湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0211民初1280号原告彭安林，男，1960年9月8日出生，汉族。委托代理人向芬，湖南旷真律师事务所律师。代理权限特别授权(即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，申请执行，提交、签收、受领本案诉讼文书，代为收取案款，代为领取诉讼费，以及一般代理各项权限)。被告湖南省建筑工程集团总公司。法定代表人叶新平，系该公司董事长。委托代理人王玺英，湖南诚一律师事务所律师，代理权限为一般授权。被告胡继标，男，1967年6月29日出生，汉族。原告彭安林诉被告湖南省建筑工程集团总公司（以下简称湖南省建集团公司）、胡继标建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理。本案适用简易程序，由审判员张水松独任审理，于2017年6月30日公开开庭进行了审理。原告彭安林的委托代理人向芬，被告湖南省建集团公司的委托代理人王玺英均到庭参加了诉讼，被告胡继标经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭安林诉称：被告湖南省建集团公司、胡继标因承建尚格广场项目工程向原告租赁建筑器材（钢架管、扣件等），原告与被告胡继标于2014年12月11日签订了《建筑器材租赁合同》，双方对建筑器材情况、租金及违约金收取标准、租金支付期限、债权认为实现债权所支付的费用包括诉讼费、律师费等进行了约定。被告省建公司作为该项目的施工单位，违法将项目分包给不具备劳务分包资质的个人胡继标，应对其违法分包行为承担相应责任。合同签订后，原告按合同约定向被告提供建筑器材履行了合同义务，被告未按时支付租金。2017年5月10日原告与被告胡继标进行了结算，从2014年12月11日—2017年4月30日确认了被告欠原告租金费总计104592元。被告仍有0.5ｍ长顶托903个（价值16254元）、0.75ｍ长顶托2892个（价值101220元）未还，器材赔偿价值117474元，经原告催收未果，遂诉至本院，请求判令：1、被告湖南省建集团公司、胡继标向原告彭安林支付建筑器材租金104592元（暂计算至2017年4月30日；2、解除原告与被告胡继标签订《建筑器材租赁合同》，被告胡继标向原告彭安林返还0.5ｍ长顶托903个（价值16254元）、0.75ｍ长顶托2892个（价值101220元），若不能返还以上器材，则器材赔偿价值金额为117474元，并支付自2017年5月1日至实际归还全部器材之日止的后期租金损失（按合同标准计算）。3、两被告向原告支付截止至2017年4月30日止的违约金51137元，并支付自2017年5月1日起至欠款付清之日止的后续违约金（合同约定违约金标准为日率3%，原告自愿调整为日率1‰）；4、两被告承担本案律师代理费20000元；5、两被告承担本案全部诉讼费用。被告湖南省建集团公司辩称：原告将答辩人列为被告无事实和法律依据。原告与胡继标签了订租赁合同，没有与答辩人签订租赁合同。解除《租赁合同》是解除原告与胡继标之间的租赁合同关系，返还相关租赁物是胡继标的合同义务，与答辩人无关。原告向答辩人主张违约金没有合同和法律依据。原告要求答辩人支付租金没有依据。原告要求答辩人承担律师费没有事实和法律依据。被告胡继标没有向本院进行答辩，亦未提交证据材料。本院经审理查明：2014年12月11日，原告彭安林与被告胡继标签订一份《建筑器材租赁合同》，约定：原告彭安林向被告胡继标出租架管、扣件、顶托、和国标16㎝工字钢卸料平台、门式脚手架等一批；租金结算方式：每月给付一次租金，开收款收据结算。到期由乙方给给付甲方。乙方逾期不付款，甲方收取滞纳金每日按3%加收违约金至租金交清之日止，且乙方不得以押金抵租金。原告诉讼后将逾期违约金按日率1‰收取违约金；租赁时间自2014年12月11日起。同时约定了租金计算标准及器材成本价格等内容。2014年10月15日，被告胡继标（乙方）与被告湖南省建集团公司尚格广场项目经理部（甲方）签订一份《尚格广场项目脚手架工程作业劳务双包合同》，约定：甲方将其承建的尚格广场项目脚手架工程以包工包料的形式发包给乙方，并就承包工期、合同价款、结算及付款方式、工程质量、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，被告胡继标将从原告彭安林处租赁架管等建筑设备用于被告湖南省建集团公司尚格广场项目。2016年1月4日，被告湖南省建集团公司与被告胡继标签订《合同终止协议书》，双方约定终止《尚格广场项目脚手架工程作业劳务双包合同》，2015年元月停工以后尚格广场施工现场钢管、扣件等材料产生的租赁费用由被告湖南省建集团公司尚格广场项目经理部另行结算。同时，双方进行了工程结算。2014年12月24日至2016年1月26日，被告湖南省建集团公司已支付被告胡继标工程款429177元。2017年5月10日，经原告彭安林与被告胡继标结算，双方签署对账单，一致确认：截止2017年4月30日被告胡继标应付原告彭安林租金104592元；至今：0.5ｍ长顶托903个（每个18元/个、903个×18元/个、价值16254元）、0.75ｍ长顶托2892个（每个35元/个、2892个×35元/个、价值101220元），在项目工地上尚未归还。