上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0120民初19651号
原告：中国银行股份有限公司上海市奉贤支行，营业场所上海市奉贤区。
负责人：姜志祥，行长。
委托诉讼代理人：杨伟民，上海市天目律师事务所律师。
委托诉讼代理人：花春贵，上海市天目律师事务所律师。
被告：龚勋，男，1979年11月11日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行诉被告龚勋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用简易程序，并于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人花春贵到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告截止2017年9月4的借款本金2,288,892.34元，支付利息26,585.66元、逾期利息331.53元及从2017年9月5日起至判决生效日止的逾期利息；2.判令被告赔偿原告为实现债权而支付的律师费损失120,000元；3.判令被告以抵押的上海市浦东新区花山路XXX弄XXX号XXX室房产优先清偿上述债务。事实与理由：2015年1月12日，被告为购买位于上海市浦东新区花山路XXX弄XXX号150l室房屋，与原告签订了一份《个人一手住房贷款合同》及附件，合同约定：被告向原告借款237万元；期限为29年(348个月)，利率为浮动利率方式(以人民银行公布的相应档次基准利率下浮5%)，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.87%；贷款的偿还采用按月等额本息还款法，并应自贷款发放日后第二个月开始按月还款，还款日为每月的20日；合同附件一还约定，上述房屋抵押给原告，作为被告全面、及时履行其在本合同项下全部还款义务的担保，合同及附件对被告的违约及原告对抵押物的处分权利亦作了明确的规定。上述合同、附件签订后，被告于2015年1月28日办理了上述房产的预告登记。原告则依约于2015年2月5日将237万元划付至开发商指定帐户。2017年4月24日，在办理了权利人登记后，原告对上述房产办理了抵押权登记。然而被告自2017年6月起开始逾期还款，虽经原告催讨，但未果。截至2017年9月4日，尚欠原告借款本息共计2,315,809.53元。合同约定，被告未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款全部提前到期并依法行使抵押权，故原告为维护自身合法权益，起诉来院。
被告龚勋未作答辩。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及出示的个人《一手住房贷款合同》、《上海市房地产登记证明》、《房屋信息》、银行借款凭证(放款记录)、逾期未还款查询表、原告贷款催收通知及快递凭证、聘请律师服务合同、发票、支付凭证等证据进行核对。原告出示的上述证据，与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院予以确认并在卷佐证。基于上述认定的证据及原告陈述，本院确认原告诉称的事实。
另经审理查明，涉案合同附件一约定“三、贷款人违约事件及处：1、借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……(2)未按期归还贷款本息；……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……(2)宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期；……(6)要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费用损失等”。在案件审理过程中，被告归还了2017年6月20日应归还的本息，但被告自2017年7月20日起应付的本息未支付，截止2017年10月20日，共拖欠四期本金14,451.83元，借款利息35,376元，罚息515.48元。另原告主张其于2017年9月4日宣布贷款提前到期，并提供了《关于宣布贷款提前到期的通知》，称与催款通知函一起寄给了被告。鉴于贷款催收通知的快递凭证上仅载明邮寄的是催收函，故本院对原告上述意见不予采信。但原告的起诉状上表明了其宣布贷款提前到期的意思，本院送达被告起诉状副本的日期为2017年10月12日，故本院确认2017年10月12日涉案贷款提前到期，此时被告共有贷款本金2,285,232.07元尚未归还。
审理过程中，经本院释明后，原告同意对逾期利息自2017年10月20日起计算，对之前的借款利息按庭审查明的金额主张。
本院认为，原被告之间的金融借款合同关系、抵押担保合同合法有效，双方均应依约全面履行义务。现被告在还款期间未能依约还本付息，构成违约，原告有权宣布借款合同提前到期，故被告应立即返还剩余借款本金并偿付拖欠的借款利息、逾期利息、律师费损失等。若被告未能履行上述债务的，原告有权要求实现抵押权。涉案借款于2017年10月12日提前到期，但原告自2017年10月20日起主张逾期利息，系对自己民事权利的处分，于法无悖，本院予以确认。被告在本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃诉讼权利，由此引起的法律后果应当由其自行承担。
综上所述，本院对原告的诉讼请求根据查明的事实对金额、逾期利息的起算日期等作相应调整后予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告龚勋于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行借款2,285,232.07元，偿付截止2017年10月20日的利息35,376元、罚息515.48元；
二、被告龚勋于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行以2,285,232.07元为基数，自2017年10月21日起，至实际清偿日止，按借款合同约定的逾期利率计算的逾期利息；
三、被告龚勋于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行律师费损失120,000元；
四、若被告龚勋届期不能清偿上述款项，则原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行可以与被告龚勋协议以抵押的财产即位于上海市浦东新区花山路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，按抵押顺位优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告龚勋所有，不足的部分由被告龚勋继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26,286元，减半收取计13,143元，财产保全费5,000元，合计18,143元，由被告龚勋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 沈秋锋
二〇一七年十月三十一日
书记员 刘旭斌
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。