四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成民初字第706号
原告成都农村商业银行股份有限公司金牛支行。住所地：成都市。
法定代表人尹华锋。
委托代理人熊小妮，女，汉族，1972年2月28日出生，住成都市武侯区，公司员工。
委托代理人刘勇，男，汉族，1968年6月1日出生，住成都市金牛区，公司员工。
被告都江堰市聚兴贸易有限责任公司。住所地：四川省成都市。
法定代表人董品富。
被告董品富，男，汉族，1969年11月14日出生，住四川省都江堰市。
被告蒋晨阳，女，汉族，1990年3月9日出生，住四川省都江堰市。
被告蒋长宏，男，汉族，1963年6月4日出生，住四川省都江堰市。
被告董丽蓉，女，汉族，1965年9月30日出生，住四川省都江堰市。
原告成都农村商业银行股份有限公司金牛支行（以下简称农商行金牛支行）与被告都江堰市聚兴贸易有限责任公司（以下简称聚兴公司）、董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉借款合同纠纷一案，本院于2014年3月5日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告农商行金牛支行的委托代理人熊小妮到庭参加了诉讼。被告聚兴公司、董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉经本院合法传唤，未到庭�加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告农商行金牛支行诉称，2013年1月29日，农商行金牛支行与聚兴公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：成农商金营公流借20130001号），约定农商行金牛支行向聚兴公司发放贷款800万元（借据编号：00126594）用于购买亚克力板、雕刻机等，借款期限为：从2013年2月1日至2014年1月29日，同时，合同还对借款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任进行了约定。同日，农商行金牛支行与董品富、蒋晨阳签订《保证合同》一份（编号：成农商金营公保20130003），约定对聚兴公司依前述《流动资金借款合同》所开成成的债务提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等进行了明确约定。同日，农商行金牛支行与蒋长宏、董丽蓉签订《最高额抵押合同》一份（编号：成农商金营公高�20130002），约定蒋长宏、董丽蓉以其位于都江堰市幸福镇岷江路蓝郡新界111号2栋2层1号749.79平方米商业房产（房产证编号：都房权证监证字第0111524、00180**号）作为抵押担保，并对担保范围、抵押权的实现等进行了约定，双方于2013年1月31日办理了抵押登记。
上述合同签订后，农商行金牛支行依约履行了划款义务。借款期限届满后，聚兴公司因生产经营困难未按约还款，并于2014年1月30日向农商行金牛支行出示《还款计划表》，承诺将于2014年2月20日前偿还本息。同日，农商行金牛支行与蒋长宏、董丽蓉、董品富再次签订《保证合同》一份（编号：成农商金营公保X20140001），约定对聚兴公司依前述《流动资金借款合同》所开成的债务提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等进行了明确约定。同日，聚兴公司偿还借款本金3.81万元。对剩余本金796.19万元及�应利息、罚息及复利，经农商行金牛支行多次催收，聚兴公司仍未履行还款义务，董品富、蒋长宏、董丽蓉、蒋晨阳也未承担担保责任。鉴于此，农商行金牛支行为维护自身合法权益，依相关法律规定，诉至法院，请求判令：1、聚兴公司立即清偿所欠农商行金牛支行借款本金796.19万元及至全款还清之日止的利息、罚息及复利（截至2014年2月24日已欠息5.5万元，从2014年2月25日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算）；2、聚兴公司按照合同约定支付违约金160万元；3、董品富、蒋长宏、董丽蓉、蒋晨阳对上述债务承担连带保证责任；4、农商行金牛支行对蒋长宏、董丽蓉用于抵押的房产享有抵押权，并有权在聚兴公司不履行上述第一、二项诉讼请求的债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；5、诉讼费用、保全费用由各被告�担。
被告聚兴公司、董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理查明，2013年1月29日，聚兴公司作为借款人（甲方）与贷款人（乙方）农商行金牛支行签订了一份《流动资金借款合同》（编号：成农商金营公流借20130001），约定农商行金牛支行向聚兴公司借款800万元用于购买亚克力板、雕刻机等，借款期限为12个月，从2013年1月30日起至2014年1月29日，合同项下的的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。合同项下贷款执行年利率为7.2%，借期内不随中国人民银行贷款基准利率的调整而调整，按月结息，结息日固定为每月20日。若聚兴公司不能及时支付利息，农商行金牛支行有权对未付利息按合同�定的贷款利率计收复利。用款计划为2013年1月30日用款800万元，还本计划为2014年1月29日偿还借款本金800万元。