河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀01民终9590号
上诉人（原审原告）：石家庄盛景房产经纪有限公司，住所地石家庄市新华区柏林路北侧门市。
法定代表人：任丽娟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：霍环梅，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：李冀东，河北冀港律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：河北诺泰房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉区龙泉路25号。
法定代表人：杨军排，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨永伟，河北中京联合律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：庞嘉屹，男，1979年2月28日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。
上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司因与被上诉人河北诺泰房地产开发有限公司、庞嘉屹为商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服石家庄市鹿泉区人民法院（2016）冀0110民初1366号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
石家庄盛景房产经纪有限公司上诉请求：1.撤销一审判决第三项，将本案发回重审或依法改判被上诉人庞嘉屹承担连带责任；2.本案的一二审诉讼费由被上诉人共同承担。事实和理由：原审法院认定被上诉人庞嘉屹已将涉案的保证金交与被上诉人河北诺泰房地产开发有限公司属于认定错误。河北诺泰房地产开发有限公司与河北方隅投资有限公司之间为关联公司，被上诉人庞嘉屹为二公司的实际控制人，无论涉案保证金是否经被上诉人庞嘉屹存入诺泰公司后再汇入方隅公司，还是直接汇入方隅公司，被上诉人庞嘉屹均应承担连带责任，原审法院对此并未进行查明。
河北诺泰房地产开发有限公司、庞嘉屹辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，没有任何错误之处。二答辩人之间不存任何控制与被控制关系，是单位与员工关系。庞嘉屹的行为是职务行为，并非合同当事人，根据合同相对性原则，不应承担任何责任。请求驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。
石家庄盛景房产经纪有限公司向一审法院起诉请求：1.请求判决解除原被告双方签订的《销售代理合同》；2.请求判令被告河北诺泰房地产开发有限公司返还原告房地产销售保证金100万元；3.请求判令被告河北诺泰房地产开发有限公司赔偿原告为涉案项目所支付的设计费14000元；4.本案的诉讼费等费用由被告河北诺泰房地产开发有限公司承担。审理期间石家庄盛景房产经纪有限公司申请追加庞嘉屹为被告，并要求被告庞嘉屹承担连带责任。
一审法院认定事实：2014年5月16日，原告石家庄盛景房产经纪有限公司与被告河北诺泰房地产开发有限公司签订《销售代理合同》，约定被告委托原告对被告开发的“诺泰家世界”项目进行全案策划及独家代理销售，委托期限自合同签字生效起至项目交房，至少24个月。原告在签订销售代理前向被告缴纳商定数额的保证金100万元以及解除委托的条件和责任。合同签订当日，原告通过李会珍的账户，将100万元保证金汇至被告庞嘉屹账户，被告河北诺泰房地产开发有限公司出具100万元收据。2014年5月19日、5月21日被告庞嘉屹以现金方式，将原告的100万元保证金交与河北诺泰房地产开发有限公司，公司给其出具了收款收据。2015年9月份，该款项转至河北方隅投资有限公司账户。2014年10月22日，原告与河北玖恒广告有限公司签订了项目广告设计合同，约定原告委托河北玖恒广告有限公司负责诺泰家世界项目的形象期广告文案及广告平面设计的服务。同日河北玖恒广告有限公司收到原告设计费14000元并出具收据。《销售代理合同》签订后，诺泰家世界项目并未办理相关的土地、房产等手续，诺泰家世界项目已与其他公司合作，土地使用权已过户至其他开发公司名下。
一审法院认为，原告、被告双方签订的《销售代理合同》系双方真实的意思表示，内容并无违法之处，应当认定合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，双方约定的诺泰家世界项目迟迟不能动工，也没有办理相应手续，过错在于被告。原告要求解除双方签订的《销售代理合同》，符合双方合同第十一条的约定，应予解除。合同保证金的目的是保证合同的履行，现由于被告的过错导致合同不能履行，故合同解除后，被告应退还原告的100万保证金。同时，被告未按《销售代理合同》的约定履行义务致使合同目的不能实现，且也未与原告达成新的协议，故被告的行为己构成违约，应承担相应的违约责任。违约责任应按照双方合同第4条第7款（各类媒体广告发布费用及各类广告费用由甲方（被告）负责）及第11条（解除合同后甲方（被告）需向乙方（原告）支付进场后发生的各项费用及策划费。）本案原告与河北玖恒广告有限公司签订的项目广告设计合同，约定原告委托河北玖恒广告有限公司负责诺泰家世界项目的形象期广告文案及广告平面设计的服务并向其支付设计费14000元，属于履行合同中发生的策划费用，被告应当予以赔偿。另，原告认为，被告庞嘉屹为被告河北诺泰房地产开发有限公司的原始股东，并担任公司总经理职务，是公司是实际控制人。原告与河北诺泰房地产开发有限公司签订《房屋销售代理合同》后，将100万元保证金汇入被告庞嘉屹的个人账户。庞嘉屹作为公司的股东，滥用公司独立法人地位和股东有限责任，股东财产与公司的财产混同，逃避债务，应依法承担连带责任。但从庭审证据证实，被告庞嘉屹以河北诺泰房地产开发有限公司法定代表人的名义签订《房屋销售代理合同》后，原告2014年5月16日将100万元保证金汇入被告庞嘉屹的个人账户，由被告河北诺泰房地产开发有限公司出具100万元收据。2014年5月19日、5月21日被告庞嘉屹以现金方式，将原告的100万元保证金交与河北诺泰房地产开发有限公司，公司给其出具了收款收据，且该款项于2015年9月份转至河北方隅投资有限公司账户。由此证实，被告庞嘉屹将原告的100万元保证金交于河北诺泰房地产开发有限公司，自己并未占用，应是履职行为。综上，依据《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条的规定，判决：一、解除原告石家庄盛景房产经纪有限公司与被告河北诺泰房地产开发有限公司2014年5月16日签订的《销售代理合同》。二、被告河北诺泰房地产开发有限公司在本判决生效后十日内退还原告石家庄盛景房产经纪有限公司保证金100万元并赔偿原告策划费14000元。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费减半收取6963元，由被告河北诺泰房地产开发有限公司负担；保全费5000元由原告负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务、依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。
本院认为，上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司与被上诉人河北诺泰房地产开发有限公司签订的销售代理合同，系当事人真实意思表示且不违反法律强制性规定，其证据效力予以确认。上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司按合同约定应向被上诉人河北诺泰房地产开发有限公司交纳保证金100万元，并将保证金款项通过银行转账汇入被上诉人庞嘉屹个人账户，被上诉人河北诺泰房地产开发有限公司认可汇款事实并为上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司出具了相应的销售保证金收据，此情节有上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司提交相应收据等证据证实，事实清楚，予以确认。由此可认定被上诉人河北诺泰房地产开发有限公司已实际收到上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司的销售保证金。被上诉人庞嘉屹代表被上诉人河北诺泰房地产开发有限公司与上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司签订合同并收取保证金款项，属于履行职务行为。至于保证金款项的再次流转，则是被上诉人河北诺泰房地产开发有限公司的企业经营资金周转事项。上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司称被上诉人庞嘉屹利用关联公司人格混同逃避债务，但未提供相应充分有效证据加以证实，故对其相应陈述不予采信。上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司以此为由要求被上诉人庞嘉屹承担连带责任，理据不足，不予支持。
综上所述，上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13926元，由上诉人石家庄盛景房产经纪有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 许毅鹏
审判员 赵增志
审判员 张国俊
二〇一六年十一月二十五日
书记员 默朋立