浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第4005号
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号。
负责人郑锋。
委托代理人（特别授权）吴立开，系职员。
委托代理人（特别授权）涂晓平。
被告蔡洪飞。
被告叶美凤。
被告潘孝兴。
被告叶美珠。
被告叶永贵。
被告周微微。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司为与被告蔡洪飞、叶美凤、潘孝兴、叶美珠、叶永贵、周微微金融借款合同纠纷一案向本院起诉，原告起诉请求：1、被告蔡洪飞、叶美凤共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120140024236号《个人循环借款合同》项下借款本金149300元及期内利息2833.39元（以本金20万元为基数按月利率8.50017‰从2014年5月19日起计算至2015年5月10日止，扣减已还的17340.35元）、逾期利息3415.05元（以本金149300元为基数按月利率12.750255‰从2015年6月24日起计算至实际履行完毕之日止）；2、原告有权对登记在被告蔡洪飞名下的坐落于瑞安市莘塍街道周田村房产（证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围45万元内享有优先受偿权；3、被告潘孝兴、叶美珠、叶永贵、周微微对第一项诉讼请求中债务在45万元范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由上述被告承担。本院于2015年9月29日以简易程序立案受理后，依法由代理审判员陈学滨独任审判，于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴立开、涂晓平，被告蔡洪飞到庭参加诉讼，被告叶美凤、潘孝兴、叶美珠、叶永贵、周微微经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2013年5月14日，被告蔡洪飞与原告签订编号为8581320130003012号《最高额抵押合同》，合同约定：被告蔡洪飞以其所有的坐落于瑞安市莘塍街道周田村房产（证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）为原告向其在2013年5月14日至2015年5月13日期间提供的融资在最高债权额45万元内提供抵押担保；本合同债权人债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人／抵押人同意对本合同全部债权承担保证／抵押责任。2014年5月19日，被告蔡洪飞与原告签订编号为8581120140024236号《个人循环借款合同》，合同约定：被告蔡洪飞向原告借款，借款额度为20万元，额度使用期限为2014年5月19日起至2015年5月10日止；结息方式为按季结息，每季末月20日为结息日，到期利随本清；逾期按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。2013年5月14日，被告叶美凤向原告出具《借款承诺函》，约定：被告叶美凤为原告向被告蔡洪飞自2013年5月14日至2015年5月13日期间内的融资在最高债权额45万元内均为承认，并承担清偿责任。2013年5月14日，被告潘孝兴向原告出具《担保书》，承诺其对被告蔡洪飞与原告自2013年5月14日至2015年5月13日期间签订的借款合同项下借款在最高债权额45万元内提供连带保证责任；当原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2013年5月14日，被告叶永贵向原告出具《担保书》，承诺其对被告蔡洪飞与原告自2013年5月14日至2015年5月13日期间签订的借款合同项下借款在最高债权额45万元内提供连带保证责任；当原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2013年5月14日，被告叶美珠向原告出具《保证承诺函》，承诺其对原告向被告蔡洪飞自2013年5月14日至2015年5月13日期间提供的融资在最高债权额45万元内提供连带保证责任。2013年5月14日，被告周微微向原告出具《保证承诺函》，承诺其对原告向被告蔡洪飞自2013年5月14日至2015年5月13日期间提供的融资在最高债权额45万元内提供连带保证责任。2014年5月19日，原告向被告发放借款，借款金额为20万元，借款期限从2014年5月19日至2015年5月10日止，借款利率为月利率8.50017‰。借款后，涉案借款期内利息已偿还至2015年3月20日止。尔后，被告蔡洪飞于2015年5月11日、2015年5月29日、2015年6月5日各偿还借款本金1万元，于2015年6月23日偿还借款本金20700元。被告蔡洪飞未偿还剩余借款本金。
另查明，1990年5月3日，被告蔡洪飞、叶美凤登记结婚。
本院认为，被告蔡洪飞向原告借款，发生在被告蔡洪飞、叶美凤婚姻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应当按夫妻共同债务处理，由被告蔡洪飞、叶美凤承担共同偿还责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡洪飞、叶美凤于本判决生效后十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120140024236号《个人循环借款合同》项下的借款本金149300元、期内利息2833.39元（以20万元为基数按年利率10.200204%自2015年3月21日起计算至2015年5月10止）、逾期利息（以19万元为基数按年利率15.300306%自2015年5月11日起计算至2015年5月28日止为1372.78元、以18万元为基数按年利率15.300306%自2015年5月29日起计算至2015年6月4日止为459.01元、以17万元为基数按年利率15.300306%自2015年6月5日起计算至2015年6月22日止为1228.27元、以149300元为基数按年利率15.300306%自2015年6月23日起计算至为实际履行完毕之日止）；
二、如被告蔡洪飞、叶美凤逾期不履行还款义务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告蔡洪飞名下的坐落于瑞安市莘塍街道周田村房产（证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为8581320130003012号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额45万元为限；
三、被告叶美珠、周微微对原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司行使本判决第二项抵押权优先受偿本判决第一项债务后的不足部分承担连带保证责任，被告潘孝兴、叶永贵对本判决第一项债务的清偿承担连带保证责任；但被告潘孝兴、叶永贵对包括上述债务在内的于2013年5月14日分别出具的《担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以最高债权额45万元为限，被告叶美珠、周微微对包括上述债务在内的于2013年5月14日分别出具的《保证承诺函》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以最高债权额45万元为限。被告叶永贵、周微微、潘孝兴、叶美珠在承担保证责任后，均有权向被告蔡洪飞、叶美凤追偿；
四、驳回原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3520元，减半收取1760元由被告蔡洪飞、叶美凤、潘孝兴、叶美珠、叶永贵、周微微共同负担。（定于本判决生效后十五日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 陈学滨
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 周敏捷