广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0403民初1621号
原告：梧州市富民投资开发有限公司，住所地梧州市新兴二路119-1号。
负责人：欧洁贤，该公司副总经理。
委托诉讼代理人：许海涛，广西通途律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢子荷，广西通途律师事务所实习律师。
被告：黄庆华，男，1972年10月1日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
原告梧州市富民投资开发有限公司与被告黄庆华租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用简易程序，并于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告梧州市富民投资开发有限公司委托诉讼代理人许海涛到庭参加诉讼。被告黄庆华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梧州市富民投资开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即搬迁出梧州市XX路XX号商铺租赁场地，并将商铺交还给原告；二、判令被告自2016年11月1日起按每月950元计算赔偿原告租金损失（暂计算至2017年10月31日止损失为11400元），直至原告将商铺交还给原告时止。事实和理由：2014年4月17日，原告委托梧州广电物业服务公司与被告签订《租赁合同》，约定将坐落在梧州市XX路XX号地层中的其中一间商铺租赁给被告作经营使用，租赁期为叁年，自2013年11月1日起至2016年10月31日止，第三年的租金为每月950元。合同签订后，原告已经依约将该租赁场地交付给被告使用。在租赁期间，据楼上住户和相邻商铺租户报告反映，被告经常在铺内及铺面门前焚烧垃圾、纸制品，严重影响楼上住户和相邻商铺租户的正常生活和经营，并危害租赁铺面及公众的安全，且租赁合同已届满，为此，原告已多次向被告发出《通知》，要求被告于一个月内将铺面交回给原告，不再租赁。但被告接到通知后，在租赁期限届满后仍占用商铺拒不迁出，至今未将铺面交回给原告，其行为已构成违约，并已造成原告无法使用商铺的损失。原告为维护自身的合法权益，特向人民法院起诉，望贵院查明事实，判如所请。
原告为证明其陈述的事实和主张在举证期限内向本院提供的证据有：1.梧房权证蝶山区字第××号《房屋所有权证》复印件，拟证明租赁房屋属原告所有；2.《租赁合同》复印件，拟证明（1）约定原告将座落在梧州市XX路XX号地层中的其中一间商铺租赁给被告作经营使用，租赁期为叁年，自2013年11月1日起至2016年10月31日止，第三年的租金为每月950元；（2）被告的住址及身份证号及联系电话；3.《发票》复印件，拟证明被告向原告交付租金至2016年10月；4.《通知》复印件，拟证明原告已提前向被告发出通知，期满后不再租赁，要求被告在合同期满后一个月内将商铺交还原告。
被告黄庆华没有答辩，没有向法庭提供证据，也没有出庭应诉。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告黄庆华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提供的上述证据能证明其合法来源，并具有真实性、合法性及关联性，符合法律规定的证据要件，能够证明其陈述的部分事实，本院依法对原告提供的上述证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。
综合当事人的陈述、举证，本院确认以下法律事实：2014年4月17日，被告黄庆华与梧州广电物业管理服务有限公司签订《租赁合同》，约定：被告承租梧州市XX路XX号商铺，租赁期限从2013年11月1日起至2016年10月31日止，租期3年；每月租金为850元，交租时间为每月的10日前，逾期10天加收租金10%滞纳金，逾期20天加收租金20%滞纳金，逾期一个月不交租金，则终止合同，扣罚月租金一倍滞纳金。第一年每月租金为850元，第二年每月租金为900元，第三年每月租金为950元；签订合同时被告应预付租赁押金1950元，水、电费押金200元。合同签订后，被告将每月租金支付给原告，由原告开具租金发票。2016年10月19日，原告向被告发出《通知》：“黄庆华租户，你租赁我公司位于步阜路69号2号商铺租期从2013年11月1日至2016年10月31日止。该商铺合同期满后我公司不再租赁。请你在租赁期满后一个月内把商铺交回梧州市富民投资开发有限公司，逾期不交，我公司将通过法律途径收回该商铺。由此产生的一切法律、经济责任由贵租户承担。特此通知。”《租赁合同》到期后，因被告未能将商铺返还给原告，原告遂诉至法院，并提出上述诉讼请求。
另查明，2012年8月31日，梧州市XX路XX号一层已办理房屋产权登记，该房屋所有权人登记为梧州市富民投资开发有限公司。庭后，原告于2018年3月7日告知本院，其将梧州市XX路XX号一层割成1-10号商铺分别出租，被告实际承租的为梧州市XX路XX号一层2号商铺，本院于当日至梧州市XX路XX号一层进行了核实。
本院认为，本案的《租赁合同》虽由被告黄庆华与梧州广电物业管理服务有限公司签订，但涉案梧州市XX路XX号一层商铺的所有权人为原告梧州市富民投资开发有限公司，且原告对《租赁合同》的效力予以认可，涉案商铺的租金亦由原告收取并开具发票，故对原、被告之间的租赁合同关系，本院依法予以确认，双方当事人均应共同恪守和全面履行《租赁合同》之约定。原告依约将商铺出租给被告经营，并于2016年10月19日向被告书面通知不再续租，故双方的租赁合同关系应于《租赁合同》到期之日时终止。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，故原告请求被告返还梧州市XX路XX号一层2号商铺的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。由于租赁期间届满后，被告仍实际占用租赁的商铺，致原告受有损失，故原告请求被告赔偿租金损失11400元（从2016年11月1日起按每月950元暂计至2017年10月31日，之后计至被告返还商铺时止）的诉讼请求，合理合法，本院亦予以支持。
综上，为维护当事人的合法民事权益，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告黄庆华应于本判决生效后十日内将梧州市XX路XX号一层2号商铺返还给原告梧州市富民投资开发有限公司；
二、被告黄庆华应于本判决生效后十日内赔偿租金损失11400元（从2016年11月1日起按每月950元暂计至2017年10月31日，之后计至被告返还商铺时止）给原告梧州市富民投资开发有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
本案案件受理费85元，减半收取为43元（原告已预交），由被告黄庆华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内，预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杨龙章
二〇一八年三月七日
书记员 黄汝雄
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。