杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商外初字第00097号
原告：平安银行股份有限公司杭州分行。
负责人：李海明。
委托代理人：金玲苹、项渊。
被告：浙江天业建设有限公司。
法定代表人：吴盛奖。
被告：浙江中辰安全科技有限公司。
法定代表人：肖天华。
被告：浙江中嘉商贸发展有限公司。
法定代表人：詹彩凤。
委托代理人：陈志军。
被告：浙江凯达房地产开发有限公司。
法定代表人：叶晓明。
被告：吴峰。
被告：王小青。
原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称“平安银行杭州分行”）为与被告浙江天业建设有限公司（以下简称“天业公司”）、浙江中辰安全科技有限公司（以下简称“中辰公司”）、浙江中嘉商贸发展有限公司（以下简称“中嘉公司”）、浙江凯达房地产开发有限公司（以下简称“凯达公司”）、吴峰、王小青金融借款合同纠纷一案，于2015年8月11日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人金玲苹、项渊，被告中嘉公司的委托代理人陈志军到庭参加诉讼。被告天业公司、中辰公司、凯达公司、吴峰、王小青经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行杭州分行起诉称：2014年1月17日，原告和被告天业公司签订编号为平银杭高新综字20140117第001号《综合授信额度合同》一份，合同约定原告给予被告天业公司人民币30000000元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。同日，原告与被告中辰公司签订编号为平银杭高新额保字20140117第001号《最高额保证担保合同》，约定被告中辰公司对《综合授信额度合同》项下债务人（即被告天业公司）所应承担的债务本金3000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。同日，原告与被告中嘉公司签订编号为平银杭高新额保字20140117第002号《最高额保证担保合同》，约定被告中嘉公司对《综合授信额度合同》项下债务人（即被告天业公司）所应承担的债务本金3000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。同日，原告与被告凯达公司签订编号为平银杭高新额保字20140117第003号《最高额保证担保合同》，约定被告凯达公司对《综合授信额度合同》项下债务人（即被告天业公司）所应承担的债务本金3000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。同日，原告与被告吴峰、王小青签订编号为平银杭高新额保字20140117第004号《最高额保证担保合同》，约定被告吴峰、王小青对《综合授信额度合同》项下债务人（即被告天业公司）所应承担的债务本金3000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。2014年1月14日，原告与被告凯达公司签订编号为平银杭高新额抵字20140114第001号《最高额抵押担保合同》，约定被告凯达公司以其所有的位于杭州市上城区清江路XXX号商铺对债务人（即被告天业公司）从2014年1月14日到2017年1月14日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为930万元。双方根据物权法的相关规定办理了抵押登记手续，他项权证编号为杭房他证字第14XXX**号。2014年11月7日，原告与被告天业公司签订编号为平银杭高新贷字20141107第001号《贷款合同》，合同约定原告给予被告天业公司贷款1000万元，贷款期限自2014年11月7日至2015年7月14日，贷款年利率为基准利率上浮20%，利率按月浮动，每月的20日为结息日，按季付息，贷款到期日为最后一次结息日利随本清。同时还约定了双方的其他权利和义务。同日，原告根据合同约定向被告天业公司发放贷款10000000元，首期年息为7.2%。截至目前被告天业公司的上述贷款已到期，经原告多次催讨，到期本金10000000元，利息201416.67元，罚息36375元，复利为1656.76元，合计10239448.43元，被告天业公司未予归还。原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院，请求判令：一、被告天业公司归还原告贷款本金10000000元，利息201416.67元，罚息36375元，复利为1656.76元，合计10239448.43元（利息、罚息、复利等暂计至2015年7月29日，罚息、复利等按合同约定计收，直至清偿日止）；二、被告天业公司负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）；三、被告中辰公司、中嘉公司、凯达公司、吴峰、王小青对上述款项承担连带偿还责任；四、原告对被告凯达公司所有的位于杭州市上城区清江路XXX号商铺进行折价、变价、拍卖后的价款在本金930万元以及相应利息、复利、罚息、实现债权的费用等范围内优先受偿。
庭审过程中，原告平安银行杭州分行称因复利计算有误，故将第一项诉讼请求变更为：判令被告天业公司归还原告贷款本金10000000元，利息201416.67元，罚息36375元，复利1606.31元（利息、罚息、复利等暂计至2015年7月29日，罚息、复利等按合同约定计收，直至清偿日止）；
