江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00913号
原告中信银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路48号。
负责人任德金，该行行长。
委托代理人张凝，江苏华元民信律师事务所律师。
委托代理人孙梦超。
被告朱自然。
被告许宏亮。
第三人常熟服装城集团有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路1号。
法定代表人陆建达，该公司董事长。
委托代理人陆明莉。
原告中信银行股份有限公司常熟支行（以下简称中信银行常熟支行）诉被告朱自然、许宏亮、第三人常熟服装城集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法由审判员李丽适用简易程序于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张凝、孙梦超及第三人的委托代理人陆明莉到庭参加了诉讼，被告朱自然、许宏亮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行常熟支行诉称：2014年12月25日，被告朱自然与原告签订编号为银苏字／第172264号的《个人经营借款合同》一份，约定被告朱自然向原告借款人民币838938.75元，借款年利率为7%，借款期限为6个月，自2014年12月25日起至2015年6月25日止，还款方式为按季结息到期利随本清，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。同日，被告朱自然与原告签订编号为（2014）信苏银权质字第172264号的《权利质押合同》一份，约定被告朱自然以新丰鞋业一区1211号商铺的使用权及优先续租权为上述借款提供质押担保。同日，原告与被告许宏亮签订编号为（2014）信苏银保字第172264号《保证合同》，约定被告许宏亮为被告朱自然的上述债务提供连带责任保证担保。原告向被告朱自然发放了贷款838938.75元。因被告朱自然未能按约支付利息，原告于2015年6月5日向被告宣布贷款提前到期并要求被告归还贷款本息，但被告至今未清偿，原告只得提起诉讼，请求法院判令：1、被告朱自然归还原告借款本金838938.75元并支付计算至2015年5月11日的利息14028.29元，复利237.32元，并支付自2015年5月12日起至判决确定的履行之日止按《中信银行个人经营借款合同》约定计算的利息（含罚息、复利）；2、就本案所涉债务，原告有权就被告朱自然出质的常熟服装城集团有限公司新丰鞋业一区1211号商铺的使用权及优先续租权以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告许宏亮对被告朱自然的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告共同承担。审理中，因涉案商铺的使用权被第三人公开处置并将拍卖所得款支付原告，原告将拍卖所得款用于偿还了部分借款本金，故原告调整第一项诉讼请求为请求判令被告朱自然归还原告借款本金803476.75元及计算至2015年5月11日的逾期利息14028.92元，罚息237.32元，并支付自2015年5月12日起至判决确定的履行之日止按《中信银行个人经营借款合同》约定计算的利息（含罚息、复利）。同时原告申请撤回了第2项诉讼请求。
被告朱自然、许宏亮未作答辩，亦未提供证据。
第三人述称：同意按照原告意见，目前所涉商铺已于2015年7月16日进行了拍卖，成交额为9万元，目前分配明细正在核对中。9万元在扣除评估费用、结欠市场的包摊费用等，剩余的钱款将有拍卖公司直接支付原告。
经审理查明：2014年12月25日，被告朱自然（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订编号为银苏字／第172264号的《中信银行个人经营借款合同》一份，约定被告朱自然向原告借款838938.75元，贷款期限为6个月，自2014年12月25日至2015年6月25日止，本合同贷款年利率，以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%，即本合同贷款利率为7%；本合同贷款用于归还甲方在中信银行股份有限公司常熟支行的编号为2014苏银个贷字第172112号《个人借款合同》项下的个人经营贷款；本合同贷款担保受编号为2014信苏银权质字第172264号《权利质押合同》和编号为2014信苏银保字第172264号的《保证合同》的担保；按季结息到期利随本清；甲方逾期或未按约定的金额归还贷款本息，乙方有权按中国人民银行的规定和本合同的约定计收罚息和复利并宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；乙方为实现债权和担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方负担。
2014年12月25日，被告朱自然（出质人、甲方）与原告（质权人、乙方）签订编号为（2014）信苏银权质字第172264号的《权利质押合同》，约定：为确保朱自然与原告签订的编号为银苏字／第172264号的《中信银行个人经营借款合同》的履行，出质人朱自然愿意以其承租的新丰鞋业一区1211号营业用房的使用权及优先续租权为其向原告的借款提供质押担保；质押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管质押财产和为实现债权、质权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；甲方已知悉并同意本次担保的授信用途为归还朱自然在中信银行股份有限公司常熟支行的编号为2014苏银个贷字第172112号《个人借款合同》项下的个人经营贷款。
2014年12月25日，第三人常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告朱自然（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）签订《协议书》一份，约定：乙方自愿以其承租的常熟服装城集团有限公司鞋业中心新丰片区1211号营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保；该协议书第五条还约定：甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。该《协议书》尾部乙方处由被告朱自然签名。同日，第三人常熟服装城集团有限公司向被告朱自然发放质押商铺监管登记卡1份，鞋业中心新丰片区1211号登记的债权额度为85万元。
