上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第29806号
原告郑文景，男，1989年1月11日生，汉族，户籍地福建省，现住上海市浦东新区。
委托代理人郭辉，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人李兴会，上海乐言律师事务所律师。
被告黄小英，女，1980年4月24日生，汉族，住福建省。
被告李国华，男，1978年9月1日生，汉族，住福建省。
原告郑文景诉被告黄小英民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，经原告郑文景申请，本院依法追加李国华为本案共同被告参加诉讼，并适用普通程序，组成合议庭，于2016年2月19日公开开庭进行了审理，原告郑文景的委托代理人郭辉、李兴会到庭参�诉讼。被告黄小英、被告李国华经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑文景诉称，2010年10月9日，被告黄小英因经营需要与原告签订借款协议，向原告借款人民币750，000元（以下币种同为人民币），协议对借款期限、利息等均有明确约定，原告于借款当天向被告黄小英指定的银行账户交付了借款。2011年9月20日，被告黄小英因资金需要再次向原告借款780，000元，双方就此签订借款协议，约定借款期限为一年，原告根据被告黄小英指定的银行账户交付了借款。后因被告黄小英周转困难，无力归还借款，故双方于2012年7月11日签订房地产抵押借款合同，确认被告黄小英尚结欠原告借款1，500，000元，利息按月利率1.5%计算，并承诺于2014年3月6日前偿还借款，同时被告黄小英将其名下自有的位于上海市浦东新区繁锦路的房产为前述借款提供抵押担保。后被告黄小英未按时归还借款。被告李国华与被告黄小英系夫妻关系，前述借款发生在两被告夫妻关系存续期间，作为被告黄小英的配偶，被告李国华应对夫妻关系存续期间的债务承担清偿责任。为维护合法权益，原告特提起诉讼。审理中。原告确认诉讼请求为要求判令：1、两被告共同归还原告借款1，500，000元；2、两被告共同支付原告自2012年7月11日起至2014年3月6日止以借款本金1，500，000元为基数，按月利率1.5%计算的借款利息及自2014年3月7日起至判决生效日止以借款本金1，500，000元为基数，按月利率1.5%计算的逾期利息；3、原告有权就被告黄小英抵押的坐落于上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室的房产在抵押担保范围内优先受偿；4、诉讼费由两被告承担。
被告黄小英未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告李国华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2010年10月9日，原告作为出借人（甲方）与作为借款人的被告黄小英（乙方）签订借款协议一份，约定乙方经营需资金周转，于2010年10月9日向甲方借款750，000元，并约定借款期限为一年半，到期还清本息，利息按月息2.5%计算，续借再议；借款按乙方指定账户转账汇入（叶启祥户名账户）；利息三个月付一次，汇入出借人指定账户（郑国语户名账户）。同时，对所涉相关事宜双方在协议中作了约定。之后于当日由郑国语受原告的委托将750，000元经银行转入叶启祥的账户内。收到上述750，000元款项后，被告黄小英作为收款人于2010年10月9日向原告出具收条一份，载明：收到郑文景委托郑国语以银行转账方式，收款人委托叶启祥收取，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，开户行农行南通刘桥支行，�额为750，000元。至2011年9月20日，因被告黄小英经营需资金周转，由原告作为出借人（甲方）与作为借款人的被告黄小英（乙方）又签订借款协议一份，约定于2011年9月20日由乙方向甲方借款780，000元，并约定借款期限为一年，到期还清本息，利息按月息3%计算，续借另议；借款按乙方指定账户转账汇入（李国华户名账户）；利息三个月结一次，汇入出借人指定账户（郑国语户名账户）。同时，对所涉相关事宜双方在协议中作了约定。之后于当日由郑国语受原告的委托将780，000元经银行转入李国华的账户内。收到上述780，000元款项后，被告黄小英作为收款人于2011年9月20日向原告出具收条一份，载明：收到郑文景委托郑国语以网银方式，收款人委托李国华收取，账号XXXXXXXXXXXXXXXX，开户行建行南通刘桥分理处，金额为780，000元。之后，被告归还了部分借款并支付了部�利息。针对上述两笔借款合计1，530，000元中的尚余未清偿部分的还款事宜及应付之相应利息等事宜经协商并确认后，被告黄小英（甲方）作为借款人（抵押人）与作为出借人（抵押权人）的原告（乙方）于2012年7月11日再次签订房产抵押借款合同一份，由被告黄小英以其合法拥有房产权利（甲方抵押物）作为借款抵押物给乙方，双方约定，甲方向乙方借款金额1，500，000元，借款利息为1.5分／月，借款期限自2012年3月7日起至2014年3月6日止，借款24个月，到期一次性全额归还，如借款提前全额归还，甲方仍应按合同约定的期限向乙方支付利息，甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息的计算方式为400元／天；甲方以位于繁锦路XXX弄XXX号XXX室的房产，建筑面积为131平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后到区房地产交易中心办理抵押登记手续，乙方已知晓该房产已向深圳发展银行股份有限公司上海宝山支行抵押贷款1，770，000元，贷款期限为2010年2月20日至2040年2月20日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为3，570，000元，担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。同时，于该抵押借款合同中双方对所涉相关事宜作了约定。房产抵押借款合同签订后，双方到相关部门办理了所涉房产的抵押权登记手续。经审查后，相关部门于2012年7月13日核发了上海市房地产登记证明，登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX，载明，房地产抵押权人：郑文景；房地产权利人：黄小英；房地产坐落：繁锦路XXX弄XXX号XXX室；建筑面积：131平方米；债权数额：1，500，000元；债务履行期限：2012年3月7日至2014年3月6日止。上述1，500，000元借款到期后，因被告黄小英未能还款，原告乃于2015年8月提起本案诉讼。
