广西壮族自治区灵川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第721号
原告：灵川深通村镇银行有限责任公司。
住所地：广西桂林市灵川县八里街灵川大道*号招商大厦。
法定代表人：徐智忠，董事长。
委托代理人：姚建才，广西金桂律师事务所律师。
委托代理人：盘燕丽，灵川深通村镇银行有限责任公司职工。
被告：桂林市灵川县佳捷商贸有限公司。
住所地：灵川县八里街桂北商贸城*栋。
法定代表人：叶露芳，经理。
被告：申剑智凯。
被告：叶露芳。
被告：周建强。
原告灵川深通村镇银行有限责任公司与被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司、申剑智凯、叶露芳、周建强金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月28日作出（2014）灵民初字第645号民事判决书，原告灵川深通村镇银行有限责任公司不服判决，上诉于桂林市中级人民法院。2015年3月30日，桂林市中级人民法院作出（2015）桂市民二终字第10号民事裁定书，裁定：一、撤销灵川县人民法院（2014）灵民初字第645号民事判决；二、本案发回灵川县人民法院重新审理。本院受理后，依法另行组成由审判员关桂长担任审判长，由审判员龙潘清、唐声洞参加的合议庭，并于2015年7月29日公开开庭进行了审理，代书记员赵莉担任法庭记录。原告灵川深通村镇银行有限责任公司的委托代理人姚建才、盘燕丽到庭参加诉讼，被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司、申剑智凯、叶露芳、周建强经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告灵川深通村镇银行有限责任公司诉称，2013年7月11日，原告与被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司签订《抵押贷款合同》，合同约定被告向原告借款人民币500万元，借款期限为36个月，还款方式为自贷款发放起按月付息，按月定额还本金5万元，余额到期结清；由被告叶露芳、申剑智凯、周建强对该笔借款承担连带担保责任，并由被告申剑智凯名下的位于灵川县定江镇宝路路西莲花塘村的工业用地【土地证号为：灵06国用（2011）第06X**号】作抵押担保，于2013年7月25日依法办理了土地抵押登记【灵川他项（2013）第XXX号】。合同签订后，原告于2013年7月26日通过银行转账方式将借款500万元汇入了被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司在原告处开立的账户。但被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司违反合同约定，时常出现不按时还款情况，截止2014年6月20日逾期还款已达60天，原告多次催收，但其均以各种理由进行拖延和推搪，至今未依约履行还款义务。同时原告也多次告知被告申剑智凯、周建强、叶露芳，要求其督促被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司按约归还欠款，否则将要求其承担连带偿还责任，但至今未果。
原告已按合同的约定向被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司发放了贷款，但被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司却未能依约履行还款义务，被告申剑智凯、周建强、叶露芳也未依约履行担保人的义务，四被告的行为已严重违约。故原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，请求判令解除原、被告签订的贷款合同；判令被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司归还借款本金人民币4649999.57元，利息、复利及罚息110679.26元（暂算至2014年6月20日，以实际还款日为准），并承担本案律师费155820.37元，以上三项合计4916499.2元；请求判令被告申剑智凯、周建强、叶露芳对上述款项的偿还承担连带担保责任；本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、金融许可证、营业执照、组织机构、法定代表人身份证，拟证实原告的主体资格；
2、抵押贷款合同、抵押物清单、土地使用权证、土地他项权证、借款借据，拟证实被告向原告借款500万元及提供抵押担保的事实；
3、还款计划表、账户信息、对账单，拟证实被告逾期还款的行为已构成违约；
4、营业执照、组织机构、身份证复印件，拟证实被告的身份情况；
5、税务发票一张，2014年8月25日原告花费律师费155820.37元。
6、赵建飞询问笔录，拟证实被告向原告贷款是用于还款，不是用于购买谷子。
被告申剑智凯辩称，对原告诉请的解除合同没有意见，但本案律师费过高，且不应由被告承担，对其他诉讼请求法庭核实依法处理。
被告申剑智凯对其辩称在举证期限内没有提供证据。
被告叶露芳、周建强经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未书面答辩，视其放弃举证及质证的权利。
被告申剑智凯对原告提供的证据无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告叶露芳、周建强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据1、2、3、4，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，本院对原告提交的证据予以认定，对原告提供的证据5的真实性本院予以认可，对原告提供的证据6，该证据是单独的口供笔录，且无其他直接证据印证，本院不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年7月11日，原告与被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司签订《抵押贷款合同》。合同约定，被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司向原告借款人民币500万元，年利率为9.84%，借款期限为36个月，还款方式为自贷款发放起按月付息，按月定额还本金5万元，余额到期结清。