杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）杭西商初字第781号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行。
负责人：叶锦能。
委托代理人：郑导远。
委托代理人：邵征宇。
被告：杭州双盛金属物资回收销售有限公司。
法定代表人：张桂森。
被告：浙江中新力合担保有限公司。
法定代表人：陈杭生。
委托代理人：方丽萍。
委托代理人：陈尧辉。
被告：杭州皋亭坝果品有限公司。
法定代表人：张桂森。
被告：张桂森。
被告：高云楠。
被告：蔡新良。
被告：姚新莲。
原告中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行（以下简称原告）诉被告杭州双盛金属物资回收销售有限公司（以下简称双盛公司）、浙江中新力合担保有限公司（以下简称中新公司）、杭州皋亭坝果品有限公司（以下简称皋亭坝公司）、张桂森、高云楠、蔡新良、姚新莲金融借款合同纠纷一案，本院于2009年3月23日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，并组成合议庭，于2009年10月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑导远，被告中新公司委托代理人方丽萍、陈尧辉到庭参加诉讼。被告双盛公司、皋亭坝公司、张桂森、高云楠、蔡新良、姚新莲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与双盛公司签订《人民币借款合同》一份，约定由原告向双盛公司放贷2000万元，借款期限为2008年6月30日至2009年6月29日，并由中新公司、皋亭坝公司、张桂森作连带责任担保，张桂森、高云楠、蔡新良和姚新莲以其共有的位于杭州市孩儿巷167-3号房屋提供抵押担保。合同签订后，原告按约放贷，但双盛公司未严格按约归还贷款本息，且抵押物被法院查封。因此原告要求提前偿还全部贷款本息和其他费用，并要求中新公司、皋亭坝公司、张桂森、高云楠、蔡新良和姚新莲承担相应的担保责任。故诉至法院，要求：1、判令双盛公司向原告偿还贷款本金人民币2000万元。2、判令双盛公司支付原告贷款利息381257.75元（暂算至2009年3月13日，此后的利息按合同约定另计）。3、判令双盛公司承担为实现以上债权而产生的一审律师代理费50000元。4、判令中新公司、皋亭坝公司、张桂森对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带责任。5、确认原告对张桂森、高云楠、蔡新良和姚新莲提供的抵押物即位于杭州市孩儿巷167-3号房屋折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。6、本案诉讼费用由被告承担。
被告中新公司辩称：原告与本公司确实签订了保证合同，但因张桂森、高云楠、蔡新良和姚新莲提供了房产作抵押，故请求法庭优先实现物的担保清偿债务。
被告双盛公司、皋亭坝公司、张桂森、高云楠、蔡新良、姚新莲未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。
针对自己的诉讼请求，原告举证如下：
1、资金借款合同一份，证明原告与双盛公司之间的借款合同权利义务关系。
2、原告与中新公司、皋亭坝公司、张桂森签订的保证合同各一份，证明该三被告应对本案借款承担连带担保责任。
3、原告与张桂森、高云楠、蔡新良、姚新莲签订的抵押合同、公证书（复印件）、承租人声明各一份，证明原告对位于杭州孩儿巷167-3号的房屋拥有抵押权。
4、他项权证一份，证明对象同证据3。
5、贷款转存凭证（借款借据）一份，证明原告已按约履行了发放贷款的义务。
6、贷款偿还查询单一份，证明被告未按约支付利息存在违约行为，以及尚欠的本金和利息数额。
7、委托代理合同及律师收费凭证一份，证明原告为了实现债权支付的律师费50000元。
被告中新公司发表质证意见如下：对证据1、2、4、5、6、7的真实性、合法性、关联性无异议，对证据3中的抵押合同和承租人声明的真实性、合法性、关联性无异议，但公证书系复印件，对其真实性有异议。
被告中新公司未提交证据。
被告双盛公司、皋亭坝公司、张桂森、高云楠、蔡新良、姚新莲未到庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利。
本院对原告提交的证据认证如下：证据1、2、4、5、6、7以及证据3中的抵押合同和承租人声明系原件，被告中新公司对其无异议，本院予以确认，证据3中的公证书系复印件，不符合证据的形式要件，本院对其不予确认。
根据上述本院确认的证据，本院认定本案事实如下：
