浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第1259号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：金旭东，
委托代理人（特别授权代理）：欧洋洪、赵凤海，浙江点金律师事务所律师。
被告：柴建民。
被告：平永娟。
被告：绍兴舜众贸易有限公司。
法定代表人：柴建民。
被告：朱立锋。
被告：阮慧芳。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告柴建民、平永娟、绍兴舜众贸易有限公司（以下简称舜众公司）、朱立锋、阮慧芳金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月3日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2015年5月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵凤海到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月18日，原告与被告柴建民签订个人授信协议（编号：575084007190）一份，约定由原告向该被告提供300万元人民币授信，授信期限自2013年11月18日至2016年11月18日，协议对其他事项尚有约定。同日，被告平永娟向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对被告柴建民在上述授信协议下债务承担共同清偿责任。
2013年11月18日，原告与被告柴建民、平永娟签订个人授信最高额抵押合同一份，约定由被告柴建民、平永娟以位于杭州市萧山区靖江镇京明凤凰家园23幢1单元102室房地产为上述个人授信协议项下所有债务本息及其他费用得到按时足额偿还提供抵押担保，担保范围分别为授信贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用。次日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号分别为杭房他证萧字第133107**号。
2013年11月18日，被告舜众公司、朱立锋、阮慧芳分别向原告出具个人授信最高额不可撤销担保书共二份，分别就被告柴建民在上述个人授信协议下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为授信协议下授信贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。
2013年11月20日，原告与被告柴建民签订个人贷款借款合同（编号：575084007190）一份，约定原告向该被告发放贷款300万元，借款期限自2013年11月20日至2014年11月20日，利率为年利率7.8%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，双方对管辖、违约责任等其他事项进行了明确约定。同日，原告向被告柴建民发放贷款300万元。
2015年2月11日，原告与浙江点金律师事务所签订委托代理合同一份，约定由该所代理本案诉讼，并支付律师代理费15000元。
现因上述贷款已经逾期，被告柴建民未按约还本付息，故原告诉至本院，请求依法判令：一、被告柴建民、平永娟共同归还原告借款本金300万元，并支付至本息付清之日的利息、罚息、复息（暂计算至2015年1月27日为86986.15元，之后按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算）；被告柴建民、平永娟支付原告为实现债权而承担的律师代理费15000元。暂合计3101986.15元。二、原告就第一项诉讼请求对被告柴建民、平永娟名下的抵押物（他项权证号：杭房他证萧字第133107**号）在拍卖、变卖等方式处置后的价款享有优先受偿权；三、被告舜众公司、朱立锋、阮慧芳对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、诉讼费用由五被告承担。
五被告均未作答辩，亦未向本院提交证据。
为证明自己的主张，原告在举证期间内向本院提供以下证据：
1、个人授信协议一份，拟证明2013年11月18日，原告与被告柴建民签订个人授信协议，对相关事项作出约定的事实；
2、共同还款承诺书一份，拟证明被告平永娟向原告出具该承诺书，承诺对被告柴建民的在上述个人授信协议下的债务承担共同清偿责任的事实；
3、最高额抵押合同、他项权证各一份，拟证明2013年11月18日，原告与被告柴建民、平永娟签订该个人授信最高额抵押合同，约定由该二被告以位于杭州市萧山区靖江镇京明凤凰家园23幢1单元102室的房地产，为上述个人授信协议项下所有债务本息及其他费用得到按时足额偿还提供抵押担保，并对其他事项作了明确约定。次日，双方办理了抵押登记手续的事实；
4、不可撤销担保书二份，拟证明2013年11月18日，被告舜众公司、朱立锋、阮慧芳分别向原告出具个人授信最高额不可撤销担保书，分别就被告柴建民在上述个人授信协议下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，并对其他事项作了明确约定的事实；
5、个人贷款借款合同、借款借据、本息清单各一份，拟证明2013年11月20日，原告与被告柴建民签订该借款合同，约定原告向被告柴建民发放贷款300万元，并对其他事项进行了明确约定。同日，原告向被告柴建民发放贷款300万元。截止2015年1月27日，被告柴建民已拖欠本息的事实；
6、委托代理合同及发票各一份，拟证明原告为实现本案债权，委托浙江点金律师事务所代理诉讼并支付律师代理费15000元的事实。
本院对上述证据分析认证认为，原告提交的证据除本息清单外均内容真实，来源合法，能够证明原告待证的事实，本院均依法予以认定；本息清单系原告单方制作，本院仅对其中属原告自认被告柴建民已支付利息情况予以认定。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利。
本院经审理查明事实与原告诉称一致。
同时查明，原告与被告柴建民签订的个人贷款借款合同中约定，该被告未按该合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在该合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在该被告不能按期归还该合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用均由该被告全数负担。原告与被告舜众公司、朱立锋、阮慧芳签订的个人授信最高额不可撤销担保书中均约定，即使被告柴建民在授信协议项下的全部债务另行设有抵押或质押或其他保证的，原告有权选择直接向该三被告追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。杭房他证萧字第133107**号他项权证载明债权数额为300万元。
另查明原告自认被告柴建民支付借款利息至2014年10月20日。
本院认为，原告与被告柴建民之间的金融借款合同关系，与被告柴建民、平永娟之间的抵押合同关系，与被告舜众公司、朱立锋、阮慧芳之间的保证合同关系均依法成立并有效。被告平永娟自愿向原告出具共同还款承诺书，应认定该被告有与被告柴建民共同还款之意。原告依约向被告柴建民发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求该被告及被告平永娟共同归还借款并支付利息及律师费，符合合同约定，本院依法予以支持。被告柴建民、平永娟自愿以其所有的不动产为其与原告之间的借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，故对原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。被告舜众公司、朱立锋、阮慧芳自愿为被告柴建民与原告之间的借款提供连带责任保证，并约定原告在被告柴建民自行提供物的担保时有权直接向该三被告求偿，现原告要求该三被告履行保证义务，符合合同约定，本院依法予以支持。五被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柴建民、平永娟共同归还原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金300万元，并支付自2014年10月21日起至款清之日止按照借款合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息和复利，同时支付原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师费15000元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权对杭房他证萧字第133107**号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在债权数额300万元范围内享有优先受偿权；
三、被告舜众公司、朱立锋、阮慧芳分别对被告柴建民上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31616元，财产保全费5000元，合计人民币36616元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费36616元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 张海峰
人民陪审员 鲁洪法
二〇一五年六月十六日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。