陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕08民终1808号
上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行，住所地陕西省榆林市榆阳区。
负责人杨振平，该行行长。
委托诉讼代理人：高竟原，陕西正北律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛勇亮，陕西正北律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：榆林市福隆昌商贸有限公司，住所地榆阳区。
法定代表人：邢鹏飞，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：榆林市森煜房地产开发有限公司，住所地榆阳区。
法定代表人：李文贵，该公司员工。
以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：武鹏飞，男，1966年11月20日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
被上诉人（原审被告）：邢鹏飞，男，1971年10月5日出生，汉族，陕西省西安市人，住西安市雁塔区。
被上诉人（原审被告）：寇琳，女，1977年5月4日出生，汉族，陕西省西安市人，住西安市雁塔区，系被上诉人邢鹏飞之妻。
被上诉人（原审被告）：高云，男，1973年4月10日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，个体工商户，住榆阳区。
上诉人中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行（以下简称农行榆阳区支行）与被上诉人榆林市福隆昌商贸有限公司、榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云金融借款合同纠纷一案，不服陕西省榆林市榆阳区人民法院（2017）陕0802民初331号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
农行榆阳区支行上诉请求：1、请求依法改判第一项，增加判决榆林市福隆昌商贸有限公司偿还本案借款未付利息的复利，其中2015年7月3日至2016年7月2日，复利利率为6.305%，2016年7月3日至借款本息还清之日，复利利率为9.475%，截止2017年12月18日，复利共计55918.18元。2、一审、二审案件受理费全部由被上诉人共同承担。事实和理由：一审判决对借款复利部分应予支持。上诉人农行榆阳支行与被上诉人榆林市福隆昌商贸有限公司签订的借款合同系双方真实意思表示，应属有效合同，合同中明确约定了复利及复利的计算方式，且被上诉人榆林市福隆昌商贸有限公司的还款记录中亦有对于复利部分的清偿。根据中国人民银行关于人民币贷款利率管理规定及有关问题的通知，对于贷款期内及贷款逾期后的计收复利都有明确规定，故上诉人关于复利部分的诉请，既有事实依据，又有法律依据，被上诉人榆林市福隆昌商贸有限公司应对借款产生的复利承担清偿责任。一审法院认定错误，应予发回重审或改判。
榆林市福隆昌商贸有限公司、榆林市森煜房地产开发有限公司答辩认为：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
邢鹏飞、寇琳、高云未答辩。
农业银行向一审法院起诉请求：1、依法确认原告与被告榆林市福隆昌商贸有限公司于2015年7月3日签订的流动资金借款合同合法有效；并依法判令被告榆林市福隆昌商贸有限公司立即向原告偿还借款本金人民币800万元，以及至款付清之日止的利息；2、依法确认原告与被告榆林市森煜房地产开发有限公司于2015年7月3日签订的抵押合同合法有效；并依法判令以被告榆林市森煜房地产开发有限公司名下位于榆林市金沙路东育才路北的抵押土地[土地证号：榆市国用（2014）第479**号]折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还原告上述借款本息；3、依法判令被告榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等由被告承担。
一审法院认定事实：流动资金借款合同、借款凭证，能够证明被告榆林市福隆昌商贸有限公司于2015年7月3日在原告处借款800万元，借款期限为1年，同时证明原告依约向被告榆林市福隆昌商贸有限公司提供了借款的事实。抵押合同、土地证复印件、抵押清单、他项权利证，能够证明2015年7月3日，被告榆林市森煜房地产开发有限公司与原告签订了抵押合同，约定榆林市森煜房地产开发有限公司为上述贷款提供抵押担保，抵押物为榆林市森煜房地产开发有限公司位于榆林市金沙路东育才路北的土地，此抵押已经依法进行抵押登记的事实。保证合同、股东会议纪要、股东会议决议、抵押承诺、连带责任保证书、证明，能够证明2015年7月3日，被告邢鹏飞、寇琳与原告签订了保证合同，约定邢鹏飞、寇琳自愿为上述借款承担保证责任，2015年6月12日，榆林市森煜房地产开发有限公司承诺为上述贷款提供抵押担保并承担连带保证责任，2015年6月17日，邢鹏飞、高云承诺为上述借款承担连带保证责任的事实。利息证明，能够证明截止2017年4月20日，被告榆林市福隆昌商贸有限公司共欠借款本金800万元，欠借款期内的利息为15812.8元，欠逾期利息为490100元事实。原告提交的证据能够证明其所述属实。
