江苏省扬中市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1182民初1202号
原告：中国工商银行股份有限公司扬中支行，统一社会信用代码9132118284173958XC,住所地江苏省扬中市三茅街道扬子中路165号。
负责人：顾宏平，该银行行长。
委托诉讼代理人：陈爱民，江苏江洲律师事务所律师。
被告一：扬中市大晟水利建设有限公司，统一社会信用代码91321182742493318Y，住所地江苏省扬中市环城南路194号。
法定代表人：于太华，该公司董事长。
被告二：于太华，男，汉族，1955年6月23日生，住江苏省扬中市。
被告三：耿巧云，女，汉族，1955年11月26日生，住江苏省扬中市。
被告四：于森，男，汉族，1982年12月31日生，住江苏省扬中市。
被告五：朱蕾，女，汉族，1982年5月2日生，住江苏省扬中市。
被告六：朱爱平，男，汉族，1957年11月13日生，住江苏省扬中市。
被告七：秦巧玲，女，汉族，1959年11月6日生，住江苏省扬中市。
被告八：镇江市江明机电有限公司，统一社会信用代码91321112713277333D，住所地江苏省镇江市丹徒新城长山路288号。
法定代表人：蒋飞，该公司董事长。
原告中国工商银行股份有限公司扬中支行与被告扬中市大晟水利建设有限公司、于太华、耿巧云、于森、朱蕾、朱爱平、秦巧玲、镇江市江明机电有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司扬中支行的委托诉讼代理人陈爱民，被告扬中市大晟水利建设有限公司的法定代表人于太华，被告朱爱平、被告秦巧玲到庭参加诉讼。被告耿巧云、于森、朱蕾、镇江市江明机电有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司扬中支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即偿还原告借款15682139.74元、截止到2018年2月20日的利息813828.10元，并承担自2018年2月21日起至实际还款之日止按约定利息上浮50%标准计付的利息；2.判令原告对被告一的抵押物依法实行抵押权；3.判令被告一承担律师费505219元；4.判令被告二、三、四、五对被告一的全部债务承担连带清偿责任；5.判令被告六、七对被告一债务中的892139.74元本金（第二笔贷款）、利息50618.35元（截止到2018年2月20日）及自2018年2月21日至实际还款期间的罚息以及对应的律师费62437元承担连带清偿责任；6.判令被告八对被告一债务中的379万元本金（第三笔贷款）、利息204792.03元（截止到2018年2月20日）及自2018年2月21日至实际还款期间的罚息以及对应的律师费185091元承担连带清偿责任。
事实和理由：被告一曾用名扬中市海江建筑工程有限公司，被告一因生产需要，向原告申请贷款。原告先后向被告一发放五笔贷款：
1.第一笔贷款：2012年7月5日，被告一与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告一在2012年7月5日至2017年7月5日期间，在人民币1090万元的最高余额内提供抵押担保，被告一以其所有的位于扬中市的房地产进行抵押并办理抵押登记手续，并领取了相关权利证书。同日，被告四、五与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：被告四、五在2012年7月5日至2017年7月5日期间，在人民币60万元的最高余额内提供抵押担保，被告四、被告五以其所有的位于扬中市的房地产进行抵押并办理抵押登记手续，并领取了他项权证。
2015年4月30日，被告二、三与原告签订了《个人保证合同》，约定两被告自愿为被告一在2015年4月30日至2018年4月29日期间与原告签订的所有本外币融资合同提供连带责任保证。同日，被告四、五与原告签订了《个人保证合同》，约定两被告自愿为被告一在2015年4月30日至2018年4月29日期间与原告签订的所有本外币融资合同提供连带责任保证。2015年11月3日，原告与被告一签订了《小企业借款合同》，约定借款金额100万元，担保人为被告一、二、四。2015年11月17日，原告根据被告一的申请，将100万元交付给被告一，被告一向原告出具了借款借据，借款借据载明借款年利率5.655%，借款期限为12个月，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一分文未还，各保证人也未履行保证责任。
