广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东一法民二初字第3652号
原告：中国某公司，住所地：东莞某。
负责人：叶有某，系该支行行长。
委托代理人：张迈某，系广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人：杨云某，系广东东方昆仑律师事务所辅助人员。
被告：卫福某，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：广东省东莞市道滘镇南丫卫屋村民小组正街14巷*号，身份证号码：XXX。
被告：陈惠某，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：广东省汕头市潮阳区海门镇北新北下大街**号，身份证号码：XXX。
原告中国某公司诉被告卫福某、陈惠某金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月1日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人张迈某、杨云某到庭参加诉讼，被告卫福某、陈惠某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年2月12日，被告卫福某与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告卫福某提供抵（质）押循环贷款额度350000元，贷款额度有效期为8年，在使用额度时需签订贷款合同。随后，原告与被告卫福某、陈惠某签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告卫福某、陈惠某提供其所拥有的东莞市道滘镇南丫村卫屋小组14巷4号房产（粤房地证字第CXXXXX**号）作为前述贷款的抵押担保。随后，原告与被告卫福某签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告卫福某提供贷款350000元用于装修，贷款期限5年，被告卫福某应从贷款发放的次月起逐月还款。
前述合同签订后，原告依约履行了放贷义务，但被告卫福某从2012年12月16日开始未能依约按月归还贷款本息，已经欠供4期。根据贷款合同第九条的约定，如果被告未能按照合同约定还本付息，原告有权提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、被告卫福某立即归还贷款本金93488.33元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2013年4月9日分别为1446.56元、362.64元，之后按合同约定和人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；二、被告卫福某偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费4800元；三、原告对处置抵押房产所得款项在上述贷款本息及律师费范围内享有优先受偿权；四、被告承担本案诉讼费。
被告卫福某、陈惠某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
经审理查明：2009年2月12日，被告卫福某与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告卫福某提供抵（质）押循环贷款额度350000元，贷款额度有效期为8年，在使用额度时需签订贷款合同。同日，原告与被告卫福某、陈惠某签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告卫福某、陈惠某以被告卫福某位于东莞市道滘镇南丫村卫屋小组十四巷4号房产（粤房地证字第CXXXXX**号）作为前述贷款额度协议的抵押担保物，担保范围为主合同项下的全部债权、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等），双方己办理抵押登记手续。2009年2月25日，原告与被告卫福某签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告发放贷款350000元，用于装修，贷款利率为浮动利率，以实际放款日人民银行相应档次利率为准，每满一年按人民银行同期相应档次利率调整。逾期贷款的罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。若被告未按约定期限还款则构成违约，原告有权宣布本合同尚未偿还的贷款本息全部立即到期，并处分担保物。
前述合同签订后，原告于2009年2月25日向被告卫福某发放了贷款350000元，但被告卫福某从2012年12月至2013年3月己连续拖欠4期到期贷款本息，截至2013年4月10日尚欠原告贷款本金93488.33元、利息1446.56元、罚息362.64元。原告诉请被告承担律师费4800元，但未提交证据证明己实际支出相应律师费。
上述事实，有《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、房地产他项权证、借款借据、对账单及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为：被告卫福某、陈惠某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。被告卫福某从2012年12月至2013年3月己连续拖欠4期到期贷款本息，己构成违约，原告诉请被告卫福某立即归还全部贷款本息，符合贷款合同的约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告卫福某截至2013年4月10日尚欠原告贷款本金93488.33元、利息1446.56元、罚息362.64元，依法应予清偿。原告诉请被告承担律师费4800元，但未提交证据证明已经实际支出律师费，应由原告承担举证不能的法律后果，对原告的该请求，本院不予支持。抵押房屋己办理抵押登记手续，原告依法享有抵押权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告卫福某应于本判决生效后五日内向原告中国某公司偿还尚欠的贷款本金93488.33元及利息、罚息（利息按人民银行同期同类贷款利率计算，罚息按人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算，均计至贷款本息清偿之日止，暂计至2013年4月10日利息1446.56元、罚息362.64元）。
二、原告对被告卫福某位于东莞市道滘镇南丫村卫屋小组十四巷4号房产（粤房地证字第CXXXXX**号）享有抵押权，对其拍卖、变卖或折价的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2302元，由原告承担110元，由被告卫福某承担2192元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 周 兢
代理审判员 王华科
人民陪审员 李灿华
二〇一三年十二月十六日
书 记 员 赵福涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人某某保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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