湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初8866号
原告：长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司，住所地长沙市岳麓区桐梓坡路485号沁园春御院8、9幢N单元721房。
法定代表人：管筱笛，该公司董事长。
委托代理人：彭光普，长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司法务人员。
委托代理人：刘振亚，长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司法务人员。
被告：湖南润华油脂发展有限公司，住所地长沙市雨花区奎塘路体育巷16号。
法定代表人：谭丽姗，该公司总经理。
被告：湖南浩宸生态农业发展有限公司，住所地长沙市雨花区中意一路267号前程公寓1栋1511房。
法定代表人：唐富安，该公司总经理。
被告：谭丽姗，女，1987年12月13日出生，汉族，住湖南省邵阳县，
被告：唐富安，男，1983年6月4日出生，汉族，住湖南省浏阳市，
被告：谭丽华，女，1984年4月14日出生，住湖南省邵阳县，
被告：张雷，男，1982年10月7日出生，汉族，住浏阳市，
委托代理人：杨佳多，湖南弘天律师事务所律师。
委托代理人：眭子剑，湖南弘天律师事务所律师。
被告：郭爱华，女，1964年3月14日出生，汉族，住长沙市开福区，
委托代理人：朱为立，湖南融源律师事务所律师。
被告：喻权，男，1982年8月8日出生，汉族，住浏阳市，
原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司（以下简称岳麓担保公司）诉被告湖南润华油脂发展有限公司（以下简称润华公司）、湖南浩宸生态农业发展有限公司（以下简称浩宸公司）、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷、郭爱华、喻权追偿权纠纷一案，本院于2017年11月1日受理后，依法由审判员孙桂香担任审判长，与人民陪审员张利纯、王运香组成合议庭，于2018年2月7日公开开庭进行了审理，书记员周艳娟担任庭审记录。原告岳麓担保公司的委托代理人彭光普和刘振亚、被告浩宸公司的法定代表人暨被告唐富安、被告张雷的委托代理人眭子剑、被告郭爱华及其委托代理人朱为立到庭参加了诉讼，被告润华公司、谭丽姗、谭丽华、张雷、喻权经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告岳麓担保公司提出诉讼请求：1、被告润华公司偿还代偿款486.9万元；2、判令被告谭丽姗按照年利率24%向原告支付代偿款利息及违约金，暂计至2017年9月份为87.642万元（以486.9万元为基数自2017年2月21日暂计算至2017年9月21日），应计至欠款全部还清时止；3、被告浩宸公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷对被告谭丽姗的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告郭爱华、喻权抵押担保房屋在债权范围内享有优先受偿权；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年6月22日，原告与被告润华公司签订了《委托担保合同》，约定：润华公司委托原告为其向华融湘江银行股份有限公司长沙分行最高额借款490万元予以担保。同日，被告浩宸公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷与原告签订了《保证反担保合同》，约定向原告承担连带保证反担保责任。被告郭爱华、喻权与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，约定郭爱华、喻权以其所有的房屋为润华公司的借款承担连带抵押反担保责任。双方就郭爱华、喻权所抵押房屋办理了抵押登记。此后，原告与华融湘江银行股份有限公司长沙分行签订了《最高额保证合同》。被告润华公司与华融湘江银行股份有限公司长沙分行签订了《流动资金贷款合同》，该贷款合同到期后，双方又签订了《贷款展期协议》。润华公司向华融湘江银行股份有限公司长沙分行借款490万元，后偿还5万元。借款展期金额485万元，展期期限为2016年6月18日至2016年12月17日。因润华公司无力偿还借款，原告已代其偿还案涉借款本息共计486.9万元。根据担保合同约定，被告润华公司应当向原告支付10%的违约金，且应按照每日万分之六的利率向原告支付代偿款利息，因约定的违约金、利息超出法定标准，原告要求润华公司按照年利率24%标准向原告支付利息及违约金。被告至今未向原告履行还款义务，故原告提起诉讼。
被告浩宸公司、唐富安辩称：浩宸公司于2016年12月19日已从银行贷款485万元偿还润华公司的案涉贷款，原告给润华公司担保的案涉贷款已经偿还，原告的本案诉请均无事实依据，请求予以驳回。
被告张雷辩称：债务人润华公司的案涉贷款已由浩宸公司以新贷偿还旧贷，原告的诉请无合法依据，应不予支持。
被告郭爱华辩称：润华公司欠付的贷款485万元已由浩宸公司偿还，原告并未实际履行保证担保责任，其诉请无合法依据。郭爱华是在被欺诈的情况下与原告签订房屋抵押反担保合同，该合同属无效合同，郭爱华不应承担抵押反担保责任。
诉讼中，原告岳麓担保公司进行了举证；七被告未向本院提交证据。本院经审查后认为，原告岳麓担保公司提交的《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》、借款借据、银行进账单、代偿证明，上述证据均来源合法，具有真实性、关联性，予以采信。
根据上述确认的有效证据，结合当事人的陈述，本案查明如下法律事实：
