广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1721民初25号
原告：阳西县农村信用合作联社，住所地：广东省阳西县城人民大道***号。
法定代表人：郑天朴，该社理事长。
委托诉讼代理人：冯水任，该社职员。
委托诉讼代理人：张认东，该社职员。
被告：邓其派，男，1981年6月14日出生，汉族，住广�省阳西县，
被告：邓其权，男，1979年12月23日出生，汉族，住广东省阳西县，
被告：陈大娣，女，1982年12月8日出生，汉族，住广东省阳西县，
原告阳西县农村信用合作联社诉被告邓其派、邓其权、陈大娣借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阳西县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张认东到庭参加诉讼，被告邓其派、邓其权、陈大娣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳西县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告邓其派、陈大娣共同偿还借款本息408116.34元（其中本金380221.58元、利息27894.76元，该利息计至2017年11月30日）给原告，此后的利息按合同约定计收至贷款本息结清为止；2、被告邓其权承担连带偿还责任；3、原告享�邓其权名下坐落于阳西县××街××号（证号：粤房地权证阳西字第××号）房产优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告邓其派以房屋装修为由于2014年8月18日向原告借款450000元，约定借款期限120个月，利息按基准年利率上浮25%（即8.1875%）计付，按月等额本息还款，借款由邓其权用其名下座落在阳西县××街××号（证号：粤房地权证阳西字第××号）的房地产作为借款抵押，并办理了抵押登记手续，同时被告邓其权签订了连带责任的保证合同。邓其派与陈大娣是合法夫妻关系，应共同承担该笔债务。借款发放后，邓其派没有按合同约定偿还借款本息，至2017年11月30日尚欠原告借款本金380221.58元及利息27894.76元。原告多次催收无果，特向法院起诉。
被告邓其派、邓其权、陈大娣均不作答辩。
本院经审理认定如下事实：邓其派与陈大娣是夫妻关系，两人于2008年8月8日登记结婚。2014年8月14日，邓其派（借款人）与阳西县农村信用合作联社（贷款人）签订一份《个人借款合同》[合同编号：农信（2014）借字第10020149904204801号]，合同约定：借款用于房屋装修，金额为450000元，借款期限为10年（即从2014年8月14日至2024年10月14日；本合同约定的贷款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮25%，合同签订时的基准利率为6.55%/年，即合同签订时的贷款利率为8.1875%/年；逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应按本合同约定的结息日向贷款人支付到期利息；借款人的还款先还息�还本、息随本清的原则偿还；借款人采用等额本息还款法偿还贷款，即借款人每月以相等的金额偿还借款本息的还款方法，借款人须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为120期，还款日为每月21日；借款人应在每期的约定还款日之前将当期应还款项足额存入贷款归还和委托扣款账户内，如借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权按规定向借款人计收逾期罚息，因贷款归还和委托扣款账户内资金不足造成扣款不成功形成贷款逾期的，一切损失由借款人自行承担；借款人在贷款人处开立贷款发放和贷款资金支付账户及委托扣款账户为62×××43。双方并在《个人借款合同》第十二条明确约定了贷款人的相关权利，包括合同签订后，若贷款人发现借款人有任何违约及隐瞒事实之情形，或不符合中国人民银行、银行业监督管理机构关于贷款的相关规定，或出现足以影响贷款人贷款债权实现的情形，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部借款本息及相关费用；向借款人收取违约金；对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利等。该合同由邓其派在落款的“借款人：一栏签名按捺，同时由陈大娣在“借款人配偶”处签名。
本案《个人借款合同》签订当日，邓其权与原告签订了一份《保证合同》[编号：农信（2014）保字第10120149904238862号]，约定：邓其权对邓其派的上述贷款作不可撤销的连带保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债务人为实现债权及担保权而发生的一切费用；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等。同日，邓其权还与阳西县农村信用合作联社签订一份《抵押担保合同》[编号：农信（2014）抵字第10120149904238862号]，约定由邓其派提供其名下位于阳西县××街××房产（证号：粤房地权证阳西字第××号）作为邓其派向原告借款的抵押物，抵押45万元；担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；抵押权存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债权人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿等。次日，原告阳西县农村信用合作联社依据合同中的抵押条款在房管部门办领了他项权证（证号：粤房地他项权证阳西字第0400012381号）。他项权证载明：他项权利范围为全部，债权数额为450000元，抵押期限为2014年8月14日至2024年10月14日。
