河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0103民初5045号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。
法定代表人：张毅明。
委托诉讼代理人：杨咏，河南融业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王海涛，河南融业律师事务所律师。
被告：河南璋梁商贸有限公司，住所地郑州市金水区农业路东段39号金龙小区2号楼1号。
法定代表人：董亚南，执行董事。
委托诉讼代理人：刘其法，河南有尚律师事务所律师。
被告：董大璋，男，汉族，1983年5月8日出生，住郑州市惠济区。
委托诉讼代理人：董建伟，河南神鹰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘�法，河南有尚律师事务所律师。
被告：董亚南，男，汉族，1958年9月18日出生，住郑州市金水区。
被告：李丽，女，汉族，1959年11月6日出生，住郑州市金水区。
原告瑞华国银投资管理有限公司与被告河南璋梁商贸有限公司、董大璋、董亚南、李丽债权转让合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞华国银投资管理有限公司的委托诉讼代理人杨咏，被告河南璋梁商贸有限公司的委托诉讼代理人刘其法、被告董大璋的委托诉讼代理人董建伟、刘其法到庭参加诉讼，被告董亚南、李丽经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南璋梁商贸有限公司立即偿还原告本金人民币14000000元、利息1179148.80元，�息合计15179148.8元（利息暂计至2016年3月20日，之后的利息按照合同约定的标准计算至清偿债务之日止）；2、判令被告河南璋梁商贸有限公司支付原告因实现债权而支付的律师费910748元；3、判令原告就上述请求在最高额抵押担保范围内对被告董亚南提供的位于郑州市金水区××楼××、××号的房屋（使用权证书编号：郑房权证字第××号、郑房权证字第××号）享有优先受偿权；4、判令被告董大璋、董亚南、李丽对被告河南璋梁商贸有限公司的上述债务在保证合同范围内承担连带保证责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月21日，中国工商银行股份有限公司郑州解放路支行(以下简称“工商银行”)与被告河南璋梁商贸有限公司（以下简称“璋梁公司”）签订了编号0170200006-2014年（解支）字0070号《网贷通循环借款合同》，约定：工商银行向璋梁公司提供额�为人民币14000000元的循环借款；用于该公司购买地下电缆；借款额度使用期限为合同生效之日起至2015年10月20日止；合同约定利率采取基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日相对的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮30%,借款人（璋梁公司）提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；按日计息，按月结息，结息日为每月20日；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2013年10月21日，被告董亚南与工商银行签订了《最高额抵押合同》，约定：被担保的主债权为自2013年10月21日至2018年10月20日期间，在人民币14000000元的最高余额内，工商银行依据与璋梁公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；抵押物为董亚南拥有的位于郑州市金水区××楼××、××号的房产（权属证明：郑房权证字第××号、郑房权证字第××号），该抵押担保已于2013年10月22日在郑州市房管局办理了抵押登记（他项权利证书编号为：郑房他证字第13030878**号）。2014年10月21日，被告董大璋、董亚南、李丽分别与工商银行签订了《保证合同》，约定：所担保的主债权为工商银行依据与璋梁公司于2014年10月21日签订的《网贷通循环借款合同》而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、违约金等以及实现抵押权的费用（包�但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。上述合同签订后，工商银行于2014年10月22日向璋梁公司发放贷款人民币14000000元，借款期限2014年10月22日至2015年10月20日。贷款到期后，被告璋梁公司拒不还款，担保人也未承担担保责任。工商银行将上述债权及从权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，后中国华融资产管理股份有限公司又将该笔债权及从权利转让给原告，经多次催要，截止至2016年3月20日，璋梁公司仍然拖欠原告本金14000000元、利息1179148.80元。综上，被告璋梁公司没有依约偿还贷款，已构成违约，理应承担相应的违约责任。璋梁公司的债务属于《最高额抵押合同》担保的债务，因此原告在最高额限额内对董亚南提供的作为抵押物的房屋享有优先受偿权。董大璋、董亚南、李丽作为璋梁公司的连带责任保证人，应当按照《保证合同》的约定，承担连带清偿�任。因此，原告为了维护自己的合法权益，诉至法院。
