浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭淳民初字第362号
原告：陆琰军。
委托代理人：岑建中，浙江富春江律师事务所律师。
被告：杭州千岛湖绿城投资置业有限公司，住所地淳安县千岛湖镇新安大街90号6楼。
法定代表人：冯羚，系公司董事长。
委托代理人：余杰，系该公司员工。
委托代理人：王贤兴，系该公司员工。
第三人：章志海。
第三人：颜飞飞。
原告陆琰军诉被告杭州千岛湖绿城投资置业有限公司（以下简称绿城公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理，后因被告绿城公司向本院申请追加章志海、颜飞飞为本案的第三人，本院于2015年10月20日追加章志海、颜飞飞为本案的第三人，并于2015年12月15日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人岑建中、被告绿城公司委托代理人王贤兴、余杰到庭参加诉讼，第三人章志海、颜飞飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年8月份，原告前往被告开发建设的千岛湖度假公寓项目进行参观考查，对被告开发的这一楼盘有较为强烈的兴趣。原告对绿城的品牌还是比较信任的，对其房子的质量也是比较满意的，所以回到富阳后经过考虑在2014年9月3日向被告工行账户划出了购房意向款100万元整。后由于原告自己生意比较繁多同时富阳距千岛湖有100多公里，所以买房子的事就慢慢耽搁了。因原告一直忙于自己的生意，同时自己资金也较为紧张也就没有了买房的意愿。原告多次与被告楼盘销售处联系欲退回上述购房款。被告售楼处不是无人接听就是推脱不办，至今原告也无法要回自己的购房款。由于被告出具的相关证据，原告对被告出具的证据申请鉴定后，证实确实非原告所书写，要求被告承担相应的鉴定费。故起诉要求：1、被告立即归还购房款100万元及利息45000元（从2014年9月3日至2015年6月2日，共计9个月，按月息5厘计算）及从起诉之日起至该款付清日止的利息（按月息5厘计算）；2、本案诉讼费用及鉴定费用20000元由被告承担。
原告为支持诉请，向本院提供如下证据：
1、银行结算业务申请书1份（原件），证明原告向被告划出购房款的金额；
2、银行收费凭据1份（原件），证明原告支付的汇款费用金额；
3、个人明细对账单1份（打印件，加盖公章），证明原告已出资金的明细情况；
4、鉴定费发票2份（原件）、鉴定报告2份（原件），证明原告支付的鉴定费数额为20000元的事实。
被告答辩称：一、原告捏造事实，混淆视听。被告于2014年9月3日与第三人章志海、颜飞飞签署《绿城·千岛湖度假公寓预售协议》，约定第三人章志海、颜飞飞向被告购买千岛湖度假公寓项目购买商品房，买受人在签订协议的当日支付被告100万元定金，在签订《商品房买卖合同》时，该定金将抵作所购商品房房款的一部分。当日，被告即收到原告汇出的100万元人民币，第三人章志海即说明该款为其认购定金。鉴于购房人与汇款人不是同一人，原告工作人员要求汇款人即原告前来被告售楼处出具一份书面委托代付证明，但是第三人章志海以汇款人工作繁忙为由，将汇款人签署的《委托代付证明》带至被告售楼处交予被告工作人员。因汇款人与购房人均为杭州富阳区东洲街道人，此类代付行为在浙江地区较为普遍，因此被告工作人员未再坚持要求汇款人亲自前来签署委托代付证明。现原告主张该笔100万元是其购房意向款，即不符合事实，也不符合常理。二、原告的主张没有证据证明。原告陈述其在2014年8月曾来被告开发的千岛湖度假公寓项目进行参观考察，但是被告处没有任何原告曾经来参观考察的记录，原告也无法提供任何证据证明其曾来过被告处，甚至连被告处的对接人都无法确定，参观了那些房屋，其意向购买的房屋的门牌号都无法说清，仅凭一张汇款凭证并无法证明其主张。此外，因被告的商品房已于2012年完成竣工验收，是现房，因此2013年后的预购协议约定的客户支付的第一笔款都是定金，没有意向款一说，且均需签订书面协议后才接受客户订购，原告也无法提供书面预售协议书。三、原告的主张严重不符合常理。原告的主张存在多处严重不符合人们日常生活的常理：1、支付100万元的购房款却不签订任何协议，严重不符合日常生活的常理。依照原告的陈述，其是在参观被告的楼盘后经过考虑才支付100万元意向款的，但是原告却无法提供其付款所依据的协议，其汇款单也未注明是哪个房屋的意向款。原告作为一个商人，如此大金额的交易，却连协议都不签订，汇款记录也不指明是哪个房屋，这是无法说通的。2、原告在付款后，长达9个月的时间里，既不签订购房合同，也不要求被告归还房款，严重不符合日常生活的常理。依照原告陈述，其是因生意烦多且距离较远，而耽搁了签订合同。而实际上，千岛湖距富阳仅100多公里且有高速公路相通，开车前来只需一个多小时，相比之100万元购房款，原告的理由是非常离谱和没有说服力。3、原告提供的被告方联系人员的联系方式是被告的财务部人员，严重不符合日常生活的常理。若原告是因其自身购房而汇款给被告，则其与被告联系人应当是销售房屋的营销人员，但其仅能提供的电话居然是财务人员，更加证明其与被告联系，就是为了替第三人汇款所需，而非购房所需。四、被告要求支付利息没有法律依据。退一步说，即使原告所陈述全部为真实的，其所要求的被告支付其利息的主张也是没有法律依据的。首先，被告和原告没有就原告支付的款项是否计息进行书面约定，原告要求被告支付利息没有法律依据。其次，原告从未向被告主张过要求被告退回该100万元购房款。因原告内心清楚，该100万元是其替第三人支付的购房款，因此原告从未向被告要求退回该笔款项，被告也无需向原告支付利息。最后，假定原告支付的100万元真是其购房的意向款，现原告要求撤销购房意向，要求被告退还其意向款，也是原告违反了双方的约定，应对被告承担缔约过失责任，其不仅无权要求被告支付利息，甚至还应赔偿被告因原告不诚信的行为而造成的经济损失。鉴定费应该由原告来承担。综上，要求驳回原告所有的诉讼请求。
