江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰商初字第0642号
原告中兴建设有限公司，住所地泰兴市济川路26号。
法定代表人倪道仁，董事长。
委托代理人孙小林（特别授权），江苏济恒律师事务所律师。
被告内蒙古明泽房地产开发集团有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区新华西街10号明泽广场A座19-20层。
法定代表人王利明，董事长。
委托代理人尚永贵（特别授权），内蒙古合德律师事务所律师。
委托代理人李纪平（特别授权），内蒙古新广律师事务所律师。
原告中兴建设有限公司与被告内蒙古明泽房地产开发集团有限公司（以下简称明泽公司�民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月30日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员虞峰独任审判，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告特别授权诉讼代理人孙小林，被告特别授权诉讼代理人尚永贵、李纪平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中兴建设有限公司诉称，原、被告于2010年1月签订一份合作开发合同，约定双方合作开发明泽百度广场项目，原告投入项目资金1亿（以实际资金到位额为准），原告不参加项目的管理，且不承担亏损风险，被告定额回报原告利润，年利润为原告方实际投入资金的30%。合同签订后，原告即投入资金。原告实际投入资金1.5亿，但被告只偿还了1.4亿，尚欠原告1000万元及固定利润回报39589000元。后经原告多次催要，被告一直未能还款。故提起诉讼，请求判令被告立即偿还原告本金1000万元及利息39589000元（暂算至2015年9月30日）。诉讼费由被告负担。
原告为证明其主张向本院提交了下列证据：
第一组证据：
1、2010年1月26日，原告向被告汇款5000万元的电子转账凭证1份，证明原告向被告汇出借款5000万元；
2、2010年4月26日，原告开给被告的收据2份，证明被告于2010年4月26日分2笔向原告还款2000万元；
3、2010年4月27日，原告开给被告的收据2份，证明被告于2010年4月27日分2笔向原告还款3000万元；
4、2010年4月27日，原告开给被告的收据2份，证明被告于2010年4月27日分2笔向原告偿还借款利息197.6万元。
第二组证据：
5、2010年7月2日，原告向被告汇款5000万元的电子转账凭证1份，证明原告向被告汇出借款5000万元；
6、2012年7月4日，被告向原告汇款3900万元的电子转账凭证2份，证明被告向原告付款3900万元，其中1500万元为摩尔城项目的工程款，同时原告向被告汇出900万元，证明被告实际还款1500万元；
7、摩尔城1500万元的开支账目情况3份，证明摩尔城项目收到被告1500万元工程款；
8、2013年4月10日，被告向原告汇款1000万元的凭证1份，证明被告还款1000万元；
9、2013年4月17日，被告向原告汇款1500万元的凭证1份，证明被告还款1500万元。
第三组证据：
10、2010年7月20日，原告向被告汇款2000万元的电子转账凭证1份，证明原告向被告汇出借款2000万元；
11、2010年9月13日，电子汇划收款回单1份及原告开出的收据1份，证明被告于2010年9月13日向原告还款2000万元。
第四组证据：
12、2010年11月2日，原告向被告汇款3000万元凭证1份，证明原告向被告汇出借款3000万元；
13、2010年11月22日，被告向原告分2笔还款计2500万元银行凭证2份，证明2010年11月22日被告向原告还款2500万元；
14、2010年11月23日，被告向原告还款500万元及利息50万元银行凭证2份，证明2010年11月23日被告向原告还款500万元及利息50万元。
第五组证据：
15、合作开发合同1份，证明原、被告双方签订合同，约定了合作固定投资收益为年30%。
被告明泽公司辩称，1、被告欠原告借款本金1000万元属实，但原告主张的利息过高，不应超基准利率的4倍；2、被告曾于2010年11月2日还款88.33万元，应从尚欠本金中扣除。
被告向本院提供了2010年11月2日向原告汇款88.33万元的电汇凭证1份。
本案经庭审调查，当事人进行了举证、质证，对原被告所举证据，双方均无异议。原被告提交的证据均为真实有效证据，本院依法予以确认。
经审理查明，2010年1月�原被告签订合作开发合同一份。合同约定，双方合作开发明泽百度广场项目，原告投入资金暂定1亿（以实际资金到位额为准），并在一年期内不能抽走资金。原告不参加项目的管理，不承担任何亏损风险，被告定额回报原告利润，年利润为原告实际投入资金的30%。自原告投入资金到位之日起，被告每季度支付年利润的四分之一（付款时间不超过一年）。双方还约定了各自违约责任等条款。合同签订后，原告于2010年1月26日向被告汇款5000万元，被告于2010年4月26日还款2000万元，于2010年4月27日还款3000万元并支付利息197.6万元。2010年7月2日，原告又向被告汇款5000万元，同年7月20日，原告再次汇款2000万元。被告于同年9月13日还款2000万元。同年11月2日，被告还息88.33万元；原告再次向被告汇款3000万元。被告于同年11月22日还款2500万元，于同年11月23日还款500万元及利息50�元。至此，被告欠原告本金累计5000万元，嗣后，被告于2012年7月4日还款1500万元，于2013年4月10日还款1000万元，于2013年4月17日还款1500万元。被告尚欠原告本金1000万元及约定固定利润（利息）至今未能偿还。原告催要无着遂诉至本院。
另查明，按照原告出借借款和被告偿还借款的先后时间，暂算至2015年9月30日止，按照年利率24%计算，被告合计应支付原告利息4059.35万元，被告已还息三次，合计335.93万元，尚欠原告利息3723.42万元。
本案在审理中，原告申请对被告的财产实行财产保全，本院依法裁定冻结被告在银行的存款5000万元或查封其相应价值的财产。2015年10月22日，本院冻结了被告在银行的存款5000万元（账户余额不足，仅6137.02元），并查封了被告名下房屋64套及地籍四宗。
本院认为，原被告签订合作开发合同，原告作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本金和固定利润，是名为联营，实为借贷。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条的规定，原被告间借贷关系依法成立。原被告在合同中约定的定额利润为年利润30%，该约定视同双方对借贷利率的约定，该利率超过年利率24%不超过36%，实际履行中，被告没有按照30%的标准向原告支付利息，故原告主张的利息，应当按照年利率24%予以计算，超出部分，本院不予支持。原告的诉讼请求，除利息部分应予以调整外，其他请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告内蒙古明泽房地产开发集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中兴建设有限公司借款人民币1000万元，并支付利息3723.42万元（利息暂算至2015年9月30日止），合计4723.42万元。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为144872.5元，保全费5000元，合计149872.5元，由被告负担（此款原告已垫付，被告于偿还上述借款时一并加付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受�费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：收款单位：泰州市财政局；开户银行：中国农业银行泰州市海陵支行；账号：20×××88；编码：112001）。
审判员 虞峰
二〇一五年十二月九日
书记员 叶鑫
附：本案引用有关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行�解，调解不成的，应当及时判决。