湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0221民初1205号
原告：株洲县农村信用合作联社白关信用社。住所地：株洲市芦淞区白关镇白关村。
负责人：唐文彪，该社主任。
委托代理人:应慎维，男，1986年1月20日，汉族，株洲县人，株洲县农村信用合作联社职员，住湖南省株洲县。代理权限为一般代理。
被告:晏梅花，女，1964年1月31日生，汉族，株洲县人，自由职业，住湖南省株洲县.
被告：阳志坚，男，1963年9月3日生，汉族，株洲县人，自由职业，住湖南省株洲县。
被告:阳立忠，男，1968年7月10日生，汉族，株洲县人，自由职业，住湖南省株洲县。
被告:杨晒，女，1976年11月20日生，汉族，株洲县人，自由职业，住湖南省株洲县。
原告株洲县农村信用合作联社白关信用社（以下简称白关信用社）与被告晏梅花、阳志坚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白关信用社的委托代理人唐文彪、被告阳志坚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白关信用社向本院提出诉讼请求：1、被告晏梅花、阳志坚共同偿还借款本金450000元，利息114719.44元（利息暂算至2016年11月10日，以后按照合同约定计算至清偿日止）；2、确认原告对抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告晏梅花于2012年12月3日与原告订立了《个人借款合同》，借款合同约定：借款金额40万元；借款期限为24个月；借款月利率9.3‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告晏梅花、阳志坚、阳立忠、杨晒将自有的房屋及土地抵押给了原告，并订立《最高额抵押合同》，同时办理了他项权证。双方于2012年12月4日签订借款借据。截止2016年11月10日止，该笔借款已偿还利息103912元，尚欠利息101976元。
被告晏梅花于2012年12月3日与原告订立了《个人借款合同》，借款合同约定：借款金额5万元；借款期限为24个月；借款月利率9.3‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告晏梅花、阳志坚将自有的房屋及土地抵押给了原告，并订立《最高额抵押合同》，同时办理了他项权证。双方于2012年12月4日签订借款借据。截止2016年11月10日止，该笔借款已偿还利息12188.31元，尚欠利息12743.44元。现借款均已到期。请求判如所请。
原告白关信用社为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原告营业执照、负责人身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告晏梅花、阳志坚、阳立忠、杨晒的身份证复印件、晏梅花与阳志坚的结婚证，拟证明被告主体资格适格；
3、承诺书、个人借款合同、借款借据，拟证明被告晏梅花向原告借款金额、利率、期限、违约责任的事实；
4、房产抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋产权证、国土证、房屋他项权证，拟证明抵押手续的完备性与合法性；
5、贷款利息计算说明，证明被告拖欠原告贷款本金以及欠付的利息、罚息的计算依据。
被告阳志坚辩称，欠款及抵押属实，现在经济困难，请求延期还款。
被告晏梅花、阳立忠、杨晒均未向本院提供书面答辩意见，亦未提交任何证据材料。
被告阳志坚对原告白关信用社提供的证据1、2、3、4、5均无异议,本院经审查后认为，以上五份证据均符合证据属性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：（一）、2012年10月12日，被告晏梅花以经营酒楼为由向原告白关信用社申请借款，被告阳志坚向原告白关信用社出具《承诺书》,承诺晏梅花系其妻子，对晏梅花在信用社申请借款60万元完全知情，属于夫妻共同债务，愿意承担偿还责任。2012年11月27日，被告晏梅花与阳志坚、被告阳立忠与杨晒分别向原告出具《房产抵押承诺书》，自愿以登记在晏梅花名下的私产，登记在阳立忠名下的私产即，登记在被告阳志坚名下的私产及所占土地使用权作为晏梅花贷款的抵押物。原、被告于2012年12月3日签订《最高额抵押合同》并签字确认，抵押合同约定担保的主债权为40万元，抵押担保的范围包括依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及为实现债权的费用。双方于同日办理了抵押登记手续。被告晏梅花于2012年12月3日与原告订立了《个人借款合同》，借款合同约定：借款金额40万元；借款期限为24个月；借款月利率9.3‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。原告与被告晏梅花于2012年12月4日签订《借款借据》。借款期满后，截止2016年11月10日止，被告晏梅花仅偿还利息103912元。