贷款担保方式为连带担保，其中：被告叶露芳、周建强为保证担保，被告申剑智凯为抵押担保。被告申剑智凯、叶露芳、周建强在该合同的担保人栏签了名。合同还约定，借款人未按期偿还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%。对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。合同项下全部债务指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项。合同担保范围：合同项下全部债务；担保期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年；担保方式为抵押，担保期间均为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。如借款人和担保人违约，贷款人有权分别或同时采取以下违约制裁措施，其中：要求还款人和担保人纠正违约行为或增加本合同项下欠款偿还的保障措施，有权要求担保人履行担保责任，代为清偿或提前清偿本合同项下全部欠款，中止／终止执行合同或单方面解除本合同。被告申剑智凯将其名下所有的位于灵川县定江镇宝路路西莲花塘村的工业用地【土地证号为：灵06国用（2011）第X**号】作为抵押担保，并于2013年7月25日依法办理了土地抵押登记【灵川他项（2013）第XXX号】。合同签订后，原告于2013年7月26日通过银行转账方式将借款500万元汇入了被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司在原告处开立的账户，履行了出借义务。但被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司违反合同约定，逾期60天没还本息，截止2014年6月20日，被告只偿还了借款本金350000.43元及相应利息，尚欠本金4649999.57元及利息、复利及罚息110679.26元，经原告多次催收后被告仍未按约定即时偿还本息。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告签订的贷款合同；2、被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司偿还借款本金人民币4649999.57元，利息、复利及罚息110679.26元（迄止2014年6月20日），并承担本案律师费155820.37元，以上三项合计4916499.2元；3、被告申剑智凯、叶露芳、周建强对上述款项的偿还承担连带担保责任；4、本案诉讼费用由被告负担。
另查明，原告已实际支付律师费155820.37元。
本院认为，原、被告之间签订的《抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同条款符合法律规定，应当确认为有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告灵川深通村镇银行有限责任公司依约向被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司履行了发放贷款的义务，被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司作为借款人，未按时偿还本息。合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。被告已构成违约，故原告要求解除双方签订的《抵押贷款合同》，由被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司偿还借款本金、利息、复利的主张，符合合同约定和前述法律的规定，本院予以支持；原告主张的律师费由被告承担，原、被告有合同约定，被告没按合同履行义务，构成违约，引起本案诉讼，故对原告的主张，本院予以支持；被告申剑智凯、叶露芳、周建强作为担保人在约定的担保期限内，依照担保法的规定，对被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司的借款本金、利息、复利应当承担连带担保责任。因此，原告要求被告申剑智凯、叶露芳、周建强承担连带责任的主张，本院予以支持；对原告主张的罚息，没有充分证据证实，本院不予支持；对被告辩称的律师费过高，不应由被告承担的辩称，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第四项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一项、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告灵川深通村镇银行有限责任公司与被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司签订的《抵押贷款合同》；
二、被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司偿还原告灵川深通村镇银行有限责任公司借款本金4649999.57元及利息、复利（利息从2014年6月20日起按年利率9.84%计付至生效法律文书确定的给付期限止，复利从2014年6月20日起按当期执行贷款利率加收50%计付至生效法律文书确定的给付期限止），承担本案律师费155820.37元；
三、被告申剑智凯、叶露芳、周建强对被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司的上述债务承担连带责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费46131元，由被告桂林市灵川县佳捷商贸有限公司、申剑智凯、叶露芳、周建强负担（此款原告已垫付，待被告履行义务时一并给付原告）。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或者桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费46131元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 关桂长
审 判 员 龙潘清
审 判 员 唐声洞
二〇一五年十一月十六日
代书记员 赵 莉