北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初60219号
原告：贾凤利，男，1971年11月9日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：高春红，1974年2月13日出生。
被告：闻宏伟，男，1963年5月4日出生。
被告：张晓雯，女，1973年5月18日出生。
原告贾凤利（以下简称姓名）与被告闻宏伟、张晓雯（以下简称姓名）相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹勇独任审判，公开开庭审理了此案。原告及其诉讼代理人高春红、被告闻宏伟、张晓雯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉讼请求为：1、判令被告恢复厕所地面防水隔音水泥高�、恢复厕所原有墙体和下水管道位置、恢复厨房排风烟道原有大小规格；赔偿物损费二万元、误工费二万元、精神损失费四万元；2、本案诉讼费由被告方承担。事实与理由概括为：自被告家中2016年9月开始装修始，被告在装修过程中对原告家新装修房屋造成了一定损坏，被告还擅自拆除其家中公用部分的厨房排烟道，对原告家中正常生活造成影响。此外，被告将厕所的墙体和地面的防水隔音水泥高台全部拆除，向卧室方向扩展近1米，将洗澡间安置在原告卧室上方，影响着原告的休息与生活。故现将被告方起诉至法院，并提供小区物业管理部门的《装修整改通知单》以及相关现场照片、影视资料等资料佐证。
被告方答辩意见为：1、被告装修选择的是正规装修公司，按照国家规定施工操作，不存在违法、违规操作行为，2、房屋原有承重墙未动，没有涉及建�物的结构安全，3、被告在装修中把原有存在安全隐患的地方重新改造加固，保障了安全使用。因此，被告家中装修不存在违法违规，故不承担诉讼责任并提供其家中改造加固后的相关照片佐证。
经审理查明：被告与原告为建筑物同一单元上下楼邻居。2016年9月始，被告装修其房屋时，在未与原告达成共识的情况下，将房屋内卫生间墙体向卧室方向推移，加设了淋浴设备，并将厨房内原有排烟道进行了拆除改造。此外，被告在装修过程中，将卫生间原有水泥高台予以降低，安置了坐便器。在被告装修过程中，原告与被告产生纠纷起诉至法院，要求被告停止改造装修，恢复厕所高台和墙体，将厨房排烟道恢复原状并修复原告家中因被告装修致损部位，支付物损费人民币二千元，诉讼费由被告承担（此诉讼阶段原告交纳诉讼费人民币二十五元）。在被告装修完工后，本案审理期间，原告增加诉讼请求，要求被告赔偿物损费人民币二万元，误工费人民币二万元，精神损失费人民币四万元，诉讼费由被告承担（此阶段原告交纳诉讼费人民币一千七百七十五元）。
上述事实，有物业部门的《装修整改通知单》、相关照片、影视资料等及双方当事人在案陈述佐证，本院亦现场调查取证。
本院认为：本案的原告与被告系同一栋楼房的业主，均为该建筑物区分所有权人并因此享有权利和承担义务。根据建筑物区分所有权的规定，一栋建筑根据使用功能在结构上区分为由业主独自使用的专有部分和全体业主共同使用的共有部分。共有部分对一个建筑物来说具有重要意义，共有部分与专有部分是不可分割的，共有部分的存在，是专有部分存在的基础。楼房的屋顶、楼梯、外墙以及本案中所涉及到的厨房内的排烟道等为建筑物区分所有权的共有部分，亦称之为共用部分。对专有房屋内存在的厨房排烟道，厕所通风道以及供暖、供水主管线等共用部分，业主有合理使用的权利，也负维护的义务。业主对其所有房屋内共用部分的改动，应以不违背共同利益为前提，需经全体利害关系人同意并经物业管理部门检查验收为必要条件，否则即构成对其他业主共有权的侵害。就本案而言，被告对其房屋厨房内共用排烟道进行改造，若规格尺寸保持不变，仅对其老化、损坏材料进行更换或为与房间整体装修风格保持一致，对排烟道外观进行装饰装修等，都属于合理使用范畴。但通过原告起诉及被告陈述，已知被告在未和利害关系人达成共识的情况下，对其厨房排烟道进行了改动。现因被告已装修完工，厨房排烟道被瓷砖加固包裹其中，故本案实行举证责任倒置，由被告承担举证责任,在被告没有提供证据证明其对厨房排烟道的改造合理有效，没有妨害其他权利人正常生活的情况下，由被告承担举证不能的法律后果，故本院对原告要求法院判令被告恢复其厨房排烟道原状的诉求予以支持；
