法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）法民三初字第338号
原告献县鸿顺发建材租赁站，住所地河北省沧州市献县陈庄镇陈庄。
经营者宋学军，男，住址河北省沧州市献县。
委托代理人刘玉生，男，住址沈阳市和平区绍兴街**号。
被告沈阳天北建筑安装工程公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人孙宝安，系公司总经理。
委托代理人刘超，男，住址山东省菏泽市曹县。
原告献县鸿顺发建材租赁站与被告沈阳天北建筑安装工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月12日受理后，依法由审判员赵玉春独任审判，于2015年8月10日公开开庭进行了审理。后因案情复杂转为普通程序，由审判员马成林担任审判长，与审判员赵玉春、人民陪审员琚荣清组成合议庭，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告献县鸿顺发建材租赁站的委托代理人刘玉生，被告沈阳天北建筑安装工程公司的委托代理人刘超，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告献县鸿顺发建材租赁站诉称，2013年10月4日，原被告签订了《租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管和扣件等，合同约定钢管0.017元／天／米，扣件0.009元／天，在下月25日前交纳上月租金。租赁财产以实际领出数量为准，所有进场租赁物的租期不足三个月按三个月计算租金，超出天数以实际天数计算。合同生效后，原告按合同约定如期将租赁物送至被告工地，原告向被告提供钢管92814米，扣件56940个，油托11555根，卡具500根，租金是614257.66元；丢失扣件是16118个价值80590元，丢失钢管6571.5米价值78210元，油托1139根价值16080元，卡具2根价值20元，总计丢失赔偿174888元；原告为被告垫付运费、装卸费18000元。原告仅付10000元租金。现原告要求被告给付租金，运费、装卸费并赔偿未返还的租赁物损失总计817332.66元。
被告沈阳天北建筑安装工程公司辩称，原告起诉的事情不属实，有伪造的证据。我方对2013年11月4日、2013年11月14日共三张送货单有异议，我方没收到这三车货。对2014年6月5日、2014年7月14日的两张退货单有异议，这两车货不是我方退的，我方工地没有这两个人。租赁协议的单价也不属实，应该是钢管0.015元／天／米，扣件应该是0.007元／天，合同约定的价格远远高出市场价，市场价钢管0.013-0.015元／天／米、扣件0.005-0.007元／天。运费和装车费一共是18000元，是原告垫的。
北方建筑行业冬天无法施工，都是从春天开始算租金。租金从工地开始施工计算至工地停工打电话向原告报停，原告应该计算施工期内的租金，这是行业惯例。施工期间是3月15日至11月15日，其他的时间停工。2013年年底原告怕我们来年不用他们的租赁物，所以把租赁物拉到工地现场，2013年我们根本就没用。租金应从2014年3月26日开始计算，后来我方和原告方的李振顺有口头约定，钢管是0.015元／天／米，扣件是0.007元／天。
原告把我方的钢管拉走了4000米左右，我方还欠原告扣件1500个左右，钢管6元左右一米，扣件3元-3.5元一个。我方欠原告租金98373元，运费18000元，我方已付原告租金10000元，总共欠原告106373元。
经审理查明，2013年10月4日，原被告签订了《租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件等，合同约定钢管0.017元／天／米，扣件0.009元／天，在每月25日前交纳上月租金，逾期未交，日付1%的违约金。租赁财产以实际领出数量为准，所有进场租赁物的租期不足三个月按三个月计算租金，超出天数以实际天数计算。被告方指定收料员为王德高、王德祥、刘朋。租用期间所租用的财产由被告负责维修保养，如有损坏或丢失均按市场价赔偿。
