云南省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云民初55号
原告:富滇银行股份有限公司昆明五华支行。住所地：云南省昆明市东风西路***号。
负责人：谢琳，系该行行长。
委托诉讼代理人：张斌，云南建纬律师事务所律师，特别授权代理。
被告:红河恒昊矿业股份有限公司。住所地：云南省红河工业园区冶金材料加工区。
法定代表人:朱骏，系该公司董事长。
被告：云南建水县华通锰业有限公司。住所地：云南省建水县临安镇陈官白马冲。
法定代表人：钟乔明，系该公司董事长。
被告：洪江市振远钒电有限责任公司。住所地：湖南省洪江市黔城镇株山。
法定代表人：谭建光，系该公司董事长。
被告：朱骏，男，汉族，1959年11月29日生，住云南省昆明市西山区，
被告：白灵，女，汉族，1965年10月1日生，住云南省昆明市西山区，
以上五被告共同委托诉讼代理人：夏小炜，男，汉族，1986年6月13日生，住云南省昆明市五华区，为红河恒昊矿业股份有限公司推荐，特别授权代理。
原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行（以下简称“五华支行”）与被告红河恒昊矿业股份有限公司（以下简称“恒昊公司”）、云南建水县华通锰业有限公司（以下简称“华通公司”）、洪江市振远钒电有限责任公司（以下简称“振远公司”）、朱骏、白灵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日受理后，依法组成合议庭于2016年12月7日公开开庭审理了本案，五华支行的委托诉讼代理人张斌，恒昊公司、华通公司、振远公司、朱骏、白灵的共同委托诉讼代理人夏小炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告五华支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒昊公司偿还借款6000万元；2.判令被告恒昊公司支付自逾期之日至还清全部本息之日（暂计至2015年12月29日）的利息6906784.99元；3.判令被告恒昊公司承担原告五华支行实现债权的律师费用7.5万元；4.判令被告承担本案诉讼费用；5.判令将被告恒昊公司提供的抵押物铜钼矿采矿权（权属证号：C5300002008043220001696）在拍卖、变卖后优先偿还上述借款本金、利息以及实现债权的费用；6.判令将被告华通公司提供的抵押物锰矿采矿权（权属证号：C5300002011032140108825）在拍卖、变卖后优先偿还上述借款本金、利息以及实现债权的费用；7.判令将被告华通公司提供的抵押物坐落于云南省红河州建水县陈官白马冲国有土地使用权（权属证号：建国用【2006】第212号）在拍卖、变卖后优先偿还上述借款本金、利息以及实现债权的费用；8.判令将被告振远公司提供的抵押物坐落于湖南省××××百丈新材料工业园国有土地使用权（权属证号：洪国用【2009】第042号）在拍卖、变卖后优先偿还上述借款本金、利息以及实现债权的费用；9.判令将被告振远公司提供的抵押物坐落于湖南省××××百丈国有土地使用权（权属证号：洪国用【2007】第099号）在拍卖、变卖后优先偿还上述借款本金、利息以及实现债权的费用；10.判令将被告振远公司提供的抵押物坐落于湖南省洪江市黔城镇株山国有土地使用权（权属证号：洪国用【2011】第028号）在拍卖、变卖后优先偿还上述借款本金、利息以及实现债权的费用；11.判令被告朱骏、白灵对上述借款本金、利息以及实现债权的费用承担连带保证责任。事实和理由：1.被告恒昊公司以解决流动资金为由向原告五华支行申请贷款，经审核双方于2013年9月26日签订《人民币资金借款合同》，由原告五华支行出借6000万元给被告恒昊公司使用，借款期限自2013年9月26日至2014年9月26日止共计一年，借款利率按照借款期限内中国人民银行相应档次基准利率基础上浮40%，利率按照季度调整。恒昊公司按日计息，按月结息，结息日期固定为每月的第20日，日利率=月利率/30。借款到期后未按时还清借款的，按照当期贷款利率的150%对借款计收罚息，罚息自逾期之日起开始计算。借款本金还款方式为借款期限届满后一次性偿还。2.签订借款合同为确保债权实现，当日原告五华支行还与被告恒昊公司签订《担保抵押合同》，以其所有的采矿权为抵押，被告华通公司签订《担保抵押合同》，以其所有的采矿权和土地使用权作为抵押。被告朱骏、白灵签订《个人最高额保证合同》，承担连带保证责任。6000万元借款到期后，被告恒昊公司没有履行还款义务。经被告恒昊公司申请，原告五华支行对该笔借款进行展期，随即与五被告分别签订《借款展期协议》约定借款期限延长至2015年3月26日。并且追加被告振远公司作为抵押人签订《担保抵押合同》。以上抵押物办理了登记。该借款展期届满后，经原告五华支行多次催收被告恒昊公司仍没有偿还，故诉至法院。
