浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初15498号
原告：陈士信，男，1930年3月2日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。
委托代理人：王俊、江云峰，浙江国权明达律师事务所律师。
被告：陈兴忠，男，1970年8月16日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：黄宝妹，女，1965年5月21日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：陈港华，男，1997年6月25日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：陈星娟，女，1992年2月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：葛大妹，女，1936年9月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：陈樟香，女，1956年11月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：陈卫芝，女，1960年8月7日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：陈翠芝，女，1963年4月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：ＸＸ芝，女，1965年10月20日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：陈兰玲，女，1968年2月18日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：楼立志，男，1953年1月10日出生，汉族，住上海市虹口区。
第三人：赵校娟，女，1974年8月16日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：赵校政，男，1978年9月27日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：楼春伟，男，1969年12月4日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：楼春洪，男，1971年1月25日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：楼春丽，男，1975年1月11日出生，汉族，住浙江省义乌市。
第三人：陈迈，女，1942年11月27日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原告陈士信与被告陈兴忠、第三人黄宝妹、陈港华、陈星娟、葛大妹、陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲、楼立志、赵校娟、赵校政、楼春伟、楼春洪、楼春丽、陈迈确认合同效力纠纷一案，本院于2017年9月13日受理后，依法适用简易程序由审判员吴新辉独任审判，于2017年11月3日公开开庭进行了审理。原告陈士信的委托代理人王俊到庭参加了诉讼，被告陈兴忠、第三人黄宝妹、陈港华、陈星娟、葛大妹、陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲、楼立志、赵校娟、赵校政、楼春伟、楼春洪、楼春丽、陈迈经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈士信起诉称：原告陈士信与第三人陈迈系亲兄妹关系，二人父母为义乌市石塘村的陈洪美、黄春妹夫妇。陈洪美、黄春妹夫妇育有三子四女，即大儿子陈树田、二儿子陈士信、三儿子陈树荣、大女儿陈金球、二女儿陈迈、三女儿陈金珠、四女儿陈银珠。陈洪美、黄春妹夫妇于1963年去世，陈树田于1998年10月5日去世，陈树荣于2000年2月4日去世，陈金球于2008年7月14日去世，陈金珠于2008年7月3日去世，陈银珠于2007年10月30日去世。第三人黄宝妹、陈港华、陈星娟为陈树田的法定继承人。被告陈兴忠与第三人葛大妹、陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲为陈树荣的法定继承人。第三人楼立志为陈金球的法定继承人。第三人楼春伟、楼春洪、楼春丽为陈银珠的法定继承人。坐落在义乌市石春樟树下占地面积57.70平方米的两间房屋于1950年建造，1951年做了土地房产证。土地房产证上登记为九人共有即陈洪美、黄春妹、陈士信、陈树田、陈树荣、陈金秋、陈迈、陈金珠、陈银珠共有。1965年，原告从部队转业，兄弟姐妹进行了分家，一致同意上述的两间房屋分给原告所有。1991年，义乌市人民政府对上述的房屋办理集体土地使用权登记手续，因陈树田、陈树荣在申请土地登记时提供了错误的权属材料，使得上述房屋错误的登记在了陈树田、陈树荣的名下，证号分别为：义集建（1991）第57902号、义集建（1991）第57901号。2005年，因陈树田、陈树荣的继承人提出注销申请，经义乌市人民政府核实，上述两本土地证被注销。2016年8月20日，经原、被告及第三人协商，都认同了原来分家的事实，一致确认坐落在义乌市石春樟树下占地面积57.70平方米的两间房屋归原告所有，并签订了协议书一份。协议书签订后，被告却反悔，不承认协议的内容，不履行协议的内容。现原告为维护自己的合法权益，请求判令：确认原、被告及第三人签订的《协议书》合法有效。
