安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民二初字第00039号
原告：安徽省信用担保集团有限公司。
法定代表人：钱正，总经理。
委托代理人：安广照，该公司法律事务部经理。
委托代理人：王森，该公司法律事务部员工。
被告：岑晔。
委托代理人：胡秋红。
被告：胡秋红。
原告安徽省信用担保集团有限公司（以下简称信用担保集团）与被告岑晔、胡秋红追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年2月26日、2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告信用担保集团的委托代理人安广照、王森到庭参加2014年2月26日庭审，原告信用担保集团的委托代理人王森到庭参加2014年6月20日庭审，被告岑晔、胡秋红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信用担保集团诉称：2011年6月30日，安徽天辰医药有限公司（以下简称天辰公司）与徽商银行六安公安路支行（以下简称徽商银行）签订《流动资金借款合同》，由徽商银行向天辰公司发放贷款：贷款金额为500万元、贷款期限自2011年6月30日至2012年6月30日。天辰公司为顺利获得该笔贷款，委托信用担保集团就其该笔贷款向徽商银行提供保证担保。同日，信用担保集团接受天辰公司的委托，与天辰公司签订《委托保证合同》，与徽商银行签订《保证合同》。为保证信用担保集团的权益，岑晔就该笔贷款向信用担保集团提供个人连带责任信用反担保，胡秋红就该笔贷款向信用担保集团提供了3套房产的抵押反担保和个人连带责任信用反担保。
2011年7月22日，徽商银行依约向天辰公司发放了500万元贷款。2012年5月21日，案外人六安市立医院代天辰公司向徽商银行偿还80万元，截至2012年7月18日，天辰公司未履行还款义务，尚欠徽商银行本息425.82万元，致使徽商银行要求信用担保集团就该笔贷款承担保证责任。2012年7月17日，信用担保集团按照约定代天辰公司向徽商银行偿付该笔贷款本息共计425.82万元，依约履行了保证义务。2012年12月、2013年1月，案外人丁松为该笔贷款分两次向信用担保集团还款合计45万元。截至起诉日，尚有380.82万元欠款未支付，岑晔、胡秋红未履行合同义务。现诉至法院，请求判令：1、岑晔、胡秋红立即向信用担保集团支付代偿款380.82万元、违约金76.16万元、代偿资金占用费79.97万元（资金占用费自2012年7月18日起暂计至2013年9月11日，以后以代偿款380.82万元为基数按日万分之五计至实际清偿完毕之日止）；2、拍卖或变卖信用担保集团对岑晔、胡秋红享有抵押权的3套房产（产权证号为景房权证私字第479**号、景房权证私字第347**号、景房权证私字第463**号）以优先偿还上述债务；3、岑晔、胡秋红对上述债务承担连带清偿责任。
一审期间，信用担保集团向本院提交以下证据：
证据一：流动资金借款合同。证明：天辰公司与徽商银行形成借款金额为500万元、借款期限为一年的资金借贷关系。
证据二：委托保证合同。证明：信用担保集团接受天辰公司的委托就该笔贷款承担相应的保证担保责任。
证据三：保证合同。证明：信用担保集团接受天辰公司的委托就该笔贷款向徽商银行提供保证担保。
证据四：不可撤销个人连带责任信用反担保合同。证明：岑晔为天辰公司的该笔贷款向信用担保集团提供个人连带责任保证反担保。
证据五：反担保抵押合同、房屋他项权证。证明：胡秋红就该笔贷款向信用担保集团提供抵押反担保。
证据六：不可撤销个人连带责任信用反担保合同。证明：胡秋红为天辰公司的该笔贷款向信用担保集团提供个人连带责任保证反担保。
证据七：记账凭证。证明：徽商银行已向天辰公司发放500万元的贷款，双方的债权债务关系成立。
证据八：进账单。证明：六安市市立医院代为偿还了部分贷款。
证据九：关于要求清偿安徽天辰医药有限公司债务的函。证明：因天辰公司债务状况恶化，徽商银行要求信用担保集团提前履行代偿义务。
证据十：要求承担保证责任的通知。证明：因天辰公司未按期支付该笔贷款的本息共计425.82万元，徽商银行要求信用担保集团履行保证义务。
证据十一：进账单。证明：信用担保集团已按约履行保证人义务，代偿金额合计425.82万元。
证据十二：关于完全解除保证责任的函。证明：信用担保集团代偿后已具备债权人资格。
证据十三：支付凭证。证明：截至2012年12月11日，尚欠385.82万元。
证据十四：支付凭证。证明：截至申请日，尚欠380.82万元。
