阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳城法民二初字第68号
原告：中国建设银行股份有限公司阳江市分行。
负责人：关锦海。
委托代理人：梁军。
委托代理人：冯光明。
被告：阳江市伟邦工贸有限公司。
法定代表人：陈冬梅。
被告：阳江市伟鑫五金塑料制品有限公司。
法定代表人：史永锦。
被告：赵汝花。
被告：陈冬梅。
被告：赵国恩。
被告：赵汝抽。
原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行（以下简称建行阳江市分行）诉被告阳江市伟邦工贸有限公司（以下简称伟邦工贸公司）、阳江市伟鑫五金塑料制品有限公司（以下简称伟鑫公司）、赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽金融借款合同纠纷一案，原告于2015年1月7日向本院起诉，本院于同日受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行阳江市分行的委托代理人冯光明，被告伟邦工贸公司的法定代表人陈冬梅及被告陈东梅、赵国恩到庭参加诉讼；被告伟鑫公司、赵汝花、赵汝抽经本院依法送达开庭传票无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行阳江市分行诉称：2012年1月20日，原告与被告伟邦工贸公司签订了合同编号：公字2012016号《人民币额度借款合同》，合同约定：由原告向被告伟邦工贸公司提供可以循环使用的借款额度800万元，借款最长期限为36个月。同时，原告分别与被告伟邦工贸公司、伟鑫公司签订了合同编号：公字2012016-01号《最高额抵押合同》、合同编号：公字2012016-02号《最高额抵押合同》，被告伟邦工贸公司以其所有的坐落于阳江高新区XXXXX号房地产（房地产权证号粤房地权证阳字第01000179**号）和被告伟鑫公司以其所有的坐落于阳江高新区XXXXX号4号房地产（房地产权证号粤房地权证阳字第01000179**号）为被告伟邦工贸公司的上述借款作抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续。同日，被告伟鑫公司、赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽为被告伟邦工贸公司的上�借款提供不可撤销连带责任保证担保并分别与原告签订了合同编号：公字2012016-05号《最高额保证合同》、合同编号：公字2012016-09号《自然人保证合同》、合同编号：公字2012016-06号《自然人保证合同》。合同签订后，原告分别于2012年1月21日、2012年4月19日向被告伟邦工贸公司分别发放了两笔贷款，每笔400万元，合计800万元，履行了合同约定的义务。但被告伟邦工贸公司在借款到期后，没有履行还本付息义务，计至2015年1月4日止，尚欠原告借款本金7602999.49元、利息670365.54元，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告伟邦工贸公司偿还原告贷款本金7602999.49元、利息670365.54元（上述利息计至2015年1月4日止，从2015年1月5日起至还清款项之日止的利息按《人民币额度借款合同》约定的利率计算）；二、被告伟鑫公司、赵汝花、陈冬梅、�国恩、赵汝抽对被告伟邦工贸公司尚欠原告的上述债务承担连带保证责任；三、原告对处置被告伟邦工贸公司所有的坐落于阳江市高新区XXXXX号6号（粤房地权证阳字第01000179**号）和被告伟鑫公司所有的坐落于阳江市高新区XXXXX号4号（粤房地权证阳字第01000179**号）的房地产享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
被告伟邦工贸公司、陈冬梅、赵国恩均辩称：对被告伟邦工贸公司借款的情况及尚欠的借款本息情况属实，但由于周转困难，故不能偿还尚欠的本息给原告。
被告伟鑫公司、赵汝花、赵汝抽没有答辩，在举证期限内亦没有向本院提供证据。
本院查明：2011年12月1日，被告伟邦工贸公司其因经营生产需要，向原告建行阳江市分行申请借款800万元。同日，被告伟鑫公司向原告出具一份《股东会决议》，会议决定被告伟鑫公司同意以公司名下坐落于阳江�高新区XXXXX号东4号房地产为被告伟邦工贸公司的上述借款800万元提供抵押担保，并同意为上述借款提供不可撤销的第三方连带责任担保。
2012年1月20日，原告（贷款人、乙方）与被告伟邦工贸公司（借款人、甲方）签订了合同编号：公字2012016号《人民币额度借款合同》，合同主要约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币800万元，本合同所称的借款额度，系指在本合同约定的额度有效期间内，由乙方向甲方提供的人民币贷款的本金余额的限额；借款额度有效期间自2012年1月20日至2013年1月18日，在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制；单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止；甲方每次申请的用款，其金额不得少于100万元，不得短于180日，不得长于36个月；本合同项下的单笔贷款的贷款利率为年利率�即基准利率上浮15%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本约定的单笔贷款的贷款利率或罚息利率与借款提款通知书的约定不一致时，以借款提款通知书的约定为准；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，甲方有权解除本合同；合同还约定了其他相关条款。原告与被告伟邦工贸公司在合同上签名盖章确认。
同日，原告（债权人、乙方）与被告伟邦工贸公司（抵押人、甲方）又签订了合同编号为公字2012016-01号《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于乙方为阳江市伟邦工贸有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2012年1月20日至2017年1月20日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）；甲方以其所有的坐落于阳江高新区XXXXX号东6号房地产（房地产权证号：粤房地权证阳字第01000179**号）设定抵押；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为480万元；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；合同还约定了其他相关条款。
2012年1月20日，原告（债权人、乙方）与被告伟鑫公司（抵押人、甲方）签订了合同编号为公字2012016-02号《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于乙方为阳江市伟邦工贸有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2012年1月20日至2017年1月20日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）；甲方以其所有的坐落于阳江高新区XXXXX号东4号房地产（房地产权证号：粤房地权证阳字第01000179**号）设定抵押；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为320万元；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；合同还约定了其他相关条款。
2012年1月20日，原告（乙方、债权人）与被告伟鑫公司（甲方、保证人）签订了合同编号为公字2012016-05号《最高额保证合同》，合同约定：鉴于乙方为阳江市伟邦工贸有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2012年1月20日至2017年1月20日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为800万元；甲方在本合同项下提供的�证为连带责任保证；本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任；等等。
