福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽05民初1922号
原告：中国农业银行股份有限公司晋江市支行，住所地福建省晋江市。
负责人：陈金挺，该支行行长。
委托诉讼代理人：林金泉，男，中国农业银行股份有限公司晋江市支行陈埭支行副行长。
委托诉讼代理人：陈碧云，女，中国农业银行股份有限公司泉州市分行公司律师。
被告：福建永胜进出口贸易有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人：柯萍萍，该公司执行董事兼总经理。
被告：泉州明辉轻工有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人：林聪伟，该公司执行董事兼总经理。
被告：福建快易拍电子商务有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人：张剑峰，该公司执行董事兼总经理。
被告：张志民，男，1955年8月12日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：柯萍萍，女，1959年9月21日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行（下称农行晋江支行）与被告福建永胜进出口贸易有限公司（下称永胜公司）、泉州明辉轻工有限公司（下称明辉公司）、福建快易拍电子商务有限公司（下称快易拍公司）、张志民、柯萍萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月21日公开开庭进行了审理，原告农行晋江支行的委托诉讼代理人林金泉到庭参加诉讼，被告永胜公司、明辉公司、快易拍公司、张志民、柯萍萍经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行晋江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告永胜公司立即偿还结欠原告农行晋江支行的借款本金人民币4000万元整及相应利息、罚息、复利(截至2016年12月12日共结欠利息、罚息、复利合计人民币2273996.14元，自2016年12月13日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付)；2.原告农行晋江支行有权对被告明辉公司址于晋江市经济开发区的房地产[国有土地使用证号：晋国用（2006）第01920号，房产证号：晋房权证经济开发区字第××号]进行折价或享有以该财产拍卖、变卖后的所得价款的优先受偿权；3.被告快易拍公司、张志民、柯萍萍对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的全部诉讼费用由被告承担。庭审过程中，原告农行晋江支行明确其第四项诉讼为本案的全部诉讼费和保全费用由被告承担。事实和理由：2014年4月10日，被告柯萍萍与原告农行晋江支行签订了编号为35100520140005292的《最高额保证合同》，自愿为被告永胜公司自2014年4月10日起至2017年4月10日止在原告农行晋江支行处的贷款、出口商票融资等业务提供连带保证担保，担保的债权最高余额折合人民币17290万元。
2015年6月2日，被告明辉公司与原告农行晋江支行签订了编号为35100620150003409的《最高额抵押合同》，约定以其位于晋江市经济开发区的房地产作为抵押物，为被告永胜公司在原告处的贷款、出口商票融资等业务提供抵押担保，担保的债权发生期间自2015年6月2日起至2018年6月1日止，担保的债权最高余额折人民币6671.6万元。合同签订后，双方于2016年6月4日办理了抵押登记手续，房屋他项权证编号为：晋房他证2015字第××号，土地他项权利证书编号为：晋他项2015第00177号。
2015年6月15日，被告快易拍公司、张志民分别与原告农行晋江支行签订了编号为35100520150004696、35100520150004695的《最高额保证合同》，自愿为被告永胜公司自2015年6月15日起至2016年6月14日止在原告处的贷款、出口商票融资等业务提供连带保证担保，担保的债权最高余额分别折人民币13300万元。
2015年7月22日，被告永胜公司向原告农行晋江支行借款人民币1500万元，期限至2016年7月21日，按月结息，贷款年利率6.0625%，借款合同编号为35010120150005516。
2015年7月31日，被告永胜公司向原告农行晋江支行借款人民币1500万元，期限至2016年7月30日，按月结息，贷款年利率6.0625%，借款合同编号为35010120150005720。
2015年9月24日，被告永胜公司向原告农行晋江支行借款人民币1000万元，期限至2016年9月23日，按月结息，贷款年利率5.75%，借款合同编号为35010120150007050。
上述贷款发放后，借款人未能依约付息，贷款到期后也未能依约偿还，各保证人也未履行保证担保责任，严重违反合同约定的义务。现原告请求判如所诉。
被告永胜公司、明辉公司、快易拍公司、张志民、柯萍萍均未作答辩。
原告农行晋江支行围绕其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、原告营业执照、三证合一证明各一份；2、被告永胜公司、明辉公司、快易拍公司营业执照（正、副本）、三证合一证明、企业登记基本情况表各一份；3、被告张志民、柯萍萍身份证各一份；4、《流动资金借款合同》三份(编号为：35010120150005516、编号为：35010120150005720、编号为：35010120150007050)；5、最高额抵押合同一份（编号为：35100620150003409）及抵押清单；6、房屋产权证、土地使用权证及房屋他项权证、土地他项权证；7、《最高额保证合同》三份(编号为：35100520140005292、编号为：35100520150004696、编号为：35100520150004695）；8、借款凭证；9、欠息证明。
被告永胜公司、明辉公司、快易拍公司、张志民、柯萍萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，本院对原告农行晋江支行提供的上述证据的真实性均予以认定，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告农行晋江支行起诉状所称一致。
