绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初174号
原告：中国民生银行股份有限公司绍兴上虞支行。住所地：绍兴市上虞区百官街道王充路*******号亚厦阳光假日***层。身份代码：91330604568156868L。
代表人：吕军辉，该行行长。
委托代理人：魏泽峰，浙江舜杰律师事务所律师。
委托代理人：曹肃，浙江舜杰律师事务所实习律师。
被告：刘荣杰。身份代码：330682198210045910。
被告：陈淋淋。身份代码：330682198201220924。
被告：上虞市英台故里现代农业有限公司。住所地：绍兴市上虞区丰惠镇前湖村。身份代码：78640812-X。
法定代表人：刘荣杰。
原告中国民生银行股份有限公司绍兴上虞支行与被告刘荣杰、陈淋淋、上虞市英台故里现代农业有限公司（以下简称“现代农业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法由审判员阮ＸＸ适用简易程序，于2016年3月11日公开开庭进行了审理，原告中国民生银行股份有限公司绍兴上虞支行的委托代理人魏泽峰、曹肃到庭参加诉讼，被告刘荣杰、陈淋淋、现代农业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司绍兴上虞支行起诉称：2013年11月21日，原告与刘荣杰签订借款合同，约定：刘荣杰向原告申请借款250万元，借款期限至2014年11月21日止，贷款年利率6.6%。陈淋淋对上述借款合同项下的全部债务承担连带还款责任。为确保原告的债权得到清偿，原告与三被告及赵炯等共同签订担保合同，约定由刘荣杰、陈淋淋、赵炯、黄叶芳、邵亚红、何苗龙分别以其房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记；现代农业公司、邵亚红、何苗龙、赵炯、黄叶芳提供连带责任保证。借期届满后，各被告未能按约支付借款本息。后原告与各被告及邵亚红、何苗龙、赵炯、黄叶芳等共同协商签订补充协议，并先后共归还原告借款本金157万元，尚欠部分本金及利息未付。故起诉，请求：1.判令刘荣杰、陈淋淋立即偿还借款本金93万元，支付利息191874.17元，承担原告律师代理费15000元；2.判令刘荣杰、陈淋淋支付原告自2015年11月30日起至判决确定的履行之日止按年利率9.9%计算的逾期利息及复利；3.如被告未能以资金清偿上述债务，则原告有权就抵押物依法定程序优先受偿；4.现代农业公司对上述债务承担连带清偿责任。
被告刘荣杰、陈淋淋、现代农业公司均未作答辩。
本院经审理，认定事实如下：
2013年11月21日，原告与刘荣杰签订借款合同一份，约定：刘荣杰向原告借款250万元，借款期限为2013年11月21日至2014年11月21日；借款利率为年利率6.6%，按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月21日；对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按借款利率加收50%确定的逾期利率计收逾期罚息；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率在还款日的对日逐月计收复利。
2013年11月21日，原告与刘荣杰、陈淋淋、现代农业公司、赵炯、黄叶芳、邵亚红、何苗龙签订担保合同一份，约定：刘荣杰与原告签订的借款合同项下的全部债务，由现代农业公司、赵炯、黄叶芳、邵亚红、何苗龙提供连带责任保证担保，刘荣杰、陈淋淋以其所有的位于百官街道高丰家园45幢303室的房地产提供抵押担保；赵炯以其所有的位于曹娥开发区江滨新村3幢604室的房地产提供抵押担保，共有权人黄叶芳同意抵押；邵亚红以其所有的位于百官街道江扬路6号101室的房地产提供抵押担保，共有权人何苗龙同意抵押；任一担保人的担保范围为主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用等应付款项。同日，上述抵押事项在上虞市公证处办理了抵押登记。
2013年11月21日，陈淋淋向原告出具共同参与还款人承诺书一份，承诺对刘荣杰与原告签订的借款合同的还本付息义务承担连带责任。
2013年11月21日，原告按约向刘荣杰指定账户发放借款250万元。
借款期限届满后，刘荣杰未按约返还借款。至2015年4月29日，邵亚红、何苗龙代为返还借款110万元，原告注销邵亚红名下位于百官街道江扬路6号101室房地产的抵押担保。截止2015年11月29日，刘荣杰尚欠原告借款本金140万元，利息、逾期罚息、复利191874.17元。2015年12月3日，赵炯、黄叶芳代为返还借款47万元，原告注销赵炯名下位于曹娥开发区江滨新村3幢604室房地产的抵押担保。
2015年12月10日，原告为本案诉讼，与浙江舜杰律师事务所签订法律服务委托合同一份，并已实际支付律师代理费15000元。
以上事实，由原告提供的编号为107222013002931的借款合同、担保合同各一份，虞证登字第181965号抵押物登记证一份，共同参与还款人承诺书一份，借款凭证一份，补充协议两份，利息清单、还款明细表各一份，法律服务委托合同一份、律师代理费发票一张，以及原告陈述等证据予以证实。
本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息；未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。刘荣杰未按约定期限还本付息，显属违约；陈淋淋作为共同参与还款人，应按约对借款合同项下的还本付息义务承担连带责任。现原告要求被告刘荣杰、陈淋淋返还借款93万元，支付利息、逾期罚息、复利191874.17元，支付律师代理费15000元，并按合同约定支付自2015年11月30日起的逾期罚息及复利，理由正当，本院予以支持。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。现原告要求确认其就抵押物有权在约定的最高债权金额范围内依法定程序优先受偿，理由正当，本院予以支持。债务人不履行债务时，保证人应当按照约定承担责任。现原告要求被告现代农业公司承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘荣杰、陈淋淋于本判决生效后七日内向中国民生银行股份有限公司绍兴上虞支行返还借款93万元，支付利息、逾期罚息、复利191874.17元，并支付自2015年11月30日起至判决确定的履行之日止按年利率9.9%计算的逾期罚息及复利；
二、刘荣杰、陈淋淋于本判决生效后七日内支付中国民生银行股份有限公司绍兴上虞支行律师代理费15000元；
三、如刘荣杰、陈淋淋未能在上述期限内以资金清偿本案债务，中国民生银行股份有限公司绍兴上虞支行有权对虞证登字第181965号抵押物登记证所列由刘荣杰、陈淋淋提供的抵押物按法定程序优先受偿；
四、上虞市英台故里现代农业有限公司对本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15048元，减半收取7524元，财保费5000元，合计12524元，由刘荣杰、陈淋淋、上虞市英台故里现代农业有限公司负担（限于本判决生效后七日内缴纳，款汇绍兴市上虞区人民法院执行户，账号：20×××31，开户行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 阮ＸＸ
二〇一六年三月二十二日
书记员 夏玲玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。