江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初3504号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，地址：南昌市西湖区子安路88号二楼招行个贷中心。
法定代表人：陈磊，系该行分行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：刘锡闽，北京市京师（南昌）律师事务所律师。
被告：饶耀华，男，1968年1月11日出生，汉族，住南昌市红谷滩新区，
被告：罗永红，女，1967年11月27日生，汉族，住南昌市红谷滩新区，
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告饶耀华、罗永红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人刘锡闽到庭参加诉讼。被告饶耀华、罗永红经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告饶耀华、罗永红达成的编号为8140709297001《个人授信协议》和编号为8160707306004号、编号为8160516506003号《个人贷款借款合同》两份。2、被告饶耀华、罗永红立即向原告归还借款本金2040537.82元及支付利息、罚息、复息74155.56元（暂计算至2017年5月16日，此后利息、罚息、复息按照《借款合同》合同约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的费用40000元，总共金额为2154693.38元。3、对被告提供的抵押物【抵押物信息：饶耀华所有的位于西湖区建设西路188号莱茵半岛花园1号楼商用104室（第1-2层），产权证号：洪房权证西字第××号；103室，产权证号：洪房权证西字第××号】共计两套商铺依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金225万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告饶耀华、罗永红与原告在2014年8月26日签订编号为8140709297001的《个人授信协议》，约定：1、原告向被告饶耀华、罗永红提供授信额度225万元；2、授信期限为60个月，从2014年8月26日至2019年8月26日。同日，被告饶耀华与原告签订了合同编号为8140709297001的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：被告提供饶耀华所有的位于西湖区建设西路188号莱茵半岛花园1号楼商用104室（第1-2层），产权证号：洪房权证西字第××号；103室，产权证号：洪房权证西字第××号】共计两套商铺对于上述授信的225万元贷款本息提供抵押担保。并于2014年8月26日办理了抵押登记。2016年5月13日，原告同被告饶耀华、罗永红签订了合同编号为8160516506003号的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告向被告提供23万元的借款；2、贷款期限为36个月，从2016年5月20日至2019年5月20日，贷款利率为年利率5.605%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主月供摊还期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年5月20日提供借款23万元给被告，原告提供上述借款后，被告对该笔借款从2016年10月拖欠归还银行利息多期。截止到2017年5月16日，被告欠款本金227714.6元，拖欠利息（含利息、罚息、复息）7837.78元。2016年7月20日，原告与被告饶耀华、罗永红签订了合同编号为8160707306004号的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告向被告提供193万元的借款；2、贷款期限为34个月，从2016年7月20日至2019年5月20日。贷款利率为年利率5.9375%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主供摊还期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年7月15日提供借款193万元给被告，原告提供上述借款后，被告对该笔借款从2016年10月拖欠归还银行利息多期。截止2017年5月16日，被告欠款本金1812823.22元，欠利息（含利息、罚息、复息）66317.78元。就被告拖欠本息的违约行为，原告根据合同约定有权终止授信及提前收回借款。原告为了维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
原告招商银行股份有限公司南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告饶耀华、罗永红身份证复印件各一份。
证明：原、被告民事主体身份。
证据二、被告饶耀华、罗永红与原告在2014年8月26日签订编号8140709297001《个人授信协议》一份。
证明：1、原告向被告饶耀华、罗永红提供授信额度225万元；2、授信期为60个月，从2014年8月26日至2019年8月26日。
证据三、被告饶耀华与原告签订了合同编号为8140709297001的《个人授信最高额抵押合同》及他项权证一份。
证明：被告提供饶耀华所有的位于西湖区建设西路188号莱茵半岛花园1号楼商用104室（第1-2层），产权证号：洪房权证西字第××号；103室，产权证号：洪房权证西字第××号，共计两套商铺用于对前述授信的225万元贷款本息提供抵押担保。并于2014年8月26日办理了抵押登记。
证据四、2016年5月13日，原告同被告饶耀华、罗永红签订了合同编号为8160516506003号的《个人贷款借款合同》及借款借据一份。
证明：1、原告向被告提供23万元的借款；2、贷款期限为36个月，从2016年5月20日至2019年5月20日，贷款利率为年利率5.605%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主月供摊还期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年5月20日提供借款23万元给被告。
证据五、2016年7月20日，原告同被告饶耀华、罗永红签订了合同编号为8160707306004号的《个人贷款借款合同》及借款借据一份。
证明：1、原告向被告提供193万元的借款；2、贷款期限为34个月，从2016年7月20日至2019年5月20日，贷款利率为年利率5.9375%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主月供摊还期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年7月15日提供借款193万元给被告。
证据六、欠款单一份。
证明：截止至2017年9月27日，被告第一笔尚欠本金227714.6元，利息12831.5元；第二笔尚欠本金1812823.22元，利息108559.66元。
