淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮法民初字第1817号
原告淮安经济开发区建盛石材经营部，住所地淮安经济技术开发区大长江石材建材基地A3-37号。
经营者赵官雄，该经营部业主。
委托代理人朱苏宁、侍陶，江苏引航律师事务所律师。
被告江苏秦汉房地产开发有限公司，住所地淮安市淮安区茭陵乡唐堡村五组。
法定代表人陈凤成，该公司董事长。
委托代理人曹运转，该公司工程部经理。
委托代理人侯祝山，江苏曙东律师事务所律师。
原告淮安经济开发区建盛石材经营部（以下简称建盛石材经营部）与被告江苏秦汉房地产开发有限公司（以下简称秦汉房地产公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建盛石材经营部经营者赵官雄、委托代理人朱苏宁和侍陶、被告秦汉房地产公司的法定代表人陈凤成、委托代理人曹运转和侯祝山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建盛石材经营部诉称，2012年8月20日，原、被告签订《秦汉华府小区外墙干挂单项承包施工合同》，依据合同约定原告承包被告秦汉华府小区1#、2#外墙干挂单项工程，工程量按实结算，单价包干，包工包料490元／平方米。被告需在工程完工检验合格后付总造价的50%，检验合格六个月后再付总价的45%，余款5%作为保证金，检验合格后一年内付清。协议签订后，原告按合同约定完成了施工内容。2013年2月2日，经被告方现场负责人金一鸣，项目经理曹工确认，工程实际施工面积为2419.955平方米，按每平方米490元算，工程款计1185777.95元。被告陆续支付工程款470000元，尚欠原告工程款715777.95元。原告多次向被告索要无果，现诉至法院，要求被告支付工程款715777.95元及迟延给付利息（从起诉之日起按银行同期贷款利率计算至实际给付之日）。
被告秦汉房地产公司辩称，原、被告于2012年8月20日签订《秦汉华府小区外墙干挂单项承包施工合同》是事实，但该工程没有竣工验收，不符合合同约定的付款条件，原告施工工程质量严重不合格，给被告造成严重损失，将保留反诉的权利。真正履行合同的是原告挂靠的江苏金字塔装饰工程有限公司，故原告无权提起诉讼，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年8月20日，原、被告签订《秦汉华府小区外墙干挂单项承包施工合同》一份，约定的主要内容为：秦汉华府小区1#、2#外墙干挂单项施工不受其他施工分项干扰，具备独立施工条件，施工图纸以甲方盖章为准。双方约定工程量按实计算，单价包干。工程款按实际完成工程量进行结算。工程采取包干包料方式承包，承包单价按以下条款计算：（1）石材以圣诞冰花（以实际封样为准，其厚度25mm）；（2）辅材按照国家规范要求（见附表）；（3）包工包料490元／㎡（含建安税票）；（4）以上单价均包含施工人员费用，材料费用（水电费用除外）、机械费用以及其他费用。付款方式：工程完工检验合格后付工程总造价50%，检验合格6个月后再付总价的45%，余款5%作为保证金，检验合格一年后付清。甲方及秦汉房地产公司责任中：负责提供完整施工图纸，并对工程给予技术指导，对图纸未标明的内容在施工现场予以指导解决。负责组织竣工验收工作，承担相应费用。合同还对质量和工期、乙方责任、违约责任等事项作了约定。
合同签订后，原告组织人员施工。2013年6月，秦汉华府1#楼、2#楼单位工程竣工验收合格，工程现已实际投入使用。
2013年2月2日，原、被告对涉案工程进行结算，经被告确认，原告施工的工程面积为：1#干挂大理石面积1272.39㎡（含百叶窗面积）、2#干挂大理石面积1133.695㎡（含百叶窗面积）、百叶窗线条6.27㎡、挖机打破7.6㎡（只计算石材和人工费），以上施工面积合计为2419.955㎡，按固定单价每平方米490元计算，工程款总价为1185777.95元。被告陆续给付了工程款47万元，剩余工程款715777.95元一直未给付。2015年7月31日，原告诉至本院。
上述事实，有原、被告陈述，原告提供的外墙干挂单项承包施工合同、工程量清单复印件、竣工验收证明书复印件，被告提供的监理工程师联系单复印件、通知单复印件等证据在卷，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应认定无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。原告建盛石材经营部不具有从事建筑工程相应的资质，与被告秦汉房地产公司签订的《秦汉华府小区1#、2#外墙干挂单项承包施工合同》，违反了法律法规强制性规定，合同应为无效。因秦汉华府1#楼、2#楼单位工程竣工验收合格，且已实际投入使用，原告请求按照合同约定支付工程价款，符合法律规定，本院予以支持。
原告要求被告给付工程款715777.95元及迟延给付利息（利息从起诉之日即2015年7月31日按银行同期同类贷款利率计算至实际给付之日），因原、被告对原告完成的工程量进行了结算，工程款总价为1185777.95元，被告陆续给付了工程款47万元，剩余工程款715777.95元一直未给付，原告要求被告给付工程款715777.95元，本院予以支持。依照法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的，交付之日视为应付款时间，原告主张迟延给付利息从起诉之日即2015年7月31日起按银行同期同类贷款利率，计算至实际给付之日止，该主张符合法律规定，本院予以支持。
被告秦汉房地产公司辩称，原告所做的外墙干挂工程经过监理工程师多次通知整改，仍然不符合验收合格条件，未独立验收合格，由于考虑到工程逾期交付将产生巨额赔付，故在原告施工的外墙干挂工程未经验收的情况下，被告获得了秦汉华府小区1#、2#楼单位工程竣工验收证明，原告施工的外墙干挂工程作为待整改项目需要继续整改；因秦汉华府1#楼、2#楼单位工程竣工验收合格，且已实际投入使用，被告虽对原告所做工程质量提出异议，但被告未提供证据证明造成的具体损失，也未提出反诉，故对被告的该辩称，本院不予支持，被告就质量不符合约定造成其损失，可另案处理。被告秦汉房地产公司辩称，真正履行合同的是原告挂靠的江苏金字塔装饰工程有限公司，建盛石材经营部无权提起诉讼；经审查，江苏金字塔装饰工程有限公司仅作为建盛石材经营部在实际施工过程中的挂靠单位，合同的签订方、实际施工人均为建盛石材经营部，故建盛石材经营部系本案适格原告，被告该辩称无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：
被告江苏秦汉房地产开发有限公司在本判决生效后十日内给付原告淮安经济开发区建盛石材经营部工程款715777.95元及迟延给付利息（利息计算：从2015年7月31日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至实际给付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币10958元（原告已预交10958元），由被告江苏秦汉房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 白文君
人民陪审员 唐 慧
人民陪审员 吴云平
二〇一六年一月十一日
书 记 员 李 戈