山东省潍坊市奎文区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0705民初226号原告：刘宏。原告：陈雄。二原告委托诉讼代理人：张新柱，潍坊潍城中潍法律服务所法律工作者。被告：张永玉。被告：张淑梅。原告刘宏、陈雄与被告张永玉、张淑梅民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘宏、陈雄的委托诉讼代理人张新柱到庭参加诉讼，被告张永玉、张淑梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘宏、陈雄诉称，二原告与二被告原是朋友关系，二被告系夫妻。2014年10月16日、11月7日，二被告分两次从原告处借取现金共计160000元，并约定借款年利率为22.4%，2015年7月29日前还清本息。同时约定了逾期还款违约金和管辖法院为出借人所在地。但借款到期后，虽经原告多次催要，二被告至今仍拖欠原告借款及利息未还。特诉至法院，请求依法判令：1、被告张永玉、张淑梅返还原告借款本金160000元及利息（自2015年1月30日起至实际还清之日止，按年利率22.4%计算；自2015年7月30日起至实际还清之日止，按银行同期贷款利率的两倍计算违约金）；2、原告对位于潍坊市坊子区六马路五一宿舍7号楼1-401号房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告负担。被告张永玉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告张淑梅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年1月30日，原、被告双方签订《抵押借款合同》，合同约定：被告张永玉、张淑梅向原告陈雄、刘宏借款140000元，借款期限自2015年1月30日起至2015年7月29日止，共六个月，实际借款日以借款双方办理的借据上记载的日期为准，实际还款日相应顺延。借款利率为年利率22.4%，在合同期满后，如被告不能按时归还借款本金，借款本金逾期利息按银行同类借款利率2倍计算。合同同时约定：为确保被告正当履行还款义务，被告自愿以其所有并拥有处分权的位于潍坊市坊子区六马路五一宿舍内7号楼1-401号房产（房屋所有权证号：潍房权证坊子字第××号）抵押给原告，作为履行本合同的担保。合同还约定了债权债务的转让等其他事项。山东省潍坊市坊子公证处对上述《抵押借款合同》进行了公正，并出具了（2015）潍坊子证经字第15号公证书。该公证书证明被告张永玉、张淑梅系夫妻关系，原告陈雄、刘宏系夫妻关系，双方当事人签订《抵押借款合同》意思表示真实，合同约定的相应条款具体、明确，合同上张永玉及张淑梅的委托代理人张永玉、陈雄、刘宏的签名、按手印均属实。关于款项的交付情况，一、原告提交2014年10月16日被告张永玉出具的借条一份，该借条载明：“今借人民币现金贰万元整（20000.00元），以房产证作抵押，借期壹个月。本人身份证附后。借款人：张永玉2014.10.16日。”原告称被告出具借条的当日，原告将现金20000元交付被告，履行了出借义务。二、在签订上述《抵押借款合同》前的2014年11月7日，原告称其分三笔向被告张永玉的银行账户分别存入49900元、49000元、36170元，共计135070元，余款4930元原告称系以现金方式交付。原告为此提交潍坊银行个人业务存单回单3份，予以证明其已履行了出借义务。原告同时提交2014年11月7日被告张永玉出具的借条一份，该借条载明：“今借现金人民币壹拾肆万元整（140000.00元），以本人名下的房产作抵押，手续补办。借款人：张永玉2014年11月7日”。以上原告主张的出借金额共计160000元。原告同时提交被告张永玉于2015年4月13日出具的证明一份，该证明载明：“刘宏夫妇自2014年10月16日、2014年11月7日分两笔借款共计16万元借给张永玉。其中14万元借款由张永玉名下的房产作为抵押，将其房产抵押给刘宏、陈雄。由于张永玉使用资金很急，刘宏夫妇在信任的情况下先将16万元借给了张永玉，直到2015年4月13日才把手续办完，张永玉正式将名下房产抵押给刘宏夫妇名下。借款日期为2014年10月16日至2015年7月16日。此证明为14万元、2万元借条的补充。特此证明。二O一五年四月十三日。张永玉2015.4.13日”。关于房产抵押情况，原告称合同签订后，2015年4月13日，原告陈雄与被告张永玉到潍坊市坊子区住建局对被告所有并拥有处分权的位于潍坊市坊子区六马路五一宿舍内7号楼1-401号房产（房屋所有权证号：潍房权证坊改字第××号）房产办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为原告陈雄，房屋他项权证号为潍房他证坊子字第001691**号。