杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭萧商初字第324号
原告李良。
委托代理人章大勇。
被告骆定芳。
被告俞朝辉。
被告胡俊华。
被告浙江洲际电机有限公司。
法定代表人骆龙芳。
被告骆龙芳。
被告骆兴芳。
被告钟沅桉。
被告洪强。
原告李良诉被告骆定芳、俞朝辉、胡俊华、浙江洲际电机有限公司（以下简称洲际公司）、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强民间借贷纠纷一案，本院于2013年1月14日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。于2013年6月13日公开开庭。原告委托代理人章大勇及被告俞朝辉均到庭参加诉讼。被告骆定芳、胡俊华、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案因案情复杂，经本院院长批准延长审限三个月。本案现已审理终结。
原告李良诉称：骆定芳陆续向案外人李金福借款232万元。2010年8月26日，李金福、骆定芳、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强签订《借款协议书》一份，约定李金福再次向骆定芳借款800万元，对借期、利息等作出约定，并约定由洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强提供连带责任保证。各方并签订《保证合同》一份，对保证范围、保证期间等作出约定。2011年6月24日，李金福将该债权转让给李良，李金福、李良、骆定芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强签订《借款协议书》、《保证合同》各一份，对借期、利息等作出约定，并约定洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强提供连带责任保证。同日，李良、骆定芳、俞朝辉、胡俊华签订《借款抵押合同》一份，约定骆定芳以其所有位于杭州市萧山区城厢街道萧绍路1XX4、1××6号房产为骆定芳向李良的借款提供抵押担保700万元，俞朝辉、胡俊华以其所有位于杭州市萧山区泰和花园百合苑X幢X单元XXX室的房产为骆定芳向李良的借款提供抵押担保332万元，抵押担保范围包括借款本金、利息、处分抵押房产费用及由李良代垫费用等，于当日在杭州市湘湖公证处办理公证，并于当日办理抵押登记。借款到期后，骆定芳已支付计算至2012年4月23日的利息，但未归还借款本金，其余被告也未承担担保责任。故起诉请求法院判令：1.骆定芳归还借款1032万元，并按月息1.9%支付该款自2012年4月24日起至还款时止的利息；2.骆定芳承担律师费171600元；3.李良对骆定芳抵押的位于杭州市萧山区城厢街道萧绍路1XX4、1××6号房产［杭房权�萧字第××号］以折价或拍卖、变卖所得的价款在上述债权中的700万元享有优先受偿权，李良对俞朝辉、胡俊华抵押的位于杭州市萧山区泰和花园百合苑X幢X单元XXX室的房产［杭房权证萧字第××号］以折价或拍卖、变卖所得的价款在上述债权中的332万元享有优先受偿权；4.洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强对骆定芳的上述第一、二项债务承担连带责任。李良于庭审中变更第4项诉讼请求为：洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强对骆定芳的上述第一、二项债务承担连带责任；骆龙芳对骆定芳的上述第一、二项债务中归还借款1032万元、按月息1.5%支付借款800万元自2012年4月24日起至还款时止的利息承担连带责任。
被告俞朝辉辩称：俞朝辉不认识李金福、李良、骆定芳，不知晓三人之间的借款和还款经过，但认为借款金额未到1032万元，李金福只向骆定芳交付800万元。俞朝辉从未就李良与骆定芳的借款提供抵押担保，真实情况是2011年6月上旬，俞朝辉向洪强借款250万元，承诺以俞朝辉的房产作抵押担保，并将房产证交给了洪强。2011年6月24日，洪强指派钟沅桉通知俞朝辉去办理公证和房产抵押手续，俞朝辉一直以为是办理与洪强相关借款的房产抵押。综上，俞朝辉的签字是在违背真实意愿和被引诱的情况下发生的，本案中的抵押担保是不真实的，俞朝辉不应承担担保责任。
被告骆定芳、胡俊华、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强未作答辩。
