浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬宁商初字第274号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司宁波宁海支行。
代表人：郁成功。
委托代理人：韩建军，浙江中汇律师事务所律师。
委托代理人：应可科。
被告：宁海县宏林铸造有限公司。
法定代表人：俞苗英（公民身份号码：3302261954********），该公司总经理。
被告：俞苗英，私营企业主。
被告：童宏林，农民。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波宁海支行（以下简�浦发银行宁海支行）为与被告宁海县宏林铸造有限公司（以下简称宏林公司）、俞苗英、童宏林金融借款合同纠纷一案，于2015年1月23日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月25日公开开庭审理了本案。原告浦发银行宁海支行的委托代理人应可科到庭参加诉讼，被告宏林公司、俞苗英、童宏林经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行宁海支行起诉称：2011年10月25日，被告俞苗英与原告签订《最高额保证合同》一份，约定被告俞苗英同意为原告向被告宏林公司自2011年10月25日至2014年10月25日期间不超过30000000元的融资主债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围为合同项下所产生�债权人的所有主债权，及由此产生的利息（包括罚息、复息等）、违约金、实现债权所支出的诉讼费、律师费等。合同另约定无论债权人是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求保证人承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。同日，被告童宏林向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》一份，承诺在俞苗英承担保证责任时，原告有权处分共同财产。2013年4月19日，被告俞苗英、童宏林与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定两被告自愿以坐落于宁海县跃龙街道兴宁中路33号的房地产为债务人宏林公司在2013年4月19日至2018年4月19日向原告的借款提供最高主债权余额3000000元的抵押担保，并依法办理了抵押登记。担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、实现债权的律师费等。2013年12月26日，被告宏林公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，�定以其名下坐落于宁海县跃龙街道兴宁北路1号的房地产为其在2013年12月26日至2016年12月26日期间向原告的借款提供最高主债权余额18000000元的抵押担保，并依法办理了抵押登记。担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、实现债权的律师费等。2014年1月10日、4月22日、4月24日、6月9日，原告与被告宏林公司签订了编号为94182014280022、94182014280178、94182014280179、94182014280183、94182014280261的《流动资金借款合同》五份，其中2014年4月22日两份。合同约定被告宏林公司分别向原告借款2000000元、3000000元、5000000元、8000000元、3000000元。其中第一笔借款年利率为7.8%，其余四笔借款年利率皆为7.2%。借款期限分别为2014年1月10日至2015年1月9日，2014年4月22日至2015年4月21日，2014年4月22日至2015年4月21日，2014年4月24日至2015年4月23日，2014年6月9日至2015年6月8日。编号为94182014280178合同项下3000000元该笔借款对应的最高额抵押合同为原告与被告俞苗英、童宏林签订的抵押合同，其余四笔借款对应的最高额抵押合同为原告与被告宏林公司签订的抵押合同。五份借款合同皆约定还款方式为按季结息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如借款人发生重大交叉违约事件，包括但不限于借款人违反其签署的其他任何借贷合同、协议的约定；或借款人到期应付而未付其签署的其他借贷合同、协议项下的债务的，原告有权宣布各贷款合同项下借款本金全部或部分到期。对借款人到期应付未付的借款本金，原告有权按逾期利率计收逾期罚息。对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起按逾期利率计收复利。罚息利率为贷款利率加收30%。同时还约定，借款人需支付原告为实现债权支出的律师费等。合同签订后，原告按约发放贷款。2014年12月19日，原�与宏林公司签订两份补充合同，将编号为94182014280178、94182014280179的两份《流动资金借款合同》约定的结息方式调整为贷款到期一次性收取利息，利随本清。上述第一笔借款到期后，被告宏林公司未按约还款。原告遂宣布其余借款提前到期。截止2015年1月12日被告宏林公司共欠原告借款本金21000000元，利息483173.70元。为此，原告诉至法院，并为之支出律师代理费180000元。现请求依法判令：1.被告宏林公司立即归还原告借款本金21000000元，支付利息483173.70元（算至2015年1月12日），2015年1月12日后的利息、逾期利息、复利按合同约定计算至判决确定的履行之日止；2.被告宏林公司赔偿原告为实现债权支出的律师代理费180000元；3.被告俞苗英、童宏林对上述1、2项款项承担连带清偿责任；4.原告有权以坐落于宁海县跃龙街道兴宁中路33号及宁海县跃龙街道兴宁北路1号的抵押房产折价或拍卖或变卖所得价款就上述款项优先受偿。庭审中，原告变更第3项诉讼请求为：被告俞苗英对上述1、2项款项承担连带清偿责任，被告童宏林以其与俞苗英的共同财产对上述1、2项款项承担连带清偿责任。庭审后，原告进一步明确要求以各份借款合同列明的抵押合同所涉及的抵押房产就对应的借款合同中的借款优先受偿。
原告在本案审理过程中，举证如下：