关于款项的偿还情况，原告称被告本金160000元及利息均未付。要求被告自合同签订之日即2015年1月30日起至实际还清之日止，以本金160000元为基数，按年利率22.4%计算；自合同约定的还款之日即2015年7月30日起至实际还清之日止，以本金160000元为基数按银行同期贷款利率的两倍计算违约金。以上事实，有原告陈述，原告提供的借条、抵押借款合同、潍坊银行个人业务存款回单、潍坊市坊子公证处出具的（2015）潍坊子证经字第15号公证书、潍房他证坊子字第001691**号房屋他项权证、被告张永玉出具的证明等已经当事人质证和本院审查的证据在案为证。本院认为，原告刘宏、陈雄提供的借条、抵押借款合同、公证书、房屋他项权证能够认定原告刘宏、陈雄与被告张永玉、张淑梅之间成立合法有效的民间借贷关系，本院依法予以确认。关于借款数额，对2014年10月16日的借款20000元，本院予以认定。对2014年11月7日的借款140000元，原告提供的潍坊银行个人业务存款回单，仅证明原告向被告张永玉银行账户存款135070元，原告称余款4930元系以现金方式支付，但未提供充分证据予以证明，原告可待证据充分后另行主张。故原告的出借总金额本院认定为155070元。因原、被告双方约定的借款期限已经届满，故原告诉请被告张永玉返还借款本金155070元的主张，具备事实和法律依据，本院依法予以支持。关于借款利息，原告主张按合同约定自2015年1月30日起按年利率22.4%计算至2015年7月29日，具备事实和法律依据，本院依法予以支持，但应以借款本金135070元为基数。原告主张自2015年7月30日逾期还款之日起至实际还清之日，除按年利率22.4%计算利息外，另按银行同期贷款利率的两倍计算违约金。对原告的该主张，本院认为，在原、被告双方签订的抵押借款合同中明确约定：如借款人不能按时向出借人归还借款本金，借款本金逾期利息按银行同类借款利率2倍计算，故被告应自2015年7月30日起至实际付清之日止，以借款本金135070元为基数按银行同类贷款利率的两倍支付利息。对2014年10月16日的借款本金20000元，在借条中约定使用期限一个月，即到期日为2014年11月15日，但借条中并未约定利息，原告主张自2015年1月30日起计算利息，具备事实和法律依据，本院对此予以支持，但利率标准应按年利率6%计算。被告张永玉作为借款人应对上述借款本金及利息承担还款责任。关于被告张淑梅的民事责任问题，对2014年11月7日的借款本金135070元及利息，张淑梅作为共同借款人，应承担共同偿还责任。对2014年10月16日的借款本金20000元，因该笔借款发生在两被告夫妻婚姻关系存续期间，二被告并未提供证据证明原告与被告张永玉曾明确约定本案借款为张永玉的个人债务，亦不属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，故根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，上述借款应当属于被告张永玉与被告张淑梅的夫妻共同债务，被告张淑梅应承担共同还款责任。关于位于潍坊市坊子区六马路五一宿舍内7号楼1-401号房产（房屋所有权证号：潍房权证坊改字第××号），二原告与二被告就该房产签订了抵押借款合同并进行了抵押权登记，该抵押权依法成立并生效，原告陈雄作为抵押权人，在被告未依约履行债务的情况下，对该抵押房产享有优先受偿权，但优先受偿范围为借款本金135070元及相应利息限额内。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条及有关民事法律法规之规定，判决如下：一、被告张永玉、张淑梅返还原告刘宏、陈雄借款本金155070元并支付利息(其中本金135070元自2015年1月30日起按年利率22.4%计算至2015年7月29日，自2015年7月30日起按银行同类贷款利率的两倍计算至实际还清之日止；本金20000元自2015年1月30日起按年利率6%计算至实际还清之日止)，于本判决生效之日起十日内付清；二、原告刘宏、陈雄对被告张永玉拥有的位于潍坊市坊子区六马路五一宿舍内7号楼1-401号房产（房屋所有权证号:潍房权证坊改字第××号）享有优先受偿权，优先受偿范围为借款本金135070元及相应利息限额内；三、驳回原告刘宏、陈雄的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4977元，财产保全费1746元，共计6723元，由被告张永玉、张淑梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  王学远人民陪审员  常甜甜人民陪审员  付秀凤二〇一六年九月六日书 记 员  潘娜娜