大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0214民初2487号
原告：大连银行股份有限公司普兰店支行，住所地：大连市普兰店区中心路二段116-1号。
负责人：王凯，系该支行行长。
委托诉讼代理人：王建平，男，汉族，1978年7月17日出生，住辽宁省普兰店市。
委托诉讼代理人：崔业绩，男，汉族，1970年7月14日出生，住辽宁省瓦房店市。
被告：大连正汉服饰有限公司，住所地：辽宁省大连市普兰店区太平街道办事处矿洞社区。
法定代表人：王某某，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李伟，系辽宁华峰律师事务所律师。
被告：大连世忠国际贸易有限公司，住所地：大连市中山区鲁迅路58号天通金融大厦21层2101室。
法定代表人：王某某，系该公司总经理。
被告：王某某，女，汉族，1970年11月6日出生，住辽宁省大连市西岗区。
原告大连银行股份有限公司普兰店支行（以下简称“大连银行”）与被告大连正汉服饰有限公司（以下简称“正汉公司”）、大连世忠国际贸易有限公司（以下简称“世忠公司”）、王某某金融借款合同纠纷一案。本院于2017年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行委托诉讼代理人王建平、崔业绩及被告正汉公司的委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼。被告世忠公司、王某某经本院公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告正汉公司立即偿还借款本金800万元及利息、罚息；2、判令被告世忠公司、王某某对上述本金及利息、罚息承担连带保证责任；3、判令原告对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、三被告承担诉讼费、保全费等实现债权的费用。事实与理由：2016年9月6日，原告与被告正汉服饰签订了《DLL四201609020029》号《流动资金借款合同》，期限为自2016年9月6日至2017年9月5日止。同日，原告与被告正汉公司签订了《DLL四201609020029B01》号和《DLL四201609020029B02》号《抵押合同》，以自有的房屋、土地及机器设备为该贷款抵押担保，并在抵押登记部门办理了抵押登记手续。同时，原告与被告世忠公司签订了《DLL四201609020029B04》号《保证合同》、与被告王某某签订了《DLL四201609020029B03》号《保证合同》，被告世忠公司与王某某为该贷款提供了保证担保。合同签订后，原告于2016年9月7日向被告正汉公司发放了800万元借款。现被告正汉公司已连续2个月未能及时偿还贷款利息，且已停产，四被告已构成违约，原告索要无果，故诉至法院。
被告正汉公司辩称，不同意原告的诉讼请求，要求驳回原告的诉讼请求。被告正汉公司并没有违约行为，只是欠付了两个月的利息，这种欠付利息的行为不构成合同法上的根本违约行为。
被告世忠公司未作答辩。
被告王某某未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：
2016年9月6日，原告与被告正汉签订《流动资金借款合同》，合同编号：DLL四201609020029。合同第一部分借款条件第一条约定借款金额，借款人（被告正汉公司）向贷款人（原告）申请借款人民币800万元；第二条约定借款用途，借款用途为用于偿还DLL四201508250044合同项下借款人所欠800万元债务；第三条约定借款期限，本合同项下借款期限为12个月，即从2016年9月6日至2017年9月5日；第四条约定借款利率、利息和费用，借款利率为浮动利率，借款利率依基本利率和浮动比例确定，基准利率为第三条借款期限对应档次的人民银行基准贷款利率，合同生效日的基准利率为年4.35%，浮动比例上浮50%，借款执行利率为年6.525%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变，借款发放后，遇人民银行基准利率调整时应按本条约定方式重新确定借款利率，借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%；第六条约定还款，借款人到期一次性偿还贷款本金；第七条约定担保，担保方式为抵押，担保合同编号为DLL四201609020029B01、B02、B03。合同第二部分借款合同条款第十条约定借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……10.3宣布本合同和贷款人与借款人之间签订的其他合同项下未偿还贷款和其他融资立即到期，立即收回未偿还款项；10.4要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。双方另就合同的解释和争议的解决等事项进行了相应的约定。
同日，被告正汉公司与原告签订两份《抵押合同》，合同编号分别为DLL四201609020029B01、B02。该两份合同第一条均约定被担保的主债权，乙方（被告正汉公司）所担保的主债权为甲方（原告）依据其与正汉公司（下称债务人）于2016年9月6日签订的主合同（名称：流动资金借款合同，编号DLL四201609020029）而享有的对债务人的债权；第二条均约定抵押担保范围，乙方（被告正汉公司）抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；第三条均约定抵押物，抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；第四条均约定抵押登记，本合同签订后10日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续；第六条均约定抵押权的实现，发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。双方另就生效、变更和解除等事项进行了相应的约定。附件《抵押物清单》体现，被告正汉公司向原告提供抵押物分别为普兰店市太平办事处矿洞社区土地使用权一处【面积为8667平方米，土地证号为普国用（2011）第xx号】、普兰店市太平办事处矿洞街1-xxx-4号、1-xxx-3号、1-xxx-2号、1-xxx-1号房屋四套（面积分别为123.**平方米、425.04平方米、172.9平方米、4136.5平方米，房照号分别为普房权证普单字第xxxx、xxxx、xxxx、xx**号）、机器设备260台（详见明细）。
