温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第4771号
原告：中国建设银行股份有限公司温州分行。
负责人：杨锡舟。
委托代理人：陈明贤、苏泽。
被告：温州华夏合成纤维有限公司。
法定代表人：王晓明。
被告：温州国乾国际贸易有限公司。
法定代表人：陈影淼。
被告：王晓明。
被告：郑祥华。
原告中国建设银行股份有限公司温州分行（以下简称建设银行温州分行）为与被告温州华夏合成纤维有限公司（以下简称华夏公司）、温州国乾国际贸易有限公司（以下简称国乾公司）、王晓明、郑祥华金融借款合同纠纷一案，于2014年8月15日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依原告申请，本院裁定查封了被告华夏公司名下的财产，并依法组成合议庭，于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告建设银行温州分行的委托代理人陈明贤、苏泽，被告华夏公司的法定代表人王晓明到庭参加诉讼。被告国乾公司、郑祥华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行温州分行诉称：2011年5月30日，被告华夏公司与原告签订编号为62353592502011805042的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于温州机场大道688号（浙江温州工业园区）的土地使用权［证号：温国用（2007）第2-275号］为其与原告在2011年5月30日至2016年5月30日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为4719万元，抵押登记日期为2011年6月3日。
2013年7月1日，被告国乾公司与原告签订编号为6235359992013803555的《最高额保证合同》，自愿为被告华夏公司与原告在2013年6月28日至2014年6月27日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下不超过707万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用等。
上述担保合同均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等。并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求被告按照本合同约定在其担保责任范围内承担担保责任，被告将不提出任何异议。
2013年12月26日，被告华夏公司与原告签订编号为62353512302013803613的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：被告华夏公司向原告借款560万元。借款期限为12个月，即2013年12月26日至2014年12月25日。本合同项下的借款期限起始日期与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。贷款利率为固定利率，即年利率7.32%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期后罚息利率为贷款利率上浮50%；如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。当被告华夏公司出现可能危及原告债权安全的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告华夏公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对被告华夏公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告华夏公司未按时还清的利息按照合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。
同日，被告王晓明、郑祥华分别与原告签订编号为6235359992013803613-1、6235359992013803613-2《保证合同》（自然人），自愿为上述《人民币流动资金贷款合同》主合同项下的债务提供连带保证责任。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等。
2013年12月31日，原告依约向被告华夏公司发放贷款560万元。后被告华夏公司仅于2014年4月18日、2014年4月22日分别偿还利息7344.82元、16567.18元，其余利息未付，且未履行其他到期债务，已危及原告债权安全，原告遂宣布贷款立即到期，要求被告华夏公司立即偿还所有贷款本金及利息。现请求判令：1.被告华夏公司立即偿还原告借款本金560万元及利息、罚息、复利（截止2014年7月14日，利息、复利合计186507.88元，本息合计5786508.88元，自2014年7月15日起的利息、罚息、复利按照合同约定利率计算至债务履行完毕之日止）；2.依法拍卖或者变卖被告华夏公司所有的坐落于温州机场大道688号（浙江温州工业园区）的土地使用权［证号：温国用（2007）第2-275号］，原告就所得价款优先受偿；3.被告国乾公司、王晓明、郑祥华对被告华夏公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。
被告华夏公司、王晓明辩称：对原告诉称的事实没有异议，对借款本金的数额无法知道具体的扣款情况。希望能和原告进行调解。
被告国乾公司、郑祥华未作答辩，亦未向本院提供证据。
为证明其诉称的事实，原告建设银行温州分行向本院提供了如下证据：
1.建设银行温州分行的营业执照及组织机构代码、负责人身份证明书，证明原告身份情况。
2.华夏公司、国乾公司的营业执照及组织机构代码证，王晓明、郑祥华的身份证，证明各被告身份情况。
3.编号为62353592502011805042的《最高额抵押合同》、土地使用权证书及土地使用权他项权利证书，证明被告华夏公司以其所有的房产为其债务提供最高额抵押，抵押物的情况以及办理抵押登记的事实。
4.编号为6235359992013803555的《最高额保证合同》，证明被告国乾公司与原告之间的最高额保证合同关系。
