重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初5960号
原告：龚淑芳，女，1947年4月29日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：谷九芬，重庆静航律师事务所律师。
被告：周永言，男，1943年3月19日出生，汉族，乡村医生，住重庆市沙坪坝区。
被告：周世进，男，1972年9月27日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：胡文龙，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：冯俊，女，1975年12月11日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：胡文龙，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：周辉，男，1996年5月18日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：胡文龙，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：周世昌，男,1974年10月18日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：胡文龙，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：叶雨英，女，1974年4月17日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：胡文龙，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：周某，男，2001年4月18日出生，汉族，在校学生，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：胡文龙，重庆竞豪律师事务所律师。
原告龚淑芳与被告周永言、周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龚淑芳及其委托诉讼代理人谷九芬，被告周永言，被告周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某共同的委托诉讼代理人胡文龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龚淑芳向本院提出诉讼请求：判令被告周永言、周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某协助原告办理沙坪坝区×××安置区×号房屋和××号房屋产权登记至原告名下。事实和理由：原告与周永言、李富群于2004年10月5日签订了大学城安置房分配指标有偿转让协议，约定被告将自己在大学城应享受的安置房指标转让给原告。后原告按合同约定支付了转让费并履行了合同的全部义务，购买的房屋已实际交由原告居住使用，原被告也于2005年3月14日到公证处办理了相应的公证。现案涉房屋已能办理产权证书，但被告拒不配合。原告为维护自身的合法权益，特提起本案诉讼。
被告周永言辩称，2004年因建设重庆市大学城需要拆迁，当时政府拆迁办问被告要不要房子，被告当时没有要房子，就写了个协议给政府，被告了解到对于被拆迁户不要房子的，政府在房子拆了后补助每人2000元，当时被告户中有8个人，包括被告及妻子李富群，及2个儿子、2个媳妇、2个孙子，被告当时是户主，被告的妻子李富群是2014年去世。后来房子在2010年拆迁了，当时拆迁办告知被告说如果不要房子就每人补助30000元，由于被告已经把指标卖给原告了，所以就没有得到每人30000元的补助，拆迁办告知被告，既然原告得了房子，原告就应当给被告商量把每人3万元的补助给被告，现在原告要求被告协助过户，被告要求原告将每人30000元的补助支付给被告，被告就同意协助过户，如果原告不补助，就把房子退给被告。
被告周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某共同辩称，被告方没有与原告签订任何协议，因此原告请求被告协助办理过户要求不能成立，请求法院驳回；被告周永言及妻子李富群在2004年10月5日与原告签订的大学城安置房分配指标有偿转让协议，被告方并没有授权周李二人，事后也不知道有该协议，因此该协议中涉及到被告方当事人的安置房屋分配指标由周和李转让给原告应当是无效的，被告方当事人事前未授权，事后也未知；周永言在关于拆迁时其家庭8人、周永言是户主的答辩意见不是事实，不能成立，8人和户主均是民俗概念，事实上是周世昌、叶雨英、周某三人是一家，户主是周世昌，周世进、周辉、冯俊三人是一家，户主是周世进；据被告方现在了解，应当分配给被告方的安置房屋指标的房屋，已由原告占有使用，被告方当事人保留对原告起诉主张�权利。
本院经审理认定事实如下：因重庆大学城建设需要，周永言户所住的农村房屋被征用。2004年4月15日，周永言（乙方）以被拆迁户户主的名义与重庆市沙坪坝区征地办公室（甲方）签订《征地拆迁货币安置住房协议书》，协议书载明，乙方现有在籍农转非人员八人（户主：周永言，妻：李富群，长子：周世进，次子：周世昌，长媳：冯俊，次媳：叶雨英，长孙：周辉、次孙：周某），按规定农转非住房安置对象按20平方米/人应享受安置面积160平方米。还载明，乙方在签订该货币安置住房协议时，在该协议书内注明整户不在大学城统建区定点购买住房的，在规定时间内旧房拆迁并与甲方签订不回购住房承诺书后，每人可另外一次性奖励2000元，按户结算。
2004年10月5日，周永言、李富群作为转让人与受让人原告签订了《大学城安置房分配指标有偿转让协议》，协议约定，由转让方自愿将其在大学城应享受的安置房指标（8人，190平方米）转让给原告；安置房地点位于×××安置区内；转让费为16000元；由受让人负责在安置售房处挑选房屋并付清房款和水电气等费用，房屋产权归原告所有，以及8人的奖金16000元由受让人承担；在办理房屋过户手续时，转让方无条件提供相关证件，费用由受让方承担。合同签订后，原告于当日向周永言支付了转让费16000元，周永言向原告出具了收条。涉案房屋实际由龚淑芳占有使用。
