长春市绿园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绿民一初字第1055号
原告孙学敏，女，1934年2月17日生，汉族，住长春市绿园区。
原告徐黎，男，1959年5月13日生，汉族，住长春市绿园区。
原告徐爱云，女，1953年12月14日生，汉族，住长春市宽城区。
原告徐萍，女，1962年11月11日生，汉族，住长春市绿园区。
以上四原告共同委托代理人李铁石，吉林实达律师事务所律师。
以上四原告共同委托代理人马群英，吉林实达律师事务所律师。
被告徐爱国，男，1955年7月5日生，汉族，住长春市绿园区。
委托代理人郑德盛，吉林翔韵律师事务所律师。
原告孙学敏、徐黎、徐爱云、徐萍诉被告徐爱国法定继承、侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙学敏、徐黎、徐爱云、徐萍的委托代理人李铁石、马群英，被告徐爱国及其委托代理人郑德盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙学敏、徐黎、徐爱云、徐萍共同诉称：被告徐爱国是原告孙学敏的长子。原告徐爱云、徐黎、徐萍分别是孙学敏的长女、次子和次女。原告和丈夫徐景光（2013年9月19日病故）共有一处房屋，坐落在长春市绿园区青年路花园小区68栋2门206室，建筑面积55.42平方米，产权人为徐景光。二人于2011年3月18日委托被告（妻子）刘丽君代理出售该房屋，但其将房屋以远远低于市场价格卖给了自己的丈夫（被告徐爱国）并更名到徐爱国名下。为此，原告孙学敏将二人起诉至长春市绿园区人民法院。绿园区人民法院于2014年12月15日做出了（2014）绿民二初字第530号民事判决书，判决刘丽君与徐爱国签订的房屋转让合同无效。该判决书于2015年1月13日送达到双方。被告徐爱国不服该判决于2015年1月15日上诉到长春市中级人民法院，该院于2015年3月11日做出了（2015）长民一终字第71号终审判决，维持长春市绿园区人民法院（2014）绿民二初字第530号民事判决书中的该项判决，同时还认定：因徐景光已经死亡，遗产尚未继承，涉诉房屋应当属于徐景光的四子女和孙学敏共同共有。但被告公然藐视法律，在收到一审判决书第3天（1月15日）将涉诉的共有房屋以25万元卖给了高志超并更名过户。综上，被告在诉讼期间擅自处分涉诉的共有财产，严重的侵害了原告的合法权益，故请贵院依法判令：一、原告继承被继承人徐景光的遗产；二、被告返还原告应得的售房款22.5万元；三、案件诉讼费由被告承担。
被告徐爱国辩称：一、对第一原告签字的行为不予认可，因原告是文盲，根本不具备书写能力，诉状根本不是第一原告真实意思表示；二、其余三原告也不具备诉讼主体资格，因为各原告未对老人进行赡养义务；三、2015年终审判决未直接确定其继承的份额。
经审理查明：被继承人徐景光于2013年9月19日死亡。原告孙学敏与徐景光系夫妻关系，两人共生育四名子女，分别是长子徐爱国、次子徐黎、长女徐爱云、次女徐萍。徐景光的父母先于其死亡。孙学敏、徐景光夫妻原共有一套房屋，坐落于长春市绿园区青年路花园小区68栋2门206室，建筑面积55.42平方米，丘（地）号4-98／51-1-55（2206）。
2011年2月12日，徐爱国、徐爱云、徐黎、徐萍签订协议书，约定“由徐爱国抚养老人，老人的全部家产（房屋所有权和工资卡生活开销等）归徐爱国所有，任何人无权所有。”孙学敏和徐景光未在协议上签名。当月28日四人又签订一份抚养协议书，第1条约定“由长子徐爱国一人独自承担对父母的赡养责任，其它方无需尽赡养义务。作为回报，父母名下的长春市绿园区新竹路北京华联对过六号楼2楼的55.42平方米房屋在父母去世后由徐爱国独自全部继承，徐爱云、徐黎、徐萍放弃继承”；第6条约定“本协议各方签字并经公证后生效。”徐景光、孙学敏未做为缔约方在协议上签名，协议至今未公证。
2011年3月18日孙学敏与徐景光办理了委托公证，委托被告徐爱国的妻子刘丽君出售上述房屋。当月21日刘丽君“代理”孙学敏与徐景光，将房屋以5万元的价格“出卖”给被告徐爱国，并更名过户。徐爱国未给付孙学敏和徐景光购房款。为此，原告孙学敏将徐爱国、刘丽君诉至本院，本院2014年12月15日作出（2014）绿民二初字第530号民事判决书，判决：一、刘丽君代理孙学敏与被告徐爱国签订的房屋转让合同无效；二、被告刘丽君与徐爱国将房屋返还给孙学敏。被告徐爱国收到判决书后，于2015年1月15日将该房屋以25万元价格出售给案外人高志超并更名过户。被告徐爱国不服该判决，上诉至于长春市中级人民法院，该院2015年3月11日作出（2015）长民一终字第71号民事判决，维持本院（2014）绿民二初字第530号民事判决第一项，撤销第二项。现本案四原告以房屋已被徐爱国对外出售，无法分割为由，主张返还房屋的出售价款。
