广西壮族自治区钟山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1122民初835号
原告：中国工商银行股份有限公司钟山县支行，住所地钟山县城南路1号。
主要负责人：廖振华，行长。
委托诉讼代理人：岑延剑，中国工商银行股份有限公司钟山县支行副行长。
委托诉讼代理人：卢薇，中国工商银行股份有限公司钟山县支行员工。
被告：贺州市丰恒农资有限公司，住所地贺州市八达西路南边163号。
法定代表人：李仲，总经理。
被告：桂林市盛世华章房地产开发有限公司，住所地桂林市朝阳路高新区信息产业园桂林高新区创新大厦B402房。
法定代表人：黄斯，总经理。
被告：李仲，男，1963年4月3日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：薛碧容，女，1966年12月5日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：曾德雯，男，1985年9月18日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：黄笛，男，1985年1月18日出生，汉族，住贺州市八步区。
原告中国工商银行股份有限公司钟山县支行（以下简称工行钟山县支行）与被告贺州市丰恒农资有限公司（以下简称丰恒农资公司）、桂林市盛世华章房地产开发有限公司（以下简称盛世华章公司）、李仲、薛碧容、曾德雯、黄笛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用普通程序进行了审理。本案立案当日，原告工行钟山县支行向本院提出财产保全申请，要求对被告李仲在中国工商银行股份有限公司贺州市建设路支行的帐号为62×××65的银行存款余额14.03万元予以冻结；对被告盛世华章公司位于来宾市河南工业园区西区红星路与凤翔路交叉口东南侧的一宗土地使用权（土地使用权证号为：来国用（2013）第0811050544号）予以查封；对被告黄笛位于贺州市八步区贺州大道361号的房产（土地使用权证号为：贺州国用（2013）第100502号，房屋所有权证号为：贺房权证八步字第（2013）00054306号）及位于贺州市八达西路607号怡园小区1号楼（怡祥阁）1单元601号的房产（土地使用权证号为：贺州国用（2010）第1010**号，房屋所有权证号为：贺房权证八步字第（2010）00042526号）予以查封。本院收到上述财产保全申请后，依法作出了（2016）桂1122民初835号、（2016）桂1122民初8351号、（2016）桂1122民初8352号民事裁定，对原告上述要求保全的财产采取了相应的保全措施。2016年12月14日，本院公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人岑延剑、卢薇到庭参加诉讼。被告盛世华章公司、曾德雯、黄笛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告丰恒农资公司、李仲、薛碧容经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行钟山县支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告丰恒农资公司偿还原告借款本金2579714.41元及利息（按合同约定利率计算至2016年11月20日止的利息为208748.71元，从2016年11月21日起至借款还清之日止的利息继续按合同约定利率计算）；2.原告有权以被告盛世华章公司提供抵押的位于来宾市河南工业园区西区红星路与凤翔路交叉口东南侧的国有土地使用权（土地使用权证号为：来国用（2013）第0811050544号）折价或者以拍卖、变卖该土地使用权的价款优先受偿；3.被告李仲、薛碧容、曾德雯、黄笛对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年11月3日，原告与被告丰恒农资公司签订《小企业借款合同》（以下简称《借款合同》），约定被告丰恒农资公司向原告借款4000000元用于购买化肥；借款期限为12个月（从实际付款之日起计算）；借款利率为在借款期间相对应档次的中国人民银行基准贷款利率基础上上浮15%；还款方式为到期一次性偿还；担保方式为最高额抵押担保和最高额保证担保；等。同日，原告分别与被告盛世华章公司签订《最高额抵押合同》、与被告李仲、薛碧容、曾德雯签订《最高额保证合同》、与被告黄笛签订《最高额保证合同》。其中与被告盛世华章公司签订的《最高额抵押合同》，约定被告盛世华章公司以其位于来宾市河南工业园区西区红星路与凤翔路交叉口东南侧的一宗国有土地的使用权（土地使用权证号为：来国用（2013）第0811050544号）为被告丰恒农资公司向原告的借款提供最高额抵押担保；所担保的主债权为2014年11月3日至2016年12月31日期间，在8000000元的最高余额内；担保的范围为主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；等。