河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第2600号
原告承德杏之源饮品有限公司。
法定代表人景云来，总经理.
委托代理人崔玉强，河北榆州律师事务所律师。
被告平泉华夏建筑有限责任公司，单位地址：平泉县小寺沟镇黑山口村。
法定代表人林玉生，总经理。
委托代理人孟庆臻，河北承天律师事务所律师。
原告承德杏之源饮品有限公司与被告平泉华夏建筑有限责任公司建设工程合同纠纷一案，本院于2014年9月15日受理后，2014年10月20日因原告申请两次鉴定终止审理，2015年11月17日本案恢复审理，依法组成合议庭，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告承德杏之源饮品有限公司法定代表人景云来及其委托代理人崔玉强、被告平泉华夏建筑有限责任公司委托代理人孟庆臻到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告承德杏之源饮品有限公司诉称，2013年4月20日，我公司与被告签订施工合同书。由被告为我公司承建办公楼工程。由于被告在施工当中严重的不负责任致使楼房出现门窗不合格、楼房漏水、办公楼大理石台阶破碎、外墙瓷砖脱落破裂等质量瑕疵。另外被告作为施工方有义务为我公司提供由权威部门出具的工程质量合格鉴定书，但被告拒绝提供，致使我公司无法就盖房办公楼办理房屋所有权证书。被告的行为给我公司带来严重的经济损失。要求依法支持原告的诉讼请求。1、要求被告承担修复费用42163.46元；2、要求被告提供本工程办公楼验收手续及相关施工手续；3、鉴定费用、诉讼费用由被告承担。
被告平泉华夏建筑有限责任公司没有提供书面答辩，庭审中辩称，原、被告签订合同后，被告组织人员施工，于2013年9月份施工完毕撤场。原告在我公司所承建的工程未进行竣工验收的情况下，擅自搬入办公楼投入使用。导致工程未能进行竣工验收的原因是原告方至今未能办理工程的开工手续。该手续依法应当由原告到建设行政主管部门补办。同时，因原告未能支付监理公司相关费用，导致监理公司不对该工程出具相关的报告及材料。因此原告要求我公司提供相关的鉴定书和手续办理房屋所有权证书这一项诉讼请求是由于原告方的原因导致至今相关手续不能办理，责任不在我公司。同时，我公司在施工过程中门窗是按照原告的要求未按设计图纸施工。并且，因原告在该工程未进行竣工验收的情况下擅自使用，因此根据最高人民法院的关于建设施工合同司法解释13条规定，对于原告的诉讼请求应当予以驳回。
原告承德杏之源饮品有限公司为支持自己的主张，举示如下证据：
证据1：213年4月20日双方签订的建设工程施工合同书。证实2013年4月20日，原被告签订了建设工程施工合同，原告将办公楼工程发包给被告，合同约定总价款80万元。工程质量标准为合格。合同第48条规定，承包人应按照规定的工程竣工验收基础资料格式和要求向发包人提交完整的竣工资料及鉴定报告。承包人提交上述资料的费用已含在合同价款之中。在合同当日原被告双方同时签订了房屋建筑工程质量保修书。该保修书第二条规定，屋面防水工程及房间和外墙面的防渗漏工程为5年，其他工程保修期限为2年。合同签订后，被告实际为原告施工了办公楼工程。
证据2：2015年7月17日，承德市科技咨询服务中心出具的承科建字2015第17号鉴定意见书一份。证实被告为原告承建的办公楼工程，不合格的地方有以下三点：1、办公楼北侧窗户的制作安装不符合设计要求。部分窗户不能正常使用属于质量不合格。2、办公楼阳台楼门雨棚渗水原因为未按原设计的有组织排水屋面施工所致。3、花岗岩台阶开裂和外墙瓷砖脱落破裂原因为基土不实造成。对于不合格的地方鉴定部门的修复方案为：1、办公楼窗户按设计要求进行更换。2、办公楼阳台楼门雨棚楼板地面瓷砖铲除后按原设计要求施工。3、花岗岩台阶破损石材拆除文化石后进行更换。南侧下沉部分找平后重新铺装。4、外墙瓷砖文化石脱落破裂部分进行更换。5、经理室卫生间地面及通风道按原设计重新施工。6、网络线路、闭路线、电话线重新穿线达到设计要求。
