福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初1322号
原告：陈日文，女，1969年7月23日出生，汉族，住南平市延平区大同。
委托代理人：陈宗晨，福建永普律师事务所律师。
被告：黄春辉，男，1984年6月13日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：魏小花，女，1985年6月25日出生，汉族，住南平市延平区。
原告陈日文与被告黄春辉、魏小花民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理。本院受理后，依法由审判员叶长鋈适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈日文的委托代理人陈宗晨到庭参加诉讼；被告黄春辉、魏小花经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈日文诉称：被告黄春辉、魏小花在2015年5月26日以资金周转为由向原告借款人民币180000元，约定月息千分之二十五，没有约定还款期限。并且两被告名下位于南平市延平区工业路7号（锦江花苑）3幢16层1610室（南房权证字第××号）产权办理了抵押登记作为担保（房他证字第xxxxxx**号）。两被告在借款之后只支付了一个月利息，原告多次找两被告要求返还借款本金及利息，两被告置之不理。为此，请求依法判令两被告返还原告借款本金人民币180000元及支付利息（从2015年6月26日起按月息2%计算至清偿之日止，利息至起诉之日暂计为人民币32400元）；律师代理费人民币3000元由被告承担；确认原告对两被告名下位于南平市延平区工业路7号（锦江花苑）3幢16层1610室（南房权证字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；本案诉讼费用由两被告承担。
被告黄春辉、魏小花对原告的起诉未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
在本院审理过程中，原告陈日文向本院提交以下证据，现予以分析、认定：
证据1.《借条》，证明被告黄春辉、魏小花于2015年5月26日向原告借款人民币180000元，约定按月利率25‰计算利息。该笔借款以两被告名下房产（房产证号xxxxxxx-1、2号，土地证号201570007**，房屋坐落于工业路7号锦江花苑3幢16层1610室）作为抵押（抵押证号xxxxxxx号）。
证据2.《收条》，证明被告于2015年5月26日收到借款人民币180000元。
证据3.《房屋他项权证》，证明两被告以其名下的房屋（房产证号xxxxxxx-1、2号，土地证号201570007**，房屋坐落于工业路7号锦江花苑3幢16层1610室）为该笔借款提供担保，担保债权范围为人民币500000元。
证据4.《委托合同》、《发票》，证明原告为本案花费律师费人民币3000元。
证据5.《结婚证》、《结婚登记审查处理表》，证明被告魏小花、黄春辉系夫妻关系。
本院认为，被告黄春辉、魏小花未向本院提交证据，对原告提交的证据亦未向本院提出异议，视为其自愿放弃举证、质证权利。经审查，本院对原告陈日文提交的证据的真实性予以认定。
综合庭审中当事人的举证、质证及当事人的陈述、确认，本院对本案主要事实作如下认定：
2015年5月26日，被告黄春辉、魏小花以资金周转为由向原告借款人民币180000元，并向原告出具《借条》一份，主要载明“黄春辉、魏小花向陈日文借款人民币180000元；月息千分之二十五。黄春辉、魏小花以其名下坐落于工业路7号锦江花苑3幢16层1610室房产（房产证号：xxxxxxx-1、2号，土地证号：20157000791）提供抵押担保（他项权证号xxxxx**号）。如黄春辉、魏小花不能按时还款付息，其承担追索债务的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。抵押范围包括本金及利息、违约金、追索债务的全部费用”。同日，被告黄春辉向原告出具《收条》一份，载明“今收到现金人民币180000元”。原告陈述该笔借款以现金形式在南平市××区玉屏桥对面的同城贷店铺给付被告。涉讼借款利息被告仅支付一个月，之后未在支付利息。涉讼借款未约定借款期间。在原告主张债权时，被告黄春辉、魏小花未偿还过涉讼借款本金及支付利息。原告多次催讨后，两被告未向原告履行债务，原告遂诉至本院。
同时查明，原告与被告黄春辉、魏小花在南平市房地产交易登记服务中心办理了抵押登记（房屋他项权证号：房他证南字第xxxxxx**号），《房屋他项权证》主要载明“房屋他项权权利人陈日文，房屋所有人黄春辉、魏小花，房屋所有权证号xxxxxxx，房屋坐落工业路7号（锦江花苑）3幢16层1610室，他项权利种类为抵押权，债权数额500000.00元，登记时间2015年5月21日。附记：此业务为二次抵押，债务履行期限2015-05-18至2035-05-18”。
再查明，被告黄春辉与被告魏小花于2007年1月26日在南平市延平区民政局婚姻登记处登记结婚（结婚证字号：闽延结字第xxxxxxx号）。
本院认为，本案是一起民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告黄春辉、魏小花对原告陈日文的起诉未提出异议，视为其对原告的主张予以认可。被告黄春辉、魏小花以需资金周转为由向原告陈日文借款人民币180000元，不违反法律法规的禁止性规定，双方之间形成的借贷关系合法有效。在原告主张债权后，被告黄春辉、魏小花未履行还款义务，具有过错，应承担相应的民事责任。故，原告要求被告黄春辉、魏小花偿还借款本金人民币180000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告支付利息（从2015年6月26日起按月息2%计算至清偿之日止，利息至起诉之日暂计为32400元）的诉讼请求。涉讼《借条》约定月利率为25‰，现原告按月利率2%主张利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，本院予以认可。由于被告黄春辉、魏小花仅支付一个月的利息，因此，被告应向原告支付从2015年6月26日起至涉讼借款本金还清之日止的利息（月利率按2%计算）。
关于律师代理费人民币3000元。被告黄春辉、魏小花在原告主张债权后，未偿还借款本金及支付利息，符合涉讼《借条》中关于被告黄春辉、魏小花与原告关于律师费承担的约定，且该约定并不违反法律法规的禁止性规定。因此，对原告的该项主张，本院予以支持。
关于原告要求确认对两被告名下位于南平市延平区工业路7号（锦江花苑）3幢16层1610室（南房权证字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，本院认为，被告黄春辉、魏小花以其所有房屋（即位于南平市延平区工业路7号（锦江花苑）3幢16层1610室房屋，该房屋房产证号：南房权证字第××号）为涉讼借款本息提供抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押物登记，故双方形成的担保关系合法有效。在被告未履行债务的情况下，原告请求对被告抵押房屋优先受偿具有约定及法定依据，由于本案中涉讼房产为二次抵押，因此，原告依法享有在该房产二次抵押范围内的优先受偿权（即该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿）。
被告黄春辉、魏小花经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄春辉、魏小花应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告陈日文借款人民币180000元，并向原告陈日文支付从2015年6月26日起至还清借款本金之日止的利息（按月利率2%计算）。
二、被告黄春辉、魏小花应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告陈日文已支付的律师费人民币3000元。
三、如被告黄春辉、魏小花不能履行前款义务，则原告陈日文依法享有被告黄春辉、魏小花抵押给其的房屋（即南平市延平区工业路7号（锦江花苑）3幢16层1610室房屋，该房屋房产证号：南房权证字第××号，他项权证号：房他证南字第xxxxxx**号）在二次抵押范围内的优先受偿权（即该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿）。
如未按本判决指定的期间履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2266元，由被告黄春辉、魏小花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 叶长鋈
二〇一六年六月十三日
书记员 郑麟鹏
本案依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
2、《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
3、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
4、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
5、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
6、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
7、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
9、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
10、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
11、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
12、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。