成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金牛民初字第7487号
原告：南充市商业银行股份有限公司成都金府支行。住所地：成都市金牛区。
负责人：谢朝晖，行长。
委托诉讼代理人：王荣，四川明炬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程宁宁，四川明炬律师事务所律师。
被告：四川万能建设集团有限公司。住所地：成都市西安中路。
法定代表人：万某某，董事长。
被告：内江市耘铧实业集团有限责任公司。住所地：四川省内江市东兴区。
法定代表人：邵兴远。
委托诉讼代理人：邹雪，四川照真律师事务所律师。
委托诉讼代理人:钱进，女，汉族，1970年4月7日出生，住湖北省襄樊市樊城区。
被告：雷某某，男，汉族，1967年1月20日出生，住四川省内江市东兴区。
委托诉讼代理人：邹雪，四川照真律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李莉，四川照真律师事务所律师。
被告：罗某某，女，汉族，1965年2月16日出生，住四川省内江市东兴区。
委托诉讼代理人：邹雪，四川照真律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李莉，四川照真律师事务所律师。
被告：万某某，男，汉族，1949年6月6日出生，住成都市青羊区。
被告：万某1，男，汉族，1975年10月8日出生，住成都市青羊区。
被告：万某，男，汉族，1979年10月12日出生，住成都市青羊区。
原告南充市商业银行股份有限公司成都金府支行（以下简称南商行金府支行）与被告四川万能建设集团有限公司（以下简称万能建设公司）、内江市耘铧实业集团有限责任公司（以下简称耘铧实业公司）、雷某某、罗某某、万某某、万某1、万某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南商行金府支行的委托诉讼代理人王荣、程宁宁，被告万能建设公司法定代表人万某某、被告万某某、被告耘铧实业公司及被告雷某某及被告罗某某的委托诉讼代理人邹雪均到庭参加了诉讼。被告万某1、被告万某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告南商行金府支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告万能建设公司向原告归还借款本金1500万元，支付从2014年10月21日至实际还清借款本金之日止的借款利息及从2014年11月21日至实际支付完借款利息之日止的复利及从2014年12月17日至实际还清借款本金之日止的罚息（利息、复利、罚息暂计算至2015年10月20日为5327752.62元），判令被告万能建设公司向原告支付违约金150万元及原告实现债权产生的律师费及差旅费等费用601555.00元，以上各项暂计算至2015年10月20日合计为22429307.62元；2、判令被告耘铧实业公司、雷某某、罗某某、万某某、万某1、万某对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；3、判决原告对用于借款抵押担保的位于成都市青白江区红阳街办红阳村2、3组之土地（土地证号为“青国用（2007）第05202号”，抵押他项权证号为“青他项（2011）第71号”，土地面积13055平方米）的国有土地使用权的价款享有优先受偿的权利；4、判令七被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告万能建设公司（原名四川万能建筑工程有限公司）于2013年12月17日签订了“南商银（成金府3）流借字（2013）年第（0093）号”《（人民币资金）流动资金借款合同》（以下简称借款合同），约定了“原告向被告万能建设公司发放借款1500万元，期限为12个月，从2013年12月17日起至2014年12月16日止，年利率15%”以及利息支付、复利计算、罚息计算、违约金、实现债权而发生的费用等内容，合同签订后,原告将借款支付至被告万能建设公司账户，履行了借款义务。被告耘铧实业公司、雷某某、罗某某与原告签订了“南商银（成金府3）信高保字（2012）年第（0142）号”之《最高额保证合同》，共同为借款合同提供了连带责任保证担保。被告万某某、万某1、万某与原告签订了“南商银（成金府3）信高保字（2012）年第（0141）号”之《最高额保证合同》，共同为借款合同提供了连带责任保证担保。被告耘铧实业公司与原告签订了“南商银（成金府3）信高抵字（2011）年第（0014）号”之《最高额抵押合同》，用其所有的土地为借款合同提供了抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保土地位于成都市青白江区红阳街办红阳村2、3组，抵押担保土地之土地证号为“青国用（2007）第05202号”，抵押担保土地之抵押他项权证号为“青他项（2011）第71号”，抵押担保土地之面积为13055平方米。被告万能建设公司于2014年11月21日开始欠息，合同到期后也未按约偿还借款本金及利息，经原告多次催收未果。综上，原告为维护自身合法利益起诉来院，请求判如所请。
被告万能建设公司辩称，贷款属实，但万能建设公司未使用该笔贷款，请求法院依法判决。
