南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦红民初字第301号
原告李某，男，1974年12月28日生，汉族。
委托代理人岑兆强，江苏唯衡律师事务所律师。
被告何某，女，1975年5月10日生，汉族。
委托代理人何某某（被告父亲），1944年10月15日生，汉族。
原告李某与被告何某离婚纠纷一案，本院于2013年7月24日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李某及其委托代理人岑兆强、被告何某及其委托代理人何某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称，2011年6月原告第一次起诉要求与被告离婚，法院判决不准离婚，2012年2月26日原告再次起诉要求离婚，同年10月10日法院再次判决不准离婚，认为原被告在法院第一次判决不准离婚后，夫妻关系未能改善，但被告目前精神状态不佳，不宜解除夫妻关系。现在原被告双方仍然没有任何接触，夫妻感情早已破裂，分居已达两年以上，婚姻名存实亡，现原告第三次起诉要求离婚，请求婚生小孩由原告抚养，被告支付部分抚养费，夫妻共同财产依法分割。
被告何某辩称，2011年6月4日我从加拿大回到上海，原告不让进门，然后对我暴打，上海市公安局可以证明，第二天我母亲和姐姐将我接回南京，当时我的伤还没好，就收到原告的起诉书。每次起诉书上所写都不是事实，我们的财产有两套房屋，原告只写了一处，我生孩子之前流产三次，孩子来之不易，小孩还小，尽管原告打了人后就起诉离婚，但是，我可以原谅他，不同意离婚。
经审理查明，原、被告相识恋爱数年后，于2002年11月12日登记结婚，2009年12月30日生一女李某某。原告曾于2011年6月以被告性格怪异、脾气暴躁，双方为生活琐事时有争吵为由，向本院起诉要求离婚，在诉讼期间，原、被告双方于同年7月29日签订离婚协议，双方约定：婚生女儿由李某抚养；夫妻共同财产秦淮区碧水云天家园8幢1单元某室房屋、建邺区恒山路130号梧桐花园北苑24幢三单元某室房屋两套及两套房屋内的家具、东风标致307汽车归女方所有；夫妻无共同债权及债务；女方应归还男方的研究生毕业证书等私人物品，男方应归还女方项链、戒指及私人物品等，双方约定该协议经婚姻登记机关办理相应手续后生效。此后双方并未到婚姻登记机关办理离婚登记手续，也未履行该协议，本院于2011年8月判决不准离婚。原告于第一次判决不准离婚半年后，再次向法院起诉要求离婚，法院认为，原、被告经法院判决不准离婚后，双方夫妻关系未能得到改善，但被告目前精神状态非常不佳，情感极端脆弱，且原告并无充分证据证明双方夫妻感情确已破裂，故现不宜解除原、被告的夫妻关系，2012年10月10日法院再次判决不准离婚。2013年7月24日原告第三次向本院起诉要求离婚。因被告无法联系，本院依法向被告公告送达，并告知其母亲。原告申请本院调查被告下落，经调查，被告在2012年9月26日入境，同年11月7日出境至加拿大未归。2013年9月18日本案开庭审理，被告何某到庭参加诉讼，并当庭表示，委托其父亲何某某作为其代理人参加诉讼。
庭审中，双方对如何产生矛盾、家庭财产存在较大争议。
一、关于存款及金银首饰。原告陈述，2010年11月底，被告在出国前已经将家中所有财产转移，包括银行卡、证券、房产证、土地证、汽车钥匙等，家中存款都是由被告保管，第二次诉讼离婚时原告申请法院调查被告存款记录，被告于2011年7月至11月在招商银行共取款34.8万元，在工商银行取款4.75万元。被告则辩称，其从国外回来，发现家里的东西全部被原告拿走，包括信用卡、金银首饰等，那些存款都不是其支取的。对上述争议，以及对于各自过去的存款、证券由谁支取及对方目前有无银行存款，有哪些金银首饰，双方均未提供证据证实。
二、关于原、被告双方争议的两套房屋。原告认为是夫妻共同财产，被告则认为登记在其名下的房屋系用其婚前财产购买，应属其个人所有。经查，南京市秦淮区应天大街15号碧水云天家园8幢1单元某室（丘号：383XXX-
X-
