中华人民共和国
上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民一（民）初字第22146号
原告庄某。
委托代理人徐志民，上海徐志民律师事务所律师。
委托代理人刘姣，上海徐志民律师事务所律师。
被告李某某。
委托代理人葛珊南，上海市申汇律师事务所律师。
委托代理人赵善颖，上海市申汇律师事务所律师。
原告庄某与被告李某某离婚纠纷一案，本院于2014年12月1日立案受理。依法由审判员宋韧弘适用简易程序公开开庭进行了审理。原告庄某及其委托代理人徐志民，被告李某某及其委托代理人葛珊南、赵善颖参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庄某诉称，原、被告于2006年7月相识，并于同年10月25日登记结婚。双方均系再婚，婚后未生育孩子。由于结婚时间短，双方不甚了解，被告也没有固定收入，没有积蓄，双方婚后均用原告的婚前财产来维持。2012年8月，原告搬出与被告分居。2013年11月，原告向法院起诉要求离婚但未获准许。现认为双方感情已经彻底破裂，在法院判决不准离婚之后夫妻关系也未有任何改善，故再次起诉至法院，要求与被告离婚，共同财产依法分割。
被告李某某辩称，婚姻经过属实，但认为婚姻的过错方在原告，现原告执意要求离婚，被告也予以同意。因夫妻共同财产中房屋主要由被告出资并进行装修，实际也由其居住至今，故要求将房屋判归被告，愿意支付原告相应的折价款。
经审理查明，原、被告于2006年7月相识，并于同年10月25日登记结婚。双方均系再婚，婚后未共同生育孩子。婚初，夫妻感情尚可，2012年8月，双方因生活琐事致夫妻关系不睦，原告搬离在外居住。2013年11月，原告曾起诉至本院要求与被告离婚，但未获准许。诉讼中，双方虽对婚姻意见一致，但对房屋的归属及出资意见不一，致本院调解未成。
另查明，2007年2月7日，原、被告共同向开发商购置位于上海市闵行区龙茗路A室房屋及上海市闵行区龙茗路XXX弄XXX号C055车位各一套，房屋合同价人民币（以下币种同）2，285，121元，其中2007年2月8日支付100，000元，2007年5月16日支付1，185，121元，尚有1，000，000元系以被告名义向银行贷款，至2012年7月尚有银行贷款本金579，799.32元，至2014年11月尚有银行贷款本金339，666.76元；车位合同价93，800元，2007年2月8日支付10，000元，2007年9月11日支付83，800元。庭审中，双方一致确认，房屋（包括室内装修、家具家电）及车位7，300，000元作价分割。
还查明，2007年2月7日，原告作为出售人，与案外人签订上海市房地产买卖合同一份，约定将原告名下的位于上海市闵行区吴中路XXX弄XXX号XXX室房屋以合同价1，000，000元出售。原告认为吴中路房屋实际出售价值为1，300，000元，还有300，000元系装修价格，未写入买卖合同，其正是将该笔售房款用于本案中龙茗路房屋的首付款出资，具体为2007年2月6日买家转入其在中国银行的尾号为7851的帐户400，000元，2007年2月8日其让被告从该卡取现120，000元支付开发商房款定金100，000元、车位款定金10，000元，2007年3月20日、2007年3月21日、2007年3月22日、2007年3月22日买家分别各转入其上述帐户100，000元、100，000元、150，000元、8，000元共计358，000元，2007年5月10日其自己再转入上述帐户75，000元，2007年4月16日买家又转入其上述帐户600，000元，2007年5月16日其用该帐户转帐支付开发商房款1，185，121元，2007年9月11日其又用现金支付车位款83，800元。另外，婚后贷款为双方共同还贷，但自分居后的贷款可以视为被告个人支付。故原告认为，房屋及车位款的首付款中原告共计出资1，378，921元，且均系用其婚前财产出资，考虑共同还贷部分以后，其方的出资比例占75%以上，应予多分；而被告认为原告的吴中路房屋的出售款即为1，000，000元，且原告自己提走后花用部分，实际仅用2007年2月6日售房款400，000元中的180，000元及2007年4月16日售房款600，000元，共计780，000元投入本案中龙茗路的房屋的首付款，而其余首付款是其支付的。具体为2007年2月8日其用婚前财产现金支付龙茗路房屋及车位定金110，000元，2007年3月20日至2007年5月10日期间，陆续领取其婚前财产4，330，000元后现金存入原告帐户作为房屋首付款，又房屋贷款均是由其个人用婚前财产支付，故实际其方支付房屋首付款533，000元，车位款93，000元，贷款本金6，85，000元，贷款利息2，52，000元，税费90，000元，共计1，651，000元，比例达到69%，应予多分，且其主张要求房屋，支付对方31%的折价款。
庭审中，原告表示被告名下的沪G6XX**轿车本案中不予主张。
诉讼中，被告明确表示折价款3，000，000元会先行支付至本院。
以上事实，由原告提供的结婚证、商品房预售合同、房屋买卖合同、银行交易明细、房地产销售发票、付款凭证、存款凭条等，被告提供的营业法人执照、证明信、付款凭单、银行帐单、还贷明细、装修单据、照片、录音记录等证据材料及当事人的庭审陈述所证实，并均经庭审质证。
本院认为，原、被告均系再婚，结婚时间较短，婚后亦未共同生育子女，在本院判决不准离婚之后，双方关系未有任何改善，现双方均同意离婚，本院予以准许。又因被告未能举证证明原告系婚姻法规定的过错方，故关于此节本院不予采信。双方的共同财产即龙茗路房屋及车位，相较各自提供的证据，原告述称的房屋首付款支付情况本院予以采信。而对于贷款，在双方未对婚后财产作特别约定的情况下，本院认为婚后还贷部分应视为共同还贷，而分居后的还贷应视为被告个人还贷。故原告在房屋首付款中贡献较大，被告在房屋贷款中支付较多。综上，本院依据房屋实际出资情况，结合银行贷款在被告名下、房屋实际由被告居住使用及被告向本院明确表示要求得房并愿将折价款部分先行支付至本院等因素，确定房屋归被告所有，由被告支付原告相应的折价款，折价款的数额根据上述确定为4，500，000元。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第三款第（四）项之规定，判决如下：
一、准予原告庄某与被告李某某离婚；
二、现登记于原、被告名下的位于上海市闵行区龙茗路A室房屋包括室内装修、家具家电及上海市闵行区龙茗路XXX弄XXX号C055车位均归被告所有，该房屋尚欠银行贷款由被告负责偿还；
三、被告于本判决生效之日起十日内支付原告财产折价款4，500，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计18，600元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 宋韧弘
二〇一五年三月三十日
书记员 赵 磊
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、资金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十二条……
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满2年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
……