江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0585民初5872号
原告：太仓中怡万泰物业管理有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇上海东路288号宝龙城市广场2幢商铺32室，统一社会信用代码913205857682595546。
法定代表人：郭永余，该公司总经理。
委托诉讼代理人：雷明伟，江苏新天伦（太仓）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：浦宇钏，江苏新天伦（太仓）律师事务所实习律师。
被告：ＸＸ，男，1975年7月3日生，汉族，住江苏省太仓市。
原告太仓中怡万泰物业管理有限公司（以下简称中怡万泰公司）与被告ＸＸ物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告中怡万泰公司的委托诉讼代理人雷明伟、被告ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中怡万泰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告自2008年7月1日起至2017年2月28日止的物业服务费9744.8元及利息损失（自2008年7月1日起按照银行同期贷款年利率4.75%计算至实际付款之日止，暂计算至2017年9月30日为2444.52元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系太仓市白云渡公寓住宅小区的物业管理服务单位，自2005年6月15日起为包括被告在内的小区业主提供物业服务，同时根据与开发商签订的《太仓市物业管理委托合同》的约定以及太仓市物价局《关于“白云渡公寓”住宅小区物业管理收费的批复》的内容向小区业主收取物业服务费用。被告作为白云渡公寓小区5幢503室的业主，自2008年7月1日起未缴纳物业服务费用。截至2017年2月28日共计结欠物业服务费用9744.8元。经原告多次催要，被告至今仍未支付。
被告ＸＸ辩称：买房子的时候我和原告签过合同，但是2011年时候收物业费的不是原告，中间换过物业公司。我没有收到原告的催要通知。原告起诉已经超过两年诉讼时效，法院不应支持。原告的物业服务没有达到合同约定标准：楼道基本没有人搞卫生，小区垃圾没人管理；我家里还被偷过两次，派出所去调监控，但是监控都是坏的导致没法破案；我家阁楼一直渗水，打电话给物业，但是对方一直不来维修；单元楼大门上有可视对讲机，还可以自动关门，但是一夜之间全小区门上的撑杆都被拆了，门就合不上了，任何人都能进出；绿化没人维护，乱停车没有秩序；门卫是两个七十多岁的老人看门，从来不管控人员进出的；我家车库下面有个化粪池，都溢出来了，后来是我自己用水泥盖住的。我确实是从2008年7月1日起到2017年2月28日都没有交过物业费，对结欠的物业费金额9744.8元没有异议，但是以前是按照七折收取的。我同意仍按照七折标准支付物业费，但是诉讼时效过的话我不同意支付。我不同意支付利息。
本院经审理认定事实如下：2005年6月6日，原告中怡万泰公司与太仓市白云渡房地产开发有限公司签订《太仓市物业管理委托合同（前期）》，约定由原告为白云渡小区提供物业服务，委托管理期限自2005年6月15日起至小区业主管委会成立止。2005年6月20日，太仓市物价局作出太价复﹝2005﹞第43号《关于“白云渡公寓”住宅小区物业管理收费的批复》，同意该小区前期物业管理公共服务费收取标准中多层住宅每月每平方米0.55元。
2017年2月28日，原告出具证明，载明：“我公司在白云渡公寓小区的物业管理服务已经数十年。从2017年2月底已结束对该小区的物业管理服务。特此证明。”该证明下方由太仓市娄东街道陆渡社区居民委员会盖章确认。
被告系太仓市白云渡公寓小区5幢503室业主，房屋建筑面积170.28平方米（含阁楼面积，不含车库），物业收费标准为0.55元/平方米/月，结欠自2008年7月1日起至2017年2月28日止的物业费9744.8元。
审理中，被告提供了照片及相关视频，证据显示小区内存在垃圾堆放、无序停车、车库改成住房并出租、墙面渗水、门禁系统损坏等情况，小区业主自发组织了搞卫生活动，清理小区内的垃圾。
另查明：被告分别交纳的2005年8月15日至2005年10月的物业费金额为234.3元，2005年11月至2005年12月的物业费金额为187.4元，2006年4月到2006年12月的物业费金额为590元（发票和收据均载明按70%收取），2007年1月到2008年6月的物业费金额为1180元（收据载明按70%收取）。
上述事实，有原告提供的《太仓市物业管理委托合同（前期）》、太仓市物价局文件、业主基本情况登记表、进户物品签收表、物业收费项目表、证明、催缴通知，被告提供的发票、收据、照片、视频，及原、被告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告中怡万泰公司与太仓市白云渡房地产开发有限公司签订的《太仓市物业管理委托合同（前期）》合法有效，受法律保护。当事人均应当按照约定履行各自的义务。自2005年6月15日起至2017年2月28日止，原告作为白云渡公寓小区的物业服务提供者，已对小区提供了相应的物业管理服务，被告作为该物业服务范围内的业主已实际受益，理应承担交纳物业管理费的义务。被告对结欠自2008年7月1日起至2017年2月28日止的物业费9744.8元的事实没有异议，本院对此予以确认。关于被告辩称的自2011年起换过物业公司的意见，因太仓市娄东街道陆渡社区居民委员会盖章确认的证明可以证实截至2017年2月均是由原告为白云渡公寓小区提供物业服务，被告的该抗辩意见依据不足，本院不予采纳。关于被告辩称已过诉讼时效的意见，虽然各期物业费的支付具备一定的独立性，但是不足以否认物业服务合同关系以及物业费债权的持续性、整体性，诉讼时效应从物业服务合同关系终止之日开始计算，原告于2017年2月28日终止物业服务，至原告起诉之日诉讼时效未过，故被告的该意见不能成立，本院不予采纳。关于被告认为原告未提供符合合同约定标准的物业服务的意见，对于被告提供的照片及视频，在原告未提供反驳证据的情况下，本院对该部分证据的真实性依法予以确认。该部分证据可以证实原告的物业服务不到位，原告收取的物业费应当与其提供的服务相适应，且参照被告之前按照70%交纳物业费的情况，本院酌定被告支付原告结欠的物业费金额为6821.36元，对于原告诉请金额中的超出部分不予支持。关于利息损失，本院认为，原告未能提供证据证明其向被告有效送达催款通知等的相应证据，且原告存在物业服务不到位的失职行为，故本院对其该项诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，判决如下：
一、被告ＸＸ于本判决生效之日起十日内向原告太仓中怡万泰物业管理有限公司支付物业服务费6821.36元。原告确认接收上述款项的账户如下：户名太仓中怡万泰物业管理有限公司，开户行中国工商银行太仓支行，账号11×××23。
二、驳回原告太仓中怡万泰物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104元，减半收取52元，由原告太仓中怡万泰物业管理有限公司负担23元，由被告ＸＸ负担29元。该款原告已预交，本院不再退还，应由被告负担的诉讼费用部分由其在履行本判决的同时直接支付给原告。
本判决为终审判决。
审判员 杜 青
二〇一八年一月二十六日
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书记员 徐瑜洁