广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初1709号
原告：珠海市斗门区怡景物业管理有限公司，住珠海市斗门区井岸镇江湾二路东一苑2栋101室，统一社会信用代码91440400747073814D。
法定代表人：戴文贵，执行董事兼经理。
委托诉讼代理人：李坤，湖南人和（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马华锋，湖南人和（珠海）律师事务所实习律师。
被告：汤倩，女，1983年7月5日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司诉被告汤倩物业服务合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司（以下简称怡景公司）的法定代表人戴文贵及其委托诉讼代理人李坤、马华锋到庭参加诉讼，被告汤倩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告怡景公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即支付公摊费1469.17元（自2014年1月至2016年12月止）及违约金359.47元（以每一缴费年度欠费金额为基数，每日按万分之五计算，自2015年1月1日起计算至实际付清之日止，暂计至2017年5月31日），共计1828.64元；2.本案受理费由被告负担。事实和理由：被告购买位于珠海市××区××号××栋××房后，一直接受原告提供的物业服务至今。期间双方约定的物业服务费标准为每月每平方米1.3元，公摊水电费按实际产生量分摊，逾期付款的每日按5‰计算违约金。在原告依约提供物业服务期间，被告经常拖欠公摊费用，经原告多次催收后，其仍以各种理由拒不支付。故原告提起诉讼，望判如所请。
原告怡景公司对其诉称向本院提交如下证据：
1．资质证书一份，拟证明原告具备物业服务企业的资质；
2．珠海市××住户手册一份，拟证明被告应当支付各项公摊费用，逾期支付应当支付相应的滞纳金；
3．珠海市××业主公约一份，拟证明内容同上；
4．公摊费、物业费调整通知及催缴通知及公示照片一组，拟证明原告对物业服务费调整进行了公示，并再次明确物业服务费均不含公共分摊费，公共分摊费用保持之前不变，按实际产生费用进行核算分摊，原告在小区公告栏对逾期缴费的业主进行了催收；
5．管理费、公摊费等部分业主收据一份，拟证明涉案小区的大多数业主已接受调整后的物业服务费收费标准，并按照调整后的物业服务费收费标准缴纳了相关费用；
6．收款收据一组，拟证明原告在2014年至2017年期间提供了物业服务并支付了对讲机维护费用；
7．电梯日常维护保养合同及发票一组，拟证明原告在2014年至2017年期间提供了物业服务并支付了电梯保养费；
8．水电费及门禁系统维修费等公摊费发票、收据一组，拟证明原告在2014年至2017年期间提供了物业服务并支付了水电费及门禁系统维修费等公摊费；
9．不动产权登记表一份，拟证明被告位于涉案小区房屋的基本情况；
10．前期物业管理合同（2007年）一份，拟证明原告与××开发商珠海市斗门区豪宇房产开发有限公司签订前期物业服务合同的事实及相关约定；
11．前期物业管理合同（2012年）一份，拟证明内容同上；
12．欠费明细及公摊费收费明细表一组，拟证明被告拖欠公摊费的情况和应当支付的违约金；
13．××2014年、2015年、2016年用电电费明细一组，拟证明被告应承担的具体公摊费用；
14.××2014年、2015年、2016年公共分摊水费明细一组，拟证明内容同上；
15.××2014年、2015年、2016年公共分摊费用明细表一组，拟证明公摊费用的数额、构成和具体分摊计算方法；
16．××区××镇××社区居委会证明一份，拟证明原告自2007年1月起一直为××小区提供物业管理服务；
17．××小区架构和业主缴费情况的说明一份，拟证明涉案小区业主基本都能按时按收费标准正常缴纳物业服务费和公摊费，目前正常缴费的业主为426户，占小区总户数的95%；
18．收款收据一组，拟证明涉案小区的大多数业主已接受调整后的物业服务费收费标准，并按照调整后的物业服务费收费标准缴纳物业费；
19．照片一组，拟证明涉案小区环境良好，井然有序。
被告汤倩缺席，未发表答辩意见，也未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告缺席，未向本院发表质证意见。对于原告提交的证据，除证据4以外，均有原件予以核对，故本院对上述证据形式上的真实性予以确认，但其中部分证据为原告单方制作，对其证明内容将以本院查明的事实予以综合分析认定。
本院经审理查明：2007年1月1日，珠海市斗门区豪宇房产开发有限公司与原告签订《前期物业服务合同》，约定由原告为位于珠海市××区××号××提供物业服务，物业服务费按国家有关规定进行收取，物业服务收取标准在合同期内可做调整，本物业区域内新增设的公共设施设备的费用由全体业主按其业权建筑面积的比例分摊，公共水电费等按实际使用的进行分摊，服务期限5年，自2007年1月1日起至2011年12月31日止。