原告李良为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.借款协议书1份，证明李金福将1032万元债权转让给李良，李良与骆定芳重新签订借款协议，双方之间存在借款关系的事实；2.保证合同1份，证明洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强提供连带责任保证的事实；3.借款抵押合同和公证书各1份，证明骆定芳、俞朝辉、胡俊华分别将其所有的房屋抵押并办理公证手续的事实；4.房屋他项权证2份，证明抵押房产已办理抵押登记手续的事实；5.委托代理合同1份及发票2份，证明李良为本案诉讼而支出律师代理费171600元的事实；6.银行回单1份、业务委托书各1份，证明李金福交付骆定芳800万元借款的事实；7.借款协议书及保证合同各1份，证明骆龙芳对李金福与骆定芳之间的借款1032万元以及其中800万元按月息1.5%计算的利息承担连带保证责任的事实。
经质证，被告俞朝辉认为，对证据1、2的真实性均无法确定。对证据3、4的真实性无异议，但认为是在隐瞒事实情况下，违背俞朝辉真实意愿所签。对证据5无异议。对证据6的真实性无异议。对证据7的真实性无法确定。
经审查，本院认为，证据1、2、3、4、6、7已形成完整的证据链，李良、骆定芳、俞朝辉、胡俊华就借款抵押协议已办理公证手续，各方当事人均承诺系真实意思表示，该协议对各方当事人均有约束力，且相关房产已办理抵押登记，俞朝辉的异议不成立，对上述证据的证据效力予以认定。对证据5的证据效力予以认定。
被告俞朝辉为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：银行汇款单、俞朝辉汇给钟沅桉、洪强款项的转帐凭证、洪强出具的收款证明共10份，证明俞朝辉和洪强发生了250万元的借贷关系，并以俞朝辉的房产作抵押登记的事实。
经质证，原告李良认为上述证据系俞朝辉与钟沅桉之间的经济往来关系，与本案无关，对上述证据的真实性也无法确认。
经审查，本院认为，上述证据与本案待证事实无关，李良的异议成立，本院对上述证据的证据效力不予以认定。
被告骆定芳、胡俊华、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳�钟沅桉、洪强未向法院提供证据。
根据以上所确认的证据和各方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
骆定芳陆续向案外人李金福借款232万元。2010年8月26日，李金福、骆定芳、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强签订《借款协议书》一份，约定李金福再次向骆定芳借款800万元，借期自2010年8月26日起至2012年2月25日止，800万元借款的月利率为1.5%，232万元借款不计息；并约定由洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强提供连带责任保证。次日，李金福委托许国萍与骆定芳、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强签订《保证合同》一份，约定保证人的保证范围包括借款本金、利息、诉讼费、保全费及律师费等实现债权的费用，保证期间自主债权到期日起两年。2010年8月26日，李金福通过银行转账交付骆定芳300万元；8月28日，李金福通过银行转账交付骆定芳500万元。2011年6月24日，李金福、李良、骆定芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强签订《借款协议书》、《保证合同》各一份，约定李金福将1032万元的债权转让给李良，出借人转为李良，借期自2011年6月24日起至2012年2月25日止，月利率1.9%，若骆定芳未按约还本付息，应承担诉讼费、保全费及律师费等实现债权的费用；并约定洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、诉讼费、保全费及律师费等实现债权的费用，保证期间自主债权到期日起计算两年。同日，李良、骆定芳、俞朝辉、胡俊华签订《借款抵押合同》一份，约定骆定芳以其所有位于杭州市萧山区城厢街道萧绍路1XX4、1××6号房产为骆定芳向李良的借款提供抵押担保700万元，俞朝辉、胡俊华以其所有位于杭州市萧山区泰和花园百合苑X幢X单元XXX室的房产为骆定芳向李良的�款提供抵押担保332万元，抵押担保范围包括借款本金、利息处分抵押房产费用及由李良代垫费用等，于当日在杭州市湘湖公证处办理公证，并于当日办理抵押登记。借款到期后，骆定芳已支付计算至2012年4月23日的利息，但未归还借款本金，洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强也未履行保证责任。另查明，李良为实现本案债权支出了律师代理费171600元。
