浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0324民初1041号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人：胡德，该公司总经理。
委托代理人：瞿建云、佘海燕，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：浙江罗夫罗伦服饰有限公司。
法定代表人：董怡红。
被告：大众阀门集团有限公司。
法定代表人：金志渊。
被告：乐清市国大置业有限公司。
法定代表人：王小楼。
被告：陈海源。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司）与被告浙江罗夫罗伦服饰有限公司（以下简称罗夫罗伦公司）、大众阀门集团有限公司（以下简称大众公司）、乐清市国大置业有限公司（以下简称国大公司）及陈海源金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月7日向本院提起诉讼，诉请：1、依法判令被告罗夫罗伦公司偿还原告借款本金人民币3523.40万元及利息、逾期利息、复利（利息均从2014年1月21日起算，其中450万元按年利率6.9%计算至2014年6月12日；其中450万元按年利率6.9%计算至2014年6月17日；其中300万元按年利率7.5%计算至2014年9月4日；其中1900万元按年利率7.5%计算至2014年11月19日；其余427万元按年利率7.8%计算至2014年11月19日；逾期利息按约定年利率的基础上上浮50%的罚息利率计算，从借款到期之日起算至实际履行完毕之日止；复利以未偿还的利息、逾期利息为基数计算至实际履行完毕之日止，借款期限内按约定借款利率计算，到期后按逾期罚息利率计算）；2、判令被告大众公司、陈海源共同在1500万元的限额内对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、判令被告国大公司在5403万元的限额内对上述第1项债务承担连带清偿责任；4、如被告罗夫罗伦公司未履行上述第1项债务，则判令原告有权就被告罗夫罗伦公司提供抵押的坐落于永嘉县××的房地产（房屋所有权证号：永房权证瓯北字第××号，土地使用权证号：永嘉国用（2005）字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在3900万元的限额内优先受偿；5、本案诉讼费、公告费650元由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序审理。后发现需用公告方式向被告罗夫罗伦公司、国大公司及陈海源公告送达应诉材料，遂转换为普通程序，组成合议庭，于2016年7月5日对本案公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2011年9月21日，被告罗夫罗伦公司与中国农业银行股份有限公司永嘉县支行（以下简称农业银行）签订编号为33100620110036943的《最高额抵押合同》，被告罗夫罗伦公司自愿提供坐落于永嘉县××的房地产[房屋所有权证号：永房权证瓯北字第××号；土地使用权证号：永嘉国用（2005）字第××号]为罗夫罗伦公司自2011年9月21日起至2014年9月20日止与农业银行办理约定的人民币贷款、商业汇票承兑及出口打包放款等所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币为3900万元。双方办理了抵押登记手续。
2013年5月30日，被告大众公司、陈海源共同与农业银行签订编号为33100520130008766的《最高额保证合同》，为罗夫罗伦公司自2013年5月30日起至2015年5月16日止与农业银行办理约定的人民币贷款、商业汇票承兑及出口打包放款所形成的债权提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；担保的债权最高余额折合人民币为1500万元。
2013年9月16日，被告国大公司与农业银行签订编号为33100620110036943-1的《最高额保证合同》。合同约定被告国大公司为被告罗夫罗伦公司自2013年9月16日起至2015年9月9日止与农业银行办理约定的人民币贷款、商业汇票承兑及出口打包放款所形成的债权及已经形成的编号分别为33010120130019396、33010120130019694的《流动资金借款合同》项下借款各450万元及其利息、罚息、复利等提供连带保证担保，保证期间为二年；担保的债权最高余额折合人民币为5403万元。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：担保的范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用等。
2013年6月14日，被告罗夫罗伦公司与农业银行签订了编号为33010120130019396的《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为450万元；借款期限为2013年6月14日至2014年6月13日；借款利率年利率6.9%。
2013年6月18日，被告罗夫罗伦公司与农业银行签订了编号为33010120130019694的《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为450万元；借款期限为2013年6月18日至2014年6月18日；借款利率为年利率6.9%；2013年6月18日，农业银行与被告罗夫罗伦公司签订《补充协议》，约定上述借款合同同时由编号33100520130008766《最高额保证合同》、33100620110036943《最高额抵押合同》提供担保。