被告河南璋梁商贸有限公司辩称，原告主张从华融公司受让工行债权之日起的利息不应支持，根据相关规定，利息、罚息、复利是银行收取的，不应由非金融机构收取，也不能转让。华融公司并非是金融公司，其能主张的债权仅有本金及利息，受让后的利息不应主张，原告同样不能主张华融公司受让之日起的利息。原告从金融公司受让的是债权，主张的律师费没有法律依据，请求不予支持。
被告董大璋辩称，本案应依法驳回原告的全部诉求。原告主体不适格，原告无受让主体资格。工行的债权转让行为不合法，工行转让债权时没有履行通知义务，依据合同法的规定，债权转让应当通知债务人，未经通知对债务人不发生效力。工行转让债权的程序违法，该笔款连续转让事先未经银监会的同意�该转让无效。同时该债权连续转让后，从权利未变更登记，原告不应主张。综上，本案应驳回原告的诉求。
被告董亚南、李丽未作答辩，亦未向本院提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告董亚南、李丽经本院依法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的证据手写的被告璋梁公司欠息清单，无其它证据相印证，本院不予确认；2、原告提交的证据工商银行与华融公司的债权转让暨债务催收联合公告、华融公司与原告的债权转让暨债务催收联合公告符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下案件事实：2013年10月21日，被告董亚南与中国工商银行股份有限公司郑州解放路支行（以下简称“工商银行”）签订编号17020201-2013年解支(抵)字0057号《最高额抵押合同》，约定：被担保的主债权为自2013年10月21日至2018年10月20日期间，在人民币14000000元的最高余额内，工商银行依据与璋梁公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；抵押物为董亚南拥有的位于郑州市金水区××楼××号(权属证明：郑房权证字第××号)、位于郑州市金水区××楼××号的房产（权属证明：郑房权证字第××号），该抵押担保于2013年10月22日在郑州市住房保障和房地产管理局办理了抵押登记（他项权利证书编号为：郑房他证字第13030878**号）。履债期限：2013年10月21日至2018年10月20日。
2014年10月21日，工商银行与璋梁公司签订了编号0170200006-2014年（解支）字0070号《网贷通循环借款合同》，约定：工商银行向璋梁公司提供额度为人民币14000000元的循环借款；用于该公司购买地下电缆；借款额度使用期限为合同生效之日起至2015年10月20日止；合同约定利率采取基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%,借款人（璋梁公司）提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项；除信用借款外，借款人应为其在本合同项下义务的履行提供贷款人认可的合法有效的担保，担保合同另行签订；借款人违约贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
2014年10月21日，被告董大璋、董亚南、李丽分别与工商银行签订了《保证合同》，合同编号分别为2014年解支（保)字0070-1号、2014年解支（保）字0070-2号、2014年解支（保）字0070-××号，分别约定：各保证人所担保的主债权为工商银行依据其与璋梁公司于2014年10月21日签订的编号0170200006-2014年（解支）字0070号《网贷通循环借款合同》而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为借款期限�满之次日起两年。
上述合同签订后，工商银行于2014年10月22日向被告璋梁公司发放贷款人民币14000000元，借款期限届满日为2015年10月20日。贷款到期后，璋梁公司未还款，担保人也未承担担保责任。
2015年11月20日，中国工商银行股份有限公司河南省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订资产转让协议，将上述主债权及担保合同项下的全部权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，转让的债权本息合计14451024.38元(基准日：2015年10月21日)，其中本金14000000元，利息451024.38元。2015年11月27日，中国工商银行股份有限公司河南省分行与中国华融资产管理股份有限公司在河南商报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，对上述债权转让事项公告通知债务人、担保人以及其他相关各方。
2015年12月28日，中国华融资产管理股份有限公司与原告瑞华�银投资管理有限公司签订资产转让协议，将该笔债权及从权利转让给原告，转让的债权本息合计14451000元(基准日：2015年10月21日)，其中本金14000000元，利息451000元。2016年1月9日，中国华融资产管理股份有限公司与瑞华国银投资管理有限公司在河南商报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，对上述债权转让事项公告通知债务人、担保人以及其他相关各方。
