江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第2023号
原告抚州兴业典当有限公司，经营场所：江西省抚州市赣东大道797号，组织机构代码：79699131-2。
法定代表人万文华，该行经理。
委托代理人邱志平，江西三松律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告尧小全，男，1970年8月1日出生，汉族，江西省抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区青云峰路。
被告王嫦娥,女,1972年4月19日出生,汉族,江西省抚州市临川区人，住址同上。
原告抚州兴业典当有限公司（以下简称兴业典当）诉被告尧小全、王嫦娥合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理到庭参加诉讼，被告尧小全、王嫦娥经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告抚州兴业典当有限公司诉称，2014年9月26日，原告兴业典当与被告尧小全签订《个人借款合同》，约定：被告二人向原告借款金额计15万元，期限6个月，月利率0.4‰，月综合费为2.6‰，二被告以其所有坐落在青云峰路35号二单元205室的房产对上述借款进行抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记。当日，原告即按约定向被告尧小全支付借款15万元，借款期届满后，被告分文未偿还，原告催问未果，遂诉至法院，具体诉请如下：1、责令被告尧小全偿还借款本金15万元及逾期利息（从2015年4月26日起以15万元为本金按合同约定的月综合费利率2.6%计算至实际还清款时止）；2、责令被告尧小全支付违约金（以15万元为本金按合同约定日利率的万分之五计算至实际还清款时止）；3、责令被告王嫦娥作为被告尧小全的妻子对上述借款本金及逾期利息、违约金范围内承担连带清偿返款责任；4、责令被告尧小全、王嫦娥将其所有坐落在在青云峰路35�二单元205室的房产对上述借款承担抵押担保责任；5、本案诉讼费由被告尧小全、王嫦娥负担。
被告尧小全、王嫦娥均未作答辩。
经审理查明，1992年8月1日，被告尧小全、王嫦娥办理了结婚登记手续，2014年9月22日，原告兴业典当与被告尧小全签订《个人借款合同》一份，该合同编号：抚兴业典当2014个借字第12号，双方约定：一、被告尧小全向原告借款金额为15万元，借款期限为6个月，自2014年9月26日起至2015年2月25日止。借款日期自实际提款日起算；二、借款期限内月综合费率为借款本金的百分之贰点陆（小写2.6%），月利率约定为借款本金的百分之零点肆（小写0.4%），每月费用共计人民币4500元。三、结息方式为按月结息，每月的到期日为结息日，到期日次日应付全部应付利息及费用。四、若借款人未按约定期限归还借款本金、应付利息、及综合费用的，就借款逾期部分、应付利息、综合费用等，从逾期之日起按照本合同约定的借款的万分之五按日计收违约金，直至清偿本息为止。五、本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。同日，原告与被告尧小全、王嫦娥签订了《房地产最高额抵押典当合同》，合同约定：一、原告为抵押权人，抵押人为尧小全。二、抵押物为被告所有坐落在抚州青云峰路35号二单元205室房产（房产证号为房权证临洋私房字第004**号）。三、本合同项下的最高抵押典当的典当金额为25万元，合同有效期限为2年，自2014年9月26日起至2016年9月25日止。四、抵押担保范围为被告的全部债务包括但不限于当票及本合同约定的当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押的费用。五、当金利率为月利率0.4%，月综合费率为每月2.6%。2014年9月26日，被告尧小全向原告出具当金收据，该收据载明：被告尧小全收到原告当金（借款本金）总计人民币15万元，借款期限自2014年9月26日起至2016年9月25日止，借款综合费率为2.6%，费率为0.4%，每月共计4500元。交费日期为每月25日之前，如果到期未清偿当金本息和综合费用，被告尧小全自愿接受抵押典当合同的约定。借款期限内，被告尧小全偿还了借款利息，借款期限届满后，被告向原告续借了二个月（自2015年2月26日起至2015年4月25日止），被告尧小全仅偿还了该续当期间的费用，之后，被告未偿还借款本金15万元及利息，原告催问未果，遂诉至本院。
以上事实，有原告抚州兴业典当有限公司的企业法人营业执照及金融许可证、被告尧小全、王嫦娥户籍信息及结婚证、原告与被告尧小全于2014年9月24日签订的《个人借款合同》、原告与被告尧小全、王嫦�于2014年9月24日签订的《房地产最高额抵押典当合同》、当金收据及庭审笔录等证据在卷，经庭审质证，足以认定。
本院认为：原告抚州兴业典当有限公司与被告尧小全签订的个人借款合同、原告与被告尧小全、王嫦娥签订的房地产最高额抵押典当合同均系当事人真实意思的表示，依法应认定上述合同合法有效。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，被告理应按合同约定偿还借款，被告未如约归返原告借款本金，其行为已构成违约，被告尧小全依法应承担偿还尚欠借款本息的违约责任；故对原告要求被告偿还借款本金15万元的请求，应予支持；关于原告主张的逾期借款利息，没有违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。但根据法律规定：民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的�息不于保护。故本案中原告一并主张的逾期利息、违约金，总和不得超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍（包含利率本数），其超过的部分，本院不予以支持；被告尧小全、王嫦娥办理了结婚登记手续，二被告系夫妻关系，上述借款属二被告婚姻存续期间夫妻共同生活所负的债务，故被告王嫦娥对上述借款本金、利息及违约金应承担共同还款的责任；被告尧小全、王嫦娥用其所有坐落在抚州市青云峰路35号二单元205室房产（房产证号为房权证临洋私房字第004**号）作为抵押物对上述借款合同项下的借款本息等提供担保并办理了抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立，被告尧小全、王嫦娥作为抵押人依法承担抵押责任，原告享有对上述抵押物折价或变卖、拍卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，原告于本案中提出的对上述抵押物变现价款优先受�权的诉讼主张，依法应予以支持；被告尧小全、王嫦娥经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尧小全、王嫦娥在本判决生效后三日内一次性归还原告抚州兴业典当有限公司借款本金15万元及逾期利息、违约金（2015年4月26日起，逾期利息及违约金的合计利率按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至实际还清款时止）；
二、如被告尧小全、王嫦娥未按上述第一项履行，原告抚州兴业典当有限公司可依法以被告尧小全、王嫦娥所有坐落在抚州市青云峰路35号二单元205室房产（房产证号为房权证临洋私房字第004**号）拍卖、变卖或者折价后的价款，在上述第一项的借款本金及利息范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，由被告尧小全、王嫦娥共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须自觉履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 邓 莉
人民陪审员 万园秀
人民陪审员 周晓秀
二〇一六年四月七日
书 记 员 毛 青