江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0925民初431号
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行，住所地在江苏省建湖县。
负责人张连娣，该行行长。
委托代理人张连臻，江苏张连臻律师事务所律师。
被告盐城瑞驰达玻璃有限公司，住所地在江苏省建湖县沿河镇环镇北路。
法定代表人曹祥群，该公司执行董事。
被告曹祥群，女，1980年4月5日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告周宏，男，1979年12月1日生，汉族，居民，住址同上。
被告盐城宏祥灯饰有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区。
法定代表人周宏，该公司执行董事。
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行（简称昆山银行建湖支行）与被告盐城瑞驰达玻璃有限公司（简称瑞驰达公司）、曹祥群、周宏、盐城宏祥灯饰有限公司（简称宏祥公司）借款合同纠纷一案，原告于2017年1月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员祁建领独任审判，于2017年3月2日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张连臻到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告昆山银行建湖支行诉称，2016年6月23日，被告瑞驰达公司以其所有的工业厂房、国有土地使用权作抵押，向原告借款2999000元、1973600元，合计497.26万元，被告曹祥群、周宏、宏祥公司为上述借款提供担保。贷款发放后，被告瑞驰达公司按合同约定支付利息至2016年9月20日，此后的利息及借款本金，四被告未能履行还款和保证义务，故请求法院判令被告瑞驰达公司偿还原告借款本金497.26万元，承担该款自2016年9月21日起至实际付清之日止按合同约定的利息。原告有权对抵押物进行拍卖、变卖，在拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告曹祥群、周宏、宏祥公司对该债务负连带清偿责任。
被告瑞驰达公司、曹祥群、周宏、宏祥公司未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2016年3月16日，原告昆山银行建湖支行与被告瑞驰达公司签订最高额借款及综合授信合同1份，合同约定原告在2016年3月16日起至2019年3月15日止向被告瑞驰达公司提供最高限额520万元的授信额度。同年3月23日，原告与被告瑞驰达公司签订流动资金借款合同2份，合同中除借款金额分别为197.36万元、299.9万元外，其余主要内容均为：“借款人：瑞驰达公司，贷款人：昆山银行建湖支行；借款期限自2016年3月23日起至2017年1月18日止；按月结息，结息日为每月的20日；年利率8.4%；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（在年利率8.4%基础上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止。”同年3月16日，原告与被告瑞驰达公司签订最高额抵押合同1份，合同主要内容为：“债务人、抵押人：瑞驰达公司，抵押权人：昆山银行建湖支行；抵押人自愿以其所有的坐落在建湖县沿河镇向阳村倪东组的房产和土地使用权为抵押权人与债务人自2016年3月16日起至2019年3月15日止办理约定的各类业务，所实际形成的全部债权提供抵押担保。”同年3月17日，办理了他项权登记，登记号分别为：建房他证建湖字第581**号，债权数额300万元；建他项（2016）第160024号，抵押金额220万元，权利顺序为第二顺序。同年3月16日，被告曹祥群、周宏、宏祥公司分别向原告出具无条件不可撤销保证书各1份，保证书中除“保证人分别为：被告曹祥群、周宏、宏祥公司”外，其余主要内容均为：“保证人自愿为瑞驰达公司自2016年3月16日起至2019年3月15日止在原告处办理的各类业务实际形成的债务提供担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等费用。保证期间自被担保人对原告的债务履行期届满之日起二年。”同年3月23日，被告瑞驰达公司分别向原告出具金额为197.36万元、299.9万元的借款借据各1份，借据中均约定年利率8.4%，借款期限自2016年3月23日起至2017年1月18日止。贷款发放后，被告瑞驰达公司支付利息至2016年9月20日止，之后利息及借款本金497.26万元，四被告未能履行还款和保证义务，原告追要无着，遂向本院提起诉讼。
以上事实，有原告提交的最高额授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权登记、无条件不可撤销保证书、借款借据及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为，原告昆山银行建湖支行与被告瑞驰达公司签订的最高额借款及综合授信合同、流动资金借款合同，最高额抵押合同，被告曹祥群、周宏、宏祥公司向原告出具的无条件不可撤销保证书均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告瑞驰达公司未按期偿还借款本息，构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告瑞驰达公司作为抵押人，被告曹祥群、周宏、宏祥公司作为保证人，在被告瑞驰达公司未履行还款义务时，应依法承担抵押担保和连带保证责任。四被告未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告盐城瑞驰达玻璃有限公司偿还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行借款本金497.26万元，并承担该款自2016年9月21日起至2017年1月18日按年利率8.4%计算的利息，2017年1月19日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率8.4%加收50%计算。于本判决生效后十日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行有权对被告盐城瑞驰达玻璃有限公司设定抵押的房产、土地使用权进行拍卖、变卖，在拍卖、变卖的价款中享有优先受偿额为520万元。
三、被告曹祥群、周宏、盐城宏祥灯饰有限公司对上述第一项负连带清偿责任。
案件受理费47608元，减半收取23804元，由被告盐城瑞驰达玻璃有限公司、曹祥群、周宏、盐城宏祥灯饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本5份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 祁建领
二〇一七年三月六日
书记员 王 莉
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。