被告陈兴忠未作答辩。
第三人黄宝妹、陈港华、陈星娟、葛大妹、陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲、楼立志、赵校娟、赵校政、楼春伟、楼春洪、楼春丽、陈迈未作陈述。
原告陈士信为支持自己的诉讼请求，向本院提供如下证据：
证据1，协议书1份（原件），证明原、被告及第三人签订协议的事实。
证据2，土地房产证（存根）、证明各1份（原件），证明涉案房屋在1951年土地房产证登记证上登记9人的事实。
证据3，土地更正登记结果通知书2份（1份原件，1份复印件），证明涉案房屋的土地使用证因登记错误依法注销的事实。
证据4，证明8份（原件），证明部分共有人死亡情况及其家庭情况的事实。
证据5，户籍证明9份（原件），证明部分共有人死亡情况及其家庭情况的事实。
被告陈兴忠、第三人黄宝妹、陈港华、陈星娟、葛大妹、陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲、楼立志、赵校娟、赵校政、楼春伟、楼春洪、楼春丽、陈迈未发表质证意见，也未向本院提供证据。
根据原、被告的举证、质证及证据审核认定的有关规定，本院对证据认证如下：
被告陈兴忠、第三人黄宝妹、陈港华、陈星娟、葛大妹、陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲、楼立志、赵校娟、赵校政、楼春伟、楼春洪、楼春丽、陈迈经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利。
原告提供的证据1-5，系原件，对其证明力本院予以确认。
根据本院已确认证明力的证据及当事人的庭审陈述，本院确认事实如下：
陈洪美与妻子黄春妹（皆于1963年亡故）生有儿子陈树田、陈士信、陈树荣，女儿陈金球、陈迈、陈金珠、陈银珠。
陈树田（1998年10月5日亡故）与妻子黄宝珠（1992年6月14日亡故）生有一子陈伟忠（2006年6月30日亡故）。陈伟忠与妻子黄宝妹生有一子陈港华、一女陈星娟。
陈树荣（2000年2月4日亡故）与妻子葛大妹生有儿子陈兴忠、女儿陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲。
陈金球（2008年7月14日亡故）与丈夫楼传彪（2007年7月20日亡故）生有一子楼立志。
陈金珠（2008年7月3日亡故）与丈夫赵奎兴（1996年7月6日亡故）生有一子赵校政、一女赵校娟。
陈银珠（2007年10月30日亡故）与丈夫楼召民（2012年11月20日亡故）生有儿子楼春伟、楼春洪、楼春丽。
坐落在义乌市樟树下占地面积57.70平方米的两间房屋于1950年建造，1951年土地房产登记证上登记的九人为陈美洪、黄春妹、陈士信、陈树田、陈树荣、陈金球、陈迈、陈金珠、陈银珠。
上述房屋于1991年办证至陈树田、陈树荣名下，证号分别为义集建（1991）第57902号、义集建（1991）第57901号。2005年8月24日，经陈树田、陈树荣申请，义乌市人民政府发布《土地更正登记结果通知书》二份，注销了上述土地使用证。
2016年8月20日，原告陈士信、被告陈兴忠及第三人黄宝妹、陈港华、陈星娟、葛大妹、陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲、楼立志、赵校娟、赵校政、楼春伟、楼春洪、楼春丽、陈迈签订《协议书》一份，载明上述坐落在义乌市樟树下占地面积57.70平方米的两间房屋，现因大部分共有人已去世，经共有人、继承人协商，一直确认上述两房屋归儿子陈士信所有，不得反悔。
本院认为：原、被告及第三人于2016年8月20日签订的《协议书》，系当事人的真实意思表示，未侵害他人合法权益，未违反法律强制性规定，应为合法有效。原告的诉请合法有据，本院予以支持。被告及第三人经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
确认原告陈士信与被告陈兴忠、第三人黄宝妹、陈港华、陈星娟、葛大妹、陈樟香、陈卫芝、陈翠芝、ＸＸ芝、陈兰玲、楼立志、赵校娟、赵校政、楼春伟、楼春洪、楼春丽、陈迈于2016年8月20日签订《协议书》合法有效。
案件受理费40元（已减半），由被告陈兴忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 吴新辉
二〇一七年十一月六日
代书记员 黄雨辰