安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0123民初2490号
原告：合肥立斌建筑钢模租赁有限公司，住所地合肥市肥西县上派镇工业聚集区，统一社会信用代码91340123783078380K（1-1）。
法定代表人：张立兵，经理。
委托诉讼代理人：孙旭东，安徽健友律师事务所律师。
被告：河南华安建设集团有限公司，住所地林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段，统一社会信用代码91410581663447153R。
法定代表人：侯斌，总经理。
被告：杨学金，男，1973年11月28日出生，汉族，住六安市裕安区，
共同委托诉讼代理人：从前付，安徽梁昌胜律师事务所律师。
原告合肥立斌建筑钢模租赁有限公司（以下简称：合肥立斌公司）诉被告河南华安建设集团有限公司（以下简称：河南华安公司）、杨学金买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理，原告法定代表人张立兵及其委托诉讼代理人孙旭东，被告河南华安公司及杨学金共同委托诉讼代理人从前付均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥立斌公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告租金、服务费、维修费、赔偿费、来回运费等819842.15元，原告当庭变更诉请数额为808222.15元；2、判令被告支付违约金（按中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起算至租金付清之日止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月30日，被告河南华安公司出具授权委托书，委托杨学金以河南华安公司承建环巢湖庐北大圩防洪工程同大镇二龙安置点二期工程为由，与原告签订《财产租赁合同》，合同约定，河南华安公司从原告处租用16#悬挑槽钢、钢管、管扣等物品。合同期间，河南华安公司支付押金880000元，并承诺在货物还完时一次性结清所有款项。经原告多次催要，被告以使用为由延长合同期限。依据合同结算，截止2017年6月10日，被告所租货物实际已发生租金1289009.57元、服务费125629.89元、维修费21405.6元、赔偿费216560元、来回运费46500元及其他737.09元，暂计人民币1699842.15元，扣除被告已付押金880000元及已付11620元，被告仍欠付原告租金808222.15元。
被告河南华安公司及杨学金共同答辩称，被告与原告之间签订的租赁合同真实有效，但原告部分诉请过高，请求法院依法予以核减。
本院经审理认定事实如下：巢湖庐北大圩防洪工程同大镇二龙安置点工程通过公开招投标，由河南华安公司中标获得建设施工资格。河南华安公司为该工程设立项目部，授权杨学金为该项目总负责。2014年12月30日，河南华安公司与合肥立斌公司签订《财产租赁合同》，合同约定，河南华安公司因上述工程施工需要从原告处租赁钢管、管扣及悬挑槽钢等，租期自2014年12月30日至2015年12月31日，如被告未按约定交付租金的，按每日未交部分的1‰支付违约金，另对于租金计算标准、支付方式及租赁物损坏维修与赔偿标准等双方在合同中均明确约定。合同落款处由原告公司委托代理人张园和被告该项目负责人杨学金签字确认，同时加盖了合肥立斌公司合同专用章和河南华安公司环巢湖庐北大圩防洪工程同大镇二龙安置点项目部印章。合同签订后，原告向被告提供租赁物并负责将租赁物运送至施工工地。双方按月对租赁物出租种类、数量、日期及当月归还种类及数量等信息进行核对，并由原、被告双方工作人员在《对账单》上签字确认。原告依据《对账单》进行租金、服务费及运费等核算并形成《结算单》。2016年6月2日，双方对5月份产生的租金、运费等进行核算，并对丢失租赁物种类、数量进行清点并依据双方合同约定的赔偿标准，确定赔偿数额为216560元。此后，被告找到部分丢失租赁物，于2016年7月份，向原告归还钢管551米、扣件421只、槽钢3米、上托3只。2016年8月份被告向原告归还钢管51.1米、扣件47.5只、10号套筒6只。2016年9月份被告向原告归还20号套筒6只。合同履行期间，被告于2015年5月至2017年1月27日，以转账的方式分次向原告支付押金及租金合计880000元。
关于原告提交的2015年1月至2016年6月期间的《对账单》均有原、被告相关工作人员的签字确认，对于该组证据的证明效力本院予以确认；2015年1月至2016年6月期间的《结算单》，虽然其中2015年4月份的《结算单》没有被告工作人员的签字，但鉴于该结算单在《对账单》的基础上作出的核算，故对于该组证据的证明效力本院予以确认；原告举证的2016年6月1日至2017年6月10日期间的《对账单》和《结算单》均无被告相关人员的签字确认，对于该组证据所反映的被告在2016年6月份之后返还的租赁物种类数量，被告未提交相反证据，故对于原告认可的返还数量，本院予以确认，但对于原告主张2016年6月1日至2017年6月10日期间的租金数额，本院不予支持。对于被告举证的《结算单》，该《结算单》由原告出具未经被告签字确认且被告对于该《结算单》中的内容不予认可，达不到被告主张双方有将租金计算截止日期定于2016年5月30日的合意的证明目的，对该证据本院不予采信。
