湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0116民初2690号
原告：雷寿付，男，1935年2月20日出生，汉族，住武汉市黄陂区，
委托诉讼代理人：雷寿金，男，1952年12月21日出生，汉族，住北京市海淀区，特别授权。
原告：雷三元，男，1964年7月10日出生，汉族，住武汉市硚口区，
以上两原告共同委托诉讼代理人：柏波，湖北雄楚律师事务所律师，特别授权。
被告：杨光德，男，1949年5月9日出生，汉族，住武汉市黄陂区，
被告：杨大双，男，1977年3月24日出生，汉族，住武汉市黄陂区，
被告：杨小双，男，1977年3月24日出生，汉族，住武汉市黄陂区，
以上三被告共同委托诉讼代理人：杜静，湖北人从众律师事务所律师，特别授权。
以上三被告共同委托诉讼代理人：胡生浩，湖北人从众律师事务所律师，特别授权。
原告雷寿付、原告雷三元诉被告杨光德、被告杨大双、被告杨小双合同纠纷一案，本院2018年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员张武柯担任审判长，人民陪审员刘义锁、陈治刚参加的合议庭，于2018年7月9日公开开庭进行了审理。原告雷寿付的委托诉讼代理人雷寿金、原告雷寿付和原告雷三元的共同委托诉讼代理人柏波、被告杨光德、被告杨大双和被告杨小双的共同委托诉讼代理人杜静、胡生浩到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告雷寿付、原告雷三元向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告为原告办理武汉市黄陂区梁安里1号和石阳街150号共建房屋中属于原告所有的一楼门面和二楼住宅的土地使用权证和房屋所有权证并确认该房屋归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告家与被告家宅基地相邻，双方经协商于2010年12月签订房屋合同书共同建房，约定由被告出资在两家所有的宅基地上建1栋3层房屋，并由被告办理房屋两证，并对房屋分配方式进行了约定，被告将房屋建至2楼后3楼一直未按约定建好，且至今未办理房屋两证，为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼。
被告杨光德、被告杨大双、被告杨小双辩称：1、根据双方的建房合同约定，被告出资建房，合建房屋的1楼门面一间（1楼临街靠南门面1间，长12.4米，宽度为总宽度的七分之一）和三楼靠南200平（其中150平还原告原有建房面积，另外50平由雷寿付侄子雷文学按成本价购买），合同中并未约定2楼的200平房屋归原告所有；2、由于合建房屋无法建至3楼，原、被告双方于2012年12月30日达成补充协议，因无法建至3楼，故由被告补偿原告255,000元，该补充协议已经履行完毕；3、由于合建房屋的土地性质为农村宅基地，根据现有政策无法办理房屋两证，而并非被告故意拖延不予办理；4、合建房屋由被告全资建造，原告取得房屋也是继受取得，而非原始取得，综上原告的起诉没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并根据确认的证据，认定事实如下：
2010年12月8日，原告雷寿付、雷三元（甲方）与被告杨光德、被告杨大双、被告杨小双（乙方）签订《房屋合同书》一份，合同约定：经雷寿富与杨光德两家共同协商，由杨光德出资新建雷寿富所拥有的梁安里1号住宅，杨光德石阳街150号，为体现公平公正的原则，双方经协商一致，达成新建房屋分配合同，合同如下：第一条建筑面积的划分：新建房屋由杨光德出资新建，建成后应给予雷寿富一楼临街靠近南边门面一间，面积为长度12.4米（以最终建成面积为准），宽度为总宽度的1/7，三楼靠南200平方（+－5平方），其中，150平方米为归还雷寿富原有梁安里1号建房面积，另外50平方米由雷文学按照每平方米580元计算，待房屋建成后一次性付给杨光德，楼梯间面积不计入房屋室内面积200平方米内，超过200平方米部分如能办证按照市场价，如不能办证双方协商后定价。第二条房屋所有权划分：临街靠近南边一间门面，门面以上住宅房屋200平方（+－5平方）及上述条款中超过部分归属雷寿富所有，其余部分归杨光德所有。鉴于雷寿富目前所属房屋拥有房屋所有权和土地所有证，待房屋建成后由杨光德负责重新办理两证（费用自理）。…第九条本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。甲方雷寿富、雷三元，乙方杨光德、杨大双和杨小双在合同上签字并捺印，证明人王辉在合同上签字。
2011年5月11日，被告杨小双与案外人王辉签订建房协议，约定由王辉包工包料承建杨园一组石阳街148号杨光德私有房屋。
2012年3月29日，武汉市黄陂区国土资源和规划局向原告雷三元下发《黄陂区建设工程规划许可临时通知书》，建设单位：雷三元；建设项目：住宅；建设位置：前川石阳街；建设规模：80㎡,1栋1层。同日，武汉市黄陂区国土资源和规划局向被告杨光德下发《黄陂区建设工程规划许可临时通知书》，建设单位：杨光德；建设项目：住宅；建设位置：前川石阳街；建设规模：141.84㎡,1栋2层。
