河北省石家庄市鹿泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0110民初4726号
原告杨立军，男，1968年6月18日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。
委托代理人张志平，河北冀华律师事务所律师，一般代理。
被告薛惠紫，女，1987年11月18日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。
被告张红涛，男，1982年3月2日生，汉族，住址同上。
二被告委托代理人高娟、范向丹，河北朗域律师事务所律师，特别授权。
被告河北帝华房地产集团有限公司，住所地石家庄市鹿泉经济开发区申后村西南。
法定代表人：李梦珍，总经理。
原告杨立军诉被告薛惠紫、张红涛、被告河北帝华房地产集团有限公司为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员封春花独任审判，公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人和被告薛惠紫、张红涛的委托代理人到庭参加了诉讼，被告河北帝华房地产集团有限公司未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称:1、请求依法判令被告继续履行原被告之间签订的房屋买卖合同，向原告交付房屋，为原告办理房屋产权登记手续被告河北帝华房地产集团有限公司协助履行上述义务。2、本案诉讼费由被告负担。
被告河北帝华房地产集团有限公司未进行答辩。
被告薛惠紫、张红涛辩称：1、由于原告起诉时向法院隐瞒了被告的真实联系方式，导致我方在2017年12月5日才收到起诉材料，所以举证期限和开庭时间对被告来说程序上不合法。原告明知道被告的联系方式，还跟被告有过数次的和解，但在起诉时故意标注的是被告几年前用的手机号码，导致法院无法联系到被告，另原告误导法院将开庭资料粘贴在一饭店门口，但该饭店跟被告没有任何关系。同时我方认为也没有证据可以证明粘贴的地点是被告的法定住址或经常住址。2、原被告之间签订的合同是无效的，我方从石家庄市房产交易中心和鹿泉区住房保障和房产管理处查询并开具证明，我方名下没有房产的产权登记，也没有房屋网签备案。所以我方名下没有合法可供交易的房产，所以在2014年3月31日原被告签订的房屋买卖合同我方不具备该房屋的物权，更不具备主动权。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第2条规定、根据中华人民共和国城市房地产管理法第38条规定原被告所签订合同涉及的房产是国家明令禁止交易的，根据中华人民共和国合同法第52条第5款规定，双方之间签订是属于无效的，不存在继续履行的基础。针对原告的诉求来说，我方不存在法律和事实基础为原告办理登记手续。河北帝华房地产集团有限公司也不存在协助义务。
原告提供的证据有：证据1、原被告于2014年3月31日签订的购房合同一份，证明原被告之间对涉案房屋的买卖是真实意思表示。
证据2、2014年3月31日被告为原告出具收条一份，证明被告收到原告7.2万元定金。
证据3、2014年4月份至2017年6月份，原告为被告代还银行贷款凭条，共计8页，36个月，证明原告依约履行了涉案合同。
证据4、被告河北帝华房地产集团有限公司商品房买卖合同，编号为西部1761一份，证明被告在收到原告的8.2万元后自愿将该房屋的购房凭证交付给原告。
证据5、薛惠紫个人借款担保合同一份，证明被告在收到原告房款后将与涉案有关其他书面材料交付给原告。
证据6、石家庄嘉仁房地产经纪有限公司出具证明一份，证明原被告之间房屋买卖合同关系成立生效并已履行，同时证明被告收到了原告房款并将涉案房屋交付给原告，同时证明被告想坐地涨价，构成违约。
证据7、原被告之间的谈话录音和光盘，证明事实同证据6。
