重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初14668号
原告:许涛，男，1975年5月20日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝中区。
委托诉讼代理人:姚公卿，重庆君知奇律师事务所律师。
委托诉讼代理人:王晓锋，重庆君知奇律师事务所律师。
被告:李化，男，1978年1月21日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝中区。
原告许涛与被告李化房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案受理后,依法由代理审判员陈劲松独任审判，适用简易程序于2017年11月10日公开开庭进行了审理。原告许涛及其委托诉讼代理人姚公卿、王晓锋到庭参加诉讼，被告李化经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告许涛向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助原告办理重庆市沙坪坝区某桥××号附×号房屋产权变更登记手续。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2003年7月2日，原被告签订《集资房指标出售（购买）合同书》，约定被告将其集资房名额以30000元的价格转让给原告。2005年1月27日，双方签订补充协议，对转让费的期限进行部分变更。后，原告按约履行合同，被告未按约协助原告将涉案房屋过户至原告名下。现诉至法院，请求判如所请。
被告李化未答辩。
本院经审理认定事实如下：2003年7月2日，原告许涛（乙方、购买方）与被告李化（甲方、出售方）签订《集资房指标出售（购买）合同书》一份。该合同书载明，甲方2003年7月1日在重庆市公安局防巡总队登记职工集资建房一套，建筑面积约为155.4平方米。经甲乙双方协商，甲方愿意将所登记集资房一套产权指标转让给乙方，现签定如下协议：一、重庆市公安局防巡总队于2003年以每平方米1093元（实际价格以缴款为准）为职工修建集资房，甲方登记155.4平方米住房一套，甲方现将登记购买的集资房名额转让，转让名额价位叁万（30000）元整。二、乙方自愿向甲方购买集资房名额，其转让费叁万（30000）元整分三次付给甲方。第一次壹万（10000）元整于2003年7月3日以前付给甲方。第二次壹万（10000）元整于该房竣工时交付给甲方。第三次壹万（10000）元整在办理完毕两证过户手续时结清并交付给甲方。在办理过户手续时所产生的土地出让金在两万元之内由甲方承担，超出两万元部分由乙方承担。除土地出让金以外的所有其余费用均由乙方承担。三、甲方将其登记的集资建房名额转让给乙方以后，其房屋的分次交纳款及与该房有关的其他费用均由乙方按照甲方单位要求负责缴纳。完结缴款手续后，乙方具有该房屋的完全产权，并应与甲方及时办理该房的过户手续。四、如因乙方不按照购房合同按期向甲方单位缴纳购房款而造成的所有后果由乙方承担，甲方不予退还乙方已支付的转让费。如乙方中途单方面终止此合约，甲方也勿需退还乙方已支付的转让费。若甲方单方面改变转让购房名额意愿，除退还所有乙方已付转让费外，另付给乙方违约金叁万（30000）元整。如因承建商或甲方单位方面的因素而造成乙方无法购买到此房，或因房屋单价的提高，甲方应协助乙方办理退房手续，但不承担任何责任，并应退还乙方所有已支付的转让费（以收条为据）。五、此房产权归乙方完全所有，由甲方协助乙方在防巡总队或有关部门办理房屋产权证，国土证等有关过户手续。
同日，李化出具收条一张。该收条载明，今收到许涛现金人民币壹万（10000）元整。该款系许涛付给李化的转让费，用于购买李化所拥有的防巡总队集资房之集资名额。此收条作为《集资房指标出售（购买）合同书》的附件，具有同等法律效力。
2005年1月27日，原告许涛（乙方、购买方）与被告李化（甲方、出售方）签订《集资房指标出售（购买）合同书的补充协议》一份。该协议载明，甲乙双方于2003年7月2日就集资房指标出售（购买）事宜签署了合同。该合同在签字生效并实施期间，甲乙双方对于合同条款的第二条和第四条均有修改意愿。现经双方协商达成如下补充协议。一、原合同中的第二条和第四条自本补充协议签字生效后不再具有合同效力。二、乙方自愿向甲方购买集资房名额的转让费为叁万元整（30000）。乙方于2003年7月2日支付给甲方壹万元整（10000），于2005年1月27日支付给甲方贰万元整（20000），甲方共计净收转让费叁万元整（30000）。甲方不承担其他一切费用，如过户费，土地出让金，税费等。三、如因乙方不按照购房合同按期向甲方单位缴纳购房款而造成的所有后果由乙方承担，甲方不予退还乙方已支付的转让费。如乙方中途单方面终止此合约，甲方也勿需退还乙方已支付的转让费及购房款。甲方承诺不改变转让购房名额意愿，若有违背，除退还乙方已付房款及转让费外，另付给乙方违约金壹拾伍万元整（150000）。四、如因承建商或甲方单位方面的因素而造成乙方无法购买到此房（因房屋单价变更因素除外），甲方应协助乙方办理退房手续，但不承担任何责任，并应退还乙方所支付的转让费（以收条为据）。
