上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第9905号
原告上海中科智融资担保有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人张锴雍，董事长。
委托代理人单玲，女。
委托代理人杨灿，男。
被告上海先锋电力传动设备有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人何建华，总经理。
委托代理人张建仲，上海市华亭律师事务所律师。
委托代理人董曙椿，上海市华亭律师事务所律师。
被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司，住所地浙江省温州市。
法定代表人何建华。
被告何建华，男，1953年8月1日生，汉族，户籍地浙江省乐清市。
被告曹丹彤，女，1967年10月2日生，汉族，户籍地江苏省昆山市。
被告赵璧华，女，1952年2月25日生，汉族，户籍地上海市徐汇区。
被告叶士幼，男，1951年4月26日生，汉族，户籍地上海市徐汇区。
第三人上海先锋实业公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人王志强。
原告上海中科智融资担保有限公司与被告上海先锋电力传动设备有限公司（以下至判决主文前简称先锋公司）、浙江保诺能源环境设备制造有限公司（以下至判决主文前简称保诺公司）、何建华、曹丹彤、赵璧华、叶士幼及第三人上海先锋实业公司追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员徐秋子、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年12月17日、2015年1月4日公开开庭进行了审理。第一次庭审原告的委托代理人赵金虎（后变更为单玲）、被告先锋公司的委托代理人董曙椿到庭参加了诉讼；第二次庭审原告的委托代理人赵金虎（后变更为单玲）、被告先锋公司的委托代理人张建仲到庭参加了诉讼，被告保诺公司、何建华、曹丹彤、赵璧华、叶士幼经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。后本院依法追加上海先锋实业公司作为第三人参与本案诉讼，由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员徐秋子、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人单玲、被告先锋公司的委托代理人张建仲到庭参加了诉讼，被告保诺公司、何建华、曹丹彤、赵璧华、叶士幼、第三人上海先锋实业公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海中科智融资担保有限公司诉称，2012年4月11日，被告先锋公司与案外人汪某某签订了编号为（2012年）借字0406号的借款合同，借款金额人民币500万元，期限90天，用途为资金周转，双方并就还款及违约责任进行了约定。随后，原告与案外人汪某某签订了《保证合同》，原告承诺为被告先锋公司向案外人汪某某的借款提供保证担保。同日，原告与被告先锋公司签订了《委托担保协议书》，约定：由原告为被告先锋公司上述借款提供担保，担保范围包括：主合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；如发生代偿，则被告先锋公司除需偿还代偿款之外，还需按照银行同期贷款利率向原告支付代偿款利息，并应按代偿款总额的日千分之二支付违约金。同日，原告与被告先锋公司签订了《租赁权质押（反担保）协议书》，约定以被告先锋公司享有的位于上海市闵行区金汇路XXX号的房产租赁权进行质押反担保，反担保的范围包括原告为被告先锋公司提供担保的500万元借款本金、利息、罚金、违约金等。被告保诺公司、何建华分别向原告出具了《反担保保证书》，承诺为被告先锋公司向原告承担不可撤销的连带责任保证。被告曹丹彤向原告出具了《反担保保证书》，承诺以个人财产对原告为被告先锋公司提供担保借款中的本金200万元及相应的利息、违约金等承担连带清偿责任。被告赵璧华、叶士幼与原告签订了《抵押（反担保）协议书》，约定以被告赵璧华、叶士幼名下共有的位于上海市闵行区金汇路XXX弄XXX号XXX室房产（房产证号：沪房地闵字2009第0205**号）为被告先锋公司向原告提供抵押反担保，并于2012年4月16日办理了抵押登记，抵押权登记证明号闵XXXXXXXXXXX。2012年7月17日借款合同到期后，被告先锋公司因资金紧张申请展期至2013年1月17日。