福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0925民初88号
原告周宁县农村信用合作联社，住所地福建省周宁县狮城镇桥南街73号，组织机构代码：85774599-2。
法定代表人俞扬，职务理事长。
委托代理人彭斌，1977年4月16日生，汉族，福建省周宁县人，系周宁县农村信用合作联社资产保全部经理，住福建省周宁县。
被告上海福玛实业有限公司，住所地上海杨浦区国宾路36号1901-18室，组织机构代码：67933430-5。
法定代表人汤斯捷。
被告叶罗彬，男，1980年10月27日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
被告叶震，男，1974年6月24日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省宁德市。
被告汤兰兴，男，1946年8月5日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
被告李香琴，女，1952年3月4日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
原告周宁县农村信用合作联社与被告上海福玛实业有限公司、叶罗彬、叶震、汤兰兴、李香琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法组成合议庭，并于2016年6月6日公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，被告上海福玛实业有限公司、叶罗彬、叶震、汤兰兴、李香琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周宁县农村信用合作联社诉称，2013年12月30日被告上海福玛实业有限公司以债务转移为由，向周宁县农村信用合作联社营业部贷款1228万元并签订了《借款合同》，被告叶罗彬、叶震于同日与周宁县农村信用合作联社签订《保证合同》，被告汤兰兴、李香琴亦于同日与周宁县农村信用合作联社签订《抵押合同》，约定贷款期限为三年，贷款月利率为5.125‰并按月结息，该笔贷款由被告叶罗彬、叶震提供连带责任保证担保，由被告汤兰兴、李香琴提供房产作为抵押担保。贷款期限尚未届满但被告自2014年10月21日逾期未付利息，经原告多次催讨，五被告均借故不还，现原告依法提起诉讼，请求判令：1.被告上海福玛实业有限公司立即偿还所借款项人民币11999122.8元及利息51929.3元，本息合计12051052.1元（1、2013年12月30日向上海福玛实业有限公司发放贷款1000万元整，结欠本金1000万元，结欠利息42717.52元；2、2014年1月2日向上海福玛实业有限公司发放贷款228万元整，结欠本金1999122.8元，结欠利息9211.78元。其中2016年1月15日之前的利息51929.3元，2016年1月15日之后的利息、罚息按合同约定继续计付至本金还清之日止）；2.依法判令被告汤兰兴、李香琴抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。3.依法判令被告叶罗彬、叶震对上述借款本息承担连带偿还责任；4.依法判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告上海福玛实业有限公司、叶罗彬、叶震、汤兰兴、李香琴均未作答辩。
本院在审理过程中，原告周宁县农村信用合作联社为证明其诉讼主张提供以下证据：
证据1：被告上海福玛实业有限公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程复印件各一份，用以证明被告上海福玛实业有限公司的组织情况及职权人行使权利证明。
证据2：被告叶罗彬、叶震、汤兰兴、李香琴身份证复印件各一份。
证据3：河南省新安县公证处于2013年9月23日出具的公证书复印件，用以证明施雅平授权汤斯捷在相关合同上签字具有法律效力。
证据4：落款时间2013年12月27日的董事会（股东会）同意借款意见书复印件，用以证明借款人上海福玛实业有限公司同意向周宁县农村信用合作联社申请贷款的情况。
证据5：周宁县农村信用社公司类贷款谈话记录、公司客户借款申请表复印件各一份。用以证明借款人上海福玛实业有限公司向周宁县农村信用合作联社申请贷款的情况。
证据6：《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房地产权证、房地产权证、抵押权登记证明复印件各一份，用以证明2013年12月30日借款人上海福玛实业有限公司与周宁县农村信用合作联社签订借款合同，贷款金额为1228万元，借款月利率5.125‰，贷款期间自2013年12月30日至2016年12月29日，无论借款人将所借款项用于何处，保证人均应承担连带责任保证责任如果借款人逾期未还贷款，应自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计付利息（逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算），借款按月结息，结息日为每季末月的第20日，如未按期支付贷款利息，其所欠付的利息部分应按逾期贷款罚息利率计付利息，被告汤兰兴、李香琴担保方式为抵押，汤兰兴、李香琴以上海市的房产作为借款抵押物，最高额抵押项下担保责任的最高限额为1228万元，抵押担保范围包括本合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）被告叶罗彬、叶震作为该笔借款的连带责任保证人，保证期间为本借款合同届满之日起两年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金等实现债权的一切费用。
证据7：福建省农村信用合作社贷款放款通知书复印件两份，用以证明原告于2013年12月30日向被告上海福玛实业有限公司放贷的金额为1000万元，于2014年1月2日向被告上海福玛实业有限公司放贷的金额为228万元。
