湖南省�化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初1802号
原告徐惠妤，女，汉族。
委托代理刘龙生，男，汉族。
被告怀化辰海房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区迎丰中路285号。
原告徐惠妤诉被告怀化辰海房地产开发有限公司（以下简称辰海公司）合同纠纷一案，依法适用普通程序，组成由审判员侯自平担任审判长，与人民陪审员刘华成、向开富参加的合议庭，于2017年11月9日公开开庭进行了审理，原告徐惠妤及其委托代理人刘龙生到庭参加诉讼,被告怀化辰海房地产开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告徐惠妤向本院提出诉讼请求:1、判令被告支付拖欠原告的收益金57681.97元、逾期利息1666.68元，合计59348.65元（具体见附件⑤）;2、判令被告退还代收的房屋契税、房屋维修基金、所得税等共计58747元。其中：房屋契税31315元；门面投资收益所得税14906元；房屋维修基金12526元（具体见附件⑦）;3、判令被告支付剩余委托期2017年6月5日至2022年1月14日违约赔偿金248432.23元（具体见附件⑧）;4、判令被告负担本案全部诉讼费用。法庭调查过程中,原告撤回对第二项诉讼请求的主张。事实与理由:2012年1月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告所开发的钱周率精品时尚汇地下商业街-125-A商铺（门牌号A-28；房产证号：怀房权证鹤城字第7150058**号；国土使用证号：怀国用（2015）第出546-23号），价款62.6302万元，原告于当日全额支付。2012年1月15日，被告代收了原告-125-A商铺房屋契税31315元，被告至今未向原告交付房地产管理部门开具的契税发票。2012年1月15日，被告代收了原告-125-A商铺房屋维修基金12526元，被告至今未向原告交付房地产管理部门开具的维修资金专用票据。2012年1月15日，原告与被告签订《商铺委托经营合同》。该合同约定的主要事项如下：（1）原告（甲方）将钱周率精品时尚汇地下商业街-125-A商铺委托给被告（乙方）经营，委托期限为十年，自2012年1月15日至2022年1月14日，原告在委托期限内享有约定的收益权；（2）第一年至第三年的收益金为每年43841元，第四年至第八年的收益金为每年50104元，第九年的收益金为56367元，第十年的收益金为62630元；（3）收益金按年支付，在委托合同生效之日起每年度开始月份的公历30日前将收益金扣税后一次性支付；（4）乙方如逾期支付收益金，逾期部分�月利率千分之五计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的收益金。并按照剩余委托期限的收益金额度赔偿甲方损失。2012年1月15日，被告代收原告财产租赁所得税4382元，2013年1月15日，被告代收原告财产租赁所得税5261元，2014年1月15日，被告代收原告财产租赁所得税5261元，以上三项合计金额14906元，被告至今未向原告交付完税凭证。2014年7月28日，被告将原告所有的-125-A商铺租赁给曹漩怿、袁奉，签订了《钱周率时尚精品汇商铺租赁合同》，租赁期限为“2014年7月28日起至2021年7月27日”，并收取了承租人2014年7月28日至2019年7月27日5年的租金149586元。（具体见附件④）依据《商铺委托经营合同》的约定，在委托经营期限10年内，被告应将收益金在每年1月15日前将当年收益金以现金续存的方式存入原告指定银行的账户。合同履行至2016年时，被告本应支付原告当年收益金50104元的，被告却没有全额支付，只付了30000元。2017年度，被告也没有支付原告收益金。截止2017年6月5日，被告已拖欠原告门面收益金达10个月，已严重违约。期间原告多次催收无果。由于被告长时间拖欠商铺收益金，不仅符合《商铺委托经营合同》所约定的解除合同的条件，同时也符合《中华人民共和国合同法》第九十四条所指的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之情形,原告于2017年6月5日书面通知被告解除《商铺委托经营合同》，并经怀化市天桥公证处公证（具体见附件⑨）。依据《商铺委托经营合同》的约定，被告应赔偿原告剩余委托期即2017年6月5日
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2022年1月14日期间违约赔偿金248432.23元。其中：2017年6月5日至2017年7月27日计1.5月的违约赔偿金6262.99元；2017年7月28日至2019年7月27日计24个月时间的违约赔偿金100207.92元；2019年7月28日至2020年1月14日计5.5个月时间的违约赔偿金22964.32元；2020年1月15日至2021年1月14日计12个月违约赔偿金56367元；2021年1月15日至2022年1月14日计12个月违约赔偿金62630元（具体见附件⑧）
原告为支持其主张，提交如下证据：
证据1、身份证复印件1份，企业信息查询表1份，拟证明原、被告基本情况；
