浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0604民初1418号原告：沈尧荣，男，1978年1月1日出生，汉族，住绍兴市上虞区东关街道东塘村，公民身份号码：3306821978********。委托诉讼代理人：朱峰平，浙江国良律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈金兔，男，系原告父亲。被告：任苗娟，女，1977年8月21日出生，汉族，住绍兴市上虞区东关街道南阳桂花苑**幢***室，公民身份号码：3306221977********。原告沈尧荣与被告任苗娟离婚后财产纠纷一案，本院于2017年2月14日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂，本院依法适用普通程序，并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱峰平、沈金兔、被告任苗娟到庭参加诉讼。诉讼中，因双方当事人对所涉房产价值无法达成一致意见，本院依法委托第三方评估机构进行价值评估。诉讼中，原、被告双方当事人向本院申请给予庭外和解时间，本院予以准许，但双方未能达成调解协议。本案现已审理终结。原告沈尧荣向本院提出诉讼请求：1、依法分割夫妻共同财产：判令位于绍兴市上虞区东关街道南阳桂花苑13幢201室房产归被告所有，被告支付房款的60%折价款约300000元给原告；判令浙DV2T**号的汽车归被告所有，被告支付60%的折价款约42000元给原告；2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告调整诉讼请求第1项为：依法分割夫妻共同财产：判令位于绍兴市上虞区东关街道南阳桂花苑13幢201室房产归被告所有，被告支付房款（639000元）的60%折价款给原告；判令浙DV2T**号的汽车归被告所有，被告支付60%的折价款约42000元给原告。事实及理由：原、被告于1999年确立恋爱关系，2002年2月4日登记结婚，2007年11月7日生育一子，取名沈彦哲，后因双方感情不和，于2016年3月16日经法院调解离婚。在诉讼中，双方对子女的抚养权、探视权等作出了安排，但未对夫妻关系存续期间的共同财产进行分割。婚姻关系存续期间，双方共同购买了位于绍兴市上虞区东关街道南阳桂花苑13幢201室房产，其中首付款208000元，由原告和其父母共同出资150000元，被告出资58000元，剩余150000元采用按揭方式支付。在随后装修中，150000元的装修费也由原告父母支付。此外，原告出资购买了价值170000元的大众高尔夫轿车一辆。离婚后，原告多次要求分割夫妻共同财产未果，故原告特向贵院起诉，鉴于原告方出资较多，望判如所请。被告任苗娟辩称：1、本案诉讼并非原告本人诉求，诉状上也并非原告本人签字，要求驳回原告起诉。2、原、被告双方共同购买位于绍兴市上虞区东关街道南阳桂花苑13幢201室的房产，但首付款为199141元，被告支付了99141元，又以被告名义贷款150000元。3、装修费是原、被告双方共同出资的，被告一手经办的。4、高尔夫轿车并非原告出资的，被告出资20000元，原告向其妹妹的公司借款40000元，该款由被告偿还。5、在双方协商调解离婚时，原、被告双方口头约定将房子和车子均归属给婚生子沈彦哲。6、原告要求分割夫妻财产时多分，违背了男女平等的原则，且我国婚姻法规定保护妇女、儿童和老人的合法权益，夫妻共同财产分割照顾子女和女方权益。被告认为，为使子女健康成长，应在财产分割时给直接抚养子女一方适当多分财产。在原、被告夫妻关系期间，家庭重担由被告一人承担，原告因躲避赌债，一度音讯全无。7、原告一直未尽到小孩的抚养义务，离婚至今未支付小孩的抚养费用，也未支付离婚调解中约定的保险费，请求贵院将抚养费、保险费从原告分割款中扣除。当事人针对其诉讼请求依法提交了证据，原告提交的结婚证、（2016）浙0604民初2177号民事调解书、车辆、房产查询信息，符合证据三性，本院予以认定。原告提交的证明、借条（复印件）、银行汇票（复印件）、代付房款证明（复印件）、银行进帐单（复印件）、工资单审批汇总表（复印件），该组证据无法达到原告的证明目的，本院不予采信。被告提交的公证书、商品房买卖合同、浙江省契约专用缴款书、税收电子转帐专用完税证、不动产统一发票，符合证据三性，本院予以认定。被告提交的中宏人寿的保险合同、浙江省地方税务局通用机打发票、婚生子教育费支出的收据，并非本案审理范围，与本案无关，本院不作审查。被告提交的物业维修专项资金、物业费（2010年7月12日），系夫妻存续期间费用支出，无法达到被告的证明目的，本院不予认定。被告提交的机动车保险保单及相关费用发票，其中2016年的机动车保险保单及相关费用发票系夫妻存续期间支出，本院不予认定。2017年机动车保险保单及相关费用发票，对证据真实性，本院予以认定。被告提交的终结本次执行程序预告通知书，无法达到其证明目的，本院不予认定。被告提交的绍兴市住房公积金管理中心上虞分中心还款明细、中国建设银行个人贷款对账单、（2017）浙0604民初7160号民事判决书，符合证据三性，本院予以认定。绍兴德联永业房地产土地资产评估有限公司出具的房地产估价报告及评估费用发票（本院委托），符合证据三性，本院予以认定。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2002年登记结婚，2007年11月，婚生一子，取名沈彦哲。