福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第2296号
原告：福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司，住所地大田县均溪镇建山路193号B幢C区01-03号店。
法定代表人：黄少勇，总经理。
委托代理人：林芳胜，福建宏岩律师事务所律师。
被告：陈荣华，男，1972年5月25日出生，汉族，居民，住址福建省将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑*号楼*层3201，公民身份证号码：3504281972********。
委托代理人：肖翰斌，将乐县法律服务中心法律工作者。
被告：杨丽琴，女，1969年10月28日出生，汉族，居民，住址福建省将乐县水南镇三华南路**号，公民身份证号码：3504281969********。
被告：将乐县森旺木业有限公司，住所地福建省将乐县水南镇三华水泥厂隔壁（郭坑场地），组织机构代码：78902975-8。
法定代表人：杨礼华，执行董事。
原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司（以下简称鑫盛公司）与被告陈荣华、杨丽琴、将乐县森旺木业有限公司（以下简称森旺公司）借款合同纠纷一案，本院于2013年11月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月13日公开开庭进行了审理。原告鑫盛公司的委托代理人林芳胜、被告陈荣华的委托代理人肖翰斌到庭参加诉讼，被告杨丽琴、森旺公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告鑫盛公司诉称：2013年2月4日，被告陈荣华向原告借款2200000元，并由被告杨丽琴、森旺公司对该笔借款本息、实现债权费用等提供连带责任保证。借款期限已届满后，经原告多次催讨未果，故请求判令：1、被告陈荣华偿还借款本金2200000元、利息197120元、律师费10000元，计人民币2407120元（其中借款在2013年11月6日以后的利息按2.24%另行计算），并判决以拍卖、变卖将乐县古镛镇文曲村32158平方米国有土地使用权所得的价款优先受偿给原告，及被告杨丽琴、森旺公司承担连带清偿责任。2、本案的诉讼费由被告承担。
被告陈荣华辩称：2013年2月5日，在签订贷款合同后，原告先汇300000元给被告，并要求其按月利率3.3%预先将四个月的利息即人民币290400元汇入原告指定的户名为“林伦峰”的账户，被告将此款汇入该账户后，原告才将剩余的1900000元打入被告的账户。本案贷款合同虽然约定其向原告借款人民币2200000元，但实际的借款金额应扣除预先支付的利息290400元即为1909600元。原告主张按月利率2.24%支付利息不符合法律规定，应按2013年中国人民银行6个月贷款利率年5.6%的4倍计算，即以月利率1.86%计算。原告要求被告承担律师费10000元，因该费用不是必然要发生的费用和损失，应由原告自行承担。
被告杨丽琴、森旺公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院为查明案件事实，依法向原告鑫盛公司调取了2013年2月至5月的工资表、原告鑫盛公司财务会计林长炎的询问笔录、2013年6月6日原告鑫盛公司为林伦峰支付油费、过路费的报销单。当事人双方对上述证据的真实性均无异议，本院对其真实性予以确认，以上证据可以作为认定本案事实的依据。
经本院审理，查明的主要事实如下：
2013年2月4日，被告陈荣华（甲方）与原告鑫盛公司（乙方）签订《贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币2200000元，借款期限为3个月.借款期间月利率为2%，逾期罚息利率为贷款利率上浮100%。还款方式为按月结息，到期还本付息。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担等。同日，被告杨丽琴、森旺公司（保证人）与原告鑫盛公司（贷款人）签订《保证合同》，约定：保证人同意为被告陈荣华上述借款提供连带责任保证，保证范围为全部借款本金、利息、罚息、补偿金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期为债务履行届满之日起2年等。同日，被告森旺公司（甲方）与原告鑫盛公司（乙方）签订《抵押合同》，甲方提供位于将乐县古镛镇文曲村32158平方米的国有土地使用权为本案2200000元借款作为抵押，并于2013年2月4日办理了抵押登记手续。2013年2月5日，原告鑫盛公司依约分两次向被告陈荣华的帐户转帐支付借款人民币2200000元。借款到期后，原告向被告催讨未果，遂诉至本院，并支出诉讼代理律师费10000元。
另查明，2013年2月5日，被告陈荣华通过银行转账将人民币290400元转入户名为林伦峰的账户。
上述事实，有原告提供其企业法人营业执照、组织机构代码证、贷款合同、保证合同、电汇凭证、民事代理费发票、被告陈荣华提供了中国建设银行的凭证打印单等证据予以证实，本院予以确认。
本案双方争议的焦点为：关于本案实际借款本金是2200000元还是1909600元及该借款月利率如何计算的问题。为此，本院作如下分析与认定：