后经原告多次催要，被告璋梁公司未还款付息，担保人也未承担担保责任，故原告诉至法院。请求：1、判令被告河南璋梁商贸有限公司立即偿还原告本金人民币14000000元、利息1179148.80元，本息合计15179148.8元（利息暂计至2016年3月20日，之后的利息按照合同约定的标准计算至清偿债务之日止）；2、判令被告河南璋梁商贸有限公司支付原告因实现债权而支付的律师费910748元；3、判令原告就上述请求在最高额�押担保范围内对被告董亚南提供的位于郑州市金水区××楼××、××号的房屋（使用权证书编号：郑房权证字第××号、郑房权证字第××号）享有优先受偿权；4、判令被告董大璋、董亚南、李丽对被告河南璋梁商贸有限公司的上述债务在保证合同范围内承担连带保证责任；5、本案诉讼费由被告承担。
本院认为，被告璋梁公司与工商银行于2014年10月21日签订的涉案《网贷通循环借款合同》、被告董大璋、董亚南、李丽于2014年10月21日分别与工商银行签订的涉案《保证合同》、被告董亚南与工商银行于2013年10月21日签订的涉案《最高额抵押合同》等是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。上述合同签订后，工商银行按照约定履行了贷款发放义务，璋梁公司在借款到期后未偿还借款本息，已经构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。因涉案借款债权工商银行转让给了中国华融资产管理股份有限公司，中国华融资产管理股份有限公司又将该债权转让给了原告，并履行了合同法规定的通知义务，且相关最高额担保合同、保证合同项下所担保的债权确定，故原告依法取得对璋梁公司的债权及相应担保权利，原告请求璋梁公司偿还借款本金14000000元及相应利息、罚息的诉讼主张成立，本院予以支持。原告要求被告璋梁公司支付因实现债权而支出的律师费910748元，但未提交有效证据证明其已实际支付该律师费，故对原告该主张本院不予支持。
根据董亚南与工商银行签订的《最高额抵押合同》，本案所涉债权系该抵押合同所担保的范围，且抵押权已经登记设定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，原告要求就上述抵押合同项下抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告董亚南与工商银行签订的《最高额抵押合同》约定所担保的主债权为人民币14000000元的最高余额内，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力”，故原告要求实现的抵押权受最高额14000000元限制。
被告董大璋、董亚南、李丽对工商银行依据其与璋梁公司涉案《网贷通循环借款合同》约定而享有的对璋梁公司的债权提供连带责任保证，故被告董大璋、董亚南、李丽依约在其保证范围内对约定的璋梁公司债务承担连带保证责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告董大璋、董亚南、李丽承担保证责任后，有权向债务人璋梁公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十八条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规�，判决如下：
一、被告河南璋梁商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金14000000元及利息451000元(利息计算至2015年10月21日，此后的利息、罚息以本金14000000元为基数按照河南璋梁商贸有限公司与中国工商银行股份有限公司郑州解放路支行于2014年10月21日签订的编号0170200006-2014年（解支）字0070号《网贷通循环借款合同》约定计算，从2015年10月22日起计算至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告河南璋梁商贸有限公司到期未履行上述债务，原告瑞华国银投资管理有限公司有权以拍卖、变卖被告董亚南所有的位于郑州市金水区郑汴路138号3××号楼2号（使用权证书编号：郑房权证字第××号）、位于郑州市金水区郑汴路138号3××号楼××号（使用权证书编号：郑房权证字第××号）的房屋所得价款优先受偿，但优先受偿总额以最高抵押限额14000000元为限；
三、被告董大璋、董亚南、李丽对本判决第一项承担连带保证责任；被告董大璋、董亚南、李丽承担保证责任后，有权向被告河南璋梁商贸有限公司追偿；
四、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118339元，由被告河南璋梁商贸有限公司、董大璋、董亚南、李丽负担；公告费260元，由被告河南璋梁商贸有限公司、董大璋、董亚南、李丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 赵惠红
人民陪审员 李 艾
人民陪审员 苗富琴
二〇一六年十二月十日
书 记 员 李晶莹