河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初5174号
原告王同辉。
委托代理人ＸＸ，河南陆达律师事务所律师。
被告河南正金房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区。
法定代表人范国营。
委托代理人王超，系该公司员工。
原告王同辉诉被告河南正金房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告王同辉及其委托代理人ＸＸ，被告委托代理人王超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告是一家专门从事房屋租赁的公司，2016年8月9日原告将自己所有的一套房屋托管给被告，由被告负责对外出租，月租金2600元，每三个月付一次租金，双方签订合同，原告依约交付房屋，被告也支付租金。但是2017年5月10日，被告应当按照合同约定，支付2017年6月10日至2017年9月9日的三个月的房屋租金7800元，但被告并未支付租金，原告为了维护自己的合法权益，将被告诉至金水区人民法院，金水区法院判令被告支付租金7800元，在原告准备申请强制执行时，被告勉强履行了判决，原被告的合同继续履行，截止至2017年12月14日，被告又拖欠房屋租金3个月零4天，应付租金8146.68元。原告为了息事宁人，主动与被告达成调解，但是被告在调解协议约定的履行期内并没有实际履行，那么原、被告的调解也就失去了应有之意，对于被告的违约行为应当按照合同约定支付违约金。故原告诉至法院，请求判令：1、被告支付2017年9月10日至2017年12月14日租金8146.68元，并支付逾期支付租金的滞纳金5200元；2、本案的诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、（2017）豫0105民初19364号民事判决书一份；
2、《出租委托合同》一份；
3、《解除合同通知》一份；
4、EMS邮寄单、邮寄回执查询截图各一份；
5、照片二张；
6、房屋验收交接表一份；
7、微信截图一份。
被告辩称，原告所述与事实不符,2016年8月9日,原告就郑州市金水区地矿家园10号楼楼2单元6层23号与被告签订《出租房屋委托合同》,合同第一项总则第4条约定:本项合同签订后,甲方即原告应当按照政府的有关规定办理《房屋租赁证》以及出租房屋的其他登记证书,并承担房屋租赁中政府规定应该由出租人承担的税费。被告多次催促原告但截至2017年5月10日仍未办理,于是被告终止了与原告的租金支付并要求原告到公司面谈,要求原告按照政府规定办理各项证件,但原告迟迟没有办理任何相关证件,导致被告从本合同签订日起时刻准备接受政府有关部门的检查,原告并未按合同履行,被告时刻承担着政府罚款的风险并且无法满足客户办理暂住证的要求。据以上原因,被告本着友好协商的原则向原告提出要求解除合同,但原告拒不接受,且从签订合同起,原告在被告如期支付租金的前提下并未按约定履行自身义务,其行为为已构成违约,严重违反了《中华人民共和国合同法》的有关规定,为维护当事人的合法权益根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,在原告率先起诉的情况下特向金水区人民法院提出了反诉,并及时执行了法院审判结果(详见2017豫01**民初19364号判决书)。根据以上原因,原告说被告勉强履行了判决,纯属颠倒黑白,判决书是2017年11月15日下发,被告于2017年11月25日执行了判决结果,完全在判决书要求之内。被告及时执行了审判结果,并且积极给原告协商了关于房屋的问题,双方达成一致,于2017年12月14日进行了房屋退房交接，原告接收被告房屋内的客户,约定被告以每月人民币￥2000元的租金给原告结算到2017年12月14日并将房屋交还给原告,共计3个月零4天￥6266元,水、电、气费由被告结算,合同解除双方不再追究责任,原告与被告共同签订了房屋交验协议,交验协议一式两份并且盖有被告公司财务专用章,原告与被告现场交接人员范经理约定12月30日原告将盖有被告公司公章的合同交还或当面销毁,然后被告将交接款项打入原告所留账户,但事后原告一直迟迟不交还被告的合同,被告多次联系原告,原告一直敷衍被告说到被告公司送还合同并把钱拿走,但一直不见人过来送合同,所以不是被告没有打款,而是被告要求送还的合同,原告迟迟不给,合同对原告没有任何用,但是对于被告时刻承担着风险。原告所指滞纳金不知从何说起,被告与原告所签约的交接协议同样具有法律效益的,既然原告认同了交接协议,签字并按了手印那么就要承担相应的责任,协议约定双方签约的合同被告必须要收回公司,并且原告与被告交接负责人员范经理约定2017年12月30日到被告公司送还合同,并拿走交接协议上的应退款项,但原告迟迟不见人影,实际情况原告出尔反尔,实在是没有一点契约精神。综上,原告在诉状中要求支付租金8146.68元已经严重违反了房屋验收交接表所约定的义务与责任,5200元的滞纳金更是无稽之谈。请求贵院查明事实,依法驳回原告诉讼请求。
