上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初1235号
原告：陆群，男，1966年6月10日生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：石章荣，上海新松律师事务所律师。
被告：姚华光，男，1976年5月18日生，汉族，住上海市松江区。
被告：戈惠娟，女，1978年8月9日生，汉族，住上海市松江区。
被告：姚康彦，男，2006年2月28日生，汉族，住上海市松江区。
法定代理人：姚华光，男，系被告姚康彦的父亲。
法定代理人：戈惠娟，女，系被告姚康彦的母亲。
三被告共同委托诉讼代理人：ＸＸ晶，上海孚邦律师事务所律师。
原告陆群与被告姚华光、戈惠娟、姚康彦房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法适用简易程序于2016年3月15日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案于2016年4月5日转为普通程序，并于2016年5月3日、9月23日、12月28日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陆群及其委托诉讼代理人石章荣，被告姚华光、戈惠娟、姚康彦的共同委托诉讼代理人ＸＸ晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆群向本院提出诉讼请求：1、判令三被告赔偿原告杀虫费、受白蚁侵害装修拆除重装修损失合计166,305元(其中重新装修费用153,165元、白蚁灭杀费用13,140元)；2、判令三被告赔偿原告房租损失(从2015年11月23日起至判决生效之日止，每月2,800元)；3、判令三被告赔偿原告房屋贬值财产损失657,000元。
事实和理由：2015年8月15日、8月23日，经上海红城房地产经纪事务所居间原、被告签订《居间合同(出售)》、《上海市房地产买卖合同》，约定三被告将坐落于上海市松江区乐都路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)出售给原告，合同价款2,190,000元。合同对双方的权利和义务进行了明确约定。合同签订后，原告按约履行了合同义务，系争房屋于2015年10月20日过户登记至原告名下。但双方于2015年11月22日交接系争房屋时，原告发现系争房屋客厅、卫生间有白色虫子，向原告交涉，但被告不承认是白蚁，且被告户口尚未迁出，故未能交接系争房屋。2015年11月23日，原告确认被告户口迁出系争房屋后，原告提出系争房屋存在白色虫子问题，要求被告签字确认系争房屋存在质量问题，但被告拒绝签字，因原告需要确认白色虫子是否属于白蚁，怕被告不予配合检验，故被迫接收了系争房屋。原告认为，被告在出售系争房屋时故意隐瞒房屋存在白蚁的事实，给原告造成了巨大经济损失，故请求法院判如所请。
被告姚华光、戈惠娟、姚康彦辩称：被告并不知晓系争房屋存在白蚁，系争房屋内出现白蚁并非被告原因所致，白蚁并未给原告造成实际损失，被告不应承担系争房屋瑕疵担保责任，系争房屋属于砖混结构，白蚁的存在不影响居住功能。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2015年8月15日，经上海红城房地产经纪事务所(以下简称“中介公司”)居间原、被告签订《居间合同(出售)》一份，约定被告将系争房屋出售给原告，建筑面积为135.90平方米，房屋价款2,190,000元。合同对双方的权利和义务进行了明确约定。
2015年8月23日，原、被告网签了《上海市房地产买卖合同》。2015年10月20日，系争房屋过户登记至原告名下。2015年11月23日，被告向原告交付了系争房屋。
审理中，原告向本院提出申请，要求对系争房屋是否存在白蚁进行司法鉴定。本院于2016年5月3日依法委托上海市房屋建筑设计院有限公司(以下简称“房屋建筑设计院公司”)对系争房屋内是否存在白蚁及白蚁存在时间进行鉴定。
