湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初1705号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行，经营场所湖北省十堰市朝阳中路51号。
负责人：李晓刚，系该行行长。
委托代理人：王树江，湖北举烛律师事务所（住所地湖北省十堰市人民中路武当广场*号楼*单元**楼*号）律师，代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，提起上诉、和解及申请执行。
委托代理人：熊菲菲，湖北举烛律师事务所（住所地湖北省十堰市人民中路武当广场*号楼*单元**楼*号）律师，代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，提起上诉、和解及申请执行。
被告：邓某某，身份证住址：湖北省郧西县。
被告：单某某，身份证住址：湖北省郧西县。
被告：罗某甲，身份证住址：湖北省郧西县。
被告：董某，身份证住址：湖北省十堰市茅箭区。
被告：张某某，身份证住址：湖北省十堰市茅箭区。
被告：龚某某，身份证住址：湖北省十堰市张湾区。
被告：姚某，身份证住址：湖北省十堰市张湾区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行诉被告邓某某、单某某、罗某甲、董某、张某某、龚某某、姚某借款合同纠纷一案，本院于2016年3月24日立案受理后，依法适用普通程序，经公告送达后于2017年7月28日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行的委托诉讼代理人王树江到庭参加了诉讼，被告邓某某、龚某某、姚某经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，被告单某某、罗某甲、董某、张某某经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告和第一被告签订的《个人额度借款合同》；2、依法判令第一被告归还原告借款人民币379857.2元及利息、罚息（截至到2016年11月2日欠息23544.75元，以后发生的利息、罚息按合同约定支付至还清全部借款之日止），第二被告、第三被告在遗产继承范围内承担还款责任；3、依法判令第四、第五被告以坐落于十堰市茅箭区XXXX的房产（房权证茅箭区字第××号）在最高额为462600元的范围内对上述款项承担抵押担保责任，原告对抵押财产拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；4、依法判令第六、第七被告以坐落于十堰市张湾区XXXX的房产（房权证张湾区字第××号）在最高额为355000元的范围内对上述款项承担抵押担保责任，原告对抵押财产拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；5、依法判令被告承担本案全部诉讼费用以及原告为实现债权所发生的相关费用，其中律师代理费为12102元。事实与理由：第一被告和罗某乙系夫妻关系。2014年3月28日第一被告和罗某乙与原告签订编号为42XXXXXXXX04号的《个人额度借款合同》，该借款合同规定：1、原告为被告提供授信额度为535000元的借款，的存续期最长为10年，自2014年3月28日至2024年3月28日；2、借款本息的偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、原告为实现债权发生的费用（含律师费）由被告承担；5、争议管辖地为原告住所地。同日，原告与第四、第五被告签订了编号：42XXXXXXXX97号的《个人最高额抵押合同》，第四、第五被告以其所有的坐落于茅箭区XXXX的房产（房权证茅箭区字第××号）为借款合同项下原告债权提供了抵押担保，并办理了抵押财产登记手续（房他证茅箭区字第××号）；同日，原告与第六、第七被告签订了编号：42XXXXXXXX02号的《个人最高额抵押合同》，第六、第七被告以其所有的坐落于十堰市张湾区XXXX的房产（房权证张湾区字第××号）为借款合同项下原告债权提供了抵押担保，并办理了抵押财产登记手续（房他证张湾区字第××号），担保合同规定了抵押担保的范围及原告行使抵押权的条件。原告于2014年4月11日足额发放了贷款535000元。放款之后，罗某乙于2015年12月8日意外坠楼死亡。罗某乙继承人为妻子邓某某、母亲单某某、儿子罗某甲三人，自罗某乙去世后，以上各被告未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，截止2016年11月2日，逾期还息已达12个月，被告的行为已经严重影响原告债权安全，上述情形已构成根本违约。为此，原告决定依据借款合同第28、39、42条之规定提前收贷。为维护原告合法权益，根据《合同法》、《民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，望贵院能依法支持原告的诉讼请求。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一，《个人额度借款合同》，证明原告与邓某某、罗某乙在2014年3月28日签署了《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供授信额度为535000元的借款，授信额度期限为10年；
证据二，《个人额度最高额担保合同》，证明原、被告约定董某、张某某以其所有的房产（房权证茅箭区字第××）和龚某某、姚某以其所有的房产（房权证张湾区字第××、××号）对借款提供了抵押担保；
证据三，房产证、他项权证，证明被告董某、张某某和龚某某、姚某以其所有的房产（房权证茅箭区字第××、××、××号）办理了抵押登记手续，原告享有优先权；
证据四，借据，证明原告将535000元贷款发放给被告，借款年利率为8.32%，逾期年利率为12.48%；
证据五，结婚证，户口本，证明罗某乙、邓某某为夫妻关系，本案贷款为夫妻共同债务；
证据六，本案律师代理费为诉讼金额的3%，即12102元应当由被告承担。
以上原告提交的证据质证原件存卷复印件。