证据8：农村信用社（农合行、农商行）借款借据复印件两份，用以证明原告于2013年12月30日向被告上海福玛实业有限公司放贷的金额为1000万元，期间为2013年12月30日至2016年12月29日，月利率是5.125‰，还款方式为按月结息、利随本清，于2014年1月2日向被告上海福玛实业有限公司放贷的金额为228万元，期间为2014年1月2日至2016年12月29日，月利率是5.125‰，还款方式为按月结息、利随本清。
证据9：周宁县农村信用合作联社贷款还款明细、贷款利息试算清单各一份，用以证明被告上海福玛实业有限公司截止2016年1月15日被告上海福玛实业有限公司尚欠借款本金11999122.8元及利息51929.3元。
证据10：周宁县农村信用合作联社贷款催收通知单复印件，用以证明周宁县农村信用合作联社向被告催收贷款的相关情况。
本院认为，被告上海福玛实业有限公司、叶罗彬、叶震、汤兰兴、李香琴本可对原告的上述陈述及原告所提供的证据进行答辩和质证，但由于被告无正当理由拒不到庭参加诉讼而未进行答辩和质证，本院视同被告放弃相应的诉讼权利。而证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10属于书证，具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
综上所述，本院认定案件事实如下：2013年12月30日贷款人周宁县农村信用合作联社与借款人上海福玛实业有限公司《借款合同》，其中约定贷款金额为1228万元，贷款用途为债务转移，贷款期间自2013年12月30日至2016年12月29日，月利率是5.125‰，如果借款人逾期未还贷款，应自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计付利息（逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算），借款按月结息，结息日为每月的第20日，如未按期支付贷款利息，其所欠付的利息部分应按逾期贷款罚息利率计付利息；2013年12月30日贷款人周宁县农村信用合作联社与保证人叶罗彬、叶震签订了《保证合同》，其中约定被告叶罗彬、叶震作为该笔借款的连带责任保证人，保证期间为本借款合同届满之日起两年，保证范围包括本合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）无论借款人将所借款项用于何处，保证人均应承担连带责任保证责任。2013年12月30日贷款人周宁县农村信用合作联社与抵押人汤兰兴、李香琴签订了《抵押合同》，其中约定抵押人汤兰兴、李香琴以座落于上海市房屋所有权证的房产作为借款抵押物并办理了抵押权登记，担保债权数额为1228万元，担保范围包括最高额抵押借款合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告分别于2013年12月30日、2014年1月2日发放贷款1000万元、228万元，被告上海福玛实业有限公司在《借款借据》上加盖公章及法人章，约定还款方式为按月结息利随本清。被告上海福玛实业有限公司借款后未依约支付利息，自2014年10月21日开始逾期未付利息，截止2016年1月15日尚欠原告借款本金11999122.8元及利息51929.3元。
本院认为，原告周宁县农村信用合作联社与被告上海福玛实业有限公司签订的《借款合同》、原告与被告被告叶罗彬、叶震签订的《保证合同》以及原告与被告被告汤兰兴、李香琴签订的《抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告之间已经形成合法的金融借贷关系，借款人被告上海福玛实业有限公司逾期未付利息构成违约，故周宁县农村信用合作联社有权按照合同约定宣布合同项下的贷款提前到期，并要求被告上海福玛实业有限公司提前偿还借款本金并支付利息、罚息，且保证人叶罗彬、叶震应对本案被告上海福玛实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，原告亦有权对汤兰兴、李香琴提供的抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十二条的规定，判决如下：
一、被告上海福玛实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告周宁县农村信用合作联社借款本金11999122.8元并支付利息（其中2016年1月15日之前的利息51929.3元，2016年1月15日之后的利息、罚息按合同约定继续计付至借款本金还清之日止）。
二、原告对上海福玛实业有限公司所享有的上述债权借款本金及相应的利息、实现该债权的费用可从汤兰兴、李香琴提供的抵押物的折价、拍卖或变卖后所得的价款中优先受偿，被告汤兰兴、李香琴对上述款项承担抵押担保责任后，有权向被告上海福玛实业有限公司追偿。
三、被告叶罗彬、叶震应对被告上海福玛实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告叶罗彬、叶震承担保证责任后，有权向被告上海福玛实业有限公司追偿。
如果上述当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费94106元，由被告上海福玛实业有限公司、叶罗彬、叶震、汤兰兴、李香琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 林积平
审 判 员 王晓珍
人民陪审员 郑夕云
二〇一六年六月六日
书 记 员 陈熠龙
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行，并对案件受理费一并申请强制执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
附主要适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。