连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第140号
原告（反诉被告）连云港广圣仁广告有限公司，住所地连云港市新浦区桂菊苑小区兴隆路1号门面房。
法定代表人寇文杰，该公司总经理。
委托代理人尹德信，江苏永信律师事务所律师。
委托代理人刘雨霏。
被告（反诉原告）连云港迈克传媒有限公司，住所地连云港市新浦区建南路5-2号。
法定代表人郑州，该公司总经理。
委托代理人高海荣，江苏顺维律师事务所律师。
原告连云港广圣仁广告有限公司（以下简称广圣仁公司）与被告连云港迈克传媒有限公司（以下简称迈克公司）转让合同纠纷一案，本院于2013年1月22日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人寇文杰及其委托代理人尹德信、刘雨霏，被告法定代表人郑州及其委托代理人高海荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广圣仁公司诉称，2012年5月22日，原、被告签订一份《LED大屏转让合同》，合同约定，被告将位于新浦区德克士顶部的和位于苍梧绿园内的共两块LED大屏的所有权和使用权转让给原告，价格共计为35万元。原告依约定向被告支付了定金及转让费用共计21.5万元。但被告既未将专供LED大屏点亮的“电表缴费卡“交付并过户给原告，又未能按约定负责将原告与苍梧绿园管委会签订补充租赁协议，导致原告至今不能经营使用，且无法实现合同目的，原告多次并书面通知催促被告尽快按合同履行义务，均未果。且根据广告法等相关法律规定，设置户外广告位，应经过城管和工商部门批准。而苍梧绿园中的LED大屏，被告迈克公司未提供相关审批手续。也致使原告不能实现合同目的。现请求法院判令解除与被告所签订的《LED大屏转让合同》，并返还已付的转让款共计21.5万元，判令被告承担本案的诉讼费用。
被告迈克公司辩称，被告已按合同履行了交付义务，原告也实际接收并使用了两块LED大屏。关于电表缴费卡，位于德克士顶部的LED大屏的电表缴费卡在交付LED大屏相关设备时已交付给原告。办理过户只是合同的附随义务，不影响合同的履行，更不符合法律规定解除合同的条件。而苍梧绿园大屏是使用苍梧绿园电表，不需要自行缴费。且被告已将苍梧绿园大屏在租赁期间内的全部相关费用已缴清，不存在不能使用的情况。关于原告与苍梧绿园签订补充协议之事，按合同约定，原告应缴足30万元转让费后，被告负责帮助原告与苍梧绿园签订补充协议。现原告只缴纳了19万元转让费用，另外2.5万元是原告向汤敬军交纳场地租赁费用款。原告未按合同约定先履行其义务，被告自然无法履行后履行义务。因此，请求法院驳回原告对被告的诉讼请求。
反诉原告迈克公司诉称，反诉原告与反诉被告广圣仁公司签订的LED大屏转让合同约定，转让总价为35万元，分三期给付。反诉被告没按合同约定履行第二期付款义务，存在明显违约情形，并损害了反诉原告的合法权益。请求法院判令反诉被告继续履行合同，支付第二期剩余转让费用11万元。保留继续追要第三期转让款5万元的诉讼权利。
反诉被告广圣仁公司辩称，反诉原告违约再先，反诉被告已起诉要求解除合同，因此，反诉被告无需再继续履行双方签订的转让合同。
经审理查明，2012年5月22日，广圣仁公司（乙方）与迈克公司（甲方）签订一份LED大屏转让合同，合同约定：甲乙双方就1、新浦区海昌路与步行中街交汇处：（现以“德克士”为经营项目）顶部的LED显示屏，2、于苍梧绿园内中心广场西侧的LED显示屏的转让事宜作出以下协议：1、甲方将位于步行中街403、404、405LED大屏、苍梧绿园内中心广场西侧的LED大屏，包括其主机，三项电源、电表，空调等一切配套设施全部转让给乙方，乙方享有自合同签订后的所有权和使用权。2、两块LED大屏的转让价格为35万元整。乙方已交定金10万元，在甲方将城管部门颁发的申批手续过户至乙方的名下后，再付20万元。