安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民二初字第00260号
原告：中国农业银行股份有限公司合肥金城支行。
负责人：韦家斌，行长。
委托代理人：刘建福，安徽江淮律师事务所律师。
委托代理人：支运义，安徽江淮律师事务所律师。
被告：合肥天狮贸易有限公司。
法定代表人：李玉红，总经理。
委托代理人：马俊飞，安徽大森律师事务所律师。
委托代理人：童亚军。
被告：凌代会。
被告：戴鹏程。
被告：刘小兵。
被告：李玉红。
委托代理人：马俊飞，安徽大森律师事务所律师。
委托代理人：童亚军。
原告中国农业银行股份有限公司合肥金城支行（以下简称农行合肥金城支行）诉被告合肥天狮贸易有限公司（以下简称天狮公司）、凌代会、戴鹏程、刘小兵、李玉红金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭审理了本案。原告农行合肥金城支行委托代理人刘建福，被告天狮公司、李玉红委托代理人马俊飞、童亚军到庭参加诉讼，被告凌代会、戴鹏程、刘小兵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农行合肥金城支行诉称：2012年11月18日，农行合肥金城支行与凌代会、戴鹏程、刘某签订3410062012000305号《最高额抵押合同》，约定：抵押人凌代会自愿以其位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C#、D#-D1号153.33平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）、抵押人戴鹏程以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场D号150.64平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）、抵押人刘某以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C3、D号351.5平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）及项下国有土地使用权为抵押权人（农行合肥金城支行）与债务人（天狮公司）自2012年11月18日起至2015年11月17日止，在抵押权人（农行合肥金城支行）处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币1510万元整提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。上述各类业务具体包括：人民币／外币贷。同日，双方及房地产共有人办理了房地产、国有土地使用权抵押登记。金城支行取得房地产他证皖舒字第0235号《房地产他项权证》。
2013年12月30日，农行合肥金城支行与天狮公司签订34010120130005080号《流动资金借款合同》，约定由农行合肥金城支行向天狮公司发放贷款800万元，期限一年，自2013年12月30日至2014年12月29日，利率7.8%，因借款人（天狮公司）违约致使贷款人（农行合肥金城支行）采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。本合同项下担保方式为最高额抵押担保和保证担保。
2013年12月30日，农行合肥金城支行与刘某、李某签订3410020130077443号《保证合同》，约定：保证人（刘某、李某）为了确保债权人（金城支行）与债务人（天狮公司）34010120130005080号《流动资金借款合同》的履行，刘某、李某愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金为800万元，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2013年12月30日，农行合肥金城支行向天狮公司发放贷款800万元。
上述贷款到期后，被告天狮公司未能依约还款。2013年12月31日，金城支行通过系统扣收天狮公司本金11798.35，尚欠本金7988201.65元及相应利息，至今未还。2015年3月日，农行合肥金城支行委托安徽江淮律师事务所追索本案项下债权，并支付律师费4.8万元。原告农行合肥金城支行认为，原告已经依约全面、及时履行了发放贷款的义务。被告天狮公司至今尚欠几乎全部银行贷款本金及相应利息，凌代会、戴鹏程、刘某未按约承担抵押担保责任，刘某、李某也未按约承担保证担保责任。五被告的违约行为给原告造成了重大的经济损失。为维护原告的合法权益，保护国有资产不流失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，特起诉至法院，请求依法判令：一、被告天狮公司立即偿还原告金城支行借款本金7988201.65元，利息17603.9元（暂计至2015年3月20日，之后按合同约定逾期借款利率标准计算至款清时止）；二、被告凌代会以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C#、D#-D1号153.33平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）、被告戴鹏程以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场D号150.64平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）、被告刘某以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C3、D号351.5平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）及项下国有土地使用权对上述（一）项全部款项在1510万元范围内承担抵押担保责任。