甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兰民二终字第354号
上诉人（原审被告）甘肃省永靖县建筑工程总公司，住所地永靖县。
委托代理人成彩田，甘肃锦荣律师事务所律师。
委托代理人王英，男，汉族，该公司项目部经理，住甘肃省陇西县。
被上诉人（原审原告）何拥红，男，汉族，1980年6月7日出生，兰州天成建筑租赁服务部业主，住兰州市城关区。
委托代理人ＸＸ，甘肃圣方舟律师事务所律师。
委托代理人何喜华，男，汉族，住湖北省红安县。
上诉人甘肃省永靖建筑工程总公司（以下简称永靖建筑公司）因租赁合同纠纷一案，不服兰州市城关区人民法院（2014）城民初字第557号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人永靖建筑公司的委托代理人成彩田、王英，被上诉人何拥红的委托代理人ＸＸ、何喜华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定，2013年4月22日，何拥红与永靖建筑公司所属八分公司之间签订《建材租赁合同》一份。该合同主要约定永靖建筑公司所属八分公司承租何拥红钢管、扣件、钢摸、底托、碗扣等建筑材料；其中约定钢管日租金为每米0.015元，碗扣日租金为每米0.024元，底托日租金为每根0.015元；租金以何拥红材料出库之日起至何拥红材料入库之日止，按实际天数及具体数量计算，中途公休、节假日不扣除，每月底结清；如不按时结清，按日以租金总值的5‰收取违约金，连续2-3个月拖欠租金，何拥红有权解除合同，收回租赁物及租金、违约金等。合同签订后，何拥红于2013年4月29日至2013年7月18日期间，共计5次向永靖建筑公司所属八分公司交付碗扣8134.20米、钢管6935米、底托340根。其中4次单据上由永靖建筑公司所属八分公司工作人员郭昌兵签收，载明租赁钢管数额为3735米的单据上由贾锦峰签收。收到以上租赁物后，永靖建筑公司所属八分公司工作人员郭昌兵对2013年4月至11月30日期间，包括贾锦峰所签收的钢管所产生的租赁费与何拥红进行了结算，共计产生租赁费37860元。永靖建筑公司于2013年9月18日向何拥红支付租赁费10000元，其余未付。2013年5月27日至2O13年11月16日期间，由永靖建筑公司所属八分公司工作人员郭昌兵经手，分7次向何拥红退还了部分租赁物，其中碗扣7428.30米、钢管822米、底托267根，尚有何拥红碗扣705.90米、钢管6113米、底托73根未退还，亦未支付该部分租赁物的租赁费。
原审法院认为，民事活动应当诚实信用原则。何拥红与永靖建筑公司所属八分公司之间签订的建材租赁合同，双方意思表示真实，权利义务关系明确，应依法确认合同有效。永靖建筑公司所属八分公司租赁何拥红建筑设备后，未按双方约定期限履行付款义务，已构成违约，对双方纠纷应付全部过错责任。何拥红的诉讼请求，本院予以支持。永靖建筑公司所属八分公司系企业法人分支机构，对外不能独立承担民事责任，其责任应由永靖建筑公司承担。关于租赁物数量及租赁费数额问题，永靖建筑公司对其工作人员郭昌兵签字的出库单和入库单均无异议，对郭昌兵签字的结算单及贾锦峰签字的出库单有异议，认为郭昌兵没有权利与何拥红结算，贾锦峰不是其工作人员，其没有收到贾锦峰签字的3735米钢管。根据永靖建筑公司陈述及本院查明的事实，郭昌兵系永靖建筑公司工作人员，负责永靖建筑公司建筑工地建筑设备的租赁及返还工作。郭昌兵在与何拥红结算时对包括贾锦峰签收的3735米钢管均进行了结算，该事实证明永靖建筑公司收到了贾锦峰签收的3735米钢管。郭昌兵的行为系履行职务行为，其行为后果应由永靖建筑公司承担。永靖建筑公司提交了2013年4月24向何拥红支付100O0元款项的凭证，并据此证明该款项系向何拥红预付租赁费，何拥红对此不予认可，认为该款项系永靖建筑公司支付的前次租赁费，与本案无关。根据合同约定，双方的结算时间为每月底，根据该约定，永靖建筑公司所支付的该笔款项不应认定为预付租赁费。永靖建筑公司所称租赁物数量与何拥红所陈述的不符的辩由，没有事实依据，不予采信。何拥红要求永靖建筑公司支付自2O14年8月1日起至判决生效之日的租赁费的诉讼请求，因无具体的请求数额，不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告何拥红与被告甘肃省永靖县建筑工程总公司八分公司之间签订的《建材租赁合同》；二、被告甘肃省永靖县建筑工程总公司给付原告何拥红租赁费50890.94元，承担违约金49428元；三、被告甘肃省永靖县建筑工程总公司返还原告何拥红碗扣705.90米、钢管6113米，如不返还，则按返还原告何拥红租赁物时的评估价款赔偿原告何拥红；四、驳回原告何拥红的其他诉讼请求；以上由被告甘肃省永靖县建筑工程总公司负担的义务，于本判决书生效后10日内履行完毕。案件受理费5715元，减半收取2857.50元，由被告甘肃省永靖县建筑工程总公司负担。
