江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武商初字第723号
原告南京银行股份有限公司常州分行，住所地常州市武进区常武北路274号。
负责人肖炎，该行行长。
委托代理人程淑娴、府翀，江苏铭天律师事务所律师。
被告赵俊。
原告南京银行股份有限公司常州分行（以下简称南京银行常州分行）与被告赵俊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月29日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员邹为人独任审理，于2015年6月18日公开开庭审理了本案，原告委托代理人程淑娴、府翀到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。原告在本案诉前己向本院申请保全，经本院审查后，本院于2015年6月3日作出（2015）武诉保字第723号民事裁定书，并己采取保全措施。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月12日，原告为甲方，被告为乙方，双方签订《最高债权额合同》（合同编号为A06003831405120082）一份，约定在2014年5月12日至2019年5月12日，原告向被告提供债权最高额度为人民币1000000元，合同项下最高债权额的使用方式为循环使用，即债权确定的期间内，被告清偿因使用额度而形成的债务后，对己经清偿的部分，被告可再次申请使用。最高债权额度下，被告任一单笔借款发生逾期或欠息，最高债权额度全部停止使用，直到被告归还全部欠息或结清逾期借款。被告未能履行合同或各具体业务合同、申请书、承诺书规定的各项义务，原告有权停止提供最高债权额度内被告尚未使用的借款，要求被告提前归还最高债权额度内己发生的借款。该合同由被告提供最高额抵押担保，并于合同生效时签订最高额抵押合同，该《最高债权额合同》乙方由被告签字。2014年5月12日，原、被告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告将其所有的座落在通江大道387号106室的房屋抵押给原告，以担保原告在2014年5月12日至2019年5月12日依据《最高债权额合同》项下的具体债务合同、协议及申请书为被告办理具体授信业务所形成的最高额为人民币1000000元的债权本金余额，该抵押权己办理登记，他项权证号为常房他证新字第002859**号。上述合同签订后，被告于2014年5月15日向原告提出用款申请二份，其中一份申请借款金额为500000元，期限为2014年5月15日至2015年5月15日，还款方式为按月付息，到期一次还本；另一份申请借款金额为500000元，期限为2014年5月15日至2019年5月12日，还款方式为等额本息。南京银行根据该二份申请，于2014年5月15日两次向被告提供借款，每次500000元，共计1000000元。合同履行过程中，常州市天宁区人民法院依据2015天执419号、2015天民初字第944号法律文书，分别于2015年2月3日、2015年4月29日查封了被告在原告处的抵押房产。现被告一笔500000元借款到期后未能归还借款本息，且另一笔500000元的借款涉诉，故要求：1、判令被告清偿：（1）借款本金人民币500000元及按合同约定的利率计算的利息损失2464.95元（计息日暂计至2015年5月15日）；（2）借款本金人民币430173.87元及（计息日暂计至2015年5月20日）；（3）计算至实际还清之日止，按合同约定计算的利息（包括罚息和复息）。2、判令被告承担原告律师代理费54308元以及财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等原告为实现债权支出的一切费用。3、判令被告承担本案全部诉讼费用。4、判令被告不履行债务时，原告有权依法以被告提供的抵押财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、《最高债权额合同》1份，证明原告与被告对借款约定的事实。2、《最高额抵押合同》1份，证明原、被告对抵押担保约定的事实。3、房屋评估证明、安置承诺书、确认书、抵押担保声明书、房产证复印件、他项权证各1份，证明抵押财产己经评估、抵押登记的事实。4、房屋登记查询证明1份，证明被告的抵押财产己被常州市天宁区人民法院查封导致被告违约的事实。5、用款申请书2份，证明被告向原告申请用款的事实。6、借款借据2份、放款通知书2份，证明原告依约向被告发放贷款的事实。7、装饰装修施工合同1份，证明被告贷款用途的事实。8、贷款提前到期通知书及回执1份，证明因被告违约，原告向被告发出通知，告知贷款提前到期并要求其还款的事实。9、委托代理合同及代理费发票各1份，证明原告为提起本案诉讼委托律师代理并支付代理费的事实。
被告未作答辩亦未提供书面证据材料。
本院认证意见：
上述证据，因被告未到庭参加诉讼，本院无法组织质证。经本院审查后，本院对上述证据的真实性依法予以确认。
