云南省华坪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0723民初420号
原告吴某1，曾用名吴恩洪，男，现年32岁，汉族，初中文化，农民，住华坪县。
委托代理人赵勇，云南华经律师事务所律师。
原告简某，女，现年84岁，汉族，文盲，农民，住华坪县。
委托代理人吴永江，男，现年31岁，大全建材有限公司职工，住华坪县。系原告简某孙子。
原告吴某2，男，现年34岁，汉族，中专文化，住华坪县。
被告张某，女，现年43岁，汉族，初中文化，农民，住华坪县。
被告吴某3，男，现年20岁，汉族，初中文化，农民，住华坪县。
上列当事人因法定继承纠纷一案，原告吴某1、简某、吴某2起诉来院，本院2016年3月21日受理后，于2016年4月28日依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告吴某1及其委托代理人赵勇、原告简某委托代理人吴永江、原告吴某2、被告张某均到庭参加了诉讼，被告吴某3经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告方诉称：××××年吴顺荣与朱荣会结婚，婚后生育长子吴某2、次子吴某1，1995年经法院调解离婚，并对老房子及新修的砖房一栋进行了分割，2001年三原告办理华国用（2001）字第3893号国有土地使用权登记卡，吴顺荣、简某、吴某1三人共同共有。1995年吴顺荣与张某同居，于1996年生育吴某3，××××年××月吴顺荣、张某补办结婚证。2015年2月吴顺荣去世，三原告与二被告因为土地使用问题发生纠纷，故原告起诉来院，请求判令：1、请求人民法院依法判令华国用（2001）字第3893号国有土地使用权登记卡登记的土地面积189.2㎡，吴某1分得69.367㎡，简某分得69.367㎡，吴某2分得6.3㎡，被告张某分得37.83㎡，吴某3分得6.3㎡；2、诉讼费用由二被告承担。
被告张某辩称:街面上的房屋是其丈夫吴顺荣修建的，对于该房屋其在婚后与丈夫投入了资金进行装修，后面的部分是其与丈夫修建的，请法院作出公正的判决。
被告吴某3提交书面答辩状辩称：请求法院驳回原告的诉讼请求，诉讼费由原告承担。三原告主张将华国用（2001）字第3893号国有土地使用权登记卡的土地使用权面积189.2㎡进行法定继承没有法律依据。三原告的主张不符合法律规定。三原告再主张分割土地使用权将导致二被告生活困难。
被告吴某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等相关诉讼权利。
庭审中，原告方向法庭提交以下证据：1、照片三组11张，拟证明现在争议的土地及土地建筑物的现状；2、国有土地使用证的附图及国有土地使用权证登记卡复印件各一份，拟证明本案争议的土地登记情况；3、借条、收据、合同等复印件一组13页，拟证明原告对吴顺荣已经尽到赡养义务及吴顺荣死亡后张某将属于原、被告共同继承的芒果山出卖的事实；4、（2015）华民初字第440号民事判决书及丽江市中级人民法院民事判决书、再审裁定书复印件各一份，拟证明现有房屋经过法院的生效判决确定由二被告返还原告三间房屋的事实；5、1995年离婚调解书复印件一份，拟证明吴顺荣与其前妻离婚及分割夫妻共同财产的事实。经质证，被告对于证据1、2、4、5没有意见，认可；对于证据3中张代学的收据复印件其认可；其他证据其不清楚情况，不予认可。经本院审查，证据1、2、4、5来源合法，内容真实客观，双方均无异议，本院予以采信，证据3与本案没有关联性。
庭审中，被告无书面证据提交。
本案在审理过程中，由原告吴某1申请，经本院委托，由华坪县广源测绘科技有限责任公司对双方争议的宅基地进行了实测，作出了测量结果，一式三份，均当庭送达原、被告双方各一份。经质证，原告方对于该证据没有异议，认可。被告张某认为该测量结果不准确，面积与登记卡上的面积相少了12.63㎡，因此要求重新鉴定。在本院规定的时间内，被告张某未向本院提交书面的鉴定申请，视为其认可该测量结果，本院作为有效证据予以采信。
