福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初1081号
原告广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区。
负责人赖添华，行长。
委托代理人洪安然，系北京市盈科（福州）律师事务所律师。
委托代理人吴敏，系北京市盈科（福州）律师事务所律师。
被告福州众威贸易有限公司，住所地福建省福州市台江区。
法定代表人王小钊。
被告福建锐普机电科技有限公司，住所地福建省福州市台江区。
法定代表人陈磊。
被告福建金联置业有限公司，住所地福建省福州市马尾区。
法定代表人王小钊。
被告王小钊，男，汉族，1977年12月2日出生，住所地福建省福安市。
被告王晓丽，女，汉族，1982年6月30日出生，住所地福建省长乐市。
被告王小健，男，汉族，1975年9月7日出生，住所地福建省福州市仓山区。
被告陈磊，男，汉族，1974年1月18日出生，住所地福建省福安市。
被告林琴，女，汉族，1975年3月7日出生，住所地福建省福安市。
原告广发银行股份有限公司福州分行因与被告福州众威贸易有限公司（以下简称“众威贸易公司”）、被告福建锐普机电科技有限公司（以下简称“锐普机电公司”）、被告福建金联置业有限公司（以下简称“金联置业公司）、被告王小钊、被告王晓丽、被告王小健、被告陈磊、被告林琴金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法由代理审判员林晓莉适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴敏，被告众威贸易公司、被告锐普机电公司、被告金联置业公司、被告王小钊、被告王晓丽、被告王小健、被告陈磊、被告林琴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司福州分行诉称，2014年6月10日，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告众威贸易公司签订《授信额度合同》［编号：（2014）广发闽银授合字第Y00X号］，与被告锐普机电公司签订《最高额保证合同》［编号：（2014）广发闽银最保字第Y00X-1号］，与被告金联置业公司订《最高额保证合同》［编号：（2014）广发闽银最保字第Y00X-2号］，与被告王小钊、王晓丽签订《最高额保证合同》［编号：（2014）广发闽银最保字第Y00X-3号］。其中，《授信额度合同》约定：原告向被告众威贸易公司提供敞口最高额为人民币1000万元的授信额度；在办理承兑汇票业务中，由于被告众威贸易公司未能及时足额交存票款致使原告垫付资金时，原告所垫付的款项转为原告对被告众威贸易公司的逾期贷款，原告对被告众威贸易公司尚未交付的票款自汇票到期日起按日万分之五计收利息，对欠息按日计收复利。《最高额保证合同》［编号：（2014）广发闽银最保字第Y00X-1、2、3号］约定了被告锐普机电公司、金联置业公司、王小钊、王晓丽为上述《授信额度合同》项下债务提供最高额连带责任保证，担保债权的最高本金余额均为1000万元。2014年7月10日，根据被告众威贸易公司申请，原告向被告众威贸易公司开立“票面金额为人民币600万元整，期限自2014年7月10日起至2015年7月10日止，收款人为福建闽通金属材料有限公司”的银行承兑汇票。在2015年7月10日，被告众威贸易公司未及时足额交存票款致使原告对外垫款人民币2901000元。2015年8月30日，被告众威贸易公司归还逾期贷款2901000元，但仍结欠逾期利息人民币64592.52元。2014年7月14日，根据被告众威贸易公司的申请，原告向被告众威贸易公司开立“票面金额为人民币1400万元整，期限自2014年7月14日起至2015年7月14日止，收款人为福建闽通金属材料有限公司”的银行承兑汇票。在2015年7月10日，被告众威贸易公司未及时足额交存票款致使原告对外垫款人民币6769000元。2015年8月30日，被告众威贸易公司归还逾期贷款6769000元，但仍结欠逾期利息人民币173212.09元。2015年7月22日，原告与被告众威贸易公司签订《授信额度合同》［编号：（2015）广发闽银授合字第G00X号］，与被告王小健签订《最高额抵押合同》［编号：（2015）广发闽银最抵字第G00X-1号］，与被告陈磊、林琴签订《最高额抵押合同》［编号：（2015）广发闽银最抵字第G00X-2号］，与被告金联置业公司签订《最高额保证合同》［编号：（2015）广发闽银最保字第G00X-1号］，与被告锐普机电公司签订《最高额保证合同》［编号：（2015）广发闽银最保字第G00X-2号］，与被告王小钊、王晓丽签订《最高额保证合同》［编号：（2015）广发闽银最保字第G00X-3号］。