四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1102民初3928号
原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司。住所地：乐山市市中区。
负责人：蔡昌庆，董事长。
委托诉讼代理人：毕佳，四川创实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗瑞，四川创实律师事务所律师。
被告：沐川县万村千乡农资有限公司，住所地：沐川县。
法定代表人：毛永平，总经理。
委托诉讼代理人：叶欣，男，1971年12月24日出生，汉族，住四川省犍为县。系公司员工。
委托诉讼代理人：毛中林，男，1968年4月18日出生，汉族，住四川省犍为县。系公司员工。
被告：向治蓉，女，1982年7月1日出生，汉族，住四川省广元市朝天区。
被告：周伦余，男，1976年4月11日出生，汉族，住四川省沐川县。
被告：段鹏，男，1979年11月12日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
委托诉讼代理人：李敏，四川众能律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗杜林，男，1967年1月16日出生，汉，住四川省犍为县。
原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司(以下简称：民富银行)与被告沐川县万村千乡农资有限公司（以下简称：万村千乡公司）、向治蓉、周伦余、段鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，于2017年9月25日、2017年12月12日依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告民富银行的委托诉讼代理人罗瑞，被告万村千乡公司的的委托诉讼代理人毛中林，被告段鹏的委托诉讼代理人李敏、罗杜林，被告向治蓉、周伦余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民富银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告万村千乡公司立即归还借款本金4999999.00元及利息、复利和罚息[截止2017年6月21日，尚欠利息186005.31元，尚欠复利91238.08元（其中借期内复利6552.66元），尚欠罚息1517616.29元，本息合计6794858.68元。从2017年6月22日起，罚息以本金4999999.00元为基数，按月利率10.254166‰加收百分之五十（即月利率为1.5381249%）计算至本金付清为止；复利以利息186005.31元为基数，按月利率10.254166‰加收百分之五十（即月利率为1.5381249%）计算至利息付清为止]；二、判令被告万村千乡公司承担原告因主张本案债权而支出的律师代理费36260.00元（第一、二项诉讼标的合计6831118.68元）；三、确认原告对被告万村千乡公司所有的位于四川省沐川县沐溪镇沐源路上段2幢的房产（权证号为：沐房权证（2012）字第80**号）享有抵押权，并确认原告在对被告万村千乡公司享有的上述第一项、第二项债权范围内，对上述房产依法变现后所得价款享有优先受偿的权利；四、判令被告向治蓉、周伦余、段鹏上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、判令上述四位被告人承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告万村千乡公司于2014年5月7日签订了合同编号为“2014年乐村银流借字第00998号”的《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），约定借款金额为人民币500万元，借款期限为24个月，该合同约定的借款金额为最高借款金额，借款人可一次或多次申请支用借款。同日，原告即与万村千乡公司签订了合同编号为“2014年乐村银流借最高抵字第00998号”的《乐山嘉州民富村镇银行最高额抵押合同》，并制作了《抵押物清单》。《抵押合同》约定：担保的债权由借款形成，最高借款本金余额为500万元，并对基于《借款合同》约定而产生的借款本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用等也属于被担保债权。后原告与被告万村千乡公司按照《抵押清单》办理了抵押登记，并取得沐房他证（2014）字第768号《房屋他项权证》。
