湖南省冷水江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）冷民二初字第739号
原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行，住所地冷水江市新城路23号。
负责人钟赤球，该行行长。
委托代理人储云龙，该行资产风险管理部主任。
委托代理人陈勇，该行客户服务部经理。
被告刘创前。
被告詹朝阳。系被告刘创前之妻。
被告刘子健。
委托代理人刘创前，系被告刘子健之兄。
被告陈燕。
委托代理人刘创前，系被告陈燕之兄。
原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行与被告刘创前、詹朝阳、刘子健、陈燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行的委托代理人储云龙、陈勇到庭参加了诉讼，被告刘创前、詹朝阳、刘子健、陈燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行诉称：2012年1月17日，原告与被告刘创前、詹朝阳签订了《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告刘创前、詹朝阳发放个人经营贷款300万元，贷款期限为60个月，还款方式为按月等额还款，同时还约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款直至解除合同。被告刘子健、陈燕以位于冷水江市建新居委会和新化县的房产为被告刘创前、詹朝阳向原告的贷款提供抵押担保。2012年1月18日，原告对向被告刘创前、詹朝阳发放了上述贷款。至2015年4月21日，被告刘创前、詹朝阳尚欠原告贷款本息共计1500000.36元，其中本金1451449.3元，利息48551.06元。请求法院依法判决：1、解除原告与被告刘创前、被告詹朝阳于2012年1月17日签订的《个人借款／担保合同》中的借款合同部分，宣布贷款立即到期；2、被告刘创前、被告詹朝阳清偿原告贷款本息共计1500000.36元，其中本金1451449.3元，利息48551.06元（利息暂计算至2015年4月21日止，以后的利息、罚息按合同约定另行计算至偿付之日止）；3、原告有权就被告刘子健、陈燕提供的抵押物优先受偿；4、四被告承担本案全部诉讼费用。
被告刘创前、詹朝阳、刘子健、陈燕未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明：2012年1月17日，原告与被告刘创前、詹朝阳、刘子健、陈燕签订了《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告刘创前、詹朝阳发放个人经营贷款300万元，贷款期限为60个月，还款方式为按月等额还款，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%确定。若未按约定还款，借款人还应按支付罚息，罚息按约定的利率加收30%。同时还约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款直至解除合同。合同抵押条款因合同借贷条款全部无效、被撤销被解除而无效的，抵押人、出质人应承担相应民事责任。被告刘子健、陈燕以位于冷水江市建新居委会的房产（房产证号：冷房权证字第××号）和新化县的房产（房产证号：房权证新房字第××号、房权证新房字第××号、房权证新房字第××号）为被告刘创前、詹朝阳向原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年1月18日，原告向被告刘创前、詹朝阳发放了上述贷款。至2015年4月21日，被告刘创前、詹朝阳尚欠原告贷款本息共计1500000.36元，其中本金1451449.3元，利息48551.06元。经多次催讨均未果，原告遂诉至本院。
上述事实，有原告提交的《个人借款／担保合同》、个人贷款借款凭证、他项权证、银行流水明细表，以及当事人的陈述为证，本院予以确认。
本院认为，被告刘创前、詹朝阳、刘子健、陈燕与原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行签订的《个人借款／担保合同》系双方真实意思表示，合法有效。借款后，被告刘创前、詹朝阳并未按约定履行还款义务，违反了合同约定，故对原告要求解除与被告刘创前、詹朝阳签订的《个人借款／担保合同》中借款合同部分的请求，本院予以支持。合同解除后，被告刘创前、詹朝阳应继续偿还借款本金及利息，至2015年4月21日，被告刘创前、詹朝阳尚欠原告借款本息共计1500000.36元，其中借款本金1451449.3元，利息48551.06元，故对原告要求被告刘创前、詹朝阳偿还借款本金1451449.3元，利息48551.06元的请求，本院予以支持。2015年4月22日以后的利息、罚息，应按借款合同约定支付至借款本金全部偿清之日止。被告刘子健、陈燕以其位于冷水江市冷水江街道办事处建新居委会的房屋（房产证号：冷房权证字第××号）、位于新化县梅苑开发区桥东街的房屋（房产证号：房权证新房字第××号）、梅苑开发区唐家岭小区的房屋房（产权证号：房权证新房字第××号）、上梅镇青石街三期工程的房屋（产权证号：权证新房字第××号）为被告刘创前、詹朝阳向原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效。原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行依法享有抵押权，故原告对上述抵押物主张优先受偿权的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行与被告刘创前、詹朝阳于2012年1月17日签订的《个人借款合同》；
二、限被告刘创前、詹朝阳于本判决生效之日起七日内偿还原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行贷款本金1500000.36元，其中本金1451449.3元，利息48551.06元，及罚息（利息暂计算至2015年4月21日，2015年4月22日起至借款本金偿清之日的利息与罚息，另行按借款合同约定计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司冷水江支行有权就被告陈燕、刘子健提供的抵押物（冷水江市冷水江街道办事处建新居委会的房屋，房产证号：冷房权证字第××号；新化县梅苑开发区桥东街的房屋，房产证号：房权证新房字第××号；梅苑开发区唐家岭小区的房屋，产权证号：房权证新房字第××号；上梅镇青石街三期工程的房屋，产权证号：权证新房字第××号）优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费4648元，财产保全费1636元，合计6284元，由被告刘创前、詹朝阳、刘子健、陈燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 廖淑娴
人民陪审员 张小山
人民陪审员 李付清
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 章露茜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。