广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0106民初12538号
原告：兴业银行股份有限公司广州分行，住址在广州市天河区天河路101号兴业银行大厦1层、3-6层、16-20层。
代表人：金林，行长。
委托诉讼代理人：彭晓波、曾英，均系广东力诠律师事务所律师。
被告：广州市三兔皮具有限公司，住所在广州市花都区狮岭镇田心路2号。
法定代表人：唐礼剑。
被告：唐礼剑，男，1975年10月15日出生，汉族，户籍在浙江省台州市椒江区。
被告：王爱阳，女，1975年2月27日出生，汉族，户籍在浙江省台州市椒江区。
原告兴业银行股份有限公司广州分行诉被告广州市三兔皮具有限公司（下称三兔公司）、唐礼剑、王爱阳借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾英到庭参加诉讼。被告三兔公司、唐礼剑、王爱阳经本院公告送达开庭传票期满，均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司广州分行诉称：被告三兔公司向原告借款200万元，被告唐礼剑、王爱阳为被告三兔公司向原告对上述借款提供保证责任担保，被告唐礼剑、王爱阳提供其各自所有的共计两套房产、一项土地使用权作抵押，原告依约向被告三兔公司发放借款200万元，但被告三兔公司未依约还款，为维护原告利益，现起诉至法院，请求判令：1、被告三兔公司支付原告逾期借款本金200万元及利息、罚息、复利（截止2017年10月31日利息5481.88元、罚息501145.88元、复利67351.64元；自2017年11月1日至实际清偿之日止，罚息以本金200万元为基数，复利以利息5481.88元为基数，均按年利率6.5%上浮50%计收）；2、原告对处置被告唐礼剑、王爱阳提供的抵押房产所得款项在上述贷款本息范围内享有优先受偿权；3、被告唐礼剑、王爱阳对上述款项承担连带保证责任；4、判令三被告承担本案全部诉讼费用。
被告三兔公司、唐礼剑、王爱阳未答辩，亦未提供证据。
经审理，查明事实如下：
2013年1月30日，原告与被告唐礼剑、王爱阳签订《最高额保证合同》，约定：为保证原告与被告三兔公司合同的履行，被告唐礼剑、王爱阳自愿为债务人被告三兔公司与债权人原告发生的债务提供连带责任保证；保证额度有效期自2013年1月29日起至2016年1月28日止，保证最高本金限额260万元，保证范围为最高本金额度项下的所有债权余额包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等等条款。
同日，原告与被告唐礼剑、王爱阳签订《最高额抵押合同》，约定：为确保原告（债权人）与被告三兔公司（债务人）债务的清偿，被告唐礼剑自愿提供所有的位于广州市花都区狮岭镇金狮大道28号金狮华庭5栋603房的房产向原告提供最高额抵押担保，而被告王爱阳自愿提供其所有的位于清远市清城区××假日半岛××区××月××街××房产（××市清城区××假日半岛××区××月××街××号所在的土地使用权）作抵押；抵押额度有效期自2013年1月29日起至2016年1月28日止，抵押最高本金限额260万元，抵押担保范围为最高本金额度项下的所有债权余额包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等）等条款。
2013年2月21日，原告与被告唐礼剑就其所有的位于广州市花都区狮岭镇金狮大道28号金狮华庭5栋603房的房产办理了抵押登记；2013年2月25日及28日，原告与被告王爱阳就其所有的位于清远市清城区××假日半岛××区××月××街××房产及土地使用权依次办理了抵押登记，上述抵押房产（含抵押的土地使用权）抵押权人均为原告，原告并取得共计上述抵押权的他项权证书共计三本。
2014年4月30日，原告与被告三兔公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为200万元，借款期限为12个月，自2014年5月4日起至2015年5月3日，利率按央行人民币存款基准利率三个月期限档次+5.4%，利率调整日为浮动周期为月，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同利率调整日，每月20日为结息日；如被告三兔公司逾期还款的，原告有权按借款利率上浮50%计收罚息，对不能支付的利息，有权按罚息利率计收复利。被告三兔公司未按依约还款的，视为违约，原告有权要求被告三兔公司清偿到期或未到期的借款本金及利息，要求被告三兔公司支付逾期罚息、复利，实现担保权利等条款。
