贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0111民初1484号
原告：丁达立，男，1945年12月1日出生，汉族，山东省济南市人，贵阳火车站退休职工，住贵州省贵阳市南明区，现住贵州省贵阳市花溪区。
委托诉讼代理人：黎晶，中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师，特别代理。执业证号：15201201510405638。
被告：罗薇，女，1973年3月31日出生，布依族，贵州省关岭县人，住贵州省贵阳市南明区。
原告丁达立与被告罗薇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁达立委托诉讼代理人黎晶、被告罗薇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁达立向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方的房屋买卖关系；2、判令被告向原告返还购房款人民币600000元，并以人民币600000元为基数，按照人民银行同期贷款利率，从2015年7月8日起向原告支付资金占用利息损失至返还全部购房款本息之日止；3、判令被告赔偿原告因购买房屋进行公证所支付的公证费人民币600元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：原告于2015年上旬在报纸上看到被告刊登的售房广告后，与被告联系，于2015年6月向被告支付了人民币40000元购房定金，2015年7月8日向原告支付了购房尾款人民币560000元，购买了被告位于贵阳市××区小河××路××号房屋。因该房屋仍有银行按揭贷款未还清，双方口头约定，在被告清偿全部银行按揭款后，再将房屋过户给原告。为保证原告能够顺利办理过户相关事宜，双方在2015年7月8日在贵阳市立诚公证处办理了公证委托书，委托书载明：被告罗薇委托原告丁达立办理和领取案涉房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契税证》等有关证件；在案涉房屋具备上市交易条件后，委托丁达立办理案涉房屋的出售事宜……。当日，被告向原告交付了房屋。2016年8月8日，因被告被贵阳市南明区人民法院列为被执行人，导致案涉房屋被查封，成为该法院执行标的。原告认为，由于被告的过错，导致双方买卖的房屋被人民法院列为执行标的，双方合同目的已经不能实现，故原告为维护合法权益，特诉至法院，提出诉讼请求如前。
被告罗薇辩称：第一，被告同意解除房屋买卖关系；第二，被告愿意返还购房款人民币600000元，但由于被告现在的经济能力，暂时无法返还；第三，原告诉请的资金占用利息损失，被告认为原被告之间是房屋买卖关系，并非民间借贷关系，所以返还的只应是购房款；第四，公证费人民币600元，当时约定是由原告承担，因此该费用不应由被告赔偿；第五，案涉房屋被查封是因为被告前夫的借贷关系所造成的。在贵阳市南明区人民法院处理借贷案件时，因为找不到被告的前夫，才追加了被告。贵阳市南明区法院的判决生效后在执行过程中查封了案涉房屋，被告正在寻求法律途径予以解决；第六，对于案件的诉讼费及保全费，由法院依法处理。
本院经审理认定如下事实：2010年12月8日，被告罗薇作为买受人，与作为出卖人的贵阳顺和房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，向该公司购买了位于贵阳市××区小河××路××号的房屋一套。《商品房买卖合同》约定的共有情况为被告单独所有。该房屋于2011年1月办理了商品房预售合同备案登记。
2015年4月，原告丁达立向被告罗薇购买上述房屋，购房款金额为人民币600000元，因房屋当时未取得不动产权属证书，故双方约定，被告用原告支付的购房款还清银行贷款，被告向原告出具委托书，由原告自行办理房屋过户登记手续。双方并未签订书面房屋买卖合同。原、被告就房屋买卖事项达成一致意见后，原告丁达立向被告罗薇支付了定金人民币40000元，被告收到该定金后，即将本案所涉房屋交付给原告，由原告居住使用。2016年7月8日，原告通过其中国工商银行账户，向被告转款人民币560000元，用于支付购房款。被告罗薇收到上述款项后，于2015年7月8日向原告出具收条一份。该收条内容载明：“本人于2015年7月8日收到丁达立银行转账伍拾陆万元人民币，本款和之前现付的肆万人民币订金（共计陆拾万元整人民币），用于自愿购买本人位于贵阳市小河小城故事经济适用房一套（H6栋3单元7楼1号，建筑面积为140.8平方米），特此证明！收款人：罗薇2015年7月8日”，被告罗薇在收款人处签名并加盖了手印，确认其与原告之间的房屋买卖关系，同时确认收到原告支付的全部购房款人民币600000元。
