徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第0455号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行，住所地徐州市淮海东路139号。
负责人李继宏，该分行行长。
委托代理人王静，江苏禾嘉律师事务所律师。
被告郑庆安。
被告邵长美。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行与被告郑庆安、邵长美金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日受理后，依法由审判员唐晓红适用简易程序，于2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王静到庭参加诉讼，被告郑庆安、邵长美经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行诉称：2013年1月6日，被告郑庆安、邵长美与原告签订个人额度借款合同，合同中明确约定了借款期限、借款利率、违约责任以及原告为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）均由被告承担等事项。同时，为保障合同的履行，原告与两被告签订了个人最高额担保合同、房地产抵押合同，约定以被告郑庆安名下的位于徐州市泉山区奎园小区11#-2-102室房产抵押原告，作为履行合同的抵押担保。合同签订后，原告按约向两被告发放贷款20万元，但两被告未按约还款。根据约定，原告有权要求两被告提前偿还剩余全部贷款本息及相关费用。故原告诉至本院，请求判令：1、被告郑庆安、邵长美返还借款本金167494.78元及利息（利息计算至2015年6月10日为1673.79元，2015年6月11日之后至实际付清之日的利息继续计算）；2、被告郑庆安、邵长美赔偿律师代理费1万元；3、原告对借款抵押物的价值享有优先受偿权；4、两被告负担诉讼费。
被告郑庆安、邵长美未答辩，亦未举证。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提供以下证据：
1、个人额度借款合同一份，证明原告与被告郑庆安、邵长美之间存在金融借款合同关系，合同约定了借款额度、期限及违约责任等事项。
2、个人最高额担保合同、徐州市房地产抵押合同及房屋他项权证各一份，证明两被告以郑庆安名下的位于徐州市泉山区奎园小区11#-2-102室房产抵押与原告，并办理了房屋抵押登记手续，作为履行还款义务的担保。
3、个人额度借款支用单、借据、放款单各一份，证明原告依约于2013年1月10日向两被告发放贷款20万元。
4、贷款结清试算单一份，证明截至2015年6月10日，两被告拖欠本金167494.78元、利息1673.79元。
5、代理合同及律师代理费发票一张，证明原告为本案诉讼支付律师代理费1万元。
对于原告的举证，本院认证如下：个人额度借款合同、个人额度借款支用单、借据及放款单，证明两被告与原告之间存在金融借款合同关系，原告依约向两被告发放贷款20万元的事实；个人最高额担保合同、徐州市房地产抵押合同及房屋他项权证，证明两被告以郑庆安名下的位于徐州市泉山区奎园小区11#-2-102室房产作为还款义务的抵押担保，并办理了房屋抵押登记的事实；贷款结清试算单证明两被告拖欠借款本息的事实；代理合同及律师代理费发票证明原告为本案诉讼向江苏禾嘉律师事务所支付律师代理费1万元的事实；上述证据客观、真实，均与本案存在关联性，本院予以确认，作为定案依据。
经审理查明：2013年1月6日，被告郑庆安、邵长美作为借款人，原告作为贷款人，双方签订个人额度借款合同一份，合同约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币30万元，借款额度存续期间为132个月，自2013年1月6日至2024年1月6日；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；本合同项下单笔贷款利率以基准利率为准，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在借款支用单中约定；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及借款支用单约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利；还款方法为等额本息还款法的，计息方式为按月计息；借款人应按照合同约定的期限归还全部贷款本息；若借款人不按规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，视为违约；贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息;本合同项下业务办理过程中使用的借款支用单、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分等内容。
