江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1003民初1489号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行，住所地在扬州市文昌西路51号。
负责人杨卫红，行长。
委托代理人方东，潘亮，该公司员工。
被告葛登飞。
被告葛登彩。
被告叶烩华。
被告张林。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行（以下简称邮储银行扬州分行）与被告葛登飞、被告葛登彩、被告叶烩华、被告张林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月16日立案受理后，依法由审判员熊娟适用简易程序于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告邮储银行扬州分行的委托代理人方东到庭参加诉讼，被告葛登飞、被告葛登彩、被告叶烩华、被告张林经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告邮储银行扬州分行诉称：2014年11月20日，原告与被告签订《个人最高额综合授信合同》及《个人额度借款合同》，约定原告向被告葛登飞提供授信额度为180万元的借款，期限自2014年11月20日起至2019年11月20日止。同时，被告葛登彩用位于扬州市名仕花园1-1501室房产和被告叶烩华、被告张林用京华城荟景苑21-604的房产抵押提供担保，三被告与原告签订《个人最高额抵押合同》、《扬州市房地产抵押合同》并办理他项权证，同日，被告叶烩华、被告张林与原告签订《最高额保证合同》自愿为本案所涉全部债权提供连带责任担保。合同签订后，原告发放贷款180万元，期限为12个月。自2015年7月25日起，被告未按合同约定履行还款义务，原告多次催要未果。现请求法院判令：1、被告葛登飞立即归还截止到2016年1月19日的贷款本息共计1887683.75元（本金180万元，利息87683.75元）并承担自2016年1月20日至贷款全部还清期间的利息和罚息；2、被告葛登飞、被告葛登彩、被告叶烩华、被告张林立即以其抵押物作价、变卖或拍卖的价款优先偿还上述借款本息和诉讼费等本案全部债务；3、被告叶烩华、被告张林对被告葛登飞的上述全部债务承担连带清偿责任。
被告葛登飞、被告葛登彩、被告叶烩华、被告张林未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年11月20日，原告邮储银行扬州分行与被告葛登飞签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》各一份，约定原告向被告葛登飞提供180万元的借款授信额度，被告葛登飞向原告借款180万元；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%。贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息。贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的浮动利率比例确定并执行新利率；贷款按日计息；如借款人未按合同约定日起偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；合同结息日为该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。结息日后，对于应还未还的利息，贷款人有权按照本合同约定，计收复利。
同日，原告与被告葛登彩签订《个人最高额抵押合同》一份，与被告叶烩华、被告张林共同签订《个人最高额抵押合同》一份，分别约定葛登彩以其位于扬州市名仕花园1-1501室房产提供抵押担保，担保金额为108万元，被告叶烩华、被告张林共同以扬州市京华城荟景苑21-604室房产提供抵押担保，担保金额150万元。双方就上述房产办理了抵押登记。原告另与被告叶烩华、被告张林签订《最高额保证合同》一份，约定被告叶烩华、被告张林为被告葛登飞最高额项下借款2455250元向原告提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，出借人同意债权展期的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同的担保范围均包含借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。
2014年11月25日，原告向被告葛登飞发放贷款180万元，借款借据载明：借款期限自2014年11月25日起至2015年11月25日止，年利率7.28%，按月付息，到期一次还本。
借款到期后，被告葛登飞于2015年7月25日起未能付息，借款到期后未能履行还款义务，其余被告亦未能履行担保义务，原告遂诉至本院。
上述事实，有原告提供的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、贷款借据以及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告葛登飞签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，与被告葛登彩以及被告叶烩华、被告张林签订的《个人最高额抵押合同》，被告叶烩华、被告张林签订的《最高额保证合同》均合法有效，原、被告应按约履行各自的义务。借款合同签订后，原告按约履行了借款的交付义务，被告葛登飞应按期返还借款。故对原告要求被告葛登飞返还借款180万元的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定的利率、罚息利率、复利计算方式，原告计算至2016年1月19日的利息、复利87683.75元并无不当。此后的借款利息，应以借款本金180万元确定，以罚息利率，即年利率7.28%的1.5倍计算至被告实际给付之日止。被告叶烩华、被告张林自愿承担连带保证责任，且均约定担保范围包含借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等，故被告叶烩华、被告张林对被告葛登飞所负的借款本金180万元及利、罚息负连带清偿责任。被告葛登彩以及被告叶烩华、被告张林以其房产提供抵押担保，故如被告葛登飞到期未能履行还款义务，原告可对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，享有优先受偿权。被告葛登彩、被告叶烩华、被告张林承担担保责任后可向被告葛登飞追偿。被告葛登飞、被告葛登彩、被告叶烩华、被告张林经本院合法传唤未到庭，应自负不到庭举证质证的法律后果，本案依法作缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告葛登飞于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行借款本金180万元，并支付利息（截止2016年1月19日为87683.75元；此后的借款利息，应以借款本金180万元确定，以罚息利率，即年利率7.28%的1.5倍计算至被告实际给付之日止。）；
二、如被告葛云飞未能履行上述给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行对位于扬州市名仕花园1-1501室房产（他项权证号：扬房他证广字第20140072**号）、扬州市京华城荟景苑21-604室房产（他项权证号：扬房他证邗字第20140026**号），以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款，享有优先受偿权；
四、被告叶烩华、被告张林对被告葛登飞的上述第一项给付义务承担连带清偿责任；
五、被告葛登彩、被告叶烩华、被告张林承担担保责任后，有权向被告葛登飞追偿。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21788元，依法减半收取10894元，由被告葛登飞、叶烩华、张林共同负担，被告葛登彩对其中的7260负连带给付责任。（此款原告已预交，本院不再退还，原告自愿向四被告追偿，由四被告于本判决生效之日起十日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费21788元（收款人：江苏省扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账户：1157）。
审 判 员 熊 娟
二〇一六年三月三十日
法官助理 李 扬
书 记 员 谈炳圆