河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双桥民初字第817号
原告刘某甲，银行押款员，住承德市。
委托代理人杨健茗，承德市双桥区双峤法律服务所法律工作者。
被告张某某，住承德市。
被告刘某乙，承德市机关事务管理局科员，住承德市。
上述二被告委托代理人李春雨，河北博开律师事务所律师。
被告刘某丙，住承德市。
原告刘某甲诉被告张某某、刘某乙、刘某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月7日公开开庭审理了本案。原告刘某甲及其委托代理人杨健茗，被告张某某、刘某乙及其委托代理人李春雨，被告刘某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告系父亲刘某某与母亲张某某所生长子，被告刘某丙系刘某某与张某某所生长女，刘某某与张某某于1984年9月离婚。1990年，刘某某与被告张某某再婚，婚后生育次子刘某乙。2014年10月13日，父亲刘某某因病去世，因刘某某生前未立遗嘱，被告张某某拒绝原告继承父亲遗产，双方发生争议，故依法起诉要求继承分割，刘某某遗产包括：
1、位于石洞沟南万成综合楼5-9轴建筑面积63.57平方米房产和位于双柳小区3号楼-1建筑面积33.41平方米房产，是父亲刘某某与张某某婚后合法取得的夫妻共同财产，刘某某去世后，上述房产的1／2属于刘某某遗产。
2、承德市双桥区石洞沟建安综合楼3单元306室60.41平方米房产，其中30.82平方米是刘某某的遗产。29.59平方米是原告刘某甲出资购买取得，这部分房产应属于原告所有。请求人民法院根据出资额对应的房屋面积，确认各自所占有的回迁房所有权比例。
3、位于双桥区马市街油房小区甲301室，房产面积53.215平方米，刘某某生前将该房产卖与原告，因有生效法律文书认定该合同无效，但据买卖协议可以认定是刘某某对自己财产的处分，是刘某某的遗嘱。另刘某某收到原告购房款5万元，应认定为刘某某的生前债务。
被告张某某、刘某乙答辩称，原告起诉的四套房屋均属被告张某某与刘某某的夫妻共同财产。应依法按照法定继承的份额进行分割；刘某丙与张某某、刘某乙已达成协议并实际履行，张某某给付刘某丙人民币20万元整，刘某丙将其应继承的份额转让给张某某所有。
被告刘某丙答辩称，我认可与张某某、刘某乙达成的协议，并已收到了约定的款项。但我只说放弃继承，没有说把份额转给谁。
经审理查明，本案无争议事实：原告系父亲刘某某与母亲张某某所生长子，被告刘某丙系刘某某与张某某所生长女，刘某某与张某某于1984年9月离婚。1989年，刘某某与被告张某某再婚，婚后生育次子刘某乙。2014年10月13日，父亲刘某某因病去世，刘某某生前未立遗嘱。
无争议共同财产包括：1、位于石洞沟南万成综合楼5-9轴建筑面积63.57平方米房产和位于双柳小区3号楼-1建筑面积33.41平方米房产，是父亲刘某某与张某某婚后合法取得的夫妻共同财产，刘某某去世后，上述房产的1／2属于刘某某遗产。
2、位于双桥区马市街油房小区甲301室，房产面积53.215平方米，上述房产的1／2属于刘某某遗产。
上述无争议的事实，有双方当事人当庭陈述及三份房产证证实（承房权证双桥私字第143**号、及承房权证双桥私字第108**号及承房权证双桥房改字第576**号），对于无争议的证据，本院予以确认其具有证据效力。
