广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第3959号
原告平安银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区。
负责人姚贵平。
委托代理人谢晋琳，住址深圳市罗湖区。公司员工。
委托代理人何茂林，住址深圳市罗湖区。公司员工。
被告李某，住址深圳市福田区。
被告李某红，住址深圳市罗湖区。
被告纪某，住址深圳市罗湖区。
被告张某，住址深圳市福田区。
上列原告诉被告借款合同纠纷一案，本院于2014年5月20日受理后，依法由代理审判员吴品芬担任审判长，与人民陪审员梁琴、邱权渭组成合议庭适用普通程序进行审判，于2015年7月14日公开开庭进行了审理，原告委托代理人谢晋琳、何茂林，被告李某到庭参加诉讼。被告李某红、纪某、张某经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月22日，原告与被告李某、李某红签订《个人循环授信额度合同》（合同号：深发深福田个循字第20110421006号），约定授予其个人循环授信额度280万元，期限为180个月。同时，为担保上述额度合同的履行，原告与被告李某、李某红、纪某签订《最高额抵押担保合同》（合同号：深发深福田额抵字第20110421006号），约定由其名下的二套房产：香荔村第二栋201（房产证号：深房地字第号、权利人：李某）；景田南21栋203（房产证号：深房地字第号，权利人：纪某、李某红）提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为被告主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。同日，原告在额度合同项下与被告李某、李某红、纪某签订《个人担保贷款合同》（合同号：深发深福田个担贷字第20110421007号），约定贷款金额为280万元整，期限为36个月，用途为生产经营，还款方式为按月等额还款、到期一次性归还全部未还本金和利息。贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮50%，并约定了有关抵押担保等事项。2011年4月26日，双方办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续后，原告依约向被告李某、李某红发放了贷款。但被告李某、李某红未按合同约定偿还贷款本息，未履行合同约定的义务。截至2014年5月4日，被告李某、李某红共拖欠贷款本金、利息、罚息及复利2548679.96元。综上，被告李某、李某红已违反相关合同规定构成违约，原告根据合同的约定要求被告李某、李某红立即偿还全部已�用的额度，并有权就本案贷款提供的抵押物优先受偿。被告张某作为被告李某的配偶，被告纪某作为被告李某红的配偶，应当对婚姻存续期间的夫妻共同债务承担连带清偿责任。因此，为维护原告的合法权益，原告遂诉至法院，请求判令：1、被告李某、李某红立即偿还原告贷款本金2521991.09元，利息、罚息及复利26688.87元（暂计至2014年5月4日，此后利息、罚息及复利按合同约定及中国人民银行有关规定计付至贷款清偿日止），上述款项合计2548679.96元；2、被告纪某、张某对上述被告李某、李某红所负全部债务承担连带清偿责任；3、原告有权以折价、拍卖或变卖等形式处分贷款抵押物（香荔村第二栋201、房产证号：深房地字第号、权利人：李某；景田南21栋203、房产证号：深房地字第号，权利人：纪某、李某红；）并对所得款项优先受偿；4、上述被告承担本案的全部�讼费、保全费及实现债权的其他费用。
被告李某对原告的诉讼请求无异议，确认原告所述的事实。请求调低原告主张的罚息、复利计算标准。
被告李某红、纪某、张某未答辩，未提交证据。
经审理查明，原告诉称属实。
另查明，原告与四被告签订的《个人担保贷款合同》还约定，贷款利率为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮50%。贷款期限内遇人民银行调整基准利率的，本合同贷款利率中基准利率部分的调整方式为按年浮动，利率调整日为每年与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日。还款方式为按期等额还款（具体为按月还款）。选择气球贷还款方式时，按照180期计算每期还款金额，剩余本金应在到期�一次性偿还。贷款到期或提前到期，被告李某、李某红未能按约偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。若被告李某、李某红违反与原告或其他第三人签订的其他类似合同（包括但不限于授信合同、贷款合同、担保合同）或其发行的任何债务性质的证券，或者因该等合同或证券产生的争议而进行诉讼或仲裁的，视为发生违约事件。违约事件发生时，原告有权主张违约权利。
