中华人民共和国
广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法民四初字第196号
原告：东莞银行股份有限公司高埗支行，住所地：广东省东莞市。
代表人：李焕章，该支行行长。
委托代理人：蒋坤正，广东名成律师事务所律师。
委托代理人：温敏敏。
被告：陈胜来，男，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××2610。
被告：陈玉兴，女，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××2428。
委托代理人：陈胜来，男，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××2610，即本案被告。
被告：东莞市佳品纺织有限公司，住所地：广东省东莞市。
法定代表人：冯永新。
被告：曹长文（英文名：philipcheungmanchao），男，1953年5月21日出生，美利坚合众国人，护照号码：460906024。
委托代理人：周国平，广东约克律师事务所律师。
委托代理人：王学持，广东约克律师事务所律师。
原告东莞银行股份有限公司高埗支行与被告陈胜来、陈玉兴、东莞市佳品纺织有限公司（以下简称“佳品公司”）、曹长文金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月21日向本院提起诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定的管辖权，于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋坤正、被告陈胜来、被告陈玉兴的委托代理人陈胜来、被告曹长文的委托代理人周国平、王学持到庭参加诉讼。被告佳品公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年8月7日，原告与被告陈胜来签订了一份《个人贷款合同》（合同编镇××沙村××号：9020150000067979），由原告向被告陈胜来提供贷款人民币2700000元。前述贷款合同约定贷款年利率为7.6145%的固定利率，被告陈胜来应于每月16日付息，每月归还本金不少于人民币30000元，到期一次性结清本息；如被告陈胜来未能按约还款的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告陈胜来立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用，对被告陈胜来未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按贷款合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利，并对逾期贷款在逾期期间按届时适用的贷款利率加收50%的罚息；如被告陈胜来违约导致原告提起诉讼的，被告陈胜来应承担原告的律师费、诉讼费等损失。为担保案涉债权、被告陈胜来、被告佳品公司与原告于2015年8月7日分别签订了一份《最高额抵押合同》（合同编镇××沙村××号：6020150000069015）、（合同编镇××沙村××号：6020150000069026），约定分别由被告陈胜来提供其位于东莞市高埗镇冼沙村民委员会村尾村民小组（粤房地证字第××号）、东莞市高埗镇冼沙村尾村294号（粤房地证字第××号）及被告佳品公司提供位于其厂内所有的机器设备（具体详见抵押财产清单）自2015年8月11日至2016年8月11日期间分别为案涉债务在人民币2072900元及1841868元最高额抵押范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费等。前述机器设备已经办妥相关的抵押登记手续。同日，被告陈玉兴、佳品公司、曹长文与原告分别签订了一份《保证合同》（合同编镇××沙村××号为6020150000067982镇××沙村××号）、（合同编镇××沙村××号为6020150000067981镇××沙村××号）、（合同编镇××沙村××号为6020150000069006镇××沙村××号），约定被告陈玉兴、佳品公司、曹长文为被告陈胜来在上述《个人贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利及乙方为实现债权而发生的一切费用。前述贷款合同签订同日，原告已向被告陈胜来依约发放了贷款人民币2700000元，但被告陈胜来未能按约还款。据此，原告诉至法院请求判令：1、被告陈胜来向原告偿还贷款本金人民币2670000元及应付利息、复利、罚息（利息、复利及罚息均按贷款合同约定的利率标准及计算方式计至还清全部贷款本息之日止，其中利息暂计至2015年10月14日止为人民币16284.83元，罚息及复利为人民币4.99元）；2、被告陈胜来承担原告因提起本案诉讼所产生的律师费人民币82464.98元；3、原告对被告陈胜来所有的东莞市高埗镇冼沙村民委员会村尾村民小组（粤房地证字第××号）、东莞市高埗镇冼沙村尾村294号（粤房地证字第1692920）的房产享有抵押权，并在上述第一、第二项所列之贷款本金、利息、罚息、律师费及本案诉讼费、财产保全费等债权范围内，对前述抵押物的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、原告对《最高额抵押合同》（合同编镇××沙村××号：6020150000069026）项下的抵押物（具体详见抵押财产清单）享有抵押权，并在上述第一、第二项所列之贷款本金、利息、罚息、律师费及本案诉讼费、财产保全费等债权范围内，对前述抵押物的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、被告陈玉兴、佳品公司、曹长文对上述第一、二项所列之债权和律师费承担连带清偿责任。6、四被告承担本案的诉讼费和保全费。庭审中，原告明确截止2016年2月22日，被告陈胜来拖欠的利息为人民币69462.99元，罚息为人民币1214.81元，复利为人民币1214.81元。之后，原告又明确本案不存在罚息的约定，被告陈胜来拖欠利息和复利。
