福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初3656号
原告中信银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区。
代表人陈俊建，行长。
委托代理人吴巧丽，福建宁仁律师事务所律师。
委托代理人周婷婷，福建宁仁律师事务所律师。
被告杨旺兴，男，1977年11月21日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告陈怡，女，1983年9月12日出生，汉族，户住福建省宁德市蕉城区。
被告崔海威，男，1991年7月20日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中信银行股份有限公司宁德分行与被告杨旺兴、陈怡、崔海威金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司宁德分行的委托代理人吴巧丽到庭参加诉讼。被告杨旺兴、陈怡、崔海威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司宁德分行诉称：2014年9月29日，原告与被告杨旺兴签订《中信银行个人房产抵押综合授信合同》，约定原告向被告杨旺兴提供总额为人民币480万元的综合授信额度，授信期间为2014年9月29日至2019年9月29日。同日，原告还与被告杨旺兴、崔海威签订《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，约定以被告杨旺兴、崔海威共有的坐落于古田县的房产为上述债务提供抵押担保。2014年9月30日，被告崔海威、陈怡与原告签订了《最高额保证合同》，为以上债务承担连带责任担保。上述抵押和保证担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。2015年10月13日，被告杨旺兴、陈怡与原告签订上述综合授信协议项下的具体业务合同，即《中信银行个人经营借款合同》，约定被告杨旺兴、陈怡向原告借款人民币480万元借款，借款期限为12月（从2015年10月13日至2016年10月13日），借款利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮50%，即年利率6.9%，还款方式为：按月付息到期一次还本。双方约定：如被告未依约偿还借款本金，原告有权在本合同借款利率的基础上加收50%计算罚息，即逾期利率按年利率10.35%计算，并且原告有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。双方还约定：如被告存在逾期偿还本金、利息等违约行为，原告有权宣布本合同项下贷款全部到期，并有权要求被告承担因原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。该笔借款原告已于2015年10月13日履行了付款义务，但被告借款后并未依约还款，为此，原告确认本合同项下偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期。经结算，被告杨旺兴、陈怡至今拖欠借款本金480万元及相应利息。请求法院依法判令：1.被告杨旺兴、陈怡共同偿还原告借款本金480万元及暂计至2016年4月22日止的利息114642.5元（含罚息、复利），之后的利息、复利分别按照合同约定计算至实际还款之日止；2.被告杨旺兴、陈怡共同承担原告为实现债权而支出的费用，目前已经确定的数额为115292元；3.依法拍卖、变卖登记于被告杨旺兴、崔海威名下的坐落于古田县的房产，原告对该拍卖、变卖的价款在以上债权范围内享有优先受偿权。4.被告崔海威对上述债务承担连带清偿责任。
被告杨旺兴、陈怡、崔海威未作答辩。
经审理查明：2014年9月29日，原告与被告杨旺兴签订《中信银行个人房产抵押综合授信合同》，约定原告向被告杨旺兴提供总额为人民币480万元的综合授信额度，授信期间为2014年9月29日至2019年9月29日止。同日，原告还与被告杨旺兴、崔海威签订《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，约定以被告杨旺兴、崔海威共有的坐落于古田县的房产为上述债务提供抵押担保。2014年9月30日，被告崔海威、陈怡与原告签订了《最高额保证合同》，为以上债务承担连带责任担保。上述抵押和保证担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。2015年10月13日，被告杨旺兴、陈怡与原告签订上述综合授信协议项下的具体业务合同，即《中信银行个人经营借款合同》，约定被告杨旺兴、陈怡向原告借款人民币480万元，借款期限为12月，从2015年10月13日至2016年10月13日止，借款利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮50%，即年利率6.9%，还款方式为：按月付息到期一次还本。双方约定：如被告未依约偿还借款本金，原告有权在本合同借款利率的基础上加收50%计算罚息，即逾期利率按年利率10.35%计算，并且原告有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。双方还约定：如被告存在逾期偿还本金、利息等违约行为，原告有权宣布本合同项下贷款全部到期，并有权要求被告承担因原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。该笔借款原告已于2015年10月13日履行了付款义务，但被告杨旺兴、陈怡从2015年12月21日起开始拒绝偿还到期借款利息，截止2016年4月22日，被告杨旺兴、陈怡拖欠原告到期利息114642.5元（含罚息、复利）。原告为实现以上债权已支付律师代理费115292元。上述事实，有原告提供的原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书、被告杨旺兴、陈怡的身份证、结婚证复印件、被告崔海威身份证复印件、《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《中信银行个人经营借款合同》、抵押物权属证书、他项权证、个人贷款资金支付申请暨授权书、个人借款凭证（借据）、特种转账借方凭证、欠款明细、委托代理合同、代理费发票、客户回单等证据予以证实。被告杨旺兴、陈怡、崔海威未到庭，视为放弃诉讼权利，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《中信银行个人经营借款合同》合法有效，各方应按合同约定履行义务。被告杨旺兴、陈怡自2015年12月21日起未按合同约定偿还借款利息，截止2016年4月22日，被告杨旺兴、陈怡拖欠原告到期利息114642.5元（含罚息、复利），事实清楚，证据充分，原告有权按照合同约定宣布合同项下贷款全部到期，要求债务人清偿所有到期和未到期的借款本息及承担为实现债权而支出的合理费用，包括未到期借款本金480万元。原告诉请被告杨旺兴、陈怡偿还借款本金480万元及相应利息，本院予以支持。原告主张被告承担为实现债权而支出的律师代理费115292元，有合同明确约定，本院予以支持。被告杨旺兴、崔海威以其坐落于古田县的房产为以上债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权。被告崔海威为以上债务提供连带保证担保，在保证期间和保证范围内，应对上述债务承担连带偿还责任。被告杨旺兴、陈怡、崔海威未到庭，依法缺席审理并判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨旺兴、陈怡于本判决生效之日共同偿还原告中信银行股份有限公司宁德分行借款本金480万元及利息(截止2016年4月22日利息为114642.5元，之后利息、罚息、复利按合同约定的计息标准计算至本判决确定的还款之日止)。
二、被告杨旺兴、陈怡于本判决生效之日向原告中信银行股份有限公司宁德分行支付律师代理费115292元。
三、若被告杨旺兴、陈怡不能按本判决第一、二项规定的期限还款，原告中信银行股份有限公司宁德分行有权以被告杨旺兴、崔海威提供的抵押物古田县的房产折价或拍卖、变卖后所得之价款优先偿还上述第一、二项债务。
四、被告崔海威对本判决第一、二项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后有权向被告杨旺兴、陈怡追偿。
案件受理费46120元，减半收取23060元，诉讼保全费5000元，合计28060元，由被告杨旺兴、陈怡、崔海威共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 韦信钱
二〇一六年七月六日
书记员 林蕊珠
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。