浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽青温商初字第137号
原告：格瑞斯集团有限公司。
法定代表人：徐建存。
委托代理人：项礼。
委托代理人：潘足飞。
被告：大事利鞋业有限公司。
法定代表人：夏作仁。
原告格瑞斯集团有限公司与被告大事利鞋业有限公司追偿权纠纷一案，于2014年7月11日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，由审判员彭胜斌依法适用简易程序于2014年8月4日公开开庭审理了此案。审理过程中，原告格瑞斯集团有限公司向本院提出财产保全申请，要求对被告大事利鞋业有限公司坐落于浙江省青田县温溪镇四号工业区的厂房及土地使用权拍卖所得价款，在支付、扣除相关款项费用后在丽水市中级人民法院账户中的剩余款项进行冻结，并提供了相应担保。本院审查后作出裁定，依法冻结了相应款项。原告委托代理人项礼到庭参加诉讼，被告大事利鞋业有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现审理终结。
原告格瑞斯集团有限公司起诉称：2012年10月31日，被告与中国民生银行股份有限公司温州分行（以下简称民生银行温州分行）签订一份授信额度为1500万元的《中小企业金融服务合同》，期限自2012年10月31日至2013年10月31日止。同日，原告与民生银行温州分行签订了《最高额保证合同》一份，为被告的上述债务提供连带责任保证。2013年4月27日及4月28日，被告分两次各向民生银行温州分行借款750万元，期限均为6个月。原告为被告在民生银行温州分行、浦发银行丽水分（支）行的共计2300万元借款提供了连带责任保证，双方经协商后于2013年7月26日签订了《反担保抵押合同》一份，约定由被告提供其坐落于青田县温溪镇四号工业区的厂房及土地使用权作为反担保，一旦被告不能偿还拖欠银行的到期债务，银行启动程序所得价款优先偿还银行，偿还银行贷款本息后的剩余款项优先偿还原告的担保之债，抵押最高额为2800万借款本息及实现债权的费用。之后，双方办理了抵押登记手续。民生银行温州分行的1500万元借款到期后，被告没有按约归还款项。截止2014年6月18日，根据《最高额保证合同》的约定，原告为被告偿还本金380万元。现被告坐落在青田县温溪镇四号工业区的厂房及土地使用权已经丽水市中级人民法院司法拍卖，拍卖所得价款为4200万元。原告多次向被告要求追偿均未果，故提起诉讼。原告认为，原告作为保证人为被告偿还380万元，依法有权向被告追偿。原告作为抵押权人，享有优先受偿权。原告诉请：1、依法判决被告立即偿还原告人民币380万元及利息（利息自2014年6月23日起至还清之日止，按银行同期贷款利率计算）；2、被告坐落在青田县温溪镇四号工业区的厂房及土地使用权拍卖所得价款，在扣除浦发银行丽水分（支）行借款本息后的剩余款项优先偿还原告的上�借款本息；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告大事利鞋业有限公司未作答辩，也未向本院提交证据材料。
原告格瑞斯集团有限公司为证明其主张，在举证期限内向本院提交如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证及被告的基本情况查询表、组织机构代码证复印件各一份。用以证明原、被告的诉讼主体资格；
2、中小企业金融服务合同原件、最高额保证合同原件各一份，用以证明被告与民生银行温州分行签订金融服务合同以及原告为被告承担连带保证责任的事实；
3、提款申请书、借款凭证原件各两份，用以证明被告于2013年4月27日及2013年4月28日两次各向民生银行温州分行借款750万元，期限均为6个月的事实；
4、代偿证明原件一份，用以证明原告于被告借款到期后代为偿还借款本金380万元的事实；
5、反担保抵押合同、房屋他项权证原件各一份，用以证�被告以坐落于青田县温溪镇四号工业区的厂房及土地使用权做二次抵押的事实。
被告大事利鞋业有限公司未到庭质证，视为放弃质证权利。本院审查后认为，原告提供的证据，符合证据客观性、关联性、合法性的要求，具有证明力，本院予以采信。
经审理，本院查明：2012年10月31日，被告与民生银行温州分行签订一份授信额度为1500万元的《中小企业金融服务合同》，期限自2012年10月31日至2013年10月31日止。同日，原告与民生银行温州分行签订了《最高额保证合同》一份，约定以被告与民生银行温州分行签订的《中小企业金融服务合同》为主合同，担保最高债权额为1500万元。2013年4月27日及4月28日，被告分两次各向民生银行温州分行借款750万元，期限均为6个月。2013年7月26日，案外人温州万宏鞋材有限公司同原告共同与被告签订反担保抵押合同，约定被告以其所有�坐落于浙江省青田县温溪镇安定东路370号以及浙江省青田县温溪镇四号工业区的厂房及土地使用权进行二次抵押，用于对温州万宏鞋材有限公司以及原告承担担保责任的反担保。其中，温州万宏鞋材有限公司为被告在稠州银行青田支行提供500万元连带责任担保（被告已于2013年9月22日还清该笔贷款），双方于2013年8月2日办理完成了抵押登记手续。民生银行温州分行的1500万元借款到期后，被告没有按约归还款项。截止2014年6月18日，根据《最高额保证合同》的约定，原告为被告偿还本金380万元。原告多次向被告追偿均未果。
另查明，被告提供的反担保抵押物即坐落于浙江省青田县温溪镇安定东路370号以及浙江省青田县温溪镇四号工业区的厂房及土地使用权，已在原、被告及案外人温州万宏鞋材有限公司办理反担保抵押登记手续之前抵押给上海浦东发展银行股份有限公�丽水支行，并办理了抵押登记手续。2013年，被告因无力偿还上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行贷款而发生诉讼，进而其提供抵押物已被丽水市中级人民法院司法拍卖，拍卖所得价款扣除第一顺位优先清偿项目款项及相关税费，剩余1093752.35元。
本院认为：被告大事利鞋业有限公司与案外人民生银行温州分行签订的中小企业金融服务合同、原告与民生银行温州分行签订的最高额保证合同以及原、被告签订的反担保抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，主体适格，且不违反法律、行政法规强制性规定，均应认定合法有效。根据上述合同的约定，被告逾期无力偿还民生银行温州分行贷款本息，原告作为连带责任保证人代被告向民生银行温州分行支付贷款本金380元后，依法取得对被告的追偿权。经原告多次催讨，被告拒不履行给付义务，应当承担支付人民币380�元并赔偿利息损失的违约责任。该利息损失应自原告起诉之日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。原、被告已办理了反担保抵押登记手续，抵押权依法设立。原告在被告拒不付款的情况下主张实现抵押权，符合法律规定，应予以支持。因本案反担保抵押登记发生在后，抵押物经拍卖所得价款应优先清偿登记在先抵押债权及相关税费，余额再优先偿还拖欠原告的借款本息。原告的诉讼请求符合事实和法律依据，依法应予支持。被告大事利鞋业有限公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百九十八条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大事利鞋业有限公司于本判决生效后立即支付给原告格瑞斯集团有限公司人民币380万元及利息（利息自2014年7月11日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算）；
二、原告格瑞斯集团有限公司对被告提供的抵押物即（坐落于浙江省青田县温溪镇安定东路370号以及浙江省青田县温溪镇四号工业区的厂房及土地使用权）拍卖款在1093752.35元范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37200元，减半收取18600元，由被告大事利鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 彭胜斌
二�一四年九月十日
代书记员 赵旭妙