北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初第8561号
原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。
负责人：马琳，行长。
委托代理人：冉小丽,北京市中尊律师事务所律师。
委托代理人：杨影,北京市中尊律师事务所律师。
被告：陈冬艳，女，1979年7月23日生,户籍地河北省保定市安新县。
被告：韩彦东，男，1979年2月22日生，户籍地河北省保定市安新县。
原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行）与被告陈冬艳、韩彦东金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人冉小丽到庭参加了诉讼，被告陈冬艳、韩彦东经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
民生银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈冬艳偿还欠款本金1109450.17元，计算至2017年3月1日的利息8953.19元，罚息（含复利）158965.43元及自2017年3月2日至实际付清之日止的罚息（含复利）；2.请求判令被告陈冬艳赔偿原告律师费损失38321元；3.请求判令被告韩彦东对上述1、2项债务承担共同还款责任；4.请求判令原告对被告陈冬艳坐落于北京市丰台区XXX的房产（房权证号：京房权证丰私字第XX**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年8月27日，被告陈冬艳与中国民生银行股份有限公司北京分行（原名称为“中国民生银行股份有限公司总行营业部”）签订了编号为101222012002033的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》（以下简称借款合同）。约定原告向被告提供人民币壹佰壹拾壹万元（小写：￥1110000.00）的最高借款额度，额度使用期限为2012年8月27日至2017年2月27日，授信用途为经营。被告陈冬艳使用借款额度时，应在本合同约定的额度使用期间内和借款额度内填写《个人借款支用申请审批单》向原告提出申请。每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均以借款凭证（或电子数据）为准。合同还约定，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。本合同项下原告为行使债权及担保权利而产生的费用中的律师代理费，按照全部未清偿债权总额的3%计算，全部由被告承担。另外，合同约定，被告陈冬艳以其名下坐落于北京市丰台区XXX的房产（房权证号：京房权证丰私字第XX**号）为上述债务提供抵押担保，担保范围为被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，双方做了房屋抵押登记手续，原告获得X京房他证丰字第X**号房屋他项权证。另，被告韩彦东为被告陈冬艳的配偶，其在商户借款申请表上签字，同意以夫妻共同财产偿还陈冬艳的该笔债务，且该借款发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。合同签订后，根据被告陈冬艳的申请，原告于2014年12月17日向被告陈冬艳发放了贷款人民币111万元，贷款于2015年12月17日到期，贷款执行年利率7.28%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。贷款到期后，被告陈冬艳违反合同约定的还款义务，未能按时偿还贷款本息，抵押人也未履行抵押担保责任。为了保证原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如所请。
原告民生银行向本院提交以下证据予以证明：
证据1、《借款合同》；
证据2、商户借款申请表、陈冬艳与韩彦东的结婚证复印件；
证据3、房屋他项权证；
证据4、借款支用申请书及银行确认部分；
证据5、《中国民生银行零售信放款通知书》和《个人借款凭证》；
证据6、欠款明细表、还款计划表和还款明细表；
证据7、《民事委托代理合同》和律师费发票。
被告陈冬艳、被告韩彦东均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告陈冬艳、韩彦东均未向本院提交证据。
经本院审查，民生银行提交的所有证据的真实性、合法性、关联性符合法律规定，本院予以确认。
本院根据上述认证查明：陈冬艳与韩彦东于2001年12月20日登记结婚。陈冬艳向民生银行提交商户借款申请表，向民生银行提出借款申请，该申请表上载明：申请人为陈冬艳；借款金额为111万元，业务种类为授信额度；借款用途为经营，还款方式为其他；担保方式为抵押，抵押物为陈冬艳名下位于丰台区XXX的房产，韩彦东为陈冬艳配偶；陈冬艳与韩彦东在声明（授权）部分申请人及其配偶签名处、担保人签名处、共有人签名处签字。
2012年8月27日，借款人陈冬艳（甲方、丙方）与贷款人民生银行（乙方）签订编号为个高额贷字第101222012002033的《借款合同》，约定：在本合同约定的额度使用期间，甲方可向乙方申请使用的借款额度为111万元；本合同项下额度使用期间为2012年8月27日至2017年8月27日，额度项下单笔贷款的发放日不得超过上述额度的使用期间；借款用途为经营，本合同额度内每笔借款的具体用途详见甲方向乙方提交的《个人借款支用申请审批单》；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同项下每笔贷款利率依照借款凭证（或电子数据）确定的调整方式进行调整；还款方式为按月还息结息、到期一次偿还本金，结息日为每月的15日；乙方发放贷款的受托支付指乙方根据甲方提交的书面提款申请和支付委托，将贷款资金划付给符合合同约定用途的甲方指定交易对象；甲方应在其提交的《个人借款支用申请审批单》中选择受托支付作为支付方式，并按照《个人借款支用申请审批单》的要求给予乙方不附带任何条件且不可撤销的支付授权，提供该笔受托支付的借款用途、借款期限、具体用途、支付对象及其账户等支付信息；乙方将贷款划付至本合同约定的甲方借款发放账户即完成贷款发放义务，即视为甲方已经提取和使用了借款本金，并从贷款的发放之日起开始计息；甲方对乙方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，直至清偿本息止；逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求甲方已提取的全部或部分借款提前清偿，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方已提取的全部或部分借款提前清偿，或依法处分抵押房产并优先受偿；本合同与适用的具体业务申请书共同构成确定甲方与乙方之间义务的文本，约定不一致的，以经乙方确认的具体业务申请书或具体业务合同的约定为准。
