吉林省敦化市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉2403民初1677号
原告：张虹帆，住敦化市。
委托诉讼代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。
被告：敦化市凯来汽车销售服务有限公司，住所地敦化市凤凰城别墅区2号楼江淮汽车直营店。
法定代表人：焦鹏，该公司经理。
委托诉讼代理人：孔南南，住敦化市。
委托诉讼代理人：胡春江，吉林冠宁律师事务所律师。
原告张虹帆与被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司合伙纠纷一案，本院于2017年5月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张虹帆及其委托诉讼代理人徐艳波，被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司的法定代表人焦鹏，委托诉讼代理人孔南南、胡春江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张虹帆向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告返还原告保证金10万元及垫付的房屋租金等21700元；二、请求人民法院依法判令被告支付多占用的7万元保证金的利息2683元；三、请求人民法院依法判令被告支付违约金7314.90元；四、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年7月5日，我与被告签订《入股合作协议书》及附属协议，约定双方共同代理销售海南马自达及名爵两个品牌汽车的销售工作，约定经营这两个品牌的保证金双方各承担一半，支付保证金各10万元，利润及成本各占一半，一季度一结算，经营期间发生的房费、水电费等房屋建设完善所产生的费用由被告负责，经营期限至2019年4月30日，销售经营日常事务由原告负责，与汽车厂家及4S店的合作事项交涉由被告负责，但是在经营期间，原告发现经营代理的这两个品牌汽车实际交给延吉4S店的保证金6万元，并非是20万元，被告采取欺骗手段骗取原告交纳了10万元的保证金，却按50%的比例获得利润，而被告拿着我的10万元保证金，交给延吉4S店6万元，还剩4万元，却也分得50%的利润，当我质问焦鹏时，焦鹏不但不承认，还态度蛮横，竟然单方提出解除协议，但是被告拒绝返还我垫付的房屋租金、水电费、装修费用及税费等。
敦化市凯来汽车销售服务有限公司辩称，解除合同是原告要约的，被告不存在提前解除合同的违约责任。一、原告提出返还保证金10万元人民币，是可以的，其中在被告控制范围内的7万元现在可以返还，剩余的3万元交到了上级4s店，需要等待他们的返还，我才能返还，合同期限是1年一签，今年年底应该可以返还。关于原告垫付的房屋租金等21700元，原告的说法不对，而且数字也不对，不是垫付而是原告应该承担的，数字是23206元人民币（有原告当时写的收款收据）。2016年7月19日被告将24000元(房租费+装修费)通过手机银行转给原告，另双方协商房租各半，装修费，水费，电费，及车辆一切经营利润各半，风险各半。双方各出资23206元，合计46412元。其中用于房屋租金35000元，合同期限三年，房费一年一交。剩余11412元为装修及其他办公用品费用。(上述详情均有原告手签为证)。所出资的款项、支出的费用、现金收支账目都是原告经办的，售车的利润也是各半，也是经原告分配，售车利润合计20913元，双方各分得10456.50元。海马和名爵店的租房协议也是签在原告个人名下。办理的营业执照也是经原告再三要求办在原告本人名下，目的就是为原告以后奠定基础。如果不是双方各半承担费用，原告为什么私自告诉涉案租房的房主此店不租了，房租还没到期，两个品牌的车合计5台，被告需要经营，因为和上级签订的合同尚未到期，原告告知涉案租房的房主后，房主在2017年4月末将房子租出去了（也是卖车
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东风日产），根据租赁房屋协议，一年期的合同提前三个月，有合同为证，合同在原告手中。被告要续租，房主说可以，因为之前房租合同是由原告张红帆签订，没有被告名字，想续租的话，租金由每年35000元，现在涨到4万元，连租期未到等相关事宜，被告都与房东无关了。被告想问原告，两人合伙租的房子，你为什么这么做？不就证明你承担了费用，才无理智的这么做么？你这么做无非就是想给被告造成经营的阻碍，也给被告造成了直接的经济损失。不存在单独的原告垫付21700元的事实。二、对原告要求被告支付多占用的7万元保证金利息2683元。经营这两个品牌车，数量是5台样品，是被告自己的独立资金投入，独立考察完成的。独立和上级签订的合同。而和原告签订的合作协议是2016年7月5日，也是在当天投入的10万元保证金，是事后投入（有票据为证）。在双方签订的合同中，附属协议里的第一页第三行已经明确，对于2016年7月5日前，被告所做的资金投入与经营风险和利润与原告无关。也就是说明被告用一年的时间考察所产生的人力、物力、财力和利润与原告无关，只是需要原告投入10万元保证金，三年到期后如数返还。这10万元的保证金一是代理车辆品牌的保证金，另一个是在延吉调运车，往返期间和经营不当对商品车辆的刮痕，损坏的保证金。上级在签订协议时曾明确表明：如出现上述现象，要按车款原价赔偿，可原告在经营期间就出现了实质性的问题。在调车过程中发生两起事故，一是在调车过程中出现两条轮胎损坏，二是调运过程中两台商品车追尾，这都是被告给予处理的，两台商品车的价位都在10万元以上。而代理的两个品牌的保证金在延边州其他县市需要6
