贵州省遵义市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔03民终1448号
上诉人(原审原告)：李福林，男,1990年3月1日出生，苗族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。
上诉人(原审原告)：马明容，女,1990年4月2日出生，苗族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。
二上诉人共同委托诉讼代理人：兰开海，男，汉族，1952年2月22日出生，贵州省桐梓县娄山关镇新街子路***号。
被上诉人（原审被告）：马兴高，男,1978年12月4日出生，苗族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。
委托诉讼代理人：周正君，贵州名城（桐梓）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨桓，贵州名城（桐梓）律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）：李世芳（又名李世方），男，1948年2月18日出生，苗族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。
上诉人李福林、马明容与被上诉人马兴高、李世芳合同纠纷一案，李福林、马明容不服贵州省桐梓县人民法院（2017）黔0322民初3445号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月23日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
李福林、马明容上诉请求：一、请依法撤销（2017)黔0322民初3445号民事判决书，依法改判支持上诉人一审诉讼请求或发回原审人民法院重审。二、一、二审案件受理费由被上诉人承担。理由如下：一、一审中遗漏诉讼当事人桐梓县木瓜镇中山村村民委员会。根据桐梓县公安局农村户口本记载，上诉人李福林（曾用名：李福君）实际出生年月日系1988年6月10日生。二被上诉人在2007年2月15日签订《土地使用权变更协议》时，上诉人已年满19周岁系完全民事行为能力人，在签订《土地使用权变更协议》时被上诉人李世芳已不是上诉人李福林的监护人，被上诉人无权处分上诉人李福林的财产。三、本案中诉讼时效应从2017年5月31日起算。上诉人李福林因涉案土地一事，多次找村支两委要求协商处理，但均无果，2017年上诉人向桐梓县木瓜镇人民政府提交信访申请书，桐梓县木瓜镇人民政府经过走访调查于2017年5月31日作出《木瓜镇人民政府关于李福林信访事项的处理意见书》，该份证据材料足以证明上诉人一直在寻求救济途径解决涉案土地一事，该案诉讼时效应从2017年5月31日起起算。四、一审中并未查明涉案土地现状及使用情况。根据现场可以看出涉案土地已被被上诉人马兴高修建成房屋，被上诉人马兴高改变了涉案土地的使用性质。综上所述，一审法院诉讼过程中遗漏了诉讼参与人，未查明本案诉讼主体资格属于程序违法；一审法院未查明案件事实，属于事实不清，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求，依法支持上诉人一审的诉讼请求。
马兴高辩称，一、本案事实认定清楚，判决前后没有矛盾，其判决合法有效。一审法院经审理查明后认定：1、被上诉人李世芳与马兴高系同村村民，且双方于2017年2月15日签订了以马兴高为甲方、以被上诉人李世芳为乙方的《土地使用权变更协议》。该协议中明确约定了双方互换地块小地名、四至界畔、以及包含了互换地块的附作物一并互换，另外马兴高一次性支付被上诉人李世芳地上附作物的补偿款人民币200元。该协议经被上诉人李世芳、马兴高签字确认。2、土地互换协议签订后，马兴高将置换后的土地除部分经审批建房外，其余部门用于耕种，至今未改变土地用途。3、上诉人李福林母亲去世时年满5周岁、父亲去世时年满11周岁，由被上诉人李世芳监护并抚养成人，且在2016年5月2日前与李世芳系同一户口，被上诉人李世芳系户主。以上事实认定清楚，且前后一致并无矛盾。二、原审法院以《合同法》第五十二条的规定，认定被上诉人与马兴高于2007年2月15日签订《土地使用权变更协议》有效，并驳回上诉人的诉讼请求符合法律规定。首先，被上诉人李世芳与马兴高于2007年2月15日签订《土地使用权变更协议》时上诉人李福林与被上诉人李世芳系同一户口，且上诉人李福林未满18周岁尚处于被上诉人李世芳的监护之下。其次，马兴高除对部分互换土地予以审批建房外，其余互换土地并未改变土地使用性质。再者，上诉人称对其签订互换的事实不知情，原审法院以该合同的签订事实以及互换承包地后审批建房距今已达十年之久，上诉人声称不知情显然不符合常理。最后，马兴高与被上诉人李世芳所签订的《土地使用权变更协议》系双方承包地地块的互换，其互换行为并未对上诉人李福林的耕种土地造成实质上的损害，且互换后上诉人李福林所耕种的互换后的地块会比之交换前更加的便捷。综上，马兴高认为原审法院判决被上诉人与马兴高于2007年2月15日签订《土地使用权变更协议》合法有效，判决正确。三、上诉人称：被上诉人李世芳无权处分上诉人的李福林的财产，其行为至今未得到上诉人的追认，该理由于法无据。首先，本案中原审法院已经查明上诉人李福林在《土地使用权权变更协议》签订时尚未成年，并不具备完全的民事行为能力。其次，本案中所签订的协议中所涉及的互换为农村承包地地块的互换，协议双方均不是互换地块的所有人，既不是地块所有人，何来上诉人李福林的财产一说，上诉人的主张于法无据。最后，协议签订时，被上诉人李世芳系上诉人李福林一户的户主。综上，上诉人所称被上诉人李世芳无权处分上诉人的李福林的财产的未得到其追认，于法无据。马兴高认为一审法院事实认定清楚，适用法律正确，上诉人的诉讼请求没有事实和法律依据，马兴高恳请人民法院在查明事实之后，依法驳回上诉人的诉讼请求。
