浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬海商初字第1542号
原告：交通银行股份有限公司××西门支行。住所地：
宁波市××区翠柏路××号。
代表人：邱某。
委托代理人：周某某。
委托代理人：王某某。
被告：宁波××金属有限公司。住所地：宁波市××后
海塘××路（金属园区）。
法定代表人：李某某。
被告：应某。
原告交通银行股份有限公司××西门支行（以下简称交
通××××西门支行）为与被告宁波××金属有限公司（以下
简称宁波××公司）、被告应某金融借款合同纠纷一案，于20
10年6月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议
庭，于2010年9月9日公开开庭进行了审理。原告交通××××
西门支行委托代理人周某某、王某某到庭参加诉讼，被告宁波
××公司、应某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉
讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通××××西门支行诉称：2009年6月1日，原告
与被告应某签订了编号为0913最抵0015号和0913最抵0016号最
高额抵押合同，合同约定被告应某以其所有的房屋（房产证号：海曙字第××、海曙字第××）为被告宁波××
公司与原告在2009年6月1日至2012年6月1日期间签订的全部主
合同提供最高额抵押担保，担保的最高总债权额为人民币5800
000元整，并约定了其他权某和义务，办理了抵押登记手续。2
009年12月11日和2009年12月25日，原告与被告宁波××公司
分别签订了0913a10044号和0913a10047号借款合同。两份合同
约定：宁波××公司向原告借款人民币4700000元和500000元
，借款期限为2009年12月11日至2010年6月11日和2009年12月2
5日至2010年6月25日，借款利率为合同生效时半年基准利率上
浮10%，从合同为编号0913最抵0015及0913最抵0016的最高额
抵押合同，并约定了双方的其他权某和义务。上述合同签订后
，原告即按约向宁波××公司发放贷款共计5200000元。现借
款合同均已到期，但宁波××公司并未按照合同约定全面履行
还本付息的义务。综上，原告认为，原告和被告订立的借款合
同和最高额抵押合同合法有效，被告到期不履行还款义务，违
约事实清楚。为此，请求法院判令：一、被告宁波××公司立
即偿还原告借款本金某民币5195186元，利息80204.94元（利
息暂计至2010年6月25日，以后的利息、罚息按合同约定计算
），并赔偿原告为实现债权所支付的律师费40600元，合计531
5990.94元；二、被告应某某担最高额抵押担保责任，原告对
其提供的抵押物（他项权证号：甬房某某区他字第2009100666
6号和甲海曙区他字第20091006660号）的处置所得享有优先受
偿权；三、本案诉讼费由被告共同承担。
原告为证明其主张，向本院提供下列证据：1、0913最抵0015号、0913最抵0016号最高额抵押合同和
甲海曙区他字第20091006666号、第20091006660号他项权证，
证明原告与被告应某之间存在最高额抵押担保关系及双方的权
某义务，并已办理抵押登记的事实；
2、0913a10044号借款合同及放款凭证各一份，证明原告
向被告宁波××公司贷款4700000元的事实及双方的权某和义
务；
3、0913a10047号借款合同及放款凭证各一份，证明原告
向被告宁波××公司贷款500000元的事实及双方的权某和义务
；
4、外部账户历史交易查询明细和利息计算清单，证明截
至2010年6月25日，被告宁波××公司尚有本金5195186元及利
息80204.94元未归还的事实；
5、聘请律师合同和律师费发票各一份，证明原告为实现
债权而支出律师费40600元的事实。
被告宁波××公司、应某未答辩，也未向本院提供证据
。
因被告宁波××公司、应某经本院合法传唤，无正当理
由拒不到庭参加诉讼，可视作其放弃了对原告提供的证据质证
的权某。经审查，原告提供的上述证据真实、合法且与本案相
关联，本院予以认定。
经审理，本院认定如下事实：
2009年6月1日，原告交通××××西门支行与被告应某
签订了编号为0913最抵0015号和0913最抵0016号最高额抵押合同，合同约定被告应某以其所有的位于宁波市××和××（房
××证号为甬海曙区字200859396和乙曙区字200859395）为被
告宁波××公司与原告在2009年6月1日至2012年6月1日期间签
订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高总债权额为
人民币5800000元整，并约定了其他权某和义务，办理了房屋
抵押登记手续。
2009年12月11日，原告与被告宁波××公司签订了编号
为0913a10044号的借款合同，合同约定：被告宁波××公司向
原告借款人民币4700000元，借款期限为2009年12月11日至201
0年6月11日。2009年12月25日，原告与被告宁波××公司又签
订了编号为0913a10047号的借款合同，合同约定：被告宁波×
×公司向原告借款人民币500000元，借款期限为2009年12月25
日至2010年6月25日。两份借款合同均约定：借款利率为合同
生效时半年基准利率上浮10%，逾期贷款的罚息利率按合同约
定利率上浮50%，贷款人对应付未付利息计收复利；有到期应
付的贷款本金、利息、罚息、复利或其他费用的，贷款人有权
扣划借款人在交通银行开立的任何一账户中的资金用于清偿；
从合同为编号0913最抵0015及0913最抵0016的最高额抵押合同
，并约定了双方的其他权某和义务。上述合同签订后，原告即
按约向被告宁波××公司发放贷款共计5200000元。被告宁波
××公司借款后，支付了2010年3月20日之前的利息，之后的
利息未再支付，本金也未归还。2010年6月11日，原告从被告
宁波××公司在该行开立的账户中扣款4814元，用于清偿贷款
本金。截止2010年6月25日，被告宁波××公司尚有本金5195186元，利息、罚息、复利共计80204.94元未归还。另外，原告
为实现债权而支付律师费40600元。
本院认为：原告交通××××西门支行与被告宁波××
公司签订的两份借款合同系双方真实意思表示，合法有效，双
方均应按合同约定全面履行各自义务。被告宁波××公司在收
到原告发放的5200000元贷款后，未按合同约定还本付息，已
构成违约，原告要求其归还所欠借款本金5195186元，并支付
利息、罚息、复利80204.94元和实现债权的各项费用40600元
，理由成立，本院予以支持。被告应某与原告签订最高额抵押
合同，以其所有的房屋为被告宁波××公司上述借款提供担保
，并办理了房屋抵押登记，故原告对该房屋依法享有抵押权。
被告宁波××公司的借款金额及借款发生时间均在合同约定的
担保范围内，现其未能按时还本付息，故原告诉请对抵押房屋
的处置所得优先受偿，符合法律规定，本院一并予以支持。综
上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一
百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《
中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民
事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告宁波××金属有限公司归还原告交通银行股份
有限公司××西门支行借款本金5195186元，支付利息、罚息
、复利共计80204.94元（计算至2010年6月25日，此后的利息
、罚息、复利根据合同约定的利率计算至本判决确定的履行之
日止），支付原告为实现债权支出的律师费40600元，以上款
项应于本判决生效之日起十日内付清。二、原告交通银行股份有限公司××西门支行对被告应
某所有的位于宁波市海曙区和义路77号的房屋（房产证号为甬
海曙区字200859396和乙曙区字200859395）有权在最高债权额
限度（人民币5800000元）内就该担保财产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费49015元，由被告宁波××金属有限公司、应
某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁
波市财政局预算外资金，帐号为81×××01，开户银
行为中国银行宁波市分行，如邮政汇款，收款人为宁波市中级
人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放
弃上诉处理。
审 判 长 昌 晖
人民陪审员 俞国华
人民陪审员 徐菊芬
二〇一〇年十月十二日
代书 记员 陈 冲