福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初8262号
原告中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨南路81号，组织机构代码85503421-4。
代表人王民权。
委托代理人孙纪东、谢燕珍。
被告金振林，男，1962年6月25日出生，汉族，住厦门市湖里区。
委托代理人韩旭，男，1981年7月19日出生，汉族。
原告中国光大银行股份有限公司厦门分行（下称光大银行厦门分行）与被告金振林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告光大银行厦门分行的委托代理人孙纪东、被告金振林的委托代理人韩旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行厦门分行诉称，2015年5月26日，原告与被告签订编号EBXM15ZY0257《个人贷款合同》，约定，原告向被告提供贷款，贷款种类为助业房抵快贷；贷款金额为232万元，贷款期限120个月，自2015年5月27日至2025年5月27日止；贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率5.65%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.345%；还款方式为等额还本付息；被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；被告未按时足额还款，则构成本合同项下的违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同时，被告同意以其所有的位于厦门市湖里区海天路185号1101室的房产为上述合同项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。此后双方在厦门市房地产交易权籍登记中心办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告已于2015年5月27日依约将贷款本金232万元发放给被告。但被告未能依约履行还款义务。故原告请求判令：一、解除原告与被告签订的编号为EBXM15ZY0257的《个人贷款合同》；二、被告金振林立即偿还原告借款本金2266910.42元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2016年5月4日为99809.15元，利息按7.345%计至2016年6月29日，之后按《个人贷款合同》约定的贷款执行利率上浮50%计收罚息及复利，均计至被告实际还款之日止），以及原告为实现本案债权所支付的律师35501元；三、若被告未如期支付上述款项，原告有权折价、拍卖或变卖被告金振林提供的抵押物（厦门市湖里区海天路185号1101室房产），并以所得的价款优先受偿；四、被告金振林承担本案全部的诉讼费用。
被告金振林答辩称，对原告诉请的借款本金及利息、罚息、复利无法确认，另原告主张的律师费过高。
经审理查明，2015年5月26日，原告与被告签订编号EBXM15ZY0257《个人贷款合同》一份，约定原告向被告提供贷款232万元，贷款种类为助业房抵快贷贷款；贷款期限为120个月，自2015年5月26日至2025年5月26日，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率5.65%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.345%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款相关政策执行；还款方式为等额还本付息；被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；被告未按时足额还款，则构成本合同项下的违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费及律师费等），按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额计收罚息；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。被告以其所有的位于厦门市湖里区海天路185号1101室的房产为上述合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。一旦发生违约时间，原告有权以其认为合适的方式实施和实现本合同项下所设立的抵押权。2015年6月1日，原、被告双方就上述房产办理了抵押登记。
2015年5月27日，原告依约向被告发放了贷款232万元，相应的借款凭证载明，贷款期限为2015年5月27日至2025年5月27日。但被告取得贷款后，并未依约还本付息，截止至2016年5月4日，被告尚欠原告贷款本金2266910.42元，利息、罚息、复利合计99809.15元。原告遂诉至本院，本院于2016年6月29日向被告送达了起诉状副本。
另查，原告委托福建天翼律师事务所提起诉讼，并已支付律师费35501元。
以上事实，有原告提供的《个人贷款合同》、贷款借据、客户贷款明细账单、土地房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票等证据以及本院庭审笔录佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告金振林签订的编号EBXM13ZY0286《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告依约发放贷款，被告金振林未能按时偿还贷款本息，其行为已构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求解除合同，原、被告签订的《个人贷款合同》自解除通知到达之日即起诉状副本送达之日2016年6月29日解除。原告诉请要求被告偿还全部借款本金2266910.42元，按《个人贷款合同》的约定支付利息、罚息、复利，并支付原告为实现债权支出的律师费35501元，有事实和法律依据，本院予以支持。且若被告未履行上述债务，原告有权就被告所有的位于厦门市湖里区海天路185号1101室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告中国光大银行股份有限公司厦门分行与被告金振林签订的编号为“EBXM15ZY0257”的《个人贷款合同》于2016年6月29日解除；
二、被告金振林应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金2266910.42元及相应利息、罚息、复利（暂计至2016年5月4日的利息、罚息、复利为99809.15元，之后利息利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%计至2016年6月29日，罚息按利息利率上浮50%计，对逾期利息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至被告金振林实际还款之日止），并支付律师费35501元；
三、若被告金振林未履行上述债务，原告中国光大银行股份有限公司厦门分行有权就被告金振林所有的位于厦门市湖里区海天路185号1101室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13008元，由被告金振林负担。被告金振林款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 罗 彬
二〇一六年八月三日
书 记 员 陈松林
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。