南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初11530号
原告：江苏银行股份有限公司南京城西支行，统一社会信用代码913201066749160745，住所地南京市鼓楼区凤凰街5号。
负责人：季冬梅，该支行行长。
委托诉讼代理人：曹佳佳，江苏钟山明镜律师事务所律师。（执业证号：13210200911212390）
委托诉讼代理人：张铮，江苏钟山明镜律师事务所律师。（执业证号：13201201310466358）
被告：常清，男，1968年6月19日生，汉族。
被告：郭绍兵，女，1969年4月30日生，汉族。
被告：常明，男，1960年2月3日生，汉族。
以上三被告共同委托诉讼代理人：田志兵，江苏舜点律师事务所律师。（执业证号：13201199910283549）
原告江苏银行股份有限公司南京城西支行（以下至判决主文前简称江苏银行城西支行）诉被告常清、郭绍兵、常明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行城西支行的委托诉讼代理人曹佳佳、张铮，三被告的共同委托诉讼代理人田志兵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江苏银行城西支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告常清立即向原告归还借款本金521863.69元以及至2017年1月17日贷款利息（含罚息、复利）51565.27元，并按合同约定继续支付自2017年1月18日起至借款实际给付之日止的利息（含罚息、复利），并支付原告为本案诉讼支出的律师费36140元；2、判令原告对被告常清抵押给原告的位于南京市××区××家园××单元××室房屋折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿；3、判令被告郭绍兵、常明对上述款项承担连带担保责任；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年11月13日，常清与江苏银行城西支行签订《个人借款合同》，约定借款本金55万元，期内利率为人民银行同期贷款基准利率上浮30%，如人民银行调整基准利率，利率按年调整，调整日为次年1月1日，逾期利率就逾期借款部分按照借款到期时执行的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。常清、郭绍兵以其名下位于南京市××区××家园××单元××室房产提供抵押担保，郭绍兵、常明对上述借款承担连带担保责任。现被告逾期未还款，故诉至法院。
三被告辩称，借款是事实，对原告主张的本金及利息金额无异议，但现在无力归还。
本院经审理认定事实如下：2014年11月13日，常清与江苏银行城西支行签订《个人借款合同（额度版）》，合同约定：江苏银行城西支行向常清提供不超过55万元借款，额度期限自2014年11月13日起至2024年11月13日止；借款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮30%，如人民银行调整基准利率，利率按年调整，调整日为次年1月1日；同时合同约定如常清到期不偿还借款本金及利息的，就逾期借款部分按照借款到期时执行的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，郭绍兵、常明与江苏银行城西签订《最高额保证合同》，合同约定了常明、郭绍兵为上述借款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息（含罚息、复利）以及律师费、诉讼费等债权人实现债权的费用;如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。同日，常清、郭绍兵与原告江苏银行城西支行签订《最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》，合同约定：常清、郭绍兵将其名下位于南京市××区××家园××单元××室房产抵押给江苏银行城西支行，作为还款之担保，担保范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。案涉房屋于2014年11月17日在南京市房地产市场管理处办理了抵押登记，房屋他项权证编号为：宁房他证浦字第3068**号，抵押权人为江苏银行城西支行，债权登记数额为55万元。上述合同签订后，江苏银行城西支行于2014年11月26日向常清发放了55万元贷款，而常清在借款后未按约及时足额偿还借款本息，截至2017年1月17日，共计欠江苏银行城西支行借款本金521863.69元、利息（含罚息、复利）51565.27元；郭绍兵、常明亦未承担担保责任。
另查明，江苏银行城西支行委托江苏钟山明镜律师事务所将常清、郭绍兵、常明诉至本院，为此原告支付了律师代理费36140元。
以上事实，有江苏银行城西支行举证的借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证、借款借据、明细查询流水、委托合同、增值税发票、汇款凭证、当事人陈述等证据予以证实，本院均予以认定。
本院认为，江苏银行城西支行与常清、郭绍兵、常明分别签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，均合法有效。江苏银行城西支行按约将贷款借给常清，而常清未按约足额还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。故江苏银行城西支行主张常清立即偿还借款本金521863.69元，利息（含罚息、复利）51565.27元，并按合同约定继续支付2017年1月18日以后至欠款还清之日前所产生的利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。关于江苏银行城西支行主张的律师费36140元，有合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”根据保证合同和抵押合同的约定，郭绍兵、常明对常清上述债务承担连带担保责任；常清、郭绍兵将其名下位于南京市××区××家园××单元××室房产抵押给江苏银行城西支行，为常清上述借款提供担保。故江苏银行城西支行主张在常清不履行上述债务时，对常清、郭绍兵名下的位于南京市××区××家园××单元××室房产，在债权数额55万元范围内享有优先受偿权；主张郭绍兵、常明对常清上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院均予以支持。郭绍兵、常明在承担担保责任后，就实际清偿部分有权向常清追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，判决如下：
一、被告常清于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司南京城西支行借款本金521863.69元，利息、罚息及复利51565.27元，并继续支付自2017年1月18日起至借款实际给付之日止的利息、罚息及复利（按上述合同约定的利率标准计算）；
二、被告郭绍兵、常明对被告常清上述第（一）项债务承担连带保证责任，并有权在承担担保责任后就其实际清偿部分向常清追偿；
三、如被告常清未履行上述第（一）项债务，原告江苏银行南京城西支行有权对南京市XX区XX家园X幢X单元X室房产，在债权数额55万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9831元，减半收取4915.5元，保全费3520元，合计8435.5元，由被告常清负担；被告郭绍兵、常明承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
代理审判员 李 菲
二〇一七年二月七日
书 记 员 梁莞欣