山东省济宁市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2017）鲁08刑终399号
上诉人（原审被告人）周某1，男，1960年2月6日出生，汉族，居民，户籍地山东省邹城市，住邹城市。因涉嫌犯侵占罪于2017年8月31日被邹城市人民法院监视居住。
原审自诉人孟凡启，男，1966年6月27日出生，汉族，居民，住山东省邹城市。
原审自诉人孟凡启以上诉人周某1犯侵占罪于2017年4月6日向邹城市人民法院提起控诉。邹城市人民法院于二O一七年七月三日�出（2017）鲁0883刑初149号刑事判决书，原审被告人孟庆杰不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷，听取当事人的意见，认为事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。
原审判决认定：自诉人孟凡启与被告人周某1系姨兄弟关系。2003年邹城市钢山街道朱山村将村内的一块低洼宅基地以4万元的价格转让给了以平保防为代表的11人。2006年3月28日平保防等11人将该块低洼宅基地其中的12处宅基地（每处19.6米×19.6米）转让给了周某5等10人（重新划分为10处，每处19.6米×23.6米），双方签订了《宅基地转让协议》，且朱山村委会在该协议“鉴证方”处加盖了“邹城市人民政府钢山街道办事处朱家山村村民委员会”的印章。2006年4月3日平保防又将该低洼宅基地中的位于朱山村民乐剧�西第一户的宅基地（20米×19.6米）转让给了孟凡启，双方签订了《宅基地转让协议》，约定转让价格为1.8万元，且朱山村委会在该协议的“鉴证方”处加盖了“邹城市人民政府钢山街道办事处朱家山村村民委员会”的印章，后双方以1.5万元价格实际履行，孟凡启于2006年4月16日将宅基地款1.5万元交付给了平保防，平保防向孟凡启出具了收据。周某5等10人、孟凡启取得宅基地后，与戴祥珍共计十二家共同商议，统一规划建房，为了便于管理，十二家共同委托其中之一的建房者燕军收取建房款，由燕军负责收付款，周某5负责记账、监管工程材料的质量等，最后由燕军和周某5负责与建筑商结算。燕军在收取的建房款后，向交款人出具收据，并由周某5签字确认。2006年4月9日孟凡启将建房款237658元交给了燕军，燕军向其出具了收据，周某5在收据的备注处签字确认。周某5联系了建筑商，并以其为代表与济南鲁建工程公司第二分公司分别于2006年4月16日、2006年5月11日签订了《工程合同》、《工程合同补充条款》，共建成了十二幢二层别墅，其中孟凡启出资建设的别墅位于朱山村民乐剧场西一号。2007年孟凡启到日照工作，该处别墅便处于闲置状态。2011年4月，被告人周某1的儿子周虎要结婚，在其大哥周某2的协调和孟凡启的默许下，周某1及其家人临时借住在了朱山村民乐剧场西一号别墅内，周某1的儿子结婚后就搬出该别墅，由周某1居住至今。后自诉人从日照回到邹城，向被告人索要该别墅，被告人声称该别墅系归其所有，拒不归还。自诉人无奈，于2017年2月24日向邹城市公安局报案，公安机关经过审查，于2017年3月15日作出了《刑事复议决定书》，认为存在侵占事实，构成侵占，根据法律�定该案不属于公安机关管辖，不予立案。自诉人孟凡启于2017年4月6日向法院提起刑事自诉，指控周某1犯侵占罪，并要求周某1返还涉案别墅。被告人周某1至今仍在居住在该房屋内拒不退还，经法院调解未果。双方对本案涉案房屋的价值均认可为38万元。
原审判决认定上述事实的证据有：
1.书证
（1）2006年4月3日由平保防与孟凡启签订、朱山村委会作为鉴证方加盖“邹城市人民政府钢山街道办事处朱家山村村民委员会”印章的《宅基地转让协议》，证实自诉人从平保防处合法取得涉案房屋宅基地的事实；
（2）2006年4月16日平保防向孟凡启出具的宅基地款收到条，证实自诉人交付宅基地款的事实；
