广东省佛冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1821民初1353号
原告：佛山市正广景园工程有限公司，住所：佛山市禅城区。
法定代表人：褚言荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李高峰，广东中天鼎盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘希，广东中天鼎盛律师事务所律师。
被告：佛冈仕豪国鑫置业有限公司，住所：清远市佛冈县汤塘镇黄花湖开发区，统一社会信用代码。
法定代表人：桂文秀，该公司董事长。
原告佛山市正广景园工程有限公司与被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法由审判员黄焕霞适用简易程序，于2016年10月20日公开开庭进行了审理。原告佛山市正广景园工程有限公司的委托诉讼代理人李高峰到庭参加了诉讼，被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛山市正广景园工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2015年1月24日签订的《佛冈黄花湖聚龙湖温泉酒店室外温泉区园景区园林景观工程施工合同》；2、被告立即向原告支付工程款780000元；3、被告立即向原告支付拖欠工程款产生的违约金81432元（违约金以780000元为基准，按0.3‰/日自2015年7月1日起，宽限60日再暂计至2016年8月12日，2016年8月13日至清偿之日的违约金按该标准另计）；4、确认原告对第2项诉讼请求的工程款就本诉工程的折价或拍卖价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2015年1月24日签订《佛冈黄花湖聚龙湖温泉酒店室外温泉区园景区园林景观工程施工合同》（以下简称“施工合同”），约定被告将其佛冈黄花湖聚龙湖温泉酒店室外温泉区园景区园林景观工程项目发包给原告施工，双方形成建设工程施工合同关系。原告作为施工方，一直严格按照施工合同的约定进行施工。施工过程中，被告因资金问题未依约支付工程款。原告于2015年6月16日向被告发出《工程进度款申请》，被告于2015年7月1日确认原告完成产值1000000元。依据施工合同，被告当日应当付进度款600000元，已付220000元，尚有进度款380000元未付。因被告至今已无力支付剩余工程款，截至起诉之日，涉诉工程项目因资金断裂处于停工状态，涉诉合同已无法继续履行。经原告多次催收，被告仍未支付上述进度款380000元，另尚有剩余工程款400000元也未能支付。针对上述情形，依照施工合同第十二条第一款的规定，原告有权停止施工，并按应付款总额0.3‰每日追偿违约金。原告多次向被告申请支付剩余工程款未果，现原告请求解除合同并追偿上述工程款780000元及违约金。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条及《合同法》第二百八十六条的规定，原告享有在780000元工程款范围内就涉诉工程的折价或拍卖价款享有优先受偿的权利。综上，原告认为，原、被告之间的施工合同合法有效。被告拒不支付剩余工程款，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院判如诉请。
为支持其主张，原告佛山市正广景园工程有限公司在举证期限内向本院提供的证据有：
证据一、原告营业执照，拟证明原告的主体资格适格；
证据二、被告机读资料，拟证明被告的主体适格；
证据三、《佛冈黄花湖聚龙湖温泉酒店室外温泉区园景区园林景观工程施工合同》、《工程进度款申请》、已完成部分工程量预算汇总及清单，拟证明原、被告之间存在工程施工合同关系，被告于2015年7月1日对原告2015年6月16日向被告发出《工程进度款申请》进行了确认。
被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司未向本院提交书面答辩意见，在举证期限内亦未向本院提供证据材料。
庭审中，本院对原告佛山市正广景园工程有限公司提供的上列证据复印件与原件核对无异。被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对证据的辩证、质证的权利。上列证据能相互印证，本院予以确认，并采信作为本案定案的依据。本院认定的事实如下：原告佛山市正广景园工程有限公司是于2013年4月9日成立的有限责任公司，经营范围为园林建设工程、园林景观设计、园林绿化工程、园林给排水工程、园林强弱电工程、园林绿化养护、市政工程、室内绿化租摆、室内外装修。2015年1月24日，原告佛山市正广景园工程有限公司（乙方）与被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司（甲方）签订了一份《佛冈黄花湖聚龙湖温泉酒店室外温泉区园景区园林景观工程施工合同》，约定被告将其位于佛冈县黄花湖旅游度假区的园林景观建筑工程、给排水工程和电气照明工程以总价13760823.66元发包给原告，双方在合同中另约定了工期、工程款支付、工程质量标准、保修期、违约责任等条款。其中，对工程款支付约定：园建工程形象进度完成各段总量的60%；经甲方确认后七天内向乙方支付该部分暂定总价的30%；本承包工程竣工验收合格并移交甲方使用后一周内支付到暂定总价的70%，乙方应提交竣工结算报告及完整的、合格的结算资料，甲方在收到结算资料后60天内完成结算的审核工作，在甲方同乙方就结算无异议的情况下，甲方向乙方发出结算确认函件。乙方确认结算函件后三个月内，甲方向乙方支付至结算总价的95%，余额5%作为工程质量保修金；保修金第一年期满14天返还结算总价的3%，第二年期满扣除甲方代付返修费用后14天内付清；……。另，违约责任约定：甲方不按约定付款，推迟60天及以上自61天起按应付未付款总额0.3‰/日计付利息，若甲方拖欠超过90天，乙方有权停止施工。