证据十五：（2012）合民二初字第00253号民事调解书。证明：调解书已生效，但一直未履行。
证据十六：企业注册信息查询单。证明：胡秋红持有天辰公司51%股权，岑晔持有天辰公司49%股权，两人共持有天辰公司100%股权。
证据十七：景德镇房产登记申请书、询问笔录、流动资金借款合同、委托保证合同、反担保抵押合同。证明：胡秋红、岑晔与信用担保集团在景德镇市房产局办理了房产权证号为景房权证私字第479**号、景房权证私字第347**号、景房权证私字第463**号的3套房产抵押权登记。
岑晔、胡秋红均未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：2011年6月30日，天辰公司与徽商银行签订《流动资金借款合同》（编号：流借字第20111760900021号）一份，约定：天辰公司借款500万元，借款期限12个月，自2011年6月30日至2012年6月30日，借款利率为起息日基准利率上浮30%，贷款逾期的，徽商银行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。
2011年6月30日，天辰公司与信用担保集团签订《委托保证合同》（编号：委保字四部（2011）092号）一份，约定：信用担保集团接受天辰公司委托，以保证方式为天辰公司向徽商银行提供担保，保证范围依据流借字第20111760900021号《流动资金借款合同》及2011年公保字第10026号《保证合同》约定的保证范围；保证方式为连带责任保证；信用担保集团自代偿之日起有权向天辰公司追偿信用担保集团为天辰公司代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括天辰公司违反本合同约定而产生的应支付给信用担保集团的违约金、代偿资金占用费等；天辰公司未按期清偿到期债务由信用担保集团代偿的，天辰公司除向信用担保集团一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向信用担保集团另行支付代偿资金占用费。
2011年6月30日，信用担保集团与徽商银行签订《保证合同》（编号：2011年公保字第10026号）一份，约定：信用担保集团为天辰公司与徽商银行签订的流借字第20111760900021号《流动资金借款合同》项下天辰公司的债务履行提供连带责任保证；保证范围包括债权本金500万元及利息、违约金、赔偿金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
为确保信用担保集团在为天辰公司承担保证责任后行使追偿权，2011年6月30日、2011年12月24日，信用担保集团分别与岑晔、胡秋红（反担保人）签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》（编号分别为：个信字四部（2011）092-1号、个信字四部（2011）092-4号），两份合同均约定：反担保人自愿为天辰公司向信用担保集团提供个人信用反担保；信用反担保范围包括：委托合同中约定的信用担保集团为天辰公司清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息等；委托合同中约定的应由天辰公司支付给信用担保集团的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）等；反担保期限自本合同生效之日起至信用担保集团代天辰公司向徽商银行偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年；保证方式为连带责任保证；反担保人信用反担保的债权同时存在借款人或第三方提供的抵押或质权反担保的，信用担保集团有权自行决定行使权利的顺序，有权要求反担保人按本合同约定支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
2011年6月30日，信用担保集团与胡秋红签订《反担保抵押合同》（编号：抵保字四部（2011）092号）一份，约定：胡秋红自愿为天辰公司向信用担保集团提供抵押反担保；抵押反担保范围包括：委托合同中约定的信用担保集团为天辰公司清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息等；委托合同中约定的应由天辰公司支付给信用担保集团的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）等；反担保期限自本合同生效之日起至信用担保集团代天辰公司向徽商银行偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年；抵押物为胡秋红名下的房产（产权证号：景房权证私字第463**号、景房权证私字第479**号、景房权证私字第347**号）。2011年7月11日，双方就上述抵押物办理了抵押物登记，岑晔作为共同抵押人在景德镇市房产登记申请书上签字确认。他项权证号为景房他证字第09092**号。
