文书内容重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0118民初7023号原告：重庆市永川区盛源建材租赁站（个体工商户），住所地重庆市永川区汇龙大道三转盘，统一社会信用代码92500118MA5UBG8M8N。经营者：张雪梅，女，1971年3月14日出生，汉族，住重庆市永川区。原告：重庆市永川区雄峰钢模租赁站（个体工商户），住所地重庆市永川区中山路办事处瓦子铺村酒厂侧面，统一社会信用代码92500118MA5UJ4LF4P。经营者：郭铭雷，男，1974年8月13日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：刘德兵，男，1974年9月2日出生，汉族，重庆市永川区。原告：永川区红典建筑设备租赁服务部（个体工商户），住所地重庆市永川区渝西大道西段436号附1号，统一社会信用代码92500118MA5UG5Q42L。经营者：旷霞，女，1981年8月29日出生，汉族，住重庆市渝中区�三原告共同委托诉讼代理人：唐建，重庆进明律师事务所律师。被告：重庆精物实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道胜利路177号，统一社会信用代码91500112287621639G。法定代表人：向忠明，董事长。被告：向永明，男，1974年12月3日出生，汉族，住重庆市开州区。被告：重庆竣尊房地产开发有限公司，住所地重庆市永川区经济技术开发区，统一社会信用代码91500118621917495W。法定代表人：郭元新，董事长。委托诉讼代理人：左颖，男，1967年9月5日出生，汉族，重庆竣尊房地产开发有限公司员工，住重庆市巴南区。原告重庆市永川区盛源建材租赁站、重庆市永川区雄峰钢模租赁站、永川区红典建筑设备租赁服务部与被告重庆精物实业（集团）有限公司、向永明、重庆竣尊房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月4日受理后，依法由审判员龙锋担任审判长，与人民陪审员徐学英、胡绍平组成合议庭，适用普通程序于2017年12月20日公开开庭进行了审理。由于工作调整，本案的人民陪审员变更为程高容、刘登碧。之后，本案由审判员龙锋担任审判长，与人民陪审员程高容、刘登碧组成合议庭于2018年4月10日公开开庭进行了审理。原告重庆市永川区盛源建材租赁站的经营者张雪梅，原告重庆市永川区雄峰钢模租赁站的委托诉讼代理人刘德兵，原告永川区红典建筑设备租赁服务部的经营者旷霞，三原告共同的委托诉讼代理人唐建，被告重庆竣尊房地产开发有限公司的委托诉讼代理人左颖到庭参加诉讼。被告重庆精物实业（集团）有限公司、被告向永明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本�依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市永川区盛源建材租赁站、重庆市永川区雄峰钢模租赁站、永川区红典建筑设备租赁服务部共同向本院提出诉讼请求：1.由重庆精物实业（集团）有限公司、向永明共同向重庆市永川区盛源建材租赁站支付租赁费、赔偿费760482.9元、2014年7月23日至2017年6月30日的违约金229801元及利息（利息以760482.9元为基数，从2017年7月1日起按照月利率2%计算至付清之日止），由重庆竣尊房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；2.由重庆精物实业（集团）有限公司、向永明共同向重庆市永川区雄峰钢模租赁站支付租赁费、赔偿费113020.32元、2014年9月27日至2017年6月30日的违约金33005.18元及利息（利息以113020.32元为基数，�2017年7月1日起按照月利率2%计算至付清之日止），由重庆竣尊房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3.由重庆精物实业（集团）有限公司、向永明共同向永川区红典建筑设备租赁服务部支付租赁费、赔偿费109606元、2014年8月27日至2017年6月30日的违约金43627元及利息（利息以109606元为基数，从2017年7月1日起按照月利率2%计算至付清之日止），由重庆竣尊房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费16760元、律师代理费10000元由三被告共同负担。事实和理由：三原告向重庆精物实业（集团）有限公司、向永明出租建筑材料。