江苏省连云港市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）连执恢字第00035-1号
申请执行人中国银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行，住所地连云港市连云港经济技术开发区昆仑山路15号。
负责人赵海忠，该支行行长。
委托代理人刘华，江苏田湾律师事务所律师。
委托代理人鲍江晋，该支行副行长。
被执行人连云港市工业设备安装工程有限公司，住所地连云港市海州区海连西路7号。
法定代表人李慧，该公司董事长。
被执行人中浦建设（集团）有限公司，住所地连云港市海州区海连西路7号。
法定代表人钱辉，该公司董事长。
委托代理人王成武，该公司员工。
被执行人连云港金亚木业有限公司，住所地连云港市连云开发区大浦工业园。
法定代表人吉文静，该公司董事长。
中国银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行申请执行连云港市工业设备安装工程有限公司、中浦建设（集团）有限公司、连云港金亚木业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2014）连商初字第00239号民事调解书已发生法律效力。依该调解书，一、被告连云港市工业设备安装工程有限公司于2015年1月15日之前偿还原告中国银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行本金3700万元及利息、罚息、复利（以3700万元为本金，自2014年9月22日起计算至实际支付之日止，按年利率10.332%计算，复利按合同约定计算）；二、被告连云港市工业设备安装工程有限公司于2015年1月15日之前给付原告中国银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行律师费用50万元；三、如被告连云港市工业设备安装工程有限公司不履行第一、二项给付义务，原告中国银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行有权对被告中浦建设（集团）有限公司提供抵押的31套房产在抵押登记范围内享有优先受偿权（抵押房产清单附后）；四、被告连云港金亚木业有限公司对被告连云港市工业设备安装工程有限公司的上述第一、二项款项承担连带清偿责任；五、案件受理费229300元，减半收取114650元，保全费5000元，合计119650元，由被告连云港市工业设备安装工程有限公司、中浦建设（集团）有限公司、被告连云港金亚木业有限公司连带负担。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，根据申请执行人的申请，本院于2015年7月10日立案恢复执行。
本案在执行过程中查明，本院于2014年9月1日以（2014）连商诉保字第00028号民事裁定查封了被执行人中浦建设（集团）有限公司所有的位于连云港市新浦区镇海路38号、40号31套门面房。
因被执行人仍未按执行通知履行义务，本院依法对上述查封的被执行人中浦建设（集团）有限公司所有的位于连云港市新浦区镇海路38号、40号31套门面房（总建筑面积：6043.85平方米）及其相应分摊的国有土地使用权（1461.6平方米）委托江苏首佳房地产评估咨询事务所进行评估，评估价格为5325.07万元【评估报告编号为：苏佳房估（鉴）字第连2015-04002号】。评估报告送达后，申请执行人对报告无异议，被执行人中浦建设（集团）有限公司在法定时间内也未对报告提出异议。本院分别于2015年9月9日、2015年10月14日、2015年11月6日将上述查封的31套房产在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行三次公开拍卖，均因无人报名参加竞买而流拍。该标的物流拍后，申请执行人中国银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行于2015年12月1日向本院提出申请，同意以第三次拍卖所确定的总流拍价34080448元接受上述流拍的31套房产冲抵被执行人欠其的部分债务。该31套房产具体明细如下：（1）坐落于原新浦区建设西路北镇海路东镇海路38号2号公建01号门面（丘号为02351104-4-1），流拍价为2658496元；（2）坐落于原新浦区建设西路北镇海路东镇海路38号2号公建06号门面（丘号为02351104-4-8），流拍价为2262976元；（3）坐落于原新浦区镇海路40-2号楼1层03号门面（丘号为02351127-35），流拍价为1108160元；（4）坐落于原新浦区镇海路40-2号楼2层03号门面（丘号为02351127-38），流拍价为773632元；（5）坐落于原新浦区镇海路40-3号楼01号门面（丘号为02351128-33），流拍价为986752元；（6）坐落于原新浦区镇海路40-3号楼2层01号门面（丘号为02351128-38），流拍价为705920元；（7）坐落于原新浦区镇海路40-3号楼02号门面（丘号为02351128-34），流拍价为1325952元；（8）坐落于原新浦区镇海路40-3号楼2层02号门面（丘号为02351128-39），流拍价为752832元；（9）坐落于原新浦区镇海路40-3号楼03号门面（丘号为02351128-35），流拍价为1767872元；（10）坐落于原新浦区镇海路40-3号楼2层03号门面（丘号为02351128-40），流拍价为989824元；（11）坐