黑龙江省宁安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第194号
原告王某1，女，1955年6月24日出生，汉族，住所地宁安市。
原告王某2，男，1947年7月21日出生，汉族，住所地宁安市。
原告王某3，女，1951年12月2日出生，汉族，住所地牡丹江市。
原告王某4，男，1957年4月2日出生，汉族，住所地宁安市。
四原告委托代理人韩显文，居民身份证号码2310841954********，男，宁安市石头发电厂退休职工，住所地宁安市。
被告贾某，女，1958年6月27日出生，汉族，住所地宁安市。
被告王某5，女，1983年6月23日出生，汉族，住所地宁安市。
被告王某6，男，1990年2月19日出生，汉族，户籍地宁安市。
原告王某1、王某4、王某3、王某2与被告贾某、王某5、王某6遗产继承纠纷一案，本院于2012年7月5日受理后，于2013年12月6日作出（2012）宁民初字第237号民事判决。王某1不服，提起上诉，牡丹江市中级人民法院于2014年5月23日作出（2014）牡民终字第169号民事裁定，撤销本院（2012）宁民初字第237号民事判决，发回重审。
本院于2014年6月23日受理后，依法另行组成合议庭，于2014年8月12日第一次公开开庭进行了审理。原告王某1、王某4及其委托代理人韩显文、被告王某5到庭参加诉讼。原告王某3、王某2于2014年8月13日向本院申请撤回起诉。原告王某4、王某1于2014年10月9日提出鉴定申请，本院于同日至2014年12月3日委托牡丹江XX房地产估价有限公司进行鉴定，于2015年1月6日第二次公开开庭进行了审理。原告王某1、王某4及其委托代理人韩显文、被告王某5到庭参加诉讼。被告贾某、王某6经本院送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某2、王某3、王某1、王某4诉称：原告的父亲王某、母亲姚某共有五名子女，王某2（养子）、王某3、王某1、王某4、王某某。母亲姚某于1983年7月病逝，父亲王某于1993年4月去世。1994年12月21日，王某某在没有任何相关手续的情况下，通过私人关系将二位老人留下的房屋（位于宁安市宁安镇XX村建筑面积91平方米的房屋、宅基地面积462平方米）过户到自己名下。1998年12月，王某某因意外死亡。王某某的妻子，即被告贾某在更换房屋产权证书时，宁安市房地产管理处违规将王某某的名字更改为贾某。后经宁安市人民法院及牡丹江市中级人民法院审理，裁决撤销了被告贾某取得的房屋产权证。但是，在诉讼期间，被告贾某、王某5、王某6用已经作废的王某某的房屋产权证同房地产开发公司签订了房屋拆迁补偿协议，取得了拆迁房屋。该房屋是原告父母留下的遗产，应由子女继承。三被告的行为侵犯了原告的财产继承权，现要求分割遗产，包括：①92平方米房屋，加开发商补偿面积5平方米，共计97平方米房屋，每平方米按3200元计算，共计300400元；②宅基地补偿款，面积426平方米，每平方米补偿100元，共计42600元；③地上附着物，果树1000棵，每棵100元，共计100000元。围墙100延长米，每米104元，共计10400元。菜窖一个，7400元。铁门一个500元。厕所一个300元。大棚一个，长22延长米×宽6米=132平方米，每平方米补偿450元，共计59400元。临时安置补助费6825元，搬迁补助费1820元。以上各项合计529645元，除以三个继承人即王某1，王某4，王某6三份，每人应得遗产176548元。原告王某1、王某4应得353097元。
被告王某5辩称：王某去世后留下91平方米的房子和占地面积426平方米的土地使用权。原告王某1、王某4所述的其余财产是被告后建的，包括围墙、铁门、大门、厕所、果树。搬迁费不属于遗产，被告不同意分割。被告对宅基地属于老人的财产无异议。426平方米的宅基地，政府补偿标准为每平方米90.75元。92平方米的房屋，开发商补偿的标准为2380元每平方米。大棚果树不是老人留下的，是被告栽种的，不同意作为遗产分割。被告不同意原告的遗产分配方法。
根据当事人的诉辩意见，归纳本案争议焦点及审理重点为：1.王某、姚某的遗产有哪些及遗产的价值；2.遗产应如何分配。