2016年11月22日，经结算，重庆精物实业（集团）有限公司、向永明尚欠三原告租金130万元。三原告与三被告签订了《债务清偿协议》，约定2017年5月15日前付清租金，到期未付从2017年5月15日其按照月利率2%计算利息至付清之日起，并由重庆竣尊房地产开发有限公司承担连带担保责任。付款期限届满后，三被告尚欠三原告租金983108元。三原告多次催收未果，故提起本案诉讼。被告重庆精物实业（集团）有限公司、向永明经本院依法送达有关法律文书后未予应诉答辩，亦未提交任何证据材料。被告重庆竣尊房地产开发有限公司辩称：其公司认可《债务清偿协议》，租金承担主体应当是重庆精物实业（集团）有限公司，其公司承担保证责任的前提是重庆精物实业（集团）有限公司在其公司有应收工程款，其公司已经代重庆精物实业（集团）有限公司偿还了其他�务，其公司不应再承担担保责任；即使其公司要承担保证责任，担保总额不超过130万元，同时以《债务清偿协议》中约定的三套房屋抵偿债务，除此之外，其公司不应承担其他担保责任；如果其公司按照《债务清偿协议》约定以三套房屋抵偿债务，重庆精物实业（集团）有限公司应当向其公司提供等额的发票。本院经审理认定事实如下：2014年4月28日，重庆精物实业（集团）有限公司及其法定代表人向忠明出具《法定代表人授权委托书》，载明“授权委托书声明：我向忠明系重庆精物实业（集团）有限公司的法定代表人，现授权委托向永明，身份证号****为我公司代理人，以本公司的名义负责重庆‘竣尊·御景国际’项目二期建筑安装总承包工程项目（45、46、47、48、49、50、51、8号车库、10号车库）事宜。代理人的权限是负责该项目工程的所有事务；代理人无转委托权”。2014年7月23日，重庆市永川区盛源建材租赁站（甲方、出租方）与重庆精物实业（集团）有限公司竣尊御景国际工程项目部（乙方、承租方）签订《钢模、架料租赁合同》，约定：“第一条，根据乙方需要甲方将租赁物资钢管、钢管扣件、顶托等租给乙方使用。第二条，租赁期限从出租之日起至租金、维修费、保养费、租赁物资赔偿费结清之日止，终止租赁合同关系。第三条，每天的租金为顶托0.02元，钢管1.5米配扣件1套（套租）每米钢管0.01元，超出此比例扣件每套0.005元。……第六条，租赁期间，乙方对租用物资应保管，并承担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收入库，乙方并承担以下维修及保养费，钢管每米0.1元，扣件每套0.1元，顶托每套0.5元。租赁物资赔偿标准为扣件螺栓每套0.5元，顶托配件每套3元。……第九条，付款方式为从起租之日起到2015年1月31日止付清前期租赁费用，以后每2个月结清一次租赁费用，工程完工结清所有租赁费用及赔偿费用。第十条，违约责任，乙方不按合同约定交纳租赁费用及赔偿费用，超过期限每天按所欠总额的2%收取违约金，如乙方超过一个月不付租金，甲方有权强行收回物资，乙方并赔偿在这过程中所产生的一切费用。第十一条，如双方发生本合同争议，由永川市人民法院解决。……第十三条，上下车费每吨10元，由乙方支付给甲方（钢管280米为1吨，扣件1000套为1吨，顶托250套为1吨）”。陈明久在乙方一栏签名，吴国敏、张真银在乙方委托人处签名。2014年8月27日，永川区红典建筑设备租赁服务部（甲方、出租方）与重庆精物实业（集团）有限公司竣尊御景国际工程项目部（乙方、承租方）签订《重庆市永川区红典建筑设备租赁合同》，约定：“甲方将钢管、扣件、顶托等建筑材料租赁给乙方使用，租赁费按月结算，每月30日前结清并支付当月租赁费，乙方不按时支付租金，从违约之日起，乙方按应付租金总额的10%每天向甲方支付违约金，承租人除本人提租赁材料外，还指定提货人吴国敏、陈伟。租金为钢管0.01元/米·天、扣件0.004元/套·天，顶托0.015元/套·天。一次性维护费为钢管0.05元/米、扣件0.01元/套、顶托0.5元/套。赔偿费按市场价计算。成本价为钢管20元/米、扣件7元/套、顶托20元/个”。吴国�、陈明久在乙方经办人一栏签名。2014年9月27日，重庆市永川区雄峰钢模租赁站（甲方、出租方）与重庆精物实业（集团）有限公司竣尊御景国际工程项目部（乙方、承租方）签订《租赁合同》，约定：“甲方将周转物资租赁给乙方使用，钢管（每1.5米配一套扣件）日租金为0.01元/米，物资成本为18元；扣件（超出比例部分）日租金为0.005元/套，物资成本为6元；顶托日租金为0.02元/套，Φ28物资成本为15元，Φ32物资成本为25元，Φ36物资成本为35元；20套管日租金为0.02元/个，物资成本为12元；30套管日租金为0.025元/个，物资成本为13.50元；40套管日租金为0.03元/个，物资成本为15元；工字钢16#日租金为0.16元/米，物资成本为100元。