西安市碑林区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）碑民三初字第01065号
原告：华某，中国中铁航空港建设集团第一工程责任有限公司技术员。
委托代理人：王荣，陕西再创律师事务所律师。
委托代理人：程良亮，陕西再创律师事务所律师。
被告：孙某，无业。
委托代理人：尚雅，陕西海普律师事务所律师。
原告华某与被告孙某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华某及其委托代理人王荣、程良亮，被告孙某及其委托代理人尚雅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告××××年××月结婚，同年11月生女华雅涵，婚前缺乏了解，婚后夫妻感情一直不好，经常争吵，致使感情出现裂痕，已无法继续生活。诉讼请求：1、判令原告与被告解除婚姻关系。2、婚生女华雅涵由原告抚养，被告每月向原告支付抚养费2000元，医疗费、学费及其他费用各自承担一半。3、依法分割夫妻共同财产及共同债务（没有夫妻共同财产；有一笔共同债务是由被告母亲刘建明替原、被告还的房贷22700元，原、被告共同给刘建明打有借条一份，此款尚未归还）。4、诉讼费用由被告承担。
被告辩称，同意离婚，但女儿应由被告抚养，夫妻共同财产西安曲江龙湖的房产合理分割，共同债务双方共同承担。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日在西安市碑林区婚姻登记处登记结婚，双方婚前存在同居，被告于同年11月14日生女儿华雅涵。2009年7月18日，原、被告双方一同到西安龙湖锦城置业有限公司，作为乙方与该公司（甲方）签署认购书一份，认购该公司龙湖.紫都城项目05栋1单元29楼01号房屋一套，建筑面积129.10平方米，单价4558.35平方米，约定乙方于签订本协议书同时缴纳定金2万元整，乙方应于××××年××月10日9时至当月17日17时30分期间，携带本认购书、定金收款票据及本人有效身份证件，前往紫都城销售中心签署《西安市商品房买卖合同》…（略）。该认购书中乙方签名“华某”系被告孙某代签。当日，支付定金2万元。××××年××月14日，原告华某与西安龙湖锦城置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买紫都城项目第5幢1单元29层12901号房，建筑面积129.1平方米，单价每平方米4483.07元。付款方式：按揭，首付款为总价款的20.52%，即118764元，约定买受人应于合同签订之日或之前向出卖人支付（其余条款略）。××××年××月××日，原告华某作为借款人与贷款人中国农业银行西安兴庆路支行签订《个人购房担保借款合同》，向该行借款人民币46万元用于购房，期限360个月，自××××年××月××日起至2039年11月18日止，按月还款付息。抵押人以龙湖.紫都城第5幢1单元29层12901号房设定抵押，抵押物暂作价578764元。原、被告华某、孙某作为抵押人共同在合同中签字、盖章。11月19日当日，原、被告双方又共同与中国农业银行西安兴庆路支行签订了《西安市房地产抵押合同》，以该套房屋作为履行借款合同的抵押。上述合同签订后，原、被告自2009年12月起共同向贷款银行履行按揭还款，其间，因双方资金紧张，原、被告于2010年3月24日给被告之母刘建明出具欠条一份，内容为：2009年12月借刘建明五万元，从2010年元月起，由母亲为我还房贷，待龙湖房出让后，全部还清，以此为据。刘建明实际自2010年3月15日起至2011年2月期间代原、被告双方向银行归还贷款。2011年2月以后至今，由原告及其父母向银行还贷。
曲江龙湖紫都城第5幢1单元29层12901号房屋所有权登记在原告华某名下，建筑面积129.57平方米，权属证号1150104003-1-1-5-12901。
原告华某的工作单位在新疆，其常年工作在外，留家时间较少。原、被告双方的女儿华雅涵多由原告父母照顾。
被告孙某婚前还生有一女儿，现年六岁，一直由其自行抚养至今。孙某现无固定工作及收入。
被告之母刘建明因原、被告双方欠款一事，向西安市雁塔区人民法院提起诉讼，经审理后，雁塔区人民法院于2013年10月29日作出（2013）雁民初字第03174号民事判决书，判决被告华某、孙某共同向原告刘建明偿还借款50000元、银行住房按揭贷款22700元。
