辽宁省铁岭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1221民初806号
原告（执行案外人）：中银保险有限公司辽宁分公司，住所地沈阳市沈河区和平北大街75甲号。
负责人：张金福，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：宋竹萍，系北京康达律师事务所沈阳分所律师。
委托诉讼代理人：景涵彬，系北京康达律师事务所沈阳分所律师。
被告（申请执行人）：卜立刚，男，1976年3月11日生，汉族，住铁岭市银州区风情水岸小区。
委托诉讼代理人：刘日成，系铁岭途安交通法律服务所法律工作者。
第三人（被执行人）：崔巍，男，1974年3月14日生，汉族，住沈阳市皇姑区黄河北大街117巷*号2。（缺席）
第三人（执行案外人）：中国银行股份有限公司铁岭分行，住所地铁岭市银州区市府路19号。（缺席）
原告中银保险有限公司辽宁分公司与被告卜立刚、第三人崔巍、中国银行股份有限公司铁岭分行执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银保险有限公司辽宁分公司、被告卜立刚及委托诉讼代理人刘日成到庭参加诉讼。、第三人崔巍、中国银行股份有限公司铁岭分行经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。
原告中银保险有限公司辽宁分公司向本院提出诉讼请求：１、请求法院依法驳回被告对中国银行股份有限公司铁岭分行账号资金扣划的执行申请；２诉讼费由被告承担。事实和理由：第三人崔巍于2012年5月21日与原告签订的《个贷保（B）一个人抵押贷款保证保险投保单》约定，抵押房屋剩余价值应在原告的赔偿金额范围内，直接转入原告指定的账户，原告依据合同约定对第三人的抵押物剩余价值享有优先受偿权，并且铁岭市银州区人民法院已于2016年7月13日依原告的申请对涉案抵押物查封，（2015）铁银民二初字第0007**号民事判决书第二项判决也确认了原告的优先受偿权。该判决于2016年11月29日生效。然而，被告却向法院申请执行已由原告依法查封的第三人崔巍的抵押房屋剩余价值。原告认为，抵押房屋的剩余价值并非崔巍的到期债权，被告申请强制执行严重损害了原告查封在先的优先受偿权，请求原告驳回被告的强制执行申请，维护原告的合法权益。
被告卜立刚辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，原告不存在对560000元的优先受偿权，原告与第三人签订的保单只是一个约定并没有抵押物。原告应该取得该物的前提下才能享有优先受偿权。2016年铁岭市中级人民法院作出的（2014）000**号裁定已经把崔巍的房屋以物抵债给中国银行股份有限公司铁岭分行，而且中国银行股份有限公司铁岭分行已经接受了房屋，所以该房屋的所有权已经转移了。在执行过程中，本案被告已经对该房屋剩余部分申请执行债权，被告申请在先而且法院查封在先，所以原告没有事实依据，请求驳回原告的诉讼请求。
第三人崔巍、中国银行股份有限公司铁岭分行经本院合法传唤，无正当理由未到庭，无答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：１、原告向本院提交个贷保（B）以个人抵押贷款保证保险投保单2份、保险条款。证明第三人崔巍在原告处投保，原告对第三人崔巍抵押物的剩余价值享有优先受偿权。被告对该证据的真实性无异议，但对该证据的证明目的有异议。认为该合同约定不能违反法律规定，原告未取得担保物权，所以不能优先受偿，不能对抗第三人。本院对该证据予以采信；２、（2015）铁银民二初字第007**号民事裁定书。证明铁岭市银州区人民法院依原告申请查封第三人崔巍抵押房产时该房产还在第三人崔巍的名下，还存在剩余价值。被告对该证据的真实性无异议，但对该证据的证明目的有异议，认为铁岭市银州区人民法院属于重复查封，该房屋抵押权已经实现。本院对该证据予以采信；3、铁岭市银州区人民法院（2015）铁银民二初字第007**号民事判决书。证明原告对第三人崔巍抵押房产具有优先受偿权。被告对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。认为作为抵押物只有中国银行股份有限公司铁岭分行具有优先权。铁岭市银州区人民法院的判决没有法律依据，原告与第三人崔巍之间的约定没有事实法律依据，并且该判决没有明确表述原告具有优先权，没有判决剩余价值给原告。本院第该证据予以采信；4、被告卜立刚向本院提交执行被申请人到期债务通知书。证明被告对被执行人（即本案第三人崔巍）到期债权进行强制执行。原告对该证据的真实性无异议，但认为该证据恰恰证明本案涉案房屋不是第三人崔巍到期债权。本院对该证据的真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告与第三人崔巍、中国银行股份有限公司铁岭分行于2012年5月21日签订的《个贷保（B）一个人抵押贷款保证保险投保单》，保险单号：322082012210000000115、322082012210000000116、322082012210000000117、322082012210000000118、322082012210000000119。