原告平安银行杭州分行为证明其事实主张，向本院提供如下证据：
1.编号平银杭高新综字20140117第001号《综合授信额度合同》一份，用以证明原告给予被告天业公司综合授信额度，双方约定授信期限等其他权利和义务的事实。
2.编号平银杭高新额保字20140117第001号《最高额保证担保合同》一份，用以证明被告中辰公司对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金3000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。
3.编号平银杭高新额保字20140117第002号《最高额保证担保合同》一份，用以证明被告中嘉公司对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金3000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。
4.编号平银杭高新额保字20140117第003号《最高额保证担保合同》一份，用以证明被告凯达公司对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金3000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。
5.编号平银杭高新额保字20140117第004号《最高额保证担保合同》一份，用以证明被告吴峰、王小青对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金3000万元中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。
6.编号平银杭高新额抵字20140114第001号《最高额抵押担保合同》一份，用以证明被告凯达公司以其所有的位于杭州市上城区清江路XXX号商铺对债务人从2014年1月14日到2017年1月14日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为930万元。
7.编号杭房他证字第14XXX**号房屋他项权证一份，用以证明原、被告根据物权法的规定办理抵押登记手续。
8.编号平银杭高新贷字20141107第001号《贷款合同》一份，用以证明原告给予被告天业公司借款1000万元，同时约定借款期限、年利率及双方其他权利和义务。
9.借款借据一份，用以证明原告于2014年11月7日向被告天业公司发放借款人民币1000万元的事实。
10.利息、罚息计算表一份，用以证明被告天业公司逾期还款违约及具体数额的事实。
被告中嘉公司在法定答辩期间内未递交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：由于目前经济形势不好，债务人天业公司的偿债能力减弱，但原告平安银行杭州分行的债权由凯达公司提供房产抵押担保，应当不会受到影响。本案中的部分被告之间是存在关联关系的，被告中嘉公司的现金流并不充裕，不足以偿付债务，但正在积极努力推动债务人资金的盘活，以期能够偿付债务。对于原告的诉请，被告中嘉公司认为有关罚息、复利的计算方式不合理，应当予以调整或不予支持。
庭审中，被告中嘉公司未提交证据。
被告天业公司、中辰公司、凯达公司、吴峰、王小青均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，被告中嘉公司对原告平安银行杭州分行提交的证据1-9真实性均无异议，但认为证据8关于罚息、复利的约定违反合同法的相关规定，并对证据10罚息、复利的计算方式提出异议。被告天业公司、中辰公司、凯达公司、吴峰、王小青均未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审核，原告平安银行杭州分行提交的证据1-9客观真实，符合有效证据的形式要件，对本案的事实亦具有证明效力，故本院均予以确认；证据10系原告平安银行杭州分行自行制作的利息计算明细，不属于证据范畴，故本院不予确认。
综合以上有效证据及当事人的陈述，本院确认案件事实如下：
（一）2014年1月14日，平安银行杭州分行（甲方）与凯达公司（乙方）签订编号为平银杭高新额抵字20140114第001号《最高额抵押担保合同》，约定：为保证甲方与债务人天业公司在2014年1月14日至2017年1月14日期间签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，乙方愿意以其所有的坐落于杭州市清江路XXX号的商铺向甲方提供最高额抵押担保；最高额抵押担保范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为人民币9300000元；等等。同年1月17日，双方就上述房产办理了最高额抵押权登记，登记的债权数额为9300000元。
（二）2014年1月17日，平安银行杭州分行（甲方）与天业公司（乙方）签订编号为平银杭高新综字20140117第001号《综合授信额度合同》，约定：甲方同意授予乙方人民币30000000元的综合授信额度，期限自2014年1月17日起至2015年1月16日，授信方式包括但不限于贷款、票据承兑和贴现、开立信用证等。
