重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第10046号
原告重庆春水堂文化传播有限公司，住所地重庆市沙坪坝区磁器口正街128号，组织机构代码06616569-2。
法定代表人李小敏，重庆春水堂文化传播有限公司总经理。
被告重庆锦宣书画有限责任公司，住所地重庆市渝中区中华路1号L3层L310号，组织机构代码06052975-8。
法定代表人杨粤军，职务不详。
原告重庆春水堂文化传播有限公司（以下简称春水堂公司）与被告重庆锦宣书画有限责任公司（以下简称锦宣书画公司）承包经营合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法由代理审判员刘超担任审判长，与人民陪审员晏妮、李旭伟组成合议庭，适用普通程序并于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告春水堂公司法定代表人李小敏到庭参加诉讼。被告锦宣书画公司下落不明，本院于2015年9月14日在《法制日报》公告送达期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告春水堂公司诉称，原告系经重庆市沙坪坝区磁器口管委会授权经营宝善宫场茶文化馆的唯一合法经营者，并经正规工商登记成立的一家企业。经营范围为茶座、预包装食品、散装食品批发兼零售。文化艺术交流及表演策划咨询、文化艺术商品展览策划、旅游文化产品创意设计、餐饮文化创意设计及管理、会务服务。2015年4月17日，原被告签订了一份《项目合作协议书》，原告授权被告在原告经营的沙坪坝区磁器口正街128号宝善宫处进行法律允许范围内的文化交流、茶文化培训、人文茶室、举办民俗表演等业务拓展的经营管理，合作期限为2015年5月1日至2018年4月30日，合同约定2015年5、6、7月每月被告向原告支付3万元的合作权利金，营业额超过30万元时，被告还须向原告支付营业额百分之十的权利金，2015年8月份以后每月支付5万元权利金，营业额超过50万元时，被告还须向原告支付营业额百分之十的权利金。该合同还约定如果发生争议，任何一方可以在经营所在地法院起诉。双方签订合同后，被告按照约定向原告支付了2015年5、6、7月的权利金。但8月份的费用至今未按约定于7月15日前支付，同时7月份场馆清洁、水、电等费用亦未支付，已违反双方合作协议第八条中的第4款及第5款。经了解，被告还私自将宝善宫部分经营场所转租第三人并收取租押金，严重违反双方合作协议第八条的约定。被告还存在违法行为，现已失联，致宝善宫茶文化馆于8月13日闭馆停业。因被告在双方履行合同期间，未按时缴纳相关费用、转租等行为违反合同约定，构成了根本违约。现要求解除原被告双方于2015年4月17日签订的《项目合作协议书》，被告向原告支付拖欠的8-12月合作权利金（每月5万元）25万元，电费4676元、清洁费2716元。
被告锦宣书画公司未作答辩。
经审理查明，2015年4月17日原被告签订了《项目合作协议书》，约定：一、合作期间乙方（锦宣书画公司）负责全面的经营管理，并承担所有经营管理中所产生的费用。二、项目地址位于重庆市沙坪坝区磁器口正街128号。三、合作期限为三年，自2015年5月1日起至2018年4月30日止。四、甲方（春水堂公司）有权每月按双方约定收取乙方经营所产生的营业收入作为合作权利金。五、乙方可以在法律规定的范围内进行茶文化相关经营，所有经营项目需取得甲方书面同意。乙方有按时支付合作权利金的义务，乙方不可以将商铺的部分或全部转包或转租给第三人经营并享受转包和转租的权益，若有发生，视为违约。乙方负责缴纳全部与经营相关的费用包括但不限于水电费、税费、卫生管理费用等。六、合作权利金按月交付，每月15日支付下一月合作权利金，如遇双休日或公共假期顺延支付。2015.8.1-2016.4.30当月营业额<50万时，权利金按每月5万元计算，当月营业额超过50万元的按照营业额的10%计算权利金。七、签订本协议时，乙方应向甲方缴纳保证金10万元，本协议期届满或协议终止时，乙方需将经营场所恢复原貌，经甲方验收合格并结清相关费用，该保证金除抵扣由乙方承担的费用、权利金以及乙方应承担的违约金、赔偿金，剩余保证金不计利息返还乙方。八、乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合作：不按约定的时间和金额向甲方支付权利金超过15日。拖欠各项费用（含权利金）达15日或欠交费用（不含权利金）达3000元。合同签订后，原告将宝善宫内的固定资产移交给被告，并由被告员工在《2015年4月28号宝善宫基本固定资产清点表》上签字接收。
