福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初1827号
原告永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路***号。统一社会信用代码91350481158186511Y。
法定代表人李铭生，职务理事长。
委托代理人郑福才，福建建州联兴律师事务所律师。
委托代理人谢永炯，福建建州联兴律师事务所律师。
委托代理人张是雄，1971年2月21日出生，汉族，信用社职员，住永安市。
被告陈贤木，男，1968年7月17日出生，汉族，农民，住永安市。
被告陈月娇，女，1970年8月2日出生，汉族，农民，住永安市。
原告永安市农村信用合作联社（以下简称永安信用社）与被告陈贤木、陈月娇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日受理后，依法由审判员胡倩适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永安信用社的委托代理人谢永炯到庭参加诉讼。被告陈贤木、陈月娇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永安信用社诉称，2013年3月18日被告陈贤木、陈月娇与原告的下属分支机构永安市农村信用合作联社燕江信用社（以下简称燕江社）签订一份《最高额抵押借款合同》，约定陈贤木向燕江社借款420000元，借款期限从2013年3月18日起至2016年3月17日止，借款月利率为7.6875‰，还款方式为按月付息，到期归还本金，结息日为每月的第20日。若本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。为确保合同履行，双方约定由被告陈贤木将永安市盛景小区16幢2-102室房产对该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。合同签订后，燕江社依约向被告陈贤木发放贷款本金420000元。现合同履行期限届满，截至2016年5月9日，被告陈贤木仅向原告支付利息103993.39元，尚欠原告借款本金420000元、利息17709.76元。被告陈贤木应以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先偿清上述债务。同时，被告陈月娇作为陈贤木的配偶，该笔债务发生在二被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应当共同偿还。故请求判令：一、被告陈贤木立即偿还原告借款本金420000元、利息17709.76元，本息合计437709.76元，并按合同约定利率继续支付利息至判决确定的履行期限内的实际给付之日止。二、被告陈贤木以其抵押的位于永安市盛景小区16幢2-102室的房产优先清偿上述第一项债务。三、被告陈月娇对被告陈贤木的上述第一项债务承担共同清偿责任。四、二被告承担本案诉讼费用。
被告陈贤木、陈月娇未作答辩。
经审理查明，2013年3月18日被告陈贤木与原告的下属分支机构永安市农村信用合作联社燕江信用社（以下简称燕江社）签订一份《最高额抵押借款合同》（合同编号20××××037），双方约定被告陈贤木因购酒需要资金向燕江社借款420000元，借款期限从2013年3月18日起至2016年3月17日止，借款年利率为9.225%，还款方式为按月付息，到期归还本金，结息日为每月的第20日。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同第五条约定，抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币肆拾贰元整。被告陈贤木、陈月娇将坐落于永安市盛景小区16幢2-102室房产对该笔借款提供抵押担保。2013年3月21日，燕江社与被告陈贤木对抵押物进行了债权数额420000元的最高额抵押登记，永安市房产管理局作出永房他证字第201315**号房屋他项权证。合同签订后，燕江社与被告陈贤木于2013年3月22日签订《农村信用社（农合社、农商社）借款借据》，约定借款月利率7.6875‰，借款金额肆拾贰万元整，按月结息，到期还本。借款日期2013年3月22日，还款日期2016年3月17日。
另查明，截至2016年5月9日，被告陈贤木仅向原告支付利息103993.39元，尚欠原告借款本金420000元、利息17709.76元。
再查明，被告陈贤木与陈月娇于1990年12月5日在永安市人民政府登记结婚，诉争借款发生在二被告婚姻关系存续期间。
上述事实，有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明、《最高额抵押借款合同》、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、《借款借据》、身份证、结婚证、贷款明细帐及原告的陈述等在案为凭，上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告永安信用社下属分支机构燕江社与被告陈贤木签订的《最高额抵押借款合同》及作为合同组成部分的借款借据是原、被告双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同约定的借款期限届满，被告陈贤木应当偿还原告借款本金420000元，故原告主张被告陈贤木立即偿还借款本金420000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双方在《借款借据》中约定借款月利率7.6875‰，该利率符合法律规定，故原告主张被告陈贤木支付截止2016年5月9日的借款利息17709.76元的诉讼请求，本院予以支持。被告陈贤木、陈月娇以陈贤木所有的房屋作为抵押物，为本案债务提供抵押担保，原告有权以处置抵押物所得价款优先受偿。被告陈贤木与被告陈月娇系夫妻关系，该笔债务发生在二被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告陈月娇应对被告陈贤木的上述债务承担共同清偿责任。被告陈贤木、陈月娇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证和抗辩等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈贤木应在本判决生效后十日内偿还原告永安市农村信用合作联社借款本金420000元、利息17709.76元（截至2016年5月9日），本息合计437709.76元，并继续按借款本金420000元、月利率7.6875‰支付原告自2016年5月10日起至本判决确定的履行期限内的实际给付之日止的利息。
二、原告永安市农村信用合作联社有权以被告陈贤木所有的永安市盛景小区16幢2-102室房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。
三、被告陈月娇对被告陈贤木的上述第一项债务承担共同偿还责任。
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7866元，减半收取3933元，由被告陈贤木、陈月娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 胡 倩
二〇一六年六月八日
书记员 池元超
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。