江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1102民初84号
原告：中国农业银行股份有限公司上饶信江支行，住所地江西省上饶市信州区带湖路5号。
负责人张选腾，该支行行长。
委托代理人：汪华兰，女，江西帝经律师事务所律师，特别授权。
委托代理人：陈孝文，男，江西帝经律师事务所实习律师，特别授权。
被告：江波，男，1975年4月21日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。
被告：孙丽萍，女，1981年11月26日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。
被告：吴迎庆，男，1970年10月1日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。
原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行诉被告江波、孙丽萍、吴迎庆金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪华兰、陈孝文到庭参加诉讼，被告江波、吴迎庆到庭参加诉讼。被告孙丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告江波立即归还原告借款本息共计758,783.51元，此利息计至2016年7月25日，此后利息等按借款合同的约定计算至借款实际清偿之日止。2.依法判令被告江波支付原告实现债权的费用即律师费10,000元；3.依法判令被告孙丽萍对第一被告江波在原告处的债务承担共同还款责任；4.依法确认原告对被告江波、被告孙丽萍共有的位于江西省××××房产和被告吴迎庆所有的位于江西省上饶市滨江西路88号4幢2-××号房产因变卖、拍卖等变价款在上述欠款范围内享有优先受偿权；5.本案的诉讼费、保全费用由被告承担。事实和理由：2014年6月19日，被告江波与原告签订《最高额担保个人借款合同》，约定，被告江波因进货需要向原告申请授信贷款，即自2014年6月19日起至2017年6月18日（额度有效期）止，被告江波可以在750,000元的借款额度内向原告申请借款，在额度有效期内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2017年6月18日；此外合同还对借款期限、借款利率、还款周期、还款方式、违约责任等做了明确约定。同时，三被告用其房产为被告江波在原告处的贷款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告于2015年6月29日向被告最后一次发放贷款750,000元，被告取得借款后未能按约足额归还借款本息，原告多次催告，被告仍拒绝归还。为维护其信贷资金安全，故诉至法院。
二被告答辩称借款是事实。
原告围绕自己的诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。二被告对原告提交的证据的三性均无异议。本院在庭审时亦对证据进行了审核，对原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证明、三被告身份证、户籍信息、结婚证、户籍信息复印件、个人综合授信合同、最高额担保个人借款合同复印件、财产共有人承诺书、抵押担保承诺书、房产抵押清单、房屋产权证明、他项权证复印件、个人借款凭证复印件一份、个贷凭证基础信息表复印件、委托代理合同、发票等证据予以确认并在卷佐证。根据上述证据认定事实如下：2014年6月18日被告江波与原告签订《中国农业银行江西分行个人客户综合授信合同》一份，约定授信额度750,000元，授信期限为2014年6月19日至2017年6月19日。次日，三被告与原告签订《最高额担保个人借款合同》一份，被告江波在合同借款人处签字，被告江波、孙丽萍在抵押人处签字，被告吴迎庆在出质人处签字，并均签署了抵押担保承诺书。合同约定：被告江波因进货需要向原告申请授信贷款，即自2014年6月19日起至2017年6月18日（额度有效期）止，被告江波可以在人民币750,000元的借款额度内向原告申请借款，在额度有效期内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2017年6月18日；合同4.2.3条约定：借款金额、期限、执行利率以借款凭证记载为准；另，借款合同中对还款周期、还款方式、违约责任等双方权利义务内容等都做了明确约定。同时，为保证合同履行和原告的资金安全，被告江波、孙丽萍以其位于江西省××××房产（房权证：上饶市字第××号）和被告吴迎庆以其位于江西省上饶市××区××路××房产（房权证：上饶市字第××）为被告江波在原告处的贷款提供最高额抵押担保，并在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续（房他证：上房2014字第003195号）。上述合同签订后，原告按约定在额度有效期内向被告江波发放贷款，并于2015年6月29日向被告最后一次发放贷款750,000元，借款凭证记录该笔贷款的年执行利率为6.79%，逾期执行利率为10.185%，还款方式为一次性还本按月还息。而被告在取得借款后违反合同约定，借款到期后未足额归还借款本息；并且经原告多次催告，被告仍拒绝归还。截至2016年7月25日，被告共拖欠原告借款本金750,000元，8,783.51元，利息本息共计758,783.51元。
本院认为，原告与被告江波签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告于2015年6月29日向原告借款75,000元，到期日期为2016年6月28日，被告应按期归还本息，但被告却未归还，已构成违约，故原告要求被告归还借款本金和支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于诉讼中所产生的律师费，因原告未能提交有效的汇款凭证予以证明，故对于原告要求被告江波支付律师费用10,000元的诉请不予支持。被告江波和被告孙丽萍系夫妻关系且被告孙丽萍在《最高额担保个人借款合同》及财产共有人承诺书、抵押担保承诺书上签字确认，认可该债务系两被告共同债务承诺以本人个人全部家庭财产作为还款保证，故被告孙丽萍应对被告江波的债务承担共同还款责任。因此，原告要求被告孙丽萍对上述款项总额承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。同时，为保证合同履行和原告的资金安全，被告江波、孙丽萍以其共同共有的房产和被告吴迎庆以其单独所有的房产为被告江波在原告处的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对被告江波、被告孙丽萍共有的位于江西省××××房产和被告吴迎庆所有的位于江西省上饶市滨江西路88号4幢2-××号房产因变卖、拍卖等变价款在上述欠款范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》十二条、二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江波、孙丽萍于本判决生效之日起五日内归还原告借款本金750,000元以及截止2016年7月25日的利息（含罚息、复利）8,783.51元，和支付至2016年7月26日起至借款全部还清之日止的利息和罚息、复利（以借款本金750,000元为基数，从2016年7月26日起，按《最高额担保个人借款合同》约定的利率计算）；
二、原告对被告江波、被告孙丽萍共有的位于江西省上饶市信州区丰溪南区23幢1-××号房产和被告吴迎庆所有的位于江西省上饶市滨江西路88号4幢2-××号房产变卖、拍卖等变价款在上述欠款范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司上饶信江支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,488元，由被告江波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 郑伟东
审 判 员 郑 剑
人民陪审员 曾莉瑛
二〇一七年三月二十九日
代书 记员 王慧卿