上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民二（商）初字第844号
原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行（简称上海农商银行徐汇支行），住所地上海市肇嘉浜路3-7号。
负责人乔东林，行长。
委托代理人王承杰。
委托代理人苏运。
被告上海多奥商贸有限公司，住所地上海市松江区江学路810弄1号322室（经营地址上海市松江区新松江路1111弄33号）。
法定代表人袁越松，职务不详。
被告袁越松。
委托代理人陶枫，上海海汇律师事务所律师。
委托代理人朱溟，上海海汇律师事务所律师。
被告王文丽。
委托代理人陶枫，上海海汇律师事务所律师。
委托代理人朱溟，上海海汇律师事务所律师。
被告白三晓。
被告贾春梅。
原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行与被告上海多奥商贸有限公司（以下简称多奥公司）、袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成了合议庭，于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王承杰到庭参加诉讼。被告多奥公司、袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月10日，其与被告多奥公司签订了《借款合同》、《最高额融资合同》各一份，约定被告多奥公司向原告借款350万元（人民币，下同），年利率为7.8%，其中，30万元的贷款到期日期为2014年3月4日，320万元的贷款到期日起为2014年9月3日，按季结息；同时，合同还约定被告多奥公司应按合同约定的时间、金额归还本金及利息，如违约，原告有权根据合同约定计收违约利息，违约利息按11.7%计收。期间，被告袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅与原告签订《个人最高额保证担保函》为《最高额融资合同》担保；另，被告白三晓与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告白三晓以其名下上海市松江区文诚路某弄某号某甲、某乙室房产为《最高额融资合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。之后，原告于2013年9月18日依约履行了放款义务，但2014年3月4日贷款到期后，被告多奥公司未能按约履行还款义务，经原告多次催收、交涉，均无果。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院判令：1、被告多奥公司立即归还原告本金350万元，支付截止至2014年3月26日的利息70，966.64元，并支付利息至实际清偿之日止；2、被告袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅对被告多奥公司借款本息承担连带保证责任；3、如被告多奥公司不履行上述付款义务时，原告有权就被告白三晓抵押的房产行使抵押权予以变卖。
被告多奥公司、袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅均未到庭应诉。
经审理查明，2013年9月10日，原告与被告多奥公司签订了《借款合同》一份，约定：贷款人为原告，借款人为多奥公司；借款用途为支付羊绒款；借款金额为350万元；借款期限自2013年9月17日至2014年9月3日止（具体期限以借款凭证记载的日期为准）；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，为7.8%；自合同项下首笔借款发放日起，以12个月为一个周期调整借款利率；还款方式为到期还本，按季结息，结息日为每季度末月的二十日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%；被告多奥公司应按本合同约定的时间、金额归还借款本金、支付利息并按本合同约定承担费用支出；被告多奥公司违反本合同项下义务，原告有权要求被告多奥公司限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权宣布多奥公司与原告签订的其他债权合同项下债权立即到期或采取其他保护原告债权安全的措施；……等等。同时，原告与被告多奥公司签订了《最高额融资合同》一份，约定原告向被告多奥公司提供总额为350万元（含等值外币）的最高额融资额度，最高额融资期间为36个月，自2013年9月11日起到2016年9月5日。
同日，原告与被告白三晓签订了《最高额抵押合同》一份。合同主要约定，抵押权人为原告；抵押人为被告白三晓；被告白三晓同意将其名下坐落于上海市松江区文诚路某弄某号某甲、某乙室房产提供抵押担保；抵押担保范围包括为主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等）以及为维护和／或实现债权而发生所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下的任何义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；……等等。2013年9月16日，被告白三晓将上述房产至上海市松江区房地产登记处办理了抵押登记手续。
此外，2013年9月10日，原告与被告袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅签订了《个人最高额保证担保函》一份。合同主要约定，债权人为原告，保证人为被告袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅；保证人自愿按本保证担保函约定承担保证责任，保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收费续费、分享承担费、公证费、保险费）以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用；等等。
上述合同签订后，原告于2013年9月18日依约将350万元放款至被告多奥公司账户，其中，30万元借款凭证上记载借款到期日为2014年3月4日；320万元借款凭证上记载借款到期日为2014年9月3日。但至2014年3月4日，被告多奥公司未归还到期本息，经原告多次催讨无着，遂引发诉讼。
另查，截至2014年3月26日被告多奥公司结欠利息、罚息为70，966.64元。
上述事实，有当事人陈述、原告提供的《借款合同》、《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证担保函》、借款凭证、上海市房地产登记证明等证据证实。
本院认为，合法的民事权益受法律的保护。当事人之间签订的《借款合同》、《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证担保函》等均合法有效，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。本案中，被告多奥公司向原告借款350万元，事实清楚，证据充分。现被告多奥公司未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权依据《借款合同》约定要求被告多奥公司立即归还借款本息及承担违约责任。又因被告袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅自愿按本保证担保函约定承担连带责任，故原告要求被告袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅承担连带保证责任，于法有据；同时，被告白三晓将上海市松江区文诚路某弄某号某甲、某乙室房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，该抵押合同已经生效，现被告多奥公司未履行还款义务，原告有权在最高额抵押范围内依法处置该抵押物。审理中，被告多奥公司、袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海多奥商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行借款本金3，500，000元及至2014年3月26日止的利息70，966.64元，并偿付自2014年3月27日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按双方签订的《借款合同》约定的标准计付）；
二、被告袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅对本判决第一项付款义务承担连带保证责任；被告袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅承担连带保证责任后，有权向被告上海多奥商贸有限公司追偿；
三、被告上海多奥商贸有限公司届期不履行本判决第一项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行可以请求人民法院拍卖、变卖被告白三晓名下、坐落于上海市松江区文诚路某弄某号某甲、某乙室处的抵押物为上述债务在3，500，000元最高债权限额内承担抵押担保责任；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告白三晓所有，不足部分由被告上海多奥商贸有限公司清偿。
案件受理费35，368元，诉讼保全费5，000元，公告费600元，合计40，968元，由被告上海多奥商贸有限公司、袁越松、王文丽、白三晓、贾春梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 霞
人民陪审员 张翠红
人民陪审员 韩连根
二〇一四年十月十七日
书 记 员 万冯沁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。