黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民三商初字第628号
原告哈尔滨城郊农村信用合作联社哈港信用社，住所地哈尔滨市南岗区南通大街***号****号。
代表人关鑫，男，职务主任。
委托代理人李超，男，哈尔滨城郊农村信用合作联社哈港信用社副主任。
委托代理人王丽红，女，哈尔滨城郊农村信用合作联社哈港信用社信贷员。
被告张立峰，男，1972年11月1日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省双城市。
被告温晓红，女，1972年9月5日出生，满族，户籍所在地黑龙江省双城市。
被告温忠来，男，1952年4月10日出生，满族，户籍所在地黑龙江省双城市。
被告张丽文，女，1951年3月12日出生，满族，户籍所在地黑龙江省双城市。
原告哈尔滨城郊农村信用合作联社哈港信用社与被告张立峰、温晓红、温忠来、张丽文借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李超、王丽红到庭参加诉讼。四名被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2012年12月21日，原告与张立峰、温晓红、温忠来分别签订最高额个人担保借款合同和房地产抵押合同，借款金额1930000元，借款期限2012年12月21日至2015年12月20日，温晓红、温忠来用其所有房屋（温晓红2套，温忠来7套）为张立峰的上述借款本息提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向张立峰发放贷款1930000元，借款利率为月9.3‰。贷款发放后，张立峰没有按合同约定按时足额还款付息，原告多次催促未果，截至2015年3月21日张立峰尚欠借款本金1930000元，利息218379.50元，根据双方最高额个人担保借款合同第10.5条的约定，原告有权提前收回全部借款本息。故起诉，请求判令解除原告与张立峰签订的最高额抵个人担保借款合同；判令张立峰偿还借款本金1930000元，利息218379.50元（截至2015年3月21日），其后的利息按逾期借款利率月13.95‰计算至全部借款本息清偿日止；如果张立峰逾期偿还上述借款本息，则以拍卖、变卖温晓红、温忠来抵押房屋的价款优先受偿。诉讼费用由张立峰负担。
被告张立峰、温晓红、温忠来、张丽文未到庭，未答辩。
原告对其诉讼主张向法庭提供证据如下：
证据一、最高额个人担保借款合同，证明：原告与张立峰、温晓红、温忠来于2012年12月21日签订最高额个人担保借款合同，借款金额1930000元，借款期限2012年12月21日至2015年12月20日，借款利率以借款凭证为准，担保方式为抵押；
证据二、房地产抵押合同2份，证明：原告与温忠来、温晓红分别签订房地产抵押合同，温忠来、温晓红用其所有房屋为张立峰的上述借款本息提供抵押担保；
证据三、房屋他项权证，证明：温忠来、温晓红用于提供抵押担保的房屋，已依法办理了抵押物登记，房屋他项权人为原告；
证据四、借款凭证，证明：原告于2013年1月9日依约向张立峰发放贷款1930000元，按季结息，借款利率为月9.3‰，借款到期日为2015年11月30日；
证据五、利息计算明细，证明：截至2015年3月21日张立峰尚欠借款本金1930000元，利息218379.50元；
证据六、人民银行金融机构计算逾期贷款利息标准，证明：逾期借款利率应按借款利率月9.3‰加收50%计收。
被告张立峰、温晓红、温忠来、张丽文对原告向法庭提供的以上证据未出庭质证，亦未举证。
分析原告的证据，原告向法庭提供的6份证据，收集途径合法，证据的内容客观真实，与本案事实相关，具有证明效力，应予采信。
本院经审理查明：温忠来、张丽文系夫妻关系。2012年12月21日，原告与借款人张立峰、担保人温忠来、温晓红签订最高额个人担保借款合同，约定，原告借款1930000元给张立峰用于购货，借款期限3年，自2012年12月21日起至2015年12月20日止，借款利率以借款凭证为准，担保方式为抵押，温忠来担保的债务最高额为1400000元，温晓红担保的债务最高额为530000元。同日，原告与张立峰、温忠来、温晓红、张丽分别文签订房屋抵押担保借款协议书，温忠来、温晓红、张丽文亦分别向原告出具抵押“一证通”贷款承诺书，表示同意用其所有房屋为张立峰的以上借款本息提供抵押担保。同时，原告与温忠来、温晓红分别签订房地产抵押合同各1份，温忠来用其所有的7套房屋，温晓红用其所有的2套房屋为张立峰的以上借款本息提供抵押担保，并当日办理抵押物登记，房屋他项权人为原告。上述合同签订后，原告于2013年1月9日依约向张立峰发放贷款1930000元，借款凭证记载按季结息，借款利率为月9.3‰，借款到期日为2015年11月30日。贷款发放后，张立峰仅支付部分利息，未合同约定履行还款付息义务，截至2015年3月21日尚欠原告借款本金1930000元，利息218379.50元。
本院认为：原告与张立峰、温晓红、温忠来、张丽文分别签订的最高额个人担保借款合同、房地产抵押合同、房屋抵押担保借款协议书及温忠来、温晓红、张丽文分别向原告出具的抵押“一证通”贷款承诺书，均系缔约人真实的意思表示，内容合法有效，缔约人应当依约履行。原告依约向张立峰发放贷款后，张立峰未按合同约定还款付息，截至2015年3月21日尚欠原告借款本金1930000元，利息218379.50元，其行为已经构成违约，应承担还款及违约责任。温忠来、温晓红用其所有的房屋为张立峰的上述借款本息向原告提供抵押担保，并办理了抵押物登记，抵押权已经设立，作为抵押权人在张立峰逾期还款时原告有权依法实现抵押权。原告的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨城郊农村信用合作联社哈港信用社与被告张立峰、温忠来、温晓红于2012年12月21日签订的最高额个人担保借款合同；
二、被告张立峰于本判决生效后10日内偿还原告哈尔滨城郊农村信用合作联社哈港信用社借款本金1930000元；
三、被告张立峰于本判决生效后10日内支付原告哈尔滨城郊农村信用合作联社哈港信用社借款利息218379.50元（截至2015年3月21日），其后的利息按双方借款合同约定的逾期借款利率月13.95‰计算至本判决指定的履行期限届满日止；
四、如被告张立峰逾期偿还原告哈尔滨城郊农村信用合作联社哈港信用社以上（第二项、第三项）债务，则以被告温忠来、温晓红用于提供抵押担保的房屋（清单附后）折价或者变卖、拍卖的价款清偿；被告温忠来承担债务的最高额为1400000元，被告温晓红承担债务的最高额为530000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23987元，由被告张立峰负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王德昭
人民陪审员 刘爱萍
人民陪审员 李金鸽
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 王晓佳
一、被告温忠来用于提供抵押担保的房屋
房屋他项权证-双房他字第D20121227008号
1、房屋座落地：双城市，建筑面积61平方米，房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号；
2、房屋座落地：双城市，建筑面积60平方米，房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号；
3、房屋座落地：双城市，建筑面积60平方米，房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号；
4、房屋座落地：双城市，建筑面积189.88平方米，房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号；
5、房屋座落地：双城市，建筑面积189.88平方米，房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号；
6、房屋座落地：双城市，建筑面积189.88平方米，房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号；
7、房屋座落地：双城市，建筑面积189.88平方米房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号。
二、被告温晓红用于提供抵押担保的房屋
房屋他项权证-双房他字第D20121227010号
1、房屋座落地：双城市，建筑面积255.69平方米，房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号。
2、房屋座落地：双城市，建筑面积98平方米，房屋所有权证-双城房权证富强街字05-A001xx**号