湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0181民初2651号
原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：罗成林，董事长。
委托诉讼代理人：刘志强，男，40岁，系该公司员工。
被告：张德达，男，1953年8月28日出生，汉族。
被告：彭玲玲，女，1957年5月18日出生，汉族。
被告：朱启清，女，1981年12月19日出生，汉族。
被告：张轲，男，1980年2月25日出生，汉族。
被告：李性芳，男，1963年4月28日出生，汉族。
被告：邱晓明，女，1966年1月18日出生，汉族。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被告张德达、彭玲玲、朱启清、张轲、李性芳、邱晓明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘志强，被告张德达、李性芳、邱晓明到庭参加诉讼，被告彭玲玲、朱启清、张轲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告张德达、彭玲玲、朱启清、张轲立即偿还原告贷款本金150万元及利息；2、请求判决确认原告对被告张德达、彭玲玲、李性芳、邱晓明的抵押房产享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费用由被告方承担。事实与理由：2015年4月23日，被告张德达、彭玲玲、朱启清、张轲因经营钢架管租赁需要作为共同借款人，在原告下辖淳口支行贷款150万元，约定贷款期限自2015年4月23日起至2016年3月13日止，借款月利率为7.8020‰，被告张德达、彭玲玲、李性芳、邱晓明自愿以坐落于浏阳市市***的房产（房产证号分别为浏房权证字第******）为被告张德达、彭玲玲、朱启清、张轲的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为浏房他证字第******号）。后被告张德达、彭玲玲、朱启清、张轲未按约定还本付息，仅支付利息至2016年3月20日，本金分文未还。
被告张德达辩称，借款、抵押及利息支付情况均属实，借款是被告张德达、彭玲玲、张轲、朱启清四个人共同借的，是用被告李性芳、邱晓明的房产作为抵押，希望法院依法判决，尽量拿被告张德达、彭玲玲、张轲、朱启清四个人的财产来清偿欠款。
被告李性芳、邱晓明辩称，同意被告张德达的答辩意见，被告李性芳、邱晓明与张德达是朋友关系，其系出于朋友帮忙才将自有房产为张德达的上述贷款提供抵押担保，希望法院依法处理。
被告彭玲玲、张轲、朱启清无答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据即借据和共同借款人承诺书、借款合同、最高额抵押合同、房产证、土地证使用权、他项权证、结婚证及常住人口登记卡、催收回执单，本院予以确认并在卷佐证。
对于双方没有争议的贷款、抵押及利息支付情况的事实，本院予以确认。另查明：1、被告张德达、彭玲玲系夫妻关系，被告张轲、朱启清系夫妻关系，被告李性芳、邱晓明系夫妻关系；2、被告张德达、彭玲玲、李性芳、邱晓明以其自有房产进行抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、及抵押权人实现债权的费用等。
本院认为，债务应当清偿。由于原告下属的淳口支行系原告所设的内部机构，不具备独立的法人资格，故其民事权利与义务应由原告享有和承担。被告张德达、彭玲玲、朱启清、张轲作为共同借款人向原告下属的淳口支行申请贷款并签订了贷款合同，原告按照约定向被告张德达、彭玲玲、张轲、朱启清提供了贷款，双方的借贷关系合法有效，被告张德达、彭玲玲、张轲、朱启清应当依约按期向原告偿还借款本金并支付利息。被告张德达、彭玲玲、李性芳、邱晓明以其自有房产为该借款提供抵押担保，因被告张德达、彭玲玲、张轲、朱启清在借款期限届满后未履行还款义务，故原告依法享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利。
综上所述，对于原告要求被告张德达、彭玲玲、张轲、朱启清共同偿还借款本金150万元及其利息，并请求判决确认原告对抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、第八十八条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
张德达、彭玲玲、张轲、朱启清于本判决生效后十日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及其利息（利息计算方式：自2016年3月21日起按照贷款合同约定的利率标准计算至本判决确定的履行之日止）,并相互承担连带清偿责任；逾期未还，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对张德达、彭玲玲所有的、位于浏阳市市***的房产（房产证号为浏房权证字第***号）及李性芳、邱晓明所有的、位于浏阳市市***的房产（房产证号为浏房权证字第***号）享有优先受偿权。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18300元，减半收取9150元，财产保全申请费5000元，合计14150元，由张德达、彭玲玲、张轲、朱启清、李性芳、邱晓明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
代理审判员 姚龙武
二〇一六年八月十日
书 记 员 李 柳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。