安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0521民初117号
原告:马鞍山德善小额贷款有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇青莲路380、382号，组织机构代码证59143069-3。
法定代表人：荣学堂，董事长。
委托代理人：郝希罕，安徽铭心律师事务所律师。
被告：马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司，住所地安徽省马鞍山经济技术开发区晨光花园23-105室，组织机构代码证58304039-6。
法定代表人：王惠林，董事长。
被告：池州洁源置业有限公司，住所地安徽省东至县尧渡河西，组织机构代码证06245007-4。
法定代表人：李进，董事长。
被告：安徽洁源投资管理集团有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区雨山东路2号2－1101，组织机构代码证59019331-5。
法定代表人：李进，董事长。
被告：王惠林，男，1959年10月16日出生，汉族，住安徽省无为县。
被告：周安清，男，1971年5月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
被告：莫莉，女，1971年9月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。
原告马鞍山德善小额贷款有限公司（以下简称德善小贷公司）与被告马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司、池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司、王惠林、周安清、莫莉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理。依法由代理审判员毕善林适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郝希罕到庭参加诉讼，被告马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司、池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司、王惠林、周安清、莫莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
德善小贷公司诉称：2013年7月31日，马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司与原告签署合同编号为马善贷字第2013167号的《最高额授信贷款业务借款合同》，约定授信期间从2013年7月31日起至2014年7月31日止，授信的最高贷款额度为6000000元；每一笔贷款的起始日、到期日、金额、利率等以借贷双方签署的《借款凭证》为准。据此约定，马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司于2013年8月2日向原告借款6000000元，还款日期为2014年7月31日，以月息20‰计息，按月付息，到期利随本清。借款到期后，马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司申请展期至2015年11月30日。池州洁源置业有限公司于2015年6月28日、安徽洁源投资管理集团有限公司于2015年6月29日分别向原告出具承诺书，承诺对马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司借款的本息、违约责任及实现债权的费用承担连带保证责任。王惠林、周安清于2013年7月31日分别向原告出具承诺书，承诺为马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司借款提供连带责任保证，并在马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司的贷款展期申请书上签字同意延长连带责任保证期限。周安清、莫莉系夫妻关系，并于2013年7月31日与原告签署了合同编号为马善抵字第2013069号最高额抵押合同，约定：以其名下位于含山县昭关东路北侧1号1单元-1层-105室1号1单元1层105室的商业用房为马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司的借款提供抵押担保。现马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司未依约还本付息，故诉请判令：一、马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司偿还原告借款本金6000000元、利息1405220元（以月息20‰计算自2015年1月1日至2015年12月16日，其中已加上2015年1月1日之前的欠息5220元），合计7405220元，并以6000000元为基数、按月息20‰计算自2015年12月17日起至全部借款还清之日止的利息；二、马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司支付原告的律师代理费损失139000元；三、池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司、王惠林、周安清在上述一、二项范围内对原告承担连带清偿责任；四、原告对周安清、莫莉所有的位于含山县昭关东路北侧1号1单元-1层-105室1号1单元1层105室的商业用房折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项范围内优先受偿；五、本案全部诉讼费用由六被告共同承担。
马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司、池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司、王惠林、周安清、莫莉未作答辩。
经审理查明：2013年7月31日，马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司与原告签署合同编号为马善贷字第2013167号的《最高额授信贷款业务借款合同》，约定授信期间从2013年7月31日起至2014年7月31日止，授信的最高贷款额度为6000000元；每一笔贷款的起始日、到期日、金额、利率等以借贷双方签署的《借款凭证》为准。原告于2013年8月2日向马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司发放借款6000000元，还款日期为2014年7月31日，以月息20‰计息，还款方式为按月付息，到期利随本清。2014年7月31日，马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司申请展期至2015年11月30日偿还本金，并按期支付借款利息。王惠林、周安清于2013年7月31日分别向原告出具承诺书，承诺为马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司借款提供连带责任保证，并在马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司的贷款展期申请书上签字同意延长连带责任保证期限。周安清、莫莉于2013年7月31日与原告签署了合同编号为马善抵字第2013069号《最高额抵押合同》，以其名下位于安徽省含山县昭关东路北侧1#1单元-1层-105室1#1单元1层105室房产为马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司的借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费，并于2013年8月1日办理了抵押登记。池州洁源置业有限公司于2015年6月28日、安徽洁源投资管理集团有限公司于2015年6月29日分别向原告出具承诺书，承诺对马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司借款的本息、违约责任及实现债权的费用承担连带保证责任。至2015年12月16日，马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司共欠原告本金6000000元，利息1405219.99元。2016年3月8日，原告支付安徽铭心律师事务所本案代理费139000元。
上述事实，有当事人陈述、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、结婚证复印件、《最高额授信贷款业务借款合同》、《借款借据》、发放贷款账户说明、银行借记通知、贷款展期申请书、《最高额抵押合同》、抵押物品清单、抵押权证、承诺书、利息清单、律师费发票、银行进帐单在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司签订的《最高额授信贷款业务借款合同》、与周安清、莫莉签订的《最高额抵押合同》，池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司、王惠林、周安清出具的承诺书，系各方当事人真实意思表示，且没有违反法律、法规或损害社会公益，合法有效。原告依合同约定发放借款，马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司应依约定还本结息，未按期还本付息的还应按约定承担实现债权费用。原告在保证期间内主张池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司、王惠林、周安清承担连带保证责任，又因王惠林、周安清出具的承诺书未明确承担实现债权费用，故池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司对本案所涉借款产生的债务承担连带清偿责任，王惠林、周安清对本所涉借款本息承担连带清偿责任。抵押权自登记时设立，故原告对周安清、莫莉所有的位于安徽省含山县昭关东路北侧1#1单元-1层-105室1#1单元1层105室房产，以拍卖、变卖的所得的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付原告马鞍山德善小额贷款有限公司借款本金6000000元、利息1405219.99元，合计7405219.99元；自2015年12月17日起按照本金6000000元、月利率20‰计算利息至付清之日止。
二、被告马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付原告马鞍山德善小额贷款有限公司律师代理费139000元。
三、被告池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司对上述第一、二项判决承担连带清偿责任；被告王惠林、周安清对上述第一项判决承担连带清偿责任。
四、原告马鞍山德善小额贷款有限公司对周安清、莫莉所有的位于安徽省含山县昭关东路北侧1#1单元-1层-105室1#1单元1层105室房产以拍卖、变卖所得的价款，在上述第一、二项判决范围内优先受偿。
五、驳回原告马鞍山德善小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取31818元，保全费5000元，合计36818元，由被告马鞍山市兆亿建材贸易有限责任公司、池州洁源置业有限公司、安徽洁源投资管理集团有限公司、王惠林、周安清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
代理审判员 毕善林
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 张红玉
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。