湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1081民初1228号
原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路161号。
法定代表人：ＸＸ军，系该公司董�长。
委托诉讼代理人：周义，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
被告：蒋建刚。
被告：何红艳，又名何红燕（蒋建刚之妻）。
委托诉讼代理人：蒋建刚（何红艳之夫）,特别授权。
被告：何红日（何红艳之兄）,湖南资兴农村商业银行股份有限公司职工。
被告：朱翠兰（何红日之妻）。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告蒋建刚、何红艳、何红日、朱翠兰金融借款合同纠纷一案，于2017年9月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年10月12日公开开庭进行了�理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人周义、被告蒋建刚、被告何红艳的委托诉讼代理人蒋建刚到庭参加诉讼，被告何红日、朱翠兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告蒋建刚于2014年12月31日签订的《个人贷款合同》；2、判令被告蒋建刚、何红艳立即偿还原告借款本金93万元，利息78818元，合计1008818元（利息从2016年5月1日计算至2017年7月1日，以后的利息计算到本案借款还清之日止）；3、判令被告何红日、朱翠兰用位于资兴市东江开放开发区沿江路的“资房权证私字第X、Y号”房产为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；4、判令被告何红日为本案借款承担连带保证责任；5、本案案件受理费、保全费由被告承担。
事实与理由：2014年12月31日，被告蒋建刚以生意周转为由，向原告申请借款93万元。双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限为36个月，借款利息按月利率6.0‰计算，按月结息。被告何红日、朱翠兰向原告出具了抵押承诺书，用位于资兴市东江开放开发区沿江路的“资房权证私字第X、Y号”房产为被告蒋建刚向原告借款93万元作了抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。被告何红艳、何红日向原告出具了《连带责任保证承诺书》，承诺为本案借款承担连带保证责任。原告依约将93万元借款发放给了被告蒋建刚。被告蒋建刚借款后，除支付了2016年4月21日之前的利息，并未按合同履行还款义务。经原告多次催讨，被告蒋建刚仍�履行付息义务。截止2017年7月1日，被告蒋建刚欠原告借款本金93万元，利息78818元，合计1008818元。被告蒋建刚逾期未归还原告借款利息，已构成违约。根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，原告有权解除合同，提前收回贷款本息，被告蒋建刚除应偿还借款本金及相应利息外，还应承担实现债权的相关费用。
被告何红艳与被告蒋建刚是夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告何红艳应当承担共同还款责任。
被告蒋建刚、何红艳辩称：2014年12月31日，被告蒋建刚在毫不知情的情况下，被何红日拖去签的字。根本不知道什么项目贷的款，金额多少，利率多少。款是被告何红日拿走的，利息也是他还的。被告蒋建刚根本没有拿过一分钱，也没有还过一分钱利息。
原告既没有对被告蒋建刚做过贷前调查，也没有对被告做过贷后调查。其工作人员明知为借名贷款。
被告何红艳不知情，根本没有去签字。被告蒋建刚也没有代签。何红艳之名是被告何红日冒签。其工作人员明知责任人不到场签字，也放款。直到2017年7月，原告工作人员送来通知，才知贷款未还，利息也未付，之前根本没有收到任何通知。请求法院驳回原告对被告何红艳的诉讼请求，贷款先处理何红日的抵押物偿还。
被告何红日、朱翠兰未答辩。
围绕诉讼请求，原告资兴农商银行向本院提交了七组证据。经举证质证，被告蒋建刚、何红艳对原告提交的1、2、3、6、7组证据没有异议；对原告提交的4、5组证据，认为何红艳的签名不是本人所为，而是他人冒签，该笔债务也不是夫妻共同债务。对被告没有异议的证据，本院依法予以采信，并在卷佐证。对被告有异议的4、5组证据，经合议庭审查合议，本院认为被告蒋建刚、何红艳的异议成立。对原告提交的4、5组证据，本院依法不予采信。
被告蒋建刚、何红艳、何红日、朱翠兰未向本院提交证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月31日，被告蒋建刚以生意周转需要资金为由，向原告申请借款93万元。经过协商，原告与被告蒋建刚签订了《个人贷款合同》。合同约定，原告向被告蒋建刚提供贷款93万元用于被告蒋建刚生意周转，借款期限为36个月，借款利息按月利率6.0‰计算，按月偿付利息，到期利随本清。合同还约定了双方的权�与义务及违约责任，如被告违约，原告可以提前收回贷款并加收50%的罚息。同时，被告何红日、朱翠兰与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用自己所有的“资房权证私字第X、Y号”房产为被告蒋建刚的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项证号为“资房他证东江字第Z、XY号”。2014年12月31日，原告又与被告蒋建刚签订了“借款借据”，借款借据签订后，原告向被告蒋建刚发放了93万元贷款。借款后，被告何红日代被告蒋建刚按合同约定将借款利息支付至了2016年4月21日，尔后，再未按合同约定履行付息义务。截止2017年7月1日，被告蒋建刚共计欠原告借款本金93万元，借款利息78818元，共计1008818元。本案提起诉讼前，原告向本院申请了诉前财产保全，原告为此花保全费1520元�
还查明，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系原资兴市农村信用合作联社于2015年9月22日改制而成。借款时，被告何红艳与被告蒋建刚系夫妻关系。
本院认为：被告蒋建刚与原告于2014年12月31日签订的《个人贷款合同》合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告蒋建刚发放了贷款93万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告蒋建刚借款后，未按合同约定履行支付借款利息的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同约定要求解除与被告蒋建刚于2014年12月31日签订的《个人贷款合同》，并返还借款本金93万元及到期利息，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告蒋建刚向原告借款时，被告何红日、朱翠兰与原告签订《最高额抵押合同》，自愿用自己所有的房产提供抵押担保并依法办理了抵押登记，故对原告要求被告何红日、朱翠兰用抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告何红艳在被告蒋建刚向原告借款时，虽与被告蒋建刚是夫妻，但原告提供的证据，不足以证明该借款为其夫妻共同债务，故对原告要求被告何红艳承担共同还款责任的诉讼请求，依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除�告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告蒋建刚于2014年12月31日签订的《个人贷款合同》；
二、被告蒋建刚自本判决生效之日起十日内返还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金93万元，赔偿利息损失78818元，合计1008818元（利息按合同约定从2016年5月1日起计算至2017年7月1日，以后的利息计算到本案借款还清之日止）；
三、被告何红日、朱翠兰用“资房权证私字第X、Y号”房产为本案借款承担抵押担保责任；在被告蒋建刚不履行返还借款义务时，原告可以申请处置抵押物，所得款项优先受偿；被告何红日、朱翠兰承担抵押担保责任后，可以向被告蒋建刚追偿；
四、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司其他诉讼请�。
如果未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13880元，诉前财产保全费1520元，合计15400由被告蒋建刚、何红日、朱翠兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并按对方当事人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李江林
人民陪审员 黄丰辉
人民陪审员 胡熙章
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 刘 桥
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或�履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，�面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。