（二）、2012年12月3日，被告晏梅花以经营酒楼为由向原告申请借款，双方于同日订立了《个人借款合同》，借款合同约定：借款金额5万元；借款期限为24个月；借款月利率9.3‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告阳志坚自愿将其所有的私产门面及土地使用权抵押给了原告，双方并订立《最高额抵押合同》并签字确认，同时办理了抵押登记手续。原告与被告晏梅花于2012年12月4日签订《借款借据》。借款期满后，截止2016年11月10日止，被告晏梅花仅偿还利息12188.31元。上述两笔借款均已到期，原告催收未果，遂诉至本院，酿成本案纠纷。
（三）、被告晏梅花与被告阳志坚在晏梅花借款时系夫妻关系。
本院认为，原告诉请本金45万元，原告向本院提交了《个人借款合同》、《借款借据》及《最高额抵押合同》等证据予以证实，本院对该45万元借款本金予以确认。原告按合同约定计算利息及逾期罚息，未超出法律规定，本院予以支持。被告晏梅花与原告自愿签订《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。原告按照合同约定履行了45万元的贷款义务后，被告晏梅花未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。故原告诉请被告偿付本金45万元，利息114719.44元的理由成立，本院予以支持。被告晏梅花与阳志坚自愿将登记在晏梅花名下的私产、登记在阳志坚名下的房产，被告阳立忠与杨晒自愿将登记在阳立忠名下的私产及所占土地使用权为被告晏梅花的借款提供抵押担保，并分别与原告签订《最高额抵押合同》并办理抵押手续，系其真实意思表示，抵押行为均合法有效。原告对被告晏梅花与阳志坚、阳立忠与杨晒分别提供的抵押财产在折价或者拍卖、变卖所得价款中享有法定的优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”之规定，被告阳志坚在原告实现抵押权后，有权向债务人即被告晏梅花追偿。本案债务发生在被告晏梅花与阳志坚婚姻关系存续期间，被告阳志坚向原告出具《承诺书》并在《房产抵押承诺书》及《抵押合同》中签字确认，其存在共同举债合意，故本案债务应视为被告晏梅花与被告阳志坚的夫妻共同债务，依法应由两人共同偿还。
综上所述，原告诉请被告晏梅花与阳志坚共同偿还借款本息并对抵押财产享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。
被告晏梅花、阳立忠、杨晒经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告晏梅花与被告阳志坚在本判决生效之日起10日内共同偿还被告晏梅花于2012年12月3日所借原告株洲县农村信用合作联社白关信用社借款本金人民币400000元，利息101976元，合计501976元（利息计算至2016年11月10日止，2016年11月11日起至借款本息全部清偿之日止的利息按月利率9.3‰计算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定）；
二、由被告晏梅花与被告阳志坚在本判决生效之日起10日内共同偿还晏梅花于2012年12月3日所借原告株洲县农村信用合作联社白关信用社借款本金人民币50000元，利息33196.62元，合计62743.44元（利息计算至2016年11月10日止，2016年11月11日起至借款本息全部清偿之日止的利息按月利率9.3‰计算，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定）；
三、原告株洲县农村信用合作联社白关信用社对被告晏梅花与被告阳志坚提供抵押的财产及所占土地使用权，对被告阳志坚与杨晒提供抵押的财产在折价或者拍卖、变卖所得的价款中均享有优先受偿权。
如被告晏梅花、阳志坚未按本判决指定的上述期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9447.19元，由被告晏梅花、阳志坚、阳立忠、杨晒共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
审 判 长 盛文武
人民陪审员 唐石林
人民陪审员 曾宪文
二〇一七年二月十五日
书 记 员 周 培