湖北省丹江口市人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂0381执1204号之二
申请执行人：十堰市茅箭区融利丰小额贷款股份有限公司。住所地：湖北省十堰市北京中路10号。
法定代表人：刘艺，该公司董事长。
被执行人：十堰金林置业有限公司。住所地：湖北省丹江口市武当大道69号。
法定代表人：陈雪玲，该公司董事长。
湖北省十堰市中级人民法院在执行申请执行人十堰市茅箭区融利丰小额贷款股份有限公司（以下简称：融利丰公司）与被执行人十堰金林置业有限公司（以下简称：金林置业公司）借款合同纠纷一案中，依据已经发生法律效力的湖北省十堰市中级人民法院（2014）鄂十堰中民二初字第00022号民事判决书向被执行人发出执行通知书，责令被执行人五日内向申请人履行：1、偿还本金2250万元，利息961.84万元，迟延履行期间的债务利息另行计算；2、承担案件受理费、保全费182363元，执行费99701元；以上共计32400464元及迟延履行期间的债务利息。但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。湖北省十堰市中级人民法院于2014年3月11日作出（2014）鄂十堰中诉保字第00007号民事裁定，对被执行人金林置业公司3200万元或等值财产予以保全，后于同日向丹江口市国土局送达了协助执行通知书，查封了被执行人金林置业公司所有的位于湖北省丹江口市武当大道与石家庄路交汇处的土地68000平方米予以查封，土地使用权证号：丹江口市国用（2009）第1624号（即1624-1号、1624-2号），查封期限三年。后在执行过程中，因被执行人金林置业公司未履行生效法律文书确定的义务，湖北省十堰市中级人民法院于2015年10月29日作出（2015）鄂十堰中执字第00030号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人金林置业公司的银行存款3500万元或查封其同等价值的财产，后于同年11月3日向丹江口市房地产管理局送达协助执行通知书，查封被执行人金林置业公司位于丹江口市武当大道69号世纪星城小区108套住宅房（该房产已办理抵押）。湖北省十堰市中级人民法院于2017年2月14日作出（2015）鄂十堰中执字第00030-2号执行裁定书将案件指定本院执行。本院在执行案件过程中，经本院组织双方当事人协商达成一致意见：被执行人金林置业公司自愿用查封的其公司位于丹江口市武当大道69号世纪星城小区的60套住宅房（详见附件3）和26号楼的44套住宅房（详见附件4）抵偿给申请执行人融利丰公司，并在后期再向申请人融利丰公司交付面积为693.72平方米的房产（以实际交付房产为准），用于偿还本案全部债务；申请人融利丰公司同意解除对被执行人十堰金林置业有限公司位于湖北省丹江口市武当大道与石家庄路交汇处的土地【土地使用权证号：丹江口市国用（2009）第1624号（即1624-1号、1624-2号）】68000平方米和对被执行人十堰金林置业有限公司位于丹江口市武当大道69号世纪星城小区的48套住宅房（详见附件1、附件2）的查封。上述协商意见系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，本院予以确认。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百九十二条之规定，裁定如下：
一、将被执行人十堰金林置业有限公司位于丹江口市武当大道69号世纪星城小区的60套住宅房（详见附件3）和26号楼的44套住宅房（详见附件4）抵偿给申请执行人十堰市茅箭区融利丰小额贷款股份有限公司用于偿还本案债务，剩余债务被执行人十堰金林置业有限公司继续向申请人十堰市茅箭区融利丰小额贷款股份有限公司交付面积为693.72平方米的房产（以实际交付房产为准）。
二、待上述房产具备办理相关权证手续时，申请执行人十堰市茅箭区融利丰小额贷款股份有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权登记手续。
审判长 吉延军
审判员 冯 伟
审判员 徐建林
二〇一八年四月二十六日
书记员 张韵韵
本案适用的相关法律依据：
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。
附件3：
60套住宅房清单明细表
---
序号
|
房号
|
套数
|
预测面积（㎡）
|
实测面积（㎡）
1
|
22-2-1103
|
1
|
95.10
|
95.15
2
|
22-2-1104
|
1
|
132.49
|
132.08
3
|
22-1-1201
|
1
|
132.83
|
133.20
4
|
22-1-1202
|
1
|
92.98
|
94.67
5
|
22-1-1203
|
1
|
116.23
|
116.57
6
|
22-2-1201
|
1
|
132.00
|
131.77
7
|
22-2-1202
|
1
|
95.10
|
95.15
8
|
22-2-1203
|
1
|
95.10
|
95.15
9
|
2-3-701
|
1
|
70.11
|
95.42
10
|
2-3-702
|
1
|
70.11
|
95.42
11
|
2-4-701
|
1
|
79.24
|
95.63
12
|
5-1-701
|
1
|
97.66
|
98.67
13
|
5-2-702
|
1
|
106.68
|
121.57
14
|
5-3-701
|
1
|
100.66
|
114.89
15
|
8-1-701
|
1
|
100.23
|
101.18
16
|
8-1-702
|
1
|
77.72
|
95.20
17
|
8-2-702
|
1
|
70.01
|
92.78
18
|
8-3-702
|
1
|
70.01
|
92.78
19
|
8-4-701
|
1
|
77.72
|
95.20
20
|
11-1-601
|
1
|
118.89
|
118.05
21
|
11-1-602
|
1
|
119.76
|
118.93
22
|
