湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民初字第01624号
原告常德武陵农村商业银行股份有限公司德山支行，住所地常德经济技术开发区德山街道办事处德山大道764号。
负责人袁桂初，该行行长。
委托代理人高峰，系湖南正泰律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人谢红艳，系湖南正泰律师事务所律师，一般授权代理。
被告李来阳，男。
被告张枣娥，女。
原告常德武陵农村商业银行股份有限公司德山支行（以下简称农商银行）与被告李来阳、张枣娥借款合同纠纷一案，本院于2014年8月27日立案受理，依法由审判员刘沫适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代理人谢红艳到庭参加了诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商银行诉称：2013年1月5日，两被告共向原告递交了《借款申请报告》，并填写《同意抵押承诺书》，提出因家庭房屋装修欠缺资金需向原告借款13万元，同意以位于常德市德山县莲池街道善卷小�的房地产为借款提供抵押担保。2013年1月6日，原告与被告李来阳签订《个人借款合同》，约定：原告给被告借款130000元，借款期限为24个月（2013年1月6日
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2015年1月5日），自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为年利率10.44%，按月结息，结息日为每月20日，借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金，利息和其他应付款项，否则构成违约。同日，原告与被告李来阳签订《抵押合同》，约定：被告用位于德山开发区莲池居委会的自有房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）等。合同签订后，双方为抵押房屋办理了抵押登记。根据被告李来阳的提款申请，原告于2013年1月8日向两被告放款13万元，到期日�2015年1月6日。两被告借款后，偿还利息至2013年12月20日。2013年12月21日至今，两被告未按约定偿还利息8105.65元。两被告未按时偿还利息，构成违约，原告有权按照合同约定立即收回两被告所借款项。据此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判决1、判决两被告偿还借款130000元、利息8105.65元（截止日2014年7月3日），利息按约定承担至实际支付完毕之日止。2、判决原告对本案被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、请求法院判决两被告承担本案律师费20000元。4、请求法院判决两被告按约定承担原告实现债权而支出的诉讼费、保全费、差旅费等一切费用。
原告在举证期限内向本院提交了如下证据：
两被告身份证复印件；
两被告结婚证复印件；
借款申请报告；
同意抵押承诺书；
个人借款合同；
抵押合同；
提款申请书；
借款借据；
房产证、土地使用权证；
他项权证；
李来阳欠息清单；
风险代理合同。
两被告无正当理由均未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
庭审中，本院认为原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11系真实、合法、有效的，故本院予以采信；对证据12，原告并未提供相应的发票予以佐证，故本院不予采信。
根据采信的证据及当事人的庭审陈述，本院确认以下案件事实：
2013年1月6日，原告农商银行与被告李来阳签订了《个人借款合同》，合同第二条约定：借款金额和期限，本合同项下借款币种为人民币，金额（大写）壹拾叁万元整，借款期限为24个月（2013年1月06日
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2015年1月05日），自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；第三条约定：本合同项下的借款利率为年利率10.44%，本合同项下的借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到�，利随本清。其中日利率=年利率／360。合同第二部分约定：“借款按月结息的，结息日为每月20日。。。。”，“借款人按照本合同的约定清偿借款本金，利息和其他应付款项”，“借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等”，“发生下列情形之一的，构成借款人违约，（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同下任何其他义务，或违背在合同项下的陈述、保证或承诺的；”，“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”。2013年1月8日，根据被�李来阳的提款申请，原告农商银行向两被告发放贷款130000元。
2013年1月6日，原告农商银行与被告李来阳签订了《抵押合同》，被告自愿以位于常德市德山开发区莲池居委会的私有房产（房产证号为常德市房权证武字第000271**号，土地证为常国用（1999）个字第577号）为上述借款提供抵押担保。随后双方办理了抵押登记，原告也取得了该抵押房屋和土地的他项权证。
另查明，被告李来阳与被告张枣娥系夫妻关系。
本院认为，原告农商银行与被告李来阳签订的《个人借款合同》及《抵押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院予以确认。原告农商银行依约发放了贷款，被告李来阳也应当按照约定全面履行自己的偿还本息义务。现被告李来阳自2013年12月20日起就不再偿还利息，构成了违约，原告有权依照合同约定提前收回未偿还款项。原被告双方约定的利息也符合法律规定。被告李来阳与被告张枣娥系夫妻关系，该笔借款债务系双方夫妻关系存续期间债务，故应由两被告共同偿还，故对原告要求两被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持；原被告双方依据抵押合同办理了抵押登记，原告农商银行也取得了抵押房产的他项权证，故原告有权要求对该抵押物品享有法定的优先受偿权，据此，对原告要求优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求两被告承担律师费、保全费及差旅费的诉讼请求，由于原告并未提供相应的票据来证明其实际已支出了该笔费用，故对该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李来阳、张枣娥于本判决生效之日起7日内向原告常德武陵农村商业银行股份有限公司德山支行清偿借款本金130000元及利息（利息从2013年12月21日起至付清之日止，按年利率10.44%计算）；
二、原告常德武陵农村商业银行股份有限公司德山支行对被告李来阳所有的房屋享有优先受偿权（房屋位于德山开发区莲池居委会、房产证号为常德市房权证武字第000271**号，土地证为常国用（1999）个字第577号）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3500元，减半收取1750元，由被告李来阳、张枣娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达�日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 刘 沫
二〇一四年十月九日
代理书记员 倪宏华
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行�债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。