山西省运城市盐湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0802民初1913号
原告：中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行。
委托诉讼代理人：孙培杰、董晓荣，山西方立律师事务所律师。
被告：山西浩腾科技有限公司。
被告：山西飞宇建材有限公司。
被告：山西佳宇丰化工科技有限公司。
被告：景立秋，男。
被告：董平菊，女。
被告：景炜杰，男。
被告：李迎莹，女。
原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行（以下简称建行运城盐湖支行）与被告山西浩腾科技有限公司（以下简称浩腾公司）、山西飞宇建材有限公司（以下简称飞宇建材公司）、山西佳宇丰化工科技有限公司（以下简称佳宇丰化工公司）、景立秋、董平菊、景炜杰、李迎莹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行运城盐湖支行委托诉讼代理人孙培杰、董晓荣到庭参加诉讼，被告浩腾公司、飞宇建材公司、佳宇丰化工公司、景立秋、董平菊、景炜杰、李迎莹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行运城盐湖支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告浩腾公司立即归还原告借款本金2250万元及相应利息、罚息（至2016年4月26日的利息为42.301117万元，此后利息按约定的贷款利率计至本金付清时止，罚息按约定的贷款利率上浮50%计至本金付清时止）；2、判令被告飞宇建材公司、佳宇丰化工公司、景立秋、董平菊对上述全部债务承担连带清偿责任；3、依法拍卖、变卖被告景炜杰、李迎莹抵押给原告的抵押财产，并将抵押财产的拍卖、变卖价款优先清偿被告浩腾公司拖欠原告的全部贷款本息；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、代理费等一切实现债权费用。事实和理由：2015年12月22日，原告与被告浩腾公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2015-盐-小流-2802），约定借款金额为250万元，借款期限为2015年12月22日至2016年11月22日。同日，原告与被告浩腾公司又签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2015-盐-小流-2801），约定借款金额为1000万元，借款期限为2015年12月22日至2016年12月22日。同时，原告与被告浩腾公司还签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2015-盐-小流-2803），约定借款金额为1000万元，借款期限为2015年12月22日至2016年11月22日。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。就上述贷款，被告景炜杰、李迎莹与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于运城市经济开发区黄金水岸××号房屋提供抵押担保，并依法办理抵押登记。被告飞宇建材公司、佳宇丰化工公司、景立秋、董平菊亦与原告签订《最高额保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。贷款发放后，被告浩腾公司多次违约，不能按时还款，被告飞宇建材公司、佳宇丰化工公司、景立秋、董平菊、景炜杰、李迎莹亦未履行保证清偿义务。根据被告浩腾公司与原告所签《人民币流动资金贷款合同》第十条约定，原告有权在被告逾期还款之违约等情形出现的情况下宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
被告浩腾公司、飞宇建材公司、佳宇丰化工公司、景立秋、董平菊、景炜杰、李迎莹经本院合法传唤无正当理由未到庭未答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据因被告浩腾公司、飞宇建材公司、佳宇丰化工公司、景立秋、董平菊、景炜杰、李迎莹未到庭未进行质证。经审查，原告提供的证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年12月22日，被告浩腾公司作为甲方，原告建行运城盐湖支行作为乙方，双方签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为2015-盐-小流-2802，约定：鉴于甲方用于偿还编号为2014-盐-小流-2802的《流动资金贷款合同》项下债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款。甲方向乙方借款250万元，借款期限为壹拾壹个月，从2015年12月22日起至2016年11月22日。本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利息自首次发放的贷款转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方违约情形：1、甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务。2、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。乙方救济措施：宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。合同签订后，原告建行运城盐湖支行于2015年12月29日将借款250万元转入被告浩腾公司在建行的银行账户。后被告浩腾公司仅支付利息共计205.46元，借款本金及剩余利息至今未归还。
2015年12月22日，被告浩腾公司作为甲方，原告建行运城盐湖支行作为乙方，双方签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为2015-盐-小流-2801，约定：鉴于甲方用于偿还编号为2014-盐-小流-2801的《流动资金贷款合同》项下债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款。甲方向乙方借款1000万元，借款期限为壹拾贰个月，从2015年12月22日起至2016年12月22日。本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利息自首次发放的贷款转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方违约情形：1、甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务。2、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。乙方救济措施：宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。合同签订后，原告建行运城盐湖支行于2015年12月29日将借款1000万元转入被告浩腾公司在建行的银行账户。该笔借款本金及利息被告浩腾公司至今未归还。
