广东省梅州市梅江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1402民初360号
原告：梅州市梅江区农村信用合作联社，地址：梅州市梅江区彬芳大道*号。
法定代表人：林光平，该社理事长。
委托代理人：凌传平，广东客都律师事务所律师。
委托代理人：杨正茂，广东客都律师事务所律师。
被告：吴献光，男，汉族，成年，住址：广东省梅州市丰顺县。
被告：张书会，女，汉族，成年，住址：广东省梅州市丰顺县。
两被告委托代理人：罗彦，住址：丰顺县汤坑镇，系吴献光聘请的员工。
原告梅州市梅江区农村信用合作联社诉被告吴献光、张书会金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理后，依法由审判员曾士芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨正茂律师，被告吴献光、张书会及其委托代理人罗彦均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月16日，被告吴献光向原告申请借款600万元。同年4月23日，原告与被告吴献光签订编号为：梅江农信（2013）借字第10020139901847738《个人借款合同》，被告吴献光向原告借款600万元，用于购买原材料，期限为两年，借款利率为10.209%。同日，两被告与原告签订编号为：梅江农信（2013）抵字第10120139901849450号《抵押担保合同》，两被告提供座落于丰顺县金河湾花苑3号地块之2-1号至2-16号的国有土地使用权及地上定着物【国有土地使用权证号码：丰府国用（2004）第00166791号、第00166793号、第00166795号、第00166797号、第00166800号、第00166802号、第00166803号、第00166805号、第00166809号、第00166811号、第00166812号、第00166814号、第00166816号、第00166818号、第00166820号、第00166821号】，和丰顺县金河湾花苑3号地块之2-17号至2-22号的国有土地使用权及房产【国有土地使用权证号码：丰府国用（2004）第00166813号、第00166815号、第00166817号、第00166819号、第00166822号、第00166823号、粤房字第××号】作为被告吴献光上述借款的抵押担保。《借款合同》签订后，原告依约向被告吴献光发放了贷款600万元，但被告吴献光却未按合同约定履行还本付息的义务，利息交至2015年2月。截至2015年11月12日止，被告吴献光尚欠借款本金585万元，利息484598.78元。被告张书会与被告吴献光是夫妻关系，被告吴献光的借款在夫妻关系存续期间产生，属夫妻共同债务，因此被告张书会应当对被告吴献光的该笔债务承担共同清偿责任。为维护原告合法金融债权安全，特向法院提起诉讼，请求判令：1、两被告偿还借款本金585万元，利息484598.78元（此息计至2015年11月12日，2015年11月13日至还清借款本金止的利息按借款合同约定另计），本息合计6334598.78元；2、抵押有效，原告对两被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费用。
原告起诉提交的证据有：原告营业执照，两被告身份证、结婚证，借款申请书，《个人借款合同》，抵押声明书，《抵押担保合同》，房地产权证，他项权证，贷款明细，贷款逾期催收通知书等证据（证据均为复印件），以证明其诉请。
两被告答辩称：向原告借款、抵押属实，对原告诉请金额无异议，但因经营不善导致拖欠款，被告有积极偿还欠款意愿，现在被告已经找到合作伙伴共同开发项目，不久会有偿还能力，要求与原告协商解决，被告也会提供详细还款计划给原告。对原告第二项诉请，抵押物对被告的项目具有一体性，如果处置将会影响企业运营，影响被告偿还本息的计划，对双方是不利的。
两被告答辩时未提交证据证实其意见。
经审理查明：被告吴献光、张书会为夫妻关系。2013年4月16日，被告吴献光向原告提交借款申请书，申请借款600万元，用于购买材料。经原告审查同意向被告吴献光发放贷款，双方2013年4月23日《个人借款合同》，约定：甲方（被告吴献光）向乙方（原告）借款600万元，用于购买材料，借款期限为2年，从2013年4月23日至2015年4月23日，采取一次性发放，分次偿还，贷款利率为浮动利率，合同签订时的基准利率为6.15%，贷款利率为10.209%，本金逾期利率为从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收百分之三十计收利息，复息利率为在借款合同裁明的贷款利率水平上加收百分之五十计收复息，结息日为每月的第20日，分期还款计划为2013年10月23日偿还50000元、2014年4月23日偿还50000元、2014年10月23日偿还50000元、2015年4月23日偿还5850000元，甲、乙双方主要权利义务及违约责任等内容。甲、乙双方分别在合同上盖章确认，甲方配偶栏由被告张书会签名。
