山东省临清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临商初字第3105号
原告临清市农村信用合作联社，住所地：临清市古楼东街**号。
法定代表人王怀瑞，主任。
委托代理人杨哲，该社客户经理。
被告临清市华源纺织有限公司，住所地：临清市康圣庄。
法定代表人张尚岱，总经理。
被告临清市明鲁实业有限公司，住所地：临清市大辛庄办事处邱屯村。
法定代表人赵静静，总经理。
被告张尚岱，男，1955年11月6日生，汉族，住临清市。
被告张明，男，汉族，1977年6月29日生，住临清市。
被告赵静静，女，1988年7月9日生，汉族，住临清市。
被告赵丽丽，女，1982年3月26日生，汉族，住临清市。
原告临清市农村信用合作联社（以下简称农信社）诉被告临清市华源纺织有限公司（以下简称华源公司）、临清市明鲁实业有限公司（以下简称明鲁公司）、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2014年9月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨哲到庭参加诉讼，被告华源公司、明鲁公司、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农信社诉称，被告华源公司以自有钢架结构车间、仓库及设备作抵押并由另五被告担保于2013年7月3日向原告借款300万元，约定到期日为2014年6月23日，后借款展期至2015年5月11日。展期期间，被告华源公司法定代表人张尚岱及另一股东张明失踪，故请求法院判令被告华源公司立即偿还借款本金300万元及利息；原告对抵押物享有优先受偿权；被告明鲁公司、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽承担连带清偿责任。
被告华源公司、明鲁公司、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。
经审理查明：被告华源公司系经营纺纱及棉短绒、估次棉、皮棉购销的有限责任公司，股东为被告张尚岱、张明。被告明鲁公司系经营纤维纺织，布料、针织服装制造、销售，棉纱购销及棉花收购的有限责任公司，股东为被告赵静静、赵丽丽。2013年6月24日，被告华源公司向原告农信社提出借款申请，申请借款300万元。2013年7月2日，原告农信社与被告华源公司在临清市工商行政管理局分别对被告华源公司共计7638平方米的钢架结构车间、仓库及条卷机、精梳机共计8台套办理了抵押登记，抵押登记书均载明抵押权人为原告农信社、抵押人为被告华源公司，担保范围为主债权及利息，履行债务期限为2013年7月2日至2014年6月23日，其中钢架结构车间、仓库担保债权数额为200万元，条卷机、精梳机8台套担保债权数额为100万元。2013年7月3日，原告农信社与被告华源公司签订（临清联社公司部）流借字（2013）年第15-046号流动资金借款合同、（临清联社公司部）抵字（2013）年第15-046号抵押合同，与被告明鲁公司签订（临清联社公司部）保字（2013）年第15-043号保证合同。其中，流动资金借款合同约定被告华源公司向原告农信社借款300万元，借款用途为购皮棉，借款期限为2013年7月3日至2014年6月23日；借款年利率为13.8%；按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准；借款人未按合同约定还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起在，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。抵押合同约定被告华源公司为原告农信社依上述流动资金借款合同与被告华源公司形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为300万元，主债权到期而被告华源公司未予清偿的，原告农信社有权实现抵押权。保证合同约定明鲁公司为原告依上述流动资金借款合同与被告华源公司形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为300万元，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同时，被告张尚岱与张明、被告赵静静与赵丽丽分别向原告出具承诺函，承诺以个人所有财产为被告华源公司依上述借款合同向原告借款300万元本息提供连带责任保证，依上述保证合同的约定承担相应责任。上述合同及承诺函签署完毕后，原告农信社向被告华源公司发放了借款300万元，借款借据载明到期日为2014年6月23日，利率为11.5‰。2014年6月23日，原告农信社与被告华源公司、明鲁公司签订（临清联社公司一部）借展字（2014）年第15-105号借款展期协议，约定鉴于被告华源公司不能按期足额偿还原告农信社上述贷款而申请展期，被告明鲁公司同意提供担保，原告同意对上述借款展期，展期金额为300万元，展期期限为2014年6月23日至2015年5月11日，借款利率在基准利率基础上上浮130%确定，按月结息，结息日为每月20日，保证人自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起两年，若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起两年。