2.第二笔贷款：2015年1月12日，被告六、七与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告六、七在2015年1月12日至2020年1月11日期间，在人民币95万元的最高余额内提供抵押担保。被告六、七以其所有的位于扬中市产进行抵押并办理抵押登记手续，并办理了他项权证。2015年12月16日，原告根据担保合同，与被告一签订了《小企业借款合同》，约定借款金额90万元，担保人为被告二、四、六。次日，被告六、七向原告出具了《抵押承诺书》。2015年12月23日，原告根据被告一的申请，将90万元交付给被告一，被告一向原告出具了借款借据，借款借据载明借款年利率5.655%，借款期限为12个月，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一仅偿还7860.26元，剩余贷款至今分文未还，各保证人亦未履行保证责任。
3.第三笔贷款：2015年4月30日，被告八与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告八自2015年4月30日至2018年4月29日期间，在人民币450万元的最高余额内提供担保。当日，被告八向原告出具了《股东会决议》。2015年12月29日，原告根据担保合同，与被告一签订了《小企业借款合同》，约定借款金额为400万元，担保人为被告二、四、八。2016年1月12日，原告根据被告一的申请，将400万元交付给被告一，被告一向原告出具了借款借据，借款借据载明借款年利率5.655%，借款期限为7个月，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一仅偿还21万元，剩余贷款至今分文未还，各保证人亦未履行保证责任。
4.第四笔贷款：2012年7月5日，被告一与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告一在2012年7月5日至2017年7月5日期间，在人民币1090万元的最高余额内提供抵押担保。被告一以其所有的位于扬中市的房地产进行抵押并办理抵押登记手续，并领取相关权利证书。2016年1月18日，原告根据担保合同，与被告一签订了《小企业借款合同》，约定借款金额为500万元，担保人为：被告一、二、四。2016年1月28日，原告根据被告一的申请，将500万元交付给被告一，被告一向原告出具了借款借据，借款借据载明借款年利率5.655%，借款期限为12个月，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一分文未还，各保证人亦未履行保证责任。
5.第五笔贷款：2012年7月5日，被告一与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告一在2012年7月5日至2017年7月5日期间，在人民币1090万元的最高余额内提供抵押担保。被告一以其所有的位于扬中市的房地产进行抵押并办理抵押登记手续，并办理相关权利证书。2016年3月16日，原告根据担保合同，与被告一签订了《小企业借款合同》，约定借款金额为500万元，担保人为被告一、二、三、四、五。2016年4月15日，原告根据被告一的申请，将500万元交付给被告一，被告一向原告出具了借款借据，借款借据载明借款年利率5.655%，借款期限为7个月，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一分文未还，各保证人亦未履行保证责任。
综上，被告借原告款项至今未还，且未按时支付利息，显属不当，故原告提起本案诉讼。
被告扬中市大晟水利建设有限公司、于太华辩称：1.被告不同意将利率上浮50%来计算利息；2.被告六、七的房产是他们个人的，被告六、七要求分开承担连带责任，自己还钱，收回房产；3.律师费太高，请求减少律师费；4.银行借款是被告一借的。
被告朱爱平、秦巧玲共同辩称：两被告愿意偿还用其房产做抵押的贷款。
被告耿巧云、于森、朱蕾、镇江市江明机电有限公司未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院经审理查明认定事实如下：被告一曾用名扬中市海江建筑工程有限公司，被告二、三系夫妻关系，被告四系被告二、三之子，被告四、五系夫妻关系，被告六、七系夫妻关系。本案债务共包含五笔贷款，具体如下：
一、第一笔贷款的担保情况：1.2012年7月5日，被告一与原告签订了一份编号为“2012扬抵字0705号”的《最高额抵押合同》，约定：被告一在2012年7月5日至2017年7月5日期间，在人民币1090万元的最高余额内为其与原告的借款提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、律师费等，抵押物为被告一所有的位于扬中市的房屋（扬房字第××号）和土地使用权（扬国用（2009）第002XXX1号）。2016年，被告一以上述房产和土地使用权为原告办理了抵押登记。
2.2012年7月5日，被告四、五与原告签订了一份编号为2012扬抵字0706号的《最高额抵押合同》，约定：被告四、五在2012年7月5日至2017年7月5日期间，在人民币60万元的最高余额内为被告一同原告的借款提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、律师费等，抵押物为被告四、五共同所有的位于扬中市茅镇字第1XXXX31号）和土地使用权（扬国用（2008）第00XXX9号、扬国用（2008）第0000XXX号）。次日，被告四、五以上述房产和土地使用权为原告办理了抵押登记。