原告为证明其主张向本院提供如下证据：1、个人贷款合同、个人贷款借据，证明原告与被告陈胜来之间存在金融借款合同关系及双方的权利义务。2、最高额抵押合同两份、抵押镇××沙村××号房产证、动产抵押登记书、抵押财产清单、股东会决议，证明被告陈胜来提供其房产及被告佳品公司提供其所有的机器设备为案涉贷款提供抵押担保的事实。3、保证合同三份，证明被告陈玉兴、佳品公司、曹长文为案涉债务提供连带责任保证担保的事实。4、欠款明细表，证明被告陈胜来未依约还款的事实。5、民事委托代理合同、存款账户回单、发票，证明原告因本案诉讼发生律师费人民币82464.98元。
被告陈胜来、陈玉兴辩称：同意原告的诉讼请求及事实理由。
被告曹长文辩称：原告与被告陈胜来将旧债伪装成新的债权关系，骗取了被告曹长文的意思表示，最根本的伪装的债务没有真正履行，因此说保证合同是基于双方恶意串通而无效，由此造成双方伪造的借贷关系和被告曹长文的担保都是无效的。伪造的债务其实是没有发生过的，如果认定它有效，被告曹长文也有先履行抗辩权。原告与被告陈胜来借用贷款关系的行为诱骗被告曹长文加入债务的承担。原告与被告陈胜来恶意串通损害了被告曹长文的利益，根据合同法的规定应认定为无效。
被告佳品公司没有答辩也没有提供证据，被告陈胜来、陈玉兴、曹长文没有提供证据。
本院查明：
2015年8月7日，原告（乙方）与被告陈胜来（甲方）签订编镇××沙村××号为9020150000067979的《个人贷款合同》，约定：第二条、乙方根据甲方的申请，同意向甲方发放如下贷款：币种：人民币，金额：2700000元。第三条、贷款期限自2015年8月11日至2016年8月11日。贷款期限自贷款发放之日起计算。第四条、本合同项下的贷款仅限用于偿还编镇××沙村××号为东银（83）2014年东公流贷镇××沙村××号第000009镇××沙村××号的《流动资金贷款合同》、东银（83）2014年银承镇××沙村××号第000058镇××沙村××号的《银行承兑协议》项下借款人东莞市佳品纺织有限公司所欠的债务。第五条、一、本合同项下的贷款利率为年利率，合同项下的贷款利率为固定利率即7.6145%，在贷款期限内，该利率保持不变。二、本合同项下罚息利率为年利率。甲方未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息。四、贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息。如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。五、本合同项下贷款按月结息。第七条、甲方每月归还贷款本金不少于人民币30000元，到期归还剩余贷款本金。第十三条、违约情形一、出现下列情况之一的，均构成甲方违约：2、甲方不按本合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的。第十四条、违约救济措施出现任一甲方违约情形的，乙方有权行使下述一项或几项权利：1、停止发放本合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还贷款本息及乙方实现债权产生的费用；3、对甲方未按时还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利；5、对甲方未按时还清的利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利；8、行使担保权利；9、解除本合同。第十七条、准据法与争议的解决一、本合同依据中华人民共和国法律解释。二、双方就本合同项下的争议选择向乙方所在地有管辖权的法院起诉，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。第二十条、其他四、若甲方或担保人违约，致使乙方采用诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方、担保人应当连带承担乙方为此支付的诉讼费、财产保全费、送达费、公告费、仲裁费、律师费、差旅费、拍卖费、鉴定费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告于2015年8月13日发放贷款人民币2700000元，用于归还东银（83）2014年东公流贷镇××沙村××号第000009镇××沙村××号的《流动资金贷款合同》、东银（83）2014年银承镇××沙村××号第000058镇××沙村××号的《银行承兑协议》项下借款人东莞市佳品纺织有限公司所欠的债务。
2015年8月7日，原告（乙方）与被告陈胜来、陈玉兴（甲方）签订《最高额抵押合同》，合同编镇××沙村××号为：6020150000069015，约定：甲方自愿以其位于东莞市高埗镇冼沙村民委员会村尾村民小组的自建房（粤房地证字第××号）、位于东莞市高埗镇冼沙村尾村的自建房（粤房地证字第××号）为乙方与被告陈胜来签订的一系列融资文件所形成的债务提供最高额抵押担保。甲方所担保的债权为自2015年8月11日至2016年8月11日，人民币2700000元。甲方最高额抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约及、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用。本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，当事人应协商解决，协商不成，双方选择向乙方所在地有管辖权的法院起诉解决。
