广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0881民初1882号原告：中国工商银行股份有限公司桂平市支行，住所地：桂平市西山镇大成路兴宁街108号。代表人：蒙宏福，行长。委托诉讼代理人：莫基君，广西桂力律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖原，广西桂力律师事务所实习律师。被告：梁本新，男，1988年12月23日出生，汉族，住桂平市。被告：梁军新，男，1990年7月13日出生，汉族，住桂平市。上列被告的共同委托诉讼代理人：梁富团，广西至通律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司桂平市支行（以下简称桂平工行）与被告梁本新、梁军新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人莫基君、廖原，被告梁本新、梁军新的共同委托诉讼代理人梁富团到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂平工行向本院提出诉讼请求，一、判令解除原告与被告签订的《个人借款／担保合同》〔编号B：（个经）字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号）、《个人循环借款合同》（编号C：（个经）字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号〕；二、判令被告立即偿还原告借款本金2295997.53元、利息80510元，本息合计2376507.53元（利息暂计至2017年3月27日止，此后利息按合同约定计算至借款本息还清之日止）；三、判令被告承担为实现本案债权支付的本案律师费71182元；四、确认原告对被告共同共有的位于桂平市的房屋在上述债务范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年5月29日，原告与被告签订了《个人借款／担保合同》（编号B：（个经）字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号）、《个人循环借款合同》（编号C:[个经]字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号），合同约定：由原告向被告提供个人经营贷款2500000.00元，贷款期限为72个月（即循环期限为自合同生效之日起至2019年5月29日止）。同日，原告与被告还签订了《个人借款最高额抵押合同》(编号E：[个经]字(贵港分行[桂平]支行[2013]年[142]号)，约定:被告以共同共有的位于桂平市的房屋〈国有土地使用证证号：浔国用（2009）第0923号，房屋产权证证号：浔房权证桂平西山字第××号、浔房权证桂平西山字第××号〉为上述贷款提供抵押担保，双方并于2013年5月30日在桂平市房产管理所办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证西山字第××号）。签订上述合同和办理抵押合同后，原告依照约定将贷款资金采用受托支付方式共支付2500000元至借款人指定的户名梁锡烘名下账号（账号为：95×××84）。合同履行期间，被告存在多次不还本付息的违约行为，至2017年3月27日止，被告尚欠原告借款本金2295997.53元、利息80510元，本息合计2376507.53元（利息暂计至2017年3月27日止。此后利息按合同约定计算至借款本息还清之日止）。《个人借款／担保合同》第十六条16.4及《个人借款最高额抵押合同》第二条等约定，原告有权解除合同，并有权要求被告提前清偿全部贷款本息和对被告提供的抵押担保财产享有优先受偿权。经原告多次催讨，被告均以种种理由推托不还。此外，原告与被告在《个人循环借款合同》（编号C:[个经]字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号）中的第十条“费用”10.2明确约定“贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身权益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计算活期存款利息”，因此，被告应承担原告为了实现债权所产生的律师代理费71182元。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告梁本新、梁军新辩称，一、不同意解除合同。双方签订的合同尚未到期。被告借贷都是一次借，一笔还。被告所借的贷款和尚欠的利息只是差几个月的没还，数额不大，不是根本性违约。而且被告提供有房屋抵押担保，也证明被告有偿还贷款的能力，所以不宜解除合同，应当继续履行合同，否则会打乱被告资金使用的计划，对被告造成损失。被告要求继续履行合同，被告保证准时还款付息；二、不同意立即偿还本金和利息，被告同意按照合同约定时间偿还。被告未能够还款付息是事实，2016年11月份开始未能够还款付息是由于原告断贷的行为造成，原告也认可断贷这个事实。被告在2016年10月之前均能按时还本息，自2016年10月因原告一次性扣了被告202000元的还款之后，不能够循环放贷，才造成了被告资金紧张，不能还款付息；三、不同意支付原告聘请律师的费用。合同未明确标明律师代理费的数额，且律师费收费过高，也没有付款转账记录，不能证明原告已经支付律师费。根据借款合同第四条的约定，计算标准是按照律师服务收费的服务方法支付，没有支付方式。广西律师费服务收费标准只有上限没有下限，没明确到律师服务费的数额。原告虽然提供有律师事务所的收费发票，但是没有相应的付款证据，如转账记录等，不能证明原告有真实付款的事实；四、原告对被告的房屋有优先受偿权没有异议；五、被告不承担本案诉讼费用。原、被告签订的循环贷款合同期限是到2019年才到期。循环借贷这种借贷方式，被告部分利息不能按时偿还，原因是原告中途断贷不按时履行发放贷款合同义务造成，按照合同法规定，不按照约定履行发放贷款义务造成借款人损失的，依法应当赔偿。本案被告不能准时返还利息正是由于原告不按时发放贷款违约行为所造成的后果，因此应当履行合同，对本案诉讼费不予承担。