另查明，一、被告李国华与被告黄小英系夫妻，两人于2006年2月6日登记结婚。二、上述上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人由相关部门于2011年3月24日核准登记为被告黄小英，房地产权证号为浦XXXXXXXXXX。在原告与被告黄小英就该房产为本案所涉债务办理抵押权登记手续之前，该房产另有抵押，抵押权人为深圳发展银行股份有限公司上海宝山支行，登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX，债权数额为1，770，000元，核准日期为2011年3月24日。在原告与被告黄小英就该房产为本案所涉债务办理抵押权登记手续之后至本次诉讼时止，有不同的法院分别于2012年11月、2013年8月及2014年10月就该房产通过相关部门办理了司法限制手续（轮候查封）。
审理中，原告表示，被告黄小英未能按约还款，故坚持要求两被告归还借款1，500，000元并按约支付借款期限内的借款利息。同时，原告确认，根据抵押借款合同，逾期付款利息应按400元／天计算，基于被告黄小英未能在约定的期限内归还借款，故坚持要求两被告支付逾期还款的逾期利息，且主张自2014年3月7日起至判决生效日止按400元／天计算支付逾期付款利息。被告黄小英、李国华经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，致本案无法调解。
以上事实，有原告提供的借款协议、收条、银行卡存款凭条、银行交易明细、委托付款证明、房产抵押借款合同、房地产登记证明、周宁县民政局出具的证明、上海市房地产登记簿及庭审笔录等证据材料在案佐证。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。被告黄小英向原告借款1，500，000元的事实有借款协议及银行存款凭条、银行交易明细、收条、房产抵押借款合同等为凭，可予确认。虽该1，500，000元系由被告黄�英以个人名义向原告所借之款项，但因该借款事实系发生在被告李国华与被告黄小英夫妻关系存续期间，故应按被告李国华与被告黄小英的夫妻共同债务处理，两被告未按时还款，应共同承担相应的民事责任。现因两被告未按约清偿1，500，000元，故原告要求两被告共同归还借款1，500，000元的诉请，本院应予支持。借款的双方当事人之间可约定借款利率，由债务人按约支付借款利息。根据2012年7月11日原告与被告黄小英签订的房产抵押借款合同，双方对1，500，000元的借款期限内应付的利息计算有约定，即借款期限内按月息1.5%计息，该约定不违背法律规定，本院予以认可。现被告未按约付息，原告主张两被告支付以借款本金1，500，000元为基数，自2012年7月11日起至2014年3月6日止，按月利率1.5%计算的利息，本院予以支持。依据相关规定，债务人未在约定的借款期限内归还借款的，债权人有权要求债务人支付逾期还款利息，两被告不能在借款期限内归还借款，故原告有权主张逾期利息。审理中，原告确认要求两被告按上述原告与被告黄小英签订的房产抵押借款合同中约定的逾期利息的计算方式自2014年3月7日起至判决生效日止以400元／天计算支付未还借款本金1，500，000元的逾期利息，不违背法律规定，应予支持。根据房产抵押借款合同，被告黄小英作为抵押人自愿以其名下的上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室房屋为其向原告的借款提供抵押担保，现债务履行期届满，原告作为抵押权人其债权未得到清偿，故原告有权依法就该抵押房产优先受偿，但同一财产设定有两个以上债权人抵押的，且抵押已经登记的，应按照登记的先后顺序清偿。被告李国华、黄小英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃抗辩权，由此产生的法律后果两被告自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄小英、李国华于本判决生效之日起十日内归还原告郑文景借款1，500，000元；
二、被告黄小英、李国华于本判决生效之日起十日内支付原告郑文景以借款本金1，500，000元为基数自2012年7月11日起至2014年3月6日止按照月利率1.5%计算的利息；
三、被告黄小英、李国华于本判决生效之日起十日内支付原告郑文景自2014年3月7日起至判决生效日止按400元／天计算的逾期付款利息；
四、若被告黄小英、李国华到期未履行上述判决第一、第二、第三项确定的还款及付款义务的，原告郑文景可与被告黄小英协议以上海市浦东新区繁锦路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在清偿第一顺序抵押权人的债权及其实现债权按约应付的合理费用后的余额部分内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄小英所有，不足部分由被告黄小英、李国华继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，120元、公告费560元，合计23，680元，由被告黄小英、李国华共同负担。
如不服本判决，�在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾江平
审 判 员 吴 文
人民陪审员 褚凤英
二〇一六年三月七日
书 记 员 朱晓洁
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
三、《中华人民共和国担保法�
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。