山西省代县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0923民初195号
原告张云红，男，1969年xx月xx日出生，汉族，代县xx镇xx街人。
委托代理人武恒祥，代县上馆镇法律服务所法律工作者。
被告焦振明，男，1970年xx月xx日出生，汉族，太原市人，代县火车站职工，。
被告杨丽霞，女，1973年xx月xx日出生，汉族，太原市尖草坪区xx街**单元**号。
被告李忠，男，1978年xx月xx日出生，汉族，代县xx镇xx街人，胡峪乡教办职工。
原告张云红诉被告焦振明、杨丽霞、李忠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，原告张云红及其代理人武恒祥、被告焦振明、杨丽霞、李忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：依法判决被告焦振明归还我购房本金14.5万元及其利息；依法判决被告杨丽霞李忠负不可推卸的连带责任。事实和理由：2009年7月7日，我与被告焦振明达成了一项房屋买卖协议，焦振明将自己嘉园小区一号楼二单元501号房间，面积为90.71平方米，价格为14.5万元卖于我名下，永远管理使用，焦振明将房屋钥匙交于我手，我将房屋已作装璜处理。当时被告焦振明要求我将房款打到他的母亲龙永珍的存折上。后我在2009年的7月7日从代县农业银行我的卡上尾号为xx号上给庞永珍尾号为xx号的卡上打去专款135000元，并付给焦振明现金1万元。而后，被告焦振明将房门钥匙交于我管理。在此期间，我去北京检查身体，医院检查暂定为食道癌。因病情严重，忙于治疗，走时将钥匙交于被告杨丽霞看管。此期间，因焦振明与杨丽霞系同学关系，我也说不清楚是为什么，焦振明将该房屋转于杨丽霞名下使用。在2015年12月15日，我得知该房屋杨丽霞已卖于李忠名下，我及时的与李忠取得联系，并告知他，该房屋你不能买，因此房屋系我花钱所购，但李忠回答说，我这两天手续即将办完，20万元的房款已交于杨丽霞名下，想要回不大可能。现我花钱没有得到房屋，与李忠交涉，达不成一致。实逼无奈，只能诉于法院，请求人民法院依法支持我诉讼请求，维护我的合法权益。
被告焦振明辩称，答辩人因被答辩人张云红起诉不当得利纠纷一案，提出答辩意见如下：一、答辩人与被答辩人张云红不存在房屋头卖关系。2009年4月，杨丽霞与答辩人（同学关系）在一次聊天的时候，杨丽霞想购买答辩人位于代县东关嘉园小区2号楼2单元501室单元楼一套，出于同学关系，答辩人同意以低于市场价的便宜价格14.5万卖于杨丽霞，当时，杨丽霞怕答辩人变卦，支付了答辩人1万元作为定金，大约在7月份左右，杨丽霞与答辩人约定在城建局一手交钱一手办理房屋过户手续，答辩人一家权利人均到了城建局后，杨丽霞不知给谁打了一个电话，将款打入答辩人母亲的存款账户，随后答辩人与杨丽霞便在城建局办理了房屋过户手续，并由杨丽霞支付了交易税款。三天后，答辩人将所有钥匙交给杨丽霞，至此，答辩人与杨丽霞完成房屋买卖关系。二、被答辩人的诉讼时效巳经超期。被答辩人时隔7年，才向人民法院主张自己的权利，明显超过法律规定的诉讼时效，人民法院应驳回被答辩人对答辩人的起诉。另外，答辩人卖于杨丽霞的房屋一直由买受人杨丽霞居住使用。以上事实与理由，请人民法院调查核实，依法作出判决。
被告杨丽霞辩称，房是我买的，原告打的款是归还以前欠我的20多万，他的借款条我当时就撕掉了。
被告李忠辩称，我买的房子是杨丽霞的，杨丽霞有房产证，原告和我说房子有问题的时候，我已经将房款交付了杨丽霞，办理了房屋买卖过户手续，就剩下去房管局领房本了。因原告干涉至今没有领上房本。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：
