湖南省桃源县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0725民初311号原告:刘某某甲1，女，1965年12月12日出生，住湖南省桃源县。委托诉讼代理人:何力均，湖南凌风律师事务所律师。委托诉讼代理人:宋彪，湖南凌风律师事务所律师。被告:黄某某，男，1948年7月19日出生，住湖南省桃源县。被告：黄某，男，1978年2月1日出生，住湖南省桃源县。二被告的委托诉讼代理人：周恭敬，湖南中思律师事务所律师。原告刘某某甲1与被告黄某某、黄某共有物分割纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某某甲1的委托诉讼代理人何力均，被告黄某某、黄某及其委托诉讼代理人周恭敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某某甲1向本院提出诉讼请求：1.请求分割产权证号为×××的家庭共有门面及加建面积8.83平方米的补偿价值的三分之一，即330460元归刘某某甲1所有；2.分割征收补偿协议中“被征收房屋价值补偿”的第3项至第13项金额的二分之一即450560元归刘某某甲1所有，以上共计781020元。事实和理由：刘某某甲与黄某某系夫妻，两人共同经营一家药店多年，用所得积蓄购买了位于×××的门面（以下简称诉争门面），并登记在黄某某的儿子黄某名下，购买门面后，刘某某甲继续与黄某某经营药店至今，并对门面进行了装修及部分自建。为实施桃源县漳江阁棚户区改造项目，2017年2月14日，桃源县国有土地房屋征收与补偿工作办公室与黄某签订了《国有土地上房屋征收补偿协议》（协议编号：×××），对征收的门面及房屋补偿3004227元，已支付1500000元，但黄某某与黄某对补偿款全部占为己有，没有给刘某某甲一分钱。现门面及房屋马上要被腾空移交，刘某某甲面临无栖身之所的处境，为维护自身权益，故诉至法院。黄某辩称：1.诉争门面、自建部分以及装饰装修均是黄某出资购买和修建，并登记在黄某名下，系黄某个人财产，非家庭共有财产；2.黄某某与刘某某甲于2007年登记结婚，诉争门面也是2007年购买，两人没有经济条件购买门面，而且在黄某某经营该门面之前一直是由黄某经营；3.拆迁补偿款包括了两个门面和一套住房；4.黄某某和刘某某甲没有离婚，也从来没有将刘某某甲赶出家门的想法，并且一直为刘某某甲购买社保，刘某某甲不能请求分割拆迁款；黄某某辩称：诉争门面及装饰装修均是黄某个人出资，我只是居住在里面；我没有将刘某某甲赶出家门，请求驳回刘某某甲的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.刘某某甲提交了桃源县车湖垸乡卫生院二医务室大门、内景及执业许可证照片，拟证明被拆迁的门面系私人诊所，由黄某某和刘某某甲长期经营。二被告对该组证据的关联性有异议。本院认为，照片内容显示了本案诉争门面的基本情况，执业许可证上注明诊所负责人是黄某某，可以认定该门面是由黄某某与刘某某甲两人长期经营的事实，对以上证据予以采信。2.刘某某甲提交了证人邓湘华、燕玉枝的调查笔录及出庭证言。黄某与黄某某对该证据的关联性有异议，认为证人身份是邻居，不清楚门面购买和装修的出资情况。本院认为，对于门面的购买和出资，证人作为邻居并不当然知晓，但对证明的刘某某甲居住在诉争门面内的时间和与黄某某结婚后两人共同经营门面的事实本院予以采信。3.原、被告均提交了房屋征收补偿协议书，刘某某甲认为协议书证明了征收补偿款除了补偿门面及房屋外，还包括装饰装修、经营损失等诸多项目。黄某某及黄某认为该证据证明了被征收房屋的所有权人系黄某，征收补偿款300余万元不仅仅包括诉争门面。本院认为，对征收补偿的项目及款项，以协议书内容为准，对该证据的真实性、合法性、关联性予以采信。4.刘某某甲提交了结婚证，黄某、黄某某对真实性无异议，对关联性有异议。本院认为，结婚证证明了刘某某甲与黄某某于2007年3月登记结婚的事实，本院对该证据予以采信。5.刘某某甲提交了银行存款凭单7张，拟证明刘某某甲将诊所经营收入交给黄某的事实。黄某对证明目的有异议，认为以上存款凭单只能显示出黄某通过自己的银行卡存钱，不能证明是刘某某甲给的诊所收入。本院认为，存款凭单上仅有黄某银行卡的存款信息，而且显示的时间是2013年至2015年，不能证明款项是由刘某某甲给付，也不能证明是诊所经营收入，故本院对该证据的证明目的不予采信。6.黄某提交了三份租房协议及租金收据，拟证明黄某自2005年开始经营诉争门面，并且缴纳租金等费用。刘某某甲对以上证据的关联性及证明目的有异议，认为门面虽然是以黄某的名义租赁，但不能证明实际经营者是黄某本人。