安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0603民初3580号原告：徽商银行股份有限公司淮北相西支行，住所地安徽淮北市。负责人：况甜甜，该支行行长。委托诉讼代理人：张朋，男，该支行副行长。被告：淮北市奔腾木业有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区。法定代表人：黄正凯，该公司总经理。被告：安徽明迪灯业有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区。法定代表人：薛振光，该公司总经理。被告：黄正凯，男，1990年7月8日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。被告：黄敦宽，男，1965年4月10日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。被告：薛振光，男，1977年5月15日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。原告徽商银行股份有限公司淮北相西支行（以下简称徽商银行相西支行）与被告淮北市奔腾木业有限公司（以下简称奔腾公司）、安徽明迪灯业有限公司（以下简称明迪公司）、黄正凯、黄敦宽、薛振光金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行相西支行的委托诉讼代理人张朋，被告黄敦宽到庭参加诉讼；被告奔腾公司、明迪公司、黄正凯、薛振光经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽商银行相西支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令奔腾公司、明迪公司、黄正凯、黄敦宽、薛振光共同偿还贷款本金500万元，支付利息（含复利、罚息）650189.18元（计算至2017年8月2日，此后按照合同约定标准继续计算至借款付清之日），以上暂合计5650189.18元；2.徽商银行相西支行对坐落于安徽省淮北市××区××工业集中区土地使用权享有抵押权和优先受偿权，上述抵押土地拍卖、变卖或者折价所得价款不足以清偿所欠徽商银行相西支行债务时，由奔腾公司、明迪公司、黄正凯、黄敦宽、薛振光继续清偿；3.本案产生的诉讼费、保全费及送达费用均由奔腾公司、明迪公司、黄正凯、黄敦宽、薛振光承担。事实和理由：2015年11月19日，奔腾公司向徽商银行相西支行借款500万元，期限自2015年11月19日至2016年11月19日，双方约定贷款逾期的，自逾期之日起按月利率9.515625‰计收罚息，未支付的利息按照罚息利率计收复利；贷款方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款方承担。明迪公司用坐落于安徽省淮北市××区××工业集中区土地抵押担保。现借款期限已经届满，至2017年8月2日，奔腾公司已欠贷款本金500万元，利息（含利息、复利及罚息）650189.18元。奔腾公司拒不还本付息的行为，侵害了徽商银行相西支行的合法权益。为此，徽商银行相西支行提起诉讼，请求人民法院公正及时判决。黄敦宽在庭审中辩称，对徽商银行相西支行的诉请没有意见。奔腾公司、明迪公司、黄正凯、薛振光未进行答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年11月9日，奔腾公司（甲方）与徽商银行相西支行（乙方）签订流动资金借款合同。合同约定：甲方向乙方借款500万元用于采购原材料；借款期限为12个月，自2015年11月9日至2016年11月9日，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准，上述借款到期日作相应调整，借款凭证（借据）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮75%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为不定期、不等额；甲方未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用，要求甲方限期纠正违约行为并赔偿相应损失，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用等；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担等内容。同日，明迪公司（甲方）与徽商银行相西支行（乙方）签订最高额抵押合同。合同约定：本合同担保的主合同为乙方与债务人奔腾公司自2015年11月9日至2018年11月9日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；本合同担保的最高债权额为750万元，担保的范围为主合同项下不超过500万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用；甲方以其名下坐落于淮北市××区××工业集中区的工业用地使用权（权利证号：淮土国用××号）提供抵押担保；如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，乙方有权立即行使抵押权；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方不提出任何异议等内容。同日，黄正凯、黄敦宽、明迪公司、薛振光分别作为保证人（甲方）分别与徽商银行相西支行（乙方）签订最高额保证合同。