河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0802民初1193号
原告：承德市体育局，住所地承德市双桥区山庄东路1号。
法定代表人：李战争，职务：局长。
委托代理人：李晓东，承德市奥林匹克体育中心主任，住河北省承德市，
委托代理人：李建明，河北李建明律师事务所律师。
被告：杨天铭，住承德市围场满族蒙古族自治县，
委托代理人：李峰，河北胡国臣律师事务所律师。
原告承德市体育局与被告杨天铭房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月13日公开开庭进行了审理。本案当事人原告承德市体育局委托代理人李晓东、李建明、被告杨天铭委托代理人李峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
承德市体育局向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2014年4月14日签订的房屋租赁合同；2、请求被告给付原告从2016年6月10日至今的租金15.23万元（开庭后变更为16.08万元），滞纳金0.2万元×270天=54.00万元（开庭后变更为自2017年3月27日以后按照每天553.00元计算至付清之日为止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1、双方租赁合同有效存续，被告应充分履行合同义务，支付租金。河北省承德市双桥区人民法院（2016）冀0802民初1873号民事判决书中，将原、被告双方存在争议的租金问题予以解决，认定**号底商第一年、第二年租金合计377600.00元，判令双方各自承担50%的责任。由此可见，法院承认了原、被告双方签订的合同效力，两年租金总计与原、被告双方签订的合同中约定的租金数额相同，可以证明合同已有效存续两年，且合同至今仍有效存续。因此，被告应充分履行合同，于2016年6月10日之前支付租金。由于被告至今未支付祖金，根裾合同约定，被告应向原告支付滞纳金。
2、被告延迟支付租金，原告请求解除租赁合同。原、被告签订的房屋租赁合同书中第七条第二款第五项约定：“乙方拖欠租金累计一个月以上的，甲方有权解除合同”。本案中被告延迟支付租金已超过一个月，因此，原告请求解除该租赁合同。综上所述，被告未依约给付租金，存在约定解除合同的情形，故请求法院支持原告的诉讼请求。
杨天铭辩称，根据（2016）冀0802民初1873号民事判决，在本案原告起诉要求给付租金之时，该底商的设备已被拆除，并处于闲置状态。原告将租赁给被告的底商，一部分出租给了别人使用，判决对证据认定部分认为被告提交的1-7号证据有效，应予采纳，5号证据就是底商退出申请，被告租赁该房屋，只有卫生间有给排水，无法进行餐饮经营，判决写明原告赔偿被告二十余万元，证明本案原告存在过错，被告不能正常经营。在判决之后，原告将底商上锁，被告未能使用，根据合同约定，超过1个月未给付租金，即有权解除合同，原告起诉时就已超过1个月，所以现在原告属于人为扩大损失，故请求人民法院驳回原告的诉请。被告要求原告返还20000.00元的保证金，被告不承担本案诉讼费、保全费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告1号证据承德市双桥区人民法院（2016）冀0802民初1873号民事判决书、2号证据租赁合同均具有真实性，但不能达到原告对诉讼请求的证明目的。被告1号证据与原告1号证据相同，具有真实性；被告2号证据房屋退租申请虽系被告出具，但不能证明原、被告租赁合同解除的时间系该申请所记载的时间；被告3号证据照片四张具有真实性，本院予以确认；被告4号证据为原告在（2016）冀0802民初1873号案件中起诉被告的民事诉状及法院给被告的应诉手续，该证据具有真实性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月9日，被告杨天铭在承德某某拍卖有限公司通过公开拍卖竞得承德市产权交易服务中心委托拍卖的承德市奥林匹克体育中心**号底商的5年承租权。2014年4月14日，原、被告签订《承德市行政事业单位资产（房屋）租赁合同书》，约定，原告承德市体育局将承德市奥林匹克体育中心**号底商出租给被告，租赁期限从2014年4月15日开始至2019年4月14日止；如正式供电时间延后，租期顺延；起租日以《起租日确认书》为准；租赁期限为五年，第一年租金184200.00元，以后每年租金在前一年基础上递增5%，每年的租金应于当年的4月14日之前付清（另给三个工作日的宽限期），逾期按0.2万元/日支付滞纳金。合同签订当日，被告向承德市产权交易服务中心交纳第一年租金184200.00元、保证金20000.00元，合计204200.00元。2014年6月，被告接收了上述**号底商，原告将**号底商中14-1房屋（54.20平方米）出租给承德市双桥区人民法院用于设立冯营子人民法庭。
原、被告双方因给付租金、违约金、取暖费、装修损失等发生争议后，于2016年4月7日诉至本院，本院于2016年12月14日公开开庭进行了审理，于2016年12月28日作出（2016）冀0802民初1873号民事判决，已查明，上述**号底商的取暖设备已被拆除，该底商处于闲置状态。同时，判决认为原告将上述**号底商的部分房屋另行出租，未按合同约定的范围和面积向被告交付房屋存在过错，应承担赔偿责任，被告怠于行使权利，造成损失扩大，亦应承担相应的责任，对于租金及装修损失由原、被告各自承担50%；因原告存在过错，对其要求被告支付租金滞纳金的请求不予支持。上述民事判决书已经发生法律效力。
本院认为，原告承德市体育局与被告杨天铭虽然在房屋租赁合同的解除时间上存在争议，但根据双方于2016年12月14日的开庭情况，被告已于当日在法庭上向原告出示了房屋退租申请，且原告在履行租赁合同过程中存在违约行为，故原、被告签订的承德市行政事业单位资产（房屋）租赁合同自2016年12月14日解除。与此同时，因被告所承租的承德市奥林匹克体育中心**号底商的取暖设备已被拆除，该底商处于闲置状态，故被告承租原告房屋的截止时间亦为2016年12月14日。经本院判决，原告的第一年、第二年租金，被告已支付原告。第三年租金，原告主张自2016年6月10日计算至今，但根据上述原、被告租赁合同的解除时间以及被告使用原告房屋的截止时间，租金应当自2016年6月10日计算至2016年12月14日。根据原、被告双方签订的上述房屋租赁合同约定的房屋租金计算方法，第三年租金应为203080.50元。如前所述，原、被告双方租赁合同提前解除，被告已不再使用原告房屋，故被告仅需要向原告支付六个月的租金，又因为，本院生效判决已经确定被告向原告支付租金的比例为50%，所以被告应向原告支付的租金数额为50770.13元。因本院已经认定原告在履行合同过程中存在过错，不予支持原告要求被告支付租金滞纳金的主张，故在本次诉讼中，对原告要求被告支付租金滞纳金的请求，本院亦不予支持。截止法庭辩论终结前，被告未向本院提出反诉请求，故对被告要求原告返还20000.00元保证金的请求，本院不予审理，被告应另行起诉解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十八条、第一百二十条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、原告承德市体育局与被告杨天铭签订的承德市行政事业单位资产（房屋）租赁合同于2016年12月14日解除。
二、被告杨天铭于本判决生效后十日内一次性给付原告承德市体育局房屋租赁费50770.13元。
三、驳回原告承德市体育局的其他诉讼请求。
案件受理费10,723.00元，由原告承德市体育局负担；保全费1130.00元，由被告杨天铭负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 崔海生
人民陪审员 尤建华
人民陪审员 范永红
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 王珺玮