广东省佛山市南海区人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）佛南法执异字第208号
异议人（被执行人）林焕青，男，住佛山市禅城区。
申请执行人岳小茹，女，住佛山市南海区。
本院在执行（2014）佛南法罗执字第256号案，即申请执行人岳小茹与被执行人林焕青离婚纠纷一案的过程中，决定拍卖（或变卖）登记在被执行人林焕青名下的位于佛山市南海区罗村镇罗湖区乐园一路1号桂江楼D807房及夹层27号单车房之一的房产（权利证号：2941575；以下简称“D807房”）。被执行人林焕青提出执行异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人称，请求撤销岳小茹申请法院拍卖D807房。事实理由：本人及父母居住在D807房。此房购于1999年11月，建筑面积76平方，实用面积55平方。购买此房时，本人根本没有购房能力，购房资金是由父亲所出，异议人是家中的独子，所以父母为异议人以后成家立室打算，把房产登记于异议人名下，因此D807房实际应归属父亲。父亲（林金胜）现在已是70岁高龄，早年参军，是退伍军人，早已退休，身体欠佳，有石肺病，高血压等疾病。母亲（罗传娣）一直以来都是家庭主妇，靠着父亲微薄的退休工资，一直与异议人居住在D807房中。异议人一家所居住房仅此一套。另外，异议人给过抚养费给申请执行人，异议人支付过3000元，法院也从异议人账户中扣划了3000元，一共6000多元。小孩满月后，申请执行人就没有让异议人见过小孩，至今已四年，而且，异议人认为抚养费过高。综上，异议人特提出异议，请法院支持异议人的异议请求。
申请执行人称，异议人的父亲所在单位有分房子，异议人在老家五华县也有房子，申请执行人没有让异议人探视小孩是因为抚养费是法院强制扣划异议人账户中的钱，且6000元的抚养费根本不能满足小孩生活所需，异议人有抚养能力却拒绝支付抚养费，所以申请执行人要求继续拍卖D807房。
异议人向本院提交如下证据：
粤房地证字第C29415**号房地产权证原件1份，证明D807房是由异议人父母出钱购买给异议人结婚使用，虽然房产登记在异议人名下，但其实该房产是异议人父亲的。
林焕青户口本原件1份（包含林焕青、林金胜、罗传娣常住人口登记卡），证明异议人与父母一起居住在D807房。
就业失业登记证原件1份，证明因为异议人在小孩出生后没有见过小孩，导致异议人精神状态不好，加上异议人身体状态不是很好，故异议人在2014年2月就失业了。
4、南海区罗村医院病历信息原件1份，证明异议人患有骨质增生。
5、疾病证明书复印件2份，证明异议人的父亲身体状况不好。
申请执行人无证据提交。
经质证，申请执行人对证据1、2无异议。对证据3有异议，虽然异议人在佛山市办理了失业证明，但异议人在其他地方有工作。对证据4有异议，异议人不能因为腰痛就拒绝支付抚养费，异议人是本科学历，有工作能力支付小孩的抚养费。对证据5有异议，该证据与本案无关。异议人有五个兄弟姐妹。小孩是异议人与申请执行人共同的小孩，父母应各自尽好义务，所以，异议人应承担小孩的抚养费。异议人的父亲在韶关有一套单位住房，异议人在五华县也有房产，现申请执行人无法提供上述房产的证明。
经审查，本院对异议人提交的证据1-4的真实性予以确认。但证据1只能证明D807房登记状况，不能证明该房屋属异议人父亲所有。证据2-4亦不能证明D807房是异议人与其父母的必需居住房屋。证据5为复印件，申请执行人不予确认，本院对其真实性不予确认。
经审查查明，岳小茹诉林焕青离婚纠纷一案，本院于2012年2月23日立案受理。经审理，本院作出（2012）佛南法民一初字第2041号民事判决，确认岳小茹与林焕青于2010年1月20日登记结婚，于同年11月23日生育儿子林希阳等事实并判令：“一、准许原告岳小茹与被告林焕青离婚。二、原、被告的婚生儿子林希阳由原告岳小茹直接携带抚养。三、被告林焕青应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告岳小茹支付林希阳2012年4月份到12月份的抚养费共1.35万元；被告林焕青应自2013年起，每年1月10日前将当年林希阳的抚养费1.8万元支付予原告岳小茹”。