吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌民一初字第1866号
原告：吴志国，男，1959年9月12日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。
委托代理人：母晓东，吉林兰达律师事务所律师。
委托代理人：孙利，吉林兰达律师事务所律师。
被告：边泓桥，男，1972年11月18日生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。
被告：吉林市吉辰房地产开发有限公司，住所地北大湖经济开发区。
代表人：徐卫，该公司总经理。
委托代理人：刘少瑶，该公司文员。
原告吴志国诉被告边泓桥、吉林市吉辰房地产开发有限公司（以下简称吉辰房地产）民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月23日受理，2016年1月8日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴志国及其委托代理人母晓东、孙利，被告边泓桥、被告吉辰房地产的委托代理人刘少瑶到庭参加诉讼，本案现已经审理终结。
原告吴志国诉称：2014年6月6日，被告边泓桥（一被告）在原告吴志国处借款127万元，约定还款方式为：工地就续后，售楼起动，吴志国坐售楼处收款127万元本金，40万元利息，收购167万元为止。2014年7月30日，第一被告通过吉林市百辉房地产开发有限公司与吉林市吉辰房地产开发有限公司（二被告）签订土地使用转让协议，取得吉林市公安局尸体检验中心1492.6平方米、华山路派出所713.91平方米、吉林市隆源汽车部件制造有限公司位于吉林市丰满区江南乡建化村9279.38平方米、吉林市康泷建材制品有限责任公司385平方米土地使用权，而后开始在上述地段进行施工，并将在原告处所借款项全部用于施工中，上述事实成立后，第二被告又将土地出售于他人导致纠纷出现，施工停止，第二被告由于违约欠第一被告巨额款项至今未予给付，导致第一被告无法向原告给付欠款。经原告多次索要及协商，第一被告将其对第二被告拥有的债权部分（167万）转让给原告，并通知了第二被告。现原告向法院起诉请求第一被告、第二被告依法给付原告应得款项167万元，望贵院依法裁判，支持原告诉讼请求。诉讼请求：1、请求法院判令二名被告给付欠款1670000元；2、诉讼费用由被告承担。
被告边泓桥辩称：对原告陈述的事实及欠款数额167万元没有异议，我同意还款。
被告吉辰房地产辩称：1、根据合同相对性原则，我单位与吴志国没有法律关系，吴志国向边泓桥追索借款与我单位无关。2、我单位与吉林市百辉房地产开发有限公司的土地使用权转让协议已经依法解除，双方权利义务关系已经消灭。2014年7月30日，我单位与百辉公司签订了土地使用权转让协议。我单位将从吉林市康泷建材制品有限责任公司、吉林市公安局丰满分局尸检中心、华山路派出所、吉林市隆源汽车部件制造有限公司受让的11888.51平方米土地使用权转让给百辉公司，约定转让价格为4000万元。订约之日交付定金500万元，余款分两笔付清，第一期2000万元于协议签订后30日内给付，第二期1500万元于协议签订后60日内给付。并约定百辉公司付清全部价款之前，未经我方书面允许，严禁进入现场施工或做施工前准备工作。合同签订后，百辉公司于2014年7月30日交付定金500万元，但没有能力按照合同约定支付剩余的转让价款3500万元，故经双方协议，于2014年10月22日解除了合同。我方至2015年2月11日已经将定金500万元全部返还给了百辉公司。故我单位在合同订立、履行到解除的过程中，是无过错一方，不存在任何违约行为，也不存在对百辉公司欠款的事实。3、我单位与边泓桥之间没有建筑工程施工法律关系，边泓桥没有为我单位施工，对我单位没有债权，原告吴志国向我方主张债权没有事实和法律依据。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求人民法院依法驳回。
经审理查明：2014年6月6日被告边泓桥向原告吴志国借款人民币127万元。约定此款用于北华大学西侧建筑工地施工，还款方式为：工地就续后，售楼启动，吴志国坐售楼处收款127万元本金，40万元利息，收够167万元为止。2014年7月30日吉林市吉辰房地产开发有限公司与吉林市百辉房地产开发有限公司签订土地使用权转让协议，该协议约定吉林市吉辰房地产开发有限公司将吉林市公安局丰满分局尸检中心所在地土地使用权、华山路派出所所在地土地使用权、吉林市隆源汽车部件制造有限公司位于吉林市丰满区江南乡建华村的宗地号为040020180027001、040020180027003、040020180027004的三块宗地土地使用权、吉林市康泷建材制品有限责任公司所在地土司使用权转让给吉林市百辉房地产开发有限公司，转让总价为人民币4000万元。2014年10月22日吉林市吉辰房地产开发有限公司与吉林市百辉房地产开发有限公司签订了解除土地转让协议（合同）。协议约定，双方协商解除此合同，吉辰房地产收到吉林市百辉房地产开发有限公司定金500万元整，吉辰房地产全部退回定金500万元。2014年10月22日吉辰房的地产给吉林市百辉房地产开发有限公司转账300万元，2014年11月25日吉辰房地产给付给吉林市百辉房地产开发有限公司人民币30万元，2015年2月11日吉辰房地产分两次分别给付给吉林市百辉房地产开发有限公司人民币120万、50万元。2012015年8月2日被告边泓桥出具承诺书一份，承诺将其拥有对被告吉辰房地产500-600万债权中的167万元依法转让给吴志国。并于2015年10月21日通知了被告吉辰房地产。
认定上述事实的证据有：原告告诉、被告答辩及庭审调查，原告提供的借条、土地使用权转让协议、承诺书、通知书、快递单据，被告吉辰房地产提供的接触土地转让协议、现金存款单据、转让凭证等。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”借款合同是证明双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，除非有确凿的相反证据足以推翻借款合同所记载的内容。本案中，原告吴志国提供了借条，被告边泓桥对该借条无异议，结合庭审情况及其他相关证据，可以证明原告吴志国和被告边泓桥之间存在合法、有效的民间借贷法律关系。借条上载明借款本金为127万元，借款利息为40万元，共计167万元。被告边泓桥对此无异议，同意偿还本金及利息共计167万元。《根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，原告吴志国与被告边泓桥有关利息的约定不违反法律规定，本院予以支持。但被告边泓桥抗辩称其现在无力支付欠款，故将其对被告吉辰房地产的债权中167万元转让给原告吴志国。本院认为，根据原告吴志国提供的证据，可以认定被告吉辰房地产与吉林市百辉房地产开发有限公司之间有土地转让协议，后双方解除该协议，吉辰房地产返还吉林市百辉房地产开发有限公司全部定金500万元。但无法证明被告边泓桥与被告吉辰房地产之间存在合法有效的债权债务关系，故原告吴志国无权要求被告吉辰房地产偿还其欠款167万元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下：
被告边泓桥于本判决生效之日起十日内偿还原告吴志国欠款本息合计人民币167万元；
驳回原告吴志国的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19830元，由被告边泓桥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 仲菲艳
人民陪审员 于耀香
人民陪审员 孙春珍
二〇一六年三月十四日
代理书记员 齐永鹤