南京市玄武区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）玄执异字第115号
异议人（被执行人）夏士广，男，1962年7月1日生，汉族。
申请执行人中国工商银行股份有限公司南京玄武支行（原中国工商银行南京市玄武支行），住所地在南京市洪武路139号。
负责人黄立新，该支行行长。
被执行人徐荣，女，1964年11月24日生，汉族。
被执行人孟庆传，男，1952年9月12日生，汉族。
被执行人唐文，男，1980年12月13日生，汉族。
被执行人李树芳，男，1961年4月7日生，汉族。
本院�理的中国工商银行股份有限公司南京玄武支行（以下简称工商银行玄武支行）申请执行徐荣、李树芳借款合同纠纷、工商银行玄武支行申请执行夏士广、孟庆传借款合同纠纷、工商银行玄武支行申请执行唐文、夏士广借款合同纠纷三个案件，在执行过程中，经申请执行人工商银行玄武支行申请，本院于2004年9月30日裁定拍卖被执行人徐荣名下位于南京市浦口区XX室房屋（以下简称XX苑XX室房屋），并于2006年6月16日拍卖成交。现夏士广向本院提出执行异议，本院受理后依法进行审查，现已审查终结。
异议人夏士广异议称，2005年1月1日，异议人因涉嫌刑事犯罪（冤案）被羁押在看守所，玄武法院执行法官告知其法院将拍卖XX苑XX室房屋，其明确表示儿子尚未成年，仍在该房屋内居住，其有安徽省郎溪县粮食局单身宿舍一套及在建的农场可供执行，但执行法院置之�理，并拍卖了XX苑XX室房屋，导致儿子及老婆无处居住，造成了儿子高考落榜、家庭破裂。法院未考虑到儿子的情况，为其儿子保留居住的地方，违反了《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定》（试行）第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，故异议人要求：1、执行法官姚志龙、顾志成二人为其解决住房或租房问题；2、请求法院变更错误的执行行为。
经审查查明，工商银行玄武支行诉夏士广、孟庆传借款合同纠纷一案，本院于2004年5月26日作出（2004）玄民二初字第149号民事判决书，判令：1、工商银行玄武支行与夏士广于2002年4月27日签订的借款合同终止履行；2、夏士广于本判决生效后十日内一次性偿还工商银行玄武支行借款本金62626.72元及利息1100元（截止2004年3月9日，此后至借款还清�止，按照中国人民银行同期银行贷款逾期罚息标准计收利息。）；3、孟庆传对夏士广的上述还款义务承担连带责任；4、案件受理费2621元，由夏士广、孟传庆承担。工商银行玄武支行诉徐荣、李树芳借款合同纠纷一案，本院于2004年5月26日作出（2004）玄民二初字第150号民事判决书，判令：1、工商银行玄武支行与徐荣于2002年6月5日签订的借款合同终止履行；2、徐荣于本判决生效后十日内一次性偿还工商银行玄武支行借款本金215328.28元及利息7713.24元（截止2004年4月12日，此后至借款还清为止，按照中国人民银行同期银行贷款逾期罚息标准计收利息。）；3、李树芳对徐荣的上述还款义务承担连带责任；4、案件受理费6049元、保全费1633元，合计7682元，由徐荣、李树芳承担。工商银行玄武支行诉唐文、夏士广借款合同纠纷一案，本院于2004年5月26日作出（2004）玄民二初字第151号民事判决书，判令：1、工商银行玄武支行与唐文于2002年6月5日签订的借款合同终止履行；2、唐文于本判决生效后十日内一次性偿还工商银行玄武支行借款本金209400.5元及利息6528.62元（截止2004年4月12日，此后至借款还清为止，按照中国人民银行同期银行贷款逾期罚息标准计收利息。）；3、夏士广对唐文的上述还款义务承担连带责任；4、案件受理费5943元，由唐文、夏士广承担。因夏士广、徐荣、李树芳、唐文、孟庆传均未履行生效判决确定的义务，工商银行玄武支行向本院申请执行，本院于2004年7月9日立案，执行案号为（2004）玄执字第494号、495号、496号。
