浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初8046号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行。
负责人：陈伟。
委托诉讼代理人：胡盈丽。
被告：戚永冠。
被告：程培虹。
被告：王龙彪。
被告：林庆美。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行与被告戚永冠、程培虹、王龙彪、林庆美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月4日公开开庭进行审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行的委托诉讼代理人胡盈丽到庭参加诉讼。被告戚永冠、程培虹、王龙彪、林庆美经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告戚永冠、程培虹共同归还借款本金190万元及利息33983.31元（利息已算至2016年10月7日，从2016年10月8日起利息按年利率10.185%算至款清之日止，复利以所欠利息总额为基数按年利率10.185%算至款清为止）。2、由被告戚永冠、程培虹支付原告因本案支出的律师代理费50000元。3、确认原告对被告王龙彪、林庆美所有的座落于永康市东城高圳路28幢××号的房地产【房产证号：永康房权证东城字第××号、永康房权证东城共字××号，土地证号：永国用（2010）第41**号】在上述款项范围内有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告戚永冠、程培虹于2013年8月20日签订了个人额度借款合同，约定在2013年8月20日至2017年8月20日额度支用期间，原告向被告戚永冠、程培虹提供可以循环使用的额度借款190万元。同日原告与被告王龙彪、林庆美签订一份《个人最高额抵押合同》，约定王龙彪、林庆美为抵押人，以其所有的坐落于永康市东城高圳路28幢××号的房地产作抵押担保，抵押担保最高额为3830000元。后原告与被告前往永康市房管会就上述抵押的房地产进行了抵押登记。2015年8月25日被告戚永冠、程培虹向原告借款190万元，双方约定借款期限为12个月，利息按年利率6.79%计算，还款方式为按月付息，到期一次性还本法等。当日原告依约发放了贷款，但借款到期后被告戚永冠、程培虹未按约归还上述借款及利息。
被告戚永冠、程培虹、王龙彪、林庆美未作答辩，亦未在法定期限内向本院提交抗辩证据。
经审理，本院认定事实如下：2013年8月20日，被告戚永冠、程培虹与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行签订合同编号为33011149213082802290的《个人额度借款合同》，约定借款人贷款用于生产经营，授信额度金额为190万元，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度；借款人每次提款的借款期限自贷款人将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；额度存续期最长为8年，自2013年8月20日至2021年8月20日止；单笔借款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%确定；借款人未按期支付与贷款人有关的到期为清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用但约定的本金、利息及其他费用，即构成违约；借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等）。
2013年8月20日，被告王龙彪、林庆美与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行签订合同编号为33011149313081683461的《个人最高额抵押合同》，约定王龙彪、林庆美以登记在王龙彪、林庆美名下的坐落于永康市东城高圳路28幢××号【国有土地使用权证号：永国用（2010）第4118号，房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号】的房地产设定抵押，为合同编号为33011149213082802290的《个人额度借款合同》提供金额为人民币383万元的最高额抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并于次日办理了抵押登记手续，他项权证号：房他证字第000787**号。
2015年8月25日，原告依约向被告戚永冠发放贷款190万元，约定借款期限12个月（从2015年8月25日至2016年8月25日），年利率6.79%，按月付息，到期一次性还本。借款后，被告戚永冠、程培虹支付利息至2016年7月25日止，此后，经原告催讨，被告戚永冠、程培虹未按约归还本息，仅支付利息373.7元，尚欠借款本金190万元。
另查明，原告为实现本案债权委托浙江五金律师事务所向本院代为诉讼，为此支付律师代理费50000元。
上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、支用单及借据、还款流水、房产权证、土地使用证、房屋共有权证、房屋他项权证、代理协议及律师代理费发票各一份等证据在案证明，足以认定。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行与被告戚永冠、程培虹之间的金融借款合同关系，与王龙彪、林庆美之间的最高额抵押合同关系均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。现双方约定的还款期限已经届满，被告戚永冠、程培虹未按约归还本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告可要求两被告支付相应的罚息及复利。双方约定债务人应承担债权人为实现债权支付的费用包括律师代理费等，不违反法律规定，原告要求两被告承担律师代理费的诉讼请求合理有据，本院予以支持。被告王龙彪、林庆美自愿以其共同所有的坐落于永康市东城高圳路28幢××号【国有土地使用权证号：永国用（2010）第4118号，房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，他项权证号：房他证字第000787**号】的房地产为被告戚永冠、程培虹的上述借款向原告提供金额为人民币383万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，被告戚永冠、程培虹未按约归还本息，原告有权行使抵押权，两被告应对抵押范围内的债务承担金额为人民币383万元的最高额抵押担保责任。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告戚永冠、程培虹、王龙彪、林庆美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百八十七条、第二百零二条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告戚永冠、程培虹自本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行借款人民币1900000元并支付利息、复利、罚息【利息自2016年7月26日起按年利率6.79%计算至2016年8月25日止（扣除已支付的373.7元）；罚息自2016年8月26日起按年利率10.185%计算至实际还款之日止；复利以所欠利息总额为基数按年利率10.185%计算至实际还款之日止】。
二、由被告戚永冠、程培虹自本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行为实现本案债权支付的律师代理费50000元。
三、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行就上述债权以及案件受理费11328元（以最高本金限额为383万元为限）对登记在被告王龙彪、林庆美名下的坐落于永康市东城高圳路28幢××号【国有土地使用权证号：永国用（2010）第4118号，房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，他项权证号：房他证字第000787**号】的房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如被告未按上述判决指定的期间履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11328元（已减半收取），由被告戚永冠、程培虹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 徐露苗
二〇一六年十一月七日
代书 记员 徐英晓