葫芦岛市龙港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民二初字第00203号
原告中国建设银行股份有限公司葫芦岛分行，住所地葫芦岛市龙湾大街34号。
负责人苗震，该行行长。
委托代理人潘德明，该行职员。
被告葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司，住所地辽宁省建昌县玲珑塔胜利村。
法定代表人于扬，该公司董事长。
被告李斌，男，住葫芦岛市龙港区。
被告朱连香，女，住葫芦岛市龙港区。
被告于扬，男，葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司董事长，住葫芦岛市龙港区。
被告于军，男，住深圳市福田区。
被告沈卫星，男，住葫芦岛市龙港区。
原告中国建设银行股份有限公司葫芦岛分行诉被告葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司（以下简称天洋公司）、李斌、朱连香、于扬、于军、沈卫星借款合同纠纷一案，于2015年6月29日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成由审判员陈志伟担任审判长，与审判员王笑言，人民陪审员苏剑秋参加评议的合议庭，书记员王静担任法庭记录，并于2015年8月17日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司葫芦岛分行委托代理人潘德明，被告葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司法定代表人于扬，被告李斌、朱连香、于扬、沈卫星到庭参加了诉讼，被告于军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月18日，原告与葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司（以下简称天洋公司）签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：LD-2014-0XX，借款金额：人民币肆佰万元整，合同期限：壹拾贰个月，借款到期日2015年4月17日。为确保该笔债权的实现，原告与被告天洋公司签订《最高额抵押合同》抵押物为抵押人名下机器设备多套设备共计62项，并办理了相关抵押登记；原告与被告李斌、朱连香还签订《自然人最高额抵押合同》，合同编号ZZDY-2014-0XX。抵押物为抵押人名下的两个住宅、一个门市、一个别墅及土地，并办理了相关抵押登记，抵押权人为原告。同时，原告分别与被告于扬、于军、沈卫星签订《自然人保证合同》，为《人民币流动资金贷款合同》项下债务的履行提供连带保证。合同签订后，我行如约履行了放款义务。而借款人天洋公司自2014年9月起就开始停产，企业经营情况日趋恶化，截至目前，还款期限已到，天洋公司未能按期还款，截至2015年6月21日拖欠本金400万元，拖欠利息73502.15元。鉴于上述债务人违约行为严重危及我方债权，根据《人民币资金借款合同》第十条第二款、第四款违约责任的规定；《自然人最高额抵押合同》第二条、第九条担保范围及抵押权实现的约定；《最高额抵押合同》第九条抵押权实现的约定；《自然人保证合同》第一条、第六条保证范围及保证责任的相关约定，请求法院判令被告葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司立即偿还所欠我行贷款本金400万元及利息73502.15元（截至2015年6月21日），利息要求其偿还至全部给付之日；判令原告有权行使对贷款抵押物的抵押权，就拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；判令被告于扬、于军、沈卫星对上述债权承担连带保证责任。
被告天洋公司辩称，被告天洋公司与原告签订的用天洋公司设备进行最高额抵押合同无效，理由是借款合同期限是十二个月，从2014年4月18日到2015年4月17日，于2014年4月17日办理了抵押合同，抵押合同不包含天洋公司的设备。2015年3月14日，沈卫星因涉嫌拒不支付劳动报酬罪被刑事拘留，我公司积极解决欠薪问题，但没有能力筹集全工资和奖金80万元款项，于扬将汽车变卖，和沈卫星家属仅筹集到20.5万元，希望建行出面向建昌县委、县政府协调，公司先付工资20.5万元，余款待沈卫星出狱后偿还。建设银行提出需要追加抵押物，天洋公司3月25日抵押了设备，沈卫星家属于3月26日筹集了70万元工资奖金，交到劳动局，沈卫星释放。银行没有时间完成协调工资，所有本抵押合同是沈卫星被限制人身自由，我与沈卫星失去联系，我急需解救沈卫星，而沈卫星占公司股权的36%却没有签字的情况下签订，不符合公司章程规定，是不公平不等价的。
被告李斌未发表答辩意见。
被告朱连香辩称，我和李斌是夫妻关系，我们的四处房产是出于朋友关系借给沈卫星用于抵押贷款的。
被告于扬的答辩意见同天洋公司的答辩意见。
被告沈卫星辩称，我和于扬已经撤销了协议，自然人连带保证不应该有效；目前我们正在筹建资金，还建行贷款，我们筹到钱之后和建行和解。
被告于军未到庭，亦未提交书面辩论意见。
