湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第05242号
原告长沙银行股份有限公司宁乡支行，住所地宁乡县玉潭镇花明北路99号。
负责人孙彬彬，系该支行行长。
特别授权委托代理人戴黎，湖南金厚律师事务所律师。
委托代理人姜涛维，湖南金厚律师事务所实习律师。
被告李迭平，男，1966年5月23日出生。
被告洪淑萍，女，1974年8月22日出生。
被告杨成辉，男，1970年3月15日出生。
被告李纯，女，1974年2月20日出生。
原告长沙银行股份有限公司宁乡支行（以下简称长沙银行宁乡支行）与被告李迭平、洪淑萍、杨成辉、李纯金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月10日立案受理后，根据原告的申请，采取了财产保全措施，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人戴黎、姜涛维到庭参加了诉讼。被告李迭平、洪淑萍、杨成辉、李纯经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙银行宁乡支行诉称，2013年6月13日，被告李迭平因酒店装修向原告长沙银行宁乡支行申请人民币借款800000元。原告于2013年6月14日与被告李迭平签订了《人民币借款合同》（合同编号：1031030200201306190002），借款金额为800000元，借款期限为三年。为确保债权顺利实现，该日，被告杨成辉与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定被告杨成辉自愿为被告李迭平的上述借款本息及诉讼费、律师费、调查取证费、差旅费等提供连带责任保证。同时，为确保自2013年6月19日至2018年6月19日期间，原告与被告李迭平发生的本金最高额不超过330000元债权的实现，2013年6月18日，被告杨成�与原告签订了《最高额抵押合同》，被告杨成辉自愿将其名下房屋抵押给原告，担保范围不限于借款本金及利息、诉讼、产权过户费、律师费、差旅费、调查取证费等。因被告李迭平以多期未按时偿还借款利息，现根据双方签订的《人民币借款合同》，原告有权提前收回贷款本金和利息并解除该合同。截至2015年11月6日，被告李迭平累计拖欠原告借款本金800000元、利息37456.11元、罚息1093.55元，本息合计838549.46元。综上，原告为维护合法权益，请求人民法院判决如下：1、解除被告李迭平与原告签订的《人民币借款合同》（合同编号：1031030200201306190002）；2、被告李迭平向原告偿还借款本息及罚息838549.66元（截至到2015年11月6日，累计拖欠本金800000元、利息37456.11元、罚息1093.55元，后段利息、罚息按银行系统生成的对账单依法计算至实际清偿之日止）；3、被告李迭平向原告支付实现债权费用41927.483元；4、被告洪淑萍对被告李迭平的上述夫妻共同债务承担连带清偿责任；5、被告杨成辉、李纯对被告李迭平的上述债务承担连带清偿责任；6、原告对被告杨成辉名下房屋的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；7、被告李迭平、洪淑萍、杨成辉、李纯共同承担本案的全部诉讼费用。
被告李迭平、洪淑萍、杨成辉、李纯未向本院提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、《人民币借款合同》及借款借据；2、贷款出账申请表；3、个人贷款申请书；4、共同借款人申明，上述证据拟证明被告李迭平向原告借款的事实；
5、《最高额保证合同》及保证人担保声明，拟证明被告杨成辉自愿为被告李迭平的债务提供保证担保的事实；
6、《最高额抵押合同》及抵押担保声明，�证明被告杨成辉自愿将其名下房屋抵押给原告的事实；
7、房屋他项权证，拟证明被告杨成辉的房屋已经抵押给原告的事实；
8、结婚证，拟证明被告李迭平、洪淑萍系夫妻关系，被告杨成辉、李纯系夫妻关系。
被告李迭平、洪淑萍、杨成辉、李纯没有向本院提交证据。
原告提交的证据内容真实，来源合法，与本案相关联，本院均予以采信。
根据采信的证据以及到庭当事人的陈述，本院确定如下案件事实:
