浙江省富阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富场商初字第100号
原告：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：富阳市富春街道迎宾路45-1号。
代表人：章文牧，行长。
委托代理人：黄念国，浙江恩波律师事务所律师。
委托代理人：宣何根。系原告单位职工。
被告：何晓锋。
被告：廖燕芝。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称浙商银行富阳支行）诉被告何晓锋、廖燕芝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理后，依法由审判员金增儿适用简易程序，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告浙商银行富阳支行的委托代理人黄念国、宣何根到庭参加诉讼；被告何晓锋、廖燕芝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行富阳支行起诉称：2013年5月31日，原告与被告何晓锋签订（331063）浙商银个循借字（2013）第00142号《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，合同约定：1、被告何晓锋在借款额度1050000元内向原告申请借款；2、借款用途为购大理石等；3、借款额度使用期限自2013年5月31日起至2016年5月31日止，在此期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准；4、借款利率以借款凭证记载为准，若期限内中国人民银行同期同档贷款基准利率进行调整，则相应进行调整；5、借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；6、被告何晓锋、廖燕芝自愿以共有的位于富阳市富春街道大桥北路188号中光花园百合苑11号401室的房屋为借款提供最高额抵押担保（并于当天到富阳市房地产管理处办理了抵押登记手续），抵押担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押物财产处置费等债权人实现债权而支付的一切费用；7、借款人逾期归还借款的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿之日止；对应付未付利息，贷款人有权计收复利；8、借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等其他实现债权的一切费用等内容。2013年6月3日，被告何晓锋向原告借款1050000元，并约定借到期日为2014年5月31日，借款年利率为7.8%。另查明，两被告系夫妻，于2007年3月7日登记结婚。现借款期限早已届满，但被告未能按约还本付息。故原告诉至法院，要求判令：1、被告何晓锋、廖燕芝共同归还原告浙商银行富阳支行借款本金人民币929438.84元，支付原告截止2015年1月6日止的利息、罚息及复利共计12435.22元，并按年利率10.14％支付原告自2015年1月7日起至款还清日止的逾期利息、罚息及复利；2、被告何晓锋、廖燕芝共同支付原告浙商银行富阳支行律师代理费损失10000元；3、原告就上述第1、2项债权对被告何晓锋、廖燕芝所有的何晓锋名下位于富阳市富春街道大桥北路188号中光花园百合苑11号401室的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告浙商银行富阳支行就所诉事实向本院提供如下证据材料：
1、个人循环借款（最高额担保）合同一份（与原件核对无异的复印件），证明被告何晓锋与原告签订个人循环借款（最高额担保）合同一份，约定被告何晓锋向原告借款，借款由两被告以富阳市富春街道大桥北路188号中光花园百合苑11号401室的房屋提供抵押担保，并具体对借款额度、借款额度使用期限、借款利率、借款担保以及违约责任等相关事宜进行了详细约定的事实。
2、富房他证字第911**号房屋他项权利证书一份（与原件核对无异的复印件），证明两被告以富阳市富春街道大桥北路188号中光花园百合苑11号401室的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记手续的事实。
3、借款凭证、贷款资金受托支付委托书各一份（与原件核对无异的复印件），证明2013年6月3日，原告向被告何晓锋发放贷款1050000元，并约定借款年利率为7.8％，借款到期日为2014年5月31日等事实。
4、结婚证一份（复印件），证明两被告系夫妻，双方于2007年3月7日登记结婚的事实。
5、贷款欠息查询单一份，证明截止2015年1月6日被告尚欠本金929438.84元未归还，同时结欠原告利息、罚息、复利共计12435.22元的事实。
6、法律服务委托合同及发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费10000元的事实。
被告何晓锋、廖燕芝未做答辩，亦未向本院提交证据材料。
