云南省祥云县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2923民初138号
原告：云南祥云农村商业银行股份有限公司。
统一社会信用代码：91532900MA6K99G95C。
法定代表人：王家禄，公民身份号码：5329321971********，该公司董事长。
住所地：祥云县祥城镇清红路西侧彩云路北侧。
委托诉讼代理人伽华聪，云南正圣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：王再军，男，1966年8月22日生，汉族，祥云县人，大专文化，户口所在地祥云县，现住祥云县。
被告：熊树珍，女，1970年10月21日生，汉族，祥云县人，初中文化，居民，户口所在地祥云县，现住址（未到庭）。
原告云南祥云农村商业银行股份有限公司诉被告王再军、熊树珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告云南祥云农村商业银行股份有限公司的委托代理人伽华聪、被告王再军到庭参加诉讼，被告熊树珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告云南祥云农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告偿还原告借款本金130万元及截止2017年1月18日累计欠息71378.66元；二、依法判令被告支付自2017年1月19日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以被告未偿还的贷款本金130万元为基数，按月利率5.8‰上浮50%计算；复利以被告未支付的利息为基数，按月利率5.8‰上浮50%计算）；三、判令原告对坐落于祥云县祥城镇飞龙小区B46的房屋所有权证号为祥云县房权证祥城镇字第××号房屋享有优先受偿权；四、判令原告对坐落于祥云县祥城镇清红路清红小区东侧的祥国用(2012)第0390号土地享有优先受偿权；五、判令被告承担原告因实现本案债权而支出的律师服务费3万元。事实及理由:2015年10月26日,被告因经营需要向原告借款130万元,同日双方签订了《个人循环借款合同》，合同约定了借款金额为130万元，借款期限以借款凭证记载内容为准,合同还约定了贷款利率、罚息、复利、违约责任等内容。同日,双方还签订了《最高额抵押合同》,约定被告用坐落于祥云县祥城镇飞龙小区B46的房屋及位于祥云县祥城镇清红路清红小区东侧的祥国用(2012)第0390号土地对借款本息等进行抵押担保并办理了抵押登记，原告依法领取了相应的他项权证。合同签订后,原告按照合同的约定为被告提供了130万元贷款,被告向原告出具了借款借据，借款借据载明，该笔借款到期日为2016年10月26日，年利率6.96%，计息方式为按月计息，还款方式为不定期还款。2016年10月26日,借款期限届满,但被告未主动归还贷款本息，截止2017年1月18日，被告累计欠息71378.66元,原告经多次催要未果，故原告提起诉讼。
被告王再军辩称：被告熊树珍系被告王再军妻子，二被告对原告主张的借贷事实及利息支付情况无异议。但二被告现在有实际困难，无法偿还借款本金及利息，原告所诉的罚息、复利及律师费请求法庭予以免除。因借款时被告有抵押物，如要拍卖抵押物，请法庭给二被告一定的准备时间。
被告熊树珍未到庭，亦未提交答辩状。
为支持自己的诉讼主张，原告向本院提交以下证据材料：A1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、《中国银监会云南监管局文件》复印件各1份，欲证实原告的身份情况及诉讼主体资格；A2、二被告身份证、结婚证复印件各1份，欲证实二被告的身份情况及诉讼主体资格；A3、《个人循环借款合同》、共同还款承诺书复印件各1份，欲证实被告王再军向原告贷款130万元的事实及被告熊树珍承诺与被告王再军共同偿还贷款的事实；A4、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、祥云县房他证祥字第××号房屋他项权证、祥他项（2015）第0371号土地他项权证复印件各1份、抵押担保声明书2份，欲证实被告用其所有的房地产向原告抵押贷款的事实；A5、催款通知书复印件6份，欲证实原告多次向被告催要借款本息的事实；A6、借款借据复印件各1份，欲证实被告王再军向原告借款130万元期限为1年及其他有关借款事项；A7、支付律师服务费发票复印件1份，欲证实原告为实现债权支出的律师费用情况。被告王再军、熊树珍未提交证据。
经质证，被告王再军对原告提交的A1-A7组证据三性均无异议。经本院审查认为，原告提交的上述证据符合民事证据三性要求，能证明本案相关事实，本院予以确认。
根据当事人的陈述及本院认定的证据，本院确认以下案件事实：被告王再军因经营需要向原告申请贷款，2015年10月26日，被告王再军与原告签订《个人循环借款合同》。合同约定：本合同项下循环借款额度为130万元，借款人使用上述循环借款额度的期限自2015年10月26日起至2017年10月26日止；贷款人在循环借款额度内向借款人发放的每笔贷款的实际借款期限以借款凭证的记载内容为准；每笔贷款发放时的贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮60%确定，具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；罚息利率为在本合同第四条约定的利率基础上加收50%确定；除信用贷款外，借款人或第三方同意向贷款人提供合法有效的最高额抵押担保，并承担连带责任；由于借款人、担保人和共同还款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）由借款人承担；本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应遵守本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。2015年10月11日被告熊树珍在共同还款承诺书上签字确认。2015年10月26日被告王再军与原告签订《最高额抵押合同》，就抵押担保事项进行了约定。