福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0902民初5035号原告：中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城区八一五中路宁德商城A幢。统一社会信用代码91350902490403119A。主要负责人：倪朝晖，行长。委托诉讼代理人：冯晓芬，福建之秀律师事务所律师。被告：石贤生，男，1983年10月29日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。被告：胡嫩妹，女，1978年4月18日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。原告中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称农业银行宁德蕉城支行）与被告石贤生、胡嫩妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后,依法组成合议庭，于2016年12月9日公开开庭进行了审理。农业银行宁德蕉城支行的委托诉讼代理人冯晓芬到庭参加诉讼，石贤生、胡嫩妹经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农业银行宁德蕉城支行向本院提出诉讼请求，1.石贤生、胡嫩妹共同偿还农业银行宁德蕉城支行截止2016年12月8日的借款本金654906.23元及利息1066.21元、罚息4.78元、复利0.55元，合计655977.77元（之后产生的有关利息、罚息及复利按合同约定计算至实际还款之日止）；2.石贤生、胡嫩妹支付农业银行宁德蕉城支行为实现本债权而支出的律师代理费10000元；3.农业银行宁德蕉城支行对石贤生、胡嫩妹提供的抵押物宁德市蕉城区房产拍卖、变卖、折价后所得款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费由法院判决支付。事实与理由：石贤生与胡嫩妹于2006年9月12日登记结婚，系夫妻关系。2012年12月19日，农业银行宁德蕉城支行与石贤生签订了编号为35020120120123003号的《个人购房担保借款合同》，合同约定：石贤生向农业银行宁德蕉城支行借款73万元，借款用途为购买房产，借款期限以借款凭证记载为准，自2013年3月26日至2023年3月25日止，约定按月还款，还款方式为等额本息还款法；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为准，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，计收复利；若石贤生未按约定按期足额偿还借款或发生其他违约情形，农业银行宁德蕉城支行有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布双方签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。同时，石贤生、胡嫩妹同意以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。合同签订后，农业银行宁德蕉城支行依约向石贤生指定账户发放贷款。然而，石贤生拒绝还本付息，截止2016年12月8日，石贤生拖欠借款本金654906.23元及利息1066.21元、罚息4.78元、复利0.55元，合计655977.77元。石贤生、胡嫩妹未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：石贤生与胡嫩妹于2006年9月12日登记结婚，系夫妻关系。2012年12月19日，农业银行宁德蕉城支行与石贤生签订了编号为35020120120123003号的《个人购房担保借款合同》，合同约定：石贤生向农业银行宁德蕉城支行借款73万元，借款用途为购买房产，借款期限以借款凭证记载为准，自2013年3月26日至2023年3月25日止，约定按月还款，还款方式为等额本息还款法；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为准，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，计收复利；若石贤生未按约定按期足额偿还借款或发生其他违约情形，农业银行宁德蕉城支行有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布双方签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；因石贤生违约致使农业银行宁德蕉城支行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，石贤生应当承担农业银行宁德蕉城支行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。石贤生、胡嫩妹以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，登记债权数额为73万元，抵押担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等农业银行宁德蕉城支行实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，农业银行宁德蕉城支行依约向石贤生指定账户发放贷款。然而，石贤生拒绝还本付息，截止2016年6月20日，石贤生拖欠借款本金671809.89元及利息6304.83元、罚息67.97元、复利69.98元，合计678252.67元。本案诉讼期间，石贤生偿还借款本金16903.66元、利息22482.85元、罚息264.21元、复利249.28元。截止2016年12月8日，石贤生拖欠借款本金654906.23元及利息1066.21元、罚息4.78元、复利0.55元，合计655977.77元。本院认为，农业银行宁德蕉城支行与石贤生签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。截止2016年12月8日，石贤生结欠农业银行宁德蕉城支行借款本金654906.23元及利息1066.21元、罚息4.78元、复利0.55元，事实清楚，证据充分，农业银行宁德蕉城支行有权根据合同约定提前收回贷款，要求借款人偿还到期及未到期的全部借款本息，农业银行宁德蕉城支行诉请石贤生偿还借款本金654906.23元及相应利息、罚息、复利，本院予以支持。本案借款发生于石贤生、胡嫩妹婚姻关系存续期间，属石贤生、胡嫩妹夫妻共同债务，胡嫩妹应承担连带偿还责任。石贤生、胡嫩妹以其所有的坐落于宁德市蕉城区房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，农业银行宁德蕉城支行对抵押物在债权数额73万元的范围内享有优先受偿权。农业银行宁德蕉城支行主张石贤生支付其为实现本债权而支出的律师代理费10000元，但未提供相应证据予以证明，本院不予支持。石贤生、胡嫩妹未到庭，依法缺席审理并判决。综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石贤生、胡嫩妹于本判决生效之日共同偿还中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行借款本金654906.23元及截止2016年12月8日利息1066.21元、罚息4.78元、复利0.55元，之后利息、罚息、复利按双方订立的合同约定的标准计算至还款之日止。二、若被告石贤生、胡嫩妹未按本判决第一项规定的期限还款，中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行有权以石贤生、胡嫩妹提供的抵押物宁德市蕉城区房产在债权数额73万元的范围内优先受偿。三、驳回中国农业银行股份有限公司宁德蕉城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10680元，公告费600元，合计11280元，由石贤生、胡嫩妹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。审 判 长  韦信钱人民陪审员  陈仲斌人民陪审员  林振功二〇一六年十二月九日书 记 员  林蕊珠附1：本案证据目录1.《个人信贷业务申请表》、编号为35020120120123003号的《个人购房担保借款合同》，证明2012年12月19日，石贤生与胡嫩妹与农业银行宁德蕉城支行签订了编号为35020120120123003号的《个人购房担保借款合同》，约定：石贤生向农业银行宁德蕉城支行借款73万元，借款用途为购买房产，借款期限以借款凭证记载为准，自2013年3月26日至2023年3月25日止，约定按月还款，还款方式为等额本息还款法，并约定抵押担保、违约责任等事实。2.土地权证、房地产抵押清单、房屋他项权证，证明石贤生、胡嫩妹同意以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。3.贷款发放通知单、借款凭证及账户明细表、还款记录，证明石贤生合同签订后，农业银行宁德蕉城支行依约发放贷款，然而，石贤生拒绝还本付息，截止2016年12月8日，石贤生拖欠借款本金654906.23元及利息1066.21元、罚息4.78元、复利0.55元，合计655977.77元。附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?https:?/??/?mail.qq.com?/?cgi-bin?/?viewdocument?sid=Toik9Hld6A9CXHsj&filename=%D0%BB%D2%E5%D0%CB-%C4%FE%B5%C2%C5%A9%C9%CC%D2%F8%D0%D02016%C3%F60902%C3%F1%B3%F52544%C3%F1%CA%C2%C5%D0%BE%F6%CA%E9+.doc&mailid=ZL4306-wwWm5Gl5DeokBSJ1Fy1EA69&retry=true&t=attachments_content&ef=qfunc&s=yozo?)第十九条(?https:?/??/?mail.qq.com?/?cgi-bin?/?viewdocument?sid=Toik9Hld6A9CXHsj&filename=%D0%BB%D2%E5%D0%CB-%C4%FE%B5%C2%C5%A9%C9%CC%D2%F8%D0%D02016%C3%F60902%C3%F1%B3%F52544%C3%F1%CA%C2%C5%D0%BE%F6%CA%E9+.doc&mailid=ZL4306-wwWm5Gl5DeokBSJ1Fy1EA69&retry=true&t=attachments_content&ef=qfunc&s=yozo?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。