本院认为，租房协议、租金收据上都是黄某的签字，能够证明诉争门面是黄某自2005年开始租赁并经营。同时结合黄某、黄某某当庭陈述及证人证言，证明2006年年底后，黄某某移居到桃源县城，并接手经营诊所，黄某2007年至2009年之间在桃源县疾控中心上班，诊所由黄某某、刘某某甲经营的事实，本院对该组证据予以采信。7.黄某提交了桃源县房地产管理局的房屋登记信息证明、房屋权属登记信息查询证明各1份，拟证明诉争门面登记在黄某名下，系黄某个人所有。刘某某甲对证明目的有异议，认为门面的购买资金来源于诊所的经营收入，属于家庭共有财产。本院认为，房屋权属登记证明证明了黄某名下两处住宅的情况，与本案不具有关联性，对该证据不予采信。房屋登记信息证明仅证明了诉争门面登记在黄某名下的事实，无法证明出资及所有权人的情况，本院对该证据的证明目的不予采信。8.黄某提交了常德市诚信拍卖有限公司成交确认书、收款收据、资产转让协议、房地产交易税收申报核定表、契税完税证、房屋交易证、房产分户图、房屋转移登记费票据，拟证明黄某于2007年11月购买诉争门面，从拍卖到支付各项费用都是黄某个人出资。刘某某甲对以上证据的关联性有异议，认为不能证明购买门面是黄某个人出资。本院认为，虽然从门面的拍卖到缴费都是以黄某的名义办理，但现有证据不能确认购买门面的实际出资情况，结合庭审查明的事实，可以认定诉争门面购买前是以黄某名义租赁，租赁后由黄某、黄某某经营，刘某某甲协助，期间黄某个人取得房屋一套，此时黄某未成家，处在带薪学习的工作状态，且黄某未提供此时段合法收入来源的证据，按照当时本地的经济收入状况，不能认定诉争门面和自建部分系黄某个人出资购买和修建，故本院对以上证据的证明目的不予采信。9.黄某提交了货架批发单、五金销售单、招牌制作收据、百安居建材销货单、佳凡广告制作单，拟证明黄某于2007年出资对诉争门面进行了装饰装修。刘某某甲对以上证据有异议，认为只能证明是由黄某经办，不能证明是其个人出资。本院认为，以上证据仅有五金销售单及广告制作单上有黄某的名字，可以认定该两项业务是由黄某经办，但是对于出资情况证据上均没有体现，故本院对以上证据的证明目的不予采信。10.黄某提交了漳江镇私房建设红线图，拟证明54.28平方米的未经登记建筑面积是2004年加建，8.83平方米是2007年9月经桃源县规划局批准，由黄某个人出资修建。刘某某甲对证据的证明目的有异议，认为8.83平方米是结婚后加建，属于家庭共有财产。本院认为，建设红线图仅证明了以上两处自建部分的修建时间，对于出资情况，因无其他证据佐证，不能证明系黄某个人出资，对证据的证明目的本院不予采信。11.黄某提交了户口登记薄，拟证明黄某与黄某某已经分户的事实。刘某某甲对证明目的有异议，本院认为，户口登记薄与本案争议的事实不具有关联性，本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黄某某与黄某系父子，刘某某甲与黄某的母亲刘某某乙系同胞姐妹，黄某某与刘某某乙于1995年离婚。黄某1998年在桃源县卫校读书，并取得医师执业资格，后当兵入伍，2002年从部队转业回到桃源县，2003年在桃源县人民医院进修。2005年上半年，黄某租赁了桃源县生资公司的门面经营诊所，与母亲刘某某乙一起生活，因刘某某乙病重，刘某某甲受雇照顾刘某某乙。2005年6月，刘某某乙病逝。2005年8月23日，黄某与詹万喜签订协议书，将从生资公司租赁的门面与詹万喜租赁的漳江信用社延溪储蓄所的门面（即本案诉争门面）进行对调，继续经营诊所。2006年4月1日，黄某与桃源县漳江信用社（原漳江信用社延溪储蓄所）签订租房协议。黄某某自2006年年底开始居住在诉争门面内，与黄某、刘某某甲共同生活，2007年年初接手经营诊所，2007年3月，黄某某与刘某某甲登记结婚。2007年8月，诊所门面进行装修。2007年9月，经桃源县规划局许可，黄某在诉争门面内加建了8.83平方米的面积，黄某陈述由其个人出资一至两万元修建。2007年11月，黄某通过拍卖公司购买了诉争门面，并登记在黄某名下，产权证号为×××，面积66.9平方米，购买价格为11万元。黄某陈述全部为个人出资，资金来源于工资及积蓄，黄某某陈述没有出资，刘某某甲陈述购买门面的钱来源于诊所的经营收入。该门面在购买后继续由黄某某和刘某某甲经营诊所，黄某某为诊所负责人，刘某某甲协助其工作。2007年至2009年间，黄某在桃源县疾控中心上班，在湖北省带薪学习，期间未在诊所内坐诊，但参与了诊所的管理。2010年在常德市开办诊所，此前一直定居在桃源县城。