浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金义商初字第327号
原告：中国建设银行股份有限公司义乌分行。
法定代表人：王井平。
委托代理人：王烈。
被告：义乌市卓荣饰品有限公司。
法定代表人：陈汝荣。
被告：浙江太阳鸟毛纺有限公司。
法定代表人：龚祖丰。
被告：陈汝荣。
原告中国建设银行股份有限公司义乌分行（以下简称建行义乌分行）为与被告义乌市卓荣饰品有限公司（以下简称卓荣公司）、浙江太阳鸟毛纺有限公司（以下简称太阳鸟公司）、陈汝荣信用证开证纠纷一案，于2013年1月21日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员项孟进独任审判，于2013年3月28日公开开庭进行了审理。原告建行义乌分行的委托代理人王烈到庭参加了诉讼，被告卓荣公司、太阳鸟公司、陈汝荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告建行义乌分行起诉称，2011年10月14日，第三被告陈汝荣与原告签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：2011年10月14日至2013年10月13日期间，愿意为第一被告卓荣公司与原告签订的任何主合同项下的一系列债务提供最高额保证担保，最高额为1200万元。担保范围为主合同项下的全部债务。2012年5月8日，第三被告与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：2012年5月8日至2014年5月7日期间，愿意为第一被告与原告签订的任何主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押额为745万元。担保范围同上。2012年5月22日，第二被告太阳鸟公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：2012年5月22日至2013年5月21日期间，愿意为第一被告与原告签订的任何主合同项下的一系列债务提供最高额保证担保，最高担保额为1200万元，担保范围同上。2012年5月22日，第一被告与原告签订了《信用证开证合同》一份。双方在合同中约定：根据被告的申请，原告同意为第一被告开立金额为419594.28美元的不可撤销跟单信用证。第一被告并承诺在本合同签订后缴存开证金额与溢装金额之和的20%，即人民币54万元的保证金，为本合同债权提供质押担保。2012年5月22日，双方签订了《保证金质押合同》。原告按开证金额的1.5%收取开证费用。合同还约定，如被告违约造成原告垫款，原告有权自垫款之日起按逾期贷款利率计收逾期利息，利率为日利率万分之五。并提供第二、三被告为其提供最高额保证担保；第三被告为其提供最高额抵押担保。
合同签订后，原告根据被告《跟单信用证开证申请书》开立信用证，信用证编号为33045010002675，金额usd419594.28，付款时间为见票后90天。该信用证适用《跟单信用证统一惯例》规则。2012年5月31日，原告收到该信用证项下单据后，便向被告发送《信用证单据通知书》。2012年5月31日，被告确认该信用证项下单据，向原告表示同意承兑，指示原告于2012年8月23日付款，同时取走该信用证项下单据，原告据此作出了承付报文。根据合同约定，被告应当在付款日到期前向原告付清全部信用证项下的款项。2012年8月23日的付款期限到期后，被告未能在付款到期日前向原告付清信用证项下的全部款项，造成原告垫款。
原告根据质押合同和信用证开证合同的约定，于信用证到期日扣划了保证金及利息用于归还该垫款。之后，原告又从被告另一笔100%保证金的信用证中，扣划了由保证金所产生的利息用于归还本案信用证的垫款，但至今尚拖欠垫款194616.21美元（折合人民币约1211583.22元），利息14452.68美元（折合人民币89975.16元，已算至2012年12月12日，之后利息按合同约定计息至清偿之日止）。原告多次催讨未果，第二、三被告也未对上述债务承担担保责任。请求判令：1、第一被告卓荣公司偿还信用证垫款194616.21美元（折合人民币1211583.22元），利息14452.68美元（折合人民币约89975.16元，已算至2012年12月12日，之后利息按合同约定计息至清偿之日止）。美元折算日为2012年12月12日，当天汇率6.2255；2、第一被告卓荣公司承担本案诉讼费用；3、原告有权对第三被告陈汝荣提供的坐落于义乌市长春六街272号房地产（房产证号：c0××72、土地使用权证号：2012-001-00239号）及义乌市长春六街268、2××号房地产（房产证号：c0××73、土地使用权证号：2012-001-00229号）的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款在前述一、二项的债权范围内优先受偿；4、第二被告太阳鸟公司、第三被告陈汝荣对第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任。
原告为证明其主张向本院提供的证据材料如下：
1、信用证开证合同一份，用以证明开证事实；2、保证金质押合同一份，用以证明质押事实；3、最高额抵押合同一份，用以证明抵押事实；4、最高额保证合同二份，用以证明担保的事实；5、跟单信用证开证申请书一份，用以证明第一被告作为开证申请人向原告申请信用证开证的事实；6、信用证报文二份，用以证明开证和原告承付的事实；7、信用证单据签收凭证二份，用以证明被告已经签收的事实；8、信用证单据通知书一份，用以证明原告通知第一被告信用证单据已经收取的事实；9、承兑通知书一份，用以证明第一被告同意承兑的事实；10、垫款清单一份，用以证明欠款的事实；11、保证金进账单一份，用以证明存入保证金的事实；12、产权证复印件六份，用以证明产权归属及抵押事实。
被告卓荣公司、太阳鸟公司、陈汝荣均未作答辩和质证，亦未向本院提供证据。
本院认证意见：被告卓荣公司、太阳鸟公司、陈汝荣均未出庭质证，视为对质证权利的放弃。原告的举证与其陈述能相互印证，本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定。