被告邓某某、单某某、罗某甲、董某、张某某、龚某某、姚某经本院合法传唤现未到庭应诉，未在法定期限内提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。
经庭审核实，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行提交的证据真实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年3月28日，罗某乙、被告邓某某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订《个人额度借款合同》（合同编号：42XXXXXXX04），贷款金额为535000元，利率为固定利率8.32%，如逾期还款，逾期利率为12.48%（即按贷款利率8.32%上浮50%计算），期限自2014年3月28日至2024年3月28日。同日，被告董某、张某某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订《个人最高额抵押合同》一份（合同编号：42XXXXXXXX97），被告龚某某、姚某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订《个人最高额抵押合同》一份（合同编号：42XXXXXXXX02），约定担保范围：本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金，赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告张某某自愿以其所有的坐落于湖北省十堰市茅箭区XXXX的房产（十堰房权证茅箭区字第××号）为借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，抵押金额为462600元。被告姚某、龚某某自愿以其共同所有的坐落于湖北省十堰市张湾区XXXX的房产（十堰房权证张湾区字第××、××号）为借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，抵押金额为355000元。合同签订后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行依约于2014年4月11日足额发放了贷款。放款之后，罗某乙于2015年12月8日意外坠楼死亡。罗某乙继承人为妻子邓某某、母亲单某某、儿子罗某甲三人，自罗某乙去世后，以上各被告未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，截至到2016年11月2日，被告邓某某、单某某、罗某甲欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金379857.2元及利息、罚息23544.75元，因被告未能按约还款，引起诉讼。
另查明，罗某乙、被告邓某某于1995年12月2日登记结婚。被告董某、张某某于1993年1月12日登记结婚。被告龚某某、姚某于1996年1月15日登记结婚。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与罗某乙、被告邓某某签订的《个人额度借款合同》（合同编号：42XXXXXXXX04）合法有效，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行履行出借义务，罗某乙、被告邓某某未按约履行偿还贷款本息，属根本违约，应当承担履行偿还借款，赔偿损失的违约责任。因借款人罗某乙于2015年12月8日意外坠楼死亡，其遗产继承人为妻子兼借款人邓某某、母亲单某某、儿子罗某甲三人，自罗某乙去世后，以上各人未放弃对其遗产的继承，应在遗产继承范围内承担还款义务。被告邓某某为该笔借款的共同借款人，且借款时与罗某乙系夫妻关系，属夫妻共同债务，被告邓某某对该借款应当承担民事责任。被告董某、张某某，被告龚某某、姚某以其所有房屋为借款提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行请求被告支付律师代理费，因其提交证据予以证明，且合同中有明确约定，该部分诉讼请求本院予以支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条之规定，缺席判决如下：
一﹑解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与罗某乙、被告邓某某签订的《个人额度借款合同》（合同编号：42XXXXXXX04）；
二、被告邓某某于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金379857.2元及利息（利息分两部分，第一部分截止到2016年11月2日23544.75元；第二部分以本金379857.2元，从2016年11月3日起至本判决生效之日止，按年利率12.48%计息）；
三、被告单某某、罗某甲在借款人罗某乙遗产的继承范围内对上述借款承担清偿责任；
四、被告董某、张某某、龚某某、姚某对上述债务承担连带清偿责任；
五、本案的律师代理费12102由被告邓某某、单某某、罗某甲负担；
六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行对被告张某某提供担保抵押的房产（十堰房权证茅箭区字第××号），被告姚某、龚某某提供担保抵押的房产（十堰房权证张湾区字第××、××号）的折价、变卖或拍卖所得的价款在以上贷款本金及利息、罚息和原告为实现债权而发生的合同约定费用范围内享有优先受偿权。
义务人未按判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费7238元，保全费2520元，合计9758元由被告邓某某、单某某、罗某甲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 汪 斌
审 判 员 刘海清
人民陪审员 曾新彩
二Ｏ二Ｏ一七年八月十七日
书 记 员 赵 娟
本案适用的相关法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。