辽宁省本溪市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽05民终1683号
上诉人（原审被告）：中国铁建大桥工程局集团有限公司，住所地天津空港经济区。
法定代表人：吴建顺，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹涛涛，中国铁建大桥工程局集团有限公司法律顾问。
委托诉讼代理人：王璐，中国铁建大桥工程局集团有限公司法律顾问。
被上诉人（原审原告）：唐利成，男，1965年10月18日出生，汉族，现住辽宁省本溪满族自治县。
被上诉人（原审原告）：张德华，女，1966年6月18日出生，汉族，现住辽宁省本溪满族自治县。
上诉人中国铁建大桥工程局集团有限公司因与被上诉人唐利成、张德华财产损害赔偿纠纷一案，不服辽宁省本溪满族自治县人民法院（2015）本县民初字第01922号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
中国铁建大桥工程局集团有限公司上诉请求：撤销原判，依法改判或发回重审。事实和理由：1、一审法院违反法定程序，本案审理超审限且本案虽然名义上采用普通程序审理，但在审理过程中只有一名审判员进行审理。2、一审法院遗漏当事人。本案应追加大连缘梦建筑工程有限公司为当事人，该公司为直接侵权人。3、本案张德华、唐利成的诉讼请求已过诉讼时效。4、一审判决认定本案诉争房屋系张德华、唐利成所有证据不足。5、一审判决认定事实不清，适用法律不当。本案涉案项目不属于高空危险作业，不适用无过错责任且本案争议房屋的受损原因不明。同时，唐利成、张德华已获得动迁款，依据相关法律规定，涉及财产性事件，不能获得双倍赔偿且房屋受损只能赔偿损失，不应支付租金。
唐利成、张德华辩称，一审判决正确，应予以维持。
唐利成、张德华向一审法院起诉请求：中国铁建大桥工程局集团有限公司给付自2011年10月25日起至2015年10月25日止四年的房租共计43200.00元（900元/月*48个月）。
一审法院认定事实：张德华、唐利成系夫妻关系。张德华、唐利成称，2010年，沈丹铁路客运专线开始施工，张德华、唐利成房屋未在动迁和征占范围内，2011年5月，中国铁建大桥工程局集团有限公司工程已施工到张德华、唐利成家附近，2011年9月，张德华、唐利成发现由于中国铁建大桥工程局集团有限公司施工造成张德华、唐利成住宅房屋开始裂缝、下沉，仓房坍塌等现象，此后张德华、唐利成多次找到施工方及草河口镇政府，但一直未解决，中国铁建大桥工程局集团有限公司的施工行为严重影响了张德华、唐利成的正常居住和生活，张德华、唐利成迫于无奈，于2011年10月25日搬至沈阳租房生活，每月房租900元。庭审中，张德华、唐利成提供“证明”载明：证明，唐利成家房屋是中铁十三局建沈丹高铁施工时损坏的情况属实。证明人：刘某、丁某、周某、贾某。时任本溪满族自治县草河口镇人民政府综合治理办公室副主任徐某作为证人亦提供证实材料：2012年10月份开始，张德华多次到草河口镇政府投诉自己坐落在祁家堡的房屋，因高铁施工未动迁，施工方将其房屋砸坏多处，镇综治办会同司法所等相关部门到现地（场）进行勘察情况属实。我们立即联系十三局现场负责人何某通报此事，刚开始何某不管，后经多次联系，何某称：“此事是大连一个姓余的施工队造成的”并同意帮助协调相关补偿事宜。由于该房屋在高铁的桥梁下方，施工时掉下来的东西将房屋砸坏多处无法居住，为了安全着想，张德华被迫搬到别处租房居住。我们虽然多次协调但十三局始终未给予补偿。张德华、唐利成提供房屋租赁协议，证明张德华、唐利成自2011年10月25日起至2015年10月24日在沈阳租房居住，每月租金900元。另查，唐利成于1997年9月3日与案外人李某签订契约书，购买坐落在某某镇××街的房屋，购房后一直未办理房屋产权变更过户手续。某某镇某某社区出具证明，证明某某镇某某社区××街×组的房屋（即张德华、唐利成受损房屋）为唐利成（张德华）私有房屋。该涉诉房屋在诉讼期间，于2015年9月12日达成拆迁协议。该房屋在诉讼过程中已灭失。
