广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民二初字第217号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区。
负责人艾东。
委托代理人徐志坚、周文标，均为广东都汇律师事务所律师
被告吴美瑶，女，汉族，1978年1月24日出生，住佛山市顺德区。
被告林亮，男，汉族，1975年3月23日出生，住佛山市顺德区。
被告刘志垣，男，汉族，1974年1月23日出生，住佛山市顺德区。
被告佛山市顺德区乐从镇翔盈贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人林亮。
被告佛山市顺德区信铿贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人刘志垣。
原告招商银行股份有限公司佛山分行为与被告吴美瑶、林亮、刘志垣、佛山市顺德区乐从镇翔盈贸易有限公司、佛山市顺德区信铿贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年7月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐志坚、周文标到庭、五被告没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：被告吴美瑶与原告双方于2013年10月25日签订编号为“招银佛个字第201305611”号《个人授信协议》和于2013年11月12日签订编号为“招银佛个字第201315611”号的《周转易协议书》。《个人授信协议》约定：原告向吴美瑶授信700万元，授信期限为120个月；借款利率为在约定利率6.00%的基础上浮35%；还本付息方式为按月付息到期还本；未按约定足额偿还贷款的，授信人有权对未偿还的贷款本金按合同约定的贷款利率上加收50%计收罚息，逾期利息按罚息利率计收复息；借款人发生经营变动等任何改变的，危及合同项下的债权实现，则原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求借款人支付相关费用，原告为实现债权支出的律师费等费用由借款人负担；诉讼由原告所在地法院管辖。
同日，被告吴美瑶、被告林亮向原告出具编号为“招银佛个字第201305611”号的《个人授信最高额抵押合同》，合同约定：对于被告吴美瑶编号为“招银佛个字第201305611”号《授信协议》项下所负债务，被告吴美瑶、林亮向原告提供抵押担保，担保范围均为借款本金、利息、罚息、复息，及原告为实现债权而支出的全部费用。同日，被告林亮、被告刘志垣、被告佛山市顺德区乐从镇翔盈贸易有限公司、被告佛山市顺德区信铿贸易有限公司分别向原告出具编号为“招银佛个字第201305611”号的《个人授信最高额不可撤销担保书》，保证范围均为原告根据《授信协议》向授信申请人提供贷款本金余额之和（最高限额为人民币柒佰万）以及利息、罚息、复息、违约金，及原告为实现债权而支出的全部费用。
原告于2013年11月12日起向被告吴美瑶发放了贷款共计400万元，扣息日为每月21日。房屋登记机关于2013年4月27日为前述抵押物办理了抵押权利人为原告的抵押登记手续。被告吴美瑶自2014年2月21日起逾期还款，原告于2014年3月27日向其邮寄送达《贷款提前到期催收通知书》，宣布“招银佛个字第201305611”号《授信协议》项下全部借款于2014年3月27日提前到期。至2014年4月16日止，被告吴美瑶共拖欠借款本金400万元、利息35150.19元、复息217.69元。为实现债权，原告聘请了律师事务所律师代理本案诉讼，按广东省物价局和广东省司法厅律师收费的相关规定需支付150561元律师费。
被告林亮、刘志垣、佛山市顺德区乐从镇翔盈贸易有限公司、佛山市顺德区信铿贸易有限公司已出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，均应承担连带清偿责任。故原告诉诸法院，请求判令：1、被告吴美瑶向原告清偿“招银佛个字第201305611”号《授信协议》项下借款本金400万元、利息35150.19元、复息217.69元（利息、复息、逾期利息自2014年3月22日暂计至2014年4月16日止），并从2014年4月17日起至实际清偿日止按“招银佛个字第201305611”号《授信协议》的约定计付利息、逾期利息及复息；2、五被告共同承担原告因本案产生的律师费150561元；3、被告林亮、刘志垣、佛山市顺德区乐从镇翔盈贸易有限公司、佛山市顺德区信铿贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对座落地址为佛山市顺德区号，房产编号为粤房地权证佛字第XX**号的房屋所拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先权范围包括上述五被告应承担的所有债务及费用。5、本案诉讼费由五被告负担。
原告在诉讼中提供以下证据材料证明其主张：
1、《个人授信协议》、《周转易协议书》原件各1份，证明（1）吴美瑶2013年10月25日与原告签订编号为“招银佛个字第201305611”号《个人授信协议》、2013年11月12日签订编号为“招银佛个字第201315611”号的《周转易协议书》。（2）协议约定：原告向吴美瑶授信700万元，授信期限为120个月；借款利率为在约定利率6.00%的基础上浮35%；还本付息方式为按月付息到期还本；授信人有权对未偿还的贷款本金按合同约定的贷款利率上加收50%计收罚息，逾期利息按罚息利率计收复息；借款人发生经营变动等任何改变的，危及合同项下的债权实现，则原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求借款人支付相关费用，原告为实现债权支出的律师费等费用由借款人负担；诉讼由原告所在地法院管辖。