2005年1月19日，原告以周永言的名义（乙方）与重庆市大学城城区建设委员会（甲方）签订《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》两份，约定甲方安置给乙方分别坐落在沙坪坝区×××镇（现为×××街道，下同）占第×层×、建筑面积为138.88平方米的房屋和沙坪坝区×××镇占第××层×、建筑面�为56.37平方米的房屋。
原告于2005年1月20日向重庆市大学城城区建设委员会交纳了上述安置房屋的购房款和水电气等费用、收回购房奖励16000元。
2005年3月14日，周永言、李富群在重庆市沙坪坝区公证处进行公证，公证内容是周永言、李富群出具委托书，委托内容为周永言、李富群系重庆市大学城安置房×××镇安置区×、××号房屋业主，因不能亲自办理安置房的相关手续，特委托龚淑芳办理领取上述安置房的钥匙并办理接房手续、签订上述安置房的买卖协议并办理公证手续、办理安置房屋的产权交易登记手续，委托权限为全权委托。周永言、李富群在公证员面前在上述委托书上签名、按手印。原告接房后实际占有案涉房屋至今。
另查明，周永言与其妻李富群共育有三个子女，分别为周世进、周世昌，另有一女身份信息无法查询。李富群�2013年12月10日死亡，李富群的父母已先于李富群死亡。后原告因办理涉案安置房屋产权登记需要，特起诉至法院，请求判如所请。
审理中，双方当事人一致同意案涉两套房屋在本案中一并处理；周永言认为案涉转让协议、货币安置住房协议、收条系原告签字，但其只能代表本人和妻子李富群，不能代表其他被告；周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某认为案涉协议没有其签字，对其不具有约束力，且在原告与周永言签订协议时被告与周永言、李富群已不在一个户口里，周永言已不是被告的户主，并称直至收到本案起诉状副本才知晓案涉安置房被原告所占，且曾就房屋拆迁安置一事向相关拆迁安置部门主张过权利，但未举示证据予以证实。
上述事实，有原告举示的《征地拆迁货币安置住房协议书》、《大学城安置房分配指标有偿转让协议》、《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》、收条、收据三份、《公证书》、死亡注销户口证明、证明以及原告方的陈述在案证明，这些证据的真实性、关联性、合法性已经本院开庭审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告与周永言签订的《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》是否有效、被告是否有义务协助原告将案涉房屋产权登记至原告名下是本案的争议焦点。由于周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某作为与周永言、李富群共同生活的家庭成员，周永言既是家庭常住人口的户主，也是作为被拆迁户的户主与重庆市沙坪坝区征地办公室签订《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》的合同相对人，其自愿确认将拆迁户安置房屋指标转让给原告，且周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某在长达十多年的时间内未提出异议，应当认定其�体家庭成员知道或者应当知道周永言对安置房的指标权利进行处分，且该转让行为不违反国家法律、法规的禁止性规定，应当认定周永言、李富群的征地拆迁安置房指标转让行为有效，故原告与周永言、李富群签订的《大学城安置房分配指标有偿转让协议》有效。周永言、周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某未退还货币安置改为回购房屋退还的每人2000元奖励，也未实际支付房款购买沙坪坝区位于×××镇占第×层×号的安置房和沙坪坝区×××镇占第××层×号的安置房，并且周永言作为户主收取了原告支付的转让费16000元，是基于住房安置指标的有偿转让。
现原告已按《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》支付了转让费、回购房屋并支付了购房款等费用，被安置户内人员周永言、李富群、周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某有义务根据该协议，协助原告将案涉房屋产权登记至原告名下，由于李富群已经死亡，其配偶周永言，子周世进、周世昌作为法定继承人负有上述协助义务。故原告要求周永言、李富群、周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某协助将位于沙坪坝区×××镇占第×层×号的安置房屋和沙坪坝区×××镇占第××层×号安置房屋的产权登记至原告名下的诉讼请求成立，本院予以支持。
据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
限被告周永言、周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某于本判决发生法律效力后十日内协助原告龚淑芳分别将位于重庆市沙坪坝区×××镇占第×层×、建筑面积为138.88平方米的安置房屋以及位于重庆市沙坪�区×××镇占第××层×、建筑面积为56.37平方米的安置房屋产权登记至原告龚淑芳名下。
案件受理费80元（原告龚淑芳已预交40元），由被告周永言、周世进、冯俊、周辉、周世昌、叶雨英、周某负担，限于本判决发生法律效力后向本院交纳40元、迳付原告龚淑芳40元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 畅
审 判 员 吴实现
人民陪审员 徐宁锐
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 朱 芮