五被告共同答辩称：1.认可尚欠本金6000万元；2.认可贷款期限内的利息=本金*人民银行同期贷款利率*1.4，逾期后的利息加罚息=本金*人民银行同期贷款利率*1.4*1.5，并认可暂计至2015年12月29日的利息为6906784.99元；3.认可本案中抵押权担保和保证担保合同，对采矿权担保范围无异议。但认为1.本案中涉及的土地使用权抵押担保范围应以他项权证所记载的抵押金额为限；2.被告朱骏、白灵个人的保证责任仅限于实现物的担保后的剩余部分；3.不认可实现债权的费用。
原告五华支行为证实其诉讼主张，向本院提交以下四组证据：
第一组：1.《人民币资金借款合同》、2.《担保抵押合同》（恒昊公司）、3.《担保抵押合同》（华通公司）、4.《个人最高额保证合同》、5.《采矿许可证》（恒昊公司）、6.《铜钼矿采矿权备案通知》、7.《采矿许可证》（华通公司）、8.《锰矿采矿权备案通知》、9.《土地使用权证》、《他项权证》（华通公司），欲证明：被告恒昊公司向五华支行贷款6000万元及被告恒昊公司、华通公司和朱骏、白灵为该借款合同提供担保，并办理了抵押登记或备案手续。
第二组：10-12.《借款展期协议》（恒昊公司、华通公司和振远公司）三份、13.《抵押担保合同》（振远公司）、14.《土地使用权证》和《他项权证》（振远公司）各三份、15-16.《个人担保合同》（朱骏、白灵）两份，欲证明：该笔借款展期半年，原借款合同的担保人和振远公司为展期合同提供担保。
第三组：17.《借款借据》、18.《划款委托书》、19.《放款通知书》、20.《业务委托书》、21.《对账单》，欲证明：五华支行已经履行放款义务，截止2015年12月29日尚欠本息为66906784.99元。
第四组：22.《律师费发票》和23.《利息计算表》，欲证明：实现债权的费用和截止2015年12月29日的利息计算情况。
本案五被告均未提交证据。
五被告共同质证称：对于证据4.《个人最高额保证合同》的真实性、合法性和关联性认可，但不认可证明目的，认为该保证责任应为实现物的担保后的补充责任。对9.《土地使用权证》、《他项权证》（华通公司）、14.《土地使用权证》和《他项权证》（振远公司）各三份的真实性、合法性和关联性，认可但不认可证明目的，认为承担担保责任的范围应以他项权证上载明的金额为限。对22.《律师费发票》的真实性和合法性予以认可，但对关联性和证明目的不认可。对其他证据的三性和证明目的均予认可。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
证据4.《个人最高额保证合同》第一条明确约定“本合同保证方式为最高额连带责任保证”，第二条约定的保证范围为“6000万及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、手续费和实现债权而发生的费用”，故五被告的观点不能成立，该保证为连带保证。
证据9.《土地使用权证》、《他项权证》（华通公司）的他项权利种类及范围上载明的抵押贷款金额为2300万，证据14.《土地使用权证》和《他项权证》（振远公司）各三份的他项权利种类及范围上载明的抵押贷款金额：洪他项（2014）第66号为1800万元，洪他项（2014）第65号为1080万元，洪他项（2014）第65号为1080万元。对以上记载事实本院予以采信。至于证明目的是否成立将在后文说理部分予以阐述。
对于证据22.《法律服务费》为建纬（昆明）律师事务所开出的云南增值税专用发票，金额为7.5万元，备注处有相应的案件编号，故对该证据本院予以采信。
本院经审理查明以下法律事实：为解决流动资金困难，2013年9月23日，原告五华支行与被告恒昊公司签订《人民币资金借款合同》，约定出借金额为6000万元，借款期限自2013年9月26日至2014年9月26日止共计一年，借款利率按照借款期限内中国人民银行相应档次基准利率基础上浮40%，利率按照季度调整。按日计息，按月结息，结息日期固定为每月的第20日，日利率=月利率/30。借款到期后未按时还清借款的，按照当期贷款利率的150%对借款计收罚息，罚息自逾期之日起开始计算。即：贷款期限内的利息=本金*人民银行同期贷款利率*1.4，逾期后的罚息=本金*人民银行同期贷款利率*1.4*1.5。在期内支付利息，逾期后仅支付罚息。借款本金还款方式为借款期限届满后一次性偿还。
