湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）娄星民一初字第1453号
原告周七玉。
委托代理人（特别授权）易露，湖南金州律师事务所律师。
委托代理人曾导军，湖南金州律师事务所律师。
被告湖南东方房地产开发有限公司。
住所地娄底市娄星区湘阳街金谷市场**栋*单元*楼。
法定代表人谢月良，该公司董事长。
被告谢月良。
两被告的委托代理人（特别授权）李耀斌，湖南平康律师事务所律师。
原告周七玉与被告东方房地产开发有限公司（以下简称东方公司）、谢月良民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月30日立案受理后，依法组成由代理审判员邓文彩担任审判长，与人民陪审员刘传桃、刘坚文参加评议的合议庭，于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告周七玉及其委托代理人易露、曾导军，被告东方公司、谢月良的委托代理人李耀斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周七玉诉称：2012年10月至2013年12月期间，两被告以开发房地产项目需要资金周转为由向原告分十次借款合计103万元，其中2012年10月30日，被告以房屋认购诚意金形式向原告借款15万元，并出具收款收据。原、被告对上述借款均约定月利率2%，半年结息一次，被告东方公司在借据上盖章，被告谢月良在借据上借款人处签名。两被告支付部分利息，但借款到期后，两被告未按约支付本息。现原告请求法院判令两被告偿还原告借款本金103万元及利息（按月利率2%计息至借款偿还之日止），并由两被告负担本案的诉讼费用。
原告周七玉为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、2012年12月16日借据及银行转账清单，拟证明2012年12月16日，两被告向原告借款5万元；
2、2012年12月31日借据及银行转账清单，拟证明2012年12月31日，两被告向原告借款5万元；
3、2013年1月30日借据及银行转账清单，拟证明2013年1月30日，两被告向原告借款5万元；
4、2013年5月31日借据及银行转账清单，拟证明2013年5月31日，两被告向原告借款22万元；
5、2013年6月24日借据，拟证明2013年6月24日，两被告向原告借款1万元；
6、2013年7月17日借据及工行汇款单，拟证明2013年7月17日，两被告向原告借款10万元；
7、2013年9月13日借据及银行转账清单，拟证明2013年9月13日，两被告向原告借款20万元；
8、2013年9月25日借据及工行汇款单，拟证明2013年9月25日，两被告向原告借款10万元；
9、2013年12月10日借据及工行汇款单，2013年12月10日，两被告向原告借款10万元；
10、《东方财富广场商品房诚意认购协议书》，拟证明2012年10月30日，被告东方公司与原告签订了《商品房认购协议书》，被告东方公司以房屋认购诚意金的名义向原告借款15万元；
11、2012年10月30日收款收据及银行转账清单，拟证明2012年10月30日，原告向被告指定账户汇入借款15万元。
被告东方公司、谢月良对原告提交的证据无异议。
被告东方公司、谢月良辩称：原告诉称属实，两被告愿意偿还借款，但请求延长还款期限。
被告东方公司、谢月良未向本院提交证据。
本院认证如下：原告提交的11份证据符合证据的三性，本院予以采信。
综上，根据本院采信的证据及庭审查明的事实，确认本案基本事实如下：
2012年12月16日，两被告向原告借款5万元。2012年12月31日，两被告向原告借款5万元。2013年1月30日，两被告向原告借款5万元。2013年5月31日，两被告向原告借款22万元。2013年6月24日，两被告向原告借款1万元。2013年7月17日，两被告向原告借款10万元。2013年9月13日，两被告向原告借款20万元。2013年9月25日，两被告向原告借款10万元。2013年12月10日，两被告向原告借款10万元。以上借款合计88万元，原、被告双方对上述借款88万元均约定月利率2%，借期1年，半年结息一次。被告谢月良在借据上借款人处签名，被告东方公司在借据上盖章。两被告对2012年12月16日的借款5万元支付利息至2013年12月15日止，对2012年12月31日的借款5万元支付利息至2013年12月30日止，对2013年1月30日的借款5万元支付利息至2014年1月29日止，对2013年5月31日的借款22万元支付利息至2014年5月30日止，对2013年6月24日的借款1万元支付利息至2013年12月23日止，对2013年7月17日的借款10万元支付利息至2014年1月16日，对2013年9月13日的借款20万元支付利息至2014年3月12日，对2013年9月25日的借款10万元支付利率至2014年3月24日止。之后，两被告一直未支付本息。
2012年10月30日，被告东方公司与原告签订了《东方财富广场商品房诚意认购协议书》。协议书第二条约定原告自愿交认购诚意金15万元，所交认购诚意金享受月回报2%分红。同日，原告周七玉按约将15万元汇入至被告东方公司的账户，被告东方公司向原告出具了收到诚意金15万元的收款收据。
本院认为，两被告向原告借款88万元的事实清楚，证据充分，且约定的利率，符合法律的规定，原告要求两被告偿还借款本金88万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告东方公司签订了《东方财富广场商品房诚意认购协议书》，原告依约支付了诚意金15万元，且约定月回报2%。原告认为该诚意金系借款，要求被告东方公司按月利率2%归还借款本息，被告东方公司亦认可诚意金系借款，并同意按月利率2%偿还该诚意金的本利，故原告要求被告东方公司偿还诚意金15万元及按月利率2%支付利息的诉讼请求，本院予以支持。在庭审过程中，被告谢月良亦自愿对该诚意金15万元按月利率2%进行偿还，未违反法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院审理民间借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
被告湖南东方房地产开发有限公司、谢月良在本判决生效之日起三日内共同偿还原告周七玉借款本金88万元及利息（借款本金5万元从2013年12月16日起按月利率2%计息至偿还之日止。借款本金5万元从2013年12月31日起按月利率2%计息至偿还之日止。借款本金5万元从2014年1月30日起按月利率2%计息至偿还之日止。借款本金22万元从2014年5月31日起按月利率2%计息至偿还之日止。借款本金1万元从2013年12月24日起按月利率2%计息至偿还之日止。借款本金10万元从2014年1月17日起按月利率2%计息至偿还之日止。借款本金20万元从2014年3月13日起按月利率2%计息至偿还之日止。借款本金10万元从2014年3月25日起按月利率2%计息至偿还之日止）；
二、被告湖南东方房地产开发有限公司、谢月良共同在判决书生效之日起三日内偿还诚意认购金15万元，并自2012年11月1日起按月利率2%计息至偿还之日止；
三、驳回原告周七玉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17682元，财产保全费5000元，合计22682元，由被告湖南东方房地产开发有限公司、谢月良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人
审 判 长 邓文彩
人民陪审员 刘传桃
人民陪审员 刘坚文
二○一五十月二十九日
书 记 员 余文婕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院审理民间借贷案件的若干意见》
第九条公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。