浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初1057号
原告：国佳，女，1987年6月29日出生，汉族，住吉林省白山市浑江区。
委托诉讼代理人（特别授权）：周发，上海君乐律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：王莉，上海君乐律师事务所实习律师。
被告：浙江中轻房地产开发有限公司，住所地：绍兴市柯桥区鉴湖路1号中轻大厦。统一社会信用代码：330621000019807。
法定代表人：许永杰。
原告国佳与被告浙江中轻房地产开发有限公司（以下简称中轻公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月16日公开开庭进行了审理，原告国佳的委托诉讼代理人周发到庭参加诉讼，被告中轻公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告国佳向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告签订的《浙江省商品房买卖合同》（20120820F761019725）；2.判决被告返还购房款595,084元；3.判决被告赔偿原告损失112,220元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年5月28日、7月17日、8月20日分别签订《龙禧·中心认购协议书》、《协议书》、《浙江省商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》等四份协议,约定原告以595,084元价格购买被告开发的龙禧中心第3幢0526室（56.14平方米）。同时，《浙江省商品房买卖合同》第十六条关于产权登记的约定中明确规定被告不能办理房产证的情况下，原告有退房的权利。2012年8月20日，原告按照上述协议的约定向被告支付了购房款595,084元，但被告至今却迟迟办理不出大证，也没有向原告交付房屋。原告认为，被告的上述行为严重违反了双方的合同及《合同法》的相关规定，故提请法院依法判决以维护原告的合法权益。
被告中轻公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的签订日期为2012年8月20日的《浙江商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》各一份、开票日期为2012年8月20日的《销售不动产统一发票（自开）》一份，证据来源真实合法，载明的内容与本案事实有关联性，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的安居客售房信息一份，用以证明因被告违约给原告造成的差价损失。本院认证认为，从证据来源来看，原告提供的该证据材料系其自行从网上下载打印，缺乏有效证据必备的真实性、合法性要件，对其证明力本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月20日，原告经与被告协商一致，订立《浙江省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》各一份，合同约定，买受人（指原告）购买的商品房为预售，该商品房基本情况：幢号：3；房号0526；层次：5；用途：商业；结构：钢混；层高（米）：3.5；地上层：18；地下层：2；建筑面积（平方米）：56.14；套内面积（平方米）40.53；分摊的共有面积（平方米）15.60。单价10,600元/平方米；总价：595,084元。付款方式及期限：一次性付款，合同签订当日支付总房款595,084元。合同第十六条“关于产权登记的约定”规定：出卖人承诺在2013年6月30日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。买受人自行办理该该商品房转移登记。出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：1.(略);2.约定日期起180日以后，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，双方同意按下列第①或②项处理：①买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并自约定日期至实际退款日止，按日向买受人支付已交房价款万分之零点五的违约金。②（略）。双方另对其他事项作了约定。合同签订当天，原告依约付清全部购房款595,084元。因被告迄今未能交房，原告遂诉至本院要求处理，酿成纠纷。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方均应按合同约定履行各自的义务，否则将受法律的制裁。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦未违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定有效。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”因被告迄今未能交付权属证书或登记证明，且时间已逾三年多，现原告起诉要求解除合同，完全符合双方当事人在合同第十六条中约定解除合同的条件，其理由正当，本院应予支持。具体解除合同的时间，从本院起诉状副本送达被告之日即2017年2月11日起解除。
《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”现原告要求被告退还房款595,084元，理由正当，本院应予支持。关于原告要求被告赔偿损失112,220元的诉讼请求应否支持的问题，经计算，原告支付给被告购房款本金595,084元自交付之日起至本案判决之日止按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算的利息就达158,380.78元，现原告仅主张损失112,220元，理由正当，本院应予支持。被告中轻公司经本院传票传唤，既不提出答辩，又不到庭应诉，依法应当承担不利的诉讼后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告国佳与被告浙江中轻房地产开发有限公司于2012年8月20日订立的《浙江省商品房买卖合同》（20120820F761019725）自2017年2月11日起解除；
二、被告浙江中轻房地产开发有限公司应返还原告国佳购房款595,084元；
三、被告浙江中轻房地产开发有限公司应赔偿原告国佳损失112,220元。
上述二、三项均限于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向权利人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,873元，减半收取5437元，由被告浙江中轻房地产开发有限公司负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 周国鑫
二〇一七年三月二十日
书记员 李琼珏
附：相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。