辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0281民初4681号
原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行。住所地：瓦房店市太阳街道办事处那屯村。
负责人：宋其山，该支行行长。
委托诉讼代理人：李之振，男，该支行职员。
委托诉讼代理人：范悦，女，该支行职员。
被告：大连冰洋冷贮有限公司。住所地：瓦房店市太阳街道办事处楼房村。
法定代表人：黄静，该公司经理。
被告：黄静，女，1964年10月31日出生，汉族。
被告：孟凡臣，男，1963年10月8日出生，汉族。
被告：孟楠，女，1988年6月4日出生，汉族。
原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行（以下简称农商银行太阳支行）与被告大连冰洋冷贮有限公司（以下简称冰洋冷贮公司）、黄静、孟凡臣、孟楠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行太阳支行的委托诉讼代理人李之振到庭参加诉讼，被告冰洋冷贮公司、黄静、孟凡臣、孟楠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商银行太阳支行向本院提出诉讼请求：1.被告大连冰洋冷贮有限公司偿还贷款本金2000万元人民币并支付利息、罚息、复利至实际还款之日止（暂计算至2017年8月21日，暂计为1672000.02元，本息暂计21672000.02元）；2.确认抵押合同有效，确认原告对被告大连冰洋冷贮有限公司所有的位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的房产17处（房产证号为：瓦房权证非住宅字第X号）、4宗土地使用权（权属证号为：瓦国用（2012）第X号）及设备166台（套）享有抵押权，并有权就抵押物拍卖、变卖价款在抵押权范围内优先受偿；3.被告黄静、孟凡臣、孟楠对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由上述被告共同承担。事实与理由：2015年12月21日，原告与被告冰洋冷贮公司签订《借款合同》，约定原告向被告冰洋冷贮公司发放贷款2000万元，并约定贷款期限、借款利率等事项；同时，原告与被告冰洋冷贮公司签订《最高额抵押合同》，约定被告冰洋公司以其位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的房产17处、4宗土地使用权及设备166台（套）为上述借款提供抵押担保。被告冰洋冷贮公司法定代表人黄静、股东黄静、孟凡臣及家庭成员孟楠在《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》、《企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》上签字，同意承担连带责任；被告黄静、孟凡臣、孟楠签与原告签订《保证合同》，承诺承担连带保证责任；被告冰洋冷贮公司与原告签订《补充抵押协议书》，约定以无证房产抵押担保。原告依约向被告冰洋冷贮公司发放贷款2000万元。被告冰洋冷贮公司未按约定偿还原告贷款本息，故诉至法院。
被告冰洋冷贮公司、黄静、孟凡臣、孟楠未到庭，未答辩。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：证据1.欠息证明，拟证明截至2017年8月21日，被告欠息1672000.02元未还。证据2.账户流水，拟证明贷款已于2015年12月21日发放到被告冰洋冷贮公司账户中。证据3-5.被告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业信息查询（网上打印件）、被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，拟证明各被告的身份信息。证据6.房证、土地证，拟证明被告用房产和土地为贷款提供抵押担保。证据7.借款合同，拟证明被告冰洋冷贮公司与原告签订借款合同，约定了借款本金、借款期限、还款方式、借期内年利率、逾期罚息及复利利率等事项。证据8.最高额抵押合同，拟证明被告冰洋冷贮公司以房产、土地、设备为案涉贷款提供2000万元的最高额抵押担保。证据9.保证合同，拟证明被告黄静、孟凡臣、孟楠为案涉贷款提供连带保证。证据10.借据，拟证明原告于2015年12月21日向被告冰洋冷贮公司发放贷款2000万元。证据11.房产抵押申请审批证明书、动产抵押登记书以及抵押房产、土地的他项权证，拟证明案涉抵押房产、土地、机器设备已办理相应的抵押手续。证据12.借款企业法人、股东家庭成员连带责任意见，拟证明被告孟凡臣、黄静、孟楠同意承担连带责任，并且同意抵押贷款。证据13.抵押房屋未出租声明、机器设备未出租声明，拟证明贷款前案涉房屋、设备未出租。证据14.补充抵押协议书，拟证明被告冰洋冷贮公司以50160平方米的无证在建工程为案涉贷款提供担保。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月16日，被告冰洋冷贮公司、黄静、孟凡臣在《抵押房屋未出租声明》《机器设备未出租声明》上盖章、签字、捺印，声明贷款前，用作抵押的房产和机器设备未对外出租；被告黄静、孟凡臣、孟楠在《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》《企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》上签字，承诺在抵押物不足以偿还贷款的情况下，对借款本息及其他清收费用承担连带责任。
2015年10月28日，被告冰洋冷贮公司（合同甲方）与原告（合同乙方）签订《最高额抵押合同》，约定被告冰洋冷贮公司提供2000万元的最高额抵押担保，抵押物为被告冰洋冷贮公司名下位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的17处房产、4宗土地使用权，以及166台（套）机器设备。担保范围为“自2015年10月28日至2017年10月27日乙方向债务人办理各类信贷、融资业务等所发生的全部债权，以及本合同签订前乙方根据下列合同对债务人已经享有的债权：《借款合同》（合同编号为：MCON201403240003046）。”
