湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂咸安民初字第02735号
原告中国建设银行股份有限公司咸宁咸安支行（以下简称建行咸安支行）。
代表人宋国章。
委托代理人易大文、肖周军，湖北宁华律师事务所律师。
被告咸宁市兴耀华模型有限公司（以下简称兴耀华公司）。
法定代表人曾振华。
被告深圳市兴耀华实业有限公司（以下简称深圳兴耀华公司）。
法定代表人曾振华。
被告曾振华。
被告熊芳。
原告建行咸安支行与被告兴耀华公司、深圳兴耀华公司、曾振华、熊芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁劲松独任审判，公开开庭进行了审理，原告建行咸安支行的委托代理人肖周军到庭参加诉讼，被告兴耀华公司、深圳兴耀华公司、曾振华、熊芳经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行咸安支行诉称，2013年11月11日，被告兴耀华公司与原告签订《最高额抵押合同》【合同编号：2013咸安11抵】，以其名下位于咸安区向阳湖镇广东畈村、铁铺村的国有土地使用权以及3幢、4幢房产为其与原告在2012年11月1日至2017年10月31日期间签订的人民币资金借款合同提供最高限额为人民币970万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得他项权利证书。2014年11月13日，被告兴耀华公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安14】，向原告借款人民币440万元用于日常生产经营周转，借款期限为一年，自2014年12月8日起至2015年12月7日止，借款利率采取固定利率，即LPR利率加178基点（即7.28%），在借款期限内，该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日。2014年12月8日，原告依约向被告兴耀华公司给付借款本金440万元。该贷款合同同时就被告兴耀华公司未按期支付利息的违约责任及原告的救济措施、复利、罚息等进行了明确约定。为担保《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安14】债务的履行，2014年11月13日，被告深圳兴耀华公司与原告签订《保证合同》【合同编号：2014咸安14保1】，被告曾振华与原告签订《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安14保2】，被告熊芳与原告签订《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安14保3】，均提供连带责任保证，并就保证范围、保证期间及保证方式均进行了明确约定。2014年12月5日，被告兴耀华公司与原告再次签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安16】，再次向原告借款人民币440万元用于日常生产经营周转，借款期限为一年，自2014年12月10日起至2015年12月9日止，借款利率采取固定利率，即LPR利率加178基点（即7.28%），在借款期限内，该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日。2014年12月10日，原告依约向被告兴耀华公司给付借款本金440万元。该贷款合同同时就被告兴耀华公司未按期支付利息的违约责任及原告的救济措施、复利、罚息等进行了明确约定。为担保《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安16】债务的履行，2014年12月5日，被告深圳兴耀华公司再次与原告签订《保证合同》【合同编号：2014咸安16保1】，被告曾振华再次与原告签订《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安16保2】，被告熊芳再次与原告签订《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安16保3】，均提供连带责任保证，并就保证范围、保证期间及保证方式均进行了明确约定。自2015年1月份开始，就上述两笔贷款的利息，除7月份的利息能按时偿还外，被告兴耀华公司均不能按期支付到期利息，经原告多次催交后才慢慢补上。但自9月份开始，被告兴耀华公司不能按期支付上述两笔贷款利息，虽经原告多次催交，其仍拒绝支付。被告兴耀华公司的逾期支付利息行为已严重违反上述两份《人民币流动资金贷款合同》的约定，构成违约，原告依约有权宣布贷款立即到期，故诉请法院，要求判决1、解除原、被告签订的人民币流动资金贷款合同，由被告兴耀华公司偿还借款本金880万元及至合同解除日按合同约定计算的利息、复利，合同解除之日起至被告实际偿还本金之日止的利息按中国人民银行同期同类贷款利率计付，逾期罚息上浮50%计收；2、由被告兴耀华公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费4.5万元，承担诉前财产保全费用5000元；3、如被告兴耀华公司不能履行上述债务，则请求依法拍卖、变卖被告兴耀华公司名下位于咸安区向阳湖镇广东畈村、铁铺村的国有土地使用权以及3幢、4幢房产，由原告优先受偿；4、判决被告深圳兴耀华公司、曾振华、熊芳在抵押财产经拍卖、变卖后仍无法清偿原告债务的余额范围内债务承担连带清偿责任。
原告建行咸安支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证复印件、原告主要负责人身份证明。证明原告的诉讼主体适格及基本情况。
证据二、被告兴耀华公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件。证明被告兴耀华公司的诉讼主体适格及基本情况。
证据三、被告深圳兴耀华公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件。证明被告深圳兴耀华公司的诉讼主体适格及基本情况。
证据四、被告曾振华身份证复印件。证明被告曾振华的诉讼主体适格及基本情况。
证据五、被告熊芳的身份证复印件。证明被告熊芳的诉讼主体适格及基本情况。
证据六、《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安14】复印件一份。证明原告与被告兴耀华公司之间存在借款合同关系，以及该合同就被告兴耀华公司未按期支付利息的违约责任及原告的救济措施、复利、罚息等进行了明确约定。
