云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2801民初1646号
原告景洪民生村镇银行股份有限公司。统一社会信用代码91532800592042924A。住所景洪市。
法定代表人陈雪露,职务董事长。
委托诉讼代理人朱智强，男，景洪民生村镇银行股份有限公司业务2部总经理，特别授权代理。
委托诉讼代理人刘云龙，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。
被告加土，男，1972年8月8日出生，哈尼族，现住景洪市。
委托诉讼代理人刀静（加土之妻），住景洪市。特别授权代理。
被告刀静（加土之妻），女，1974年10月31日出生，傣族，现住景洪市。
原告景洪民生村镇银行股份有限公司诉被告加土、刀静金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月4日公开开庭进行了审理。原告景洪民生村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人朱智强、刘云龙，被告加土的委托诉讼代理人刀静，被告刀静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告景洪民生村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告加土、刀静归还借款本金35万元、欠息114.19元、复息22995.1O元(欠息、复息暂时自2016年11月21日起计算至2017年5月22日，实际支付至本息清偿之日止)，合计二被告需偿还的金额暂为373109.29元；2、判令被告加土、刀静支付原告因追索债务而支付的律师费16400元；3、判令确认原告就(2O××)景林证字第×××号林地他项权证项下的抵押物在担保范围内享有拍卖价款的优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年11月，被告因生产经营需要，向原告申请借款，双方签署《综合授信合同》，并依据《综合授信合同》签署了《借款合同》，合同约定：原告向被告提供借款35万元，借期自2015年11月26日至2016年11月26日止，年利率7.83％。对到期本金，自逾期之日起，按照逾期利率以实际逾期天数计�逾期罚息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率在贷款利率的基础上加收50％确定。双方按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月20日。被告在合同项下的借款本息发生逾期，原告有权行使担保权，并要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。同时，双方签署了《最高额担保合同》，约定被告以其共有的位于景洪市勐龙镇贺南东村委会、林权证号为景林证字(20××)第×××号的林地（96.4亩）为原告与被告在2015年11月25日至2018年11月25日期间的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。签署上述合同后，原告按照被告的支用申请，履行了借款义务，被告前期均如期归还利息，后期却不再履行还本息义务。�告认为，被告不归还本息的行为已经构成违约，原告有权依据《借款合同》第32条第3款的约定，要求被告立即归还借款本息；依据《借款合同》第31条的约定，要求被告支付原告因追索债务而支付的律师费和诉讼费；此外，原告作为抵押权人，根据《最高额担保合同》第22、23条的约定，对抵押林地享有拍卖价款的优先受偿权。为此，原告提起诉讼，请求人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
原告景洪民生村镇银行股份有限公司向法庭提交的证据：
1、身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格。
2、《综合授信合同》、《借款合同》、《委托种植柚子树协议》，拟证明被告因生产经营需要，向原告借款35万元，以及双方对利率、逾期利率、复息、还款日期�违约责任等具体事项的约定。
3、《最高额担保合同》、抵押物清单、林地他项权证，拟证明被告以其共有的林地为本案借款提供抵押担保，并办理了他项权证的事实。
4、民生村镇银行放款通知书、借款凭证、进账单，拟证明原告履行了放款义务的事实。
5、民生村镇银行借记卡客户对账单，拟证明被告自2016年11月21日起不再归还利息的事实。
6、客户信息单，拟证明截止2017年5月22日，被告尚欠借款本金35万元、欠息114.19元、复息22995.10元，共计373109.29元的事实。
7、民事委托合同，拟证明原告为追索被告的债务，委托云南民定律师事务所的刘云龙律师作为代理人，并支付律师费16400元的事实�
8、发票，拟证明原告为主张权利，支付律师费16400元的事实。
被告加土、刀静辩称，对原告的全部诉讼请求均无异议。两被告于2015年11月向原告借款35万元是事实，但该借款均是由被告加土支配。被告加土借得该款后，按照双方合同约定，将该借款投入胶林地的维护管理当中，被告刀静因未参与胶林地管理及借款的使用，具体情况不是很清楚。现因橡胶价格持续低迷，加上被告加土于2016年11月19日患严重脑出血，在西双版纳州医院住院治疗至2017年4月，又欠下巨额医疗费用，胶林地无人看管，导致无法按时还款。目前，被告加土至今生活完全不能自理，需聘请护工24小时护理，被告刀静还需抚养今年刚就读大学的长女及年仅六岁的儿子，生活开支全靠刀静每月工资勉强维持，并无其他收入，生活极其艰难，现确无还款能力，望法院及原告理解被告的处境，尽量通过变卖或者拍卖抵押物清偿借款。
被告加土、刀静向法庭提交的证据：
1、出院记录2份、手术记录三份，拟证明被告加土于2016年11月19日因脑出血住院治疗至2017年4月及目前瘫卧在床，生活不能自理的事实。
2、户口薄一份，拟证明被告家庭情况及尚有两子女需抚养的事实。
本院认为，被告加土、刀静承认原告景洪民生村镇银行股份有限公司在本案中所主张的事实，故对原告景洪民生村镇银行股份有限公司主张的事实予以确认。原告景洪民生村镇银行股份有限公司与被告加土、刀静签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额担保合同》，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。被告加土、刀静一直拖欠原告贷款本息，不按照合同约定按时还款，严重违约。原告主张收取利息、复利、罚息，符合原被告签订的《借款合同》第三十二条的约定，本院予以支持；原告主张支付因追索债务而支付的律师费16400元，符合原被告签订的《借款合同》第三十一条的约定，本院予以支持；原告主张对贷款抵押物享有优先受偿权，符合法律规定和本案事实，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告加土、刀静于判决生效后十五日内向原告景洪民生村镇银行股份有限公司偿还借款本金人民币35万元、欠息114.19元、复息22995.1O元(欠息、复息暂时从2016年11月21日起计算至2017年5月22日)，合计373109.29元。之后产生的利息从2017年5月23日起按合同约定的逾期利息、复利、罚息计算至贷款本息清偿之日止。
二、被告加土、刀静于判决生效后十五日内支付原告因追索债务而支付的律师费16400元。
三、原告景洪民生村镇银行股份有限公司对被告加土、刀静的位于景洪市勐龙镇贺南东村委会、林权证号为景林证字(20××)第××××号的林地（96.4亩）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务�息。
本案诉讼费7142元，减半收取3571元，由被告加土、刀静负担。原告预交的诉讼费，本院不另清退，由被告迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 周晓云
二〇一七年八月二十一日
书记员 彭 荟