广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0104民初41560号原告：张伍妹，女，1966年8月21日出生，汉族，身份证住址广州市萝岗区。原告：陆洁芳，女，1966年10月25日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上述两原告共同委托代理人：罗震，广东四方三和律师事务所律师。上述两原告共同委托代理人：宋鑫，广东金桥百信律师事务所律师。被告:广州市环博展览有限公司，住所地广州市海珠区琶洲大道东2-8号1802房，组织机构代码74186557-0。法定代表人：罗锦灿。委托代理人：林志东，该公司职员。被告:罗锦灿，男，1962年12月9日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：广州银怡企业集团有限公司，住所地广州市天河区金穗路30号2704房,组织机构代码70838184-9。法定代表人：罗锦灿。委托代理人：林志东，该公司职员。被告：罗丽霞，女，1965年4月26日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。委托代理人：李兴厚，广东经国律师事务所律师。原告张伍妹、陆洁芳诉被告广州市环博展览有限公司（以下简称环博公司）、罗锦灿、广州银怡企业集团有限公司（以下简称银怡公司）、罗丽霞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗震，被告环博公司、银怡公司的共同委托代理人林志东，被告罗丽霞的委托代理人李兴厚到庭参加诉讼，被告罗锦灿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2013年10月31日，原告与四被告签订《借款合同》，约定：被告环博公司因营运资金周转困难向原告借款1000万元，被告罗锦灿、银怡公司、罗丽霞对被告环博公司的借款提供连带保证责任。按照约定，原告于2013年10月31日向被告环博公司交付借款1000万元。在借款期限届满后，被告环博公司要求延期还款，原告亦表示同意。2014年9月16日，原告催促被告环博公司偿还借款及利息时，被告环博公司向原告出具《承诺函》，承诺将其所有的广州市海珠区琶洲大道东6号（琶洲国际采购中心A-1栋1381、206、207、421、422房，面积531.9453平方米的商业展厅）作价1500万元冲抵对原告的债务。2015年6月18日，四被告向原告出具《催收及确认函》，被告环博公司确认与原告间的借款。2015年8月18日，原告多次催促被告环博公司偿还借款及利息未果后，向各被告寄送催收函，要求各被告承担还款及保证责任。现起诉请求判令：1、被告环博公司偿还原告借款本金1000万元及利息（利息从2013年10月31日至2013年11月30日止按银行同期贷款利率的四倍的标准计算，从2013年12月1日起按年利率24%计算至借款还清之日止）；2、被告罗锦灿、银怡公司、罗丽霞对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由四被告承担。被告环博公司、银怡公司共同辩称：第一，对借款本金有异议，被告环博公司实际收到借款本金950万元，原告提供的证据也没有反映借款本金是1000万元。第二，关于利息，被告环博公司已向原告偿还125万元，该款还到原告指定的收款人账户，另外25万元直接还到原告陆洁芳的账户上，另外还有签订《借款合同》时先扣利息50万元，三笔合共200万元，这200万元是还利息。第三，根据《借款合同》第十条，在被告环博公司不能按期偿还借款时，本案债权转为原告向被告环博公司购买房产物业的预付款。实际上，双方于2013年12月20日签订了认购书，但之后原告没有支付剩余的房款也没有办理房地产网签手续，故本案债权是不成立的，应按买卖合同关系处理。第四，因为本案债权不成立，所以被告银怡公司的担保责任也不成立。被告罗锦灿无答辩。被告罗丽霞辩称：因为原告没有在保证期间内向被告罗丽霞主张履行担保责任，故应免除被告罗丽霞的保证责任。另外，同意被告环博公司、银怡公司的答辩意见，借款合同关系已转为买卖合同关系。另外，原告主张从2013年12日1日起的利息按年利率24%的标准计算已经超出了原诉状的标准。经审理查明：2013年10月31日，两原告与四被告签订《借款合同》一份，约定：被告环博公司向两原告借款10000000元，借款期限为1个月，借款期满，被告环博公司应全额归还两原告；借款期限内利息按同期银行贷款利率的四倍计算；逾期还款在借款到期归还之日起按借款金额的每天1%的标准支付违约金；被告罗锦灿、银怡公司、罗丽霞同意对被告环博公司借款的偿还承担不可撤销的连带保证责任，在被告环博公司不能按期偿还借款时，被告罗锦灿、银怡公司、罗丽霞承担连带偿还责任，担保期限为主合同债务到期日另加两年；被告环博公司与两原告双方同意，在被告环博公司不能按期偿还借款时，两原告可将对被告环博公司的债权（包括借款本金、利息、违约金等）转为两原告购买被告环博公司物业所应支付给被告环博公司的预付购房款，具体购买的物业为：广州市海珠区琶洲东路6号广州国际采购中心二层，建筑面积1975.61平方米，使用面积878.8635平方米，详见双方签订的附件二《认购书》，被告环博公司承诺，未经两原告书面同意，在借款期限内，不得将上述交易的房产对外出售，如违反，被告环博公司应向两原告支付借款金额20%的违约金。