宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初481号
原告宁夏银行股份有限公司西城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人叶木，该支行行长。
委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人邢卫兵，男，该银行职员。
被告江源，男，1969年2月4日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人周宝英，宁夏方和圆律师事务所律师。
被告史慧茹，女，1971年6月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人周宝英，宁夏方和圆律师事务所律师。
被告姚鹰，男，1963年10月21日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张宝萍，女，1963年12月20日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司西城支行与被告江源、史慧茹、姚鹰、张宝萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张丝雨、邢卫兵及被告江源、史慧茹的委托代理人周宝英到庭参加诉讼，被告姚鹰、张宝萍经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年8月22日，原告与被告江源、姚鹰签订《个人借款合同》，约定被告江源向原告借款160万元，借款期限自2014年9月2日至2016年8月21日，借款月利率为8.2‰，被告姚鹰以其名下位于银川市某小区房屋为上述借款提供抵押担保。被告史慧茹与江源系夫妻关系，向原告出具配偶还款承诺书，承诺与江源对上述借款承担共同还款责任。被告张宝萍与姚鹰系夫妻关系，张宝萍在抵押物清单上签字，同意抵押并承担抵押担保责任。合同签订后，原告向被告江源发放贷款160万元。借款期间，被告江源未按约定偿还借款利息。截止2016年1月4日，被告江源拖欠原告利息37061.36元。故诉至法院，请求判令：一、解除原、被告签订的《个人借款合同》；二、被告江源、史慧茹偿还原告借款本金160万元及利息37061.36元（截止2016年1月6日），并主张利息至实际还款之日；三、原告对被告姚鹰、张宝萍所有的位于银川市某小区房屋享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告负担。
被告江源、史慧茹承认原告的诉讼请求。
被告姚鹰、张宝萍未到庭，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2014年8月22日，原告与被告江源、姚鹰签订《个人借款合同》，约定被告江源向原告借款160万元，借款期限自2014年9月2日至2016年8月21日，借款利率为浮动利率，即在中国人民银行同期贷款利率基础上上浮60%，月利率为8.2‰，本合同项下的逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%，对应付未付利息有权计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如江源未按合同约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款款项的，原告有权宣布合同立即到期、处置抵押物、解除合同等；借款到期（含提前到期的情形），借款人未按约定偿还，原告有权自逾期之日起对逾期部分按逾期借款利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利；被告姚鹰以其名下位于银川市某小区房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。被告史慧茹向原告出具配偶还款承诺书，承诺与江源对上述借款承担共同还款责任。被告张宝萍在抵押物清单上签字，同意抵押并承担抵押担保责任。合同签订后，原告与被告姚鹰、张宝萍就抵押房屋办理了抵押登记。原告向被告江源发放贷款160万元。借款期间，被告江源按约定支付了部分利息。自2015年9月20日，被告江源再未支付利息。截止2016年1月4日，被告江源拖欠原告利息37061.36元。
上述事实，有原告及被告江源、史慧茹的当庭陈述，《个人借款合同》、配偶还款承诺书、结婚证、房产证、他项权利证、借款凭证、贷还款凭证、欠款余额表在案为凭，经法庭审查，符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告江源、姚鹰签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。借款期间，被告江源未按约定支付借款利息。原告要求解除双方签订的《个人借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告江源应偿还原告借款本金160万元，支付利息37061.36元（截止2016年1月4日），并按合同约定的利率支付自2016年1月5日至本院确定的还款之日的利息。被告史慧茹向原告出具配偶还款承诺书，同意对被告江源向原告的借款承担共同还款责任，被告史慧茹应与江源对上述借款本息承担共同还款责任。被告姚鹰、张宝萍自愿以其共同所有的位于银川市某小区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。如被告江源、史慧茹未如期偿还上述借款本息，原告有权以被告姚鹰、张宝萍所有的位于银川市某小区房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告姚鹰、张宝萍承担抵押责任后，有权向被告江源、史慧茹追偿。被告姚鹰、张宝萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司西城支行与被告江源、姚鹰于2014年8月22日签订的《个人借款合同》；
二、被告江源、史慧茹于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西城支行借款本金160万元，支付利息37061.36元（截止2016年1月4日），并按合同约定的利率支付自2016年1月5日至本院确定的还款之日的利息；
三、如被告江源、史慧茹未按期偿还上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司西城支行有权以被告姚鹰、张宝萍所有的位于银川市某小区房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；承担抵押责任后，有权向被告江源、史慧茹追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19734元，公告费400元，由被告江源、史慧茹、姚鹰、张宝萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李海波
人民陪审员 张玉凤
人民陪审员 王 华
二〇一六年六月二十日
书 记 员 刘博怡
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。