辽宁省调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）调民一初字第517号
原告：郭霍亮，男，1972年4月8日生，汉族，系铁法煤业集团土木建筑工程有限责任公司项目经理，住调兵山市迎宾路宏大小区43号楼2单元601室。
委托代理人：李艳红，女，1972年1月6日生，汉族，无固定职业，住调兵山市迎宾路宏大小区**号楼*单元***室。
被告：调兵山市拆迁管理办公室，住所地调兵山市。
法定代表人：阚德民，系综合执法局副局长。
委托代理人：薛明侠，系辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。
第三人：辽宁宇泰房地产开发有限责任公司，住所地调兵山市。
法定代表人：张士昌，系该公司董事长。
委托代理人：张维龙，男，1956年7月2日生，汉族，系调兵山市公安局调研员，住调兵山市交警大队住宅楼。
原告郭某某诉被告调兵山市某某管理办公室、第三人辽宁某某房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告郭霍亮委托代理人李艳红、被告调兵山市拆迁管理办公室委托代理人薛明侠、被告辽宁宇泰房地产开发有限责任公司委托代理人张维龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郭霍亮诉称：2011年第三人开发来福大厦旧城改造工程，被告负责该工程项目的城市房屋征收工作。2011年4月29日，被告经与原告协商达成了城市房屋征收补偿协议，原告冷库、房屋等财产等被征收后获得补偿款140262元。协议约定原告必须在达成协议后30日内领取补偿款，同时约定如有违约，违约方赔偿对方一切实际损失，并支付对方拆迁补偿金3%的违约金。协议签订后原告在约定期限内领取赔偿金，但因第三人补偿金没有到位而未能领取，之后原告多次找被告，至今无法领取。请求法院判令被告及第三人给付原告征收补偿款140262元、来福大夏给付煤款82000元、违约金4207.86元及延期给付期间的利息，并承担本案的诉讼费。
被告调兵山市拆迁管理办公室辩称：被告已将动迁款999417元全部给付了第三人，该款项中包含原告的拆迁补偿款140262元。而且被告与第三人签订了征收补偿协议书。该999417元给付第三人有付款凭证予以佐证，补偿款应由第三人给付，而不应由被告承担。原告所述82000元煤款与被告无关。本案当事人是调兵山市拆迁管理办公室和第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司。来福大厦的欠款，被告与第三人没有义务承担。
第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司辩称：不同意原告的诉讼请求。原告的房子租给了王承家，在拆迁时动迁办主任孔谡让我把钱给王承家，我问孔谡郭霍亮的钱怎么办？孔谡说郭霍亮联系不上就不给了。让我给王承家130000元，王承家有收条。被告说钱已经给付第三人情况不属实，这钱是土地转让金，并非安置补偿款。
原告郭霍亮为支持自己的主张向本院提供如下证据，被告调兵山市拆迁管理办公室、第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司对原告提供的证据进行了质证，本院对原告提供的证据进行了认证：
1、城市房屋征收与补偿协议书（原件经质证后退回，复印件存卷），证明房屋补偿款没有给付原告。被告调兵山市拆迁管理办公室、第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司对该证据均无异议。本院认为，被告及第三人对该证据均无异议，该证据作为认定本案事实的依据。
被告调兵山市拆迁管理办公室为支持自己的主张向本院提供如下证据，原告郭霍亮、第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司对被告提供的证据进行了质证，本院对被告提供的证据进行了认证：
1、协议书（原件经质证后退回，复印件存卷），证明被告与第三人签订了协议书，其中10户货币补偿中包含原告，并由第三人负责安置。原告对该证据无异议。第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司对该证据真实提出异议，认为这份协议书是在矛盾激化情况下签订的，是为了防止矛盾转向拆迁办。协议上的补偿金额也不对，应该是1030000元。而且这笔钱也不是补偿款，是我向动迁办交付的土地出让金。本院认为，被告调兵山市拆迁管理办公室将合同的义务全部转移给第三人，应当经债权人即原告的同意。该协议书中并没有原告的签字，对原告不具有约束力，该证据不作为认定本案事实的依据。
