浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1081民初4060号
原告：黄福财。
委托代理人：张玲华，浙江红大律师事务所律师。
被告：章春凤。
第三人：黄丽丽。
第三人：黄国华。
被告及两第三人共同委托代理人：潘素君，北京中银（台州）律师事务所律师。
原告黄福财与被告章春凤、第三人黄丽丽、黄国华共有物分割纠纷一案，于2016年4月22日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理并于2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告黄福财的委托代理人张玲华、被告章春凤、第三人黄丽丽、黄国华的共同委托代理人潘素君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄福财起诉称：原告与被告原系夫妻关系，第三人黄丽丽、黄国华系双方子女。原告与被告于84年2月28日在原温岭县渭川乡人民政府办理结婚登记手续，后于2014年4月8日经温岭市人民法院判决离婚。原告与父母、兄弟于79年前就在温岭市渭川村拥有房屋二间。2001年10月28日，原告与温岭市城市建设指挥部签订协议书，协议书内容为：根据温岭市人民政府温政发（2001）57号文件关于九龙大道等八条市政道路规划拆迁红线范围的批复，现将该地段涉及渭川村村民黄福财历史遗留老屋貮间，无土地证、房产证，面积55.51平方米，同意拆除。经城市建设领导小组研究：因历史遗留老屋，确无报批过，其它地方无房，同意安置通天式地基壹间。原告根据该协议书申请了土地证号为温国用（2004）字第G039**号的土地一间，用地申请表记载家庭在册人口原、被告及俩第三人为四人（表明被告及第三人与申报人黄福财的社会关系），土地使用者登记为黄福财。后原、被告在该土地上建设温房权证城区字第1268**号的房屋，登记房屋产权人为黄福财、章春凤共有。2009年，原、被告及第三人以家庭为单位申请审批了温国用（2011）第28810号的土地，该土地上建有温房权证城区字第2640**号的房屋。2014年8月13日，被告及第三人对本案涉拆的房地产及温国用（2011）第28810号、温房权证城区字第2640**号的房地产提起确认份额并予以分割的诉讼，法院于2015年7月22日作出判决分割处理了温国用（2011）第28810号、温房权城区字第264043号的房地产，但对本案所涉房地产未予处理。现原告起诉要求:一、依法确认位于温岭市城西街道渭川村温国用（2004）字第G03966号的土地使用权均归原告享有；二、依法确认位于温岭市城西街道渭川村温房权证城区字第1268**号的房屋原告享有50%份额，并依法予以分割。
原告为支持其主张事实，向本院提供了下列证据：
1、原告身份证、被告协助户籍查询函（回执），用以证明原、被告及第三人的主体资格。
2、（2014）台温民初字第267号民事判决书一份，用以证明原告黄福财与被告章春凤经判决准予离婚，但对两间房屋未予处理。
3、（2014）台温民初字第1234号民事判决书一份，用以证明本案所涉房屋未予分割的事实。
4、温岭市城市建设指挥部与原告黄福财的协议书一份，用以证明原告因历史遗留老屋二间，实行统一拆除，同意安置通天式地基壹间。
5、温岭市土地使用权登记审批表及温集用（2001）第22484号集体土地使用证一份，用以证明原告历史遗留的老屋系79年前的房屋，面积为27.3平方米。
6、温岭市个人建房用地申请表及温国用（2004）字第G03966号国有土地使用权证一份，用以证明原告拆除了温集用（2001）第22484号老屋，申请审批了温国用（2004）字第G03966号土地，申请表记载了原告的现有在册人口，土地使用权人为原告。
7、温房权证城区字第1268**号房屋所有权证一份，用以证明原、被告在温国用（2004）字第G03966号土地上建造了房屋，登记为原告黄福财及章春凤共有。
被告章春凤及第三人黄丽丽、黄国华均答辩称：对温房权证城区字第1268**号房屋所有权由原告及章春凤两人共有的事实无异议，但温国用（2004）字第G03966号土地使用权是由家庭四人共同审批所得，应由原、被告及第三人各占四分之一的份额。
被告章春凤及第三人黄丽丽、黄国华均未向本院提供证据。
经原、被告举证、质证，本院认证如下：
原告提交的上述证据，被告及第三人对真实性、合法性均无异议，但认为无法证明温国用（2004）字第G03966号土地使用权系原告单独所有。本院经审查对上述证据的真实性予以认定。
综上，本院认定本案事实如下：
原告与被告原系夫妻关系，第三人黄丽丽、黄国华系双方子女。原、被告于84年2月28日登记结婚，于2014年4月8日经本院判决准予离婚。原告黄福财原有79年前建造的老屋一间，土地使用证号为温集用（2001）字第22482号，使用权面积为27.3平方米。2001年10月28日，因市政道路规划拆迁需要，温岭市城市建设指挥部与原告达成协议，拆除上述“历史遗留老屋”，同意安置通天式地基一间。2002年4月16日，原告作为申报人，被告及第三人为家庭在册人口申请并获批了坐落于温岭市城西街道渭川村的地基一间，土地使用权证号为温国用（2004）字第G03966号，使用权面积为40平方米，土地使用人登记为原告黄福财，该土地上建有房屋一间，房产所有权证号为温房权证城区字第1268**号，房产权人为原告及被告章春凤共有。
另，原、被告及第三人已协商一致确认本案讼争土地使用权〔温国用（2004）字第G03966号〕价值977000元，被告及第三人主张使用权，共同支付给原告相应的份额折价款；讼争房屋（温房权证城区字第1268**号）所有权价值355000元，被告章春凤主张所有权，支付给原告相应的份额折价款。
本院认为，对于温房权证城区字第1268**号房屋所有权的份额及分割，原、被告及第三人已协商一致由被告章春凤所有，并由章春凤支付给原告黄福财50%的份额折价款即177500元。双方的争执焦点为温国用（2004）字第G03966号土地使用权的份额问题。本院认为，坐落于温岭市城西街道渭川村的“历史遗留老屋”建造于79年前，应为原告一方的婚前财产，本案讼争宅基地系在上述老屋被拆除的基础上，以原告黄福财为申报人、被告章春凤及第三人黄丽丽、黄国华为家庭人口共同向行政机关审批而来，该宅基地的取得应既包含历史遗留老屋的宅基地使用权及相关拆迁权利的继受，也包括了原、被告及第三人作为家庭成员的共同申报行为。故本院结合宅基地使用权面积的变化，酌情确定原告享有温国用（2004）字第G03966号土地使用权62.5%的份额，被告章春凤及第三人黄丽丽、黄国华各享有12.5%的份额。按照双方协商确定的土地使用权价值及分割方式，该土地使用权由被告章春凤及第三人黄丽丽、黄国华共有，三人应支付给原告黄福财折价款610625元。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条和第一百条的规定，判决如下：
一、坐落于温岭市城西街道渭川村的温房权证城区字第1268**号房屋所有权由被告章春凤所有，被告章春凤在本判决生效后十日内支付给原告黄福财折价款177500元。
二、坐落于温岭市城西街道渭川村的温国用（2004）字第G03966号土地使用权由被告章春凤及第三人黄丽丽、黄国华所有，被告章春凤及第三人黄丽丽、黄国华在本判决生效后十日内支付给原告黄福财折价款610625元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，减半收取9150元，由原告黄福财负担3310元，被告章春凤及第三人黄丽丽、黄国华负担5840元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本一份，上诉于台州市中级人民法院（上诉案件受理费18300元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：-900001040000225089001）。
审 判 员 张永丽
二〇一六年七月五日
代书记员 叶海燕