山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁02民终9140号
上诉人（原审原告）：张某1。
法定代理人：李某。
上诉人（原审原告）：李某。
上述二上诉人共同委托诉讼代理人：曲艳，山东恒日律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张某2。
被上诉人（原审被告）：张某3。
上述二被上诉人共同委托诉讼代理人：王洪恩。
上诉人张某1、李某因与被上诉人张某2、张某3法定继承纠纷一案，不服莱西市人民法院(2016)鲁0285民初5975号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
张某1、李某上诉请求：撤销一审判决第二、三项，依法改判。事实和理由：一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。被继承人张龙于2012年与被上诉人分家，案涉门面房分给了张龙，被上诉人自认该房有准建手续，分家协议是真实有效的且已实际履行。
张某2、张某3辩称，张某1、李某的上诉理由不成立，请求二审法院驳回上诉。
张某1、李某向一审法院起诉请求：判令原告依法继承被继承人张龙房屋三间（以下简称临街门面房）及其他价值40000元的财产。
一审法院认定事实：被告张某2、张某3系被继承人张龙之父母，原告李某与张龙原系夫妻关系，原告张某1系李某与张龙之子。李某与张龙于××××年××月××日登记结婚，李某系初婚，张龙系再婚，双方于××××年××月××日生育男孩张某1（即本案原告张某1）。2016年5月5日，张龙因病去世。2012年7月28日，张某2、张某3（甲方）与张龙（乙方）签订分家协议，约定：“青年路信用社对面三间门面（上下楼）归乙方所有，但甲乙双方均无权出卖出租的权力，要出租出卖必须三方同意签字，甲方以后出现任何事情（包括离婚）均无权分割此房产，债务乙方负责，乙方负责甲方养老等责任，双方如果和睦相处此协议同废纸，注：将来甲方任何一人去世此店归乙方所有，甲方因年老出现精神问题乙方有权处理此房产，但甲方无权，甲方年老所留关于此房的所有有关的遗嘱等一切字据等物证均视为无效，将来除乙方任何人无权分割此房。甲方父张某2（签名捺印）母张某3（签名捺印）2012.7.28乙方张龙（签名捺印）。”2016年5月1日，张龙自书遗嘱一份，主要内容：“立遗嘱人：张龙，男，汉族，1985年6月29日出生，身份证号，家庭住址山东莱西市X镇X村，遗嘱执行人李某，女，家庭住址莱西市X村，身份证号（多19数字），本人因患××身体随时可能发生意外，特立此遗嘱表示我对自己所有财产在我去世之后处理意愿，我自愿将于莱西市X镇信用社对面二层楼房留给我的儿子张某1所有，前提是万一我父张某2发生意外，所留债务由房租承担于（与）李某、张某1无关；另，此房必须由张某123岁后出卖或处理此房，前提此时我父母健在，张某1由（有）抚养我父母权，如不抚养应把买（卖）房钱款分一半，李某不改嫁有权在门面房里经营生意，任何人无权赶走李某、欺负李某，此遗嘱在本人清醒自愿的情况下所立，无协（胁）迫斯（欺）诈，为本人自愿作出内心自愿表达，本人其它亲属均不得对继承人的权益进行干涉，监护人由李某保（管），男父（公公）、女父（婆婆）遗嘱人张龙（签名捺印）2016年5月1日。”原被告双方认可张龙婚前财产有：鲁Ｖ×××××号轻型普通货车一辆、海尔电脑一台、海信电脑一台、海信液晶电视一台、全自动洗衣机一台、电视柜一个、沙发一大一小两套、液化气一台、油烟机一台、桌子一张、梳妆台一张、采暖炉一台，双方认可以上财产价值合计30000元。李某与张龙有夫妻共同财产：工艺品小辫10000斤，价值40000元，药品、化妆品、成人服装价值5000元，水温空调一台价值500元，合计45500元。位于莱西市X镇X路青岛农商银行对面临街门面房，该房屋系2004年所建，建房时未办理准建手续，且至今未办理房屋产权登记。本案审理期间，被告张某3申请对原告提交的2012年7月28日签订的分家协议中，张某3的签名捺印是否是其本人所签、所捺进行司法鉴定，法院依法委托日照浩德司法鉴定所进行鉴定后，因申请人张某3拒不缴纳鉴定费，致该鉴定做退鉴处理。
一审法院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、生活用品等其他合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案，被继承人张龙的第一顺序继承人有原告张某1、李某及被告张某2、张某3，即原被告享有平等的继承权。张龙的遗产应当根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定予以确定。原被告双方认可的张龙婚前财产及张龙与李某夫妻共同财产，法院予以确认。张龙的婚前财产应当认定为系张龙与二被告的家庭财产，原告李某称张龙在与其结婚前已与二被告分家析产，缺乏证据证实，法院不予采信。故，张龙的婚前财产价值30000元，系家庭共同财产，应由张龙与被告张某2、张某3均分，张龙本人的财产仅有10000元，该10000元系张龙的遗产，应由原被告均等继承，即每人继承2500元（10000元÷4人）；张龙与李某的共同财产价值45500元，其中一半22750元（45500元÷2人）归原告李某所有，另一半22750元（45500元÷2人）、属张龙的遗产，由原被告均等继承，即每人继承5687.5元（22750元÷4人）。关于临街门面房，该系不动产。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，未经登记，不发生效力。本案诉争的临街门面房，既无准建批文也无产权登记，对其物权，法院不予确认。因诉争的不动产权属不明，原告张某1要求依据遗嘱，由其继承，法院不予支持。另，从张龙自书的遗嘱表述分析，张龙自愿将涉案临街门面房留给张某1所有，前提是万一其父亲张某2发生意外。现张某2身体健康无意外，故涉案临街门面房留给张某1的附加条件亦不成立；但二原告应享有居住权。因本案涉案财产均由二被告掌控或被二被告出售，故二被告应给付二原告财产折价款。二被告称为××欠下42万余元的债务，对该主张，二被告在本案中未提供证据予以证实，也未要求在本案处理，本案不予处理。二被告若有证据，可另行主张。判决：一、被告张某2、张某3向原告李某支付张龙与李某的夫妻共同财产折价款22750元；二、被告张某2、张某3向原告张某1、李某支付张龙的遗产折价款16375元（2500元×2人+5687.5元×2人）；上述（一）（二）项于判决生效之日起十日内履行；三、驳回原告张某1的其他诉讼请求。
二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案系法定继承纠纷，二审审理的焦点在于被继承人张龙与被上诉人是否分家以及案涉门头房应如何处理。上诉人在一审期间提供的协议及张龙的遗嘱，均只对案涉门头房的所有权及继承作出约定，对案涉其他财产均未涉及，一审认定被继承人与被上诉人分家事实证据不足并无不妥，本院予以维持。《中华人民共和国继承法》第三条规定，“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”双方当事人均未提交本案案涉房产的产权登记情况，该房产权属不明，一审法院对其不予处理符合法律规定，上诉人可待案涉房屋产权明晰后另行主张。
综上所述，张某1、李某的上诉理由均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费800元，由上诉人张某1、李某负担。
本判决为终审判决。
审判长 牛珍平
审判员 刘 琰
审判员 袁金宏
二〇一七年十一月十日
书记员 侯 钰
书记员 王媛媛