浙江省金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0702民初11356号
原告：中国银行股份有限公司金华市婺城支行，住所地金华市婺城区双龙南街1159号。
主要负责人：姜军，该支行行长。
委托诉讼代理人：何国通，浙江迎鸽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄奕欢，浙江迎鸽律师事务所律师。
被告：金华市正宏日用品有限公司，住所地金华市金东区金园路1289号综合楼。
法定代表人：吕仙妹，执行董事。
被告：金华市康威利日用制品厂（个人独资企业），住所地金华金东新城区工业功能区。
投资人：吕新红。
被告：金华市金磐开发区康威利日用制品厂（个人独资企业），住所地金华市永康街****号。
投资人：吕方明。
被告：吕新红，男，1967年11月1日出生，汉族，住金华市，送达地址金华市金园路1289号。
被告：吕仙妹，女，1966年10月19日出生，汉族，住磐安县，送达地址金华市金园路1289号。
被告：吕静菊，女，1989年1月23日出生，汉族，住永康市，送达地址金华市金园路1289号。
被告：施志远，男，1991年1月13日出生，汉族，住永康市，送达地址金华市金园路1289号。
原告中国银行股份有限公司金华市婺城支行（以下简称中行婺城�行）为与被告金华市正宏日用品有限公司（以下简称正宏公司）、金华市康威利日用制品厂（以下简称康威利制品厂）、金华市金磐开发区康威利日用制品厂（以下简称金磐康威利制品厂）、吕新红、吕仙妹、吕静菊、施志远金融借款合同纠纷一案，于2017年8月9日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于同年9月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何国通到庭参加诉讼；各被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中行婺城支行起诉称:2015年5月28日，原告和被告康威利制品厂签订2015年婺字150A号《最高额抵押合同》一份，约定：康威利制品厂以坐落于金华市××东区××镇××钱村综合楼、××、××、××、××、××幢的房地产（金房权证婺字第××、00××69、00334784、00××33、00260580、00××32号，金市国�2007第1-99173号）提供最高本金余额59990800元的抵押担保；担保的债权为原告与被告正宏公司之间自2015年5月28日起至2017年5月27日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同；担保范围包括主债权及基于该主债权所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等；并于2015年6月2日办理了抵押登记，他项权证号：金房他证婺字第003478**、00347856、00347857、00347858、00347859、00347860号。
2016年7月15日，被告吕新红、吕仙妹和原告签订编号为2016年婺字第177A号《最高额保证合同》一份，约定：被告吕新红、吕仙妹为原告和正宏公司之间自2016年7月15日起至2017年7月14日发生的债权提供最高本金余额4500万元的连带责任保证担保。
2016年6月30日，被告吕静菊、施志远和原告签订编号为2016年婺字第177B号《最高额保证合同》一份，约定：被告吕静菊、施志远为原告和正宏公司之间自2016年6月30日起至2016年12月30日发生的债权提供最高本金余额4500万元的连带责任保证担保。
2016年7月15日，被告金磐康威利制品厂和原告签订编号为2016年婺字第177C号《最高额保证合同》一份，约定：金磐康威利制品厂为原告和正宏公司之间自2016年7月15日起至2017年7月14日发生的债权提供最高本金余额4500万元的连带责任保证担保。
上述三份《最高额保证合同》均约定：担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2016年7月15日，原告和正宏公司签订编号为2016年婺字177号《流动资金借款合同》一份，约定：金华市正宏日用品有限公司�原告借款人民币4499万元，借款期限为1年；利率为浮动利率，浮动周期12个月，为全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加26.75基点，结息方式为半年结一次息，6月与12月的20日为结息日，21日为付息日；本合同属于2015年金中字150A号《最高额抵押合同》、2016年婺字第177A号、2016年婺字第177B号、2016年婺字第177C号《最高额保证合同》项下的主合同；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%；因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担等等（上述合同还由金华市金磐开发区铭鸳服饰有限公司提供保证，原告将另行向其主张权利）。
