浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第2758号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，地址：永康市九铃东路3388号。
代表人：刘红贵。
委托代理人：胡灵慧，系原告公司员工。
被告：永康市自在堂装饰设计工程有限公司，地址：永康市江南街道城南路138号一楼东侧。
法定代表人：陈雄悦。
被告：陈雄悦，地址：永康市石柱镇后项村**号。
被告：齐利巧，地址：永康市石柱镇后项村**号。
被告：王鸿儒，地址：永康市石柱镇新屋村***号。
被告：俞洁花，地址：永康市石柱镇新屋村***号。
被告：陈金禄，地�：永康市西溪镇上马村45号。
被告：黄香群，地址：永康市西溪镇上马村**号。
被告：朱洪兵，地址：永康市石柱镇上里溪村***号。
被告：张结杏，地址：永康市石柱镇上里溪村***号。
本院于2015年7月14日立案受理原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司、陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏金融借款合同纠纷一案，依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。审理中，被告陈雄悦、张结杏提出管辖权异议并提出上诉，金华市中级人民院于2015年12月6日依法驳回其管辖权异议上诉。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人胡灵慧到庭参加诉讼。被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司、陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏经本院合法传唤正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行起诉称：2012年5月9日，原告与被告张结杏、朱洪兵、黄香群、陈金禄、王鸿儒、俞洁花签订了一份编号为33100620120015766的《最高额抵押合同》，张结杏、朱洪兵、黄香群、陈金禄、王鸿儒、俞洁花以其所有的坐落于浙江省永康市永富南路189号的土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2001）字第0750号】作抵押，此抵押合同约定担保于2012年5月9日至2014年5月8日期间永康市自在堂装饰设计工程有限公司与原告办理约定的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币853万元。同时对担保范围作了明确约定：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现�权的一切费用。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续，土地他项权证号为：永他项（2012）第00158号。2014年4月11日，原告与永康市自在堂装饰工程有限公司签订了一份编号为33010120140011713的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币280万元，贷款期限为2014年4月11日至2015年4月10日，借款利率执行年利率7.8%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、合同约定的借款担保方式为抵押+保证，由合同编号为33100620120015766的最高额担保合同提供抵押担保，由合同编号为33010120140011713的保证合同提供保证担保。3、借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。同日，原告与被告陈雄悦、齐利巧、陈金禄、俞洁花、朱洪兵签订了共同还款责任承诺书，承诺对合同编号为33010120140011713的信用业务合同项下债务自愿承担共同还款责任。2014年4月11日，原告与被告张结杏、黄香群、王鸿儒签订了一份编号为33010120140011713的保证合同。被担保的债权为债权人（即原告与债务人永康市自在堂装饰设计工程有限公司）因签订编号为33010120140011713的《流动资金借款合同》所发生的债权。《保证合同》第二、三条中约定本合同项下的保证方式为连带责任保证，保证范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。以上合同签订后，原告于2014年4月11日向永康市自在堂装饰工程有限公司发放了借款人民币280万元。贷款到期后，永康市自在堂装饰工程有限公司共归还原告贷款本金146305.72元及部分罚息、复利，至今尚未完全履行还款责任。被告陈雄悦、齐利巧未履行还款责任，被告王鸿儒、俞洁花、陈金禄�黄香群、朱洪兵、张结杏未履行保证责任。请求判令：1、被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司、陈雄悦、齐利巧归还借款本金2653694.28元及罚息、复利35963.4元（已算至2015年7月1日，以后罚息、复利按合同约定计付至清偿完毕之日为止）；2、原告对被告王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏所有的坐落于浙江省永康市永富南路189号的土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2001）字第0750号】享有优先受偿权；3、被告王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏对上述债务承担连带责任；4、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司、陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏未作答辩。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为证明自己的主张，向本院举�如下：
1、被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司的工商登记材料一份、被告陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏的人口基本信息查询表各一份，用以证明被告主体适格。
2、最高额抵押合同及房地产抵押清单、土地使用权证一份、他项权证一份，用以证明2012年5月9日，原告与被告张结杏、朱洪兵、黄香群、陈金禄、王鸿儒、俞洁花签订编号为33100620120015766的《最高额抵押合同》一份，约定：被告张结杏、朱洪兵、黄香群、陈金禄、王鸿儒、俞洁花以其所有的坐落于浙江省永康市永富南路189号的土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2001）字第0750号】作抵押，此抵押合同约定担保于2012年5月9日至2014年5月8日期间被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司与原告办理约定的各类业务所形成的债权，担保的债权�高余额折合人民币853万元。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：永他项（2012）第00158号的事实。
