福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蕉民初字第1469号
原告：中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行，住所地：宁德市东侨开发区。
代表人：张灵圣，行长。
委托代理人：池宇清，福建之秀律师事务所律师。
委托代理人：伍金凤，福建之秀律师事务所律师。
被告：邱燕华，男，汉族，1984年10月28日出生，住福建省宁德市蕉城区。
被告：刘丽华，女，汉族，1983年5月20日出生，住福建省福安市。
被告：黄恬敏，女，汉族，1989年9月30日出生，住福建省宁德市蕉城区。
被告：隆信融资担保有限公司，住所地：宁德市东侨经济开发区。
法定代表人：黄妙平，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行（以下简称建行东侨支行）与被告邱燕华、刘丽华、黄恬敏、隆信融资担保有限公司（以下简称隆信公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月28日立案受理。依法由审判员陈庄适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人伍金凤到庭参加诉讼，被告邱燕华、刘丽华、黄恬敏、隆信公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行东侨支行诉称：被告邱燕华向中国建设银行股份有限公司宁德分行（以下简称建行宁德分行）申请贷款并于2013年7月29日双方签订350686306-9430-20130013308、350686306-9430-20130013508《个人额度借款合同》。两合同约定借款额度均为1800000元，借款有效期12个月，被告邱燕华依350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》于2013年8月7日支用1800000元，借款期限11个月，从2013年8月7日至2014年7月7日止；被告邱燕华依350686306-9430-20130013508《个人额度借款合同》于2013年7月29日支用1800000元，借款期限12个月，从2013年7月29日起至2014年7月29日止；以上两笔贷款利率均为年利率7.2%，罚息利率均为执行利率上浮50%；还款方式为按月还息，任意还本还款法。350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》的担保方式为抵押＋保证，350686306-9430-20130013508《个人额度借款合同》的担保方式为最高额保证。借款合同第三十六条约定：贷款发放后，建行宁德分行将其在借款合同项下的权利义务全部转让给原告。合同同时约定：被告邱燕华若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项构成违约，原告有权宣布本笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和律师费等）；如被告拒绝还款，原告有权向原告所在地人民法院起诉。被告邱燕华、刘丽华提供共有的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）14幢6层603室的房产、被告黄恬敏提供登记于其名下的坐落于上海市共和新路3699号716室的房产作为被告邱燕华350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》1800000元借款本金及相应利息的抵押担保；被告隆信融资担保有限公司为上述两份借款合同约定的贷款金额3600000元本金及利息提供连带责任保证。建行宁德分行依350686306-9430-20130013308、350686306-9430-20130013508《个人额度借款合同》约定分别于2013年8月7日、2013年7月29日履行支付1800000元合计3600000元贷款的义务。被告邱燕华自2013年10月起未履行及时足额还本付息的义务，截止2014年5月7日邱燕华尚欠原告350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》贷款本金1800000元、利息54171.87元及罚息986.73元和350686306-9430-20130013508《个人额度借款合同》贷款本金1800000元、利息46440元及罚息702.38元。另原告为实现债权支付了律师费2500元。综上，被告邱燕华未依约还本付息，其行为已构成违约。两笔借款发生于被告邱燕华、刘丽华夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告刘丽华应当对夫妻共同债务承担连带偿还责任；被告邱燕华、刘丽华及被告黄恬敏所有的用于抵押的房产应优先清偿1800000元借款本金及相应利息；被告隆信融资担保有限公司应对被告邱燕华的全部债务承担连带保证责任。原告请求判令：1、被告邱燕华、刘丽华共同偿还原告编号为350686306-9430-20130013508《个人额度借款合同》项下的贷款本金1800000元及相应利息（暂计至2014年5月7日利息为46440元、罚息为702.38元，2014年5月7日之后产生的利息、罚息按合同约定继续计算）；2、被告邱燕华、刘丽华共同偿还原告编号为350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》项下的贷款本金1800000元及相应利息（暂计至2014年5月7日利息为54171元、罚息为986.73元，2014年5月7日之后产生的利息、罚息按合同约定继续计算）；3、拍卖、变卖被告邱燕华、刘丽华所有的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）14幢6层603室的房产，将拍卖、变卖所得款项优先偿还编号为350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》的1800000元借款本金及相应利息；4、拍卖、变卖被告黄恬敏所有的坐落于上海市共和新路3699号716室的房产，将拍卖、变卖所得款项优先偿还编号为350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》的1800000元借款本金及相应利息；5、被告隆信融资担保有限公司对被告邱燕华上述全部债务承担连带清偿责任；6、原告支付的律师费2500元由被告承担。
被告邱燕华、刘丽华、黄恬敏、隆信公司未作答辩。