2013年9月16日，被告罗夫罗伦公司与农业银行签订了编号为33010120130031217的《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为300万元；借款期限为2013年9月16日至2014年9月5日；借款利率为年利率7.5%。
2013年12月30日，被告罗夫罗伦公司与农业银行签订了编号为33010120130044957的《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为1900万元；借款期限为2013年12月30日至2014年11月20日；借款利率为年利率7.5%。
2013年12月30日，被告罗夫罗伦公司与农业银行签订了编号为33010120130044932的《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为427万元；借款期限为2013年12月30日至2014年11月20日；借款利率为年利率7.8%。2013年12月30日，农业银行与罗夫罗伦公司签订《补充协议》，约定上述借款合同同时由编号33100520130008766《最高额保证合同》、33100620110036943《最高额抵押合同》提供担保。
上述《流动资金借款合同》均约定：借款按月结息，结息日为每月的20日，于结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
上述《流动资金借款合同》签订后，农业银行均按约履行了发放贷款的义务。借款后，被告按约支付利息至2014年1月20日。之后仅于2014年6月24日偿还36000元，该款用于偿还2013年6月18日的借款。
2014年8月22日，农业银行与原告签订《分户债权转让协议》，中国农业银行股份有限公司温州分行将上述农业银行对被告罗夫罗伦公司上述5笔债权及其从属权利转让给原告，并于2014年10月17日于浙江法制报刊登《资产转让通知暨债权催收联合公告》。但被告罗夫罗伦公司至今未还尚欠的借款本金3523.40元及相应的利息、罚息、复利，各担保人亦未履行相应的担保责任。
另查明，因需用公告方式向被告罗夫罗伦公司、国大公司及陈海源送达相关法律文书，在浙江法制报刊登公告，原告支出费用650元。
本院认为：被告罗夫罗伦公司逾期未还借款本金3523.40元及相应的利息，显属违约，应承担违约责任。利息按约应算至借款到期之日，而不是原告主张的到期前一日。第二笔借款450万元，被告罗夫罗伦公司已于2014年6月24日偿还借款本金3.6万元，故罚息的计算从2014年6月19日至6月24日应以借款本金450万元为基数，自2014年6月25日开始应以借款本金446.40万元为基数。另原告要求被告罗夫罗伦公司支付逾期罚息的复利，与约定不符，且无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告浙江罗夫罗伦服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款3523.40万元及利息、罚息、复利（利息均从2014年1月21日起算，其中450万元按年利率6.9%计算至2014年6月13日；其中450万元按年利率6.9%计算至2014年6月18日；其中300万元按年利率7.5%计算至2014年9月5日；其中1900万元按年利率7.5%计算至2014年11月20日；其余427万元按年利率7.8%计算至2014年11月20日；逾期利息（即罚息）按约定年利率的基础上上浮50%的罚息利率计算，除第二笔借款即2013年6月18日的450万元借款外，其余四笔借款均从借款到期次日起算至本判决确定的履行之日止；2013年6月18日的450万元借款的罚息从2014年6月19日至6月24日间以本金450万元为基数，2014年6月25日起至本判决确定的履行之日止以本金446.40万元为基数；复利以未偿还的利息为基数按合同约定分段计算至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告浙江罗夫罗伦服饰有限公司在上述期限内不履行义务，原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权就折价、拍卖或变卖被告浙江罗夫罗伦服饰有限公司所有的坐落在永嘉县××厂房[房屋所有权证号：永房权证瓯北字第××号；土地使用权证号：永嘉国用（2005）字第××号]所得价款在最高额3900万元范围内优先受偿。
三、被告大众阀门集团有限公司、陈海源共同对本判决第一项款项在最高额1500万元范围内承担连带责任；
四、被告乐清市国大置业有限公司对本判决一项款项在最高额5403万元范围内承担连带责任；
五、被告浙江罗夫罗伦服饰有限公司、乐清市国大置业有限公司及陈海源于本判决生效之日起支付原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司公告费650万元；
六、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费217970元，由被告浙江罗夫罗伦服饰有限公司、乐清市国大置业有限公司共同负担（被告大众阀门集团有限公司、陈海源共同对其中111800承担责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 潘谷明
人民陪审员 陈丽白
人民陪审员 陈贤朝
二〇一六年七月五日
书 记 员 徐 奇