广西壮族自治区田东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民一初字第56号
原告黄美秋，农民。
原告罗贞祥，农民，系原告黄美秋之子。
原告罗金飞，农民，系原告黄美秋女儿。
委托代理人龚振，广西龙翔律师事务所律师。
被告乃传江，广西登高（集团）田东水泥公司退休职工。
委托代理人陆海，田东县全兴法律服务所法律工作者。
原告黄美秋、罗贞祥、罗金飞诉被告乃传江排除妨害纠纷一案，本院于2014年12月30日受理后，依法由审判员欧阳阳适用简易程序，于2015年3月12日公开开庭进行审理。书记员苏丽飞担任法庭记录。原告黄美秋、罗贞祥、罗金飞及委托代理人龚振、被告乃传江及委托代理人陆海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄美秋、罗贞祥、罗金飞诉称，原告黄美秋之夫，原告罗贞祥、罗金飞之父罗某（已于2005年4月17日因意外死亡被注销户口）生递交申请，获批在靖逸村第11组使用168平方米（4.2米×40米）土地作为宅基地建房，其办理并领取了（2001）第048号《建设用地规划许可证》。2001年12月1日，罗某分别以自己及黄美秋的名义申请使用100平方米及63平方米的农村个人建设住宅用地，分获批准后其先在100平方米的住宅用地上建造楼房，并同时办理了东集用（2002）字第194号集体土地使用证。该证载明原告新建楼房的用地面积100平方米，左侧黄荣辉房，右侧潘就遵房。为方便土地的合理使用，原告在楼房后的68平方米合法用地范围内建围墙，并建了一间瓦房用于饲养家禽。同一时期，被告在原告瓦房的西侧围墙外购地建房。这些年来，原告与被告及左邻右舍相安无事，和谐相处。2013年10月20日，原告搭架准备对楼房外墙进行粉刷时，遭到被告的无理阻挠和谩骂。被告以原告家的围墙超越土地使用范围，并影响其房屋采光通风为由，擅自拆除原告家的部分围墙。原告罗贞祥找其协商解决时，遭受被告持菜刀砍杀相威胁，经拨打110电话求助，公安民警到场后亦未能协调解决。为了防止事态扩大，原告停止施工并申请靖逸村民委员会调解。但因原、被告双方的户籍均不在靖逸村，靖逸村委以不属其管理为由不予调解。原告又向平马镇人民调解委员会申请调解处理。平马镇人民调解委员会主持的调解因被告拒绝而没有成功。现原告为维护自己的合法权益，特诉至人民法院，请求判令：1、被告停止破坏三原告围墙的行为；2、案件受理费由被告负担。
被告乃传江辩称，一、原告方诉称“为方便土地的合理使用，在楼房后68平方米合法用地范围内建围墙，并建了一间瓦房用于饲养家禽”的建筑物是非法建筑物，依法应予拆除。根据原告提交的“东集用（2002）字第194号集体土地使用证”，原告方已在该地块上建造了100平方米的二层楼房。现原告方私自在超出使用面积外建围墙和建瓦房属非法占地使用；二、原告方违法搭建的建筑物已经完全封堵了被告的窗户，妨碍了被告的采光和通风。而原告方饲养动物排污及堆放杂物严重影响了被告的居住环境。综上，请求法院依法驳回原告的起诉。
原告黄美秋、罗贞祥、罗金飞为支持其主张提供的证据有：1、死亡户口注销单，拟证明原告黄美秋之夫罗某已于2005年4月17日因意外死亡后注销户口；2、户籍登记证明及常住人口登记书，拟证明原告黄美秋与罗贞祥系母子关系，为罗某的法定继承人；3、私人住宅区建设用地规划申请表，拟证明以户主罗某为申请人于2001年7月14日向田东县建设局申请私人住宅用地200平方米，土地部门同意用地168平方米；4、私人住宅建设用地规划审批单，拟证明田东县建设局于2001年11月26日批准罗某户用地168平方米；5、建设用地规划许可证，拟证明田东县建设局于2001年11月26日为罗某户核发了（2001）第048号建设用地规划许可证，核准用地面积168平方米，规格为4.2米×40米；6、农村个人建设住宅用地呈报表，拟证明2001年12月1日罗某申请在168平方米的土地上用地建房，12月28日田东县人民政府同意用地100平方米建房；7、农村个人建设住宅用地呈批表，拟证明2001年12月1日以原告黄美秋为申请人申请在剩余的68平方米的土地上用地建房，12月28日田东县人民政府同意用地63平方米建房；8、集体土地使用证，拟证明东集用（2002）字第194号集体土地使用证的土地使用者为罗某，用途为住宅用地，规格为24.39米×4.10米，用地面积100平方米，左侧为黄荣辉，右侧为潘就遵；9、现场照片，拟证明被破坏的现场、原告楼房、楼房后围墙及相邻楼房的状况；10、调解终止书，拟证明2014年12月15日田东县平马镇人民调解委员会对原被告双方的纠纷终止调解；11、调查笔录，拟证明三原告的围墙是被告破坏的。被告为支持其辩解提供的证据有：1、协议书、收条，拟证明被告出资购买宅基地建房的情况；2、建设许可证、集体土地使用证，拟证明被告现居住的房子建设程序合法，原告的简易房属违法建筑物，影响被告住房的采光。经开庭质证，被告对原告提交的证据1、2、8、10无异议，原告对被告提交的证据1无异议，本院上述当事人无异议的证据予以确认。被告对原告提供的证据3至7的合法性、关联性有异议，认为这些只是原告向国土局申请的阶段，后来国土局仅批准使用100平方米，超出的面积原告没有使用权；对证据9的真实性没有异议，对关联性有异议，认为恰恰证明原告的简易房影响了被告的采光和通风；对证据11的真实性没有异议，对关联性有异议，调解阶段做出的妥协让步，不能作为法庭的定案依据。原告对被告提供的证据2的真实性没有异议，但对关联性存疑，因为被告向李建华购买房屋，提供的建设许可证及集体土地使用证却是李志康。本院审核后认为，原告提交的证据3至7系原告为建房办理用地申请并获得有关部门的批准，本院对以上证据予以确认；原告提交的证据9能反映涉案现场的状况，本院对此予以确认；原告提交的证据11能证实被告认为原告围墙占其土地10公分，并影响其房屋采光，故与原告起纠纷，本院对此予以确认；被告提交的证据2能证实被告所建房屋已办理建设用地规划许可证及集体土地使用证，两证的使用权人李志康与证据1购房协议书及收条上的李健华系父子关系，本院对此予以确认。
