福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽05民初628号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行。住所地：福建省南安市官桥镇金庄大道商住楼*#楼店面104-111。组织机构代码：59786342-2。
代表人：李谋艺，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈福春，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：黄荣进，男，该支行工作人员。
被告：泉州金禾米业有限公司。住所地：福建省南安市官桥镇粮食城。组织机构代码：61188237-2。
法定代表人：曾金堤，该公司执行董事兼经理。
被告：曾金堤，男，1973年10月12日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：曾秋生，男，1966年10月11日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：福建省万事达企业集团有限公司。住所地：福建省南安市水头镇蟠龙开发区。组织机构代码：79836703-8。
法定代表人：吕江鑫，该公司执行董事兼总经理。
被告：吕少阳，男，1970年4月20日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：吕秀蕊，女，1966年1月5日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：吕江鑫，男，1995年8月11日出生，澳门特别行政区居民，现住福建省南安市。
被告：吕嘉豪，男，1989年4月5日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：杨瑞莲，女，1972年12月26日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：曾金培，男，1975年12月7日出生，汉族，住福建省南安市。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行（以下简称南安农商银行官桥支行）因与被告泉州金禾米业有限公司（以下简称金禾公司）、曾金堤、曾秋生、福建省万事达企业集团有限公司（以下简称万事达公司）、吕少阳、吕秀蕊、吕江鑫、吕嘉豪、杨瑞莲、曾金培金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用普通程序进行审理。被告曾金堤在答辩期内提出管辖权异议，本院于2016年9月13日作出（2016）闽05民初628号民事裁定书，裁定驳回被告曾金堤对本案管辖权提出的异议。被告曾金堤不服，提出上诉。福建省高级人民法院于2016年12月20日作出（2016）闽民辖终341号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。因工作安排，合议庭进行变更并依法通知了各当事人。2017年4月19日，本院公开开庭审理了本案。原告南安农商银行官桥支行的委托诉讼代理人陈福春、黄荣进到庭参加诉讼；被告金禾公司、曾金堤、曾秋生、万事达公司、吕少阳、吕秀蕊、吕江鑫、吕嘉豪、杨瑞莲、曾金培经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南安农商银行官桥支行向本院提出如下诉讼请求：一、解除原告南安农商银行官桥支行与被告金禾公司于2015年12月28日签订的《流动资金借款合同》；二、被告金禾公司立即偿还借款2000万元及自2016年3月20日起至实际还款之日止的利息、罚息（案中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截至2016年5月20日暂计为337180.01元）；三、依法拍卖被告曾金堤、杨瑞莲、曾金培提供的抵押房地产（以抵押权证：厦国土房他证第201517169号登记的权利范围为准），拍卖所得价款在超出第一抵押权1600万元及相应的利息、罚息范围外由原告南安农商银行官桥支行优先受偿；四、被告万事达公司、吕少阳、吕秀蕊、曾金堤、曾秋生、吕江鑫、吕嘉豪对上述债务承担连带清偿责任；五、被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中，因《流动资金借款合同》约定的借款期限已届满，原告南安农商银行官桥支行当庭放弃第一项诉讼请求。
事实和理由：2015年3月31日，曾金堤、曾金培、杨瑞莲与南安农商银行官桥支行签订《最高额抵押合同》，约定曾金堤、曾金培、杨瑞莲自愿以自有房产为金禾公司自2014年6月3日起至2017年6月2日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为1496万元及相应的利息、罚息，并依法办理了抵押登记。2015年12月28日，万事达公司与南安农商银行官桥支行签订《最高额保证合同》，约定万事达公司自愿为金禾公司自2015年12月28日起至2018年12月27日止的借款本息提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为2000万元本金及相应利息、罚息，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2015年12月28日，因资金需求，金禾公司向南安农商银行官桥支行借款2000万元，月利率9.53‰，期限12个月，借款到期日2016年12月27日。同日，曾金堤、曾秋生、吕少阳、吕秀蕊、吕江鑫、吕嘉豪分别出具《个人担保声明书》，自愿为金禾公司的上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。贷款发放后，金禾公司未能按照合同约定支付利息，借款期限届满亦未能偿还借款本金。另，2013年2月17日，曾金堤、曾金培、杨瑞莲已将本案所涉抵押物为金禾公司在南安农商银行官桥支行处的其他借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，抵押担保的债权金额为本金1600万元及相应的利息、罚息。
