内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿左民一初字第898号
原告李淑玲，系阿拉善盟额济纳旗小学教师，现住内蒙古自治区阿拉善盟额济纳旗。
委托代理人刘金刚，阿拉善左旗法律援助中心律师。
被告乌尼其其格，系阿拉善盟额济纳旗人民医院退休职工，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。
委托代理人布勒雅，系被告丈夫。
委托代理人杨玲，内蒙古北杰律师事务所律师。
被告呼格吉勒，系个体工商户，现羁押于内蒙古自治区阿拉善左旗看守所。
委托代理人王珑焱，内蒙古北杰律师事务所律师。
原告李淑玲诉被告乌尼其其格、呼格吉勒房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月12日立案受理。因本案的审理需以另一起刑事案件的审理结果为依据，故本案于2014年6月25日中止审理，于2014年11月11日恢复审理。依法由审判员王立东适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李淑玲的诉讼代理人刘金刚与被告乌尼其其格的诉讼代理人布勒雅、杨玲及被告呼格吉勒及其诉讼代理人王珑焱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李淑玲诉称，2011年8月，我配偶的同事给我介绍了他的同学乌尼其其格，称其在巴镇的拆迁补助楼欲出售。我与乌尼其其格就购房事宜进行了电话商谈，乌尼其其格说自己在新四中对面有100平米的位于2楼的房屋一套，每平米2447元，首付8万元，剩余的款项在乌尼其其格办理完房屋登记手续后再付清。2011年8月12日我们来到左旗和乌尼其其格见面，乌尼其其格带来了呼格吉勒，称自己不会写字，让呼格吉勒帮忙写收条，在收条中写明了：“今收到李淑玲楼房预交款8万元，楼房面积是96-98平米，每平米2447元，楼房位于阿拉善左旗新四中对面的欣源国际小区，楼层为二楼，楼房的房证办理由售房者给办理”条款，收款人签字为呼格吉勒，当时乌尼其其格未签字，也未说明准确的交房时间，只是说不会太久，2011年8月13日我按约定以转账的方式付给被告乌尼其其格房屋预交款8万元整，与乌尼其其格在阿左旗信用社自助柜员机确认转账成功并让乌尼其其格也在原收条上签字确认。2011年12月乌尼其其格告知我房子已经完工，等第二年3月份办理手续，但是等到3月份被告没有按约定给办理相关手续，以各种借口推托，后来我发现被告就是没有欣源国际的二楼，现将被告诉至法院，请求判令：1、被告立即返还原告的购房预交款80000元；2、本案的诉讼费由被告承担。
被告乌尼其其格辩称，一、原告起诉被告支付购房预交款，诉讼主体错误。1、被告并非本案虚假房屋买卖关系的当事人，原告和被告呼格吉勒系本案虚假房屋买卖关系当事人。2009年被告呼格吉勒为了偿还建沙画厂支付设备款时向丁学兵借的款。2011年被告呼格吉勒持虚假的阿左旗政府证明文件自称在巴镇东城区有建房场地，被内蒙古国力房地产开发有限责任公司占用，阿左旗政府在欣苑国际小区给其占地四套楼房。被告以上述虚假事实欺骗了原告和被告，骗取原告、被告等人的房款。原告和乌尼其其格都是本案的受害人。2、被告没有向原告承诺有巴镇拆迁补助楼出售的事实。原告在诉状中称与被告电话商谈了被告在巴镇新四中对面有拆迁补助楼出售不属实，是被告呼格吉勒为了偿还高利贷而虚构的。3、本案的实际收款人是呼格吉勒。2011年8月12日被告呼格吉勒亲笔书写签署收到原告购房预交款8万元的收条，收条明确向原告承诺出售的楼房是新四中对面的欣苑国际小区二楼，被告呼格吉勒和原告是房屋买卖合同的当事人。二、本案受害人还包括刘某某、阿某某，实际上被告和原告情况一致也是受害人，被告的经济损失正在通过法律途径解决。三、原告的诉讼请求缺乏法律依据。被告呼格吉勒的行为构成诈骗罪，刑事案件已经审理终结。本案已经由阿左旗人民法院判决：呼格吉勒构成诈骗罪，判处六年，并处罚金5万元；对被告人的违法所得继续予以追缴，退还被害人。综上原告起诉被告退还购房预交款没有事实和法律依据，应该驳回原告的起诉。
