山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0212民初1997号
原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行，住所地：青岛市崂山区。
负责人袁琳，行长。
委托代理人王琎，山东诚功律师事务所律师。
委托代理人周凯，山东诚功律师事务所律师。
被告刘禹辛，男，汉族，1982年9月13日出生，户籍所在地山东省青岛市。
委托代理人刘诺，男，汉族，1955年8月13日出生，住青岛市黄岛区，系被告的父亲。
被告张飞飞，女，汉族，1984年12月23日出生，户籍所在第山东省东营市河口区。
委托代理人刘诺，男，汉族，1955年8月13日出生，住青岛市黄岛区，系被告的公公。
原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行诉被告刘禹辛、张飞飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，于2017年7月19日适用简易程序第一次开庭审理，原告的委托代理人王琎、被告刘禹辛、张飞飞的委托代理人刘诺到庭参加了诉讼。2017年10月10日本院依法组成合议庭由简易程序转普通程序第二次开庭审理，原告的委托代理人王琎到庭参加了诉讼，被告刘禹辛、张飞飞经本院依法传唤未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行诉称，2011年6月27日，原告与被告签订了《个人借款/担保合同》，合同约定，被告二向原告借款人民币66万元用于购车，借款期限为10年，并依法用青岛市开发区房屋为原告办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放贷款。后被告二未按照合同约定履行还款义务，构成违约。被告一与被告二于2009年11月30日登记结婚。依据借款合同约定，原告有权依法解除借款合同，并要求被告偿付本息、罚息以及为实现债权而支付的相关费用。为维护原告的合法权益，诉请判令：1.判令解除原告与被告二签订的《个人购房借款/担保合同》；2.判令被告一、被告二偿还原告贷款本金人民币440351.81元及至实际付清之日止的利息、罚息，利息暂计33023.06元（暂计至2017年2月28日）；3.判令被告一、被告二承担原告为实现债权支付的律师代理费20434元；4.判令原告对被告二名下位于山东省青岛市开发区拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告刘禹辛、张飞飞答辩称，对原告所诉事实无异议。
经审理查明，2011年6月27日,原告作为贷款人，被告张飞飞作为借款人及抵押人，签订《个人借款/担保合同》，约定被告张飞飞向原告借款人民币660000元。借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。借款人按照按月等额本息还款方方式偿还贷款本息。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成借款人违约，借款人发生违约情形，贷款人有权采取以下多项措施，停止发放本合同及依据贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项；宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。贷款人为实现本合同向下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告张飞飞自愿以其名下位于青岛市开发区房产为上述债务提供抵押，抵押担保的范围包括:本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告刘禹辛作为被告张飞飞的配偶，在同意抵押声明中签字，承诺同意以上述房产为本案借款提供抵押，并自愿与张飞飞共同承担由此产生的一切法律责任。
2011年6月29日，原、被告双方依约办理了房地产抵押登记，被告张飞飞将其名下位于青岛市开发区房产抵押给原告。
2011年9月6日，原告将660000元人民币发放至被告张飞飞指定的案外人乔光武的账户内，借款期限自2011年9月6日至2021年9月6日，执行利率为8.178%，按月结息。被告自2015年12月6日后出现逾期还款情形。至2017年2月21日，被告欠付原告贷款本金人民币440351.81元及利息、罚息33023.06元。
原告提交委托代理合同和律师费发票一份，主张被告赔偿其因本案诉讼产生的律师费20434元，经查明未实际支付。
上述事实，有原告提交的《个人借款/担保合同》、借款借据、利息清单、抵押他项权证、结婚证明、同意抵押声明、委托代理合同、律师费发票等证据及当事人陈述及庭审笔录等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被告刘禹辛、张飞飞经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为对自己答辩、质证权利的放弃。原告与被告之间的金融借款合同关系合法有效，双方均应全面履行，否则应承担相应的法律责任。原告依约提供借款，被告应当按照合同的约定偿还借款，但被告自2015年12月6日后开始出现逾期还款情形，已构成合同约定的违约事件，原告有权按照合同约定宣布解除合同，并要求被告立即还本付息，故原告要求解除与被告张飞飞之间的《个人借款/担保合同》并要求立即偿还借款本金440351.81元及利息、罚息33023.06的诉讼请求，事实清楚，本院予以支持。因合同约定了利息、罚息的计算方法，故原告主张自2017年2月22日之后继续按照合同约定的计算方式计算逾期付款利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
对原告主张的律师费20434元，经本院查明并未实际支付，故原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。
另，为确保上述债权的实现，被告张飞飞以其名下位于青岛市开发区户房产设立抵押并办理抵押登记，故原告请求对被告张飞飞设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告。
据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行与被告张飞飞之间签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告刘禹辛、张飞飞于本判决生效之日起十日内偿还440351.81元及利息、罚息等（截至2017年2月21日的利息罚息合计为33023.06元，自2017年2月22日至实际付清之日止的利息、罚息按照合同约定计付，具体数额以银行出具的对账单为准）；
三、如被告未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行有权以被告张飞飞提供抵押的位于青岛市开发区的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述款项，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8707元、保全费3220元及公告费300元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 贾瑞红
审判员 代丛蔚
审判员 刘思宏
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二〇一七年十月十日
书记员 袁 瑗