新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新01民终3327号
上诉人（原审被告）：汪权，男，汉族，1971年10月17日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。
委托诉讼代理人：郑江学，新疆翔瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵红梅，新疆翔瑞律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：新市区百园路宏昌建材租赁站，住所地：乌鲁木齐市新市区百园路***号。
经营者：夏太彬，该租赁站业主。
原审被告：周善保，男，汉族，1962年6月6日出生，无固定职业，住四川省仪陇县。
上诉人汪权因与被上诉人新市区百园路宏昌建材租赁站（以下简称百园路租赁站）、原审被告周善保建筑设备租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2017）新0104民初3556号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月20日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人汪权委托诉讼代理人郑翔、赵红梅，被上诉人百园路租赁站的业主夏太彬华翾到庭参加诉讼。原审被告周善保经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
上诉人汪权的上诉请求：一、撤销原审判决第二项并改判为：汪权、周善保支付被上诉人租金250000元；二、撤销原审判决第三项、第四项。事实和理由：一、原审法院判决查明事实不清。2014年10月13日我方与宏昌租赁站签订租赁合同，被上诉人一审中提交的合同与我方所持合同内容不符。结算单中有我方签字的认可，但一审法院却将被上诉人自己写的结算单金额予以认可，实属错误。二、原审法院扣除的冬季停工天数有误，停工天数为150天，发货单和退货单上的日期就是租赁周期，原审法院按135天扣除错误。三、根据合同约定，余款主体完工决算一个月内付清，被上诉人起诉时我方承建的工程主体未完工未决算，故其无权主张租赁费和利息。四、目前由于政府介入，租赁特无法归还，待政府处理完后我方同意归还租赁物，如有丢失按合同约定单价赔偿。
被上诉人宏昌租赁站答辩称，所有发料单、收料单和正式结算单都有上诉人签字，国家没有文件规定冬季不能施工，停工应当有双方确认。按合同约定，上诉人每月应当按进度支付60%，但上诉人未按此执行，违约在先，其应当支付利息。现上诉人同意解除合同，应当归还租赁特。望二审法院查明事实，驳回上诉人的上诉请求，维持原审判决。
原审被告周善保未到庭陈述意见。
原告向一审法院起诉：1、请求判令解除原被告签订的《建筑物资租赁合同》；2、请求判令被告支付原告租赁费898789元；3、请求判令被告返还原告钢管6285.7米，扣件10764套，顶丝1088套，如无法返还赔偿钢管、扣件、顶丝赔偿款127598元；4、判令被告支付原告利息及违约金5000元；庭审中，经本院询问，被告第四项诉请主张的系利息50000元，并非违约金。
一审法院认定事实：2014年10月13日，原告（甲方）与被告汪权、周善保（乙方）签订一份《建筑物资租赁合同》，约定，乙方因工程施工需要租赁甲方的建筑设备材料，租金单价为：钢管0.015元/天/米，扣件0.012元/天/套，顶托0.035元/天/套，白扣件0.03元/天/套。赔偿标准为：钢管15元/米，扣件6元/套，顶丝托12元/套，白扣件20元/套。租期从2014年10月13日起至此工程结束。租赁时间计算办法：从提货当日起到退货当日止。租赁时间至少30天，按30天计算，超过30天，按实际天数计算，分批退回的按照以上原则分开计算租赁天数。若上述租赁期满，乙方未还清全部租赁物和未付清租金的，本合同期限届满日延至乙方还清全部租赁物及付清全部租赁费的次日为止。乙方在提货或收到甲方租赁物时，应当当面验收，如对租赁物数量、质量有异议，应当提出书面意见或更换。租赁物资退还时，由甲方进行检查验收，物资缺额部分按照市场价格作为赔偿标准。乙方所承租设备，除按国家冬季报停外，所租设备材料中途不得报停（具体以当年开具的停/开工单为准。）运输费用：乙方自拉自还，费用由乙方负责。上、下车费用每吨10元，由乙方支付甲方。吨位的计算方法，钢管每280米为一吨，扣件每1000套为一吨，顶托每250套为一吨，兜头500个为一吨。付款方式：按工程进度支付60%，余款主体完工决算一个月之内付清。违约责任：乙方应按时向甲方交纳租金。每满一个月结算并付清当月租金，超过15天期限后，每天以总租金按国家同期利息5倍计算利息。乙方委托被告汪权之子汪涛作为提、退货人。
