广东省普宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5281民初2051号
原告：广东普宁农村商业银行股份有限公司，住所：广东省普宁市流沙市区广达东侧。
法定代表人：陈怀斌。
委托诉讼代理人：蔡坤明，系该公司客户经理。
委托诉讼代理人：方捷，系该公司客户经理。
被告：广州中鳄服饰有限公司，住所：广东省广州市越秀区西湖路12号2409房。
法定代表人：陈剑廷。
被告：陈佳妮，女，1995年4月16日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，
被告：陈剑廷，男，1971年4月20日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，
原告广东普宁农村商业银行股份有限公司诉被告广州中鳄服饰有限公司、陈佳妮、陈剑廷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本院于2016年11月29日裁定将本案转为普通程序审理并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蔡坤明、方捷到庭参加诉讼，被告广州中鳄服饰有限公司、陈佳妮、陈剑廷经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告广州中鳄服饰有限公司付还原告贷款18000000元及计至2016年9月20日止的利息1949220元、罚息1801461.13元，共21750681.13元(自2016年9月20日起至还清之日止，逾期罚息利率按年利率14.196%计）；2.被告陈佳妮与原告的房地产抵押关系有效，原告对被告陈佳妮提供抵押的位于广州市番禺区市桥繁华路1号友谊中心2层4号（房地产权证号：X**）依法享有优先受偿权；3.被告陈剑廷对被告广州中鳄服饰有限公司向原告的借款及利息承担连带保证责任；4.本案诉讼费等费用由被告承担。
事实和理由：被告广州中鳄服饰有限公司于2015年2月13日与原告签订了编号为南溪农信（2015）流借字第03号《借款合同》，被告广州中鳄服饰有限公司向原告借款18000000元，借款期限从2015年2月13日至2016年2月5日止，借款年利率10.92%，双方约定到期还本、结息。同日，被告陈佳妮与原告签订了编号为南溪农信（2015）高抵字第03号《最高额抵押担保合同》，被告陈佳妮自愿提供位于广州市番禺区市桥繁华路1号友谊中心2层4号房产（房地产权证号：X**）为被告广州中鳄服饰有限公司向原告的借款作抵押。原告与被告陈佳妮到广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押预登记手续，并由广州市国土资源和房屋管理局发给原告他项权证。
被告陈剑廷于2015年2月13日与原告签订了编号为南溪农信（2015）保字第03号《保证合同》，被告陈剑廷自愿为被告广州中鳄服饰有限公司向原告借款提供连带保证责任。原告与三被告签订合同及依法登记后，原告根据合同的约定，于2015年2月13日将18000000元付给被告广州中鳄服饰有限公司，履行了付款义务。
按照原告与被告广州中鳄服饰有限公司的约定，被告广州中鳄服饰有限公司应到期还本、结息，但被告广州中鳄服饰有限公司至今没有归还本金及利息，被告未按期还本付息的行为已构成违约。原告多次催讨,三被告没有履行还款义务及承担抵押担保、连带保证责任的诚意。为此，原告依法向法院起诉，请求法院作出支持原告诉讼请求之裁决。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.《营业执照》复印件2份、《普农信联发（2016）64号普宁市农村信用合作联社文件》、《粤银监复（2016）47号中国银监会广东监管局文件》复印件各1份，证明原告的民事主体资格。2.《身份证》、《营业执照》、《组织机构代码证》复印件各2份，《全国企业信用信息公示系统（广东）》打印件1份，证明被告的民事主体资格。3.《借款合同》1份，证明2015年2月13日，被告广州中鳄服饰有限公司因购服装，向原告借款18000000元，借款期限自2015年2月13日至2016年2月5日，借款按年利率10.92%计算，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收30%，借款利息按到期时结息。4.《最高额抵押担保合同》1份，《他项权证》、《房产证》复印件各1份，证明2015年2月13日，被告陈佳妮与原告签订《最高额抵押担保合同》，双方约定为确保上述《借款合同》的履行，被告陈佳妮自愿为其履行《借款合同》项下债务向原告提供抵押担保，抵押物为被告陈佳妮名下位于广州市番禺区市桥街繁华路1号友谊中心2层4号（房地产权证号：X**，他项权证号：XXX），抵押担保范围为《借款合同》项下被告广州中鳄服饰有限公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息等。5.《保证合同》1份，证明2015年2月13日，被告陈剑廷自愿为被告广州中鳄服饰有限公司履行上述《借款合同》项下的债务向原告提供连带责任保证担保，保证范围为《借款合同》项下被告广州中鳄服饰有限公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息等，保证期间为保证合同生效之日起至《借款合同》项下的债权、债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。6.《借款借据》1份，证明2015年2月13日原告依约向被告广州中鳄服饰有限公司支付借款18000000元。7.《贷款逾期未还款明细》1份，证明截至2016年9月20日，被告广州中鳄服饰有限公司结欠原告本金18000000元及利息损失3750681.13元（借款期限内利息1949220元、罚息1801461.13元）。
