江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0582民初1233号
原告：苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司，住所地张家港保税区上海路18号。
法定代表人：孙晓江，该公司董事长。
委托诉讼代理人：栾孟松，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：丁烨，江苏拙正律师事务所律师。
被告：苏州市溢香堂商贸有限公司，住所地苏州高新区塔园路131号2栋2楼。
法定代表人：陈菊男。
被告：陈菊男，男，1964年5月19日生，汉族，住苏州市虎丘区。
被告：傅杏金，女，1964年3月16日生，汉族，住苏州市虎丘区。
被告：陈小冬，男，1987年8月19日生，汉族，住苏州市虎丘区。
原告苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司（以下简称港口小贷公司）与被告苏州市溢香堂商贸有限公司（以下简称溢香堂公司）、陈菊男、傅杏金、陈小东民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月26日公开开庭进行审理。原告港口小贷公司的委托诉讼代理人栾孟松、丁烨到庭参加了诉讼，被告溢香堂公司、陈菊男、傅杏金、陈小东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告港口小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告溢香堂公司立即偿还贷款本金730万元、利息（含罚息、复利）321365.93元，共计7621365.93元（利息暂算至2018年1�16日，之后的利息、罚息和复利按借款合同约定即年利率18%计算至实际归还之日）；2.判令被告溢香堂公司赔偿原告律师费损失共计152757元；3.判令被告陈菊男、傅杏金、陈小东对被告溢香堂公司的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告就被告陈菊男、傅杏金名下位于苏州市××××号的抵押房产变价款享有优先受偿权；5.诉讼费用由四被告承担。事实和理由：原告与被告溢香堂公司于2016年6月13日订立了一份最高额借款合同，约定原告向被告溢香堂公司提供最高额不超过1202万元的贷款，按月付息，借款之日起的两年内每月归还贷款本金10万元，剩余贷款本金在到期日前一次性付清。同日，原告与陈菊男、傅杏金、陈小东分别订立最高额保证合同，共同向原告为前述借款合同项下的债权提供连带责任的保证担保。被告陈菊男、傅杏金与原告签订最高额抵押合同，约定将坐落于苏州市××××号的不动产以最高额1202万元抵押登记于原告名下，并于同日办理了抵押登记。后原告分别于2016年6月30日、2016年7月1日向原告发放了600万元、200万元贷款，约定年利率为12%，最后还款日2019年6月12日。履行期间，被告溢香堂公司未依约还本付息，原告有权提前尚未到期的贷款本息并要求被告溢香堂公司承担相应的违约责任。原告为维护自身权益提起诉讼。
被告溢香堂公司、陈菊男、傅杏金、陈小东均未作答辩。
港口小贷公司围绕诉讼请求依法提交了《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、银行借记通知、利息明细等证据，溢香堂公司、陈菊男、傅杏金、陈小东未提供质证意见，本院对港口小贷公司提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年6月13日，溢香堂公司（借款人）、港口小贷公司（贷款人）签订编号为港口科贷高借字[2016]第049号《最高额借款合同》一份，约定：自2016年6月13日起至2019年6月12日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款本金余额不超过1202万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式、利率以借款凭证为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月20日；借款人不履行合同任何一项义务或承诺，已经或可能对本合同项下债权的实现或其在本合同项下履约能力产生不利影响，贷款人有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，要求借款人提前清偿；借款�不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的罚息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，从逾期之日起按罚息利率按日计收复利；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、律师费、公告费、邮寄送达费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用；借款人自借款之日起两年之内每月归还贷款本金10万元，剩余贷款本金在贷款到期日之前一次性还清。
2016年6月13日，陈菊男、傅杏金（均系保证人）和港口小贷公司（债权人）签订编号为港口科贷高保字2016第112号的《最高额保证合同》一份，陈小东（保证人）和港口小贷公司（债权人）签订编号为港口科贷高保�2016第113号的《最高额保证合同》一份，两份合同均约定：鉴于债务人溢香堂公司与债权人签订了编号为港口科贷高借字[2016]第049号《最高额借款合同》，保证人愿意以其有权处分的财产为债权人基于该等借款或其它融资业务对债务人享有的债权提供最高额保证担保；保证人担保的主债权为主合同项下发生的全部债权；保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师费、差旅费、公告费、邮寄送达费）以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；本合同项下的保证为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务均承担连带保证责任；主合同及其项下《额度使用申请书》或�借款凭证》约定债务人可分期履行债务的，每期债务的保证期间自最后一期债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起两年；保证人同意主合同同时受到债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而不需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。