当日，二被告向原告出具抵押担保声明书，二被告同意用其所属的位于祥云县祥城镇飞龙小区B46的房屋所有权证号为祥云县房权证祥城镇字第××号房屋及位于祥云县祥城镇清红路清红小区东侧的祥国用(2012)第0390号土地对《个人循环借款合同》项下的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法领取了祥云县房他证祥字第××号房屋他项权证及祥他项(2015)第0371号土地他项权证。2015年10月26日，原告向被告王再军发放贷款130万元，被告王再军向原告出具了借款借据，借款借据载明，借款到期日期为2016年10月26日，年利率为6.96%，即月利率为5.8%0，相应的罚息月利率为8.7%0【5.8%0×（1+0.5）】。借期内，被告按约结付利息至2016年5月25日，借期内所欠利息为39710.66元。贷款到期后，被告未按约履行还款义务，原告自2016年11月21日开始以贷款本金130万元为基数，按每月8.7%0的罚息利率计收被告的罚息，截止2017年1月18日，被告欠原告罚息共计31668元。后经原告多次催要，被告至今未偿还所欠借款本息。
另查明，2016年12月12日经中国银监会云南监管局批准，同意原告及其16个分支机构开业，原告开业的同时，原祥云县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由原告承担。
本院认为：合法的借款关系应受法律的保护。原告与二被告签订的借款合同合法有效，双方应依照合同约定履行义务。原告依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，二被告应按约定偿还贷款本息，但二被告未按合同履行还本付息的合同义务，依照合同的约定，应当承担还款付息等相关责任，并依照合同的约定，向原告支付借期内利息、罚息、复利及实现债权的律师费。综上所述，原告要求判令被告偿还借款本金并支付借期内利息、罚息、复利及实现债权的律师费的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于借款期间的利息、罚息、复利的问题：借款借据载明借款年利率为6.96%，即月利率为5.8%0，相应的罚息月利率为8.7%0【5.8%0×（1+0.5）】，借期内被告按约结付利息至2016年5月25日，借期内所欠利息为39710.66元；依照《个人循环借款合同》约定，贷款到期后，被告未按合同约定日期偿还贷款本金，自逾期之日起，被告应以未偿还的贷款本金130万元为基数，按月利率8.7%0的罚息利率向原告支付罚息，截止2017年1月18日，被告欠原告罚息共计31668元，上述两笔款项合计71378.66元，故原告要求二被告支付截止2017年1月18日累计欠息71378.66元的诉讼请求，本院予以支持。同时，原告起诉要求被告支付自2017年1月19日起至借款本息结清之日止的以被告未偿还的贷款本金130万元为基数，按月利率8.7%0的罚息利率计算的罚息的诉讼请求，本院予以支持。依照《个人循环借款合同》约定，对被告不能按时向原告支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，故原告起诉要求被告支付自2017年1月19日起至借款本息结清之日止的以被告未支付的利息为基数，按月利率8.7%0的罚息利率计算的复利的诉讼请求，本院予以支持。
被告王再军与原告签订《最高额抵押合同》，就抵押担保事项进行了约定，二被告向原告出具抵押担保声明书，同意用其所属的位于祥云县祥城镇飞龙小区B46的房屋所有权证号为祥云县房权证祥城镇字第××号房屋及位于祥云县祥城镇清红路清红小区东侧的祥国用(2012)第0390号土地对《个人循环借款合同》项下的贷款等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法领取相应的他项权证，现被告未及时还款，原告对被告用于抵押的房产、地产拍卖或者变卖的价款在借款本金、利息、罚息、复利和原告为实现债权所开支的费用范围内享有优先受偿权。原告主张由被告承担律师费3万元，不违反合同及法律规定，本院予以支持。被告熊树珍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理、判决。案经合议庭评议,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王再军、熊树珍于本判决生效后三十日内连带偿还原告云南祥云农村商业银行股份有限公司贷款本金人民币130万元，并支付截止2017年1月18日累计欠息71378.66元。
二、被告王再军、熊树珍于本判决生效后三十日内连带偿还原告云南祥云农村商业银行股份有限公司自2017年1月19日起至借款本息结清之日止的以贷款本金130万元为基数，按月利率8.7%0的罚息利率计算的罚息。
三、被告王再军、熊树珍于本判决生效后三十日内连带偿还原告云南祥云农村商业银行股份有限公司自2017年1月19日起至借款本息结清之日止的以被告未支付的利息为基数，按月利率8.7%0的罚息利率计算的复利。
四、原告云南祥云农村商业银行股份有限公司对被告王再军、熊树珍用于抵押的位于祥云县祥城镇飞龙小区B46的房屋所有权证号为祥云县房权证祥城镇字第××号房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
五、原告云南祥云农村商业银行股份有限公司对被告王再军、熊树珍用于抵押的位于祥云县祥城镇清红路清红小区东侧的祥国用(2012)第0390号土地拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
六、被告王再军、熊树珍于本判决生效后三十日内支付原告云南祥云农村商业银行股份有限公司为实现债权支出的律师费3万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17412元，由被告王再军、熊树珍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 史有梅
人民陪审员 蒋庆丽
人民陪审员 李雪梅
二〇一七年六月一日
书 记 员 段莎莎