上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民一（民）初字第5518号
原告张某某，男，1985年10月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区。
委托代理人丁辰，上海四维乐马律师事务所律师。
被告韩某某，女，1986年7月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区。
委托代理人樊云，上海市淮海律师事务所律师。
原告张某某与被告韩某某离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人丁辰、被告韩某某及其委托代理人樊云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称：原、被告系初中同学，于2008年建立恋爱关系，于2012年6月9日登记结婚。婚后未共同生活，后因琐事不和，停止筹办婚礼。2012年5月13日，原、被告登记结婚前，共同购买上海市松江区九亭镇沪亭北路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称“系争房屋”），为支付购房款，原告父母出资人民币508，629元（币种下同），被告父母出资90万元，原告个人向银行贷款76万元，其中商业贷款46万元，公积金贷款30万元。该房屋已经具备办理产权证的条件，但因被告不配合，至今尚未办理产证。2013年期间，原告父母分三次向原告商业贷款的还贷账户存入共计419，826.48元，原告于2013年12月提前归还商业贷款，本息共计438，411.64元，至此系争房屋商业贷款全部还清。截止至2016年2月14日，剩余公积金贷款余额为26，333.48元。
原告认为，双方的感情基础不牢固，登记结婚后没有共同生活，故起诉要求：一、原、被告离婚；二、依法分割上海市松江区九亭镇沪亭北路XXX弄XXX号XXX室房屋，要求房屋归被告所有，被告按照房屋合同价向原告支付60%的价款；三、系争房屋内有婚后购买的家具、家电如下：三星牌55寸电视机一台（14，300元）；三星牌40寸电视机一台（3，929元）；小米牌40寸电视机一台（3，000元）；睡宝牌床垫一只（2，000元）；索菲亚定制衣柜一组（7，381元）；锦秋牌床一张、床头柜两只、低柜一只（四件共13，800元）；电视柜一只、茶几一只、餐桌一张及餐椅六把（九件共9，664元）；诺亚牌沙发一套（共8，000元）；西门子牌电冰箱一台（4，211元）；西门子牌洗衣机一台（4，299元），要求全部归原告所有，原告向被告支付折价款，具体金额由法院判决。另外，被告处有三星牌笔记本电脑一台，尼康单反相机一台系原告个人财产，要求被告归还原告。
被告韩某某辩称：同意离婚。确认原告所述相识、结婚、未生育、房屋购买情况及贷款余额。原、被告原系同学，感情基础很好，2013年起，双方断断续续居住在一起。原告提出离婚是因为婚后和其他异性有不正当的关系，伤害了被告的感情。财产分割方面，要求系争房屋归被告所有，被告向原告支付房屋折价款。因为原告存在过错，故被告仅同意支付原告房屋购买价格2，168，629元的30%。至于双方父母的出资，被告认为登记结婚之前双方父母的出资系对各自子女的赠与，登记结婚之后原告父母出资还贷系对原、被告双方的赠与。系争房屋内的家具、家电全部归原告所有，原告支付被告折价款，折价款的金额由法院判决。被告当庭播放录音的三星牌笔记本电脑是被告的证据，被告处没有尼康单反相机。另外，要求原告支付被告精神损害赔偿10万元。
本院经审理查明：原、被告于2012年6月9日办理结婚登记，未生育子女。2014年，被告发现原告与案外人胡倩倩之间存在婚外情，双方为此产生矛盾。
原、被告于2012年5月13日签订与上海总泉置业有限公司签订系争房屋预售合同，房屋总价2，168，629元，原告父母出资508，629元，被告父母出资90万元，用于支付首付。原、被告于2012年5月28日办理预告登记，预购房屋权利人为张某某、韩某某。同年6月6日，原告与建设银行签署房屋贷款合同，共计贷款76万元，其中商业贷款46万元，住房公积金贷款30万元。同年6月8日，原告父母张孙耀、潘静华出具共同还款承诺书，承诺对原告上述贷款承担共同、连带还款责任。同年6月26日，建设银行发放商业贷款46万元，张某某于同年7月22日归还第一笔贷款。
2013年期间，原告父母分三次向原告商业贷款的还贷账户存入共计419，826.48元，原告于2013年12月3日提前还清46万元商业贷款。截止至2016年2月14日，剩余公积金贷款余额为263，333.48元。
