吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东江东民初字第139号
原告中国工商银行股份有限公司通化新站支行。
负责人李启霖，行长。
委托代理人ＸＸ，男。
被告通化市田野路桥工程有限公司。
法定代表人田玉亮，经理。
被告杨素，女，38岁，汉族，通化市人，现住通化市东昌区。
被告历保顺，男，55岁，汉族，通化市人，现住通化市东昌区。
被告田玉亮，男，45岁，汉族，通化市人，现住通化市东昌区。
被告田玉海，男，48岁，汉族，长春市人，现住通化市东昌区。
原告中国工商银行股份有限公司通化新站支行（以下简称“工行新站支行”）与被告通化市田野路桥工程有限公司（以下简称“田野路桥公司”）、杨素、历保顺、田玉亮、田玉海金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月8日收到原告起诉状，同日决定立案受理，于2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人ＸＸ、被告通化市田野路桥工程有限公司法定代表人田玉亮到庭参加诉讼，被告杨素、历保顺、田玉海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案一审现已缺席审理终结。
原告诉称，被告田野路桥公司于2013年12月6日在我行办理小企业流动资金贷款，贷款金额为740万元，贷款期限为一年，还款方式为到期一次性还款，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。为保证原告债权的实现，2013年12月6日，被告杨素、历保顺与原告签订了最高额抵押合同，用其所有的房屋为原告设定抵押，并依法办理了抵押手续，约定对被告田野路桥公司的债务承担最高额为740万元的抵押保证责任。同日，被告田玉亮、杨素、田玉海与原告签订了保证合同，约定对田野路桥公司的债务承担连带保证责任。按照合同约定，原告履行了发放贷款的义务，但被告田野路桥公司未按期还款，故根据合同约定，被告已经构成违约，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令被告偿还欠款本息，确认原告对被告杨素、历保顺抵押房屋享有抵押权，被告田玉亮、田玉海、杨素承担连带保证责任，并承担本案的诉讼费用。
被告田野路桥公司、田玉亮辩称，同意偿还，但我本人没有偿还能力。
被告杨素辩称，同意原告的诉讼请求。
被告历保顺辩称，同意原告的诉讼请求。
被告田玉海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交答辩状。
在开庭审理过程中，本案原告与被告对本案以下事实有争议，本院综合评判如下：
原告的主张是否有事实与法律依据？
原告主张被告田野路桥公司偿还贷款本息7，659，437.32元，并对被告杨素、历保顺所有房屋享有抵押权，被告杨素、田玉亮、田玉海对以上债务的偿还承担连带保证责任，并针对自己的主张提交企业借款合同一份、最高额抵押合同两份、保证合同三份、他项权利证四份、利息查询表一份（截至2015年3月21日）、付款凭证两份（复印件与原件核对无异），证明本案诉求。
被告田野路桥公司、田玉亮、杨素、历保顺对此证据的质证意见是：无异议。
被告田玉海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，未发表质证意见。
本院认为，对于原告提交的证据，被告田野路桥公司、田玉亮、杨素、历保顺无异议，被告田玉海未质证，且能够证明原告主张，本院予以采信。
经过庭审中对无争议事实的归纳和本院综上认定的证据，可证明本案如下事实：2013年12月6日，原告工行新站支行与被告田野路桥公司签订小企业借款合同，原告向被告田野路桥公司提供贷款740万元，借款期限为12个月。同日，原告与被告杨素、历保顺签订最高额抵押合同，约定以被告杨素、田玉海共有房屋（位于通化市东昌区滨江西路1-2号，房产证号为吉房权证通字第S0886**号），被告历保顺、王丽共有房屋（位于通化市东昌区建设大街1-1号，房产证号为吉房权证通字第S0657**号）作为该笔贷款的最高额抵押，并在相关部门办理了最高额抵押登记。同日，原告与被告田玉亮、田玉海、杨素签订保证合同，约定被告田玉亮、田玉海、杨素对该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约定向被告田野路桥公司发放贷款740万元。合同到期后，被告未偿还贷款。
本院认为，原、被告签订的金融借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。原、被告都应严格按照合同约定全面履行各自的义务。原告已经履行了发放贷款的义务，被告田野路桥公司应当依照约定履行还款义务。依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”?第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”故被告田野路桥公司应当偿还原告贷款本金740万元及利息259，437.32元（截至2015年3月21日），及至判决生效时止的利息（利率按照合同约定计算）。因被告杨素、历保顺以其房屋为被告田野路桥公司的贷款设定了最高额抵押，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”第一百九十八条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”故如被告田野路桥公司届时不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。依据被告田玉亮、田玉海、杨素与原告签订的保证合同，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故被告田玉亮、田玉海、杨素对该笔贷款应承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告通化市田野路桥工程有限公司于本判决生效之日立即偿还原告中国工商银行股份有限公司通化新站支行贷款本金740万元、利息259，437.32元（截至2015年3月21日）及至判决生效时止的利息（利率按照合同约定计算）。
二、被告通化市田野路桥工程有限公司届时不履行偿还义务，原告中国工商银行股份有限公司通化新站支行可以与被告杨素、历保顺协议以被告杨素、田玉海共有房屋（位于通化市东昌区滨江西路1-2号，房产证号为吉房权证通字第S0886**号）、被告历保顺、王丽共有房屋（位于通化市东昌区建设大街1-1号，房产证号为吉房权证通字第S0657**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；原告也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权的部分归被告杨素、历保顺所有，不足部分由被告通化市田野路桥工程有限公司继续清偿。
三、被告田玉亮、田玉海、杨素对以上债务的偿还承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64，370.00元，由五被告负担。
五被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 于慧燕
审 判 员 陈雪梅
人民陪审员 张立斌
二〇一五年五月十一日
书 记 员 付佳琦