北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民初字第20459号
原告招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人王良，行长。
委托代理人陈汉召，北京市中闻律师事务所律师。
委托代理人刘芬，北京市�闻律师事务所律师。
被告王子，男，1983年1月21日出生，职业不详。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告王子金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由法官黄冠猛担任审判长，人民陪审员赵秀敏、于长敏参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行委托代理人刘芬到庭参加诉讼，被告王子经本院公告送达开庭传票没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告招商银行起诉称：2011年4月20日，招商银行与王子签订《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人授信最高额抵押合同》等相关文件，约定王子以位于北京市朝阳区福怡苑X号楼X层X门X房产作为抵押，向招商银行申请个人授信额度103万元。上述合同签订后，双方对上述房产进行了抵押登记。2011年5月11日，双方签订了《个人贷款消�易协议书》。根据上述合同，招商银行向王子发放了贷款，但是截至2013年8月18日，王子已经连续12个月未按时偿还贷款，发生合同约定的违约情形。根据合同约定，招商银行有权要求王子提前还款，对抵押房产享有优先受偿的权利。招商银行提起本案诉讼，要求判令：1、王子提前偿还贷款剩余本金991943.87元，并按照合同约定支付上述款项自2012年8月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；2、招商银行对王子名下位于北京市朝阳区福怡苑X号楼X层X门X房产折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、王子支付律师费5000元；4、王子承担诉讼费。
原告招商银行提交以下证据证明：1、王子身份证、户口本复印件；证明王子身份情况；2、《招商银行个人贷款申请表》，证明王子向招商银行申请贷款及还款账户；3、《招商银行声明书》，证明王子声明放弃对抵押�产进行抗辩的权利并声明没有配偶；4、《招商银行个人授信协议》，证明王子授信额度及授信期间、还款方式、违约责任等；5、《招商银行个人授信最高额抵押合同》，证明王子同意以名下房产做抵押及抵押担保的范围；6、房屋他项权证书，证明抵押房屋进行了抵押登记，招商银行是抵押权人；7、《招商银行个人贷款消费易功能申请表》，证明王子向招商银行提出消费易功能申请；8、《个人贷款消费易协议书》，证明双方签订消费易协议书，约定了借款期限、利息等事项；9、客户还款情况及逾期清单，证明王子还款及逾期情况；10、民事诉讼委托代理协议及律师费发票，证明招商银行为本案支出律师费5000元。
被告王子既未答辩，亦未参加庭审，也未向本院提交证据。
经本院庭审举证质证，本院认为原告招商银行提交的证据符合有效证据的形式要件，已经形�完整的证据链，对其真实性、合法性、关联性予以认可。
本院根据上述证据及当事人庭审陈述查明：
2011年4月20日，招商银行与王子签订编号为2011年东个授字第038号《招商银行个人授信协议》。该合同约定：经授信申请人王子向授信人招商银行申请，招商银行同意向王子提供总额为103万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间348个月，自2011年4月20日至2040年4月20日；王子未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还贷款本金按日在合同约定的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；王子以其所有或依法有权处分的房产设定最高额抵押，双方另行签订最高额抵押合同；王子出现连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为发生违约事件，招商银�有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，请求人民法院拍卖、变卖抵押物；费用包括招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用。
同日，双方签订了编号为2011年东个授字第038号《招商银行个人授信最高额抵押合同》，约定王子以其名下位于北京市朝阳区福怡苑X号楼X层X门X房产，为前述授信协议项下债务提供抵押担保，抵押担保的范围为招商银行根据授信协议向王子提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。抵押期间从本合同生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满。
2011年4月26日，双方对王子名下位于北京市朝阳区福怡苑X号楼X层X门X房产进行了抵押登记，抵押权人为招商银行，债权数额为103万元。
2011年5月11日，双方签订《个人贷款消费易协议书》，约定主要内容如下：鉴于双方签订了编号为2011年东个授字第038号授信协议，经王子申请，招商银行审核同意在授信协议项下为王子开通普通消费易；消费易功能是指授信人在授信额度内划拨一定免息垫付限额到授信申请人的消费易卡，供授信申请人进行POS、网上支付等消费时使用，授信人为授信申请人在免息垫付限额内进行垫款支付，且授信申请人对该免息垫付款项享受一定的免息期，若免息期届满，授信申请人未按照规定归还上述垫付款项，授信人自动向授信申请人发放一笔消费易贷款用于归还上述垫付款项的功能；招商银行根据王子的授信额度和资信状况，在授信额度内给予王子总额为50万元的免息垫付限额，免息垫付限额所对应的账单周期为10天；若招商银行根据自身判断对王子的免息垫付限额进行调整，不�行通知王子，王子对此没有异议；消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率上浮30%，执行利率为8.84%，利率调整方式为固定日调整；招商银行调整消费易贷款利率时，将通过营业网点或网上银行公告告知王子，不另行单独通知；免息期届满，王子选择以下方式偿还免息垫付款项：招商银行直接向王子发放一笔消费贷款。
上述合同签订后，王子使用了七笔消费易贷款，金额共计1064691.91元。截至2012年8月21日，上述消费易贷款剩余本金为991943.87元。但是，自2012年8月21日起至本案庭审之日，王子对于上述贷款均没有继续还款。招商银行提起本案诉讼，为本案支出律师费5000元。
本院认为，招商银行与王子签订的《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。王子使用消费易贷款之后，应当按照约定期限偿还贷款，否则构成违约，应承担合同约定的违约责任。根据《招商银行个人授信协议》的约定，王子出现连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为发生违约事件，招商银行有权宣布贷款提前到期，提前收回已发放贷款的本息和要求支付相关费用，并有权行使抵押权。王子自2012年8月21日起连续逾期已经超过1年，招商银行有权根据合同约定要求王子立即偿还剩余贷款本金并要求其利息、罚息、复息及费用（包括律师费）。王子提供的抵押房产进行了抵押登记，招商银行是抵押权人，王子违约之后，招商银行有权根据合同约定对抵押房产行使抵押权，有权就该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款�先受偿。本院对于招商银行的诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王子于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行剩余本金九十九万一千九百四十三元八角七分，并按照《招商银行个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》约定的标准支付自二○一二年八月二十二日起至上述款项全部清偿之日止的利息、罚息、复息；
二、如果被告王子未按照前款规定期限履行给付义务，原告招商银行股份有限公司北京分行有权对被告王子名下位于北京市朝阳区福怡苑X号楼X层X门X房产行使抵押权，就该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优�受偿；
三、被告王子于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司北京分行律师费五千元。
如果被告王子未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万三千七百五十九元，由被告王子负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 黄冠猛
人民陪审员 赵秀敏
人民陪审员 于长敏
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 黄俊杰