贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0802民初73号
原告中国农业银行银行股份有限公司贵港江北支行。
负责人陈锦秋，该支行行长。
委托代理人何克雄，该银行员工。
委托代理人叶振勤，该银行员工。
被告贵港市马太贸易有限责任公司。
法定代表人林金月。
被告林金月。
被告陶芳敏。
被告何宗金。
被告詹梅莲。
上述五被告共同委托代理人陈志松，平南县鼎盛法律服务所法律工作者。
被告钟新华。
被告翚金珍。
原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行与被告贵港市马太贸易有限责任公司（以下简称“马太贸易公司”）、林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲、钟新华、翚金珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法由代理审判员郭洋洋担任审判长，与人民陪审员苏莉、姜赛凤组成合议庭，适用普通程序于2016年3月3日公开开庭进行了审理，书记员楼英连担任法庭记录。原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行的委托代理人何克雄、叶振勤，被告贵港市马太贸易有限责任公司、林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲的共同委托代理人陈志松及被告林金月、陶芳敏到庭参加诉讼。被告钟新华、翚金珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月19日贵港市马太贸易有限责任公司向我行借款人民币700万元，期限1年，到期时间为2014年11月18日，展期到期日2015年11月18日，贷款用途为用于购进无烟煤，还款方式为：按月付息，到期还本，贷款发放方式为抵押贷款加公司股东詹梅莲、何宗金、林金月、陶芳敏连带保证担保，以钟新华、翚金珍名下位于贵港××友谊大道马草江×××房地产作为借款的抵押物，并办理了抵押登记。被告不能按期偿还贷款本金695万元（利息暂计至2015年11月21日止，以后利息按借款合同约定的利率计算），形成了违约，原告认为被告的违约行为已经侵害了原告的合法利益，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、请求法院判令被告贵港市马太贸易有限责任公司偿还原告贷款本金695万元及利息（利息按借款合同约定的利率计算自2015年11月21日至本金偿还完毕止）；2、请求法院判令被告钟新华、翚金珍用于贷款抵押的房地产在依法被拍卖或变卖后所得款优先偿还原告的贷款本息；3、请求法院判令被告林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲承担连带保证责任；4、请求法院判令被告承担全部诉讼费用。被告马太贸易公司辩称，欠款是事实，但是实际借款人是钟新华，并且钟新华已经用其名下的房屋进行抵押，因此该笔借款应该由钟新华偿还，如果他不偿还，应该拍卖其用于抵押的房产。
被告林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲的答辩意见与被告马太贸易公司的答辩意见一致。
被告钟新华、翚金珍未作答辩。
经审理查明，2013年11月11日，中国农业银行股份有限公司贵港覃塘支行（贷款人，以下简称“农行覃塘支行”）与被告马太贸易公司（借款人）签订一份《流动资金借款合同》，借款金额为人民币七百万元整，借款用途为购买无烟煤，借款期限为一年（自2013年11月18日至2014年11月18日），贷款利率为固定利率，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期基准利率基础上浮25%直至借款到期日，按月结息、到期还本；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，被告钟新华、翚金珍（××）与农行覃塘支行（××）签订一份《抵押合同》，约定××翚金珍以其名下坐落于贵港××友谊大道马草江港宁花园（国有土地使用权证：贵国用（2002）字第1658号、房屋所有权证号：贵房权证字第××号）的房地产为上述债务提供担保，××钟新华以其本人名下坐落于贵港××友谊大道马草江港宁花园住宅小区（国有土地使用权证：贵国用（2006）第×××号、房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）房地产、坐落于贵港××友谊大道马草江港宁花园（国有土地使用权证：贵国用（2002）字第×××号、房屋所有权证号：贵房权证字第××号）的房地产为上述债务提供担保，并分别办理了抵押登记（他项权证号码分别为：贵港房他证字第×××号、贵港房他证港北区字第×××8号、贵港房他证字第×××号），担保主债权本金金额为人民币7000000元，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，被告何宗金、詹梅莲（保证人）与农行覃塘支行（债权人）签订一份《保证合同》，约定保证人愿为债权人上述《流动资金借款合同》项下的债权提供保证担保，被担保的主债权本金数额为人民币7000000元，保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
