河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0105民初9291号原告郑州市金水区中信建筑材料租赁站，经营场所郑州市金水区。经营者刘忠三。委托代理人孟艳娟，河南德冠律师事务所律师。委托代理人贾英慧，河南德冠律师事务所实习律师。被告吴自伟，男，汉族，1980年8月25日出生，住河南省柘城县。委托代理人张才华，河南则政鼎律师事务所律师。被告吴自超，男，汉族，1985年1月4日出生，住河南省柘城县。原告郑州市金水区中信建筑材料租赁站诉被告吴自伟、吴自超租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟艳娟，被告吴自伟委托代理人张才华，被告吴自超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年4月11日，原告与被告吴自伟签订了一份《建筑施工物资租赁合同》，合同约定：钢管每米日租金0.011元，扣件每个日租金0.005元，顶丝每根日租金0.05元，套头每个日租金0.05元。租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金。租赁期限自2013年4月11日起至2016年10月11日止。退货时扣件、顶丝每套支付维修费0.15元。如返还物资数量不够，其价格按以下赔偿：十字扣5.5元/个，转扣、接头6元/个，扣丝0.4元/个，钢管20元/米，顶丝20元/根，丝杆底板4元/个，丝杆帽2元/个，套头15元/根。被告吴自超提供连带责任保证，保证期间为承租方租赁费结清，租赁物还完。合同约定发生争议，向出租方所在地人民法院起诉。合同签订后，原告依约履行了合同义务，截止2017年3月10日，共计产生租赁费265212.86元，被告已付6万元，下余205212.86元。经原告多次催要，被告拒不支付。故原告诉至法院，请求判令：1、被告吴自伟向原告支付2017年3月10日前的租赁费205212.86元；2、被告吴自伟向原告返还扣件5345个，钢管6049.8米，顶丝822个，不能返还的，按扣件每个5.5元，钢管每米20元，顶丝每个20元的价格赔偿，计166833.5元；并自2017年3月11日起至实际返还之日止按合同约定租金支付未退物资的租赁费；3、被告吴自伟按应付租金的日千分之四向原告支付违约金（暂计算至2017年3月10日为6万元）；4、被告吴自超对上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由二被告承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、《建筑施工物资租赁合同》一份；2、提货单12份、退货单16份；3、租金结算清单一份。被告吴自伟辩称，1、原告诉讼请求主张数额过高，没有事实依据。2、原告始终没有向被告吴自伟出具结算单，始终没有进行结算，被告吴自伟不存在违约行为。不应支付违约金，延迟支付租金是因为原告没有出具结算单，被告吴自伟不应支付迟延违约金。3、原合同租赁期限为2013年4月11日至2013年10月11日，原告自行改动合同期限至2016年10月11日，被告吴自伟在郑州有且只有一个工地，该工地在2014年上半年已经完工，被告吴自伟也于2013年8月份至10月份陆续退还租赁物，客观事实是该工地在2014年已经完工不可能租赁到2016年。与事实不符，原告请求已经超过诉讼时效，应当驳回其诉讼请求。被告吴自伟就其答辩意见未举证。被告吴自超辩称，签订合同时被告吴自超不知道是担保，其只是一个打工的，履行的是职务行为，被告吴自超不应当承担担保责任。被告吴自超就其答辩意见并未举证。经审理查明：2013年4月11日，原告作为出租方、被告吴自伟作为承租方和被告吴自超作为担保方签订《建筑施工物资租赁合同》一份，主要约定，被告吴自伟向原告租赁物资。其中钢管日租金为每天每米0.011元/天，扣件日租金为每天每个0.005元/天，顶丝日租金为每天每根0.05元/天，套头日租金为每天每根0.05元/天；合同履行地在原告所在地；交货方式为被告吴自伟自提，以被告吴自伟委托代理人或提货人签字为准。被告吴自伟在提货单上签字（盖章）视为对租用物品数量和质量合格无缺陷的认可。合同期满，被告吴自伟负责将租赁物送至原告仓库，并按要求摆放整齐，运杂费用由被告吴自伟承担；租用时，为保证被告吴自伟履行本合同，被告吴自伟向原告交纳定金2万元，租赁期间不得将定金抵租金。