云南省禄丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2331民初2169号
原告：中国建设银行股份有限公司禄丰支行。
统一社会信用代码：915323312176413279。
负责人：李发艳，系该支行行长。
营业场所：禄丰县金山镇金山南路136号。
委托诉讼代理人：黄晓玫，系云南精益律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：禄丰日升肉食品加工有限公司。
统一社会信用代码：91532331568813688J。
法定代表人：李琼梅，系该公司董事长。
住所：禄丰县碧城镇上村村委上村老地田。
委托诉讼代理人:孙宏任,男，1978年8月14日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市五华区，系该公司总经理，代理权限：特别授权。
被告：李琼梅，女，1978年12月2日生，汉族，云南省禄丰县人，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县，
委托诉讼代理人:孙宏任,男，1978年8月14日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市五华区昆明卷烟厂宿舍养坝区9幢3单元501室，系禄丰日升肉食品加工有限公司总经理，身份证号码：5301281978********，代理权限：特别授权。
被告：李春荣，男，1974年7月24日生，汉族，云南省禄丰县人，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县，(未到庭）
原告中国建设银行股份有限公司禄丰支行（以下简称“建行禄丰支行”）与被告禄丰日升肉食品加工有限公司（以下简称“日升公司”）、李琼梅、李春荣借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司禄丰支行的委托诉讼代理人黄晓玫，被告禄丰日升肉食品加工有限公司、李琼梅的共同委托诉讼代理人孙宏任到庭参加了诉讼，被告李春荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告建行禄丰支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告禄丰日升肉食品加工有限公司归还原告借款本金3999983元，并支付截止至2017年8月20日止的逾期利息（含罚息和复利）471909.18元，本息合计4471892.18元(大写:肆佰肆拾柒万壹仟捌佰玖拾贰元壹角捌分)；2、请求人民法院判令被告禄丰日升肉食品加工有限公司向原告支付自2017年8月21日起至借款本息还清之日止的借款利息、逾期罚息和复利（具体利率按建禄信公[2015]第10号《人民币流动资金贷款合同》约定的标准计算）；3、请求人民法院判令原告对被告禄丰日升肉食品加工有限公司提供抵押担保的位于禄丰县碧城镇上村安武公路东侧1幢的房屋和土地（房产证号：禄房权证[2015]字第00036107号；土地使用权证号：禄国用[2015]第109495号）处置的价款享有优先受偿权；4、请求人民法院判令被告承担本案的诉讼费；5、请求人民法院判令被告李琼梅和李春荣对被告禄丰日升肉食品加工有限公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告禄丰日升肉食品加工有限公司因流动资金不足，向原告申请贷款400万元。2015年6月29日双方签订《人民币流动资金贷款合同》(合同编号:建禄信公[2015]第10号)，约定被告禄丰日升肉食品加工有限公司向原告借款400万元，借款期限为11个月，即从2015年6月29日起至2016年5月28日，借款用途为日常生产经营周转，贷款利率为固定利率，即LPR利率5.05%，加125.5基点，在借款期限内，该利率保持不变，并约定了贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日，按照先还息后还本，利随本清，还本计划为到期一次性还本；贷款放款账户为被告指定的账户。合同第十条四(七)项约定“借款逾期的，原告有权对被告未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同月的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同月的贷款利率和结息方式计收复利。”为保证借款合同的履行，被告禄丰日升肉食品加工有限公司提供位于禄丰县碧城镇上村安武公路东侧1幢的房屋和土地（房产证号：禄房权证[2015]字第00036107号；土地使用权证号：禄国用[2015]第109495号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，与原告签订了相应的《抵押合同》(合同编号:建禄信公抵[2015]第10号），同时约定了抵押担保的债权和担保范围，其中抵押担保范围为建禄信公[2015]第10号《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，并办理了抵押登记手续，原告取得相应的他项权利证书。