吉林省汪清县人民法院民 事 判 决 书（2016）吉2424民初870号原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码912224243167084X，住所吉林省汪清县。法定代表人宋光日，公司董事长。委托代理人鲁国金，男，1966年7月9日生，住汪清县。委托代理人廉日男，男，1981年4月11日生，住汪清县。被告陈龙，男，1963年2月5日生，住汪清县。被告张雅琳，女，1963年10月5日生，住汪清县。被告汪清县龙翔木业有限公司,组织机构代码75931907-X，住所汪清县。法定代表人陈龙，公司经理。原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司（简称商业银行）诉被告陈龙、张雅琳、汪清县龙翔木业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人鲁国金、廉日男到庭参加诉讼。被告张雅琳、陈龙、汪清县龙翔木业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告陈龙于2014年12月2日与我行签定借款合同，用途为购买木材，贷款本金为210万元，到期日为2017年11月27日，月利率为千分之8.5，该笔贷款利息已交付到2015年3月21日，此笔贷款同时用被告名下的房屋198.4平方米，72平方米，326.6平方米，672.8平方米，3005.42平方米，1004平方米，300平方米，118.32方米，919.62方米，318.3平方米，土地6123.7平方米、28台机器设备做为抵押，该抵押物已到相关部门办理了登记手续。根据借款合同约定按季结息，现被告已违约，因此申请依法判决解除借款合同，立即偿还贷款本金210万元及利息（2015年3月22日至2017年11月27日按合同利率千分之8.5计息执行，2017年11月27日后按合同约定上浮50%计息）。要求保证单位汪清县龙翔木业有限公司与保证人张雅琳承担连带担保责任。三被告未答辩。原告向本院提供的证据有：1、营业执照、声明复印件一份，证明原告诉讼主体身份。2、被告营业执照副本复印件、组织机构代码复印件、税务登记证副本复印件、汪清县龙翔木业有限公司法人代表证明复印件、陈龙、张雅琳身份证复印件，结婚证复印件、户口本复印件各一份，证明被告主体身份。3、吉林省农村信用社贷款凭证复印件一份、吉林省农村信用社还款凭证复印件一份，证明被告借款的事实，已偿还利息计算的期限到2015年3月21日。4、吉林农村信用社陈龙贷款申请材料（贷款申请审批表复印件一份、个人担保借款合同复印件一份、抵押合同复印件一份、汪清县农村信用合作联社张雅琳补充保证担保借款合同复印件一份、汪清县农村信用合作联社汪清县龙翔木业有限公司补充保证担保借款合同复印件一份、财产证明复印件一份、农村信用合作社抵押（质押）物品清单复印件一份、）复印件各一份，证明借款人陈龙借款同时用被告陈龙、张雅琳名下的房屋作为抵押，补充担保人张雅琳、汪清县龙翔木业有限公司提供了连带担保责任。5、中国银监会吉林监管局文件吉银监复[2014]453号、中国银监会吉林监管局文件吉银监复[2014]455号复印件各一份，证明原汪清县农村信用合作联社由国家银监局批准为现名称为吉林汪清农村商业银行股份有限公司。6、他项权证汪房汪清县他字第2014XXxX号复印件、他项权证汪房汪清县他字第20141463号复印件、他项权证汪房汪清县他字第20141466号复印件、他项权证汪房汪清县他字第20141459号复印件、他项权证汪房汪清县他字第20141458号复印件、他项权证汪房汪清县他字第20141462号复印件、他项权证汪房汪清县他字第20141461号复印件、他项权证汪房汪清县他字第20141460号复印件、他项权证汪房汪清县他字第20141464号复印件、他项权证汪房汪清县他字第2014XXxX号复印件各一份。中华人民共和国国有土地使用证复印件各一份，面积为6123.70平方米。房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份、房权证汪清县字第T25**号复印件一份。动产浮动抵押登记书复印件一份、抵押物概况复印件一份，证明借款人陈龙用以上房屋、土地及其设备作为该笔贷款的抵押，同时到相关部门办理了相关登记手续。三被告均未向本院提供证据。经庭审质证，原告提供的1、2、3、4、5、6号证据，被告无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。且上述证据来源合法，内容客观真实，且具有关联性，故本院对上述证据予以采信。根据庭审质证、采信的证据，并结合双方当事人的陈述，本院综合认定如下事实：被告陈龙于2014年12月2日与原告商业银行签定金融借款合同，用途为购木材，贷款本金为210万元，到期日为2017年11月27日，月利率为千分之8.5，该笔贷款利息已交付到2015年3月21日，此笔贷款同时用被告名下的房屋198.4平方米，72平方米，326.6平方米，672.8平方米，3005.42平方米，1004平方米，300平方米，118.32方米，919.62方米，318.3平方米，及土地6123.7平方米、机器设备28台作为抵押，该抵押物已到相关部门办理了登记手续。根据借款合同约定，被告陈龙应按季结息，分期还本，结息日为季末月，约定分期还款，每12个月还款，还款日为每季末月的20日，借款人陈龙应于2015年12月20日偿还部分本金，但被告没有履行合同约定，只偿还了2015年3月21日前的借款利息16361.76元，没有偿还本金。现被告已违约，原告诉至法院请求1、依法判决解除借款合同，立即偿还贷款本金210万元及利息（2015年3月22日至2017年11月27日按合同利率千分之8.5计息执行，2017年11月27日后按合同约定上浮50%计息）。2、保证单位与保证人承担连带担保责任。另查明，借款人陈龙已偿还利息交付到2015年3月21日。本金未偿还。本院认为，被告陈龙与原告商业银行签订的金融借款主合同是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规关于合同效力性强制性规定，为有效合同。合同约定，陈龙应按季结息，分期还本，结息日为季末月，约定分期还款每12个月还款，还款日为每季末月的20日，借款人陈龙应于2015年12月20日偿还部分本金，但被告陈龙没有履行合同约——已经构成违约，应承担及时还款付息的违约责任。被告张雅琳、被告汪清县龙翔木业有限公司与商业银行之间成立保证担保从合同，该从合同亦有效。被告张雅琳、汪清县龙翔木业有限公司未能代被告陈龙还款的行为亦构成违约，应承担向商业银行还款付息的保证责任。商业银行主张利率从2015年3月22日至2017年11月27日按合同利率千分之8.5计息执行，2017年11月27日后按合同约定利率上浮50%计息，因其未加重债务人负担，可予支持。因被告陈龙经原告在合理期限内催告后仍未履行合同约定，所以原告要求解除金融借款合同，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司与被告陈龙的金融借款合同。二、被告陈龙应于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司偿还借款本金210万元及利息（合同期内利息自2015年3月22日至2017年11月27日期间，按合同利率千分之8.5计息执行，2017年11月27日后按合同约定上浮50%计息）。三、被告张雅琳、被告汪清县龙翔木业有限公司对上述判决承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23600.00元，由三被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  梁照红人民陪审员  孙宝胜人民陪审员  王玉玲二〇一六年十二月二十八日书 记 员  李梦娇