合同签订后，原告依约向正宏公司发放全部借款4499万元；而正宏公司未依约还本付息，现2016年婺字177号《流动资金借款合同》项下本息均已逾期，根据《流动资金借款合同》第十二条第一款第（1）项、第二款第（5）（8）（9）项，《最高额保证合同》第五条、《最高额抵押合同》第十条的约定，原告依约要求正宏公司立即归还全部借款本息，依法实现抵押权，被告吕新红、吕仙妹、吕静菊、施志远、金磐康威利制品厂应当依约承担连带清偿责任。诉讼请求：1.判令被告正宏公司归还原告借款本金人民币4499万元，利息、罚息193297.37元（按照合同约定暂算至2017年8月8日，此后利息、罚息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）；2.判令被告正宏公司支付原告实现债权支出的律师费92675元；3.判令原告对被告康威利制品厂所有的坐落于金华市××东区××镇××钱村综合楼、××、××、××、××、××幢的房地产在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.判令被告吕新红、吕仙妹、吕静菊、施志远、金磐康威利制�厂对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。
为证明上述事实和主张，原告向本院提交的证据有:1.原告营业执照，证明原告的诉讼主体资格；2.被告营业执照、身份证，证明被告的诉讼主体资格；3.2015年金中字150A号《最高额抵押合同》1份，房产证6份、土地证1份、他项权证6份，证明被告康威利制品厂以金华市××东区××镇××钱村综合楼、××、××、××、××、××幢的房地产提供最高本金余额59990800元抵押担保，并已办理抵押登记的事实；4.2016年婺字第177A号、177B号、177C号《最高额保证合同》各1份，证明被告吕新红、吕仙妹，吕静菊、施志远，金磐康威利制品厂各为借款提供最高额4500万元的连带责任保证担保的事实；5.2016年婺字177号《流动资金借款合同》、借款借据各1份，证明正宏公司向原告借款4499万元的事实，以及原告依约放款的事实；6.欠款清单1份，证明截至2017年8月8日，被告正宏公司的欠款情况；7.委托代理合同、律师费发票各1份，证明原告为实现债权所支出的律师费；8.送达地址确认书5份，证明各被告确认的送达地址。
各被告均未答辩，也未向本院提交证据。
在审理过程中，本院依法对上述证据进行了当庭审核。本院认为，上述证据可以证明原告的待证事实，且被告也未提供反驳证据，故对其证明力予以确认。
根据上述证据及到庭当事人的陈述，本院认定本案事实与原告诉称的事实一致。
另查明，涉案借款用途为借新还旧，原借款也由被告康威利制品厂的房屋提供抵押担保，其他被告提供最高额保证担保。截至2017年8月8日，被告正宏公司除已支付部分利息外，尚欠本金4499万元及利息193297.37元未还。为实现本案债权，原告聘请律师�为诉讼，需分期支付律师费92675元，现已支付第一期费用18535元。
本院认为，被告正宏公司向原告中行婺城支行借款4499万元的事实清楚，应予认定。因借款已到期，被告理应及时归还；逾期不还，应承担相应的违约责任，并应承担原告为实现债权所支付的律师费92675元。被告康威利制品厂以其房屋为上述借款提供最高额抵押担保，且尚欠的借款本息等费用在其担保范围内，故原告对抵押物享有优先受偿权；被告吕新红、吕仙妹，吕静菊、施志远，金磐康威利制品厂各为上述借款提供最高额连带责任保证担保明确，且未超过各自的担保范围，依法均应承担连带清偿责任。综上，原告诉请合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条�第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华市正宏日用品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司金华市婺城支行借款本金人民币4499万元，利息193297.37元（利息已算至2017年8月8日，此后利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止）；
二、被告金华市正宏日用品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司金华市婺城支行律师代理费92675元；
三、原告中国银行股份有限公司金华市婺城支行对被告金华市康威利日用制品厂所有的坐落于金华市金东区赤松镇上钱村综合楼、1幢、2幢、3幢、4幢、5幢的房地产（清单同上），在上述第一、二两项款项范围内享有优先受偿权；
四、被告吕新红、吕仙妹、吕�菊、施志远、金华市金磐开发区康威利日用制品厂对上述第一、二两项款项承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费268180元、保全费5000元，合计273180元(原告已预交），由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。按不服部分的标的额预交上诉案件受理费，上诉期满之日起7日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庄期春
人民陪审员 钱丽英
人民陪审员 宋红霞
二〇一七年九月二十日
代书 记员 沈丽薇