2015年12月15日，原、被告对被告冰洋冷贮公司名下位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的17处房产办理了抵押登记，房照号分别为瓦房权证非住宅字第X号。
2015年12月16日，原、被告对被告冰洋冷贮公司名下166台（套）机器设备（详见原告提供的动产抵押登记书附表：抵押（质押）物品清单明细表）办理了抵押登记。
2015年12月18日，原、被告对被告冰洋冷贮公司名下位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的4处土地使用权办理了抵押登记，土地使用权证号分别为瓦国用（2012）第X号。
2015年12月21日，被告冰洋冷贮公司（合同甲方）与原告（合同乙方）签订《借款合同》，约定：被告冰洋冷贮公司向原告借款2000万元，借款用途为购去皮鸡胸，借款期限自2015年12月21日起至2017年10月20日，实际放款日与到期日以借据为准；按月还息，借款到期，利随本清；借期内年利率7.6%，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利息计收复利；乙方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为，甲方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失。原告于《借款合同》签订当天向被告冰洋冷贮公司发放贷款2000万元。被告冰洋冷贮公司自2016年7月20日开始欠息，截至2017年8月21日，被告冰洋冷贮公司欠息1672000.02元未还。
同日，原告与被告黄静、孟凡臣、孟楠签订《保证合同》，约定被告黄静、孟凡臣、孟楠为案涉《借款合同》提供连带责任保证，保证范围为主合同债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用；保证期间为从主合同生效之日开始到主合同约定的债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日后两年。
本院认为，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，《借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》《企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约给付借款2000万元，被告冰洋冷贮公司欠息未还系违约，按照《借款合同》约定，原告有权要求被告冰洋冷贮公司提前归还贷款本息并赔偿损失，故对于原告请求被告冰洋冷贮公司偿还借款本金2000万元，本院予以支持。
对于原告请求被告冰洋冷贮公司支付利息、罚息及复利，因被告冰洋冷贮公司自2016年7月20日开始欠息，故本院支持被告冰洋冷贮公司支付原告借款本金2000万元自2016年7月20日起至款项清偿之日止的利息、罚息、复利，利率均按合同约定执行。
对于原告请求确认其对被告冰洋冷贮公司名下位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的17处房产（房照号分别为瓦房权证非住宅字第X号）、4宗土地使用权（土地使用权证号分别为瓦国用（2012）第X号）及166台（套）机器设备享有优先受偿权，因上述17处房产、4宗土地使用权、166台（套）机器设备已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，故对于原告该请求本院予以支持。
对于原告请求被告黄静、孟凡臣、孟楠承担连带清偿责任，因被告黄静、孟凡臣、孟楠在《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》《企业股东及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》上签字，承诺在抵押物不足以偿还贷款的情况下，对借款本息及其他清收费用承担连带责任，故对于原告该请求，本院支持被告黄静、孟凡臣、孟楠在抵押担保范围外对被告冰洋冷贮公司的贷款债务承担连带清偿责任。
被告冰洋冷贮公司、黄静、孟凡臣、孟楠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其享有权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告大连冰洋冷贮有限公司于本判决生效后十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行借款本金2000万元；
二、被告大连冰洋冷贮有限公司于本判决生效后十日内支付原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行借款本金2000万元的利息、罚息、复利（自2016年7月20日起至款项清偿之日止，利率均按合同约定执行）；
三、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行与被告大连冰洋冷贮有限公司于2015年10月28日签订的《最高额抵押合同》合法有效；原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行对被告大连冰洋冷贮有限公司名下位于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的17处房产（房照号分别为瓦房权证非住宅字第X号）、4处土地使用权（土地使用权证号分别为瓦国用（2012）第X号）及166台（套）机器设备（详见原告提供的动产抵押登记书附表：抵押（质押）物品清单明细表）在抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、被告黄静、孟凡臣、孟楠在抵押担保范围外对上述第一、二项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141800元、公告费300元，合计142100元（原告已预交），由被告大连冰洋冷贮有限公司、黄静、孟凡臣、孟楠负担（支付时间同上）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 陈立杰
人民陪审员 曲 艺
人民陪审员 鲍秀丽
二〇一八年二月六日
书 记 员 李春芳
附相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。