辽宁省锦州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）辽07执异100号
案外人（利害关系人）：王静，女，1978年4月4日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。
委托诉讼代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。
申请执行人：锦州市太和区巨力小额贷款有限公司，住所地辽宁省锦州市太和区凌西大街38-61号。
法定代表人：王汝，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李静，该公司职员。
委托诉讼代理人：高鑫，辽宁金钟律师事务所律师。
被执行人：魏彩涛，女，1976年9月29日出生，汉族，个体业者，住辽宁省大洼县。
被执行人：大洼县绿生源苗木基地，住所地辽宁省大洼县东风镇大北屯村。
投资人：王大军，该基地经理。
被执行人：王大军，男，1975年12月25日出生，汉族，大洼县绿生源苗木基地经理，住辽宁省大洼县。
被执行人：陈聪聪，男，1981年3月19日出生，汉族，干部，住辽宁省大洼县。
被执行人：石玉宏，男，卒于2017年9月6日。
被执行人：马秀勇，女，1971年10月1日出生，汉族，住辽宁省大洼县。
被执行人：张庆哲，男，1970年10月30日出生，汉族，住辽宁省大洼县。
被执行人：魏凯，男，1978年10月15日出生，汉族，住辽宁省大洼县。
被执行人：吴秀玲，女，1978年4月6日出生，汉族，住辽宁省大洼县。
被执行人：刁广富，男，1962年4月3日出生，汉族，住辽宁省大洼县。
被执行人：惠洪飞，男，1971年12月16日出生，汉族，住辽宁省大洼县。
被执行人：惠晶晶，男，1994年12月24日出生，汉族，住辽宁省大洼县。
在本院执行锦州市太和区巨力小额贷款有限公司（以下简称巨力小额贷款公司）与魏彩涛、大洼县绿生源苗木基地、王大军、陈聪聪、石玉宏、马秀勇、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶借款合同纠纷一案中，异议人王静对执行石玉宏名下盘锦市大洼区大洼镇兴隆家园小区5#三单元402（丘地号09203903：4-2）房屋不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人王静称，一、被查封房屋非被执行人石玉宏的财产。申请人于2015年4月16日与石玉宏登记离婚，根据离婚协议，兴隆家园小区5#三单元402号房屋归女方所有，此房贷款由男方偿还。该约定具有法律效力，只因此房贷款有抵押登记，不能进行不动产变更登记。但是，申请人认为该房屋虽然没有注册在申请人名下，财产所有权已经不是债务人石玉宏所有。二、被查封房屋系申请人及两个孩子唯一住房。贵院查封的房屋系申请人与女儿石悦和儿子石嘉义现在唯一的住房，如贵院执行该房屋，申请人一家三口将无家可归。综上，请求中止对该房屋的执行，解除查封，保障申请人及子女唯一住房的居住权不受影响。
申请执行人巨力小额贷款公司称，一、法律无规定借贷、担保之债偿还有区别，依据法院判决石玉宏应偿还我方债务。本案提起诉讼在石玉宏、王静离婚之前，且在离婚前房屋已经进行了财产保全，债务人无偿将财产转移给他人不应得到法律支持。二、一套房屋也可以查封和执行。三、房产虽有抵押，但提出异议的人应是银行，而不应由本案案外人提出。银行利益和我方利益前后现在不明确。
被执行人魏彩涛、大洼县绿生源苗木基地、王大军、陈聪聪、马秀勇、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶未提交书面意见。
本院查明，原告巨力小额贷款公司诉被告魏彩涛、大洼县绿生源苗木基地、王大军、陈聪聪、石玉宏、马秀勇、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶借款合同纠纷一案，本院于2015年11月6日作出（2015）锦民一初字第00056号民事判决，判决：一、被告魏彩涛于判决生效之日起十五日内向原告巨力小额贷款公司支付借款本金人民币87万元，并支付自2014年12月16日至借款付清之日的利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。二、被告大洼县绿生源苗木基地、王大军、陈聪聪、石玉宏、马秀勇对本判决第一项承担连带给付责任。三、被告魏彩涛于判决生效之日起十五日内向原告巨力小额贷款公司支付借款本金人民币184万元，并支付自2014年12月21日至借款付清之日的利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。