福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初1582号
原告：福建省国泰建设有限公司，住所地沙县城乡规划建设局四楼，组织机构代码67194975-1。联系电话：1390608****。
法定代表人：雷志成，董事长。
委托代理人:陈景忠，沙县法律服务中心法律工作者。
被告：三明泓盛纺织有限公司，住所地三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区P1地块，组织机构代码57096844-3。
法定代表人:李源旗，董事长。
原告福建省国泰建设有限公司与被告三明泓盛纺织有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建省国泰建设有限公司的委托代理人陈景忠到庭参加了诉讼，被告三明泓盛纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
福建省国泰建设有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求解除福建省国泰建设有限公司与三明泓盛纺织有限公司签订的《建设工程施工合同》；2、要求三明泓盛纺织有限公司立即支付福建省国泰建设有限公司工程款人民币4044093元；3、要求三明泓盛纺织有限公司立即支付福建省国泰建设有限公司拖欠的工程款利息414519元（按拖欠4044093元，以2014年10月21日起至2016年6月20日止，按银行同期贷款即年利率6.15%计算），之后利息按此标准计至三明泓盛纺织有限公司实际还清之日期。庭审中，福建省国泰建设有限公司变更该诉讼请求为；要求三明泓盛纺织有限公司立即支付福建省国泰建设有限公司拖欠的工程款利息414519元（按拖欠4044093元，以2014年11月28日起至2016年7月27日止，按银行同期贷款即年利率6.15%计算），之后利息按此标准计至三明泓盛纺织有限公司实际还清之日期4、要求确认福建省国泰建设有限公司有权以三明泓盛纺织有限公司位于沙县金沙园北区综合工业区PI地块的生活区3#、4#职工宿舍楼工程，折价或者拍卖的价款优先受偿上述款项；5、判令三明泓盛纺织有限公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年3月10日三明泓盛纺织有限公司将本公司位于沙县金沙园北区综合工业区PI地块的生活区3#、4#职工宿舍楼工程发包给福建省国泰建设有限公司施工。双方签订了《建设工程施工合同》该合同约定工程内容、范围、开竣工日期、质量标准，合同价款、付款办法等等。福建省国泰建设有限公司依约履行了施工义务，至2013年10月26日福建省国泰建设有限公司完成4841328元工程量，要求三明泓盛纺织有限公司支付工程进度款。可三明泓盛纺织有限公司以公司资金困难为由，不履行付工程款义务。2014年7月3日三明泓盛纺织有限公司发了一份通知给国泰建设有限公司称：暂停该项目施工，合同工期延长一年，竣工日期改为2015年9月18日。从2013年9月停工以来，福建省国泰建设有限公司多次到金沙园管委会反映三明泓盛纺织有限公司拖欠工程，拖欠农民工工资问题，引起有关领导重视。金沙园拟收购被告3#、4#职工宿舍楼地块和建筑物。经三明高新技术产业开发区金沙园建设发展有限公司和福建省国泰建设有限公司、三明泓盛纺织有限公司三方商定，先由金沙园出面委托福建庸博咨询有限公司对沙县金沙园涨盛3#、4#职工宿舍楼工程结算进行审核。审核结果3#宿舍楼核定造价2646331元，4#宿舍楼核定造价1113917元。3#、4#职工宿舍楼签证工程款283845元，合计总造价4044093元。2014年10月20日国泰建设有限公司、三明泓盛纺织有限公司和金沙园管委会规划建设科在建工程结算审核意见确认书上盖章表示认可无异议。事后由于各种原因金沙园管委会没有收购。三明泓盛纺织有限公司也一直以没钱为由拒付工程款。2015年11月4日，福建省国泰建设有限公司起诉到沙县人民法院，因福建省国泰建设有限公司、三明泓盛纺织有限公司双方有和解可能，2016年5月19日福建省国泰建设有限公司向沙县提出撤诉申请，通过一个月多协商终无结果，福建省国泰建设有限公司只得再次诉请法院处理。
三明泓盛纺织有限公司应诉未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：
1、2013年3月10日福建省国泰建设有限公司、三明泓盛纺织有限公司双方签订了《建设工程施工合同》，三明泓盛纺织有限公司将本公司位于沙县金沙园北区综合工业区PI地块的生活区3#、4#职工宿舍楼工程发包给福建省国泰建设有限公司施工。该合同约定工程内容、范围、开竣工日期、质量标准，合同价款、付款办法等等。福建省国泰建设有限公司依约履行了施工义务，至2013年10月31日经三明市工程建设监理有限公司审核国泰建设有限公司完成4252393元工程量。福建省国泰建设有限公司要求三明泓盛纺织有限公司按施工合同规定，支付60%该项工程款。可三明泓盛纺织有限公司以公司资金困难为由，不履行付工程款义务。
2、2014年7月3日三明泓盛纺织有限公司发了一份延长工期的通知给福建省国泰建设有限公司称：“我司建设的金沙园泓盛职工宿舍3#、4#楼工程项目于2013年9月22日以来因资金困难原因长期停工；经董事会研究暂停该项目施工，原合同竣工日期为2014年9月18日，现延长工期一年，竣工日期改为2015年9月18日”。
