江西省赣州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赣中民二终字第110号
上诉人（原审原告）余XX，男，1969年12月18日生。
委托代理人邹鑫，江西创兴律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）福建省华峰建筑发展有限公司，住所地：石狮市灵狮开发区。（以下简称华峰公司）
法定代表人施总经理。
委托代理人郑耀辉，福建省漳州市芗城区芝山法律服务所法律工作者。
原审被告赵XX，男，1972年2月21日生。
上诉人余XX与被上诉人华峰公司、原审被告赵XX租赁合同纠纷一案，上诉人不服赣州市经济技术开发区人民法院作出的（2013）赣开民二初字339号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判认定：原告余XX在赣州经济技术开发区以个体工商户形式开办了“赣州开发区潭东镇隆升钢管租赁中心”。被告赵XX因承建华安工业区“法拉电子厂”钢管搭设工程需租赁钢管及扣件。2011年12月6日，被告赵XX以华峰公司名义与赣州开发区潭东镇隆升钢管租赁中心签订了一份《钢管扣件租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢管100吨、扣件15000个，租赁期限为2011年12月6日至2012年12月6日止。原告及被告华峰公司在合同上加盖了公章，该合同原告余XX及被告华峰公司各持有一份。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管和扣件。被告赵XX因工程的需要，向原告要求增加租赁钢管及扣件，为此，被告赵XX在原告余XX所持的合同上把承租钢管数量由“100吨”改为“400吨”、把扣件数量由“15000个”改为“45000个”，但是合同的变更未得到被告华峰公司追认，被告华峰公司对该变更也不知情，其所持有合同载明租赁的数量依然是钢管100吨、扣件15000个。此后，原告继续向被告赵XX提供钢管和扣件，至2012年4月15日，原告余XX共向被告赵XX出租钢管421.599吨、扣件65842只，经原告余XX与被告赵XX结算，被告应付到期租金220250元，但被告只支付了120100元。为此原告诉至本院要求被告支付原告截止2012年4月15日钢管扣件租金100150元及该款自起诉之日起至实际支付之日的同期银行贷款利息、本案诉讼费由被告承担。另查明截止至2012年4月15日后，原告余XX继续向被告赵XX提供钢管及扣件，至2013年8月17日，原告余XX回收被告所租赁的钢管246.72吨、扣件39301只、50cm顶托481只。
原判认为：原告余XX与被告赵XX签订的《钢管扣件租赁合同》是双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方应当遵照执行。被告华峰公司在合同的租用单位栏下盖章，被告华峰公司应当在合同约定的范围内承担民事责任。原告和钢管扣件的实际租用人赵XX签订合同在被告华峰公司盖章确认后，对合同租用数量进行了重大变更，被告赵XX的行为属超越了代理权订立的合同，未经被代理人华峰公司追认，对被告华峰公司不发生效力，由行为人即被告赵XX承担责任，该变更的数量对被告华峰公司没有约束力，被告华峰公司只在原合同约定100吨钢管、15000个扣件的范围内承担义务。原告在庭审中称“被告华峰公司已在合同上约定赵XX为该公司的全权代理人，有权确定租赁物的具体数量，因此合同的更改对被告华峰公司具有约束力”，本院认为，《钢管扣件租赁合同》第十一条明确约定“乙方授权赵XX作为本协议乙方具体履行职能的全权代表人……”，被告赵XX作为全权代表人不能超越“本协议”即更改前的合同约定的范围。可见，被告赵XX只有在更改前的合同约定的范围内确定租赁物的具体数量权利，且数量的变更只能在合理的范围内，该变更对被告华峰公司才有约束力。而本案更改后的合同租赁物数量发生了数倍的变化，远非在合理的变更范围内，同时原告也未要求被告华峰公司对更改部分进行确认，因此，合同的更改部分对被告华峰公司没有效力。截止至2012年4月15日被告赵XX作为钢管扣件实际租用人支付了120100元租金，其所支付租金超出了100吨钢管和15000个扣件应付的租金，因此被告华峰公司已无义务支付截止至2012年4月15日前的钢管扣件租金，原告要求被告华峰公司支付截止2012年4月15日钢管扣件租金及利息的的理由不充分，对该请求本院不予以支持。原告诉请的租金应由钢管的实际承租人赵XX承担。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出判决：一、限被告赵XX在本判决生效后十天内向原告余XX支付所欠的钢管扣件租金（截止至2012年4月15日前）100150元。二、被告赵XX在支付拖欠租金的同时须按中国人民银行同期贷款利率的以所拖欠租金100150元为本金从2013年8月6日起计付利息给原告余XX，利随本清。三、驳回原告余XX要求被告福建省华峰建设发展有限公司承担2012年4月15日前钢管扣件租金的诉讼请求。案件受理费2300元，由被告赵XX负担。
