安徽省芜湖经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜经开民一初字第00567号
原告：施金柱，男，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
委托代理人：赵阳，安徽国伦律师事务所律师。
被告：邢峰，男，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：赵丽，女，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区湾里镇。
被告：芜湖三联玻璃器皿有限公司，住所地安徽省芜湖市卜家店（汽车部件工业园内），组织机构代码73892950-2。
法定代表人：邢峰，总经理。
委托代理人：吴志刚，该公司员工。
原告施金柱诉被告邢峰、赵丽、芜湖三联玻璃器皿有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年2月6日公开开庭进行了审理。原告施金柱的委托代理人赵阳、芜湖三联玻璃器皿有限公司的委托代理人吴志刚到庭参加诉讼，被告邢峰、赵丽经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告施金柱诉称：2013年7月30日，原告施金柱与被告邢峰、赵丽签订一份借款协议，协议约定被告邢峰、赵丽向原告借款130万元，用于归还曹学云，借款期限自2013年7月30日至2014年1月29日止，年利率为24%。被告邢峰、赵丽以其位于芜湖市凤凰城玫瑰苑16幢02的房产为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记，被告芜湖三联玻璃器皿有限公司为借款提供连带责任保证。原告施金柱依约向被告邢峰、赵丽交付了借款130万元，但被告邢峰、赵丽仅偿还原告施金柱借款20万元。原告为维护自身权益，故诉至本院，请求判令：1、被告邢峰、赵丽偿还借款本金110万元，并按照同期中国人民银行同类贷款利率四倍计算自2014年6月30日起至实际清偿之日的利息；2、被告邢峰、赵丽承担本案诉讼费、保全费及原告为实现债权支付的律师费1万元；3、被告芜湖三联玻璃器皿有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告施金柱对抵押房产（芜湖市凤凰城玫瑰苑16幢02）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告为证明其诉讼请求、事实和理由，向本院提交以下证据：
1、原告身份证复印件，证明原告的主体资格；
2、被告邢峰、赵丽身份证复印件，证明两被告的主体资格；
3、借款协议、借条，证明原告施金柱与被告邢峰、赵丽签订借款协议，并约定以被告所有的房产为该笔借款提供担保，同时被告芜湖三联玻璃器皿有限公司为借款提供连带责任保证；
4、汇款凭证，证明原告施金柱将借款130万元提供给被告邢峰、赵丽及被告邢峰、赵丽支付部分利息及已偿还20万元借款的事实；
5、房地产他项权证，证明抵押房产已依法办理了抵押登记。
6、律师费发票，证明原告为实现债权支付的律师费。
被告邢峰、赵丽未答辩，亦未提供证据材料。
被告芜湖三联玻璃器皿有限公司对原告施金柱的诉讼请求及事实和理由均无异议，其未向本院提交相关证据。
经过庭审当事人举证，且结合法庭调查，本院查明的事实为：2013年7月30日，原告施金柱与被告邢峰、赵丽签订借款协议一份。协议约定由原告提供130万元借款给被告邢峰、赵丽用于办理土地证，利息按月息2分计算，每月支付一次，借款期限最长6个月（可提前还款），如被告邢峰、赵丽违约将承担原告施金柱因此产生的一切费用和损失。同时被告邢峰、赵丽以其位于芜湖市凤凰城玫瑰苑16-02别墅（面积218.74㎡）作为抵押，并办理了抵押登记手续。后原告施金柱依约向被告邢峰、赵丽提供了借款，被告邢峰、赵丽向原告出具借条一张，被告芜湖三联玻璃器皿有限公司作为保证人在借条上盖章确认，但未约定保证方式和保证期限。
另查明：被告邢峰、赵丽按照借款合同约定向原告支付借款利息至2014年6月29日。被告邢峰、赵丽曾先后两次返还原告施金柱借款20万元，尚欠110万元未偿还。
再查明：原告施金柱委托安徽国伦律师事务所律师赵阳为本案诉讼代理人，并向本院提交了金额为8000元的律师代理费发票。
上述事实，由原告提交的借款协议、借条、转账凭证、农业银行对账单、房地产他项权证及当事人陈述在卷佐证，本院对上述事实依法予以确认。
本院认为：被告邢峰、赵丽向原告施金柱借款用于办理土地证，双方形成合法的民间借贷关系，依法应受法律保护。借款协议中约定了借款期限，被告邢峰、赵丽应按照约定的期限返还借款，因此原告诉讼要求被告归还欠款，本院应予支持。原、被告约定的月利率为2%，未违反相关规定，依法应受法律保护。被告邢峰、赵丽已按约定支付利息至2014年6月29日，其后的利息未予支付，故对原告请求判令被告邢峰、赵丽支付自2014年6月30日起至判决确定给付之日的利息的请求本院依法应予支持。原、被告虽约定违约方应赔偿其因违约行为给守约方造成的一切经济损失，但律师费非必然产生的费用，故本院对原告诉请要求被告支付其律师费的请求不予支持。
被告邢峰、赵丽将其所有的位于芜湖市凤凰城玫瑰苑16-02的房屋作为偿还借款的担保，并依法办理了抵押登记，原告依法享有该抵押物的抵押权，故被告不履行还款义务时，原告有权要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告芜湖三联玻璃器皿有限公司同意为该笔借款提供保证担保，未约定保证方式，故其应按照连带责任保证承担保证责任。被告芜湖三联玻璃器皿有限公司在对上述债务承担清偿责任后，有权向被告邢峰、赵丽追偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告邢峰、赵丽于本判决生效后十日内偿还原告施金柱借款110万元，并按照月利率2%支付借款110万元自2014年6月30日至判决确定给付之日止的利息；
二、原告施金柱就上述第一项确定的债权，对被告邢峰、赵丽所提供的抵押房屋（位于芜湖市凤凰城玫瑰苑16-02）的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
三、被告芜湖三联玻璃器皿有限公司对上述第一项在被告邢峰、赵丽提供的抵押房屋折价、拍卖或变卖后仍未清偿的部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告施金柱的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15186元，保全费用5000元，合计20186元，由被告邢峰、赵丽、芜湖三联玻璃器皿有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审 判 长 俞泽迪
人民陪审员 汤方明
人民陪审员 丁家芳
二〇一五年三月三日
书 记 员 汤 晓
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依据法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。