安徽省黟县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1023民初170号
原告：黟县宏村镇龙江村村民委员会，住所地安徽省黟县宏村镇龙江村。
法定代表人：李忠梁，系该村村委会主任。
委托诉讼代理人：许振序，安徽金天都律师事务所律师。
被告：黄山宏村农业园，住所地安徽省黄山市黟县宏村镇龙江村，统一社会信用代码91341023598675503B。
负责人：金立奎，系黄山宏村农业园投资人。
被告：金立奎，男，1965年10月8日出生，汉族，杭州市萧山区人，住浙江省杭州市萧山区。
原告黟县宏村镇龙江村村民委员会（以下简称“宏村镇龙江村”）与被告黄山宏村农业园、金立奎租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告宏村镇龙江村委托诉讼代理人许振序到庭参加诉讼，被告黄山宏村农业园、金立奎经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黟县宏村镇龙江村村民委员会向本院提出诉讼请求：1、判令解除与黄山宏村农业园签订的《黄山宏村农业园土地租赁合同》；2、黄山宏村农业园、金立奎支付租金及管理费共计937593元及违约金4688元，合计942281元；3、判令由黄山宏村农业园、金立奎承担本案诉讼费用。事实和理由：金立奎于2012年6月在黟县村镇投资成立个人独资企业黄山宏村农业园，经营林木、农作物种植、水产养殖等业务。因业务发展需要，黄山宏村农业园需租赁宏村镇龙江村下辖的蓬厦组、秀前组、秀后组三个村民组部分农田。经该三个村民组村民代表会议决议，同意将各自的部分农田交由宏村镇龙江村管理出租。2012年8月8日，宏村镇龙江村与黄山宏村农业园签订了《黄山宏村农业园项目土地租赁合同》,该合同约定：由黄山宏村农业园承租蓬夏、秀前、秀后三村民组的部分农田，租赁期限为15年，租金按年支付，先付后用，年租金以每亩500斤稻谷标准计算，年度亩租金低于700元按700元支付，并按每亩60元向宏村镇龙江村支付服务费；租金及服务费每年3月15日交付原告，逾期缴纳，按年租金总额5‰计算违约金。合同签订后，宏村镇龙江村将443.38亩农田出租给黄山宏村农业园，年租金285928元，年服务费26603元，共计312531元。被告现已支付2013年度和2014年度租金及服务费，但2015年至2017年度租金及服务费共计937593元（自2015年4月至2018年4月），经多次催讨，至今未予支付，故诉至本院。
黄山宏村农业园、金立奎未作答辩亦未提交相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。宏村镇龙江村提交的证据：法定代表人身份证明、《黄山宏村农业园项目土地租赁合同》、村民代表会议记录、农户租金费用发放表、出租农田明细表、黄山宏村农业园工商登记信息表，黄山宏村农业园、金立奎未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。宏村镇龙江村主张的事实，本院予以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。宏村镇龙江村与黄山宏村农业园签订的《黄山宏村农业园土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。宏村镇龙江村与黄山宏村农业园均应按合同约定履行。宏村镇龙江村已按合同约定将租赁田地交付黄山宏村农业园经营使用，黄山宏村农业园理应依约支付租金及服务费。黄山宏村农业园从2015年4月至今一直拖欠租金及服务费未予支付，且在宏村镇龙江村催讨后，在合理期限内仍未支付，其行为已构成违约，宏村镇龙江村要求解除双方签订的《黄山宏村农业园土地租赁合同》，于法有据，本院予以支持。解除合同不影响违约方按照合同约定承担相应的违约责任，黄山宏村农业园应当按照合同约定的年度租金及服务费共计312531元向宏村镇龙江村支付自2015年4月至合同解除时拖欠的租金及服务费即781328元，并按5‰计算违约金即3907元。黄山宏村农业园系个人独资企业，其投资人金立奎应对企业债务承担无限连带责任。对宏村镇龙江村要求租金及服务费支付至2018年4月的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。黄山宏村农业园、金立奎经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼,视为对其诉讼权利的放弃，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条第一款规定，判决如下：
一、解除原告黟县宏村镇龙江村村民委员会与黄山宏村农业园签订的《黄山宏村农业园土地租赁合同》；
二、被告黄山宏村农业园、金立奎于本判决生效后三日内支付原告黟县宏村镇龙江村村民委员会拖欠的租金及服务费781328元，违约金3907元，共计785235元；
三、驳回原告黟县宏村镇龙江村村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13223元(系缓交)，公告费560元，共计13783元，由被告黄山宏村农业园、金立奎共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 叶强海
审 判 员 孙书照
人民陪审员 江 明
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 陈海民
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。