四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3401民初3113号
原告：曾传荣，男，汉族，31岁。
委托诉讼代理人：代金，四川谦亨律师事务所律师（特别授权）。
被告：西昌天恒工贸有限责任公司，住所地：西昌市长安路欧典嘉园小�。
法定代表人：王武，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：庞月萍，四川明炬（凉山）律师事务所律师（特别授权）。
原告曾传荣与被告西昌天恒工贸有限公司民间借贷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾传荣及其诉讼代理人代金、被告的诉讼代理人庞月萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
曾传荣向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告归还原告借款本金共计150万元整，并按约定的利率支付自借款之日至款项还清之日止的利息。2、请依法判令被告支付原告为实现债权而产生的费用共计10万元。3、本案诉讼费由被告承担。庭审中增加诉讼请求：请依法判令被告以其位于西昌市长安路欧典嘉园小区F幢3楼2号的房产（房屋编号：西昌市房权证监证字第00658**号房屋）承担抵押担保�任。
事实及理由：被告于2014年11月28日向原告借款共计人民币150万元，借款期限为2014年11月28日至2015年5月27日，借款利率为月利率18‰。被告以自有的西昌市长安路欧典嘉园小区F幢3楼2号的房产（房屋编号：西昌市房权证监证字第00658**号；国有土地使用证编号：西市国用07字第2053号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续。原、被告双方在凉山航天公证处对借款协议等事项进行了公证。原告于2016年1月7日向西昌市铁路运输法院申请执行，因原、被告于2015年7月31日对借款期限进行延期，延至2016年7月31日，故铁路运输法院裁定驳回原告的执行申请。现借款期限已经届满，但是被告拒不还款。被告借钱不还，严重损害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。
被告辩称，150万借款是事实，这个钱是天恒公司的借款，公司已经对该笔借款进行确认，针对利息的部分，因为公司现在确实经营困难，希望利息能按银行同期贷款利息计算，利息是原先付了两年的利息以后，才又付了三次利息。对于第二个诉讼请求中的10万，依法不应当由我方承担，我方不予认可。对于增加诉讼请求的部分，是认可的，请法院依法判决。
本院经审理认定事实如下：被告因缺少流动资金，经与原告协商，双方于2014年11月27日签订了一份《抵押借款协议》，约定被告向原告借款150万元，借款期限为2014年11月28日至2015年5月27日，借款息率为月利率18‰，按月结息。被告用自有的位于西昌市长安路欧典嘉园小区F幢3楼2号的房产（房屋编号：西昌市房权证监证字第00658**号房屋）作为抵押担保。原告为实现债权而产生的费用(包括诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、执行费、拍卖费等)由被告�担。协议还对其他相关事项进行了约定。当天双方对上述协议办理了具有强制执行效力的公证书。2014年11月28日被告给原告出具了借款人民币150万元的借条，同时，被告的法定代表人王武给原告出具了承诺一份载明：本人王武，用天恒公司房产证向曾传荣抵押借款(已办它项权证)壹佰伍拾万元整。因办理它项权证需要，利息写成按月1.8%，实际双方协商综合利率为5%，为体现诚信，特向曾传荣书面承诺，保证每月按5%支付综合利率，并月初提前会结当月利息(以转帐单为准)柒万伍仟元整。该承诺由王武签字并加盖了被告公司印章。原告于当天通过银行转款将借款150万元交付被告。双方对被告提供的抵押担保物：座落于西昌市长安路欧典嘉园小区F幢3楼2号的房产（房屋编号：西昌市房权证监证字第00658**号；国有土地使用证编号：西市国用07字第2053号）办理了抵押登记手续。因被告在借款到期后未归还借款，原告与被告协商，双方原告抵押借款协议中增加了补充协议，原告同意借款期限延期至2016年7月31日。原告于2016年1月7日向西昌市铁路运输法院申请执行，因原、被告于2015年7月31日对借款期限进行延期，改变了原告协议内容，故铁路运输法院裁定驳回原告的执行申请。现借款期限已经届满，被告仍未归还还款。以上为当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。双方争议的事实为：被告向原告借款后支付的利息的利率及已支付的利息金额，为此被告向提供了转款作凭证七份，其中两次是转给原告的，其余是转给陈代春的，共计金额412500.00元。原告质证认为：被告转给陈代春的款与本案无关联性，认可被告已支付原告利息105000.00元。因被告未向本院提供证据证明其转给陈代春的款项是原告指定被告转给陈代春的，因此被�提供的转给陈代春的转款凭证本院不予采信。对被告转给原告的转款凭证本院予以采信。本院确认被告已经支付给原告的利息为105000.00元。
本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告之间的债权债务关系明确。被告在向原告借款后，应当按照借款合同约定的期限归还借款本金并支付利息。《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利息未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利息超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”
综上所述，原告要求被告偿还借款并支付借款利息的诉讼请求符合上述法律规定的部分，本院予以支持。但未支付的利息应按双方约定的月利率1.8%计算。因原告未提供�证据证明其实现债权而产生的费用金额，对原告要求被告支付原告为实现债权而产生的费用共计10万元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
限被告西昌天恒工贸有限责任公司在本判决生效后十日内归原告曾传荣借款人民币150万元整及利息，利息按月利率1.8%从借款之日计至借款还清之日，被告已支付的利息105000.00元从利息总金额中扣减。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟�履行期间的债务利息（没有给付金钱义务的，不写）。
案件受理费18300.00元，由被告西昌天恒工贸有限责任公司负担（此款原告已垫付，被告在履行上述义务时径直给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审判员 赵福来
二〇一六年九月十九日
书记员 方 云
附法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》
第二十六条：借贷双方约定的利息未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利息超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《�高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。