宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东商初字第1736号
原告：交通银行股份有限公司宁波江东支行。住所地：宁波市江东区百丈东路（887－897）号（单号）。
代表人：沈军。
委托代理人：山曼，浙江康派律师事务所律师。
被告：杨凤彩，农民。
被告：夏科程，农民。
两被告共同委托代理人：夏东海，男，，汉族，系两被告之子。
原告交通银行股份有限公司宁波江东支行为与被告杨凤彩、夏科程金融借款合同纠纷一案，于2013年7月30日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，由代理审判员庾泳泓适用简易程序独任审判。因被告杨凤彩、夏科程下落不明，本案依法转为普通程序，并组成合议庭于2013年11月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人山曼与两被告共同委托代理人夏东海到庭参加诉讼。2013年7月30日，因原告提出申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司宁波江东支行起诉称：2012年7月18日，原、被告签订《个人借款合同》一份，约定被告向原告借款900000元，期限12个月，月利率为5.5‰等。同日，原、被告签订《抵押合同》一份，约定：为保障上述主合同项下债权的实现，被告愿以象山县爵溪街道XXXXXX室的房产设定抵押，担保的主债权为主合同项下本金900000元，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权及抵押权的费用。7月19日，双方办理抵押登记手续。7月20日，原告履行放款义务。现被告未按约还款付息。请求判令：一、两被告归还原告借款本金900000元，支付欠息29162.45元（暂计至2013年7月20日，之后的欠息按合同约定计算至付清日），支付原告为实现债权的费用53458元；二、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。
被告杨凤彩答辩称：本案的抵押应属无效。
被告夏科程答辩称：其不是合同主体，故并非本案适格被告。请求法院驳回原告对其的诉讼请求，并认定抵押无效。
原告为证明其主张的事实，向本院提供下列证据：1.《个人借款合同》一份，拟证明被告向原告借款的事实；2.《抵押合同》、房产证、土地证、他项权证各一份，拟证明被告以其房产设定抵押以保障与原告之间主合同履行的事实；3.借款凭证、进账单、款项划转委托书各一份，拟证明原告按约履行放款义务的事实；4.《购销合同》一份、收入证明两份，拟证明被告在申请贷款时向原告提供买卖合同，且证明其具备还款能力的事实；5.照片三份，拟证明被告夏科程对借款明确知情的事实；6.利息清单一份，拟证明被告尚欠原告本金、利息的事实；7.《委托代理合同》、律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权支出律师费的事实。
经质证，两被告对原告提供的证据1的真实性无异议，该份合同中并无被告夏科程签字，被告夏科程并非本案适格的诉讼主体。对证据2的真实性无异议，但被告杨凤彩签名处的日期并非由其所写；从共有人条款日期处可见合同的签订日期为2012年6月，即该份合同形成于《借款合同》之前，可证被告夏科程对房产抵押并不知情；该份合同与《借款合同》的关联性由原告自行构建，该份合同内容与被告夏科程签字时不一致，被告夏科程并不同意抵押，请求法院将该份合同予以排除。对证据3的真实性无异议，但借款凭证中的收款人与《借款合同》约定不一致，委托书内容亦并非被告杨凤彩书写，原告将款项先汇入被告杨凤彩账户再转入宁波安天贸易有限公司（以下简称安天公司）的流程与合同约定不符。关于证据4，其中的《购销合同》与本案的《借款合同》并无关联；对收入证明的真实性无异议，但本案的借款是被告杨凤彩的个人行为，不应将其与公司行为混同；被告夏科程的收入证明仅作为被告杨凤彩的配偶提交，并不能证明被告夏科程系本案借款人。两被告对证据5的真实性无异议，但对照片与本案的关联性有异议。被告杨凤彩向原告贷款的行为并未得到被告夏科程的赞同，二人确曾在2012年6月与银行办理了《借款合同》、《抵押合同》，但被告杨凤彩称贷款并未批准，后来贷款如何办理成功，被告夏科程并不知情，相关合同原件亦一直由原告保管。两被告对证据6、7的真实性无异议。
被告为证明其主张的事实，向本院提供房产证、土地证各一份，拟证明被告夏科程对抵押并不知情的事实。房产证的附记部分、土地证上的记事项均为空白，如房产抵押，应在上述两个部分进记录。经质证，原告对被告提供的证据的真实性无异议，但认为并不能证明被告的拟证事实。房产抵押有相关的《抵押合同》、他项权证予以证明。
因原、被告分别提供房产证、土地证各一本，为查明案件事实，本院至象山县房地产管理处、象山县国土资源局调查。经查，被告提供的房产证、土地证系伪造。经质证，原、被告对本院的调查结果真实性无异议。
对原、被告提交的证据，结合双方在庭审中的陈述，本院作如下认定：
