吉林省公主岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）公民二初字第402号
原告宋文奎，男，1989年9月15日生，汉族，公主岭市人，现住公主岭市，农民。
原告宋玫瑰，女，1967年12月21日生，汉族，公主岭市人，现住址同上，农民。
原告刘双虹，女，1990年4月21日生，汉族，公主岭市人，现住址同上，农民。
三原告委托代理人张哲峰，吉林申鸿律师事务所律师。
被告吉林省地博房地产开发有限公司。（以下简称地博公司）
法定代表人孙占有，经理。
委托代理人刘殿举，该公司员工。
被告宋振帮，男，1940年1月17日生，汉族，公主岭市人，现住址同原告，农民。
被告宋铁友，男，1972年5月18日生，汉族，公主岭市人，现住址同原告，农民。
原告宋文奎、宋玫瑰、刘双虹诉被告吉林省地博房地产开发有限公司、宋振帮、宋铁友确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋玫瑰、刘双虹及三原告委托代理人张哲峰，被告宋振帮、宋铁友及吉林省地博房地产开发有限公司委托代理人刘殿举到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宋文奎、宋玫瑰、刘双虹诉称，原告宋文奎与其父宋铁民（于2013年3月17日去世）及其姑姑原告宋玫瑰，表妹原告宋双虹与二被告宋振帮、宋铁友共同居住在公主岭市范家屯镇铁南村一组，三原告各自分得相应的承包田。2014年2月份原被告共同居住和承包的土地及地上物，被被告吉林省地博房地产开发有限公司拆迁，被告宋振帮、宋铁友以原被告共同的名义与被告吉林省地博房地产开发有限公司签订拆迁补偿协议，对此三原告并不知情，也没有得到拆迁补偿款，严重侵害了三原告的合法权益，故三原告提起诉讼，要求确认三被告签订的房屋征收与补偿安置协议书无效，诉讼费由被告负担。
庭审中经询问原告，其补充说明，原告宋文奎和其父宋铁民分得二口半人地，因为宋文奎是独生子，多分半口人地，1998年分地与宋铁民一个合同，属于独立合同，具体地块已分清。原告宋玫瑰、刘双虹分二口半人地，属于独立一个合同，具体地块已分清。承包地刚开始由宋铁民种了，2005年原告宋玫瑰、刘双虹家与被告宋铁友发生纠纷，发生纠纷后地一直宋铁友及宋振帮强制耕种。原告宋玫瑰、刘双虹被占地长100米左右、宽2.16米，宋文奎被占的地与宋玫瑰、刘双虹被占地地数差不多。宋铁民于2013年3月17日去世的，2014年2月征的地。宋文奎在征地时没有在家，在押于吉林省长春市北郊监狱，征地时我们不知道，没有人告诉我，公司也没有和我们讲，我们不认可宋振帮、宋铁友与地博公司所签订的协议。
被告宋铁友、宋振邦辩称，被告宋铁友与宋铁民（已去世）系亲哥们，原告宋文奎是宋铁民的儿子，与被告宋振邦一起生活，拆迁时，宋铁民已经去世，宋文奎在押，所以由被告宋振邦代签。一共征用1.8亩土地，13口人的，具体占多少不清楚。原告宋玫瑰、刘双虹的地是被告宋振邦代签的，2005年原告宋玫瑰的丈夫刘柏明将被告宋铁友打伤，经过口头协商，原告宋玫瑰、刘双虹承包田归被告宋铁友耕种，作为补偿，但双方没有签书面协议。征地时，他们地上什么也没有，被告宋铁友签字是因为有他的地，宋铁友不应成为被告。
庭审中经询问被告，其补充说明，动迁协议给付的钱由被告宋振邦领取，13口人的地在分地时都落在被告宋振邦名下，有三原告及宋文奎父亲的，每口人分1.2亩，征用的这块地具体是谁的，没有分清。协议是二被告签的，钱也由宋振邦领取的。1998年分地时被告宋振帮、宋铁有与原告分开了，但我们13口人的地都分在一起了。被征地都是长100米，宽不一样。宋铁民去世前与被告宋文奎一居生活，原告宋玫瑰他们没有与我们一起生活，宋文奎在征地时在押于吉林省长春市北郊监狱，宋铁友去监狱时看过原告宋文奎时告诉他征地的事了。宋玫瑰他们找不到，所以没有告诉她们。
被告吉林省地博房地产开发有限公司辩称，当时征地时我与二被告协商了，被告宋振帮及宋铁友都说是他们的，所以我单位才与他们签的协议，征地1.8亩及地上物，一共是129万，地具体多少钱地上物多少钱没有分，地协商是每平方米是88.8元，钱都由被宋振帮领取了。
庭审中经询问被告，其补充说明，签协议时没有通知原告他们，直接和二被告宋振帮、宋铁友协商的，动迁时没将土地及地上物的价格分开，协议是我们与二被告直接协商的，政府没参与。地及地上物一堆一块与二被告协商，一共129万元，三套楼房，平均每套楼房75平方米（楼房还没盖，没有确定具体位置，也没有确定价格），地每平方米是88.8元。
根据原告的起诉，被告的答辩，双方当事人对下列事实没有异议，本院予以确认：
1、原告宋文奎与其父宋铁民在二轮土地承包时在铁南村一屯分得承包田两口半人地，共是2.95亩。诉争土地，被占地长度是100米（有磨牛地），宽3.17米。