证据七、贷款转存凭证复印件一份。证明原告按照《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安14】的约定，向被告兴耀华公司提供了440万元借款本金的事实。
证据八、《保证合同》【合同编号：2014咸安14保1】复印件一份。证明被告深圳兴耀华公司为《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安14】的履行提供连带责任保证，以及该合同就保证范围和保证期间进行了明确约定。
证据九、《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安14保2】复印件一份。证明被告曾振华为《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安14】的履行提供连带责任保证，以及该合同就保证范围和保证期间进行了明确约定。
证据十、《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安14保3】复印件一份。证明被告熊芳为《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安14】的履行提供连带责任保证，以及该合同就保证范围和保证期间进行了明确约定。
证据十一、《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安16】复印件。证明2014年12月5日，原告与被告兴耀华公司之间存在借款合同关系，以及该合同就被告兴耀华公司未按期支付利息的违约责任及原告的救济措施、复利、罚息等进行了明确约定。
证据十二、贷款转存凭证复印件一份。证明原告按照《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安16】的约定，向被告兴耀华公司提供了440万元借款本金的事实。
证据十三、《保证合同》【合同编号：2014咸安16保1】复印件一份。证明被告深圳兴耀华公司为《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安16】的履行提供连带责任保证，以及该合同就保证范围和保证期间进行了明确约定。
证据十四、《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安16保2】复印件一份。证明被告曾振华为《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安16】的履行提供连带责任保证，以及该合同就保证范围和保证期间进行了明确约定。
证据十五、《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安16保3】复印件一份。证明被告熊芳为《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安16】的履行提供连带责任保证，以及该合同就保证范围和保证期间进行了明确约定。
证据十六、《最高额抵押合同》【合同编号：2013咸安11抵】。证明被告兴耀华公司以其名下位于咸安区向阳湖镇广东畈村、铁铺村的国有土地使用权以及3幢、4幢房产为其与原告在2012年11月1日至2017年10月31日期间签订的人民币资金借款合同提供最高限额为人民币970万元的抵押担保的事实。
证据十七、国有土地他项权利证书复印件一份、房产他项权利证书复印件一份。证明抵押财产依法办理了抵押登记，原告享有抵押权。
证据十八、贷款账务交易明细报表一份。证明自2015年9月份开始，被告兴耀华公司即未能按期支付《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安14】项下的利息，截止到2015年11月2日，共欠利息24390.75元，复利217.56元。
证据十九、贷款账务交易明细报表一份。证明自2015年9月份开始，被告兴耀华公司即未能按期支付《人民币流动资金借款合同》【合同编号：2014咸安16】项下的利息，截止到2015年11月2日，共欠利息54276.46元，复利324.50元。
证据二十、民事委托代理合同。证明原告为实现债权而支出律师代理费4.5万元。
证据二十一、咸安区人民法院民事裁定书、湖北省人民法院诉讼费专用票据。证明原告采取诉前财产保全措施，而支出保全费用5000元的事实。
证据二十二、湖北省增值税普通发票。证明原告为实现债权而支出律师代理费4.5万元。
被告兴耀华公司、深圳兴耀华公司、曾振华、熊芳未到庭参加诉讼，未提交答辩意见，亦未提交证据。
对于原告建行咸安支行提交的证据，系书证材料，符合证据的真实性、客观性、关联性，被告也未出庭质证，故本院依法予以采信。
经审理查明，2013年11月11日，被告兴耀华公司与原告签订《最高额抵押合同》【合同编号：2013咸安11抵】，以其名下位于咸安区向阳湖镇广东畈村、铁铺村的国有土地使用权﹤证号为咸安国用（2011）第1859号﹥以及3幢、4幢房产﹤房屋所有权证号10011578、10011579﹥为其与原告在2012年11月1日至2017年10月31日期间签订的人民币资金借款合同提供最高限额为人民币970万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得他项权利证书。2014年11月13日，被告兴耀华公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安14】，向原告借款人民币440万元用于日常生产经营周转，借款期限为一年，自2014年12月8日起至2015年12月7日止，借款利率采取固定利率，即LPR利率加178基点（即7.28%），在借款期限内，该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的对未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因被告兴耀华公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告兴耀华公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）应由其承担。合同还约定了其他权利义务。2014年12月8日，原告依约向被告兴耀华公司给付借款本金440万元。