江西省吉安市青原区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0803民初758号
原告：吉安农村商业银行股份有限公司青原支行。
负责人：上官瑜，行长。
委托诉讼代理人：宋德文，男，该支行工作人员，
委托诉讼代理人：王学民，男，该支行工作人员，
被告：刘萍，女。
被告：李建勇，男。
被告：王金风，女
被告：万安英，女。
被告：吴克俭，男。
上述二被告共同委托诉讼代理人：杨龙生，江西赣中律师事务所律师。
上述二被告共同委托诉讼代理人：叶青华，江西赣中律师事务所律师。
被告：王小飞，女。
被告：孙勇禄，男。
被告：刘来娣，女。
被告：胡月生，男。
被告：刘忠武，男。
被告：郭慧芳，女。
被告：刘礼兵，男。
被告：许婕，女。
原告吉安农村商业银行股份有限公司青原支行（以下简称农商青原支行）与被告刘萍、李建勇、王金风、万安英、吴克俭、王小飞、孙勇禄、刘来娣、胡月生、刘忠武、郭慧芳、刘礼兵、许婕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商青原支行的委托诉讼代理人宋德文，被告刘萍，被告万安英、吴克俭及其共同委托诉讼代理人杨龙生到庭参加诉讼，被告李建勇、王金风、王小飞、孙勇禄、刘来娣、胡月生、刘忠武、郭慧芳、刘礼兵、许婕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商青原支行向本院提出诉讼请求：1.判令刘萍、李建勇偿付其支行借款本金560万元，并支付相应利息（按中国人民银行公布的1-3年期基准年利率上浮50%后再上浮30%自2017年1月21日起计算至实际付清之日止）；2.确认其支行对刘萍所有的位于青原区江东花园别墅小区的房屋、王金风所有的位于吉州区庐陵小区D幢4-701室、万安英所有的位于吉州区井冈山大道105号恒丰商住楼6号门面和吉州区下文山路38-58号天工广场南栋1单元301房、王小飞、孙勇禄共同所有的位于吉州区中文山路2-18号庐陵小区B幢门面16室、王小飞所有的位于吉州区庐陵直巷97号2幢1-401室、刘来娣所有的位于吉州区沿江路18-19号1-603室、青原区五建大楼A栋1单元601号及青原区五建大楼12号门面、刘忠武、郭慧芳共同所有的位于吉州区吉州大道滨江一期A幢802室、刘礼兵所有的位于青原区××街道××竹园高层××号的房屋享有抵押权，并以该抵押物拍卖或变卖所得的款项优先偿还所欠其支行的借款本息；3.本案案件受理费及其他实现其债权的费用由各被告共同承担。事实和理由：2014年1月6日，刘萍与其支行签订《个人借款合同》，约定借款金额最高为560万元，借款期限为36个月，自2014年1月6日起至2017年1月5日止，每笔提款利率为按1-3年期基准利率上浮50%执行，按月结息，每月的20日为结息日，借款到期利随本清，逾期则加收30%罚息。同日，刘萍、李建勇、王金风、万安英、吴克俭、王小飞、孙勇禄、刘来娣、胡月生、刘忠武、郭慧芳、刘礼兵、许婕与其支行签订《抵押合同》，约定刘萍、李建勇、王金风、万安英、吴克俭、王小飞、孙勇禄、刘来娣、胡月生、刘忠武、郭慧芳、刘礼兵、许婕以其所有的房屋为刘萍该笔借款提供抵押担保。合同签订后，其支行依合同约定向刘萍发放了借款560万元。但自2017年1月21日起，刘萍未按照合同约定按时归还利息，现合同已到期，刘萍亦未按合同约定归还借款本金，其支行多次催收未果，故诉至法院。
被告刘萍辩称，其向农商青原支行借款560万元属实，利息应按合同约定计算。
被告万安英、吴克俭共同辩称，本案利息由法院依法核定计算；其虽然以名下房屋为刘萍的借款提供抵押担保，但其并非借款人，农商青原支行应对刘萍提供的抵押物优先受偿后，再要求其在抵押物限定的担保债权金额内承担抵押担保责任；本案中农商青原支行提供的抵押物清单中已列明其与刘来娣等所有的7套房屋抵押担保的金额为260万元，刘萍也告知过其，其所提供的房屋抵押担保的金额为100万元，故请求法院判令农商青原支行在100万元内对其房屋实现抵押权；鉴于其与刘来娣等共同在260万元的抵押担保额度内的其他5套房屋的所有人均为刘萍的亲属，故请求法院判令农商青原支行在实现抵押权时，优先处置刘萍及其亲属的房屋。
被告李建勇、王金风、王小飞、孙勇禄、刘来娣、胡月生、刘忠武、郭慧芳、刘礼兵、许婕未作答辩。
