宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）石大民初字第2071号
原告吴春余，男，1981年5月7日出生，汉族，个体，住宁夏石嘴山市大武口区。
委托代理人岳士国，宁夏仲正律师事务所律师。
被告宁夏银都建设有限责任公司，住所地位于宁夏银川市良田工业区。
法定代表人康永贵，系该公司总经理。
委托代理人安文保，系该公司项目负责人。
原告吴春余诉被告宁夏银都建设有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年11月7日立案受理，依法由代理审判员程佩适用简易程序，于2013年12月16日公开开庭进行了审理。原告吴春余及其委托代理人岳士国、被告宁夏银都建设有限责任公司的委托代理人安文保到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年9月26日被告宁夏银都建设有限责任公司从原告处租赁了一台华夏牌40型塔吊。双方就塔吊的月租金、租金的支付期限等作出了口头约定。2012年7月17日双方补签租赁合同，约定争议时的管辖法院。截止到2013年7月8日被告归还塔吊时为止，被告共欠原告租赁费244536元。原告多次向被告催要租赁费，被告均未支付，原告为此诉至法院，请求：1.被告支付原告塔吊租赁费244536元，损失3万元，合计274536元；2.本案的诉讼费由被告承担。
被告辩称，被告租赁原告塔吊一事属实，但是被告不认可原告方主张的塔吊租赁费。被告是从2011年9月26日开始租的，在租赁期间遇到建筑行业的法定假日（即2011年11月15日至2012年3月15日），该期间是不应当计算租赁费的。从2012年3月15日开始计算至2012年7月1日的租赁费用共计7万元，被告代理人向原告支付了34000元租赁费，现在还欠36000元租赁费由被告与原告结算；从2012年7月1日计算至2012年9月4日共计产生租赁费用34000元，此时工程就全部停工；2012年10月1日，原告与被告代理人进行结算，被告代理人给原告出具了一份34000元的结算单，但是没有向原告付款，直到2013年4月18日，被告代理人又给原告支付了1万元的租赁费，原告的司机先后分两次向被告代理人借款共计3000元，被告现还欠57000元租赁费未付。对原告主张的损失费，被告不予认可。
原告为证明其主张成立，向本院提交的证据、被告的质证意见及本院的认证意见：
证据一、营业执照一份，证明原告系大武口区腾达租赁站的个体业主，原告主体资格适格。
证据二、租赁合同一份，系原、被告双方于2012年7月17日补签的合同书，证明：1.在合同中的第十条约定如果停工，被告需要向原告报停，如未向原告及时报停，则租赁费继续计算；2.证明安文保为本案被告的代理人，在合同履行中是被告的代理人；3.原告曾与被告于2012年7月17日对之前的租赁费进行过一次结算，被告截止2012年7月1日欠原告租赁费36000元；4.合同第十一条约定了损失的计算方式。
证据三、欠条一份，即2012年10月11日被告代理人安文保代被告向原告出具的欠条，证明被告在2012年10月11日还在向原告结算2012年10月1日以前的租赁费，说明被告所说的工程是在2012年9月4日就已经停工的陈述是不属实的。
被告的质证意见为，对原告提交的证据一、证据二、证据三的真实性、合法性及关联性均无异议，予以认可。
本院的认证意见为，原告提交的证据来源合法，内容真实、客观，与本案具有关联性，被告对原告提交的上述证据也无异议，均予以认可，故对原告的上述三组证据本院予以确认。
被告为抗辩原告的主张，向本院提交的证据、原告的质证意见及本院的认证意见：
证据一、租赁合同一份，系原、被告双方于2012年7月17日补签的合同，证明原、被告经结算后，被告还欠原告36000元租赁费未付的事实。
证据二、银行转账凭条及借款借据各一份，证明2013年4月18日被告通过银行转账方式向原告支付租赁费1万元的事实。
证据三、分类账目一份，证明从2011年9月26日至2013年4月18日被告共计向原告支付租赁费47000元的事实。
原告的质证意见为，对证据一的真实性无异议，该合同同时证明双方约定的租金是每月17000元，也证明了截止到2012年7月1日被告尚欠原告36000元的租赁费。对证据二的真实性、合法性及关联性均无异议。对证据三的真实性不予认可，因为没有原告签名，原告并不知情。
