江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连东白商初字第00111号
原告东海县农村信用合作联社。住所地东海县牛山镇海陵东路***号。
法定代表人张华，理事长。
委托代理人朱明、薄应光。
被告王健。
被告朱晓娟。系王健妻子。
被告许开学。
被告王永华。系许开学妻子。
原告东海县农村信用合作联社（以下简称东海县信用联社）与被告王健、朱晓娟、许开学、王永华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月22日受理后，依法由审判员焦一宁独任审判，公开开庭进行了审理。原告东海县信用联社委托代理人薄应光、被告王健、许开学到庭参加诉讼，被告朱晓娟、王永华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东海县信用联社诉称：2011年7月14日，原告与被告王健签订流动资金循环借款合同，约定王健向我社借款200万元，借款期限以借据记载为准，自2012年7月4日至2013年5月20日，并约定借款年利率为11.088%，逾期罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同日与被告王健、许开学签订最高额抵押合同两份，由被告王健以其位于浦南镇驻地204线东侧房产证号为字第××号房产、被告许开学以其位于浦南镇驻地地税局北侧土地证号为连国用（2008）字第XP0044**号土地证号的土地使用权提供抵押担保，并依法办理抵押登记，担保范围包括借款本息、罚息、实现债权的费用。原告按约向被告发放了贷款200万元。借款逾期后，经催要被告累计归还本金108.4万元，余款91.6万元及利息至今未还。被告王健与朱晓娟系夫妻，被告许开学与王永华系夫妻关系，应承担连带还款责任。现请判令被告归还借款本金91.6万元及利息、逾期罚息（自2013年9月21日起算至还清之日），并对抵押物享有优先受偿权，被告承担诉讼费。
被告朱晓娟、王永华未有提交书面答辩状。
被告王健、许开学辩称，借款属实，愿意分期还款。
经审理查明：被告王健与朱晓娟系夫妻，被告许开学与王永华系夫妻。2011年7月14日，原告东海县信用联社与被告王健签订（浦南）农信借字（2011）第0464�流动资金循环借款合同，约定在2011年7月14日至2013年5月20日期间，被告王健作为借款人可以办理本金200万元额度之内贷款并提供有效担保，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款利率为年利率11.088%。借款人未按照合同约定期限归还借款本金及利息的，还应在合同约定利率基础上加收50％罚息。并约定借款年利率为11.088%，逾期罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同日与被告王健、许开学签订（浦南）农信高抵字（2011）第0464号最高额抵押合同两份，由被告王健以其位于浦南镇驻地204线东侧房产证号为字第××号房产提供20万元抵押担保，被告许开学以其位于浦南镇驻地地税局北侧土地证号为连国用（2008）字第XP004463号土地证号的土地使用权提供1**万元的抵押担保，并均依法办理�押登记，办理他项权证。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和抵押权人实现债权的费用。原告作为抵押权人，有权以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2012年7月4日，原告与被告王健订立200445436号借款借据一份，载明贷款种类为短期农户其他生产经营贷款，每月21日结息，年利率11.088%（即月利率9.24‰）。原告依照合同将200万元贷款交付至被告王健账户。后被告于2013年5月31日归还本金70.2万元，2013年8月20日归还本金3万元，9月27日归还本金25.2元，12月28日归还本金10万元，累计归还本金108.4万元，余款91.6万元及2013年9月21日之后的利息至今未还。
上述事实，在庭审中有原告举证的流动资金循环贷款合同、最高额抵押合同两份、借款借据、房地产抵押清单，王健房�产抵押合同，字第××号村镇房屋他项权证，许开学土地证号为连国用（2008）字第XP004463号的土地使用权证、连他项（2011）字第XP000201号土地他项权利证明书、土地使用权抵押合同，四被告身份证、结婚证复印件，贷款到账确认书、原告分支机构浦南信用社出具的利息说明及原、被告庭审陈述为证，本院予以确认。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告朱晓娟、王永华经本院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院可以根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
原、被告之间的借款、抵押担保合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告王健、许开学共同签订最高额个人担保�款合同和最高额抵押合同向原告借款200万元，尚欠91.6万元未有归还，事实清楚、证据充分，其逾期未还，构成违约。被告王健、朱晓娟系夫妻关系，对此借款应按照夫妻共同债务予以偿还。所谓罚息，应视为逾期违约金。故原告要求被告王健、朱晓娟偿还借款本金91.6万元及利息和逾期违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。被告许开学以其财产抵押进行担保，亦应该承担相应责任。被告王永华提供结婚证、身份证仅是为其丈夫许开学办理抵押登记之用，原告要求其承担连带责任，于法无据，不予支持。被告王健、许开学分别以其土地使用权及地上建筑物提供抵押担保并进行抵押登记、办理他项权证，因此原告要求对办理抵押登记的财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王健、朱晓娟共同于本判决书生效后10日内一次性归还原告东海县信用联社借款人民币91.6万元及利息（从2013年9月21日起按年利率11.088%计算至付清款之日止）和逾期付款违约金（从2013年9月21日起按年利率11.088%的50％计算至付清款之日止）。
二、原告东海县信用联社对被告王健所有的位于连云港市海州区浦南镇驻地204线东侧房产证号为字第063101**号房产一幢以及被告许开学所有的位于连云港市海州区浦南镇驻地地税局北侧土地证号为连国用（2008）字第XP004463号土地证号的土地使用权在以上款项及诉讼费64**元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告东海县信用联社的其他诉讼请求。
给付义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12960元，减半收取6480元由被告王健、朱晓娟、许开学共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费12960元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 焦一宁
二〇一四年八月十二日
书记员 于胜虎
法律条文及上诉须知
法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共�国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。