重庆市第四中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝四中法民终字第01090号
上诉人（原审被告）：张国庆，男，生于1954年10月1日，汉族，住重庆市黔江区。
委托代理人：庹蜂森，重庆云霁律师事务所律师。
委托代理人：任容，重庆云霁律师事务所实习律师。
上诉人（原审被告）：张国富，男，生于1956年11月14日，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被上诉人（原审原告）：张心宾，男，生于1969年2月14日，汉族，住黔江区。
委托代理人：彭先斌，重庆纵深律师事务所律师。
上诉人张国庆、张国富与被上诉人张心宾建筑设备租赁合同纠纷一案，重庆市黔江区人民法院于2015年7月31日作出（2015）黔法民初字第03991号民事判决，张国庆、张国富对该判决不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
重庆市黔江区人民法院审理查明：2013年4月7日，原告张心宾与被告张国庆、张国富双方签订了《宏运建筑设备租赁合同》，合同的出租方为宏运租赁站（张心宾），承租方为重庆黔程集团有限公司，但均无双方的印章，仅有张心宾与张国庆、张国富的签字，合同第六条约定：租金实行按月交纳即每月5日前结清上月租金；第八条约定：租赁期满，不续签合同延展租赁期限，则全部退还租赁物；合同第十条约定：不按合同约定支付租金，每逾期一天，按欠交租金金额的万分之五支付违约金，不按合同约定退还租赁物的，除租金继续计算外，每逾期一天，应按迟延退还租赁物数量计价损失金额的万分之五支付违约金；合同第十一条约定：租金为钢管0.011元∕米∕天，扣件的租金为0.008元∕套∕天，同时约定租赁物赔偿标准为：钢管15元∕米，扣件6元∕套。合同签订后原告从2013年4月起陆续向被告提供钢管61734.3米，扣件41500套，被告陆续退还钢管53284.3米、扣件31735套。同时查明2013年8月被告张国庆共付租金60000元，2014年9月14日，经张国庆、张国富对账确认此前共产生租金249327元。另查明，被告张国庆于2015年5月4日转让顶托267套给原告，折价3204元。原告同意用该笔款折抵租金。
张心宾一审中请求：1.二被告连带支付建筑设备租赁费243903元和违约金93506元；2.二被告连带赔偿原告的建筑设备损失185070元；3.被告承担本案的全部诉讼费用。
张国庆一审辩称：被告主体不合法，因本案被告张国庆仅是做劳务，涉及的费用均是黔程公司承担，同时原告起诉已超过了诉讼时效，其租赁计算、损失计算均不明确，被告也不存在违约行为，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
张国富一审中未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见和证据。
重庆市黔江区人民法院认为，本案的争议焦点有三点。
一是关于合同效力与被告主体是否适格的问题。根据2013年4月7日，原告张心宾与被告张国庆、张国富签订的《宏运建筑设备租赁合同》，合同的出租方虽为宏运租赁站（张心宾），承租方虽为重庆黔程集团有限公司，但均无双方的印章，仅有张心宾与张国庆、张国富的签字，按照合同的相对性原理，该合同只能约束原告张心宾和被告张国庆、张国富，因此依据合同起诉，原、被告主体均适格；同时该合同是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，对双方当事人均有约束力。
二是关于诉讼时效的问题。合同签订后双方按合同履行了部分协议，并于2014年9月对产生的租金进行了对账确认，距今时间仍不足一年，因此原告起诉并未超过诉讼时效。
三是关于租金、损失及违约金的问题。（一）租金。根据合同约定及2014年9月14日原告张心宾与被告张国庆、张国富对账确认，从2013年4月8日至2014年9月1日合计产生租金249327元，扣除被告张国庆已支付60000元租金和原告同意被告用顶托折抵的3204元，二被告至原告起诉时尚欠原告钢管和扣件的租金总额为240699元。（二）租赁物损失。按照合同第十一条约定的租赁物赔偿标准为：钢管15元∕米，扣件6元∕套。合同签订后原告从2013年4月起陆续向被告提供钢管61734.3米，扣件41500套，被告陆续退还钢管53284.3米、扣件31735套，至原告起诉之日止尚有8450米钢管、9765套扣件未退还，原告主张按钢管8432米、扣件按9765套计算损失的请求，符合法律规定，予以支持。故原告的租赁物损失赔偿金额为：8432米×15元∕米＋9765套×6元∕套=185070元。（三）延期支付租金的违约金，因双方合同有明确约定，故对延期支付钢管和扣件的租金产生违约金56955元的请求，亦予以支持。关于损失赔偿的违约金，经法院释明后，原告当庭放弃诉讼请求，予以准许。
