沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第2002号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：王宁，系该行行长。
委托代理人：王广秦，女，汉族，系该银行职员。
委托代理人：王健飞，男，汉族，系该行职员。
被告：孙荣常，男，满族。
被告：金丹，女，满族。
委托代理人：孙荣常（与金丹系夫妻关系），男，满族。
被告：赵洪波，男，汉族。
委托代理人：孙荣常，男，满族。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡婷担任审判长，与审判员邹利利、人民陪审员刘辉共同组成合议庭，于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王健飞，被告孙荣常并作为金丹及赵洪波的委托代理人到庭参加了诉讼，本案经合议庭评议现已审理终结。
原告诉称：被告孙荣常、金丹夫妇于2013年5月来我行申请借款，用于个人经营，双方签订了协议《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，贷款可循环授信额度36万元，授信期限为2013年8月15日至2023年8月15日。赵洪波以位于沈阳市东陵区桃仙大街X号（1-6-1）、建筑面积91.25平方米自有房产为该笔授信设定抵押，并给我行签订了“个人授信最高额不可撤销担保书”自愿为该笔授信项下的所有债务承担连带保证责任。根据“个人贷款周转易协议书”的约定，被告通过我行周转易功能，于2014年8月8日支付了36万元，次日生成1笔36万元1年期贷款。贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的农企基准利率上浮40%，该笔贷款的现行年利率为8.4%，贷款还款方式为按月付息，到期该本。该笔贷款已于2015年8月9日到期，尚欠本金合计人民币36万元，利息合计2，063.13元（以上本金及利息截止日为2015年8月12日，具体偿还金额以我行实际扣款日结清额为准）。依据《民法通则》、《合同法》的有关规定和《个人授信协议》第19条之规定，原告现就被告欠款提起诉讼。诉讼请求：1、请求法院判令被告与我行签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》提前到期；2、请求法院判令被告归还所欠原告贷款本金人民币36万元，利息2，063.13元（以上本金及利息截止日为2015年8月12日，具体偿还金额以我行实际扣款日结清额为准）；3、请求法院判令我行对沈阳市东陵区桃仙大街X号（1-6-1）、建筑面积91.25平方米房产享有优先受偿权；4、请求法院判令保证人赵洪波为授信申请人孙荣常、金某《担保协议》项下所欠我行的所有债务承担连带保证责任；5、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
三被告辩称：原告所述欠款属实，暂时无力还款。
经审理查明：被告孙荣常、金丹系夫妻关系。原告作为授信人（抵押权人）与作为授信申请人的孙荣常、金丹、抵押人赵洪波于2013年5月22日签订个人授信及担保协议，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为36万元的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为120个月，从2013年8月15日起至2023年8月15日止。被告赵洪波以其所有的位于沈阳市东陵区桃仙大街X号（1-6-1）、建筑面积91.25平方米的房产为上述贷款进行抵押担保。2013年8月20日，被告赵洪波按协议约定到登记机关为上述抵押房产办理了他项权利证。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息……授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。协议对罚息、复息、利率、还款方式等均进行了明确约定。同日，原告与被告孙荣常、金丹签订个人贷款周转易协议书，协议约定授信人审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通周转易功能。周转易功能开通后，被告确认并同意原告自动开通周转易功能项下的直接转账模式。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40％。2013年5月22日，被告赵洪波作为保证人与原告签订个人授信最高额不可撤销担保书，约定被告赵洪波作为被告孙荣常、金丹上述贷款的保证人，被告赵洪波自愿为授信申请人孙荣常在授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证担保的范围为原告根据授信协议向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币36万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。2014年8月8日，被告孙荣常根据《个人贷款周转易协议书》的约定，通过原告周转易功能，对外支付36万元，次日生成一笔36万元贷款。因被告孙荣常、金丹未按约定还款，经原告多次催要未果，故原告诉讼来院。
以上事实，有当事人陈述笔录、个人贷款周转易功能申请表、个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书、户口本、结婚证、房屋所有权证、他项权利证、个人授信最高额不可撤销担保书、逾期账单在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为：本案原告与被告孙荣常、金丹、赵洪波签订的个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书、个人授信最高额不可撤销担保书均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，被告孙荣常、金丹未能按协议约定及时履行偿还借款义务属违约，应承担违约责任。原告有权按合同约定宣布合同提前到期、要求借款人在规定的期限内清偿全部贷款本息、提前处分抵押物。被告赵洪波用自有房产作抵押为被告孙荣常、金丹的上述借款提供抵押担保，在被告孙荣常、金丹未能按时偿还贷款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。被告赵洪波同时作为借款保证人，亦应按合同约定在其担保范围内承担连带保证责任，在其履行义务后，对被告孙荣常、金丹享有追偿权。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告孙荣常、金丹、赵洪波于2013年5月22日签订的个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书；
二、被告孙荣常、金丹于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金36万元，利息2，063.13元（截止至2015年8月12日），并自2015年8月13日起按个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书约定的计息办法支付上述借款利息至判决确定给付之日止；
三、被告赵洪波对上述款项承担连带偿还责任；
四、上述款项到期未受清偿时，原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告赵洪波提供的抵押房产（位于沈阳市东陵区桃仙大街X号（1-6-1）、建筑面积91.25平方米的房产）行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6，731元，诉讼保全费2，520元，由被告孙荣常、金丹、赵洪波承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 蔡 婷
审 判 员 邹利利
人民陪审员 刘 辉
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 王 瑶
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。