连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赣民初字第00094号
原告韦早余，男，1961年11月15日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
委托代理人刘秀娟，系原告妻子，女，1963年1月22日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
委托代理人吴新波，江苏瑞里特律师事务所律师。
被告徐军田，男，1969年2月23日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
被告徐霞，女，1965年3月26日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
原告韦早余与被告徐军田、徐霞农业承包合同纠纷一案，本院于2014年12月30日立案受理后，依法由代理审判员胡煜适用简易程序独任审判，于2015年1月21日、2月27日公开开庭进行了审理。原告韦早余的委托代理人刘秀娟、吴新波、被告徐霞到庭参加诉讼，被告徐军田经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦早余诉称，2013年4月11日，原、被告经过协商，被告同意将其承包的厉庄镇厉庄村养殖场及附属建筑转让给原告经营，以抵消被告2013年前拖欠原告的饲料款103700元，同日，原、被告签订协议书。后原告于2014年5月16日将该养殖场及附属建筑转让给案外人徐广生，在徐广生进行经营时，被告恶意阻挠，使徐广生无法经营。徐广生于2014年10月9日向法院起诉，要求解除与原告之间的转让协议，后经徐广生与原告协商，解除了徐广生与原告之间的转让协议。被告的行为已经侵犯了原告的合法权益，使原告无法继续经营该养殖场，原、被告之间的合同履行不能。请求判令解除原、被告之间签订的2013年4月11日协议书，被告退还欠款103700元及2013年4月11日起算的同期银行贷款利息。
被告徐霞辩称，欠原告饲料款是事实，但不同意原告要求从2013年4月11日起支付同期银行贷款利息。2013年4月11日是把养殖场抵押给原告的，被告打工挣钱把养殖场赎回来，2013年12月份，被告和原告家人谈，原告不想谈，想要养殖场。2014年5月份，原告未经被告同意将院子转让给了徐广生，徐广生接手后对养殖场的附属建筑进行拆除，造成损失8万余元，同时占用院子一年多，被告无法正常经营，造成损失4.5万元，原告应该赔偿。综上。请求法院依法判决。
被告徐军田未作答辩。
经审理查明，因被告徐军田欠原告韦早余饲料款103700元，被告徐军田与原告韦早余于2013年4月11日签订了协议书，被告徐军田以103700元的价格将位于厉庄镇厉庄村养殖厂及附属建筑转让给原告韦早余，原告韦早余拥有该养殖厂和附属建筑的所有权、使用权及转让给第三者的权力。协议签订后，原告韦早余未实际给付转让费，而以被告徐军田欠其的饲料款冲抵，且被告徐军田也未将上述养殖场完全交付原告，被告徐霞占用该养殖厂的部分房屋。2014年5月16日，原告韦早余与案外人徐广生签订了合同，原告韦早余以102000元的价格将上述养殖厂和附属建筑转让给案外人徐广生，案外人徐广生拥有该养殖厂和附属建筑的所有权、使用权。履行过程中，经案外人徐广生和原告韦早余协商，案外人徐广生实际给付原告韦早余转让费97000元。后案外人徐广生在对上述养殖场进行改造时，被告徐霞（被告徐军田的妻子）出面阻止，致使案外人徐广生与原告韦早余签订的合同无法履行，故案外人徐广生诉至本院要求解除其与原告韦早余签订的合同、原告韦早余返还转让款并赔偿损失，经本院主持调解，双方解除合同并由原告韦早余返还案外人徐广生转让款94000元。现因被告徐霞继续占用上述养殖厂的部分房屋，原、被告于2013年4月11日签订的协议已不能继续履行，故原告诉至本院，要求解除协议并由被告返还欠款103700元及利息。庭审中，被告徐霞同意解除合同并认可该养殖场系被告徐军田、徐霞夫妻二人共同经营，但辩称因原告转让养殖厂和附属建筑给他人造成被告损失而要求原告赔偿，经本院释明后未在法定期限内提起反诉。被告徐霞还提交了结算凭证证明上述养殖场和附属建筑所占用地为被告徐军田承包连云港市赣榆区厉庄镇厉庄村地，该养殖场和附属建筑并非转让给原告而只是抵押，如果该养殖场转让给原告，那么结算凭证也应交付原告，原告对该结算凭证真实性无异议，但认为被告转让的只是养殖场和附属建筑，而并非土地，在被告的土地承包期内，原告享有权利。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的协议书、合同、被告提供的结算凭证以及（2014）赣民初字第03934、05643号卷宗等证据证实，经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告韦早余与被告徐军田签订的转让协议系双方真实意思表示且不违反有关法律规定，应为有效协议，对原、被告双方均有约束力。原告韦早余虽未实际支付转让款103700元，但被告徐军田认可以其欠原告的饲料款相抵，应视为原告已经支付对价，而被告徐军田未按合同约定将转让标的物完全交付原告，且被告徐霞现仍占用该养殖厂的部分房屋，致使原、被告之间的合同目的不能实现，因此，对原告要求解除与被告徐军田签订的协议并返还转让款及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告徐霞虽不是签订转让协议的相对方，但其与被告徐军田系夫妻关系，上述养殖厂系被告夫妻二人共同经营，且被告徐霞在庭审中认可因家庭经营养殖厂欠原告饲料款，故对上述转让款及利息，被告徐霞应当承担共同返还责任，因此对原告要求被告徐霞返还转让款及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告徐霞辩称上述养殖场和附属建筑系抵押给原告并非转让，因其未提交相关证据予以证明，且被告徐军田认可转让，故对被告该辩解理由，本院依法不予采信。被告徐霞辩称因养殖场被占用致使被告无法正常经营，原告应赔偿损失，因原告要求解除协议是因被告徐霞一直占用该养殖厂的部分房屋、被告徐军田未将转让标的物完全交付原告导致，该养殖厂本应由原告经营，原告不存在过错，故对被告该辩解主张，本院依法不予支持。被告徐霞还辩称因原告未经被告同意将上述养殖场和附属建筑转让给案外人徐广生且对附属建筑进行了拆除，造成被告损失，因原、被告的转让协议中约定原告享有转让给第三者的权力，且被告未在法定期限内对其损失提起反诉，故对被告徐霞该主张，本院依法不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告韦早余与被告徐军田于2013年4月11日签订的转让协议。
二、被告徐军田、徐霞应于本判决生效之日起十日内返还原告韦早余人民币103700元及利息（利息自2013年4月11日起至判决确定付款之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算）。
如果被告徐军田、徐霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2375元，由被告徐军田、徐霞负担（原告已预交，两被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2375元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部：帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 胡 煜
二〇一五年三月十七日
书 记 员 房树芬
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
（二）《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。