重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0115民初7203号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行，住所地重庆市长寿区桃源西路15号负1-1、负1-2、负1-3，统一社会信用代码91500115671016564W。
负责人：黄淑娟，该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：苟宪川，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：李志林，重庆长晟律师事务所律师。
被告：谭义传，男，1964年9月25日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：谭云坤，男，1970年9月7日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行（以下简称邮政银行长寿支行）与被告谭义传金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，原告申请追加谭云坤为共同被告，本院依法通知谭云坤参加诉讼，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行长寿支行的委托诉讼代理人李志林、苟宪川、被告谭义传到庭参加诉讼，被告谭云坤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谭义传立即偿还原告借款本金4600000元及截止2017年8月2日的利息28055.80元、罚息1.37元，合计4628057.17元，并支付自2017年8月3日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的借款本金4600000元为基数，按借款合同利率基础上加收50%计收罚息；复利以被告应还而未还的利息为基数，按借款合同利率基础上加收50%计收复利）利随本清；2.判令被告向原告给付本案律师代理费92000元；3.依法确认原告对被告谭义传提供的抵押物位于重庆市九龙坡区杨家坪前进路1号负1层F3房屋（105房地证2013字第298**号）以折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在担保债权范围内（包括但不限于1、2、4项诉讼请求）享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担；被告谭云坤对谭义传的1、2、4项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年10月12日，原告与被告谭义传签订了《个人额度借款合同》，合同编号为5099986Q21310296420。合同约定原告向被告提供可循环授信额度460万元，额度存续期最长为120个月，自2013年10月12日至2023年10月12日；额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款。2013年10月12日，原告与被告谭义传签订了《个人最高额担保合同》，合同编号为5099986Q313101799183，合同约定抵押人谭义传愿意提供460万元的最高额抵押担保，以重庆市九龙坡区杨家坪前进路1号附1层F3房屋设定抵押。签订合同后，原告与被告到房屋权属登记部门办理了抵押登记手续。2016年10月27日、2016年10月30日、2016年10月31日、2016年11月1日、2016年11月2日、2016年11月3日，原告与被告谭义传分别签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，共计借款460万元。原告发放借款后，被告未按借款合同约定的还款期限履行还本付息的合同义务，也未与原告协商达成书面还款协议，按照合同约定被告已构成严重违约。因此，原告有权宣布全部债务提前到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并承担因实现债权产生的合理费用，对抵押物在担保的债权范围内享有优先受偿权。被告谭云坤向原告出具担保函，自愿为谭义传的借款提供连带责任保证，作为保证人应在担保范围内承担连带清偿责任。
被告谭义传辩称，我们每个月的利息都是按时偿还的，对罚息我不认可，这个钱不是我用的，我已经在积极配合归还借款，但是要给一定的时间，不能够马上归还。
被告谭云坤未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年10月12日，原告邮政银行长寿支行（贷款人、乙方）与被告谭义传（借款人、甲方）签订合同编号为5099986Q213102906420的《个人额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款，借款额度4600000元；借款额度存续期限为120个月，自2013年10月12日至2023年10月12日；借款用途为购门面、装修等。合同约定：（一）贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低6.4上浮40%执行，本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定利率浮动比例，重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，若贷款期限在一年（含）以下，执行《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率，不分段计息；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按约定的利息基础上加收50%确定；每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；甲方通过以下第二种担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保：（二）抵押。合同第四十二条约定：发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。第四十七条约定：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（五）如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、并旅费、评估费、拍卖等）。
同日，原告邮政银行长寿支行（抵押权人、乙方）与被告谭义传（抵押人、甲方）签订合同编号为5099986Q313101799183号《个人最高额抵押合同》，约定谭义传为确保合同编号为5099986Q213102906420的《个人额度借款合同》的履行，愿意提供金额为4600000元的最高额抵押担保，抵押财产为位于重庆市九龙坡区杨家坪前进路1号附1层F3商业用房（房屋所有权证105房地证2013字第298**号），抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押才消灭。担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2013年10月15日，原、被告双方在登记机关办理了抵押登记。
