重庆市綦江区人民法院
行 政 判 决 书
（2014）綦法行初字第00040号
原告张习远，男，生于1937年3月19日，汉族，农民，住重庆市綦江区。
委托代理人张我金，男，生于1970年5月28日，住重庆市綦江区。
被告重庆市万盛经济技术开发区国土房管局，住所地重庆市万盛经济技术开发区万东路57号，机构代码证为59519210—0。
法定代表人覃政权，该局局长。
委托代理人阳长荣，重庆北信律师事务所律师。
第三人张我桂，生于1964年8月20日，汉族，农民，住重庆市綦江区。
委托代理人杨朝勤、许维，重庆市綦江区文龙法律服务所法律工作者。
原告张习远诉被告重庆市万盛经济技术开发区国土房管局（以下简称万盛土房局）土地房屋行政登记一案，于2014年3月25日向本院提起行政诉讼。本院同日受理后，于同年3月26日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2014年5月8日公开开庭审理了本案。原告委托代理人张我金，被告委托代理人阳长荣，第三人张我桂及其委托代理人杨朝勤、许维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告万盛土房局于2008年9月17日将张习远名下位于原万盛乡箐溪村五斗社的房屋登记在张我桂名下，并向张我桂颁发108房地证2008字第0407号重庆市房地产权证。
被告在举证期限内向本院提交了作出被诉具体行政行为的证据：
重庆市土地房屋权属登记申请书；
重庆市土地房屋权属登记审核表；
房屋墙界申报表；
现场登记查勘表；
桐（万）字第5582号《乡村房屋所有权证》；
死亡注销户口证明；
户口证明、证明；
声明；
房屋转让协议；
房地产交易合同登记申请书；
房地产买卖合同；
原告张习远诉称，重庆市綦江区人民法院（2013）綦法民初字第06921号民事判决查明：2008年9月8日，张我桂在张习远未到场的情况下，制造虚假的买卖合同到房地产登记部门办理过户手续，登记产权为张我桂，并判决2008年9月8日张我桂伪造张习远与其签订的《房地产买卖合同》无效。嗣后原告多次请求被告撤销其将张习远名下位于重庆市綦江区（原万盛区）万东镇箐溪村五斗堡25号的房屋产权变更为张我桂的权属登记，恢复重庆市綦江区（原万盛区）万东镇箐溪村五斗堡25号的农房是张习远所有的登记，被告予以推诿。为维护原告的合法权益，现诉至法院请求判决撤销被告将张习远名下位于重庆市綦江区（原万盛区）万东镇箐溪村五斗堡25号的房屋变更登记为张我桂的权属登记。
原告在起诉时向本院提交了以下证据：
1、（2013）綦法民初字第06921号《民事判决书》及其
生效证明；
2、户口证明、常住人口登记卡；
被告万盛土房局辩称，根据2004年12月1日施行的《重庆市土地房屋权属登记条例》第九条规定：“申请土地房屋权属登记，申请人应当如实提交有关资料和反映真实情况，并对其资料内容的真实性负责，不得隐瞒、欺骗、编造。”第十条规定：“土地房屋权属登记的一般程序：（一）申请受理。（二）权属审核。（三）登记发证。”第十一条规定：“符合下列条件的，土地房屋行政主管部门应予登记：（一）提交资料齐全；（二）权属来源合法，四至界限清楚明确；（三）申请登记内容与提交资料证明的内容及土地房屋实际状况一致；（四）权属无争议。”第三人张我桂申请房屋权属变更登记时提交了下列材料：户口证明、死亡注销户口证明、证明、声明、桐（万）字第5582号《乡村房屋所有权证》、房屋转让协议、2008年9月8日张习远与张我桂签订的《房地产交易合同登记申请表》及《房地产买卖合同》。同日二人还签订了《重庆市土地房屋权属登记申请书》。对申请人提交的材料，真实性由申请人负责。被告依据申请人提交的材料，从形式上进行审查，经被告审查认为买卖的房产来源合法、权属也无争议。被告依法为张我桂办理的权属转移登记正确。请求法院予以维持。
第三人张我桂述称，民事判决已确认张习远将房屋卖给张我桂的事实。被告办理的房屋权属变更登记是合法的。
第三人在庭审中展示了被告向其颁发的108房地证2008字第0407号重庆市房地产权证，未举示其余证据材料。
