安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瑶民一初字第03577号
原告：陈甲某，男，19XX年X月X日出生，汉族，住安徽省合肥市。
委托代理人：陈文贵，安徽黄山松律师事务所律师。
被告：单甲某，女，19XX年X月X日出生，汉族，住安徽省合肥市。
委托代理人：屈建华，安徽众城高昕律师事务所律师。
委托代理人：胡开勇，安徽众城高昕律师事务所律师。
原告陈甲某诉被告单甲某离婚纠纷一案，本院于2014年1月14日作出（2013）瑶民一初字第XX号民事判决书。单甲某不服本院判决，遂向合肥市中级人民法院提起上诉，合肥市中级人民法院于2014年7月14日作出（2014）合民一终字第XX号民事裁定书，以原审判决认定事实不清，证据不足为由，裁定撤销本院（2013）瑶民一初字第XX号民事判决，并发回重审。本院再次受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈甲某及其委托代理人陈文贵、被告单甲某及其委托代理人屈建华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
陈甲某诉称：原、被告于2006年11月26日在原告户籍及居住地上海市杨浦区依法登记结婚，双方均系再婚，并各自带有一个女儿（现均已成人），随双方共同生活。由于原告已经历过一次婚姻的失败，因此对于与被告的婚姻十分珍惜，婚后不仅在生活上对被告母女认真呵护，关爱有加，在事业上也倾其所有，予以支持。如：被告的女儿在上海读书期间，原告把她的户口转到原告的家里，立为户主；说学校食堂伙食不好，原告就经常在家里做好饭菜送到学校给她吃，原告对自己的女儿也没有这样。又如，被告因没有正式和稳定的工作，平时的主要经济来源就是从事民间放贷，从中谋取利息回报。为了支持她，原告应被告的要求，将原告与女儿分得的65万元的上海房屋拆迁补偿安置款从拆迁款账户直接划拨到被告的银行卡上，借给她作为民间放贷的资本。在日常生活中，为了保持家庭和睦，对于被告时常显露出的不雅和不道德行为本人不予计较，即使婚后被告不顾原告的感受把与原告共同生活的老母亲赶出家门，让母亲自行租房居住，原告也坦然忍受，未曾与之翻脸。2008年8月，原告到合肥替她垫付了两笔账，一是偿还了向别人借的10万元购房款；二是支付了合肥XX住宅和XX服装城门面房契税款共12859元。2011年8月份，原告舍弃了在上海的老母亲与女儿，与被告来到合肥居住，到合肥后原告专职在家里洗衣、买菜、做饭，伺候她们母女。但被告对于原告为他们母女的付出，丝毫不领情，不仅没有一句温馨的安慰话，而是动不动就莫名其妙地发脾气，甚至对原告横加指责。对此，原告以她可能处在更年期来宽慰自己，一再予以忍让。更有甚者，2012年7月，她突然不辞而别，离家出走数月。为了使她能早日回家，原告找到了她的好朋友，请她劝劝被告。未曾想其朋友在与本人交谈时，对被告离家出走的行为早已习以为常，不屑一顾，并和盘托出了她所知道的被告在对待婚姻方面的恶劣行径，令原告大为吃惊。被告在与原告结婚前曾先后与多位男士同居，有的同居时间长达数年，最后都是在诈取了对方所有的钱财后，立马走人，不见踪影，使对方落得个人财两空。其中有一个浙江人因损失惨重，差点自杀，由此可见被告为了达到自己的目的是多么地不择手段。联系到本人的处境，结婚后，被告出于夫妻关系的考虑，将自己和女儿高达65万元的房屋拆迁补偿安置款（其中属于原告本人的份额为30万，属于女儿的份额为35万）借给被告使用，她以月利3%向外放贷，获得了巨额的利息回报，但从未给原告一分钱。最近由于原告的女儿有事需要钱，我让她把女儿的30万元钱先还了，在原告的一直催促下她才向我的银行卡上打了5万元，说是先还这些。现在原告和女儿的巨额房屋拆迁款被她占用，由她控制，自己却落得身无分文，要靠上海的哥哥们接济，实在可悲。
综上所述，原告本着诚意与被告结婚，婚后尽其所能照顾她们母女，倾其所有将65万的房屋拆迁安置补偿款借给她，并用原告自己的存款替他偿还了10万元的购房借款和12859元的购房契税，原告已经做到仁至义尽。但被告并不理会原告为之所做的一切，不仅在感情上冷落原告，在经济上封锁原告，而且发展到母女俩联合起来共同对付原告，致使原告与被告之间恩断情绝。
