江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初11380号
原告江苏资产管理有限公司，住所地江苏省无锡市金融一街8号。
法定代表人华伟荣，该公司董事长。
委托代理人吴开琴，江苏庚辰律师事务所律师。
委托代理人刘浩芳，江苏宏润律师事务所律师。
被告江苏东瑞建材有限公司，住所地宜兴市和桥镇永兴村锡宜公路西侧。
法定代表人吴耀忠，该公司董事长。
委托代理人储建培，该公司职员。
被告宜兴市建安房地产开发有限公司，住所地宜兴市和桥镇西横街69号。
法定代表人吴盘中，该公司董事长。
委托代理人李平，该公司职员。
被告宜兴狮王木业有限公司，住所地宜兴市和桥镇锡宜公路旁。
法定代表人吴俊，该公司董事长。
委托代理人郁放华，江苏俊英律师事务所律师。
被告吴耀忠，男，1948年7月18日生，，汉族，住宜兴市。
被告胡龙妹，女，1951年5月3日生，，汉族，住宜兴市。
被告吴俊，男，1970年12月12日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人郁放华，江苏俊英律师事务所律师。
被告路漫，女，1982年4月23日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人郁放华，江苏俊英律师事务所律师。
原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告江苏东瑞建材有限公司（以下简称东瑞公司）、宜兴市建安房地产开发有限公司（以下简称建安公司）、宜兴狮王木业有限公司（以下简称狮王公司）、吴耀忠、胡龙妹、吴俊、路漫金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，依法组成合议庭。后于2017年4月6日公开开庭进行了审理，原告资产公司的委托代理人刘浩芳，被告东瑞公司的委托代理人储建培，被告建安公司的委托代理人李平，被告狮王公司、吴俊、路漫的共同委托代理人郁放华到庭参加诉讼，被告吴耀忠、胡龙妹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告资产公司诉称：2014年3月-6月，东瑞公司合计向交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交通银行无锡分行）借款3830万元，并以建安公司所有房产、土地使用权提供抵押担保，由狮王公司、吴耀忠、胡龙妹、吴俊、路漫提供了连带责任保证担保。借款到期后，借款人及保证人未能按约还款。后他公司合法受让了本案债权并诉至法院，要求判令：1、东瑞公司立即归还借款本金38111667元及利息（暂算至2015年12月3日为5116337.64元，自2015年12月4日起至实际支付之日止按合同约定利率上浮50%计算），并按约计收复利；2、东瑞公司赔偿他公司为实现债权需支付的律师费656208元；3、建安公司、狮王公司、吴耀忠、胡龙妹、吴俊、路漫分别对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；4、他公司对建安公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由各被告负担。
被告东瑞公司辩称：对欠款无异议。
被告建安公司辩称：对抵押担保的事实无异议，但应先由东瑞公司承担还款责任；资产公司要求其公司承担连带保证责任的诉讼请求无事实与法律依据，不予认可。
被告狮王公司辩称：狮王公司签订保证合同时，保证合同为空白，仅认可其盖章的真实性。对于律师费不予认可。
被告吴俊辩称：其作为狮王公司法定代表人，为了狮王公司的贷款签订过空白保证合同，从未给东瑞公司做过担保，请求法院驳回资产公司对吴俊的诉讼请求。
被告路漫辩称：保证合同上路漫的私章不是路漫盖的，其也不清楚为东瑞公司担保事宜，故请求法院驳回资产公司对其的诉讼请求。
被告吴耀忠、胡龙妹均未作答辩。
经审理查明：2013年10月16日，交通银行无锡分行与建安公司签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同一》）一份，约定建安公司以其所有的坐落于宜兴市××××房产（房屋所有权证号依次为：1000099830、1000099836、1000099837、1000099833、1000099834、1000099835）及对应土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2013第22600862号、22600861号、22600860号、22600859号、22600858号、22600857号）为东瑞公司与交通银行无锡分行在2013年10月16日至2016年10月16日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1825万元。抵押担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。后双方至登记部门办理了抵押登记手续，房产抵押登记的金额依次为291万元、291.5万元、291.5万元、291.5万元、291.5万元、362万元；土地使用权抵押登记的金额均为1万元。
次日，交通银行无锡分行依次与狮王公司，吴耀忠、胡龙妹，吴俊、路漫签订最高额保证合同（以下简称《保证合同1》、《保证合同2》、《保证合同3》）各一份，依次约定狮王公司，吴耀忠、胡龙妹，吴俊、路漫自愿为东瑞公司与交通银行无锡分行在2013年10月17日至2014年10月17日期间签订的全部主合同项下债权提供最高债权额为人民币4980元的连带责任保证担保。均约定保证的范围包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及交通银行无锡分行实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等费用）。其中，路漫在保证合同上的落款系盖的“路漫”的私章而非自然人签字。
