宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0181民初803号
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市灵州大道。
法定代表人张存瑞，公司董事长。
委托代理人龙挺，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告张文海，男，1982年1月8日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
被告吕爱萍，女，1980年3月1日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司（以下简称灵武农村商业银行）与被告张文海、吕爱萍金融借款合同纠纷一案。本院于2016年3月2日立案受理。依法由代理审判员李杨适用简易程序于2016年4月21日、2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告灵武农村商业银行委托代理人龙挺、被告张文海于2016年4月21日到庭参加诉讼，被告吕爱萍经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告灵武农村商业银行委托代理人龙挺、被告吕爱萍于2016年5月9日到庭参加了诉讼，被告张文海经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现本案已审理终结。
原告灵武农村商业银行诉称，2014年8月28日，原告分支机构宁夏灵武农村商业银行股份有限公司马家滩支行与被告张文海、吕爱萍签订个人循环借款合同一份。约定，被告张文海、吕爱萍向原告借款70万元；借款为浮动利率，如逾期还款，原告可从逾期之日在借款合同约定的借款利率上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告张文海签订最高额抵押合同。约定，被告张文海以其单独所有房屋（灵武市东盛路西侧花雨湖滨商业街S-3#楼2号营业房）为其向原告借款提供抵押担保，担保金额为70万元，双方并办理抵押登记。合同签订后，原告向被告张文海、吕爱萍发放借款70万元。但被告未按照合同约定向原告支付利息。原告多次向被告主张债权，被告推托不予偿还。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告张文海、吕爱萍于2014年8月28日签订的个人循环借款合同；2.被告张文海、吕爱萍偿还原告借款70万元，支付利息75590.48元元（按月利率8.2‰计算，支付2014年12月22日至2016年1月6日，并支付至判决确定给付之日）；3.原告对被告张文海所有的位于灵武市东盛路西侧花雨湖滨商业街S-3#楼2号营业房享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。
为支持其主张，原告向法庭提交以下证据：
1.个人借款申请书一份。证明2014年8月28日，被告张文海、吕爱萍向原告申请借款的事实；
2.个人循环借款合同一份。证明2014年8月28日，被告张文海、吕爱萍向原告借款70万元，并签订借款合同的事实；
3.最高额保证合同一份。证明2014年8月28日，原告与被告张文海签订保证合同，约定被告张文海以其所有的位于灵武市东盛路西侧花雨湖滨商业街S-3#楼2号营业房为其借款向原告抵押担保的事实；
4.借款借据一份。证明2014年8月28日，原告按照合同约定向被告发放借款的事实；
5.结息清单一份。证明被告欠原告利息的事实；
6.房产证、土地使用证、他项权利证书。证明被告张文海将其所有位于灵武市东盛路西侧花雨湖滨商业街S-3#楼2号营业房向原告设立抵押担保，并办理抵押登记的事实。
原告提交的证据，经被告张文海、吕爱萍质证无异议。
被告张文海辩称，原告所诉属实。
被告张文海未向法庭提交证据。
被告吕爱萍辩称，我与被告张文海于2015年8月27日离婚，离婚时有约定，所有债务由被告张文海负担，我没有能力偿还该笔借款。
为证实其主张，被告吕爱萍向法庭提交如下证据：
1.离婚证、离婚协议各一份。证明2015年8月27日，被告吕爱萍与被告张文海离婚，所有债务由被告张文海偿还的事实；
2.诊断证明一份。证明二被告婚生子张旭东现患病在治疗，被告吕爱萍无力偿还借款的事实。
被告吕爱萍提交的证据，经原告质证认为，证据1的真实性、合法性、关联性无异议，证明目的有异议，因为该笔借款发生在二被告离婚之前，系夫妻共同债务，被告吕爱萍应当偿还；证据2与本案无关。
经本院审查，原告提交的证据1借款申请书、证据2个人循环借款合同，证实2014年8月28日，原告分支机构宁夏灵武农村商业银行股份有限公司马家滩支行与被告张文海、吕爱萍签订个人循环借款合同，约定借款额度为70万元的事实，本院予以采信；证据3最高额抵押合同、证据6房产证、土地使用证、他项权利证书，证实2014年8月28日，原告分支机构宁夏灵武农村商业银行股份有限公司马家滩支行与被告张文海签订保证合同，被告张文海以其单独所有的位于灵武市东盛路西侧花雨湖滨商业街S-3#楼2号营业房为其借款设立抵押，并办理抵押登记的事实，本院予以采信；证据4借款借据，证实2014年8月28日，原告按照合同约定向被告发放借款70万元的事实，予以采信；证据5系原告单方制作，对证明目的本院不予采信。被告吕爱萍提交的证据1离婚证，证实2015年8月27日被告张文海、吕爱萍离婚的事实，本院予以采信；证据2诊断证明与本案无关，不予采用。
经审理查明，2014年8月28日，原告分支机构宁夏灵武农村商业银行股份有限公司马家滩支行与被告张文海、吕爱萍签订一份个人循环借款合同。合同约定，被告张文海、吕爱萍向原告借款70万元，借款额度为70万元，期限自2014年8月28日至2016年8月27日，借款利率为月利率8.2‰，按季结息，对逾期借款，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；偿还方式为到期一次性归还；借款人违约，贷款人有权解除合同，同时合同对其他权利、义务规定。同日，原告分支机构宁夏灵武农村商业银行股份有限公司马家滩支行与被告张文海签订一份最高额抵押合同。约定，被告张文海以其单独所有的位于灵武市东盛路西侧花雨湖滨商业街S-3#楼2号营业房为其借款70万元向原告设立抵押担保，担保最高金额为70万元，并办理抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定向被告张文海、吕爱萍发放借款70万元。被告张文海、吕爱萍支付利息至2014年12月21日。
本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告依照约定向被告张文海、吕爱萍发放了借款，被告应当按照约定支付借款利息。被告自2014年12月22日起未予支付利息，违反合同约定，原告有权解除合同，故对原告主张解除原告与被告张文海、吕爱萍签订的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，不影响合同清算条款的效力。且该笔债务系二被告婚姻关系存续期间所借，为夫妻共同债务。故原告主张被告张文海、吕爱萍偿还借款本金70万元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告张文海、吕爱萍按月利率8.2‰计算支付利息的诉讼请求符合合同规定，2014年12月22日至2016年1月6日，利息为77560.8元[70万元（8.2‰12个月÷365天）411天]；之后的利息支付至本判决确定的给付之日。原告与被告张文海签订的抵押合同约定担保债权最高额为70万元，故本院以原告对被告张文海所有的位于灵武市东盛路西侧花雨湖滨商业街S-3#楼2号营业房在70万元限度内享有优先受偿权予以支持。被告张文海、吕爱萍经本院传票合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释的第二百零三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司与被告张文海、吕爱萍于2014年8月28日签订的个人循环借款合同；
二、被告张文海、吕爱萍于本判决生效之日起五日内偿还原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司借款70万元，支付利息77560.8元，本息合计777560.8元；利息按照月利率8.2‰计算，支付2016年1月7日至本判决确定的给付之日期间的利息；
二、原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司对被告张文海所有的位于灵武市东盛路西侧花雨湖滨商业街S-3#楼2号营业房在70万元限度内享有优先受偿权；
三、驳回原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果被告张文海、吕爱萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11556元，减半收取5778元，由被告张文海、吕爱萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 李 杨
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 冯玉晶
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。