宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初468号
原告：薛文红，女，1969年12月21日出生，汉族，宁夏宁东满江煤炭有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
原告：王满平，男，1962年8月23日出生，汉族，宁夏宁东满江煤�有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：薛文红（系原告王满平之妻）,住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：王春玲，女，1963年2月26日出生，汉族，宁夏河东综合工业园区华能投资置业有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏河东综合工业园区华能投资置业有限公司，住所地灵武市七里沟综合工业园区中央大道筹建处。
法定代表人：王春玲，该公司董事长。
原告王满平、薛文红诉被告王春玲、宁夏河东综合工业园区华能投资置业有限公司（以下简称华能公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告薛文红到庭参加诉讼。被告王春玲、华能公司经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王满平、薛文红的诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金6933702元，利息5621537元及还清借款为止的利息（暂计至2016年6月20日），合计12555239元；2.由被告承担本案全部诉讼费。
事实和理由：2012年3月初，被告王春玲、王中华因华能公司承包灵武工业园区土地开发急需工程款，委托万玉山与原告联系借款事宜。经协商，原告与被告王春玲于2012年3月9日签订了《借款承诺》，约定原告给被告借款300万元，月息3%，期限2个月。3月9日，原告通过银行给被告王春玲账户转账282万元（扣2个月利息18万元）。2012年3月31日，被告又因工程款急用款，提出再借300万元。当日双方又签订《借款承诺》，约定利息3%，期限5个月。原告当日通过银行给王春�账户账款70万元，给王中华账户转款130万元（除扣息18万元，先后转款282万元）。此后，被告未按承诺履行还款义务，经原告多次催要，又多次签订《借款承诺》，但仍未履行。2014年11月6日，双方又签订《借款协议》，确认被告借原告本息1665万元，约定华能公司承包开发的土地278亩抵押给原告。同时，被告华能公司又与原告签订了《投资宁东能源化工基地灵州综合工业园区基础设施开发土地补偿合同》，约定以抵押土地278亩按每亩8万元的价格计算土地价2224万元偿还借款。但是，经查悉，被告华能公司虽然与灵武市政府签订了划拨土地使用权19680亩的开发合同，并已基本完成开发，但因超越划拨土地使用权限等原因，政府又拒绝华能公司办理土地使用证，导致华能公司土地开发投资无法收回，不能及时偿还原告借款，经原告数次催要无果。为维护原告合法权益，故�法提起诉讼，请求判如所请。
被告王春玲、华能公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
经审理查明，（一）2012年3月9日，王春玲与王满平签订借款承诺，内容为：王春玲自愿将贺兰山东麓的3600亩土地证(宁国用（2000）字第0667号)作抵押向王满平借款人民币300万元，借款期限两个月,即2012年3月9日至2012年5月9日。同时承诺：（1）保证到期如数归还；（2）如到期不能归还，3600亩土地由王满平自由处理，并承担延期3%的月利率利息；（3）延迟利息从2012年5月9日起计算。担保人为王中华与万玉山。2012年3月9日，王满平通过银行给被告王春玲账户转款282万元。原告自述扣除2个月利息18万元，实际转款282万元。
2012年12月10日，王春玲与王满平签订借款承诺。内容为：王春玲自愿将公司在�兰山东麓3600亩土地证宁国用（2000）字第0667号作抵押向王满平借款人民币肆佰陆拾捌万元整（4680000），借款期限至2013年4月30日，保证到期如数归还。如违约自愿将宁国用（2000）字第0667号土地证，即3600亩土地由王满平自行处置或过户给宁夏宁东满江煤炭有限公司王满平。出借人王满平，借款人王春玲，担保人王中华、万玉山。原告自述该468万元是2012年3月9日出借的300万元本金以月利率4%计算14个月作为利息,再加上本金300万元，本息合计468万元。