四、被告大洼县绿生源苗木基地、王大军、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶对判决第三项承担连带给付责任。五、保证人大洼县绿生源苗木基地、陈聪聪、石玉宏、马秀勇、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶承担给付责任后，有权向被告魏彩涛追偿。六、驳回原告巨力小额贷款公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币31176元，保全费人民币5000元，合计人民币36176元，由原告巨力小额贷款公司负担3691元，被告魏彩涛负担32485元。被告魏彩涛负担部分被告大洼县绿生源苗木基地、王大军负连带责任，被告陈聪聪、石玉宏、马秀勇对其中10429元负连带责任，被告张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶对其中22056元负连带责任。公告费人民币300元，由被告惠洪飞、惠晶晶、马秀勇负担。判决生效后，巨力小额贷款公司申请强制执行，本院于2016年3月7日立案执行。异议人王静向本院提出异议。
另查明，因巨力小额贷款公司2015年1月28日向本院提出诉前财产保全申请，本院于2015年1月28日作出（2014）锦立保字第00024-1号民事裁定，查封石玉宏名下财产，并于2015年2月10日将石玉宏名下（丘地号09203903：4-2）房产予以查封。该房建筑面积93.99平方米，为石玉宏、王静夫妻共同财产，该房于2012年11月12日办理了抵押登记，担保债权数额为263172元，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司大洼县支行。
又查明，石玉宏与王静于2015年4月16日登记离婚，离婚协议约定：案涉房屋归女方所有，此房贷款归男方偿还。双方共同所有财产归女方所有。女儿石悦归女方抚养，男方拿抚养费每月1200元，拿到大学毕业为止。儿子石嘉义归男方抚养，不用女方拿抚养费。
再查明，盘锦市大洼区不动产登记中心于2018年6月25日出具不动产登记资料查询结果证明，证明经该中心不动产登记业务管理系统查询，王静、石悦无房屋所有权登记记录，石玉宏名下除案涉房屋外，无其它房屋所有权登记记录。
本院认为，本案争议焦点为：一、案外人王静对本案执行标的（石玉宏名下盘锦市大洼区大洼镇兴隆家园小区5#三单元402房屋）是否享有足以排除执行的权利；二、王静作为与执行行为存在利害关系的人，在执行过程中是否应当保护其及子女在案涉房屋的居住权。
（一）关于王静对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利的问题。王静虽与石玉宏于2015年4月16日登记离婚，并约定案涉房屋归王静所有，但案涉房屋已经于2015年2月10日因巨力小额贷款公司诉魏彩涛、王大军、石玉宏等12人借款合同纠纷一案被本院查封。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条的规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。案涉房屋系王静、石玉宏夫妻共同财产，王静与石玉宏在离婚协议中对该房屋产权的约定不能对抗申请执行人巨力小额贷款公司。执行程序中，被执行人死亡的，其遗产应首先用于偿还债务，扣除应还债务，剩余部分方可由其继承人最终实际继承。故在石玉宏死亡后，对该房属于石玉宏遗产的部分可予执行，王静对案涉房屋并不享有足以排除执行的权利。
（二）关于在执行案涉房屋过程中是否应当保护王静及其子女居住权的问题。王静作为房屋共有人，系与执行案涉房屋存在利害关系的人，在执行过程中应保障其本人及所扶养家属生活所必需的居住房屋，现有的证据不能认定王静及其抚养的子女名下有其他可用于居住的房屋，故对案涉房屋虽可予以查封，但不宜拍卖、变卖或者抵债。
综上，王静的部分异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十七条第（四）项、第二十四条规定，裁定如下：
一、中止对石玉宏名下盘锦市大洼区大洼镇兴隆家园小区5#三单元402（丘地号09203903：4-2）房屋的执行；
二、驳回王静的其他异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 刘艳芬
审 判 员 庄丽洁
审 判 员 姚雪峰
二〇一八年六月二十九日
法官助理 韩 双
书 记 员 郭晶晶