湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初1295号
原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，住邵阳市大祥区红旗路130号。
法定代表人罗华阳，该支行行长。
委托代理人ＸＸ权，系该公司员工。
委托代理人禹焕明，系该公司员工。
被告李赋。
被告姚艳军。
被告赵东初。
被告周正梅。
被告赵碧。
被告赵桂秋。
原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告李赋、姚艳军、赵东初、周正梅、赵碧、赵桂秋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日受理后，依法组成由审判员唐步城担任审判长、人民陪审员肖国新、廖国强参审的合议庭，于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人禹焕明到庭参加诉讼，被告李赋、姚艳军、赵东初、周正梅、赵碧、赵桂秋经本院合法传唤，无正当理由均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李赋、姚艳军2015年5月8日在我行借有个人经营贷款300万元，期限1年，利率7.49%，于2016年5月8日到期，双方签订了《个人借款/担保合同》。被告李赋、姚艳军用位于邵东开发区枫林路,建有一栋八层楼商用房,房产证号，建筑面积1476．76平方米，占地面积144平方米。于2014年2月17日在邵东县房产局办理抵押登记手续，他项权证号。被告赵东初、周正梅用位于邵东县廉桥镇廉桥村,建有一栋三层楼商用房,房产证号，国土证号，建筑面积3**．80平方米，占地面积159.90平方米。他项权证号。于2014年2月17日在邵东县房产局办理抵押登记手续。被告赵碧、赵桂秋对李赋、姚艳军借款承担连带保证责任。2016年6月28日被告仅归还了4949.97元贷款本金。后来再未归还我行贷款本息。至2017年6月21日欠我行贷款本金2,995,050.03元和利息427,048.98元，本息合计3,422,099.01元。为维护原告的合法权益，请求：1、判令被告李赋、姚艳军共同归还原告贷款本金2995050.03元和利息427048.98元，本息合计3422099.01元。（借款利息计算到2017年6月21日，顺延照计）；2、判令被告赵碧、赵桂秋对李赋、姚艳军借款承担连带担保责任；3、判令原告对被告李赋、姚艳军、赵东初、周正梅用以抵押财产拥有优先受偿权；4、判令由被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、负责人身份证明书及身份证复印件1份共5页，拟证明原告的诉讼主体资格。
2、被告身份证复印件1份共5页，拟证明被告的诉讼主体资格。
3、《个人借款/担保合同》复印件1份共24页，拟证明借款人李赋共同借款人姚艳军2015年5月8日在我行借款300万元，借款期限12个月的借款事实。
4、借据复印件1份共1页，拟证明被告李赋借款300万元的借款事实。
5、贷款本息清单复印件1份共1页，拟证明被告截止2017年5月8日欠原告贷款本金、利息情况。
6、抵押房屋权证复印件1份共7页，拟证明被借款所提供抵押担保的李赋、姚艳军、赵东初房屋权属证明。
7、他项权证复印件1份共2页，拟证明抵押担保办理了他项权证的证明。
被告李赋、姚艳军、赵东初、周正梅、赵碧、赵桂秋未予答辩，亦未向本院提供证据。
原告提供的证据，经本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2015年5月7日，原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告李赋、姚艳军、赵东初、周正梅、赵碧、赵桂秋签订了《个人借款/担保合同》，根据上述合同书的约定，被告李赋、姚艳军共同向原告申请个人经营贷款人民币300万元，贷款期限自2015年5月8日至2016年5月8日，借款利率为当期执行年利率7.49%,逾期年利率11.235%。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。赵碧、赵桂秋自愿向贷款人提供连带责任保证，并由抵押人及抵押物共有人李赋、赵东初、姚艳军、周正梅自愿向贷款人提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押的财产包括：1、位于邵东开发区枫林路商住房一栋,(房屋所有权人：李赋，共有人姚艳军，产权证号：邵房权证两市镇字第7120069**号、邵房权号，建筑面积1476．76平方米，国土证号，土地面积1**平方米)，并于2014年2月17日在邵东县房产局办理了抵押登记手续（房屋他项权利人：中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，他项权证号）；2、位于邵东县廉桥镇廉桥村商住房一栋（房屋所有权人:赵东初，产权证号，建筑面积348.80平方米，国土证号，占地面积159.**平方米），并于2014年2月17日在邵东县房产局办理抵押登记手续（房屋他项权利人：中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，他项权证号：邵房他证廉桥镇字第5140003**号）。2015年5月8日，原告按照合同的约定和被告李赋借款凭证向其在合同中提供的账号发放了贷款3000000元整。但被告李赋、姚艳军没有按照合同的约定及时偿还贷款本息。2016年6月28日被告仅归还了4949.97元贷款本金，后来再未归还原告贷款本息。尚欠原告贷款本金2,995,050.03元、利息427,048.98元（自2016年5月8日算至2017年6月21日，顺延照计），本息合计3,422,099.01元。经原告找到被告多次催收，被告至今没有归还，故此成讼。另查明被告姚艳军系被告李赋之妻，被告周正梅系被告赵东初之妻。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行与被告李赋、姚艳军、赵东初、周正梅、赵碧、赵桂秋签订的《个人借款/担保合同》系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的效力性规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告李赋、姚艳军未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应负本案的相应还款责任；被告赵碧、赵桂秋自愿向贷款人提供连带责任保证，应对本案承担连带担保责任；原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法有理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李赋、姚艳军在本判决生效后十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行借款本金2,995,050.03元，利息（含罚息）427,048.98元（自2016年5月8日算至2017年6月21日，顺延照计），本息合计人民币3,422,099.01元，并互负连带清偿责任。
被告赵碧、赵桂秋对被告李赋、姚艳军应归还给原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行的上述借款本息及本案应承担的诉讼费承担共同连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行对被告李赋、姚艳军、赵东初、周正梅提供的抵押财产：1、位于邵东开发区枫林路八层楼商住房一栋,(房屋所有权人：李赋，共有人姚艳军，产权证号、邵房权证号，建筑面积1476．76平方米，国土证号，土地面积1**平方米)；2、位于邵东县廉桥镇廉桥村6组三层楼商住房一栋（房屋所有权人:赵东初，产权证号：邵房权证号，建筑面积348.80平方米，国土证号，占地面积159.**平方米），上述房屋他项权利人：中国工商银行股份有限公司邵阳红旗路支行，他项权证号：邵房他证号、邵房他证号）在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权。
本案受理费34177元，由被告李赋、姚艳军共同负担（此款原告已预交，由被告李赋、姚艳军在归还给原告借款本息时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 唐步城
人民陪审员 肖国新
人民陪审员 廖国强
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 陈 南
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。