证人刘某证明：“我和原被告认识，张红涛卖房时找的我，让我联系买主，我作为中间人找的原告，当时协商价格25.2万元，银行贷款大约18万元左右。买房原告时交了7.2万元定金，嘉仁中介立的协议，中介押了被告5000元保证金，这样以后办房本时让被告予以配合。2014年9月25日左右西部峰景交钥匙时，差1万元首付款，原告又给了被告1万元，然后原告继续接银行贷款还贷，2017年6月份还贷款的银行卡被换了，无法继续偿还贷款，后来我们去找被告时，被告要求房屋涨价，提出涨价6万元。”
以上证据能够充分证明涉案房屋买卖是原被告真实意思表达，不违背合同法解释的效力性规定。
被告薛惠紫、张红涛质证：对证据1真实性、关联性无异议，对合法性不认可。此购房合同是无效合同，理由同答辩意见。
对证据2三性均无异议。
对证据3三性均无异议，但流水只有2014年9月到2017年6月份的还款记录，没有2014年3月到2014年9月、2017年6月之后的还款记录。不能证明原告依约全部偿还了应偿还的银行贷款。
对证据4真实性、关联性无异议，但对合同的合法性存疑。该合同不是国家法律规定正式的商品房买卖合同，不是在房管部门备案的制式合同，没有经过房管部门的审核认证且没有备案资格。在合同条款第2条商品房的预售许可证部分，我方不能确认该预售许可证号是15-1-1602商品房的预售许可证号，对该条款真实性我方当事人因客观原因无法查明。
对证据5三性均无异议。
对证据6、证据7不予质证，已超过举证期限。我方在2017年12月5日领取的证据中不包括这些证据。
被告提供的证据有：证据1、2017年12月4日石家庄市房产交易中心、2017年12月6日石家庄市鹿泉区住房保障房地产管理处档案查询证明，证明2份（张红涛、薛惠紫各一份）；证明我方名下没有具备办理房房屋产权的房屋，没有法律基础和事实可能为原告办理房屋登记手续。
原告质证认为：对被告所谓的石家庄市房产交易中心房产查询证明两份的三性均不认可，因上面没有加盖石家庄市房产交易中心公章。对鹿泉区住房保障房地产管理处档案查询部门出具的房产查询证明合法性、真实性认可，对其关联性不认可。同时上述两份证据能够证明在12月4日前被告已得知原告将其起诉，其在答辩意见中所谓原告隐瞒联系方式，误导法院纯属与事实不符。
经审理查明，原、被告薛惠紫、张红涛于2014年3月31日与被告张红涛、薛惠紫签订了《购房合同》，原告购买被告张红涛、薛惠位于石家庄市鹿泉区西部风景15-1-1602室房屋。该房产建筑面积81.31平方米、地下室14.51平方米，购买价款252000元。合同签订当日，原告已交被告购房款82000元。2014年9月底，被告将房屋交付原告居住，剩余房款170000元在2014年3月31日后此房贷款由乙方（原告）每月向银行还贷。原告已按合同履行了交款义务，被告薛惠紫、张红涛已交付原告房屋。2017年6月被告注销了银行还贷卡，导致原告不能及时还款，双方发生矛盾。上述事实有原告和被告薛惠紫、张红涛提供的上述证据以及证人刘某证明为证。
本院认为，2017年3月31日原告和被告薛惠紫、张红涛签订的《购房合同》有双方签字，并由中间人刘某等人的签字，系双方真实意思表示，该合同为有效合同，原告按合同规定全部交付了被告薛惠紫、张红涛购房款82000元，并自2014年3月31日后，一直还该房屋的银行贷款，被告薛惠紫、张红涛已交付原告房屋，但被告薛惠紫、张红涛在2017年6月注销了银行还贷卡，导致原告不能及时还款，构成违约，被告薛惠紫、张红涛应当继续履行合同，并协助原告办理房屋过户手续。被告河北帝华房地产集团有限公司应当协助原告办理产权登记手续。故依照《中华人民共和国合同法》第60条、107条之规定判决如下：
一、限被告张红涛、薛惠紫继续履行原被告2014年3月31日与原告签订的《购房合同》。并自本判决生效后十日内，协助原告办理位于石家庄市鹿泉区西部风景15-1-1602室房屋和附带地下室14.51平方米房屋的过户手续。
二、被告河北帝华房地产集团有限公司应当协助原告办理上述房屋的产权登记手续。
案件受理费40元由被告张红涛、薛惠紫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。
审判员 封春花
二〇一七年十二月十四日
书记员 梁文茜