落于原新浦区镇海路40-4号楼01号门面（丘号为02351129-65），流拍价为1238720元；（12）坐落于新浦区镇海路40-4号楼2层01号门面（丘号为02351129-67），流拍价为704320元；（13）坐落于原新浦区镇海路40-4号楼2号门面（丘号为02351129-66），流拍价为1110080元；（14）坐落于原新浦区镇海路40-4号楼2层02号门面（丘号为02351129-68），流拍价为774976元；（15）坐落于原新浦区镇海路40-5号楼2层02号门面（丘号为02351137-43），流拍价为706944元；（16）坐落于原新浦区镇海路40-5号楼1层03号门面（丘号为02351137-41），流拍价为1064966元；（17）坐落于原新浦区镇海路40-5号楼2层03号门面（丘号为02351137-44），流拍价为678464元；（18）坐落于原新浦区镇海路40-6号楼1层01号门面（丘号为02351138-33），流拍价为1200448元；（19）坐落于原新浦区镇海路40-6号楼2层01号门面（丘号为02351138-35），流拍价为680000元；（20）坐落于原新浦区镇海路40-6号楼1层02号门面（丘号为02351138-34），流拍价为1558464元；（21）坐落于原新浦区镇海路40-6号楼2层02号门面（丘号为02351138-36），流拍价为1021760元；（22）坐落于原新浦区镇海路40-7号楼1层01号门面（丘号为02351139-33），流拍价为958272元；（23）坐落于原新浦区镇海路40-7号楼2层01号门面（丘号为02351139-36），流拍价为685504元；（24）坐落于原新浦区镇海路40-7号楼1层02号门面（丘号为02351139-34），流拍价为1264320元；（25）坐落于原新浦区镇海路40-7号楼2层02号门面（丘号为02351139-37），流拍价为707904元；（26）房屋坐落于原新浦区镇海路40-7号楼1层03号门面（丘号为02351139-35），流拍价为1199424元；（27）坐落于原新浦区镇海路40-7号楼2层03号门面（丘号为02351139-38）流拍价为679424元；（28）坐落于原新浦区镇海路40-8号楼101室（丘号为02351142-34）流拍价为1557440元；（29）坐落于原新浦区镇海路40-8号楼201室（丘号为02351142-36），流拍价为1021056元；（30）坐落于原新浦区镇海路40-8号楼102室（丘号为02351142-33）流拍价为1234624元；（31）坐落于原新浦区镇海路40-8号楼202室（丘号为02351142-35），流拍价为699392元。
另查明，本案执行的借款本息为40159337元（其中本金共37000000元、利息是3159337元），案件受理费及保全费119650元，律师费500000元，执行债权合计40778987元。被执行人中浦建设（集团）有限公司抵押给申请执行人中国银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行的31套房产第三次拍卖的流拍价34080448元，扣除相关税费4192003元及应由被执行人承担的评估费79415元、执行费101480元，合计4372898元，本案被执行人实际抵债29707550元，余款11071437元被执行人暂无财产清偿。
本院已向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，并要求其向本院提供被执行人其他可供执行的财产，申请执行人未对本院的执行情况提出异议，也未能提供被执行人其他可供执行的财产线索。
上述事实，有各协助单位出具的财产查询回执，谈话笔录等证据证实。
本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院已对被执行人中浦建设（集团）有限公司所有的位于连云港市新浦区镇海路38号、40号31套门面房进行评估、拍卖，该31套房产流拍后，申请执行人向本院提出申请，同意以第三次拍卖所确定的流拍价34080448元扣除上述相关费用4372898元即29707550元接受上述流拍的财产冲抵被执行人欠其的部分债务，符合法律规定，本院应当将上述流拍的31套抵押房产交其抵债。此外，未发现被执行人有其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，经申请执行人同意，本次执行程序应予终结。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百九十三条、第五百一十九条之规定，裁定如下：
一、解除本院于2014年9月1日以（2014）连商诉保字第00028号民事裁定对被执行人中浦建设（集团）有限公司所有的位于连云港市新浦区镇海路38号、40号31套门面房的查封（该31套房产具体详见上述明细）。
二、原登记在中浦建设（集团）有限公司名下的位于连云港市新浦区镇海路38号、40号31套门面房归申请执行人中国银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行所有（该31套房产具体详见上述明细），冲抵本案执行的部分债权29707550元。
三、终结本院（2014）连商初字第00239号民事调解书的本次执行程序。
待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后立即生效。
执行长 王绪凡
执行员 张 迅
执行员 罗来成
二〇一五年十二月十七日
书记员 王 震