一审法院判决认为：原告农行榆阳区支行与被告榆林市福隆昌商贸有限公司签订的流动资金借款合同，原告农行榆阳区支行与被告榆林市森煜房地产开发有限公司签订的抵押合同，原告农行榆阳区支行与被告邢鹏飞、寇琳签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告支付借款800万元，被告榆林市福隆昌商贸有限公司理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告不能按合同约定履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。经审查，截止2017年4月20日，被告榆林市福隆昌商贸有限公司共欠借款本金800万元，欠借款期内的利息为15812.8元，欠逾期利息为490100元未偿还，故对原告主张被告榆林市福隆昌商贸有限公司偿还原告贷款本金及利息的诉讼请求，依法予以支持。原告主张被告支付逾期利息的诉讼请求不违反法律规定，依法予以支持。原告主张在抵押物价值范围内优先受偿的诉讼请求，符合《中华人民共和国担保法》关于抵押担保的有关规定，予以支持。被告邢鹏飞、寇琳在担保合同中以保证人的身份签字、捺印，并明确约定保证方式为连带责任保证，被告榆林市森煜房地产开发有限公司、高云向原告出具承诺书，对被告榆林市福隆昌商贸有限公司的借款承担连带保证责任，经审查，保证合同中约定担保期间为主合同约定债务履行期限届满之日起二年，即从2016年7月2日起至2018年7月1日止，现原告于2016年12月22日提起诉讼，系在保证期间内向保证人主张权利，被告榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云的保证责任未免除，应当承担连带保证责任，故对原告主张被告榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云王承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。同时根据《中华人民共和国担保法》第十二条：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债务实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”被告榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云作为担保人承担了保证责任后，有权向主债务人及其他保证人进行追偿。原告主张被告支付复利的诉讼请求，缺乏法律依据，依法不予支持，予以驳回。原告诉请由被告承担本案保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等原告因实现债权而产生的全部费用，无事实依据支持，依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告榆林市福隆昌商贸有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行借款本金人民币800万元及利息（截止2017年4月20日日已产生利息为15812.8元，逾期利息为490100元；从2017年4月21日起至借款付清之日止，以年利率9.475%计算利息）。二、原告中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行对被告榆林市森煜房地产开发有限公司所有的位于榆林市金沙路东育才路北的土地[土地证号:榆市国用(2014)第479**号]在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。三、被告榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云对上述借款本息承担连带清偿责任。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70180元，由被告榆林市福隆昌商贸有限公司、榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云共同负担。
二审各方当事人均未提交新证据。
二审查明的事实与一审查明的事实相同，本院依法予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是上诉人农行榆阳区支行诉请的复利是否应予支持。经查，上诉人农行榆阳区支行与被上诉人榆林市福隆昌商贸有限公司签订的流动资金借款合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的效力性规定，应为合法有效，且合同中明确约定了复利及复利的计算方式，该约定符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，故对上诉人农行榆阳区支行诉请的复利本院予以支持。
综上所述，原审判决认定事实清楚，但未对复利作出处理错误，应予纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持陕西省榆林市榆阳区人民法院（2017）陕0802民初331号民事判决第一项。
二、撤销陕西省榆林市榆阳区人民法院（2017）陕0802民初331号民事判决第二项、第三项、第四项。
三、榆林市福隆昌商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行偿还借款利息15812.8元的复利（自2016年6月22日起至2016年7月2日止，年利率按6.305%计算；自2016年7月3日起至借款利息履行完毕之日止，年利率按9.475%计算）。
四、中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行对榆林市森煜房地产开发有限公司所有的位于榆林市金沙路东育才路北的土地[土地证号:榆市国用(2014)第47955号]折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本金800万元和利息、逾期利息、复利的范围内优先受偿。
五、榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云在借款本金800万元和利息、逾期利息、复利的范围内承担连带保证责任。榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云承担保证责任后，有权向榆林市福隆昌商贸有限公司追偿。
六、驳回中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费70180元，二审案件受理费1190元，共计71370元，由榆林市福隆昌商贸有限公司、榆林市森煜房地产开发有限公司、邢鹏飞、寇琳、高云共同负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 惠东东
审 判 员 任红艳
代理审判员 张 瑜
二〇一八年五月十一日
书 记 员 杨 攀