投保人为第三人崔巍，被保险人为中国银行股份有限公司铁岭分行保险人为原告中银保险有限公司辽宁分公司。双方约定，第三人崔巍向第三人中国银行股份有限公司铁岭分行抵押借款6500000元，借款用途房屋装修，借款期限60个月，自2012年5月22日至2017年5月21日。原告为第三人崔巍承保651749.35元，承保比例0.076923，保险期间12个月，自2016年5月22日零时起至2017年5月21日24时止。保险合同特别约定：1、保险人在此承诺，贷款项下同时存在其他物的担保，保证或保险的，不影响被保险人任何相关担保权利和保险权利以及行驶，保险人不得以此抗辩被保险人；2、根据投保人在《中银保险有限公司个贷保（B）一个人抵押贷款保证保险投保单》中的特别声明，再保险人已经履行本保险合同向被保险人赔付情形下，如被保险人根据相关借款合同约定对抵押物行使抵押权后抵押仍有剩余价值，投保人特此授权被保险人将最多不超过保险人赔偿金数额的抵押物剩余价值直接转入保险人指定账户。中银保险有限公司个贷保（B）一个人抵押贷款保证保险条款，第二十二条“保险人向被保险人赔偿保险金后，如投保人偿还了贷款，被保险人在实现债权后剩余的资金应付给保险人”、第二十三条“根据投保人在《中银保险有限公司个贷保（B）一个人抵押贷款保证保险投保单》中的明确授权，被保险人实现抵押权后，所得价款扣除实现抵押权的费用后，首先用于抵偿被保险人在取得保险赔偿金后的损失（包括贷款本金、利息及罚息），剩余部分投保人同意由被保险人直接付给保险人，以抵偿保险人的赔偿金（但最多不超过保险人赔偿金数额）”。2013年12月17日原告按照合同约定向第三人中国银行股份有限公司铁岭分行支付453140.68元。2016年7月13日铁岭市银州区人民法院作出（2015）铁银民二初字第007**号民事裁定，查封了第三人崔巍坐落于铁岭市银州区柴河街北段138号1-10，铁岭市房权证银州区第TLA064408-**号，建筑面积1381.74平方米商业服务用房屋产籍。2016年10月19日铁岭市银州区人民法院作出（2015）铁银民初字第00754号民事判决第二项认定原告对第三人崔巍贷款抵押物形式优先受偿权后的剩余价值享有有限受偿权。
被告卜立刚因与第三人崔巍民间借贷纠纷一案向铁岭县人民法院申请执行，2016年8月29日被告卜立刚向铁岭县人民法院申请执行第三人崔巍本案涉案房产的到期债权，铁岭县人民法院于2014年7月23日向铁岭市中级人民法院发出（2014）铁县执字第228号协助执行通知书扣留第三人崔巍剩余款300000元。2016年11月20日铁岭县人民法院作出（2015）铁县执字第228号执行裁定，裁定“强制执行被执行人崔巍第三人中国人民银行股份有限公司铁岭分行的到期债权250000元”。裁定送达后，第三人中国银行股份有限公司铁岭分行对裁定不服，铁岭县人民法院作出（2016）辽1221执异6号执行裁定驳回中国银行股份有限公司铁岭分行的异议请求。2017年3月14日铁岭县人民法院作出（2017）辽1221执异1号裁定驳回了原告的案外人执行异议请求。
本院认为，本案争议的焦点是原告是否具有优先权。从本案原告与第三人崔巍、中国银行股份有限公司铁岭分行之间签订的是第三人崔巍为投保人，原告为保险人，第三人中国银行股份有限公司铁岭分行为被保险人的保险合同。保险合同约定当第三人崔巍在贷款到期后，不能履行还款义务的视为保险险情出现，由原告履行赔偿义务。原告承担保险义务后，代位取得投保人担保物的剩余价值。优先权应当基于当事人的约定或者法律规定，当事人之间约定的优先权对当事人之间具有约束性，但不能对抗善意的第三人，基于法律规定的优先权具有普遍性。本案原告与第三人崔巍、中国银行股份有限公司铁岭分行之间所订立的合同为保险合同，应为保险法所调整，根据保险法第四十四条规定因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。据此，原告享有基于保险法规定所享有的优先权，具有对抗合同之外善意第三人的效力。被告辩称，原告没有进行抵押登记不享有优先权的辩解不成立，原告的诉讼请求应予支持。
综上所述，请求法院依法驳回被告对中国银行股份有限公司铁岭分行账号资金扣划的执行申请的请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国保险法法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条规定，判决如下：
一、不得执行第三人崔巍抵押给第三人中国银行股份有限公司铁岭分行押房屋的剩余价值；
二、本院（2017）辽1221执异1号执行异议裁定于本判
决生效时自动失效。
案件受理费100元，由卜立刚负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审 判 长 宁维学
人民陪审员 汪润友
人民陪审员 刘惠英
二〇一七年九月十一日
书 记 员 曹 阳