安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1823民初289号
原告：安徽泾县农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：邱中宏，该公司董事长。
委托代理人：胡川，该公司市场营销部客户经理。
委托代理人：朱云汉，安徽桃潭律师事务所律师。
被告：泾县亿得利通用机械制造有限公司。
法定代表人：游根水，该公司董事长。
被告：游根水。
被告：邵晖。
原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司（以下简称泾县农商行）诉被告泾县亿得利通用机械制造有限公司（以下简称泾县亿得利公司）、游根水、邵晖金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日立案受理后，依法组成合议庭由审判员包明玉担任审判长并主审本案，人民陪审员张金林、王健参加评议，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告泾县农商行委托代理人胡川、朱云汉到庭参加诉讼。被告泾县亿得利公司法定代表人暨被告游根水、邵晖经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
泾县农商行诉称：2012年1月16日，泾县亿得利公司向泾县农商行申请贷款530万元，期限3年，借款用途为流动资金。借款方式为房地产最高额抵押。2012年1月19日，游根水、邵晖分别向泾县农商行出具了《担保书》，自愿对泾县亿得利公司向泾县农商行申请办理的贷款承担连带责任保证。2012年1月19日，泾县农商行与泾县亿得利公司签订了编号为6095692012130030的《流动资金借款合同》。同时，又与泾县亿得利公司签订了编号为（联）社最高额抵（质）字（2012）第1004号《最高额抵押合同》，作为《流动资金借款合同》的从合同。上述合同中约定的抵押物是泾县亿得利公司名下的位于安徽省泾县泾川镇经济开发区双方认定价值为824万元的房地产，并在泾县城镇房屋产权登记发证领导小组办公室办理了房地产抵押登记手续，领取了房地产他证泾川字第11697号房地产他项权证。《最高额抵押合同》第一条约定：此贷款可周转性或分期发放的贷款，每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和贷款人资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等借款凭证为证。
2013年12月25日，泾县亿得利公司向泾县农商行申请用款200万元，期限1年。同日，泾县农商行按约向泾县亿得利公司发放了贷款200万元，合同约定贷款年利率为8.4%，贷款用途为流动资金，贷款到期日为2014年12月25日，借款方式房地产最高额抵押，还款方式是按季结息、到期还本。
2013年12月27日，泾县亿得利公司向泾县农商行申请用款200万元，期限1年。同日，泾县农商行按约向泾县亿得利公司发放了贷款200万元，合同约定贷款年利率为8.4%，贷款用途为流动资金，贷款到期日为2014年12月27日，借款方式房地产最高额抵押，还款方式是按季结息、到期还本。2015年6月21日，电脑系统自动扣款1元，尚欠贷款本金1999999元。
2013年12月29日，泾县亿得利公司向泾县农商行申请用款130万元，期限1年。同日，泾县农商行按约向泾县亿得利公司发放了贷款130万元，合同约定贷款年利率为8.4%，贷款用途为流动资金，贷款到期日为2014年12月29日，借款方式房地产最高额抵押，还款方式是按季结息、到期还本。
上述贷款到期后，泾县亿得利公司未按合同约定归还贷款本息，游根水、邵晖也未按约履行连带责任保证归还上述贷款本息，经泾县农商行多次催收未果。泾县农商行现诉至法院，要求：1、依法判令泾县亿得利公司立即归还贷款本金529.9999万元并支付自2013年12月27日起至2014年12月27日止按借款合同约定利率计算的利息及自2014年12月28日起至贷款还清之日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息（截止2016年1月18日利息合计为1066968.84元），本息合计6366967.84元；2、判令泾县农商行对泾县亿得利公司已设置抵押权的房地产（房地产权证号为：泾房地权证泾川字第0231**号）折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、游根水、邵晖对上述款项承担连带保证责任；4、诉讼费由泾县亿得利公司、游根水、邵晖承担。
泾县亿得利公司、游根水、邵晖没有到庭亦未提交书面答辩。
泾县农商行为证明自己的主张提交了以下证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明及复印件各1份，拟证明泾县农商行的相关情况及诉讼主体资格。
2、泾县亿得利公司组织机构代码、企业法人营业执照、税务登记证、游根水、邵晖身份证复印件各1份，拟证明泾县亿得利公司、游根水、邵晖的相关情况及诉讼主体资格。
3、泾县亿得利公司章程、股东会决议、贷款申请复印件各，拟证明泾县亿得利公司向泾县农商行申请贷款的事实。
