江西省赣州市赣县区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0721民初1647号
原告赣州银行股份有限公司赣县支行，住所地江西省赣州市赣县梅林镇梅林大街81号。
法定代表人郭妮，该支行行长。
委托代理人方孝安、李秀明，江西理公律师事务所律师，一般代理。
被告赣州古桥溪食品有限公司，住所地赣州市赣县五云镇五云大街2号，组织机构代码67497024-9。
法定代表人徐世凤。
被告何庆九，男，汉族，1969年10月30日生，住赣州市赣县。
被告徐世凤，女，汉族，1977年12月10日生，住赣州市赣县。
原告赣州银行股份有限公司赣县支行诉被告赣州古桥溪食品有限公司、何庆九、徐世凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司赣县支行的委托代理人方孝安、李秀明、被告何庆九到庭参加诉讼，被告赣州古桥溪食品有限公司及徐世凤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赣州银行股份有限公司赣县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赣州古桥溪食品有限公司向原告偿还借款本金420万元；2、判令被告赣州古桥溪食品有限公司向原告偿还借款利息、罚息、复利共计270123.26元（暂计算至2016年1月18日，其后利息、罚息、复利按合同约定利率计算至所以款项付清之日止）；3、判令被告赣州古桥溪食品有限公司向原告支付因本次诉讼支出的律师费57042元；4、判令被告何庆九、徐世凤在《最高额保证合同》约定的范围内对上述各款项承担连带保证责任；5、判令被告何庆九在《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押财产（详见抵押物清单）对上述各款项承担抵押担保责任，原告对抵押财产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6、诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年11月至12月期间，被告赣州古桥溪食品有限公司（下称“古桥溪公司”）因资金周转需要与原告签订以下借款合同：1、2014年11月13日，被告古桥溪公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：2853001401210080）。合同约定，被告古桥溪公司向原告借款人民币贰佰捌拾万元整（￥2800000.00元），借款期限自2014年11月13日至2015年11月12日，共计12个月，借款年利率9.6%（按同期贷款基准利率上浮60%）。2、2014年12月4日，被告古桥溪公司与原告再次签订《流动资金借款合同》（合同编号：2853001401210093）。合同约定，被告古桥溪公司向原告借款人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000.00元），借款期限自2014年12月4日至2015年12月3日，共计12个月，借款年利率9.52%（按同期贷款基准利率上浮70%）。上述借款合同均约定：按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。还本方式为一次还款。如被告古桥溪公司违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，律师费计收按江西律师收费标准的上限确定，双方还对争议的解决等相关事项作出了约定。就上述两笔借款，被告古桥溪公司提供了以下担保：1、2014年10月16日，被告何庆九、徐世凤与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：285300140921003301）。合同约定，被告何庆九、徐世凤对古桥溪公司自2014年10月16日至2015年10月16日期间从原告处获得的借款承担最高限额为480万元的连带保证责任，保证期间为贰年，保证范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的律师费等其他费用。2、2014年11月13日，被告何庆九与原告签订两份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：285300140822000097、285300140822000098）。合同分别约定被告何庆九以其所有的商业楼宇（详见抵押物清单）作为抵押物对被告古桥溪公司自2014年11月13日至2017年12月31日期间在原告处最高限额分别为340万元、140万元的债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。上述合同签订后，原告依约向被告古桥溪公司陆续发放了借款共计420万元整，但借款到期后，被告古桥溪公司却未能按合同约定履行还款义务。截止2016年1月18日，被告古桥溪公司尚欠原告借款本金420万元，利息、罚息、复利共计270135.26元，以上合计4470135.26元。虽经原告多次催促，被告古桥溪公司至今仍拒绝履行还款义务。为此，向法院提起诉讼。
被告何庆九辩称：原告起诉的是事实，没有异议。但是请求不要拍卖自己的房产，等其刑满释放后会偿还本息。
被告赣州古桥溪食品有限公司、被告徐世凤未作答辩。