合同签订后，原告遂向被告提供租赁设备材料，从2014年10月14日至2016年10月18日，被告累计租用原告钢管111288.8米，扣件65749套，顶丝4318套，白扣件139套。被告租用期间，从2015年4月27日到2016年11月11日，被告陆续向原告归还钢管105003.1米，扣件54985套，顶丝3230套，白扣件98套。被告尚欠钢管：6285.7米，铸铁扣件10764套，白扣件41套，顶丝1088套未还。租赁合同履行期间，2014年租金总额为39724元；2015年租金总额为354751元（已扣除冬季2015年11月16日至2016年3月31日期间租金208669元）；2016年租金总额为345373元（已扣除冬季2016年11月8日至2017年3月30日期间租金37044.45元）；2017年4月1日至6月30日租金为23227.55元，合计租金总额为763075.55元。租赁期间，被告合计支付原告租金110000元。折抵后，被告尚欠租金653075.55元。
庭审中，经询问，被告周善保表示其当初与被告汪权合作分包工程需租赁设备材料，才在租赁合同上签字予以确认。被告承建的工程已于2016年10月封顶。
原告多次向被告索要租金，两被告互相推诿，并以工程发包方原因拒付租金无果后，原告诉至本院，要求判如所请。
本院认为，原、被告双方成立建筑设备租赁合同法律关系。原告与被告汪权、周善保签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容并无于法相悖之处，合法有效，本院予以确认。庭审中，原告已向被告提供租赁设备材料，以及被告汪权实际租用原告设备材料的事实，被告汪权不持异议。被告周善保抗辩其仅在租赁合同上签字确认，合同实际履行并未参与，不愿意承担责任的意见，本院认为，被告周善保对其签字的真实性不持异议，且庭审中，被告汪权及周善保均认可，双方系因两人合作承包工程所需才租赁原告设备材料，双方内部系合作关系，因原告已履行租赁义务，至于被告周善保与汪权内部之间如何分工系两被告内部事宜，与原告无关，因此，被告周善保亦系本案合同相对人，应当向原告承担合同责任。
原告主张解除双方签订的《建筑物资租赁合同》的诉讼请求，被告汪权及周善保均同意解除，并无不妥，且系双方当事人真实意思表示，本院予以支持。
原告主张的租金898789元，本院认为，原告向被告提供租赁设备材料后，原告就有权利计算租金，且被告每批次归还设备后，原告亦根据归还数量分批次计算租金，既符合双方约定，亦符合客观实际，被告提出其工程停工期间亦应当扣减租金的意见，本院认为，工程施工与停工与否均由被告与施工方所控制，且系其内部施工原因，与租赁关系无关。因此，被告提出的停工期间亦应当扣减租金的意见，本院不予采信。双方租赁合同履行期间产生租金系2014年10月至2017年6月，庭审中，两被告对原告计算的租金中包含的冬季施工期间的租金提出异议，认为不应当计算租金，经询问，原告同意放弃冬季施工期间的租金，经核算，2014年租金总额为39724元；2015年租金总额为354751元；2016年租金总额为345373元；2017年4月1日至6月30日租金为23227.55元，合计租金总额763075.55元。折抵被告已付租金110000元，被告应支付原告租金653075.55元（763075.55元-110000元）。
原告要求被告返还钢管6285.7米，扣件10764套，顶丝1088套未还，如不能返还，则按照钢管12元/米，扣减4元/套，顶丝8元/套赔偿。本院认为，根据原告提供的发料单及退料单以可以印证，原告提供的建筑设备材料两被告尚有钢管6285.7米，扣件10764套，顶丝1088套未归还，因两被告均同意解除合同，则其负有向原告履行返还的义务。合同中明确约定，如租赁物无法返还或毁损，被告需按照市场价格予以赔偿，现原告主张的按照钢管12元/米，扣减4元/套，顶丝8元/套赔偿的意见，本院认为，本案可先由被告返还租赁物，返还不了才予以赔偿，意即，两被告对原告的该项主张享有自由选择的权利，两被告可以选择价款相对较低的方式履行，即如新租赁物市场价低于原告主张的赔偿价格，两被告可按市场价购买后向原告返还；如原告主张的赔偿价格低于新租赁物市场价，两被告可选择赔偿价款。因此，本院依据原告主张的价格（钢管12元/米，扣减4元/套，顶丝8元/套赔偿）确认赔偿价款，该确认并不损害两被告的实际利益。因此，两被告应向原告返还钢管6285.7米，扣件10764套，顶丝1088套未还，如不能返还，则按照钢管12元/米，扣减4元/套，顶丝8元/套赔偿原告127188.4元（6285.7米×12元/米+10764套×4元/套+1088套×8元/套）。
