云南省宾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宾民初字第377号
原告国某某，女，1967年10月5日生，汉族，小学文化，农民，住宾川县金牛镇。
委托代理人罗灿，云南星震（宾川）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告李某某，男，1967年11月21日生，汉族，小学文化，农民，住宾川县金牛镇。
原告国某某与被告李某某离婚后财产纠纷一案。本院于2015年5月18日受理后，依法由审判员史莉琴适用简易程序，于2015年6月15日公开开庭进行了审理，原告国某某及其委托代理人罗灿，被告李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国某某诉称，我与李某某原系夫妻，因夫妻感情不和双方于2014年10月17日到宾川县民政局协议离婚。在宾川县司法局太和法律服务所的主持下，拟订了《调解协议书》，第三条约定：“夫妻共同财产：位于金牛镇大黑树村砖混结构房屋2层共6间建筑面积198.44平方米、土木结构住房2间建筑面积44.03平方米、简易结构杂房2间建筑面积26.01平方米，合计268.48平方米归女方国某某所有。”，《调解协议书》签订后，双方办理了离婚手续。离婚后我多次要求李某某按照约定到宾川县房管所办理房屋产权过户手续，李某某都是百般推托。我们双方签订的《调解协议书》系双方真实意思表示一致的结果，协议内容不违反法律规定，是合法有效的，被告李某某拒绝办理房屋产权过户手续的行为，已严重侵害了我的合法权益，请求人民法院判令被告李某某履行原、被告双方于2014年10月17日签订的《调解协议书》第三条约定的义务，判决位于金牛镇大黑树村砖混结构房屋2层共6间建筑面积198.44平方米、土木结构住屋2间建筑面积44.03平方米、简易结构杂房2间建筑面积26.01平方米，合计268.48平方米的房屋归原告国某某所有。
被告李某某辩称，原告诉称我们原系夫妻、因感情不和离婚的事实属实，但原告诉称“我们离婚后，原告多次要求我到宾川县房管所办理房屋产权过户手续，我百般推托”不属实，我与原告协议离婚后，原告从来没有喊我和她去办理房屋过户手续，只是在我们离婚前去过一次，但工作人员不给予办理，我与原告离婚后，原告违反了我们之间的约定，将协议约定归她使用的车辆卖掉，且我们离婚时我们双方约定原告对房屋只享有使用权，没有处理权，我不同意将把房屋过户给原告。
在诉讼过程中，原告方针对本方的主张，向本院提交下列证据：
姓名为国某某的身份证一份（证实原告国某某的身份情况）；
持证人为国某某的离婚证一本（载明：国某某与李某某于2014年10月17日在宾川县民政局登记离婚）；
调解协议书一份（载明：2014年10月17日，李某某与国某某经宾川县司法局太和法律服务所调解，自愿达成离婚协议，约定位于金牛镇大黑树村面积共268.48平方米的房屋归女方国某某所有，以及对其他财产、债权债务等的约定）；
宾川县村镇宅基地使用证一本（证实李某某户于1997年12月29日经宾川县土地管理局批准使用宅基地的情况）；
宾房权证（2005）字第TH2－1**号房屋所有权证一本、宾房（2005）共字第TH2－185号房屋共有权证一本（载明：房屋所有权人李某某，共有权人国某某，房屋建筑面积合计268.48平方米，共有权人所占份额50%）。
被告李某某向本院提交证据：姓名为李某某的身份证一份（证实被告李某某的身份情况）。
上述证据经质证，原、被告均对对方出示的证据无异议。
本院经审核认为，原、被告双方提交的证据均来源合法，内容客观且与本案具有关联性，依法确认为本案的有效证据，并确认证据间相互印证的部份对本案事实具有证明效力。
根据庭审和质证，本院查明如下的法律事实：1989年4月28日原告国某某与被告李某某登记结婚；1997年12月29日，经宾川县土地管理局批准，李某某户在大黑树村使用宅基地154平方米，原、被告在该宅基地建盖房屋，2005年1月7日，宾川县人民政府对双方建盖的房屋办理房屋产权登记，向李某某颁发了宾房权证（2005）字第TH2－1**号房屋所有权证书，载明房屋所有权人为李某某，房屋坐落金牛镇大新大黑树村，房屋状况：砖混结构住宅2层6间、建筑面积198.44平方米，土木结构住宅2间、建筑面积44.03平方米，简易结构杂房2间、建筑面积26.01平方米，共有权人为国某某1人，向国某某颁发了宾房（2005）共字第TH2－185号房屋共有权证，载明共有权人所占份额50%。2014年10月17日，李某某、国某某经宾川县司法局太和法律服务所调解，达成：一、双方自愿解除婚姻关系；二、婚生长子李×龙、次子李×新均已成年，随父随母自由选择；三、夫妻共同财产：位于金牛镇大黑树村砖混结构房屋2层共6间建筑面积198.44平方米、土木结构住屋2间建筑面积44.03平方米、简易结构杂房2间建筑面积26.01平方米，合计268.48平方米归女方国某某所有（注：房产证号为（2005）字第TH2－1**号）；四、夫妻无共同债权、债务；五、一辆皮卡车（云LP79**）归女方国某某所有。协议当天，双方到宾川县民政局办理了离婚登记，领取离婚证。后被告李某某即搬离上述房屋，该房产由原告国某某与两个儿子居住使用至今。2015年5月18日，原告国某某诉至法院，要求判令被告李某某履行双方于2014年10月17日签订的《调解协议书》第三条约定的义务，判决位于金牛镇大黑树村建筑面积共计268.48平方米的房屋归原告国某某所有。
本院认为，原告国某某与被告李某某于2014年10月17日协议离婚时，在平等、自愿的基础就夫妻共同财产的分割达成一致协议，约定位于金牛镇大黑树村的砖混结构房屋2层共6间建筑面积198.44平方米、土木结构住屋2间建筑面积44.03平方米、简易结构杂房2间建筑面积26.01平方米，合计268.48平方米归原告国某某所有，该约定系原、被告夫妻双方在离婚时对夫妻共同财产分割的明确约定，符合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；……”的规定，经庭审查明，该约定系原、被告双方的真实意思表示，《调解协议书》中就房产部分的约定未违反法律、法规的强制性规定，未损害国家、集体或者第三人的利益，同时也未损害社会公共利益；结合最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，本案原、被告双方在《调解协议书》签订后即办理了离婚登记，后被告李某某搬离上述房屋，且对双方就房产的约定未提出异议，故原、被告双方签订的《调解协议书》中就房产分割的约定合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，所以原告国某某要求确认位于金牛镇大黑树村的砖混结构房屋2层共6间建筑面积198.44平方米、土木结构住屋2间建筑面积44.03平方米、简易结构杂房2间建筑面积26.01平方米，合计268.48平方米归原告国某某所有的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告李某某提出双方约定原告国琼对房屋只享有使用权，不应办理房屋变更登记手续的辩解意见与事实不符，本院依法不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，判决如下：
位于宾川县金牛镇大黑树村，房屋所有权证号为宾房权证（2005）字第TH2－1**号所载明的房屋（砖混结构房屋2层共6间建筑面积198.44平方米、土木结构住屋2间建筑面积44.03平方米、简易结构杂房2间建筑面积26.01平方米）归原告国某某所有。
如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，由原告国某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 史莉琴
二〇一五年六月二十九日
书记员 杨晓娟