广东省海丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1521民初1268号
原告：海丰县农村信用合作联社，住所地：海丰县城广富路北侧***号。统一社会信用代码：914415216886460443。
负责人：叶心怀，职务：理事长。
委托代理人：郭智明，广东愿力律师事务所律师。
委托代理人：卓楚花，广东愿力律师事务所律师。
被告一：陈文其，男，汉族，1981年9月11日出生，住址：广东省海丰县，
被告二：陈素真，女，汉族，1982年6月11日出生，住址：广东省海丰县，
被告三：戴文辉，男，汉族，1978年12月21日出生，住址：广东省海丰县，
原告海丰县农村信用合作联社诉被告陈文其、陈素真、戴文辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人卓楚花到庭参加诉讼，被告陈文其、陈素真、戴文辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告陈文其因养殖购虾苗的所需向原告借款人民币1000万元，双方于2013年7月22日签订了《个人借款合同》（下称“借款合同”），合同约定借款期限为3年，即从2013年7月22日至2016年7月22日，被告陈素真作为配偶也在借款合同上签字。借款合同约定贷款利率为10.148%，未按合同约定还款日还款的，逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上上浮30%，未按合同约定按时支付利息，未付的罚息利率在贷款利率水平上上浮100%。
同日，被告戴文辉与原告签订《抵押担保合同》，约定戴文辉提供其名下位于深圳市布吉镇罗岗路口京南华庭商铺SP2002号（深房地字第××号）、SP2003号（深房地字第××号）、SP2004号（深房地字第××号）、SP2005号（深房地字第××号）、SP2006号（深房地字第××号）、SP2007号（深房地字第××号）、SP2047号（深房地字第××号）为被告陈文其上述借款抵押担保，并于2013年6月26日向原告出具《同意抵押声明书》，承诺对被告陈文其的上述借款承担抵押担保责任，并对该笔借款本息的偿还负有连带责任保证。原告与戴文辉于2013年7月24日办理了上述抵押物的抵押登记手续。原告依约于2013年7月26日向被告陈文其发放贷款1000万元。之后，被告陈文其并未依约按时还款，其行为已经构成违约。
为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：判决一、被告一立即偿还原告借款本金9700000元，利息763918.89元，本金罚息1647231.79元，利息罚息325855.6元（利息计至2016年7月22日止，本金罚息和利息暂计至2017年8月21日，之后本金罚息按“在贷款利率的水平上上浮30%”的罚息利率计至实际还清款项之日止、利息罚息按“在贷款利率的水平上上浮50%”的罚息利率计至实际还清款项之日止）。二、原告对被告三名下位于深圳市布吉镇罗岗路口京南华庭商铺SP2002号（深房地字第××号）、SP2003号（深房地字第××号）、SP2004号（深房地字第××号）、SP2005号（深房地字第××号）、SP2006号（深房地字第××号）、SP2007号（深房地字第××号）、SP2047号（深房地字第××号）拍卖所得款享有优先受偿权。三、被告二、被告三对被告一的上述债务承担连带清偿责任。四、由三被告承担本案诉讼费用。
被告陈文其没有答辩。
被告陈素真没有答辩。
被告戴文辉没有答辩。
经审理查明：2013年7月22日，被告陈文其与原告签订一份《个人借款合同》。合同约定，陈文其向原告借款1000万元用于养殖购虾苗，借款期限从2013年7月22日至2016年7月22日，年利率10.148%；未按合同约定还款日还款的，逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上上浮30%，未按合同约定按时支付利息，未付的罚息利率在贷款利率水平上上浮100%；还款方式为协议还款法：2013年12月21日前10万；2014年6月21日前10万元；2014年12月21日前10万元；2015年6月21日前10万元；2015年12月21日前20万元；2016年7月22日前940万元。被告陈文其在借款合同“甲方”处签字盖指模，被告陈素真在“甲方配偶”处签字盖指模。
2013年6月26日，被告戴文辉出具《同意抵押声明书》，声明戴文辉同意以深圳市布吉镇罗岗路口京南华庭商铺SP2002号（深房地字第××号）、SP2003号（深房地字第××号）、SP2004号（深房地字第××号）、SP2005号（深房地字第××号）、SP2006号（深房地字第××号）、SP2007号（深房地字第××号）、SP2047号（深房地字第××号）为上述借款作抵押，对其负连带责任保证，直至该笔借款本息还清，并签字盖指模；同日，被告陈素真、戴文辉出具《连带还款责任保证书》，承诺为上述借款承担连带还款责任。2013年7月22日，被告戴文辉与原告签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告戴文辉自愿以上述房产为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；主合同项下的债权本金合计总额为1000万元；债务履行期限从2013年7月22日起至2016年7月22日止，戴文辉在“抵押人”处签字盖指模。
2013年7月26日，原告向被告陈文其发放贷款1000万元，被告借款后，虽归还了部分款项，但多次逾期，不能按约定的方式还款。截止至2017年8月21日，结欠本金970万元，利息763918.89元，本金罚息1647231.79，利息罚息325855.6元。
2013年7月24日，原告与被告戴文辉办理上述房产的抵押登记。
另查：陈文其与陈素真在借款期间系夫妻关系。
本院认为：原告海丰县农村信用合作联社与被告陈文其签订的《个人借款合同》主体适格，内容合法，是有效合同。原告依约履行了放贷义务，有《广东农村信用社/农村商业银行借款借据》为据。被告陈文其未能按合同约定归还借款本息，已构成违约。原告请求被告陈文其偿还借款本金970万元及利息、罚息，本院予以支持。
被告戴文辉与原告海丰县农村信用合作联社签订了《抵押担保合同》，自愿以上述房产为借款提供抵押担保，并向原告出具《同意抵押声明书》，以及办理了抵押登记。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”原告请求对被告戴文辉上述房产的拍卖所得款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
根据《连带还款责任保证书》约定，被告陈素真、戴文辉对被告陈文其上述债务承担连带责任保证，为连带责任保证人。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。被告陈素真、戴文辉应对被告陈文其的借款本息承担连带清偿责任。
被告陈文其、陈素真、戴文辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈文其应于本判决生效之日起10日内偿还原告海丰县农村信用合作联社借款本金970万元，利息763918.89元，本金罚息1647231.79，利息罚息325855.6元，以及自2017年8月21日起至还清之日止、按13.1924%计算的罚息利率及按15.222%计算的利息罚息。
二、原告海丰县农村信用合作联社对被告戴文辉名下位于深圳市布吉镇罗岗路口京南华庭商铺SP2002号（深房地字第××号）、SP2003号（深房地字第××号）、SP2004号（深房地字第××号）、SP2005号（深房地字第××号）、SP2006号（深房地字第××号）、SP2007号（深房地字第××号）、SP2047号（深房地字第××号）的拍卖所得款享有优先受偿权。
三、被告陈素真、戴文辉对被告陈文其上述欠款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96422.03元，由被告陈文其、陈素真、戴文辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审 判 长 林乃流
审 判 员 吴海英
代理审判员 彭俊生
二〇一八年二月五日
书 记 员 胡江海