重庆市黔江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0114民初5156号
原告：张心宾，男，生于1969年2月14日，汉族，住重庆市黔江区。
委托代理人：彭先斌，重庆纵深律师事务所律师，特别代理。
被告：重庆市五一实业（集团）有限公司，住所地重庆市涪陵区兴华中路八段65号，统一社会信用代码：91500102208553173Y。
法定代表人：刘云，该公司总经理。
委托代理人：游祯祥，男，生于1965年1月22日，汉族，住重庆市涪陵区，系该集团公司副总经理，特别代理。
委托代理人：吴明，男，生于1963年8月25日，汉族，住重庆市涪陵区，系该公司员工，一般代理。
第三人：重庆市五一实业（集团）有限公司黔江项目部，住所地重庆市黔江区城东街道下坝社区“乐城国际”A区。
负责人：吴明，该项目部负责人（身份同上）。
原告张心宾诉被告重庆市五一实业（集团）有限公司（以下简称五一公司）、第三人重庆市五一实业（集团）有限公司黔江项目部（以下简称黔江项目部）租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月28日受理后，由本院审判员谭地慎独任审判，依法适用简易诉讼程序于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告张心宾及其委托代理人彭先斌，被告五一公司的委托代理人游祯祥、吴明，第三人黔江项目部的负责人吴明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张心宾向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付其尚欠原告的租金334886元，租赁物损失赔偿金262064元，违约金198456元，合计795406元。2.被告承担本案诉讼费。庭审中，被告经与原告协商，原告遂将第一项诉讼请求的违约金变更为53725.5元，即为（尚欠租金334886元+赔偿金262064元）×0.0005×180天=53725.5元。原告请求支付总额为650675元。
原告依据的事实和理由：被告因承建黔江伴山国际工程施工需要，其下设的黔江项目部于2012年8月20日与原告签订《租赁合同》约定，被告向原告租赁钢管、扣减等建筑施工设备，租赁期限自2012年8月20日起至2013年8月19止。租赁物资数量以双方签字的材料清单为准。租金标准钢管每天每米0.012元，扣减每天每套0.008元。上、下车费按每吨8元由被告承担。租金实行按月结付，每月5日前被告应主动结算并付清上月租金。被告退还租赁物时，应提前一天通知原告，最后一批材料退还后，应于当日缴清租金及赔偿金，所差的材料按合同第十一条约定的原价赔偿、租金照算直到结清为止。被告不按合同约定结付租金，每逾期一天，应按欠交租金额的万分之五向原告支付违约金，被告不按合同约定全部退还租赁物的，还应按迟延退还租赁物的数量和合同约定的材料原价所乘得的万分之五向原告支付违约金。因本合同发生的争议由原告所在地人民法院解决。
上述合同签订后，经双方于2016年1月20日结算核实，截止2016年1月20日止，原告向被告共计提供租赁物钢管52542.5米、扣件46370套。被告已退还原告租赁物钢管36164米、扣件46370套，尚差原告租赁物钢管16379米，被告应付原告租金514886元，已付租金180000元，尚欠原告租金334886元。按合同约定，截止2016年7月20日止，被告应付原告租赁物损失赔偿金262064元、违约金198456元。共计应付租金、赔偿金、违约金795406元，经原告多次催收无果。
上诉事实，有原、被告签订的租赁合同、租赁物资领、退清单及租金结算单等书证予以证明。原告认为，被告不按合同约定支付租金和退还原告的租赁物资，存在明显的违约行为。根据合同约定和我国《合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条规定，被告应当承担向原告支付租金、租赁物损失赔偿金、违约金等违约责任。鉴此，原告现根据我国《民事诉讼法》第一百一十九条规定提起诉讼，诉请人民法院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。
被告五一公司和第三人黔江项目部均承认原告在本案中所主张的事实，但认为：１、违约金的计算标准，按分段、按月逾期每天计算比较复杂，因原、被告双方代表于2016年1月20日对被告领取、退还租赁物及应付和已付租金的数量和金额进行结算，建议违约金可直接按尚欠租金334886元+赔偿金262064元之和，乘以0.0005，乘以180天，即为53725.5元。原告同意按被告所说的方式计算，遂当庭将第一项诉讼请求的违约金变更为53725.5元，即违约金为（尚欠租金334886元+赔偿金262064元）×0.0005（合同规定的违约金标准日万分之五）×180天（2016年1月20日至2016年７月20日）=53725.5元。２、由于被告五一公司资金周转比较困难，原告所诉欠款合计650675.5元（尚欠租金334886元+赔偿金262064元+违约金53725.5元）属实并同意支付，但支付时间无法确定，请求法院依法判决。
本院认为：被告五一公司和第三人黔江项目部均承认原告张心宾在本案中主张的事实，故对原告张心宾主张的事实予以确认。2012年8月20日，作为个体工商户（无注册字号）的原告张心宾以宏运建筑设备租赁站为甲方，与重庆市五一（集团）有限公司黔江项目部为乙方，双方就租赁钢管、扣件建筑施工设施签订的《宏运建筑设备租赁合同》，系双方真实意思的表示，属有效合同，且合同于2012年7月30日至2015年1月10日已实际履行。原、被告双方代表于2016年1月20日对被告领取、退还租赁物及应付和已付租金的数量和金额进行结算，形成结算表。该结算表除了有原告张心宾、第三人的负责人吴明的签字外，还有第三人项目部的管理人员“张子良”、“张燕清”的签字确认。庭审中，双方一致确认，合同履行期间，所有的维修费及上下车费全部已计算包含在尚欠款334886元中。对尚未归还的钢管16379米，租赁合同11条附则约定，按16元/米赔偿，即16379米×16元=262064元，被告同意赔偿给原告。关于违约金的问题，庭审中，经原、被告双方协商，被告建议违约金可直接按尚欠租金334886元+赔偿金262064元之和，乘以0.0005（合同规定的违约金标准日万分之五），乘以180天（2016年1月20日至2016年７月20日），即为53725.5元。原告同意按被告的建议方式计算违约金，遂当庭将第一项诉讼请求的违约金变更为53725.5元，是原告真实意思表示，本院予以支持。本案中，第三人重庆市五一实业（集团）有限公司黔江项目部隶属于被告重庆市五一实业（集团）有限公司，是被告五一实业（集团）有限公司为管理项目而成立的部门，无民事主体资格，故本案的尚欠租金等费用给付责任应由被告五一公司承担。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
被告重庆市五一实业（集团）有限公司于本判决生效后十日内支付原告张心宾尚欠钢管、扣件租金334886元、尚未归还的钢管赔偿金262064元、违约金53725.5元，合计650675.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11754元（原告已预交），减半收取5877元，由原告张心宾负担700元，由被告重庆市五一实业（集团）有限公司负担5177元。
本案案件受理费11754元（原告已预交），减半收取5877元，由被告重庆市五一实业（集团）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向本院预交上诉费用（金额与一审相同）。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费用，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 谭地慎
二〇一六年九月十八日
书记员 罗 敏