吉林省辉南县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0523民初607号原告：梅河口市宏宇建工集团有限公司，住所地梅河口市。法定代表人：鲁业本，董事长。委托诉讼代理人：尹德勋，吉林金梅律师事务所律师。被告：通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司，住所地辉南县。负责人：刘军，总经理。委托诉讼代理人：秦剑，吉林衡力律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖勇，男，1962年4月10日出生，住通化市东昌区。原告梅河口市宏宇建工集团有限公司与被告通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表�鲁业本及委托诉讼代理人尹德勋，被告的委托诉讼代理人秦剑、肖勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梅河口市宏宇建工集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付工程款5,905,669.00元及利息1,112,819.00元，合计7,018,488.00元。并支付自2017年6月1日起至执行完毕的利息，利息按月利率2分计算；2、判令原告对所施工工程款优先受偿；3、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原告梅河口市宏宇建工集团有限公司同被告通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司于2013年签订御龙苑（阳光颐水铭苑）施工合同，合同签订后，原告人依约完成施工，现工程早已竣工。现被告人欠原告人6#楼未拨款2，341，295元、地库差价款106，260元、利息501，511元；欠8#楼未拨款890，411元、地库差价款284，130元、押住宅门市应退回款1，692�000元、利息611，308元；欠7#楼、9#楼管理费591，573元，总计7,018,488元，及所欠工程款自2017年6月1日至上述款项执行完毕所发生的利息。上列款项经原告人多次催要未果，为维护原告人的合法权益，根据相关法律的规定，特具状起诉，请求判令被告立即支付工程款及利息7,018,488元，承担诉讼费、保全费68884元，并判令原告人对所施工工程款优先受偿。请人民法院依法公正、及时、准确的予以裁决。通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司辩称，在诉讼请求中，原告方罗列了很多数据，其所向法庭提供的证据中，看不出来数据是怎么得出来的，这也是在开庭前无法答辩的重要原因，到目前为止，原告方提供的证据仍然不能够证明自己的主张，根据证据规则及民诉法的相关规定，原告方应当承担举证不能的后果，上述意见也作为�方答辩意见。经审理查明，2013年3月30日，原告与朝阳镇御龙苑小区工程项目经理张辉、鲁一新、张崇信签订工程项目责任状，约定……施工管理费2%。2013年6月18日，原被告签订建设工程施工合同（协议书）。主要内容是：发包人通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司承包人梅河口市宏宇建工集团有限公司一、工程概况工程名称：朝阳镇阳光颐水铭苑综合住宅小区（御龙苑）一标段工程地点：朝阳镇朝阳大街550号工程内容：土建、电器、暖通、给排水。二、工程承包范围土建毛坯房、水暖给排水电器。三、合同工期开工日期：2013年6月20日竣工日期：2014年5月1日合同工期总日历天数286天。四、工程质量标准：按照国家施工质量验收标准。五、合同价款金额（大写）柒仟陆佰贰拾伍万零叁佰零叁元（人民币）￥76,250,303.00元。六、组成合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同签订时间：2013年6月18日合同签订地点：诚信地产本合同双方约定签字盖章后生效。原被告签字盖章。……47、补充条款1、合同价款按平方米包干综合价格1730元/㎡（不含电梯）……。2、工程款支付……。3、部分分项工程甲方指定品牌厂家。4、工程款必须拨到乙方账户，任何人不许支取，否则甲方承担一切后果。2014年3月5日，原被告签订协议书，就原告项目负责人张辉施工队撤出、被告推荐王剑峰等人接收承包御龙苑7#楼、9#楼的后续工程施工及债权、债务处理等事宜达成协议。2015年1月28日，原被告签订两份协议书。其中，1、甲方：通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司乙方：梅河口市宏宇建工集团有限公司经甲乙双方协商，朝阳镇“阳光颐水名苑”（御龙苑）6#楼工程概算如下：地上工程：7265.25㎡×1730元/㎡=12568883元地下室工程：3334.955㎡×1730/㎡=5769472元工程总造价（不含签证及坡道找差）：18338355元已拨工程款暂定为：14450116.6元分包工程及已拨付工程款部分有异议处最终决算时双方可以调整。工程款必须拨至乙方账户。此附页所列内容及造价仅为初步参考概算，甲方承诺，所欠工程款待乙方工程竣工资料移交后两个月内结清。甲方刘军签字，乙方鲁业本、张崇信、鲁一新签字；2、甲方：通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司乙方：梅河口市宏宇建工集团有限公司经甲乙双方协商，朝阳镇“阳光颐水名苑”（御龙苑）8#楼工程概算如下：地上工程：7424.44㎡×1730元/㎡=12844281元地下室工程：3635.415㎡×1730/㎡=6289267元工程总造价（不含签证及坡道找差）：19133549元已拨工程款暂定为：11482905元分包工程及已拨付工程款部分有异议处最终决算时双方可以调整。工程款必须拨至乙方账户。此附页所列内容及造价仅为初步参考概�，甲方承诺，所欠工程款待乙方工程竣工资料移交后两个月内结清。甲方刘军签字，乙方鲁业本、张崇信、鲁一新签字。2016年1月4日，原被告作出御龙苑6#、8#楼工程款决算表。