湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0202民初455号原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部，住所地湖南省株洲市金山路金山物流有限责任公司内。经营者陈首先，男，1963年3月8日出生，汉族。委托代理人周游，湖南旷真律师事务所律师，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。委托代理人吴玉婷，湖南旷真律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告武汉天鹏建筑工程有限公司，住所地湖北省武汉市西湖区吴家山革新大道南、十支沟西。法定代表人刘若，该公司负责人。委托代理人李斌，湖北得伟君尚律师事务所律师，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。委托代理人杨亚，湖北得伟君尚律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司，住所地湖南省株洲市天元区庐山路277号慈善大厦1218、1219号。法定代表人马建勋，该公司负责人。原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部与被告武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，经株洲市中级人民法院裁定，本院于2016年3月22日受理。本院受理后，依法由审判员蒋坤学适用简易程序进行了公开开庭审理，书记员周源担任记录。原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部的委托代理人周游、吴玉婷、被告武汉天鹏建筑工程有限公司的委托代理人杨亚到庭参加了诉讼，被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部诉称，被告武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司因承建“檀香山”项目，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任等进行了约定。2013年8月28日，原告与被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司双方签订合同后，原告严格按合同约定提供设备器材，认真履行合同，但被告武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司却未按合同约定支付租金。截至2015年8月1日止，被告尚须依约支付租金及其他费用201473元，并返还架管300米（价值4800元）。另，被告拖欠租金及工资的行为已构成严重违约，应依约向原告支付违约金72044元（合同约定违约金为日率3%，现原告自愿调整为日1‰）。以及原告为实现债权而支付的律师费15000元。综上，截至2015年8月1日，被告累计应付原告款项共计293317元，并应支付自2015年8月2日起至欠款全部付清之日止的后续租金及后续违约金（均按照合同约定的标准计算）。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，请求：1、判令两被告向原告支付截至2015年8月1日止的租金及其他费用201473元；2、判令解除原被告之间签订的《建筑器材租赁合同》，并判令被告返还架管300米（价值4800元），以及支付自2015年8月2日起至全部器材实际返还之日止的后续租金（按合同约定标准）；3、判令两被告向原告支付截至2015年8月1日止的违约金72044元，并支付自2015年8月2日起至欠款实际付清之日止的后续违约金（合同约定违约金为日率3%，现原告自愿调整为日1‰）；4、判令两被告支付原告律师费15000元；5、判令两被告承担本案全部诉讼费用。原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据1、建筑器材租赁合同，证明原告与被告之间的法律关系；证据2、收、发货单，证明原被告之间收发货物的数量以及履行合同的事实；证据3、结算单，证明双方就租金及其他费用、器材数量进行结算确认；证据4、工程中标备案详情，证明被告承建本案诉争项目；证据5、委托代理合同及收据，证明原告为实现债权而支付的律师费15000元。被告武汉天鹏建筑工程有限公司辩称，1、被告1所承建的檀香山项目已于2015年7月21日被开发商株洲诚建房地产开房有限公司违法解除合同并于2015年7月20日晚强行清退，未让被告带走任何建筑物品，之后也拒不让被告进入现场，原告在株洲的租赁物被强行留在施工场地，且脱离了被告实际控制，2015年7月21日之后的租金及返还或赔偿义务应由实际控制人、占有人诚建公司承担，2、其中有35700元已给付原告，未予以扣减，3、违约金计算标准过高，应以中国人民银行同期贷款利率计算，4、律师费不应由被告1承担。被告武汉天鹏建筑工程有限公司为支持其抗辩理由及主张，向本院提交了以下证据：证据1、领据两份，证明被告已支付的款项中有35700元未予以扣减。被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司未答辩及未提供证据。经庭审质证，本院对原、被告提交的证据认证如下：庭审质证中，被告武汉天鹏建筑工程有限公司对原告提交的证据对证据1真实性无法确认，对租赁事实认可，对证据2、3真实性无法确认，认为具体是由分公司操作，对证据4、复印件不予质证，对证据5真实性无异议，但律师费不应由被告1承担，且律师费应当有正式的发票。庭审质证中，原告对被告武汉天鹏建筑工程有限公司提交的证据对证据1涉及到租金问题，须向陈首先核实，但领据上注明了以转账为准，所以这是转账前开具的，必须核实，除非对方能够提供转账凭证，5700元是垫付的其他的费用，和租赁无关，30000元没有收到。经庭审质证，对原告提交的证据1，有原告和被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司檀香山项目盖章证实，具有证据的三性，本院予以采信；对证据2、3，有原、被告工作人员签字，具有证据的三性，本院予以采信；对证据4，为公用网络信息平台的公示信息，具有证据的三性，本院予以采信；对证据5，有双方签字盖章，本院予以采信。经庭审质证，对被告武汉天鹏建筑工程有限公司提交的证据有原告经营者签字，具有证据的三性，本院予以采信。根据原、被告提交的证据，结合原、被告的陈述，本院确认本案基本事实如下：2013年8月28日，株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部与武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司檀香山项目部签订《建筑器材租赁合同》一份，约定：承租方承建檀香山项目一期工程，租用出租方建筑器材，承租方预计租用出租方钢架管12万米、扣件8万套，租用时间自2013年8月28日起至2015年8月28日止，钢架管成本价值16元／米，0.0088元／米／天，扣件5.5元／套，0.0045元／只／天，顶托成本价值18元／套，0.03元／套／天，刷油漆每吨125元；架管250米为一吨，装车10元每吨，卸车10元每吨；租金起止时间自发货之日起，租期不满三十天，按三十天计算租金，租金结算以发货单和验收单为结算凭据按月结算租金，承租方按月交付租金，于每月的十号前将应付租金结清，承租方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴纳租金的3%加收滞纳金至缴清之日止；如承租方在超过约定的支付租金期限20天，出租方有权终止合同，合同解除后至租赁物收回前，出租方有权按照租金标准收到该期间的经营损失；承租方授权宋子珍为委托人；承租方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元每套收取，若钢架管折弯，按1元每计收校直费，顶托洗油费0.3元每套。