2015年8月7日，原告（乙方）与被告佳品公司（甲方）签订《最高额抵押合同》，合同编镇××沙村××号为：6020150000069026，约定甲方以其所有的工业缝纫机等机器设备（抵押物情况详见附表）为乙方与被告陈胜来签订的一系列融资文件所形成的债务提供最高额抵押担保。甲方所担保的债权为自2015年8月11日至2016年8月11日期间，在人民币1841868元的最高余额内。甲方最高额抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约及、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用。本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，当事人应协商解决，协商不成，双方选择向乙方所在地有管辖权的法院起诉解决。2015年8月11日，该批机器设备在东莞市工商行政管理局办理了抵押登记，登记编镇××沙村××号为0769东莞0020150811001。
2015年8月7日，原告（乙方）与被告陈玉兴（甲方）签订《保证合同》，合同编镇××沙村××号为：6020150000067982，约定：为了确保被告陈胜来与乙方签订的9020150000067979镇××沙村××号《个人贷款合同》项下债务人的债务得到切实履行，甲方自愿为被告陈胜来的案涉债务向乙方提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及乙方为实现主债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、拍卖费、评估费、公证费、财产保全费、鉴定费及其他费用）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，当事人应协商解决，协商不成，双方选择向乙方所在地有管辖权的法院起诉解决。
2015年8月7日，原告（乙方）与被告佳品公司（甲方）签订《保证合同》，合同编镇××沙村××号为：6020150000067981，约定：为了确保被告陈胜来与乙方签订的9020150000067979镇××沙村××号《个人贷款合同》项下债务人的债务得到切实履行，甲方自愿为被告陈胜来的案涉债务向乙方提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及乙方为实现主债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、拍卖费、评估费、公证费、财产保全费、鉴定费及其他费用）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，当事人应协商解决，协商不成，双方选择向乙方所在地有管辖权的法院起诉解决。
2015年8月7日，原告（乙方）与被告曹长文（甲方）签订《保证合同》，合同编镇××沙村××号为：6020150000069006，约定：为了确保被告陈胜来与乙方签订的9020150000067979镇××沙村××号《个人贷款合同》项下债务人的债务得到切实履行，甲方自愿为被告陈胜来的案涉债务向乙方提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及乙方为实现主债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、拍卖费、评估费、公证费、财产保全费、鉴定费及其他费用）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，当事人应协商解决，协商不成，双方选择向乙方所在地有管辖权的法院起诉解决。
另查，2015年6月12日，被告佳品公司的股东作出股东代表会决议，同意向被告陈胜来在原告申请流动资金贷款人民币2700000元作连带责任担保，贷款期限一年，用于被告佳品公司的流动资金。股东会同意提供被告佳品公司的生产机器设备作抵押。
再查，原告为本案诉讼与广东名成律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东名成律师事务所作为本案的一审诉讼代理人。2015年10月15日，原告向广东名成律师事务所支付了律师费人民币82464.98元。
本院认为：
原告与被告陈胜来之间是金融借款合同关系，原告与被告陈玉兴、佳品公司、曹长文之间是保证合同关系。因被告曹长文系美利坚合众国人，本案保证部分属于涉美保证。由于当事人在合同中选择中华人民共和国的法律作为处理合同争议所适用的准据法，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律。……”的规定，本案应适用中华人民共和国法律作为处理金融借款合同以及保证合同的准据法。
《个人贷款合同》是原告与被告陈胜来的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已经依约向被告陈胜来发放贷款。但被告陈胜来没有按约归还本金和利息，根据原告与被告陈胜来在《个人贷款合同》的约定，原告有权要求被告陈胜来归还贷款本息以及原告实现债权所产生的费用。因而对原告关于被告陈胜来归还贷款本金人民币2670000元、暂计至2016年2月22日的利息人民币69462.99元、复利人民币1214.81元（后续的利息、复利按照《个人贷款合同》的约定计算至全部贷款本息实际支付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。至于律师费人民币82464.98元，按照合同约定，该律师费应由被告陈胜来承担，且原告也提供了相关证据证明确已支付，故对原告要求被告陈胜来支付律师费人民币82464.98元的诉讼请求，本院也予以支持。
