广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初10609号
原告：东莞市华彩实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市东城区同沙黄公坑九岭山下一号，营业执照注册号：441900001463357。
法定代表人：丁志民，该公司总经理。
委托代理人：刘李，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。
委托代理人：汤育明，湖南人和律师事务所律师。
被告：朱艳利，女，1993年3月2日出生，汉族，住河南省罗山县，
被告：谢建峰，男，1965年1月4日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，
原告东莞市华彩实业投资有限公司诉被告朱艳利、谢建峰金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年9月12日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人汤育明到庭参加诉讼，被告朱艳利、谢建峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：一、被告朱艳利向原告归还截止至2016年12月26日的欠款本息2893492.47元，并支付2016年12月27日至借款还清之日止的利息、罚息、复利【按(2015)东一法民二担字第62号民事裁定书计算，计至全部款项清偿之日止】；二、原告以物抵债后，办理过户手续产生的税费212465.88元由被告朱艳利承担；三、原告支付的为实现本案债权所支出的律师费80624.6元由被告朱艳利承担；四、原告为实现债权申请财产保全所支出的担保费24848元由被告朱艳利承担；五、本案诉讼费由被告朱艳利承担；六、被告谢建峰对被告朱艳利以上全部债务承担连带清偿责任。庭审中：原告变更第一项诉讼请求为被告朱艳利向原告支付截止至2015年11月21日的欠款本息为3165117.33元，并支付2015年11月22日起的逾期利息（以6646139.13元为本金，按照每天万分之1.75的标准计算至全款款项清偿之日止）；变更第四项诉讼请求为原告为实现债权申请财产保全所支出的担保费15933元由被告朱艳利承担。事实和理由：2011年8月，广发银行股份有限公司东莞步步高支行（下称广发银行步步高支行）与被告朱艳利、谢建峰签订了《个人房屋贷款合同》，约定广发银行步步高支行向被告朱艳利提供6720000元的贷款，被告谢建峰为该贷款承担连带担保责任，并向广发银行步步高支行出具《共同还款声明》，自愿作为共同还款人偿还案涉借款。被告朱艳利自2015年2月开始没有按期归还贷款。广发银行步步高支行于2015年11月2日向本院提起了实现担保物权申请，经法院审理后裁定：对朱艳利所有的位于东莞市寮步镇××村××花园××号的房产，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，广发银行步步高支行对变价后所得款项在债权本息和律师费范围内优先受偿。2015年12月30日，原告与广发银行股份有限公司东莞分行（下称广发银行东莞分行）签订《债权转让合同》，约定将包含朱艳利在内的债权依法转让给原告，并通过法定方式告知被告，原告依法取得案涉债权及其与借款人签订的《个人购房借款合同》所涉的一切权利义务。原告于2016年3月31日向本院申请强制执行朱艳利名下的位于东莞市寮步镇××村××花园××房产，但经过三次公开拍卖均因无人竞价而流拍，原告为确保债权得以实现，向法院申请以物抵债，经法院裁定，本案所涉房产实际抵偿4295366元债权，但截止至2016年12月26日，被告所欠的本、息等合计应为7188858.47元,扣除案涉房产抵偿的金额，被告朱艳利尚欠本息2893492.47元，且原告为实现以物抵债，还支付了共计212465.88元的税费等。
原告为其诉称的事实向本院提交了以下证据：《房屋买卖及居间合同》、《个人购房贷款合同》、借款借据、共同还款声明、房产权证、他项权证、民事裁定书、生效证明书、《债权转让合同》、《补充协议》、广发银行个人对账单、债权转让公告、证明、受理申请执行案件通知书、执行裁定书、房地产办证证明、广东增值税普通发票、税收缴款书、委托代理合同、明细表、广发银行客户回单、电子发票、电子税务局网上发票查询结果。
被告朱艳利、谢建华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及任何证据材料。
