福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初2281号
原告：中国建设银行股份有限公司大田支行，住所地福建省大田县均溪镇建山路60号。
主要负责人：邱保洪，该行行长。
委托诉讼代理人：陈昌坤，男。
委托诉讼代理人：苏庆德，男。
被告：郑日党，男，1965年9月8日出生。
被告：叶青花，女，1967年7月29日出生。
原告中国建设银行股份有限公司大田支行（以下简称大田建行）与被告郑日党、叶青花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月28日公开开庭进行了审理。原告大田建行的委托诉讼代理人苏庆德到庭参加诉讼，被告郑日党经传票传唤未到庭参加诉讼，被告叶青花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大田建行向本院提出诉讼请求：1.解除大田建行与郑日党、叶青花于2009年9月15日签订的2009年建明田个房借字104号《个人住房借款合同》；2.郑日党、叶青花偿还大田建行个人消费贷款本金357520.27元、利息8024.01元（利息计算至2016年8月2日，此后利息按合同约定计算至清偿之日止），合计365544.28元；3.大田建行有权以郑日党、叶青花共有的抵押物位于大田县xx镇xx路x幢xx层xxxx室房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4.由郑日党、叶青花承担本案的诉讼费用。事实和理由：2009年9月15日，郑日党、叶青花与大田建行签订《个人住房借款合同》，郑日党向大田建行借款460000元，借款期限20年，还款方式为等额本息还款法，按月归还借款本息。郑日党、叶青花提供位于大田县xx镇xx路x幢xx层xxxx室房屋作为抵押，并办理了抵押登记。贷款发放后，郑日党、叶青花长期不履约，累计50期未还，其中连续拖欠7期，构成违约。
郑日党未到庭参加诉讼，在本院向其制作询问笔录时辩称，对大田建行所诉的事实无异议，但希望继续履行合同，会将所欠到期的贷款本息还清。
叶青花未作答辩。
大田建行围绕诉讼请求依法向本院提供了《个人住房借款申请书》、《个人住房借款合同》、大田县房屋预告登记证明、田房他证字第2011xx**号证书、开立贷款账户通知书、贷款转存凭证（借款借据）、个人贷款支付凭证、结婚证复印件、过期催款通知书等证据。经质证，郑日党对上述证据无异议。叶青花经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据质证权利。对大田建行提供的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2009年9月15日，大田建行（贷款人）与郑日党（借款人、抵押人）、叶青花（抵押人）、三明市一鹏房地产开发有限公司（保证人）签订2009年建明田个房借字104号《个人住房借款合同》，主要约定有：1.借款人向贷款人借款460000元，用于购置位于大田县xx广场x幢xxxx号房屋，借款期限240个月；2.贷款月利率为基准利率下调30%，当年执行月利率3.465%。借款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%；3.贷款的约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有贷款期限起始日对日，则当月最后一日为约定还款日；4.还款方式为等额本息还款法；5.出现借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等借款人违约时，贷款人有权解除合同，宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；6.担保方式为抵押加阶段性保证，郑日党、叶青花提供位于大田县xx路x幢x层xxxx室房产作抵押。同日，抵押双方到大田县房地产管理所办理上述抵押房产的预购商品房抵押权预告登记。2011年6月25日，上述抵押房产由抵押预告登记转为一般抵押权设立登记，房屋坐落名称变更为xx路xxx号x幢xxxx。2009年9月15日，大田建行依约向郑日党发放贷款人民币460000元。贷款发放后，郑日党多次未能按合同约定履行还款义务，大田建行多次向郑日党寄送过期催款通知书要求郑日党还款。截止至2016年8月2日，郑日党尚欠借款本金357520.27元、利息8024.01元，合计365544.28元。
另查明，郑日党、叶青花系夫妻关系，于2009年6月29日办理了结婚登记手续。
本院认为，大田建行与郑日党、叶青花签订的《个人住房借款合同》系当事人意思表示真实，合法有效。大田建行依约履行了贷款发放的义务，郑日党未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，大田建行有权按合同约定解除合同，要求郑日党偿还或支付所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。本案借款发生于郑日党、叶青花婚姻关系存续期间，且该借款系用于购买二人共有的房屋，故上述借款应按夫妻共同债务处理。郑日党、叶青花以共有的房产为该笔借款形成的债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，大田建行有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
综上所述，大田建行与郑日党、叶青花因借款形成的债权债务关系明确，大田建行主张的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。郑日党经传票传唤未到庭参加诉讼，叶青花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司大田支行与郑日党、叶青花于2009年9月15日签订的个人住房借款合同；
二、郑日党应于本判决发生法律效力后30日内向中国建设银行股份有限公司大田支行偿还借款本金357520.27元、利息8024.01元（利息计算至2016年8月2日止），合计365544.28元，并向中国建设银行股份有限公司大田支行支付从2016年8月3日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述借款合同约定的利率计算），利随本清；
三、叶青花对上述款项承担连带清偿责任；
四、中国建设银行股份有限公司大田支行有权以位于大田县xx镇xx路xxx号x幢xxxx室房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8200元，减半收取计4100元，由郑日党、叶青花负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 连加埔
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 王 娟
附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示
1.相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2.执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。