证据2、房屋所有权证；国有土地使用证，商品房买卖合同，证明该房屋系原告所有;
证据3、商铺租赁合同，《钱周率-125A商铺收益金被拖欠金额明细》；《商铺委托经营合同》，证明原告把该商铺委托给被告经营的事实;
证据4、《剩余委托期违约赔偿额度明细》，证明被告尚欠违约金额1666.68元;
证据5、公证书，证明被告违约以后原告通过公证方式解除与被告签订的委托经营的事实。
被告怀化辰海房地产开发有限公司未作答辩。
经本院公开开庭审理，原告当庭举证，对原告提交的证据真实合法,本院予以采信,根据采信的证据和庭审查明，本院确认如下案件事实：
2012年1月15日，原告与被告怀化辰海房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告辰海公司开发的位于怀化市人民路与迎丰路交汇处十字路口地下“钱周率精品时尚地下商业街”内编号为125-A门面，总价为626302元，付款采用一次性付款的形式。同日，原告（甲方）与辰海公司（乙方）签订一份《商铺委托经营合同》，约定原甲方将在被告公司购买的门面委托乙方处理，并同意乙方自主决定招商、转租或自行经营管理等事项，委托期限为10年，即2012年1月15日至2022年1月14日，委托期限内乙方对甲方委托的商铺及其附属设施享有使用权、收益权等权利;年收益金支付额度计算：1、第1年至第3年收益金，按该商铺购买价的7%支付；即每年为人民币43804元(每年以365天计算)；2、第四年至第八年收益金，按该商铺购买价的8%支付；即每年为人民币50104元(每年以365天计算)；3、第九年收益金，按该商铺购买价的9%支付；即每年为人民币56367元(每年以365天计算)；4、第十年的收益金，按该商铺购买价的10%支付；即每年为人民币62630元(每年以365天计算)。付款时间与方式:�本合同生效之日起每年度开始月份的公历30号之前将该年度收益金扣税后通过转账方式或甲方指定方式一次性提前支付给甲方。《商铺委托经营合同》第六条约定:乙方如逾期支付收益金,逾期部分按月利率5‰。逾期不得超过六个月,若超过六个月,则视为乙方不履行合同,甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的收益金,并按照剩余委托期限的收益金额度赔偿甲方损失。合同签订后，原告按照约定支付了购房款，被告按双方签订的《商铺委托经营合同》约定的委托经营收益向原告支付至2015年。2016年被告向原告支付了3万元的委托经营收益金,之后未再支付委托经营收益。经原告多次催要无果后,故诉至本院。
另查明,2017年6月5日通过湖南省怀化市天桥公证处向被告送达《解除合同通知书》,要求解除与被告签订的《商铺委托�营合同》。
本院认为，原告与被告签订《商铺委托经营合同》系双方真实意思表示，原、被告应按照《商铺委托经营合同》约定履行义务,因被告公司于2016年仅支付原告3万元的委托经营收益金,根据《商铺委托经营合同》的约定，2016年至2017年6月5日(商铺委托经营合同解除之日)止委托经营收益的数额应为45156元(20104元+50104元÷12×6)，故被告公司应支付原告自2016年至2017年6月5日(商铺委托经营合同解除之日)止委托经营收益45156元。根据《商铺委托经营合同》第六条约定:乙方如逾期支付收益金,逾期部分按月利率5‰。同时根据《商铺委托经营合同》第三条第二款约定付款时间为每年度开始月份的公历30号之前将该年度收益金扣税后支付原告,故对违约利息部分,原告可以主张2016年未付部分收益金20104元按月利率5‰计算自2016年1月30日起至资金支付完毕之日止的违约金及2017年1月至6月5日止的收益金25052元按月利率5‰计算自2017年1月30日起至资金支付完毕之日止的违约金。2017年6月5日,原告通过湖南省怀化市天桥公证处向被告送达《解除合同通知书》,解除与被告签订的《商铺委托经营合同》。该解除通知合法有效,原告可依法收回该商铺,故对原告主张解除合同以后的违约损失的诉求,根据公平原则,本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百零四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告怀化辰海房地产开发有限公司在本判决生效之日起10日内支付原告徐惠妤截止至2017年6月的委托经营�益45156元及违约金(其中:20104元按月利率5‰计算自2016年1月30日起至资金支付完毕之日止;25052元按月利率5‰计算自2017年1月30日起至资金支付完毕之日止的违约金)；
二、驳回原告徐惠妤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5530元，由原告徐惠妤负担3300元;被告怀化辰海房地产开发有限公司负担2230元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 侯自平
人民陪审员 刘华成
人民陪审员 向开富
二〇一七年十一月十日
代理书记员 许文镌
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百零四条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。