1.《最高额保证合同》、《关于同意执行共同财产的承诺函》各一份，拟证明被告俞苗英自愿为原告向被告宏林公司自2011年10月25日至2014年10月25日期间不超过30000000元的融资主债权提供最高额连带责任保证以及被告童宏林同意在俞苗英承担保证责任时原告有权处分共同财产的事实；
2.《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋档案查阅证明各二份，房产证复印件三份、土地证复印�三份，拟证明被告俞苗英、童宏林以坐落于宁海县跃龙街道兴宁中路33号的房地产为宏林公司在2013年4月19日至2018年4月19日向原告的借款提供最高主债权余额3000000元的抵押担保以及被告宏林公司以坐落于宁海县跃龙街道兴宁北路1号的房地产为其在2013年12月26日至2016年12月26日期间向原告的借款提供最高主债权余额18000000元的抵押担保的事实；
3.《流动资金借款合同》五份，拟证明被告宏林公司向原告借款五笔共计21000000元，双方并对借款利息、借款期限、还款方式，违约责任等作出约定的事实；
4.借款借据五份，拟证明原告根据借款合同约定向被告宏林公司发放五笔贷款，合计金额21000000元事实；
5.《〈流动资金借款合同〉的补充合同》二份，拟证明原告与宏林公司达成协议就编号为94182014280178、94182014280179的两份《流动资金借款合同》约定的结息方式进行调整的事实；
6.利息清单五份，拟证明截止2015年1月12日止，被告宏林公司共欠原告借款本金21000000元，利息483173.70元的事实；
7.律师费发票、委托代理合同各一份，拟证明原告为实现债权支出律师费180000元的事实。
被告宏林公司、俞苗英、童宏林未作答辩，亦未提供证据。
被告宏林公司、俞苗英、童宏林未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院认为，原告所提供的证据客观真实，且相互印证，能证明其待证事实，应予认定。
本院所查明的事实与原告陈述的事实一致。
本院认为，原告与被告俞苗英签订的《最高额保证合同》，与被告俞苗英、童宏林签订的《最高额抵押合同》，与被告宏林公司签订的《最高额抵押合同》、五份《流动资金借款合同》及两份《〈流动资金借款合同〉的补充合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，应认定有效，依法予以保护。原告根据借款合同约定向被告宏林公司发放五笔贷款共计21000000元，但被告宏林公司未按约还款，构成违约，故原告有权提前收回全部贷款，要求被告宏林公司偿还借款本金及相应的利息、逾期利息、复利，并按合同约定赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费损失。被告俞苗英、童宏林以坐落于宁海县跃龙街道兴宁中路33号的房地产，被告宏林公司以坐落于宁海县跃龙街道兴宁北路1号的房地产为本案所涉借款分别提供最高主债权余额3000000元和最高主债权余额18000000元的抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告有权要求以该两处房地产折价或拍卖、变卖后的价款在各自担保范围内优先受偿。被告俞苗英自愿为宏林公司上述借款提供最高额连带责任保证，且合同约定无论债权人是否拥有其�担保权利，债权人均有权先要求保证人承担保证责任，故其应对上述款项承担连带清偿责任。被告童宏林自愿承诺在被告俞苗英承担保证责任时，原告有权处分共同财产，故被告童宏林应在其与被告俞苗英共同财产范围内对上述款项承担连带清偿责任。被告俞苗英、童宏林在承担担保责任后，有权向被告宏林公司追偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁海县宏林铸造有限公�于判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波宁海支行借款本金21000000元，支付利息483173.70元（算至2015年1月12日），2015年1月12日之后的利息、逾期利息、复利按合同约定利率计付至判决确定的履行之日止；
二、被告宁海县宏林铸造有限公司于判决生效后十日内赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波宁海支行为实现债权支出的律师代理费损失180000元；
三、如被告宁海县宏林铸造有限公司届期未履行上述第一、二项付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波宁海支行有权以被告俞苗英、童宏林坐落于宁海县跃龙街道兴宁中路33号的房地产（房产证号：宁房权证宁海字第××号、第××号，土地证号：宁国用（1996）字00117**号，房屋他项权证号：宁房他证宁海字第1127**号）折价或拍卖、变卖所得价款就编号为94182014280178的《流动资金借款合同》项下的借款本金3000000元及对应的利息、逾期利息、复利，律师费25714元范围内优先受偿，以被告宁海县宏林铸造有限公司坐落于宁海县跃龙街道兴宁北路1号的房地产（房产证号：宁房权证宁海字第××号，土地证号：宁国用（2004）字第0042015号、第00420**号，房屋他项权证号：宁房他证宁海字第1195**号）折价或拍卖、变卖所得价款就编号为94182014280022、94182014280179、94182014280183、94182014280261的四份《流动资金借款合同》项下的借款本金18000000元及对应的利息、逾期利息、复利，律师费154286元范围内优先受偿；
四、被告俞苗英对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，被告童宏林以其与俞苗英的共同财产范围内的财产对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；
五、被告俞苗英、童宏林承担担保责任后，有权向被告宁海县宏林铸�有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费150116元，由被告宁海县宏林铸造有限公司、俞苗英、童宏林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过法院交付权利人，若通过银行向法院汇款的，收款人为宁海县人民法院（汇款时注明案号），账号：38×××36，开户行：中国银行宁海支行。
如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑�责任。
审 判 长 于水强
人民陪审员 陈庭云
人民陪审员 尤军强
二〇一五年六月十九日
代书 记员 郑 宁