连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初3407号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市。
法定代表人：YONGSUKCHO（赵容奭）。
委托诉讼代理人：王学强。
被告：陈远,男，1981年2月23日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：徐佳，女，1983年7月1日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）与被告陈远、徐佳追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安普惠公司委托诉讼代理人王学强到庭参加诉讼。被告陈远、徐佳经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法做缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安普惠公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付代偿金额220718.06元（包括：代偿本金214000元、代偿利息5714.77元、代偿罚息1003.29元）；
判令被告向原告支付逾期担保费3081.6元；
判令被告向原告支付代偿滞纳金41053.66元（以代偿金额为基数，自2016年10月1日起，按照0.1%/天计算至被告偿清全部款项之日）；
请求人民法院判决确认原告就被告所有的位于江苏省连云港市海州区解放东路8号万润怡景苑6号楼1单元1801室房屋处分价款享有优先受偿权；
承担本案诉讼费用。
事实与理由：2016年6月1日,被告陈远与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称“金安公司”）签订一份《授信及借款合同》，被告陈远向金安公司借款人民币214000元，借款期限自2016年6月1日至2021年6月1日，并约定了借款利息。同日，被告陈远与原告签订了《最高额委托担保合同》，委托原告为其上述借款向金安公司提供连带责任保证担保，并约定了担保费用及代偿滞纳金的计算方式。同日，原告根据被告陈远的委托与金安公司签订《最高额保证合同》，原告为被告陈远的上述借款向金安公司提供连带保证责任。二被告与原告签订《最高额反担保抵押合同》并出具承诺书，二被告以其共有的江苏连云港市海州区XXXX号XXX号楼X单元XX室的房屋向原告提供反担保等，并取得他项权证。被告陈远于2016年7月13日没有按照合同约定偿还借款本息，原告于2016年10月1日代偿本息合计220718.06元。
根据《中华人民共和国担保法》的规定及双方签订的《最高额反担保抵押合同》的约定，原告有权向被告陈远进行追偿。特诉至贵院，请求依法判决。
被告陈远、徐佳未到庭参加诉讼，也未递交书面答辩状。
经审理查明，2016年6月1日，被告陈远向金安公司贷款，双方签订一份《授信及借款合同》及《授信及借款合同》之补充条款，约定借款金额21.4万元，借款期限2016年6月1日至2021年6月1日等。同日，被告陈远与原告签订《最高额委托担保合同》，约定担保范围，借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用以及其他到期应付的款项，保证期限为两年自借款合同最后一个还款日起计算，还约定被告陈远同意原告有权收取担保费及从原告承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按天0.1%收取代偿滞纳金，直被告陈远偿还全部款项等。同日，原告与金安公司签订《最高额保证合同》，约定本合同为借款人陈远与原告签订《授信及借款合同》，本合同主债权为从2016年6月1日至2021年6月1日期间主合同项下所发生的债权，被担保的最高额债权额21.4万元整，保证责任为连带保证责任等。被告陈远、徐佳与原告签订《最高额反担保抵押合同》并出具承诺书，约定担保金额21.4万元，被告陈远、徐佳以其共有的连云港市海州区XXXX号XXX号楼X单元XX室的房屋向原告提供抵押反担保等，并办理了抵押登记手续。合同签订后，因被告陈远未及时履行还款义务，原告于2016年10月1日向金安公司代偿本金214000元、代偿利息5714.77元、代偿罚息1003.29元。嗣后，被告未向原告履行偿还义务，引起诉讼。
上述事实，有原告陈述及原告向本院提供《授信及借款合同》及《授信及借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》等在案为证，本院予以确认。
本院认为，原告为被告陈远向案外出借人金安公司借款提供担保，被告陈远向原告提供反担保。因借款人未履行还款责任，而原告作为担保人向出借人金安公司履行代偿义务后，被告未将代偿款及时偿还原告，原告有权向被告追偿。故原告要求被告归还借款的诉讼请求成立，应依法予以支持。被告陈远、徐佳以其共有的连云港市海州区XXXX号XXX号楼X单元XX室房产为原告提供最高额反担保抵押，被告陈远不履行还款义务时，原告有权就被告陈远、徐佳抵押物享有优先受偿权利。但原告要求被告支付逾期担保费及支付日1‰滞纳金，按照法律规定，已超出法律规定最高限额，超出部分本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈远应于本判决生效后十日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付代偿款220718.06元及滞纳金（从2016年10月1日起至实际给付之日止，按年息24%计算）。
二、如被告陈远不履行债务时，原告平安普惠融资担保有限公司对被告陈远、徐佳所有的位于连云港市海州区XXXX号XXX号楼X单元XX室抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额21.4万元范围内优先受偿。
三、驳回原告平安普惠融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5553元，公告费600元，合计6153元（原告已预交），由被告陈远、徐佳承担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 张 宏
人民陪审员 李凤芹
人民陪审员 王莲娣
二〇一七年十月十二日
书 记 员 陈 静
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。