四川省宣汉县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）宣汉刑初字第171号
公诉机关宣汉县人民检察院。
被告人侯宽文，曾用名侯舒文，男，1968年10月13日出生于四川省宣汉县，住宣汉县。因涉嫌犯合同诈骗罪于2015年6月27日被山东省青岛市胶州市公安局抓获归案，同年7月5日被宣汉县公安局刑事拘留，同月17日被依法逮捕。现羁押于宣汉县看守所。
辩护人晏法兵，四川立地律师事务所律师。
宣汉县人民检察院以宣检刑诉〔2015〕第131号起诉书指控被告人侯宽文犯合同诈骗罪，于2015年9月28日向本院提起公诉。本院于同日立案，并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。宣汉县人民检察院指派检察员刘光权出庭支持公诉，被告人侯宽文及其辩护人晏法兵均到庭参加诉讼。现已审理终结。
宣汉县人民检察院起诉书指控：2012年6月9日，被告人侯宽文与刘某、胡某、贾某签订宣汉县下八镇街道“曾某等人房屋改建工程”的投资合伙协议，刘某、胡某占50％的股份，贾某占50％的股份，被告人侯宽文不占有股份，仅负责办理手续，收取修建房屋建筑面积每平方米20元的报酬，刘某负责房屋修建工程对外所有签证。2013年6月2日，被告人候宽文以“刘某、贾某等股东投资合伙协议中的规定每个平方米20元报酬抵一套房子”为幌子，在没有与刘某、贾某等股东签订任何折抵协议或购房协议的情况下，将“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼2号套房以11万元卖给孙某，用于偿还其自己在外借的高利贷。2014年1月29日，被告人侯宽文以刘某、贾某等股东为其分配三套房子为幌子，将“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼4号套房以l3万元卖给孙某，收取6万元，用于偿还其自己在外借的高利贷。
对上述事实，检察机关提供了相应的证据。并认为被告人侯宽文以非法占有为目的，在签订合同过程中，骗取他人财物，价值人民币17万元，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。请依法判处。
被告人侯宽文辩解称：1、起诉指控其卖给孙某那套房屋是合法的，该有处分权，该有证据证明；2、起诉指控其卖给孙某那套房子属实，共收取孙某6万元，给了孙某116000元，该只得了44000元。
被告人侯宽文的辩护人提出的辩护意见是：1、对公诉机关指控被告人侯宽文犯合同诈骗罪的定性没有异议；2、公诉机关指控被告人侯宽文的诈骗金额认定不当，被告人卖给孙某的5楼2号，刘某曾说可以抵作侯宽文的报酬，侯宽文卖这套房子仅是没有与刘某、苟某协商而出售，而且侯宽文也提出他与刘某之间关于这套房屋是有购房协议的，因此孙某这笔不应该计入诈骗金额；3、被告人对卖给孙某这套房子没有异议，但其实得的金额是44000元，本案诈骗金额属于数额较大，而不是数额巨大；4、被告人侯宽文的行为构成了犯罪，但具有如下从轻情节：被告人主观恶性不大，社会危害性小，未造成不良社会影响；被告人能够自愿认罪，如实交代，悔罪态度诚恳；被告人系初犯，无前科；被告人本身身体状况不好、家境也不好、自己还欠下诸多高利贷。综上，望法院对被告人从轻判处，给被告人一个改过自新的机会。
经审理查明：2012年6月9日，被告人侯宽文与刘某、胡某、贾某签订宣汉县下八镇街道“曾某等人房屋改建工程”投资合伙协议，刘某、胡某占股权50％，贾某占股权50％；工程总负责人为刘某，担任工程对外所有签证的代表；侯宽文不占股份，不承担投资和亏损，负责办理本工程的合法建设手续，按全部修建房屋面积每平方米20元计算报酬，其报酬支付方式可以现金支付或者以一个门市一套住房抵作，但是必须经股东刘某、胡某、贾某同意。2013年6月2日，被告人侯宽文在没有与刘某、贾某等股东签订任何折抵协议或购房协议的情况下，明知其自己对“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼2号套房无权处分的情况下，对孙某等人宣称其在“曾某等人房屋改建工程”项目中负责办理相关手续，合伙股东刘某等人为支付报酬一共抵给了其三套房屋，取得孙某的信任，被告人侯宽文以其自己的名义与孙某签订协议，将“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼2号套房以11万元的价格卖给了孙某，收取孙某现金11万元用于偿还其在外所借的高利贷。2014年1月29日，被告人侯宽文在没有与刘某、贾某等股东签订任何折抵协议或购房协议的情况下，明知其自己对“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼4号套房无权处分的情况下，对孙某等人宣称其在“曾某等人房屋改建工程”项目中负责办理相关手续，合伙股东刘某等人为支付报酬一共抵给了其三套房屋，取得孙某的信任，被告人侯宽文以其自己的名义与孙某签订协议，将“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼4号套房以l3万元的价格卖给孙某，并收取孙某现金6万元，用偿还其在外所借的高利贷。