2015年12月22日，被告浩腾公司作为甲方，原告建行运城盐湖支行作为乙方，双方签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为2015-盐-小流-2803，约定：鉴于甲方用于偿还编号为2014-盐-小流-2803的《流动资金贷款合同》项下债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款。甲方向乙方借款1000万元，借款期限为壹拾壹个月，从2015年12月22日起至2016年11月22日。本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利息自首次发放的贷款转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方违约情形：1、甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务。2、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。乙方救济措施：宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。合同签订后，原告建行运城盐湖支行于2015年12月29日将借款1000万元转入被告浩腾公司在建行的银行账户。该笔借款本金及利息被告浩腾公司至今未归还。
2015年12月22日，被告飞宇建材公司、被告佳宇丰化工公司及被告景立秋、董平菊分别作为甲方，原告建行运城盐湖支行作为乙方，双方签订《最高额保证合同》三份，均约定：鉴于乙方为被告浩腾公司连续办理下列授信业务而将要及/或已经与被告浩腾公司在2015年12月22日至2016年12月22日期间签订人民币资金借款合同,甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用。保证责任的最高限额为2400万元整，保证方式为连带责任保证。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任等。
2015年12月22日，被告景炜杰、李迎莹作为甲方，原告建行运城盐湖支行作为乙方，双方签订《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方为被告浩腾公司连续办理下列授信业务而将要（及/或已经）与被告浩腾公司在2015年12月22日至2019年12月22日期间签订人民币资金借款合同,甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方以其名下位于运城市经济开发区黄金水岸××号房屋（房屋所有权证：运经开房字第DX20××号）设定抵押。最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用。担保责任的最高限额为2400万元整。债务人不履行主合同项下到期债务或者不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产等。后双方在相关部门办理了运经开房字第D20153**号房屋他项权证。
审理中，原告向本院申请诉讼财产保全，并提供了担保。本院于2016年7月28日作出（2016）晋0802民初1913号民事裁定书，查封了被告景炜杰、李迎莹名下位于运城市经济开发区黄金水岸××号房屋一套。
本院认为，债务应当清偿。原告与被告浩腾公司签订的《人民币流动资金贷款合同》3份，与被告飞宇建材公司、被告佳宇丰化工公司及被告景立秋、董平菊签订的《最高额保证合同》3份，与被告景炜杰、李迎莹签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，均合法有效，双方当事人均应按约履行。被告浩腾公司分三次向原告贷款共计2250万元（250万元+1000万元+1000万元）属实，双方贷款时均约定年利率5.655%，逾期利率为贷款利率上浮50%亦属实。被告浩腾公司仅支付利息205.46元，未按期支付利息，已构成违约，现三笔贷款均已逾期，原告根据合同约定主张被告浩腾公司立即归还贷款本金2250万元及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告飞宇建材公司、被告佳宇丰化工公司及被告景立秋、董平菊为被告浩腾公司上述贷款提供最高额保证担保，因被告浩腾公司违约行为致使原告要求提前收回贷款，被告飞宇建材公司、被告佳宇丰化工公司及被告景立秋、董平菊依合同约定应当在保证责任最高限额2400万元内承担连带清偿责任。被告景炜杰、李迎莹以其名下位于运城市经济开发区黄金水岸××号房屋为被告浩腾公司向原告贷款2250万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押登记合法有效，被告浩腾公司到期未能清偿债务，原告作为抵押权人，依法对上述抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告山西浩腾科技有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行借款本金2250万元及利息、逾期利息（利息按借款本金1250万元、年利率5.655%自2015年12月22日起算至2016年11月22日止，按借款本金1000万元、年利率5.655%自2015年12月22日起算至2016年12月22日止,含已付利息205.46元；逾期利息按借款本金1250万元、年利率8.4825%自2016年11月23日起算至款付清之日止，按借款本金1000万元、年利率8.4825%自2016年12月23日起算至款付清之日止）；
被告山西飞宇建材有限公司、山西佳宇丰化工科技有限公司、景立秋、董平菊对上述债务在保证责任最高限额2400万元内承担连带清偿责任；
原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行依法对被告景炜杰、李迎莹名下的位于运城市经济开发区黄金水岸××号房屋（房屋所有权证：运经开房字第DX20××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156415元，保全费5000元，共计161415元，由被告山西浩腾科技有限公司、山西飞宇建材有限公司、山西佳宇丰化工科技有限公司、景立秋、董平菊、景炜杰、李迎莹共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审判长 杨跃华
审判员 畅 清 泉
审判员 张 军
二〇一七年八月二十九日
书记员 张 腊 腊