山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0212民初3603号
原告：平安银行股份有限公司
法定代表人：陈昊序，行长
委托代理人：姚明永，山东凯恩律师事务所律师。
委托代理人：徐辉辉，山东凯恩律师事务所律师。
被告：陈国飞，男，汉族，1973年3月24日出生，住广东省清新县。
被告：郑小华，女，汉族，1973年9月21日出生，住广州市。
原告平安银行股份有限公司青岛分行（以下简称平安银行青岛分行）与被告陈国飞、郑小华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员贾瑞红独任审判，公开开庭进行了审理。原告平安银行青岛分行的委托代理人徐辉辉到庭参加了诉讼，被告陈国飞、郑小华经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行青岛分行向本院提出诉讼请求：1、依法判决两被告偿还原告贷款本金人民币917884.46元及至实际清偿之日的贷款利息、罚息（利息、罚息按照合同约定利率执行，暂计算至2017年8月8日为利息3733.27元、罚息0元）；2.依法判决原告对两被告所有的位于胶南市的房地产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.依法判决本案律师费、诉讼费、保全费、公告费等由两被告承担。事实与理由：2016年8月30日，被告陈国飞与原告签订了编号为平银（青岛）贷字（2016）第xx号的《贷款合同》。为保证该合同的履行，两被告用其所有的位于胶南市的房地产向原告提供抵押担保，双方在房地产管理部门办理了房屋抵押登记手续。合同约定原告向被告贷款人民币95万元，贷款期限为11个月，自2016年8月30日起至2017年7月30日止。贷款利率执行年利率8.1345%，按年调整。还款方式为净息还款，按月付息，到期一次性还本。被告未能按约定偿还贷款的，自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率上浮50%计收罚息。合同还约定，如果被告发生欠息、逾期、垫款的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，由此引起的原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）全部由被告承担。两被告系夫妻关系，应该就涉案债务承担共同清偿责任。合同签订后，原告依约于2016年8月30日向被告发放了贷款95万元，但被告违反合同约定未能及时清偿借款利息，已经构成违约。截至2017年8月8日，被告共欠原告贷款本息合计人民币921617.73元。被告的行为严重违反了合同的约定，为维护原告的合法权益，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告陈国飞、郑小华均未作答辩。
原告平安银行青岛分行提交证据如下：
证据一：《综合授信额度合同》，证明事项：1、2014年8月20日，原告以《综合授信额度合同》为被告提供人民币100万元的综合授信额度金额，授信期限36个月。2、合同约定，如果被告不能按照授信合同约定履行其义务，发生欠息、逾期等违约事件，原告有权要求被告立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金。费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用。
证据二：《最高额抵押担保合同》、抵押登记权证，证明事项：1、2014年8月20日，原告与被告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告以其位于青岛市黄岛区房产为其在原告处的授信提供最高额抵押担保。2、抵押担保的范围为被告从2014年8月20日到2017年8月20日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖变卖等费用。3、原、被告办理了抵押登记手续，原告取得了其为权利人的证号为青房地权市他字第xx号的房产他项权证。
证据三：《贷款合同》、个人贷款出账凭证，证明事项：1、2016年8月30日，原告与被告签订《贷款合同》，约定原告向被告贷款人民币95万元，贷款期限11个月，自2016年8月30日至2017年7月30日止，贷款利率初始为年利率8.1345%，采用净息还款法，按月付息，到期一次性还本，逾期罚息利率为本合同约定的利率上浮50%。2、如果本合同项下授信发生欠息、逾期等违约事件，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及费用，并自违约之日起按照罚息利率计收罚息，费用包括但不限于律师费、诉讼费等。3、2016年8月8日，原告依照约定将95万元贷款划入了被告指定的账户，履行了合同约定的义务。
证据四：欠款明细表、还款明细，证明事项：1、截止到2017年10月23日，被告贷款本余额为人民币917884.46元、利息27066.18元、罚息241.82元，本息合计人民币945192.46元。2、被告已经构成违约，原告有权根据合同约定提前收回贷款本息。
证据五：结婚证、借款人声明，证明事项：两被告系夫妻关系，应该就本案债务承担共同清偿责任。
证据六：《委托诉讼协议》、律师费转账凭证、律师费发票，证明事项：1．为了追索本次欠款，原告与山东凯恩律师事务所签署《委托诉讼协议》，约定山东凯恩律师事务所作为原告的诉讼代理人，向法院提起诉讼，向被告追偿债权；2．原告已向山东凯恩律师事务所支付律师代理费48400元,按照双方合同约定该费用应当由被告承担。
经庭审质证和本院审查，原告提供的证据具备真实性、合法性、关联性，能够证明双方之间存在借款关系，本院依法予以采信。
本院根据当事人的陈述及确认的有效证据，认定本案的事实与原告起诉陈述的事实基本一致。
本院认为，原告与被告陈国飞之间签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》等均合法有效，当事人均应全面履行。原告按照合同约定向被告发放贷款后，被告陈国飞应当按照合同约定及时还款。合同到期后，被告陈国飞未能按时履行还款义务，其行为已经构成违约。因此原告根据《综合授信额度合同》和《贷款合同》的约定，主张被告陈国飞偿还原告贷款本金人民币917884.46元及至实际清偿之日的贷款利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告郑小华与被告陈国飞系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻存续期间，因此被告郑小华应当与被告陈国飞共同承担还款责任。被告陈国飞、郑小华以其所有的位于胶南市房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告按照合同约定依法享有对抵押物的优先受偿权。因合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，对原告主张的48400元的律师费，本院予以支持。
被告陈国飞、郑小华经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈国飞、郑小华于本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金917884.46元和利息3733.27元（上述利息暂计算至2017年8月8日，自2017年8月9日起按照双方签订借款合同约定的利息、罚息计算标准继续计算至被告实际清偿之日止）。
二、被告陈国飞、郑小华于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失48400元。
三、原告平安银行股份有限公司青岛分行就上述第一、二项确定的债权，对被告陈国飞、郑小华设定抵押的位于胶南市房产享有优先受偿权,即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告陈国飞、郑小华。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13500元减半收取6750元，保全费5000元，共计11750元，由被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 贾瑞红
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二〇一七年十月二十四日
书记员 袁 瑗