XX，建筑面积：110.55平方米）房屋产权登记在李某名下，登记时间为2012年；在2007年7月22日被告与南京金高房地产开发有限公司签订商品房认购协议，购买了南京市建邺区恒山路130号梧桐花园北苑24幢三单元某室（丘号：48XXXX-
VII-
XX，建筑面积：129.06平方米）房屋，总价款995480元，产权登记在被告何某名下，该房屋用公积金贷款240000元，截至2013年12月15日，尚欠银行公积金贷款本金141272.47元。2006年5月15日，原、被告将其共有的座落于江宁区托乐嘉花园睦邻居3-XXXX房屋作价317000元卖给周卫星，买方现金支付。2007年5月被告将其婚前购买的建邺区芙蓉里3号1幢房屋作价550000元售出，被告提供了购房发票证实，同年5月18日，被告将买方给付的两笔购房款165000元和380000元汇入交通银行6014282021XXXXX的账户，该账户在2007年11月11日、12月2日分别汇入南京金高房地产开发有限公司301000元、124000元，共计425000元，同年7月20日，从被告上述交通银行卡中开具本票431000元背书转让给李某，但被告陈述该款是汇至李某招商银行62258802507XXXX卡，李某后用此卡交付购房款247691元，因此被告认为梧桐花园的房屋包含了婚前财产550000元，应属其个人财产，应当按出资比例分配该房屋。对此原告予以否认，认为该款已经用于购买股票，并出具该招商银行卡的存取款记录，经查该记录显示，2007年7月2日进账382000元，7月3日分别购买了182000元、200000元的待清算证券及基金，7月20日进账431000元、7月22日通过银联给付南京金高房地产开发公司3万元、7月23日分别购买了250000元、200000元的待清算证券及基金，7月27日从待清算证券及基金转账进该卡120000元，7月28日银联消费支出104000元，8月13日从待清算证券及基金转账进该卡200000元，8月19日通过银联给付南京金高房地产开发公司217691元，11月8日从待清算证券及基金转账进该卡410000元，11月11日支出49000元。现两处房屋均由被告出租，原、被告双方均未提供证据，证明房屋租赁起止时间及租金总额。
三、关于工资收入。原告提供工资及公积金养老金证明，2013年12月前三个月税后工资为每月29083.44元、个人公积金截至2013年9月余额为72890.70元、个人养老保险截至2013年12月总额为36469元。原告同时提供被告在加拿大的纳税记录及翻译件，证明被告在国内、国外均有收入，被告陈述其公积金都用于偿还贷款，同时提供其工资证明，证明其每月收入为1790元，但认为原告每月收入远超过每月29083.44元，几年来存款近数百万元，要求予以分割，对此主张，被告未提供证据证明，其申请法院调查，因不能提供相关信息，法院也无法调查。对被告所述上述事实，原告予以否认，陈述无存款。
四、关于双方所生之女的抚养问题，双方均主张由自己抚养。经查，在三次诉讼期间，双方所生之女一直随原告生活，被告陈述在其回国期间，原告拒绝其探视孩子。
另查明，因双方对房屋、车辆的归属及价值存在争议，原告申请法院委托评估，经评估，所有人为李某的苏A×××××东风标致汽车（发动机号50XXXX）评估价为49800元、本市秦淮区应天大街15号碧水云天8幢1单元某室房屋评估价为2333711元、南京市建邺区恒山路130号梧桐花园北苑24幢三单元某室房屋评估价为3262895元。
上述事实有（2011）秦红民初字第388号民事判决书、（2012）秦红民初字第407号民事判决书、离婚协议书、房地产买卖契约、证券公司对账单、南京市公有住房买卖契约、南京市公安局出入境管理支队出入境查询记录、银行存款凭证、收入证明、商品房认购协议、销售不动产统一发票及当事人陈述等证据证实。