其中，《授信额度合同》约定：原告向被告众威贸易公司提供敞口最高额为人民币980万元的授信额度；有效期自合同生效之日起至2016年7月21日止；利率以实际放款日中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息；若被告众威贸易公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为上述约定的贷款利率水平上加收50%。对被告众威贸易公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。同时，明确该《授信额度合同》项下借款系用于偿还（2014）广发闽银授合字第Y00X号合同项下被告众威贸易公司所欠原告承兑汇票敞口金额；若被告众威贸易公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务即构成或视为被告众威贸易公司在《授信额度合同》项下违约，原告有权宣布本合同、众威贸易公司与广发银行之间其它合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款本息和其它应付款项全部或部分立即到期。《最高额抵押合同》［编号：（2015）广发闽银最抵字第G00X-1号］约定了被告王小健以其名下位于厦门市海沧区滨湖二里3号XX室的住宅（所有权证号：厦国土房证第XXX号）为上述《授信额度合同》项下债务提供最高额抵押担保，本合同生效之前已由原告和被告众威贸易公司签订的合同编号为（2014）广发闽银最抵字第Y00X号的《授信额度合同》，其合同项下的债权本金人民币1000万元整，也在本合同最高额抵押担保的债权范围之内。并于2015年7月24日办理抵押权登记。《最高额抵押合同》［编号：（2015）广发闽银最抵字第G00X-2号］约定了被告陈磊、林琴以其名下位于福州市闽侯区南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖104#楼XX联排住宅（所有权证号：侯房权证H字第××号）为上述《授信额度合同》项下债务提供最高额抵押担保，本合同生效之前已由原告和被告众威贸易公司签订的合同编号为（2014）广发闽银最抵字第Y00X号的《授信额度合同》，其合同项下的债权本金人民币1000万元整，也在本合同最高额抵押担保的债权范围之内。并于2015年7月28日办理抵押权登记。《最高额保证合同》［编号：（2015）广发闽银最保字第G00X-1、2、3号］约定被告金联置业公司、锐普机电公司、王小钊、王晓丽为上述《授信额度合同》项下债务提供最高额连带责任保证，担保债权的最高本金余额均为人民币980万元。2015年8月31日，根据被告众威贸易公司申请，原告向被告众威贸易公司发放两笔流动资金贷款，金额分别为人民币6769000元整、人民币2901000元整，年利率均为6.44%。2016年3月3日，因被告众威贸易公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，原告向被告众威贸易公司及其他被告寄送《贷款提前到期通知书》，宣布上述借款提前到期，要求被告众威贸易公司在3日内立即偿还剩余借款本息，担保人承担担保责任。但时至今日，被告众威贸易公司并未归还全部借款，其他担保人亦未依约履行担保责任。为此，原告诉请法院判令：1、被告福州众威贸易有限公司立即偿还原告借款本金人民币967万元，逾期利息人民币286187.01元（利息暂计算至2016年3月1日，之后利息、罚息、复息依据合同约定计至实际还款日）；2、被告福州众威贸易有限公司立即偿还原告逾期利息人民币237804.61元；3、依法拍卖或变卖被告王小健名下位于厦门市海沧区滨湖二里3号XXX室的住宅（所有权证号：厦国土房证第XXX号）、被告陈磊、林琴名下位于福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖104#楼X联排住宅（所有权证号：侯房权证H字第××号），原告对此拍卖或变卖价款具有优先受偿权；4、被告福建金联置业有限公司、福建锐普机电科技有限公司、王小钊、王晓丽对上述第1、2项债务承担连带还款责任；5、上述各被告承担本案的全部诉讼费用。
被告众威贸易公司、被告锐普机电公司、被告金联置业公司、被告王小钊、被告王晓丽、被告王小健、被告陈磊、被告林琴未进行答辩。
原告广发银行股份有限公司福州分行向本院提交了下列证据材料：
