杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余商初字第1510号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市余杭区支行。
代表人：李军。
委托代理人：邱大为、刘晓。
被告：赵志伟。
被告：郭慧兰。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市余杭区支行（以下简称邮储银行余杭支行）为与被告赵志伟、郭慧兰金融借款合同纠纷一案，于2015年6月26日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员金皓适用简易程序，于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告邮储银行余杭支行的委托代理人刘晓到庭参加诉讼，被告赵志伟、郭慧兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮储�行余杭支行起诉称：2014年1月2日，原告邮储银行余杭支行与被告赵志伟、郭慧兰签订了编号为33017685214013077745的《个人额度借款合同》。合同约定：被告赵志伟、郭慧兰采用抵押担保方式借款，借款额度为人民币1350000元，额度存续期间为2014年1月2日至2027年1月2日；借款金额、期限、用途、利率、还款方式按本合同及《借款支用单》确定；如被告赵志伟、郭慧兰未按时偿还借款本息即构成违约，原告邮储银行余杭支行有权要求被告赵志伟、郭慧兰立即清偿全部贷款本息，且被告赵志伟、郭慧兰应承担原告邮储银行余杭支行先行垫付的一切费用（包括但不限于律师代理费等）。合同约定如诉讼则向邮储银行余杭支行所在地法院起诉。同日，被告赵志伟、郭慧兰就其名下位于杭州市西湖区府苑新村9幢2单元401室的房产为《个人额度借款合同》项下债权设定抵押，抵押担保�最高金额为2254200元，担保期间至2027年1月2日，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、律师费、评估费、拍卖费等，原告邮储银行余杭支行依法取得该编号为杭房他证字第147000**号房屋他项权证。
2014年1月8日，被告赵志伟向原告邮储银行余杭支行提交《借款支用单》，申请支用人民币1350000元，约定借款期限为120个月，年利率为同期贷款基准利率上浮25%，还款方式为等额本息还款法，逾期还款则按借款利率加收50%计收罚息。原告邮储银行余杭支行收到申请后足额放款。但还款期间内，被告赵志伟、郭慧兰多次逾期，截至起诉前仍逾期77天，且据原告了解，被告郭慧兰、赵志伟提供的抵押物存在二次抵押并已被查封，原告认为两被告的行为已违反合同约定，构成违约，故诉至法院，请求判令：一、被告赵志伟、郭慧兰立即归还原告邮储银行余�支行借款本金1234485.34元；二、被告赵志伟、郭慧兰支付利息17576.8元（暂计至2015年6月24日，此后至实际还款日止的利息、罚息按《借款支用单》的约定另计）；三、被告赵志伟、郭慧兰支付原告邮储银行余杭支行因本次诉讼支出的律师代理费15000元。四、被告赵志伟、郭慧兰承担本案案件受理费及财产保全费用；五、原告邮储银行余杭支行对被告赵志伟、郭慧兰提供的抵押物在上述第一、二、三、四项债务范围内优先行使抵押受偿权。
原告邮储银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、编号为33017685214013077745《个人额度借款合同》一份，用以证明原、被告就被告赵志伟、郭慧兰的借款额度、担保方式、额度有效期、计息方式、罚息确定方式、额度终止、违约条款及责任、违约金计算等内容进行约定的事实。
2、编号为33017685314012028390《个人最高额担保合同》一份，用以证明被告赵志伟、郭慧兰采用抵押担保方式为其向原告邮储银行余杭支行的借款提供担保，原、被告就担保金额、担保范围和担保期限等进行约定的事实。
3、编号为杭房他证字第147000**号房屋他项权证一份，用以证明案涉抵押房产已依法办理抵押登记的事实。
4、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》各一份，用以证明被告赵志伟于2014年1月8日向原告邮储银行余杭支行提交《借款支用单》、申请支用1350000元，原、被告就借款期限、计息方式、还款方式、罚息计算的内容进行约定，原告邮储银行余杭支行已足额放款的事实。
5、还款账户查询表一份，用以证明截止2015年6月24日被告赵�伟欠款及逾期情况的事实。
6、《委托代理合同》及律师代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权支付律师费15000元的事实。
被告赵志伟、郭慧兰未作答辩，也未向本院提供证据，对原告邮储银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告邮储银行余杭支行提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定如下事实：2014年1月2日，贷款人原告邮储银行余杭支行与借款人被告赵志伟签订了编号为30017685214013077745号《个人额度借款合同》，合同约定：原告邮储银行余杭支行向被告赵志伟提供可以循环使用的借款额度人民币1350000元用于个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限自2014年1月2日至2027年1月2日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，如选择个人综合消费或个人信用消费用途，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；申请支用借款额度时，被告赵志伟应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，由原告邮储银行余杭支行审核同意后按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按《借款支用单》中约定内容确定，实际放款日与到期日以借据为准；借款发生逾期的，按贷款利率加收50%计收罚息、复息；被告赵志伟未按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，原告邮储银行余杭支行有权宣布贷款提前到期，要求被告赵志伟立即清偿全部贷款本息并有权随时向被告赵志伟追偿合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：诉讼�、律师费等；合同项下《借款支用单》、借据、放款单、提前还款申请书等文件和材料视作合同的附件，为合同的有效组成部分。被告郭慧兰在合同落款共同借款人及借款人配偶处签名。