本院认为，原、被告虽系自由恋爱，婚前、婚后感情尚可，但婚后不能正确处理夫妻矛盾，导致纠纷产生，且被告长期居住在加拿大，致夫妻关系已名存实亡，现原告第三次起诉要求离婚，足以说明夫妻感情已经破裂，故对于原告起诉要求离婚的诉讼请求，本院依法予以准许。原告要求依法分割夫妻共同财产，本院应予支持。对于双方争议的各自过去的存款、证券由谁支取及目前有无银行存款、金银首饰的品种、数量，双方均未提供证据证实，本院不予处理。座落本市秦淮区应天大街15号碧水云天8幢1单元某室登记在原告名下的房屋、座落本市建邺区恒山路130号梧桐花园北苑24幢三单元某室登记在被告名下的房屋，产权取得均在夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同财产，依法应予分割，结合产权实际登记情况，原、被告各自名下的房屋应归各自所有。但登记在被告名下的建邺区恒山路130号梧桐花园北苑24幢三单元某室房屋以被告名义办理了贷款，现剩余贷款本金144272.47元，而该房屋评估价为3262895元，评估价值高出登记在原告名下的秦淮区应天大街15号碧水云天8幢1单元某室房屋评估价929184元，故在其他财产分割及债务的承担上，应考虑该价格差异。被告婚后出售的婚前房屋所得价款55万元，从该款在交通银行的进出账目记录中，可以认定，该婚前财产已经用于婚后的共同支出，其中425000元用于购买建邺区恒山路130号梧桐花园北苑24幢三单元某室房屋，对两处房屋的评估差价，应扣除被告婚前财产425000元后作为夫妻共同财产分割，即两处房屋的实际差价为544184元，本应由被告补偿原告272092元，债务亦各负担一半，但考虑到被告用婚前财产对该房屋出资款的利息损失、其余的婚前财产用于家庭共同经营生活以及有利于女方的原则，在认定该房屋剩余的公积金贷款144272.47元及利息由被告偿还、原告的公积金余额72890.70元和个人养老保险36469元及苏A×××××东风标致汽车归原告所有之后，对于两处房屋差价，被告不再对原告予以补偿。对两处房屋出租所得的收入，因双方均未向本院提交相应证据，本院不予处理。原告婚前财产中剩余的125000元，因与其它存款混同，双方亦无证据证实存款由谁支取，对该款项，本院不予处理。被告要求分割原告存款，因其无证据证实原告有大笔存款，本院亦无法查实，故对被告的上述主张，本院不予采信。婚生女李某某一直随原告生活，且被告长期在国外居住，故孩子由原告李某抚养较为适宜，被告依法应当给付抚育费。因本案评估所产生的费用，原、被告应共同承担。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《中华人民共和国物权法》第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准予原告李某与被告何某离婚。
二、婚生女李某某由原告李某抚养，被告何某自本判决生效之日起每月给付小孩抚育费500元直至其18周岁时止。每月的最后一个周六被告在原告处探视女儿，原告应给予配合。
三、座落于南京市秦淮区应天大街15号碧水云天家园8幢1单元某室（丘号：38XXXX-X-
XX，建筑面积：110.55平方米，所有权证号：秦变字第317XXX号）的房屋归李某所有。座落于南京市建邺区恒山路130号梧桐花园北苑24幢三单元某室（丘号：48XXXX-
VII-XX，建筑面积：129.06平方米，所有权证号：建转字第333XXX号）归何某所有。
四、座落于南京市建邺区恒山路130号梧桐花园北苑24幢三单元某室的房屋剩余贷款本金144272.47元及相应利息，由何某承担。
五、原告李某的个人公积金余额72890.70元、个人养老保险36469元及苏AXX**小型轿车（东风标致DXXXXXX，发动机号：505XXXX）归原告李某所有。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6740元，公告费300元、车辆评估费2000元、房屋评估费39682元，共计48722元，由原、被告各承担24361元（原告已预交，被告在本判决生效后五日内给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费6740元。（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行；账号：10105901040001276）。
审 判 长 周 晓
人民陪审员 刘福莲
人民陪审员 刘 丽
二〇一四年一月二十四日
见习书记员 张 燕