广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深中法商初字第70号
原告：中信银行股份有限公司深圳分行。住所地：深圳市福田区中心三路*号卓越时代广场*期*座***楼。组织机构代码：19220726-7。
负责人：陈许英，行长。
委托代理人：洪思聪，该行职员。
委托代理人：卓观兴，该行职员。
被告：深圳市泰丰网络设备有限公司。住所地：深圳市南山区南海大道新能源大厦*楼A1。组织机构代码：78877041-X。
诉讼代表人：熊焱，总经理。
被告：熊焱。
原告中信银行股份有限公司深圳分行（以下简称中信银行深圳分行）诉被告深圳市泰丰网络设备有限公司（以下简称“泰丰公司”）、熊焱金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人洪思聪、卓观兴到庭参加诉讼，被告泰丰公司、熊焱经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行深圳分行诉称：2013年10月16日，中信银行深圳分行与被告泰丰公司签订编号为2013深银罗贷字第029号的《人民币流动资金贷款合同》，约定提供金额为人民币1亿元整的贷款，借款期限为36个月，年利率为7.38%。2013年10月14日，中信银行深圳分行与邵某签订了2013年深银罗保字第003号《保证合同》，由其为泰丰公司的借款承担连带责任保证担保。同日，中信银行深圳分行与被告熊焱签订了编号为2013年深银罗保字第004号《保证合同》，由熊焱对泰丰公司提供连带责任保证担保。同日，中信银行深圳分行与泰丰公司签订了2013年深银罗抵字第002号《抵押合同》，由泰丰公司提供其名下的位于深圳市海岸大厦东座804、天利中央商务广场2301、龙城花园大厦龙华阁二层、海岸大厦东座1607、南油第二工业区202栋六层东五处房产作抵押并办理了抵押登记。合同签订后，中信银行深圳分行依照合同约定，于2013年10月29日将人民币1亿元划入泰丰公司存款账户由其使用。
贷款发放后，由于泰丰公司发生重大变故，可能会对中信银行深圳分行的贷款产生不利后果。按照《人民币流动资金贷款合同》第十三条的规定，泰丰公司法定代表人发生重大变故属于违约行为之一，中信银行深圳分行可以宣布提前收回贷款。
中信银行深圳分行诉至法院，请求判令：1、判令终止执行《贷款合同》，判令泰丰公司提前归还中信银行深圳分行贷款人民币1亿元及利息（至2014年4月20日止未欠利息）；2、判令熊焱对泰丰公司在本案中确认的借款承担连带责任保证；3、判令泰丰公司所抵押的房产优先偿还中信银行深圳分行欠款；4、判令泰丰公司、熊焱承担本案的所有诉讼费用。
被告泰丰公司、熊焱未到庭应诉，亦未提交书面答辩状与证据。
本院经审理查明：泰丰公司执行（常务）董事为邵某，总经理为熊焱。泰丰公司熊焱的出资比例为48.668%。邵某与熊焱为夫妻关系。
2013年10月16日，中信银行深圳分行作为乙方与作为甲方的泰丰公司签订了编号为2013深银罗贷字第029号的《人民币流动资金贷款合同》，约定中信银行深圳分行提供金额为人民币1亿元整的贷款，借款期限为36个月；约定还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，放款后第13个月还25%本金，第18个月还25%本金，第24个月还30%本金，余额到期还清。第13.3条约定：“出现下列情形之一，乙方有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求甲方立即偿还所有已提贷款、应付利息及甲方依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施。乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日。乙方有权从甲方在乙方及其分支机构处开立的任何账户中直接扣款以抵偿甲方在本合同项下的债务：……13.3.7甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销或发生对甲方经营或财产状况产生不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚；13.3.8甲方住所、营业范围、法定代表人等工商登记事项发生变更或对外发生重大投资等情况使乙方债权实现受到不利影响或威胁的；……。”
2013年10月14日，熊焱与中信银行深圳分行签署了保证合同，同意为上述借款承担连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额6%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论中信银行深圳分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），中信银行深圳分行均有权直接要求熊焱在其担保范围内承担担保责任。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，即自2016年10月16日至2018年10月16日；但按法律、法规规定或主合同的约定或者主合同双方协议主合同债务提前到期的，则主合同债务提前到期日为主合同项下债务履行期限届满之日；如主合同约定债务人分期清偿债务，则最后一笔债务到期日为主合同项下债务履行期限届满之日。
2013年10月14日，泰丰公司与中信银行深圳分行签署了《抵押合同》，《抵押合同》约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额6.00%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；双方约定泰丰公司将其名下位于深圳市海岸大厦东座XXX（房产证号为深房地字第40005629**号）、天利中央商务广场XXXX（房产证号为深房地字第40005651**号）、龙城花园大厦XX阁X层（房产证号为深房地字第40005746**号）、海岸大厦东座XXXX（房产证号为深房地字第40005494**号）、南油第二工业区XXX栋X层东（房产证号为深房地字第40005698**号）五处房产作抵押担保。泰丰公司于2013年10月17日办理了抵押登记。