（3）2007年1月24日由朱山村委会出具的加盖“邹城市钢山街道朱家山村村民委员会370883001119”印章的证明，证实自诉人取得宅基地并出资建房的事实；
（4）加盖“邹城市人民政府钢山街道办事处朱家山村村民委员会”印章的涉案房屋照片1张、朱山清泉小区分布图2张，证实涉案房屋的坐落及现状；
（5）2006年4月9日由燕军向孟凡启出具的并有周某5在备注处签名的建房款收据，证实自诉人出资建设了涉案房屋的事实；
（6）邹城市公安局刑事复议决定书，证实自诉人向公安机关报案，公安机关认定被告人存在侵占的事实；
（7）由燕军于2006年4月1日向董某、2006年4月9日向宋长海、2006年6月29日向王某、2006年6月29日、2006年7月7日向陈某出具的、周某5在备注处签字的建房款收据复印件。
（8）2006年3月28日以平保防为代表人11人与以周某5为代表的10人签订的《宅基地转让协议》；
（9）2006年4月16日、2006年5月11日周某5、王某等与济南鲁建工程公司第二分公司签订的《工程合同》及《工程合同补充条款》；
（10）涉案房屋未建房前的照片两张；
（11）朱山村委会的现金收据复印件，周长启、平保防、高会发出具的收条复印件；
2.自诉人孟凡启陈述证实，2006年3.4月份，由平保防将朱山村民乐剧场西一号别墅地皮转让给孟凡启，双方签订了宅基地转�协议，协议价格为1.8万元，2006年4月16日平保防实际收了1.5万元。后来孟凡启就在该宅基地上出资建设了别墅，总共花费237658元。2007年孟凡启到日照工作，2011年清明节的时候，周某2将孟凡启的别墅让周某1的儿子结婚临时住，孟凡启考虑到没有外人，就默许了。后孟凡启从日照回来，听说周某1向外讲这套别墅是他的，孟凡启就找到周某1，周某1拒不承认房产是孟凡启的，拒不搬出。
3.证人证言
（1）证人冯某证实，2011年清明节，其与周某1、周某2等人上完坟后一起吃饭，周某2说因为周某1的儿子结婚，为了面子好看，让周某1临时住在一号别墅，一号别墅是孟凡启的。不知什么原因，周某1从他儿子结完婚就一直没有搬出一号别墅，孟凡启要回去住，周某1就是不搬走。
（2）证人周某3证实，2003年朱山村将一块低洼地以4万元价格卖给了平保防等人，在2006年3月28日平保防等人将该块低洼地转让给了周某5等人，平保防有两处宅基地，又将一块宅基地转让给了孟凡启，平保防与孟凡启签订了宅基地转让协议，村委会做了见证，其还作为鉴证方签了字。周某5、孟凡启等人取得宅基地后，一起商议建了十二幢别墅，他们与建筑商有工程合同。另，宅基地转让协议上的章系村委会以前的章，已经被钢山街道收回，2017年1月24村委会的证明上盖的章是现在启用的新章。
（3）证人周某4证实，2003年前后，平保防等人一4万元的价格购买了村里的一块低洼地，在2006年平保防等人又将该块低洼地转让给了周某5、孟凡启等人，其还在宅基地转让协议上签了字。孟凡启购买宅基地后建了房子。宅基地转让协议上的章系村委会以前的章，已经收回，2017年1月24村委会的证明上盖的章是现在的新章。
（4）证人周某5证实，平保防、高会发等人在朱山村有一个深沟，后来想卖掉，经过协商与村委会协调，2006年3月28日其和燕军等人与平保防等人签订了宅基地转让协议，平保防还有一处宅基地，卖给了孟凡启。在取得宅基地后，孟凡启等十二家共同商议建房，其联系了建筑商，且以其为代表与济南鲁建签订了工程合同和补充合同。十二家都把建房款都交给了燕军，燕军负责支付，其负责记账、把质量关，其与燕军负责与建筑商结算。建完房后其交了22万多，孟凡启和戴祥珍交了23万多建房款。其购买宅基地和建房周某2均未参与，和周某2没关系。
（5）证人陈某证实，2006年3月28日经过村委会协调，其与周某5从平保防等人处购买了十处宅基地，因平保防有两处宅基地，又将另外一处卖给了孟凡启，平保防与孟凡启单独签订了宅基地转让合同，其与孟凡启等人取得宅基地后，十二家商量一起建房，周某5联系了济南鲁建工程第二分公司，签订了工程合同，十二家将建房款都交到了其中一家燕军手里，燕军负责收款和支付，周某5负责联系协调，燕军和周某5负责与建筑商结算，其交了22万多，孟凡启、戴祥珍交了23万多。其购买宅基地和建房，周某2均未参与，与周某2无关。