原告根据每月租金数额按照0.006%月利率按月计算利息84411.34元，现向被告主张50000元，本院认为，合同中违约责任条款中约定，被告每满一月结算并付清当月租金，超过15天期限后，每天以总租金按国家同期利息5倍计算利息。而在合同第十九条约定，付款方式：按工程进度支付60%，余款主体完工决算一个月之内付清。因此，双方关于付款进行了两种不同方式的约定，违约责任处的付款方式系格式条款内容，而第十九条付款方式系非格式条款，两种条款内容约定不一致的，按照非格式条款处理。藉此，被告付款应按工程进度支付60%，余款主体完工决算一个月之内付清。据查，被告承建的工程在2016年10月才主体封顶，那么，被告应当在2016年10月向原告付清租金。因被告并未按约履行付款义务，其已构成违约，应当向原告承担违约责任，因被告迟延给付导致原告资金占用受损，原告有权向其主张利息。合同中利息利率约定按同期银行利息5倍计算，现原告按照7.2%年利率（0.006月利率×12个月=7.2%年利率）向被告主张利息，符合客观情况，且并未按照银行5倍利率主张，故，截止到本案宣判前（2017年7月30日前），两被告应支付原告利息35266.08元[653075.55元×7.2%年利率÷12个月×9个月（2016年10月至2017年7月底）]。判决如下：一、解除原告新市区百园路宏昌建材租赁站与被告汪权、周善保于2014年10月13日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告汪权、周善保支付原告新市区百园路宏昌建材租赁站租金653075.55元；三、被告汪权、周善保向原告新市区百园路宏昌建材租赁站返还钢管6285.7米，扣件10764套，顶丝1088套；如不能返还，则按照钢管12元/米，扣减4元/套，顶丝8元/套赔偿原告设备款127188.4元（6285.7米×12元/米+10764套×4元/套+1088套×8元/套）；四、被告汪权、周善保支付原告新市区百园路宏昌建材租赁站逾期利息35266.08元[653075.55元×7.2%年利率÷12个月×9个月（2016年10月至2017年7月底）]。
本案二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。汪权提交如下证据：1、租赁合同。拟证明：双方所持合同内容不一致，对原审被上诉人所提交租赁合同的真实性持异议。原合同中约定的钢管租金为0.014元每米，但原审中被上诉人提供的合同中约定为0.015元每米；并且装卸费15555.87元在原合同中并没有约定。2、2010年《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》，拟证明：新疆冬季施工停工期间为五至五个半月。3、《建筑工程冬期施工规程》，拟证明：冬期施工起始日期为：当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃时解除冬期施工。4、2015年10月24日《停工通知》及乌鲁木齐2015年10月份天气详情。拟证明：在2015年10月24日气温为零下3℃，停工在2015年10月24日至次年4月10日，共计165天。5、2016年10月25日《停工通知》及乌鲁木齐2016年10月份天气详情。拟证明：在2015年10月25日气温为零下3℃，停工在2016年10月25日至次年4月10日。6、汪权签字的同意的开工单。拟证明：双方同意从2015年5月10日起算租金。7、结算单份。拟证明：2015年结算单没有签字是因为冬季应当扣除租赁费，并且2015年多算了七天。8、2015年10月、11月结算单。拟证明：2015年10月、11月结算单没有签字是因为当时已经停工。七份结算单中一份没有结算依据，两次重复计算，其余都是时间记错了没有签字。百园路租赁站对租赁合同的真实性持异议，我手中合同中没有关于装卸费的约定；停工要根据连续五天的温度，并且经过现场确认，但当时并没有连续五天低于5℃，对方也没有报停工，停工通知不能作为证据使用，根据行内不成文规定是3.15日开始停工，并且新疆没有10月份冬季停工的先例。2014年未进行停工，到2015年3月24日依旧在工作，上诉人在5月29日也还在拉货。对于汪权签字的同意2015年5月10日之后算租金是有原因的，但该证据证明了停工开工双方是有约定的。关于结算单，双方每个月都要对账，如果有重复计算的可以减去，但上诉人不在结算单上签字的原因并非是时间记错，而是担心签字后要付款。
经本院审理查明事实与原审判决认定事实相一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人汪权上诉称其所持合同与被上诉人所持合同不一致，但经对被上诉人提交的《宏昌租赁站（2015）出租建材租金结算单》可看出，被上诉人主张的钢管租赁价格系按0.014元计算，符合合同约定，并未影响上诉人的合同利益。关于冬季停工，因双方于合同中已明确约定冬季报停需承租人持当年开具的停/开工单为准报停，现上诉人在未充分提交主动报停的相关证据情况下，原审法院经询问被上诉人后扣减了停工期间的租金，对此本院予以维持。经查，案涉工程已于2016年10月主体封顶，且合同履行过程中上诉人未按约定及时支付租金和利息，已构成违约，故被上诉人起诉主张租金、利息，符合法律规定。综上，原审法院认定事实清楚，判决正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9455.3元，由上诉人汪权负担。
本判决为终审判决。
审判长 叶 春 斌
审判员 谭 红
审判员 阿曼古丽
二〇一七年十二月十八日
书记员 孟 庆 艳