宣判后，永靖建筑公司不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由：1、永靖建筑公司与何拥红存在租赁关系，2013年4月22日签订租赁协议后，自2013年4月29日至2013年7月8日共分4次，何拥红向永靖建筑公司交付租赁物碗扣8134.20米，钢管交付3200米，底托340根。但是永靖建筑公司没有贾锦峰这个人，贾锦峰在单据上签收的钢管3735米不予认可。故郭昌兵对2013年4月29日至11月30日期间所签收的租赁物所产生的租赁费用进行结算产生的租赁费37860元也是错误的。实际租赁费用是30006元。2、原审判决认定退还何拥红租赁物与实际退还租赁物不相符，郭昌兵分多次退还租赁物碗扣退还7527米、钢管822米、底托267根，尚欠租赁物扣件607米，钢管2378米，底托73根。3、永靖建筑公司与何拥红2013年4月22日合同签订后，于当月24日立即支付了10000元的租赁费，之前双方没有任何债务债权关系。4、原审判决租赁费50890.94元及违约金49428元有失公平，未如实返还租赁物的原因是账没对清，双方均有责任。
经审理查明，原审认定事实正确，本院予以确认。另查明，注册号为620100600022852（1-1）的个体工商户营业执照载明：“名称：兰州天成建筑租赁服务部、经营者姓名：何拥红、组成形式：个体经营”。上诉人永靖建筑公司提交的中国农业银行银行卡存款业务回单显示：2013年4月24日，何喜华6228481210390459117银行卡现金存款10000元。何喜华系兰州天成建筑租赁服务部工作人员。
本院认为，被上诉人何拥红与上诉人永靖建筑公司签订的建材租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原审判决被上诉人永靖建筑公司给付何拥红租赁费50890.94元是正确的。关于上诉人永靖建筑公司主张其公司没有贾锦峰这个人，对贾锦峰签收的钢管3735米不予认可，该3735米钢管不应计算在未返还租赁物中，且计算该3735米钢管的租赁费不当的上诉理由，因上诉人永靖建筑公司工作人员郭昌兵在物资结算清单中对贾锦峰签收的钢管3735米予以认可并结算在内，故上诉人永靖建筑公司该上诉理由不成立，本院不予采信。关于上诉人永靖建筑公司主张其于2013年4月24日向被上诉人何拥红支付10000元涉案租赁费的上诉理由，因被上诉人何拥红对此不予认可，虽然上诉人永靖建筑公司提交的中国农业银行银行卡存款业务回单显示：2013年4月24日，何喜华银行卡现金存款10000元，但该证据不能直接证明该10000元系向何拥红支付本案租赁费，故该10000元不计入本案已付租赁费中，上诉人永靖建筑公司该上诉理由不成立，本院不予采信。关于上诉人永靖建筑公司主张原审判决其支付违约金49428元有失公平的上诉理由，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“约定的违约金，过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。涉案建材租赁合同约定“如不按时结清，按日以租金总值的5‰收取违约金”，约定的违约金过高，本院予以酌减。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、维持兰州市城关区人民法院（2014）城民二初字第557号民事判决第一项、第三项及案件受理费部分。
二、撤销兰州市城关区人民法院（2014）城民二初字第557号民事判决第二项。
三、甘肃省永靖县建筑工程总公司支付何拥红租赁费50890.94元、违约金19283元。
四、驳回何拥红的其他诉讼请求。
以上第一项、第三项甘肃省永靖县建筑工程总公司于本判决生效后10日内履行完毕。
二审案件受理费5715元，由上诉人甘肃省永靖县建筑工程总公司承担4000元，由被上诉人何拥红承担1715元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵晓金
审 判 员 魏长青
代理审判员 邱 彬
二〇一五年三月十七日
书 记 员 玄丝遥