山东省禹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）禹商初字第311号
原告中国银行股份有限公司禹城支行，地址：禹城市行政街28号。
法定代表人邵秀玲，行长。
委托代理人白玉芳，女，汉族，住山东省禹城市，中国银行股份有限公司禹城支行职员，特别授权代理：提起诉讼，代为承认、变更或者放弃诉讼请求，代为调解，签收法律文书。
被告秦士升，男，汉族，住禹城市。
被告王玉华，女，汉族，住禹城市，系秦士升之妻。
被告秦士成，男，汉族，住禹城市。
被告宋玉春，女，汉族，住禹城市。
原告中国银行股份有限公司禹城支行诉被告秦士升、王玉华、秦士成、宋玉春金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月6日受理后，分别于2014年6月18日、2014年8月14日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。第一次庭审原告中国银行股份有限公司禹城支行的委托代理人白玉芳及被告秦士升均到庭参加诉讼，第二次庭审原告中国银行股份有限公司禹城支行的委托代理人白玉芳及被告秦士升、秦士成均到庭参加诉讼，被告王玉华、宋玉春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2010年12月8日及2011年1月7日，被告秦士升、王玉华与我行签订了《个人抵押贷款合同》，秦士升向原告共借款950000元用于经营，并用第三方秦士成位于某小区内，房产证号为鲁禹字第001XX**号的商业楼房为借款充当抵押物。签订合同后，原告如约履行了合同全部义务，但秦士升除偿还部分借款本金及利息外，自2013年12月8日及2014年1月7日起便不再偿还以上两笔借款本金及利息，在此期间经原告工作人员多次打电话或上门催要未果，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，要求1：判令二被告连带偿还原告借款两笔本金共433807.10元及利息和逾期罚息以及自诉讼之日起至结案之日止的利息和罚息；2、依法判决将秦士成已抵押我行的禹城市某小区内，房产证号鲁禹字第001XX**号的商业楼房拍卖后优先偿还我行贷款本金、罚息及本案所有诉讼、评估拍卖执行等费用。
被告秦士升在法定期限内未提交书面答辩状，在庭审中辩称，对贷款事实均无异议，因为工程未到位，现在无能力偿还。
被告秦士成答辩意见同上。
被告王玉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
被告宋玉春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
原告为证实其主张向法庭提交如下证据：
（一）提交中国银行个人抵押循环贷款额度协议一份（编号：2010年个协字053号），协议约定甲方为中国银行股份有限公司禹城支行，乙方为秦士升。第一条约定甲方同意向乙方提供个人抵押循环贷款额度为玖拾伍万元（950000.00元）。合同第七条第五项规定，贷款人有两笔以上贷款分别出现两期以上逾期的借款方有权宣布额度项以下的贷款全部或部分提前到期。合同第八条约定由秦士成提供最高额抵押担保并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。本协议最后盖有甲方中国银行股份有限公司禹城支行的印章，乙方有秦士升的签字按手印。
（二）提交编号为2010年个抵字053号中国银行个人循环贷款最高额度抵押合同及他项权证书一份，证实秦士成及宋玉春用其共有的位于禹城市某小区内（权属证编号：001XXXX）的商业房为该贷款提供抵押担保，并做了抵押登记。合同抵押人处有秦士成、宋玉春的签字按手印。
（三）提交房屋所有权人同意房产抵押的承诺函一份。承诺借款人秦士升在原告处办理的抵押循环额度贷款一笔，金额120万元申请额度期限为61个月，秦士成与房屋共有人宋玉春均同意将共同拥有的位于禹城某小区内房产证号为鲁禹字第001XX**号的商业楼抵押给原告方，若借款人不能按时偿还贷款本息，原告有权处置该房产。房屋所有权人处有秦士成的签名按手印，共有人处有宋玉春的签字按手印。
提交2010年12月8日编号为2010年个抵借字061号中国银行个人抵押循环贷款合同一份，证实被告向原告借款48万元，用于购买工程车辆，合同贷款利率及罚息利率都做了约定。合同第一条约定借款金额为人民币肆拾捌万元整，小写480000.00，第二条约定借款期限为60个月，贷款用途为购买工程车辆。第四条第一项约定，本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。第四项约定，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第六条贷款发放约定将贷款划入借款人指定的禹城福源农机有限公司。合同最后有被告秦士升的签字及手印。
（五）提交2010年12月8日编号为1248783的个人贷款凭证，证实原告方已将48万元交付被告指定户名为禹城福源农机有限公司的账号内，借款人处有被告秦士升的签字按手印。
（六）提交2011年1月7号编号为2011年个抵借字001号中国银行个人抵押循环贷款合同一份，证实被告向原告借款47万元，用于购买工程车辆，合同贷款利率及罚息利率都做了约定。合同第一条约定借款金额为人民币肆拾柒万元整，小写470000.00，第二条约定借款期限为59个月，贷款用途为购买工程车辆。第四条第一项约定，本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。第四项约定，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第六条贷款发放约定将贷款划入借款人指定的禹城福源农机有限公司。合同最后有被告秦士升的签字及手印。
（七）提交2011年1月7日编号为1249431的个人贷款凭证，证实原告方已将47万元交付被告指定户名为禹城福源农机有限公司的账号内，借款人处有被告秦士升的签字按手印。
（八）提交47万个人贷款未收应还本息清单及截止到2014年8月17日台账一份，证实47万元贷款累计偿还本金310362.46元。累计偿还利息81638.52元，尚欠本金159637.54元，被告自2014年7月7日开始逾期；提交48万个人贷款未收应还本息清单及截止到2014年8月17日台账一份，证实被告累计偿还本金257455.34元。累计偿还利息74107.22元，尚欠本金222544.66元，被告自2013年11月8日开始逾期。
