杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余塘商初字第552号
原告：兴业银行股份有限公司杭州余杭支行。
法定代表人：凌建红。
委托代理人：卢彤彤、郭梦园。
被告：杭州余杭马氏食品有限公司。
法定代表人：马建荣。
被告：马建荣。
被告：凌福娣。
原告兴业银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称原告）为与被告杭州余杭马氏食品有限公司（以下简称被告一）、马建荣（以下简称被告二）、凌福娣（以下简称被告三）金融借款合同纠纷一案，于2015年7月13日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭。根据原告申请，本院依法于2015年7月15日作出财产保全裁定。本案于2015年10月12日公开开庭进行了审理，原告委托代理人卢彤彤、郭梦园到庭参加诉讼，被告一、二、三经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年11月17日，原告与被告一签订一份编号为兴杭余杭短贷2014-061号《流动资金借款合同》，根据合同，被告一向原告借款人民币350万元，借款期限为12个月，借款利率为央行人民币贷款1年期基准利率的130%，利息按季结算，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，原告向被告一发放贷款人民币350万元。2015年6月2日，原告与被告一签订一份编号为兴杭余杭短贷2015-016号《流动资金借款合同》，根据合同，被告一向原告借款人民币150万元，借款期限为3个月，借款利率为LPR1年以内（含1年）期限档次＋2.09%，利息按季结算，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，原告向被告一发放贷款人民币150万元。2013年11月18日，原告与被告二、三签订了编号为兴杭余杭抵押2013-014号《最高额抵押合同》，被告二、三自愿将其共有的座落于杭州市余杭区塘栖镇绿荫街364号、366号的房地产为原告与被告一之间在2013年11月18日至2016年11月18日期间发生的债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围及抵押担保最高主债权限额详见合同。该抵押合同在杭州市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，并由原告依法取得他项权利证书。2014年6月3日，被告二、三分别出具二份《最高额个人担保声明书》（编号分别为兴银余杭个保2014-030号、2014-031号），被告二、三自愿为原告与被告一在2014年6月3日至2015年6月2日期间发生的债权提供最高额连带责任保证。担保范围及担保主债务限额详见合同。在两份借款合同履行过程中，因被告一未按约支付季度利息，构成违约，故原告有权提前收贷。截止2015年7月8日，被告一尚欠原告两份借款合同项下的借款本金合计人民币3652148.20元及利息合计人民币83138.29元。另，原告为实现债权支付律师费人民币50000元。现因被告一违约，故原告诉至法院，诉讼请求：1、要求判令被告一归还借款本金合计人民币3652148.20元及利息83138.29元（利息暂计算至2015年7月8日，此后至债务清偿完毕之日止按《流动资金借款合同》约定另计利息、罚息、复利），暂共计人民币3735286.49元。2、要求判令被告一承担律师费人民币50000元。3、要求判令被告一承担本案的全部诉讼费用。4、要求判令原告对被告二、三提供的他项权证号为余房他证字第132169**号、13216975抵押物享有优先受偿权。5、要求判令被告二、三对上述第一、二、三项所列被告一欠原告债务及费用承担连带清偿责任。庭审中，原告明确其第一项诉讼请求中的本金及利息组成为：被告一归还编号为兴杭余杭短贷2014-061号流动资金借款合同项下的借款本金350万元及利息罚息复利合计83138.29元（暂计算至2015年7月8日，此后至债务清偿完毕时止按该流动资金借款合同约定另计利息、罚息、复利）；被告一归还编号为兴杭余杭短贷2015-016号流动资金借款合同项下的借款本金152148.20元及其利息（利息要求自2015年7月9日起至债务清偿完毕之日止按该流动资金借款合同的约定计算利息、罚息、复利）。
原告为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据：
1、编号为兴杭余杭短贷2014-061号的《流动资金借款合同》一份，原件；编号为兴杭余杭短贷2015-016号的《流动资金借款合同》一份，原件；兴业银行杭州余杭支行借款借据（正本）二份，原件；证明原告与被告一分别签订两份《流动资金借款合同》，借款金额、期限、还款方式、担保等内容进行约定，且原告已依据合同约定向被告一发放贷款的事实。
2、编号为兴杭余杭抵押2013-014号最高额抵押合同一份，原件；余房他证字第132169**号、余房他证字第132169**号房屋他项权利证各一份，原件；证明被告二、三以其二处房产为案涉借款提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续的事实。
3、编号为兴杭余杭个保2014-030号《最高额个人担保声明书》，原件；编号为兴杭余杭个保2014-031号《最高额个人担保声明书》，原件；证明被告二、三自愿为原告与被告一在2014年6月3日至2015年6月2日期间发生的债权提供最高额连带责任保证的事实。
