黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0204民初54号
原告黄石市担保集团有限公司。住所地：黄石市杭州东路***号。
法定代表人马克和，系该公司董事长。
委托代理人李扬，系该公司职员，系特别授权。
委托代理人周建，系湖北太圣律师事务所律师，系特别授权。
被告黄石市至建装饰有限公司。住所地：黄石亚光新村银苑*号楼。
法定代表人汤婷，系该公司执行董事。
被告湖北枫桥山茶油有限公司。住所地：大冶市灵乡镇枫桥村。
法定代表人汤晓龙，系该公司经理。
被告汤婷。
被告汤晓龙。
被告李保国。
被告刘庆。
被告张良蕙。
被告刘昆。
原告黄石市担保集团有限公司（以下简称担保集团）诉被告黄石市至建装饰有限公司（以下简称至建公司）、被告湖北枫桥山茶油有限公司（以下简称枫桥公司）、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆追偿权纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成由审判员张蓉担任审判长、人民陪审员刘秋香、马国荣参加的合议庭，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告担保集团的委托代理人周建到庭参加了诉讼，被告至建公司、被告枫桥公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告担保集团诉称，2014年7月，被告至建公司因资金不足，向工商银行申请了3000000元流动资金贷款，贷款期限为12个月，并委托原告担保集团为前述贷款向银行提供担保。同时，被告刘庆将其所有的房产作为反担保抵押给原告担保集团，并办理了抵押登记手续。此外，被告枫桥公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆均向原告担保集团提供连带责任保证反担保。贷款期限届满，被告至建公司无力还款，导致原告担保集团向银行承担了保证责任即代被告至建公司偿还借款。被告至建公司未能如期向原告担保集团偿还代偿款，原告担保集团为维护自身合法权益，遂起诉至法院，请求依法判令：1、被告至建公司给付代偿款本金3088063.06元；2、被告至建公司按年利率24%的标准支付违约金和利息（自原告担保集团代偿之日起计算至实际清偿之日止）；3、原告担保集团对被告刘庆所抵押的房产可行使抵押权并在担保范围内优先受偿；4、被告枫桥公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆在担保范围内向原告担保集团承担保证反担保责任；5、本案受理费由被告承担。
原告担保集团为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
第一组证据：1、担保集团的营业执照、组织机构代码证、准予变更登记通知书、法定代表人身份证及身份证明。2、至建公司、枫桥公司的营业执照、组织机构代码证。3、汤婷、汤晓龙、李保国、刘庆、张良蕙、刘昆的身份证复印证。拟证明原、被告双方诉讼主体资格适格。
第二组证据：《小企业借款合同》、《借据》、《委托担保合同》、《保证合同》。拟证明：1、至建公司与银行之间存在合法有效的借款合同法律关系。2、至建公司与担保集团之间存在合法有效的委托担保法律关系。3、担保集团与银行之间存在合法有效的保证合同法律关系。
第三组证据：刘庆与担保集团签订的《最高额抵押反担保合同》、房屋他项权证。拟证明刘庆与担保集团之间存在合法有效的房屋抵押反担保法律关系。
第四组证据：枫桥公司、汤婷、汤晓龙、李保国、刘庆、张良蕙、刘昆分别与担保集团签订的《保证反担保合同》。拟证明枫桥公司、汤婷、汤晓龙、李保国、刘庆、张良蕙、刘昆与担保集团之间存在合法有效的连带责任保证反担保法律关系。
第五组证据：《代偿通知书》、《银行进账单》、《收款收据》。拟证明担保集团已向银行承担了担保责任，担保集团有权进行追偿。
被告刘庆答辩称，1、刘庆因生意缺乏资金与他人合伙向银行贷款3000000元，因经验不足、经营管理不善，造成严重亏损。2、债务应当偿还，但涉案抵押房屋系刘庆唯一住所，希望法院考虑刘庆的实际情况依法裁决。3、刘庆的父母张良蕙、刘昆既无财产也无存款，不具有偿还能力，亦不具备担保人的条件，不应承担担保责任。
被告刘庆未向本院提交证据材料。
被告张良蕙、被告刘昆共同答辩称，1、张良蕙、刘昆未向至建公司投资，也未参加该公司管理工作及领取工资，因上当受骗而成为该公司的虚假股东。2、张良蕙、刘昆在涉案贷款担保书上签名虽是事实，但却是在被他人诱骗的情况下所签，所以，张良蕙、刘昆出具的担保书不合法，也不承担担保责任。3、担保集团在贷款前应作全面调查，不能要求张良蕙、刘昆两位既无财产也无存款，不具有偿还能力的老人提供担保、承担风险。
被告张良蕙、被告刘昆为支持其抗辩理由，共同向本院提交了如下证据：
证据一，至建公司于2012年5月6日出具的《证明》。
被告至建公司、被告枫桥公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国至今均未予答辩，亦未向本院提交证据材料。
经庭审质证，原告担保集团对被告张良蕙、被告刘昆共同提交的证据一有异议，认为与本案无关。
本院对双方当事人提交的证据认证如下：
1、原告担保集团提交的第一、二、三、四、五组证据均与本案事实相关联，其证据的形式和来源符合法律规定，证据内容真实，且八被告未向本院提交任何反驳证据，故本院对原告担保集团提交的上述证据均依法予以采信，并作为定案的依据。
2、被告张良蕙、被告刘昆提交的证明系本案另一被告至建公司单方所出具，并且两被告也未提交其他证据佐证该证明与本案的关联性，故本院依法对该证据不予采信。
经审理查明，2011年5月27日，黄石市中小企业信用担保有限责任公司（以下简称担保公司，系担保集团前称）与刘庆签订了编号为2011年黄担抵字第119号《最高额抵押反担保合同》，约定：因债务人至建公司融资需要，委托担保公司为其融资向债权人提供了保证担保。为保障担保公司的合法权益，刘庆自愿将所有的坐落于黄石市黄石港区某小区26-1-1至5号，26-1-15号房屋（房屋所有权证号2002房第0200445）向担保公司提供最高金额为2120000元的抵押反担保；最高额抵押反担保主债权为：自2011年5月25日至2016年5月25日期间内担保公司为债务人至建公司融资而向债权人连续提供担保所形成的一系列债权；最高额抵押反担保范围为：1、主合同项下的债务本金、利息（包括罚息、复利）以及违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费等）。2、担保公司为债务人代偿之日起按主合同约定的利率计收的利息。3、依据担保公司与债务人签订的《委托担保合同》的约定，债务人应当支付给担保公司的违约金、赔偿金以及担保费等。4、担保公司实现债权的费用。2011年6月3日，担保公司与刘庆在黄石市房地产市场与产权登记监理中心办理了抵押登记手续。
