江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏13民终2085号
上诉人（原审原告）：ＸＸ。
委托诉讼代理人：仲春辉，江苏序阳律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：庞益军。
上诉人ＸＸ因与被上诉人庞益军债务转移合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322民初5422号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月14日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
ＸＸ上诉请求：二审法院撤销一审判决，改判支持ＸＸ的一审诉讼请求。理由如下：庞凌坤因一房二卖涉嫌诈骗罪被公安机关立案侦查，ＸＸ是买主之一，所以庞益军为了挽救侄儿，减轻其罪行才和张永胜一起找ＸＸ协商解除合同事宜。该事件经过人民调解解除了ＸＸ与庞凌坤之间的房屋买卖合同，所以ＸＸ手中的合同已经销毁，当然就无法提供原来的购房合同。根据ＸＸ和庞益军之间签订的协议，ＸＸ已经履行了协议的所有约定事项，庞益军应该履行付款责任。
庞益军辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法予以维持。ＸＸ没有提供证据证明其与庞凌坤之间存在房屋买卖关系。对于合同解除协议书真实性认可，签名是庞益军本人签的，协议上第四款约定促成庞凌坤判处缓刑，现在庞凌坤还没有被判处缓刑，所以庞益军不应该付款承担责任。
ＸＸ向一审法院起诉请求：庞益军支付款项74000元并承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2015年11月2日，ＸＸ、庞益军及案外人张永胜、庞凌坤签订合同解除计划书，部分载明：“1、庞凌坤支付ＸＸ壹拾肆万元整（退还部分购房款，该款项由张永胜直接支付给ＸＸ）；2、ＸＸ在收到上述款项后积极协调夏立坚起诉庞凌坤的案件，促成夏立坚对庞凌坤的谅解；3、剩余购房款柒万肆仟元整在法院案件达成调解后，ＸＸ凭调解书和夏立坚出具的谅解书从庞益军处领取（该款项必须于10日内付清）；4、ＸＸ协调庞凌坤的合同诈骗的刑事案件，促成庞凌坤判处缓刑（刑事案件销案同样符合条件）；5、如果由于ＸＸ和夏立坚不配合导致庞凌坤不能判处缓刑，ＸＸ退还收取的所有退房款（由ＸＸ直接退还给张永胜壹拾肆万元整和庞益军柒万肆仟元整）”。2015年11月2日，案外人张永胜支付ＸＸ款140000元。
一审法院认为，ＸＸ在诉讼中应当对自己的主张提供证据证明。ＸＸ称与案外人庞凌坤存在房屋买卖合同关系，但未提供证据证明，亦未提供证据证明向庞凌坤支付房款及具体数额。且ＸＸ、庞益军签订的计划书存有相互矛盾之处，ＸＸ提供的证据无法证明ＸＸ、庞益军之间存在真实的、合法有效的债权债务关系，故对ＸＸ的诉讼请求，不予支持。调解不成，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审判决：驳回ＸＸ的诉讼请求。案件受理费1650元，减半收取825元，由ＸＸ负担。
本院二审期间，ＸＸ围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
娄坤所举的证据为：第一组证据：1.公证委托书，委托人是庞凌坤，受托人是陈建阳，内容是庞凌坤准备将沭阳县河西花园2幢4单元901室房屋出售给ＸＸ，委托陈建阳办理房屋过户手续，旨在证明庞凌坤与ＸＸ之间有房屋买卖事实。2.银行贷款还款收据及庞凌坤书写的证明，旨在证明ＸＸ购房款已转庞凌坤指定账户，房款已付清，用于归还房屋抵押贷款，房款502395.56元，另外30000元现金直接交付庞凌坤。3.涉案房屋契税发票复印件，旨在证明房屋交易真实性。第二组证据：1.沭阳县人民法院（2015）沭民初字第0240号民事裁定书，该裁定书中查明庞凌坤有合同诈骗嫌疑，公安机关于2015年4月14日立案侦查，庞凌坤因为涉案房屋买卖行为被公安机关追究刑事责任。2.人民调解协议，夏立坚、庞凌坤、ＸＸ在沭阳县重庆路派出所进行的，协议内容是解除ＸＸ与庞凌坤之间的买卖合同，旨在证明ＸＸ与庞凌坤的买卖合同经过调解协议解除，房屋继续向夏立坚履行，同时夏立坚对庞凌坤的行为进行谅解。3.沭阳县重庆路派出所盖章的房产证，旨在证明调解协议已经履行完毕。4.夏立坚转交在沭阳县重庆路派出所，沭阳县重庆路派出所转交给上诉人315000元购房款，旨在证明调解协议已经履行完毕。