一次性维护费为钢管0.1元/米，扣件0.1元/套，顶托0.8元/套。赔偿费为螺栓0.6元/套，顶板和螺帽各6元/个。租赁期限从2014年9月27日起至物资还完，租金及所有费用付清为止。租赁物资不足一个月按一个月计算租金，超过一月按实际天数计算。租金按月结算，乙方应于次月10日前向甲方给付租金、上下车费、维护（清理）费、赔偿费、税费等费用。如逾期给付，乙方每天所欠金额的千分之二向甲方支付滞纳金，负责人负连带责任，同时甲方有权单方解除合同，并收回物资，所产生的费用由乙方承担，所租物资如有损坏和遗失，按合同约定物资成本价格赔偿，赔偿金支付完毕前，所欠物资继续计算租金”。陈明久在乙方负责人一栏签名。2015年4月14日，向永明在“重庆精物实业（集团）有限公司竣尊�景国际工程项目部”印章处书写“此章只限工程资料，对任何借、欠据无效。只作租赁校对章用。印章人向永明”。2015年4月30日，向永明出具《承诺书》，载明：“重庆精物实业（集团）有限公司向三家租赁站（重庆市永川区盛源建材租赁站、重庆市永川区红典建筑设备租赁服务部、重庆市永川区雄峰钢模租赁站）承诺付款方式：定于2015年5月15日前支付三家租赁站租赁费用共10万元，在2015年7月31日前付清前期租赁费用，后期租赁费用每月支付上月租赁费用的80%，其他事宜按三家各自的租赁合同执行”。2015年8月11日，重庆市永川区盛源建材租赁站、重庆市永川区雄峰钢模租赁站、永川区红典建筑设备租赁服务部经办人张雪梅、刘德兵、旷霞与向永明签订《协议书》，载明：“关于永川盛源建材租赁站、永川红典建筑设备租赁服务部、永川雄峰钢模租赁站与重庆精物实业（集团）有限公司经办人陈明久于2014年7月1日起签订的租赁合同（所建工程：竣尊·御景国际工程，工程地点：永川神女湖旁），吴国敏、张真银、向毅、陈明久签字提货的所有承租钢管、扣件、顶托、工字钢等，及所有合同事宜现全部由重庆精物实业（集团）有限公司全权委托人向永明全权负责所租周材的数量、租赁费、上下车费、维修费及所有赔偿费用及租金付款方式，其他违约责任按原经办人陈明久所签租赁合同执行，本协议如有争议由永川人民法院解决”。2016年5月25日，向永明在该《协议书》上书写“注：乙方对账人毛有鸿”。2016年11月22日，重庆市永川区盛源建材租赁站、重庆市永川区雄峰钢模租赁站、永川区红典建筑设备租赁服务部（甲方）与重庆精物实业（集团）有限公司、向永明（乙方）、重庆竣尊房地产开发有限公司（丙方）签订《债务清偿协议》，约定：“甲方于2014年7月1日陆续与乙方签订租赁合同，约定甲方向乙方出租建筑钢管、扣件、顶托、工字钢等相关建筑材料，按合同约定乙方应每月支付甲方租赁费用，但乙方使用租赁物后未按合同约定支付租赁费用。乙方在丙方处享有应收工程款，现甲乙丙三方就乙方所欠甲方租赁费用事宜自愿达成如下清偿协议：一、乙方现尚欠甲方租赁费用约130万元（现因乙方还继续在使用租赁物，将会继续产生租赁费、维修费、赔偿费，因此甲乙双方以最终结算为为准；乙方应每月10日前与甲方书面结算上月费用）。二、乙方在2017年5月15日前支付甲方所欠租赁费用。三、乙方如果在2017年5月15日前仍未支付清甲方租赁费用，丙方愿意在下列情况下承担担保责任：1.丙方承担担保的金额范围为130万元以内。2.丙方以物的担保形式向甲方承担担保责任，即以开发建设的位于****共三套房屋为乙方提供担保，目前上述三套房屋存在一次抵押。3.签订本协议后，丙方未经甲方同意不得将上述三套房屋另行出售（与甲方协商一致的除外），如在甲丙双方协商一致并以书面形式确认将上述三套房屋进行出售后，丙方将乙方欠款范围内的款项用此售房款优先支付给甲方，若丙方违反上述约定，应赔偿甲方违约金50万元。4.如果丙方向甲方承担了担保责任，相应任何款项丙方均在应付乙方工程款中予以优先扣除。5.�方可以选择直接以房屋作价抵偿给甲方，甲方乙方确定上述三套房屋均以3650元每平方米的价格作价清偿乙方所欠甲方上述（第一条）费用（若作价清偿金额与实际所欠金额不足，甲方有权请求乙方补足不足额部分）；若乙方在2017年5月15日前未清偿完毕所欠甲方上述（第一条）费用的，甲方有权请求丙方在2017年5月15日之前解除上述三套房屋的抵押，并有权请求丙方在2017年5月30日前无条件为甲方办理房屋产权手续，甲方应无条件配合办理相关手续并提供相关证件。办理房屋产权手续所需一切税、费、大修基金由三方根据国家规定自行承担，由乙、丙垫付，由丙方在乙方工程款中扣除。6.