被告朱庚龙、谢秀梅、丹阳市滨江房地产开发有限公司负担(此款原告已垫付，本院不再退还，由被告将此款于本判决生效后十日内给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处；账号：11×××61）。
审 判 长 马俊辉
人民陪审员 宦新华
人民陪审员 刘瑞荣
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 陈红俊
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。