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20万元不等，被告代理的两个品牌虽然是6万元，那是被告的人际关系与人脉和业务能力代理下来的。对于原告既不懂业务又没有积累的售车经验和业绩，合作资金10万元即合情也合理更合法。根据上述问题怎能说成是多占用的7万元资金？所以原告提出的2683元的利息不成立。被告不予承担支付。三、原告要求被告支付违约金7314.90元。被告没有违约，也没有提出解除协议，是原告自己提出不干了，她在2017年3月3日就已经不来店上班，而且在3月8日前，先后在被告不知道的情况下，私自拿走营业执照、租房协议、客户信息档案、现金收支账目、商品车入出明细账、商品车钥匙等拿走。在2017年4月17日又私自去店开门，锁没打开，反而原告又在门有锁的情况下，她又给加把锁。当时被告告知律师，也有照片为证，再加上原告在2017年3月9日起诉立的案，4月11日下午开的庭。再加上这次5月9日又立案，这不都在说明原告在违约么？所以被告不支付违约金7314.90元。四、诉讼费被告不承担。五、双方应该对合同依法进行清算，通过原告的所作所为，给被告造成直接的经济损失如下：1.提前终止合同，提前将店面退出，租金损失费：（3月2日-7月17日共5.5个月）。35000/12个月*5.5个月/2人=8020元。2.原告拿走4份客户购车信息档案，在未交回给被告前，要扣信息反馈费4份*2000=8000元。3.在原告经手留有客户的续保押金4000元，在原告手中。4.在原告经营期间有三台车的调车费用450/2人=225元未给付被告。5.善后五台车返回的费用750/2人=375元。这些合计20620.00元需要原告承担，在10万元保证金中扣除。六．在被告返回保证金前，需要有两件事情处理后方可退还。1.根据上级反应原告有跨区域售车现象。此事在核查中，如属实，原告自行承担全部赔偿责任。2.原告将海马、名爵店面私自退了，直接造成被告不能再继续经营，所以和上级协商沟通终止合同，将此事办完后方可退给原告投入的合作资金。
经审理查明：2016年7月5日，原告张虹帆与被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司签订《入股合作协议书》，协议书约定：甲方：焦鹏，身份证号：222403198404190016乙方：张虹帆，身份证号：211382198609200625，以上各方共同投资人（以下简称共同投资人）经友好协调，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资经营汽车代理销售项目事宜，甲乙双方已充分了解创业计划，并认同其市场前景，拟投入凤险资金共同创业，由甲乙双方共同投资成如下协议，以共同遵守。第一条投资项目与品牌，海南马自达敦化地区二级代理，名爵敦化地区二级代理，若日后扩大经营另外添加品牌，双方可协商另外签订补充协议。第二条，共同投资人的投资额和投资方式，经营以上品牌发生的保证金，双方各承担一半。其中各方出资分别甲方出资壹拾万元整，占出资总额的50%，乙方出资壹拾万元整，占出资总额的50%，乙方不承担汽车销售方面的房费、水电费等。乙方作为共同投资人应于2016年7月10日前将上述出资额解入甲方指定的银行。第三条利润分离和成本分担，共同投资人利润共享（1、销售汽车产生的直接净利润；2、保险提成与贷款手续费；3、其他因品牌销售期间经营发生的衍生价值利润）。分担成本与风险（1、提车发生的费用成本，150元/单程/单台次（根据实际情况变更或汽车排量油耗变更）；2、贴膜或座垫等赠品，根据实际发生成本计算。（工时费另算）；3、汽车巡展，产生的油费及宣传费用；4、新车提车至交车之间，在经营者手中发生未知的一切经济财产损失；以上内容，利润共享，风险担半，一季度一结帐。第三条事务执行，1、共同投资人委托乙方执行日常事务。2、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意（1、所经营汽车品牌的增加、减少与变更，必须经共同投资人同意；2、更换事务执行人。）第四条投资的转让（甲乙双方向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经甲乙双方投资人同意，否则视为无效。第五条其他权利和义务1、协议有效期内，乙方不得撤资。协议到期后，乙方可以选择继续投资或撤资，若撤资，投资保证金由甲方退还，合作协议终止。2、协议到期后，双方协商通过，则合作自动顺延，重新签订合作协议。甲方不得以任何理由要求乙方撤资，否则给予乙方投资额5倍赔偿。第六条违约责任，甲乙双方，任何一方违反以上合作协议，将给予另一方投资额5倍的违约赔偿。第七条其他，1本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。2、本协议经全体共同投资签字盖章后即生效，本协议一式二份，共同投资各执一份。甲方敦化市凯来汽车销售服务有限公司盖章，焦鹏签字，时间2016年7月5日。乙方张虹帆签字，时间2016年7月5日。
