彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）彭法民初字第02183号
原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行，住所地，重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街金山广场，组织机构代码73394420-1。
负责人杨小凡，该支行行长。
委托代理人安继东，重庆绿荫律师事务所律师（一般授权代理）。
被告陈波，男，1971年2月25日出生，汉族，居民。
原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行（以下简称农商行彭水支行）诉被告陈波金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月14日受理后，依法由代理审判员白云担任审判长，与代理审判员朱为、人民陪审员冉建昌组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序于2014年12月1日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告农商行彭水支行的委托代理人安继东到庭参加诉讼；被告陈波经本院公告传唤，期间届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行彭水支行诉称：2007年8月23日，被告陈波因经营挖掘机业务向原告农商行彭水支行申请贷款100000元，并以自有房屋为贷款担保，当日双方签订了《借款合同》、《抵押合同》约定：1.借款期为36个月，2010年8月23日为贷款到期日。2.借款年利率为11.52％，合同期限内，随中国人民银行利率调整。3.逾期利息按日计为万分之四点八。4.复利按中国人民银行规定计收。5.抵押担保范围为本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人为实现债权而支付的费用。贷款期限届满后，被告陈波并未按约清偿所欠款项，为维护自身的合法权益，诉至人民法院，请求人民法院依法判决：一、被告陈波向原告农商行彭水支行偿还贷款本金100000元，并支付该款从2007年8月23日起至清偿时止的利息、复息及罚息；二、被告陈波支付原告农商行彭水支行为主张债权所产生的律师费2880元；三、被告陈波承担案件受理费；四、被告陈波以其抵押房产对上述金额承担担保责任。
被告陈波未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：原告农商行彭水支行名称原为彭水苗族土家族自治县农村信用合作联社。2007年8月23日，被告陈波向原告农商行彭水支行递交个人借款申请书，在担保人及其担保财产共有人意见栏处有被告陈波的签名捺印并书写“同意房屋作抵押”。同日，原告农商行彭水支行为甲方贷款人与被告陈波为乙方借款人签订了重庆市农村信用合作社（城关）农信社2007年个借字第365号《个人借款合同》。该合同约定：“第一条、甲方同意向乙方发放以下贷款：1.1借款种类：中长期借款；1.2借款用途：购挖掘机；1.3借款金额（大写）人民币：壹拾万元；1.4借款期限：贷款人自2007年8月23日起至2007年8月30日止向借款人提供贷款，贷款到期日为2010年8月23日……第二条、借款利率：2.1本合同项下借款年利率为11.52％。短期贷款利率按本合同利率执行；中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同规定利率执行。2.2在本合同期限内，若遇中国人民银行调整利率，则按中国人民银行规定执行，无须经乙方和丙方同意。第三条、结息方式。本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日，最后一次还款利随本清……第五条、借款方式：本合同项下借款采取担保贷款方式……第八条、违约责任……8.2.2对乙方未按期归还的贷款按日利率万分之肆点捌计收逾期贷款利息……8.2.1对乙方应付而未付利息按中国人民银行规定计收复利……第九条、担保条款：9.1担保方式：本合同项下借款采取抵押担保方式……9.2担保的范围：包括借款本金、利息（含罚息、复利）和可能发生的违约金、赔偿金、实现债权的费用……”被告陈波以借款人名义在该合同上签名捺印。
2007年8月23日，原告农商行彭水支行作为抵押权人与被告陈波作为抵押人签订了城关农信社2007年抵字第219号《抵押合同》。该合同约定：抵押人被告陈波同意以其拥有的坐落于彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙坨街（盐业公司）的建筑面积175.88平方米、土地使用权面积49.61平方米的房产作借款抵押，并办理了抵押登记，房屋他项权证登记为重庆市彭水县房地证2007他字第379号。被告陈波在该抵押合同上签名并捺印，该合同约定的担保范围为：“抵押人担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、律师费等债权人为实现债权而支付的一切合理费用。”
2007年8月27日，原告农商行彭水支行向被告陈波支付借款100000元，在借款借据的借款人签章栏处有被告陈波的签名和捺印，借款借据上注明贷款日期为2007年8月27日，到期日期为2010年8月27日，月利率为9.6‰。
2014年8月8日，原告农商行彭水支行与重庆绿荫律师事务所签订了法律事务委托合同，约定重庆绿荫律师事务所接受原告农商行彭水支行委托，指派安继东律师在原告农商行彭水支行与被告陈波的贷款一案的一审程序中提供法律服务，约定律师服务费2880元。2014年10月31日原告农商行彭水支行向该所交纳了律师服务费3880元，庭审中，原告农商行彭水支行称其仅主张2880元的律师代理费。
庭审中，原告农商行彭水支行称其主张的利息包括正常利息和逾期利息，正常利息从2007年8月23日起计算至结清之日止；逾期利息从2010年8月23日起计算至结清之日止。双方约定按季结息，被告陈波应在2007年11月20日结息，被告陈波未按约结息，应支付原告农商行彭水支行从2007年11月20日起至利息结清日止的复利。对于罚息，原告农商行彭水支行不再主张。
