上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民一（民）初字第21184号
原告王某某，女，1974年2月10日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告金某，女，1982年7月23日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。
委托代理人张某某（系被告金某父亲），户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。
委托代理人何俊，上海市三石律师事务所律师。
被告深圳市华侨城物业服务有限公司上海分公司，营业场所上海市闵行区。
负责人丘学梅，总经理。
委托代理人李凤萍，女。
委托代理人张骥，上海市襄阳律师事务所律师。
被告深圳市华侨城物业服务有限公司，住所广东省深圳市。
法定代表人刘丹林，执行董事。
委托代理人李凤萍，女。
委托代理人张骥，上海市襄阳律师事务所律师。
原告王某某与被告金某、深圳市华侨城物业服务有限公司上海分公司（以下简称华侨城物业上海分公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年11月17日立案受理。依法由审判员胡婉莉适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王某某、被告金某及其委托代理人何俊、张某某、被告华侨城物业上海分公司的委托代理人张骥到庭参加诉讼。诉讼中，本院依法追加深圳市华侨城物业服务有限公司（以下简称华侨城物业公司）为本案被告，并于2015年10月15日公开开庭进行了审�。原告王某某、被告金某及其委托代理人张某某、被告华侨城物业上海分公司和华侨城物业公司的委托代理人李凤萍、张骥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，2014年9月29日，被告金某擅自拆除本市闵行区浦申路XXX弄XXX号XXX室房屋承重墙，其中餐厅与北阳台之间两处承重墙整体倾倒时对楼板产生撞击，导致原告家吊灯开裂，吊灯上的水晶球坠落，砸在餐桌钢化玻璃上，钢化玻璃爆炸使原告餐桌、6把椅子、屏风和地板损坏。被告金某家拆除承重墙的违法行为是导致本次事故的直接原因，对造成原告的财产损失应负全部责任；被告华侨城物业公司未及时制止该行为，应承担管理不善的责任。此次事故给原告一家造成严重的精神损害和心理阴影，被告应给予补偿。此外，被告金某拆除承重墙后使楼上共五层楼的房屋荷载重新分布，破坏了房屋�有设计结构、破坏了房屋的主体、承重结构安全、稳定性和抗震性，房屋使用寿命缩短，原告房屋部分墙体出现纵向贯通裂缝，由此引起的房屋降价损失应由被告承担。被告金某家拆除部分承重墙引起的房屋安全隐患应由有资质的房屋鉴定机构进行鉴定并出具安全鉴定报告；被告金某家已修复的承重墙是否已达到原承重墙所承载的功能，应经相关部门进行检测并出具检测报告。现诉讼请求如下：一、要求判令被告金某赔偿原告财产损失计人民币192，855元（币种下同），其中餐桌80，000元、6把椅子67，020元、屏风37，200元、地板7，135元、吊灯1，500元；二、要求被告金某赔偿精神损害抚慰金10，000元、交通费300元、律师费230元；三、要求被告华侨城物业上海分公司和被告华侨城物业公司对被告金某上述应付之款承担连带清偿责任；四、要求被告金某赔偿原告因房屋产生裂缝造成的降价损失，损失金额由鉴定机构鉴定确定；五、要求对整栋房屋进行鉴定，确定该栋房屋是否存在安全隐患；六、被告金某承重墙复原部位应当经房屋原检测机构或本市有专业建筑检测资质的部门检测，并出具检测报告；七、被告金某承担房屋安全鉴定的费用、受损承重墙检测费用、原告房屋因裂缝而降价所造成的损失评估费用。
被告金某辩称，2014年9月29日，其装修本市闵行区浦申路XXX弄XXX号XXX室房屋，割墙时墙体倒下产生震动，致原告吊灯的吊坠落在餐桌玻璃上，破碎的玻璃渣溅到椅子、餐桌、屏风、地板上，留下痕迹，该财物能进行修复。原告家吊灯玻璃珠挂钩存在质量问题。对原告的第一项诉讼请求，原告要求以购买时的价格进行赔偿，其不同意，其同意赔偿修复财产所产生的费用。原告家墙面产生裂缝与其装修房屋无关；整栋房屋有11层，经过多次装修，原告要求对整栋房屋进行鉴定缺乏事实和法律依据；原告的第六项诉讼请求，不属于本案受理范围，不同意原告第二、四、五、六、七项诉讼请求。
