广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛遂法民一初字第8号
原告陈某某，男，身份证号码×××2417，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
委托代理人张小英，女，××年××月××日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
委托代理人庞小菊，广东万维律师事务所律师。
被告黄某某（又名黄某甲），男，身份证号码×××3015，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
委托代理人ＸＸ智，男，××年××月××日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
委托代理人黄苗，男，××年××月××日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
原告陈某某诉被告黄某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理后，于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告陈某某及其委托代理人张小英、庞小菊，被告黄某某及其委托代理人ＸＸ智、黄苗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某某诉称：2013年8月10日，被告黄某某在距离原告位于遂溪县河头镇建设路的房屋（登记字号0300296）22厘米远的地方建设5层楼高的房屋。被告所建造的房屋采用挖孔桩的方式建筑，建筑基础人工挖桩共12支，原告宅基地及被告相邻宅基地的土质均为砾砂粘土，被告施工过程清理自家宅基地表土深60cm，人工挖孔桩桩长308m，桩孔宽1.2m，基础埋深4.4m，12支人工挖孔桩挖桩孔共两天施工完成，但是挖桩的第二天便下雨，被告于第三天对遭水入侵的桩进行处理，并于当天用泵将商品混凝土浇筑完成桩基。原告于被告挖桩后第二天便发现自家房屋的结构墙体、楼梯板、楼板、粱板等地方出现多处裂缝，裂缝呈开裂的形状，个别裂缝超出0.3mm，所有裂缝的走向不规则。
原告在发现自家房屋出现裂缝后，便找被告黄某某进行协商，但是被告不作理会。原告本着相邻和睦相处的原则，向居委会反映情况及要求对双方进行调解，但是被告的态度强硬并不接受调解。原告在居委会调解无效后，分别向河头镇司法所、河头镇人民政府要求调解，但是被告并不接受政府部门的调解。9月2日原告委托遂溪县住房和城乡规划建设局建筑工程质量监督站，在遂溪县河头镇法律服务所参与见证，被告在场的情况下，对原告的房屋及被告新建的房屋进行了记录及拍照取证。2013年9月18日，遂溪县建设工程质量监督站作出监督意见书，该监督意见书证明了原告房屋的裂缝系被告施工所致损。
原告的房屋出现裂缝后，被告并没有停止施工，而原告房屋的裂缝一天比一天增多，裂缝口呈加大的趋势。为了避免出现房屋坍塌的严重后果，原告一家人一度在外面租房居住。原告向多方寻求调解，但是被告的态度过于强硬，拒绝调解。无奈，原告向法院提起诉讼，请求判令被告停止侵权行为，赔偿原告300000元，被告承担本案所有的诉讼费用。后庭审时原告请求被告赔偿金额由原来的300000元变更为100000元。
原告为支持其诉请在举证期限内向本院提供如下证据：1、原告陈某某的身份证复印证；2、陈某某涉案房屋的房产证复印件；3、陈某某住宅现场检测图片；4、施工现场质量监督抽查记录表；5、陈某某房屋损害修复方案。
被告黄某某没有向本院提交书面答辩，其在庭审中称：我在建造的房子和原告的房子是相邻的，我的房子在原告的房子的西侧，原告建造的房子占了我屋地25公分。我的房子打了12斤的基础桩。第一天为了安全问题找了十多个人将桩孔全部打完，第二天就将桩全部打完，第三天倒水泥，打桩是人工挖桩的。后来与原告发生纠纷后，居委会并没有过来调解。
被告黄某某没有向本院提交任何证据。
经审理查明：被告黄某某的宅基地在原告陈某某的房屋的西侧，双方系相邻关系。2013年8月10日，被告黄某某在与原告房屋相邻的宅基地上建造房屋。被告所建造的房屋基础采用人工挖桩的方式建造，房屋基础人工挖桩施工完成后第二天，原告发现自家房屋西侧（即靠近被告宅基地）的结构墙体、楼梯板、楼板、粱板等地方出现多处裂缝，裂缝呈开裂的形状。后原告多次要求被告协商处理，未果，遂向本院起诉，要求被告停止侵权行为，赔偿原告100000元，被告承担本案所有的诉讼费用。
另查明，根据原告陈某某的申请，本院分别委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司与广东万诚工程造价咨询有限公司对原告陈某某位于遂溪县河头镇建设路的房屋存在多处裂缝与被告黄某某建房施工之间的关联性、原告房屋的安全性及总受损价格进行鉴定评估。2014年4月19日，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出仲恒鉴字（2014）SW0194号《房屋安全鉴定报告》认定：1、原告陈某某所有的位于遂溪县河头镇建设路房屋（登记字号0300296）首层西南房、西面房和餐厅过道区域墙体出现多处裂缝，为地基基础不均匀沉降所引起，与被告在其地基基础施工过程中干扰到原告地基基础有关联。原告房屋其余损坏为其自身原因（材料干、湿度、温度收缩等因素）所致；2、根据《房屋完损等级评定标准》（城住字［84］第678号）之规定，评定该房屋为“一般损坏房”。2014年12月18日，广东万诚工程造价咨询有限公司作出《工程造价鉴定报告》，评定遂溪县河头镇建设路陈某某房屋裂缝修复工程造价为28811.69元。
