天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0117民初4314号原告：天津永得福建筑设备租赁有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇南湖工业小区。法定代表人：薄立福，职务经理。委托诉讼代理人：胡继增，男，1952年11月23日，汉族，住天津市宁河区。被告：庞建海，男，1978年1月生，汉族，住张家口市桥西区。被告：唐娜，女，1978年11月23日出生，汉族，住址同上。原告天津永得福建筑设备租赁有限公司（以下简称永得福公司）与被告庞建海、唐娜租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永得福公司委托诉讼代理人胡继增到庭参加诉讼。被告庞建海、唐娜经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。永得福公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判决解除原、被告之间签订的《租赁合同》并退还租赁物；二、判令二被告支付租赁费116241.37元（截止到2016年11月30日）、赔偿费96587元及违约金；三、诉讼费由二被告承担。事实和�由：2014年4月20日原、被告签订租赁合同，原告为出租方，被告为承租方。合同约定被告承建“张家口悦澜湾商住小区1号楼”工程，从原告处自提租赁物到工地，约定被告应于提取租赁物之日起，每月20日结算一次，租赁物退完后一个月内结清。合同履行中，被告一直未支付租赁费，经原告多次催要至今仍不能支付。原告围绕诉讼请求向本院提交的证据如下：1、2014年4月20日签订的《天津永得福建筑设备租赁有限公司周转材料租赁合同》一份，证明原、被告之间存在合同关系；2、租赁业务明细表一份，证明租赁物的具体名称和规格、数量；3、退料单27张，证明被告使用租赁物退回的部分租赁物；4、租赁费结算明细13张，证明双方租赁费用的具体数目；5、租赁物丢失赔偿表一份，证明丢失租赁物的数目、�格、价款等情况及赔偿标准；6、发料单28张，证明被告工地使用原告租赁物的规格、数量和起止时间。庞建海、唐娜未作答辩。经审核，原告提交的证据从双方签订合同约定的事项，到租赁费、赔偿款、违约金的计算，与被告签字确认的月发生租赁费清单及发、退货单据核实无误，未退还租赁物的赔偿款、违约金的计算与合同约定相符，原告提交的证据真实、合法、相互关联、证据链完整，本院予以确认。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月20日，永得福公司与庞建海签订《周转材料租赁合同》，永得福公司为甲方（出租方），庞建海为乙方（承租方），承租方租用出租方周转材料租赁物承建张家口悦澜湾商住小区1号楼工程。合同约定：甲方将租赁物交付乙方使用，乙方支付租金�租赁物在出库入库时，由甲乙双方经办人共同检验合格、型号、质量、数量、检验合格后，出库物资以乙方经办人在甲方租赁物资发料单上的签字为凭证，入库物资以甲方经办人在租赁物资收料单上的签字为凭证。发料单和收料单为本合同具体履行过程中的书面证明材料。同时庞建海授权陈翔远、孟军为经办人，负责办理与永得福公司的租赁事宜。付款方式约定：自乙方从甲方提取租赁物之日起，甲方每月底做结算一次，租金计算按甲乙双方约定的价格执行，租金结算以甲乙双方签字的租赁物资发料单和收料单为依据，以甲方的租赁物资租金结算为凭证，进行租金结算，直到物资全部退起为止。若承租方逾期交付租金，每逾期一天按租金总额的千分之二向出租方支付滞纳金。甲方（出租方）由永得福公司盖章、王志文签字确认，乙方（承租方）由庞建海签字确认。截止到2016年11月30日，双方共产生租费116241.37元，在合同履行过程中，被告一直未给付租金。截止2016年11月30日，被告丢失租赁物折款合计为96587元。庞建海与唐娜结婚系夫妻关系，于2002年12月25日登记结婚。本院认为，永得福公司与庞建海订立的《租赁合同》，是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。双方应当按约定履行各自义务。原告依约向被告发送了租赁物，履行了合同义务，本案涉及承租方庞建海作为签订人及收料方和使用方，应当对该租赁业务承担全部责任。在合同履行过程中被告一直未支付原告公司任何租赁费,《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，合同解除。被告逾期付款之行为符合法定合同解除条件，原告起诉要求解除双方签订的租赁合同诉讼请求，理据充分，本院应予以支持；庞建海与唐娜系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，该笔欠款属夫妻共同债务，夫妻双方应当对该笔租赁债务承担连带偿还责任；永得福公司与庞建海订立的《租赁合同》中第五条第三项约定了违约责任的条款，原告永得福公司要求被告庞建海、唐娜按照违约条款承担相应的违约责任于法有据，同时对相应违约金额的计算按照日千分之二计算滞纳金的请求，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题�解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”的规定，原、被告之间约定的违约金标准过高，应以银行同期贷款利率的130%计算利息为宜。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：一、解除天津永得福建筑设备租赁有限公司与庞建海《周转材料租赁合同》；二、被告庞建海、唐娜于本�决生效后十日内向原告天津永得福建筑设备租赁有限公司连带支付租赁费116241.37元；三、被告庞建海、唐娜于本判决生效后十日内向原告天津永得福建筑设备租赁有限公司连带支付自2016年11月30日起，以116241.37元为基数按中国人民银行同期贷款利率的130%计算利息至所欠租赁费实际付清之日止的违约金；四、被告庞建海、唐娜向于本判决生效后十日内向原告天津永得福建筑设备租赁有限公司连带支付因租赁物丢失所造成的损失96587元；如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2654元，由被告庞建海、唐娜连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按�方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判长  张东兴审判员  贾依军审判员  王永胜二〇一七年五月四日书记员  郑庆福法律链接：1、《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十四条【违约�】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条【租凭物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民法通则》第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义乌的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义乌。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义乌的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义乌的，�当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。5、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。