广西壮族自治区梧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂04民终24号
上诉人(一审被告)：麦某1，男，汉族，1973年11月1日出生，住梧州市。
委托诉讼代理人：温海波，广西皓元律师事务所律师。
被上诉人(一审原告)：车某，女，汉族，1982年10月15日出生，住梧州市万秀区。
委托诉讼代理人：苏成宝，广西杜坤律师事务所律师。
上诉人麦某1因与被上诉人车某离婚纠纷一案，不服梧州市长洲区人民法院（2016）桂0405民初618号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年1月11日受理后，依法组成合议庭，并于2017年2月22日公开开庭进行了审理。上诉人麦某1及其委托诉讼代理人温海波、被上诉人车某及其委托诉讼代理人苏成宝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉人麦某1不服一审判决，上诉请求：1.撤销梧州市长洲区人民法院（2016）桂0405民初618号判决；2.双方孩子应随新的环境居住生活，应由得到半山华府新房屋一方抚养；3.两套房屋银行抵押贷款互不补偿，各自房贷各自偿还，半山华府拥有方补偿房屋差额52500元给京梧房屋拥有方；4.判决被上诉人返还上诉人母亲的10万元给上诉人所有。事实与理由：1.一审法院并未综合双方婚生孩子的心理问题、双方当事人的工作性质和家庭情况作出对双方婚生儿子更为有利的判决；2.讼争的两套房屋价值差额105000元，但楼龄也相差十多年，以旧楼的抵押贷款余额补偿新楼的余额不合常理；3.夫妻关系存续期间当事人双方分别向上诉人母亲借款共计100000元，但一审法院并未对该债务作出处理。二审期间，上诉人提出一审法院对财产计算不合理，其中一套房屋的价值严重低估了，导致上诉人利益受损。
被上诉人车某辩称，一审法院认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。
被上诉人车某向一审法院起诉请求：1.请求判决原、被告离婚；2.请求将双方婚生儿子麦某2判归被告抚养，原告每月向被告支付抚养费500元；3.请求对夫妻共同财产梧州市新兴二路125号京梧新苑1号楼B1单元302房、梧州市新兴三路102号半山华府1号楼2005房、丰田牌轿车一辆（以上三项约合629305.03元）进行平均分割；4.本案诉讼费由被告负担。
一审法院经审理查明，原、被告于2000年经朋友介绍认识并确定恋爱关系，2002年按照民间习俗举行婚礼，××××年××月××日生育儿子麦某2，××××年××月××日到婚姻登记机关登记结婚。婚后，原、被告夫妻感情较好，但双方因生活琐事时有摩擦、争吵。2014年4月被告与异性李某交往，原、被告因此产生矛盾。2015年6月2日，原告向该院提出离婚诉讼，同年8月31日，该院判决不准原、被告离婚。原告认为其与被告的情况依旧，夫妻关系无法和好并早已分居，夫妻感情早已破裂诉至该院成讼。
原、被告在夫妻关系存续期间，有下列共同财产：1.坐落于梧州市新兴二路125号1号楼B幢一单元302房屋，面积71.99平方米，该房购买于2002年5月，购买价格93418.64元，房屋登记所有权人为被告。该房首期付款为28418.64元，京梧新苑购房付款方式及有关费用和收款凭据显示，被告于2002年5月期间支付了首期款及有关费用共35128.24元。2002年5月，该房抵押贷款65000元，权利人为中国银行梧州分行，约定期限至2024年5月，该贷款由原、被告共同偿还。2010年12月21日，上述抵押贷款支付完毕。2013年4月，该房抵押贷款160000元，权利人为中国工商银行梧州市河西支行，约定期限至2023年4月，截至2016年10月，该房抵押贷款余额为115597.99元；2.坐落于梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋，面积91.56平方米，该房购买于2013年4月，购买价格405505元，买受人为原、被告，该房首期款245505元已支付。2013年5月，该房抵押贷款160000元，权利人为中国建设银行梧州分行，约定期限至2028年5月，截至2016年10月，该房抵押贷款余额为141798.45元；3.丰田牌轿车（发动机号G283075）一辆，该车购买于2013年12月24日，价税合计80800元，所有权人登记于被告名下。同月，该车抵押贷款56560元，权利人为中国工商银行梧州分行营业部，贷款期限36个月。2015年11月19日，被告以55000元的价格将该车转让给他人。得款后，被告支付了该车的贷款余额23800元，并向他人偿还了购买磁选机所欠的30000元。
审理过程中，原、被告均表示同意坐落于梧州市新兴二路125号1号楼B幢一单元302房屋价值为175000元，梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋价值为280000元。
