浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉商初字第1009号
原告：广发银行股份有限公司宁波奉化支行。
代表人：吴瑞宗。
委托代理人：姚嘉俊。
委托代理人：王捷峰。
被告：奉化市东方建材物资有限公司。
法定代表人：严成国。
被告：严成国。
被告：张秀春。
被告：严绍波。
被告：胡美芳。
原告广发银行股份有限公司宁波奉化支行（以下简称广发银行）为与被告奉化市东方建材物资有限公司（以下简称东方公司）、严成国、张秀春、严绍波、胡美芳金融借款合同纠纷一案，于2014年9月10日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由审判员王凯适用简易程序独任审判，于2014年10月10日公开开庭审理了本案。原告广发银行的委托代理人姚嘉俊到庭参加诉讼，被告东方公司、严成国、张秀春、严绍波、胡美芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广发银行起诉称：2013年8月27日，原告与被告东方公司签订了一份《授信额度合同》，约定原告向被告东方公司授信额度最高限额（不含保证金）为4000000元，授信有效期自2013年8月27日至2014年8月26日，固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20％计息，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，到期还本。若被告东方公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50％，对被告东方公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。具体贷款期限以借款借据或其他债权凭证所载明的实际发放日和到期日为准。同日，原告与被告严成国签订《最高额抵押合同》，约定被告严成国以其所有的位于奉化市尚田镇镇西路7号1幢商业01、02的房地产［房权证号：房权证奉化市字第××号，房权证奉化市字第××号；土地使用权证号：奉国用（2010）第7-1696号，土地使用权证号：奉国用（2010）第7-1697号］为上述授信额度提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为4000000元，并于2013年8月28日办理了抵押登记手续。2013年8月27日，原告与被告严成国、张秀春及被告严绍波、胡美芳分别签订《最高额保证合同》，被告严成国、张秀春、严绍波、胡美芳均承诺为东方公司上述债务承担连带保证责任，担保最高本金余额为20000000元。2013年8月30日，原告依约向被告东方公司发放了4000000元借款，借款期限为2013年8月30日至2014年8月30日，借款年利率为7.2％。借款发放后，被告东方公司自2014年7月21日起开始欠息。截止2014年9月5日，被告东方公司尚欠原告借款本金4000000元及利息56972.24元一直未还，担保人也未按约履行担保人义务。为此，原告起诉要求判令：一、被告东方公司立即归还原告借款本金4000000元，支付截止2014年9月4日的利息56972.24元，并支付按合同约定的利率按本金4000000元自2014年9月5日计算至款清日止的利息、罚息、复利；二、原告有权对被告严成国所有的位于奉化市尚田镇镇西路7号1幢商业01、02的房地产经折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；三、被告严成国、张秀春、严绍波、胡美芳对第一项诉讼请求所述款项承担连带保证责任。
被告东方公司、严成国、张秀春、严绍波、胡美芳未作书面答辩，也未向本院提供证据材料。
原告广发银行向本院提供了下列证据材料：1.《授信额度合同》一份。用以证明原告与被告东方公司签订合同约定双方权利义务的事实；2.《最高额抵押合同》一份、房产证、土地证、他项权证各二份。用以证明被告严成国以其所有的位于奉化市尚田镇镇西路7号1幢商业01、02的房地产为被告东方公司向原告的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续的事实；3.《最高额保证合同》二份。用以证明被告严成国、张秀春、严绍波、胡美芳为被告东方公司向原告的借款提供连带责任担保的事实；4.借款借据一份。用以证明原告已经按约向被告东方公司发放4000000元借款的事实；5.欠息清单一份。用以证明截至2014年9月4日，被告东方公司尚欠原告借款本金4000000元及利息56972.24元的事实。
鉴于被告东方公司、严成国、张秀春、严绍波、胡美芳无正当理由拒不到庭，视为其放弃到庭质证的权利。经审查，本院对原告提供的上述证据予以确认并作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与原告广发银行起诉主张的事实一致。
本院认为：原告广发银行与被告东方公司、严成国、张秀春、严绍波、胡美芳之间签订的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是各方当事人真实意思表示，符合法律规定，均合法有效，各方当事人应当全面履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。原告广发银行向被告东方公司发放贷款后，被告东方公司应当按期还本付息，否则应承担相应的违约责任。原告要求被告东方公司还本付息的请求，于法有据，本院予以支持。被告严成国以其所有的位于奉化市尚田镇镇西路7号1幢商业01、02的房地产为被告东方公司向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押担保合法有效，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在抵押担保范围内优先受偿。被告严成国、张秀春、严绍波、胡美芳自愿为被告东方公司向原告的借款提供连带保证责任，保证担保合法有效，被告严成国、张秀春、严绍波、胡美芳应当为被告东方公司向原告的借款承担连带保证责任。被告东方公司、严成国、张秀春、严绍波、胡美芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告奉化市东方建材物资有限公司于本判决生效后三日内返还原告广发银行股份有限公司宁波奉化支行借款本金4000000元、支付截止2014年9月4日的利息56972.24元，并支付按借款合同约定的利率按本金4000000元自2014年9月5日计算至款项付清之日止的利息、罚息、复利；
二、如被告奉化市东方建材物资有限公司未按上述期限付款，则原告广发银行股份有限公司宁波奉化支行有权以被告严成国所有的位于奉化市尚田镇镇西路7号1幢商业01、02的房地产［房权证号：房权证奉化市字第××号，房权证奉化市字第××号；土地使用权证号：奉国用（2010）第7-1696号，土地使用权证号：奉国用（2010）第7-1697号］折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
三、被告严成国、张秀春、严绍波、胡美芳对上述款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费39256元，减半收取19628元，由被告奉化市东方建材物资有限公司、严成国、张秀春、严绍波、胡美芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 王 凯
二〇一四年十月十日
书记员 印孟娜
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
8.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。