2014年1月2日，抵押权人原告邮储银行余杭支行与抵押人被告赵志伟签订编号为33017685314012028390号《个人最高额担保合同》，合同约定：担保人赵志伟自愿为被告赵志伟与原告邮储银行余杭支行签订的编号为30017685214013077745号《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保；担保责任最高不超过人民币2254200元；担保债权的发生期间为2014年1月2日至2027年1月2日；担保范围包括被告赵志伟于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（含罚息、复息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；被告赵志伟未按主合同约定履行债务时，无论原告邮储银行余杭支行对主合同项下债权是否拥有其他物或人的担保，均有权直接要求被告赵志伟在担保范围内承担担保责任；担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；发生主合同约定的原告邮储银行余杭支行可以提前实现债权的情形时，原告邮储银行余杭支行有权依法拍卖、协议折价、变卖被告赵志伟提供的抵押物；合同所附抵押物清单载明抵押物系位于杭州市西湖区府苑新村9幢2单元401室的房产。被告郭慧兰在合同落款抵押物共有人处签名，并声明：本人作为抵押物共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及相关的法律责任。2014年1月7日，原告邮储银行余杭支行依法取得编号为杭房他证字第147000**号房屋他项权证。
2014年1月8日，被告赵志伟向原�邮储银行余杭支行申请借款，《借款支用单》载明：被告赵志伟向原告邮储银行余杭支行申请支用个人综合消费贷款1350000元，借款用途为住房装修；还款方式为等额本息还款法，放款日为结息日，借款期限120个月，年利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%计算。同日，原告邮储银行余杭支行依约向被告被告赵志伟放款1350000元，贷款借据载明：借款金额1350000元，借款年利率8.1875%，借款期限自2014年1月8日至2024年1月8日，等额本息还款法。
后被告被告赵志伟、郭慧兰自2015年4月8日起未按约归还借款本息，构成违约，故原告邮储银行余杭支行诉至法院，请求上判。
本院认为：原告邮储银行余杭支行与被告赵志伟、郭慧兰签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规效力�规定，本院确认合法有效。原告邮储银行余杭支行依约向被告赵志伟发放了贷款，被告赵志伟未按期还本付息，构成违约，原告邮储银行余杭支行有权要求借款人被告赵志伟及共同借款人被告郭慧兰立即返还全部贷款本金、支付贷款利息（含罚息、复息），并有权就被告赵志伟、郭慧兰提供的位于杭州市西湖区府苑新村9幢2单元401室的房产进行折价或变卖、拍卖，原告邮储银行余杭支行对所得价款在担保限额2254200元范围内就被告赵志伟所欠贷款本金、利息（含罚息、复利）享有优先受偿权。综上，原告邮储银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民法共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告赵志伟、郭慧兰于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市余杭区支行借款本金1234485.34元。
二、被告赵志伟、郭慧兰于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市余杭区支行贷款利息（含罚息、复息）17576.8元（暂计至2015年6月24日，此后至实际还款日止的利息按《借款支用单》的约定另计）。
三、被告赵志伟、郭慧兰于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市余杭区支行因本次诉讼支出的律师代理费15000元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市余杭区支行对被告赵志伟、郭慧兰提供的抵押物即编号为杭房他证字第147000**号他项权证项下的房屋以�价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二、三项债务在最高限额2254200元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16204元，减半收取8102元，财产保全申请费5000元，合计13102元，由被告赵志伟、郭慧兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费16204元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。对财产案件提起上诉的，案�受理费按照不服一审判决部分的上诉请求，由本院书面通知预交。
代理审判员 金皓
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 杨扬