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**甘肃省会宁县人民法院**
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p t ” > 民 事 判 决 书
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（2017）甘0422民初1809号 ****
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原告 :马某，男，汉族，1968年6月15日出生，农民。住会宁县太平店镇联坪村油房社3号。
委托诉讼代理人：何某，白银枝阳律师事务所律师。
被告：周某，男，汉族，1966年3月29日出生，会宁县新堡子汽车站负责人。住会宁县会师镇民生巷36号。
原告马某与被告周某建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案受理。依法由审判员康亚萍适用简易程序公开开庭进行了审理。本案原告马某及其委托诉讼代理人何某、被告周某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马某向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告建房款250000元，并要求被告按照年利率6％承担资金占用损失直至本金付清为止；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年4月，原、被告经人介�认识，后协商达成口头协议，约定由原告采取包工包料的的方式承建被告位××县商住楼工程，每平方米价格1000元。双方没有签订书面建设施工合同，口头约定被告按照工程进度支付工程款，该建筑工程主体完工后，被告支付工程总造价的70％，并约定当年完工，完工后付清工程款。在原告施工过程中，由于被告支付工程款不到位，导致该工程延迟至2017年4月份完工交付被告入住使用。该工程总造价约为450000元，截止该工程完工被告共向原告支付工程款148000元。由于被告不能按约定支付工程款，原告无力垫付，该工程部分材料由被告出面赊欠，双方协议在被告支付工程款中扣除，并由被告负责清偿赊欠材料款。原告认可被告出资瓷砖款8200元、二楼木门款2000元、铝合金门窗款10000元、椽檩款7200元、一楼地坪的混凝土款4000元、一楼两个卷闸门款1550元，合计34950元，同意在工程款中扣除。对剩余工程款被告拖欠至今拒不支付，给原告造成巨大的经济损失，故请求法院支持原告的诉讼请求。
被告周某辩称：原告的诉讼请求不能成立，请求法院予以驳回。事实与理由：2016年4月，经杨克荣介绍与原告相识，原告一直未按双方达成的口头协议包工包料，未按工程质量标准施工，未按照约定的工期交工。2016年4月11日至8月2日原告借去被告现金140000元，工程一直拖着不建，给被告直接造成工程质量安全隐患，要返工的经济预算199564元，间接经济损失91200元，合计290764元。原告所述事实和理由均违背事实的真实性和客观性。1、2016年8月2日，原告从被告处借款10000元后，工程一直拖着不建，双方发生矛盾，由被告开始自建。2、自建过程中，被告投入了檩条9根、1.5厘米的木板180平方米，牛皮纸200多张，一楼木制窗子4个、小红砖1800块、粗细砂6立方米，合计7784元。2016年10月至2017年7月，支付刘ＸＸ瓷砖10000元，张老板一楼卷闸阀1550元，金宏源混凝土9500元，王新国水泥款4970元，李双喜土建人工费10900元，马玉军砂料款2200元，张鹏海粉墙人工费2900元，何鹏粉墙壁材料款763元，李泽平二楼�路改造款2900元，合计45703元。3、目前还欠马维国椽钱5270元，梁某木制门及门锁等材料8960元，刘ＸＸ的墙面砖3189元，李双喜的人工费36800元，张忠胜的铝合金款1200元，王加理的PVC材料款1398元，李泽平的线路改造款4900元，未结算工程水电费760元，合计73277元。4、工程一直存在着严重的质量隐患，需要返工基础井桩12个，每个井桩平均5米深，共60米，每米市场价230元，合计13800元。一楼基础连系梁二道24米，每米市场价220元，合计5280元。