经审理查明，2014年5月12日，原告（甲方）与被告（乙方）签订编号为A06003831405120082号《最高债权额合同》一份，约定乙方自2014年5月12日起至2019年5月12日循环向甲方申请使用最高额度为人民币1000000元的个人消费借款，最高额度项下，乙方任一单笔借款发生逾期或产生欠息，最高债权额度全部停止使用，直至乙方归还全部欠息或结清逾期借款；在债权确定期间和最高债权额内，乙方遂笔提交相应的提款申请，经甲方同意后可以使用，具体业务发生的起始日需在债权确定的期间内，终止日期以具体的业务合同、申请书、借款借据或电子数据为准等条款。合同第十一条明确约定，乙方有义务承担本合同项下授信及单笔借款所发生或可能发生的律师服务、评估、登记、保险、公证保管、鉴定等费用。合同第十四条约定，乙方未按合同约定按期足额偿还借款本息或发生涉及诉讼案件，原告有权宣布本合同项下债权提前到期及处分抵押物，并要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。合同签订的当日，原、被告共同签署《最高额抵押合同》一份，约定：赵俊（乙方）将其所有的座落在常州市通江大道387号106室[常房权证新字第××号，常国用（2014）第15396号]的房屋以评估价2250000元抵押给南京银行常州分行（甲方），用以担保编号为A06003831405120082号《最高债权额合同》及该合同项下的具体业务合同、协议及申请书在人民币1000000元的最高债权本金余额内履行，抵押担保的范围为主债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权发生的相关费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等），并办理抵押物登记等条款。同年5月14日，该抵押房产办理了常房他证新字第002859**号抵押登记。同年5月15日，被告向原告书面申请二笔用款计1000000元，原告分别于当日向被告发放各500000元借款二笔，并由被告签署二份借款借据，其中一份按月付息借款借据载明：借款金额500000元，借期12个月，还款日期为2015年5月15日，借款月利率6.5‰。另一份等额本息还款借款借据载明：借款金额500000元，借期60个月，还款日期为2019年5月12日，借款月利率6.9333‰。
上述二笔借款发生后，其中借期12个月的500000元借款，被告对该笔借款的利息仅支付至2015年4月20日，自2015年4月21日起至2015年5月15日止，借款期内共结欠利息2464.95元，且自2015年5月15日起，实际结欠该笔借款本金500000元及以后至今产生的全部利息。同年5月19日，原告经查询得知被告抵押的房屋，己于2015年2月3日和同年4月29日被常州市天宁区人民法院二次查封。为此，原告于2015年5月中旬向被告发出《贷款提前到期通知书》，载明：鉴于1000000元贷款出现借款合同约定的提前收贷之情形，根据借款合同的相关约定，现我行向你宣布上述贷款提前到期，偿还我行全部贷款本息。同时，被告在该通知下端的回执中签名确认收悉并获知通知内容。被告在60个月的第二笔500000元的等额本息还款借款发生后，被告仅按约还款至2015年4月22日，共十一期，共计本息111140.92元。嗣后，因被告未能按通知还款，原告起诉来院，要求判如所请。
另查明，原告为提起本案诉讼，委托江苏铭天律师事务所律代理，产生律师代理费54308元。
本院认为，原、被告分别签订的《最高债权额合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，对双方均具法律约束力。原告按约向被告发放二笔贷款计1000000元后，己履行完毕了发放贷款的义务。被告在收取上述贷款后，其中一笔按月付息借款500000元至借款合同约定的还款日止，未能按约归还原告借款本金500000元及该款自2015年4月21日起的应计算全部利息，己构成违约；另一笔等额本息还款借款500000元，因被告在借款期限内涉诉，原告有权按约宣布该笔借款到期，被告应归还所欠原告的全部借款本金和按约计算的全部利息，承担原告为提起本案诉讼所委托律师的代理费54308元。且在被告不履行本判决义务时，原告对抵押财产在经折价或拍卖、变卖财产的价款中享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭，属放弃自己诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告赵俊于本判决生效之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司常州分行的按月付息借款本金500000元及借款期内利息2464.95元和以500000元为基数自2015年4月21日起至实际付清时止按合同约定计算的全部利息（包括罚息和复息）。
二、被告赵俊于本判决生效之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司常州分行的额本息还款借款本金430173.87元及计算至2015年5月20日止的利息2748.32元和以430173.87元为基数自2015年5月21日起至实际付清时止按合同约定计算的全部利息（包括罚息和复息）。
三、被告赵俊于本判决生效之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司常州分行律师代理费54308元。
四、被告赵俊在不履行上述判决义务时，原告南京银行股份有限公司常州分行对被告赵俊所有的座落在常州市通江大道387号106室的抵押财产在折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6849元，诉前保全费5000元，合计11849元，由被告赵俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审判员 邹为人
二〇一五年八月二十八日
书记员 李晓英