江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1102民初2749号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行，住所地江西省上饶市信州区五三大道15号，统一社会信用代码：913611006697933058。负责人：彭小平，系该分行行长。委托代理人余华毅，江西瀛赣律师事务所律师，一般授权代理。委托代理人蔡璐璐，该公司职员，特别授权代理。被告鄱阳县清亮米业有限公司，住所地江西省上饶市鄱阳县工业园芦田产业基地，统一社会信用代码：91361128746087616P。法定代表人朱清亮。被告朱清亮，男，1965年10月11日生，江西省鄱阳县人，住江西省上饶市鄱阳县。被告江桃鲜，女，1966年3月23日生，江西省鄱阳县人，住江西省上饶市鄱阳县。被告鄱阳县铭文贸易有限公司，住所地江西省鄱阳县乐丰镇桥南村，组织机构代码：35652047—X。法定代表人程一鸣。被告江民长，男，1963年8月21日生，住江西省上饶市鄱阳县。被告江民勇，男，1968年12月8日生，住江西省上饶县。被告鄱阳县清亮米业有限公司、江桃鲜、鄱阳县铭文贸易有限公司、江民长、江民勇共同委托代理人：朱清亮，男，1965年10月11日生，江西省鄱阳县人，住江西省上饶市鄱阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行诉被告鄱阳县清亮米业有限公司、朱清亮、江桃鲜、鄱阳县铭文贸易有限公司、江民长、江民勇金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行的委托代理人余华毅、蔡璐璐到庭参加了诉讼,被告鄱阳县清亮米业有限公司、朱清亮、江桃鲜、鄱阳县铭文贸易有限公司、江民长、江民勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告鄱阳县清亮米业有限公司立即归还贷款总本金3,999,999元，利息288,328.9元，罚息42,721.58元（利息暂计算至2017年8月13日，直至债务本息全部归还之日），贷款本息合计4,331,049.48元；二、请求判令被告朱清亮、江桃鲜、江民长、江民勇对上述债务承担连带保证责任；三、请求判令被告朱清亮、江桃鲜、铭文贸易有限公司对上述债务承担抵押担保责任，原告债权在抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；四、请求判令各被告支付�告实现债权而支付的费用（包括但不限于评估费、拍卖佣金、抵押物处置费、过户费、公告费等）；5、本案的诉讼费及其他诉讼费用由上述各被告承担。事实和理由：2016年1月19日,被告清亮公司与原告签订《小企业授信额度合同》,合同约定:合同项下授信额度金额为400万元,授信期限为2016年1月19日至2018年1月18日。同日,被告清亮公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》,合同主要约定:①借款金额400万元人民币;贷款年利率为8,48%,期限从2016年1月21日至2017年1月20日,还款方式为按月还息,到期还本;②对借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本金,贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对于不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定等罚息的约定。③借款人违约的,贷款人有权视情形调整、暂停或终止本合同项下的贷款发放,并有权采取相关措施(包括但不限于单方面解除合同、要求借款人承担因实现债权发生的各项合理费用等等)。2016年1月21日,被告清亮公司支用了借款400万元,同日,原告将该笔贷款发放。2016年1月19日,被告朱清亮、江桃鲜夫妻两人、被告江民长、江民勇与原告签订《小企业最高额保证合同》(合同编号:36000075100616010003),合同约定:各被告自愿为上述债务提供连带保证责任,保证的债权额为本金400万元及该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他所有应付费用。2016年1月19日,被告朱清亮、江桃鲜夫妻两人及被告铭文公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》(合同编号36000075100416010003),合同约定:被告朱清亮、江桃鲜以名下的房产【鄱阳县永兴农贸市场商8号(A11+B07),鄱房权证鄱阳镇字第××号,鄱国用(2010)第00719号;鄱阳县永兴农贸市场商2号(B01),鄱房权证鄱阳镇字第××号,鄱国用(2010)第00720号;鄱阳镇东湖锦绣城5栋3单元102号,鄱房权证鄱阳镇字第××号】;被告铭文公司以名下的房产【鄱阳镇山水天下45栋一层111-1号、二层209、210、211、212号】为上述债务提供连带抵押担保,并于2016年1月19日办理了抵押登记,他项权证号为鄱房他证鄱阳镇字第××号;借期到期后,被告清亮公司却一直未偿还借款本金及利息,经原告催收,被告却屡屡推脱。由于被告拒绝履行合同义务,致使原告对此次发放的贷款受到严重的威胁。为此,原告特依法向贵院提起诉讼,望贵院依法支持原告的诉讼请求。被告鄱阳县清亮米业有限公司、朱清亮、江桃鲜、鄱阳县铭文贸易有限公司、江民长、江民勇未到庭答辩，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2016年1月19日，原告与被告鄱阳县清亮米业有限公司签订《小企业授信额度合同》一份，合同约定：合同项下授信额度金额为400万元，授信期限为2016年1月19日至2018年1月18日。