乙方、丙方一致同意，在丙方以房屋抵偿方式向甲方承担担保责任之后，上述三套房屋乙方、丙方按下列价格核定价值：****抵款单价4237.83元/平方米，总价574226元，****（面积129.29平方�），抵款单价4136.14元/平方米，总价534762元，****抵款单价4175.1元/平方米，总价537169元。7.如果在2017年5月15日之前，乙方或丙方通过直接支付或代为支付的形式向甲方付清租赁费用，丙方在本协议的担保责任视为解除。8.2017年5月15日前乙方未付清甲方费用，除乙方应按原租赁合同承担违约责任之外，乙方还应按未付金额为基数从2017年5月15日起以每月2%计算利息至付清之日止或产权办理完毕之日止。如丙方在2017年5月30日前未能为甲方办理房屋产权手续，丙方愿以现金形式一次性支付给甲方130万元担保金额。如丙方在2017年5月30日之前未完善清担保责任应按乙方所欠甲方的相关租赁费用为基数按月息2%的利息支付甲方直至付清为止（甲方仅追究乙、丙方其中一方违约）。四、达成本协议后，甲方不得以任何理由阻扰丙方工程建设的顺利进行，否则承担违约责任，向丙方承担违约金50万元”。2017年3月24日，重庆市永川区盛源建材租赁站张雪梅（出租方）与毛有鸿、向毅（租用方）共同签订《钢管、扣件、顶托结算清单》，载明：“2014年7月23日-2017年3月24日，钢管、扣件、顶托租赁费用及赔偿费用共计940082.90元，大写玖拾肆万零捌拾贰元正，已付租金179600元，大写壹拾柒万玖仟陆佰元正，实际欠租赁及赔偿费用760482.90元，大写柒拾陆万零肆佰捌拾贰元玖角”。当日，重庆市永川区盛源建材租赁站刘德兵（出租方）与重庆精物实业（集团）有限公司毛有鸿、向毅（租用方）共同签订《重庆市永川区雄峰钢模租赁站与重庆精物实业（集团）有限公司永川竣尊御景国际项目结算清单》，载明：“时间从2014年10月9日-2016年12月31日止共计金额161020.32元（大写壹拾陆万壹仟零贰拾叁角贰分），已付雄峰租赁站48000元（大写：肆万捌仟元正），余113020.32元（大写壹拾壹万叁仟零贰拾元叁角贰分）未付给雄峰租赁站。注此款含钢管、扣件、工字钢租金款及上下车费、维修费等费用”。当日，永川区红典建筑设备租赁服务部旷霞（出租方）与重庆精物实业（集团）有限公司毛有鸿、向毅（承租方）签订《钢管、扣件、顶托结算清单》，载明：“2014年7月23日-2017年3月24日，钢管、扣件、顶托租赁费用及赔偿费用共计182006元（大写壹拾捌万贰仟零陆元），已付租金72400元，实际欠租赁费及赔偿费共计109606元（大写壹拾万零玖仟陆佰零陆元）”。当日，张雪梅、旷霞、刘德兵（出租方）与毛有鸿、向毅（租用方）签订《租赁结算清单》，载明：“2017年3月24日止重庆市永川区盛源建材租赁站、永川区红典�筑设备租赁服务部、重庆市永川区雄峰钢模租赁站三家租赁站所有租赁费用及赔偿费用共计欠983108元（大写：玖拾捌万叁仟壹佰零捌元正）”。另查明，2015年5月14日，向毅代重庆精物实业（集团）有限公司向张雪梅转账57000元（支付重庆市永川区盛源建材租赁站租赁费），向陈德良转账16000元（支付重庆市永川区雄峰钢模租赁站租赁费），向旷霞转账27000元（支付永川区红典建筑设备租赁服务部租赁费），合计10万元。2015年11月3日，重庆竣尊房地产开发有限公司代重庆精物实业（集团）有限公司支付租赁费用20万元，其中重庆市永川区盛源建材租赁站122600元、重庆市永川区雄峰钢模租赁站32000元、永川区红典建筑设备租赁服务部45400元。庭审中，重庆市永川区盛源建材租赁站举示的2014年7月23日至2017年3月24日的《周材租金结算明细表》载明每次结算租金、上车费、堆码费、维修费、赔偿费的金额分别为：2014年7月23日-2014年12月31日108134元、2014年12月31日-2015年3月31日82487.67元、2015年3月31日-2015年7月31日97832.35元、2015年7月31日-2015年8月31日34289.94元、2015年8月31日-2015年12月31日139144.2元、2015年12月31日-2016年4月30日108767.52元、2016年4月30日-2016年8月31日111486.71元、2016年8月31日-2017年1月31日121715.07元、2017年1月31日-2017年2月28日4049.54元、2017年2月28日-2017年3月24日132175.9元。庭审中，重庆市永川区雄峰钢模租赁站举示的�明久签名的《重庆市雄峰建材租赁部脚手架管、钢模板及配件租金结算明细》（2014年12月31日），载明：工字钢的租金及上车费合计12787.18元，钢管、扣件的租金、上车费合计16071.77元。