云南省安宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0181民初1744号
原告：中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行。
住所地：云南省昆明市安宁市大屯新区金色国际*栋。
负责人：莫宏伟，行长。
委托诉讼代理人：王枫，云南正昱律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：张躍腾，云南正昱律师事务所律师，特别授权代理。
被告：贾宏彪，男，汉族，四川省西充县人，住云南省安宁市。
被告：欧阳红枚，女，汉族，四川省西充县人，住云南省安宁市。
被告：孙云珍，女，汉族，云南省宣威市人，云南天安化工有限公司退休职工，现住云南省安宁市。
被告：杨婷，女，汉族，云南省弥勒县人，现住云南省安宁市。
第三、四被告共同的委托诉讼代理人：朱兴志，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。
第三、四被告共同的委托诉讼代理人：陈明晔，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。
原告中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行诉被告贾宏彪、欧阳红枚、孙云珍、杨婷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，因被告贾宏彪、欧阳红枚下落不明，本院依法刊登公告，向被告贾宏彪、欧阳红枚送达了起诉状副本、开庭传票、举证通知书等诉讼材料，公告期届满，本院依法适用普通程序，组成合议庭于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行的委托诉讼代理人王枫、张躍腾，被告孙云珍、杨婷及委托诉讼代理人朱兴志到庭参加了诉讼，被告贾宏彪、欧阳红枚经本院传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一、二被告连带偿还原告借款本金400000元，逾期利息2309.45元，逾期罚息70152.13元（暂计算至2017年5月26日，之后的逾期罚息按年利率14.445%计算至实际清偿之日止），合计472461.58元;2、判令原告对第三被告、第四被告共有的位于安宁市龙山苑住宅小区47幢2-502号的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费及原告因主张权利而支出的律师费由四被告共同承担。事实和理由：第一、二被告系夫妻关系，第三、四被告系母女关系。原告与第一、二被告于2013年4月9日在安宁签订了编号为922102013000981的《综合授信合同》，约定原告给予被告最高40万元的授信额度，最高授信额度的有效使用期为36个月，自2013年4月12日至2016年4月12日，授信用途为支付货款；贷款利率以具体的业务合同或业务申请书为准，但不得低于9%；如发生违约行为的，应按照违约行为对应原告债权金额的10%向原告支付违约金；如任意一笔贷款发生逾期或合同规定的违约情形，应向原告支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，被告违约的应赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等。为了确保上述《综合授信合同》的履行，原告与第三、四被告签订编号为922102013DB00981的《最高额担保合同》，约定由其二人作业抵押人，以共有的位于安宁市龙山苑住宅小区47幢2-502号价值58万元的房产对《综合授信合同》及具体业务合同中的债务进行担保，并办理了抵押登记。2015年4月28日，被告依据《综合授信合同》，向原告提交《借款支用申请书》和《个人借款凭证》，申请借款40万元用于经营周转，借款期限为2015年4月28日至2016年4月12日，年利率为9.63%，逾期利率按年利率加收50%，并委托原告将上述借款支付至其指定账户。原告收到申请后，履行了借款义务，按约将40万元支付至其指定账户，但贷款到期后被告至今未还，原告多次催要无果。鉴于被告的上述行为严重损害了原告的合法权益，为维护自身合法权益，原告向法院提起诉讼。
被告贾宏彪未到庭应诉，未作答辩。
被告欧阳红枚未到庭应诉，未作答辩。
被告孙云珍、杨婷共同辩称：原告与被告贾宏彪恶意串通，损害担保人的利益，按照担保合同的约定，担保人不应该承担担保责任。
归纳原、被告的诉辩主张，原、被告双方争议的焦点是：1、被告孙云珍、杨婷是否向原告提出过解除合同？2、担保的金额是多少？
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的《综合授信合同》，虽无被告孙云珍、杨婷的签字，被告孙云珍、杨婷对其真实性不予确认，但在原告与被告孙云珍、杨婷签订的《最高额担保合同》中，已明确被告孙云珍、杨婷所担保的主债权为被告贾宏彪与原告签署的编号为922102013000981的《综合授信合同》的原告的全部债权，孙云珍、杨婷对于被告贾宏彪与原告之间签订过《综合授信合同》的事实是知晓的，故本院对该份证据的真实性予以采信。原告提交的《借款支用申请书》、《放款通知书》、《个人借款凭证》系原件，在《借款支用申请书》签署有被告贾宏彪和欧阳红枚的名字，被告贾宏彪和欧阳红枚未到庭应诉，应视为其对证据抗辩权的放弃、故本院对组证据的真实性予以采信。原告提交的《对账单》、《贷款详细信息》虽属原告单方制作，但内容系根据借款合同约定的借款金额、借款利率、借款期限以及还款数额统计，与原告的《综合授信合同》的内容相互印证，故本院对原告提交的该组证据的内容予以采信。原告提交的《云南正昱律师事务所委托合同》，只能证明原告与云南正昱律师事务所存在委托诉讼关系，但不能证明原告已实际支付了律师代理费，故本院对该证据的证明内容不予采信。关于被告提交的谈话录音，因不能证明谈话相对方的身份，且该份录音系孤证，被告不能出示其他证据予以印证，故本院不予采信。