2、拨款收据二份及银行记账凭证一份，证明上述协议书已实际履行。该款项已经拨入第三人账户，其中包括原告郭霍亮。原告郭霍亮、第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司对该证据真实性无异议，但均认为与自己无关。本院认为，原告及第三人对该证据提出异议成立，该证据不作为认定本案事实的依据。
第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司为支持自己的主张向本院提供如下证据，原告郭霍亮、被告调兵山市拆迁管理办公室对第三人提供的证据进行了质证，本院对第三人提供的证据进行了认证：
1、调兵山市城市管理综合执法局出示情况说明及调兵山市公安局迎宾路派出所调查笔录，证明综合执法局要求强拆，不存在补偿问题。原告郭霍亮对该证据提出异议，认为情况说明日期不对，房子是2008年建的，情况说明是2011年5月8日出具的，房子当时没有蓄水池，就是在原址改建的，情况说明中后期超出的平数也不属实。被告调兵山市拆迁管理办公室对该证据提出异议，认为这些材料都是复印件，应向法庭提供原件，并且该证据与本案没有关联性。本院认为，撕毁封条行为及原房屋的改建并不能否定被告调兵山市拆迁管理办公室与原告达成的城市房屋征收与补偿协议这一事实，该证据不作为认定本案事实的依据。
经双方当事人当庭举证、质证以及陈述，本院认定以下事实：
2011年，第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司开发来福大厦旧城改造工程，被告调兵山市拆迁管理办公室负责该工程项目的城市房屋征收工作。2011年4月29日，被告调兵山市拆迁管理办公室经与原告郭霍亮协商达成了城市房屋征收补偿协议，原告冷库、房屋等财产等被征收后以货币补偿的方式给付补偿款140262元。协议书上注明，来福大厦欠原告煤款及工程款82000元。协议约定原告必须在达成协议后30日内领取补偿款，同时约定如有违约，违约方支付对方拆迁补偿资金3%的违约金。协议签订后原告在约定期限内未能领取到补偿款。
2011年11月7日，被告调兵山市拆迁管理办公室与第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司经协商达成协议，约定由被告调兵山市拆迁管理办公室同意将土地出让金中拆迁款999417元给付第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司，由第三人自行负责该地块的拆迁安置工作。第三人保证对已签署的31份拆迁协议安置补偿到位，由此引发的安置不及地、补偿价格低、补偿不到位等有关拆迁安置补偿的信访、涉法、涉诉问题由第三人承担。在给付的拆迁补偿款中包含原告郭霍亮140262元。2011年11月11日，被告将土地补偿款999417元打入第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司帐户。
本院认为：被告调兵山市拆迁管理办公室与原告郭霍亮达成房屋征收与补偿协议，并对征收补偿安置方式、补偿金额及违约责任均做出了明确的约定，被告调兵山市拆迁管理办公室应当按照约定及时履行自己的义务。原告主张来福大厦欠其煤款及工程款82000元的诉讼请求，因来福大厦在本案中并非适格主体，该项请求本院不予支持。原告主张延期给付期间利息的诉讼请求，因补偿协议书中并未约定给付延迟利息，原告的该项请求本院不予支持。被告主张已将动迁款999417元全部给付了第三人，该款项中包含原告的拆迁补偿款140262元。而且被告与第三人签订了征收补偿协议书，补偿款应由第三人给付，而不应由被告承担的搞辩理由，根据《中华人民共和国合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。被告与第三人签订的协议并没有经过原告的同意，故对原告没有约束力，其抗辩理由本院不予支持。待其向原告履行完毕后可向第三人追偿。第三人辽宁宇泰房地产开发有限责任公司不承担向原告履行偿还补偿款的义务。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告调兵山市拆迁管理办公室给付原告郭霍亮拆迁补偿款140262元、违约金4207.86元，于本判决生效之日起10日内履行；
二、第三人
辽宁宇泰房地产开发有限责任公司不承担给付补偿款责任。
一审案件诉讼费3200元，由被告调兵山市拆迁管理办公室承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审判长 冯江南
审判员 聂 晶
审判员 张 涛
二〇一四年四月十五日
书记员 林子阳
附：本判决引用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条【债务偿还责任】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
附：送达法律文书时间
原告：2014年月日
被告：2014年月日
送达人：冯江南林子阳