江苏省镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1111民初4000号
原告：兴业银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市中山西路102号，统一社会信用代码91321100060243880D。
负责人：李贵标，该行行长。
委托诉讼代理人：张天翼，江苏路韬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨孟青，江苏路韬律师事务所实习律师。
被告：吴界中，男，汉族，1967年2月18日生，住丹阳市。
被告：吴文英，女，汉族，1968年2月25日生，住丹阳市。
被告：吴泽云，男，汉族，1991年8月25日生，住丹阳市。
被告：江苏富奥模塑有限公司，住所地丹阳市界牌镇界北村工业规划区（通江大道旁），统一社会信用代码91321181728695802X。
法定代表人：吴文英。
原告兴业银行股份有限公司镇江分行（以下简称“兴业银行”）与被告吴界中、吴文英、吴泽云、江苏富奥模塑有限公司（以下简称“富奥模塑公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人张天翼、杨孟青到庭参加了诉讼，被告吴界中、吴文英、吴泽云、富奥模塑公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行诉称：原被告于2015年2月4日签订《零售授信额度借款合同》，约定原告向被告吴界中、吴文英提供授信最高本金2000000元，授信期36个月，从2015年2月4日至2018年2月4日。2016年5月5日原被告签订《零售经营类借款合同》，约定原告向被告吴界中、吴文英借款2000000元，借款期限12个月，自2016年5月5日至2017年5月5日，借款期限内年利率5.655%，逾期罚息年利率8.4825%，每月付息，到期一次性还本，利随本清。原告与被告吴泽云签订《零售借款最高额抵押合同》，约定以被告吴泽云名下位于丹阳市××城市花园别墅××室房产对上述债务提供最高额抵押担保，并办理了他项权证书。同日，原告与被告富奥模塑公司签订《零售借款最高额保证合同》，被告富奥模塑公司为上述债务承担保证责任担保。2016年5月5日原告依约向被告吴界中、吴文英发放了贷款2000000元。现借款期限已届满，被告吴界中、吴文英未能归还借款本息，被告吴泽云、富奥模塑公司也未能履行担保责任。为此，原告请求判令：1、被告吴界中、吴文英立即偿还借款本金人民币2000000元，利息及罚息83345.04元（计算至2017年9月5日；2017年9月6日至实际还款日止的利息及罚息按合同约定罚息利率计算），以及承担本案律师费90000元，以上总计2173345.04元。2、依法确认原告对被告吴泽云名下位于丹阳市××城市花园别墅××室房产享有抵押权，原告有权就该抵押物变现优先受偿。3、被告富奥模塑公司对被告吴界中、吴文英的上述债务承担连带保证责任。4、四被告承担本案的全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、零售授信额度借款合同、零售经营类借款合同，证明原告与被告吴界中、吴文英的借款事实（金额、期限、利率、违约条款）。
2、零售借款最高额抵押合同、委托书、公证书、户口簿、他项权证书，证明被告吴泽云提供最高额抵押。
3、零售借款最高额保证合同，证明被告富奥模塑公司提供连带责任担保。
4、借款借据，证明原告依约履行放款义务。
5、个人贷款催收通知书、银行系统查询结果，证明被告吴界中、吴文英欠款情况。
6、委托代理合同、发票，证明原告主张律师费的依据。
被告吴界中、吴文英、吴泽云、富奥模塑公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告提交的证据1-6，经庭审质证后，经本院审查，证据来源合法、内容真实，与案件争议的事实之间存在关联性，本院确认以上证据的证据效力。
经审理查明：原、被告于2015年2月4日签订《零售授信额度借款合同》，约定原告向被告吴界中、吴文英提供授信最高本金2000000元，授信期36个月，从2015年2月4日至2018年2月4日。2016年5月5日原被告签订《零售经营类借款合同》，约定原告向被告吴界中、吴文英借款2000000元，借款期限12个月，自2016年5月5日至2017年5月5日，借款期限内年利率5.655%，逾期罚息年利率8.4825%，每月付息，到期一次性还本，利随本清。原告与被告吴泽云签订《零售借款最高额抵押合同》，约定以被告吴泽云名下位于丹阳市××城市花园别墅××室房产对上述债务提供最高额抵押担保，并办理了他项权证书。同日，原告与被告富奥模塑公司签订《零售借款最高额保证合同》，被告富奥模塑公司为上述债务承担保证责任担保。2016年5月5日原告依约向被告吴界中、吴文英发放了贷款2000000元。现借款期限已届满，被告吴界中、吴文英未能归还借款本息，被告吴泽云、富奥模塑公司也未能履行担保责任。截止2017年9月5日，被告吴界中、吴文英尚欠原告本金2000000元，利息、罚息为83345.04元。
原告为处理本起纠纷，委托江苏路韬律师事务所律师律师诉讼，产生律师费90000元。
以上事实，有零售授信额度借款合同、零售经营类借款合同、零售借款最高额抵押合同、零售借款最高额保证合同、个人贷款催收通知书、银行系统查询结果、他项权证书、委托代理合同及律师费发票以及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告与被告吴界中、吴文英签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、与被告吴泽云签订的《零售借款最高额抵押合同》、与被告富奥模塑公司签订的《零售借款最高额保证合同》均是当事人真实意思的表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，均应确认合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告吴界中、吴文英应当根据约定履行还本付息义务。现双方约定的贷款期限已届满，但被告吴界中、吴文英未能按约归还贷款本息，已经构成违约。应当承担违约责任。原告依据合同的约定要求被告吴界中、吴文英归还全部贷款本息，本院予以支持。合同对于利息和罚息的约定标准，不超过法定标准，应为有效。原告支付的律师代理费90000元，经审查不超过收费标准，且符合合同约定，也应支持。综上，原告请求被告吴界中、吴文英归还贷款本金2000000元，并承担律师代理费90000元和截止2017年9月5日的利息、罚息83345.04元（此后的利息、罚息以借款合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止），于法有据，应予支持。
被告吴泽云以其名下位于丹阳市××城市花园别墅××室房产对上述债务提供最高额抵押担保，并办理了他项权证书。在被告吴界中、吴文英未能按约还款时，其应承担抵押担保责任。原告依合同约定要求实现抵押权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告富奥模塑公司自愿为被告吴界中、吴文英的上述贷款提供最高额连带责任担保，故原告要求被告富奥模塑公司对被告吴界中、吴文英的上述债务承担连带保证责任，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴界中、吴文英于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司镇江分行借款本金2000000元和截止2017年9月5日的利息、罚息计83345.04元（此后的利息、罚息以借款合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止），并承担律师代理费90000元。
二、被告江苏富奥模塑有限公司对被告吴界中、吴文英的上述债务承担连带清偿责任。
三、若被告吴界中、吴文英未履行述第一项判决主文所确定的债务，原告有权以被告吴泽云所有的位于丹阳市××城市花园别墅××室房产拍卖、折价、变卖的价款在相应的抵押登记债权数额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为12093元、财产保全费5000元，合计17093元，由被告吴界中、吴文英、吴泽云、江苏富奥模塑有限公司共同负担。此款原告已全部预交本院，故各被告应在本判决生效后十日内将负担的诉讼费用直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
（附本判决所引用法律法规条文及上诉须知）
审判员 吴亚民
二〇一七年十二月十八日
书记员 唐 坚
附本判决所引用法律法规条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条【抵押财产的范围】下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。