2013年10月29日，泰丰公司向中信银行深圳分行出具了一份《单位借款凭证（借据）》载明：“借款人深圳市泰丰网络设备有限公司，借款编号2013深银罗贷字第029号，年利率为7.38%，借款金额为人民币壹亿元，放款日期为2013年10月29日，到期日期2016年10月16日。”
2014年4月23日，泰丰公司董事长邵某在深圳市死亡。
2014年4月23日，深圳市福田区人民法院立案受理了黄茂青诉本案被告泰丰公司、熊焱及黄建英、邵某一案，案号为（2014）深福法民一初字第01672号。2014年4月29日，深圳市福田区人民法院又立案受理了东莞银行股份有限公司深圳分行诉本案被告泰丰公司、熊焱及黄建英、周剑虹一案，案号为（2014）深福法民二初字第03714号。
在本案庭审中，中信银行深圳分行确认2014年6月20日之前的利息泰丰公司已付清，之后的利息未付。
以上事实有中信银行深圳分行提交的《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《保证合同》、五份房产证和庭审笔录等证据予以证明。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。中信银行深圳分行与泰丰公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。上述借款合同期满之前，泰丰公司法定代表人邵某死亡，且泰丰公司被他人诉至法院，将对泰丰公司财产状况产生不利影响，属《人民币流动资金贷款合同》规定的中信银行深圳分行有权要求泰丰公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及泰丰公司依法应承担的其他费用的情形，依据《人民币流动资金贷款合同》的规定，中信银行深圳分行要求泰丰公司偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日，故中信银行深圳分行主张解除其与泰丰公司之间的《人民币流动资金贷款合同》，本院予以支持。中信银行深圳分行有权要求泰丰公司立即偿还全部借款人民币1亿元，并应支付自2014年6月21日起至付清借款之日止按照合同约定的年利率7.38%的标准计算的借款利息。泰丰公司与中信银行深圳分行签订的《抵押合同》合法有效，泰丰公司将其享有所有权的房产向中信银行深圳分行办理了抵押登记手续，中信银行深圳分行对上述抵押物依法享有抵押权。中信银行深圳分行要求泰丰公司清偿其出借的人民币1亿元本金及贷款利息，泰丰公司未依照约定偿还，中信银行深圳分行要求对泰丰公司提供的抵押物行使抵押权，合法有据，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，中信银行深圳分行有权优先受偿，其价款超过债权数额的部分归抵押人泰丰公司所有，不足部分由泰丰公司继续清偿。熊焱与中信银行深圳分行签订的《保证合同》合法有效。泰丰公司未能向向中信银行深圳分行偿还借款本息，熊焱作为连带责任保证人，应按照《保证合同》的约定向中信银行深圳分行承担连带清偿责任。泰丰公司提供了抵押担保，《保证合同》约定当泰丰公司未按主合同约定履行债务时，无论中信银行深圳分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），中信银行深圳分行均有权直接要求熊焱在其担保范围内承担担保责任，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，中信银行深圳分行有权要求熊焱对泰丰公司未清偿的全部债务承担连带清偿责任，而不以泰丰公司首先承担抵押担保责任为前提条件。中信银行深圳分行主张熊焱应对泰丰公司所负的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。熊焱清偿债务后，有权向泰丰公司追偿。被告泰丰公司、熊焱经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未在指定期限内举证，视为其放弃答辩和举证的权利。综上所述，中信银行深圳分行的诉讼请求有合同依据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市泰丰网络设备有限公司于2013年10月16日签订的《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告深圳市泰丰网络设备有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金人民币1亿元，并支付自2014年6月21日起至付清借款之日止按照年利率7.38%的标准计算的利息；
三、被告熊焱对被告深圳市泰丰网络设备有限公司应负的本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；被告熊焱清偿债务后，有权向被告深圳市泰丰网络设备有限公司追偿；
四、原告中信银行股份有限公司深圳分行有权依法处分被告深圳市泰丰网络设备有限公司抵押的深圳市海岸大厦东座XXX（房产证号为深房地字第40005629**号）、天利中央商务广场XXXX（房产证号为深房地字第40005651**号）、龙城花园大厦XX阁X层（房产证号为深房地字第40005746**号）、海岸大厦东座XXXX（房产证号为深房地字第40005494**号）、南油第二工业区XXX栋X层东（房产证号为深房地字第40005698**号）的房产，并对该处分所得享有优先受偿权。
如果本案被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费541800元，财产保全费5000元，已由原告中信银行深圳分行预交，由被告泰丰公司负担，被告熊焱承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 袁 洪 涛
代理审判员 王 伟
代理审判员 梁 晴 敏
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 陈敏慧（兼）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。