云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云城法河民初字第511号
原告云浮市亚洲石材机械有限公司，地址：云浮市云城区。
法定代表人蒋政华。
委托代理人张荣荣，系广东山丰律师事务所律师。
委托代理人方慧敏，系广东山丰律师事务所实习律师。
被告广东太古石材有限公司（原云浮市太古石材有限公司），地址：广东省云浮市云城区。
法定代表人ＸＸＸ。
原告云浮市亚洲石材机械有限公司诉被告广东太古石材有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月28日受理后，依法适用普通程序审理，于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张荣荣到庭参加诉讼。被告广东太古石材有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云浮市亚洲石材机械有限公司诉称：2011年4月21日，原告与被告签订《租赁合同》，约定原告将其位于324国道旁云浮市腰古镇芙蓉开发区内所拥有的三平台之部分土地租赁给被告，2011年6月1日双方就合同期限及租赁面积进行了明确。双方约定了租赁期限自2011年6月1日至2022年11月30曰止，租赁面积为29000平方米。租赁合同对租赁期限内每个时段的租金及支付方式，以及双方权利义务、违约责任等进行了约定。
合同签订后，原告按约将土地交付给被告使用，但被告自2014年3月1日起却未能按约支付租金，截至2015年11月30日止共拖欠租金人民币3734500元、发票税金86130元。为此，原告多次催收，未果。
根据《租赁合同》第10条违约责任规定，被告若未能按期缴纳租金，原告给予一个月的催缴时限后，原告有权终止合同，收回出租给被告的土地，且被告无条件撤离且不得破坏或拆除硬体设施、不得拆卸机械设备等。为了维护原告的合法权益特向法院提起诉讼，请求人民法院判令：一、解除原被告之间的《租赁合同》；二、被告立即向原告支付租金3734500元、发票税金86130元合计3820630元及利息（租金暂计至2015年11月30日止，2015年12月1日此后的租金计至被告撤离原告厂房之日止;利息自起诉之日起按中国银行同期同类贷款利率计至支付之日止)；三、本案全部诉讼费用由被告承担。
原告为证明自己的主张，在举证期限内向本院提供的证据有：证据1，合同书，证明双方租赁合同关系。证据2，函件，证明双方租赁合同关系。原告庭后向本院提交的证据有：1、见证书，证明原告对涉案土地具有使用权；2、税收发票两张，证明原告向被告开具从2013年3月至2014年2月共一年的发票金额为1566000元，税点是5.5%发票，税金为86130元；3、工商登记变更资料，证明被告广东太古石材有限公司名称由云浮市太古石材有限公司变更而来；4、租金汇款记录，证明被告支付租金。
被告广东太古石材有限公司没有提出答辩意见，在诉讼中也没有提供证据。
经审理查明，2011年4月21日，原告云浮市亚洲石材机械有限公司（甲方）与云浮市太古石材有限公司（乙方）签订了一份《租赁合同》，该合同约定，原告将位于324国道旁云浮市腰古镇芙蓉开发区内所拥有的三平台的约27000平方米土地（按实际划线桩界面积计算租金，平面图为合同补充附件，按总面积29000平方米计收租金）租赁给被告使用，租赁期限自2011年5月1日至2022年10月30曰止，共11年6个月；3、租金：按照下表所示计算缴纳：日期：2011年5月1日至2014年4月30日，2014年5日1日至2017年4日30日，，2017年5月1日至2020年4月30日，2020年5月1日至2022年10月31日租金单价分别为4.5元/月•㎡，6.5元/月•㎡，8.5元/月•㎡，10.5元/月•㎡(此单价不含任何税收、税费、税票)；土地交付情况：⑴租赁时（须三通一平）现状交付；违约责任：……（3)租赁期内，乙方未能按本合同规定的标准和时间缴纳租金给甲方，甲方仅给予不超过一个月的催缴时限，满一个月的次日起若乙方仍未按规定缴纳应缴的租金，视同乙方违约；甲方收冋乙方承租的土地，乙方无条件撤离且不得破坏或拆除硬体设施、不得拆卸机械设备等。
租金付款方式及时限双方约定如下：合同签订之日5个工作日内乙方缴纳第一年后期6个月的租金计人民币柒拾贰万玖仟元（￥:729000元）整（即2011年11月1日至2012年4月30日的租金给甲方）；甲方承诺：2011年5月1日至2011年10月31日为乙方基础建设期，免于收取租金。从第二年（即2012年5月1曰）起开始以后每三个月付款一次，但第二年第一期租金应在第一年期满前一个月即2012年3月31日前缴纳，第二年第二期租金应在第二年第一期满前一个月即2012年6月30日前缴纳，第二年第三期租金应在第二年第二期满前一个月即2012年9月30日前缴纳，第二年第四期租金应在第二年第三期满前一个月即2012年12月31日前缴纳，依次类推。乙方应按上述规定准时缴纳租金；如乙方未能按上述时间截止日缴纳租金给甲方，视同乙方违约，并按日收取应缴未缴纳金额5‰的违约金。乙方每次缴纳租金汇入甲方指定的如下收款帐号，即：⑴中国农业银行卡号：622848350218533XXXX户名：郭顺雄⑵收款单位：云浮市亚洲石材机械有限公司开户行：中国银行云浮城南支行账号：84115685511809XXXX。
签订合同后，云浮市太古石材有限公司于2012年2月14日变更名称为广东太古石材有限公司。
2011年5月24日，被告向原告发函称土地未达合同约定的三通一平交付要求，请求从符合土地交付要求之日起计算免租期和租金，原告的法定代表人蒋政华同意其交付时间为2011年6月1日起，免租期为2011年6月1日至2011年11月30日，其余顺延一个月参照2011年4月21日签订的合同条款。
原告称，从2011年6月到2014年2月底的租金已经交付完毕，从2014年3月1日起的租金被告就没有交付过。
原告向被告开具从2013年3月至2014年2月共一年的发票金额为1566000元，税点是5.5%发票，税金为86130元。
本院认为，原告与被告于2011年4月21日签订的《租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。双方当事人应按合同的约定履行各自的权利和义务。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据和主张的事实，本院予以认定。被告拖欠原告租金超过一个月，已构成违约，原告有权收回承租的土地，原告请求解除合同，本院予以支持。解除合同后，被告还应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。原告请求被告支付自2014年3月1日起截至2015年11月30日止共拖欠的租金人民币3734500元，合理合法，本院予以支持。被告支付的租金不含任何税收、税费、税票，原告应被告要求开具发票，请求被告支付发票税金86130元，合理合法本院予以支持。被告的租金及税金应在合理期限内支付给原告，但至今未予支付，原告请求支付相应的利息，合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告云浮市亚洲石材机械有限公司和被告广东太古石材有限公司于2011年4月21日签订的《租赁合同》。
二、被告广东太古石材有限公司于本判决生效后十日内向原告云浮市亚洲石材机械有限公司支付拖欠租金3734500元、发票税金86130元合计3820630元及利息（租金暂计至2015年11月30日止，此后的租金按合同约定计至被告撤离厂房之日止;利息自起诉之日起按中国银行同期同类贷款利率计至支付之日止)。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37365元，保全费5000元，合共42365元（原告已预交），由被告广东太古石材有限公司。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 张来喜
代理审判员 杨清岚
人民陪审员 毛文思
二〇一六年五月十九日
书 记 员 杜菊峰