刘德兵与陈勇签名的《重庆市永川区雄峰租赁站租金结算明细》（2015年4月1日），载明：工字钢及钢管的租金、下车费、赔偿费合计21693.67元。《重庆市雄峰建材租赁部脚手架管、钢模板及配件租金结算明细》（2015年7月31日），载明：钢管、扣件、工字钢的租金为25313.29元，累计未付款59865.91元。《重庆市雄峰建材租赁部脚手架管、钢模板及配件租金结算明细》（2015年11月4日），载明：钢管、扣件、工字钢的租金为20187.77元，累计未付款48053.68元。《重庆市雄峰建材租赁部脚手架管、钢模板及配件租金结算明细》（2015年12月31日），载明：工字钢的租金、卸车费合计9987.92元，累计未付�58041.6元。《重庆市雄峰建材租赁部脚手架管、钢模板及配件租金结算明细》（2016年4月30日），载明：工字钢租金为19572.96元，上期欠款58041.6元，本期应收77614.56元。《重庆市雄峰建材租赁部脚手架管、钢模板及配件租金结算明细》（2016年7月31日），载明：工字钢租金为14881.92元，上期欠款77614.56元，本期应收92496.48元。《重庆市雄峰建材租赁部脚手架管、钢模板及配件租金结算明细》（2016年10月31日），载明：工字钢租金为14881.92元，上期欠款92496.48元，本期应收107378.4元。同时，向永明在该结算明细表上签署“所有毛有鸿签字生效，向永明”。《重庆市雄峰建材租赁部脚手架管、钢模板及配件租金结算明细》（2016年12月31日），载明：工字钢租金、卸车堆码费、赔偿费合计5641.92元，本期应收合计113020.32元。庭审中，永川区红典建筑设备租赁服务部举示的《钢管、扣件租金明细表》（2015年1月10日），载明尚欠租金50809元。《钢管、扣件租金明细表》（2016年1月1日），载明尚欠租金125606元。《钢管、扣件租金明细表》（2016年10月31日），载明尚欠租金146342元。《钢管、扣件租金明细表》（2017年3月2日），载明尚欠租金150268元。《周材租金结算明细表》（2017年2月28日-2017年3月24日），载明尚欠租金、上车费、堆码费、维修费、赔偿费合计31737.28元，总金额182006元。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租�物符合约定的用途，承租人应当按照约定的期限支付租金；当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，三原告与重庆精物实业（集团）有限公司之间形成租赁合同关系，三原告已经按照合同约定向重庆精物实业（集团）有限公司交付了租赁物，重庆精物实业（集团）有限公司应当按照合同约定支付租金，重庆精物实业（集团）有限公司未按照合同约定支付租金，应当承担相应的违约责任。向永明在《债务清偿协议》中自愿承担责任系其对自身权利的处分，应属合法有效。根据《债务清偿协议》的约定，重庆精物实业（集团）有限公司和向永明未付清租金等费用，三原告既可要求其支付违约金，也可要求其支付利息。现三原告对2017年6月30日之前主张违约金，对2017年7月1日之后主张利息符合《债务清偿协议》的�定。由于租赁合同中约定的违约金计算标准过高，三原告按照月利率2%标准主张，符合法律规定，本院予以准许。但是，三原告主张的截止2017年6月30日的违约金计算有误。经核算，按照月利率2%计算，截止2017年6月30日，重庆精物实业（集团）有限公司应支付的违约金分别为：重庆市永川区盛源建材租赁站215817.86元，重庆市永川区雄峰钢模租赁站43720.82元，永川区红典建筑设备租赁服务部39887.28元（计算方式详见附表）。重庆市永川区盛源建材租赁站和永川区红典建筑设备租赁服务部主张的违约金数额已经超过核算金额，应以本院核实金额为准。重庆市永川区雄峰钢模租赁站主张的违约金数额低于核算金额，系其对自身权利的处分，本院以其主张金额为准。此外，根据《债务清偿协议》的约定，重庆竣尊房地产开发有限公司应当在130万元的范围内对重庆精物实�（集团）有限公司和向永明的债务承担连带清偿责任。综上所述，三原告要求重庆精物实业（集团）有限公司和向永明支付租金等费用及违约金、利息，并要求重庆竣尊房地产开发有限公司承担担保责任的理由成立，本院予以支持。但截止2017年6月30日的违约金应以本院核定金额为准。三原告没有举示律师代理合同及支付律师费的证据，同时三原告要求三被告承担律师费也于法无据，故本院对三原告要求三被告支付律师费的诉讼请求不予支持。