4、《担保书》复印件2份，拟证明泾县亿得利公司向泾县农商行申请贷款530万元，该公司股东游根水、邵晖分别与泾县农商行签订《担保书》，自愿以其名下所有或依法有权处分的资产承担连带保证责任，履行担保书规定义务的事实。
5、6095692012130030《流动资产借款合同》、（联）社最高额抵（质）字（2012）第1004号《最高额抵押（质押）合同》、《房地产抵押价值协议评估书》、泾房地权证泾川字第0231**号房地产权证、泾国用（2012）第346号土地使用证、泾房地产他证泾川字第11697号房地产他项权证、房地产抵押契约复印件各1份，拟证明泾县亿得利公司向泾县农商行申请贷款530万元，双方在签订了流动资金借款合同的同时，泾县亿得利公司又与泾县农商行签订（联）社最高额抵（质）字（2012）第1004号《最高额抵押（质押）合同》，作为6095692012130030流动资金借款合同的从合同，约定将泾县亿得利公司名下的位于安徽省泾县泾济开发区，房地产证权号为泾房地权证泾川字第0231**号、土地使用证号为泾国用（2012）第346号，建筑面积6110.77㎡、占地面积28036.77㎡的钢结构工业用房抵押给泾县农商行办理530万元贷款，约定贷款为530万元，期限3年。双方在泾县城镇房屋产权登记发证领导小组办理了抵押登记，领取泾房地产他证泾川字第11697号房地产他项权证。
6、用款申请、企事业法人贷款申请书复印件各3份，拟证明泾县亿得利公司分别于2013年12月25日、2013年12月27日、2013年12月29日向泾县农商行申请用款200万元、200万元、130万元，合计530万元的事实。
7、借款借据复印件3份、贷款催收通知书复印件1份，拟证明借款合同、抵押合同、担保书签订后，2013年12月25日、2013年12月27日、2013年12月29日，泾县农商行向泾县亿得利公司分别发放贷款200万元、200万元、130万元，合计530万元。该530万元贷款约定的合同期间年利率为8.4%，贷款到期日期分别为2014年12月25日、2014年12月27日、2014年12月29日。上述贷款到期后，泾县亿得利公司支付2013年12月25日的该笔贷款本金200万至2014年1月3日止的利息并于2015年6月21日由泾县农商行通过其银行贷款系统电脑自动扣划1元，尚欠贷款本金529.9999万元及贷款本金200万元自2014年1月4日起、贷款本金200万元自2013年12月27日起、贷款本金130万元自2013年12月29日起的利息未予归还，经泾县农商行多次催收，泾县亿得利公司至今仍未归还，游根水、邵晖亦未按约履行连带保证责任归还贷款本息的事实。
泾县亿得利公司、游根水、邵晖没有向法庭提交证据。
对泾县农商行所举的证据，泾县亿得利公司、游根水、邵晖没有到庭，视为其放弃质证、辩论的权利。经审查，本院认为泾县农商行所举证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认为认定本案事实的有效证据。
根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院查明的事实是：
游根水、邵晖均系泾县亿得利公司股东。2012年1月16日，泾县亿得利公司股东会形成决议：向泾县农商行申请中长期贷款530万元，期限36个月，用途公司流动资金；以企业经营收入优先偿还贷款本息；用泾县亿得利公司所有的位于安徽省泾县经济开发区建筑面积6110.77㎡、土地使用权面积28036.77㎡、土地使用权证号：泾国用（2012）第346号，房屋产权证号：泾房地权证泾川字第023186房地产为本次贷款抵押。同日，泾县亿得利公司向泾县农商行提出贷款申请，申请贷款530万元，借款用途为流动资金。2012年1月19日，游根水、邵晖与泾县农商行分别签订《担保书》，为泾县亿得利公司向泾县农商行申请贷款530万元，期限36个月，作为担保人同意出具连带责任担书，自愿以本人名下所有或依法有权处分的资产承担连带保证责任，履行本担保书规定的义务…。2012年1月19日，泾县农商行与泾县亿得利公司签订一份流动资金借款合同，借款金额为530万元，借款期限为2012年1月19日起至2015年1月19日止，借款方式抵押，还款方式为按季结息、到期还本。合同期间利率为年利率8.4%。合同约定若借款人未按期还款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收30%的罚息。泾县亿得利公司与泾县农商行在签订了流动资金借款合同的同时，泾县亿得利公司又与泾县农商行签订签订（联）社最高额抵（质）字（2012）第1004号《最高额抵押（质押）合同》，作为6095692012130030流动资金借款合同的从合同，约定将泾县亿得利公司名下的位于安徽省泾县泾济开发区，房地产证权号为泾房地权证泾川字第0231**号、土地使用证号为泾国用（2012）第346号，建筑面积6110.77㎡、占地面积28036.77㎡的双方协议评估价值为824万的钢结构工业用房抵押给泾县农商行办理530万元贷款，约定贷款为530万元，期限3年。2012年2月2日，双方在泾县房地产交易所签订了《房地产抵押契约》，办理了抵押登记，在泾县城镇房屋产权登记发证领导小组领取泾房地产他证泾川字第11697号房地产他项权证。
