湖北省十堰市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂十堰中民四终字第00579号
上诉人（原审被告）袁某，系竹山县麻家渡镇供电所职工。
委托代理人岳清国，十堰市援民法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
被上诉人（原审原告）李某，农民。
委托代理人范菊香，湖北弘亚律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解。
上诉人袁某因与被上诉人李某同居关系析产纠纷一案，不服湖北省竹山县人民法院（2013）鄂竹山民初字第01860号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月11日受理后，依法组成由审判员王志刚担任审判长、审判员王海主审、审判员徐恩田参加评议的合议庭，于2014年11月13日公开开庭审理了本案。上诉人袁某及其委托代理人岳清国，被上诉人李某的委托代理人范菊香到庭参加诉讼。经合议庭评议，审判委员会讨论决定，现已审理终结。
李某原审诉请：自1999年起，本人与袁某共同生活了十几年，在此期间，本人享有创造的共同财产50%的所有权，请求依法分割。案件受理费由袁某承担。
一审法院认定：李某与袁某于1996年相识，1999年2月同居。同居期间未生育子女。李某与袁某同居前有一子李勇，袁某与李某同居前有长女袁云、次女袁凤、儿子袁胜，现双方子女都已成年。2003年李某、袁某共同在竹山县麻家渡镇柿树坪村1组（现门牌××号），建有一幢三层砖混结构的住宅楼及一附属偏厦，并添置有电视机1台、柜式空调1台、挂式空调3台、西餐桌2套、冰箱2台、冰柜1台、沙发1套、麻将机1台。2005年后，李某与袁某前妻所生三个子女之间产生矛盾，导致李某与袁某关系紧张，李某遂两次向一审法院提起诉讼，要求离婚并分割共同财产。在诉讼过程中，李某向法庭提交了1份竹山县麻家渡镇柿树坪村村民委员会出具的李某、袁某结婚证丢失的证明，竹山县麻家渡镇人民政府民政办公室在该证明上加注“经查原始档案，情况属实”。对双方是否存在夫妻关系，李某未向法庭提交结婚证及婚姻登记机关证明，在2012年第二次诉讼中，袁某否认双方登记结婚。一审法院对其离婚案件再审期间，双方当事人仍未能向法庭提交存在婚姻关系的证据，一审法院在竹山县麻家渡镇人民政府也未查到李某与袁某登记结婚的档案，袁某也表示不同意与李某补办结婚登记。为此，2013年10月25日，一审法院作出（2013）鄂竹山民再字第00002号民事裁定：“一、撤销竹山县人民法院（2007）竹宝民初字第163号民事判决和竹山县人民法院（2012）鄂竹山民初字第02214号民事判决。二、驳回李某的起诉”。遂后，李某以同居关系析产分割为由，向一审法院提起诉讼。
在诉讼过程中，2013年12月5日，李某向一审法院提交申请书，要求对其与袁某同居期间共同建造的、位于竹山县麻家渡镇柿树坪村1组××号一幢三层砖混结构的住宅楼及一附属偏厦进行价格鉴定。2014年3月5日，一审法院委托竹山县物价局价格认证中心对该房屋进行价格鉴定。2014年3月13日，竹山县物价局价格认证中心作出竹价定字（2014）13号价格鉴定报告，认定争议房屋价值人民币438200元（其中：一楼主体建筑面积为101.40平方米，价款76050元，二楼临街房屋的建筑面积为110.95平方米，价款223730.68元，三楼住宅楼的建筑面积为128.05平方米，价款130354.90元，一楼附属偏厦价款为8098.94元），李某支付鉴定费8000元。李某、袁某对该鉴定结论均不持异议。
另查明，李某、袁某同居期间的共同债务有：2003年1月11日，袁某在中国农业银行股份有限公司竹山宝丰支行贷款4万元，除偿还了部分本息外，截止2014年3月27日尚欠贷款本金3.5万元，利息26409.6元。2008年4月25日，袁某在湖北竹山农村商业银行麻家渡支行贷款3万元，用于开灯饰店周转。该笔贷款除偿还了2013年12月31日前的利息外，尚欠本金3万元及2014年1月10日后的利息未还。袁某借给张某现金人民币25000元至今未收回，应属李某与袁某的债权。李某、袁某同居生活期间开办的灯饰店、谷竹高速公路29标段项目部欠其货款3万元，李某与袁某分开后，此笔货款被袁某领取，该笔货款应属李某与袁某的共同财产。
一审法院认为：李某、袁某系同居关系，同居关系解除时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，应为一般共有财产。同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，应为共同债权债务。李某与袁某在同居期间建造的、位于竹山县麻家渡镇柿树坪村1组××号的一幢三层砖混结构的住宅楼及一附属偏厦为双方共有财产。袁某称其同居前个人所有的房屋出卖3.9万元用于了该房建设，李某虽承认袁某以3.9万元出售了旧房，但并非用于建新房，而是由其本人及袁某赌博予以挥霍了。故此，袁某提供的证据不能证明其辩称，应承担举证不能的后果。在李某与袁某解除同居关系后，袁某将谷竹高速公路29标段项目部的货款3万元领取占有，应属同居期间共有财产，各自享有二分之一的财产份额。但在双方解除同居关系时，约定由袁某收回此笔货款，偿还湖北竹山农村商业银行麻家渡支行贷款本金3万元，袁某没还，故该笔贷款应由袁某予以偿还。李某认为2011年1月24日购买的一辆长城牌鄂C×××××号客车应为共有财产，袁某认为是其女儿袁云个人财产，不应分割。一审法院认为，该车的购车发票及行车证均登记在袁云名下，应属袁云的个人财产，不予分割。关于李某与袁某解除同居关系时债权债务问题，袁某借给张某2.5万元的借条原件仍在李某处（庭审中提交法庭），证明该笔借款是在李某、袁某同居期间内发生的，应视为双方的共同债权，双方应各自享有二分之一的份额。袁某所欠中国农业银行股份有限公司竹山宝丰支行的贷款本金3.5万元及利息，应由李某与袁某共同予以清偿。