浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金浦商初字第2121号
原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行。
负责人陈国强。。
委托代理人叶文近。。
被告浦江煜瑞工贸有限公司。
法定代表人姚红祥。。
被告姚红祥。。。。。。
被告黄芬芳。。。。。。
原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行与被告浦江煜瑞工贸有限公司、姚红祥、黄芬芳之间的金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月26日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶文近到庭参加诉讼，被告浦江煜瑞工贸有限公司、姚红祥、黄芬芳经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称：2013年6月6日，原告与被告浦江煜瑞工贸有限公司签订了合同编号为no33010120130018437的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告浦江煜瑞工贸有限公司向原告借款750万元，利率为年利率7.2%，借款期限自2013年6月6日起至2014年6月5日止。该笔借款由被告姚红祥、黄芬芳坐落于浦江县万达·月泉别墅107-a1-2的房地产提供抵押担保，原告与被告姚红祥、黄芬芳签订了《最高额抵押合同》，后抵押物在浦江县房地产管理处办理了抵押登记。原告于2013年6月7日将该笔借款发放给被告浦江煜瑞工贸有限公司，贷款于2014年6月5日到期。贷款到期后，被告浦江煜瑞工贸有限公司未按借款合同约定履行还款义务。到目前止尚欠原告贷款本金750万元，利息206737.90元（利息算至2014年8月25日，以后另计至清偿完毕止），本息合计7706737.90元。经原告多次催讨无果。故原告诉至法院，请求：1、判令被告浦江煜瑞工贸有限公司归还原告借款本金750万元及2014年5月21日至2014年8月25日利息206737.90元（利息算至2014年8月25日止，以后按合同约定另计至清偿完毕止），本息合计7706737.90元；2、对姚红祥、黄芬芳的抵押房产即浦江县万达·月泉别墅107-a1-2的房地产享有优先受偿权；3、由被告承担所有诉讼费用。
原告为证明其诉称，向本院提供了下列证据：
1、被告浦江煜瑞工贸有限公司的营业执照复印件、公司基本情况复印件、变更登记情况复印件、身份证复印件各一份。证明被告主体资格。
2、股东会同意融资决议书复印件一份。证明被告浦江煜瑞工贸有限公司向原告贷款系股东会决议。
3、流动资金借款合同复印件、借款凭证复印件（与原件核对无误）各一份。证明被告浦江煜瑞工贸有限公司向原告借款7500000元之事实。
4、最高额抵押合同复印件、房地产抵押清单复印件、财产共有人同意抵押承诺书复印件、他项权证复印件（与原件核对无误）各一份。证明姚红祥、黄芬芳以坐落于浦江县万达·月泉别墅107-a1-2的房地产提供抵押担保之事实。
5、欠款息证明一份。证明被告浦江煜瑞工贸有限公司尚欠原告借款本息之事实。
被告浦江煜瑞工贸有限公司未作答辩，也未提供证据。
被告姚红祥未作答辩，也未提供证据。
被告黄芬芳未作答辩，也未提供证据。
对原告提交的上述证据，被告浦江煜瑞工贸有限公司、姚红祥、黄芬芳未到庭质证，系对其质证权利的放弃，经本院审查认为符合证据的“三性”，故予以认定。
经审理，本院查明的事实如下：
2013年6月6日，被告姚红祥、黄芬芳与原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行签订了《最高额抵押合同》一份，约定：姚红祥、黄芬芳作为抵押人自愿以房屋所有权人和土地使用者均为黄芬芳的坐落于浦江县万达·月泉别墅107-a1-2的房产（房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地使用证证号：浦国用（2009）第3612号）为被告浦江煜瑞工贸有限公司与原告自2013年6月6日起至2015年6月5日止办理约定的各类业务所形成的债务提供最高余额10800000元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，并于2013年6月7日办理了房屋他项权证（浦房他证浦阳字第000588**号）。
2013年6月6日，被告浦江煜瑞工贸有限公司与原告签订了合同编号为no33010120130018437的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：被告浦江煜瑞工贸有限公司向原告借款人民币7500000元，用于进货，借款期限自2013年6月7日至2014年6月5日止，利率以基准利率上浮20%确定（即年利率7.2%），具体以借款凭证记载为准。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日。逾期还款则按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。合同签订后，原告于2013年6月7日发放了贷款7500000元。嗣后，被告浦江煜瑞工贸有限公司仅付清了至2014年5月20日止的利息，借款本金及之后利息被告至今未还。故原告诉讼来院，提出如上诉请。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行与被告浦江煜瑞工贸有限公司之间的借款合同关系依法成立。被告浦江煜瑞工贸有限公司向原告借款7500000元之事实清楚，证据充分。被告浦江煜瑞工贸有限公司应按期如数归还借款本息，逾期不还属民事违约行为，应承担民事法律责任。被告姚红祥、黄芬芳自愿以房屋所有权人为黄芬芳的坐落于浦江县万达·月泉别墅107-a1-2的房产为被告浦江煜瑞工贸有限公司的借款提供最高额抵押担保，原告依法对该抵押财产在约定的10800000元的最高额限度内享有优先受偿权。故原告之诉请，合理合法，本院予以支持。被告浦江煜瑞工贸有限公司、姚红祥、黄芬芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、限被告浦江煜瑞工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行借款计人民币7500000元及利息（按照合同约定利率从2014年5月21日起计算至本判决确定的履行之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行对被告姚红祥、黄芬芳提供抵押的房屋所有权人为黄芬芳的浦江县万达·月泉别墅107-a1-2的房产（房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地使用证证号：浦国用（2009）第3612号）对本判决第一项确定的债务本息在10800000元的最高额限度内享有优先受偿权；；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费65747元，公告费650元，合计人民币66397元，由被告浦江煜瑞工贸有限公司、姚红祥、黄芬芳共同负担。被告须于本判决生效后七日内到浦江县人民法院立案大厅七号窗口办理交款手续或将诉讼费汇至浦江县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行浦江支行，汇入账号：33×××47。逾期将强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费65747元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003；或直接交至金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 长 洪秀珍
审 判 员 郑霞芳
人民陪审员 洪惠昌
申请执行时效贰年逾期不予执行
二〇一五年一月八日
代书 记员 潘国松