江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）澄华商初字第0106号
原告曹付庆。
委托代理人姚泳，江阴市北漍法律服务所法律工作者。
被告江苏兴厦建筑安装有限公司，住所地扬州市高邮市武安东路8号。
法定代表人赵宏才，该公司董事长。
委托代理人徐涛，江苏法瞻律师事务所律师。
原告曹付庆与被告江苏兴厦建筑安装有限公司（以下简称兴厦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月13日立案受理后，依法组成合议庭于2014年9月9日、2014年11月28日公开开庭进行了审理。原告曹付庆及委托代理人姚泳，被告兴厦公司的委托代理人徐涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹付庆诉称：他与兴厦公司于2012年3月1日签订财产租赁合同，该合同规定由他为兴厦公司在江阴市顾山镇顾山村的工地提供扣件及钢管，材料由工地指定人员张万洪签收。租赁费为钢管一米0.011元／天、扣件为一只0.007元／天；赔偿价为钢管15元／米、扣件为5.5元／只；往返运费、装卸费由兴厦公司承担。合同签订后，他实送货为：扣件至2012年5月2日共送货13140只，2012年5月3日至5月4日共退回5805只，剩余7332只。钢管至2012年4月30日共送22284.4米。扣件和钢管算至2014年5月4日，共计租赁费149910元，该款项兴厦公司至今未付。现了解，兴厦公司在顾山的工地早已停工一年多，发包方江阴华纳通装备科技有限公司（以下简称华纳通公司）已起诉兴厦公司，要求解除与兴厦公司的建设工程施工合同。综上，他认为被告结欠租赁费、运输费未付，理应支付。被告的工地早已停工，租赁合同已无法履行，故解除合同。为维护他的合法权益，特具状起诉，请求法院判令：1、解除与被告签订的财产租赁合同；2、被告支付租赁费人民币149910元、运输费3600元，合计153510元；3、被告返还扣件7332只，钢管11696米；4、本案诉讼费由被告承担。
被告兴厦公司辩称：1、他公司非合同的相对人，故不存在解除与他公司签订的财产租赁合同的问题。2、张万洪非他单位员工，他公司也未授权张万洪签收相应的发货单、收货单。对于《财产租赁合同》秦万友的签字，他公司按照涉案合同中的联系电话与秦万友核实，对方不承认签署过该合同，且该合同中的秦万友签字与《建设工程施工合同》中秦万友的签字存在差异。3、原告于2014年5月5日诉至江阴法院，明确提出解除财产租赁合同，对起诉之后发生的租赁费用如法院认定他公司需要承担责任，则不应计算在内。原告应立即至顾山工地自行提取相应的钢管扣件。4、不能返还折价赔偿应按照目前的市场价格计算。5、依照合同约定运输费用由原告自理，原告如代办了运输事项，应当提交相应证据证明。
原告曹付庆为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内，提交了如下证据：
证据1：施工合同1份及授权委托书1份，证明秦万友是被告在顾山华纳通工地的委托代理人，处理工地的一切事务。
证据2：财产租赁合同1份，证明由原告为被告在江阴市顾山镇顾山村的工地提供扣件及钢管，材料由工地指定人员张万洪签收，租赁费为钢管一米0.011元每天，扣件为一只0.007元每天，赔偿价为钢管15元每米，扣件5.50元每只，往返运费、装、卸费由被告承担。
证据3：发货单9份，证明至2012年5月2日，原告给被告送扣件13140只；至2012年4月30日，送钢管22284.40米。
证据4：收货单4份，证明至2012年5月4日被告退扣件5808只、钢管10587.80米。
证据5：清单1份，证明租赁费的计算。
上述证据经各方当事人公开质证、辩论，被告兴厦公司对原告曹付庆所举证据的质证意见是：
1、对证据1的真实性没有异议，但授权委托书系向江阴市华纳通装备科技有限公司出具，与本案无关。
2、对证据2的真实性有异议，该合同上秦万友的签字非其本人所签，要求对该笔迹进行鉴定；该合同的乙方为江苏兴厦建筑安装工程有限公司，被告的全称为江苏兴厦建筑安装有限公司，两者并非同一单位；合同中的施工地址为顾山镇顾山村，不能表明即为华纳通工地；财产租赁合同第一页与第二页并非同一时间形成，要求对形成时间予以鉴定；该合同中的尾款工程结束后两个月内付清，该工程尚未结束，如法院判决被告需承担相应责任，则该部分的付款条件尚未成就。
3、对证据3、4的真实性有异议，张万洪非被告单位员工，无权签收相应货物，发货单与送货单中抬头为顾山秦老板工地，进一步表明涉案合同的相对人并非被告，而是秦万友个人，抬头中的周庄富庆钢管扣件租赁站与原告江阴市周庄付庆钢管扣件租赁站并非同一单位。
