广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0205民初3728号
原告：交通银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市跃进路32号。
代表人：黄天国，行长。
委托诉讼代理人：梁建，广西汇力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈子元，广西汇力律师事务所律师助理。
被告：广西铁合金有限责任公司，住所地广西壮族自治区来宾市兴宾区凤凰镇八一街道八一路。
法定代表人：钟耀球，董事长。
委托诉讼代理人：杨庆场，该公司办公室副主任。
委托诉讼代理人：蓝秋月，该公司法务管理科科员。
原告交通银行股份有限公司柳州分行诉被告广西铁合金有限责任公司票据合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁建、被告的委托诉讼代理人杨庆场、蓝秋月到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告承兑汇票垫付本金6794270.63元及垫付利息2178486.15元（垫付利息暂计至2016年5月24日，之后的垫付利息按双方签订的开立银行承兑汇票合同的约定继续计算至被告本息清偿完毕止）；2、判令被告支付原告为实现债权而支出的律师费240000元；3、判令原告对抵押物（即广西来宾市兴宾区凤凰镇0401090249-1、0401090245-1、0401090240-1、0401090235-1、0401090257-1号国有建设用地使用权）享有优先受偿的权利；3、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年5月7日，被告以承兑申请人的名义与承兑人即原告签订了合同编号为4520902014M400004600的《开立银行承兑汇票合同》，合同约定由被告申请原告开出叁张金额共计3000万元承兑汇票，被告于汇票到期日前将应付票款足额交存原告，同时，合同约定被告授权原告直接扣划保证金及被告在原告处开立的任一账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由原告垫付。自原告垫付票款之日起，被告应立即向原告偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。被告未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担原告为实现合同项下债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
为保证《开立银行承兑汇票合同》项下产生的债权的实现，被告与原告分别签订了编号为4520902013AF00000700、4520902013AF00002400的《最高额抵押合同》，编号为4520902013AF00000700的《最高额抵押合同》约定以权属于被告的广西来宾市兴宾区凤凰镇0401090249-1、0401090245-1、0401090240-1、0401090235-1号国有建设用地使用权为原告与被告在2011年9月27日至2014年9月27日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为贰仟捌佰万元整；编号为4520902013AF00002400的《最高额抵押合同》约定以权属于被告的广西来宾市兴宾区凤凰镇0401090257-1号国有建设用地使用权为原告与被告在2012年1月5日至2015年1月5日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为叁仟贰佰万元整。被告提供的抵押物均在登记机关依法办理了抵押权登记手续。根据合同约定，原告于2014年5月7日为被告开出票号为3010005122452095、3010005122452096、3010005122452097共三张承兑汇票，出票金额均为1000万元，汇票到期日分别为2014年10月15日、2014年10月23日、2014年10月7日；但在上述全部承兑汇票到期时，被告无法将应付的票款足额交存原告，致使原告垫付了相应款项。综上所述，原告认为，被告应当按合同约定在承兑汇票到期前将应付票款足额交存承兑人，但被告违反合同约定，给原告造成巨大经济损失，为此被告应当依合同约定承担违约责任，同时，原告还应对抵押物享有优先受偿的权利。为此原告提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告辩称，请求法院对本案进行调解，让被告对于原告主张的垫付本金6794270.63元进行分期支付，理由为被告与原告签订《开立银行承兑汇票合同》后，受到金融风暴和国际市场影响，整个铁合金市场价格低迷，公司生产经营困难，2014年11月7日因电费问题无法解决，所有员工被迫在家待岗。因此被告未能按时支付原告垫付的本金6794270.63元是事出有因，并非被告本意。公司停产后，来宾市成立了包括市委、市政府主要领导和有关部门领导在内的市广铁公司改革解困工作领导小组，公司也相应对接成立落实改革解困工作领导小组，统一研究、协调和推进公司改革解困及复产工作。经过各方不懈努力，公司重新获得发展机会，于2015年5月31日成功恢复部分生产。复产后新领导班子对公司的债务非常重视，想方设法偿还债务。但由于公司目前尚处于深化改革阶段，市场持续疲软、企业资金严重紧张，无能力一次性支付原告货款，故将根据实际情况制定还款计划，逐步偿还原告垫付的本金。2、请求法院驳回原告关于垫付利息及第二、三项诉讼请求。理由为原告提出的垫付利息数额及律师费，如果按照双方签订的合同履行显失公平，不能达到签订合同实现互利共赢、公平公正的合作目标。因为被告停产一事在法律上符合情势变更的构成要件。原、被告双方签订的合同依赖于被告的正常生产经营，在合同成立后，由于上述无法预见、不可控制的客观情况的变化，导致被告意外停产。若按照双方签订的合同继续履行，将严重损害被告的利益。
原告对其主张提供的证据有：
1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件，被告的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件，拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《开立银行承兑汇票合同》，拟证明原告为被告开立承兑汇票，并约定担保形式、违约责任等内容以及原告依合同开立的承兑汇票情况。
