杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西商初字第1859号
原告：华融金融租赁股份有限公司。
法定代表人：ＸＸ。
委托代理人：陈超。
委托代理人：孙权。
被告：内蒙古太西煤集团常山多元合金有限公司。
法定代表人：李保军。
被告：内蒙古太西煤集团股份有限公司。
法定代表人：王以廷。
委托代理人：宁莉。
原告华融金融租赁股份有限公司诉被告内蒙古太西煤集团常山多元合金有限公司（以下简称常山公司）、内蒙古太西煤集团股份有限公司（以下简称内蒙古太西煤公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙权、陈超，被告内蒙古太西煤公司的委托代理人宁莉到庭参加诉讼。被告常山公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年11月2日，原告与被告常山公司依法签订编号为华融租赁（10）转字第1029103100号的《回租物品转让协议》。约定，由被告常山公司将已购进的原价为213051244元的发电机等物品以190000000元的价款转让给原告，原告首次支付回租物品价款之时，回租物品所有权转移至原告，原告再以原物出租给被告常山公司使用。同日，原告与被告常山公司签订编号为华融租赁（10）回字第1029103100号的《融资租赁合同》。约定，由原告将《回租物品转让协议》项下之回租物品出租给被告常山公司使用；在被告常山公司清偿合同项下的所有债务前，全部租赁物的所有权始终属于原告；租金总额为221654539.2元，调息后租金总额为224759671.91元；名义货价2850000元；租赁期限从2010年11月3日至2015年11月15日；租金按《融资租赁合同》附表三《租金支付计划表》载明的金额、日期支付；被告常山公司若延迟支付租金，应按延付金额的每日万分之五向原告支付违约金。合同还约定：被告常山公司若有一期租金拖欠达15日以上或出现累计二次租金延付，原告可以要求被告常山公司立即支付全部到期和未到期租金及其他应付款项。合同约定了担保条款，即被告内蒙古太西煤公司为被告常山公司依《融资租赁合同》形成的全部租金、违约金、经济损失赔偿金、其他应付款项以及原告为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用承担连带保证责任。合同还约定保证金条款，即被告常山公司同意向原告缴纳履约保证金22800000元，用于保证其履行《融资租赁合同》项下全部义务及承担合同所有条款所产生的民事责任；按月利率0.3‰计付保证金利息；若被告常山公司未按本合同支付租金或有其他违约行为，则原告有权将保证金用于冲抵《融资租赁合同》项下的违约金、到期租金及其他应付款项。
2011年11月30日，原告与各被告就合同项下保证金调整为预付租金的有关事项签订了《补充协议》。约定，被告常山公司缴付的保证金2280万元及截止《补充协议》签订日的利息，自协议签订日起调解为预付租金，并在转为预付租金后，原告不再计付保证金利息；当被告常山公司未按约支付租金或逾期支付租金时，原告有权根据被告常山公司违约情况决定是否用预付租金冲抵逾期租金。截至《补充协议》签订日，合同项下保证金本息共计22909807.21元。
上述协议、合同生效后，原告依约向被告常山公司支付了租赁物购买款，取得了租赁物所有权。而被告常山公司至今未付已到期的第十八期租金，被告内蒙古太西煤公司亦未按约承担保证责任。截至2015年6月1日，被告常山公司已支付租金191302520.34元，未支付租金33457151.57元、违约金94478.6元（违约金按每日万分之五暂计算至2015年6月1日），名义货价2850000元，扣除预付租金后，被告常山公司尚欠原告13491822.96元。故诉至本院，请求判令：1、被告常山公司支付原告租金10547344.36元、名义货价2850000元、违约金94478.60元（违约金按每日万分之五暂计算至2015年6月1日，2015年6月2日起至实际清偿日止的违约金按每日万分之五另行计算），三项合计13491822.96元；2、被告常山公司承担本案的诉讼费用；3、被告内蒙古太西煤公司对被告常山公司应支付的上述款项承担连带保证责任；4、在华融租赁（10）回字第1029103100号《融资租赁合同》项下全部债务得到清偿前，该合同项下的租赁物所有权属于原告。诉讼过程中，原告申请放弃第一项诉讼请求中自2015年6月2日起至实际清偿之日止的违约金，其他诉请不变。
被告内蒙古太西煤公司辩称：对原告所述事实予以认可。被告常山公司逾期支付第十八期租金，但被告常山公司向原告交纳了2280万元保证金，该保证金可以直接扣除冲抵第十八期租金，则被告常山公司不会出现违约情况。
原告为支持其主张，向本院提交以下证据材料：
1、《回租物品转让协议》、《融资租赁合同》，共同证明原告与被告常山公司之间的融资租赁合同关系及相关权利义务的约定；被告内蒙古太西煤公司对融资租赁合同项下之债务承担连带保证责任；
2、《补充协议》，证明原、被告约定将融资租赁合同项下保证金调整为预付租金的事实；
