北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民（商）初字第41746号
原告中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。
负责人马琳，行长。
委托代理人蒋志伟，北京中尊律师事务所律师。
被告刘新军，男，1971年1月19日出生。
委托代理人刘新红，女，系刘新军之姐，北京吉利星德亿有限公司总经理，住北京市大兴区。
被告田英，女，1969年1月6日出生。
被告李京，男，1966年6月3日出生。
委托代理人刘新红，女，系李京之妻，北京吉利星德亿有限公司总经理，住北京市大兴区。
原告中国民生银行股份有限公司北京分行（原名称中国民生银行股份有限公司总行营业部，以下简称民生银行北京分行）与被告刘新军、田英、李京金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由审判员程侠担任审判长，人民陪审员朱晓珠、华静参加的合议庭，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托代理人蒋志伟，被告刘新军、李京的共同委托代理人刘新红到庭参加诉讼。被告田英经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告民生银行北京分行诉称：2012年8月10日，民生银行北京分行与刘新军签订编号xxx的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》（以下简称借款合同），约定民生银行北京分行给予刘新军327万元的借款额度，额度使用期限60个月，自2012年8月10日至2017年8月10日。约定李京自愿为刘新军的债务提供最高额抵押担保，将其名下位于xxx房产抵押给民生银行北京分行。
上述合同签订后，2014年10月29日，民生银行北京分行向刘新军发放贷款327万元，借款期限自2014年10月29日至2015年10月29日，执行年利率7.8%，还款方式为按期还息到期还本，还款日期为每月15日。
民生银行北京分行放款后，刘新军未依约付息。故民生银行北京分行诉至法院，请求法院判令：1、刘新军偿还借款本金327万元、利息96
025.28元、罚息6059.01元（暂计至2015年11月2日），并按照合同约定偿还自2015年11月3日起至实际清偿之日止的逾期罚息；2、刘新军承担律师费101162.53元；3、田英对前述第1、2项债务承担共同清偿责任；4、确认民生银行北京分行有权处置抵押物（位于xxx）并有权以所得价款优先受偿；5、全部诉讼费用由刘新军、田英、李京承担。
被告刘新军、李京对原告民生银行北京分行的诉讼请求不持异议。
被告田英在答辩期内未向本院提交书面答辩意见。
原告民生银行北京分行向本院提交了如下证据：
证据1、个人最高额抵押、保证额度借款合同；
证据2、商户借款申请表及结婚证；
证据3、他项权证；
证据4、借款支用申请书及银行确认部分、放款通知书、借款凭证；
证据5、还款明细表及贷款详细信息表；
证据6、委托代理合同及律师费发票。
经质证，被告刘新军、李京对证据1-6的真实性、合法性、关联性均无异议，本院对上述证据予以认定。
被告刘新军、李京、田英均未向本院提交证据材料。
本院根据上述认证查明：2012年8月10日，民生银行北京分行（贷款人、乙方）与刘新军（借款人、甲方）、李京（抵押人、丙方）签订编号为xxx的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定民生银行北京分行提供给刘新军327万元的借款额度，借款额度使用期限为60个月，自2012年8月10日至2017年8月10日，借款用途为经营；借款人应在本合同约定的额度使用期限和借款额度内向乙方提出申请，乙方有权根据借款人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与借款人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；借款人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，借款人应按照违约行为对应乙方债权金额的50%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，借款应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；借款人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产，要求借款人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。约定丙方为甲方的债务提供最高额抵押担保，丙方自愿以其财产（李京名下位于xxx房屋）为合同项下债务提供最高额抵押担保；所担保的主债权的发生期间为2012年8月10日至2017年8月10日；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。合同还对其他事项进行了约定。
2012年10月18日，李京以其名下位于xxx房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，登记的债权额为327万元。
2014年10月29日，刘新军签署《借款支用申请书》一份，向民生银行北京分行申请借款327万元，申请借款期限自2014年10月29日至2015年10月29日，并委托民生银行北京分行将款项支付至以下账户（户名：xxx；开户行：中国民生银行北京德胜门支行；账号：×××）。
民生银行北京分行于当日核准了刘新军的借款申请，确定借款金额为327万元，借款期限自2014年10月29日至2015年10月29日，执行固定年利率7.8%，还款方式为按月付息、到期还本，还款日为每月15日。
同日，民生银行北京分行向刘新军指定账户放款327万元。
借款到期后，刘新军未依约还本付息。截至2016年6月24日，刘新军尚欠民生银行北京分行借款本金3269994.55元、利息96025.28元、罚息272353.95元。
另查，刘新军、田英于1993年10月5日登记结婚。刘新军向民生银行北京分行申请贷款时，田英以刘新军配偶身份共同签署《商户借款申请表》，表示对刘新军贷款事宜完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。
再查，民生银行北京分行因本案支出律师费20232.5元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。
以上事实，有民生银行北京分行提交的证据及其当庭陈述在案佐证。
本院认为，民生银行北京分行与刘新军、李京签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，刘新军作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现本案所涉贷款的还款期限已经届满，刘新军拖欠民生银行北京分行借款本金3269994.55元、利息96025.28元及相应罚息至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给民生银行北京分行，并按照合同约定支付至本息付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求刘新军偿还借款本金327万元、利息96025.28元，并支付至实际付清之日止的罚息的诉讼请求中未超出本院查明的部分予以支持，超出部分，本院不予支持。关于民生银行北京分行要求刘新军承担律师费101162.53元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行有权要求授信提用人赔偿其因行使权利而支付的律师费，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行实际支出的律师费为20232.5元，故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的20232.5元予以支持，超出部分，本院不予支持。因李京已以其名下位于xxx房办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行有权以上述抵押房产拍卖、变卖所得价款在刘新军的债务范围内优先受偿。另，因刘新军的该笔贷款发生在其与田英夫妻关系存续期间，且田英以刘新军配偶身份签署了商户借款申请表，表示对刘新军申请贷款事宜完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，故刘新军该笔贷款应视为其与田英共同债务，田英应承担共同还款责任，故本院对民生银行北京分行要求田英承担共同还款责任的诉讼请求予以支持。田英经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘新军偿还原告中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金三百二十六万九千九百九十四元五角五分及利息九万六千零二十五元二角八分，并支付罚息（截止至二Ο一六年六月二十四日的罚息为二十七万二千三百五十三元九角五分，自二Ο一六年六月二十五日起至实际还清之日止的罚息，按照《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及《借款凭证》载明的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告刘新军赔偿原告中国民生银行股份有限公司北京分行律师费损失二万零二百三十二元五角，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告田英对第一、二项规定的被告刘新军的债务承担共同还款责任；
四、原告中国民生银行股份有限公司北京分行有权以登记在被告李京名下位于xxx房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的被告刘新军的债务范围内优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如被告刘新军、田英未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万四千五百八十六元、财产保全费五千元，以上共计三万九千五百八十六元（原告中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由原告中国民生银行股份有限公司北京分行负担九百二十二元（已交纳），由被告刘新军、田英、李京负担三万八千六百六十四元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照普通程序的交费标准交纳相应数额的上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程侠
人民陪审员
华静
人民陪审员
朱晓珠
二〇一六年九月十九日
书 记 员 齐钰