云南省富宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2628民初543号
原告黄志勇，男，壮族，1981年10月19日生。
委托代理人农永乎、韦美连，富宁县法律援助中心法律工作者。
被告刘怀斌，男，汉族，1969年1月23日生。
原告黄志勇与被告刘怀斌承揽合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年5月19日公开开庭进行了审理，原告黄志勇及其委托代理人农永乎、被告刘怀斌到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黄志勇诉称，2014年8月13日原告与被告达成口头协议，约定被告将其位于富宁县新华镇团结社区玉泉路的自建房屋（三层半）室内外装修以包工不包料的方式交由原告装修，装修价格按房屋面积（房屋每层板面）计价每平方米120元，工程结束后结清工程款，工程包括房屋前外墙上墙漆，房屋后墙上水泥油；房屋室内铺地板砖、楼梯踏步、贴墙行砖（1.2米）、披灰披沙、粉刷腻子粉以及一至四楼五个卫生间的粉刷贴墙砖等。2015年1月施工结束，被告于2015年2月份已经搬进该房居住。经计算，被告尚欠原告工程款20,830.00元，原告经多次向被告催要工程款，被告均不予支付，为了维护原告的合法权益，根据合同法的相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求判决被告支付给原告装修工程款人民币20,830.00元，并由被告承担本案诉讼费用。
被告刘怀斌辩称，本案原、被告双方口头约定合同的真实情况是：原告主动找到被告要求承包被告的房屋装修工程，当时被告已经明确告知原告说被告的房屋主体已经完工，目前装修房屋资金存在困难，被告不强求原告为被告装修房屋，但原告答复说没关系，只要在装修完工后先支付给原告10,000.00元工钱就可以了，余下的工程款什么时候有再支付，被告就相信原告当时的承诺，但是原告在开始装修三天时间就向被告预支了1,000.00元，到工程尚未完工时就已经跟被告预支了11,170.00元，所以原告是一个说话不算话、不讲信誉的人。现在原告起诉要求被告支付20,830.00元，被告同意在减出原告预支的11,170.00元后，将剩余9,660.00元支付给原告。另外，被告不支付工程款给原告的原因是因原告做工不细，未能按质按量提供装修工程结果给被告，被告提供的房屋装修结果照片给法庭，希望人民法院根据事实，依法维护被告的合法权利和利益，驳回原告的不合情理的诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张向本院提交了以下证据材料：
1号证据身份证复印件及户口证明，用以证明原、被告的身份情况。
2号证据被告的房屋照片两张，用以证明被告将其位于富宁县新华镇团结社区玉泉路的自建房屋（三层半）室内外装修以包工不包料的方式交由原告装修的事实。
3号证据房屋装修面积及工程款情况，用以证明原告为被告装修的房屋面积为：总面积265.25平方米，单价为120元／平方米，总工程款应合31,830.00元，原告在做工期间向被告预支了11,000.00元，被告尚欠工程款20,830.00元。
被告刘怀斌质证认为：原告提交的1号、2号证据无异议；对3号证据，一楼和二楼的面积应该是一样的，即68.5984㎡,三楼、四楼的面积认可原告计算的面积。
被告为证明其答辩理由，向本院提交了以下证据材料：
1号证据为原告写给被告的收据8份（复印件），用以证明被告已经支付给原告装修款共计11,170.00元。
2号证据房屋装修存在瑕疵的照片12张，证明原告没有按照要求完成装修。其中图1、图2是地板砖没有勾缝，图3是瓷砖与门框之间的距离过宽，图4、图5、图6、图7、图8、图10是墙漆是花的。图9是楼梯下面没有贴地板砖。图11是楼梯的踏步不平整，图12是卫生间的瓷砖贴错了。
原告质证认为：被告提交的1号证据无异议；2号证据中图1、图2的意见是贴瓷砖后已经勾缝了，照片上的缝隙是由于房主在入住以后房主自己造成的，图3中，在贴瓷砖的时候已经贴到门框边的，图4、图5、图6、图7、图8、图10中原告粉刷的墙漆是好的，没有花，是房主入住以后花的。图9是被告自己说不用贴瓷砖，图11是由于做主体工程时做得不平整，做装修也不会平整，图12是按照被告的要求贴的。
