浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭临商初字第2344号
原告：临安市农村信用合作联社，住所地临安市锦城街道城中街***号。
法定代表人：曹关跃，系该社理事长。
委托代理人：厉亚钢，系该社职员。
被告：杭州盈邦线缆有限公司，住所地临安市太湖源镇青溪街20号。
法定代表人：张志船。
被告：张志船。
被告：罗红。
原告临安市农村信用合作联社为与被告杭州盈邦线缆有限公司（以下简称盈邦公司）、张志船、罗红金融借款合同纠纷一案，于2015年10月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2015年11月23日对本案公开开庭进行了审理。原告临安市农村信用合作联社的委托代理人厉亚刚到庭参加诉讼，被告盈邦公司、张志船、罗红经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告临安市农村信用合作联社诉称：2013年3月1日，经授权，原告所属的临安市农村信用合作联社营业部与被告盈邦公司签订了《最高额抵押合同》一份，双方约定被告盈邦公司自愿提供其名下位于临安市太湖源镇青溪街20（3幢101）、临安市太湖源镇无门牌××幢101、2幢整幢）的房产以及上述房产占用范围内的国有土地使用权作为抵押物，为其与原告之间在2013年3月1日至2016年2月29日期间内最高融资限额1937万元的所融资债权提供最高额抵押担保。同日，上述抵押物依法办理抵押登记手续。2015年2月6日和2015年2月9日，原告下属营业部分别与被告盈邦公司签订了《流动资金借款合同》各一份，借款金额合计1190万元，借款到期日为2016年1月30日，借款利率为月利率6.627‰，合同约定如被告盈邦公司未按期向贷款人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的，则原告有权提前收回未到期贷款。原告分别在合同签订当日向被告盈邦公司发放了600万元和590万元的贷款。2015年3月26日至7月24日，原告下属营业部与被告盈邦公司签订了六份《银行承兑汇票承兑协议》，协议项下银行承兑汇票共计39张，承兑金额合计3198000元，期限均为六个月，被告盈邦公司按票面金额50%在原告指定账户中存入保证金，双方约定如被告盈邦公司汇票到期日之前未足额交付票款的，同意原告将不足支付部分的票款转作被告盈邦公司的逾期贷款，并按日利率万分之五计收利息；如被告盈邦公司违反其与原告或者第三人所签订的其他类似合同，视为本合同项下的债务提前到期，原告有权要求被告盈邦公司提前交足票款、增加原告认可的新的担保或采取相应措施。2014年11月28日，被告张志船、罗红在《保证函》上签名，同意为原告对被告盈邦公司在2014年1月1日至2016年12月31日期间最高融资限额1700万元内所享有的融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。现有《银行承兑汇票承兑协议》项下的两份银行承兑汇票已经到期，扣收被告盈邦公司此前交纳的55万元保证金后，剩余55万元未付票款按合同约定已转为逾期贷款。被告盈邦公司已构成违约，被告张志船、罗红也未尽保证人的代偿义务。因此，原告依据《银行承兑汇票承兑协议》第七条及《流动资金借款合同》第八条的约定，原告有权要求被告盈邦公司提前交足其他票款，并提前归还全部借款。原告为维护自身的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令：一、被告盈邦公司立即归还原告借款本金12450000元，并支付原告利息（含复息）104897.69元【暂计算至2015年10月1日，此后至款项还清之日止的利息（含罚息、复息）按《流动资金借款合同》及《银行承兑汇票承兑协议》的约定继续计算】；二、被告盈邦公司立即支付原告银行承兑汇票票款1049000元；三、被告张志船、罗红对上述借款本息、银行承兑汇票票款承担连带清偿责任；四、原告对被告盈邦公司名下位于临安市太湖源镇青溪街20（3幢101）、临安市太湖源镇无门牌××幢101、2幢整幢）的房产以及上述房产占用范围内的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由三被告承担。
原告临安市农村信用合作联社为证明其诉称的事实向本院提供如下证据：
证据一、《最高额抵押合同》一份、房屋他项权证三份、抵押财产清单一份，用以证明被告盈邦公司为自身在原告处的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实。
证据二、《流动资金借款合同》及《借款借据》各两份，用以证明原告与被告盈邦公司签订了两份借款合同，双方约定了借款金额，期限、利率、违约责任等事项，以及原告按合同约定向被告盈邦公司发放1190万元贷款的事实。
证据三、《银行承兑汇票承兑协议》六份及承兑汇票复印件三十九份，用以证明2015年3月26日至7月24日期间，被告盈邦公司向原告申请总金额为3198000元的银行承兑汇票，期限为6个月，其中有两份银行承兑汇票已经到期，扣除55万元保证金，被告盈邦公司未按约定时间交付55万元票款，该55万元转为逾期贷款，并且根据协议约定原告有权提前收回贷款的事实。