被告李迭平与被告洪淑萍系夫妻关系。2013年6月14日，被告李迭平（借款人）与原告（贷款人）签订了合同编号为1031030200201306190002的《人民币借款合同》，合同约定被告李迭平向原告借款800000元，借款用途为酒店装修，贷款期限为三年，自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日以借据为准。约定�同利率为月利率7.6875‰（计算公式为：月利率=基准利率×（1+50%），如遇人民银行调整贷款基准利率，合同利率相应调整，贷款发放后，该利率在借款期限内保持不变。借款利息自借款人签署借据之日起计算，按月结息，结息日为每月的第20日。借款人指定的借款转存账户（还款账户）。借款人不可撤销的授权贷款人将本合同项下的贷款本金以借款人的名义划入其交易对象在银行开立的下述账户中。借款人按到期还本按月付息的方式偿还借款本金和支付借款利息。借款人应于本合同约定的偿还借款本金日之前在其于贷款人处开立的上述还款账户内备足应偿还借款本金，由贷款人于到期日从该账户中划收到期借款本金或由借款人于合同约定的偿还借款本金之日以转账或现金存入的方式将到期应还的借款本金足额存入贷款人指定账户。借款人未按期支付利息或者未按期偿还借款本金，贷款人有权从借款人在长沙银行辖内开设的任何银行账户中直接划收。借款人未按本合同的约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息按迟延天数按月利率7.6875‰的标准计收复息。借款人未按本合同约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款按逾期天数按月利率11.53125‰的标准计收罚息。如借款人未按期归还借款本息，贷款人有权解除合同、宣布贷款立即到期并要求提前收回借款本金，并划收借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等。合同还约定了其他内容。同日，被告杨成辉与原告签订了《最高额保证合同》一份，被告李纯作为保证人杨成辉配偶也在上述保证合同上签字确认，合同约定，被告杨成辉为被告李迭平与原告之间发生的2013年6月21日至2016年6月21日期间发生的不超过880000元债务（包括但不限于主合同项下的本金、利息、利息损失、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等）提供连带责任保证担保，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日后两年期间，上述2013年6月21日至2016年6月21日期间指签署的时间以及债权形成时间，而不包括债务到期时间，并且如果主合同项下的借款、利息、费用等实际形成时间即使超出上述期间，仍属本合同的担保范围。如根据主合同的约定宣布债权提前到期，原告有权要求保证人提前履行担保责任，保证人即被告杨成辉应于接到原告的书面要求后三日内履行担保责任。保证人的配偶即被告李纯向原告不可撤销的承诺被告杨成辉的上述保证担保债务为其夫妻共同担保债务，其对被告杨成辉的上述担保债务负有连带责任。
2013年6月18日，被告杨成辉与原告签订了《最高额抵押合同》一份，被告李�作为抵押人配偶也在抵押合同上签字确认，合同约定被告杨成辉以其名下的房屋为被告李迭平与原告之间发生的2013年6月19日至2018年6月19日期间发生的不超过330000元债权（包括但不限于主合同项下的本金、利息、利息损失、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等）提供抵押担保，上述2013年6月19日至2018年6月19日期间指签署的时间以及债权形成时间，而不包括债务到期时间，并且如果主合同项下的借款、利息、费用等实际形成时间即使超出上述期间，仍属本合同的担保范围。如根据主合同的约定宣布债权提前到期，原告有权要求抵押人提前履行担保责任，抵押人即被告杨成辉应于接到原告的书面要求后三日内履行担保责任。抵押人的配偶即被告李纯向原告不可撤销的承诺被告杨成辉的上述抵押担保债务为其夫妻共同担保债务，其对被告杨成辉的上述担保债务负有连带责任。2013年6月20日上述房屋抵押在宁乡县房屋产权管理局进行了抵押登记。
上述合同签订后，2013年6月21日，原告按约定将上述800000元借款发放给被告李迭平。后被告李迭平仅按月将2013年6月21日至2015年4月20日贷款利息付清，已偿还贷款利息金额为137209.89元，2015年4月21日起至起诉前的借款利息及罚息没有付清，已支付59.89元。
另查明，因被告李迭平未按期支付借款利息，原告称其以律师函的方式宣布了本案借款提前到期，但未提交相应证据。双方对本案借款提前到期之后的偿还方式也没有具体约定。截至2015年11月10日起诉时，被告李迭平尚欠原告贷款本金800000元，2015年4月21日至2015年11月10日期间的贷款利息36840.11元（2015年4月22日至2015年5月21日期间为正常付息期间，被告李迭平该期付利息59.89元，800000元×月利率7.6875‰×6个月-59.89元）、罚息1060.35元（每月应还利息800000元×月利率7.6875‰=6150元，2015年6月罚息70.23元=(6150元-59.89元）×月利率11.53125‰，2015年7月罚息141.15元=70.23元+6150元×月利率11.53125‰，2015年8月罚息212.07元=141.15元+6150元×月利率11.53125‰，2015年9月罚息282.99元=212.07元+6150元×月利率11.53125‰，2015年10月罚息353.91元=282.99元+6150元×月利率11.53125‰，各月罚息累加为1060.35元）。
