黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0104民初840号
原告：魏国君，男，1936年1月24日出生（公民身份号码XXX），汉族，住址哈尔滨市道外区。
委托诉讼代理人：杨绍贤，哈尔滨市道外区148法律服务所法律工作者。
被告：哈尔滨铁发房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区。
法定代表人黄俐，该公司经理。
委托诉讼代理人：王东辉、常雪，黑龙江黑土地律师事务所律师。
原告魏国君与被告哈尔滨铁发房地产开发有限公司（以下简称铁发公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告魏国君的委托诉讼代理人杨绍贤，被告铁发公司的委托诉讼代理人王东辉、常雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏国君向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还违规收取的IC卡水表款510元、煤气报警器款415元、进户内门款130元，合计1055元；2、要求被告给付原告逾期进户五个月的临迁补助费725.6元。事实与理由：原告原住所地由被告开发，2000年9月6日原、被告签订了一份《被拆迁人就地购买住宅房屋协议书》，该协议约定：被告先期付给原告十二个月的临迁补助费1741.44元。由于被告原因，2001年12月29日原告才进户，逾期进户五个月。进户时，被告违规向原告收取了IC卡水表、煤气报警器、进户内门款等合计1055元。2009年10月份，原告得知保障华庭小区有200多户居民通过铁路运输中级法院调解，被告给退回了多收取的各项费用，并支付了拖欠的临迁补助费，才知道自己的权利受得了侵害，而后原告多次与被告交涉，并一直坚持到有关部门上访，要求被告返还多收取的费用和给付临迁补助费未果，故依法起诉，要求被告返还违规收取的IC卡水表款510元、煤气报警器款415元、进户门内款130元，给付逾期进户五个月的临迁补助费725.6元，以维护原告的合法权益不受侵犯。
被告铁发公司辩称，一、原告诉请已超过法定诉讼时效，依法应驳回其诉请求。原告、被告双方于2000年8月7日签订《被拆迁人就地购买住宅房屋协议书》，原告于2001年12月29日进户，进户时原告依约交纳了ＩＣ卡水表款和煤气报警器款及进户内门款。原告当年入户时尚未要求被告支付临迁补助费。依据《民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”结合本案，原告于2011年才将该案诉至法院，依法已超过法定诉讼时效，依法应驳回其诉讼请求。二、原、被告双方签订的《被拆迁人就地购买住宅房屋协议书》合法有效，依法应受法律保护。被告依约履行，不承担法律责任。该事实已为人民法院生效判决认定。１、被告铁发公司不应给付原告五个月的临迁补助费。原、被告双方签订的《被拆迁人就地购买住宅房屋协议书》从合同性质上属房屋买卖合同，并非动迁安置和房屋补偿性质，因此双方权利义务应按自愿原则以合同约定为准，双方均已合面履行合同义务，合同中对于进户截止日期及迟延进户、应否再增付临迁补助费事宜并未作出约定，因此被告不应额外给付原告临迁补助费。２、被告铁发公司不应返还原告IC卡水表款和煤气报警器款及进户内门款。原、被告双方签订的《被拆迁人就地购买住宅房屋协议书》合法有效，被告已按合同约定履行了全部义务，对原告要求被告返还IC卡水表款510元、煤气报警器款415元、进户内门款130元的诉讼请求，因哈市道外区危房改造工程总指挥部与哈尔滨市物价局沟通后，同意被告按成本价收取IC卡水表款和煤气报警器款及进户内门款，因此原告要求被告返还以上三项费用，亦无法律依据。３、上述事实，已为人民法院生效判决认定。2008年１月哈尔滨道外区保障华庭小区居民张恩华曾以与本案被告保障华庭小区居民同类事实与理由及诉讼请求，将被告诉至哈尔滨铁路运输法院。法院经审理判决驳回原告张恩华的诉讼请求。原告张恩华不服，上诉至哈尔滨铁路运输中级法院，二审法院审理期间，原告张恩华撤诉，原审判决现已生效。