广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0881民初5065号原告：桂平市农村信用合作联社,住所地:桂平市西山镇人民中路。法定代表人：陈锡忠，理事长。委托诉讼代理人：蒙剑，广西诚济律师事务所（桂平分所）律师。委托诉讼代理人：吴金铭，广西诚济律师事务所（桂平分所）实习律师。被告：黄翠玲，女，1966年5月15日出生，汉族，住桂平市。被告：梁春明，男，1961年6月23日出生，汉族，住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社(以下简称桂平信用社)与被告黄翠玲、梁春明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙剑、吴金铭到庭参加诉讼，被告黄翠玲、梁春明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告黄翠玲归还原告借款本金200000元及利息19190.56元（暂计至2016年3月9日利息19190.56元，利息应按合同约定利率算至借款本息还清之日止）。被告梁春明对前述债务承担连带清偿责任；二、被告向原告支付原告为实现债权所支出的律师代理费10364元；三、依法确认原告对被告梁春明名下位于（幼儿园）的房产（国有土地使用权证证号：浔国用（2001）字第190054号，地号：190410076；房屋产权证：浔房权证白沙字第××号）享有抵押优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告黄翠玲因装修影楼需要资金向原告申请贷款，双方于2013年2月20日签订《个人借款合同》及《抵押担保合同》，约定被告向原告贷款人民币20万元，借款期限为三年，自2013年2月20日起至2016年2月18日止，并约定了借款利率、违约责任等事项。同时被告梁春明以其名下位于(幼儿园)的房产〔国有土地使用权证证号：浔国用(2001)字第l90054号，地号：190410076；房屋产权证证号：浔房权证白沙字第××号〕为贷款作抵押担保，并于2013年2月25日办理了抵押登记手续(他项权证证号：浔房他证白沙字第××号)，据此原告对该抵押房地产享有优先受偿权。同时被告梁春明作为被告黄翠玲的丈夫，愿意为上述贷款承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款。在借款合同履行期间，被告未按约按时足额归还贷款本息，经原告多次催促，被告仍未按约履行合同义务，截止至2016年3月9日，共拖欠原告借款本金200000元，利息19190.56元，被告已构成违约。根据原、被告双方签订《个人借款合同》第四条、第十条、第十二条，《抵押担保合同》第四条、第九条等有关约定，被告除应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出包含诉讼费、申请费、律师费等一切费用。被告梁春明应就被告黄翠玲前述所有债务承担连带清偿责任。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告黄翠玲、梁春明既未作出答辩,亦没有提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1、身份证、婚姻证明一份，证明被告的身份情况；证据2、《申请借款书》、《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《个人借款合同》、《国有土地使用权证》、《房屋产权证》、《他项权证》一份，证明被告黄翠玲因装修影楼需要资金与原告签订《个人借款合同》及《抵押担保合同》，约定被告向原告贷款人民币20万元，借款利率、违约责任等事项。同时被告梁春明以名下位于的房产为贷款做抵押担保，并办理了抵押登记手续，据此原告对该抵押房产享有优先受偿权等事项；证据3、《借款借据》一份；证明原告按约向被告发放了贷款的事实；证据4、《贷款到期通知书》、《贷款欠款欠息清单》，证明被告为按约按时足额支付借款利息，经原告多次催促，被告仍拖欠贷款利息，已构成违约的事实。被告不到庭参加诉讼，本院视为放弃质证的权利，本院对原告提供的上述证据予以确认并在案佐证。本院经审理认定事实以下：被告黄翠玲、梁春明系夫妻关系。2013年2月16日，被告黄翠玲因装修影楼需要资金向原告申请贷款。2013年2月20日，原告与被告黄翠玲（借款人）签订了《个人借款合同》（合同编号：926602130304303），合同约定：被告黄翠玲向原告借款200000元，用于装修影楼，借款期限为三年（自2013年2月20日起至2016年2月18日止），借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率9.225%。还款方式为:按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。合同还约定违约责任、抵押等事项。同日，原告与被告黄翠玲、梁春明签订《抵押担保合同》（合同编号：926604130234661），约定：被告梁春明以其名下的位于桂平市（幼儿园）的房产（国有土地使用权证证号：浔国用（2001）字第190054号，地号：190410076；房屋所有权证证号：浔房权证白沙字第××号）为上述贷款提供抵押担保。并于2013年2月25日办理抵押登记手续（他项权证证号：浔房他证白沙字第××号）。合同签订后，原告依约于2013年2月26日向被告黄翠玲发放了贷款。借款期限届满后，被告没有依约履行还本付息的义务，经原告催收未果后，被告仍未按约履行合同义务，截止至2016年3月9日，共拖欠原告借款本金200000元，利息19190.56元，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，《个人借款合同》（合同编号：926602130304303），约定违约责任第10.7约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。原告为本案诉讼支付律师代理费10364元。本院认为，原告桂平信用社与被告黄翠玲、梁春明签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约将贷款200000元发放给被告黄翠玲，按照借款合同关于借款期限的约定，被告黄翠玲应在借款期限届满后及时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。本案的债务是被告黄翠玲、梁春明夫妻存续期间所形成的债务，为夫妻共同债务。被告梁春明为被告黄翠玲为上述借款提供抵押担保，依法对上述债务在抵押价值抵押担保范围内承担连带清偿责任。综上所述，原告主张被告黄翠玲、梁春明偿还贷款本金200000元并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付律师代理费10364元，系双方合同自愿约定，且该费用在收费许可标准范围内，合法合理，本院亦予支持。被告黄翠玲、梁春明为上述借款提供抵押担保签订的《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记，抵押符合法律规定，本院依法确认抵押合法、有效,原告在被告不履行债务,在拍卖或变卖被告金盈利用于借款所抵押的地产时，对所得价款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权。因此，原告主张对被告黄翠玲、梁春明用于借款抵押的位于（幼儿园）的房产的国有土地使用权变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一十一条、第一十四条、第四十一条、第四十六条、第五十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄翠玲、梁春明应共同返还借款200000元给原告桂平市农村信用合作联社；二、被告黄翠玲、梁春明应支付利息【以200000元为基数，该利息暂计至2016年3月9日利息为19190.56元，自2016年3月10日起至上述款项全部清偿完毕日止的利息按《流个人借款合同》约定的利率另计】给原告桂平市农村信用合作联社；三、被告黄翠玲、梁春明应支付律师代理费10364元给原告桂平市农村信用合作联社；四、原告桂平市农村信用合作联社对被告梁春明位于桂平市（幼儿园）的房产（国有土地使用权证证号：浔国用（2001）字第190054号，地号：190410076；房屋产权证证号：浔房权证白沙字第××号，他项权证证号：浔房他证白沙字第××号〕的国有土地使用权享有抵押优先受偿权；本案受理费2371元（立案时按简易程序减半收取，原告已预交），由被告黄翠玲、梁春明共同承担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费4742元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨榜春审 判 员  黄君玉人民陪审员  张进奇二〇一七年六月九日书 记 员  张 胜