宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第2091号
原告王忠，男，1952年2月23日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
委托代理人王海燕、刘宁，系宁夏辅德律师事务所律师。
被告杨学云，男，1972年4月10日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
被告韩桂香，女，1969年3月5日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
被告杨学兵，男，1971年7月16日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区灵武�。
原告王忠与被告杨学云、韩桂香、杨学兵民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理。依法组成合议庭于2015年11月16日公开开庭进行审理。原告委托代理人王海燕到庭参加诉讼，被告杨学云、韩桂香、杨学忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王忠诉称，2012年4月23日，被告杨学云以建筑装电施工需要资金为由与原告签订了一份《个人借款合同》，约定由原告向被告杨学云提供短期借款7万元，借款期限为2个月，自2012年4月23日至2012年6月22日，月息3%。被告杨学兵、韩桂香自愿以其位于灵武市柳树巷招待所家属楼×号楼×××号房屋作为担保，并承诺以该房产变卖偿还借款。被告杨学兵自愿对该借款承担连带保证责任。原告向被告杨学云提供借款后，三被告共同向原告出具了借条。原告依照合同约定向被告提供了7万元借款。但借款到期后，被告杨学云仅支付了13000元利息，借款本金及剩余利息三被告至今未还。为此原告依法起诉，请求判令：1.三被告偿还原告借款7万元、自借款之日至2013年7月22日所欠的利息8295元，共计78295元；2.三被告按照中国人民银行同期贷款利率的4倍支付原告自2013年7月23日至还清之日的利息；3.三被告如不能偿还上述债务，原告对被告杨学云、韩桂香所抵押的宁夏灵武市柳树巷招待所家属楼×号楼×××号房屋折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权；4.诉讼费由三被告共同承担。
原告王忠提供的证据有：
证据1.借款合同一份（原件），证明2012年4月23日被告杨学云向原告借款7万元，约定月利率3%，被告杨�兵、韩桂香为该笔借款提供连带保证责任的事实。
证据2.电话转账交易清单、借条（原件）各一份，证明2012年4月23日，原告通过银行转账及现金方式向被告支付借款7万元，被告收到借款的事实。
证据3.房产抵押协议书一份（原件），证明被告杨学云、韩桂香自愿以灵武市柳树巷招待所家属楼×号楼×××号房屋作为该笔借款抵押担保物，并承诺以该房产变卖偿还借款的事实。
被告杨学云、韩桂香、杨学兵经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据。
原告王忠提供的证据，经本院审查后认为，证据1、2能够证实原告借给被告杨学云7万元，双方约定借款利率为月息3%，被告杨学兵、韩桂香提供连带责任保证的事实，予以采信；证据3能够证实原告与被告杨学云、韩桂香签订房产抵押协议，被告杨学云、韩桂香承诺以其灵武市柳树巷招待所家属楼×号楼×××号房屋为该笔借款抵押的事实，对其真实性予以采信。
经审理查明，2012年4月23日，被告杨学云以建筑装电施工需要资金为由与原告王忠签订了一份《个人借款合同》，约定由原告向被告杨学云提供短期借款7万元，借款期限为2个月，自2012年4月23日至2012年6月22日，月息3%。被告杨学兵、韩桂香为该笔借款担保。被告杨学云、韩桂香与原告签订了房产抵押协议书，以其位于灵武市柳树巷招待所家属楼×号楼×××号房屋作为担保，双方未到房屋管理部分办理抵押登记。原告向被告杨学云提供了7万元的借款后，被告杨学云向原告出具了借条，被告杨学兵、韩桂香在借条中以保证人身份签名。但借款到期后，被告杨学云仅支付了13000元利息，借款本金及剩余利息三被告至今未还。
本院认为，债务应当清偿。被告杨学兵向原告王忠借款7万元的事实由原告提供的证据予以证实，故对原告要求被告偿还7万元借款的诉请予以支持。原、被告在借条中明确约定了借款利息为月息3%，现要求按照中国人民银行同期贷款利率的四倍主张利息，依照相关法律规定，应当以月息2分予以计算。原告自认被告已支付利息13000元，本院予以确认。原告主张自借款之日至2013年7月22日未付的利息为8295元，经计算自2012年4月23日至2013年7月22日的利息共计21000元，被告已付利息13000元，所欠利息应为8000元，对原告该项诉请中超出的部分不予支持。对原告主张的2013年7月23日后的利息以月息2分予以支持，对于该项诉请高出的部分不�支持。被告韩桂香、杨学兵在借条中签名，其与原告签订的借款合同中亦约定了其承担连带清偿责任的事实，故被告韩桂香、杨学兵对该借款及利息承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，有权向被告杨学云追偿。原、被告虽约定了被告如不能偿还上述债务，原告对被告杨学云、韩桂香以其位于宁夏灵武市柳树巷招待所家属楼×号楼×××号房屋折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权，但因双方未到房屋管理部门办理抵押登记，不得对抗善意第三人，故对该项诉请，本院不予支持。被告杨学云、韩桂香、杨学兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨学云于本判决生效后五日内一次性偿还原告王忠借款7万元及至2013年7月22日利息8000元，共计78000元；
二、被告杨学云按照月息2分支付原告王忠自2013年7月23日至付清之日的利息；
三、被告韩桂香、杨学兵对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告韩桂香、杨学兵对上述款项承担连带清偿责任后有权向被告杨学云追偿；
五、驳回原告王忠的其他诉讼请求。
被告杨学云、韩桂香、杨学兵如果不按上述指定的期间履行清偿义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1758元，公告费600元，共计2358元，由被告杨学云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 杨生军
代理审判员 李 霞
人民陪审员 尤凤霞
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 马晓雪
本案适用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围�有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二�。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。