广东省广州市黄埔区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）粤0112执异90号
异议人（被执行人）：广州龙裕贸易有限公司，住所地广州经济技术开发区金友街7号104房，统一社会信用代码91440101278444466Y。
法定代表人：赖永宽，该公司总经理。
申请执行人：何志辉，男，1975年10月23日出生，汉族，住广州市从化区，
申请执行人：黄爱霞，女，1978年7月22日出生，汉族，住广州市从化区，
本院在执行何志辉、黄爱霞与广州龙裕贸易有限公司（以下简称龙裕公司）国内非涉外仲裁裁决[（2018）粤0112执2994号]一案中，被执行人龙裕公司对本院执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人龙裕公司的异议请求：对（2018）粤0112执2994号《执行通知书》记载的执行本金存在异议，请求中止执行该案，并重新计算本金金额。事实和理由：1.案涉房屋的交楼时间是2017年1月2日，违约天数2天，违约金为765000×万分之五×2=765元，因此执行标的金额为违约金765元+仲裁费1435元+律师费3600元=5800元。2.案涉楼盘在2016年12月21日已取得《竣工验收备案表》，因此案涉房屋已于该日具备交楼条件。龙裕公司于2016年12月21日向何志辉寄送了收楼通知书，要求其于2016年12月22日到案涉楼盘办理收房手续，何志辉收到后只是委托律师寄出《收楼异议函》。根据双方签订的《广州市商品房买卖合同》约定，何志辉、黄爱霞应在接到收楼通知书之日起10日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收届满之日起10日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房。何志辉在2016年12月21日收到收楼通知，最迟应在2017年1月2日现场收楼，但其未履行收楼义务，按照合同约定，应视为其已于2017年1月2日收楼。3.何志辉收楼时确认从2016年12月21日起交纳物业管理费，证明其认可案涉楼盘于2016年12月21日已具备所有收楼条件。综上，何志辉在2017年1月2日之后收楼是其自身原因造成的，与龙裕公司无关。
申请执行人何志辉、黄爱霞辩称，不同意异议人的异议请求。理由如下：1.涉案小区由于燃气的外力管验收没合格，于2017年1月才点火通气，才具备交楼条件，但异议人此后并未通知何志辉、黄爱霞收楼，因此造成的迟延交楼的违约责任在于异议人。2.异议人于2016年12月21日向何志辉、黄爱霞邮寄了收楼通知书，而何志辉、黄爱霞于2016年12月22日向异议人寄出了收楼异议函，但一直未收到异议人对异议函的任何答复。根据购房合同第十六条的约定：“乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在30天内对异议部分作出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付”。根据该约定，异议人视何志辉、黄爱霞已于2017年1月2日收楼没有依据，何志辉、黄爱霞实际也没有在2017年1月2日收楼。3.法院的执行行为并没有错误，如果异议人认为执行依据即裁决书有错误，应当自收到裁决书之日起六个月内申请撤销仲裁裁决。4.确认何志辉、黄爱霞于2017年4月19日收楼，故逾期交楼违约金部分以总房款765000元为本金，按每日万分之五的标准，自2017年1月1日起计算至2017年4月19日，共计109天，计得41693元。综上，异议人的请求缺乏事实和法律依据，请求法院予以驳回。
本院查明，2015年8月25日，何志辉、黄爱霞与龙裕公司签订《商品房买卖合同》，约定何志辉、黄爱霞向龙裕公司购买位于广州市萝岗区（现已并入本区）丽江街19号（自编2#）1101房（以下简称案涉房屋）。合同约定龙裕公司应于2016年6月30日前将案涉房屋交付何志辉、黄爱霞使用，交付方式为向何志辉、黄爱霞发出收楼通知书。逾期交房不超过360日的，龙裕公司应按总房价的万分之五向何志辉、黄爱霞支付违约金。同时合同第十六条约定：何志辉、黄爱霞应在接到收楼通知书之日起10日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收届满之日起10日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房。何志辉、黄爱霞认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。龙裕公司在接到何志辉、黄爱霞异议后，应在30天内对异议部分作出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为何志辉、黄爱霞异议事实成立，该商品房视为未交付。
因龙裕公司未于2016年6月30日向何志辉、黄爱霞交付案涉房屋，何志辉、黄爱霞提起仲裁申请，请求龙裕公司支付迟延交楼违约金、律师费，并承担案件仲裁费。2017年4月7日，中国广州仲裁委员会作出（2016）穗仲案字第9681号裁决书，裁决：1.龙裕公司向何志辉、黄爱霞支付逾期交房违约金（违约金以765000元为基数，按日万分之五标准，自2017年1月1日起算至龙裕公司实际交楼之日）；2.龙裕公司向何志辉、黄爱霞补偿律师费3600元；3.本案仲裁费2392元，由何志辉、黄爱霞承担957元，龙裕公司承担1435元（该费用已由何志辉、黄爱霞预缴，龙裕公司承担的部分由其迳付何志辉、黄爱霞）。上述裁决龙裕公司应支付给何志辉、黄爱霞的款项，自本裁决书送达之日起十日内一次性付清。上述裁决于2017年4月8日送达龙裕公司。