一楼基础结构高2.67米，按最低的库房撑高3.3米计算，一楼低了最少50厘米，按照每公分800元计算，计40000元。二楼屋面撑高按3米计算，现高2.58米，最低按20公分计算，每公分800元，计16000元。�楼屋面原告在修建过程中，在椽檩搭建的屋面上，使用浆车运料，导致屋面出现凹凸不平的现象，需要返工，屋面180平方米，单价300元，计54000元。二楼墙体掉砂面积61.92平方米，每平方米返工价200元，计12384元。一楼南面外墙体68平方米凹凸不平，返工单价每平方米200元，计13600元。一楼墙体渗水部分50平方米，返工单价格200元，计10000元。一楼透水面积40平方米，返工单价200元，计8000元。二楼正面柱子及墙体不平，左一柱和左三柱相差9厘米，返工面积53平方米，返工单价500元，计26500元。以上共计199564元。5、原告借被告的现金140000元，是被告向他人借来的，已向他人支付了高额利息48000元。原告拖延工期240天左右，延误工期造成的直接费用48000元，应由原告支付。被告一楼的库房200平方米，2016年8月2日至2017年4月3日，一直由原告存放自己的建筑施工材料等设施240天，每天按180元计算，应向被告支付库存费43200元。上述合计91200元。6、在自建过程中，原告将建筑设备从被告库房腾走后，被告从别处借来架杆10根，架板12条，扣件50个，由自己购买材料进行建筑，李双喜、曹新军、小刘进行未完成的主体施工。2017年6月，李双喜完成主体工程的边窗2.875平方米，里柱子6.375平方米，里梁11.18平方米，格子13.392平方米、门框子0.831平方米，雨檐15.12平方米，外梁12.96平方米，外柱子7.778平方米，外下墙体48.365平方米等主体工程部分。期间原告在陕西、白银从事建筑施工，后原告找被告算账，被告要求将知情人杨克荣、冯青虎、陈国梁叫来，原告没有叫来，一直拖到将被告起诉法院。综上所述，请求：1、要求原告归还借被告的现金148000元，赔偿被告直接经济损失290764元；2、判令原告按每平方米3500元，面积400平方米，向被告支付1400000元，建筑物归原告所有。
被告周某在答辩的过程中，针对原告的诉讼请求提出了反诉，本院于2017年8月31日受理后，向被告送达了受理反诉通知书，被告未在七日内预交反诉案件受理费，本院于2017年9月25日裁定按照撤回反诉处理。
原告马某围绕诉讼请求依法提交的证据有：
1、证人陈某出庭作证的证言1份，内容为：我在马某承包的工地干活，主体工程完成了，二楼的粉刷是替马某干的，一楼的不知道，砖是谁铺的不知道，别的情况不清楚。
2、证人刘某出庭作证的证言1份，内容为：我在马某的工地干活，包工、包模型，主体已经完成，门窗没有安装，别的我不知道。
3、证人李某出庭作证的证言1份，内容为：我在马某承包的工地干活，做装修工程，主体我不知道是谁干的，抹灰、贴墙砖是我干的，我贴了走廊的砖，西面的一部分，前面的砖是李双喜贴的，地板砖、墙面砖是我拉运的。
书证：身份证，用以证明身份情况。被告质证意见是：对证人证言、身份证均无异议。
被告周某围绕答辩意见、反诉请求依法提交的证据有：
1、身份证1份，用以证明身份情况：2、照片14张，用以证明工程质量有问题；3、陈国梁的证言，用以证明工程质量有问题、没有按照约定建房；4、李双喜的证言，用以证明工程自建部分；5、李泽平的证言，用以证明工程自建及修电路的费用；6、会宁县ＸＸ瓷砖吉象地板收款收据，用以证明购买瓷砖及付款情况；7、梁某的销货清单，用以证明门是自己购置的事实；8、马某出具的借条10份，用以证明原告借款的数额；9、张忠胜的证明1份，用以证明购买铝合金门窗与原告无关的事实；10、会宁县金宏源建材有限公司收款收据，用以证明自己购进部分建筑材料的事实；11、王新国的证明，用以证明后期工程由被告购进建筑材料，主要为水泥的事实；12、刘ＸＸ瓷砖付款条据3张，用以证明瓷砖付款情况;13、李双喜领取工程款的条据4张，用以证明给李双喜付工程款的事实；14、安装一楼卷闸门的条据1张，用以证明付款情况；15、张鹏海粉刷墙面的�据1张，用以证明付款事实；16、马玉军付砂款和作防水的条据各1张；17、拉小红砖条据1张；18、拉水泥的条据1张；19、拉混凝土的条据2张，证据16、17、18、19用以证明自建部分付款情况。