2016年6月13日，陈菊男、傅杏金（均系抵押人）、港口小贷公司（抵押权人）签订编号为港口科贷高抵字[2016]第056号的《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于债务人溢香堂公司与债�人签订了编号为港口科贷高借字[2016]第049号《最高额借款合同》，抵押人同意并自愿以其拥有合法所有权的财产向抵押权人提供抵押担保；抵押人抵押担保的债权最高额为1202万元；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖或变卖费、鉴定费、差旅费、公告费、邮寄送达费及其他相关费用等）。附件《抵押物清单》载明抵押物为吴趋坊61号房产，房产权证号码为苏房市区字第××号，土地权证号码为苏国用2005第04xxx12号。之后，双方办理了抵押登记手续，港口小贷公司于2016年6月30日取得了苏（2016）苏州市不动产证明第80xxx97号不动产登记证明，载明：证明权利或事项为抵押登记；权利人为港口小贷公司；义务人为陈菊男、傅杏金；坐落吴趋坊61号；抵押方式最高额抵押，最高债权数额1202万元；土地证号苏国用2005第04xxx**号，房产证号苏房市区字第××。
2016年6月30日，港口小贷公司向溢香堂公司提供借款600万元，溢香堂公司在相应的借款凭证上盖章确认：借款金额600万元，起息日2016年6月30日，最后还款日2019年6月12日，年利率12%。
2016年7月1日，港口小贷公司向溢香堂公司提供借款200万元，溢香堂公司在相应的借款凭证上盖章确认：借款金额200万元，起息日2016年7月1日，最后还款日2019年6月12日，年利率12%。
之后，溢香堂公司未能按约还款，截止2018年1月17日，溢香堂公司尚欠港口小贷公司借款本金730万元、利息（含罚息、复利）321365.93元。
港口小贷公司与江�拙正律师事务所签订《委托代理协议》一份，委托该所处理本案纠纷，约定代理费152757元。2018年1月25日，江苏拙正律师事务所向港口小贷公司开具了价税合计为152757元的江苏增值税专用发票2份。港口小贷公司于2018年2月5日向江苏拙正律师事务所支付了上述约定的代理费。
审理中，港口小贷公司明确以起诉的方式宣布本案借款提前到期。本院根据溢香堂公司向港口小贷公司提供的送达地址确认书载明的地址即苏州市吴中区石湖西路118号寄送了起诉状副本等应诉材料，被投递公司于2018年1月28日退回，载明原因为迁移新址不明。
本院认为，本案所涉《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当�人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告向被告溢香堂公司提供了借款800万元，被告溢香堂公司理应按约还本付息，逾期还款应承担相应的违约责任，原告有权宣布借款立即到期、要求其归还剩余全部借款本息，鉴于本院向被告溢香堂公司邮寄的起诉状副本等应诉材料于2018年1月28日被退回，本院认定本案所涉借款于2018年1月28日到期，在四被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定本案所涉借款尚欠的借款本息即截止2018年1月17日尚欠借款本金730万元、利息（含罚息、复利）321365.93元，2018年1月18日至2018年1月28日的利息按年利率12%计算，2018年1月18日至2018年1月28日的罚息、复利以及2018年1月29日至实际归还之日止的利息、罚息、复利按年利率18%计算。其次，原告主张律师费损失152757元，有《委托代理协议》、律师费发票、付款凭证等佐证，且符合双方约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。再次，被告陈菊男、傅杏金、陈小东为被告溢香堂公司的涉案债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告陈菊男、傅杏金、陈小东均应对被告溢香堂公司的本案债务承担连带清偿责任。另外，被告陈菊男、傅杏金以其所有的不动产为其涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以不动产登记证明记载为限。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零�条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市溢香堂商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司借款本金730万元并偿付相应利息（含罚息、复利，截至2018年1月17日合计为321365.93元；2018年1月18日至2018年1月28日的利息按年利率12%计算，2018年1月18日至2018年1月28日的罚息、复利以及2018年1月29日至实际归还之日止的利息、罚息、复利按年利率18%计算）；
二、被告陈菊男、傅杏金、陈小东应对被告苏州市溢香堂商贸�限公司的本案债务承担连带清偿责任。
三、原告苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司就本案债权对被告陈菊男、傅杏金提供抵押担保的坐落于苏州市吴趋坊61号不动产的变价款在抵押登记的债权数额1202万元范围内享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66219元，由被告苏州市溢香堂商贸有限公司、陈菊男、傅杏金、陈小东负担，该款原告苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司已预交，由四被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向�院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包伟凯
人民陪审员 张春华
人民陪审员 张惠良
二〇一八年三月五日
书 记 员 钱丽芳
本案所依据的相关法律条文
《中华人民共和国合�法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中国人民共和国民事诉讼法�：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。