安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1221民初5837号
原告:于东林,男,1957年9月11日出生,汉族，住安徽省临泉县。
委托诉讼代理人：王全，安徽鸣理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于明湖，安徽鸣理律师事务所律师。
被告：安徽省万泉置业有限责任公司，统一社会信用代码913412215830300756，住所地安徽省临泉县城关镇人民路南侧（白金汉爵东侧）。
法定代表人：郭建彬，任董事长。
原告于东林与被告安徽省万泉置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，原告于2016年10月28日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员臧华杰适用简易程序独任审判，于2016年11月22日公开开庭进行了审理，原告于东林的委托诉讼代理人于明湖到庭参加诉讼。被告安徽省万泉置业有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院判令被告将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；2、请求判令被告向原告支付延期办理房屋产权证书违约金64409.56元（暂计算至2016年9月18日，实际应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算支付至办理房屋产权证书之日止）；3、请求判令被告承担逾期交房的违约金16375.76元；4、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2013年4月15日，原告于东林与被告安徽省万泉置业有限责任公司签订房屋买卖合同，双方约定，被告安徽省万泉置业有限责任公司将其开发的位于人民路东侧（白金汉爵东侧）万泉.青年城小区第1幢1单元1707号房屋出售给原告。房屋总价款611036元。约定交付期限为2014年4月30日前。合同签订后，原告按约定履行支付房屋价款义务，被告未能在约定的期限交付房屋。2015年1月23日原告才接收房屋。据此，原告起诉来院。
原告为支持其上述主张，向本院提交其身份证、被告企业注册信息、商品房买卖合同、收款收据、银行按揭贷款手续，证明原告已全部付清购房款；被告逾期交房每日应付原告已付购房款的万分之一的违约金。
被告安徽省万泉置业有限责任公司未答辩，亦未向本院提交证据材料。
本院经对原告提举的有效证据认证后，本院认定事实如下：2013年4月15日，原告于东林与被告安徽省万泉置业有限责任公司签订房屋买卖合同，合同约定原告购买被告在临泉城关开发的人民路东侧（白金汉爵东侧）万泉.青年城小区第1幢1单元1707号房屋一套；该房屋单价为每平方米9595.41元，房屋面积63.68平方米，房屋总价款611036元；首付371036元于合同签订时支付，余款240000元于2013年6月9日办理按揭贷款付清；逾期90日内付款的，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金；出卖人应该在2014年4月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；出卖人逾期交房：逾期不超过90日，自本合同规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金；出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。合同签订后，原告已按约定时间足额支付购房款，但被告直至2015年1月23日才交付房屋钥匙，且没有按照合同的约定及相关法律的规定出示房屋验收合格证明文件。被告至今未将原告办理产权登记需要其提供的资料报产权登记机关备案。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。原告已按约支付购房款，被告应按约定的时间于2014年4月30日前交付房屋并在交付使用商品房180日内将原告办理产权登记需要其提供的资料报产权登记机关备案。但被告迟延至2015年1月23日才交付房屋，且至今未将原告办理产权登记需要其提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同约定，依法应承担违约责任。原告要求被告支付逾期交房违约金并将原告办理产权登记需要其提供的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，具有事实和合同约定，本院予以支持。逾期交付违约金应计算到实际交房之日止共计268天，按照房屋总价款611036元的日万分之一计算，应为16375.76元。延期办理房屋过户产权证违约金按已交付房价款611036元0.5%的计算，应为3055.18元。超出该数额的该项诉求部分，不符合双方约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决如下：
一、被告安徽省万泉置业有限责任公司在判决书生效之日起十日内将原告办理产权登记需要其提供的资料报产权登记机关备案；
二、被告安徽省万泉置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告于东林逾期交付房屋违约金16375.76元及延期办理房屋过户产权证违约金3055.18元，合计人民币19430.94元。
三、驳回原告于东林的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取910元，由原告于东林负担691元，由被告安徽省万泉置业有限责任公司负担219元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 臧华杰
二〇一七年一月三日
书记员 田雪艳
附：判决所依据的有关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。