上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初25189号
原告：贾荣奎，男，1933年12月27日出生，汉族，住上海市宝山区。
原告：毛美英，女，1942年1月6日出生，汉族，住上海市宝山区。
以上两原告共同委托诉讼代理人：陆振标，上海文勋律师事务所律师。
以上两原告共同委托诉讼代理人：刘乾，上海文勋律师事务所律师。
被告：贾佩英，女，1958年10月27日出生，汉族，住上海市静安区。
被告：贾萍，女，1962年7月11日出生，汉族，住上海市松江区。
被告：贾某某，女，1985年2月1日出生，汉族，住上海市松江区。
被告：王某1，男，2006年9月16日出生，汉族，住上海市松江区。
法定代理人：贾某某(母子关系)，女，住上海市松江区泽悦路***弄***号***室。
被告：张维卿，男，1989年12月14日出生，汉族，住上海市松江区。
被告：王2，女，1985年6月22日出生，汉族，住上海市静安区。
被告：潘某某，男，2011年3月19日出生，汉族，住上海市静安区。
法定代理人：王2(母子关系)，女，住上海市静安区沪太路***弄***号***室。
以上七被告共同委托诉讼代理人：胡耀弟，上海市纵横律师事务所律师。
被告：王家琪，男，1955年4月25日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。
被告：张永发，男，1953年1月27日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
第三人：上海韵意房地产开发有限公司，住所地上海市松江区古楼公路1858弄165-167单号1-3层。
法定代表人：奚岳峰。
第三人：上海闸北动拆迁实业有限公司，住所地上海市静安区洛川东路XXX号西小间。
法定代表人：周昕。
原告贾荣奎、毛美英与被告贾佩英、贾萍、贾某某、王某1、张维卿、王2、潘某某、王家琪、张永发共有纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，因案件审理需要，本院依法追加上海韵意房地产开发有限公司、上海闸北动拆迁实业有限公司作为本案第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序，于2017年11月27日公开开庭进行了审理。原告贾荣奎、毛美英及其共同委托诉讼代理人陆振标、刘乾，被告贾佩英、贾萍及其共同委托诉讼代理人胡耀弟(暨被告贾某某、王某1、张维卿、王2、潘某某的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。被告王家琪、张永发经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，第三人上海韵意房地产开发有限公司、上海闸北动拆迁实业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾荣奎、毛美英共同向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区山西北路XXX-
XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿利益，确认上海市松江区泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称泽悦路1103室房屋)归原告贾荣奎、毛美英所有。事实与理由：两原告系再婚夫妻，被告贾佩英、贾萍系原告贾荣奎的女儿，被告王家琪、贾佩英原系夫妻，生育一女即被告王2，被告潘某某系王2儿子，被告贾萍、张永发原系夫妻，生育一子即被告张维卿，被告贾某某系原告贾荣奎孙女，被告王某1系被告贾某某儿子。系争房屋是原告贾荣奎承租的公有住房，2011年被拆迁时，共有原、被告十一人户籍在册。原告贾荣奎年事已高，委托被告贾佩英、贾萍办理房屋拆迁事宜。被告贾佩英、贾萍告知两原告，该户共安置松江区房屋六套，其中泽悦路1103室房屋是预留给两原告的。因泽悦路1103室房屋较远，两原告在外租房居住，被告贾佩英、贾萍将该房屋出租，并把租金补贴两原告。现因两原告要求被告贾佩英、贾萍配合其搬入泽悦路1103室房屋，但被告贾佩英、贾萍不断推诿，经律师查询发现系争房屋拆迁补偿利益已经由被告分配完毕，侵犯了两原告的利益，故起诉至法院。两原告确认已经收到人民币150,000元(以下币种均为人民币)的现金补偿，现主张获得产权调换房屋一套，具体房屋由法院认定。
