福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初1069号
原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行，住所地福建省石狮市。
黄负责人煜坤，该行行长。
委托代理人林静瑜、傅文雄，系该行职员。
被告福建省三鑫珠宝贸易有限公司，住所地福建省泉州市。
法定代表人王秀英，该公司负责人。
被告王秀英，女，1967年2月11日出生，汉族，住福建省泉州市。
被告彭兴明，男，1986年10月6日出生，汉族，住福建省泉州市。
原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行（以下简称为泉行濠江支行）与被告福建省三鑫珠宝贸易有限公司（以下简称为三鑫公司）、王秀英、彭兴明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月13日公开开庭进行了审理。原告泉行濠江支行的委托代理人林静瑜和被告彭兴明到庭参加诉讼，被告三鑫公司、王秀英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泉行濠江支行诉称，2014年6月25日，原告与被告彭兴明签订《个人最高额抵押合同》，约定被告彭兴明对被告三鑫公司与原告自2014年6月25日起至2019年6月25日签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件所产生的债务在720万元最高余额内提供址于泉州市丰泽区宝珊花园朝晖南路36B房产作为抵押；上述最高余额仅指本金，具体担保范围以合同第三条所述为准。2015年6月26日，原告与被告王秀英签订《最高额保证合同》，约定被告王秀英对被告三鑫公司与原告自2015年6月26日至2016年6月26日签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件所产生的债务在500万元最高余额内提供担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保期间为两年、担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年6月26日，原告与被告三鑫公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告三鑫公司发放500万元贷款、期限自2015年6月26日起至2016年6月26日止、年利率为8.16%、按月结息、到期还本等。借款合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告三鑫公司未能按月支付利息，构成违约。根据借款合同第14条的约定，原告有权解除合同，提前收回贷款。截至2016年1月3日止，被告三鑫公司结欠原告本金500万元、利息117343.35元（含复利）。为此，请求依法判令：1、解除原告与被告三鑫公司签订的编号为HT93505810031150600096《流动资金借款合同》；2、被告三鑫公司立即偿还原告借款本金500万元、利息117343.35元，并支付自2016年1月4日起至实际还清款项之日止按合同约定计付的利息、罚息、复利；3、原告对被告彭兴明提供抵押的址于泉州市丰泽区宝珊花园朝晖南路36B房产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿被告三鑫公司的上述债务；4、被告王秀英对被告三鑫公司上述债务承担连带清偿责任；5、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告彭兴明辩称，对原告的诉称无异议，愿意与原告进行协商调解。
被告三鑫公司、王秀英未作答辩。
在本案审理过程中，原告泉行濠江支行向本院提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、代表人身份证各一份，证明原告的主体资格；
2、营业执照、营业执照副本、组织机构代码证复印件，证明被告三鑫公司的主体资格；
居民身份证复印件两份，证明被告彭兴明、王秀英的身份情况；
《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明原告与被告彭兴明就为被告三鑫公司借款提供抵押担保相关事宜达成协议，并办理了抵押物登记手续；
5、《最高额保证合同》一份，证明原告与被告王秀英就为被告三鑫公司借款提供保证担保相关事宜达成协议；
《流动资金借款合同》、借款凭证各一份，证明原告与被告三鑫公司就借款500万元相关事宜达成协议及原告依约发放了500万元贷款；
借据本息计算单一份，证明截至2016年1月3日止，被告三鑫公司尚欠原告借款本金500万元、利息117343.35元。
本院认为，被告彭兴明对原告提供的证据三性均无异议，亦未在庭审中提交证据。被告三鑫公司、王秀英未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据1系有权机关颁发，客观合法，可以证明原告的主体身份；证据2、3虽为复印件，但与其他证据相互印证，可以证明被告的主体适格；证据4、5、6系被告向原告贷款并提供抵押、保证的相关书证，相互印证，可以证明被告三鑫公司向原告贷款500万元并将被告彭兴明址于泉州市丰泽区宝珊花园朝晖南路36B房产为该笔贷款抵押及被告王秀英为该笔贷款承担连带保证责任的事实；证据7内容明确、形式合法，可以证明被告所欠借款本息未还的事实。上述证据内容客观、形式合法，与本案待证事实具有关联性，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信，作为本案的定案依据。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
