浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙02民初458号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行，住所地宁波市高新区聚贤路815号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈明，浙江和义观达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：石炜，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司，住所地象山县丹城丹峰路与西谷湖路交叉口东北角�
法定代表人：孙建忠，该公司董事长。
被告：宁波市玖融通信工程有限公司，住所地宁波市科技园区创业大厦237-2。
法定代表人：潘亦凡，该公司董事长。
被告：潘亦凡，男，1968年6月3日出生，汉族，象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司与宁波市玖融通信工程有限公司法定代表人，住宁波市江东区，
被告：叶盛，女，1969年2月20日出生，汉族，住宁波市江东区，
上述四被告的共同委托诉讼代理人：陈林挺，浙江元甬律师事务所律师。
被告：宁波航信码头有限公司，住所地宁波市北仑区白峰镇屺峙村。
法定代表人：贺佩峰。
被告：浙江纽恩洁瑞动力股份有限公司，住所地宁波市北仑区梅山盐场1号办公楼7号706室。
法定代表人：叶永峰。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司（以下简称蓬莱公司）、宁波航信码头有限公司（以下简称航信公司）、浙江纽恩洁瑞动力股份有限公司（以下简称纽恩洁瑞公司）、宁波市玖融通信工程有限公司（以下简称玖融公司）、潘亦凡、叶盛委托贷款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈明，被告蓬莱公司、玖融公司、潘亦凡、叶盛的委托诉讼代理人陈林挺到庭参加审理，被告航信公司、纽恩洁瑞公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求判令：一、被告蓬莱公司归还原告借款本金118940000元，并支付至2017年2月27日止的利息、罚息、复利93761507.73元，及自2017年2月28日起至实际履行之日按合同约定计算的利息、罚息、复利；二、被告蓬莱公司支付原告为催收上述款项支出的律师费980000元。以上合计213681507.73元；三、被告航信公司、纽恩洁瑞公司、玖融公司、潘亦凡、叶盛就上述第一、二项款项承担连带保证责任；四、原告对被告蓬莱公司所有的位于象山县商铺的房产（权证号：象房产证丹西街道字第××号、象房产证丹西街道字第××号、象房产证丹西街道字第××号、象房产证丹西街道字第××号、象房产证丹西街道字第××号）处置所得�款优先受偿；五、本案诉讼费用由六被告负担。庭审后，原告变更第一、四项诉讼请求为：一、被告蓬莱公司归还原告借款本金118940000元，并支付至2017年2月27日止的利息、罚息、复利93761507.73元，之后的利息、罚息、复利按年利率19.88%计算；四、如被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司未履行上述第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权对被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司所有的位于象山县商铺的房屋所有权及附属土地使用权〔土地使用权证号：象国用（2008）第00746号、象国用（2008）第00748号、象国用（2008）第00749号；房产权证：象房产证丹西街道字第××号（共5本）、象房产证丹西街道字第××号（共2本）、象房产证丹西街道字第××号（共2本）、象房产证丹西街道字第××号（共3本）、象房产证丹西街道字第××号（共3本�、象房产证丹西街道字第2008-××9、象房产证丹西街道字第××号（共5本）、象房产证丹西街道字第2008-××6、象房产证丹西街道字第2008-××7、象房产证丹西街道字第××号房屋所有权证（共9本）〕处置所得价款优先受偿。
事实与理由：2013年4月27日，原告作为受托人与委托人宁波海纳投资有限公司（以下简称海纳公司）、蓬莱公司签订《公司委托贷款合同》一份，约定海纳公司委托原告发放委托贷款给被告蓬莱公司，贷款金额为1.3亿元，贷款期限为一年，自贷款实际发放之日起计算，贷款年利率为19.88%。贷款利息每月结算一次，结息日为每月的第20日，若蓬莱公司未按照合同规定的期限支付利息，原告有权就未付利息计收复利，同时有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求蓬莱公司立即偿还全部已发放的贷款本息、利息或其他应付款项。合同签订后，原告分别于2013年4月27日、5月7日向蓬莱公司发放了贷款4000万元和9000万元。
为保证《公司委托贷款合同》的履行，2013年4月27日，原告与蓬莱公司签订《委托贷款抵押合同》一份，约定被告蓬莱公司以其所有的位于象山县商铺的房屋所有权及附属土地使用权〔土地使用权证号：象国用（2008）第00746号、象国用（2008）第00748号、象国用（2008）第00749号；房产证号：象房权证丹西街道字第××号（共12本）、象房权证丹西街道字第××号（共3本）、象房权证丹西街道字第××号（共5本）、象房权证丹西街道字第××号（共9本）、象房权证丹西街道字第××号（共16本）〕向原告提供抵押担保，担保范围为《公司委托贷款合同》项下主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用�包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。后，双方办理了抵押登记。后因蓬莱公司在借款到期后归还了部分款项，原告同意对其中13套房产解除了抵押，现实际抵押给原告的房产为32套。
2013年4月26日，被告纽恩洁瑞公司、玖融公司分别与委托人海纳公司签订《委托贷款保证合同》一份，被告潘亦凡、叶盛与委托人海纳公司分别签订《担保合同》一份；2013年4月27日，被告航信公司与原告签订《委托贷款保证合同》一份。上述合同均约定：纽恩洁瑞公司，玖融公司，潘亦凡、叶盛，航信公司作为担保人，为被告蓬莱公司与原告《公司委托贷款合同》项下的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉�费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用提供连带责任保证担保。担保期间为主合同约定主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
主债务到期后，被告蓬莱公司未清偿全部贷款本息。原告于2016年3月31日向被告蓬莱公司送达催款函向其催收上述借款本息，被告蓬莱公司签收催款函；于2016年3月31日向被告纽恩洁瑞公司、玖融公司、航信公司、潘亦凡及叶盛送达催款函，要求其承担保证责任，上述被告分别签收了催款函。根据《公司委托贷款合同》的约定，被告蓬莱公司未按合同规定期限清偿本金、支付利息的行为构成违约，原告根据约定要求被告蓬莱公司立即偿还其所欠贷款本金、利息、罚息、复利及其他应付款项，但被告蓬莱公司至今未付，其他被告亦未按约承担连带保证责任。