被告贾佩英、贾萍、贾某某、王某1、张维卿、王2、潘某某共同辩称，不同意两原告的诉讼请求。系争房屋被拆迁时，家庭成员就拆迁补偿利益的分配已经达成一致，原告毛美英提出只要150,000元，被告贾萍、贾佩英已经按照其要求支付了上述款项。原告贾荣奎表示将自己全部的拆迁补偿利益给被告贾萍、贾佩英，上海市松江区泗泾镇城鸿路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称城鸿路202室房屋)原由原告贾荣奎、被告贾佩英、贾萍共同申购，后在办理产证时，原告贾荣奎为了避免以后继承纠纷，出具承诺书将其份额都给被告贾佩英、贾萍。后被告贾佩英、贾萍达成协议，城鸿路202室房屋登记在被告贾佩英名下，实际系被告贾佩英、贾萍共有。被告贾萍、贾佩英承诺城鸿路202室房屋可以由两原告居住至百年，因两原告不愿意在郊区居住，故由被告贾佩英将该房屋出租并把租金全部补贴给两原告。两原告主张的泽悦路1103室房屋拆迁时经家庭协商确定安置被告贾佩英。
被告王家琪、张永发未作答辩。
第三人上海韵意房地产开发有限公司、上海闸北动拆迁实业有限公司未作陈述。
当事人围绕诉讼请求依法递交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对两原告共同递交的常住人口户籍档案摘抄、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(以下简称拆迁补偿协议)、住房保障托底认定报告、配套商品房供应单、上海市不动产登记簿、租房协议、农业银行交易明细、农业银行个人结算业务申请书、取款凭证、兴业银行交易明细，被告贾佩英、贾萍、贾某某、王某1、张维卿、王2、潘某某共同递交的授权委托书、拆迁补偿协议、《松江新凯城》安置房预约单、贾荣奎承诺书、毛美英承诺书、银行存折、上海市商品房预售合同、租赁合同、银行转账凭证、配套商品房供应单、房地产买卖合同、离婚证，第三人递交的拆迁补偿协议、租赁凭证、户口簿、住房保障托底认定报告、2、4街坊旧区改造动迁安置补充协议、2号、4号街坊旧区改造居住房屋安置签报、配套商品房供应单，本院予以认可并在卷佐证。
本院认定事实如下：两原告系再婚夫妻(2007年9月26日结婚)，被告贾佩英、贾萍系原告贾荣奎与前妻朱梅萍之女，被告王家琪、贾佩英原系夫妻(2014年11月18日离婚)，生育一女即被告王2，被告潘某某系被告王2之子，被告贾萍、张永发原系夫妻(2010年1月26日离婚)，生育一子即被告张维卿，被告贾某某系原告贾荣奎孙女，被告王某1系被告贾某某之子。
系争房屋系原告贾荣奎承租的公有住房，其中独用租赁部位为上南前厢、上南中厢搁、上南中厢，公用租赁部位为晒台、前天井。原告贾荣奎户的户籍地址为上海市静安区山西北路XXX号上北厢房，拆迁时，原、被告十一人户籍在册。
2011年6月10日，原告贾荣奎签署授权委托书，委托被告贾佩英、贾萍办理房屋拆迁所需的所有事项，包括但不限于签订拆迁补偿协议，代为领取货币补偿款等。
2011年8月18日，被告贾佩英、贾萍代原告贾荣奎(乙方)与第三人上海闸北动拆迁实业有限公司(甲方代理人)签订拆迁补偿协议，载明：系争房屋核定建筑面积46.36平方米，甲方应当支付乙方货币补偿款1,196,774.40元；经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件(11人)，除货币补偿款外，甲方给予乙方居住困难户货币补偿款1,223,225.60元；甲方另支付给乙方未见证面积补贴10,000元、搬家补助费556.32元、设备移装费1,560元、集体签约奖(三分之二)20,000元；乙方按时搬迁后，甲方支付乙方按时搬迁奖10,000元、被拆面积奖92,720元、协议签约奖30,000元；乙方选择本基地提供的配套商品房，城鸿路202室房屋、上海市松江区城鸿路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称城鸿路203室房屋)、泽悦路1103室房屋、上海市松江区泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称泽悦路1102室房屋)、上海市松江区泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称泽悦路302室房屋)、上海市松江区新家园路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称新家园路1103室房屋)；乙方选购韵意配套商品房，甲方给予一次性补贴384,828.84元，上述房屋为期房，甲方支付过渡费69,540元；甲方实际需支付乙方6,930.52元。