本合同项下聚兴公司的任何还款，农商行金牛支行有权首先用于偿还合同约定的应由聚兴公司承担而由农商行金牛支行垫付的各项费用以及聚兴公司实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本的原则偿还。但对于本金逾期超过90天仍未收回的贷款、利息逾期超过90天仍未收回的贷款或者法律、法规或者规章另有规定的贷款，聚兴公司的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。如若聚兴公司违反合同的任一约定或违反任何法定义务，农商行金牛支行有权按贷款本金的20%向聚兴公司收取违约金。借款逾期的，对聚兴公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，逾期本金部分按约定的贷款利率水平上浮50%来计收�息，逾期利息部分按约定的贷款利率及结算方式计收复利。贷款利率按照本合同约定进行调整，罚息与复利利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整。借款到期前，对聚兴公司未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。
同日，农商行金牛支行作为债权人与保证人董品富、蒋晨阳签订了一份《保证合同》（编号：成农商金营公保20130003），约定：董品富、蒋晨阳为聚兴公司与农商行金牛支行签订的《流动资金借款合同》（编号：成农商金营公流借20130001）提供连带责任保证，保证范围为债权本金800万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合�项下的债务履行期限届满之日后两年止。
同日，农商行金牛支行作为抵押权人与债务人聚兴公司、抵押人蒋长宏、董丽蓉签订一份《最高额抵押合同》（编号：成农商金营公高抵20130002），约定：为保证债权人债权的实现，蒋长宏、董丽蓉以其所有的位于四川省都江堰市幸福镇岷江路蓝郡新界111号2栋2层1号的房屋为抵押权人与债务人所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。被担保的债权是指2013年1月30日至2015年1月29日期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，其最高额为人民币金额1040万元整。上述期间仅指债权发生时间，不包括债权到期时间。在上述期间内的任一时点，只要抵押权人对债务人尚未收回的债权余额不超过该最高额，抵押权人可以连续、循环地为债务人约定的各类业务。抵押人在该最高额内对抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人债务的履行期限届满日是否超过上述期间。尚未收回的债务余额包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产促使费、律师费等）。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。双方并于2013年1月31日办理了抵押登记。
2013年2月1日，农商行金牛支行向聚兴公司划款800万元，并出具了《单位借款凭证》，载明：借款金额800万元，借款起止日为2013年2月1日起至2014年1月29日止。
2014年1月30日，农商行金牛支行作为债权人与保证人蒋长宏、董丽蓉、董品富签订了一份《保证合同》（编号：成农商金营公保X20140001），约定：蒋长宏、董丽蓉、董品富为聚兴公司与农商行金牛支行签订的《流动资金借款合同》（编号：成农商金营公流借20130001）提供连带责任保证，保证范围为债权本金800万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年1月30日，聚兴公司归还了借款本金38074.18元，利息12800元。
同日，农商行金牛支行向聚兴公司发出《逾期贷款催收通知函》，称：因其筹借的800万元贷款已于2014年1月29日到期，截至2014年1月30日，尚有已到期未归还贷款796万元，故发函望抓紧归还贷款本息。董品富在通知函签署栏处签字确认。
�日，农商行金牛支行向蒋长宏、董丽蓉、董品富、蒋晨阳发出《逾期贷款协助催收函》，称：因聚兴公司向农商行金牛支行借款800万元贷款已于2014年1月29日到期，截至2014年1月30日，尚有已到期未归还贷款本金796万元，故发函望督促借款人尽快落实还款资金。蒋长宏、董丽蓉、董品富在通知函签署栏处签字确认。
同日，蒋长宏、董丽蓉、董品富向农商行金牛支行出具《还款计划表》，承诺在2014年1月30日至2014年2月20日分笔归还本金796万元，至2014年2月20日结清本息。
农商行金牛支行在庭审中陈述，在本案诉讼过程中，聚兴公司于2014年4月30日归还了本金50万元。
本院查明上述事实所采信的主要证据有：企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证、身份证复印件、《流动资金借款合同》、《单位借款凭证》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、国土证、房屋他项权证书、银行流水单、《还款计划表》、《收回贷款（本息）凭证》、《逾期贷款催收通知函》、《逾期贷款协助催收函》以及当事人陈述等。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均是缔约各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。
