江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初2717号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：彭云舟，北京市京师（南昌）律师事务所律师。
被告：李建设，男，1970年3月3日生，汉族，身份证地址江西省南昌市西湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告李建设金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼，被告李建设经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告李建设达成的合同编号为8150507760007号的《个人授信协议》；2、判令被告李建设向原告归还借款本金297508.53元及支付利息29154.22元（暂计算至2017年4月27日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用5000元；3、判决对被告李建设所有的位于新建县××××西套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金30万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告李建设与原告在2015年3月26日签订的《个人授信协议》，约定：1、原告向被告李建设提供30万元可循环授信额度；2、授信期60个月，从2015年5月28日至2020年5月28日。同日，原、被告签订了《个人授信最高额抵押合同》约定：同意用被告李建设所有的位于新建县××××西套的房屋对上述授信额度下30万借款进行抵押，并于2015年5月26日办理了抵押登记。就上述30万元的银行授信，原告与被告李建设在2015年4月16日签订《个人贷款消费易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额30万元的授信额度内通过进行POS、网上支付等消费时使用，原告为被告在限额内进行垫款支付。免息期届满后，被告未按时归还申请人垫付款项的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、消费易产生的贷款利率按照基准利率上浮50%，到期还本付息，发生贷款的消费易贷款期限为12个月。被告申请使用消费易功能产生贷款2笔：1、在2015年6月10日，产生贷款20万元；2、在2015年6月11日产生贷款10万元；所有贷款期限为12个月，借款均到期，被告逾期归还本息，截止至2016年6月11日，欠本金297508.53元本金并拖欠利息29154.22元。被告拖欠支付借款利息，违反合同约定，原告有权终止借款合同要求被告提前归还借款本息，有权请求对抵押物进行拍卖、变卖等多种违约救济措施任。为维护原告的合法权益，为此，原告诉至法院。
原告招商银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告李建设身份证复印件各一份。
证明：原告及被告的民事主体身份。
证据二、《个人授信协议》一份。
证明：1、原告向被告李建设提供30万元可循环授信额度；2、授信期60个月，从2015年5月28日至2020年5月28日；
证据三：《个人授信最高额抵押合同》及他项权证一份
证明：原告同意用被告李建设所有的位于新建县××××西套的房屋对上述授信额度下30万借款进行抵押，并于2015年5月26日办理了抵押登记。
证据四、《个人贷款消费易协议书》一份。
证明：1、被告可以在授信金额30万元的授信额度内通过进行POS、网上支付等消费时使用，原告为被告在限额内进行垫款支付。免息期届满后，被告未按时归还申请人垫付款项的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、消费易产生的贷款利率按照基准利率上浮50%，到期还本付息，发生贷款的消费易贷款期限为12个月。
证据五、被告使用消费易记录清单一份；
证明：被告申请使用消费易功能产生贷款2笔：1、在2015年6月10日，产生贷款20万元；2、在2015年6月11日产生贷款10万元；所有贷款期限为12个月
证据六、欠款单一份。
证明：截止到2017年11月3日，该贷款尚欠本金297508.53元，欠利息（含利息、罚息、复息）47172.08元。
被告李建设未出庭答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年3月26日，原告招商银行南昌分行与被告李建设签订了编号为8150507760007号《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告提供人民币30万元整的授信额度，该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2015年5月28日起到2020年5月28日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告李建设签订了编号为8150507760007号《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告李建设用其所有的位于南昌市××××西套房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2015年5月26日办理了他项权证登记手续。之后，原告与被告于2015年4月16日签订了编号为8150507760007号《个人贷款消费易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额30万元的额度内通过定向POS、网上支付等消费时使用，原告为被告在限额内进行垫款支付。免息期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、消费易产生的贷款每月支付贷款利息一次，产生消费易贷款后，则贷款期为12个月。被告申请使用消费易功能产生两笔贷款：1、在2015年6月10日产生贷款20万元，贷款期限为12个月；2、在2015年6月11日产生贷款10万元，贷款期限为12个月。两笔借款均到期，被告均未能归还借款本息。截止2017年11月3日，被告尚欠借款297508.53元及利息、罚息、复息47172.08元。原告为此诉至本院。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告李建设向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告李建设归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年11月3日，被告李建设尚欠被告借款本金297508.53元，利息、罚息、复息47172.08元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人授信协议，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费5000元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告李建设经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告李建设于2015年3月26日签订的编号为8150507760007号《个人授信协议》。
二、被告李建设于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金297508.53元及利息、罚息、复息（截止2017年11月3日为47172.08元，自2017年11月4日起至给付借款之日止，以双方合同约定计付）。
三、若被告李建设未按期履行上述第二项付款义务，则拍卖、变卖被告李建设所有的位于南昌市新建区长堎镇友谊路222号2栋702户西套房屋，所得价款由招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿。
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费6280元、保全费2370元，合计8650元，由被告李建设承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判长 陈志强
审判员 肖海涛
审判员 陶 然
二〇一七年十一月六日
书记员 熊思莹