3.2015年4月30日，被告二、三与原告签订了编号为2015年扬个保字0430号的《个人保证合同》，约定被告二、三自愿为被告一在2015年4月30日至2018年4月29日期间与原告的借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费用和所有其他应付费用。
4.2015年4月30日，被告四、五与原告签订了编号为2015年扬个保字04301号的《个人保证合同》，约定被告四、五自愿为被告一在2015年4月30日至2018年4月29日期间与原告签订的所有本外币融资合同提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费用和所有其他应付费用。
第一笔贷款的具体履行情况：2015年11月3日，原告与被告一签订了一份编号为2015年扬借字1103号《小企业借款合同》，约定借款金额为100万元，借款期限为12个月，利率在贷款基准利率上浮动135.5个基点，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；约定本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为2012扬抵字0705号、2012扬抵字0706号《最高额抵押合同》和2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号《个人保证合同》；约定借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
2015年11月17日，原告根据被告一的申请向其发放了100万元借款。被告一在原告借款借据上加盖了公司财务专用章，借款年利率5.655%，借款期限至2016年11月17日，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一分文未还，各保证人也未履行保证责任。
二、第二笔贷款的担保情况：1.2015年1月12日，被告六、七与原告签订了编号为2015扬抵字0112号的《最高额抵押合同》，约定：被告六、七在2015年1月12日至2020年1月11日期间，在人民币95万元的最高余额内为被告一向原告的借款提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、律师费等，但实现债权的范围不包括在最高余额内，抵押物为被告六、七共同所有的位于扬中市产（扬房权证三茅镇字第××号）和土地使用权（扬国用（2010）第0000XXX9号）。之后，被告六、七以其上述房产和土地使用权为原告办理了抵押权登记；2.另外包括2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号《个人保证合同》。
第二笔贷款的具体履行情况：2015年12月16日，原告与被告一签订了一份编号为2015年扬借字1216号的《小企业借款合同》，约定借款金额为90万元，借款期限为12个月，利率在贷款基准利率上浮动135.5个基点，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；约定本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为2015扬抵字0112号《最高额抵押合同》、2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号《个人保证合同》；约定借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费等。次日，被告六、七向原告出具了《抵押承诺书》。
2015年12月23日，原告根据被告一的申请向其发放了90万元借款，被告一在原告借款借据上加盖了公司财务专用章，借款年利率5.655%，借款期限至2016年12月21日，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一偿还了7860.26元，剩余贷款至今分文未还，各保证人亦未履行保证责任。
三、第三笔贷款的担保情况：1.2015年4月30日，被告八与原告签订了一份编号为2015年扬保证字0430号的《最高额保证合同》，约定被告八自2015年4月30日至2018年4月29日期间，在人民币450万元的最高余额内为被告一向原告的借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等，实现债权的费用不包括在最高余额内。当日，被告八向原告出具了同意担保的《股东会决议》；2.另外包括2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号《个人保证合同》。