关于原告借钱给被告、替被告还钱、支付购房契税等形成的债务，过去是因为夫妻关系而为，现在同样是因为夫妻关系的终结而为。被告用此钱以月利3%的高利向外放贷，而原告仅以银行同期贷款年利率的四倍计算利息，合情、合理、合法。
现原、被告夫妻感情彻底破裂，双方已无法共同生活，为尽快结束这段不幸的婚姻，特提起诉讼，请求法院判令：一、准予离婚；二、坐落于阜阳市XX区XX商城X期X号楼X号建筑面积为XX平方米的住宅一套、XX越野车一辆为夫妻共同财产，由夫妻双方平均分割；三、被告欠原告的债务1212139元，被告应一并归还（原告替被告支付的XX住宅购房契税5740元、XX服装城XX门面房购房契税7119元，两项契税款合计12859元；原告替被告偿还合肥XX名城住宅购房借款10万元；原告借给被告用于民间放贷的本金65万元、银行同期利息按3-5年贷款年利率5.76%的四倍计算三年，自2009年9月至2012年11月，总共449280元，本息合计1099280元）；四、本案诉讼费用由被告承担。
单甲某辩称：一、同意离婚；二、原告主张的65万元不属于借贷，该65万元是由原告本人亲笔将其中的13万元通过王甲某偿还了原、被告在银行的贷款，另外的50万元是由原告通过江某某借给了秦某某，所以原告主张被告应返还向其借的65万元缺乏事实依据。因该两笔款项的转款凭证全部都是原告亲笔所写，而且是其亲自办理，同时原告所主张的借贷关系也没有其他证据予以支持，故其要求被告偿还所谓的65万元借款本金及相应利息缺乏事实依据。三、原告主ＸＸ均分割被告原婚前阜阳市房产也缺乏依据，该房产的产权系被告婚前个人财产，而原告通过所谓的抵押借款方式骗取被告的信任，办理所谓的变更登记，但该变更登记并未发生法律效力，其主张该房产属于夫妻共同财产缺乏事实依据。四、原告主张为被告代偿10万元购房借款及其税费也缺乏事实依据。原、被告是2006年登记结婚，2008年在夫妻共同生活期间，因家庭生活共同开销而产生的所谓的税费应当由夫妻共同开销，不存在所谓的垫付问题，也就不存在被告向原告返还；另仅凭该凭证也不能证明该款项究竟是原告或被告所支出，而且支付款项的来源也是夫妻共同财产，不存在偿还的问题。五、原告对其夫妻共同生活期间，向招商银行贷款45万元的债务应由原告个人承担，该贷款是用被告婚前财产提供担保的，原告与被告现已不在合肥居住，被告现在居无住处，该债务应由原告承担。请求法院对45万元的债务判决由原告承担。即便认定为共同债务，也应作为夫妻共同债务一并处理。六、XX越野车虽然属于夫妻共同财产，但是该车辆的购买款项都是由被告支付，而一直由原告使用。
经审理查明：陈甲某、单甲某于2006年11月26日在上海市XX区民政局登记结婚，双方均系再婚。陈甲某与前妻育有一女陈乙某、单甲某与前夫育有一女单乙某，现两女儿均已成年；婚后，双方未生育子女。
2008年8月14日，单甲某将其婚前所有的阜阳市X区X商城X期XX号房屋，在阜阳市房地产交易中心申请变更登记为单甲某与陈甲某共有，该房产经本院评估价值为51.5万元，为此陈甲某先行垫付评估费7500元。2008年8月23日，单甲某、陈甲某以上述房产作抵押，在阜阳市X区农村信用合作联社XX信用社贷款16万元用于购买服装，贷款期限为一年，该贷款本息165504元已于2009年9月26日全部还清。2014年2月21日，该信用社信贷员王甲某出具《说明》，言明单甲某于2009年9月18日向其农行账户汇款13万元，是用于偿还以上贷款的，现贷款本息已全部结清。
2009年，陈甲某及其母亲在上海的旧居拆迁，拆迁安置补偿按人头进行，根据上海市拆迁政策及实施细则，并无单甲某及其女儿单乙某份额。拆迁款共计205万元，家族内部口头协商分配给陈甲某30万元，陈甲某女儿陈乙某35万元。该205万元于2009年9月17日全部转入陈甲某兄弟陈丙某在浦东发展银行个人账户。同日，经陈甲某同意，陈丙某将陈甲某与女儿陈乙某合计65万元的安置款转入单甲某交通银行账户。2009年9月18日，单甲某将其中的13万元转款给王甲某；2009年9月21日，单甲某又将其中的50万元转款给王乙某，王乙某后于2009年9月27日将此50万元转入秦某某工商银行账户内；同日，单甲某将余款取现后注销了该账户。庭审时，经本院询问，双方确认上述两张个人（电汇）凭条的内容都是陈甲某填写的；50万元虽是转入王乙某账户，但实际是借给秦某某的，至今未向秦某某主张债权。
