连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0703民初2059号
原告连云港市中云林场，住所地连云港经济技术开发区中云街道办事处苏庄南巷***号。组织机构代码证46807305-3
法定代表人杨宝名，林场场长。
委托代理人尹继良，江苏明智达律师事务所律师。
被告孙某，男，1955年9月27日生，汉族，住连云港市。
原告连云港市中云林场与被告孙某租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告连云港市中云林场的委托代理人尹继良到庭参加诉讼，被告孙某经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告连云港市中云林场向本院提出诉讼请求：判令解除原、被告于2005年10月30日签订的合同；2、判令被告给付原告场地租用费56000元，并判令被告立即搬离租赁场地；3、判令被告在租赁场地上新建的所有建筑物归原告所有（价值约100万元）。诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确主张的场地租用费时间自2011年至2017年年底，明确被告在租赁场地上新建的所有建筑物为：被告居住的房屋及新建养鹿的厂房（包括地坪）。
事实与理由：被告孙某与原告于2005年10月30日签订合同，合同约定原告将原部队采石连旧址（地点：牛栏咀）租给被告使用，甲方为原告，乙方为被告。合同主要内容：一、四至范围：根据现有旧址不变，租用面积约14亩；二、租用期限为20年，从2005年10月30日至2025年10月30日；三、乙方在租用期间如遇国家或政府规划征用、关停，乙方必须无条件服从，甲方不负责一切经济损失；四、乙方租用场地只限搞养殖业（鹿），不得转租、转包；五、乙方在租用期间，每年给甲方场地租用费7000元，每年先付费后使用；六、乙方在期满不租必须保证地面建筑物95%的完好率，无条件交回甲方等内容。
从2010年开始，因为被告未交场地租用费，原告于2013年5月7日，2014年9月1日两次发通知给被告，要求被告缴纳场地租赁费，但邮件被退回。无奈之下，原告于2015年5月3日在连云港日报上公告：要求被告孙某结清欠费，否则合同视为到期终止。原告认为被告已严重违反合同约定，根据公告及合同约定双方合同视为到期终止，被告必须保证地面建筑物95%的完好率，无条件交回原告。现被告一直不出面，故诉至法院。
被告孙某未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告孙某（乙方）与原告连云港市中云林场（甲方）于2005年10月30日签订合同，合同约定将原部队采石连旧址（地点：牛栏咀、座落在中云林场国营山场）租给被告使用，甲方为原告，乙方为被告。合同主要内容：一、四至范围：根据现有旧址不变，租用面积约14亩。乙方不得超范围使用，如须征用必须经甲方同意方可进行，否则甲方有权处罚；二、租用期限为20年，从2005年10月30日至2025年10月30日本合同期满终止，如继续租用须重新订立合同，不租用无条件交回，甲方不负责一切损失；三、乙方在租用期间如遇国家或政府规划征用、关停，乙方必须无条件服从，甲方不负责一切经济损失…六、乙方租用场地只限搞养殖（鹿），不得搞其它经营活动，不得转租、转包。如中途改其它经营活动，本合同作废。七、乙方在租用期间，每年给甲方场地租用费7000元，每年先付费后使用。但是乙方在经营期间一切税费自负；八、乙方在期满不租必须保证地面建筑物95%的完好率，无条件交回甲方等内容。合同落款处由原告连云港市中云林场的原法定代表人韩长明及被告孙某签字。合同签订后，原告将涉案场地交付被告使用，被告孙某按合同约定向原告交纳租金至2010年年底，自2011年起至今被告孙某一直未能按合同约定向原告交付租金。2014年9月原告连云港市中云林场联系被告要求其交纳租金未果，2015年5月3日原告在连云港日报上发出公告，公告内容：孙某同志，2005年10月30日你与中云林场签订养鹿场地租用合同，已5年多未缴场地租用费，林场多次催欠无果，严重违反合同约定，自公告之日起三十日内，如你不能履行合同，结清欠费，合同将视为到期终止。本案在审理过程中，本院向被告邮寄送达诉状副本、应诉、举证材料及开庭传票等均无人签收，本院找到被告的朋友了解：无法联系被告签收本案应诉举证材料及传票等，本院公告向其送达诉状状副本、应诉、举证材料及开庭传票等。
以上事实，由原告提交的合同1份、原告出具的收取被告交纳租赁费的收据、挂号信改退批条及通知、2015年5月3日的连云港日报及原告陈述予以证实。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原告连云港市中云林场与被告孙某2005年10月30日签订的合同，系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，系有效合同。原、被告双方均应按合同约定全面履行合同。原告连云港市中云林场已将涉案场地交付被告使用，被告应按合同约定交付租金。自2011年起被告一直未交租金，被告一方构成迟延履行主要债务，原告可以解除原、被告2005年10月30日签订的合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。2015年5月3日原告已向被告公告通知被告交纳租金，否则合同视为到期解除。公告登出后，被告至今未交纳租金，亦未向法院或仲裁机构要求确认解除合同的效力，故原、被告之间2005年10月30日签订的合同于2015年5月3日已实际解除。原告要求解除原、被告于2005年10月30日签订的合同事实已不存在，本院不予支持。
自2011年起被告孙某一直未交纳租金，合同解除后被告仍应按合同约定租金标准支付场地占用费，原告连云港市中云林场有权要求被告按合同约定交付租金及场地占用费，原告请求被告应按合同约定7000元/年的标准向原告交纳使用费符合法律规定。原、被告之间合同已解除，被告应搬离涉案场地并将涉案场地返还原告，考虑本案生效及履行时间，原告请求被告支付至2017年年底租金及场地使用费有事实依据，本院支持原告主张的2011年至2017年年底场地租金及占用费合计49000元。
当事人请求确认违法建筑权利归属和内容的，人民法院不予受理。原告连云港市中云林场未能举证场地上新建建筑物：被告居住的房屋及新建养鹿的厂房（包括地坪）已取得了有效的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。原告请求确认场地上新建建筑物：被告居住的房屋及新建养鹿的厂房（包括地坪）归原告所有，不属于人民法院处理范围，本院不予处理。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙某于本判决发生法律效力之日起三个月内搬离、返还涉案租赁场地给原告连云港市中云林场并给付原告租金及场地使用费49000元。
二、驳回原告连云港市中云林场的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15060元、公告费800元，合计15860元，由原告连云港市中云林场负担14413元，由被告孙某负担1447元（原告已预交，被告与上述款项一并支付原告1447元）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费15060元，并将交款凭证一并交于本院。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：农业银行梧支行，帐号：10×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 何宝国
代理审判员 张西灵
人民陪审员 龚丹丹
二〇一七年十月二十一日
书 记 员 干名阳
法律条文及上诉须知附录
法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。