浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖安商初字第1084号
原告：中国银行股份有限公司安吉县支行。
负责人：徐珉。
委托代理人：叶国庆，浙江银湖律师事务所律师。
委托代理人：金秀娟，浙江银湖律师事务所律师。
被告：安吉县宏丰皮革商行。
执行事务合伙人：丁爱萍。
被告：丁爱萍。
被告：聂斌。
被告：聂红。
被告：陈雪峰。
原告中国银行股份有限公司安吉县支行（以下简称安吉中国银行）为与被告安吉县宏丰皮革商行（普通合伙）（以下简称宏丰商行）、丁爱萍、聂斌、聂红、陈雪峰金融借款合同纠纷一案，于2014年8月24日向本院起诉，本院经审查于同日立案受理，并依法适用简易程序由审判员马琴芳独任审判。2014年10月13日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告安吉中国银行法定代表人徐珉的委托代理人金秀娟到庭参加诉讼，被告宏丰商行执行事务合伙人丁爱萍及其本人、聂斌、聂红、陈雪峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安吉中国银行向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告宏丰商行立即清偿原告借款本金140万元，利息、罚息27013.20元（暂计算至2015年8月23日），合计1427013.20元；二、判令被告宏丰商行支付自2015年8月24日起至实际清偿之日按合同约定所产生的利息、罚息；三、判令被告宏丰商行承担本案实现债权的律师费用32000元；四、判令原告对被告陈雪峰、聂红所有的坐落于安吉县昌硕街道翠竹小区E幢3室的房地产在最高额抵押范围内对折价、拍卖或者变卖等所得价款享有优先受偿权；五、判令被告丁爱萍、聂斌、聂红、陈雪峰对被告宏丰商行的上述所有债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费由五被告共同承担。
被告宏丰商行、丁爱萍、聂斌、聂红、陈雪峰未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
证据一，《最高额抵押合同》，房屋产权证、土地使用权证、他项权证各一份。
证据二，《最高额保证合同》二份。
证据三，《流动资金借款合同》二份。
证据四，贷款明细清单一份。
证据六、律师代理合同、发票、汇款凭证各一份。
被告宏丰商行执行事务合伙人丁爱萍及其本人、聂斌、聂红、陈雪峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视其自行放弃质证权利。经审查，原告提供的证据符合证据的三性要求，本院予以认定。
本院依据认定的证据认定本案事实如下：
2013年6月25日，原告与被告陈雪峰、聂红签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：二被告为被告宏丰商行自2013年6月25日起至2015年6月24日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同抵押担保；其担保的最高额债权本金余额为252.17万元；担保的债权还包括债权本金产生的利息、违约金、实现债权的费用（包括律师费用）等；抵押物为位于安吉县昌硕街道翠竹小区E幢3室的国有土地使用权及房产［土地使用权证号为安吉国用（2010）第0195X号，房屋产权证号为安房权证递铺字第××号］。同日，双方对上述抵押物依法办理抵押登记手续，原告取得房产他项证（证号为安房他证递铺字第723**号）。
被告丁爱萍、聂斌于2014年6月25日，被告陈雪峰、聂红于2015年1月7日与原告分别签订《最高额保证合同》各一份，合同约定：被告丁爱萍、聂斌对被告宏丰商行自2014年6月25日起至2015年6月24日止、被告陈雪峰、聂红对被告宏丰商行自2015年1月7日至2016年1月6日止签订的所有借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同承担连带责任保证，担保债权的最高本金余额为140万元及基于该本金所产生的利息、违约金、实现债权的各项费用（包括律师费用）等；同时存在物的担保的，原告有权决定各担保权利的行使顺序。
2015年1月8日，原告与被告宏丰商行签订《流动资金借款合同》一份，并于同日发放贷款，合同及借款借据约定：被告宏丰商行向原告借款人民币80万元，借款期限自2015年1月8日起至2015年12月7日止；2015年1月9日，原告与被告宏丰商行签订《流动资金借款合同》一份，并于同日发放贷款，合同及借款借据约定：被告宏丰商行向原告借款人民币60万元，借款期限自2015年1月9日起至2015年12月2日止；二份合同均约定：借款年利率7.28%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期归还借款的，自逾期之日起按约定贷款利率加收50%计收罚息；若被告不按约支付任何一期利息，原告银行有权宣布所有的贷款一并到期，并且由被告承担本案的律师费、诉讼费等。
被告宏丰商行自2015年5月21日欠付利息，构成违约。2015年8月17日，原告向被告宏丰商行发出《关于宣布我行流动资金贷款提前到期的函》，要求被告宏丰商行于2015年8月20日前归还全部借款，被告宏丰商行于同日予以回复尽快履行还款责任。2015年8月24日，原告聘请律师提起诉讼，支付律师服务费32000元。
本院认为，原告与被告间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，自签订时依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行。
被告宏丰商行未按约在期限内支付利息，构成违约，原告有权宣布合同项下的贷款全部提前到期，并要求被告宏丰商行承担归还全部借款本金并结清利息、罚息、支付实现债权费用的违约责任的诉请，以及要求支付原告为提起诉讼在《浙江省律师服务收费标准》合理范围内花费的32000元律师服务费的诉请，要求按起诉之日为借款到期之日计收利息、罚息，属于双方合同约定的违约责任范畴，且不违反法律规定，本院予以支持。因被告宏丰商行违约，原告已宣布全部贷款提前到期，且约定的最高额抵押债权确定期间届满，原告的债权可以确定。对债权确定的抵押财产，原告有权要求实现担保物权。被告陈雪峰、聂红为被告宏丰商行的上述融资提供财产担保，同时，与被告丁爱萍、聂斌、共同提供连带责任保证，在被告宏丰商行未履行清偿借款义务的情况下，未按约履行保证义务，亦构成违约，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，被告宏丰商行不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，原告应当按照约定实现债权。故原告要求被告丁爱萍、聂斌、聂红、陈雪峰同时按约对被告宏丰商行应承担的上述债务在担保范围内承担担保责任的诉请，有合同和法律依据，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零六条第（三）项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安吉县宏丰皮革商行（普通合伙）于本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司安吉县支行借款本金140万元、利息、罚息（自2015年5月21日起至2015年8月23日止按年利率7.28%计收利息，自2015年8月24日起按年利率7.28%加收50%计收罚息，至款清之日止）及律师服务费32000元。
二、被告安吉县宏丰皮革商行（普通合伙）未按本判决履行的，准予对被告陈雪峰、聂红名下位于安吉县昌硕街道翠竹小区E幢3室［土地使用权证号为安吉国用（2010）第0195X号，房屋产权证号为安房权证递铺字第××号］的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告原告中国银行股份有限公司安吉县支行对变价后所得款项在本判决第一项范围内优先受偿；在原告实现抵押权后，被告陈雪峰、聂红有权向被告安吉县宏丰皮革商行（普通合伙）追偿。
三、被告丁爱萍、聂斌、聂红、陈雪峰对本判决第一项承担连带清偿责任；在承担保证责任后，有权向被告安吉县宏丰皮革商行（普通合伙）追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8822.50元（已减半），财产保全费5000元，合计13822.50元，由被告安吉县宏丰皮革商行（普通合伙）、丁爱萍、聂斌、聂红、陈雪峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 马琴芳
二〇一四年十月十九日
书记员 赵宁吉