租赁期限届满后，如承租方没有归还租赁物，则出租方可视为租赁物已被承租方丢失，出租方有权要求赔偿，但在赔偿未付清之前，因承租方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用，承租方有权选择如下赔偿标准：（1)丢失架管、扣件按成本价值100%收取赔偿费，丢失螺帽、螺杆则按0.5元每套计收赔偿费，顶托螺丝帽按3元每个，顶托底板按5元每个计，（2）按赔偿费支付时器材市场价不计折旧赔偿；在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向当地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支付的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等，均由败诉方承担。合同上加盖了株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部与武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司檀香山项目印章。上述协议签订后，双方均按约履行。截止2015年8月1日，总计产生租金271473元，被告已付70000元，还有租金201473元未付，结存架管300米未还。2015年7月30日，株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部与湖南旷真律师事务所签订《委托代理合同》并支付律师费15000元。2014年8月28日，原告经营者陈首先出示领据给被告，兹领到人民币叁万元整，领款原因为檀香山架管租金，陈建勇签字同意支付，领款人陈首先签字；2014年9月5日，陈首先出示领据给被告，兹领到人民币伍仟柒百元整，领款原因：卸料平台租金，陈首先签字并注明转账为准。本院认为：原告与被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司檀香山项目部签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思的表示，内容符合法律、法规的相关规定，依法成立并有效，双方均应按约履行。被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司未按合同约定及时向原告支付租金应承担相应的违约责任，原告依约要求解除双方的租赁合同，并给付租金和违约金，符合双方的约定和法律规定，本院依法予以支持；被告武汉天鹏建筑工程有限公司系总公司，原告请求其承担责任，符合法律规定，本院予以支持。截止2015年8月1日，被告欠原告钢架管、扣件租金271473元，应予给付。对于2014年9月5日的原告经营者陈首先出具的领据，签字以转帐为准，被告并没有提供转账凭据，故该证据只能作为双方办理支付的凭据，不能证明被告已完成了5700元的支付；原告经营者陈首先于2014年8月28日出示的30000元领据，并未注明为以转账为准，其向被告出具了领据但否认收到了领据上的款项，没有提供其他证据证实，本院不予以采信，本案中，加上被告已付的70000元，被告共支付原告为100000元整，被告尚应支付原告租金为171473元。合同解除后，被告应将租赁物及时返还给原告，如不能返还，应按约定的价格向原告进行赔偿。原告主张被告归还租赁物架管300米（价值4800元）并支付自2015年8月2日起至全部器材实际返还之日止的后续租金（按合同约定标准0.0088元／米／天计算），本院予以支持。租赁合同约定按日百分之五的标准支付逾期付款违约金明显过高，原告自愿调整为日千分之一，至2015年8月1日，被告应给付原告的违约金为128272.3元。合同约定律师费由败诉方承担，故原告请求被告承担本案律师费15000元，符合双方约定，本院予以支持。被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条第五项,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司于本判决生效后十日内支付给原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部截至2015年8月1日止的租金及其他费用共计人民币171473元；解除原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部与被告武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司于2013年8月28日签订的《建筑器材租赁合同》，被告武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司于本判决生效后十内返还原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部架管300米（价值4800元），以及支付自2015年8月2日起至全部器材实际返还之日止的后续租金（按合同约定标准0.0088元／米／天计算）；三、被告武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司于本判决生效后十日内支付给原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部违约金人民币128272.3元，并支付自2015年8月2日起至实际支付日止的违约金（按日标准1‰计算）；四、被告武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司于本判决生效后十日内支付给原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部律师费人民币15000元；五、驳回原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5700元，减半收取2850元，保全费2020元，共计4870元，由原告株洲市荷塘区友邦建筑器材租赁部承担1860元，被告武汉天鹏建筑工程有限公司、武汉天鹏建筑工程有限公司株洲分公司承担3010元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提出上诉状的，应递交上诉状后七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  蒋坤学二〇一六年九月八日书记员  周 源附法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十二条民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（一）依法登记领取营业执照的个人独资企业；（二）依法登记领取营业执照的合伙企业；（三）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；（四）依法成立的社会团体的分支机构、代表机构；（五）依法设立并领取营业执照的法人的分支机构；（六）依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构；（七）经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业；（八）其他符合本条规定条件的组织。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。