广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0304民初1905号
原告：桂林市同圆市场物业管理有限公司，住所地广西桂林市崇信路11号。
法定代表人：张次连，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陆庆增，广西九宇律师事务所律师。
被告：周允德
原告桂林市同圆市场物业管理有限公司（以下简称同圆公司）与被告周允德租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告同圆公司的委托诉讼代理人陆庆增到庭参加诉讼。被告周允德经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方2014年3月30日签订的《市场摊位租赁合同》；2.被告支付所欠租金人民币129525元给原告；3.被告支付物业费13879元给原告；4.被告支付水、电费18005元给原告（其中水费：1572元、电费：16433元）；5.被告以161409元为基数，从2017年8月1日起按6%的标准支付逾期付款利息给原告，直至付清为止；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年10月31日原、被告签订了《市场商铺租赁合同》，约定，被告租用原告位于桂林市象山区周边临时建筑17、20、21号商铺，合同自2014年10月31日止。合同到期后，双方于2014年12月12日签订新的合同，被告租赁房间7间，每月租金2100元一个月，物业费140元一个月，租赁期至2017年10月31日止。由于被告业务的扩大，2014年3月30日，原、被告又签订了《市场摊位租赁合同》，约定由被告租用原告位于桂林市象山区摊位，面积为207平方米，租赁期自2014年4月1日起至2019年3月31日止，租金第一年每月23元每平方米，第二年每月25元每平方米，第三年每月27元每平方米，租金按月交纳，于每月8日前以现金的方式到市场办公室交纳。物业费按3元每平方米计算，乙方按当月实际使用数交纳水电费用。拖欠租金、水电费逾期一个月的，原告可单方终止合同并收回摊位等。合同签订后，被告一直未能按约定交纳相应费用给原告，经原告多次催收，被告至今未付。原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。
原告对其主张的事实在举证期限内提供以下证据：
1、营业执照、被告身份证，证明原、被告的身份情况；
2、租赁合同3份，证明原、被告存在租赁合同关系；
3、2017年商户收费明细表，证明原、被告仍存在临时摊位租赁关系及被告欠水电费的情况；
4、律师函、特快专递单，证明原告曾通过律师函的形式向被告主张权利，但被告收函后没有任何反映。
被告周允德未答辩，未提供证据。
被告周允德经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。原告提供的证据，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年10月31日，原告作为出租方（甲方），被告作为承租方（乙方），双方签订一份《市场商铺租赁合同》，该合同主要内容为：“甲方同意乙方承租二、三区周边临时建筑17、20、21号商铺共3间，经营项目为奇石；租赁期为三年，自2011年11月1日至2014年10月31日止；水费3元/度、电费1.5元/度。”上述合同到期后，2014年12月12日，原告作为出租方（甲方），被告作为承租方（乙方），双方签订一份《市场地摊租赁合同》，该合同主要内容为：“甲方同意乙方承租7区2、3区这边临时建筑13-16，17、20、21号商铺共7间，经营项目为奇石；租赁期为三年，自2014年11月1日至2017年10月31日止；每月租金2100元；物业服务费按140月/月计算，乙方应于每月8日前以现金方式向甲方交纳。”2014年3月30日，原告作为出租方（甲方），被告作为承租方（乙方），双方签订一份《市场摊位租赁合同》，该合同主要内容为：“甲方同意乙方承租9区1、2号摊位共2间，建筑面积约197平方米，公摊面积10平方米，合计面积207平方米；租赁期为五年，自2014年4月1日至2019年3月31日止；租金第一年每月23元/平方米，第二年每月25元/平方米，第三年每月27元/平方米，第四、五年根据市场发展统一拟行定价；物业服务费按3元/平方米计算，乙方按当月实际使用数交纳水电费用；在租赁期间，乙方有下列情况之一的，甲方可单方终止合同并收回摊位，乙方向甲方交纳的保证金一概不退：拖欠租金、水电费逾期一个月，法律法规规定的其它可以解除合同、收回摊位的情形。”上述合同签订后，原告将出租的房间交付被告。被告履行了部分义务。但从2015年9月份开始，被告拖欠了原告租金、物业费及水电费未支付原告，至2017年7月份，被告共拖欠原告租金、物业费及水电费合计161409元。具体计算方法如下：一、租金。9区1、2号门面每月租金5175元（207平方米×25元/平方米），2016年1月至2017年7月共19个月，租金为98325元（5175元×19）；临时摊位，每间摊位租金每月300元。