上海市崇明县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇民二（商）初字第518号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行。
负责人李建昌。
委托代理人张振侯，上海市恒远律师事务所律师。
被告上海奋泽实业有限公司。
法定代表人何菊珍。
被告上海煜腾实业发展有限公司。
法定代表人陈丽灵。
被告何菊珍。
被告阮德其。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行（以下简称邮储银行崇明支行）与被告上海奋泽实业有限公司（以下简称奋泽公司）、上海煜腾实业发展有限公司（以下简称煜腾公司）、何菊珍、阮德其金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷一案，本院于2014年7月29日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李洋独任审判。根据原告申请，本院依法对被告奋泽公司、煜腾公司、何菊珍、阮德其的财产进行了保全。本院于2014年8月27日公开开庭审理。原告的委托代理人张振侯到庭参加诉讼，被告奋泽公司、煜腾公司、何菊珍、阮德其经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行崇明支行诉称，2012年3月22日，其与被告奋泽公司签订《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》各一份，约定奋泽公司的借款额度为人民币3，600，000元，在额度支用期内可循环使用。同日，原告又与被告煜腾公司签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定由煜腾公司以其所有的房产一套为奋泽公司的上述借款在6，000，000元限额内承担抵押担保责任，双方于次日办理了抵押权登记手续。2012年3月22日，原告与被告何菊珍、阮德其签订《最高额保证合同》一份，约定何菊珍、阮德其在6，000，000元责任限额内为奋泽公司的借款承担连带保证责任。2013年9月22日，原告与奋泽公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定奋泽公司向原告借款3，600，000元，双方另签订《小企业额度借款支用单》一份，原告于2013年9月24日向奋泽公司发放贷款3，600，000元，双方明确借款期限自2013年9月24日起至2014年9月23日止，还款方式为按月还息到期一次还本。借款期限内，奋泽公司自第九期即2014年7月20日起发生不能足额归还利息的违约行为，为此，原告多次向奋泽公司催要欠款，奋泽公司明确表示已无力归还，原告认为奋泽公司的行为已构成违约，根据合同约定，原告有权宣布双方之间的借款合同立即到期，并要求奋泽公司提前归还全部贷款本息，且根据合同约定，煜腾公司、何菊珍、阮德其亦应承担相应的担保责任及保证责任，故原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告奋泽公司归还原告借款本金3，600，000元及利息15，027.42元（利息计算至2014年7月20日），并支付自2014年7月21日起至判决生效之日止按合同约定计算的罚息、复利（罚息以本金3，600，000元为基数，复利以利息15，027.42元为基数，均按年利率11.25%计算）；2、被告奋泽公司赔偿原告律师代理费损失200，000元；3、被告何菊珍、阮德其对被告奋泽公司的上述债务承担连带清偿责任；4、依法处分被告煜腾公司设定抵押担保的房产，所得价款优先清偿所担保被告奋泽公司的借款债务及原告实现债权的费用。
原告向本院递交的证据如下：
1、《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《上海市房地产权证》、《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》各一份，用以证明原告与被告奋泽公司之间的借款合同关系，以及与被告煜腾公司、何菊珍、阮德其之间的担保合同关系均合法有效。
2、《小企业流动资金借款合同》、《还款计划表》、《小企业额度借款支用单》、《贷款放款单》、《贷款（手工）借据》、《活期账户交易明细》各一份，用以证明被告奋泽公司在《小企业最高额综合授信合同》及《小企业额度借款合同》的框架内于2013年9月24日从原告处获贷3，600，000元的事实，双方另就权利、义务进行了明确约定，奋泽公司在足额获贷之后，自2014年7月20日起发生不足额归还利息的违约行为。
3、《委托代理合同》一份，用以证明原告要求被告方承担律师费200，000元的依据。
4、结婚证复印件一份，用以证明被告何菊珍、阮德其系夫妻关系。
被告奋泽公司、煜腾公司、何菊珍、阮德其均未到庭应诉，亦未提交证据。
经审理查明，2012年3月22日，原告与被告奋泽公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业最高额综合授信合同》一份，约定：1、原告向奋泽公司提供的最高综合授信限额为6，000，000元，有效期为2012年3月22日至2014年3月21日，奋泽公司可与原告在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；2、本合同的担保方式包括：相关抵押人、保证人与原告签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业最高额抵押合同》和编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。
同日，原告与奋泽公司另行签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业额度借款合同》一份，约定：1、借款额度为3，600，000元，在额度支用期内，奋泽公司可以循环使用上述额度，借款存续期最长为36个月，自2012年3月22日起至2015年3月21日止，该存续期内的前24个月为额度支用期，奋泽公司可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为12个月；2、申请支用借款额度时，奋泽公司应提交《小企业额度借款支用单》，经原告审核后放款；3、贷款利息自单笔贷款发放到奋泽公司账户之日起计算，计息方式为按日计息，日利率=年利率／360，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%；4、贷款发放后遇基准利率调整的，贷款期限在一年以下的，执行本合同利率，不分段计息；5、对奋泽公司未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定；6、还款方式在《小企业额度借款支用单》中约定，若采用按月还息到期一次还本还款法，则当月放款、当月结息；7、奋泽公司通过“抵押＋保证”的担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保；8、奋泽公司应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息，未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；9、发生奋泽公司未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，则奋泽公司即构成违约；10、奋泽公司发生合同约定的违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求奋泽公司立即清偿。
