云南省昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0112民初911号
原告：兴业银行股份有限公司昆明分行，营业场所：云南省昆明市西山区金碧路363号云铜时代广场1-3层。
负责人：高云，职务：行长。
委托诉讼代理人：张燕朝，北京市隆安（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：绿地集团（昆明）置业有限公司（下称：绿地公司），住所：云南省昆明市西山区滇池路444号808室。
法定代表人：候光军，职务：执行董事。
委托诉讼代理人：周磊，云南耀律律师事务所律师，特别授权代理。
第三人:王伟,男,1973年6月26日出生,住云南省昆明市西山区。
第三人：陈琪，女，1974年3月23日，住云南省昆明市西山区。
原告兴业银行股份有限公司昆明分行与被告绿地公司、第三人王伟、陈琪保证合同纠纷一案，本院于2018年1月5日受理后，依法适用普通程序，于2018年6月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张燕朝、被告绿地公司的委托代理人周磊到庭参加了庭审，第三人王伟、陈琪经本院公告送达起诉状及开庭传票未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告对第三人尚欠原告的合计8606615.86元（包含借款本金8410907.51元，截至2017年11月17日的利息、罚息及复利58769.35元，律师费120000元，公证费16939元）的债务承担连带清偿责任；2、判令被告对第三人按照合同约定的罚息利率计算的自2017年11月18日起至实际还清之日止的罚息及复利承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事�及理由：2015年8月5日被告绿地公司、第三人王伟、陈琪与原告签订《个人购房抵押（保证）借款合同》,第三人向原告借款870万元。借款期限自2015年8月5日至2043年8月5日，并约定以其所购坐落于绿地海珀澜庭广场十六幢XXX号房产提供抵押担保，被告绿地公司提供阶段性连带保证责任担保。该抵押房产的抵押登记至今未能办妥。同日，原告与第三人签订关于办理强制执行公证、接受强制执行效力约束的补充协议。经各协议各方申请上述协议经云南省昆明市明信公证处依法办理了赋予强制执行效力的公证，并出具（2015）云昆明信证经字第XXX号公证书。上述协议签订后，原告于2015年8月6日依约向第三人王伟、陈琪发放了借款，但在合同履行过程中，第三人王伟、陈琪未能按照合同约定还本付息，经原告工作人员多次与其协商还款事宜未果，原告于2017年11月17日依法向云南�昆明市明信公证处申请出具执行证书，该处受理后于2017年12月19日出具了编号为（2017）云昆明信证执字第xxx号执行证书，并确认如下内容：执行标的为1、计算至2017年11月17日的债务本金8410907.51元，利息、罚息及复利合计58769.35元，至2017年11月18日起至债务清偿之日止的利息、逾期利息及逾期罚息，因银行利息均在逐日发生累积，故利息实际数据以清偿日结算数据为准；2、因债务人违约致使债权人为实现债权而发生的律师费120000元，公证费16939元以及其他费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公证费、执行费评估费、拍卖费等）。时至今日，第三人未履行还款义务，原告已向法院申请强制执行公证机关依法赋予强制执行效力的公证债权文书，并由法院受理。现因原告与被告协商保证责任承担事宜未果，特提起诉讼。
被告绿地公司辩称，1、本案遗漏了当事人，在原告提交的补充协议中，还有一个担保人云南驰宸亿讯科技有限公司(下称:驰宸亿讯公司)应当是本案的当事人；2、本案涉案房屋并没有实际进行交付，被告不应承担担保责任；3、被告就保证合同纠纷已起诉陈琪、王伟，案件正在西山法院进行审理当中。请求驳回原告诉讼请求。
第三人王伟、陈琪未提出答辩。
