福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0783民初50号
原告练晓鹰，女，1969年8月7日出生，汉族，个体户，住建瓯市。
原告张书亮，男，1968年12月14日出生，汉族，个体户，住建瓯市。
被告严小芳，女，1979年2月28日出生，汉族，农民，住建瓯市。
被告詹元钦，男，1975年4月28日出生，汉族，农民，住建瓯市。
原告练晓鹰、张书亮与被告严小芳、詹元钦民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告练晓鹰、张书亮到庭参加诉讼，被告严小芳、詹元钦经本院于2016年1月27日在人民法院报G69版刊登公告送达应诉材料及开庭传票未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告系夫妻关系，自2013年起以生意需要资金周转为由向原告多次借款。2013年12月4日向原告借款15万元，约定按月利率2%计息。2014年1月24日向原告借款15万元，约定按月利率3%计息。2014年10月4日向原告借款10万元，约定按月利率3%计息。2014年10月14日向原告借款20万元，约定按月利率3%计息。上述借款均由原告练晓鹰通过银行转账给被告严小芳。2014年12月被告严小芳通过其母亲转达原告练晓鹰，被告公司倒闭，无法按约付息。2014年12月10日两被告与原告协商还款适宜，同日两被告将其共同所有的座落在建瓯市福兴广场1号楼1603房房屋办理二次抵押登记给原告，登记债权为24万元。后经原告多次催讨，被告均以资金困难为由未偿还借款本息，故原告诉请：1、判令被告严小芳、詹元钦共同偿还原告借款本金60万元，并支付该款自起诉之日起至款还清之日按中国人民银行基准贷款利率计算的利息。2、拍卖、变卖两被告共同所有的座落在建瓯市福兴广场1号楼1603房（17层）的房产，原告享有优先受偿权。3、诉讼费用由被告承担。
被告严小芳、詹元钦未作答辩。
庭审中，原告提供六组证据：1、借条4张，证明被告严小芳向原告练晓鹰借款事实。2、常住人口登记卡2张，证明被告严小芳与詹元钦系夫妻关系。3、银行转账凭证4份，证明原告练晓鹰通过中国农业银行转账借款给被告严小芳的事实。4、房屋产权所有证、国有土地使用证、他项权证一份，证明被告詹元钦、严小芳将其所有的房屋抵押给原告练晓鹰、张书亮、抵押债权240000元。6、结婚证一份，证明原告练晓鹰与原告张书亮系夫妻关系。
被告严小芳、詹元钦未予质证，亦未提供反驳证据。
本院对原告提供证据认证如下：被告严小芳、詹元钦经合法传唤未到庭，未提出抗辩意见，亦未提出反驳证据，视为放弃相关权利，应承担相应法律后果。原告提供借条、银行转账凭证、结婚证、具备真实性、合法性、与本案关联，本院予以采信。
根据原告举证以及本院认证，结合当事人陈述，认定本案事实如下：
被告严小芳分别于2013年12月4日向原告练晓鹰借款15万元、2014年1月24日向原告练晓鹰借款15万元、2014年10月4日向原告练晓鹰借款10万元、2014年10月14日向原告借款练晓鹰借款20万元。被告严小芳就上述借款向原告练晓鹰出具借条四份。借条中均未约对上述借款约定借款期限及利息。2014年12月10日被告严小芳、詹元钦将其所有的座落于建瓯市福兴广场1#楼1603房产二次抵押给原告练晓鹰、张书亮，抵押债权24万元，并办理了抵押登记手续。原告催讨未果，遂诉至本院。
另查明，原告练晓鹰与原告张书亮系夫妻关系，被告严小芳与被告詹元钦系夫妻关系。
本院认为，合法借贷关系受法律保护。被告严小芳陆续向原告借款合计60万元，为此，原告提供借条、银行转账凭证予以证实，证据间能相互印证，被告严小芳向原告练晓鹰的借款事实清楚，借贷关系明确，本院予以确定。被告严小芳、詹元钦系夫妻关系。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。被告严小芳、詹元钦未提供反驳证据存在上述法律规定除外情形，故应认定为被告严小芳向原告借款60万元属被告严小芳、詹元钦夫妻共同债务。原告主张被告严小芳、詹元钦承担共同偿还责任，符合法律规定，予以支持。双方未约定利息及还款期限，现原告主张从起诉之日即2016年1月5日起至该款还清之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，符合法律规定，予以支持。此外，被告严小芳、詹元钦以其自有的座落于建瓯市福兴广场1#楼1603房产对上述借款提供抵押担保并办理了该抵押房产的抵押登记手续，抵押权人为原告练晓鹰、张书亮。故对原告要求依法处置上述抵押房产以偿还所欠原告借款的主张，予以支持。被告严小芳、詹元钦经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本案依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告严小芳、詹元钦于本判决生效之日偿还原告练晓鹰借款本金60万元，并承担该借款自2016年1月5日起至还清借款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
二、原告练晓鹰、张书亮有权申请折价、变卖或拍卖被告严小芳、詹元钦所有的建瓯市福兴广场1#楼1603房产，原告对所得价款享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，由被告严小芳、詹元钦负担，于本判决生效之日向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 梅文侃
审 判 员 范晓璐
人民陪审员 徐明秀
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 陈丽萍
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定的其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定的其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。