河北省邢台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀05民初5号
原告：中国农业银行股份有限公司沙河市支行，住所地沙河市站前街，统一社会信用代码91130582807296586W。
法定代表人：石孟辉，该行行长。
委托诉讼代理人：高宁博，中国农业银行股份有限公司邢台市分行职员。
委托诉讼代理人：ＸＸＸ，农行沙河市支行职员。
被告：河北金山矿业有限公司，住所地邢台市沙河市白塔镇章村村北西郝庄铁矿办公区。
法定代表人：武延平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈树彬，该公司办公室主任。
被告：河北驰润特种玻璃有限公司，住所地沙河市经济开发区纬3路9号。
法定代表人：王晓明，公司总经理。
委托诉讼代理人：陈勇，该公司法律顾问。
被告：河北万峰房地产幵发有限公司，住所地河北省邢台市桥西区中华西路三超商务楼。
法定代表人：马德强，公司总经理。
委托诉讼代理人：陈勇，该公司法律顾问。
被告：邢台万峰酒店管理有限公司，住所地邢台市桥西区邢州大道3188号。
法定代表人：王贵军，公司总经理。
委托诉讼代理人，陈勇，该公司法律顾问。
被告：王晓明，男，1968年6月10日出生，汉族，现住邢台市桥西区。
委托诉讼代理人：陈勇，男，河北驰润特种玻璃有限公司法律顾问。
被告：赵艳红，女，1976年1月24日出生，汉族，现住邢台市桥西区。
委托诉讼代理人：陈勇，邢台万峰酒店管理有限公司职工。
原告中国农业银行股份有限公司沙河市支行（以下简称农行沙河支行）与被告河北金山矿业有限公司（以下简称金山公司）、河北驰润特种玻璃有限公司（以下简称驰润公司）、河北万峰房地产开发有限公司（以下简称河北万峰公司）、邢台万峰酒店管理有限公司（以下简称邢台万峰公司）、王晓明、赵艳红借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法组成合议庭，于2017年6月13日公开开庭进行了审理。本案原告中国农业银行股份有限公司沙河市支行的委托诉讼代理人高宁博、ＸＸＸ，被告河北金山矿业有限公司的委托诉讼代理人陈树彬，被告河北驰润特种玻璃有限公司、被告河北万峰房地产开发有限公司、被告邢台万峰酒店管理有限公司的委托诉讼代理人陈勇，被告王晓明、被告赵艳红的委托诉讼代理人陈勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司沙河市支行向本院提出诉讼请求：1、判令河北金山矿业有限公司归还其借款本金人民币3000万元，欠付利息人民币2821576.28元（计算至2017年2月3日，自2017年2月3日起至实际清偿日止的利息和罚息，按照借款合同约定的标准支付）；2、依法判决农行沙河支行对河北驰润特种玻璃有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、依法判令河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司、王晓明、赵艳红对上述借款本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用由河北金山矿业有限公司、河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司、王晓明、赵艳红承担。
事实与理由：农行沙河支行于2014年11月4日与河北金山矿业有限公司签订了编号为13010120140002750、13010120140002751的《流动资金借款合同》，约定借款金额人民币分别为400万元和2600万元，借款期限一年。申请贷款时，河北驰润特种玻璃有限公司向农行沙河支行出具了同意用其位于沙河市经济开发区××北侧、××省道东侧，土地使用权证号分别为：沙土国用2014第0100078号、沙土国用2014第0100079号、沙土国用2014第0100080号、沙土国用2014第0100081号、沙土国用2014第0100082号、沙土国用2014第0300014号、沙土国用2014第0300015号、沙土国用2014第0300016号、沙土国用2014第0300018号的国有土地使用权及地上定着物一并抵押的承诺，并签订了两个最高额抵押合同，分别为：2014年11月4日签订的编号为13100620140003633、2015年9月23日签订编号为13100620150002387的《最高额抵押合同》，同意为上述债权提供抵押担保，均依法在土地管理部门办理抵押登记，分别为：沙土国用他项（2014）第245号，抵押面积47571.03平方米；沙土国用他项（2014）第246号，抵押面积4951.49平方米；沙土国用他项（2014）第247号，抵押面积29333.33平方米;沙土国用他项（2014）第248号，抵押面积8791平方米；沙土国用他项（2014）第249号，抵押面积4425.86平方米；沙土国用他项（2015）第228号，抵押面积17597，03平方米;沙土国用他项（2015）第229号，抵押面积563.52平方米；沙土国用他项（2015〉第230号，抵押面积66666.66平方米;沙土国用他项（2015）第227号，抵押面积26426.84平方米。王晓明、赵艳红于2014年11月4日与农行沙河支行分别签订了编号为13100120140080810、13100120140080808号《保证合同》，为河北金山矿业有限公司借款本金3000万元及利息承担连带责任保证。
2014年11月5日农行沙河支行依约向河北金山矿业有限公司发放借款3000万元，河北金山矿业有限公司当日提取借款3000万元。
