江苏省大丰市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第1717号
原告刘曙明，男，汉族。
原告夏可云（系刘曙明之妻），女，汉族。
委托代理人刘曙明（特别授权），男，汉族。
委托代理人王非（特别授权），男，汉族。
原告王非，男，汉族。
原告刘慧（系刘曙明之女、王非之妻），女，汉族。
委托代理人刘曙明（特别授权），男，汉族。
委托代理人王非（特别授权），男，汉族。
被告赵平，男，汉族。
被告董江琴（系赵平之妻），女，汉族。
原告刘曙明、夏可云、王非、刘慧与被告赵平、董江琴房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年8月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘曙明、王非及原告夏可云、刘慧的委托代理人刘曙明、王非到庭参加诉讼，被告赵平、董江琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘曙明、夏可云、王非、刘慧诉称，原告购买新世纪大厦9间商业用房，其中5间登记在赵平名下，4间登记在杨建农名下。赵平与杨建农于2009年1月21日将上述九间商业用房一并出售给原告刘曙明、王非等四人，总价120万元。原告现场付款100万元，其中赵平（董江琴）得款40万元，杨建农（朱亚琴）得款60万元，余款20万元用于过户费用。因赵平离家出走，下落不明，原告曾数十�到他家及外地找他，但未找到被告，被告未能履行房屋买卖合同而引发争议。原告诉讼后，于2010年经一审、二审作出了判决：判决房屋合同有效，杨建农、朱亚琴、赵平、董江琴协助办理过户手续。因杨建农、朱亚琴、赵平、董江琴未能自觉履行，原告申请法院强制执行。因赵平欠他人债务，买卖的房屋被法院他案中查封。为能顺利办理过户手续，经法院做工作，原告无奈将原留作办理过户手续的20万元作为应付的购房款交到法院，由法院转给赵平的其他债权人，其他债权人方肯同意解除查封。此后，原告办理了房屋过户手续，其中赵平名下5间房屋的过户费为98845.34元。按房屋买卖协议约定，该款应由赵平承担。现请求判令被告立即偿还原告房屋过户费计人民币98845.34元，并承付该款自2012年8月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；本案的诉讼费用由被告�担。
被告赵平、董江琴未答辩。
经审理查明，两被告系夫妻关系。原告购买新世纪大厦9间商业用房，其中5间登记在赵平名下，4间登记在杨建农名下。赵平与杨建农于2009年1月21日将上述九间商业用房一并出售给四名原告，并签订了房屋转让协议，载明：“转让方（甲方）杨建农、朱亚琴、赵平、董江琴，受让方（乙方）刘曙明、夏可云、王非、刘慧，甲乙双方就市区新世纪大厦二楼九间商业用房产权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、转让新世纪大厦二楼九间房屋包括现有装璜设施、相关物品、小阁楼等，座落于大丰市人民路，建筑面积380平方米左右。二、转让价格：壹佰贰拾万元整。三、转让支付方式：1、签订本协议时，同时办理租房的房客朱菊香移交转签租房合同相关手续后，乙方首次付给甲方人民币壹佰万元，当场进行房屋交接。2、甲�负责办理房产证、土地证过户，费用由甲方（转让方）负责，待乙方收到变更后的房产证、土地证，乙方将余款贰拾万元一次性付清。四、房屋交付时，甲方应如实将房产和各种附属设施、物品移交乙方。甲方在移交前应将上述房产有关的水费、电费、物业费、电视费等其他杂费交清，并将相关凭证（水、电交费卡、电视用户证）交给乙方。五、甲方保证上述房产证产权清楚，无债务纠纷及他项权证设定，否则由甲方负责清理，如给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任。六、违约责任：如甲方悔约，则乙方可要求甲方返还乙方已支付的购房款，并赔偿已付购房款的双倍金额给乙方。如乙方反悔，则不得主张返还已付的购房款。七、协议附件和本协议具有同样法律效力。附件：1、门、窗、小阁楼、各种装饰、防水消防设施、水、电、电视现状。2、在甲方见证下，乙方与朱菊香签定租房协议，原协议作废。”刘曙明、王非、赵平、董江琴、杨建农、朱亚琴分别在协议上签名。协议签订后，原告现场付款100万元，其中赵平（董江琴）得款40万元，杨建农（朱亚琴）得款60万元，余款20万元未予给付。因被告未能履行协助过户义务而引发争议。原告于2009年9月16日向本院提起诉讼，本院于2010年1月13日作出（2009）大民一初字第3368号民事判决书，判决原告刘曙明、夏可云、王非、刘慧与被告杨建农、朱亚琴、赵平、董江琴签订的房屋买卖协议合法有效；被告杨建农、朱亚琴、赵平、董江琴于本判决生效后5日内协助原告刘曙明、夏可云、王非、刘慧办理大丰市区新世纪大厦二楼第4、5、6、32、2、3、29、30、3××号房屋产权过户登记手续。判决后，董江琴不服大丰市人民法院的判决，向盐城市中级人民法院提起上诉，盐城市中级人民法院于2010年8月6日作出（2010）盐民终字第1097号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该案进入执行程序后，因被告下落不明，四名原告为两被告的涉案房屋垫付了变更登记所交纳的税费计98845.34元，四名原告索款无着，遂于2014年8月15日向本院提起诉讼。
上述事实，有原告的陈述，房屋转让协议，本院（2009）大民一初了第3368号民事判决书，（2010）大执字第1461-2号民事裁定书，盐城市中级人民法院（2010）盐民终字第1097号民事判决书，发票等证据在卷证实。
本院认为，刘曙明、王非与赵平、董江琴、杨建农、朱亚琴之间的房屋转让协议系双方当事人的真实意思表示，应为合法有效，被告赵平、董江琴应按约定协助原告办理过户登记手续，其过户费用也按约由被告承担，在房屋所有权及土地使用权证办理过户过程中，原告为被告垫付的应由被告支付的税费，被告应及时返还，逾期应承担利息损失，双方由此形成债权债务关系。对纠纷的形成，被告应负全部责任。因此，对原告要求被告给付房屋过户费及要求被告承担利息的诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对诉讼权利的放弃，其后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告赵平、董江琴给付原告刘曙明、夏可云、王非、刘慧房屋过户费计人民币98845.34元，并承付该款自2012年8月15日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2562元，由被告赵平、董江琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本8份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 黄 杰
人民陪审员 黄 义
人民陪审员 肖书平
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 吕 杨
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履�义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。