根据本院已认定的证据，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：
2011年10月14日，陈汝荣（甲方）与建行义乌分行（乙方）签订编号为xc67624599911078号《最高额保证合同》一份，约定：甲方为卓荣公司在2011年10月14日至2013年10月13日期间与乙方发生的债务提供最高额为人民币1200万元的最高额保证，最高额担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金……乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、……律师费等）。
2012年5月8日，陈汝荣（甲方）与建行义乌分行（乙方）签订了编号为xc676245925012508号《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于乙方为卓荣公司连续办理开立信用证授信业务而将与卓荣公司在2012年5月8日至2014年5月7日期间签订合同、协议。甲方愿意为卓荣公司在上述债权确定期间主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额人民币745万元。抵押范围同上。抵押财产为：长春六街272号（房产证号：义乌市房权证稠城字第c001117**号、土地证号：义乌国用（2012）第001-00239号）及长春六街268、2&tim;**;×号（房产证号：义乌房权证稠城字第c001117**号、土地证号：（2012）第001-002**号）。同日，双方办理了房产抵押登记手续，其中长春六街272号债权数额为325万元，长春六街268、2××号债权数额为420万元。
2012年5月22日，太阳鸟公司与建行义乌分行签订编号为xc67624599912522号《最高额保证合同》一份，约定太阳鸟公司为卓荣公司在2012年5月22日于2013年5月21日期间与建行义乌分行发生的债务提供最高额为人民币1500万元的最高额保证，担保范围同上。
同日，卓荣公司（甲方）与建行义乌分行（乙方）签订《信用证开证合同》一份，约定：乙方为甲方开立金额为419594.28美元不可撤销跟单信用证；甲方提供保证金人民币54万元作为质押担保，保证金计息方式为三个月定期利率计息；开证费用为开证金额的1.5‰；如发生乙方垫款的，乙方按逾期贷款利率（日利率万分之五）计收逾期利息；对于甲方应付款项，乙方有权从甲方在乙方开立的保证金账户直接划收；本合同项下债权在编号为xc67624599911078、xc67624599912522《最高额保证合同》担保范围内，在编号为xc676245925012508《最高额抵押合同》担保范围内；乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担。同日，双方还签订了与上述《信用证开证合同》相对应的《保证金质押合同》一份，卓荣公司在约定的保证金账户内存入人民币54万元。
嗣后，根据卓荣公司提供的《跟单信用证开立申请书》，建行义乌分行开立了编号为33045010002675不可撤销跟单信用证（金额为419594.28美元）。2012年5月31日，建行义乌分行收到该信用证项下的单据后，便向卓荣公司发出《信用证单据通知书》。次日，卓荣公司确认收到该信用证项下的单据，表示同意承兑，指示建行义乌分行于2012年8月23日付款。但卓荣公司并没有在付款日前付清信用证项下的全部款项。扣除交纳的保证金及其利息，卓荣公司至今尚未归还建行义乌分行的垫付款本金为194616.21美元，自2012年9月20日起未支付利息。
本院认为，原告与被告卓荣公司签订的信用证开证合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行合同义务。合同签订后，原告依约开立了不可撤销信用证，而被告没有在付款日前承兑，造成原告为其垫款，应按合同的约定承担相应的违约责任。被告卓荣公司至今尚欠原告信用证垫款194616.21美元及相应利息的事实清楚，证据确实充分。被告陈汝荣以其所有坐落于义乌市长春六街272号及268、2××号的两处房地产为上述借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在相应的最高额范围内对该两处房地产享有优先受偿权。被告太阳鸟公司、陈汝荣自愿为上述开立信用证业务产生的债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告卓荣公司、太阳鸟公司、陈汝荣经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第八十一条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市卓荣饰品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司义乌分行信用证垫付款194616.21美元（汇率按履行日当天的汇率计算，折算为人民币履行）及支付相应利息（按合同约定计付，自2012年9月20日至本判决确定的履行之日止）。
二、原告在上述债务及本案诉讼费用范围内对被告陈汝荣所有用于抵押的坐落于义乌市长春六街272号房地产（房产证号：义乌市房权证稠城字第c001117**号、土地证号：义乌国用（2012）第001-00239号、最高额325万元）及坐落于义乌市长春六街268、2**号房地产（房产证号：义乌房权证稠城字第c001117**号、土地证号：（2012）第001-00229号、最高额4**万元）享有优先受偿权。
三、被告浙江太阳鸟毛纺有限公司、陈汝荣对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8257元（减半收取），由被告义乌市卓荣饰品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币16514元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
代理审判员 项孟进
二〇一三年四月二日
书 记 员 金程程