本院认为，原告提交的1号、2号证据来源合法，内容客观真实，且被告无异议，本院予以采信；3号证据被告认可总面积为261.11平方米，与原告计算的总面积存在一定误差，但原告庭审中也表示同意按被告计算的261.11平方米计算，故本院认定原告装修的总面积为261.11平方米。被告提交的1号证据“收据”八张，原告经质证后无异议，本院予以采信，对原告已向被告预支11,170.00元的事实予以认定；2号证据照片12张，经本院现场查看，被告房屋一至四楼室内外现场均发现有照片上所反映的事实存在，故对被告用以待证的事实本院予以采信。
综合原、被告的诉辩主张及庭审举证质证和本院的认证，本院认定本案法律事实如下：
2014年8月13日原告与被告达成口头协议，约定被告将其位于富宁县新华镇团结社区玉泉路的自建房屋（三层半）室内外装修以包工不包料（包括墙漆等所有装修材料均由被告自行购买提供）的方式交由原告装修，装修价格按房屋面积（房屋每层板面）计价每平方米120元，工程范围包括房屋前外墙涂墙漆，房屋后墙涂水泥油；房屋室内贴地板砖、楼梯踏步、墙行砖（1.2米）、披灰披沙、粉刷腻子粉以及一至四楼五个卫生间的粉刷贴墙砖等。2014年9月23日原告开始对被告的房屋进行装修，2015年2月中旬，除四楼的卫生间未完工外，其余装修工程已经全部完工，但房屋外墙部分墙面以及四楼的部分墙壁出现墙漆颜色涂抹不一致，有较为明显的色差，影响美观，少部分地板砖间隙较大、二楼楼道下面部分及楼梯边侧面未贴瓷砖等现象，2015年春节前夕，即2014年农历12月26日，被告按已择好进新房的日子搬入该房居住。装修期间，原告先后向被告预支了生活费及工时费共计11,170.00元。经原告测算，一楼板面面积68.5984㎡，二楼板面面积72.7385㎡，三楼板面面积75.4165㎡，四楼板面面积48.5㎡（31.9㎡+16.6㎡），全房屋板面总面积265.25㎡，庭审中被告认为一楼和二楼的面积应当一致，即均为68.5984㎡，总面积261.11㎡，原告也同意按被告提出的该总面积进行计算。本案在审理过程中，原被告双方对结算方式及结算单价（即以房屋板面总面积计算每平方米120元）无争议。
本院认为，原、被告之间虽是口头达成的协议，但原告为被告的房屋进行装修，被告也予以接受，该承揽合同成立，双方达成的装修协议内容不违反法律法规规定，故该合同合法有效，对原、被告双方具有法律约束力，原、被告应当遵守双方的约定。本案中原被告双方是口头约定，对结算方式及结算单价的约定双方并无争议，本院予以确认。关于被告提出原告未完全履行房屋装修合同致使当前房屋存在外墙部分墙面以及四楼的部分墙壁出现墙漆颜色涂抹不一致、少部分地板砖间隙较大等现象，其有证据证明，本院予以采纳，而原告主张系被告入住后形成，原告无证据证明，本院不予支持。关于二楼以上楼梯踏步下面部分及楼梯侧面部分被告是否要求原告贴瓷砖的事实，原告认为该部分是被告未要求其贴瓷砖，而被告认为其只是因为一楼第一个楼梯踏步下面部分人不好进去贴瓷砖以及该地方不显眼而不要求原告贴瓷砖外，结果原告连二楼以上的楼梯踏步下面能够看得见的地方以及楼梯侧面部分都不贴瓷砖，被告要求原告贴原告仍然不贴，因双方都是口头协议，对此双方均未提供证据证明，但根据房屋装修的交易习惯，原告应当按被告的要求对该部分完成贴瓷砖，现原告对该部分拒不贴瓷砖，属于未完全履行合同或履行合同不符合约定。关于工程款何时支付的问题，因双方各说不一，属于约定不明确，故被告应当在入住该房后支付工程款。综上所述，原告对被告的自建房屋进行装修，整体工程已经结束并交付使用，但因原告所交付的工作成果存在一定瑕疵，不符合装修应有要求，故应当减少相应的报酬。结合本案实际，本院酌情给予减少6,000.00元的工程款。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百一十一条、第二百六十条、第二百六十二条、第二百六十三条之规定，判决如下：
由被告刘怀斌支付给原告黄志勇房屋装修款25,333.20元，扣除被告预支给原告的11,170.00元后，被告实际还应支付14,163.20元，限判决生效后十日内履行。
案件受理费人民币321.00元，减半收取160.50元，由原告黄志勇承担51.50元，被告刘怀斌承担109.00元，被告承担部分原告已垫支，待被告履行义务时一并退还给原告。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院。
本判决书生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决书规定的义务，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期限届满后法律规定的期限内，向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判员 黄志保
二〇一六年六月二十四日
书记员 罗 用