同日，原告（乙方、债权人）又分别与被告陈冬梅、赵汝花、赵汝抽、赵国恩（甲方、保证人）签订了合同编号分别为公字2012016-03号、2012016-04号、2012016-06号、2012016-09号《自然人保证合同》，合同均约定：为确保阳江市伟邦工贸有限公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为公字2012016号的《人民币额度借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任；等等。
上述合同签订后，原告与被告伟邦工贸公司、伟鑫公司双方于2012年1月20日到阳江市住房和城乡规划建设局办理了上述房产的抵押登记手续（房地产他项权证号分别为：粤房地他项权证阳字第0100009686号、粤房地他项权证阳字第0100009685号，他项权证载明的他项权利人均为建行阳江市分行，他项权利范围是全部，债权数额分别为480万元和320万元）。
办理抵押登记手续后，原告分别于2012年1月21日、2012年4月19日将两笔400万元（合共800万元）划入了被告伟邦工贸公司指定的账户，并与被告伟邦工贸公司签订了《中国建设银行贷款转存凭证》（编号分别为4407586080300000002、4407586080300000001），其中约定利率（年）分别为7.6475%、7.7805%，借款期限均为2年。借款到期后，被告伟邦工贸公司没有按约定偿还借款本息，计至2015年1月4�止，尚欠原告借款本金7602999.49元、利息670365.54元。原告向被告伟邦工贸公司追收上述欠款无果，为此诉至本院，请求如诉称。
以上事实，有原告提供的《人民币额度借款合同》、贷款转存凭证、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《自然人保证合同》、房地产他项权证、营业执照、公民身份证、承诺书、股东会决议及庭审笔录证明，证据充分，本院予以确认。
本院认为：原告在平等、自愿、协商一致的基础上，与被告伟邦工贸公司签订了《人民币额度借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告伟鑫公司签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与被告赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽签订了《自然人保证合同》，均是原、被告双方真实的意思表示，合同主体适格，内容合法，均应认定为合法有效，原告与被告伟邦工贸公司之间形成了借款合同关系、抵押合同关系，与被告伟鑫公司之间形成了抵押合同关系和保证合同关系，与被告赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽之间形成了保证合同关系。签订合同后，原告已按合同的约定履行借款800万元给被告伟邦工贸公司的义务，被告伟邦工贸公司亦应按合同的约定履行还款义务。借款到期后，被告伟邦工贸公司只偿还了部分借款本息，尚欠借款本金7602999.49元、利息670365.54元，已违反合同的约定，故原告请求被告伟邦工贸公司立即偿还尚欠的借款本金7602999.49元、利息670365.54元（上述款项计至2015年1月4日止，从2015年1月5日起至还清款项之日止的利息按《人民币额度借款合同》约定的利率计算），合法合理，本院予以支持。
被告伟鑫公司与原告签订《最高额保证合同》，双方约定由被告伟鑫公司对被告伟邦工贸公司的上述借款本息及有关费用提供金额为800万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；被告赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽与原告签订《自然人保证合同》，双方约定由被告赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽对被告伟邦工贸公司的上述借款本息及有关费用承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告请求被告伟鑫公司、赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽对被告伟邦工贸公司的上述债务承担连带清偿责任，合理合法，本院应予支持。但被告伟鑫公司对被告伟邦工贸公司的上述借款本息及有关费用应以《最高额保证合同》所约定的最高额800�元的范围内承担连带清偿责任。被告伟鑫公司、赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽承担保证责任后，有权向被告伟邦工贸公司追偿。
被告伟邦工贸公司以其所有的坐落于阳江高新区XXXXX号东6号房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，设定抵押权利价值为480万元；被告伟鑫公司以其所有的坐落于阳江高新区XXXXX号东4号房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，设定抵押权利价值为320万元。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，该抵押行为合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，当债务人不履行债务时，债权人有权从拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，故原告请求对处理上述抵押房屋所得的价款享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持，但应以上述房产抵押登记时所设定的权利价值480万元和320万元为限。
被告伟鑫公司、赵汝花、赵汝抽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告阳江市伟邦工贸有限公司尚欠原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行借款本金7602999.49元、利息670365.54元（上述款项计至2015年1月4日止，从2015年1月5日起至还清款项之日止的利息按《人民币额度借款合同》约定的利率计算），限在本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、被告阳江市伟鑫五金塑料制品有限公司对被告阳江市伟邦工贸有限公司的上述债务在800万元的范围内承担连带清偿责任；被告阳江市伟鑫五金塑料制品有限公司承担保证责任后，有权向被告阳江市伟邦工贸有限公司追偿；
三、被告赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽对被告阳江市伟邦工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽承担保证责任后，有权向被告阳江市伟邦工贸有限公司追偿；
四、原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行对处理被告阳江市伟邦工贸有限公司所有的坐落于阳江高新区XXXXX号东6号房地产的所得价款对上述判决第一项所确定的债权在权利价值480万元范围内享有优先受偿权；
五、原告中国建设银行�份有限公司阳江市分行对处理被告阳江市伟鑫五金塑料制品有限公司所有的坐落于阳江高新区XXXXX号东4号房地产的所得价款对上述判决第一项所确定的债权在权利价值320万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69714元，由被告阳江市伟邦工贸有限公司负担，被告阳江市伟鑫五金塑料制品有限公司、赵汝花、陈冬梅、赵国恩、赵汝抽负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 梁胜光
人民陪审员 谢仕生
人民陪审员 冯宏竞
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 林良超