本院认为，当事人各方签订的《人民币借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行。对原告的诉讼请求，本院具体认定如下：
一、原告按照合同约定向被告李迭平发放了贷款，被告李迭平应按照合同约定偿还借款本金及利息。被告李迭平未按期偿还借款利息已经构成违约，原告有权根据合同的约定解除上述《人民币借款合同》。
二、因原告没有提交证据证明其已经向被告李迭平宣布本案借款提前到期，本院以起诉之日为原告宣布贷款提前到期之日以及解除上述借款合同解除之日。因双方对合同解除之后的贷款本息计算没有约定，本院确认截至2015年11月10日上述借款合同解除之日，被告李迭平欠付原告贷款本金800000元、贷款利息36840.11元、罚息1060.35元，2015年11月10之后的逾期利息本院按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%的标准确定。原告主张被告李迭平向其支付实现债权的费用41927.483元没有提供相应的证据，本院不予支持。
三、因被告李迭平与被告洪淑萍系夫妻关系且被告洪淑萍也在借款合同上签字确认，故本案被告李迭平的上述债应为夫妻共同债务，现原告主张由被告洪淑萍对被告李迭平的上述夫妻共同债务承担连带清偿责任，不违反法律规定，本院予以支持。被告杨成辉对被告李迭平的上述债务提供了最高额抵押担保，故被告杨成辉应在《最高额抵押担保合同》约定的债权范围内向原告承担担保责任。被告杨成辉、李纯另与原告签订《最高额保证合同》为被告李迭平发生于2013年6月21日至2016年6月21日期间发生的金额不超过880000元的债务及相应利息、罚息、实现债权的费用等承担连带责任保证。现本案借款已经被宣布提前到期，原告于2015年11月10日的起诉没有超过保证期间，故被告杨成辉、李纯应对本案被告李迭平的上述债务承担连带责任保证。
综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问�的解释》第十九条、第二十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告长沙银行股份有限公司宁乡支行与被告李迭平于2013年6月14日签订的编号为1031030200201306190002的《人民币借款合同》已于2015年11月10日解除；
二、被告李迭平于本判决生效之日起五日内偿还原告长沙银行股份有限公司宁乡支行贷款本金800000元；
三、被告李迭平于本判决生效之日起五日内支付原告长沙银行股份有限公司宁乡支行800000元贷款本金2015年11月10日前的贷款利息36840.11元、罚息1060.35元，2015年11月10日之后的逾期利息以800000元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%的标准计算至800000元借款本金实际清偿之日止；
四、被告李迭平如未履行本判决第一、二、三项付款义务，原告长沙银行股份有限�司宁乡支行有权就被告杨成辉名下的房屋在330000元范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押物实现债权；
五、被告洪淑萍对被告李迭平的上述第一、二、三项应付款项承担连带清偿责任；
六、被告杨成辉、李纯对被告李迭平的上述第一、二、三项应付款项承担连带清偿责任；
七、驳回原告长沙银行股份有限公司宁乡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12604元，财产保全费5000元，合计17604元，由被告李迭平、洪淑萍、杨成辉、李纯负担16888.5元，原告长沙银行股份有限公司宁乡支行负担715.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状�并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李 洋
人民陪审员 周惠平
人民陪审员 丁碧辉
二〇一六年五月六日
书 记 员 杨 晓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。