对于本案的抵押物，位于东莞市高埗镇冼沙村民委员会村尾村民小组的房屋（粤房地证字第c24199**号）以及位于东莞市高埗镇冼沙村尾村294号的房屋（粤房地证字第××号），虽然原告与被告陈胜来、陈玉兴签订了抵押合同，但是没有办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，该抵押权并未设立，因而对原告要求就上述镇××沙村××号优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。对于被告佳品公司提供的抵押物机器设备，因原告与被告佳品公司签订了抵押合同且在工商部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十九条的规定，现被告陈胜来不履行债务，原告有权在人民币1841868元的范围内，就以上述抵押机器设备折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
至于被告陈玉兴、佳品公司、曹长文的保证责任，被告曹长文辩称原告与被告陈胜来恶意串通，将旧债伪造成新债，保证合同应为无效合同。但本院认为，在原告与被告陈胜来签订的《个人贷款合同》中已明确约定案涉借款用于偿还编镇××沙村××号为东银（83）2014年东公流贷镇××沙村××号第000009镇××沙村××号的《流动资金贷款合同》、东银（83）2014年银承镇××沙村××号第000058镇××沙村××号的《银行承兑协议》项下借款人东莞市佳品纺织有限公司所欠的债务，且在原告与被告曹长文签订的《保证合同》中也明确了是为了确保被告陈胜来与原告签订的《个人贷款合同》项下债务人即被告陈胜来的债务得到切实履行。由此可见，被告曹长文对案涉借款的用途和其本人的保证责任是完全知晓的，并不存在原告与被告陈胜来恶意串通，将旧债伪造成新债的情形。因而，原告与被告陈玉兴、佳品公司、曹长文签订的《保证合同》均合法有效，被告陈玉兴、佳品公司、曹长文为案涉债务提供了连带责任保证，现因被告陈胜来没有按期归还借款，故被告陈玉兴、佳品公司、曹长文应对案涉债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照上述援引法律条文和《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈胜来应于本判决生效之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司高埗支行清偿借款人民币2670000元、利息、复利（暂计至2016年2月22日的利息为人民币69462.99元、复利人民币1214.81元，后续的利息、复利按照《个人贷款合同》的约定计算至全部贷款本息实际支付之日）、律师费人民币82464.98元；
二、原告东莞银行股份有限公司高埗支行在人民币1841868元的范围内，对被告东莞市佳品纺织有限公司提供的抵押物机器设备（详见附表）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告陈玉兴、东莞市佳品纺织有限公司、曹长文对上述第一判项的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告东莞银行股份有限公司高埗支行的其他诉讼请求。
如四被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币28950.03元，保全费人民币5000元，合计人民币33950.03元，由四被告负担。
如不服本判决，原告东莞银行股份有限公司高埗支行、被告陈胜来、被告陈玉兴、被告东莞市佳品纺织有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告曹长文可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 李 琼
代理审判员 香玉芳
人民陪审员 叶俊彬
二〇一六年六月八日
书 记 员 郑剑锋
附表：抵押机器设备清单
机器设备名称
型号
usb终端机
usb终端机
耐洗色牢度试验机
sw-12a11
标准光源箱
yg（b）982x
工业缝纫机
gz-035
重机缝纫机
lk-1900
工业缝纫机
gz-035
雅满桃扎骨车
cz6120-y6df.tn19237
摄像机
aspl-8p-8vp
雅满桃扎骨车
cz6120-y6df.tn19235
雅满桃襟车
cz6120-y5df雅满桃
雅满桃襟车
cz6120-y5df雅满桃
水帘
加水自动制冷水帘
雅满桃缝纫机加装置
747f-514mz／24.5050794
雅满桃缝纫机加装置
747f-514mz／24.5050794
雅满桃缝纫机
雅满桃a28451-04df
重机缝纫机
gz-065
气动切捆条机
skyworth-3498wf
伊士曼直刀割布机
伊士曼直刀ysmgbj-516
绘图仪
广州安信计算机有限公司cd-91200lyq型
标准式美耐板裁床
cautionmodzicw-216
扎骨车
gz-025雅满桃
电子平车
ddl-5570njuk1
雅满桃缝纫机
vg3721-156s1-8f雅满桃
雅满桃缝纫机
vg3721-156s1-8f雅满桃
气动装置（配刀）
ga102-1雅满桃
工业缝纫机
gz-035
标准式美耐板裁床
cautionmodzicw-216
通风降温设备
加水自动制冷
7.5kw空压机
kf-5037lng5
三菱电机
mexz-kf60va-s
三菱电机
mxz-8a160va-s
缝纫机
gz-065雅满桃
工业缝纫机
gz-035
重机缝纫机
雅满桃ddl-9000
发电机
bbjh066超顺szoa-100
工业缝纫机
gz-035
工业缝纫机
gz-035
电子叉车秤
上海耀华xk3190-a12＋e型
永日电梯
三星电梯08ht120385
工业缝纫机装置
gyf-kfa201
工业缝纫机
gz-035
工业缝纫机
gz-035
切绘机
hpc-48深圳市汉邦机电有限公司
工业缝纫机
-
工业缝纫机
gz-035
雅满桃襟车
雅满桃襟车cc-2700-156m
雅满桃襟车
雅满桃襟车cc-2700-156m
雅满桃二线拉筋车
az8451-04df／ma／k2
雅满桃二线拉筋车
az8451-04df／ma／k2
重机缝纫机
lk-1900ans
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。