一审法院认为，原、被告经自由恋爱后登记结婚，婚姻基础较好。双方共同生育了儿子麦某2，在共同生活过程中也建立了一定的夫妻感情。后双方因生活琐事发生争吵，原告亦因被告与其他女性有交往而使双方产生矛盾。2015年6月2日，原告向该院提出离婚诉讼，在判决不准离婚后，双方并没有为弥补出现的感情裂痕而努力，双方已无和好的可能，该院依法认定双方的夫妻感情确已完全破裂，并经该院调解无效。为此，对原告要求与被告离婚的诉讼请求，该院予以支持。
关于小孩的抚养问题。原、被告抚养儿子的条件基本相同，考虑双方的工作性质、本案实情，从有利于儿子身心健康出发，婚生儿子麦某2由被告抚养较为适宜，但原告应负担必要的抚养费，结合本地生活水平、原告的负担能力及麦某2的实际需要，原告每月支付麦某2抚养费600元。离婚后，原告有权探望儿子麦某2，被告应予协助配合。
关于财产分割问题。从两间房屋的登记情况，结合本案实情，梧州市新兴二路125号1号楼B幢一单元302房屋归被告所有，梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋归原告所有，从2016年11月起两间房屋的银行贷款由各自承担。因后者房屋的价值比前者房屋的价值多出105000元，该差额的二分之一,即52500元应由原告补偿给被告。由于截至2016年10月，后者房屋的抵押贷款余额比前者房屋的抵押贷款余额多出26200.46元，该多出部分应由原、被告平均分担，即各负担13100.23元，故原告应补偿给被告的房屋差额为39399.77元。
关于丰田牌轿车问题。该车由被告于2013年12月抵押贷款购买，是双方婚姻关系存续期间的共同财产，被告于2015年11月将该车转让，该行为也是在双方婚姻关系存续期间进行，被告将转让所得款用于偿还该车贷款及经营活动开支，有相关证据证实，应认定为双方共同生活开支。原告认为被告该行为属转移财产，但未举出证据加以证明，故该院不予支持。关于被告认为其与原告在购买半山华府1号楼2005房和丰田牌轿车时，分别向被告母亲借款90000元和10000元，如果原告坚持要离婚，必须在共同财产中优先清偿被告母亲100000元的意见，该院认为，被告母亲已去世，而该债权债务涉及到其他利害关系人的权益，故该院在本案不作处理。
关于梧州市新兴二路125号1号楼B幢一单元302房屋首期款及有关费用共35128.24元的问题。双方于2002年举行婚礼，××××年××月登记结婚，被告于2002年5月期间支付上述款项，有收款收据等证据证实，应认定为被告的婚前财产，该款项应从原、被告共同财产中扣减出来归还被告，被告主张扣减35000元是权利的处分，该院予以支持。原告认为该房首期款是向其大哥所借，但未能提供证据证实，该院不予支持。综上，原告共应向被告补偿74399.77元。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十八条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决：一、准许原告车某与被告麦某1离婚；二、婚生儿子麦某2由被告麦某1抚养，原告车某有探望儿子麦某2的权利，被告麦某1应予协助配合；三、原告车某从2016年11月起于每月的20日前给付麦某2抚养费600元，直至麦某2能独立生活时止；四、梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋归原告车某所有；五、梧州市新兴二路125号1号楼B幢一单元302房屋归被告麦某1所有；六、由原告车某补偿74399.77元给被告麦某1；七、驳回原告车某的其他诉讼请求。案件受理费2196元，由原告车某负担1098元，被告麦某1负担1098元。
本院二审期间上诉人提供了以下证据：1.中国建设银行个人贷款对账单一份，拟证明一审判决贷款余额与对账单数额不符。本案讼争的位于半山华府的房屋一审认定贷款余额为141798.45元，账单显示至2016年12月30日止实际贷款余额为134592.76元；2.麦观盛、麦青军、麦娟兰、麦娟恒、麦观茹的五份放弃权利声明，拟证明上诉人母亲钟桂莲借给双方当事人的100000元借款份额全转归上诉人所有。
被上诉人质证认为，对证据1，余额数字认可，是由房地产商代付，被上诉人支付的，数目差额也由被上诉人支付。对证据来源不认可，银行信息只有本人才能查询。一审法院计算被上诉人应补差额多计算了15000多元。上诉人提供的数额，按照差额存在事实，被上诉人应补3602.85元；对证据2，被上诉人不认可100000万元借款。
上诉人与被上诉人在二审期间提供的证据，由本院结合案件情况进行综合认证。
