浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙杭商终字第1777号
上诉人（原审被告）：盈都桥梁钢构工程有限公司。
法定代表人：都建明。
委托代理人：苏斌。
被上诉人（原审原告）：浙ＸＸ铁建筑安全科技股份有限公司。
法定代表人：胡丹锋。
委托代理人：朱卫东，浙江人地律师事务所律师；
委托代理人：林维钢。
上诉人盈都桥梁钢构工程有限公司（以下简称盈都公司）因与被上诉人浙ＸＸ铁建筑安全科技股份有限公司（以下简称华铁公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2015）杭江商初字第719号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月27日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院审理认定如下事实：2014年4月16日，华铁公司作为出租方（乙方）与承租方盈都公司（甲方）签订《贝雷桁架及附件租赁合同》一份，约定：甲乙双方就杭州秋石快速路三期三标37-55号墩贝雷桁架以及附件租赁签订本合同；双方具体约定了甲方租赁贝雷架及附件的数量、规格、单价等；甲方需分两次共支付押金60万元；押金可冲抵为甲方应支付给乙方的任何费用，冲抵时间由甲方确认；冲抵后甲方开始支付乙方每月租金，租金按天每月结算，乙方每月10日前上报上月的租金等相关费用，提供符合乙方机构所在地主管税务机关规定的增值税普通发票；甲方次月20日付清，如未及时支付月租金，乙方有权收回租赁物；逾期支付，甲方每日按拖欠款项的千分之二向乙方收取违约金；租赁结束后，甲方将租赁物退还至乙方仓库，由甲方负责操作并承担运费；退租时，甲乙双方指定相关验收人员到甲方现场办理租赁物的退租、验收；在验收中如有维修及报废的货物，不得退租，待甲乙双方商议修复或赔偿结果后，办理相关手续（最终归还时维修部分的物资在协商期间不得收取租金，协商期最长不能超过7天）；甲方应爱护所租物品，退租时如有影响下次使用的缺陷，甲方须进行修复，如果发生（丢失、损伤、焊接、报废）须按新租赁物市场价折旧后赔偿，如谈妥的赔偿金未按时支付乙方将视为甲方继续租赁并收取租金；等等。该份合同附件约定了赔偿和维修收费标准。
此后华铁公司向盈都公司提供贝雷架及附件租赁物若干，盈都公司使用租赁物后陆续归还，尚有部分租赁物至今没有归还（6孔450支撑10片、贝雷销884只、贝雷销保险扣4260个、撑架螺栓918套、加强弦杆88根、弦杆螺栓494套、桁架螺栓819套）。盈都公司庭审中确认上述未归还租赁物无法归还。盈都公司工作人员代航航对截至2014年10月31日前的累计租金1340065.05元（不含押金）予以签字确认。
盈都公司于2014年5月6日、2014年8月21日各支付30万元押金。华铁公司于2014年11月19日向盈都公司开具贝雷租费增值税普通发票两张，金额共计130万元。
原审法院审理认为：依法成立的合同，对双方当事人均具法律约束力。本案中，华铁公司与盈都公司签订的《贝雷桁架及附件租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。
关于租金支付时间的问题。华铁公司交付租赁物，盈都公司理应按约支付租金。因双方约定乙方每月10日前上报上月的租金等相关费用，提供符合乙方机构所在地主管税务机关规定的增值税普通发票，甲方次月20日付清租金；故华铁公司开具增值税发票是盈都公司付款的前提条件。又因华铁公司于2014年11月19日开具增值税发票，故盈都公司首次支付租金的时间应为2014年12月20日，该期支付对象为2014年11月30日前的租金。此后盈都公司应当于每月的20日前支付上月的租金。
关于租赁期间确定的问题。对于各租赁物的起租日，双方对部分租赁物的起租日的计算有1天的差距，但盈都公司工作人员在2014年10月31日前租金计算清单、汇总表上签字确认，应当包含对华铁公司统计的各租赁物起租日期计算的确认之意，而2014年10月31日之后华铁公司并未再向盈都公司交付租赁物，故该院确认华铁公司主张的起租时间。对于退租日期，盈都公司对华铁公司归还单显示的退租日期无异议，故该院予以确认。