证据四、《保证函》一份，用以证明被告张志船、罗红同意为原告对被告盈邦公司在2014年1月1日至2016年12月31日期间最高融资限额1700万元内所享有的融资债权提供最高额连带责任保证的事实。
证据五、欠款、欠息清单四份，用以证明截止2015年10月1日，被告盈邦公司尚欠原告借款本金12450000元、利息（含复息）104897.69元的事实。
被告盈邦公司、张志船、罗红未作答辩，也未向本院提供证据。
被告盈邦公司、张志船、罗红无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证的权利。本院经审查后对原告提供的上述证据的真实性、关联性、合法性及证明效力予以确认。
综合庭审中当事人的陈述及有效证据，本院认定本案的事实与原告诉称的一致。
本院认为：被告盈邦公司、张志船、罗红无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利，并不影响本案的审理。原告与被告盈邦公司之间签订的《流动资金借款合同》及《银行承兑汇票承兑协议》均系合法有效的金融借款合同，受法律保护。被告盈邦公司在两份银行承兑汇票到期后，未向原告交付55万元银行承兑汇票票款，已构成违约，该55万元票款按约定转为逾期贷款，被告盈邦公司应按合同约定承担相应的违约责任。原告依据《流动资金借款合同》第八条及《银行承兑汇票承兑协议》第七条的约定，有权要求被告盈邦公司提前归还其与被告盈邦公司之间的全部借款，并提前交付其他银行承兑汇票的票款。原告的第一、二项诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告盈邦公司以其名下的房地产为其欠原告的债务提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，故原告作为抵押权人依法对该抵押物享有优先受偿权。原告对被告盈邦公司所享有的债权既有被告盈邦公司自身提供的最高额抵押担保，又被告张志船、罗红提供的最高额连带责任保证，由于被告张志船、罗红出具的《保证函》中未约定人的担保与物的担保的实现顺序，故依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，应优先就债务人自身提供的抵押物实现债权，如抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿被告盈邦公司欠原告的上述借款本息，则被告张志船、罗红仍应对余下部分的借款本息承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州盈邦线缆有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告临安市农村信用合作联社借款本金12450000元，并支付利息（含复息）104897.69元（暂计算至2015年10月1日，此后至款项付清之日止的利息（含罚息、复息）按《流动资金借款合同》及《银行承兑汇票承兑协议》的约定计算）。
二、被告杭州盈邦线缆有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告临安市农村信用合作联社银行承兑汇票票款1049000元。
三、原告临安市农村信用合作联社对被告杭州盈邦线缆有限公司名下位于临安市太湖源镇青溪街20（3幢101）、临安市太湖源镇无门牌1（1幢101、2幢整幢）的房产以及上述房产占用范围内的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、如被告杭州盈邦线缆有限公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿其欠原告临安市农村信用合作联社的上述借款本息及银行承兑汇票票款，则被告张志船、罗红对不足部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告临安市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果被告杭州盈邦线缆有限公司、张志船、罗红未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费103423元，由被告杭州盈邦线缆有限公司、张志船、罗红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费103423元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满之日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院的开户银行为工行湖滨支行，帐号为12×××68）。
审 判 长 陆宗亮
代理审判员 胡 旦
人民陪审员 刘燕春
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 杜 娟
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。