山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
2015年迎民初字第03455号
原告：山西青创融资担保股份有限公司，住所地太原市迎泽区解放南路87号六层，组织机构代码68023XXXX。
法定代表人：李命雄，董事长。
委托诉讼代理人：胡姣，山西决疑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱贝贝，山西决疑律师事务所律师。
被告：山西佳昌汽配制造有限公司，住所地山西省岚县普明新型工业园区，组织机构代码79424XXXX。
法定代表人：彭毅江，董事长。
�托诉讼代理人：杨兴民，男，1966年2月11日出生，汉族，山西佳昌汽配制造有限公司法务，住山西省岚县。
被告：王海珍，男，1955年1月22日出生，汉族，住山西省岚县。
被告：彭毅江，男，1952年7月26日出生，汉族，山西佳昌汽配制造有限公司董事长，住山西省岚县，身份证号。
被告：彭凤阳，女，1954年8月18日出生，汉族，住山西省岚县。
被告5：张继聪，男，1960年3月5日出生，汉族，住山西省岚县。
原告山西青创融资担保股份有限公司与被告山西佳昌汽配制造有限公司（以下简称”佳昌公司”）、王海珍、彭毅江、彭凤阳、张继聪追偿权纠纷一案，本院于2015年12月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西青创融资担保股份有限公司的委托诉讼代理人胡姣、朱贝贝，被告山西佳昌汽配制造有限公司的委托诉讼代理人杨兴民、被告彭毅江到庭参加诉讼，被告王海珍、彭凤阳、张继聪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山西青创融资担保股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告山西佳昌汽配制造有限公司立即支付原告代偿款16169400元，利息756727.92元（自2015年5月13日-2015年11月12日止，按年利率9.36%计算）及至实际履行完毕之日止的利息。2、判令被告山西佳昌汽配制造有限公司支付原告违约金80万元。3、判令被告王海珍、彭毅江、彭凤阳、张继聪对以上款项承担连带保证反担保责任。4、判令被告山西佳昌汽配制造有限公司以其固定设备（详见抵押物清单）承担抵押反担保责任。5、判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师代理费等费用。事实与理由：2014年5月12日，原告为被告佳昌公司�三个中小企业向国家开发银行申请3600万元流动资金贷款，并签订《借款合同》，借款期限自2014年5月13日起至2015年5月12日止。原告将上述贷款中的1600万元贷款资金通过招商银行太原分行委托贷款给被告佳昌公司，由被告佳昌公司与招商银行太原分行签订《委托贷款借款合同》。原告为被告佳昌公司的上述1600万元借款向招商银行太原分行提供连带保证担保并向招商银行出具了《委托贷款不可撤销担保书》。被告佳昌公司以其固定设备向原告提供抵押反担保，被告王海珍、彭毅江、彭凤阳、张继聪为被告佳昌公司向原告提供连带保证责任的反担保。上述借款到期后，被告佳昌公司未按约向招商银行太原分行履行还款义务。2015年5月12日至2015年5月13日，原告向招商银行太原分行承担了连带保证责任，代偿本息共计16169400元。因此，被告佳昌公司理应支付原告代偿款及利息，同时应承担抵押反担保责任以及按约定承担相应的违约责任。被告王海珍、彭毅江、彭凤阳、张继聪作为被告佳昌公司的连带保证反担保人，应承担连带保证反担保责任。
被告山西佳昌汽配制造有限公司辩称，原告诉请的16169400元欠款与事实不符。
被告彭毅江辩称，原告诉请的16169400元欠款与事实不符。
