呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赛民初字第03581号
原告韩某某，女，汉族，1941年4月8日出生，现住呼和浩特市赛罕区。
委托代理人党永明，慧聪律师事务所律师。
被告王某某，男，汉族，1936年6月15日出生，，现住呼和浩特市赛罕区。
被告王军，男，汉族，1966年5月10日出生，现住呼和浩特市赛罕区。
被告刘艺，女，汉族，1973年2月22日出生，现住呼和浩特市新城区。
原告韩某某诉被告王某某、王军、刘艺确认协议效力纠纷一案，本院于2015年9月6日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，三位被告经合法传唤无故未到庭。本案现已审理终结。
原告韩某某诉称，2011年4月28日，呼和浩特市滨河新区建设指挥部将原告韩某某与被告王某某夫妻共有的位于赛罕区小台什村自建住宅一套拆迁，并由王军、刘艺、王某某三人签订了“拆迁房屋补偿安置协议书”，协议约定补偿回迁楼房6套，回迁房屋差价款282978元。由于拆迁事项由被告王军（夫妻二人其中一子）办理，所以签订了拆迁协议之后，6套房产的回迁证都签名为王军，回迁款也由王军领走。由于夫妻二人共有子女5个，在夫妻双方协商下，将回迁房产中其中4套与回迁款项126260元作了分割，并于2013年1月27日签订了“财产分割协议”，协议约定：4套回迁房产原告韩某某分得两套（一套位于呼和浩特市赛罕区巧报镇小台什村18号楼1单元15层A户型西户，面积为116.1平方米；一套位于呼和浩特市赛罕区巧报镇小台什村16号楼东单元16层B户型西户，面积为86.9平方米），被告王某某分得两套（剩余两套）；回迁款126260元由原告韩某某分得一半即63130元，协议约定原告补给被告王某某差价款55500元，以此约定被告王某某支付原告余款7630元。协议并约定王军配合将原告所得的房产相关手续过户在原告名下，费用由原告自己承担。2014年10月20日，呼和浩特市滨河新区建设指挥部办公室下文件通知交付回迁房屋，协议中归原告所得的两套房产均通知办理领取钥匙，原告要求被告王军、王某某交付原告所得房产并协助领取钥匙，被告王军拒绝履行协议约定，且被告王某某也未支付回迁款给原告。现请求确认被告王军、刘艺、王某某与原告韩某某于2013年1月27日签订的“财产分割协议”有效；判令被告王军、刘艺、王某某协助原告办理协议约定房产的回迁证更名手续；判令被告王某某支付原告拆迁补偿款7630元；判令被告王军、刘艺、王某某承担案件受理费及其他相关诉讼执行费用。
被告王某某、王军、刘艺未到庭，亦未作答辩。
庭审时，原告提供以下证据：1、集体土地使用证、拆迁房屋补偿安置协议书、回迁证，证明房屋属于原告韩某某和被告王某某夫妻共有的位于赛罕区小台村自建住宅一处被拆迁后得到回迁房屋6套，该6套房屋属于原告韩某某和被告王某某夫妻共有财产，可是拆迁协议由被告办理时，将该回迁房屋均登记在被告王军名下。2、财产分割协议、王军、王某某签订的《同意书》，证明原被告于2013年1月27日达成财产分割协议，协议约定，位于呼市赛罕区巧报镇小台什村18号楼1单元15层A型西户，面积为116平方米的房屋和16号楼B型东户面积86.9平方米的房屋共两套回迁房归原告韩某某所有，被告王军、王某某明确书面表示同意。3、呼和浩特市锦玉物业公司《通知书》，证明属于原告韩某某所有的位于赛罕区小台什村的两套房屋已符合入住条件，小区物业公司通知办理入住手续并领取钥匙，该两套房屋位于小区的18号楼和16号楼。
三位被告未到庭，未进行质证，亦未提供证据。
