西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0113民初794号
原告：西安市长安区安顺达建筑器材租赁站，经营场所：长安区韦曲北长安街326号朝华美域小区*****号。
经营者：吕松，系该租赁站业主。
委托代理人：刘海泉，陕西希友律师事务所律师。
委托代理人：宋晓彤，陕西希友律师事务所实习律师。
被告：中天建设集团有限公司第五建设公司，营业场所：西安市高新区唐延路秦唐12栋12号楼。
负责人：赵向东，系该公司总经理。
被告：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁东路65号。
法定代表人：楼永良，系该公司董事长。
二被告共同委托代理人：杜勋，陕西博硕律师事务所律师。
二被告共同委托代理人：丁锦安，陕西博硕律师事务所实习律师。
原告西安市长安区安顺达建筑器材租赁站（以下简称安顺达租赁站）诉被告中天建设集团有限公司第五建设公司（中天五建公司）、中天建设集团有限公司（以下简称中天公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安顺达租赁站的委托代理人刘海泉、宋晓彤、被告中天公司、中天五建公司的共同委托代理人杜勋、丁锦安均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告安顺达租赁站诉称，2009年4月21日，原告与被告中天五建公司签订了《物资租赁合同》，约定由原告向被告位于雁南五路曲江茗筑项目提供钢管、扣件等租赁物资。合同签订后，原告依约向被告项目提供钢管、扣件等租赁物资。在合同履行过程中，应被告要求，原告分别向被告的其他项目（曲江永和坊项目、莲湖中央花园项目、曲江永和坊公寓�项目、华厦二号楼项目）提供钢管、扣件、顶丝等租赁物资。自合同签订后，原告多次向被告主张索要租赁费，被告陆续支付了149万元租赁费，截止2017年11月12日仍拖欠原告租赁费1027650.54元未付。原告现诉至法院，请求依法判令：解除原告与被告中天建设集团有限公司第五建设公司签订的租赁合同，依法判令：1、被告立即返还原告租赁物资钢管9067.1米、扣件73352个、顶丝826根、山型卡7264个（价值共计478239元），并承担自2017年11月13日至实际归还之日产生的占有使用费（钢管每天每米0.01元，扣件每天每套0.0045元，丝杠每天每根0.03元，山型卡每天每个0.01元）暂计算至起诉之日为5181.75元；2、被告立即支付原告2017年11月12日之前下欠的租赁费1027650.54元及逾期付款违约金（按照每天加收万分之三计算），暂计算至起诉之日为112527.74元；3、两被告共同承担丢失租赁物配件9760.5元。以上合计1633359.53元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告中天五建公司、中天公司共同辩称，1、双方签订的合同供货范围是曲江茗筑，我方认为合同仅适用于曲江茗筑；2、原告诉状中的华厦二号楼与本案无关，施工方不是我方公司；3、具体欠付数额最后以双方的对账为准。
经审理查明，2009年4月21日，原告与被告中天五建公司签订《物资租赁合同》一份，约定甲方（被告）根据工程施工需要，租赁乙方（原告）物资，经双方协商，租赁物资数量、价格为钢管0.01元/米·天，扣件0.0045元/套·天。并约定：甲方经办人员租赁归还物资时必须现场验收物资数量、质量、规格、确认无误后在乙方收、发单上签字认可。乙方租赁时间以进入甲方施工场地的时间随进随计租赁费，以租赁物退回乙方的时间随退随减租金。合同第三条结算付款约定，乙方前期垫资到十层，最长时间不超过三个半月，垫资期满后，甲方向乙方支付前期租赁款项的90%，以后在下个月20号支付上个月租费的70%，租赁物资退清三个月内结清租赁费。甲方逾期付款时，每逾期一日，按迟付货款总额的万分之三支付违约金，春节放假期间，免收一个月租金。
该合同签订后，原告自2009年4月21日起至2017年11月12日，先后为被告中天五建华厦2号楼项目、中天五建莲湖花园项目、中天五建曲江茗筑项目、中天五建永和坊项目、中天五建永和坊公寓楼项目提供钢管、扣件、山型卡、可调顶托、移动脚手架等建筑设备物资。根据合同约定以及经被告公司项目部盖章确认后的结算表显示，钢管租金为0.01元/米·天，扣件0.0045元/套·天，山型卡租金为0.003元/个·天，可调顶托租金为0.03元/套·天，移动脚手架租金为1.5元/套·天。庭审中，原告提交中天五建华厦2号楼项目、中天五建莲湖花园项目、中天五建曲江茗筑项目、中天五建永和坊项目、中天五建永和坊公寓楼项目租赁物资结算表以及入库单、出库单。根据该结算单，被告向原告租赁物资明细及所产生租金情况如下：
