安徽省旌德县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1825民初514号
原告：旌德县万和市场管理有限公司，住所地安徽省旌德县镇。
法定代表人：黄一军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘三毛，安徽刘三毛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谭守前，该公司员工。
被告：旌德县钻石年代歌城，住所地安徽省旌德县。
经营者：吕剑，男，1983年7月10日生，汉族，个体工商户，住安徽省旌德县。
原告旌德县万和市场管理有限公司与被告旌德县钻石年代歌城房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告旌德县万和市场管理有限公司的委托诉讼代理人刘三毛、谭守前到庭参加诉讼。被告旌德县钻石年代歌城的经营者吕剑经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
旌德县万和市场管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求解除与被告之间的房屋租赁关系；2、要求被告恢复承租时房屋原状，限期搬出并将承租房交还原告；3、要求被告给付拖欠的租金135712.5元（自2015年4月28日暂计算到2016年6月27日，应计算至被告实际搬出之日，按每天336.87元计算）及损失24861.38元（自2015年4月28日暂算至2016年6月27日，应分段计算至被告实际搬出之日，按月息1.5%计算）。事实和理由：2014年4月25日，原告与被告签订《房屋租赁（续租）合同》1份，约定原告将旌德县旌阳镇解放北路中心市场C2区301商品房续租给被告用于经营歌厅。合同中对租期约定为5年即2014年4月28日至2019年4月27日，租金第1年为11万元，自第2年起租金每年在上一年的基础上上浮5%，5年租金合计为607400元；租金支付方式为：租金按年度支付即第1年租金被告于2014年4月28日前一次性付清，自第2年起每年度须于当年4月15日前一次性付清……。合同在履行过程中，被告有意拖欠租金，其行为违反了合同第四条约定。至今原告多次采取不同方式催要房租，被告均拖欠。为此原告根据合同法的相关规定，向被告公证送达了通知书，要求解除与被告的租赁合同并要求被告支付拖欠的租金及损失。被告在收到通知后，仍不支付租金也不搬离房屋，现具状法院。
旌德县钻石年代歌城辩称，租赁原告房屋用于经营歌厅属实，对原告要求解除租赁合同没有异议，但认为原告诉请的租金与事实不符，实际尚欠原告租金约100000元，目前被告尚有设备在租赁房屋内，该设备可抵房租。
当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，被告未到庭，本院经审查对原告提供的证据认定如下：1、营业执照、基本注册信息查询单各1份，证明原、被告的诉讼主体资格适格；2、房屋租赁（续租）合同1份，证明原、被告形成租赁合同关系，原告将房屋租赁给被告使用，被告依据该合同支付租金，现被告违约，原告可依据该合同解除与被告的租赁合同；3、收据2份，证明被告支付2015年4月28日至2016年4月27日期间的房租共计20000元的事实；通知复印件1份、电话查询单1份、短信照片复印件10张、电话录音1份，证明原告多次向被告催要租金的事实。4、公证书1份，证明原告委托安徽省旌德县公证处向被告送达通知书，要求被告支付租金并要求解除与被告之间的租赁合同。本院经审查，上述证据能证明原、被告之间形成了租赁合同关系，被告在原告多次催要租金的情况下未按合同约定支付拖欠的租金，故对上述证据予以认定。
本院依据认定的证据及本案的事实认定如下：2014年4月25日，原、被告签订《房屋租赁（续租）合同》1份，约定原告将所属安徽省旌德县旌阳镇解放北路中心市场C2区301商品房（建筑面积为1027.77平方米）租赁给被告用于经营歌厅；租赁期限为5年，即从2014年4月28日至2019年4月27日止；租金为：第1年租金110000元，自第2年起租金每年在上一年度的基础上上浮5%，5年的租金共计607400元；支付方法：租金按年度支付，第1年租金被告于2014年4月28日前一次性付清，自第2年起每年度于当年的4月15日前一次性付清，如租金支付逾期2个月应按应付款额的日万分之五支付滞纳金，逾期2个月未能全部付清，合同提前终止，已付租金不予退还。同时为保证合同的履行，被告向原告支付保证金10000元，租赁期满，经原告对租赁房屋及设施检查验收合格及被告依合同付清全部费用后，原告退还保证金。租赁期限内，被告在不影响租赁房屋质量并征得原告书面同意的情况下，可进行室内装潢，费用自理，合同终止后，由被告自行拆除装潢材料及设施并恢复该房屋原状。未经原告同意，被告不得擅自转租该房屋；合同到期后，被告如不续租，应在合同期满之日腾空该租赁房屋并恢复原状，逾期则须按每日500元向原告支付违约金及损失。合同签订后，原告将房屋交由被告使用，被告未按合同约定向原告支付保证金10000元。嗣后被告对该租赁房屋进行装修并在该出租屋内添置与其经营活动相关的设备。被告支付了2014年4月28日至2015年4月27日的租金110000元，2015年4月28日至2016年4月27日年租金115500元，被告支付租金20000元，剩余租金未支付。2016年4月28日至2017年4月27日的租金为121275元，被告亦未按合同约定支付。嗣后，原告多次通过多种方式向被告催要租金，被告均未支付。2016年5月17日，原告向被告发出通知要求被告支付拖欠的房租。2016年5月30日，原告通过安徽省旌德县公证处向被告发通知，要求被告支付拖欠的房租，如被告未在2016年6月17日前支付租金，原告解除与被告签订的租赁合同并要求被告腾空租赁房交还原告。但被告仍未履行其义务。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告于2014年4月25日签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。被告未按合同约定支付房屋租金，现原告要求解除与被告签订的租赁合同，被告亦同意解除，不违反法律规定，本院予支持。合同解除后，被告应将承租房屋腾空并将房屋返还被告，因被告未履行其给付租金的义务，故对原告要求被告腾空租赁房屋并支付拖欠的租金，本院予以支持。依据合同约定，2015年4月27日至2016年4月28日期间的房屋租金为115500元，被告实际支付20000元，故被告还应支付2015年4月27日至2016年4月28日期间的租金95500元，2016年4月27日至2017年4月28日的年租金为121275元，即日租金332.26元，故2016年4月27日后的租金以332.26元／日计算至被告实际返还房屋之日；依据合同约定被告未按时支付租金，应按应支付款的日万分之五向原告支付违约金，现原告主张按拖欠租金月利率15‰承担损失，不违反法律规定，本院亦予以支持。
综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告主张过高租金部分，未提供足够证据，本院不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告旌德县万和市场管理有限公司与被告旌德县钻石年代歌城于2014年4月25日签订的《房屋租赁（续租）合同》于本判决生效之日解除。
二、被告旌德县钻石年代歌城于本判决生效之日起十日内将位于安徽省旌德县旌阳镇解放北路中心市场C2区301室商品房腾空返还原告旌德县万和市场管理有限公司。
三、被告旌德县钻石年代歌城于本判决生效之日起十日内支付原告旌德县万和市场管理有限公司2015年4月27日至2016年4月28日的租金95500元；
四、被告旌德县钻石年代歌城于本判决生效之日起十日内支付原告旌德县万和市场管理有限公司按332.26元／日自2016年4月28日至房屋返还之日房屋占用费用；
五、被告旌德县钻石年代歌城于本判决生效之日起十日内按应支付的租金月利率15‰赔偿原告旌德县万和市场管理有限公司损失。
六、驳回原告旌德县万和市场管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3510元，原告旌德县万和市场管理有限公司负担100元，被告旌德县钻石年代歌城负担3410元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪 艳
审 判 员 吴利民
人民陪审员 胡 欣
二〇一六年九月二十日
书 记 员 吴宏丽