（三）同日，平安银行杭州分行（甲方）分别与中辰公司（乙方）签订编号为平银杭高新额保字20140117第001号《最高额保证担保合同》，与中嘉公司（乙方）签订编号为平银杭高新额保字20140117第002号《最高额保证担保合同》，与凯达公司（乙方）签订编号为平银杭高新额保字20140117第003号《最高额保证担保合同》，与吴峰、王小青（乙方）签订编号为平银杭高新额保字20140117第004号《最高额保证担保合同》，均约定：为保证甲方与债务人天业公司合同的履行，乙方自愿作为保证人向甲方提供最高额连带责任保证；保证范围为编号平银杭高新综字20140117第001号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金人民币30000000元中的10000000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担保证责任；如果甲方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同约定承担全部保证责任；等等。
（四）2014年11月7日，平安银行杭州分行（贷款人、甲方）与天业公司（借款人、乙方）签订编号为平银杭高新贷字20141107第001号《贷款合同》，约定：贷款金额人民币10000000元；贷款期限自2014年11月7日至2015年7月14日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，首期贷款利率以借款借据记载为准；贷款利率按月浮动，利率调整日为每月与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日；每月20日为结息日，按季付息，到期一次性归还本金，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；贷款到期，乙方未能按约偿还贷款的，甲方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；等等。
（五）2014年11月7日，平安银行杭州分行向天业公司发放贷款人民币10000000元，借款借据载明首期年贷款利率为7.2%。嗣后，天业公司按约支付利息至2015年3月20日，此后未再支付利息。借款到期后，天业公司亦未偿还贷款本息。
本院认为，案涉的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额保证担保合同》以及《最高额抵押担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应依法认定有效，各方当事人均应恪守协议内容，严格履行。原告平安银行杭州分行作为贷款人已经按约发放了贷款，全面适当地履行了自己的义务。被告天业公司未按合同约定履行还款义务，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。原告平安银行杭州分行有权要求被告天业公司立即偿还全部贷款并按照合同约定的计算方式支付利息、罚息和复利；但原告平安银行杭州分行主张的复利金额计算错误，本院依法予以纠正。被告中辰公司、中嘉公司、凯达公司、吴峰、王小青自愿为被告天业公司案涉贷款提供最高额连带责任保证，并约定了最高额保证限额和保证范围，故被告中辰公司、中嘉公司、凯达公司、吴峰、王小青应按约对被告天业公司的上述全部债务承担连带清偿责任。被告凯达公司以其所有的房产为案涉贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，故原告平安银行杭州分行在约定的最高抵押担保限额范围内主张优先受偿权具有事实和法律依据，本院予以支持。被告天业公司、中辰公司、凯达公司、吴峰、王小青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江天业建设有限公司于判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行借款本金10000000元；
二、被告浙江天业建设有限公司于判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行借款利息201416.67元、罚息36375元、复利1173.43元（罚息、复利暂算至2015年7月29日，此后按照编号平银杭高新贷字20141107第001号《贷款合同》的约定计算至判决确定的履行之日）；
三、若被告浙江天业建设有限公司未按照上述第一、二项条款确定的期限履行给付义务，则原告平安银行股份有限公司杭州分行可就被告浙江凯达房地产开发有限公司抵押的坐落于杭州市清江路XXX号商铺（房屋他项权证号：杭房他证字第14XXX**号）折价或者拍卖、变卖后的价款在最高债权本金余额9300000元及相应利息、罚息、复利的总和范围内优先受偿；
四、被告浙江中辰安全科技有限公司、浙江中嘉商贸发展有限公司、浙江凯达房地产开发有限公司、吴峰、王小青对被告浙江天业建设有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告平安银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83237元，诉讼保全申请费5000元，合计88237元，由被告浙江天业建设有限公司、浙江中辰安全科技有限公司、浙江中嘉商贸发展有限公司、浙江凯达房地产开发有限公司、吴峰、王小青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 李旭峰
审 判 员 赵 楠
人民陪审员 刘今昱
二〇一五年十月十六日
代书 记员 韩 晶