淮安市洪泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0813民初1143号
原告：江苏洪泽农村商业银行股份有限公司（原洪泽县农村信用合作联社），住所地江苏省淮安市洪泽区人民路23号。
法定代表人：朱彩涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：盛文来，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：赵洪连，该公司工作人员。
被告：淮安万丰纺织有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区经济开发区北三道南侧、328省道西侧。
法定代表人：付启武，该公司总经理。
被告：付启武，男，1968年9月25日出生，汉族，住江苏省盱眙县,现住江苏省淮安市洪泽区。
被告：赵建萍，女，1968年6月27日出生，汉族，住江苏省淮安市洪泽区。
原告江苏洪泽农村商业银行股份有限公司（以下简称洪泽农商行）与被告淮安万丰纺织有限公司（以下简称万丰公司）、付启武、赵建萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月17日公开开庭进行了审理。原告洪泽农商行委托诉讼代理人赵洪连到庭参加诉讼，被告万丰公司、付启武、赵建萍经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪泽农商行向本院提出诉讼请求：1、被告万丰公司偿还原告借款本金2000000元及合同约定利息533500元（利息从2014年7月21日暂计算至2016年6月29日，以后利息、罚息顺延计算至实际还款日），合计2533500元整；2、原告对抵押房产（洪房高良涧镇他字第H1301642）享有优先受偿权；3、被告付启武、赵建萍对被告万丰公司的所有债务承担连带偿还责任；4、被告万丰公司、付启武、赵建萍承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年7月8日，被告万丰公司与原告签订流动资金循环借款合同、最高额抵押合同，借款期限自2013年7月8日起至2016年7月7日止，最高借款金额为人民币2000000元，被告万丰公司提供房产抵押担保。2014年7月7日，被告付启武、赵建萍与原告签订最高额保证合同,被告付启武、赵建萍为被告万丰公司的上述借款提供连带责任保证担保�2014年7月14日，被告万丰公司从原告处借款人民币2000000元，双方在借据上约定按照年利率10.44%计算。2015年7月13日，借款到期后，未履行还款义务。
被告万丰公司、付启武、赵建萍未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及任何证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋他项权证、江苏省农村信用合作社借款借据、还款明细等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月8日，被告万丰公司与原告签订流动资金循环借款合同，原告为贷款人，被告万丰公司为借款人，约定借款额度为人民币（大写）贰佰万元正（小写2000000元），借款人�用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2016年7月7日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收30%。2013年7月8日，被告万丰公司与原告签订最高额抵押合同，被告万丰公司为债务人、抵押人，原告为抵押权人，约定抵押人同意以其房产（Hxxxxxxxxxx）作为抵押物提供抵押担保，同时办理了房屋抵押他项权证（洪房高良涧镇他字第××号）。2014年7月7日，被告付启武、赵建萍与原告签订最高额保证合同，原告为债权人，被告万丰公司为债务人，被告付启武、赵建萍为保证人，约定保证人自愿为主合同债务人自2014年7月7日起至2016年7月7日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务�高余额提供最高额连带责任保证担保。主债务的最高余额限定为人民币贰佰伍拾万元正。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2014年7月14日，被告万丰公司从原告处借款2000000元，年利率为10.44%，每月21日结息。已还清利息至2014年7月20日。2015年7月13日，借款到期后，未按约还款，故引起诉讼。
本院认为，原告与被告万丰公司签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、与被告付启武、赵建萍签订的最高额保证合同是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告万丰公司没有按照合同约定履行还款义务，被告万丰公司以其房产提供抵押担保,债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告主张对抵押房产（洪房高良涧镇他字第××号）享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告付启武、赵建萍为被告万丰公司的借款提供连带责任保证担保，当借款人不能依约还款时，债权人可以向借款人主张债权，也可以向连带责任保证人主张债权，也可以同时向借款人和保证人主张债权，故原告主张被告付启武、赵建萍对被告万丰公司的债务承担连带偿还责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告万丰公司、付启武、赵建萍经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，且未说明存在不能到庭参加诉讼的正当理由，应当承担由此可能引起的不利法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告淮安万丰纺织有限公司于判决生效后十日内偿还原告江苏洪泽农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及合同约定利息（自2014年7月21日起至2015年7月13日止按年利率10.44%计算，自2015年7月14日至实际给付之日按年利率13.572%计算）；
二、原告江苏洪泽农村商业银行股份有限公司对被告淮安万丰纺织有限公司的抵押房产（洪房高良涧镇他字第××号）享有优先受偿权；
三、被告付启武、赵建萍对被告淮安万丰纺织有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27068元，由被告淮安万丰纺织有限公司、付启武、赵建萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或�代表人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：中国银行股份有限公司淮安城中支行，开户名：江苏省淮安市中级人民法院，账号：62×××97）预交上诉案件受理费。
审 判 长 邓金龙
人民陪审员 张洪芳
人民陪审员 王成军
二〇一七年九月十四日
书 记 员 晋 佩
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十�条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定的或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证�同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。