同时查明，2013年1月18日和2013年12月27日，宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”项目负责人刘某分别与曹某某和周某某签订合同，将宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼2号套房104平方米以l3万元的价格卖给了曹某某，将A栋1单元5楼4号套房104平方米以l3万元的价格卖给了周某某。
上述事实，有控、辩双方提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：
（一）被告人侯宽文的供述与辩解，证实了2010年左右，他与刘某、胡某认识后并交往。2012年3月份左右，他与刘某、胡某二人签订了一份《承包修建下八镇曾某等私人房屋改建工程201231号协议书》以及一份合伙协议，2012年6月份，因为他没有资金在工程上投入，便主动与刘某等人签订退股协议，然后刘某就找了贾某来入股。2012年6月9日，他与刘某、胡某、贾某在宣汉县东乡镇“裕龙宾馆”再次签订了一份“关于修建宣汉县下八镇曾某等房屋改建工程”的协议书，按照协议的约定，他不占有股份，也不承担投资和亏损，仅负责工程的土地手续和城建手续的审批，刘某等人按照全部修建房屋建筑面积计算报酬，每平方米付给他报酬20元。2013年7月21日，因为工程建设需要，他介绍了一个姓郎的卖水泥的给这个工程卖水泥，由于工程上缺钱无力支付，姓郎的找他要，他就跟刘某等合伙人说，钱由他来出，但工程上要抵押一套房给他，刘某等人同意后，他便拿了两万多现金给卖水泥的，刘某就跟他签了一份关于A栋1单元3楼4号房的集资建房协议，另外下差的钱，他就打了一张9万多元的欠条给刘某，这套房子是他卖给了“名堂”鱼庄的贺老板的。2013年6月2日他将“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼2号套房以ll万元卖给了宣汉县下八镇街道的孙某，这个协议是在宣汉县下八镇“名堂”鱼庄的对面签的合同，当时签合同在场的有孙某夫妇和孙某1夫妇，合同签完后，他就与孙某夫妇到宣汉县下八镇的邮政银行转了8万元的款，另外3万元是孙某给的现金，这些钱他也是还了高利贷的。2014年1月29日，因为他在外借了高利贷，由于追债的人追的紧，所以他就想找点钱去还债，刚好下八镇街道孙某1给他介绍了一个叫孙某要来买房子，当时他知道A栋已经没有套房了，但为了还高利贷，他便给孙某1说有房子，这样他就到孙某的家里签合同，将“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼4号套房以l3万元卖给孙某，合同签好后，孙某当场给他付了3万元现金，第二天孙某到了宣汉县东乡镇巴人广场给了他3万的现金，他将孙某的6万的购房款还了高利贷的。他卖给孙某和孙某的这两套房子，不应该由他来签合同出售，按照合同规定刘某负责所有对外合同签证，这是投资合伙协议规定了的。他由于装修宣汉县东乡镇“裕龙宾馆”，在外分别向吴某某、何某某等人以1角或2角不等的利息借了20多万元。由于追债的人经常找他，他就跑到了外地躲藏的事实经过；
（二）被害人陈述
1、被害人修某的陈述，证实了她是孙某的妻子。2013年5月底，她与孙某在广州打工，孙某的爸爸孙某1打给她电话说：“老家后面的房子修好了，问他们要不要房子，一次性给清的话就是ll万一套，分期付款就是13万元一套。”她和孙某觉得价格还可以，便回到了宣汉县下八镇街道。由于“曾某等人房屋改建工程”是由侯宽文等人合伙投资的，其项目部就设在孙某1家的门市内，孙某1就给侯宽文打电话，第二天侯宽文就来到了项目部，并带着她、孙某以及孙某的父母一起去看了房子，即A栋1单元5楼2号套房，在看房时，侯宽文就对他们说：“这个楼盘我有三套房子，是跑手续得的好处费抵押的，如果要就直接跟我签合同。”她和孙某看后觉得可以，但钱是存的定期，要l0天过后才到期，侯宽文说损失的利息他认。