浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初1598号
原告金星，男，1978年8月15日出生，汉族，住绍兴市越城区。
委托代理人（特别授权代理）金世荣，男，系原告之父。
被告陈永，男，1971年3月2日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告杨英英，女，1977年10月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告金星与被告陈永、杨英英民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理。依法组成合议庭，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告金星及其委托代理人金世荣到庭参加诉讼。被告陈永、杨英英经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案经批准，延长审限四个月，本案现已审理终结。
原告诉称：两被告于2006年将其所有的快阁苑吟春坊6幢502室的房屋出卖给原告。因该房屋在中国银行的按揭贷款未能还清，经两被告请求，由原告代为归还按揭贷款。2011年3月9日，被告陈永出具了欠条1张，载明欠付贷款金额为146000元，并约定了分期还款时间和逾期的违约责任等。但两被告未按约定归还该款项。现原告诉至法院，请求判令：两被告支付欠款89800元及计算至2016年2月的违约金（29个月）合计152000元；本案诉讼费由被告承担。
两被告未作答辩，也未向本院提交证据。
经审理认定，被告陈永、杨英英曾系夫妻关系。绍兴市快阁苑吟春坊6幢502室的房屋原登记在陈永名下。2006年11月21日，原告金星与被告陈永签订《房地产买卖契约》1份，约定陈永将绍兴市快阁苑吟春坊6幢502室的房屋出卖给金星，成交价格为47.3万元，该合同还对其他事项进行了约定。被告杨英英亦在绍兴市房地产交易产权登记申请表上签字。后2011年10月28日，该房屋转移登记于原告金星名下。
同时查明，2007年9月11日中国银行股份有限公司绍兴市分行就借款合同纠纷曾向本院起诉陈永、杨英英。该案中，本院认定2006年6月16日，中国银行股份有限公司绍兴市分行与被告陈永分别签订个人住房公积金贷款借款合同和公积金组合借款合同各一份，约定由中国银行股份有限公司绍兴市分行提供给被告陈永个人住房公积金贷款230000元和商业贷款90000元，共计320000元。同年6月16日和6月20日，中国银行股份有限公司绍兴市分行与被告陈永又分别签订借款抵押合同和房地产抵押合同，陈永将其所有的座落于绍兴市区快阁苑吟春坊6幢502室，作为上述债务的担保抵押给中国银行股份有限公司绍兴市分行，并经绍兴市房地产管理处办理抵押登记手续。在办理上述贷款期间，被告杨英英分别出具承诺书和共同还款人承诺书，同意将上述房屋设定抵押，并对讼争债务承担保证责任，保证期限为二年。因自2007年5月起，被告陈永不履行月还款义务，致使该笔贷款连续4期逾期。被告杨英英作为共同还款人也未履行还款义务。故成讼。本院于2007年12月20日作出（2007）越民二初第1780号民事判决，判决如下：一、被告陈永、杨英英应共同归还给中国银行股份有限公司绍兴市分行借款人民币303968.60元，支付截止2007年9月6日的借款利息人民币4993.56元，逾期罚息人民币106.56元（自2007年9月7日起至本判决生效之日止的利息按中国人民银行规定计付，利随本清），合计人民币309068.72元。于本判决生效之日起十日内付清；被告杨英英对上述债务承担连带保证责任。二、中国银行股份有限公司绍兴市分公司对被告陈永抵押的座落于绍兴市越城区快阁苑吟春坊6幢502室房屋一套享有优先受偿权。三、驳回中国银行股份有限公司绍兴市分公司的其他诉讼请求。
又查明，2011年3月9日，被告陈永归还了中国银行股份有限公司绍兴市分行部分借款。同日陈永出具欠条1张，载明“今欠金星代我交清房贷款壹拾肆万元陆仟元整，经双方协商从2011年6月10日前打入金星提供的帐户上，计壹仟贰佰元整（1200），以后每月10日前按第一年每月壹仟贰佰元交付至2012年6月止，共计壹万零捌佰元，从2012年6月10日开始每月交付壹仟伍佰元至2013年6月止，共计贰万元整；从2013年6月10日开始每月交付贰仟元带入进行账户上至2014年6月止，共计叁万元整；从2014年以后每年每月按加500元累计，总计五年内全部还清。如违协，按每日千分之一计违约金，考虑到陈永实际情况，从2015年6月起的还款额可以双方协商决定”。
因两被告此后仅向原告归还56200元。现原告诉至本院，要求两被告归还余款及违约金。
以上事实由原告提交的欠条1份、房地产买卖契约1份、绍兴市房地产交易产权登记申请表1份、房屋产权证复印件1份、契税证复印件1份、土地使用权证复印件1份、中国银行还款凭证2份、利息贷方传票1份、提前结清还款额查询清单打印件1份，本院调取的（2007）越民二初第1780号民事判决书1份及原告庭审陈述予以证实。两被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，（2007）越民二初第1780号民事判决书已确认被告陈永、杨英英应共同归还中国银行股份有限公司绍兴市分行借款人民币303968.60元及相应的利息，因原告金星已代两被告归还银行贷款146000元，被告陈永亦书写欠条予以确认，现原告金星主张两被告向其承担还款责任符合法律规定，本院予以支持。因两被告已归还本金56200元，故尚应归还原告本金89800元。被告陈永虽在欠条中载明“如违协，按每日千分之一计违约金”，但该约定的逾期还款违约金过高，超过法律规定的上限，本院予以调整按年利率24%计算，本院同时结合该欠条中载明的分期还款时间、金额及两被告的实际还款情况，计算2013年9月10日起至2016年2月10日期间（29个月）的逾期还款违约金金额为21210.28元。两被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈永、杨英英应于本判决生效之日起三十日内返还给原告金星本金89800元及从2013年9月10日起至2016年2月10日期间的逾期还款违约金21210.28元，合计111010.28元；
二、驳回原告金星的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3340元，由原告金星负担901元，被告陈永、杨英英负担2439元，被告应负担的部分于本判决生效之日起七日内向本院缴纳；公告费560元，由被告陈永、杨英英负担，于本判决生效之日起三十日内支付给原告金星。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 周晓圆
人民陪审员 鲁云根
人民陪审员 陆荣新
二〇一七年一月十二日
书 记 员 黄美娟
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。