本案有争议的事项：一、位于本市双桥区石洞沟建安综合楼3单元306室60.41平方米房产，是否属于刘某某、张某某的共同财产，属于刘某某的遗产份额是多少。其中增加面积的出资是谁，出资所增面积的所有权人是谁；二、位于双桥区马市街油房小区甲301室，房产面积53.215平方米，刘某某生前将该房产卖与原告，已有生效法律文书认定该合同无效。该无效的买卖合同应是否属于遗嘱。买卖合同中约定的5万元购房款及刘某甲所交纳的税款是否属于刘某某生前债务；三、张某某、刘某乙与刘某丙达成的协议且已履行，据该份协议，张某某、刘某乙是否取得刘某丙应继承的财产份额，另给付刘某乙的20万元，其中的10万元是否是刘某某的遗产。
针对争议事项一，原告当庭陈述称，位于本市双桥区石洞沟建安综合楼3单元306室60.41平方米房产，其中30.82平方米是刘某某的遗产。29.59平方米是原告刘某甲出资购买取得，这部分房产应属于原告所有。
为支持其诉讼请求，原告当庭出示如下证据：1、房屋拆迁安置补偿协议书一份，在协议书最后，乙方户主处，签有原告刘某甲的名字，拟证明原告是该房屋出资人；2、收据4张，拟证明刘某甲向承德市建安房地产开发公司交纳了各种费用，其中包括增面积的款项；3、房屋买卖契税、所有权登记费及测量费发票共3张票据，拟证明原告向房产管理部门交纳了各种费用；4、万成房地产公司向承德市房屋产权管理处申请，拟证明被告张某某骗取补办的刘某某拆迁安置手续已被开发商收回。5、拆迁验书单，拟证明石洞子沟建安综合楼3单元306室房产的拆迁安置协议是1996年拆迁刘某某名下位于忠义庙路南9号公房时签订的，与被告张某某婚前个人财产无关。
针对有争议事项一，被告张某某答辩称，上述房屋的取得是原石洞子沟路南9号被拆迁后安置的回迁房。原石洞子沟路南9号是我与前夫赵福发离婚时，协议给我居住的公产房。我与刘某某结婚后，一直居住在此房中。1996年该房屋拆迁安置取得诉争房屋。1997年回迁，当时刘某某说刘某甲没有地方住，考虑到刘某甲的媳妇怀孕了，我就答应他们去居住了。实际上被拆迁人应该是张某某。当时是刘某某去办的事，写成了刘某某。2006年经房改，取得诉争房屋的所有权。该房屋的所有费用均是由刘某某交纳，是夫妻的共同财产。
为支持其辩解意见，当庭提供了如下证据：1、1987年3月10日双桥区人民法院出具的民事调解书一份及当时对张某某及其前夫所做的笔录一份，拟证实原石洞子沟路南9号原系张某某的财产；2、劳动手册一份，训练合格证一份；3、张某某原单位出具的证明一份。上2份证据拟证明被告张某某曾居住在石洞子沟路南9号。4、2006年发票一张，拟证明原告不是最初持有相关拆迁手续，刘某某去世后，被告因与原告达成协议后，将手续给了原告，后原告反悔了。
被告张某某对于原告针对第一争议事项提供的证据提出质证意见：1号证据的真实性不予认可，另一份公证的拆迁协议上没有刘某甲的签字。被拆迁人及交款人是刘某某，不是刘某甲，原告的证据证明财产是刘某某与张某某的夫妻共同财产；2、3号证据的真实性无异议，但各种款项的交款人都是刘某某。房屋拆迁之前是公房，是我的婚前财产。因为拆迁是刘某某去的，所以写成他的名字，房改时用了我的工龄；4号证据真实性无异议，但达不到原告的证明目的；5号证据无异议。
被告刘某乙对于原告提供的证据发表的质证意见同张某某意见一致。
原告针对被告张某某提供的证据提出质证意见：1、2号证据的发证时间是1990年，被告与刘某某结婚是在1989年，发证时间是婚后，登记地址是石洞子沟是正常的；3号证据没有婚前二字，没有体现是婚前财产，无法达到被告的证明内容。
针对本案的第二争议事项，原告主张，位于双桥区马市街油房小区甲301室，刘某某生前将该房产卖与原告，已有生效法律文书认定该合同无效。该无效的买卖合同应视为遗嘱。买卖合同中约定的5万元购房款及刘某甲所交纳的税款是刘某某的生前债务。
原告当庭提供了如下证据：6、房地产买卖契约一份；7、房地产交易征免税认定表一份；8、房屋分层平面图一份；9、原告缴纳契税、印花税、测量费凭证三张。拟证明原告所主张的事实；