3、《最高额抵押合同》，拟证明被告以权属于自己的广西来宾市兴宾区凤凰镇040190249-1、040190245-1、040190240-1、040190235-1号国有建设用地使用权为原告与被告在2011年9月27日至2014年9月27日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为贰仟捌佰万元整。
4、《最高额抵押合同》，拟证明被告以权属于自己的广西来宾市兴宾区凤凰镇040190235-1号国有建设用地使用权为原告与被告在2012年1月5日至2015年1月5日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为叁仟贰佰万元整。
5、他项权证及抵押物的所有权证复印件，拟证明被告提供的抵押物已依法办理了抵押登记手续。
6、银行承兑汇票，拟证明原告根据合同约定开立的汇票情况。
7、客户欠款明细，拟证明截止至2016年5月24日，被告尚欠原告垫款本金及利息情况。
8、委托代理合同及收据、发票，拟证明原告为实现本次债权支付的律师费。
被告未向法庭提供证据。
经过质证，被告对于原告提供的证据的真实性无异议，本院对于以上证据予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下的法律事实：
2013年3月29日，原、被告签订编号为4520902013AF00000700的《最高额抵押合同》一份，约定被告以土地（广西来宾市兴宾区凤凰镇0401090249-1、0401090245-1、0401090240-1、0401090235-1号国有建设用地使用权）为原、被告在2011年9月27日至2014年9月27日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2800万元；担保的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。同日，原、被告签订编号为4520902013AF00002400的《最高额抵押合同》，约定被告以土地（广西来宾市兴宾区凤凰镇0401090257-1号国有建设用地使用权）为原、被告在2012年1月5日至2015年1月5日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为3200万元；担保范围同上。
2014年5月7日，原、被告签订编号为4520902014M400004600的《开立银行承兑汇票合同》，约定：原告同意为被告开立纸质银行承兑汇票金额共计3000万元；被告应将本合同承兑的任一汇票项下款于汇票到期日前足额交存原告处；被告授权原告直接扣划保证金及被告在原告处开立的任一账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由原告垫付；自原告垫付票款之日起，被告应立即向原告偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；被告未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担原告为实现合同项下债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告为被告开具承兑汇票三张，出票金额均为1000万元，到期日分别为2014年10月15日、2014年10月23日、2014年10月7日。因该承兑汇票到期时，被告没有将应付的票款足额交存原告，致使原告为被告垫付了6794270.63元。为此，双方发生纠纷成讼。
本院认为：原、被告在平等、自愿的基础上签订的《开立银行承兑汇票合同》、《最高额抵押合同》符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，原告依约放贷，并无过错。被告没有按约定将应付汇票款足额交存，导致原告垫付了相应金额，原告要求被告偿还垫付款本金并支付相应利息的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。原告委托律师事务所代理本案，产生相应的律师诉讼代理费是原告为实现债权所支付的，且合理、合法，根据合同约定该费用亦应由被告负担。被告用自有土地作为本案债务的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法处置该抵押物优先受偿的要求应得到支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告广西铁合金有限责任公司支付原告交通银行股份有限公司柳州分行承兑汇票垫付款6794270.63元及相应利息（计算方法：截止2016年5月24日的利息为2178486.15元，从2016年5月25日计算至被告实际付清借款本息之日止，按照双方签订的《开立银行承兑汇票合同》的约定计算。）；
二、被告广西铁合金有限责任公司支付原告交通银行股份有限公司柳州分行律师诉讼代理费240000元；
三、原告交通银行股份有限公司柳州分行对被告广西铁合金有限责任公司用于抵押的土地（广西来宾市兴宾区凤凰镇0401090249-1、0401090245-1、0401090240-1、0401090235-1、0401090257-1号国有建设用地使用权）享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，除按照以上判项继续履行义务外，另按日万分之一点七五的利率加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费76289元（原告已预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 覃素红
人民陪审员 叶 青
人民陪审员 李佩芳
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 于 柳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
《中华人民共和国担保法》
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。