山东省临沭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1329民初4418号
原告：山东金大陆建筑工程有限公司。
法定代表人：孙继峰，经理。
委托诉讼代理人：王学功，临沭沭河法律服务所法律工作者。
被告：临沭县临沭街道办事处振兴社区居民委员会。
法定代表人：王清风，村主任。
委托诉讼代理人：吴建华，山东嘉锐律师事务所律师。
原告山东金大陆建筑工程有限公司（以下简称金大陆公司）诉被告临沭县临沭街道办事处振兴社区居民委员会（以下简称振兴居委）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金大陆公司委托诉讼代理人王学功、被告振兴居委委托诉讼代理人王清风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金大陆公司向本院提出诉讼请求:判令振兴居委支付工程款3482152.34元，并按约定支付违约金。事实与理由：2013年8月30日原被告签订了建设工程施工合同，约定金大陆公司承建振兴居委1-4号居民楼建设工程，约定工期700天，合同总价款为35170993元，按照形象进度支付工程款，即封顶拨付合同价款的60%，砌体完成前拨付合同价款的80%，内外粉、门窗按照等工程完工前拨付合同价款的95%，剩余5%质保金，自竣工之日起一年后14日付清。2015年6月2日，经山东元真建设项目管理有限公司对工程量进行结算审计，审计工程总价款36752152.34元。2016年1月20日，上述工程通过竣工验收。施工过程中及工程交付后振兴居委先后支付工程款33270000元，现仍欠工程款3482152.34元。
综上所述，原被告签订的建设合同是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，双方应当认真履行，振兴居委不按照合同约定支付工程款违反了合同约定，侵犯了金大陆公司的合法权益，请法院查明事实，依法判决振兴居委支付工程款3482152.34元，并按照约定支付违约金，实现金大陆公司的诉讼请求。
振兴居委辩称：金大陆公司主张2013年8月30日与答辩人签订《建设工程施工合同》属实，经过决算总工程价款为36752152.34元，按合同约定质保金为5%，竣工验收结算完10日内拨付价款的95%，经过答辩人落实已经支付工程款33270000元，后来又经过清算还应当在审定值中再扣除金大陆承担税金1185388.44元。另外，金大陆公司施工期间使用的答辩人的电、房屋，相关电费和房租应当在审定的总价中扣除。金大陆主张的工程款数额不当，请求法庭据实判决。
金大陆公司所承建的住宅楼楼顶和地下车位、储藏室防水处理不当，均有漏水、渗水现象，消防设施至今也没有验收（消防箱内有配套设备），所有工程也没有履行交接手续，更没有向答辩人交付住宅楼房和沿街楼钥匙。金大陆公司的上述违约行为给答辩人造成一定损失，应当依法承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年8月30日，金大陆公司与振兴居委签订建设工程施工合同，约定金大陆公司承建振兴居委开发的常兴嘉苑小区地上车库及1-4号住宅楼建设工程，承包范围包括土建、装饰和水电暖，合同工期700天，合同价款为35170993元，按照工程实际形象进度分批拨付工程款，即主体封顶前分次拨付合同价的60%，砌体完成前拨付合同价款的80%，内外粉、门窗等工程完工前付至合同价款的90%，峻工验收结算完十日内拨付至结算价的95%，剩余5%为质保金，自竣工之日起一年后14日内付清。建设工程施工合同第三部分专用条款第47条补充条款第1条约定，本工程预算价43963716.33元，下调20%，作为合同价35170973元，此工程价不含税费，税费由发包方承担。第2条约定，本工程结算依据《山东省2003建筑装饰、安装工程量清单计价定额》2006年价目表，2009年取费系数，工程执行二类工程取费标准，定额人工工日费执行36元/工日，按36元/工日计价。变更增加项目依据鉴证（变更增加部分执行压价20%）。第3条约定，本合同价加变更价为结算价，结算时以发包人委托的有资质的有关部门审定的，经双方认可。
工程完工后，振兴居委、金大陆公司和临沂市建筑设计研究院有限责任公司勘察公司、山东鲁焱项目管理有限公司、临沂经纬建筑设计有限公司于2016年1月20日共同对常兴嘉苑小区地下车库及1-4号住宅楼建设工程进行了竣工工程质量验收，质量等级评定情况均为合格。2017年7月10日，上述工程通过了消防验收。2015年6月2日，山东元真建设项目管理有限公司根据振兴居委的委托对常兴嘉苑小区地下车库及1－4号住宅楼竣工结算进行审计，审计结果为本次审计工程经审核后，报审值500004707.81元，审定值36752152.34元，核减值13252555.47元。本次审计1－4号楼及车库各单位工程竣工结算汇总表中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金合计造价，统一下浮20%后，与工程结算汇总表中合计造价一致。
2017年9月7日，金大陆公司诉至本院，要求振兴居委支付工程款3482152.34元，并按约定支付违约金。后金大陆公司变更诉讼请求，减少诉讼请求1120000元，并同意从工程款中扣减其欠振兴居委的房屋租金60000元（计算至2018年2月1日）。振兴居委对于金大陆公司同意折抵的房屋租金数额没有导议，但提出金大陆公司还欠其电费，现在振兴居委尚未计算出具体数额，金大陆公司同意双方结算出具体金额后可以直接从欠付工程款中扣除。
本案审理过程中，振兴居委提交了2017年11月30日拍摄的两组照片，并据此主张常兴嘉苑1-4号楼的消防设施不合格，地下停车场存在漏水现象，质量不合格。金大陆公司质证认为，照片不具备合法性和客观性，金大陆提交的建筑消防设施安装质量检验报告是振兴居委委托的检验机构作出的报告，该检验报告能证实涉案消防工程符合要求，不存在任何质量问题。另一组照片不具有合法性、客观性和关联性，不能证实金大陆公司承建的地下停车场存在漏水、渗水及地面毁损的事实。
另查明，金大陆公司和振兴居委在建设工程施工合同中对欠付工程价款利息计付标准未作约定。
本院认为，金大陆公司和振兴居委签订的建设工程施工合同是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。现金大陆公司已按约定完成了施工，相关工程也已通过了竣工验收，振兴居委未按约定及时支付工程款，其行为构成违约，金大陆公司有权要求振兴居委承担继续履行的违约责任。经审计，涉案工程的造价下压20%后的审定价为36752152.34元，扣减振兴居委已给付的33270000元工程款、金大陆公司自愿放弃的1120000元工程款、金大陆应付给振兴居委的60000元租金，振兴居委还应付给金大陆公司工程款2302152.34元。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。金大陆公司和振兴居委在建设工程施工合同对欠付工程价款利息计付标准没有约定，金大陆公司有权要求振兴居委自双方约定的付款之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付欠款利息。
涉案工程经竣工验收合格，振兴居委提到的涉案工程出现的质量问题，应依据双方关于保修的约定或者与工程保修相关的法律法规予以解决。金大陆公司作为施工单位，在保修期内对工程质量承担保修责任。
综上所述，金大陆公司的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，判决如下：
临沭县临沭街道办事处振兴社区居民委员会于本判决生效后十日内给付山东金大陆建筑工程有限公司工程款2302152.34元及利息（利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，自2017年2月4日起，至实际给付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25217.20元，减半收取12608.60元，保全费5000元，合计17608.60元，由临沭县临沭街道办事处振兴社区居民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审判员 赵德利
二〇一七年十二月二十日
书记员 李 芳