重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0153民初583号原告：刘某甲，男，1931年1月19日生，汉族。原告：叶某某，女，1929年10月26日生，汉族。二原告委托代理人：潘长福，重庆华华律师事务所律师，特别授权。被告：唐某乙，男，1965年7月7日生，汉族。被告：唐某甲，女，2008年10月17日生，汉族。法定代理人：唐某乙，男，1965年7月7日生，汉族，系被告唐某甲之父。二被告委托代理人：蓝一川、管茂林，重庆川伟律师事务所律师，一般代理。原告刘某甲、叶某某与被告唐某乙、唐某甲法定继承纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，叶某某于2016年2月1日申请追加其为本案原告参加诉讼，本院予以准许。本案依法由审判员龙静独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某甲及其委托代理人潘长福，原告叶某某的委托代理人潘长福，被告唐某乙及其委托代理人蓝一川、管茂林，被告唐某甲的法定代理人唐某乙及其委托代理人蓝一川、管茂林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘某甲、叶某某诉称：二原告女儿刘某乙与被告唐某乙于2010年3月12日离婚，双方签订的《自愿离婚协议书》载明：荣昌区广顺（国用2003）字第1365号国有土地使用证归女方使用并经营管理。该国有土地使用证载“农贸市场”系原荣昌县广顺镇人民政府出售给刘某乙，由原告刘某甲向原荣昌县财政局交纳出让款，证书登记权利人为被告唐某乙，证书原件由刘某乙收执,因为当时刘某乙与唐某乙系夫妻关系。刘某乙生前已对土地证载土地进行投资，全部用于新建“农贸市场”，并由刘某乙个人经营管理，投资款系刘某乙个人出资。2015年10月8日，刘某乙因患癌症，已无法正常生活，遂书面委托父亲刘某甲全权处理“农贸市场”。2015年12月21日，刘某乙去世，原告刘某甲依《自愿离婚协议书》及委托书出面经营管理“农贸市场”。但是，从刘某乙去世至今，二被告拒不出面协助完善相关手续，致使原告无法行使“农贸市场”的经营管理权。原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求判决：确认位于重庆市荣昌区广顺商贸小区的国有土地使用权（国有土地使用证号：荣广顺国用（2003）字第1365号，登记土地使用者为唐运富）归属二原告。诉讼中，原告变更诉讼请求为：确认位于重庆市荣昌区广顺商贸小区的国有土地使用权及地上附着物（国有土地使用证号：荣广顺国用（2003）字第1365号，登记土地使用者为唐某乙）由二原告享有。被告唐某乙、唐某甲辩称：原告的起诉与客观事实不符，被告唐某乙竞标购得涉案国有土地使用权，并办理了相关证照。在被告唐某乙与刘某乙于2010年3月12日的离婚协议中所确认的仅是“农贸市场”的经营使用权，并未涉及国有土地使用权的变更。综上所述，原告的诉讼请求与客观事实不符，也不符合相关法律规定，请求依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告刘某甲、叶某某系刘某乙父母。被告唐某乙与刘某乙于1998年3月25日登记结婚，2008年10月17日生育一女唐某甲。2003年5月29日，被告唐某乙（乙方）与原荣昌县国有资产管理办公室（甲方）签订《资产转让合同》，该合同载明：“甲方以竞卖方式将位于广顺商贸小区工商部门移交的矿区农贸市场转让给乙方。现将有关事宜协商如下：“二、该市场占地面积3180平方米（土地附属1790平方米的棚盖、3个门面）；三、资产出售价格：390000元；……五、甲方负责办理土地使用证，乙方须积极配合办理，有关办证费用由甲方承担，乙方只承担土地使用证的工本费；……七、该项资产工商部门未移交房屋产权证，此次转让只限土地，棚盖及门面作附属物一并转让，不另计价，甲方不负责办理房屋产权证”。同年9月24日，被告唐某乙与刘某乙取得了国有土地使用证（国有土地使用证号：荣广顺国用（2003）字第1365号，登记土地使用者为唐某乙），该国有土地使用证载明：“土地坐落荣昌广顺商贸小区，用途为“农贸市场”，使用权面积为3186平方米，使用权类型为出让，终止日期为2043年12月”。2005年9月26日，唐某乙与刘某乙因感情不和协议离婚，并签订《自愿离婚协议书》，该协议书载明：“家庭财产处理协议：一、刘某乙只占有荣昌县广顺荣富市场的土地使用权证和市场的经营权；二、位于广顺镇农贸街的70号、81号、49号、49附1号的门面和住房所有权和处理权都归唐某乙所有”。2006年10月8日，唐某乙与刘某乙复婚。2007年11月7日，刘某乙作为荣昌县广顺街道荣富市场管理服务部的经营者办理了个体工商户登记，经营范围为：农贸市场管理服务。2010年3月12日，唐某乙与刘某乙再次协议离婚，《自愿离婚协议书》载明：“位于荣昌县广顺（国用2003）字第1365号，座落广顺商贸小区，用途是农贸市场，现协商归女方使用并经营管理……”。