广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第838号
原告黄景戏，退休干部。
委托代理人谭峰，干部。
被告韦炳规，教师。
委托代理人黄超林，广西望阳律师事务所律师。
原告黄景戏与被告韦炳规排除妨害纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，依法由本院审判员曾绍流适用简易程序于2015年12月8日公开开庭进行了审理。书记员梁宏杰担任记录。原告黄景戏的诉讼代理人谭峰、被告韦炳规及其诉讼代理人黄超林到庭参加诉讼。本案在审理期间，被告韦炳规就与本案相关事项向县人民政府申请行政复议，扣除审限二个月。本案现已审理终结。
原告黄景戏诉称，原告于2003年12月通过出让方式购得一间国有住宅用地使用权，位于大化镇西园新村西园××北面××号，东面与谭高峰隔壁，西面与卢春燕相邻，并已取得政府主管部门颁发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地批准书》。2014年11月14日原告在该地块上施工打桩，次日被告韦炳规带领四个青年人到原告施工现场阻止原告施工，原告被迫停工。同年11月18日原告到大化镇北派出所报案，被告韦炳规不听民警的劝告，次日大化镇司法所领导到该住宅用地现场调解，被告韦炳规不接受调解。2015年8月13日上午，被告韦炳规公然组织一群人到原告享有使用权的西园××北面××号住宅用地上砌砖建房。原告认为，被告韦炳规的行为侵害了原告的合法权益。特提起诉讼，请求人民法院判令：1、被告韦炳规立即停止对原告住宅建设用地使用权的侵害，清理掉堆放和砌在原告住宅建设用地上的砖块，恢复原状；2、本案诉讼费由被告承担。
原告黄景戏向法庭提供的证据有：1、《建设用地批准书》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《大化瑶族自治县划拨土地使用权补办出入合同》；5、住建局提供新更名的规划图纸；6、2015年9月7日大化瑶族自治县国土资源局出具的《关于建设用地批准书有效期的说明》。上述证据均证明原告对争议的西园二项北面××号住宅建设用地享有使用权。
被告韦炳规辩称，原告主张享有使用权的住宅建设用地所处的位置与被告享有使用权的住宅建设用地所处的位置毫不相关，原告的地块是在西园××北面××号，被告的地块是在西园××号。被告根据政府主管部门颁发给被告的《建设用地规划许可证》确定的用地位置到现场比对后，确定本案争议的地块就是被告享有使用权的住宅建设用地。被告在自己享有使用权的住宅建设用地上施工建房，没有侵害原告的民事权益，请法院驳回原告的请求。
被告韦炳规向法庭提供的证据有：1、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、西园小区宅基地平面规划图；证明被告享有使用权的住宅建设用地位于西园××号，在现场比对是从南往北数第三排，从北往南数第二排，正好是原告与被告争议的这块土地，面积为84平方米；2、《划拨土地使用权补办出让合同》，证明被告与其他27户业主共同购买西园小区东地块的宅基地；3、《行政复议答辩书》，证明县住建局明确确定西园××北面规划的宅基地没有办过任何证件。因住建局给被告先办了《建设用地规划许可证》，故被告宅基地不在最北一排；4、行政复议听证会笔录，证明县住建局愿意按被告《建设用地规划许可证》办理报建手续，按照被告原先的规划图颁发相关证件。上述证据还证明被告享有使用权的住宅建设用地所处的位置就是本案争议的这块土地所处的位置。
本院依职权调取的证据有：1、县住建局大建复（2015）55号《于韦炳规要求落实原西园××××号宅基地报建手续信访事项办理的答复意见》，证明被告韦炳规所购买的西园××××号宅基地位置仍原地不动，为方便群众寻找，住建局把该地块的巷道重新编排更名，韦炳规宅基地原来所在的西园××改名为西园六巷。2、《西园新村住宅小区平面规划图》复印件（仅涉及本案原告和被告住宅用地所处的位置部分），证明原告和被告在西园新村住宅小区各自享有使用权的住宅用地所处位置不同；3、《不予受理行政复议申请决定书》，证明被告对住建局颁发给原告的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》不服，向复议机关申请行政复议，行政复议程序已经终结。4、《现场勘查笔录》，证明被告现在实施建房的住宅用地所处的位置是西园××北面××号，该住宅用地归原告使用；5、现场勘查照片两张，证明被告参与了现场勘查以及被告实施建房的地块位置是西园××北面××号，原告对该地块主张享有使用权。
