.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省格尔木市人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青2801民初1938号原告：格尔木跃辉建筑器材租赁站，住所地格尔木市黄河西路7号，统一社会信用代码×××。经营者：张银富，男，1962年10月6日生，汉族，河北省唐山市人，格尔木跃辉建筑器材租赁站经营者，住格尔木市黄河西路**号，身份证号×××。被告：格尔木高原消毒保洁有限公司，住所地格尔木市金峰西路，统一社会信用代码×××。法定代表人：马进龙，男，1969年2月7日生，东乡族，甘肃省东乡族自治县人，格尔木高原消毒保洁有限公司总经理，住格尔木市。被告：马维清，男，1968年8月30日生，东乡族，甘肃省东乡族自治县人，农民，住格尔木市。被告：牛有苏夫，男，1990年11月14日生，回族，甘肃省永靖县人，农民，住格尔木市。原告格尔木跃辉建筑器材租赁站(以下简称跃辉租赁站)与被告格尔木高原消毒保洁有限公司（以下简称保洁公司）、马维清、牛有苏夫租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告跃辉租赁站的经营者张银富、被告保洁公司的法定代表人马进龙、马维清、牛有苏夫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告跃辉租赁站向本院提出如下诉讼请求：1.解除原告与被告保洁公司、牛有苏夫签订的《租赁合同》；2.被告立即支付拖欠租赁费30115.95元（已扣除押金5000元）；3.返还未退清的租赁物钢管17626米、扣件10143个、步步紧320根、调节杆1582个、顶丝1469根、若不能返还则折价301825.5元；4.被告承担违约金10000元，上述金额共计341941.45元，由被告马维清和牛有苏夫承担支付责任，被告保洁公司对上述款项承担担保责任；5.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年7月7日，原告与被告签订了租赁合同，原告按照合同约定向被告出租了钢管、扣件等建筑器材，履行了租赁合同的义务，而被告却未按合同约定支付租赁费，亦未将租赁物资全部返还，原告多次催要，可被告一直拖延拒付，被告的行为已严重违约，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告保洁公司辩称，租赁物由被告马维清和牛有苏夫租用，租赁费应由二被告支付，与保洁公司没有关系，保洁公司不承担责任。被告马维清辩称，认可原告的诉讼请求，但现在没有偿还能力。被告牛有苏夫辩称，对原告的诉求没有意见，但被告现在没钱，无法支付。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月7日，原告以跃辉租赁部作为出租方（甲方）与承租方（乙方）保洁公司、牛有苏夫签订一份《租赁合同》，合同约定，保洁公司、牛有苏夫从原告处租赁钢管、扣件等建筑器材，计费从提货之日起至退清货物之日止（含提、退货日）以日计费，租赁费每月结算一次。在租赁期间，承租方对租赁物资要妥善保管，并负担维修保养费用，租赁物资退还时，甲方检查验收，如有损坏，保管不善等，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。在租赁期间，承租方不得擅自将租赁物资转让转租给第三方使用，也不得变卖或作为抵押品，如发现上述情况之一按租赁物资的原值的100%赔偿，找不到承租方单位（人），均由担保方承担违约连带责任。违约责任双方约定：1、承租方在租赁物还清（或报停）以后一个月内结清租赁费，如未结清甲方有权终止合同，并向甲方偿付违约期间的50%的违约金；2、如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除甲方有权解除合同、限期如数归还租赁物资外，还应向甲方偿付违约期间租金的50%的违约金；3、如有丢失或损坏至报废时按原值的100%赔偿。在该合同中，双方第九条约定了租赁物的租赁费计算价格，包括：钢管0.01元/米天，原值13、扣件0.006个/元天，原值4.5、顶丝0.03根/元天，原值10元、调节杆0.02个/元天，并注明约定，扣件螺丝每套0.5元、顶丝配件每个3元。合同中双方还约定，承租方负责办理租赁物资的提、退业务，装卸费及运费均由承租方承担。出租方所有周转物资没有任何手续（因是旧货），所以承租方应认真检查质量，如发现质量问题三日内返还出租方，不收取任何费用，否则承租方不承担任何责任，以视为正常。如发生争议，双方协商解决，协商不成在格尔木市人民法院解决。该合同原告经营者张银富在出租方法定代表人或（委托代理人）处签字并加盖”格尔木跃辉建筑器材租赁站”印章，在承租方法定代表人或（委托代理人）处签字姓名为牛有苏夫并加盖”格尔木高原消毒保洁有限公司”的印章。合同签订后，被告牛有苏夫于2017年7月8日从原告处租赁建筑器材，跃辉租赁站建筑器材发货单据载明：2017年7月8日租赁有钢管6米240根、4.5米440根、1.5米200根、顶丝450根、扣件十字1500个、接卡180个、转卡30个、调节杆20㎝450个；7月9日租赁有3.5米钢管150根、扣件十字420个；7月11日租赁有步步紧240根，每天每个0.01元；7月12日租赁有钢管6米240根、4.5米330根、3米200根、1.5米300根、调节杆20㎝800个、扣件十字2400个、接卡300个、转卡90个；7月13日租赁有钢管3.5米200根、2米200根、1米600根；7月14租赁钢管6米160根、4.5米330根、2米200根、1米300根、顶丝800个、扣件十字1500个、接卡120个、转卡30个；7月16日租赁有钢管6米240根、4.5米550根、扣件十字2310个、接卡90个、顶丝400个、调节杆20㎝400个；7月17日租赁有钢管3.5米150根、3米300根；7月19租赁有钢管3.5米140根、2米100根；7月23日租赁有钢管3.5米50根、3米250根，所有建筑器材发货单据上均有原告经营者张银富及租赁者牛有苏夫的签字。