2008年6月30日原告与双盛公司签订《人民币资金借款合同》一份，约定由原告向双盛公司放贷2000万元，借款期限为2008年6月30日至2009年6月29日，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮10%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，计息日为每月的第20日，定于2009年6月29日一次性归还本金，最后一次还款时，利随本清。当抵押财产出现被查封、扣押、冻结等情况，可能危及合同项下债权安全时，原告有权宣布贷款立即到期，并要求双盛公司立即归还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期时，对双盛公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式收取利息和复利。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由双盛公司负担。同日，原告与中新公司、皋亭坝公司、张桂森分别签订《保证合同》各一份，约定由中新公司、皋亭坝公司、张桂森为双盛公司上述借款作连带责任担保，同时约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保方式何时成立，是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，各连带责任担保人在担保合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求担保人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。同时，原告还与张桂森、高云楠、蔡新良和姚新莲签订《抵押合同》一份，载明张桂森、高云楠、蔡新良和姚新莲以其共有的位于杭州市孩儿巷167-3号房屋为双盛公司的借款提供抵押担保，并在房管部门办理了相应的抵押登记手续。2008年3月31日，抵押房产的承租人出具了同意抵押声明，同意在债务人未按约履行债务，原告通过处置抵押房产实现抵押权后，承租人提前终止相应的租赁合同。合同签订后，原告按约放贷，但双盛公司在2009年1月起未严格按约归还贷款利息。2009年6月29日借款到期后，双盛公司未按约归还本金。为本案诉讼，原告支付了律师代理费5万元。
本院认为，原被告之间签订的《人民币资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律强制性规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。双盛公司未按合同约定的期限还本付息，已构成违约。原告要求其归还本金2000万元并支付相应的利息381257.75元，并承担原告为实现债权而支出的律师代理费5万元，合法有据。本院予以支持。中新公司、皋亭坝公司、张桂森在双盛公司未按约还款的情况下，未履行还款义务，也已构成违约，原告要求中新公司、皋亭坝公司、张桂森对双盛公司上述应付款项承担连带责任，合法有据，本院予以支持。张桂森、高云楠、蔡新良和姚新莲以其共有的房屋为双盛公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权以该房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。针对被告中新公司要求在有物的担保的情况下，优先实现物的担保清偿债务的观点，本院认为，根据其与原告签订的《保证合同》，双方明确约定无论主合同是否有其他担保方式，原告均可直接要求其承担保证责任，故本院对中新公司的该抗辩意见不予采纳。被告双盛公司、皋亭坝公司、张桂森、高云楠、蔡新良、姚新莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、杭州双盛金属物资回收销售有限公司归还中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行借款本金20000000元，支付利息381257.75元（暂计至2009年3月13日，此后至生效判决确定的支付日止的利息、罚息、复息按借款合同约定另计），赔偿律师代理费损失50000元，合计20431257.75元，于判决生效之日起十日内付清。
二、浙江中新力合担保有限公司、杭州皋亭坝果品有限公司、张桂森对杭州双盛金属物资回收销售有限公司的上述应付款项负连带清偿责任。
三、对杭州双盛金属物资回收销售有限公司的上述应付款项，中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行有权对抵押物即张桂森、高云楠、蔡新良和姚新莲共有的位于杭州市孩儿巷167-3号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143956元，由杭州双盛金属物资回收销售有限公司负担，浙江中新力合担保有限公司、杭州皋亭坝果品有限公司、张桂森负连带责任，于判决生效之日起十日内支付本院。公告费650元，由杭州双盛金属物资回收销售有限公司负担，浙江中新力合担保有限公司、杭州皋亭坝果品有限公司、张桂森负连带责任，于判决生效之日起十日内径直支付给中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨分理处，开户名称：浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吕凤祥
审 判 员 姚春芳
人民陪审员 王静芳
二〇〇九年十月三十一日
书 记 员 黄燕美