浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0522民初00318号
原告：长兴县农业发展担保有限公司，住所地长兴县雉城镇金陵南路1号。
法定代表人：韩强，总经理。
委托代理人：沈建强，浙江众成律师事务所律师。
委托代理人：强成伟，浙江众成律师事务所律师。
被告：长兴诚信轻纺有限公司，住所地长兴县林城镇新华村。
法定代表人：计自明，总经理。
被告：计自明。
被告：朱正华。
原告长兴县农业发展担保有限公司与被告长兴诚信轻纺有限公司、计自明、朱正华追偿权纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月25日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告长兴县农业发展担保有限公司的委托代理人沈建强到庭参加诉讼，被告长兴诚信轻纺有限公司、计自明、朱正华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结�
原告长兴县农业发展担保有限公司诉称：被告长兴诚信轻纺有限公司于2014年7月22日向湖州银行股份有限公司长兴支行借款1200000元用于流动资金周转，并委托原告为其提供担保，同时由被告计自明、朱正华向原告提供反担保，并办理了他项权证。借款到期后，由于被告长兴诚信轻纺有限公司未按约定归还借款，原告为其代偿借款本息1287074.04元。经原告多次催讨，被告长兴诚信轻纺有限公司仍未归还，被告计自明、朱正华也未履行保证责任，故诉请判令：1、被告长兴诚信轻纺有限公司立即归还原告代偿款1287074.04元；2、被告计自明、朱正华对上述款项承担连带清偿责任；3、原告对被告长兴诚信轻纺有限公司所有的位于林城镇新华村房产（证号为000067216、00067217）、土地（010-001-030-0004）按抵押顺序优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
原告长兴�农业发展担保有限公司为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：1、《企业短期借款担保申请书》一份，证明被告长兴诚信轻纺有限公司向原告申请担保之事实；2、《委托担保合同》一份，证明被告长兴诚信轻纺有限公司委托原告为其借款担保之事实；3、《流动资金借款合同》、《保证合同》各一份，证明原告为被告长兴诚信轻纺有限公司向交通银行湖州长兴支行借款1200000元进行担保之事实；4、《反担保保证书》一份，证明被告计自明、朱正华向原告提供反担保、约定了保证期限及保证范围的事实；5、《反担保合同（抵押）》一份、《房地产抵押合同》一份、《他项权证》二份，证明被告长兴诚信轻纺有限公司以其位于长兴县林城镇新华村的房产及土地使用权为原告的保证提供抵押担保并办理了抵押登记；6、银行交易凭证七份及代偿证明一份，证明原告为�告长兴诚信轻纺有限公司代偿了借款本息1287074.04元的事实；三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为自动放弃质证的权利。经审查，原告提交的上述证据符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
三被告未作答辩亦未向本院提交证据。
根据本院上述采信的证据并结合到庭当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2014年7月22日，被告长兴诚信轻纺有限公司与原告长兴县农业发展担保有限公司签订《委托担保合同》一份，约定由原告长兴县农业发展担保有限公司为被告长兴诚信轻纺有限公司向湖州银行股份有限公司长兴支行所借的1200000元借款提供担保。同日，被告长兴诚信轻纺有限公司与湖州银行股份有限公司长兴支行签订《流动资金借款合同》一份，原告与湖州银行股份有限公司长兴支行签订《保证合同》一份，上述二份合同约定由湖州银行股份有限公司长兴支行向被告长兴诚信轻纺有限公司提供1200000元借款，借款期限自2014年7月22日起至2015年3月21日止，并由原告作为被告长兴诚信轻纺有限公司的保证人为上述借款向湖州银行股份有限公司长兴支行提供连带责任保证。同日，被告计自明、朱正华共同向原告出具《反担保保证书》一份，约定由上述两被告为原告向被告长兴诚信轻纺有限公司的保证提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、律师费、差旅费、过户费等一切相关费用，保证期间为借款期限届满之日起两年。2014年7月25日、2014年8月19日，被告长兴诚信轻纺有限公司与原告长兴县农业发展担保有限公司先后签订《反担保合同（抵押）》、《房地产抵押合同》各一份，被告长�诚信轻纺有限公司以其位于长兴县林城镇新华村的房屋（房屋所有权证号为00067216、00067217）及国有土地使用权（地号为010-001-030-0004）为原告向被告长兴诚信轻纺有限公司提供的担保提供抵押担保，并于2014年8月21日办理了他项权证。上述合同签订后，湖州银行股份有限公司长兴支行依约向被告长兴诚信轻纺有限公司提供了1200000元借款。但由于被告长兴诚信轻纺有限公司并未按照案涉《流动资金借款合同》的约定向湖州银行股份有限公司归还借款，后由原告履行了保证义务，代为偿还借款本息1287074.04元。
本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告与被告长兴诚信轻纺有限公司签订的《委托担保合同》，被告长兴诚信轻纺有限公司与湖州银行股份有限公司长兴支行签订的《流动资金借款合同》、原告与湖州银行股份有限公司长兴支行签订�保证合同》、原告与被告长兴诚信轻纺有限公司签订的《反担保合同（抵押）》、《房地产抵押合同》及被告计自明、朱正华向原告出具的《反担保保证书》，均合法有效，签订各方均应按约履行各自的义务。原告在被告长兴诚信轻纺有限公司未全面履行《流动资金保证借款合同》的情况下，根据合同的约定，履行了保证义务，代为偿还湖州银行股份有限公司长兴支行借款本息1287074.04元。在原告履行保证义务后，原告有权就代偿款项向被告长兴诚信轻纺有限公司追偿，同时有权要求被告计自明、朱正华对上述债务承担连带清偿责任。又因原告与被告长兴诚信轻纺有限公司签订了《反担保合同（抵押）》、《房地产抵押合同》，且办理了不动产抵押登记手续，故原告对被告长兴诚信轻纺有限公司提供的抵押物优先受偿权成立，本院予以支持。但因该抵押物系二次抵�，故应在保障顺序在先的抵押权人的优先受偿权后原告才享有优先受偿权。由于本案原告被担保的债权既有被告长兴诚信轻纺有限公司提供的抵押担保，又有被告计自明、朱正华提供的保证，且各方当事人对原告被担保的债权的实现顺序未作约定，故原告应当先就被告长兴诚信轻纺有限公司提供的抵押物实现债权。三被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条第二款、第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第二款、第一百七十三条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告长兴诚信轻纺有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告长兴县农业发展担保有限公司代偿款1287074.04元；
二、如被告长兴诚信轻纺有限公司未能清偿上述第一项款项，在保障顺序在先的抵押权人优先受偿权后，原告长兴县农业发展担保有限公司有权对被告长兴诚信轻纺有限公司提供的位于长兴县林城镇新华村的房屋（房屋所有权证号为00067216、00067217）及国有土地使用权（地号为010-001-030-0004）折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、被告计自明、朱正华在上述第二项中的抵押物不能清偿范围内对上述款项承担连带清偿责任
四、被告计自明、朱正华在承担保证责任后，有权向被告长兴诚信轻纺有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19073元，由被告长兴诚信轻纺有限公司、计自明、朱正华共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 阳锦翔
代理审判员 蒋健毅
人民陪审员 吴焕川
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 王金学