一、中天五建华厦2号楼项目。自2009年4月23日至2017年11月12日，被告共计租赁原告扣件14890个，归还3282个，现在租数量为11608个；租赁山型卡1000个；租赁钢管（48*3.5米）6653米，已归还6653米。上述物资，截止至2017年11月12日，共计产生租赁费（已扣减报停费）194456.61元。被告向原告归还物资时，少还扣件螺丝560套。
二、中天五建莲湖花园项目。自2009年5月5日至2017年11月12日，被告共计租赁原告扣件81033个，已归还39530个，在租数量为41503个。租赁钢管99692.1米，归还93661.3米，在租6030.8米。租赁可调顶托1866套，归还1502套，在租364套。共计产生租赁费（已扣减报停费）1089488.81元。被告向原告归还租赁物资时，少归还扣件螺丝7571套、顶丝盘60个、顶丝母486个。
三、中天五建永和坊公寓楼项目。自2012年8月23日至2017年11月12日，被告共计向原告租赁扣件31840个，归还42517个，还超10677个。租赁钢管39706.6米，归还47490.2米，还超7783.6米。租赁可调顶托3001个，归还3459个，还超458个。租赁脚手架10套，归还10套。共计产生租赁费（已扣减报停费）27166.74元。归还货物时，少还扣件螺丝3281套，移动脚手架拉杆4根，接头28个，顶丝母353个，顶丝盘59个。
四、中天五建曲江茗筑项目。自2009年4月21日至2017年11月12日，被告共计向原告租赁扣件36409个，归还13737个，在租22672个。租赁钢管38650米，归还27830.2米，在租10819.8米。共计产生租赁费（已扣减报停费）939843.82元。被告向原告归还租赁物资时，少还扣件螺丝325套。
五、中天五建永和坊项目。自2010年11月18日至2017年11月12日，被告共计向原告租赁扣件11290个，归还3044个，在租8246个。租赁山型卡16100个，归还9846个，在租6254个。租赁钢管18304.5米，归还18304.4米。租赁可调顶托2008个，归还1088个，在租920个。租赁移动脚手架18套，归还18套。归还货物时，少还扣件螺丝230套，顶丝母244个，移动脚手架拉杆1根，脚踏板2片。共计产生租赁费（已扣减报停费）266694.56元。
以上五项目，共计产生租赁费2517650.54元，被告已支付1490000元，剩余1027650.54元未支付。共计租赁原告扣件175462个，归还102110个，剩余73352个未还；钢管203006.2米，归还193939.1米，剩余9067.1米未还；山型卡17100个，归还9846个，剩余7254个未还；可调顶托6875套，归还6049个，剩余826个未还；移动脚手架28套，归还28套。归还货物时，被告向原告�还扣件螺丝11967个，顶丝盘119个，顶丝母1083个，移动脚手架拉杆5根，踏板2片，接头28个。
对于丢失费用，原告主张扣件螺丝0.5元/个；丝杠螺母、底盘3元/个；移动脚手架拉杆15元/根、踏板20元/片、连接接头2元/个。被告在提交的质证意见中，主张扣件螺丝0.4元/个、丝杠螺母1.2元/个、底盘1.5元/个；脚手架拉杆40元/套，脚踏板65元/付，接头4元/个。原告表示同意按被告所列价格计算。
经当庭质证，被告公司对中天五建永和坊项目、曲江茗筑、莲湖花园项目中，原告提交的提货单、还货单均无异议。但对永和坊公寓楼中2013年9月3日、12月25日的提货单有异议，认为该提货单应为还货单，但未向法庭提交其已实际还货的相关证据。
庭审中，被告对原告主张的中天五建华厦二号楼项目所有租赁物资均不予认可，主张其在华厦二号楼项目中与原�不存在租赁关系，但根据原告提交的提货单、还货单中，承租方/收货人处签字的杜旭平、吴汉义、沈江明均在被告认可的其余单据中出现，且被告向法庭提交的中天五建曲江茗筑项目还货清单中，已将华厦二号楼项目中所还货物扣减。
