山东省寿光市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0783民初4508号
原告:寿光霍氏房地产发展有限公司。住所地：山东省寿光市弥河生态农业观光园管理处。统一社会信用代码：913707836722352249。
法定代表人：王西真，董事长。
委托诉讼代理人:宋国栋，山东联邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人:桑月福，山东联邦律师事务所律师。
被告:山东浩岳建设工程有限公司。住所地：济南市历城区钢城新苑旅店****室。统一社会信用代码：913701007062659400。
法�代表人：徐成胜，董事长。
委托诉讼代理人:付玉伟，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人:郭艳青，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
原告寿光霍氏房地产发展有限公司与被告山东浩岳建设工程有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告寿光霍氏房地产发展有限公司的委托诉讼代理人宋国栋、桑洪涛，被告山东浩岳建设工程有限公司的委托诉讼代理人付玉伟、郭艳青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
寿光霍氏房地产发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付延期交工违约造成的损失4881688.4元；2.依法判令被告支付因工程�量缺陷造成的修复费用380000元；3.诉讼费用由被告承担。事实及理由：2010年10月26日和2011年6月6日，原、被告就寿光市卡诺岛项目29#、31#楼和32#、33#楼承、发包事宜分别签订《建设工程施工合同》。双方约定，由被告完成原告投资开发的上述建设工程的建设施工工作，并约定了工期、价款、质量标准、工程款支付、竣工验收与结算、违约责任等合同内容。在合同履行过程中，因被告怠于履行合同义务，未能按照合同约定的施工工期完成工程的竣工验收，导致原告不能按期交房并对购房业主承担了逾期交房的违约责任，给原告造成了巨额的损失。被告的行为已构成对该《建设工程施工合同》的违约，应当承担逾期竣工的违约责任。2014年4月28日，该29#、31#、32#、33#楼通过工程竣工验收，后房屋交付购房业主使用。楼房交付使用后，陆续出现了室内和屋面大面积漏水、墙壁透风、地下室透水等质量瑕疵现象。以上质量问题原告多次通知被告修复，但被告拒不履行保修义务。因以上工程质量瑕疵问题，原告自行委托修复及物业修复后原告垫付修复费用共支出约130000余元，已出现的尚待修复的质量瑕疵约计需支出维修费用2500000余元。依据合同约定的保修内容，以及国家法律、法规、规章对工程质量保修的相关规定，被告应当承担施工工程的质量保修义务，支付相关的工程修复款项。原告己付的修复费用应予返还。
诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1.依法判令被告支付延期交工违约造成的损失2338000元；2.依法判令被告支付逾期交房损失1707867.72元；3.依法判令被告支付因工程质量缺陷造成的修复费用1215820.68元；4、诉讼费用由被告承担。
山东浩岳建设工程有限公司辩称，1、关于工期延误、逾期交房问题。32、33号楼工程不存在逾期。29、31号楼工程逾期与被告无关，均系原告直接分包工程项目逾期甲供材供应不及时等原因造成，被告无需承担工期延误违约金、逾期交房损失。2、关于质量问题。按照原、被告签订的工程质量保修书约定：被告在接到原告维修通知后已经及时履行维修义务，原告主张修复费用是其在没有通知被告情况下自行委托修复费用，被告无需向其支付。3、关于后续修复费用。因未实际发生，原告索要无据。综上，原告所诉均无事实与法律依据，应予以驳回。
本院经审理认定事实如下：
一、2010年10月26日，原告作为承包人与作为发包人的被告签订建设工程施工合同，约定：工程名称为卡诺岛项目；工程内容为29#、31#楼小高层住宅、地下车库工程，开工日期2010年10月30日，竣工日期2012年4月30日；非承包人原因出现的特殊情况，经合同双方协商后顺应；因承包人自身原因延误工期，每天处以2000元罚金。合同还约定其他事项。同年10月30日，双方签订该工程质量保修书，约定：属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后2天内派人修理；承包人不在约定期限派人修理，发包人可委托其他人员修理，其保修费用由承包人双倍承担。合同还约定其他事项。
后原告开始施工。后双方就卡诺岛南区二期29#、31#楼及地下车库工程签订补充协议，约定：若原告能在2012年9月15日前经监理书面确认将承担施工的本协议工程完工并达到初验标准，被告按原告所承包的工程将原合同约定的工日数量，土建、安装每工日奖励4元，装饰每工日奖励2元，若原告未能按期完工除被告�予奖励外，每栋楼被告对原告在结算时处以100000元罚款，被告原因造成的不计。2011年，原告与潍坊明润门窗有限公司签订施工合同，原告将卡诺岛二期29#楼铝合金门窗工程承包给案外人潍坊明润门窗有限公司。2011年10月28日，原告与青岛康泰门窗工程有限公司签订施工合同，原告将卡诺岛二期31#楼铝合金门窗工程承包给案外人青岛康泰门窗工程有限公司。2012年11月4日，寿光市建设工程质量检测有限公司对该29#楼作出建筑外窗现场气密性能检验报告。2012年11月24日，被告向原告出具工程质量、形象进度证明单，载明由原告承建的卡诺岛二期29#、31#楼及地下车库工程已竣工验收，并由工程进度、车库土建、室内安装等相应负责人进行了签字。2012年12月11日，原告与被告、施工单位、设计单位对卡诺岛二期29#、31#楼工程进行了竣工验收。2014年5月，该工程进行了竣工验收�案。