2014年12月25日，被告许宏亮（保证人、甲方）与原告（债权人、乙方）签订编号为（2014）信苏银保字第172264号的《保证合同》一份，约定：为确保乙方与朱自然签订的编号为银苏字／第172264号的《中信银行个人经营借款合同》（以下简称主合同）的履行，保证人许宏亮愿意为主合同项下乙方对主合同债务人依主合同所形成的债权提供连带责任保证担保；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括本合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）；保证人承诺当主合同债务人不履行到期债务或发生约定保证人承担保证责任的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利；甲方已知悉并同意本次担保的授信用途为归还朱自然在中信银行股份有限公司常熟支行的编号为2014苏银个贷字第172112号《个人借款合同》项下的个人经营贷款。
2014年12月25日，原告依约向被告朱自然发放贷款838938.75元，贷款期限自2014年12月25日至2015年6月25日，贷款年利率为7%，用途为借新还旧，本笔贷款用于归还朱自然在中信银行常熟支行的编号为2014苏银个贷字第172112号《个人借款合同》项下的个人经营贷款。
借款发放后，被告朱自然自2014年9月起未能足额按约还款付息，被告许宏亮未能承担担保责任。原告于2015年6月5日向被告朱自然邮寄贷款提前到期通知书，向被告许宏亮寄送代偿通知书，宣布本案所涉借款合同提前到期，要求被告朱自然于2015年6月5日前偿还贷款本息，并要求许宏亮承担连带保证责任，但上述被告收到上述通知书后均未能承担还款付息之义务。
截至2015年5月11日，被告朱自然结欠原告借款本金838938.75元，利息（含罚息、复利）14266.24元。
审理中，常熟服装城集团有限公司根据原告中信银行常熟支行的申请公开处置了被告朱自然出质的涉案营业用房的使用权，并于2015年7月22日向中信银行常熟支行支付了拍卖所得款88700元，原告中信银行常熟支行自认将上述88700元中的35462元于2015年7月29日用于归还被告朱自然结欠的部分借款本金，即被告朱自然结欠原告借款本金803476.75元，剩余的53238元用于作为朱自然相关涉诉案件的律师费预留。
上述事实，有居民身份证、结婚证、中信银行个人经营借款合同、权利质押合同、商业店铺租赁合同、协议书、质押商铺监管登记卡、保证合同、个人借款凭证、个人逾期贷款明细表、计算明细表、代偿通知书、结算明细、说明、还款查询、对私还款计划查询及本院庭审笔录等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告与被告朱自然、许宏亮签订的《中信银行个人经营借款合同》，与被告朱自然签订的《权利质押合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。被告朱自然向原告借款，原告依约履行了放款义务，被告朱自然未能依约按期还本付息，应承担相应的还款付息及违约责任。故原告主张被告朱自然归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。因被告朱自然未能按约还款付息，原告申请常熟服装城集团有限公司将本案所涉的两个商铺的使用权及优先续租权进行公开处置，后将处置后的所得价款中的35462元用于偿还了借款本金，符合原告与被告朱自然签订的《权利质押合同》及原告与被告朱自然、常熟服装城集团有限公司签订的《协议书》的约定，本院予以认可。但对于原告将上述拍卖款中的53238元用于作为朱自然相关涉诉案件的律师费预留，不符合原告与被告朱自然、常熟服装城集团有限公司签订的《协议书》的约定，本院不予支持。上述53238元应在被告朱自然结欠原告的借款本金中予以抵扣，即被告朱自然结欠原告借款本金应为750238.75元。故原告主张被告朱自然归还借款本金803476.75元，并支付自2015年5月12日起至判决确定的履行日止按《中信银行个人经营借款合同》约定计算的利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院对自2015年5月12日起按个人经营借款合同约定计算的利息（含罚息、复利）予以支持，对应偿还的借款本金支持750238.75元，且罚息和复利应支付至实际履行之日止。被告许宏亮作为保证人愿意对被告朱自然的债务承担连带清偿责任，故原告要求被告许宏亮对被告朱自然的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告朱自然、许宏亮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩等权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱自然于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司常熟支行借款本金750238.75元，支付计算至2015年5月11日的利息（含罚息、复利）14266.24元，并支付自2015年5月12日起至实际履行之日止按《中信银行个人经营借款合同》约定计算的利息（含罚息、复利）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告许宏亮对被告朱自然的涉案承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
案件受理费减半收取6166元，由被告朱自然负担，被告许宏亮承担连带清偿责任。（原告同意其预交的案件受理费由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）
审判员 李 丽
二〇一五年八月二十四日
书记员 孙照勇
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。