综上，原告各项诉讼请求已超过法定诉讼时效，其各项诉讼请求无事实和法律依据，请求法院查明事实，正确适用法律，依法驳回原告诉讼请求，维护被告合法权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告举示的证据一、证据二，为政府文件，与本案有关联，本院予以采信。2.原告举示的证据三，因无单位公章确认，不能证明该信件为道外区危房改造工程指挥部作出，不能证明其主张，本院不予采信。3.证据四虽为复印件，但被告对原告具有保障华庭小区被拆迁人的身份的事实无异议，故对上述证据的真实性本院予以确认，对上述证据本院予以采信。4.原告举示的证据五、证据六，能够证明被告与保障华庭小区其他业主就临迁补助费、被告收取的三项费用的给付问题达成和解，并已实际执行，本案原告知道其权利受侵害的时间应以2009年9月24日开始计算，本院予以采信。5.原告举示的证据七，能够证明保障华庭小区居民就本案诉请一直信访，本院予以采信。6.被告举示的证据为哈尔滨铁路运输法院作出的（2008）哈铁民商初字第28号民事判决书以及哈尔滨铁路运输中级法院作出的（2008）哈铁中民商终字第27号民事裁定书，其中（2008）哈铁民商初字第28号民事判决书已经发生法律效力，对其认定的事实，本院予以采信，但结合原告举示的哈尔滨铁路运输中级法院作出的（2009）哈铁中民申字第45号民事裁定书，该类案件双方当事人自行和解，被告已经向保障华庭小区部分业主给付逾期进户的临迁补助费以及进户时收取的三项费用，未按一审判决结果实际履行，故对该判决的判决结果不予采信，（2008）哈铁中民商终字第27号民事裁定书能够证明该案件原告张恩华在二审过程中撤诉，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年9月6日，原告位于哈尔滨市道外区的住房由被告实施拆迁及开发，魏国君与被告签订被拆迁人就地购买住宅房屋协议书，约定魏国君就地购买新房，原告原房屋建筑面积为18.14平方米，原房建筑面积按市政府确定的住宅房屋区位补偿价格每建筑平方米1400元标准，被告先期支付原告12个月临迁补助费1741.44元，该协议书签订后，被告实际向原告支付了12个月临迁补助费1741.44元。
本院认为，原告举示的哈尔滨市物价局文件[哈价经发（2001）1号］明确规定：“在房屋建设中发生的煤气、水、电等工程费、信报箱费、户牌费、阳台封闭费、防盗门、单元电子门费、燃气报警器费和市政府1998年第13号令第三条规定的居民住宅安全防范设施等的收费，按下列规定执行：…2、1999年11月15日以后实施拆迁的地段（以拆迁许可证发放日期为准），在进户时对拆迁安置、补偿房屋也不得收取上述费用，亦应将上述费用计入开发成本”。本案原告诉请被告返还的IC卡水表费、煤气报警器费、进户内门费均包含在上述规定中，故应将上述费用计入开发成本中，居民进户时不应另行交纳，但本案中原告并未举示相应的证据证实被告对原告收取了上述费用，故对于原告诉请第一项本院不予支持。
拆迁临时安置补助费是对被拆迁人因另寻住房搬迁所产生的损失或者增加费用的补偿，属于政策性补助，具有政策性，应充分考虑安置对象的特殊性和社会公平，临时安置补助费的支付其应按照实际过渡期计算，1991年修订的《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之日起应当适当增加临时安置补助费。本案中，被告已经向原告支付了12个月拆迁临时安置补助费，因原告未举示证据证实其进户的时间，无法证明原告延迟进户的情况，故本院对原告诉请要求被告支付迟延进户的临迁补助费的诉讼请求不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告魏国君的诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告魏国君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 杨顺利
二〇一七年三月二十三日
书记员 刘文斌