上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0105民初18997号
原告：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：陆成，董事长。
委托诉讼代理人：谭浩，男。
委托诉讼代理人：贾忱，女。
被告：上海旭和置业有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人：朱瑜，职务不详。
原告上海中原物业顾问有限公司与被告上海旭和置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年1月11日公开开庭审理了本案。原告上海中原物业顾问有限公司的委托诉讼代理人谭浩到庭参加诉讼。被告上海旭和置业有限公司经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海中原物业顾问有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付代理服务费150,000元；2.判令被告向原告支付滞纳金(以150,000元为本金，自2014年10月26日起至实际支付之日止，按银行同期贷款利率计算)。审理中，原告变更第二项诉讼请求为：判令被告支付滞纳金(以150,000元为本金，自2015年1月16日起至判决生效之日止，按银行同期贷款利率计算)。事实和理由：2014年6月，被告委托原告代理销售旭辉锦庭项目并签署《旭辉锦庭推广代理合同》及相关《补充协议》。按照合同约定，原告客户与被告签订买卖合同即为原告代理成功，被告应向原告支付代理服务费。在原告的代理下，共计7人成功与被告签订买卖合同，但被告以没有资金为由拒不支付原告代理服务费150,000元，原告为维护合法权益提起诉讼。
被告上海旭和置业有限公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对《旭辉锦庭项目推广代理合同》及《补充协议》、《上海中原旭辉锦庭项目7月份签约清单》、《旭辉锦庭项目客户确认单》、《上海市商品房预售合同》、上海市房地产登记簿、《关于支付代理费用的催告函》及邮寄凭证、服务费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月，原告(乙方、受托方)与被告(甲方、委托方)签订《旭辉锦庭项目推广代理合同》(以下简称《代理合同》)，该合同约定：甲方就旭辉锦庭项目委托乙方进行推广服务，委托推广物业性质为住宅，委托期限暂定自2014年6月11日至6月30日止。乙方以不驻场推广形式(仅派驻一名联系人)，将其门店之自有客户推介或带至甲方项目销售现场，由甲方人员负责销售接待及服务工作。乙方推荐客户与甲方签订了商品房买卖合同并已支付全部房款即为成功销售，佣金的结算和支付以成功销售为依据。在合同有效期内，甲方同意以按公历月分段计算的方式按乙方推荐客户所签订买卖合同中购房总价款的比例向乙方支付代理佣金，具体比例为：乙方推荐的客户，当月累计销售1套(含本数)以下，按3%计取；当月累计销售超过/套但在/套(含本数)以下，按%记取……。乙方推介的客户第一次到甲方现场参观前，乙方应提前填写准确的《客户确认单》提供至甲方案场联系人，甲方指定工作人员通过甲方的营销管理系统确认该客户在系统中一个月内无记录的或来访时间已超出一个月以上的，甲方可确认为乙方推荐客户(以甲方指定的客户确认人签名为准)……；甲方应按本合同约定向乙方支付佣金，如逾期30天未支付，乙方有权提出书面警告，并每日收取应支付佣金万分之五的违约金。甲方联系人：杨丽丽，负责甲方案场与乙方的联系，可售房源、价格、结算及其他联系沟通事宜；甲方指定客户确认人：杨丽丽，负责审核并签署乙方联系人递交《客户确认单》。
《代理合同》签订当日，原告(乙方，受托方)与被告(甲方、委托方)签订《补充协议》，对《代理合同》的部分条款进行了变更，该协议确定：《代理合同》有效期内，甲方同意按公历月计算的方式按乙方推荐客户所签订买卖合同中的购房总价款的4.5%扣除19,000元后，向乙方支付代理佣金。当月销售佣金自佣金发生后的第三个月进行结算……。
此后，原告(乙方，受托方)与被告(甲方、委托方)再次签订《补充协议》，对《代理合同》的部分条款进行了变更，该协议确定：委托期限暂定自2014年6月11日起至7月31日止。合同有效期内，甲方同意按公历月分段计算的方式按乙方推荐客户所签订买卖合同中购房总价款或面积段的形式向乙方支付代理佣金，具体比例为：……2014年7月8日至2014年7月31日，甲方同意支付以按公历月计算的方式按乙方推荐客户所签订买卖合同中，单套面积85㎡至95㎡之间的户型支付20,000元/套的佣金，单套面积110㎡以上的户型支付30,000元/套的佣金；当月销售佣金自佣金确认后的第三个月进行结算，以发票开具日期为准……，在结算月当月的15日之前予以结算支付，甲方支付佣金时，乙方应向甲方提供100%的佣金发票。