被告广州中鳄服饰有限公司、陈佳妮、陈剑廷没有答辩，也没有向法庭提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年2月13日，原告与被告广州中鳄服饰有限公司签订了编号为南溪农信（2015）流借字第03号《借款合同》，合同约定：被告广州中鳄服饰有限公司因购服装，向原告借款18000000元，借款期限从2015年2月13日至2016年2月5日，借款年利率为10.92%，逾期贷款（被告广州中鳄服饰有限公司未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收30%，即14.196%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，借款按到期时结息。
同日，原告与被告陈佳妮签订了编号为南溪农信（2015）高抵字第03号《最高额抵押担保合同》，合同约定：为确保《借款合同》的履行，被告陈佳妮自愿为被告广州中鳄服饰有限公司履行《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保，抵押物为被告陈佳妮名下位于广州市番禺区市桥街繁华路1号友谊中心2层4号的房地产（房地产权证号：X**，他项权证号：XXX），抵押担保范围为《借款合同》项下被告广州中鳄服饰有限公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利、罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。
2015年2月16日，原告与被告陈佳妮在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续。
2015年2月13日，原告与被告陈剑廷签订了编号为南溪农信（2015）保字第03号《保证合同》，合同约定：被告陈剑廷应被告广州中鳄服饰有限公司的要求，为确保《借款合同》的履行，自愿为被告广州中鳄服饰有限公司履行《借款合同》项下的债务向原告提供连带责任保证担保。保证范围为《借款合同》项下被告广州中鳄服饰有限公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证期间为《保证合同》生效之日起至《借款合同》项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
2015年2月13日，原告依约向被告广州中鳄服饰有限公司发放借款18000000元。同日，被告广州中鳄服饰有限公司在《借款借据》上签名、盖章，确认收到上述出借款项。
借款期满后，被告广州中鳄服饰有限公司没有按约还本付息，截至2016年9月19日，被告广州中鳄服饰有限公司结欠原告本金18000000元及利息损失3750681.13元（借款期限内利息1949220元、罚息1801461.13元）。经原告多次催讨,三被告没有履行还款义务及承担抵押担保、连带保证责任，原告遂于2016年10月25日向本院起诉。
另查明：2016年3月18日，广东普宁农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准成立，普宁市农村信用合作联社及其分支机构的债权债务转为广东普宁农村商业银行股份有限公司所有。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。普宁市农村信用合作联社更名为广东普宁农村商业银行股份有限公司，普宁市农村信用合作联社及其分支机构的债权债务归广东普宁农村商业银行股份有限公司所有，广东普宁农村商业银行股份有限公司具有本案原告的主体资格。原告是具有存贷款资格的金融机构，其与被告广州中鳄服饰有限公司签订的《借款合同》、与被告陈佳妮签订《最高额抵押担保合同》、与被告陈剑廷签订的《保证合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，均应认定为有效合同，对合同当事人均具有法律约束力。原告在合同签订后，依约向被告广州中鳄服饰有限公司发放借款，已履行合同约定的义务，被告广州中鳄服饰有限公司借款后没有按时、足额归还借款本息，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。现原告起诉请求被告广州中鳄服饰有限公司付还借款本金18000000元及利息损失，理由充分，应予支持。被告陈佳妮自愿提供其位于广州市番禺区市桥街繁华路1号友谊中心2层4号的房地产作为借款抵押物，且抵押物办理了抵押登记，抵押关系合法有效。原告请求对被告陈佳妮提供抵押的房地产享有优先受偿权，理由充分，予以支持。被告陈剑廷作为被告广州中鳄服饰有限公司的保证人，自愿为《借款合同》项下被告广州中鳄服饰有限公司应承担的全部债务提供连带责任保证担保，依法应在《保证合同》约定的保证担保范围内就被告广州中鳄服饰有限公司对原告所负债务承担连带清偿责任。被告广州中鳄服饰有限公司、陈佳妮、陈剑廷经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广州中鳄服饰有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东普宁农村商业银行股份有限公司借款本金18000000元及利息损失（利息损失计至2016年9月19日为3750681.13元，自2016年9月20日起至还清之日止，按年利率14.196%计）；
二、原告广东普宁农村商业银行股份有限公司对被告陈佳妮提供抵押的位于广州市番禺区市桥街繁华路1号友谊中心2层4号的房地产（房地产权证号：X**，他项权证号：XXX）在抵押担保范围内享有优先受偿权；
三、被告陈剑廷对被告广州中鳄服饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150560元（原告已预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 秦瑞雪
审 判 员 黄丽慧
人民陪审员 黄洪青
二〇一七年六月一日
书 记 员 陈泽海