河南省卢氏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1224民初583号
原告邢云飞，男，1964年6月7日生，汉族，住卢氏县。
委托代理人麻文波，河南洛韵律师事务所律师，一般代理。
委托代理人肖建伟，河南洛韵律师事务所律师，一般代理。
被告宋秋萍，女，1970年9月8日生，汉族，农民，住卢氏县。
委托代理人崔艳晶，卢氏县法律服务所法律工作者，特被授权。
原告邢云飞诉被告宋秋萍合同纠纷一案，本院受理依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告邢云飞及其委托代理人麻文波、肖建伟，被告宋秋萍及其委托代理人崔艳晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邢云飞诉称：2015年4月1日，他与被告签订卢氏县温州商贸城房屋建筑施工合同，合同签订后，他精心组织，严格施工，按期完工，总工程款为127533.19元。工程完工后，被告向他支付工程款77000元，下欠50533.19元至今未付，他认为被告侵犯了他的合法权益，故诉至本院，要求依法判令被告支付他工程款50533.19元，并承担本案诉讼费。
被告宋秋萍辩称：一、原告所诉大部分不属实，请求法院对其部分诉求不予支持。她与原告确实签订了建房合同，但合同未确定工程价款，原告所说其精心组织，严格施工，按期完工以及工程价款为127533.19元均不是客观事实。2015年4月1日，她与原告签订房屋建筑施工合同，合同的交工期为两个月，但是原告直到现在都没有向她交工，工程也未经她验收，更未进行结算。因原告未按时完工，导致她及家人现在还在外租房居住，而且原告拖延工期，不合理堆放砂石导致卷闸门变形损坏，那么依据双方签订合同第八条约定，原告应向她支付延期交房的损失，而不是向法院起诉要求她支付工程款；
二、依照该合同第五条第三项约定原告应将电线从一楼接到每层楼的入户门前；第五条第四项约定原告应为她在楼顶修建保温层，但实际上原告并未修建而是直接封顶，可是原告对此两项工作未作处理，导致原告现在无法补救维修，要承担严寒酷暑的侵袭。原告未按要求走线，后她找别人走线，为此花去的费用应当从工程价款中扣除。依照合同第五条第二项约定，原告应为她安装防盗门、窗户、玻璃，但实际上也未安装，后她找人安装，为此花费12346.7元，这部分费用也应该予以扣除；
三、原告为她建的房屋存在严重质量问题，如墙体倾斜，楼顶裂缝，给她生活居住安全造成隐患，是明显的质量问题，她如果找人维修，并将给她造成巨大的经济损失，现在楼顶隔热层以及墙体倾斜已经无法补救维修。合同第六条约定为保障被告合法权益，工程价款中10%应作为质量保证金。另根据合同法第61条、第111条以及2005年建设部和财政部联合发布的《建设工程质量管理暂行办法》第八条之规定可知，原告在维修或者达不到质量合格标准，她有权利扣除质量保证金。
综上所述，她请求法院依法查明案件事实，以维护她的合法权益。
原告邢云飞向本院提交的证据材料有：1、建筑安装施工合同和图纸各一份。共同证明被告将房屋建筑承包给原告施工，以及建筑面积和每平米单价如何计算的事实；2、工程验收单、李海旺证人证言、麻某证人证言各一份及照片一张。共同证明工程按期完工，工程已经验收的事实；3、决算单一份。证明实际工程造价，被告已经向他支付工程款77000元，下欠50533.19元未支付的事实。
被告宋秋萍向本院提交的证据材料有：1、2015年4月1日签订的房屋建筑合同复印件一份。证明原、被告未对工程价款进行约定，未达成具体协议内容；2、被告房屋产权证书复印件一份。证明原告所建房屋实际状况及实际建筑面积情况；3、收据和收条各一份。证明被告支付的12777元应该从工程价款中予以扣除；4、陈江峰证人证言和收据各一份。5、照片四张。共同证明原告未按照合同约定走电线，被告自己走线花费1000元，该部分费用应该予以扣除；6、房屋现状照片14张；7、任海峰证人证言和身份证复印件各一份。共同证明房屋漏水，存在严重质量问题。
