湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民一初字第1032号
原告储庄，男，苗族，1991年9月24日出生。
委托代理人（特别授权）储永靖，男，苗族，系原告父亲。
被告段雪姣，男，汉族，1990年1月19日出生。
被告王志高，女，汉族，1994年7月24日出生。
原告储庄与被告王志高、段雪姣财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年9月16日受理后，依法组成由审判员欧燕担任审判长，人民陪审员黄永亮、姚国新参加的合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。代理书记员何晶晶担任记录。原告储庄委托代理人储永靖到庭参加诉讼，被告告段雪姣、王志高经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告储庄诉称：被告段雪姣、王志高是承租原告储庄位于怀化市昌顺广场小区5栋803房,2015年3月10日中午，被告因使用电暖器取暖忘记关闭电源仓促外出，导致引发火灾，造成原告房屋、家俱、电器烧毁，楼下原告703号房也有损失，根据法律规定，二被告对造成原告损失应当予以赔偿，特请求法院依法判令两被告共同赔偿原告的损失102210元、诉讼费及财产损失鉴定费等相关费用10820元。
被告段雪姣、王志高未作答辩。
经审理查明：2008年11月25日，原告与怀化市昌顺房地产开发有限公司（以下简称昌顺公司）签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发的昌顺广场5栋1单元702号房，该建筑层数地上7层。2013年11月29日，被告储庄取得昌顺广场5栋2单元703号房屋的所有权证（权证号码：7130152**）。原、被告分别陈述昌顺广场5栋2单元802、803室无购房合同，无房屋权属证书。
2014年11月22日，被告储庄签署《租房委托书》，委托案外人蒲安平办理昌顺广场5栋2单元703号房上阁楼（即803房）的出租事宜。2015年1月5日，蒲安平（甲方）与段雪姣（乙方）签订住房出租合同，约定：甲方将怀化市昌顺广场五栋2单元703房楼上住房一套90个平方租给乙方，房屋租期为1年，从2015年1月5日至2016年1月4日止；乙方要注意煤气罐、热水器、用电等安全，如有发生安全问题，要照价赔偿，如造成重大事故，需负相关法律责任和一切经济责任。签订合同后，段雪姣与其女友王志高入住此房。
2015年3月10日12时44分许，怀化市昌顺广场小区五栋八楼发生火灾。2015年3月10日20时，怀化市鹤城区公安消防大队对王志高进行询问，并制作了询问笔录，王志高陈述火灾事故当天上午其在该房沙发前的火箱烤火，出门的时候没有关火箱，也没拔掉电源，火箱里放着烤火被。2015年3月11日，鹤城区公安消防大队对火灾现场进行勘验，勘验情况为：火灾现场所在建筑为一幢七层钢混结构住宅，八楼为顶层的砖瓦造型结构，起火部位位于五栋的楼顶八楼，共两个单元砖瓦结构房屋约280平方楼顶烧毁并塌落，相对应的七楼上方外墙有烟熏及水渍痕迹；在此次火灾事故中的过火建筑有四套，分别为一单元802房，二单元803、804房，三单元805房；八楼在该楼兴建之初是作为屋顶造型所建，不作其他功能用途，开发商在卖房时七楼户主顺带将屋顶买了并改造成住房使用；803号房东面中间位置插座内有一三孔插头的铜片尚处于连接状态，插座下方地面有一截连接至电火箱的导线，电导线在插头处及电火箱处均烧断，残留铜线丝，电火箱内电热管未爆裂，电热管与进电火箱处电线连接部位在火灾中烧毁。2015年3月26日，鹤城区公安消防大队作出火灾事故认定书（鹤公消火认字[2015]第0004号），对起火原因认定如下：起火时间为2015年3月10日12时44分许，起火部位位于怀化市昌顺广场小区五栋二单元八楼803室客厅内；起火点位于客厅沙发前烤火箱部位；起火原因为客厅沙发前烤火箱未关闭，高温引燃电烤箱上方覆盖物棉被引发火灾。以上事实有现场勘验笔录1份、询问笔录6份、出警录像一份及现场照片28张等证据证实。原、被告对火灾事故认定书中所认定的事实均无异议。
原告在本案审理中，向本院申请对昌顺广场5栋1单元703号房及其加层房(803号)的火灾损失进行鉴定。2016年3月30日，怀化市鹤城价格认证中心作出了怀鹤价民认字（2016）06号涉案物价格鉴定报告书:储庄与王志高、段雪姣财产损害赔偿纠纷一案中涉及的火灾中受损财物在价格认证基准日2015年3月10日的受损价值为人民币102210元。
另查，被告王志高与段雪姣系男女朋友关系，同住在怀化市昌顺广场5栋1单元803号房。
上述事实，经本院开庭审理，原、被告当庭举证、质证和辩论，本院确认，有下列证据证实：
原、被告的身份证复印件各一份，证明原、被告身份信息；
2009年6月1日商品房买卖合同、证明原告购买了昌顺广场小区5栋1单元702号房及顶层加高；
2016年3月30日，怀化市鹤城价格认证中心作出了怀鹤价民认字（2016）06号涉案物价格鉴定报告书一份，证实储庄与王志高、段雪姣财产损害赔偿纠纷一案中涉及的火灾中受损财物在价格认证基准日2015年3月10日的受损价值为人民币102210元。
火灾事故认定书、王志高及段学姣身份信息、询问笔录、勘验笔录、火灾现场照片各一份，证明火灾事故发生的原因；事故发生时，王志高及段雪姣在803房租住；火灾现场情况；
5、2015年1月5日租房合同、委托书各一份，证明被告委托蒲安平将803房出租给段雪姣；
6、诉讼费及财产损失鉴定费明细表一份，证明原告所花诉讼及鉴定费用；
7、庭审笔录一份，证明本案其他事实。
本院认为：本案纠纷是因怀化市昌顺广场小区五栋二单元八楼803室客厅内沙发前烤火箱未关闭，高温引燃电烤箱上方覆盖物棉被引发火灾，进而造成原告财产受损而引发的损害赔偿之诉。火灾发生时803室的实际使用人是该房屋的承租人。作为房屋的管理人和防火责任人，承租人有义务保证房屋在使用期间的安全。本案火灾系因承租人王志高疏于履行自己的管理义务，未关闭烤火箱，高温引燃电烤箱上方覆盖物棉被而引发，非因803室及其室内设施存在重大安全隐患导致，而是承租方人为的管理不当造成，故被告王志高应对原告受损财物承担赔偿责任。因同住的被告段雪姣及而房屋所有人储庄对本次火灾事故的发生并无过错，故原告要求被告段雪姣承担赔偿责任，理据不足，本院不予支持；原告提供陈玉元收鉴定人员劳务费5000元的收条一份，要求被告承担该笔费用，因该收条系白条一张，无法证实其真实性，故原告该请求证据不足，本院亦不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王志高赔偿原告储庄火灾财物损失人民币102210元；
二、被告王志高支付原告储庄鉴定费2000元；
三、以上款项共计104210元，限于本判决生效后7日内付清；
四、驳回原告储庄其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，公告费520元，共计3820元由被告王志高负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
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审 判 长 欧 燕
人民陪审员 姚国新
人民陪审员 黄永亮
二〇一六年七月四日
代理书记员 何晶晶
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。