江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）苏中商终字第01416号
上诉人（原审被告）昆山月星国际家居广场经营管理有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇江浦路388号。
法定代表人丁佐勇，该公司总经理。
委托代理人蒋勤，江苏沉浮律师事务所律师。
委托代理人张怡，江苏沉浮律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王喜。
委托代理人胡泓，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。
原审被告高大祥。
上诉人昆山月星国际家居广场经营管理有限公司（以下简称月星家居公司）因与被上诉人王喜、原审被告高大祥买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆花商初字第00217号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月17日立案受理，并依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
王喜一审诉称：月星家居广场（系月星家居公司开设）将其展位柜台租赁给昆山市周市镇大祥建材经营部（高大祥系经营业主）用于建材经营销售。王喜于2013年10月14日在高大祥处购买塞拉尔楼梯及辅材配件一套，约定定金800元，总价款为21200元。后王喜按照订单的约定支付给高大祥定金及价款共计22000元。但高大祥至今未向王喜交付订单约定的楼梯及其它配件，为此，高大祥于2014年1月23日承诺于2014年3月6日安装完毕，否则退回原款，并赔偿5000元。其后高大祥一直未能履行安装义务，且其经营的销售部已从月星家居公司的展位柜台中撤出，王喜多次找两被告协调解决无果。王喜认为，高大祥的建材经营部已从月星家居公司的展位撤出，表明了高大祥以自己的行为表示不履行合同，故王喜有权利依照合同法的规定单方解除合同，高大祥应当返还王喜已付款项并支付赔偿金。月星家居公司作为展位的出租者，应当对高大祥的上述责任承担连带赔偿责任。故诉至法院，要求：1、判令解除王喜与高大祥的买卖合同，高大祥返还王喜已付款项22000元并支付赔偿金5000元，同时赔偿利息损失（计算方式：以22800元为基数，自2014年3月7日起至本案判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。月星家居公司在上述赔偿范围内承担连带赔偿责任；2、本案诉讼费由两被告承担。
高大祥一审未作答辩。
月星家居公司一审辩称：王喜要求答辩人承担连带赔偿责任并无事实和法律依据，理由如下：1、王喜提供的证据并不能证明其所购的楼梯系在昆山月星家居广场内高大祥经营之楼梯专卖店购得。首先，王喜提供的《昆山月星国际家居商品订货单》上并没有答辩人的盖章（鉴于高大祥在答辩人家居广场经营过，其手里必定有答辩人发放的订货单格式文本，而高大祥在其他地方也开设有建材经营部，故不能排除高大祥向王喜销售的是其其他直营店内的建材，其只是利用了答辩人发放的格式文本签订了合同）。其次，王喜提供的图纸及核价单都只有王喜单方签字，并无高大祥签名，更无答辩人公章。2、退一步，即使王喜所购楼梯系在昆山月星家居广场内高大祥经营之楼梯专卖店购得，王喜要求答辩人承担连带责任亦无法律依据。答辩人只是昆山月星家居广场的管理者，并非展位的出租者。综上，请求驳回王喜对答辩人的诉讼请求。
原审法院经审理查明：王喜称其于2013年10月14日在高大祥开设在月星家居广场的经营部内购买了塞拉尔楼梯及辅材配件一套，总价为22000元，为此，王喜向法院提交《昆山月星国际家居商品订货单》一张、图纸两张、收据一张。其中，《昆山月星国际家居商品订货单》的时间为2013年10月14日，抬头为“昆山月星国际家居商品订货单”，订货单内容包含了品名、规格等及付款方式，供货方确认签字处有“高大祥”、“刘莎”签名；图纸中展厅名称为“昆山美步”；收据载明的时间为2013年10月16日，金额为22000元，并有“高大祥”签字，王喜称订货当天支付了定金800元给店员刘莎，次日将余款补足，共计22000元，由高大祥本人出具了该份收据。后高大祥一直未向王喜送货。王喜提交高大祥于2014年1月23日向王喜出具的承诺书一份，内容为：王喜购买的楼梯及配件原定2013年12月28日送货，因资金问题没有如期交货，推迟到2014年3月6日安装完毕，如果没有按时交货，将退回原款并赔偿5000元。嗣后，高大祥仍未履行交货及安装义务，并已从月星家居广场的展台中撤柜，现已下落不明。
一审另查明：高大祥系昆山市周市镇大祥建材经营部业主，注册经营场所周市镇红星时代家居广场C8112号，经营范围建材销售。同时，高大祥还经营昆山市玉山镇格韵建材商行，该个体工商户目前处于吊销后未注销状态。2013年7月16日案外人昆山好家居装饰建材有限公司（甲方，出租人）与高大祥（乙方、承租人）、月星家居公司（丙方、管理人）签订《昆山月星家居广场展位租赁合同》，合同载明：鉴于甲方于昆山市江浦路388号开设昆山月星家居广场，并委托丙方为管理人对商场进行管理，而乙方有意承租该商场内展位进行经营，各方约定如下：乙方承租S214的展位，面积262.83平方米，用于经营美步楼梯，租赁期限2013年7月8日至2014年5月27日止，丙方于2013年7月7日向乙方交付租赁展位。乙方承租展位综合费用每月为72元／㎡，半年一个结算期，先付后用。综合费用包括展位租金、物业管理费（包括公共部位水电、消防、电梯维护、公共区域维护、商场设备设施维护、公共卫生费）、商场运营管理费（商场管理费用、营销推广费用、财务费用、公共安全费用）。乙方于签订合同后的十日内向丙方支付商品质量保证金，如遇乙方经营商品出现质量投诉、乙方退场后丙方受理商品“三包”期限内的投诉，在七个工作日之内未及时解决或未得到乙方明确答复的，丙方有权先行处理，所需费用从商品质量保证金中扣除（庭审中，月星家居公司自认收取过高大祥支付的5000元保证金）。甲方全权委托丙方对商场进行经营管理，代为行使本合同约定的出租人权利。合同还对三方权利义务、合同解除、违约责任等事项进行了约定。在签订该份合同的同时月星家居公司与高大祥还需签订商场管理合同。一审庭审中，月星家居公司陈述：承租展位的经营者可以向客户直接收取货款，也可以委托其代为收取货款。现因王喜要求两被告返还已付货款未果，引起纠纷。
