重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第02190号
原告平武县忠诚建筑设备租赁站（经营者唐贵忠，男，汉族，1975年6月15日出生，住重庆市璧山区），经营地平武县龙安镇大坪村。
委托代理人杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告敖明刚，男，汉族，1976年2月20日出生，住四川省梓潼县。
原告平武县忠诚建筑设备租赁站（以下简称平武忠诚租赁站）与被告敖明刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法由审判员杨波担任审判长，与人民陪审员彭传政、谢和群组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告平武忠诚租赁站的委托代理人杨天明参加诉讼，被告经本院依法传票传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告平武忠诚租赁站诉称，2014年被告在松平武县修建黄土梁205线七标段，因需要建材，同年4月10日与原告协商签订了《绵阳市平武县忠诚建筑设备租赁站租赁合同书》。该合同主要约定：（一）被告租赁原告的钢管、扣件等租赁材料；（二）租金按合同规定计算，在月底支付当月租金；（三）违约责任：被告如果逾期支付租金，则应按所欠租金及赔偿金总额的25%支付违约金；（四）如果发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖等。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将物资物全部交给被告使用，但被告却不按时交纳租金，截止2015年1月31日欠租金20049元和租赁物钢管937米、扣件1105套未退，按合同第六条约定应赔偿租赁物损失23664元；同时被告的行为已构成违约，按合同第九条约定应支付违约金，原告认为合同约定的违约金过高，现原告自愿降低按照所欠租金20%支付违约金4000元，符合法律规定。据此，为维护原告合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1、解除原、被告双方于2014年4月10日签订的《绵阳市平武县忠诚建筑设备租赁站租赁合同书》；2、被告立即支付原告租金20049元及违约金4000元；3、被告退还原告租赁物钢管937米、扣件1105套。如到时不退还，应按《租赁合同》约定赔偿原告租赁物损失23664元；并从2015年2月1日起，对未退还的租赁物按《租赁合同》的约定标准继续计算租金至本判决生效之日止；4、诉讼费用由被告负担。庭审中，对于原告2014年4月30日、5月7日共计向被告提供1100个扣件的租金，原告方自愿不予主张，仅主张2014年4月24日出租给被告的钢管扣件的租金、维修费等，因此，原告方将上述第二项诉请中的租金20049元减少为租金等费用共计13678.2元（包括截至2015年2月14日的租金13365元、维修费313.2元）及违约金2673元（未付租金13365元×20%），且对于上述第三项诉请中从2015年2月15日起至本判决生效之日止的后续租金，原告方自愿予以放弃。
被告敖明刚未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年4月20日，原告平武忠诚租赁站作为甲方（出租方）与作为承租方的敖明刚（乙方）签订了《绵阳市平武县忠诚建筑设备租赁站租赁合同书》（以下简称租赁合同），在合同甲方法定代表人处有唐贵忠签字，并加盖有“平武县忠诚建筑设备租赁站”印章，在乙方落款处有敖明刚的签字确认。该合同约定被告租用原告的钢管、扣件等材料，双方约定了租金、维修及赔偿的标准和付款方式、违约责任、管辖法院等，其中第三条租金约定，钢管2130米扣件900个租金每天45元。第六条约定了租赁物资的维修保养：租赁时间，乙方对租赁物资应妥善保管，并承担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保管不善等，按甲乙双方议定的价格（见附表一、二），由乙方承担维修保养费和赔偿费。附表一中载明了一次性维修保养费钢管为0.15元/米、扣件0.15元/套。附表二中载明了租赁物资赔偿标准为钢管17元/米、扣件7元/套。第九条约定了甲乙双方按时在每月底对账结算当月的租金，并由乙方在次月十日前付清上月租金，如乙方不按时支付上月租金，从超过期限次日起每月按所欠总额的25%向甲方支付违约金，直到付清为止。第十条约定乙方委托刘维林同志到甲方提货，并在租、还单子上签字或盖章。
合同签订后，原告于2014年4月24日、4月30日、5月7日先后向被告提供了钢管2130米、扣件2000套，且租赁钢管、扣件顶托明细表中租用单位经办人处有被告及其材料员刘维林的签字。对于退还的租赁物，原告称被告于2015年2月15日退还钢管1193米，扣件895套，至今尚有钢管937米、扣件1105套未退，并举示了2015年2月15日在承运车牌号处有赵栋光签字的退还钢管、扣件明细表一份予以证明。对于租金等租赁费用，原告称截至2015年2月15日共产生租金13365元、维修费313.2元，并举示了仅有原告单方签章的周转材料租金结算表复写件两份予以证明。现原告称其多次催收未果，特诉至法院，请求判令上述诉请。
上述事实，有原告的当庭陈述以及原告的身份证复印件、营业执照复印件、租赁合同、租赁钢管、扣件顶托明细表、退还钢管、扣件顶托明细表、周转材料租金结算表等证据予以证明，经庭审查证，本院予以采信。
本院认为，合法的债权应受法律保护。原、被告双方签订的本案租赁合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约履行了提供租赁物资的合同义务。而被告理应按约向原告支付租金,被告未履行给付租金的行为，属违约行为，应承担相应的民事责任，且原告有权解除租赁合同。因此，原告要求解除与被告签订的租赁合同以及仅要求被告支付其于2014年4月24日在原告处承租的钢管2130米、扣件900套，按租赁合同约定的45元/天计算至2015年2月14日的租金13365元的诉请于法有据，本院予以支持。
关于租赁物的所退数量，本案中原告对非合同约定承租方材料员所退还的钢管1193米，扣件895套自认为被告所退还的租赁物，系其对自身权利的处分，且不损害被告利益，故，本院确认被告已退还钢管1193米，扣件895套，至今尚有钢管937米、扣件1105套未退还。且对于原告要求被告承担退还租赁物所产生的维修费313.2元的诉请于法有据，本院亦予以支持。
关于未退租赁物的返还及赔偿，本案中，原告已主张解除租赁合同，故其有权收回被告未退的租赁物，不能退还部分则有权按租赁合同约定赔偿价格主张赔偿款，据此，被告应退还原告钢管937米、扣件1105套，不能退还部分，则按租赁合同约定钢管17元/米、扣件7元/套计算赔偿款给原告。
关于违约金部分，被告未按约支付租金的行为，已经违反合同约定，应当承担违约责任，且合同中约定逾期付款违约金。原告认为约定违约金标准过高，主动予以降低，以未付租金的20%计算，主张违约金2673元。本院综合考虑合同约定、所欠租金金额和时间等因素，酌情认定违约金2400元。
庭审中，原告自愿放弃1100个扣件的租金以及从2015年2月15日起至本判决生效之日止的后续租金的行为，系对自身权利的处分，且不违反法律的强制性规定，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原、被告于2014年4月10日签订的《绵阳市平武县忠诚建筑设备租赁站租赁合同书》自本判决生效之日解除；
二、被告敖明刚于本判决生效后五日内给付原告平武县忠诚建筑设备租赁站租金13365元、维修费313.2元以及违约金2400元，共计16078.2元；
三、被告敖明刚于本判决生效后五日内退还原告平武县忠诚建筑设备租赁站钢管937米、扣件1105套，不能退还部分则按租赁合同约定钢管17元/米、扣件7元/套计算赔偿款给原告；
四、驳回原告平武县忠诚建筑设备租赁站的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费992元，由被告敖明刚负担（限被告于本判决生效后五日内交纳于本院立案庭；原告预交的992待本判决生效后予以退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 波
人民陪审员 彭传政
人民陪审员 谢和群
二〇一五年十月十九日
书 记 员 鲍柏凤