关于押金能否冲抵租金的问题。双方合同约定，“押金可冲抵为甲方应支付给乙方的任何费用，冲抵时间由甲方确认；冲抵后甲方开始支付乙方每月租金……”。因此，在华铁公司未能提供证据证明盈都公司有不同意押金冲抵租金的意思表示的情况下，盈都公司交付的押金应当首先冲抵租金。计算至2014年11月30日，盈都公司合计应支付租金为1552912.95元；扣除押金60万元后，盈都公司欠付租金952912.95元。计算至2015年4月1日，扣除押金60万元后，盈都公司尚欠租金1265212.41元。
关于合同解除的问题。鉴于盈都公司自2014年12月20日开始拖欠租金，致使华铁公司的合同目的无法实现，且目前盈都公司未退还的租赁物也已明确无法返还，双方合同已无实际履行的必要，故华铁公司主张解除双方租赁合同符合法律规定，该院予以准许。
关于维修费的问题。盈都公司对华铁公司主张的维修费中焊疤维修费8920元予以认可，该院予以确认。对于其他维修费，华铁公司提供贝雷归还单予以证明需维修的内容，盈都公司虽有异议，认为已经修复完成交还华铁公司，但未能提供证据予以证明，故对华铁公司主张的维修费该院予以确认。盈都公司应当赔偿华铁公司维修费合计28950元。
关于返还丢失租赁物的问题。盈都公司对除贝雷销保险扣外的其他不能返还的租赁物无异议，愿意按照合同约定标准赔偿，该院予以确认。盈都公司认为贝雷销保险扣属自然损耗，故无需赔偿。该院认为，双方合同附件约定的不可修复赔偿标准包含了贝雷销保险扣项目，盈都公司未能提供证据证明该项目不能返还无需赔偿，故对盈都公司的辩称意见不予采纳。盈都公司应当对不能返还的租赁物（6孔450支撑10片、贝雷销884只、贝雷销保险扣4260个、撑架螺栓918套、加强弦杆88根、弦杆螺栓494套、桁架螺栓819套）折价赔偿，赔偿金额为125120元。盈都公司辩称对丢失部分同意折价赔偿，故无需支付租金。该院认为，双方合同约定，如谈妥的赔偿金未按时支付乙方将视为甲方继续租赁并收取租金。故在盈都公司未向华铁公司支付丢失租赁物赔偿时，仍应按双方合同约定标准继续支付该部分租赁物的租金。
关于逾期付款违约金的计算标准问题，华铁公司主张按照日千分之一的标准过高，该院酌情按照日万分之六的标准计算。违约金的起算时间应自2014年12月21日开始。按照双方约定，每月20日为上月租金支付日，故逐月分段计算。计算至2015年4月1日，盈都公司应当支付违约金68774.29元。
综上，该院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，于2015年6月18日作出如下判决：一、解除华铁公司与盈都公司于2014年4月16日签订的《贝雷桁架及附件租赁合同》；二、盈都公司支付华铁公司租金人民币1265212.41元（暂计算至2015年4月1日，此后租金或占有使用费按合同约定标准继续计算至判决确定的履行之日止），于判决生效之日起十日内付清；三、盈都公司支付华铁公司维修费人民币28950元，于判决生效之日起十日内付清；四、盈都公司支付华铁公司逾期付款违约金人民币68774.29元（暂计算至2015年4月1日，此后以欠付租金为基数按照每日万分之六的标准计算至判决确定的履行之日止），于判决生效之日起十日内付清；五、盈都公司就不能归还租赁物赔偿华铁公司人民币125120元，于判决生效之日起十日内付清；六、驳回华铁公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。按规定减半收取的案件受理费人民币12531.50元，由华铁公司承担人民币3435.50元，盈都公司承担人民币9096元。
