湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0107民初1702号
原告：中国工商银行股份有限公司武汉青山支行，住所地武汉市青山区和平大道1538号。
负责人：莫畏，该支行行长。
委托诉讼代理人：李生荣，女，1963年8月25日出生，该支行职工（一般代理）。
委托诉讼代理人：舒珺，女，1983年7月13日出生，该支行职工（一般代理）。
被告：李静，女，1972年6月4日出生，汉族，河南省淮阳县人，武汉市汉阳区钟家村小学新区分校职工，住武汉市汉阳区。
被告：郭怡刚，男，1970年7月22日出生，汉族，湖北省武汉市人，武汉杰达玮业商贸有限公司法定代表人，住武汉市武昌区。
原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行（以下简称工行青山支行）与被告李静、郭怡刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行青山支行的委托诉讼代理人李生荣、舒珺到庭参加诉讼，被告李静、郭怡刚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告工行青山支行向本院提出诉讼请求：1、被告李静偿还所欠原告截止至2016年8月15日的贷款本息461,404元以及2016年8月16日至贷款还清止的逾期利息；2、被告郭怡刚承担共同还款责任；3、原告对抵押房产享有优先受偿权；4、两被告承担诉讼费、公告费。事实和理由：被告李静与原告签订编号为B抵押字工行青山支行2011年0682号《个人借款/担保合同》，借款金额550,000元，期限10年，采取按月等额本息还款法（按月计息）还款，贷款年利率为8.1075%，借款用于购买商铺，并以坐落于武昌区松涛苑D区6栋604室的房屋作抵押办理了抵押登记手续，被告郭怡刚与原告签订了共同还款承诺书,原告于2011年10月9日依约发放了贷款。被告李静从2015年2月起就没有归还贷款本金及利息，截止2016年8月15日已连续违约19期，积欠贷款本息461,404元（其中本金415,195.31元、利息46,208.69元），被告郭怡刚也没有履行共同还款义务。依照《个人借款/担保合同》第十四条的约定，原告有权宣布该笔贷款提前到期，要求清偿未偿还本金、利息、罚息以及其他费用，故原告诉至法院。
被告李静、郭怡刚未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据材料，但被告李静庭后辩称，原告所诉属实，没有异议。
原告工行青山支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：个人借款/担保合同、借款凭证、共同还款承诺书、房地产抵押承诺书、房屋两证及他项权证、全球信贷与代理投资管理系统。被告李静、郭怡刚未到庭质证，但被告李静庭后质证时，对原告的证据均无异议。经庭审核实，本院认为，原告提交的证据客观、真实，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2011年9月20日，原告（贷款人）与被告李静（借款人）签订编号B抵押字工行青山支行2011年0682号《个人借款/担保合同》，合同约定：借款金额550,000元，贷款用途为购买商铺，担保方式抵押，贷款期限120个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%，借款人授权贷款人将贷款一次性划入户名为艾勇的工行账户上，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），借款人自愿选择每月15日为还款日，借款人指定其在贷款人处开立的户名为李静的账户为还款账户；如借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收30%；如借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为武昌区松涛苑D区6栋604室房屋，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。被告李静在《个人借款/担保合同》的借款人、抵押人处签名，被告郭怡刚作为被告李静的配偶在共同借款人、抵押物共有人处签名。
在上述《个人借款/担保合同》签订前，被告郭怡刚于2011年9月5日，出具共同还款承诺书，自愿作为借款人李静的共同还款人，为李静的借款承担偿还所欠全部贷款本息的责任；并与被告李静共同出具了房地产抵押承诺书，自愿以二人合法拥有的武昌区松涛苑D区6栋604室房屋设定抵押。2011年9月27日，抵押的房屋办理了他项权证，房屋他项权利人为原告，债权数额550,000元。2011年10月9日原告依约发放了贷款550,000元，此后，被告李静归还了借款本金134,804.69元、利息123,781.18元，从2015年2月起开始未归还借款，截至2016年8月15日，连续违约19期，积欠贷款本金415,195.31元、利息46,208.69元，本息共计461,404元，被告郭怡刚也没有履行共同还款义务。故原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告工行青山支行与被告李静签订的《个人借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，被告李静应按照合同约定每月足额还本付息，被告郭怡刚作为该借款的共同借款人也应承担相应的还款责任，但被告李静、郭怡刚从2015年2月起未按合同约定还本付息。按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，故原告要求被告李静、郭怡刚共同偿还所欠截止至2016年8月15日的贷款本息461,404元以及2016年8月16日至贷款还清止的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告李静、郭怡刚以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权，故原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李静、郭怡刚于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行支付截止至2016年8月15日的贷款本息461,404元及自2016年8月16日起至本判决指定的履行期间内实际履行之日止的利息（按合同约定的贷款利率计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行对坐落于武汉市武昌区松涛苑D区6栋604室房屋折价或拍卖、变卖的价款，在被告李静、郭怡刚不能清偿本判决主文第（一）项所确认的债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8,221元及第一次公告费260元，由被告李静、郭怡刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费8,221元，款汇武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 敏
人民陪审员 胡春芳
人民陪审员 桂 英
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 汤西倩