上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初38986号
原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人：杨华，行长。
委托诉讼代理人：王文利，上海申浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓皓，上海申浩律师事务所律师。
被告：周木金，男，1979年1月16日出生，汉族，住福建省。
被告：周元菁，女，1977年6月28日出生，汉族，住福建省。
被告：周钶，女，2001年4月29日出生，汉族。
被告：上海置安房地产发展有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人徐震。
原告平安银行股份有限公司上海分行与被告周木金、周元菁、周钶、上海置安房地产发展有限公司(以下至判决主文前简称置安公司)金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2016年11月15日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人王文利到庭参加了诉讼，被告周木金、周元菁、周钶、置安公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告周木金、周元菁归还原告贷款本金人民币3,503,499.78元；2、被告周木金、周元菁归还原告截至2016年4月8日的利息70,862.05元、逾期利息1,028.56元,暂计至2016年4月8日，要求支付至实际清偿之日止(计算方法及利率依照《房地产买卖抵押贷款合同》的约定计算)；3、被告周木金、周元菁支付原告为实现债权而产生的律师费150,000元；4、被告置安公司对被告周木金、周元菁的上述还款义务承担连带保证责任；5、在被告周木金、周元菁、置安公司不履行上述还款义务的情况下，原告可对登记在被告周木金、周钶名下的坐落于上海市静安区余姚路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权；6、本案的诉讼费用由各被告共同承担。
事实与理由：2010年3月12日，被告周木金、周钶与置安公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定被告周木金、周钶向被告置安公司购买上海市静安区余姚路XXX弄XXX号XXX室房屋。2010年4月16日原告与四被告签订《房地产买卖抵押贷款合同》，约定以下内容：1、借款人周木金、周元菁向原告借款429万元，贷款期限为360个月，利率为人民银行同期贷款基准利率下浮15%，按期递减方式还款；2、周木金、周钶作为抵押人以其向被告置安公司购买的上述房屋作为借款人履行还款义务的抵押担保，担保范围为本合同项下借款人所承担的全部借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用；3、置安公司作为保证人，对借款人在本合同项下债务承担无条件、不可撤销的连带保证责任，担保范围：本合同项下借款人应承担的全部贷款本息及贷款人实现债权的费用，保证期间为自本合同生效日其至贷款期限届满日另加两年。上述《房地产买卖抵押贷款合同》签署后，原告于2010年4月27日向被告周木金、周元菁发放了429万元贷款，现被告周木金、周元菁逾期还款。根据《房地产买卖抵押贷款合同》的约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前归还全部贷款本金、利息、复利及相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、公告费、送达费、评估费、拍卖费、执行费等所有费用。贷款提前到期，借款人未能按照约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
被告周木金、周元菁、周钶、置安公司未应诉答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，鉴于本案被告周木金、周元菁、周钶、置安公司未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，原告原称“深圳发展银行股份有限公司上海分行”，后依法变更登记为现称“平安银行股份有限公司上海分行”。
本院认为，原告与被告周木金、周元菁、周钶、置安公司签订的《房地产买卖抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告周木金、周元菁指定的账户，被告周木金、周元菁未按期还款，已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，根据系争合同的约定，因由借款人承担，本院对此予以支持。被告置安公司在上述合同上盖章，应对被告周木金、周元菁上述债务承担连带保证责任。被告周木金、周钶以其所有的位于上海市静安区余姚路XXX弄XXX号XXX室房产对上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故本院对于原告要求行使抵押权的诉请予以支持。
被告周木金、周元菁、周钶、置安公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周木金、周元菁应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金3,503,499.78元；
二、被告周木金、周元菁应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2016年4月8日的借款利息70,862.05元、逾期利息1,028.56元；
三、被告周木金、周元菁应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行上述借款自2016年4月9日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息(以欠款本金为基数、按原告与被告周木金、周元菁合同约定的方式计算)；
四、被告周木金、周元菁应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费150,000元；
五、被告上海置安房地产发展有限公司对上述第一至第四项所确定的被告周木金、周元菁的付款义务承担连带清偿责任，被告上海置安房地产发展有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告周木金、周元菁追偿；
六、如被告周木金、周元菁届期不履行上述第一至第四项还款义务的，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告周木金、周钶协议，以位于上海市静安区余姚路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周木金、周钶所有，不足部分由被告周木金、周元菁继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36,603元、财产保全费5,000元、公告费560元，共计42,163元(原告已预缴)，由被告周木金、周元菁、周钶、上海置安房地产发展有限公司共同承担，四被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 黄宗琴
人民陪审员 乐新祥
人民陪审员 华文东
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 瞿晨杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。