绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍商初字第321号
原告浙商银行股份有限公司绍兴分行。
负责人龚国强。
委托代理人（一般代理）赵淑芳。
委托代理人罗飞。
被告绍兴县肯利达纺织有限公司。
法定代表人唐耀军。
被告安徽省越宜酒业有限公司。
法定代表人魏胜宏。
被告唐耀军。
被告沈利华。
上述四被告的共同委托代理人王华强。
上述四被告的共同委托代理人王超。
原告浙商银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴县肯利达纺织有限公司（以下简称：“肯利达公司”）、安徽省越宜酒业有限公司（以下简称：“越宜公司”）、唐耀军、沈利华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员周力佳担任审判长，与代理审判员胡华江、人民陪审员魏木根组成合议庭于2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵淑芳、罗飞，四被告的共同委托代理人王超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年1月30日、7月25日，原告与被告肯利达公司签订了二份《借款合同》［合同编号：（20500000）浙商银借字（2013）第00150号、（20500000）浙商银借字（2013）第00678号］，合同约定：借款本金分别为人民币1，459万元、3，000万元，借款期限分别为自2013年1月30日起至2014年1月10日止、自2013年7月25日起至2014年1月24日止，借款年利率分别为6.9%、7%的固定利率，还款方式均为按月结息，同时还约定争议解决均由贷款人住所地法院管辖。上述合同明确了双方的权利与义务。2011年7月26日，原告与被告越宜公司签订一份《最高额保证合同》［编号：（337093）浙商银高保字（2011）第00042号］，合同约定：被告越宜公司自愿为被告肯利达公司自2011年7月26日起至2013年7月26日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务在最高余额人民币5，500万元内提供连带责任保证。2013年1月30日，原告与被告唐耀军、沈利华签订一份《最高额保证合同》［编号：（337301）浙商银高保字（2013）第00002号］，合同约定：被告唐耀军、沈利华自愿为被告肯利达公司自2013年1月30起日至2016年1月30日止在原告处办理约定的各类业务实际形成的债务在最高余额人民币5，500万元内提供连带责任保证。同日，原告与被告沈利华签订了一份《最高额抵押合同》［编号：（337301）浙商银高抵字（2013）第00002号］，合同约定：被告沈利华以其所有的位于绍兴市越城区人民中路239号房屋抵押给原告，为被告肯利达公司自2013年1月30日至2016年1月30日期间在5，500万元人民币最高额度内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得他项权证（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000764**号、绍房他证绍市字第K0000764**号）。在上述担保前提下，原告经核实，分别于2013年1月31日、7月25日将1，459万元、3，000万元发放给被告肯利达公司，合计4459万元，依约履行了合同义务。然合同编号：（20500000）浙商银借字（2013）第00150号项下借款到期后，被告肯利达公司未能按约定偿还本息，且编号为（20500000）浙商银借字（2013）第00678号《借款合同》被告肯利达公司也未按约支付利息。同时作为担保人的被告越宜公司、唐耀军、沈利华也未按双方签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》承担担保责任，故导致纠纷发生。故要求：1、解除原告与被告肯利达公司签订的编号为（20500000）浙商银借字（2013）第00678号《借款合同》；2、被告肯利达公司归还原告借款本金4，459万元及利息、罚息、复利201，647.03元（暂计算至2014年1月13日，之后利息、罚息等按照合同约定支付至判决确定履行之日止）；3、本案律师代理费66万元、诉讼费用由被告肯利达公司承担；4、被告越宜公司、唐耀军、沈利华在5，500万元最高限额内对上述第2、3项债务承担连带清偿责任；5、原告就被告沈利华所有的位于绍兴市越城区人民中路239号（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000764**号、绍房他证绍市字第K0000764**号）经拍卖、变卖所得款项对上述第2、3项债务享有优先受偿权。在审理过程中，原告向本院申请撤回第1项诉讼请求并变更第3项诉讼请求为律师代理费50万元、诉讼费用由被告肯利达公司承担。
被告肯利达公司、越宜公司、唐耀军、沈利华当庭共同答辩称：被告肯利达公司对于原告主张的金融借款法律关系及借款的本金没有异议，但对原告主张的利息、罚息、复利四被告认为过高，请求法院依法予以调整，被告越宜公司、唐耀军、沈利华对承担担保责任的事实也没有异议。
原告为证明其诉讼请求主张提供了以下证据：
证据1、借款合同二份，用以证明本案原告与被告肯利达公司签订了借款合同并对借款的金额以及利息、复利、罚息等相关条款作出了约定，原告与被告肯利达公司之间的借款民事法律关系成立的事实。
证据2、2011年7月26日原告与被告越宜公司签订的最高额保证合同及2013年1月30日原告与被告唐耀军、沈利华签订的最高额保证合同各一份，用以证明被告越宜公司自愿为被告肯利达公司从2011年7月26日到2013年7月26日提供金额为5，500万元的连带责任保证；被告唐耀军、沈利华自愿为被告肯利达公司从2013年1月30日到2016年1月30日在原告处的各类业务贷款提供最高额为5，500万元的连带责任保证的事实。
证据3、最高额抵押合同一份，他项权证及房产证各二份，用以证明被告沈利华与原告签订最高额抵押合同并将其所属的位于人民中路239号的房产向原告进行最高额为5，500万元的抵押担保，并依法办理了登记手续的事实。
证据3、借款凭证二份，用以证明原告按照借款合同约定于2013年1月31日、7月25日向被告肯利达公司发放贷款1，459万元、3，000万元的事实。
证据4、发票一份，用以证明原告为实现债权支出律师代理费50万元的事实。
被告肯利达公司、越宜公司、唐耀军、沈利华共同质证后认为对所有证据均没有异议。
被告肯利达公司、越宜公司、唐耀军、沈利华未提供证据证明其反驳主张。
根据原告举证及陈述，本院认证认为原告提供的证据来源合法，内容真实，且相互印证，可以证明原告要求证明的事实。
