北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初20425号
原告(反诉被告):北京冶春国际矿业有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街一号北京友谊宾馆63421。
法定代表人:夏新潮，总经理。
委托诉讼代理人:付鑫，男，1986年5月出生，汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人:管辰，北京市地平线律师事务所律师。
被告(反诉原告):中国电建集团租赁有限公司，住所地北京市西城区裕民路4号。
法定代表人：钱庆云，总经理。
委托诉讼代理人：云海，男，1990年1月出生，汉族，住河南省固安县。
委托诉讼代理人：韩军领，北京市中洋律师事务所律师。
原告(反诉被告)北京冶春国际矿业有限公司[原名称中十冶（北京）国际矿业有限公司，以下简称冶春矿业公司]与被告(反诉原告)中国电建集团租赁有限公司(原名称中国水电建设集团租赁控股有限公司，以下简称电建集团公司)融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)冶春矿业公司的委托诉讼代理人付鑫、管辰、被告(反诉原告)电建集团公司的委托诉讼代理人云海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告(反诉被告)冶春矿业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告电建集团公司返还原告冶春矿业公司多支付的融资合同利息756549.94元（计算至实际还款日，暂计算至起诉日2016年6月13日）；2、判令被告电建集团公司返还原告冶春矿业公司担保财产证书房产证两本、机动车登记证书一本；3、本案诉讼费由被告电建集团公司负担。事实和理由：2012年6月29日，冶春矿业公司与电建集团公司、青海劲力达工程机械有限公司(以下简称劲力达公司)签订《融资租赁合同》。合同约定，电建集团公司向劲力达公司购买租赁物七项设备，共计9635.80万元，租赁物交付及使用地均为内蒙古满洲里市乌努格土山铜钼矿工地，租赁期限36个月，租赁利率8.97%，每期支付人民币9247814元，每3个月支付一期，共计12期(不含首付贷款)，租赁费合计人民币110973767元。合同签订后，冶春矿业公司、电建集团公司均按合同约定履行了自己的合同义务，但在合同实际过程中，冶春矿业公司实际支付电建集团公司租金的日期存在稍许偏差。2015年2月3日，经冶春矿业公司、电建集团公司协商一致，先由冶春矿业公司提前清偿融资租赁合同项下全部租金，办理租赁物所有权转移手续，待春节双方办理实际利息结算手续。电建集团公司当时承诺按实际用款时间计算融资租赁合同利息，双方确认后返还冶春矿业公司多支付的利息及担保财产证书。春节后，冶春矿业公司找到电建集团公司要求办理利息结算手续，电建集团公司却提出要求冶春矿业公司放弃多支付的利息，否则不返还冶春矿业公司担保财产证书。冶春矿业公司多次找电建集团公司协商未果。故冶春矿业公司起诉至法院。
被告(反诉原告)电建集团公司辩称，冶春矿业公司的诉讼请求于法无据，双方已经确认了租金数额，冶春矿业公司要求返还利息没有依据。冶春矿业公司提前还款对电建集团公司是有损失的，冶春矿业公司付了17万元的利息，电建集团公司给银行付了14万多元的利息。冶春矿业公司主张的金额有问题，电建集团公司不认可，最终利息金额应为36000多元。电建集团公司同意归还房产证、机动车证。电建集团公司提出反诉。2014年7月30日，冶春矿业公司向电建集团公司支付一张1000万元银行承兑汇票，此承兑汇票2014年12月30日到期解付。因此汇票第一手天津钢管制造有限公司条章不清晰，需要出具说明。电建集团公司在2015年1月6日发函冶春矿业公司，要求配合电建集团公司将相关补充材料准备齐全。但冶春矿业公司没有配合，导致承兑汇票在2015年3月13日才完成解付至电建集团公司账户。从到期日至完成解付日用了73天。按合同违约条款的规定，电建集团公司应收取冶春矿业公司违约金675090.42元。故电建集团公司的反诉请求是，要求判令原告冶春矿业公司支付被告电建集团公司违约金675090.4元，并承担本案反诉费用。
