广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初6104号
原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市。
负责人：陆松开。
委托诉讼代理人：王文海、胡东成，均系该行职员。
被告：江门市蓬江区创新兴内衣有限公司，住所地江门市蓬江区。
法定代表人：余赛群。
被告：谭向建，男，汉族，1972年2月28日出生，住广东省江门市蓬江区，
被告：黎慕仪，女，汉族，1973年9月16日出生，住广东省江门市蓬江区，
原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建、黎慕仪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王文海、胡东成及被告黎慕仪到庭参加诉讼，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。
原告江门融和农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司立即归还原告贷款人民币2,200,000.00元及相应利息【暂计至2017年9月20日，拖欠合同期内利息为226,096.08元，从2017年9月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算】，以上本息金额合计人民币2,426,096.08元；2、判令原告对处置被告黎慕仪抵押给原告的房产所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告谭向建、黎慕仪对被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4、判令本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：2014年9月17日，被告黎慕仪作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2014（自）高抵（质）字第160068号】，约定被告黎慕仪以其名下位于江门市蓬江区潮连嘉和路83号221室、222室、223室、224室、225室、226室、227室、228室、229室、230室、231室、232室、233室、234室的商铺抵押给原告，为被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司自2014年9月17日起至2019年9月16日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币3,221,206.00元提供抵押担保。2014年9月22日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号分别为：粤房地他项权证江门字第0114050124号、粤房地他项权证江门字第0114050125号、粤房地他项权证江门字第0114050128号、粤房地他项权证江门字第0114050132号、粤房地他项权证江门字第0114050131号、粤房地他项权证江门字第0114050133号、粤房地他项权证江门字第0114050134号、粤房地他项权证江门字第0114050139号、粤房地他项权证江门字第0114050135号、粤房地他项权证江门字第0114050129号、粤房地他项权证江门字第0114050136号、粤房地他项权证江门字第0114050137号、粤房地他项权证江门字第0114050138号、粤房地他项权证江门字第0114050120号。
2015年9月21日，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司与原告签订《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159914372804号】，约定被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司向原告借款人民币220万元，用于购布料，借款期限为12个月，自2015年9月21日起至2016年9月20日止，贷款利率为年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告按约于2015年9月23日向被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司交付了220万元款项，依约履行了交付借款义务。
2015年9月21日，被告谭向建向原告出具《单笔保证担保函》，约定由其本人为被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司向原告所借款项人民币220万元《借款合同》【编号为：2015（自）借字第10020159914372804号】的按期足额偿还给原告的本金、利息、复利和罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权、抵押权的费用，承担连带保证担保责任，保证担保期间为主债务履行期限届满之日起2年。
2015年9月21日，被告黎慕仪向原告出具《单笔保证担保函》，约定由其本人为被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司向原告所借款项人民币220万元《借款合同》【编号为：2015（自）借字第10020159914372804号】的按期足额偿还给原告的本金、利息、复利和罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权、抵押权的费用，承担连带保证担保责任，保证担保期间为主债务履行期限届满之日起2年。
上述借款发放后，刚开始，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司能按借款合同按月归还本息，但从2016年8月21日开始拖欠本金及利息，经原告多次催收，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建、黎慕仪仍拒不偿还所欠的借款本金及利息。截至2017年9月21日，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建、黎慕仪尚欠《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159914372804号】项下借款本金2,200,000.00元，拖欠合同期内利息为226,096.08元。
原告经多次催收，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司拒不履行还款义务，被告谭向建、黎慕仪亦拒不履行抵押及保证担保义务。原告认为，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建、黎慕仪上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，对借款合同构成了根本违约，根据借款合同约定，原告有权宣布被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司的所有借款立即到期，要求被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建、黎慕仪立即归还借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并主张对处置被告黎慕仪抵押给原告的房产所得款项在最高额抵押担保债权范围内享有优先受偿权。因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院早日依法作出判决。
原告江门融和农村商业银行股份有限公司在举证期限内提交的证据为：《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2014（自）高抵（质）字第160068号】、《国土证》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《股东会决议》、《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159914372804号】、《借款借据》、《借款支付单据》、《单笔保证担保函》、《EMS快递单》、《还款通知书》。