该裁决生效后，何志辉、黄爱霞向广州市中级人民法院申请执行上述裁决，广州市中级人民法院立案后，于2018年3月30日裁定指定本院执行该案，本院于2018年4月16日受理该案，案号为（2018）粤0112执2994号。
2018年4月25日，本院向龙裕公司发送执行通知书，责令龙裕公司缴纳（2018）粤0112执2994号案件中的本金49695.86元、执行费645.44元。
另查明，2016年12月21日，龙裕公司向何志辉、黄爱霞发出《收楼通知书》，要求其于次日到案涉房屋所在楼盘办理收房手续。2016年12月22日，何志辉、黄爱霞委托代理人王美舟向龙裕公司发出《收楼异议函》，称因龙裕公司未出示相应房屋质量证明文件，拒绝收楼。2017年4月19日，何志辉、黄爱霞签《收楼确认书》。在该《收楼确认书》的中间部分，有朱汉海手写的字样“从2016年12月21日开始计收物业管理费”。
本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条的规定提出执行行为异议。现被执行人龙裕公司对执行标的额的计算有异议，因此本院以民事诉讼法第二百二十五条的规定，按执行行为异议予以审查。
（2016）穗仲案字第9681号裁决书的第一项裁决为，龙裕公司向何志辉、黄爱霞支付逾期交房违约金（违约金以765000元为基数，按日万分之五标准，自2017年1月1日起算至龙裕公司实际交楼之日）。虽然龙裕公司于2016年12月21日曾向何志辉、黄爱霞发出《收楼通知书》，但次日何志辉、黄爱霞委托的代理人就已向龙裕公司提出了收楼异议，龙裕公司未对何志辉、黄爱霞提出的异议进行答复。根据双方的合同第十六条第二款的约定，龙裕公司逾期未对其异议进行答复，应视为房屋未交付。
而何志辉、黄爱霞签收《收楼确认书》的时间是2017年4月19日，因此，逾期交房违约金从2017年1月1日起算至2017年4月19日（合计为109天），共计41692.5元（765000元×109日×万分之五/日）。另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第三条的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算，计至被执行人履行完毕之日。因此，龙裕公司还应支付加倍部分债务利息，截至立案之日即2018年4月16日，加倍部分债务利息=41692.5元×万分之一点七五/日×363天≈2648.51元。
另外，裁决书裁决龙裕公司补偿律师费3600元、承担仲裁费1435元，合计为5035元。根据裁决书，该两项费用应自裁决书送达之日起十日内一次性付清，上述裁决于2017年4月8日送达龙裕公司。龙裕公司还应支付律师费、仲裁费加倍部分债务利息，截至2018年4月16日，律师费、仲裁费加倍部分债务利息=5035元×万分之一点七五/日×363天≈319.85元。
综上，龙裕公司应向何志辉、黄爱霞支付41692.5元+2648.51元+3600元+1435元+319.85元=49695.86元。案涉执行通知书记载的债权金额计算准确无误，对于龙裕公司的该项异议请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第三条的规定，裁定如下：
驳回异议人广州龙裕贸易有限公司的全部异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向广州市中级人民法院申请复议。
审判长 李 桂 模
审判员 姜 莉 莎
审判员 芮雪春子
二〇一八年六月五日
书记员 丁 慧
附：本裁定主要法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
民事诉讼法二百五十三条《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条根据第规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
民事诉讼法二百五十三条迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。
民事诉讼法二百五十三条加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
民事诉讼法二百五十三条第二条加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算；生效法律文书确定分期履行的，自每次履行期间届满之日起计算；生效法律文书未确定履行期间的，自法律文书生效之日起计算。
民事诉讼法二百五十三条第三条加倍部分债务利息计算至被执行人履行完毕之日；被执行人分次履行的，相应部分的加倍部分债务利息计算至每次履行完毕之日。
民事诉讼法二百五十三条人民法院划拨、提取被执行人的存款、收入、股息、红利等财产的，相应部分的加倍部分债务利息计算至划拨、提取之日；人民法院对被执行人财产拍卖、变卖或者以物抵债的，计算至成交裁定或者抵债裁定生效之日；人民法院对被执行人财产通过其他方式变价的，计算至财产变价完成之日。
民事诉讼法二百五十三条非因被执行人的申请，对生效法律文书审查而中止或者暂缓执行的期间及再审中止执行的期间，不计算加倍部分债务利息。
民事诉讼法二百五十三条