经审理查明，原告吴某1、吴某2系被继承人吴顺荣与其前妻朱荣会之子，原告简某系吴顺荣之母，被告吴某3系吴顺荣与被告张某之子。吴顺荣与朱荣会于1995年10月经本院调解离婚，并对吴顺荣之母简某在内的家庭共有人的财产进行了分割，吴顺荣分割出租车一辆、煤井三个、老房子偏房一间、正房一间。新修的砖房一幢四层共16间，原告简某及吴某1分得梯子方向的八间，另外八间归朱荣会及长子吴某2所有。2001年吴顺荣、简某和吴某1对吴顺荣分得的房屋土地及简某、吴某1分得的房屋土地共同办理国有土地使用权登记，经华国用（2001）字第3893号国有土地使用权登记卡登记该宗土地使用权面积为189.2㎡，土地使用者为吴顺荣、简某和吴某1。1995年11月，吴顺荣与张某同居生活，1996年8月生育吴某3，吴顺荣、张某、吴某3与吴某1、简某共同生活居住在简某、吴某1分得的房屋内，期间，吴顺荣与张某将院内分给吴顺荣的偏房一间、正房一间改建了彩钢棚，将原老房屋的厕所改建了一楼一底房屋两间，在原老房屋院心处修建了厕所一个。××××年××月吴顺荣与张某补办了结婚登记手续。2015年2月吴顺荣去世。经（2015）华民初字第440号民事判决书判决张某、吴某3将其居住使用的属吴某1、简某所有的八间房屋中的三间返还吴某1、简某。现原告吴某1、简某以法定继承纠纷为由起诉至本院，要求分割土地使用份额。由原告吴某1申请，经本院委托华坪县广源测绘科技有限责任公司对争议的土地面积按实际分布状况分为四个部分进行了地籍测量，测得该宗土地总面积为176.57㎡，一，临近街道原告吴某1、简某所有的四层砖混房屋及相关院心为一部分，占地面积60.57㎡；二，被告张某夫妻修建的砖混两层为一部分，占地面积17.16㎡；三，被告张某夫妻修建的砖木结构棚为一部分，占地面积58.06㎡；四，双方当事人共同使用的大门、通道及厕所为一部分，占地面积40.78㎡。测量产生鉴定费1500元，由原告吴某1垫付。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，本案中，临近街道占地面积60.57㎡的砖混四层房屋及相应院心系吴顺荣与朱荣会离婚时分给吴某1、简某的房产，土地是房屋存在的基础，虽然与吴顺荣共同办理了国有土地使用权登记，但不能认定为共同共有，应以各自的房产面积为准按份共有，吴某1、简某占60.57㎡，吴顺荣占176.57-60.57﹦116㎡，故吴某1、简某的房产及占地面积60.57㎡不属于吴顺荣遗产范围，属于吴某1、简某的合法财产，因此吴顺荣遗产应认定为116㎡。吴顺荣去世后，三原告诉状中主张有一半为张某的财产，本院予以认可，吴顺荣的遗产最终确定为58㎡，第一顺序继承人有妻子张某、儿子吴某2、吴某1、吴某3、母亲简某共五人,人均58÷5﹦11.6㎡，每平方米按庭审中双方一致同意的3000元计算，本院予以确认。考虑到土地实际利用的现状，无法将三原告的土地面积按照应得面积进行分割，为方便双方当事人居住生活，使判决具有合理性，并有效化解双方矛盾，由被告张某、吴某3按份共有全部116㎡，其中张某享有104.4㎡，吴某3享有11.6㎡，由被告张某支付三原告遗产折价款较为恰当。由被告张某、吴某3按份共有的116㎡地面建筑物属吴顺荣的遗产部分不在本案诉争范围内，本院不予处理，由双方自行协商解决。双方当事人应以相邻的吴某1、简某房屋外墙皮为界，各自使用，不得相互侵犯。据此，本院根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第八十三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于华坪县荣将镇荣将社区和顺巷62号的砖混两层占地面积17.16㎡、砖木结构棚占地面积58.06㎡、大门、通道及厕所占地面积40.78㎡，合计116㎡的土地使用权由被告张某、吴某3按份共有。
二、由被告张某于本判决生效后30日内分别支付原告吴某1、简某、吴某211.6㎡土地折价款34800元。
鉴定费1500元，全部由被告张某承担；案件受理费100元，由原告吴某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决的，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期届满后两年内向本院申请强制执行。
审判员 杨松
二〇一六年五月十九日
书记员 骆洁