到期后，案外人汪某某要求被告先锋公司还款，同时要求原告履行担保保证责任，于2014年4月22日向原告发出《代偿通知书及付款指令书》，原告于2014年5月13日履行了担保责任，为被告先锋公司代偿本金、利息、违约金等共计6，258，333.34元。原告代偿后多次要求诸被告还款，均无果。故诉至法院，请求：1、判令被告先锋公司向原告支付代偿款6，258，333.34元；2、判令被告先锋公司向原告支付截至2014年8月8日的代偿款利息84，696.11元，以及自2014年8月9日起至实际清偿之日止的利息（以6，258，333.34元为基数，按银行同期同档贷款利率计付）；3、判令被告先锋公司向原告支付截至2014年8月8日的代偿款违约金254，088.33元，以及自2014年8月9日起至实际清偿之日止的违约金（以6，258，333.34元为基数，按银行同期同档贷款利率的三倍计付）；4、判令原告对被告先锋公司质押给原告的上海市闵行区金汇路XXX号房产的租赁权享有质权，并对该质权在实现变现价值范围内享有优先受偿权；5、判令被告保诺公司对被告先锋公司上述代偿款本金、利息及违约金总额承担连带清偿责任；6、判令被告何建华对被告先锋公司上述代偿款本金、利息及违约金总额承担连带清偿责任；7、判令被告曹丹彤对上述代偿款200万元及相应的利息、违约金向原告承担连带清偿责任；8、判令原告对被告赵璧华、叶士幼名下的位于上海市闵行区金汇路XXX弄XXX号XXX室的房屋享有抵押权，并对该房产在上述代偿款240万元及相应的利息、违约金内享有优先受偿权；9、判令本案诉讼费用由六被告共同承担。
被告先锋公司辩称：1、对被告先锋公司向汪某某借款的事实无异议，但对案外人汪某某实际支付借款金额无法确认，如果原告不能提供相应借款支付凭证，则应驳回原告诉请；2、被告先锋公司已通过向案外人深圳市中兰德企业管理咨询有限公司、汪英筠支付款项从而偿还案外人汪某某上述借款中的120万元；3、原告代偿借款本金380万元及相应的利息、违约金未通知被告先锋公司，且原告代偿的利息和违约金超过了国家规定的银行同期同档贷款利率的四倍，超过部分的金额应由原告自己承担；4、对于本案原告代偿款为基数的利息和违约金之和也不应超过银行同期贷款利率的四倍；5、对租赁权质权的效力有异议，但目前无相应证据，请法院认定；6、对诉请第5-8项与被告先锋公司无关，不发表意见。
被告保诺公司、何建华、曹丹彤、赵璧华、叶士幼、第三人上海先锋实业公司未作答辩。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《委托担保协议书》，证明被告先锋公司委托原告担保之事实；
证据2、《借款合同》，证明被告先锋公司向第三方借款之事实；
证据3、《保证合同》，证明原告为被告先锋公司担保之事实；
证据4、《最高额抵押（反担保）协议书》、上海市房地产登记证明，证明被告赵璧华、叶士幼向原告提供房屋抵押并办理抵押登记之事实；
证据5、《反担保保证书（法人）》、股东会决议，证明被告保诺公司向原告提供保证反担保之事实；
证据6、《反担保保证书》，证明被告何建华向原告提供反担保及其配偶黄美兰同意之事实；
证据7、《反担保保证书》，证明被告曹丹彤向原告提供反担保之事实；
证据8、《租赁权质押（反担保）协议书》、房屋租赁合同登记证明、《确认书》，证明被告先锋公司享有的房产租赁权，并将该租赁权质押给原告，其中房屋租赁合同登记证明系复印件；
证据9、《代偿通知书》、《代付款委托书》、《中国建设银行单位客户专用回单》，证明原告为被告先锋公司代偿之事实；
证据10、《确认书》、银行电子回单，证明案外人汪某某支付被告先锋公司借款500万元；
证据11、《上海房地产登记簿》，证明涉案抵押房产的抵押状况信息，原告系第二顺位抵押权人；
证据12、《租赁合同》及其补充协议，与证据8中的房屋租赁合同登记证明的复印件相配套，证明被告先锋公司向原告交付其所质押的租赁权的凭证；
证据13、租赁房产的信息证明，证明租赁房产上海市闵行区金汇路XXX号房产的所有权人系第三人，承租人系被告先锋公司。
经质证，被告先锋公司对证据1、2、5、6、8无异议。对证据3、4、7不清楚或与被告先锋公司无关，不予质证。对证据9中的《代偿通知书》和《代付款委托书》不清楚，不予质证；对《中国建设银行单位客户专用回单》的真实性无异议，但付款人与收款人与被告先锋公司无关，不予质证；对证据10-13的真实性无异议，合法性与关联性由法院认定。
为证明辩称，被告先锋公司提供以下证据：
证据1、浦发银行2012年6月28日汇款凭证、农业银行2012年9月27日付款凭证、农业银行2013年3月1日电子银行交易回单、农业银行2013年3月8日电子银行交易回单、农业银行2013年3月22日电子银行交易回单、农业银行2013年4月3日电子银行交易回单、上海银行2013年8月30日业务回单、农业银行2014年6月24日付款凭证，证明被告先锋公司已向原告支付了95万元。