2014年6月25日，原告泉行濠江支行与被告彭兴明签订了一份《个人最高额抵押合同》（合同编号：HT81103A140600056），约定被告彭兴明提供址于福建省泉州市丰泽区宝珊花园朝晖南路36B［土地使用权证号：泉国用（2010）第200063号、房屋所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第201000337号］房地产作为抵押；被告彭兴明所担保主债权为自2014年6月25日至2019年6月25日期间（包括该期间的起始日和届满日），在720万元的最高余额（仅指本金）内，抵押权人依据与被告三鑫公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告三鑫公司的债权；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。上述房产依约办理了抵押登记手续，原告取得编号为泉房他证丰泽区（丰）字第201404728号房屋他项权证。2015年6月26日，原告泉行濠江支行与被告三鑫公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：HT93505810031150600096），约定被告三鑫公司向原告泉行濠江支行贷款500万元、借款用途为支付货款、借款期限自2015年6月26日起至2016年6月26日止、年利率为8.16%、按月结息（结息日为每月的第20日）、一次还本即于2016年6月26日偿还本金；逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利；借款期内不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，借款逾期后则按合同约定的利率加收30%的利率计收复利。同日，原告泉行濠江支行与被告王秀英各签订了一份《最高额保证合同》（合同编号：HT9350581003C150600095），约定被告王秀英所担保的主债权为自2015年6月26日至2016年6月26日期间（包括期间的起始日和届满日），在500万元的最高余额（仅指债务本金）内，原告泉行濠江支行依据与被告三鑫公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告三鑫公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、罚息、违约金等；保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保由债务人提供还是第三人提供，原告泉行濠江支行有权要求被告王秀英先承担保证责任或者要求被告王秀英与物的担保人同时履行担保责任。
上述合同签订后，原告泉行濠江支行于2015年6月26日依约发放了贷款，被告三鑫公司于2016年1月4日起开始违约。截至2016年1月3日止，被告三鑫公司尚欠本金500万元、利息117343.35元。原告遂于2016年3月4日诉至本院。
综上所述，本院认为，原、被告之间的借款合同、保证合同、抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告三鑫公司则负有足额按期偿还借款的义务。被告三鑫公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告三鑫公司偿还借款本息，故被告三鑫公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告王秀英为被告三鑫公司的债务提供最高额担保，依约应对被告三鑫公司的债务承担连带清偿的责任。被告彭兴明提供址于福建省泉州市丰泽区宝珊花园朝晖南路36B房地产进行最高额抵押，并依法办理了抵押登记，原告依约对该抵押物享有优先受偿权。讼争贷款既有物的担保又有人的担保，原、被告间签订的《最高额保证合同》中明确约定原告泉行濠江支行可要求各保证人承担保证责任，也可要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，可见原、被告双方约定了实现债权的情形，应按照约定实现债权。各担保被告承担担保责任后，有权向被告三鑫公司追偿。被告三鑫公司、王秀英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《》第、第、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省三鑫珠宝贸易有限公司应在本判决生效之日起七日内偿还原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行借款本金500万元、利息117343.35元，并按合同约定的利率标准支付自2016年1月4日起计至还款之日止的利息、罚息、复利。
二、原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行对被告彭兴明提供抵押的址于福建省泉州市丰泽区宝珊花园朝晖南路36B房地产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
三、被告王秀英对被告福建省三鑫珠宝贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告王秀英在承担保证责任后，有权向被告福建省三鑫珠宝贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47621元，由被告福建省三鑫珠宝贸易有限公司、彭兴明、王秀英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到泉州市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 黄招荣
代理审判员 李珊珊
人民陪审员 王熊熊
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 蒋正伟
注：裁判文书引用的主要法律条文及执行申请提示
一、裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和同物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
3、《》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。