湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2015）雨民初字第06946号原告：王伟，男，1978年6月15日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：粟沙，湖南吟正律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵玲，湖南吟正律师事务所律师。被告：长沙市雨花区联曼木门商行，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路三段**号喜盈门建材家具广场*楼****号门面。经营者：甘博文，男，1989年3月5日出生，汉族，住湖南省湘阴县。被告：长沙喜盈门建材有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场1、2栋及地下室12002。法定代表人：陈可强，总经理。委托诉讼代理人：刘建勋，湖南秉言律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭沐，湖南秉言律师事务所律师。被告：长沙喜盈门品牌管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场1、2栋及地下室1001房。法定代表人：杜元灶，总经理。委托诉讼代理人：刘建勋，湖南秉言律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭沐，湖南秉言律师事务所律师。被告：湖南润领房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区劳动东路289号806房。法定代表人：魏锦标，董事长。委托诉讼代理人：刘建勋，湖南秉言律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭沐，湖南秉言律师事务所律师。原告王伟（以下简称原告）诉被告长沙市雨花区联曼木门商行（以下简称联曼木门）、长沙喜盈门建材有限公司（以下简称喜盈门建材公司）、长沙喜盈门品牌管理有限公司（以下简称喜盈门品牌管理公司）、湖南润领房地产开发有限公司（以下简称润领房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人粟沙、赵玲，被告喜盈门建材公司、喜盈门品牌管理公司、润领房地产公司共同委托诉讼代理人刘建勋到庭参加诉讼，被告联曼木门经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告之间的家具买卖合同;2.被告联曼木门向原告返还货款10380元，并按总价款的1‰每天为标准向原告支付违约金直至货款还清之日止（自2015年9月9日起计算，暂计至起诉之日为1947元），两项合计为12372元，由被告喜盈门建材公司、喜盈门品牌管理公司和润领房地产公司对该两项费用的支付履行先行赔付承诺并承担连带清偿责任;3.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年5月24日，为购买家装用门，原告前往位于长沙市××号的喜盈门家具建材广场，在该广场4楼4513号门面——联曼木门选购家装用门的过程中，营业员寻细媛对原告进行了接待并向原告出具了工作名片。原告选定了该店的木门、铝合金门等，原告向被告联曼木门支付了500元定金，被告联曼木门向原告出具喜盈门（长沙）建材家具广场销售单，内容注明了原告选定的家装用门明细，载明了先行赔付条款以及延迟送货的违约金条款等，并加盖了喜盈门（长沙）建材家具广场的售后服务专用章，营业员寻细媛在该销售单上签字确认。现场测量尺寸后，确定总价款为18370元。原告先后支付了10000元和5000元货款。而被告联曼木门仅在2015年9月底送装了四个木门及门套，其余均未送货安装。2015年10月，原告前往门店，却发现4513号门面的招牌和陈列已不再是联曼木门而是贵府铜门。原告前往喜盈门建材家具广场客服中心讨要说法，该中心称联曼木门非正常撤柜不知去向，原告要求履行先行赔付，但遭到推诿。现原告诉至法院并提出诉称之请求。被告联曼木门没有到庭，也没有提交书面答辩意见。被告喜盈门建材公司、润领房地产公司共同辩称：被告联曼木门与被告喜盈门建材公司、润领房地产公司签订的是租赁合同，被告喜盈门建材公司、润领房地产公司属于出租房，租赁物的经营行为由其自身负责，与出租房没有关系，故被告喜盈门建材公司、润领房地产公司不应当承担任何责任。被告喜盈门品牌公司辩称：被告喜盈门品牌公司与被告联曼木门、喜盈门建材公司之间不存在任何关系，也不应承担任何责任。经审理查明：2015年5月24日，原告与被告联曼木门签订《喜盈门[长沙]建材家具广场销售单》，该单载明：顾客为原告，展厅名称为联曼，商品包括木门、推拉门、平开门，原告预付定金500元。在销售单下方注明：为了切实维护您的消费权益，请您仔细阅读销售清单顾客联背后的服务细则，并将销售清单拿到喜盈门服务台加盖喜盈门售后服务专用章，未经喜盈门服务台加盖喜盈门售后服务专用章的销售清单，不享受喜盈门500万先行赔付及售后服务。在落款处由营业员寻细媛签字，并加盖有喜盈门（长沙）建材家具广场售后服务专用章。在销售单背面的《喜盈门售后服务细则》载明了先行赔付、30天无理由退货、差价3倍返还、验货、特殊提示等内容。寻细媛的名片显示，其为联曼门业的工作人员，地址为长沙喜盈门范城家居建材广场四楼4513。