3、甲方配合乙方与们于步行中心403、404、405的LED大屏所原告位置的房屋所有权者签订至2016年2月17日的租赁合同，以及负责与苍梧绿园管委会（租赁期截止到2014年12月31日）签订补充租赁协议后，乙方支付剩余的5万元。4、甲方需提供大屏的安全检测鉴定书。5、甲方负责两块大屏自合同签订后两年内的质量维护、维修工作。6、此合同自签订之日起，之前所有关于此合同内转让的两块大屏的经济纠纷均与由甲方全部承担，因经济纠纷而损害到乙方利益的部分由甲方负责赔偿。合同中还就其它事项进行了约定。合同签订之前，广圣仁公司已向迈克公司支付定金1万元。合同签订当日，广圣仁公司向迈克公司支付9万元。迈克公司将约定转让的两块LED大屏转交给了广圣仁公司使用。
另外，广圣仁公司于2012年2月18日，与连云港花之都婚纱摄影有限公司（以下简称花之都公司）就德克士顶部4-5楼广告位租赁了租赁合同，承租期限从2012年2月18日至2016年2月17日止，每年租金为3.5万元。承租期内，广圣仁公司一次性付一年租金，下一年提前一个月付花之都公司租金。花之都公司负责提供一张电脑桌、水电费用由广圣仁公司负责，供乙方办公使用，并保证在承租期内的使用权。合同中还就其他事项进行了约定。2012年5月26日，汤敬军代表花之都公司收取了广圣仁公司2012年度租金2.5万元。并注明系2012年2月18日至2013年2月17日。
2012年6月间，广圣仁公司陆续付给迈克公司9万元。2012年7月2日，连云港市城市管理局批准了广圣仁公司在新浦区海昌路与步行街交汇处花之都公司4-5楼间圆弧玻璃幕墙面设置LED电子显示屏。2012年10月9日，广圣仁公司以快递的形式向迈克公司发出一份通知，内容为：我公司与贵公司于2012年5月22日签订的LED大屏转让合同，在我公司履行了相关付款义务后，贵公司却未将合同项下供LED大屏点亮的“电表缴费卡”交付和过户于我公司。同时贵公司至今未负责履行我公司与苍梧绿园管委会就LED大屏的租赁协议的签订事宜。以下两点导致我公司无法正常经营并且难以实现合同目的。为此，特向贵公司催告如下：一、三日内将“电表缴费卡”交付并过户给我公司；二、五日内将负责我公司与苍梧绿园管委会的LED大屏租赁协议正式签订。请接此通知后，尽快按上述时间表办理并给予答复。迈克公司未予答复。
另查明，连云港市苍梧绿园管理处（甲方）与迈克公司（乙方）于2008年1月3日曾签订一份LED显视屏制作安装协议书，协议约定，就乙方在甲方广场制作安装LED显视屏相关事宜达成如下协议：一、甲方在苍梧绿园中心广场西侧提供一块8m×3m的场地给乙方制作安装LED显视屏（高10米，宽8米，厚2米），用以播放影视、公益宣传、公益广告、企业产品宣传以及各类影像宣传品。二、协议期间乙方播放的广告和宣传品内容必须符合国家的法律、法规，并有工商城管等有关管理部门的审批手续，不得播放黄色等不健康影像和宣传品。三、乙方制作安装LED显视屏，所发生的一切投资费用由乙方承担，甲方配合做好乙方的安装工作，显示屏的所有权和使用权归乙方所有。四、协议期限为六年，即从2008年1月1日起至2014年12月31日，期满后甲方根据具体情况决定是否续签协议。五、显视屏运作费用，显视屏播放运作由乙方负责，收入的广告费归乙方所有，甲方负责提供电源，乙方按电表计量逐月付甲方电费，乙方第一年按5000元付甲方场地使用费，并每年按8%递增，于每年有1月份一次予付清。如遇甲方广场活动，需要现场转播或插播广告，由甲方负责联系，收入甲、乙方按6：4分成。如遇政府公益宣传，乙方须根据甲方安排无偿给予播放，或由政府负责相关费用。合同中还就其它事项进行了约定。2010年4月，迈克公司与苍梧绿园协商，以车抵费的方式，将截止至2014年12月31日前应缴给苍梧绿园的所有相关费用缴纳完毕。
在本案审理过程中，本院依法就本案相关事实对苍梧绿园相关人员进行了询问。苍梧绿园相关负责人明确表示，对迈克公司与广圣仁公司之间的转让不干涉，在2014年12月31日前，无论谁来经营，只要按迈克公司与苍梧绿园签订的合同执行，并遵守苍梧绿园相关规定即可。苍梧绿园在2014年12月31日前，也不再与其他单位和个人签订任何合同。至于迈克公司与苍梧绿园签订的合同期满后如何执行，可以再协商确定。
