浙江省景宁畲族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽景商初字第00386号
原告景宁畲族自治县农村信用合作联社。
法定代表人陈小玲。
委托代理人叶少华。
被告王细钱。
被告潘夏美。
被告刘阿素。
被告周华锋。
被告陈德金。
被告李素香。
原告与被告金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月27日向法院提起诉讼，诉请：1、解除被告王细钱、刘阿素、周华锋、陈德金、李素香与原告签订《个人最高额保证借款合同》；2、判令被告王细钱、潘夏美提前返还本金1200000元及利息、复息（利息与复息按人民银行及双方签订的个人最高额保证借款合同中的相关规定计付至借款还清日止，利息暂计至2015年7月15日止为9408元，本息合计1294080元）；3、判令被告刘阿素、周华锋、陈德金、李素香对上述借款本息的偿还承担连带责任；4、判令原告对抵押物拍卖价优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年8月25日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2015年1月29日，被告王细钱因酒家装修向原告申请借款1200000元。2013年1月30日，原告同意贷款，并于被告王细钱、刘阿素、周华锋、陈德金、李素香签订个人最高额保证借款合同，约定利率为月息9.800001‰，如未按规定逾期还款，加收50%的罚息利率计收，由被告刘阿素、周华锋、陈德金、李素香提供连带保证责任，借款期限自2015年1月30日起至2016年1月25日止。同日，原告如期向被告王细钱发放了1200000元贷款。被告潘夏美与原告签订了共同还款承诺书，自愿对上述合同项下全部债务承担共同偿还责任。经借贷双方协商同意，被告王细钱、潘夏美同意将其所有的坐落于景宁县红星街道新华路110号房产评估价3580000元除原已在原告抵押2500000元余值1080000元做为追加抵押，并2015年6月3日签订了《抵押合同》，在房管处进行了二次抵押登记。由于被告王细钱有其他债务纠纷，景宁县法院于2015年6月8日做出（2015）现景保字第00022号民事裁定书，对借款人王细钱、潘夏美的房产进行保全。根据《个人最高额保证借款合同》第十三条第七项约定，卷入重大不利诉讼的，贷款人有权停止本合同尚未发放的货款，提前收回未到期贷款。被告王细钱利息已支付至2015年6月20日止。另查明，被告王细钱、潘夏美已于2015年4月9日登记离婚。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告景宁畲族自治县农村信用合作联社与被告王细钱、潘夏美、刘阿素、周华锋、陈德金、李素香签订的《个人最高额保证借款合同》；
二、被告王细钱于本判决生效之日起十日内归还原告景宁畲族自治县农村信用合作联社借款本金人民币1200000元及算至2015年7月15日止的利息9408元，2015年7月16日起的利息、复息按《个人最高额保证合同》的约定计算至款项还清之日止；
三、被告潘夏美对上述款项承担共同还款责任；
四、被告刘阿素、周华锋、陈德金、李素香对上述款项承担连带保证责任。被告刘阿素、周华锋、陈德金、李素香承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、原告景宁畲族自治县农村信用合作联社对被告王细钱、潘夏美提供抵押的位于景宁县红星街道新华路110号，景房他证红星字第00009792-000097**号房屋他项权证下的抵押财产在上述第二项确定的债权额内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16446元，减半收取计8223元，由被告王细钱、潘夏美、刘阿素、周华锋、陈德金、李素香承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 柳 敏
二〇一五年八月二十五日
代书 记员 梁春杰
附：案件适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。