2014年7月16日，至建公司与担保公司签订了编号为2014年黄担保字第770号《委托担保合同》，约定：1、担保公司为至建公司的3000000元借款提供连带责任保证；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2、担保范围为主合同项下的主债权以及附随债权，即包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及至建公司违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用等。3、担保公司依照本合同约定承担了担保责任代至建公司偿还了债务后，即取得债权人的地位，有权要求至建公司履行下列义务：于担保公司承担担保责任之日立即清偿由担保公司代偿的全部款项；至建公司向担保公司给付自代偿之日起至至建公司实际清偿之日止的利息（以担保公司代偿的金额为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍计算）；至建公司按担保公司为其融资向债权人所担保主债权本金的20%向担保公司计付违约金。同日，至建公司（借款人）与向中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行（贷款人）签订了编号为18030050-2014年（石料）字0021号《小企业借款合同》。合同约定：至建公司因企业经营性流动资金周转需要向中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行借款人民币3000000元；借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为年利率6%，浮动幅度为上浮30%，借款利息自实际提款日起按日计息，按月结息；除信用借款外，至建公司应为其在本合同项下义务的履行提供中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行认可的合法有效的担保，担保合同另行签订。同期，担保公司与中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行签订了《保证合同》。合同约定：为确保至建公司与中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行签订的18030050-2014年（石料）字0021号《小企业借款合同》项下的债权得以实现，担保公司为至建公司的上述借款向中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行提供连带责任担保，担保期限自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。
同日，枫桥公司、汤婷、汤晓龙、李保国、刘庆、张良蕙、刘昆分别与担保公司签订了《保证反担保合同》，约定：1、为担保至建公司所负债务的履行，确保担保公司债权的实现，枫桥公司、汤婷、汤晓龙、李保国、刘庆、张良蕙、刘昆向担保公司提供连带共同保证反担保，反担保所担保的债权为：依据担保公司与至建公司签订的编号为2014年黄担保字第770号《委托担保合同》的约定，因担保公司依据与债权人签订的相关《担保合同》的约定为至建公司融资所负债务向债权人承担了担保责任的，担保公司由此依据上述《委托担保合同》对至建公司所形成的债权。2、反担保期间：自担保公司为至建公司融资所负债务向债权人承担担保责任之日起两年。3、反担保范围：担保公司为至建公司融资所负债务向债权人承担担保责任所代偿的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及因至建公司违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用等；自担保公司承担担保责任之日起至至建公司向担保公司清偿债务之日止，至建公司须向担保公司给付的利息（以担保公司代偿的金额为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍计算）、违约金（违约金按担保公司与至建公司签订的《委托担保合同》约定方式计算）以及担保公司实现债权的费用。4、若至建公司未履行或未完全履行融资合同项下债务的清偿义务或履行义务不符合融资合同的约定，而导致担保公司为至建公司融资所负债务向债权人承担担保责任的，无论担保公司针对至建公司所形成的一系列债权是否拥有其他反担保（包括但不限于至建公司或第三人提供的保证、抵押等）来确保实现，担保公司均有权直接要求枫桥公司、汤婷、汤晓龙、李保国、刘庆、张良蕙、刘昆作为第一顺位或并列第一顺位的反担保人承担最高额连带责任保证反担保责任。
2014年7月16日，中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行依约向至建公司发放了3000000元借款。借款期限届满后，至建公司未能偿还借款本息，导致担保公司分别于2015年2月6日、同年3月24日、同年5月20日、同年5月21日代至建公司向中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行偿还了该笔借款利息18112.71元、利息35265.53元、本息3034684.82元，共计3088063.06元。
另查明：2015年5月8日，黄石市中小企业信用担保有限责任公司更名为黄石市担保集团有限公司，类型为其他有限责任公司，经营范围为贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保等。
