吉林省长春市南关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0102民初字第2831号
原告：招商银行股份有限公司长春分行，住所地吉林省长春市。
负责人：孙建国，行长。
委托诉讼代理人：朱小梅，吉林吉大律师事务所。
委托诉讼代理人：王泽峰，吉林吉大律师事务所。
被告：吉林德丰种业有限公司，地址吉林省公主岭。
法定代表人：李继坤，经理。
被告：李继坤，男，1974年2月27日出生，汉族，住吉林省公主岭市。
被告：李芳鑫，女�汉族，1983年7月17日生，住址：长春市南关区。
委托诉讼代理人：李继坤，男，1974年2月27日出生，汉族，住吉林省公主岭市。
被告：刘秀香，女，汉族，1958年9月2日出生，住址：吉林省公主岭市。
委托诉讼代理人：李继坤，男，1974年2月27日出生，汉族，住吉林省公主岭市。
原告招商银行股份有限公司长春分行与被告吉林德丰种业有限公司、李继坤、李芳鑫、刘秀香借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱小梅、王泽峰、被告李继坤、被告吉林德丰种业有限公司及被告李芳鑫、刘秀香的委托诉讼代理人李继坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行股份有限公司长春分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告吉林德丰种业有限公司立即偿还原告借款本金人民币700万元、利息133479.35元（暂计算至起诉之日2017年6月5日的）及2017年6月6日至借款本金全部清偿之日止利息；2、请求法院依法判令被告李继坤、被告李芳鑫及被告刘秀香依法承担抵押责任，以抵押物拍卖变卖所得价款优先偿还所欠原告上述借款本息；3、依法判令被告李继坤、被告李芳鑫及被告刘秀香对上述借款及利息承担连带清偿责任；4、律师费及诉讼费用（含受理费、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费等费用）由四被告承担。事实及理由：2015年10月8日，被告吉林德丰种业有限公司（以下简称德丰种业公司）因资金周转向原告申请贷款，原被告双方签订了《授信协议》及《借款合同》（编号：招银长借【2015】0346号），约定被告德丰种业公司向原告借款800万元，贷款期限为12个月，即2015年10月8日起至2016年10月7日，利率为固定利率6.525%，被告未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。同日被告李继坤、刘秀香与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：招银长押【2015】0772号），合同约定被告李继坤、刘秀香以其所有的两套房产（房屋所有权证号：公主岭市房权证公（私）字第00419**号，公主岭市房权证公（私）字第190**号）为被告德丰种业公司的上述借款提供最高额800万的抵押担保。被告李继坤、被告李芳鑫及被告刘秀香同时又向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号：招银长保【2015】0499号，招银长保【2015】0498号）约定对授信项下的所有债务承担连带保证责任，保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款债权到�日或每笔垫款的垫款日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续到展期期间届满后另加两年止。2015年10月13日，原告如约向被告德丰种业公司发放了借款人民币800万元。借款期内，被告德丰种业公司仅偿还了本金100万元（归还时间分别为2016年10月12日500000元、2016年12月10日归还10000元、2016年12月28日归还490000元），因自身经济周转原因无法在期满前偿还全部借款，分别于2015年8月19日、2016年12月19日与原告签订《借款合同展期协议书（一）》，《借款合同展期协议书（二）》（编号：招银长借【2015】0346号-展，招银长借【2015】0346号-展-展）申请两次展期。并于2016年12月19日重新与原告签订了编号招银长押【2016】0816号抵押合同及招银长保【2016】0591号不可撤销担保书，继续以其拥有的上述抵押房屋对展期内借款提供最高额抵押担保及连带责任保证。并新增被告李�坤名下吉C3C6**金旅牌面包XML6502E33车及吉C3Y7**速腾FV7166G车为上述700万欠款提供担保。第二次展期申请获得原告批准后，被告德丰种业公司向原告出具了还款计划，承诺分三期最迟于2017年3月10日还清700万欠款，还款期限届满，被告德丰种业公司并未按还款计划偿还任何一期欠款，德丰种业公司以自己的行为表明不履行合同义务，属根本违约。终上所述，为了维护原告的合法权益，诉至贵院，请人民法院依法支持原告的诉讼请求。
