湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1003民初440号
原告：彭某某，女，汉族，住湖南省郴州市北湖区。
委托诉讼代理人：雷洁林，郴州市天剑法律服务所法律工作者。
被告：郑某某，男，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。
被告：李某某，男，汉族，住湖南省永兴县。
第三人：湖南某某股份有限公司郴州分公司。
法定代表人：伍某某，该公司经理。
委托诉讼代理人：胡某某，男，汉族，系湖南某某股份有限公司郴州分公司员工。
原告彭某某与被告郑某某、李某某、第三人湖南某某股份有限公司郴州分公司租赁合同纠纷一案。本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人雷洁林、被告李某某、第三人湖南某某股份有限公司郴州分公司的委托诉讼代理人胡某某到庭参加了诉讼，被告郑某某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告彭某某向本院提出诉讼请求：要求两被告向原告支付拖欠的电费43445.84元，并承担本案的诉讼费。事实及理由：2015年6月26日，原告与被告郑某某签订了房屋租赁合同，合同约定原告将位于某某路某某号门面租赁给被告郑某某经营足浴城，租赁期8年。合同第四条约定租赁期间，在经营过程中的一切债权债务包括水费、电费均与原告无关，由被告承担。被告郑某某经营了一段时间后，提出转租给被告李某某，原告表示同意。2016年3月29日，原告又与被告李某某签订了类似房屋租赁合同，但被告李某某租赁到2017年3月3日便又提前终止租赁合同。两被告在租赁经营期间尚欠电费43445.84元。现第三人湖南某某股份有限公司郴州分公司对原告门面作出了停电决定，并催原告交费。原告认为，两被告在经营期间所欠电费理应承担。第三人与原告发生关系，向原告催交电费没错，但实际用电人为两被告。故用电后理应向原告交纳电费或以原告名义直接向第三人交纳电费。由于两被告的欠费行为，已经影响到原告的正常用电，故依法提起诉讼，判如所请。
原告就其诉讼请求向本院提交了如下证据：
证据1：原告身份证复印件，拟证明其身份情况及主体资格；
证据2-3：被告郑某某、李某某的身份证复印件，拟证明两被告身份情况及主体资格；
证据4：第三人湖南省某某股份有限公司郴州分公司，拟证明该企业信息情况；
证据5:房屋租赁合同、门面转让协议，拟证明被告郑某某与原告承租房屋事实，并约定租赁期间电费、水费由其承担，拟证明现经营费用（2016年元月20日之前）水费、电费由被告李某某承担的事实。
证据6:房屋租赁合同，拟证明被告李某某与原告承租房屋事实，并在合约中约定水费、电费承担的事实。
证据7-8:电费欠费明细单及情况说明，拟证明两被告至2017年元月的欠费事实。
被告郑某某未到庭参加诉讼，未进行答辩，亦未向本院提交证据。
被告李某某辩称，2016年3月29日与原告签订《房屋租赁合同》后，经营了半年时间，由于经营状况不佳，员工工资都发不出，于2016年12月30日向原告提出要求退租，当时原告不同意，后经过双方协商，至2017年3月份，原告同意退租。双方约定将预交的7万元押金抵扣水电费，余款作为给原告的补偿，并约定双方退租后无权利义务纠纷。
被告李某某在本院指定的举证期间未提供证据。
第三人湖南省某某股份有限公司郴州分公司述称，原告及被告郑某某、李某某所欠电费属实，截止2017年元月底，原告及被告郑某某、李某某共发生电费86832.02元，缴纳电费43386.18元，欠费43445.84元。原告及被告郑某某、李某某应缴纳违约金6647.21元，该项诉请本公司自愿放弃。
本院审查，并组织双方质证，被告李某某对原告提交的证据1-5项无异议，对证据6有异议，由于审查不力，误认为被告郑某某2016年元月以前的电费均已交清，故在门面转让协议上签字认可。对证据7-8项无异议。
经庭审质证，本院对原告提交的8项证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确定事实如下：