案涉房屋当时无法办理房屋过户登记，2015年7月8日被告罗薇向原告丁达立出具委托书一份，委托原告代其办理：向银行申请提前偿还上述房屋按揭贷款，签署相关文件；办理并领取房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契税证》等有关证件；在房屋具备上市交易条件后，代为签署房屋的对外出售相关事宜；办理房屋产权证、土地证、契税证等过户及变更手续并领取新的产权证、土地证、契税证。2015年7月9日，原、被告双方到贵阳市立诚公证处，对被告罗薇的委托行为进行了公证，该公证处出具了（2015）黔筑立诚公字第5828号《公证书》，原告为此次公证支付了公证费人民币600元。
被告罗薇收到原告丁达立支付的购房款人民币600000元后，并未用该购房款偿还银行贷款。2015年，案外人廖玉作为原告，向贵阳市南明区人民法院起诉被告罗薇及罗薇前夫罗迎，要求两人偿还借款。该法院经审理后，以（2015）南民初字第891号民事判决处理了此纠纷，判决被告罗薇及罗薇前夫罗迎归还借款并支付相应利息。因被告罗薇及罗薇前夫罗迎未履行该判决内容，贵阳市南明区人民法院在该案的执行过程中查封了位于贵阳市××区小河××路××号房屋（即本案所涉之房屋）。因案涉房屋已被贵阳市南明区人民法院查封，故该房屋无法办理房屋所有权人变更登记。原告丁达立已于2017年3月底搬离案涉房屋，但案涉房屋的钥匙仍在原告丁达立处。原告认为，因被告之原因导致房屋无法办理过户登记，房屋买卖的合同目的已无法实现，故向本院提起诉讼，诉请如前。
另，诉讼中本院依原告丁达立的财产保全申请，对被告罗薇名下的财产采取了保全措施，产生保全费人民币3547.51元。
以上事实，有当事人的陈述、原告身份证、被告身份证、《商品房买卖合同》、商品房预售合同备案登记表、银行流水单、收条、委托书、（2015）黔筑立诚公字第5828号《公证书》、（2015）南民初字第891号民事判决书、查封公告等已经质证的与本案有关联的相关证据及庭审笔录予以佐证。
本院认为：公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。本案原告丁达立与被告罗薇虽未签订书面房屋买卖合同，但原告向被告支付了购房款，被告将房屋交给原告居住使用，且被告对房屋买卖一事不持任何异议，故本院认定原告丁达立与被告罗薇之间存在房屋买卖合同关系。因案涉房屋已被贵阳市南明区人民法院查封，房屋无法办理过户登记，本案房屋买卖的合同目的已无法实现，故本院对原、被告之间的房屋买卖关系予以解除。
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，被告罗薇应将其收取的购房款人民币600000元向原告丁达立返还，同时根据该法第一百一十三条之规定，对于占用该款项期间的资金占用利息损失，被告应按银行同期贷款利率，从2015年7月8日起向原告支付至本判决确定的履行期限届满之日止。原告因办理公证而发生的公证费人民币600元，实系为完成房屋买卖合同目的而支付，现房屋买卖关系予以解除，被告应向原告赔偿此项损失。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告丁达立与被告罗薇之间就位于贵阳市花溪区小河珠江路177号小城故事H6栋3单元7层1号房屋的房屋买卖关系；
二、被告罗薇于本判决生效之日起十日内向原告丁达立返还购房款人民币600000元，并以人民币600000元为基数，从2015年7月8日起，按照人民银行同期贷款利率向原告丁达立支付资金占用利息损失至本判决确定的履行期限届满之日止；
三、被告罗薇于本判决生效之日起十日内向原告丁达立赔偿公证费损失人民币600元；
四、驳回原告丁达立的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4903元（已减半收取）及保全费人民币3547.51元，由被告罗薇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在二年内向本院依法申请强制执行。
审判员 魏丽
二〇一七年四月二十七日
书记员 刘凤