安徽省利辛县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1623民初2688号
原告：徽商银行股份有限公司利辛支行，住所地安徽省利辛县青年路861号。
负责人：张传磊，该支行行长。
委托诉讼代理人：王丽，北京京师（亳州）律师事务所律师。
被告：安徽省永和胶业有限公司，住所地安徽省利辛县工业园闫集路东侧。
法定代表人：王坤华，该公司经理。
被告：王坤华，男，1976年7月13日出生，汉族，安徽省利辛县人，住本县。
被告：杨艳，女，1978年4月16日出生，汉族，安徽省利辛县人，住本县。
原告徽商银行股份有限公司利辛支行（以下简称徽商银行）与被告安徽省永和胶业有限公司（以下简称永和公司）、王坤华、杨艳金融借款合同纠纷一案，本院2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行的委托诉讼代理人王丽到庭参加诉讼，被告永和公司、王坤华、杨艳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽商银行向本院提出诉讼请求：1、永和公司偿还徽商银行借款本金300万元及利息、罚息484174.2元（上述利息及罚息计算至2017年4月6日，以后的利息计算至清偿时止）；2、王坤华、杨艳对第一项款项承担连带清偿责任；3、徽商银行对永和公司提供抵押的财产享有优先受偿权；4、案件诉讼费用、律师费用等实现债权的费用由永和公司承担。事实和理由：2015年4月29日，徽商银行与永和公司签订借款合同，合同约定借款金额为300万元，期限12个月，利率为6.6875‰，逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。同日，徽商银行与永和公司签订最高额抵押合同，约定担保的最高限额是600万元，永和公司以其所有的利房地权证城西字第××号财产设定抵押。同日，王坤华、杨艳分别对永和公司的借款提供连带责任保证。现借款已经逾期，永和公司未履行还款义务。
永和公司、王坤华、杨艳未到庭应诉，未提交证据，也未答辩。
经审理查明：2015年4月29日，徽商银行与永和公司签订了合同编号为流借字第J－042015042901号的流动资金借款合同，双方约定：永和公司向徽商银行借款人民币300万元，期限为12个月，自2015年4月29日至2016年4月29日；借款的用途是购货；借款利率是固定利率，即起息日基准利率上浮50%，在借款期限内，该利率保持不变；借款逾期的，徽商银行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；结息方式是按月结算；永和公司在徽商银行开立账号为27×××69的账户，作为徽商银行向永和公司发放贷款的账户和资金回笼账户；徽商银行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等费用）均由永和公司承担。双方还就其他相关事项进行了约定。2015年4月30日，徽商银行向永和公司发放了贷款300万元，执行利率6.6875‰，逾期执行利率10.03125‰。2015年6月21日，永和公司偿还徽商银行利息34775元，2015年9月21日偿还利息617.98元。现借款已逾期，永和公司至今再未偿还借款本息。
另查明，2015年4月29日，永和公司与徽商银行签订了最高额抵押合同，双方约定：该抵押合同担保的主合同为徽商银行与永和公司自2015年4月29日至2018年4月29日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；担保的最高债权额为主合同项下不超过（币种）人民币（金额大写）陆佰万元整的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽商银行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等）。永和公司提供抵押的财产坐落在利辛县××镇××通路东侧××大道北侧，登记所有权人是永和公司，产权证号：利房地权证城西字第××号。该抵押合同在利辛县房地产市场产权监理所办理了抵押登记，他项权证号为：利房地产他证城西区字第20150971号。同日，王坤华、杨艳分别与徽商银行签订了保证合同，合同约定：王坤华、杨艳分别为徽商银行与永和公司签订的编号为J－042015042901号主合同项下债权本金人民币300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应承担的其他款项以及实现债权和费用等提供连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；关于保证责任，徽商银行与王坤华、杨艳特别约定，无论主合同项下的债权有无其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），均不减免王坤华、杨艳就主合同的全部债权承担保证责任。
以上事实，有借款合同、抵押合同、保证合同、他项权证、交易对账单及徽商银行的当庭陈述在卷佐证。
本院认为：徽商银行与永和公司签订的借款合同，合法有效，双方均应该按照合同的约定履行合同义务，借款逾期后，永和公司未按约定返还借款本息的行为，构成违约，依法应承担违约责任，徽商银行要求永和公司返还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，应予支持。永和公司为担保其债务的履行，以其所有的房产（产权证号：利房地权证城西字第××号）抵押给徽商银行，并办理了抵押登记，现因借款合同逾期，永和公司未履行返还借款本息的合同义务，徽商银行有就该抵押财产优先受偿的权利。王坤华、杨艳分别为永和公司的债务提供连带责任保证，该笔债务，即有永和公司作为债务人以其所有的房产提供的物的担保，同时又有王坤华、杨艳的人的保证，但是根据王坤华、杨艳与徽商银行所签的保证合同约定，王坤华、杨艳不享有徽商银行先就永和公司提供抵押的财产实现其债权，不足部分王坤华、杨艳才承担保证责任的抗辩权，王坤华、杨艳仍应对永和公司的债务在其保证责任的范围内承担连带保证责任，故徽商银行要求王坤华、杨艳承担连带清偿责任的诉讼请求，亦予以支持。徽商银行要求三被告承担律师费用，但未提供支出律师费用的证据，对该诉讼请求，不予认定。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告安徽省永和胶业有限公司于判决生效之日起三日内返还原告徽商银行股份有限公司利辛支行借款本金3000000元及利息（从2015年4月30日起至2016年4月30日期间按照利率6.6875‰计算，从2016年4月30日起至清结时止按照利率10.03125‰计算，已经支付的利息34775元、617.98元从履行款中扣除）；
二、原告徽商银行股份有限公司利辛支行就被告安徽省永和胶业有限公司提供抵押的房产（产权证号：利房地权证城西字第××号）享有优先受偿权；
三、被告王坤华、杨艳对上述第一项款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告徽商银行股份有限公司利辛支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34673元，由被告安徽省永和胶业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内以向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 周 犇
审 判 员 李芳侠
人民陪审员 程 侠
二〇一七年八月八日
书 记 员 陆亚囡
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。