被告王海珍、彭凤阳、张继聪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告王海珍、彭凤阳、张继聪未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的借款合同、国家开发银行（山西省分行）借款凭证，拟证明山西青创投资咨询有限公司为被告佳昌公司等三个中小企业向国家开发银行申请3600万元贷款。因《借款合同》有山西青创投资咨询有限公司及国家开发银行山西省分行的签字及公章，与国家开发银行山西省分行借款凭证相互印证，故本院对上述证据的真实性、关联性予以认可。2、原告提交的委托保证合同、保证合同、委托贷款委托合同、委托贷款借款合同、招商银行借款借据，拟证明山西青创投资咨询有限公司委托原告为其3600万元贷款向国家开发银行提供连带保证反担保责任，并且招商银行接受山西青创投资咨询有限公司的委托向被告佳昌公司发放委托贷款1600万元。因上述合同有各方当事人的签字（公章），相互印证，结合招商银行借款借据，本院对上述证据的真实性、关联性予以认可。3、原告提交的委托贷款不可撤销担保书、个人保证反担保合同、企业保证反担保�同、最高额抵押反担保合同、动产抵押登记书、固定设备明细，拟证明原告为被告佳昌公司的1600万元贷款向招商银行提供连带保证担保责任，并且上述五被告为被告佳昌公司的1600万元贷款向原告提供连带保证反担保，被告佳昌公司以其所有的机器设备向原告提供抵押反担保。因上述合同有各方当事人的签字（公章），相互印证，故本院对上述证据的真实性、关联性予以认可。4、原告提交的代偿证明、代偿转账凭证，拟证明借款到期，被告佳昌公司未按约还款，原告于2015年5月12日-2015年5月13日代为偿还本息共计16169400元。因代偿证明有招商银行的公章，与上述其他证据相互印证，能够反映案件事实，故本院对上述证据的真实性、关联性予以认可。
经上述质证、认证，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：2014年5月12日，原告与国家开发银行签订《借�合同》，约定原告向国家开发银行申请3600万元流动资金贷款，借款期限自2014年5月13日起至2015年5月12日止。山西青创投资咨询有限公司（甲方）与原告（乙方）、被告佳昌公司（丙方）签订《委托保证合同》，约定原告为被告佳昌公司的上述1600万元借款向国家开发银行提供保证担保，合同第五条第2款约定”甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付担保总额的5%的违约金”，并且被告佳昌公司与国家开发银行签订了《保证合同》。山西青创投资咨询有限公司与招商银行太原分行签订《委托贷款委托合同》，约定将其中的1600万元委托招商银行太原分行向被告佳昌发放委托贷款，并且被告佳昌公司与招商银行太原分行签订《委托贷款借款合同》，该合同第六条约定”借款利率适用固定利率，即年利率7.2%。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为本合同项下借款利率水平上加收30%”，此外原告向招商银行太原分行出具了《委托贷款不可撤销担保书》，约定原告为被告佳昌公司在《委托贷款借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。被告佳昌公司与原告签订《企业保证反担保合同》，约定被告佳昌公司以其固定设备向原告提供抵押反担保（附有动产抵押物清单），被告王海珍、彭毅江、彭凤阳、张继聪与原告签订《个人保证反担保合同》，约定被告王海珍、彭毅江、彭凤阳、张继聪为被告佳昌公司的债务向原告提供连带保证责任的反担保。上述借款到期后，被告佳昌公司未按约向招商银行太原分行履行还款义务。2015年5月12日至2015年5月13日，原告向招商银行太原分行承担了连带保证责任，代偿本息共计16169400元，并且招商银行太原分行向�告出具了《代偿证明》。
本院认为，原告与被告签订的《租房合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应严格履行各自的义务。被告按约在租期内向原告缴纳了租金，原告也应按约向被告正常提供水、电等，但在房屋使用到三个月时，涉案房屋就被政府列入拆迁范围，停水停电，导致被告对租赁房屋不能正常使用，原告构成违约，《租房合同》已无法履行，应予解除，且对原告要求被告再支付租金的诉讼请求本院也不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告杜玉花与被告冶海英签订的《租房合同》。
二、驳回原告杜玉花的其他诉讼请求。
案件受理费1326元由原告杜玉花负担1000元，被告冶海英�担326元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审判员 罗京山
二〇一七年三月七日
书记员 高 斌