本院认为：原、被告签订的《财产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反相关法律规定，上述合同效力本院予以确认。原告按约提供租赁物，被告应按双方合同约定履行支付租金、运费及承担损失赔偿的责任。涉案项目系河南华安公司承建，被告杨学金系被告河南华安公司任命的项目负责人，原告提供的租赁物品也用于涉案项目工程，杨学金对外签订合同的行为系履行职务行为，关于《财产租赁合同》所产生的相关权利义务，应由被告河南华安公司享有并承担。
关于租金计算截止时间系本案的争议焦点。虽然，原、被告在合同中明确约定了租赁期限，但根据原、被告对于租赁合同实际履行情况，双方有变更租赁期限的合意。2016年6月2日，被告在返还全部租赁物后，双方对未归还租赁物的种类、数量进行清点，选择以赔偿的方式而非继续租赁的方式对于原告的损失进行弥补，关于赔偿数额经双方签字确认，其行为有终止合同的意思表示，故租金应计算至2016年5月30日止。在此之后，被告归还的部分租赁物，应根据双方此前约定的租金计算标准，按实际使用时间，由被告向原告支付占用使用费。
关于原告各项诉请数额。截至2016年5月30日，根据原告提交的《对账单》和《结算单》，确认租金1247035元（30913.25+70918.86+97193.95+105099.7+115420.9+133494.9+156426.8+165443.3+131340.4+102817.6+62170.16+32933.89+26773.82+10084.31+6003.3）；服务费125630元（30400.83+28750.78+13905.65+6028.23+11258.3+17043.53+15335.75+2335.47+571.35）；关于运费的诉请，双方合同约定运费由双方另行约定，根据原告提交的证据，在每份《结算单》中均对当月运费进行了结算，并经双方确认，本院确定运费46500元（1400+1160+2000+2000+2360+1000+5360+7600+7520+9720+4920+1200+260）；2016年6月2日，被告还清租赁物后，经双方清算确认丢失物品赔偿金额为216560元，此后被告归还的租赁物，原告主张金额为11620元，对此数额被告未予以否认，故已返还的部分应从此前双方确认的赔偿金额中予以扣除，被告应向原告支付丢失租赁物赔偿款204940元（216560－11620）；2016年6月2日已返还租赁物占用使用费505元（551×0.009×60＋421×0.005×60＋3×0.07×60＋3×0.02×60＋51.1×0.009×90＋47.5×0.005×90＋6×0.001×90＋6×0.002×120），上述各项合计1624610元（1247035.74＋125630＋46500＋204940元＋505元），扣除被告已支付的880000元，被告应向原告支付744610元（1624610－880000）。另关于违约金的诉请。被告拖欠租金的行为已构成违约，原告主张按中国人民银行同期贷款利率，自2017年6月5日起计算，符合法律规定，本院予以支持，被告应向原告支付违约金，以744610元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2017年6月5日起计算至本生效判决确定的宽限期内实际支付之日止。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告河南华安建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥立斌建筑钢模租赁有限公司支付744610元及违约金（以744610元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2017年6月5日起计算至本生效判决确定的宽限期内实际支付之日止）；
二、驳回原告合肥立斌建筑钢模租赁有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
减半收取案件受理费5999元，保全费4570元，合计10569元，由被告河南华安建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 陆 莉
二〇一七年十月二十四日
书记员 曹丽丽
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。