安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宜秀民二初字第00252号
原告：安庆市鑫居小额贷款有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：郑生齐，该公司经理。
委托代理人：胡一权，安徽中天人律师事务所律师。
被告：胡润华，男，1967年4月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。
被告：唐桂香（系被告胡润华妻子），女，1966年4月19日出生，汉族，住址同上。
被告：王海钟，男，1968年4月21日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。
原告安庆市鑫居小额贷款有限责任公司诉被告胡润华、被告唐桂香、被告王海钟借款合同纠纷一案，本院于2013年11月4日立案受理，依法组成合议庭于2013年12月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡一权、被告胡润华、被告王海钟到庭参加诉讼，被告唐桂香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告胡润华、唐桂香因资金周转需要，与原告2012年1月16日期签订人民币借款合同，合同约定由被告胡润华向原告借款50万元，期限两个月，利率为年利率18%，逾期利率上浮100%。被告胡润华、唐桂香为了保证借款的偿还，与原告签订了抵押合同，将共同所有的安庆市长鑫花园4栋602室房产作为抵押物向原告提供担保。被告王海钟也作为保证人为被告胡润华、唐桂香提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。但到期后，被告一直没有将借款偿还原告。为维护原告合法权益，遂起诉请求判决：一、被告胡润华、唐桂香立即偿还原告借款人民币50万元及利息15000元；二、被告胡润华、唐桂香支付原告50万元借款的逾期利息（利率按每年36%计算，自2012年3月17日至该款还清之日止）；三、被告胡润华、唐桂香承担原告代理费20000元；四、若被告胡润华、唐桂香不能偿还上述借款利息，判令以其抵押物承担担保责任；五、被告王海钟对被告胡润华、唐桂香的债务承担连带清偿责任；六、本案的诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张的事实，提供以下证据：
一、原告营业执照副本及组织机构代码。证明原告诉讼主体资格。
二、被告身份证及被告胡润华、唐桂香结婚证。证明被告诉讼主体资格。
三、人民币借款合同复印件。证明原告和被告胡润华、唐桂香借款关系成立。
四、抵押合同复印件。证明原告和被告胡润华、唐桂香抵押合同关系成立。
五、他项权证。证明抵押财产依法登记，抵押关系成立。
六、担保承诺函复印件（与原件核对无异）。证明被告王海钟担保的事实。
七、委托书。证明被告胡润华、唐桂香委托原告放款的事实。
八、借款凭证及进账单复印件（与原件核对无异）。证明原告已经依约向被告发放了贷款。
九、律师代理合同。证明原告因追索债权应支付的律师费用。
被告胡润华辩称：原告起诉的是事实，逾期也是事实，但逾期仍然按一分五给利息。钱是我借的与担保人无关。
被告胡润华未提交证据。
被告唐桂香未提交书面答辩意见亦未参加庭审。
被告王海钟辩称：钱是胡润华用的，不是我用的，我不负责任。
被告王海钟未提交证据。
被告胡润华与被告王海钟对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。经审查，本院对原告提交证据一至证据八的真实性、合法性、关联性均予以认定。证据九，虽被告对该证据的真实性没有异议，但是否与本案存在关联性将结合全案综合予以考虑。
本院查明以下事实：2012年1月16日，原告与被告胡润华签订借款合同，合同约定被告胡润华向原告借款50万元，借款期限两个月，即自2012年1月16日起至2012年3月16日止，年利率18%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。被告胡润华、被告唐桂香均在借款人处签字。2012年1月16日，原告与被告胡润华、被告唐桂香签订抵押合同，约定以被告胡润华、被告唐桂香共同所有的位于安庆市大观区长鑫花苑4#楼1单元602室的房产为保证上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告王海钟向原告出具书面担保函，同意以其合法收入或合法拥有的家庭财产为被告胡润华的上述贷款提供担保。2012年1月16日，被告胡润华通过被告王海钟的账户收到原告转账的50万元。借款合同到期限后，被告胡润华仍未归还借款本金及利息。原告为维护其合法权益，故起诉至法院。
另查明：被告胡润华与被告唐桂香系夫妻关系。
本院认为：原告与被告胡润华、被告唐桂香签订的借款合同、抵押合同以及被告王海钟向原告出具的担保承诺函，均是当事人真实的意思表示，合法有效，应当受到法律的保护。被告胡润华、唐桂香是上述债务的共同债务人，应共同偿还上述借款。在被告胡润华、唐桂香不能归还上述借款时，原告有权就抵押物即位于安庆市大观区长鑫花苑4#楼1单元602室的房产享有抵押权。被告王海钟对上述债务出具书面担保承诺函，表示愿意对上述债务承担保证责任，因担保承诺函没有约定保证方式，按法律规定应承担连带担保责任。鉴于双方约定的利息和逾期利息已超过法律规定的标准，故对原告诉请的利息和逾期利息应当按同期同类中国人民银行贷款利率的四倍计算。原告诉请的律师代理费，因其没有提供实际支出的律师代理费发票，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告胡润华、唐桂香于本判决生效后十日内向原告安庆市鑫居小额贷款有限责任公司偿还借款本金50万元及该款自2012年1月16日起至本判决确定给付之日止同期同类中国人民银行贷款利率四倍的利息；
如被告胡润华、唐桂香不履行上述义务，原告安庆市鑫居小额贷款有限责任公司有权就位于安庆市大观区长鑫花苑4#楼1单元602室的房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告王海钟对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告安庆市鑫居小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9150元，被告胡润华、唐桂香、王海钟负担9000元，原告安庆市鑫居小额贷款有限责任公司负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 王 芳
审 判 员 吴青花
人民陪审员 杨武进
二〇一四年三月十二日
书 记 员 杨 艳
附相关条文：《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期满届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。