2016年7月5日，原、被告双方签订《入股合作协议书》附属协议，甲方注册成立的的敦化市凯来汽车销售服务有限公司为项目投资主体。目前，甲方以注册成立的敦化市凯来汽车销售服务有限公司作为主体，经营江淮汽车直营店，前期2016年7月5日之前甲方所做的资金投入与经营事务乙方未参与，关于其经营风险和利润与乙方不发生关系。在此前提下，为提高营业利润，实现可持续发展，甲方希望增加经营品牌。目前敲定海南马自达、名爵两个品牌的敦化市二级代理，乙方作为共同投资人，双方共同出资。一、（1）保证金目前已由甲方预先交付200000元（贰拾万元整），乙方将参股甲方作为海马和名爵汽车品牌销售的代理费的50%，出资100000元（壹拾万元整），并于2016年7月5日前必须转到甲方帐户。（2）甲方负责海马和名爵汽车销售方面的房费、水电费等房屋建设完善所产生的费用。（3）两个牌子归乙方负责销售管理，利润各半，成本各半，风险各半，一季度一结帐。（4）季度结算为：扣除所有雇佣人员及增加办公设备，办公用品，物料，在该合作品牌汽车上所产生的一切开销费用的基础上，纯利润的一人一半。（5）合作协议签定时间为2016年7月5日起至2019年4月30日止，截止日期后乙方若想退出，提前三个月告知甲方，没有任何帐务纠纷后，到期后甲方将保证金一分不差返还乙方。（6）经营期间商务政策统一透明管理。（7）如海马或名爵经营不善，之后增加、减少或变更其他汽车代理品牌，双方协商达成一致后将划分为双方共同投资范围，如甲方经营的江淮汽车直营店管理不善，所更换的任何代理品牌直营店与乙方无关，乙方不得参与。乙方在合作期间不得擅自添加或独立销售其他“品牌汽车”项目。二、在双方合作期间，乙方属于甲方公司旗下附属代理品牌（海自马自达和名爵）汽车销售的共同出资人，在海马和名爵的销售代理期间，乙方有权参与两个品牌在敦化市的销售事宜，其他在合作存续期间不发生资金投入的任何项目乙方将不得参与。三、由于所有合作事项包括人脉交流，沟通事务都是甲方独立完成，所以关于海马及名爵汽车厂家或4S店领导交涉事宜需甲方独自出面解决协商（在厂家及4S店方面要承认甲方为独资人），乙方不得参与，之后应第一时间告知乙方交涉事项（事情细节要透明细致，不得有隐瞒）。四、海马及名爵汽车销售在国家税务局所产生的税费由双方共同承担，各自担半。五、在合作存续间，本着以甲乙双方互惠互利，共同发展为原则，除甲乙方外，其他人不得做参与、盎惑人民，扰乱对甲乙双方不利的任何事情，如有此等状况，责任人出自谁家，另一方将有权追究责任人方的全部责任。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自协议签订之日起生效。甲方敦化市凯来汽车销售服务有限公司盖章，焦鹏签字，2016年7月5日，乙方张虹帆签字并按手印，2016年7月5日。
2016年7月19日，原告张虹帆和秦艳梅签订租房协议，协议内容为出租方（简称甲方）：秦艳梅，承租方（简称乙方）：张虹帆，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下共识：1、甲方同意将位于江东凤凰城3号楼西数第十个门市，租于乙方使用。2、租期为三年，自2016年8月18日至2019年8月18日止。3、租金一年一交，年交叁万伍仟元，小写35000元，一次性交齐。4、甲方承担（取暖费、物业费），乙方承担房屋（水费、电费、有线费）等费用。5、在租赁期间，乙方应保护该房屋及其内外设施，乙方要注意防水、防火、防盗，确保使用安全，如出现由乙方负全责。6、甲方应向乙方提供购房合同，收据，身份证等，办营来业执照用。7、乙方向甲方交纳定金壹仟元，甲方提供以上手续之日交付年租金。8、此协议签字之日起生效，甲乙双方各执一份效力相等。9、此合同所指房屋为毛坯房，下一年房租提前一个月交纳。甲方（签字）秦艳梅，乙方（签字）张虹帆。2016年7月19日。
另查，原告张虹帆与被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司合伙期间，租赁房屋费用35000元，被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司已给付原告张虹帆17500元。在原、被告合伙期间的其他费用为：电费300元，牌匾装修2009元，装修卫生间、地面、刷墙计4921元，宽带660元，水费200元，交税310元，以上共计8400元，被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司已给付原告张虹帆4200元，另外一半4200元未给付。
