福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第5113号
原告安溪县农村信用合作联社后安分社，住所地福建省安溪县。
负责人温高明。
被告王再生，男，1965年1月6日出生，汉族，住福建省安溪县。
被告王素青，女，1977年8月9日出生，汉族，住海南省。
被告王金回，男，1968年7月30日出生，汉族，住福建省安溪县。
被告王志文，男，1975年10月22日出生，汉族，住福建省安溪县。
原告安溪县农村信用合作联社后安分社与被告王再生、王素青、王金回、王志文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的负责人温高明到庭参加诉讼，被告王再生、王素青、王金回、王志文经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告王再生于2013年3月21日向原告安溪县农村信用合作联社后安分社办理了个人最高额借款人民币130万元，期限3年，用途为茶叶生意。该笔贷款由被告王素青提供房产作抵押及被告王金回、王志文连带清偿保证责任，被告王素青提供抵押物系位于安溪县茶叶批发市场××号店，房屋所有权证号安房权证凤城字第××号，总建筑面积81.32平方米，土地使用面积38.75平方米。2014年3月18日被告王再生向原告申请贷款出账2笔，金额分别为50万元、80万元，月利率均为7.5‰，2笔贷款均于2015年3月17日到期。被告王再生共借款人民币130万元及自2014年12月31日起至今利息未归还，贷款到期后，经原告多次催收，四被告均拒不履行还款义务。四被告的行为严重侵犯原告的合法权益，今特向贵院提起如上诉讼请求。1.请求依法判令被告王再生偿还原告借款人民币130万元和利息（自2014年12月21日起按月利率7.5‰计算至还清之日止）以及罚息（自2015年3月18日起按月利率9.75‰计算至还清之日止），利息暂计至2015年7月10日的利息及罚息共76477.21元；2.请求依法拍卖、变卖被告王素青提供抵押物的价款给予原告优先受偿；3.请求依法判令被告王金回、王志文对该笔贷款本息承担连带清偿责任；4.请求判令四被告承担本案产生的一切诉讼费用。
被告王再生、王素青、王金回、王志文未作答辩。
在举证期限内，原告向本院提供如下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件各一份，证明原告主体资格；
2.四被告身份证复印件各一份，证明被告主体资格；
3.最高额借款合同、最高额组合担保合同、借据、抵押物品清单复印件各一份，证明原告借给被告款项并已支付及原告的借款由被告王素青提供抵押担保、被告王金回、王志文提供担保的事实。
本院认为，因四被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述3组证据，来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，其证据效力依法予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2013年3月21日，原告安溪县农村信用合作联社后安分社与被告王再生签订最高额借款合同，最高额借款人民币130万元，期限3年，用途为茶叶生意.借款贷款利率执行利率7.5‰，如遇基准利率调整自调整后次年起调整，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收30%计收利息，按季结息，结息日为每季末的第20日，担保方式为最高额组合担保。该笔贷款由被告王素青提供位于安溪县茶叶批发市场A2-12号店，房屋所有权证号安房权证凤城镇字第××号，安溪县国用（2004）第000××号，他项权证号：安房他证城厢镇字第00**××号的房产作抵押及被告王金回、王志文连带清偿责任。同日原告与被告王素青、王金回、王志文双方签订最高额组合担保合同。合同约定担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押人以抵押财产的全部为主合同项下全部债权提供最高额担保，保证人为主合同项下全部债权提供最高额担保。保证担保的债权本金最高余额为130万元。债务人未按合同约定履行债务时，债权人有权要求任一或任意多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年3月18日被告王再生向原告贷款金额分别为50万元、80万元，月利率均为7.5‰，该款均于2015年3月17日到期。利息缴至2014年12月30日。尚欠本金130万元及自2014年12月31日起利息，经催讨未能偿还，三被告也未履行担保责任，原告于2015年7月21日诉至本院。
本院认为，原告安溪县农村信用合作联社后安分社与被告王再生、王素青、王金回、王志文签订的最高额借款合同和最高额组合担保合同，系双方当事人真实的意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，原告按照约定向被告王再生发放贷款，被告王再生未能按约全部支付完毕，已构成违约，依照借款合同的约定，原告有权要求被告王再生偿还借款本息的违约责任。原告依法要求被告王素青以提供的抵押物承担担保责任，本院予以支持。被告王素青承担担保责任后有权向被告王再生追偿。在法定期间原告要求被告王金回、王志文承担连带责任保证，本院予以支持。被告王金回、王志文承担保证责任后有权向被告王再生追偿。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1.被告王再生应于判决生效后10日内偿还原告安溪县农村信用合作联社后安分社借款本金人民币130万元及利息、罚息。利息自2014年12月31日起、罚息自2015年3月18日起均按最高额借款合同约定计算至还清款项之日止。
2.被告王再生未能履行上述义务，原告安溪县农村信用合作联社后安分社有权就被告王素青提供的址在安溪县茶叶批发市场A2-12号店的房产（房屋所有权证号安房权证凤城镇字第××号，安溪县国用（2004）第000××号，他项权证号：安房他证城厢镇字第00**××号）。经折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告王再生负责清偿。
3.被告王素青承担担保责任后有权向被告王再生追偿。
4.被告王金回、王志文对上述款项承担连带清偿责任。
5.被告王金回、王志文承担保证责任后有权向被告王再生追偿。
本案案件受理费16558元由被告王再生、王素青、王金回、王志文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李婉红
审 判 员 陈桂树
人民陪审员 林奇坤
二〇一五年十二月十日
书 记 员 林玉琼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期限一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。