昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0112民初6240号
原告昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社。
统一社会信用代码。
营业场所：云南省昆明市。
负责人陆睿。
委托诉讼代理人顾柱青、官兴燕，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。
被告昆明东方纸业有限公司。
统一社会信用代码。
住所：昆明市。
法定代表人孙建军。
被告张淑芬，女，1946年5月11日生，汉族，居民身份证登记住址：山东省栖霞市，
被告冯学叶，女，1939年2月10日生，汉族，居民身份证登记住址：山东省烟台市芝罘区，
被告昆明共图纸业有限公司。
注册号。
住所：云南省昆明市。
法定代表人彭曙光。
被告孙建军，男，1975年7月5日生，汉族，居民身份证登记住址：山东省烟台市芝罘区，
被告吕宪法，男，1970年5月19日生，汉族，居民身份证登记住址：昆明市五华区，
被告杨杰凤，女，1979年4月23日生，汉族，居民身份证登记住址：云南省玉溪市江川县，
被告吕宪法、杨杰凤的委托诉讼代理人马艳伟，民族法律服务所法律工作者，特别授权代理。
原告昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社（以下简称：棕树营信用社）诉被告昆明东方纸业有限公司（以下简称：东方纸业）、张淑芬、冯学叶、昆明共图纸业有限公司（以下简称：共图纸业）、孙建军、吕宪法、杨杰凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月2日公开开庭进行了审理。原告棕树营信用社的委托诉讼代理人顾柱青，被告吕宪法、杨杰凤及其委托诉讼代理人马艳伟到庭参加诉讼。被告东方纸业、张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军经本院公告送达起诉状副本及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条之规定，本案由本院院长批准，延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告棕树营信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告东方纸业、张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军立刻偿还原告贷款本金340000元及自2014年12月21日起至实际履行之日止的利息（含复利、罚息），并承担诉讼费、律师费；2、判令被告张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军、吕宪法、杨杰凤对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权以被告吕宪法、杨杰凤名下抵押房产折价，或以拍卖、变卖的价款优先受偿。事实及理由：被告东方纸业于2014年9月19日与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告东方纸业向原告借款1300000元，期限24个月，自2014年9月19日起至2016年9月19日止，双方对还款方式、利率、罚息、复利等内容进行了约定。原告于2014年9月26日履行款项出借义务，但被告至今未履行还款义务。在借款过程中，被告张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军对上述债务承担连带还款责任，被告吕宪法、杨杰凤对债务承担抵押保证责任。原告于2014年9月23日办理了房屋抵押登记，取得他项权证。现上述被告未按约定偿还款项，原告据此特诉至法院。
被告东方纸业、张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未陈述答辩意见。
被告吕宪法、杨杰凤答辩称：一、被告是出于无奈及对法律后果不清楚的情形下才将房屋抵押；二、原告未尽到告知义务，导致被告违背真实意愿进行抵押担保；三、根据担保法解释第24条规定，应当免除被告的保证责任。综上，请求驳回原告对两被告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告东方纸业、张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了举证、质证的诉讼权利。原告棕树营信用社提交的证据，形式符合民事诉讼证据规则的要求，证据真实有效，来源合法，且与本案相关联，故对原告提交的证据本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月19日，原告棕树营信用社（贷款人）与被告东方纸业（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定贷款人向借款人出借款项1300000元用于流动资金，借款期限24个月，自2014年9月19日起至2016年9月19日止，计息方式按浮动利率执行，即合同生效与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮69%，合同期限内浮动幅度保持不变。按季结息，付息日为每季末的20日，借款到期，利随本清。关于违约责任约定为：“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）”。此前，被告东方纸业股东张淑芬、冯学叶曾于2014年8月4日分别作出“股东承诺书”，承诺：“涉及东方纸业此次借款行为的，自愿承担无限连带还款责任”。被告共图纸业及其股东也于当日共同作出“股东（大）会同意承担共同还款责任的决议”及“股东（大）会同意共同还款承诺书”同意由被告共图纸业为被告东方纸业向原告的借款2500000元（期限两年）承担共同还款责任。同日，被告吕宪法、杨杰凤还共同出具了“抵押承诺书”，同意用位于昆明市海源北路丽阳星城高2栋1单元201号房屋（所有权人登记为被告吕宪法）为被告东方纸业提供抵押担保。
