重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初11183号
原告：重庆市博亿节能热泵有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处马家湾46号，统一社会信用代码91500224577184043M。
法定代表人:李金，重庆市博亿节能热泵有限公司总经理。
委托诉讼代理人：罗玉鑫，重庆大渝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：向珊珊，重庆大渝律师事务所实习律师。
被告：重庆微电子工业学校，住所地重庆市沙坪坝区青木关镇新青路381号，组织机构代码73981218-9。
法定代表人：沈礼泉，重庆微电子工业学校校长。
委托诉讼代理人：李应德，重庆向道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张芮，重庆向道律师事务所实习律师。
原告重庆市博艺节能热泵有限公司与被告重庆微电子工业学校合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市博艺节能热泵有限公司委托诉讼代理人罗玉鑫，被告重庆微电子工业学校委托诉讼代理人李应德、张芮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆市博艺节能热泵有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告设备损失40万元、预期收益损失60万元，共计100万元。事实与理由：2014年7月15日，原被告签订重庆微电子工业学校空气能中央热水工程BOT协议，约定原告在被告办学场地负责学生宿舍空气能中央热水系统项目资金筹措、设计、建设、运营、维护，合同期限为10年。合同签订后，原告按约向该项目投资731758元，该设备正常运转。2017年5月22日，被告向原告发出关于学校校地停止使用告知函，要求原告在2017年6月30日前撤出该项目的设备，实系单方面解除了双方签订的合同。原告在此项目投入大量的财力、物力，被告单方解除上述合同侵害了原告合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。
被告重庆微电子工业学校辩称，双方签订重庆微电子工业学校空气能中央热水工程BOT协议属实。原告实际投资并未达到731758元，运行期间，原告已经回收利润近50万元。2017年6月30日至7月10日，原告已经撤走了全部热水工程的设备，因此，并未给原告造成损失。被告之所以解除合同，是因为部队收回了被告办学场地，被告解除合同属于政策性不可抗力，因此不应承担赔偿责任。在原告搬走设备过程中，原、被告在盘点清单上达成了新的协议，因合同解除是不可抗力，故被告不赔偿原告损失。
经审理查明，2006年3月1日，重庆计算机管理学校（乙方）与中国人民解放军空军重庆房地产管理处（甲方）签订军队房地产租赁协议，约定甲方自愿将坐落于重庆市沙坪坝区青木关镇新青路381号的房屋建筑面积29000平方米，场地126亩出租给乙方办学。甲方非因军事需要终止协议，应当提前半年通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产还给甲方，对乙方造成的经济损失应当给予合理的补偿。
2010年11月9日，重庆市教育委员会下发渝教民办[2010]24号文件，批复同意重庆市计算机管理学校更名为重庆微电子工业学校。
2014年7月15日，重庆微电子工业学校（甲方）与重庆市博亿节能热泵有限公司（乙方）签订重庆微电子工业学校空气能中央热水工程BOT协议，约定甲方学生宿舍空能中央热水系统所需要的冷水源及系统所需电源由甲方提供。乙方负责自此开始所有空气能设备、不锈钢保温水箱、控制箱、连接水管及其附件、宿舍楼管网系统、水控系统以及相关附件等设计、采购、安装及系统调试、系统部分的楼面防水处理，内饰修复。本工程以BOT的方式合作。乙方负责本项目资金的筹措、设计、建设、运营、维护和债务偿还，乙方以甲方人员付费使用的方式获取投资回报，乙方按照本合同约定的特许经营期限管理本项目。特许经营期满之日，乙方将能正常运营的本项目的所有设施无条件移交甲方。合约期为10年，自本项目商业运营日开始计算（即2014年8月开学后），自然年10年。工程投资预算总金额为731758元。除不可抗力因素及合同特殊说明外，甲方不得提前中止乙方的投资收费期。如发生甲方中途停止合同等原因导致该中央热水系统无法被学生正常使用，甲方需按乙方未收回部分成本（合同签订总额-
