湖南省永州市零陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）零民初字第423号
原告杨汉兴。
原告王满荣。
委托代理人王仕平。
被告李丹。
原告杨汉兴、王满荣与被告李丹合同纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理后，依法组成由审判员蒋衡元担任审判长，审判员管爱平和人民陪审员杨迎富参加的合议庭，于2016年1月26日公开开庭进行审理。书记员肖云担任记录。原告杨汉兴、王满荣及其委托代理人王仕平，被告李丹到庭参加诉讼。因本案案情复杂，经申请批准本案延长审理期限六个月。本案现已审理终结。
原告杨汉兴、王满荣诉称，双方于2008年8月20日签订了合作建房合同。合同约定原告以其在零陵区新建村100号旧房改建用地一宗，有土地使用证和房产证，自愿与被告共同合作建房。由二原告出建房用地不出资金，被告出资承建。自合同签订一个月开工，施工日期为十个月。合同签订后双方到零陵区徐家井办事处司马塘社区居民委员会加盖了公章。但被告至今也未将房屋交给二原告。2011年11月26日被告与原告之子杨豪又签订了补充协议，协议规定被告须在2012年7月30日全部完工，如甲方未在2012年7月30日完工，甲方将一切手续及所建房屋交与原告。
所建房屋共二十四套，被告交给二原告共四套。2010年8月7日被告在原签合作建房合同的基础上，又加签了备注共二项，其中二项规定此房以新建村路为邻的门面，以前后一分为二，各分一份，等此房完工后，双方再协商如何分配。2013年12月26日被告自己主持双方抽签，前后各一份，由原告作签，蒋玉元先抽签，抽签结果原告为前面门面，蒋玉元为后面门面，但被告未按抽签结果执行，将房屋钥匙带走，同时被告许诺，在2014年农历正月十五日将房屋钥匙交给原告，事至今日已经一年之久，被告也未将房屋钥匙交给原告。为保护原告的合法权益，。维护法律的尊严，依据我国有关法律法规，请求人民法院依法判决被告履行《合作建房合同》；赔偿二原告违约损失50000元；一切诉讼费用由被告承担。
被告李丹辩称，房屋延期交房是事实，房屋是在2012年7月30日交货，其愿意承担相应的违约责任，关于抽签分门面的问题，是原告与蒋玉元之间抓阄后反悔了，不是其能左右的。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
一、合作建房合同，拟证明双方合作建房，甲方提供土地，乙方负责施工出资，建成后原告获得房屋面积518平方米，如果出现差距，按700元/平方米补充，毁约方赔偿另一方5万元损失，甲乙双方共同办理产权证；
二、补充协议，拟证明被告必须在2012年7月30日前完工，否则被告将一切手续及所建房屋交与原告，被告所卖的房屋与原告无关。
被告对原告提供的证据没有异议，并补充说明土地证和房产证是双方共同办理，且是当时双方共同协商好的。
被告未向本院提交证据。
本院依职调取了本院（2014）零民初字第1220号民事调解书，其证实被告李丹通过法院调解已将位于零陵区新建村100号的临街门面一间腾空交付给蒋玉元，现此调解书已发生法律效力。
经审理查明：原、被告（原告为甲方，被告为乙方）于2008年8月20日签订《合作建房合同》，合同约定甲方在新建村100号有旧房改建用地一宗，有土地使用证和房产证，自愿与乙方共同合作建房，经甲、乙双方协商达成如下事项，一、合作建房方式：甲方出建房用地不出资金，乙方出资承建；第二项房屋分成方式；三、甲方土地面积：……；四、甲方所分成的房屋层次及面积：以现有总体规划图为依据第栋，从至方向第单元向第一、二、三、六层；五、房屋工程内容：室外装饰和房屋层高以设计图为准，室内粉50#混合砂浆，楼地面无水泥浆找平，楼梯间焊钢管扶手。主水管进户开关一个，室内安装电线管、接线合；六、双方建房责任：1、甲方负责解决土地四至界限和周围邻居矛盾误会问题，费用由甲方承担；2、甲方提供现有的水、电户设施给乙方使用，但水、电费乙方承担；3、甲方协助乙方办理各种批建手续，甲方不承担工程其它任何费用和责任；七、产权问题：1、房屋建好后按合同除给甲方房屋外，其余房屋归乙方所有，甲方无权干涉，由乙方任意处置；2、甲、乙双方按图纸要求验收合格交与甲方后，甲方提供国土使用证、房产证，双方共同办理产权过户，费用各负责。