11-3-602
|
1
|
118.89
|
118.05
23
|
11-1-701
|
1
|
97.31
|
104.64
24
|
11-1-702
|
1
|
98.19
|
118.18
25
|
11-2-701
|
1
|
70.69
|
93.32
26
|
11-2-702
|
1
|
97.08
|
110.62
27
|
11-3-701
|
1
|
98.19
|
118.18
28
|
11-3-702
|
1
|
97.31
|
104.64
29
|
13-11-03
|
1
|
94.39
|
95.27
30
|
13-12-03
|
1
|
94.39
|
95.27
---|---|---|---|---
31
|
13-13-02
|
1
|
94.39
|
95.27
32
|
13-13-03
|
1
|
94.39
|
95.27
33
|
13-14-02
|
1
|
94.39
|
95.27
34
|
13-14-03
|
1
|
94.39
|
95.27
35
|
13-17-02
|
1
|
94.39
|
94.57
36
|
13-17-03
|
1
|
94.39
|
94.57
37
|
13-17-04
|
1
|
127.22
|
128.91
38
|
13-19-01
|
1
|
86.59
|
87.44
39
|
13-19-02
|
1
|
63.54
|
67.97
40
|
13-19-03
|
1
|
63.54
|
67.97
41
|
13-19-04
|
1
|
86.30
|
87.43
42
|
20-5-01
|
1
|
117.90
|
117.83
43
|
20-5-04
|
1
|
122.05
|
122.62
44
|
20-6-01
|
1
|
117.90
|
117.83
45
|
3-1-701
|
1
|
95.24
|
101.56
46
|
3-1-702
|
1
|
89.68
|
95.85
47
|
3-2-701
|
1
|
90.51
|
96.73
48
|
3-2-702
|
1
|
90.51
|
96.73
49
|
3-3-701
|
1
|
89.68
|
95.85
50
|
4-1-702
|
1
|
89.27
|
97.00
51
|
4-2-701
|
1
|
89.27
|
97.00
52
|
4-3-701
|
1
|
89.27
|
97.00
53
|
4-3-702
|
1
|
97.70
|
105.80
54
|
1-3-601
|
1
|
174.32
|
174.32
55
|
15-2-701
|
1
|
102.47
|
102.47
56
|
15-2-702
|
1
|
102.47
|
102.47
57
|
9-1-702
|
1
|
109.45
|
112.94
58
|
9-2-702
|
1
|
105.63
|
109.83
59
|
9-3-701
|
1
|
109.45
|
112.94
60
|
9-3-702
|
1
|
93.83
|
97.31
合计
|
60
|
5887.20
|
6251.65
附件4
26#楼住宅房清单明细表
---
序号
|
房号
|
所在层次
|
预测面积（㎡）
1
|
26-1-101
|
1
|
119.85
2
|
26-1-102
|
1
|
106.77
3
|
26-1-103
|
1
|
106.77
4
|
26-1-104
|
1
|
123.74
5
|
26-1-201
|
2
|
122.55
6
|
26-1-202
|
2
|
106.77
7
|
26-1-203
|
2
|
106.77
8
|
26-1-204
|
2
|
123.74
9
|
26-1-301
|
3
|
122.55
10
|
26-1-302
|
3
|
106.77
11
|
26-1-303
|
3
|
106.77
12
|
26-1-304
|
3
|
123.74
13
|
26-1-401
|
4
|
122.55
14
|
26-1-402
|
4
|
106.77
15
|
26-1-403
|
4
|
106.77
16
|
26-1-404
|
4
|
123.74
17
|
26-1-501
|
5
|
122.55
18
|
26-1-502
|
5
|
106.77
19
|
26-1-503
|
5
|
106.77
20
|
26-1-504
|
5
|
123.74
21
|
26-1-601
|
6
|
122.55
22
|
26-1-602
|
6
|
106.77
23
|
26-1-603
|
6
|
106.77
24
|
26-1-604
|
6
|
123.74
25
|
26-1-701
|
7
|
122.55
26
|
26-1-702
|
7
|
106.77
27
|
26-1-703
|
7
|
106.77
28
|
26-1-704
|
7
|
123.74
29
|
26-1-801
|
8
|
122.55
30
|
26-1-802
|
8
|
106.77
31
|
26-1-803
|
8
|
106.77
32
|
26-1-804
|
8
|
123.74
33
|
26-1-901
|
9
|
122.55
34
|
26-1-902
|
9
|
106.77
35
|
26-1-903
|
9
|
106.77
36
|
26-1-904
|
9
|
123.74
37
|
26-1-1001
|
10
|
121.98
38
|
26-1-1002
|
10
|
106.77
39
|
26-1-1003
|
10
|
106.77
40
|
26-1-1004
|
10
|
123.17
---|---|---|---
41
|
26-1-1101
|
11
|
205.59
42
|
26-1-1102
|
11
|
180.68
43
|
26-1-1103
|
11
|
180.68
44
|
26-1-1104
|
11
|
205.38
合计：
|
44
|
5366.79