广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初11101号
原告：中国农业银行股份有限公司南海大沥支行，住所地佛山市南海区。
负责人：李润成。
委托诉讼代理人：张文煜，广东宝慧律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘健萍，广东宝慧律师事务所律师。
被告：佛山市南海山水桃园房地产有限公司，住所地佛山市南海区。
法定代表人：杨文杰。
委托代理人：赵宇轩，该公司员工。
委托代理人：安焕文，该公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司南海大沥支行诉被告佛山市南海山水桃园房地产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案受理后，依法适用简易程序于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘健萍、被告的委托代理人赵宇轩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
被告对陈娟玲在（2015）佛南法民二初字第****号民事判决、（2016）粤06民终****号民事判决中确定的债务【借款本金4287500元，暂计至2017年7月18日的罚息（包括利息）626698.83元，及以4287500元为本金从2017年7月19日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率上浮5%再上浮50%计算的罚息】及（2015）佛南法民二初字第****号案件受理费41783.02元、财产保全费5000元、（2016）粤06民终****号案件受理费764元承担连带清偿责任。被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由:
2014年2月27日原告作为贷款人与陈娟玲作为借款人和抵押人、赖东洪和被告作为保证人签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：44020120140015860，下称《借款合同》），《借款合同》约定：陈娟玲向原告借款450万元用于购买位于佛山市南海区里水镇兴旗****房，借款期限360个月（从2014年3月26日起至2044年3月25日止）;还款方法为等本递减还款法，还款日为每月26日。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮5%确定。陈娟玲未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放的贷款，有权提前行使担保权。第33条约定本合同项下借款采用的担保方式包括由被告按10.1、10.3提供阶段性保证担保。第37条约定，阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。第十条10.3约定：借款人以本合同第三十四条约定房产做抵押的，有第三十三条约定的阶段性保证人提供阶段性保证担保。除阶段性保证人按第三十七条约定承担保证责任外，其他有关保证和抵押的约定按10.1、10.2约定执行。第十条10.1.2：保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。10.1.4（8）约定：保证人声明、保证和承诺：本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或被告提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。10.1.5（2）约定：贷款人按照法律法规或本合同约定提前收回全部或部分借款时，贷款人有权要求保证人承担担保责任。
《借款合同》签订后，原告依约于2014年3月26日履行了划款义务，2014年10月16日，陈娟玲对佛山市南海区里水镇兴旗****房向佛山市南海区国土城建和水务局办理了房地产权属证书。陈娟玲从2015年4月26日起未按约定供款，原告于2015年6月18日向佛山市南海区人民法院起诉，该院于2016年5月16日作出（2015）佛南法民二初字第****号民事判决，判决：一、陈娟玲应于判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金430万元、计至2015年10月26日的利息70519.09元、及以430万元为本金从2015年10月27日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮5%再上浮50%计算的复利予原告；二、驳回原告的其他诉讼请求。并由陈娟玲承担该案案件受理费41783.02元、财产保全费5000元。原告不服该一审判决提出上诉，佛山市中级人民法院于2017年1月4日作出（2016）粤06民终****号民事判决，将上述第一项判项改判为：陈娟玲应于判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金430万元、计至2015年10月26日的利息70519.09元及以430万元为本金从2015年10月27日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮5%再上浮50%计算的罚息予原告，并由陈娟玲负担二审案件受理费764元。该二审判决于2017年3月21日发生法律效力。
原告已于2017年4月1日就（2015）佛南法民二初字第****号、（2016）粤06民终****号民事判决向佛山市南海区人民法院申请强制执行【执行案号：（2017）粤0605执****号】，陈娟玲的涉案房产已被法院另案首封并处理拍卖，但因生效判决没有支持原告对涉案房产享有优先受偿权，原告只能作为普通债权人参与分配，不能得到足额受偿，且原告仍未收到分配的执行款，而陈娟玲仅于2015年11月24日向原告偿还借款本金12500元及利息23868.1元，陈娟玲仍未全部履行生效判决所确定的义务。陈娟玲仍应向原告偿还借款本金4287500元、计至2017年7月18日的罚息（包括利息）626698.83元，及以4287500元为本金从2017年7月19日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率上浮5%再上浮50%计算的罚息，及（2015）佛南法民二初字第****号案件受理费41783.02元、财产保全费5000元、（2016）粤06民终****号案件受理费764元。
因陈娟玲提供抵押担保的房产并未办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续，所以根据《借款合同》第37条的约定，被告仍需为陈娟玲上述债务提供保证担保并负连带清偿责任。