庞益军质证认为，对ＸＸ提供的第一组证据真实性没有异议，韩艳和庞凌坤是母子关系，但韩艳和庞凌坤均是成年人，ＸＸ替韩艳还贷款不一定证明是支付庞凌坤房屋买卖购房款。对于第二组证据真实性没有异议，但该证据只能证明ＸＸ和庞凌坤及韩艳、夏立坚之间的经济纠纷，并不能证明应该由庞益军为庞凌坤代付74000元。
本院认定如下：ＸＸ在二审提供的证据能够证明ＸＸ、庞凌坤之间存在房屋买卖合同关系，后ＸＸ、庞益军、张永胜签订合同解除计划书，ＸＸ履行了协议的内容。
本院查明的事实与一审查明的事实一致，依法予以确认。
本院另查明，庞凌坤因涉嫌合同诈骗罪，被沭阳县公安局于2015年4月14日立案侦查。2015年11月2日，ＸＸ、庞益军及张永胜签订合同解除计划书后，ＸＸ、庞凌坤、夏立坚于2015年12月16日在沭阳县公安局重庆路派出所主持下，达成人民调解协议。该协议主要内容为：纠纷简要情况：2014年7月，庞凌坤与夏立坚签署买卖合同，将沭城镇和谐花园2幢4单元901室房屋卖给夏立坚；同年12月，庞凌坤也将上述房屋出售给ＸＸ。夏立坚了解上述情况后向法院起诉并查封该房屋，同时还向沭阳县公安局报案要求追究庞凌坤的刑事责任。经调解，各方自愿达成如下协议：1.庞凌坤与ＸＸ间就涉案房屋买卖合同解除。ＸＸ已经缴纳的各项费用由ＸＸ自行处理与夏立坚无关；2.庞凌坤与夏立坚之间的房屋买卖合同继续履行，夏立坚于本协议签订时将剩余房款315000元交至沭阳县公安局重庆路派出所代为保管，房屋过户办理成功后，ＸＸ、夏立坚、庞凌坤到重庆路派出所领取该款项，并交给ＸＸ或由ＸＸ自行领取。3…4.在该房屋过户到夏立坚名下时，夏立坚对庞凌坤的行为表示谅解，不再要求追究其刑事责任。后涉案房产过户到夏立坚儿子名下，ＸＸ领取了夏立坚的剩余购房款315000元。沭阳县公安局于2015年12月16日作出取保候审决定书，决定对因涉嫌合同诈骗案而被侦查的庞凌坤采取取保候审。
本院认为，当事人协商一致可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案中，ＸＸ、庞凌坤经公安机关调解后，协商一致解除双方之间的房屋买卖合同。合同解除后，ＸＸ、庞凌坤将房屋交付并过户给夏立坚，庞凌坤退还购房款。其中315000元购房款，由夏立坚直接交付ＸＸ。关于剩余购房款，ＸＸ、庞益军、张永胜签订合同解除计划书，约定庞凌坤的付款债务转移给庞益军、张永胜，同时约定了庞益军承担付款义务的条件，即协议书第三条约定“剩余购房款柒万肆仟元整在法院案件达成调解后，ＸＸ凭调解书和夏立坚出具的谅解书从庞益军处领取（该款项必须于10日内付清）”，因庞凌坤案件已经过沭阳县公安局重庆路派出所主持达成调解协议，夏立坚也作出谅解，故ＸＸ要求庞益军支付剩余购房款74000元有事实和法律依据，本院予以支持。庞益军辩称，协议第三条约定“ＸＸ协调庞凌坤的合同诈骗的刑事案件，促成庞凌坤判处缓刑（刑事案件销案同样符合条件）”，现庞凌坤尚未被判处缓刑，故不同意承担付款责任。因该条约定是在ＸＸ领取剩余购房款后应该履行的义务，庞益军承担付款责任在前，故对庞益军该主张不予支持。协议第五条约定“如果由于ＸＸ和夏立坚不配合导致庞凌坤不能判处缓刑，ＸＸ退还收取的所有退房款（由ＸＸ直接退还给张永胜壹拾肆万元整和庞益军柒万肆仟元整）”，从该条约定也可以看出，庞益军履行付款义务在前，现庞益军未能举证证明ＸＸ存在不配合导致庞凌坤不能判处缓刑的行为，故对庞益军的辩解不予支持。
综上所述，ＸＸ的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：
一、撤销江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322民初字第5422号民事判决；
二、庞益军于本判决生效之日起十日内支付ＸＸ款项74000元；
一审案件受理费1650元、减半收取825元，二审案件受理费1650元，合计2475元，由被上诉人庞益军负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 袁 震
代理审判员 吴振环
代理审判员 徐金鸽
二〇一六年九月二十八日
法官 助理 赵迎娣
书 记 员 袁海燕
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