黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑01民终2681号
上诉人（原审被告）：李影，女，1959年3月6日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。
委托诉讼代理人：李长军，男，1965年9月13日出生，汉族，无固定职业，住所地南岗区。
被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93220部队，住所地哈尔滨市香坊区军民街1号。
负责人：张磊，团长。
委托诉讼代理人：褚壮志，男，1985年1月10日出生，汉族，该部队四级军士长，住哈尔滨市香坊区。
委托诉讼代理人：高术，黑龙江天正律师事务所律师。
上诉人李影因与被上诉人中国人民解放军93220部队（以下简称93220部队）土地租赁合同纠纷一案，不服哈尔滨市香坊区人民法院（2017）黑0110民初6096号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理。李影的委托诉讼代理人李长军，93220部队的委托诉讼代理人褚壮志、高术到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李影上诉请求：撤销一审判决，依法改判93220部队给李影一定的补偿。事实和理由：1.一审法院认定事实不清，依据错误的事实认定作出的判决，应当依法予以撤销。双方于1995年订立了租赁合同关系，期间因租赁合同主体名称变更及租金增加，而多次变更及补签租赁合同，李影从没有拖欠过租金。李影与93220部队始终都在履行租赁合同，双方一直没有解除租赁合同关系。现93220部队向李影索要2016年1月1日至今的租金，明显是无理要求。一审法院在确认本案租赁合同依法有效的同时，也没有解除或撤销该合同，而是支持了93220部队的无理要求，作出了前后矛盾的判决，理应依法撤销。93220部队于2015年11月约谈李影及告知其有关部门下发（2016）58号文件《关于军队和武警部队停止有偿服务活动的通知》时，也未明确表明解除租赁合同关系，并且仍继续收取李影的租金，可见，双方的租赁合同仍在继续履行，93220部队也始终没有停止有偿服务，即使在93220部队起诉时也还是依据租赁合同收取租金，而不是解除或撤销本案租赁合同。在此基础上要求李影无条件迁出，继续支付租金，与事实不符，于法相悖。2.李影自1995年以来因经营需要，在租赁土地上建设了多处经营性房屋设施。双方签订的《军队房地产租赁合同》第八条仅约定：李影投入的建筑物、构筑物权属归93220部队所有，根据公平原则在租赁合同到期后，因该地面上的建筑物、构筑物李影无法拆除，93220部队应该给予李影一定的经济补偿。
93220部队辩称，1.双方土地租赁合同早已到期，93220部队随时可以要求李影迁出租赁地点；2.国家下达停止不动产租赁的文件后，93220部队于2015年底到2016年初，要求李影从租赁地点迁出，到起诉之前93220部队又多次以书面和口头通知的形式要求李影立即从租赁地点迁出，已经给予其2年多搬迁时间，李影以没有给予其充分搬迁时间的上诉理由不能成立；3.李影应按照租赁期限衡量在其租赁地点的投资风险和成本回收，其所投入的地上建筑物、附着物没有经国家有关部门批准，没有经93220部队书面同意，属于违法建筑或临时建筑，不存在所有权，其使用价值在长期的合同履行期间已得到充分的实现，在约定租期结束后，又使用了2至3年的时间，迁让时可以将其投入搬迁或拆除，93220部队可以不接收，因此就其投入过多要求补偿的请求不予以认可；4.李影在一审未提出反诉，因此损失赔偿问题和投入问题均不在二审审理范围中，一审判决事实清楚，证据确实充分，适用法律得当，应予以维持，李影上诉理由不能成立，应予以驳回；5.因案涉租赁物仍由李影占有、使用、收益，李影应当按其实际占有时间给付土地使用费至迁出时止。
93220部队向一审法院起诉请求：1.判令李影从93220部队所属土地上立即迁出;2.判令李影从2016年1月1日起至2017年8月31日给付租赁费暂定583,000元（支付时间截止至实际迁出日期）;3.案件受理费由李影承担。
