福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0206民初3925号
原告：厦门港务发展股份有限公司东渡分公司，住所地福建省厦门市湖里区东渡路123号。
负责人：林毓群，该分公司总经理。
委托诉讼代理人：张文，女，该公司工作人员。
被告：厦门东运建材有限公司，住所地福建省厦门市湖里区海山路16号海运大厦5楼中部。
法定代表人：沈鑫荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：沈伟华，男，该公司工作人员。
原告厦门港务发展股份有限公司东渡分公司（以下简称港务东渡分公司）与被告厦门东运建材有限公司（以下简称东运公司）合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，港务东渡分公司与东运公司向本院提出由双方自行和解，期限共计15个月。在和解期间内，双方未能达成和解协议。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。港务东渡分公司的委托诉讼代理人张文，东运公司的法定代表人沈鑫荣及其委托诉讼代理人沈伟华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
港务东渡分公司向本院提出诉讼请求：1.判令东运公司立即向港务东渡分公司支付码头装卸费、场地租金费、水电费共计1442284.89元;2.判令东运公司承担本案财产保全费5000元。诉讼中，港务东渡分公司变更其第1项诉讼请求为：判令东运公司立即向港务东渡分公司支付码头装卸费、场地租金费、水电费共计904740.16元。事实理由:
港务东渡分公司与东运公司于2006年3月6日签订港口作业《协议》，双方就东运公司租用港务东渡分公司场地，开展散装水泥业务一事达成协议。双方约定东渡港区5#泊位面积为1000平方米后方堆场的年租金为84000元，分别于每年1月1日和7月1日前缴付；东运公司在港务东渡分公司码头生产作业，每年散装水泥作业量不低于20万吨，年港口包干费不低于250万元，东运公司每月10日前与港务东渡分公司结算上月的港口包干费；水电费自港务东渡分公司开出收款单5日内东运公司向港务东渡分公司足额支付当月代收的水电费。
至2013年10月31日，东运公司因运营状况不佳，已拖欠港务东渡分公司码头装卸费等费用2022284.89元，经港务东渡分公司多次催促还款，东运公司提请引进厦门市建安港口物流有限公司（以下简称建安公司）运营散装水泥业务，港务东渡分公司、东运公司、建安公司共同签署了《东运建材应付东渡码头费用明细确认函》，并签订三方协议。确认东运公司截止至2013年10月31日前，累计已拖欠港务东渡分公司2022284.89元。约定东运公司按月偿还债务，并委托建安公司于2013年11、12月每月偿还港务东渡分公司2万元。2014年1月1日，港务东渡分公司、东运公司、建安公司再次签订三方协议，约定东运公司自2014年1月起，按季度偿还部分债务，委托建安公司于每季度的第三个月份30日前偿还港务东渡分公司6万元，并承诺剩余债务将从东运公司所得拆迁补偿款中一次性偿还给港务东渡分公司。
截止至起诉之日，东运公司仍拖欠港务东渡分公司码头装卸费、场地租金费、水电费共计1442284.89元尚未支付。现东运公司已签订拆迁补偿协议取得补偿款，但未按合同约定将拆迁补偿款用于抵扣拖欠港务东渡分公司款项。
东运公司承认港务东渡分公司在本案中所主张的事实，但认为，一、港务东渡分公司请求的金额有误。港务东渡分公司财务于2017年1月27日出具的《询证函》载明，截至2016年12月31日止，东运公司欠款额是783794.78元。二、东运公司已于2013年停产拆迁，不能正常经营，港务东渡分公司还是按照码头装卸费100万元收取不合理，应当减免。三、厦门市人民政府（以下简称市政府）于2017年4月23日下发文件，明确港务公司“减免相关费用200万元，即港务集团的租金、装卸费、港务公司利息”。厦门市湖里区人民政府（以下简称区政府）于2017年6月23日的专题会议纪要，也明确东运公司因拆迁损失差额部分由港务公司和东运公司协商解决。综上，请求法院驳回港务东渡分公司诉讼请求。
本院认为，东运公司承认港务东渡分公司在本案中主张的事实，故对港务东渡分公司主张的事实予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院另查明：
1.港务东渡分公司、东运公司、建安公司共同签署的《东运建材应付东渡码头费用明细确认函》载明，东运公司确认截至2013年10月31日止，累计已拖欠港务东渡分公司码头装卸费1905087.52元、水费5197.37元、场地租金112000元，共计2022284.89元。
2.自2013年10月31日之后，除了建安公司代东运公司付还港务东渡分公司58万元外，东运公司未再支付其他还款。
