湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0111民初2711号
原告：武汉农村商业银行股份有限公司青山支行，住所地：武汉市青山区罗家路特3号。
负责人：周利，该行行长。
委托诉讼代理人：陈春海，该行职员。
被告：湖北力和工业设备安装有限公司，住所地：武汉市武昌区徐家棚徐东路32-38。
法定代表人：洪民山，公司经理。
委托诉讼代理人：陈汉芹，湖北涛实律师事务所律师。
被告：湖北隆帆科技有限公司，住所地：武汉市蔡甸区蔡甸经济开发区特8号。
法定代表人：洪金圳。
被告：洪民山，男，1974年1月24日出生，汉族，住武汉市洪山区。
委托诉讼代理人：陈阳，湖北涛实律师事务所律师。
被告：洪美雪，女，1979年9月15日出生，汉族，住址同上。
被告：洪民强，男，1967年1月30日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：洪京，女，1970年8月28日出生，汉族，住址同上。
被告：洪民金，男，1976年10月9日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：黄丽红，女，1978年3月29日出生，汉族，住址同上。
被告：洪民生，男，1969年7月9日出生，汉族，住址同上。
被告：洪玉莲，女，1971年2月3日出生，汉族，住址同上。
原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行诉被告湖北力和工业设备安装有限公司、湖北隆帆科技有限公司、洪民山、洪美雪、洪民强、洪京、洪民金、黄丽红、洪民生、洪玉莲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行的委托诉讼代理人陈春海、被告湖北力和工业设备安装有限公司的委托诉讼代理人陈汉芹、被告洪民山的委托诉讼代理人陈阳到庭参加诉讼。被告湖北隆帆科技有限公司、洪美雪、洪民强、洪京、洪民金、黄丽红、洪民生、洪玉莲，经本院公告送达开庭传票、民事诉状副本等法律文书，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告湖北力和工业设备安装有限公司立即偿还原告借款本金16947841.27元及清偿完毕为止的利息、罚息（利息、罚息按《流动资金借款合同》的约定计算）；2.被告湖北隆帆科技有限公司对被告湖北力和工业设备安装有限公司所欠原告830万元债务承担连带清偿责任；被告洪民山、被告洪美雪对被告湖北力和工业设备安装有限公司所欠原告1700万元债务承担连带清偿责任；3.原告有权对被告洪民强、洪京提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层1、2室房屋（房产权证号：武房他证市字第××号）；被告洪民山、洪美雪提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层3、4室房屋（房产权证号：武房他证市字第××号）；被告洪民生、洪玉莲提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层5、6室房屋（房产权证号：武房他证市字第××号）；被告洪民金、黄丽红提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层7、8室房屋（房产权证号：武房他证市字第××号）的房产折价、拍卖或者变卖该抵押房地产所得的价款在1700万元贷款本息范围内优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年2月5日，原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行与被告湖北力和工业设备安装有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告湖北力和工业设备安装有限公司向原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行贷款830万元整，借款期限：2015年1月6日至2016年1月5日，贷款年利率7.28%，按月结息（每月20日）、到期还清，到期未偿还借款，自逾期之日起，按合同约定的利息加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2015年1月6日，原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行与被告湖北隆帆科技有限公司签订《最高额保证合同》，合同约定湖北隆帆科技有限公司为上述830万元借款提供连带保证担保。