经庭审举证、质证，被告何晓锋、廖燕芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃举证、质证权利。本院审查认为，原告提供的证据真实、合法，与本案存在关联，本院予以认定。
经审查，本院认定事实如下：
2013年5月31日，借款人何晓锋及抵押人何晓锋、廖燕芝与原告浙商银行富阳支行签订编号为（331063）浙商银个循借字（2013）第00140号《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，合同约定：借款种类为个人经营贷款（可循环）。借款用途为购大理石料等。借款额度为人民币壹佰零伍万元整。期限自2013年5月31日起至2016年5月31日止。借款按月结息，结息日为每月的20日。从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息。对应付未付的利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。何晓锋、廖燕芝愿意以富春街道大桥北路188号中光花园百合苑11号401室房产做抵押，抵押担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用。保证期间为发放的借款最后一笔到期日起两年。担保物权的效力及于担保财产的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。合同对其他权利义务亦做了约定。作为合同组成部分的担保财产清单：担保人：何晓锋、廖燕芝。担保财产名称：住宅。坐落：富春街道大桥北路188号中光花园百合苑11号401室。面积：125.7平方米／91.39平方米。担保财产价值：1320000元。所有权证号：富房权证富移字第××号。土地证号为富国用（2005）第0056**号。2013年5月31日，何晓锋上述房产办理最高额抵押登记手续（他项权证号为富房他证字第911**号。债权数额为1320000元）。他项权利人为浙商银行富阳支行。
2013年6月3日，原告依约向被告何晓锋指定的收款人发放贷款1050000元，并出具借款凭证，约定借款种类为个人经营贷款（可循环），借款日期为2013年6月3日，到期日期为2014年5月31日，年利率为7.8%，借款用途为购大理石等。
原告自认被告支付利息至2014年11月20日，已经归还本金120561.16元。
原告浙商银行富阳支行为实现债权，委托浙江恩波律师事务所律师主张债权，并支付律师代理费10000元。
另查明，被告何晓锋和被告廖燕芝系夫妻关系，双方于2007年3月7日办理结婚登记手续。
本院认为：被告何晓锋向原告浙商银行富阳支行贷款1050000元的事实清楚，证据确凿，系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，双方借贷关系合法有效。何晓锋在取得借款后，未按规定日期全额归还借款，显系违约，应承担相应的民事责任。至于利息、罚息、复利以及律师代理费，双方在最高额担保合同、借款凭证中都有明确约定，且未违反法律、法规强制性规定。故浙商银行富阳支行要求被告何晓锋归还借款本金及支付利息、复利、罚息、律师代理费的诉求，本院予以支持，利率按合同约定执行。被告廖燕芝系被告何晓锋的妻子，对夫妻关系存续期间的借款理应承担共同清偿责任，其未清偿，应承担相应的民事责任。故原告要求两被告共同偿还借款的诉请，于法有据，本院予以支持。
关于抵押问题，原被告双方签订的最高额抵押合同及他项权证显示，何晓锋已经将名下富春街道大桥北路188号中光花园百合苑11号401室房产在房管部门办理他项登记手续，原告对上述房产的抵押权合法有效，现被告未按约履行合同债务，原告有权对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告的诉求，本院予以支持。
被告何晓锋、廖燕芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何晓锋、廖燕芝共同归还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金929438.84元；
二、被告何晓锋、廖燕芝共同支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行自2014年11月21日至2015年1月6日止的利息、罚息、复利12435.22元及自2015年1月7日起至款还清日止的逾期利息、罚息、复利（按年利率10.14%执行）；
三、被告何晓锋、廖燕芝共同支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费10000元；
上述一、二、三项款项，被告何晓锋、廖燕芝于本判决生效后十日内履行完毕。
四、原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行就上述第一、二、三项对被告何晓锋、廖燕芝所有的被告何晓锋名下位于富春街道大桥北路188号中光花园百合苑11号401室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13318元，减半收取6659元，由被告何晓锋、廖燕芝共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 金增儿
二〇一五年三月十二日
代书记员 卢震旦