襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂襄新民初字第01824号
原告张某某，男，1979年2月18日出生，汉族，湖北省大悟县人，住襄阳高新技术产业开发区。
委托代理人王桂群，襄阳市檀溪法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。
被告叶某某，男，1958年12月11日出生，汉族，住襄阳市襄城区民主路北家巷*单元*楼左。
原告张某某诉被告叶某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月11日受理后，由审判员姜勋独任审理，于2015年1月7日公开开庭审理了本案。原告委托代理人王桂群及被告叶某某到庭参加了诉讼。后因案情需要，本院转为普通程序，依法组成合议庭，于2015年3月31日再次开庭审理了本案。原告代理人王桂群到庭参加了诉讼，被告叶某某经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称，2012年10月18日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》，由被告租用原告的建筑设备材料。双方约定租期为2个月，超期则按实际使用天数计算租金，租金款付清合同自动终止。另约定了租金支付期限与违约责任。按照合同约定，被告每月月底必须向原告付清上月租金，但被告从未支付租金，经多次催要，被告仍拒不支付。故请求依法判令被告支付租金约33260元直至租赁物归还为止；归还租赁物，如无法归还则依合同约定标准予以赔偿约3000元并支付滞纳金约2000元。
被告叶某某辩称，欠原告租金属实，但需等核算后才能确定拖欠租金的数额，并表示因其建筑工地的工程款一直未结完，所以才拖欠原告租金至今。对尚未归还的租赁物，需由其雇请的材料员核对后予以归还。
原告张某某为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、2012年10月28日，原告张某某以襄阳龙娇建筑物资租赁站（甲方、下称龙娇租赁站）的名义与被告叶某某（乙方）签订的《建筑设备租赁合同》一份。载明叶某某自2012年10月18日至12月18日拟租用龙娇租赁站的钢管2000米，扣件1500套及装运费、租金、到期不能归还的赔偿标准、违约责任等内容。被告叶某某对该合同真实性无异议，本院予以确认。
2、2012年10月18日至11月5日，被告叶某某从龙娇租赁站租用建筑设备的《材料租货凭证》8份。证明被告叶某某及其安排的收料人孙永发拉走6米钢管1418根、5米钢管160根、3.5米钢管289根、3米钢管100根、2米钢管440根、1.5米钢管640根、扣件十字7700套、扣件直接1100套、扣件活动400套的事实。被告叶某某无异议，本院予以认定。
3、2012年11月23日至12月24日，被告叶某某退还建筑设备《材料退货凭证》11份。证明被告叶某某退还6米钢管502根、5米钢管8根、4.5米钢管29根、4米钢管79根、3.5米钢管307根、3米钢管495根、2.5米钢管680根、2米钢管456根、1.5米钢管1357根、1米钢管995根、扣件十字4557套（扣件螺丝327套）、扣件直接199套的事实。被告叶某某对该证据的真实性无异议，但对已还数量持有异议，要求给其一周时间与材料员核对后再作答复。但其经本院多次催问至今未予答复，故本院予以认定。
4、襄城区法院《民事调解书》一份。证明襄阳龙娇建筑物资租赁站登记业主为章某，原告张某某与章某原系夫妻，离婚时协议约定原龙娇建筑物资租赁站的债权由张某某享有的事实。本院予以确认。
被告叶某某未提交相应证据。
经审理查明，2012年10月18日，原告张某某以襄阳龙娇建筑物资租赁站（甲方）的名义与被告叶某某（乙方）签订《建筑设备租赁合同》，双方约定：乙方叶某某自2012年10月18日至12月18日计划租用龙娇租赁站的钢管2000米、扣件1500套；租金计算方法钢管按日0.012元／米、扣件按日0.007元／套计算，超出租赁期限按实际使用时间计算租金，乙方每月底派人到甲方结算租金，不得拖欠，否则应按所欠租金总额的3%／日支付滞纳金；乙方在签订租赁合同时应向甲方交纳2000元押金；装卸及运费由乙方自理，如需甲方装运，甲方按上车费15元／吨、往返运费按30元／吨、下车费按15元／吨从乙方收取；如乙方不能归还，钢管按20元／米、扣件按8.5元／套、扣件如欠丝杆按0.60元／套给予赔偿；如乙方不能按时支付材料押金或者擅自转卖、转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同并同时收取乙方材料总值20%的违约金。该合同由张某某与叶某某签订，龙娇租赁站加盖了合同专用章。