又查明，上述三份《最高额保证合同》还约定保证担保的范围包括该合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
2015年6月2日，被告明辉公司与原告农行晋江支行签订了编号为35100620150003409的《最高额抵押合同》还约定抵押担保的范围包括该合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
暂计至2016年12月12日，被告永胜公司尚结欠原告农行晋江支行借款本金人民币4000万元，利息、罚息、复利合计人民币2273996.14元。
另查明，2017年3月22日，原告农行晋江支行出具一份《说明》，载明：编号为35100520140005292、35100520150004696、35100520150004695的《最高额保证合同》担保的债权最高余额分别折人民币17290万元、13300万元、13300万元，除了为本案的借款本金人民币4000万元及相应利息、罚息、复利提供保证担保外，还为案号为（2016）闽05民初1921号案件的标的借款本金人民币2941万元及相应利息、罚息、复利提供担保，为案号为2016闽05民初1923号案件的标的借款本金美元426.80377万元及相应利息、罚息、手续费提供担保。编号为35100620150003409的《最高额抵押合同》担保的债权最高余额折合人民币6671.6万元，除了为本案借款本金人民币4000万元及相应利息、罚息、复利提供担保外，还为案号为（2016）闽05民初1921号的标的借款本金人民币2941万元及相应利息、罚息、复利提供担保。
诉讼过程中，根据原告农行晋江支行的财产保全申请，本院依法作出（2016）闽05民初1922号民事裁定查封、冻结被告永胜公司、明辉公司、快易拍公司、张志民、柯萍萍名下的财产，合计价值以人民币4230万元为限（明辉公司名下的财产以抵押物为限）。原告农行晋江支行为申请该保全，已缴付保全申请费人民币5000元。
综上所述，本院认为，原告农行晋江支行与被告永胜公司签订的《流动资金借款合同》，原告农行晋江支行分别与被告快易拍公司、张志民、柯萍萍签订的《最高额保证合同》，原告农行晋江支行与被告明辉公司签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，均合法有效。各方当事人均应按上述合同的约定履行各自义务。原告农行晋江支行依约向永胜公司履行了发放相应贷款的综合性金融服务义务，但被告永胜公司并未依约偿还贷款本息，故原告农行晋江支行请求判令永胜公司支付尚欠的贷款本金、利息、罚息、复利应予支持。被告快易拍公司、张志民、柯萍萍自愿分别对被告永胜公司的上述全部债务在最高债权余额13300万元、13300万元、17290万元范围内提供连带责任保证担保，意思表示真实，其保证方式、期间、范围明确，保证合法有效，原告农行晋江支行要求被告快易拍公司、张志民、柯萍萍对永胜公司的上述债务承担连带清偿责任，合理合法，应予支持，上述被告在承担保证责任后，有权向被告永胜公司追偿。被告明辉公司自愿以其所有的址于晋江市经济开发区的房地产〔国有土地使用证号：晋国用（2006）第01920号、房屋所有权证号：晋房权证经济开发区字第××号〕为被告永胜公司在原告处办理的贷款提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币6671.6万元，上述抵押物并已办理抵押登记手续，原告农行晋江支行请求行使抵押权，理由、依据充分，但应以相应《最高额抵押合同》约定及他项权证登记的范围为限行使抵押权。被告永胜公司、明辉公司、快易拍公司、张志民、柯萍萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建永胜进出口贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行偿还借款本金4000万元及利息、罚息、复利合计2273996.14元，并支付自2016年12月13日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（按编号为：35010120150005516、35010120150005720、35010120150007050的《流动资金借款合同》约定和中国人民银行有关规定计算）；
二、若被告福建永胜进出口贸易有限公司不履行其上述全部债务，原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行有权以被告泉州明辉轻工有限公司提供的抵押物，即址于晋江市经济开发区的房地产〔国有土地使用证号：晋国用（2006）第01920号、土地他项权证编号：晋他项（2015）第00177号、房屋所有权证号：晋房权证经济开发区字第××号、房屋他项权证编号：晋房他证2015字第××号〕折价、拍卖或变卖该财产的价款在最高债权限额6671.6万元内优先受偿，但已履行编号为35100620150003409的《最高额抵押合同》项下原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行其他债权的抵押担保责任的数额应予以扣减；
三、被告福建快易拍电子商务有限公司、张志民、柯萍萍对被告福建永胜进出口贸易有限公司的上述债务分别在最高债权限额13300万元、13300万元、17290万元内承担连带清偿责任，但已履行编号为35100520150004696、35100520150004695、35100520140005292的《最高额保证合同》项下原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行其他债权的保证责任的数额应予以扣减，上述三被告承担保证责任后有权向被告福建永胜进出口贸易有限公司追偿;
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费253170元，财产保全费5000元，由被告福建永胜进出口贸易有限公司、泉州明辉轻工有限公司、福建快易拍电子商务有限公司、张志民、柯萍萍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 张小燕
代理审判员 黄德福
代理审判员 黄志兴
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 倪洁瑜
速 录 员 周阳佳
一、引用的主要法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。