1、《授信额度合同》［编号：（2014）广发闽银授合字第Y00X号］，证明（1）原告向被告众威贸易公司提供敞口最高额为人民币1000万元的授信额度；有效期自合同生效之日起至2015年6月9日止；（2）若由于被告众威贸易公司未能及时足额交存票款，致使原告垫付资金时，原告所垫付的款项转为原告对被告众威贸易公司的逾期贷款，原告对被告众威贸易公司尚未交付的票款自汇票到期日起按日万分之五计收利息，对欠息按日计收复利。
2、《最高额保证合同》［编号：（2014）广发闽银最保字第Y00X-1、2、3号］，证明被告锐普机电公司、金联置业公司、王小钊、王晓丽为上述《授信额度合同》项下债务提供最高额连带责任保证，担保债权的最高本金余额均为1000万元。
3、《银行承兑汇票申请书》、《电子承兑汇票凭证》、《贷款交易信息》，证明（1）2014年7月10日，根据被告众威贸易公司申请，原告向被告众威贸易公司开立“票面金额为人民币600万元整，期限自2014年7月10日起至2015年7月10日止，收款人为福建闽通金属材料有限公司”的银行承兑汇票。在2015年7月10日，被告众威贸易公司未及时足额交存票款致使原告对外垫款人民币2901000元。（2）2014年7月14日，根据被告众威贸易公司的申请，原告向被告众威贸易公司开立“票面金额为人民币1400万元整，期限自2014年7月14日起至2015年7月14日止，收款人为福建闽通金属材料有限公司”的银行承兑汇票。在2015年7月10日，被告众威贸易公司未及时足额交存票款致使原告对外垫款人民币6769000元。
4、《授信额度合同》［编号：（2015）广发闽银授合字第G00X号］，证明原告向被告众威贸易公司提供敞口最高额为人民币980万元的授信额度；有效期自合同生效之日起至2016年7月21日止；利率以实际放款日中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变；若被告众威贸易公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为上述约定的贷款利率水平上加收50%。对被告众威贸易公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。该《授信额度合同》项下借款系用于偿还（2014）广发闽银授合字第Y00X号合同项下被告众威贸易公司所欠原告承兑汇票敞口金额；若被告众威贸易公司未按合同约定履行对原告广发银行的支付和清偿义务即构成或视为被告众威贸易公司在《授信额度合同》项下违约，原告有权宣布本合同、众威贸易公司与广发银行之间其它合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款本息和其它应付款项全部或部分立即到期。
5、《最高额抵押合同》［编号：（2015）广发闽银最抵字第G00X-1号］，证明被告王小健以其名下位于厦门市海沧区滨湖二里3号XXX室的住宅（所有权证号：厦国土房证第XXX号）为上述《授信额度合同》项下债务提供最高额抵押担保，本合同生效之前已由原告广发银行和被告众威贸易公司签订的合同编号为（2014）广发闽银最抵字第Y00X号的《授信额度合同》，其合同项下的债权本金人民币1000万元整，也在本合同最高额抵押担保的债权范围之内。
6、《最高额抵押合同》［编号：（2015）广发闽银最抵字第G001-2号］，证明被告陈磊、林琴以其名下位于福州市闽侯区南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖104#楼XX联排住宅（所有权证号：侯房权证H字第××号）为上述《授信额度合同》项下债务提供最高额抵押担保，本合同生效之前已由原告和被告众威贸易公司签订的合同编号为（2014）广发闽银最抵字第Y00X号的《授信额度合同》，其合同项下的债权本金人民币1000万元整，也在本合同最高额抵押担保的债权范围之内。
7、《他项权证》，证明原告对厦门市海沧区滨湖二里3号XX室的住宅（所有权证号：厦国土房证第XXX号）、福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖104#楼XX联排住宅（所有权证号：侯房权证H字第××号）享有的抵押权已经依法进行登记。
8、《最高额保证合同》［编号：（2015）广发闽银最保字第G00X-1、2、3号］，证明被告金联置业公司、锐普机电公司、王小钊、王晓丽为上述《授信额度合同》项下债务提供最高额连带责任保证，担保债权的最高本金余额均为980万元。
9、《提款申请书》、《流动资金贷款支付申请书》、《借款借据》，证明根据被告众威贸易公司的申请，2015年8月31日，原告广发银行向被告众威贸易公司发放两笔贷款，分别为人民币6769000元整、人民币2901000元整，年利率均为6.44%。
10、《贷款提前到期通知书》、EMS邮寄面单，证明2016年3月3日，原告广发银行向被告众威贸易公司及其他被告分别寄送通知书宣布上述借款已提前到期，要求被告众威贸易公司立即偿还剩余借款本息。
