湖南省汉寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0722民初492号
原告：湖南汉寿农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省汉寿县龙阳街道办事处新街社区龙阳大道409号。
法定代表人：蔡国民，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郭立国，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：吴文化，湖南辰龙律师事务所律师。
被告：常德泰盛电线电缆有限公司，住所地湖南省汉寿县经济开发区黄福居委会麒麟路（塘冲水库旁）。
法定代表人：高立波。
被告：高立波，男。
被告：黄晓英，女。
原告湖南汉寿农村商业银行股份有限公司（以下简称汉寿农商行）与被告常德泰盛电线电缆有限公司（以下简称泰盛公司）、高立波、黄晓英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉寿农商行的委托诉讼代理人吴文化到庭参加诉讼，泰盛公司、高立波、黄晓英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汉寿农商行向本院提出诉讼请求：1.要求泰盛公司偿还借款本金2400000元，支付截止2018年3月15日的利息102504.34元及借款本息全部付清之日止的利息；2.要求汉寿农商行对泰盛公司所有的位于汉寿县太子庙麒麟路的二栋工业用房[房屋所有权证为汉房权证汉字第01035**号、汉房权证汉字第01035**号，国有土地使用证号为汉国用（2011）字第11-0331号]享有优先受偿权；3.要求高立波、黄晓英对上述债务承连带担保责任。。事实与理由：2016年9月28日，泰盛公司向汉寿农商行申请贷款2400000元，约定月利率为7.7187‰，到期日期为2018年9月28日。泰盛公司以其所有的位于汉寿县太子庙麒麟路的二栋工业用房[房屋所有权证为汉房权证汉字第01035**号、汉房权证汉字第01035**号，国有土地使用证号为汉国用（2011）字第11-0331号]提供抵押担保，并办理了不动产抵押权登记。高立波、黄晓英为该笔借款提供连带责任保证。借款后，因泰盛公司没有按合同约定支付利息，构成违约，汉寿农商行宣布贷款于2018年3月12日提前到期。截止2018年3月15日，尚欠汉寿农商行贷款本金2400000元，利息102504.34元。后经汉寿农商行多次索讨无果，高立波、黄晓英亦未承担保证责任，故诉至法院。
泰盛公司、高立波、黄晓英均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：汉寿农商行提交的证据系书证原件与原件或与原件核对无异的复印件，其来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月28日，泰盛公司与汉寿农商行签订了流动资金借款合同，约定泰盛公司向汉寿农商行借款2400000元，借款期限24个月（借款到期包含被宣布立即到期），月利率7.7187‰，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收20%，泰盛公司违约后，汉寿农商行可以宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，双方还约定因借款人提前还款或者贷款人根据合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率。2016年9月1日，泰盛公司通过股东会决议同意以泰盛公司所有的位于汉寿县太子庙麒麟路的二栋工业用房[房屋所有权证为汉房权证汉字第01035**号、汉房权证汉字第01035**号，国有土地使用证号为汉国用（2011）字第11-0331号]为该笔借款提供抵押担保。双方签订了抵押合同，并于2016年9月28日办理了不动产抵押权登记。2018年3月5日，因泰盛公司未按约支付利息，汉寿农商行依借款合同约定的联系地址向泰盛公司、高立波、黄晓英送达了宣布贷款提前到期通知书，并决定于2018年3月12日提前收回该笔贷款本息。借款后，泰盛公司共支付利息191779.03元，截至2018年3月15日尚欠利息132406.37元（2400000×7.7187‰×17+2400000×7.7187‰÷30×15-191779.03）。高立波、黄晓英为上述借款与汉寿农商行签订了保证合同，并约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
本院认为，汉寿农商行与泰盛公司签订的流动资金借款合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。泰盛公司应按约定偿还汉寿农商行借款本金并支付利息。借款期间，泰盛公司未依合同约定按期支付利息，构成违约，汉寿农商行依合同约定可以宣布借款立即到期，并决定提前收回贷款本息，故对汉寿农商行要求泰盛公司偿还借款本金2400000元的诉讼请求，予以支持。截至2018年3月15日，泰盛公司尚欠汉寿农商行利息132406.37元，汉寿农商行仅要求泰盛公司支付利息102504.34元，系对自身权利的处分，予以支持。汉寿农商行与泰盛公司关于借期内利息、逾期利息的约定符合法律规定，若泰盛公司于2018年9月28日前还本付息，泰盛公司应以2400000元为本金，按月利率7.7187‰支付自2018年3月16日至清偿之日止的利息，若泰盛公司于2018年9月28日后还本付息，泰盛公司应以2400000元为本金，按月利率9.26244‰（7.7187‰×20%+7.7187‰）支付自2018年9月29日至清偿之日止的利息。泰盛公司以其所有的房屋、土地使用权作抵押，办理了不动产抵押权登记，并约定了抵押担保范围，故汉寿农商行要求对该二处房产折价或变卖、拍卖所得价款在2400000元及利息的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。高立波、黄晓英自愿为借款提供担保，且在保证期内，故对汉寿农商行要求高立波、黄晓英对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。高立波、黄晓英承担保证责任后，可以向泰盛公司追偿。泰盛公司、高立波、黄晓英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可以依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、常德泰盛电线电缆有限公司于本判决生效之日起10日内偿还湖南汉寿农村商业银行股份有限公司借款本金2400000元，
二、常德泰盛电线电缆有限公司于本判决生效之日起10日内支付湖南汉寿农村商业银行股份有限公司利息102504.34元，若常德泰盛电线电缆有限公司于2018年9月28日前还本付息，应以2400000元为计息本金，按月利率7.7187‰支付自2018年3月16日至清偿之日止的利息；若常德泰盛电线电缆有限公司于2018年9月28日后还本付息，应以2400000元为本金，按月利率9.26244‰支付自2018年9月29日至清偿之日止的利息；
三、若常德泰盛电线电缆有限公司不能清偿上述债务，湖南汉寿农村商业银行股份有限公司对常德泰盛电线电缆有限公司所有的位于汉寿县太子庙麒麟路的二栋工业用房[房屋所有权证为汉房权证汉字第01035**号、汉房权证汉字第01035**号，国有土地使用证号为汉国用（2011）字第11-0331号]折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、高立波、黄晓英对上述债务承担连带清偿责任，高立波、黄晓英承担连带清偿责任后，可以向常德泰盛电线电缆有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53640元，由常德泰盛电线电缆有限公司、高立波、黄晓英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 叶久万
代理审判员 张 帆
人民陪审员 严鹏飞
二〇一八年五月十六日
书 记 员 张 硕
附1：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。