为担保《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安14】债务的履行，2014年11月13日，被告深圳兴耀华公司与原告签订《保证合同》【合同编号：2014咸安14保1】，被告曾振华与原告签订《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安14保2】，被告熊芳与原告签订《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安14保3】，均提供连带责任保证，保证范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、实现债权的费用等，保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后2年止。2014年12月5日，被告兴耀华公司与原告再次签订《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安16】，再次向原告借款人民币440万元用于日常生产经营周转，借款期限为一年，自2014年12月10日起至2015年12月9日止，借款利率采取固定利率，即LPR利率加178基点（即7.28%），在借款期限内，该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的对未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因被告兴耀华公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告兴耀华公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）应由其承担。合同还约定了其他权利义务。2014年12月10日，原告依约向被告兴耀华公司给付借款本金440万元。为担保《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：2014咸安16】债务的履行，2014年12月5日，被告深圳兴耀华公司再次与原告签订《保证合同》【合同编号：2014咸安16保1】，被告曾振华再次与原告签订《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安16保2】，被告熊芳再次与原告签订《自然人保证合同》【合同编号：2014咸安16保3】，均提供连带责任保证，保证范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、实现债权的费用等，保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后2年止。自2015年1月份开始，就上述两笔贷款的利息，除7月份的利息能按时偿还外，被告兴耀华公司均不能按期支付到期利息，经原告多次催交后才慢慢补上偿还至2015年8月20日止的利息，本金没有偿还，为此，原告诉至本院，要求依法处理。
同时查明，原告在本案诉讼前向本院提起了诉前财产保全，本院裁定准许诉前财产保全，为此，原告缴纳了5000元诉前财产保全费，但原告在本院送达诉前财产保全裁定后30日内未向本院提起诉讼，该诉前财产保全措施本院依法予以解除。后在案件诉讼过程中原告又向本院提起了诉中财产保全。
另查明，原告为实现本案2笔贷款的债权，委托湖北宁华律师事务所律师代理案件进行诉讼，支付了律师代理费4.5万元。
本院认为，原、被告之间签订的抵押合同、贷款合同、保证合同是双方当事人真实意思的表示，未违反法律规定，合法有效，受法律保护。原告起诉要求解除贷款合同，因2笔贷款合同都已到期，不存在解除合同，不需要再解除合同，本院不支持解除合同，本院支持按合同约定由被告兴耀华公司偿还到期的借款本金880万元及到期日的利息、复利。逾期利率按同期银行贷款利率上浮50%计收罚息利息。原告为实现债权支付了律师代理费4.5万元，符合合同约定，原告要求被告兴耀华公司支付律师代理费本院予以支持。原告要求被告支付诉前财产保全费因在原告提出诉前财产保全后未能在法定期限内向法院提起诉讼，该费用是由于原告自身的原因造成的，故本院对该诉求不予支持。被告兴耀华公司将其名下位于咸安区向阳湖镇广东畈村、铁铺村的国有土地使用权﹤证号为咸安国用（2011）第1859号﹥以及3幢、4幢房产﹤房屋所有权证号10011578、10011579﹥为其贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对上述抵押财产享有优先受偿权，故原告诉求对抵押物的优先受偿权本院予以支持。被告深圳兴耀华公司、曾振华、熊芳为被告兴耀华公司的2笔贷款提供了连带责任保证，原告要求被告深圳兴耀华公司、曾振华、熊芳在抵押财产经拍卖、变卖后仍无法清偿原告债务的余额范围内债务承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告兴耀华公司在本判决生效后15日内偿还原告建行咸安支行借款本金880万元及按贷款年利率7.28%计算的利息、复利（其中440万元从2015年8月21日起至2015年12月7日止，440万元从2015年8月21日起至2015年12月9日止），逾期2笔440万元分别从2015年12月8日起、2015年12月10日起至实际偿还日止的利息按同期银行贷款利率上浮50%计收罚息利息；
二、被告兴耀华公司在本判决生效后15日内支付原告建行咸安支行为实现债权而支出的律师代理费4.5万元；
三、原告建行咸安支行对被告兴耀华公司提供的抵押物位于咸安区向阳湖镇广东畈村、铁铺村的国有土地使用权﹤证号为咸安国用（2011）第1859号﹥以及3幢、4幢房产﹤房屋所有权证号10011578、10011579﹥享有优先受偿权；
四、被告深圳兴耀华公司、曾振华、熊芳在上述抵押财产经拍卖、变卖后仍无法清偿原告建行咸安支行本案债务的余额范围内债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告建行咸安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书发生法律效力后，义务人必须自觉履行义务，义务人未如期履行义务的，权利人应于本判决书确定给付之日两年内向本院申请强制执行，否则本判决书丧失法律的强制力。
案件受理费37030元，财产保全费5000元，共计42030元，由被告兴耀华公司、深圳兴耀华公司、曾振华、熊芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费。账户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁金穗支行；账号：17×××50。汇款用途：xxx的上诉费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 梁劲松
二０一六年三月二十一日
书记员 金 露