此外，被告李琼梅、李春荣还向原告提供连带责任保证担保，并与原告签订了《自然人保证合同》（合同编号：建禄信公自然人保[2015]第11号），合同约定被告李琼梅和李春荣的保证方式为连带责任保证，其保证范围为建禄信公[2015]第10号《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告于当日(2015年6月29日)向被告禄丰日升肉食品加工有限公司发放贷款400万元，用款期限为11个月，到期日为2016年5月28日。贷款利率在基准年利率4.85%的基础上上浮30%，执行年利率6.305%，按月计息。但被告禄丰日升肉食品加工有限公司自2016年1月起就未按约定支付利息，经原告多次书面催要无果。截止2017年8月20日，被告尚欠原告借款本金3999983元，逾期利息（含罚息和复利）471909.18元，本息合计4471892.18元。综上，被告禄丰日升肉食品加工有限公司违反了法律规定和合同约定，未按时还本付息，现应立即履行抵押担保的责任,向原告清偿全部尚欠款项。被告李琼梅、李春荣作为该笔债务的连带责任保证人，应向原告承担连带担保责任。现原告为维护自己的合法权益，特依据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《物权法》、《民事诉讼法》等相关规定提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告日升公司、李琼梅口头答辩称：对于原告起诉的本金及利息没有意见，日升公司停产了一年零八个月，今年8月份刚好恢复生产，公司现在经营很困难，公司将于2018年逐步偿还欠原告的利息及本金。
原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1.被告的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业信用信息公示报告、身份证复印件，欲证实被告禄丰日升肉食品加工有限公司、李琼梅、李春荣的诉讼主体资格及工商登记信息情况、身份信息情况；2.借款申请、股东会决议，欲证实被告禄丰日升肉食品加工有限公司因流动资金不足，向原告申请贷款400万元，自愿用自己名下的土地使用权和房屋所有权进行抵押担保的事实；3.《人民币流动资金贷款合同》[合同编号：建禄信公(2015）第10号]，欲证实被告禄丰日升肉食品加工有限公司向原告借款人民币400万元，借款期限为11个月，即从2015年6月29日起至2016年5月28日，借款用途为日常生产经营周转，贷款利率为固定利率，即LPR利率5.05%加125.5基点，在借款期限内，该利率保持不变；并约定了贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，按照先还息后还本，利随本清，还本计划为到期一次性还本。贷款放款账户为被告指定的账户。同时约定“借款逾期的，原告有权对被告未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同月的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同月的贷款利率和结息方式计收复利”的事实；4.《抵押合同》[合同编号：建禄信公抵(2015）第10号]、房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋他项权利证书复印件、土地他项权利证书复印件，欲证实为保证借款合同的履行，被告禄丰日升肉食品加工有限公司提供位于禄丰县碧城镇上村安武公路东侧1幢的房屋和土地[房产证号：禄房权证2015字第××号；土地使用权证号：禄国用（2015）第109495号]作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，原被告双方对抵押担保的债权和担保范围作了约定，其中抵押担保范围为建禄信公（2015）第10号《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，并办理了抵押登记手续，原告取得相应的他项权利证书，以及所抵押的房产和土地的登记情况等；5.《自然人保证合同》[合同编号：建禄信公自然人保(2015）第11号]，欲证实被告李琼梅和李春荣向原告提供连带责任保证担保，合同约定保证方式为连带责任保证，其保证范围为建禄信公（2015）第10号《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止的事实；6.贷款转存凭证（借款借据）、贷款指标通知书，欲证实借款合同签订当日（2015年6月29日），原告向被告禄丰日升肉食品加工有限公司发放贷款400万元，用款期限为11个月，到期日为2016年5月28日。贷款利率在基准年利率4.85%的基础上上浮30%，执行年利率6.305%，按月计息的事实；7.逾期贷款（垫款）催收通知书回执，欲证实被告禄丰日升肉食品加工有限公司自2016年1月起就未按约定支付利息，经原告多次书面催收未果的事实；8.贷款明细信息、贷款账务交易明细报表，欲证实截止2017年8月20日，被告尚欠原告借款本金3999983元、逾期利息（含罚息、复利）471909.18元，本息合计4471892.18元；9.保全费收据1份，欲证实起诉后申请保全，原告支付了5000元的保全费。
