广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1226民初396号
原告：李某，女，1983年7月15日出生，水族，居民，住址：环江毛南族自治县，
特别授权委托诉讼代理人：韦津津，广西兰盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李华叶，男，1965年10月10日出生，水族，居民，住址：环江毛南族自治县，
被告：覃某，男，1979年9月11日出生，壮族，居民，住址：环江毛南族自治县，
被告：卢某，女，1980年12月16日出生，壮族，居民，经常居住地同上，系被告覃某之妻。
原告李某与被告覃某、卢某追偿权纠纷一案，本院2017年4月14日立案后，由审判员马毅依法适用简易程序独任审判，于2017年6月28日公开开庭进行了审理，书记员廖卫娥担任法庭记录。原告李某特别授权委托诉讼代理人韦津津、委托诉讼代理人李华叶到庭参加诉讼，被告覃某、卢某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付代偿银行贷款本息人民币13614.8元；2、判决被告向原告支付房屋过户税费人民币128631.43元；3、判决被告向原告支付住房过户手续费478元及不动产权测绘报告费600元，以上共计人民币143324.23元；4、判决被告向原告支付代垫款共计542246.23元自2017年3月29日起至判决生效之日止的银行同期利息损失7928.09元。事实和理由：2014年5月15日，原、被告签订《私人房产转让协议》，约定将被告位于环江凯丰小区C5-6的房产转让给原告，房屋转让价（含税）860000元，付款方式为合同签订时原告向被告支付首期房屋转让款460000元，付款当天被告必须将房屋的产权过户给原告，余款400000万元被告在将房产证办理到原告名下，原告将该房产向银行抵押贷款后支付。合同第七条约定办理房屋过户手续所产生的税费及相关费用由被告负责缴纳。2014年5月21日，原告将首笔房款460000元支付给被告，但被告并未按约定协助原告办理房产过户手续，并将该房产向银行抵押贷款480000万元。原告遂向人民法院起诉，法院于2016年12月作出民事判决：一、原告李某与被告覃某、卢某签订的《私人房产转让协议》有效；二、本判决生效五日内原告李某直接向第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司大化县支行清偿涉案房屋尚欠抵押贷款本息419970.46元；四、在涉案房屋的抵押登记手续办理妥后五日内，覃某、卢某协助李某办理涉案房屋过户至李某名下的登记手续。该判决生效后，被告没有履行判决义务，原告无奈自行依据生效判决向银行代偿了剩余贷款人民币413614.8元并办理了房屋解押，在缴纳了税款人民币128631.43元后将该房屋办理过户至原告名下。原告认为：1、被告违约在先，而原告尚未支付的购房款仅为40万元，但为办理过户而代被告清偿的银行贷款为413614.8元，超出的13614.8元被告有义务返还原告。2、依据双方签订的《私人房产转让协议》约定，办理房屋过户手续所需的税费等费用均由被告承担，但被告拒不覆行义务，原告已经代为缴纳的税费亦应由被告返还原告。3、当初在购买房产时，原告已经说明自己的经济状况不能全额支付房款，只能在办理过户之后原告将该房用于抵期贷款后方能支付购房尾款。现由于被告的违约，导致原告必须先借钱付完所有费用加上税费才能获得该房屋的所有权，未达到合同目的反而给原告直接造成了因筹借资资金产生的利息损失，因此，被告有义务将愿告垫付的全部款项至判决生效之日止的利息损失赔付原告。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请法院依法判决。
原告李某对其陈述事实向法庭提供的证据有：
1、身份证复印件，证实原告的身份信息；
2、身份证复印件，证实被告覃某的身份信息；
3、《私人房产转让协议》，证实原告与被告之间存在房屋买卖事实，以及合同的相关约定；
4、（2016）桂1226民初767号民事判决书，证实被告违约事实及其拒不履行生效判决；
5、代偿银行贷款凭证，证实原告以及依据生效判决向银行代偿了剩余贷款人民币413614.8元；
6、纳税凭证，证实原告已缴纳了房屋过户的税款128631.43元；
7、过户手续费以及测绘报告费的票据，证实住房过户手续费用478元及不动产权测绘报告费600元。
被告覃某、卢某未作书面答辩，亦未提供任何证据。
本院认为，原告提供的证据，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，可作为本案的定案依据。被告覃某、卢某未出庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
