四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁江民初字第744号
原告资阳雁江农村合作银行，住所地资阳市雁江区雁城路一段*号。
法定代表人丁惠华，董事长。
委托代理人刘若愚，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。
委托代理人银天宝，四川思勉律师事务所律师。
被告江秀。
被告刘德全。
被告王用林。
被告张志琴。
原告资阳雁江农村合作银行与被告江秀、刘德全、王用林、张志琴金融借贷纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法适用简易程序，于2015年4月22日公开开庭进行了审理，原告之委托代理人刘若愚、银天宝、被告江秀、王用林、张志琴到庭参加诉讼，被告刘德全经传票传唤无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告资阳雁江农村合作银行诉称：被告江秀、刘德全系夫妻关系，二被告共同向原告申请贷款。被告江秀于2013年8月22日与资阳雁江农村合作银行城东分理处签定了《个人借款合同》，约定：借款金额320万元、期限两年、贷款利率为月利率8.2‰、按季结息、罚息利率为贷款利率基础上加50%。被告王用林、张志琴系夫妻关系，同日与资阳雁江农村合作银行城东分理处签订了《抵押合同》，约定：以其位于资阳市车苑小区的房产及土地（房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号，房权证资阳字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。当日，资阳雁江农村合作银行城东分理处按照合同约定向被告江秀发放贷款320万元。后在贷后检查发现王用林、张志琴提供的抵押物有可能不足值，经原告与王用林、张志琴协商，王用林、张志琴自愿另行提供补充的抵押物。为此，原告与王用林、张志琴于2015年1月5日另行签订了《抵押合同》，约定以王用林、张志琴自有房屋（房产证号2005-××号、2005-××号）为该笔贷款提供担保，并对王用林提供的补充抵押物办理了抵押登记。贷款发放后，被告王平未按合同约定按时支付其应付利息，原告多次催收无果。故起诉要求：1、判令被告江秀、刘德全偿还原告贷款本金、利息、罚息及违约金合计3279594.67元人民币（其中本金320万元人民币，按月利率8.2‰计算，截止2014年12月21日所欠利息为79594.67元，罚息从2015年8月21日起按月利率8.2‰上浮50%，利息罚息应计算至实际支付之日；2、判令被告江秀、刘德全赔付本案律师、交通差旅费、食宿费、资料费、复印费等费用合计人民币10.95万元；3、判令确认原告对被告王用林、张志琴提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；4、判令以上被告共同承担本案全部诉讼费用。
被告刘德全未到庭，亦无答辩意见。
被告江秀辩称：原告诉称属实，但原告对担保贷款审查不严、贷款程序有问题。
被告王用林、张志琴辩称：原告诉称属实，愿意承担抵押担保责任。
原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：
证据1：原告营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明、被告的身份证、户口本复印件、结婚证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格及江秀、刘德全系夫妻关系，王用林、张志琴系夫妻关系。
证据2：《个人借款合同》，证明原、被告之间的借款关系、借款金额为320万元、借款期限是2013年8月22日至2015年8月21日止。借款的利率为基准利率上浮60%，罚息、提前收回贷款条件，因借款人违约而导致的实现债权的费用应当由借款人承担。
证据3：借款借据，证明原告按约支付了借贷款项。
证据4：抵押合同，证明抵押关系及范围以及抵押物的情况。
证据5：抵押担保物的权属证书及他项权证书，证明抵押担保已经成立及抵押担保物实际情况。
证据6：2015年1月5日的《抵押担保合同》，证明在贷后检查过程中原告发现第三、四被告提供的担保物不足值，第三、四被告自愿提供了新的担保物并办理抵押登记。
证据7：共同借款申明书，证明该债务为江秀与刘德全的夫妻共同债务。
证据8：《委托代理合同》、付款凭证、律师事务所发票，证明律师费属于实现债权的费用，主张律师费于法有据。
被告江秀、王用林、张志琴质证称：对原告所举证据无异义。
经审查，对原告所举证据的真实性、关联性、合法性予以确认。
本院根据本案的上述证据认定以下事实：
被告江秀、刘德全系夫妻关系，二被告共同向原告申请贷款。被告王平于2013年8月22日与资阳雁江农村合作银行城东分理处签定了《个人借款合同》，约定：借款金额320万元、期限两年、贷款利率为月利率8.2‰（基准利率基础上上浮60﹪）、按季结息、罚息利率为贷款利率基础上加收50%。合同第十二条、第十三条约定：甲方（被告）未按合同约定归还借款本息，乙方（原告）可以宣布贷款立即到期，要求乙方（被告）归还贷款本息及相关费用；第十四条约定：乙方为实现债权而实际发生的费用，包括诉讼费、律师费等。被告王用林、张志琴系夫妻关系，同日与资阳雁江农村合作银行城东分理处签订了《抵押合同》，约定：以其位于资阳市车苑小区的房产及土地（房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。当日，资阳雁江农村合作银行城东分理处按照合同约定向被告江秀发放贷款320万元。后在贷后检查发现王用林、张志琴提供的抵押物有可能不足值，经原告与王用林、张志琴协商，王用林、张志琴自愿另行提供补充的抵押物。为此，原告与王用林、张志琴于2015年1月5日另行签订了《抵押合同》，约定以王用林、张志琴自有房屋（房权证资阳字××号、房权证资阳字××号）为该笔贷款提供担保，并对王用林提供的补充抵押物办理了抵押登记。上述抵押合同担保的范围均为：借款本金、利息、罚息以及原告为实现债权而实际发生的费用，包括诉讼费、律师费等。贷款发放后，被告江秀仅支付利息至2014年9月20日，之后未支付利息及本金。原告多次催收无果，故起诉要求：1、判令被告江秀、刘德全偿还原告贷款本金、利息、罚息及违约金合计3279594.67元人民币（其中本金320万元人民币，按月利率8.2‰计算，截止2014年12月21日所欠利息为79594.67元，罚息从2015年8月21日起按月利率8.2‰上浮50%，利息罚息应计算至实际支付之日；2、判令被告江秀、刘德全赔付本案律师、交通差旅费、食宿费、资料费、复印费等费用合计人民币10.95万元；3、判令确认原告对被告王用林、张志琴提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；4、判令以上被告共同承担本案全部诉讼费用。
另查明：原告为本案诉讼支付律师费10.95万元。
本院认为，原告资阳雁江农村合作银行与被告江秀、刘德全签订的《个人借款合同》以及与被告王用林、张志琴签订的二份《抵押合同》均合法、有效，原告按约履行了发放贷款70万元的义务，被告江秀、刘德全应按约支付利息、归还本金；被告王用林、张志琴应依法承担抵押担保责任。虽然贷款现未到期，但是被告未能按约支付贷款利息，按照约定，原告可以提前收回贷款本息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告江秀、刘德全于本判决发生法律效力之日起10日内向原告资阳雁江农村合作银行偿还借款本金320万元及利息（利息以本金320万元自2014年9月21日起按月利率8.2‰计算至判决书确定的给付之日止）
二、被告江秀、刘德全承担原告资阳雁江农村合作银行为本案诉讼支付律师费10.95万元。
三、被告王用林、张志琴对上述一、二项内容承担抵押担保责任，原告资阳雁江农村合作银行有权以抵押财产（房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字××号、房权证资阳字××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告资阳雁江农村合作银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16956元，由被告江秀、刘德全、王用林、张志琴承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 刘洪斌
二〇一五年四月二十四日
书记员 向 杰