原告冶春矿业公司对被告电建集团公司的反诉答辩称，电建集团公司是因为自身失误未在期限内承兑，应自行承担损失。电建集团公司提交的证据，说明了电建集团公司是2014年12月30日将承兑材料寄出，收到日期已经超期。如果没有在规定期限进行承兑，电建集团公司就失去了对冶春矿业公司的追索权。电建集团公司向冶春矿业公司出具了所有权转移证明，电建集团公司2015年2月3日收到全部款项，未提出承兑汇票的损失。说明电建集团公司知道承担超期出现问题与冶春矿业公司无关。故冶春矿业公司不同意电建集团公司的反诉请求。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2012年6月29日，电建集团公司(出租人、买方)与冶春矿业公司(承租人)、劲力达公司(供应商、卖方)签订《融资租赁合同》(合同编号xxx)，经出租人、承租人、供应商三方协商一致，就承租人向出租人租赁工程机械事宜达成如下协议。合同约定，租赁物为牙轮钻机、挖掘机、矿用车、推土机、平地机、洒水车等七项设备，共计9635.80万元。租赁物交付和使用地均为内蒙古满洲里市乌努格土山铜钼矿工地。租赁期限36个月(2012年7月25日-2015年7月25日)。首付款为0元，保证金为9635800.00元，手续费为0元，保险费由承租人负责。备注：租赁物首付款、保证金、手续费于本合同签订日后5天内支付。若承租人在支付上述费用后至租赁期满前提出中止或撤销本合同，或因租赁方违约达到合同解除条件，首付货款、保证金、手续费、保险费和已付货款不退还；保证金不计利息，付款期满后，若承租人无任何违约情况，保证金全额退还或冲抵最后期间的租赁费。每期租赁费包含设备款本金和利息，租金支付表中每期金额均为概算金额。每期租赁费应还利息数额，依照中国人民银行基准利率(1-3年)的浮动作相应幅度的调整，调整起始日为次月1日。基准利率变动造成当期及以后各期偿付租赁费数额发生变化的，以出租人出具的《租赁费调整通知书》为准。合同签订日基准利率为6.15%，出租人收取的利率为8.97%。每期租赁费金额为人民币9247814元，每3个月支付一期，共计12期(不含首付贷款)，租赁费合计人民币110973767元。(租赁费按季支付，起租日为出租人支付设备款日，详见附件3。)在承租人应付款项未付清前合同租赁物的所有权归出租人，在付款期内当承租人全部履行完租赁费偿还义务后并在整个付款期履行过程没有违约行为时，出租人将以100元人民币的价格把租赁物所有权转移给承租人。如果在付款期内承租人履约过程每发生一次违约行为时，付款期结束后，承租人付清全部租赁款后，销售租赁物所有权转移给承租人时价格将在100元的基础上每次上浮30倍。合同租赁物的保险按本合同附件1第七条办理。在整个付款期限内，承租人不可撤销本合同，并无条件承诺：承租人须于每期货款支付日之前五个工作日内将所需款项汇入出租人指定的账户内作为出出租人支付的租赁费，延迟付款应按本合同附件1的第十五条规定支付违约金。按照及遵守本合同及其附件所列的各项条款和条件，出租人同意向承租人出租、承租人同意向出租人租入本合同所描述的租赁物。代理人作为出租人代表，全权代理出租人履行本合同项下的相关事宜。
《融资租赁合同》附件1为条款和条件。第一条租赁物。1、承租人根据自己的需要，自主选定供应商及本合同下方第1项所记载的租赁物。出租人根据承租人的选定与生产商或其供应商签订购买合同。承租人同意并确认该项购买，向出租人承租和使用租赁物。2、承租人对租赁物件的品牌、规格、型号、性能、质量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交付时间等享有全部的决定权，对自行的决定及选定负全部责任。第二条租赁物的所有权。1、在租赁期间，承租人对租赁物只有使用权，没有所有权。租赁物的所有权属于出租人。2、当承租人支付完毕所有租金及其他款项，并承担本合同约定的其他相关责任后，出租人将租赁物的所有权按本合同正文第12条规定要求转交给承租人。第三条租金。2、合同签订后三天内，承租人应向出租人支付首付款、保证金、手续费、保险费(如适用)，作为执行本合同的前提条件。3、保证金是承租人履行本合同的质押担保。若承租人不能支付本协议项下任何款项，出租人有权以保证金冲抵未支付款项。承租人应根据出租人通知补足保证金。如果承租人不能按要求补足保证金，出租人有权使用承租人每次交付的租金优选补足保证金。如果承租人无违约，保证金将在租赁期满后归还承租人；承租人也可以选择将保证金冲抵最后期间的租金。5、每期租赁费包含设备款本金和利息，租金支付表中每期金额均为概算金额。每期租赁费应还利息数额，依照中国人民银行基准利率的浮动作相应幅度的调整，调整起始日为次月1日。基准利率变动造成当期及以后各期偿付租赁费数额发生变化的，以出租人出具的《租赁费调整通知书》为准。此种调整不属于合同变更，由出租人依据本合同约定直接制定，不需事先征得承租人同意。第四条租金支付。