租赁期满，被告吴自伟全部履行本合同后，定金退还被告吴自伟；租金每月结清一次，被告吴自伟应于每月底前向原告付清当月租金，如逾期不能支付，被告吴自伟应按应付租金的日千分之四向原告支付违约金，且原告有权解除合同，收回全部出租物资，并由被告吴自伟赔偿原告由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）；租赁期限：自2013年4月11日起至2013年10月11日止，被告吴自伟如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与原告重新签订合同，合同到期，如未另立合同，被告吴自伟又未按期归还物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍；被告吴自伟委托提货人员为被告吴自超；担保方被告吴自超为被告吴自伟提供连带责任保证，保证期间为被告吴自伟租赁费结清，租赁物还完；租赁期间，被告吴自伟对物资要妥善保管，租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，由被告吴自伟按照原告双方规定交付赔偿费、维修费及保养费，退货时扣件、顶丝每套支付维修费0.15元，扣件损坏时，十字扣件按每两个坏扣折合为一个好扣件，接头扣、转扣每三个坏扣折合为一个好扣。如返还物资数量不够，其价格按以下赔偿：十字扣5.5元/个，转扣、接头6元/个，扣丝0.4元/条，钢管20元/米，顶丝20元/根，丝杆底板4元/个，丝杆帽2元/个，套头15元/根。本合同附件提货单和退货单都是合同的组成部分，具有同等法律效力。合同还对其他事项进行了约定。原告提交的《中信建筑材料租赁站》提货单显示了自2013年4月11日至2013年7月22日原告向被告吴自伟出租物资名称、规格及数量等。其中1、2013年4月11日，原告向被告吴自伟出租规格为6米的钢管200根、规格为4米的钢管200根，规格为2.7米的钢管400根，规格为1.8米的钢管200根，规格为1.5米的钢管200根，规格为1.2米的钢管500根。扣件：十字1000个，接头300个；2、2013年5月6日，原告向被告吴自伟出租规格为2.7米的钢管2000根，规格为2.5米的钢管360根，规格为1.2米的钢管700根，顶丝2500根；3、2013年5月7日，原告向被告吴自伟出租规格为1.2米的钢管1726根，规格为1米的钢管600根；扣件：十字扣2500个，转扣300个；4、2013年5月15日，原告向被告吴自伟出租规格为6米的钢管350根，规格为4米的钢管300根，规格为1.8米的钢管200根，规格为1米的钢管500根；扣件：十字扣800个，转扣300个，接扣500个；5、2013年5月19日，原告向被告吴自伟出租十字扣2000个；6、2013年5月22日，原告向被告吴自伟出租规格为6米的钢管910根；7、2013年6月1日，原告向被告吴自伟出租规格为4米的钢管400根；十字扣件2000个，接头扣500个；8、2013年6月11日，原告向被告吴自伟出租规格为2.8米的钢管1530根，规格为2米的钢管98根；9、2013年6月12日，原告向被告吴自伟出租规格为2.8米的钢管600根，规格为2.5米的钢管300根，规格为1.2米的钢管300根；扣件：十字扣1500个，接扣500个，顶丝2500根；10、2013年6月17日，原告向被告吴自伟出租规格为1.2米的钢管2100根；扣件：十字5000个；11、2013年6月28日，原告向被告吴自伟出租规格为6米的钢管500根，规格为4米的钢管300根；扣件：十字扣1000个，接扣300个；12、2013年7月22日，原告向被告吴自超出租规格为6米的钢管350根，规格为4.5米的钢管200根，规格为3米的钢管300根；扣件：十字扣1500个；接扣500个。以上钢管共计43261.2米，十字扣共计17300个，接头扣共计2600个，转扣共计600个，顶丝共计5000根。若不含2013年7月22日提货单上的物资，以上钢管共计39361.2米，十字扣共计15800个，接头扣共计2100个，转扣共计600个，顶丝共计5000根。庭审中被告吴自超对2013年7月22日《中信建筑材料租赁站》提货单上“吴自超”的签名有异议，认为并非被告吴自超所签并申请鉴定，经本院合法委托，司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出的司鉴中心[2017]技鉴字第1586号司法鉴定中心鉴定意见书认定2013年7月22日《中信建筑材料租赁站》提货单上“吴自超”的签名不是被告吴自超所写；原告提交的《中信建筑材料租赁站》退货单显示了自2013年8月16日至2014年2月26日退还物资的名称、规格及退货数量等。