四川省宜宾市南溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1503民初546号
原告：宜宾南溪农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市南溪区南溪街道长江大道东段208号至228号。
法定代表人：刘涛，职务：党委书记、董事长。
委托诉讼代理人：李平扬，该银行风控部工作员。
被告：赵彬,男,1972年7月16日出生,汉族,住四川省宜宾市南溪区。
原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司（以下简称：南溪农商行）与被告赵彬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南溪农商行的委托诉讼代理人李平扬到庭参加了诉讼。被告赵彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告南溪农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵彬归还原告借款本金6万元及利息、复利、逾期利息（上述利息的计算方法为：利息从2015年6月21日起至2016年12月29日止，以贷款本金6万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮122%为标准进行计算；复利从2015年9月21日起至2016年12月29日止，以应还而未还的利息为基数，以人民银行同期同档次贷款基准利率上浮122%为标准进行计算；逾期利息从2016年12月30日至借款本金还清之日止，以本金6万元为基数，以中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮183%为标准进行计算）；2、判令被告赵彬不能按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖被告赵彬的抵押房产价款在《个人抵押合同》第三条约定的借款本息等范围内优先受偿；3、判令本案的诉讼费由两被告负担。事实和理由：2014年12月30日，被告赵彬因缺少资金，向原告下辖的城郊支行申请抵押借款6万元，月利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基数上上浮122%，期限两年，采用按季结息、到期一次性还本法，定于2016年12月29日前归还借款本息。被告用其单独所有的位于南溪街道X号房屋为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后原告积极履行了全部放款义务，但被告自2015年6月21日起便开始拖欠利息，原告多次催收，但其至今未清偿其所欠原告的借款本息。原告为维护自身的合法权益，根据相关法律规定，特诉至人民法院，恳请法院依法判决。
被告赵彬未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年12月30日，原告南溪农商行与被告赵彬签订了《个人借款合同》，约定借款金额6万元，借款期限从2014年12月30日至2016年12月29日，借款利率为浮动利率，即按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮122%为标准进行计算，逾期利率为借款利率上浮50%计算。如被告逾期未归还借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按照对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。被告赵彬与原告南溪农商行于同日签订《个人抵押合同》，被告自愿以其所有的位于宜宾市南溪区南溪街道X号的房屋为本案借款提供抵押担保，并在宜宾市南溪区房管局办理了他项权抵押登记（他项权证号：宜宾房他证南溪区字第X号）。原告按照合同约定，向被告赵彬发放贷款6万元。被告赵彬支付利息至2015年6月20日，本院对上述事实依法予以确认。
本院认为，原告南溪农商行与被告赵彬签订的借款金额为6万元的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容真实合法有效，本院依法予以认定。被告赵彬作为借款人，应当承担偿还借款本息的责任。被告赵彬自愿用其房屋为本案贷款本息提供抵押担保，并办理了他项权抵押登记，抵押登记合法有效。所以原告主张在抵押登记房屋的价值范围内享有优先受偿权，本院依法予以支持。原告南溪农商行主张的利息、复息、逾期利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告赵彬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提供证据证明其主张，依法应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款，当庭判决如下：
一、被告赵彬于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司借款本金6万元及利息、复息及逾期利息（利息的计算方法为：以本金6万元为基数，从2015年6月21日起至2016年12月29日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮122%为标准进行计算；复利的计算方法为：以应还而未还的利息为基数，从2015年9月21日起至2016年12月29日止，以人民银行同期同档次贷款基准利率上浮122%为标准进行计算；逾期利息的计算方法为：以本金6万元为基数，从2016年12月30日至至本判决确定的本金给付之日止，以中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮183%为标准进行计算，若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止）；
二、被告赵彬到期未履行本判决第一判项确定的付款义务，原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司可以与被告赵彬协议以抵押权登记的抵押物即被告赵彬所有的位于宜宾市南溪区南溪街道X号的房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；上述抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵彬所有，不足部分由被告赵彬清偿。
案件受理费1300元，减半收取计650元，由被告赵彬负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
（具体法律条文详见附页）
审 判 员 陈德容
二〇一八年四月十三日
法官助理 陈 希
书 记 员 刘怡梅
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条:借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利……
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
第一百八十条第一项：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条第一款：人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
第一百四十八条第二款：当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
第一百四十八条第三款：宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。