同时为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，陈冬艳在本合同中与乙方约定自愿以其名下位于丰台区XXX的房产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；所担保的最高债权额度为人民币111万元；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他所有应付合理费用。韩彦东作为房产共有人在合同丙方及共有人处签名。
2012年12月15日，陈冬艳与民生银行办理房屋抵押登记手续。民生银行取得编号为XXX房屋他项权证。该证显示房屋他项权人为民生银行，房屋所有权人为陈冬艳，房屋坐落于丰台X**，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为人民币111万元。
民生银行提交的申请人为陈冬艳的《借款支用申请书》及确认部分载明：贷款金额为111万元；贷款期限为12个月，自2014年12月17日至2015年12月17日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，确定为年利率7.28%；受托支付信息为：户名（收款人）为王磊，开户行为中国工商银行密云支行的账户，借款用途为采购海产品。
受信人为陈冬艳的《中国民生银行零售授信放款通知书》载明：贷款111万元，贷款起息日2014年12月17日，贷款到期日2015年12月17日，利率调整方式为固定利率，罚息浮动比率50%，还款方式为按期还息到期还本，担保方式为住房抵押。
借款人为陈冬艳的《借款凭证》载明：借款金额为111万元，借款起始日2014年12月17日，借款到期日2015年12月17日，执行年利率7.28%；本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履行凭证确定双方的权利、义务；受托支付情况为：户名（收款人）为王磊，开户行为中国工商银行密云支行，账号为×××，支付全额为111万元，发放时间为2014年12月17日，借款用途为经营。
民生银行依约于2014年12月17日履行了放款111万元的义务，自2015年12月17日合同到期后，陈冬艳未再按合同约定足额偿还贷款本息，已构成违约。截至到2017年3月1日，陈冬艳尚欠本金1109450.17元，利息8953.19元，罚息（含复利）158965.43元。
另查，2016年6月，民生银行与北京市中尊律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定民生银行委托北京市中尊律师事务所代理民生银行与陈冬艳之间的金融借款合同纠纷案件，民生银行已经向北京市中尊律师事务所支付律师费7664元。
本院认为：民生银行与陈冬艳、韩彦东签订的《借款合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，亦无其他合同无效的情形，应为合法有效，各方均应按照合同的约定自觉履行相关义务。民生银行已于2014年12月17日履行了放款义务，陈冬艳在合同到期后未依约偿还利息及本金本金，已经构成违约。故民生银行要求陈冬艳偿还贷款本金并支付利息、罚息，于法有据，本院予以支持。
民生银行另要求陈冬艳支付为实现债权所付的律师费，但实际发生的金额仅为7664元。已经实际发生的该笔费用民生银行有权向陈冬艳主张。对尚未发生的律师费，本院不予支持。
韩彦东作为申请贷款时陈冬艳的配偶，已在借款合同上签字，表示其已经完全知晓贷款一事，故民生银行要求韩彦东对陈冬艳的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，有事实依据，本院予以支持。
关于民生银行要求就陈冬艳所抵押房屋享有优先受偿的主张，因双方于借款合同中明确约定陈冬艳出现借款合同中约定的违约情形时，民生银行有权行使抵押权，且上述房产已经办理了抵押登记，故在陈冬艳无法履行付款义务时，民生银行有权行使抵押权，本院对民生银行要求就陈冬艳所抵押的丰台区XXX房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈冬艳于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金1109450.17元，截至到2017年3月1日的利息8953.19元，罚息（含复利）158965.43元及自2017年3月2日起至实际清偿之日止的罚息、复利（以实际欠款数额为基数，按照编号为个高额贷字第101222012002033的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《借款支用申请书》的约定计算）；
二、被告陈冬艳于本判决生效后十日内给付原告中国民生银行股份有限公司北京分行律师费7664元；
三、被告韩彦东对本判决第一项、第二项确定的义务承担共同还款责任；
四、如被告陈冬艳、被告韩彦东未按判决第一项、第二项、第三项内容履行还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司北京分行有权对被告陈冬艳名下位于丰台区XXX房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16642元，保全费5000元、公告费（以实际发生为准）由被告陈冬艳、被告韩彦东负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 佟 颖
人民陪审员 张弘弛
人民陪审员 刘志远
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 周魁英
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