第三笔贷款的具体履行情况：2015年12月29日，原告与被告一签订了编号为2015年扬借字1229号的《小企业借款合同》，约定借款金额为400万元，借款期限为7个月，利率在贷款基准利率上浮动135.5个基点，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；约定本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号《个人保证合同》和2015年扬保证字0430号
《最高额保证合同》；约定债务人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费。
2016年1月12日，原告根据被告一的申请向其发放了400万元借款，被告一在原告借款借据上加盖了公司财务专用章，借款年利率5.655%，借款期限至2016年8月12日，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一偿还了21万元借款，剩余贷款至今分文未还，各保证人亦未履行保证责任。
四、第四笔贷款的担保情况：1.2012年扬抵字0705号《最高额抵押合同》；2.2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号个人保证合同。
第四笔贷款的具体履行情况：2016年1月18日，原告与被告一签订了一份编号为2016年扬借字0118号的《小企业借款合同》，约定借款金额为500万元，借款期限为12个月，利率在贷款基准利率上浮动135.5个基点，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；约定本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号《个人保证合同》和2012年扬抵字0705号《最高额抵押合同》；约定债务人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费等。
2016年1月28日，原告根据被告一的申请向其发放了500万元借款，被告一在原告借款借据上加盖了公司财务专用章，借款年利率5.655%，借款期限至2017年1月25日，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一分文未还，各保证人亦未履行保证责任。
五、第五笔贷款的担保情况：1.2012年扬抵字0705号《最高额抵押合同》；2.2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号个人保证合同。
第五笔贷款的具体履行情况：2016年3月16日，原告与被告一签订了一份编号为2016年扬借字0316号的《小企业借款合同》，约定借款金额为500万元，借款期限为7个月，利率在贷款基准利率上浮动135.5个基点，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；约定本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为2015年扬个保字0430号、2015年扬个保字04301号《个人保证合同》和2012年扬抵字0705号《最高额抵押合同》；约定债务人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费等。
2016年4月15日，原告根据被告一的申请，向其发放了500万元借款，被告一在原告借款借据上加盖了公司财务专用章，借款年利率5.655%，借款期限至2016年11月15日，逾期借款浮动值为50%，结息方式为按月结息。借款期限届满后，被告一分文未还，各保证人亦未履行保证责任。
就上述款项，原告同江苏江洲律师事务所签订了一份《委托代理合同》，约定原告委托后者处理其与被告一借款合同纠纷事宜。嗣后，原告遂提起了本案诉讼。
以上事实，有原告提供的营业执照、被告身份证复印件和营养执照、最高额抵押合同、他项权证、个人保证合同、借款合同、借款借据、最高额保证合同、股东会决议、委托代理合同以及庭审笔录等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，债是按照合同的约定或者法律的规定在当事人之间产生的特定的权利义务关系。被告一分五笔向原告借款100万元、90万元、400万元、500万元、500万元，共计1590万元的事实有借款合同、借款借据为证，本院予以认定，其中第二笔借款和第三笔借款被告一已分别偿还7860.26元、21万元，尚欠原告借款本金15682139.74元，该借款已到期，被告一逾期未还，实属违约，故对原告要求其偿还借款本金15682139.74元的诉讼请求，本院依法予以支持。截止2018年2月20日，被告一共应支付原告借款利息813828.10元，根据借款合同约定，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%确定，现原告要求被告一支付截止2018年2月20日的利息813828.10元，并承担本金15682139.74元自2018年2月21日起至实际还款之日止按约定利率上浮50%的标准（即年利率8.4825%）计付的利息，符合合同约定，本院依法予以支持。