上述合同签订后，原告依约于2014年5月4日向被告三兔公司发放贷款200万元。被告三兔公司收到贷款后，并未依约履行还款义务，截止至2017年10月31日，被告三兔公司尚欠原告借款本金200万元，利息5481.88元，罚息501145.88元，复利67351.64元。
另，被告三兔公司于2013年1月39日作出股东会决议，股东会（股东之一为本案被告唐礼剑）同意被告三兔公司向原告申请不超过260万元的融资借款，决议有效期三年。
本院认为：原告兴业银行股份有限公司广州分行分别与被告三兔公司、唐礼剑、王爱阳签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，且抵押房产（含土地使用权）已办理抵押登记手续，所以，各方之间的借款关系、抵押关系、担保关系依法成立并合法有效，各方均应依约履行。
被告三兔公司借款后未能依约还款，严重违反合同约定，原告有权要求被告三兔公司清偿贷款本金200万元及利息（含罚息、复利），另中国人民银行同期三个月人民币存款基准利率为年利率1.1%，现原告以年利率6.5%上浮50%的利率计付罚息、复利符合《流动资金借款合同》的“利率按央行人民币存款基准利率三个月期限档次+5.4%”及“如被告三兔公司逾期还款的，原告有权对按借款利率上浮50%计收罚息，对不能支付的利息，有权按罚息利率计收复利”的规定，所以，现原告起诉要求被告三兔公司偿还贷款本金200万元及其利息、罚息、复利（截止至2017年10月31日利息5481.88元、罚息501145.88元、复利67351.64元；从2017年11月1日起至实际清偿之日止，罚息以欠款本金200万元为基数，复利以利息5481.88元为基数，均按年利率6.5%上浮50%计付），符合合同规定，本院依法予以支持。
被告唐礼剑、王爱阳各自抵押给原告的房产（含土地使用权）已办理抵押登记手续，原告为抵押权人，其依法享有抵押优先受偿权。
被告王爱阳、唐礼剑自愿为被告三兔公司向原告借款所形成的债务承担连带保证责任，现原告要求被告唐礼剑、王爱阳承担连带清偿责任合法有据，本院依法予以支持。被告唐礼剑、王爱阳承责后，有权就各自承责部分向被告三兔公司追偿。
被告三兔公司、唐礼剑、王爱阳经本院公告送达开庭传票期满未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市三兔皮具有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金200万元及其利息、罚息、复利（截止至2017年10月31日利息5481.88元、罚息501145.88元、复利67351.64元；从2017年11月1日起至实际清偿之日止，罚息以贷款本金200万元为基数，复利以利息5481.88元为基数，均按年利率6.5%上浮50%计付）。
二、原告兴业银行股份有限公司广州分行对被告唐礼剑提供抵押的位于广州市花都区狮岭镇金狮大道28号金狮华庭5栋603房和被告王爱阳提供的位于清远市清城区石角镇清远碧桂园假日半岛F区映月湾四十四街2号的两处房产（含土地使用权）享有抵押优先受偿权，有权对以折价或拍卖、变卖等处分所得价款优先受偿。
三、被告唐礼剑、王爱阳对被告广州市三兔皮具有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，其俩承责后，有权就各自承责部分向被告广州市三兔皮具有限公司追偿。
如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26450元，财产保全费5000元，共计31450元，由被告三兔公司负担，并由被告唐礼剑、王爱阳承担连带负担责任，其俩负担后，有权就各自负担部分向被告三兔公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 刘燕明
人民陪审员 顾粉英
人民陪审员 梁瑞芳
二〇一七年十一月三日
书 记 员 马妮娜
吴毓苗