福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0104民初4003号
原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行，住所地福州市仓山区。
负责人滕腾，该行行长。
委托代理人欧阳灶文、黄大光，福建创元律师事务所律师。
被告陈勇峰，男，1976年6月24日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
被告陈铮，女，1977年2月15日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
被告陈水英，女，1949年2月1日出生，汉族，住福州市晋安区。
被告李松泉，男，1946年9月26日出生，汉族，住福州市晋安区。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行与被告陈勇峰、陈铮、陈水英、李松泉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧阳灶文、黄大光到庭参加诉讼，被告陈勇峰、陈铮、陈水英、李松泉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行诉称，2013年1月29日，原告与被告陈勇峰、陈水英、李松泉等签订《最高额担保借款合同》，合同约定：自2013年2月7日起至2016年2月9日止，由原告在最高贷款余额人民币贰拾万元内，根据被告陈勇峰的需要和原告资金供给的可能，对被告陈勇峰分次发放贷款；贷款利率为月利率，即利率按基准利率基础上上浮55%计收（本合同签订时基准利率为5.125%，执行利率为7.94375%），逾期还款罚息按合同利率加收50%计收，被告陈勇峰未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告陈勇峰应按月付息到期还本；被告陈勇峰承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务费；被告陈勇峰应按合同约定履行债务等。同时，《最高额担保借款合同》约定：被告陈水英、李松泉共同设定的本案抵押物【坐落于晋安区附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号）及相应土地所有权】作为上述借款（包含但不限于本金、利息、罚金、复利、律师费等）的抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同生效后，原告依约发放贷款人民币200000元，还款方式为按月结息，到期还本；贷款到期日为2016年2月6日。但是，被告逾期未偿还贷款利息，原告依据合同约定要求被告偿还全部本息，暂计至2016年6月20日，被告陈勇峰拖欠贷款本金人民币200000元，拖欠利息、罚息、复利等为15879.85元。同时，上述债务发生在被告陈铮与被告陈勇峰婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，故被告陈铮应当共同偿还被告陈勇峰所欠的全部债务。被告陈勇峰于2016年11月15日已偿还原告50000元，暂计至2016年11月17日，被告尚欠原告借款本金175742.84元，利息107.83元。现原告诉至法院请求：1.判令被告陈勇峰、陈铮立即一次性向原告偿还借款本金人民币200000元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2016年6月20日止的利息、罚息、复利等为人民币15879.85元）；2.判令被告陈勇峰、陈铮赔偿原告律师代理费人民币5397元；3.判令原告有权对被告陈水英、李松泉共同设定的本案抵押物【坐落于晋安区附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号）及土地所有权】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.判令四被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权和担保权利的全部费用。
原告在庭审中提交下列证据：
1.最高额担保借款合同、2.房地产抵押具结书、3.他项权证、房屋所有权证，共同证明被告陈勇峰向原告最高额借款人民币200000元，被告陈勇峰应按月付息、到期还本，被告陈水英、李松泉共同设定的本案抵押物【坐落于晋安区附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号）及相应土地所有权】作为上述借款（包含但不限于本金、利息、罚金、复利、律师费等）的抵押担保，并办理了抵押登记手续；
4.借款借据，证明原告向被告陈勇峰发放贷款人民币200000元，被告陈勇峰应按月付息，到期还本；
5.贷款明细表，证明暂计至2016年6月20日，被告陈勇峰尚欠原告借款本金人民币200000元，利息、罚息、复利等人民币15879.85元；
6.结婚证（复印件，但原告已核对原件，被告陈勇峰签字确认），证明被告陈勇峰与被告陈铮系夫妻关系；
7.结婚证（复印件，但原告已核对原件，被告陈勇峰签字确认），证明被告陈水英与被告李松泉系夫妻关系；
当庭提交8.委托代理合同、9.律师费发票、10.转账凭证，共同证明原告因本案支出律师费人民币5397元。
四被告未提交书面答辩意见及证据。
本院认为，原告提交的证据与原件核对无误，该证据来源合法，客观真实，能够证明原告主张。四被告未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，故本院对原告提交的证据予以认定。
