广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0803民初506号
原告广东南粤银行股份有限公司第一直属支行，住所地：广东省湛江市赤坎区海棠路16。
负责人邓应科，行长。
委托代理人梁树辉，男，1971年9月17日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。系广东南粤银行股份有限公司职员。
被告吴永勋，男，1981年12月16日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，
被告吴碧英，女，1976年10月14日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，
被告湛江市泰立贸易有限公司，住所地：广东省湛江开发区三帆别墅区A2－5号四楼。
法定代表人吴永勋，经理。
原告广东南粤银行股份有限公司第一直属支行诉被告吴永勋、吴碧英、湛江市泰立贸易有限公司（以下简称泰立公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁树辉到庭参加诉讼，被告吴永勋、吴碧英、泰立公司经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2014年9月15日与被告吴永勋签订合同编号为2014年南粤一支小微一个借字第049号《个人借款合同》，约定原告向吴永勋发放个人经营贷款800000元，年利率为9.6%，期限为1年，自2014年9月15日至2015年9月14日止。同日，原告与被告吴碧英签订合同编号为2014年南粤一支小微一个抵字第005号《个人抵押合同》，约定被告吴碧英以其位于湛江开发区××商住楼××房为原告与吴永勋间借款合同项下的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告吴碧英签订合同编号为2014年南粤一支小微一个保字字第038号《个人保证合同》，约定被告吴碧英为被告吴永勋在原告的上述贷款债务提供连带责任担保。同日，原告与被告泰立公司签订合同编号为2014年南粤一支小微一个保字字第023号《保证合同》；约定泰立公司为被告吴永勋在原告的上述贷款债务提供连带责任担保。上述签订合同后，原告依约向被告吴永勋发放了贷款，但借款期限届满后被告吴永勋没有按约定归还借款，被告吴碧英、泰立公司也没有履行担保责任。鉴于上述被告的行为已违反与我行签订的合同，应承担相应的民事责任。为保障我行的合法权益，请求判令：1、被告吴永勋偿还原告借款本金800000元及利息71409.94元（利息计算截止2016年3月30日止，之后的利息按合同约定计算）。2、被告吴碧英、泰立公司对被告吴永勋的债务承担连带清偿责任。3、原告对被告吴碧英提供位于湛江开发区××商住楼××房享有优先受偿权。4、本案的全部诉讼费用、财产保全费用由上述被告负担。
被告吴永勋、吴碧英、泰立公司均不到庭参加诉讼，亦未作出书面答辩。
经审理查明，2014年9月15日，原告第一直属支行（债权人、乙方）与被告吴碧英（保证人、甲方）签订合同编号：2014年南粤一支小微一个保字第038号《最高额保证合同》；与被告泰立公司（保证人、甲方）签订合同编号：2014年南粤一支小微一个保字第023号《保证合同》，约定，保证人愿意在主债权最高敞口限额80万元内为被告吴永勋在乙方的债务承担连带保证责任。甲方保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。同日，被告吴碧英（甲方、抵押人）与原告第一直属支行（乙方、抵押权人）签订合同编号为2014年南粤一支小微一个抵字第005号《个人抵押合同》，约定：为确保吴永勋与原告签订的编号为2014年南粤一支小微一个借字第049号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同（主合同项下约定本金数额为80万元）所形成的债权提供抵押担保。甲方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用等。《个人抵押合同》签订后，被告吴碧英以位于湛江开发区××商住楼××房（证号：粤房地证字第C2799654号），并办理了房地产他项权证。
2014年9月15日，原告第一直属支行（乙方、贷款人）与被告吴永勋（甲方、借款人）签订《个人借款合同》（合同编号为：2014年南粤一支小微一个借字第049号），借款合同约定乙方向甲方发放个人经营贷款金额为800000元，借款期限为1年，自2014年9月15日起至2015年9月14日止。采用到期一次还本的偿还方式，贷款年利率为9.6%。按月结息，结息日为每月的20日，最后一次结息日为贷款到期日。贷款发生逾期的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。甲方对不能按时支付的利息，应按本合同7.2条约定的罚息利率向乙方支付复利，直至清偿本息为止等。《个人借款合同》签订后，于2014年9月17日原告向被告吴永勋发放个人经营贷款800000元。借款到期后，因被告吴永勋未履行还款义务，截止2016年3月30日被告吴永勋尚欠原告借款本金800000元及利息71409.94元，因被告吴永勋未依约偿还本息，经向上述被告催收无果引发本案纠纷。
上述事实，原告对自己的主张提供了原告的营业执照、组织机构代码、法人身份证明、《个人保证合同》、《保证合同》、《个人抵押合同》、《个人借款合同》、《借款借据》、《房地产他项权证》、被告营业执照、被告身份证复印件及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以认可。
本院认为，《个人保证合同》、《保证合同》、《个人抵押合同》、《个人借款合同》均系合同双方当事人在协商一致基础上所签订的合同，当事人意思表示真实，且合同内容没有违反法律规定，故均属有效合同。上述合同签订后，原告依约向被告吴永勋发放个人经营贷款800000元，被告吴永勋未按《个人借款合同》的约定，在借款期限届满前向原告偿还借款本金800000元及按月结息，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告吴永勋偿还借款本金800000元和支付逾期利息，符合合同和法律规定，本院予以支持。原告第一直属支行与被告吴碧英、泰立公司分别签订的《个人保证合同》、《保证合同》依法成立生效，缔约各方应予履行。因此，被告吴碧英、泰立公司应对被告吴永勋的上述债务依法承担连带清偿的保证责任。另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告吴碧英以其位于湛江开发区××商住楼××房为被告吴永勋的债务提供抵押担保，并办理了房地产他项权证，该抵押合同有效，现被告吴永勋未能履行上述债务，原告主张对该担保物享有优先受偿权符合法律规定，本院亦予以支持，故原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告吴永勋、吴碧英、泰立公司经本院合法传唤均未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴永勋应于本判决发生法律效力之日起十日内给原告广东南粤银行股份有限公司第一直属支行偿还借款本金800000元及利息71409.94元。并自2016年3月31日起至借款清偿之日止，以尚欠借款本金800000元为基数，按年利率14.4%的标准计算逾期利息。
二、被告吴碧英、湛江市泰立贸易有限公司对被告吴永勋的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告对被告吴碧英提供位于湛江开发区明哲路5号澳园商住楼澳朗轩103房（证号：粤房地证字第C2799654号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费12514元，申请费4877.05元，共计17391.05元（原告已预付），由被告吴永勋、吴碧英、湛江市泰立贸易有限公司共同负担（在履行本判决义务时径付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 叶秋波
审 判 员 蔡 华
人民陪审员 梁文辉
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 黄洋洋
附：相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。