综上，原、被告签订合同后，按合同约定履行至2014年4月7日，双方合同关系并未因合同期满而终止，成立事实上的不定期租赁合同关系且一直在履行，并在2014年9月14日对此前的履行情况，进行了对账确认，至2015年6月24日原告起诉要求支付租金、损失及违约金时，可视为原告对前述不定期租赁合同的要求解除，行使了合同的解除权。并依据合同主张本案诉讼请求，据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条第（五）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告张国庆、张国富于本判决生效之日起五日内连带支付原告张心宾租赁费240699元；二、被告张国庆、张国富于本判决生效之日起五日内连带赔偿原告张心宾钢管和扣件损失共计185070元；三、被告张国庆、张国富于本判决生效之日起五日内连带支付原告张心宾租赁费违约金56955元；四、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9024元，减半收取4512元，由被告张国庆、张国富负担。
张国庆、张国富对该判决不服，向本院提起上诉，请求：撤销重庆市黔江区人民法院（2015）黔法民初字第03991号民事判决书判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求，本案一、二审案件受理费由被上诉人负担。主要事实和理由：一、一审判决漏列了诉讼主体。根据租赁合同的内容，承租方为重庆黔程集团有限公司，其才是本案的诉讼主体。二、一审判决由上诉人支付租赁费、赔偿钢管和扣件损失、违约金证据不足。合同到期日为2014年4月7日，到期后的租赁行为不能适用原合同的约定。后期租赁为不定期租赁，没有约定赔偿损失和违约责任的情况下判决由上诉人承担损失和违约金于法无据。一审庭审中，被上诉人已当庭放弃，但仍判决由上诉人承担，让上诉人无法理解。
被上诉人张心宾答辩称：1.一审不存在漏列诉讼主体的情况。2.转入不定期租赁期后，除期限外，原合同应继续有效，并非失效。3.一审中被上诉人放弃的是逾期支付租赁物损失的违约金，没有放弃逾期支付租金的违约金。
本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，本案的争议焦点是：本案是否漏列了当事人及上诉人应否向被上诉人支付租金、赔偿租赁物损失及违约金。
关于本案是否漏列当事人问题。上诉人张国庆、张国富与被上诉人张心宾签订的《宏运建筑设备租赁合同》中，虽然写明承租方为重庆黔程建设（集团）有限公司，但该公司没有在该合同上加盖印章，也没有该公司追认的证据。在合同中签字确认的系张国庆、张国富，故重庆黔程建设（集团）有限公司不是《宏运建筑设备租赁合同》中的合同相对方，该合同对其无法律约束力。张国庆、张国富才是该合同的承租方，原判没有漏列当事人。上诉人主张原判漏列诉讼主体的理由不成立，本院不予支持。
关于上诉人应否向被上诉人支付租金、赔偿租赁物损失及违约金问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。上诉人与被上诉人在《宏运建筑设备租赁合同》中约定的租赁期限为一年，租赁期至2014年4月7日止。到期后，张国庆、张国富继续使用租赁物，张心宾对此未提出异议，应视为双方继续履行合同，期限为不定期，双方可随时解除合同。上诉人主张不定期租赁期间不受原合同的限制的理由不成立，本院不予支持。双方于2015年7月31日进行了对账，并签字认可，故原判据此结合合同约定的计算方式和价款，确定的租赁费、租赁物损失费及违约金合法有据，本院予以支持。上诉人主张不应支付前述费用的理由不成立，本院不予支持。经查，一审中，上诉人虽然放弃了逾期支付租赁物损失费的违约金，但没有放弃逾期支付租赁费的违约金。故上诉人的该理由不成立，其主张本院不予支持。
综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人张国庆、张国富的上诉事实和理由均不成立，其相应的上诉请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4512元，由上诉人张国庆、张国富负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张泽端
代理审判员 郑 斌
代理审判员 段成一
二〇一五年十月十日
书 记 员 李小威