2、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书（信铿公司）》、《个人授信最高额不可撤销担保书（林亮）》、《个人授信最高额不可撤销担保书（翔盈公司）》、《个人授信最高额不可撤销担保书（刘志垣）》原件各1份，证明（1）被告吴美瑶、被告林亮向原告出具编号为“招银佛个字第201305611”号的《个人授信最高额抵押合同》，合同约定：对于被告吴美瑶编号为“招银佛个字第201305611”号《授信协议》项下所负债务，被告吴美瑶、被告林亮向原告提供抵押担保，抵押物为佛山市顺德区号房产。担保范围均为借款本金、利息、罚息、复息，及原告为实现债权而支出的全部费用。（2）同日，被告林亮、被告刘志垣、被告佛山市顺德区乐从镇翔盈贸易有限公司、被告佛山市顺德区信铿贸易有限公司分别向原告出具编号为“招银佛个字第201305611”号的《个人授信最高额不可撤销担保书》，保证范围均为原告根据《授信协议》向授信申请人提供贷款本金余额之和（最高限额为人民币柒佰万）以及利息、罚息、复息、违约金，及原告为实现债权而支出的全部费用。
3、他项权利信息原件1份，证明吴美瑶名下佛山市顺德区号房产抵押给原告，担保的债权数额为10060000元整，他项权证号为：佛字第XXXX。
4、提前到期催收通知书、EMS快递单复印件各1份，证明被告吴美瑶自2014年2月21日起逾期还款，原告于2014年3月27日向其邮寄送达《贷款提前到期催收通知书》，宣布“招银佛个字第201305611”号《授信协议》项下全部借款于2014年3月27日提前到期。
5、委托代理协议、律师费发票原件各1份，证明原告聘请广东都汇律师所代理本案诉讼，应支付律师费150561元。
诉讼中五被告没有答辩及提交证据材料。
五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。
另，本案的抵押人为吴美瑶、林亮；抵押物的房地产权属人为吴美瑶。两人为夫妻关系。
《周转易协议书》约定，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%；《个人授信协议》约定授信申请人未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息。
《最高额保证合同》约定：即使为担保授信申请人在《个人授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，银行亦有权选择就授信申请人在《个人授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。
本院认为，本案当事人签订的借款合同及相应的抵押合同、保证合同均合法成立，对当事人发生法律效力。现被告吴美瑶拖欠贷款本金4000000元及利息，原告主张被告吴美瑶偿还，应予支持。计至2014年4月16日的利息为35150.19元，此后利息按合同约定的利率水平加收50%计算。因以逾期利率标准计收利息已构成对原告损失的补偿，原告主张在计收逾期罚息的基础上再行计收复利，本院不予支持。
《个人授信协议》约定，吴美瑶不能按期归还协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费等所有费用，均由吴美瑶全数承担。原告主张被告吴美瑶承担本案律师费，本院予以支持。
被告吴美瑶为上述债务提供抵押担保，被告林亮、刘志垣、佛山市顺德区乐从镇翔盈贸易有限公司、佛山市顺德区信铿贸易有限公司为被告吴美瑶的上述债务提供连带保证，依法应承担相应的抵押担保责任及连带保证责任。
五被告经本院传票传唤没有到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴美瑶应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金4000000元、计至2014年4月16日的利息35150.19元及以本金自2014年4月17日起至实际清偿日止按在合同约定的执行利率水平上加收50%的标准计收的利息予原告招商银行股份有限公司佛山分行；
二、被告吴美瑶应于本判决发生法律效力之日起十日内给付律师费150561元予原告招商银行股份有限公司佛山分行；
三、原告对被告吴美瑶、林亮提供抵押的位于佛山市顺德区号，房产编号为粤房地权证佛字第XX**号的房屋在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告林亮、刘志垣、佛山市顺德区乐从镇翔盈贸易有限公司、佛山市顺德区信铿贸易有限公司对被告吴美瑶的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告超出上述判项的诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取20143.72元，财产保全费5000元，合共25143.72元（原告已预交），由五被告按上述责任方式承担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 郭焕桃
二〇一四年八月五日
书记员 黎秀萍