重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初19874号
原告重庆银行股份有限公司朝天门支行，地址重庆市渝中区打铜街7号，统一社会信用代码91500000902910425Y。
负责人张明海，支行行长。
委托代理人余波，重庆丽达律师事务所律师。
被告周希，男，1976年9月30日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告杨菊，女，1974年11月22日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告舒恒秀，女，1951年7月1日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告张建强，男，1946年10月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告傅意琴，女，1945年7月18日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告周春生，男，1948年3月30日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告重庆银行股份有限公司朝天门支行（以下简称重庆银行朝天门支行）诉被告周希、杨菊、舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王娟担任审判长，与人民陪审员陈正前、甘在群组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。书记员刘贇担任法庭记录。原告重庆银行朝天门支行的委托代理人余波到庭参加了诉讼。被告周希、杨菊、舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行朝天门支行基于与周希签订的《（最高额）授信业务总合同》、《最高额授信业务项下个人经营性贷款合同》与杨菊、舒恒秀、张建强签订的《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》以及承诺书起诉，请求：1、判令被告周希、杨菊立即共同偿还原告重庆银行朝天门支行剩余借款本金991912.9元，和截止2017年5月21日的利息1160元、罚息131368.94元、复利17552.13元，并支付自2017年5月22日起至欠款清偿之日止，以借款本金991912.90元作为基数，按实际执行贷款利率上浮50%计算的罚息，和以利息1160元、罚息131368.94元作为基数，按实际执行贷款利率上浮50%计算的复利，利随本清；2、判令被告舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生对上述债务承担连带担保责任；3、判令原告重庆银行朝天门支行对被告张建强所有的位于九龙坡区房屋和对被告杨菊、被告舒恒秀共同所有的位于沙坪坝区房屋享有抵押权和优先受偿权；4、本案诉讼费等全部诉讼费用由六被告承担。
被告周希、杨菊、舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生未答辩。
经审理查明的贷款事实如下：
贷款人：重庆银行朝天门支行。
借款人：周希。
抵押人：杨菊、舒恒秀、张建强。
贷款本金：1000000元。
贷款期限：从2015年2月6日起至2016年1月29日止。
贷款执行年利率：中国人民银行贷款基准利率基础上上浮20%，实际执行贷款利率为6.72%。贷款利率自动在新的基准利率基础上按照合同约定的浮动比例浮动；调整后的实际执行利率自利率调整之日起开始适用。开始适用之日即应按调整后的实际执行贷款利率计息。
罚息计收标准：贷款执行利率加收50%。
复利计收标准：有权就未付利息计收复利，复利利率按照贷款执行利率加收50%。
约定还款方式：按月付息，到期还本。
欠款情况：贷款发放后，周希未按约及时还本付息，截至2016年1月29日，尚欠本金991912.9元、利息1160元。
抵押担保情况:杨菊、舒恒秀以其所有的位于沙坪坝区房屋、张建强以其所有的位于九龙坡区房屋为本案所涉债务提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、复利、实现抵押权费用以及因债务人违约而给债权人造成的损失等。
另查明：杨菊签署共同还款承诺书，声明与周希系夫妻关系，同意与周希承担共同还款义务。傅意琴签署财产共有人承诺书，同意以九龙坡区房屋作为周希贷款1000000元的抵押物。周春生签署财产共有人承诺书，同意以沙坪坝区房屋作为周希贷款1000000元的抵押物，并同意为该笔贷款承担连带担保责任。张建强、傅意琴签署财产共有人承诺书和承诺书各一份，均载明本人同意将九龙坡区房屋作为周希贷款1000000元的抵押物，并同意为该笔贷款承担连带担保责任。
本院认为，重庆银行朝天门支行与周希、杨菊、舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生签订的《（最高额）授信业务总合同》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《最高额授信业务项下个人经营性贷款合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。重庆银行朝天门支行按约向借款人发放贷款后，借款人未按照合同约定偿还欠款，确系违约，重庆银行朝天门支行有权按照合同约定要求周希立即偿还尚欠借款本金、利息及复利。根据中国人民银行关于人民币贷款利率的规定，逾期贷款罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本案借款合同约定的罚息利率为合同借款利率上浮50%，该约定未违反中国人民银行关于人民币贷款利率的规定，本院予以支持。但因借款合同中仅约定对不能按时偿还的利息计收复利，故本院对重庆银行朝天门支行请求以罚息为基数计算的复利不予支持。周希、杨菊系夫妻关系，杨菊签署共同还款承诺书声明知晓该借款并同意与借款人周希共同履行还款义务，故二人应承担共同还款责任。
杨菊、舒恒秀、张建强以其所有的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，应按抵押合同的约定承担相应责任。重庆银行朝天门支行应对抵押房屋享有优先受偿权。
关于舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生应否承担连带还款责任的问题，本院认为，上述被告虽在承诺书中声明同意对周希的债务承担连带保证责任，但与重庆银行朝天门支行未就保证期间进行约定，根据法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月内，债权人未要求保证人承担责任的，保证人免除保证责任。本案主债务的届满日为2016年1月29日,保证期间即应为2016年1月30日起至2016年6月30日止。重庆银行朝天门支行未举示证明证明其在保证期间内要求舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生承担保证责任，故其保证责任免除。
被告周希、杨菊、舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周希、杨菊在本判决生效后十日内共同偿还原告重庆银行股份有限公司朝天门支行借款本金991912.9元、利息1160元，并支付从2016年1月30日起至付清时止的罚息与复利（罚息以本金991912.9元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，复利以利息1160元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算）；
二、原告重庆银行股份有限公司朝天门支行对被告杨菊、舒恒秀名下的位于沙坪坝区房屋，被告张建强所有的位于九龙坡区房屋享有抵押权，有权以前述房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；
三、驳回重庆银行股份有限公司朝天门支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15067元，由被告周希、杨菊、舒恒秀、张建强、傅意琴、周春生连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 王 娟
人民陪审员 陈正前
人民陪审员 甘在群
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 刘 贇