被告张某某辩解称，原告所诉该房产已有生效的法律文书确认，原告与刘某某之间的买卖合同无效。没有证据证实，刘某某收购房款5万元。遗嘱应具备其形式、法律要件，原告将契约视为遗嘱，没有法律依据。上述财产属于夫妻共同财产。
被告对于原告当庭提供的6、7、8、9号不认可，认为已有生效的法律文书认定，刘某甲与刘某某之间签订的房屋买卖合同无效。
针对第三争议事项，原告主张，刘某丙明确表示放弃继承权，而不是将其继承权转让他人。被告张某某的“继承权转让”之说既无事实依据，也无法律依据。另张某某、刘某乙自称向刘某丙支付的20万元现金的50%属于刘某某的遗产。被告辩称，张某某、刘某乙与刘某丙达成协议，张某某、刘某乙给付刘某丙现金20万元，其对刘某某的继承已经继承完毕。原告按法定继承刘某某遗产的1／8份额。
为支持其意见，被告当庭提供如下证据：5、张某某、刘某乙与刘某丙于2014年10月15日签订的协议书一份；6、刘某丙2014年10月16日出具的收条一张，金额5万元；7、刘某丙2014年11月30日出具的收条一张，金额15万元；8、刘某丙出具的声明一份，拟证明其已收到张某某给付20万元，其对刘某某的继承已经继承完毕。
被告刘某丙称，对于与张某某、刘某乙达成协议认可，收到20万元后，不再主张继承刘某某的财产。但并不是将继承权转给张某某。
被告刘某丙对于被告张某某提供证据的质证意见：5、6、7号证据没有异议；8号证据有异议，不是我本人签字。但我认可我本人手写的东西。
原告对于张某某提供的证据提出质证意见：认可刘某丙的质证意见。
经庭审质证，合议庭评议，本院对于原、被告双方提供的证据认定如下：
一、原告提供的证据。1、2、3号证据是书证，被告对其真实性无异议，能够证明待证事实，本院确认其具有证据效力。4号证据与本案无关联性，不具有证据效力；5号证据，能够证实起诉事实，本院确认其具有证据效力；6、7、8、9号证据在生效的法律文书中确认不具有证据效力，故对于上述证据不具有法律效力；
二、被告提供的证据。1、2、3号证据能够证实张某某曾在原石洞子沟路南9号居住，具有证据效力；4号证据达不到被告的证明目的，本院确认不具有证据效力；5、6、7号证据，当事人对其真实性无异议，本院确认其具有证据效力；8号证据，作为当事人的刘某丙不认可是其本人书写，本院确认其不具有证据效力。
据当事人当庭诉、辩陈述，庭审查明的有效证据，本院查明如下事实：张某某和刘某某于1989年2月18日登记结婚，二人均系再婚。刘某某婚前有一子一女，儿子刘某甲，女儿刘某丙。张某某婚前无子女。二人结婚后育有婚生子刘某乙。2014年10月13日，刘某某因病去世，刘某某生前未立遗嘱。
经查明双方无争议属于张某某、刘某某的共同财产包括：位于石洞子沟南万成综合楼5-9轴（建筑面积63.57平方米）房产、双柳小区3号楼（建筑面积33.41平方米）房产及马市街油房小区甲301室（房产面积53.215平方米）。
位于本市双桥区石洞子沟路南9号房屋原是张某某与前夫赵福发居住的公产房。张某某与赵福发离婚后，张某某取得该房屋的租住权。张某某和刘某某于1989年2月18日结婚后一直在此房居住。1996年该房屋拆迁，刘某某与拆迁人建安房地产开发公司就该房屋拆迁安置签订了协议书，回迁安置在本市双桥区石洞子沟建安综合楼3单元306室。2006年该房屋进行了房改。有关该房屋的各种费用均是刘某某的名义缴纳。
另查明，刘某某去世后，张某某、刘某乙与刘某丙达成协议，张某某支付20万元给刘某丙，刘某丙放弃继承刘某某其它财产的权利。协议签订后，刘某丙已实际收取了张某某支付的20万元现金。