1、承租人承租租赁物件须向出租人支付租金，租金及其给付频率，按合同正文第11项的规定，支付方式为指定日期支付上期(每三个月为一期)租金。2、出租人收取的租金及其他款项均指净额款项，承租人应承担有关的转帐或汇款费用。3、在租赁期限内，承租人应无条件按上述(1)中的规定，足额、按时支付租金，承租人无权减少、扣减或以其他任何理由抵消和拖欠租金。第五条担保。1、承租人提供以下方式作为本合同的担保：A、承租人提供连带责任保证人，保证期限为本合同届满之日起二年。B、承租人提供房屋、土地等不动产作为本合同的抵押担保，并办理抵押登记手续，有关抵押担保另订立抵押担保合同作为本合同的附件。第六条租赁物的运输、交付、验收。1、租赁物在本合同正文第2项规定的交付地点给承租人。承租人足额支付启动资金后，出租人委托设备供应商(卖方)向承租人交付租赁物。……4、承租人应当在租赁物交付时组织验收租赁物，如无质量异议承租人应向出租人出具租赁物接收确认单。如承租人对所交付的租赁物有任何异议，应当在收到租赁物的当日内以书面形式向出租人提出。如承租人未按前项规定的时间提出异议，则视为出租人所交付的租赁物无质量问题。……第十五条违约行为及责任。1、租赁期内，承租人如未按合同约定的金额、币种、时间和支付方式向出租人支付租赁费及其他一切款项，则每逾期一天，承租人则应按上述款项的千分之一向出租人支付违约金。逾期达10天以上的，出租人有权解除合同，不退还启动资金，收回租赁物，且因此造成的一切损失由承租人承担。2、在租赁期内，承租人不得以任何理由中途退租，如承租人未经出租人同意而中途退租的，包括保证金在内的所有已支付款项不予退还，且承租人仍须向出租人支付未缴纳的租金，还应向出租人支付全部租金的15%作为违约金。附件1还对其他条款作出约定。
《融资租赁合同》附件3是租金支付表(3年)。第一至第十二期的租金支付日分别是2012年10月25日、2013年1月25日、2013年4月25日、2013年7月25日、2013年10月25日、2014年1月25日、2014年4月25日、2014年7月25日、2014年10月25日、2015年1月25日、2015年4月25日、2015年7月25日，每期应付租金数额为9247814元。
冶春矿业公司向电建集团公司提供了夏新潮名下的二套房屋产权证书(河房权证2004字第XX**号、河房权证2004字第XX**号)，房屋分别坐落于xxx。冶春矿业公司还提供了夏新潮的一个奥迪汽车机动车登记证，车牌号为×××。冶春矿业公司提供以上证书是为履行《融资租赁合同》提供的担保，相关财产未办理抵押登记手续。
2012年7月30日，冶春矿业公司向电建集团公司支付了保证金和其他费用，转账汇款的金额为18123800元、13592850元。电建集团公司为冶春矿业公司提供了租赁设备。此后，冶春矿业公司按时向电建集团公司支付了第一至第七期的租赁费。
2014年7月30日，电建集团公司收到冶春矿业公司一张金额为1000万元的承兑汇票(出票人沈阳腾飞钢铁经销有限公司)，作为第八期的租赁费。同日，电建集团公司向冶春矿业公司发送一份《关于2014年7月份到期租赁款事宜的联系函》。电建集团公司在函件中写道：冶春矿业公司于2014年7月30日向电建集团公司支付银行承兑汇票1000万元，该银行承兑汇票出票日期为6月30日，按照现国有银行的180天承兑的贴现利率为2.9%计算，贴现费共计241666.67元，按合同约定由冶春矿业公司承担。冶春矿业公司向电建集团公司的付款日为7月25日，实际付款日为7月30日，逾期5天，按照合同第十五条违约责任的规定，冶春矿业公司应支付违约金46239.07元。上述贴现费和违约金合计287905.74元，应与本期租金9247814.00元（总计9535719.74元），共同支付给电建集团公司。
2014年9月5日，冶春矿业公司就2014年7月租赁费一事向电建集团公司回函。冶春矿业公司在函件中称，同意从支付的1000万元银行承兑中扣减9535719.74元(其中包括贴息费241666.67元和逾期5天的违约金46239.07元及2014年7月租金9247814.00元)，电建集团公司应将扣减后的余款464280.26元归还冶春矿业公司，冶春矿业公司同时确保2014年10月、11月二期租金及时支付。
2014年10月31日，冶春矿业公司向电建集团公司汇款900万元，作为第九期的租赁费用。
2015年1月，冶春矿业公司向电建集团公司的负责人提出准备提前支付租赁费用。同年1月29日，电建集团公司的林总(林胤坦)发给冶春矿业公司夏总(夏新潮)一条手机信息，写明余额为8144201.79元。