唐某乙与刘某乙离婚后，涉案国有土地使用权证一直由刘某乙保管。2015年10月8日，刘某乙向原告刘某甲出具委托书，该委托书载明：“本人刘某乙因治病没时间处理农贸市场的相关事，特委托父亲刘某甲来处理”。2015年12月6日，刘某乙因病去世。另查明：刘某乙第一顺序的法定继承人有其父原告刘某甲，其母原告叶某某，其女被告唐某甲。本案在审理过程中，原、被告均称涉案国有土地上的“农贸市场”未办理产权证，且无法明确“农贸市场”的面积等。原告刘某甲要求涉案国有土地使用权及地上附着物由其享有，并补偿土地折价款给其他法定继承人，二被告对此明确表示不同意。审理中，二原告称刘某甲每月有退休金2000多元，叶某某无收入来源；二被告称唐某乙每月有门面租赁收入3000-4000元，叶某某也有门面租赁收入，但原、被告均未举示证据予以证明。上述事实，有原、被告陈述，亲属关系证明、《自愿离婚协议书》、离婚登记申请书、离婚登记审查处理表、个体工商户管理登记卡、委托书、死亡注销户口证明、国有土地使用证、荣昌国有资产管理办公室出具的公告、广顺矿区农贸市场平面图、资产转让合同、划拨土地使用权转让补交出让金计算表、重庆市荣昌区安富街道红庙社区居民委员会出具的证明等证据予以证实。本院认为：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，刘某乙与被告唐某乙分别于2005年9月26日和2010年3月12日在重庆市荣昌区民政局达成的《自愿离婚协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效协议，对原、被告均产生约束力，双方应按照协议内容自觉履行各自的义务。位于重庆市荣昌区广顺商贸小区的国有土地使用权虽登记在被告唐某乙的名下，但被告唐某乙与刘某乙在2005年9月26日离婚时已确认该国有土地使用权及“农贸市场”经营权由刘某乙享有，其后二人虽又复婚，但涉案国有土地使用权及“农贸市场”经营权应属于刘某乙的个人婚前财产。因“农贸市场”未办理房屋产权证，故其应作为涉案国有土地的地上附着物进行处理。被告唐某乙与刘某乙在2010年3月12日再次离婚时，离婚协议书上载明“位于荣昌县广顺（国用2003）字第1365号，座落广顺商贸小区，用途是农贸市场，现协商归女方使用并经营管理……”，协议书上虽未明确写明“土地使用权”字眼，但从离婚后刘某乙一直保管涉案国有土地使用权证的事实来看，应认定两人在离婚时对国有土地使用权及地上附着物又一并进行了处理，故被告唐某乙主张2010年3月12日离婚时未对涉案国有土地使用权进行分割，无事实和法律依据，本院不予采信。因此，涉案国有土地的使用权及地上附着物的所有权由刘某乙享有。因刘某乙于2015年12月6日去世，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院55号令）第48条规定：“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人，其土地使用权可以继承”，故刘某乙取得的国有土地使用权及地上附着物的所有权可以作为其个人遗产由其第一顺序的继承人即其父刘某甲、其母叶某某、其女唐某甲继承。被告唐某乙并非刘某乙的继承人，故被告唐某乙不享有该国有土地使用权及地上附着物的继承权。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾”。被告唐某甲主张其系未成年人，家庭经济困难，应予多分，但被告唐某甲由其父亲唐某乙监护，被告唐某乙在庭审中陈述其每月有门面收入3000-4000元，故被告唐某甲并非系家庭经济困难，其辩称意见无事实和法律依据，本院不予采信。庭审中，原、被告均称涉案国有土地及地上附着物无法进行具体分割，故涉案国有土地使用权及地上附着物应由原告刘某甲、叶某某与被告唐某甲各享有三分之一的继承份额。对二原告主张涉案国有土地使用权的出让款系二原告与刘某乙共同支付，以及刘某乙离婚后，二原告出资重建了“农贸市场”的意见，因二原告均未举示证据予以证明，故本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十九条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院55号令）第四十八条之规定，判决如下：位于重庆市荣昌区广顺商贸小区的国有土地使用权及地上附着物（国有土地使用证号：荣广顺国用（2003）字第1365号，登记土地使用者为唐某乙）由原告刘某甲、叶某某与被告唐某甲各享有三分之一的继承份额；驳回原告刘某甲、叶某某的其他诉讼请求。本案案件受理费减半预交525元，实收525元，由原告刘某甲负担175元，原告叶某某负担175元，被告唐某甲负担175元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员  龙静二〇一六年四月二十日书记员  陈静