河北省迁安市人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）冀0283民初376号
原告：张家口银行股份有限公司迁安支行。统一社会信用代码×××。
负责人：王保，该行行长。
委托诉讼代理人：郭涛，该行职工。代理权限一般代理。
委托诉讼代理人：张亚楠，该行职工。代理权限一般代理。
被告：迁安市富涛建材有限公司。统一社会信用代码×××。
法定代表人：赵玉涛，该公司总经理。
被告：赵玉涛，男，1970年10月29日出生，汉族，农民，户籍所在地迁安市，住迁安市。
被告：刘晓芬，女，1972年5月10日出生，汉族，农民，户籍所在地迁安市，住迁安市。
三被告共同委托诉讼代理人：杨丽，河北弘丹律师事务所律师。代理权限特别授权。
原告张家口银行股份有限公司迁安支行（以下简称张家口银行迁安支行）与被告迁安市富涛建材有限公司（以下简称富涛公司）、被告赵玉涛、被告刘晓芬金融借款合同及抵押合同与保证合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家口银行迁安支行委托诉讼代理人郭涛、郑亚楠，被告富涛公司、被告赵玉涛、被告刘晓芬共同委托诉讼代理人杨丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张家口银行迁安支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告富涛公司给付我行贷款660000元；2、要求被告富涛公司给付自2017年2月9日起至2018年2月7日止，以本金660000元为基数，按照月利率8‰计算的借款期间的利息；3、要求被告富涛公司给付自2018年2月8日起至实际给付之日止，以本金660000元为基数，按照月利率12‰计算的逾期还款的利息和复利；4、要求被告富涛公司给付违约金3300元；5、要求被告赵玉涛、刘晓芬对被告富涛公司的上述给付义务承担连带责任；5、要求对被告赵玉涛提供的抵押财产在担保范围内享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：2017年2月7日，我行与被告富涛公司签订《流动资金借款合同》一份，约定我行为被告富涛公司提供借款660000元，借款期间为2017年2月7日至2018年2月7日，利息为月利率8‰，逾期利率在借款期间约定利率的基础上上浮50%，并加收复利。为确保该借款合同的履行，2017年2月7日，我行分别与被告赵玉涛签订了《抵押合同》和《保证合同》，约定被告赵玉涛将位于迁安市迁安镇明珠街东段南侧丰惠小区明珠骏景的房屋作抵押，同时被告赵玉涛和被告刘晓芬为富涛公司向我行的借款承担连带保证责任。现我行贷款已过清偿期，被告富涛公司未给付本金及利息，被告赵玉涛和被告刘晓芬未承担保证责任。故诉至贵院，望支持原告诉请。
被告富涛公司辩称，1、原告陈述的借款数额及期限属实，约定的借款期间的利率属实，逾期利率在借款期间利率的基础上上浮50%，同意偿还借款本金及利息；2、原告要求我公司支付3300元违约金，没有法律依据，不同意支付。
被告赵玉涛、刘晓芬辩称，1、我们已经用我们所有的位于明珠骏景11-4-301房产进行抵押并办理了抵押权登记，同时该套房产经估值为754000元，足以偿还拖欠原告的本金和利息，在抵押物价值足以清偿拖欠原告的本金和利息之前，我们不承担任何连带偿还责任；2、超出夫妻共同财产的，不应承担连带担保责任；3、原告主张罚息过高。
经审理查明，被告赵玉涛与被告刘晓芬为夫妻关系。被告赵玉涛为被告富涛公司的法定代表人。
2017年2月7日，原告作为甲方，被告富涛公司作为乙方，双方签订《流动资金借款合同》一份，约定被告富涛公司向原告借款660000元，用于购买白灰，借款期间为2017年2月7日至2018年2月7日，借款期间内的利息为月利率8‰，逾期还款利率为在借款期间利率基础上上浮50%，并计算复利，若发生违约，原告有权要求被告富涛公司支付不高于合同贷款本金50‰的违约金。2017年2月9日，原告将借款660000元给付被告富涛公司。
2017年2月7日，原告作为甲方，被告赵玉涛作为乙方，双方签订《抵押合同》一份，约定乙方用位于迁安市迁安镇明珠街东段南侧丰惠小区明珠骏景11-4-301房产为被告富涛公司向原告的借款660000元作为担保。同日，被告刘晓芬向原告出具《配偶同意函》，表明知晓原告与被告赵玉涛之间签订的《抵押合同》一事，且无任何异议，并同意用位于迁安市迁安镇明珠街东段南侧丰惠小区明珠骏景11-4-301房屋承担连带保证责任。2017年2月8日，该抵押权在迁安市国土资源局登记，权利人为原告，义务人为被告赵玉涛、刘晓芬。
2017年2月7日，原告做为甲方，被告赵玉涛做为乙方，双方签订《保证合同》一份，约定乙方为被告富涛公司向原告的借款660000元提供保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。同日，被告刘晓芬向原告出具《配偶同意函》，表示知晓被告赵玉涛与原告签订《保证合同》一事，且无任何异议，并同意以夫妻共同财产承担连带保证责任。
2018年2月7日，借款到期后，被告富涛公司未按照约定偿还本息。
庭审过程中，原告放弃要求被告支付复利。
以上事实，有原被告陈述、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《配偶同意函》、《不动产登记证明》予以证实。
本院认为，原告与被告富涛公司签订的《流动资金借款合同》，系双方的真实意思表示，内容合法有效，对双方具有法律约束力，双方应按照约定全面履行各自的义务。原告已向被告富涛公司发放了借款，借款到期后被告富涛公司未能按约偿还借款本息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任：清偿借款本金660000元，并支付相应利息，其中借期内（自2017年2月9日至2018年2月7日）利率按月利率8‰计算，借期届满后至实际给付之日止的逾期利息按照月利率12‰计算，此外还应支付违约金3300元（660000元×50‰）。对于本案合同约定的借款之债，既有被告赵玉涛、刘晓芬提供的抵押物（即房产）的担保，又有二人的保证担保，且借款合同中对物的担保及人的保证均存在的情况下实现债权的顺序并无明确约定，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条中关于被担保的债权既有第三人提供物的担保，又有人的保证的情形（本案中第三人又作为保证人）。因此，原告作为债权人既可以主张就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故原告要求被告赵玉涛、刘晓芬承担连带责任，并享有对抵押房产的优先受偿权，上述主张符合法律规定，本院予以支持。被告的抗辩理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条规定，判决如下：
一、被告迁安市富涛建材有限公司于本判决生效后十日内给付原告张家口银行股份有限公司迁安支行借款本金660000元并支付利息（自2017年2月9日起至2018年2月7日止，以本金660000元为基数，按照月利率8‰计算，自2018年2月8日起至实际给付之日止，以本金660000元为基数，按照月利率12‰计算）；
二、被告迁安市富涛建材有限公司支付原告张家口银行股份有限公司迁安支行违约金3300元；
三、原告张家口银行股份有限公司迁安支行享有对抵押财产（迁安市迁安镇明珠街东段南侧丰惠小区明珠骏景11-4-301）在担保范围内的优先受偿权；
四、被告赵玉涛、被告刘晓芬对被告迁安市富涛建材有限公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任。
案件受理费10,400元，减半收取计5,200元，由被告迁安市富涛建材有限公司、被告赵玉涛、被告刘晓芬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员徐俊荣
二〇一八年二月二十八日
书记员杨静
附加引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。