山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市民初字第715号
原告董欣，女，1979年8月30日生，汉族，住济南市。
委托代理人张翠香，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
被告李天永，男，1978年8月10日生，汉族，住济南市。
被告刘桂红，女，1985年6月12日生，汉族，住济南市。
被告高守芹，女，1978年4月2日生，汉族，住济南市。
被告张成刚，男，1979年4月30日生，汉族，住济南市。
被告济南莲香餐饮管理有限公司，住所地济南市。
法定代表人李天永，总经理。
原告董欣与被告李天永、刘桂红、高守芹、张成刚、济南莲香餐饮管理有限公司（以下简称济南莲香公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告董欣的委托代理人张翠香到庭参加了诉讼。被告李天永、刘桂红、高守芹、张成刚、济南莲香公司经本院公告送达，合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告董欣诉称，2014年8月13日，我与被告李天永签订借款抵押合同，约定被告李天永向我借款120万元，并以其自有的房屋对借款提供抵押担保，被告刘桂红作为共同还款人在共同借款协议书上签字。同日，我与被告高守芹、张成刚、济南莲香公司签订担保合同，由被告高守芹、张成刚、济南莲香公司对上述借款提供担保。2014年8月14日，我向被告李天永支付了借款120万元。借款发生后，被告方迟迟未能还款，为了维护我的合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告李天永、刘桂红偿还我借款120万元及利息（自2014年8月14日起至本判决生效之日止，以120万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；二、被告李天永、刘桂红赔偿我经济损失（律师代理费）6.5万元；三、被告高守芹、张成刚、济南莲香公司对上述债务承担连带清偿责任；四、我对被告李天永抵押的房产享有优先受偿权。
被告李天永、刘桂红、高守芹、张成刚、济南莲香公司未答辩。
被告刘桂红未答辩。
被告高守芹未答辩。
被告张成刚未答辩。
被告济南莲香公司未答辩。、
经审理本院认定，原告董欣与被告李天永经人介绍认识相识。被告高守芹与被告张成刚系夫妻关系。被告李天永与被告刘桂红系夫妻关系。被告李天永系被告济南莲香公司的法定代表人。
2014年8月13日，原告董欣与被告李天永签订抵押借款合同一份，约定被告李天永向原告董欣借款120万元，借款期限自2014年8月13日至2014年9月12日。借款用途为企业经营。借款利率为月息2%。合同约定的借款支付方式为以案外人孟瑜的账户向被告李天永的账户转款支付。合同约定，被告李天永自愿以其所有的位于济南市历城区北园大街xxx号龙岱花园小区xxx号楼xxx-
xxx室（房产证号为：济房权证历城字第xxxx**号）、济南市历城区北园大街xxx号龙岱花园小区xxx号楼xxx室（房产证号为：济放权证历城字第xxxxxx号）的房产对上述借款提供抵押担保，担保的范围为借款本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
同日，被告刘桂红向原告董欣签订借款补充协议，被告刘桂红自愿对上述借款承担共同还款责任。
同日，原告董欣与被告高守芹、张成刚签订保证担保合同，约定被告高守芹、张成刚对上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，担保范围为担保的范围为借款本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
同日，原告董欣与被告济南莲香公司签订保证担保合同，约定被告济南莲香公司对上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，担保范围为担保的范围为借款本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
2014年8月14日，案外人孟瑜向被告李天永的账户转账支付120万元。
2014年8月15日，被告李天永将其所有的位于济南市历城区北园大街26号龙岱花园小区xxx号楼xxx-
xxx室（房产证号为：济房权证历城字第xxxx**号）、济南市历城区北园大街xxx号龙岱花园小区xxx号楼xxx室（房产证号为：济放权证历城字第xxxxxx号）的房产在济南市住房保障和房产管理局办理了他项权证，他项权证载明的抵押权人为原告董欣。
上述借款发生后，五被告未还款。
另查明，原告董欣为本次诉讼支出律师代理费6.5万元。
以上事实，由原告提交的抵押借款合同、借款补充协议、保证担保合同、银行转账凭证、他项权证、委托代理合同、律师代理费发票以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。五被告在法定期限内对原告董欣的诉讼请求及证据未提出答辩意见，也未在指定的期限内向本院提出反驳证据，故本院对原告董欣提供的证据予以采信。原告董欣向本院提交的抵押借款合同、借款补充协议、银行转账凭证可以能够证实被告李天永、刘桂红向原告董欣借款120万元的事实，原告董欣要求被告李天永、刘桂红偿还借款120万元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告李天永、刘桂红未能按照约定按时偿还借款，应当向原告董欣支付利息。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”。原告董欣主张的利息计算方式，不违反法律规定，本院予以支持。被告高守芹、张成刚、济南莲香公司与原告董欣签订了保证担保合同，自愿对上述借款借款提供连带责任保证，应当对上述借款承担连带担保责任。被告李天永为保证借款的偿还而设立抵押，并依法办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，依据有关法律规定，原告董欣对抵押物在抵押担保的范围内享有优先受偿权。原告董欣为本次诉讼支出了律师代理费6.5万元，属于原告董欣的实际损失，根据合同的约定，被告李天永、刘桂红应当予以赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李天永、刘桂红于本判决生效之日起十日内偿还原告董欣借款120万元及利息（自2014年8月14日起至本判决生效之日止，以120万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。
二、被告李天永、刘桂红于本判决生效之日起十日内赔偿原告董欣经济损失（律师代理费）6.5万元。
三、被告高守芹、张成刚、济南莲香餐饮管理有限公司对上述第一、二项确定的还款义务承担连带清偿责任。
四、原告董欣对被告李天永抵押的济南市历城区北园大街26号龙岱花园小区xxx号楼xxx-
xxx（房产证号济房权证历城字第xxxx**号）及济南市历城区北园大街xxx号龙岱花园小区xxx号楼xxx（房产证号济放权证历城字第xxxxxx号）房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11310元，由被告李天永、刘桂红、高守芹、张成刚、济南莲香餐饮管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵树东
代理审判员 于高林
人民陪审员 焦国庆
二〇一五年十一月三日
代理书记员 丁 爽