上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民一（民）初字第1473号
原告陈甲。
原告陈乙。
两原告共同委托代理人祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。
被告陈丙。
被告陈丁。
被告陈A。
被告陈B。
第三人陈C。
原告陈甲、陈乙诉被告陈丙、陈丁、陈A、陈B、第三人陈C析产、遗嘱继承、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人祈长宇，被告陈丙、陈A、陈B到庭参加诉讼。被告陈丁经本院合法传唤，未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈甲、陈乙诉称，被继承人陈兆祥与张小妹系夫妻，生育原告陈甲、陈乙、被告陈丙、陈丁、陈A、陈B。被告陈B与第三人陈C系夫妻关系。陈兆祥于2009年1月19日报死亡，张小妹于2013年12月11日报死亡。上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）产权归被告陈B、第三人陈C和被继承人陈兆祥共同共有，每人各享有三分之一产权份额。被继承人陈兆祥生前未留有遗嘱。被继承人张小妹生前立过律师见证遗嘱，明确系争房屋中属于张小妹的份额由被告陈丙、陈丁、陈甲继承。现向法院起诉，要求张小妹的份额按照遗嘱继承，没有遗嘱的遗产范围按照法定继承处理，依法继承上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋产权，取得相应折价款。
被告陈B、第三人陈C辩称，对原告陈述的继承人及遗产范围没有异议。不同意系争房屋产权由陈B、陈C和陈兆祥各享有三分之一份额，要求按照出资比例确认产权份额。2003年被继承人陈兆祥所居住的上海市延吉中路XXX弄XXX号XXX室租赁房屋动迁，当时承租人是被继承人陈兆祥的母亲李桂英，已经去世，确认同住人是陈B、陈兆祥，取得人民币（以下涉及币种均为人民币）24万元动迁款后，给陈A购买了海滨新村房屋付了8.4万元。同时购买了本案系争房屋上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室产权房一套，合同约定房价180，000元，但实际购房款206，000元。陈兆祥从剩余动迁款中支付了126，000元用于支付购房款，30，000元用于装修，该动迁款属于陈B和陈兆祥共有，陈B和陈C再行支付了80，000元房款。由于陈B和陈C在购房时出资80，000元，故要求在分割共同共有产权份额时，按照出资情况确定产权份额。对母亲张小妹的遗嘱有异议，张小妹不识字，立遗嘱时的神智也不是很清楚。陈B和陈C系夫妻，长期与被继承人居住在系争房屋内，在继承遗产时要求适当给予照顾。要求取得房产，给付原告和被告陈丙、陈丁、陈A房屋折价款。
被告陈丙辩称，对原告陈述的继承人及遗产范围没有异议。当时延吉中路房屋动迁后即购买了海滨新村房屋和系争房屋。对于出资情况，只知道系争房屋包括装修230，000余元。对律师见证遗嘱没有异议，同意张小妹的遗产按照遗嘱处理，陈兆祥的遗产按照法定继承处理。要求取得系争房屋的折价款。
被告陈A辩称，对原告陈述的继承人及遗产范围没有异议。延吉中路房屋动迁后，购买了海滨新村房屋，由自己居住。对母亲张小妹的遗嘱没有异议，同意张小妹的遗产按照遗嘱处理，陈兆祥的遗产按照法定继承处理。要求取得系争房屋的折价款。
被告陈丁未作答辩。
经审理查明，1.被继承人陈兆祥与张小妹系夫妻，生育原告陈甲、陈乙、被告陈丙、陈丁、陈A、陈B。被告陈B与第三人陈C系夫妻关系。陈兆祥于2009年1月19日报死亡，张小妹于2013年12月11日报死亡。
2.2003年7月，被继承人陈兆祥母亲李桂英租赁的上海市延吉中路XXX弄XXX号XXX室租赁房屋动迁，由于当时李桂英已经去世，动迁确认同住人是陈B、陈兆祥。陈B和陈兆祥取得24万元动迁款后，给陈A购买了海滨新村房屋，付了8.4万元。同时，购买了本案系争房屋上海市殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室产权房一套，合同约定房价180，000元，但实际购房款206，000元。陈兆祥和陈B从剩余动迁款中支付了126，000元用于支付购房款，30，000元用于装修，陈B和陈C再行支付了80，000元房款。上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋建筑面积51.61平方米，产权登记在陈B、陈C和陈兆祥名下，为三人共同共有。陈B和陈C长期居住在该房内。审理中，原、被告一致确认系争房屋每平方米价值22，000元。
3.2013年3月7日，张小妹在金学苑律师事务所上海分所见证下立下遗嘱，明确：“上海市殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室共有三个产权人：陈兆祥、陈B、陈C。我和老伴陈兆祥共有其中份额。在我去世后，上述房产中我个人所有的产权份额全部由儿子陈丙、陈丁和女儿陈甲继承。”
本院认为，公民依法享有财产继承权。公民可以立遗嘱处分个人财产。上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋产权由陈兆祥、陈B和陈C共同共有，关于共有产权份额的确认，陈B和陈C主张按照出资比例予以多分，但考虑到系争房屋的来源系陈B和陈兆祥取得的动迁款购买，陈B和陈C再行出资了80，000元，而陈C也作为产权人已经享有了权益，权利义务已经对等，其要求再多分共有份额的主张，本院不予支持。本院确认上海市殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋产权由陈兆祥、陈B和陈C各享有三分之一产权。陈兆祥享有的三分之一产权份额系与张小妹的夫妻共同财产，夫妻俩各享有六分之一产权份额。由于陈兆祥先于张小妹死亡，生前未立遗嘱，故其产权份额由张小妹和本案原被告共同依照法定继承，以双方当庭确认的每平方米22，000元，总价为1，135，420元为基数进行分割。考虑到陈B与父母长期共同生活，其要求分割遗产时适当予以照顾，符合法律规定，本院予以采纳。据此，酌情确定陈甲、陈乙、陈丙、陈丁、陈A、张小妹各继承26，000元，陈B继承33，236元。
原告提供的张小妹遗嘱经过律师见证，具有法律效力，本院予以认定。对于陈B、陈C所称张小妹订立遗嘱时神智不清，无相关证据证明，且也未有其它内容与之相悖的遗嘱，故对陈B、陈C的该主张不予采信。张小妹去世后，根据其生前所立遗嘱，其对系争房屋享有的份额以及继承陈兆祥遗产所得份额归陈丙、陈丁、陈甲所有。本案原、被告均表示系争房屋归陈B、陈C所有，陈B、陈C支付陈甲、陈乙、陈丙、陈丁、陈A房屋折价款，考虑到系争房屋的历史居住情况及当事人的意思表示，为避免因居住问题产生矛盾，本院予以准许。据此，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋产权归被告陈B、第三人陈C按份共有，陈B享有三分之二产权，陈C享有三分之一产权；
二、被告陈B应于本判决生效之日起十日内分别支付原告陈甲、被告陈丙、陈丁房屋折价款人民币97，745元，分别支付原告陈乙、陈A房屋折价款人民币26，000元；
三、继承遗产后，上海市杨浦区殷行路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋办理产权过户的相关税费由陈甲、陈乙、陈丙、陈丁、陈A、陈B按照继承比例进行分担。
本案受理费人民币7300元，减半收取人民币3650元，由原告陈甲、被告陈丙、陈丁各负担人民币940元，原告陈乙、被告陈A各负担人民币250元，被告陈B负担人民币330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 周 萍
二〇一四年三月二十七日
书记员 郑马威
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
……
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
……
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。