被告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、委付证明1份（原件），证明原告所打的100万款项是用于支付第三人章志海、颜飞飞的购房款的事实；
2、预售协议1份（复印件，与原件核对），证明依据协议约定买受人具有支付被告100万元定金的义务，推定原告于9月3日支付被告100万元系履行协议付款义务之事实。
第三人章志海、颜飞飞未向本院提出书面答辩意见亦未提供任何证据。
比照证据的法定要件，本院认为，原告提交的证据符合证据法定要件，予以采信；被告提交的证据2，形式真实，对真实性予以确认；证据1，经司法鉴定已确认证明上的“陆琰军”签名及捺印并非为原告，故两份证据不足以证明被告欲要证明的对象。
综合上述证据的证明力和当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年9月3日，原告向被告账户汇款100万元，备注信息为“意向款”。同日，被告与第三人章志海、颜飞飞签订《绿城·千岛湖度假公寓预售协议》一份，约定由章志海、颜飞飞向被告购买千岛湖度假公寓项目6楼64套房源，总价壹亿贰仟肆佰陆拾肆万贰仟贰佰捌拾元，买受人于签订本协议当日向出卖人支付定金100万元。后章志海向被告提供委托代付证明一份，载明“本人陆琰军身份证号：33012319740902463X委托杭州千岛湖绿城投资置业有限公司将2014年9月3日所交款项（金额：￥1000000元（壹佰万元整）、收据号2761735）划至姓名：章志海、颜飞飞，房号：千岛湖度假公寓6幢801室，作为购房款使用。由此引起一切经济和法律纠纷，由本人承担。委托人：陆琰军2014年9月28日”。被告依据该证明将原告支付的100万元作为章志海、颜飞飞的定金。另查明，原告与章志海相识。原告至今未与被告签订购房合同，且从未与被告方确认前述款项是用于购买何处的房屋。本案起诉前几日，原告向被告催讨返还100万元，被告凭据委托代付证明拒绝退还100万元，故成讼。在本案审理过程中，原告主张对委托代付证明上陆琰军签名及捺印进行鉴定，本院委托浙江法会司法鉴定所进行鉴定，确认陆琰军签名及捺印并非出自原告本人。原告为此支出鉴定费20000元。
本院认为，本案中，被告在未与原告本人核实的情况下，便依据章志海提供的委托代付证明将原告支付的款项作为第三人章志海、颜飞飞的购房款定金导致原告损失，应由被告承担赔偿责任，故原告主张由被告返还100万元款项的诉请，本院予以支持；关于利息的主张，原告在未与被告确定购买何处房屋且未签订合同的情况下，将前述款项作为购买被告房屋的意向款汇入被告账户，汇款后又长时间内未通知被告方工作人员以及接洽购房事宜，自身存在过失，对利息的诉请，本院支持从起诉之日起算；关于鉴定费用，被告提交的证据经鉴定部门鉴定，确系非原告出具，对该部分损失应由被告承担。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州千岛湖绿城投资置业有限公司返还原告陆琰军购房款100万元；
二、被告杭州千岛湖绿城投资置业有限公司支付上述100万元自2015年6月5日起至本判决确定履行之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算的利息；
三、被告杭州千岛湖绿城投资置业有限公司支付原告陆琰军鉴定费20000元；
四、驳回原告陆琰军的其他诉讼请求。
上述一、二、三款款项于本判决生效之日起十日内付清。
案件受理费14385元，由原告陆琰军负担255元，被告杭州千岛湖绿城投资置业有限公司负担14130元。原告于本判决生效之日起十五日内来本院退费；被告于本判决生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：工商银行淳安支行；户名：淳安县人民法院执行款专户；账号：12×××48）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并提交副本3份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费14385元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68】。
审 判 长 李 霞
人民陪审员 余芝莲
人民陪审员 占敏娟
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 徐 苗