安徽省池州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖17民初44号
原告：池州九华农村商业银行牌楼支行，住所地安徽省池州市贵池区。
法定代表人：张复友，该行行长。
委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
被告：安徽省成德食品有限公司，住所地安徽省池州市贵池区工业园。
法定代表人：周金凤。
被告：刘大姐，女，住安徽省铜陵市枞阳县。
被告：陶成德，男，住安徽省铜陵市枞阳县。
被告：安徽小方快食品有限公司，住所地安徽省池州市高新技术产业开发区。
法定代表人：陈虎。
委托诉讼代理人：章强贵，安徽始信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王旻，安徽始信律师事务所律师。
被告：周鑫，男，住安徽省池州市贵池区。
被告：周金凤，女，住安徽省铜陵市枞阳县。
被告：陶得虎，男，住安徽省铜陵市枞阳县。
被告：陈虎，男，住安徽省铜陵市枞阳县。
原告池州九华农村商业银行牌楼支行与被告安徽省成德食品有限公司、安徽小方快食品有限公司、刘大姐、陶成德、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。原告池州九华农村商业银行牌楼支行委托诉讼代理人吴凯亮、被告安徽小方快食品有限公司委托诉讼代理人章强贵和王旻到庭参加诉讼，被告安徽省成德食品有限公司、刘大姐、陶成德、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告池州九华农村商业银行牌楼支行向本院提出诉讼请求：1、被告安徽省成德食品有限公司立即归还原告借款本金2990万元及利息（2050万元借款本金的利息从2015年7月30日开始起算至实际还清之日止，940万元借款本金的利息从2015年1月1日开始起算至实际还清之日止）；2、被告安徽省成德食品有限公司承担逾期之日起至还清之日止罚息（2050万元借款没有罚息，940万元借款的罚息是从2015年4月12日开始起算至实际还清之日止）；3、被告安徽省成德食品有限公司承担原告律师代理费用30万元；4、被告刘大姐、陶成德对上述1、2、3项诉求在2990万元的保证范围内承担连带清偿责任；5、安徽小方快食品有限公司、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎对上述1、2、3项诉求在2050万元保证范围内承担连带清偿责任；6、原告有权对被告安徽省成德食品有限公司提供的位于池州市贵池区康庄大道的工业用地使用权（证号为池土他项2012第045号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在2050万元担保范围内享有优先受偿权；7、原告有权对被告刘大姐提供的位于贵池区清溪大道以西，沿江大道以南江口大市场的房产（证号为房地产他证池字第××号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在940万元担保范围内享有优先受偿权；8、本案的诉讼费用由八被告承担。事实与理由：2012年5月30日与2015年7月23日，被告安徽省成德食品有限公司与原告先后签订了《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》，合同约定被告安徽省成德食品有限公司分别向原告借款940万元、2050万元，共计2990万元，借款期限从2012年5月30日至2015年4月11日、2015年7月23日至2018年7月23日，同时约定了借款利率、违约责任等。为了担保上述借款，被告安徽省成德食品有限公司、刘大姐与原告签订了《抵押合同》，抵押合同约定被告安徽省成德食品有限公司将其位于池州市贵池区康庄大道的工业用地使用权、被告刘大姐将其位于贵池区清溪大道以西，沿江大道以南江口大市场的房产抵押给原告。被告安徽小方快食品有限公司、刘大姐、陶成德、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎与原告签订了《保证合同》，保证合同约定，被告刘大姐、陶成德对被告安徽省成德食品有限公司的上述借款在2990万元保证范围内承担连带清偿责任，被告安徽小方快食品有限公司、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎在2050万元保证范围内承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款2990万元，但八被告未按合同约定还款及承担保证责任，已构成违约。
被告安徽小方快食品有限公司辩称：对原告的诉请没有异议，但是现在其公司经济困难，请求法庭协调解决。被告安徽省成德食品有限公司、刘大姐、陶成德、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告编号为6915672012030011，担保金额为940万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年的保证合同，被告安徽小方快食品有限公司认为该保证合同跟其没有关系，其不应承担保证责任,本院结合原告提供的其他证据，对被告安徽小方快食品有限公司该项质证意见予以采信。对原告所举的《抵押合同》2份及他项权证，被告安徽小方快食品有限公司认可该2份《抵押合同》及他项权证的真实性和合法性，但不认可关联性，本院结合原告所提供的其他证据，认为该2份《抵押合同》及他项权证与本案有关联性，予以认定。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月30日，被告安徽省成德食品有限公司与原告签订了一份《固定资产借款合同》（编号为691567固借字第2012030011号），合同约定被告安徽省成德食品有限公司向原告借款940万元，借款期限从2012年5月30日至2015年4月11日，同时还约定了借款利率、违约责任等。其中约定借款利率为年利率8.645%，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮30%计收罚息。2012年5月30日，被告刘大姐与原告签订了一份《抵押合同》(编号为691567201203011号)，该抵押合同约定被告刘大姐将其位于贵池区清溪大道以西，沿江大道以南江口大市场的房产（证号为房地产他证池字第××号）抵押给原告。同日，被告陶成德、刘大姐与原告签订了一份《保证合同》，该保证合同约定，被告陶成德、刘大姐对被告安徽省成德食品有限公司的上述940万元借款在保证范围内承担连带责任保证。2015年7月23日，被告安徽省成德食品有限公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为691563流借字第2015130001号），合同约定被告安徽省成德食品有限公司向原告借款2050万元，借款期限从2015年7月23日至2018年7月23日，同时约定了借款利率、违约责任等。其中约定的贷款利率为年基准利率。2015年7月23日，被告安徽省成德食品有限公司与原告签订了一份《抵押合同》(编号为6915632015130001号)，该抵押合同约定被告安徽省成德食品有限公司将其位于池州市贵池区康庄大道的工业用地使用权（证号为池土他项2012第045号）抵押给原告。同日，被告安徽小方快食品有限公司、刘大姐、陶成德、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎与原告签订了一份《保证合同》，保证合同约定，被告安徽小方快食品有限公司、刘大姐、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎对被告安徽省成德食品有限公司的上述2050万元借款在保证范围内承担连带责任保证。原告池州九华农村商业银行牌楼支行于2012年6月5日、2012年6月18日、2015年7月30日分三次向被告安徽省成德食品有限公司发放了贷款500万元、440万元、2050万元。后因涉案八被告未按上述合同约定承担还款及保证责任，原告于2016年4月29日向本院申请诉前财产保全，以致成讼。