本院经审理认定事实如下：2013年4月9日原告与第一、二被告签订《综合授信合同》，约定：原告给予被告最高40万元的授信额度，最高授信额度的有效使用期为36个月，自2013年4月12日至2016年4月12日，授信用途为支付货款；贷款利率以具体的业务合同或业务申请书为准，但不得低于9%；如发生违约行为的，应按照违约行为对应原告债权金额的10%向原告支付违约金；如任意一笔贷款发生逾期或合同规定的违约情形，应向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，罚息按照约定利率上浮100%收取。被告贾宏彪、欧阳红枚违约的应赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等。贷款担保的方式为抵押，由抵押人孙云珍与原告签订《最高额担保合同》。为保证《综合授信合同》的履行，原告与第三、四与原告签订编号为922102013DB00981的《最高额担保合同》，约定被告贾宏彪与原告签署的编号为922102013000981的《综合授信合同》项下的原告全部债权，最高额担保的主债权的发生期间为2013年4月12日至2016年4月12日。担保人所担保的最高债权额为人民币肆拾万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项担保承担担保责任。担保的范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项（其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保责任的范围，但不计入合同项下被担保的本金余额最高限额。被告孙云珍和杨婷在《最高额担保合同》及（房地产）抵押财产清单上签署了自己的名字。2013年4月12日被告孙云珍、杨婷对其提供的用于借款抵押的位于安宁市龙山苑住宅小区47幢2-502号房屋办理了抵押登记手续。2015年4月28日被告贾宏彪、欧阳红枚向原告申请支用借款，原告根据被告贾宏彪、欧阳红枚的借款支用申请，按照合同约定将40万元贷款支付至被告贾宏彪指定的陈钢的账户，在借款凭证上约定借期为2015年4月28日至2016年4月12日，借款年利率9.63%，被告借款后，归还了2016年3月21日之前产生的利息。
本院认为：借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的主要内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同，其特殊性在于贷款人为金融机构。关于本案争议的第一焦点，被告孙云珍、杨婷是否向原告提出过解除合同？被告孙云珍、杨婷与原告签订的《最高额担保合同》约定两被告所担保的主债权的发生期间为2013年4月12日至2016年4月12日，且其提供的用于借款担保的抵押物的抵押期限为2013年4月至2016年4月，在此期间被告孙云珍、杨婷如要提前解除《最高额担保合同》则应当以书面的形式通知贷款人和借款人，并且在各方达到一致意见后共同办理抵押登记的撤销手续，现被告孙云珍、杨婷针对其提出的原告与被告贾宏彪存在恶意串通的行为，损害了被告孙云珍、杨婷的合法权益的抗辩主张提供了录音二份，但该证据系孤证，又无其他证据映证，且被告孙云珍、杨婷也未能提交证据证实其已向原告书面申请过要求撤销抵押登记，故如被告贾宏彪、欧阳红枚不能清偿借款本息，则被告孙云珍、杨婷应当按照合同约定以其二人提供的抵押财产在担保范围内承担担保责任。2、关于被告孙云珍、杨婷担保的金额是多少？根据原告与被告孙云珍、婷签订的《最高额担保合同》第二条的约定，两被告作为担保人担保的最高债权额为400000元，该最高债权额为尚款清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有的应付款项。该合同第十九条约定担保的范围为：合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。其他应付款项计入任一担保承担担保责任的范围，但不计入合同项下被担保的本金余额最高限额。现原告出借给被告贾宏彪、欧阳红枚的贷款本金为400000元，并未超过合同约定的所担保的债权本金最高限额，在此情况下，如被告贾宏彪、欧阳红枚未按约还款，则担保人孙云珍、杨婷应按照合同约定的担保范围对被告贾宏彪、欧阳红枚未能清偿的贷款本息、实现债权的费用和其他应付合理费用承担担保责任。关于原告主张的律师代理费，在合同中双方约定被告违约应承担原告行使权利而支付的律师费，但原告并未提供证据其已为实现债权而实际支付了律师费，故本院对其要求被告支付律师代理费的诉讼请求不予支持。据此本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、由被告贾宏彪、欧阳红枚于判决生效后30日内连带归还原告中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行借款本金400000元、逾期利息2309.45元及逾期罚息70152.13元（截止2017年5月26日），并按年利率14.445%的标准从2017年5月27日计算逾期罚息到本判决确定的履行期限届满时止。
二、如被告贾宏彪、欧阳红枚不能按期清偿上述债务，则原告中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行有权对被告孙云珍、杨婷共有的位于安宁市龙山苑住宅小区47幢2-502号的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告孙云珍、杨婷在承担担保责任后有权向被告贾宏彪、欧阳红枚追偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明安宁支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8387元，保全费2882元，由被告贾宏彪、欧阳红枚、孙云珍、杨婷承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杨文雁
人民陪审员 郑洪仙
人民陪审员 朱 荣
二〇一七年十二月四日
书 记 员 叶 钰