律师代理费在借款合同中有明确约定，亦有《委托代理合同》佐证，根据《江苏省物价局江苏省司法厅关于明确我省律师服务收费试行标准的通知》（苏价费〔2017〕113号）中的标准，综合考虑被告的答辩意见和其实际情况，本院按收费标准下限调整律师代理费为332859元。
被告二、三、四、五为被告一向原告的借款提供连带责任保证的事实有个人保证合同为证，证据内容真实可信，本院予以认定，现原告要求被告二、三、四、五为被告一的全部债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。
被告一以其位于扬中市的房产和土地使用权为被告一向原告的借款提供最高额为1090万元的抵押担保的事实有最高额抵押合同、抵押权证书为证，证据内容真实可信，本院予以认定，现原告要求对其依法行使抵押权，符合法律规定，本院依法予以支持，但抵押额应以1090万元为限。
被告六、七以其位于扬中市三茅街道英雄路二弄2号的房产和土地使用权为被告一向原告的第二笔借款提供最高额为95万元的抵押担保的事实有最高额抵押合同、抵押权证书为证，证据内容真实可信，本院予以认定，根据该笔借款合同的实际履行情况，被告六、七所应承担的抵押担保范围为892139.74元本金、截止2018年2月20日的利息50618.35元、本金892139.74元自2018年2月21日起至实际还清之日止按年利率8.4825%的标准计付的利息、律师代理费45610.2元。
被告八为被告一向原告的第三笔借款提供最高额450万元连带责任保证的事实有最高额保证合同、股东会决议为证，证据内容真实可信，本院予以认定，根据该笔借款合同的实际履行情况，被告八所应承担的连带责任保证范围为379万元本金、截止2018年2月20日的利息204792.03元、本金379万元元自2018年2月21日起至实际还清之日止按年利率8.4825%的标准计付的利息、律师代理费137743.76元。
被告三、四、五、八经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，不影响本院在查明事实的基础上依法判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬中市大晟水利建设有限公司借原告中国工商银行股份有限公司扬中支行借款本金15682139.74元、截止2018年2月20日的利息813828.10元，合计16495967.84元，并承担本金15682139.74元自2018年2月21日起至实际还款之日止按年利率8.4825%的标准计付的利息，限于本判决生效后十日内一并还清；
二、被告扬中市大晟水利建设有限公司应支付原告中国工商银行股份有限公司扬中支行律师费332859元，限于本判决生效后十日内付清；
三、被告于太华、耿巧云、于森、朱蕾对被告扬中市大晟水利建设有限公司欠原告中国工商银行股份有限公司扬中支行的上述借款本金、利息及律师费承担连带保证责任，承担连带保证责任后有权向被告扬中市大晟水利建设有限公司追偿；
四、确认原告中国工商银行股份有限公司扬中支行对被告扬中市大晟水利建设有限公司所有的位于扬中市的房屋（扬房字第××号）和土地使用权（扬国用（2009）第0000XXX1号）在10900000元的范围内享有优先受偿权；
五、被告扬中市大晟水利建设有限公司应偿付原告中国工商银行股份有限公司扬中支行第二笔借款本金892139.74元、截止2018年2月20日的利息50618.35元以及本金892139.74元自2018年2月21日起至实际还清之日止按年利率8.4825%的标准计付的利息、律师代理费45610.2元，原告中国工商银行股份有限公司扬中支行对被告朱爱平、秦巧玲所有的位于扬中市三茅街道英雄路二弄2号的房产（扬房权证三茅镇字第××号）和土地使用权（扬国用（2010）第0000XXX9号）在上述债权范围内享有优先受偿权，在原告中国工商银行股份有限公司扬中支行实现上述抵押权后，被告朱爱平、秦巧玲有权向被告扬中市大晟水利建设有限公司追偿；
六、被告镇江市江明机电有限公司对被告扬中市大晟水利建设有限公司欠原告中国工商银行股份有限公司扬中支行的债务在本金3790000元、利息204792.03元，以及本金379000元自2018年2月21日起至实际还清之日止按年利率8.4825%的标准计付的利息和律师代理费137743.76元的范围内承担连带保证责任，承担连带保证责任后有权向被告扬中市大晟水利建设有限公司追偿。
如八被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61904元，由八被告负担(原告已垫付，由八被告在偿还和支付上述款项时一并付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(户名：江苏省镇江市中级人民法院；开户行：中国工商银行镇江市永安支行；账号：11×××61)。
审 判 员 张卫国
二〇一八年五月十日
法官助理 王双磊
书 记 员 冷智慧