经审理查明，2015年11月21日，本院作出（2015）东一法民二担字第62号民事裁定书，查明了“2011年8月11日，广发银行股份有限公司公司东莞步步高支行（贷款人、甲方，下称广发银行步步高支行）与朱艳利（借款人、抵押人、乙方）、案外人谢建峰（保证人）签订了一份编号为10600711111的《个人购房贷款合同》，借款金额为6720000元，借款期限为自2011年8月11日至2031年8月10日。合同第七条第二款约定，在本合同项下债权既有物的担保又有人的担保的情形下，如发生乙方不履行到期债务或发生本合同约定的行使担保权的情形，甲方有权选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任。合同第八条约定，担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。合同第十条第一款约定，抵押人以本合同附件“抵押财产清单”所列之抵押财产为本合同项下借款提供抵押担保，本合同项下借款资金所购买之房屋为本合同项下借款的当然抵押财产。合同第十条第五款约定，乙方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项，甲方可以行使抵押权；甲方可以通过协议以抵押财产折价受偿、拍卖受偿、变卖受偿、法律允许的其他方式实现抵押权。合同第十四条约定，乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用属于违约情形。合同第十五条约定，如发生违约情形，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；有权终止或解除本合同。合同第二十三条第一款约定，借款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基础利率上浮5%计息，合同有效期内如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，中国人民银行调整基准利率之后，本合同项下借款的基准利率自下一还款日起予以调整。合同第二十三条第二款约定，如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%。合同附件抵押财产清单显示，抵押房产位于东莞市寮步镇××村××花园××房，房地产证号为粤房地权证莞字第××号。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，广发银行步步高支行于2011年8月19日出具6720000元的借款借据，朱艳利在借款借据上签名捺印。2011年8月16日，案涉抵押物位于东莞市寮步镇××村××花园××房的房产办理了抵押登记并取得了房地产他项权证（房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第1800136559号）。”并作出如下裁定：“对朱艳利所有的房产[位于东莞市寮步镇××村××花园××房的房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）]，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，广发银行股份有限公司东莞步步高支行对变价后所得款项在其债权本金6106743.9元以及利息、复利、罚息、实现债权的费用（利息、复利、罚息以6106743.9元为本金，按照合同编号为10600711111的《个人购房贷款合同》相关约定计算至所有款项清偿之日止，但罚息不得再计算复利；实现债权的费用即律师费199137.45元）范围内优先受偿。本案受理费28846.04元，由被申请人朱艳利负担。”该案的民事裁定书于2015年11月21日生效。另查明，该《个人购房贷款合同》第十八条约定“本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于乙、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由乙方承担。”上述《个人购房贷款合同》甲方为贷款人广发银行步步高支行，乙方为借款人朱艳利、丙方一为抵押人朱艳利，丙方二为保证人谢建峰。
2015年12月30日，原告（乙方，受让方）与广发银行东莞分行(甲方，转让方)签订了一份《债权转让合同》，该合同第一条约定：“定义1、本批债权：指甲方对本合同附件所列各项债权的主债务人（借款人或者经债务转移后承继还款义务的债务人）享有的截至2015年12月02日未受清偿的债权[包括贷款本金及相应的利息、费用，下同]及对担保人所享有的担保权益及其他相关权利，不包含乙方已声明放弃的部分。……4、债务人：指本合同附件所列明的借款人或者经债务转移后替代借款人之债务人。5、担保人：指本合同附件所列明的担保人，包括保证人、抵押人、质押人。”合同第三条第1款约定“甲方向乙方转让本合同附件所列标的债权，涉及债务人共8户，涉及债权具体如下：（1）本金，折合人民币共计12205013.25元（大写：人民币壹仟贰佰贰拾万零伍仟零壹拾叁元贰角伍分）；（2）利息（截止2015年12月02日），折合人民币共计597572.18元（大写：人民币伍拾玖万柒仟伍佰柒拾贰元壹角捌分）；……（3）对上述债权的担保人所享有的担保权益及依法可向债务人追索的各项垫付费用。”合同第四条约定：“本期债权转让价款为7323008元。