即金城支行有权以被告凌代会以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C#、D#-D1号153.33平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）、被告戴鹏程以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场D号150.64平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）、被告刘某以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C3、D号351.5平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）及项下国有土地使用权对上述（一）项全部款项在1510万元范围内享有优先受偿权；三、被告刘某、李某以其自有财产对上述（一）项全部款项承担连带保证担保责任；四、五被告共同承担律师费4.8万元；五、本案的诉讼费、保全费由五被告共同承担。原告农行合肥金城支行变更主张利息为207693.24元，其他诉请不变。
被告天狮公司、李某答辩称：尚欠的贷款本金及利息被告现未偿还，请法庭依法核定，本案律师费用我方不应承担。
其他被告未作答辩。
原告农行合肥金城支行为证明其主张，提供以下证据：第一组证据：1、3410062012000305号《最高额抵押合同》2、房地权皖舒字第号、第00019326号、第0029号《房地产权证》及项下国有土地使用权证3、房地产抵押清单及房地产他证皖舒字第0235号《房地产他项权证》，证明：1、2012年11月18日，农行合肥金城支行与凌代会、戴鹏程、刘某签订3410062012000305号《最高额抵押合同》，约定：抵押人凌代会自愿以其位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C#、D#-D1号153.33平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）、抵押人戴鹏程以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场D号150.64平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）、抵押人刘某以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C3、D号351.5平方米房地产（房产证号：房地权皖舒字第号）及项下国有土地使用权为抵押权人（农行合肥金城支行）与债务人（天狮公司）自2012年11月18日起至2015年11月17日止，在抵押权人（农行合肥金城支行）处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币1510万元整提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。上述各类业务具体包括：人民币／外币贷。2、同日，双方及房地产共有人办理了房地产、国有土地使用权抵押登记。农行合肥金城支行取得房地产他证皖舒字第0235号《房地产他项权证》。第二组证据：34010120130005080号《流动资金借款合同》，证明：2013年12月30日，农行合肥金城支行与天狮公司签订34010120130005080号《流动资金借款合同》，约定由农行合肥金城支行向天狮公司发放贷款800万元，期限一年，自2013年12月30日至2014年12月29日，利率7.8%，因借款人（天狮公司）违约致使贷款人（农行合肥金城支行）采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。本合同项下担保方式为最高额抵押担保和保证担保。第三组证据：3410020130077443号《保证合同》，证明：2013年12月30日，农行合肥金城支行与刘某、李某签订3410020130077443号《保证合同》，约定：保证人（刘某、李某）为了确保债权人（金城支行）与债务人（天狮公司）34010120130005080号《流动资金借款合同》的履行，刘某、李某愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金为800万元，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。第四组证据：340120130007779号《借款凭证》，证明：2013年12月30日，金城支行向天狮公司发放贷款800万元。第五组证据：1、《委托代理协议》一份2、律师费发票及转账凭证，证明：农行合肥金城支行委托安徽江淮律师事务所追索本案项下债权，并支付律师费4.8万元。
被告天狮公司、李某质证认为：对证据一二三四的三性均不持异议，对证据五持有异议，对我方不起法律效力。
被告天狮公司、李某没有提供证据。
本院对原告提供的证据综合分析如下：被告天狮公司、李某对原告农行合肥金城支行一、二、三、四组证据不持异议，本院予以确认。对原告农行合肥金城支行提供的第五组证据是与本案提起诉讼有关的委托代理合同及履行支付费用的相关材料，且借款及担保合同对农行合肥金城支行诉讼委托律师费用均有约定，故该组证据与本案有关，本院予以确认。