证据3：承德北方工程造价咨询有限公司出具的承北造价字2015第73号鉴定报告书一份。同时出具2015年10月13日鉴定机构向平泉法院出具的更改意见。鉴定报告中3条鉴定依据，应为2015年承德市造价信息。证实被告施工工程，有诸多不符合工程质量之处，原告多次找被告要求维修，但是被告根本不履行维修义务。所以，原告愿意自己进行维修，但是要求被告承担相应的维修费用。维修费用经过鉴定部门鉴定，数额为42163.46元。
证据4：鉴定费用收据，办公楼在完工后被告没有提供竣工报告相应手续，并与2013年12月2日因工程款纠纷被告提起诉讼。因这个案件遥遥无期，时间较长，而原告公司又急于生产，为了避免损失过大，2014年6月份进行装修。不能因为原告使用该房屋被告就不承担任何责任。对于鉴定费用，工程不合格地方鉴定费用为12000.00元；第二次鉴定维修费3000.00元。
证据5：2014平民初字第16号民事判决书。因认定事实不清被中院撤销，能证明因工程款纠纷被告2013年12月2日就已经提起诉讼，从而说明原告不及时使用办公楼，会给原告公司造成一定的损失。
被告对证据1的质证意见：没有异议，但是该合同第49条约定了原告应在收到被告方提交的竣工报告28天内组织验收，但实际今日原告也没有组织验收。请合议庭对该合同49条特别关注。
被告对证据2的质证意见：对该鉴定书不予认可，理由是，该鉴定报告并未本着客观公正的原则进行，鉴定报告并没有考虑原告方在未对该工程进行组织验收的情况下而擅自使用的因素。特别是窗户的制作安装，被告方是按照原告方的要求改变安装的。第二项阳台渗水部分是因为在设计图纸中就没有排水通道的设计，而且，阳台是属于开窗式的，导致在下雨过程中雨水被风刮到阳台上。而设计图纸没有排水通道才导致的存水。台阶开裂通过在现场勘验的时候，有一部分台阶石材的破损破坏很明显是受到外物的冲击而形成的。对于这一点鉴定机构并没有本着客观公正的原则，予以考虑。
被告对证据3的质证意见：该鉴定被告方不予认可。1、鉴定机构在进行现场勘验的时候就没本着实事客观公正的原则，在该鉴定报告第一页，鉴定机构记载是2014年10月完工，而实际该工程是在2013年9月完工，原告于2013年10月份投入使用，本案中原告提起诉讼的时间是2014年8月28日，正是因为原告在未验收的情况下投入了使用，才出现了相应的问题，才起诉并进行了鉴定。2、该报告单位工程费汇总表中，第9项取费计费。第10项企业管理费，第11项、第19项税金均不应当列入造价范围。因为原告要求自行维修，相应的取费及管理费及税金就不应当列入到造价内。通过这几项的计算，鉴定机构出具的工程鉴定造价中的12451.53元实际应为6104.69元。
被告对证据4的质证意见：鉴定机构没有本着客观公正原则进行鉴定，因为原告未验收擅自使用出现相关问题过错在于原告，我方不承担鉴定费用。（鉴定费已经补充质证了）
被告对证据5的质证意见：该判决被中院撤销，我方因工程款纠纷提起诉讼的时间我方认可，同时也说明了我方陈述的2013年9月份该工程竣工是客观真实的。
案件审理过程中，被告平泉华夏建筑有限责任公司未向本院提交任何证据。
对于原告举示的证据，经庭审示证、质证，并经合议庭评议后，作如下分析与确认：
证据1.原被告双方于2013年4月20日签订的建设工程施工合同书，被告方对此证据无异议，故其真实性本院予以认可。证据2、3，2015年7月17日承德市科技咨询服务中心出具的承科建字2015第17号鉴定意见书一份、承德工程造价咨询有限公司出具的承北造价字2015第73号鉴定报告书一份，此两份鉴定均是具有资质的鉴定机构作出，故对此两份鉴定的真实性本院予以认可。证据4，鉴定费用收据，经原被告质证双方对鉴定费用收据无异议，故其真实性本院予以认可。证据5，（2014）平民初字第16号民事判决书，其真实性本院予以认可。
根据本院所采信的上述证据，并结合当事人的陈述，本院查明确认如下事实：
