宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第248号
原告中信银行股份有限公司银川分行，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人郭勇，系分行行长。
委托代理人王东，男，汉族，系公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人王幽深，宁夏天盛律师事务所律师。
被告宁夏远大可建科技有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人肖奕，系公司总经理。
被告宁夏蓝山投资置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人肖奕，系公司总经理。
被告肖奕，男，汉族，系宁夏远大可建科技有限公司、宁夏蓝山投资有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告郑红，女，回族，系肖奕配偶，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中信银行股份有限公司银川分行（以下简称中信银川分行）与被告宁夏远大可建科技有限公司（以下简称远大公司）、宁夏蓝山投资置业有限公司（以下简称蓝山公司）、肖奕、郑红金融贷款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日受理后依法组成合议庭。本院在审理过程中，经公告送达给蓝山公司、肖奕开庭传票后，原告申请追加郑红为共同被告，本院再次公告送达传票给蓝山公司、肖奕及郑红。并于2016年4月12日公开开庭进行审理，原告中信银川分行的委托代理人王东、王幽深到庭参加诉讼，被告远大公司、蓝山公司、肖奕、郑红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中信银川分行诉称，2015年7月9日，原告与被告远大公司签订《人民币流动资金贷款合同》，原告为远大公司提供4000万元贷款，贷款用于购买建筑材料，贷款期限自2015年7月17日至2016年7月8日，利率为6.305%，按季结息，结息日为每季度每月的第20日。该合同的违约责任约定，贷款人法定代表人、负责人、实际控制人出现失踪、无法联络情况，原告认可可能或已经影响其在合同项下的全部利益的，原告有权宣布合同项下的贷款立即全部到期并要求贷款人立即偿还贷款。同日，被告肖奕与原告签订《保证合同》，为上述贷款本息提供连带责任保证担保。当日，原告与被告蓝山公司签订抵押合同，以蓝山公司名下位于其名下永宁县望远工业园区乐从世家国际家具博览中心1-3号商业房产及望远工业园区的土地提供抵押担保，并办理抵押登记。2015年7月17日，原告向被告远大公司发放贷款4000万元。在起诉之日前，原告发现远大公司法定代表人暨实际控制人肖奕已失踪且无法联络，故根据合同约定，诉至法院，请求依法判令：1、解除被告远大公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》；2、被告远大公司向原告偿还人民币本金4000万元、利息266211.11元（按照贷款合同约定利率标准暂计算到2015年10月29日），并判至实际履行日，共计40266211.10元；3、被告肖奕、郑红对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告蓝山公司提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费等由被告承担。
被告远大公司、蓝山公司、肖奕、郑红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据：
证据一、1-1公证书一份、1-2《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015银银流贷字第0118号）一份、1-3《抵押合同》一份、1-4《担保合同》一份，均系原件，证明远大公司向原告贷款4000万元，蓝山公司为被告远大公司向原告贷款提供抵押担保责任，肖奕为贷款提供连带保证责任，并承诺以夫妻共同财产承担连带保证担保责任，被告郑红在保证合同上签字，且被告肖奕为上述贷款承担连带保证责任发生于郑红夫妻存续期间，故肖奕、郑红以夫妻共同财产承担责任，对上述合同均办理了公证。
证据二、单位借款凭证一份，系原件，证明远大公司向原告贷款4000万元，原告履行放款义务，被告领取贷款。
证据三、肖奕身份证、郑红身份证、户口本、结婚证，均为复印件、有肖奕、郑红签字，证明肖奕和郑红的基本信息及婚姻关系，郑红对债务承担连带担保责任。
证据四、远大公司交易信息一份、贷款逾期证明一份，均系原件，证明远大公司未按照合同约定支付利息，已构成根本违约。
证据五、房产证一份、土地使用证一份、他项权利证两份，均系原件，证明蓝山公司为远大公司向原告贷款提供抵押担保，并办理抵押他项权利证书。
证据六、贷款申请书一份、董事/股东会决议（申请授信）一份、蓝山公司董事/股东会决议（抵押担保）一份，均系原件，证明贷款、抵押符合法律规定。
证据七、银川地税局欠税公告2页，系网络打印件，证明担保人蓝山公司因欠税，被银川市税务局通报，根据合同原告有权要求被告提前偿还贷款，并行使抵押优先权。
经审查，原告提供的公证书一份、《人民币流动资金贷款合同》一份、《抵押合同》一份、《担保合同》一份，单位借款凭证一份，远大公司交易信息一份、贷款逾期证明一份，房产证一份、土地使用证一份、他项权利证两份，贷款申请书一份、董事/股东会决议（申请授信）一份、蓝山公司董事/股东会决议（抵押担保）一份，证据来源合法，客观真实，符合法律规定，与本案具有关联性，本院予以采信。肖奕身份证、郑红身份证、户口本、结婚证，银川地税局欠税公告，虽系复印件或打印件，但能与其他证据相印证，本院亦予以采信。
