福建省清流县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清民初字第542号原告：中国建设银行股份有限公司清流支行，住所地：福建省清流县龙津镇河滨路1幢，组织机构代码：85578341-8。代表人：蔡和坚。委托代理人：叶继达，男。委托代理人：冯菊香，女。被告：福建如梦令生态农业开发有限公司，住所地：福建省三明市清流县龙津镇城南村伍家坑1号，组织机构代码：56169904-2。法定代表人：黄用富，该公司董事长。被告：黄用富。被告：邹学华，住福建省清流监狱第四监区。被告：伍琴丽，住福建省清流县。被告：赵德群，住福建省清流县。原告中国建设银行股份有限公司清流支行与被告福建如梦令生态农业开发有限公司、黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司清流支行（以下简称：清流建行）的委托代理人叶继达、冯菊香，被告邹学华到庭参加诉讼，被告福建如梦令生态农业开发有限公司（以下简称：如梦令公司）、黄用富、伍琴丽、赵德群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告清流建行诉称，2014年12月18日，被告如梦令公司与原告签订2014年建明清流贷字20号《人民币流动资金贷款合同》和《最高额抵押合同》，约定被告如梦令公司向原告借款6，990，000元（以下币种均为人民币），借款期限自2014年12月18日至2015年12月31日，贷款利率为年利率6.72%，逾期利率为年利率10.08%，还款方式为按月结息、到期还本。并约定若被告未依照合同约定按月支付利息，原告有权解除合同、宣布贷款立即到期，被告如梦令公司立即偿还贷款合同项下所到期及未到期本金、利息和费用。该笔借款用被告如梦令公司位于清流县龙津镇城南村伍家坑××号的房产【房产证号：房权证清字第××号、土地证号：清国用（2013）第150**号】提供抵押担保；被告如梦令公司不履行合同义务或被宣告提前到期债务，原告有权要求实现抵押权。同日，原告与被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群签订《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告如梦令公司未按时足额履行，或违反合同约定，被宣布提前到期的，被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群对该笔借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告清流建行于2014年12月18日按约发放了贷款6，990，000元，但自2015年1月21日起至今被告如梦令公司未履行按月支付利息的还款义务。截止2015年5月12日，被告如梦令公司尚欠原告借款本金6，990，000元，利息187，253.92元，本息合计7，177，253.92元。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、解除原告与被告如梦令公司签订的2014年建明清流贷字20号《人民币流动资金贷款合同》；2、被告如梦令公司立即偿还借款本金6，990，000元，利息187，253.92元，自2015年5月13日起至借款还清之日止的利息，按双方合同约定另行计算；3、若被告未履行还款义务，原告有权对被告如梦令公司位于清流县龙津镇城南村伍家坑××号提供抵押的房产行使抵押权，并对所得价款享有优先受偿权；4、被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群承担连带清偿责任；5、被告承担本案的诉讼费用。被告邹学华辩称，对本案借款事实无异议，对公司的借款用途也无异议。被告如梦令公司、黄用富、伍琴丽、赵德群未作答辩。原告清流建行为支持自己的诉讼请求向本院提供了以下证据：1、《营业执照》、《机构代码证》复印件各一份，证明原告的身份情况及诉讼主体资格。2、《居民身份证》复印件四份、《营业执照》、《机构代码证》复印件各一份，证明被告的身份情况及诉讼主体资格。3、编号为2014年建明清流贷字20号的《人民币流动资金贷款合同》复印件一份，证明原告清流建行与被告如梦令公司于2014年12月18日签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告向原告借款6，990，000元，借款期限自2014年12月18日起至2015年12月18日止，贷款年利率为6.72%，逾期利率为年利率10.08%，还款方式为按月结息、到期还本及违约责任等事实。4、编号为2014年建明清高抵字9号《最高额抵押合同》复印件一份，证明被告如梦令公司用位于清流县龙津镇城南村伍家坑××号的房产【房产证号：房权证清字第××号、土地证号：清国用（2013）第150**号】为该笔借款提供抵押担保，抵押担保责任的最高限额为12，200，000元。5、编号为2014年建明清高保字2××号《最高额保证合同（自然人版）》复印件一份，证明原告清流建行与被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群于2014年12月18日签订《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群同意为被告如梦令公司向原告清流建行的借款6，990，000元提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满或债务提前到期之日起二年，保证责任的最高限额为9，000，000元的事实。6、《房屋所有权证》【房产证号：房权证清字第××号】、《土地使用权证》【清国用（2013）第15037号】复印件各一份，证明位于清流县龙津镇城南村伍家坑××号房产的所有权人及使用权人是被告如梦令公司的事实。7、《土地他项权证》【清他项（2014）第9649号】、《房屋他项权证》【清房他证字第（2014）0910号】复印件各一份，证明合同约定的抵押物分别于2014年12月17日和2014年12月18日由清流县国土资源局和清流县房屋交易管理所进行了登记的事实。8、《核定贷款额通知》、《中国建设银行贷款转存凭证》、《中国建设银行福建省分行放款账卡明细表》复印件各一份，证明原告清流建行于2014年12月18日将贷款6，990，000元转入被告如梦令公司在原告处开设的35001647307052504838-3001账户的事实。9、《贷款信息查询单》复印件一份，证明截止2015年5月12日，被告如梦令公司尚欠原告清流建行借款本金6，990，000元，利息187，253.92元，本息合计7，177，253.92元的事实。10、《逾期贷款利息（垫款）催收通知书》复印件四份与《信贷业务提前到期通知书》复印件一份，证明被告如梦令公司未按合同约定支付自2015年1月21日至2015年5月12日期间利息，原告清流建行先后四次向被告如梦令公司发出《逾期贷款利息（垫款）催收通知书》并要求其支付利息；被告如梦令公司已四次未按月支付利息，原告清流建行于2015年5月12日向被告如梦令公司发出《信贷业务提前到期通知书》，宣布贷款到期，要求被告如梦令公司偿还到期及未到期的借款本金、利息的事实。被告如梦令公司、黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群未向法庭提供证据。鉴于被告邹学华对原告清流建行提供的证据真实性无异议，被告如梦令公司、黄用富、伍琴丽、赵德群未到庭应诉，本院通过庭审对原告清流建行提供的证据进行核对，确认原告清流建行提供的证据具有证明力，并作为本案的定案依据。