湖南省岳阳市云溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民初字第592号
原告刘中华，岳阳长炼催化剂厂职工。
被告耿国利，长炼机电工程公司职工。
第三人刘月梅，长炼机电工程公司职工。系被告耿国利的前妻。
原告刘中华与被告耿国利房屋确权纠纷一案，于2015年9月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员张莉担任审判长，代理审判员魏尚伟、人民陪审员沈爱良参加的合议庭，公开开庭进行了审理。书记员肖咏梅担任记录。原告刘中华、被告耿国利及第三人刘月梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘中华诉称，原告系被告前妻的弟弟。2004年，被告夫妻将位于云溪区向阳村31栋102号房屋卖给原告，并签订了房屋买卖协议，原告支付房款后就一直居住至今。当时在签订该合同后，因特殊原因，原、被告没有及时办理过户手续。后被告从外地回来后，承认与原告之间的房屋买卖事实，但因与妻子刘月梅离婚，遂迁怒于原告，一直拒绝配合原告办理房屋过户手续。因此诉至法院请求判决位于云溪区向阳村31栋102号房屋归原告所有，并要求被告配合原告办理房屋过户手续。
为支持自己的诉讼请求，原告刘中华向法庭提供了如下证据：
1、身份证复印件，拟证明原告的身份情况及诉讼主体资格；
2、房屋土地使用权证、房产证，拟证明该房屋一直未办理过户手续的事实；
3、离婚证复印件，拟证明被告夫妻离婚的事实；
4、房屋买卖协议，拟证明原、被告于2004年签订了房屋买卖协议的事实；
5、收据，拟证明第三人刘月梅在与被告耿国利婚姻关系存续期间收到了该笔�款。
被告耿国利答辩称，原告所述的情况，我是不知情的，因为2001年至2007年间我一直被单位派驻到外地工作，很少回来。这个买卖协议是假的，名字不是我签的，房款也不是我收的。房子之所以让原告居住，是因为原告与我是亲戚关系，他当时没有房子，我和前妻就让他住着。我和前妻刘月梅共有两套房，2008年在离婚协议书中约定位于长炼向阳村的48栋202号住房归刘月梅所有，而位于长炼向阳村31栋102号房屋就归我所有，对这个情况我们俩都是知道的，所以也就没有在离婚协议书中注明。现在房产证上写的是我的名字，这套房子就应归我所有。
为支持自己的主张，被告耿国利向法庭提供了离婚协议书，拟证明被告与第三人刘月梅协议离婚并对共同财产作了处理的事实。
第三人刘月梅辩称，当时原、被告之间签订房屋买卖协议我是知�的，因为那时我们还没有离婚，被告也让我看过这份买卖协议。我后来收到我弟（原告）刘中华40000元房款后就打了一份收据，被告也是知道的，但具体收钱日期我记不清了。我和被告后来用这笔房款买了位于长炼向阳村48栋202号住房，就是离婚协议上约定归我的那套。而位于长炼长炼向阳村31栋102号房屋在我们离婚时已不属于我们夫妻的共同财产了，这就是没有分割这套房子的真正原因。
在庭审过程中，本院组织双方当事人进行质证，双方均发表了质证意见。
被告耿国利对原告刘中华提供的证据1、2、3没有异议；对证据4的合法性、真实性有异议，认为房屋买卖协议上的名字不是自己签的，协议是假的；对证据5的真实性有异议，认为自己并没有收到房款，也不知情。
原告刘中华对被告耿国利提供的离婚协议书证据没有异议。
作为定案依据，应当真实、合法，且与本案具有关联性。综合分析双方的举证、质证情况，本院经调查审核认为，对原、被告双方提供的均没有异议的证据本院予以采信。原告刘中华提供的证据4系房屋买卖协议，被告耿国利一直否认名字非其本人所签，经法庭多次释明，被告耿国利提出需要考虑是否申请笔迹鉴定，但在法庭指定的期限内既未提交书面申请也未预交鉴定费用，加之该字迹清晰、无涂改，与被告在庭审笔录上的笔迹相似度极高，故对该证据本院予以采信。原告刘中华提供的证据5系房款收据，该收据上有第三人刘月梅签字，且第三人刘月梅在庭审时予以承认，同时指出被告耿国利对收到房款一事是知情的。因第三人刘月梅在接收该房款时与被告耿国利并未离婚，系夫妻关系，且被告耿国利未向法庭提交相应证据予以反驳，故对该证据本院予以采信。
根据庭审调查及举证质证的情况，本院查明的事实如下：原告刘中华系被告耿国利前妻的弟弟。2004年1月1日，原、被告之间签订了一份房屋买卖协议，约定将位于云溪区向阳村31栋102号的一栋房屋卖给原告刘中华，成交价为人民币40000元。原告刘中华于2004年将房款40000元交付给第三人刘月梅（当时为被告的妻子），刘月梅于2004年6月16日在收款收据上签名认可。被告耿国利在2001年至2007年间被单位派驻到外地工作，但时常也回长炼。2008年8月11日，被告耿国利与第三人刘月梅因夫妻感情破裂在岳阳市云溪区民政局协议离婚，在离婚协议书中仅约定位于云溪区长炼向阳村48栋202号住房一套归女方所有，男方有义务配合房产过户手续。后原告刘中华多次找被告耿国利要求办理房屋过户手续，但被告均以该房屋买卖协议及签名系伪造且自己并不知情为由拒绝为原告办理�户手续。原告刘中华遂诉诸法院。
另查明，原告刘中华自2005年起就一直居住在该涉诉房屋内至今。第三人刘月梅在庭审中陈述其对该房屋买卖协议一事是知情的，且承认自己已收到原告刘中华的40000元房款，而被告耿国利对收到房款一事也是知情的。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，被告耿国利认为该协议自己并不知情，名字亦非本人所签，对此，其负有举证义务。经本院多次释明后，被告耿国利在指定的期限内未提出鉴定申请，在无其他证据证明该签名真伪的情况下，应当对该事实承担举证不能的法律后果。因此，原、被告之间的房屋买卖协议系双方真实意思表示，应为有效。第三人刘月梅与被告耿国利原系夫妻关系，房屋买卖及房款给付的行为均发生在刘月梅与耿国利夫妻关系存续期间，刘月梅也表示自己知道买卖房屋一事，也向耿国利告知了收到房款事宜。故对房屋买卖及收受房款是耿国利与刘月梅对夫妻共同财产的处分，原告刘中华在依约给付房款后也一直在该房屋内居住至今，可以认定该房屋的买卖行为已完成，该房屋应归原告所有。故对原告刘中华要求位于云溪区长炼向阳村31栋102号房屋归原告其所有的诉讼请求，本院予以支持。被告耿国利关于该房屋系自己所有、对买卖合同不知情、未收到房款等辩称意见，与事实不符，本院不予以采纳。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
位于湖南省岳阳市云溪区长岭炼油厂向阳村31栋102号房屋归原告刘中华所有。
本案案件受理费500元，由被告耿国利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
代理审判员 魏尚伟
二０一五年十二月十日
书 记 员 肖咏梅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提�。
对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。