2015年1月6日，电建集团公司向冶春矿业公司传真了一份《银行承兑汇票补充说明通知函》。电建集团公司在信函中写道：“在2014年7月份融资租赁合同执行期间，贵司于2014年7月30日向我司支付银行承兑汇票1000万元(承兑到期日为2014年12月30日)，2014年12月30日，我司将该承兑及其相关说明材料寄往鞍山银行腾鳌支行，鞍山银行腾鳌支行回复我司承兑有不符点不能按期兑付现汇。我司现将鞍山银行腾鳌支行反馈的不符点列举如下：1.一手：天津钢管制造有限公司，条章不清晰，需要前手人天津钢管钢铁贸易有限公司出具说明。2.五手：中国黄金集团内蒙古矿业有限公司，承兑说明中未写出票人信息，需要重新出具说明。3.六手：中铁十九局集团有限公司乌努格吐山铜矿项目部，承兑说明中未写出票人信息，需要重新出具说明。请贵司注意，因贵司支付的贴现费用为承兑到期日。由于上述的不符点问题，承兑到期我司无法正常承付现汇，超出的天数贵司应按合同违约条款承担违约金。请贵司尽快配合我司将相关补充材料准备齐全并将原件及时寄往我司。”
2015年2月1日，冶春矿业公司向电建集团公司支付一张金额为1000万元的银行承兑汇票(第十期的租赁费用)。同年2月3日，冶春矿业公司向电建集团公司出具《申请书》，写明编号为xxx的《融资租赁合同》末期还款时间为2015年7月25日，由于冶春矿业公司资金充足，准备提前还款。同日，冶春矿业公司向电建集团公司支付最后两期的租赁费8144201.79元。同年2月4日，冶春矿业公司向电建集团公司支付3000元设备购置费。电建集团公司为冶春矿业公司出具《所有权转移证明》，证明的内容是：截止2015年2月3日，电建集团公司已收到冶春矿业公司支付的编号为xxx的《融资租赁合同》项下全部租金及应付款项，并收到冶春矿业公司支付的留购价款3000元，自即日起，编号为xxx的《融资租赁合同》项下租赁的所有权转移到冶春矿业公司。
电建集团公司于2014年7月30日自冶春矿业公司收取的1000万元银行承兑汇票，于2015年3月13日完成解付。
此后，冶春矿业公司要求电建集团公司退还之前供担保使用的房产证和机动车登记证。
2015年6月25日，电建集团公司的工作人员向冶春矿业公司工作人员发出一封电子邮件，以冶春矿业公司的名义起草了一份《确认书》。《确认书》主要内容如下：“1.我司已收到贵司退回三证原件(编号为×××奥迪轿车机动车登记证书、河房权证2004字第XX**号房屋所有权证、河房权证2004字第XX**号房屋所有权证)。2.该融资租赁项目我司将所有款项全部支付给贵司，且我司已收到贵司开具全部租赁费发票。3.该项目所有事宜双方全部履行完毕，如出现任何瑕疵或争议，与贵司无任何关系。”冶春矿业公司未接受《确认书》的内容。电建集团公司没有向冶春矿业公司归还相关证件。
诉讼中，冶春矿业公司提供了其主张费用的计算方法：第十一期提前还款产生多收利息361097.10元(本期利息401219元/90天×提前81天=361097.1元)；第十二期提前还款产生多收利息202834元；冶春矿业公司多归还本金109553.00元[保证金9635800元+2016年2月3日还款8144201.79元+第三期提前还款利息9247.81元+第五期提前还款利息27743.44元+第八期结承兑还款余额175704.14元（余含至2016年2月3日利息）+第十期承兑还款余额612486.3元（含至2016年2月3日利息）=18605181元-18495628元=109553元。三项费用合计为673484.1元，此费用产生利息83065.84元（自2015年2月3日计息至2016年6月13日，利息8.97%，计495天）。电建集团公司称出票人为沈阳腾飞钢铁经销有限公司的承兑汇票，电建集团公司为第八手持票人，冶春矿业公司为第七手持票人。电建集团公司称该汇票逾期承兑，逾期后的违约金额为675090.42元
(9247814.00元×73天×罚息0.10%)。
以上事实，有原告冶春矿业公司提交的《融资租赁合同》、付款凭证、房屋产权证书、机动车登记证、《关于2014年7月租赁费用事宜的回函》、往来电子邮件等证据、被告电建集团公司提交的《申请书》、《银行承兑汇票补充说明通知函》等证据及本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，冶春矿业公司与电建集团公司签订的《融资租赁合同》及附件，未违反国家法律和行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应履行各自的义务。