重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0153民初4593号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行，住所地：重庆市荣昌区昌元街道东益当89号。
负责人：冯靖，行长。
委托诉讼代理人：夏清，女，系原告工作人员，特别授权。
被告：彭万林，男，汉族，1972年9月30日生，住重庆市荣昌区。
被告：敖霞，女，汉族，1972年9月13日生，住重庆市荣昌区。
被告：叶嗣华，女，汉族，1952年6月12日生，住重庆市荣昌区。
被告：郭勇，男，汉族，1983年9月1日生，住重庆市荣昌区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行与被告彭万林、敖霞、叶嗣华、郭勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案受理后，依法适用简易程序于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行的委托诉讼代理人夏清到庭参加诉讼，被告彭万林、敖霞、叶嗣华、郭勇经传票传唤，无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求:1、判令被告彭万林偿还欠原告的贷款本金430万元，2017年6月22日至2017年6月29日230万元贷款所欠正常利息3201.6元，2017年6月22日至2017年7月5日200万元贷款所欠正常利息5220元。自2017年6月29日起以230万元为基数按人民银行一年期贷款基准利率上浮44%后再上浮50%记收罚息，以正常利息3201.6元为基数按罚息利率记收复利，自2017年7月6日起以200万元为基数按人民银行一年期贷款基准利率上浮44%后再上浮50%记收罚息，以正常利息5220元为基数按罚息利率计收复利直至贷款结清为止；2、请求判令被告敖霞对第一项请求的款项承担连带清偿责任；3、请求判令原告对被告叶嗣华与刘成刚共有的位于荣昌县昌元镇六十九队与县酒厂包装厂之间的两套房产享有优先受偿权；4、请求判令原告对被告郭勇名下的位于荣昌县广顺街道成渝东路X号附X，荣昌县广顺街道成渝东路X号附X号的两套房产享有优先受偿权；5、本案案件受理费由被告负担。
事实及理由：2015年6月6日，被告彭万林、敖霞向原告申请农村个人生产经营贷款450万元，经审查，原告同意向其授信贷款额度450万元，并由刘成刚及被告叶嗣华、郭勇提供房屋抵押担保。协商一致后，原告于2015年6月29日与刘成刚及被告彭万林、敖霞、叶嗣华、郭勇签订《农户贷款借款合同》，约定：可循环借款额度为450万元，有效期为2015年6月29日至2018年6月28日。同时，原告与刘成刚及被告叶嗣华、郭勇签订《房地产抵押合同》并办理了抵押登记。签订合同后，彭万林于2015年6月29日申请用款450万元，到期后全部归还。2016年6月29日、2016年7月6日，彭万林各向原告申请用款230万元、200万元。到期后，被告只归还部分利息，本金及其余利息未归还。故诉至法院。
被告彭万林、敖霞、叶嗣华未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
被告郭勇辩称，抵押担保属实，按法律规定承担责任。
经审理查明：2015年6月6日，被告彭万林、敖霞向原告申请农村个人生产经营贷款450万元，经审查，原告同意向其授信贷款额度450万元，并由刘成刚及被告叶嗣华、郭勇提供房屋抵押担保。协商一致后，原告于2015年6月29日与刘成刚及被告彭万林、敖霞、叶嗣华、郭勇签订《农户贷款借款合同》，约定：可循环借款额度为450万元，有效期为2015年6月29日至2018年6月28日。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金……。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告彭万林在借款人处签名捺印，刘成刚及被告叶嗣华、郭勇、敖霞在担保人处签名捺印。
2015年6月29日，原告与刘成刚、被告叶嗣华、郭勇签订《房地产抵押合同》，约定以刘成刚与叶嗣华所有的位于原荣昌县昌元镇六十九队与酒厂包装厂之间的住宅（211字第X号）、原荣昌县昌元镇六十九队与酒厂包装厂之间的非住宅（211字第X号），郭勇名下的位于原荣昌县广顺街道成渝东路X号附X号住宅（211房地证2013字第X号）、原荣昌县广顺街道成渝东路X号附X、附X、X、X、X号商业用房（211房地证2013字第X号）作为彭万林450万元借款的抵押担保。同日，双方到土地房屋管理部门办理了抵押登记。
签订前述协议后，被告彭万林于2015年6月29日向原告申请用款450万元并按期归还。2016年6月29日，被告彭万林再次申请用款230万元，用款期限2016年6月29日至2017年6月28日，贷款年利率6.264%。2016年7月6日，被告彭万林申请用款200万元，用款期限2016年7月6日至2017年7月5日，贷款年利率6.264%。两笔贷款被告均只归还部分利息而未偿还本金，其中230万元贷款到期日，被告共欠贷款利息3201.6元；200万元的贷款到期日，欠利息5220元。
另查明：叶嗣华与刘成刚系夫妻，双方于1985年6月25日登记结婚，婚后生育一子袁海波，一女刘大敏。刘成刚于2016年12月5日去世。袁海波、刘大敏于2017年9月24日出具声明书，表示放弃对父亲财产的继承。除妻子、儿女，刘成刚无其他第一顺序继承人。
上述事实有农村个人生产经营贷款业务申请表、同意抵押承诺书、农户贷款借款合同、房地产抵押合同、房产证复印件、贷款发放通知单及当事人陈述为证，事实清楚，本院予以确认。
本院认为：原告与被告签订的《农户贷款借款合同》、《房地产抵押合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行合同义务。原告按约向被告彭万林发放了贷款，借款期限届满后被告彭万林未按约归还借款本息，构成违约，原告要求被告彭万林偿还贷款本息符合法律规定，本院予以支持。
敖霞自愿为被告彭万林向原告贷款提供担保，但未约定保证方式，应按连带保证承担保证责任。
刘成刚与被告叶嗣华以其夫妻共有的房屋，郭勇以其名下房屋为被告彭万林的贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告要求对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告彭万林在本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行借款本金430万元、2017年6月22日至2017年6月29日230万元贷款的利息3201.6元，2017年6月22日至2017年7月5日200万元贷款的利息5220元，并从2017年6月30日起，以230万元为基数，按中国人民银行一年期贷款基准利率上浮44%后再上浮50%计付罚息，以利息3201.6元为基数按罚息利率记收复利；从2017年7月6日起，以200万元为基数，按中国人民银行一年期贷款基准利率上浮44%后再上浮50%计付罚息，以利息5220元为基数按罚息利率记收复利，计算至本息付清为止；
二、被告敖霞对被告彭万林应承担的第一项的款项承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司对抵押物即刘成刚与叶嗣华所有的位于原荣昌县昌元镇六十九队与酒厂包装厂之间的住宅（211字第X号）、原荣昌县昌元镇六十九队与酒厂包装厂之间的非住宅（211字第X号）在第一项范围内享有优先受偿权；
四、原告中国农业银行股份有限公司对抵押物即被告郭勇名下的位于原荣昌县广顺街道成渝东路X号附X号住宅（211房地证2013字第X号）、原荣昌县广顺街道成渝东路X号附X、附X、X、X、X号商业用房（211房地证2013字第X号）在第一项范围内享有优先受偿权。
如果被告彭万林、敖霞、叶嗣华、郭勇未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20634元，由被告彭万林、敖霞、叶嗣华、郭勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 罗 兰
二〇一七年十一月十三日
书记员 吴虹积