江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏07民终3704号
上诉人（原审原告）：连云港金明物业服务有限公司,住所地江苏省连云港市海州区。
法定代表人：王金芳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王金明，该公司员工。
被上诉人（原审被告）：吴虹民，男，1967年1月22日生，住连云港市海州区。
上诉人连云港金明物业服务有限公司（以下简称金明物业公司）因与被上诉人吴虹民物业服务合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2017）苏0706民初292号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月19日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人金明物业公司不服一审判决，向本院提起上诉称：一、请求二审法院依法撤销一审判决。二、诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、1.原审法院认定事实错误。2013年6月30日至2013年8月30日期间的物业服务费，上诉人金明物业公司没有放弃，理由是（2013）新执字第2200号民事裁定书已被（2014）海执监字第五号民事裁定书撤销，原审法院认定上诉人金明物业公司放弃2013年6月30日至2013年8月30日期间的物业服务费错误；2.（2014）海执监字第五号民事裁定书正在执行，路南街道延东社区要求上诉人金明物业公司继续提供物业服务，上诉人金明物业公司认为，物业合同权利义务没有终止，上诉人金明物业公司提供服务，被上诉人应该缴纳费用。二、原审法院适用法律不当。请求支持上诉人金明物业公司的上诉理由。
被上诉人吴虹民辩称，一、民事调解书是生效的，执行过程中的裁定书不能否定民事调解书。二、路南街道延东社区无权让上诉人继续提供物业服务。
金明物业公司向一审法院起诉请求：1.判令被告给付原告所欠物业费3370元（其中2006年7月1日至2011年7月31日为2602元，2013年7月1日至2014年12月31日为768元），违约金1000元，共计4370元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告系××小区××号楼××单元××室业主，房屋面积为121.71平方米，每平方米每月应缴纳服务费0.35元。被告拖欠原告2006年7月1日至2011年7月31日以及2013年7月1日至2014年12月31日的服务费不缴纳，故诉至法院。
一审法院认定事实：2011年6月21日，××业主委员会（以下简称××业委会）与连云港济安物业服务有限公司（以下简称济安公司）签订《××小区自治委托合同》，委托济安公司对××小区进行物业管理，约定的主要内容为：服务收费标准按照0.35元/米·月，济安公司负责24小时门卫保安、车辆停放管理、安全监督、夜间巡视、公共场所的保洁工作等。
2011年7月25日，连云港中鼎房地产代理有限公司（甲方）与济安公司（乙方）签订《债权转让协议》，约定“一、甲方中鼎公司于2002年9月在新浦××小区进行物业服务，截至本协议签署日前（即从2002年9月至2011年7月25日之间），该小区内全体业主尚欠本公司物业费、水费和电费。二、现甲方将以上债权转让给乙方，乙方同意受让。自本协议签订时，甲方已收到乙方给付的转让费，且乙方享有以上债权……”。2011年8月1日连云港中鼎房地产代理有限公司退出该小区管理。2011年10月4日，××业委会出具变更证明，载明连云港中鼎房地产代理有限公司撤出小区管理，由金明物业公司接管，并收取物业管理费用。
2011年8月30日，济安公司（甲方）与金明物业公司（乙方）签订《物业自治管理转让合同》，合同约定“一、乙方在接管××小区物业服务同时，一次性向甲方交纳转让费用贰万元整。二、甲方把前任物业李经理交纳所有资料、包括拖欠物业费账目、管理合同等资料，全部一次性移交给乙方。由乙方负责追要全部所欠物业费等其他费用。然后由甲乙方双方另行协商分配处理。三、甲方转让给乙方以后，由乙方直接和业主委员会协商，解决一切事宜，本公司不再参与。四、本合同一式两份，双方必须按照本合同履行，如有毁约，可以通过法院起诉解决”。2011年10月12日，金明物业公司在小区内张贴债权转让通知书并登报公告了债权转让通知。