合同第十三条第2款约定本批债权自债权转让基准日起，甲方为维护或追索本批债权项下债权及相关权益支付的各项合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、申请执行费等费用，由乙方承担。其他因本批债权转让发生的费用，本合同有约定的，按本合同约定执行；合同没有约定的，由履行义务的一方承担。”双方还就其他权利义务进行了约定，落款处有广发银行东莞分行、原告盖章及签约代表签名确认。该合同的附件《债权清单》第一笔债权显示借款人为朱艳利，合同编号106110011279，货款本金余额6106743.90元，欠息金额311411.74元，本息合计6418155.64元，附注利息算至2015年12月2日。后，广发银行步步高支行出具一份《证明》称上述朱艳利的债权所涉《个人购房贷款合同》编号为10600711111，已由本院作出的（2015）东一法民二担字第62号民事裁定书予以确认。
同日，原告（乙方，受让方）与广发银行东莞分行(甲方，转让方)还签订了一份《补充协议》。该协议第二条约定“截止至债权转让合同签订日，本批债权已产生的律师费、执行费、诉讼费由甲方自行承担；债权转让基准日后本批债权所收回的全部款项包括但不限于律师费、诉讼费等费用全部归乙方所有。”双方还就其他权利义务进行了约定，落款处有广发银行东莞分行、原告盖章及签约代表签名确认。
2016年1月4日，广发银行东莞分行与原告共同在羊城晚报发出《债权转让暨催收公告》，称根据双方达成的债权转让合同，广发银行东莞分行已将其对借款人朱艳利所享有的上述债权转让给原告，自2015年12月31日期起，请借款人立即向原告履行相应的还款义务。
2016年12月26日，本院作出了（2016）粤1971执6402号之一民事裁定书，裁定“一、原被执行人朱艳利名下位于东莞市寮步镇××村××花园××房[房产证号：18××15]作价4354700元给申请执行人东莞市华彩实业投资有限公司以抵偿债务，扣除评估费13386元、执行费45947元，实际抵偿4295366元债务……”。2017年3月15日，东莞市地方税务局寮步税务分局出具了发票及房地产办证证明各一份、3份税收缴款书。发票及房地产办证证明上显示受让方或购买方为原告，出让方为朱艳利，不动产为案涉房产，合同价及计税价均为4295366元。税收缴款书上显示收取了案涉房产的契税128860.98元、印花税2147.70元、个人所得税81457.20元。
2017年4月19日，原告与广东法制盛邦（东莞）律师事务所签订了一份《委托代理合同》，约定原告向广东法制盛邦（东莞）律师事务所支付80624.60元作为本案的律师费，落款处有原告、广东法制盛邦（东莞）律师事务盖章及签约代表签名确认。原告自认上述律师费未实际产生。
原告为证明其为实现债权支付了保险费15933元，向本院提供一系列的《明细表》、广发银行客户回单、电子发票、电子税务局网上发票查询结果、广东增值税普通发票。
庭审中，原告称其主张的利息、罚息、复利，从逾期之日起民事裁定书生效之日2015年11月21日为311411.74元，亦就是债权转让合同附件债权清单中的欠息金额，其他利息、罚息、复利予以放弃，后续利息按照每日万分之1.75计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿之日止。
以上事实，有原告提交的证据以及本案的庭审笔录、问话笔录等附卷为证。
本院认为，被告朱艳利、谢建峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，由此产生的不利后果由两被告自行承担。本院对原告提交的证据的真实性均予以确认。
根据已生效的（2015）东一法民二担字第62号民事裁定书可知当时被告朱艳利欠付广发银行步步高支行贷款本金6106743.90元、律师费199137.45元，该案诉讼费用28846.04元，共6334727.39元，本院予以确认。根据广发银行与原告签订的《债权转让合同》的附件《债权清单》显示算至2015年12月2日被告朱艳利欠付广发银行步步高支行利息共311411.74元，原告明确放弃之前的其他利息、罚息、复利，本院予以确认。广发银行步步高支行通过签订合同将案涉的债权转让给原告，并明确债权转让后收回的全部款项包括但不限于律师费、诉讼费等费用全部归乙方所有，原告依法继受案涉债权，本院予以确认。又由于生效的（2016）粤1971执6402号之一民事裁定书裁定被告朱艳利名下案涉房产以物抵债给原告，实际抵偿了4295366元，故被告朱艳利尚欠原告2015年12月2日前的款项（含利息，不含罚息、复利）为2350773.13元（6334727.39元+311411.74元-4295366元），原告请求被告朱艳利支付2350773.13元合法有据，本院予以支持。根据最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，原告主张2015年12月3日起的后续利息〔（2015）东一法民二担字第62号民事裁定书已于2015年11月21日生效，该利息为迟延履行利息〕按照日万分之一点七五计算至实际清偿之日止的诉讼请求合法有据。