杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭上商初字第1291号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行，住所地：浙江省杭州市延安路129号。
代表人：赵峥嵘，行长。
委托代理人：李银枝、沈菁，系该行员工。
被告：杭州稳可进出口有限公司，住所地：浙江省杭州市下城区新华路266-1号203室。
法定代表人：颜爱兰。
被告：东阳市钱江电器有限公司，住所地：浙江省东阳市南马机械工业功能区。
法定代表人：林雄斌。
被告：钱跃辉。
被告：颜爱兰。
被告：徐健。
被告：王花荣。
被告：罗弘韬。
被告：许颖。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行与被告杭州稳可进出口有限公司（以下简称稳可公司）、东阳市钱江电器有限公司（以下简称钱江电器公司）、钱跃辉、颜爱兰、徐健、王花荣、罗弘韬、许颖金融借款合同纠纷一案，于2015年6月11日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，并于2015年10月29日公开开庭进行审理。原告委托代理人李银枝、沈菁到庭参加诉讼。被告稳可公司、钱江电器公司、钱跃辉、颜爱兰、徐健、王花荣、罗弘韬、许颖经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称：2010年9月16日，原告与被告稳可公司杭州稳可进出口有限公司签订了《保理协议书》及《保理额度及交易条件通知书》，约定被告稳可公司将其对指定买方客户的应收账款，以回购循环后收息的形式转让给原告，以从原告处获取融资，结息方式为利随本清。此后，被告稳可公司以分期和原告签订《保理融资申请书》和《应收账款债权转让申请书》的形式申请获取融资。2012年11月6日至2013年2月1日期间被告稳可公司和原告共签订《保理融资申请书》5份并出具了对应的《应收账款债权转让申请书》5份，原告如约提供了合计1208620.00美元的融资。被告稳可公司以名下位于兰桂花园12幢B单元601室房产，被告徐健、王花荣以名下位于中山北路632号1303室房产，被告罗弘韬、许颖以名下位于古荡小区（西）33幢1单元101室房产为上述被告稳可公司的还款义务提供抵押担保。被告钱跃辉、颜爱兰、钱江电器公司提供连带责任保证担保。上述融资陆续到期后，被告稳可公司未能如约全额还款付息，其他被告也未履行担保责任。截至2015年6月10日，被告稳可公司尚欠原告贷款本金1148167.97美元、利息33308.49美元、罚息177328.01美元，合计1358804.47美元。故原告起诉至法院，请求判令：1、被告稳可公司归还欠款本金1148167.97美元、利息33308.49美元、罚息177328.01美元（暂计至2015年6月10日，此后以1181476.46美元为基数，按合同约定利率算至判决确认的履行期满之日止）；2、原告对被告稳可公司名下位于兰桂花园12幢B单元601室的抵押房产及相应土地使用权在人民币430万元本金及利、罚息、费用范围内享有优先受偿权；3、原告对被告徐健、王花荣名下位于中山北路632号1303室的抵押房产及相应土地使用权在人民币230万元本金及利、罚息、费用范围内享有优先受偿权；4、原告对被告罗弘韬、许颖名下位于古荡小区（西）33幢1单元101室的抵押房产及相应土地使用权在人民币135万元本金及利、罚息、费用范围内享有优先受偿权；5、被告钱江电器公司对被告稳可公司在2012年5月10日至2014年5月10日之间发生的最高主债权金额不超过人民币495万元的欠款承担连带保证责任；6、判令被告钱跃辉、颜爱兰对被告稳可公司的上述欠款承担连带保证责任；7、判令由八被告承担本案诉讼费用。
被告稳可公司、钱江电器公司、钱跃辉、颜爱兰、徐健、王花荣、罗弘韬、许颖未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利。
本院经审理查明的案件事实如下：
2010年7月16日，原告与被告稳可公司签订编号为ZD9520201000000033的《房地产最高额抵押合同》，约定：被告稳可公司以名下座落于兰桂花园12幢B单元601室的房产（房屋所权证号：杭房权证西移字第××号），为被告稳可公司在主合同项下所欠原告的全部债务提供抵押担保；主合同为被告稳可公司与原告在2010年7月16日至2013年7月16日止的期间内连续签署的一系列合同；抵押担保之主债权金额为4300000元；担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）等事项。2010年7月21日，双方至房管部门办理了房产抵押登记，原告取得编号为杭房他证字第104401**号的他项权证。