2012年3月29日，前川街国土资源和村镇建设服务中心（甲方）与原告雷三元、被告杨光德（乙方）签订监管协议书一份，约定，1、乙方建房必须严格按《黄陂区建设工程规划许可临时通知书》规定的要求开工建设；…5、乙方如违反《通知书》要求建设，甲方将根据有关法规会同有关部门予以拆除或处罚；6、乙方在规定期限内房屋竣工后，甲方将申请国土规划局验收合格后，核发《建设工程规划许可证》。甲方前川街国土资源和村镇建设服务中心盖章，乙方雷三元、杨光德签字确认。
王辉即进场施工建设至2楼，后因第三楼未经批准建设而未继续施工。
2012年12月30日，原告雷寿富（甲方）与被告杨光德、杨大双、杨小双（乙方）签订补充协议，经雷寿富与杨光德两家共同协商，因房屋合同书第六条的原因，双方经充分协商在体现公平公正的前提下，达成如下一致：一、乙方因房屋建到第三层时不能新建，然应还建给甲方的房屋经商议后，乙方将以现金对甲方作出补偿，价格为255,000元整；二、五年内，如果甲乙双方能通过政府相关职能部门对房屋进行加层并办理相关加层手续，甲方可自行加层，协议按原合同执行（乙方补偿给甲方的现金由甲方返本给乙方）。如五年内不能进行加层，该条款自行作废，乙方现有房屋将和甲方无关；三、甲方房屋一楼门面产权，由乙方负责进行办理，其产权费用由甲方自行承担。四、该补充协议和房屋合同书第五条相对应并由双方认可。甲方雷三元代雷寿富签字并捺印，乙方杨大双签字并捺印。同日，雷三元之妻蒙晓华向杨大双、杨小双出具收条一份，载明收到杨大双、杨小双房屋补偿款255,000元。
庭审中，原告与被告就如下事实均无异议：
1、雷寿付与雷寿富系同一人；
2、雷寿富原房屋登记在雷寿富名下，建筑面积84.46㎡，层数为1层，土地使用权证登记在雷三元名下，使用权面积80㎡，用途为农村宅基地，使用权类型为划拨；
3、杨光德原土地使用权证登记在杨光德名下，使用权面积109.56㎡，用途为农村宅基地，使用权类型为划拨；
4、案涉合建房屋的现状为建至第二层，没有办理《建设工程规划许可证》，由杨光德、杨大双、杨小双出资兴建；
5、案涉合建房屋第一层南面第一间门面（现有广告招牌为秀雅广告）自建成之日交付给原告，并由原告占有使用至今；
6、合建房屋第二层自建成之日由被告占有使用至今；
上述事实，有《房屋合同书》、建房协议、《黄陂区建设工程规划许可临时通知书》、补充协议、收条及当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为：原、被告对于合建房屋第一层靠南第一间门面已经交付给原告占有使用并归原告所有的事实没有争议，故对原告要求确认其享有该门面所有权的诉讼请求，本院依法予以支持；综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点为：对合同书中第一条写明的200平房屋与第二条写明的200平房屋是否指向同一标的物？
本院认为，合同书中第一条与第二条均指向同一标的物，即合建房屋第三层靠南200平方米。具体分析如下：第一，根据合同法第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”从双方签订的房屋合同书来看，第一条约定，新建房屋由杨光德出资新建，建成后应给予雷寿付一楼临街靠近南边门面一间，面积为长度12.4米（以最终建成面积为准），宽度为总宽度的1/7，三楼靠南200平方（+－5平方），其中，150平方米为归还雷寿付原有梁安里1号建房面积，另外50平方米由雷文学按照每平方米580元计算，待房屋建成后一次性付给杨光德。房屋合同书中已经明确约定了第一层的门面和第三层靠南200平方米归原告所有，其中150平方米为还建，50平方米由原告雷寿付之侄出资购买。该合同书的第二条的内容应为在第一条基础上的补充，即第三层靠南200平方米归原告所有，其余归被告所有；第二，结合原、被告2012年12月30日签订的补充协议来看，由于合建房屋在开工建设后不能建造第三层，双方于2012年12月30日就无法交付合同书中约定的200平方米房屋达成一致，原告亦收取了被告支付的房屋补偿款；第三，合建房屋的第二层自建成后一直由被告生活居住，双方于2012年12月30日签订的补充协议中亦约定了如5年内该合建房屋仍无法加层，被告现有房屋与原告无关，即原告对于合建房屋的第二层与其无关的事实没有异议，现原告向本院提起诉讼要求确认合建房屋第二层靠南200平方米归其所有，没有事实和法律依据，本院依法不予支持；
案涉合建房屋系在原、被告两家老宅基地的基础上翻修建造，未取得新的土地使用权证，原告亦未提交证据证明合建房屋满足办理所有权权属证明的条件而被告怠于办理，故对于原告要求被告立即办理争议房屋所有权权属证明的诉讼请求，本院依法不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十一条、第一百二十五条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告雷寿付、雷三元与被告杨光德、杨大双、杨小双合建房屋第一层从南向北第一间门面归原告雷寿付、雷三元所有；
二、驳回原告雷寿付、雷三元的其他诉讼请求。
案件受理费16,050元，由原告雷寿付、雷三元负担14,000元，被告杨光德、杨大双、杨小双负担2,050元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 张武柯
人民陪审员 刘义锁
人民陪审员 陈治刚
二〇一八年八月六日
书 记 员 刘 畅