原告农商青原支行围绕诉讼请求依法提交了以下七组证据：1.居民身份证13份，证明各被告的身份情况；2.结婚证、共同还款承诺书各1份，证明刘萍、李建勇二人于2002年1月7日登记结婚，2013年11月28日，李建勇向其支行出具共同还款承诺书，承诺就刘萍的本案借款承担共同还款责任；3.《个人借款合同》1份，证明借贷事实；4.《抵押合同》1份，证明抵押合法有效，其支行对抵押物享有抵押权；5、《房屋所有权证》13份、《他项权证》2份，证明其支行就本案抵押物设立了抵押权；6.《放款出账通知书》《借款凭证》各1份，证明其支行已出借了本案借款560万元；7.《贷款催收通知书》及其《回函》、收本收息明细、客户欠息情况表各1份，证明刘萍拖欠其支行借款本息和其支行向刘萍催收的情况；被告刘萍、万安英、吴克俭经质证对上述证据的真实性、合法性、关联性无异议；被告李建勇、王金风、王小飞、孙勇禄、刘来娣、胡月生、刘忠武、郭慧芳、刘礼兵、许婕未予质证。各被告均未提交证据。对原告农商青原支行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告农商青原支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月28日，刘萍以进购美容产品需要资金为由，向农商青原支行申请借款560万元。2014年1月6日，农商青原支行与刘萍签订了《个人借款合同》（合同编号：【2014】吉农商行青原个借字第0010号），约定借款金额为560万元，期限为36个月（自2014年1月6日起至2017年1月5日止）；约定年利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的1-3年期贷款基准利率上浮50%，发放借款后如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则合同借款利率于当日按照合同约定的浮动比例作相应调整；按月结息（每月的20日为结息日），每月的21日为付息日；若借款人逾期，则就逾期部分，从逾期之日起按在借款年利率的基础上加收30%的利率计收利息至清偿本息为止。
同日，农商青原支行与刘萍、李建勇、王金风、万安英、吴克俭、王小飞、孙勇禄、刘来娣、胡月生、刘忠武、郭慧芳、刘礼兵、许婕签订《抵押合同》（合同编号：【2014】吉农商行抵字第0010号），约定以刘萍所有的位于吉安××××区江东花园别墅小区房屋（房屋产权证号：吉市房权证青原字第××号）、刘来娣所有的位于吉安市青原区××大楼××单元××号房屋（房屋产权证号：吉市房权证青原字第××号）和位于吉安市青原区××大楼××号门面（房屋产权证号：吉市房权证青原字第××号）、刘礼兵所有的位于吉安市青原区××街道××竹园高层××号房屋（房屋产权证号：吉市房权证青原字第××号），为刘萍该项借款提供抵押担保，设定抵押值300万元；同时，约定以王金风所有的位于吉安市吉州区××小区××室房屋（房屋产权证号：吉房权证吉州字第××号）、万安英所有的位于吉安市××区下文山路××号××广场南××单元××房（房屋产权证号：吉市房权证吉州字第××号）和位于吉安市××区××大道××商住楼××号门面（房屋产权证号：吉市房权证吉州字第××号）、王小飞和孙勇禄共同所有的位于吉安市××区××山路××号××小区××门面××室（房屋产权证号：吉房权证吉州字第××号）、王小飞所有的位于吉安市吉州区××1-1401房屋（房屋产权证号：吉市房权证吉州字第××号）、刘来娣所有的位于吉安市吉州区××号房屋（房屋产权证号：吉市房权证吉州字第××号）、刘忠武和郭慧芳共同所有的位于吉安市吉州区××大道××室房屋（房屋产权证号：吉房权证吉州字第××号），为刘萍该项借款提供抵押担保，设定抵押值260万元。2014年1月7日、2014年1月8日，农商青原支行分别与各抵押人办理了房屋抵押登记，并取得了《房屋他项权证》（房屋他项权证号分别为吉市房他证吉州字第××号、吉市房他证青原字第××号）。
2014年1月9日，农商青原支行向刘礼兵发放了借款560万元，刘萍在《借款凭证》上签字确认收到上述款项，并确定当时的借款年利率为7.6875%，借款期限自2014年1月9日起至2017年1月5日止。借款到期后，刘萍偿付借款利息至2017年1月20日止，未归还借款本金。因借款逾期，2017年4月13日，农商青原支行向刘萍催收，刘萍回函承诺立即筹措资金归还借款，但逾期至今。因催收借款未果，农商青原支行诉至本院。
另查明，中国人民银行于2015年10月24日公布金融机构一至五年（含五年）人民币贷款基准年利率为4.75%，并执行至今。
本院认为，农商青原支行与刘萍所签订的《个人借款合同》、农商青原支行与刘萍、李建勇、王金风、万安英、吴克俭、王小飞、孙勇禄、刘来娣、胡月生、刘忠武、郭慧芳、刘礼兵、许婕签订的《抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人均有拘束力。本案中，农商青原支行履行发放借款的合同义务后，刘萍应履行及时归还借款本息的义务，该借款到期后，刘萍未按时归还借款，且经农商青原支行催收，至今未能归还借款，已属违约，故对农商青原支行主张刘萍归还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。在刘萍申请借款时，李建勇作为刘萍配偶向农商青原支行出具了《共同还款承诺书》，书面承诺“保证以夫妻双方（家庭）共同收入和财产归还到期贷款本息，并保证按期归还贷款本息”，同时，该借款发生在刘萍、李建勇婚姻关系存续期间，该借款系双方夫妻共同债务，应当共同偿还。刘萍已偿付借款利息至2017年1月20日止，根据《个人借款合同》的约定，自2017年1月21日起，刘萍应按中国人民银行公布的1-3年期贷款基准年利率（即4.75%）上浮50%后再上浮30%（即年利率9.2625%）向农商青原支行计付利息至实际付清之日止。