2015年9月至12月共4个月，7间摊位租金为8400元（300元×4个月×7）；2016年1月1日开始至2017年7月共19个月，被告实际租用4间摊位，租金为22800元（300元×19个月×4）。以上被告拖欠的租金合计129525元（98325元＋8400元＋22800元）。二、物业费。9区1、2号门面每月租金621元（207平方米×3元/平方米），2016年1月至2017年7月，共19个月，物业费为11799元（621元/月×19个月）；临时摊位，按每间每月20元计，2015年9月至12月，共4个月，物业费为560元（20元/月×4个月×7）；2016年1月至2017年7月共19个月，4间摊位物业费为1520元（20元/月×19个月×4）；以上被告拖欠的物业费为13879元（11799元＋560元＋1520元）。三、水费。9区1、2号门面2016年1月4日水表度数为697度、840度；2017年6月19日度数为743度、1187度。实际使用度数为46度（743度-697度），347度（1187度-840度）度。按每度4元计，水费为1572元（46度×4元/度＋347度×4元/度）。四、电费：临时摊位，2016年1月4日电表度数为733度、9473度；2017年6月19日度数为1102度、10902度。实际使用度数为288度（1102度-733度），1429度（10902度-9473度），按1.3元/度计电费为2232元（288度×1.3元/度＋1429度×1.3元/度）。9区1、2号门面2016年1月4日电表度数为11901度、18397度、2728度；2017年6月19日度数为15530度、25454度、2966度。实际使用度数为3629度（15530度-11901度），7057度（25454度-18397度），238度（2966度-2728度），按按1.3元/度计电费为14201.2元（3629度×1.3元/度＋7057度×1.3元/度＋238度×1.3元/度）。以上被告拖欠的电费为16433元（2232元＋14201元）。
综上，被告拖欠原告租金、物业费及水电费为161409元（129525元+13879元+1572元+16433元）。
本院认为，原、被告于2014年3月30日签订的《市场摊位租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容未违反法律强制性规定，应属合法有效。原告已按合同约定将门面交付被告承租使用，而被告未按合同约定的期限支付原告租金及水电费，已构成违约，应承担违约责任。根据该合同的约定，在租赁期间，被告有下列情况之一的，原告可单方终止合同并收回摊位，拖欠租金、水电费逾期一个月，法律法规规定的其它可以解除合同、收回摊位的情形。被告从2016年1月至2017年7月未支付原告租金及水电费，拖欠租金及水电费逾期已超过19个月。因此，原告要求解除原、被告双方于2014年3月30日签订的《市场摊位租赁合同》，合法依据，本院予以支持。
根据本案查明的事实，被告从2015年9月至2017年7月共拖欠原告租金129525元。原告要求被告支付租金129525元，合法有据，本院予以支持。从2015年9月至2017年7月，被告拖欠原告物业费13879元。原告要求被告支付物业费13879元，合法有据，本院予以支持。从2016年1月至2017年7月，被告拖欠原告水费1572元。原告要求被告支付水费1572元，合法有据，本院予以支持。从2016年1月至2017年7月，被告拖欠原告电费16433元。原告要求被告支付电费16433元，合法有据，本院予以支持。
被告至2017年7月拖欠原告租金、物业费及水电费共计161409元。原告要求被告以161409元为基数，从2017年8月1日起按年利率6%支付逾期付款利息，直至付清161409元为止，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告桂林市同圆市场物业管理有限公司与被告周允德于2014年3月30日签订的《市场摊位租赁合同》；
二、被告周允德支付原告桂林市同圆市场物业管理有限公司租金129525元；
三、被告周允德支付原告桂林市同圆市场物业管理有限公司物业费13879元；
四、被告周允德支付原告桂林市同圆市场物业管理有限公司水费1572元、电费16433元，合计18005元；
五、被告周允德支付原告桂林市同圆市场物业管理有限公司租金、物业费、水电费合计161409元的逾期付款利息（利息的计算，以161409元为基数，按年利率6%计付，从2017年8月1日起计至被告支付完毕161409元时止。）。
本案案件受理费3628元，减半收取计1814元（原告已预交），由被告负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3628元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新分理处]，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 阳志斌
二〇一七年九月七日
书记员 阳 燕