被告呼格吉勒辩称，一、被告对原告在诉状中所述的事实部分都予以认可，原告确实将8万元打到了乌尼其其格的账户上，收条也确实是被告写的。乌尼其其格也在收条上签字了。但是乌尼其其格只给了被告部分款项，另一部分由乌尼其其格使用了，所以说被告与乌尼其其格是共同借款人，共同使用了该笔钱，所以乌尼其其格是有偿还义务的。二、阿左旗法院已经判决对被告人的违法所得继续予以追缴并退还被害人。故刑事判决书已经判决继续追缴并退还给被害人，原告再次起诉答辩人属重复诉讼，法院不应再做重复处理，故应驳回原告对被告的诉讼。
经审理查明，2011年8月期间，额尔登其其格介绍李淑玲夫妇去买被告乌尼其其格的房子。被告乌尼其其格介绍被告呼格吉勒认识了原告李淑玲，被告呼格吉勒谎称自己在阿拉善左旗巴彦浩特镇欣苑国际小区内有拆迁置换房出售。2011年8月12日被告呼格吉勒就不存在的房屋与原告协商后，与原告达成了购房协议。并于当日向原告出具收条，载明：今收到李淑玲楼房预交款80000元（捌万元整）楼房的平米是96-98平米，每平米2447元，小区的名字是欣源（苑）国际，地点新四中对面，楼层是二楼。楼房的房证的办理由售房方给办理。收到人呼格吉勒，2011年8月12日。次日，原告将80000元汇入被告乌尼其其格的银行账户，乌尼其其格也在上述收条上签名。本院于2014年9月30日作出（2014）阿左刑二初字第45号刑事判决书判决：一、被告人呼格吉勒犯诈骗罪，判处有期徒刑四年零六个月，并处罚金人民币50000.00元。二、对被告人呼格吉勒的违法所得继续予以追缴，退还被害人。被告收到判决书后未提出上诉，原告即诉至本院。
上述事实有原、被告当庭陈述，（2014）阿左刑二初字第45号刑事判决书，收条一份，内蒙古农村信用社回单一份在卷证明，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是二被告在本案中是否承担责任以及承担何种责任。
关于被告乌尼其其格在本案中是否承担责任的问题。首先、经过庭审查明本案被告呼格吉勒通过被告乌尼其其格认识原告后，虚构有房出售的事实，骗取了原告的购房款。原告主张由被告返还预交的房款。本案中购房事宜是原告与被告呼格吉勒达成的合意，与被告乌尼其其格没有直接的关系。原告虽然将款汇至被告乌尼其其格的账户，但使用乌尼其其格的账户仅仅是原告向被告呼格吉勒就支付房款的一个方式，该事实不能证实乌尼其其格同原告与呼格吉勒的购房行为之间存在因果关系。其次，已经生效的刑事判决书认定被告呼格吉勒诈骗了原告的80000元，乌尼其其格在该起案件中并无责任。据此可以确定原告的80000元，系被告呼格吉勒所取得，与被告乌尼其其格没有关系。由此，本案中被告乌尼其其格不应承担返还原告预交房款的责任。
关于被告呼格吉勒是否承担还款义务的问题。被告呼格吉勒骗取原告李淑玲购房款80000元的行为，本院（2014）阿左刑二初字第45号刑事判决已经生效，在上述判决书中已经确定追缴被告呼格吉勒的违法所得后，退还被害人。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国刑事诉讼法﹥的解释》第一百三十九条的规定：被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起的民事诉讼，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑。《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关规定的批复》中也明确被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还非法占有、处置财产的，人民法院不予受理。因此原告对被告呼格吉勒的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国刑事诉讼法﹥的解释》第一百三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告李淑玲的诉讼请求。
案件受理费900元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。
审判员 王立东
二〇一四年十二月一日
书记员 查 娜