湖北省郧西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0322民初337号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行,住所地湖北省郧西县城关镇郧西大道2号。
负责人:陈春梅，系中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行行长。
委托诉讼代理人:赵正华，系中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行综合管理部副经理。
委托诉讼代理人：刘贵福，系湖北刘贵福律师事务所律师。
被告:陈荣坤，1979年8月19日出生，汉族。
被告:黄青山，1968年8月21日出生，汉族，居民。
被告:邢宗兰，女，1968年9月22日出生，汉族，居民。系黄青山之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行（以下简称邮政银行郧西支行）与被告陈荣坤、黄青山、邢宗兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行郧西支行的委托诉讼代理人刘贵福、被告黄青山到庭参加了诉讼，被告陈荣坤、邢宗兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
邮政银行郧西支行向本院提出诉讼请求：1.确认原告向被告发出的解除贷款合同、提前收回贷款、提前实现抵押权的通知已产生解除合同的法律效力；2.判令被告陈荣坤清偿贷款本金余额391569.65元及截止2017年2月19日利息11507.53元、罚息1452.9元，合计404530.08元，并按约定年利率支付自2017年2月20日起至清偿之日止的贷款利息和逾期罚息；3.判令被告陈荣坤、黄青山、邢宗兰依照约定支付律师费12135.9元；4.被告陈荣坤不能清偿债务时，原告对被告黄青山、邢宗兰用于抵押的房屋的拍卖、变卖款在791000元限额内享有优先受偿权；5.诉讼费用全部由三被告承担。诉讼过程中，邮政银行郧西支行变更第一项诉讼请求为：解除原告与被告陈荣坤之间的借款合同；变更第二项诉讼请求为：判令被告陈荣坤清偿贷款本金余额391569.65元及截止2017年6月7日利息18624.89元、罚息4164.24元，合计414358.78元，并按约定利率支付自2017年6月8日起至清偿之日止的贷款利息和逾期罚息。事实和理由：2014年9月14日，被告陈荣坤向原告申请借款。2014年12月30日，被告陈荣坤与原告签订《个人额度借款合同》。合同约定原告对被告陈荣坤的授信额度为470000元;额度存续期最长为10年；还款方式为按月阶段性等额本息还款法；未按期归还借款本息的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，借款人还应承担违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用；额度内任一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期超过6次，贷款人有权提前收回贷款。同日，被告黄青山、邢宗兰与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告黄青山与邢宗兰以位于十堰市茅箭区五堰街办江苏路12号1幢4-6-1住宅房屋一套为被告陈荣坤提供金额为791000元的最高额抵押担保；担保范围包括贷款本金、利息、抵押权人实现债权发生的费用等。合同签订后，被告陈荣坤于2015年1月4日签署了《个人额度借款支用单》，约定被告陈荣坤向原告借款470000元，借款期限为60个月；只还利息的月数为10个月；年利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，即7.8%。邮政银行郧西支行将470000元借款发放至被告陈荣坤指定账户后，被告陈荣坤仅依约偿还了两期利息就未再按约定还款，至2016年12月20日逾期还款次数多达9次。原告遂于2017年1月3日书面通知被告陈荣坤提前收回贷款，并书面通知黄青山、邢宗兰提前实现抵押权。截止2017年6月7日，被告陈荣坤尚欠借款本金余额391569.65元、利息18624.89元、罚息4164.24元，合计414358.78元。
黄青山辩称，原告所诉陈荣坤借款及我与邢宗兰夫妻为本案借款担保属实；陈荣坤还款情况我不清楚；陈荣坤先以其自己的财产偿还借款，如果其无能力还款，我作为担保人有义务承担担保责任。
陈荣坤、邢宗兰未到庭参加诉讼，也未进行答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。黄青山对原告提供的还款计划表复印件、还款流水详情及拖欠本金、利息明细表有异议，认为真实性不清楚，对原告提供的其他证据均无异议。本院认为邮政银行郧西支行庭审结束前提交的证据均真实、合法，且与案件具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2014年9月14日，被告陈荣坤以经营需要为由向原告申请额度借款470000元。2014年12月30日，邮政银行郧西支行与陈荣坤签订了《个人额度借款合同》，约定邮政银行郧西支行对被告陈荣坤授信额度借款470000元;额度存续期最长为10年；还款日为放款日以后月份的对日；还款方式为按月阶段性等额本息还款法；未按期归还借款本息的，从逾期之日起按约定借款利率加收50%的罚息；额度内任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期超过6次，邮政银行郧西支行有权终止对借款人的授信额度，有权提前收回已经发放的额度项下的借款;如陈荣坤发生合同约定的违约情形，邮政银行郧西支行可根据情节单方面解除合同，要求陈荣坤立即清偿一切债务，可在陈荣坤未按期还款且双方未就展期事宜达成协议时按照合同约定的罚息利率计收罚息，并可要求陈荣坤承担其实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师费等）。