重庆竣尊房地产开发有限公司辩称其公司不应承担责任的理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条�《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由重庆精物实业（集团）有限公司、向永明于本判决生效后五日内共同向重庆市永川区盛源建材租赁站给付租金等费用760482.9元、截止2017年6月30日的违约金215817.86元及利息（利息以760482.9元为基数，从2017年7月1日起按照月利率2%计算至租金等费用付清之日止）；二、由重庆精物实业（集团）有限公司、向永明于本判决生效后五日内共同向重庆市永川区雄峰钢模租赁站给付租金等费用113020.32元、截止2017年6月30日的违约金33005.18元及利息（利息以113020.32元为基数，从2017年7月1日起按照月利率2%计算至租金等费用付清之日止）；三、由重庆精物实业（集团）有限公司、向永明于本判决生效后五日内共同向永川区红典建筑设备租赁服务部给付租金等费用109605.28元、截止2017年6月30日的违约金39887.28元及利息（利息以109605.28元为基数，从2017年7月1日起按照月利率2%计算至租金等费用付清之日止）；四、由重庆竣尊房地产开发有限公司对重庆精物实业（集团）有限公司、向永明的上述第一、二、三项债务在130万元的范围内承担连带清偿责任；五、驳回重庆市永川区盛源建材租赁站、重庆市永川区雄峰钢模租赁站、永川区红典建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16760元，由重庆精物实业（集团）有限公司和向永明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，�本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发出生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  龙 锋人民陪审员  程高容人民陪审员  刘登碧二〇一八年四月十一日书 记 员  罗 川附表：      重庆市永川区盛源建材租赁站租金及违约金计算表（表一）                  结算时间              结算租金（元）              起算时间              截止时间              天数              违约金（元）                  2014/12/31              108134              2015/2/1              2015/5/13              102              7353.112                  2015-5-14付57000              51134              2015/5/14              2015/11/2              173              5897.454667                  2015/3/31              82487.67              2015/4/1              2015/11/2              216              11878.22448                  2015/7/31              97832.35              2015/8/1              2015/11/2              94              6130.827267                  2015/8/31              34289.94              2015/9/1              2015/11/2              63              1440.17748                  2015-11-3付122600              143143.96              2015/11/3              2017/6/30              606              57830.15984                  2015/12/31              139144.2              