现李某已离开竹山县麻家渡镇柿树坪村，所建造的房屋现由袁某居住，故以袁某取得房屋产权，并折价补偿李某为宜，具体金额由一审法院根据评估结论及查明的事实理由酌情判决。至于竹山县麻家渡镇柿树坪村1组××号房屋内的家具、家电，因房屋归袁某所有，该家具、家电亦归袁某所有，家具、家电的价格，因双方未能达成一致意见，一审法院酌情认定家具、家电的价值为3万元为宜。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，第11条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、李某在竹山县麻家渡镇柿树坪村1组××号房屋中的产权份额全部归袁某所有，袁某于本判决生效后十日内一次性给付李某上述房屋折价款219100元。二、竹山县麻家渡镇柿树坪村1组××号房屋内的家具、家电：电视机1台、柜式空调1台、挂式空调3台、西餐桌2套、冰箱2台、冰柜1台、沙发1套、麻将机1台归袁某所有，袁某于本判决生效后十日内一次性给付李某上述家具、家电的折价款15000元。三、李某、袁某共同享有的张某欠款25000元的债权归袁某所有，袁某于本判决生效后十日内一次性给付李某上述债权12500元。四、李某与袁某同居期间所欠湖北竹山农村商业银行麻家渡支行贷款本金30000元及所产生的利息由袁某负责偿还，欠中国农业银行股份有限公司竹山宝丰支行贷款本金35000元及所产生的利息由李某、袁某共同负责偿还。五、驳回李某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1××6元，由李某负担833元，袁某负担833元。房屋评估费8000元，由李某和袁某各负担4000元。
宣判后，袁某不服一审判决，向本院上诉称：1、张某借本人的现金人民币25000元，张某已用实物抵偿给本人。2、本人与前妻所建的房屋卖了39000元，并将这39000元投入到新房的建设之中。应当予以扣除。3、谷竹高速公路29标段项目部欠其货款3万元，本人收到后又被李某拿走。请求二审法院依法改判。
上诉人袁某在二审期间申请本院通知证人张某到庭作证，证人证明其借袁某的25000元已用实物抵偿。
经庭审质证，被上诉人李某对以上证据的真实性、合法性有异议。本院认为以上证人证言具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
上诉人袁某在二审期间向本院提交竹山县麻家渡镇柿树坪村民委员会的证明，拟证明袁某与其前妻所建的三间房屋及辅助设施于2003年以39000元的价格卖给张光学，并将39000元的卖房款用于新楼房的建设。
经庭审质证，被上诉人李某对以上证据的真实性、合法性有异议。本院认为以上书证符合生活常理，具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
上诉人袁某在二审期间申请本院通知证人陈某到庭作证，证人证明袁某收到谷竹高速公路29标段项目部归还的货款3万元，但这3万元又被李某拿走。
经庭审质证，被上诉人李某对以上证据的真实性、合法性有异议。本院认为，以上证人证言有违常理，不足以达到其证明目的，不具备证据的真实性、合法性、关联性，本院不予以采信。
被上诉人李某答辩称，原判决认定事实清楚，袁某的上诉理由缺乏事实根据。请求二审法院依法维持原判决。
被上诉人李某在二审期间未向本院提交新的证据。
经审理查明，原审判决认定事实属实，本院予以确认。
另查明，2003年，袁某将其与前妻所建的三间房屋及辅助设施以39000元的价格卖给张光学，并将39000元的卖房款用于新楼房的建设。
袁某借给张某的25000元，张某已用实物抵偿。
本院认为：袁某将其与前妻所建的三间房屋及辅助设施以39000元的价格卖出，并将这39000元的卖房款用于新楼房的建设。故应当将这39000元予以扣减。袁某借给张某的25000元，张某已用实物抵偿，故应当将这25000元债权予以扣减。上诉人袁某的部分上诉理由成立，本院予以支持。一审判决认定的部分事实不清，处理结果不当，应予纠正。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条第二款，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，第11条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持湖北省竹山县人民法院（2013）鄂竹山民初字第01860号民事判决第二项、第四项。
二、撤销湖北省竹山县人民法院（2013）鄂竹山民初字第01860号民事判决第一项、第三项、第五项。
三、李某在湖北省竹山县麻家渡镇柿树坪村1组66号房屋中的产权份额全部归袁某所有。在本判决生效后十日内，袁某一次性给付李某上述房屋折价款180100元。
四、驳回李某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费按一审判决执行。二审案件受理费2000元，由上诉人袁某负担1000元，被上诉人李某负担1000元。
本判决为终审判决。
本判决（或裁定、或调解书）发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判长 王志刚
审判员 王 海
审判员 徐恩田
二〇一四年十一月二十七日
书记员 刘亚琼
附法律条文：
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条第二款规定，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第11条规定，解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条规定，第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。