2015年6月22日，被告润华公司（委托人，甲方）与原告岳麓担保公司（受托方人，乙方）签订《委托担保合同》，约定：1、甲方委托乙方为其担保的主债权种类为2015年5月23日至2019年5月23日止甲方与华融湘江银行股份有限公司长沙分行签订的合同或协议项下所发生的本外币借款、银行承兑汇票等所有银行信贷品种，担保的债权数额为甲方与主债权人在上述期限内所发生最高余额不超过人民币490万元的债务本金及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金和主债权人实现债权的费用等；2、乙方为甲方向主债权人提供连带责任保证方式担保，担保范围为本合同项下乙方与主债权人签订的保证合同约定的保证范围，保证期间为本合同项下乙方与主债权人签订的保证合同约定的保证期间；3、主合同约定主债务履行期限在一年期内的，在乙方与主债权人签订保证合同前，甲方一次性向乙方支付担保费；4、甲方未按照主合同约定按期清偿债务，造成乙方不能按期解除担保责任的，甲方应按照本合同约定的担保的主债权数额的10%向乙方支付违约金，造成乙方为甲方向主债权人代偿的，甲方应按乙方代偿数额向乙方支付每日万分之六的代偿利息。同日，被告浩宸公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷（反担保人，甲方）分别与原告岳麓担保公司（保证人，乙方）、被告润华公司（债务人，丙方）签订《保证反担保合同》，约定：浩宸公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷作为反担保人，向保证人岳麓担保公司为债务人润华公司在《委托担保合同》项下的债务提供连带责任保证，反担保范围为：（一）乙方依据主合同和保证合同的约定为债务人润华公司向主债权人保证的债务本金、利息、罚息、违约金及主债权人实现债权的费用；（二）债务人润华公司依据委托担保合同的约定向乙方支付的担保费、滞纳金、代偿利息、违约金、赔偿金以及乙方实现担保债权的费用，保证反担保期间为主债务人履行主债务的期限届满之日起四年。被告郭爱华、喻权（抵押人，甲方）分别与原告岳麓担保公司（抵押权人，乙方）、被告润华公司（债务人，丙方）签订《最高额抵押反担保合同》，约定：郭爱华以其名下位于长沙市开福区甲方商贸城10栋309、409、阁楼09房屋（产权证号：长房权证开福字第××、70××38、70××39号）为润华公司在《委托担保合同》项下的债务提供抵押反担保，担保债权数额130万元；喻权以其名下位于长沙市芙蓉区马王堆火炬村绕城公司宿舍区集资房02栋702房屋（产权证号：长房权证芙蓉字第××号）为润华公司在《委托担保合同》项下的债务提供抵押反担保，担保债权数额60万元。原、被告就郭爱华、喻权所抵押房屋至房产部门办理了抵押登记，原告岳麓担保公司取得该两人抵押房屋他项权证（证号：房他证开福字第××号、房他证芙蓉字第××号）。2015年6月24日、6月26日，被告润华公司与华融湘江银行长沙分行签订《流动资金贷款合同》、借款借据，约定：借款人润华公司向贷款人华融湘江银行长沙分行借款490万元用于采购成品食油，贷款期限自2015年6月19日至2016年6月18日，月息为7.65‰，按月结息，到期还本。2015年6月26日，华融湘江银行长沙分行即向润华公司发放了贷款490万元。2016年6月18日，贷款人华融湘江银行长沙分行、借款人润华公司、担保人岳麓担保公司三方签订《贷款展期协议》，约定：原贷款合同项下贷款金额490万元，已偿还5万元，展期金额485万元，展期期限自2016年6月18日起至2016年12月17日止。同日，债权人华融湘江银行长沙分行（甲方）与保证人岳麓担保公司（乙方）签订《最高额保证合同》，约定：乙方为甲方与债务人润华公司之间发生的债务最高余额不超过人民币本金485万元债权（包括主合同项下的本金、利息、罚息、违约金、为实现债权的费用等）的债务提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等，乙方所担保的债权为自2016年6月18日至2016年12月17日期间，乙方保证期间为自本合同生效之日起到主债务履行期限届满之日后两年止。上述贷款展期期限届满后，被告润华公司未按约向华融湘江银行长沙分行偿还借款本息。2016年12月15日，被告润华公司向原告岳麓担保公司提交《代偿申请书》，要求岳麓担保公司代其向华融湘江银行长沙分行偿还于2016年12月17日到期的借款485万元。2016年12月19日，原告岳麓担保公司代润华公司向华融湘江银行长沙分行分别于2016年12月19日偿还借款本金485万元、2016年12月20日支付借款利息1.9万元，共计代偿借款本息486.9万元。此后原告岳麓担保公司要求被告支付代偿款未果，遂诉至本院。
另查明，被告唐富安、谭丽华系夫妻关系，被告谭丽姗系唐富安之姨妹。唐富安系润华公司、浩宸公司的实际控制人。被告唐富安、郭爱华当庭确认：因郭爱华给润华公司的借款提供房屋抵押担保，润华公司从华融湘江银行长沙分行收到的贷款490万元中出借了50万元给郭爱华使用，郭爱华至今尚未偿还该款。
本院认为，原告岳麓担保公司与八被告分别签订的案涉《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》及原告岳麓担保公司与华融湘江银行长沙分行签订的《最高额保证合同》、被告润华公司与华融湘江银行长沙分行签订的《流动资金贷款合同》、借款借据均系合同签订各方真实意思表示，内容合法、有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。