李福林、马明容向一审法院起诉请求：1、依法判决马兴高、李世芳于2007年2月15日签订的《土地使用权变更协议》无效；2、马兴高、李世芳归还协议中变更的土地给李福林、马明容；3、马兴高、李世芳赔偿损失20000元；4、马兴高、李世芳承担诉讼费。
一审法院认定事实：李福林、马明容系夫妻关系。李世芳系李福林之爷爷。李福林、马明容、马兴高、李世芳均系同村村民。2007年2月15日，马兴高作为甲方与李世芳作为乙方签订了《土地使用权变更协议》。协议载明：“甲方因修建房屋需占用乙方陶家寨土地，现双方就土地占用一事平等协商订立如下协议：一、甲方占用乙方土地界畔为：屋前至大路，屋左至通向马德元家土路，屋后至新寨到公路大路边坎，屋右至马永龙屋××土路；二、甲方用自己承包的秦家口土地与乙方对调，其四至界畔为东抵马永能地界，南至马德勤、马永其地界，西至土路下面石坎，北抵银盘山脚，调换面积多不退少不补。三、双方原地面附着物拥有权一并对调，甲方另支付乙方现金贰佰圆整（200.00元）作为对乙方地面附着物的补偿。四、上述四至界畔以协议之日在场见证人见证为准，如因界畔问题与相邻地界发生争议。由甲方负责与争议方调整解决，甲乙双方产生争议由协议之日见证人协调处理。五、本协议一式二份，双方各执一份，签字生效。甲方：马兴高签字确认，乙方：李世芳签字确认，见证人马某、敖某、马兴真等签字捺印，落款时间2007年2月15日。”，马兴高将置换的土地除部分审批建房外，其余部分用于耕种，至今未转让，未改变土地用途。李福林、马明容认为李世芳无权将责任地与马兴高进行互换，因该地属于爷爷李世芳分给其父亲李德云耕种管理，其也对爷爷李世芳互换责任地的事情不知情，经桐梓县木瓜镇中山村村民委员会进行多次调解未能达成共识，现李福林、马明容以该协议无效并要求对方进行赔偿等请求诉至一审法院。另查明，根据木瓜镇中山村村民委员会出具的证明显示，李福林在母亲去世时年满5岁，在父亲去世时年满11岁，由李世芳监护成人。在2016年5月2日前与李世芳系同一户口，李世芳系户主。
一审法院认为，公民的合法权益受法律保护，李福林父母去世后，随爷爷李世芳生活，李世芳于2007年2月15日与马兴高签订《土地使用权变更协议》时，李福林与李世芳系同一户口并未年满十八周岁，协议签订后，马兴高根据协议内容约定修建房屋，且对剩余土地进行耕种，未改变土地使用性质，多年来没有村民提出异议，李福林也没有提出异议，李福林爷爷李世芳与马兴高签订的《土地使用权变更协议》没有损害国家、集体、及他人的合法权益，合同的内容没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的任何情形之一，该协议合法有效。关于李福林称协议中进行互换地块属于其爷爷李世芳指给其父亲李德云进行耕种，在其父亲去世后，其在外出打工期间该土地被其爷爷李世芳与马兴高进行互换，其不知情的意见，李福林作为李世芳的同户的家庭成员至2016年5月份，同时涉案土地已由马兴高修建房屋及耕种长达十年之久，李福林亦未提出异议，李福林主张外出务工不知情，不符合常理，一审法院对李福林主张该协议无效的请求，不予支持。关于李福林的其他诉讼请求，因无事实支撑，一审法院不予支持。李世芳经一审法院传票传唤未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回李福林、马明容的诉讼请求。案件受理费150元，已减半收取，由李福林、马明容负担。
二审查明事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案二审争议的焦点问题为：涉案《土地使用权变更协议》的效力如何认定。李世芳于2007年2月15日与马兴高签订的《土地使用权变更协议》是双方真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定。在协议签订后，马兴高根据协议内容修建了房屋，并对剩余土地进行耕种至今，李福林作为同户家庭成员在长达十年的时间里未就此提出异议，其不知情的理由与常理不符。同时，涉案协议采取的是土地调换，双方均按调换后的土地进行实际管理耕种，亦不存在显失公平和其他有损李世芳合法权益等情形，故该协议依法成立并生效。
综上，李福林、马明容的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由李福林、马明容负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 鹏
代理审判员 马天彬
代理审判员 袁晶晶
二〇一八年三月二十六日
法官助理王鸿雁
书记员万云龙