2、原告宋玫瑰与刘双虹系母子关系，在二轮土地承包时在铁南村一屯分得承包田两口半人地，共是2.95亩。诉争土地，被占地长近100米（有磨牛地），宽3.16米，并且宋玫瑰、宋铁民与村委会签订的耕地承包合同。
3、诉争土地由被告地博房地产开发有限公司于2014年2月征迁，合同由被告宋振帮、宋铁友与被告地博公司签订。拆迁补偿费用费用由被告宋振帮领取，共计129万元。
本案争议的焦点为：
被告宋振帮、宋铁友与被告地博房地产签订的房屋征收与补偿安置协议书是否有效。
原告为证实自己的主张，在法定举证期限内提供并当庭出示了下列证据：
1、耕地承包合同2份。用于证明原告分得承包田。经质证，被告没有异议。
2、公主岭市范家屯镇铁南村委会证明。用于证明原告宋玫瑰、刘双虹分得承包地地块。经质证，被告没有异议。
3、公主岭市范家屯镇铁南村委会证明。用于证明原告宋铁民、宋文奎分得承包地地块。经质证，被告没有异议。
4、范家屯镇铁南村委会证明。用于证明地博房地产征地时包括原告宋玫瑰、刘双虹分得承包。经质证，被告没有异议。
5、范家屯镇铁南村委会证明。用于证明地博房地产征地时包括原告宋文奎及其父宋铁民分得承包地。经质证，被告没有异议。
6、铁南村农户住宅登记表（复印件）。用于证明三原告地上物补偿相关情况。经质证，被告地博房地产有异议，不清楚；被告宋振邦、宋铁友有异议，没有签过，不生效。
7、协议书、收条各1份。用于证明原告宋玫瑰丈夫刘柏明与被告宋铁友因人身损害签订赔偿协议。经质证，被告地博房地产有异议，不清楚；被告宋振邦、宋铁友有没异议。
被告吉林省地博房地产开发有限公司为证实自己的主张，在法定举证期限内提供并当庭出示了下列证据：
1、房屋征收与补偿安置协议书。经质证，原被告没有异议。
2、被告宋振帮出具的收据。经质证，原被告没有异议。
被告宋振帮、宋铁友在法定期限内没有提供证据。
经审理查明，原告宋文奎与其父宋铁民（于2013年3月17日去世）在二轮土地承包时在铁南村一屯分得两口半人承包田，两块地一共是2.95亩；原告宋玫瑰与刘双虹系母子关系，在二轮土地承包时在铁南村一屯分得两口半人承包田，两块地一共是2.95亩，并且原告宋玫瑰及原告宋文奎父亲宋铁民分别与铁南村村民委会签订了耕地承包合同。2014年2月24日被告宋振帮、宋铁友未经三原告同意的情况下，擅自与被告地博公司签订房屋征收与补偿安置协议书，该协议占用原告宋文奎及其父宋铁民部分承包田，占用原告宋玫瑰与刘双虹部分承包田，被告宋振帮、宋铁友领取了房屋征收补偿安置费129万元及相应的三套回迁安置房（未交付）。被告宋振帮、宋铁友辩驳已征得原告宋文奎同意，因当时无法联系到原告宋玫瑰与刘双虹系母子，所以代为三原告签订了签订房屋征收与补偿安置协议书，三原告否认授权二被告签订合同的事实，二被告在法定举证期限内又没有提供证明三原告授权签订合同及三原告对二被告行为给予追认的证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，结合上述事实，三被告应承担举证不能的法律后果，故对二被告辩驳，本院不予采信。上述事实有原被告陈述、原告提供的耕地承包合同、公主岭市范家屯镇铁南村委会证明；被告地博公司提供的房屋征收与补偿安置协议书、二被告出具的收款收据在卷佐证，能够证明上述事实，故本院对上述证据予以确认。
本院认为，被告宋振帮、宋铁友在未征得三原告同意的情况下，擅自处分三原告土地承包经营权，且三原告对被告行为也未给予追认。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”及《中华人民共和国农村土地承包法》第九条：“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。”的规定，结合本案被告宋振帮、宋铁友未经三原告同意的情况下，擅自于2014年2月24日与被告地博公司签订房屋征收与补偿安置协议书，侵犯了三原告合法土地经营权，事后也未得到三原告对该行为追认，故该协议书中涉及处分三原告及原告宋文魁父亲宋铁友在第二轮土地承包期间所取得的土地承包经营权部分无效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：
被告宋振帮、宋铁友与被告吉林省地博房地产开发有限公司于2014年2月24日签订的《房屋征收与补偿安置协议书》中涉及处分原告宋文奎、宋玫瑰、刘双虹及原告宋文奎父亲宋铁民土地承包经营权部分无效。
案件受理费100元，被告宋振帮、被告吉林省地博房地产开发有限公司各负担50元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审判长 李洪涛
审判员 李佳宏
审判员 赵洪良
二０一四年九月一日
书记员 王怀婷