同日，李化出具收条一张。该收条载明，今收到许涛同志交来集资房名额转让金贰万元整（20000元）。
同日，被告李化（甲方、委托人）向原告许涛（乙方、受委托人）出具委托书一份。该委托书载明，甲方原为重庆市公安局防暴巡逻总队六支队民警，后于2003年11月调离本单位。在调离前，本人得到一经济适用房集资名额，后将此名额转让给乙方。由于本人原因，现需离开重庆一段时间，特委托乙方为合法代理人，以甲方之名义全权代表甲方办理有关此房的所有事务。
2006年4月20日，被告李化（乙方、买方）与案外人重庆正发物业发展有限公司（甲方、卖方）签订《商品房买卖合同》，约定乙方购买甲方开发的重庆市沙坪坝区某桥××号附×号房屋。该房屋土地使用权通过划拨方式取得，该商品房为预售商品房。该房屋建筑面积为160.52㎡，套内建筑面积为134.02㎡，为三室两厅经济适用房。该房屋总成交价为200650元。通过分期付款方式支付房款：分期付款业主的购房款委托重庆市公安局特警总队代收代付管理，业主已支付房屋首付款30%，主体施工完成到22层后10个工作日内付40%，外装饰完成50%后10个工作日内支付13%，工程综合验收合格后10个工作日内付清剩余所有购房款。关于交房期限，双方约定，甲方应当在2007年3月2日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。另外，双方还对乙方逾期付款的违约责任、甲方逾期交房的违约责任等进行了约定。
庭审中，原告举示其银行账户流水及收据三张、专项维修基金收据、契税收据、契税完税证、专项维修基金个人开户确认书，证明原告按约向业主方支付购房款200650元并按约交纳契税、大修基金。原告举示业主收房验收表，消防安全责任书，业主收楼确认书，除渣费收据、物管费收据、装修保证金收据，证明原告以业主的身份于2007年4月20日接房并对涉案房屋进行装修。
另查明，重庆市国土资源和房屋管理局于2008年7月18日制发104房地证2008字第50××××号房地产权证。该房地产权证载明，重庆市沙坪坝区某桥××号附×号房屋的权利人为李化，用地特征为经济适用房。房屋建筑面积为160.94㎡，套内建筑面积为134.02㎡。
上述事实，有原告提供的《集资房指标出售（购买）合同书》、《集资房指标出售（购买）合同书的补充协议》、收条、委托书、《商品房买卖合同》、银行账户流水及收据三张、专项维修基金收据、契税收据、契税完税证、专项维修基金个人开户确认书、业主收房验收表，消防安全责任书，业主收楼确认书，除渣费收据、物管费收据、装修保证金收据、房地产权证以及当事人的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，其证明力可以认定。
本院认为，原被告签订的《集资房指标出售（购买）合同书》、《集资房指标出售（购买）合同书的补充协议》系双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，对双方具有法律约束力。原被告均应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约向被告交纳购买指标的费用30000元，并按约向业主方交纳房款，且已接房。被告已于2008年7月18日取得涉案房屋房地产权证，应当按照《集资房指标出售（购买）合同书》中关于“完结缴款手续后，乙方具有该房屋的完全产权，并应与甲方及时办理该房屋的过户手续”的约定，协助原告办理涉案房屋产权变更登记手续。故本院对原告的诉讼请求予以支持。
被告李化经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李化于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告许涛办理重庆市沙坪坝区某桥×号××号附×号房屋产权变更登记手续。
案件受理费80元，减半交纳40元（原告已预交），由被告李化负担。限被告李化于本判决发生法律效力之日给付原告许涛。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
代理审判员 陈劲松
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 张 伟