吉林德丰种业有限公司、李继坤、李芳鑫、刘秀香共同辩称，对以上贷款及抵押担保事实无异议，请求与招商银行调解解决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2015年10月8日，被告吉林德丰种业有限公司（以下简称德丰种业公司）因资金周转向原告申请贷款，原被告双方签订了《授信协议》及《借款合同》（编号：招银长借【2015】0346号），约定被告德丰种业公司向原告借款800万元，贷款期限为12个月，即2015年10月8日起至2016年10月7日，利率为固定利率6.525%，被告未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。同日被告李继坤、刘秀香与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：招银长押【2015】0772号），合同约定被告李继坤名下（坐落于公主岭市河北街永兴委，房屋所有权证号：公主岭市房权证公（私）字第00419**号，面积1167.76平方米，丘地号：018-006，幢号013，房号001）、刘秀香名下（坐落于公主岭市东三街东一委十五组，房屋所有权证号：公主岭市房权证公（私）字第19091�，面积120.32平方米，丘地号16-10，幢号56房号）房产为被告德丰种业公司的上述借款提供最高额800万的抵押担保。被告李继坤、被告李芳鑫及被告刘秀香分别于2015年10月8日同日又向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号：招银长保【2015】0499号，招银长保【2015】0498号）约定对授信项下的所有债务承担连带保证责任，保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款债权到期日或每笔垫款的垫款日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续到展期期间届满后另加两年止。保证范围为《授信协议》额度内贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
2015年10月13日，原告如约向被告德丰种业公司发放了借款人民币800万元。借款期内，被告德丰种业公司仅偿还了本金100万元（归还时间分别为2016年10月12日500000元、2016年12月10日归还10000元、2016年12月28日归还490000元），因被告德丰种业公司无法在期满前偿还全部借款，分别于2015年8月19日、2016年12月19日与原告签订《借款合同展期协议书（一）》，《借款合同展期协议书（二）》（编号：招银长借【2015】0346号-展，招银长借【2015】0346号-展-展）申请两次展期，约定展期利率为中国人民银行贷款基准利率上浮19.06%，并于2016年12月19日重新与原告签订了编号招银长押【2016】0816号抵押合同及招银长保【2016】0591号不可撤销担保书，继续以其拥有的上述抵押房屋对展期内借款提供最高额抵押担保及连带责任保证。并新增被告李继坤名下吉C3C6**金旅牌面包XML6502E33车及吉C3Y7**速腾FV7166G车为上述700万欠款提供担保。第二次展期申请获得原告批准后，2016年12月14日被告德丰种业公司向原�出具了还款计划，承诺分三期于最迟于2017年3月10日还清700万欠款，还款期限届满，被告德丰种业公司并未按还款计划偿还任何一期欠款。截止2017年9月14日，被告德丰种业公司尚欠原告借款本金7000000.00元，利息319047.16元、复利6278.87元。
另查明，原告招商银行股份有限公司长春分行为本案诉讼事宜支付律师费100000元。
本院认为，招商银行股份有限公司长春分行与吉林德丰种业有限公司签订的《授信协议》及《借款合同》、与被告李继坤、刘秀香签订的《最高额抵押合同》、被告李继坤、被告李芳鑫及被告刘秀香向原告出具的《最高额不可撤销担保书》，均系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。招商银行长春分行按合同约定向吉林德丰种业有限公司发放了贷款，而吉�德丰种业有限公司未按约定还款时限还款，吉林德丰种业有限公司应履行还款义务。关于招商银行长春分行请求支付利息、复息、罚息一节，因招商银行长春分行与吉林德丰种业有限公司签订的《借款合同》及《借款合同展期协议书》明确约定了计算标准，符合法律规定，应予支持；关于招商银行长春分行主张李继坤、李芳鑫、刘秀香以其抵押财产优先偿付责任一节，根据《最高额抵押合同》及《抵押合同》、《借款合同补充协议》约定，招商银行长春分行的主张成立，应予支持；关于招商银行长春分行主张李继坤、李芳鑫、刘秀香对上述借款本金及利息承担连带清偿责任一节，根据《最高额不可撤销担保书》，招商银行长春分行的主张符合相关法律规定，对其主张应予支持。关于律师费100000元，因《借款合同》约定为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费�均由借款人承担，故对原告该诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告吉林德丰种业有限公司于本判决生效后立即给付原告招商银行银行股份有限公司长春分行的借款本金人民币7000000.00元、利息（包括利息319047.16元、复息6278.87元）人民币325326.03元；
二、被告吉林德丰种业有限公司于本判决生效后立即给付原告招商银行股份有限公司长春分行罚息、复利（罚息以本金7000000.00元为基数，复利以319047.16元为基数，均自2017年9月15日起至给付之日止，按照《借款合同》及《借款合同展期协议书》约定的利率计算）；
三、被告吉林德丰种业有限公司于本判决生效后立即给付原告律师费100000元；
四、被告李继坤、李芳鑫、刘秀香对上述款项承担连带给付责任；
五、原告招商银行股份有限公司长春分行对被告李继坤名下（位于公主岭市河北街永兴委，产权证号为：公主岭市房权证公（私）字第00419**号；丘地号：018-006的）抵押房屋、刘秀香名下（位于公主岭市东三街东一委十五组，产权证号为：公主岭市房权证公（私）字第190**号；丘地号：16-10）抵押房屋享有优先受偿权；
六、原告招商银行股份有限公司长春分行对被告李继坤名下（吉C3Y7**速腾轿车和吉C3C6**金旅面包车）抵押车辆享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30867元，保全费5000元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审判员 赵 伟
二〇一七年九月三十日
书记员 杨相力