庭审中，原、被告双方对××××年××月14日购买紫都城项目第5幢1单元29层12901号房屋的事实无异议，但对房屋认购书中规定的定金和商品房买卖合同首付款由谁支付及房屋是否属于夫妻共同财产存在争议。原告认为定金和首付款均由其缴纳，且房屋系其婚前购买，应属于其个人财产；被告认为定金由其缴纳，首付款由原、被告双方共同缴纳，房屋是在原、被告双方同居期间一同购买（有房屋租赁合同为凭），当时被告已经怀孕7个月，应属于夫妻共同财产，被告还于××××年××月11日从其中国银行卡中取款2万元给原告，从其工商银行卡中取款5万元给原告。原告就其观点出具其尾号为5950的银行卡交易流水，显示该账户2009年7月11日存入2万元并于当日支出，又于××××年××月13日存入6.8万元、2.5万元、0.5万元资金，并于次日支出该9.8万元，还提供其母赵新兰银行存取款凭证和银行卡流水，拟证明上述款项系其母所出，由其缴纳。被告对上述证据持有异议，被告针对其上述主张出具：2009年7月13日《租房协议》，协议出租方为乔雯，承租方为被告，内容为被告承租对方位于本市雁塔路8号万达广场小区一栋二单元1407室，租期自次日至2011年7月13日，每月租金2000元等；尾号为5575的被告存款账户信息查询单，其中显示××××年××月14日支出764元；被告的中国工商银行账户资金流水清单，显示被告该账户分别于2009年7月13日取款1万元（四笔2500元）、7月15日取款2000元、7月17日取款2000元，另于××××年××月11日取款5万元等。原、被告对对方上述证据均持异议。原告之母赵新兰到庭作证，称曲江龙湖紫都城房屋系原告婚前购买，房屋认购金2万元及按揭贷款首付款9.8万元均系其夫妻两人（华某之父母）支付；被告未尽到对孩子的抚养义务；该房屋的银行按揭还款自2011年2月以后系由原告之母按月归还；被告孙某婚后向证人借款三次共3.9万元等。被告对证人证言持有异议。
关于曲江龙湖紫都城项目第5幢1单元29层12901号房屋的价值确认，原、被告双方均当庭同意以每平方米8000元按照建筑面积确定。
上述事实，有原、被告结婚证、商品房认购书、购房合同、抵押合同、借据、民事起诉状、银行个人信息查询单、当事人陈述、证人证言等及本院审某
本院认为，当事人享有婚姻自主权。本案原、被告双方长期两地分居，交流较少，加之性格差异，原告现起诉要求离婚，被告表示同意，应准许双方解除婚姻关系。女儿华雅涵多由原告及其家人抚养，离婚后由原告抚养为宜。被告孙某无固定工作，由其每月承担华雅涵抚养费700元至女儿独立生活时止。关于曲江龙湖紫都城第5幢1单元29层12901号房屋，系原、被告双方婚前同居期间共同前往所认购，购买目的是为结婚之用，虽然原告此后单方与开发商签订房屋买卖合同，但约定的付款方式为按揭，房屋买卖合同签订时仅支付首付款，余款由按揭贷款银行支付，而原告××××年××月××日与银行签订《个人购房担保借款合同》时，原、被告已经登记结婚，被告还作为房屋抵押人一并在合同上签字。当日借款人与银行再行签订《西安市房地产抵押合同》时，被告仍与原告共同作为合同甲方签署抵押合同。本案庭审中，原、被告双方均举证主张其向开发商支付了房屋认购金（定金）和首付款，对于支付房屋认购金2万元一节，原、被告双方均未能提供2009年7月18日当天支付的直接凭据，并对对方的相应证据持有异议。双方均存在付款可能；关于首付款98764元的支付，现有证据显示被告于××××年××月14日当日支付首付款764元，其余98000元由原告交付。被告虽主张其还支付了首付款，但此环节原告的证据证明力大于被告。该套房屋的按揭还款也系由原、被告婚后双方共同履行。故该套房屋可以认定为夫妻共同财产，但被告所占份额应少于原告。结合本案实际，原、被告双方存在尚未清结的共同债务，即原告父母代为归还房屋按揭还款和被告婚后向原告之母的借款，该共同债务可由原告予以偿还，同时对原告在离婚时分割共同财产中予以适当补偿。本案原、被告共同财产曲江龙湖紫都城第5幢1单元29层12901号房屋登记在原告名下，离婚时该房屋产权判归原告，由其对被告进行适度补偿。综合本案，酌由原告对被告补偿房屋价值的40%。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条、第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）之规定，判决如下：
一、原告华某与被告孙某离婚；
二、离婚后，婚生女华雅涵由原告华某抚养，被告孙某自本判决生效之月起，按月给付华雅涵抚养费人民币700元，至其独立生活时止；
三、曲江龙湖紫都城第5幢1单元29层12901号房屋产权归原告华某所有，该房屋尚未归还的银行贷款由原告华某负责归还。原告华某应于本判决生效之日起三十日内给付被告孙某财产补偿金人民币414624元。
四、共同债务向原告之母的借款和由原告父母代为支付的房屋按揭还款之债务由原告华某承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费300元，由原、被告各负担150元（此款原告华某已预交，被告孙某于本判决生效后10日内直付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起，十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长 吕 江 晖
审判员 张钅粟心
审判员 任 惠 军
二〇一三年十二月三日
书记员 刘 颖