林焕青不服该判决上诉至佛山市中级人民法院。经审理，佛山市中级人民法院作出（2012）佛中法民一终字第1402号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决已于2012年8月14日发生法律效力。岳小茹据此向本院申请强执行执行，要求林焕青支付2012年4月份到12月份的抚养费共13500元以及2013年的抚养费18000元，本院于2013年9月6日立案受理，案号为（2013）佛南法罗执字第557号，立案标的为31500元。在执行过程中，本院于2013年10月30日查封了D807房。经执行，林焕青于2013年11月8日向本院执行代管款账户汇入3000元。后申请执行人因房屋处理时间过长向本院提出终结本次执行，本院审查后于2013年12月20日作出（2013）佛南法罗执字第557-3号执行裁定，裁定（2013）佛南法罗执字第557号案终结本次执行。
后岳小茹根据（2012）佛南法民一初字第2041号民事判决及（2012）佛中法民一终字第1402号民事判决向本院申请强执行执行，要求林焕青支付2014年的抚养费18000元，本院于2014年2月26日立案受理，案号为（2014）佛南法罗执字第256号，立案标的为18000元。在执行过程中，本院于2014年3月6日强制扣划林焕青名下银行存款3031.62元。因未查询到林焕青名下除D807房外有其他可供执行财产，故本院于2014年8月14日传林焕青到庭谈话，告知本院决定强制拍卖D807房，林焕青遂提出本案执行异议。
另查明，D807房（权利证号：2941575）登记在林焕青名下，建筑面积为76.07平方米。林焕青的父亲为林金胜，母亲为罗传娣。
本院认为，本案的争议焦点为D807房是否异议人及其扶养家属必需居住房屋。一、D807房为不动产，登记在异议人名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，该房应属异议人所有。异议人称D807房为其父亲购买，实际属于其父亲所有，无法律依据，本院对D807房采取查封措施，于法有据。二、异议人父母共生育五个子女，其赡养和居住问题应由五个子女共同承担，故异议人父母并不需要一定居住在D807房。即使异议人父母与异议人均属D807房的常住人口，从D807房的面积和居住人数来看，该房的人均居住面积也远远超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。三、异议人虽提交了病历证明其患有骨质增生，但该病并非不能治愈。异议人虽提交了失业证，但失业证只能代表异议人结束一份工作所处的暂时职业状态，并不必然证明异议人经济困难，而且，异议人正当壮年，其户籍本上显示其文化程度为“专科毕业”，从异议人的年龄和学历看，异议人应当有能力通过劳动自主取得经济来源。四、本案为抚养费纠纷。异议人与申请执行人的儿子林希阳刚刚年满四岁，而异议人作为林希阳的父亲，从2012年至今，其仅在申请执行人向本院申请强制执行后支付了6000余元的抚养费。孩子年幼，需要父母共同的经济支持，以最大限度获得好的生活条件及教育条件。无论是从法律确定的义务出发，还是从直系血亲的朴素感情出发，异议人均应按时支付抚养费。
综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，D807房虽是现经查明的登记在异议人名下的唯一房屋，但该房屋并不属于异议人及其扶养家属必需居住房屋。在异议人林焕青拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，本院依法可对D807房实施强制拍卖、变卖或者抵债，而D807房变现后的款项在支付本案债务后的余款，足以让异议人另行租住房屋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定裁定如下：
驳回异议人林焕青的异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。
审判长 梁健辉
审判员 郭敏谊
审判员 敬志超
二〇一四年十二月十八日
书记员 郭 俊