经质证，原告发表如下意见：对证据1中前七张银行回单，因付款人、收款人均与原告无关，故不予认可；对证据1中最后一张农业银行的付款凭证，因被告先锋公司未能提供原件，且根据复印件，虽然申请日期是2014年6月24日，但银行盖章显然不是2014年6月24日，故不予认可。
被告保诺公司、何建华、曹丹彤、赵璧华、叶士幼、第三人上海先锋实业公司均未提供证据。
经审理查明，2012年4月11日，被告先锋公司为资金周转，向案外人汪某某借款500万元，签订了编号为（2012年）借字0406号《借款合同》。合同约定，借款期限为90天，以借款转存凭证为准，自转存至被告先锋公司指定账户日起算；按月计息，月利率为2%，到期后一次性归还本金；被告先锋公司未按约归还借款的，案外人汪某某有权按照借款本金余额按日利率千分之三计收违约金，至借款全部结清日止，归还款项冲减顺序依次为：费用、利息、本金。
同日，被告先锋公司与原告签订了《委托担保协议书》，约定原告为被告先锋公司上述借款合同项下的债务提供信用担保，保证范围为主合同项下债务的本金500万元及其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等全部债务；原告担保的主合同项下债务的履行期限为90天。原告代偿后，被告先锋公司应当按照银行同期贷款利率向原告支付代偿款的利息（自原告代偿之日起计至被告先锋公司实际偿还代偿款项之日止），还应按代偿款总额以每日千分之二向原告支付违约金，即违约金=原告已代偿款项总额×2‰×实际垫款天数。被告先锋公司需向原告提供反担保，以具体的反担保合同或协议的内容为准。
同日，被告先锋公司与原告签订了《租赁权质押（反担保）协议书》，约定被告先锋公司自愿以其合法取得的位于上海市闵行区金汇路XXX号房产的租赁权质押给原告，担保范围包括：原告“所提供担保500万元的借款本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金以及贷款人以及原告实现债权的费用”；原告自代偿之日起承继被告先锋公司对于上海市闵行区金汇路XXX号房产的租赁权，即原告承继租赁合同中被告先锋公司所有的权利和义务；原告有权收取该房产的全部收益直至原告的全部担保债权以及实现担保债权的相关费用清偿完毕时止；被告先锋公司对原告的债权清偿完毕后，原告与第三人上海先锋实业公司的租赁关系自动结束，由第三人上海先锋实业公司决定该房产租赁权归属。根据上海市房地产登记簿记载，上述上海市闵行区金汇路XXX号房产的所有权人（出租人）系第三人，承租人系被告先锋公司，租赁期限为2009年11月1日至2023年9月30日，于2009年12月22日办理房屋租赁登记，登记证明号：闵XXXXXXXXXXXX。原告提供的登记证明号为闵XXXXXXXXXXXX的《上海市房地产登记证明文件登记（房屋租赁合同）》的复印件记载信息与之相符。涉案《租赁合同》系第三人上海先锋实业公司与被告先锋公司于2002年8月8日签订，约定：第三人系出租人、被告先锋公司系承租人；租赁物为第三人享有所有权的虹井路XXX号共16亩场地；租赁期限20年，自2003年10月1日至2023年9月30日；……。原告取得该《租赁合同》的原件。第三人上海先锋实业公司向原告出具《确认书》，确认知悉并认可原告与被告先锋公司上述租赁权质押关系，并确认《租赁合同》的租赁物“虹井路XXX号共16亩场地”即包括“金汇路XXX号房产”。
被告赵璧华、叶士幼与原告签订了《抵押（反担保）协议书》，约定被告赵璧华、叶士幼以其名下共有的位于上海市闵行区金汇路XXX弄XXX号XXX室房产为被告先锋公司向原告提供抵押反担保，该抵押物反担保的债权数额为240万元，剩余债权数额以其他反担保方式担保，与该抵押物无关。反担保的范围包括原告代偿的借款本金中的240万元及相应利息、罚金、违约金、赔偿金、被告先锋公司根据其与原告签署的委托担保协议书应承担的给付义务（包括但不限于违约金及赔偿），以及原告实现追偿权的费用等。上述抵押于2012年4月16日办理了抵押登记，抵押权登记证明号闵XXXXXXXXXXXX，抵押权人为原告，债权数额240万元，债务履行期限为2012年4月13日至2012年7月13日。附记载明：余额抵押。
2012年4月11日，被告保诺公司与原告签署了《反担保保证书（法人反担保）》，约定该反担保所担保的债权种类为：依据前述《委托担保协议书》的约定，由原告为被告先锋公司向债权人提供的金额为500万元的借款项下债务担保而对被告先锋公司享有的债权。反担保范围包括原告为被告先锋公司担保的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、原告实现债权的费用等。保证方式为连带责任保证。