八、开工日期和完工日期：自合同签订了一个月开工，施工日期为10个月，开工日自2008年8月20日，完工日期2009年10月20日（除人力不可抗拒的因素外）；九、老房拆迁问题：甲方将老房交与乙方拆除，原材料归乙方，乙方负责场地平整，拆房前乙方交给甲方押金10000元（即合同生效时），待乙方建房基础成功正负零，甲方退还押金。十、甲、乙双方在施工期间，某方如内部产生纠纷影响工程进度，经济损失由影响方承担。十一、合同未尽事宜，双方共同协商解决；十二、本合同一式两份，每人各执一份，签字生效，具有同等法律效力。备注：乙方给甲方办理产权证书以老产权证书为准，土地所有权证一户，其费用由乙方负责。其余换给甲方的房屋证件均由甲方自行负责。甲、乙双方合作建房，甲方提供土地，乙方出资修建，房屋建成后，乙方给甲方伍佰壹拾捌平方米住房做土地款，不再另补钱。如果住房面积出现差距，每平方平米按人民柒佰元补足。甲、乙双方如某方毁约，便由毁约方赔偿另一方一切损失伍万元正。备注：1、经双方协商更改本合同第四款项，以现有的总体规划图为依据以交通局围墙为邻以杂房上的第一层、第二层、第三层、第六层将交通局第六层改为换以陈培元以邻的杂房上的第一层让给甲方做为土地款。2、此房以新建村路为邻的门面以前后一分为二，等此房屋完工后，双方再协商如何分配，各分一份。合同签订后，被告组织人员施工。由于被告的原因，房屋一直没有完工，2011年12月26日原、被告双方（被告为甲方、原告为乙方）又签订补充协议，协议规定甲、乙双方在原有的基础上，本着双方友好协商的原则，另附加以下几条：一、甲方须在2012年7月30日全部完工；二、如甲方未在2012年7月30日未完工（除天灾人祸，雨天连续十天外），甲方将一切手续及所建房屋交与乙方，甲方所卖的房屋与乙方无关。上述合同、备注、补充协议所约定款项均有当事人签字。2012年12月被告李丹将房屋完工并交与原告方。原告现已将房屋装修居住至今。但被告至今未能办理好新建房屋的产权手续。
另查明，原告与蒋玉元争执的临街门面，蒋玉元到法院起诉李丹后，经过法院调解，并达成调解协议，被告李丹已自愿在2014年10月17日之前将位于零陵区新建村100号的临街门面腾空交付给蒋玉元，现该调解书已发生法律效力。
本院认为，法院审理民事案件应当围绕原告的诉请进行审理，原告第一项诉讼请求要求继续履行《合作建房合同》，纵观本案事实，原告、被告签订《合作建房合同》后，合同一直在履行，双方都一直均按照合同规定行使自己的权利，履行自己的义务，并没有毁约，但被告在履行合同过程中存在违约行为，即没有按合同规定及时将新建房屋完工交付给原告，且至今没有办理新建房屋的产权手续，故被告应承担一定的违约责任。原告第二项诉讼请示是要求赔偿二原告违约金5万元，按照双方合同规定，如某方毁约赔偿别一方一切损失5万元，事实上，原、被告签订的《合作建房合同》已经履行，只不过被告没有按合同规定的时间将房屋完工并交付给原告，且原、被告双方至今没有进行结算，但并未毁约，因此对原告此项诉讼请求本院不予支持，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决如下：
一、在本判决生效后三日内被告李丹赔偿原告杨汉兴、王满荣因履行合同的违约损失费人民币10000元；
二、驳回原告杨汉兴、王满荣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1050元，由原告杨汉兴、王满荣负担600元。被告李丹负担450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 蒋衡元
审 判 员 管爱平
人民陪审员 杨迎富
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 肖 云
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。