本院认为：李金福与骆定芳、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强签订的《借款协议书》，李金福委托许国萍与骆定芳、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强签订《保证合同》，李金福、李良与骆定芳、洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强签订的《借款协议书》、《保证合同》，李良与骆定芳、俞朝辉、胡俊华签订的《借款抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。李金福将其对骆定芳享有的债权转让给李良后，李良与骆定芳对借款期限及利息重新作出约定，李良与骆定芳之间的民间借贷关系合法有效。李良要求骆定芳按约还款付息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。李良与骆定芳约定由骆定芳承担李良支出的律师代理费，且本案律师代理费的数额符合《浙江省律师服务收费标准》的规定，故李良要求骆定芳承担律师代理费171600元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
李良基于民间借贷关系享有的对骆定芳的债权既有物的担保（债务人骆定芳及抵押人俞朝辉、胡俊华各自提供的房屋抵押），又有人的担保（其一是李良与骆定芳签订借款协议时，洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强已对李良与骆定芳之间的债权债务提供连带保证责任，其二是骆龙芳就李金富与骆定芳的债权债务提供连带�证责任，在保证期间内，李金福将其对骆定芳的债权转让给李良后，骆龙芳应在原保证担保范围内承担保证责任）。骆定芳、俞朝辉、胡俊华自愿将其财产为骆定芳提供抵押担保，并已办理抵押登记，李良就本案债务在相应抵押担保范围内享有优先受偿的权利。因本案当事人未明确约定担保人承担责任的顺序，李良应先就债务人骆定芳的抵押房产在相应抵押担保范围内实现债权，骆定芳的抵押房产变现后的价款不足以清偿债务的，保证人洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强对不足部分承担连带责任；保证人骆龙芳在原保证担保的范围内对不足部分承担保证责任。洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强、骆龙芳承担保证责任后，有权就已承担责任部分向骆定芳追偿。综上，对于李良诉请中的合理部分，本院予以支持。俞朝辉关于办理借款抵押协议的公证手续及房产抵押手续系违背真实意愿的辩称，无事实依据，本院不予采纳。被告骆定芳、胡俊华、洲际公司、骆龙芳、骆兴芳、钟沅桉、洪强经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对李良起诉的事实及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十三条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、骆定芳在本判决生效后十日内返还李良借款1032万元，支付该款自2012年4月24日起至判决确定履行日止按月利率1.9%计算的利息；
二、骆定芳在本判决生效后十日内支付李良律师代理费171600元；
三、李良有权对骆定芳抵押的位于杭州市萧山区城厢街道�绍路1XX4、1XX6号房产［杭房权证萧字第XXXXX**号］以折价或拍卖、变卖该财产所得的价款对骆定芳的上述第一、二项付款义务在本金700万元产生的债务总额内优先受偿；
四、李良有权对俞朝辉、胡俊华抵押的位于杭州市萧山区泰和花园百合苑X幢X单元XXX室的房产［杭房权证萧字第XXXXX**号］以折价或拍卖、变卖该财产所得的价款对骆定芳的上述第一、二项付款义务在本金332万元产生的债务总额内优先受偿；
五、上述第三项抵押财产变现后的价款不足以清偿骆定芳的上述第一、二项付款义务，剩余应付款项由浙江洲际电机有限公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强承担连带责任；
六、浙江洲际电机有限公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强承担保证责任后，有权就已承担责任部分向骆定芳追偿；
七、上述第三项抵押财产变现后的价款不足以清偿骆定芳的上述第一、二项中借款1032万�及其中的800万元自2012年4月24日起至判决确定履行日止按月利率1.5%计算的利息的付款义务，剩余应付款项由骆龙芳承担连带责任；
八、骆龙芳承担保证责任后，有权就已承担责任部分向骆定芳追偿；
九、驳回李良其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95338元，由骆定芳负担，由俞朝辉、胡俊华、洲际公司、骆兴芳、钟沅桉、洪强、骆龙芳负担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七�内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号1202024409008802968）
审 判 长 杜 国 良
审 判 员 王 大 伟
人民陪审员 冯农星二○一三年十一月十八日
书 记 员 章 筱 敏