江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1281民初7166号
原告夏开顺，男，1964年11月17日生，汉族，住东台市。
委托代理人林强，江苏尚鼎律师事务所律师。
被告兴化市秦安置业有限公司，住所地兴化市戴窑镇人民路。
法定代表人朱峰，总经理。
委托代理人苟海明，江苏天棱律师事务所律师。
原告夏开顺诉被告兴化市秦安置业有限公司(以下简称秦安公司)承揽合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员张艳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夏开顺及其委托代理人林强、被告秦安公司委托代理人苟海明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，江苏昱诚建设有限公司上海分公司（以下�称昱诚建设上海分公司）因承建被告秦安公司开发的位于兴化市××镇秦安广场工程项目的需要，于2014年7月23日以江苏昱诚建设有限公司兴化戴窑秦安家苑工程项目部（以下简称秦安家苑项目部）名义与原告以大连春秋门窗装潢设计有限公司（以下简称春秋公司）的名义签订了一份《塑钢、铝合金门窗承包协议》，双方就质量要求、单价、付款方式、质量保证金支付及退还等事项进行了明确约定。协议签订后，原告按秦安家苑项目部要求，将质量保证金20万元支付至昱诚建设上海分公司暨秦安家苑项目部负责人张关昌信用社卡上，并由秦安家苑项目部出具收条一份。2014年11月18日，秦安家苑项目部又与春秋公司签订一份《塑钢铝合金门窗补充协议》，对原承包协议门窗价格、保证金退还及门窗进度问题进行补充约定。同时，春秋公司向昱诚公司及秦安家苑项目部披�，秦安广场工程项目是原告借用其名义签订合同，实际由原告个人在按协议履行并支付保证金，要求昱诚公司直接将工程款及保证金支付给原告个人。上述承包协议及补充协议签订后，原告按约履行了门窗安装义务，然昱诚公司并未按约支付工程款，也未按约退还20万元质量保证金。原告多次向秦安家苑项目部催要上述款项，昱诚公司及项目部均不予理会。2015年7月5日，原告与被告秦安公司达成《补充工程协议》，双方约定原张关昌停工产生的损失由被告赔偿，工程款及原合同20万元保证金也由被告支付。被告未按约履行义务，原告多次催要未果。故诉至法院，请求判令：1、被告返还原告质量保证金20万元及逾期利息（自2015年8月4日起按年利率6%计算至实际给付之日止）；2、被告赔偿原告停工等全部损失6万元及逾期利息（自2015年9月3日起按年利率6%计算至实�给付之日止）。
被告秦安公司辩称，因被告并未收到保证金，无论从合同约定还是从法律规定，就原告的诉讼请求及事实及理由部分被告不承担返还义务。本案中签订的门窗安装协议，存在出借资质致使合同无效的情形，因基础合同无效，其后发生的一切与之相关的合同、承诺均应认定无效。
经审理查明，江苏昱诚建设有限公司（以下简称昱诚公司）成立于2001年2月1日，2017年7月7日更名为徐州荣联建设工程有限公司。江苏昱诚建设有限公司上海分公司成立于2014年3月4日，负责人张关昌。
2014年7月23日，昱诚建设上海分公司负责人张关昌代表秦安家苑项目部（甲方）与夏开顺代表春秋公司（乙方）签订一份《塑钢、铝合金门窗承包协议》，约定：甲方将秦安家苑1#、2#、、4#、5#、6#六栋房子的塑钢窗、塑钢门、铝合金门、铝合金窗以包工包料、包验收、包检测、包人工等双包形式发包给乙方。此工程分二个单体付款，3#、4#、5#、6#四幢房子，外框全部安装完成15天内付四幢房总工程款的20%，内框全部安装完成一个月内，再付总工程款的30%，全部验收合格付总工程款的30%，经监理验收合格6个月内付总工程款的15%，余下5%质保金在验收合格一年内付清。后期施工的1#、2#付款方式与上述四幢房一样，乙方押20万元质量保证金给甲方，两幢楼大框安装好退还保证金10万元，另外两幢楼大框安装好再退还保证金10万元。乙方不得转包给第三方施工，如转包，甲方有权不退还乙方保证金20万元。对质量要求、单价等其他事项均进行了明确约定。
2014年7月24日，张关昌出具收条一份并加盖秦安家苑项目部印章，收条载明：今收到夏开顺塑钢、铝合金门窗押金款共计贰拾万元整（￥200000.00），打入张关昌信用社卡为准62×××02，户名张关昌，收款人张关昌收款人处加盖秦安家苑项目部印章。同日，夏开顺通过江苏省农村信用社转账20万元至张关昌银行卡（卡号62×××02）内。
2014年11月18日，张关昌代表秦安家苑项目部（甲方）与夏开顺代表春秋公司（乙方）签订《塑钢铝合金门窗补充协议》一份，约定：每两幢外框全部安装完成，验收合格15天内付5#、6#门窗总工程款的20%，并退回保证金20万元整。6#楼外框必须在2014年12月5日前门窗全部安装完成，4#楼铝合金外框必须在2014年12月25日前安装完成，5#楼外框必须在2014年12月25日前安装完成。如到时完不成，甲方一切损失由乙方承担，并不退还保证金作为赔偿甲方损失。同日，春秋公司向昱诚公司及秦安家苑项目部出具说明，内容：我公司于2014年7月23日与贵公司兴化戴窑秦安家苑工程项目部签订�《塑钢、铝合金门窗补充协议》，后又于2014年11月18日签订了《塑钢、铝合金门窗补充协议》，现就相关款项支付及收取问题说明如下：1、该工程是由夏开顺个人借用我公司名义进行门窗采购、加工及安装，我公司实际不负责相关门窗工程建设，由夏开顺继续履行协议。2、承包协议中第四条约定的质量保证金20万元已由夏开顺个人支付给秦安家苑工程项目部。3、承包协议中约定的秦安家苑工程款支付及质量保证金退还，均请给夏开顺个人。
