安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潜民二初字第00511号
原告：中国农业银行股份有限公司潜山县支行，住所地安徽省潜山县。
负责人：汪向东，该支行行长。
委托代理人：郑文斌，该支行客户经理。
委托代理人：刘源生，该支行客户经理。
被告：安徽省潜山县包装制品有限公司，住所地安徽省潜山县经济开发区。
法定代表人：储昭云，该公司总经理。
委托代理人：徐明静，安徽天柱律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司潜山县支行（以下简称农行潜山支行）诉被告安徽省潜山县包装制品有限公司（以下简称包装制品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月8日立案受理。并依法由审判员杨友云适用简易程序，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告农行潜山支行的委托代理人郑文斌、刘源生，被告包装制品公司的委托代理人徐明静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行潜山支行诉称：包装制品公司多次向我行借款，其中2006年3月30日、8月31日、9月29日、10月18日、12月28日（2次）分别向我行借款30万元、60万元、100万元、125万元、100万元和150万元，至今仍下欠借款本金474.5万元及相应利息。同时，包装制品公司以其机械设备、房地产为上述借款提供了抵押担保。为主张合法权益，故具状起诉，要求判决包装制品公司立即向我行归还借款本金474.5万元及其自2008年9月21日起至付清日止按原合同约定的逾期利率标准计算的利息；判决包装制品公司以其抵押房地产及机械设备为上述债务承担连带清偿责任，即农行潜山支行对抵押物享有优先受偿权。
为证明其主张，农行潜山支行向本院提交了以下证据：
证据一：农行潜山支行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证及负责人身份证复印件。证明原告的诉讼主体资格；
证据二：包装制品公司的营业执照、组织机构代码证复印件及全国企业信用信息公示系统查询信息表。证明被告的主体资格；
证据三：借款合同、抵押合同、借款借据和抵押担保登记资料：
1、2006年3月29日签订的编号尾数为002的借款合同及编号尾数为001的抵押合同各1份、2006年3月30日的借款凭证1份、潜工商押字第200603号抵押物登记证及编号为2006001号（2页）动产抵押清单。证明被告向原告借款30万元并以机械设备为该借款设定了抵押担保的事实；
2、2006年8月30日签订的编号尾数为3865的借款合同及编号尾数为7044的抵押合同各1份、2006年8月31日的借款凭证1份、潜工商押字第（2006）014号抵押物登记证及2006年8月30日的动产抵押物清单1页、同意办理该项抵押的股东会决议。证明被告向原告借款60万元并以机械设备为该借款设定了抵押担保的事实；
3、2006年9月28日签订的编号尾数为4344的借款合同及编号尾数为8084的抵押合同各1份、2006年9月29日的借款凭证1份、房地权潜梅城他字第1××1号房地产他项权证、股东同意用综合楼作为该笔借款抵押物的承诺书。证明被告向原告借款100万元并以其企业房屋所有权为该借款设定了抵押担保的事实；
4、2006年10月17日签订的编号尾数为4615的借款合同及编号尾数为8696的抵押合同各1份、2006年10月18日的借款凭证1份，房地权潜他字第1××7号房地产他项权证，潜皖土押字第2××4号、2××5号土地使用权抵押证，2006年10月17日的抵押物清单2页，股东同意用上述证件中登记的房地产作为该笔借款抵押物的决议。证明被告向原告借款125万元并以其公司房地产为该借款设定了抵押担保的事实；
5、2006年12月28日签订的编号尾数为5810的借款合同及编号尾数为2120的抵押合同各1份、2006年12月28日的借款凭证1份、潜工商押字第2006022号抵押物登记证及同一日期的登记清单2页。证明被告向原告借款100万元并以其机械设备为该借款设定了抵押担保的事实；
6、2006年12月28日签订的编号尾数为5814的借款合同及编号尾数为2122的抵押合同各1份、2006年12月28日的借款凭证1份，房地权潜梅城他字第1××3号房地产他项权证、潜工商押字第2006023号抵押物登记证及该动产抵押清单1页，股东同意为该笔贷款设定抵押的承诺书。证明被告向原告借款150万元并以其机械设备、生产车间为该借款设定了抵押担保的事实；
证据四：催收债务通知书8份。证明自2007年6月30日至2014年5月22日期间，原告多次向被告发送债务逾期催收通知书（以下简称催收通知书），催收上述贷款本金及利息；
证据五：欠款本金及利息计算表。证明原告所主张诉讼请求的具体内容。
包装制品公司庭审中辩称：农行潜山支行起诉的6份借款合同虽然成立，但因未提交支付贷款的依据，故我公司认为贷款没有实际交付。主合同未生效则担保合同自然未生效，农行潜山支行应承担举证不能的责任。事实是包装制品公司开办时厂址在山区，在上世纪90年代享受国家扶贫政策，许多贷款现已进入银行呆账系列，不需要还的。农行潜山支行主张主债权没有消灭，抵押权就没有消失的观点是错误的，抵押权的行使也有时效限制，但农行潜山支行从未主张抵押担保物权，至今其抵押权的诉讼时效已过。故对农行潜山支行的诉讼请求，法院应予驳回。