被告黎慕仪答辩称对原告江门融和农村商业银行股份有限公司的起诉没有异议。
被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建无到庭，无答辩，三被告在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷关系；被告黎慕仪对原告提供的证据没有异议；被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建在本院合法传唤后没有到庭应诉，应视为其放弃行使应诉、举证的权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告提供的证据及诉称的事实予以确认并在卷佐证。
经审理查明，被告黎慕仪于2014年9月17日与原告江门融和农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵（质）押担保合同》，被告黎慕仪自愿为被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司自2014年9月17日起至2019年9月16日在原告处办理的约定各类业务所实际形成的债务的最高本金余额3221206元提供抵押担保，被告黎慕仪提供其名下江门市蓬江区潮连嘉和路83号221室（担保债权数额为184213元）、222室（担保债权数额为184213元）、223室（担保债权数额为184213元）、224室（担保债权数额为184213元）、225室（担保债权数额为219391元）、226室（担保债权数额为184213元）、227室（担保债权数额为251904元）、228室（担保债权数额为456166元）、229室（担保债权数额为323941元）、230室（担保债权数额为186304元）、231室（担保债权数额为186304元）、232室（担保债权数额为297250元）、233室（担保债权数额为196304元）、234室（担保债权数额为192577元）的商铺抵押给原告江门融和农村商业银行股份有限公司，相应抵押物已经办理抵押登记手续。
2015年9月21日，原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司签订2015（自）借字第10020159914372804号《借款合同》，约定原告江门融和农村商业银行股份有限公司向被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司出借220万元，借款期限为一年，还款方式为按月结息，到期还本。借款年利率为6.44%。罚息按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率，对不能按时支付的利息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。2015年9月21日，被告谭向建、黎慕仪分别出具《单笔保证担保函》，载明其为涉案该笔借款提供连带保证担保，并对保证担保范围，保证责任包括但不局限于抵押物或质押物的担保范围，保证担保期间进行了约定。
上述合同签订后，原告江门融和农村商业银行股份有限公司于2015年9月23日向被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司支付借款220万元。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。涉案双方当事人签订的《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、以及被告出具的《单笔保证担保函》等是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。上述合同约定原告江门融和农村商业银行股份有限公司向被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司出借了借款220万元，合同还分别对还款方式、利息、罚息进行了约定。上述合同签订后，原告江门融和农村商业银行股份有限公司依约向被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司发放了贷款220万元。借款期限届满后，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司未能按约还款，已经构成违约，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司应向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还合同项下剩余的借款本金并支付相应的利息、罚息以及复利。经核算，截至2017年9月20日，被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司尚欠涉案借款本金220万元以及利息、罚息、复利合计226096.08元，故原告江门融和农村商业银行股份有限公司主张要求被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司偿还借款本金220万元以及相应利息、罚息、复利（截至2017年9月20日尚欠利息、罚息以及复利共计226096.08元，此后的相应利息、罚息、复利自2017年9月21日起分别按照《借款合同》的约定计算至欠款实际清偿之日止），依法有据，本院予以支持。
关于抵押责任的问题。被告黎慕仪与原告江门融和农村商业银行股份有限公司签订了《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告黎慕仪同意以其名下所有的位于江门市蓬江区潮连嘉和路83号221室、222室、223室、224室、225室、226室、227室、228室、229室、230室、231室、232室、233室、234室的商铺作为抵押物为涉案债务提供抵押担保，担保范围为合同项下发生的借款本金、利息（包含罚息和复利）、违约金、赔偿金及实现债权的费用等，涉案相应抵押物办理了抵押权登记，故被告黎慕仪应承担抵押担保责任，原告江门融和农村商业银行股份有限公司在担保债权额度之内对上述抵押物享有优先受偿权。
关于保证责任的问题。被告谭向建、黎慕仪分别出具《单笔保证担保函为涉案《借款合同》所形成的债务承担连带保证责任，《借款合同》所形成的债务发生在保证期间内，故被告谭向建、黎慕仪应在上述《借款合同》项下尚发生的借款本金、利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任。
综上所述，原告江门融和农村商业银行股份有限公司诉请被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司偿还贷款本息，诉请对抵押物享有优先受偿权，诉请被告谭向建、黎慕仪承担保证责任合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金220万元以及相应利息、罚息、复利（截至2017年9月20日尚欠利息、罚息以及复利共计226096.08元，此后的相应利息、罚息、复利自2017年9月21日起分别按照《借款合同》的约定计算至欠款实际清偿之日止）给原告江门融和农村商业银行股份有限公司；
二、被告谭向建、黎慕仪对于本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、如三被告不履行上述还款义务，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司有权就本判决第一项确定的债务对被告黎慕仪提供的抵押物【位于江门市蓬江区潮连嘉和路83号221室、222室、223室、224室、225室、226室、227室、228室、229室、230室、231室、232室、233室、234室的商铺】经拍卖、变卖所得价款，在债权担保数额内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
案件受理费26209元，财产保全费5000元，合计31209元，由被告江门市蓬江区创新兴内衣有限公司、谭向建、黎慕仪共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
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审 判 长 林俊峰
人民陪审员 钟伟玲
人民陪审员 刘 颖
二〇一七年十一月三十日
法官 助理 李小红
书 记 员 关冬平