其中1、2013年8月16日退还规格为2.7米的钢管1025根，规格为2.5米的钢管93根；2、2013年8月18日退还规格为2.8米的钢管174根，规格为2.7米的钢管779根，规格为3米的钢管64根，规格为2.5米的钢管128根；3、2013年8月20日退还规格为1.2米的钢管170根，规格为1米的钢管21根，顶丝2145根；4、2013年8月24日退还规格为2.8米的钢管334根，规格为2.7米的钢管334根，规格为2.5米的钢管16根，规格为3米的钢管15根，规格为1.5米的钢管5根，规格为1.2米的钢管782根，规格为1米的钢管59根；5、2013年8月31日退还规格为3米的钢管34根，规格为2.8米的钢管431根，规格为2.7米的钢管462根，规格为2.5米的钢管200根，顶丝390根；6、2013年9月1日退还规格为2米的钢管27根，规格为1.8米的钢管74根，规格为1.5米的钢管30根，规格为1.2米的钢管1172根，规格为1米的钢管49根；扣件：十字2585个；顶丝1420根；7、2013年9月7日退还规格为6米的钢管78根，规格为5米的钢管7根，规格为4.5米的钢管16根，规格为4米的钢管69根，规格为3米的钢管15根，规格为2.8米的钢管31根，规格为2.7米的钢管48根，规格为2米的钢管48根，规格为1.8米的钢管117根，规格为1.5米的钢管91根，规格为1.2米的钢管853根，规格为1.2米的钢管120根，规格为1米的钢管240根；扣件：十字312个；顶丝45根；8、2013年9月27日退还规格为6米的钢管555根；9、2013年9月30日退还规格为6米的钢管505根；10、2013年10月1日退还规格为6米的钢管400根，规格为1.5米的钢管100根；11、2013年10月4日退还规格为6米的钢管333根，规格为4.5米的钢管7根，规格为4米的钢管143根，规格为3米的钢管13根，规格为2.7米的钢管71根，规格为1.8米的钢管26根，规格为1.5米的钢管44根，规格为1.2米的钢管397根，规格为1米的钢管180根，扣件：十字20个；12、2013年10月5日退还规格为1.8米的钢管3根，规格为1.2米的钢管119根，规格为1米的钢管47根；扣件：十字10016个；顶丝147根；13、2013年10月7日退还规格为6米的钢管295根，规格为4.5米的钢管34根，规格为4米的钢管147根，规格为5米的钢管1根，规格为2.5米的钢管10根，规格为3米的钢管8根，规格为2.7米的钢管51根，规格为1.8米的钢管23根，规格为2米的钢管3根，规格为1.5米的钢管5根，规格为1.2米的钢管180根，规格为1米的钢管70根，扣件：十字22个；14、2013年10月9日退还规格为6米的钢管83根，规格为4.5米的钢管10根，规格为4米的钢管217根，规格为3米的钢管13根，规格为2.7米的钢管76根，规格为2.5米的钢管13根，规格为2米的钢管9根，规格为1.8米的钢管28根，规格为1.5米的钢管24根，规格为1.2米的钢管588根，规格为1米的钢管114根；15、2013年10月11日退还规格为1.2米的钢管57根，规格为6米的钢管11根，规格为4.5米的钢管24根，规格为4米的钢管185根，规格为3米的钢管33根，规格为2.7米的钢管34根，规格为1.8米的钢管19根，规格为2.5米的钢管7根，规格为1米的钢管41根；扣件：十字1600个；顶丝28根；16、2014年2月26日退还规为6米的钢管44根，规格为5米的钢管5根，规格为3米的钢管58根，规格为3.5米的钢管2根，规格为2.7米的钢管29根，规格为2.5米的钢管12根，规格为1米的钢管17根，规格为2米的钢管6根，规格为1.5米的钢管10根；扣件：十字600个；顶丝3个。以上钢管共计37211.4米，十字扣共计15155个，顶丝共计4178根。以上原告共向被告吴自伟出租各种型号钢管共计39361.2米，被告吴自伟退还各种型号钢管共计37211.4米，剩余2149.8米未归还；原告向被告吴自伟出租扣件共计18500个，已归还15155个，其中15135个未上油，掉螺母1200个，剩余3345个未归还；原告向被告吴自伟出租顶丝共计5000个，被告吴自伟已退还4178个，其中4178个未上油，剩余822个未归还。