安徽省宣城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣中民二初字第00088号
原告：中国建设银行股份有限公司旌德支行，住所地安徽省旌德县。
负责人：汪卫华，该支行行长。
委托代理人：刘金海，安徽今昔律师事务所律师。
委托代理人：沈小燕，安徽今昔律师事务所律师。
被告：安徽泰科铁塔有限公司，住所地安徽省旌德县。
管理人：安徽同盛会计师事务所。
管理人负责人：田家刚，安徽同盛会计师事务所主任。
委托代理人：汪健，安徽泰科铁塔有限公司破产管理人工作人员。
被告：陆淳。
原告中国建设银行股份有限公司旌德支行（以下简称中国建设银行旌德支行）诉被告安徽泰科铁塔有限公司（以下简称安徽泰科铁塔公司）、陆淳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月26日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行旌德支行的委托代理人沈小燕，被告安徽泰科铁塔公司的委托代理人汪健到庭参加诉讼。被告陆淳经本院依法公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行旌德支行诉称：2014年4月24日，中国建设银行旌德支行与安徽泰科铁塔公司签订《流动资金贷款合同》，向安徽泰科铁塔公司发放贷款2000万元，贷款期限12个月，按月结付利息。但安徽泰科铁塔公司经营出现严重困难，已停产歇业，且企业财产已被法院采取财产保全措施，根据合同约定，中国建设银行旌德支行有权提前收回所发放的贷款本息。安徽泰科铁塔公司以自有房产及国有土地使用权为上述贷款提供最高额为2300万元的最高额抵押担保，陆淳对上述贷款提供连带责任保证。故中国建设银行旌德支行向法院起诉，请求判令：1、安徽泰科铁塔公司立即偿还借款本金2000万元及利息140292.96元（自2014年4月24日计算至2015年3月4日，此后至实际清偿之日止按合同约定计算）；2、安徽泰科铁塔公司承担中国建设银行旌德支行为本案支付的律师费30万元；3、中国建设银行旌德支行就第一、二项债务对安徽泰科铁塔公司提供抵押的房产及国有土地使用权在2300万元范围内享有抵押优先受偿权；4、陆淳对第一、二项债务承担连带清偿责任。庭审中，中国建设银行旌德支行减少第一项诉请中的利息为自2015年3月21日计算至2015年4月20日利息；放弃第二项诉请。
安徽泰科铁塔公司庭审中答辩称：对中国建设银行旌德支行起诉的事实没有异议，本金与利息属实。
陆淳未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
中国建设银行旌德支行为证明诉讼主张，提交如下证据：
1、《最高额抵押合同》及他项权证各一份，主张证明安徽泰科铁塔公司同意为其与中国建设银行旌德支行间的借款提供最高额抵押担保，并就抵押担保最高限额、担保方式、担保范围、担保期间等进行约定的事实；
2、《流动资金借款合同》及借款借据各一份，主张证明安徽泰科铁塔公司与中国建设银行旌德支行签订借款合同，并就借款金额、期限、利率、违约责任等进行约定以及中国建设银行旌德支行实际发放借款的事实；
3、《自然人保证合同》一份，证明陆淳同意为安徽泰科铁塔公司与中国建设银行旌德支行间的借款提供保证担保，并就担保范围、担保方式、担保期间等进行约定的事实。
4、利息明细表一份，主张证明安徽泰科铁塔公司归还利息情况。
安徽泰科铁塔公司对上述证据均无异议。
陆淳未到庭进行质证，亦未向本院提交证据材料。
本院审查认为：中国建设银行旌德支行所举证据客观真实，能够证明本案事实，予以确认。
根据上述证据，结合当事人陈述，本院查明案件事实如下：2014年4月24日，中国建设银行旌德支行与安徽泰科铁塔公司签订《最高额抵押合同》，约定：安徽泰科铁塔公司以自有的房产（房产证号：房地权证旌房字第041**号、004555号、000489号、0040**号）及国有土地使用权［土地证号：旌国用（2006）第0141号］为其自2014年4月24日至2017年4月24日期间在中国建设银行旌德支行处形成的债务提供最高限额为23**万元的最高额抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、实现债权的费用等；并办理抵押登记，中国建设银行旌德支行取得抵押权（他项权证号：房地产他证旌房字第0034**号，登记他项权利种类“抵押（最高额）”，登记债权数额2000万元）。