重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝五中法民初字第00580号
原告：杨乔闳。
委托代理人：黄光界，重庆光界律师事务所。
被告：重庆川惠生物化工厂。
法定代表人：王志明，厂长。
原告杨乔闳与被告重庆川惠生物化工厂（简称川惠化工厂）金融不良债权追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈秀良担任审判长，与审判员夏东鹏、人民陪审员戴宗龙组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨乔闳委托代理人黄光界到庭参加诉讼，被告川惠化工厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨乔闳诉称：2001年1月9日，川惠化工厂同中国建设银行重庆杨家坪支行签订借款合同（杨建行工流2001字第l01号），川惠化工厂向中国建设银行重庆杨家坪支行借款300万元，川惠化工厂应于2002年7月还款，该借款合同以川惠化工厂房产证号为202字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号的房产作抵押，并在巴南区国土房管局办理了抵押登记和房屋他项权证（房2001他字第400号），川惠化工厂用证号为巴麻集建(1998)005号的l3700平米集体建设用地和证号为2200平米的房产作抵押，并在重庆市××南区城乡建设委员会办理了抵押登记和证号为巴南区字第(2001)37号的房屋他项权证。截至2003年12月31日，川惠化工厂拖欠中国建设银行重庆杨家坪支行借款本金300万元及利息296053元未付。2004年6月28日，中国建设银行重庆杨家坪支行将上述债权及含抵押权等对应的全部权利转让给了中国信达资产管理公司重庆办事处，同年8月5日在重庆日报发布了《债权转让催收公告》。2004年11月29日，中国信达资产管理公司重庆办事处又将上述债权及对应的全部权利转让给第三人中国东方资产管理公司重庆办事处，2005年5月18日在重庆日报发布了《债权转让催收公告》。2004年3月29日，川惠化工厂偿还了11万元借款本金，尚欠借款本金289万元及相应利息未还。中国东方资产管理公司重庆办事处在重庆商报、重庆日报、重庆日报、重庆商报等报纸上发布《债权催收公告》。2013年10月15日，东方资产管理公司重庆办事处将上述债权及含抵押权等对应的全部权利转让给杨乔闳，并于2013年11月11日共同在重庆商报发布了《债权转让暨催收公告》。杨乔闳合法取得该笔债务的的债权后，同时也致函川惠化工厂，请求偿还借款及约定利息和约定逾期罚息，川惠化工厂拒绝偿还。请求判决：1、川惠化工厂偿还欠款本金289万元及截至2015年3月25日的逾期利息2861833元，共计5751833元，利随本清；2、杨乔闳享对川惠化工厂提供的抵押物享有优先受偿权；3、川惠化工厂承担本案诉讼费用。
被告川惠化工厂未作答辩。
经审理查明：2001年1月9日，川惠化工厂同中国建设银行重庆杨家坪支行签订借款合同（编号：杨建行工流2001字第l01号），合同约定，中国建设银行重庆杨家坪支行向川惠化工厂提供借款300万元，借款期限为2001年1月11日至2002年7月10日，借款月利率为5.94‰，逾期贷款逾期期间的日利率为0.21‰。川惠化工厂以证号为202字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号的房产为上述借款提供抵押担保，并在巴南区国土房管局办理了抵押登记和证号为房2001他字第400号房屋他项权证，川惠化工厂以证号为巴麻集建(1998)005号的l3700平米的集体建设用地和证号为058319号的2200平米的房产为上述借款提供抵押担保，并在巴南区城乡建设委员会办理了抵押登记，取得证号为巴南区字第(2001)37号的房屋他项权证。截至2003年12月31日，川惠化工厂尚欠中国建设银行重庆杨家坪支行本金300万元及利息296053元未还。2004年6月28日，中国建设银行杨家坪支行与中国信达资产管理公司重庆办事处签订《债权转让协议》，约定中国建设银行杨家坪支行将上述债权及抵押权等全部权利转让给了中国信达资产管理公司重庆办事处，截至2003年12月31日，中国建设银行杨家坪支行应收川惠化工厂的借款本金为300万元，利息296053.06元。2004年3月29日，川惠化工厂归还借款本金11万元。2004年8月5日，中国建设银行杨家坪支行在重庆日报发布《债权转让催收公告》。2004年11月29日，中国信达资产管理公司重庆办事处又将上述债权及抵押权等权利转让给中国东方资产管理公司重庆办事处，并于2005年5月18日在重庆日报发布了《债权转让催收公告》。2004年3月29日，川惠化工厂偿还了借款本金11万元，尚欠借款本金289万元及相应利息未还。中国东方资产管理公司重庆办事处在重庆商报、重庆日报等报纸发布了《债权催收公告》。2013年10月15日，东方资产管理公司重庆办事处将上述债权及含抵押权等对应的全部权利转让给了杨乔闳，并于2013年11月11日共同在重庆商报发布《债权转让暨催收公告》。川惠化工厂未向杨乔闳偿还该笔债务。
上述事实，有原告杨乔闳庭审陈述及其所提交的《借款合同》、《抵押合同》、《债权转让协议》、房屋他项权证、《债权转让暨催收公告》等证据为证，足以认定。
本院认为，中国建设银行杨家坪支行与川惠化工厂签订的《借款合同》，意思表示真实，内容合法，系有效合同。中国建设银行杨家坪支行对川惠化工厂享有有效的借款债权，依法应予保护。针对该笔债权，中国建设银行杨家坪支行与中国信达资产管理公司重庆办事处形成的债权转让协议，中国信达资产管理公司重庆办事处与中国东方资产管理公司重庆办事处形成的债权转让协议，以及中国东方资产管理公司重庆办事处与杨乔闳形成的债权转让协议，系当事人之间的意思自治，内容合法，均为有效的债权转让。杨乔闳因此成为川惠化工厂的债权人，依法享有《借款合同》约定的债权，川惠化工厂应履行《借款合同》约定的义务，向杨乔闳偿还所拖欠的借款本息。杨乔闳要求川惠化工厂偿还借款本金289万元及利息的诉讼请求，依法应予支持。根据已经查明的事实，截至2003年12月31日，中国建设银行杨家坪支行应收川惠化工厂的借款本金为300万元，利息为296053.06元，川惠化工厂于2004年3月29日归还借款本金11万元。本院确认利息的计算方式为，自2004年1月1日起至2004年3月29日止以借款本金300万元为基数按日利率0.21‰计付利息，自2004年3月30日起至借款清偿之日止以借款本金289万元为基数按日利率0.21‰计付利息。中国建设银行杨家坪支行与川惠化工厂签订的《抵押合同》，意思表示真实，内容合法，亦系有效合同，杨乔闳对川惠化工厂提供的抵押物享有有效的抵押权。杨乔闳提出对川惠化工厂提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆川惠生物化工厂于本判决生效之日起十日内偿还原告杨乔闳借款本金289万元及计算至2003年12月31日的利息296053元，并自2004年1月1日起至2004年3月29日止以借款本金300万元为基数按日利率0.21‰计付利息，自2004年3月30日起至借款本息清偿之日止以借款本金289万元为基数按日利率0.21‰计付利息；
二、如果被告重庆川惠生物化工厂未履行本判决第一项给付义务，原告杨乔闳有权对被告重庆川惠生物化工厂所有的抵押物房产（证号为202字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号的房产，证号为巴麻集建(1998)005号的l3700平米的集体建设用地使用权、证号为058319号的2200平米的房产）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52063元，由被告重庆川惠生物化工厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 陈秀良
审 判 员 夏东鹏
人民陪审员 戴宗龙
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 刘 瑶