2013年6月2日她和孙某以及孙某的父母一起到宣汉县下坝镇前河茶楼与侯宽文签订了合同，以11万元购买了“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼2号套房，随后她和孙某等5人一起到宣汉县下八镇邮政储蓄银行直接给侯宽文的银行卡打款8万元，另外3万元侯宽文说的给职工发工资，给他的另外一个银行卡打了3万元，然后她和孙某又到广州打工去了。2014年9月份左右，她听其舅舅侯大平说，侯大平给侯宽文借了l0多万元钱，但找不到侯宽文这个人，所以钱一直收不回来。她得知这个情况后便与侯宽文联系，但联系不上，她又通过孙某的父亲孙某1找到“曾某等人房屋改建工程”的股东刘某和胡某，才知道侯宽文在曾某等人房屋改建工程中只有一套房子，其他的套房侯宽文没有权利卖，她知道受骗后就向公安机关报警的事实经过；
2、被害人孙某的陈述，证实了2014年1月29日，在孙某1的介绍下，他与孙久川、孙某1、孙久春等人在宣汉县下八镇粮站与侯宽文签订了一份合同，将宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5栋4号以l3万元购买，合同签完后的当天下午，他在孙久州、孙久春的陪同下，与侯宽文一起到宣汉县东乡镇给侯宽文银行转账27500元，另外给侯宽文现金2500元，共计3万元。2014年的2月8日，他又付给侯宽文现金3万元，按购房合同约定2014年4月30日交房，他就给侯宽文出具了一张7万元的欠条，随后他就外出务工去了。2014年4月30日他打电话找侯宽文交房，侯宽文说房子还没有竣工，到了2014年7月份，他听孙某1说侯宽文已经跑了，他至今没有收到房子，便向公安机关报案的事实经过；
（三）证人证言
1、证人张某的证言，证实了孙某是她的侄儿，2014年元月，她听孙某说在下八镇街上买了一套房子，已经付购房款3万元，有一天孙某就带她一家人去看了那套房子，那套房子位于宣汉县下八镇“曾某房屋改建工程”A栋1单元5楼4号，面积有一百多平方米，孙某说是在侯宽文手里以13万元的价格买的，过两天还要给侯宽文付3万元。过了几天，孙某把侯宽文找来，让她作为在场人之一在合同上签了字的事实经过；
2、证人刘某的证言，证实了2009年他经过朋友张轩的介绍认识了侯宽文。2012年3月，他与胡某准备在宣汉县下八镇街道修建房子，因为侯宽文在行政机关有关系，为了方便办理相关行政审批手续，于是他就让侯宽文跟他们一起入股修房子，签订了一份合股协议，三人各占33％的股份。2012年6月，因为侯宽文本人拿不出来钱，侯宽文便主动向他和胡某要求退股，他就找了贾某来入股。2012年6月9日他和侯宽文、胡某、贾建城四人在宣汉东乡镇侯宽文开设的茶楼签订了一份“关于修建宣汉县下八镇曾某等房屋改建工程”投资协议书，按照协议书的约定，他和胡某占股份50％，贾某占50％，侯宽文不再占有股份，只负责工程的各种合法手续，不承担投资和亏损，按全部修建房屋建筑面积每平方米二十元计算报酬，报酬支付方法为现金支付或者1个门市加1套住房抵。2012年7月10日，侯宽文与他、胡某一起签订了一份退股协议。2013年7月21日，侯宽文找他说要套房，说的是侯宽文的父母要住，他们也就同意了，于是在当天他和侯宽文签订了一份房屋买卖协议，将他们修建的“曾某等人房屋改建工程”的A栋1单元3楼4号套房卖给了侯宽文，房款总价为97250元。由于侯宽文之前介绍了一个材料供应商，他将材料款交给侯宽文，侯宽文给他打了一张收条，后材料商来找他收钱，他才知道侯宽文私下把材料款用了，他们股东就另行支付了材料商22750元钱，这样他就将这22750元钱计算到房款里面去了，所以A栋1单元3楼4号的房款总价为12万，侯宽文买这套房子没有拿一分钱给他，只是给他打了一张97250元的欠款单。2015年的2月左右，他们修的房子都还没有交给业主，项目部管理人员给他打电话称，有业主孙某去装A栋1单元5楼2号的防盗门，管理员就不许装，孙某就说是在侯宽文手中买的，这样他才知道事情的严重性，便在项目部贴了一张告示，称侯宽文不是项目部的负责人，无权对房屋进行出售，这样孙某家人就向公安机关报了警。按照2012年6月9日签订的“关于修建宣汉县下八镇曾某等房屋改建工程”投资合伙协议书，由他担任对外所有签证的代表，其他股东不能对外签订合同，侯宽文他根本就不知道“曾某等房屋改建工程”项目哪些房子卖了，哪些房子没卖，他至今都不知道侯宽文卖了几套房子。“曾某等房屋改建工程”项目建筑面积有5000平方米左右，侯宽文所得的报酬至今没有算账的事实经过；
