浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬象石商初字第117号
原告：中国银行股份有限公司象山支行。住所地：象山县丹西街道天安路***号。
负责人：徐驰，该支行行长。
委托代理人：肖欧娣，浙江之鹰律师事务所律师。
委托代理人：钱静巧，浙江之鹰律师事务所实习律师。
被告：金爱萍，居民。
被告：张生强，职工。
原告中国银行股份有限公司象山支行与被告金爱萍、张生强金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月7日立案受理后，依法由代理审判员欧仙允适用简易程序独任审判，在诉讼中，原告追加张生强为本案的共同被告，本院予以准许，本案于2013年6月5日、2013年7月29日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司象山支行的委托代理人肖欧娣、钱静巧，被告张生强到庭参加诉讼，被告金爱萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司象山支行起诉称：2012年2月份，被告金爱萍因装修需要资金，向原告贷款700000元，双方签订1份《借款合同》，合同约定，被告向原告贷款700000元，贷款期限自2012年2月份起至2021年2月份止，贷款月利率为浮动利率，被告每月应归还本息之和为9410.61元，逾期贷款罚息利息为本合同约定的贷款利率水平上加收50％，被告如果未按期归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下的贷款提前到期。且原告因向被告行使追索权而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由被告承担。同时，被告以其所有的座落于象山县××室房屋（房产证号为：象房权证石浦镇字第××号）作为抵押，并签订1份《抵押合同》及《补充协议》，抵押范围为主合同项下的贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、律师费等），且于2012年2月24日办理了房屋抵押登记手续。借款后，被告从2013年1月1日起，连续4个月未能按期归还贷款本息。现被告金爱萍尚欠原告借款本金650981.33元，应收利息17143.58元及罚息732.16元。原告委托法律顾问发律师函通知被告按时偿还本息，但未果，现原告宣布本合同项下的贷款提前到期。现原告起诉要求：1、依法判令被告立即归还原告借款本金650981.33元，并支付约定利息17875.74元（暂算至2013年3月31日。以后利息、罚息按《借款合同》约定算至实际给付之日止）；2、判令被告金爱萍向原告支付因本案诉讼而支出的律师费用30000元；3、判令原告对被告设定的抵押物即座落于象山县××室房屋（房产证号为：象房权证石浦镇字第××号）在上述诉请范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。在诉讼中，原告别更诉讼请求为：1、依法判令被告金爱萍、张生强立即归还原告借款本金650981.33元，并支付约定利息17875.74元（暂算至2013年3月31日。以后利息、罚息按《借款合同》约定算至实际给付之日止）；2、判令被告金爱萍、张生强向原告支付因本案诉讼而支出的律师费用30000元；3、判令原告对被告金爱萍设定的抵押物即座落于象山县××室房屋（房产证号为：象房权证石浦镇字第××号）在上述诉请范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告金爱萍、张生强共同承担。
为证明上述事实，原告向法庭提交如下证据：
1.原告营业执照复印件、组织机构代码证、负责人身份证明书复印件1份、被告身份证复印件1份，证明原、被告的诉讼主体资格；
2.《借款合同》、《抵押合同》及《补充协议》复印件各1份，证明被告向原告贷款的事实，及被告将座落象山县石浦镇昌锦家园6幢402室房屋作为抵押的事实；
3.房产权证、土地使用权证、他项权证复印件各1份，证明该抵押房产的信息以及该房屋已办理抵押登记的事实；
4.借款借据1份，证明原告已履行了出借义务的事实；
5.逾期未还款查询单复印件1份，证明被告逾期未还款的事实；
6.律师函及投递邮件清单各1份，证明原告已履行了通知义务的事实；
7.浙江省律师服务收费标准物价局文件、浙江省律师服务收费标准、律师代理费发票复印件各1份，证明原告支付律师费的事实；
8.共同还款承诺书1份，证明被告张生强系共同还款人的事实。
被告金爱萍未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
被告张生强口头答辩称：原告诉称事实。
被告张生强未在举证期限内向本院提供证据。
对原告提供的证据，被告张生强质证后无异议。原告在庭审中承诺其所提供的该证据真实，若有虚假愿负法律责任。被告金爱萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为放弃对证据质证权利，故对原告提供的证据，本院予以确认。
经审理，本院查明本案事实如下：
2012年2月份，被告金爱萍因装修需要向原告申请贷款700000元，双方签订了《借款合同》、《抵押合同》、《补充合同》各1份，约定贷款月利率为浮动利率，第一个浮动周期的贷款利率为7.34375‰，以后每一个浮动周期后，以重新定价日的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25％，被告每月应归还本息之和为9410.61元，逾期贷款罚息利息为本合同约定的贷款利率水平上加收50％，如被告未按期归还本息，原告可宣布该贷款提前到期，贷款期限为2012年至2021年，并且约定如被告违约，被告将支付原告向被告行使追索权而支出的诉讼费、律师费等合理费用。2012年2月23日，被告张生强在共同还款承诺书上签字，作为对金爱萍的借款承担连带共同还款责任。2012年2月24日，被告金爱萍办理了他项权证，将座落在象山县石浦镇昌锦家园6幢402室的房屋抵押给原告，债权数额为1000000元。后原告按照约定将该贷款发放到被告金爱萍指定的林祝军的账户上。2013年1月1日起，被告金爱萍未按时归还贷款，2013年3月26日，原告的法律顾问单位向被告发函要求被告归还贷款本息，但被告未履行。原告于2013年5月7日向本院起诉，并支付了律师费30000元。
本院认为：被告金爱萍向原告中国银行股份有限公司象山支行借款以及被告张生强对该借款承诺共同还款的事实，由原告提供的借款合同、抵押合同、补充协议、借款借据、共同还款承诺书等为凭，故原告要求二被告还本付息、支付原告因诉讼而支出律师费用30000元及对被告金爱萍位于象山县石浦镇昌锦家园6幢402室房屋享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告金爱萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金爱萍、张生强归还原告中国银行股份有限公司象山支行借款650981.33元，并支付利息（从2013年1月1日起按借款合同及借款借据约定的利率计算至本金付清之日止）；
二、被告金爱萍、张生强支付原告中国银行股份有限公司象山支行律师费30000元；
上述款项于本判决生效后一个月内支付；
三、中国银行股份有限公司象山支行对被告金爱萍名下位于象山县×××室房屋的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10789元，减半收取5394.5元，由被告金爱萍、张生强承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为81×××01，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
代理审判员 欧仙允
二〇一三年七月二十九日
代书 记员 陈 盈