3、扣款委托书及付款通知书、付款凭证，共同证明原告依约向租赁物卖房即被告常山公司支付全部购买款并取得租赁物所有权的事实。
二被告未提供证据材料。
原告提供的证据经质证，被告内蒙古太西煤公司无异议。
被告常山公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。
原告提供的证据均为原件，且与本案有关联性，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定下列事实：
2010年11月2日，原告与被告常山公司签订编号为华融租赁（10）转字第1029103100号的《回租物品转让协议》，约定：被告常山公司因发展生产进行技改和周转资金的需要，愿将已购进原价为213051244元的发电机等物品以190000000元的价款转让给原告；原告首次支付回租物品转让价款之时，回租物品所有权转移至原告，原告再以原物出租给被告常山公司使用，另行签订融资租赁合同，双方不再办理回租物品交付手续。该协议附有回租转让物品明细表。
同日，原告作为甲方（出租人），被告常山公司作为乙方（承租人），被告内蒙古太西煤公司作为丙方（保证人），签订编号为华融租赁（10）回字第1029103100号的《融资租赁合同》，约定：本合同项下的融资租赁方式为回租，由甲、乙双方签订《回租物品转让协议》，乙方将其拥有完全所有权的物品转让给甲方，再由甲方出租给乙方使用；回租式融资租赁中租赁物的出卖人为乙方，《回租转让物品明细表》列明的物品即为本合同项下的租赁物；本合同项下租赁物的所有权自甲方首次支付转让价款之时属于甲方，乙方在租赁期内只享有使用权，乙方不得将租赁物予以销售、转让、转租、抵押、质押、投资或采取其他侵犯甲方所有权的行为；在乙方清偿本合同项下的所有债务前，全部租赁物的所有权始终属于甲方；甲方向乙方首次支付回租物品转让价款之日为起租日，回租物品转让价款支付之日是指甲方将回租物品转让价款从甲方帐户向乙方帐户汇出日期；甲方支付回租物品转让价款前，乙方应按本合同约定向甲方支付首付租金、服务费和保证金，首付租金、服务费和保证金也可以由甲方在支付转让价款时扣收；除首付租金外各期租金金额相同，从第二期租金开始各期租金支付时间间隔相等；本合同附表一作为概算表，原则上规定了租赁期限、租金支付期数、月租息率、租金支付时间等内容，甲方以附表一为依据，按本合同约定的租金计算公式，根据回租物品转让价款支付情况，计算和编制具体的《租金支付计划表》，即附表三；乙方应按甲方编制的附表三所载明的租金金额和支付日期付款；在本合同存续期间内，如遇人民银行调整贷款基准利率，则本合同的租息率，按与本合同约定的租期相同期限档次的贷款利率调整基点进行调整，租金调整范围为人民银行调息文件下发次月后（包含次月）到期的各期租金，租金支付计划表在人民银行调息文件下发后次月重新编制；如乙方迟延支付租金，则其后乙方付给甲方的款项，甲方可以先扣收违约金、经济损失赔偿金，再按租金到期的先后顺序依次扣收租金及其它应付款项；乙方同意向甲方交纳履约保证金22800000元，用于保证其履行本合同项下全部义务及承担因本合同所有条款所产生的民事责任；甲方按照月利率0.3‰向乙方计付保证金利息，如遇中国人民银行调整活期存款利率，则本协议的保证金月利率同时按调整后的活期存款利率进行调整；乙方未按本合同约定支付租金或有其他违约行为，甲方则有权随时将乙方的保证金用于冲抵本合同项下的违约金、到期租金及其他应付款项；合同第十条“违约处理”第2项约定“乙方若延迟支付租金，应按延付金额的每日万分之五向甲方支付违约金”；第3项约定“乙方出现下列任一情形时，甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及其它应付款项；甲方也可以解除本合同，收回全部租赁物，并要求乙方立即支付到期租金、违约金、经济损失赔偿金。A、任何一期租金拖欠达15日以上或出现第二次租金延付。”在乙方付清租金等款项（包括可能产生的违约金、经济损失赔偿金、保险费等）后，本合同项下租赁物由乙方按附表一所列名义货价留购，名义货价和最后一期租金同时支付。乙方付款后，甲方向乙方出具租赁物所有权转移单；第十一条“保证担保”约定“1、为确保乙方切实履行本合同项下的租金支付等义务，保障甲方债权的实现，丙方愿意为乙方依本合同与甲方形成的债务提供连带责任的保证担保。2、丙方保证担保的范围包括但不限于：本合同项下全部租金、违约金、经济损失赔偿金、其他应付款以及甲方为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用。3、丙方保证担保的期间至主合同履行期届满后两年。”第十三条“本合同的附件”约定本合同的附件有《回租物品转让协议》、附表一《概算表》、附表二《租赁转让物品明细表》、附表三《租金支付计划表》。《概算表》载明：“租赁期限为约60个月，回租物品转让总价款（租赁本金）19000万元，月租息率：4.95‰，服务费：950万元，保证金：2280万元，名义货价285万元（如乙方按时足额支付租金，则名义货价优惠至1元），租金支付计划：除首付租金外，第一期租金支付日定于起租日所在月后的第3个月之15日，以后每3个月对应日支付一期租金，共20期（不包括首付租金），具体支付日期和金额以附表三为准。”因利率变化调整，原告于2015年3月11日制作的附表三《租金支付计划表》载明：“租金总额为224759671.91元，设备本金29000000元，利息总额为34759671.91元”。该表还列明租金承付日期及各期租金数额。