经质证，被告对原告当庭举示的证据1、2无异议，但认为民事判决对张习远将讼争房屋卖与张我桂进行了确认。第三人同意被告的质证意见。
经质证，原告对被告当庭举示的证据的真实性均有异议，认为系第三人伪造的。第三人对被告当庭举示的证据无异议，且自认其向被告提交的材料中张习远的签名不是张习远本人所签。
经庭审质证，本院对证据作如下确认：对原告提交的证据真实、合法、且与本案具有关联性，本院依法予以采信。对被告提交的证据1-4能证明第三人张我桂向被告提出房屋权属登记申请，被告对讼争房屋进行了查勘的事实，依法予以采信；证据5能证明讼争房屋原登记在张习远名下，依法予以采信；证据6能证明张习远的妻子已死亡，依法予以采信；证据7与原告举示的证据2相矛盾，本院不予采信；证据8张习远的签名非张习远本人所签，本院不予采信；证据9被生效的民事判决所确认，本院予以采信；证据10、11张习远的签名非张习远本人所签，本院不予采信。
本院根据以上有效证据及当事人质证意见认定以下事
实：原告张习远与第三人张我桂系叔侄女关系，且两家曾相邻居住。1991年11月21日和1992年农历2月初5，原告张习远将分家析产给子女张我忠、尤四的房屋份额作价300元、500元转让给第三人张我桂，并将房屋交付第三人张我桂管理使用，但未及时办理过户手续。2008年9月8日，第三人张我桂在原告张习远未到场的情况下，制造虚假的买卖合同到被告处申请办理讼争房屋的产权过户登记。被告收到第三人张我桂提交的土地房屋权属登记申请及户口证明、死亡注销户口证明、证明、声明、桐（万）字第5582号《乡村房屋所有权证》、《房地产买卖合同》等相关材料后，经审核于同年9月17日将张习远名下位于原万盛乡箐溪村五斗社的房屋登记在张我桂名下，并向张我桂颁发108房地证2008字第0407号重庆市房地产权证。后原告张习远向本院提起民事诉讼，请求确认2008年9月8日第三人张我桂伪造张习远与其签订的《房地产买卖合同》无效。2013年12月13日，本院以（2013）綦法民初字第06921号《民事判决书》判决2008年9月8日第三人张我桂伪造张习远与其签订的《房地产买卖合同》无效。该判决生效后，原告张习远多次要求被告解决未果，乃诉至法院，请求判决撤销被告于2008年9月17日向张我桂颁发的108房地证2008字第0407号重庆市房地产权证。
本院认为，根据2004年9月重庆市人大常委会制定的《重庆市土地房屋权属登记条例》第六条第二款的规定，被告具有对其辖区内的土地房屋进行权属登记的法定职责。该条例第九条规定：“申请土地房屋权属登记，申请人应当如实提交有关资料和反映真实情况，并对其资料内容的真实性负责，不得隐瞒、欺骗、编造。”第五十八条规定：“申请人以隐瞒、欺骗、编造等手段登记的，由土地房屋行政主管部门注销登记。”本案中，张我桂申请土地房屋权属登记时，被告认定讼争的土地房屋权属由张习远变更为张我桂的主要证据《房地产买卖合同》，现已被生效的民事判决认定为系张我桂伪造张习远与其签订的，并被判决无效。且（2013）綦法民初字第06921号《民事判决书》中已表明张我桂自认重庆市房地产交易合同登记申请表、声明等不是张习远亲笔签名。原告张习远据此向被告反映，被告理应根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第五十八的规定，注销其向张我桂颁发的房地产权证。但被告对原告张习远的反映未作处理，为此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项之规定，判决如下：
撤销被告重庆市万盛经济技术开发区国土房管局于2008年9月17日向张我桂颁发的108房地证2008字第0407号重庆市房地产权证。
本案案件受理费50.00元由被告重庆市万盛经济技术开发区国土房管局负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吴高丽
人民陪审员 张怀志
人民陪审员 张怀阳
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 王 渝