5.编号分别为6235359992013803613-1、6235359992013803613-2的《保证合同》，证明被告王晓明、郑祥华与原告之间的保证合同关系。
6.编号为62353512302013803613的《人民币流动资金贷款合同》、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据），证明原告向被告华夏公司发放560万元贷款的事实。
7.单位贷款帐户资料查询、单位归还／核销（第一屏）、放款帐卡明细表，证明被告华夏公司拖欠本息的情况。
被告华夏公司、王晓明对原告建设银行温州分行提供的上述证据质证称：真实性、合法性、关联性均无异议。
被告国乾公司、郑祥华无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证抗辩的权利。经当庭举证、质证，本院对原告提供的证据认定如下：第1-6组证据具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。第7组证据具有真实性以及与本案的关联性，对其中符合法律规定的欠息部分，本院予以确认。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：借款借据上记载的贷款实际发放日为2013年12月31日。被告华夏公司于2014年4月18日支付利息7344.82元、于2014年4月22日支付利息16567.18元。现被告华夏公司尚欠原告借款本金560万元及期内利息391701.33元、自2014年12月31日起的逾期利息、借期内复利12949.02元以及期内利息391701.33元自2014年12月31日起的复利。
本院认定的其他事实与原告建设银行温州分行诉称的事实一致。
本院认为：原告建设银行温州分行与被告华夏公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告国乾公司签订的《最高额保证合同》，与被告王晓明、郑祥华分别签订的《保证合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同对合同当事人均具有约束力。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告已依约发放贷款，被告华夏公司未能按约偿付借款本息，已构成违约，现借款已到期，原告诉请被告华夏公司偿付余欠的借款本金及利息、逾期利息，并对未按时支付的利息计收复利，于法有据，本院予以支持。因逾期利息已经属于追究违约责任的性质，原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告华夏公司到期未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖被告华夏公司提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权限额内优先受偿。被告国乾公司自愿为被告华夏公司在一定期间内连续发生的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于最高额保证的担保范围，被告华夏公司到期未履行上述债务的，原告有权要求被告国乾公司承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告国乾公司对其所签订的最高额保证合同项下担保的所有债务承担连带偿还责任的总额应以707万元为限。被告王晓明、郑祥华分别自愿为被告华夏公司在涉案借款合同项下的债务提供连带责任保证，被告华夏公司到期未履行上述债务的，原告有权要求被告王晓明、郑祥华分别承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。涉案三份保证合同均约定了无论原告对主合同项下是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人在其保证责任范围内承担保证责任，故被告国乾公司、王晓明、郑祥华应依约对被告华夏公司的上述债务承担连带保证责任。被告国乾公司、郑祥华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州华夏合成纤维有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州分行借款本金560万元及利息391701.33元、逾期利息（自2014年12月31日起，以本金560万元为基数，按年利率10.98%计算至本判决确定的履行之日止）和复利（截止2014年12月30日的复利为12949.02元，自2014年12月31日起，以利息391701.33元为基数，按年利率10.98%计算至本判决确定的履行之日止）
二、若被告温州华夏合成纤维有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告中国建设银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告温州华夏合成纤维有限公司所有的坐落于温州机场大道688号（浙江温州工业园区）的土地使用权［证号：温国用（2007）第2-275号］所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告中国建设银行股份有限公司温州分行对编号为62353592502011805042的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以4719万元为限。
三、被告温州国乾国际贸易有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告温州国乾国际贸易有限公司对编号为6235359992013803555的《最高额保证合同》项下担保的所有债务承担连带偿还责任的总额以707万元为限。
四、被告王晓明、郑祥华分别对上述第一项债务承担连带偿还责任。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52306元，财产保全申请费5000元，由被告温州华夏合成纤维有限公司、温州国乾国际贸易有限公司、王晓明、郑祥华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年三月十六日
书 记 员 吴婷婷