经质证被告日升公司、李琼梅对原告提交的上述证据均无异议。
被告李春荣未到庭参加诉讼，未提交证明材料，也未发表质证意见。
本院认为，被告李春荣经本院依法传票传唤后逾期未到庭发表质证意见，应视为自愿放弃质证的权利。经被告日升公司、李琼梅质证对原告提交的上述证据无异议。原告提交的1、2、3、5、6、7、8、9号证据经本院审查，来源合法，能证实原告的证明目的，对原告提交的1、2、3、5、6、7、8、9号证据，本院予以采信；对于原告提交的4号证据对真实性、合法性予以采信，能够证实被告禄丰日升肉食品加工有限公司提供位于禄丰县碧城镇上村安武公路东侧的房屋和土地为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得相应的他项权利证书，但不能证实原告提出的抵押担保范围为建禄信公（2015）第10号《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务的证明目的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，故该案抵押物担保的范围应以他项权利证书上登记记载的内容为准。
根据案件审理的需要，本院到禄丰县不动产登记中心调取的中国建设银行股份有限公司禄丰支行出具给禄丰县国土资源局的说明一份，经原告建行禄丰支行质证对真实性、合法性认可，关联性不予认可，认为说明是用于办理抵押登记，是原告出具给国土局，对于抵押物担保的范围是200万元还是400万元，应该以双方签订的贷款合同约定为准。经被告日升公司、李琼梅质证对真实性、合法性、关联性无异议。本院认为，被告李春荣经本院依法传票传唤后逾期未到庭发表质证意见，应视为自愿放弃质证的权利。说明上载明：“该笔贷款采用多种担保方式，其中该公司名下位于禄丰县碧城镇上村村委会安武公路东侧，面积2674.8平方米的出让类型工业用地和1280.5平方米的房屋做抵押担保，其中土地评估价值为207.3万元，抵押担保贷款的金额97.56万元，抵押物符合我行规定，如土地评估价值不足做抵押贷借款，用房产补足。如抵押物不足所引起的法律后果，由我行自负。”故抵押担保的范围应以说明载明的内容为准。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定本案的事实如下：2015年6月1日，日升公司通过董事会决议，同意向建行禄丰支行申请流动资金贷款4000000元。同日，日升公司向建行禄丰支行提交了借款申请。2015年6月29日，日升公司（借款人、甲方）、建行禄丰支行（贷款人、乙方）签订了《人民币流动资金贷款合同》[合同编号：建禄信公（2015）第10号]，约定:甲方向乙方借款人民币（金额大写）肆佰万元整。甲方应将借款用于日常经营周转，本合同项下借款具体用途、还款来源等情况，见附件1“借款基本情况”。本合同约定的借款期限为11个月，即从2015年6月29日起至2016年5月28日。贷款利率为固定利率，即LPR利率5.05%加125.5基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。按月结息，结息日固定为每月的第20日。本合同项下的贷款发放至甲方在乙方开立的账户（账号：53×××14）。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。借款逾期的，对甲方未按时还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担，合同还约定了其他条款。2015年6月29日，日升公司（抵押人、甲方）、建行禄丰支行（抵押权人、乙方）签订了《抵押合同》[合同编号：建禄信公抵（2015）第10号]，约定:甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押物清单载明，抵押财产名称为：土地[禄国用（2015）第109495号]，处所位于禄丰县碧城镇上村村委会安武公路东则，面积2674.8m2,抵押财产价值207.03万元；房产（禄房权证2015字第××号），处所位于禄丰县碧城镇上村村委会安武公路东则，面积1280.5m2,抵押财产价值245.75万元。担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），合同还约定了其他条款。2015年6月29日办理抵押登记手续，原告就上述抵押房产取得禄房他证2015字第××号房屋他项权利证明书，房屋他项权利证明书载明的债权数额为壹佰壹拾伍万柒仟圆整；原告就上述抵押土地取得禄他项（2015）第131号土地他项权利证明书，土地他项权利证明书载明的他项权利种类及范围为出让国有土地使用权抵押设定登记，用地面积2674.80平方米，经昆明正序房地产土地资产评估有限公司评估，土地评估总价为207.03万元，但抵押贷款金额应小于评估总额，抵押率应当符合金融部门的规定。