2010年10月份，根据陈甲某的申请，招商银行股份有限公司合肥分行授信陈甲某45万元授信额度，陈甲某可在上述授信额度内通过消费易功能获取消费贷款。单甲某以其所有的位于合肥市板桥河路XX幢XX室房屋对陈甲某的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，期间为2010年10月12日至2021年10月12日。2012年4月28日，获取消费贷款45万元后未按照约定还本付息，招商银行股份有限公司合肥分行遂于2014年5月22日向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼，该院判决上述借款由陈甲某偿还；若陈甲某届期未能履行上述还款义务，则招商银行股份有限公司合肥分行对抵押的位于合肥市XX幢XX室房产的折价、变卖或拍卖的价款优先受偿。
2012年5月30日，双方购置XX越野车一辆，该车辆经本院评估价值为148640元，为此陈甲某先行垫付评估费980元。
庭审时，双方均认可位于合肥市板桥河路XX幢XX室房屋、位于合肥市瑶海区XX服装城XX室房屋为单甲某个人财产。近年，双方对夫妻共同生活的事项不能妥善协商解决，感情不睦，陈甲某遂诉讼来院，提出离婚诉讼之请求。
以上事实，有陈甲某提供的结婚证、房屋所有权证复印件、购车发票复印件、房屋买卖契税发票两张、收据一张、上海市居民住房拆迁补偿安置协议书、招商银行交易明细打印件两张、房地产评估报告书、旧机动车评估报告书、评估费发票两张，单甲某提供的交通银行零售客户交易明细清单复印件、个人（电汇）凭条复印件两张、工商银行个人业务转账凭证复印件一张、阜阳市房地产交易中心业务收件收据复印件（更正登记）、阜阳市房地产交易中心业务收件收据复印件（一般抵押权登记）、询问笔录复印件、阜阳市颍东区农村信用合作联社XX信用社发放贷款凭证复印件、阜阳市颍东区农村信用合作联社XX信用社收回贷款凭证复印件、信贷员王甲某出具的说明、（2014）庐民二初字第XX号民事判决书以及双方的当庭陈述在案佐证，本院予以确认。
本院认为：人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分界限。陈甲某与单甲某均系再婚，理应好好珍惜，相敬相爱，和睦持家，妥善处理家庭问题。双方却因琐事发生争吵，夫妻感情出现裂痕，现陈甲某诉请离婚，单甲某亦表示同意，可见，双方夫妻感情确已破裂。故本院对陈甲某离婚之诉请，依法予以准许。
关于阜阳市XX区X商城X期X号楼X号房屋。该房屋原系单甲某婚前财产，其于2008年8月14日自愿向阜阳市房地产交易中心提交变更登记的相关材料，变更为与陈甲某共有；在当日房地产交易中心对其所作的《房屋抵押登记询问笔录》中亦认可房屋系两人共同共有，并已至房地产管理部门办理变更登记完毕，故此变更登记应系双方真实意思表示，合法有效，该房产应作为共同财产予以分割。单甲某辩称陈甲某存在恶意欺骗，此变更登记不发生法律效力，却未提交证据加以证明，于法无据，本院不予采信。考虑到该房屋为单甲某故乡之房；且庭审时，陈甲某表示上述房产同意归单甲某所有，单甲某按评估价的50%折价补偿，故本院判令该房屋归单甲某所有，单甲某补偿陈甲某房屋折价款25.75万（评估价51.5万元÷2）元。
关于XX越野车。该汽车为两人婚姻存续期间所取得的财产，应作为夫妻共同财产予以分割。鉴于该汽车自购买后就一直由陈甲某实际使用，故本院判令该车归陈甲某所有，陈甲某折价补偿单甲某74320（评估价148640元÷2）元。
为确定上述房产及车辆的价值，陈甲某先行垫付评估费共计8480元，应由两人各分担一半4240元。双方应给付款项相抵扣后，单甲某仍需实际支付陈甲某187420（257500-74320＋4240）元。
至于陈甲某诉请的借给单甲某用于放贷的65万元本金及应计付的利息。该65万元系陈甲某及其女儿陈乙某因拆迁上海旧居所分得的安置款，此财产虽系婚后取得，却是基于陈甲某此前一直存在的对拆迁安置房屋的权利，该权利的取得在婚姻关系存续之前，故该65万元不属夫妻共同财产。