对以上证据两被告的质证意见为：对以上第（三）项证据质证意见为：签字按手印均无异议，但承诺函上指明借款人在银行办理抵押循环额度贷款金额为120万元，但是我们实际贷款为95万元。两被告对其余证据的真实性及签字按手印均无异议。
经审理本院认定，2010年12月8日，被告秦士升与原告中国银行股份有限公司禹城支行签订《个人抵押循环贷款额度协议》一份（编号：2010年个协字053号），约定原告向被告秦士升提供抵押循环贷款额度为人民币950000元。原告与被告秦士升分别于2010年12月8日及2011年1月7日，签订《个人抵押循环贷款合同》两份（合同编号分别为：2010年个抵借字061号以及2011年个抵借字001号），贷款金额分别为480000元及470000元，共计950000元。2010年12月8日，原告将480000元贷款划入被告指定账号，该笔贷款约定借款期限自2010年12月8日至2015年12月8日，借款期限5年，还款期数60期。秦士升在贷款凭证上签字按手印。2011年1月7日，原告将470000元贷款划入被告指定账号，该笔贷款约定借款期限自2011年1月7日至2015年12月7日，借款期限59个月，还款期数59期。秦士升在贷款凭证上签字按手印。两份贷款合同均约定贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息。合同约定，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。2010年12月1日，原告与抵押人秦士成、宋玉春签订个人循环贷款最高额抵押合同一份（合同编号：2010年个抵字053号），秦士成与宋玉春用其共有的位于禹城市某小区内（权属证号为：001XXXX号）的楼房一套为该两笔贷款（950000元）提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。480000元的贷款发放后，截止至2014年8月17日，被告秦士升累计偿还本金257455.34元。累计偿还利息74107.22元，尚欠本金222544.66元，被告自2013年11月8日开始逾期。470000元的贷款发放后，截止至2014年8月17日，秦士升累计偿还本金310362.46元。累计偿还利息81638.52元，尚欠本金159637.54元，被告自2014年7月7日开始逾期。两笔贷款被告共欠原告本金382182.2元。为此，原告诉至法院，请求判令1：二被告连带偿还原告借款两笔本金共433807.10元及利息和逾期罚息以及自诉讼之日起至结案之日止的利息和罚息；2、依法判决将秦士成已抵押我行的禹城市某小区内，房产证号鲁禹字第001XX**号的商业楼房拍卖后优先偿还我行贷款本金、罚息、及本案所有诉讼、评估拍卖执行等费用。
另查明，被告秦士升与王玉华系夫妻关系，被告秦士成与宋玉春系夫妻关系。
案件审理中，以上事实有原告中国中国银行股份有限公司禹城支行提供的证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告中国银行股份有限公司禹城支行与被告秦士升签订的《个人抵押循环贷款额度协议》一份、《个人抵押循环贷款合同》两份以及《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，合同中被告秦士升的签字按手印均系其本人所为，抵押人秦士成及宋玉春的签字按手印均系其本人所为，以上合同合法有效，应受法律保护。因原被告双方签订的《个人抵押循环贷款额度协议》第七条约定贷款方有两笔以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期的，借款方有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，因此原告按照合同约定要求两被告偿还借款，事实清楚，证据充分，应予支持。因两笔贷款被告共欠原告本金382182.2元，因此，被告秦士升应偿还原告贷款本金382182.2元。因双方在两份贷款合同中均约定贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息。合同约定，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。因此，原告中国银行股份有限公司禹城支行主张要求被告偿还利息和逾期罚息的请求，予以支持。原告主张要求被告王玉华与秦士升承担连带偿还责任的请求，因原告未提交证据，故不予支持。因秦士成与宋玉春用其共有的位于禹城市某小区内（权属证号为：0015xxx号）的楼房一套为该两笔贷款（950000元）提供最高额抵押担保，因此原告主张对被告抵押给原告的房产所得价款优先受偿的请求予以支持。两被告王玉华、宋玉春经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，不影响本院在查明事实的基础上，公正裁决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告秦士升于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司禹城支行的借款本金159637.54元及利息罚息（自2014年7月7日以后的利息按双方约定的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息至判决生效之日止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%至判决生效之日止）。
二、被告秦士升于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司禹城支行的借款本金222544.66元及利息罚息（自2013年11月8日以后的利息按双方约定的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息至判决生效之日止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%至判决生效之日止）。
三、若被告秦士升逾期未能履行，则原告中国银行股份有限公司禹城支行有权对两被告秦士成、宋玉春已办理抵押登记的位于禹城市某小区内（权属证号为：0015xxx号）的楼房一套折价或拍卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7807元，由被告秦士升承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 刘东兴
审 判 员 韩萌萌
人民陪审员 邢玉芹
二〇一四年九月四日
书 记 员 栗红宝