青岛市市北区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁0203执异98号
异议人（案外人）：张春燕。
委托代理人：张全顺。
申请执行人：程爱华。
委托代理人：袁正，山东德祥律师事务所律师。
被执行人：李松。
被执行人：陆卫东。
申请执行人程爱华与被执行人李松、陆卫东民间借贷纠纷一案，本院（2014）北民初字第2718号民事判决书已经发生法律效力，申请执行人程爱华向本院申请执行后，本院以（2015）北执字第629号立案执行。执行中，本院于2015年4月30日查封了被执行人陆卫东名下位于青岛市市北区海伦路19号602户房产（以下简称涉案房产）。案外人张春燕向本院提出排除执行异议，请求解除对涉案房产的查封并停止执行。本院依法进行了审查，现已审查终结。
异议人张春燕提出执行异议称，2010年3月17日，异议人张春燕与被执行人陆卫东协议离婚，男方放弃涉案房产，此房归女方，女方给付男方现金5万元，男方须协助女方办理相关房产过户手续，涉案房产不得作为抵债物进行任何方式的处置；张春燕已按协议约定给付陆卫东人民币5万元，但陆卫东一直未配合张春燕完成过户手续。2017年3月9日，张春燕提起诉讼，请求判令陆卫东协助张春燕办理涉案房产过户手续，2017年4月13日，青岛市市北区人民法院作出（2017）鲁0203民初2765号民事调解书，内容为：涉案房产归张春燕所有，陆卫东配合张春燕办理上述房产过户手续；2017年4月25日，法院出具了该调解书已经发生法律效力的证明书；在办理房产过户手续时，因涉案房产由执行法院以（2015）北执字第629号执行案件查封至2018年4月29日，致使涉案房产的过户手续无法完成。异议人张春燕认为：申请执行人程爱华与被执行人李松、陆卫东之间的金钱债权发生于张春燕与陆卫东婚姻关系解除之后，属于陆卫东的个人债务；离婚发生于2010年3月，执行法院的查封发生于2015年4月，因此不存在以离婚协议处分财产逃避债务的主观故意；离婚协议是在行政机关备案的法律文件，合法有效；涉案房产系异议人张春燕与孩子的唯一房产，具有生活保障功能；法院已将涉案房产确权为张春燕所有。因此提出排除执行异议，请求解除对涉案房产的查封并停止执行。
异议人张春燕提交的证据包括：一、离婚证和离婚协议书；记载张春燕与陆卫东于2010年3月17日登记离婚，离婚协议中约定涉案房产归张春燕且不得作为抵债物进行任何方式的处置，张春燕给付陆卫东现金5万元，陆卫东须协助张春燕办理涉案房产过户手续。二、涉案房产的《房地产权证》；记载涉案房产登记权利人为被执行人陆卫东，附记为“房改出售的成本价房”。三、（2017）鲁0203民初2765号民事调解书及生效证明；记载本院对于张春燕诉陆卫东离婚后财产纠纷一案，于2017年4月13日作出民事调解书，确认双方如下协议：涉案房产归张春燕所有；陆卫东于2017年6月12日之前配合张春燕办理涉案房产过户手续，诉讼费减半后收取850元由张春燕负担。四、（2015）北执字第629号执行裁定书和协助执行通知书复印件；记载本院于申请执行人程爱华与被执行人李松、陆卫东民间借贷纠纷一案执行中，于2015年4月30日查封涉案房产至2018年4月29日。五、海伦路街道海伦路社区出具的《证明》，内容为：“据陆卫东陈述，本人自2010年3月至今，未在海伦路19号602户居住。张春燕、陆旭阳一直居住在海伦路19号602户，特此证明”，下有青岛市市北区海伦路街道海伦路社区居民委员会加盖公章，落款日期为2017年3月8日。异议人张春燕另提供一份案例，为最高人民法院对上诉人王光与被上诉人钟永玉、原审被告林荣达案外人执行异议之诉一案作出的（2015）民一终字第150号民事判决书，判决停止执行，异议人张春燕认为该案案情与其基本一致。