2015年2月5日，原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行与被告湖北力和工业设备安装有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告湖北力和工业设备安装有限公司向原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行借款870万元整，借款期限：2015年2月6日至2016年2月4日，年利率为7.28%，按月结息（每月20日）、到期还清，到期未偿还借款，自逾期之日起，按合同约定的利息加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2015年1月28日，被告洪民山、洪美雪、洪民强、洪京、洪民金、黄丽红、洪民生、洪玉莲与原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告洪民强、洪京提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层1、2室房屋，房产权证号：武房他证市字第××号；被告洪民山、洪美雪提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层3、4室房屋，房产权证号：武房他证市字第××号；被告洪民生、洪玉莲提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层5、6室房屋，房产权证号：武房他证市字第××号；被告洪民金、黄丽红提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层7、8室房屋，房产权证号：武房他证市字第××号的房产为被告湖北力和工业设备安装有限公司的上述1700元贷款提供最高额抵押担保，并在房管及土地部门办理了抵押登记。2015年1月28日，被告洪民山、洪美雪与原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行签订《担保承诺书》，自愿为被告湖北力和工业设备安装有限公司自2015年1月起在原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行办理的信贷业务1700万元提供连带担保责任。上述合同签订后原告依约放款1700万元。贷款发放后，被告未按期偿还贷款本金及支付贷款利息。根据合同约定，原告可要求被告湖北力和工业设备安装有限公司立即偿还贷款本金及清偿完毕为止的利息、罚息。
被告湖北力和工业设备安装有限公司辩称：本案借款属实，但原告已从被告账户上扣划1283664.98元，不清楚原告对该笔款项如何区别本金和利息。另，不应支持原告主张的罚息。
被告洪民山辩称：本案主债务只有1600多万元，原告主张被告洪民山在1700万元范围内承担保证责任，加大了洪民山的保证责任。最高额抵押合同保证金额是480万元，但原告却请求被告洪民山在1700万元范围内清偿债务，没有事实依据。洪民山个人担保承诺书没有写明保证期间，故该保证期间应自主债务清偿完毕之后的六个月内。
双方当事人围绕诉讼请求，依法向本院提供了证据。本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷作证；对有争议的证据，本院作如下认定：原告提供的银行贷款催收通知书，被告湖北力和工业设备安装有限公司、洪民山均认为系原告单方制作，但两被告未举证证明通知书中记载的本金、利息、罚息等内容与事实不符，本院对该证据依法予以采信。被告湖北力和工业设备安装有限公司提供的银行明细，经核实，其合计的金额有误，湖北力和工业设备安装有限公司实际还款总金额应为1268941.7元。
根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月28日，原告与被告湖北力和工业设备安装有限公司签订授信（融资）协议，原告为被告提供1700万元的授信额度，授信额度使用期间自2015年1月28日至2018年1月27日。2015年1月6日，原告与被告湖北力和工业设备安装有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告湖北力和工业设备安装有限公司向原告贷款830万元整，借款期限：2015年1月6日至2016年1月5日，贷款年利率7.28%；到期未偿还借款，自逾期之日起，按合同约定的利息加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2015年1月6日，原告与被告湖北隆帆科技有限公司签订《最高额保证合同》，合同约定湖北隆帆科技有限公司为被告湖北力和工业设备安装有限公司的上述借款或自2015年1月6日至2016年1月5日期间连续发生的债务，最高在830万元内提供连带责任保证。2015年2月5日，原告与被告湖北力和工业设备安装有限公司再次签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告湖北力和工业设备安装有限公司向原告借款870万元整，借款期限：2015年2月6日至2016年2月4日，利率及违约责任与前次借款合同的约定相同。