山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初275号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号，组织机构代码：718064572。
负责人王纪全，行长。
委托代理人魏慎礼，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
委托代理人杜伟龙，北京市中银（青岛）律师事务所实习律师。
被告焦禄敏，女，汉族，1982年7月2日出生，住即墨市。
被告张俊义，男，汉族，1981年10月30日出生，住即墨市。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告焦禄敏、被告张俊义金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏慎礼到庭参加诉讼。被告焦禄敏、被告张俊义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司青岛分行起诉称，2013年07月3日，原告与被告焦禄敏签订编号为139999532084021313号个人授信协议及担保协议约定原告为被告焦禄敏提供额度为90万元的授信，授信额度为可循环的方式，授信的期限自2013年07月03日起至2023年07月3日，授信的期间为120个月。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费用等所有费用，均由授信申请人全数承担。被告张俊义自愿以其名下的位于青岛市城阳区春阳路XXX号XX号楼X单元XXX户房产为上述借款提供担保，抵押担保的范围为授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费、诉讼费、执行费等。因被告违约导致原告产生的律师费由被告承担。双方依约办理了抵押登记，抵押权证编号为：青房地权市他字第201381981号。2013年7月3日，被告张俊义与原告签订签订个人授信最高额不可撤销担保书，约定其自愿为被告焦禄敏与原告签订的授信协议项下额度为90万元的债务承担连带保证责任，保证责任的范围为本金余额之和90万元，以及利息、罚息、律师费用等。2013年07月11日，原告与被告焦敏禄签订个人贷款借款合同，约定借款的金额为人民币40万元，借款的期限为60个月，即从2013年07月11日至2018年07月11日止。贷款利率为年利率8.64%，如逾期偿还本金，按合同约定利率上浮50%记收罚息，直至本息清偿为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款的方式为等额还款。2013年07月12日，原告与被告焦敏禄签订个人贷款借款合同，约定借款的金额为人民币50万元，借款的期限为60个月，即从2013年07月12日至2018年07月12日止。贷款利率为年利率8.64%，如逾期偿还本金，按合同约定利率上浮50%记收罚息，直至本息清偿为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款的方式为等额还款。原告依约发放了借款，履行了合同义务。因被告已连续三个月未按时偿还贷款本息，根据双方合同约定，被告已构成违约。据此，原告为维护自身的合法权益特依法诉至法院，请求依法判令：一、被告焦禄敏偿还原告借款人民币789623.63元及至实际支付之日期间的逾期利息（利息包括罚息、复利，截止2015年11月10日为31813.22元，此后的利息按双方借款合同约定的标准计算）;二、被告焦禄敏支付原告律师费损失人民币43000元;三、请求依法判令原告有权以被告张俊义抵押的位于青岛市城阳区春阳路XXX号XX号楼X单元XXX户房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；四、请求依法判令被告张俊义对上述债务承担连带还款责任；五、本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：被告焦禄敏偿还原告借款人民币789593.63元及至实际支付之日期间的逾期利息（利息包括罚息、复利，截止2016年6月8日为66049.43元，此后的利息按双方借款合同约定的标准计算）。
被告焦禄敏、被告张俊义未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：
一、2013年7月3日，原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告焦禄敏、被告张俊义签订编号为139999532084021313的《个人授信及担保协议》。该协议约定：1.原告同意向被告焦禄敏提供总额为90万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年7月3日起至2023年7月3日止。2.被告焦禄敏未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。3.对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及∕或其他凭证予以约定。4.被告张俊义自愿以其所有的位于青岛市城阳区春阳路406号34号楼1单元902房产（权属证号为青房地权市字第××号）的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。本项抵押为最高额抵押。抵押担保的范围为原告根据协议向被告焦禄敏提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。5.在被告焦禄敏不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告焦禄敏全数负担。6.被告焦禄敏连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息即视为已发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并可提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
二、同日，被告张俊义出具编号为139999532084021313的《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告焦禄敏在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，即使为担保被告焦禄敏在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或者质押或其他保证，原告亦有权选择就《授信协议》项下的全部债务直接向被告张俊义追偿，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追偿其他保证人。保证担保的范围为原告根据《授信协议》向被告焦禄敏提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币90万整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。本保证书为最高额担保书。