原告的质证意见是：对证据1无异议；证据2照片不能说明工程质量有问题，应当由鉴定机构鉴定；对证据3、4、5证言的真实性、证明目的均有异议，证人应出庭作证，李泽平证明的线路属附属工程；对证据6有异议，在建设过程中由被告出面赊欠，原、被告到瓷砖店里，有原、被告签字的赊欠单据，被告没有提供，单据在被告处；对证据7销货清单的真实性和证明目的均有异议，没有原告的签字认可，证人梁某应出庭作证；对证据8借款金额145000元无异议，3000元没有条据原告认可：对证据9张忠胜证言的真实性、证明目的均有异议，单据上没有原告的签字；对证据10的真实性没有异议，对证明目的有异议，收款收据不能证明被告将建材用于建筑；对证据11王新国的证言有异议，没有原告的确认，证人应出庭作证，证言不能证明被告的主张；对证据12的瓷砖款认可8200元，其余的不认可。对证据14认可。证据13、15、16、17、18、19均是被告单方证据，对真实性、证明目的均有异议。
本院审查证据认为，对双方当事人无异议的身份证、证人陈某、刘某、李某的证言，被告提供的证据借条、证据14的证明效力本院予以确认。被告提供的证据2、3、4、5、6、7、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19均是针对反诉请求提交的，因反诉本院已裁定按撤诉处理，故对上述证据的证明效力本院不予审查。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月，原告马某与被告周某达成口头协议，约定由原告以包工包料的方式为被告修建位于××县的建设，双方未签订书面的建筑施工合同，没有设计图纸、对工程总价款没有预算。在建设过程中，被告以借款方式向原告支付工程款148000元。后因工程修建及工程款支付问题，双方发生矛盾，原告诉至本院。
本案中争议的事实是建筑面积、每平方米的价款、工程总价款。关于建筑面积，原告陈述446.04平方米（长17.7米×宽12.6米×2层），被告陈述340平方米（长17米×宽10米×2层）。对此，双方未申请有资质的鉴定、评估机构进行丈量，建筑面积按被告认可的数额确定为340平方米。关于每平方米的价格，原告陈述每平方米价格1000元，被告陈述一楼每平方米价格900元、二楼每平方米价格1000元，本院按照被告认可的一楼每平方米900元、二楼每平方米1000元确定。关于总价款，依据上述建筑面积和每平方米价格应当确定为323000元（170平方米×900元＋170平方米×1000元）。
另查明，在修建过程中，被告出资瓷砖款8200元、二楼木门款2000元、铝合金门窗款10000元、椽檩款7200元、一楼地坪的混凝土款4000元、一楼两个卷闸门款1550元，合计34950元。
�院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但是法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。原告主张建筑面积446.04平方米、每平方米价格1000元、工程总价款450000元，均未能提供相应的证据证实，也未申请有资质的相关机构进行丈量，原告应当承担举证不能的责任，故本院按照被告认可的面积、认可的每平方米价格确认建筑面积、每平方米价格及工程总价款。总工程款323000元，扣除被告通过借款方式支付的148000元、原告认可被告出资的34950元，尚欠140050元。关于原告要求按照年利率6%支付资金占用损失的诉讼请求，因原告未能提供约定付款期限及利息的证据，本院不予支持。被告提出的反诉，本院已裁定按撤诉处理，对其反诉请求本院不予审理，应另行起诉。故依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告周某于本判决生效后三十日内支付原告马某工程款140050元；
二、驳回原告马某的其他诉讼请求。
如未按照本判决书指定的期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，减半收取2525元，由原告马某负担1000元，被告周某负担1525元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。
审判员康亚萍
二○一七年十二月二十八日
书记员张晓琴