综合全案证据及原告的陈述，本院确认以下法律事实：2014年5月18日，被告覃某、卢某为甲方，与原告李某为乙方签订《私人房产转让协议》，协议约定：1、甲方将其位于环江毛南族自治县凯丰小区C5-6号房产转让给乙方；２、房屋转让价860000元（含税）；3、付款方式：合同签订时，乙方向甲方支付首期转让款460000元，付款当天，甲方必须将房屋产权过户给乙方；余款400000元待房屋产权落到乙方的名下，乙方将该房屋向银行贷款支付；甲方得到全部房款后，7日内交房屋搬空转交给乙方；4、办理房屋过户手续所产生的税费相关费用，由甲方负责缴纳。房屋转让协议生效后，原告李某将房款460000元通过银行转帐汇给被告覃某，同日，被告覃某、卢某向原告李某出具收条确认。2014年5月29日，环江毛南族自治县房地产管理所根据被告覃某、卢某的申请在《河池日报》刊登房屋转让公告，如有异议于公告登报之日起7日内向房地产管理所提出，公告期满后，被告覃某、卢某没有按约定办理房屋产权过户手续；经原告多次催促，被告覃某写下保证，保证2015年5月12日前办理房屋产权过户手续，但过了约定的期限，被告覃某、卢某没有履行承诺。被告覃某、卢某已将约定转让的房产向中国邮政储蓄银行股份有限公司大化县支行抵押贷款480000元，直至原告李某起诉时，被告覃某、卢某尚欠银行贷款本息。原告无奈，2015年6月，向本院提起民事诉讼，请求依法判令：1、原告李某向第三人代位清偿债务；2、被告覃某、卢某继续履行与原告李某签订的《私人房产转让协议》，将房屋过户给原告李某。2016年12月19日，本院作出（2016）桂1226民初767号民事判决，依法判令：1、原告李某与被告覃某、卢某于2015年5月18日签订《私人房产转让协议》有效；2、在本判决生效之日起5日内，原告李某直接向第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司大化县支行清偿涉案房屋尚欠抵押贷款本息419970.46元；3、在原告李某清偿上述贷款本息后5日内大化县支行与被告覃某、卢某协助原告李某办理涉案房屋的抵押登记涂销手续；4、在涉案房屋的抵押登记涂销手续办妥后5日内，被告覃某、卢某协助原告李某办理涉案房屋过户至李某名下的登记手续。判决生效后，原告李某按照判决，将银行贷款本息413614.8元全部清偿，将房屋产权过户到自己的名下，并依《私人房产转让协议》的约定代被告覃某、卢某支付了房屋过户税费128631.43元，过户手续费478元，不动产测绘报告费600元。2017年4月14日，原告李某为维护自身合法权益不受侵害，诉至本院，请求支持原告李某的诉讼请求。
本院认为，依法成立的房屋买卖合同，应当受到法律保护。原告李某与被告覃某、卢某签订的《私人房产转让协议》，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，没有侵害第三人的合法权益，该合同合法有效。合同生效后，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，未经对方当事人同意或依法变更、撤消，不得擅自变更或者解除合同。原告李某已经按照法院的判决履行了代偿义务，被告覃某、卢某未能按合同的约定履行义务，已经构成违约，因此，应承担相应的违约责任；被告覃某、卢某经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。本案权利、义务明确，现原告李某请求被告覃某、卢某偿还代为清偿的债务及相关房屋过户税费、手续费有事实和法律依据，应依法予以支持。被告覃某、卢某系夫妻关系，婚姻关系存续期间所负的债务应当承担连带偿还责任。原告李某请求被告覃某、卢某支付代为清偿及垫付款利息7928.09元，因双方当事人在合同中没有约定，银行贷款已经清偿，不应计付利息，逾期还款利率的上限为6%，超过部分不予支持。计算利息为，1、代偿银行贷款利息13614.8元；2、房屋过户税费128631.43元；3、过户手续费478元、不动产测绘报告费600元（合计143324.23元）；计息期限3个月（2017年3月29日一2017年6月30日），按同期银行利率4.35%，利息为1558.65元
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告覃二小、卢某应当在本判决生效后30日内偿还原告李某代为清偿银行贷款利息13614.8元、垫付房屋过户税费128631.43元、过户手续费478元、不动产测绘报告费600元（合计143324.23元）及利息1558.65元，并互负连带偿还责任；
二、驳回原告李某的其他诉讼请求。
案件受理费3274元，减半收取1637元，由被告覃某、卢某负担。
上述给付义务，义务人应在本判决生效后确定的期限内履行完毕；逾期，则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决规定的履行期限届满二年内，向本院或者与本院同级被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。
审判员 马 毅
二〇一七年六月三十日
书记员 廖卫娥
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。