南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）鼓民初字第2502号
原告王X，男，1982年3月25日生，。
委托代理人高孟浪、尹志金，北京德恒（南京）律师事务所律师。
被告徐X，女，1981年1月11日生。
委托代理人朱网祥、蔡云，江苏致邦律师事务所律师。
原告王X与被告徐X赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员贲小青适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王X的委托代理人高孟浪，被告徐X及其委托代理人朱网祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王X诉称，原、被告于2006年3月8日登记结婚，婚后感情很好。因被告一直未能怀孕，2010年经医院检查不能生育。应被告要求，双方一方面隐瞒亲戚，一方面四处寻医，但一直没有效果。2011年9月中旬，被告要求原告证明对双方婚姻的诚意，必须把原告婚前财产位于本市雨花台区宁南大道19号翠岛花城柳丝苑2栋3单元505室房屋和婚后财产本市鼓楼区三牌楼大街120号301室房屋所有权全部赠与被告。为维护双方的婚姻，原告违心地在被告打印好的赠与协议上签字。但国庆前办理赠与手续之后，被告于国庆后突然提出离婚，原告深感震惊。原告认为，被告的行为完全系欺诈，严重损害了原告的利益，且原告的生活因上述赠与行为而严重恶化。故原告诉至法院，要求撤销上述赠与，确认本市本市雨花台区宁南大道19号翠岛花城柳丝苑2栋3单元505室房屋属原告所有、本市鼓楼区三牌楼大街120号301室房屋属原、被告共同共有，诉讼费用由被告承担。
被告徐X辩称，因原告在双方婚姻关系存续期间多次出轨，对被告造成巨大伤害，故双方协商离婚事宜时原告主动提出将涉案房产赠与被告以作补偿。原、被告签订的赠与合同是双方真实意思表示，合法有效，不存在欺诈的情形。现赠与合同所涉及的房产权属已经转移，依法不得撤销。原告的诉请没有任何事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告于2002年起确立恋爱关系，于2006年3月8日登记结婚。
2004年4月27日，原告王X与南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司签订了《翠岛花城》商品房买卖契约，购买了本市雨花台区宁南大道19号翠岛花城柳丝苑2栋3单元505室房屋（以下简称翠岛花城房屋），同年5月8日双方在南京市房地产市场管理处办理了商品房买卖契约备案登记，但未办理产权登记手续。
2009年7月4日，被告徐X和案外人帅某签订《南京市存量房买卖合同》，购买了本市鼓楼区三牌楼大街120号301室房屋（以下简称三牌楼大街房屋），同年7月7日领取了三牌楼大街房屋的产权证，产权登记在被告徐X一人名下。
2010年12月，徐X发现王X发生婚外情，双方曾协商过离婚事宜。王X于2010年12月28日签署了一份《离婚协议书（草案）》，该草案中对财产分配如下：一、男方（王X）一次性支付女方（徐X）人民币三百万元作为离婚补偿款（其中含男方所欠女方父母之一百四十七万元整）；二、双方共同拥有的两处房产做如下处理：翠岛花城房产在双方签订正式离婚协议之前变卖，所得全部归女方支配；三牌楼大街房产归女方所有，贷款由女方承担；三、双方共同拥有的雪佛兰乐风汽车一辆，归女方所有；四、男方婚后所欠债款均与女方无关；五、男方工资卡在离婚前由女方全权支配等。徐X未在该《离婚协议书（草案）》中签字。
2011年9月16日，原、被告签署赠与合同一份，内容如下：“甲方（王X）在未受任何胁迫和压力的前提下自愿将其名下所有的不动产无偿赠与给乙方（徐X），双方自愿达成协议如下：一、座落于（建筑面积135.52平方米）属于甲方个人房产，甲方自愿无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋；二、座落于南京市鼓楼区三牌楼大街120号301室（建筑面积79.99平方米）属于甲、乙双方夫妻共同财产，甲方自愿将该房产中属于甲方所有的部分无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋中属于甲方所有的部分。……四、本合同签订后3日内甲方应积极协助乙方办理上述两套房产的产权过户等相关手续，因办理上述两套房屋产权过户手续所产生的费用由乙方承担。五、甲方承诺本合同签订后不可撤销，上述两套房产全部归乙方个人所有，属于乙方个人财产。如因甲方或第三方的原因造成乙方实际不能取得上述两套房产的所有权，甲方应按上述两套房产的市值给予乙方等额的金钱补偿。……。”2011年9月23日，原、被告共同至南京市房产局办理了《夫妻双方约定》，约定翠岛花城房屋归徐X一人所有，并申请办理房屋产权登记。当月26日，房产部门核发了翠岛花城房屋的房屋产权证。10月10日，王X向南京市房地产管理局申请了翠岛花城房产的异议登记，当月26日异议期满后，徐X领取了翠岛花城房屋的产权证。
2011年10月24日，王X向本市雨花台区人民法院起诉，要求撤销上述赠与，后本市雨花台区法院将本案移送至本院处理。徐X则于2011年10月24日另案向本院起诉，要求与王X离婚。