被告向治蓉、周伦余、段鹏均向原告出具了《承诺书》，承诺对《借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用等承担连带保证责任。保证期间为借款到期之次日起两年。2014年5月7日，原告与被告万村千乡公司签订了编号为“2014年乐村银流借字第00998号”的《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款合同分合同》（以下简称“分合同”），合同约定：借款本金500万元；借款期限为12个月，从2014年5月7日起至2015年5月7日止；借款月利息千分之8。合同签订后，原告即按照合同约定向被告公司放款500万元。2015年5月7日，原告与被告公司签订了编号为“2014年乐村银流借字第00998-02号”的《分合同》，合同约定：借款本金500万元，用于归还我行贷款；借款期限为12个月，从2015年5月7日起至2015年11月7日止；借款月利息千分之10.254166。合同签订后，原告即按照合同约定向被告公司放款500万元。借款到期后，被告正道公司未按约履行足额还本付息的义务，原告多次向其催收未果。为保护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告万村千乡公司的委托诉讼代理人的辩称：1.借款是事实我们认可的，本金部分没争议，但是抵押房产是足够还本付息的;2.本案只能计算利息和复利，对罚息是不应当计算复利的；本案的利息和复利由人民法院依法来予以认定;3．对原告第二项诉讼请求要求支付代理费的请求不予认可;4.对第三项诉讼请求予以认可；第四项、第五项诉讼请求人民法院依法确定；
被告向治蓉答辩意见和第一被告的意见一致。
被告周伦余答辩意见与第一被告的意见一致。
被告段鹏的委托诉讼代理人的辩称：段鹏的保证责任已免除，不再承担连带还款责任，其理由是被告万村千乡公司多次申请借款的金额不能超过合同约定的借款金额500万元。
经审理查明：2014年5月7日，原告与被告万村千乡公司签订了的《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款合同》（编号为：2014年乐村银流借字第00998号）（以下简称“借款合同”），借款用途：囤货；约定借款金额为人民币500万元，借款期限为24个月，利息按固定年利率9.6%计算；被告万村千乡公司在《借款合同》上以借款人、担保人身份签字盖章。该合同约定借款人申请支用与归还方式为：本合同约定的借款金额为最高借款金额，借款人可一次或多次申请申请支用借款。无论一次或多次申请支用借款，借款人与贷款人须另行签订《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》，《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》对每次支用的金额、利率和期限予以约定。在本合同约定的借款期限内，借款人归还《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》项下的借款后，可再次申请支用，但借款人多次申请支用的借款余额累计不得超过本合同约定的借款金额，每次借款的借款期限不得超过本合同约定的借款期限。《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》是本合同的组成部分，对贷款人、借款人、担保人具有约束力；按月结息，结息日为每月的20日；本合同的项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押，担保人为万村千乡公司公司；该合同约定，借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2014年5月7日，原告与被告万村千乡公司签订了的《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》（编号为：2014年乐村银流借字第00998号），借款用途：囤货；约定借款金额为人民币500万元，借款期限为12个月，从2014年5月7日起至2015年5月7日止（本合同载明的借款期限与借款支取凭证载明的借款期限不一致时，以借款支取凭证载明的借款期限为准）；借款月利息为8‰。
同日，原告即与万村千乡公司签订了《乐山嘉州民富村镇银行最高额抵押合同》（合同编号为：2014年乐村银流借最高抵字第00998号），该合同约定：主合同履行期限为24个月，自2014年5月7日起至2016年5月17日止（主合同载明的借款期限与借款支取凭证载明的借款期限不一致时，以借款支取凭证载明的借款期限为准，抵押人对此无异议）。万村千乡公司以其位于沐川县沐溪镇沐源路上段2幢【房产证号：沐房权证（2012）第80**号，建筑面积：995.46平方米】房产作为抵押物，并制作了《抵押物清单》。《抵押合同》约定：担保的债权由借款形成，最高借款本金余额为500万元，并对基于《借款合同》约定而产生的借款本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用等也属于被担保债权。2014年5月7日，原告与被告万村千乡公司按照《抵押清单》沐川县房地产管理局到办理了抵押登记，并取得沐房他证（2014）字第768号《房屋他项权证》。
2014年4月7日，被告向治蓉、周伦余、段鹏均向原告出具了《担保书》，本人愿意就该笔借款的偿还提供连带责任担保保证并承诺回收的款项将首先用于偿还该笔贷款。承诺对《流动资金借款合同》（合同编号为：2014年乐村银流借字第00998号）项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用等承担连带保证责任。保证期间：自《借款合同》确定的借款到期之次日起两年。三保证人在《担保书》上该签字并捺印。
