云南省临沧市临翔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0902民初348号
原告：中国工商银行股份有限公司临沧分行。住所地：云南省临沧市临翔区南塘街***号。
负责人：杨光龙，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈曦，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。执业证号：15309200911418697。
委托诉讼代理人：曹安琴，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。执业证号：15309201611519154。
被告：唐冲，男，1981年2月3日出生，汉族，四川省安岳县人，居民，住四川省安岳县人，现住云南省临沧市临翔区。
原告中国工商银行股份有限公司临沧分行与被告唐冲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。本案审理过程中，因被告下落不明，本院于2017年6月1日依法向其公告送达起诉状副本，应诉通知书、开庭传票等诉讼材料，并于2017年9月4日公开开庭对本案进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹安琴到庭参加诉讼。被告唐冲经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金29976.43元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（暂计至2017年2月22日为7905.79元，之后按照合同约定利率计算，具体以银行结息单为准）；2.请求依法确认原告有权就被告提供的抵押物拍卖、变卖、折价款优先受偿；3.依法判决被告承担因本案产生的诉讼费和公告费。事实及理由:2008年10月22日，被告以购买房屋款项不足为由向原告申请贷款46000元，双方签订了《个人购房借款/担保合同》（合同编号：[工银]字[临]行[2008]年[466]号）。合同约定借款期限为120个月，贷款利率以贷款发放时适用于中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%确定，据此确定的借款利率以借款凭证记载为准，还款方式均采用按月等额本金还款法（按月计息）。若借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即为违约，贷款人可以宣布合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，并要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，直至合同解除，在合同履行过程中发生争议的，由贷款人所在地人民法院管辖。被告自愿将其位于临沧市圈掌街农贸巷235号的房产（证号：房权证临字第××号，面积52.03㎡）抵押给原告，为其所借款项提供担保，担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。双方于2008年10月22日办理了抵押登记，原告取得了“临沧市房临他字第0801385号”他项权利证书。原告于同日按合同约定履行了发放贷款的义务。被告自2012年5月22日起未按合同约定履行还款义务，截至2017年2月22日，被告已连续58个月未能按照合同的约定还本付息，经原告多次催要未果，故原告起诉至人民法院要求保护其合法权益。
被告唐冲经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状，答辩意见欠缺。
原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.《个人购房借款/担保合同》、《临沧市房权证》、《临沧市房屋他项权证》各1份，欲证明：（1）被告为购买房屋向原告申请贷款46000元，双方签订《个人购房借款/担保合同》，双方对权利义务等内容作了约定；（2）被告为抵押物的合法所有权人，双方于2008年10月22日办理了抵押登记，原告取得了“临沧市房临他字第0801385号”他项权利证书。2.借款凭证1份，欲证明2008年10月22日原告依约履行了发放贷款的义务。3.《还款记录明细表》、《个人逾期贷款催收通知书》复印件各1份，欲证明：（1）被告自2012年5月22日起连续发生违约行为，经原告多次催要未果；（2）证明截至2016年5月22日，被告连续58个月未按合同约定还本付息，原告依有权提前收回全部贷款本息；（3）证明截至2017年2月22日，被告共拖欠原告借款本金29976.43元，利息7905.79元，本息合计37882.22元。
被告唐冲经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，质证意见欠缺，亦未向本院提交证据，视为自动放弃举证、质证权利，同时应自行承担举证不利的后果。
本院认为，原告提交的3组证据来源合法、内容客观真实且与本案相关联，能够证明本案事实，故本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：
2008年10月22日，被告以购买房屋款项不足为由向原告申请贷款46000元，双方于同日签订了《个人购房借款/担保合同》。合同约定借款期限为120个月，贷款利率以贷款发放时适用于中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%确定，据此确定的借款利率以借款凭证记载为准，还款方式采用按月等额本金还款。若借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即为违约，贷款人可以宣布合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，并要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用。被告自愿将其位于临沧市圈掌街农贸巷235号的房产（房产证号：临沧市房权证临字第××号）抵押给原告，以此为原告的借款提供担保，担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，双方于2008年10月22日在登记部门办理了抵押登记，原告取得了“临沧市房临他字第0801385号”他项权利证书。原告于2008年10月22日按合同约定履行了发放贷款的义务。被告自2012年5月22日起未按合同约定履行还款义务，截至2017年2月22日，被告尚欠原告借款本金29976.43元，利息7905.79元，合计37882.22元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未能按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告向原告借款，原告已按合同约定履行了出借义务，被告应按约定归还借款本息，现被告未能按照合同约定归还借款本息且逾期至今，该行为已构成双方在合同中约定的违约情形，根据约定原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即清偿借款本息及相关费用。故原告要求被告告立即偿还借款本金、利息及直至实际还清款项之日止所产生利息、罚息的请求，有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。被告提供了名下所有的财产为借款本息作抵押担保，双方办理了抵押登记手续，抵押程序合法有效，原告对抵押物享有抵押权，故原告要求在被告未能偿还借款时，对抵押物在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的要求符合法律规定，本院予以支持。被告经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交相应证据反驳原告的诉讼主张，视为其放弃当庭陈述、举证、质证的权利，其应自行承担相应法律后果，本院依法缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐冲应于本判决生效之日起十五日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司临沧分行借款本金29976.43元及截至2017年2月22日的利息7905.79元，合计37882.22元；同时支付自2017年2月23日起至还清款项之日止的利息，利息按照合同约定的利率计算，随借款本金一并还清；
二、如被告唐冲不能偿还上述借款本息，则原告中国工商银行股份有限公司临沧分行对被告唐冲名下的抵押物（他项权利证书号：临沧市房临他字第0801385号）在依法折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费747元及案件公告费573.5元，合计1320.5元，由被告唐冲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杜金宏
审 判 员 姜泽贤
人民陪审员 李开林
二〇一七年九月五日
书 记 员 李海湘