广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1284民初1916号
原告：广东四会农村商业银行股份有限公司。住所：四会市东城街道四会大道中**座。统一社会信用代码：91441200195527020K。
法定代表人：梁荣锋。
委托诉讼代理人：黄炳坚，系广东端信律师事务所律师；乡维，系该行员工。
被告：李秀娇，女，1977年1月16日出生，汉族，住广东省四会市。
被告：何锦秋，男，1971年6月11日出生，汉族，住广东省四会市。
被告：李秀群，女，1974年1月8日出生，汉族，住广东省四会市。
被告：四会市东城区祥美玉器行。住所：四会市东城区商业大道***座*号（首层）。
经营者：李秀娇。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司(以下简称：农商行)与李秀娇、何锦秋、李秀群、四会市东城区祥美玉器行金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人黄炳坚到庭，被告李秀娇、何锦秋、李秀群、四会市东城区祥美玉器行经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行提出了如下诉讼请求：1、判令解除原告与被告李秀娇签订的《个人借款合同》【编号：四会（联社）农信（2014）借字第9905922037号】，被告李秀娇立即归还原告的借款本金800万元、利息275697元（利息暂计至2016年2月5日，此后利息按合同约定计至还清之日止）；2、判令被告李秀娇支付原告为追索本案债权而支持的律师费10万元；3、若被告李秀娇不偿还上述债务，原告有权处置被告何锦秋、被告李秀群提供的抵押物【位于四××市××街道××岗××永安村“松木塘”地段的国有土地使用权，产权证号：四国用（2012）第005963号】，并从处置所得价款中优先受偿；4、被告何锦秋、被告李秀群、被告四会市东城区祥美玉器行对被告李秀娇的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。事实理由：被告李秀娇为被告四会市东城区祥美玉器行的经营者。2014年10月23日，被告李秀娇以经营被告四会市东城区祥美玉器行资金不足为由，向四会市农村信用合作联社（因机构改革，现已变更为原告）申请借款800万元。2014年11月26日，原告与被告李秀娇签订《个人借款合同》【编号：四会（联社）农信（2014）借字第9905922037号】，约定原告向被告李秀娇发放贷款800万元，期限自2014年11月26日至2016年11月26日止，月利率为7.84125‰；借款逾期的，从逾期之日起按合同利率加收50%的利息；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告李秀娇未按合同约定归还贷款本息构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告李秀娇立即归还全部借款本息及相关费用，原告以法律手段追偿借款本息产生的律师费用等费用由被告承担。2014年11月26日，原告与被告李秀群、被告何锦秋签订《抵押担保合同》【编号：四会（联社）农信（2014）抵字第9905922320号】，约定被告何锦秋提供与被告李秀群共有的，位于四××市××街道××岗××永安村“松木塘”地段的国有土地使用权（产权证号：四国用（2012）第005963号），为被告李秀娇的上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。《抵押担保合同》约定抵押物的担保范围，包括贷款人实现债权而支付的律师费。2014年11月26日，原告与被告李秀群、被告何锦秋签订《保证合同》【编号：四会（联社）农信（2014）保字第990525717号】，两被告同意为被告李秀娇的上述债务提供连带保证担保，保证担保范围包括贷款人实现债权而支出的律师费，保证人之间承担连带责任。2014年11月26日，被告四会市东城区祥美玉器行出具担保书，为被告李秀娇的上述借款债务提供连带保证担保。此后，原告依约向被告李秀娇发放了借款800万元。借款到期后，被告李秀娇未依约归还借款本息，至2016年2月5日止，仍欠借款本金800万元、利息275697元。原告多次催促未果，遂向法院起诉。为实现本案借款债权，原告与广东端信律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东端信律师事务所指派律师代理本案诉讼，并约定要支付律师费10万元，该费用应由各被告承担。四被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告多次向被告催收无果，被告的行为严重损害原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告李秀娇、何锦秋、李秀群、四会市东城区祥美玉器行没有出庭也没有提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告的《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》、《开业批复》。证明原告的诉讼主体资格；2、被告的《身份证》、《营业执照》、《结婚证》。证明四被告的诉讼主体资格；3、《个人借款合同》。证明原告与被告李秀娇就借款事宜签订合同，约定了借款金额、期限、利率、违约责任，且约定律师费由被告李秀娇承担；4、《抵押担保合同》。证明被告李秀群、何锦秋自愿提供其所有的国有土地使用权为被告李秀娇的借款作抵押，抵押范围包含原告支出的律师费；5、《保证合同》。证明被告李秀群、何锦秋自愿为被告李秀娇的借款债务提供连带责任担保；6、《保证书》。证明被告四会市东城区祥美玉器行自愿为被告李秀娇的借款债务提供连带责任担保；7、《抵押物产权证证件和他项权证》。证明被告何锦秋提供的抵押物产权情况，并已办理抵押登记；8、《借款借据》。证明原告已依约向被告李秀娇发放了贷款；9、拖欠本息证明。证明被告李秀娇拖欠本息的情况；10、委托代理合同和发票。证明原告委托广东端信律师事务所代理本案，并约定要支付律师费人民币10万元。补充提交证据：《广发银行》交易凭证。证明原告已经支付了律师费10万元。经本院核对证据原件与复印件均无异。