3、证人贾某的证言，证实了2012年6月9日，他与刘某、胡某、侯宽文签订了宣汉县下八镇“曾某等房屋改建工程”投资合伙协议，该协议签订后一个月后，侯宽文因办不了协议规定所承担的工程合法建房手续，就正式退出了投资。2013年侯宽文向他们项目部购买了一套住房，下差9万多元钱，给刘某打了欠条，侯宽文将“曾某等房屋改建工程”A栋1单元3楼4号套房卖给了其妻哥，其下差款9万元一直没有交给他们。他们承建宣汉县下八镇“曾某等房屋改建工程”项目部只与侯宽文签订了一份销售A栋1单元3楼4号的协议，再没有与侯宽文签订其他的购房合同，他们项目部的负责人是刘某，只有刘某有权对外销售房屋、签订合同的事实经过；
4、证人苟某的证言，证实了2013年2月份他入股的宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”项目的建设，与刘某、胡某、贾某合伙入股。2014年初侯宽文给他打了一个电话，找他借1万元钱，顺便问他宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”的房子卖得如何，并称下八镇他熟人多，可以给他介绍买房子的人。这次电话过后，他没有与侯宽文联系了，侯宽文也没有介绍过任何人在他手头买过房子，他也没有与侯宽文签订任何的委托购房协议或者联建房协议。宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”的项目负责人是刘某，只有刘某有权对外销售房屋、签订合同的事实经过；
5、证人孙某1的证言，证实他是孙某的父亲。2013年5月份左右，侯宽文找到他说：“曾某等人房屋改建工程”的A栋1单元3楼4号有一套房子，便宜卖。当时他儿子孙某也准备买一套房子，他便打电话叫孙某回来看房子，孙某夫妇回家后，他与孙某夫妇和侯宽文一起先看的三楼4号房，觉得三楼光线不好，侯宽文又带他们看的5楼2号套房，觉得还可以，侯宽文说他在“曾某等人房屋改建工程”项目中跑手续，一共抵了他三套房。2013年6月2日，他与其家属、孙某夫妇一起同侯宽文在宣汉县下八镇街道前河茶楼谈购房合同，孙某就与侯宽文签订了购房协议。他们同村的孙某问他哪里有房子卖，准备买一套房子，他对孙某说侯宽文手里有房子要卖。过了一段时间，孙某就找他，去看侯宽文修的房子，他把孙某就带到宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”的楼盘，孙某看了觉得可以。2014年1月29日，孙某叫他去见证一下签房子的合同，于是他便与村书记彭元红、孙久州等人一起在下八镇粮站见证了孙某与侯宽文签订购房协议的，在协议上的在场人上签了字的事实经过；
（四）书证、物证
1、受案登记表，证实2015年4月13日，宣汉县公安局经济犯罪侦查大队接宣汉县下八乡人修某报案称：其丈夫孙某于2013年6月2日同侯宽文签订房屋购买合同，购得位于宣汉下八街道的“曾某等人房屋改建工程”房屋一套，并支付房款ll万，现发现侯宽文并不具有买卖该房屋的权力，要求公安机关查处的事实；
2、归案情况说明，证实2015年6月27日15时，山东省胶州市公安局李哥庄派出所民警在李哥庄镇广场将网上追逃人员侯宽文抓获的事实；
3、书证集资建房协议，证实2013年6月2日，被告人侯宽文与孙某签订合同，将宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”项目A栋1单元5楼2号套房以ll万元的价格卖给孙某，交房时间为2013年12月31日。2014年1月29日，被告人侯宽文与孙某签订合同，将宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”项目A栋1单元5楼4号套房以l5万元的价格卖给孙某，交房时间为2014年4月30日；
4、书证投资合伙协议，证实2012年6月9日，被告人侯宽文与合伙人(甲)刘某、胡某，合伙人(乙)贾某签订投资合伙协议，甲合伙人占股权50％。乙合伙人占股权50％，被告人侯宽文不占有股份，不承担投资和亏损，只是按全部修建房屋面每平方米20元计算报酬，工程总负责人刘某，刘某担任本工程对外所有签证的代表，工程业务开支和其他费用由刘某支付，被告人侯宽文只负责办理本工程的合法建设手续，其报酬支付方式可以现金支付或者以一个门市一套住房抵作，但是必须经甲乙股东同意，如一方违约，除赔偿守约各项损失外，还应向守约方承担该工程项总造价金额的5％的违约金；
5、书证退股协议，证实2012年7月10日，侯宽文与股东刘某、胡某签订退股协议，2013年3月31日和2012年4月9日签订的宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”的合伙协议，被告人主动全面退股，不负责亏盈；