结合双方签订的合同及原告提交的《中信建筑材料租赁站》提货单、《中信建筑材料租赁站》退货单、《中信建筑材料租赁有限公司租金结算清单》可以认定被告吴自伟应向原告交纳的租金数额为：被告吴自伟应向原告支付2013年4月11日起至2017年3月10日止期间的租金191793.61元，丢失赔偿费480元，清理费2688.05元，共计194961.66元。2017年3月10日，原告诉至本院。本院认为：原告与被告吴自伟、被告吴自超自愿签订的《建筑施工物资租赁合同》，除违约金的约定外，其他内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告与被告吴自伟、吴自超均应按照合同约定履行各自的义务。原告将物资租赁交付给被告吴自伟后，被告吴自伟应按合同约定向原告支付租金，被告吴自伟未按约定支付租金，已构成违约。原告要求被告吴自伟支付租金并赔偿损失并无不当。原告提交的中信建筑材料租赁站提货单、中信建筑材料租赁站退货单能够与其提交的《中信建筑材料租赁有限公司租金结算清单》上的物资数、规格等相互印证，本院依法认定被告吴自伟应向原告支付2013年4月11日起至2017年3月10日止期间的租金191793.61元，丢失赔偿费480元，清理费2688.05元，共计194961.66元；故对原告请求被告吴自伟支付截至2017年3月10日起租赁费、丢失赔偿费、清理费等费用共计205212.86元的诉讼请求，本院支持其中的194961.66元；《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，原告与被告吴自伟在《建筑施工物资租赁合同》中约定租赁期限自2013年4月11日起至2013年10月11日止，合同到期，如未另立合同，被告吴自伟又未按期归还租赁租赁，视为合同延续。租赁期限为不定期。被告吴自伟未按照《建筑施工物资租赁合同》的约定按时足额支付租金，原告请求被告吴自伟退还剩余租赁物资并无不当，本院予以支持；在被告吴自伟实际归还租赁物前仍会产生租金，故对原告请求被告吴自伟支付自2017年3月11日起至实际退还之日止的租金并无不当，本院予以支持；双方在合同中约定：租金每月结清一次，被告吴自伟应于每月底前向原告付清当月租金，如逾期不能支付，被告吴自伟应按应付租金的日千分之四向原告支付违约金。双方约定的违约金过高，本院酌定按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算为宜。因原告主张的租金截止日为2017年3月10日，故本院酌定违约金以194961.66元为基数自2017年3月11日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计至实际清偿之日止。被告吴自超在《建筑施工物资租赁合同》担保方处签名，向原告提供连带责任保证，现原告请求被告吴自超对被告吴自伟的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持；依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告吴自伟于判决生效后十日内支付原告郑州市金水区中信建筑材料租赁站租赁费、丢失赔偿费、清理费共计194961.66元及违约金（违约金以194961.66元为基数自2017年3月11日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）；二、被告吴自伟于本判决生效后十日内退还原告郑州市金水区中信建筑材料租赁站钢管2149.8米、扣件3345个、顶丝822个，并向原告郑州市金水区中信建筑材料租赁站支付未退物资（钢管2149.8米、扣件3345个、顶丝822个）自2017年3月11日起至实际退还之日止按照钢管0.011元/米/天、扣件0.005元/个/天、顶丝0.05元/根/天的标准计算的租金。若被告吴自伟不能退换的，按钢管20元/米、扣件5.5元/个、顶丝20元/根的标准赔偿原告郑州市金水区中信建筑材料租赁站损失77833.5元；三、被告吴自超对本判决第一、第二项确定的被告吴自伟的债务承担连带清偿责任。被告吴自超在承担保证责任后，有权向被告吴自伟追偿；四、驳回原告郑州市金水区中信建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7781元，由原告负担2868元，二被告负担4913元。鉴定费1500元，由原告负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  张 岩审 判 员  王盼盼人民陪审员  史书欣二〇一七年十一月十五日书 记 员  赵路路