安徽省阜阳市颍东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民一初字第01508号
原告：王俊刚，男，汉族，1963年5月25日出生，个体户。
委托代理人：李先芝，安徽仲天律师事务所律师。
委托代理人：王冬冬，安徽仲天律师事务所实习律师。
被告：安徽海容置业有限公司。
法定代表人：潘亮，该公司经理。
被告：潘亮，男，汉族，1966年4月11日出生。
被告：林海锦，男，汉族，1976年9月21日出生。
三被告共同委托代理人：高文侠，安徽志豪律师事务所律师。
原告王俊刚诉被告安徽海容置业有限公司、潘亮、林海锦民间借贷纠纷一案，本院2015年10月12日立案受理后，依法由审判员陈波适用简易程序独任审判，于2015年12月1日公开开庭审理了本案。原告王俊刚的委托代理人李先芝、王冬冬，被告安徽海容置业有限公司、潘亮、林海锦的共同委托代理人高文侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王俊刚诉称：2014年7月14日，原告与被告签订一份借款合同，约定被告安徽海容置业有限公司向原告借款人民币3000万元整，借款期限暂定10天，从2014年7月14日起至2014年7月23日止，利息按0.2%／日，逾期按照借款总额1‰／日支付逾期利息，同时按照借款总额1‰／日支付违约金。2014年10月23日双方又签订一份续借合同，被告潘亮、林海锦自愿为被告安徽海容置业有限公司承担连带担保责任；合同约定履行中如产生纠纷，向原告住所地法院起诉。合同签订后原告按照合同约定履行了借款义务，但是三被告未按约定偿还借款。请求判令被告安徽海容置业有限公司偿还原告借款本金1100万元及利息230万元（按月息3%暂计算至2015年10月13日，以后利息计算至付清为止）；判令被告潘亮、林海锦对上述借款本息承担连带清偿责任；本案诉讼费由被告承担。
原告向本院提交的证据有原告的身份证复印件，被告的组织机构代码证，借款合同及续借款合同，借款收据，担保函，中国银行网上银行电子回单、中国农业银行账户交易明细、个人活期明细查询单，商品房买卖合同。
被告安徽海容置业有限公司、潘亮、林海锦共同辩称：2014年7月14日借款约定借本金3000万元，但是当天预付利息60万元，所以实际借款本金2940万元；被告已经分6次偿还本金2713.54万元，尚欠226.46万元；请求按年息24%分段计息。
被告向本院提交的证据有阜阳浙商大厦商业管理有限公司的营业执照，七份转账凭证。
经审理查明：原告王俊刚（乙方）与被告安徽海容置业有限公司（甲方）于2014年7月14日签订《借款合同》一份，约定：“甲方因增加流动资金需要，以公司的全部资产为担保向乙方借款叁仟万元（￥30000000.00元），借款期限暂定为10天，从2014年7月14日起至2014年7月23日止；借款利息为0.2%／日”，同日被告潘亮、林海锦给原告出具不可撤销担保函，自愿为以上借款作连带担保，直至上述借款、利息等清偿完为止，并约定该担保函的效力及于该笔借款的展期；同日被告给原告出具借款收据（代委托转款书），约定将上述借款转入阜阳浙商大厦商业管理有限公司账户；原告于当日通过银行转账的方式将以上3000万元借款转入被告指定账户。2014年10月23日原告王俊刚（乙方）与被告安徽海容置业有限公司（甲方）又签订一份《续借合同》，约定：“2014年7月14日借款叁仟万元（￥30000000.00元），甲方由于资金周转需要不能按时向乙方还款，需续借该笔借款；续借期间的借款本金仍为叁仟万元（￥30000000.00元），续借期限九个月，即从2014年7月24日起至2015年4月23日止，在此期间从2014年11月23日至2015年4月23日，甲方保证每月23日前偿还乙方借款本金不低于伍佰万元（￥5000000.00）及利息；至2014年10月23日止，甲方共欠乙方利息计壹佰贰拾万元整，甲方保证于2014年11月30日前结清上述欠款利息，以后续借利息为3.3%／月；甲方同意按借款总额的1‰／日支付逾期利息，按借款总额的0.3‰／日支付违约金，另承担乙方实现债权所支付的一切费用；乙方同意以阜阳浙商大厦102、103、106、201、202、301、302的房产为甲乙双方的借款合同提供保证，双方另行签订上述房产的购买合同作为备用”，当天原告王俊刚与被告安徽海容置业有限公司签订了阜阳浙商大厦102、103、106、201、202、301、302号房产的《商品房买卖合同》，但该合同没有到房产部门办理网签及备案手续。2014年7月14日，被告通过戴某的账户给邓某的账户转款60万元，2014年7月29日，被告通过戴某的账户给邓某的账户转款60万元，2014年9月17日，被告通过戴某的账户给邓某的账户转款120万元，原告认可收到上述转款，认为以上款项均为被告支付的借款利息；2014年12月4日被告分别给原告转款219.54万元及754万元，原告认为219.54万元系支付利息，754万元中的700万元是偿还借款本金，54万元系与本案无关的其他借款的还款；2014年12月31日被告给原告转款500万元，原告认为其中100万元系支付利息，另外400万元系偿还借款本金；2015年3月26日被告给原告转款1000万元，原告认为其中200万元系支付利息，另外800万元系偿还借款本金。