6、书证集资建房协议，证实2013年7月21日，侯宽文与工程负责人刘某签订协议，将宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”项目的A栋1单元3楼4号套房以l2万元的价格卖给侯宽文，交房时间为2013年12月31日；
7、书证集资建房协议，证实2013年12月27日，刘某与周某某签订合同将宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼4号套房104平方米以l3万元的价格卖给周某某，交房时间2014年6月30日；
8、书证集资建房协议，证实2013年1月18日，刘某与曹某某签订合同，将宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼2号套房104平方米以l3万元的价格卖给了曹某某，交房时间2014年12月30日；
9、书证收条2份，证实2013年6月2日，被告人侯宽文收到孙某购房款ll万元。2014年1月29日，被告人侯宽文出具收到孙某购房款15万元的收条；
10、书证欠条1份，证实2013年7月21日，被告人侯宽文购买宣汉县下八镇“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元3楼4号套房，向刘某出具欠款97250元的欠条；
11、书证户籍资料，证实被告人侯宽文生于l968年10月13日，其具有刑事责任能力的事实。
本院认为，被告人侯宽文以非法占有为目的，在没有与合伙股东签订任何折抵协议或购房协议，明知其自己对“曾某等人房屋改建工程”A栋1单元5楼2号、4号套房无权处分的情况下，采取虚构事实、隐瞒真相的欺骗手段，对外宣称其在“曾某等人房屋改建工程”项目中负责办理相关手续，合伙股东以三套房屋抵作其报酬，取得他人的信任，与其订立房屋买卖协议，骗取对方当事人财物共计人民币17万元，数额巨大，其行为侵犯了他人的财产权利，扰乱了市场经济秩序，已触犯刑律，构成犯罪。检察机关指控被告人侯宽文犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，罪名成立，本院予以确认。关于被告人及其辩护人辩解和辩护称侯宽文卖给孙某的5楼2号套房其有处分权的意见，通过庭审查明，该房屋在被告人侯宽文卖给孙某之前，“曾某等人房屋改建工程”负责人刘某已于2013年1月18日将房屋卖给了其他人，而且从庭审的举证情况看，没有证据能够证明刘某将该套房屋处置权交给了被告人侯宽文，侯宽文辩称其有证据，其辩护人说明了其在开庭前根据侯宽文提供的线索进场了调查，但没有获取刘某将该套房屋处置权给了被告人侯宽文的相关证据，因此被告人侯宽文的辩解理由不成立，对其辩解和辩护意见不予采纳。关于被告人侯宽文辩称其卖给孙某5楼4号套房其收取孙某6万元，给了孙某116000元，其只得了44000元的辩解意见，经查无事实依据，不予采纳。案发后，被告人侯宽文没有退清所获赃款，可酌情予以从重处罚。根据被告人侯宽文犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度及其悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第六十四条之规定，判决如下：
被告人侯宽文犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币10000元，追缴其非法所得的赃款170000元，返还受害人孙某110000元，返还受害人孙某60000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年6月27日起至2019年12月26日止；罚金限于本判决发生法律效力的第二日起三个月内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院向四川省达州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 杨 成
人民陪审员 柯贞香
人民陪审员 金玉明
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 侯维平
附项：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》：
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。