本院确认如下事实：2015年8月5日被告绿地公司、第三人王伟、陈琪与原告签订《个人购房抵押（保证）借款合同》向原告借款870万元用来购买被告开发的绿地海珀澜庭广场XXX号房屋，借款期限自2015年8月5日至2043年8月5日，利率为中国人民银行贷款基准利率五年期档次上浮10%计，逾期利率为借款利率上浮50%，复利按照逾期罚息计收；并约定第三人以其所购房产提供抵押担保，第三人未办妥房屋所有权证和以债权人为抵押权人的房屋抵押登记手续之前，由被告承担阶段性担保责任。保证人承诺当债务人未按约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押、质押等担保形式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利；因债务人未履行合同义务，所引起的诉讼或其他法律纠纷，则债权人所支付的实现债权费用由债务人、担保人承担。同日，原告还与王伟、陈琪、驰宸亿讯公司签订补充协议，约定驰宸亿讯公司为王伟、陈琪向原告借款870万元承担担保责任；如债务人违约，债权人有权向公证处申请签发执行证书，并向有管辖权的人民法院申请强制执行，债务人、担保人自愿接受强制执行。昆明市明信公证处对上述借款合同及补充协�进行了公证。2015年8月6日，原告将870万元打入借款人王伟账户用于向被告支付房款，被告为王伟、陈琪所购买的房屋进行了商品房买卖合同备案登记。被告王伟在2017年9月以前均正常支付银行贷款本息，2017年10月25日开始出现逾期后未再向原告支付本金及利息，至2017年11月17日止，尚欠原告贷款本金8410907.51元，欠付贷款利息、罚息和复利总计58769.35元。原告根据补充协议的约定，于2017年12月19日向昆明市明信公证处申请赋予强制执行效力的公证，公证处出具（2015）云昆明信证执字第XXX号执行证书，该执行证书载明的被执行人为王伟、陈琪、驰宸亿讯公司，执行标的为：1、至2017年11月17日的债务本金8410907.51元，欠付贷款利息、罚息和复利总计58769.35元；至2017年11月18日起至债务获得清偿之日止的利息、逾期利息、逾期罚金，以银行利息均在逐日发生和累积，故利息实际数据以清偿日结算数据为准；2、律师费120000元，公证费16939元以及其他的一切费用。原告已向本院申请强制执行赋予强制执行效力的公证债权文书，执行案件案号为(2017)云0112执4849号。该抵押房产的抵押登记至今未能办妥。庭审中，原告陈述由于王伟账户有余额7.22元，银行系统自动扣减为本金，故现在本金余额为8410900.29元，利息、罚息和复利没有支付过。
本院认为：被告与原告签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》符合法律规定,系有效合同,双方应严格按约履行。原告已经提交证据证明王伟、陈琪未按合同约定归还贷款，且其所购房屋尚没有办理抵押登记手续，按照《个人购房抵押（保证）借款合同》的约定，被告应当承担阶段性担保，故对原告要求被告对王伟、陈琪应归还原告本金8410900.29元及相应的利息、罚息、复利承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。公证文书已经确认原告为该债务纠纷支出律师费120000元及公证费16939元，原告要求该费用应由被告承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。对于被告认为本案遗漏当事人，另一保证人驰宸亿讯公司应该参加本案诉讼的主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”的规定，债权人有权单独向被告主张权利，且原告已向法院申请执行赋强公证文书，向债务人及其他担保人主张了权利，本案不存在遗漏当事人的问题。王伟、陈琪经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，但鉴于本案事实�楚、证据确凿，依法可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绿地集团（昆明）置业有限公司对第三人王伟、陈琪欠原告贷款本金8410900.29元及至2017年11月17日的贷款利息、罚息和复利总计58769.35元；2017年11月18日起至债务清偿之日止按照合同约定标准计算的利息、逾期利息及复利承担连带清偿责任。
二、被告绿地集团（昆明）置业有限公司对第三人王伟、陈琪应承担的律师费120000元，公证费16939元承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱�务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费为72046元（原告已预交），由被告绿地集团（昆明）置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 张 芳
人民陪审员 贺加敏
人民陪审员 张世勤
二〇一八年七月五日
书 记 员 舒千芮