常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0482民初546号
原告:陈斌，男，汉族，1985年4月17日生，住常州市金坛区。
原告：王丽丽，女，汉族，1988年5月12日生，住常州市金坛区。
共同委托诉讼代理人：史伟华，常州市金坛区金天虹律师事务所律师。
被告:蒋平，男，汉族，1970年3月9日生，住常州市金坛区。
被告:樊振平，男，汉族，1963年8月10日生，住常州市金坛区。
原告陈斌、王丽丽诉被告蒋平、樊振平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2018年5月8日公开开庭进行了审理。原告陈斌、王丽丽的共同委托诉讼代理人史伟华到庭参加诉讼，被告蒋平、樊振平经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈斌、王丽丽向本院提出诉讼请求：1、判令立即解除原告与被告蒋平签订的房屋买卖协议；2、两被告立即返还原告购房款200000元，支付150000元自2015年12月7日起、50000元自2016年4月1日起至还清时至的利息损失，标准按照年利率6%计算；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年12月6日，原告与被告蒋平通过被告樊振平介绍签订房屋买卖协议一份，协议约定由原告购买被告蒋平的拆迁安置房，位于金坛区金江东苑××楼××室（建筑面积120.27平方米）及26号车库（建筑面积9.2平方米），金江东苑三村现已更名为金池花苑。上述房屋的总价为349000元，付款方式为签订协议之日付款150000元，每年5月1日付50000元，余款49000元在�户时结清，另约定房屋交付、权属登记、违约责任及争议解决方式等内容。在协议签订时，两被告表示该房屋已实际归被告樊振平所有，二人要求房款全权委托被告樊振平代收，并在协议书上签字确认，被告樊振平表示在交易过程中出现问题，他愿意跟被告蒋平共同承担责任。协议签订后，原告于2015年12月6日支付给樊振平60000元，2015年12月7日支付樊振平90000元，2016年4月1日支付樊振平50000元，被告樊振平均当日出具收条。2016年7月份左右，被告蒋平因其他纠纷离开金坛，目前下落不明。据此，原告已无法实现房屋交付及过户的合同目的。为此原告找到被告樊振平要求退还给付的20万元房款，被告樊振平表示自己做生意资金紧张，承诺分期还给原告。后原告多次要求樊振平付款，但均未由结果。2017年10月25日被告樊振平出具书面手续给原告，承诺在2017年11月份结清200000�房款，但截至原告起诉之日，仍未给付。原告认为两被告的行为致使自己无法实现合同目的，侵害了原告的合法权益，故诉诸法院，请求依法判决。
被告蒋平、樊振平未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两原告系夫妻关系。2015年12月6日，原告陈斌、王丽丽与蒋平签订一份房屋买卖协议，约定蒋平将坐落于常州市××区××南苑（金××）4号楼802室房屋及26号车库以总价349000元的价款转让给两原告，付款方式为：协议签订时，陈斌、王丽丽给付定金壹拾伍万元，每年5月1日之前给付伍万元，余款49000元在过户时结清。在房屋买卖协议中，蒋平注明了房款全权委托樊振平代收。房屋买卖合同签订后，两原告分别于2015年12月6日、2015年12月7日、2016年4月1日向被告樊振平给付了60000元、90000元、50000元，合计付款200000元，被告樊振平分别向两原告出具收条三份，其中2015年12月6日的的收条中落款时间“2016.12.6”书写有误，应当为“2015.12.6”。合同签订至今，被告未能履行办理房产过户手续，2017年10月5日，原告找到樊振平要求退款，被告樊振平向原告出具收条一份，该份收条载明：“收到陈兵房屋买卖款贰拾万元整（200000），在拾壹月份结清，收条只作时间用，房款另有收条在陈兵处。樊振平2017.10.05”。
另查明，2015年12月11日，案外人罗建刚、王立义曾以房屋买卖纠纷向常州市金坛区人民法院起诉蒋平，该案案件事实查明如下：蒋平所有的位于金坛区××街道河××村委××田村的房屋要拆迁安置，蒋平作为被动迁人与动迁人河头村委会和动迁实施单位常州鸿达房屋拆迁工程有限公司于2014年5月4日签订房屋动迁补偿安置协议书，蒋平所有的94.20平米的房屋拆迁后获得安置房位于金江东�××室，建筑面积120平米房屋一套，10幢51号车库一间，建筑面积12.16平米。2015年8月13日，蒋平与罗建刚、王立义洽谈上述房屋、车库的买卖事宜，罗建刚、王立义预付被告购房款10000元，蒋平出具收条。2015年8月24日，蒋平与罗建刚、王立义签订上述房屋、车库的正式买卖合同，约定房屋、车库作价合计383000元，2015年8月13日前买受人支付定金10000元，8月24日前支付270000元，2016年2月29日支付23000元，房屋过户完毕支付80000元。同时约定，出卖人不能履行合同的，买受人可以解除合同。上述房屋买卖合同签订后，罗建刚、王立义于2015年8月24日给付购房款240000元，被告出具了收条。2016年2月5日，两原告又给付购房款53000元，被告亦出具收条。后因被告与动迁人、实施单位变更选房方案，最终于2015年12月21日，被告选得金山南苑4幢802室房屋一套，建筑面积120.27平米，4幢26室车�一间，面积9.2平米。该案中，经罗建刚、王立义申请，本院依法查封蒋平名下的坐落于常州市××区××小区××室房屋及土地。
本院认为，两原告与被告蒋平于2015年12月6日签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应按合同履行。因合同标的物现已被法院保全，两原告要求被告履行房屋过户事宜的目的已无法实现，在此情况下，两原告有权要求解除与被告蒋平签订的房屋买卖合同的诉讼请求。当事人一方因对方违约要求解除合同，同时又要求违约方承担相应的违约责任，人民法院应当支持，故两原告要求被告蒋平按照年利率6%支付资金占用期间的利息，本院予以支持。
关于樊振平的法律责任。本案中，两原告向被告蒋平支付的购房款均由樊振平代为收取，并且房屋不能办�过户的情况下，两原告要求樊振平返还购房款，樊振平亦向原告陈斌出具收条一份，承诺在11月份之前将购房屋200000元付清。上述内容可以认定被告樊振平对被告蒋平所欠债务项构成了债务加入。这一新的债与原债相互依存，具有同样的给付内容，其中任何一个债履行，另一个即归于消灭。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第九十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、立即解除原告陈斌、王丽丽与被告蒋平签订的房屋买卖合同；
二、被告蒋平、樊振平于本判决生效之日起十五日内共同返还陈斌、王丽丽的购房款人民币200000元；并支付以150000元为基数自2015年12月7日起至借款还清之日止的利息（年利率6％计算）；并支付以50000元为基数自2017年3月18日起至借款还清之�止的利息（年利率6％计算）。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果被告未按照本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费4300元，由被告蒋平、樊振平负担（该款原告已预交，被告应负担的部分于本判决生效之日起15日内迳付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 长 杨丽莉
代理审判员 庄 娇
人民陪审员 王 莉
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 韦 玮