江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1324民初3675号
原告江苏银行股份有限公司泗洪支行，住所地泗洪县青阳镇中央公馆小区1幢。
法定代表人陈茂林，该行行长。
委托代理人周学、朱小勇，该行职工。
被告泗洪县沃尔德工贸有限公司，住所地泗洪县经济开发区牡丹江路北侧泗洪县沃尔德工贸有限公司院内。
被告杨博皓，企业法定代表人。
被告徐静，女，1977年11月26日生，港奥通行证号H0493429600，香港居民，企业总经理，住址同上。
原告江苏银行股份有限公司泗洪支行（以下简称江苏银行）诉被告泗洪县沃尔德工贸有限公司（以下简称沃尔德公司）、杨博皓、徐静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告江苏银行委托代理人周学、朱小勇到庭参加诉讼。被告沃尔德公司、杨博皓、徐静经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行诉称，2014年12月15日，原告与被告沃尔德公司签订最高额综合授信合同，原告向其提供1200万元人民币授信额度。2015年4月29日，被告沃尔德公司与原告签订流动资金借款合同，次日原告向被告沃尔德公司发放贷款200万元，到期日为2016年4月28日，年利率为6.955%，逾期罚息按照1.5倍计算，复利按照罚息标准计算。2015年5月5日，被告沃尔德公司与原告签订流动资金借款合同，当日原告向被告沃尔德公司发放贷款500万元，到期日为2016年4月28日，年利率为6.955%，逾期罚息按照1.5倍计算，复利按照罚息标准计算。2015年4月9日，被告沃尔德向原告申请出口发票融资，次日原告发放贷款48万美元出口发票融资，到期日为2015年9月30日，年利率为5.21%，逾期罚息按照1.5倍计算，复利按照罚息标准计算。
上述三笔款项，被告杨博皓、徐静提供其所有的位于泗洪县泗州东大街北侧书香路西侧颖都家园E栋一、二层103号、202号房产、土地作为最高额抵押，并办理了抵押登记手续。同时，被告杨博皓、徐静与原告签订最高额保证合同，为上述三笔款项提供最高额个人连带责任保证。2015年8月21日起，被告沃尔德公司无力偿还利息，本金亦未偿还。请求判令：
1、被告沃尔德公司偿还原告借款700万元人民币、48万美元及利息、罚息、复利（其中200万元，利息从2015年8月21日至2015年9月20日按照年利率6.955%计算，罚息2015年9月21日至实际履行完毕之日止按照年利率10.4325%计算，复利以尚欠的利息和罚息为本金按照年利率10.4325%计算；500万元，利息从2015年8月21日至2015年9月20日按照年利率6.955%计算，罚息从2015年9月21日至实际给付之日止按照年利率10.4325%计算，复利以尚欠的利息和罚息作为本金按照年利率10.4325%计算；48万美元，利息从2015年4月10日至2015年9月30日止按照年利率5.21%计算，罚息从2015年10月1日起至实际给付之日止按照年利率7.815%，复利以尚欠的利息和罚息为本金按照年利率7.815%计算）；
2、被告杨博皓、徐静对上述款项承担连带偿还责任；
3、原告对被告杨博皓、徐静抵押的泗洪县泗州东大街北侧书香路西侧颖都家园E栋一、二层103号、202号房产、土地的拍卖、变卖价款在1040万元范围内享有优先受偿权；
4、本案的诉讼费用由三被告承担。
被告沃尔德公司、杨博皓、徐静未作答辩。
经审理查明，2013年11月5日，原告与被告徐静、杨博皓签订《最高额抵押合同》，约定该抵押合同的主合同是原告与被告沃尔德公司之间自2013年11月5日起至2016年11月4日止签订的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务以及其他授信业务合同及其修订或补充。担保的范围为本金、利息、复利、罚息等，担保额度最高不超过人民币1000万元。抵押物为被告徐静所有的位于泗洪县泗州东大街（颖都家园）E幢103、202室（S050671）的房屋及土地（洪国用2012第4047号）。同日，双方办理的抵押登记手续。2014年12月15日，原告与被告沃尔德公司签订《最高额综合授信合同》，原告向被告沃尔德公司提供最高综合授信1200万元人民币，包括贷款700万元、贸易融资500万元，合同项下的全部债务，由许静、杨博皓、宿迁徐港电子有限公司与授信人另行签订的最高额保证合同或最高额抵（质）押合同、最高额个人连带责任保证书作为合同附件，为全部债务提供全额担保。同日，原告与被告徐静、杨博皓签订《最高额个人连带责任保证书》，约定该保证书的主合同为原告与被告沃尔德公司签订的《最高额综合授信合同》，担保范围为授信全部贷款本金及利息（罚息、复利）等，保证方式为连带责任保证，保证最高额不超过1200万元。
