江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0602民初1613号
原告：潘金翔，男，1964年12月19日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
委托诉讼代理人：郑华萍，江西融冰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁春燕，江西融冰律师事务所律师。
被告：周龙东，男，1964年3月13日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
被告：王珍蓉，女，1968年2月22日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
被告：周聪，男，1989年1月24日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。
原告潘金翔与被告周龙东、王珍蓉、周聪民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原告潘金翔的委托代理人郑华萍、丁春燕到庭参加诉讼，被告周龙东、王珍蓉、周聪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告潘金翔向本院提出诉讼请求：1、判令被告周龙东立即偿还原告本金20万元及自2017年3月20日至2017年9月19日按月息2%计算的利息24000元，并判令其后继续按月息2%给付利息至借款本金实际清偿之日止；2、判令被告王珍蓉、周聪对第一项诉讼请求中被告周龙东的全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告周龙东、王珍蓉所有的鹰潭市房权证月湖区字第××号房屋及信江新区西安安置区1号702、704房屋的拍卖价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2016年6月21日，被告周龙东以需要资金周转为由，向原告借款10万元，同日原告向被告王珍蓉的账户转入人民币10万元，并由被告周龙东向原告出具借条一份。2016年9月21日，被告周龙东再次以为了有关业务的发展，需要资金周转为由，向原告借款10万元。经原、被告协商，就该两笔借款，由原告作为出借人，被告周龙东作为借款人，被告王珍蓉、周聪作为保证人，签订了一份借款合同，各方在该借款合同中约定：“乙方（被告周龙东）向甲方（原告）借支人民币贰拾万元整（借款小写为200000.00元），甲方将款项打入乙方提供的账户中。”各方就借款利息约定为：“自借款之日起，按实际支用天数计算利息，月利息为2%……”、“借款期限从2016年9月21日至2017年3月20日止。”同时，各方还约定“借款方用本人房产及信江新区拆迁安置房做抵押，抵押物详细情况为：1、现住房屋：龙祥小区房产证号月湖区字10006901……2、信江新区拆迁房，《集体土地房屋拆迁补偿协议书》中的西区一号702、704二套房屋共222.9m2。借款方4乙方）到期不能归还借款，愿意接受借款人（甲方）对抵押物的处置……”、“本合同保证方式为不可撖销连带责任担保。借款方的借款由担保人（丙方）用房产和本人其他收入作担保，担保范围为借款方的本金、利息、复息、罚息及为实现债权而支付的其他费用。”《借款合同》签订后，原告于2016年9月25日分两次向被告王珍蓉的账户转入人民币10万元。现各方约定的借款期限已届满，虽经原告屡次催收，各被告除向原告支付至2017年3月20日止的利息外，直至今日仍未向原告返还借款本金及2017年3月20日之后的利息，故原告诉至法院。
被告周龙东、王珍蓉、周聪未作答辩。
原告潘金翔围绕诉讼请求提交了以下证据：证据一、原、被
告的身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；证据二、借款合同一份、借条两张、中国建设银行交易明细表两份，证明被告周龙东分两次向原告借款20万元，并出具了借条，原、被告经过协商，签订了借款合同，约定利息为月息2%，由被告王珍蓉、周聪作为借款的担保人，并将鹰潭市房权证月湖区字第××号房屋及信江新区西安安置区1号702、704房屋作为抵押。
被告周龙东、王珍蓉、周聪未到庭，未对上述证据进行质证，本院经审查，对上述证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年6月21日，被告周龙东向原告潘金翔借款10万元，并出具了借条一份。同日，原告潘金翔通过银行转账10万元至被告王珍蓉账户。2016年9月25日，被告周龙东再次向原告潘金翔借款10万元，并出具了借条一份。同日，原告潘金翔通过银行转账10万元至被告王珍蓉账户。2016年9月21日，原告潘金翔与被告周龙东、王珍蓉、周聪协商一致，签订了一份借款合同，合同约定：被告周龙东向原告潘金翔借款20万元，款项打入被告周龙东指定的被告王珍蓉账户；自借款之日起，按实际支用天数计算利息，月息为2%；借款期限从2016年9月21日至2017年3月20日止；被告周龙东以鹰潭市房权证月湖区字第××号房屋及信江新区西安安置区1号702、704房屋作为抵押等内容。被告王珍蓉、周聪作为保证人在借款合同中签字。借款后，被告仅支付了从出借之日起至2017年3月20日止的利息，后未还本付息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告之间的民间借贷关系有被告周龙东出具的借条、借款合同及银行转账记录予以证实，本院予以确认。原告潘金翔依约向被告周龙东提供了借款。被告周龙东作为还款义务人，理应按约履行还款付息义务。被告王珍蓉、周聪作为担保人，应该承担连带清偿责任。原告潘金翔主张按月息2%的标准计算利息，未违反法律规定，本院予以认可。故对原告潘金翔第一、二项诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请对合同约定抵押的房屋拍卖价款享有优先受偿权，因未办理抵押登记，抵押未生效，故本院不予支持。被告周龙东、王珍蓉、周聪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对原告所主张之事实和提供证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周龙东应于本判决生效之日起十日内归还原告潘金翔借款本金人民币200000元及利息24000元（利息暂计算至2017年9月19日，之后的利息以剩余借款本金为基数，按照年利率24%计算至实际还清之日止）；
二、被告王珍蓉、周聪对被告周龙东的上述债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告周龙东追偿；
三、驳回原告潘金翔的其他诉讼请求。
案件受理费4760元，减半收取计2380元，保全费2020元，合计4400元，由被告周龙东负担，被告王珍蓉、周聪负连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告周龙东追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 员 邵金华
二〇一七年十一月二十三日
代理书记员 胡梦茹
附：与本案相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。