广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初1417号
原告：招商银行股份有限公司柳州分行，住所：柳州市文昌路26号东郡1栋1号楼一层及三层，统一社会信用代码：91450200569066469W。
负责人：廖国忠，该分行行长。
委托诉讼代理人：张莉，广西景耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钟俊，广西景耀律师事务所律师。
被告：吴某。
被告：王某。
原告招商银行股份有限公司柳州分行（以下简称招商银行柳州分行）与被告吴某、王某借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月21日公开开庭进行了审理。原告招商银行柳州分行的委托诉讼代理人张莉到庭参加诉讼，被告吴某、王某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还原告贷款本金970986.54元及至实际清偿之日止的罚息、复息（暂计至2017年3月13日罚息为266555.84元、复息为3237.48元，自2017年3月13日起至实际清偿之日止的罚息、复息按借款合同约定计算）；2.二被告支付原告的律师代理费50223元；3.以二被告抵押给原告的房产（位于，折价或拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息及相关费用；4.二被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2013年6月6日，原告与被告吴某签订《个人授信及担保协议》，合同约定：原告向被告吴某提供1460000元的可循环信用额度，期限为120个月，即从2013年6月6日起至2023年6月5日止；被告吴某可以在上述信用额度及期限内向原告申请贷款，被告吴某和被告王某以其位于柳州市房屋为该授信额度提供抵押担保。原告于2013年6月8日取得该房屋的他项权证（柳房他证字第××号）。2014年6月16日原告与被告吴某签订《个人贷款借款合同》，合同约定：原告向被告吴某提供个人经营性贷款人民币1460000元，该款只能用于支付货款，期限为12个月，即从2014年6月16日起到2015年6月16日止，被告吴某选择按月结息到期还本方式归还贷款本息。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告吴某发放了1460000元的贷款。但是被吴某未能按时足额归还贷款本金，出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。另，原告于2016年8月11日处理了抵押人潘某名下的位于柳州市的抵押房产用于偿还本案的部分贷款。截止2017年3月13日，被告吴某未按时足额偿还贷款本金。尚欠原告贷款本金970986.54元，罚息及复息共269793.32元。原告认为被告吴某作为借款人向原告借款，应对该债务承担清偿责任，基于被告吴某的违约行为，原告对抵押物享有优先受偿权。现原告依合同对争议解决方式的约定，特向贵院提起诉讼，恳请人民法院依法判如诉请，以维护原告的合法权益。
被告吴某、王某在举证期限内均未向本院提交任何证据及书面答辩材料。
围绕诉讼请求，原告提交了被告吴某、王某的结婚证及户口本复印件、小微贷款申请表、《个人授信及担保协议》、他项权证、《个人贷款借款合同》、同意抵押声明书、借款借据、贷款关键信息和逾期账单、委托代理合同、律师费发票等证据，并提交证据原件予以核对。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认法律事实与原告诉称一致。另查明，2013年6月6日，原告作为授信人与被告吴某作为授信申请人及被告王某、吴某、案外人潘某作为抵押人签订《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告吴某提供1460000元的可循环信用额度；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告吴某、王某用其共有的位于柳州市的房产为被告吴某在该协议项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2014年6月16日，被告吴某与原告签订《个人贷款借款合同》，约定:贷款金额为1460000元；贷款采用固定利率，贷款执行年利率7.8%；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。后，原告于2014年6月16日向被告吴某发放了贷款1460000元。截止至2017年3月13日，被告吴某尚欠原告贷款本金970986.54元，罚息266555.84元、复息3237.48元（之后的罚息、复息按照《个人授信及担保协议》约定另计至实际清偿之日止）。另，原告为实现本案债权支付律师代理费50223元。
再查明，被告王某在向原告提交的《小微贷款申请表》上借款申请人（吴某）的配偶一栏处签署自己的名字，结合原告提交的户口本及结婚证的复印件，本院确认被告王某与被告吴某在借款时系夫妻关系的事实。
本院认为，原告与被告吴某、王某签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。
合同签订后，原告已依约履行发放贷款的义务，被告吴某未按照合同约定期限归还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告吴某归还贷款本金970986.54元，罚息266555.84元、复息3237.48元（罚息、复息暂计至2017年3月13日，之后的罚息、复息按照《个人授信及担保协议》的约定另计至实际清偿之日止）、律师代理费50223元的诉请合法有据，本院予以支持。
被告吴某借款时与被告王某系夫妻关系，该笔债务发生在双方婚姻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定，被告王某应对被告吴某的上述债务承担共同偿还责任。
根据原告与被告吴某、王某签订的《个人授信及担保协议》，被告吴某、王某以其共有的位于广西柳州市的房产为上述借款提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。被告吴某不履行上述债务时，原告有权以被告吴某、王某共有的位于广西柳州市的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴某、王某于本案判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金970986.54元、罚息266555.84元、复息3237.48元(该罚息、复息暂计至2017年3月13日，之后的罚息、复息按照《个人授信及担保协议》的约定另计至清偿之日止）；
二、被告吴某、王某于本案判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费50223元；
三、若被告吴某、王某不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司柳州分行有权依法以被告吴某、王某共有的位于广西柳州市的房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费16419元，保全费5000元，公告费700元，共计22119元（原告已预交），由被告吴某、王某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 沈 昊
人民陪审员 王燕芬
人民陪审员 韦明东
二〇一七年十二月二十七日
代书 记员 梁飞玉