云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初2863号
原告：中信银行股份有限公司昆明分行，营业场所云南省昆明市宝善街福林广场,统一社会信用代码91530000727294134D。
负责人:盛飚，行长。
委托诉讼代理人：蒋静、高雅芬，云南海合律师事务所律师，特别授权代理。
被告：张轩国，男，1959年5月21日出生，汉族，住云南省红河哈尼族彝族自治州开远市，
被告：张瑜，女，1985年10月27日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，
被告：范佳，男，1983年1月19日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，
被告：袁永芳，女，1962年1月19日出生，汉族，住云南省红河哈尼族彝族自治州开远市，
被告：昆明冰洋商贸有限公司，住所云南省昆明市盘龙区火车北站63幢4单元422号，注册号530103100104502。
法定代表人：张瑜，总经理。
原告中信银行股份有限公司昆明分行诉被告张轩国、张瑜、范佳、袁永芳、昆明冰洋商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司昆明分行的委托诉讼代理人高雅芬、被告张轩国到庭参加诉讼。被告张瑜、范佳、袁永芳、昆明冰洋商贸有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司昆明分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张瑜、范佳偿还原告借款本金400万元及该款自2016年1月21日起至清偿之日止的逾期利息、罚息及复利（暂算至2017年3月7日共计549152.15元）；2.判令原告对被告张轩国、袁永芳的财产位于云南省开远市灵泉路425号6层、7层、8层房屋享有抵押权，有优先受偿的权利；3.判令被告昆明冰洋商贸有限公司对被告张瑜、范佳的债务承担连带保证责任；4.判令五被告承担原告为实现债权而发生的费用10万元；5.判令五被告承担本案案件受理和保全费。事实及理由：被告张瑜、范佳系夫妻关系，2015年3月3日，两被告因经营需要向原告中信银行股份有限公司昆明分行借款，并签订《中信银行个人经营借款合同》，约定原告向二被告提供借款400万元，期限为12个月，自2015年3月6日起至2016年3月6日止，利率按年利率7.59%计算，双方按月付息至期前分三个月还本。如二被告未按约定偿还贷款本息，则原告有权宣布贷款提前到期，并要求两被告立即偿还全部贷款和相应利息，计收罚息并对不能按时支付的利息计收复利，罚息利率为合同贷款利率的150%。2015年3月3日，被告张轩国、袁永芳与原告签订《抵押合同》，约定二被告以位于云南省开远市灵泉路425号6层、7层、8层的三套房产为被告张瑜、范佳与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下的借款提供抵押担保，担保的主债权本金为400万，抵押担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他应付费用。被告张轩国、袁永芳与原告为上述抵押办理了抵押登记手续。2015年3月3日，被告昆明冰洋商贸有限公司与原告签订了《保证合同》，约定被告昆明冰洋商贸有限公司为被告张瑜、范佳与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下的借款提供连带保证担保。担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他应付费用。保证期间为被告张瑜、范佳与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。上述协议签订后，原告于2015年3月6日发放了400万元贷款给被告张瑜、范佳使用，但被告没有按约定偿还原告借款本息，造成原告损失。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，要求被告承担各自相应的责任。
被告张轩国答辩称，一、对贷款事实无异议，二、原告要求被告支付逾期利息，双方关于利息约定远远超过法律规定，对于逾期利息再次计收利息不符合法律规定，复利是指贷款期内不能支付的利息，而非以逾期利息计算复利。根据合同法规定，对于格式合同理解发生争议的，应当按照通常解释作出不利于提供格式合同一方的解释，本案中原告提供的格式合同，在没有对复利作出明确规定的情况下，双方没有对逾期利息计算复利的约定，根据格式合同的解释规则，应当作出不利于原告的解释。因此计算逾期利息的复利不符合法律规定。