�告蓬莱公司、玖融公司、潘亦凡、叶盛答辩称：一、对于借款事实无异议，但原告主张的利息、罚息、复利过高，如年利率超过24%，请求法院予以调整；二、因公司经营困难，原告主张的律师费过高，请求予以调整；三、对于担保的事实，担保人无异议。
被告航信公司、纽恩洁瑞公司未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据予以证明：《公司委托贷款合同》、借款借据，《委托贷款抵押合同》及相应的他项权证，《委托贷款保证合同》，《担保合同》，催款函，欠款清单，委托代理合同，律师费发票及付款凭证。
各被告未向本院提供证据。
经质证，被告蓬莱公司、玖融公司、潘亦凡、叶盛对上述证据无异议。
被告航信公司、纽恩洁瑞公司经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利。
本院对原告诉称的事实予以认定。另查明：《委托贷款抵押合同》、《委托贷款保证合同》均约定：如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向原告提供的抵押/质押担保），则蓬莱公司、航信公司、纽恩洁瑞公司对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，蓬莱公司、航信公司、纽恩洁瑞公司放弃任何其他担保的优先抗辩权；原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权/质权、变更抵押权/质权的顺位或内容，造成原告在上述抵押权/质权项下的优先受偿权丧失或减少时，蓬莱公司、航信公司、纽恩洁瑞公司承担对原告承担的担保责任也不因之而免除或减少。《担保合同》约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。海纳公司有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。
再查明：截止2017年2月27日，被告蓬莱公司归还借款本金11060000元，尚欠借款本金118940000元，尚欠利息、罚息、复利合计为93761507.73元。原告为实现本案债权支出律师费980000元。
本院认为，原告与各被告签订的合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，应认定有效。本案中，海纳公司、蓬莱公司、原告确定并实际履行了《公司委托贷款合同》，双方之间因此产生�托贷款法律关系。因蓬莱公司未按期归还借款，各担保人亦未按约履行担保义务，故原告有权要求借款人和保证人承担相应的还款责任和保证责任。蓬莱公司以其名下房产为本案债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。原告的上述诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告航信公司、纽恩洁瑞公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
、被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行118940000元，并支付截至2017年2月27日止的利息、罚息、复利93761507.73元，之后的利息、罚息、复利按照年利率19.88%计算；上述款项限于本判决生效之日起十日内支付。
、被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为实现本案债权支出的律师费980000元，款项限于本判决生效之日起十日内支付。
、被告宁波市玖融通信工程有限公司、宁波航信码头有限公司、浙江纽恩洁瑞动力股份有限公司、潘亦凡、叶盛对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司追偿。
四、如被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司未履行上述第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权对被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司所有的位于象山县商铺的房屋所有权及附属土地使用权〔土地使用权证号：象国用（2008）第00746号、象国用（2008）第00748号、象国用（2008）第00749号；房产权证：象房产证丹西街道字第××号（共5本）、象房产证丹西街道字第××号（共2本）、象房产证丹西街道字第××号（共2本）、象房产证丹西街道字第××号（共3本）、象房产证丹西街道字第××号（共3本）、象房产证丹西街道字第2008-××9、象房产证丹西街道字第××号（共5本）、象房产证丹西街道字第2008-××6、象房产证丹西街道字第2008-××7、象房产证丹西街道字第××号房屋所有权证（共9本）；他项权证号：象房他证丹西街道第201403413、象房他证丹西街道第201403424、象房他证丹西街道�201403425、象房他证丹西街道第201403427、象房他证丹西街道第201403429、象房他证丹西街道第201403430、象房他证丹西街道第201403432、象房他证丹西街道第201403433、象房他证丹西街道第201403435、象房他证丹西街道第201403436、象房他证丹西街道第201403439、象房他证丹西街道第201403440、象房他证丹西街道第201403441、象房他证丹西街道第201403442、象房他证丹西街道第201403443、象房他证丹西街道第201403445、象房他证丹西街道第201403449、象房他证丹西街道第201403450、象房他证丹西街道第201403451、象房他证丹西街道第201403452、象房他证丹西街道第201403453、象房他证丹西街道第201403456、象房他证丹西街道第201403457、象房他证丹西街道第201403463、象房他证丹西街道第201403464、象房他证丹西街道第201403465、象房他证丹西街道第201403466、象房他证丹西街道第201403467、象房他证丹西街道第201403468、象房他证丹西街道第201403469、象房他证丹西街道第201403470、象房他证丹西街道第201403471〕折价或者以拍卖、变卖该财产在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费1110208元，财产保全费5000元，合计1115208元，由被告象山蓬莱装潢建材市场有限责任公司、宁波市玖融通信工程有限公司、宁波航信码头有限公司、浙江纽恩洁瑞动力股份有限公司、潘亦凡、叶盛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，预交上诉案件受理费，款汇至浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：19000101040006575401001，开户银行：农业银行杭州市西湖支行。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
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审 判 长 潘丹涛
审 判 员 方资南
人民陪审员 陈武昌
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 高佳佳