为确保债权实现，原告五华支行于2013年9月23日与被告恒昊公司签订《担保抵押合同》（合同编号为：242021309102010-1）以其所有的坐落于金平县××路××号的铜钼矿采矿权（权属证号：C5300002008043220001696）作为抵押并办理了登记备案，华通公司签订《担保抵押合同》（合同编号为：242021369102010-2）以其所有的坐落于建水县白马冲的锰矿采矿权（权属证号：C5300002011032140108825）和坐落于云南省红河州建水县陈官白马冲国有土地使用权（权属证号：建国用【2006】第212号）作为抵押，并办理了登记备案，其中土地对应的他项权证上载明的抵押贷款金额为2300万。2013年9月26日，被告朱骏、白灵签订《个人最高额保证合同》（合同编号为：242021309102010），承担连带保证责任。该笔借款到期后，2014年9月26日，原告五华支行对该笔借款进行展期，随即与五被告分别签订《借款展期协议》，约定借款期限延长至2015年3月26日。并且追加被告振远公司作为抵押人，签订《担保抵押合同》（合同编号为：242021409102011），以被告振远公司坐落于湖南省××××百丈新材料工业园国有土地使用权（权属证号：洪国用【2009】第042号），坐落于湖南省××××百丈国有土地使用权（权属证号：洪国用【2007】第099号）及坐落于湖南省洪江市黔城镇株山国有土地使用权（权属证号：洪国用【2011】第028号）三宗土地作为抵押，并办理抵押登记，三宗土地对应的他项权证上载明的抵押贷款金额依次为1800万、1080万和120万。
另查明，该借款展期届满后，恒昊公司未归还过本金，仅支付过部分利息，各方当事人均认为截至2015年12月29日被告恒昊公司尚欠本金6000万元、期内利息和逾期罚息共计6906784.99元。
根据各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：1.案涉合同应偿还的本金和利息是多少；2.华通公司、振远公司、朱骏和白灵应如何承担担保责任；3.实现债权的费用是否应当支持。
一、关于案涉合同应偿还的本金和利息数额的问题
本院认为，本案各方当事人签订的《人民币资金借款合同》、《担保抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《借款展期协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。五华支行已经依照《人民币资金借款合同》的约定履行放款义务，但恒昊公司未能履行相应的还本付息义务，构成违约，应当承担相应违约责任。本案中，各方当事人均认可尚欠本金为6000万元，截至2015年12月29日共产生利息和罚息共计为6906784.99元。而逾期后的罚息=本金*人民银行同期贷款利率*1.4*1.5。在期内支付利息，逾期后仅支付罚息。因此，被告恒昊公司应偿还五华支行借款本金6000万元和截至2015年12月29日的期内利息和逾期罚息共计6906784.99元；之后以6000万为基数，按季度调整，按人民银行同期贷款利率的2.1倍（1.4*1.5）支付自2015年12月30日起至还清之日止的罚息。
二、关于华通公司、振远公司、朱骏和白灵应如何承担担保责任的问题。
依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”本案已查明，华通公司以其土地使用权（权属证号：建国用【2006】第212号）提供抵押担保并办理了登记备案。《担保抵押合同》的抵押清单中了明确该土地的“抵押评估价值为4638万元，备注载明该笔担保设定抵押价值为2300万”。尽管五华支行主张该合同第一条（一）2、中约定“《抵押清单》对抵押价值的约定，并不作为抵押权人对该抵押权进行处分的估价依据，也不构成抵押权人行使抵押权的任何限制”，但是由于国土资源部门颁发的该土地使用权《他项权证》记载的抵押金额为2300万元，五华支行优先受偿的债权只能以抵押登记所记载的2300万元为限。同理，振远公司签订的《担保抵押合同》中将其所有三处土地使用权进行抵押并办理登记，抵押登记金额分别为1800万、1080万和120万。五华支行实现抵押权优先受偿的额度亦应以此为限。
对于恒昊公司和华通公司分别以铜钼矿和锰矿的采矿权作为抵押的担保部分。由于抵押担保合同中约定的担保范围为本金、利息和实现债权的费用。备案登记中并未明确抵押的具体金额，当事人对此并无异议，以上两项抵押担保的金额应以合同约定的担保范围来确定，即在6000万的本金、利息和实现债权的费用为限优先受偿。
