陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0825民初4856号
原告陕西某有限公司，住所地陕西省。
法定代表人：杭某，系该公司董事长。
委托代理人：崔某，系陕西某律师事务所律师。（特别代理）
委托代理人：姚某，系该公司员工。
被告定边县某房地产开发有限责任公司，住所地陕西省榆林市。
法定代表人：霍某，系该公司经理。
委托代理人：张某，系陕西金某律师事务所律师。（特别代理）
原告陕西某有限公司诉被告定边县某房地产开发有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案受理后，依法由代理审判员姚嘉丽适用简易程序于2018年7月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人崔某、姚某及被告委托代理人张某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告陕西某有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告立即支付原告剩余货款26万元；2、请求人民法院依法判令被告支付原告资金占用费26万元；3、本案诉讼费、律师费及其他实际费用由被告承担。
事实与理由：2014年6月8日，原告与被告签订《锅炉供热工程合同》，约定原告向被告出售型号为ZKX-240-60/50-Q、ZKX-180-60/50-Q的燃气真空热水锅炉各2台及配套设备若干，合同价款为130万元，付款方式为：（1）合同签订三日内被告首付合同总价款的30%作为合同定金；（2）发货前三日支付合同总价款的50%；（3）安装完成水压试验验收合格、调试运行一周内支付总合同价款的17%。余3%作为质保金，一个采暖期后一次付清。关于违约条款约定为，若被告未按期支付合同款，原告有权停止向被告发货或停止正常的设备安装施工、维护、保养、售后服务，直至终止设备使用权，由此造成的损失由被告承担。从逾期第30天起，被告向原告按合同应付款的1%交纳日资金占用费。
合同签订后，原告按照合同约定运送并安装锅炉，2014年11月10日完成水压试验验收，此后，该锅炉一直在被告处正常运行，但截至起诉之日，被告共支付合同款104万元，剩余26万元迟迟不予支付，原告多次派人前往被告处催要，均未果。
原告认为，原告已经按照合同约定履行完所有合同义务，被告无故拖欠货款的行为已构成严重违约，应自2015年4月开始向原告承担资金占用费4446000元。考虑到诉讼费的垫付，原告自行将资金占用费降至26万元。
原告向法庭提交了以下证据：
证据一：2014年6月8日原、被告之间签订的《锅炉供热工程合同》一份。证明目的：1、证明原、被告之间存在合法有效的买卖合同关系；2、依据合同第九条第5款约定，被告应在原告做完锅炉管道保温等后续工作一周内完成验收工作，逾期未提出验收或整改意见则视为验收合格；3、依据合同第十条第3款约定，若锅炉未经验收，被告自行启动并使用设备，则运行一周后即视为验收合格；4、被告应按合同约定支付货款，若逾期付款，则应按合同应付款的1%交纳日资金占用费。
证据二：《电子转账凭证》两份（2014年6月被告向原告支付货款39万元、2014年8月14日被告向原告支付货款65万元）。证明目的：截至起诉之日，被告共支付货款104万元，剩余26万元至今仍未支付，被告的逾期付款行为已严重违反了合同约定，依据合同中关于违约条款的规定，被告应向原告支付日资金占用费26万元。
证据三：《压力试验检验记录单》一份。证明目的：1、2014年11月10日被告对原告安装的锅炉管道进行试验检验，试验结论合格；2、原告已经按照合同约定履行完调试义务，原告履行行为不存在任何瑕疵。
证据四：《锅炉安全运行记录》、《回访单》多份。证明目的：原告提供的锅炉在被告处正常运行，原告的合同义务已全部履行完毕，依据合同约定，被告应按期支付合同货款。被告逾期付款应按约向原告承担资金占用费。
被告定边县某房地产开发有限责任公司辩称，原告所诉与被告签订合同事实清楚，被告尚欠原告货款26万元，之所以剩余货款未付是由于原告提供的锅炉供热不能满足合同约定出回水温度达到60/50度的要求。对于原告提供锅炉不能满足供热的情况，被告于2017年对原告提起诉讼，诉讼后因为对供热的条件需要测试，案件中止审理，直至去年锅炉的运行情况还是不能达到合同约定的温度。综上，原告的第一项诉求应该是在满足被告供热要求下，被告支付原告26万元。第二项诉求没有根据。第三项律师费用、诉讼费用及其他费用被告不承担，应该驳回原告的诉求。
被告向法庭提交以下证据：
