山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1102民初1624号
原告：招商银行股份有限公司日照分行，住所地日照市黄海一路56号。
诉讼代表人：兰冰心，行长。
委托代理人：赵耀，山东陆海律师事务所律师。
委托代理人：秦志杰，山东陆海律师事务所律师。
被告肖林，男，汉族。
被告孙帅，女，汉族。
原告招商银行股份有限公司日照分行（以下简称“招行日照分行”至判决主文前）诉被告肖林、被告孙帅借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招行日照分行的委托代理人赵耀、秦志杰到庭参加诉讼，被告肖林、被告孙帅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行日照分行诉称：2013年1月29日，经被告肖林申请，原告与被告肖林签订《个人授信及担保协议》，协议约定原告向被告肖林提供总额为450万人民币的可循环授信额度，授信期间为120个月（自2013年1月29日起至2023年1月29日止），被告肖林以逸海豪庭012幢01单元1号房产（产权证号：日房权证市字第号）向原告提供抵押担保，如发生纠纷由原告所在地人民法院管辖。同日被告孙帅就上述《个人授信及担保协议》出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，担保书载明被告孙帅为被告肖林提供贷款本金余额之和最高额450万元人民币及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用的连带责任保证担保。2013年1月29日，原告与被告肖林就上述抵押房产到日照市房地产管理局办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书。
2015年1月14日，经被告肖林申请，在其《个人授信及担保协议》约定额度内，原告与被告肖林签订《个人贷款借款合同》，约定被告肖林向原告借款450万元人民币，年利率7.8%，借款期限为2015年1月14日至2018年1月14日，以自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还本息，后原告依约向被告肖林指定账号发放了450万元人民币贷款。现因被告肖林已连续三个月未能按时足额偿还贷款本息，经原告多次催告仍未履行还款义务，被告孙帅亦未履行担保义务，根据前述《个人授信担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》和《个人贷款借款合同》的约定，原告有权宣布贷款提前到期并请两被告清偿。故请求判令被告肖林立即偿还贷款本金4391668.28元及利息、罚息、复利，赔偿原告律师代理费100000元，被告孙帅对上述债务承担连带还款责任，同时判令原告对“日房权证市字第号”房屋所有权证项下的房产享有优先受偿权，本案的诉讼费、保全费、公告费、送达费由二被告承担。
案经公告送达，被告肖林、被告孙帅未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2013年1月29日，原告与被告肖林签订《个人授信及担保协议》，授信人为原告招行日照分行，授信申请人为被告肖林，抵押人为被告肖林，协议主要约定：“经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币450万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2013年1月29日起到2023年1月29日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户内，本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准，对符合国家法律法规规定及授信人相关规定的，贷款可采取授信申请人自主支付方式支付，除此之外，本协议项下贷款资金的支付均须采取授信人受托支付方式支付，授信申请人同意授信人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的授信申请人交易对象名下的账户；授信申请人委托授信人从第一扣款账号6221中直接扣划贷款本金和利息，具体扣款账户以借款借据为准。抵押物名称及处所为日照市秦楼街道王家皂村东北角（逸海豪庭）012幢01单元1号（产权证号：日房权证市字第号）；本协议下补充条款如下：土地证号日国用（2010）第80**号，土地终止日期：2047年3月1日，土地使用权类型：出让。对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款消费易协议书》、《个人贷款随借随还协议书》）、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及／或其他凭证（以下统一简称为“具体合同”）予以约定；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；授信申请人保证在每个扣款日前（不含扣款当日）在本协议第6.1条约定的扣款账户内存放足额还本付息的存款，同时授权授信人按照各具体合同确定的还款方式扣收贷款本息；授信申请人应按各具体合同及借款借据及相应凭证的约定按时足额偿还贷款本金和利息，并确保扣款账户内有足额还款资金；授信申请人未能履行本协议和／或各具体合同规定的各项义务，授信人有权停止提供授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，要求授信申请人提前归还授信额度内已发放的贷款；抵押人愿意以其所有的或有权处分的本协议第7条所指抵押物的全部权益抵押给授信人（即抵押权人）作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；本项抵押为最高额抵押，在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下授信人向授信申请人提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由抵押人以抵押物在本协议第21条约定的抵押担保范围内承担担保责任；在授信期间届满前，如授信人根据授信协议及各具体合同向抵押人及／或授信申请人追索，抵押人亦以抵押物在本协议第21条约定的抵押担保范围内承担担保责任；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费…律师费…公告费等）；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费…公告费等所有费用，均由授信申请人全数负担；授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：…连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的…；一旦发生本协议第35条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款。提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用……；以下列方式之一处分抵押物：依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。”原告招行日照分行在授信人处盖章，被告肖林在授信申请人、抵押人处签名捺印。
2013年1月18日，被告孙帅证明向原告出具了同意抵押声明书，声明同意以处所为日照市秦楼街道王家皂村东北角的逸海豪庭012幢01单元1号房产作为被告肖林对原告所负债务的抵押担保，被告孙帅在共同抵押人处签名捺印。上述合同签订后，原被告就合同约定的日照市秦楼街道王家皂村东北角（逸海豪庭）012幢01单元1号（产权证号：日房权证市字第号）办理了抵押登记，日照市房地产管理局颁发了日房他证市字第20130129**号他项权利证书。该证书载明：房屋他项权利人为招行日照分行，房屋所有权人肖林，他项权利种类为抵押权，债权数额4500000元。
