杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第2101号
原告：上海银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市。
负责人：梁建明，该分行行长。
委托代理人：卢彤彤、林祎祎，浙江海浩律师事务所律师。
被告：杭州龙禧大酒店有限公司。住所地：浙江省杭州市高新区。
法定代表人：许永杰。
委托代理人：祝丽峰，该公司破产管理人员。
被告：浙江龙禧投资集团有限公司。住所地：浙江省杭州市滨江区。
法定代表人：许永杰。
委托代理人：祝丽峰，该公司破产管理人员。
被告：连云港龙�投资置业有限公司。住所地：江苏省连云港经济技术开发区。
法定代表人：丁海舵。
被告：许永杰，男，1968年1月4日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区，现羁押于浙江省乔司监狱。
被告：潘岚，女，1973年7月20日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。
原告上海银行股份有限公司杭州分行（以下简称上海银行杭州分行）为与被告杭州龙禧大酒店有限公司（以下简称龙禧大酒店）、浙江龙禧投资集团有限公司（以下简称为龙禧投资集团）、连云港龙禧投资置业有限公司（以下简称为龙禧置业公司）、许永杰、潘岚金融借款合同纠纷一案，于2014年9月10日向本院起诉，本院于同日进行诉前登记，立案号为（2014）杭下立预字第2453号。本院于2015年5月11日受理本案后，依法组成合议庭，适用普通程序审理。因被告许永杰涉嫌刑事犯罪�本案于2015年6月19日中止审理。后因中止事由消失，本案于2017年5月25日公开开庭进行了审理，原告上海银行杭州分行的委托代理人卢彤彤、林祎祎，被告许永杰、、龙禧大酒店、龙禧投资集团破产管理人祝丽峰到庭参加诉讼，被告龙禧置业公司、潘岚经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告上海银行杭州分行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告龙禧大酒店支付借款本金9990734.33元及利息、罚息、复利211974.18元（利息、罚息、复利暂计算至2014年8月31日，此后至债务清偿完毕之日按《流动资金借款合同》约定罚息利率另计），合计10202708.51元；2.被告龙禧大酒店承担律师费人民币40000元；3.被告龙禧大酒店承担本案的全部诉讼费用；4.原告对被告龙禧置业公司提供的连房他证开字第××号至第K00027320号计33套房产他项权证项下的抵�物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5.被告龙禧投资集团、许永杰、潘岚对以上第一、二、三项所列被告龙禧大酒店欠原告的债务及费用承担连带清偿责任。事实理由：2013年7月4日，原告与被告龙禧大酒店签订一份编号为17813020023（SC）号《流动资金借款合同》，借款期限为2013年7月4日至2014年6月25日，贷款利率为一年期基准月利率上浮20%，罚息利率为贷款利率的150%，利息按季结息。2013年7月4日，原告与被告龙禧投资集团、许永杰、潘岚分别签订了二份《最高额保证合同》（ZDB1781302002302、ZDB1781302002303）。二份合同均约定：被告龙禧投资集团、许永杰、潘岚自愿为原告与被告龙禧大酒店在2013年7月4日至2014年6月25日期间发生债权提供连带责任保证，担保的最高主债权限额均为10000000元，保证范围均为合同第6条所述的债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的费用等。2013年7月4日，原告与被告龙禧置业公司签订了《最高额抵押合同》（编号为ZDB1781302002301号），被告龙禧置业公司自愿将其所有的坐落于连云港经济技术开发区昆仑山路1号龙禧深蓝公寓33套房地产为原告与被告龙禧大酒店在2013年7月4日至2014年6月25日期间发生的债权提供最高额抵押担保。因当地房管局要求，依连云港房管局提供格式合同签订了33份《房地产抵押合同》。明确两份合同约定不一致处，以《最高额抵押合同》为准。2013年7月5日，在连云港市房屋产权管理中心办理抵押登记，并依法取得他项权利证书。抵押担保范围及担保最高债权额详见《最高额抵押合同》。上述合同签订后，原告于2013年7月9日依约向被告龙禧大酒店发放贷款10000000元。贷款到期后，被告龙禧大酒店未按约归还上述贷款本息，截止2014年8月31日被告龙禧大酒店尚欠原告上述贷款本息共计10202708.51元。另，原告为实现债权，已实际支付律师费40000元。原告认为，原告与被告龙禧大酒店签订的《流动资金借款合同》及与龙禧投资集团、许永杰、潘岚签订的《最高额保证合同》，与被告龙禧置业公司签订的《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》合法有效。现因被告龙禧大酒店未按约定归还贷款本息，构成违约，其他被告未承担担保责任，故依法提起本案诉讼。
被告龙禧大酒店、龙禧投资集团在庭审中答辩称：从两被告的账面反映，本案原告主张的欠款本金正确，被告龙禧大酒店的利息已支付到2014年6月20日，对其他被告有无归还过款项不清楚。现两被告已分别进入破产，按相关法院规定，自破产受理之日应停止计息，对原告的其他主张无异议。
