广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初7338号
原告兴业银业股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区莞太路胜和路段兴业金融大厦首层29、31号。
负责人刘永革，行长。
委托代理人钟小兰，广东兆达律师事务所律师。
委托代理人岑嘉莉，广东兆达律师事务所律师。
被告东莞市龙新服饰有限公司，住所地:东莞市虎门镇龙眼工业路十路75号厂房。
法定代表人陈一新。
被告陈一新，男，1976年11月2日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。
被告林飞燕，女，1981年12月28日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。
原告兴业银业股份有限公司东莞分行诉被告东莞市龙新服饰有限公司（以下简称龙新公司）、陈一新、林飞燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈慧娜适用简易程序公开开庭审理。原告兴业银业股份有限公司东莞分行委托代理人钟小兰到庭参加诉讼，被告龙新公司、陈一新、林飞燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年8月15日，原告与被告龙新公司签订了一份编号为兴银粤借字（东莞）第201408120232号的《流动资金借款合同》。借款合同约定原告向被告龙新公司提供1300000元贷款，并约定了借款期限、借款利率等；2014年8月4日，原告与被告陈一新、林飞燕签订了编号为兴银粤抵字（东莞）第201407091095号《最高额抵押合同》，由被告陈一新、林飞燕以其所有的位于东莞市虎门镇金洲村长德路凯蓝公馆5幢1xx房、1301房产提供抵押担保，并同时签订了编号为兴银粤保字（东莞）第201407091095号的《最高额保证合同》，由被告陈一新、林飞燕提供连带保证。合同签订后，原告依约向被告龙新公司发放贷款，被告龙新公司未能按时偿还借款利息，原告为维护自身合法权益。原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告龙新公司立即向原告偿还尚欠的贷款本金1300000元及利息7077.78元、罚息77350元、复利421.13元（暂计至2016年3月9日，后续利息、罚息、复利按借款合同约定计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；二、被告龙新公司承担原告支付的律师费6000元；三、确认原告对被告陈一新、林飞燕所有的位于东莞市虎门镇金洲村长德路凯蓝公馆5幢1xx房、1301房享有抵押权及优先受偿权；四、被告陈一新、林飞燕对上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费、保全费由三被告承担。
被告陈一新书面答辩称，确认涉案贷款事实，但原告主张涉案贷款罚息过高，涉案贷款合同到期后原告已经主张了逾期罚息，不应重复计收后续利息、罚息、复利。
被告龙新公司、林飞燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明，2014年8月4日，原告与陈一新、林飞燕签订了《最高额保证合同》[合同编号：兴银粤保字（东莞）第201407091095号]、《最高额抵押合同》[合同编号：兴银粤抵字（东莞）第201407091095号]。《最高额保证合同》约定：被告陈一新、林飞燕自愿为被告龙新公司与原告之间发生的因本外币借款等融资业务而形成的债权提供最高本金限额为3000000元整的连带责任保证，保证额度有效期限为2014年8月4日至2017年8月4日，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。担保范围包括最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用等；当被告龙新公司未依约履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。《最高额抵押合同》约定：被告林飞燕、陈一新分别以其各自所有的位于东莞市虎门镇金洲村长德路凯蓝公馆x幢1xx、1xx号房产（房地产权证：粤房地权证莞字第××、06××70号），为被告龙新公司与原告之间因本外币借款等融资业务而形成的债权提供最高本金限额为1568000元的抵押担保，最高额抵押担保的额度有效期间为2014年8月4日至2017年8月4日，担保范围包括抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用等；当被告龙新公司未依约履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权直接要求被告陈一新、林飞燕承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
2014年8月15日，原告与被告龙新公司签订了一份《流动资金借款合同》[合同编号：兴银粤借字（东莞）第201408120232号]。合同约定：原告向被告龙新公司提供1300000元用于支付货款，贷款期限为12个月，即2014年8月15日起至2015年8月15日止。借款利率为浮动利率，按中国人民银行人民币贷款基准利率三个月期限档次＋5.4%确定，浮动周期为月，利率调整日为自借款实际发放日起每满一个周期的对应日。每月20日为结息日，被告龙新公司应当在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。若被告龙新公司借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按逾期罚息利率计收复利。若被告龙新公司未按合同约定履行还款义务，原告实现债权的费用由被告龙新公司承担。
上述借款合同签订后，原告于2014年8月15日向被告龙新公司发放贷款1300000元。涉案房产亦办理了抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项权莞字第0600317571号）。案涉借款已于2015年8月15日到期，据原告提供的贷款逾期清单显示，截至2016年3月9日，被告龙新公司尚欠原告贷款的本金1300000元；利息7077.78元，罚息77350元，复利421.13元。
