吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0204民初1288号
原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区。
代表人：范雪松，行长。
委托代理人：李明波，吉林齐略律师事务所律师。
被告：贾丽娜，住吉林省舒兰市。
原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称民生银行吉林分行）与被告贾丽娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托代理人李明波到庭参加诉讼，被告贾丽娜经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行吉林分行诉称：2013年10月14日，原告与被告签订了《综合授信合同》，最高授信额度为人民币18万元。最高授信额度的有效使用期限为60个月，授信用途为被告经营周转。合同约定，每笔借款的利率及利率调整方式由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。按月结息，贷款利率按月自动进行调整，无需双方另行确定。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。合同还约定发生争议由乙方（民生银行）住所地法院管辖。被告用其所有的坐落于吉林市船营区解放西路鸿博御园小区2号楼3单元6层43号作抵押，并与原告签订了《最高额担保合同》。双方于2013年10月16日对抵押房产进行他项权登记。2014年9月28日，根据民生银行吉林分行与被告签订的《综合授信合同》及被告提出借款支用申请，民生银行吉林分行为其发放了借款人民币18万元，履行了支付借款的义务，但被告未按约定还款。截止2016年4月8日，被告尚欠原告借款本金人民币18万元，逾期利息人民币258.90元，逾期罚息人民币8,671.19元，本息合计人民币188,930.09元。原告多次索要未果，故请求法院依法判令：1、依法判令被告偿还借款本金人民币18万元，以及截止到2016年4月8日止的逾期利息人民币258.90元，逾期罚息人民币8,671.19元，本息合计人民币188,930.09元。2、依法判令被告支付自2016年4月9日起至全部清偿之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）；3、确认原告对抵押财产享有优先受偿权；4、依法判令被告承担本案诉讼费、律师费及其他原告为实现债权的费用。
贾丽娜未作答辩。
本院审理查明：2013年10月，民生银行吉林分行与贾丽娜签订编号为：吉20**-0954号《综合授信合同》，约定：贾丽娜可向民生银行吉林分行申请使用的最高授信额度为人民币18万元，最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2013年10月至2018年10月；授信用途为经营周转；还款方式为按月结息，到期一次性还清借款本息，本合同项下每笔贷款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在具体的业务合同或具体业务申请书中；授信提用人在本合同项下的任意一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行吉林支行支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%；逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数记收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期利息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日记收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约罚息是指未按约定用途使用借款资金的，对违约使用的借款金额，自违约之日起，以未按约定用途使用的罚息利率按实际违约天数计收罚息，直至借款清偿本息为止；对不能按时支付的罚息，按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际挪用天数计算，逐月累算。违约责任包括授信提用人违反本合同约定义务，乙方可以要求任一授信提用人另行提供担保以及对合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款提前清偿。《综合授信合同》还对双方其他权利义务作出约定。同日，贾丽娜用其所有的坐落于吉林市船营区解放西路鸿博御园小区2号楼3单元6层43号房屋作抵押，并与民生银行吉林分行签订了《最高额担保合同》，载明：最高额担保合同所担保的主债权的发生期间为2013年10月14日至2018年10月14日，担保范围为民生银行吉林分行与贾丽娜签订《综合授信合同》项下的民生银行吉林分行全部债权（包括或有负债），保证方式为连带责任保证。担保期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。双方于2013年10月16日对抵押房产进行他项权登记。2014年9月28日，贾丽娜向民生银行吉林分行提出借款支用申请书，申请借款18万元，借款支用申请书载明：申请借款金额18万元，借款期限为12个月，自2014年9月28日至2015年9月20日止，支付方式为自主支付，借期利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，执行年利率为8.4%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为9日。同日，民生银行吉林分行向贾丽娜提供借款人民币18万元。借款凭证载明：借款人为贾丽娜，授信机构为中国民生银行吉林分行营业部，借款金额为18万元，借款期限自2014年9月28日至2015年9月20日止，执行年利率8.4%，本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行吉林分行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履约凭证确定双方的权利、义务。合同履行过程中，贾丽娜未完全按合同约定履行还款义务，截至2016年4月8日止，贾丽娜尚欠借款本金18万元、利息258.90元及罚息人民币8,671.19元，民生银行吉林分行索要未果，告诉来院。
认定上述事实的证据有：小微授信申请表、借款支用申请书、综合授信合同、最高额担保合同、他项权证、借款凭证、个人账户对账单、情况说明、贷款账户基本信息。
本院认为：民生银行吉林分行与贾丽娜签订的《综合授信合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，贾丽娜接受借款后，应按合同约定履行偿还借款本息义务，贾丽娜未履行还款义务已构成违约，应承担违约责任。故对民生银行吉林分行请求贾丽娜返还借款本金18万元的请求本院予以支持。贾丽娜未按约定履行还款义务，应自违约之日起即2015年9月20日，按逾期利率标准支付利息及复利，故对民生银行吉林分行要求贾丽娜支付利息及逾期罚息、复利的请求本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，贾丽娜用其所有的坐落于吉林市船营区解放西路鸿博御园小区2号楼3单元6层43号房屋作为抵押，并在《最高额担保合同》上签字，办理了抵押权登记，民生银行吉林分行对该抵押财产享有优先受偿权。关于民生银行吉林分行要求贾丽娜承担律师费的诉请，庭审中，其已明确表示放弃该项诉讼请求，系其自愿，本院予以准许。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贾丽娜返还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金人民币18万元、利息258.90元、逾期利息8671.19元（计算至2016年4月8日），于本判决生效之日起七日内付清；
二、被告贾丽娜支付原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金18万元的逾期利息及复利，自2016年4月9日起至借款本金18万元付清之日止，按年利率8.4%上浮50%标准计算，与前款同时履行；
三、被告贾丽娜逾期不履行上述第一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告贾丽娜所抵押的坐落于吉林市船营区解放西路鸿博御园的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
被告贾丽娜如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4079.00元由被告贾丽娜负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 张艺凡
人民陪审员 李罕殊
人民陪审员 王秀英
二〇一六年七月十三日
代理书记员 孙 越