关于被告朱骏、白灵的保证责任的问题。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条的规定“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”由此可见，被告朱骏、白灵作为保证人，在《个人最高额保证合同》中明确担保范围为“6000万的本金及其利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、手续费和实现债权而发生的费用”，且约定其保证方式为“最高额连带责任保证”。因此，被告朱骏、白灵的保证应为连带保证，债权人五华支行可以要求其作为保证人在合同约定的保证范围内承担连带保证责任。
三、关于实现债权的费用是否应当支持的问题。
对原告五华支行主张的律师费7.5万元，有相应证据《律师费发票》予以支持并且未超过云南省律师收费最低标准，本院予以支持。
综上所述，原告五华支行的诉请成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：
一、被告红河恒昊矿业股份有限公司于本判决生效之日起10日内向原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行偿还借款本金6000万元，截至2015年12月29日的期内利息和逾期罚息共计6906784.99元，自2015年12月30日起以6000万为基数，按季度调整，按人民银行同期贷款利率的2.1倍支付至还清之日止的罚息。
二、被告红河恒昊矿业股份有限公司于本判决生效之日起10日内向原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行支付实现债权的费用7.5万元；
三、若被告红河恒昊矿业股份有限公司未能在本判决规定期限内履行上述第一、二项义务，原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行有权对所有权人所有的金平县环城南路18号的铜钼矿采矿权（权属证号：C5300002008043220001696）折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项范围内优先受偿；
四、若被告红河恒昊矿业股份有限公司未能在本判决规定期限内履行上述第一、二项义务，原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行有权对被告云南建水县华通锰业有限公司所有的坐落于建水县临安镇白马冲的锰矿采矿权（权属证号：C5300002011032140108825）折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项范围内优先受偿，对所有权人所有的坐落于云南省红河州建水县临安镇陈官白马冲国有土地使用权（权属证号：建国用【2006】第212号）折价或者拍卖、变卖所得价款在2300万范围内优先受偿，被告云南建水县华通锰业有限公司在清偿债务后，有权向被告红河恒昊矿业股份有限公司追偿；
五、若被告红河恒昊矿业股份有限公司未能在本判决规定期限内履行上述第一、二项义务，原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行有权对被告洪江市振远钒电有限责任公司所有的坐落于湖南省洪江市黔城镇百丈新材料工业园国有土地使用权（权属证号：洪国用【2009】第042号）在1800万元范围内、坐落于湖南省洪江市黔城镇百丈国有土地使用权（权属证号：洪国用【2007】第099号）在1080万元范围内、坐落于湖南省洪江市黔城镇株山国有土地使用权（权属证号：洪国用【2011】第028号）在120万元范围内，折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告洪江市振远钒电有限责任公司在清偿债务后，有权向被告红河恒昊矿业股份有限公司追偿；
六、被告朱骏、白灵在上述第一、二项范围内承担连带清偿责任，被告朱骏和白灵在清偿债务后，有权向被告红河恒昊矿业股份有限公司追偿；
七、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行其他诉讼请求。
如负有义务的当事人未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费376708.92元，财产保全费5000元，由红河恒昊矿业股份有限公司、云南建水县华通锰业有限公司、洪江市振远钒电有限责任公司、朱骏、白灵共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
各方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 王 超
代理审判员 邵钿茗
代理审判员 孙 熹
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 尹 倩