大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字3902号
原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行，住所地辽宁省大连市中山区中山广场。
负责人李明，系该行行长。
委托代理人肖娜，系辽宁东亚律师事务所律师。
被告高雅，女，1987年8月26日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市沙河口区软件园路。
被告王鹏，男，1983年9月21日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市沙河口区软件园路。
原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行诉被告高雅、被告王鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖娜、被告王鹏到庭参加了诉讼。被告高雅经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年12月1日，原告与二被告签订了《个人借款/担保合同》，约定：借款金额为42万元人民币，用于经营，由原告将款划入借款人指定的账户；借款期限为10年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，遇法定利率调整，于次年1月1日始按照相应利率档次调整；未按期还款，罚息按年利率基础上加收50%按日计息；被告连续三个月或累计六次未按时偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的贷款、本息及处置抵押物；因履行合同产生的登记、公证、评估费等及为实现债权产生的拍卖、评估、律师费等均由二被告承担；抵押担保范围为借款合同项下的本金、利息、罚息及实现债权的费用等；管辖法院为贷款人（原告）所在地。事后，二被告为担保债务履行将位于大连市大连经济技术开发区品阁园房屋抵押给原告，原告于2011年1月25日依约划款，二被告亦偿还了部分本息。但截止2016年3月25日，已拖欠原告逾期贷款本金65,919.01元，积欠利息43,577.7元人民币及罚息，尚欠借款本金309,072.7元人民币。且截止起诉前已累计逾期达21期。故诉至法院，要求解除原、被告签订的《个人借款/担保合同》；要求二被告共同偿还尚欠借款本金309,072.7元人民币及至还清欠款本金之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息（暂计算至2016年3月25日的借款欠息合计为43,577.7元）；并请求确认原告对抵押物享有优先受偿权。
被告王鹏辩称，签订合同当时，原告告知被告系等额本息还款法，但实际履行的先还利息，后还本金。被告曾就此问题多次找到原告的工作人员，但原告的工作人员互相推诿，导致被告未能及时出卖房屋，且原告多次派人骚扰被告。被告王鹏与被告高雅原系夫妻关系，后于2013年8月离婚，房屋归被告王鹏所有，因此要求由被告王鹏继续偿还贷款，履行合同。
被告高雅经本院公告送达期限届满后，无正当理由未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，在贷款期间，被告王鹏与被告高雅系夫妻关系。2010年12月1日，原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行（贷款人及抵押权人）与被告高雅（借款人及抵押人）、被告王鹏（共同借款人及抵押物共有人）共同签订编号为：B：[工]行[中山]支行[2010]年[0656]号的《个人借款/担保合同》。合同中主要约定，原告向二被告发放贷款42万元人民币整；贷款用途为经营；借款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日始按照相应利率档次调整；还款方式为按月等额本息还款；若未按期还款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；其罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；由于借款人没有按照合同约定履行义务的，贷款人为实现债权所产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用亦由借款人承担。同时，二被告以其所有的位于大连市大连经济技术开发区品阁园1栋-20-5号的房屋（所有权证号：K17925），为该借款提供抵押担保；抵押担保范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；若贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，双方又未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。该房屋抵押已在房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证。上述合同签订后，原告于2011年1月25日按约向二被告发放全部贷款42万元人民币，到期日为2021年1月25日。截止2016年3月25日，二被告尚拖欠原告借款本金309,072.7元，借款欠息合计43,577.7元，构成违约。为此，原告诉至本院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的二被告的身份证明、户口本、结婚证等材料、《个人借款/担保合同》、个人贷款凭证、房屋产权证及房屋他项权证、欠款明细，以及原、被告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，应当采信。
本院认为，原、被告签订的《个人借款/担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立，合法有效。二被告向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中的条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。在贷款期间，二被告系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同还款责任。截至2016年3月25日，二被告已拖欠原告逾期贷款本金65,919.01元，积欠利息43,577.7元人民币，尚欠全部本金309,072.7元人民币，构成违约。现原告要求解除与二被告共同签订的《个人借款/担保合同》，同时要求二被告共同偿还尚欠全部借款本金309,072.7元人民币，并共同支付截止2016年3月25日的借款欠息合计43,577.7元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告共同支付自2016年3月26日起至还清欠款本金之日止，按《个人借款/担保合同》中约定利率计算的借款利息、罚息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求确认对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原、被告已就该房屋抵押在房地产管理部门登记备案，原告亦取得房屋他项权证，故此项请求符合抵押程序及相关合同约定，本院予以支持。关于被告王鹏抗辩理由，没有事实及法律依据，本院不予采纳。被告高雅经本院公告送达期限届满后，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，第一百零八条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场与被告高雅、被告王鹏签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告高雅、被告王鹏共同偿还原告借款本金309,072.7元人民币；
三、被告高雅、被告王鹏共同支付原告截止2016年3月25日的借款欠息合计43,577.7元人民币；
四、被告高雅、被告王鹏自2016年3月26日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人借款/担保合同》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息；
上列二至四项中二被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告高雅、被告王鹏以其所有的位于大连市大连经济技术开发区品阁园房屋，对上述二至四项中应共同偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
案件受理费7190元（含公告费600元），由被告高雅、被告王鹏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 董国辉
人民陪审员 唐丽荣
人民陪审员 王淑艳
二〇一六年十一月二日
书 记 员 隋炜彤