江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹商初字第479号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行，营业场所：丹阳市新民东路43号。
主要负责人：潘茹华，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事务所律师。
被告：朱红仙。
委托诉讼代理人：朱红军。
被告：丹阳天达工具有限公司，住所地：丹阳市丹北镇后巷工业园。
法定代表人：巢竹仙，该公司总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行（以下简称邮储银行丹阳支行）与被告朱红仙、丹阳天达工具有限公司（以下简称天达工具公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员吴飞独任审判，并于2015年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋丽俊和被告朱红仙到庭参加诉讼，被告天达工具公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。2015年7月27日，本案终止适用简易程序，裁定转为普通程序审理，并组成合议庭于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄恒和被告朱红仙及其委托诉讼代理人朱红军到庭参加诉讼，被告天达工具公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告朱红仙立即偿还贷款本息1453830.46元（截至2015年4月8日），并按合同约定给付自2015年4月9日起至实际给付之日止的利息；2、被告朱红仙给付原告支付的律师费39677元；3、若被告朱红仙未能履行上述给付义务，则原告可就被告朱红仙所有的抵押房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4、被告天达工具公司对上述债务承担连带清偿责任。被告朱红仙、天达工具公司承担本案诉讼费。事实和理由：2013年12月19日，被告朱红仙向原告借款140万元，并以其所有的房产设定抵押担保，同时由被告天达工具公司提供连带责任保证。原告按约向被告朱红仙发放贷款140万元，被告朱红仙未能按约还款。截至2015年4月8日，被告朱红仙尚欠原告贷款本息1453830.46元。原告委托律师代理本案诉讼，支付律师代理费39677元。
被告朱红仙对与原告签订借款合同及抵押合同并办理抵押登记的事实没有异议，但是辩称，原告未履行发放贷款的义务。
被告天达工具公司未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
当事人围绕诉讼请求和答辩意见向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1、原告提供的机打放款单载明合同编号与个人额度借款合同的编号不一致，该份机打放款单仅是原告内部流转形成，无被告朱红仙的意思表示，应当视为原告的单方陈述。放款单上的借据编号、客户名称、放款金额、正常利率、逾期利率等信息均可以通过借贷双方共同确认的借款合同和贷款借据予以确认。该放款单并无单独的证明力，其上记载错误亦对其他证据的证明力无影响。2、被告对个人额度借款支用单和贷款受托支付清单上签字的真实性无异议，但是认为手写内容系其签字后由原告工作人员补签，但是未提供其他证据证明，原告亦不予认可，上述证据结合贷款借据上注明的收款账号可以证明被告朱红仙指示原告将贷款发放至其指定的银行账户。3、被告朱红仙辩称2013年12月5日的个人结算账户开户申请书并非其本人办理，但是该份申请书系在原告与被告签订个人额度借款合同和个人额度借款支用单之前形成，并不影响个人额度借款支用单上被告朱红仙指示付款的效力。至于被告朱红仙或者开户机构在开户申请过程中是否存在过错与本案并无关联，故对结算账户开户申请书上被告朱红仙签字的真实性不予审查。4、原告提供的企业保证函、担保函上虽然未有被告天达公司真实法定代表人的签字，但是该保证函上有股东管文蔚的签字，亦有被告天达公司的公章，被告天达公司并未答辩否认该公章的真实性。原告也审查了被告天达公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告等材料，其对朱红仙非天达公司的法定代表人的情形不知情，亦无过错。因此该份证据可以证明被告天达公司具有提供保证担保的意思。
经审理查明，2013年12月19日，原告（乙方）与被告朱红仙（甲方）签订一份编号为32023966213123046288的《个人额度借款合同》，约定由原告向被告朱红仙提供140万元循环使用的借款额度，额度存续期最长为7年，自2013年12月19日至2020年12月19日。合同第六条约定：申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。合同第十一条贷款利率、罚息利率和计息、结息第（一）项贷款利率约定：乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。……第（二）项罚息利率约定：对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部偿还之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本合同第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。……第（四）项还款方式约定：按月付息，到期一次还本。……合同第四十九条费用的承担第（二）项约定：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