被告饶耀华、罗永红未提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年8月26日，原告与被告饶耀华、罗永红及案外人饶晔签订了编号为8140709297001的《个人授信协议》，约定：经授信申请人饶耀华、罗永红及案外人饶晔申请，授信人招商银行股份有限公司南昌分行同意向授信申请人提供总额为人民币贰佰贰拾伍万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期限为60个月，即从2014年8月26日起2019年8月26日止。授信申请人连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，即视为发生违约事件，授信人有权停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款、提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。同日，原告与被告饶耀华、罗永红及案外人饶晔签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：为担保授信协议项下的所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。抵押物为：被告饶耀华所有的位于西湖区建设西路188号莱茵半岛花园1号楼商用104室（第1-2层），产权证号：洪房权证西字第××号；103室，产权证号：洪房权证西字第××号。在授信期间，抵押权人可在授信额度内分次向授信申请人发放贷款或提供其他授信。本项抵押为最高额抵押，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。原被告双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，原告取得他项权证（洪房他证西湖区字第××号、洪房他证西湖区字第××号）。
2016年5月13日，原告同被告饶耀华、罗永红签订了合同编号为8160516506003号的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告向被告提供23万元的借款；2、贷款期限为36个月，从2016年5月20日至2019年5月20日，贷款利率为年利率5.605%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主月供摊还期限等额本息的方式归还借款。2016年7月20日，原告与被告饶耀华、罗永红签订了合同编号为8160707306004号的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告向被告提供193万元的借款；2、贷款期限为34个月，从2016年7月20日至2019年5月20日。贷款利率为年利率5.9375%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主供摊还期限等额本息的方式归还借款。两份借款合同均约定，借款人应按本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。借款人未能履行合同规定的各项义务的，贷款人有权按照本合同规定要求借款人提前归还贷款或停止发放借款人尚未使用的贷款。
上述合同签订后，原告于2016年5月20日通过转账的方式将第一笔23万元贷款支付给被告饶耀华、罗永红；于2016年7月15日通过转账的方式将第二笔193万元贷款支付给被告饶耀华、罗永红。被告饶耀华、罗永红向原告出具借款借据两张。原告履行了合同约定的贷款发放义务，可被告未能按期归还本金及利息，截止至2017年9月27日，被告第一笔借款尚欠本金227714.6元，利息12831.5元；第二笔借款尚欠本金1812823.22元，利息108559.66元，已实属违约。为此，原告诉至人民法院，提出如前诉请。庭审中，因被告饶耀华、罗永红未到庭，本院未组织调解。
另查明，被告罗永红、饶耀华系夫妻关系，双方于2008年8月22日登记结婚。
以上事实，有原告陈述，原告提交的证据及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案原被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定合法有效。原告如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。被告饶耀华、罗永红未按合同约定按期返还本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。原告要求被告饶耀华、罗永红清偿剩余借款本息之诉请，于法有据，本院予以支持。截止至2017年9月27日，被告第一笔借款尚欠本金227714.6元，利息12831.5元；第二笔借款尚欠本金1812823.22元，利息108559.66元，本院予以确认。根据《个人授信协议》的约定，授信申请人连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，即视为发生违约事件，授信人有权停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款、提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。根据《个人贷款借款合同》约定，借款人应按本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。借款人未能履行合同规定的各项义务的，贷款人有权按照本合同规定要求借款人提前归还贷款或停止发放借款人尚未使用的贷款。因被告未能按期归还借款本息，构成根本违约，原告据此要求解除编号为8140709297001《个人授信协议》和编号为8160707306004号、编号为8160516506003号《个人贷款借款合同》两份，符合双方约定，应予以支持。被告饶耀华、罗永红以其所有的位于西湖区建设西路188号莱茵半岛花园1号楼商用103室、104室房产两套为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告据此要求拍卖、变卖上述抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告承担律师费40000元，但无证据予以佐证，本院不予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告罗永红、饶耀华签订的编号为8140709297001《个人授信协议》和编号为8160707306004号、编号为8160516506003号《个人贷款借款合同》两份。
二、被告罗永红、饶耀华于本判决生效后10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金227714.6元及利息（截止2017年9月27日的利息为12831.5元，并自2017年9月28日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）。
三、被告罗永红、饶耀华于本判决生效后10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1812823.22元及利息（截止2017年9月27日的利息为108559.66元，并自2017年9月28日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）。
四、如被告罗永红、饶耀华不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告罗永红、饶耀华所有的位于西湖区建设西路188号莱茵半岛花园1号楼商用103室、104室房产两套（房产权证号：洪房权证西字第××号、20××99号），所得价款优先清偿上述第二、三项债务。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费24040元，诉前财产保全费5000元，合计29040元，由原告自行承担450元，由被告罗永红、饶耀华承担28590元，限随上述款一并偿付。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 蔡靓靓
人民陪审员 史隆铃
二〇一七年十月十一日
书 记 员 万追星