2013年11月13日，交通银行无锡分行与建安公司签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同二》）一份，约定建安公司以其所有的坐落于宜兴市××××房产（房屋所有权证号依次为：1000099838、1000099831）及对应土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2013第22600865号、22600863号）为东瑞公司与交通银行无锡分行在2013年11月13日至2016年11月13日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为642万元。抵押担保的范围同《抵押合同一》的约定一致。后双方至登记部门办理了抵押登记手续，房产抵押登记的金额依次为360万元、280万元；土地使用权抵押登记的金额均为1万元。
2014年3月25日，交通银行无锡分行与建安公司签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同三》）一份，约定建安公司以其所有的坐落于宜兴市和桥镇××、××、××房产（房屋所有权证号依次为：1000099840、1000099828、1000099844）及对应土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2013第22600864号、22600866号、22600872号）为东瑞公司与交通银行无锡分行在2014年3月25日至2017年3月25日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1018万元。抵押担保的范围同《抵押合同一》的约定一致。后双方至登记部门办理了抵押登记手续，房产抵押登记的金额依次为362万元、291万元、362万元；土地使用权抵押登记的金额均为1万元。
同年3月27日，交通银行无锡分行与东瑞公司签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同一》）一份，约定东瑞公司向交通银行无锡分行借款1000万元，到期日为2014年9月27日；借款利率为固定利率即年利率6.44%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款按约结息，计息日为每月的20日，还款方式为一次还本分次付息；借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，交通银行无锡分行有权按照罚息利率计收罚息与福利，东瑞公司应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用。当日，交通银行无锡分行向东瑞公司发放贷款1000万元。
同年4月18日，交通银行无锡分行与东瑞公司签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同二》、《借款合同三》、《借款合同四》）三份，依次约定东瑞公司向交通银行无锡分行借款400万元、400万元、350万元，到期日均为2014年10月17日；其余约定与《借款合同一》的约定一致。当日，交通银行无锡分行依次向东瑞公司发放贷款400万元、400万元、350万元。
同年5月12日，交通银行无锡分行与东瑞公司签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同五》、《借款合同六》）两份，依次约定东瑞公司向交通银行无锡分行借款290万元、290万元，到期日均为2014年11月12日；其余约定与《借款合同一》的约定一致。当日，交通银行无锡分行依次向东瑞公司发放贷款290万元、290万元。
2014年6月11日，交通银行无锡分行与建安公司签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同四》）一份，约定建安公司以其所有的坐落于宜兴市和桥镇××、××室××房产（房屋所有权证号依次为：1000099839、1000099841、1000099842、1000099843、1000099845、1000106452、1000106454）及对应土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2013第22600867号、22600868号、22600869号、22600870号、22600871号、22600328号、22600329号）为东瑞公司与交通银行无锡分行在2014年6月11日至2017年6月11日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1351万元。抵押担保的范围同《抵押合同一》的约定一致。后双方至登记部门办理了抵押登记手续，房产抵押登记的金额依次为247万元、247万元、247万元、247万元、247万元、54万元、55万元；土地使用权抵押登记的金额均为1万元。
同年6月17日，交通银行无锡分行与东瑞公司签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同七》）一份，约定东瑞公司向交通银行无锡分行借款500万元，到期日为2014年12月17日；其余约定与《借款合同一》的约定一致。当日，交通银行无锡分行向东瑞公司发放贷款500万元。
同年6月24日，交通银行无锡分行与东瑞公司签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同八》）一份，约定东瑞公司向交通银行无锡分行借款300万元，到期日为2014年12月24日；其余约定与《借款合同一》的约定一致。当日，交通银行无锡分行向东瑞公司发放贷款300万元。
同年6月25日，交通银行无锡分行与东瑞公司签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同九》）一份，约定东瑞公司向交通银行无锡分行借款300万元，到期日为2014年12月25日；其余约定与《借款合同一》的约定一致。当日，交通银行无锡分行向东瑞公司发放贷款300万元。