2014年8月18日，原告依约向邓其派发放贷款450000元，并由邓其派签下《借款借据》一份交原告收执，在《借款借据》上注明借款按利率8.1875%计付利息。借款后，邓其派未能依约偿还到期的借款本息，原告遂诉至本院。庭审中，原告自认本案起诉后在邓其派账户中扣取了32300元，主张截至2018年1月24日止尚欠借款本金360528.08元及利息19869.51元（含应收利息15879.83元、本金罚息2464.82元、欠息罚息1327.21元、复利197.65元），并提供一份利息测算表拟予证实。
本院认为，�告邓其派与原告阳西县农村信用合作联社签订的借款合同系当事人真实意思表示，该合同具体约定了借款金额、用途、期限、利率、用款方式、还款方式及违约责任等条款，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，借贷双方均应依约全面履行合同义务。原告已依约向邓其派发放借款，邓其派亦应履行相应的合同义务，其未在借款期限内依约履行其还款付息的义务，该行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求邓其派偿还借款本息，合法合理，本院予以支持。根据原告提供的利息测算表，截至2018年1月24日，邓其派尚欠原告借款本金360528.08元及利息19869.51元（含应收利息15879.83元、本金罚息2464.82元、欠息罚息1327.21元、复利197.65元）。参照《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第二十一条“借款合同约定计算�息，金融机构请求借款人支付复息的，应予支持，但约定的复息超出中国人民银行规定的部分除外。借款合同没有约定计算复息，金融机构请求借款人支付复息的，不予支持，但借款人明确同意的除外。借款到期后，借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计收逾期罚息；对逾期罚息不再计收复息。”的规定，原告计算欠息罚息1327.21元不当，应在予以扣除。据此，本院确认截至2018年1月24日，邓其派尚欠原告本金360528.08元及利息18542.3元（含应收利息15879.83元、本金罚息2464.82元、复利197.65元），此后即自2018年1月25日起的应收利息、罚息及复利则应按借款合同的约定计至还清款日止，对原告诉请利息超出部分，本院不予支持。邓其派与陈大娣是夫妻关系，上述以邓其派名义所欠的借款发生在其二人婚姻关系存续期间，且陈大娣在邓其派�原告签订的《个人借款合同》上签名，表明其知晓并同意该笔借款的发生，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，本案债务应属其夫妻共同债务。故原告请求陈大娣对邓其派所欠借款本金及利息承担共同偿还责任，本院予以支持。邓其权与原告在《保证合同》中约定保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，故保证期间应为借款期限届满之日起的二年，现原告请求借款人邓其派还款并同时向保证人主张保证责任，应认定本案借款尚在保证期间内。故原告主张邓其权对邓其派欠借款本息承担连带清偿责任，本院亦予以支持。邓其权与原告签订《抵押担保合同》，自愿提�其名下的位于阳西县××街××房产（房证号：粤房地权证阳西字第××号）作为借款抵押物，在出现约定的违约情形时同意原告可处置该抵押物，明确约定了抵押范围、权利价值等条款，当事人之间成立合法有效的抵押合同关系，且双方所设抵押依法办理了抵押登记手续，该抵押权有效成立、生效，故原告请求确认其对处置抵押房产的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告邓其派、陈大娣、邓其权经本院传票传唤未到庭参加诉讼，没有出庭应诉也没有进行答辩，应视为放弃相应的抗辩、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条和《中华人民共和国物权�》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邓其派、陈大娣在本判决生效之日起十日内共同偿还借款360528.08元及利息18542.3元（该利息计至2018年1月24日止，从2018年1月25日起至本判决确定的给付时间止的利息按借款合同的约定计算）给原告阳西县农村信用合作联社；
二、被告邓其权对被告邓其派的上述借款本息承担连带偿还责任；
三、原告阳西县农村信用合作联社有权以被告邓其权抵押的位于阳西县新城十三区平乐四街83号房产（证号：粤房地权证阳西字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告阳西县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3711元，由原告阳西县农村信用合作联社负担264元，由被告邓其派、邓其权、陈大娣共同负担3447。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 程美然
二○二○一八年二月十二日
书记员 陈昌成