福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初2856号
原告:兴业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市城关解放路23号，统一社会信用代码913509817053050668.
诉讼代表人：卓生晖，该行行长。
委托诉讼代理人：郭光榕，福建人文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖春花，福建人文律师事务所律师。
被告：福安市广盛达工贸有限公司，住所地福安市城南上步下村，统一社会信用代码91350981583127790N。
法定代表人：谢泉，董事长。
被告：谢泉，男，1975年7月20日出生，汉族，住福安市。
被告：罗凌云，女，1978年6月23日出生，汉族，住福安市赛岐开发区。
被告：刘易，女，1989年6月9日出生，汉族，住福安市。
原告兴业银行股份有限公司福安支行与被告福安市广盛达工贸有限公司、谢泉、罗凌云、刘易金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人肖春花到庭参加诉讼，被告福安市广盛达工贸有限公司、谢泉、罗凌云、刘易经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令福安市广盛达工贸有限公司偿还原告借款本金人民币4999998.99元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按借款合同约定标准计算，暂算至2016年9月21日为人民币339502.44元；2.判令福安市广盛达工贸有限公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费22000元；3.判令刘易对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4.确认原告对谢泉、罗凌云所有的坐落于福安市城区的房产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得具有优先受偿权；5.本案所有诉讼费用（包含但不限于诉讼费、保全申请费、公告费等）均由被告承担。
事实与理由：2014年4月22日，原告与福安市广盛达工贸有限公司签订编号为：授1320142040111《基本额度授信合同》壹份，授信额度为人民币800万元，授信有效期为2014年4月22日至2015年4月21日止。2014年4月22日，刘易向原告出具《个人担保声明书》壹份，声明：福安市广盛达工贸有限公司于2014年4月22日至2016年4月21日期间与原告发生的债务，在800万元的最高本金限额内提供连带责任保证。
2014年4月22日，谢泉、罗凌云与原告签订了编号为：授抵1320142040111-1《最高额抵押合同》，约定：谢泉、罗凌云以其所有的坐落于福安市城区的房产，对原告与福安市广盛达工贸有限公司之间在抵押额度有效期内签订的主合同项下的所有债权承担抵押担保，抵押额度有效期自2014年4月22日起至2015年4月21日止，抵押最高本金限额为人民币800万元。并于2014年4月29日在福安市房地产管理局办理了抵押登记，《他项权证》证号为：安房他证福安字第××号。
2015年3月16日，原告与福安市广盛达工贸有限公司签订了编号为：短132015204041《流动资金借款合同》，向福安市广盛达工贸有限公司贷款人民币500万元整，期限为11个月，即自2015年3月16日起至2016年2月15日止。借款年利率为7.23%，原告已于2015年3月16日将贷款人民币500万元转存至福安市广盛达工贸有限公司账户，履行了贷款发放义务。
现上述贷款已到期，截止2016年9月21日，福安市广盛达工贸有限公司尚结欠原告借款本金4999998.99元及相应利息、罚息、复利339502.44元。
另，借款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费等）由被告承担作了约定。
福安市广盛达工贸有限公司、谢泉、罗凌云、刘易经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、兴业银行股份有限公司福安支行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及作为本案原告的诉讼主体适格。
2、福安市广盛达工贸有限公司营业执照，谢泉、罗凌云身份证、结婚证复印件，刘易身份证复印件，以此证明被告的身份情况以及诉讼主体适格；
3、《流动资金借款合同》、《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、个人担保声明书，以此证明被告向原告借款及提供抵押担保的事实；
4、借款借据，以此证明原告已按合同约定将借款汇入福安市广盛达工贸有限公司的账户，履行了合同义务；
5、不良贷款核销清收明细，以此证明截止2016年9月21日，福安市广盛达工贸有限公司尚结欠原告借款本金4999998.99元以及利息、罚息、复利339502.44元；
6、房屋他项权证、房产证、土地证，以此证明座落于福安市城区的房产系谢泉、罗凌云所有，俩人自愿以上述房产为本案借款提供最高额抵押担保，并已正式办理抵押登记。
7、委托书、福建增值税专用发票、中国建设银行网上银行电子回执，以此证明原告为实现债权而支付给福建人文律师事务所的律师费22000元。
福安市广盛达工贸有限公司、谢泉、罗凌云、刘易未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。
综上所述，本院认为，兴业银行股份有限公司福安支行与福安市广盛达工贸有限公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、与谢泉、罗凌云签订的《最高额抵押合同》以及刘易向原告出具的个人担保声明书均已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付给福安市广盛达工贸有限公司借款500万元，福安市广盛达工贸有限公司作为借款人却未按合同约定的期限付息还本，截止2016年9月21日，福安市广盛达工贸有限公司尚结欠原告借款本金4999998.99元以及利息、罚息、复利339502.44元的事实清楚，有电脑打印的欠款明细表为据，福安市广盛达工贸有限公司应承担违约还款责任。刘易向原告出具担保声明书，自愿为本案借款提供连带责任保证担保，现福安市广盛达工贸有限公司违约，刘易应在保证范围内承担连带清偿责任。谢泉、罗凌云自愿以坐落于福安市城区的房产，在最高本金限额为800万元的范围内提供抵押担保，现福安市广盛达工贸有限公司违约，原告享有该抵押房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。原告主张被告承担因本案支付的代理费22000元，所主张的费用系双方合同约定应由被告赔偿的损失，且未超出法律规定标准，故原告的诉讼请求予以支持。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。福安市广盛达工贸有限公司、谢泉、罗凌云、刘易经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福安市广盛达工贸有限公司应于本判决生效后十日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行借款本金4999998.99元以及利息、罚息、复利339502.44元并支付从2016年9月22日起至还款之日止的利息、罚息、复利（计算方法按双方签订的借款合同）。
二、福安市广盛达工贸有限公司应于本判决生效后十日内赔偿兴业银行股份有限公司福安支行律师代理费22000元。
三、刘易对上述第一项判决款项承担连带清偿责任，在承担还款责任后，有权向福安市广盛达工贸有限公司追偿。
四、原告享有谢泉、罗凌云提供抵押的座落于福安市城区的房产拍卖、变卖价款在最高本金限额为800万元的范围内享有优先受偿权，在承担还款责任后，有权向福安市广盛达工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费49177元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 林志坚
人民陪审员 雷奶清
人民陪审员 阮悦盈
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 钟晓英
附页：
一、民事执行申请提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。
二、附本案适用法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。