原告为支持其主张，向法庭举证，经被告王某5质证及本院认证如下：
证据1.房产证复印件一份。证明被告贾某擅自将老人王某、姚某的房产占为己有，通过行政诉讼，房产部门已经将贾某持有的房产证作废。
被告质证称，对该证据真实性无异议，房照不是王某某擅自改动的，是按照老人王某的遗嘱才改的。
本院认为，综合原告证据2，能够证明宁安市人民政府房地产管理处为贾某颁发的宁安房权证宁安镇字第X**号房屋所有权证被撤销，对该证据原告要证明的问题，予以采信。
证据2.宁安市人民法院（2010）宁行初字第17号行政判决书、宁安市人民法院（2012）宁行再字第1号行政判决书、牡丹江市中级人民法院（2012）牡行终字第28号行政判决书各一份。证明原告取得了合法的继承权。
被告质证无异议。
本院认为，该组证据能够证明宁安市人民政府房地产管理处为贾某颁发的宁安房权证宁安镇字第X号房屋所有权证被撤销，但该组证据并不能证实原告是否取得了合法的继承权，对该组证据原告要证明的问题不予采信。
证据3.房地产评估报告、评估费票据各一份。证明王某、姚某留下的房产每平方米3060元，房产价值286661元，评估费4300元。
被告质证无异议。
本院认为，该组证据客观、真实，能够证明原告要证明的问题，予以采信。
证据4.房屋拆迁安置补偿协议二份。证明产权证号为XXX的被拆迁房屋被告贾某已经取得了该房屋的搬迁补助费、临时安置补助费，产权证号为XXX的被拆迁房屋是老人王某、姚某的遗产，补偿利益应当分割。大棚、果树虽然写到了贾某的补偿安置协议里，因为这都属于老人土地上的物品，也应当由原、被告共同继承。
被告质证称，果树、大棚、搬迁补助费、安置补助费都不同意分割。
本院认为，对该证据的形式要件予以采信，但认为拆迁安置补偿协议中记载的渗水井、围墙、棚厦、砖厕均系被告后来添置，应归被告所有；水井、菜窖是老人王某的生前所置，应归老人王某所有；大棚、果树系被告栽种，应归被告所有。
被告为支持其主张，向法庭举证，经二原告质证及本院认证如下：
证据1.王某生前本人书写的卖房证言一份。内容为：兹有宁安县宁安镇XX村王某房子给王某某他本人，负责我的生活、吃药、住院、打针，完全负责，儿女都没有意见，一九九三年三月十六日。证明王某已经将房屋赠给王某某。
原告质证有异议，认为结尾处没有王某签字，遗嘱不成立。
证据2.王某2、王某4、王某3签名的证据一份。证明根据王某的遗言，经大家协商将房屋给予王某某。
原告质证对此份证据有异议，认为王某4不是本人签字，没有王某1的签名，对该证据不予认可。
本院认为，根据被告提供的证据1、2，证明了王某有留言，二份证据能相互印证，证明王某已经将该房赠与给王某某，并经王某2、王某3同意。因此，对被告提供的证据1、2予以采信。
法庭出示黑龙江XX司法鉴定中心司法鉴定意见书、鉴定费票据各一份。证明被告出示的第二份证据中“王某”字迹不是本人所写。
原、被告质证无异议。
本院认为，该鉴定程序合法，内容真实，对该组证据予以采信。
根据当事人当庭陈述、举证、质证、法庭调查以及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
宁安市宁安镇XX村村民王某、姚某共有五名子女，即原告王某2（养子）、王某3、王某1、王某4及王某某（已死亡）。被告贾某与王某某原系夫妻关系，被告贾某与被告王某5、王某6系母女、母子关系。姚某于1983年7月病逝，王某于1993年4月去世。
1994年，王某某将产权证号为xxx号的房屋过户到自己名下。1998年12月，王某某因意外死亡后，被告贾某将该房屋所有权证变更至自己名下。2010年9月26日，王某2、王某3、王某1、王某4诉至法院要求撤销贾某的房屋所有权证，经宁安市人民法院及牡丹江市中级人民法院审理，最终裁决撤销了被告贾某取得的房屋产权证。