本院经审理查明，2014年4月17日，原告与被告天洋公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：LD-2014-0XX，合同约定，被告天洋公司因生产经营中流动资金不足，向原告借款人民币肆佰万元整，合同期限：壹拾贰个月，从2014年4月18日起至2015年4月17日。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%，在借款期限内，该利率保持不变。借款方未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。为确保该笔债权的实现，原告与被告李斌、朱连香于2014年4月17日签订《自然人最高额抵押合同》，合同编号ZZDY-2014-0XX。抵押物分别为抵押人名下的两处住宅（产权证号为葫房权证连字第20110XX**号、葫房权证龙字第20080XX**号）、一处门市（产权证号为葫房权证龙字第20130XX**）、一处别墅及土地（产权证号为兴城市房权证温泉办事处字第17-35**号），并办理了相关抵押登记，抵押权人为原告，担保责任的最高限额为360.2万元。2014年4月7日、2015年3月30日，原告分别与于扬、于军、沈卫星签订了《自然人保证合同》，合同均约定保证人对主合同项下的本金人民币400万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项及实现债权与担保权利而发生的费用承担连带责任保证，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年3月24日，原告与被告天洋公司于签订《最高额抵押合同》，抵押物为抵押人名下调压器、电解槽、压滤机等机器设备共计62项，并于2015年3月25日办理了抵押登记，原告为抵押权人，担保责任的最高限额为400万元。《人民币流动资金贷款合同》合同签订后，原告如约履行了放款义务。被告天洋公司未能按期还款，截至2015年6月21日拖欠本金400万元，拖欠利息73502.15元。故原告诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《自然人最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》他项权证及动产抵押登记书、银行明细表及当事人陈述在案为凭，经开庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司葫芦岛分行分别与被告天洋公司、李斌、朱连香、于扬、于军、沈卫星签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人最高额抵押合同》、《自然人保证合同》是当事人真实意思表示，上述合同均合法有效，当事人均应按照合同约定的内容自觉履行。原告按照合同约定向贷款人履行了发放贷款的义务，而被告天洋公司未履行还本付息的义务，其行为已经构成违约。故对原告要求被告天洋公司偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于贷款利率，双方在合同中已有约定，该利率标准符合法律规定，被告应按约定利率支付利息。被告天洋公司与原告签订了《最高额抵押合同》，将公司的机器设备（祥见抵押财产清单）设定抵押，抵押权人为本案原告，故对上述机器设备原告在最高限额400万元范围内享有优先受偿权。被告李斌、朱连香与原告签订了《自然人最高额抵押合同》，将抵押人名下的两处住宅（产权证号为葫房权证连字第20110XX**号、葫房权证龙字第20080XX**号）、一处门市（产权证号为葫房权证龙字第20130XX**）、一处别墅及土地（产权证号为兴城市房权证温泉办事处字第17-35**号），并办理了相关抵押登记，抵押权人为本案原告，故本案原告对上述房产及土地在最高限额360.2万元范围内享有优先受偿权。被告于扬、于军、沈卫星与原告签订《自然人保证合同》，三被告应依法承担连带保证责任。被告天洋公司辩称公司以其机器设备设定的最高额抵押合同无效，经查，该最高额抵押合同符合法律规定，且在工商部门办理了抵押登记，不存在合同无效的情形，其抗辩理由不能成立。因被告天洋公司系债务人，其以公司的机器设备设定抵押，故原告依法应当先就该物的担保实现其债权。被告于军经本院依法传唤未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被告葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司于本判决生效后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司葫芦岛分行贷款本金4，000，000.00元、利息73，502.15元，以及自2015年6月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（计算标准按合同约定执行）；
二、原告中国建设银行股份有限公司葫芦岛分行对被告葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司依据《最高额抵押合同》所抵押的机器设备共计62项（详见抵押物资产明细表）在最高限额4，000，000.00元内享有优先受偿权；
三、原告中国建设银行股份有限公司葫芦岛分行对被告李斌、朱连香依据《自然人最高额抵押合同》所抵押两处住宅（产权证号为葫房权证连字第20110XX**号、葫房权证龙字第20080XX**号）、一处门市（产权证号为葫房权证龙字第20130XX**）及一处别墅及土地（产权证号为兴城市房权证温泉办事处字第17-35**号）在最高限额3，602，000.00元内享有优先受偿权；
四、被告于扬、于军、沈卫星对本判决第一项确定的债务承担连带责任；
五、被告李斌、朱连香、于扬、于军、沈卫星承担上述抵押担保责任后，有权向被告葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行支付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39，300.00元，邮寄送达费180.00元，由被告葫芦岛天洋金属粉末科技股份有限公司承担，被告李斌、朱连香、于扬、于军、沈卫星承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。
审 判 长 陈志伟
审 判 员 王笑言
人民陪审员 苏剑秋
二〇一五年十月十九日
书 记 员 王 静