眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1402民初166号
原告胡某甲。
委托代理人钟蓉，四川新念律师事务所律师。
原告胡某乙。
被告胡某丙。
被告胡某丁。
被告胡某戊。
委托代理人王忠良，系胡某戊姑父。
原告胡某甲、胡某乙诉被告胡某丙、胡某丁、胡某戊继承纠纷一案，本案于2016年1月7日立案受理后，依职权追加了胡某乙为共同原告，并由审判员熊碧珍适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某甲及委托代理人钟蓉、原告胡某乙，被告胡某丙、胡某丁及被告胡某戊的委托代理人王忠良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某甲诉称，原告与胡某丙、胡某丁为亲姐妹，与胡某戊系姑侄关系。胡保全、张东凤是原告与胡某丙、胡某丁的父母，是胡某戊的爷爷、奶奶。胡保全、张东凤夫妻共生育有七个子女，除二儿子胡安华（胡某戊的父亲）在父母之前去世外，其余均健在。张东凤于2004年去世，胡保全于2015年8月27日去世。母亲去世后，原告独自花去22000元将原本破败不堪的涉案房屋装修后，与年迈的父亲共同生活，由原告照顾、赡养直到父亲去世。由于原告对父亲无微不至的孝顺和照顾，被继承人胡保全在2007年9月11日，立下代书遗嘱，明确表明将涉案房屋的继承权给予原告独自享有。并将遗嘱内容对全体子女公布。2015年8月27日，父亲去世后，原告的大姐胡福枝、五妹胡淑英、六弟胡某甲用书面方式放弃继承权，胡某丙、胡某丁明确表示不放弃继承权，胡某戊对自己的代位继承权口头承诺放弃，却不愿意签署书面意见。原告多次找三被告协商未果，请求，对胡保全、张东凤名下的一套位于东坡区永寿镇解放街23号遗产房屋在原被告之间进行依法分割。
原告胡某乙诉称，要求依法分割父亲和母亲的全部遗产。
被告胡某丙辩称，2012年胡某甲以接父亲耍为由到眉山，结果出车祸导致父亲受伤住院，事后被告才知道父亲2007年写了遗嘱，胡某甲接父亲到眉山不是来耍而是去做遗嘱公证的。父亲写遗嘱时被告不在场，也没有向被告宣布过。父亲一直都说被告等都可以回来住，但是谁都不能卖。2012年出车祸后，父亲又写了份遗嘱，由胡某甲在涉案房屋里居住，父亲百年后由下一代子女来分配继承。被告同意胡某甲居住，但不同意分割。
被告胡某丁辩称，本案涉案房屋维修的钱，来源于母亲张东凤去世后留下的和父亲胡保全的收入。胡某甲一家搬进涉案房屋与胡保全同住后，胡某甲夫妻对胡保全疏于照管，多次与胡保全发生矛盾，没有尽到赡养义务。2012年胡某甲将胡保全等人接到眉山做遗嘱公证，后发生交通事故，导致胡保全耳朵受损，胡保全住院期间，被告几兄妹都去医院照料并支付了医疗费，胡某甲没有照顾也没有出钱。胡保全得白内障到去世，请了专人照料，胡保全的工资和晚辈孝敬父亲的钱全部由胡某甲占用。胡保全每次生病都是胡某甲叫被告等去接胡保全来眉山住院的，胡某甲从不出钱出力。胡保全于2012年9月所写的遗嘱才是胡保全的真实意思表示，请求依法处理。
被告胡某戊辩称，原告胡某甲对涉案房屋维修所花费的钱来源于张东凤去世后留下的和胡保全的收入。胡某甲一家搬进涉案房屋与胡保全同住后，胡某甲夫妻对胡保全疏于照管，多次与胡保全发生矛盾，没有尽到赡养义务，对胡保全的精神伤害极大。胡某甲提供的2007年的遗嘱不是胡保全的真实意思，按当时的时间，胡保全已87岁高龄，耳朵听不见，双目看不见（老年严重白内障），没有文化，写不起字，没有经过公证。2012年9月7日所达成的《遗产房屋协议书》是全部子女当着胡保全的面，按胡保全的真实想法和遗愿共同协商达成，是真实合法有效的，当时执笔人赵国庆也在场，赵国庆还当着除胡某甲在外的众人讲，胡保全的本意是房子由姊妹分享，只准住不能卖。请求依法处理。