与被告李仲、薛碧容、曾德雯签订的《最高额保证合同》以及与黄笛签订的《最高额保证合同》均约定保证人（即被告李仲、薛碧容、曾德雯和被告黄笛）为被告丰恒农资公司向原告的借款提供最高额保证担保，所担保的主债权为2014年11月3日至2016年12月31日期间，在40000000元的最高余额内；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；等。2014年11月12日，原告在土地登记部门对被告盛世华章公司提供抵押担保的上述国有土地使用权办理了最高额抵押权登记。2014年11月18日，原告向被告丰恒农资公司发放了借款4000000元，之后，被告丰恒农资公司按月付息，但2015年11月13日借款到期后，被告丰恒农资公司没有依约归还全部借款本金，截至2016年11月20日止，被告丰恒农资公司尚欠原告借款本金2579714.41元及利息208748.71元（按合同约定利率计算）。故提起本案诉讼。
被告丰恒农资公司、盛世华章公司、李仲、薛碧容、曾德雯、黄笛未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据符合法律规定，能证明原告主张的事实，故本院对原告提交的证据和主张的事实予以确认。
本院认为，原告与被告丰恒农资公司签订的《借款合同》、原告与被告盛世华章公司签订的《最高额抵押合同》、原告与被告李仲、薛碧容、曾德雯签订的《最高额保证合同》、原告与黄笛签订的《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。被告丰恒农资公司、盛世华章公司、李仲、薛碧容、曾德雯、黄笛应当按照上述合同的约定，全面履行自己的义务。被告丰恒农资公司借款后，至2016年11月20日止，尚欠原告借款本金2579714.41元及利息208748.71元未予偿还，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，应承担继续履行合同等违约责任。因此，原告请求判决被告丰恒农资公司偿还借款本金2579714.41元及利息（按合同约定利率计算至2016年11月20日止的利息为208748.71元，从2016年11月21日起至借款还清之日止的利息继续按合同约定利率计算），本院予以支持。被告盛世华章公司以其位于来宾市河南工业园区西区红星路与凤翔路交叉口东南侧的国有土地使用权为被告丰恒农资公司的借款提供最高额抵押担保，在被告丰恒农资公司不履行债务时，原告有权以该国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该土地使用权的价款优先受偿。因此，原告请求判决原告有权以被告盛世华章公司提供抵押的位于来宾市河南工业园区西区红星路与凤翔路交叉口东南侧的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该土地使用权的价款优先受偿，本院予以支持。被告李仲、薛碧容、曾德雯、黄笛作为本案借款的连带责任保证人，应对本案借款承担连带清偿责任。因此，对原告请求判决被告李仲、薛碧容、曾德雯、黄笛对本案债务承担连带清偿责任，本院亦予支持。
综上所述，原告的诉讼请求有理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
被告贺州市丰恒农资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司钟山县支行偿还借款本金2579714.41元及利息（按合同约定利率计算至2016年11月20日止的利息为208748.71元，从2016年11月21日起至借款还清之日止的利息继续按合同约定利率计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司钟山县支行有权以被告桂林市盛世华章房地产开发有限公司提供抵押的位于来宾市河南工业园区西区红星路与凤翔路交叉口东南侧的国有土地使用权（土地使用权证号为：来国用（2013）第0811050544号）折价或者以拍卖、变卖该土地使用权的价款优先受偿；
三、被告李仲、薛碧容、曾德雯、黄笛对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29108元，财产保全费5000元，合计34108元(原告已预交），由被告贺州市丰恒农资有限公司、桂林市盛世华章房地产开发有限公司、李仲、薛碧容、曾德雯、黄笛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 欧 捷
人民陪审员 钟敬礼
人民陪审员 潘宗禄
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 窦晓燕