合同签订后，被告叶某某依约向甲方交纳2000元押金后，于2012年10月18日至11月5日，分八车次从龙娇租赁站拉走建筑设备材料，包括：6米钢管1418根、5米钢管160根、3.5米钢管289根、3米钢管100根、2米钢管440根、1.5米钢管640根、扣件十字7700套、扣件直接1100套、扣件活动400套。合计钢管12459.50米、扣件9200套。叶某某及其收料人孙永发出具了《材料租货凭证》。2012年11月23日至12月24日，被告叶某某分11车次向甲方退还建筑设备材料，其中，6米钢管502根、5米钢管8根、4.5米钢管29根、4米钢管79根、3.5米钢管307根、3米钢管495根、2.5米钢管680根、2米钢管456根、1.5米钢管1357根、1米钢管995根、扣件十字4557套（扣件螺丝327套）、扣件直接199套。合计退还钢管12459米、扣件9200套，原告张某某以龙娇租赁站的名义出具了《材料退货凭证》。截止2014年11月6日原告起诉时，被告尚欠扣件5213套、丝杆327套未还，按照合同约定的赔偿标准，被告叶某某应赔偿44506.70元。从租赁建筑设备起，被告未按约定支付过租金，至2014年7月31日止，其拖欠的钢管及扣件租金为33260元；至原告起诉之日止，租金合计为34578.01元。经原告多次催要，被告均以各种理由未付。为此，原告诉至本院。庭审过程中，被告叶某某对已还建筑设备的数量持有异议，要求给其一周时间与材料员核对后再作答复，但其未按期答复。合议庭审理时，原告将诉讼请求由“判令被告支付租金约33260元”变更为“判令被告支付租金至结案之日止”，合计租金34578.01元；将滞纳金的请求变更为“要求被告按照人民银行同期贷款利率的4倍赔偿违约金”。
另查明，原告张某某与龙娇租赁站业主章某原系夫妻关系，双方于2002年2月登记结婚。2009年11月24日，双方注册成立“襄阳龙娇建筑物资租赁站”，从事工程物资租赁服务，经营场所在襄城区庞公祠，工商登记的个体经营业主为章某。2014年7月，章某在襄阳市襄城区人民法院起诉离婚，同年7月30日，襄城区人民法院作出（2014）鄂襄城民一初字第00691号《民事调解书》，内容为：双方同意离婚；龙娇租赁站及租赁站内钢管、扣件、顶拖、套管、切割机一台、电焊机一台均归张某某所有；双方共同债权归被告张某某享有。同年8月12日，张某某向襄阳市工商行政管理局高新区分局注册成立“襄阳市高新区东兴建筑物资租赁站”，继续从事建筑物资租赁服务，经营地点在高新区团山镇施坡村六组。
上述事实，有双方当事人陈述、原告提交的《建筑设备租赁合同》、《材料租货凭证》、《材料退货凭证》、《民事调解书》、《个体工商户营业执照》等证据在卷证实，事实清楚，证据确实充分。足以认定。
本院认为，依法签订的合同应受法律保护，双方当事人均应依约履行，违反合同约定的义务，依法应承担相应的违约责任。原告张某某以龙娇租赁站的名义与被告叶某某签订的《建筑设备租赁合同》中，明确约定了租赁期限、租金的计算方式、建筑材料不能归还的折价赔偿方式等，该合同是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，双方应依约履行。原告按照合同承担了交付租赁物的义务；被告租赁建筑设备材料后，至今没有支付租金，依法应承担租金的给付义务。庭审中，原告将诉讼请求变更为“请求判令被告支付租金至结案之日”，本院认为，从原告起诉之日至结案之日具有不确定性，无法判决确定具体的给付金额，对其租金计算的截止日期，只能依合同约定的标准计算至2014年11月6日起诉主张权利之日止，租金共计34578.01元；其中，被告交纳的2000元押金应从中扣减。超过部分的诉讼请求，本院予以驳回。关于原告将“滞纳金按所欠租金总额3%／日”变更为“按照同期银行贷款利率的4倍标准支付违约金”的诉讼请求，本院认为，双方在合同中约定的滞纳金计算标准明显过高，违反了法律规定，现原告将滞纳金变更为违约金，虽符合双方当事人订立合同时的意思表示，但合同中并没有约定违约金的计算方法，现原告要求被告按同期银行贷款利率的4倍标准支付违约金，该要求不是双方的合同约定，只能依法确定，故本院不予采纳。根据我国法律关于违约金的总额最高不超过损失额30%的规定，本院酌情按其租金损失额的25%予以支持，计款8644.50元。被告租用建筑设备后，虽归还了部分材料，但对下欠的租赁物至今未还，原告还诉请被告继续归还扣件5213套、丝杆327套，并提交了相应的证据；如不能如数归还，要求被告依合同约定赔偿价值44506.70元的损失。被告叶某某对下欠的数量虽提出异议，要求与其雇请的材料员核对后再予确认，但庭后既不提供相应的证据，也不回复核查结果，依法应承担举证不能的后果。故对原告要求被告归还扣件5213套、丝杆327套的诉讼请求，本院予以支持。被告应如数归还下欠的建筑设备材料；如不能归还，依合同约定的计算标准，应承担相应的赔偿责任。本案《建筑设备租赁合同》虽发生在龙娇租赁站与被告之间，但原告张某某与该租赁站业主章某离婚时，约定租赁站的债权由张某某享有，被告叶某某对原告的主体资格也没有异议，故本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告叶某某于本判决生效后十日内支付原告张某某建筑设备租赁费34578.01元，并支付违约金8644.50元，合计43222.51元。扣除2000元押金后，尚应支付41222.51元。
被告叶某某于本判决生效后十日内归还原告张某某建筑设备扣件5213套、丝杆327套。如不能归还，扣件按8.5元／套、丝杆按0.60元／套赔偿原告相应的损失；
驳回原告张某某的其他诉讼请求。
案件受理费760元，由被告叶某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应按《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账户17-451701040001338。上诉人也可以将上诉案件受理费交本院代交。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 姜 勋
审判员 张教月
审判员 刘 洋
二〇一五年五月四日
书记员 何 涛