其中，御龙苑6#楼工程款决算表载明：工程总价款合计18338354.65元，应扣保修金916917.73元，未拨款余额累计1424376.69元。御龙苑8#楼工程款决算表载明：工程总价款合计19133548.65元，应扣保修金956677.43元，未拨款余额累计-66265.79元。另注：乙方借一套住宅，一套门市房约240万元，甲方负责本金80万元，甲方收回两套房后，其余款项支付给乙方。刘军、鲁业本等签字并加盖双方公章。2016年2月4日，被告（甲方）向原告（乙方）出具承诺书。内容是：甲乙双方决算中未在决算内的，乙方地库施工（7#、9#楼）应付给（6#、8#楼）地库差价款，6#楼差价款为：106260元，8#楼差价款为：284130元，合计：390390元，张辉认可，待双方7#、9#楼决算后付清。2016年3月25日，被告向原告出具承诺书。内容是：通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司（甲方）至今尚欠梅河口市宏宇建工集团有限公司（乙方）工程款（6#、8#楼）约叁佰万元左右（质保金在内），该欠款除质保金外，于2016年5月30日前，用现金付清，6#楼约30万元，8#楼约70万元。待备案手续齐全，政府验收，办理房产手续后半个月内（2016年7月30日前），用现金付清其全部质保金给乙方。待7#、9#楼工程款结清后，乙方应予加盖验收章。如未能按上述约定付清，按月息3%付息，并承担相关法律及经济责任。上述款项需支付到梅河口市宏宇建工集团有限公司，不支付给任何个人，否则相关责任全部由甲方负责，并重新付款给梅河口市宏宇建工集团有限公司。综上所述，被告朝阳镇御龙苑工程欠原告工程款明细：一、御龙苑6#楼应拨款1、未拨款金额：2,341,294.42元（未拨款余额累计1,424,376.69元+应返保修金916，917.73元）；2、地库差价款：106,260元；1+2=2,447,554.42元；3、利息：501,510.88元（其中，被告承诺于2016年5月30日前用现金付300,000元，余款2,147,554.42元于2016年7月30日前付清，逾期按月利率3%付息，原告按月利率2%计息。即300,000元,按月利率2%,自2016年6月1日计算至2017年5月30日。300,000元×2%×12个月=利息72,000元；余款2,147,554.42元,按月利率2%,自2016年8月1日计算至2017年5月30日，2,147,554.42元×2%×10个月=利息429,510.88元）。合计2,949,065元。二、御龙苑8#楼应拨款1、未拨款余额890,411.64元（未拨款余额累计-66,265.79元+应返保修金956，677.43元）；2、地库差价款284,130元；3、押住宅、门市应退回款1,600,000元；1+2+3=2,774,541.64元。4、利息582,908元（其中，被告承诺于2016年5月30日前用现金付700,000元，余款2074,541.64元于2016年7月30日前付清，逾期按月利率3%付息，原告按月利率2%计息。即700,000元,按月利率2%,自2016年6月1日计算至2017年5月30日。700,000元×2%×12个月=利息168,000元；余款2074,541.64元,按月利率2%,自2016年8月1日计算至2017年5月30日，2074,541.64元×2%×10�月=利息414,908元）。合计3,357,449元。三、御龙苑7#楼、9#楼管理费591,573元。御龙苑7#楼、9#楼工程价款38,578,692元(御龙苑工程总价款76,250,303元-6#楼工程款18,338,354.65元-8#楼工程款19,133,548.65元=7#、9#楼工程款38,778,399.70元，原告按38,578,692元计算)×2%管理费-60,000元（张辉已付管理费）-120,000元（王剑峰已付管理费）=591,573元。以上总计6,898,087元。上述事实，有原被告陈述及原告提供的建设工程施工合同、承包责任书、协议书、承诺书、御龙苑工程款决算表等在案佐证。本院认为，原被告签订的建设工程施工合同及承诺书，是当事人的真实意识表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应是有效合同。有效成立的合同，对缔约双方当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行。本案中，原告按照合同约定完成御龙苑工程施工且工程已竣工交付，被告应按照合同及承诺书的约定给付原告工程款，被告未按约定给付工程款，侵害了原告的合法权益，应承担违约责任。因此，原告要求被告给付工程款及利息的合理请求，本院予以支持，具体数额以本院审核确认为准。被告的辩解缺乏事实依据和法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规�，判决如下：一、被告通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司于本判决生效后十日内给付原告梅河口市宏宇建工集团有限公司工程款5,813,669元、利息1,084,418元，合计6,898,087元。同时以5,222,096元为基数，按月利率2分，给付自2017年6月1日起至执行完毕的利息；二、原告梅河口市宏宇建工集团有限公司就其所施工工程的价款优先受偿。三、驳回原告梅河口市宏宇建工集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费63,884元，原告负担3,798元，被告负担60,086元，财产保全费5000元，合计65,086元由被告通化市诚信房地产开发有限责任公司辉南分公司负担。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱�务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向通化市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审 判 长  张国栋审 判 员  赵丽娜人民陪审员  陈晓兰二〇一七年六月二十八日书 记 员  王 贺