2013年1月7日，××业委会以金明物业公司为被告诉至法院，要求确认济安公司与金明物业公司签订的物业自治转让合同无效，返还财产，赔偿损失。2013年7月3日，××业委会与金明物业公司经原连云港市新浦区人民法院主持调解，达成（2013）新民初字第0216号民事调解书，内容为“一、济安公司与金明物业公司于2011年8月30日签订的《物业自治管理转让合同》于2013年8月30日解除，金明物业公司于2013年8月30日前撤出该小区。二、自2013年6月30日至2013年8月30日期间的物业管理费，金明物业公司不再收取，××业委会协助金明物业公司收取2013年6月30日之前所有拖欠的物业管理费、金明物业公司就物业管理费等相关费用保留诉讼权利。”2014年1月22日，金明物业公司在小区张贴催缴物业服务费通知，要求各业主限期缴纳物业服务费用。之后金明物业公司以××业委会未履行调解协议所确定的义务为由，未按民事调解书确认的时间撤出××小区。再后××业委会申请法院执行，金明物业公司于2015年1月撤出××小区。
2014年4月2日，海州区（原新浦）路南街道办事处延东社区居民委员会出具一份通知，主要内容为因××业委会即将期满，在成立业主委员会期间，由现任物业继续管理。
另查明，吴虹民是连云港市海州区（原新浦）××南路××号××号楼××单元××室的业主，该房屋面积为121.71平方米。原告金明物业公司收取物业费标准为0.35元/平方米·月。
一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明当事人的主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于原告主张的物业费、违约金，一审法院分析认定如下：
1.金明物业公司主张2006年7月1日至2011年7月31日期间的物业服务费，原告金明物业公司于2011年8月30日与济安公司签订《物业自治管理转让合同》，济安公司于2011年8月1日对小区提供物业服务，原告举证债权转让协议、通知、自制台账及清单欲证实该期间内其有权向业主收取物业费，但其提供的债权转让协议及通知均无中鼎公司和济安公司到庭确认，其提供的自制台账及清单也无被告签字或确认，也没有明确债权金额，原告未能提供充分有效的债权凭证，其主张该期间的物业费不予支持。
2.金明物业公司主张2013年7月1日至2014年12月31日期间的物业服务费。（1）关于金明物业公司主张2013年7月1日至2013年8月30日物业服务费，经××业委会与金明物业公司于2013年7月3日在原连云港市新浦区人民法院主持调解下达成（2013）新民初字第0216号民事调解书可知，2013年6月30日至2013年8月30日期间的物业管理费等金明物业公司承诺不再收取，故该期间的费用不予支持；（2）关于原告主张2013年8月31日至2014年12月31的物业服务费，根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款规定，物业服务合同的权利义务终止后，物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。（2013）新民初字第0216号民事调解书确认济安公司与金明物业公司于2011年8月30日签订《物业自治管理转让合同》于2013年8月30日解除，金明物业公司应于2013年8月30日前撤出该小区，本案中，金明物业公司拒绝退出、移交，并向被告主张收取该期间的物业费无法律依据，金明物业公司向法院举证的2014年4月2日路南街道延东社区出具的通知不具有赋予原告金明物业公司享有在××小区继续服务的权利效力，故该期间的物业服务费不予支持。
3、关于金明物业公司主张被告支付违约金的诉讼请求，无事实和法律依据不予支持。
综上所述，依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决驳回金明物业公司的诉讼请求。案件受理费50元，由金明物业公司负担。
本院二审期间，上诉人金明物业公司提交了以下证据：1.业主委员会备案表、2014年4月2日通知（社区）、江苏省物业条例各一份。证明目的：业主委员会成立任期、主任××。成立于2011年6月（2011年6月22至2014年6月22日、任期3年），延东社区有权监督和管理××小区业主、小区换届选举期间继续有金明物业公司服务；2.金明物业公司邮件的快递票据二份、通知一份。证明目的：金明物业公司已经把××小区业主委员会的不配合情况和继续按照合同管理小区的通知，2013年8月20和2013年7月17日分别邮递给原新浦区法院××（当时是××调解的）和××业主委员会××主任，已经通过整体小区认可（在小区张贴公示）；3.通知：①2012年6月18日、②2013年4月26日、③2014年1月22日、④2014年2月28日、⑤2015年1月19日、⑥长期通知一份。