被告辩称，第一，根据原告提供的证据及被告查明的事实，原告就其债权向法院申请执行，案涉房屋在2017年6月13日司法拍卖成功，拍卖的成交价是7192394元，虽然目前执行法院未就原告的债权向其返还拍卖款，但是鉴于原告的债权金额低于案涉房屋的拍卖价格，因此，无论原告是优先债权人还是普通债权人，其债权的受偿几率都较大，而原告受偿的拍卖金额会直接的影响到被告承担保证责任的大小。第二，根据相关的司法解释，原告提出的诉讼请求中需要支付的加倍部分债务利息，实际上此处的债务利息是指判决书主文中给付金钱债务中所产生的利息，而案件受理费及财产保全费并不属于该债权，所以不应计算利息。第三，鉴于原告已经申请了执行，执行法院在向其返还执行款的时候可能将该部分的利息返还，所以原告该部分的诉讼请求会造成重复受偿。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、被告的工商公示信息表（各1份，复印件），原告负责人身份证明书（1份，原件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《个人购房担保借款合同》（1份，复印件），用以证明原告与被告的担保借款合同关系及合同对原告、借款人陈娟玲、被告的权利义务的约定情况。
3.借款凭证（1份，原件），用于证明原告在2014年3月26日履行划款的义务。
4.房地产预告登记证明（1份，原件）、佛山市房地产查询证明（打印件，加盖佛山市南海区国土城建和水务局不动产登记档案查询专用章），用以证明原告对涉案房屋的抵押权已进行抵押预告登记，未办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续。
5.（2015）佛南法民二初字第****号判决书、（2016）粤06民终****号判决书、（2017）粤0605执****号申请执行受理通知书（各1份，原件），用以证明（2015）佛南法民二初字第****号判决书、（2016）粤06民终****号判决书已判决借款人陈娟玲偿还借款，陈娟玲未履行还款义务，原告已申请执行。
被告举证如下：
涉案房屋竞拍成功截图（1份，打印件），用以证明涉案房屋已经被司法拍卖，原告方有权对拍卖款申请受偿。
本院经审查认为，原告出示的上述证据客观真实，被告质证后亦无异议，本院均予采信。被告出示的证据，原告确认其真实性，原告已向法院申请受偿，但原告并不因此丧失要求被告承担责任的权利。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院对原告起诉所诉事实属实。并查明，原告与被告、借款人陈娟玲签订的《个人购房担保借款合同》还约定，贷款人已选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。
本院的（2015）佛南法民二初字第****号民事判决查明案涉房屋办理了预购商品房抵押权预告登记，尚未办理抵押登记，判决：一、被告陈娟玲应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金43万元、计至2015年10月26日的利息70519.09元及以43万元为本金从2015年10月27日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮5%再上浮50%计算的复利予原告中国农业银行股份有限公司南海大沥支行；二、驳回了原告的其他诉讼请求。案件受理费41783.02元、财产保全费5000元，合共46783.02元（原告已预交），由陈娟玲负担并支付给原告。原告不服该民事判决提起上诉，佛山市中级人民法院作出（2016）粤06民终****号民事判决，判决：一、撤销广东省佛山市南海区人民法院（2015）佛南法民二初字第****号民事判决第二项；二、变更广东省佛山市南海区人民法院（2015）佛南法民二初字第****号民事判决第一项为：被上诉人陈娟玲应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金43万元、计至2015年10月26日的利息70519.09元及以43万元为本金从2015年10月27日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮5%再上浮50%计算的复利予上诉人中国农业银行股份有限公司南海大沥支行；三、驳回上诉人的其他诉讼请求。一审诉讼费用负担按一审判决执行，二审受理费由陈娟玲负担764元。
本院认为，原告对陈娟玲的债权已经生效的民事判决确认，被告自愿为陈娟玲的债务向原告提供阶段性连带责任保证，没有违反法律规定，现案涉房屋尚未办理抵押登记，原告请求被告在约定的保证范围内对陈娟玲所欠原告的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
关于被告是否应负担迟延履行的加倍利息的问题，因原告与被告、借款人陈娟玲签订的《个人购房担保借款合同》中约定的保证范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，故原告关于被告对债务人迟延履行的加倍利息承担连带清偿责任的请求，符合双方的约定，本院予以支持，被告的相关辩解，本院不予采纳。
根据《中华人民共和国担保法》中关于连带责任保证的相关规定，债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，而不需要其他任何条件，故原告是否已向法院申请执行生效判决并不影响被告承担保证责任，被告的相关辩解，本院亦不予采纳。
关于（2015）佛南法民二初字第****号、（2016）粤06民终****号案的诉讼费是否应由被告承担连带责任的问题。虽然《个人购房担保借款合同》中约定的保证范围包括诉讼费等贷款人实现债权的一切费用，但原告在起诉主债务人时没有起诉保证人即本案被告，本案被告没有参与该次诉讼，且其对未参与该次诉讼也没有过错，现原告再提起本案诉讼要求被告承担连带责任，如还需被告承担原告起诉主债务人案件的诉讼费，对被告不公平，因此本院对原告该项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海山水桃园房地产有限公司对广东省佛山市中级人民法院（2016）粤06民终****号民事判决第二项确定的陈娟玲对原告中国农业银行股份有限公司南海大沥支行所负债务承担连带清偿责任；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取23555.53元（原告已预交），由被告承担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一七年九月八日
书记员 邓倩雯