浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭江商初字第1350号
原告北京银行股份有限公司杭州分行。
负责人蒋增浩。
委托代理人胡红菲、薛雨辰。
被告绍兴市吉尼斯电器有限公司。
法定代表人袁长明。
委托代理人王晶晶。
被告浙江普信电器股份有限公司。
法定代表人史百泉。
被告宁波工星电器有限公司。
法定代表人史百泉。
被告江西佳华电冰箱制造有限公司。
法定代表人史百泉。
被告史百泉。
被告韩建平。
原告北京银行股份有限公司杭州分行（以下简称杭州分行）为与被告绍兴市吉尼斯电器有限公司（以下简称吉尼斯公司）、浙江普信电器股份有限公司（以下简称普信公司）、宁波工星电器有限公司（以下简称工星公司）、江西佳华电冰箱制造有限公司（以下简称佳华公司）、史百泉、韩建平金融借款合同纠纷一案，于2012年10月8日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭审理，于2013年4月26日公开开庭进行了审理。原告杭州分行委托代理人胡红菲、薛雨辰，被告吉尼斯公司委托代理人王晶晶到庭参加诉讼，被告普信公司、工星公司、佳华公司、史百泉、韩建平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杭州分行起诉称：2011年10月26日，其与吉尼斯公司签订《借款合同》及《借款合同贷款利率补充协议》各一份，约定其为吉尼斯公司提供流动资金贷款人民币3000万元，债务包括本金、利息、罚息及实现债权和担保利益的费用等，借款期限为首次提款日起12个月。同日，其与普信某、工星公司、史某、韩建平分别签订《保证合同》各一份，约定普信某、工星公司、史某、韩建平分别为吉尼斯公司在上述《借款合同》项下的全部债务本息提供连带责任保证担保；并与佳华公司签订《抵押合同》一份，约定佳华公司以其自有的位于江西省鄱阳县乐丰镇镇东（鄱余公路东侧）工业房地产为吉尼斯公司在上述《借款合同》项下的全部债务本息提供抵押担保，并于2011年10月27日办理了房屋他项权证。基于上述合同约定，杭州分行于2011年10月28日向吉尼斯公司发放贷款人民币3000万元。2012年8月8日，其与各被告签订《借款合同补充协议》，约定借款合同利率变更为同期基准利率。吉尼斯公司利息付至2012年3月20日，2012年11月12日，其从吉尼斯公司账户扣款27×××00元，次日扣款72942.74元。2012年4月起，吉尼斯公司连续发生拖欠利息等违约行为，2012年9月27日，其按照合同约定向各被告发出《提前收贷通知函》，宣布债务提前到期。各被告至今仍未履约。故诉至法院，请求判令：一、吉尼斯公司归还借款本金3000万元，支付利息567104.04元（计算至2012年9月26日止）、逾期还款的罚息包括复息900992.71元（暂算至2013年4月26日止），此后按照合同约定的同期银行贷款基准利率上浮50%计付至全部本息还清为止；二、普信某、工星公司、史某、韩建平对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、杭州分行对佳华公司以其设定抵押的位于江西省鄱阳县乐丰镇镇东（鄱余公路东侧）工业房地产享有优先受偿权，上述土地及房屋拍卖、变卖或折价的价款优先偿付上述第一项债务。
被告吉尼斯公司答辩称：借款属实，本金未还过，利息付至了2012年10月，但目前无还款能力，其正在努力经营，争取尽快还款。
被告普信某、工星公司、佳华公司、史某、韩建平未做答辩。
原告杭州分行为支持其诉请，向本院提交的证据有：
1、借款合同（编号：110010104980-0）一份，拟证明其为吉尼斯公司提供流动资金贷款人民币3000万元的事实；
2、借款合同贷款利率补充协议（编号：110010104980-0-1、2、3、4）四份，拟证明其与各被告约定贷款利率变更的事实；
3、抵押合同（编号：110019614980-0）一份，拟证明佳华公司将名下工业房地产抵押给杭州分行，为吉尼斯公司贷款提供抵押担保的事实；
4、房地产他项权证一份，拟证明佳华公司将名下房地产抵押给杭州分行，并办理他项权证的事实；
5、保证合同（编号：110019814980-0、1、2、3）四份，拟证明普信某、工星公司、史某、韩建平为吉尼斯公司提供连带责任保证的事实；
6、借款借据、贷款放出通知单、贷款放款凭证各一份，拟证明其向吉尼斯公司发放流动资金贷款3000万元的事实；