同日，原告（乙方）还与被告朱红仙（甲方）签订一份编号为32023966313121976138的《个人最高额抵押合同》，约定被告朱红仙以其所有的位于丹阳市滨江新城11幢7室的房产（房屋产权证号：丹房权证后巷字第××号）为被告朱红仙与原告签订的上述个人额度借款合同提供140万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、诉讼费、律师费……等实现债权及担保权利而发生的费用。2013年12月27日，原告与被告朱红仙办理了抵押登记。原告取得房屋他项权证，登记的最高额抵押担保债权数额为140万元。
2014年1月1日，原告与被告朱红仙签订一份个人额度借款支用单，约定被告朱红仙向原告支用借款140万元，借款期限12个月，借款期限内采用固定年利率7.8%，按月付息、到期一次性还本，贷款支付方式为受托支付：还款账户户名：朱红仙，账号：60×××47，委托银行将资金先发放到上述账户（资金发放到上述账户日为贷款起息日），并授权银行直接将资金划转至贷款受托支付清单所列账户，且承诺如在划转过程中需要本人配合，本人自愿履行配合义务。同日原告与被告朱红仙还签订一份贷款受托支付清单，约定受托支付账户为丹阳市玖宸工具有限公司开立于工商银行丹阳市后巷支行的11×××43的账户。当日，原告按约向被告朱红仙名下60×××47（关联卡号为62×××70）的账户发放贷款140万元。次日，原告按约将140万元贷款划转至11×××43的账户。被告朱红仙取得贷款后，未能在贷款到期后按约偿还本金、利息。截至2015年4月8日，被告朱红仙尚欠原告借款本金140万元、利息9399.15元、罚息44431.31元，合计1453830.46元。
另查明，2013年11月25日，被告朱红仙向原告出示了法定代表人登记为朱红仙的丹阳天达工具有限公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证以及发起人为朱红仙和管文蔚的验资报告等相关材料，并向原告出具一份《企业保证函》载明：兹有朱红仙（身份证号：××）为本企业实际控制人，拟向贵行申请授信金额为人民币140万元整的贷款。本企业承诺为该授信额度（贷款）提供连带责任保证；承担保证责任的范围为朱红仙根据借款合同约定应向贵行偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为该个人商务抵押贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年，贵行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。本企业于2013年11月25日召开股东会，以符合法律法规和公司章程的方式通过上述对外担保事项，本次担保合法有效。以上担保事项均符合我公司章程之规定。出席本次股东会的股东签名处由被告朱红仙及管文蔚签名。保证人处加盖了被告天达工具公司公章，法定代表人（负责人）处由被告朱红仙签字。
还查明，被告天达工具公司由管文蔚、管桦出资设立，法定代表人为巢竹仙。
本院认为，原告与被告朱红仙之间签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行合同义务。原告依约向被告朱红仙发放贷款，被告朱红仙未能足额偿还本息。截至2015年4月8日，被告朱红仙尚欠原告借款本金140万元、利息9399.15元、罚息44431.31元，合计1453830.46元的事实清楚，本院依法予以确认。原告要求被告朱红仙偿还借款本息1453830.46元（2015年4月8日后的利息按借款合同约定计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告朱红仙承担律师费39677元，但是未提供证据证明上述费用已实际发生，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定。原告取得的房屋他项权证上登记的抵押担保债权数额为140万元，因此本院认为原告有权以抵押房屋折价或者拍卖、变卖的价款在140万元范围内优先受偿。被告天达工具公司自愿为被告朱红仙的涉案债务提供连带责任保证，故对原告要求被告天达工具公司对被告朱红仙上述给付义务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。但是涉案抵押物系由债务人自己提供，故原告应当先就该抵押权实现债权。被告天达工具公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱红仙于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行借款本金140万元、利息9399.15元、罚息44431.31元，合计1453830.46元，并按借款合同约定给付自2015年4月9日起至实际给付之日止的利息；
二、若被告朱红仙未能按期履行上述给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行有权以被告朱红仙所有的抵押房屋(房屋产权证号：丹房权证后巷字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在140万元范围内优先受偿；
三、被告丹阳天达工具有限公司对被告朱红仙的上述给付义务中抵押物不能清偿部分向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18242元、财产保全费5000元、公告费600元，三项合计23842元，由被告朱红仙、天达工具公司负担（原告同意其预交案件受理费、财产保全费、公告费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 吴 飞
人民陪审员 陈天军
人民陪审员 王吉保
二〇一六年九月九日
书 记 员 傅爱林
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。