东瑞公司取得上述借款后，未能按约偿还借款本息。根据交通银行无锡分行的欠款清单显示：《借款合同一》项下借款截止2014年9月27日尚欠本金9811671元、期内利息595012.44元，此后再未支付；《借款合同二》项下借款截止2014年10月17日尚欠本金400万元、期内利息242573.33元，此后再未支付；《借款合同三》项下借款截止2014年10月17日尚欠本金400万元、期内利息242573.33元，此后再未支付；《借款合同四》项下借款截止2014年10月17日尚欠本金350万元、期内利息212251.67元，此后再未支付；《借款合同五》项下借款截止2014年11月12日尚欠本金290万元、期内利息175865.67元，此后再未支付；《借款合同六》项下借款截止2014年11月12日尚欠本金290万元、期内利息175866.67元，此后再未支付；《借款合同七》项下借款截止2014年12月17日尚欠本金4999996元、期内利息303216.42元，此后再未支付；《借款合同八》项下借款截止2014年12月24日尚欠本金300万元、期内利息181930元，此后再未支付；《借款合同九》项下借款截止2014年12月25日尚欠本金300万元、期内利息181930元，此后再未支付；各担保人亦未履行保证义务。
2016年1月25日，资产公司与交通银行无锡分行签订《单户资产转让协议》，约定交通银行无锡分行将上述借款合同项下债权转让给资产公司，截至转让基准日2015年12月3日该债权为本金余额38111667元、利息5116337.64元，与该债权有关的全部从权利，包括但不限于保证债权、抵押权、质押权（如有），也同时转让给资产公司。2016年4月7日，资产公司联合交通银行无锡分行在《江苏法制报》上刊登债权转让暨债务催收联合公告，通知了本案借款人及担保人债权转让事宜。但东瑞公司至今未向其偿还欠款，各保证人亦未履行保证义务，据此，资产公司委托江苏庚辰律师事务所、江苏宏润律师事务所诉至法院，并主张由此需支出的律师费656208元。
以上事实，有保证合同、借款合同、借款借据、抵押合同、他项权证、债权转让协议、债权转让公告书、委托代理合同、结婚证复印件、欠款清单、支付凭证、银行账户流水、委托代理合同及庭审笔录等证据在卷佐证。
诉讼中，狮王公司、吴俊称其签订的是空白保证合同，路漫称保证合同上“路漫”的私章是其所有但并非其本人所盖，其私章保存于狮王公司财务处，但均并未提供证据予以证明，资产公司对此不予认可。
本院认为：本案所涉的借款合同、保证合同、抵押合同等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。纠纷的引起是东瑞公司未能按约还款，担保人未履行担保责任所致，责任在各被告。根据借款合同约定，东瑞公司未能按约还款已构成违约，其应当立即归还相应的本息并承担合同约定的罚息、复利。建安公司以其名下的房产、土地使用权为其借款向交通银行无锡分行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，交通银行无锡分行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。根据保证合同的约定，狮王公司、吴耀忠、胡龙妹、吴俊、路漫作为连带责任保证人，应当按照保证合同约定在各自保证范围内承担连带保证责任。狮王公司、吴俊辩称其签订的为空白保证合同以及路漫辩称合同上私章非其所盖，因资产公司均不认可，且狮王公司、吴俊、路漫均未提供证据予以佐证，故本院对其抗辩意见不予采信。
债权人有权将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。交通银行无锡分行与资产公司的债权转让协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。且资产公司受让债权后，已经在《江苏法制报》上发布了债权转让公告，可视为债权人向债务人履行了通知义务，该债权转让已发生法律效力，资产公司已合法取得了本案债权，其有权要求本案各被告承担相应的还款责任及担保责任。对资产公司主张的律师费损失，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏庚辰律师事务所、江苏宏润律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。对资产公司要求建安公司对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，因资产公司并未提供任何证据予以佐证，故对资产公司的该项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金9811671元、期内欠息595012.44元、逾期罚息（以本金9811671元为基数自2014年9月28日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年9月28日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
二、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金400万元、期内欠息242573.33元、逾期罚息（以本金400万元为基数自2014年10月18日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年10月18日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
三、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金400万元、期内欠息242573.33元、逾期罚息（以本金400万元为基数自2014年10月18日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年10月18日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
四、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金350万元、期内欠息212251.67元、逾期罚息（以本金350万元为基数自2014年10月18日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年10月18日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