在庭审过程中，原告陈某某对广东万诚工程造价咨询有限公司的工程造价鉴定报告有意见，遂向本院提交其自行委托作出的《陈某某房屋损坏修复方案》，要求对广东万诚工程造价咨询有限公司的《工程造价鉴定报告》重新鉴定。本院认为，本案已进入诉讼阶段，原告陈某某提交的《陈某某房屋损坏修复方案》是在没有告知本院及被告黄某某参与的情况下作出的，不符合诉讼程序规定，加上被告黄某某提出异议，对此，本院建议原告陈某某向本院提出委托对《陈某某房屋损坏修复方案》进行重新鉴定设计的申请，并预交相关的鉴定设计费用。后原告陈某某向本院申请对《陈某某房屋损坏修复方案》进行重新鉴定设计，经本院委托长宇（珠海）国际建筑设计有限公司对《陈某某房屋损坏修复方案》进行重新鉴定设计，本院书面通知原告陈某某在7日内预交设计费，原告陈某某于2016年6月18日收到预交设计费《通知书》后，在期限内不预交设计费。2016年7月4日，本院司法委托小组依法对原告陈某某申请对受损房屋作修复方案设计委托程序终结。
本院认为：本案系财产损害赔偿纠纷案件。原告主张被告在建造房屋施工过程中造成其房屋结构墙体、楼梯板、楼板、粱板等地方出现多处裂缝，根据原告提供的相关证据及由原告申请本院委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出仲恒鉴字（2014）SW0194号《房屋安全鉴定报告》证实，本院对被告的不当施工行为造成原告房屋出现多处裂缝的侵权事实，依法予以认定，被告黄某某应立即停止该侵权行为。对于原告陈某某请求被告黄某某赔偿房屋损失100000元的问题，根据广东万诚工程造价咨询有限公司的《工程造价鉴定报告》证实遂溪县河头镇建设路陈某某房屋裂缝修复工程造价为28811.69元，本院认为广东万诚工程造价咨询有限公司的《工程造价鉴定报告》系本院依法委托有法定资质的鉴定机构作出的，可作为本案定案的依据，故对遂溪县河头镇建设路陈某某房屋裂缝修复工程造价为28811.69元的意见，依法予以采纳。
在本案中，原告陈某某对广州仲恒房屋安全鉴定有限公司的仲恒鉴字（2014）第（SW0194）号《房屋安全鉴定报告》与广东万诚工程造价咨询有限公司的《工程造价鉴定报告》均提出重新鉴定的申请，并向本院提交了湛江市建筑设计院作出的《陈某某房屋损坏修复方案》，用于证明原告陈某某房屋损坏的修复不但包括装修性修复，还应包括结构性修复。但该《陈某某房屋损坏修复方案》是在没有告知本院及被告黄某某参与的情况下作出的，不符合诉讼程序规定，加上被告黄某某提出异议，对此，本院依法不予采纳，该《陈某某房屋损坏修复方案》亦不能作为本案定案的依据。后本院建议原告陈某某向本院提出委托对《陈某某房屋损坏修复方案》进行重新鉴定设计的申请，并预交相关的鉴定设计费用。后原告陈某某向本院申请对《陈某某房屋损坏修复方案》进行重新鉴定设计，经本院委托长宇（珠海）国际建筑设计有限公司对《陈某某房屋损坏修复方案》进行重新鉴定设计，本院书面通知原告陈某某在7日内预交设计费，原告陈某某于2016年6月18日收到预交设计费《通知书》后，在期限内不预交设计费。2016年7月4日，本院司法委托小组依法对原告陈某某申请对其受损房屋作修复方案设计委托程序终结。综上，在没有新的事实证据证实广州仲恒房屋安全鉴定有限公司的仲恒鉴字（2014）第（SW0194）号《房屋安全鉴定报告》与广东万诚工程造价咨询有限公司的《工程造价鉴定报告》存在瑕疵的情况下，原告提出对上述两份鉴定报告申请重新鉴定的意见，本院依法不予支持。广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的仲恒鉴字（2014）第（SW0194）号《房屋安全鉴定报告》与广东万诚工程造价咨询有限公司作出的《工程造价鉴定报告》符合法律规定，合法合理，本院依法予以采纳。另，原告陈某某庭后提供的变更诉讼请求申请书已超过法定期限，本院依法不予受理。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第三款、第一百四十二条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告黄某某应停止对原告陈某某房屋的侵权行为。
二、限被告黄某某于本判决发生法律效力后十日内支付原告陈某某房屋损失费28811.69元。
三、广州仲恒房屋安全鉴定有限公司与广东万诚工程造价咨询有限公司的鉴定费分别为7547.17元与6600元，共计14147.17元，由被告黄某某负担；鉴定人员出庭费用1500元与1200元，共计2700元，由原告陈某某负担1350元，被告黄某某负担1350元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告陈某某的其他诉讼请求。
案件受理费5800元，由原告陈某某负担5243元，被告黄某某负担557元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 莫健雄
代理审判员 莫卓颖
人民陪审员 卜 永
二〇一六年七月十四日
书 记 员 李雯婷
《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
停止侵害；
排除妨碍；
消除危险；
返还财产；
恢复原状；
赔偿损失；
赔礼道歉；
消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。