农商行金牛支行按约向聚兴公司提供了贷款800万元，2014年1月30日，聚兴公司归还了借款本金38074.18元，2014年4月30日归还了本金50万元，尚欠本金7461925.82元。关于利息，农商行金牛支行在庭审中诉称截止2014年2月24日，聚兴公司已欠付利息5.5万元。根据《流动资金借款合同》的约定，聚兴公司应当归还借款本金7461925.82元，并按合同约定支付利息（包括复利和罚息）。故农商行金牛支行起诉要求聚兴公司偿还借款并支付利息的理由成立，虽然农商行金牛支行在起诉时诉请要求聚兴公司归还借款本金796.19万元，但农商行金牛支行在庭审中自认在本案诉讼过程中，聚兴公司归还了借款50万元，故聚兴公司应归还农商行金牛支行的借款本金为7461925.82元。
关于农商行金牛支行要求聚兴公司支付违约金160万元的请求，因复利、罚息已足以弥补农商行金牛支行的损失，且具有对聚兴公司违约还款的惩罚性效果，故对农商行金牛支行诉请聚兴公司支付160万元违约金的主张，本院不予支持。
关于抵押担保的问题，蒋长宏、董丽蓉以其所有的位于都江堰市幸福镇岷江路蓝郡新界111号2栋2层1号的房屋在最高额1040万元范围内为聚兴公司与农商行金牛支行的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担�法》第三十三条第一款关于“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第五十三条关于“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，农商行金牛支行可以就该房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，蒋长宏、董丽蓉承担抵押保证责任后，有权向聚兴公司追偿。
关于保证人的保证责任问题。董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉均与农商行金牛�行签订了《保证合同》，约定其为聚兴公司向农商行金牛支行的800万元借款及利息等承担连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第六条关于“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”和第十八条第一款关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，农商行金牛支行诉请要求董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉为聚兴公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉承担保证责任后，有权向聚兴公司追偿。
聚兴公司、董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，应视为对农商行金牛支行主张的诉讼请求及事实理由放弃了抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告都江堰市聚兴贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司金牛支行归还借款本金7461925.82元及利息、复利和罚息（截止2014年2月24日欠付的利息为5.5万元；从2014年2月25日起至2014年4月30日止，以7961925.82元为基数，按《流动资金借款合同》约定的标准计付复利、罚息；从2014年5月1日起至本判决确定的本金给付之日止，以7461925.82元为基数，按《流动资金借款合同》约定的标准计付复利、罚息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、被告董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉对被告都江堰市聚兴贸易有限公司的前述给付义务承担连带保证责任，被告董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉承担连带保证责任后，有权向被告都江堰市聚兴贸易有限公司追偿；
三、如被告都江堰市聚兴贸易有限公司未履行前述给付义务的，原告成都农村商业银行股份有限公司有权对被告蒋长宏、董丽蓉所有的位于都江堰市幸福镇岷江路蓝郡新界111号2栋2层1号的房屋进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额1040万元范围优先受偿，蒋长宏、董丽蓉在承担抵押担保责任后，有权向被告都江堰市聚兴贸易有限公司追偿；
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司金牛支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费79118.3元，由被告都江堰市聚兴贸易有限公司、董品富、蒋晨阳、蒋长宏、董丽蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 周继锋
审 判 员 魏云霞
代理审判员 李婧杰
二〇一四年九月十五日
书 记 员 朱 希