吉林省柳河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0524民初919号
原告：柳河蒙银村镇银行股份有限公司。
法定代表人：徐芳，董事长。
委托诉讼代理人：张雪，女，1985年5月4日生，该公司职员，住柳河县。
被告：王德全，男，1958年2月8日生，住柳河县。
被告：李百珍，女，1958年10月20日生，住柳河县。
被告：柳河盛丰房地产开发有限公司。
法定代表人：宫国秋。
被告：王显增，男，1966年6月15日生，住柳河县。
委托诉讼代理人：丁万红，女，1975年3月14日生，住柳河县。
被告：丁万红，女，1975年3月14日生，住柳河县。
原告柳河蒙银村镇银行股份有限公司与被告王德全、李百珍、柳河盛丰房地产开发有限公司、王显增、丁万红金融借款合同、保证合同、抵押合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张雪、被告王德全、被告王显增的委托诉讼代理人丁万红、被告丁万红到庭参加诉讼，被告李百珍、被告柳河盛丰房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告柳河蒙银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告王德全、李百珍偿还借款本金人民币230万元及利息、罚息；2.请求法院判令被告柳河盛丰房地产开发有限公司承担还款义务并就其抵押给原告的住宅、车库、仓房、门市拍卖所得价款在抵押数额内优先受偿；3.请求法院判令被告王显增、丁万红对王德全的债务承担连带保证责任。事实和理由：被告王德全于2014年6月18日与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：贷款金额230万元人民币用于种植葡萄，期限为2014年6月18日至2015年6月17日，借款利率为年利率14.4%，同时被告柳河盛丰房地产开发有限公司自愿将坐落于柳河县某镇五东街的住宅、车库、仓房、门市四处房产（房屋产权证号：柳乡建字第1401110号、建筑面积901.61平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401108号、建筑面积841.22平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401138号、建筑面积146.30平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401139号、建筑面积120.04平方米）作为抵押，并办理了抵押手续，抵押房产的总评估价值为4821178.00元。被告王显增为王德全的借款合同签订了保证合同，依法应承担连带还款义务。合同签订后，原告按时履行了合同义务，但被告没有按照合同约定支付利息，截止目前共欠原告本金230万元及利息（2015年1月27日至今）。经原告信贷人员多次催要未果，故原告诉至人民法院，提出上述诉讼请求。
被告王德全辩称：我和李百珍在多年前已经离婚了，离婚后户口一直没分开，2014年的时候我们在一起同居了，所以签借款合同的时候写的是夫妻，这笔钱是我们夫妻俩顶名贷款，钱是王显增和丁万红用了，要还钱也是王显增和丁万红还。
被告王显增辩称：同意还款，借款事实属实，要求延长一年还款期限。
被告丁万红辩称：同意还款，但我要求一年偿还时间。
被告李百珍、盛丰房地产开发有限公司未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了个人借款合同、抵押合同、保证合同、个人借款凭证及相关合同抵押材料的复印件各一份，本院组织了质证，被告王德全、王显增、丁万红对上述证据无异议，被告李百珍、被告柳河盛丰房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，故视为被告李百珍、被告柳河盛丰房地产开发有限公司放弃质证的权利。本院认为，原告提供的证据，来源合法，内容真实且与本案待证事实相关联，故本院对上述证据予以确认。被告王德全、李百珍、柳河盛丰房地产开发有限公司、王显增、丁万红未向本院提交证据。
经审理查明：被告王德全、李百珍于2014年6月18日与原告柳河蒙银村镇银行股份有限公司签订《个人借款合同》，被告王德全、李百珍向原告借款230万元，借款用途为种植葡萄，约定借款期限为一年，约定借款利率为年利率14.4%，约定“借款人如未能按照合同约定的时间和金额偿还本金，贷款人有权对根据实际逾期天数，按合同适用的贷款利率上浮50%计收罚息”，贷款采用按月结息方式，每月20日为结息日。同日，被告王显增、丁万红与原告签订《保证合同》，自愿为被告王德全、李百珍的借款提供连带责任保证担保，约定“保证范围为主合同项下本金人民币230万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及债权人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费等）……”。同日，被告柳河盛丰房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，用登记在其名下的坐落于柳河县某镇五东街的住宅、车库、仓房、门市四处房产（房屋产权证号：柳乡建字第1401110号、建筑面积901.61平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401108号、建筑面积841.22平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401138号、建筑面积146.30平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401139号、建筑面积120.04平方米）为被告王德全、李百珍的借款提供抵押担保并办理了抵押他项权登记。原告依约向被告王德全、李百珍发放了借款，借款到期后，被告王德全李百珍未按照合同约定履行还款付息义务，经原告多次催要未果，被告王显增、丁万红未依约承担保证责任。故原告起诉至人民法院。
本院认为：案涉《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告均应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告已按合同约定向被告王德全、李百珍发放了借款，被告王德全、李百珍理应按照合同约定的还款方式履行还款义务。被告王德全、李百珍未依约偿还借款利息，借款到期后亦未按约归还贷款本金，已构成违约，除应立即归还贷款本息外，还应按罚息利率支付罚息。故本院对原告要求被告王德全、李百珍偿还借款本金230万元及利息和罚息的诉讼请求予以支持。
上述债务属于被告王显增、丁万红与原告签订的《保证合同》的担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求被告王显增、丁万红承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
上述债务同属被告柳河盛丰房地产开发有限公司签订的《抵押合同》抵押担保范围，被告柳河盛丰房地产开发有限公司作为抵押人自愿以其名下相关房产为案涉借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，被告王德全、李百珍作为债务人逾期不履行还款义务，原告有权在合同约定的债权范围内就上述抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李百珍、王德全于本判决生效后五日内偿还原告柳河蒙银村镇银行股份有限公司借款本金230万元及相应利息、罚息（利率按年利率14.4%计算，罚息利率按年利率14.4%上浮50%计算，自2015年1月27日起至还清借款之日止）；
二、被告王显增、丁万红对上项款项承担连带清偿责任；
三、被告李百珍、王德全逾期不履行上述第一项还款义务，原告柳河蒙银村镇银行股份有限公司对登记在被告柳河盛丰房地产开发有限公司名下的坐落于柳河县某镇五东街的房产（房屋产权证号：柳乡建字第1401110号、建筑面积901.61平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401108号、建筑面积841.22平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401138号、建筑面积146.30平方米；房屋产权证号：柳乡建字第1401139号、建筑面积120.04平方米）在折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
四、驳回原告柳河蒙银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费25200.00元，由被告王德全、李百珍、柳河盛丰房地产开发有限公司、王显增、丁万红共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 赵连伟
人民陪审员 闫淑娟
人民陪审员 刘清兰
二〇一六年十二月八日
书 记 员 席庆妍