本院认为，1、被告至建公司与中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行签订的《小企业借款合同》及担保公司与被告至建公司签订的《委托担保合同》、担保公司与中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行签订的《保证合同》、担保公司与各被告分别签订的《最高额保证反担保合同》、《保证反担保合同》，均体现了签约当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应信守履行。担保公司的权利、义务，在更名为担保集团后，由原告担保集团享有和承担。被告至建公司违反《小企业借款合同》约定，未向中国工商银行股份有限公司黄石石料山支行履行到期还款义务，致使原告担保集团依约履行担保义务即代被告至建公司向银行清偿了3088063.06元借款本息后，依法有权向被告至建公司进行追偿，故本院依法对原告担保集团请求被告至建公司给付3088063.06元代偿款的诉讼请求予以支持。2、原告担保集团与被告至建公司已约定如被告至建公司未按期给付原告担保集团代偿款，应从原告担保集团代偿之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍支付利息及按原告担保集团为被告至建公司融资向债权人所担保主债权本金3000000元的20%计付违约金，经核算上述利息及违约金的总额已超过年利率24%，根据法律规定，当事人在主张利息的同时又主张违约金的，违约金和利息的总额不应超过年利率24%，现原告担保集团主张按年利率24%计付利息和违约金的诉请未违反法律规定，依法应予支持。经计算，利息及违约金总和从原告担保集团代偿之日起计算至本案判决之日止为747311元。3、被告枫桥公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆均在向原告担保集团出具《最保证反担保合同》中保证其对被告至建公司应给付原告担保集团的代偿款、利息及违约金承担连带共同保证反担保，该担保符合法律规定，为有效担保，故本院对原告担保集团要求被告枫桥公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆对被告至建公司向原告担保集团所负的代偿款3088063.06元、违约金及利息747311元承担连带清偿责任的诉请予以支持。被告枫桥公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆承担保证责任后，有权向被告至建公司追偿。4、被告刘庆将其所有的坐落于黄石市黄石港区某小区26-1-1至5号，26-1-15号房屋（房屋所有权证号2002房第0200445）对其应给付原告担保集团的代偿款及逾期利息、违约金提供最高额为2120000元的抵押，并依法在房产部门办理了抵押登记手续，原告担保集团对该房屋的抵押权成立并在担保范围内享有优先受偿权，故本院依法对原告担保集团要求“对被告刘庆所抵押的房产可依法行使抵押权并在担保范围内优先受偿”的诉讼请求予以支持。5、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆提出“张良蕙、刘昆系至建公司虚假股东，而且其两人既无财产也无存款，不具有偿还能力，亦不具备担保人的条件，不应承担担保责任”的抗辩意见，根据相关法律规定，被告张良蕙、刘庆无论是否是被告至建公司股东或是否具备代偿能力，均不能免除其担保责任，仍应以自己的财产承担担保责任，故本院依法对三被告提出的上述抗辩意见不予采信。6、被告张良蕙、被告刘昆提出“张良蕙、刘昆在涉案贷款担保书上签名虽是事实，但却是在被他人诱骗的情况下所签，所以，张良蕙、刘昆出具的担保书不合法，也不承担担保责任”的抗辩意见，因被告张良蕙、被告刘昆均具有完全民事行为能力，其对签署担保书的法律后果应当有足够的预见，且两被告也未提交证据证实其两人是在他人诱骗下签署担保书，故本院依法对两被告的此项抗辩理由不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄石市至建装饰有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告黄石市担保集团有限公司代偿款3088063.06元、违约金及利息747311元，共计3835374.06元。
二、被告湖北枫桥山茶油有限公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆对被告黄石市至建装饰有限公司给付原告黄石市担保集团有限公司代偿款3088063.06元、违约金及利息747311元的义务承担连带清偿责任。被告湖北枫桥山茶油有限公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆承担保证责任后，有权向被告黄石市至建装饰有限公司追偿。
三、如原告黄石市担保集团有限公司就被告刘庆所有的坐落于黄石市黄石港区某小区26-1-1至5号，26-1-15号房屋（房屋所有权证号2002房第0200445）实现担保物权，可就拍卖、变卖上述房产所得价款在2120000元的最高额担保限额内优先受偿。
四、驳回原告黄石市担保集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取15752元、保全费5000元，共计20752元，由被告黄石市至建装饰有限公司、被告湖北枫桥山茶油有限公司、被告汤婷、被告汤晓龙、被告李保国、被告刘庆、被告张良蕙、被告刘昆共同负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或者直接上诉于湖北省黄石市中级人民法院，并按对方当事人的人数提出上诉状副本。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币31504元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，户名：湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行，账号：17×××18，户入地点：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 蓉
人民陪审员 刘秋香
人民陪审员 马国荣
二〇一六年五月二十日
书 记 员 詹 璐