大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初7269号
原告：中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行，住所地大连市中山区中山广场1号。
负责人李明，该支行行长。
委托诉讼代理人：李纪林，辽宁君广泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜波，辽宁君广泽律师事务所律师。
被告：王於成。
被告：张连秋。
原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行与被告王於成、被告张连秋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姜波到庭参加了诉讼。被告王於成、被告张连秋经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与二被告签订的《个人借款/担保合同》。2、请求判令被告王於成、张连秋共同偿还原告借款本金人民币130420.03元、利息人民币8615.46元（截至2017年8月21日），合计人民币139035.49元。3、请求判令被告王於成、张连秋自2017年8月22日起至还清欠款之日止，按照《个人借款/担保合同》约定的利率，给付原告借款利息、罚息和复息；4、请求确认原告对金州区拥政街道789号楼5单元6层3号房屋享有抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由二被告承担。
事实和理由：2010年6月18日，二被告与原告签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告向原告借款人民币27万元，借款期限120个月，自2010年7月1日至2020年7月1日。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定。还款方式为按月等额本息还款。被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在合同约定利率基础上加收50%。同时，被告自愿以位于金州区拥政街道789号楼5单元6层3号房屋的自有房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该抵押已办理了抵押登记手续。我行于2010年7月1日发放了全部贷款，而后二被告出现违约还款的情形，截至目前被告累计违约多次，我行曾多次向被告催收，但至今二被告仍未依约还款。综上，根据我行与被告签订的有关合同以及法律有关规定，为维护原告的合法权益，请求贵院支持原告的诉讼请求。
被告王於成、被告张连秋经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2010年6月18日，原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行（贷款人）与被告张连秋、被告王於成（借款人、共同借款人及抵押人、抵押物共有人）签订编号为G字工行中山支行2010年0278号的《个人借款/担保合同》。合同约定：原告向被告发放贷款27万元人民币；贷款用途为购房；借款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%；还款方式为按月等额本息还款；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。合同约定：若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；由于借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同还约定：本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。同时，被告张连秋以其所有的位于大连市金州区拥政街道房屋为该借款提供抵押担保；抵押担保范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；若贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。该房屋抵押已于2010年6月22日在大连市金州区房产管理处办理了抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证。
上述合同签订后，原告于2010年7月1日按约向被告发放全部贷款27万元人民币。自2013年12月1日起，被告开始出现逾期，至2016年6月1日，被告已连续3个月未足额偿还贷款本息，截至2017年8月21日，被告尚欠原告借款本金130420.03元、借款利息8615.46元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人借款/担保合同》、个人贷款凭证、房屋他项权证、自营历史明细列表，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，被告王於成、被告张连秋与原告签订的《个人借款/担保合同》系各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立，当属合法有效。被告向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。自2013年12月1日起，被告开始出现逾期，至2016年6月1日，被告已连续3个月未足额偿还贷款本息，构成违约。现原告要求解除双方签订的《个人借款/担保合同》并要求二被告共同偿还借款本金130420.03元人民币，利息人民币8615.46元（截至2017年8月21日），合计人民币139035.49元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告支付自2017年8月22日起至还清欠缴之日止仍按《个人借款/担保合同》约定的利率支付利息、罚息及复息的诉讼请求，本院认为应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求确认对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原、被告已就该房屋抵押在房地产管理部门登记备案，原告亦取得房屋他项权证，故其此项请求符合抵押程序及相关合同约定，本院对此亦予支持。被告王於成、被告张连秋经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行与被告王於成、被告张连秋签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告王於成、被告张连秋于本判决生效之日起10日内返还原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行借款本金人民币130420.03元；
三、被告王於成、被告张连秋于本判决生效之日起10日内支付原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行截至2017年8月21日的借款利息人民币8615.46元；
四、被告王於成、被告张连秋于本判决生效之日起10日内按所签订的《个人借款/担保合同》中约定的利率标准，支付原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行自2017年8月22日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息及复息；
五、原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行对被告王於成、被告张连秋所有的位于大连市金州区拥政街道房屋享有抵押权；原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在《个人借款/担保合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司大连友好广场支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3080元，由被告王於成、被告张连秋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 孙海英
二〇一七年十一月三日
书记员 高 玉