2015年贷款即将到期，河北金山矿业有限公司以经营困难为由，向农行沙河支行提出贷款展期，农行沙河支行同意后，于2015年11月3日为上述两笔贷款共计3000万元进行展期，在原担保方式不变的基础上，追加了河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。2015年11月25日河北金山矿业有限公司向农行沙河支行出具《河北金山矿业有限公司还款计划书》，约定在2015年12月3日前偿还贷款500万元，2016年8月份前偿还贷款1500万元，2016年10月份前偿还贷款1000万元，但截至2016年展期后贷款全部到期，被告仍未履行还款义务和还款计划承诺，并于2016年2月21日开始形成欠息，经过农行沙河支行多次催收至今仍未能偿还。
鉴于河北金山矿业有限公司目前已形成违约，保证人也拒绝履行担保责任，农行沙河支行为了维护自身的合法权益，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关规定提起诉讼，恳请依法支持其诉讼请求，维护其合法权益。
河北金山矿业有限公司辩称，其对农行沙河支行的起诉没有异议。
河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司、王晓明、赵艳红辩称，1、对欠款的3000万没有异议，利率按照双方签订的合同进行计算，但是根据农行沙河支行提交的第8份证据，利率应当分阶段计算。2、农行沙河支行诉讼请求4项主张的为实现债权的全部费用，该诉讼请求不明确、无具体数额，且在证据目录里未对该项请求提交任何证据，该项诉讼请求不应当支持。3、本案欠款为3000万元人民币，但农行沙河支行申请查封河北驰润特种玻璃有限公司的土地近300亩，价值已远超1亿元，且该地块属于是可分割的查封，本案属于超出标的额查封，应当对超出部分予以解封。
农行沙河支行围绕诉讼请求依法提交了1、编号13010120140002750、借款金额400万元，编号13010120140002751、借款金额2600万元的两份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。2、借款凭证2份。3、编号13100620150002387《最高额抵押合同》，编号13100620140003633《最高额抵押合同》。4、沙土国用【2014】第0100078号、沙土国用【2014】第0100079号、沙土国用【2014」第0100080号、沙土国用【2014】第0100081号、沙土国用【2014】第0100082号、沙土国用【2014】第0300014号、沙土国用【2014】第0300015号、沙土国用【2014】第0300016号、沙土国用【2014】第0300018号国有土地使用证9份。5、沙土国用他项（2014）第245号、沙土国用他项(2014）第246号、沙土国用他项（2014）第247号、沙土国用他项（2014）第248号、沙土国用他项（2014）第249号、沙土国用他项（2015）第228号、沙土国用他项（2015）第229号、沙土国用他项（2015）第230号、沙土国用他项（2015）第227号土地他项权利证书9份。6、河北驰润特种玻璃有限公司签订的编号13100120150094283、13100120150094356《保证合同》2份，河北万峰房地产开发有限公司签订的编号13100120140095465、13100120140095463《保证合同》2份，邢台万峰酒店管理有限公司签订的编号13100120140095464、13100120140095466《保证合同》2份，王晓明、赵艳红签订的编号13100120140080808、13100120140080810《保证合同》2份。7、编号13010220150000161、13010220150000159《借款展期协议》各五份。8、河北金山矿业有限公司2015年11月25日出具的还款计划书1份。
河北金山矿业有限公司、河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司、王晓明、赵艳红没有提供证据，对农行沙河支行所提供的上述证据没有异议，本院对上述证据予以确认。
本院查明事实如下：农行沙河支行于2014年11月4日与河北金山矿业有限公司签订了编号为13010120140002750、13010120140002751的《流动资金借款合同》，约定借款金额人民币分别为400万元和2600万元，借款期限一年，执行年利率7.8%,直到借款到期日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30日内上浮百分之五十计收罚息；30天以上至60日上浮百分之五十计收罚息；60天以上上浮百分之五十计收罚息。借款合同第五条第四项约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他为实现债权的一切费用由借款人承担。申请贷款时，河北驰润特种玻璃有限公司向农行沙河支行出具了同意用其位于沙河市经济开发区××北侧、××省道东侧，土地使用权证号分别为：沙土国用2014第0100078号、沙土国用2014第0100079号、沙土国用2014第0100080号、沙土国用2014第0100081号、沙土国用2014第0100082号、沙土国用2014第0300014号、沙土国用2014第0300015号、沙土国用2014第0300016号、沙土国用2014第0300018号的国有土地使用权及地上定着物一并抵押的承诺，并签订了两个最高额抵押合同，分别为：2014年11月4日签订的编号为13100620140003633、2015年9月23日签订编号为13100620150002387的《最高额抵押合同》，同意为上述债权提供抵押担保，均依法在土地管理部门办理抵押登记，分别为：沙土国用他项（2014）第245号，抵押面积47571.03平方米；沙土国用他项（2014）第246号，抵押面积4951.49平方米；沙土国用他项（2014）第247号，抵押面积29333.33平方米;沙土国用他项（2014）第248号，抵押面积8791平方米；沙土国用他项（2014）第249号，抵押面积4425.86平方米；沙土国用他项（2015）第228号，抵押面积17597，03平方米;沙土国用他项（2015）第229号，抵押面积563.52平方米；沙土国用他项（2015〉第230号，抵押面积66666.66平方米;沙土国用他项（2015）第227号，抵押面积26426.84平方米。