2015年6月27日，中国建设银行股份有限公司禄丰支行出具了说明一份给禄丰县国土资源局，说明载明：“借款申请人禄丰日升肉食品加工有限公司，向我行申请流动资金借款肆佰万元，期限一年。该笔贷款采用多种担保方式，其中该公司名下位于禄丰县碧城镇上村村委会安武公路东侧，面积2674.8平方米的出让类型工业用地和1280.5平方米的房屋做抵押担保，其中土地评估价值为207.3万元，抵押担保贷款的金额97.56万元，抵押物符合我行规定，如土地评估价值不足做抵押贷借款，用房产补足。如抵押物不足所引起的法律后果，由我行自负。”。2015年6月29日，李琼梅、李春荣（保证人、甲方），建行禄丰支行（债权人、乙方）签订了《自然人保证合同》[合同编号：建禄信公自然人保（2015）第11号]，约定：为确保日升公司（以下简称“债务人”）与乙方签订的编号为建禄信公（2015）第10号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。本合同保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证责任为：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可以直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。合同还约定争议解决、合同生效等其他条款。2015年6月29日，原告按约定从本行划款4000000元进入被告日升公司指定的收款人全称为禄丰日升肉食品加工有限公司在建行禄丰支行53×××14账户内完成合同义务。日升公司在贷款转存凭证（借款借据）借款人处加盖了禄丰日升肉食品加工有限公司的财务专用章及法定代表人李琼梅的印章。在合同履行过程中，被告日升公司以按月结息的方式支付利息至2016年1月20日。从2016年1月21日起至2017年8月20日止被告未归还的利息及罚息、复利为471909.18元。2017年6月30日被告日升公司归还了本金17元，至今被告日升公司未归还原告本金为3999983元。另查明，2015年6月29日贷款指标通知书上载明，建禄信公（2015）第10号，借款单位名称禄丰日升肉食品加工有限公司，贷款种类工业流动资金贷款，本次下达贷款指标400万元，累计下达贷款指标400万元，贷款经办行建行禄丰支行，说明事项为：本次贷款期限为11个月。即2015年6月29日至2016年5月28日。利率：在基准年利率4.85%的基础上，上浮30%，执行年利率：6.305%（按月计息）。从2016年1月22日起，原告建行禄丰支行向被告日升公司、李琼梅、李春荣送达了逾期贷款（垫款）催收通知书，要求被告方按期还款，被告方签收后并没有按通知要求履行还款义务。至2017年7月25日止，原告建行禄丰支行先后向被告方送达逾期贷款（垫款）催收通知书21次，但被告方一直未履行其还款义务。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点如下：被告日升公司提供抵押的房屋及土地担保的范围是多少？
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司禄丰支行的禄房他证2015字第××号房屋他项权利证明书载明的债权数额为壹佰壹拾伍万柒仟圆整，故被告日升公司提供抵押的房屋担保的债权数额应为1157000元；2015年6月27日，中国建设银行股份有限公司禄丰支行出具给禄丰县国土资源局的说明载明：“借款申请人禄丰日升肉食品加工有限公司，向我行申请流动资金借款肆佰万元，期限一年。该笔贷款采用多种担保方式，其中该公司名下位于禄丰县碧城镇上村村委会安武公路东侧，面积2674.8平方米的出让类型工业用地和1280.5平方米的房屋做抵押担保，其中土地评估价值为207.3万元，抵押担保贷款的金额97.56万元，抵押物符合我行规定，如土地评估价值不足做抵押贷借款，用房产补足。如抵押物不足所引起的法律后果，由我行自负。”，故被告日升公司提供土地抵押担保的范围为975600元。
综上所述，本院认为，原告建行禄丰支行（贷款人）与被告日升公司（借款人）签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，不损害他人利益，为有效合同，受法律保护，对各方当事人具有约束力，各方应按合同约定全面履行各自义务。原告建行禄丰支行已按合同约定履行了支付借款的义务，则被告日升公司也应当按照约定归还原告相应的借款本金和利息。对原告建行禄丰支行要求被告日升公司归还尚欠的借款本金3999983元的诉讼请求，本院予以支持。对原告建行禄丰支行要求被告日升公司支付2016年1月21日起至2017年8月20日止的利息、罚息和复利471909.18元的诉讼请求，符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。