7、借款合同补充协议（编号：110010104980-1、2、3、4、5）五份，拟证明其与各被告约定贷款利率变更的事实；
8、提前收贷通知函一份、邮寄凭证六份，拟证明其向各被告催收欠款的事实。
被告吉尼斯公司未提交证据，并对原告提交的证据无异议。被告普信某、工星公司、佳华公司、史某、韩建平未提交证据，亦未到庭进行质证，视为其放弃抗辩权。原告杭州分行提交的证据真实、合法、有关联性，本院予以认证。
综合上述有效证据及当事人的陈述，本院查明的事实与原告杭州分行诉称一致。
另查明，借款合同第6.1条载明的借款人违约事件包括：“借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由北京银行受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项；”等等；第6.3条载明：“借款人发生合同项下的违约事件时，北京银行有权……宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……”等。
本院认为：原告与各被告之间签订的借款合同、借款合同贷款利率补充协议、抵押合同、保证合同、借款合同补充协议均为当事人之间真实意思表示、不违反法律规定，应属有效。杭州分行依约发放了贷款3000万元，吉尼斯公司逾期支付利息，杭州分行按照合同约定提前收回贷款，符合合同约定。杭州分行诉请中利息、复息、罚息计算符合法律及合同约定。吉尼斯公司应当返还杭州分行贷款3000万元，并支付按照合同约定计算的利息、复息、罚息。杭州分行起诉时未超过保证期限，约定的保证方式为连带责任保证，保证人普信某、工星公司、史某、韩建平应当对吉尼斯公司借款合同项下的债务承担连带保证责任。抵押人佳华公司将名下位于江西省鄱阳县乐丰镇镇东（鄱余公路东侧）工业房地产为吉尼斯公司借款合同项下的债务设定了抵押，并办理了抵押登记（证书详见：鄱房他证鄱阳镇字第A1103**号），杭州分行取得了他项权证，其有权就上述抵押物在借款合同项下债权范围内优先受偿。
综上，对杭州分行的全部诉请，本院予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市吉尼斯电器有限公司于本判决生效后十日内归还原告北京银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币30000000元，支付利息人民币567104.04元（计算至2012年9月26日止）、罚息（含复息）人民币900992.71元（暂算至2013年4月26日，此后按人民银行相关规定或借款合同约定计付至本判决确定的履行日止），合计人民币31468096.75元；
二、被告浙江普信电器股份有限公司、宁波工星电器有限公司、史百泉、韩建平对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告北京银行股份有限公司杭州分行有权就被告江西佳华电冰箱制造有限公司所有的位于江西省鄱阳县乐丰镇冰箱厂的房产在上述第一项债务范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币199140元，由被告绍兴市吉尼斯电器有限公司、浙江普信电器股份有限公司、宁波工星电器有限公司、江西佳华电冰箱制造有限公司、史百泉、韩建平负担；财产保全申请费人民币5000元，由被告绍兴市吉尼斯电器有限公司、浙江普信电器股份有限公司、宁波工星电器有限公司、江西佳华电冰箱制造有限公司、史百泉、韩建平负担；公告费人民币650元，由被告绍兴市吉尼斯电器有限公司、浙江普信电器股份有限公司、宁波工星电器有限公司、江西佳华电冰箱制造有限公司、史百泉、韩建平负担。
被告绍兴市吉尼斯电器有限公司、浙江普信电器股份有限公司、宁波工星电器有限公司、江西佳华电冰箱制造有限公司、史百泉、韩建平应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币199140元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，户名：杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张妍妍
代理审判员 黄 亮
人民陪审员 黄慧琴
二〇一三年四月二十八日
代书 记员 邱园园