一审法院认为，唐利成与张德华系夫妻关系，唐利成于1997年9月3日购房后虽未办理房屋产权过户手续，但一直由张德华、唐利成居住、生活，且诉讼过程中该房屋被动迁，张德华、唐利成获得动迁款，故本院可以认定上述房屋为张德华、唐利成共有。中国铁建大桥工程局集团有限公司施工建设沈丹客运专线项目，属于高空危险活动，对周围环境有高度危险，经营者承担无过错责任；中国铁建大桥工程局集团有限公司施工工地距张德华、唐利成住宅近，张德华、唐利成提供多名证人证言及草河口镇政府综治办副主任徐某的证实证明施工期间对高铁桥梁下方的张德华、唐利成房屋造成损坏，诉讼中受损房屋被动迁，故侵权行为及因果关系存在；由于中国铁建大桥工程局集团有限公司施工行为影响张德华、唐利成正常居住、生活，故张德华、唐利成只能在外租房生活，则侵权后果亦存在；中国铁建大桥工程局集团有限公司未举证证明张德华、唐利成对房屋损害存在故意、过失，或有不可抗力等免责事由，故中国铁建大桥工程局集团有限公司应对张德华、唐利成损失承担赔偿责任；张德华、唐利成房屋坐落在某某镇某某村（街），张德华、唐利成选择租房应以某某地区为参照，本院依据当地同类房屋标准酌定房屋租金为150元/月。该房屋于2015年9月12日签订动迁补偿协议，租金应截止到2015年9月12日，故确定张德华、唐利成合理损失为7050.00元（150元/月*47个月）。中国铁建大桥工程局集团有限公司辩称受损房屋所在地的具体施工单位为大连缘梦建筑工程有限公司，相关责任均应由具体施工单位承担，对此意见本院不予支持。由于中国铁建大桥工程局集团有限公司中国铁建大桥工程局集团有限公司为沈丹客运专线的工程发包方，其理应在施工前对其施工工程附近做好动迁工作，工程施工期间中国铁建大桥工程局集团有限公司亦应起到监督、协调等义务，但事故发生后，中国铁建大桥工程局集团有限公司与施工单位互相推诿，镇政府多次协调未果，故中国铁建大桥工程局集团有限公司应对二张德华、唐利成损失承担赔偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：中国铁建大桥工程局集团有限公司中国铁建大桥工程局集团有限公司赔偿张德华、唐利成损失7050.00元。此款于本判决发生法律效力后立即付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费880元，由中国铁建大桥工程局集团有限公司中国铁建大桥工程局集团有限公司负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：关于唐利成、张德华提交的照片，因该组照片与本案不具有关联性，不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，中国铁建大桥工程局集团有限公司承建沈丹客运专线项目过程中致张德华、唐利成的房屋损坏不能居住，一审判决中国铁建大桥工程局集团有限公司赔偿张德华、唐利成相应的租房费用正确，本院予以维持。
关于中国铁建大桥工程局集团有限公司提出一审法院审理程序违法的上诉请求，经审查，一审法院程序并无不当，对其该项上诉请求不予支持；
关于中国铁建大桥工程局集团有限公司提出一审法院审理遗漏当事人的上诉请求，因该项上诉请求缺乏事实和法律依据，不予支持；
关于中国铁建大桥工程局集团有限公司提出本案超过诉讼时效的上诉请求，因本案房屋损害发生后张德华、唐利成一直在主张权利，故对其该项上诉请求不予支持；
关于中国铁建大桥工程局集团有限公司提出一审认定本案诉争房屋系张德华、唐利成所有证据不足的上诉请求，因张德华、唐利成已经提交契约书及卖房人李某房屋所有权证书，故张德华、唐利成系本案适格原告，对其该项上诉请求，不予支持；
关于中国铁建大桥工程局集团有限公司提出一审判决认定事实不清，适用法律不当的上诉请求，因其未能提供充分证据予以证明，对其该项上诉请求，不予支持。
综上所述，一审判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费八百八十元，由上诉人中国铁建大桥工程局集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 李晓明
审判员 刘 杰
审判员 赵艳强
二〇一六年十二月二十七日
书记员 张 阔
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。