江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏05民终1911号
上诉人（原审被告）江苏山源建设工程有限公司，住所地江苏省盐城市亭湖区范公路88号嘉元广场东区幢北1310-1315室。
法定代表人何昌阳，该公司董事长。
被上诉人（原审原告）雅致集成房屋（苏州）有限公司，住所地江苏省苏州工业园区浦田路28号。
法定代表人郭庆，该公司董事长。
委托代理人蔡兴生，该公司员工。
上诉人江苏山源建设工程有限公司（以下简称山源公司）因与被上诉人雅致集成房屋（苏州）有限公司（以下简称集成公司）买卖合同纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2015）园商初字第03067号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年2月25日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
雅致公司一审诉称：雅致公司、山源公司先后订立二份《活动房销售及施工合同》，约定雅致公司向山源公司提供并安装活动房，但山源公司至今尚有货款未付，故诉至法院，请求判令：山源公司支付货款101787.85元，并承担本案诉讼费用。
山源公司一审辩称：本案属建设工程施工合同纠纷，应适用专属管辖规定；雅致公司、山源公司确有订立合同，山源公司已支付雅致公司款项124023.15元，但因山源公司完成安装的活动房存在严重的质量问题，余款101787.85元不具备支付条件，同时山源公司保留另案主张质量赔偿的权利。请求法院驳回雅致公司的诉讼请求。
原审法院经审理查明：雅致公司（乙方）、案外人雅致集成房屋（苏州）有限公司上海分公司（丙方）与山源公司（甲方）于2013年3月8日签订编号为HAS130017的《活动房销售及施工合同》，约定乙方向甲方提供一栋面积为377.53平方米的活动房，丙方负责该房屋的安装，价款合计134023.15元，丙方应收取的安装施工费用由甲方向乙方收取。关于付款结算方式，“合同签订后3天内，甲方向乙方支付预付款4万元”、“活动房安装完工后5天内，甲方应向乙方支付合同余款94023.15元”。合同签订后，雅致公司于2013年即完成该活动房的交付及安装，该活动房完成安装后，山源公司已经安排人员使用、入住。
雅致公司（乙方）与山源公司（甲方）、案外人雅致集成房屋（苏州）有限公司上海分公司（丙方）于2014年5月7日签订编号为HAS14016的《活动房销售及施工合同》，约定乙方向甲方提供一栋面积为238.41平方米的活动房，丙方负责该房屋的安装，价款合计91787.85元，丙方应收取的安装施工费用则由甲方向乙方收取。关于付款结算方式，“合同签订后3天内，甲方向乙方支付预付款3万元”、“活动房安装完工后5天内，甲方应向乙方支付合同余款61787.85元”。合同签订后，雅致公司于2014年5月即完成该活动房的交付及安装，山源公司已经安排人员使用、入住。
关于雅致公司提供并安装的活动房存在的质量问题，山源公司于2013年7月15日发通知函给雅致公司，认为雅致公司依据编号为HAS130017的《活动房销售及施工合同》提供、安装的活动房屋在使用过程中存在“结构支撑件未按要求涂刷防锈漆、门窗五金件损坏、脱落”等质量问题，要求雅致公司整改。雅致公司于2013年9月25日回复《公务联络函》给山源公司，告知已对活动房漏风、楼梯螺丝松动、窗户损坏等问题予以解决、处理，但因立柱底漆补漆并不现实，提议加刷防锈面漆。
山源公司为履行《活动房销售及施工合同》中的付款义务，先后向雅致公司支付124023.15元，余款101787.85元至今未付。
以上事实，由《活动房销售及施工合同》、通知、《公务联络函》以及当事人一审当庭陈述等予以证实。
原审法院认为，根据法律规定，买卖合同指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，其主要特征在于移转财产的所有权。建设工程合同指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建设工程合同具体包括工程勘察、设计、施工合同。本案中，雅致公司、山源公司成立的《活动房销售及施工合同》中约定山源公司向雅致公司购买活动房，雅致公司提供活动房，并负责活动房的安装，合同目的为雅致公司通过交付、安装将其所有的活动房所有权转移至山源公司，因此雅致公司、山源公司成立的《活动房销售及施工合同》的合同性质属于买卖合同。故雅致公司有权依据合同向山源公司收取货款与安装费用，根据《活动房销售及施工合同》约定，活动房货款应当在“活动房安装完工后5天内”付清，雅致公司将合同项下的活动房交付并安装完工后，山源公司即应支付全部货款，故雅致公司诉讼请求中主张山源公司支付雅致公司货款101787.85元，具有事实与法律依据，原审法院予以支持。山源公司在已安排人员入住使用活动房的情况下，以活动房存在质量问题拒绝支付剩余货款的抗辩意见，并无事实依据，且山源公司于本案中确认保留另行向雅致公司主张因活动房质量问题索赔的权利，故山源公司可另案主张相应权利，原审法院不予理涉。
综上，原审法院遂根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百三十条、第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：江苏山源建设工程有限公司于判决生效之日起十日内支付雅致集成房屋（苏州）有限公司活动房款101787.85元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3236元，减半收取1618元，由江苏山源建设工程有限公司负担。
上诉人山源公司不服原审判决，向本院提起上诉称：一、本案合同性质应当属于建设工程施工合同，故本案应当由盐城市亭湖区人民法院管辖，原审法院审理违反法律规定。二、本案雅致公司施工的活动房存在严重的质量问题，在雅致公司往来函件中也承认质量问题，但是原审法院判令山源公司给付活动房款，是纵容雅致公司的违约行为。综上，请求二审法院撤销原审判决，将本案发回重审或依法改判。
被上诉人雅致公司二审答辩称：一、对合同性质问题，案涉合同属于活动房销售，该活动房为工厂一次成型，到场组装，故合同属于买卖合同性质。二、对山源公司提出的质量问题不予认可。原审判决书中提到的往来函件内容，说明活动房仅存在钢构漆面的问题，钢构漆面需要保修处理，不存在山源公司所称的严重质量问题。在雅致公司交付活动房之后，山源公司实际一直在使用，其应当承担房款的给付义务。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案所涉活动房销售合同系各方当事人真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规禁止性规定，合同依法成立并生效，对当事人具有法律约束力。合同签订后，雅致公司已经按约向山源公司交付了全部的活动房，山源公司也已实际接受并投入使用，故山源公司理当按约给付全部的活动房价款。根据合同明确约定，剩余活动房款应当在安装完工后5日内偿付，该支付条件显已成就，山源公司理当按约履行剩余价款的给付义务。关于山源公司主张的活动房质量问题，对此其并未提供充分的证据予以证明，且其明确保留了另行向雅致公司主张质量赔偿的权利，故其以质量问题抗辩拒付剩余价款不能成立。另，关于山源公司上诉主张本案管辖问题，根据法律规定，管辖异议应当在原审答辩期限内提出，现其二审再以本案合同性质为由提出原审法院管辖不当，依据不足，本院不予支持。
综上，山源公司的上诉理由均不能成立，原审法院查明事实清楚，适用法律正确，实体处理亦无不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3236元，由上诉人江苏山源建设工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 俞水娟
代理审判员 丁 兵
代理审判员 高小刚
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 戴 文
附录法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。