2010年11月3日，被告常山公司向原告出具扣款委托及付款通知书，称：“根据我公司与贵公司签订的华融租赁（10）回字第1029103100号的《融资租赁合同》和华融租赁（10）转字第1029103100号的《回租物品转让协议》的约定，贵公司应向我公司支付租赁物转让价款计19000万元；同时，我公司应向贵公司支付租赁服务费950万元和保证金2280万元。为了简便操作，我公司特委托贵公司在向我公司支付租赁物价款时直接扣收上述我公司应付款项共计3230万元；同时请贵公司将剩余租赁物转让款15770万元按下述开户行和账号支付给我单位。”同日，原告依约向被告常山公司指定账号支付了15770万元。2011年11月30日，原告与两被告签订《补充协议》一份，约定将被告常山公司缴付在原告的保证金2280万元及截止本协议签订之日的利息，自本协议签订之日起调整为预付租金，保证金调整为预付租金后，原告不再计付保证金利息；在被告常山公司按约正常支付租金的情况下，该预付租金用于冲抵租赁合同项下最后到期的相同数额租金，当预付租金数额大于等于被告常山公司未付租金数额时，被告常山公司不再向原告支付租金，由原告直接冲抵；当被告常山公司未按约支付租金或逾期支付租金时，原告有权根据被告常山公司违约情况决定是否用预付租金冲抵逾期租金；如原告予以冲抵的，预付租金余额视冲抵情况相应调减。
被告常山公司按约支付了十七期租金，直至起诉被告常山公司仍未按约足额支付第十八期租金。截至2015年6月1日，被告常山公司已支付原告租金191302520.34元，未付租金33457151.57元、违约金94478.6元。
本院认为，原告与被告常山公司签订的《回租物品转让协议》以及原告与被告常山公司、内蒙古太西煤公司签订的《融资租赁合同》均系各方真实意思表示。从两份合同的内容看系出租人与承租人采用售后回租的方式订立，未违反我国合同法关于融资租赁合同的相关规定，也不存在融资租赁合同无效的情形，应认定为有效合同，各方当事人均应按约履行。原告已依约及时向被告常山公司支付了相应的款项，履行了合同义务。被告常山公司延期支付第十八期租金已超过15天，构成违约，原告有权依据合同约定选择要求被告常山公司承担立即支付全部到期、未到期租金，并支付违约金。原告主张在租金中扣除被告常山公司交纳的预付租金，符合双方合同约定，本院予以准许。依照《补充协议》的约定，被告常山公司向原告交纳的保证金于2011年11月30日转为预付租金，金额为22909807.21元（保证金22800000元及利息）。按《租金支付计划表》计算，被告常山公司还应支付剩余租金33457151.57元，扣除预付租金22909807.21元，被告常山公司尚应支付租金10547344.36元。被告常山公司另需支付名义货价2850000元，并承担违约金94478.6元。被告内蒙古太西煤公司承诺对被告常山公司的债务承担连带保证责任，本院对原告要求被告内蒙古太西煤公司承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告内蒙古太西煤公司辩称在被告常山公司迟延履行支付租金时，原告应直接以预付租金冲抵而不应直接起诉。但依据《补充协议》的约定，在被告常山公司逾期支付租金时，原告有权选择是否用预付租金冲抵逾期租金。故被告内蒙古太西煤公司的答辩意见，本院不予采纳。原告要求确认在华融租赁（10）回字第1029103100号的《融资租赁合同》项下的全部债务得到清偿前，本案所涉租赁物所有权属于其所有的诉讼请求，符合约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十二条、第二百四十八条、第二百五十条、《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、内蒙古太西煤集团常山多元合金有限公司于判决生效后十日内支付华融金融租赁股份有限公司租金10547344.36元、名义货价2850000元、违约金94478.6元，合计13491822.96元；
二、内蒙古太西煤集团股份有限公司对内蒙古太西煤集团常山多元合金有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、在华融租赁（10）回字第1029103100号的《融资租赁合同》项下全部债务得到清偿前，该合同项下的租赁物的所有权属于华融金融租赁股份有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费102751元，财产保全申请费5000元，合计107751元，由内蒙古太西煤集团常山多元合金有限公司、内蒙古太西煤集团股份有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴正伟
人民陪审员 李跃年
人民陪审员 郭人菡
二〇一五年十二月二日
代书 记员 陆燕萍