被告就其答辩意见，向本院提交以下证据：
1、交通银行个人客户交易清单一份；
2、房屋验收交接表一份；
3、《证明》二份；
4、范东阳身份证复印件一份；
5、（2017）豫0105民初19364号民事判决书一份。
经审理查明：
2016年8月9日，原、被告签订《出租委托合同》一份，合同约定：原告将其位于郑州市金水区地矿家园10号楼2单元6层东户23号的房屋交由被告代理出租，委托期限为39个月，自2016年8月10日起至2019年11月10日止，租金每月2600元。
后，因被告未按约定向原告支付房屋租金，原告诉至本院，要求被告向其支付2017年6月11日至2017年9月10日的租金7800元。本院于2017年11月15日作出（2017）豫0105民初19364号民事判决，判决被告于判决生效后十日内支付原告7800元，该判决为终审判决。
2017年11月25日，被告向原告转款7800元。
2017年12月8日，原告向被告邮寄《解除合同通知》一份，该《解除合同通知》载明：“河南正金房地产营销策划有限公司：贵方与我方在2016年8月9日签订《出租房屋委托合同》，我方将位于金水区地矿家园10号楼2单元6层东户23号房托管给贵方，由贵方负责房屋的管理以及对外租赁，双方约定了房屋的租金、租金支付方式及迟付租金的违约责任等，贵方单方违反合同约定，拒不支付我方9月、10月、11月的房屋租金，经我方向贵方多次催要，贵方仍不支付，根据合同约定，我方有权单方解除《出租房屋委托合同》，并要求贵方承担违约责任。自贵方收到我方的解除通知之日至2017年12月15日止，贵方将我方房屋腾空，按照我方交付时的状况，将房屋归还我方，逾期我方将强制腾空房屋，所造成的损失由贵方自行承担”。2017年12月9日，原告签收了该邮件。
2017年12月14日，原、被告签订《房屋验收交接表》一份，约定，验收总额为6266.2元，应退金额6266.2元。甲方户名：王同辉，银行名称：建行，账号：62×××31。经双方协商，被告按每月2000元租金结算到2017年12月14日交给原告，共计3个月4天6266.2元，水、电、气费由被告结算，合同解除，双方不再追究责任。本交接单一式两份，签约合同和押金收据被告必须收回交于公司财务核实，本交接单公司必须盖印财务公章（否则无效）。以上交接3个工作日内如有疑问被告应及时通知原告。以转账模式把原告应退金额打入原告指定账户（15个工作日内完成，以实际转账记录为准）。
2017年12月29日，原告给被告发短信称：“正金公司：鉴于你公司与我签订的房屋托管合同，你方多次迟交租金，严重的违反合同的约定，我方已经通知你方解除合同，与你方签订了调解协议，但你方至今未按调解协议支付剩余租金，我方决定向金水区人民法院提起诉讼，我方不再要求按照调解协议履行。原合同中的违约金、滞纳金你方依然要承担责任，特此告知”。
2018年1月9日，原告诉至本院。
本院认为：原、被告自愿签订的《出租委托合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方均应当按照合同的约定履行义务。被告未依约向原告支付租金，原告于2017年12月8日向被告邮寄《解除合同通知》，要求解除双方签订的《出租委托合同》，被告于2017年12月9日签收了该邮件，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条：合同自通知到达对方时解除之规定，双方签订的《出租委托合同》于2017年12月9日解除。现原告仍依据《出租委托合同》的约定要求被告支付租金8146.68元并按《出租委托合同》的约定要求被告支付滞纳金，依据不足，本院不予支持。双方签订的《出租委托合同》解除后，双方在2017年12月14日签订的《房屋验收交接表》中约定被告于15个工作日内按每月2000元租金标准向原告转账支付截至到2017年12月14日的租金6266.2元。被告逾期未支付，应向原告支付该租金6266.2元，并自2018年1月6日起按中国人民银行同期贷款利率向原告支付该租金的逾期利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告河南正金房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日内向原告王同辉支付租金6266.2元及逾期利息（逾期利息以6266.2元为基数自2018年1月6日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；
二、驳回原告王同辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
审判员 王盼盼
二〇一八年四月十九日
书记员 王军凯