上诉人盈都公司不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原审判决第四项违约金标准过高，适用法律错误，且计算错误。一、原审判决以日万分之六的标准计算违约金，该标准为银行同期同类贷款利率的4倍，标准过高且适用法律错误。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”《合同法》第174条规定：“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”本案合同为租赁合同，是最典型的有偿合同，故根据上述法律规定，应当适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，以中国人民银行同期同类贷款基准利率计算逾期付款利息。二、一审法院违约金起付基准计算错误。一审法院认定计算至2014年11月30日，扣除押金后盈都公司应支付租金为952912.95元，并以此为首期违约金的支付基准。但按照双方合同约定，“租金按天每月结算，乙方每月l0日前上报上月的租金等相关费用，……，甲方次月20日付清。”故甲方次月20日应付上上个月的租金，即2014年12月21日应付的是2014年10月30日止的租金，扣除押金60万元后为740065.05元，首期违约金计算的基准应为740065.05元，而非一审法院认定的952912.95元。综上所述，请求二审法院依法改判原审判决第四项为盈都公司支付华铁公司逾期付款违约金14645.39元，并由华铁公司承担本案诉讼费用。
被上诉人华铁公司未在法定期限内提交书面答辩状，但在审理中答辩称：一、一审法院确定的违约金标准并无不当。华铁公司与盈都公司之间订立的《贝雷桁架及附件租赁合同》第三条约定，逾期支付，盈都公司每日按拖欠款项的千分之二向华铁公司支付违约金。华铁公司在起诉时，主动将违约金主动降低至每日千分之一计算。一审法院在审理时又酌情按照日万分之六的标准计算，符合同类案件通常的计算标准，并无不当。二、一审法院违约金起付基准计算并无不当。根据华铁公司与盈都公司之间订立的《贝雷桁架及附件租赁合同》第三条约定，华铁公司每月10日前上报上月的租金等相关费用，提供符合华铁公司所在地主管税务机关规定的增值税普通发票，盈都公司次月20日付清之前产生的租金等相关费用。一审法院认定“原告开具增值税发票是被告付款的前提条件，又因原告于2014年11月19日开具增值税发票，故被告首次支付租金的时间应为2014年12月20日，期支付对象为2014年11月30日前的租金。此后被告应当于每月的20日前支付上月的租金。”审法院的上述判决符合法律规定及合同约定，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，请求二审法院驳回盈都公司的上诉请求，维持原判。
二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。
本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为：双方当事人之间订立的《贝雷桁架及附件租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。第一，关于违约金标准问题。双方在合同中已经约定盈都公司每日按拖欠款项的千分之二向华铁公司支付违约金，原审法院将标准调低为日万分之六，并无不当。本案不存在适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定的情形。第二，关于违约金起付基准问题。双方在《贝雷桁架及附件租赁合同》第三条约定：“……租金按天每月结算，乙方每月10日前上报上月的租金等相关费用，提供符合乙方机构所在地主管税务机关规定的增值税普通发票。甲方次月20日付清，如未及时支付月租金，……”，按照文义理解，甲方即盈都公司应当在每月20日支付上月租金。盈都公司首次支付租金日2014年12月20日支付的应为截止至2014年11月30日的租金。该期间租金扣除60万元租金后，应为952912.95元。盈都公司认为其于2014年12月20日支付的应为截止至2014年10月30日的租金，本院不予采纳，原审判决认定的违约金起付基准金额并无错误。综上，盈都公司的上诉请求依据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1153元，由盈都桥梁钢构工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 程雪原
审 判 员 张 敏
代理审判员 朱晓阳
二〇一五年九月十四日
书 记 员 舒玮玮