湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0103民初2236号
原告：武汉光谷融资租赁有限公司，住所地武汉市东湖高新技术开发区佳园路2号高科大厦4楼。
法定代表人：周昕，董事长。
委托诉讼代理人：王桂荣，湖北千清秋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余泽，湖北千清秋律师事务所律师。
被告：湖北江龙旅游发展有限公司，住所地湖北省钟祥市客店镇。
法定代表人：柳官献，经理。
原告武汉光谷融资租赁有限公司（以下简称光谷融资公司）与被告湖北江龙旅游发展有限公司（以下简称江龙旅游公司）抵押合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光谷融资公司的委托诉讼代理人王桂荣到庭参加诉讼，被告江龙旅游公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光谷融资公司向本院提出诉讼请求：1.确认被告江龙旅游公司对武汉仲裁委员会作出的（2016）武仲裁字第000001369号裁决书所确定的给付义务承担抵押担保责任；2.被告江龙旅游公司对武汉仲裁委员会作出的（2016）武仲裁字第000001369号裁决书所确定的保全费10000元，财产保全责任保险费20000元，仲裁费89046元承担抵押担保责任；3.被告江龙旅游公司向原告光谷融资公司支付迟延履行债务利息（以未付租金8308452.42元为基数，按日1.75?从2017年3月17日计算到款项付清之日止）；4.被告江龙旅游公司对由武汉市东西湖区人民法院作出的（2016）鄂0112民初3552号民事判决书中确定的案件受理费82490元、公告费650元承担抵押担保责任；5.被告江龙旅游公司承担原告光谷融资公司支出的律师代理费20000元；6.确认原告光谷融资公司对被告江龙旅游公司抵押的位于湖北省钟祥市客店镇邵集村的土地（证号：钟土他项2013第297号）在第一、二、三、四、五项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；7.本案的诉讼费用全部由被告江龙旅游公司承担。事实与理由，2013年6月21日，湖北京山潭龙石材有限公司（以下简称潭龙公司）通过售后回租的方式向原告光谷融资公司融通资金，双方签订了融资租赁合同、买卖合同、保证合同、最高额抵押合同等文件。原告光谷融资公司向潭龙公司支付了合同价款，根据合同约定潭龙公司应当按照《租金支付表》向原告光谷融资公司偿还租赁本金和利息。刘玉山、刘玉芹、聂阳、柳官献为前述债务提供连带责任担保，被告江龙旅游公司以其享有的土地使用权为前述债务提供抵押担保。潭龙公司未按合同约定履行付款义务，构成违约。因合同约定的管辖方式不同，原告光谷融资公司分别向武汉仲裁委员会申请仲裁和武汉市东西湖法院起诉，原告光谷融资公司现己取得主债权的（2016）武仲裁字第000001369号裁决书，及保证人承担连带保证责任的（2016）鄂0112民初3552号民事判决书，裁决书和判决书均己生效。为维护原告光谷融资公司的合法权益，特诉诸法院。
被告江龙旅游公司未作答辩。
原告光谷融资公司为支持其诉讼请求，提供以下证据：《融资租赁合同》《买卖合同》《保证合同》《最高额抵押合同》及付款凭证、钟土他项2013第297号土地他向权利证书、武汉仲裁委员会（2016）武仲裁字第000001369号裁决书、送达回证、武汉市东西湖区人民法院（2016）鄂0112民初3552号民事判决书、生效证明、《委托诉讼代理合同》、律师费发票、《租赁合同》。
根据当事人的陈述和经庭审查明确认的证据，本院认定事实如下：原告光谷融资公司的诉称事实属实。
另查明，《最高额抵押合同》约定，被告江龙旅游公司对编号为光谷租赁租字第[2013]02号《融资租赁合同》（以下简称主合同）项下的债务，在最高额为15000000元的范围内向出租人提供自有资产抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下承租人潭龙公司所应承担的全部债务即租金及租赁手续费、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公证费、鉴定费、估价费、登记费、过户费、保管费）以及其他所有主合同承租人潭龙公司应付的费用；提供抵押物为被告江龙旅游公司名下位于湖北省钟祥市客店镇邵集村的土地。同时，原、被告双方在《最高额抵押合同》签订后，经钟祥市国土资源局审核，办理土地他项权证。由于主合同承租人潭龙公司在租赁到期后，未依约履行偿还租赁本金及利息，导致原告光谷融资公司分别向武汉仲裁委员会、武汉市东西湖区人民法院主张权利。武汉仲裁委员会、武汉市东西湖区人民法院分别制作（2016）武仲裁字第000001369号裁决书、（2016）鄂0112民初3552号民事判决书，上述两份法律文书均已发生法律效力。
本院认为，原告光谷融资公司与被告江龙旅游公司、主合同承租人潭龙公司之间签订的《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同各方当事人均应依照合同的约定全面履行各自的义务。根据庭审查明的事实及经庭审质证确认的证据，原告光谷融资公司主张：1.被告江龙旅游公司对（2016）武仲裁字第000001369号裁决书、（2016）鄂0112民初3552号民事判决书中所确定的全部债务及费用承担抵押担保责任；2.被告江龙旅游公司向原告光谷融资公司支付迟延履行债务利息；3.被告江龙旅游公司承担原告光谷融资公司支出的律师代理费20000元；4.原告光谷融资公司对被告江龙旅游公司提供的抵押在最高额15000000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、第五十七条：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押人实现抵押权后，有权向债务人追偿”的规定，被告江龙旅游公司对本案债务承担抵押担保后，有权向主合同承租人潭龙公司进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北江龙旅游发展有限公司以其提供的抵押物对（2016）武仲裁字第000001369号裁决书所确定的给付义务承担抵押责任；
二、被告湖北江龙旅游发展有限公司以其提供的抵押物对（2016）武仲裁字第000001369号裁决书所确定的保全费10000元、财产保全责任保险费20000元、仲裁费89046元承担抵押责任；
三、被告湖北江龙旅游发展有限公司向原告武汉光谷融资租赁有限公司支付迟延履行债务利息（以未付租金8308452.42元为基数，按日1.75?从2017年3月17日计算到款项付清之日止）；
四、被告湖北江龙旅游发展有限公司以其提供的抵押物对（2016）鄂0112民初3552号民事判决书中确定的案件受理费82490元、公告费650元承担抵押责任；
五、被告湖北江龙旅游发展有限公司承担原告武汉光谷融资租赁有限公司支出的律师代理费20000元；
六、原告武汉光谷融资租赁有限公司对被告湖北江龙旅游发展有限公司所提供的抵押物，在上述第一、二、三、四、五项判决确定的义务，在最高额15000000元的范围内，享有优先受偿权。
七、被告湖北江龙旅游发展有限公司承担抵押担保责任后，有权向主合同承租人湖北京山潭龙石材有限公司进行追偿；
上述判决款项，负有履行义务的当事人于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86439元，由湖北江龙旅游发展有限公司负担（此款原告武汉光谷融资租赁有限公司已预交本院，被告湖北江龙旅游发展有限公司应随上述判决款项一并支付原告武汉光谷融资租赁有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 胡 琦
人民陪审员 方 毅
人民陪审员 钱道斌
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 王 倩