对原告要求被告禄丰日升肉食品加工有限公司支付自2017年8月21日起至借款本息还清之日止的借款利息、逾期罚息和复利（具体利率按建禄信公[2015]第10号《人民币流动资金贷款合同》约定的标准计算）的诉讼请求，符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求对被告禄丰日升肉食品加工有限公司提供抵押担保的位于禄丰县碧城镇上村安武公路东侧1幢的房屋和土地（房产证号：禄房权证[2015]字第00036107号；土地使用权证号：禄国用[2015]第109495号）处置的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，2015年6月29日原告与被告日升公司办理了抵押登记，房屋他项权利证明书上载明：债权数额为壹佰壹拾伍万柒仟圆整，故本院支持原告对被告日升公司提供抵押的禄房他证2015字第××号项下房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司禄丰支行，房屋所有权人为禄丰日升肉食品加工有限公司，房屋坐落于碧城镇上村安武公路东则1幢的房产（禄房权证2015字第××号）折价、变买、拍卖处置等所得价款中的1157000元享有优先受偿权；中国建设银行股份有限公司禄丰支行出具给禄丰县国土资源局的说明载明：“……，其中土地评估价值为207.3万元，抵押担保贷款的金额97.56万元，……”，故本院支持原告对被告日升公司提供抵押的禄他项（2015）第131号项下土地他项权利人为中国建设银行股份有限公司禄丰支行，义务人为禄丰日升肉食品加工有限公司，坐落于禄丰县碧城镇上村村委会安武公路东侧，地号为109－0N－N1-90002，使用面积为2674.8m2的土地使用权折价、变买、拍卖处置等所得价款中的975600元享有优先受偿权。原告要求被告李琼梅和李春荣对被告禄丰日升肉食品加工有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，原告与被告李琼梅、李春荣签订的《自然人保证合同》明确约定李琼梅、李春荣为保证人，保证责任的方式为连带责任保证，保证责任的范围，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日（主合同项下债务履行期限届满之日为2016年5月28日）后两年止及保证责任，故原告的此项诉讼请求本院予以支持。被告李春荣经本院依法送达应诉手续及开庭传票后，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞法律若干问题的规定》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告禄丰日升肉食品加工有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司禄丰支行借款本金3999983元，并支付原告自2016年1月21日起至2017年8月20日止的利息471909.18元，两项合计4471892.18元；
二、由被告禄丰日升肉食品加工有限公司按《人民币流动资金贷款合同》[合同编号：建禄信公（2015）第10号]约定的利息及逾期贷款罚息和复利利息（以未归还的本金3999983元为基数）支付原告中国建设银行股份有限公司禄丰支行自2017年8月21日起至全部借款本息还清之日止逾期贷款利息及逾期贷款罚息和复利；
三、原告中国建设银行股份有限公司禄丰支行对被告禄丰日升肉食品加工有限公司提供抵押的禄房他证2015字第××号项下房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司禄丰支行，房屋所有权人为禄丰日升肉食品加工有限公司，房屋坐落于碧城镇上村安武公路东则1幢的房产（禄房权证2015字第××号）折价、变买、拍卖处置等所得价款中的1157000元享有优先受偿权；原告中国建设银行股份有限公司禄丰支行对被告禄丰日升肉食品加工有限公司提供抵押的禄他项（2015）第131号项下土地他项权利人为中国建设银行股份有限公司禄丰支行，义务人为禄丰日升肉食品加工有限公司，坐落于禄丰县碧城镇上村村委会安武公路东侧，地号为109－0N－N1-90002，使用面积为2674.8M2的土地使用权折价、变买、拍卖处置等所得价款中的975600元享有优先受偿权;
四、被告李琼梅、李春荣对被告禄丰日升肉食品加工有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费42575元（已交）、保全费5000元（已交），合计47575元，由被告禄丰日升肉食品加工有限公司负担（因原告中国建设银行股份有限公司禄丰支行已预交，现由被告禄丰日升肉食品加工有限公司在履行本判决时一并支付给原告中国建设银行股份有限公司禄丰支行）。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判长 李玲红
审判员 王丽丽
审判员 普志红
二〇一八年一月十二日
书记员 侯绍玉