两被告对原告提供的证据1、2的真实性无异议，本院对其真实性予以认定。被告夏科程在《抵押合同》共有人声明条款处的签名可以证明，其对被告杨凤彩的抵押事实知情并同意，其中身份证号码与日期处虽有涂改痕迹，但凭此不足以否定被告夏科程同意抵押的意思表示。原、被告就抵押事实至相关部门办理登记，并办理房屋他项权证，符合抵押权生效的法定要件。本院对证据3、4的真实性予以认定。该组证据结合《个人借款合同》中支付方式的约定可以证明，原告按约将款项通过被告杨凤彩账户支付给安天公司的事实。被告对证据5的真实性无异议，本院对其予以认定。该组证据可以证明，两被告至原告处办理借款手续并签字的事实。被告代理人在庭审中亦陈述，被告夏科程确曾至原告处办理借款、抵押相关事宜。至于被告杨凤彩如何向被告夏科程陈述申请贷款事宜，并不影响借款、抵押事实的认定。故被告夏科程称其对抵押不知情的辩称，本院不予采信。本院对原告提供的证据6、7的真实性予以认定。关于被告提供的证据，经相关机关鉴别为伪造，对其不作认定。
综上，本院认定事实如下：2012年7月18日，原告与被告杨凤彩签订个人编号为20123325XXXXXXXX的《个人借款合同》一份，约定：被告杨凤彩向原告借款900000元用于经营；贷款期限12月，到期一次性还本、分次付息；月利率5.5‰，逾期贷款的罚息利率为约定利率上浮50%；贷款支付方式为受托支付，被告杨凤彩委托原告在贷款发放后，通过被告杨凤彩账户支付至安天公司账户；被告杨凤彩未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、律师费等。被告夏科程在《个人借款合同》的个人信用查询授权条款处签字，声明：其系被告杨凤彩配偶，授权原告因被告杨凤彩的贷款申请及贷后管理查询并保存其个人信用报告。同日，原告与被告杨凤彩签订《抵押合同》一份，约定：鉴于原告与被告杨凤彩签订的编号为20123325XXXXXXXXX的合同（以下称主合同），为保障主合同项下债权实现，被告杨凤彩愿意以其有权处分的坐落于象山县爵溪街道XXXXXX室的房地产［房产证号：象房权证爵溪街道字第××号、土地证号：象国用（2010）第0XX**号］设定抵押；担保的主债权为主合同项下本金900000元，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。被告夏科程在共有人声明条款处签名，声明：其系抵押物共有人，其已认真阅读并确认本合同的所有条款，知悉并同意被告杨凤彩以抵押物向原告提供担保。2012年7月19日，原告与被告杨凤彩至相关部门办理了房产抵押登记手续。7月20日，原告将借款通过被告杨凤彩账户汇入《个人借款合同》中约定账户。被告杨凤彩支付利息至2013年1月20日，借款到期后亦未归还借款本金。
另查明，原告为实现本案所涉债权聘请律师支出律师代理费53458元。
本院认为：原告与被告杨凤彩签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面实际履行。原告为被告杨凤彩提供了约定的贷款后，其未按约如期归还借款本金、支付利息的行为已构成违约。被告夏科程分别在《个人借款合同》中个人信用信息查询授权条款处、《抵押合同》共有人声明条款处签字，可知被告夏科程对被告杨凤彩的借款行为知情并同意。该借款用于以被告杨凤彩与其子（即本案被告代理人）为股东、被告夏科程任经理的宁波经济技术开发区XXXX有限公司的经营需要，即该笔借款用于两被告共同经营所需。原告要求被告夏科程承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告杨凤彩自愿以其所有的坐落于象山县爵溪街道XXXXXX室的房地产［房产证号：象房权证爵溪街道字第××号；土地证号：象国用（2010）第XX**号］为其债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。被告夏科程作为抵押物共有人对抵押情形知悉并同意。该抵押合法有效，原告有权对该房产行使优先受偿权。上述合同中对原告为实现债权而支出的律师费承担均作出了明确约定，该约定合法有效，原告为实现债权聘请律师而支出的、符合收费标准的律师代理费，被告应予承担。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨凤彩、夏科程归还原告交通银行股份有限公司宁波江东支行贷款本金900000元，支付利息29162.45元，并支付自2013年7月21日起至本判决确定的履行日止按《个人借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告杨凤彩、夏科程支付原告交通银行股份有限公司宁波江东支行为实现债权而支出的律师费53458元；
上述一、二项款项，被告杨凤彩、夏科程于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告杨凤彩、夏科程未按期履行上述一、二项付款义务，原告交通银行股份有限公司宁波江东支行有权就被告杨凤彩所有的坐落于象山县爵溪街道XXXXXX室的房地产［房产证号：象房权证爵溪街道字第XXXX**号；土地证号：象国用（2010）第XX**号］折价，或以变卖、拍卖该房地产所得价款优先受偿。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13726元，由被告杨凤彩、夏科程共同负担，于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。财产保全费5000元，公告费650元，合计5650元，由被告杨凤彩、夏科程负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 勤
代理审判员 庾泳泓
人民陪审员 梅碧玉
二〇一四年一月六日
代书 记员 许玲燕