同日，被告王某某与原告签订《保证合同》，合同编号为DLL四201609020029B03。合同第一条约定被保证的主债权，乙方（被告王某某）所担保的主债权为甲方（原告）依据其与正汉公司（下称债务人）于2016年9月6日签订的主合同（名称：流动资金借款合同，编号DLL四201609020029）而享有的对债务人的债权；第二条约定保证方式，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；第三条约定保证范围，乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等；第四条约定保证期间，若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；第六条约定乙方承诺，乙方向甲方作如下承诺：第6.1条发生下列情形之一，自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。双方另就争议解决等事项进行了相应的约定。
同日，被告世忠公司与原告签订《保证合同》，合同编号为DLL四201609020029B04。合同第一条约定被保证的主债权，乙方（被告世忠公司）所担保的主债权为甲方（原告）依据其与正汉公司（下称债务人）于2016年9月6日签订的主合同（名称：流动资金借款合同，编号DLL四201609020029）而享有的对债务人的债权；第二条约定保证方式，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。其他条款与上述原告与被告王某某于同日签订的《保证合同》条款相同。
上述借款合同、保证合同、抵押合同签订后，原、被告双方分别于对上述案涉抵押物办理了抵押登记。原告于2016年9月7日向被告正汉公司发放贷款800万元。被告正汉公司自2017年2月21日开始拖欠贷款，截止2017年7月20日，被告尚欠利息217500元未付。案涉借款已于2017年9月5日到期，被告正汉公司已偿还利息242150元。
本案在审理过程中，因原告申请诉讼保全，本院对上述抵押财产进行了查封，查封价值共计810万元。
本院认为，合法的借款合同、抵押合同、保证合同应受法律保护。本案中，原告与被告正汉公司之间的借款合同、抵押合同以及原告与被告王某某、世忠公司签订的保证合同均不违反法律法规强制性规定，均成立且合法有效。合同双方均应按照合同约定行使权利或履行义务。被告正汉公司向原告借款800万元的事实清楚，证据充分，且被告正汉公司、世忠公司、王某某在经本院第二次公告传唤后，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃到庭抗辩。原告已按贷款合同的约定履行了发放贷款的义务，被告正汉公司未按合同约定履行还款义务，拖欠到期贷款本息，已经构成违约，原告有权要求被告正汉公司立即偿还贷款本金、利息，并计收罚息。
关于原告要求对上述抵押财产享有抵押权，对其拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权一节，原告与被告正汉公司签订了抵押合同，且案涉抵押财产已办理了抵押登记，原告对上述抵押财产享有抵押权。故原告对上述抵押财产在其抵押担保价值范围内就抵押担保财产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权享有优先受偿权。
关于要求被告世忠公司、王某某对上述街道承担连带保证责任一节，因原、被告双方签订的保证合同中约定被告世忠公司、王某某作为保证人承担连带保证责任，故对原告要求被告世忠公司、王某某承担连带保证责任的诉讼请求，本院亦予支持。
综上所述，综上所述，对原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大连正汉服饰有限公司于本判决生效后十日内偿还欠原告大连银行股份有限公司普兰店支行借款800万元，并承担利息、罚息（从2017年2月21日始按照双方于2016年9月6日签订的合同编号为DLL四201609020029号《流动资金借款合同》的约定计付利息、罚息至还清之日止）；
二、被告大连世忠国际贸易有限公司、王某某对上述第一项款项承担连带偿还责任；
三、被告大连世忠国际贸易有限公司、王某某承担保证责任后，对被告大连正汉服饰有限公司享有追偿权。
四、原告大连银行股份有限公司普兰店支行对被告大连正汉服饰有限公司名下的位于普兰店市太平办事处矿洞社区土地使用权一处【面积为8667平方米，土地证号为普国用（2011）第xx号】及位于普兰店市太平办事处矿洞街1-xxx-4号、1-xxx-3号、1-xxx-2号、1-xxx-1号房屋四套（面积分别为123.**平方米、425.04平方米、172.9平方米、4136.5平方米，房照号分别为普房权证普单字第xxxx、xxxx、xxxx、xx**号）、生产设备260台（详见查封明细）享有抵押权，对上述抵押财产在其抵押担保价值范围内就抵押担保财产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权享有优先受偿权。
案件受理费68398元、保全费5000元、公告费450元，合计73848元，由被告大连正汉服饰有限公司、大连世忠国际贸易有限公司、王某某连带负担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 杨剑英
审判员 张亚南
审判员 吴 娜
二〇一七年十二月一日
书记员 孙玉颖
附1：证据目录
原告提供的证据：
证据1、流动资金借款合同一份
证据2、抵押合同两份
证据3、保证合同一份
证据4、保证合同一份
证据5、大连银行借款借据一份
证据6、土地证一份、房屋执照四份、土地他项证一份、房屋他项证四份、动产抵押登记书一份
证据7、被告正汉公司营业执照复印件一份以及其法定代表人王某某身份证复印件一份
证据8、本息欠款明细表一份
证据9、被告正汉公司已交利息明细表一份
附2：法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。