河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0184民初4686号
原告：河南新郑农村商业银行股份有限公司，住所地新郑市中华南路196号。
法定代表人：马文明，董事长。
委托诉讼代理人：刘瑞，河南郑韩大有律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏孟韩，河南郑韩大有律师事务所律师。
被告：河南旭利商贸有限公司，住所地郑州市金水区顺河路99号院4号楼1-2层25号。
法定代表人：周盈军，总经理。
被告：张晓东，男，1979年8月7日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告：陈金虹，女，1982年3月12日出生，汉族，住郑州市金水区。
以上三被告委托诉讼代理人：董怀轲，河南权辞律师事务所律师。
原告河南新郑农村商业银行股份有限公司（以下简称新郑农商银行）诉被告河南旭利商贸有限公司（以下简称旭利商贸公司）、张晓东、陈金虹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新郑农商银行的委托代理人刘瑞，被告旭利商贸公司、张晓东、陈金虹的委托诉讼代理人董怀轲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新郑农商银行向本院提出诉请：1、请求判令旭利商贸公司偿还借款本金1500万元及欠付诉前利息148690.32元（计算至2016年7月31日），并按合同约定支付自2016年8月1日起至实际还清借款之日止的利息；2、要求实现抵押物权，就被告张晓东、陈金虹共有的位于郑州市郑东新区××楼××单元××层抵押的2611号、2617号、2618号、2619号、2620号房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、诉讼费由被告承担。庭审中，新郑农商银行明确诉请中的利息包含原利率基础上加收的罚息。事实与理由：2015年2月15日，借款人河南旭利商贸有限公司从新郑农商银行签订借款1500万元，约定利率9.96‰，到期日为2016年2月7日，被告张晓东、陈金虹以其共有的位于郑州市郑东新区××楼××单元××、××、××、××、××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，借款合同签订后，新郑农商银行依约向旭利商贸支付借款。2016年1月22日，借款人旭利商贸向新郑农商银行提出了展期申请，2016年2月6日，双方签订展期协议，将借款到期日展期至2016年7月6日，被告付息至2016年4月30日，展期到期后，未再偿还任何本息。
被告旭利商贸公司、张晓东、陈金虹辩称，1、对原告起诉的借款本金及利息有异议，旭利商贸公司借款本金为1500万元，于借款到期日2016年7月6日偿还借款本金300万元，并支付了到期日之前的所有利息；2、原告的诉请中只主张了利息，未主张罚息，利息支付方式按合同约定计付，所以我方不应承担罚息部分。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年2月15日，抵押权人新郑农商银行与抵押人张晓东、陈金虹签订《抵押合同》［合同编号××××00220000115020188100），约定张晓东、陈金虹以其名下郑东新区××楼××单元××层的五处房产（房权证号：郑房权证字第××、14××58、1401214059、14××71、1401311778号）为旭利商贸公司向新郑农商银行借款1500万元作抵押担保，债务履行期为2015年2月15日至2016年2月9日；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等实现债权的一切费用；抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿等内容。2015年2月12日，郑房他证字第D15030166**号房屋他项权证上面记载，张晓东、陈金虹位于郑东新区××楼××单元××层的五处房产（房权证号：郑房权证字第××、14××58、14××01214059、14××71、14××01311778号）登记的房屋他项权利人为新郑农商银行，抵押担保债权数额为1500万元，抵押期限自2015年2月10日至2016年2月9日。
同日，贷款人新郑农商银行与借款人旭利商贸公司签订《流动资金借款合同》，约定旭利商贸公司向新郑农商银行借款1500万元，借款期限12个月，自2015年2月15日起至2016年2月9日止，实际借款起止日期以贷款实际发放日为准；固定利率为月利率9.96‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；由张晓东、陈金虹提供的房产作抵押担保，抵押合同编号××××00220000115020188100；每月20日为结息日，借款人应在结息日向贷款人支付利息，于2016年2月7日偿还借款本金1500万元。2015年2月15日的《借款借据》上面记载，新郑农商银行于当日向旭利商贸公司发放贷款1500万元，借期到期日为2016年2月7日，借款月利率9.96‰，借款方式为抵押。
2016年1月22日，旭利商贸公司向新郑农商银行申请借款展期，并与2016年2月6日签订了《新郑农商银行展期协议》，约定借款期限展期至2016年7月6日，展期利率为9.96‰，在展期届满时，借款人未能偿还借款本息的，将按逾期贷款处理。
借款到期后，旭利商贸公司于2016年7月6日偿还借款本金300万元，并结清2016年7月6日以前的所有利息，截至庭审当天，旭利商贸公司尚欠借款本金1200万元，及2016年7月6日以后的利息未偿还。
以上事实，有当事人的陈述，《流动资金借款合同》，《抵押合同》，《借款借据》，《借款展期申请表》，《借款展期协议》，《贷款本金利息收回凭证》，房屋他项权证及本案庭审笔录等相关证据证明。
本院认为，新郑农商银行与张晓东、陈金虹于2015年2月15日签订的《抵押合同》，与旭利商贸公司签订的《流动资金借款合同》、《借款借据》，均是当事人的真实意思表示，应属有效合同，双方均应依照合同约定履行各自的义务。在新郑农商银行依约发放贷款后，旭利商贸公司未及时、全面履行偿还借款，并按合同约定支付利息的义务，应当承担相应的违约责任。《流动资金借款合同》及《展期协议》中明确，旭利商贸公司未按约定按时偿还本息的按逾期贷款处理，并约定了逾期罚息利率，同时罚息本身是一种借款人不能按期偿还贷款本息时，按照中国人民银行有关规定计收的惩罚性利息，故旭利商贸公司、张晓东、陈金虹不愿承担罚息的辩称意见本院不予支持。如旭利商贸公司不履行上述债务，新郑农商银行有权就张晓东、陈金虹位于郑东新区××楼××单元××层的五处房产（房权证号：郑房权证字第××、14××58、14××01214059、14××71、14××01311778号）拍卖、变卖的价款优先受偿，但张晓东、陈金虹承担抵押担保责任后有权向旭利商贸公司追偿。旭利商贸公司于2016年7月6日偿还借款本金300万元并结清该日之前的所有利息，有事实和法律依据，故在计算旭利商贸应偿还的借款本金及利息时应扣除已偿还的300万元本金。据此新郑农商银行要求旭利商贸公司偿还借款1200万元及2016年7月6日以后利息（按合同约定计付），并实现上述抵押物权的诉讼请求，有事实和法律根据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告河南旭利商贸有限公司应当于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新郑农村商业银行股份有限公司借款1200万元并支付利息（按合同约定计付，自2016年7月7日起至实际还清借款之日止）。
二、如被告河南旭利商贸有限公司逾期不履行上述债务，原告河南新郑农村商业银行股份有限公司有权就被告张晓东、陈金虹位于郑东新区普惠路80号1号楼1单元26层的五处房产（房权证号：郑房权证字第××、14××58、14××01214059、14××71、14××01311778号）依法拍卖、变卖的价款在借款本金1200万元及相应利息及罚息范围内优先受偿。
三、被告张晓东、陈金虹履行抵押担保责任后，有权向被告河南旭利商贸有限公司追偿。
四、驳回原告河南新郑农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112692元，由被告河南旭利商贸有限公司负担93800元，由河南新郑农村商业银行股份有限公司负担18892元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证递交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 代蔚青
人民陪审员 王法文
人民陪审员 吕慧敏
二〇一六年十月十九日
代理书记员 张明阳