福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1181号原告福建三明农村商业银行股份有限公司，住所地三明市。法定代表人杜永跃，董事长委托代理人傅重亮，男，1970年11月12日出生。委托代理人雷上捷，男，1978年9月28日出生。被告罗长发，男，1977年12月23日出生。被告黄艳，女，1978年12月21日出生。被告罗东香，女，1955年11月2日出生。原告福建三明农村商业银行股份有限公司与被告罗长发、黄艳、罗东香借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林志忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人傅重亮、被告罗长发到庭参加诉讼。被告黄艳、罗东香经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年5月10日，原告与被告罗长发、罗东香签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：自2013年5月10日至2016年5月9日止，由原告在最高贷款余额200万元内，对被告罗长发一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2016年5月9日；每笔借款的种类、金额、期限、利率等借款借据为准，按月结息，每月20日为结息日；贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息；对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利息计收利息（复利）；被告罗东香自愿提供坐落于福州市晋安区王庄街道福新中路XX号和声工商大厦一层XX店面作为该笔贷款的抵押担保，担保的债权本金最高余额为200万元，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2013年5月15日，原告与被告罗东香办理了抵押登记手续。2013年5月17日，原告按合同约定向被告罗长发发放了200万元贷款，该笔贷款的到期时间为2014年5月16日。借款到期后，被告罗长发未能按约向原告归还贷款本金并拖欠贷款利息。截至2015年4月20日，被告罗长发仍未向原告归还贷款本金200万元，利息348583.5元。（利息自2014年1月21日计算至2015年4月20日）。被告罗长发未按《最高额抵押借款合同》约定履行还款义务，该笔借款是在被告罗长发、黄艳夫妻关系存续期间发生的，作为夫妻共同债务，被告黄艳应对被告罗长发债务承担连带偿还责任。请求判令：1、判令被告罗长发归还原告借款本金200万元及利息348583.5元（利息自2014年1月21日计算至2015年4月20日，此后利息计至实际款项付清日止）；2、被告黄艳对被告罗长发上述第一项债务承担连带责任；3、原告对被告罗东香所有的福州市晋安区王庄街道福新中路XX号和声工商大厦一层XX店面拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费用。被告罗长发辩称，原告所述属实，还款日期延期至今年12月底。被告黄艳、罗东香未答辩。在本院审理过程中，原告提供以下证据佐证：1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体身份信息；2、被告罗长发、黄艳、罗东香身份证和被告罗长发、黄艳结婚证，证明被告主体身份信息；3、《借款申请书》、《最高额抵押借款合同》、抵押物清单，证明被告罗长发向原告借款200万元，并提供被告罗东香名下位于福州市晋安区王庄街道福新中路XX号和声工商大厦一层XX店面抵押担保；4、借款借据及欠息清单，证明被告罗长发结欠的贷款本金及利息数额；5、房产他项权证，证明被告罗东香抵押房产已办理抵押登记手续。本院认为，因被告黄艳、罗东香未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据，经庭审核实，真实合法有效，可以作为本案认定事实的依据。经庭审认证，对本案作如下事实认定：2013年5月10日，原告与被告罗长发、罗东香签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：自2013年5月10日至2016年5月9日止，由原告在最高贷款余额200万元内，对被告罗长发一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2016年5月9日；每笔借款的种类、金额、期限、利率等借款借据为准，按月结息，每月20日为结息日；贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息；对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利息计收利息（复利）；被告罗东香自愿提供坐落于福州市晋安区王庄街道福新中路XX号和声工商大厦一层XX店面作为该笔贷款的抵押担保，担保的债权本金最高余额为200万元，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2013年5月15日，原告与被告罗东香办理了抵押登记手续。2013年5月17日，原告按合同约定向被告罗长发发放了200万元贷款，该笔贷款的到期时间为2014年5月16日。借款到期后，被告罗长发未能按约向原告归还贷款本金并拖欠贷款利息。截至2015年4月20日，被告罗长发仍未向原告归还贷款本金200万元，利息348583.5元。被告罗长发与被告罗东香于2001年12月24日登记结婚。综上所述，本院认为，原告与被告罗长发、罗东香签订的《最高额抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。被告罗长发未按合同约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应的民事责任，原告要求被告罗长发偿还借款本息于法有据，本院予以支持。被告罗东香自愿为被告罗长发向原告借款200万元提供房产抵押担保，原告请求判令原告对被告罗东香提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本案借贷发生在被告罗长发、黄艳夫妻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。被告黄艳、罗东香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗长发、黄艳应于本判决生效之日起三日内返还给原告福建三明农村商业银行股份有限公司借款本金200万元；二、被告罗长发、黄艳应于本判决生效之日起三日内支付给原告福建三明农村商业银行股份有限公司借款利息348583.5（该利息计至2015年4月20日，此后利息按合同约定的利率计算至本判决确定还款之日）；三、原告福建三明农村商业银行股份有限公司对被告罗东香提供抵押的位于福州市晋安区王庄街道福新中路XX号和声工商大厦一层XX店面的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费255XX元，因适用简易程序减半收取12795元，由被告罗长发、黄艳、罗东香共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。审判员林志忠二〇一五年七月二十七日书记员施磊附：本案适用的法律《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。