经庭审及现场勘查，双方确认原告方房屋坐北朝南走向，门前有约8米宽的道路经过。被告房屋坐东朝西走向，门前有约10米宽的道路经过。被告房屋呈“丁”字状90度垂直于原告地块的西侧面，屋后紧邻原告主房后简易房及围墙。经现场丈量，被告房屋进深7.6米，对应被告提供的李志康宗地图的1至2点及3至4点；门面含墙宽7.65米，对应李志康宗地图的1至4点及2至3点。实际丈量所得被告房屋占地面积约58.14M2。原告涉案简易房宽度4.19米，对应原告提供的工程证（2002）第035号附图中罗某地块的宽度。
经审理查明，罗某系田东县作登瑶族乡陇接村陇荷屯人，已于2005年4月17日因意外死亡被注销户口，其遗产由妻子原告黄美秋、儿子原告罗贞祥、女儿原告罗金飞依法继承。2001年7月14日，罗某经田东县平马镇靖逸村11组同意后，向田东县建设局递交城市规划区《私人住宅建设用地规划申请表》，申请使用靖逸村庆平路那逸巷16号地块。2001年11月26日田东县建设局批准同意罗某一家在靖逸村第11组使用168平方米（4.2M×40M）土地作为宅基地建房。罗某办理并领取了（2001）第048号《建设用地规划许可证》。该证载明罗某户的宅基地使用面积为168平方米。2001年12月1日罗某分别以自己及配偶黄美秋的名义申请使用以上地块用于建房，并先后获得田东县土地局以及田东县人民政府批准使用100平方米及63平方米。随后罗某在100平方米的住宅用地上建造四层楼房，并于2002年12月20日办理并领取了东集用（2002）字第194号集体土地使用证。该证载明罗某户（即原告方）新建楼房的用地面积100平方米（4.10M×24.39M=100M2）。由于资金不足，原告方未能在已经获批的63平方米（4.20M×15M=63M2）建设用地上继续构建房屋，仅建4.19M宽的围墙及简易瓦房用于饲养家禽。2003年6月18日，被告乃传江向李建华（案外人）购买原告主房后围墙西侧的地块。并由李建华之子李志康（案外人）办理领取《建设用地规划许可证》及《集体土地使用证》。以上两证载明批准用地位置“靖逸村12组”，用地面积“6.5×8.0=52.00M2”。在获得许可后，被告于2004年在该地块上建造一栋占地宽7.65米，进深7米的四层楼房，屋后紧邻原告围墙及简易房。直至2012年，原告与被告及左邻右舍均相安无事。2013年5、6月间，被告以原告家的围墙超越土地使用范围，并影响其房屋采光通风为由，用钢钎强行拆除原告家的部分围墙及简易房的墙体。被告劝阻无效，报请平马镇人民调解委员会组织调处。2014年12月8日，田东县平马镇人民调解委员会主持调解无果，于2014年12月15日下达调解终止书。原告遂于2014年12月30日诉至本院，请求：1、判令被告停止破坏三原告围墙的行为。2、案件受理费由被告负担。
本院认为，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告在没有违反城市规划及土地管理的情况下，依照田东县土地局以及田东县人民政府的审批，取得对其主房后宽4.2米、进深15米地块的使用许可，且可通过补办手续的方式来取得该地块的使用权。因此，原告在审批范围内使用土地并未侵占其他人的合法权益。同时，原告在该地块上构建围墙及简易房的建筑材料来源本身是合法的，应受法律的保护。现被告强行拆除原告的围墙及简易房的墙体，已造成原告财产的毁损，依法应停止破坏行为。原告的此项主张，本院予以支持。原告方搭建简易房虽未经报建，但其对该简易房的占有是一种事实状态，除执法机关依法处理违法建筑外，原告方有权使用该建筑并获得收益，禁止他人侵犯其对该建筑物的占有。因此，被告辩称原告的简易房系违章建筑的主张，未构成其免责的事由。被告房屋的通风采光受限，系被告房屋与原告房屋的地理位置呈“丁”字状90度垂直相接，且被告自身超越土地许可进深6.5米的范围，建造进深7米楼房所致。因此，被告辩称相邻权被原告侵害的主张，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第二百四十五条之规定判决如下：
被告乃传江停止破坏原告黄美秋、罗贞祥、罗金飞主房后围墙及简易房墙体的行为。
本案诉讼费100元，减半收取50元，由被告乃传江承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或百色市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（户名：待结算财政款项
----法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 欧阳阳
二〇一五年三月二十四日
书记员 苏丽飞