广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0981民初994号
原告中国建设银行股份有限公司北流支行，住所地北流市新松路0017号。
负责人吴文东，该支行行长。
委托代理人陈兆福，广西典圣律师事务所律师。
被告黎妹，女，1985年10月14日出生，汉族，住所地广西北流市。
被告石晗，男，1977年4月24日出生，汉族，住所地广西北流市。
原告中国建设银行股份有限公司北流支行（以下简称“建设银行”）与被告黎妹、石晗金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法由代理审判员罗贤斌适用简易程序，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。书记员罗镇担任法庭记录。原告的委托代理人陈兆福到庭参加了诉讼。被告黎妹、石晗经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年10月9日，原告与被告依法签订《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称“借款合同”），约定：由原告借款257000元给被告，借期自2010年10月29日起至2020年10月29日止，利息为在基准利率水平上下调27%，逾期还款罚息按前述贷款利率水平上上浮50%；被告违约的，原告有权宣布贷款立即到期及要求被告立即归还借款本息及相关费用；以被告所有的座落于北流市清华园第10号楼1单元10层1002号房作抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息、律师费等。双方于2010年10月14日到北流市房地产管理所办理了相应的抵押登记手续。
合同签订之后，原告按约于2010年11月1日向被告提供了借款257000元，但是，被告却未按约归还原告借款。至2016年2月29日，被告连续违约19期，累计违约43期，尚拖欠本息6542.06元。前述债务为两被告夫妻存续期间共同债务，应由两被告共同偿还。被告逾期还款违反了合同的约定，原告按约有权宣布贷款立即到期及要求其清偿尚欠全部借款本金141251.40元及利息，并有权要求其承担罚息及原告应付律师费等责任，同时对本案用以抵押的房产，原告依法享有优先受偿权。为此，请求法院判令：1、解除原、被告双方签订的《借款合同》；2、被告共同清偿尚欠原告借款本金141251.40元，并判决其支付约定利息（截至2016年2月29日止拖欠利息为4329.67元，此后另计）；3、由被告承担原告应付律师费7051.15元；4、原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；5、由被告承担本案全部诉讼费用。原告为证明其主张在举证期限内向本院提供的证据如下：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告主体适格；2、被告身份证明材料，证明被告主体适格；3、个人住房借款合同，证明原、被告之间借款、抵押合同权利义务关系；4、中国建设银行个人贷款支付凭证，证明原告发放借款事实；5、房屋抵押登记证明材料，证明办理房屋抵押登记事实；6、个人贷款对账单，证明被告欠款、违约的事实。
被告黎妹、石晗没有提出答辩意见亦没有向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黎妹、石晗经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。
原告提交的6份证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认本案的法律事实如下：
2010年9月17日，被告黎妹向原告提交《建设银行个人住房贷款申请表》，向原告建设银行申请贷款257000元，用于购房，被告黎妹在“申请人”栏签字，被告石晗在“配偶”栏签字。经原告审查符合放贷条件后，2010年10月9日，原告建设银行与被告黎妹签署了450190016-011-2010002905号《借款合同》，合同主要约定：1、借款金额257000元，借款用途为个人购房贷款；2、借款期限10年（自2010年10月29日起至2020年10月29日止），借款利率为中国人民银行规定的基准利率上下调27%；3、借款人未按合同约定日期偿还贷款，罚息利率为：本合同所执行贷款利率水平上上浮50%；4、被告黎妹不按本合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项，构成违约，出现违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用；5、被告石晗以其名下位于北流市清华园第10号楼1单元10层1002号的房产作为抵押物，自愿向贷款人提供担保，当贷款到期限借款人未予清偿，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款优受偿等内容。被告黎妹在落款处“借款人”栏签字，被告石晗在落款处“抵押人”栏签字。当天，原、被告双方以被告石晗名下位于北流市清华园第10号楼1单元10层1002号的房产【房屋所有权证号为：北流镇字第017126号】作抵押并到北流市房地产管理所办理办理了抵押登记手续【抵押权证号为：北押告字第201001385号】。2010年11月1日，原告建设银行按约向被告黎妹发放了贷款257000元。被告黎妹在获得贷款后，没有按约归还借款本息，截止2016年2月29日（起诉时），被告黎妹连续违约19期，累计违约43期，拖欠本金141251.40元，利息4329.67元。后被告黎妹陆续还了8笔款，至2016年6月2日尚欠本金128340.84元。
另查明，原告建设银行是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构。被告黎妹与被告石晗于2005年3月18日登记结婚。
本院认为，原告建设银行与被告黎妹签署的《借款合同》，为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立有效，依法予以保护。原告建设银行已经履行了发放借款的义务，被告黎妹没有归还借款本息，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。依据双方在《借款合同》的约定，出现违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用。因此，原告主张解除原、被告双方签订的《借款合同》及要求两被告归还尚欠的借款本金128340.84元及相应利息的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。
被告黎妹与被告石晗是夫妻关系，本案借款形成于被告黎妹与被告石晗婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务依法认定为被告黎妹、石晗的夫妻共同债务，故被告石晗对本案借款应承担共同偿还责任。综上理由，原告主张被告石晗共同归还借款本金128340.84元及支付借款利息的诉讼请求，证据确实，理由成立，本院依法予以支持。
关于原告主张由两被告承担原告应付的律师费有关问题。原告在庭审中主张按照双方签订的《借款合同》第十七条第十三项约定：出现违约情形，贷款人可以以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，依据《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》桂价费（2013）41号文的收费标准，两被告应支付给原告应付律师费7051.15元。本院认为，虽然原告与两被告双方约定了产生的一切费用由违约方承担，但是原告并没有足够的证据（律师委托代理合同、费用发票等相关证据）证明原告所支付了律师费用及费用的金额，因此本院无法确定原告的实际损失，依据《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因此，原告主张被告承担原告应付律师费7051.15元，事实不清，证据不足，本院不予支持。被告石晗签署的《借款合同》在落款处“抵押人”栏签字，同意以其名下位于北流市清华园第10号楼1单元10层1002号的房为本案的抵押物，并到有关房管部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案的抵押合同依法成立有效，原告主张对两被告用于本案的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，理由成立，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除被告黎妹、石晗与原告中国建设银行股份有限公司北流支行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告黎妹、石晗归还中国建设银行股份有限公司北流支行借款本金128340.84元；
三、被告黎妹、石晗支付原告中国建设银行股份有限公司北流支行借款利息（利息的计算办法：自2016年6月2日起计，以128340.84元为基数，至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下调27%基础上上浮50%计算）；
四、被告黎妹、石晗不履行上述第二、三项债务时，原告中国建设银行股份有限公司北流支行以被告石晗名下的位于北流市清华园第10号楼1单元10层1002号的房产【房屋所有权证号为：北流镇字第017126号，抵押权证号为：北押告字第201001385号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司北流支行其它诉讼请求。
本案案件受理费3354元，减半收取1677元（原告已预交），由原告中国建设银行股份有限公司北流支行负担77元，被告黎妹、石晗负担1600元。
上述判决的债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。
义务人未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费3354元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 罗贤斌
二〇一六年七月四日
书 记 员 罗 镇