至于利息计算的本金应区分时间段，由于裁定以物抵债抵偿4295366元的民事裁定书于2016年12月26日作出，故2016年12月25日（含12月25日）之前的利息应以抵偿前的款项6646139.13元（6334727.39元+311411.74元）为本金，2016年12月26日（含12月26日）之后的利息应以2350773.13元为本金。原告明确放弃其他利息、罚息、复利，是其对自身权利的处分，本院予以确认。综上，被告朱艳利应支付原告2350773.13元及利息（以6646139.13元为本金，从2015年12月3日起计算至2016年12月25日止，以2350773.13元为本金，从2016年12月26日起计算至实际清偿之日止，均按照日万分之一点七五的标准计算）。对于原告第一项诉讼请求超过上述范围的，本院不予支持。
原告将以物抵债的案涉房产过户至其名下，产生了契税128860.98元、印花税2147.70元、个人所得税81457.20元，共212465.88元，上述税费属于案涉《个人购房贷款合同》第十八条约定“由于乙、丙方违约，甲方（广发银行步步高支行）为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由乙方（朱艳利）承担”的为实现债权的有关税费，原告请求被告朱艳利承担上述税费212465.88元合法有据，本院予以支持。
本案中，原告虽与案外人广东法制盛邦（东莞）律师事务所签订了委托代理合同约定代理费为80624.60元，由于原告自认律师费没有实际产生，故原告请求被告朱艳利支付律师的诉讼请求缺乏依据，本院不予支持，依法驳回。
原告第四项诉讼请求的“担保费”实际为实现债权申请财产保全需要保险公司作出担保而支出保险费，根据《个人购房贷款合同》第十八条“本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于乙、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由乙方承担”的约定，原告请求被告朱艳利承担上述保险费15932.91元合法有据，本院予以支持。
被告谢建峰在案涉《个人购房贷款合同》中承诺其担保范围为该合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定，上述被告朱艳利需要承担的款项均属于上述的担保范围，故原告请求被告谢建峰对被告朱艳利上述债务承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。被告谢建峰在承担保证责任后，有权在其所承担责任范围内向债务人即被告朱艳利追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十二条第一款，最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，本院判决如下：
一、被告朱艳利应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市华彩实业投资有限公司支付2350773.13元及利息（以6646139.13元为本金，从2015年12月3日起计算至2016年12月25日止，以2350773.13元为本金，2016年12月26日起计算至实际清偿之日止，均按照日万分之一点七五的标准计算）；
二、被告朱艳利应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市华彩实业投资有限公司支付税费款项212465.88元；
三、被告朱艳利应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市华彩实业投资有限公司支付保险费15932.91元；
四、被告谢建峰对被告朱艳利上述第一、二、三判项的所确定的债务向原告东莞市华彩实业投资有限公司承担连带清偿责任；
五、驳回原告东莞市华彩实业投资有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费34664.45元,保全费5000元，共39664.45元，由原告东莞市华彩实业投资有限公司负担10217.45，被告朱艳利、谢建峰负担29447元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 李 静
审 判 员 何雪梅
人民陪审员 温沛成
二〇一七年十月十八日
书 记 员 梁清霞
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》
第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。
加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。