同日，被告黄青山、邢宗兰与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告黄青山与邢宗兰以二人共有的位于十堰市茅箭区五堰街办江苏路12号1幢4-6-1住宅房屋一套（房权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）为上述《个人额度借款合同》产生的债务提供金额为791000元的最高额抵押担保；担保范围包括贷款本金、利息、罚息、及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费）等；约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押物。双方已办理了他项权登记。2015年1月4日，邮政银行郧西支行与陈荣坤签署《个人额度借款支用单》，约定借款金额为470000元，期限60个月，利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，且自该贷款起息日起，每年1月1日调整一次。同日，被告陈荣坤在《个人贷款（手工）借据》上签字，该借据约定借款年利率为7.8%,首次还本月数为第11个月。2015年1月6日，邮政银行郧西支行按约向陈荣坤指定账号发放了贷款470000元。陈荣坤未按约定还款，其第3、5、7、10、11、12、14、15期等还款存在逾期的情况。邮政银行郧西支行遂于2017年1月向陈荣坤送达《提前收回贷款通知书》，通知其提前收回贷款，并书面通知黄青山、邢宗兰提前实现抵押权。截止2017年6月7日，被告陈荣坤尚欠邮政银行郧西支行借款本金余额391569.65元、利息18624.89元、罚息4164.24元，合计414358.78元。
另查明，邮政银行郧西支行于2017年2月16日与湖北刘贵福律师事务所签订委托代理协议，该所指派刘贵福律师担任本案委托诉讼代理人。邮政银行郧西支行支付律师代理费12135.9元。经邮政银行郧西支行申请，本院于2017年3月13日作出民事裁定书，对被申请人邢宗兰所有、黄青山共有的位于十堰市茅箭区五堰街办江苏路12号1幢4-6-1住宅房屋一套（房权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）予以查封。
本院认为，涉案《个人额度借款合同》与《个人最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，为有效合同，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。邮政银行郧西支行已按借款合同约定履行了发放贷款的义务，陈荣坤未按合同约定偿还借款本息，逾期次数达到了合同约定的提前收回贷款，即解除合同的情形，邮政银行郧西支行有权提前收回贷款，且其向陈荣坤送达了提前收回贷款通知。陈荣坤应承担相应的违约责任。故本院对邮政银行郧西支行要求陈荣坤偿还借款本息的诉讼请求予以支持。黄青山、邢宗兰以二人共有房产为本案借款提供抵押担保，当事人依法进行了他项权登记，该抵押行为系当事人真实意思表示，合法有效，故本院对邮政银行郧西支行主张在陈荣坤不能履行债务时，对抵押财产拍卖、变卖价款在最高额791000元内优先受偿的请求依法予以支持。本案《个人额度借款合同》明确约定邮政银行郧西支行为实现债权发生的费用（包含律师费）由陈荣坤负担，涉案《个人最高额抵押合同》约定的担保范围包括律师费，且邮政银行郧西支行向本院提交了证据证明其支出律师费12135.9元。故本院对邮政银行郧西支行主张三被告支付律师费的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行与被告陈荣坤2014年12月30日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告陈荣坤于本判决生效后15日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行借款本金391569.65元及2017年6月7日之前的利息18624.89元、罚息4164.24元，共计414358.78元；并偿还借款本金391569.65元自2017年6月8日起至清偿之日止的利息（按年利率7.8%计算)及罚息（按约定年利率加收50%计算)。
三、被告陈荣坤于本判决生效后15日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行支付律师费12135.9元。
四、被告陈荣坤不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郧西县支行对被告黄青山所有、邢宗兰共有的位于十堰市茅箭区五堰街办江苏路12号1幢4-6-1房权证号为十堰房权证茅箭区字第××号的房屋一套在791000元限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7368元，由被告陈荣坤负担。保全费2543元，由被告黄青山、邢宗兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院上诉费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：农业银行十堰北京路支行；帐户：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：湖北省十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 安妮娜
审 判 员 乔礼华
人民陪审员 周 莉
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 陈新红
附：本案适用的相关法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条第一款债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。