福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初3406号
原告：中国银行股份有限公司石狮支行，住所地福建省石狮市八七路西段中银大厦，统一社会信用代码91350581X11718867K。
负责人：王德民，该支行行长。
委托代理人：蔡华榕，女，该支行员工，委托权限为特别授权。
委托代理人：黄光发，男，该支行员工，委托权限为特别授权。
被告：洪金乐，男，1975年01月18日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：张英雅，女，1980年01月16日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：石狮市金汇房地产建设有限公司，住所地福建省石狮市。
法定代表人：蔡炯明，该公司负责人。
原告中国银行股份有限公司石狮支行（以下简称中行石狮支行）与洪金乐、张英雅、石狮市金汇房地产建设有限公司（以下简称金汇公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2017年6月28日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。中行石狮支行的委托诉讼代理人黄光发、蔡华榕到庭参加诉讼,洪金乐、张英雅、金汇公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行石狮支行向本院提出诉讼请求：1.解除中行石狮支行与三被告签订的编号为JSSAA20060003号《住房借款合同》，洪金乐立即偿还中行石狮支行编号为JSSAA20060003号《住房借款合同》项下尚欠的全部借款本金人民币186693.47元，并按前述合同约定向中行石狮支行支付至实际还清全部借款本息之日止的利息、罚息（暂计至2016年12月29日的利息、罚息合计2860.90元）；2.张英雅对洪金乐上述第1项债务承担共同还款责任；3.金汇公司对上述第1项所列全部款项承担连带保证责任；4、中行石狮支行有权就上述第1项所列全部款项以洪金乐提供的址在石狮市二环西路（现金相路）东侧灵狮地片金汇花园二期XXXX房产的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；5.本案全部诉讼费用均由三被告承担。事实和理由：2006年01月17日，中行石狮支行与洪金乐签订一份《住房借款合同》【编号：JSSAA20060003号】，约定：洪金乐向中行石狮支行借款人民币48万元，用于购买址在石狮市二环西路（现金相路）东侧灵狮地片金汇花园二期ＸＸＸＸ房产；贷款利率为浮动利率；贷款期限为180个月，自2006年1月24日起至2021年1月24日止，还款日为每月的10日，还款方式为按月等额本息还款。同时，洪金乐还提供其所购买的址在石狮市二环西路（现金相路）东侧灵狮地片金汇花园二期ＸＸＸＸ房产(确认地址：石狮市二环西路东侧金汇花园二期B宗地ＸＸＸＸ)作为上述借款的抵押物，并依法办理了抵押登记。金汇公司为上述借款承担连带责任保证。此外，根据最高人民法院《关于适用[中华人民共和国婚姻]若干问题的解释(二)》第24条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方经个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。……”,本案借款是在洪金乐、张英雅夫妻关系存续期间产生的，且张英雅亦在《住房借款合同》【编号：JSSAA20060003号】中以抵押人的名义签字，由此可以认定张英雅对洪金乐向原告申请借款的事实是知情的，因此，张英雅应对洪金乐的上述债务承担共同还款责任。根据《住房借款合同》【编号：JSSAA20060003号】第五条的约定，中行石狮支行于2006年1月24日将借款本金人民币48万元划入金汇公司的账户，即中行石狮支行已经依约履行了向洪金乐提供借款的义务。但洪金乐却未能依约按期归还约定的贷款本息，截止至2016年12月29日，洪金乐已累计拖欠借款本金人民币12851.07元及利息、罚息合计15711.97元未归还。经中行石狮支行催告后，金汇公司也未履行连带清偿责任。根据《住房借款合同》【编号：JSSAA20060003号】第十三条、第十八条、第二十四条、第二十七条、第二十八条约定，洪金乐逾期或未按约定的金额归还借款本息的，中行石狮支行有权宣告借款本息全部提前到期，要求洪金乐立即偿还全部借款及相应利息，有权依法处分抵押房产以清偿全部借款本息，且有权要求金汇公司对洪金乐归还上述借款本息承担连带清偿责任。
洪金乐、张英雅、金汇公司未作答辩。
中行石狮支行围绕诉讼请求提交了证据,洪金乐、张英雅、金汇公司未到庭参加诉讼,又未书面提出异议并提供反驳证据,视为自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。中行石狮支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明认定的事实与中行石狮支行诉称的事实一致。
本院认为,原、被告签订的《住房借款合同》主体合格,内容未违反法律法规的强制性规定,依法应认定合法有效。双方当事人均应依约履行相应义务，中行石狮支行依约履行了借款发放义务,洪金乐在借款后未履行按时足额还本付息义务,已构成违约,依法应承担相应违约责任，中行石狮支行有权解除讼争《住房借款合同》，按照约定宣布全部贷款立即到期，并要求被告洪金乐立即偿还尚欠的借款本息（含罚息）。张英雅与洪金乐系夫妻关系，讼争债务发生在二人夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，张英雅应在夫妻共同财产范围内对讼争债务承担共同清偿责任。金汇公司作为讼争债务的连带责任保证人，依法应对讼争债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。洪金乐自愿以登记于其名下的房产作为讼争借款的抵押担保物,并依法办理了抵押登记手续,该抵押行为合法有效,抵押权人中行石狮支行有权在抵押权行使条件成就时就抵押物行使抵押权。
综上所述,中行石狮支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。洪金乐、张英雅、金汇公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司石狮支行与洪金乐、张英雅、石狮市金汇房地产建设有限公司签订的编号为JSSAA20060003号《住房借款合同》；
二、洪金乐立即偿还中国银行股份有限公司石狮支行编号为JSSAA20060003号的《住房借款合同》项下尚欠的全部借款本金人民币186693.47元及截至2016年12月29日止的利息、罚息2860.9元，并按前述合同约定向中国银行股份有限公司石狮支行支付自2016年12月30日起至实际还清全部借款本息之日止的利息、罚息；
三、张英雅对洪金乐上述第二项债务承担共同还款责任；
四、石狮市金汇房地产建设有限公司对上述第二项所列全部款项承担连带保证责任；石狮市金汇房地产建设有限公司承担保证责任后，有权向洪金乐、张英雅追偿。
五、中国银行股份有限公司石狮支行有权就上述第二项所列全部款项以洪金乐提供的址于石狮市二环西路东侧金汇花园二期B宗地ＸＸＸＸ房产的抵押物（产权证号：狮建房权证灵秀字第××号）折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8542元,由洪金乐、张英雅、金汇公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李小红
代理审判员 蒋正伟
人民陪审员 林荣庚
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 陈玲玲
附：引用的法律法规及执行提示
《中华人民共和国合同法》
九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。