（6）证人王某证实，平保防等人有一块朱山村的宅基地，在2006年将该处低洼地卖给了其与孟凡启等人，取得宅基地后，其与孟凡启共十二家商议一起建房，让周某5联系了建筑公司，签订了工程合同，统一把房款交给燕军，燕军负责支付，周某5负责记账，他俩负责与建筑商结算，其建完房后交了22万多，孟凡启家面积大点，交了23万多。其购买宅基地和建房，周某2均未参与，与周某2无关。
（7）证人董某证实，2006年其与周某5、孟凡启等人从平保防等人处购买了朱山村的宅基地，十二家共同商议统一建房，由周某5联系建筑商，签订工程合同和工程合同补充条款，建成了十二幢别墅。为了方便，十二家均由燕军负责收款、周某5负责记账，将建房款交到了燕军手里，其交了22万多，孟凡启交了23万多，燕军向交款人出具收据，最后由燕军与周某5与建筑商结算。
（8）证人周某2证实，2006年孟凡启出资1.5万元购买了平保防位于朱山民乐剧场西的地皮，后来孟凡启出资20多万建了别墅。在2011年清明节的时候，其和本家族的人在朱山村民乐剧场西一号别墅附近吃饭对大家说其弟弟周某1的儿子结婚没房子住，就让他临时住孟凡启的那套别墅，当时是说让周某1临时住住，事后也得到了孟凡启同意。没想到周某1住进去就不搬出来了，其也与周某1说过让他搬出来，他也不搬。
原审法院审理认为，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，构成侵占罪。2006年4月孟凡启取得朱山村的一块宅基地，并于同年出资237658元建成一幢二层别墅，自诉人孟凡启对该房屋享有排他性的占有、使用的权利。2011年4月被告人周某1因为儿子结婚借住到了该处房屋内，双方基于借用关系，由被告人周某1代为保管该房屋，其搬到该房屋后，一直居住至今，经自诉人孟凡启多次索要，拒不退还。被告人称位于邹城市朱山村民乐剧场西一号的别墅系其大哥周某2出资建设，其从周某2处以23万元的价格购买，该房屋归其所有�除其口头陈述外，未提供充分的证据予以证明，且与本案查明的事实不符，对其辩护意见，不予采纳。被告人周某1作为具有刑事责任能力的人，主观上存在非法占有的故意，客观上实施了侵占涉案房屋、拒不退还的行为，侵害了自诉人孟凡启的权利，故其行为构成侵占罪。为保护公民合法私有财产不受侵犯，根据被告人周某1犯罪的事实、性质、情节及对社会的危害程度，依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条第一款之规定以周某1犯侵占罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一万元；被告人周某1于本判决生效后十日内将位于邹城市钢山街道朱家山村民乐剧场西一号房屋返还给自诉人孟凡启。
上诉人（原审被告人）周某1以一审认定案件事实不清，涉案别墅为其自己出资购买的，是其自己的财产，其不构成侵占罪为理由提�上诉，请求二审法院依法改判。
经二审审理查明的事实、证据与一审相同，一审认定本案事实的证据均经一审庭审质证，本院经审查后予以确认。
本院认为，上诉人（原审被告人）周某1将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还，其行为已构成侵占罪。周某1提出其行为不构成侵占罪的上诉理由与查明的事实不符，不予采纳。原审判决认定事实清楚，证据确实充分，定性准确，量刑适当。审判程序合法。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原判。
本裁定为终审裁定。
审判长 邵健青
审判员 谢 斌
审判员 郭方浩
二〇一七年十一月二十一日
书记员 刘伊宁