另查明，被告陈波在借款后，没有偿还过借款本金、利息及复利。
以上事实有个人借款申请书复印件二份，身份证复印件一份，离婚证复印件一份，个人借款合同复印件一份，承诺书复印件一份，房屋他项权证复印件一份，抵押合同复印件一份，借款借据复印件一份，账户明细表一份，法律服务合同复印件一份，发票复印件一份及当事人的陈述在卷为证，足以认定。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。本案所涉的个人借款合同和抵押合同均合法有效，原告农商行彭水支行于2007年8月27日依约向被告陈波支付了借款100000元，履行了合同义务。借款借据上清楚载明贷款日期为2007年8月27日，到期日为2010年8月27日，月利率为9.6‰。被告陈波应当根据约定的到期时间清偿借款的本金及利息，而被告陈波至今未全额偿还借款的本金及利息，违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。
对于原告农商行彭水支行主张的贷款本金，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”被告陈波借款后没有偿还过原告农商行彭水支行借款本金，现原、被告双方在合同中约定的还款期限早已届满，被告陈波理应立即偿还原告农商行彭水支行借款本金100000元。
对于原告农商行彭水支行主张的借款期间利息，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”原、被告在借款合同中约定本案所涉借款为中长期借款，同时约定：“本合同项下借款年利率为11.52％。中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同规定利率执行。”原告农商行彭水支行并未向本院举示如何确定其他利率的证据，同时借款借据上载明的借款月利率为9.6‰，与借款合同中约定利率一致，故本院仅能支持在借款期限内按年利率11.52％支付利息，被告陈波应当支付给原告农商行彭水支行的借款期间利息为以借款本金100000元为基数，按年利率11.52％为标准，从2007年8月27日起计算至2010年8月27日止。
对于原告农商行彭水支行主张的逾期利息，原、被告在借款合同中约定：“对乙方未按期归还的贷款按日利率万分之肆点捌计收逾期贷款利息。”被告陈波未按合同约定的期限归还借款本金，应按合同约定支付逾期利息，故被告陈波应当支付的逾期利息为以借款本金100000元为基数，按日利率万分之四点八为标准，从2010年8月28日起计算至借款本金清偿完毕之日止。
对于原告农商行彭水支行主张的复利，原、被告在借款合同中约定：“对乙方应付而未付利息按中国人民银行规定计收复利。”《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号文件）规定：“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”原、被告约定的罚息利率（即逾期利率）为日利率万分之四点八，故被告陈波应当支付原告农商行彭水支行的复利为以同期未结利息为基数，按日利率万分之四点八为标准，从当期利息应结之日起计算至该期利息结清之日止。对于原告农商行彭水支行主张的律师费2880元，属于双方约定的债权人为实现债权而支付的合理费用，本院予以支持。
抵押人被告陈波用其拥有的坐落于彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙坨街（盐业公司）的建筑面积175.88平方米、土地使用权面积49.61平方米、房屋他项权证登记为重庆市彭水县房地证2007他字第379号的房产作借款抵押，并办理了抵押登记，同时原、被告双方约定了的担保范围为：“抵押人担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、律师费等债权人为实现债权而支付的一切合理费用。”故原告农商行彭水支行依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告农商行彭水支行可以行使抵押权，就抵押物变现范围内的价款优先受偿，不足部分由被告陈波继续清偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈波于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行借款本金100000元、借款期间利息（借款期间利息以借款本金100000元为基数，按年利率11.52％为标准，从2007年8月27日起计算至2010年8月27日止）、逾期利息（逾期利息以借款本金100000元为基数，按日利率万分之四点八为标准，从2010年8月28日起计算至借款本金清偿完毕之日止）、复利（复利以同期未结利息为基数，按日利率万分之四点八为标准，从当期利息应结之日起计算至该期利息结清之日止）；
二、被告陈波于本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行律师费2880元；
三、被告陈波不履行本判决第一项、第二项确定的义务时，原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行有权对抵押物［被告陈波所有的坐落于彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙坨街（盐业公司）的建筑面积175.88平方米、土地使用权面积49.61平方米、房屋他项权证登记为重庆市彭水县房地证2007他字第379号的房产］变现范围内的价款优先受偿，不足部分由被告陈波继续清偿；
四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4572元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交4572元），由被告陈波负担。
公告费600元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交600元），由被告陈波负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 白 云
代理审判员 朱 为
人民陪审员 冉建昌
二〇一四年十二月二日
书 记 员 王 洪