本院认为：经本院与原告孙学敏本人核实，因其不会写字，故起诉状上的签名系由他人代签，但提起本案诉讼是其本人意思表示。
我国《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等。长春市绿园区青年路花园小区68栋2门206室房屋原系孙学敏与徐景光夫妻共同财产，徐景光死亡后，其中一半属于其遗产，另一半为孙学敏财产。
根据已经生效的（2015）长民一终字第71号民事判决，刘丽君代理孙学敏与被告徐爱国签订的房屋转让合同无效。故被告徐爱国以该房屋转让合同为依据，将房屋登记在自己名下，构成不当得利，不能取得房屋的合法所有权。孙学敏、徐景光仍是房屋的合法所有权人。只不过此时因徐景光死亡，在其继承人之间发生继承而已。
被告徐爱国在收到本院判决其将房屋返还给孙学敏的（2014）绿民二初字第530号民事判决书后，不维持房屋现状，依法继承分割，而是将房屋对外出售。其行为，从公法上说，是公然藐视司法权威，应予谴责。从私法上说，是无权处分他人（孙学敏）财产及故意侵害他人（孙学敏、徐黎、徐爱云、徐萍）遗产继承权的侵权行为。
我国《物权法》第一百零六条第一款规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。被告徐爱国虽然无权处分涉案房屋，但因房屋登记在其名下，案外人高志超因相信不动产登记，且支付合理价格，故可因该条规定善意取得房屋所有权。原告未主张分割该房屋，予法有据。
《物权法》第一百零六条第二款规定，受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。《继承法》第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。前已论及，涉案房屋为孙学敏与徐景光夫妻共同财产，其中一半为孙学敏财产，另一半为徐景光遗产。徐景光的遗产应由原告孙学敏、徐黎、徐爱云、徐萍及被告徐爱国共同继承分割。现因房屋已经易主，无法分割，房屋出售价款25万元由被告徐爱国管理，徐爱国应参照继承份额赔偿四原告之损失。
《继承法》第十三条第三款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案被告徐爱国对被继承人徐景光所尽赡养较多，故本院酌定徐景光的遗产由原告孙学敏、徐黎、徐爱云、徐萍各分得17.5%即21875元（250000÷2×17.5%），其余30%即37500元（250000÷2×30%）由被告徐爱国分得。
徐爱国、徐爱云、徐黎、徐萍签订协议书约定“由徐爱国抚养老人，老人的全部家产（房屋所有权和工资卡生活开销等）归徐爱国所有，任何人无权所有。”但是，我国《继承法》第二十条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。可见，放弃继承权，是指在继承开始后遗产分割前，以明示的方式做出的不接受被继承人遗产的意思表示。继承人可以根据自己的意思表示放弃或接受继承权，但继承权在被继承人死亡之前仅是一种期待权，只有被继承人死亡之后才是一种现实发生的权利。因此放弃继承权的行为应当在被继承人死亡之后，遗产分割前，以明示的方式做出。在继承开始前（被继承人健在时），继承权仅是一种期待权，不存在接受或放弃的问题，即使作出亦不生效。本案，当原告孙学敏和徐景光在世时，其四子女徐爱国、徐爱云、徐黎、徐萍签订“……房屋在父母去世后由徐爱国独自全部继承，徐爱云、徐黎、徐萍放弃继承”的协议，有违中华伦理，并不发生法律效力，除非在孙学敏及被继承人徐景光死亡后，四人对此予以追认。因此，本案被告徐爱国以协议为由，主张分得全部财产（含一半遗产）价值25万元，没有法律依据。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条第二款、第六条第一款之规定，判决如下：
一、被告徐爱国向原告孙学敏返还房屋出售价款146875元（250000÷2＋250000÷2×17.5%）；
二、被告徐爱国向原告徐黎、徐爱云、徐萍每人返还房屋出售价款21875元；
三、驳回原告孙学敏、徐黎、徐爱云、徐萍的其他诉讼请求。
以上一、二两项均于本判决生效后立即执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4675元（原告已预交），由原告孙学敏、徐黎、徐爱云、徐萍共同负担701元，由被告徐爱国负担3974元（与前款一并执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 闫雪莲
代理审判员 张 季
人民陪审员 于 瑾
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 姜 元