福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初1485号
原告：邵武市农村信用合作联社下沙信用社，住所地：邵武市下沙镇下沙**号。
负责人：周古品，主任。
委托诉讼代理人：杨建国，福建格敬律师事务所律师。
被告：周友高，男，1966年11月18日出生，汉族，住邵武市。
被告：饶长华，女，1968年8月26日出生，汉族，住邵武市。
被告：廖礼光，男，1972年3月6日出生，汉族，住邵武市。
被告：周莲妹，女，1972年2月6日出生，汉族，住邵武市。
被告：李振宁，男，1974年3月23日出生，汉族，住邵武市。
被告：刘丽娜，女，1984年12月12日出生，汉族，住邵武市。
被告：周友红，女，1974年12月30日出生，汉族，住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社（以下简记下沙信用社）与被告周友高、饶长华、廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜、周友红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告下沙信用社的委托诉讼代理人杨建国到庭参加诉讼。被告周友高、饶长华、廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜、周友红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告下沙信用社向本院提出诉讼请求：1、被告周友高立即返还原告借款本金2,200,000元及利息【截止2016年7月1日的利息（含复利、罚息）共计314,799.76元，自2016年7月1日起至借款全部还清之日的利息（含复利、罚息），按合同约定的利率计算】；2、如被告周友高届期未履行上述还款义务，原告有权对被告周友高、饶长华、周友红所共有的坐落于邵武市五一九路世纪广场第三层摊位房产证号为：邵房权证字第××号的产权折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；3、被告廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜对被告周友高前述第一项下拖欠原告的全部债权承担连带保证清偿责任；4、七被告支付原告为实现债权而产生的律师代理费67,000元；5、本案诉讼费由七被告共同承担。事实和理由：下沙信用社与周友高签订借款合同一份。合同约定：借款人周友高向下沙信用社借款2,200,000元，借款用于收购毛竹，自2014年3月13日至2015年3月12日止；担保方式为组合担保，合同还对借款利率、贷款逾期、违约责任等作了约定。借款合同签订后，原、被告依照约定签订了组合担保合同一份（合同编号：下沙2014-044），合同约定：周友高、饶长华、周友红对上述借款以三人共有的坐落于邵武市五一九路世纪广场第三层摊位房产证号为：邵房权证字第××号的房产为借款提供抵押担保，廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜对借款提供连带保证责任担保，合同还对担保范围、保证期间、保证方式、违约责任等作了约定。合同签订后，2014年3月13日，原、被告办理了房产抵押登记；3月14日，下沙信用社向周友高发放了贷款。借款借据上载明：借款月利率9.75‰，按季结息、到期归还本息等。借款到期后，周友高、饶长华未按约定还款，廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜未履行保证还款责任。截止2016年7月1日，被告尚欠原告借款本金2,200,000元，利息（含复息、罚息）314,799.76元。
被告周友高、饶长华、廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜、周友红未答辩。
经审理查明，下沙信用社与周友高签订借款合同一份。合同约定：借款人周友高向下沙信用社借款2,200,000元，借款用于收购毛竹，自2014年3月13日至2015年3月12日止；担保方式为组合担保，合同还对借款利率、贷款逾期、违约责任等作了约定。借款合同签订后，原、被告依照约定签订了组合担保合同一份（合同编号：下沙2014-044），合同约定：周友高、饶长华、周友红对上述借款以三人共有的坐落于邵武市五一九路世纪广场第三层摊位房产证号为：邵房权证字第××号的房产为借款提供抵押担保，廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜对借款提供连带保证责任担保，合同还对担保范围、保证期间、保证方式、违约责任等作了约定。合同签订后，2014年3月13日，原、被告办理了房产抵押登记；3月14日，下沙信用社向周友高发放了贷款。借款借据上载明：借款月利率9.75‰，按季结息、到期归还本息等。借款后，被告周友高归还了本金60,000元，截止2016年7月1日，尚欠原告借款本金2,140,000元，利息（含复利、罚息）314,799.76元。原告于2016年9月起诉上述七被告，于2016年11月撤诉，于2017年6月14日再行起诉。原告花费代理费67,000元。
上述事实有原告代理人在法庭上的陈述和下沙信用社提供的保证借款合同、组合担保合同、借款借据、利息说明、结婚证、民事裁定书、房权证、房屋共有权证、房他证、律师代理费发票等证据证实。
本院认为，下沙信用社与被告签订的《借款合同》《组合担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，下沙信用社依约向周友高发放了贷款，履行了自己的义务。周友高未按约定履行还款义务，构成违约。原告按照合同约定要求被告周友高归还借款2,200,000元，利息（含复利、罚息）314,799.76元及律师代理费67,000元的诉讼请求，因周友高归还了本金60,000元，应予以扣减，该部分诉讼请求，本院不予支持，其余部分诉讼请求，予以支持。周友高、饶长华、周友红自愿以其共有的坐落于邵武市五一九路世纪广场第三层摊位（房产证号为：邵房权证字第××号）为本案借款提供抵押担保，故下沙信用社有权以该房产进行折价或者以拍卖、变卖，所得价款优先受偿。廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜作为本案借款的保证人，亦未按照约定履行保证责任，下沙信用社要求廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。周友高、饶长华、廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜、周友红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周友高应于本判决生效后十日内归还原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社借款本金2,140,000元及利息（截止2016年7月1日的利息共计314,799.76元，从2016年7月2日起至借款还清之日止按合同约定的利率计算）；
二、被告周友高应于本判决生效之日后十日内支付原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社为实现本案债权而支付的律师代理费67,000元；
三、如被告周友高届期未履行上述还款义务，原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社有权对被告周友高、饶长华、周友红共有的坐落于邵武市五一九路世纪广场第三层摊位（房产证号为：邵房权证字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；
四、被告廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜对上述第一、二项债务承担连带还款责任；
五、驳回原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社的其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27,454元，由原告邵武市农村信用合作联社下沙信用社承担480元，被告周友高、饶长华、廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜、周友红负担26,974元；公告费450元，由被告周友高、饶长华、廖礼光、周莲妹、李振宁、刘丽娜、周友红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 朱瑞华
人民陪审员 周友胜
人民陪审员 章建姬
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 吴雯琳
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。