经审理查明，1978年10月5日原告与被告王某某结婚，双方均系再婚，被告王军系被告王某某之子。2001年5月20日被告王某某取得了位于呼市赛罕区巧报镇小台什村508.95平方米的集体土地使用权，用途住宅，四至为北至王化纯、东至郑汝清、南至空地、西至空地。2011年4月28日呼和浩特市滨河新区建设指挥部与被告王军、刘艺、王某某三人签订“拆迁房屋补偿安置协议书”，约定：被拆迁人被告王军、刘艺、王某某，拆迁地址赛罕区巧报镇小台什村（产权证号C-2**），回迁房屋6套，包括18号楼15层1单元A型西户（面积为116.1平方米，回迁证编号0185）及16号楼16层东单元B型东户（面积为86.9平方米，回迁证编号0066）房屋，补房屋差价款282978元。同年5月20日被告王军取得了包括上述两套房屋的回迁证。2012年6月因拆迁事宜，原告将三位被告诉至法院后又撤诉。2012年6月19日被告王某某、王军出具《同意书》，内容为：土地使用证面积508平方米，其中儿子王军132平方米，老人386平方米，拆迁回迁，其中面积203平方米应分于韩某某，回迁证姓名王军代产权人王某某办理，其中18号楼15层1单元A型西户（面积116平方米）及16号楼16层东单元B型东户（面积86.9平方米）楼房同意付于韩某某。2013年1月27日被告王军、刘艺、王某某与原告签订了《财产分割协议》，载明：根据2010年9月呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法王某某、韩某某夫妇原有房屋的建筑面积，补偿四套房屋，分别约定产权归属，位于呼和浩特市赛罕区巧报镇小台村18号楼15层1单元A型西户（面积116平方米）及16号楼16层东单元B型东户（面积86.9平方米）归原告所有，剩余两套回迁房屋归王某某所有，补偿款原告还应分得7630元；因归原告所有房屋回迁证上是王军的名字，在房屋产权证可以办理的情况下王军必须协助原告办理产权过户手续，所需税费由原告负担；如双方离婚，双方按本协议约定确定归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属；协议签字生效，任何一方不得违约，如果违约除本协议中约定的，另外再按回迁房总面积市场价总数的20%赔偿被违约方。2014年12月31日、2015年5月31日呼和浩特市锦钰物业有限责任公司发出《通知》，通知颐和家园16号楼、18号楼等房屋业主到物业办公室办理交房手续并领取钥匙。现原告诉至法院，请求确认被告王军、刘艺、王某某与原告韩某某于2013年1月27日签订的“财产分割协议”有效；判令被告王军、刘艺、王某某协助原告办理协议约定房产的回迁证更名手续；判令被告王某某支付原告拆迁补偿款7630元；判令被告王军、刘艺、王某某承担案件受理费及其他相关诉讼执行费用。庭审时，原告称上述诉争房屋至今未取得房屋所有权证。
本院认为，原告与被告王军、刘艺、王某某签订的《财产分割协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应按约履行协议。根据协议约定，位于呼和浩特市赛罕区巧报镇小台村18号楼15层1单元A型西户（面积116.1平方米）及16号楼16层东单元B型东户（面积86.9平方米）归原告所有，被告王军应当协助原告办理房屋回迁证更名手续，被告王某某应当支付给原告房屋补偿款7630元。依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告韩某某与被告王某某、王军、刘艺于2013年1月27日签订的《财产分割协议》有效；
二、被告王军于本判决书生效后15日内协助原告韩某某办理位于呼和浩特市赛罕区巧报镇小台什村18号楼15层1单元A型西户（面积为116.1平方米，回迁证编号0185）及16号楼16层东单元B型东户（面积为86.9平方米，回迁证编号0066）两套房屋回迁证更名手续；
三、被告王某某于本判决书生效后15日内给付原告韩某某房屋补偿款差价7630元。
案件受理费25元（原告已预交），由被告王某某、王军、刘艺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 托 娅
审 判 员 张光荣
人民陪审员 吴俊卿
二〇一五年十一月五日
书 记 员 吴天驹