山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0691民初1949号
原告：中国银行股份有限公司烟台开发区支行，住所地山东省烟台经济技术开发区长江路11号。
负责人：王晓东，行长。
委托诉讼代理人：邵晓文，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。
被告：吕俊飞。
被告：曹莉。
委托诉讼代理人：孙平，山东崇真律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曲永海，山东崇真律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行与被告吕俊飞、被告曹莉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行委托诉讼代理人邵晓文，被告曹莉及其委托诉讼代理人孙平、曲永海到庭参加诉讼,被告吕俊飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金475113.89元、利息13834.05元、利息的罚息504.08元、本金的罚息120.49（暂计算至2016年5月13日），上述利息及罚息一直计算到判决生效之日为止；2、原告对被告吕俊飞名下并办理抵押登记的位于烟台经济技术开发区金东小区20号楼4号内11号房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告吕俊飞、被告曹莉于2014年8月18日签订个人二手住房贷款合同，合同约定：被告向原告借款480000元，贷款期限为360个月，贷款用途为购买烟台经济技术开发区金东小区20号楼4号内11号房产，贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月。按月结息付息，若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款的偿还采用按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。同时被告以购买的上述房产作为还款担保，并办理了房产抵押登记。合同附件中对违约责任做出约定，借款人未按照合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权宣布全部贷款提前，终止或解除本合同，并赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。之后，原告按约将借款划入被告指定的账户，被告未按期偿还借款本息，其行为构成了违约，并对原告的合法权益造成伤害，应当依据合同约定及法律规定向原告承担违约责任，并赔偿因此对原告造成的损失。
被告吕俊飞未答辩。
被告曹莉辩称，一、因贷款合同首页载明的借款人仅吕俊飞一人，故我不是借款合同的主体。二、当时是房产中介的工作人员让我在合同落款签名。我在贷款合同落款签名时，该合同内容为空白，故假设贷款合同有效，合同第五条中将贷款支付到白玉杰账户的内容不是我填写的，也没有征得我的同意，我对合同内容也不熟悉，该条款不能成为我与原告及被告吕俊飞的共同意思表示，且根据《中华人民共和国合同法》第四十条之规定，格式条款具有本法第五十二条和五十三条规定情形或者提供格式条款一方，免除其责任、加重对方责任，排除对方主要权利，该条款无效，对于贷款资金发放的账户，原告竟然不让被告曹莉知悉，也未按照被告曹莉的要求将借款汇入其指定的账户，因此该条款严重侵害了被告曹莉的合法权益，理应无效。请求驳回原告对我的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：
2014年8月18日，原告与两被告签订个人二手住房贷款合同，该合同载明，借款人为吕俊飞，贷款人为原告，合同主要内容为，借款人向原告借款480000元用于购买房屋，借款期限为360个月。合同第三条约定，贷款利率采用浮动利率方式；若借款人未按照约定按期还款，就逾期部分，从逾期之日起按照预期贷款罚息利率按日计收利息，直至还清本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第五条约定，贷款人在同意借款人提款申请后，将全部贷款划入借款人贷款所购买住房的售房人白玉杰在贷款人或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中(账户略)。第六条规定，贷款的偿还采用按月等额本息还款；为及时偿还本息，借款人应在贷款人处开立账户（账户略），作为本合同项下贷款的指定扣款账户。第八条约定，本合同项下的担保方式为借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。该合同附件一个人手住房贷款合同通用条款第二条约定，本担保项下担保的范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息(包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等。第三条约定，借款人未按期归还贷款本息，构成本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因现实债权而导致的律师费等相关费用；有权从借款人在贷款人及中国银行股份有限公司其他机构处开立的其他账户中直接扣划款项用于清偿贷款本息；有权依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。合同附件二抵押物清单载明抵押人为吕俊飞，抵押权人为原告，抵押物为坐落××房产，房产证号为××号。原告于2014年9月17日取得该房产的他项权证书，载明他项权证号为××号，房屋所有权人为被告吕俊飞，房屋他项权利人为原告，担保的债权数额为480000元。该合同落款借款人一栏有吕俊飞和曹莉签名，落款日期为2014年8月18日。
