福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0427民初2053号
原告：福州正超机械制造有限公司，住所地福州市仓山区金山工业区浦上片仓山园9号楼01号。统一社会信用代码：913501007490858278。
法定代表人：郭树正，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张翼翔，福建万融律师事务所律师。
原告：福州正超机械制造有限公司三明分公司，住所地三明市新市中路280号9幢5层。统一社会信用代码：9135040368306431XT。
主要负责人：陈年坚。
被告：福建恒泰建设工程有限责任公司，住所地沙县府西路176号二楼。统一社会信用代码：91350427683072934K。
法定代表人：王文华，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：李传益，福建万天律师事务所律师。
被告：金城（三明）投资有限公司，住所地：三明高新技术产业开发区金沙园（金盛发公司内），统一社会信用代码：91350427563372465M。
诉讼代表人：黄志平，该企业破产管理人的负责人。
委托诉讼代理人：连蓁、吴海曦，福建联合信实律师事务所律师。
原告福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司与被告福建恒泰建设工程有限责任公司、金城（三明）投资有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2017年11月21日口头裁定转为普通程序继续审理。原告福州正超机械制造有限公司的委托诉讼代理人张翼翔、福州正超机械制造有限公司三明分公司的负责人陈年坚、被告福建恒泰建设工程有限责任公司的委托诉讼代理人李传益、金城（三明）投资有限公司的委托诉讼代理人连蓁、吴海曦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司向本院提出诉讼请求：1.要求二被告共同支付原告起重机械设备租赁费（暂算至2017年8月15日）计441500元（373500+68000)，滞纳金119205元（2016年12月15月至2017年9月15日计9个月，441500×9×3%)；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年3月5日，原告和福建恒泰建设工程有限责任公司签订《建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定：“福建恒泰建设工程有限责任公司向原告租赁施工升降机一台，用于金城（三明）投资有限公司的沙县小吃文化城旅游购物商城项目，租金标准为9500元/月.台，机械设备进退场费25000元/台，延期承付租赁费用的，每天按逾期金额的1%计算滞纳金，与租金同时承付。”2016年12月15日，金城（三明）投资有限公司确认：“金城（三明）投资有限公司兴建的沙县小吃文化城旅游购物商城所租赁施工升降机，月租金9500元，2013年7月15日启用到2016年12月15日支付租金，经结算按每月8500元租金，共欠租金373500元。”经原告多次催讨未果，遂诉至法院。
福建恒泰建设工程有限责任公司应诉辩称，一、建筑机械设备实际承租人及使用人为金立源（福建）家居有限公司。二、金立源（福建）家居有限公司已进入破产程序，原告已向管理人就租金申报债权。请求法院驳回原告的诉讼请求。
金城（三明）投资有限公司应诉辩称，合同是原告与福建恒泰建设工程有限责任公司签订的，其不是合同相对方，由法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
1.金诚项目与金立源项目捆绑签约，由金立源公司全权负责，与福建恒泰建设工程有限责任公司只签署一份挂靠协议。作为建设单位金立源（三明）家居有限公司与作为施工单位福建恒泰建设工程有限责任公司签订挂靠协议，约定工程分为两个项目备案，由福建恒泰建设工程有限责任公司提供两套施工管理人员相关证件以满足施工需要；费用：金立源（三明）家居有限公司支付福建恒泰建设工程有限责任公司挂靠费45万元（含两个项目经理的挂证费用，不含税），分三次付清；工期：以施工许可证日期为准32个月，超过工期每个月补给福建恒泰建设工程有限责任公司管理人员工资4000元。挂靠协议对其他事项也进行了约定。
2.2013年3月5日，作为乙方的福州正超机械制造有限公司三明分公司和作为甲方的福建恒泰建设工程有限责任公司签订《建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定：“福建恒泰建设工程有限责任公司向原告租赁施工升降机一台，用于金城（三明）投资有限公司的沙县小吃文化城旅游购物商城项目，租金标准为9500元/月/台，机械设备进退场费25000元/台，延期承付租赁费用的，每天按逾期金额的1%计算滞纳金，与租金同时承付；机械设备进场安装完毕，经安装单位自检、检验检测机构检验合格之日（检测报告签发时间）为启用日；甲方原因造成机械设备毁损、丢失的，应赔偿乙方损失。”合同对其他事项也进行了约定。
