安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0803民初1890号
原告：中国农业银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：夏波，该行行长。
委托诉讼代理人：李叶，该单位员工。
委托诉讼代理人：陈武，该单位员工。
被告：安徽云剑物资有限公司，住所地安徽省安庆市长江大桥综合经济开发区。
法定代表人：胡建飞。
被告：安庆市润东房地产开发有限责任公司，住所地安徽省安庆市长江大桥综合经济开发区。
法定代表人：胡培剑。
被告：胡建飞，男，1957年9月1日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
上述三被告共同委托诉讼代理人：方志，男，1975年10月22日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
原告中国农业银行股份有限公司安庆分行（以下简称：农业银行安庆分行）诉被告安徽云剑物资有限公司（以下简称：云剑物资公司）、安庆市润东房地产开发有限责任公司（以下简称：润东房地产公司）、胡建飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行安庆分行的委托代理人陈武，被告云剑物资公司、润东房地产公司、胡建飞的共同委托代理人方志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行安庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告安徽云剑物资有限公司、胡建飞立即偿还借款本金壹仟肆佰伍拾万零玖仟肆佰零伍元壹角肆分（14509405.14元）及利息55451.51元(含罚息、复利，暂计算至2016年10月12日；自2016年10月13日起至实际清偿之日，按照流动资金借款合同约定计算)；2、请求依法处置安庆市润东房地产开发有限责任公司为上述贷款设置的最高额抵押担保的位于安庆市钢材大市场的房地产（房产证号详见他项权证证载信息），处置价款原告优先受偿；3、判定被告胡建飞对上述债务（第1项给付义务）承担连带清偿责任；4、本案所涉及的诉讼费用由以上三被告承担。
事实与理由：原告于2015年9月18日与被告云剑物资公司签订了编号为34010120150002539号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向被告云剑物资公司提供流动资金贷款14600000元，期限1年，按月归还利息。该笔贷款由被告润东房地产公司以其名下位于钢材大市场内房产提供抵押担保，最高额抵押担保合同号为34100620130001735号的《最高额抵押合同》。同时公司法人代表胡建飞对该笔贷款承担连带保证担保，并签订了编号为34100120150051745号《保证合同》，抵押、担保合法有效。原告按约于2015年9月18日向被告云剑物资公司发放贷款14600000元。2016年9月17日，贷款到期后，经多次催收，被告至今尚未按照合同约定归还原告贷款本息。截止2016年10月12日，被告云剑物资公司只偿还贷款本金90594.86元，利息2419.9元。尚欠原告本息合计14564856.65元。其中：贷款本金14509405.14元、利息55451.51元（含罚息、复利，暂计算至2016年10月12日，自2016年10月13日起至实际清偿之日，按照流动资金借款合同约定计算)。为维护原告的合法利益，故向法院提起诉讼，望盼如所请。
被告云剑物资公司、润东房地产公司、胡建飞辨称：对公司的借款本金与利息没有异议，对润东房地产公司提供抵押担保、胡建飞提供保证担保也无异议，目前处于经营困难期，没有办法支付本金或利息。
原告农业银行安庆分行围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、负责人身份证、被告的营业执照、组织机构代码证，保证人的身份证、借款申请书、借款合同、借款凭证、保证合同、最高额抵押合同、承诺函、他项权证、被告贷款欠息的明细清单；被告均未提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对农业银行安庆分行提交的证据，当事人均未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月27日，农业银行安庆分行与润东房地产公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：润东房地产公司自愿以其位于宜秀区××国道与××交叉口钢材××市场××室、××室、××室、××室、××室、××室，B6幢8室、21室、22室、28室，B7幢7室、8室、14室、17室、18室，B8幢11室、18室、28室，B9幢4室房屋所有权设定抵押，对云剑物资公司与农业银行安庆分行自2013年5月27日至2016年5月26日期间连续发生的债务在最高本金限额2390万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（房地产他证宜字第5043570号、土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书2013年第325号）。
2015年9月15日，农业银行安庆分行与云剑物资公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：云剑物资公司向农业银行安庆分行借款1460万元，借款期限为壹年。借款利率按照合同签订日总的借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率，直至借款到期日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。当日，农业银行安庆分行与胡建飞签订了一份《保证合同》，约定：胡建飞对云剑物资公司的上述借款向农业银行安庆分行提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
合同签订后，农业银行安庆分行按合同约定向云剑物资公司发放了贷款1460万元。后云剑物资公司偿还借款本金90594.86元，偿还利息至2016年9月20日。
本院认为:农业银行安庆分行与云剑物资公司签订的《流动资金借款合同》，与润东房地产公司签订的《最高额抵押合同》，以及与胡建飞签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。农业银行安庆分行按合同约定向云剑物资公司提供了1460万元贷款，云剑物资公司仅偿还借款本金90594.86元及偿还利息至2016年9月20日，故对农业银行安庆分行主张云剑物资公司偿还所欠借款本金14509405.14元及利息、罚息、复利的诉讼请求，依法予以支持。因润东房地产公司自愿以其自有房屋所有权向农业银行安庆分行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对农业银行安庆分行要求对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。胡建飞自愿为云剑物资公司上述债务提供了连带责任保证担保，故对农业银行安庆分行要求胡建飞对云剑物资公司的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安徽云剑物资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安庆分行借款本金14509405.14元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2016年9月21日起至借款实际付清之日止，按双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率计算）；
二、被告安徽云剑物资有限公司如到期不履行上述第一项给付义务，原告中国农业银行股份有限公司安庆分行有权对被告安庆市润东房地产开发有限责任公司抵押的位于安庆市宜秀区206国道与安枞路交叉口钢材大市场二期B4幢14室、18室、20室、21室、22室、25室，B6幢8室、21室、22室、28室，B7幢7室、8室、14室、17室、18室，B8幢11室、18室、28室，B9幢4室的房屋所有权（房地产他证宜字第5043570号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告胡建飞对被告安徽云剑物资有限公司上述第一项还款义务承担连带清偿责任；被告胡建飞承担保证责任后，有权向被告安徽云剑物资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费109190元、保全费5000元，合计114190元，由被告安徽云剑物资有限公司、安庆市润东房地产开发有限责任公司、胡建飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 胡 艳
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 黄小凤
二〇一七年二月二十日
书 记 员 江 苏
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。