浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初03020号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托代理人：宋巧仙，浙江商苑律师事务所律师。
被告：义乌市闰升进出口有限公司。住所地：义乌市稠江街道银海二区**幢*号*楼。
法定代表人：胡江。
被告：胡江。
被告：王慧丽。
被告：武义县天佑工贸有限公司，住所地：武义县白洋街道童庐工业区。
法定代表人：胡江。
被告：浙江省武义南方工贸有限公司，住所地：武义县履坦镇岗头工业区。
法定代表人：王红勋。
被告：王红勋。
被告：林响。
被告：童俏娟。
被告：武义鑫涛旅游休闲用品有限公司，住所地：武义县王宅镇古马山工业园区（武义王牌链业有限公司内）。
法定代表人：卢百灵。
被告：卢百灵。
被告：卢章良。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市闰升进出口有限公司、武义县天佑工贸有限公司、胡江、王慧丽、浙江省武义南方工贸有限公司、王红勋、林响、童俏娟、武义鑫涛旅游休闲用品有限公司、卢百灵、卢章良金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月26日向本院提起诉讼，要求判令：一、被告义乌市闰升进出口有限公司立即归还借款本金1900万元，并支付至实际履行之日的利息（按合同约定的利率自2014年10月31日计付至实际履行之日止，暂算至2016年1月27日为1792343.47元）及罚息，承担原告实现债权的全部费用（其中律师费15万元）;二、确认原告对被告武义县天佑工贸有限公司所有的坐落于武义县白洋街道童庐工业区的房产和土地使用权[房权证号：房权证武字第××号、201401722、201401723、201401724、201401725、201401727、201401728，土地证号：武国用（2014）第012**号，最高抵押额：1908万元]在约定的抵押范围内享有优先受偿权;三、被告胡江、王慧丽、浙江省武义南方工贸有限公司、王红勋、林响、童俏娟、武义鑫涛旅游休闲用品有限公司、卢百灵、卢章良对上述全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2016年3月17日公开开庭进行审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的委托代理人宋巧仙到庭参加诉讼，十一被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年4月15日，原告与被告武义县天佑工贸有限公司签订了编号为ZD5301201400000040号《最高额抵押合同》一份，被告武义县天佑工贸有限公司自愿以武义县白洋街道童庐工业区的房产和土地使用权押给原告，为被告义乌市闰升进出口有限公司于2014年4月15日至2019年4月15日止向原告的借款承担1908万元的抵押担保责任。担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2014年4月16日双方办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证武字第722**号。双方还对其他权利义务内容进行约定。
2014年4月15日，原告与被告胡江、王慧丽签订了编号为ZB5301201400000204号《最高额保证合同》一份，约定为被告义乌市闰升进出口有限公司向原告在2014年4月15日至2019年4月15日借款提供连带责任保证，主债权最高不超过人民币1900万元为限。
2014年4月17日，原告与被告浙江省武义南方工贸有限公司、王红勋、林响，被告王红勋、童俏娟分别签订了编号为ZB5301201400000203号、ZB5301201400000202号《最高额保证合同》，约定为被告义乌市闰升进出口有限公司向原告在2014年4月17日至2015年4月17日借款提供连带责任保证，主债权最高不超过人民币760万元为限。
2014年4月16日，原告与被告武义鑫涛旅游休闲用品有限公司、卢百灵、卢章良签订了编号为ZB5301201428061501号《最高额保证合同》一份，约定为被告义乌市闰升进出口有限公司在2014年4月16日至2015年4月16日借款提供连带责任保证，主债权最高不超过人民币300万元为限。
以上四份保证合同的保证方式均为连带责任保证；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满至日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2014年10月31日，被告义乌市闰升进出口有限公司与原告签订了编号为53012014281697流动资金借款合同，约定借款金额为1900万元；借款期限自2014年10月31日起至2015年9月2日止；年利率为7.5%，按季结息；逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%；双方还对其他权利义务内容进行约定。同日，原告按约发放了1900万元贷款。2015年8月27日，双方签订了编号为53012015281530的贷款展期协议，展期期间为2015年9月3日至2016年6月27日，展期期间年利率为7.5%，结息方式调整为利随本清，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。被告从2014年10月31日起就未支付利息，也未归还本金，尚欠原告借款本金1900万元及相应利息。
2015年9月9日因保证人存在涉及诉讼等违约事项，原告向义乌市闰升进出口有限公司发送了《提前到期通知书》并宣布上述流动资金借款合同提前到期。
另查明，原告为实现债权支付律师代理费150000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市闰升进出口有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金1900万元及利息、罚息（按合同约定计付，自2014年10月31日起计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市闰升进出口有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行为实现本案债权支出的律师代理费人民币150000元。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告武义县天佑工贸有限公司所有的坐落于武义县白洋街道童庐工业区的房产和土地使用权[房权证号：房权证武字第××号、201401722、201401723、201401724、201401725、201401727、201401728，土地证号：武国用（2014）第012**号。最高额1908万元]享有优先受偿权。
四、被告胡江、王慧丽对上述第一、二项判决在最高额1900万元的范围内承担连带清偿责任。
五、被告浙江省武义南方工贸有限公司、林响、被告王红勋、童俏娟对上述第一、二项判决在最高额760万元的范围内承担连带清偿责任。
六、被告武义鑫涛旅游休闲用品有限公司、卢百灵、卢章良对上述第一、二项判决在最高额300万元的范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73256元，保全费5000元，由十一被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币146512元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 陈锦忠
二〇一六年四月二十日
代书记员 黄 超