民事裁定书一份及真空锅炉运行表两份。证明目的：原告向被告供应的锅炉存在质量问题，被告曾因产品质量纠纷向法院提起诉讼，目前处于中止审理，2017年冬季原告对锅炉进行测试，测试结果回水温度不能达到合同约定的温度。
经庭审质证：
被告对原告第一组证据，真实性无异议，对第一项证明目的合同关系无异议；对第二项证明目的有异议，因为锅炉工程不合格，2017年冬季原告还在进行锅炉调试验收工作；对第三项证明目的有异议，本条款不涉及验收；对第四项证明目的有异议，对1%交纳日资金占用费，该条规定是原告提供的格式条款，这是对原告有利的条款，对被告显失公平。剩余货款不支付，是由于锅炉不能满足供热的标准。
对原告第二组证据，认可其向原告支付货款104万元，对证明其他目的有异议，被告不承担逾期的费用及资金占用费。
对原告第三组证据，证明目的有异议，不符合合同第8条约定条件，原告履行合同存在瑕疵。
对原告第四组证据质证意见同第三组。
原告对被告所举证据，真实性无异议，对证明目的有异议。民事裁定书中未对锅炉进行有关质量问题的阐述，被告对锅炉温度有误解，出回水温度60/50度实际是锅炉规定可以达到的最高温度，超过这个温度锅炉就会出现运行安全的问题。此外，原告在回访中发现被告并未按照每天6小时的供热时间执行、被告外排管道不通都是被告室内温度不达标的原因，且去年原告回访时被告室内温度已经达标。
本院对原、被告所举证据作如下认定：
对原告所举证据1，形式、来源合法，内容真实有效，系双方真实意思表示，本院予以确认。对证据2，转账凭证真实有效，被告亦予以认可，本院予以确认。对证据3，形式、来源合法，内容反映被告曾对管道压力试验得出合格结论，本院对此予以确认。对证据4，形式来源合法，被告亦认可其真实性，本院对此予以确认。
对被告所举证据，形式来源合法，原告认可证据真实性，本院予以确认。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实，2014年6月8日，原、被告签订《锅炉供热工程合同》，约定原告向被告出售型号为ZKX-240-60/50-Q、ZKX-180-60/50-Q的燃气真空热水锅炉各2台及配套设备若干，合同价款为130万元。合同约定了质量标准、质量保修期、安装工程的交验约定、设备及安装工程调试、付款方式及违约责任等条款。合同签订后，被告按照约定的付款方式向原告支付了总价款的80%，即104万元，剩余价款被告以锅炉供暖未达到合同第八条约定”额定出回水温度60/50℃，室内温度最低可达22℃”标准为由拒绝向原告支付。合同第十二条约定”安装完成水压试验验收合格、调试运行一周内支付总合同价款的17%。余3%作为质保金，一个采暖期后一次付清。”第十条约定”如未经验收甲方自行启动设备运行，运行一周则视为验收合格。”2014年11月10日，被告对本案锅炉设备及冷运行进行了验收，且之后锅炉一直在运行。
此外，合同第十六条约定”若甲方未按期支付合同款......从逾期第30天起，甲方向乙方按合同应付款的1%交纳日资金占用费。”
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案原、被告之间形成买卖合同法律关系，双方均应依约定行使权利、履行义务。原告依约向被告出售了锅炉及相应配套设备，并进行了调试、验收，被告应当向原告支付相应价款。被告提出房屋供暖不达标而拒付价款，首先由于被告未提供相应证据佐证；其次该争议已在另一案件处理当中，本案不再审理；再次依照合同约定，被告支付货款的时间是安装完成水压试验验收合格、调试运行一周后，由此对被告的抗辩本院不予
采信。原告诉求被告从2015年4月起按合同应付款（26万元）的1%向原告交纳日资金占用费，本院以为，日资金占用费在此案即为原告的资金利息损失，根据平等、公平原则，合同约定的被告违约资金占用费过高，应将其调整为按年利率6%计算的利息为准。原告请求被告支付律师费的诉求，无法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、由被告定边县某房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告陕西某有限公司货款260000元及资金占用费（资金占用费以260000元为本金，从2015年4月1日起按年利率6%计算至兑现完毕止）。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9000元，减半收取4500元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
代理审判员 姚嘉丽
二〇一八年八月十一日
书 记 员 梁莉佳