经审理查明，原告黄景戏与被告韦炳规均在大化××××新村以出让方式取得国有土地使用权，土地用途为建住宅，使用面积均为84平方米。原告黄景戏的地块位于西园××北面××号，东邻谭高峰住宅用地，西邻卢春燕住宅用地。2014年原告已在该地块的东西两边分别与谭高峰、卢春燕为共建房屋基础进行打桩并浇注完成，每边打了四根桩。被告韦炳规的住宅用地位于西园××号；从被告的《建设用地规划许可证》附图上看，西园××与西园××之间还有一巷没有标巷名。为方便群众寻找，县规划部门把西园新村的巷道重新编排更名，原告黄景戏的住宅用地所处的位置原巷名为西园××更名为西园四巷，被告韦炳规的住宅用地所处的位置原西园××更名为西园六巷。但原告和被告各自持有的土地使用权证书所记载的土地坐落位置仍为更名前的土地坐落巷名，原告黄景戏西园××北××号宅基地与被告韦炳规西园××号宅基地位置仍原地不动。2015年12月21日，大化瑶族自治县住房和城乡建设局向被告韦炳规签发《私人住宅建设工程规划审批单》，建设地点仍为西园××号。被告韦炳规收到该审批单后，不是按照审批单指定的地点建房，而是在西园××北面××号地块上实施建房，已浇筑钢筋混凝土地脚梁和一层柱子。经本院邀请县住建局、县国土局到现场进行勘查，经现场勘查确认，被告韦炳规实施建房的地点在西园××北面××号住宅用地上，该住宅用地的使用权人系原告黄景戏。
上述事实，有原告提供的《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《关于建设用地批准书有效期的说明》；被告提供的《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、西园小区宅基地平面规划图、《划拨土地使用权补办出让合同》、《行政复议答辩书》以及本院依法调取的县住建局大建复（2015）55号《关于韦炳规要求落实原西园××××号宅基地报建手续信访事项办理的答复意见》、《西园新村住宅小区平面规划图》复印件、《现场勘查笔录》、《现场勘查照片》两张等证据证明，本院予以认定。
本院认为，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。不动产物权的设立，经依法登记发生效力。原告黄景戏经县人民政府批准，以出让的方式取得西园××北面××号土地的住宅建设用地使用权，并经政府主管部门登记发生效力。原告黄景戏就是该住宅用地的使用权人，依法对该住宅用地享有占有、使用和收益的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，被告韦炳规在原告黄景戏享有使用权的西园××北面××号住宅用地上实施建房行为，已经构成对原告物权的妨害；同时还构成对原告合法民事权益的侵害。原告请求被告韦炳规立即停止侵害，并清除在原告使用的住宅用地上的建筑物，恢复住宅用地原状，有事实和法律依据，本院予以支持。被告韦炳规主张其建房行为是经县住建局签发《私人住宅建设工程规划审批单》后才实施建房的，其享有使用权的住宅用地所处的位置就是现在实施建房的这个位置，被告在自己享有使用权的住宅用地上建房，不够成对原告的妨害，也不够成侵权。对此，一方面，本院邀请政府规划部门和土地主管部门到现场进行勘查确认，经确认，被告韦炳规实施建房的土地使用权归原告黄景戏享有；另一方面，经核实，县住建局签发给被告韦炳规的《私人住宅建设工程规划审批单》指定的建设地点为西园××南××号，而被告韦炳规却在西园××北面××号地块上实施建房，这明显与政府有关主管部门签发的权利证书指定的建房地点不一致，故被告的辩解理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条第一款、第三十五条以及《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条（一）、（二）、（五）项之规定，判决如下：
被告韦炳规于本判决生效之日起立即停止对原告黄景戏位于大化镇西园新村西园××北面××号住宅用地使用权的侵害，并于本判决生效之日起五日内清除该住宅用地上的建筑物，恢复该住宅用地原状。
义务人应当在本判决规定的期限内履行义务。逾期的，权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行，所需费用，由义务人承担。
案件受理费××0元，减半收取50元，由被告韦炳规负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并案对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。
审判员 曾绍流
二〇一六年一月六日
书记员 韦青霞