2016/1/1              2017/6/30              547              50741.2516                  2016/4/30              108767.52              2016/5/1              2017/6/30              426              30889.97568                  2016/8/31              111486.71              2016/9/1              2017/6/30              303              22520.31542                  2017/1/31              121715.07              2017/2/1              2017/6/30              150              12171.507                  2017/2/28              4049.54              2017/3/1              2017/6/30              122              329.3625867                  2017/3/24              132175.9              2017/3/25              2017/6/30              98              8635.492133                  尚欠租金              760482.9              违约金合计              215817.8602                  重庆市永川区雄峰钢模租赁站租金及违约金计算表（表二）                  结算时间              结算租金（元）              起算时间              截止时间              天数              违约金（元）                  2014/12/31              28858.95              2015/1/1              2015/5/13              133              2558.8269                  2015/4/1              21693.67              2015/4/2              2015/5/13              42              607.42276                  2015-5-14付16000              34552.62              2015/5/14              2015/11/2              173              3985.06884                  2015/7/31              25313.29              2015/8/1              2015/11/2              94              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     2017/6/30              242              3345.408                  2017/3/2              3926              2017/3/3              2017/6/30              120              314.08                  2017/3/24              31737.28              2017/3/25              2017/6/30              98              2073.502293                  尚欠租金              109605.28              违约金合计              39887.28029