一审法院认定事实：2010年10月17日，双方签订《租赁合同》，约定93220部队将自有坐落于哈尔滨市香坊区哈阿公路零公里处的土地（坐落号：空沈黑字第2401号，场地面积35000平方米）出租给李影，用于彩钢生产和停车场,租赁期限自2010年1月1日起至2012年12月31日止，租赁价格为每年350,000元。2012年12月28日双方续签合同，租期自2013年1月1日至2013年12月31日，租金仍为350,000元。2014年3月19日双方再次续签合同，租期自2014年1月1日至2014年12月31日，租金仍旧为每年350,000元。合同到期后，双方再次续签合同，租期自2015年1月1日至2015年12月31日，租金仍为350,000元。此后，自2015年12月31日至今，双方再未续签过《军队房地产租赁合同》。经庭审核实，2016年1月1日至今，李影未向93220部队缴纳租赁费用。另，经93220部队实地走访该租赁现场，并结合李影提供的现场照片，该照片显示：现场只有蓝天车场字样，并无富河物流有限公司的任何标识，根据李影提供的营业执照，富河物流有限公司的注册地址是哈尔滨市香坊区三辅街178-1号1单元6层2号。93220部队认为富河物流有限公司的注册地址与93220部队租赁给李影的土地并不一致，故坚持按照签订租赁合同的主体起诉李影个人迁出，并支付租赁费用。
一审法院认为，虽然李影对双方签订的四份《军队房地产租赁合同》的真实性均有异议，认为四份合同的名字不是李影亲笔签名，但该四份合同已经双方实际履行完毕，且李影对四份合同的内容均无异议，故该四份《军队房地产租赁合同》合法有效。但租赁合同约定的期限届满后，双未再续签租赁合同。
关于李影是否应迁出租赁土地的问题。李影在四份租赁合同约定的租赁期间已经届满的情形下，理应及时迁出租赁土地，拒不迁出无理。鉴于93220部队军事用地的重要性及特殊性，以及军事任务、军事命令的临时性、突发性、不可预测性和不确定性的特点，不宜给予李影过长的迁出时间，结合本案的实际情况，故判决李影于本判决生效之日起10日内，从租赁93220部队的土地上迁出较为适宜。
关于93220部队诉请李影支付租赁费的问题。虽然，该四份租赁合同约定的租赁期限已经届满，但仍可以作为向李影主张土地租赁费用的依据。李影应自2016年1月1日起，按年租金350,000元的标准，向93220部队支付土地租赁费至李影实际迁出之日止。
关于李影抗辩要求93220部队给予一定经济补偿的问题。因双方签订的《军队房地产租赁合同》约定的租赁期限已经届满，且双方在该合同中亦未约定相关的赔偿、补偿事宜，故本院对李影的该抗辩不予支持。
中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，拟判决如下：一、李影于本判决生效之日起10日内，从租赁中国人民解放军93220部队的土地上迁出并腾空场地；二、李影自2016年1月1日起，按年租金350000元的标准，支付土地租赁费至被告实际迁出之日止。如当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9630元，由李影负担。二审中，双方
二审中，双方当事人未提交新的证据。
本院认为，李影与93220部队对案涉租赁合同的签订、履行及租赁物的使用情况均无异议，故一审法院对双方当事人间的租赁关系系双方真实意思表示的确认正确。双方当事人在书面租赁合同履行期限届满后，未再签订租赁合同，李影继续占有租赁场地，93220部队亦收取部分租金的事实存在。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”、第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，一审法院确认双方当事人间为不定期租赁关系，当事人可以随时解除租赁关系符合法律规定。因93220部队在起诉前已经通知李影迁出租赁场地，故依据上述法律规定，双方不定期租赁关系亦解除。关于李影请求93220部队给付其一定补偿的上诉请求，因其未提供证据证明93220部队存在违约的事实，故该项请求的依据不足。
综上所述，李影的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9630元，由上诉人李影负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 许思东
审 判 员 梁红玉
审 判 员 宋 凯
二〇一八年四月十日
法官助理 申艳楠
书 记 员 周小倩