合同生效后，被告向原告租赁钢管情况：2013年10月6日3254米、2013年11月2日11039米、2013年11月3日5360米、2013年11月4日8598米、2014年4月11日9883.5米、2014年4月14日7528.5米、2014年4月20日9234米、2014年4月21日7633米、2014年5月10日8903米、2014年5月28日3740米；被告向原告租赁扣件：2013年11月3日7770套、2013年11月4日7800套、2014年4月11日5100套、2014年4月14日11970套、2014年4月21日14280套、2014年5月10日720套；被告向原告租赁顶丝：2013年11月3日3960根、2013年11月4日100根、2014年4月20日1000根、2014年4月21日500根、2014年5月28日995根；被告向原告租赁卡具：2014年4月20日500根。
被告向原告返还钢管情况：2014年7月4日12641.5米、2014年7月6日11628.5米、2014年7月12日10248.5米、2014年8月20日9957.5米、2014年8月21日7178米、2014年8月24日16433.5米、2014年9月7日586米；被告向原告返还扣件：2014年7月4日18420套、2014年7月12日1777套、2014年8月21日420套、2014年8月24日10030套、2014年9月7日2025套；被告向原告返还顶丝：2014年7月4日2175根、2014年9月7日3658根；被告向原告返还卡具：2014年9月7日500根。返还的扣件中有4800套丢失螺丝，螺丝每套1元。
被告尚未返还原告钢管6499.5米、扣件14968套、顶丝722根。
钢管租金为181846.78元，扣件租金为95151.25元，顶丝租金为9967.91元，卡具租金为630元，租金总计287595.94。因被告给付10000元，尚欠277595.94元。
原告为被告垫付运费及装卸费18000元。被告给付原告租金10000元。
现原告要求被告给付租金，运费、装卸费，赔偿未返还的租赁物损失，共计817332.66元。
上述事实，有原被告陈述笔录，原告提供的租赁合同、送货单10张、退货单7张，垫付运费、装卸费统计表；被告提供的送货单9张、退货单7张，租赁合同复印件两份；经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，本案有两个争议焦点，一是被告收货及退货的数量，二是租金计算的时间。
针对第一个焦点问题，2013年11月4日的送货单被告虽有异议，但收货人是合同约定的收料员王德高，故本院对该证据予以采信，认定该车货被告收到；2013年11月14日的两张送货单被告有异议，因收货人不是约定的收料员，且被告不认可收到这两车货，故本院对此证据不予采信，认定这两车货被告未收到。对2014年6月5日、2014年7月14日两张退货单被告有异议，认为这两车货不是被告退的，故本院认定这两车货不是被告所退。
针对第二个焦点问题，东北地区因气候原因，建筑行业的施工期间为每年的3月中旬至11月中旬，租赁钢管扣件等计算施工期间内租金有行业惯例，故本案租赁物的租金计算时间为每年的3月16日至11月15日。
对于原告列被告沈阳天北建筑安装工程公司粮食市场项目部为被告的问题，因沈阳天北建筑安装工程公司粮食市场项目部是被告沈阳天北建筑安装工程公司的一个部门，不是适格主体，故其所负债务应由被告沈阳天北建筑安装工程公司承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告沈阳天北建筑安装工程公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告献县鸿顺发建材租赁站租赁钢管、扣件、顶丝、卡具租金总计277595.94元；
二、被告沈阳天北建筑安装工程公司于本判决发生法律效力后十日内返还原告献县鸿顺发建材租赁站钢管6499.5米、扣件14968套、顶丝722根，如不能返还，按市场价折价赔偿；
三、被告沈阳天北建筑安装工程公司于本判决发生法律效力后十日内赔偿原告献县鸿顺发建材租赁站租赁站螺丝损失4800元；
四、被告沈阳天北建筑安装工程公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告献县鸿顺发建材租赁站运费、装卸费18000元；
五、驳回原告献县鸿顺发建材租赁站其他诉讼请求。
案件受理费13816元，被告沈阳天北建筑安装工程公司负担7300元，由原告献县鸿顺发建材租赁站负担6516元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费13816元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 马成林
审 判 员 赵玉春
人民陪审员 琚荣清
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 许茹欣