上述事实，有LED大屏转让协议、场租赁协议、收条、许可决定书、LED显视屏制作安装协议、苍梧绿园调查笔录等证据材料以及双方当事人当庭陈述予以证实，本院依法确认。
本院认为，原、被告之间签订的LED大屏转让协议系双方真实意思表示一致，且不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。原告广圣仁公司以被告迈克公司未交付、也未过户“电表缴费卡”以及未负责苍梧绿园与广圣仁公司签订补充租赁协议为由要求解除合同。本院认为，原、被告之间签订的系买卖合同，被告迈克公司作为出卖人，已向广圣仁公司实际交付了两专块LED大屏，且广圣仁公司也在接收后实际使用了一段时间。证明迈克公司已履行了转让合同的主要义务。交付并过户“电表缴费卡”系迈克公司应履行的附随义务，并不影响广圣仁公司实现合同目的。因双方未办理交接手续，双方均不能证明是否交付了“电表缴费卡”。即使迈克公司未履行附随义务，广圣仁公司可依法采取补办等补救措施，并要求迈克公司赔偿相应损失，并不会影响广圣仁公司实现合同目的。双方合同中约定迈克公司负责广圣仁公司与苍梧绿园签订补充租赁协议，是在广圣仁公司向迈克公司给付30万元转让款之后。现广圣仁公司付给迈克公司的转让款为19万元。广圣仁公司要求与苍梧绿园签订补充协议的条件尚未成就。即使苍梧绿园在2014年12月31日前不与广圣仁公司签订补充协议，因迈克公司已将租赁期内的全部费用缴齐，苍梧绿园已表示对本案原、被告的转让不予干涉。因此，补充合同的是否签订也不影响广圣仁公司实现其合同目的。关于广圣仁公司提出苍梧绿园LED大屏未依法经城管和工商部门审批，致使广圣仁公司受让后不能实现合同目的的主张。本院认为，原、被告签订的系LED大屏所有权和使用权转让合同，合同中并未约定迈克公司应向广圣仁公司移交苍梧绿园LED大屏的相关审批手续。广圣仁公司取得LED大屏所有权和转让权后，可依法向相关部门办理审批手续。并不影响广圣仁公司实现合同目的。
关于广圣仁公司已支付的转让费金额。广圣仁公司称已支付了21.5万元，并提供了21.5万元的收条。但迈克公司只认可收到转让费19万元。广圣仁公司提供的收条中2012年5月26日，汤敬军收到广告位租金2.5万元的收条，系广圣仁公司向花之都公司交付2012年2月18日至2013年2月17日的租金，并不是支付给迈克公司的转让费。因此，本院确认广圣仁公司向迈克公司支付的转让款为19万元。
综上，广圣仁公司要求解除合同，返还转让款21.5万元的诉讼请求，本院不予支持。迈克公司反诉要求广圣仁公司继续履行合同，支付11万元转让款的反诉请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告连云港广圣仁广告有限公司对被告连云港迈克传媒有限公司的诉讼请求。
二、反诉被告连云港广圣仁广告有限公司于本判决生效后十日内付给反诉原告连云港迈克传媒有限公司转让款11万元。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4530元（原告已预交），由原告广圣仁公司负担。反诉案件受理费1250元（反诉原告已预交），由反诉被告广圣仁公司负担，反诉被告于给付上述款项时一并给付反诉原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费5780元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审 判 长 张坤瑞
代理审判员 周文贤
人民陪审员 余新明
二〇一三年七月八日
书 记 员 田 田
附录
当事人申请执行的权利和期限等权利义务告知：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。