2012年1月1日，珠海市斗门区豪宇房产开发有限公司与原告签订《前期物业服务合同》，约定由原告为位于珠海市××区××号××提供物业服务，物业服务费按国家有关规定进行收取，物业服务收取标准在合同期内可做调整，本物业区域内新增设的公共设施设备的费用由全体业主按其业权建筑面积的比例分摊，公共水电费等按实际使用的进行分摊，服务期限5年，自2012年1月1日起至2016年12月31日止。
2013年5月23日，原告发出《关于调整小区物业管理服务费的公示》，对××小区的物业服务费作出调整，将多层楼梯房由2006年的每平方米0.48元调整为每平方米0.8元；将高层电梯房2-6层的物业服务费由2006年的每平方米0.8元调整为每平方米1.1元；将高层电梯房七层以上含七层的物业服务费由2006年的每平方米1元调整为每平方米1.3元；物业服务费均不含公共分摊费，公共分摊费用保持之前不变，按实际产生费用进行核算分摊；从2013年7月起按调整后的物业服务费收取。
2015年10月17日，原告发出《催缴物业费的通知》，要求拖欠物业费的业主在2015年11月30日前，将拖欠多年的物业费一并交齐，对逾期不交物业费的业主，将诉诸法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金。
2013年6月30日的《珠海市××住户手册》第八章管理费用中载明：“小区内一切管理支出及公共设施的维护、保养费用由各业主共同承担，电梯房的电费和电梯维护费由该电梯所以属楼全体业主共同承担，各楼的楼梯照明灯费用由相应的业主共同承担，管理费收入主要投放于区内的保安、环卫、消防、绿化、公共设施维护和日常行政支出，做到取之于民，用之于民。一、高层管理费标准：2-6楼每平方米每月1.1元人民币；7楼以上每平方米每月1.3元人民币（均不含电梯的电费和维护费及公共水电费的分摊）。二、多层住宅管理费标准：每平方米每月0.8元人民币（不含公共水电费的分摊）。……五、管理费计收日以售楼部通知业主收楼交锁匙日期为起计，业主可采用由工商银行代收的方式缴费，每季度收取并于每季度首月的10号前扣转，业主也可采用现金支付相关的费用，并于每季度首月10号前亲临管理处缴交。六、逾期交费：每逾期一天需增交5‰滞纳金……”
2013年6月21日，原告与珠海市亚富机电设备有限公司签订了《电梯日常维护保养合同》，每月维修保养费3040元。2014年6月19日，原告与珠海市亚富机电设备有限公司签订了《电梯日常维护保养合同》，每月维修保养费3040元。2015年7月20日，原告与广东西江电梯有限公司签订《珠海市电梯日常维护保养合同》，全年保养费35520元。2016年，原告与广东林元电梯有限公司签订《珠海市电梯日常维护保养合同》，全年保养费35520元。
2017年8月31日，珠海市××区××镇××社区居民委员会出具证明称原告自2007年1月起至出具本证明之日止一直为××小区提供物业管理服务。
另查明，位于珠海市××区××房的权属人为被告，建筑面积108.06平方米，总层数18层。该房产于2008年4月17日登记在被告名下。
本院认为，原告与涉案小区开发商珠海市斗门区豪宇房产开发有限公司签订的两份涉案合同（签订时间分别为2007年1月1日、2012年1月1日）属前期物业服务合同，该合同的签订没有经过招投标程序，违反了《物业管理条例》第二十四条第二款：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业”的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，原告与珠海市斗门区豪宇房产开发有限公司签订的涉案合同无效。
虽然涉案合同无效，但是原告提供的证据可以证明原告为涉案小区提供了相应的物业服务。被告作为涉案小区的业主，自接收涉案房产开始就已实际享受了原告提供的相关服务，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，被告应当对原告的服务做出相应的补偿。
原告诉请要求被告支付公摊费用及其违约金，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，原告对此负有举证责任。但原告提交的证据不足以证明其主张的公摊费用是如何产生的，其也没有提交充分证据证明被告应当负担的公摊费用的金额，本院无法核算出被告应当支付的公摊费用，故本院对原告的诉请不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《物业管理条例》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司的诉讼请求。
本案受理费50元（原告已预交），由原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。
审 判 长 张 丹
审 判 员 董 凯
人民陪审员 梁国裕
二〇一七年十二月六日
书 记 员 陈惠琼
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
……
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《物业管理条例》
第二十四条……住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。