浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）嘉善商初字第1273号
原告：嘉兴市翔森典当有限责任公司。住所地：浙江省嘉善县魏塘街道谈公北路***号。
法定代表人：陈明观，董事长。
委托代理人：杨琴、鲍贝贝，浙江海浩律师事务所律师。
被告：高会年。
被告：叶吉明。
被告：高顺年。
原告嘉兴市翔森典当有限责任公司与被告高会年、叶吉明、高顺年典当纠纷一案，本院于2013年11月21日立案受理后，依法由审判员郑斌独任审判，于2014年1月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨琴到庭参加诉讼，被告高会年、叶吉明、高顺年经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告嘉兴市翔森典当有限责任公司起诉称：2012年5月3日，原告嘉兴市翔森典当有限公司与被告高会年签订了《最高额抵押典当合同》（编号：2012典当善字004号），约定被告高会年向原告借款人民币28万元，典当综合费率为月费率2.5%，综合费用在取得当金或者续当时支付。被告高会年将其所有的位于长兴县雉城镇东白小区9幢504的房屋所有权【长房权证雉城00169493）及房屋所占范围内的土地使用权【长土国（2012）字第00102005号】作为抵押物。《最高额抵押典当合同》第十条约定，抵押担保的范围包括：本合同项下的抵押典当借款本金、综合费用、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权、抵押权的一切费用等。上述抵押于2012年5月3日办理了抵押登记，他项权证书号为：长房他证字第T00378**号。同日被告叶吉明、高顺年对上述《最高额抵押典当合同》出具了承诺书，均承诺为被告高会年的借款承担连带清偿责任，担保期限自2012年5月3日至2016年5月2日止，承诺在担保限期内，如借款人因违约等原因未能按期偿还的借款本金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，担保人愿负连带清偿责任（债权人可以直接向其追偿）。被告叶吉明、高顺年还承诺如原告对上述抵押房产进行处置，愿以自有住宅接受被告高会年全家居住。2012年5月4日，原告依约向被告高会年出借了人民币28万元，开具了当票（编号330100081649）。合同约定的收起典当期限届满后，被告多次续当，最后一次续当至2012年8月1日止，相关典当综合费息支付至此日。此后，虽经原告多次催讨，被告未再办理续当手续，也未归还当金人民币28万元。原告认为，被告无视诚信，违反双方约定，其行为已构成违约，理应承担相应的民事责任。为维护原告的合法利益，特根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，提起诉讼，请求：1、判令被告高会年：（1）归还当金人民币28万元；（2）按一年期银行贷款利率6%的四倍支付从2012年8月2日至收回本金日的逾期综合费息（暂计至起诉日，计475天，计87452元）；（3）支付原告因本案支付的律师代理费19370元；（4）确认原告以抵押物“长房他证字第T00378**号”他项权证下的房屋【即长兴县雉城镇东白小区9幢504】所有权及房屋占用范围内的土地使用权抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述全部债权。2、被告叶吉明、高顺年对被告高会年的债务承担连带清偿责任；3、本案与诉讼相关的费用由三被告共同承担。
原告嘉兴市翔森典当有限责任公司为证明自己的主张，举证如下：
一、原告企业法人营业执照副本复印件、原告组织机构代码证复印、原告法定代表人身份证明、被告高会年、叶吉明、高顺年身份证复印件各一份，证明：原、被告诉讼主体资格；
二、《最高额抵押典当合同》复印件及房屋他项权证复印件各一份（经核对与原件无异），证明：原告与被告高会年之间最高额抵押典当关系的具体内容，约定了抵押借款额度、期间、抵押物、典当费率、违约责任等及本案所涉抵押已办理登记，并已生效；
三、承诺书复印件四份（经核对与原件无异），证明：被告叶吉明、高顺年承诺对被告高会年的借款承担连带清偿责任，并承诺以自由住宅接受被告高会年全家居住；
四、当票复印件一份（经核对与原件无异），证明：当金已依约发放；
五、委托代理人合同及发票复印件件各一份（经核对与原件无异），证明：原告为实现债权支付律师费19370元。
被告高会年、叶吉明、高顺年均未答辩，也未向本院提供证据。
对原告提供的证据，三被告未到庭质证，视为放弃质证权利，且原告提供的证据符合形式和实质要件，能够证明本案事实，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉状所陈述的事实相一致。
另查明，原告与被告高会年签订的最高额抵押典当合同第九条违约责任中第3条约定：“甲方如违约，即使典当、续当、本合同未届满，乙方可以单独或者同时采取下列措施：（1）…；（2）…；（3）…；（4）可以立即向嘉善县人民法院提起诉讼，主张权利。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，乙方为此支付的律师费、诉讼费、抵押物处置费、过户费及其他实现债权、抵押权的一切费用由甲方承担”（甲方即为本案被告高会年，乙方即为本案原告）。
本院认为，原告与被告高会年签订的最高额抵押典当合同依法有效，原告按约将款借给被告高会年，被告高会年在典当期满后五日内，既不赎当，也不续当，为绝当。被告高会年应返还原告借款，被告高会年未按约返还借款造成本案纠纷，除返还当金外，还应支付逾期利息，并应按约承担原告因本案支出的律师代理费，另原告对被告高会年用于典当的抵押物依法享有优先受偿权。故对原告要求被告高会年返还当金、支付律师代理费、确认对抵押物享有优先受偿权的请求依法有据，本院予以支持。对原告要求被告高会年在绝当以后按照一年期银行贷款利率6%的四倍支付逾期利息的请求，该计算标准偏高，本院酌情调整至按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的三倍计付逾期利息。被告叶吉明、高顺年自愿提供担保，应对抵押物处置后清偿上述债务的不足部分，承担连带保证责任。被告高会年、叶吉明、高顺年经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高会年于本判决生效之日起三日内返还原告嘉兴市翔森典当有限责任公司当金280000元；
二、被告高会年于本判决生效之日起三日内支付原告嘉兴市翔森典当有限责任公司逾期利息：以280000元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的三倍，自从2012年8月2日至起计至本判决确定的给付之日；
三、被告高会年于本判决生效之日起三日内支付原告嘉兴市翔森典当有限责任公司为实现债权支出的律师代理费19370元；
四、原告嘉兴市翔森典当有限责任公司对本案抵押物（长兴县房地产管理处“长房他证字第T00378**号”他项权证项下的房屋，即长兴县雉城镇东白小区9幢504室房屋）在被告高会年本案债务范围内享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超过原告债权数额的部分归被告高会年所有，不足部分由被告高会年继续清偿；
五、被告叶吉明、高顺年对被告高会年本案债务在上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款清偿不足部分承担连带保证责任；
六、驳回原告嘉兴市翔森典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7102元，减半收取3551元，财产保全费2470元，合计6021元，由被告高会年负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 郑斌
二〇一四年二月二十日
书记员 苏展
附页
一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。