4、证据5系原告单方制作，对其真实性不予认可，且该清单中的承租单位江苏兴厦建筑安装公司顾山工地与被告的全称并不一致，很显然原告在与秦万友签订相应合同及履行合同过程中并未认真核对秦万友的身份及权限，其自身存在重大过错，无法做到善意且无过失。运费系原告单方列出，并未提供支付运输费用的凭证，其真实性不予认可。
被告兴厦公司未向本院提供相关证据。
通过原、被告的举证、质证及陈述，本院对下列事实予以确认：2011年12月，华纳通公司与兴厦公司签订建设工程施工合同书一份，由华纳通公司将其在江阴市顾山镇顾山村的厂房发包给兴厦公司承建，秦万友在兴厦公司的授权下作为兴厦公司的委托代理人在合同上签字，该合同加盖了兴厦公司的公章及法人代表个人印鉴。2012年3月1日，秦万友以兴厦公司的名义与曹付庆个人经营的江阴市周庄付庆钢管扣件租赁站签订了财产租赁合同一份，在该份合同中，租用人（乙方）用手书的方式写明名称为“江苏兴厦建筑安装工程有限公司”。合同约定：由曹付庆租赁给兴厦公司扣件及钢管，用于上述工地，租赁品种为钢管和扣件，其中钢管数量按实结算，租赁价格为0.011／米天，赔偿价格为15元／米；扣件数量为按实结算，租赁价格为0.007／只天，赔偿价格为5.5元／只；材料租退、租金结算由兴厦公司指定人员张万洪签字为准；兴厦公司租转材料的往返运费及装、卸车费由兴厦公司自理；付款方式为每两个月结一次，付款70%，工程结束后两个月内付清余款。该合同中未明确租赁期限，合同上有曹付庆及秦万友的签名。合同签订后，曹付庆至2012年5月2日共送扣件13140只，2012年5月3日至5月4日共退回5808只，剩余7332只。至2012年4月30日共送钢管22284.40米。至2014年5月4日，扣件和钢管租赁费合计149910元。2014年5月13日，曹付庆起诉来院，形成此诉。
江阴市周庄付庆钢管扣件租赁站系曹付庆个人经营的个体工商户。
案件审理中，曹付庆当庭变更诉讼请求，将第3项诉讼请求变更为请求判令被告返还扣件7332只，钢管11696米，如果被告不能返还扣件及钢管，则按照合同约定的价格钢管15元／米，扣件5.50元／只予以赔偿。
案件审理中，兴厦公司申请对曹付庆提供的2012年3月1日签订的《财产租赁合同》上“秦万友”签名的真实性进行司法鉴定。经双方协商一致，确定鉴定机构为上海市防伪技术产品测评中心。后兴厦公司未能在规定的时间内缴纳鉴定费用，本院视为兴厦公司撤回鉴定申请。
本案的争议焦点是：1、《财产租赁合同》上的承租人“江苏兴厦建筑安装工程有限公司”与本案被告江苏兴厦建筑安装有限公司是否为同一公司？2、《财产租赁合同》上“秦万友”的签名是否为其本人签署？3、秦万友签订《财产租赁合同》的行为是否构成有权代理？4、曹付庆主张解除《财产租赁合同》是否具有法定理由？5、曹付庆主张给付租赁费是否应予支持？6、运费应如何承担？
关于本案的争议焦点1，本院认为：虽然兴厦公司的全称为“江苏兴厦建筑安装有限公司”，与《财产租赁合同》上的承租人“江苏兴厦建筑安装工程有限公司”名称存在差异，但经过调查工商登记信息中并不存在“江苏兴厦建筑安装工程有限公司”，结合兴厦公司与华纳通公司签订合同，在江阴市顾山镇顾山村承建工程的事实，以及兴厦公司出具《授权委托书》给秦万友和出租人将出租标的物送至“顾山秦老板工地”的事实，本院认为在合同签订过程中，因当事人对承租人的全称记忆有误导致《财产租赁合同》承租人名称存在笔误的可能性，该合同上“江苏兴厦建筑安装工程有限公司”与兴厦公司为同一公司具有高度盖然性。因此，兴厦公司认为自己非合同相对人的抗辩理由不成立，《财产租赁合同》上的“江苏兴厦建筑安装工程有限公司”即兴厦公司。
关于本案的争议焦点2，本院认为：合同上的签字具有初步证明效力，《财产租赁合同》中秦万友的签名与《授权委托书》中的签名并无明显不一致。兴厦公司辩称《财产租赁合同》中秦万友的签名系伪造，兴厦公司按照涉案合同中的联系电话与秦万友核实，对方不承认签署过财产租赁合同。对此事实，兴厦公司未能让秦万友出庭提交证据，应视为举证不能。案件审理中，兴厦公司申请对曹付庆提供的2012年3月1日签订的《财产租赁合同》上“秦万友”签名的真实性进行司法鉴定，但未能在规定的时间内缴纳鉴定费用，视为兴厦公司撤回鉴定申请，故未能进行鉴定，致使本院对兴厦公司辩称的《财产租赁合同》上的“秦万友”非秦万友所签的事实无法通过鉴定结论作出认定，兴厦公司应对此承担举证不能的后果。综上，兴厦公司的抗辩理由缺乏证据支持，本院依法认定《财产租赁合同》上“秦万友”的签名为其本人签署。