合同签订后，原告邮政银行长寿支行于2016年10月28日向被告谭义传提供借款1600000元，约定借款期限12个月（从2016年10月28日至2017年10月28日），年利率6.525%，逾期利率9.7875%；还款方式为按月结息，到期一次性还本。
2016年10月31日原告邮政银行长寿支行向被告谭义传提供两笔借款，分别为450000元，约定借款期限12个月（从2016年11月1日至2017年11月1日），年利率6.525%，逾期利率9.7875%；还款方式为按月结息，到期一次性还本。
2016年11月1日原告邮政银行长寿支行向被告谭义传提供借款800000元，约定借款期限12个月（从2016年11月2日至2017年11月2日），年利率6.525%，逾期利率9.7875%；还款方式为按月结息，到期一次性还本。
2016年11月2日原告邮政银行长寿支行向被告谭义传提供借款400000元，约定借款期限12个月（从2016年11月2日至2017年11月2日），年利率6.525%，逾期利率9.7875%；还款方式为按月结息，到期一次性还本。
2016年11月4日原告邮政银行长寿支行向被告谭义传提供借款900000元，约定借款期限12个月（从2016年11月4日至2017年11月4日），年利率6.525%，逾期利率9.7875%；还款方式为按月结息，到期一次性还本。
原告邮政银行长寿支行共向被告谭义传提供借款4600000元。
2016年10月28日，被告谭云坤向原告邮政银行长寿支行出具担保函，自愿为谭义传《个人额度借款合同》编号5099986Q213102906420项下的所有贷款提供连带责任保证；在借款人没有按合同约定履行还款义务时，承诺按原告的要求履行还款义务；保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。
被告谭义传收到借款后，未能按时偿还，原告邮政银行长寿支行于2017年6月28日向被告谭义传发出《全部收贷通知书》，宣布合同下的未到期的全部贷款立即到期，立即清偿全部贷款债务，被告谭义传和谭云坤仍未偿还。截止2017年8月2日，被告谭义传尚欠原告邮政银行长寿支行借款本金4600000元、利息28055.80元、罚息1.37元，共计4628057.17元。
同时查明，2017年8月8日原告邮政银行长寿支行与重庆长晟律师事务所律师签订法律事务委托代理合同，重庆长晟律师事务所就原告与被告谭义传借款合同纠纷一案，指派李志林、王平提供法律服务，收取了法律服务费92000元。
原告邮政银行长寿支行于2017年7月21日向本院申请财产保全，本院已裁定准予，原告缴纳保全申请费5000元。
上述事实，有原告邮政银行长寿支行和被告谭义传的陈述、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》及房产证复印件、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、放款通知单、还款流水详情打印单、贷款结清试算单、担保函、法律事务委托代理合同及发票等证据证实，本院予以确认。
本院认为，被告谭义传向原告邮政银行长寿支行借款，并与原告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告邮政银行长寿支行按照合同约定向被告谭义传支付借款4600000元后，被告谭义传未按照合同约定按期向原告邮政银行长寿支行归还借款利息系违约，原告宣布贷款提前到期，要求被告清偿全部贷款本息符合合同约定。对原告请求被告立即偿还借款本金4600000元以及截止2017年8月2日的利息28055.80元、罚息1.37元，共计4628057.17元，并支付自2017年8月3日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利本院予以支持。2017年8月3日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利按照《个人额度借款合同》的约定收取。
被告谭义传提供其自有的位于重庆市九龙坡区杨家坪前进路1号附1层F3商业用房（房屋所有权证105房地证2013字第298**号）作为担保，与原告签订了《个人最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。现被告谭义传未按时偿还借款，原告要求对抵押物优先受偿符合法律规定，本院予以支持。原告请求支付公告费未实际产生，本院不予支持。原告请求律师费92000元，有代理合同和发票证实，而且符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。
被告谭云坤自愿为被告谭义传向原告邮政银行长寿支行的借款提供连带责任保证担保，符合法律规定，现被告谭义传违反合同约定未按期偿还借款利息，原告邮政银行长寿支行按照合同约定要求提前收回全部贷款本金和利息，且在保证期间内要求被告谭云坤对被告谭义传的债务承担连带保证担保责任，本院予以支持。因债务人即被告谭义传提供了抵押物作为担保，根据《中华人民共和国物权法》的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权应当先就该物的担保实现债权。”原告邮政银行长寿支行与被告谭义传和被告谭云坤对实现债权的顺序没有约定，原告邮政银行长寿支行应先就被告谭义传提供的抵押物实现债权，不足部分由被告谭云坤承担连带保证担保责任。被告谭云坤承担保证责任后有权向被告谭义传追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
被告谭义传于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行借款本金4600000元及截止2017年8月2日的利息28055.80元、罚息1.37元，共计4628057.17元；
被告谭义传于本判决生效后十日内按照双方合同约定向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行支付自2017年8月3日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利；
被告谭义传于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行支付律师代理费92000元；
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行有权就上述债权对被告谭义传提供的位于重庆市九龙坡区杨家坪前进路1号附1层F3商业用房（房屋所有权证105房地证2013字第298**号）以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
被告谭云坤对被告谭义传的上述债务在被告谭义传的担保财产价值不足部分承担连带清偿责任；
驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计22281元，保全申请费5000元，共计27581元，由被告谭义传、谭云坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘安屏
二〇一七年十月二十六日
书记员 姚优雅