被告何建华与原告签署了《反担保保证书（自然人反担保）》，约定该反担保所担保的债权种类为：依据前述《委托担保协议书》的约定，由原告为被告先锋公司向债权人提供的金额为500万元的借款项下债务担保而对被告先锋公司享有的债权。反担保范围包括原告为被告先锋公司担保的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、原告实现债权的费用等。保证方式为连带责任保证。被告何建华之妻黄美兰签署反担保人配偶声明：同意被告何建华以夫妻共有财产及本人的个人财产为该连带责任保证反担保提供财产保证。
被告曹丹彤与原告签署了《反担保保证书（自然人反担保）》，约定该反担保所担保的债权种类为：依据前述《委托担保协议书》的约定，由原告为被告先锋公司向债权人提供的金额为500万元的借款项下债务担保而对被告先锋公司享有的债权。反担保范围包括原告为被告先锋公司担保的债务本金中200万元及相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、原告实现债权的费用等。保证方式为连带责任保证。
后原告按约与案外人汪某某签订了《保证合同》，约定原告为被告先锋公司在上述《借款合同》项下的的债务承担连带保证责任。担保范围为主合同项下应支付的本金及利息、保证金、手续费等，及由此产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为合同生效日起至被保证人主债务履行期届满之日起两年。
2012年4月18日，案外人汪某某按约向被告先锋公司支付借款500万元。之后，被告先锋公司未能按照借款合同约定偿还欠款。2014年4月21日，案外人汪某某向原告出具了代偿通知书，称截至该日，被告先锋公司积欠本金380万元、利息1，083，333.34元、违约金1，375，000元，累计6，258，333.34元，要求原告代偿该款。2014年5月13日，原告向案外人汪某某支付代偿款6，258，333.34元，履行了代偿义务，取得了追偿权。后原告向诸被告追偿未果，遂涉讼。
另查明，被告赵璧华、叶士幼于2009年8月以其名下共有的位于上海市闵行区金汇路XXX弄XXX号XXX室房产办理了抵押登记，抵押权人为深圳发展银行股份有限公司上海长宁支行，登记证明号为闵XXXXXXXXXXXX，备注“最高债权限额125万元，债权发生时间从2009年8月20日至2019年8月20日”。审理中，法院调取材料《沪银监复（2012）725号》，证明深圳发展银行股份有限公司上海长宁支行现已更名为平安银行股份有限公司上海长宁支行。原告与被告先锋公司对此均无异议。
审理中，原告明确：第2项诉讼请求所主张的代偿款利息84，696.11元系以代偿款6，258，333.34元为基数，以中国人民银行同期同档的年利率5.6%，自2014年5月14日起计算至2014年8月8日得出；第3项诉讼请求所主张的违约金254，088.33元系以代偿款6，258，333.34元为基数，以年利率5.6%的三倍，自2014年5月14日起计算至2014年8月8日得出。
本院认为，涉案《借款合同》、《保证合同》、《委托担保协议书》、《反担保保证书（自然人反担保）》、《反担保保证书（法人反担保）》、《抵押（反担保）协议书》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，当事人理应恪守。现被告先锋公司未按期向汪某某偿还借款，原告依约向汪某某履行了代偿义务，被告先锋公司未偿还该代偿款项，原告有权根据《委托担保协议书》要求被告先锋公司归还代偿款并支付利息及违约金。就利息的利率，原告主张按照中国人民银行同期同档贷款利率，符合法律规定，本院予以支持；就违约金的计算利率，原告调整为中国人民银行同期同档贷款利率的三倍，符合法律规定，本院予以支持。被告先锋公司认为其已偿还原告95万元，但依据其提供的付款凭证中，其中85万元对应的收款人并非原告，余下10万元对应的收款人虽为原告，但被告先锋公司未能提供该份付款凭证的原件，且该份付款凭证复印件的付款日期无法辨识，被告先锋公司亦未能证明该笔付款与本案代偿款的关联性，故本院不予采信。
关于房产抵押担保，已经登记，原告的抵押权自登记之日设立；同一财产向两个以上债权人抵押且均已登记的，按照登记的先后顺序清偿。原告对处理抵押房产所得款项超出平安银行股份有限公司上海长宁支行的担保债权（登记证明号闵XXXXXXXXXXXX）的部分内优先受偿，优先受偿的范围为：代偿款240万元及其利息和违约金，利息和违约金均以240万元为基数，自2014年5月14日起计算至实际清偿之日，利息按照中国人民银行同期同档贷款利率计算，违约金按照中国人民银行同期同档贷款利率的三倍计算。
关于租赁权质押，本院认为，《租赁权质押（反担保）协议书》系当事人真实意思表示，该租赁权系被告先锋公司合法取得，原告取得该租赁权的权利凭证即《租赁合同》原件、相关房产租赁亦进行了登记，租赁房产的所有权人、出租人即第三人上海先锋实业公司对该租赁权质押予以确认，故原告要求对租赁房产的租赁权实现质权的主张，本院予以支持。