经审理查明，2015年7月9日，原告与被告远大公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015银银流贷字第0118号），合同约定原告为远大公司提供4000万元贷款，贷款用于购买钢材、主梁板、柱撑、冷镀锌漆等原材料，期限自2015年7月9日至2016年7月8日，利率以中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率为定价基础利率，进行浮动调整；首次结息日为2015年9月20日，按季结息，结息日为每季度每月的第20日。违约事件其中约定：被告远大公司股东、法定代表人、负责人、高级管理人员、实际控制人失踪、无法联络。如发生违约事件，原告有权采取以下救济措施：无需远大公司同意直接单方宣布合同项下的贷款即全部到期并要求远大公司立即偿还，原告要求远大公司偿还贷款之日即为本合同项下债务提前到期日。2015年7月9日，原告与被告蓝山公司签订《抵押合同》[编号：2015银银抵字第0015号]，约定蓝山公司以其名下位于永宁县望远工业园区乐从世家国际家具博览中心1-3号房产权[证号：永房权证永宁字第20114X**号]、位于永宁县望远工业园区土地使用权[永国用（2013）第60XXX号]为上述4000万元贷款向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押范围为主合同项下主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，损害赔偿金、为实现债权的费用，为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他所有应付的费用。同日，原告与被告肖奕签订《保证合同》【编号：2015银银保字第0089号】，为上述被告远大公司的贷款提供连带责任担保，担保范围：主合同项下的主债权、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用，为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他所有应付的费用，保证期限：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。郑红作为肖奕的配偶，在“配偶确认：已知晓上述合同约定，并对于甲方（肖奕）依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址。”文本上签字确认。以上三份合同均于2015年7月10日经过银川市国安公证处进行了公证。2015年7月17日原告依约向被告远大公司发放贷款4000万元。截至2015年10月29日，被告远大公司尚欠原告贷款本金4000万元及利息266211.11元。
本院认为，原告与被告远大公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告肖奕签订的《保证合同》、与被告蓝山公司签订的《抵押合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，均为合法有效合同。各方当事人应依约全面履行各自义务。原告依约向远大公司发放贷款4000万元，被告远大公司未按合同约定支付利息，已构成违约。虽然合同尚未到期，但被告远大公司在诉讼前已无法取得联系，原告依约要求被告远大公司偿还贷款本金及利息，本院照准。被告远大公司迟延履行债务，现原告请求解除涉案合同，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告主张贷款的利息以合同约定的利率计算，符合法律的规定，本院照准。在抵押合同中，约定原告对被告蓝山公司提供的房产产权及土地使用权在上述贷款本息范围内享有优先受偿权，本院予以支持。因在《保证合同》均约定：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论原告是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），原告有权直接要求肖奕在担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利(包括但不限于先行处置主合同债务人或第三人提供的物的担保)等。故肖奕应对本案贷款承担连带担保责任。郑红作为肖奕的配偶在涉案担保合同配偶确认处签字捺印，故郑红亦对该涉案借款承担连带担保责任。被告肖奕、郑红为涉案贷款承担连带担保责任，保证担保人承担担保责任后，有权向被告远大公司追偿。被告蓝山公司、肖奕、郑红经本院合法传唤，未到庭应诉，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司银川分行与被告宁夏远大可建科技有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015银银流贷字第0118号）；
二、被告宁夏远大可建科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司银川分行贷款本金4000万元及利息266211.11元（暂计算至2015年10月29日），并承担自2015年10月30日至本判决确定的给付之日止的利息（利率按《人民币流动资金贷款合同》约定的标准计算）；
三、若被告宁夏远大可建科技有限公司未能按期履行上述债务，原告中信银行股份有限公司银川分行有权对被告宁夏蓝山投资置业有限公司名下位于永宁县望远工业园区乐从世家国际家具博览中心1-3号房产权[证号：永房权证永宁字第20114X**号]、位于永宁县望远工业园区土地使用权[永国用（2013）第60XXX号]，折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告肖奕、郑红对上述贷款本息在其担保范围内承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告宁夏远大可建科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费243131元、保全费5000元，由被告宁夏远大可建科技有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司、肖奕、郑红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
审 判 员 倪新秀
代理审判员 王 刚
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 王 兰
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。