2014年5月7日，被告向治蓉、周伦余向原告出具了《法定代表及配偶承诺书》，本人自愿就该笔借款的偿还提供连带责任保证。承诺对《借款合同》（合同编号为：2014年乐村银流借字第00998号）项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用等承担连带保证责任。担保期间：自《借款合同》确定的借款到期之次日起两年。二被告在《法定代表及配偶承诺书》上该签字并捺印。
同日，2014年5月7日，被告向治蓉、周伦余向原告出具了《承诺书》，本人自愿就该笔借款的偿还提供连带责任保证。承诺对《借款合同》（合同编号为：2014年乐村银流借字第00998号）项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用等承担连带保证责任。担保期间：自《流动资金借款合同》确定的借款到期之次日起两年。二被告在《承诺书》上该签字并捺印。
2015年5月7日，原告与被告万村千乡公司签订了的《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》（编号为：2014年乐村银流借字第00998-02号），借款用途：归还我行借款；约定借款金额为人民币500万元，借款期限为6个月，从2014年5月7日起至2015年11月7日止（本合同载明的借款期限与借款支取凭证载明的借款期限不一致时，以借款支取凭证载明的借款期限为准）；借款月利息为10.254166‰。
上述合同及相关手续完善后，2014年5月8日原告民富银行向被告万村千乡公司公司尾数为55457号的银行转账500万元。
2015年5月7日，原告与被告万村千乡公司签订了的《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》（编号为：2014年乐村银流借字第00998-02号），借款用途：归还我行贷款；约定借款金额为人民币500万元，到期日期：2015年11月；借款月利息为10.254166‰。被告万村千乡公司在该借款支取凭证上加盖公司印章及法定代表人私章予以确认。期间，被告万村千乡公司于2015年5月8日向原告临时存款账户（账号：40705）存入4973124.82元；同时向原告贷款账户尾数为5457号的账户转入21572.15元。
上述合同及相关转贷手续完善后，2015年5月8日原告民富银行向被告万村千乡公司公司尾数为53645号的银行转账500万元。
另查明，2017年8月22日，原告民富银行与四川创实律师事务所签订了《委托代理合同》，代理民富银行从事该案的一审诉讼，依照《四川省律师服务收费管理实施办法》原告在本合同签订之日一次性支付法律服务费36260元。庭审中，原告委托诉讼代理人当庭出示了四川创实律师事务所向民富银行出具的律师代理费增值税发票，证实原告于2017年9月7日已通过银行转账支付36260元给四川创实律师事务所法律服务费。
上述事实，有当事人的陈述及营业执照、组织机构代码、身份证复印件、《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同分合同》、《提款通知书》、《委托扣款偿还贷款协议》、《借款支取凭证》、《承诺书》、《最高额抵押合同》、《房产证》、《土地使用权证》、《他项权证》、《担保书》、《法定代表及配偶承诺书》、《沐川县房地产抵押合同》、《委托代理合同》、乐山嘉州民富村镇银行特种转账传票、四川增值税普通发票、贷款分户明细帐表等证据予以证明。
本院认为：原告民富银行与万村千乡公司、向治蓉、周伦余、段鹏签订的《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同分合同》、《最高额抵押合同》、《担保书》、《承诺书》，系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方均应按合同约定履行义务。原告民富银行按照合同约定履行了向万村千乡公司支付借款的义务，而万村千乡公司未按合同约定履行支付利息及按期还款的义务，故原告要求万村千乡公司偿还贷款本金及利息的诉讼请求依法应当予以支持。
万村千乡公司逾期未向民富银行归还借款，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告主张被告万村千乡公司归还借款本金4999999元及利息、罚息（截止2015年11月7日，尚欠原告期内利息186005.31元；罚息从2015年11月8日起，以本金尚差欠借款本金4999999元为基数，按月利率15.381249‰计算至本金付清为止）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故原告主张借款期内所欠利息的复利（复利以尚欠期内利息186005.31元为基数，按月利率15.381249‰计算至利息付清为止）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；原告主张借款到期后的复利，即从2015年11月7日起每月20日未归还利息为基数，按月息15.381249‰计算至本息付清为止的诉讼请求，本院不予支持。