被告华侨城物业上海分公司、华侨城物业公司辩称，交付房屋时，被告华侨城物业上海分公司已将小区的临时管理公约发放给被告金某，明确告知不能违法装修；2014年9月25日被告金某申请装修房屋时，被告华侨城物业上海分公司也告知金某装修须知和禁止行为，被告金某作出了承诺；2014年9月29日发生事故后，被告华侨城物业上海分公司于次日发出整改通知书，并将情况上报房管办，房管办向金某发出了整改通知书。其公司未有直接侵害原告财产的行为，也无管理失职和管理不当行为，其公司不同意承担连带责任。对原告的第四、五、六、七项诉讼请求，均针对被告金某，与其公司无关。
经审理查明，原告王某某系本市闵行区浦申路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人，被告金某系同号601室房屋权利人；被告华侨城物业上海分公司系被告华侨城物业公司的分支机构，该公司为原告和被告金某房屋所在小区提供物业服务。2014年9月29日，被告金某装修房屋时墙体倒下，致楼下原告家吸顶灯开裂，吸顶灯上的水晶球因振幅过大坠落砸碎餐桌钢化玻璃，玻璃碎片导致原告餐桌、餐椅、屏风、地板磨损、吸顶灯出现细微裂痕。经评估，原告家灯具、地板、餐桌1张、餐椅6把、屏风等财产损失，及餐桌、餐椅、屏风受损贬值金额为10，414.00元。
另查明，2013年1月2日，被告华侨城物业上海分公司向金某告知临时管理规约的内容，金某表示同意遵守。2014年9月25日，被告华侨城物业上海分公司向金某告知住宅装修须知，金某表示同意遵守，并承诺房屋装修工�导致的治安消防、房屋质量、房屋渗漏水等责任均由其本人承担。事发后，被告华侨城物业上海分公司及时向被告金某发出《整改通知书》，指出动承重结构影响房屋安全，要求金某三天内恢复原状。2014年10月，上海市闵行区住房保障和房屋管理局对被告金某发出责令改正通知书，要求金某立即改正，恢复原状。
以上事实，由原告提供的照片2张、顾客意见反映办理表1份、上海市房地产权证1份、上海市房地产登记簿1份，被告华侨城物业上海分公司和华侨城物业公司提供的临时管理规约1份、住宅装修须知1份、自装承诺书1份、整改通知书1份、上海市闵行区住房保障和房屋管理局责令改正通知书1份，司法鉴定报告书1份，以及当事人的陈述等证据所证实。
本院认为，行为人因为过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告金某装修房屋时墙体倒下，致楼下的原告家财产受损，对原告的合理损失，被告金某应承担赔偿责任。对原告的财产损失，本院以鉴定确定的金额为准，原告主张的金额过高，本院不予支持。原告主张精神损害抚慰金、交通费、律师费于法无据，本院亦不予支持。被告华侨城物业上海分公司系为原告和被告金某房屋所在小区提供物业服务的单位，其于被告金某装修房屋之前已告知了金某装修注意事项，并于损害事件发生后采取措施要求整改，尽到了物业管理职责，原告要求被告华侨城物业上海分公司、华侨城物业公司承担连带责任，于法无据，本院不予支持。原告主张房屋因裂缝产生的降价损失，被告金某认为原告房屋产生裂缝与其装修无关，而原告对其房屋裂缝之产生与被告金某的行为是否存在因果关系，以及是否因房屋产生裂缝而造成降价损失未向本院提供证据予以证明，本院对�难以认定，故本院对原告该第四项诉讼请求在本案中不予处理。对原告的第五、六、七项诉讼请求，本院在本案中也不予处理。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条之规定，判决如下：
一、被告金某应于本判决生效之日起十日内，赔偿原告王某某餐桌1张、餐椅6把、屏风、地板、灯具等财产损失，以及餐桌、餐椅、屏风受损贬值金额共计人民币10，414.00元；
二、驳回原告要求被告金某赔偿精神损害抚慰金、交通费、
律师费的诉讼请求；
三、驳回原告要求被告深圳市华侨城物业服务有限公司上海
分公司和被告深圳市华侨城物业服务有限公司承担连带责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规�，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计人民币2，175.39元，由原告负担2，064元、被告金某负担111.39元；评估费人民币3，000元，由被告金某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 胡婉莉
二〇一五年十月十九日
书记员 张青晶
附：相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十九条??侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。