上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0116民初95号
原告：上海金开融资担保有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：席德华，董事长。
委托诉讼代理人：李莺，上海理度律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李武康，上海理度律师事务所律师。
被告：上海澍苑实业有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：顾惠娟。
委托诉讼代理人：华兴。
被告：顾惠娟，女，汉族，1972年9月14日生，住上海市金山区。
委托诉讼代理人：华兴。
被告：周水忠，男，汉族，1967年7月10日生，住上海市金山区。
委托诉讼代理人：华兴。
被告：顾�飞，男，汉族，1970年10月15日生，住上海市金山区。
委托诉讼代理人：华兴。
被告：顾红连，女，汉族，1970年7月19日生，住上海市金山区。
委托诉讼代理人：华兴。
被告：陆建华，女，汉族，1971年12月10日生，住上海市金山区。
委托诉讼代理人：华兴。
原告上海金开融资担保有限公司诉被告上海澍苑实业有限公司、顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连、陆建华追偿权纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法适用简易程序审理，于2018年3月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李武康，上述六被告的共同委托诉讼代理人华兴到庭参加诉讼，本院依法进行公开审理。本案现已审理终结。
原告上海金开融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告上海澍苑实业有限公司偿还原告替其�还的本金2,795,011.29元及利息29,670.18元；2、判令被告上海澍苑实业有限公司支付违约金900,000元；3、判令被告上海澍苑实业有限公司支付资金占用费14,525.88元及以2,824,681.47为基数，以万分之二计算的，自2017年11月27日起至实际清偿之日止；4、判令被告上海澍苑实业有限公司支付原告律师代理费250,000元；5、判令被告顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连对上述诉讼请求的款项承担连带责任；6、判令若被告上海澍苑实业有限公司不能履行上述付款义务，则原告有权拍卖被告陆建华所有的位于本市金山区山阳镇龙皓路XXX-
XXX号(沪房地金字(2011)第007671号)房屋并以所得款在2,800,000元内优先受偿。事实与理由：2017年2月27日，原告与被告上海澍苑实业有限公司签订《委托担保合同》合同约定：被告上海澍苑实业有限公司向案外人上海农商银行金山支行(以下简称：农商银行)申请贷款5,000,000元，原告为其中的4,5O0,000元提供担保。该合同约定如被告上海澍苑实业有限公司未按主合同约定偿还债务，致使原告代为偿还借款的，除应赔偿原告代偿款项(包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及农商银行实现债权所发生的一切用度)外，原告还有权要求被告上海澍苑实业有限公司支付代偿资金占用费(按日万分之二计算)，并按主合同(被告上海澍苑实业有限公司与农商银行借款合同)项下债务本金的20％支付违约金。同日，原告与被告顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连签订了《反担保(保证)合同》约定：被告顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连为原告给被告上海澍苑实业有限公司提供的担保承担连带保证责任，如被告上海澍苑实业有限公司未按主合同约定履行还款义务，原告可直接向被告顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连追索，范围包括：主合同项下全部主债权、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金及实现债权所发生的一切费用等。后，原告与被告陆建华签订《抵押反担保合同》约定：以被告陆建华所有的位于本市金山区山阳镇龙皓路XXX-
XXX号［沪房地金字(2011)第007671号］房屋，对主合同项下包含本金及相应的利息、实现债权费用和所有应付费用在2,800,000元内的承担担保责任。同日，被告上海澍苑实业有限公司与农商银行签订了《最高额融资合同》合同约定：农商银行向被告上海澍苑实业有限公司提供总额为5,000,000元的最高额融资额度，借期从2017年2月27日至2018年2月26日，原告为主债权中的4,5O0,000元作保证担保；又签订《借款合同》约定：被告上海澍苑实业有限公司向农商银行借款4,000,000元，借款期限自2017年2月27日至2018年2月26日，年利率为3.915%；签订《上海农商银行汇票�兑合同》约定：农商银行承兑商业汇票1,000,000元。合同签订后，农商银行转款及承兑付给了被告上海澍苑实业有限公司合计5,000,000元本金的借款。借款到期后被告上海澍苑实业有限公司无力偿还本息，原告于2017年10月20日替其偿还了农商银行利息13,050元，同年11月10日又替被告上海澍苑实业有限公司偿还了本金4,495,011.29元及利息16,62O.18元。此后原告多次要求被告上海澍苑实业有限公司按约定偿还包含本息的全部费用，仅有案外人李某在2017年11月28日偿还了1,7O0,000元本金，其余本息至今被告上海澍苑实业有限公司、顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连、陆建华未做任何清偿。
被告上海澍苑实业有限公司、顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连、陆建华共同答辩称，认为原告诉请2的违约金过高、诉请4的律师代理费过高；认为原告诉请5中被告顾惠娟、周水忠、顾益飞�顾红连对上述诉讼请求的款项承担连带责任不应包括诉请2的违约金；原告的其他诉请无异议。
本院对双方当事人无异议的证据，借款合同和银行借款凭证、农商银行汇票承兑合同和银行承兑汇票、最高额保证合同、委托担保合同、反担保(保证)合同、抵押反担保合同和房地产权证及不动产登记证明、担保履约代偿通知书和银行客户回单、聘请律师合同，予以采信并在卷佐证。
根据以上采信证据，并依据原、被告的当庭陈述，本院认事定原告所述属实。
