昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初4698号
原告：中信银行股份有限公司昆明分行
住所地：昆明市五华区宝善街福林广场
负责人：盛飚，该行行长。
委托代理人：高雅芬，云南海合律师事务所律师，特别授权代理。
被告：郭韶辉，男，汉族，1971年6月13日出生，住昆明市五华区，
原告中信银行股份有限公司昆明分行（以下简称中信银行昆明分行）诉被告郭韶辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理后，依法由审判员赵刚适用简易程序，于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高雅芬律师到庭参加诉讼，被告郭韶辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告郭韶辉向原告中信银行昆明分行申请个人房产抵押综合授信，双方于2014年3月14日签订了《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》，约定:被告向原告申请综合授信额度人民币65万元，授信期限自2014年4月至2019年止，在上述期限内被告申请使用的额度，由原告与被告再签订借款合同。同时，原告与被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定：被告以位于昆明市滇池路绿景花园1幢2-301号（产权证号：昆明市房权证字第××号）为授信期限内发生的债务向原告提供最高额抵押担保，所担保的贷款本金为65万元，担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权等而发生的一切费用和其他所有应付的费用。原告与被告为上述抵押房产办理了抵押登记手续。2014年4月3日，被告向原告申请贷款，双方签订了《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，约定：原告向被告发放人民币65万元借款，期限为60个月，自2014年4月3日至2019年4月3日止，年利率为8.32%，按月等额本息的还款方式，在次年的1月1日，原告可根据人民银行同期同档次贷款基准利率对贷款利率进行调整。逾期贷款罚息利率按贷款利率150%计算。如被告逾期或未按约定归还贷款本息，则原告有权宣布贷款提前到期，对不能按期归还的贷款本金自逾期之日起按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利。借款合同签订后，原告于2014年4月3日依约发放了65万元资金给被告使用，但自原告发放贷款后，被告就经常逾期偿还原告款项，并且对原告的催收行为予以回避，造成原告损失。原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告签订的《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》；2、判令被告偿还原告借款本金587298.5元及该借款自2014年12月1日起至清偿之日止的逾期利息、罚息和复利（暂计至2017年4月28日共计125877.54元）；3、判令原告对被告的财产位于昆明市滇池路绿景花园1幢2-301号享有抵押权，有优先受偿的权利；4、判令被告承担原告实现债权而发生的费用42300元；5、判令被告承担本案案件受理及保全费用。（以上金额合计755476.04元）
被告郭韶辉未作答辩。
原告中信银行为支持其诉讼请求，向本院提供了七组证据：证据1：《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》；证据2：《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》；证据3：个人借款凭证（借据）；证据4：《房产证》、《他项权证》；证据5：个人逾期贷款明细表、卡账户交易明细及业务凭证/客户回单；证据6：民事诉讼委托代理合同及发票；证据7：被告身份证。以上证据用以证明原被告双方办理了借款合同手续，原告依约发放了贷款。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为被告对原告所举证据放弃抗辩的权利。原告提交的七组证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：被告郭韶辉因个人贷款需要，向原告中信银行申请个人房产抵押综合授信，双方于2014年3月14日签订了《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》，约定被告综合授信额度人民币65万元，授信期限自2014年4月至2019年止，在上述期限内被告申请使用的额度，由原告与被告再签订借款合同。同时，原告与被告还签订了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》并约定：被告以位于昆明市滇池路绿景花园1幢2-301号（产权证号：昆明市房权证字第××号）为授信期限内发生的债务向原告提供最高额抵押担保，所担保的贷款本金为65万元，担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权等而发生的一切费用和其他所有应付的费用。原告与被告为上述抵押房产办理了抵押登记手续。2014年4月3日，被告向原告申请贷款，双方签订了《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，约定：原告向被告发放人民币65万元借款，期限为60个月，自2014年4月3日至2019年4月3日止，年利率为8.32%，按月等额本息的还款方式，在次年的1月1日，原告可根据人民银行同期同档次贷款基准利率对贷款利率进行调整。逾期贷款罚息利率按贷款利率50%计算。如被告逾期或未按约定归还贷款本息，则原告有权宣布贷款提前到期，对不能按期归还的贷款本金自逾期之日起按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利。借款合同签订后，原告于2014年4月3日依约发放了65万元资金给被告使用，但自原告发放贷款后，被告就经常拖欠，不能按期归还贷款，造成原告的经济损失。故原告向本院提起民事诉讼。
本院认为，原、被告签订的《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》及《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》系双方真实意思的表示，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经依约向被告发放了贷款，被告在履行合同过程中未按照合同约定的期限按时还款，已构成违。双方在合同中对于违约责任有明确的约定，故原告有权宣布贷款提前到期，要求解除合同，并要求被告偿还全部贷款本金，本院予以支持。对于原告要求被告支付的利息、罚息、复利，因被告未能按期支付，则利息按基准利息上浮150%计算，已包括基本利息和罚息，复利则单独计算，故本院支持由被告按150%支付的利息（包括利息、罚息）和复利。对于原告要求被告支付发生诉讼产生的费用，经审查，本院认为费用过高，应适当予以调整。故根据2017年云南省律师收费标准，支持原告律师代理费23492元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司昆明分行与被告郭韶辉签订的《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》；
二、由被告郭韶辉在本判决生效后十五日内偿还原告中信银行股份有限公司昆明分行借款本金587298.5元及该借款自2014年12月1日起至清偿之日止逾期的同期利息、罚息（上述两项合并按基础利息上浮150%计算）和复利；
三、原告中信银行股份有限公司昆明分行对被告郭韶辉的财产位于昆明市滇池路绿景花园1幢2-301号享有抵押权，有优先受偿的权利。
四、由被告郭韶辉承担原告实现债权而发生的费用23492元。
五、案件受理费11355元，减半收取即5677.5元由被告郭韶辉承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判员 赵 刚
二〇一七年七月十七日
书记员 李艳青