同日，原告与被告煜腾公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业最高额抵押合同》一份，约定：1、为确保奋泽公司与原告于2012年3月22日签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，煜腾公司愿意提供6，000，000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2012年3月22日至2017年3月21日；2、担保范围为本金及利息、违约金、赔偿金、其他款项，原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；3、抵押财产为煜腾公司所有的坐落于上海市普陀区真南路XXX号XXX室的房屋一套，建筑面积为315.73平方米，《房地产权证》编号为【沪房地普字（2010）第011823号】。该房产于2012年3月23日办理了《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》，抵押权人为原告，登记证明号为【普XXXXXXXXXXXX】，该证明上载明：“最高债权限额6，000，000元，债权发生期间：2012年3月22日至2017年3月21日。
同日，原告与被告何菊珍、阮德其共同签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》一份，约定：1、为确保奋泽公司与原告于2012年3月22日签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，何菊珍、阮德其自愿提供6，000，000元的最高额保证担保，本合同项下担保债权确定的期间为2012年3月22日至2017年3月21日；2、保证范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；3、保证为连带责任保证，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，原告有权要求何菊珍、阮德其优先承担保证责任。
立约后，被告奋泽公司即向原告申请了单项贷款业务，该笔业务被告已还清。2013年9月22日，原告再次与被告奋泽公司在《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》等协议框架内，签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX3的《小企业流动资金借款合同》一份，并形成编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX301的《小企业额度借款支用单》一份，约定：1、借款金额3，600，000元，借款期限自2013年9月24日起至2014年9月23日止，共分十二期；2、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%即7.5%，不分段计息；3、还款方式为按月还息到期一次还本，即前十一期，奋泽公司应于每月20日之前归还当期利息21，000元至23，250元不等，于第十二期即2014年9月23日之前一次性还清本息；4、罚息利率为在本合同约定的贷款利率7.5%基础上加收50%，即11.25%，按罚息利率计收复利；5、本合同属于煜腾公司与原告签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；6、本合同属于何菊珍、阮德其与原告签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。
上述合同签订后，原告于2013年9月24日向奋泽公司汇入贷款3，600，000元。奋泽公司自第九期即2014年7月20日起未能按约足额支付利息，原告多次催要未果，故涉讼。
另查明，原告为本案与上海市恒远律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定律师代理费按标的额比例收费200，000元，收费标准为100，000元以下按照12%比例，100，000元至1，000，000元按照7%比例，1，000，000元以上按照5%比例。原告依此标准支付律师代理费200，000元。
本院认为，原告与被告奋泽公司之间签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业额度借款支用单》、原告与被告煜腾公司签订的《小企业最高额抵押合同》、原告与被告何菊珍、阮德其签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，上述协议合法有效，合同当事人均应恪守履约。现原告依约放贷，被告奋泽公司在收到贷款后存在不能依约支付利息的情形，已构成违约，依照合同约定，原告有权向奋泽公司宣布债务提前到期，要求奋泽公司立即清偿，并要求奋泽公司承担支付罚息、复利及原告为实现债权而产生的费用之违约责任，故对原告要求被告奋泽公司归还贷款本金，并支付利息、罚息、复利的诉请，本院予以支持。被告煜腾公司作为奋泽公司上述债务的最高额抵押担保人，理应以其抵押登记的房产在最高额度内承担担保责任；被告何菊珍、阮德其作为奋泽公司上述债务的最高额保证人，理应在承诺的最高额度内承担连带清偿责任，故对原告要求被告奋泽公司、煜腾公司、何菊珍、阮德其承担相应担保及保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，因原告收回贷款而发生的律师代理费属于原告为实现债权而产生的损失，应由借款人奋泽公司负担，且原告主张的该项费用的金额及计算方式未违反法律的限制，故原告主张由被告承担律师代理费200，000元的诉请，本院予以支持。被告奋泽公司、煜腾公司、何菊珍、阮德其经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，理应承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海奋泽实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行借款本金人民币3，600，000元及利息15，027.42元（该利息计算至2014年7月20日），并支付自2014年7月21日起至判决生效之日止按合同约定另行计算的罚息、复利；
二、被告上海奋泽实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行律师代理费人民币200，000元；
三、被告何菊珍、阮德其对被告上海奋泽实业有限公司的上述债务在人民币6，000，000元范围内承担连带清偿责任；
四、被告何菊珍、阮德其承担上述保证责任后，有权向被告上海奋泽实业有限公司追偿；
五、如被告上海奋泽实业有限公司届期不履行上述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行可以与被告上海煜腾实业发展有限公司协议，以坐落于上海市普陀区真南路XXX号XXX室的房屋一套折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币6，000，000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权的部分归抵押人上海煜腾实业发展有限公司所有，不足部分由被告上海奋泽实业有限公司清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币37，320元，减半收取计18，660元，财产保全费5，000元，上述两项费用合计23，660元，由被告上海奋泽实业有限公司、上海煜腾实业发展有限公司、何菊珍、阮德其共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 李洋
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 王彪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条……
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。