关于本案的争议焦点3，本院认为：兴厦公司在《授权委托书》中，已经明确写明“秦万友先生全权负责江阴华纳通装备科技有限公司施工的全过程工作”，对此《授权委托书》的真实性，兴厦公司予以认可。秦万友以兴厦公司的名义签署《财产租赁合同》，租赁兴厦公司在工地上使用的钢管和扣件，且结合《财产租赁合同》的性质及内容来看，属于《授权委托书》授权的范围，秦万友具有当然的代理权。张万洪作为《财产租赁合同》中指定的收货人员，其签收的货物当然具有法律效力。另代理行为的对象应当是法律行为，是由本人承担代理人意思表示而产生的法律后果。代理是本人（兴厦公司）与代理人（秦万友）、第三人（曹付庆）之间的法律关系。该合同是由秦万友而非张万洪签订，在合同的签订和履行工程中，张万洪仅仅作为履行辅助人，并未作出法律行为，因此张万洪是否得到本人（兴厦公司）的授权不妨碍有权代理的成立。故兴厦公司辩称张万洪非其单位员工，兴厦公司也未授权张万洪签收相应的发货单、收货单，因此不应该由兴厦公司承担责任的理由不成立，作为该有权代理的本人，兴厦公司应当承担通过该代理行为所产生的法律后果，即《财产租赁合同》中其所享有的权利和应承担的义务。
关于本案的争议焦点4，本院认为：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，《财产租赁合同》中约定的是“付款每两个月结一次，付款70%”。兴厦公司应当按约付款，但是兴厦公司从合同2012年3月1日生效直至曹付庆起诉明确要求支付租金后一直未付款。因此，曹付庆主张合同解除符合法定解除的条件，本院对诉讼请求应予支持。曹付庆通过起诉请求本院判决解除，故在法院判决生效之前，合同尚未解除，仍然有效。即使合同解除，本案租赁物仍在兴厦公司的控制下，兴厦公司也应当支付使用费。兴厦公司提出“曹付庆于2014年5月5日诉至江阴法院，明确提出解除财产租赁合同，对起诉之后发生的租赁费用如法院认定被告需要承担责任，则不应计算在内。曹付庆应立即至顾山工地自行提取相应的钢管扣件”的抗辩理由没有法律依据，本院不予采纳。
关于本案的争议焦点5，本院认为：虽然《财产租赁合同》中约定“工程结束后两个月内付清余款”，但该条款只有在该合同继续履行的前提下才有效。因为该条款不属于独立存在的有关解决争议方法的条款，若合同解除则该条款失效。根据争议焦点4所述，本案所涉租赁合同应予解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。因此，合同解除后，兴厦公司应当返还占有的钢管、扣件，并赔偿曹付庆的损失。因为租赁合同属于继续性合同，合同解除原则上不具有溯及力，故曹付庆主张给付合同解除前截至2014年5月4日的租赁费的诉讼请求具有事实和法律依据，本院应予支持。兴厦公司提出的“该合同中的尾款工程结束后两个月内付清，该工程尚未结束，如法院判决被告需承担相应责任，则该部分的付款条件尚未成就”的抗辩理由没有法律依据，本院不予采纳。
关于本案的争议焦点6，本院认为：当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。虽然本案《财产租赁合同》中约定兴厦公司租转材料的往返运费及装、卸车费由兴厦公司自理。但曹付庆并未在本院规定的举证期内，提供其已垫付相关运费的证据，故对曹付庆请求兴厦公司支付其垫付的诉讼请求本院不予支持。
综上所述，曹付庆与兴厦公司的代理人秦万友签订的《财产租赁合同》系出于双方真实意思表示，合法有效。江阴市周庄付庆钢管扣件租赁站系由曹付庆个人经营的个体工商户，江阴市周庄付庆钢管扣件租赁站的权利义务应由曹付庆承担。兴厦公司结欠曹付庆至2014年5月4日的租赁费149910元的事实清楚，曹付庆主张解除合同、支付至2014年5月4日的租赁费、返还租赁物的诉讼请求具有事实和法律依据。根据《中华人民共和国明法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除曹付庆与江苏兴厦建筑安装有限公司于2012年3月1日签订的《财产租赁合同》。
二、江苏兴厦建筑安装有限公司于本判决生效之日起10日内支付曹付庆租赁费149910元。
三、江苏兴厦建筑安装有限公司于本判决生效之日起10日内返还曹付庆扣件7332只、钢管11696米，如不能返还按照钢管15元／米，扣件5.50元／只的标准赔偿曹付庆的损失。
四、驳回曹付庆的其他诉讼请求。
案件受理费3380元（曹付庆已预交），由江苏兴厦建筑安装有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付曹付庆。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费（款汇：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 陈教智
人民陪审员 徐惠春
人民陪审员 吴 靓
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 赵 丹