审理中，王X认为将涉案房产赠与徐X，系因其要求维系双方婚姻关系，现赠与完成后徐X提出离婚，属于欺诈。徐X不予认可，认为王X赠与房屋系对其十年青春的补偿，并提交了2011年9月原、被告间的短信记录及QQ聊天记录，证明原、被告在协商赠与合同及办理相关手续的过程中，双方之间关于离婚的意思表示均是明确、稳定的。其中，王X（网名天天）和徐X（网名安琦诗）2011年9月2日晚QQ聊天记录摘录如下：
“天天23：48：15：不知你是否在线，我昨天走的时候也很难受，我能想到你肯定是一夜没睡，我心疼你。可能现在说这个太虚伪。我没办法再在那样的环境中去面对你们家每个人，是我对不起你们每个人，我没有脸再去面对你们家人了。这个伤害我知道是不可能消除的，是没有办法让它没有发生的。
安琦诗23：50：15：我知道了
天天23：51：17：你爸妈今天有什么想法吗
安琦诗23：51：26：他们只要我幸福我一直在给自己找理由给你找借口不过我发现我错了其实我一直没准备好过没有你的生活而你已经准备好了因为你准备好了所以我必须也准备好
天天23：52：33：你想想，我怎么能面对你父母。而且是一辈子我没有什么准备不准备的，我做错了，这就是我的下场
安琦诗23：52：50：一切的一切都该结束了其实受到惩罚反而让你解脱
天天23：53：34：我很感谢你为了我这么长时间没有告诉你家人，为了我一个人悲伤。可是现在谜底开出了。
安琦诗23：53：33：那件事以后你其实内心很自责很内疚你需要为自己所犯的错误付出代价这样你的良心才会得到平静
天天23：54：34：昨天我和你爸说，我说，他每天早上这么早起来给我们做早饭，给我冲藕粉，我心里很不是滋味。我知道他们都对我太好了，可是我已经犯罪了，不可饶恕。
……
安琦诗23：55：48：我说服我自己再给你最后一个机会我想当然自以为是的认为你会把握住但是你放弃了
天天23：56：08：你可以给我机会，可是事实呢
安琦诗23：56：17：从那一刻开始，我就知道，我们真的结束了
天天23：56：28：我不是放弃，是根本无法拥有这个机会，从你父母知道的那一刻起……”
徐X发送给王X的短信摘录如下：
“你真的不配，呵呵。即便为了我父母，我也不会再给你机会。好自为之。”（2011年9月3日21：20）
“……让我们重新开始各自的人生”（2011年9月7日20：23）
王X发送给徐X的短信摘录如下：
“要先还款，这样就直接写你一个人名字了。”（2011年9月5日8：42）
“……我对不起你，我知道伤害你太多，对不起-徐X。”（2011年9月18日3：31）
王X在本院第一次庭审质证中对短信及聊天记录的真实性不持异议，后在谈话中表示徐X经常使用其手机并知道其QQ密码，否认短信及聊天记录的真实性，但未提供证据证明。
上述事实，有王X提交的三牌楼大街房屋登记簿、翠岛花城房屋买卖合同；徐X提交的赠与合同、夫妻双方约定、房屋产权证、王X与张某的短信记录、王X与徐X的短信记录、QQ聊天记录、离婚协议草案；本院庭审笔录等在案为证。
本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中，王X自愿将翠岛花城房屋和三牌楼房屋中属于其所有的部分赠与徐X，徐X表示接受赠与，双方签订了书面赠与协议。协议签订后，双方共同至房地产管理部门办理了相关手续，将翠岛花城房屋登记在徐X名下，现徐X已经领取该房房屋所有权证，针对翠岛花城房屋的赠与已经完成。因三牌楼大街房屋原就登记在徐X名下，无需另行办理物权变更手续，故针对三牌楼大街房屋的赠与亦已经完成。
王X认为将涉案房产赠与徐X，系因其要求维系双方婚姻关系，现赠与完成后徐X提出离婚，属于欺诈。对此本院认为，第一、双方在赠与合同中并未约定以双方婚姻关系存续为附随义务。当时王X的婚外情已经暴露，双方婚姻关系岌岌可危，如果以维系婚姻关系为目的赠与，双方应当在赠与协议中对此有所体现，但赠与协议中丝毫未涉及；第二、2010年12月28日的离婚协议草案关于财产分配的约定中，王X就同意将涉案的两套房产等全部分配给徐X，另外还要补偿徐X现金一百五十余万元，可见王X之前就有过在离婚时将全部房产给予徐X的意思表示；第三、从徐X提交的双方2011年9月的短信聊天记录、QQ聊天记录所反映的内容（如：“我不会再给你机会”；“让我们重新开始各自的人生”等）来看，双方在协商及办理赠与事宜期间，对于婚姻关系无法维系是明知的。王X虽否认相关聊天记录的真实性，但未能提供证据予以反驳，故对其主张本院不予采信。综上，王X提出的赠与系为了维持双方婚姻关系，赠与完成后徐X提出离婚属于欺诈的观点不能成立。
王X另主张其生活因赠与行为而严重恶化要求撤销赠与。就此本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十五条的规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。该条款是针对赠与义务尚未履行时的贫困撤销权，但本案中王X的赠与义务已经履行完毕，且王X也未能提交证据证明生活严重恶化，故其据此主张撤销赠与，于法无据。
综上，王X要求撤销涉案房屋的赠与，无事实和法律依据，本院不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告王X的诉讼请求。
本案诉讼费22800元减半收取11400元、保全费5000元，共计16400元，由原告王X负担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
代理审判员 贲小青
二〇一二年十一月十二日
见习书记员 冯 腾