上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初9905号
原告：招商银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
主要负责人：李德林，该分行行长。
委托诉讼代理人：朱裕钧，上海申骏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张玮栋，上海申骏律师事务所律师。
被告：杨泽恩，男，汉族，1986年8月8日生，户籍地址：安徽省合肥市。
被告：皇思文，女，汉族，1988年4月16日生，户籍地址：安徽省合肥市。
原告招商银行股份有限公司上海分行与被告杨泽恩、皇思文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱裕钧到庭参加诉讼，被告杨泽恩、皇思文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨泽恩立即归还原告编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-
TK01《个人贷款借款合同》项下贷款本金1,219,993.63元及暂计至2016年10月13日的利息45,254.70元、逾期利息3,368.89元；2.判令被告杨泽恩偿付原告自2016年10月14日起至实际还款日止的逾期利息(以未偿还的贷款本金和利息(共计1,265,248.33元)为基数，按《个人贷款借款合同》约定利率计算)；3.判令被告杨泽恩支付原告律师费损失38,058.52元；4.判令确认原告对被告杨泽恩、皇思文名下的位于上海市静安区恒丰北路XXX号XXX室的房屋享有优先受偿权(在最高额债权限额1,520,000元范围内)；5.本案诉讼费用由被告杨泽恩、皇思文共同负担。
事实和理由：2013年4月28日，原告与被告杨泽恩签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人授信协议》(以下简称“授信协议”)，被告杨泽恩向原告申请可循环授信，授信额度为1,520,000元，授信期限为120个月，自2013年4月28日起到2023年4月28日止。授信协议第11.2条约定，对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书(包括但不限于《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款消费易协议书》、《个人贷款随借随还协议书》)、授信申请人提交并经原告确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定。为保障授信协议项下合同的正常履行，2013年4月28日，原告与被告杨泽恩、皇思文签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-01的《个人授信最高额抵押合同》(以下简称“最高额抵押合同”)，抵押合同约定两被告愿意以其所有的位于上海市静安区恒丰北路XXX号XXX室的房屋抵押给被告(最高额抵押合同第3条)。抵押担保的范围为原告根据该协议向被告杨泽恩提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等(最高额抵押合同第4条)。上述合同签订后，双方依法在上海市静安区(原闸北区)房产交易中心办理了抵押登记。同日，原告与被告杨泽恩签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-
TK01的《个人贷款借款合同》(以下简称“借款合同”)，具体贷款金额、贷款期限、实际执行利率以借款借据为准(借款合同第4、5条)。借款合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率，贷款利率按固定日调整(借款合同第5.2、13.1条)。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对被告杨泽恩未偿还的贷款本金按日在该合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息(借款合同第5.3条)。根据借款合同第7条、第14.1条约定，还款方式为等额还款。在借款人不能按期归还该合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告杨泽恩全数负担；被告杨泽恩授权原告直接从银行账户中扣除，如有不足，被告杨泽恩保证在收到原告的通知后如数偿还，无需原告提供任何证明(借款合同第23条)。若借款人连续三个月或累计六次未按该合同约定按时足额偿还贷款本息的构成违约，原告有权宣布贷款提前到期(借款合同第24、25条)。2013年5月23日，原告依约放款。根据《个人贷款借款借据》载明，借款金额为1,520,000元，借款期限：2013年5月23日至2018年5月23日，贷款执行利率8%，扣款日为每月21日。原告已按约向被告杨泽恩发放贷款，但被告杨泽恩已连续多起未依约足额偿还贷款本息，已经构成违约。根据借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，抵押人承担相应的抵押责任，故起诉至法院。
被告杨泽恩、皇思文未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院鉴于被告杨泽恩、皇思文未到庭应诉，本院对原告招商银行股份有限公司上海分行提供的证据，进行了核对。经审理查明，确认原告证据的真实性并在卷佐证。
本院另查明：1.授信协议第18.2条约定“在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担……”、第19.13条约定“连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的”视为已发生违约事件、第20条第一款约定发生授信协议第19条规定的违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并“提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用”、第21.5条约定“授信人与本协议有权的任何信函一经按照本协议第1条所确定的授信申请人的住所地址(以下简称联系地址)发出、任何邮政信函一经按照上述联系地址送交邮局即被视为已送达当事人……”；2.最高额抵押合同约定抵押人为被告杨泽恩，签字处抵押人为被告杨泽恩、皇思文。登记证号为闸XXXXXXXXXXXX的上海市房地产登记证明抵押权登记载明，原告为抵押权人，房地产权利人为被告杨泽恩。登记日期为“2013.5.20”，登记房产为本市恒丰北路XXX号2513房产，此次抵押为最高额抵押，最高债权限额为152万元整，债权期间为2013年4月28日起到2023年4月28日；3.2013年5月23日，原告根据被告的借款申请，向被告杨泽恩发放贷款本金1,520,000元，并约定贷款期限自2013年5月23日到2018年5月23日止，贷款利息为6.4%，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收利息；4.原告于2016年10月13日分别向被告杨泽恩、皇思文合同约定的联系地址、抵押物所在地及户籍地通过邮政信函的方式告知被告杨泽恩、皇思文贷款提前到期并需在5日内支付完毕；5.原告为实现本次债权而签订了法律服务委托合同，并于2017年5月9日支付律师费38,058.52元。
本院认为，原、被告签订的授信协议、最高额抵押合同、借款合同均系双方当事人的真实意思表示，对双方均有法律约束力。原告已按约履行全额放贷义务，被告杨泽恩收贷后未按约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告依据合同约定通知被告杨泽恩、皇思文提前收贷符合合同和法律规定，原告据此请求判令被告杨泽恩归还借款本金及偿付利息和逾期利息，合法有据，应予支持。被告杨泽恩抵押的房产已在房地产登记部门办理了最高额抵押登记手续，应确认抵押担保生效，对抵押人和抵押权人均具有法律约束力，原告已依法取得抵押权，因此原告要求对抵押房产优先受偿权的诉讼请求，依法应予支持。至于原告要求被告皇思文与被告杨泽恩共同承担抵押担保责任的诉讼请求，虽然被告皇思文在最高额抵押合同上签字，但从原告提供的抵押权登记证书上记载的房地产权利人显示，权利人仅为被告杨泽恩一人，被告皇思文并未作为抵押人，因此原告并未获得对被告皇思文的抵押权，原告要求被告皇思文承担抵押权担保责任的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张被告承担律师费，相关合同已经明确进行了约定，且原告已经实际支付了为实现本次债权的律师费，因此本院对于原告要求律师费的诉请本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第四十条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨泽恩应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海分行借款本金1,219,993.63元；
二、被告杨泽恩应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行暂计至2016年10月13日止的利息45,254.07元及逾期利息3,368.89元，并偿付自2016年10月14日起至贷款本息实际清偿之日止的逾期利息(以1,265,248.33元为基数，按中国人民银行同期同档基准利率上浮25%，再上浮50%计算)；
三、被告杨泽恩应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海南西支行律师费38,058.52元；
四、若被告杨泽恩未按期履行上述付款义务的，原告招商银行股份有限公司上海分行可以其抵押的位于上海市静安区恒丰北路XXX号XXX室的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款在最高额债权1,520,000元内优先受偿。该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款不足上述付款义务部分由被告杨泽恩继续清偿；
五、对原告招商银行股份有限公司上海分行的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16,560元(原告已预缴)、公告费560元，由被告杨泽恩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李 菁
审 判 员 徐 丰
人民陪审员 周慧琳
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 吕倩雯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。