总收入）一次性支付给乙方。
2017年2月24日，根据全面停止军队有偿服务活动的要求，有关单位通知重庆微电子工业学校于2017年6月30日前收回出租给该校的土地及房屋，并做好搬迁工作。
2017年5月22日，重庆微电子工业学校向重庆市博亿节能热泵有限公司发出《关于学校校地停止使用告知函》，通知原告该校租赁的办学场地将被停止使用并于2017年6月30日前撤出，请原告在见函后7个工作日内，来校衔接基于该校舍场地的合作项目、水电使用等事宜。
重庆市博亿节能热泵有限公司于2017年6月28日制作了盘点清单，共计两页，列明投资于重庆微电子工业学校供热水项目的设备、数量及价值，价值总额为731758元。2017年6月29日，重庆微电子工业学校员工在盘点清单上确认上述情况属实，在盘点清单第一页上备注“该公司在我校租用部队的场地上投资安装了该套热水系统，现因国家政策，将该场地无条件收回，学校、公司在该场地的投资没有任何赔偿，并要求学校和公司在2017年6月30日前无条件撤出”；在盘点清单第二页备注“该公司在我校租用部队的场地上投资安装了该套热水系统，现因由于国家政策，将该场地无条件收回，没有任何赔偿，并要求在2017年6月30日前无条件搬出。”
2017年6月30日至7月10日，原告陆续将涉案的热水系统设备撤走。
审理中，被告表示，其向原告发出的关于学校校地停止使用告知函，就是要解除双方签订的重庆微电子工业学校空气能中央热水工程BOT协议，并举示打款记录及收条，提出从该系统运作至最终撤走所有设备，原告共计收到293169.40元。原告认可从该系统运作至最终撤走所有设备共计收到293169.40元。
上述事实，有原、被告陈述，原告举示的租赁协议、重庆微电子工业学校空气能中央热水工程BOT协议、通知、关于学校校地停止使用告知函等证据在案证明，这些证据的真实性、关联性、合法性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告提出其解除合同是因为不可抗力，且在盘点清单上双方达成了协议，被告无需赔偿原告损失。关于被告的该辩解意见，本院不予采信，理由如下：首先，原被告并未约定因不可抗力因素致使合同无法履行原告被告无需支付原告损失，而是在合同中明确约定被告中途停止合同等原因导致该中央热水系统无法被学生正常使用，被告应当按照原告未收回部分成本一次性支付原告；其次，从被告在盘点清单上的两段备注内容中无法得出原被告就解除重庆微电子工业学校空气能中央热水工程BOT协议达成了被告无需对原告进行赔偿的共同意思表示。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。不论是重庆微电子工业学校空气能中央热水工程BOT协议，还是之后的盘点清单，被告均对原告的投资金额731753元予以了确认，在审理中，其提出被告实际投入并未达到该金额，在其未举示其他证据予以佐证的情况下，本院对被告的该辩解意见不予采信。本案中，部队根据上级要求，收回被告作为办学场地的房地产，致使原、被告双方签订的重庆微电子工业学校空气能中央热水工程BOT协议无法继续履行，属于国家宏观调控需要，被告有权解除合同。在合同中，原被告对中途停止合同，由被告赔偿损失的计算方式有明确的约定，即由被告按原告未收回部分成本（合同签订总额-
总收入）一次性支付原告。本案中，合同签订总额为731753元，总收入为293169.40元，原告的未收回成本为438583.60元（合同签订总额731753元—原告总收入293169.40元。在原告未举示证据证明其损失超出438583.60元的情况下，本院对原告主张的超出部分不予支持。
据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：
一、由被告重庆微电子工业学校于本判决生效后三日内支付原告重庆市博艺节能热泵有限公司438583.60元。
二、驳回原告重庆市博艺节能热泵有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半交纳6900元，由被告重庆微电子工业学校负担3026元，由原告重庆市博艺节能热泵有限公司负担3874元。限被告重庆微电子工业学校于本判决生效后三日内将负担的案件受理费支付原告重庆市博艺节能热泵有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
审判员 田利辉
二〇一七年九月十四日
书记员 龚 涛