原告赣州银行股份有限公司赣县支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告企业法人营业执照、组织机构代码、法人代表证明及身份证、被告企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、借款申请书、授信审批表、两份《流动资金借款合同》、记账凭证、房屋他项权证、房屋产权证、两份《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据等证据的复印件及律师代理费票据原件，本院组织当事人进行了质证，当事人对以上证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2014年11月至13日，被告赣州古桥溪食品有限公司（以下简称古桥溪公司）与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告古桥溪公司向原告借款人民币贰佰捌拾万元整（￥2800000.00元），借款期限自2014年11月13日至2015年11月12日，借款年利率9.6%（按同期贷款基准利率上浮60%）。2014年12月4日，被告古桥溪公司与原告再次签订《流动资金借款合同》合同约定，被告古桥溪公司向原告借款人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000.00元），借款期限自2014年12月4日至2015年12月3日，借款年利率9.52%（按同期贷款基准利率上浮70%）、。上述两借款合同均约定：按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。还本方式为一次还款。如被告古桥溪公司违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。2014年10月16日，被告何庆九、徐世凤与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：主债权最高限额480万元；债务发生期间为2014年10月16日至2015年10月16止；保证期间为贰年；保证方式为连带保证责任；保证期间保证范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的律师费等其他费用。2014年11月13日，被告何庆九与原告签订两份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：285300140822000097、285300140822000098）。合同分别约定被告何庆九以其所有的位于赣县客家风情街的商业楼宇作为抵押物对被告古桥溪公司自2014年11月13日至2017年12月31日期间在原告处最高限额分别为340万元、140万元的债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。2014年11月13日和12月3日，赣县房地产抵押登记办公室为此抵押办理了他项权证，抵押房屋分别为被告何庆九所有的赣县县城城南××地××楼××、××、××、010301（赣房权证梅林字第××、51××57、51××56、51××55）。上述合同签订后，原告依约向被告古桥溪公司分别发放了140万元和280万元合计420万元借款。借款到期后，各被告未按合同约定履行还款义务。
本院认为：原告赣州银行股份有限公司赣县支行分别与被告赣州古桥溪食品有限公司签订的两份《流动资金借款合同》、与被告何庆九签订的《最高额抵押合同》、与被告何庆九、徐世凤签订的《最高额保证合同》均为各当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，合同双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告赣州古桥溪食品有限公司应当依据合同约定还本付息。保证合同的保证人应对全部债务承担连带清偿责任。抵押合同约定的抵押物已进行依法抵押登记，原告有权在担保的债务范围内对抵押的房产行使优先受偿权。原告诉请的律师费57042元，因原告提供的代理费发票金额仅为17113元，故本院只对已提供合法票据的部分予以采信支持。被告赣州古桥溪食品有限公司及徐世凤未到庭参加诉讼提出抗辩，其不利的法律后果，应由其承担。综上，依据《《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、限被告赣州古桥溪食品有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告赣州银行股份有限公司赣县支行借款本金420万元及利息（其中本金280万元从2014年11月13日至2015年11月12日按年利率9.6%计付；从2015年11月13日起至还清之日之按年利率14.4%计付，剩余本金140万元从2014年12月4日至2015年12月3日按年利率9.52%计付，从2015年12月4日至还清之日止按年利率14.28%计付）。
二、限被告赣州古桥溪食品有限公司与本判决生效之日起五日内支付原告赣州银行股份有限公司赣县支行所支付的律师代理费17113元。
三、被告何庆九、徐世凤对第一项、第二项还款义务承担连带还款责任；
四、原告赣州银行股份有限公司赣县支行有权以被告何庆九所有的位于赣县县城城南新区8号地块2号楼010101、010102、010201、010301（赣房权证梅林字第××、51××57、51××56、51××55）拍卖或变卖所得对第一项、第二项所确定的还款义务范围优先受偿。
案件受理费43018元，公告费600元，合计43618元，由被告赣州古桥溪食品有限公司、何庆九、徐世凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 邱旭东
人民陪审员 陈 忠
人民陪审员 曾木生
二〇一八年六月十一日
书 记 员 李 泯
附：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、赣县人民法院标的款账号：
户名：赣县人民法院
账号：03×××52
开户行：赣县农行赣东分理处