山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0303民初6256号
原告：济宁银行股份有限公司淄博分行，住所地张店区柳泉路铂金大厦。
负责人：李壮志，行长。
委托诉讼代理人：张在亮，山东方卓律师事务所律师。
被告：淄博于佳园农业发展有限公司，住所地淄博市高新技术产业开发区四宝山街道办事处朱庄村丁庄大道北2号。
法定代表人：于立华，总经理。
被告：淄博坤泰建筑安装工程有限公司。住所地淄博市高新技术产业开发区鲁泰大道**号***室。
法定代表人：张拥军，总经理。
委托诉讼代理人：于立华，女，1971年3月25日生，汉族，淄博于佳园农业发展有限公司总经理，住张店区。
被告：周海霞，女1974年4月22日生，汉族，住张店区。
委托诉讼代理人：于立华，女，1971年3月25日生，汉族，淄博于佳园农业发展有限公司总经理，住张店区。
被告：张拥军，男，1974年10月9日出生，汉族，住淄博市高新技术产业开发区。
委托诉讼代理人：于立华，女，1971年3月25日生，汉族，淄博于佳园农业发展有限公司总经理，住张店区。
被告：ＸＸＸ，女，1974年4月8日出生，汉族，住淄博市高新技术产业开发区。
委托诉讼代理人：于立华，女，1971年3月25日生，汉族，淄博于佳园农业发展有限公司总经理，住张店区。
被告：于立华，女，1971年3月25日生，汉族，淄博于佳园农业发展有限公司总经理，住张店区。
原告济宁银行股份有限公司淄博分行与被告淄博于佳园农业发展有限公司、淄博坤泰建筑安装工程有限公司、周海霞、张拥军、ＸＸＸ、于立华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济宁银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人张在亮，被告于立华，其同时做为被告淄博于佳园农业发展有限公司的法定代表人，并同时做为被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、周海霞、张拥军、ＸＸＸ的共同委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告淄博于佳园农业发展有限公司偿还借款本金2999677.15元及截止2017年10月20日的利息214680.53元，合计3214357.68元；2、判令被告淄博于佳园农业发展有限公司支付自2017年10月21日至借款清偿之日按照借款合同约定的利率计算的利息；3、被告淄博于佳园农业发展有限公司承担原告律师费3000元；4、诉讼费、保全费由被告淄博于佳园农业发展有限公司承担；5、原告对被告周海霞提供抵押担保的房产拍卖、变卖所得价款在3000000元最高余额内优先受偿；6、被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、张拥军、ＸＸＸ、于立华对上述1至4项在3000000元最高余额内承担连带保证责任。事实与理由：2016年3月2日，被告淄博于佳园农业发展有限公司与原告签订流动资金贷款合同，约定其向原告借款3000000元，期限自2016年3月2日至2017年3月1日并约定了利息、罚息及债权人实现债权的费用承担等。同日，原告与被告周海霞签订最高额抵押合同，约定以其位于张店区人民西路176号金石晶城34号楼1单元11层东户的房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。原告与其他被告签订了最高额保证合同，约定其对上述贷款合同项下的义务承担连带保证责任。原告如约发放了贷款，但被告未按约定还本付息。为此诉至法院，请求法院依法裁判。审理过程中，原告变更第5项诉讼请求为要求对被告周海霞提供抵押担保的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；变更第6项诉讼请求为要求被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、张拥军、ＸＸＸ、于立华对上述1至4项诉讼请求承担连带保证责任。
被告淄博于佳园农业发展有限公司、淄博坤泰建筑安装工程有限公司、周海霞、张拥军、ＸＸＸ、于立华辩称，借款及担保属实。
本院经审理认定事实如下：2016年3月2日，被告淄博于佳园农业发展有限公司与原告签订流动资金贷款合同，约定其向原告借款3000000元用于购买原材料，并约定了借款期限、还款方式、利息、罚息及债权人实现债权的费用承担等。同日，原告与被告周海霞签订最高额抵押合同，约定以其位于张店区人民西路176号金石晶城34号楼1单元11层东户的房屋为主合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告还与其他四被告签订了最高额保证合同，约定其对主合同项下的全部债务承担连带保证责任并约定了保证期间、违约责任等。合同签订后，原告如约将贷款3000000元发放至被告淄博于佳园农业发展有限公司账户，但被告淄博于佳园农业发展有限公司未按时还款，截至2017年10月20日，欠原告贷款本金2999677.15元、利息214680.53元。
另查明，原告为实现债权而聘请律师，支付本案律师代理费3000元。
本院认为，原告与被告淄博于佳园农业发展有限公司签订的流动资金贷款合同，与被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、张拥军、ＸＸＸ、于立华签订的最高额保证合同，与被告周海霞签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，为有效合同，其对各方当事人皆具有约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告淄博于佳园农业发展有限公司发放了贷款，但被告淄博于佳园农业发展有限公司未按合同约定及时还本付息。截至2017年10月20日，欠原告贷款本金2999677.15元、利息214680.53元，被告淄博于佳园农业发展有限公司应予偿还，被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、张拥军、ＸＸＸ、于立华应承担连带担保责任。
被告周海霞将其位于张店区人民西路176号金石晶城34号楼1单元11层东户的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，该抵押已产生物权效力，原告对抵押物具有优先受偿权。
因为此纠纷系被告违约造成，原、被告在合同中也已约定被告承担原告为实现债权而发生的费用，且原告主张的律师费数额符合相关规定，所以原告要求被告承担律师费3000元的请求，本院予以支持。
综上所述，本院支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：
一、被告淄博于佳园农业发展有限公司于本判决生效后十日内，偿还给原告济宁银行股份有限公司淄博分行借款本金2999677.15元、利息214680.53元（截止2017年10月20日。2017年10月21日至借款实际还清之日的利息按借款合同约定的利率计算）；
二、被告淄博于佳园农业发展有限公司于本判决生效后十日内，支付给原告济宁银行股份有限公司淄博分行律师费3000元；
三、被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、张拥军、ＸＸＸ、于立华对上述债务承担连带清偿责任；被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、张拥军、ＸＸＸ、于立华在承担连带保证责任后，有权向被告淄博于佳园农业发展有限公司追偿；
四、原告济宁银行股份有限公司淄博分行对被告周海霞位于张店区人民西路176号金石晶城34号楼1单元11层东户的房屋拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32538元，减半收取16269元，由被告淄博于佳园农业发展有限公司承担，被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、张拥军、ＸＸＸ、于立华承担连带清偿责任；申请费5000元，由被告淄博于佳园农业发展有限公司承担，被告淄博坤泰建筑安装工程有限公司、张拥军、ＸＸＸ、于立华承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 王福宁
二〇一七年十二月八日
书记员 刘奕君