被告耘铧实业公司辩称，最高额保证合同上加盖的公章不是耘铧实业公司加盖的，原告诉请的利息、罚息、复利、违约金计算过高，要求法院酌情调整。对原告主张的律师费有异议，没有实际发生，无计算依据，律师费发票也不是出具给四川明炬律师事务所的。要求对2012年12月19日签订的《最高额保证合同》上耘铧实业公司的印章及邵兴远印章的真实性进行司法鉴定。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告雷某某辩称，原告诉请的利息、罚息、复利、违约金计算过高，要求法院酌情调整。对原告主张的律师费有异议，没有实际发生，无计算依据，律师费发票也不是出具给四川明炬律师事务所的。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
罗某某的辩称意见与雷耘铧的辩称意见一致。
万某某的辩称意见与万能建设公司的辩称意见一致。
被告万某1、万某均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2011年12月2日，原告南商行金府支行与被告耘铧实业公司签订《最高额抵押合同》，约定耘铧实业公司以其位于青白江区红阳街办红阳村2、3组之土地（土地证号为“青国用（2007）第05202号”），为万能建设公司自2011年12月2日至2014年12月1日期间，在南商行金府支行实际形成的债务的最高余额2880万元提供抵押担保，抵押担保范围包括万能建设公司依主合同与南商行金府支行发生的全部债务、本金、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用。2011年12月8日，南商行金府支行与耘铧实业公司办理了抵押登记（抵押他项权证号为“青他项（2011）第71号”）。2012年12月19日，南商行金府支行与万某某、万某1、万某签订编号为南商银（成金府3）信高保字（2012）年第（0141）号《最高额保证合同》，约定万某某、万某1、万某自愿为万能建设公司自2012年12月19日起至2015年12月18日止期间，在南商行金府支行实际形成的债务的最高额2160万元提供连带责任保证担保，保证范围包括万能建设公司依主合同与南商行金府支行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，南商行金府支行与耘铧实业公司、雷某某、罗某某签订编号为南商银（成金府3）信高保字（2012）年第（0142）号《最高额保证合同》，约定耘铧实业公司、雷某某、罗某某自愿为万能建设公司自2012年12月19日起至2015年12月18日止期间，在南商行金府支行实际形成的债务的最高额2160万元提供连带责任保证担保，保证范围包括万能建设公司依主合同与南商行金府支行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2013年12月17日，原告南商行金府支行与被告万能建设公司签订《流动资金借款合同》，约定万能建设公司即借款人向南商行金府支行即贷款人借款1500万元，借款期限为12个月，从2013年12月17日起至2014年12月16日止，借款利率为年利率15%。借款合同第五条第（二）款约定“本合同项下的借款按日计息，日利率=年利率/360。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利”；借款合同第六条第（二）款约定：“借款人不按合同约定按期归还借款的，贷款人有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止”；借款合同第十三条约定“双方约定按下述方式还本付息：B。……B.按月结息到期一次性或分期还本。结息日为每月的20日”；借款合同第十四条约定“还本计划如下：2014年12月16日金额15000000”；借款合同第二十五条约定“出现第二十三条至二十四条任一情形的，贷款人有权采取下述一项或几项救济措施（三）有权要求借款人支付贷款总额5%的违约金”；借款合同第二十一条约定“A.由万某某、万某1、万某、内江市耘铧实业集团有限责任公司、雷某某、罗某某提供连带责任保证担保；担保合同编号为南商银（成金府3）信高保字（2012）年第（0141）号、南商银（成金府3）信高保字（2012）年第（0142）号。B.由内江市耘铧实业集团有限责任公司、雷耘铧提供商业、住宅用地、汽车的抵押担保；抵押合同编号为南商银（成金府3）信高抵字（2011）年第（0014）号、南商银（成金府3）信高抵字（2012）年第（0052）号”；借款合同第二十八条约定“贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……公告费、律师费等）均由借款人承担”。2013年12月18日，万能建设公司在南商行金府支行出具的《借款凭证》上盖章确认收到借款本金1200万元；2013年12月26日，万能建设公司在南商行金府支行出具的《借款凭证》上盖章确认收到借款本金300万元。截止2015年10月20日，被告万能建设公司尚欠原告南商行金府支行借款本金1500万元、利息2281250元、复利159002.62元、罚息2887500元。
2015年10月20日，南充市商业银行股份有限公司成都分行（甲方）与四川明炬律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方委托乙方代理甲方与万能公司等借款纠纷案，代理费601555元。2015年11月23日，南充市商业银行股份有限公司成都分行向四川明炬（拉萨）律师事务所支付了代理费601555元。