合同签订后，原告依约于2013年10月31日出借10000000元给被告环博公司。同日，被告环博公司出具《收据》给两原告，确认收到两原告借款10000000元，其中9500000元以转账形式支付，500000元以现金形式收讫。借款期限届满后，被告环博公司未能按期还款。2014年9月16日，被告环博公司、罗锦灿向两原告出具《承诺函》，承诺在2014年10月31日前清偿上述借款本金及所有利息，如届时未能偿还，承诺人同意将位于广州市海珠区琶洲大道东6号（琶洲国际采购中心A-1栋1381、206、207、421、422房，面积531.9453平方米的商业展厅）作价1500万元冲抵对两原告的债务。2015年6月18日，被告环博公司、罗锦灿、银怡公司向两原告出具《催收及确认函》，其中载明：借款人环博公司与债权人张伍妹、陆洁芳签署《借款合同》，合同约定，借款人环博公司向张伍妺、陆洁芳借款1000万元，借款期限一个月，担保人银怡公司、罗锦灿、罗丽霞对上述1000万元借款及其利息承担连带保证责任，借款期限届满后借款人未能偿还，担保人未能承担保证责任，现借款人确认上述借款本金及利息，担保人同意对上述借款本金及利息继续承担连带保证责任，保证期限在《借款合同》约定的保证期限到期后再顺延两年，特此确认。借款后，被告环博公司向两原告仅偿还了借款利息1500000元，但借款本金10000000元至今未能偿还。两原告催收未果后，遂向本院起诉。被告罗丽霞没有在《催收及确认函》上签名，在诉讼中，两原告未能提供能充分证明其在《借款合同》约定的借款期限届满后两年内向被告罗丽霞主张承担担保责任的证据。本院认为：原告与四被告签订的《借款合同》合法有效，两原告已履行了出借款项的义务，被告环博公司未能按期偿还借款已构成违约，应承担违约责任，故被告环博公司应偿还借款本金10000000元及相应利息给两原告。《借款合同》约定了借款期内的利息计算标准及逾期还款按每天1%的标准计收违约金，现两原告主张借款期内的利息按合同约定的标准即按银行同期贷款利率的四倍的标准计算，逾期还款之日起即从2013年12月1日起按年利率24%的标准计算利息并未超出法律规定的范围，本院予以支持，但应扣除被告环博公司已清还的利息1500000元。关于被告环博公司、银怡公司抗辩认为根据《借款合同》第十条，在被告环博公司不能按期偿还借款时，本案债权转为两原告向被告环博公司购买房产物业的预付款的意见，本院认为，由于《借款合同》的约定是两原告可以将借款转为预付款，但并不是应当转为预付款，且之后2014年9月16日被告环博公司、罗锦灿向两原告出具的《承诺函》，2015年6月18日被告环博公司、罗锦灿、银怡公司向两原告出具的《催收及确认函》均确认了本案仍是借款关系，故本院确认本案是借款关系，对被告环博公司、银怡公司上述抗辩意见不予采纳。根据《借款合同》及《催收及确认函》约定，被告罗锦灿、银怡公司对被告环博公司债务承担连带清偿责任，故被告罗锦灿、银怡公司应对被告环博公司的上述债务承担连带清偿责任。被告罗锦灿、银怡公司承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告环博公司追偿。被告罗丽霞没有在《催收及确认函》上签名，在诉讼中，两原告未能提供能充分证明其在《借款合同》约定的借款期限届满后两年内向被告罗丽霞主张承担担保责任的证据。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”的规定，由于两原告未在《借款合同》约定的借款期限届满后两年内向被告罗丽霞主张承担担保责任，故两原告要求被告罗丽霞对被告环博公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市环博展览有限公司向原告张伍妹、陆洁芳清偿借款10000000元及利息（利息从2013年10月31日至2013年11月30日止按银行同期贷款利率的四倍的标准计算，从2013年12月1日起按年利率24%的标准计算至款项还清之日止，扣除被告广州市环博展览有限公司已清还的利息1500000元）。二、被告罗锦灿、广州银怡企业集团有限公司对被告广州市环博展览有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告罗锦灿、广州银怡企业集团有限公司承担保证责任后，有权向被告广州市环博展览有限公司追偿。三、驳回原告张伍妹、陆洁芳的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费121967元，财产保全费5000元合共126967元，由被告广州市环博展览有限公司、罗锦灿、广州银怡企业集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李金留人民陪审员  胡广文人民陪审员  黄晓玎二〇一七年六月二十二日异书 记 员  何晓岚