经庭审质证，被告宋秋萍对原告提交的证据1建筑施工合同有异议，她认为应该以双方单独签订的合同为准，两份合同对质量保证金约定不同，该份合同质量保证金条款明显有修改的痕迹；对图纸有异议，不能显示是原告为她建房时出示的真实面积，不能证明其目的；对证据2验收单有异议，她没有签字，不能证实工程已经经她验收；对两份证人证言均有异议，认为形式不合法，内容不真实，即便是真实的，也不能证明已经对该工程进行验收及决算，对照片有异议，对此不予认可；对证据3决算单有异议，是原告方自己制作，她不予认可，仅认可向原告支付过77000元工程款，其余不予认可。
原告邢云飞对被告提交的证据1不予认可，认为这份协议并没有实际履行，后来他们又重新签订了一份协议；对证据2真实性无异议，但是认为不能证实被告所要证实的目的；对证据3无异议，活他没有干，但是他在结算时已经将该部分费用扣除了；对证据4无异议，他确实没有走电，但是该部分费用已经扣除；对证据5、6均有异议，对证据7未发表质证意见。
本院经审查后认为，原、被告双方提供的证据均内容真实、形式合法，能够反映一定的案情，本院将结合庭审综合予以认定。
根据上述有效证据及庭审调查，可以认定以下事实：2015年4月1日，原告邢云飞与被告宋秋萍等八户签订《卢氏温州商贸城房屋建筑施工合同》，合同约定由原告在被告位于卢氏县温州商贸城房屋二层基础上续建二层（三层四层）砖混结构，工程承包方式为原告包工、包料，被告分期付款，每平米建筑面积造价为645元，开工日期为2015年4月1日，竣工日期为2015年6月1日，若个别户需增加工程量，双方另议。合同签订当日，原、被告原告双方又单独签订一份《卢氏温州商贸城房屋建筑施工合同》，对房屋规格、施工范围及要求进行单独约定。后原告按期施工，在施工过程中，被告支付原告工程款77000元，工程竣工后，原告将房屋交付被告使用，但被告认为原告所建房屋存在严重质量问题，遂产生纠纷。后经原告多次催要，被告均以其房屋出现质量问题为由拒绝支付剩余工程价款，原告故起诉来院。
庭审中，原告主张依据建设图纸及实际测量，房屋建设面积为169.14平方米，扣除被告已经支付的77000元，下欠50533.19元工程款未支付，但被告对剩余工程总价予以否认。
本院认为：2015年4月1日，原告邢云飞与被告宋秋萍等八户以及与被告宋秋萍单独签订的《卢氏温州商贸城房屋建筑施工合同》均系双方真实意思表示，未违反国家相关法律的强制性规定，该两份建设合同内容约定真实，形式合法有效。原告理应按照合同约定进行房屋建设施工，在工程竣工后，被告也应按照合同约定支付相应的工程价款。庭审中，原告主张依据建设图纸及实际测量，房屋建设面积为169.14平方米，扣除被告已经支付的77000元，下欠50533.19元工程款未支付，被告虽对剩余工程总价予以否认，但其并未向本院提交充分有力的证据证实自己的主张，故对于原告的主张，本院予以支持；房屋竣工后，被告主张原告所建房屋存在质量问题，且未严格按照合同要求进行建设施工，侵犯了她的合法权益，但被告该主张与本案并非同一法律关系，故其可以另行主张权利，本案暂不予处理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
限被告宋秋萍于本判决生效后十五日内支付原告邢云飞工程款50533.19元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1060元，由被告宋秋萍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 管瑞芳
人民陪审员 郭志东
人民陪审员 莫少红
二〇一七年八月三十日
书 记 员 朱江芳