被告许永杰对原告的起诉无异议。
被告龙禧置业公司、潘岚未参加庭审，亦未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告龙禧大酒店、龙禧投资集团、许永杰对原告所举证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实与原告所诉相一致。另查明，2015年7月22日，杭州市中级人民法院作出（2015）浙杭商破（预）字第3-1号民事裁定书，裁定受理案外人浙江中泰控股集团有限公司、浙江成钢工贸集团有限公司对本案被告龙禧投资集团的破产清算申请。同年10月30日，杭州市滨江区人民法院作出（2015）杭滨破（预）字第2号民事裁定书，裁定受理案外人陈建青对本案被告龙禧大酒店的破产清算申请。
被告龙禧大酒店、龙禧投资集团、龙禧置业公司、许永杰、潘岚未向本院提交证据。
本院认为，上海银行杭州分行与龙禧大酒店签订的《流动资金借款合同》，以及与�禧投资集团、许永杰、潘岚签订的《最高额保证合同》，与龙禧置业公司签订的《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。上述合同签订后，上海银行杭州分行依据《流动资金借款合同》的约定履行了交付款项的义务，但贷款到期后龙禧大酒店未按约定归还全部借款本息，应承担相应的还款责任。上海银行杭州分行为本案诉讼支付律师费40000元，该费用的收取符合相关规定，按约应由龙禧大酒店承担。上海银行杭州分行的相关诉讼请求依据充分、计算合理，本院予以支持。
被告龙禧投资集团、许永杰和潘岚为龙禧大酒店的上述债务提供了最高额连带责任保证，因此对本案主债务金额应在双方约定的保证担保范围内，应承担连带清�责任。龙禧置业公司提供了最高额抵押担保，并就相关抵押进行了抵押登记，原告有权就抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿。
因被告龙禧大酒店、龙禧投资集团已被法院裁定进入破产清算程序，根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，该两被告在本案中应当支付的利息、复利、罚息等计算至法院裁定受理相关破产申请之日止，该两被告的相关答辩意见本院予以采纳，原告的诉讼请求本院予以调整。被告龙禧置业公司、潘岚经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款及《中华人民共和国民�诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州龙禧大酒店有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币9990734.33元；
二、被告杭州龙禧大酒店有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海银行股份有限公司杭州分行利息、罚息、复利人民币211974.18元（暂计算至2014年8月31日，此后按《流动资金借款合同》约定另计至2015年10月30日）；
三、被告杭州龙禧大酒店有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海银行股份有限公司杭州分行律师代理费40000元；
四、被告浙江龙禧投资集团有限公司对被告杭州龙禧大酒店有限公司的上述第一、三项债务承担连带清偿责任；对被告杭州龙禧大酒店有限公司应支付的利息、罚息、复利人民币211974.18元承担连带清偿责任（暂计算至2014年8月31日，此后按《流动资金借款合同》约定另计至2015年7月22日）；
五、被告许永杰、潘岚对被告杭州龙禧大酒店有限公司的上述第一、三项债务承担连带清偿责任；对被告杭州龙禧大酒店有限公司应支付的利息、罚息、复利人民币211974.18元承担连带清偿责任（暂计算至2014年8月31日，此后按《流动资金借款合同》约定另计至实际清偿之日止）；许永杰、潘岚承担连带责任后有权向被告杭州龙禧大酒店有限公司追偿；
六、原告上海银行股份有限公司杭州分行有权就被告连云港龙禧投资置业有限公司抵押位于江苏省连云港经济开发区昆仑山路1号龙禧深蓝公寓33套房地产（清单附后），进行折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿（受偿范围包括本判决确定的第一项、第三项义务及计算至清偿之日止的利息、罚息、复利）；
七、驳回原�上海银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83256元，保全费5000元，合计88256元（原告已预缴），由被告杭州龙禧大酒店有限公司负担，由被告浙江龙禧投资集团有限公司、连云港龙禧投资置业有限公司、许永杰、潘岚承担连带清偿责任。
原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按�不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 张 炜
人民陪审员 施伯华
人民陪审员 倪 健
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 黄渭莉
附：
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