沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0114民初5687号
原告：沈阳七龙建设工程有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：杨桂英，职务系董事长。
委托代理人：高金，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
被告：沈阳瑞坤房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区。
法定代表人：徐凤珍，职务系董事长。
委托代理人：王忠平，系辽宁和鑫律师事务所律师。
委托代理人：黄鑫，男，1983年11月18日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市沈河区。
原告沈阳七龙建设工程有限公司（以下简称七龙建设公司）诉被告沈阳瑞坤房地产开发有限公司（以下简称瑞坤房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由审判员金京玉担任审判长，与审判员刘佳、人民陪审员彭晶组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人高金、被告瑞坤房地产公司委托代理人王忠平、黄鑫均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，其承包建设由被告开发的“坤祥苑”住宅商业项目，后2014年10月双方签订“坤祥苑住宅商业项目以房抵押欠工程款协议书”，其中第四条3项约定：工程竣工验收合格后20日内，甲方（被告）应支付给乙方（原告）剩余尾款779136元（实际欠款699136元）。2014年11月末，该房屋建筑工程取得竣工验收报告，但是被告一直未支付工程尾款。2016年初被告给付100000元支票，但是账号中没有钱，之后以各种理由拒不给付欠款。无奈，诉至法院，请求法院判令:1、被告给付欠款699136元并从起诉之日起至实际给付欠款日止按同期同类贷款利率给付利息；2、被告承担本案诉讼费、保全费及由此产生的其他费用。
被告辩称，1、因本工程至今没有验收合格，所以双方在协议书第四条第3项中约定的付款条件尚未成就，因此不应支付原告剩余工程款；2、原告在第二项诉讼请求中提出保全费及由此产生的其他费用，原告没有提供相应的依据。因此，该部分费用我方不应承担。综上，请求法院驳回原告诉讼请求。
经审理查明：2014年3月18日，原告与被告签订《建设工程总承包施工补充协议》，约定：一、工程名称“坤祥苑”住宅商业项目，工程地点沈阳市于洪区马三家中街西地块；二、工程承包范围为“坤祥苑”住宅商业项目总建筑面积14067.88平方米，其中住宅面积9686.6平方米，商业网点4207.2平方米，物业房151.54平方米，垃圾站22.54平方米（不包括蓄水池、化粪池、给排水、道路绿化等项目园区配套全部工程项目）；三、合同工期，复工日期2014年4月1日、竣工日期2014年9月30日；工程价款21,384,353.00元。另，《协议》第十二条工程验收条款约定，工程完工具备竣工验收条件，承包人申请质量部门进行验收并向发包人提供竣工报告。工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初验收合格证明，由乙方（原告）提交甲方（被告）全部工程档案及验收证明后工程款全部结清。本案原告按约将涉案工程进行施工，并将该工程交付与被告。被告亦对该工程进行接受和验收。2014年10月13日，原、被告就该工程达成《坤祥苑住宅商业项目以房抵押欠工程款协议书》，写明：一、甲（被告）乙（原告）双方根据已签订备案的《建设工程合同》和已签订的《建设工程总承包施工补充协议》，经核对已支付工程款账目最总确定甲方现下欠乙方总工程价款为5,066,386.00元,大写金额：（伍佰零陆万陆仟捌佰叁拾陆元）整；结算明细详见“坤祥苑”住宅商业项目结算确认单。二、甲乙双方拟定2014年10月31日前，甲方一次性支付乙方工程款1,187,700.00元，大写金额：（壹佰壹拾捌万柒仟柒佰元）整。三、工程全部完工交工之前，甲方按总承包施工补充协议规定预留质量保证金为1,000,000.00元，大写金额：（壹佰万元）整；先支付給乙方，由甲乙双方共同缴纳质量保证金。四、甲方现下欠乙方总工程价款为5,066,836.00元，减去现已支付给乙方的现金支票：1,187,700.00元，再减去质量保证金：1,000,000.00元，剩余工程款为2,879,136.00元，大写金额：（贰佰捌拾柒万玖仟壹佰叁拾陆元）整；经甲乙双方友好协商甲方同意用付工程款同期转账支票付款方式，并以“坤祥苑”住宅、商业房先抵押给乙方代付剩余工程款（2879136.00元）。抵押定价：住宅房2800元／㎡、商业房8000／㎡；抵押房房号为：2#楼网店10#面积为186.86㎡，1#楼1-9-1面积为85.76㎡、1-9-2面积为64.76／㎡、1-8-3面积为69.09㎡、2-9-1面积为69.09㎡、2-8-1面积为69.09㎡、2-8-2面积为64.76㎡、2-7-2面积为64.76㎡。整体工程达到待验收标准，甲方份三个批次支付剩余工程款，如工程款未按时支付給乙方，乙方可以自行出售抵押房，甲方负责给买受人办理所购房相关手续（抵押房未付款前不可出售）。