上述合同签订后，农行覃塘支行依约向被告马太贸易公司发放贷款700万元，该笔贷款于2014年11月18日到期。2014年3月13日，中国银行业监督管理委员会贵港监管分局以贵银监（2014）10号文件批复同意中国农业银行股份有限公司贵港覃塘支行更名为中国农业银行股份有限公司贵港江北支行，更名后该机构业务范围不变。2014年11月18日，原告（贷款人）与被告马太贸易公司（借款人）、被告林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲、钟新华、翚金珍（担保人）签订一份《借款展期协议》，对被告马太贸易公司的上述借款展期一年，到期日为2015年11月18日。2014年11月5日，被告林金月、陶芳敏出具保证担保承诺书，承诺对马太贸易公司的该笔借款承担连带保证责任。2014年11月19日，马太贸易公司向原告归还借款本金5万元。2015年11月18日借款到期后，被告马太贸易公司未向原告归还剩余贷款本金。截止2015年11月21日，被告马太贸易公司尚欠原告贷款本金695万元。以上事实有当事人陈述，原告营业执照、组织机构代码证，《流动资金借款合同》，《抵押合同》，《保证合同》，业务凭证，贵银监（2014）10号文件，《借款展期协议》，保证担保承诺书，房地产抵押清单，国有土地使用权证，房屋所有权证，他项权证，被告营业执照、身份证复印件等证据证实，足以认定。
本院认为，原告与七被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，是各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，依法成立并生效，对协议各方均产生法律约束力。合同签订后，原告已按约履行了发放贷款义务，还款期限届满后被告马太贸易公司未按照约定还本付息，截至2015年11月21日，尚欠贷款本金6950000元，被告马太贸易公司逾期还本付息的行为已构成违约，原告请求被告马太贸易公司偿还尚欠原告的贷款本金6950000元及按合同约定支付自2015年11月21日起至清偿之日止的利息（按合同约定计付），证据充分，理由充足，依法有据，本院予以支持。被告马太贸易公司认可上述合同中的签章均为真实有效，因此其辩称实际用款人并非该公司、该公司不应承担还款责任的理由不成立，本院不予采纳。被告翚金珍、钟新华以其位于贵港××友谊大道马草江×××小区的三套房地产为上述债务提供担保并办理了抵押登记，因此，原告主张对上述用于抵押的房地产折价或拍卖所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲自愿为该笔债务提供连带责任保证，故原告请求被告林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲对上述债务承担连带保证责任，有事实及法律依据，本院予以支持。被告翚金珍、钟新华经本院合法传唤，无正当理由拒不当庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，应当自行承担不利的法律后果。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告贵港市马太贸易有限责任公司偿还尚欠原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行的贷款本金6950000元并支付2015年11月21日之后的利息（利息按合同约定计至本息全部清偿之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司贵港江北支行对被告翚金珍用于抵押的坐落于贵港市×××道马草江×××（国有土地使用权证：贵国用（2002）字第×××号、房屋所有权证号：贵房权证字第××号，他项权证号：贵港房他证字第×××号）房地产、对被告钟新华用于抵押的坐落于贵港市×××道马草江×××住宅小区（国有土地使用权证：贵国用（2006）第×××号、房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号、他项权证号：贵港房他证港北区字第3×××8号）房地产、坐落于贵港市×××大道马草江×××花园（国有土地使用权证：贵国用（2002）字第×××号、房屋所有权证号：贵房权证字第××号、他项权证号：贵港房他证字第3×××7号）的房地产依法被拍卖或变卖后所得款享有优先受偿权；
三、被告林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲对上述第一项债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费60450元，财产保全费5000元，合计65450元，全部由被告被告贵港市马太贸易有限责任公司、林金月、陶芳敏、何宗金、詹梅莲、钟新华、翚金珍负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费60450元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院诉讼费—诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭洋洋
人民陪审员 苏 莉
人民陪审员 姜赛凤
二〇一六年五月十八日
书 记 员 楼英连