为收回上述贷款，原告与广东兆达律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费用为6000元。原告提供律师费发票、汇款回单，主张该费用已经实际产生。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证、《最高额保证合同》、逾期清单、银行流水、委托代理合同、律师费发票、汇款回单及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为：被告龙新公司、林飞燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告依约向被告龙新公司发放了贷款1300000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。
关于罚息、复利是否应当计收的问题：案涉合同约定若被告龙新公司借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按逾期罚息利率计收复利，且中国人民银行颁布的《人民币利率管理规定》第二十五条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息……对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利”的规定，金融机构可以计收罚息和复利。被告龙新公司未按合同约定按时归还涉案贷款的本息，已构成违约，原告诉请被告龙新公司归还尚欠的涉案贷款本息，符合合同与法律规定，本院依法予以支持。
债务应当清偿，据原告提供的贷款逾期清单显示，截至2016年3月9日被告龙新公司尚欠涉案贷款本金1300000元，利息7077.78元，罚息77350元，复利421.13元；后续利息按中国人民银行人民币贷款基准利率三个月期限档次＋5.4%确定，罚息按照按前述利率上浮50%计算，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。
关于律师费的问题，被告龙新公司的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，依照案涉借款合同约定应该由被告龙新公司承担。原告与广东兆达律师事务所约定的律师服务收费6000元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，且该笔律师费已经实际支付，故对原告要求被告龙新公司承担本案律师费6000元的诉请，本院予以支持。
被告林飞燕、陈一新自愿提供其各自所有的位于东莞市虎门镇金洲村长德路凯蓝公馆x幢1xx、1xx号房，为被告龙新公司在2014年8月4日至2017年8月4日期间与原告之间发生的所有债权提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。案涉债务发生在抵押担保期间，原告要求就前述抵押物共同在最高本金额1568000元范围内对担保债权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。
被告陈一新、林飞燕自愿为被告龙新公司在2014年8月4日至2017年8月4日期间与原告实际发生的债务在最高本金限额3000000元范围内承担连带保证责任，被告陈一新、林飞燕的意思表示真实，本院予以确认。案涉债务既有被告陈一新、林飞燕提供的抵押物担保，又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，涉案合同约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。原告请求被告陈一新、林飞燕分别对被告龙新公司的债务在最高本金额3000000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告陈一新、林飞燕承担连带保证责任后可向被告龙新公司追偿。对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市龙新服饰有限公司应于本判决生效后五日内向原告兴业银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金1300000元及相应利息、罚息、复利（截至2016年3月9日，利息7077.78元，罚息77350元，复利421.13元；后续利息按中国人民银行人民币贷款基准利率三个月期限档次＋5.4%确定，罚息按照按前述利率上浮50%计算，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）;
二、被告东莞市龙新服饰有限公司应于本判决生效后五日内向原告兴业银行股份有限公司东莞分行支付律师费6000元；
三、原告兴业银行股份有限公司东莞分行对被告林飞燕、陈一新分别所有的位于东莞市虎门镇金洲村长德路凯蓝公馆x幢1xx、1xx号房（房地产权证：粤房地权证莞字第××、06××70号；房地产他项权证：粤房地他项权莞字第0600317571号）房产享有抵押权；若被告东莞市龙新服饰有限公司到期不能履行上述债务，则原告有权就前述抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款之和在前述债务范围内优先受偿（其中本金最高余额为1568000元）；
四、被告林飞燕、陈一新分别对被告东莞市龙新服饰有限公司的前述债务（其中本金最高余额为3000000元）承担连带清偿责任；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司东莞分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为8658.82元，保全费为5000元，共计诉讼费13658.82元（原告已预交），由被告东莞市龙新服饰有限公司、陈一新、林飞燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 陈慧娜
二○二○一六年七月五日
书记员 刘 欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。