1.2009年7月7日中国农业银行银行卡取款凭条（正反面），户名张云红，卡号622848xxxxxxxx，取款金额135000元，转入户名龙永珍，转入账（卡）号xxxxx，证件类型身份证，证件号码xxxxx。用以证明张云红将房款135000元打到焦振明母亲龙永珍存折上；2.2016年4月6日郑文勇证明：2009年7月7日，张云红与焦振明达成一项房屋买卖协议，焦振明愿将嘉园小区二号楼三单元501号90.71平方米，价格14.5万元，卖于张云红名下。焦振明要求将房款打到其母亲龙永珍存折上，后张云红在2009年7月7日经郑文勇手给其母亲转入13.5万元，并给焦振明现金1万元。上述事宜办完后，张云红接管房屋，进行了装修；3.2016年4月6日白雁平证明：2015年12月15日，我与张云红、李忠在四毛酒楼吃饭期间，谈话中，张云红得知李忠要从杨丽霞手中购买嘉园小区二号楼三单元501室一事，张云红告知李忠该房屋有纠纷，不能购买，李忠说完了再说，后过了几日又在四毛酒楼吃饭，张云红又问起其事，李忠说已经购买下，并房屋已过户；4.证人孟国生证明：2010年期间，张云红感到身体不适，到北京看病。看病走的时候，张云红把房门钥匙及房屋托付给杨丽霞看管，后张云红一直养病，养病期间焦振明将房屋产权交于杨丽霞名下，具（据）说焦振明是同学关系。
被告杨丽霞为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：2014年9月21日张云红与杨丽霞签订的协议：“双方同意：张云红、杨丽霞。2014年9月21日杨丽霞同意张云红拿选厂旧设备顶所欠借款5万元，剩余13万元在杨丽霞购买焦振明房时已打入杨丽霞指定账户，原借款条已撕掉（拾捌万元借款条再次出现无效）。
被告李忠为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
1.2015年7月14日杨丽霞与李忠签订的房屋买卖协议一份，证明杨丽霞以18.3万元价格将房屋出售给李忠；2.2015年7月14日、7月20日杨丽霞给李忠出具的收据2支，1支1万元，1支15.3万元，证明李忠已经给杨丽霞付款16.3万元；3.2015年12月8日杨丽霞与李忠在代县房地产管理局办理的《房地产转让契约》一份，证明杨丽霞与李忠在代县房地产管理局办理了《房地产转让契约》。
本院受理后，依职权，调取了代县房地产管理局的关于焦振明与杨丽霞买卖房屋的材料：
1.2009年7月7日焦振明与杨丽霞签订的《房地产转让契约》一份。买卖双方焦振明、杨丽霞。焦振明将嘉园小区二号楼三单元501号房屋以14.5万元的价格转让给杨丽霞。2009年7月15日代县房地产管理局盖章；2.杨丽霞缴税2100元票据1支。
对原告提供的证据1，被告焦振明表示不清楚，被告杨丽霞无异议。对原告提供的证据2，被告焦振明不认可，称当时不认识张云红和郑文勇，1万元现金是杨丽霞付的；被告杨丽霞表示不清楚，称1万元现金是自己付的。对原告提供的证据3，被告杨丽霞表示不清楚；被告李忠认可，但称时间不对。对原告提供的证据4，被告焦振明有异议，称买房当天即过户，过了三天后就把钥匙交给杨丽霞；被告杨丽霞称不是事实。对被告杨丽霞提供的证据，原告代理人认为该证据和本案没有关系，不认可。被告焦振明、李忠无异议。对被告李忠提供的证据及法院依被职权调取的据，原告代理人对证据的真实性没有异议，被告焦振明、李忠无异议。
对上述有争议证据，本院认为，原告提供的证据1（2009年7月7日中国农业银行取款凭条）客观真实，且被告杨丽霞、焦振明对此也无异议、认可，对证据1证明的2009年7月7日原告张云红通过银行支付被告焦振明母亲龙永珍13.5万元的事实本院予以认定。原告张云红提供的证据2、证据4系证人证言，被告焦振明、杨丽霞不认可，在证人未出庭作证的情况下，证言不能单独作为认定事实的依据，故本院对证据2、证据4证明的内容，不予认定。原告张云红提供的证据3，被告李忠认可，属于当事人无异议的证据，故对证据3证明的张云红曾告知李忠该房屋有纠纷的内容，本院予以认定。对被告杨丽霞提供的证据，张云红不认可，申请对该证据中的张云红名字处红色手印是否张云红所留、签名笔迹“张云红”是否为一次性书写形成、是否为其本人书写形成、签名笔迹“张云红”与该处红色手印的朱墨时序问题进行司法鉴定。2016年12月6日，法院委托山西警官高等专科学校司法鉴定中心进行鉴定。