2016年，因双方感情破裂，任苗娟向本院起诉要求解除婚姻关系，在本院主持下，双方自愿达成离婚调解。2016年3月16日，本院出具（2016）浙0604民初2177号民事调解书。2007年，原、被告购买位于东关街道南阳桂花苑13幢201室（不动产单元号：330604011021GB00054F00010001）的房产，房产登记于任苗娟名下，并由任苗娟办理按揭贷款手续，贷款金额150000元，离婚后至今（截止2017年12月27日），被告支付24331.78元，尚欠按揭贷款余额45831.33元。2014年，原、被告购买汽车一辆，车牌号浙DV2T**号，登记于任苗娟名下。诉讼中，因双方当事人对房产价值存在争议，本院委托评估机构进行价值评估，评估金额为主房（含装修）690249元，评估费支出2484元（原告预交）。此后，双方均同意对房产归属进行竞价，最终被告竞价639000元取得。本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，所涉房产及车辆均为原、被告夫妻关系存续期间取得，双方对所涉房屋及车辆系夫妻共同财产的性质无异议，且上述财产在双方离婚调解书中未涉及，故应予以分割。关于所涉房产及车辆的现有价值及归属。其中车辆的现有价值，双方一致认可为70000元，且原告不主张分割后车辆的所有权，现该车辆登记在被告名下并由其管理并使用，故该车辆所有权在财产分割后归被告所有为宜。对于房产的现有价值，原、被告双方无法达成一致意见，本院委托第三方评估机构进行评估，评估结论为主房（含装修）价值690249元，因双方当事人均不同意按照评估金额主张房产，在双方当事人协商一致下，本院组织当事人进行竞价，最终由被告竞价639000元取得。故所涉房产及车辆在财产分割后归属被告，被告应给予原告财产价值一半的折价款（354500元）。对房产的贷款部分，系夫妻共同债务，应由双方共同负担。自原、被告离婚后，被告现已支出款项24331.78元，原告应负担12165.89元，尚欠贷款余额45831.33元，原告应负担22915.67元。经核对，被告需支付原告财产折价款354500元，扣除原告应负担部分35081.56元，被告尚需支付原告折价款319418.44元。另，被告辩称物业费应由双方共同负担，但未能提供相关证据，本院不予采信。被告辩称在离婚后支出的车辆保险费用（2017年）应由双方共同负担，但该保险费用不属于夫妻共同债务，且车辆实际由被告占有、使用，故本院也不予采信。被告辩称婚生子的抚养费及保险费问题，不在本案审理范围，且已由本院另案处理，在本案中不作审查。被告辩称原告并无起诉的真实意思表示，应驳回起诉，无事实及法律依据，本院也不予采信。本案所涉房产的评估费用，系确定房产价值的必要支出，应由双方共同负担。对原告诉请的合理部分，本院予以支持。据此，依据中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于绍兴市上虞区东关街道南阳桂花苑13幢201室（不动产单元号：330604011021GB00054F00010001）房地产归被告任苗娟所有，尚欠贷款由被告任苗娟偿还；二、车牌号为浙DV2T**号的汽车归被告任苗娟所有；三、被告任苗娟应于本判决生效之日起十五日内支付原告沈尧荣折价款319418.44元；四、驳回原告沈尧荣的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1427元，财产保全费2230元，合计3657元，由原告负担1828.5元，由被告负担1828.5元；评估费2484元（原告预付），由原告负担1242元，被告负担1242元（支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  蒋校军代理审判员  黄 丹人民陪审员  阮美芬二〇一八年一月三日书 记 员  俞洁燕?附1：本案证据目录一、原告提交的证据及证明目的如下：1、结婚证、民事调解书各一份，证明原、被告解除婚姻关系的事实。2、借条（复印件）、银行汇票（复印件）、代付房款证明（复印件）、银行进帐单（复印件）、工资单审批汇总表（复印件）、证明各一份，证明原告首付的10万元是原告向案外人借款，原告父亲是担保人，该10万元款项由原告父亲为其偿还的事实，原告在购房时出资更多。3、房产查询信息一组，证明原、被告在婚姻关系存续期间购买了东关街道南阳桂花苑13幢201室房屋的事实。4、车辆查询信息一份，证明车牌号浙DV2T**的轿车是原、被告婚姻关系存续期间购买。二、被告提交的证据及证明目的如下：1、公证书、商品房买卖合同、浙江省契税专用缴款书、税收电子转帐专用完税证、销售不动产统一发票各一份，证明本案所涉房产的购买金额、贷款金额及首付金额的事实。2、中宏人寿的保险合同、浙江省地方税务局通用机打发票、婚生子的教育费支出的收据，证明原告应支付但没有支付的事实。3、机动车保险保单及相关费用发票（2016年、2017年）一组、物业费收据及物业维修专项资金收据各一份，证明本案所涉车辆保险费、房产所涉物业费、维修资金均是被告在支出的事实。4、（2017）浙0604民初7160号判决书一份，证明婚生子抚养权变更的事实。5、绍兴市住房公积金管理中心上虞分中心还款明细及中国建设银行个人贷款对账单一组，证明被告自离婚后支出房屋贷款及尚欠贷款的事实。三、经当事人申请，本院依法委托绍兴市世博房地产评估有限公司对涉案房屋的价值进行了评估，该公司出具了房地产估价报告一份、评估费用发票一份。附2：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。?????5?