上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0117民初9695号
原告：杨晓凯，男，1984年7月3日生，汉族，住广东省深圳市。
原告：王瑞琴，女，1985年12月5日生，汉族，住广东省深圳市。
委托诉讼代理人：曾梦华，上海创兆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈心德，上海创兆律师事务所律师。
被告：李冲，男，1976年2月19日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。
被告：李蓉，女，1968年9月20日生，汉族，户籍所在地上海市徐汇区。
原告杨晓凯、王瑞琴与被告李冲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理后，依法适用简易程序审理，于2017年8月23日追加李蓉为被告。因两被告下落不明需公告送达，本案于2017年9月8日转为适用普通程序，并于2017年12月11日公开开庭进行了审理。原告杨晓凯、王瑞琴的委托诉讼代理人曾梦华到庭参加诉讼。被告李冲、李蓉经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令二被告按照每日471元支付原告自2016年1月1日起至判决生效之日止的违约金。事实和理由：2014年12月28日，两原告与李兆琪、被告李冲签订《上海市房地产买卖合同》，约定李兆琪、李冲将其名下位于上海市松江区古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)出售给原告，总房价款159万元，并约定李兆琪、李冲应于2015年8月30日之前将房屋内所有户口迁出，否则须按照已付款的日万分之五向原告支付违约金。此后，原告向被告按约支付了房款157万元，原告杨晓凯与被告李冲于2015年5月25日签订《补充协议(交房及户口迁出)》约定，被告李冲应于2015年12月31日将房屋内所有户口迁出，逾期迁出则须按照已付款157万元的万分之五支付违约金。但是截止到本案法庭辩论终结前，被告李冲的户口仍登记在系争房屋上，李兆琪则于2016年5月17日死亡，被告李蓉系李兆琪的女儿。且原告将违约金标准调低至已付款的日万分之三即每日471元的标准主张两被告向其支付逾期未迁出户口的违约金。
被告李冲、李蓉未到庭应诉亦未答辩。
当事人围绕诉讼请求提供了相应的证据，并经过庭审记录在册。根据原告提供的证据和意见，本院认定事实如下：
系争房屋原登记在李兆琪、被告李冲名下。2014年12月28日，由李兆琪、被告李冲作为甲方、卖售人与原告作为乙方、买受人签订《上海市房地产买卖合同》(编号为XXXXXXX)，约定：1、甲方将系争房屋出售给乙方，总价159万元。2.甲、乙双方同意，甲方于2015年4月25日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。3、甲、乙双方确认，在2015年3月31日之前，甲、乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。4、补充条款(一)甲方于2015年8月30日前将该房屋内所有户口全部迁出；甲方每逾期一日迁出，甲方需支付乙方已付款的万分之五的赔偿金给乙方，直至所有户口迁出时止。5.付款协议：乙方于2014年12与13日支付甲方定金2万元；乙方于2014年12月28日支付甲方首付款46万元；乙方向银行贷款109万元整，由银行代乙方支付至甲方指定账户，具体放款时间以银行规定为准；甲方于2015年4月25日前交房交钥匙给乙方，交房当日甲方结清该房屋水、电、煤气、物业费、有线电视费等所有费用；待甲方于2015年8月30日前将该房屋内所有户口全部迁出后，乙方三日内支付甲方尾款2万元。等。合同签订后，原告于2014年12月28日向被告李冲转账46万元；原告的贷款合计109万元于2015年4月20日转入被告李冲账户。原告于2015年4月10日取得系争房屋的产权登记。
2015年5月25日，由李冲作为甲方、出售方与原告杨晓凯作为乙方、购买方签订《补充协议(交房及户口迁出)》约定：1.甲方于2015年5月30日前必须交房交钥匙给乙方；2.甲方于2015年12月31日前迁出该房屋内所有户口，甲方每逾期一日，甲方需支付乙方已付款(157万元)的万分之五的赔偿金给乙方，直至原有户口迁出时止；等。
另查明，李兆琪于2016年5月17日因死亡注销户口，注销时户口登记在系争房屋内。根据原告提供的查询时间分别为2017年4月17日、2017年12月11日的上海市公安局常口现实库信息资料显示，被告李冲的户口在系争房屋内未迁出，被告李冲亦未应诉或举证证明其户口已经自系争房屋内迁出。
再查明，被告李蓉系李兆琪之女，李兆琪于2006年11月27日与案外人顾彩霞调解解除婚姻关系。原告陈述被告李冲系李兆琪之子。
以上事实，主要由上海市房地产买卖合同、房产证、补充协议(交房及户口迁出)、常口历史库信息资料、转账凭证、民事调解书及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告李冲、李兆琪就系争房屋签订的买卖合同未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，属于有效的合同，原告、被告李冲及李兆琪均应恪守，合同任何一方违反合同约定应向另一方承担违约责任。系争房屋内户口未迁出，违反了买卖合同的约定，被告李冲及李兆琪应对此承担违约责任，但是李兆琪已经死亡，故根据现已查明的事实，李兆琪去世时，其法定继承人为被告李蓉，原告称李冲系李兆琪之子，但是没有相应证据予以证实，故本院不予采信。被告李蓉未到庭应诉亦未提供相应证据表明李兆琪生前立有遗嘱或已放弃继承，故李蓉作为其法定继承人应对被继承人李兆琪生前的债务予以继承，但是其对于债务的继承范围应以被告李蓉实际继承的遗产价值为限。而被告李冲作为合同的当事方，理应对违约行为承担责任。
关于系争房屋内户口的迁出，上海市房地产买卖合同约定的最晚日期为2015年8月30日，原告根据杨晓凯与李冲签订的补充协议从2016年1月1日起主张违约金，虽然没有李兆琪的合意，但是并不违反原告与李兆琪、李冲就户口迁出日期的约定，故本院对原告自2016年1月1日起计算至本判决生效之日止予以认可。至于违约金的标准，即便按照《上海市房地产买卖合同》的约定，原告以已付款157万元为基础按日万分之五主张违约金亦无不当，现原告主张将违约金的计算标准调整至日万分之三即471元，并无不当，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一、二款、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李冲于本判决生效之日起十日内支付原告杨晓凯、王瑞琴逾期迁出户口违约金(以每日471元为标准自2016年1月1日计算至本判决生效之日止)；
二、被告李蓉在其继承李兆琪的遗产价值范围内于本判决生效之日起十日内对上述第一项所述债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费6,457元，由被告李冲、李蓉负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨惠星
审 判 员 李晓蕾
人民陪审员 陆为明
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 顾家俊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
……
二、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。