江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1324民初832号
原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县青阳镇长江路1号，统一社会信用代码913213007812696423。
法定代表人：王昌林，该银行董事长。
委托诉讼代理人：沈秋风，男，1984年4月10日出生，汉族，该银行职工，住江苏省泗洪县。
委托诉讼代理人：石万先，男，1968年3月8日出生，汉族，该银行职工，住江苏省泗洪县。
被告：杨波，男，1965年1月15日出生，汉族，个体户，住江苏省泗洪县。
被告：岳琴，女，1964年7月6日出生，汉族，个体户，住江苏省泗洪县。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）诉被告杨波、岳琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈秋风、石万先到庭参加诉讼，被告杨波、岳琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1.被告杨波、岳琴偿还原告借款本金19万元及利息（计算方式：以本金19万元为基数，按年利率9.0045%，自2016年1月21日计算至2017年1月19日；以本金19万元为基数，按年利率9.0045%并加收50%罚息，自2017年1月20日计算至清偿之日止）；2.依法处置抵押物，原告对抵押物拍卖、变卖款享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2016年1月20日，被告杨波及共同借款人岳琴与泗洪农商行城西支行签订了最高额个人担保借款合同，并于2016年1月20日到泗洪县房产处办理了房产抵押登记手续，抵押房产为岳琴所有的位于泗洪县沁雅花园小区10幢4单元608室房屋，他项权证号为洪房他证泗洪县字第T1078**号，登记债权数额为27万元。2016年1月21日，泗洪农商行城西支行向被告杨波及共同借款人岳琴交付借款19万元，约定到期日为2017年1月19日，年利率为9.00450%，逾期加收50%罚息，结息方式为每季末月20日结息。借款到期后，被告未按约偿还原告借款本息。
被告杨波、岳琴未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，原告提交的证据内容真实，来源合法，与本案待证事实有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月20日，被告杨波及共同借款人岳琴与泗洪农商行城西支行签订了《最高额个人担保借款合同》。约定原告根据借款人的用款申请，分次向借款人发放借款，自2016年1月20日起至2019年1月19日止，借款人在原告处办理的借款最高本金余额不超过19万元；借款人每次借款的借款期限以借据的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日；在此期间和最高本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、结息方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款利率按各次借款实行一次一调整，具体以各次借款凭证记载的利率为准；借款人应按时足额还本付息；借款人未按约定期限归还借款本金及利息的，从逾期之日起，在借款利率的基础上加收50%罚息，至本息清偿为止。
同时，原告与被告杨波、岳琴签订《最高额抵押合同》，约定被告岳琴以其所有的位于泗洪县沁雅花园小区10幢4-608室房屋为上述主合同项下债务提供抵押担保；担保范围包括贷款本金、利息、罚息等费用；如上述主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。2016年1月20日，被告岳琴就上述房产办理了抵押权登记，房屋他项权证号为洪房他证泗洪县字第T1078**号，债权数额为27万元。
2016年1月21日，原告向被告杨波交付19万元借款，借款借据记载的借款期限为2016年1月21日至2017年1月19日，年利率为9.0045%，结息方式为按季结息，结息日为21日。借款到期后，被告未按约偿还原告借款本息，原告催要未果，因而成讼。
本院认为，原告与被告杨波、岳琴签订的《最高额个人借款合同》及《最高额抵押合同》合法有效。原告依约向被告杨波交付借款19万元，在借款合同履行期间，借款人杨波及共同借款人岳琴未按约定归还原告借款本息的行为构成违约，依法应承担民事责任，对原告要求被告杨波、岳琴偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
被告岳琴以其所有的坐落于泗洪县沁雅花园小区10幢4单元608室房屋作为借款债务抵押，并办理了抵押权登记，原告主张对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告主张利息的计算方式不违反合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨波、岳琴于本判决生效后十日内给付原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款本金19万元及利息（计算方式：以本金19万元为基数，按年利率9.0045%，自2016年1月21日计算至2017年1月19日；以本金19万元为基数，按年利率9.0045%并加收50%罚息，自2017年1月20日计算至实际给付之日止）；
二、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司在27万元债权数额内，对被告岳琴抵押的坐落于泗洪县沁雅花园小区10幢4单元608室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2210元，由被告杨波、岳琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费4420元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
审判员 张新育
二〇一七年二月二十四日
书记员 李 莹
附录一：本案的证据目录
原告为支持其诉讼请求，提交了下列证据：
1.最高额个人担保借款合同一份，包含了最高额个人借款合同和最高额抵押合同，证明被告于2016年1月20日与原告签订的合同合法有效。
2.借款借据一份，证明原告于2016年1月20日将19万元借款汇入被告杨波的账户，同时借款借据载明借款期限、利率及结息方式。
3.被告身份证、结婚证复印件1份，证明被告的身份及二被告的关系。
4.房产证、土地证及他项权证抵押物清单，证明被告将其名下房产抵押给原告并办理了抵押权登记。房权证证号为洪房权证泗洪县字第××号，洪房他证泗洪县字第T1078**号。
5.贷款账户明细，证明被告从2016年1月21日借款之日起至今从未偿还原告借款本息。
附录二：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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