吉林省辽源市龙山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）吉0402执异14号
案外人：孙达，男，汉族，1983年9月3日生。住所地：吉林省辽源市龙山区向阳街一委**组。
申请执行人宋凤云，女，汉族，1961年1月23日生。住所地：辽源市龙山区向阳街4委**组。
申请执行人尹立芹，女，汉族，1962年9月24日生。住所地：辽源市龙山区西宁街7委*组。
申请执行人周丽君，女，汉族，1965年8月8日生。住所地：辽源市龙山区新兴街1委**组。
申请执行人尹延芹，女，汉族，1968年2月26日生。住所地：辽源市龙山区新兴街1委**组。
申请执行人高玉纯，男，汉族，1955年2月11日生。住所地：辽源市龙山区南康街2委**组。
申请执行人乔维华，女，汉族，1961年9月4日生。住所地：辽源市龙山区东吉街2委*组。
申请执行人宋志平，男，汉族，1954年4月28日生。住所地：辽源市龙山区新兴街9委*组。
申请执行人周立辉，女，汉族，1961年11月5日生。住所地：辽源市龙山区东吉街4委*组。
申请执行人周长建，男，汉族，1958年6月1日生。住所地：辽源市龙山区龙山新城。
申请执行人于鑫淼，女，汉族，1977年4月25日生。住所地：辽源市龙山区南康街街12委*组。
被执行人辽源市鑫达房地产开发有限公司。
法定代表人孙晓君，该公司经理。
本院在执行宋凤云、尹立芹、周丽君、尹延芹、高玉纯、乔维华、宋志平、周立辉、周长建、于鑫淼与辽源市鑫达房地产开发有限公司（以下简称鑫达公司）民间借贷纠纷一案中，于2016年3月14日作出的（2016）吉0402民初387、479、489、568、570号民事调解书,于2016年3月16日作出的（2016）吉0402民初487、490、492、494号民事调解书，于2016年4月13日作出的（2016）吉0402民初828号民事调解书均已生效后，原告申请执行。2016年3月23日，本院作出（2016）吉0402执298、312、316、320、328、329、340、343号执行通知书，责令被执行人在执行通知书送达之日起立即履行民事调解书确定的义务。2016年4月14日，案外人孙达向本院提出书面异议，要求立即中止（2016）吉0402民初387、479、487-1、489-2、490-2、492-2、494-2、568、568-1、570、570-1、828-1号民事裁定书对南郡富苑小区2号楼101/201、102/202、103/203、104/204、105/205、106/206、107/207、208室房屋及108、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122号车库（共计8套房屋及15套车库）的执行，并解除对上述房屋的查封措施，切实维护案外人的合法权益。本院立案后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。
案外人异议称：宋凤云、尹立芹、周丽君、尹延芹、高玉纯、乔维华、宋志平、周立辉、周长建、于鑫淼与辽源市鑫达房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案经贵院审理并已进入执行程序，贵院在诉讼阶段查封了案外人所有的位于南郡富苑小区2号楼101/201、102/202、103/203、104/204、105/205、106/206、107/207、208室房屋及108、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122号车库。但案外人的房屋及车库是由案外人所有的原向阳浴池回迁所得，并与辽源经济开发区房屋征收办公室签订了回迁合同。其中超面积部分也已经补齐房款95万元，有收据为证。
综上，上述房屋已属于案外人所有，案外人请求贵院立即中止（2016）吉0402民初387、479、487-1、489-2、490-2、492-2、494-2、568、568-1、570、570-1、828-1号民事裁定书对上述房屋的执行，并解除对上述房屋的查封措施，切实维护案外人的合法权益。
申请执行人宋凤云、尹立芹、周丽君、尹延芹、高玉纯、乔维华、宋志平、周立辉、周长建、于鑫淼未进行抗辩。
被执行人鑫达公司未进行抗辩。
经审查查明：本院在执行宋凤云、尹立芹、周丽君、尹延芹、高玉纯、乔维华、宋志平、周立辉、周长建、于鑫淼与辽源市鑫达房地产开发有限公司（以下简称鑫达公司）民间借贷纠纷一案中，于2016年3月14日作出的（2016）吉0402民初387、479、489、568、570号民事调解书,于2016年3月16日作出的（2016）吉0402民初487、490、492、494号民事调解书，于2016年4月13日作出的（2016）吉0402民初828号民事调解书均已生效后，原告申请执行。2016年3月23日，本院作出（2016）吉0402执298、312、316、320、328、329、340、343号执行通知书，责令被执行人在执行通知书送达之日起立即履行民事调解书确定的义务。2016年4月14日，案外人孙达向本院提出书面异议，要求立即中止（2016）吉0402民初387、479、487-1、489-2、490-2、492-2、494-2、568、568-1、570、570-1、828-1号民事裁定书对上述房屋的执行，并解除对上述房屋的查封措施，切实维护案外人的合法权益。
另查明，上述8套房屋以及15套车库分别在民事诉讼阶段由诉讼庭室经过原告提出保全申请并已提供担保后，于2016年2月22日作出的（2016）吉0402民初387号民事裁定书，于2016年3月1日作出的（2016）吉0402民初479、487-1号民事裁定书，于2016年3月2日作出的（2016）吉0402民初489-2、490-2、492-2、494-2号民事裁定书，于2016年3月3日作出的（2016）吉0402民初568、570号民事裁定书，于2016年3月8日作出的（2016）吉0402民初568-1、570-1号民事裁定书，于2016年4月7日作出的（2016）吉0402民初828-1号民事裁定书查封。此外，上述被查封的房屋及车库是由案外人所有的原向阳浴池回迁所得，并与辽源经济开发区房屋征收办公室签订了回迁合同。其中超面积部分也已经补齐房款95万元，有收据为证。
本院认为：案外人提出异议的被查封的8套房屋以及15套车库是在民事诉讼阶段由诉讼庭室在原告提出保全申请并已提供担保后进行查封。在执行阶段由本院作出的（2016）吉0402执298、312、316、320、328、329、340、343号执行通知书是根据已经生效的民事调解书以及申请执行人申请作出的，该执行行为与执行程序合法有效。但是，案外人的房屋及车库是由案外人所有的原向阳浴池回迁所得，未进行依法登记并非案外人责任。案外人要求解除对上述房屋查封的异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
中止（2016）吉0402民初387、479、487-1、489-2、490-2、492-2、494-2、568、568-1、570、570-1、828-1号民事裁定书中关于被执行人辽源市鑫达房地产开发有限公司所有的南郡富苑小区2号楼101/201、102/202、103/203、104/204、105/205、106/206、107/207、208室房屋及108、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122号车库（共计8套房屋及15套车库）的查封。
如不服本裁定，认为原判决、裁定有错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 谢利明
审判员 王奎武
审判员 王宏伟
二〇一六年五月十七日
书记员 李晓强