同日，被告鄱阳县清亮米业有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》,合同主要约定:①借款金额400万元人民币;贷款年利率为8,48%,期限从2016年1月21日至2017年1月20日,还款方式为按月还息,到期还本;②对借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本金,贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对于不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定等罚息的约定。③借款人违约的,贷款人有权视情形调整、暂停或终止本合同项下的贷款发放,并有权采取相关措施(包括但不限于单方面解除合同、要求借款人承担因实现债权发生的各项合理费用等等)。同时，被告朱�亮、江桃鲜夫妻两人、被告江民长、江民勇与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定为上述债务承担连带保证责任，保证的债权额为本金400万元及该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他所有应付费用。2016年1月19日,被告朱清亮、江桃鲜夫妻两人及被告铭文公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》，合同约定:被告朱清亮、江桃鲜以名下的房产【鄱阳县永兴农贸市场商8号(A11+B07),鄱房权证鄱阳镇字第××号,鄱国用(2010)第00719号;鄱阳县永兴农贸市场商2号(B01),鄱房权证鄱阳镇字第××号,鄱国用(2010)第00720号;鄱阳镇东湖锦绣城5栋3单元102号,鄱房权证鄱阳镇字第××号】;被告铭文贸易有限公司以名下的房产【鄱阳镇山水天下45栋一层111-1号、二层209、210、211、212号】为上述债务提供连带抵押担保,并于2016年1月19日办理了抵押登记,他项权证号为鄱房他证鄱阳镇字第××号。合同签订后，原告按约于2016年1月21日向被告发放该笔贷款。借款后，被告只支付了部分利息，银行系统自动扣了被告1元本金，剩余借款经原告多次催促，被告仍未履行合同义务。为此,原告特依法向贵院提起诉讼,望贵院依法支持原告的诉讼请求。本院认为,原、被告签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》系真实意思表示,且该合同上内容未违反法律法规的强制性规定,合法有效，双方应当按该合同内容全面履行义务。本案中，被告在合同履行过程中归还了借款本金1元，剩余本金及利息再未归还，其行为已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告承担违约责任，即被告归还原告剩余借款本金、利息、滞纳费，故原告要求被告上饶市科达实业有限公司归�所欠贷款本金3,999,999元并按协议约定支付利息及滞纳费的诉讼请求于法有据，应予以支持；针对原告主张被告朱清亮、江桃鲜、江民长、江民勇对最高额债务400万元承担连带清偿责任，因其在保证合同签字，依法应当承担相应保证责任，故本院对该项请求予以支持；关于原告主张的抵押权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告在借款时提供了相应财产作为抵押担保并办理登记，因此，本案原告对被告朱清亮、江桃鲜名下位于【鄱阳县永兴农贸市场商8号(A11+B07),鄱房权证鄱阳镇字第××号,鄱国用(2010)第00719号;鄱阳县永兴农贸市场商2号(B01),鄱房权证鄱阳镇字第××号,鄱国用(2010)第00720号;鄱阳镇东湖锦绣城5栋3单元102号,鄱房权证鄱阳镇字�××号】房产;被告铭文公司名下位于【鄱阳镇山水天下45栋一层111-1号、二层209、210、211、212号】房产等抵押担保房屋在采取折价、拍卖、变卖等方式所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；被告鄱阳县清亮米业有限公司、朱清亮、江桃鲜、鄱阳县铭文贸易有限公司、江民长、江民勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,应视为其自动放弃抗辩权利,不影响本案的审理与判决。综上,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第二百零一条、二百零四条、二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下：被告鄱阳县清亮米业有限公司于本判决生效之日起六十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行欠款3,999,999元及利息、滞纳费（按《小企业流动资金借款合同》约定计算，截至2017年8月13日利息288,328.9元，罚息42,721.58元，后续利息、罚息按《小企业流动资金借款合同》计算至债务履行完毕之日止）；被告朱清亮、江桃鲜、江民长、江民勇对上述判决债务承担连带清偿责任；原告对被告提供的抵押物即被告朱清亮、江桃鲜名下位于【鄱阳县永兴农贸市场商8号(A11+B07),鄱房权证鄱阳镇字第××号,鄱国用(2010)第00719号;鄱阳县永兴农贸市场商2号(B01),鄱房权证鄱阳镇字第××号,鄱国用(2010)第00720号;鄱阳镇�湖锦绣城5栋3单元102号,鄱房权证鄱阳镇字第××号】房产;被告铭文贸易有限公司名下位于【鄱阳镇山水天下45栋一层111-1号、二层209、210、211、212号】房产在采取折价、拍卖、变卖等方式所得价款在偿还抵押担保债务范围内债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41,448元，减半收取20,724元，保全费5,000元，合计25,724元，由被告鄱阳县清亮米业有限公司、朱清亮、江桃鲜、鄱阳县铭文贸易有限公司、江民长、江民勇负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于�西省上饶市中级人民法院。审判员  章凯二〇一七年十一月八日书记员  许也