2011年6月1日，原告与被告徐健、王花荣签订编号为ZD9520201100000043的《房地产最高额抵押合同》，约定：被告徐健、王花荣以名下座落于中山北路632号1303室的房产（房屋所权证号：杭房权证下移字第××号、杭房权证下移字第××号），为被告稳可公司在主合同项下所欠原告的全部债务提供抵押担保；主合同为被告稳可公司与原告在2011年6月1日至2014年6月1日止的期间内连续签署的一系列合同；抵押担保之主债权金额为2300000元；担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）等事项。2010年6月7日，双方至房管部门办理了房产抵押登记，原告取得编号为杭房他证字第115061**号的他项权证。
同日，原告与被告罗弘韬、许颖签订编号为ZD9520201100000044的《房地产最高额抵押合同》，约定：被告罗弘韬、许颖以名下座落于古荡小区（西）33幢1单元101室的房产（房屋所权证号：杭房权证西移字第××号），为被告稳可公司在主合同项下所欠原告的全部债务提供抵押担保；主合同为被告稳可公司与原告在2011年6月1日至2014年6月1日止的期间内连续签署的一系列合同；抵押担保之主债权金额为1350000元；担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）等事项。2010年6月9日，双方至房管部门办理了房产抵押登记，原告取得编号为杭房他证字第115066**号的他项权证。
同日，原告（债权人）与被告钱跃辉（保证人）签订编号为ZB9520201100000046的《最高额保证合同》，原告（债权人）与被告颜爱兰（保证人）签订编号为ZB9520201100000047的《最高额保证合同》，均约定：保证人为被告稳可公司在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证；主合同为被告稳可公司与债权人在2011年6月1日至2014年6月1日止的期间内连续签署的一系列合同；主债权余额在债权发生期间内以最高不超过30000000元为限；保证范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求被告稳可公司需补足的保证金；保证期间为，按债权人对被告稳可公司每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年为止等事项。
2012年5月10日，原告（债权人）与被告钱江电器公司（保证人）签订编号为ZB9520201200000173的《最高额保证合同》，约定：保证人为被告稳可公司在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证；被担保的主债权为债权人在自2012年5月10日至2014年5月10日止的期间内与被告稳可公司办理各类融资业务所发生的债权；主债权余额在债权发生期间内以最高不超过4950000元为限；保证范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求被告稳可公司需补足的保证金；保证期间为，按债权人对被告稳可公司每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年为止等事项。
2010年9月16日，原告与被告稳可公司签订了编号为95012010280016的《保理协议书》，约定：被告稳可公司与买方（应收账款债权转让申请书中所列的买方）已经或者即将签署购销合同及/或服务合同，由被告稳可公司向买方提供商品或者劳务，并由此已经或者即将形成其在交易合同项下对买方的应收账款，被告稳可公司同意将前述应收账款以本协议约定的方式转让给原告，原告同意将按照本协议规定的条件和方式受让相关应收账款；对回购保理业务，原告不承担买方的任何信用风险，被告稳可公司应无条件承担相关融资的到期还款义务；在相关应收账款到期日之前，被告稳可公司可以按照签署的保理额度及交易条件通知书以及保理融资申请书向原告申请融资；在被告稳可公司依据本协议的规定完全履行完毕其所承担的偿付义务之后，原告可以依照被告稳可公司要求，将其就相关应收账款对于买方所享有的权利转回给被告稳可公司，包括通知买方相关事宜等事项。之后，原告向被告稳可公司发出《保理额度及交易条件通知书》四份，均载明：单张发票融资比例为72%；保理业务类型为回购循环后收息；费用收取方式为融资时收，管理费率为0.5%；利息收取方式为后收，结息周期为利随本清；本通知书系《保理协议书》的紧密不可分割的组成部分，与其具有同一效力等事项。被告稳可公司在该通知书上加盖印章，确认同意并接受通知书的所有条件。
