浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温瓯商初字第337号
原告：中国工商银行股份有限公司温州××支行。住所
地：温州市××××号。
负责人：李某某。
委托代理人：陈某。
被告：何某某。
被告：胡某某。
原告中国工商银行股份有限公司温州××支行为与被告
何某某、胡某某金融借款合同纠纷一案，于2010年10月18日向
本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法组成合议庭，于2011
年2月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈某到庭到
庭参加诉讼。被告何某某、胡某某经本院公告送达开庭传票无
正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司温州××支行起诉称：2
008年9月1日，两被告与原告签订了编号为抵字工行瓯海支行2
008年1161号《个人借款最高额抵押合同》，该合同约定：自2
008年9月1日至2010年9月1日间，以被告何某某在最高额42万元额度内向原告借款；上述期间形成的债务，由被告何某某、
胡某某夫妻共同所有的位于温州市××江××路××号的房屋
作为抵押，合同签订后，依法向温州市房产管理局办理了抵押
登记手续。2009年9月8日，被告何某某向原告申请贷款25万元，双方签订了编号为01203000302009综合贷0001531号《个人借款合同》一份，该合同约定：借款金额为25万元，借款期限为12
个月自2009年9月9日至2010年9月9日止，还款方式为按月还息一次还本；借款年利率5.31%；借款人未按合同约定日期（包
括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权就罚息利率按日计
收利息；对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利
率在原贷款利率基础上加收50%（即年利率为7.965%）。至2010年9月9日借款期限届满，被告尚欠利息5687.97元。后经原告多次催讨，被告仍未偿还借款本息。现请求法院判令：一、被
告何某某、胡某某共同偿付原告借款25万元及利息、逾期息（
至2010年9月9日止利息5687.97元；自2010年9月10日起以255687.97元为基数，按年利率7.965%计算；二、如被告不能偿付上述借款本息，原告对被告何某某、胡某某共同所有的坐落于
江某路某某苑4-
7幢28号房产的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列
证据：
1.原告的营业执照，被告身份证、结婚证及户口薄复印
件，以证明原、被告主体资格，及两被告系夫妻关系；
2.借款合同，以证明被告何某某在2009年9月8日向原告
申请贷款25万元，及对借款期限、利率、违约责任等事项约定
3.借款借据，以证明被告何某某在2009年9月8日向原告申请贷款25万元，原告已按约履行出借义务；4.最高额抵押合同及抵押清单，以证明两被告为向原告
借款，提供两被告共同所有的坐落在江某路某某苑4-
7幢28号房产作为抵押；
5.房屋他项权证，房产权证和土地证，以证明被告提供
的抵押物权属情况，及抵押物已依法抵押登记手续。
被告何某某、胡某某没有答辩，也未在本院指定的举证
期限内提交证据。
经本院审查，原告提供的上述证据，来源合法，可以证
明案件事实，本院予以确认。
本院审理认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭
，又未提出答辩意见，应视为其放弃抗辩的权利，本院依法予
以缺席审理。原、被告双方签订的借款合同、最高额担保合同
，是双方真实意思表示，其内容符合法律规定。被告何某某未
按借款合同约定的时间及时支付利息与归还借款，应依法承担
违约责任。被告何某某、胡某某为向原告借款，以其夫妻共同
财产提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记手续，故原告
根据合同约定对两被告提供的抵押物依法享有抵押权。上述借
款系两被告在婚姻关系存续期间而产生的债务，且被告胡某某
明知借款事项，并提供其共同财产作为抵押，应依法认定为两
被告的夫妻共同债务，共同承担偿还责任。综上意见，本院对
原告相应的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国
合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉
若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事
诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告何某某、胡某某应在本判决生效后10日内偿付
原告中国工商银行股份有限公司温州××支行借款本金25万元
及利息、逾期息（至2010年9月9日止利息5687.97元；自2010年9月10日起至本判决确定履行之日止以255687.97元为基数，按年利率7.965%计算）；
二、如被告何某某、胡某某未能履行上述义务，原告中
国工商银行股份有限公司温州××支行有权对被告何某某、胡
某某所有的坐落在鹿城区江某路某某苑4-
7幢28号房产的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5135元、公告费1000元，合计6135元由被告
何某某、胡某某负担（公告费1000元已由原告垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
温州市中级人民法院。
审 判 长 张宪武
人民陪审员 潘洪銮
人民陪审员 陈金国
二〇一一年三月三日
代书 记员 戴文衡
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期
返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人
提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四
条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行
债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，
提供担保的财产为抵押物。
第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物
登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权
人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发
生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若
干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人
名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻
一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够
证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件
受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上
诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预
交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至浙江省省级
财政专户结算分户，帐号：31×××51。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来
院交纳，或通过汇款交纳（开户行：温州银行景山支行，帐号
：759000120190081823）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判
决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书
指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间
的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当
支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文
书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间
的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利
息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否
已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成
损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限
届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后
一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民
法院不予受理执行。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的
；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被
清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、
威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可
以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。