第一，关于原告诉请被告润华公司支付代偿款486.9万元及逾期付款利息问题。贷款人华融湘江银行长沙分行已向被告润华公司实际发放贷款本金490万元，被告润华公司作为借款人，仅偿还了借款本金5万元，在该贷款展期期限届满后未按约向贷款人华融湘江银行长沙分行履行偿还借款本金485万元及支付相应利息义务。被告主张润华公司欠付的案涉贷款本金485万元实际已由担保人浩宸公司另行贷款予以偿还，对此，被告未能提交相应有效证据予以证明，本院不予采纳。原告岳麓担保公司提交的《代偿申请书》、代偿证明、银行进账单充分证明原告已经向华融湘江银行长沙分行代借款人润华公司实际代偿借款本息共计486.9万元，已履行完毕保证义务。根据案涉《委托担保合同》之约定，被告润华公司作为债务人，应当向原告支付代偿款486.9万元及逾期付款利息。诉讼中被告润华公司未能提交其已向原告支付代偿款项的相应证据，其未还款行为已构成违约。原告诉请润华公司支付代偿款486.9万元及逾期付款利息（利息以486.9万元为基数按年率24%标准自2016年12月19日起至实际付清之日止），符合合同约定，且主张的利息标准未超过合同约定和法定标准，本院予以支持。原告诉请被告润华公司支付逾期付款利息实际系向润华公司主张违约责任，原告再诉请其支付违约金，属重复主张，对此，本院不予支持。
第二，关于原告诉请被告浩宸公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷承担本案反担保责任问题。被告浩宸公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷已分别与原告签订《保证反担保合同》，均签章确认为债务人润华公司的案涉借款490万元合同项下的债务向原告提供连带反担保责任，因债务人润华公司现未偿还原告代偿款及逾期付款利息，原告诉请保证人浩宸公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷对润华公司的案涉债务承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。浩宸公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷在向原告履行付款义务后，有权向债务人润华公司追偿。
第三，关于原告诉请对被告郭爱华、喻权名下抵押房屋在担保债权范围内享有优先受偿权问题。被告郭爱华主张其在被欺诈的情况下与原告签订《最高额抵押反担保合同》及该合同无效，对此，郭爱华未能提交相应证据予以证明，本院不予采纳。被告郭爱华自愿将其名下位于长沙市开福区四方商贸城10栋309、409、阁楼09房屋（产权证号：长房权证开福字第××、70××38、70××39号）为润华公司在案涉《委托担保合同》项下的债务提供抵押反担保，担保债权数额130万元，该抵押房屋依法办理了抵押登记，原告取得该抵押房屋他项权证（房他证开福字第××号），该抵押权依法设立有效。原告诉请对被告郭爱华名下抵押房屋折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保债权数额130万元内享有优先受偿权，本院予以支持。被告喻权自愿将其名下位于长沙市芙蓉区马王堆火炬村绕城公司宿舍区集资房02栋702房屋（产权证号：长房权证芙蓉字第××号）为润华公司在《委托担保合同》项下的债务提供抵押反担保，担保债权数额60万元，该抵押房屋依法办理了抵押登记，原告取得该抵押房屋他项权证（房他证芙蓉字第××号），该抵押权依法设立有效。原告诉请对被告喻权名下抵押房屋折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保债权数额60万元内享有优先受偿权，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告湖南润华油脂发展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司支付代偿款486.9万元及逾期付款利息（利息以486.9万元为基数按年率24%标准自2016年12月19日起至实际付清之日止）；
二、被告湖南浩宸生态农业发展有限公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷对上述第一项给付款项承担连带清偿责任，其履行完毕付款义务后有权向被告湖南润华油脂发展有限公司追偿；
三、原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司对被告郭爱华名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城10栋309、409、阁楼09房屋（产权证号：长房权证开福字第××、70××38、70××39号）折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保债权数额130万元范围内优先受偿；
四、原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司对被告喻权名下位于长沙市芙蓉区马王堆火炬村绕城公司宿舍区集资房02栋702房屋（产权证号：长房权证芙蓉字第××号）折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保债权数额60万元范围内优先受偿；
五、驳回原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费52018元，财产保全费5000元，共计57018元，由原告长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司承担5018元，被告湖南润华油脂发展有限公司、湖南浩宸生态农业发展有限公司、谭丽姗、唐富安、谭丽华、张雷、郭爱华、喻权承担52000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 孙桂香
人民陪审员 张利纯
人民陪审员 王运香
二〇一八年三月二十六日
书 记 员 周艳娟
附相关法律规定
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。