3、2014年10月16日福建省国泰建设有限公司发了一份催款通知给三明泓盛纺织有限公司，要求三明泓盛纺织有限公司支付工程款。
4、2014年三明高新技术产业开发区金沙园建设发展有限公司拟收购三明泓盛纺织有限公司3#、4#职工宿舍楼地块和建筑物。经金沙园建设发展有限公司和福建省国泰建设有限公司、三明泓盛纺织有限公司三方商定，先由金沙园建设发展有限公司出面委托福建庸博咨询有限公司对金沙园泓盛3#、4#职工宿舍楼工程结算进行审核。审核结果3#宿舍楼核定造价2646331元，4#宿舍楼核定造价1113917元。3#、4#职工宿舍楼签证工程款283845元，合计总造价4044093元。同年10月20日福建省国泰建设有限公司、三明泓盛纺织有限公司和金沙园管委会规划建设科在建设工程结算审核意见确认书上盖章均表示认可无异议。
5、2014年11月27日三明泓盛纺织有限公司委托金沙园建设发展有限公司，对本企业泓盛纺织公司3#、4#宿舍楼在建工程由贵司收购，将在建工程款4044093元转入福建省国泰建设有限公司账号。
6、2015年11月4日，福建省国泰建设有限公司因三明高新技术产业开发区金沙园建设发展有限公司未收购三明泓盛纺织有限公司3#、4#职工宿舍楼地块和建筑物以及三明泓盛纺织有限公司拒不支付工程款起诉到沙县人民法院。诉讼中，因福建省国泰建设有限公司与三明泓盛纺织有限公司双方有和解可能，2016年5月19日国泰建设有限公司向沙县提出撤诉申请。嗣后，福建省国泰建设有限公司与三明泓盛纺织有限公司通过一个月多协商未果，福建省国泰建设有限公司只得再次诉至本院。
上述事实有的营业执照、组织机构代码、法定代表人证明书、建设工程施工合同、施工许可证、咨询杨果报告书、建设工程结算审核意见确认书、关于金沙园泓盛3#、4#职工宿舍工程结算审核情况说明、工程审核书三份、工程支付申请表、催款通知、授权委托书、沙政地（2015）15号文件土地使用权收购合同、关于延长工期的通知、受理案件通知书、民事裁定书及到庭当事人的当庭陈述等证据证实。
本院认为，2013年3月10日福建省国泰建设有限公司、三明泓盛纺织有限公司双方签订了《建设工程施工合同》，符合合同成立生效的条件，对当事人具有法律约束力。该合同对合同解除约定，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
综上所述，三明泓盛纺织有限公司建设的金沙园泓盛职工宿舍3#、4#楼工程项目于2013年9月22日以来因资金困难原因长期停工，又无法支付福建省国泰建设有限公司工程款，福建省国泰建设有限公司要求解除合同，未违反合同约定及法律规定，本院予以支持。福建省国泰建设有限公司要求三明泓盛纺织有限公司支付工程造价款4044093元，有福建庸博咨询有限公司出具的建设工程结算审核意见确认书、工程审核书、授权委托书、证明等证据证实，事实清楚，证据充分，福建省国泰建设有限公司要求三明泓盛纺织有限公司支付工程款4044093元的诉讼请求，本院予以支持。三明泓盛纺织有限公司逾期付款应按银行同期贷款利率支付福建省国泰建设有限公司利息414519元（从2014年11月28日起按年利率6.15%计算计至2016年7月27日止），及之后利息按此标准计至三明泓盛纺织有限公司实际付清工程款之日止。因该工程三明泓盛纺织有限公司于2014年7月3日报停建设，福建省国泰建设有限公司已于2014年10月16日向三明泓盛纺织有限公司发出催款通知，三明泓盛纺织有限公司于2014年11月27日因金沙园建设发展有限公司收购涉案标的代为支付工程款，后因未能收购未支付，且该工程竣工日期改为2015年9月18日，福建省国泰建设有限公司催款未果于2015年11月4日对该工程款的主张起诉至沙县人民法院，后因双方需协调而撤诉。目前三明泓盛纺织有限公司仍未支付任何工程款给福建省国泰建设有限公司。因此对于福建省国泰建设有限公司要求有权以三明泓盛纺织有限公司位于沙县金沙园北区综合工业区PI地块的生活区3#、4#职工宿舍楼工程，折价或者拍卖的价款优先受偿上述款项的主张，本院予以支持。三明泓盛纺织有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告福建省国泰建设有限公司与被告三明泓盛纺织有限公司于2013年3月10日签订的《建设工程施工合同》。
二、被告三明泓盛纺织有限公司应于本判决生效后十日内支付原告福建省国泰建设有限公司工程款4044093元。
三、被告三明泓盛纺织有限公司应于本判决生效后十日内支付原告福建省国泰建设有限公司利息414519元（从2014年11月28日起按年利率6.15%计算计至2016年7月21日止），及之后利息按此标准计至被告三明泓盛纺织有限公司实际付清工程款之日止。
四、原告福建省国泰建设有限公司对依法处置的被告三明泓盛纺织有限公司位于沙县金沙园北区综合工业区PI地块的生活区3#、4#职工宿舍楼工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42469元，减半收取21234.5元，由被告三明泓盛纺织有限公司负担。
诉讼费用应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判员 姜长生
二〇一六年九月二十日
书记员 陈玉春
一、本判决所依据有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。