2015年6月26日，原告与被告郑某某签订了房屋租赁合同，合同约定原告将位于某某路某某号门面租赁给被告经营足浴城。租期8年，约定租赁期间，在经营过程中的一切债权债务包括水费、电费均与原告无关，由被告承担。被告郑某某经营了一段时间后，提出转租给被告李某某得到了原告的认可。两被告于2016年1月19日签订了门面转让协议，其中双方约定：“现经营费用（2016年元月20日之前）水费、电费由乙方（被告李某某）承担，甲方经营期间其它债务等一切事务与乙方无关”。2016年3月29日，原告与被告李某某签订了位于苏石路聚福苑楼门面12号的房屋租赁合同，并向原告预交押金7万元，由于经营状况不佳，连员工工资均不能发放，2017年3月3日被告李某某提前要求终止与原告的租赁合同，经过双方协商，原告同意终止与被告李某某之间的房屋租赁合同。
另查明，被告李某某在其经营期间，截至2017年3月份共欠电费43445.84元（其中2016年1月份欠电费26662.49元）。
湖南某某股份有限公司郴州分公司作为第三人参加诉讼，声称对原告彭某某、被告郑某某、被告李某某所欠电费的金额以及逾期的违约金的核减，并自愿放弃要求对他们应交纳的违约金6647.21元的金额的请求，只要求原告及两被告交纳拖欠的电费43445.84元的请求，本院予以采纳。
本院认为，本案诉讼双方当事人的争执焦点：
一、关于本案的案由问题：经过庭审质证查明，原告彭某某向本院提起的诉讼请求为：要求两被告支付在房屋租赁期间拖欠的电费。而不是两被告与原告存在一种供电的合同纠纷。第三人湖南某某股份有限公司郴州分公司参加本案的诉讼，与两被告不存在一种供用电合同的法律关系，故本案定性为租赁合同纠纷。
二、原、被告的租赁合同的效力问题：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，原告与被告郑某某、被告李某某分别于2015年6月26日、2016年3月29日签订的房屋租赁合同，该租赁协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，故双方的租赁协议为有效协议。原告要求两被告支付所拖欠的电费，本院予以支持。被告郑某某自愿放弃抗辩权。被告李某某声称与原告协商好了，用预交的7万元押金抵扣水电费，双方不存在任何权利与义务纠纷意见，因其未提供证据证明自己的主张，故对其辩称意见，本院不予采信。
三、两被告2016年1月19日《门面转让协议》的效力问题。
2016年1月19日被告郑某某与被告李某某签订的门面转让协议是在征得原告同意的情况下转让的，该协议应依法予以确认有效，双方当事人对于2016年1月20日之前的电费的承担进行了约定，且未告知原告认可。故两被告的约定不能对抗原告的权利，应依合同履行自己的义务。
四、原告要求被告郑某某、李某某共同承担所欠电费43445.84元的请求问题。
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。被告郑某某在其租赁经营期间（2016年元月份）实欠电费金额26662.49元。被告李某某在其租赁经营期间实欠电费金额16783.35元，合计43445.84元，两被告在2016年1月19日门面转让协议约定且未告知原告认可，对原告不产生效力。对原告要求被告郑某某支付所欠电费43445.84元的请求，本院不予支持。被告郑某某应按其租赁经营期间所欠实际电费履行合同义务。对原告要求被告李某某支付所欠电费43445.84元的请求，本院予以支持。两被告相互间履行合同义务后，可另行主张自己的权利。
五、关于第三人湖南某某股份有限公司郴州分公司作为第三人参加诉讼，声称对原告彭某某以及被告郑某某、被告李某某所欠电费的金额的请求。本案中，原告提起诉讼，要求两被告支付在租赁期间拖欠的电费，是出租人与承租人的权利义务关系，两被告虽然作为用电户，与第三人不存在直接的法律关系，故第三人的述称与法无据，本院不予支持。第三人湖南某某股份有限公司郴州分公司可另行主张自己的权利。
综上所述，合同当事人应严守合同约定，全面、诚实履行义务。本案中，两被告在其租赁经营期间，未按双方的约定全面履行义务，应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款之规定，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，结合本案的实际情况，判决如下：
一、被告李某某于本判决书生效后十日内支付电费43445.84元给原告彭某某（被告郑某某对其中的26662.49元负连带责任）。
二、驳回原告彭某某的其它诉讼请求。
本案受理费886.13元，由被告李某某承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 周 敏
人民陪审员 李葵生
人民陪审员 曹 志
二〇一七年八月十三日
书 记 员 雷露萍