申请执行人程爱华发表意见称：一、对离婚证和离婚协议书真实性没有异议；离婚协议约定涉案房产归张春燕所有，债务由陆卫东承担，房产没有办理过户登记，不具有物权变动效力，且具有躲债的嫌疑；二、对涉案房产的《房地产权证》真实性没有异议；登记在陆卫东名下，法院查封是正确的；三、对（2017）鲁0203民初2765号民事调解书真实性没有异议；该调解书是在涉案房产查封后出具的，调解书的效力不能对抗查封效力；四、对（2015）北执字第629号执行裁定书和协助执行通知书真实性没有异议；登记在陆卫东名下，法院查封是正确的，查封时间为2015年4月30日；五、海伦路街道海伦路社区出具的《证明》的真实性没有异议；证明中写的是“据陆卫东陈述”，我们认为陆卫东仍在涉案房产中居住。涉案房产登记在陆卫东名下，没有办理物权变更登记前，属于陆卫东所有，法院查封是正确的；陆卫东与张春燕在离婚协议中的约定，只对其两人发生效力；张春燕的异议不成立。
被执行人陆卫东发表意见称，异议人张春燕提交的证据都是真实的，我对张春燕提出的执行异议没有意见。
本次异议审查程序中未取得被执行人李松的意见。
查明，涉案房产位于青岛市市北区海伦路19号602户，于2001年9月21日核准登记于被执行人陆卫东名下至今。2010年3月17日，张春燕与陆卫东登记离婚，离婚协议中约定涉案房产归张春燕且不得作为抵债物进行任何方式的处置，张春燕给付陆卫东现金5万元，陆卫东须协助张春燕办理涉案房产过户手续。
申请执行人程爱华与被执行人李松、陆卫东民间借贷纠纷一案，本院（2014）北民初字第2718号民事判决书已经发生法律效力，该判决查明，被执行人李松、陆卫东于2014年1月24日向申请执行人程爱华借款9万元，判令被执行人李松、陆卫东偿还申请执行人程爱华借款9万元及利息等。申请执行人程爱华向本院申请执行后，本院以（2015）北执字第629号立案执行。执行中，本院于2015年4月30日查封了涉案房产。
2017年4月13日，本院对张春燕诉陆卫东离婚后财产纠纷一案作出（2017）鲁0203民初2765号民事调解书，确认双方如下协议：涉案房产归张春燕所有；陆卫东于2017年6月12日之前配合张春燕办理涉案房产过户手续，诉讼费减半后收取850元由张春燕负担。
经合议庭评议，结果如下：
一、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。
涉案房产登记于被执行人陆卫东名下，依照上述法律规定，本院查封涉案房产符合法律规定。
二、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定的规定》第二十六条第二款规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。
本院于2015年4月30日查封涉案房产，确认异议人张春燕与被执行人陆卫东离婚后财产纠纷调解协议（涉案房产归张春燕所有）的（2017）鲁0203民初2765号民事调解书作出时间为2017年4月13日，依据上述法律规定，本院对于案外人张春燕就涉案房产提出的排除执行异议不予支持；
三、案外人异议审查程序作为执行程序中的非诉审查程序，对可供执行财产采取形式审查原则，已登记的不动产按照不动产登记簿判断，与案外人执行异议之诉的诉讼程序不同，审查原则不同，不能借鉴案外人执行异议之诉这一诉讼程序的相关案例。不服本案异议裁定的，有权提起涉执行之诉，在诉讼中进一步举证和查明事实，主张权益。本案案外人以对涉案房产享有实体权利提出执行异议，依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，属于对人民法院的执行标的提出的排除执行异议，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第17条、第18条、第19条、第20条的规定，案外人有权在十五日内向执行提起案外人异议之诉。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十五条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定的规定》第二十五条第一款第一项、第二十六条第二款之规定，裁定如下：
驳回异议人张春燕对本案涉案房产提出的异议。
不服本裁定的，可在本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审判长 曲永青
审判员 吕宝琳
审判员 周桂莲
二〇一七年九月八日
书记员 于程程