3.2017年1月23日，港务东渡分公司向东运公司发出《征询函》称，港务东渡分公司聘请的致同会计师事务所正在对公司2016年度财务报表进行审计，按照中国注册会计师审计准则的要求，应当询证港务东渡分公司与东运公司的往来账项等事项。根据港务东渡分公司账簿记录，截至2016年12月31日止，东运公司尚欠港务东渡分公司783794.78元，要求东运公司核对信息，作为复核账目之用，并非催款结算。
4.东运公司于2016年9月30日收到第一期拆迁补偿款3000万，于2017年6月14日收到第二期拆迁补偿款1400万余元。收到第二期拆迁补偿款后，东运公司向港务集团提出报告，要求港务集团全部免除2013年未完成的包干码头费50多万元以及违约金，而不应用于抵扣市政府明确的200万元减免项。
5.在市政府协调下，港务东渡分公司及本院受理的厦门港务发展股份有限公司与厦门东运建材有限公司委托合同纠纷案[（2016）闽0206民初3913号案]原告厦门港务发展股份有限公司同意给予东运公司“减免相关费用200万元，即港务集团的租金、装卸费、港务公司利息”。关于该200万元，厦门港务发展股份有限公司、港务东渡分公司认为本案可以减免东运公司537544.73元，（2016）闽0206民初3913号案予以减免1462455.27元。东运公司则认为，两案债务应全部免除，至于两案如何分配扣款金额，东运公司不持异议。
6.经港务东渡分公司申请，本院执行财产保全裁定，于2016年7月21日冻结港务东渡分公司在中国工商银行股份有限公司厦门东渡支行41×××06账户存款730000元（担保金），于2016年7月12日冻结东运公司在中国建设银行股份有限公司厦门东渡支行35×××86账户存款（应冻结4963179.95元，已冻结0元），于2016年8月10日冻结东运公司在厦门银行股份有限公司江头支行87×××29账户存款（应冻结4963179.95元，已冻结0元）。为此，港务东渡分公司缴交财产保全费5000元。其后，又经港务东渡分公司申请，本院依法解除了对港务东渡分公司、东运公司上述银行账户存款的冻结。
对于东运公司尚欠港务东渡分公司债务的具体数额，东运公司陈述，虽然东运公司对债务1442284.49元曾经确认过，但应以上述《询证函》为据，主张其仅欠783794.78元；港务东渡分公司则认为已开具发票的应收账款才列入财务报表，该函件系根据财务账面金额发出，而非对东运公司实际债务的确认，东运公司尚欠码头装卸费、场地租金费、水电费共计1442284.89元。本院认为，《询证函》已明确载明该函件并非催款结算，该函件不能作为确认双方债权债务的唯一依据，具体债务金额应结合其他证据进行认定。东运公司在《东运建材应付东渡码头费用明细确认函》中已确认，截至2013年10月31日止，累计拖欠港务东渡分公司2022284.89元。其后，仅由建安公司代还58万元外，未再支付其他还款，债务余额为1442284.89元。根据双方于2016年8月18日签订的《协议书》以及东运公司的陈述，东运公司仅对通知拆迁后的码头装卸费50余万元应否支付持有争议，要求双方协商解决，对于港务东渡分公司提出东运公司拖欠债务1442284.89元本身，并未持有异议。因此，《询证函》不能作为确定双方债权债务的依据，港务东渡分公司关于东运公司拖欠码头装卸费、场地租金费、水电费共计1442284.89元的主张，本院予以认定。
本院认为，港务东渡分公司与东运公司签订的有关港口作业的《协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应严格履行。东运公司尚欠港务东渡分公司码头装卸费、场地租金费、水电费共计1442284.89元的事实清楚。港务东渡分公司自愿给予东运公司减免债务537544.73元，系其在法律允许范围内对自己民事权利所作的合法处分，本院予以准许。减免款抵充后，东运公司还应支付港务东渡分公司码头装卸费、场地租金费、水电费共计904740.16元。东运公司提出其不应支付码头装卸费、场地租金费、水电费的抗辩，没有事实和法律依据，本院不予采纳。
综上所述，港务东渡分公司的诉讼请求理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：
一、厦门东运建材有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付厦门港务发展股份有限公司东渡分公司码头装卸费、场地租金费、水电费共计904740.16元；
二、厦门东运建材有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付厦门港务发展股份有限公司东渡分公司财产保全费5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12847.40元，减半收取6423.70元，由厦门东运建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 陈辉峰
二〇一七年十月二十三日
书记员 黄雅珠
附页
本案所适用的法律、司法解释条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。