2013年4月30日，王满平与王春玲签订借款承诺（补充协议），内容为：2012年12月10日，王春玲用宁国用（2000）字第0667号土地证作抵押向王满平借款468万元，承诺2013年9月30日如数归还，由于事不如意，暂无力偿还，经双方协商一致，同意还款延至2013年9月30日，期间王春玲承诺：①尽快办理恢复《东�》公司营业执照，保证2013年8月30日前将新办营业执照，土地使用证交王满平作抵押。②2013年4月30日至8月30日借款利率在原借款468万的基础上承担1.923%的月利息，即468万×1.923%×4个月=36万。③如遇特殊情况，8月30日仍无法偿还，可延续至9月30日并当承担月利率3.205%×5个月=75万元。而且2013年9月30日自愿将《东麓》公司0667号土地证过户在王满平名下，土地由王满平自由处置。甲方王满平，乙方王春玲，担保人王中华、万玉山。
2013年12月30日，王满平与王中华、王春玲签订借款承诺，内容为：2013年12月30日王春玲、王中华用宁国用（2000）字第0667号土地证作抵押向王满平借款（人民币）6926400元，王中华、王春玲承诺：2014年8月30日前如数归还并尽快办理恢复《东麓公司》营业执照，保证2014年3月底前将新办好的《营业执照》和新的土地使用证一并交王满平作抵押。如因种种原因营业确实无法偿还，王中华、王春玲自愿将《东麓公司》宁国用（2000）字第0667号土地过户在王满平名下，土地由王满平自由处理。如提前一个月剔除利息140640元。出借人王满平，借款人王中华、王春玲，担保人万玉山。原告自述该6926400元系468万元本金以月利率3%计算16个月作为利息，再加上本金468万元，本息合计6926400元。
（二）2012年3月31日，王春玲向王满平出具借款承诺，内容为：王春玲自愿将公司在贺兰县东麓的5000亩土地证宁国用（2000）字第0666号作抵押向王满平借款人民币327万元，借款期限为五个月，即2012年3月31日至2012年8月31日。如到期不能归还，5000亩土地和宁国用（2000）字第0667号土地证3600亩土地由王满平同志自由处理，或过户给宁夏宁东满江煤炭公司王满平同志。借款人王春玲，担�人王中华、万玉山。2012年3月31日，王满平通过银行分别给王春玲转款70万元，给王中华转款212万元，共计282万元。原告自述扣除5个月利息45万元，实际转款282万元。
2012年12月10日，王春玲与王满平签订借款承诺。内容为：王春玲自愿将公司在贺兰山东麓5000亩土地证宁国用（2000）字第0666号作抵押向王满平借款人民币肆佰陆拾贰万元整（4620000），借款期限至2013年4月30日，保证到期如数归还。如违约自愿将宁国用（2000）字第0666号土地证，即5000亩土地由王满平自行处置或过户给宁夏宁东满江煤炭有限公司王满平。出借人王满平，借款人王春玲，担保人王中华、万玉山。原告自述该462万元是300万元本金以月利率4%计算13.5个月作为利息，再加上本金300万元，本息合计462万元。
2013年4月30日，王满平与王春玲签订借款承�（补充协议），内容为：2012年12月10日，王春玲用宁国用（2000）字第0666号土地证作抵押向王满平借款462万元，承诺2013年月30日如数归还，由于事不如意，暂无力偿还，经双方协商一致，同意还款延至2013年9月30日，期间王春玲承诺：①尽快办理恢复《东麓》公司营业执照，保证2013年8月30日前将新办营业执照，土地使用证交王满平作抵押。②2013年4月30日至8月30日借款利率在原借款462万的基础上承担1.95%的月利息，即468万×1.95%×4个月=36万。③如遇特殊情况，8月30日仍无法偿还，可延续至9月30日并当承担月利率3.25%，即462万元×3.25%×5个月=75万元。而且2013年9月30日自愿将《东麓》公司0666号土地证过户在王满平名下，土地由王满平自由处置。甲方王满平，乙方王春玲，担保人王中华、万玉山。
2013年12月30日，王满平与王中华、王春玲签订借款承诺，内容为：2013年12月30日王春玲、王中华用宁国用（2000）字第0666号土地证作抵押向王满平借款（人民币）6837600元，王中华、王春玲承诺：2014年8月30日前如数归还并尽快办理恢复《东麓公司》营业执照，保证2014年3月底前将新办好的《营业执照》和新的土地使用证一并交王满平作抵押。如因种种原因营业确实无法偿还，王中华、王春玲自愿将《东麓公司》宁国用（2000）字第0666号土地过户在王满平名下，土地由王满平自由处理。如提前一个月剔除利息138600元。出借人王满平，借款人王中华、王春玲，担保人万玉山。原告自述该6837600元系462万元本金以月利率3%计算16个月作为利息，再加上本金462万元，本息合计6837600元。
