上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民一（民）初字第124号
原告孙晓春。
委托代理人朱增凯，北京汉卓（上海）律师事务所律师。
被告张湘梅。
被告张黎。
被告陈阳东。
被告陈永法。
被告钱周凤。
被告赣州聚中环保科技有限公司。
法定代表人张湘梅。
被告陈鉴铨。
原告孙晓春与被告张湘梅等民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙晓春的委托代理人朱增凯到庭参加诉讼。被告张湘梅、张黎、陈阳东、陈永法、钱周凤、赣州聚中环保科技有限公司、陈鉴铨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告孙晓春诉称，2013年11月26日，被告张湘梅以生意需要为由，向原告借款人民币（以下币种均为人民币）600万元。原告、被告张湘梅、张黎、陈阳东、陈永法、钱周凤至江西省赣州市赣南公证处进行了借款抵押担保合同公证，约定借款期限三个月，月利率为同期银行利率的四倍，张湘梅、张黎、陈阳东、陈永法、钱周凤以其名下的房产为上述债务进行抵押担保。被告赣州聚中环保科技有限公司、陈鉴铨亦为上述债务提供了连带保证担保。原告以转账形式向张湘梅交付了借款。张湘梅支付了原告3个月利息计36万元后，于2014年3月返还借款本金150万元，原告将借款期限延长了三个月。张湘梅又支付利息15万元（按两个月利息算），此后未再还款。故原告诉至法院，请求判令被告张湘梅返还原告借款本金450万元，并以此为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付原告自2014年5月1日起至实际清偿之日止的利息，按日利率千分之一支付原告自2014年6月1日起至实际清偿之日止的逾期还款违约金；判令原告就上述债务对张湘梅名下的江西省赣州市章江新区兴国路XXX号万盛MALL-
E栋305室房屋，张黎名下的江西省赣州市红旗大道94号国际时代广场12号楼1906室房屋，陈阳东名下的江西省赣州经济技术开发区金东路XXX号隐龙山庄14栋402室房屋及江西省赣州经济技术开发区金东路XXX号隐龙山庄14栋2号车库，陈永法、钱周凤名下的江西省赣州市崇义县阳明路XXX号房屋行使抵押权；如对上述抵押物行使抵押权后仍不能清偿本案债务的，则请求判令被告赣州聚中环保科技有限公司、陈鉴铨对未得到清偿的债务承担连带清偿责任。
被告张湘梅、张黎、陈阳东、陈永法、钱周凤、赣州聚中环保科技有限公司、陈鉴铨均未作答辩。
经审理查明，2013年11月26日，原告、被告张湘梅、张黎、陈阳东、陈永法、钱周凤至江西省赣州市赣南公证处进行了借款抵押担保合同公证，约定被告张湘梅向原告借款600万元，期限三个月，月利率为同期银行利率的四倍。张湘梅以其名下的江西省赣州市章江新区兴国路XXX号万盛MALL-
E栋305室房屋，张黎以其名下的江西省赣州市红旗大道94号国际时代广场12号楼1906室房屋，陈阳东以其名下的江西省赣州经济技术开发区金东路XXX号隐龙山庄14栋402室房屋及江西省赣州经济技术开发区金东路XXX号隐龙山庄14栋2号车库，陈永法、钱周凤以其名下的江西省赣州市崇义县阳明路XXX号房屋为上述债务进行抵押担保，并办理了抵押登记。被告赣州聚中环保科技有限公司、陈鉴铨亦与原告签订保证合同，约定为上述债务提供连带保证担保，保证期限为两年。同日，原告将600万元汇入被告张湘梅的银行账户。2014年4月1日，原、被告又订立补充协议一份，约定将借款期限延长三个月，原设定的抵押和保证继续有效，保证期间为借款期限届满之日起两年。因被告未按约还款，原告诉至本院，请求判如所请。
上述事实，由公证书、保证合同、银行转账记录、补充协议及房屋他项权证等证据证明。
本院认为，合法的借贷关系受到法律保护。本案中，原告向被告张湘梅出借600万元，有公证书、银行转账记录等证据证明，本院予以确认。原告自认被告张湘梅曾先后返还三个月的利息36万元、本金150万元及利息15万元（按两个月利息计），本院亦予以确认。因被告张湘梅未按约定还款付息，原告请求判令其返还剩余借款本金，符合法律规定。原、被告起初约定的借款期限为三个月，此期间张湘梅支付的利息数额高于中国人民银行同期贷款利率的四倍，故本院依法予以调整，多付的利息折算入本金。经核算，现被告张湘梅尚欠原告借款本金4，475，550元，此款应当归还。原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2014年5月1日起的利息，符合双方约定，本院予以准许。但此外原告还要求被告承担逾期还款违约金，超出了法定标准，本院难以支持。对于上述债务，被告张湘梅、张黎、陈阳东、陈永法、钱周凤以其名下的房产提供抵押担保，被告赣州聚中环保科技有限公司、陈鉴铨又提供了保证担保，担保合法有效，本院予以确认。原告要求被告依法承担相应的担保责任，符合法律规定，本院予以支持。现张湘梅等被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作出缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告张湘梅应于本判决生效之日起10日内返还原告孙晓春借款本金人民币4，475，550元；
二、被告张湘梅应于本判决生效之日起10日内以人民币4，475，550元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付原告孙晓春自2014年5月1日起至实际清偿之日止的利息；
三、如被告张湘梅届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告可以与被告张湘梅、张黎、陈阳东、陈永法、钱周凤协议，以张湘梅名下的江西省赣州市章江新区兴国路XXX号万盛MALL-
E栋305室，张黎名下的江西省赣州市红旗大道94号国际时代广场12号楼1906室，陈阳东名下的江西省赣州经济技术开发区金东路XXX号隐龙山庄14栋402室及江西省赣州经济技术开发区金东路XXX号隐龙山庄14栋2号车库，陈永法、钱周凤名下的江西省赣州市崇义县阳明路XXX号的房屋抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归房屋产权人所有，不足部分由被告张湘梅清偿，被告赣州聚中环保科技有限公司、陈鉴铨对上述不足部分承担连带清偿责任。
四、原告的其他诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币54，332.33元，由原告负担人民币6，268.5元，被告张湘梅、张黎、陈阳东、陈永法、钱周凤、赣州聚中环保科技有限公司、陈鉴铨负担人民币48，063.83元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 郭 魏
审 判 员 屠文韬
人民陪审员 刘淑萍
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 杨文鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。