2011年7月22日，徽商银行向天辰公司发放了合同约定的500万元贷款。天辰公司未依约还款，信用担保集团于2012年7月17日向徽商银行代偿了天辰公司所欠的贷款420万元及利息58193.37元。后天辰公司未依约向信用担保集团清偿代偿款，尚欠信用担保集团代偿款3808193.37元。
另查明：信用担保集团以景德镇市荣安电子陶瓷有限公司（以下简称荣安公司）、丁邦炎为被告，向合肥市中级人民法院提起诉讼，信用担保集团认为荣安公司、丁邦炎为天辰公司贷款500万元向信用担保集团提供反担保，请求判令荣安公司支付代偿款4258193.37元及违约金、代偿资金占用费，丁邦炎承担连带清偿责任。后各方达成调解协议，合肥市中级人民法院于2012年9月18日作出（2012）合民二初字第00253号民事调解书。
根据工商登记档案查询显示：至2014年3月13日，胡秋红、岑晔是天辰公司的股东，合计持有天辰公司100%股权。
上述事实，有原告信用担保集团提交的证据及当事人陈述在卷佐证。本院予以确认。
本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。信用担保集团与胡秋红签订的《反担保抵押合同》在办理抵押登记时由共同抵押人岑晔签字确认，《反担保抵押合同》亦为合法有效。各方均应依约履行。
因债务人天辰公司未能向徽商银行清偿借款本息，信用担保集团作为保证人，在向徽商银行清偿债务后，信用担保集团自清偿之日，有权就天辰公司未偿还的代偿款3808193.37元要求反担保人岑晔、胡秋红承担反担保责任。因天辰公司未按期清偿到期债务导致信用担保集团代偿，构成违约，应承担相应的违约责任。信用担保集团主张违约金76.16万元及资金占用费（按日万分之五计算），本院认为，结合本案实际，信用担保集团在本案审理中未提供实际损失的相关证据，其只是依据合同的约定作为违约金与资金占用费的支付标准，信用担保集团同时主张违约金和资金占用费的标准过高，且属于重复主张。因天辰公司未能及时归还代偿款项，造成信用担保集团垫付资金的损失，本院根据公平原则，酌情将本案的违约金和资金占用费标准合并调整为：中国人民银行同期银行贷款基准利率的4倍，信用担保集团主张违约金和资金占用费自其代偿的次日即2012年7月18日起计算应予支持。
《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《反担保抵押合同》对反担保人的反担保范围均作了明确约定，故对天辰公司应当向信用担保集团偿还的代偿款、违约金、资金占用费，岑晔、胡秋红应当承担连带清偿责任，对胡秋红、岑晔抵押的房产（产权证号：景房权证私字第463**号、景房权证私字第479**号、景房权证私字第347**号，他项权证号：景房他证字第09092**号），信用担保集团享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、岑晔、胡秋红于本判决生效之日起十日内，向安徽省信用担保集团有限公司支付代偿款3808193.37元、违约金及资金占用费（违约金及资金占用费合并以3808193.37元为基数，按中国人民银行同期银行贷款基准利率4倍的标准，自2012年7月18日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、对本判决主文第一项确定的债权，抵押权人安徽省信用担保集团有限公司对胡秋红、岑晔提供的抵押物（他项权证号：景房他证字第09092**号）享有优先受偿的权利；
三、岑晔、胡秋红承担担保责任后，有权向安徽天辰医药有限公司追偿；
四、驳回安徽省信用担保集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费49387元，由安徽省信用担保集团有限公司负担4665元，由岑晔、胡秋红共同负担44722元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 钱爱民
审判员 沈 静
审判员 程亚娟
二〇一四年六月二十三日
书记员 汪 磊
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。