被告万村千乡公司、向治蓉、周伦余、段鹏向原告出具的《最高额抵押合同》、《担保书》、《法定代表人及配偶承诺书》、《承诺书》，其应与万村千乡公司对上述债务应在其担保范围内承担连带保证责任。
原告关于请求的优先受偿权的问题，原告与万村千乡公司签订的《最高额抵押合同》约定，以其名下所有的位于沐川县沐溪镇沐源路上段2幢【房产证号：沐房权证（2012）第80**号，建筑面积：995.46平方米】房产作为抵押物，原告取得了该房产的《他项权证书》。原告民富银行、被告万村千乡公司对上述财产设立的抵押权发生效力。现在万村千乡公司未按期支付本息，原告作为抵押权人，对上述抵押财产享有优先受偿权。
现原告为实现本案债权，委托了四川创实律师事务所代理，并已支付律师费36260元，对该项已经实际产生律师费用的诉讼请求，本院予以支持。
被告万村千乡公司、向治蓉、周伦余辩称本案律师费不应该由其承担，应由原告自己承担，其理由是原告为了维护自己的权利而支付的辩解，与合同约定不符且违背了相关法律规定，故本院对其辩解理由不予采信。
被告段鹏辩称在2014年5月7日签订的主合同第2.5条中载明借款人可以多次申请支用借款，但是多次申请借款的金额不能超过合同约定的借款金额500万元，因此这个500万元的借款已经在2014年5月7日已经发生，在2015年5月8日万村千乡公司向原告再次借款500万元不属于被告段鹏担保的500万元。经庭审查明：原被告所签订的《流动资金借款合同》中约定：“本合同约定的借款金额为最高借款金额，借款人可一次或多次申请申请支用借款。无论一次或多次申请支用借款，借款人与贷款人须另行签订《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》，《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》对每次支用的金额、利率和期限予以约定。在本合同约定的借款期限内，借款人归还《乐山嘉州民富村镇银行流动资金借款分合同》项下的借款后，可再次申请支用，但借款人多次申请支用的借款余额累计不得超过本合同约定的借款金额，每次借款的借款期限不得超过本合同约定的借款期限。”被告万村千乡公司于2014年5月7日与原告签订借款分合同后，原告按约向被告支付借款500万元。期间，被告于2015年月8日向原告临时存款账户（账号：40705）存入4973124.82元；同时向原告贷款账户尾数为5457号的账户转入21572.15元，根据双方合同约定，原告在被告账户扣划还贷款项。2015年5月8日，原告依据《流动资金借款合同》与被告签订的借款分合同，按约向被告万村千乡公司支付借款500万元。被告段鹏向原告出具的担保书约定：“承诺对《流动资金借款合同》（合同编号为：2014年乐村银流借字第00998号）项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用等承担连带保证责任。保证期间为确定的借款到期之次日起两年。”原告所主张的债权余额未超过合同约定的最高债权限额，且被告系在主合同约定的期限内借款，符合双方约定且不违反法律规定，保证人应当在约定的最高额债权限额范围内承担保证责任。故，被告段鹏担保责任已免除的辩解理由，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二条、第二十二条，第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告沐川县万村千乡农资有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金4999999.00元及利息、罚息、罚息（截止2015年11月7日，尚欠期内利息186005.31元；罚息从2015年11月8日起，本金尚差欠借款本金4999999.00元为基数，按月利率15.381249‰计算至本金付清为止；复利以尚欠期内利息186005.31元为基数，按月利率15.381249‰计算至利息付清为止）；
二、被告沐川县万村千乡农资有限公司承担原告因主张本案债权而支出的律师代理费36260元；
三、原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司对被告沐川县万村千乡农资有限公司所有的位于四川省沐川县沐溪镇沐源路上段2幢的房产（权证号为：沐房权证【2012】字第8078号）以拍卖、变卖方式取得的价款在本判决第一项、第二项所确定的范围内享有优先受偿权；
四、被告向治蓉、周伦余、段鹏对上述第一、二判项承担连带清偿责任。（保证人在承担保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告沐川县万村千乡农资有限公司追偿）；
五、驳回原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29809元（已减半收取）、保全费5000元，以上共计34809元，由被告沐川县万村千乡农资有限公司、向治蓉、周伦余、段鹏负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 成征帆
二〇一七年十二月十五日
书记员 周天文