2012年11月6日，原告与被告稳可公司签订《保理融资申请书》一份，约定：融资年利率为5.035%，逾期罚息率上浮50%；保理业务类型为回购；买方名称为CELIKHIRDAVATFETHULLAHCELIK，融资金额167963.63美元，融资到期日为2013年5月24日；买方名称为HARUNHIRDAVATITHALATVEDAHILITICARETSALIHELCEOGLU，融资金额113836.37美元，其中融资金额56616.3美元的融资到期日为2013年5月20日，融资金额为57220.07美元的融资到期日为2013年5月24日。同日，被告稳可公司向原告发出《应收账款债权转让申请书》，载明：被告稳可公司不可撤销地按照《保理协议书》、《保理额度及交易条件通知书》的条件和要求，向原告转让相关应收账款债权，转让总金额合计417599美元。原告在该申请书上加盖印章，确认接受被告稳可公司向原告转让金额417599美元应收账款。同日，原告向被告稳可公司发放融资款共计281800美元。
2012年11月19日，原告与被告稳可公司签订《保理融资申请书》一份，约定：融资年利率为4.811%，逾期罚息率上浮50%；保理业务类型为回购；买方名称为CELIKHIRDAVATFETHULLAHCELIK，融资金额170000美元，融资到期日为2013年6月12日。同日，被告稳可公司向原告发出应收账款债权转让申请书，载明：被告稳可公司不可撤销地按照《保理协议》、《保理额度及交易条件通知书》的条件和要求，向原告转让相关应收账款债权，转让总金额合计251940美元。原告在该申请书上加盖印章，确认接受被告稳可公司向原告转让金额251940美元应收账款。同日，原告向被告稳可公司发放融资款170000美元。
2012年12月6日，原告与被告稳可公司签订《保理融资申请书》一份，约定：融资年利率为4.8105%，逾期罚息率上浮50%；保理业务类型为回购；买方名称为HARUNHIRDAVATITHALATVEDAHILITICARETSALIHELCEOGLU，融资金额169800美元，融资到期日为2013年6月18日。同日，被告稳可公司向原告发出应收账款债权转让申请书，载明：被告稳可公司不可撤销地按照《保理协议》、《保理额度及交易条件通知书》的条件和要求，向原告转让相关应收账款债权，转让总金额合计251680美元。原告在该申请书上加盖印章，确认接受被告稳可公司向原告转让金额251680美元应收账款。2012年12月7日，原告向被告稳可公司发放融资款共计169800美元。
2013年1月23日，原告与被告稳可公司签订《保理融资申请书》一份，约定：融资年利率为4.802%，逾期罚息率上浮50%；保理业务类型为回购；买方名称为SUTEKTEKNIKHIRDAVATOYUNCAKELEKTRONIKTEKSTILVEINSAATSANAYITICARETLTD.STL，融资金额269839.75美元，融资到期日为2013年7月29日，买方名称为HARUNHIRDAVATITHALATVEDAHILITICARETSALIHELCEOGLU，融资金额149060.25美元，融资到期日为2013年6月28日。同日，被告稳可公司向原告发出应收账款债权转让申请书，载明：被告稳可公司不可撤销地按照《保理协议》、《保理额度及交易条件通知书》的条件和要求，向原告转让相关应收账款债权，转让总金额合计595705美元。原告在该申请书上加盖印章，确认接受被告稳可公司向原告转让金额595705美元应收账款。同日，原告向被告稳可公司发放融资款418900美元。
2013年2月1日，原告与被告稳可公司签订《保理融资申请书》一份，约定：融资年利率为4.7985%，逾期罚息率上浮50%；保理业务类型为回购；买方名称为OZYSEILMENITHALATIHRACATVEDAHILITICARETMEHMETYESILMEN，融资金额168120美元，融资到期日为2013年8月4日，买方名称为YUCELERINSAATMALZEMELERIOTOMOTIVSANAYIVETICARETA.S，融资金额167760美元，融资到期日为2013年8月4日。同日，被告稳可公司向原告发出应收账款债权转让申请书，载明：被告稳可公司不可撤销地按照《保理协议》、《保理额度及交易条件通知书》的条件和要求，向原告转让相关应收账款债权，转让总金额合计466500美元。原告在该申请书上加盖印章，确认接受被告稳可公司向原告转让金额466500美元应收账款。同日，原告向被告稳可公司发放融资款168120美元。
原告合计向被告稳可公司发放融资款1208620美元。上述融资到期后，被告稳可公司仅于2014年9月2日归还本金19950美元，于2014年11月27日归还本金28461.76美元，于2015年1月30日归还本金3994.57美元，于2015年5月6日归还本金8045.7美元。截至2015年6月10日，被告稳可公司欠原告融资款本金1148167.97美元、利息33308.49美元、罚息177328.01美元。
上述事实，有原告陈述及原告提供的《房地产最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保理协议书》、《保理额度及交易条件通知书》、《保利融资申请书》、《应收账款债权转让申请书》、借款凭证、还款凭证、他项权证等证据证实。