被告众威贸易公司、被告锐普机电公司、被告金联置业公司、被告王小钊、被告王晓丽、被告王小健、被告陈磊、被告林琴未提交证据材料。
经审查，上述证据材料1-10均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
诉讼中，经原告核实后确认，截止至2015年8月30日，被告福州众威贸易有限公司结欠银行承兑汇票垫款逾期利息人民币237804.61元。截止2016年3月1日，被告福州众威贸易有限公司尚欠原告借款本金人民币967万元，利息、罚息、复利合计人民币286187.01元。经本院审查，上述利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。
本院认为，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告众威贸易公司签订的《授信额度合同》，与被告锐普机电公司、被告金联置业公司、被告王小钊、被告王晓丽签订的《最高额保证合同》，与被告王小健、被告陈磊、被告林琴签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告广发银行股份有限公司福州分行按约履行了合同义务，被告众威贸易公司未依约还款的行为已构成违约，故原告有权要求被告众威贸易公司承担违约责任。现原告广发银行股份有限公司福州分行要求被告众威贸易公司依约偿还余下的借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告锐普机电公司、被告金联置业公司、被告王小钊、被告王晓丽自愿作为本案讼争债务的连带责任保证人，担保范围均为最高本金余额人民币980万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权与担保权而发生的费用和其他所有应付费用，故被告锐普机电公司、被告金联置业公司、被告王小钊、被告王晓丽应就被告众威贸易公司的上述债务承担连带清偿责任。被告王小健自愿以其所有的坐落于厦门市海沧区滨湖二里3号XXX室的住宅（产权证号：厦国土房证第XXX号），被告陈磊、被告林琴自愿以其所有的坐落于福建省闽侯县南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖104#楼03联排住宅（产权证号：侯房权证H字第××号）为本案讼争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院亦予以支持。被告福州众威贸易公司、被告锐普机电公司、被告金联置业公司、被告王小钊、被告王晓丽、被告王小健、被告陈磊、被告林琴经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告福州众威贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币967万元及相应利息（含利息、罚息、复利，暂计至2016年3月1日止已结欠人民币286187.01元；此后至款项还清之日止的利息、罚息、复利，按编号为（2015）广发闽银授合字第G001号《授信额度合同》之约定计付）。
二、被告福州众威贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还汇票垫款利息人民币237804.61元。
三、原告广发银行股份有限公司福州分行有权以被告王小健名下坐落于厦门市海沧区滨湖二里3号XXX室（产权证号：厦国土房证第XXX号）房产的拍卖、变卖所得价款，就上述第一、二项判决金额优先受偿。
四、原告广发银行股份有限公司福州分行有权以被告陈磊、被告林琴提供抵押的位于福建省闽侯县南屿镇乌龙江南大道33号三盛南香湖104#楼XX联排住宅（产权证号：侯房权证H字第××号）房产的拍卖、变卖所得价款，就上述第一、二项判决金额优先受偿。
五、被告福建锐普机电科技有限公司、被告福建金联置业有限公司、被告王小钊、被告王晓丽对上述第一、二项判决金额承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41481.5元、财产保全费5000元，均由被告福州众威贸易有限公司、被告福建锐普机电科技有限公司、被告福建金联置业有限公司、被告王小钊、被告王晓丽、被告王小健、被告陈磊、被告林琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 林晓莉
二〇一六年六月六日
书 记 员 高慧琳
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。