江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第00889号
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路23号。
负责人金华，该行行长。
委托代理人蔡健。
委托代理人张燕，江苏正大发展律师事务所律师。
被告常熟市飞腾化纤有限公司，住所地常熟市董浜镇（徐市）旗杆村。
法定代表人朱建清。
被告朱建清。
被告王菊英。
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行（以下简称常熟工行）诉被告常熟市飞腾化纤有限公司（以下简称飞腾公司）、朱建清、王菊英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月7日立案受理后，依法由审判员周薇适用简易程序于2014年9月12日公开开庭进行了审理，原告常熟工行的委托代理人张燕到庭参加诉讼，被告飞腾公司、朱建清、王菊英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟工行诉称：2011年9月20日，被告飞腾公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，自愿向原告提供抵押担保，所担保的主债权为自2011年9月20日至2015年9月20日期间，在560万元的最高余额内，依据原告与被告飞腾公司签订的借款合同等融资文件而享有的对被告飞腾公司的债权，抵押物为坐落于常熟市董浜镇徐市环镇南路西侧北面2-6幢房屋［熟房权证董浜字第××号］，并且办理了抵押登记手续。
2013年2月25日，被告朱建清、王菊英与原告签订一份《最高额保证合同》，自愿向原告提供保证担保，所担保的主债权为自2013年2月25日至2015年2月25日期间，在3000万元的最高余额内，依据原告与被告飞腾公司签订的借款合同等融资文件而享有的对被告飞腾公司的债权，承担保证责任的方式为连带责任保证。
2013年10月10日，被告飞腾公司与原告签订一份《小企业借款合同》，向原告借款400万元，借款期限为12个月，自2013年10月11日至2014年10月9日，贷款利率为基准利率上浮25%，执行利率为年利率7.5%，罚息利率为借款利率上加收50%确定，按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后，原告依约发放贷款。
由于被告飞腾公司有逾期贷款未清偿，根据《小企业借款合同》约定，原告向被告发出《催款通知书》，宣布贷款提前到期，并要求被告立即归还所有借款本息，但未果。为此，原告提起诉讼，要求：1、被告飞腾公司立即归还借款本金400万元，计算至2014年5月20日的利息74625.58元，并支付自2014年5月21日起至生效法律文书确定的履行日的利息、罚息和复利，之后依照法律规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；2、被告飞腾公司承担原告为实现债权而产生的律师费132950元；3、以折价或者变卖、拍卖被告飞腾公司所有的坐落于常熟市董浜镇徐市环镇南路西侧北面2-6幢房屋所得价款在560万元范围内优先清偿上述债务；4、被告朱建清、王菊英对上述债务在3000万元范围内承担连带保证责任；5、诉讼费用由被告承担。
被告飞腾公司、朱建清、王菊英未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2011年9月20日，原告常熟工行（抵押权人、甲方）与被告飞腾公司（抵押人、乙方）签订编号为11020248-2011年常熟（抵）字0305号的《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保；乙方所担保的主债权为自2011年9月20日至2015年9月20日期间，在560万元的最高余额内，甲方依据与债务人飞腾公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；抵押物为权证号为熟房权证董浜字第××号的常熟市董浜镇徐市环镇南路西侧北面2-6幢房屋，设定权利价值560万元。2011年9月24日，上述房屋办理了最高额抵押登记，担保债权数额为560万元。
2013年2月25日，原告常熟工行（债权人、甲方）与被告朱建清、王建英（保证人、乙方）签订编号为11020248-2013年常熟字691265号个保的《最高额保证合同》一份，约定：为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保；乙方所担保的主债权为自2013年2月25日至2015年2月25日期间，在3000万元的最高余额内，甲方依据与债务人飞腾公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；主合同为借款合同的，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此提出抗辩。
2013年10月10日，原告常熟工行（贷款人）与被告飞腾公司（借款人）签订编号为11020248-2013年（常熟）字0939号的《小企业借款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放借款400万元用于支付货款，借款期限为12个月；借款利率为浮动利率，以提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮25%，提款后，以12个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；担保方式为抵押、保证，担保合同为11020248-2011年常熟（抵）字0305号的《最高额抵押合同》和11020248-2013年常熟字691265号个保的《最高额保证合同》；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款人任何其他债务在到期后未能清偿，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
2013年10月11日，原告常熟工行向被告飞腾公司发放借款400万元，借款到期日为2014年10月9日，当期执行利率为年利率7.5%。2014年3月10日，被告飞腾公司在原告常熟工行的一笔借款金额为500万元的借款出现逾期。2014年3月17日，原告常熟工行向被告飞腾公司、顺泰公司、澳维公司、朱建清、王菊英邮寄《催款通知书》，宣布涉案借款提前到期，要求五被告于2014年3月19日前归还贷款本息。至2014年5月20日，被告飞腾公司共结欠原告常熟工行借款本金400万元，利息、罚息、复利合计74625.58元。
另查明：原告常熟工行为处理本案纠纷，与江苏正大发展律师事务所签订《委托代理合同》一份，并支付律师费132950元。
以上事实，有最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、小企业借款合同、借款借据、催款通知书、国内挂号信函收据、欠款明细、委托代理合同、支付凭证、律师费发票及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告常熟工行与被告飞腾公司签订的《最高额抵押合同》和《小企业借款合同》，与被告朱建清、王菊英签订的《最高额保证合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告常熟工行依约发放借款后，被告飞腾公司未能按约归还其他借款，影响涉案借款的还款，根据《小企业借款合同》的约定，原告常熟工行有权宣布涉案借款提前到期。原告常熟工行要求被告飞腾公司归还借款本金400万元，计算至2014年5月20日的利息、罚息、复利74625.58元，并支付自2014年5月21日起至生效判决确定的履行之日止按《小企业借款合同》约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告常熟工行要求被告飞腾公司支付律师费132950元的诉讼请求，有《小企业借款合同》为依据，且数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。原告常熟工行要求以折价或者变卖、拍卖被告飞腾公司提供抵押的常熟市董浜镇徐市环镇南路西侧北面2-6幢房屋所得价款在最高额560万元范围内优先受偿上述债务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告常熟工行要求被告朱建清、王菊英对被告飞腾公司的上述债务在最高额3000万元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，有《最高额保证合同》为依据，本院予以支持。被告飞腾公司、朱建清、王菊英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市飞腾化纤有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司常熟支行借款本金400万元，计算至2014年5月20日的利息、罚息、复利74625.58元，并支付自2014年5月21日起至生效判决确定的履行之日止按《小企业借款合同》约定计算的利息、罚息、复利。
二、被告常熟市飞腾化纤有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行律师费132950元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告中国工商银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。
三、原告中国工商银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者变卖、拍卖被告常熟市飞腾化纤有限公司提供抵押的常熟市董浜镇徐市环镇南路西侧北面2-6幢房屋所得价款在最高额560万元范围内优先受偿上述债务。
四、被告朱建清、王菊英对被告常熟市飞腾化纤有限公司的上述债务在最高额3000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取20310.50元，财产保全费5000元，合计诉讼费25310.50元，由被告常熟市飞腾化纤有限公司负担，被告朱建清、王菊英负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费25310.50元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99）。
审判员 周 薇
二〇一四年九月十六日
书记员 陈佳颖
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。