2009年9月18日，陈甲某填写汇款单据后，单甲某将其中的13万元转款给王甲某。依据阜阳市颍东区农村信用合作联社XX信用社出具的贷款发放及收回的凭证、信贷员王甲某出具的《说明》，及陈甲某、单甲某办理抵押贷款时在阜阳市房地产交易中心留存的相关材料，上述证据相互印证，形成了完整的证据链，本院对单甲某辩称的该13万元是用于偿还银行贷款的意见予以采信。该贷款是婚后两人为经营服装店所发生的共同债务，理应由两人共同偿还。本院对陈甲某陈述上述13万元是单甲某借给王甲某个人的意见不予采信。另，2009年9月21日，陈甲某填写汇款单据后，单甲某将其中的50万元转款给王乙某，王乙某后又转款给秦某某。鉴于本院已认定该50万元为陈甲某个人财产；且双方均认可此50万元是借给秦某某的，至今未向秦某某主张债权，故本院依法认定该50万元为陈甲某个人所享有的债权。至于取现的余款，数额较少，且事隔多年，必已用于两人婚姻关系存续期间的开支，现陈甲某要求单甲某返还，有悖事实及法理。陈甲某诉称，单甲某曾偿还过其5万元，单甲某对此予以否认，且陈甲某未提交证据加以证明，故本院对陈甲某的该陈述不予采信。综上，陈甲某请求单甲某返还65万元并支付利息，证据不足，本院不予支持。
至于向招商银行股份有限公司合肥分行贷款的45万元。该笔消费交易确实存在，但陈甲某、单甲某均表示不知情，未用于家庭共同生活。在本案民事诉讼程序中，本院未能调取到该交易的留存签单，暂时无法核实本笔交易的实际实施人。但本院认为，陈甲某为借款合同的相对人，单甲某自愿用房产为该上限为45万元的消费易贷款做担保，证明双方对最高额为45万元不特定之债务存在共同举债的合意，故本院依法认定该债务为夫妻共同债务，应由陈甲某、单甲某各负担一半。
至于陈甲某诉请的单甲某应返还代为支付的房屋买卖契税12859元及借款本金10万元。庭审时，单甲某对陈甲某代为支付的陈述不认可，本院对该事实无法予以核实。但本院认为，两人于2006年11月25日登记结婚，婚姻关系存续期间，即便房屋买卖契税12859元确实是陈甲某代为支付的，该行为亦应视为陈甲某为增进夫妻感情，而自愿分担夫妻生活的共同开支，不能因解除婚姻关系而要求返还。另，陈甲某向本院提交的收据上仅有10万元的部分利息，而非偿还10万元借款本金的直接证据，不足以证明陈甲某的主张，故本院对陈甲某要求单甲某返还借款本金10万元的请求亦不支持。
双方均认可位于合肥市板桥河路XX幢XX室房屋、位于合肥市XX服装城XX室房屋为单甲某个人财产。根据法律规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，故本院依法认定上述两处房产为单甲某的个人财产，归单甲某个人所有。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经本院审判委员会讨论，判决如下：
准予原告陈甲某与被告单甲某离婚；
个人财产：位于安徽省合肥市板桥河路XX幢XX室房屋归被告单甲某所有，位于安徽省合肥XX服装城XX室房屋归被告单甲某所有；
共同财产：皖A**号XX越野车一辆归原告陈甲某所有，位于安徽省阜阳市XX区XX商城X期X号楼X号房屋归被告单甲某所有，被告单甲某于本判决生效之日起十日内支付原告陈甲某财产分割补偿款及鉴定费分摊款共计187420元；
对秦某某所享有的50万元债权归原告陈甲某个人所有；
向招商银行股份有限公司合肥分行贷款的45万元为夫妻共同债务，由原告陈甲某、被告单甲某各负担22.5万元；
驳回原告陈甲某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25710元，由原告陈甲某负担15210元，被告单甲某负担10500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 潘云霞
代理审判员 张慧霞
人民陪审员 王诗银
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 李梦婕
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》
第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。