2013年4月20日，原被告签订了建设工程施工合同，原告将办公楼工程发包给被告，合同约定总价款80万元。合同签订后，被告实际为原告施工建造了办公楼工程。原告在使用中发现楼房质量有问题，多次找被告进行维修，被告不同意维修。原告于2014年9月15日提起诉讼，在诉讼中，法院进行调解，原告同意自己修复，被告同意给付维修费16000元，由于给付维修费时间未达成协议，调解未果。原告申请对被告施工建造的办公楼工程质量及维修费进行鉴定，2015年7月17日，承德市科技咨询服务中心出具的承科建字2015第17号鉴定意见书一份。鉴定被告为原告承建的办公楼工程，不合格的地方有以下三点：1、办公楼北侧窗户的制作安装不符合设计要求。部分窗户不能正常使用属于质量不合格。2、办公楼阳台楼门雨棚渗水原因为未按原设计的组织排水屋面施工所致。3、花岗岩台阶开裂和外墙瓷砖脱落破裂原因为基土不实南侧下沉造成。对于不合格的地方鉴定部门的修复方案为：1、办公楼窗户按设计要求进行更换。2、办公楼阳台楼板地面瓷砖铲除后按原设计要求施工。3、花岗岩石台阶破损石材拆除后进行更换。南侧下沉部分找平后重新铺装。4、外墙瓷砖文化石脱落破裂部分进行更换。5、经理室卫生间地面及通风道按原设计重新施工。6、网络线路、闭路线、电话线重新穿线达到设计要求。2015年9月30日，承德北方工程造价咨询有限公司出具的承北造价字2015第73号鉴定报告书一份。维修费用经过鉴定部门鉴定，数额为42163.46元。
本院认为，民事活动应遵循诚实信用的原则。被告平泉华夏建筑有限责任公司为原告承德杏之源饮品有限公司进行办公楼施工建设。完工后，被告应当在建设工程的合理使用寿命期内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，花岗岩台阶开裂和外墙瓷砖脱落破裂，原因为基土不实南侧下沉造成。办公楼北侧窗户的制作安装不符合设计要求，部分窗户不能正常使用属于质量不合格。原告办公楼出现的质量不合格责任在于被告，经原告找被告修复，被告未予修复，原告自行修复，维修费、鉴定费被告理应承担，故原告提出给付维修费、鉴定费的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告提供办公楼工程的验收手续及相关施工手续，由于该诉讼请求不明确，原告又未提供相应的证据对其诉讼请求进行说明和佐证，故本院不予支持。为维护当事人合法权益不受侵犯，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告平泉华夏建筑有限责任公司在本判决生效后给付原告承德杏之源饮品有限公司维修费人民币42163.46元，鉴定费15000.00元，两项合计总额为人民币57163.46元。
驳回原告承德杏之源饮品有限公司的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费854.00元，由被告负担。于本判决生效之日起五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费854.00元）。
审判长 计玉奎
审判员 张庚宇
审判员 赵树成
二〇一五年十一月二十日
书记员 袁东浩
附页：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十五条：上诉应当递交上诉状。上诉状内容应当包括当事人姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。
第二百三十九条：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《诉讼费用交纳办法》第二十二条：原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。
申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。