根据上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：2011年7月26日，被告越宜公司与原告签订最高额保证合同一份［编号：（337093）浙商银高保字（2011）第00042号］，约定被告越宜公司自愿为被告肯利达公司自2011年7月26日起至2013年7月26日止在原告处办理的人民币贷款、银行承兑汇票承兑、商业承兑汇票贴现、商业承兑汇票保贴等业务实际形成的债务的最高余额为5，500万元提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2013年1月30日，被告肯利达公司与原告签订借款合同一份［编号：（20500000）浙商银借字（2013）第00150号］，约定原告为贷款人，被告肯利达公司为借款人，借款金额为1，459万元，借款期限自2013年1月30日起至2014年1月10日止，借款利率按固定利率即年利率6.9%执行，借款按月结息，结息日为每月的20日，同时约定若被告肯利达公司未按合同约定期限归还借款本金，原告有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利，借款期内被告肯利达公司未按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，自借款到期之日起，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，合同项下担保方式为保证＋抵押，担保合同编号为［编号：（337301）浙商银高保字（2013）第00002号、（337093）浙商银高保字（2011）第00042号、（337301）浙商银高抵字（2013）第00002号］。后原告于2013年1月31日依约向被告肯利达公司发放贷款1，459万元，约定借款到期日为2014年1月10日，借款期间利率为年利率6.9%。
2013年1月30日，被告唐耀军、沈利华与原告签订最高额保证合同一份［编号：（337301）浙商银高保字（2013）第00002号］，约定被告唐耀军、沈利华自愿以为被告肯利达公司自2013年1月30日起至2016年1月30日止在原告处办理人民币贷款、银行承兑汇票承兑、商业承兑汇票贴现、商业承兑汇票保贴业务实际形成的债务的最高余额为5，500万元提供抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2013年1月30日，被告沈利华与原告签订最高额抵押合同一份［（337301）浙商银高抵字（2013）第00002号］，约定被告沈利华自愿以座落于绍兴市越城区人民中路239号被告沈利华所有的位于绍兴市越城区人民中路239号的房产，合同签订后，双方于2013年1月31日办理了抵押登记（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000764**号、绍房他证绍市字第K0000764**号）为被告肯利达公司自2013年1月30日起至2016年1月30日止在原告处办理人民币贷款、银行承兑汇票承兑、商业承兑汇票贴现、商业承兑汇票保贴业务实际形成的债务的最高余额为5，500万元提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
2013年7月25日，被告肯利达公司与原告另行签订借款合同一份［编号：（20500000）浙商银借字（2013）第00678号］，约定原告为贷款人，被告肯利达公司为借款人，借款金额为3，000万元，借款期限自2013年7月25日起至2014年1月24日止，借款利率按固定利率即年利率7%执行，借款按月结息，结息日为每月的20日，同时约定若被告肯利达公司未按合同约定期限归还借款本金，原告有权对逾期借款从逾期之日起在合同个约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利，借款期内被告肯利达公司未按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，自借款到期之日起，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，合同项下担保方式为保证＋抵押，担保合同编号为［编号：（337301）浙商银高保字（2013）第00002号、（337093）浙商银高保字（2011）第00042号、（337301）浙商银高抵字（2013）第00002号］。原告于当日将借款3，000万元发放给被告肯利达公司，约定借款到期日为2014年1月24日，借款利息为年利率7%。
被告肯利达公司支付利息至2013年12月20日，之后再未支付相应借款本息，遂成讼。另查明，原告为实现本案债权支出律师费50万元。
本院认为，原告与被告肯利达公司签订的借款合同，与被告越宜公司、唐耀军、沈利华签订的最高额保证合同，与被告沈利华签订的最高额抵押合同均为当事人的真实意思表示，内容合法，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已履行了出借义务，被告肯利达公司到期后未履行还款义务。故原告要求被告肯利达公司还本付息，被告越宜公司、唐耀军、沈利华承担保证责任并就被告沈利华提供的座落于绍兴市越城区人民中路239号的房产（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000764**号、绍房他证绍市字第K0000764**号）经拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。四被告辩称原告诉请利息过高，但是原告在庭审中已根据合同约定对利息的计算作出了解释，而四被告也未能提供相应证据予以证明，本院对四被告此项抗辩意见不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县肯利达纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司绍兴分行归还借款本金4，459万元，支付该款计算至2014年1月13日止的利息（含罚息、复利）201，647.03元、赔偿原告实现债权的费用50万元，合计45，291，647.03元，并支付自2014年1月14日起至本判决确定履行日止按借款合同约定的利率计算的利息（韩罚息、复利），利随本清；
二、被告安徽省越宜酒业有限公司、唐耀军、沈利华对上述第一项债务在最高额5，500万元范围内承担连带保证责任；被告安徽省越宜酒业有限公司、唐耀军、沈利华清偿上述款项后，享有向被告绍兴县肯利达纺织有限公司追偿的权利；
三、就上述第一项债权，原告浙商银行股份有限公司绍兴分行有权对被告沈利华提供的抵押物即座落于绍兴市越城区人民中路239号的房产（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000764**号、绍房他证绍市字第K0000764**号）进行拍卖、变卖后的价款，在上述5，500万元内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费269，058元，财产保全费用5，000元，合计274，058元，由四被告负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费269，058元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 周力佳
代理审判员 胡华江
人民陪审员 魏木根
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 陈颖莹