合同均约定：合同担保的主合同为乙方与债务人奔腾公司自2015年11月9日至2016年11月9日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；合同担保的最高债权额为1200万元，担保的范围为主合同项下不超过800万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证，保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年；如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或者法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，乙方有权立即要求甲方承担保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议等内容。合同签订后，徽商银行相西支行与明迪公司就明迪公司用以抵押的涉案土地使用权至淮北市国土资源局办理了抵押登记，并领取了土地他项权证，他项权证载明：他项权利为国有土地使用权抵押权，抵押贷款金额为500万元。2015年11月19日，徽商银行相西支行向奔腾公司发放贷款500万元，奔腾公司在借款凭证上加盖公章及财务专用章，借款凭证载明贷款基准利率3.625‰、浮动比率为上浮75%，正常利率为月利率6.343750‰，逾期利率为月利率9.515625‰，借款到期日为2016年11月19日。借款后，奔腾公司未按期给付本金及利息。截至2017年8月2日，奔腾公司尚欠徽商银行相西支行贷款本金500万元，利息（包含利息、复利、罚息）650189.18元，致本纠纷发生。徽商银行相西支行围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、土地他项权证、最高额保证合同、欠款单，黄敦宽没有异议，奔腾公司、明迪公司、黄正凯、薛振光未予质证。本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认为，徽商银行相西支行与奔腾公司签订的流动资金借款合同，与明迪公司签订的最高额抵押合同，与明迪公司、黄正凯、黄敦宽、薛振光分别签订的最高额保证合同，均是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，应受法律保护。徽商银行相西支行作为出借人已按合同约定履行了发放贷款的义务，但奔腾公司作为借款人未按约定偿还贷款本息，显系违约，理应承担相应的违约责任。故，徽商银行相西支行诉请奔腾公司按照合同约定偿还贷款本金及相应的利息（含利息、复利、罚息），理由充分，本院予以支持。关于担保的问题。明迪公司自愿用其名下坐落于淮北市××区××工业集中区的工业用地使用权（权利证号：淮土国用××号）为奔腾公司的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。在奔腾公司不能按时偿还贷款本金及利息（含利息、复利、罚息）时，徽商银行相西支行有权就抵押财产在抵押登记的债权数额内优先受偿。同时，明迪公司、黄正凯、黄敦宽、薛振光分别为奔腾公司贷款提供连带责任保证，各保证人之间与债权人没有约定保证份额，应当认定为连带共同保证。当债务人没有履行债务时，债权人既可要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担保证责任。由于各保证人之间没有约定保证份额，连带共同保证的保证人承担保证责任后向债务人不能追偿的部分，由各保证人平均分担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、淮北市奔腾木业有限公司于本判决生效后十五日内偿还徽商银行股份有限公司淮北相西支行贷款本金500万元，利息（含利息、复利、罚息）650189.18元（计算至2017年8月2日，以后产生的利息、复利、罚息继续按照合同约定标准计算至贷款清偿之日止）；二、如淮北市奔腾木业有限公司逾期履行上述债务，徽商银行股份有限公司淮北相西支行有权对安徽明迪灯业有限公司用以抵押担保的坐落于淮北市××区××工业集中区的工业用地使用权（权利证号：淮土国用××号）按照法律规定的程序行使抵押权，并以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款在登记的债权数额内优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归安徽明迪灯业有限公司所有，不足部分由淮北市奔腾木业有限公司清偿。三、安徽明迪灯业有限公司、黄正凯、黄敦宽、薛振光对上述第一项债务承担连带共同保证责任；保证人在承担保证责任后，有权向淮北市奔腾木业有限公司追偿，不能追偿的部分，由安徽明迪灯业有限公司、黄正凯、黄敦宽、薛振光平均分担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51351元，由淮北市奔腾木业有限公司、安徽明迪灯业有限公司、黄正凯、黄敦宽、薛振光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  孟 娇人民陪审员  张百领人民陪审员  刘 帅二〇一七年十一月二十四日书 记 员  张艺馨附法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条：两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第二十条：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。