基于上述认定的证据及原告清流建行的陈述，本院确认如下事实：2014年12月18日，被告如梦令公司与原告清流建行签订了《人民币流动资金贷款合》，合同约定：被告向原告借款6，990，000元，借款期限自2014年12月18日起至2015年12月18日止，借款的种类流动资金贷款、借款用途为用于偿还编号为（2013）年建明清流贷字28号《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务、贷款年利率6.72%，逾期利率为年利率10.08%，还款方式为按月结息、到期还本。若被告如梦令公司有违反该合同任一约定或违反任何法定义务，原告清流建行可以解除该合同，并宣布贷款立即到期，同时要求被告如梦令公司立即偿还该合同项下所有到期及未到期债务的本金及利息。2014年12月18日，被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群与原告清流建行签订编号为2014年建明清高保字2××号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定：被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群同意为被告如梦令公司在2014年10月15日至2015年12月31日期间的借款主合同项下贷款、垫款、利息等相关费用提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满或债务提前到期之日起二年。该合同还约定该保证贷款到期或者被宣布提前到期，贷款人未按时足额履行还款义务，被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群应在最高额9，000，000元的保证范围内承担连带保证责任；无论原告清流建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人（包括保证人、抵押担保人）在上述担保合同项下的担保责任均不因此减免，原告清流建行均可直接要求担保人依照该合同的约定在其担保范围内承担担保责任。2014年12月18日，原告清流建行按约将借款6，990，000元发放至被告如梦令公司在原告清流建行处开设的35001647307052504838-3001账户。被告如梦令公司自2015年1月21日起连续四期未按合同约定履行按月支付利息的义务。原告清流建行遂于2015年5月12日向被告如梦令公司发出《信贷业务提前到期通知书》，宣布贷款到期，要求被告如梦令公司偿还到期及未到期的借款本金、利息。截止2015年5月12日，被告如梦令公司尚欠原告清流建行借款本金6，990，000元，利息187，253.92元，本息合计7，177，253.92元。本院认为，原告清流建行与被告如梦令公司签订的借款合同、最高额抵押合同及原告清流建行与被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群的最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，内容合法有效。合同签订后，原告清流建行依约履行了自己的给付义务，被告如梦令公司没有按照合同约定按月支付利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告清流建行提出的解除与被告如梦令公司于2014年12月18日签订的《人民币流动资金贷款合同》和要求被告如梦令公司偿还借款本金6，990，000元，利息187，253.92元，本息合计7，177，253.92元及自2015年5月13日起至判决确定还款之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告如梦令公司以其位于清流县龙津镇城南村伍家坑××号的房产【房屋所有权证号：房权证清字第××号；土地使用权号：清国用（2013）第15037号】为自己向原告清流建行的贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，该抵押权已设立。故原告清流建行对被告如梦令公司用于抵押的房产进行拍卖、变卖所得价款在最高限额12，200，000元的范围内享有优先受偿权。被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群自愿为原告清流建行与被告如梦令公司形成的债权提供连带责任担保，且原告清流建行与被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群签订的最高额保证合同中约定无论原告清流建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由被告如梦令公司自己所提供，原告清流建行均可直接要求保证人依照该合同的约定在其担保范围内承担担保责任，故黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群应负连带清偿责任。原告清流建行请求判令黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因其担保的债权最高额为9，000，000元，故其在担保的债权最高额范围内承担担保责任后，有权向被告如梦令公司追偿。被告如梦令公司、黄用富、伍琴丽、赵德群经本院传票传唤，无正当理由据不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司清流支行与被告福建如梦令生态农业开发有限公司签订的2014年建明清流贷字20号《人民币流动资金贷款合同》；二、被告福建如梦令生态农业开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司清流支行借款本金6，990，000元，并支付截止至2015年5月12日欠息187，253.92元，自2015年5月13日起至本判决确定的还款之日止的利息按合同约定另行计付；三、若被告福建如梦令生态农业开发有限公司未履行第二项还款义务，原告中国建设银行股份有限公司清流支行可就被告福建如梦令生态农业开发有限公司抵押给其的位于清流县龙津镇城南村伍家坑××号的厂房【房产证号：房权证清字第××号、土地证号：清国用（2013）第15037号】拍卖、变卖所得价款在**，200，000元债权和实现抵押权费用的范围内享有优先受偿权；四、被告黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群对被告福建如梦令生态农业开发有限公司第二项债务，在9，000，000元的最高额保证额度内承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告福建如梦令生态农业开发有限公司追偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司清流支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币62，041元，公告费300元，合计62，341元，由被告福建如梦令生态农业开发有限公司、黄用富、邹学华、伍琴丽、赵德群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。审判长杨木森审判员宋燕芳审判员陈群英二〇一五年八月六日书记员黄晓莉