2015年1月13日，张关昌由案外人袁汝平提供担保向夏开顺出具担保书一份，内容：本人自愿为张关昌担保夏开顺兴化市秦安商业广场质保金20万元分期付款，2015年1月20前还款10万元，2015年1月25日前还款10万元，还清后夏开顺将质保金收条原件还给张关昌。上述还款义务由袁汝平担保，如第一期10万元不到夏开顺帐户，夏开顺有权不让工地施工，赔偿夏开顺为催款所产生的一切费用。工地误工及其他损失共计3万元也须一并给夏开顺。
2015年7月5日，夏开顺代表春秋公司（乙方）与秦安公司（甲方）签订一份《补充工程协议》，约定：甲方委托乙方承包秦安商业广场商住楼1#至6#，商铺门窗平方以图纸为准，包工包料，组合门窗按每平方680元计算，以图纸为准;原张关昌因停工所产生的损失以及工人闹事、被抢的工具以及来回车运费及工人工资带来的全部损失6万元由甲方赔偿，60天内付清，乙方所有工程款必须由甲方直接支付到乙方指定的银行卡上;原合同保证金20万元由甲方30天（原为60天后改为30天）内直接支付，如逾期不付，乙方有权阻止甲方工程的一切施工。
本院于2016年2月22日作出的（2015）泰兴执字第3699号执行裁定书中查明：原由被执行人昱诚公司代理人张关昌签署并施工的秦安公司开发的戴窑镇秦安家苑工程，因张关昌未能履行，秦安公司同意承接被执行人昱诚公司上述工程所有的项目施工，昱诚公司及昱诚公司上海分公司所承接的秦安家苑工程引发的一切经济纠纷及法律诉讼纠纷均由秦安公司承担。
在本案审理中，春秋公司于2017年11月24日向秦安公司出具说明一份，内容：我公司于2015年7月5日与贵公司签订了《补充工程协议》，现就相关事项说明如下：1、该协议由我公司夏开顺个人继续履行，协议及原合同约定的权利、义务均由夏开顺个人享有与承担。2、协议中约定的工程款、停工等损失6万元、质量保证金20万元，均请支付给夏开顺个人。该说明已经过秦安公司质证。
秦安公司至今未向春秋公司或夏开顺返还20万元质保金、给付损失赔偿金6万元。
以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的塑钢、铝合金门窗承包协议书、农村信用社转账凭条、收条、春秋公司出具的说明、塑钢、铝合金门窗补充协议、担保书、补充工程协议、（2015）泰兴执字第3699号执行裁定书复印件在卷佐证。
本院认为，原告借用春秋公司名义与张关昌代表昱诚公司秦安家苑项目部签订了塑钢、铝合金门窗承包协议及补充协议，该两份协议实际由原告个人履行，不存在转包情形，原告系自然人不具有门窗安装资质，协议中关于安装部分的约定无效，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，因该合同取得的财产，应当予以返还。张关昌代表秦安家苑项目部收取了原告缴纳的质量保证金20万元，于2015年1月13日向原告出具担保书，承诺于2015年1月25日前全部退还，如违约则赔偿原告催款的费用、误工及其他损失。因张关昌未按约履行，被告秦安公司承�秦安家苑工程项目施工并承担因该工程引发的一切纠纷后，原告代表春秋公司与被告秦安公司于2015年7月5日签订的补充工程协议中对上述质保金及因张关昌造成的全部损失6万元约定由被告秦安公司在一定期限内给付春秋公司。虽然质保金的给付期限有60天改成30天的痕迹，但并不影响此给付期限早已届满的事实，被告秦安公司应按约履行上述款项的给付义务。审理中，原告提交春秋公司于2017年11月24日出具的说明，证明其有权向被告秦安公司主张上述款项，对原告的相关诉讼请求，本院予以支持。因质保金给付期限由60天改成30天，原告未能提交证据证明此改动系被告所为，故本院认定双方约定的给付期限为60天，故被告除应给付原告质保金20万元及损失赔偿金6万元外，还应自约定给付期限届满次日起按年利率6%支付利息。依照《中华人民共和国合同法》第五十二�第（五）项、第五十八条，第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，判决如下：
被告兴化市秦安置业有限公司于本判决生效后七日内向原告夏开顺返还质保金20万元、给付损失赔偿金6万元，合计26万元，并支付逾期利息（自2015年9月4日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2320元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时预缴上诉�件受理费4640元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；帐号：47×××53；行号：104312800123）。
审判员 张 艳
二〇一七年十二月五日
书记员 刘亚静