2013年12月25日，2013年12月27日、2013年12月29日，泾县亿得利公司分别向泾县农商行申请用款200万元、200万元、130万元。泾县农商行按约分别向泾县亿得利公司发放了贷款200万元、200万元、130万元，合计发放贷款530万元。2014年9月21日，泾县农商行从泾县亿得利公司帐户上扣除该笔200万元贷款自2013年12月25日起至2014年1月3日止的利息4121.26元。2014年3月30日，泾县农商行对泾县亿得利公司的该笔贷款进行催收，由泾县亿得利公司、游根水在贷款催收通知书上签字盖章进行确认。上述贷款到期后，2015年6月21日，泾县农商行通过其信贷管理系统从泾县亿得利帐户自动扣划归还了于2013年12月27日的该笔贷款中贷款本金1元。泾县亿得利公司对余欠贷款本金5299999元及贷款本金200万元自2014年1月4日起、贷款本金200万元自2013年12月27日起、贷款本金130万元自2013年12月29日起的利息未予归还，经泾县农商行多次催收，泾县亿得利公司至今仍未归还，游根水、邵晖也未按约履行连带保证责任归还该笔贷款本息。泾县农商行遂诉至法院，请求判如所请。
本院认为：泾县农商行与泾县亿得利公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、与游根水、邵晖签订的《担保书》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，依法应予以保护。合同签订后，泾县农商行按约向泾县亿得利公司发放了530万元贷款，即履行了合同的主要义务，泾县亿得利公司理应按合同约定及时归还贷款本息，其没有按合同约定归还贷款本息，显属违约，依法应承担相应的民事责任。因泾县农商行与泾县亿得利公司签订的抵押合同合法有效，设定抵押物为泾县亿得利公司所有的位于安徽省泾县泾川镇泾县经济开发区蔡村路1幢，房地产证权号为泾房地权证泾川字第0231**号、土地使用证号为泾国用（2012）第346号，建筑面积6110.77㎡、占地面积28036.77㎡的钢结构工业用房并办理了房地产他项权利登记手续，泾县农商行有权依照法律规定以该抵押房屋优先受偿。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”虽此笔借款有2个保证人，其2保证人在合同中并未约定保证份额，故泾县农商行在按合同约定以抵押物优先偿还贷款本息后，不足部分要求游根水、邵晖承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十六条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泾县亿得利通用机械制造有限公司于本判决生效后三十日内清偿原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司借款本金5299999元并支付贷款本金200万元自2014年1月4日起至2014年12月25日止、贷款本金200万元自2013年12月27起至2014年12月27日止、贷款本金130万元自2013年12月29日起至2014年12月29日止按借款合同约定利率计算的利息及贷款本金200万元自2014年12月26日起、贷款本金200万元自2014年12月28日起至2015年6月21日止、贷款本金1999999元自2015年6月22日起、贷款本金130万元自2014年12月30日起至还清之日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息。
二、被告泾县亿得利通用机械制造有限公司不履行上述债务时，原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司对泾县城镇房屋产权登记发证领导小组办公室出具的他项权证字号为泾房地产他证泾川字第11697号中抵押物登记证项下被告泾县亿得利通用机械制造有限公司所有的位于安徽省泾县泾川镇泾县经济开发区蔡村路1幢房地产证权号为泾房地权证泾川字第0231**号、土地使用证号为泾国用（2012）第346号，建筑面积6110.77㎡、占地面积28036.77㎡的钢结构工业用房享有优先受偿权。
三、被告游根水、邵晖对上述物的担保以外的债权承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56369元，公告费300元，合计为56669元，由被告泾县亿得利通用机械制造有限公司、游根水、邵晖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 包明玉
人民陪审员 王 健
人民陪审员 张金林
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 洪 清
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款：主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。…
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。