本院认为：被告安徽省成德食品有限公司与原告签订的编号为691567固借字第2012030011号《固定资产借款合同》及编号为691563流借字第2015130001号《流动资金借款合同》，被告安徽省成德食品有限公司与原告签订的《抵押合同》(6915632015130001号)，被告刘大姐与原告签订的《抵押合同》(691567201203011号)，被告陶成德、刘大姐与原告签订的《保证合同》及被告安徽小方快食品有限公司、刘大姐、陶成德、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎与原告签订的《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自义务。本案中，原告池州九华农村商业银行牌楼支行向被告安徽省成德食品有限公司先后发放了2990万元贷款，现被告安徽省成德食品有限公司未依约偿还借款本息，已构成违约，故对原告池州九华农村商业银行牌楼支行要求被告安徽省成德食品有限公司偿还借款本金2990万元及依约所得利息及借款本金940万元依约所得罚息的诉讼请求，本院认为符合法律规定及合同约定，予以支持。对原告要求被告安徽省成德食品有限公司承担其律师代理费用30万元的诉请，因原告未提供相应证据予以证明，本院不予支持。另本案中，被告安徽省成德食品有限公司将其位于池州市贵池区康庄大道的工业用地使用权（证号为：池土他项2012第045号），为其编号为691563流借字第2015130001号《流动资金借款合同》项下人民币2050万元的债权本金及相关费用提供抵押担保，现原告以此抵押物主张优先受偿权，不违反法律规定，予以支持。被告刘大姐将其位于贵池区清溪大道以西，沿江大道以南江口大市场的房产（证号为：房地产他证池字第××号），为被告安徽省成德食品有限公司编号为691567固借字第2012030011号《固定资产借款合同》项下人民币940万元的债权本金及相关费用提供抵押担保，现原告以此抵押物主张优先受偿权，不违反法律规定，予以支持。此外，被告陶成德、刘大姐对被告安徽省成德食品有限公司的两笔共计2990万元借款在保证范围内承担连带责任保证，原告以此为由要求被告陶成德、刘大姐承担连带清偿责任，不违反法律规定，予以支持。被告安徽小方快食品有限公司、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎为被告安徽省成德食品有限公司编号为691563流借字第2015130001号《流动资金借款合同》项下人民币2050万元贷款承担连带责任保证，现原告以此为由要求被告安徽小方快食品有限公司、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎承担连带清偿责任，不违反法律规定，予以支持。另被告安徽省成德食品有限公司、刘大姐、陶成德、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其依法应自行承担相应的法律后果。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽省成德食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告池州九华农村商业银行牌楼支行借款本金2050万元及利息（利息按照合同约定的利率计算，从2015年7月30日开始起算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告安徽省成德食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告池州九华农村商业银行牌楼支行借款本金940万元及利息和罚息（利息按年利率8.645%从2015年1月1日开始起算至本判决确定的履行期限届满之日止,罚息按年利率8.645%的30%从2015年4月12日开始起算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、如被告安徽省成德食品有限公司未按上述第一项判决内容履行给付义务，则原告池州九华农村商业银行牌楼支行有权以被告安徽省成德食品有限公司提供抵押的位于池州市贵池区康庄大道的工业用地使用权（证号为：池土他项2012第045号）进行拍卖、变卖或折价后所得的价款在被告安徽省成德食品有限公司上述第一项判决确定的给付义务和本案诉讼费144300元的范围内优先受偿；
四、如被告安徽省成德食品有限公司未按上述第二项判决内容履行给付义务，则原告池州九华农村商业银行牌楼支行有权以被告刘大姐提供抵押的位于贵池区清溪大道以西，沿江大道以南江口大市场的房产（证号为：房地产他证池字第××号）进行拍卖、变卖或折价后所得的价款在被告安徽省成德食品有限公司上述第二项判决确定的给付义务和本案诉讼费53500元的范围内优先受偿；
五、被告陶成德、刘大姐对被告安徽省成德食品有限公司上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任,被告陶成德、刘大姐承担保证责任后，有权向债务人安徽省成德食品有限公司追偿；
六、被告安徽小方快食品有限公司、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎对被告安徽省成德食品有限公司上述第一项判决内容承担连带清偿责任,被告安徽小方快食品有限公司、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎承担保证责任后，有权向债务人安徽省成德食品有限公司追偿；
七、驳回原告池州九华农村商业银行牌楼支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费192800元，保全费5000元，共计197800元，其中的144300元，由被告安徽省成德食品有限公司、陶成德、刘大姐、安徽小方快食品有限公司、周鑫、周金凤、陶得虎、陈虎共同承担；余额53500元，由被告安徽省成德食品有限公司、陶成德、刘大姐共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 阮敬东
审判员 王 珺
审判员 刘玉管
二〇一六年九月三十日
书记员 包亚平
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。