辽宁省葫芦岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽14民初50号
原告：葫芦岛农村商业银行股份有限公司南票支行（原葫芦岛市南票区农村信用合作联社南票信用社），住所地葫芦岛市南票区。
负责人：李宏伟，该支行行长。
委托诉讼代理人：周立山，该行职工。
被告：葫芦岛市南票区青龙寺煤矿，住所地葫芦岛市南票区。
法定代表人：张奎武，该矿矿长。
被告：葫芦岛市南票区沙锅屯乡大红砬第二煤矿，住所地葫芦岛市南票区。
法定代表人：刘晓忠，该矿矿长。
原告葫芦岛农村商业银行股份有限公司南票支行（以下简称农商行南票支行）诉被告葫芦岛市南票区青龙寺煤矿（以下简称青龙寺煤矿）、葫芦岛市南票区沙锅屯乡大红砬第二煤矿（以下简称大红砬二煤矿）借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行南票支行的委托诉讼代理人周立山到庭参加诉讼，被告青龙寺煤矿、大红砬二煤矿经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
农商行南票支行向本院提出诉讼请求：一、被告青龙寺煤矿立即偿还本金31，999，999.66元及至2017年7月18日的利息（含截止当日罚息）19，934，159.94元，并从2017年7月19日起至实际给付之日止以31，999，999.66元为本金按年利率18.09%给付罚息；二、确认原、被告签订的《抵押合同》合法有效，原告享有处分抵押物的优先受偿权；三、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2013年9月30日，被告青龙寺煤矿因偿还前期贷款的需要向原告贷款3200万元，青龙寺煤矿和大红砬二煤矿以自有的土地使用权及地上建筑、矿产资源和机器设备等动产提供了抵押担保。原、被告签订了《借款合同》、《抵押合同》，约定金额3200万元，期限12个月，年利率12.06%，逾期还款按合同利率加收50%的利率计收罚息。借款到期后，原告多次向被告催要，但被告始终未能偿还。
青龙寺煤矿、大红砬二煤矿未做答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并载卷佐证。本院认定事实如下：2013年9月27日，农商行南票支行为贷款人，青龙寺煤矿为借款人，双方签订《借款合同》约定：借款金额3200万元；借款用途，流动资金；借款期限12个月，自2013年9月27日起至2014年9月26日止；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按季结息，结息日为每季末月的20日；借款利率为年利率12.06%的固定利率，合同期内不调整；借款人到期不偿还借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50（30%-50%）的利率计收罚息；借款人不按时偿还贷款利息，贷款人有权提前收回全部贷款，行使抵押权；采矿权证在借款期限内到期的，如果抵押人不能按时续办采矿证时，贷款人有权提前收回贷款等。为担保借款人履行《借款合同》，2013年9月27日，农商行南票支行为抵押权人，青龙寺煤矿、大红砬二煤矿为抵押人签订《抵押合同》。该《抵押合同》约定：抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；抵押物为青龙寺煤矿的煤炭资源（评估价值24，090，000.00元）、建筑物（评估价值889，080.00元）、构筑物（评估价值1，566，000.00元）、机器设备（评估价值5，100，439.00元）、土地使用权（评估价值372，375.00元），大红砬二煤矿的煤炭资源（评估价值26，700，000.00元）、建筑物（评估价值688，080.00元）、构筑物（评估价值2，040，000.00元）、机器设备（评估价值5，345，716.40元）、土地使用权（评估价值768，301.60元）。同日，双方到葫芦岛市南票区工商行政管理局办理了《动产抵押登记书》。该笔贷款到期后，经农商行南票支行多次催收，青龙寺煤矿、大红砬二煤矿一直未能偿还。自2015年1月15日起，农商行南票支行计算机系统自动从青龙寺煤矿账户扣款0.34元，故借款本金现为31，999，999.66元。
上述事实，有当事人陈述、《借款合同》、《抵押合同》、抵押清单、评估报告、《动产抵押登记书》、借款凭证、对账单、拖欠本金及利息金额打印单等证据予以佐证，经庭审质证，本院予以采信。
本院认为，农商行南票支行与青龙寺煤矿签订的《借款合同》，是当事人真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。依该《借款合同》约定，农商行南票支行履行贷款义务后，青龙寺煤矿未按时履行偿还贷款本金及利息的义务，已构成违约。故青龙寺煤矿应及时偿还贷款本息，截止2017年7月18日，青龙寺煤矿尚欠农商行南票支行借款本金31，999，999.66元及利息19，934，159.94元，本院予以确认。对农商行南票支行要求青龙寺煤矿偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
农商行南票支行与青龙寺煤矿、大红砬二煤矿签订的《抵押合同》，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，是双方当事人真实意思表示，应认定合法有效。双方约定抵押物为青龙寺煤矿、大红砬二煤矿所有的矿产资源、建筑物、构筑物、机器设备及土地使用权，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，可以将不动产、机器、交通工具和其他财产一并抵押，但抵押人和抵押权人应根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，分别到法律、行政法规规定的登记部门办理抵押物登记。本案中，对于矿产资源采矿权，依《采矿许可证》记载登记机关为辽宁省国土资源厅，但双方当事人并未到登记机关办理抵押登记；房屋建筑亦未到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；土地使用权未到核发土地使用权证书的土地管理部门登记。故虽案涉《抵押合同》有效，但因双方当事人对部分抵押物未依法登记，则农商行南票支行对本案矿产资源采矿权、房屋建筑、土地使用权不具有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十四条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条，《中华人民共和国担保法》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告葫芦岛市南票区青龙寺煤矿于本判决生效之日起十日内偿还原告葫芦岛农村商业银行股份有限公司南票支行借款本金31，999，999.66元及至2017年7月18日按合同约定支付的利息19，934，159.94元，并从2017年7月19日起至实际给付之日止以31，999，999.66元为基数按年利率18.09%给付罚息；
二、原告葫芦岛市农村商业银行股份有限公司南票支行与葫芦岛市南票区青龙寺煤矿、葫芦岛市南票区沙锅屯乡大红砬第二煤矿签订的抵押合同有效，葫芦岛市农村商业银行股份有限公司南票支行对本案抵押物中的机器设备、构筑物享有优先受偿权；
三、驳回原告葫芦岛市农村商业银行股份有限公司南票支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费301471元，保全费5000元，公告费560元，合计307031元，由被告葫芦岛市南票区青龙寺煤矿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 孔凡义
审判员 吴玉刚
审判员 李春学
二〇一七年十二月二十日
书记员 王传路
本判决书所援引的相关法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》：第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
三、《中华人民共和国担保法》第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。