3、流动资金借款合同、借款凭证各一份，用以证明2014年4月11日，原告与被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司签订编号为33010120140011713的《流动资金借款合同》一份，合同约定：1、贷款金额为人民币280万元，贷款期限为2014年4月11日至2015年4月10日，借款利率执行年利率7.8%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；2、合同约定的借款担保方式为抵押+保证，由合同编号为33100620120015766的最高额担保合同提供抵押担保，由合同编号为33010120140011713的保证合同提供保证担保；3、借款合同中对罚息、复息、违约�、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等。原告已按约定交付了借款的事实。
4、共同还款承诺书五份，用以证明被告陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏承诺对上述借款合同的债务承担共同还款连带责任的事实。
5、保证合同一份，用以证明原告与被告王鸿儒、黄香群、张结杏签订保证合同一份，约定三被告对被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司向原告的上述借款全部债务承担连带保证责任的事实。
6、贷款交易明细及欠息清单，用以证明被告欠款欠息情况的事实。
被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司、陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏未提交抗辩证据。
经审查，本院分析、认证如下：被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司、陈�悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏未到庭质证，视为放弃抗辩权利。原告的证据符合民事证据的形式要件，且能与原告的陈述相互印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2012年5月9日，原告与被告张结杏、朱洪兵、黄香群、陈金禄、王鸿儒、俞洁花签订编号为33100620120015766的《最高额抵押合同》一份。约定被告张结杏、朱洪兵、黄香群、陈金禄、王鸿儒、俞洁花以其所有的坐落于浙江省永康市永富南路189号的土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2001）字第0750号】作抵押，为被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司与原告自2012年5月9日至2014年5月8日期间所办理约定的各类业务所形成的债权，在债权最高余额人民币853万元及利息、罚息、复�、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用的范围内承担抵押责任。同日，办理了抵押登记手续，他项权证号为：永他项（2012）第00158号。2014年4月11日，原告与被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司签订编号为33010120140011713《流动资金借款合同》一份，合同约定：1、被告向原告借款金额为人民币280万元，贷款期限为2014年4月11日至2015年4月10日，借款利率执行年利率7.8%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；2、借款担保方式为抵押+保证，由合同编号为33100620120015766的最高额担保合同提供抵押担保，由合同编号为33010120140011713的保证合同提供保证担保；3、罚息、复息按借款利息上浮50%计收，且由被告承担违约金、实现债权支出的费用等。同日，被告陈雄悦、齐利巧、陈金禄、俞洁花、朱洪兵向原告出具�同还款责任承诺书各一份，各被告承诺对合同编号为33010120140011713合同项下债务承担共同还款责任。2014年4月11日，原告与被告张结杏、黄香群、王鸿儒签订编号为33010120140011713的保证合同一份。约定各被告为原告与债务人永康市自在堂装饰设计工程有限公司签订的编号33010120140011713的《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任，保证方式为连带责任保证，保证范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年4月11日，原告按约定向被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司发放了借款人民币280万元。贷款到期后，被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司共归还本金146305.72元，利息支付至2015年4月20日止（后扣罚息34410.76元），尚欠本金2653694.28及部分复利。被告陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏未履行保证责任、共同还款责任。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司、陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏之间的金融借款合同、最高额抵押合同关系、保证合同关系系各方当事人真实意思表示，且不具有《合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，确认合法有效。双方约定借款期限，被告应按约及时归还，逾期应承担相应的违约责任。被告陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏为本案借款提供连带责任保证或共同还款责任，应按约履行其相应的还款义务。被告王鸿儒、黄香群、张结杏以其所有的土地使用权为本案借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，原告依法对抵�物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金人民币2653694.28元并支付罚息、复利（罚息以本金归还清单所载本金为基数自2015年4月21日起；复利以所欠利息为基数自实际欠息日起，均按年利率11.7%计算至款清之日止）；款项限本判决生效后十五日内履行完毕；
二、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行就上述债权及诉讼费对�告王鸿儒、黄香群、张结杏所有的坐落于浙江省永康市永富南路189号的土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2001）字第0750号、他项权证号为：永他项（2012）第00158号】在债权最高余额人民币853万元及罚息、复利、违约金的范围内享有优先受偿权；
三、由被告陈雄悦、齐利巧、王鸿儒、俞洁花、陈金禄、黄香群、朱洪兵、张结杏对上述债务及诉讼费承担共同还款连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28318元，公告费400元，合计人民币28718元，由被告永康市自在堂装饰设计工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人�人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈飞峰
人民陪审员 夏官庭
人民陪审员 任更生
二〇一六年六月十五日
代书 记员 应安康