2013年4月17日，两被告向原告出具一份《抵押声明书》，同意以其座落于丰顺县金河湾花苑3号地块之2-1号至2-16号的国有土地使用权及地上定着物，及丰顺县金河湾花苑3号地块之2-17号至2-22号的国有土地使用权及房产为被告吴献光的上述借款作抵押担保。2013年4月23日，原告与两被告签订《抵押担保合同》，约定：两被告提供其所有的位于丰顺县金河湾花苑3号地块之2-1号至2-16号的国有土地使用权及地上定着物【国有土地使用权证号码：丰府国用（2004）第00166791号、第00166793号、第00166795号、第00166797号、第00166800号、第00166802号、第00166803号、第00166805号、第00166809号、第00166811号、第00166812号、第00166814号、第00166816号、第00166818号、第00166820号、第00166821号】，和丰顺县金河湾花苑3号地块之2-17号至2-22号的国有土地使用权及房产【国有土地使用权证号码：丰府国用（2004）第00166813号、第00166815号、第00166817号、第00166819号、第00166822号、第00166823号、粤房字第××号】作为被告吴献光上述借款的抵押担保，担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）。并依法办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告按约将借款600万元以转账的方式支付给被告吴献光指定账户，被告吴献光在借款借据上签名确认。被告吴献光借款后，偿还了本金15万元，及缴交了至2015年2月份止的利息，从2015年2月21日始拖欠利息至今。至2015年11月12日止，被告吴献光尚欠原告借款本金585万元、利息484598.78元，合计6334598.78元。原告向被告催收未果，遂向本院起诉，提出上述诉讼请求，两被告则作出上述答辩意见。
诉讼中，原告向法院提出财产保全申请，要求查封被告的上述抵押财产，本院于2016年2月22日作出（2016）粤1402民初360号民事裁定书，查封了被告的上述抵押财产（详见（2016）粤1402民初360号民事裁定书）。上述保全金额以6334598.78元为限。
本院认为：原告与被告吴献光之间的金融借款合同关系，有原告提交的借款申请书、《个人借款合同》、借款借据及原、被告双方庭审陈述等予以证实，被告无异议，债权债务关系清楚，是双方自愿真实的行为，未违反有关法律规定，依法应予确认。被告吴献光在借款后，应按合同约定履行还款义务，但被告吴献光违反合同约定，对到期的本息未进行偿还，属违约行为。被告吴献光、张书会是夫妻关系，被告吴献光的借款发生在其夫妻关系存续期间，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外，故被告吴献光的借款应认定为夫妻共同债务，应由被告吴献光、张书会共同承担清偿责任。现原告要求两被告偿还原告借款本金人民币585万元、利息484598.78元（计至2015年11月12日止），合计6334598.78元，有原告提交的贷款明细、贷款逾期催收通知书，以及原、被告庭审中的陈述证实，证据充分，本院予以支持。原告请求两被告支付从2015年11月13日起至还清借款之日止的利息，按双方借款合同约定计付，有双方约定为据，符合相关法律规定，本院予以支持。
原告请求依法处置两被告提供的座落于丰顺县金河湾花苑3号地块之2-1号至2-16号的国有土地使用权及地上定着物，及丰顺县金河湾花苑3号地块之2-17号至2-22号的国有土地使用权及房产，所得价款由原告优先受偿，有双方签订的《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记手续，原告请求有理，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告吴献光、张书会应在本判决生效之日起十日内，偿还尚欠借款本金人民币585万元、利息484598.78元（计至2015年11月12日止），合计6334598.78元，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
二、被告吴献光、张书会应从2015年11月13日起至还清借款之日止，按实欠本金数，以双方借款合同约定的利率计付利息，给原告梅州市梅江区农村信用合作联社。
三、被告吴献光、张书会若逾期还款，原告梅州市梅江区农村信用合作联社对被告吴献光、张书会提供的抵押物{位于丰顺县金河湾花苑3号地块之2-1号至2-16号的国有土地使用权及地上定着物【国有土地使用权证号码：丰府国用（2004）第00166791号、第00166793号、第00166795号、第00166797号、第00166800号、第00166802号、第00166803号、第00166805号、第00166809号、第00166811号、第00166812号、第00166814号、第00166816号、第00166818号、第00166820号、第00166821号】，和丰顺县金河湾花苑3号地块之2-17号至2-22号的国有土地使用权及房产【国有土地使用权证号码：丰府国用（2004）第00166813号、第00166815号、第00166817号、第00166819号、第00166822号、第00166823号、粤房字第××号】}，以折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56142.19元（已由原告预交），按规定减半收取28071.09元，保全费5000元（已由原告预交），合计33071.09元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判长 曾士芳
二０一六年五月六日
书记员 陈 悦