辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初5027号
原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行，住所地瓦房店市赵屯乡赵屯村。代码证05111997--6。
法定代表人：梁德军，该支行行长。
委托代理人：梅林庆，男，1964年11月11日出生，汉族，该支行信贷员，现住瓦房店市。
委托代理人：徐秀杰，男，1968年8月8日出生，汉族，该支行科员，现住瓦房店市。
被告：大连万成石材加工有限公司，住所地瓦房店市万家岭镇马屯村。代码证75607669--7。
法定代表人：盖世方，该公司经理。
被告：李岳鹏，男，1986年6月2日出生，汉族，现住长春市朝阳区。
被告：于淑杰，女，1964年8月24日出生，汉族，现住瓦房店市。
被告李岳鹏、于淑杰委托代理人：李作君，男，1964年9月16日出生，汉族，现住瓦房店市。
被告：瓦房店万成果品专业合作社，住所地瓦房店市万家岭镇马屯村。代码证67999047--6。
法定代表人：刘素华，该合作社经理。
委托代理人：王常伟，男，1964年5月21日出生，汉族，该公司职工，现住瓦房店市。
原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行与大连万成石材加工有限公司、李岳鹏、于淑杰、瓦房店万成果品专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行（以下简称原告）的委托代理人梅林庆、被告大连万成石材加工有限公司（以下简称万成石材）、被告李岳鹏、于淑杰的委托代理人李作君、被告瓦房店万成果品专业合作社（以下简称万成果品）的委托代理人王常伟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求是：请求：1、判令被告大连万成石材加工有限公司、李岳鹏、于淑杰偿还贷款本金350万元人民币并支付利息、罚息至实际还款之日止（截至2016年5月30日暂计为321426元），合计3821426元；2、确认原告对被告瓦房店万成果品专业合作提供的位于瓦房店市万家岭镇马屯村冷藏库、综合楼、仓储（房照号：号）及国有土地使用权[土地证号：号]享有优先受偿。3、判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年10月10日，原告与被告大连万成石材加工有限公司签订《借款合同》，约定原告向被告贷款人民币350万元，贷款期限自2014年10月16日起至2015年10月9日止，执行利率为9.3%。同时，原告与被告签订《抵押合同》，约定被告以瓦房店万成果品专业合作社提供的位于瓦房店市万家岭镇马屯村冷藏库、综合楼、仓储（房照号：号）及国有土地使用权[土地证号：号]为上述借款提供抵押担保，另被告李岳鹏作为该企业的法定代表人签署了《法人代表承担连带责任意见书》，被告李岳鹏、于淑杰作为该企业股东签署了《企业股东承担连带责任意见书》，上述合同签订后，原告如约向被告发放贷款350万元。原告向被告发放的借款期限已届满，原告多次向被告催讨上述贷款本息，其至今未予偿还。
被告万成石材辩称：不同意原告的诉讼请求，万成石材不知道有这笔贷款。
被告万成果品辩称：同意原告诉讼请求。
被告李岳鹏、于淑杰辩称：万成石材公司在和原告签订的贷款合同一案，情况属实，确有此贷款。2015年1月份,李岳鹏已将万成石材的全部股份和法人代表移转他人。2015年5月份，于淑杰也将万成果品专业合作社股东和法人代表转给他人。现将于淑杰、李岳鹏列为被告实属适用法律不当。被告李岳鹏、于淑杰不应承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年10月10日，原告与被告万成石材签订《借款合同》，贷款金额为350万元元，贷款期限自2014年10月10日至2015年10月9日，利率为年利率9.3%，按月结息，结息日为每月20日。到期不偿还借款本金及利息的，原告有权限期清偿，同时对于其借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。被告万成果品用位于瓦房店市万家岭镇马屯村冷藏库（号）、综合楼（号）、仓储房（号）,及号国有土地使用权（面积为2880平方米）为被告万成石材提供抵押担保。逾期利率为年息8.35125%。万成石材法定代表人李岳鹏、万成果品法定代表人于淑杰以个人名义提供连带保证责任。2014年10月16日，原告向万成石材发放贷款。
另查，2015年2月1日，李岳鹏将万成石材以300万元转让给孙洪伟，李作君代李岳鹏在转让协议书上签字。2015年5月7日，李作君将万成果品以450万元转让给王常伟。瓦房店万成果品专业合作社负责人现为刘素华，大连万成石材加工有限公司法定代表人现为盖世方。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告万成石材因流动资金周转向原告借款，被告万成果品为被告万成石材借款提供抵押担保，被告李岳鹏、于淑杰为被告万成石材提供连带保证责任，是平等的民事主体之间订立的协议，双方意思表示真实，其形式和内容均符合法律规定，原告按照合同约定提供借款，被告万成石材理应按照约定偿还借款及利息，但被告万成石材未依约支付借款本金及利息，显系违约。原告请求被告万成石材偿还借款符合法律规定，本院予以支持。抵押合同作为借款合同的从合同，抵押人万成果品将属于自己的合法财产经共有人同意办理抵押登记，该抵押合同合法有效。原告作为抵押权人对该抵押物享有优先受偿的权利。被告李岳鹏、于淑杰以个人名义向原告提供连带责任担保，在抵押物不足以清偿原告借款本金、利息及其他清收费用时，被告李岳鹏、于淑杰应当承担连带清偿责任。关于被告李岳鹏、于淑杰辩称不应承担责任一节，由于李岳鹏、于淑杰与原告签订连带保证责任意见书并承诺抵押物不足偿还贷款情况下同意以有效资产，对借款本金及其他清收费用承担连带责任，故被告抗辩于法无据，本院不予支持。被告万成石材在转让企业资产时未经债权人同意，将企业所负债务转让给李岳鹏，其转让行为对原告没有约束力。依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第八十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条一款第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条一款之规定，判决如下：
一、被告大连万成石材加工有限公司于本判决发生法律效力后十五日内，偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行借款本金350万元并自2014年10月16日始至本判决确认给付之日止，按照借款合同的约定承担利息、罚息。
二、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行对被告瓦房店万成果品专业合作社抵押的位于瓦房店市万家岭镇马屯村冷藏库（号）、综合楼（号）、仓储房（号）、号国有土地使用权（面积为2880平方米）有优先受偿的权利。
三、在抵押物不足以清偿原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行借款本金、利息及其他清收费用时，被告李岳鹏、于淑杰承担连带清偿责任。
四、被告瓦房店万成果品专业合作社在原告大连农商银行股份有限公司瓦房店赵屯支行实现抵押权后，有权向被告大连万成石材加工有限公司追偿。
五、被告李岳鹏、于淑杰在承担连带责任后，有权向被告大连万成石材加工有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37372元，减半收取18686元，由被告大连万成石材加工有限公司、瓦房店万成果品专业合作社、李岳鹏、于淑杰承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 梁玉升
二〇一六年十一月二十九日
书记员 李春芳
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