被告金禾公司、曾金堤、曾秋生、万事达公司、吕少阳、吕秀蕊、吕江鑫、吕嘉豪、杨瑞莲、曾金培均未到庭也未提出书面答辩意见，视为放弃抗辩权利。
原告南安农商银行官桥支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告金禾公司、曾金堤、曾秋生、万事达公司、吕少阳、吕秀蕊、吕江鑫、吕嘉豪、杨瑞莲、曾金培未提供证据亦未提供书面质证意见，视为放弃举证、质证权利。原告南安农商银行官桥支行提供的证据，经审查来源合法、内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，故本院对原告南安农商银行官桥支行提供的证据予以确认并在卷佐证。
本院查明：
2015年3月31日，曾金堤、曾金培、杨瑞莲与南安农商银行官桥支行签订《最高额抵押合同》，约定：曾金堤、曾金培、杨瑞莲自愿以各自名下的合计九处房产为南安农商银行官桥支行自2014年6月3日起至2017年6月2日止，与金禾公司办理约定的贷款业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为1496万元，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。具体包括：（一）曾金堤名下：1、福建省厦门市思明区湖滨北路191号1701室；2、福建省厦门市思明区湖滨北路185-191号第39号车位；3、福建省厦门市思明区湖滨南路809号105单元店面；4、福建省厦门市思明区莲岳路162-188号51号车位；5、福建省厦门市思明区莲岳路162-188号05号车位；（二）曾金培名下：1、福建省厦门市思明区育秀里192号2402室；2、福建省厦门市开元区莲岳路206号505室；（三）杨瑞莲名下：1、福建省厦门市思明区嘉禾路321号1006单元；2、福建省厦门市思明区湖滨北路185-191号第59号车位。上述抵押已依法办理了抵押登记，他项权利证书编号为厦国土房他证第201517169号。
2015年12月28日，万事达公司与南安农商银行官桥支行签订《最高额保证合同》，约定：万事达公司自愿为为南安农商银行官桥支行自2015年12月28日起至2018年12月27日止，与金禾公司办理约定的贷款业务所形成的债权提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为2000万元，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同日，金禾公司与南安农商银行官桥支行签订《流动资金借款合同》，约定：南安农商银行官桥支行同意向金禾公司发放贷款2000万元，借款期限自2015年12月28日起至2016年12月27日止，固定月利率9.53‰，按月结息，到期还本贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息，未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。曾金堤、曾秋生、吕少阳、吕秀蕊、吕嘉豪分别出具《个人担保声明书》，自愿为金禾公司的上述借款及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
上述合同文件签订后，南安农商银行官桥支行依约向金禾公司发放贷款，但金禾公司既未能按约支付利息，借款期限届满后亦未能偿还借款本金。
另查明：本案抵押为二次抵押。2013年2月17日，金禾公司作为借款人，曾金堤、曾金培、杨瑞莲作为抵押人，与南安农商银行官桥支行签订《最高额担保借款合同》，曾金堤、曾金培、杨瑞莲以上述抵押物为金禾公司的借款提供抵押担保，担保的债权最高本金余额为1600万元，该抵押依法办理了抵押登记手续。借款到期后，金禾公司未依约还本付息，南安农商银行官桥支行向福建省南安市人民法院提起诉讼，2017年3月8日，福建省南安市人民法院作出（2016）闽0583民初4490号民事判决，判决：金禾公司偿还南安农商银行官桥支行借款本金1600万元及利息、罚息；对上述债权，南安农商银行官桥支行有权以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿等。
本院认为：
本案系原告南安农商银行官桥支行与被告金禾公司、曾金堤、曾秋生、万事达公司、吕少阳、吕秀蕊、吕江鑫、吕嘉豪、杨瑞莲、曾金培之间因金融借款合同关系产生的纠纷，因被告吕江鑫系澳门特别行政区居民，本案属涉澳民商事案件，应参照涉外案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用与本案具有最密切联系的法律即内地法律作为本案的准据法。