包装制品公司未向法院提交证据。
关于原告提交的证据一至五，被告对其中证据一、二、四、五无异议。对证据三真实性没有异议，对其证明目的有异议，认为原告主张已贷款给被告没有证据证明，同时证据三中第1、2、3、4笔贷款约定的抵押担保期限已过，也已超过其主张担保物权的诉讼时效，对第5、6笔贷款的相关诉讼时效无异议。
对双方无异议的证据部分，本院依法予以采信，并作为本案证据使用。其中被告认为原告证据三中6份合同虽然已签订，但原告未履行支付贷款的义务，本院认为原告所提交的6份借款凭证中均填写了尾号为912的同一存款号码，该号码系被告单位的基本账户，同时原告提交的证据四即8份催收通知书中，有2007年12月31日、2009年12月16日、2011年12月14日、2013年5月22日、2014年5月22日由被告签收的通知书，均全面记载了上述6笔贷款的欠款到期日、所欠本金及利息，故本院认定被告关于贷款未予发放的异议不成立。被告认为原告证据三中第1、2、3、4笔贷款已逾诉讼时效，经核实，原告主张的六笔贷款均发生在2006年3月30日至同年12月28日期间，到期日均在2007年3月30日至同年12月28日期间，而原告在2007年间已发送了两次催收通知书，其中2007年12月31日发送的催收通知书向被告主张了包括本息的全部到期债权，此后在2009年12月16日、2011年12月14日、2013年5月22日、2014年5月22日，原告均向被告发送了对上述1-6笔贷款本息的催收通知书，被告在此期间也归还了部分借款本息。故被告主张上述1-4笔贷款已逾诉讼时效与事实不符，本院对被告的该项异议，不予采信。被告认为原告证据三中6笔贷款的抵押担保物权已逾诉讼时效，丧失了抵押权，由于原告是在主债务诉讼时效期间内主张抵押权的，根据《中华人民共和国物权法》的规定，原告主张抵押权，法院应当予以支持。故对被告主张原告的抵押担保物权已丧失的质证异议，不予采信。
经审理查明：包装制品公司因从事生产经营活动的需要，多次向农行潜山支行借款。其中在2006年3月29日至2006年12月28日期间，包装制品公司向农行潜山支行共贷款六笔，双方签订的借款合同、抵押合同及办理抵押登记的事项分别为：1、2006年3月29日双方签订一份借款合同，约定借款金额30万元，借款期限自2006年3月29日至2007年3月29日，借款年利率7.812%，逾期还款年利率上浮30%即为10.1556%，按季于季末月结息。同日双方又签订了一份抵押合同，约定以包装制品公司的机械设备为该笔借款设定抵押。2006年3月30日双方办理了抵押物登记（详见2006年3月29日的动产抵押清单2页），该抵押登记未约定抵押期限。2006年3月30日，农行潜山支行将30万元贷款发放到包装制品公司的基本账户；2、2006年8月30日双方签订一份借款合同，约定借款金额60万元，借款期限自2006年8月30日至2007年8月30日，借款年利率7.956%，逾期还款年利率上浮30%即为10.3428%，按季于季末月结息。经包装制品公司股东会决议，双方于同日又签订了一份抵押合同，约定以包装制品公司的机械设备为该笔借款设定抵押。2006年8月30日双方办理了抵押物登记，该抵押未约定抵押期限。2006年8月31日，农行潜山支行将60万元贷款发放到包装制品公司的基本账户；3、2006年9月28日双方签订一份借款合同，约定借款金额100万元，借款期限自2006年9月29日至2007年9月29日，借款期满后年利率为7.605%，逾期还款年利率上浮30%即为9.8865%，按季于季末月结息。经包装制品公司股东会决议，双方于同日又签订了一份抵押合同，约定以包装制品公司的房产为该笔借款提供抵押。2006年9月28日双方对包装制品公司证号为房地权潜梅城字第7777号房屋所有权进行了抵押登记，抵押登记证号为房地权潜梅城他字第1××1号，该证中注明抵押设定日期为2006年9月28日，约定抵押期限1年。2006年9月29日，农行潜山支行将100万元贷款发放到包装制品公司的基本账户；4、2006年10月17日双方签订一份借款合同，约定借款金额125万元，借款期限自2006年10月18日至2007年10月18日，借款年利率7.605%，逾期还款年利率上浮30%即为9.8865%，按季于季末月结息。经包装制品公司股东会决议，双方于同日又签订了一份抵押合同，约定以包装制品公司的房地产为该笔借款设定抵押。2006年10月17日双方对包装制品公司提供抵押的房屋所有权及土地使用权进行了抵押登记［其中房地产他项权证2份，分别为房地权潜他字第1××7号（注明抵押约定期限自2006年10月17日止2007年10月17日）；土地使用权抵押证3份，证号为潜皖土押字第2××4号（注明抵押期限1年，起止日期自2006年10月17日至2007年10月17日）、2××5号（注明抵押期限1年，自2006年10月17日至2007年10月17日）］。