甘肃省庆阳市西峰区人民法院民 事 判 决 书（2016）甘1002民初2578号原告：张广泉。委托代理人：丁萍。委托代理人：麻刚。被告：惠鹏洲。委托代理人：惠俊程。委托代理人：袁治业。原告张广泉诉被告惠鹏洲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告张广泉及其委托代理人丁萍、麻刚，被告惠鹏洲及其委托代理人惠俊程、袁治业均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张广泉向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告房屋转让款30万元；2、案件受理费由被告承担。事实及理由：1995年，原西峰市彭原乡政府为解决乡政府干部职工住房困难问题，在本乡刘家岭村征用废弃地集资为职工建房，原告时任彭原乡党委副书记，全程参与了筹建及建设工作，并为自己集资了一套。乡政府为每名集资干部职工福利解决了用地费、废弃地开发协调费共计12177.8元，其余费用由集资建房户按照所选择的位置及户型交纳。原告自1995年6月15日至1996年11月4日共10次向彭原乡人民政府交纳集资建房款45744.18元，并于1995年12月1日与原西峰市彭原乡人民政府签订了《集资建房交款协议书》。被告与原告系连襟关系，当时小孩无人照顾，其母退休无房可住，原告集资的上述房屋建成交付后，原告在岳父的说情下，让被告暂住原告集资的上述房屋。2010年，被告为达到占用原告住房的目的，弄虚作假，与彭原乡政府勾结，将土地使用权和房屋所有权属办在了自己名下。2014年11月，为收回房屋，原告以庆阳市人民政府为被告，本案被告为第三人，起诉要求撤销该房屋权属证明，经法院释明后撤诉。2015年1月，原告以所有权纠纷向法院起诉，法院经审理后认为原告将该房屋转让给了被告，驳回了原告的诉讼请求。原告认为，原告在彭原乡的集资建房，具有福利性质，被告骗领权属证明，未付分文，长期占有使用原告房屋，应当支付对价，故提出上述诉请，请求法院依法维护原告的合法权益。被告惠鹏洲辩称：原告就同一案向人民法院多次起诉，属于重复起诉，违反了一事不再理的基本原则。被告认为原告在集资建房时已将该房屋的集资权转让给了被告，且被告将该房屋的全部集资款交付给原告，双方的权利、义务已经履行终了，原告没有任何理由要求被告支付其所谓的30万元。据此，人民法院应依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告张广泉与被告惠鹏洲系连襟关系。1995年6月15日，原西峰市（现西峰区）彭原乡人民政府为解决本乡干部职工住房问题，与该乡刘岭村中岭组签订了《征地协议》，征用中岭组废弃地20.719亩为乡政府职工集资修建住宅，原告张广泉当时为彭原乡人民政府工作人员。1995年12月1日，彭原乡人民政府作为甲方，张广泉作为乙方，双方签订了一份《集资建房交款协议书》，原告参与了该次集资建房。1995年6月15日至1996年11月4日，彭原乡人民政府分10次收取个人集资房款45744.18元，收款收据中载明交款人为原告张广泉。该房屋建成交付之初，便由被告及其家人居住使用，原告将《集资建房交款协议书》原件交给被告，原告的妻子丁萍在《集资建房交款协议书》原件上备注“房款全部交清。丁平。95.12.12。”2010年5月15日，原告张广泉给彭原乡人民政府及乡土管所出具便条：“本人在刘岭村集资所建独院一处，因亲戚惠鹏洲住房困难，是故转让给其居住。请贵所予以办理土地使用证、房产证相关事宜。”2010年5月17日，彭原乡人民政府给庆阳市国土资源管理局出具便函：“兹有乡刘岭村中岭组村民惠鹏洲前来办理刘岭居民小区过户手续，望见信予以办理。”2010年5月23日，彭原乡人民政府财务部门给被告惠鹏洲出具了收据一份，载明：“交款单位：惠鹏洲（张广泉）；收款事由：刘岭家属院国有土地转让费6000元。”