山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）市民初字第2937号
原告王福英，女，1938年1月3日生，汉族，济南市市中区童装厂退休职工，住济南市。
委托代理人王俊生，山东垠鹏律师事务所律师。
委托代理人刘庆祝，山东垠鹏律师事务所律师。
被告朱建军，男，1970年12月22日生，汉族，济南市公安局特警支队干警，住济南市。
委托代理人韩敏（系被告朱建军之妻），女，无业，住济南市。
被告朱艳霞，女，1965年3月26日生，汉族，山东省建设厅幼儿园职工，住济南市。
委托代理人朱龙，男，简为教育集团职工，住济南市。
被告朱珠，女，1992年9月16日生，汉族，住山东省泗水县，其他身份情况不详。
原告王福英与被告朱建军、朱艳霞、朱珠析产继承纠纷一案，本院于2012年10月23日受理后，依法组成合议庭，于2013年1月23日、2013年2月19日公开开庭进行了审理。原告王福英的委托代理人王俊生，被告朱建军及其委托代理人韩敏，被告朱艳霞的委托代理人朱龙到庭参加诉讼。被告朱珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王福英诉称，原告与被继承人朱富生系夫妻关系，婚后生育三名子女，长子朱建卫（2008年10月19日去世，留有一女儿朱珠），长女朱艳霞，次子朱建军。被继承人朱富生2007年9月3日去世。济南市市中区小纬五路1号1号楼2单元203室房屋系被继承人朱富生与原告的夫妻共同财产。被继承人朱富生去世后，被告朱建军全家将自有房屋对外租赁，搬到原告处居住，但被告朱建军家人与原告相处非常不愉快，经常无故训斥、辱骂原告，原告多次找居委会调解家庭矛盾，还多次拨打110求助，向新闻媒体求助，但被告朱建军家人不但不改正错误，反而变本加厉。现原告十分担心被告朱建军家人的报复，担心自己人身安全，整日处于恐惧之中。为尽快解决家庭矛盾，给老人创造一个安心清净的生活环境，为了原告能多活几年，原告请求人民法院为原告做主，房屋归原告个人所有，被告朱建军全家搬出居住，原告按继承份额支付给各被告相应的经济补偿。现原告诉至法院，请求法院判令原告继承位于济南市市中区小纬五路1号1号楼2-203室房屋一套（建筑面积89.99平方米）。
被告朱建军辩称，2007年我父亲朱富生去世，原告打电话叫我们三口与她一起居住，我与妻子商量，我妻子还表示不同意，怕产生婆媳矛盾。2008年我哥哥突然在原告家中去世，老人身边无人照顾，原告多次打电话让我们回家居住，我是家中唯一的男孩，我认为我应该照顾原告，而且原告身体多病，所以我努力做我对象的工作，我才回家居住。我还多次给我姐姐朱艳霞打电话，因为朱艳霞与原告同楼居住，让她照顾原告，但我姐姐不同意。为了让原告有一个好的生活，我就重新装修了房子，换了家具。三年来，原告的吃穿用都是由我来管，原告有时不定期向我要钱，我后来才知道，原告的经济都由朱艳霞管理，我让原告经济透明，但原告不同意。我现在压力也很大，孩子上初中，我自己的房子于2011年出租。我现在不同意分割房屋，我怕原告要了房子后将房子卖出去，这样原告连住的地方都没有，原告经常说话出尔反尔，我怀疑原告的行为能力有问题。
被告朱艳霞辩称，请求依法继承分割房屋。
被告朱珠未答辩。
经审理本院认定，原告王福英与被继承人朱富生系夫妻关系，双方共生育三名子女，即长子朱建卫，长女朱艳霞，次子朱建军。朱建卫与其前妻刘洪英于2001年10月10日经本院调解离婚，双方婚姻关系存续期间，于1992年9月16日生育一女朱珠。被继承人朱富生于2007年9月3日去世。朱建卫于2008年10月19日去世。
被继承人朱富生生前与原告王福英参加房改共同购买济南市市中区小纬五路1号1号楼2-203室房屋一套，建筑面积为89.99平方米（房产证号为济房权证省直字第0510**号）。在案件审理过程中，原告向本院递交评估申请，要求对上述房屋的价值进行评估。本院委托山东正诚土地房地产评估有限公司进行评估，该鉴定机构作出鲁正房估（2012）363号房地产估价报告，确定上述房屋在2012年12月12日的房地产评估总价为761300元。该估价报告送达各方当事人后，各方当事人均未在异议期内提出异议。原告为此次鉴定垫付鉴定费15278元。