2006年10月18日，农行潜山支行将125万元贷款发放到包装制品公司的基本账户；5、2006年12月28日双方签订一份借款合同，约定借款金额100万元，借款期限自2006年12月28日至2007年12月28日，借款年利率7.956%，逾期还款年利率上浮30%即为10.3428%，按季于季末月结息。同日双方又签订了一份抵押合同，约定以包装制品公司的机械设备为该笔借款设定抵押。2006年12月28日，双方办理了抵押登记，登记证中注明债务人履行债务的期限自2006年12月28日至2007年12月28日。2006年12月28日，农行潜山支行将100万元贷款发放到包装制品公司的基本账户；6、2006年12月28日双方签订一份借款合同，约定借款金额150万元，借款期限自2006年12月28日至2007年12月28日，借款年利率7.956%，逾期还款年利率上浮30%即为10.3428%，按季于季末月结息。经包装制品公司股东会决议，双方于同日又签订了一份抵押合同，约定以包装制品公司的房地产、机械设备为借款设定抵押。2006年12月28日双方对包装制品公司证号为房地权潜梅城字第6744号房屋所有权进行了抵押登记，抵押登记证中注明设定日期与约定期限自2006年12月28日至2007年12月28日。同时，对其机械设备也进行了抵押物登记，抵押物登记证中注明债务人履行债务的期限自2006年12月28日至2007年12月28日。2006年12月28日，农行潜山支行将150万元贷款发放到包装制品公司的基本账户。
上述六份抵押合同中均约定抵押物包括其从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物的价值及相关孳息等；抵押担保范围均为主合同项下的借款本金、利息、罚息及抵押权人实现债权的一切费用等；当主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿等。
为催收上述债务，农行潜山支行向包装制品公司多次发出了催收通知书，要求包装制品公司立即履行还本付息的义务。其中2007年6月30日通知书中注明了上述第1笔借款的下欠数额、期限；2007年12月31日、2009年12月16日、2011年12月14日通知书中均注明了上述1至6笔借款的下欠数额、期限；2013年5月22日、2014年5月22日的2份通知书中注明了包装制品公司的所有欠款本息的具体数额。包装制品公司亦陆续履行了部分还款义务，并结清了上述六笔借款截止到2008年9月20日止的全部利息，至今尚欠六笔贷款本金共计474.5万元及每笔贷款自2008年9月21日起至付清之日止按每份合同约定的逾期贷款利率计算的利息，其中本金30万元按年利率10.1556%、本金269.5万元按年利率10.3428%、本金175万元按年利率9.8865%分别计息。
本院认为：包装制品公司向农行潜山支行借款，双方构成了合法的借款合同关系。截止到2008年9月20日，包装制品公司累计欠农行潜山支行贷款本金474.5万元及该款自2008年9月20日后的利息，事实清楚，证据充分，应予采信；同时上述借款均已逾借款期限，按借款合同约定，借款人包装制品公司应承担支付逾期利息的违约责任。故对农行潜山支行要求包装制品公司立即偿还借款本金474.5万元及其中每笔贷款自2008年9月21日起至付清日止按各自约定逾期利率计息的诉讼请求，本院予以支持。包装制品公司主张贷款未实际发放，无事实依据，对此不予采信。本案六笔贷款全部发生在2006年间，其主债务到期时间分别为2007年的3月29日、8月30日、9月28日、10月18日、12月28日（2笔），农行潜山支行对每笔到期债务在其相对应的诉讼时效期间（二年）内已及时向包装制品公司发送了催收通知书，最后一次主张债权的日期为2014年5月22日。因此，农行潜山支行向本院提起诉讼，并未超过法定的诉讼时效。故对包装制品公司主张本案主债务已逾诉讼时效的辩解，本院不予采信。同时，因上述六笔贷款均设定抵押担保，且已办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权应当在主债务诉讼时效期间行使，未行使抵押权的，人民法院不予保护。由于农行潜山支行对包装制品公司的上述六笔贷款提起诉讼均未超过诉讼时效，故对其要求以包装制品公司的抵押物优先清偿上述债务的主张，应予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条之规定，判决如下：
一、被告安徽省潜山县包装制品有限公司所欠原告中国农业银行股份有限公司潜山县支行贷款本金474.5万元及其自2008年9月21日起至付清之日止的利息（其中本金30万元按年利率10.1556%、269.5万元按年利率10.3428%、175万元按年利率9.8865%分别计息），均限于本判决生效后30日内付清；
二、原告中国农业银行股份有限公司潜山县支行对被告安徽省潜山县包装制品有限公司提供抵押的房地产、机械设备享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费44760元，由被告安徽省潜山县包装制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 杨友云
二〇一五年十一月三十日
书记员 熊小明
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。