另查明，原告张虹帆与被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司合伙期间，原告张虹帆处有客户的续保押金4000元，调车费用450元（三台车），每人应付225元。
另查，在原告张虹帆处的4份客户信息档案已在庭审中交给被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司。在被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司处有原告张虹帆的电脑桌一个、实木柜子（电脑桌下面的柜子）一个、红灯笼两个、雪铲一个，大扫帚一把、梯子一个，矿泉水水桶一个。
认定上述事实的证据有：入股合作协议书、入股合作协议书附属协议、收据（2016年7月5日，张虹帆入股凯来汽车公司海马、名爵保证金）、租房协议。
本院认为：原告张虹帆要求被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司返还原告张虹帆的保证金（也即是投资款）10万元，原、被告双方均同意解除合作关系，故被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司应返还原告张虹帆保证金10万元。对原告要求被告给付垫付的房屋租金等21700元，本院认为，对涉案房屋的房屋租金，因该涉案房屋的租赁期限从2016年8月18日至2019年8月18日，而原告要求与被告解除合作关系向法院起诉最早期限是2017年3月9日，因原、被告双方在租赁期限未到的情况下解除合作关系，租赁房屋问题涉及案外人，解除合作关系后，房屋租金问题如何落实，原告未举证证明，本院在本案中无法认定租金的数额，故对该涉案房屋的租金本案不予审理，待租金数额明确后，可另案主张。对电费300元，牌匾装修2009元，装修卫生间、地面、刷墙计4921元，宽带660元，水费200元，交税310元，以上共计8400元，按照原、被告签订的入伙协议及附属协议，被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司应给付原告张虹帆4200元。对原告张虹帆要求被告给付7万元保证金的利息及违约金，因原告未提交相关证据证明自已的主张，故本院对原告的此项主张不予支持。对在原告张虹帆处的客户续保押金4000元及调车费225元，合计4225元，原告张虹帆认可，原告张虹帆应给付被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司。对被告要求原告给付五台车返回的费用375元，因原告张虹帆不认可，被告未提交相关证据证明自已的主张，故对该费用本院不予支持。对在被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司处属于原告张虹帆的电脑桌一个、实木柜子（电脑桌下面的柜子）一个、红灯笼两个、雪铲一个，大扫帚一把、梯子一个，矿泉水水桶一个，被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司认可以上物品属于张虹帆个人财产，故被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司应予返还。综上，依照《中华人民共和国合伙企业法》第四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司于本判决生效后立即给付原告张虹帆保证金100000元及装修、水电等其他费用4200元；
二、被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司于本判决生效后立即返还原告张虹帆电脑桌一个、实木柜子（电脑桌下面的柜子）一个、红灯笼两个、雪铲一个，大扫帚一把、梯子一个，矿泉水水桶一个；
三、原告张虹帆于本判决生效后立即给付被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司客户续保押金4000元及调车费225元；
四、驳回原告张虹帆的其他诉讼请求。
如果被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算延迟履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付延迟履行期间的债务利息。
如果原告张虹帆未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算延迟履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2934元，由原告张虹帆负担612.60元，由被告敦化市凯来汽车销售服务有限公司负担2321.40元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 权春花
审 判 员 孙彩云
人民陪审员 武景堂
二〇一七年十月二十七日
书 记 员 张翠翠