认定上述事实的证据有当事人的陈述，原、被告的身份证复印件，被告的组织机构代码证，借款合同及续借款合同，借款收据，担保函，中国银行网上银行电子回单、中国农业银行账户交易明细、个人活期明细查询单，商品房买卖合同，阜阳浙商大厦商业管理有限公司的营业执照，七份转账凭证等。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。本案中原告王俊刚与被告安徽海容置业有限公司签订的《借款合同》、《续借合同》以及被告潘亮、林海锦出具的不可撤销担保函，是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以支持；原告依据双方签订的借款合同支付给被告借款，被告安徽海容置业有限公司应当偿还，被告潘亮、林海锦应承担连带清偿责任；原告支付给被告3000万元，但借款当日被告即通过戴某的账户给邓某的账户转款60万元，原告也认可收到该笔转账，故该60万元应视为原告预先在本金中扣除利息，实际借款本金应为2940万元；被告2014年7月29日转款60万元，2014年9月17日转款120万元，2014年12月4日转款219.54万元，未超过双方所约定的借款利息、逾期利息、违约金的数额，应视为支付给原告的利息；被告2014年12月4日转款754万元，原告认为其中的700万元是偿还借款本金，54万元系与本案无关的其他借款的还款，因原告没有提供该54万元系偿还其他借款的证据，被告也不予认可，故本院确认该754万元均为偿还借款本金；被告2014年12月31日转款500万元、2015年3月26日转款1000万元，原告认为其中100万元、200万元系支付利息，另外400万元、800万元系偿还借款本金，按照双方所约定的借款利息、逾期利息、违约金计算到还款当日，原告认可的利息数额未超过双方的约定及截止至2014年10月23日被告认可所欠的利息数额，故本院认可其中的400万元、800万元系偿还借款本金，其余的100万元、200万元系支付利息。因双方所约定的利息高于年息36%，超过部分的利息约定无效，被告当庭请求原告返还已支付的超过年利率36%部分的利息，本院予以支持，多支付的利息应视为被告提前支付后期的借款利息；按照借款本金2940万元经分段计算，自2014年7月14日至2015年3月26日，被告已经支付本金1954万元，尚欠本金986万元，已经支付的利息为699.54万元，超过年利率36%多支付的部分为740355.64元，该部分利息按照年利率36%计算，可以折抵本金986万元76天的利息，即被告已经支付的利息可计算至2015年6月11日；对于此后的利息，本院按照年利率24%予以支持，超过的部分不予支持。原、被告诉辩意见中合理的部分本院予以支持。本案经调解无果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告安徽海容置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告王俊刚借款本金9860000元及利息（利息按照年利率24%，从2015年6月12日起计算至本金还清时止），被告潘亮、林海锦对以上借款本息承担连带清偿责任；
二、驳回原告王俊刚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101600元，减半收取50800元，诉讼保全费5000元，合计55800元，由原告王俊刚承担7000元，由被告安徽海容置业有限公司、潘亮、林海锦承担48800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 陈 波
二〇一五年十二月七日
书记员 马惠琳
附一：相关主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持。
第二十七条借据、收条、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
附二：阜阳市颍东区人民法院标的款账号
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