2016年12月12日，山西警官高等专科学校司法鉴定中心作出警专司鉴中心[2016]痕鉴字第78号痕迹检验意见书：主要内容为“杨丽霞同意张云红拿选厂旧设备顶所欠借款5万元……”的协议书中“双方同意：张云红杨丽霞”张云红名字处红色手印是张云红右手食指所留。2016年12月12日，山西警官高等专科学校司法鉴定中心作出警专司鉴中心[2016]文鉴字第663号文件检验意见书：1、检材中所述的签名笔迹“张云红”是一次性书写形成。2、检材中所述的签名笔迹“张云红”与样本1、2中所述的签名笔迹“张云红”是同一人书写形成。3、检材中所述的签名笔迹“张云红”与该处红色手印的朱墨时序为先墨后朱，即先书写形成文字后捺印形成手印。（注：检材为杨丽霞提供的证据原件，样本1为法院开庭笔录上张云红亲笔签字、样本2为张云红在鉴定机构的亲笔签字。）本院认为，上述2份鉴定意见印证了被告杨丽霞提供的证据的真实性，对被告杨丽霞提供的证据，本院予以认定。
本院根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，确认本案事实如下：2009年7月7日，杨丽霞与焦振明签订《房地产转让契约》，焦振明将嘉园小区二号楼三单元501号房屋以14.5万元的价格转让给杨丽霞。购房款14.5万元，当日由杨丽霞支付了1万元现金，张云红通过农业银行转账支付焦振明母亲龙永珍13.5万元。焦振明收到房款后与杨丽霞办理了房屋转让过户手续，三天后焦振明将房屋钥匙交付于杨丽霞。2014年9月21日，张云红与杨丽霞签订协议：张云红用选厂旧设备作价的5万元及杨丽霞购买焦振明房屋时打入杨丽霞指定账户的13万元抵顶欠杨丽霞的拾捌万元借款。2015年7月14日，杨丽霞与李忠签订房屋买卖协议书，杨丽霞将该房屋以18.3万元的价格转让给李忠。2015年7月14日、20日李忠分别支付杨丽霞房款1万元、16.3万元。后杨丽霞将房屋交付李忠使用。2015年12月8日，杨丽霞与李忠在代县房地产管理局签订《房地产转让契约》办理了房地产转让手续。2015年12月15日，张云红得知李忠从杨丽霞手中购买嘉园小区二号楼三单元501室一事后，告知李忠该房屋有纠纷，不要购买。
本院认为，本案被告杨丽霞与焦振明就坐落在嘉园小区二号楼三单元501号房屋所签订的《房地产转让契约》，系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，系有效合同。合同签订后，双方履行了彼此的付款及交房义务，并办理了相关房屋产权变更登记手续，该房屋买卖的相对人为杨丽霞与焦振明。现原告主张该房屋是自己向焦振明购买，要求焦振明归还其购房本金14.5万元及其利息，本院不予支持。杨丽霞与李忠签订房屋买卖协议、彼此履行交房及付款义务、在房地产管理部门签订《房地产转让契约》并办理了相关房屋产权变更手续在前，张云红告知李忠该房屋有纠纷在后，本院不能认定李忠明知该房屋有纠纷。杨丽霞与李忠在房屋买卖过程中，李忠无过错。对原告要求李忠承担不可推卸连带责任之主张，本院不予支持。杨丽霞购房时支付焦振明的1万元定金，杨丽霞、焦振明否认系原告所付，原告也没有得力证据予以证明系自己支付，本院只能认定为杨丽霞所付；原告在杨丽霞购买焦振明房屋时打入焦振明账户的13.5万元购房款中的13万元，张云红与杨丽霞已经在2014年9月21日协议处理，现原告主张由被告杨丽霞、李忠负连带还款责任，本院不予支持。剩余的5000元，因被告杨丽霞提供不出取得该款项的法律根据，依据诚实信用原则，应由杨丽霞偿还原告。依据《中华人民共和国民法通则》第六十一条、第九十二条《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
一、杨丽霞在于本判决书生效之日起10日内归还原告张云红人民币5000元；
二、驳回原告张云红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3200元，由原告张云红负担2900元，被告杨丽霞负担300元。鉴定费7500元由原告张云红负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于忻州市中级人民法院。
审判员 马贵平
审判员 席 义
审判员 王拴久
二〇一七年四月十五日
书记员 张 楠