以上事实，有《物资租赁合同》、提货单、还货单、《中天五建曲江茗筑项目结算单》、《中天五建永和坊项目结算单》、《中天五建永和坊公寓楼项目结算单》、《中天五建华厦二号楼项目结算单》、《中天五建莲湖花园项目结算单》、当事人陈述以及庭审笔录等证据在卷作证，并经双方当事人当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告与被告签订《物资租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑设备物资，并按合同约定向原告支付租金。该合同系双方当事人真�意思表示，具有法律效力，原被告双方均应按照合同履行。合同签订后，原告已按被告指示，将被告所需物资运送至被告指定场所，且被告公司工作人员已接受。故被告应按租赁合同约定，按期向原告支付租赁费，并妥善使用租赁物，因租赁物配件丢失给原告造成的损失，被告应予赔偿。根据法庭调查，截止至2017年11月12日，被告尚欠付原告租金1027650.54元；扣件73352个、钢管9067.1米、山型卡7254个、可调顶托826个未还。同时，原告丢失扣件螺丝11967个，顶丝盘119个，顶丝母1083个，移动脚手架拉杆5根，踏板2片，接头28个。根据双方合同约定，被告应在原告垫资后三个半月内，向原告支付前期租赁费的90%，并在下个月20日支付上个月租赁费的70%，租赁物资退清三个月内结清租赁费，但被告未按合同约定向原告支付，故原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以�持。同时，被告应将欠付原告的租赁费1027650.54元，扣件73352个、钢管9067.1米、山型卡7254个、可调顶托826个向原告支付、归还。并按逾期还款天数（2017年11月13日至实际归还之日），以合同约定及双方在履行合同中确定的价格（钢管每天0.01元/米，扣件每天0.0045元/套，丝杠每天0.03元/根，山型卡每天0.01元/个）计算占有使用费用。对于丢失扣件螺丝11967个，顶丝盘119个，顶丝母1083个，移动脚手架拉杆5根，踏板2片，接头28个，被告主张应按扣件螺丝0.4元/个、丝杠螺母1.2元/个、底盘1.5元/个；脚手架拉杆40元/套，脚踏板65元/付，接头4元/个计算费用，原告亦予以认可，计为6541.9元。原告另主张被告按照合同约定按每日万分之三支付逾期付款违约金，根据合同约定，被告应于退租之日三个月付清租费，故违约金起算时间，应从2018年2月13日起计算。至于被告辩称华厦二号楼项目，其与原告不存在租赁合同关系的意见，根据原告提交的提货单、还货单中，承租方/收货人处签字的杜旭平、吴汉义、沈江明均在被告认可的其余单据中出现，且被告向法庭提交的中天五建曲江茗筑项目还货清单中，已将华厦二号楼项目中所还货物扣减，故对于该辩称，本院不予采信。原告其余诉请，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条，第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告中天建设集团有限公司第五建设公司、中天建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告西安市长安区安顺达建筑器材租赁站支付租赁费1027650.54元及逾期付款的违约金（以1027650.54元为基数，每日万分之三计算自2018年2月13日起算至实际履行之日）；
二、被告中天建设集团有限�司第五建设公司、中天建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告西安市长安区安顺达建筑器材租赁站返还扣件73352个、钢管9067.1米、山型卡7254个、可调顶托826个，并向原告支付逾期归还期间的占有使用费用（钢管每天0.01元/米，扣件每天0.0045元/套，丝杠每天0.03元/根，山型卡每天0.01元/个，自2017年11月13日起计算至实际归还之日）。
三、被告中天建设集团有限公司第五建设公司、中天建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告西安市长安区安顺达建筑器材租赁站赔偿丢失租赁物配件折价款6541.9元。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告西安市长安区安顺达建筑器材租赁站其余诉讼请求。
本案案件受理费19500元，由被告中天建设集团有限公司第五建设公司、中天建设集团有限公司承担。因原告已预交，被告应在支付上述款项时一并向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长 张蓓欣
审判员 贺雪涛
审判员 杨 冉
二〇一八年七月十一日
书记员 吴阿倩
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