福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初14371号
原告：兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路78号兴业大厦。
主要负责人：洪枇杷，行长。
委托诉讼代理人：陈开兴，男，职员。
委托诉讼代理人：吕超，男，职员。
被告：懋源（厦门）科技有限责任公司【原名称懋源（厦门）科技股份有限公司】，住所地福建省厦门市思明区莲前西路859号662室。
法定代表人：陈星。
被告：邱斌，男，1966年2月22日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区，
被告：厦门康力健进出口贸易有限公司，住所地福建省厦门市思明区鹭江道99号国贸金海岸（真浩阁）11H之二。
法定代表人：陈星。
被告：刘佳，女，1978年10月15日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行（以下简称兴业厦门分行）与被告懋源（厦门）科技有限责任公司（以下简称懋源公司）、邱斌、厦门康力健进出口贸易有限公司（以下简称康力健公司）、刘佳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业厦门分行的委托诉讼代理人陈开兴到庭参加诉讼；被告懋源公司、邱斌、康力健公司、刘佳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令懋源公司立即向兴业厦门分行偿还：（1）编号“兴银厦前业流贷字2015137号”《流动资金借款合同》项下借款本金368万元并支付相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年7月26日为40644.25元，此后按照借款合同约定的借款利率再上浮30%，均计至实际还款日止）；（2）编号“兴银厦前业流贷字2015131号”《流动资金借款合同》项下借款本金370万元，并支付相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年7月26日为42575.03元，此后按照借款合同约定的借款利率再上浮30%，均计至实际还款之日止）；2.判令若懋源公司未如期还款，兴业厦门分行有权请求人民法院以折价、拍卖或变卖等方式处置邱斌名下位于龙岩市××××（五洲财富中心）2幢2层202室（房屋产权证号：龙房权证字××号，土地使用证号：龙国用2014第003798号）的房产，并从处置该抵押物所得价款中优先受偿；3.判令邱斌、康力健公司、刘佳对懋源公司的上述债务承担连带清偿责任；4.判令懋源公司、邱斌、康力健公司、刘佳承担本案全部诉讼费用、公告费350元。事实和理由：2014年11月10日，兴业厦门分行与懋源公司签订《基本额度授信合同》，约定兴业厦门分行为懋源公司提供基本额度授信，最高本金额度为1400万元，授信有效期为自2014年11月10日起至2015年11月9日止。同日，兴业厦门分行与邱斌签订《最高额抵押合同》，约定邱斌以其名下的龙岩市××××（五洲财富中心）2幢2层202室房产为上述《基本额度授信合同》的授信额度提供抵押担保。同日，兴业厦门分行与康力健公司签订《最高额保证合同》，并与邱斌、刘佳签订《个人最高额保证合同》，约定康力健公司、邱斌、刘佳为上述《基本额度授信合同》的授信额度提供连带责任保证担保。2015年10月14日、2015年10月26日，兴业厦门分行与懋源公司分别签订《流动资金借款合同》，约定兴业厦门分行分别向懋源公司提供借款370万元、360万元，期限均为12个月。兴业厦门分行按时发放借款，但懋源公司未按时还款，故兴业厦门分行诉至本院。
懋源公司、邱斌、康力健公司、刘佳未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年11月10日，兴业厦门分行与懋源公司签订编号“兴银厦前业额字2014268号”《基本额度授信合同》，约定兴业厦门分行为懋源公司提供基本额度授信最高本金额度为1400万元，授信有效期为自2014年11月10日起至2015年11月9日止；如融资人因履行合同项下义务而与申请人或与申请人有关的任何第三方当事人之间发生诉讼或仲裁或其他纠纷，导致融资人被迫卷入申请人与任何第三方之间的纠纷之中，融资人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师费等其他费用，均由申请人承担。
同日，兴业厦门分行与邱斌签订编号“兴银厦前业额抵字2014268号”《最高额抵押合同》，约定邱斌以其名下位于龙岩市××××（五洲财富中心）2幢2层202（房屋产权证号：龙房权证字第××号，土地使用证号：龙国用2014第003798号）的房产为上述《基本额度授信合同》及其分合同下所发生的债权提供抵押担保；抵押最高本金限额为25045400元；担保范围为兴业厦门分行依据主合同发放的各项借款、融资或任何形式的信贷而对懋源公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。上述抵押房产并于2014年11月14日依法办理了抵押登记手续。
2014年11月10日，兴业厦门分行与康力健公司签订编号“兴银厦前业额保字2014268号”《最高额保证合同》，并与邱斌、刘佳签订编号“兴银厦前业额个保字2014268号”《个人最高额保证合同》，约定康力健公司、邱斌、刘佳为上述《基本额度授信合同》及其分合同下所发生的债权提供连带责任保证担保；保证最高本金限额均为1400万元；保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止；保证范围为兴业厦门分行依据主合同发放的各项借款、融资或任何形式的信贷而对懋源公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2015年10月14日、2015年10月26日，兴业厦门分行分别与懋源公司签订编号为“兴银厦前业流贷字2015131号”、“兴银厦前业流贷字2015137号”《流动资金借款合同》，约定兴业厦门分行分别向懋源公司提供借款370万元、368万元；借款期限为12个月，分别为自2015年10月14日至2016年10月13日、自2015年10月26日至2016年10月25日；借款利率=定价基准利率（即LPR壹年期限档次）+1.7%，且借款利率为固定利率；每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
2015年10月14日、2015年10月26日，兴业厦门分行分别向懋源公司发放贷款370万元、368万元，利率分别为6.25%、6%。因懋源公司未按时还款，故兴业厦门分行诉至本院，并为此支付公告350元。
诉讼中，兴业厦门分行确认截至2017年3月2日，被告懋源公司尚欠借款本金738万元及利息、罚息、复利939248.71元。
懋源公司、邱斌、康力健公司、刘佳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告兴业厦门分行提供的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、他项权利证书、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、欠息明细等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，上述《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。兴业厦门分行已依约发放借款，但懋源公司未能按期还款，已经违反合同约定，理应承担违约责任，即偿还兴业厦门分行尚欠的的全部借款本金738万元及相应的利息、罚息、复利，同时支付兴业厦门分行因为诉讼而支付的公告费350元。若懋源公司未履行上述债务，则兴业厦门分行有权以邱斌名下位于龙岩市××××（五洲财富中心）2幢2层商场202号的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。康力健公司、邱斌、刘佳作为连带责任保证人，应对懋源公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向懋源公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告懋源（厦门）科技有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司厦门分行借款本金738万元及利息、罚息、复利（暂计至2017年3月2日为939248.71元，之后370万元借款的罚息、复利均按年利率8.125%计至实际还款之日止，）368万元借款的罚息，复利均按年利率7.8%计至实际还款之日止），同时支付公告费350元；
二、若被告懋源（厦门）科技有限责任公司未按时履行上述债务，
则原告兴业银行股份有限公司厦门分行有权以被告邱斌名下位于龙岩市××××（五洲财富中心）2幢2层202（房屋产权证号：龙房权证字第××号，土地使用证号：龙国用2014第003798号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告厦门康力健进出口贸易有限公司、邱斌、刘佳对被告懋源（厦门）科技有限责任公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告懋源（厦门）科技有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64043元，由被告懋源（厦门）科技有限责任公司、邱斌、厦门康力健进出口贸易有限公司、刘佳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 李 莹
代理审判员 王 俭
人民陪审员 曾华鲜
二〇一七年三月十三日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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