被告张瑜、范佳、袁永芳、昆明冰洋商贸有限公司未到庭，亦无书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理确认以下事实：2015年3月3日，被告张瑜、范佳因经营需要向原告中信银行股份有限公司昆明分行借款，并签订《中信银行个人经营借款合同》，约定原告向二被告提供借款400万元，期限为12个月，自2015年3月6日起至2016年3月6日止，利率按年利率7.59%计算，双方按月付息至期前三个月按每月偿还本金40%、30%、30%即2016年1月6日还本金160万元；2月6日还本金120万元，3月6日还本金120万元。如二被告未按约定偿还贷款本息，则原告有权宣布贷款提前到期，并要求两被告立即偿还全部贷款和相应利息，计收罚息并对不能按时支付的利息计收复利，逾期贷款罚息利率为合同贷款利率的150%。2015年3月3日，被告张轩国、袁永芳与原告签订《抵押合同》，约定二被告以位于云南省开远市灵泉路425号6层、7层、8层的三套房产为被告张瑜、范佳与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押担保的主债权本金为400万，抵押担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他应付费用。2015年3月3日，被告昆明冰洋商贸有限公司与原告签订了《保证合同》，约定被告昆明冰洋商贸有限公司为被告张瑜、范佳与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下的借款提供连带保证担保。担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他应付费用。保证期间为被告张瑜、范佳与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。上述协议签订后，原告于2015年3月6日发放了400万元贷款给被告张瑜、范佳使用。被告张瑜、范佳自2016年1月21日开始逾期，截至2017年6月1日，被告张瑜、范佳尚欠原告贷款本金400万元，逾期利息60415.75元。另查明，原告为实现债权支付律师费10万元、保全费5000元。被告张瑜、范佳系夫妻关系，被告张轩国、袁永芳系夫妻关系。
本院认为，原告与被告张瑜、范佳签订的《中信银行个人经营借款合同》是双方的真实意思表示，合同内容合法、有效，对双方当事人均具法律约束力，原告和二被告均应当按照合同约定履行各自的合同义务。原告已按约定履行了出借义务，被告张瑜、范佳未按约定按时归还贷款本息，已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告偿还贷款本息，故对原告要求被告偿还尚欠贷款本金400万元及逾期利息60415.75元的诉讼请求，本院予以支持。关于罚息及复利，原、被告双方在合同中均有约定，逾期贷款罚息利率为合同贷款利率的150%，复利按逾期贷款罚息利率（即合同贷款利率的150%）计收。经查明，二被告自2016年1月21日起开始逾期，故对原告提出的要求被告支付自2016年1月21日起至实际清偿之日止罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。
关于抵押权，被告张轩国、袁永芳与原告签订的《抵押合同》，约定二被告以位于云南省开远市灵泉路425号6层、7层、8层的三套房产为被告张瑜、范佳与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故本院依法判决原告对被告张轩国名下的云南省开远市灵泉路425号6层、7层、8层的三套房产享有抵押权，有优先受偿的权利。
关于保证担保，被告昆明冰洋商贸有限公司与原告签订了《保证合同》，约定被告昆明冰洋商贸有限公司为被告张瑜、范佳与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下的借款提供连带保证担保，并约定了担保范围及保证期间，该保证合同合法有限，故本院依法判决被告昆明冰洋商贸有限公司对被告张瑜、范佳所欠原告的上述债务承担连带保证责任。
关于律师费10万元，因原、被告双方在合同中有约定，故本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百五十七条之规定，判决如下：
一、被告张瑜、范佳于本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司昆明分行借款本金人民币4000000元及逾期利息人民币60415.75元；
二、被告张瑜、范佳于本判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司昆明分行自2016年1月21日起至全部款项还清之日止的罚息及复利（按合同约定的利率计算）；
三、原告中信银行股份有限公司昆明分行对登记在被告张轩国名下的位于云南省开远市灵泉路425号6层、7层、8层的三套房屋享有抵押权，有权对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告昆明冰洋商贸有限公司对本判决第一项、第二项所确定的债务向原告中信银行股份有限公司昆明分行承担连带保证责任；
五、被告张瑜、范佳、张轩国、袁永芳、昆明冰洋商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司昆明分行支付律师费人民币100000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币44257元、减半收取即人民币22128.50元、保全费人民币5000元由被告张瑜、范佳、张轩国、袁永芳、昆明冰洋商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 马海翠
二〇一七年八月三十日
书记员 李 娜