被告陈荣华认为，其根据原告的要求按月利率3.3%已预先将4个月利息290400元转入原告指定账户即林伦峰的账户，其提供中国建设银行的凭证打印单1份证实被告于2013年2月5日通过转账支付利息290400元到户名为“林伦峰”的账户，并提供印有“福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司”字样的林伦峰的名片及原告一名“张”姓职工发给被告要求支付利息的短信（号码为1835087****），证明林伦峰系原告职工，且原告要求被告支付利息的账户都是要求将款项打入林伦峰账户的事实。而法院调取的证据也证明了原告与林伦峰有大量的资金往来，虽然工资表中没有林伦峰的名字，但原告还为林伦峰报销费用，应认定林伦峰与本案具有关联性，原告在诉请中也没有要求被告支付2013年2月6日至7月5日的利息，也可以认定原告已经收取了该笔款项。因原告将利息预先从本金中扣除，故本案的实际借款金额应为1909600元。2013年中国人民银行6个月以内贷款的基准利率为年利率5.6%，根据法律规定民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的4倍，因此原被告之间的贷款利率最高是月利率为1.86%，原被告签订的贷款合同约定月利率为2%，就已经超过了法律规定，而原告诉请中要求被告按月利率2.24%支付利息，超过法律规定的部分不应当支持。
原告认为，被告提供的上述证据与本案无关，原告没有授权林伦峰向被告收取款项。而法院调取的证据均与本案无关，林伦峰不是原告公司的职工及股东，本案的实际借款金额应以2200000元为准。对于月利率的计算，原告同意按月利率2%计算，本案中贷款合同虽约定借款期限为3个月，但被告实际借款时间已经超过1年，应按中国人民银行1年的贷款的基准利率为年利率6%的四倍即2%计算。
本院经审查认为，原告鑫盛公司的工资表中虽然没有林伦峰的名字，但原告鑫盛公司为林伦峰报销费用，结合本院在审理（2014）大民初字第672号原告鑫盛公司与张中首等借款合同纠纷一案中，原告鑫盛公司于2013年3月17日向本院提交的1份《关于借款的特别约定》中，约定将部分利息按月支付到林伦峰的账户，且该账户与2013年2月5日被告陈荣华转入290400元的账户一致，可以推定2013年2月5日被告陈荣华是根据原告鑫盛公司的要求将290400元转入林伦峰的账户。根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，本案的实际借款金额应以1909600元予以认定。本案中，原、被告在贷款合同中约定的借款月利率为2%，而实际借款期限也超过了6个月，庭审中原告同意将诉讼请求中主张的月息2.24%变更为2%，并未超过银行1年期同类贷款利率的四倍，不违反法律规定，本院予以支持。
综上，本院认为：原告鑫盛公司与被告陈荣华之间的借贷关系明确，被告陈荣华应当偿还借款。原告鑫盛公司与被告陈荣华的实际借款金额应为人民币1909600元，原告主张2013年7月5日至2013年11月5日的逾期利息按月息2%计算应为人民币152768元，对于2013年2月5日至2013年7月4日的利息，原告鑫盛公司可向被告另行主张。对原告鑫盛公司为实现本案债权而支付的律师代理费10000元，原告鑫盛公司已提供相应的证据证实，该款按合同约定亦应由被告陈荣华负担。被告杨丽琴、森旺公司作为连带保证人在保证合同上签名，应对上述借款本息、原告为实现债权的费用承担连带清偿责任。因该笔借款系以被告森旺公司所有的位于将乐县古镛镇文曲村32158平方米国有土地使用权为该笔借款本息等作为抵押，故原告大田鑫盛公司有权依法从该国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该房产的价款中优先受偿。被告杨丽琴、森旺公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈荣华应于本判决生效后10日内偿还给原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司借款本金1909600元、支付利息152768元，合计人民币2062368元，并向原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司支付从2013年11月6日起至本判决指定的履行期限届满之日止的利息（该利息按中国人民银行1年期同类贷款基准利率的四倍计算）。
二、被告陈荣华应于本判决生效后10日内支付原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司为实现债权而支出的律师代理费人民币10000元。
三、被告陈荣华若未按上述期限履行付款义务，原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司有权从被告将乐县森旺木业有限公司提供抵押的位于将乐县古镛镇文曲村32158平方米国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
四、被告杨丽琴、将乐县森旺木业有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
五、驳回原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26056元，减半收取13028元，公告费600元，保全费5000元，合计人民币18628元，由原告负担1866元，被告负担16762元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 罗世辉
代理审判员 邓锦军
人民陪审员 陈吉平
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 连加埔
附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示
1、相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。