2014年7月13日，案外人莫海江、黄怡通过原告居间，与被告签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋建筑面积76.45平方米；被告指定人员杨丽丽就此签署《上海中原旭辉锦庭项目7月份签约清单》进行确认。2014年7月14日，案外人秦1、李1与被告签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房屋，并成为该房屋权利人，该房屋建筑面积76.45平方米。2014年7月24日，案外人黄某、王某与被告签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房屋，并成为该房屋权利人，该房屋建筑面积92.05平方米。2014年7月28日，案外人成某、秦某2与被告签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房屋，并成为该房屋权利人，该房屋建筑面积76.45平方米。2014年7月28日，案外人樊某某、李2与被告签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房屋，并成为该房屋权利人，该房屋建筑面积92.05平方米。2014年7月31日，案外人谭某与被告签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房屋，并成为该房屋权利人，该房屋建筑面积118.58平方米。2014年8月16日，案外人叶某与被告签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房屋，并成为该房屋权利人，该房屋建筑面积92.05平方米。
2014年10月24日，原告开具付款单位为被告、金额为150,000元的服务费发票。
2014年10月25日，被告指定人员杨丽丽签收原告开具的服务费发票。
2015年11月5日，原告向被告发出《关于支付代理费用的催告函》，内容为：……根据双方签订合同之第四条佣金的计算及支付方式约定，贵司仍剩余7套物业的居间服务费以及现金奖励未付清(总价238,000元)……，请贵司务必于收到本函后五日内足额向我司支付代理佣金以及现金奖励共计238,000元，我司并保留要求贵司支付相应滞纳金的权利。上述信函于2015年11月5日由被告指定人员杨丽丽签收。
2017年7月21日，原告再次向被告发出《关于支付代理费用的催告函》，内容与原告于2015年11月5日发出的信函内容一致，由他人代收。
本院认为，原、被告双方订立的《代理合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，当事人均应恪守。原告根据约定，先后介绍7组客户与被告签订《上海市商品房预售合同》，并完成所购房屋的产权登记手续。虽然就其中部分客户原告未能提供由被告指定人员签署的《客户确认单》，且部分客户与被告签署《上海市商品房预售合同》的时间已超出原、被告约定的代理期限，原告于2014年10月24日向被告开具服务费发票，根据原、被告约定及7组客户购买房屋的价款所计算的服务费金额与该发票中载明的服务费发票金额相吻合，被告指定人员杨丽丽也于次日签收了该服务费发票且未提出任何异议。据此，原告提供的证据足以形成证据链，证明原告已经完成被告的委托事务，故被告应按约向原告支付佣金150,000元，原告的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持。对原告主张的逾期付款滞纳金，本院认为，被告指定人员杨丽丽于2014年10月25日签收原告开具的服务费发票，而《补充协议》中约定：“当月销售佣金自佣金确认后的第三个月进行结算，以发票开具日期为准……在结算月当月的15日之前予以结算支付……”，因此，被告应于2015年1月15日前向原告支付佣金。原告已于2015年11月5日、2017年7月21日分别致函被告要求其履行付款义务，但被告拒不履行，确对原告造成损失，故原告要求被告自2015年1月16日起支付逾期付款滞纳金，该项诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百零五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海旭和置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中原物业顾问有限公司佣金150,000元；
二、被告上海旭和置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中原物业顾问有限公司逾期付款违约金(以150,000元为本金，自2015年1月16日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,300元，由被告上海旭和置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 董 隽
人民陪审员 杨耀丰
人民陪审员 牟世荣
二〇一八年一月十一日
书 记 员 严 超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。