三、2013年7月8日，原告与被告张俊义就后者名下位于青岛市城阳区春阳路XXX号XX号楼X单元XXX房产办理了抵押登记，原告为房地产他项权利人（房地产他项权证号：青房地权市他字第201381981号），债权数额为90万元。
四、2013年7月11日、2013年7月12日，原告与被告焦禄敏分别签订编号为1399995320840213131、1399995320840213132的两份《个人贷款借款合同》，被告焦禄敏分别向原告贷款40万和50万元。均约定：1.贷款期限为60个月，具体贷款期限均以借款借据为准。2.贷款利率均以国家公布的贷款基准年利率为基础，即为年利率8.64%，实际执行以借款借据为准。被告焦禄敏未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。3.还款方式为等额还款，被告焦禄敏连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，并可提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
五、上述合同签订后，2013年7月11日，原告向被告焦禄敏发放贷款40万元，被告焦禄敏在《招商银行个人贷款借款借据》的借款人处签名捺印，该凭证载明：期限自2013年7月11日起至2018年7月11日止；贷款执行年利率8.64%。
六、2013年7月12日，原告向被告焦禄敏发放贷款50万元，被告焦禄敏《招商银行个人贷款借款借据》的借款人处签名捺印，该凭证载明：期限自2013年7月12日起至2018年7月12日止；贷款执行年利率8.64%。
七、在上述两份合同的履行过程中，被告焦禄敏已累计六次以上未按时偿还借款本息。截至2016年6月8日，被告焦禄敏尚欠原告借款本金789593.63（349518.9元+440074.73元），利息、复利、罚息共计66049.43元（27525.7元+38523.73元）。
八、原告招商银行股份有限公司青岛分行委托北京市中银（青岛）律师事务所魏慎礼、杜伟龙律师代理本案诉讼事宜。2016年6月6日，原告招商银行股份有限公司青岛分行通过银行转账向北京市中银（青岛）律师事务所支付律师费43000元。北京市中银（青岛）律师事务所向原告开具相应金额的律师费发票。
以上事实有《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、他项权利证书、借款借据、贷款信息清单、招商银行付款回单、发票以及当事人当庭陈述等在案佐证，经本院审核，可以采信。
本院认为，原告与被告焦禄敏、被告张俊义签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告焦禄敏签订的《个人贷款借款合同》，被告张俊义出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》以及被告焦禄敏签署的个人贷款借款借据均系各当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，各方当事人应全面履行各自约定的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告焦禄敏已累计六次以上未按时足额偿还贷款本息，构成违约，原告依约有权要求被告焦禄敏立即偿还剩余贷款本金及相应利息。故对于原告主张被告焦禄敏偿还原告剩余借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。
对于原告主张由被告焦禄敏承担实际支出的律师费的诉讼请求，本院认为，双方在《个人授信及担保协议》中对律师费的承担进行了明确约定，该费用是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，且律师收费金额也未超出《山东省律师收费标准》规定的标准，本院对此予以支持。
根据被告张俊义出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》的相关约定，被告张俊义放弃担保方式履行次序的抗辩，因此被告张俊义应在贷款本金余额之和90万元以及利息、罚息、复利、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）的范围内对被告焦禄敏的上述债务承担连带清偿责任。
被告张俊义提供其位于青岛市城阳区春阳路XXX号XX号楼X单元XXX房产作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记，原告对于该抵押房产在贷款本金余额之和90万元以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）范围内依法享有优先受偿的权利。
被告焦禄敏、被告张俊义经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告焦禄敏于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金789593.63元，及利息、复利、罚息（截至2015年6月8日，利息、复利、罚息共计66049.43元，此后至判决生效之日止的利息、复利、罚息按照上述借款合同的约定计算）；
二、被告焦禄敏于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司青岛分行律师费43000元。
三、原告招商银行股份有限公司青岛分行就上述第一、二项债权对被告张俊义提供抵押的位于青岛市城阳区春阳路XXX号XX号楼X单元XXX房产享有抵押权（房地产他项权证号：青房地权市他字第201381981），可以就其折价或拍卖、变卖所得价款在贷款本金余额之和90万元以及利息、罚息、复利、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）的范围内享有优先受偿权。
四、被告张俊义对被告焦禄敏的上述第一、二项债务在贷款本金余额之和90万元以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12444元、诉前财产保全费5000元，邮寄费90元，公告费300元，合计17834元，由被告焦禄敏、被告张俊义负担。因原告招商银行股份有限公司青岛分行已预交，被告焦禄敏、被告张俊义于本判决生效后十日内直接给付原告招商银行股份有限公司青岛分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 魏慧慧
人民陪审员 管家才
人民陪审员 李淑萍
二〇一六年六月十六日
书 记 员 乔俊阁