天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0112民初3159号
原告中国银行股份有限公司天津津南支行，住所天津市津南区咸水沽镇体育场路11号。
负责人王俊海，行长。
委托代理人管亚迪，天津恩图律师事务所律师。
被告李晓凤。
原告中国银行股份有限公司天津津南支行诉被告李晓凤借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由代理审判员王好依法适用简易程序，开开庭进行了审理。原告的委托代理人管亚迪到庭参加诉讼，被告李晓凤经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月29日，原告与被告签订了中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同。2013年9月4日，原告与被告签订了中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同。合同约定被告李晓凤向原告贷款1400000元用于消费，贷款期限为119个月，浮动利率方式计息，按月等额本息还款。被告李晓凤依法以河北区金蕾花园4-13-501号房地产向原告提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放贷款，被告未依约履行还款义务，连续数月未按额还款，经催要无果，原告呈讼。请求：1、判令解除原告与被告签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同；2、判令被告偿还原告贷款本金1245047.79元、利息87126.46元、罚息11993.35元，合计1344167.元（截止2016年4月27日）；并依法判令被告承担2016年4月28日至实际履行期间所产生的利息及罚息；3、判令原告对坐落于河北区金蕾花园4-13-501号房地产行使抵押权；4、诉讼费由被告承担。
被告李晓凤在答辩期内未提交书面答辩材料，亦未出庭应诉。
经审理查明，2013年8月29日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》，协议约定：甲方（原告）同意向乙方（被告）提供个人循环贷款额度为人民币1400000元，本额度的有效期为10年，自2013年8月29日至2023年8月29日。协议第七条中还约定，额度终止：若发生下列情况之一，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或者部分提前到期，无需另行通知乙方：5、乙方在甲方的两笔（含两笔）以上贷款分别出现两期（含两期）以上的逾期。同日，原、被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：本合同之主合同为：抵押权人（原告）与债务人李晓凤之间签署的编号为2013年零信字10407号的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同，及其修订或补充。除依法另行确定或者约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所约定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保的债权之最高额本金余额为1400000元。在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公正费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据之前款项确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押金额为1400000元，抵押期限从抵押登记之日起至主债务全部履行完毕止（从2013年8月29日至2023年8月29日）。如借款人（被告）未按约定即使清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。合同约定的抵押物为坐落于天津市河北区金蕾花园4-13-501号的房地产（房屋产权证编号为105020910062）。双方就该抵押物办理了他项权登记。2013年9月4日，原、被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定的贷款金额为1400000元，贷款期限为119个月，自2013年9月4日至2023年8月4日，贷款用途为消费。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.8229‰，每一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%，作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息付息，以实际放宽日对应日为结息付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。在合同履行期间，如借款人连续出现逾期3次（含3次）以上情形，贷款人无须通知借款人，贷款人有权直接按照中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%计息。本合同项下贷款的偿还方式为按月等额本息还款。未按期归还贷款本息属于本合同约定的违约事件，当发生违约事件时，借款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。原告按约定将贷款发放到被指定的账户。2015年4月，被告未能按期按额偿还借款本息，截止到2015年4月27日，已到期的未付的借款本金为113394.93元、利息87126.46元、罚息11993.35元，未到期的借款本金为1131652.86元，上述款项合计1344167.6元。
上述事实有原告提交的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、他项权证、贷款借据、被告户口证明、离婚证、离婚协议书、无再婚登记记录证明、贷款户查询剩余还款计划、贷款账户流水明细各一份以及原告的当庭陈述为证。
本院认为，原告与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的效力性强制性规定，应为有效。原告按照约定向被告李晓凤发放贷款，被告应依约履行还款义务。被告自2015年4月起，未能按照合同约定的数额偿还贷款本息，其行为构成违约，依据前述合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，有权解除合同，全部、部分解除借款人与贷款人之间的其他合同。因此，原告要求解除原、被告之间的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，符合合同约定，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。依据前述合同约定及被告已履行的还款义务的情况计算，截止到2015年4月27日，被告的上述贷款中，已到期的未付的借款本金为113394.93元、利息87126.46元、罚息11993.35元，未到期的借款本金为1131652.86元，上述款项合计1344167.6元，本院予以确认。因原告要求解除前述合同，故被告应在合同解除之日前返还未付的借款本金，并按照合同约定向原告支付借款利息、罚息直至诉争合同解除之日前的实际付清本息之日（如未能在合同解除日前付清全部借款本息，则利息、罚息计算至诉争合同解除之日止）。原告要求被告偿还原告贷款本金1245047.79元、利息87126.46元、罚息11993.35元，合计1344167.6元（截止2016年4月27日）的诉讼请求，本院予以支持；被告还应按照诉争合同约定，向原告支付自2016年4月28日起至诉争合同解除之日前的实际付清本息之日止的利息、罚息（如未能在合同解除日前付清全部借款本息，则利息、罚息计算至诉争合同解除之日）。原、被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》后，在相关部门依法办理登记，原告对于抵押物的抵押权依法设立。原告对被告提供的坐落于天津市河北区金蕾花园4-13-501号的房地产（房屋产权证编号为105020910062）在权利价值范围内享有抵押权。原告的该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭，不影响本院对案件进行裁判。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、立即解除原告中国银行股份有限公司天津津南支行与被告李晓凤签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》。
二、被告李晓凤于本判决生效后立即偿还原告贷款本金1245047.79元、利息87126.46元、罚息11993.35元，合计1344167.6元（截止2016年4月27日），并按照《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，向原告支付自2016年4月28日起至合同解除之日前的实际付清本息之日止的利息、罚息（如未能在合同解除日前付清全部借款本息，则利息、罚息计算至诉争合同解除之日）。
三、原告中国银行股份有限公司天津津南支行对被告李晓凤所有的坐落于天津市河北区金蕾花园4-13-501号的房地产（房屋产权证编号为105020910062）在权利价值范围内享有抵押权。
案件受理费8449元，由被告李晓凤承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院，并交纳上诉费用（收款单位：天津市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：02×××07），逾期视为自动撤回对上述判决的上诉申请。（上诉状及缴费票据及时送至本院。）
代理审判员 王 好
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 朱金富
速 录 员 白亚鑫