3.施工升降机的检测报告签发日为2013年7月21日。2016年5月18日，原告作出建筑起重机械拆卸告知表，拟定于2016年5月23日至2016年5月30日，在沙县小吃文化城旅游购物商城工程（工地）拆卸建筑起重设备，施工总承包单位福建恒泰建设工程有限责任公司盖章确认同意。施工升降机至今仍在现场。
4.2017年8月7日，本院裁定受理申请人林泉生对金城（三明）投资有限公司的破产清算申请，并指定金城（三明）投资有限公司清算组为该企业的破产管理人。福州正超机械制造有限公司三明分公司向管理人申报债权，管理人认定意见为：起诉中，待审查。
上述事实，有原告提供的《建筑起重机械设备租赁合同》、检测报告；福建恒泰建设工程有限责任公司提供的挂靠协议、金城（三明）投资有限公司债权申报表及到庭当事人的当庭陈述等证据证实。
关于租赁期限问题。
福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司认为，经现场施工人员确认的启租时间2013年7月15日起，由于该起重设备现在仍在被告处使用，应该计算至今，暂算至2017年8月15日，尚欠租赁费用441500元。
福建恒泰建设工程有限责任公司认为，其非实际使用人，不应承担租金。
福建省金立轻工实业有限公司应诉辩称，合同是原告与福建恒泰建设工程有限责任公司签订的，其不是合同相对方，不应承担支付租金的责任。
本院认为，根据《建筑起重机械设备租赁合同》的约定：机械设备进场安装完毕，经安装单位自检、检验检测机构检验合格之日（检测报告签发时间）为启用日，检测报告签发日为2013年7月21日，启用日应为2013年7月21日。因本案诉争设备租赁合同属于无固定期限的租赁合同，在原告于2016年5月18日作出建筑起重机械拆卸告知表，拟定于2016年5月23日至2016年5月30日，在沙县小吃文化城旅游购物商城工程（工地）拆卸建筑起重设备，施工总承包单位福建恒泰建设工程有限责任公司于2016年5月18日盖章确认同意的情况下，应视为双方对于停用日达成了合意。根据诚实信用原则及减少损失原则，原告应采取适当措施以防止损失继续扩大，现原告主张对方未予配合导致无法进行拆卸，但未提供证据予以证明，故其主张租赁费应计算至今，本院不予支持。鉴于双方当事人于2016年5月18日达成的合意，原告拆除建筑起重机械设备需要合理的履行期，综合本案事实，本院酌定停用日为2016年5月30日，租赁期限截至该日届满。因此，本案诉争合同的租赁期限为2013年7月21日起至2016年5月30日，按照双方合同约定的租金标准9500元/台/月，租金合计为323000元（9500元/台/月×1台×34个月）。
综上所述，本院认为，福州正超机械制造有限公司三明分公司和福建恒泰建设工程有限责任公司签订的《建筑起重机械设备租赁合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。福州正超机械制造有限公司三明分公司依约履行了合同义务，福建恒泰建设工程有限责任公司应依约支付租赁费及赔偿原告损失。福建恒泰建设工程有限责任公司未依约支付租赁费，构成违约，应承担违约责任。原告主张按月利率3%计算的滞纳金，实为逾期付款违约金，原告的该主张过分高于其损失，本院予以调整，按月利率1%计算。原告诉请金城（三明）投资有限公司承担合同责任，因金城（三明）投资有限公司即不是本案诉争合同相对方，应驳回原告对其的诉讼起诉。
综上所述，原告要求福建恒泰建设工程有限责任公司支付租赁费租赁费（暂算至2017年8月15日）计441500元，本院予以部分支持，即应支付租赁费323000元。原告要求福建恒泰建设工程有限责任公司支付逾期付款违约金（从2016年12月15月起至2017年9月15止，按月利率3%计算违约金)，本院予以部分支持，即从2016年12月15月起至2017年9月15日止，按月利率1%计算，为323000元×9×1%=29070元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建恒泰建设工程有限责任公司应于本判决生效之日支付福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司租赁费323000元；
二、福建恒泰建设工程有限责任公司应于本判决生效之日向福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司支付逾期付款违约金29070元；
三、驳回福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司的其他诉讼请求。
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9407元，由福建恒泰建设工程有限责任公司负担5907元，福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司负担3500元。
福建恒泰建设工程有限责任公司负担的受理费，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审 判 长 廖应琼
人民陪审员 邱惠珍
人民陪审员 杨丽滢
二〇一八年四月十日
书 记 员 陈 莉
附本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。