根据原告与寻细媛的短信聊天记录显示，尺寸确定后的价格为“木门4张1280元共5120元，木门套616元，铝合金推拉门一个4284元，一个3046元，厕所1601元，一个2202元，铝合金双包套一个1291元，一个1181元，合计19341元。总数折后18370元”。原告于2015年7月15日在被告联曼木门门店刷卡付款10000元，2015年9月9日付款5000元，该款项付至寻细媛招商银行账户。2015年9月底，联曼木门向原告安装了4张木门及门套。联曼木门已经撤柜，其属于非正常撤场，没有与管理方办理任何手续。原4513号门面现为贵府铜门。2013年5月21日，被告联曼木门的经营者甘博文与被告喜盈门建材公司（经营管理方）、润领房地产公司（出租方）签订《租赁及经营管理合同》，合同约定：被告润领房地产公司将位于湖南省长沙市万家丽中路三段36号喜盈门（长沙）建材家具广场内四层4513展厅号117.7平方米范围的经营场地租赁给甘博文，场地仅限于经营联曼木门，租赁期限自2013年6月28日起至2014年7月27日止；本合同约定的经营场地租金归属被告润领房地产公司，经营管理服务费归属被告喜盈门建材公司；为维护消费者的合法权益，被告喜盈门建材公司、润领房地产公司的财产安全及良好信誉，甘博文应在本合同签订时向被告喜盈门建材公司一次性支付先行赔付质量保证金共5000元；合同还就其他方面内容进行了约定。合同落款处有甘博文的签字，并由被告喜盈门建材公司、润领房地产公司的盖章。被告喜盈门建材公司是市场管理方，对销售收款被告喜盈门建材公司没有统一要求，一般是经营户自己收银。以上事实，有原、被告身份信息、销售单、名片、短信记录、付款凭证、租赁及经营管理合同、宣传资料、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告联曼木门之间形成了买卖合同关系，合同成立后，原告向被告支付了15500元（10000元+5000元+500元），但被告联曼木门在供应了部分木门后擅自撤柜，现已无法联系。被告联曼木门以其行为表明将不履行合同主要债务，因此原告主张解除与被告联曼木门之间的家具买卖合同符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告退还货款，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除前，被告联曼木门已经安装了4张木门及门套，已经安装部分无须拆除，因此被告联曼木门应当将原告交付的款项在扣除安装木门的价款后全部返还，已安装木门价款为5120元，故被告联曼木门还应当退还原告10380元（15500元-5120元），对原告该项诉讼请求本院依法予以支持。原告主张被告联曼木门按总价款的1‰/日为标准支付违约金直至货款还请之日止。本院认为，《喜盈门售后服务细则》中约定了因单方责任造成迟延送货的，责任方应每日向对方支付商品总价款的1‰作为送货延迟违约金。该条款是对迟延送货的违约金的约定，但本案合同解除，被告联曼木门不再履行送货义务，因此不应当适用该条款，故原告主张该违约金本院不予支持。但考虑到因被告联曼木门的违约行为导致合同解除，给原告造成了损失，故本院酌情认定被告联曼木门自2015年10月1日起，以应返还数10380元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率为标准，向原告支付违约金至被告联曼木门实际清偿之日止。原告主张被告喜盈门建材公司、喜盈门品牌管理公司、润领房地产公司对被告联曼木门的赔偿责任承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受房屋，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。本案中，被告喜盈门建材公司、润领房地产公司与被告联曼木门的经营者甘博文签订了《租赁及经营管理合同》，被告喜盈门建材公司系商场的管理者，被告润领房地产公司系门店的出租者，根据上述法律规定，其应当对被告联曼木门擅自撤场的行为对原告造成的损失承担赔偿责任，故原告主张被告喜盈门建材公司、润领房地产公司承担连带责任符合法律规定，本院依法予以支持。被告喜盈门品牌管理公司并非商场管理者或出租方，与被告联曼木门、原告之间也没有合同关系，故原告主张被告喜盈门品牌管理公司承担连带责任没有法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王伟与被告长沙市雨花区联曼木门商行之间的家具买卖合同；二、被告长沙市雨花区联曼木门商行于本判决书生效之日起5日内向原告王伟返还已支付货款10380元及利息（以10380元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率为标准，从2015年10月1日起计算至被告实际清偿之日止）；三、被告长沙喜盈门建材有限公司、被告湖南润领房地产开发有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告王伟的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费110元，公告费560元，共计670元，由被告长沙市雨花区联曼木门商行、长沙喜盈门建材有限公司、被告湖南润领房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  王 牌人民陪审员  庞昌阳人民陪审员  黄忠伟二〇一七年二月十七日书 记 员  曾佳洁附：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。