经审理查明，胡保全与张东凤系夫妻。张东凤于2004年去世，胡保全于2015年8月27日去世。胡保全与张东凤共生育子女7人，即长女胡福枝，长子胡安华（先于胡保全与张东凤去世），二女胡某丙，三女胡某甲，四女胡淑英、次子胡某乙，五女胡某丁。胡保全与张东凤生前共同购买了房屋一套，于1988年取得房屋所有权证（房屋产权证号：眉房权字第4009**号），房屋登记所有权人为胡保全，共有人为张东凤，房屋座落于罗平镇解放街23号（现永寿镇解放街23号），地号：6-03-029，房屋间数8间，建筑面积为120㎡。1989年1月15日取得国有土地使用权申报登记凭证。2004年张东凤去世后，胡某甲对上述房屋进行了修缮，修缮后，胡某甲一家便搬入与胡保全居住至今。胡某甲提供的《遗嘱》载明内容如下：“立遗嘱人胡保全，男，84岁，东坡区永寿镇罗平社区居民，住罗平解放街。我现共有子女六人，即：胡福枝、春华、玉华、淑英、淑容、群英。其爱人张东凤于2004年病过，留下我年老多病的老人随女儿胡某甲生活居住，一切生活起居、生疮病痛均由玉华赡养。我生前没有对子女做出更大的贡献，没有留下更多的财富，感到兴慰的是，我辛劳苦艰的一生是将我的子女抚养成人，全都成家立业。现在我年岁已高，必须将生后的事情作出妥善安排，我在罗平街上留有房屋一幢，待我百年终身后，罗平街上的这幢房产由女儿胡某甲独自继承，因为胡某甲一直同我共同生活，其它子女都在外地，望我众多子女，遵守我的遗愿，希望子妹之间和睦相处，亲如一家，我就心满意足了。立遗嘱人：胡保全口诉执笔人：赵庆国中证人：张正国2007年9月11日立”。2015年10月27日，胡福枝、胡淑英、胡某乙签署《放弃书》，同意放弃对永寿镇解放街23号房屋的继承权。三被告共同提供的《遗产房屋协议书》载明内容如下：“东坡区罗平社区居民胡保全（退体职工，现年92岁）有子女7人，即：胡福枝、胡某丙、胡安华（已故，留有一子名胡某戊）、胡某甲、胡淑英、胡某乙、胡某丁。胡保全的老伴于2004年故世后留有共同遗产街房一幢，座落在罗平镇解放街23号，为了对该房有一个全面处理，经胡保全及全部子女共同协商对该房屋处理达成协议如下：一、该房屋胡保全及老伴的共同财产，胡保全百年终身后该遗产由七个子女继承。二、胡某甲在父亲身边赡养照顾，现该房由胡某甲居住照看管理，直至胡某甲逝世。三、胡某甲百年终身后，该房由胡保全孙儿胡某戊、胡松继承，并在同辈子妹间分配继承。四、胡某戊、胡松继承该房后，胡保全的六名子女不再享受该房继承分配。五、未尽事宜由群子妹协商解决”。该份协议有胡福权、胡某丙、胡淑英、胡某乙、胡某丁签名，胡保全及胡某甲未签名。落款时间为2012年9月7日。
原告胡某甲申请的证人赵庆国到庭陈述：自已在担任罗平社区支部书记期间，曾为原、被告家房产的事解决过很多次。2007年9月11日的代书遗嘱是自己书写的，当时是胡某甲来喊去写的，在胡保全家里写的，在场人有胡保全、证人张正国及胡保全的街坊邻居车少华、陈栋军等人。内容由胡保全口诉，自己按胡保全的意思书写的，签名是自己代胡保全签的，但手印是胡保全自己捺的。证人张正国本人也在遗嘱上捺了手印。2012年9月7日的遗产房屋协议书也是自己书写的，当时是胡某乙来喊去写的，协议内容由到场的几姊妹讨论下来的，当时他们就吵起来了不同意这份协议，吵架之后就散了，没签字，自己就让他们协商，后自己就走了。
本院受理此案后，于2016年1月14日询问胡福枝、胡淑英是否放弃继承、参加诉讼，胡福枝和胡淑英明确表示放弃继承父母所遗留的财产，不参加诉讼。
诉讼中，原告申请对诉争房屋进行价格评估。本院依法委托江苏天圣房地产土地造价咨询评估有限公司进行了司法鉴定，该公司出具苏天房（估）字（2016）CD第0405号《房地产司法鉴定报告》，确定估价对象在价值时点2016年4月11日的司法鉴定结果为：评估面积120㎡，评估单位为526元/㎡，评估总价为63100元。原告为此支付鉴定费2000元。经质证，原、被告均无异议。
