广西壮族自治区蒙山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0423民初607号
原告：广西蒙山农村商业银行股份有限公司，住所地：蒙山县蒙山镇五福路南108号。统一社会信用代码：914504002003212397。
法定代表人：骆利华。
委托诉讼代理人：蒙信昌，男，广西信为律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆金健，男，广西信为律师事务所律师。
被告：农锦平（曾用名农献群），女，1979年3月13日出生，汉族，住广州市白云区。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告农锦平借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陆金健到庭参加诉讼。被告农锦平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告农锦平依法清偿借款本金250000元及利息11835.80元（利息暂计至2017年8月16日，此后产生的利息继续按照合同约定的利率计算至实际还款日）；2.判决原告对处置权属被告的座落于蒙山县新世纪阳光商业城3-702号房〔国有土地使用权证：蒙国用（2011）第852号，房屋所有权证：蒙房权证蒙山字第××号〕所得价款享有优先受偿权；3.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年7月25日，被告以房屋装修资金不足为由，向原告申请借款250000元，并于同月26日与原告签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款250000元，借款期限为五年，年利率为8.96%，到期日为2017年7月25日。在借款合同签订的当日，被告自愿向原告作出借款抵押承诺书，并与原告签订《抵押担保合同》，承诺并约定以其座落于蒙山县新世纪阳光商业城3-702号房〔国有土地使用权证：蒙国用（2011）第852号，房屋所有权证：蒙房权证蒙山字第××号〕为该笔借款提供抵押担保。上述合同签订并就抵押物办理抵押登记后，原告依约向被告提供250000元借款。借款之初，被告尚能依约结息，但后来就未能依约履行付息义务。借款到期后，被告亦未能依约履行还本付息义务，截至2017年8月16日，被告尚欠原告借款本金250000元，利息11835.80元。经原告多次催促，被告仍以各种理由拒绝支付。特诉至法院，恳请人民法院判如所请。
原告向法庭提供的证据有：
一、营业执照正、副本、金融许可证、法人代表身份证、法定代表人证明、广西蒙山农村商业银行股份有限公司关于骆利华等2人任免职的通知（复印件）各1份，证明原告的主体资格及法定代表人的身份情况；
二、广西银监局关于同意广西蒙山农村商业银行股份有限公司开业的批复（复印件）1份，证明广西蒙山农村商业银行股份有限公司黄村支行是原告的分支机构；
三、被告的身份证、户口簿、离婚证（复印件）各1份，证明被告的身份情况及婚姻状况；
四、借款申请书（复印件）1份，证明被告的身份情况、婚姻状况及申请借款250000元用于房屋装修的事实；
五、《个人借款合同》（复印件）1份，证明原告与被告就借款的金额、期限、借款利率、借款用途、抵押担保、违约责任等事项作出约定，同时证实被告向原告借款250000元的事实；
六、《抵押担保合同》、借款抵押承诺书、抵押物品清单、国有土地使用权证、房屋所有权证、国有土地使用权他项权利登记证、房屋所有权他权利登记证（复印件）各1份，证明被告以其座落于蒙山县新世纪阳光商业城3-702号房〔国有土地使用权证：蒙国用（2011）第852号，房屋所有权证：蒙房权证蒙山字第××号〕为该笔借款提供抵押担保的事实，该抵押物已办理抵押登记的事实。
七、借款借据（复印件）1份，证明原告已经依约向被告提供250000元借款的事实；
八、贷款利息分段登记薄、贷款还款明细登记薄、贷款综合信息查询单（复印件）各1份，证明被告在借款到期后，被告未能依约履行清偿债务义务的事实，截止2017年8月16日尚欠原告借款本金250000元、利息11835.8元。
九、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书、国内挂号信函收据等复印件各1份，证明原告向被告催收借款本息的事实。
十、蒙山县新世纪物业服务有限责任公司证明1份，证明被告农锦平未在蒙山县新世纪阳光商业城3-702号房居住的事实。
十一、利息分段登记薄、贷款还款明细登记薄、实时利息查询各1份，证明原告起诉后至今，被告没有归还欠款及利息的事实。
被告农锦平未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告农锦平放弃答辩、举证和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认定原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对于原告诉称的事实予以认定。
本院认为，广西蒙山农村商业银行股份有限公司黄村支行与被告农锦平签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。广西蒙山农村商业银行股份有限公司黄村支行按约向被告农锦平履行了发放贷款的义务，被告农锦平未按合同约定履行还本及付息的义务，构成违约，应承担违约责任。广西蒙山农村商业银行股份有限公司黄村支行是原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司的分支机构，因此，原告有权向被告主张权利。原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司起诉请求被告农锦平归还借款本金250000元及支付利息，理据充分，本院予以支持。被告农锦平以其所有座落于蒙山县号新世纪阳光商业城3-702号房作为贷款抵押担保物并办理了抵押登记，故广西蒙山农村商业银行股份有限公司对农锦平所有座落于蒙山县号新世纪阳光商业城3-702号房依法享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告农锦平应于本判决生效之日起十日内归还原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司借款250000元及支付利息（截至2017年8月16日的利息11835.80元,从2017年8月17日起至履行完毕之日止的利息，按照合同约定的利率计算）。
二、原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司对被告农锦平所有的座落于蒙山县新世纪阳光商业城3-702号房〔国有土地使用权证：蒙国用（2011）第852号，房屋所有权证：蒙房权证蒙山字第××号〕的拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5228元,公告费800元，合计6028元，由被告农锦平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 覃建斌
审 判 员 王晓春
人民陪审员 莫运春
二〇一八年二月二十三日
书 记 员 利金生
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。