宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第407号
原告：临商银行股份有限公司宁波鄞州支行。
代表人：孙坚。
委托代理人：谷端宏。
被告：宁波市程诺汽车销售服务有限公司。
法定代表人：方颖杰。
被告：宁波市祥宁汽车贸易有限责任公司。
法定代表人：孟卫星。
被告：程松。
原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称临商银行）为与被告宁波市程诺汽车销售服务有限公司（以下简称程诺公司）、宁波市祥宁汽车贸易有限责任公司（以下简称祥宁公司）、程松金融借款合同纠纷一案，于2014年3月7日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员钟炜适用简易程序审理。本案审理期间，本院依据原告临商银行的申请，依法对被告程诺公司、祥宁公司、程松实施了财产保全。后因需采用公告方式向被告送达诉讼材料，本案于2014年3月21日转为普通程序，并依法组成合议庭，于2014年7月21日公开开庭进行了审理。原告临商银行的委托代理人谷端宏到庭参加诉讼，被告程诺公司、祥宁公司、程松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告临商银行起诉称：2013年6月24日，原告与被告程诺公司签订了二份《流动资金借款合同》，借款金额合计为2477000元，借款期限为2013年6月24日至2014年6月23日。2012年12月8日，原告与被告祥宁公司签订了一份《最高额保证合同》，被告祥宁公司为原告在2012年12月28日至2014年12月7日期间与被告程诺公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额保证担保，担保债权最高余额为1100000元。2013年6月20日，原告与被告程松签订了一份《最高额抵押合同》，被告程松将其所有的位于宁波市鄞州区钟公庙街道天童南路1518号182单元703室的房产抵押给原告，为原告在2013年6月20日至2016年6月19日期间与被告程诺公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额保证担保，担保债权最高余额为2110000元。最高额保证合同和最高额抵押合同担保的范围包括：本金、利息、逾期利息、律师代理费等原告为实现债权所支出的费用。2013年9月20日起，被告程诺公司停止向原告支付借款利息，根据合同约定，被告程诺公司构成违约，原告有权要求被告程诺公司提前还款。原告为此向法院起诉要求判令：1.被告程诺公司支付借款2477000元，欠息67477.69元（欠息暂计算至2014年1月20日，2014年1月21日起按合同约定支付利息、罚息和复利至实际借款清偿日止）；2.被告程诺公司支付原告为实现债权支出的律师代理费92334元；3.被告祥宁公司在担保范围内对被告程诺公司上述债务承担连带清偿责任；4.原告有权对被告程松提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
被告程诺公司、祥宁公司、程松未作答辩。
原告临商银行为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1.《流动资金借款合同》1份，拟证明原告与被告程诺公司订立借款合同，约定借款金额、利息、期限及违约责任的事实；
2.借款凭证1份，拟证明原告向被告程诺公司发放借款本金的事实；
3.《最高额保证合同》1份，拟证明原告与被告祥宁公司签订最高额保证合同，约定被告祥宁公司为被告程诺公司向原告借款提供最高额保证担保及约定担保范围、金额的事实；
4.《最高额抵押合同》1份，拟证明原告与被告程松签订最高额抵押合同，约定被告程松为被告程诺公司向原告借款提供最高额抵押担保及约定担保范围、金额的事实；
5.房地产抵押清单、房屋所有权证、土地证、房屋他项权证各1份，拟证明抵押物房产的情况以及原告与被告程松于2013年6月21日办理了抵押物登记手续的事实；
6.欠息证明1份，拟证明被告程诺公司到期未还款及欠息的事实；
7.《提前偿还借款通知书》、快递单、签收凭证各1份，拟证明原告要求被告程诺公司提前偿还借款的事实；
8.《法律服务合同》、浙江省律师服务收费标准、律师代理费发票各1份，拟证明原告为实现债权支出律师代理费92334元的事实。
被告程诺公司、祥宁公司、程松未到庭质证，视为放弃举证、质证的权利。本院认为原告提交的证据原件经庭审核对无误，无明显瑕疵，与本案有关联，予以认定。
综上，根据原告对事实的陈述以及本院确认的有效证据，本院确认本案事实如下：