根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院确认以下法律事实：2013年1月29日，被告陈勇峰作为借款人、被告陈水英及李松泉作为担保人与原告签订合同编号为20130012的《最高额担保借款合同》，约定自2013年2月7日起至2016年2月6日止，由原告在最高贷款余额人民币200000元内，根据被告陈勇峰的要求和原告资金供给的可能，对被告陈勇峰分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定时间，每笔贷款的最后到期日不超过2016年2月6日，借款用途范围为消费；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮55%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率为7.94375‰）。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次月起调整；被告陈水英、李松泉愿为原告与被告陈勇峰所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为200000元正；被告陈水英、李松泉同意将被告陈水英名下坐落于福州市晋安区岳峰镇琯尾东新村1座105单元及1座9#附属间（权证号：Ｊ03××60）作为抵押物提供最高额担保。2013年2月5日，福州市房地产交易登记中心对被告陈水英名下坐落于福州市晋安区岳峰镇琯尾东新村1#楼1层09附属间、105单元房产办理最高额抵押权登记，并出具房屋他项权利登记证书（权证号：榕房他证TR字第××号）。2013年2月7日，原告向被告陈勇峰发放借款200000元整。同日，被告陈勇峰在原告出具的借款借据背面确认该笔借款由其本人领取。借款后，被告陈勇峰按约向原告支付利息至2015年7月21日。此后，被告陈勇峰未支付利息。2016年11月15日，被告陈勇峰归还原告50000元。至2016年11月17日，被告陈勇峰尚欠原告借款本金175742.84元，利息107.83元。
另查，被告陈勇峰与被告陈铮于2003年1月10日办理结婚登记手续，被告陈水英与被告李松泉于1969年9月8日办理结婚登记手续。原告为实现本案债权已实际支出律师代理费5397元。
本院认为，原告与被告陈勇峰、陈水英、李松泉所签订的《最高额担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告根据《最高额担保借款合同》为被告陈勇峰发放借款，已履行了合同约定的义务，但被告陈勇峰在借款到期后未按约归还本金及利息，至2016年11月17日，被告陈勇峰尚欠借款本金175742.84元，利息107.83元，其行为已构成违约。现原告诉请被告陈勇峰偿还借款本金175742.84元及利息、复利、罚息，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告陈勇峰应赔偿其为实现本案债权而支付的律师代理费5397元，有合同和事实依据，本院亦予以支持。被告陈勇峰在婚姻关系存续期间向原告的借款，属于夫妻共同债务，现原告要求被告陈铮共同偿还，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告陈水英、李松泉签订的《最高额担保借款合同》约定被告陈水英、李松泉担保的债权本金最高余额为200000元，担保方式为抵押物提供最高额担保。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，被告陈水英、李松泉在最高债权额200000元限度内承担担保责任，原告对抵押物行使优先受偿权。被告陈水英、李松泉在承担担保责任后，有权向被告陈勇峰、陈铮追偿。原告认为被告陈水英、李松泉共同设定本案抵押物作为借款200000元（包含但不限于本金、利息、罚金、复利、律师费等）的抵押担保，但根据合同的约定该抵押物并不包含借款的利息、罚金、复利及律师费的抵押担保，故原告该部分主张本院不予支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈勇峰、陈铮应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行借款本金人民币175742.84元及利息（至2016年11月17日，利息计107.83元，此后的利息、复利及罚息按借款合同约定计付至款项还清之日止）；
二、被告陈勇峰、陈铮应于本判决生效之日起十日内支付原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行支出的律师费5397元；
三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行对被告陈水英、李松泉提供的坐落于福州市晋安区附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号）抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权，在最高债权额200000元限额内优先受偿。被告陈水英、李松泉在实际承担担保责任后，有权向被告陈勇峰、陈铮追偿；
四、驳回原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行的其他诉讼请求。
如果债务人未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4620元，由被告陈勇峰、陈铮、陈水英、李松泉共同负担。四被告应负担的诉讼费用应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘 萍
人民陪审员 高 嵘
人民陪审员 林美芳
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 唐斌心
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。