2010年6月24日，庆阳市国土资源局、庆阳市土地登记中心在陇东报发布公告，主要内容是：“庆阳市西峰区彭原乡人民政府拟将位于西峰区彭原乡刘岭居民区的国有土地使用权给惠鹏洲等四户作为住宅用地，对以上内容有异议者，请自公告之日起15日内，向庆阳市土地登记中心提出书面复查申请，逾期将依法对本宗地进行审批、登记。”2010年8月10日，庆阳市人民政府给被告惠鹏洲颁发了庆市国用（2010）第4130号国有土地使用权证，载明：“土地使用权人：惠鹏洲；座落：西峰区彭原乡刘岭住宅区21号；地类（用途）：住宅；使用权类型：出让；使用权面积：211.09㎡。”2010年12月8日，彭原乡政府作为卖方，被告惠鹏洲作为买方，签订了一份《房地产买卖契约》，约定：“彭原乡政府自愿将座落在西峰区彭原乡刘岭村中岭家属院的房地产（房屋建筑面积120.85平方米）出售给惠鹏洲，上述房地产成交价格为人民币33176.42元，惠鹏洲于1996年12月31日前一次性付清给彭原乡政府，彭原乡于1996年12月31日将上述房地产交付给惠鹏洲。”同日，被告惠鹏洲向甘肃省庆阳市西峰区农税管理局缴纳了契税950元。2011年1月18日，庆阳市房地产管理局给被告惠鹏洲颁发了庆市房权证西峰区字第2011001**号房屋所有权证，载明：“房屋所有权人：惠鹏洲；房屋坐落：西峰区彭原乡刘岭村居民区21号院；建筑面积：120.85平方米”。2014年12月22日，原告张广泉以庆阳市人民政府为被告，惠鹏洲为第三人，以庆阳市人民政府颁发给惠鹏洲的庆市国用（2010）第4130号国有土地使用权证侵犯了其合法权益为由，向庆阳市中级人民法院起诉要求撤销该证，经庆阳市中级人民法院释明，原告张广泉认为按照物权提起民事诉讼更为妥当，遂撤回该行政诉讼，向本院起诉要求确权并由被告归还其住宅，本院于2015年6月30日作出（2015）庆西民初字第500号民事判决书，认为惠鹏洲在土地管理部门办理了土地使用权证，随后在房地产部门办理了房屋使用权证，惠鹏洲即拥有该住宅的合法权利，张广泉要求确认该住宅所有权为自己，由惠鹏洲返还房屋的请求不成立，判处：驳回原告张广泉的诉讼请求。原告张广泉不服该判决，向庆阳市中级人民法院提起上诉，庆阳市中级人民法院于2015年9月30日作出（2015）庆中民终字第587号民事判决书，认为（2015）庆西民初字第500号民事判决认定事实清楚，适用法律正确，判处适当，判处：驳回上诉，维持原判。上述事实，有原、被告陈述，《征地协议》、《集资建房交款协议书》、收款收据、国有土地使用权证、房屋所有权证、便条、契税完税证、（2015）庆西民初字第500号民事判决书、（2015）庆中民终字第587号民事判决书等证据在卷，予以认定。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案原告向被告主张房屋转让款300000元，其未提供其与被告存在房屋转让合同法律关系及被告欠其房屋转让款300000元的直接证据，其提供的间接证据相互结合也不能证明其与被告存在房屋转让合同法律关系及被告欠其房屋转让款300000元的实事。故原告的诉讼请求缺乏事实依据，不能成立，应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条第一款（五）项之规定，判决如下：驳回原告张广泉的诉讼请求。案件受理费5800元，由原告张广泉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。审 判 长  任 舸代理审判员  路娜娜人民陪审员  张凤琴二〇一六年十二月二十一日书 记 员  苏 栋附本案引用的法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。2、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。