本院认为：原告与被告稳可公司签订的《房地产最高额抵押合同》，与被告徐健、王花荣签订的《房地产最高额抵押合同》，与被告罗弘韬、许颖签订的《房地产最高额抵押合同》，与被告钱跃辉签订的《最高额保证合同》，与被告颜爱兰签订的《最高额保证合同》，与被告钱江电器公司签订的《最高额保证合同》，与被告稳可公司签订的《保理协议书》、《保理融资申请书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，依法成立并生效，对各方当事人均有法律约束力。原告按约履行发放保理融资款后，在原告未从买方处收到款项获得清偿的情况下，按照《保理协议书》约定，被告稳可公司应无条件承担相关融资的到期还款义务，但被告稳可公司未履行相应义务，故对原告要求被告稳可公司归还欠款本金1148167.97美元、利息33308.49美元、罚息177328.01美元的诉讼请求，本院予以支持。案涉三份《房地产最高额抵押合同》中约定的抵押物均已办理抵押登记手续，抵押权设立，案涉融资均发生在抵押担保期间内，故在被告稳可公司未依约履行付款义务时，原告对被告稳可公司、徐健、王花荣、罗弘韬、许颖提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告钱跃辉、颜爱兰、钱江电器公司自愿为原告对被告稳可公司的主债权提供连带责任保证，案涉债务均在被告钱跃辉、颜爱兰、钱江电器公司承担保证责任的期间和金额内，故原告关于要求被告钱跃辉、颜爱兰、钱江电器公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告稳可公司、钱江电器公司、钱跃辉、颜爱兰、徐健、王花荣、罗弘韬、许颖经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告杭州稳可进出口有限公司于本判决生效之日起十日内归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行欠款本金1148167.97美元、利息33308.49美元、罚息177328.01美元（暂计算至2015年6月10日，此后至判决确定的履行之日的罚息分五个标准计算，分别以172265.66美元为基数，按罚息年利率7.19775%为标准，以428788.43美元为基数，按罚息年利率7.203%为标准，以176538.79美元为基数，按罚息年利率7.21575%为标准，以174680.03美元为基数，按罚息年利率7.2165%为标准，以229203.55美元为基数，按罚息年利率7.557%为标准）。
二、如被告杭州稳可进出口有限公司未按时履行上述第一项付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行有权以被告杭州稳可进出口有限公司用于抵押的座落于兰桂花园12幢B单元601室的房产折价或以拍卖、变卖的价款在4300000元本金及相应利、罚息的范围内优先受偿。
三、如被告杭州稳可进出口有限公司未按时履行上述第一项付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行有权以被告徐健、王花荣用于抵押的座落于中山北路632号1303室的房产折价或以拍卖、变卖的价款在2300000元本金及相应利、罚息的范围内优先受偿。在原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行实现抵押权后，被告徐健、王花荣有权向被告杭州稳可进出口有限公司追偿。
四、如被告杭州稳可进出口有限公司未按时履行上述第一项付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行有权以被告罗弘韬、许颖用于抵押的座落于古荡小区（西）33幢1单元101室的房产折价或以拍卖、变卖的价款在1350000元本金及相应利、罚息的范围内优先受偿。在原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行实现抵押权后，被告罗弘韬、许颖有权向被告杭州稳可进出口有限公司追偿。
五、被告钱跃辉、颜爱兰对被告杭州稳可进出口有限公司应履行的上述第一项付款义务承担连带保证责任。被告钱跃辉、颜爱兰承担担保责任后，有权向杭州稳可进出口有限公司追偿。
六、被告东阳市钱江电器有限公司对被告杭州稳可进出口有限公司应履行的上述第一项付款义务在4950000元本金及相应利、罚息的范围内承担连带保证责任。被告东阳市钱江电器有限公司承担担保责任后，有权向杭州稳可进出口有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70820元、公告费650元，合计71470元，由被告杭州稳可进出口有限公司负担，被告徐健、王花荣、罗弘韬、许颖承担抵押担保责任，被告东阳市钱江电器有限公司、钱跃辉、颜爱兰承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 朱燕青
人民陪审员 王兰青
人民陪审员 应骐羽
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 沈 颖