云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚民初字第2253号
原告宋云祥，女，62岁，汉族，小学文化。
诉讼代理人张永祥，云南楚恒律师事务所律师（特别授权）。
被告云南华野房地产开发有限公司。
被告楚雄远标建筑安装工程有限责任公司。
诉讼代理人唐文彬，男，23岁，汉族，大学文化，楚雄远标建筑安装工程有限责任公司职工（特别授权）。
被告林官民，男，44岁，汉族，初中文化。
三被告的共同诉讼代理人卢家周，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。
原告宋云祥与被告云南华野房地产开发有限公司（以下简称：华野地产）、楚雄远标建筑安装工程有限责任公司（以下简称：远标公司）、林官民民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月11日受理后，依法由审判员胡玲娜适用简易程序，于2015年10月20日、2015年11月13日公开开庭进行了审理。原告宋云祥及其诉讼代理人张永祥，被告远标公司的诉讼代理人唐文彬及被告华野地产、远标公司、林官民的共同诉讼代理人卢家周到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋云祥诉称，2013年12月1日，被告华野地产向原告借款100000元，约定每月支付资金占用费3000元。2014年1月1日，被告华野地产向原告借款100000元，约定每月支付资金占用费3000元。被告共计向原告借款200000元。经原告多次向被告催要，被告至今未还。被告华野地产的法定代表人胡龙梅和被告远标公司的法定代表人林官民系夫妻关系。2015年7月8日，被告林官民向原告出具还款承诺，并加盖被告远标公司印章，故被告林官民、远标公司应承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，请求依法判令：一、由被告华野地产归还原告借款200000元，2015年6月至9月的资金占用费24000元，以后的资金占用费继续计算到借款还清时止；二、被告远标公司、林官民承担连带还款责任。本案诉讼费、保全费由三被告承担。经本院释明，原告变更诉讼请求为：由三被告承担共同还款及支付相应利息的责任。原告宋云祥为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1、借条（2013年12月1日）；2、借条（2014年1月1日）；3、承诺；当庭提交：4、关于资金占用费支付情况说明。
被告华野地产、远标公司、林官民辩称，一、2013年12月1日、2014年1月1日，被告华野地产分别向原告出具载明借款100000元的借条，但原告分别扣收了资金占用费3000元，借款人实收借款为194000元，借款金额应按实收金额认定；二、自借款之日起至2015年7月8日的资金占用费按照年利率24%计算为72685元，借款人已还款99000元，扣除应支付的资金占用费，剩余26315元应在借款本金194000元中予以扣减，故借款人尚欠借款为167685元；三、经过双方协商同意后被告林官民向原告出具承诺（承诺中金额包含另案中的借款300000元），约定2015年7月8日之后不计算利息，欠款于2016年1月份之前还清；四、被告林官民与胡龙梅系夫妻关系，胡龙梅系被告华野地产的法定代表人，被告林官民系被告远标公司的法定代表人，两个公司均为有限责任公司。被告林官民的行为系公司行为，借款也是用于公司经营，系公司债务，个人不应承担责任。对公司的债务应以认缴注册资本为限承担民事责任，而不应承担连带责任。综上，现因借款人资金周转困难，将于2016年1月前偿还原告欠款167685元。被告被告华野地产、远标公司、林官民针对其答辩理由，向本院提交以下证据：1、自制向宋云祥借款还款记录；2、借条（3张）；3、收条（5张），4、客户存款回单、粘贴单、中国农业银行云南省分行卡卡转账、网上银行交易详情单、中国建设银行转账凭条、自书清单、中国农业银行转账支付类—单笔支付、中国农业银行银行卡取款业务回单、中国工商银行汇款凭证（共计8页）；5、关于资金占用费支付情况说明。
根据庭审和质证，双方当事人无争议的法律事实如下：
2013年12月1日，被告华野地产向原告借款100000元，并出具借条，约定每月支付资金占用费3000元。2014年1月1日，被告华野地产再次向原告借款100000元，并出具借条，约定每月支付资金占用费3000元。2015年7月8日，被告林官民出具承诺交原告收执，载明：“因林官民欠宋祥云人民币500000元，决定在2015年9月从大姚‘东城明珠’项目所拨工程款中赔200000元，从2015年10月以后每月赔一部分到2016年1月份赔完，不计利息。”承诺上加盖被告远标公司的公章。借款后截至2015年5月，被告均按约定支付利息，之后未再支付利息。被告华野地产出具给原告收执的两张借条上均未约定还款期限。
另查明，自2013年12月1日至2015年5月31日被告华野地产共支付原告利息105000元。
综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：一、原、被告约定的利息是否超过法律规定；二、应该按照什么标准支付利息。
针对争议焦点一，本院认为，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%的，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的人民法院应予支持。本案中，原告宋云祥与被告华野地产约定的借款利息为年利率36%，并未超过法律规定，且借款人已经按约定支付自借款之日起至2015年5月的利息，对三被告要求将已支付的利息按年利率24%计算后，剩余款项应当扣减本金的辩解，本院不予支持。
针对争议焦点二，本院认为，本案中，被告华野地产出具给原告收执的两张借条上均未约定还款期限，但被告自2015年6月起未再支付原告资金占用费，可以视为被告自2015年6月起逾期还款。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款之规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原告主张按照借期内约定的年利率36%计算利息，但逾期利率依法不应超过年利率24%为限，故对原告主张的自2015年6月起的利率按年利率24%计算，故2015年6月至9月共计16000元，之后的利息按年利率24%计算至款项还清之日止。原告提交的证据能够证实被告华野地产尚欠其借款本金200000元的事实，原、被告之间的债权债务关系清楚，对原告要求被告华野地产归还借款200000元的诉讼请求，本院予以支持。被告远标公司、林官民在承诺书上签字、盖章承诺还款，应当承担共同还款责任。对被告提出借款本金为194000元的辩解，因未提交证据予以证实，本院不予采纳。根据本案现有证据，为维护当事人的民事合法权益和正常的社会金融秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
由被告云南华野房地产开发有限公司、楚雄远标建筑安装工程有限责任公司、林官民归还原告宋云祥借款本金200000元，并支付2015年6月至9月的利息共计16000元，自2015年10月起的利息按年利率24%计算至款项还清之日止。
案件受理费2330元（已减半收取），原告宋云祥承担84元（已交），由被告云南华野房地产开发有限公司、楚雄远标建筑安装工程有限责任公司、林官民承担2246元（未交）；保全费1251元，由被告云南华野房地产开发有限公司、楚雄远标建筑安装工程有限责任公司、林官民承担（未交）。
以上应由被告云南华野房地产开发有限公司、楚雄远标建筑安装工程有限责任公司、林官民承担的款项，限于本判决生效后五日内付清，款交本院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后的二年内向本院或者本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请强制执行。
审判员 胡玲娜
二〇一五年十一月二十六日
书记员 吴艳姣