宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第3014号
原告陈玲，女，1967年11月10日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人黄剑楠，宁夏银杜律师事务所律师。
被告张伟，男，1978年4月12日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告汪霞，女，1979年2月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（该信息系原告提供）。
原告陈玲诉被告张伟、汪霞民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月27日受理后，依法由代理审判员汪婷适用简易程序于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告陈玲委托代理人黄剑楠、被告张伟到庭参加诉讼，被告汪霞经本院依法送达民事起诉状副本、开庭传票及应诉通知书，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈玲诉称，2012年8月1日，二被告向原告借款200000元，借款后，二被告一直未予偿还，原告多次催要，2015年二被告给原告出具还款协议书一份，承诺2015年3月30日前归还借款，否则承担日千分之五的违约金。后二被告仍未偿还借款，为此，原告诉至法院，请求依法判令：一、被告偿还原告借款200000元及利息4000元（以200000元为基数，按月息2分计算，期间自2015年4月1日至2015年4月30日，现要求利息支付至款项实际付清时止），共计204000元；二、原告就被告张伟提供的抵押物拆迁后补偿款或补偿房屋享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告负担。庭审中，原告当庭撤回第二项诉讼请求。
原告围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：
一、借款合同一份，证明原被告于2012年8月2日签订借款合同，借款金额为200000元，期限自2012年8月2日至2012年11月2日，利息为月息2.79%。被告张伟对该证据无异议，是原被告最初签订的借款合同。
二、房屋他项权利证书复印件一份，证明2012年8月3日被告张伟将位于银川市金凤区良田路196号6-202室房屋抵押给原告。被告张伟对该证据真实性、合法性、关联性及证明目的无异议，是因为借款将房屋抵押给原告。
三、还款协议书一份，证明被告承诺于2015年3月30日偿还200000元借款，违约则承担日5‰的违约金。被告张伟对该份证据的真实性认可，但是借款后，被告张伟偿还过近170000元的本金及利息，这还款协议里面的款项是重新结算后原告又让被告再还200000元，这200000元包含本金和利息。对此原告称，被告张伟偿还了2012年8月2日至2012年11月2日3个月每月5600元的利息，2013年10月1日偿还了100000元。
被告张伟辩称，2012年8月2日借款后，被告张伟按照约定的利息按月支付原告利息至2013年5月1日，2013年10月1日，被告给原告偿还了100000元，尚欠原告100000元。被告仅同意偿还原告100000元。
被告张伟未提交证据证明其抗辩主张。
被告汪霞未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2012年8月2日，原告与二被告签订融资借款合同一份，约定二被告向原告借款200000元，借款期限自2012年8月2日至2012年11月2日，借款手续费按月利率2.79%计算，被告用其位于金凤区某室房屋作抵押，到期不能归还原告借款本息，原告有权处理抵押物，并约定了逾期还款的违约金及滞纳金。后原告向二被告催要款项，二被告给原告出具还款协议书一份，载明：今欠到陈玲借款金额（大写）贰拾万元正，（小写）200000元，最后还款期限为2015年3月30日，如逾期不能还款，本人甘愿承担总欠款额每日千分之五的违约金。欠款人：张伟、汪霞。因二被告未偿还原告借款，原告诉至本院院，请求判如所请。庭审中，原告自认被告张伟偿还了借期内3个月（每月5600元）的利息，2013年10月1日，被告张伟偿还原告100000元，要求从最后一次还款日开始计算利息。被告张伟陈述涉案抵押房屋已拆迁，返还安置房尚未建设完工。
上述事实，有原告向法庭提交的借款合同、房屋他项权利证书、还款协议书及原、被告当庭陈述在案为凭，经本院审查和质证，具备证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，被告张伟、汪霞向原告借款，有双方签的借款合同为证，原、被告之间的民间借贷关系依法成立。被告借款后应按约定足额向原告偿还借款。因原、被告签订的借款合同约定的利息过高，原告自认被告张伟借款后按约定偿还了借期内3个月利息16800元（5600元×3），2013年10月1日偿还了100000元，本院按照中国人民银行同期同类贷款年利率6.15%的四倍计算，以先支付利息，下剩冲抵本金的方式予以计算，截止2013年10月1日最后一次还款时，二被告尚欠原告本金139209.76元，不欠付利息（具体计算明细详见附表）。对于2013年10月1日之后的利息，本院按照原告诉请中要求的月息2分支持139209.76元借款自2013年10月2日至本判决确定的还款之日止的利息。被告汪霞经本院传票传唤无正当理由未到庭，应视为其放弃了答辩和质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
被告张伟、汪霞于本判决生效之日起七日内向原告陈玲偿还借款139209.76元，并按月息2分支付自2013年10月2日至本判决确定还款之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2230元，由被告张伟、汪霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 汪 婷
二〇一五年六月十一日
书 记 员 郭路阳
附表：
计息期间
本金（元）
天利率（6.15%×4÷365天）
应计利息（元）
已付金额（元）
欠付利息（元）
折抵本金（元）
应付本金（元）
2012.8.2-2012.9.2（32天）
200000
0.067%
198688
2012.9.3-2012.10.2（30天）
198688
0.067%
3993.63
1606.37
197081.63
2012.10.3-2012.11.2（31天）
197081.63
0.067%
4093.39
1506.61
195575.02
2012.11.3-2013.10.1（333天）
195575.02
0.067%
43634.74
100000
56365.26
139209.76
合计尚欠本息
139209.76
附：本案适用的相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。