2014年10月11日，原告将480000元贷款发放至白玉杰在原告处开立的账户。贷款凭证载明贷款金额为480000元，借款日期为2014年10月11日，借款期限为30年，还款期数为360期，贷款月利率为5.46‰，借款到期日为2044年10月11日，该凭证有白玉杰和借款人吕俊飞签名确认。两被告未按期偿还借款本息，截至2016年12月2日,拖欠原告借款本金475113.89元（含到期本金8359.21元）、利息28778.11元、本金罚息395.13元、利息罚息1474.01元。
被告曹莉称，我在庭审前从法院复印的证据中，贷款合同落款日期为空白，故该合同内容及落款日期是原告事后单方填写。原告称，该贷款合同是一式三份，原告在办理业务时，会将合同的相关材料扫描成电子形式存入电子系统，所以造成当时扫描的合同原件没有签日期，而本次开庭提交的证据原件是在签订时间以后即转交到中国银行烟台市分行档案室保管，原告在立案的时候提交的复印件是提交的电子档案打印版，而不是本次开庭过程中贷款合同的复印件。本院认定：尽管涉案贷款合同首页载明的借款人为吕俊飞一人，但该合同落款有被告曹莉和被告吕俊飞共同在借款人处签名，能够证明曹莉同意作为共同借款人与吕俊飞共同承担合同责任，故曹莉亦为该合同约定的借款人。被告曹莉主张在其签名时该合同内容为空白，有责任提供证据证明，但其并未向本院提供相应证据，故对其该主张本院不予认定。原告在庭审前向本院提供的贷款合同复印件落款时间为空白，但认定合同内容应以原件为准，原告庭审中提供了载明落款时间的贷款合同原件，且即使合同原件亦未载明落款时间，也无法认定被告曹莉签名时合同全部内容为空白，故被告曹莉主张其签名时合同内容空白，本院不予认定。该贷款合同明确规定，原告应将该笔贷款划入白玉杰在原告开立的账户，原告依约将480000款款项划入约定账户，白玉杰和吕俊飞均对此予以确认，故原告履行了发放贷款的合同义务。被告曹莉以其未收到款项进行抗辩，与合同约定不符，本院不予认定。
本院认为，原告与被告吕俊飞、被告曹莉签订的个人二手住房贷款合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约履行了发放贷款的义务，两被告应依约还本付息，逾期应承担违约责任。两被告未依约偿还借款本息之事实清楚，根据合同约定，原告有权宣布该合同项下贷款全部提前到期，并要求两被告偿还全部借款本息。截至2016年12月2日，两被告拖欠原告借款本金475113.89元（含到期本金8359.21元）、利息28778.11元、本金罚息395.13元、利息罚息1474.01元，原告要求其清偿此款并承担自2016年12月3日起至判决生效之日止按照涉案贷款合同的约定计算的利息和罚息，与约相符，于法有据，本院予以支持。被告吕俊飞为担保涉案债务的履行以坐落于××号房产（房屋所有权证号为××号）向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得该房产的抵押权，原告主张对该房产经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权，与约相符、于法有据，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告曹莉以其不是借款人且其在贷款合同落款签名时合同内容为空白为由进行抗辩，无事实依据，本院不予支持。被告吕俊飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告吕俊飞、被告曹莉自本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行偿还借款本金475113.89元、利息28778.11元、本金罚息395.13元、利息罚息1474.01元，并承担自2016年12月3日起至判决生效之日止按照贷款合同约定计算的利息和罚息。
二、原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行就上述债权对被告吕俊飞名下的位于××房产（房屋所有权证号为××号）经拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8688元、保全费3070元，由被告吕俊飞、被告曹莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 郭淑芝
人民陪审员 王宝林
人民陪审员 徐晓峰
二〇一六年十二月五日
书 记 员 李诗琪