二、2011年6月6日，原告作为承包人与作为发包人的被告签订建设工程施工合同，约定：工程名称为卡诺岛项目二期；工程内容为32#、33#楼小高层住宅、部分地下车库工程；开工日期2011年6月10日，竣工日期2012年10月30日；非承包人原因出现的特殊情况，经合同双方协商后顺应。合同还约定其他事项。后双方签订该工程质量保修书，约定：属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后2天内派人修理；承包人不在约定期限派人修理，发包人可委托其他人员修理，其保修费用由承包人双倍承担。合同还约定其他事项。
2011年11月22日，双方就上述工程签订补充协议一份，约定：因上述工程未按约定的日期开工，现双方同意将工期进行调整，开工日期为2011年9月20日，竣工日期为2012年12�31日。2012年1月9日，双方签订补充协议书2，就卡诺岛二32#、33#楼及部分地下车库工程部分事项进行了约定，并载明未尽事宜参照2011年11月22日签订的补充协议。2012年5月2日，双方签订补充协议书3，就卡诺岛二32#、33#楼及部分地下车库工程部分事项再次进行了约定。2012年12月25日，原告与被告、施工单位、设计单位对该工程进行了竣工验收。2014年5月，该工程进行了竣工验收备案。
后原、被告因上述工程质量问题产生纠纷，原告诉至本院。
上述事实，有原告提交的卡诺岛南区二期29#、31#楼及地下车库建设工程施工合同、工程质量保修书、工程补充协议书、卡诺岛南区二期32#、33#楼及地下车库建设工程施工合同、工程质量保修书、2011年11月22日补充协议、2012年1月9日补充协议书2、2012年5月2日补充协�书3、29#、31#、32#、33#楼竣工验收备案表复印件、被告提交的卡诺岛南区二期29#、31#楼及地下车库工程质量、形象进度证明单、29#、31#楼单位工程质量竣工验收记录表、32#、33#楼单位工程质量竣工验收记录表、29#楼铝合金门窗工程施工合同、寿光市建设工程质量检测有限公司检验报告、31#楼铝合金门窗工程施工合同及当事人陈述记录在案为证。
本院认为，原、被告之间签订的卡诺岛南区二期29#、31#楼及地下车库建设工程施工合同、卡诺岛南区二期32#、33#楼及地下车库建设工程施工合同及补充协议均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述合同及协议均合法有效。
关于卡诺岛二期29#、31#楼及地下车库工程的逾期竣工违约金。首先，关于该工程的竣工时间。原告主张系2014年4月28日，被告辩称系2012年12月11日。本院认为，2012年12月11日，原、被告与施工单位、设计单位共同对该工程进行了竣工验收，故该工程的竣工时间应为2012年12月11日。被告提交的工作联系单显示的2012年11月24日应为该工程的完工时间，原告提交的工程竣工验收备案表复印件中显示为2014年5月8日，应为该工程的备案时间。其次，关于逾期竣工违约金。原、被告约定该工程竣工日期为2012年4月30日，但双方后又签订补充协议对竣工日期作出约定，故本院认定双方协商将该工程应竣工日期调整为2012年9月15日。虽然该工程于2012年12月11日竣工验收，但原告将该工程中门窗部分承包给他人，且该承包工程均于2012年9月15日之后完工，故本院认定原告对该工程延期存在过错，即该工程延期并非全部由于被告原因造成，故对原告要求被告支付逾期竣工违约金及罚款的诉讼请求，本院不予支持。
关于卡诺岛二期32#、33#楼及地下车库工程的逾期竣工违约金。首先，关于该工程的竣工时间。原告主张系2014年4月28日，被告辩称系2012年12月25日。本院认为，2012年12月25日，原、被告与施工单位、设计单位共同对该工程进行了竣工验收，故该工程的竣工时间应为2012年12月25日。原告提交的工程竣工验收备案表复印件中显示为2014年5月8日，应为该工程的备案时间。其次，因原、被告2011年11月22日签订补充协议，将该工程竣工日期调整为2012年12月31日，该工程于2012年12月25日竣工验收，符合双方约定。故对原告要求被告支付逾期竣工违约金的诉讼请求，本院不予支持。
关于逾期交房损失。原告主张因被告原因导致其逾期交房损失1707867.72元，并提交32#、33#楼补偿明细表。因被告不予认可，且原告提交的该证据不足以证实逾期交房损失及该损失应当由被告承担，故对其该诉讼请求，本院不予支持。
关于工程修复费用。原告主张因被告承建工程存在质量问题导致其花费修复费用，并提交款项支付请示单复印件、工作联系单、山东泽洲华盛物业服务有限公司证明等系列证据。因原告提交的款项支付请示单为复印件，被告不予认可，故本院对该证据不予采信。对原告提交的工作联系单，被告辩称未收到，原告亦未提交相应证据证实已经将工程存在质量问题需要修复的通知送达被告，故本院对该证据亦不予采信。原告提交的证据不足以证实被告应当承担相应的修复费用，故对原告的该诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告承担后续修复费用，并提交照片打印件一宗，因该费用未实际发生，本院亦不予支持。
综上，原告的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
驳回原告寿光霍氏房地产发展有限公司的诉讼请求。
案件受理费减半收取计24316元，申请费5000元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张春晖
二〇一七年四月二十七日
书记�张萌