安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜秀民二初字第00654号
原告：中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行，住所地安徽省安庆市。
负责人：陈伟，该支行行长。
委托代理人：贺俊，该支行员工。
委托代理人：孙友云，该支行员工。
被告：安徽金科橡塑制品有限公司，住所地安徽省安庆市怀宁县。
法定代表人：江文才，该公司总经理。
被告：江文才。
被告：陈海英，1968年10月12日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。
原告中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行（以下简称“农行安庆兴龙支行”）诉被告安徽金科橡塑制品有限公司（以下简称“金科橡塑”）、被告江文才、被告陈海英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理，依法由审判员吴青花，和人民陪审员孙华春、人民陪审员吕蓓组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人孙友云、贺俊到庭参加诉讼，被告金科橡塑、被告江文才、被告陈海英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行安庆兴龙支行起诉称：2014年6月30日，原告与被告金科橡塑签订一份流动资金借款合同，约定原告向被告金科橡塑发放一般性流动资金贷款人民币700万元，借款期限为一年。借款合同约定了利息、罚息及复利的具体计算方式。原告与被告金科橡塑签订了最高额抵押合同，约定被告金科橡塑以其名下的位于高河镇新县城工业园的工业用房作为抵押并办理了房地产抵押登记。原告与被告江文才、被告陈海英签订了保证合同。借款合同签订后，原告如约向被告金科橡塑发放了700万元的贷款。贷款期限届满后，被告金科橡塑并未履行还本付息的义务，保证人亦未履行保证责任。另，2015年3月20日开始，被告开始逾期。原告为维护其的合法权益，起诉请求判决：一、被告安徽金科橡塑制品有限公司立即支付借款本金人民币700万元及相应利息、罚息（利息、罚息按合同约定自2015年3月21日起计算至欠款实际付清之日止）；二、如借款人不能偿还借款本金、利息、罚息，请求对抵押房产依法处置，处置借款由原告优先受偿；三、被告江文才、陈海英对上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张提交如下证据：
一、原告营业执照、组织机构代码复印件、被告的营业执照、组织机构代码复印件、被告江文才、陈海英身份证复印件，证明原、被告主体资格。
二、流动借款合同、保证合同、最高额抵押合同及抵押清单、借款凭证、利息单，证明原告按借款合同约定放款，房产抵押手续合法有效。
被告金科橡塑未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告江文才未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告陈海英未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
经本院审查与原件核实无异议，对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据以上对证据的认定及当事人的陈述，本院查明以下事实：2014年6月30日，原告与被告金科橡塑签订一份流动资金借款合同，约定原告向被告金科橡塑发放一般性流动资金贷款人民币700万元，借款期限为一年，借款用途为购原材料。借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮41%，直至借款到期日。计息、结息方式为借款按每月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。罚息约定为：借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。复利约定为：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。原告与被告金科橡塑签订了最高额抵押合同，约定被告金科橡塑以其名下的位于高河镇新县城工业园的工业用房作为抵押并办理了房地产抵押登记。原告与被告江文才、被告陈海英签订了保证合同，并约定了担保的范围。借款合同签订后，原告如约向被告金科橡塑发放了700万元的贷款。贷款期限届满后，被告金科橡塑并未履行还本付息的义务，保证人亦未履行保证责任。另，自2015年3月20日开始，被告开始逾期。原告为维护其的合法权益，诉至本院。
上述事实，有当事人提交的上述证据及当事人的陈述佐证。
本院认为：原告与各被告之间签订的借款合同以及保证合同均是当事人真实的意思表示，合法有效，应当受到法律的保护。借款人应当按照约定的期限返还借款并按照约定的期限支付利息，逾期还款的还应当按照约定支付逾期利息。被告金科橡塑没有按照合同约定的期限偿还本金及利息，其行为已经违约，应当承担继续偿还贷款并支付利息及罚息的责任。在被告金科橡塑不能履行还款义务时，原告有权先就债务人提供的担保物行使抵押权。被告江文才、被告陈海英作为连带责任保证人，对上述债务在债务人自己提供的物权担保范围以外的部分承担连带清偿责任。各被告不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽金科橡塑制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行借款本金700万元及该款自2015年3月21日起计算至本判决确定给付之日止的利息、罚息（利率按本判决合同中约定的标准计算）；
二、如被告安徽金科橡塑制品有限公司不履行上述第一项义务，原告中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行有权将抵押物即被告安徽金科橡塑制品有限公司所有的位于高河镇新县城工业园的工业用房（房地产权证号00**）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告江文才、被告陈海英对上述债务就原告在行使上述抵押物范围之外的部分承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60800元，由被告被告安徽金科橡塑制品有限公司、被告江文才、被告陈海英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 吴青花
人民陪审员 孙华春
人民陪审员 吕 蓓
二〇一六年六月十日
书 记 员 李丁立
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人担任物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。