2012年12月8日，原告临商银行与被告祥宁公司签订了一份《最高额保证合同》，合同约定被告祥宁公司为原告在2012年12月28日至2014年12月7日期间与被告程诺公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额保证担保，担保债权最高余额为1100000元，保证期间为主合同约定债务履行期限届满起二年，保证范围为包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费等原告为实现债权支出的一切费用。2013年6月20日，原告临商银行与被告程松签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定被告程松将其所有的位于宁波市鄞州区钟公庙街道天童南路1518号182单元703室的房产抵押给原告，为原告在2013年6月20日至2016年6月19日期间与被告程诺公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额保证担保，担保债权最高余额为2110000元，抵押担保范围为包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费等原告为实现债权支出的一切费用。2013年6月24日，原告临商银行与被告程诺公司签订了二份《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款金额合计为2477000元，借款期限为2013年6月24日至2014年6月23日，借款利率为固定利率，执行年利率7.2%，借款按月结息，还款方式为借款到期后一次性偿还全部所借款项，借款担保方式为保证及抵押，借款人明确表示或以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务构成违约，贷款人可以提前收回已发放借款，宣布借款合同项下借款到期，因借款人违约导致贷款人为实现债权支出的必要费用（包括诉讼费等）由借款人承担，借款人延迟支付任何到期款项的，应按合同约定借款利率的150%按日计收罚息并可按合同约定借款利率按月计收复利。2013年6月24日，原告向被告程诺公司发放了借款本金2477000元。2013年9月20日起，被告程诺公司停止向原告支付借款利息。2014年2月7日，原告向被告程诺公司发出《提前偿还借款通知书》，要求被告提前偿还借款。被告程诺公司至今未履行偿还借款本息义务，被告祥宁公司未履行保证责任，被告程松未履行抵押担保义务。另查明，原告为实现债权已支付律师代理费92334元。
本院认为：原告临商银行与被告程诺公司订立的《流动资金借款合同》，原告与被告祥宁公司订立的《最高额保证合同》，原告与被告程松订立的《最高额抵押合同》是合同各方当事人真实意思的表示，合同约定内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属于合法有效。原告向被告程诺公司发放借款本金后，被告应按约全面履行合同义务。现被告程诺公司未按期足额履行还款付息义务，被告祥宁公司未履行连带保证责任，被告程松未履行抵押担保义务，三被告的行为属违约。对原告主张的诉讼请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市程诺汽车销售服务有限公司应于本判决生效后十日内返还原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行借款2477000元，支付2014年1月20日前的借款利息67477.69元，并支付自2014年1月21日起按《流动资金借款合同》约定计算至本判决确定的履行之日止的利息、罚息及复利；
二、被告宁波市程诺汽车销售服务有限公司应于本判决生效后十日内支付原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行律师代理费92334元；
三、被告宁波市祥宁汽车贸易有限责任公司对上述第一、二项确定的债务在1100000元最高限额范围内承担连带清偿责任，被告宁波市祥宁汽车贸易有限责任公司承担保证责任后，有权向被告宁波市程诺汽车销售服务有限公司追偿；
四、如被告宁波市程诺汽车销售服务有限公司未按约履行第一、二项确定的债务，则原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行有权以登记在被告程松名下的位于宁波市鄞州区钟公庙街道天童南路1518号182单元703室的房产（房产证号为鄞房权证钟字第××号，土地证号为甬鄞国用（2008）第99-11045号）折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款在21100**元最高限额范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27894元，财产保全费5000元，公告费400元，合计33294元，由被告宁波市程诺汽车销售服务有限公司、宁波市祥宁汽车贸易有限责任公司、程松共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈超明
代理审判员 钟 炜
人民陪审员 刘亚妃
二〇一四年七月二十一日
代书 记员 袁 静