签订合同后，原告进场施工，2015年6月15日，原告完成合同约定的园建工程，并进行结算，结算核定园建工程完成合价1078223.35元，并制作了结算书。次日，原告向被告书面申请要求被告依约支付已完成工程价款的60%的进度款646934.01元，扣减被告已支付的220000元，被告尚需支付426934.01元。2015年7月1日，被告核定园建工程完成产值预计1000000元，按合同约定需付600000元，已支付220000元，还需支付380000元。被告确认上述款项后，未依约支付工程进度款给原告。原告多次催收未果遂引起本案诉讼。庭审时，原告确认涉案工程已经于2015年5月停工。
本院认为：本案是因工程款发生的争议，属于建设工程施工合同纠纷。原告佛山市正广景园工程有限公司与被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司签订的《佛冈黄花湖聚龙湖温泉酒店室外温泉区园景区园林景观工程施工合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应切实履行。合同签订后，原告已进行施工，并已完成合同约定的园林景观建筑工程部分的施工，被告于2015年7月1日也确认原告完成园建工程合价1000000元。根据双方的约定及被告在2015年7月1日在原告的《工程进度款申请》中确认的工程款支付情况，被告应当依约支付380000元工程进度款给原告，但被告至今未付，其行为已构成违约。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的”的规定，本案中，因被告违约导致涉诉工程停工至今已一年多，原告无法继续施工，其请求解除双方签订的《佛冈黄花湖聚龙湖温泉酒店室外温泉区园景区园林景观工程施工合同》，符合上述规定，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程款……”，本案中，被告于2015年7月1日确认原告已完成的园建工程合价1000000元，应视为双方已对该部分工程办理了结算，因此，对原、被告双方确认原告完成园建工程合价1000000元，被告已支付220000元，本院予以确认，被告应当支付拖欠的780000元工程款给原告。因此，对原告要求被告付清未付的780000元工程款，本院予以支持。因被告长期拖欠工程款，严重违约而导致合同被解除，被告应当承担相应的违约责任。根据双方的合同约定，被告未按约定付款的，应自第61天（即2015年8月31日）起按未付总额的0.3‰/日计算利息，因此，对原告要求被告依约支付违约金直至付清款项之日止，本院予以支持。经核算，违约金暂计至2016年8月12日为81432元（780000元×0.3‰×348天）。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，本案中，原告确认本案涉诉工程于2015年5月已停工，原、被告于2015年7月1日也核算了已完成的工程量，故原告主张建设工程价款优先受偿不符合该批复第四条关于建设工程承包人行使优先权的期限为六个月的规定，因此，本院对原告主张享有工程款优先受偿权的诉讼请求不予支持。被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告佛山市正广景园工程有限公司与被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司于2015年1月24日签订的《佛冈黄花湖聚龙湖温泉酒店室外温泉区园景区园林景观工程施工合同》；
二、被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司应自本判决生效之日起十五日内支付工程款780000元给原告佛山市正广景园工程有限公司；
三、被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司应自本判决生效之日起十五日内支付逾期付款违约金（以780000元为本金，自2015年8月31日起按每日0.3‰计算至付清款项之日止，其中暂计至2016年8月12日为81432元）给原告佛山市正广景园工程有限公司；
四、驳回原告佛山市正广景园工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6207元，由被告佛冈仕豪国鑫置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 黄焕霞
二〇一六年十一月二十八日
书记员 朱晓菁
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
（一）未按约定支付工程价款的；
（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（三）不履行合同约定的协助义务的。
第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。