2013年1月29日，被告孙帅向原告招行日照分行出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺：“贵行和肖林签订了编号为139999603084000017的授信协议，根据授信协议，贵行向授信申请人提供总额为肆佰伍拾万元整的授信额度。经授信申请人要求，本保证人同意出具本担保书，自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任，具体担保事项如下：本保证人承担保证担保的范围为贵行根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币肆佰伍拾万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用，包括但不限于：贵行根据《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用，贵行向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费…律师费、公告费…等）；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年；本担保书为最高额担保书；本保证人确认对第2条规定的保证范围内授信申请人的所有债务承担经济上、法律上的连带责任，如授信申请人未按《授信协议》和／或各具体合同约定及时清偿所欠贵行各项贷款债务的本息及相关费用，或者《授信协议》和／或各具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，贵行有权直接向本保证人追索，而无需先行向授信申请人追索或提起诉讼，即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人；出现下列情况之一时，即视为已发生违约事件：出现《授信协议》所约定的违约事件之一的…；一旦发生第10条规定的任何一种违约事件时，贵行有权要求本保证人承担保证责任。”被告孙帅在保证人处签名捺印。
2015年1月14日，原告与被告肖林签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8150113773004）、《个人贷款固定利率协议书》、《个人贷款自主月供协议书》，《个人贷款借款合同》主要约定：“借款人肖林向原告借款肆佰伍拾万元，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为36个月，即从2015年1月14日至2018年1月14日，具体贷款期限以借款借据为准；本合同执行利率为年利率7.8%，实际执行利率均以借款借据为准；在本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按第14.1条的规定的不调整方式进行调整。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人按照贷款人的有关规定办妥贷款手续后，贷款人将贷款划入借款人第一扣款账户内；借款人在此选择第15.1条规定的自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息，并委托贷款人按照本合同约定的方式从以下扣款账户中直接扣划贷款本金和利息。具体扣款账户以借款借据为准（第一扣款账号6221）。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费…诉讼费…等所有费用，均由借款人全数负担。借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……未按本合同约定按时足额还本或付息的……；一旦发生上列任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，以上述方式处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿……。”《个人贷款固定利率协议书》主要约定：从固定利率起息日起，借款合同之利率执行规定利率，固定利率期间为三年，在该固定利率期间内，借款合同的贷款年利率固定为7.8%。固定利率期间第1月至第36月（含），执行年利率7.8%。《个人贷款自主月供协议书》主要内容为：借款人自愿选择“自主月供”还款的方式，即在设定的“自主月供”期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款方式偿还上述合同／协议项下贷款，且每月应还本息金额按以下第2.1种等额还款法公式计算。本协议项下的月供计算期确定为180个月。原告招行日照分行均在贷款人处盖章，被告肖林均在借款人处、抵押人处签名捺印。
上述协议签订后，原告按约于2015年1月14日向被告肖林发放贷款4500000元，贷款凭证载明执行年利率7.8%，期限自2015年1月14日起至2018年1月14日止，扣款日为每月28日，首次扣款日为2015年2月28日。被告肖林在借款人签章处签名捺印。被告肖林按约定还款方式偿还贷款至2015年9月28日，但自2015年10月起出现不按时足额偿还贷款本息的情形，截止2016年4月18日被告肖林尚欠贷款本金共计4391668.28元及利息、罚息、复息。
庭审中，原告要求被告支付律师费100000元，并提供山东省律师服务收费标准、委托代理合同、发票和转账支票证明原告为追索诉争贷款已支出律师费100000元。
上述事实，有当事人陈述，《个人授信及担保协议》、结婚证复印件、同意抵押声明书、房产证复印件、土地证复印件、房屋他项权利证书、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款固定利率协议书》、《个人贷款自主月供协议书》、贷款凭证、还款明细、委托代理合同、律师收费标准、律师费发票及转账支票等在案为证，足以证明。
本院认为：原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款固定利率协议书》、《个人贷款自主月供协议书》系各方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律规定，原被告之间的借款、担保合同关系成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按双方约定向被告肖林发放了合同约定的贷款，适当履行了合同义务，被告亦应按约及时足额归还借款本金及利息。然被告未按合同约定及时履行该义务，自2015年10月28日起出现不足额还款的情形，其违约行为满足了双方约定的提前收回贷款的成就条件，故对于原告要求被告归还剩余借款本金并按合同约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告承担因追索借款所产生的律师费100000元的诉讼请求，因在双方签订的合同中约定“授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费……等所有费用，均由授信申请人全数负担”，且原告提交了相应的律师费发票及付款凭证，证实该费用已经实际支出，故原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院亦予支持。原告与被告肖林在个人授信及担保协议中约定以日照市秦楼街道王家皂村东北角（逸海豪庭）012幢01单元1号（产权证号：日房权证市字第号）为授信额度内授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、律师费、公告费等提供抵押，并已就该房屋办理了抵押登记，抵押权设立。原告作为抵押权人，有权在被告不履行债务时对抵押物进行折价或对拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同时，被告孙帅作为诉争借款承担连带责任保证人，对借款人即被告肖林所欠原告借款本息及律师费应在保证期间内承担连带清偿的义务。原告要求被告孙帅承担连带清偿责任的诉讼请求，符合双方合同约定，本院亦应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖林于本判决生效之日起七日内归还原告招商银行股份有限公司日照分行借款本金人民币4391668.28元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复息按合同约定执行，随本付清）；
二、被告肖林于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司日照分行律师代理费人民币100000元；
三、如被告肖林不按判决的时间履行上述第一、二项还本付息及支付律师代理费的义务，原告招商银行股份有限公司日照分行有权对日房权证市字第号项下房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告孙帅对上述第一、二项给付内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42733元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 丁 浩
人民陪审员 李 青
人民陪审员 山凤云
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 薄珊珊