原审法院认为：根据王喜提交的《昆山月星国际家居商品订货单》、图纸、收据，能够确认王喜与高大祥之间关于楼梯及相关配件的买卖合同合法有效，应受法律保护。王喜已按约支付了全部货款，高大祥未按约履行交货及安装义务，责任在于高大祥。现高大祥将经营部从月星家居广场中撤柜且已下落不明是以自己的行为表明不再履行义务，致使合同目的无法实现，因此，王喜有权解除合同。解除合同的，应当通知对方，解除合同的通知到达对方时合同解除。本案中，王喜起诉要求解除买卖合同，法院将起诉状等应诉材料公告送达高大祥之日即2015年3月16日起王喜与高大祥之间的买卖合同解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，王喜有权要求高大祥返还已支付的货款22000元并有权要求赔偿损失。现王喜起诉主张高大祥支付其自行承诺的5000元赔偿金并要求赔偿已付货款的利息损失，对此，法院认为，王喜未能举证证明其除了有已付货款按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失外还存在其他损失，王喜主张的金额明显过高，依法予以调整为以22000元为基数，自付款次日即2013年10月17日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.95倍计算至实际支付之日止。
对于王喜主张月星家居公司承担连带清偿责任的诉讼请求，法院认为，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条的规定：“消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。”本案中，《昆山月星家居广场展位租赁合同》能够证明月星家居公司实际行使出租人的权利，承担出租人的义务，同时作为商场管理者对月星家居广场的经营承担管理责任。昆山月星家居广场作为月星加盟店之一，由月星家居公司对承租人进行管理，目的是实现市场化经营，商场化管理，确保展位商的商品质量和服务质量，维护商场良好的整体形象。王喜作为消费者到商场购物，商场的诚信度和影响力也是消费者最终选择是否消费的重要考量因素。王喜虽未直接向月星家居公司支付涉案货款，但月星家居公司自认展位经营者可以自行向客户收取货款，并且本案所涉纠纷处在王高大祥的租赁期限内，现王喜因高大祥撤柜使其合法权益受到损害，月星家居公司作为实际行使出租人权利的管理者应当承担连带赔偿责任，其承担赔偿责任后可向高大祥追偿。高大祥经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，相应的法律后果应由其自行承担。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十四条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、王喜与高大祥之前关于楼梯及相应配件的买卖合同于2014年3月16日解除；二、高大祥返还王喜货款22000元并赔偿损失（计算方式：以22000元为基数，自2013年10月17日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.95倍计算），于判决生效后十日内支付完毕。三、昆山月星国际家居广场经营管理有限公司对高大祥的上述第二项付款义务承担连带清偿责任，其承担赔偿责任后，有权向高大祥追偿。案件受理费450元，公告费690元，两项合计1140元，由高大祥与昆山月星国际家居广场经营管理有限公司承担。
月星家居公司不服原审判决，向本院提起上诉认为：1、原审法院未查明昆山市周市镇大祥建材经营部是否开设在上诉人处，属认定事实不清。王喜一审提供的证据不能证明其所购买的楼梯是在高大祥开办在上诉人处的美步楼梯专卖店内购得，原审判决上诉人承担责任的事实基础不存在。2、上诉人只是代为行使出租人的权利，但不承担出租人的义务，故原审直接判决由上诉人承担出租人的义务是错误的。高大祥承租的展位不属于《消法》所规定的柜台。依据《消法》第四十三条，王喜既然已选择了高大祥要求赔偿，就不能同时向上诉人主张赔偿，原审直接判决上诉人对高大祥的赔偿义务承担连带赔偿责任缺乏法律依据。请求二审撤销原判，发回重审或依法改判。
王喜二审答辩称：原审判决查明事实清楚，适用法律正确，应当维持。
高大祥二审未发表意见。
一审经审理查明的事实本院予以确认。
本院认为：王喜在一审中提交了供货方落款处签有“高大祥”等签名的《昆山月星国际家居商品订货单》及对应的收据，且原审查明高大祥确与昆山好家居装饰建材有限公司、月星家居公司签订《昆山月星家居广场展位租赁合同》，在月星家居公司、高大祥未能提供相反证据的情况下，前述证据可证明王喜向高大祥租用月星家居广场展位开设的店铺购买楼梯的事实。月星家居公司上诉认为原审法院未查明该事实，不能成立。虽然前述《昆山月星家居广场展位租赁合同》反映月星家居公司仅为昆山月星家居广场的管理人，代为行使出租人的权利，但前述订货单未披露昆山好家居装饰建材有限公司为实际出租方，王喜作为消费者也仅知晓从月星家居广场购买楼梯，故其有权选择月星家居公司承担展位出租方的责任。此外，原审法院判决月星家居公司承担连带赔偿责任亦不违反《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。
综上，原审判决认定事实清楚，使用法律正确，实体处理并无不当，月星家居公司的上诉理由不能成立，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费450元，由上诉人昆山月星国际家居广场经营管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 骆利群
审判员 管 丰
审判员 孙晓蕾
二〇一五年十二月十一日
书记员 陆 庆
附录法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。