被告张某作为被告李某的配偶、被告纪某作为被告李某红的配偶均在《贷款用途声明及承诺书》上签字确认知悉被告李某、李某红向原告贷款的事宜。被告纪某、张某还签署了《抵押声明书》，确认同意涉案抵押事项，不会有异议。被告李某在庭审中确认涉案两套抵押房产已涉及其他诉讼，被法院查封。
原告在庭审中确认涉案《个人担保贷款合同》已于2014年4月26日到期，在合同期限内被告李某、李某红均依约偿还了除最后一期本金以外的本息。但因两套涉案房产涉诉被查封，被告李某、李某红亦未在合同到期时向原告偿还剩余本金。故原告请求被告李某、李某红立即偿还尚欠的本金2521991.09元。
再查，被告张某曾用名为张美婷、张建青。
以上事实有原告提交的证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告李某、李某红签订的《个人循环授信额度合同》、原告与被告李某、李某红、纪某签订的《最高额抵押担保合同》、原告与被告李某、李某红、纪某签订的《个人担保贷款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。原告已经按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告李某、李某红未能按照合同约定在贷款到期时向原告偿还剩余本金，此后也未再向原告支付欠款。被告李某、李某红应将尚欠原告的贷款本金2521991.09元予以返还。
关于原告主张的利息、罚息、复利，原告已确认被告李某、李某红在合同期限内已依约清偿利息，仅拖欠贷款到期时剩余本金，故原告可依据《个人担保贷款合同》的约定自贷款到期日之次日起向被告李某、李某红收取逾期罚息。依据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，罚息可在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。《个人担保贷款合同》约定的罚息计算标�未超过上述规定，故对于被告李某调低罚息计算标准的要求，本院不予采纳。关于原告主张的复利，由于逾期罚息系对被告逾期归还贷款本金而给原告造成的损失的补偿，如对逾期罚息再计收复利，无异于对被告实施双重惩罚，对被告不公平。故对原告主张对罚息计收复利的请求，本院不予支持。
被告李某以其名下位于深圳市福田区红荔西路香荔村第2栋2号房产（房地产证号：深房地字第号）房产、被告纪某、李某红以其名下位于深圳市福田区新洲路景田南21栋2号房产（房地产证号：深房地字第号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就依法处分上述房产所得价款优先受偿。
被告张某系被告李某之配偶、被告纪某系被告李某红之配偶，被告张某、纪某均已明确其知晓贷款及抵押之事实，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告张某、纪某应就被告李某、李某红之债务承担共同清偿责任。
被告李某红、纪某、张某未答辩，未提交证据，应承担举证不能的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李某、李某红应在本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金2521991.09元、罚息（以2521991.09元为基数，自2014年4月27日起，按照合同约定及中国人民银行的有关规定计算至被告李某、李某红清�之日止）；
二、原告平安银行股份有限公司深圳分行有权就依法处分抵押物【被告李某名下位于深圳市福田区红荔西路香荔村第2栋2号房产（房地产证号：深房地字第号）、被告纪某、李某红名下位于深圳市福田区新洲路景田南21栋2号房产（房地产证号：深房地字第号）】所得价款优先受偿；
三、被告纪某就判项一确定的被告李某红的债务，与被告李某红承担共同清偿责任；
四、被告张某就判项一确定的被告李某的债务，与被告李某承担共同清偿责任；
五、驳回原告平安银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27189元、财产保全费5000元（均已由原告预交），共32189元，因适用普通程序，本院全额收取，由原告负担2189元，四被告负担3万元。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴 品 芬
人民陪审员 梁 琴
人民陪审员 邱 权 渭
二〇一五年七月十七日
书 记 员 耿振（代）
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