冶春矿业公司在租赁期限届满前，向电建集团公司提出提前支付租赁费用的申请，电建集团公司对此申请予以接受，说明双方对于租赁期限的终结达成一致意见。冶春矿业公司向电建集团公司交付最后两期费用和留购款后，电建集团公司出具租赁设备的《所有权有权证明》，双方的租赁关系已终止。冶春矿业公司主张因租金的提前偿付，导致电建集团公司多收取了部分费用。在电建集团公司作为费用收取方未能提供最后两期租赁费8144201.79元核算依据的情况下，冶春矿业公司主张的多收费用中的二期利息361097.10元、202834元，具有合理性，电建集团公司应返还此笔费用。对于冶春矿业公司的此部分诉讼请求，本院予以支持。冶春矿业公司还主张了多支付费用的利息损失，利息以合同约定利率标准计至案件起诉前，计得金额为83065.84元。本院认为，冶春矿业公司并未举证证明其曾在案件起诉前，向电建集团公司提出过返还多收费用的要求，而电建集团公司拒绝返还，故其按照合同利率标准计算利息损失，本院不予支持。冶春矿业公司主张的多支付一部分本金，缺乏合理依据，本院不予支持。电建集团公司应向冶春矿业公司返还房产证和机动车登记证。关于电建集团公司的反诉请求，要求冶春矿业公司支付逾期付款的违约金675090.4元。合同附件1第十五条对违约责任作出约定，如承租人未按合同约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租赁费，每逾期一天，按欠款的千分之一向出租人支付违约金。冶春矿业公司于2014年7月30日向电建集团公司支付了一张金额为1000万元的承兑汇票，承兑到期日为2014年12月30日。电建集团公司在汇票到期时向银行提示承兑，由于汇票存在三项问题，最终承兑日期为2015年3月13日，资金逾期到账73天。冶春矿业公司作为汇票的背书转让人，在汇票转让后即承担保证其后手持有的汇票能够得到承兑和付款的责任。故冶春矿业公司对汇票的逾期承兑已构成违约，应承担违约责任。根据相关法律规定，承租人逾期履行支付租金义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。电建集团公司依据合同约定标准计算了违约金，此标准计得的违约金较高，已明显超过为其造成的实际损失，另外电建集团公司亦对汇票的逾期承兑存在一定过错，冶春矿业公司已向电建集团公司支付了贴息费，电建集团公司应在承兑到期日之前去承兑汇票。故本院对违约金的计算标准予以调整，以年利率24%标准核算，计得金额为450060.28元，超出此数额的反诉请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
一、被告(反诉原告)中国电建集团租赁有限公司返还原告(反诉被告)北京冶春国际矿业有限公司多支付的费用五十六万三千九百三十一元一角；
二、被告(反诉原告)中国电建集团租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告(反诉被告)北京冶春国际矿业有限公司二套房屋产权证书(河房权证2004字第XX**号、河房权证2004字第XX**号)、车牌号为×××的奥迪汽车机动车登记证(机动车所有人夏新潮)；
三、原告(反诉被告)北京冶春国际矿业有限公司给付被告(反诉原告)中国电建集团租赁有限公司违约金四十五万零六十元二角八分；
四、上述第一项和第三项付款义务折抵后，被告(反诉原告)中国电建集团租赁有限公司返还原告(反诉被告)北京冶春国际矿业有限公司费用为十一万三千八百七十元八角二分，于本判决生效之日起十日内付清；
五、驳回原告(反诉被告)北京冶春国际矿业有限公司其他诉讼请求；
六、驳回被告(反诉原告)中国电建集团租赁有限公司其他反诉请求。
如果被告(反诉原告)中国电建集团租赁有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万一千三百六十六元(原告北京冶春国际矿业有限公司已预交五千六百八十三元)，由原告北京冶春国际矿业有限公司负担二千八百九十四元(已交纳)，由被告中国电建集团租赁有限公司负担八千四百七十二元，于本判决生效之日起七日内交纳。
反诉案件受理费五千二百七十五元(被告中国电建集团租赁有限公司已预交二千六百三十八元)，由被告中国电建集团租赁有限公司负担一千七百五十八元(已交纳)，由原告北京冶春国际矿业有限公司负担三千五百一十七元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 张建文
人民陪审员 祖砚铭
人民陪审员 邓书英
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 郭 瑞