2015年6月27日，被告锦宣书画公司的法定代表人杨粤军与第三人王玲签订《木制工艺品项目合作协议》，约定：项目合作期限暂定壹年，自2015年7月15日起至2016年7月14日止，甲方有权按双方的约定每月向乙方收取该项目合作权利金，有权督促乙方按时足额缴纳与该项目经营相关的所有费用（包括但不限于水电费、税费、卫生管理费等）。五、乙方在约定的经营场所内合法、自主地进行金丝楠木与崖柏木制工艺品展示、销售，不得经营其他内容，按双方约定每月向甲方支付该项目合作权利金，按时足额缴纳与该项目经营相关的所有费用每月2000元。六、该项目合作权利金的标准为每月贰万元，按月支付。七、该项目合作履约保证金为壹拾万元，在项目合作期限届满或本协议终止时，乙方须将该项目经营场所恢复原貌并结清所有相关费用后，经甲方验收合格后，甲方3-5个工作日不计利息退还乙方。2015年6月28日，第三人王玲向被告锦宣书画公司的法定代表人杨粤军交纳保证金5万元、权利金2万元。
2015年8月6日、9月28日，原告向国网重庆市电力公司缴纳本案项目地址8月、9月的电费共计4676元。2015年9月15日，原告支付清洁工工资共计2716元。
2015年8月25日，重庆磁器口古镇管理委员会出具情况说明一份，载明：“兹有重庆春水堂文化传播有限公司与我委于2013年6月3日就租赁物磁器口古镇宝善宫-
重庆市沙坪坝区磁器口正街128号的整体经营使用权签订租赁合同，我委认定重庆春水堂文化传播有限公司为重庆磁器口古镇宝善宫场馆的实际委托经营管理者，负责对宝善宫进行以茶文化为主题场馆的建设打造。”
庭审中，原告陈述2015年8月14日，原告向被告锦宣书画公司通过中国邮政快递邮寄一份解除《项目合作协议》通知函，但被告由于联系不上被退回，原告还举示了被告撤离宝善堂后的照片，证明财物已被毁坏，原告请人做清洁花费了相关费用。原告春水堂公司多次联系被告锦宣书画公司未果，遂向本院提起诉讼。审理中,被告锦宣书画公司下落不明，本院公告送达期满后，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告的陈述以及提供的项目合作协议书、收据复印件、固定资产清点表、费用报销单、电力公司发票等证据证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为，原被告双方签订的《项目合作协议》是双方真实意思的表示，其内容不违反法律规定，依法应受法律保护。被告在合作期限内未按协议的约定向原告支付合作权利金，没有缴纳与经营相关的费用水电费、卫生管理费用等，并擅自将商铺的部分转租给第三人经营并享受转包和转租的权益，被告的行为已经违约，原告有权按照约定解除《项目合作协议》。因此原告请求解除双方签订的《项目合作协议》，本院予以支持。根据双方签订的《项目合作协议》，被告还应支付原告合同解除前即8-12月份的合作权利金（每月5万元计算）共计25万元，原告垫付的涉案场地的电费4676元、清洁费2716元，因此对原告要求被告支付合作权利金、电费、清洁费的诉讼请求本院予以支持。被告锦宣书画公司经本院公告传唤，公告期满后仍未到庭应诉，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告重庆春水堂文化传播有限公司与被告重庆锦宣书画有限责任公司于2015年4月17日签订的《项目合作协议》。
二、被告重庆锦宣书画有限责任公司于本判决发生法律效力后三日内立即给付原告重庆春水堂文化传播有限公司合作权利金250000元、电费4676元、清洁费2716元，共计257392元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2000元，公告费800元，合计2800元（原告已预交），由被告重庆锦宣书画有限责任公司负担。被告重庆锦宣书画有限责任公司负担之诉讼费限于本判决发生法律效力后三日内立即迳付原告重庆春水堂文化传播有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 超
人民陪审员 晏 妮
人民陪审员 李旭伟
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 宋 念