农商青原支行对本案抵押物与各抵押人已书面约定抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已设立，故农商青原支行对本案上述抵押物享有抵押权，并在刘萍、李建勇所欠其支行借款本息范围及《抵押合同》约定的抵押担保额度内对该抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权，抵押人在清偿相应债务后，有权向刘萍、李建勇追偿。万安英、吴克俭辩解应由农商青原支行先对刘萍及其亲属的抵押物实现抵押权后，再对其所有的房屋实现抵押权，且刘萍告知其所提供的房屋设定的抵押担保金额为100万元，要求农商青原支行对其房屋在100万元内实现抵押权，但未提供相应证据予以证实其所担保的债权份额或者顺序，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第二款“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。”之规定，该辩解与法相悖，本院依法不予采纳。
农商青原支行虽主张由各被告承担其他实现其债权的费用，但并未提交相应证据证明费用实际发生及费用金额，本院无法认定，依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘萍、李建勇在本判决生效后15日内共同偿还原告吉安农村商业银行股份有限公司青原支行借款本金560万元及利息（利息以560万元为本金，按年利率9.2625%自2017年1月21日起计算至实际付清之日止）；
二、原告吉安农村商业银行股份有限公司青原支行对被告刘萍所有的位于吉安市青原区江东花园别墅小区房屋（房屋产权证号：吉市房权证青原字第××号）、被告刘来娣所有的位于吉安市青原区五建大楼A栋1单元601号房屋（房屋产权证号：吉市房权证青原字第××号）和位于吉安市青原区五建大楼12号门面（房屋产权证号：吉市房权证青原字第××号）、被告刘礼兵所有的位于吉安市青原区河东街道金竹园高层1-903号房屋（房屋产权证号：吉市房权证青原字第××号）享有抵押权，并在借款300万元及其利息（利息按中国人民银行年利率9.2625%自2017年1月21日起计算至实际付清之日止）范围内对该抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；
三、原告吉安农村商业银行股份有限公司青原支行对被告王金风所有的位于吉安市吉州区庐陵小区D幢4-701室房屋（房屋产权证号：吉房权证吉州字第××号）、被告万安英所有的位于吉安市吉州区下文山路38-58号天工广场南栋1单元301房（房屋产权证号：吉市房权证吉州字第××号）和位于吉安市吉州区井冈山大道105号恒丰商住楼6号门面（房屋产权证号：吉市房权证吉州字第××号）、被告王小飞和孙勇禄共同所有的位于吉安市吉州区中文山路2-18号庐陵小区B幢门面16室（房屋产权证号：吉房权证吉州字第××号）、被告王小飞所有的位于吉安市吉州区庐陵直巷97号2幢1-1401房屋（房屋产权证号：吉市房权证吉州字第××号）、被告刘来娣所有的位于吉安市吉州区沿江路18-19号房屋（房屋产权证号：吉市房权证吉州字第××号）、被告刘忠武和郭慧芳共同所有的位于吉安市吉州区吉州大道滨江一期A幢802室房屋（房屋产权证号：吉房权证吉州字第××号）享有抵押权，并在借款260万元及其利息（利息按年利率9.2625%自2017年1月21日起计算至实际付清之日止）范围内对该抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；
四、原告吉安农村商业银行股份有限公司青原支行实现抵押权后，被告刘来娣、刘礼兵、刘忠武、郭慧芳、王金风、万安英、王小飞、孙勇禄有权向被告刘萍、李建勇追偿；
五、驳回原告吉安农村商业银行股份有限公司青原支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52610元、保全费5000元，合计57610元，由被告刘萍、李建勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 刘 娟
人民陪审员 郑志平
人民陪审员 左宁安
二〇一七年九月二十一日
法官 助理 周小安
书 记 员 彭 佩
附：本判决生效后，权利人可以申请执行，申请执行的期间为二年。