经审理查明：原告为证明自己主张，出示证据：1、被告身份证、结婚证明、被告营业执照、组织机构代码证，证明被告基本身份情况，被告邱燕华、刘丽华系夫妻关系，本笔借款发生于被告夫妻关系存续期间；2、编号为350686306-9430-20130013308、350686306-9430-20130013508《个人额度借款合同》，证明原、被告于2013年7月29日签订两份借款合同，合同约定保证人为隆信融资担保有限公司，抵押人邱燕华、刘丽华、黄恬敏为1800000元借款提供房产抵押担保，合同对贷款期限、抵押物、保证方式、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定；3、个人额度借款分账户支用单、开立账户通知书，证明原、被告之间就贷款期限、贷款利率、罚息利率、还款方式、应付款日期进行明确约定，约定两笔贷款利率为年利率7.2%，罚息利率为执行利率上浮50%；4、房产权证、土地使用权证、他项权证，证明被告邱燕华、刘丽华提供其共有的坐落于德市金兰路8号（金域兰湾A区）14幢6层603室的房产及被告黄恬敏提供其所有的坐落于上海市共和新路3699号716室的房产作为偿还1800000元债务的抵押担保；5、个人贷款支付凭证、特种转账借方凭证、个人贷款划转说明，证明原告依约分别于2013年8月7日、7月29日支付借款1800000元合计3600000元至被告邱燕华授权的银行账户；6、个人贷款对账单、贷款账户基本信息，证明原告依约支付借款3600000元，被告邱燕华未依照合同约定履行还本付息的义务及被告的还本还息情况，两笔贷款截止至2014年5月7日被告分别欠原告贷款本金1800000元、利息54171.87元及罚息986.73元和贷款本金1800000元、利息46440元及罚息702.38元；7、委托代理协议（个贷案件）、发票、汇兑来账凭证（回单），证明原告为实现债权而支出的律师代理费用为2500元，该笔费用依约应由被告承担。
经审查本院认为：原告出示上述证据证明其主张，被告邱燕华、刘丽华、黄恬敏、隆信公司未到庭质证，亦未提交答辩意见，视为放弃质证的权利；上述证据，来源合法，内容真实，本院予以采信，根据采信的证据，本院对原告诉称的内容（抵押的担保限额除外）予以确认。本院另查明被告邱燕华、刘丽华以其共有的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）14幢6层603室的房产、被告黄恬敏以其所有的坐落于上海市共和新路3699号716室的房产分别为被告邱燕华借款（编号为350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》）在担保限额借款本金520000元、760000元及相应利息、实现债权费用范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。建行宁德分行与被告邱燕华、刘丽华、黄恬敏、隆信公司之间签订的《个人额度借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律行政法规的强制性规定，为有效合同。按照借款合同的约定，建行宁德分行向被告邱燕华发放贷款后，将其在合同项下的所有权利义务一并转给原告。被告邱燕华未按约定足额偿还原告借款本息，构成违约，原告宣布贷款立即到期，要求被告邱燕华偿还所欠的借款本金3600000元及相应利息，并承担原告为实现债权而支付的律师费用2500元的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告邱燕华向原告借款发生在被告邱燕华与刘丽华婚姻关系存续期间，依法应由俩被告共同偿还。为保证按期还款，被告邱燕华、刘丽华以其所有的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）14幢6层603室的房产、被告黄恬敏以其所有的坐落于上海市共和新路3699号716室的房产进行抵押，且该抵押依法经过登记，已生效。该抵押房产拍卖、变卖后，原告分别在抵押担保限额借款本金520000元、760000元及相应利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。隆信公司为被告邱燕华借款提供连带责任保证，应对被告邱燕华所欠的借款本息、实现债权费用承担连带清偿责任。对原告超过抵押担保限额范围的诉讼请求，本院不予支持。被告邱燕华、刘丽华、黄恬敏、隆信公司未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邱燕华、刘丽华应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行编号为350686306-9430-20130013308《个人额度借款合同》项下借款本金1800000元及相应利息（截止2014年5月7日利息为54171元、罚息为986.73元，2014年5月7日之后产生的利息、罚息按合同约定继续计算）。
二、被告邱燕华、刘丽华应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行编号为350686306-9430-20130013508《个人额度借款合同》项下的贷款本金1800000元及相应利息（截止2014年5月7日利息为46440元、罚息为702.38元，2014年5月7日之后产生的利息、罚息按合同约定继续计算）。
三、被告邱燕华、刘丽华应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行实现债权费用2500元。
四、被告邱燕华、刘丽华所有的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）14幢6层603室的房产拍卖、变卖所得价款在借款本金520000元及相应利息、实现债权费用范围内优先偿还上述第（一）、（三）项债务。
五、被告黄恬敏所有的坐落于上海市共和新路3699号716室的房产拍卖、变卖所得价款在借款本金760000元及相应利息、实现债权费用范围内优先偿还上述第（一）、（三）项债务。
六、被告隆信融资担保有限公司对上述第（一）、（二）、（三）项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向债务人邱燕华追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18210元，诉讼保全费5000元，由被告邱燕华、刘丽华、隆信融资担保有限公司负担，被告黄恬敏在4900元范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈 庄
二〇一四年六月五日
书记员 潘昭华
申请执行期限提示：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。