河南省新乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫07民终3618号
上诉人（原审被告）：河南省新乡市寒山啤酒有限公司，住所地封丘县产业聚集区世纪大道187号。
法定代表人：田东梅，董事长。
委托诉讼代理人：贾殿峰，公司员工。
被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行，住所地新乡市和平大道189号。
负责人：马瑞国，行长。
委托诉讼代理人：李艳霞，刘丽娟，河南龙健律师事务所律师。
原审被告：田东梅，女，汉族，1963年11月28日出生，住河南省封丘县。
委托诉讼代理人：贾殿峰，寒山啤酒公司员工。
上诉人河南省新乡市寒山啤酒有限公司（以下简称寒山啤酒公司）与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行（以下简称邮储银行新乡分行）、原审被告田冬梅金融借款合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2015）新牧民二初字第671号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月16日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人寒山啤酒公司的委托诉讼代理人贾殿峰、被上诉人邮储银行新乡分行的委托诉讼代理人李艳霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
寒山啤酒公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、诉讼费用由邮政储蓄银行承担。
事实和理由：一审认定事实不清，邮储银行新乡分行应当支付给寒山啤酒公司的啤酒款，应当冲抵欠款本金而不是利息，虽然双方约定为按月还息，但双方约定以啤酒款冲抵本金而不是利息，而且协议还款时偿还的500000元现金法院已经认定为是偿还的本金，故本案啤酒款308791元应当在借款本金中予以扣除，一审认定从利息中予以扣除错误，应当纠正。
被上诉人邮储银行新乡分行答辩称：一审判决正确，应当维持。寒山啤酒公司欠款包括本金及利息，按照法律规定，应当先偿还利息再偿还本金，寒山啤酒公司的上诉理由不能成立。
邮储银行新乡分行向一审法院起诉请求：１、寒山啤酒公司偿还借款本金500万元及利息26240.26元（该利息计算至2015年９月16日），并支付自2015年９月17日起至实际清偿日止按合同约定的罚息；２、田东梅对上述第１项承担连带清偿责任；３、寒山啤酒公司以名下位于封丘县世纪大道西××北的土地[土地使用证号：封国有（2009）字第2009024号]及地上附属物对上述第１项承担连带清偿责任；4、诉讼费用、保全费和其它费用由寒山啤酒公司、田东梅共同承担。
一审法院认定事实：2013年９月12日，邮储银行新乡分行与寒山啤酒公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》各一份，《小企业授信额度合同》约定：合同项下授信额度金额为：伍佰万元人民币，授信额度有效期自从2013年９月12日至2015年９月11日止，担保方式：由寒山啤酒公司提供最高额抵押担保，由保证人田东梅提供最高额保证担保。《小企业流动资金借款合同》约定：寒山啤酒公司向邮储银行新乡分行借款500万元人民币，贷款支用方式：循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额，借款人应当在贷款人运用审批通过后１５日内提取支用款项。还款方式：按月还息，到期一次性还本还款法。同日邮储银行新乡分行与寒山啤酒公司、田东梅签订《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，约定寒山啤酒公司以位于封丘县世纪大道西××北面积36602.01㎡[权属证书为封国用（2009）字第2009024号国有土地使用证]的土地设定抵押，并办理了他项权证[证号为封他项（2013）第2013034号]；田东梅为连带责任保证人；被担保的最高债权额为（一）、本金伍佰万元人民币，（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。2014年９月９日邮储银行新乡分行按约向寒山啤酒公司发放贷款500万元，约定借款利率为年7.5%，借款期限为12个月，自2014年９月９日至2015年９月８日。之后，寒山啤酒公司未按约履行还款义务，截止2016年８月24日，共欠本金4499999.66元、利息448612.59元。
另查明，邮储银行新乡分行收到寒山啤酒公司啤酒折款308791元。
一审法院认为：邮储银行新乡分行与寒山啤酒公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》及邮储银行新乡分行与田东梅签订的《小企业最高额保证合同》均系各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应恪守履约。寒山啤酒公司拖欠邮储银行新乡分行借款及利息事实清楚，应当按照合同约定承担违约责任。田东梅作为连带责任保证人应对案涉债务承担连带清偿责任。本案中，双方合同约定还款办法为按月还息，到期一次性还本还款法，截止2016年8月24日，寒山啤酒公司仍欠邮储银行新乡分行利息448612.59元，故邮储银行新乡分行收到的啤酒款应冲抵利息。另本案中，寒山啤酒公司与邮储银行新乡分行签订了《小企业最高额抵押合同》以其名下土地设定抵押并办理了抵押登记，故邮储银行新乡分行就案涉土地主张优先受偿权的请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：
一、河南省新乡市寒山啤酒有限公司于本判决生效日后十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行借款本金4499999.66元及利息139821.59元（该利息计算至2016年8月24日），并支付自2016年８月25日起至实际清偿日止按合同约定的罚息；二、田东梅对上述第一项债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行有权以河南省新乡市寒山啤酒有限公司抵押的封国用（2009）字第2009024号项下的土地折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46980元，由河南省新乡市寒山啤酒有限公司、田东梅共同承担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交证据如下：收据25张，证明其一直在履行还款义务，当时双方领导约定用啤酒款冲抵本金。被上诉人对上诉人提供证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，称如果啤酒款发生时利息已经偿还完毕可以抵扣本金，但并不能证明所有啤酒款均应当冲抵本金。主审人认为，上诉人提供的证据虽具有客观性，但上述还款收据上诉人在一审中未提供，其上诉要求冲抵本金的款项中也没有包括二审中的还款收据，故其二审提供的该证据与本案不具有关联性，其可在之后履行过程中按照收据予以冲抵。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为：本案中，寒山啤酒公司认可应当偿还邮储银行新乡分行借款本金及利息，但寒山啤酒公司认为其偿还给邮储银行新乡分行的啤酒款应当冲抵本金，一审判令将308791元啤酒款冲抵利息错误。但寒山啤酒公司系从2016年5月开始以啤酒冲抵还款，当时寒山啤酒公司欠款既包括本金又包括利息，根据邮储银行新乡分行为寒山啤酒公司出具的收据载明收到的款项用于“偿还寒山啤酒公司在邮储银行新乡分行部分欠款”，未明确说明是偿还本金还是利息，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条，“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”，据此寒山啤酒公司的还款应当先冲抵利息，其主张冲抵本金的理由不能成立。综上所述，寒山啤酒公司的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5932元，由上诉人河南省新乡市寒山啤酒有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵明宪
审判员 宋 筱
审判员 陈 洁
二〇一七年十月三十日
书记员 温源源