上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初50026号
原告：中信银行股份有限公司上海浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区东方路710。
负责人：郭志刚，行长。
委托诉讼代理人：张琳洁，上海凯斌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐清，上海凯斌律师事务所律师。
被告：陈文娜，女，1984年5月12日生，户籍地山东省。
原告中信银行股份有限公司上海浦东分行诉被告陈文娜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司上海浦东分行的委托诉讼代理人张琳洁到庭参加了诉讼，被告陈文娜经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司上海浦东分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币946,043.75元，支付截止至2017年5月21日止逾期利息38,800.12元、复利1,474.23元、罚息1,621.74元；2、判令被告支付原告自2017年5月22日起至实际清偿之日止逾期利息、复利及罚息(以借款本金946,043.75元为基数，按《中信银行个人购房借款合同》约定的方式计算)；3、如被告届时未按上述一、二项履行义务的，判令原告有权与被告协议，以其所有的坐落于上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、判令本案诉讼费、保全费由被告承担。审理中，原告将诉讼请求调整为：1、判令被告偿还原告借款本金人民币946,043.75元，支付截止至2017年12月14日止的逾期利息60,398.09元、复利3,391.11元、罚息3,703.01元；2、判令被告支付原告自2017年12月15日起至实际清偿之日止的复利及罚息(以借款本金946,043.75元为基数，按《中信银行个人购房借款合同》约定的方式计算)；3、如被告届时未按上述一、二项履行义务的，判令原告有权与被告协议，以其所有的坐落于上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、判令本案诉讼费、保全费由被告承担。
事实和理由：2013年3月29日，原告(贷款人)与被告(借款人)签订了编号为(2013)中信银行房字第1315**号的《中信银行个人购房借款合同》(以下简称“借款合同”)，约定：被告因购买位于上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室房屋，向原告申请贷款，贷款金额为105万元，贷款年利率为5.5675%，贷款利率调整方式为浮动利率，遇中国人民银行贷款利率调整，贷款利率按有关规定调整与执行，原告不再另行通知被告；贷款期限为228个月，自2013年3月29日起至2032年3月29日止；还款方式为按月等额本息还款法；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；被告违反合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告有权按照中国人民银行的规定和合同约定计收罚息和复利；停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求被告立即偿还全部贷款及相应利息；原告因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等，均由被告承担；被告同意将合同项下贷款资金所购房屋抵押给原告，以作为被告偿还合同项下贷款的担保；抵押担保范围包括贷款本金、利息(含复利)、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、为保护债权支出或垫付的费用、为实现债权和抵押权而支付的费用(包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、差旅费等)等等。2013年3月29日，原告向被告发放贷款105万元。2013年4月7日，原告就被告名下位于上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物办理了抵押权登记，抵押权人为原告。原告认为，原告与被告所签署的合同均合法有效，双方理应遵守。现被告未按约履行还款义务，原告有权宣布贷款提前到期。现原告将贷款提前到期日调整为2017年12月14日，截止至2017年12月14日，被告尚欠原告借款本金946,043.75元，逾期利息60,398.09元，复利3,391.11元、罚息3,703.01元(其中，逾期利息是指借款合同履行期内的正常利息；罚息以逾期本金为基数，按罚息利率计算；复利以逾期利息为基数，按照罚息利率计算)。故原告诉至法院，请求判如所请。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《中信银行个人购房借款合同》，证明原告与被告签订借款合同，并约定借款金额、借款期限、借款利率、逾期利息、违约责任等；证据2、上海市房地产登记证明及证据3、房屋信息，证明被告系房屋产权人，将所购房屋向原告进行抵押，并办理抵押登记；证据4、个人借款凭证，证明原告向被告指定账户发放105万元贷款；证据5、个人账户对账单，证明被告拖欠原告借款本金及利息、罚息等。
被告未应诉答辩，亦未提供证据。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，本案所涉《中信银行个人购房借款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款，被告未按照约定按时归还借款本息，原告有权依约宣布贷款提前到期并要求被告偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。被告以其名下位于上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室房屋为被告的上述借款提供抵押担保、且已办理了抵押权登记，故原告要求被告承担抵押担保责任，本院予以支持。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈文娜应于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司上海浦东分行借款本金人民币946,043.75元；
二、被告陈文娜应于本判决生效之日起十日内给付原告中信银行股份有限公司上海浦东分行截至2017年12月14日止的逾期利息人民币60,398.09元、复利人民币3,391.11元、罚息人民币3,703.01元以及自2017年12月15日起至实际清偿之日止的罚息(以借款本金人民币946,043.75元为基数，按编号为(2013)中信银行房字第1315**号《中信银行个人购房借款合同》约定的利率及方式计算)；
三、如被告陈文娜届期未履行上述第一、第二项判决义务的，原告中信银行股份有限公司上海浦东分行可以与被告陈文娜协议，以登记在被告陈文娜名下位于上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈文娜所有，不足部分由被告陈文娜继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13,679元，财产保全费人民币5,000元，合计人民币18,679元，由被告陈文娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 黄 鑫
人民陪审员 乐新祥
人民陪审员 华文东
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 周 瑜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。