湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂咸安民初字第00503号
原告中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行（以下称农行温泉支行）。
代表人成耀南。
委托代理人祁林，代理权限：一般代理。联络电话。
被告吴晚云，经营咸安区繁华日用品商店，联络电话。
被告樊中华，联络电话。
原告农行温泉支行诉被告吴晚云、樊中华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李海成独任审判，于2015年4月20日公开开庭进行了审理，原告农行温泉支行的委托代理人祁林、被告樊中华到庭参加了诉讼，被告吴晚云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农行温泉支行诉称：2013年8月8日，被告吴晚云以经营咸安区繁华日用品商店资金周转困难为由，向我支行申请个人贷款1000000.00元，被告吴晚云、樊中华（系夫妻）用自有房产（位于咸宁市咸安区鱼水路，房屋面积465.74㎡，咸宁房权证咸安字第××号）提供抵押担保，如果到期不能偿还全部贷款本息，我支行可以拍卖、变卖被告吴晚云、樊中华抵押的房产进行偿还贷款本金及利息、罚息、违约金，并出具了贷款抵押担保承诺书。我支行在2013年8月8日与两被告签署了个人担保借款合同。2013年10月18日，两被告在咸宁市房地产管理局办理了房屋抵押登记（咸宁市房他证咸安字第00083**号）。贷款到期后不主动还款，经原告多次催促，至今仍未还款，截止2015年5月10日，欠本金1000000.00元，利息76216.31元。被告借款到期不还，给我支行造成严重的经济损失，为了维护我支行的合法权益，特诉请法院判令被告吴晚云、樊中华立即支付贷款本金1000000.00元及算至借款支付之日止的利息。
原告农行温泉支行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、《个人综合授信合同》（〈咸农〉农银授字〈温泉〉第20130808号），以证明原告同意被告借款的额度。
证据二、《个人担保借款合同》（合同编号4202120134090860），以证明原告同意被告实际借款的金额。
证据三、《借款凭证》（凭证号420220130125858），以证明被告吴晚云借款事实。
证据四、被告信息资料身份证，以证明俩被告的身份。
证据五、结婚证，证明俩被告是夫妻关系。
证据六、贷款逾期催收通知书（2014年10月22日），以证明被告贷款逾期后原告积极催收被告还款的事实。
被告樊中华辩称：欠原告借款本金100000.00元属实，主要是资金问题，本人在外有钱收不回来，已还款40000.00元，请求原告延长还款期限，争取在6月份以前偿还300000.00元，余款争取在年内还清。
被告吴晚云未作答辩，经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未发表相关质证意见。
被告吴晚云、樊中华未向法庭提交证据。
经庭审质证，被告樊中华对原告农行温泉支行提供的证据均无异议。
本院认为，原告农行温泉支行提交的全部证据，与本案具有关联性，可以证明原告主张的事实，本院予以采纳。
经审理查明，2013年8月8日，原告农行温泉支行与被告吴晚云签订《个人综合授信合同》（温泉第20130808号），与被告吴晚云、樊中华（为夫妻关系）签订《个人担保借款合同》（合同编号4202120134090860），合同约定，被告吴晚云向原告农行温泉支行借款1000000.00元，期限12个月，自贷款人实际放款日起算。计息方式：以实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率8.4%计息，若借款人未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率12.6%按月计收利息，（逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%），直至清偿本息为止。还款方式：按月等额本息还款。被告吴晚云、樊中华用自有房产提供抵押担保，如果被告吴晚云到期不能偿还全部贷款本息，原告农行温泉支行可以拍卖、变卖被告吴晚云、樊中华抵押的房产进行偿还贷款本金及利息、罚息、违约金，并出具了贷款抵押担保承诺书。合同签订后，被告吴晚云填写了《借款凭证》（凭证号420220130125858），原告农行温泉支行按合同约定于2013年8月8日向被告吴晚云发放1000000元贷款，2013年10月18日，两被告在咸宁市房地产管理局办理了房屋抵押登记。借款到期后，被告未能主动偿还借款，经原告农行温泉支行多次催促，被告樊中华在2014年12月2日还款40000.00元，被告尚欠原告农行温泉支行借款本金960000.00元、利息76216.31元（计算到2015年5月10日）。
本院认为，原、被告自愿订立的《个人综合授信合同》、《个人担保借款合同》合法有效，原告农行温泉支行主张被告吴晚云偿还借款本金1000000.00元及算至借款支付之日止的利息，因案件查明事实，被告吴晚云只欠960000.00本金，本院予以部分支持偿还借款本金960000.00元及算至借款支付之日止的利息。被告樊中华与被告吴晚云系夫妻，对被告吴晚云的借款作为夫妻共同债务，应承担连带责任；俩被告用自有房产为借款作抵押，并且办理了抵押登记，俩被告在不能偿还借款时，应当协助原告农行温泉支行拍卖、变卖抵押物来偿还借款。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第一项、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告吴晚云在本判决生效后30日内，支付原告农行温泉支行借款960000.00元，利息76216.31元（利息计算到2015年5月10日止，2015年5月11日起至偿清之日的利息，按照合同约定的利率据实计算）。
二、被告樊中华承担连带清偿责任。
三、被告吴晚云、樊中华未能在本判决指定期限偿还借款的，应当协助原告拍卖、变卖借款时的抵押物来偿还借款。原告农行温泉支行对咸宁市房他证咸安字第00083**号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得的价款在最高额960000.00元及应付利息范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告农行温泉支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6978.00元，由被告吴晚云、樊中华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费。账户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁温泉支行；账号：17×××89-222。汇款用途：xxx的上诉费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李海成
二０一五年五月十一日
书记员 石 冲
附：适用法律、司法解释条款
中华人民共和国合同法
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。