2014年7月3日，被告张尚岱与张明、被告赵静静与赵丽丽分别向原告出具承诺函，承诺自愿依上述约定对被告华源公司上述展期借款300万元提供连带责任保证。此后，被告华源公司支付借款利息至2014年7月20日。2014年7月30日，被告张尚岱、张明离开公司失去联系，被告华源公司停止生产。原告农信社于2014年8月1日向本院提出诉前财产保全申请，本院依法制作（2014）临商保字第6号民事裁定书，裁定查封了被告华源公司财产一宗（详见查封清单）。被告张明于2014年8月7日返回临清，后又失去联系。2014年8月26日，原告农信社提起本案诉讼。
本院确认的上述事实，有原告提交的企业法人营业执照、流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、动产抵押登记书、抵押物清单、承诺函、借款借据、借款展期协议及当事人当庭陈述在案为凭。以上证据业经本院审查，其证据效力予以确认。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告华源公司签订借款合同、抵押合同，原告与被告明鲁公司签订保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律的相关规定，应为有效。被告张尚岱与张明、被告赵静静与赵丽丽分别以书面形式向原告出具承诺函，应视为与原告间亦成立了保证合同。原告按照借款合同约定发放了借款，并在还款期限届满前同意了被告华源公司的展期申请而与被告华源公司、明鲁公司签订借款展期协议，故被告华源公司应按展期协议的约定履行还款义务，被告华源公司股东张尚岱、张明在借款期间失去联系且被告华源公司至今未再按约支付借款利息的行为足以表明不再履行合同义务，原告要求在借款期限届满前收回借款，符合合同约定且于法有据，应予支持。被告华源公司将其所有的钢结构厂房、仓库及机器设备为该借款提供抵押担保，并在工商管理部门办理了抵押物登记，故双方抵押担保关系合法有效。在被告华源公司未履行借款合同义务的情况下，原告请求对抵押钢结构厂房、仓库及机器设备优先受偿具有约定及法律依据，本院予以支持。原告要求提前收回借款，应视为被告华源公司履行债务期限届满，故原告依约要求被告明鲁公司承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。被告张尚岱与张明、被告赵静静与赵丽丽分别以书面形式向原告出具承诺函，重新对展期借款提供担保，原告要求此四被告承担连带清偿责任，合法有据，应予支持。因原告享有本案债权，既有被告华源公司提供抵押钢结构厂房、仓库及机器设备作为担保，又有被告明鲁公司、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽提供的保证，故依照《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，被告明鲁公司、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽仅应对物的担保以外的债权承担保证责任，即在抵押钢结构厂房、仓库及机器设备变卖、拍卖后所得价款不足以清偿原告债权的情况下，被告明鲁公司、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽对余额部分承担连带保证责任。被告华源公司、明鲁公司、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临清市华源纺织有限公司于本判决生效后三日内偿还原告临清市农村信用合作联社借款本金300万元及利息（自2014年7月21日起至本判决确定给付之日止，按借款合同、借款展期协议及借款借据约定利率计算）。
二、如被告临清市华源纺织有限公司不履行上述判决确定的义务，则以动产抵押登记书登记的钢结构厂房、仓库及机器设备进行拍卖、变卖，原告临清市农村信用合作联社对拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、对上述抵押钢结构厂房、仓库及机器设备拍卖、变卖后所得价款，仍不足以清偿原告临清市农村信用合作联社的债权的，被告临清市明鲁实业有限公司、张尚岱、张明、赵静静、赵丽丽对债权余额部分承担连带清偿责任，代为清偿借款的保证人，享有向被告临清市华源纺织有限公司及其他保证人追偿的权利。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，减半收取15400元，诉前诉讼保全费5000元，由被告临清市华源纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉费用，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满后七日内未交纳上诉费用，按自动撤回上诉处理。
审判员 王洪峰
二〇一四年九月十九日
书记员 崔红颜