诉讼中，被告耘铧实业公司申请对南商银（成金府3）信高保字（2012）年第（0142）号《最高额保证合同》上“内江市耘铧实业集团有限责任公司”印章的真实性提出异议，要求对该印章印文的真实性进行司法鉴定，本院同意其司法鉴定申请，并依法委托成都蓉城司法鉴定中心进行司法鉴定，因被告耘铧实业公司拒绝缴纳鉴定费用，成都蓉城司法鉴定中心向本院出具了《退案说明》。
上述事实有原被告身份信息、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、国有土地使用权证书、土地他项权利证书、《最高额保证合同》、《借款凭证》、《南充市商业银行业务交易账单》、《利息、复利、罚息计算表》、《委托代理合同》、律师费发票、《网上银行交易详细清单》、青国用（2007）第05202号国土档案、《退案说明》等证据及庭审笔录在案为证。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。南商行金府支行按约履行了向万能建设公司支付借款1500万元的合同义务，万能建设公司应按照合同约定向南商行金府支行偿还借款本息，其未按《流动资金借款合同》约定的期限履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。故南商行金府支行主张万能公司偿还贷款本金1500万元及利息、复利、罚息，于法有据，本院予以支持。根据上述合同约定，耘铧实业公司、雷某某、罗某某、万某某、万某1、万某对万能建设公司的上述债务应承担连带保证担保责任。
关于南商行金府支行要求被告万能建设公司支付违约金150万元的诉讼请求，因原告主张的利息、复利、罚息已足以弥补南商行金府支行的损失，且具有对被告违约还款的惩罚性效果，故对原告南商行金府支行的该项主张，本院不予支持。
关于原告南商行金府支行主张的抵押物优先受偿权问题。被告耘铧实业公司以其所有的国有土地使用权作为向原告南商行金府支行借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故南商行金府支行就借款本息在抵押财产的变现价格范围内享有优先受偿权，原告南商行金府支行要求对被告耘铧实业公司抵押的国有土地使用权折价、拍卖、变卖后所得的价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。被告耘铧实业公司承担抵押担保责任后，有权向被告万能建设公司追偿。
关于原告南商行金府支行主张的律师费，符合合同的约定并已实际发生，应予以支持。
万某1、万某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对南商行金府支行所主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩及举证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、四川万能建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向南充市商业银行股份有限公司成都金府支行偿还借款本金1500万元及利息、复利、罚息（截止2015年10月20日止的利息、复利、罚息为5327752.62元，2015年10月21日起至全部借款本金、利息付清之日止的利息、复利、罚息按双方签订的《流动资金借款合同》的约定计算）；
二、被告四川万能建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南充市商业银行股份有限公司成都金府支行支付实现债权产生的律师费601555.00元；
三、被告内江市耘铧实业集团有限责任公司、雷某某、罗某某、万某某、万某1、万某对前述二项判决承担连带清偿责任；被告内江市耘铧实业集团有限责任公司、雷某某、罗某某、万某某、万某1、万某承担保证担保责任后有权向被告四川万能建设集团有限公司追偿。
四、原告南充市商业银行股份有限公司成都金府支行对被告内江市耘铧实业集团有限责任公司抵押的位于成都市青白江区红阳街办红阳村2、3组之土地（青国用（2007）第05202号）的国有土地使用权折价、拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；被告内江市耘铧实业集团有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告四川万能建设集团有限公司追偿。
五、驳回原告南充市商业银行股份有限公司成都金府支行其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费153947元、公告费600元、诉前保全申请费5000元，共计159547元，由被告四川万能建设集团有限公司、内江市耘铧实业集团有限责任公司、雷某某、罗某某、万某某、万某1、万某连带负担。此款已由南充市商业银行股份有限公司成都金府支行垫付，四川万能建设集团有限公司、内江市耘铧实业集团有限责任公司、雷某某、罗某某、万某某、万某1、万某应当于本判决生效之日起十日内向南充市商业银行股份有限公司成都金府支行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 平
人民陪审员 罗顺菊
人民陪审员 林仲荣
二〇一七年四月十二日
书 记 员 李 健