对原告起诉被告恢复厕所原有墙体和下水管道位置的诉求，本院现做如下认定：原告与被告系楼房同一单元上下楼业主，为不动产的相邻权利人。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案被告作为自己房屋的所有权人，对其专有部分享有的自己的权力。《中华人民共和国物权法》第七十一条规定“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权力不得危害建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”此法条在规定�主专有权主要内容的同时，也附置但书，明示专有权的行使应受法律限制，即业主就自己的专有部分享有权利的同时，应承担相应的义务。本案被告辩护中陈述其家中装修选择的是正规装修公司，按照国家规定施工操作，房屋原有承重墙未动，没有涉及建筑土建结构的安全，并在装修中把原有存在安全隐患的地方重新改造加固，保障了安全使用等，因此，被告家中装修不存在违法违规，故不应承担责任。对此，本院认为，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，建筑物区分所有权人可以按照所有权的四项权能规则行使其对专有部分的所有权，不受他人的干涉或妨碍。但是，就本案所涉及的专有权的使用而言，由于区分所有建筑物的特点，各个专有人之间存在一定的共同利益和关联，因此，任何专有人在行使自己的专有权时，必须有一定的限制，不能任意行使其权利，不能影响其他区分所有权人的合法权益。本案被告将自家厕所改造扩大到楼下邻居卧室上方，并改造厕所上下水管道加装上淋浴设备，其行为有违公序良俗，损害了楼下相邻区分所有权人的利益。综上，本院认为被告上述之行为违背了方便生活、公平合理的原则，故对原告起诉被告恢复厕所原有墙体和下水管道位置的诉求予以支持；
对本案原告所诉因被告拆除厕所防水隔音高台，致使被告深夜上厕所的声音干扰被告休息，要求被告恢复厕所防水隔音高台，以及因被告上述各项所为造成的损害应赔偿精神损失费四万元的诉求，本院认为根据建筑物区分所有权的专有权相关规定，业主基于对住宅专有部分特定使用功能的合理需要而进行的装修改造，不应认定为是侵权行为。老旧楼房此前大部分厕所配置为蹲便器，为安放蹲便器故需水泥高台。此后很多业�为增加专有部分的舒适度而将水泥高台予以改造，安置了坐便器。当然，各家有各自的生活习惯和适应程度，原告家中就在保留水泥高台的基础上安放了坐便器。而被告则称在水泥高台上安放坐便器位置太高，如厕过程中有居高临下之不适，故被告将厕所水泥高台予以适当降低后安放坐便器。本院亦现场进行调查，被告家中并未将水泥高台全部去除，其厕所目前地面高度与现今大多数家庭中厕所地面高度相似，且装修后新购置的坐便器为静音上下水设备，本院承办人员当场多次操作，无异常刺耳噪声，故本案被告对其厕所地面的装修处置属合理需要范畴，本院对原告起诉要求被告恢复厕所防水隔音水泥高台的诉求不予支持。但被告应在厕所恢复改造过程中积极采取好防水降噪措施，避免今后对原告正常生活造成影响。在此，本院也对原、被告双方及广大业主呼吁，相邻各方在行使所有权或使用权时，要团结互助，兼顾各方的利益和需求。在现阶段，城镇居民的住房紧张状况依然存在，相邻关系呈多样性和复杂性。建筑楼房的相邻关系更是一个立体相邻关系，上下左右前后都够成相邻关系，若楼房老旧、建筑质量差一些的话，邻里之间的相互影响就会更严重，所以，为维护社会的和谐稳定，营造邻里之间的和睦关系，本院倡导相邻关系人之间要确立适当的容忍义务，既相邻的一方应当容忍相邻的另一方所造成的最低限度的轻微妨害，如整理居室、搬动物品、日常洗漱的生活噪声等，要适当调整心态，放宽胸怀，遵循方便生活、团结互助的原则，妥善处理相邻关系纠纷。在邻里纠纷的问题上，大家要充分认识到由于长期的相邻而处，“同在一个屋檐下，抬头不见低头见”，邻里之间已经形成了一个彼此不可分割的“利害共同体�关系，一墙连两家，上下不可分，所以邻里双方必须尽最大的善意去维护好这种利害共同关系，因为一但这种关系被破坏，双方交恶产生纠纷，受伤害的不仅仅是一方，往往会是双方。因此，我们必须要以邻为善、以邻为伴，坚持以团结互助的精神来处理邻里关系，才会使社区的邻里之间和睦相处、安居乐业。故此，对原告要求被告赔偿精神损失费四万元的诉求，本院综合上述之精神，结合本案实际案情，认为原告之诉求未达到相关法律规定标准，故不予支持。
对于原告起诉被告要求赔偿物损费二万元、误工费二万元的诉求，因原告未能提供相关证据佐证其准确损失状况，故本院不予支持，原告可在收集准备好相关证据后，另行主张权利。综合考虑本案实际案情，本院认为被告在装修过程中，有超越正当合理限度之情节，给原告生活造成不利影响，且因被告装修时未尽注意义务，造成漏水等妨害，应承担必要的责任，故本院酌定被告赔偿原告经济补偿人民币二千元整。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第七十条、第七十二条第一款、第七十一条之规定，判决如下：
一、判令被告闻宏伟、张晓雯于本判决生效之日起三十日内恢复其房屋内厕所原有墙体和下水管道位置及厨房排烟道原状，赔偿原告贾凤利经济补偿人民币二千元整；
二、驳回原告贾凤利其他诉讼请求；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费费一千八百元（原告已交纳），由被告闻宏伟、张晓雯承担二十五元整，（被告应在本判决生效后七日内交付原告贾凤利），诉讼费一千七百七十五元由原告贾凤利承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 曹 勇
二〇一七年九月一日
书记员 臧百挺