本院的分析认证意见为，因原告对证据一的真实性无异议，故对该证据本院予以确认；证据二真实、合法，原告对该证据的证据三性均无异议，对该证据本院予以采信；证据三系被告单方出具的单据，没有正式的签章，也没有原告的签字、确认，对该证据本院不予确认。
根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证和本院对原、被告证据的认证，确认以下事实：
被告宁夏银都建设有限责任公司于2011年9月26日从原告处租赁一台华夏牌40型塔吊。2012年7月17日双方补签了一份租赁合同，合同对租赁费用的计算方式等作出了约定，同时对2012年7月1日前的租赁费进行了结算。原告称租赁期限自2011年9月26日至2013年7月8日止，被告辩称其于2012年10月11日已通知原告拆除租赁物。双方签订的合同中第五条约定租赁物的往返运输、安装、拆除等费用由原告负责，塔吊司机一名，由原告负责并承担人工工资。在塔吊租赁期间，原告方的塔吊司机在被告处支取3000元生活费。2012年10月11日被告向原告出具一张欠条，载明欠原告2012年7月1日至2012年10月1日期间的租赁费为51000元。2013年4月18日被告通过银行转账向原告支付了1万元之后，双方未就租赁费用再进行过结算。后经原告多次催要，被告拒不支付欠款，原告为此诉至法院，请求判如所请。
本院认为，依法成立且生效的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。被告宁夏银都建设有限责任公司的委托代理人安文保作为其项目负责人，代表被告与原告吴春余签订、履行租赁合同的行为具有法律效力，双方所签订的建筑设备租赁合同合法有效。原告已按合同约定向被告履行了提供租赁物的义务，则被告应依据合同约定向原告履行付款义务，现被告未按合同约定履行付款义务，其行为已构成违约，应按照合同约定的标准支付租赁费并承担违约责任，因此原告要求被告支付租赁费、赔偿因违约造成的损失的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。2011年9月26日至2012年7月1日被告下欠原告租赁费为36000元；2012年7月1日至2012年10月1日的租赁费为51000元；原告主张2012年11月15日至2013年3月15日期间的租赁费用，因每年的11月15日至下一年的3月15日属于建筑行业的冬季停工期，该期间没有施工行为，根据行业惯例，2012年11月15日至2013年3月15日期间的租赁费用应暂停计算；2012年10月1日至2012年11月15日期间的租赁费用为24933.33元（17000元/月÷30天×44天）。根据原、被告双方签订的租赁合同中的约定，原告负有对租赁物的安装、拆除、往返运输等合同义务，被告负有向原告通知拆除租赁物的义务。现被告抗辩称其于2012年10月11日即通知原告拆除租赁物，根据举证责任分配的原则，当事人对自己的抗辩主张，有责任提供证据。被告应就向原告通知拆除租赁物进行举证，现其并未提供相应的证据证实其抗辩主张，依法应承担举证不能的不利后果，因此租赁费用应计算至2013年7月8日。2013年3月15日至2013年7月8日期间的租赁费用为64033.33元（17000元/月÷30天×113天）。原、被告租赁合同履行期间产生的租赁费用共计175966.66元。原告认可被告于2013年4月18日通过银行转账向原告支付了1万元租赁费，并支付给原告的司机3000元，扣除该两笔款项，被告还应支付给原告租赁费共计162966.66元。关于违约金，原告主张的3万元有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条及第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告宁夏银都建设有限责任公司支付原告吴春余租赁费162966.66元；
二、被告宁夏银都建设有限责任公司支付原告吴春余违约金3万元。
上述两项合计192966.66元，于本判决生效后十日内付清。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5418元，减半收取2709元，由原告吴春余负担805元，由被告宁夏银都建设有限责任公司负担1904元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 程佩
二〇一四年一月二十三日
书 记 员 潘伟
附：本判决适用的有关法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。