被告上海澍苑实业有限公司为向农商银行借款，在2017年10月20日，与原告签订委托担保合同，该合同约定：被告上海澍苑实业有限公司未按主合同(被告上海澍苑实业有限公司与农商银行的借款合同)约定偿还债务，致使原告代为偿还借款的，除应赔偿原告代偿款项(包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及农商银行实现债权所发生的一切用度)外，原告还有权要求被告上海澍苑实业有限公司支付代偿资金占用费(按日万分之二计算)，并按主合同项下债务本金的20％支付违约金。并由被告顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连签订反担保(保证)合同，约定有主合同项下全部主债权、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金及实现债权所发生的一切费用等及以主合同、委托担保合同项下的被保证人责任义务约定内容为准。由被告陆建华签订抵押反担保合同对被告上海澍苑实业有限公司应赔偿主合同项下全部主债权、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金及实现债权所发生的一切费用等，最高债权限额2,800,000元，并办理抵押登记。同日，原告向农商银行出具了最高额4,500,000元的保证合同后。农商银行按照与被告上海澍�实业有限公司借款合同的约定向被告上海澍苑实业有限公司发放贷款。后，因被告上海澍苑实业有限公司未按约定归还农商银行的借款本息，由原告在2017年10月20日替其偿还了农商银行借款利息13,050元，同年11月10日在农商银行发出催收贷款通知后，又替被告上海澍苑实业有限公司偿还了本金4,495,011.29元及利息16,62O.18元。案外人李某代被告上海澍苑实业有限公司于2017年11月28日偿还了1,7O0,000元本金。至2017年11月28日，被告上海澍苑实业有限公司、顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连、欠原告本金2,795,011.29元及利息29,670.18元及按委托借款合同约定的资金占用费14,525.88元。
本院认为，被告上海澍苑实业有限公司未能按约向农商银行及时归还本息，在农商银行催收贷款后，原告按最高额保证合同的约定代被告上海澍苑实业有限公司于2017年11月10日归还了农商银行的借�本金4,495,011.29元元及利息29,670.18元。被告上海澍苑实业有限公司通过案外人于2017年11月28日归还了原告本金1,7O0,000元后，尚欠原告代为偿还的本金2,795,011.29元及利息29,670.18元。
按照原告与被告上海澍苑实业有限公司的委托担保合同约定：被告上海澍苑实业有限公司未按主合同(被告上海澍苑实业有限公司与农商银行的借款合同)的约定偿还债务的，致使原告代为偿还借款的，原告有权要求其支付主合同项下债务本金的20％的违约金；及承担追偿债权产生的费用(如原告诉请的律师费)。现原告代为偿还的本金为4,495,011.29元，故违约金应为899,002.26元。原告诉请的律师费因被告称过高，本院依法酌情调整为50,000元。综上，原告诉请的，被告上海澍苑实业有限公司归还代为偿还的本金2,795,011.29元和利息29,670.18元、支付违约金899,002.26元和律师费50,000元，于法有据，本�予以支持。
被告顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连应依据反担保(保证)合同的约定，对被告上海澍苑实业有限公司应偿还的本金2,795,011.29元和利息29,670.18元，及应支付的违约金的899,002.26元和律师费50,000元承担连带保证责任；承担连带保证责任后，有权向被告上海澍苑实业有限公司追偿。
被告陆建华应依据抵押反担保合同的约定，在被告上海澍苑实业有限公司应偿还的本金2,795,011.29元、利息29,670.18元和应支付的律师费50,000元的范围内，向原告承担最高债权限额2,800,000元内的抵押担保责任。原告请求实现抵押权有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告的诉请中既有违约金又有资金占用费，系主张了重叠赔偿，两个诉求中违约金的金额大于资金的占用费，故本院就高原则对违约金支持，对资金占用费不再支持。
依照《中华人�共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告上海澍苑实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海金开融资担保有限公司本金2,795,011.29元及利息29,670.18元；
二、被告上海澍苑实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海金开融资担保有限公司违约金899,002.26元；
三、被告上海澍苑实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海金开融资担保有限公司律师代理费50,000元；
四、被告顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连对上述第一、二、三项确定的债务承担连带保证责任，承担连带保证责任后，有权向被告上海澍苑实业有限公司追偿；
五、如被告上海澍苑实业有限公司未能按期履行上述第一项和第三项确定的还款义务，则原告上海金开融资担保有限公司可与被告陆建华协议，以“沪(2017)金不动产证明第XXXXXXXX”抵押登记载明的房产(位于上海市金山区山阳镇龙皓路XXX-
XXX号)折价、拍卖或者变卖该抵押物所得价款在最高债权限额2,800,000元范围内优先受偿，抵押物折价、拍卖或者变卖后，其价款超过上述数额部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告上海澍苑实业有限公司继续清偿；
六、驳回原告上海金开融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费36,858元，减半收取18,429元，财产保全费5,000元�合计23,429元，由被告上海澍苑实业有限公司、顾惠娟、周水忠、顾益飞、顾红连、陆建华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 陆建波
二〇一八年四月二十三日
书记员 杨健美
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权�》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。