现原告向本院提起诉讼，请求判如所请。以上事实有原告的营业执照一份、被告身份证一份、建筑器材租赁合同一份、租金明细表及建筑器材租赁行客户核实表一份、委托代理合同一份、发票一份、银行转账凭证一份证据材料及原告彭安林与被告湖南建工集团公司的陈述及庭审笔录予以证实。本院认为：本案系建筑设备租赁合同纠纷。原告彭安林与被告胡继标双方签订《建筑器材租赁合同》系真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原、被告双方应按合同的约定履行自己的义务，原告彭安林已按合同的约定向被告胡继标履行了合同义�，被告胡继标未按照合同的约定向原告彭安林给付租金有民事违约行为，应当承担相应的民事违约责任。本案争议焦点一：原告主张被告支付截至2017年4月30日止的租金共计104595元及按合同标准计算的后续租金有无事实与法律依据？根据《建筑器材租赁合同》约定，原告负有提供合同约定设备的义务，被告胡继标负有按约定支付租金的义务。实际履行中，原告提供了合同约定的设备，被告胡继标未按约定支付租金。经双方对账确认截至2017年4月30日止，被告胡继标应付原告租金104595元，有原告提供的对账单予以证明。同时，被告胡继标应承担按合同标准计算的后续租金。故，原告主张被告支付截至2017年4月30日止的租金104595元及按合同标准计算的后续租金，本院予以支持。本案争议焦点二：原告主张被告支付截至2017年4月30日止的违约金51137元，并支付自2017年5月1日起至欠款付清之日止的后续违约金（按日利率1‰计算）有无事实与法律依据？根据《建筑器材租赁合同》约定，出租方必须于每月十日前支付上月租金，逾期按日率1‰收取违约金。根据我国《合同法》的相关规定，被告胡继标未按合同的约定支付租金，应当支付违约金。在本案审理过程中，被告湖南省建工集团公司提出“原告主张的违约金过高，请求减少”。本院认为，《建筑器材租赁合同》约定违约金按日利率1‰计算明显高于租金逾期支付的损失，违约金应当按日利率0.5‰计算为宜。即截至2017年4月30日止的违约金为25568元。故，对被告湖南省建工集团公司提出的该项主张，本院予以支持。争议焦点三：原告主张解除《建筑器材租赁合同》，并返还全部租赁器材有无事实与法律依据？本案《建筑器材租赁合同》系不定期租赁合同，根据我国《合同法》的相关规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。原告主张解除《建筑器材租赁合同》，被告湖南省建工集团公司在审理过程中也表示同意解除。故对原告主张解除《建筑器材租赁合同》，并返还全部租赁器材的请求，本院予以支持。争议焦点四：原告主张支付律师费20000元有无事实与法律依据？因原告与被告胡继标在签订《建筑器材租赁合同》中有承担律师费的相关约定，原告主张被告支付律师根据湖南省律师费收费办法的规定，本院予以支持13000元。争议焦点五：原告主张被告湖南建工集团公司与被告胡继标承担共同责任有无事实与法律依据？本案《建筑器材租赁合同》系原告与被告胡继标双方签订。被告湖南省建集团公司没有直接或授权委托他人与原告签订该租赁合同，即被告湖南省建集团公司不是该租赁合同的相对方。根据合同相对性原则，原告只能向被告胡继标主张合同权利。原告认为“被告湖南省建集团公司作为项目的施工单位，违法将项目分包给不具备劳务分包资质的个人胡继标，应对其违法分包行为承担相应责任”，缺乏事实与法律依据。故，对原告的该项主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告彭安林与被告胡继标签订的《建筑器材租赁合同》自2017年4月30日解除；二、限被告胡继标于本判决生效后十日内支付原告株洲建辉租赁中心截至2017年4月30日止的租金104595元。三、限被告胡继标于本判决生效后十日内向原告彭安林返还0.5ｍ长顶托903个（价值16254元）、0.75ｍ长顶托2892个（价值101220元）（两项未还器材价值16254元＋101220元，合计117474元）；四、限被告胡继标于本判决生效后十日内支付原告彭安林截至2017年4月30日止的违约金25568.5元，并支付自2017年5月1日起至欠款付清之日止按日利率0.5‰计算的后续违约金；五、驳回原告彭安林的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4978元，减半收取2489元，由原告彭安林承担409元，由被告胡继标承担2080元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。（本页无正文）审判员  张水松二〇一七年七月二十八日书记员  罗 思附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付�定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当�人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预�利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。