福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初4025号
原告：福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行，住所地福州市鼓楼区仙塔街78号。
负责人：陈聪，行长。
委托诉讼代理人：王锋，福建合伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：涂哲君，福建合伦律师事务所律师。
被告：魏清春，男，汉族，1977年10月28日生，户籍地福建省罗源县，现住福建省罗源县。
被告：张丽华，女，汉族，1981年9月4日生，户籍地福建省罗源县，现住福州市罗源县。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司五一支行（以下简称农商行）诉被告魏清春、张丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理，依法组成合议庭，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。农商行委托诉讼代理人涂哲君，到庭参加诉讼。魏清春、张丽华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行向本院提出诉讼请求：1.判令魏清春、张丽华立即向农商行偿还借款本金310000元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定记至实际还款日止，暂计至2017年4月24日止的利息、罚息、复利为28556.66元）以上本息合计338556.66元；2.判令魏清春、张丽华赔偿农商行因本案而需支出的律师代理费8464元；3.判令农商行有权对魏清春所有的位于罗源县（房屋所有权证号：凤房权证ＬＹ字第××号）的房产折价，或予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案受理费、财产保全费、公告费等农商行为实现上述债权和担保债权支出的全部费用。
事实和理由：农商行与魏清春于2014年8月29日签订了《抵押借款合同》[编号：东街农商抵借(2014)第81408291号]，约定：自2014年8月29日起至2017年8月28日止，由农商行在最高贷款余额人民币31万元内，根据魏清春的需要和农商行资金供给的可能，对魏清春分次发放贷款。贷款利率为月利率8.45625‰（在合同签订时的基准利率基础上上浮65%，合同签订时的基准利率为5.125‰）。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。借款用途为购货（卫浴建材）。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。魏清春应按月付息，到期还本。魏清春提供一套个人房产（房屋所有权证号：凤房权证ＬＹ字第××号、土地使用权证：罗国用2014第11136号）为其与农商行所形成的债务提供抵押担保，担保范围包含本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方办理了抵押登记手续，领取了《房屋他项权证》（凤房他证LY字第××号）。
二被告各自签订《担保声明书》。张丽华同魏清春系夫妻，该笔借款发生于夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务。
合同签订后，农商行于2014年9月4日发放贷款31万元。自2016年4月起，魏清春开始欠息，经过农商行多次催告，仍未偿还。为维护自身合法权益，农商行提起本案诉讼，请求判如所请。
庭审中，为支持自己的诉讼主张，农商行向本院提交了如下证据：
一、《抵押借款合同》、《房屋所有权证》（凤房权证ＬＹ字第××号）、《土地使用权证》（罗国用2014第××号）、《房屋他项权证》（凤房他证LY字第××号）、《房地产抵押具结书》、《担保声明书》，证明农商行与魏清春签订《抵押借款合同》。双方就借款数额、期限、利率、逾期利率、还款方式、担保责任、违约责任等作了约定。双方就房产抵押事宜并办理了抵押登记手续。
二、《借款借据》，证明农商行向魏清春发放贷款31万元。
三、《贷款明细账》，证明魏清春尚欠农商行借款本金31万元及相应的利息、罚息以及复利等。
四、《逾期贷款催收通知书》，证明魏清春违约后，农商行多次催收，但二被告拒绝履行偿还义务。
五、《结婚证》，证明二被告为夫妻，该笔贷款发生于夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务。
六、《委托代理合同》、小额普通贷记往账、律师费发票，证明农商行为实现该笔债权支付了律师费8464元。
本院认为，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。农商行提交的证据经本院核对其原件无误，真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。
根据上述已认定的有效证据，本院确认农商行所诉属实。对农商行所诉事实，本院予以认定。
另查明，农商行为实现本案债权，委托福建合伦律师事务所代理参加本案诉讼，支付律师代理费8464元。
本院认为，农商行与魏清春之间存在合法有效的借款合同法律关系。双方之间应按照合同约定全面履行自己的义务。农商行作为贷款人依约发放了贷款，履行了合同义务。魏清春作为借款人未按约及时付息还款，构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。农商行要求魏清春返还全部借款并支付利息，依法有据，本院予以支持。因魏清春违约致本诉讼发生，农商行要求其赔付已产生的合理的律师代理费，符合双方合同之约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。
魏清春与张丽华系夫妻关系。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，上述借款系在二被告婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务。张丽华应对魏清春的上述债务承担共同返还义务。
魏清春将其所有的房产作为抵押物为其所欠农商行的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。双方之间的抵押担保合同关系事实清楚、抵押财产之权属及抵押债权范围明确，上述抵押担保法律关系依法成立并生效。农商行要求以抵押房产折价或以拍卖、变卖后所得价款在抵押担保合同约定的范围内优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院亦予以支持。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、魏清春、张丽华于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行偿还借款本金310000元并支付利息、罚息、复利[利息、罚息、复利暂计至2017年4月24日为28556.66元，此后的利息、罚息及复利按《抵押借款合同》约定计至欠款全部还清之日止]；
二、魏清春、张丽华于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行支付律师代理费8464元；
三、福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行对魏清春提供的坐落于福建省罗源县的抵押房产，有权折价或者以拍卖、变卖所得价款，对上述第一项、第二项判决确定的债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6605元，由魏清春、张丽华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林跃男
审 判 员 王明亮
代理审判员 李佳佳
二〇一七年十二月三十一日
书 记 员 金雪芳
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。