同时查明，关于马市街油房小区甲301室，已有生效法律文书（2015）双桥民初字第1727号民事判决确认，刘某甲与刘某某之间签订的买卖合同无效。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中刘某某的遗产及债务包括：一、原、被告双方无争议财产，位于石洞子沟南万成综合楼5-9轴（建筑面积63.57平方米）房产、双柳小区3号楼（建筑面积33.41平方米）房产及马市街油房小区甲301室（房产面积53.215平方米）。
二、位于本市石洞子沟建安综合楼3单元306室是原石洞子沟路南9号拆迁安置所得，所有房屋的各种手续及交纳费用手续均是刘某某名下，且在刘某某与张某某夫妻存续期间，该房屋利用二人工龄进行了房改，取得了该房屋的所有权，系夫妻共同财产。上述二项财产的1／2份额是刘某某的遗产，另外1／2份额是张某某的财产。
三、张某某与刘某丙达成协议，且刘某丙已实际收取了张某某给付20万元，当庭刘某丙本人、刘某甲、刘某乙及张某某对此均无异议。刘某丙当庭表示，不再参与刘某某遗产继承，但不是放弃给张某某。张某某支付给刘某丙20万元是附条件的行为，但在协议中，双方并未明确约定刘某丙将其应继承的财产份额折合成人民币20万元转给张某某。故本院认为，刘某丙仅继承刘某某财产20万元，超过部分放弃。张某某支付给刘某丙20万元中的10万元，应视为刘某某的遗产，另外10万元系张某某个人财产，应在刘某某遗产中扣除。
四、关于刘某甲与刘某某签订的房屋买卖合同无效，刘某甲主张该合同应视为刘某某对其个人财产的处分，是遗嘱。本院认为，遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产和其他事务所作的个人处分，是遗嘱人的单方法律行为。故该房屋买卖合同不应视为遗嘱。但因为该房屋买卖无效而出现返还购房款5万元的法律责任，由此产生5万元的债务，应视为刘某某的个人债务，在遗产中作为遗嘱的债务处理。
综上所述，本案被继承人刘某某遗产及债务包括：一、不动产4处，包括位于石洞子沟南万成综合楼5-9轴（建筑面积63.57平方米）房产、双柳小区3号楼（建筑面积33.41平方米）房产及马市街油房小区甲301室（房产面积53.215平方米）及石洞子沟建安综合楼3单元306室（房产面积60.41平方米）。上述财产的1／2份额是刘某某遗产，另外1／2是张某某个人财产。二、现金20万元，其中10万元是刘某某遗产，另外10万元是张某某个人财产；三、另有债务即与刘某甲签订合同无效而产生的合同之债5万元。继承人刘某丙已继承了20万元，其中10万元由张某某先行垫付，应自遗产中先行扣除，另欠刘某甲5万元应在遗产中先予扣除。在扣除上述款项的前题下，其遗产由继承人张某某、刘某甲、刘某乙三人按法定继承，即每人继承上述财产的1／3份额。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条之规定，判决如下：
一、位于石洞子沟南万成综合楼5-9轴房产、双柳小区3号楼房产及马市街油房小区甲301室及石洞子沟建安综合楼3单元306室，上述4处房产的1／2份额是被继承人刘某某的遗产；自上述遗产中先行扣除张某某垫付给刘某丙的10万元及刘某甲的合同之债5万元，分别给付张某某10万元，刘某甲5万元；在扣除上述款项前题下，被继承人刘某某的遗产由继承人张某某、刘某甲、刘某乙三人按法定继承，即每人继承上述财产的1／3份额。
二、驳回原告其它诉讼请求。
案件受理费22800.00元，由原告刘某甲承担7600.00元，被告张某某承担7600.00元，被告刘某乙承担7600.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 邓立靖
人民陪审员 满丽园
人民陪审员 田杏灿
二〇一五年十二月十九日
书 记 员 钱 英
附页：
本判决中引用的法律法规条款：
1、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。