2014年9月19日，被告吕宪法及杨杰凤与原告签订《抵押合同》，约定两被告为原告、东方纸业签订的借款合同提供抵押担保，抵押物：昆明市海源北路丽阳星城高2栋1单元201号。担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定除外）以及其他应付的费用。抵押合同自签订之日起生效，至主合同项下的债权全部清偿之日终止。同日，云南省昆明市明诚公证处作出（2014）云昆明诚证字第14551号公证书，其中明确除被告吕宪法、杨杰凤上述房屋外（抵押值340000元），还有另外四套房屋也一并为诉争借款提供抵押担保，另四套房屋抵押值共计960000元。
2014年9月19日，被告孙建军作出“共同还款承诺书”，承诺为原告与被告东方纸业签订的借款合同（金额1300000元、期限2014年9月19日起至2016年9月19日）承担共同还款责任，法律地位与借款人等同。
2014年9月23日，原告办理了被告吕宪法、杨杰凤房屋的抵押登记，房屋他项权证中记明的债权数额为340000元。
2014年9月26日，原告向被告东方纸业支付贷款1300000元。
庭审中，原告陈述，诉争借款中960000元本金及利息相应抵押人已经还清，故在本案中主张的是剩余本金340000元及相应利息。
另，原告为本案支付律师费5924元。
本院认为，原告棕树营信用社与被告东方纸业于2014年9月19日签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。原告在合同签订后已按约全额发放贷款，被告东方纸业即应按约履行还款义务，现还款期限届满，该公司未如期偿还贷款本金，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担相应责任，现无在案证据证实被告东方纸业已全部或部分偿还拖欠的借款，故对原告要求被告东方纸业偿还借款本金340000元及该款项自2016年12月21日起至实际清偿之日止利息（含复利和罚息，按《流动资金借款合同》约定支付）的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告东方纸业承担律师费的诉请，本院认为，基于原告与被告东方纸业在《流动资金借款合同》对此有过明确约定，故被告东方纸业应支付原告因本案诉讼产生的律师费5924元。
就诉争债务，被告张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军均明确承诺承担共同还款责任，该承诺系相关当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，其承诺事项属于债的加入，故上述四被告应与被告东方纸业承担共同还款责任。另，被告吕宪法、杨杰凤还与原告签订了《抵押合同》，为诉争借款提供抵押担保，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，原告于2014年9月23日办理了房屋抵押登记，抵押合同于登记之日生效。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”现债务履行期届满债务人未清偿债务，原告作为抵押权人有权享有以被告吕宪法、杨杰凤抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。被告吕宪法、杨杰凤抗辩抵押并非其真实意思表示，但就此并未提交证据证明，相应举证不利后果由其自行承担，本院对两被告该项抗辩不予采纳。原告另主张了被告张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军、吕宪法、杨杰凤对诉争述债务承担连带清偿责任，对此本院认为，对于被告张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军共同债务人的身份，本院已在前文进行论述，原告在主张四被告共同还款的前提下，又主张其承担连带清偿责任已无必要，本院对此不再支持。至于被告吕宪法、杨杰凤，因原告未举证证明其个人需就债务连带清偿，故对该项诉请，本院亦不予支持。
综上，被告东方纸业、张淑芬、冯学叶、共图纸业、孙建军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，但鉴于本案事实清楚、证据确凿，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告昆明东方纸业有限公司、张淑芬、冯学叶、昆明共图纸业有限公司、孙建军自本判决生效之日起十五日内共同偿还原告昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社借款本金340000元及该款项自2016年12月21日起至实际清偿之日止利息（含复利和罚息，按《流动资金借款合同》约定标准计付）；
二、被告昆明东方纸业有限公司、张淑芬、冯学叶、昆明共图纸业有限公司、孙建军自本判决生效之日起十五日内共同支付原告昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社律师费5924元；
三、原告昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社就上述第一、二项所涉款项享有以被告吕宪法、杨杰凤抵押的财产（昆明市海源北路丽阳星城高2栋1单元201号房屋，证号：昆明市房权证西房管字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。
四、驳回原告昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社的其他诉讼请求。
本案案件受理费6942元（原告已预交），由被告昆明东方纸业有限公司、张淑芬、冯学叶、昆明共图纸业有限公司、孙建军共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 葛吟秋
人民陪审员 何 云
人民陪审员 钱 新
二〇一八年四月十一日
书 记 员 毛乐飞