为实施漳江阁棚户区改造项目，2017年2月14日，桃源县国有土地房屋征收与补偿工作办公室与黄某签订了《国有土地房屋征收补偿协议》（协议编号：×××），被征收对象包括×××住宅，补偿价格为374742元；×××门面，补偿价格为612135.1元；×××门面，补偿价格875787.9元；未经登记建筑面积54.28平方米，补偿价格为124847；加建面积8.83平方米，补偿价格115594元。其中，未经登记建筑面积54.28平方米系2004年加建，至被征收时未取得产权。此外，补偿协议中还包含了搬迁费、选择货币补偿方式奖、提前搬迁奖、临时安置费、征收整体配合奖、停产（停业）损失补偿费、非住宅一层奖励（以上均按户计算）共计901121元。以上补偿金额合计3004227元，已支付黄某1500000元，剩余1504227元在乙方（黄某）腾空房屋并移交钥匙给甲方（桃源县国有土地上房屋征收与补偿工作办公室）时付清。另认定，黄某某陈述诊所经营效益一般，积蓄不多，每个月给刘某某甲5000元，收入由黄某某自己管理。刘某某甲陈述诊所每年的收入大约有三、四十万元，自己每个月工资为500元；黄某陈述诊所收入由刘某某甲拿走一部分。本院认为，本案的争议焦点为：1.诉争门面及8.83平方米的自建部分属于黄某个人所有还是家庭共有；2.如果门面及自建部分属于家庭共有，应如何进行分割。关于争议焦点一，本院认为，共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务，其特征之一是根据共同关系而产生，以共同关系的存在为前提。家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、积累的财产。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，刘某某甲自2005年开始在诉争门面内生活，2007年3月与黄某某登记结婚，并共同经营诊所，黄某参与管理，2010年之前三人共同生活在诊所内，故此期间内诊所的收入应当认定为三人的共同劳动收入，取得的财产即诉争门面和8.83平方米的自建部分，为三人的家庭共有财产。现以上共有物已被政府依法征收，并获得991381.9元的补偿款。黄某辩称诉争门面及加建部分由其个人出资，系黄某个人财产的依据不足，本院不予采纳。关于争议焦点二，本院认为，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，因共有物已被依法征收，可视为共有基础丧失或有重大理由的情形，刘某某甲、黄某某、黄某作为共同共有人，可以请求对共有物的征收补偿款991381.9元进行分割。依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况予以处理。本案中的诉争门面主要是由黄某和黄某某前后经营，付出了主要劳动，两人对门面的贡献较大。刘某某甲自2005年照顾黄某母亲时便居住在诉争门面内，在与黄某某结婚后，继续在诊所内帮忙，对门面的取得和自建部分的建设也作出了一定的贡献。综合考虑以上因素和本案的实际情况，本院酌情认定刘某某甲享有25%的份额，即247845元（991381.9元×25%）。对于刘某某甲的第二项诉讼请求，本院认为，从征收补偿协议书的内容来看，住宅、两处门面、未经登记建筑面积和自建部分是按照面积计算补偿金额，而装饰、附属设施价值补偿费、搬迁费、选择货币补偿方式奖、提前搬迁奖、临时安置费、房屋征收整体配合奖、停产（停业）损失补偿费、非住宅一层奖励等项目是对所有被征收对象的整体补偿，无法区分出黄某个人财产和家庭共有财产分别所占的份额，且刘某某甲未提供证据证明家庭共有财产所占的份额。刘某某甲主张以上补偿费用是对门面经营权的补偿，与事实不符，故对刘某某甲要求分得补偿金额的二分之一即450560元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对刘某某甲的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百零三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、黄某于本判决生效后十日内一次性支付刘某某甲征收补偿分割款247845元；二、驳回刘某某甲的其他诉讼请求。上述赔偿款限本判决生效后十日内履行（可直接汇入户名：桃源县人民法院执行款专户；开户行：工商银行桃源支行；账号：×××）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11610元，由刘某某甲承担7895元，由黄某承担3715元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  周桃初代理审判员  李佳霏人民陪审员  朱宏志二〇一七年九月四日书 记 员  林 婕