被告朱建军主张被继承人朱富生生前立有遗嘱，不同意分割房屋，其称被继承人朱富生于2007年4月25日前后发生交通事故，被出租车撞伤，造成身体多处骨折，住院期间，朱建卫与朱建军陪护被继承人朱富生时，被继承人朱富生立下遗嘱，后被告朱富生出院。提交遗嘱一份，内容为：“我感觉身体状况不好，现把身后事按（注：应为安）排如下：1、我的产权房由大儿朱建卫和小儿朱建军共同所有。2、老伴和大儿子由小儿子朱建军负责照顾。3、家中发生之事由小儿全负责处理。以上内容本人看过，确属本意。朱富生。2007.8.5”，被告朱建军称除名字“朱富生”是被继承人朱富生所签以外，其他内容均由被告朱建军书写。原告王福英对此有异议，认为从形式上看，内容与时间均由被告朱建军书写，不能代表被继承人的真实意思，不符合遗嘱的形式，而且被继承人平时签名时均写“朱福生”，通过比照与朱富生生前的笔迹差距较大，原告不清楚被继承人有立遗嘱的行为，该遗嘱不符合法定要件，为无效证据。被告朱艳霞对此也存有异议，认为该份遗嘱不符合代书遗嘱的形式，不符合法律规定，且对朱富生签名的真实性有异议。被告朱珠对此未发表质证意见。在案件审理过程中，原告及被告朱建军、朱艳霞均表示不申请对被告朱建军提交的上述遗嘱中的“朱富生”的签字进行鉴定。
另查明，本院针对原告起诉是否是其本人的真实意思对原告王福英进行调查，其表示起诉是其真实意思，要求依法分割被继承人朱富生的遗产，并已委托律师作为其委托代理人参加诉讼。
以上事实，由死亡证明，民事调解书、房产档案材料、估价报告、调查笔录及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。本案中的济南市市中区小纬五路1号1号楼2-203室房产系被继承人朱富生生前与原告王福英共同参加房改取得，该房屋应为被继承人朱富生与原告王福英的夫妻共同财产，双方各享有一半的房产份额。朱富生去世后，属于朱富生所有的一半房产份额系其遗产。被告朱建军主张被继承人朱富生生前立有“代书遗嘱”，但该“代书遗嘱”的内容与时间均为被告朱建军所写，不符合代书遗嘱的形式要件，同时原告与被告朱艳霞对该份遗嘱中“朱富生”签名的真实性有异议，且原告及被告朱建军、朱艳霞均表示不申请鉴定，故被告朱建军所提交的该份“代书遗嘱”，不符合法律规定的要件，不能成立，对被继承人朱富生的遗产应按法定继承处理，由被继承人朱富生的妻子王福英及子女朱建卫、朱建军、朱艳霞依法继承，即各分得朱富生遗产份额的四分之一。朱建卫与其前妻刘洪英于2001年10月10日经本院调解离婚，朱建卫在被继承人朱富生死亡后于2008年10月19日去世，故朱建卫应继承的份额应由其母王福英、女儿朱珠转继承，即各分得朱建卫继承遗产份额的二分之一。
经原告王福英申请，本院委托评估机构对涉诉房屋价值进行了评估，原、被告对评估价值均无异议，本庭将以评估确定的房屋价值为依据作出处理。
关于房屋分配方式，考虑原告的居住及对该房屋共有情况，该房屋可判归原告所有，由原告按照房产价值支付给其他继承人相应的房产继承补偿款为宜。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于济南市市中区小纬五路1号1号楼2-203室（房产证号为：济房权证省直字第0510**号）房屋归原告王福英所有。
二、原告王福英于本判决生效之日起10日内，支付给被告朱建军上述房屋继承补偿款95162.5元。
三、原告王福英于本判决生效之日起10日内，支付给被告朱艳霞上述房屋继承补偿款95162.5元。
四、原告王福英于本判决生效之日起10日内，支付给被告朱珠上述房屋继承补偿款47581.25元。
案件受理费9200元，原告王福英负担6325元，被告朱建军、朱艳霞各负担1150元，被告朱珠负担575元。鉴定费15278元，原告王福英负担10503元，被告朱建军、朱艳霞各负担1910元，被告朱珠负担955元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 范晓静
审 判 员 韩晓爽
人民陪审员 焦国庆
二〇一三年二月二十七日
书 记 员 李 洋