（三）2014年11月6日，王中华、王春玲与王满平、薛文红签订借款协议，约定：王春玲、王中华欠王满平、薛�红人民币1665万元（壹仟陆佰陆拾伍万元整），因种种原因至今未还，经双方协商，现用乙方名下位于华能公司的土地（王满平、薛文红已选好的地段是：东西中央大道南，M3-298500北，M3-435365西，黎阳路东，从黎阳路东边向东划278亩土地）抵押给王满平、薛文红。并保证此土地无债权债务纠纷，欠款在2015年3月30日前一次性还清，抵押的278亩土地全部收回。如乙方在2015年3月30日前，遇特殊情况确实无法偿还，自愿将已划好的278亩土地过户给王满平、薛文红，并在公证处进行公证。协议经双方签字即具法律效力，王满平、薛文红已经选好的地段必须保留至还清之日。如有违约，违约方要承担一切经济和法律责任。借款人王中华、王春玲，出借人王满平、薛文红，担保人王玉山。原告自述1665万元是本金692.64万元加上本金683.76万元，合计本金13764000元，以13764000元为本金以�利率5%计算从2014年8月31日至2014年12月21日共计123天的利息为2878052元，13764000元的本金加上2878052元的利息合计为16642052元，计算整数为1665万元。
2014年11月6日，华能公司与王满平签订投资宁东能源化工基地灵洲综合工业园区基础设施开发土地补偿合同，合同主要内容为：1.王满平投资给华能公司累计总额贰仟贰佰贰拾肆万元。2.华能公司依据国土资源发（2006）307号和自治区人民政府宁政发（2009）52号文件精神，以工业土地最低出让价每亩八万元抵顶王满平投资款，折合土地278亩，位于园区M3-360884区域，占地596.32亩。...8.本合同经双方签字后生效，自此债权债务终结，双方相互往来的账目、凭证等全部自动作废，原华能公司给王满平的借款抵押物应退还华能公司。被告宁夏河东综合工业园区华能投资置业有限公司盖章，法定代表人王中华签字，原告王满平签字。
原告自述，借款到期后王中华和王春玲无法偿还，二人答应用华能公司的土地抵顶借款，当时双方约定以每亩地6万元抵顶1665万元，经换算抵顶277.5亩土地，四舍五入为278亩，因政府要求每亩地出让金不能低于8万，用278亩地乘以8万元，等于2224万元。
另查明，2016年10月19日，华能公司的法定代表人由王中华变更为王春玲。
上述事实有原告提供的借款承诺书、银行转账凭证、借款协议、土地补偿合同、证人证言等证据及原告的自述予以证明。
本院认为，本案的争议焦点是：1.原告借给被告借款的本金数额；2.借款的利息如何计算；3.被告华能公司是否应当承担还款责任。对本案的争议焦点分述如下：
1.关于借款的本金数额。2012年3月9日，被告王春玲向原告王满平借款300万元，原告自述实际向被告转款282万元，扣除2个月的利息，与收集在卷的转账凭证相互印证。2012年3月31日，被告王春玲向原告王满平借款327万元，原告自述实际向被告转款282万元，扣除5个月的利息，与收集在卷的转账凭证相互印证。就上述两笔借款因被告到期未能偿还，2012年12月10日、2013年4月30日、2013年12月30日被告分别给原告出具借款承诺，原告自述上述借款承诺上借款金额均系在原借款本金的基础上计算利息后重新出具，故原告借给被告的本金数额应当以实际转款的金额为准，即原告借给被告的本金应为564万元（282万元+282万元）。
2.关于借款的利息。2012年12月10日、2013年4月30日、2013年12月30日，被告对借款本息结算后将利息计入借款本金重新出具承诺书，根据原告的自述，重新出具承诺书时年利率均超过24%，故利息应当从最初借款之日起按照实际出借的本金以年利率24%计算。
3.被告华能公司是否应当承担还款责任。原告诉称被告华能公司急需工程款委托万玉山向其借款，万玉山证言亦证实本案借款用于华能公司的开发建设，收集在卷的借款协议和补偿合同证实华能公司以其公司的土地抵顶原告的借款。综上，可以证实本案的借款用于华能公司的生产经营，故原告请求华能公司应当承担还款责任有事实和法律依据。
原告自认王中华死亡，并申请撤回对王中华的诉讼，符合法律规定，本院予以准许。被告王春玲、华能公司经本院公告送达，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干�题的规定》第二十三条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王春玲、宁夏河东综合工业园区华能投资置业有限公司自本判决生效之日起十日内，偿还原告王满平、薛文红借款本金564万元，并以年利率24%支付282万元本金自2012年3月9日起至本判决确定的给付之日止的利息和282万元本金自2012年3月31日起至本判决确定的给付之日止的利息。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理97131元、公告费600元，由被告王春玲、宁夏河东综合工业园区华能投资置业有限公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 郭 鹏
代理审判员 郭燕荣
代理审判员 梅佩佩
二〇一七年五月三日
书 记 员 曾 睿