请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下:2013年5月29日，被告梁本新、梁军新因购买酒水，向原告申请个人经营贷款2500000元，期限72个月，并签订了《个人借款／担保合同》（编号B：（个经）字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号）、《个人循环借款合同》（编号C:[个经]字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号）。合同约定：被告梁本新、梁军新向原告贷款2500000元，期限72个月；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10％，执行年利率5.655％；还款方式：按月付息，一次性还本。《个人借款／担保合同》第十四条违约及违约责任。14.1约定：发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：…L、借款人连续三期或累计六次未按时足额偿还贷款本息；…K、影响贷款本息按期足额偿还的情形。第十四条14.2约定：借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：…（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及其他费用；（5）解除本合同；…同日，被告与原告签订《个人借款最高额抵押合同》(编号E：[个经]字(贵港分行[桂平]支行[2013]年[142]号)，约定被告以共同共有的位于桂平市的房屋〈国有土地使用证证号：浔国用（2009）第0923号，房屋产权证证号：浔房权证桂平西山字第××号、浔房权证桂平西山字第××号〉为上述贷款提供抵押担保，双方并于2013年5月30日在桂平市房产管理所办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证西山字第××号）。原告和被告签订上述借款合同和抵押合同之后，原告依照约定将贷款资金采用受托支付方式共支付2500000元至借款人指定的户名梁锡烘名下账号（账号为95×××84）。合同履行期间，至2017年3月27日止，被告已连续违约4期、累计违约10期，被告尚欠原告借款本金2295997.53元、利息80510元，本息合计2376507.53元（利息暂计至2017年3月27日止）。经原告多次催讨，被告均没有返还，原告遂诉至本院，并提出上述诉讼请求。另查明，《个人循环借款合同》（编号C:[个经]字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号）费用第十条10.2约定：“贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息”。原告为本案诉讼支付律师代理费71182元。本院认为，原告与被告签订的《个人借款/担保合同》、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认《个人借款/担保合同》、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》有效。双方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。原告已将贷款按约定发放给被告，履行了合同约定的义务。被告借款后，被告应按合同的约定向原告履行偿还义务。现被告违约未按时归还借款本息，构成违约。当事人违约的，应当承担继续履行、按照约定或者国家有关规定支付逾期利息等违约责任。原告有权按照合同约定提前解除合同，收回贷款。原告主张判令解除原告与被告签订的《个人借款／担保合同》、《个人循环借款合同》，与事实和法律规定相符，本院予以支持。原告主张判令被告偿还原告借款本金2295997.53元、支付利息，与事实和法律规定相符，本院予以支持。原告主张判令被告支付律师代理费71182元，系双方合同自愿约定，且该费用在收费许可标准范围内，合法合理，本院亦予支持。被告梁本新、梁军新为上述借款提供抵押担保签订的《个人借款最高额抵押合同》，并依法办理抵押登记，抵押符合法律规定,原告在被告不履行债务,在拍卖或变卖被告用于借款所抵押的地产时，对所得价款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权。因此，原告主张对被告梁本新、梁军新用于借款抵押的位于桂平市的房屋的国有土地使用权变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告辩称双方签订的合同尚未到期，未能够还款付息是由于原告断贷的行为造成，是原告违约，律师费收费过高，也没有付款转账记录，请求驳回原告的诉讼请求，与事实和法律规定不符，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司桂平市支行与被告梁本新、梁军新于2013年5月29日签订的编号为B:[个经]字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号的《个人借款/担保合同》;二、解除原告中国工商银行股份有限公司桂平市支行与被告梁本新、梁军新于2013年5月29日签订的编号为C:[个经]字[贵港分]行[桂平]支行[2013]年[142]号的《个人循环借款合同》;三、被告梁本新、梁军新应返还借款2295997.53元给原告中国工商银行股份有限公司桂平市支行；四、被告梁本新、梁军新应支付借款利息（以本金2295997.53元为基数，利息暂计至2017年3月27日止的利息为80510元；从2017年3月28日起计至其清偿完毕日止的利息，按合同约定的贷款利率另计）给原告中国工商银行股份有限公司桂平市支行；五、被告梁本新、梁军新应共同支付律师代理费71182元给原告中国工商银行股份有限公司桂平市支行；六、原告中国工商银行股份有限公司桂平市支行对被告梁本新、梁军新共同共有的位于桂平市的房屋〈国有土地使用证证号：浔国用（2009）第0923号，房产权证证号：浔房权证桂平西山字第××号、浔房权证桂平西山字第××号，他项权证证号：浔房他证西山字第××号〉在拍卖或变卖时所得价款享有优先受偿权。案件受理费13190元（按简易程序减半收取，原告已预交），由被告梁本新、梁军新共同负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费26380元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  杨榜春二〇一七年六月六日书记员  曾荣增