沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第01853号
原告高建勋，男，1974年2月4日出生，土家族，住北京市丰台区。
被告沈阳均量房屋开发有限公司，住所地沈阳市和平区北市二街25号。
法定代表人张子峰。
被告张子峰，男，1968年2月2日出生，汉族，住山东省潍坊市临朐县。
原告高建勋与被告沈阳均量房屋开发有限公司、张子峰买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员吕祁巍担任审判长并主审，与人民陪审员宋志铭、曹雪迪组成合议庭，于2016年12月6日开庭进行了审理。原告高建勋到庭参加了诉讼，被告沈阳均量房屋开发有限公司、张子峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高建勋诉称，2013年，原告经朋友介绍结识沈阳均量房屋开发有限公司（以下简称：均量房屋公司）的法定代表人兼大股东张子峰，期间，张子峰向原告提出通过前期找买主共同出资，采用参加法院竞拍方式购买凤凰花园14户联排别墅的债权，希望原告能参与进来购买其中一栋别墅。为此，张子峰除了向原告出示了部分关于凤凰花园的14户联排别墅的相关文件，还带原告参观了别墅现场。经原告同意后，2013年10月23日，张子峰以均量房屋公司法定代表人的身份与原告签订了一份《债权资产转让协议》，协议约定，原告（乙方）以40万元的价格认购凤凰花园内联排别墅第7户，于协议签订后2日内向均量房屋公司（甲方）交纳保证金40万元，均量房屋公司收到原告交纳40万元后承诺在90个工作日完成原告认购资产的移交，并保证原告在水电正常的情况下入住。同时确定合同签订地为沈阳市和平区北大街69号，并约定争议解决法院为协议签订地法院。上述协议签订后，原告按张子峰的指示，于2013年11月5日，将40万元从原告个人账户直接转入张子峰在中国建设银行沈阳中山支行的个人账户，款项支付用途为“货款凤凰花园联排第七户高建勋40万”。在张子峰收到原告40万元后并未将该款纳入其所在均量房屋公司的账户，其所在的均量房屋公司也未依合同约定在90个工作日内完成原告认购资产的移交，经原告多次催告仍未履行合同约定的义务，已构成根本违约，根据《合同法》第九十四条、九十七条之规定，原告有权解除合同、恢复原状并要求被告赔偿损失。另，被告张子峰作为均量房屋公司的法定代表人和股东，其认缴出资额为800万元，股权份额80%，实际为均量房屋公司的控股股东，张子峰作为实际收款人，其个人账户未能与公司账户独立，形成人格混同，根据《公司法》第二十条之规定，被告张子峰利用公司法人地位和股东有限责任逃避债务，应当对公司的退款义务承担连带责任。综上，二被告的行为侵害了原告的合法权益，并给原告造成重大经济损失，为维护原告的合法权益诉至法院，恳请法院判如所请。诉讼请求：1、解除原告与被告于2013年10月23日签订的《债权资产转让协议》；2、被告沈阳均量房屋开发有限公司返还原告保证金40万元，并支付自起诉之日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失；3、被告张子峰对被告沈阳均量房屋开发有限公司的上述付款义务承担连带责任；4、案件受理费由二被告共同负担。
被告沈阳均量房屋开发有限公司、张子峰未到庭亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2013年10月23日，原告高建勋（乙方）与被告沈阳均量房屋开发有限公司（甲方）签订《债权资产转让协议》1份，约定甲、乙双方就乙方购买“凤凰花园债权资产”项目达成如下协议：本债权资产位于沈阳市东陵区李相镇凤凰花园内14户联排别墅，每户面积227平方米（以发证时测绘为准），该14户联排别墅为东端开始向西共14套；乙方认购联排别墅中第7户，认购价格为40万元人民币；本协议签订后两日内乙方向甲方交纳保证金40万元人民币，甲方收到保证金后开始运作该债权资产；甲方承诺在90个工作日内完成该资产的移交并负责协调法院执行全过程，直至房证办完为止，甲方负责物业的入住协调工作，保证乙方顺利入住，甲方保证水、电的正常供应，保证水、电入户。2013年11月5日，原告通过网上转账，向被告张子峰汇款400,000元，汇款附言写明：货款凤凰花园联排第七户高建勋40万。但是被告沈阳均量房屋开发有限公司、张子峰未按约交付原告房屋。原告多次催要未果，故诉至法院。
另查明，被告张子峰系被告沈阳均量房屋开发有限公司的法定代表人。
以上事实，有当事人陈述笔录、债权资产转让协议、中国工商银行网上银行电子回单、短信记录在卷佐证，并经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳均量房屋开发有限公司、张子峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及其陈述对本案的案件事实予以认定。本案中，原告与被告签订的债权资产转让协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。原告已向被告张子峰付款，因被告张子峰系被告沈阳均量房屋开发有限公司的法定代表人，故原告的付款行为可以视为向公司付款，原告已履行了交付货款的义务，但被告迟迟未向原告交付房屋，应承担违约责任。故本院对原告要求解除债权资产转让协议的诉讼请求予以支持，被告沈阳均量房屋开发有限公司应返还原告货款，并向原告支付货款利息。关于原告要求被告张子峰承担连带责任的诉讼请求，因本案债权资产转让协议虽然是原告与被告沈阳均量房屋开发有限公司签订，但是款项系由被告张子峰收取，被告张子峰未到庭应诉并举证所收款项未用于个人使用，故被告张子峰存在滥用法人独立地位，逃避债务、损害公司债权人利益的情形，故被告张子峰应对被告沈阳均量房屋开发有限公司的债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告高建勋与被告沈阳均量房屋开发有限公司于2013年10月23日签订的《债权资产转让协议》；
二、被告沈阳均量房屋开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告高建勋货款400,000元；
三、被告沈阳均量房屋开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告高建勋占用货款的利息，以400,000元为本金，从2015年8月24日起至实际给付之日止，按照中国人民银行规定的同期贷款利率标准计算；
四、被告张子峰对前述款项的给付承担连带责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,300元，公告费800元，由被告沈阳均量房屋开发有限公司、张子峰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 吕祁巍
人民陪审员 宋志铭
人民陪审员 曹雪迪
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 常潇潇
本案判决依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。