广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺八民二初字第744号
原告：贺州市正润集团桂鑫小额贷款有限公司。住所地：贺州市八步区星光路**号。
法定代表人：黄小江，�公司执行董事。
委托代理人：苏达池，广西众望律师事务所律师。
委托代理人：朱晓莹，广西众望律师事务所实习律师。
被告：贺州市新世界文体用品销售有限公司。住所地：贺州市建设中路**号。
法定代表人：陈志军，经理。
委托代理人：卢文德，广西桂东律师事务所律师。
委托代理人：何立武，广西桂东律师事务所实习律师。
被告：贺州市桂东金鑫房地产开发有限公司。住所地：贺州市日月街**号。
法定代表人：黄发贞，公司总经理。
被告：贺州市金泰粮油集团有限公司。住所地：贺州市新兴北路**号。
法定代表人：黄滨，公司董事长。
原告贺州市正润集团桂鑫小额贷款有限公司（以下简称正润公司）诉被告贺州市新世界文体用品销售有限公司（�下简称文体用品公司）、贺州市桂东金鑫房地产开发有限公司（以下简称金鑫公司）、贺州市金泰粮油集团有限公司（以下简称金泰粮油公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理后，根据原告申请，以（2015）贺八民二诉保初字第744号民事裁定书裁定冻结文体用品公司银行存款250万元。本案依法组成由审判员黄俊担任审判长，与代理审判员张媛月、人民陪审员郭正雄参加的合议庭于2015年6月9日公开开庭审理。原告委托代理人苏达池、朱晓莹，被告文体用品公司委托代理人何立武到庭参加诉讼。被告金鑫公司、金泰粮油公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月11日，被告文体用品公司与原告签订《借款合同》，合同约定金满园公司向原告借款250万元，用途为购买材料，借期11个月，月利率按�国人民银行基准利率上浮300%，并约定了保证金、违约责任等条款。同日，原告与被告金鑫公司、金泰粮油公司签订《借款保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；又在同日，原告与被告金鑫公司签订《借款最高额抵押合同》，金鑫公司以其所有的坐落在贺州市日月街39桂东香港商贸城地下层［房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2009）00037145号］作抵押担保并办理他项权登记手续。
2013年12月12日，原告将250万元汇入文体用品公司的银行账户，文体用品公司出具借款借据。在合同履行过程中，借款人按时支付了至2014年9月份的利息，但从2014年10月12日后没有按时足额支付利息，拖欠2014年10月12日至11月11日的利息5万元，到2014年11月30日才结清；合同到期后，借款人没�清偿借款本金。
借款人文体用品公司不能清偿借款本息，原告多次致函，但各被告均不能提出妥善解决方案。请求判令：1、被告文体用品公司向原告偿还借款本金250万元。2、被告文体用品公司从2014年12月12日起至本金清偿之日止，按1‰／日向原告支付逾期偿还借款违约金。3、被告金鑫公司、金泰粮油公司对上述第1、2项诉请承担连带担保责任。4、诉讼费、保全费、原告律师费等费用由各被告承担。
原告对其陈述事实向本院提供的证据有：
1、营业执照、组织机构代码证、法人证明，证明原告的身份情况及原告具备经营小额贷款资格，诉讼主体适格。
2、借款合同、汇款凭证、借款收据，证明2013年12月11日，被告文体用品公司与原告签订《借款合同》，向原告借款250万元，用于购买材料，借期为11个月，约定利息按基准利率的4倍计算，并约定了保证金；逾期还本付息的，按1‰／日支付违约等条款，原告按约定将借款汇入被告账户，被告金满园公司2013年12月12日收到款项的事实。
3、借款保证合同、借款最高额抵押合同、他项权证、抵押物清单，证明被告广建公司、金泰粮油公司为250万借款本息承担连带担保责任，被告金鑫公司以其所有的贺州市日月街39桂东香港商贸城地下层房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。
4、逾期贷款催收通知书、归还到期贷款通知书，证明被告不按时足额支付利息时，原告催促被告及时支付利息、归还贷款，确认截止到2014年12月11日止共欠息5万元的事实。
5、履行合同保证金协议书，证明双方约定借款人向贷款人支付履约保证金10万元。
被告文体用品公司辩称：文体用品公司实际借款本金为222.5万元，因为借款人于借款次日分别支付15万元和12.5万元。约定逾期还款违约金1‰／日过高，请法院予以调整。原告诉请律师代理费由借款人承担，没有法律依据。
被告文体用品公司为其辩解提供如下证据：中国工商银行汇款回单10单，证明文体用品公司支付利息的数额和支付时间，总数为49.5万元。第一单证明利息15万是被预扣。
被告金鑫公司、金泰粮油公司既未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据。
经开庭质证，本院对证据的分析认定，原告及被告文体用品公司（除入账日期为2013年12月13日另一单发生金额是1.25万元不是12.5万元，且用途是支付评审费，与本案无关外）的证据真实，与本案有关联，本院予以认定。但金鑫公司的银行汇款回单第一单15万元中有10万元是履约保证金，5万元是预付利息。