王晓明、赵艳红于2014年11月4日与农行沙河支行分别签订了编号为13100120140080810、13100120140080808号《保证合同》，为河北金山矿业有限公司借款本金3000万元及利息承担连带责任保证。2014年11月5日农行沙河支行依约向河北金山矿业有限公司发放借款3000万元，河北金山矿业有限公司当日提取借款3000万元。2015年贷款即将到期，河北金山矿业有限公司以经营困难为由，向农行沙河支行提出贷款展期，农行沙河支行同意后，于2015年11月3日为上述两笔贷款共计3000万元进行展期，展期后到期日为2016年11月3日，在原担保方式不变的基础上，追加了河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。2015年11月25日河北金山矿业有限公司向农行沙河支行出具《河北金山矿业有限公司还款计划书》，约定在2015年12月3日前偿还贷款500万元，2016年8月份前偿还贷款1500万元，2016年10月份前偿还贷款1000万元，但截至2016年展期后贷款全部到期，仍未履行还款义务和还款计划承诺。金山公司利息偿还至2016年1月20日。本案2017年2月14日在本院立案，2017年3月6日农行沙河支行申请财产保全，本院于2017年3月20日作出（2017）冀05民初5号民事裁定，对被申请人河北驰润特种玻璃有限公司的证号为沙土国用【2014】第0100078、【2014】第0100079、【2014】第0100080、【2014】第0100081、【2014】第0100082、【2014】第0300014、【2014】第0300015、【2014】第0300016、【2014】第0300018号的土地及地上房产在价值30000000元以内予以查封，期限为2017年3月15日至2020年3月14日。上述事实有农行沙河支行提供的，经河北金山矿业有限公司、河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司、王晓明、赵艳红质证并由本院确认的上述证据及农行沙河支行的保全申请、本院作出的（2017）冀05民初5号民事裁定等证据在案作证。
本院认为，金山公司与农行沙河支行于2014年11月4日签订借款合同，金山公司向农行沙河支行借款30000000元，期限1年。合同生效后，农行沙河支行依约向金山公司提供贷款人民币30000000元。合同即将到期的2015年11月3日，金山公司要求展期，农行沙河支行同意，双方签订了借款展期协议。2015年11月25日，金山公司出具了还款计划书。在金山公司与农行沙河支行签订借款合同时，河北驰润特种玻璃有限公司向农行沙河支行出具了同意用其位于沙河市经济开发区××北侧、××省道东侧××九宗国有土地使用权及地上定着物一并抵押，并签订了两个最高额抵押合同，同意为上述债权提供抵押担保，且依法在土地管理部门办理了抵押登记。在2015年11月办理贷款展期时，河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司、王晓明、赵艳红与农行沙河支行签订保证合同，对金山公司30000000元借款及利息承担连带责任保证。上述借款合同、借款展期协议、抵押合同和保证合同，均是当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，当事人应严格执行。借款展期协议到期后，金山公司及其担保人没有依约支付本金，利息偿还至2016年1月20日。金山公司已经违约，金山公司及其担保人依约应归还本金30000000元并支付利息（自2016年1月21日至2016年11月3日，按年利率7.8%计付利息）和逾期利息（2016年11月4日至本息还请之日，利率按年7.8%基础上上浮50%计算）。农行沙河支行对河北驰润特种玻璃有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司、王晓明、赵艳红对上述借款本息应承担连带保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告河北金山矿业有限公司偿还中国农业银行股份有限公司沙河市支行借款本金3000万元及利息（自2016年1月21日起至2016年11月3日止，利率按年7.8%计算；逾期利息自2016年11月4日起至实际履行完毕之日止,利率按年7.8%基础上上浮50%计算。
二、原告中国农业银行股份有限公司沙河市支行对土地证号：沙土国用［2014］第0100078号、沙土国用［2014］第0100079号、沙土国用［2014］第0100080号、沙土国用［2014］第0100081号、沙土国用［2014］第0100082号、沙土国用［2014］第0300014号、沙土国用［2014］第0300015号、沙土国用［2014］第0300016号、沙土国用［2014］第03000**号的国有土地使用权及地上定着物所有权在其相应担保债权范围内享有优先受偿权。
三、被告河北驰润特种玻璃有限公司、河北万峰房地产开发有限公司、邢台万峰酒店管理有限公司、王晓明、赵艳红对上述借款本金和利息承担连带保证责任。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司沙河市支行其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案受理费205908元、保全费5000元，由被告河北金山矿业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。
审判长 梁 兵
审判员 李 涛
审判员 尚好勇
二〇一七年八月三日
书记员 张 浩