江西省丰城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0981民初1908号
原告：中国农业银行股份有限公司丰城市支行。住所地：江西省丰城市剑邑大道***号。
主要负责人：徐璇颖，系该支行行长。
委托诉讼代理人：袁全华，江西浩剑律师事务所律师。
被告：涂学津，男，1991年3月15日出生，汉族。住所地：江西省丰城市新城区。
被告：涂海沅，男，1966年10月18日出生，汉族。住所地：江西省丰城市新城区。（系被告涂学津父亲）
被告：聂小红，女，1966年9月10日出生，汉族。住所地：江西省丰城市新城区。（系被告涂学津母亲）
原告中国农业银行股份有限公司丰城市支行（以下简称原告）与被告涂学津、涂海沅、聂小红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁全华到庭参加诉讼，被告涂学津、涂海沅、聂小红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告涂学津偿还原告贷款本金2300000元、利息13701.29元（利息算至2016年8月9日，以后利息以实际还款日为准），本息合计2313701.29元；2、判令被告涂学津支付律师代理费22000元；3、判令被告涂学津不能还款时将被告涂海沅、聂小红抵押的财产依法折抵、拍卖偿还借款本息及律师代理费；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月29日，被告涂学津向原告申请贷款2300000元，借款期限3年，被告涂海沅、聂小红以其共有的位于丰城市新城区紫云大道（子龙花园小区百合苑）5幢17号、18号、21号、23号商用房，产权证号：丰房权证新城区字第××号、20××08号、2013000809号、20××13号，总建筑面积427.86平方米房产作借款抵押，并提供了房产证。原告经审批后于2015年6月16日与被告涂学津签订了《最高额担保个人借款合同》，合同编号：36020120150061266，借款金额2300000元，双方办理了登记手续。2016年6月17日原告向被告涂学津发放贷款二次用信2300000元，2016年7月21日结息日到期，被告涂学津未能按合同约定按时支付利息，上述借款按照借款合同约定已有逾期并构成违约，银行有权提前收回全部借款本息。故原告诉至法院，要求判如所请。
被告涂学津、涂海沅、聂小红未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告涂学津、涂海沅、聂小红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性，本院审查未发现瑕疵，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2015年5月29日，被告涂学津以生产经营周转为由向原告申请个人助业贷款2300000元，借款期限3年，被告涂海沅、聂小红以其共有的位于丰城市新城区紫云大道（子龙花园小区百合苑）5幢17号、18号、21号、23号商用房，产权证号：丰房权证新城区字第××号、20××08号、2013000809号、20××13号，总建筑面积427.86平方米房产作借款抵押，并于2015年6月16日办理了抵押登记手续。原告于2015年6月16日与被告涂学津签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号：36020120150061266），合同约定原告向被告涂学津发放助业贷款2300000元，借款额度为2300000元和额度有效期为2015年6月16日至2018年6月15日，借款人可以在借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，同时约定了借款利率、借款提取、还款、担保、违约责任，提前收回借款等，同日由被告涂海沅、聂小红出具抵押担保承诺书，承诺以其共有的［位于丰城市新城区紫云大道（子龙花园小区百合苑）5幢17号、18号、21号、23号商用房，产权证号：丰房权证新城区字第××号、20××08号、2013000809号、20××13号］房产作借款抵押。2016年6月17日原告向被告涂学津发放贷款二次用信2300000元，至2016年7月21日结息日，被告涂学津未能按合同约定按时支付利息，原告认为按照合同约定原告有权提前收回全部借款本息，故诉至本院要求判如所请。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告与被告涂学津签订的《最高额担保个人借款合同》、与被告涂海沅、聂小红签订的抵押担保承诺书是在各方平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约发放贷款，被告涂学津未按照合同约定归还借款到期利息构成违约，原告有权收回全部借款本息，故原告要求被告涂学津归还尚欠的借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告涂海沅、聂小红自愿以其共有的房产为被告涂学津的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告要求在被告涂学津不能还款时将被告涂海沅、聂小红的抵押财产依法拍卖优先受偿的主张本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告涂学津于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司丰城市支行贷款本金2300000元及利息13701.29元（利息算至2016年8月9日，以后利息按合同约定利率算至还清款项之日止），本息合计2313701.29元；
二、限被告涂学津于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司丰城市支行律师代理费22000元；
三、被告涂海沅、聂小红对本判决第一、二项被告涂学津的债务在最高限额2300000元内承担抵押担保责任。原告中国农业银行股份有限公司丰城市支行对被告涂海沅、聂小红用于抵押的财产［位于丰城市新城区紫云大道（子龙花园小区百合苑）5幢17号、18号、21号、23号商用房，产权证号：丰房权证新城区字第××号、20××08号、2013000809号、20××13号］折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25486元，财产保全费5000元，合计30486元，由被告涂学津、涂海沅、聂小红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。
审 判 长 江 岚
人民陪审员 熊耀庭
人民陪审员 方海荣
二〇一六年十一月一日
书 记 员 汪玉娇
附：《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。