上诉人余XX不服原审判决向本院提起上诉称：一、原判认定《钢管扣件租赁合同》是余XX与赵XX签订是错误的，该合同是余XX与华峰公司签订，双方均在合同上签字、盖章确认，赵XX是华峰公司的委托代理人，履约代表，并非合同的相对方，合同的权利义务应由余XX与华峰公司行使、承担。二、原判认定赵XX超越代理权限，修改钢管扣件租赁数量，由此导致的超越原合同范围的责任不应由华峰公司承担是错误的。华峰公司应当按照其实际签收使用的钢管扣件数量支付余XX资金。初始合同中所载明的100吨钢管、15000只扣件不是双方结算的依据，余XX与华峰公司授权委托人赵XX签字确认的出库单、归还单载明的数量才是双方结算租金的依据。初始合同中约定了赵XX是华峰公司授权的履约代表，有权对合同进行补充约定。三、原判认定赵XX应承担支付上诉人余XX租金等主要责任，华峰公司仅在合同约定范围内承担责任的划分是错误的。华峰公司与赵XX应对租金承担全部连带责任。据此，请求二审撤销原判第二项，改判被上诉人华峰公司对原审被告赵XX应支付上诉人余XX截止2012年4月15日的钢管、扣件租金100150元，及该款自2013年8月6日起至付清之日的同期银行贷款利息承担连带清偿责任。
被上诉人华峰公司答辩称：1、本案的租赁标的为钢管100吨，扣件15000个。经一审鉴定，上诉人提交的《钢管扣件租赁合同》中钢管和扣件的租赁数量经过更改，不是华峰公司的真实意思表示，不能作为定案依据。二、赵XX无权对《钢管扣件租赁合同》进行更改，更改后的《钢管扣件租赁合同》不对华峰公司产生约束力。《钢管扣件租赁合同》第十一条明确，华峰公司授权给赵XX的权限仅指华峰公司在合同盖章前已经填写的内容。赵XX未与余XX另行补充约定，在未告知并征得华峰公司同意的情况下直接在原合同上对数量进行更改，属越权处分。修改后的租赁数量与原合同相比，已远超出了合理范围，属于对《钢管扣件租赁合同》的重大变更。没有得到华峰公司的追认，且华峰公司现在明确拒绝追认。因此，被更改后的《钢管扣件租赁合同》不对华峰公司产生约束力。超出部分的租金应当由实际使用人赵XX承担。请求二审驳回上诉人诉请，维持原判。
原审被告赵XX经本院合法传唤未出庭，也未提交书面答辩意见。
当事人在二审期间均未提交新的证据。
二审查明的事实与一审认定的事实一致。
本院认为，被上诉人华峰公司因承建华安工业区法拉电子厂工程授权赵XX以其委托代理人身份与上诉人余XX签订《钢管扣件租赁合同》，并加盖公司公章予以确认。该合同是双方在协商一致的基础上自愿达成的，系双方真实意思表示，符合法律法规的规定，应认定为有效，双方应按照约定履行自己的义务。赵XX作为法拉电子厂工程搭建脚手架业务内部承包负责人，实际也是上诉人的委托人，为完成该工程项目开展的各项业务均是以华峰公司名义进行，其行为应认定为华峰公司的委托代理行为。因此，赵XX为法拉电子厂工程之用实际租赁钢管扣件并结算款项的行为应认定为代表华峰公司履行职务的行为，由此产生的法律后果应由华峰公司承担。在工程施工和结算中，赵XX根据钢管、扣件实际使用情况超出原租赁合同约定范围，对合同做出更改，并将超出约定范围的钢管和扣件实际使用在了法拉电子厂工程建设施工上，即使没有得到华峰公司的授权，余XX也善意的有理由相信赵XX作为华峰公司的委托代理人有权力对合同作出变更。在实际施工中，华峰公司也默认并一直使用了超出原合同约定范围的钢管和扣件。因此被上诉人华峰公司应对原审被告赵XX实际结欠的钢管扣件租赁款负清偿责任。被上诉人华峰公司认为原审被告赵XX对原租赁合同进行更改没有得到公司授权和追认，因此对超出原合同约定范围的内容不承担责任抗辩理由不成立。鉴于本案中赵XX系以责任承包的形式承建搭架项目并从中获利，故租赁钢管、扣件欠款应由赵XX偿付，华峰公司负连带清偿责任。原判对责任承担处理不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）之规定，判决如下：
一、维持赣州经济技术开发区人民法院作出的（2013）赣开民二初字339号判决第一项、第二项；
二、撤销赣州经济技术开发区人民法院作出的（2013）赣开民二初字339号判决第三项；
三、被上诉人福建省华峰建筑发展有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。
一审案件受理费2300元，由原审被告赵XX负担。二审案件受理费2300元，由被上诉人福建省华峰建筑发展有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 曾 位 礼
代理审判员 陈珏琦代理审判员张璐
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 吴 建 春