上诉人在二审审理期间向法院提出对讼争房屋价值进行重新评估，被上诉人认为一审审理过程中双方已就房屋价值达成一致意见不同意在二审期间鉴定。本院结合本案一审中的证据材料和买受房屋的价格，认为上诉人在一审时表述的真实意思应为梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋已经支付了包括首期款245505元在内各项费用合计280000元。故该房屋价值应按购买价格计算，本院确认讼争的梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋的价值为405505元。在二审庭审中，双方对梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋至2016年10月30日止实际贷款余额为138809.59元予以认可，本院对该事实予以确认。其余事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为：1.孩子如果由被上诉人抚养，上诉人应支付多少抚养费；2.离婚财产分割问题应如何处理，一审判决是否正确。
一、关于小孩的抚养问题。一审判决准许双方当事人离婚，双方对离婚问题均没有提出上诉，对该判决本院予以确认。在二审庭审中被上诉人明确表示愿意抚养儿子，双方就孩子的生活费、教育费、医疗费达成了一致意见，同意由上诉人每月支付孩子600元生活费，教育费和医疗费凭正式发票由上诉人和被上诉人各承担一半。从有利于双方儿子健康成长出发，本院对双方当事人在孩子抚养问题上达成的一致意见予以认可。
二、关于财产分割问题。
1、夫妻共同财产的价值及各方应分得的价值。根据一、二审中的证据材料，双方当事人共同财产为梧州市新兴二路125号1号楼B幢一单元302房和梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房两套房屋，前者房屋的价值为175000元，减去抵押贷款余额115597.99元，则该房屋的财产价值为59402.01元；后者房屋的价值本院确认为405505元，减去抵押贷款余额138809.59元，则该房屋的财产价值为266695.41元，双方当事人共同财产价值共计326097.42元，扣除其中上诉人婚前财产35000元，夫妻共同财产价值计为291097.42元，被上诉人应分得的财产价值为夫妻共同财产的一半即145548.71元，上诉人可分得的财产价值为180548.71元（145548.71元+35000元=180548.71元）。
2.夫妻共同债务。关于上诉人认为其与被上诉人，分别向上诉人母亲借款90000元和10000元，请求被上诉人返还上诉人母亲的借款共计100000元给上诉人的主张，因被上诉人否认该债务，且债权债务关系与本案离婚纠纷不是同一法律关系，故在本案中不作处理。
3、财产分割。被上诉人已经同意抚养双方婚生儿子，从有利于保护妇女儿童合法权益出发，综合本案两套房产的登记和贷款情况，梧州市新兴二路125号1号楼B幢一单元302房屋归上诉人所有，从2016年11月起该房屋的银行贷款由上诉人承担；梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋归被上诉人所有，从2016年11月起该房屋的银行贷款由被上诉人承担。因被上诉人取得房屋的财产价值高于应分得的财产价值，溢价部分应补偿给上诉人，故由被上诉人车某补偿上诉人麦某1121146.70元（266695.41元-145548.71元=121146.70元）。
综上所述，上诉人上诉有理部分，本院予以支持，上诉人上诉无理部分，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规定，判决如下：
一、维持梧州市长洲区人民法院（2016）桂0405民初618号民事判决主文第一项、第七项；
二、撤销梧州市长洲区人民法院（2016）桂0405民初618号民事判决主文第二项、第三项、第四项、第五项、第六项；
三、婚生儿子麦某2由被上诉人车某抚养，上诉人麦某1有探望儿子麦某2的权利，被上诉人车某应予协助配合；
四、上诉人麦某1从2017年4月起至麦某2十八周岁止，于每月的20日前给付麦某2生活费、教育费、医疗费（其中每月生活费600元，教育费、医疗费凭正式发票由上诉人麦某1和被上诉人车某各承担一半）；
五、梧州市新兴二路125号1号楼B幢一单元302房屋归上诉人麦某1所有，从2016年11月起该房屋的银行贷款由上诉人麦某1承担；
六、梧州市新兴三路102号半山华府第一幢2005房屋归被上诉人车某所有，从2016年11月起该房屋的银行贷款由被上诉人车某承担；
七、由被上诉人车某于本案判决生效之日起十日内补偿121146.70元给上诉人麦某1。
本案一审案件受理费2196元，由上诉人麦某1负担1098元，被上诉人车某负担1098元；二审案件受理费2196元(上诉人已预交)，由上诉人麦某1负担1400元，被上诉人车某负担796元。
本判决为终审判决。
审 判 长 李庆春
审 判 员 祝冬梅
代理审判员 薛 华
二〇一七年四月六日
书 记 员 覃 烯
附：相关法律条文
中华人民共和国民事诉讼法
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。