1.2014年11月10日甲方应支付給乙方工程款150万元，如甲方按时支付工程款，作为抵押房的2#楼10#门市面积：186.18㎡、金额1,489,440.00元的房屋归还甲方。2.2014年11月20日甲方应支付給乙方工程款600，000.00万元，如甲方按时支付工程款，作为抵押房的1#楼1-9-1面积为85.76㎡、1-9-2面积为64.76㎡、1-10-3面积为69.09㎡；合计房面积219.61㎡、金额：614,908.00元的房屋乙方归还甲方。3.工程竣工验收合格后20日内，甲方应支付給乙方剩余尾部工程款779,136.00元，如甲方按时支付工程款，作为抵押房的1#楼2-9-1面积为69.09㎡、2-8-1面积为69.09㎡、2-8-2面积为64.76㎡、2-7-2面积为64.76㎡；合计房面积：267.70㎡、金额749,560.00元的房屋乙方归还甲方。协议签订后，被告将上述抵押的房屋钥匙交付与原告。后被告按《协议》第四条2项约定履行了还款义务，原告收到款项后亦将相应的房屋归还与被告，对此双方无异议。之后，被告曾于2016年4月15日交付给原告面额为100000元的转账支票一张，用于支付尾欠工程款，但因资金不足被银行退回，付款未成。但被告承认原告已将《协议》第四条3项涉及的四套房屋钥匙交付与其。现就《协议》第四条3项中约定付款问题发生争执，原告诉至法院，被告则认为原告施工的工程至今没有验收合格，即双方协议中约定的付款条件尚未成就，故不同意付款。
另查明，在审理过程中，原告为证明其施工的工程已验收合格，向本院提供了《房屋建筑工程竣工验收报告》三份，被告提出对真实性有异议，但未提供相应的证据予以证明。
又查明，在庭审中，原告对剩余工程款数额，即按《协议》第四条3项内容，应为779,136.00元，但被告在履行其他条款工程款时，多付与原告，故现尚欠工程款金额为699136元，经询问被告，对此无异议。
上述事实，有《坤祥苑住宅商业项目以房抵押欠工程款协议书》、《商品房认购协议书》、《房屋建筑工程竣工验收报告》、中国银行转账支票、《建设工程总承包施工补充协议》及原、被告当事人的当庭陈述等证据在卷为凭，经开庭审查，本院予以确认。
本院认为：原、被告双方经平等协商自愿达成的《建设工程总承包施工补充协议》及《坤祥苑住宅商业项目以房抵押欠工程款协议书》系双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，故合法有效。依法成立的合同，具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行各自的义务。本案中，原告依约将工程完工并交付被告，被告已接收该工程。后双方在友好协商基础上又签订的《坤祥苑住宅商业项目以房抵押欠工程款协议书》，除本案涉案的第四条3项外，其他涉及工程款的条款，双方已履行完毕，并无纠纷。
关于被告提出的原告请求付款的条件尚未成就抗辩意见，被告认为，原告要求给付工程款，按约定应“工程竣工验收合格”后才能请求付款，但原告工程至今没有验收合格，故不同意付款。为证明工程验收合格事实，原告向本院提供了《房屋建筑工程竣工验收报告》三份，被告对真实性提出异议，但未提供相应证据予以证明。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因被告并没有提供相应的证据证明其主张成立，故对被告提出抗辩意见，本院不予采信。
结合本案事实及相关证据，被告应履行付清工程款的义务，并对逾期给付工程款的行为应承担违约责任。鉴于原告主张利息从起诉之日按中国人民银行同期贷款利率标准计付，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，当事人对欠付工程价款利息有约定的按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告沈阳瑞坤房地产开发有限公司支付原告沈阳七龙建设工程有限公司工程款699,136元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、被告沈阳瑞坤房地产开发有限公司支付原告沈阳七龙建设工程有限公司的利息（自2016年4月27日起，以工程款699,136元为本金按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的给付之日止），于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、驳回原告沈阳七龙建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如果被告沈阳瑞坤房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10791.40元，由被告沈阳瑞坤房地产开发有限公司承担并直接给付原告。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 金京玉
审 判 员 刘 佳
人民陪审员 彭 晶
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 张明明