五、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金290万元、期内欠息175865.67元、逾期罚息（以本金290万元为基数自2014年11月13日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年11月13日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
六、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金290万元、期内欠息175865.67元、逾期罚息（以本金290万元为基数自2014年11月13日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年11月13日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
七、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金4999996元、期内欠息303216.42元、逾期罚息（以本金4999996元为基数自2014年12月18日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年12月18日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
八、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金300万元、期内欠息181930元、逾期罚息（以本金300万元为基数自2014年12月25日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年12月25日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
九、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金300万元、期内欠息181930元、逾期罚息（以本金300万元为基数自2014年12月26日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数自2014年12月26日起至实际支付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
十、江苏东瑞建材有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付江苏资产管理有限公司律师费损失656208元。
十一、对江苏东瑞建材有限公司的上述第一、二项债务，宜兴狮王木业有限公司、吴俊、路漫、吴耀忠、胡龙妹各自在4980万元范围内承担连带保证责任。
十二、对江苏东瑞建材有限公司的上述第一至第十项债务及本案应承担的诉讼费，江苏资产管理有限公司有权以宜兴市建安房地产开发有限公司提供的抵押财产即坐落于宜兴市和桥镇东锦花园50号-59号、65号的11套房屋（房屋所有权证号依次为：1000099838、1000099831、1000099830、1000099836、1000099837、1000099833、1000099834、1000099835、1000099840、1000099828、1000099844）及其对应的土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2013第22600865号、22600863号、22600862号、22600861号、22600860号、22600859号、22600858号、22600857号、22600864号、22600866号、22600872号）的折价或拍卖、变卖所得价款依次在登记记载的债权金额360万元、280万元、291万元、291.5万元、291.5万元、291.5万元、291.5万元、362万元、362万元、291万元、362万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、范围内优先受偿。
十三、对江苏东瑞建材有限公司的上述第七、第八、第九项债务及其对应的律师费189398元、本案诉讼费，江苏资产管理有限公司有权以宜兴市建安房地产开发有限公司提供的抵押财产即坐落于宜兴市和桥镇东锦花园60号-64号、200号601-602室的7套房产（房屋所有权证号依次为：1000099839、1000099841、1000099842、1000099843、1000099845、1000106452、1000106454）及对应土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2013第22600867号、22600868号、22600869号、22600870号、22600871号、22600328号、22600329号）折价或拍卖、变卖所得价款依次在登记记载的债权金额247万元、247万元、247万元、247万元、247万元、54万元、55万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元、1万元范围内优先受偿。
十四、驳回江苏资产管理有限公司的其他诉讼请求。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费258874元、财产保全费5000元，合计263874元，由东瑞公司、狮王公司、吴耀忠、胡龙妹、吴俊、路漫负担。该款已由资产公司垫付134437元，东瑞公司、狮王公司、吴耀忠、胡龙妹、吴俊、路漫于本判决发生法律效力之日10日内向资产公司直接支付，余款129437元由东瑞公司、狮王公司、吴耀忠、胡龙妹、吴俊、路漫于本判决发生法律效力之日10日内直接支付至宜兴市人民法院。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 吕 欢
代理审判员 孟理想
人民陪审员 田锦莉
二〇一七年四月十日
书 记 员 濮 燕
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同权利全部或部分的转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让：
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。