贵州省普安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2323民初265号
原告：廖珊，女，1986年3月5日出生，汉族，个体工商户，住普安县。
委托诉讼代理人：代雄，系贵州尊安律师事务所专职律师。
代理权限：特别授权。
被告：徐珍品，男，1976年2月24日出生，汉族，个体工商户，住普安县。
原告廖珊与被告徐珍品不当得利纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廖珊及其委托诉讼代理人代雄，被告徐珍品到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖珊向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还不当得利6722.73元；2、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年5月原告与被告及其母口头协议将其位于盘水镇劳动街肖家巷18号门面出租给原告经商使用，后于2015年4月被告及其家人将该门面加宽，原告经与被告及其家人协商继续租用该门面并重新进行装修，且当时口头约定的租期从2015年4月起至2018年4月止，租金每年51000元，不料原告才租用门面用于美容美发经营至2016年9月就被要求搬走。2016年11月，因实施普安县劳动街片区城市棚户区建设项目，原告承租房屋被列入拆迁范围，被告以被拆迁人的身份与拆迁人普安县城开发管理委员会签订房屋征收安置偿协议并领取了补偿款，并在原告未交付钥匙的情况下将房屋交给拆迁人拆除。根据普府办发[2016]167号普安县政府办公室关于印发普安县城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案的通知规定，本次拆迁是以《房屋所有权证》为计户依据，一证计一户的方式，因此拆迁人只与房屋所有权人签订安置补偿协议，不再与承租人签订安置补偿协议。但方案第十五条第三款明确了被征收房屋承租人的权益：房屋产权人与承租人签订房屋租赁合同未明确约定的，双方自行协商处理，原则上装修装饰补偿（由承租人出资的部分）、职工失业补助、停产停业损失补偿（不超过6个月）由承租人享受。房屋被拆除后原告按方案规定可得到停产停业损失补偿，即经营性损失补偿6722.73元。于是找被告协商，索要原告享有的补偿款，但被告不予认可。综上，原告为维护自身合法权益，特向人民法院提起返还不当得利之诉，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。
被告徐珍品辩称，原告的租期到2016年4月份就结束，被告得到补偿的时间是2016年9月份，被告补偿方案所得与原告无关。原告在被告没有同意租用门面的情况下一直占用被告的门面，且没有支付房租，其是恶意拖欠，原告要支付拖欠被告的租金。
原告廖珊向本院提交以下证据：1、原告的居民身份证复印件一张，拟证明原告的基本情况及诉讼主体适格；2、营业执照及卫生许可证复印件各一张，拟证明原告于2014年4月在被告门面经营至2016年9月，原告有合法的经营资格；3、《普安县城市棚户区改造房屋征收安置补偿协议》复印件一张，拟证明被告领取原告所得经营性损失补偿6722.73元。4、普安县人民政府办公室[2016]167号《关于印发普安县城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案的通知》文件，拟证明被征收房屋停产停业损失补偿的确定原则及方案中第十五项中明确：“如房屋产权人与承租人签订的房屋租赁合同未明确约定的，双方自行协商处理，原则上装修装饰补偿（由承租人出资的部分）、职工失业补助、停产停业损失补偿（不超过6个月）由承租人享受。”。以上证据经被告质证，对证据1无意见；对证据2认为可以证明原告有合法的经营资格，但不能证明原告租用被告门面至2016年9月；对证据3认为安置补偿协议没有显示原告起诉的经营性损失补偿这笔款；对证据4无异议。
被告徐珍品向本院提交下列证据：公证书复印件一份，所证明争议门面的产权属于被告及徐珍元，与其母无关。原告在诉状上所说与被告母亲协商是假的。经质证，原告对证据的三性予以认可。但认为原告当时租用门面是和被告之兄徐珍元一起商量的，且原告在被告门面经营一年多，被告无异议，说明被告明知原告在其门面经营并认可该行为。被告辩称原告没有同其协商是不存在的。
以上证据，本院组织当事人当庭进行质证，对当事人无意见（无异议）及认可“三性”的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：
原告提交证据：1、营业执照及卫生许可证，本院认可其真实性，原告具备合法的理发经营资格，但不能证明原告租用被告门面至2016年9月；2、《普安县城市棚户区改造房屋征收安置补偿协议》，对协议真实性予以认定，被告认为原告起诉款项未在协议之内，但本院认为原告起诉款项应含在协议中停产停业损失补偿之内。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月原告承租被告及其兄徐珍元（已另案起诉）位于普安县××劳动街肖家巷房屋门面用于从事美容美发，租金为一年一付，每年租金为51000元，双方未签订书面租房合同。因房屋拆迁，原告经营至2016年9月28日搬走。因普安县实施劳动街片区城市棚户区建设项目，被告门面属于拆迁范围之内，被告于2016年9月26日与普安县县城开发管理委员会签订《普安县城市棚户区改造房屋征收安置补偿协议》，被告选择回迁安置，并按协议领取停产停业损失费34050.63元，其中对应安置房评估单价为24899元。原告认为被告领取的停产停业损失费含有原告应得6个月经营性损失6722.73元，遂与被告协商要款遭拒后，于2017年2月以不当得利为由诉至本院要求判令被告返还。
综合双方当事人诉辩意见，本案争议焦点归纳如下：原告的诉讼请求是否支持？被告如何承担民事责任？
本院认为，原告主张的经营性损失实为其承租被告房屋门面后，房屋门面被征收拆迁产生的停产停业损失补偿，结合本案，原告承租被告房屋门面即成为该房屋门面的用益权人，根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条之规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”、第一百二十一条之规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。”，原告作为被征收房屋门面的用益物权人，有权获得合理补偿；又根据普安县人民政府办公室[2016]167号《关于印发普安县城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案的通知》文件关于安置补偿方案第十五项中明确：“如房屋产权人与承租人签订的房屋租赁合同未明确约定的，双方自行协商处理，原则上装修装饰补偿（由承租人出资的部分）、职工失业补助、停产停业损失补偿（不超过6个月）由承租人享受。”，即本案原告作为承租人可享有停产停业损失补偿（不超过6个月）。
本案涉及的征收拆迁房屋门面的6个月停产停业损失补偿6722.73元，由于原、被告事前未有约定，事后发生争议，本院认为承租人承租房屋门面用于美容美发经营，而原告出租房屋门面同样是一种经营行为，双方应各自享有3个月的补偿，本院酌定支持原告3个月的停产停业损失补偿为3361.36元。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”，本案被告领取应属于原告的3个月停产停业损失补偿没有依据，应予返还。
综上，原告的部分诉讼请求酌情支持，对原告其他诉讼请求于法无据，应予驳回。被告应承担返还原告部分停产停业损失补偿的民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、第一百二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告徐珍品于本判决生效后次日起十日内一次性返还原告廖珊停产停业损失补偿3361.37元；
二、驳回原告廖珊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告徐珍品负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在判决确定履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 王 永 涛
二〇一七年四月十一日
书记员 纪敏（代）