广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初（一）字第1021号
原告余锋，男。
被告沈晓杰，男。
被告龙瑶，女。
原告余锋诉被告沈晓杰、龙瑶民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月19日受理后，本院依法组成由审判员肖刚担任审判长，代理审判员王玮、人民陪审员杨金兰参加的合议庭，于2014年10月13日公开开庭进行了审理。书记员陈娴担任法庭记录。原告余锋到庭参加了诉讼。被告沈晓杰、龙瑶经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告余锋诉称，2012年12月初，被告沈晓杰、龙瑶以建房急需资金为由找到原告借款，并承诺以其位于柳州市永前路三区16-2-502号的房屋用作借款抵押。2012年12月5日，原告分两次将现金220000元交付给二被告，二被告于同日出具了两张借条交由原告收执，并在借条上言明以其座落于柳州市永前路三区16-2-502号的房屋用作借款抵押，二被告同时将该房屋所有权证交付给原告收执，但二被告一直未还款。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判决：1、被告沈晓杰、龙瑶共同偿还借款本金220000元给原告余锋，二被告对该债务互负连带清偿责任；2、被告沈晓杰、龙瑶共同偿还借款利息（利息以借款本金人民币220000元为基数，从本案起诉之日起至借款还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍分段计算）给原告余锋，二被告对该债务互负连带清偿责任；3、原告对座落于柳州市永前路三区16—2—502号的房屋享有优先受偿权；4、被告沈晓杰、龙瑶共同承担本案诉讼费用。
原告对其陈述的事实在法定期限内提交如下证据：1、《借条》1份，原件；2、《抵押合同》1份，原件；3、《房产证》1份，原件。以上证据拟证明被告向原告借钱以及被告将其房屋抵押的事实。
被告沈晓杰、龙瑶在法定期限内未提交任何答辩意见及证据。
综合全案证据，本院确认以下事实：2012年12月5日，沈晓杰、龙瑶出具《借条》一份交由余锋收执，其中载明，今借到余锋现金150000元。同日，余锋与沈晓杰签订《抵押合同》，约定沈晓杰向余锋借款现金70000元，并以柳州市永前路三区16-2-502号房屋作抵押。
在本案的审理过程中，原告主张被告分两次向其借款共计220000元，均系现金足额支付；沈晓杰与龙瑶系夫妻关系，沈晓杰向原告出具70000元《借条》时，龙瑶不在场；两次借款利息均按银行同类贷款利率四倍计算；案涉借款因铁路房办不了抵押而未办理抵押登记。
以上事实还有本院的庭审笔录等书证附卷为证。
本院认为，债务应当清偿，合法的债务关系受法律保护。本案中，被告沈晓杰、龙瑶于2012年12月5日向余锋借款150000元的事实，被告沈晓杰、龙瑶出具的《借条》及庭审笔录为凭，而被告沈晓杰、龙瑶经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告沈晓杰、龙瑶自行承担，故本院确认被告沈晓杰、龙瑶欠原告150000元借款未归还的事实成立。另外70000元借款，有被告沈晓杰个人于上述借款同日向原告出具的《抵押合同》及庭审笔录为凭，且原告也持有相应房产证，应当视为合同得到了履行，故沈晓杰应当予以偿还。其中，虽原告主张龙瑶与沈晓杰系夫妻关系，该债务应视为夫妻债务由其二人共同偿还，但原告对此未能举证证明，且庭审中原告也自认借款当时龙瑶并不在场，故对于原告主张要求龙瑶共同偿还该笔借款的诉讼请求，本院不予支持。
对于利息的支付，原、被告于《借条》、《抵押合同》中对借款期限及利息均未作相关约定，应当视为不定期无息借贷。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条规定，公民之间的不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。本案中，原告未能举证证明其具体向被告催款的日期，故原告立案之日2014年5月19日应视为向被告催款之日，被告应于立案次日即2014年5月20日开始向原告偿付逾期利息，即本案利息应分别以150000元及70000元为本金，利率按银行同类贷款利率计，从2014年5月20日开始计算至本金付清之日止。
对于原告诉请对沈晓杰所有的位于柳州市永前路三区16-2-502号房产在案涉债权内享有优先受偿权的问题。以建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，沈晓杰虽在70000元《抵押合同》中载明以其房产为余锋的70000元债权设定抵押，但并未办理抵押登记手续，故该抵押权不生效，同时，原告也认可该房产是无法办理抵押，故对于原告的该项诉请，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告沈晓杰、龙瑶共同向原告余锋偿还借款150000元及利息（利息150000元为本金，利率按银行同类贷款利率计，从2014年5月20日开始计算至本金付清日止）。
二、被告沈晓杰向原告余锋偿还借款70000元及利息（利息70000元为本金，利率按银行同类贷款利率计，从2014年5月20日开始计算至本金付清日止）。
三、驳回原告余锋其他诉讼请求。
案件受理费4700元，保全费1420，公告费700元，共计6820元（原告已预交），由被告沈晓杰负担4547元，由被告龙瑶负担2273元。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 刚
代理审判员 王 玮
人民陪审员 杨金兰
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 陈 娴
附相关法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
9．公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。