证明目的：金明物业公司2015年1月撤出以前一直在小区服务通知全体业主交物业费（含拖欠）；4.执行笔录1份，结案通知书1份。证明目的：金明物业公司于2015年1月份撤出小区，对该小区业主所欠的物业费一直在主张权利。（2014）海执监字第5号民事裁定书中金明物业公司履行了义务撤出小区；5.（2014）海执监字第5号民事裁定书。证明目的：①(2013）新执字第2200号民裁定书被撤销。金明物业公司没有放弃2013年6月30日-2013年8月30日期间的物业管理等相关费用。②(2014)海监执字第5号民事裁定书仍在执行之中，金明物业公司继续提供物业服务；6.(2017)苏0706民初552号、(2016)人民调解第0019号调解书一份。证明目的：××业主委员主任及小区业主已经认可了金明物业公司在小区服务事实，经过法院调解已经支付了2006年至2015年的物业服务费及公用电费；7.（2016）苏07民终3892号民事判决书、（2016）苏0706民初4694号、(2016)苏0706民初5569号。证明目的：海州区人民法院和中级法院已经作出判决，支持其诉讼请求。
本院经审理认为，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。另查明，2013年，金明物业公司以吴虹民为被告诉至一审法院，向其主张2006年至2013年间的物业费及公用电费，2013年12月10日，原连云港市新浦区人民法院作出(2013)新民初字第4089号民事判决：“一、吴虹民于本判决生效后十日内给付原告连云港金明物业服务有限公司物业费783.43元（2011年8月1日至2013年6月30日）。二、驳回金明物业公司其他诉讼请求。”在该案中，金明物业公司主张的2006年至2011年7月的物业费及2006年至2013年6月公用电费及2009年泵房费，被法院予以驳回。该判决已发生法律效力。
本院认为，本案二审期间的争议焦点：被上诉人吴虹民是否应按照物业服务合同交纳相关物业服务费用。
关于上诉人金明物业公司提出要求吴虹民给付自2006年7月至2011年7月期间的物业费的上诉理由。经查，2013年金明物业公司以吴虹民为被告诉至法院，向其主张2006年至2013年间物业费及公用电费，原连云港市新浦区人民法院作出(2013)新民初字第4089号民事判决：“一、吴虹民于本判决生效后十日内给付原告连云港金明物业服务有限公司物业费783.43元（2011年8月1日至2013年6月30日）。二、驳回金明物业公司其他诉讼请求。”在该案中，金明物业公司主张的2006年至2011年7月的物业费及2006年至2013年公用电费及泵房费，被法院予以驳回。上述判决已发生法律效力。本院认为，金明物业公司已通过诉讼对2006年至2011年7月的物业费及公用电费等进行主张，且被法院判决予以驳回，其认为该判决有错误，可以通过审判监督等其他法律程序解决，本案不予处理。
关于金明物业公司提出原审认定事实错误，其没有放弃2013年6月30日至2013年8月30日期间物业费的上诉理由。从本案的证据及合同履行的情况来看，因原连云港市新浦区人民法院（2013）新民初字第0216号民事调解书确认金明物业公司应于2013年8月30日前撤出××小区，并放弃自2013年6月30日至2013年8月30日期间的物业管理费。故对该上诉理由，不予支持。
关于金明物业公司提出自2013年8月30日后其应社区要求继续提供物业服务，物业合同权利义务没有终止，吴虹民应缴纳物业费的上诉理由。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，物业服务合同的权利义务终止后，物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。故该上诉理由没有法律依据，不予支持。
综上，上诉人金明物业公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，裁判结果并无不当，依法应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
二审案件受理费50元，由上诉人金明物业公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李红梅
审 判 员 胡海涛
审 判 员 王学明
二〇一七年十二月二十六日
法官助理 于学金
书 记 员 王 坤
法律条文附录
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。