江苏省�化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1281民初867号
原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行,住所地兴化市戴南镇人民路。
负责人周志山,行长。
委托代理人翟晓明，该行信贷组长。
委托代理人刘传芳，江苏兴化农村商业银行股份有限公司职员。
被告兴化市华明不锈钢制品有限公司,住所地兴化市戴南镇赵家村。
法定代表人马华民，总经理。
原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行（以下简称兴化农商行戴南支行）与被告兴化市华明不锈钢制品有限公司（以下简称华明公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月4日受理后，依法组成合议庭。诉讼中，根据原告兴化农商行戴南支行的申请，本院依法对被告华明公司名下的房地产采取了查封的财产保全措施�本案于同年3月29日公开开庭进行了审理。原告兴化农商行戴南支行的委托代理人刘传芳到庭参加诉讼。被告华明公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴化农商行戴南支行诉称：2013年3月8日，我方与华明公司签订流动资金循环借款合同、最高额抵押合同各1份，约定：由我方向华明公司提供额度为8000000元的贷款；华明公司使用流动资金贷款的期限为自当日起至2016年3月8日止，在该期限内华明公司可循环使用借款额度，每次借款期限自华明公司实际提款日起至约定还款日止；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清；借款逾期的，我方在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息计收复利；华明公司以其所有的位于兴化市戴南镇赵家村的厂房及国有土地使用权为其依据前述主合同与我方所形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，领取了他项权证。
2014年4月30日，我方依约向华明公司发放贷款8000000元，约定：年利率7.80%；到期日期2015年4月21日；每月21日结息。
借款发生后，华明公司于当日向我方偿还借款本金100000元，此后即未按期还本付息。截至2015年9月9日，华明公司已累计欠息（含罚息、复利）537126.77元。
综上，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判决：1、华明公司立即偿还借款本金7900000元及利息、罚息、复利（其中：至2015年9月9日的利息、罚息、复利为537126.77元；自同年9月10日起至实际给付之日止，按年利率11.70%计收罚息；对应付未付利息，按人民银行规定计收复利。）；2、兴化农商行戴南支行对华明公司提供抵押的财产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、华明公司承担本案的诉讼费用。
被告华明公司未答辩、举证。
原告兴化农商行戴南支行为证明其主张，向本院提交下列证据：1、流动资金循环借款合同（含附件送达地址确认书）1份。证明内容：其与华明公司就贷款的额度、用途、额度、期限、利率、还款方式，以及违约责任等进行了明确约定。2、最高额抵押合同、村镇房屋他项权证、土地他项权利证明书各1份。证明内容：华明公司以其所有的房地产为上述主合同项下的债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押物登记。3、借款借据、活期存款账户明细各1份。证明内容：2014年4月30日，其向华明公司发放了贷款8000000元。4、收贷收息凭证、贷款本息偿还记录各1份。证明内容：华明公司于借款后的当日向其偿还了借款本金100000元；截止2015年9月9日，华明公司尚欠其借款本金7900000元，并已累计欠息（含罚息、复利）537126.77元。
本院认为：兴化农商行戴南支行所举证据1、2，证据3中的借款借据及证据4中的收贷收息凭证，经与原件核对均无异，真实性均予以确认。兴化农商行戴南支行所举证据3中的活期存款账户明细及证据4中的贷款本息偿还记录，均为电脑自动生成，在华明公司无相反证据推翻的情况下，该2份证据的真实性予以确认。
经审理查明：2013年3月8日，兴化农商行戴南支行（甲方）与华明公司（乙方）签订1份流动资金循环借款合同，约定：经乙方申请，甲方同意向乙方提供额度为8000000元的流动资金循环贷款；乙方使用流动资金贷款的期限为自本合同生效之日起至2016年3月8日止，在该期限内乙方可循环使用借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；乙方每次提款的借款期限自乙方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；还款�式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；本合同年利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮30%，并实行一期一调整，以年为一期；如乙方到期不偿还借款本息的，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50％；对乙方不能按期支付的利息，贷款期内按本合同约定的借款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；计收罚息和复利，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调，自调整之日起，罚息、复利利率相应上调，反之则不变。
同日，兴化农商行戴南支行（甲方）与华明公司（乙方）签订1份最高额抵押合同，约定：为确保上述流动资金循环借款合同的切实履行，乙方愿以其所有的位于兴化市戴南镇赵家村的厂房及国有土地使用权为其自当日起至2016年3月8日止，在甲方办理约定的各类业务所实际形成的主债务的最高本金余额8000000元提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。该合同签订后的当日，兴化农商行戴南支行与华明公司分别至兴化市戴南镇规划建设局、兴化市国土资源局办理了抵押物登记，登记部门颁发了编号分别为“兴戴字第20130308-1号”的村镇房屋他项权证、“他项（2013）第0366号”的土地他项权利证明书。
2014年4月30日，兴化农商行戴南支行将贷款资金8000000元存入了华明公司开立在其处的账号为32×××13的银行账户。据此，华明公司在兴化农商行戴南支行出具的借款借据上盖章，并加盖了华明公司财务专用章及其法定代表人马华民个人印鉴章。该借据载明：年利率7.80%；到期日期2015年4月21日。借款发生后的当日，华明公司即向兴化农商行戴南支行偿还了借款本金100000元，但此后华明公司未能按期履行还本付息的义务。截止2015年9月9日，华明公司尚欠兴化农商行戴南支行借款本金7900000元，并产生利息、罚息、复利计537126.77元。
本院认为：1、本案所涉流动资金循环借款合同、最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且相关抵押物已依法办理了抵押登记，依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、本案所涉流动资金循环借款合同签订后，兴化农商行戴南支行按约向华明公司发放了贷款8000000元，作为借款人的华明公司在借款后未能按约清偿借款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。据此，华明公司除应向兴化农商行戴南支行偿付尚欠的借款本金7900000元及借款期限内的利息外，还应按约向兴化农商行戴南支行支付因逾期还本付息而产生的罚息、复利，故对兴化农商行戴南支行要求华明公司偿还借款本金7900000元，并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。3、华明公司以其所有的厂房及相应的国有土地使用权为其债务向兴化农商行戴南支行提供最高额抵押担保，且依法办理了抵押物登记，故在华明公司不履行上述债务时，兴化农商行戴南支行依法有权对华明公司设定抵押的房地产以折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿对华明公司所享有的债权，兴化农商行戴南支行行使抵押权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。4、华明公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上，兴化农商行戴南支行的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告兴化市华明不锈钢制品有限公司于本判决生效后3日内偿还原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行借款本金7900000元，并支付利息、罚息、复利（其中：至2015年9月9日的利息、罚息、复利为537126.77元；自同年9月10日起至实际给付之日止，按年利率11.70%计收罚息；对应付未付利息，按本案所涉流动资金循环借款合同约定的计息方式计收复利。）。
二、原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行对被告�化市华明不锈钢制品有限公司设定抵押的兴化市戴南镇赵家村的厂房（详见编号为“兴戴字第20130308-1号”的村镇房屋他项权证）及国有土地使用权［详见编号为“他项（2013）第0366号”的土地他项权利证明书］拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70860元，财产保全费5000元，合计75860元，由被告兴化市华明不锈钢制品有限公司负担。因财产保全费5000元已由原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行垫付，故由被告兴化市华明不锈钢制品有限公司于本判决生效后3日内付给原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十�日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；账号：10×××68；行号：103312820114）。
审 判 长 陈丙荣
人民陪审员 袁宝泉
人民陪审员 孙彭才
二〇一六年四月七日
书 记 员 张一峰