贵州省六盘市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初4746号
原告：六盘水农村商业银行股份有限公司，地址六盘水市钟山区钟山中路67号。
法定代表人：张勇，该行董事长。
委托诉讼代理人：王荣振，该行员工。
委托诉讼代理人：严勇，该行员工。
被告：张金保，男，1980年1月8日出生，汉族，住贵州省六盘水市。
被告：卢敏，女，1989年3月5日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。
被告：潘少军，男，1969年4月19日，汉族，住贵州省六盘水市。
原告六盘水农村商业银行股份有限公司与被告张金保、卢敏、潘少军借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人严勇、王荣振，被告张金保到庭参加诉讼，被告潘少军、卢敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六盘水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求，1.判决被告张金保偿还原告贷款本金570000元及其利息20541.02元，本息合计590541.02元（利息算至2016年10月10日，贷款到期前利息按月利率9.225‰计算，2016年10月11日之后的利息按合同约定利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止）；2.判决被告张金保承担本案诉讼费和其他费用；3.判决原告有权就被告潘少军提供的抵押财产（位于钟山区钟山中路XXX号，房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第XX**号）在上述贷款本息及全部诉讼费用范围内有优先受偿的权利；4.判决被告卢敏对上述贷款本金、利息、诉讼费用承担连带偿还责任。事实理由：被告张金保与原告（原六盘水市钟山区农村信用合作联社体育中心信用社）于2014年9月29日签订了《个人借款合同》，向其借款600000元。合同约定月利率为9.225‰，借款期限从2014年9月30日至2016年9月28日。合同签订后，原告按约定向被告张金保发放了600000元借款。被告潘少军与原告体育中心支行于2014年9月29日签订了《抵押合同》，并向原告出具了抵押担保承诺书，用位于钟山区钟山中路XXX号房产（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第XX**号）作为抵押担保，并于2014年9月29日办理了抵押登记（房屋他项权证号为六盘水市房他证钟山区字第XXX**号）。现贷款已逾期，被告未能按期偿还原告贷款本息，经原告多次催收未果，特诉至贵院，请判如所请。
另，2015年11月5日，原六盘水市钟山区农村信用合作联社变更为六盘水农村商业银行股份有限公司，原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司承担。
被告张金保辩称，对原告的诉讼请求均无异议。
对证据的分析认定，原告出示：1.法定代表人身份证明书及身份证复印件、营业执照、金融许可证、2015年10月16日银监会文件各一份，用于证明原告的诉讼主体资格；2.三被告身份证复印件、被告潘少军《离婚证》、张金保《结婚证》各一份，用于证明三被告的主体资格;3.2014年9月29日《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证（编号为六盘水市房权证市钟山区字第XX**号）》、《土地使用证（编号为黔钟经国用（2010）第XX号）》、《房屋他项权证（编号为六盘水市房他证钟山区字第XXX**号）》各一份，用于证明被告张金保向原告借款600000元，对利息及还款方式等进行约定，潘少军用其名下的房产作为抵押的事实；4.2014年9月26日《保证承诺书》一份，用于证明被告潘少军为该笔借款担保的事实；5.2014年9月30日《借款借据》一份，用于证明原告将该笔款支付给被告的事实；6.2015年4月7日、2015年10月19日、2016年4月20日贷款回收凭证各一份，用于证明被告还款情况。被告张金保对上述证据均匀无异议。被告卢敏、潘少军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，且未提供证据证明原告所提供的证据不属实，故本院对原告出示的以上证据予以认定。
经审理查明：2014年9月29日，原告与被告张金保签订《个人借款合同》一份，约定其向被告张金保提供贷款600000元，贷款用于装修资金，借款期限自2014年9月29日至2016年9月28日止，约定月利率为9.225‰。被告潘少军提供的抵押财产（位于钟山区钟山中路XXX号房产作为抵押，所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第XX**号）。同日，被告潘少军与原告签订了《抵押合同》，约定保证范围为债权本金人民币（大写陆拾万元整）及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。保证期限为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2014年9月29日办理了他项权证（证号为六盘水房他证钟山区字第XXX**号）。2014年9月30日，原告依约向被告张金保发放了贷款600000元。借款后，被告张金保向原告偿还了30000元的本金及利息。约定的还款期限届满后，现被告张金保尚欠原告借款本金570000元及利息20541.02元（利息截止计算至2016年10月10日），因原告催要未果，故诉至本院。
另查明，被告张金保与被告卢敏于2010年4月26日登记结婚，借款时系夫妻。
再查明，原六盘水市钟山区农村信用合作联社现名称为六盘水农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原告作为原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务的适格主体，其和被告张金保签订的《个人借款合同》和与被告潘少军签订的《抵押合同》系各方当事人真实意见表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现被告张金保未按《个人借款合同》的约定偿还借款利息，被告张金保尚欠原告借款本金570000元及利息20541.02元（截止计算至2016年10月10日）应予以偿还。故对原告请求被告张金保偿还借款本金570000元及利息20541.02元的诉请，本院予以支持。被告卢敏作为被告张金保之妻，上述债务发生在夫妻关系共同存续期间，故被告卢敏应对被告张金保在夫妻关系存续期间的债务承担偿还责任。被告潘少军以其位于钟山区钟山中路XXX号（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第XX**号））房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张金保于本判决生效后十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司借款本金570000元，利息（截至2016年10月10利息为20541.02元，从2016年10月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息按合同约定计算）；
二、被告卢敏对上述第一项承担连带责任；
三、如被告张金保、卢敏未按上述判决第一项规定偿还，原告六盘水农村商业银行股份有限公司可就被告潘少军用于抵押的位于钟山区钟山中路XXX号（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第XX**号）房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4853元（已减半），由被告张金保、卢敏负担（原告已预交，两被告连同上述款项一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审判员 庄朝宇
二〇一六年十一月八日
书记员 杨小飞