审理中，经原告申请，上海百盛房地产估价有限责任公司于2016年1月12日对系争房屋作出评估，估价结果为总价290万元。原告支付评估费8，775元。
系争房屋内有婚后购买的家具、家电如下：三星牌55寸电视机一台（14，300元）；三星牌40寸电视机一台（3，929元）；小米牌40寸电视机一台（3，000元）；睡宝牌床垫一只（2，000元）；索菲亚定制衣柜一组（7，381元）；锦秋牌床一张、床头柜两只、低柜一只（四件共13，800元）；电视柜一只、茶几一只、餐桌一张及餐椅六把（九件共9，664元）；诺亚牌沙发一套（共8，000元）；西门子牌电冰箱一台（4，211元）；西门子牌洗衣机一台（4，299元）。
以上事实，有原告提供的结婚登记档案证明书、上海市商品房预售合同、签购单、售房发票、贷款合同、承诺书、建设银行个人贷款结清证明、还贷明细、房屋交接书、预告登记状况信息，被告提供的照片、证人证言、录音以及原、被告陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原、被告对离婚达成一致意见，本院予以准许。争议焦点在于双方父母出资性质的认定。根据规定，父母为双方购置房屋出资的，以登记结婚时间为分界点，婚前出资的是对自己子女个人的赠与，婚后出资的是对夫妻双方的赠与。因此，本案中原、被告婚前各自父母出资部分应认定为对个人的赠与，婚后原告父母汇入原告还贷账户的资金应当认定为对双方的赠与。原告以婚前签订贷款合同为由提出抗辩，本院认为应以实际给付时间为准，即原告父母汇钱给原告发生在婚后，则属于婚后赠与，故本院对原告的这一抗辩不予采信。系争房屋目前的评估价值与合同价格相比，增长了约1.33倍。原、被告婚前各自支付的金额乘以这一系数，即为原、被告婚前财产的增值。扣除婚前财产部分后，剩余房屋价值为夫妻共同财产。考虑到原告对婚姻的解除具有过错，且本着照顾女方权益的原则，本院认为被告应当多分夫妻共同财产，具体比例由本院酌情予以确定。双方均同意房屋产权归被告所有，于法无悖，本院予以认可，则被告取得系争房屋产权，承担剩余贷款，并向原告支付相应的房屋折价款。同理，系争房屋内的家具、家电经双方协商一致，归原告所有，原告应支付被告折价款，具体金额由本院酌情予以确定。被告处的笔记本电脑系原告个人用品，应予以返还。原告没有证据证明尼康单反相机的去向，本院无法处理。被告要求原告支付精神损害赔偿的依据不足，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十二条、《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十三条之规定判决如下：
一、原告张某某与被告韩某某离婚；
二、上海市松江区九亭镇沪亭北路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告韩某某所有，被告韩某某承担自2016年3月起的剩余房屋贷款，并于本判决生效之日起十日内给付原告张某某房屋折价款人民币990，000元；原告张某某应当协助被告韩某某办理房屋产权证；
三、上海市松江区九亭镇沪亭北路XXX弄XXX号XXX室房屋内的三星牌55寸电视机一台、三星牌40寸电视机一台、小米牌40寸电视机一台、睡宝牌床垫一只、索菲亚定制衣柜一组、锦秋牌床一张、床头柜两只、低柜一只、电视柜一只、茶几一只、餐桌一张及餐椅六把、诺亚牌沙发一套、西门子牌电冰箱一台、西门子牌洗衣机一台归原告张某某所有；原告张某某于本判决生效之日起十日内给付被告韩某某折价款人民币35，000元；
四、被告韩某某于本判决生效之日起十日内返还原告张某某三星牌笔记本电脑一台；
五、驳回原告张某某的其他诉讼请求；
六、驳回被告韩某某的其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费人民币14，200元、评估费人民币8，775元，共计人民币22，975元（原告张某某已预缴），由原告张某某与被告韩某某各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五起内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李红云
审 判 员 李 露
人民陪审员 王 侃
二〇一六年三月十八日
书 记 员 殷莉萍
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。
二、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
三、《中华人民共和国妇女权益保障法》
第四十三条国家保障妇女享有与男子平等的婚姻家庭权利。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。