2015年4月9日，原告与被告沃尔德公司签订《出口发票融资合同》，原告为沃尔德公司提供48万美元融资，融资期限为2015年4月9日至2015年9月30日，利率为年5.21%，结息方式为到期利随本清或者提前收取利息，罚息自逾期之日起在业务凭证记载利率基础上加收50%罚息，对于逾期支付的利息，逾期后按照罚息利率计收复利。2015年4月29日，原告与被告沃尔德公司签订《流动资金借款合同》，原告向被告沃尔德公司发放贷款200万元，约定借期为2015年4月29日至2016年4月15日，利息为年6.955%，至每月20日结息，借款人逾期不还，自逾期之日起按照合同借款利率加收50%罚息，对于借款人逾期支付的利息按照合同利率计收复利，借款逾期后按照罚息利率计收复利。2015年5月5日，原告与被告又签订《流动资金借款合同》，原告向被告发放贷款500万元，借期为2015年5月5日至2016年4月28日，利率、结息方式、逾期罚息、复利计算方式与双方在2015年4月29日签订的合同一致。
原告按照约定交付款项后，自借款之日起至2015年8月20日，被告沃尔德公司按照约定支付200万元、500万元的利息，之后的利息的本金没有支付。48万美元的融资利息没有支付，借款本金至今亦未支付。
本院认为，原告江苏银行与被告沃尔德公司之间的借款合同以及与被告杨博皓、徐静之间的最高额保证合同、最高额抵押合同均合法有效。原告依约发放贷款后，被告沃尔德公司应按照合同约定偿还借款本息，其未按约偿还借款本息的行为构成违约，应承担继续履行并支付违约金的民事责任。合同约定200万元、500万元借款的年利率为6.955%，48万美元年利率为5.21%，逾期各加收50%罚息并以尚欠的利息和罚息计算复利不违反法律规定，本院对予以支持。200万元、500万元借款尚欠的借期内利息均应从2015年8月21日起，按照年利率6.955%计算至2015年9月20日止，逾期罚息应从2015年9月21日起，按照年利率10.4325%计算至实际给付之日止，复利以尚欠的利息、罚息为本金按照年利率10.4325%计收。48万美元借款借期内利息应从2015年4月10日按照年利率5.21%计算至2015年9月30日，罚息自2015年10月1日起按照年利率7.815%计算至实际给付之日止，复利以尚欠的利息、罚息为本金按照年利率7.815%计收。
被告杨博皓、徐静作为最高额连带责任保证人，应对上述款项在1200万元范围内连带偿还责任，其在承担连带责任后，有权向被告沃尔德公司进行追偿。被告杨博皓、徐静提供徐静所有的位于泗洪县泗州东大街（颖都家园）E幢103、202室（S050671）的房屋及土地（洪国用2012第4047号）作为抵押担保，抵押最高额度为1000万元，原告有权对上述财产在1000万元范围内优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泗洪县沃尔德工贸有限公司于本判决生效后二十日内给付原告江苏银行股份有限公司泗洪支行借款本金700万元、48万美元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利分述如下：其中700万元借款利息，从2015年8月21日起，按照年利率6.955%计算至2015年9月20日止，罚息从2015年9月21日起，按照年利率10.4325%计算至实际给付之日止，复利以尚欠的利息、罚息为本金按照年利率10.4325%计收。48万美元利息从2015年4月10日按照年利率5.21%计算至2015年9月30日，罚息自2015年10月1日起按照年利率7.815%计算至实际给付之日止，复利以尚欠的利息、罚息为本金按照年利率7.815%计收。）
二、被告杨博皓、徐静在1000万元范围内对上述款项承担连带偿还责任，其在承担保证责任后有权向被告泗洪县沃尔德工贸有限公司追偿。
三、原告江苏银行股份有限公司泗洪支行在1000万元范围内对被徐静所有的位于泗洪县泗州东大街（颖都家园）E幢103、202室（S050671）的房屋及土地（洪国用2012第4047号）享有优先受偿权。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84853元，由被告泗洪县沃尔德工贸有限公司、杨博皓、徐静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费84853元(开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处)。
审 判 员 陈 研
人民陪审员 梁 广
人民陪审员 于先富
二〇一六年六月八日
书 记 员 许 娟
附录相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人在最高额债权额度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。