江苏省宝应县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝商初字第322号
原告江苏宝应某股份有限公司。
法定代表人张杰，董事长。
委托代理人王洪勤，职员。
委托代理人杨一超，职员。
被告陈某。
被告王某。
被告许某。
原告江苏宝应某股份有限公司诉被告陈某、王某、许某借款合同纠纷一案。本院于2015年8月10日立案受理后，依法组成合议庭审理，于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告江苏宝应某股份有限公司委托代理人王洪勤及被告王某到庭参加了诉讼，被告陈某、许某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏宝应某股份有限公司诉称：2012年12月6日，被告陈某向原告借款，签订了《最高额个人担保借款合同》，被告许某、王某在上述担保借款合同中签字为陈某还款提供连带责任担保。借款合同约定自2012年12月6日至2017年12月5日期间，借款金额为人民币为370000元，借款合同还约定支付现金的借款凭证是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，逾期利率按原利率上浮50%。
同日，原告与陈某、许某签订《最高额抵押合同》，被告许某以位于宝应县安宜某新村69-404的房地产提供抵押，为陈某还款提供抵押责任担保，双方办理了房产及土地抵押登记手续，并领取了他项权利证书。
应被告陈某申请，原告于2014年11月28日向其发放贷款370000元，到期日为2015年5月25日，年利率为8.28%，按月计息，到期还本。然现借款期限届满，被告陈某未能归还贷款本金，利息仅结至2015年4月20日，剩余本息至今未给付，被告许某、王某亦未履行还款义务，违反了所签订合同确定的内容，故原告向法院起诉，要求判令：1、被告陈某立即偿还到期贷款本金370000元及利息（利息自2015年4月21日至2015年5月25日按年利率8.28%计算，2015年5月26日起按年利率8.28%的150%计算至实际还款日）；2、原告有权以被告许某抵押的位于宝应县安宜某新村69-404的房产及土地使用权优先受偿；3、被告王某对上述债务承担连带还款责任；4、本案案件受理费和其他诉讼费用由被告承担。
原告江苏宝应某股份有限公司为支持其诉讼请求，提供的证据有：
1、借款借据一份，证明原告江苏宝应某股份有限公司2014年11月28日按约向被告陈某发放了370000元的贷款；
2、最高额个人担保借款合同一份，证明被告陈某与原告江苏宝应某股份有限公司借款关系与被告王某、许某为借款提供担保的事实；
3、最高额抵押合同一份，证明被告许某用其名下所有的座落于宝应县安宜镇某新村69-404号房产为被告陈某借款提供抵押担保的事实。
被告陈某未到庭答辩，亦未提供证据。
被告王某辩称：我不认可，许某借贷款的时候本来就差我钱，叫许某卖房子还钱，本来就是许某房子抵押的，所以应该先卖许某的房子还钱，然后我们再还。
被告王某为支持其辩称提供了借条一份，证明借款是被告许某所用。
被告许某未到庭答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年12月6日，被告陈某向原告借款，签订了最高额个人担保借款合同一份，被告王某、许某在上述担保借款合同中担保人落款处签字。该最高额个人担保借款合同约定借款金额370000元，借款期限约定自2012年12月6日起至2017年12月5日止。合同还约定借款凭证为合同组成部分，与合同具有同等法律效力，实际借款期限、具体每笔借款的利率以借款凭证记载为准。另合同约定借款人应严格按照借据上记载的到期日和金额归还借款，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，被告许某与原告签订最高额抵押合同一份，许某自愿以其名下所有的位于安宜镇某新村69-404号房地产作为抵押物为被告陈某的借款提供担保，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等以及抵押权人实现债权的费用，被告许某与原告江苏宝应某股份有限公司就该房产抵押担保在宝应县房屋权属登记中心、宝应县国土资源局办理了抵押登记。应被告陈某申请，原告于2014年11月28日向其发放贷款370000元，到期日为2015年5月25日，年利率8.28%，按月每月21日结息，到期还本。然贷款于2015年5月25日到期后，被告陈某未按合同要求归还借款本息，仅将利息结至2015年4月20日，贷款本金370000元及2015年4月20日以后的利息至今未还。被告王某、许某亦未按约履行担保责任。因原告多次向三被告催要贷款本金及2015年4月20日之后的利息未果，遂引起本诉。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及当庭所举证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间的借款关系、保证担保关系及抵押担保关系合法有效，依法应予以保护。被告陈某向原告借款后，理应按照借款合同约定的期限履行还本付息义务，其未按约履行还款义务，应负本案的民事责任。被告王某在借款合同中保证人落款人处签名，因合同中对被告王某的担保方式、担保范围未明确，根据法律规定，应视为为被告陈某借款提供担保，依法应对被告陈某上述所欠债务本息承担连带清偿责任。被告许某自愿以其名下所有的位于宝应县安宜镇某新村69幢404室房产及其土地使用权为被告陈某的借款提供抵押担保，在被告陈某未能按期足额归还贷款本息时，亦应承担抵押担保责任。综上，对原告主张被告陈某应偿还原告借款本金370000元和2015年1月20日后的利息、要求被告王某承担连带还款责任及要求对被告许某提供的抵押担保的房产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿债务本息的请求，本院依法支持。对被告王某辩称，涉案借款为抵押担保人许某所用，应先由许某卖房还款意见，经查，原告已按约将借款370000元借贷给被告陈某，被告陈某、王某夫妇收到借款后，再将370000元借与许某，与本案非同一法律关系，故对被告王某的此抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏宝应某股份有限公司支付借款本金370000元及利息（按年利率8.28%计自2015年4月21日起算至2015年5月25日；自2015年5月26日起，按年利率8.28%的150%计算至实际还款日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、被告王某对上述第一项判决中陈某应归还的借款本金及利息承担连带清偿责任；被告王某在承担保证责任后，有权向被告陈某追偿；
三、若被告陈某未能对上述判决第一项确定义务向原告江苏宝应宝应某股份有限公司还款，原告有权就被告许某提供抵押的位于宝应县安宜镇某新村69幢404室的房产及土地使用权折价或变卖拍卖的价款优先受偿。
本案受理费6850元，公告费560元，合计7410元，由被告陈某、王某、许某负担（此款原告已垫付，三被告在履行还款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费6850元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 潘玉泉
审 判 员 周 健
人民陪审员 徐广才
二〇一六年三月十三日
书 记 员 沈 阳