4、被告一拖欠原告本息清单原件二份；证明截止2015年7月8日，被告一尚欠原告两份流动资金借款合同项下的借款本金合计3652148.2元及利息合计83138.29元的事实。
5、浙江增值税普通发票一份，原件；委托代理合同一份，原件；证明原告为实现债权支付律师费50000元的事实。
被告一、二、三在法定答辩期间未提交书面答辩状，也未向法庭提供证据，并放弃到庭质证的权利。
原告出示的证据，经审查，符合有效证据的采信规则，本院确认其作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理查明：
一、贷款人：被告一即杭州余杭马氏食品有限公司。
二、双方签订的借款合同类型：编号为兴杭余杭短贷2014-061号《流动资金借款合同》；编号为兴杭余杭短贷2015-016号《流动资金借款合同》。
三、借款本金：编号为兴杭余杭短贷2014-061号《流动资金借款合同》项下的借款本金为350万元；编号为兴杭余杭短贷2015-016号《流动资金借款合同》项下的借款本金为150万元。
四、利息约定：编号为兴杭余杭短贷2014-061号《流动资金借款合同》项下的年利率为7.8%；编号为兴杭余杭短贷2015-016号《流动资金借款合同》项下的年利率为7.14%。
五、借款期限：编号为兴杭余杭短贷2014-061号《流动资金借款合同》项下的借款期限为2014年11月17日至2015年11月16日；编号为兴杭余杭短贷2015-016号《流动资金借款合同》项下的借款期限为2015年6月2日至2015年9月1日。
六、担保和保证情况：抵押担保：被告二、三提供编号为余房他证字第32169**、3216975的房屋抵押担保，抵押担保最高主债权数额为人民币490万元；保证人：被告二、被告三，担保主债务限额分别为500万元。
七、还款情况：编号为兴杭余杭短贷2014-061号《流动资金借款合同》项下本金及利息三被告均未支付过；原告已收回编号为兴杭余杭短贷2015-016号《流动资金借款合同》项下的借款本金及利息共计1358889.57元，尚有152148.2元未清偿本金。
八、其他：编号为兴杭余杭短贷2015-016号《流动资金借款合同》另有案外人杭州余杭科技担保有限公司提供担保及被告一提供15万元存单的质押担保。庭审中，原告自认杭州余杭科技担保有限公司已履行其相应的担保责任，原告已就被告一的该15万元存单充抵相应的借款。因被告一未按约定支付利息，故原告要求被告提前还款。
另查明：原告为本案诉讼支出律师代理费50000元。
本院认为：原告与被告一之间的金融借款事实及相关担保事实清楚、证据充分。原告的的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告一未按约返还借款、支付利息，构成违约，应承担返还借款、支付利息及承担原告因本案诉讼而支出的律师代理费的民事责任。被告二、三作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。同时，原告有权要求对被告二、三提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述债务优先受偿。综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州余杭马氏食品有限公司于本判决生效后十日内归还原告兴业银行股份有限公司杭州余杭支行借款3652148.2元；
二、被告杭州余杭马氏食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司杭州余杭支行利息83138.29元（暂计至2015年7月8日，自2015年7月9日至本判决确定履行之日止的利息、罚息、复利，分别按编号为兴杭余杭短贷2014-061号《流动资金借款合同》及编号为兴杭余杭短贷2015-016号《流动资金借款合同》的约定另计）；
三、被告杭州余杭马氏食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司杭州余杭支行为本案诉讼支出的律师代理费50000元；
四、被告马建荣、凌福娣分别对上述第一、二、三项债务在最高限额本金5000000元及相应的利、罚息范围内承担连带清偿责任；
五、原告兴业银行股份有限公司杭州余杭支行对被告马建荣、凌福娣提供的抵押物即编号为余房他证字第32169**、3216975号房屋他项权证项下的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高限额4900000元范围内就上述第一、二、三项债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费37082元，由被告杭州余杭马氏食品有限公司、马建荣、凌福娣共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共四份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费37082元。对财产案件不服提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【开户行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68】。
审 判 长 熊俊丽
人民陪审员 沈芬芳
人民陪审员 吴晓云
二〇一五年十月十三日
书 记 员 朱少梅