被告保诺公司、何建华、曹丹彤分别向原告出具了《反担保保证书》，应当在约定的担保责任范围内向原告承担连带保证责任。
被告保诺公司、何建华、曹丹彤、赵璧华、叶士幼、第三人上海先锋实业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第一百九十九条第一款、第二百三十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海先锋电力传动设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中科智融资担保有限公司代偿款6，258，333.34元；
二、被告上海先锋电力传动设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中科智融资担保有限公司截至2014年8月8日的代偿款利息84，696.11元，以及自2014年8月9日起至实际清偿之日止的代偿款利息（以6，258，333.34元为基数，按中国人民银行同期同档贷款利率计付）；
三、被告上海先锋电力传动设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中科智融资担保有限公司截至2014年8月8日的违约金254，088.33元，以及自2014年8月9日起至实际清偿之日止的违约金（以6，258，333.34元为基数，按中国人民银行同期同档贷款利率的三倍计付）；
四、若被告上海先锋电力传动设备有限公司届期不履行上述第一至三项付款义务，原告上海中科智融资担保有限公司可以与被告赵璧华、叶士幼协议，以被告赵璧华、叶士幼名下位于上海市闵行区金汇路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在超出顺位在先的平安银行股份有限公司上海长宁支行的担保债权（登记证明号闵XXXXXXXXXXXX）的部分内优先受偿（优先受偿的范围为：代偿款240万元及其利息和违约金，利息和违约金均以240万元为基数，自2014年5月14日起计算至实际清偿之日止，利息按照中国人民银行同期同档贷款利率计算，违约金按照中国人民银行同期同档贷款利率的三倍计算），该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超出顺位在先的平安银行股份有限公司上海长宁支行的担保债权的部分中超过本案债权数额的部分归被告赵璧华、叶士幼所有，不足部分由被告上海先锋电力传动设备有限公司继续清偿；
五、若被告上海先锋电力传动设备有限公司届期不履行上述第一至三项付款义务，原告上海中科智融资担保有限公司有权对登记证明号为闵XXXXXXXXXXXX的《上海市房地产登记证明文件登记（房屋租赁合同）》中被告上海先锋电力传动设备有限公司享有的对上海市闵行区金汇路XXX号房产的租赁权行使质权；
六、被告曹丹彤对上述第一至三项所确定的被告上海先锋电力传动设备有限公司的付款义务在代偿款200万元及其利息和违约金（利息和违约金均以200万元为基数，自2014年5月14日起计算至实际清偿之日，利息按照中国人民银行同期同档贷款利率计算，违约金按照中国人民银行同期同档贷款利率的三倍计算）的范围内承担连带清偿责任，被告曹丹彤履行保证责任后，有权向被告上海先锋电力传动设备有限公司追偿；
七、被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司、何建华对上述第一至三项所确定的被告上海先锋电力传动设备有限公司的付款义务承担连带清偿责任，被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司、何建华履行保证责任后，有权向被告上海先锋电力传动设备有限公司追偿。
案件受理费57，979元、公告费820元，共计58，799元（原告已预缴），由被告上海先锋电力传动设备有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、何建华、曹丹彤、赵璧华、叶士幼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 徐秋子
人民陪审员 乐新祥
二〇一五年七月二十日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
……
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条?保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。