山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1002民初214号
原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号，统一社会信用代码91371000866682137P。
负责人：王建光，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：王红梅。
被告：威海申威投资发展有限公司，住所地威海市金线顶路-28-16号，统一社会信用代码91371002726683648Q。
法定代表人：鞠维勇，总经理。
被告：山东凯威融资担保有限公司，住所地威海市青岛北路7号三楼，统一社会信用代码91371000762862344Ｃ。
法定代表人：魏旭光。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告王红梅、威海申威投资发展有限公司、山东凯威融资担保有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华、被告威海申威投资发展有限公司之法定代表人鞠维勇到庭参加诉讼。被告王红梅、山东凯威融资担保有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王红梅提前偿还原告借款本金58093.69元、利息及罚息（计算至2017年11月3日的数额为405.6元，自2017年11月4日至实际履行之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算），并支付律师代理费7364元、财产保全申请费820元；2、判令被告威海申威投资发展有限公司、山东凯威融资担保有限公司对上述债务及费用承担连带保证责任。事实和理由：2008年3月3日，原告隶属环翠支行与被告王红梅、威海申威投资发展有限公司签订了一份购房借款合同，合同约定被告王红梅向原告贷款89000元用于购买位于文登区界石镇昆嵛路84号1单元402室房产，贷款期限为240个月，按月结息和付息，每月3日为还款日；被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，被告威海申威投资发展有限公司按照合同约定承担阶段性保证责任。被告山东凯威融资担保有限公司（原名为山东凯威担保有限公司）对该笔借款承担连带保证责任。上述保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后。原告按照合同约定向被告发放了贷款，至今被告已多次未按期偿还本息。根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。故原告诉至法院，请求处理。
王红梅、山东凯威融资担保有限公司未做答辩。
威海申威投资发展有限公司辩称，对原告起诉的事实没有异议，同意承担连带保证责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了中国银行购房借款合同、贷款凭证、保证合同、还款明细、委托代理合同、律师费发票等证据，被告王红梅、山东凯威融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃质证权利，被告威海申威投资发展有限公司对上述证据的真实性均无异议，故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年3月3日，原告隶属的中国银行股份有限公司威海环翠支行（以下简称中行环翠支行）与被告王红梅、威海申威投资发展有限公司签订了一份中国银行购房借款合同，该合同约定被告王红梅向原告借款89000元用于购买被告威海申威投资发展有限公司开发的位于文登区界石镇昆嵛路84号1单元402室房产；贷款利率按照贷款发放日中国人民银行有关政策规定执行，确定为月利率5.54625%，利息从放款之日起计算并按月结息，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人根据新基准利率按原浮动比例进行贷款利率调整，自贷款发放日每满一年后下一年起实行新利率；贷款期限为240个月，实际放款日与到期日以借款借据为准；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月的3日；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%逾期罚息；借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下全部贷款提前到期，并向借款人和保证人发出提前还款函，要求借款人在提前还款函规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。该合同还约定被告王红梅以上述房产向中行环翠支行提供抵押担保，被告威海申威投资发展有限公司向中行环翠支行提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间在本合同签订之日起至借款人办妥正式抵押登记手续并向贷款人交付他项权益证之日止；借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责。
同日，中行环翠支行与被告山东凯威融资担保有限公司签订了一份保证合同，该合同约定为了确保被告王红梅与中行环翠支行签订的上述借款合同项下借款义务得到切实履行，被告山东凯威融资担保有限公司愿意向中行环翠支行提供保证担保；保证范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任担保；保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同债务履行期届满之日起经过两年。
上述合同签订后，中行环翠支行依约向被告王红梅发放了贷款。被告王红梅自2016年11月3日开始出现逾期还款的情况，截止至原告起诉之日，被告王红梅已累计10期未按约偿还原告贷款本息。截止至2017年11月3日，被告王红梅尚欠原告借款本金58093.69元，利息及罚息405.6元。此后三被告再未向原告偿还任何款项。
另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费7364元、财产保全申请费820元。该律师代理费系按照山东省律师服务收费办法计算得出。又，涉案房产至今未办理抵押登记。
本院认为，中行环翠支行与被告王红梅、威海申威投资发展有限公司签订的购房借款合同、中行环翠支行与被告山东凯威融资担保有限公司签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方均应依约履行。本案中，原告按照贷款合同的约定向被告王红梅放了贷款，被告王红梅理应按照合同约定偿还借款本息，但被告王红梅并未依约偿还原告借款本息，多次出现逾期还款情况，其行为已经构成了违约，故原告有权要求被告王红梅偿还原告全部的贷款本息（包括至还款之日止的利息、罚息、复利）。
根据合同约定，被告威海申威投资发展有限公司、山东凯威融资担保有限公司自愿为被告王红梅的上述债务向原告提供连带责任保证担保，现保证期间并未届满，故原告有权要求被告威海申威投资发展有限公司、山东凯威融资担保有限公司对被告王红梅的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告王红梅追偿或要求其他保证人承担其应当承担的份额。
综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告王红梅、山东凯威融资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王红梅偿还原告中国银行股份有限公司威海分行借款本金58093.69元、利息及罚息（计算至2017年11月3日的数额为405.6元，自2017年11月4日至实际履行之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算），并支付律师代理费7364元、财产保全申请费820元；
二、被告威海申威投资发展有限公司、山东凯威融资担保有限公司对被告王红梅的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告王红梅追偿或要求其他保证人承担其应当承担的份额。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1446元，由三被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 李 艳
人民陪审员 于祥滋
人民陪审员 柳立莲
二〇一八年四月十八日
书 记 员 刘向蓉