同日，被告贾佩英、贾萍代原告贾荣奎(乙方)与第三人上海闸北动拆迁实业有限公司(甲方)签订安置补充协议，载明：因乙方两老患XXX疾病，家庭人员多，结构复杂，下岗无业及就读学生等情况，要求甲方一次性帮困395,000元。
2011年9月14日，原、被告共十一人被认定为系争房屋拆迁住房保障对象。
2011年11月16日，被告贾佩英、贾萍向原告贾荣奎支付150,000元。
2012年6月19日，原告贾荣奎出具承诺书，载明：本人应得的动迁安置款现全部赠与我女儿贾佩英、贾萍，本人所享有的购房权益也有(应为“由”)贾佩英、贾萍享有；原预定的松江区新凯城9幢202室动迁安置房源的购房产权人为贾荣奎、贾佩英、贾萍，现我将我的权益全部赠予我女儿贾佩英、贾萍，故由此产权人变更为贾佩英、贾萍。同日，原告毛美英出具承诺书，载明：本人接受贾荣奎委托贾佩英、贾萍与动迁公司所签订的动拆迁安置协议并同意动迁安置补偿款的分配方案，即由我毛美英分得安置补偿款人民币拾伍万元整，本人放弃其他权利和购房权利。特此承诺。上述动迁安置补偿款人民币拾伍万元已收到。
另查，城鸿路202室房屋原由原告贾荣奎、被告贾佩英、贾萍申购。嗣后，购房产权人变更为被告贾佩英、贾萍，动迁实施单位在安置房预约单上加盖了更正章。
再查，城鸿路203室房屋由被告王2申购，现登记在被告王2一人名下。泽悦路1103室房屋由被告贾佩英申购，现登记在被告贾佩英一人名下。泽悦路1102室房屋由被告贾萍、张维卿共同申购，现登记在被告贾萍、张维卿二人名下。新家园路1103室房屋原由被告张永发申购，现登记在案外人颜某1、李某某、颜2名下。泽悦路302室房屋由被告贾某某、贾佩英、王某1共同申购，目前登记在第三人上海韵意房地产开发有限公司名下。城鸿路202室房屋原由被告贾佩英、贾萍共同申购，现登记在被告贾佩英一人名下。城鸿路202室房屋由被告贾佩英出租至2017年9月14日，其收取租金后交给原告贾荣奎、毛美英。
又查，原告毛美英曾在上海市虹口区汉阳路XXX弄XXX号房屋拆迁中受到安置。
审理中，原告贾荣奎、毛美英称两份承诺书上签名均系本人所签，但原告贾荣奎系在空白纸张上签名，原告毛美英系文盲，且没有看到承诺书内容。
本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。系争房屋征收补偿利益归承租人及同住人共有，共有人可以协商确定分割方式。原告贾荣奎委托被告贾佩英、贾萍办理房屋拆迁事宜，并且出具承诺书承诺其所享有的征收补偿款及购房权益均赠与被告贾佩英、贾萍。原告毛美英亦出具承诺，只要求分得150,000元征收补偿利益，放弃其他权益。现被告贾佩英、贾萍已经向原告贾荣奎支付150,000元，原告毛美英亦确认收到。城鸿路202室房屋的购房产权人由原告贾荣奎、被告贾佩英、贾萍变更为被告贾佩英、贾萍，亦与原告贾荣奎的承诺书内容相符合，印证了原告贾荣奎户已协商将系争房屋拆迁补偿利益分割完毕。两原告主张两份承诺书系在被告贾佩英、贾萍欺骗两原告的情况下书写的，但未能提供相应证据，本院不予采信。需要指出的是，被告贾佩英、贾萍在庭审中承诺城鸿路202室房屋可以给两原告居住至百年，亦是对两原告居住的一种保障方式。被告王家琪、张永发经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。第三人上海韵意房地产开发有限公司、上海闸北动拆迁实业有限公司经本院合法传唤未到庭，不影响本案审理。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条规定，判决如下：
驳回原告贾荣奎、毛美英的诉讼请求。
案件受理费9,487元，由原告贾荣奎、毛美英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 严毅超
人民陪审员 周建萍
人民陪审员 陈名玲
二〇一七年十二月八日
书 记 员 陈 玲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。