上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年10月23日，被告李秀娇以经营被告四会市东城区祥美玉器行资金不足为由，向原告申请借款800万元。同年11月26日，原告与被告李秀娇签订《个人借款合同》【编号：四会（联社）农信（2014）借字第9905922037号】，约定原告向被告李秀娇发放贷款800万元，期限自2014年11月26日至2016年11月26日止，月利率为7.84125‰,采用按期付息、按期还本法，每月支付利息一次、每半年偿还本金一次；借款逾期的，从逾期之日起按合同利率加收50%的利息；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告李秀娇未按合同约定归还贷款本息构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告李秀娇立即归还全部借款本息及相关费用，原告以法律手段追偿借款本息产生的律师费用等费用由被告承担。
当日，原告与被告李秀群签订《抵押担保合同》【编号：四会（联社）农信（2014）抵字第9905922320号】，约定被告李秀群提供与被告何锦秋共有的，位于四××市××街道××岗××永安村“松木塘”地段的国有土地使用权（产权证号：四国用（2012）第005963号；他项权证号：四他项（2014）第000445号），为被告李秀娇的上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。《抵押担保合同》约定抵押物的担保范围，包括贷款人实现债权而支付的律师费。
另外，原告与被告李秀娇、被告何锦秋签订《保证合同》【编号：四会（联社）农信（2014）保字第990525717号】，两被告
同意为被告李秀娇的上述债务提供连带保证担保，保证担保范围包括贷款人实现债权而支出的律师费，保证期限为：“保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉或仲裁时效届满之日止”。被告四会市东城区祥美玉器行于2014年11月26日出具《连带责任保证担保书》，为被告李秀娇的上述借款债务提供连带保证担保。原告也依约于2014年12月3日向被告李秀娇发放了借款800万元。借款到期后，被告李秀娇未依约归还借款本息，截止2016年2月5日止，仍欠借款本金800万元、利息275697元。经原告多次催收未果。
另查明，被告四会市东城区祥美玉器行系个体工商户，由被告李秀娇于2010年4月21日成立。被告何锦秋和被告李秀群是夫妻关系，于1995年7月31日办理登记结婚手续。
本院认为：被告李秀娇因生意资金周转而向原告借800万元，双方的借贷关系合法有效，受法律保护。原告要求解除与被告李秀娇签订的《个人借款合同》的诉求，因合同借款期限是从2014年11月26日至2016年11月26日,原告于2016年9月8日起诉时合同履行期限尚未届满，经过诉讼程序后，合同履行期限已届满，被告未依合同约定履行合同义务，应承担违约责任，原告要求解除合同的诉求已无意义，故对该诉求本院不予支持。被告李秀娇使用借款后没有在约定期限内还款，至今尚欠借款本金800万元及利息（利息计至2016年2月5日为275697元）未还，已构成违约，应承担违约责任。因此，原告要求被告李秀娇归还借款本息的理据充分，本院予以支持，其中根据《个人借款合同》约定，逾期贷款的罚息利率应按照在该合同确定的贷款月利率7.84125‰上浮50%计算至还清借款之日止。
原告要求被告李秀娇支付原告因追索本案债权而支出律师费10万元的诉求，原告与被告李秀娇在签订《个人借款合同》时约定如被告李秀娇违约，应向原告支付实现债权而产生律师费，故对原告这一诉求本院予以支持。
原告主张对被告何锦秋、李秀群位于四××市××街道××岗××永安村“松木塘”地段的国有土地使用权（产权证号：四国用（2012）第005963号）享有优先受偿权，因被告李秀群自愿提供其与被告何锦秋共有的上述国有土地的使用权为被告李秀娇的上述借款本息提供抵押担保并经被告何锦秋签字确认，且办理了抵押登记手续，因此，原告对被告李秀群提供的位于四××市××街道××岗××永安村“松木塘”地段的国有土地使用权（产权证号：四国用（2012）第005963号）享有优先受偿权。
原告要求被告何锦秋、李秀群、四会市东城区祥美玉器行对被告李秀娇的上述债务承担连带责任保证，上述被告作为连带责任保证人在《保证合同》上签名，应对被告李秀娇的上述借款本息及律师费用承担连带清偿责任。
被告李秀娇、何锦秋、李秀群、四会市东城区祥美玉器行经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案的审理，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条之规定，判决如下：
一、被告李秀娇应在本判决生效之日起十五日内向原告广东四会农村商业银行股份有限公司归还借款本金800万元及利息275697元【利息暂计至2016年5月2日，以后利息按中国人民银行政策利率和《个人借款合同》约定条款另计至本金结清日止】；
二、被告李秀娇应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告广东四会农村商业银行股份有限公司赔偿律师费10万元；
三、被告何锦秋、李秀群、四会市东城区祥美玉器行对被告李秀娇上述第一、二判项的债务承担连带清偿责任；
四、原告广东四会农村商业银行股份有限公司对被告李秀群与被告何锦秋共有的提供的位于四会市东城街道黄岗村委会永安村“松木塘”地段的国有土地使用权（产权证号：四国用（2012）第005963号）在上述第一、二判项以及原告实现本案债权所产生的全部费用范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告广东四会农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费70430元，公告费1680元，合共72110元，由被告李秀娇、何锦秋、李秀群、四会市东城区祥美玉器行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判长 曹铭毅
审判员 毛亚萍
审判员 邵 平
二〇一七年六月六日
书记员 马安琪