综合全案证据，本院确认如下法律事实：2013年12月11日，被告文体用品公司与原告正润公司签订《借款合同》，合同约定文体用品公司向原告借款250万元，用途为购买材料，借期11个月，月利率按中国人民银行相应档次基准利率上浮300%，合同第八条第8.5项、第8.7项约定：不能按期返还借款、不能按期支付利息的，按照贷款金额的1‰（日利率）收取违约金。同日，原告与被告金鑫公司、金泰粮油公司签订《借款保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。也在同日，原告与被告金鑫公司签订《借款最高额抵押合同》，金鑫公司以其所有的坐落在贺州市日月街39桂东香港商贸城地下层［房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2009）00037145号］作抵押担保并办理他项权登记手续。
2013年12月12日，原告将250万元汇入文体用品�司的商银行账户，文体用品公司出具借款借据。同日，原告与文体用品公司签订《履行合同保证金协议书》，该协议书约定：借款人同意向原告支付10万元作为履行合同保证金，若借款人切实履行合同，则此保证金退还借款人。
在合同履行过程中，借款人按时支付了至2014年9月份的利息，但从2014年10月12日后没有按时足额支付利息，拖欠2014年10月12日至11月11日的利息5万元于2014年11月30日才结清；合同到期，借款人没有清偿借款本金。2014年12月11日，原告向借款人金满园公司、抵押人广建公司、保证人金泰粮油公司发出《逾期贷款催收通知书》，载明“截止2014年12月11日，尚有250万元本金、5万元利息逾期未还。”文体用品公司、金鑫公司、金泰粮油公司均在催收通知书上盖章确认。
本院认为：原告正润公司与被告文体用品公司签订的《借款合同》�《履行合同保证金协议书》，原告与被告金鑫公司、金泰粮油公司签订的《借款保证合同》，以及原告与被告金鑫公司签订的《借款最高额抵押合同》，经合同双方当事人协商一致，意思表示真实，是有效合同。
借款人文体用品公司在履行《借款合同》后期，未能按期足额支付利息，《借款合同》届满，未能返还借款本金及利息，已构成违约。原告请求被告金满园公司偿还借款本金250万元，证据充分，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，对此，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约�任。”原告请求被告文体用品公司从2014年11月12日起至本金清偿之日止，按1‰／日向原告支付逾期偿还借款本息违约金。1‰／日折算为月利率即3%，明显过高，应调整为月利率2%，但应扣除履约保证金10万元。
原告请求被告金鑫公司、金泰粮油公司对被告文体用品公司偿还借款本金以及支付违约金承担连带担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或�发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，因此，对原告的该项主张，本院予以支持。
原告主张被告承担本案律师代理费，一是原告没有提供该项费用产生的证据，二是在借款人违约之后，出借人已得到按月利率2%主张违约金的支持，已经可以弥补出借人因借款人违约而造成的损失，对此，本院不予支持。
被告文体用品公司抗辩，借款人于借款次日支付了15万元和12.5万元，实际借款本金应为222.5万元。与事实不符，在支付的15万元中，10万元为履行合同保证金，5万元为当月预付利息；另一单发生金额是1.25万元不是12.5万元，且用途是支付评审费，与本案无关外。因此借款本金是250万元，这在三被告盖章确认的《逾期贷款催收通知书》得到印证，对被告此主张，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺州市新世界文体用品销售有限公司应偿还原告贺州市正润集团桂鑫小额贷款有限公司贷款250万元。
二、被告贺州市新世界文体用品销售有限公司从2014年12月12日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，以250万元为基数按月利率2%，向原告贺州市正润集团桂鑫小额贷款有限公司�付违约金，但应扣除履约保证金10万元。
三、被告贺州市桂东金鑫房地产开发有限公司、贺州市金泰粮油集团有限公司对上述第一、第二项承担连带担保责任。
四、驳回原告贺州市正润集团桂鑫小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费26800元，诉讼保全费5000元，合计31800元（原告已预交），由被告贺州市新世界文体用品销售有限公司、贺州市桂东金鑫房地产开发有限公司、贺州市金泰粮油集团有限公司共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按本判决书确定的一审案件受理费同等金额预交上诉费，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 黄 俊
代理审判员 张媛月
人民陪审员 郭正雄
二〇一五年十月三十日
书 记 员 蒋 妍