为保证借款合同的履行，同日，被告郑庆安作为抵押人，被告邵长美作为抵押物共有人，原告作为抵押权人，双方签订个人最高额担保合同一份，合同约定：担保人承担的担保责任最高不超过人民币50万元；债权发生期间为个人额度借款合同约定的借款额度存续期，即2013年1月6日至2024年1月6日；担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任；在债权确定期间内，根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的，担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权。同时，两被告与原告签订徐州市房地产抵押合同，以郑庆安名下的位于徐州市泉山区奎园小区11#-2-102室房产抵押给原告，合同约定：以抵押房地产价值的100%设定抵押，最高债权额为人民币50万元，债权确定期间为2013年1月6日起至2024年1月6日止。2013年1月9日，两被告办理了该房地产抵押登记手续。
2013年1月10日，原告与被告郑庆安签订个人额度借款支用单一份，约定：借款人民币20万元，期限120个月，还款方式为等额本息，实际放款日与到期日以借款借据为准；贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮20%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日等内容。
同日，原告依约向被告郑庆安账户发放贷款20万元，郑庆安在借据上签字。该借据记载：借款期限120月（从2013年1月10日至2023年1月10日），年利率7.86%，还款方式等额本息。合同履行中，两被告未按约返还借款本息，自2015年4月至2015年6月共计拖欠三期，本息计1673.79元，原告依据个人额度借款合同，宣布贷款提前到期并要求收回剩余全部本息。经统计，截至2015年6月10日，两被告拖欠本金167494.78元及利息1673.79元。
另，原告为本案诉讼，向江苏嘉禾律师事务所支付律师代理费1万元。
本院认为：原告系依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权，原告与两被告签订的个人额度借款合同、个人额度最高额担保合同、徐州市房地产抵押合同、与被告郑庆安签订的个人额度借款支用单以及借款借据，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。
根据个人额度借款合同，原告依约发放了贷款，但两被告未按借款合同和支用单的约定返还借款本息，构成违约，且连续拖欠三期。因此，原告有权依据借款合同的约定，宣布贷款提前到期并要求两被告清偿剩余全部本息。故对原告主张两被告返还借款本金167494.78元、至2015年6月10日的利息1673.79元以及至本金给付完毕之日的利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
因个人额度借款合同明确约定了贷款人为保障自身利益先行垫付的费用(包含律师代理费)，有权随时向借款人和担保人追偿，原告为实现债权，委托律师代理诉讼并支付代理费，现原告主张赔偿律师代理费1万元。经本院审查，按照本案借款合同签订时《江苏省律师服务收费管理办法》的规定，依据原告起诉的本息数额，律师代理费应为5083元，故，对原告主张被告赔偿律师代理费5083元的诉讼请求，符合合同可预见性规则，本院予以支持，超过部分本院不予支持。
根据个人最高额担保合同和徐州市房地产抵押合同，两被告以郑庆安名下的位于徐州市泉山区奎园小区11#-2-102室（房屋所有权证号96774）在最高债权额50万元的担保范围内对该笔借款合同义务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物享有抵押权。故，原告主张对借款抵押物的价值享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。享有优先受偿权的价值范围为人民币50万元。
被告郑庆安、邵长美未到庭，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决发生法律效力之日起五日内，被告郑庆安、邵长美一次性返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行借款本金人民币167494.78元及利息（利息计算至2015年6月10日为人民币1673.79元，此后利息自2015年6月11日起至本金给付完毕之日止，以个人额度借款合同和个人额度借款支用单约定的标准计算）。
二、本判决发生法律效力之日起五日内，被告郑庆安、邵长美一次性赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行律师代理费人民币5083元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行对被告郑庆安、邵长美抵押的被告郑庆安名下的位于徐州市泉山区奎园小区11#-2-102室房产的价值在人民币50万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3880元（原告已预付）减半收取1940元、保全费1770元（原告已预付），合计人民币3710元，由被告郑庆安、邵长美负担。
如不如本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院（同时预交上诉费人民币3880元，户名：江苏省徐州市中级人民法院，账号32×××02，开户行建设徐州市永安支行）。
审 判 员 唐晓红
二〇一五年九月十八日
见习书记员 闫 琪
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。