2015年1月28日，被告洪民山、洪美雪、洪民强、洪京、洪民金、黄丽红、洪民生、洪玉莲与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告洪民强、洪京提供位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层1、2室房屋，为上述贷款提供不超过400万元的最高额抵押担保；被告洪民山、洪美雪提供位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层3、4室房屋，为上述贷款提供不超过480万元的最高额抵押担保；被告洪民生、洪玉莲提供位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层5、6室房屋，为上述贷款提供不超过410万元的最高额抵押担保；被告洪民金、黄丽红提供的位于洪山区武青四干道爱家国际华城一期一区2号商业栋1-2层7、8室房屋，为上述贷款提供不超过410万元的最高额抵押担保，上述最高额抵押担保均办理了抵押登记。2015年1月28日，被告洪民山、洪美雪与原告签订《担保承诺书》，自愿为被告湖北力和工业设备安装有限公司自2015年1月起在原告办理的信贷业务1700万元提供连带担保责任。上述合同签订后原告依约放款1700万元。贷款发放后，被告仅向原告还款1268941.7元，未按期偿还贷款本金及支付贷款利息。
另查明，截至2017年8月10日，被告湖北力和工业设备安装有限公司应归还原告借款本金16943441.27元、利息80929.33元、罚息2877785.93元。
本院认为，原告与被告湖北力和工业设备安装有限公司签订的流动资金借款合同，意思表示真实，合同有效。被告湖北力和工业设备安装有限公司已经归还1268941.7元，该款含有应当按月支付的利息。被告湖北力和工业设备安装有限公司应对剩余借款本息负有清偿责任。故，截至2017年8月10日，被告湖北力和工业设备安装有限公司应归还原告借款本金16943441.27元、利息80929.33元、罚息2877785.93元；此后的利息、罚息，按双方签订的借款合同计算。被告湖北隆帆科技有限公司与原告签订的最高额保证合同，是当事人的真实意思，被告湖北隆帆科技有限公司应按最高额保证合同的约定对被告湖北力和工业设备安装有限公司830万元的借款承担连带保证责任。被告洪民山与红美雪向原告出具的担保承诺书，是两被告的真实意思，担保承诺书有效。根据担保书的内容，湖北力和工业装备有限公司的上述债务在保证期限内，两被告应对被告湖北力和工业装备有限公司共计1700万元借款承担连带保证责任。案涉四份个人最高额抵押合同，约定了原告抵押权的最高金额、抵押物，并办理了抵押登记，抵押合同有效，原告对抵押物取得抵押权。原告可就抵押物在合同约定的抵押权最高额范围内行使优先受偿权。即，原告对被告洪民强、洪京名下武汉市洪山区武青四干道爱家国家华城一期一区2号商业栋1-2层1、2室房屋在400万元范围内；对被告洪民山、洪美雪名下3、4室房屋在480万元范围内；对被告洪民生、洪玉莲名下5、6室房屋在410万元范围内；对被告洪民金、黄丽红名下7、8室房屋在410万元范围内享有优先受偿权。被告洪民山辩称其与被告洪美雪的保证已过保证期间。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。被告洪民山、红美雪出具的担保承诺函，约定的保证期间是“此担保责任直至该借款人在贵行申请办理的所有信贷业务全部归还或兑付为止”。根据上述法律规定，两被告的保证期间为主债务履行期届满之日起二年，两被告辩称的债务已过保证期间的主张，本院依法不予采纳。
综上所述，原告要求被告湖北力和工业设备安装有限公司归还借款本息的诉讼请求，要求其他保证人承担保证责任，以及对担保物权主张优先受偿的诉讼请求，于法有据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告湖北力和工业设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行借款本金16943441.27元、利息80929.33元、罚息2877785.93元，并支付自2017年8月11日起至清偿之日止的合同约定计付的利息、罚息；
被告湖北隆帆科技有限公司对被告湖北力和工业设备安装有限公司的上述债务在830万元范围内承担连带保证责任；被告洪民山、洪美雪对被告湖北力和工业设备安装有限公司的上述债务在1700万元范围内承担连带保证责任；
原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行对武汉市洪山区武青四干道爱家国家华城一期一区2号商业栋1-2层1、2室房屋、对3、4室房屋、对5、6室房屋、对7、8室房屋以折价、拍卖、变卖所得价款分别在400万元、480万元、410万元、410万元范围内优先受偿；
驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61744元，由被告湖北力和工业设备安装有限公司、湖北隆帆科技有限公司、洪民山、洪美雪、洪民强、洪京、洪民金、黄丽红、洪民生、洪玉莲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 胡 涛
审 判 员 陈 钢
人民陪审员 杨 琴
二〇一八年二月五日
书 记 员 张纯威