2016年8月18日，房屋建筑设计院公司作出鉴定意见：1、系争房屋存在活体白蚁及活动痕迹；2、根据白蚁生活习性及室内木饰啃食损坏程度，系争房屋白蚁危害在两年以上。
本次鉴定费用为10,000元。
原、被告对上述鉴定意见均无异议。
审理中，原告认为其向被告购买系争房屋时包括装修合计总价款为2,190,000元，由于系争房屋存在白蚁，导致原告无法入住系争房屋，给原告造成了租金损失。同时，由于系争房屋存在白蚁，导致系争房屋贬值了30%，即657,000元，原告也无法再出售系争房屋。
被告认为系争房屋内的装修已经有十几年，且不是被告装修的，故系争房屋总价款2,190,000元中未计算装修，且系争房屋内出现白蚁并非被告原因所致，白蚁并未给原告造成实际损失。
以上事实，有《居间合同(出售)》、《上海市房地产买卖合同》、上海市房地产权证、司法鉴定意见书及当事人陈述等证据证实。
本院认为：买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。根据房屋建筑设计院公司的鉴定意见，系争房屋存在白蚁，且存在两年以上是不争的事实。本案主要争议焦点在于被告方是否存在已经知晓系争房屋出现白蚁而故意隐瞒的事实？
对此，本院认为，根据房屋建筑设计院公司的综合分析：系争房屋所有房间均有白蚁活动痕迹，客厅、客卫及东北卧室的门框踢脚线都发现大量白蚁幼虫与吃空现象，同时还存在成虫分化过程中特有的落翅现象，系争房屋的白蚁存在时间至少在两年以上。由此可见，被告方出售系争房屋时应当知晓白蚁的存在，即便被告方不清楚“白色虫子”是白蚁，但白蚁给系争房屋造成的危害是显而易见的，被告方是明知的，被告方在出售系争房屋时未如实告知原告上述情况，显然属于故意隐瞒，应承担赔偿责任。
关于原告主张白蚁灭杀费用，原告提供的上海申松白蚁防治材料有限公司的报价单为13,140元，经审查该费用在合理范围之内，本院予以确认，该白蚁灭杀费用应当由被告方承担；
关于原告主张的装修损失，原告向被告购买的系争房屋是存在装修的“二手房”，已经使用一定年限，而根据原告提供的由上海红蚂蚁装潢设计有限公司报价单，对系争房屋进行重新装修的报价为153,165元，因此，根据公平原则、诚实信用原则及日常生活经验，本院依法酌情确定被告方赔偿原告装修残值损失30,000元；
关于原告主张的租金损失，根据白蚁的危害性，考虑到原告通过诉讼主张权利的时间、对白蚁灭杀时间，当事人的过错程度，并根据公平原则、诚实信用原则，本院依法酌情确定被告方赔偿原告租金损失25,000元(10个月租金，按每月2,500元计算)；
关于原告主张的鉴定费，因被告方故意隐瞒系争房屋存在白蚁的事实，故本次鉴定费用为10,000元，应由被告方承担。
关于原告主张的系争房屋贬值财产损失，在本案庭审中本院咨询了房屋建筑设计院公司的有关鉴定人员，从目前技术角度来讲，对白蚁进行完全灭杀没有问题，在对系争房屋中白蚁进行灭杀后，并不影响原告的居住和市场价格，故原告主张的上述损失，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第一百零七条、第一百一十九条的规定，判决如下：
一、被告姚华光、戈惠娟、姚康彦于本判决生效之日起十日内支付原告陆群白蚁灭杀费用13,140元；
二、被告姚华光、戈惠娟、姚康彦于本判决生效之日起十日内赔偿原告陆群装修损失30,000元；
三、被告姚华光、戈惠娟、姚康彦于本判决生效之日起十日内赔偿原告陆群租金损失25,000元；
四、被告姚华光、戈惠娟、姚康彦于本判决生效之日起十日内支付原告陆群鉴定费10,000元；
五、驳回原告陆群的其他诉讼请求。
如果负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12,278元，由原告陆群负担10,524.50元，由被告姚华光、戈惠娟、姚康彦负担1,753.50元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱金彪
审 判 员 方美玲
人民陪审员 陆为明
二〇一七年一月二十四日
书 记 员 朱小芳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。