2011年8月24日，被告贾某与宁安市幸福里房地产开发有限公司对产权证号为X号的房屋签订了宁安市房屋拆迁补偿安置协议，现该争议房屋已经拆迁，三被告已取得回迁房屋。王某2、王某4、王某3签名的书证经黑龙江xx司法鉴定中心司法鉴定，鉴定结果为：“其父去逝后留下房屋一处，经协商和老人留言给于小儿王某某，特此证明，长兄王某2、长子全成、长妹王某3。”中的落款处的“xx”字迹不是王某所书写。王某4支出鉴定费1200元。王某2、王某3撤销对三被告的诉讼，王某2、王某3应继承王某的遗产份额同意让与王某某。王某、姚某去世后留有位于宁安市宁安镇XX村宅基地面积462平方米，建筑面积91平方米的房屋一栋、水井及菜窖。经宁安市XX房地产开发有限公司拆迁，补偿92.61平方米的房屋一栋，水井1000元、菜窖17086元、大棚果树274584元、宅基地补偿款38659.50元（426平方米×90.75元／平方米）、搬迁补助费1820元、临时安置补助费6825元。牡丹江XX房地产估价有限公司的鉴定意见，回迁房屋价值为286661元，单价为3060元／平方米。原告支付评估费4300元。
据以上事实，本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案王某与姚某在婚姻关系存续期间共同所有的财产为位于宁安市宁安镇XX村建筑面积91平方米的房屋、426平方米的宅基地及地上附着物。后经由宁安市XX房地产开发有限公司拆迁补偿了92.61平方米的楼房一栋（二楼），该房屋价值为
286661元，水井1000元、菜窖17086元、宅基地补偿款
38659.50元。原告认为大棚果树栽种在老人王某的宅基地上，应属于老人的遗产。本院认为，拆迁时已经对宅基地给付了补偿。因此，地上附着物即大棚果树的补偿款应归栽种者所有，也就是被告所有，不能作为老人的遗产进行分割，对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。渗水井、围墙、棚厦、砖厕为被告所建，应归被告所有，不属于遗产范围，原告要求继承其拆迁补偿款不符合法律规定，本院不予支持。搬迁补助费1820元、临时安置补助费6825元不属于遗产范围，原告要求继承不符合法律规定，本院不予支持。综上，本院确认王某及姚某的遗产共计343407元。
被告提供的王某的卖房证言及有王某2、王某3签名的证明能够证实王某将房屋赠与王某某。根据《中华人民共和国继承法》第十六条的规定，王某只能立遗嘱处分其个人财产，无权处分其妻姚某的遗产。在姚某去世后，应当先将夫妻共有财产的1／2分出为王某所有，其余的为姚某的遗产，再由丈夫王某、子女王某2、王某3、王某1、王某4、王某某继承，每人各占1／12份额。根据《中华人民共和国继承法》第五条的规定，应按照王某的遗嘱将其财产的7／12份额赠与给王某某。王某1、王某4有权继承母亲姚某的遗产。王某2、王某3撤回起诉，其二人将放弃的份额同意让与王某某，是自己对财产权利的处分，并与各原告书写的证明一致，不违反法律规定，本院应予准许。综上，王某某应继承的份额为10／12；王某1应继承的份额为1／12；王某4应继承的份额为1／12。王某某已死亡，被告贾某、王某5、王某6作为王某某的合法继承人，继承王某某应继承的份额，即10／12。
综上，原告王某4共继承遗产28617.25元；王某1共继承遗产28617.25元；贾某、王某5、王某6共继承遗产286172.50元。因老人王某及姚某的遗产均由三被告保管，因此，三被告应给付王某4、王某1各28617.25元。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第二十五条的规定，判决如下：
一、被告贾某、王某5、王某6于本判决发生法律效力之日立即给付原告王某4继承款28617.25元；
二、被告贾某、王某5、王某6于本判决发生法律效力之日立即给付原告王某1继承款28617.25元；
三、驳回原告王某4、王某1其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6596元，由原告王某1、王某4负担6081元，被告贾某、王某5、王某6负担515元；鉴定费4300元由被告贾某、王某5、王某6负担。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，当事人申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省
牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 吴宝民
代理审判员 张 勇
代理审判员 赵 娜
二〇一五年四月十四日
书 记 员 张艳迪