浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0482民初317号
原告：平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行。住所地：浙江省平湖市当湖街道环城西路*******号。
代表人：高晓红。
委托代理人：许妙芳、王燕，系该行职员。
被告：嘉兴市泽华仓储有限公司。住所地：浙江省嘉兴市嘉兴港区中山西路北侧566号浙江庆安化工有限公司内苯酐车间综合楼201、202房。统一社会信用代码：9133040059578339XW。
法定代表人：范文举。
被告：浙江庆安化工有限公司。住所地：浙江省嘉兴市乍浦经济开发区中山西路***号。统一社会信用代码：330400400010289。
法定代表人：范文举。
被告：河南省大河筑路有限公司。住所地：河南省郑州市新郑市郭店镇。
法定代表人：张海永。
被告：范文举。
被告：王艳红。
上述五被告共同委托代理人：俞国华、ＸＸ刚，浙江东港律师事务所律师。
被告：嘉兴市健凯贸易有限公司。住所地：浙江省嘉兴市乍浦经济开发区外环西路***号。统一社会信用代码：330405000009883。
法定代表人：张洪庆。
被告：张洪庆。
被告：浙江嘉上不锈钢有限公司。住所地：浙江省嘉兴市乍浦经济开发区外环西路。统一社会信用代码：330400400000509。
法定代表人：张�庆。
被告：河南高速发展路桥工程有限公司。住所地：河南省郑州市郑东新区CBD内环伟业财智广场*幢**层**号。
法定代表人：武智建。
原告平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行与被告嘉兴市泽华仓储有限公司（以下简称泽华公司）、浙江庆安化工有限公司（以下简称庆安公司）、河南省大河筑路有限公司（以下简称大河公司）、范文举、王艳红、嘉兴市健凯贸易有限公司（以下简称健凯公司）、张洪庆、浙江嘉上不锈钢有限公司（以下简称嘉上公司）、河南高速发展路桥工程有限公司（以下简称高发公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年1月20日向本院起诉，请求判令：1、被告泽华公司归还原告贷款本金29999994.22元、利息2638411.71元（含罚息、复利，暂计算至2016年6月2日）及之后利息（含罚息、复利，按合同约定利率，自2016年6月3日起计算至实际清偿之日止）；2、被告庆安公司、大河公司、范文举、王艳红、健凯公司、张洪庆、嘉上公司、高发公司对被告泽华公司履行上述第一项义务分别在合同约定的最高额保证范围内承担连带清偿责任；3、原告对被告嘉上公司所有的位于乍浦港口花苑54套房产折价或拍卖、变卖所得价款在合同约定的最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由九被告负担。本院受理后，依法适用普通程序于2016年6月3日在本院第一审判庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人许妙芳、王燕，被告泽华公司、庆安公司、大河公司、范文举、王艳红共同委托代理人ＸＸ刚到庭参加诉讼，被告健凯公司、张洪庆、嘉上公司、高发公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明，2014年11月6日，原告与被�泽华公司签订编号为平银平湖综字20141107第001号《综合授信额度合同》一份，约定：原告授予被告泽华公司3000万元的综合授信额度，期限为2014年11月7日至2015年11月6日等。
2014年11月6日，原告与被告庆安公司、健凯公司、大河公司、张洪庆、嘉上公司、范文举、王艳红、高发公司分别签订编号为平银平湖额保字20141107第001-1、001-2、001-3、001-4、001-5、001-6、001-7号《最高额保证担保合同》各一份，约定：被告庆安公司、健凯公司、大河公司、张洪庆、嘉上公司、范文举、王艳红、高发公司为原告与被告泽华公司签订的编号为平银平湖综字20141107第001号《综合授信额度合同》项下的3000万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等提供最高额连带责任保证等。
2014年11月6日，原告与被告嘉上公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定：为保证原告与被告泽华公司合同的履行，被告嘉上公司以其位于乍浦港口花苑2幢1单元102、202、301、401、501、502室，2幢2单元101、102、201、202、302、401、402、501、502室，2幢3单元301、401、501、502室，3幢1单元301、302、401、402、501室，3幢2单元101、102、202、301、302、401、402室，3幢3单元301、402、501、502室，4幢1单元102、302、401室，4幢2单元101、102、201、202、501、502室，4幢3单元101、102、201、202、301、302、401、402、501室房产向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为被告泽华公司从2014年11月7日至2016年5月6日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，最高额抵押担保的范围包括被告泽华公司主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金的最高额（余额）为2410万元；不论是否有担保人提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告嘉�公司承担抵押担保责任等。2014年11月12日，原告与被告嘉上公司就上述房产办理了抵押登记手续（他项权证号分别为嘉房他证港字第00096458-000965**号）。
2014年11月21日，原告与被告泽华公司签订《贷款合同》一份，约定：被告泽华公司向原告借款3000万元，借款期限自2014年11月21日至2015年11月3日，借款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，被告泽华公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等。合同签订后，原告于同日向被告泽华公司发放贷款3000万元，借款期限自2014年11月21日至2015年11月3日，贷款年利率为7.20%。借款后，被告泽华公司未按约偿还原告全部借款本息。截止2016年6月2日，被告泽华公司尚欠原告借款本金29999994.22元，利息（含罚息、复利）2638411.71元未偿还，其他被告亦未履行担保责任，故原告诉至本院。
本院认为，债务应当清偿，被告泽华公司借款后未按约偿还借款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告泽华公司偿还借款本金，并支付利息（含罚息、复利）的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告嘉上公司自愿以其所有的位于乍浦港口花苑房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告庆安公司、大河公司、范文举、王艳红、健凯公司、张洪庆、嘉上公司、高发公司自愿为本案借款提供最高额连带责任保证，应对被告泽华公司的债务在约定的最高额保证范围内承担连带责任。被告健凯公司、张洪庆、嘉上公司、高发公司经本院依法传唤，�正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴市泽华仓储有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行借款本金29999994.22元、利息合计2638411.71元（含罚息、复利，计算至2016年6月2日）及之后的利息（含罚息、复利，按照合同约定利率，从2016年6月3日起计算至实际清偿之日止）；
二、如被告嘉兴市泽华仓储有限公司未按期履行上述第一项判决义务，原告平安银行股份有限公�嘉兴平湖支行有权以被告浙江嘉上不锈钢有限公司抵押的位于乍浦港口花苑2幢1单元102、202、301、401、501、502室，2幢2单元101、102、201、202、302、401、402、501、502室，2幢3单元301、401、501、502室，3幢1单元301、302、401、402、501室，3幢2单元101、102、202、301、302、401、402室，3幢3单元402、301、501、502室，4幢1单元102、302、401室，4幢2单元101、102、201、202、501、502室，4幢3单元101、102、201、202、301、302、401、402、501室房产（他项权证号分别为嘉房他证港字第00096458-000965**号）折价或拍卖、变卖价款在合同约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
三、被告浙江庆安化工有限公司、河南省大河筑路有限公司、范文举、王艳红、嘉兴市健凯贸易有限公司、张洪庆、浙江嘉上不锈钢有限公司、河南高速发展路桥工程有限公司对被告嘉兴市泽华仓储有限公司履行上述第一项判�义务分别在约定的最高额保证范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费200040元，财产保全费5000元，合计诉讼费205040元，由九被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 何丹萍
代理审判员 葛丰义
人民陪审员 沈芳根
二〇一六年六月十三日
书 记 员 张华斌