经审理查明：2012年11月18日，原告农行合肥金城支行与被告凌代会、戴鹏程、刘某签订了《最高额抵押合同》（编号为3410062012000305号），约定：抵押人凌代会自愿以其位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C#、D#-D1号153.33平方米房产（房产证号：房地权皖舒字第号）、抵押人戴鹏程以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场D号150.64平方米房产（房产证号：房地权皖舒字第号）、抵押人刘某以其提供抵押的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场C3、D号351.5平方米房产（房产证号：房地权皖舒字第号）为债务人天狮公司自2012年11月18日起至2015年11月17日止的借款向农行合肥金城支行处办理约定的各类业务实际形成的债权的最高余额折合人民币1510万元整提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，双方及房地产共有人办理了房产抵押登记，农行合肥金城支行取得房产他项权证（房地产他证皖舒字第0235号）。
2013年12月30日，原告农行合肥金城支行与被告刘某、李某签订了《保证合同》（编号3410020130077443号），约定：保证人刘某、李某为了确保债权人农行合肥金城支行与债务人天狮公司签订的《流动资金借款合同》（编号34010120130005080号）的履行，刘某、李某愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保。被担保的主债权本金800万元，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2013年12月30日，原告农行合肥金城支行与被告天狮公司签订了《流动资金借款合同》（编号34010120130005080号），约定：由农行合肥金城支行向天狮公司发放贷款800万元，期限一年，自2013年12月30日至2014年12月29日，利率为人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%即年利率7.8%，按月结息，逾期还款在约定利率基础上上浮50%计收罚息。并约定因借款人天狮公司违约致使贷款人农行合肥金城支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2013年12月30日，农行合肥金城支行向天狮公司发放贷款800万元。贷款到期后，被告天狮公司未能依约还款。金城支行通过系统扣收天狮公司本金11798.35，尚欠本金7988201.65元及至2015年3月20日的利息207693.24元未还。其他担保人也未按约承担担保责任。以致农行合肥金城支行诉讼要求判如所请。为此农行合肥金城支行委托安徽江淮律师事务所签订（委托代理协议）聘请律师追索本案项下债权，并支付律师代理费4.8万元。
本院认为：原告农行合肥金城支行与被告天狮公司签订的《流动资金借款合同》、与被告凌代会、戴鹏程、刘某签订的《最高额抵押合同》、与被告刘某、李某签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告农行合肥依约履行了放贷义务，被告天狮公司在借款800万元到期后未能按期还本付息，构成违约，应当立即支付尚欠款本金7988201.65元及至2015年3月20日的利息207693.24元，此后利息按逾期罚息利率标准即在原贷款利率基础上浮50%计算到款清之日止。原告农行合肥金城支行主张律师代理费4.8万元有相应证据证明，依法予以支持。
根据《最高额抵押合同》约定，被告凌代会、戴鹏程、刘某均自愿以其位于舒城县城关镇龙舒路文化广场分别为凌代会的C#、D#-D1号房产（房产证号：房地权皖舒字第号）、戴鹏程的D号房产（房产证号：房地权皖舒字第号）、刘某的C3、D号房产（房产证号：房地权皖舒字第号）作最高额抵押担保，原告农行合肥金城支行对其所抵押的他项权证为房地产他证皖舒字第0235号上的上述房产在折价、拍卖、变卖所得价款在1510万元范围内依法享有优先受偿权。
根据《最高额保证合同》约定，被告刘某、李某自愿为被告天狮公司借款800万元承担连带担保，故应对被告天狮公司所欠本金800万元及相应利息损失承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告合肥天狮贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司合肥金城支行本金7988201.65元、利息207693.24元（计算至2015年3月20日，此后利息以本金7988201.65元为基数，在年利率7.8%基础上上浮50%计算至款清之日止）和律师代理费4.8万元；
二、原告中国农业银行股份有限公司合肥金城支行对被告凌代会、戴鹏程、刘小兵在他项权证为房地产他证皖舒字第0235号上所载明的位于舒城县城关镇龙舒路文化广场凌代会的C#、D#-D1号房产、戴鹏程的D号房产、刘小兵的C3、D号房产在1510万元范围内享有优先受偿权；
三、被告刘小兵、李玉红对原告中国农业银行股份有限公司合肥城西支行在本判决第一项确定的债务范围内承担连带清偿责任；
四、被告凌代会、戴鹏程、刘小兵、李玉红履行担保义务后，有权向被告合肥天狮贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68177元，保全费5000元，合计73177元，由合肥天狮贸易有限公司、凌代会、戴鹏程、刘小兵、李玉红负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
附本判决引用法律和司法解释原文。
审 判 长 钱爱民
审 判 员 程亚娟
代理审判员 王 倩
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 张 琪
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。