上述事实，有原、被告身份信息、遗嘱、遗产房屋协议书、房屋所有权证、国有土地使用权申报登记凭证、亲属关系证明、放弃书、维修房屋证明、照片、房地产司法鉴定报告、本院询问胡福枝、胡淑英笔录及双方当事人当庭陈述等予以证实。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民合法的继承权受法律保护。公民有权立遗嘱处分自己的财产，可以将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。胡某甲提供的胡保全遗嘱有赵庆国和张正国见证人在场见证，由赵庆国代书，注明了年月日，并由代书人赵庆国、见证人张正国和遗嘱人胡保全捺手印。符合代书遗嘱的有效要件，故该遗嘱是胡保全的真实意愿，应为合法有效。被告抗辩2012年9月7日所签订的遗产房屋协议书系胡保全的遗嘱，该份遗嘱并无胡保全签名，不符合遗嘱构成要件，不能证明系胡保全的真实意思表示。故该抗辩理由不能成立，本院不予采信。本案诉争房产是胡保全与张东凤夫妻共同财产，胡保全遗嘱所处分的房产有张东凤份额，故遗嘱中所处分的该部分财产应属无效。张东凤生前未立有遗嘱，对张东凤的遗产应按法定继承，由张东凤的第一顺序继承人即胡保全、胡福枝、胡安华、胡某丙、胡某甲、胡淑英、胡某乙、胡某丁继承。胡福枝、胡淑英已明确表示放弃继承。张东凤与胡保全所生育的长子胡安华早于张东凤去世，故胡安华继承部分由胡安华之子胡某戊代为继承。胡保全和张东凤遗产即本案诉争房屋的价值经评估为63100元，双方无异议，本院予以确认。原告认为应先扣除其装修费22000元，剩余部分才是实际遗产。本院认为，原告并没有提供充分证据证明装修费是由其出资，且原告一直在诉争房屋居住，有义务对房屋进行维修，对此主张，本院不予支持。胡保全和张东凤遗产的份额各为31550（63100元÷2人），胡保全的31550元根据遗嘱由胡某甲继承。张东凤的份额由胡保全、胡某甲、胡某乙、胡某丙、胡某丁、胡某戊平均继承，即各继承5258.33元（31550元÷6人）。综上，胡某甲继承份额为42066.66元（胡保全的31550元＋胡保全继承张东凤的5258.33元＋胡某甲继承张东凤的5258.33元），胡某乙、胡某丙、胡某丁、胡某戊各为5258.33元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条第三款、第二十五条、第二十六条、第二十七条的规定，判决如下：
一、被继承人胡保全、张东凤名下的位于眉山市东坡区永寿镇解放街23号房屋（房屋产权证号：眉房权字第4009**号）归原告胡某甲所有；
二、原告胡某甲于本判决生效之日起五日内支付原告胡某乙应分割房屋继承款人民币5258.33元；
三、原告胡某甲于本判决生效之日起五日内支付被告胡某丙应分割房屋继承款人民币5258.33元；
四、原告胡某甲于本判决生效之日起五日内支付被告胡某丁应分割房屋继承款人民币5258.33元；
五、原告胡某甲于本判决生效之日起五日内支付被告胡某戊应分割房屋继承款人民币5258.33元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费625元，评估费2000元，共计2625元，由原告胡某甲负担1750元，由原告胡某乙负担218.75元，被告胡某丙负担218.75元，被告胡某丁负担218.75元，被告胡某戊负担218.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 熊碧珍
二〇一六年六月十三日
书记员 徐丽娟