在上述三个案件执行过程中，经查，被执行人徐荣与被执行人夏士广系夫妻关系，双方于1987年5月1日登记结婚，婚后共同购买XX苑XX室房屋，并登记在被执行人徐荣名下。该房建筑面积157.82平方米，设�抵押权，抵押权人为南京市浦口农村信用合作社联合社，抵押金额20万元。除被执行人徐荣名下有XX苑XX室房屋一套外，被执行人夏士广、徐荣、李树芳、唐文、孟庆传均无其他财产可供执行。
另查明，2004年9月29日，申请执行人工商银行玄武支行向本院申请拍卖XX苑XX室房屋。2004年9月30日本院作出拍卖上述房屋的裁定。2004年10月9日将上述房屋委托评估，并依照法定程序选取南京大陆房地产估价师事务所有限责任公司对上述房屋进行估价。2004年10月29日，被执行人徐荣表示其和爱人夏士广对上述三个案件的债务是认可的，但无力清偿，同意拍卖其名下房屋用于清偿债务，并承诺腾空房屋后将钥匙交于法院。2004年11月1日，被执行人唐文（被执行人徐荣的外甥）代徐荣交付房屋钥匙，并表示房屋已经清空。当日本院将上述房屋钥匙交由申请执行人保管。2004年12月24日，被执行人徐荣提出自行变卖上述房屋，申请执行人亦同意，后因申请执行人未能与徐荣达成一致意见，申请执行人向本院申请恢复对XX苑XX室房屋的拍卖，本院再次依法作出拍卖裁定。2005年6月22日，南京大陆房地产估价师事务所有限责任公司对上述房屋作出估价报告：市场价值（含装修）为476472元，建议拍卖评估价格为381177元（含装修），鉴定费2500元由申请执行人支付，上述房屋于2006年6月20日以32万元成交，XX苑XX室房屋的抵押权人南京市浦口农村信用合作社联合社浦南信用分社优先受偿22万元，剩余10万元作为本院（2004）玄执字第494号、495号、496号三个案件执行款支付给申请执行人工商银行玄武支行。2006年9月14日，本院作出（2004）玄执字第494号、495号、496号民事裁定书，裁定：终结（2004）玄民二初字第149、150、151号民事判决书的本次执行程序。终结执行后�申请执行人发现被执行人确有财产可供执行的，可向本院重新申请执行。
以上事实，有结婚证、《高新花苑》商品房买卖契约、房产登记薄、南京市房地产抵押登记审批表（一）、民事判决书、执行裁定书、谈话笔录、房地产估价报告、拍卖情况说明、划款通知、收条等为证。
本院认为，生效法律文书确定徐荣、夏士广、唐文等五人应向工商银行玄武支行履行付款义务，上述债务发生在徐荣、夏士广的夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，夫妻双方对此债务应共同承担还款的民事责任。本案中，经查，除被执行人徐荣名下XX苑XX室房屋外，被执行人徐荣、夏士广、唐文、孟庆传、李树芳名下均无其他财产可供执行。本院根据申请执行人的申请，裁定拍卖XX苑XX室房屋用于清偿债务，于法有据，且被执行人徐荣对本院拍卖房屋的行为是认可的，并在房屋腾空后将钥匙交由本院，可见徐荣对本院拍卖房屋的行为是明知的，并未向本院提出为被执行人及其所抚养家属保留必需的住房费用，且无证据证明该房屋为其生活所必要保留的唯一住房。夏士广主张其有一套安徽省郎溪县粮食局单身公寓、一个农场可供执行，但未向本院提供相关财产线索，同时本院也应衡量变现可能以及处置变现价值等，现夏士广主张未保留保障其儿子和家人必要的住房条件，没有依据。综上，本院在被执行人徐荣、夏士广、唐文、孟庆传、李树芳均无财产可向工商银行玄武支行履行付款义务的情况下，拍卖徐荣名下的房屋，用于清偿债务，于法有据，夏士广的异议请求不能成立。夏士广的其他异议请求不属于法律调整的范围，在本院向其释明后仍不变更主张，本院应依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二�二十五条之规定，裁定如下：
驳回异议人夏士广的异议请求。
如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十日内，向本院提交申请复议书正本一份及副本三份，向南京市中级人民法院申请复议。
执 行 长 石顺光
执 行 员 李 杰
执 行 员 周 林
二〇一五年十二月七日
见习书记员 程 艳