本案南安农商银行官桥支行与金禾公司签订《流动资金借款合同》，与曾金堤、曾金培、杨瑞莲签订《最高额抵押合同》，与万事达公司签订《最高额保证合同》，曾金堤、曾秋生、吕少阳、吕秀蕊、吕嘉豪向南安农商银行官桥支行出具《个人担保声明书》，均系各当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，相关合同文件合法有效。《流动资金借款合同》签订后，南安农商银行官桥支行依约向金禾公司发放贷款，但金禾公司在借款期内未依约支付借款利息，在借款期限届满后亦未依约偿还借款本金，均已构成违约，故南安农商银行官桥支行要求金禾公司偿还借款本金2000万元并按约定支付利息、罚息，符合合同约定，亦有法律依据，本院予以支持。曾金堤、曾金培、杨瑞莲自愿以各自名下房地产为金禾公司的上述债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押物登记，根据抵押合同的约定及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，南安农商银行官桥支行享有以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款的优先受偿权。但因本案抵押为二次抵押，故本案南安农商银行官桥支行仅对一次抵押中其实现抵押权后的抵押物余值在最高债权本金限额1496万元范围内享有优先受偿权。万事达公司、曾金堤、曾秋生、吕少阳、吕秀蕊、吕嘉豪自愿为金禾公司的上述债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定以及《最高额保证合同》、《个人担保声明书》的约定，南安农商银行官桥支行有权直接要求万事达公司、曾金堤、曾秋生、吕少阳、吕秀蕊、吕嘉豪对金禾公司的上述债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，万事达公司、曾金堤、曾秋生、吕少阳、吕秀蕊、吕嘉豪承担保证责任后，依法对金禾公司享有追偿权。至于吕江鑫的保证责任问题，吕江鑫本人并未在《个人担保声明书》上签署，而是由吕少阳代签，南安农商银行官桥支行以经公证的《委托书》为据主张吕少阳的代签行为系受吕江鑫的委托。但根据该《委托书》的内容，委托人为万事达公司，法定代表人吕江鑫，委托内容为委托吕少阳为万事达公司的授权代理人，办理公司向银行贷款等有关事宜。即该份《委托书》是吕江鑫以万事达公司法定代表人身份作出的委托，并非代表其个人意思表示的委托。因此，吕少阳在《个人担保声明书》上的签署无法认定为吕江鑫个人为金禾公司借款提供保证担保的真实意思表示，吕江鑫并未为本案金禾公司的借款提供担保，并非本案保证人，无需承担保证责任。综上，南安农商银行官桥支行的诉讼请求部分有理，予以支持，无理部分予以驳回。金禾公司、曾金堤、曾秋生、万事达公司、吕少阳、吕秀蕊、吕江鑫、吕嘉豪、杨瑞莲、曾金培经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泉州金禾米业有限公司应于本判决生效后十日内向原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行偿还借款本金2000万元及相应利息、罚息（截至2016年5月20日为337180.01元，自2016年5月21日起至实际付清款项之日止，按照借款合同的约定和中国人民银行的有关规定计算）；
二、如被告泉州金禾米业有限公司未履行上述债务，原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行有权在其根据福建省南安市人民法院（2016）闽0583民初4490号民事判决实现抵押权的抵押物余值并在最高债权本金限额1496万元范围内对被告曾金堤、杨瑞莲、曾金培提供抵押的下列房产（他项权证号：厦国土房他证第201517169号）进行折价或享有以该财产拍卖、变卖后的所得价款的优先受偿权：
（一）被告曾金堤名下：1、福建省厦门市思明区湖滨北路191号1701室；2、福建省厦门市思明区湖滨北路185-191号第39号车位；3、福建省厦门市思明区湖滨南路809号105单元店面；4、福建省厦门市思明区莲岳路162-188号51号车位；5、福建省厦门市思明区莲岳路162-188号05号车位；
（二）被告曾金培名下：1、福建省厦门市思明区育秀里192号2402室；2、福建省厦门市开元区莲岳路206号505室；
（三）被告杨瑞莲名下：1、福建省厦门市思明区嘉禾路321号1006单元；2、福建省厦门市思明区湖滨北路185-191号第59号车位；
三、被告曾金堤、曾秋生、福建省万事达企业集团有限公司、吕少阳、吕秀蕊、吕嘉豪对被告泉州金禾米业有限公司上述债务的清偿承担连带保证责任，其承担连带责任后有权向被告泉州金禾米业有限公司追偿；
四、驳回原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费143486元，由被告泉州金禾米业有限公司、曾金堤、曾秋生、福建省万事达企业集团有限公司、吕少阳、吕秀蕊、吕嘉豪、杨瑞莲、曾金培共同负担（被告杨瑞莲、曾金培在107328元范围内共同负担）。
如不服本判决，原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行、被告泉州金禾米业有限公司、曾金堤、曾秋生、福建省万事达企业集团有限公司、吕少阳、吕秀蕊、吕嘉豪、杨瑞莲、曾金培可在判决书送达之日起十五日内，被告吕江鑫可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 贺张翡
代理审判员 王 帆
代理审判员 林东杰
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 吴静霖
附注：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。