期间，牛有功用夫归还了部分租赁器材，跃辉租赁站建筑器材回送单据上载明：7月13日归还步步紧160根；7月29日归还钢管4.5米217根；8月21日归还钢管6米103根、4.5米30根、3米45根、3.5米62根、2米51根、1.5米57根、1米125根、扣件409个、顶丝181根、调节杆68个，该回送单据上有出租方工作人员及承租方牛有苏夫的签字。2017年7月7日牛有苏夫向张银富交纳5000元钢管押金。根据双方签订的《租赁合同》，庭审中各方当事人对原告计算租金及未返还租赁物的方法无异议，对被告应支付给原告的租金35115.95元、未返还租赁物数量折价金额301825.5元亦均予以认可。被告保洁公司在本案中未租赁建筑器材，对该租赁费承担担保责任。另查明，被告牛有苏夫承包了被告马维清的房屋修建工程，双方约定修建房屋所需的租赁建筑器材的租赁费由牛有苏夫承担，马维清负责给牛有苏夫及工人发放工资。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告保洁公司、牛有苏夫与原告签订租赁合同，双方约定由牛有苏夫租赁原告建筑器材，保洁公司对该租赁关系产生的租赁费承担担保责任。原告按约将钢管、扣件等建筑器材租赁给被告，双方形成租赁合同关系，该租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。合同履行，就其本质而言，是指合同全部履行。只有当事人双方按合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才能使合同法律关系归于消灭，当事人全面、正确履行合同义务，是对当事人履行约定的基本要求，只完成合同规定的部分义务，就是没有完全履行。本案系租赁合同纠纷，在租赁合同中，承租人承担支付租赁费及到期租赁物的履约义务，由于本案被告未按租赁合同期限约定支付全部租赁费，且至今未全部归还原告租赁物，故被告的行为属于只完成合同规定的部分义务。庭审中，原告要求解除双方签订的租赁合同，被告亦表示同意，故原告要求解除与被告牛有苏夫、保洁公司于2017年7月7日签订的租赁合同的诉讼请求本院予以支持。原告对租赁费及未退还货物折价费进行了结算，租赁费结算为35115.95元、未返还租赁物数量折价金额301825.5元，被告对原告的计算方法及金额均无异议，原告对35115元的租赁费扣除了押金5000元，故对原告要求被告支付剩余租赁费30115.95元、未退还货物的费用301825.5元的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定”当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法......”。双方在租赁合同中约定”承租方在租赁物还清（报停）以后一个月内结清租赁费，如未结清出租方有权终止合同，并向出租方偿付违约期间租金50%约金”。本案被告租赁原告建筑器材，却未按约定的付款期限支付租金，被告已构成违约，原告要求被告支付10000元违约金诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。本案中，被告牛有苏夫是《租赁合同》的签订者，亦是实际使用者，其应承担支付租赁费及未退还货物的费用的责任。被告保洁公司提出租赁的建筑器材是牛有苏夫和马维清所用，其公司不应承担责任的辩称意见，经查，被告保洁公司认可在租赁合同中加盖公章是真实的，庭审中亦认可其公司加盖公章是承担担保责任，且未向法庭提交证据予以证实公司盖章行为非公司意思表示，应承担举证不能的后果。故对其意见本院不予以采纳。原告要求被告马维清承担责任的请求，因马维清与牛有苏夫之间是劳务合同关系，而本案审理的是租赁合同，庭审中虽然马维清愿意承担责任，但两者不是同一法律关系，不能同案审理。故马维清不承担责任。马维清与牛有苏夫之间的劳务关系可另行主张，故对原告要求马维清承担责任的诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告格尔木跃辉建筑器材租赁站与被告格尔木高原消毒保洁有限公司、牛有苏夫于2017年7月7日签订的《租赁合同》；二、被告牛有苏夫支付原告格尔木跃辉建筑器材租赁站租赁费30115.95元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告牛有苏夫支付原告格尔木跃辉建筑器材租赁站未退还货物的费用301825.5元，于本判决生效之日起十日内付清；四、被告牛有苏夫支付原告格尔木跃辉建筑器材租赁站违约金10000元；上述费用共计341941.45元，于本判决生效之日起十日内付清；五、被告格尔木高原消毒保洁有限公司对被告牛有苏夫支付原告格尔木跃辉建筑器材租赁站租赁费30115.95元、未退还货物的费用301825.5元、违约金10000元，共计341941.45元承担连带责任；六、驳回原告格尔木跃辉建筑器材租赁站要求被告马维清承担支付责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6429元，减半收取3214.5元由牛有苏夫负担，被告格尔木高原消毒保洁有限公司承担连带支付责任，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审判员贺敏红二〇一七年十一月三十日书记员赵隆香