同日，中国建设银行旌德支行与陆淳签订《自然人保证合同》，约定：陆淳为中国建设银行旌德支行与安徽泰科铁塔公司签订的《流动资金贷款合同》形成的债务提供连带责任保证；保证范围包括但不限于本金、利息、实现债权及担保权的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年，如果中国建设银行旌德支行根据合同约定宣布债务提前到期，保证期间至中国建设银行旌德支行宣布债务提前到期后两年；不论主合同项下是否有其他担保，中国建设银行旌德支行可直接要求陆淳承担保证责任。当日，中国建设银行旌德支行与安徽泰科铁塔公司签订《流动资金贷款合同》，约定：安徽泰科铁塔公司向中国建设银行旌德支行借款2000万元，期限为12个月，自2014年4月24日至2015年4月23日；贷款年利率为固定利率6%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息；如果安徽泰科铁塔公司发生停产歇业、涉及重大法律纠纷等情况，中国建设银行旌德支行有权宣布贷款提前到期；中国建设银行旌德支行为实现债权实际发生的费用（包括但不限于诉讼费等）由安徽泰科铁塔公司承担。
上述合同签订后，中国建设银行旌德支行于2014年4月24日向安徽泰科铁塔公司发放借款2000万元。安徽泰科铁塔公司2015年3月20日之前的利息已结清，此后未再支付利息。中国建设银行旌德支行于2015年3月12日向本院提起诉讼，请求判如所请。
诉讼过程中，2015年4月20日，安徽省旌德县人民法院作出（2015）旌破字第00001号民事裁定：受理安徽泰科铁塔公司的破产重整申请。同日，安徽省旌德县人民法院指定安徽同盛会计师事务所担任安徽泰科铁塔公司管理人。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行。借款合同中，借款人应当按照约定支付利息、偿还借款。本案中，安徽泰科铁塔公司已被人民法院裁定受理破产重整申请，依据法律规定，未到期的债权在破产申请受理时视为到期。因此，中国建设银行旌德支行现要求安徽泰科铁塔公司偿还贷款本金和利息符合法律规定，予以支持，利息自破产申请受理时起停止计算，即利息计算至2015年4月20日。安徽泰科铁塔公司为借款提供了最高额抵押担保，陆淳提供了连带责任保证，中国建设银行旌德支行诉请主张抵押优先受偿权，并要求陆淳承担相应的连带清偿责任，符合合同约定，予以支持。中国建设银行旌德支行与安徽泰科铁塔公司《最高额抵押合同》中约定的最高债权额限度为2300万元，实际登记债权数额为2000万元，依据法律规定，应以实际登记债权数额为限。陆淳作为连带保证人实际承担连带清偿责任后，有权向安徽泰科铁塔公司追偿。本案诉讼期间，安徽泰科铁塔公司已被人民法院裁定受理破产重整申请，不能对中国建设银行旌德支行单独清偿债务，故本案判决仅对安徽泰科铁塔公司欠中国建设银行旌德支行债务予以确认，但中国建设银行旌德支行有权直接要求陆淳承担连带保证责任，同时中国建设银行旌德支行和陆淳可依法向安徽泰科铁塔公司管理人申报相应债权。陆淳经本院依法公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽泰科铁塔有限公司欠原告中国建设银行股份有限公司旌德支行借款本金2000万元及利息（自2015年3月21日起按照合同约定利率即年利率6%计算至2015年4月20日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司旌德支行对被告安徽泰科铁塔有限公司提供抵押的房产（房产证号：房地权证旌房字第041**号、004555号、000489号、0040**号）及国有土地使用权［土地证号：旌国用（2006）第01**号］，在登记最高债权额2000万元限度和抵押担保范围内享有抵押优先受偿权；
三、被告陆淳于本判决生效之日起十五日内对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告陆淳实际承担连带清偿责任后，有权向被告安徽泰科铁塔有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142300元（预收144001元，退还1701元），公告费780元，由被告安徽泰科铁塔有限公司、陆淳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 杨学军
审 判 员 赵 萍
代理审判员 王 瑶
二〇一五年七月一日
书 记 员 吴 婧
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
……
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。