辽宁省沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0191民初1386号原告：沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站，住所地沈阳经济技术开发区。经营者：谷友新，该公司经理。委托诉讼代理人：胡艳龙，系辽宁博雅律师事务所律师。被告：辽宁建工集团有限公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：李季，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕志新，男，1968年8月22日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市铁西区。原告沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站与被告辽宁建工集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院�案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站委托诉讼代理人胡艳龙、被告辽宁建工集团有限公司委托诉讼代理人吕志新到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租赁费45,807.00元，违约金13,742.00元，共计59,549.00元；2.判令被告支付未退还的租赁器材10,603.00元；3.被告承担本案的诉讼费。事实及理由：原告与被告项目部于2012年4月1日签订租赁协议。被告租用原告建筑设备，被告按月支付原告费用，如不能按月支付，承担日5‰违约金。合同签订后，原告按被告要求分次将设备交付，被告按时支付了部分租赁费用后，剩余45,807.00元迟迟不给付给原告，故诉至法院。被告辽宁建工集团有限公司辩称，我单位不知道租赁原告的器材事件，原告的诉讼请求超过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月1日，原告作为甲方与辽宁建工集团有限公司啊比特工程项目部作为乙方（“以下简称啊比特项目部”）签订一份《建筑器材租赁合同》，约定啊比特项目部承租原告的建筑器材，租金计算从提货之日起计算，至退货之日止，在租用器材时，如使用不足一个月按一个月计算费用，超过一个月按实际天数计算，丢失或损坏按合同原值价格赔偿；用户租赁货物需每月付清当月所发生的租金，按月不结清租费时，按日计算收租金费用总额的千分之五违约金；乙方将租赁物返回之日双方必须当日结清押金、租赁金及丢损赔偿金，否则按每日加收千分之五违约金。其中钢管原值为20元/米，日租金0.02元/米，扣件原值为8元/个，日租金为0.01元每个，油拖原值为5元/个。同时，被告的工作人员倪尔文在合同上签字确认。2012年4月1日至2012年7月24日，原告多次向啊比特项目部提供钢管、扣件等租赁器材，收到租赁器材后，倪尔文、张东平等人在提货单上签字确认。2012年9月15日至2012年10月11日，啊比特项目部陆续将部分租赁器材退还给原告，张东平、张加荣等人在退货单上签字确认。根据原告与啊比特项目部约定的租金标准，截止2012年10月31日，共产生租金34,483.12元，张东平、倪尔文在租金结算清单上签字确认。2012年10月11日之后，啊比特项目部不再退还租赁器材，啊比特项目工程已于2012年年底竣工完成。目前尚有钢管357.5米，扣件416个，油托5个未予退还，根据双方约定的租�物原值计算，上述未退还的租赁器材价值总计为10,603.00元。截止法庭开庭审理之日，啊比特项目部拖欠原告的租赁费用一直未给付，期间原告多次向倪尔文进行催要。本院认为，原告与啊比特项目部之间所签订的《建筑器材租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律效力，双方应按合同约定履行义务。原告向啊比特项目部提供租赁器材，啊比特项目部承租使用后，应该按照法律的规定及合同的约定向原告支付租赁费，因啊比特项目部系被告成立的项目部，不具有独立法人资格，产生的民事责任应由被告承担，故原告要求被告支付租赁费及违约金的诉讼请求理由充分、于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告支付的租赁费数额，根据倪尔文、张东平确认的租金结算清单，从2012年4月至2012年10月31日，租金为34,483.12元，故对该部分诉讼请求本院予以支持。因被告所承建的啊比特工程于2012年年底竣工，对于未退还的租赁器材，原告已在本案中要求被告赔偿租赁物损失，不应再重复计算其在2013年至2016年期间的租金。关于原告要求被告承担延期支付租赁费违约金的诉讼请求，根据《建筑器材租赁合同》的约定，租金按月结算，不按月结算时，按日计算租金费用总额千分之五的违约金，被告一直未支付租金，实属违约，但约定的违约金计算标准过高，本院予以调整，应不超过租金损失的30%即10,344.94元（34,483.12元*30%）。关于原告要求被告赔偿未退还租赁物损失的诉讼请求，原告最后一次出租租赁物的时间为2012年7月24日，啊比特项目部最后一次退还租赁物的时间为2012年10月11日，啊比特项目部多年一直未返还剩余租赁器材，应当承担赔偿责任。根据庭审查明的事实�现未退还的租赁物总价值为10,603.00。故对该项诉讼请求，本院予以支持。对于被告提出的原告的诉讼请求超过诉讼时效的抗辩，因原告一直向被告的工作人员倪尔文催要欠款，构成诉讼时效中断，故对该抗辩，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告辽宁建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站租金34,483.12元；二、被告辽宁建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站违约金10,344.94元；三、被告辽宁建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳经济技术开发区新利达建筑器材租赁站未退回租赁物的损失10,603.00元；四、驳回原告的其他诉讼请求；如果被告辽宁建工集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,554.00元，由被告辽宁建工集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判长 张  雪审判员 王  英审判员 何 海 英二〇一七年十一月二十一日书记员 刘�本判决所适用的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支�。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。