云南省开远市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2502民初1231号
原告开远市农村信用合作联社，住所地：开远市景山路***号。
法定代表人杨桦，理事长。
委托代理人张嘉兴，云南盟志律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人王联喜，云南盟志律师事务所法律服务工作者，特别授权代理。
被告罗忠兰，女，1970年5月13日生，汉族，住开远市。
被告高志荣，男，1956年6月9日生，汉族，住址同上。
原告开远市农村信用合作联社（以下简称开远信用社）与被告罗忠兰、高志荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告开远信用社的委托代理人王联喜到庭参加诉讼，被告罗忠兰、高志荣经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告开远信用社诉称：被告因经营养殖、种植业资金困难，于2012年3月21日向原告申请借款300万元，借款到期后，被告仅赔还了原告50万元本金及尚欠的部分利息。被告于2015年2月6日向原告提出借款展期申请，原告考虑到被告的实际情况，支持农村经济发展，同意了展期申请。双方于2015年3月21日签订了《借款展期协议》，被告向原告提供了一份《质押承诺书》，表示继续用原质物作为展期借款的质押。根据展期协议的约定，展期期限自2015年3月21日起至2016年3月21日止，月利率为9.0802‰。借款到期后，被告一直未赔还原告借款本金及利息。经原告多次催款，被告仍然未归还欠款本息。原告认为，被告的行为违反了双方合同的约定，请求人民法院判令被告偿还原告借款本金250万元及至2016年9月21日止的利息352089.53元，合计2852089.53元；支付原告从2016年9月22日起至还清借款之日止的利息，月利率按双方合同约定计算；确认原告对质押物享有优先受偿权；诉讼费由被告承担。
被告罗忠兰、高志荣未作答辩。
经审理查明，罗忠兰与高志荣系夫妻关系。罗忠兰因养殖向开远信用社申请借款300万元。2012年3月21日，开远信用社经审查后同意贷款，借款人罗忠兰与共同借款人高志荣与开远信用社签订了一份《个人借款合同》及一份《质押合同》，借款合同约定，借款金额为300万元，借款用途是养殖，借款期限为36个月，自2012年3月21日起至2015年3月21日止；借款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率为基础上浮76%，确定月利率9.7534‰；合同如涉及二人（含）以上共同借款，任一借款人均应履行合同义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人或者共同还款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用等内容。质押合同约定质押物为：土地承包经营权及经营范围内的果树。质押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。主债权到期债务人未予清偿的，开远农信社有权实现质权。并在开远市农业局办理了抵押登记手续。上述合同还对双方的其他权利义务进行了约定。借款合同签订后，开远信用社于2014年7月31日向罗忠兰发放借款300万元。罗忠兰偿还了50万元本金及部分利息后，于2015年2月6日向开远农信社提出展期申请。高志荣同日出具了共同还款承诺书。2015年3月21日，罗忠兰与开远农信社签订了借款展期协议，约定：原借款合同项下的借款金额为300万元，已归还50万元，展期金额250万元。展期期限为2015年3月21日至2016年3月21日。展期利率按同档次贷款基准利率上浮89.5%。2015年9月21日偿还20万元，2016年3月21日偿还230万元。借款人未按协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权对在协议约定内不能按期支付的利息，按协议约定的借款利率计收复利；贷款人有权对逾期贷款按协议约定的利率基础上加收50%作为罚息利率，罚息自贷款逾期之日起计收，并对未付的利息按罚息利率计收复利。担保人为出质人，愿意按原质押合同的约定继续对借款人在展期下的全部债务提供质押担保等内容。罗忠兰、高志荣亦于同日出具了质押承诺书。展期协议签订后，罗忠兰未按约定还本付息，尚欠开远信用社借款本金250万元和截止于2016年9月21日的利息352089.53元，共计2852089.53元。
上述事实，有原告开远信用社提交的个人借款合同、借款展期申请书、共同还款承诺书、借款展期协议、质押合同、质押承诺书、质押登记证、贷款催收通知书、贷款账各一份予以证实，被告罗忠兰、高志荣经本院传票传唤未到庭，放弃了举证质证的权利，原告提交的证据经庭审认证本院予以采信。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告罗忠兰、高志荣签订的个人借款合同、展期协议是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”被告罗忠兰向原告借款时与原告约定了还款期限与还款方式，明确了双方的债权债务关系，债务应当清偿，借款人未按照约定的期限偿还原告的借款本息，已违约，高志荣与罗忠兰既是夫妻，又是共同借款人，对该笔借款应承担共同承担偿的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定和借款展期协议对逾期利率的约定，借贷双方对借款利率和逾期利率（罚息）的约定不违反法律的规定，该约定应受法律的保护，但借款展期协议对未支付的利息计收复利时，全部应收利息不得超过以借款本金为基数计算的年利率的24%。《中华人民共和国物权法》第二百零八条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案债权已到期，罗忠兰未按约定还本付息，故债权人有权就质物优先受偿。综上所述，本案事实清楚，证据充分，债权债务关系明确，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二百零八条第一款、《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗忠兰、高志荣于本判决生效之日起十日内共同归还原告开远市农村信用合作联社借款本金250万元，支付至2016年9月21日止的利息352089.53元，合计2852089.53元。
二、被告罗忠兰、高志荣从2016年9月22日起按借款展期协议约定的利率支付原告开远市农村信用合作联社利息至本判决确定的履行期限届满之日止。
三、原告开远市农村信用合作联社对被告罗忠兰、高志荣共同所有的编号为开农土包权抵字第【2015】0001号土地经营权及经营范围内的果树享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14808.00元，由被告罗忠兰、高志荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 段 琳
二〇一六年十二月二十一日
书记员 罗文淇