浙江省丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙1102民初1846号
原告：中信银行股份有限公司丽水分行，住所地：浙江省丽水市莲都区紫金路1号。统一社会信用代码：913311005658881905
诉讼代表人：潘文奇，行长。
委托代理人（特别授权）：吕雨时、施展鹏，浙江博翔律师事务所律师。
被告：景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司，住所地：浙江省景宁畲族自治县红星街道胜利路28号。统一社会信用代码：913311277450530515
法定代表人：林佩英，总经理。
被告：景宁金格商贸有限公司，住所地：浙江省景宁畲族自治县红星街道人民北路65号。组织机构代码：91331127576519729H。
法定代表人：毛大勋。
被告：毛大勋，男，1960年2月29日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。
被告：毛庆龙，男，1984年1月6日出生，汉族，住杭州市拱墅区。
被告：何易，女，1985年2月24日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：毛吴勇，男，1985年9月20日出生，汉族，住杭州市拱墅区。
原告中信银行股份有限公司丽水分行与被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司、景宁金格商贸有限公司、毛大勋、毛庆龙、何易、毛吴勇金融借款合同纠纷一案，于2018年3月12日向本院起诉。诉请判令：1、被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司归还原告流动资金贷款本金人民币6700000元并支付利息、罚息（截至2018年1月17日止的利息、罚息为121321.02元，之后的利息、罚息按合同约定计算至款项还清之日止）；2、被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司支付原告实现债权费用30000元；3、被告景宁金格商贸有限公司以其商业房产坐落于景宁县鹤溪街道金格百汇城105号、景宁县鹤溪街道金格百汇城106号、景宁县鹤溪街道金格百汇城266号等22处房产对上述第一、二项款项在最高额人民币13350000元范围内承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司以其商业房产坐落于景宁畲族自治县红星街道金信丽苑1幢3单元605室及坐落于景宁畲族自治县红星街道金星金信丽苑1幢1单元601室的两处房产对上述第一、二项款项在最高额债权本金人民币6700000元及基于该本金产生的利息、罚息和实现债权费用等范围内承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、依法判令被告景宁金格商贸有限公司、毛大勋、毛庆龙、何易、毛吴勇分别对上述第一、二项款项在最高额债权本金人民币8400000元及基于该本金产生的利息、罚息和实现债权费用等范围内承担连带保证责任；6、诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序于2018年5月2日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司丽水分行的委托代理人吕雨时到庭参加诉讼，被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司、景宁金格商贸有限公司、毛大勋、毛庆龙、何易、毛吴勇经本院合法传唤，无正当理由未不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：2017年3月22日，被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司与原告签订了《人民币流动流动资金贷款合同》，合同约定：被告向原告借款本金人民币670万元，借款期限自2017年3月22日起至2018年3月22日，借款期限内的贷款年利率为5.4375%，逾期贷款罚息利率为该利率水平上加收50%，还款方式为定期付息，到期还本，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。合同签订后，原告向被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司发放了该笔贷款。后被告未按约支付贷款本息，截至2018年1月21日止，被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司拖欠原告贷款本金人民币6700000元，利息、罚息124398.95元。2018年2月7日，原告支出实现债权费用30000元。2016年3月23日，被告景宁金格商贸有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告景宁金格商贸有限公司以其所有的坐落于景宁县【土地证号：景国用（2015）第01212、01193、01080、01041、01033、01036、01043、01074、01048、01060、01059、01040、01034、010**号】、【权证号：景房权证鹤溪字第××、00××24、00××39、00××19、00××20、00××14、00××09、00××10、00××11、00××92、00××68、00××15、00××16、00××85号】的房产；坐落于景宁县【土地证号：景国用（2015）第01181、01191、01145、01187、01186、01217、012**号】、【权证号：景房权证鹤溪字第××、00××32、00××53、00××34、00××35、00××17、00××51号】的房产；坐落于景宁县金格万品城216号【土地证号：景国用（2015）第025**号】、【权证号：景房权证鹤溪字第××号】的房产对原告与被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司之间自2016年3月24日至2018年3月24日期间发生的债权提供最高额人民币13350000元范围内承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记手续。2017年3月15日，被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司以其所有的坐落于景宁畲族自治县【土地证号：景国用（2014）第005**号】、【权证号：景房权证红星字第××号】及坐落于景宁畲族自治县【土地证号：景国用（2014）第005**号】、【权证号：景房权证红星字第××号】的两处房产对原告与被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司之间自2017年3月15日至2019年3月15日期间发生的债权提供最高额限度债权本金人民币6700000元及基于本金产生的利息、罚息和实现债权费用等范围内承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记手续。2016年3月23日，被告景宁金格商贸有限公司、毛大勋、何易、毛吴勇分别与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定：被告景宁金格商贸有限公司、毛大勋、毛庆龙、何易、毛吴勇分别自愿为原告与被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司自2016年3月24日至2018年3月24日期间形成的债权债务关系的一系列合同、协议以及其他法律性文件提供最高额限度债权本金人民币8400000元及基于该本金产生的利息、罚息和实现债权费用等范围内承担连带责任保证。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中信银行股份有限公司丽水分行借款本金人民币6700000元并支付利息、罚息（截至2018年1月21日止的利息、罚息为124398.95元，之后的利息、罚息按合同约定计算至款项还清之日止）；
二、被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告中信银行股份有限公司丽水分行实现债权费用30000元；
三、被告景宁金格商贸有限公司以其所有的坐落于景宁县【土地证号：景国用（2015）第01212、01193、01080、01041、01033、01036、01043、01074、01048、01060、01059、01040、01034、010**号】、【权证号：景房权证鹤溪字第××、00××24、00××39、00××19、00××20、00××14、00××09、00××10、00××11、00××92、00××68、00××15、00××16、00××85号】的房产；坐落于景宁县【土地证号：景国用（2015）第01181、01191、01145、01187、01186、01217、012**号】、【权证号：景房权证鹤溪字第××、00××32、00××53、00××34、00××35、00××17、00××51号】的房产；坐落于景宁县金格万品城216号【土地证号：景国用（2015）第025**号】、【权证号：景房权证鹤溪字第××号】的房产对第一、二项款项在最高额人民币13350000元范围内承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
4、被告景宁畲族自治县琦特鸟服饰有限公司以其所有的坐落于景宁畲族自治县【土地证号：景国用（2014）第005**号】、【权证号：景房权证红星字第××号】及坐落于景宁畲族自治县【土地证号：景国用（2014）第005**号】、【权证号：景房权证红星字第××号】的两处房产对上述第一、二项款项在最高额债权本金人民币6700000元及基于该本金产生的利息、罚息和实现债权费用等范围内承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
5、被告景宁金格商贸有限公司、毛大勋、毛庆龙、何易、毛吴勇分别对上述第一、二项款项在最高额债权本金人民币8400000元及基于该本金产生的利息、罚息和实现债权费用等范围内承担连带保证责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59759元，减半收取29879.5元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 徐晨璐
二〇一八年五月四日
代书记员 陈丹丹