宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初648号
原告：宁夏银行股份有限公司光明支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区文化东街121号。
负责人：常文刚，系该支行行长。
委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。（特别代理）
委托诉讼代理人：姜燕，女，1971年12月1日出生，汉族，该行员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：任军林，男，1974年6月8日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宋克香，女，1977年2月24日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
二被告共同委托诉讼代理人：刘燏，宁夏平瑞律师事务所。
二被告共同委托诉讼代理人：张玲玲，宁夏平瑞律师事务所。
原告宁夏银行股份有限公司光明支行（以下简称宁夏银行）诉被告任军林、宋克香金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2017年9月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宁夏银行的委托诉讼代理人李玲、姜燕，被告任军林、宋克香的委托诉讼代理人刘燏、张玲玲到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告宁夏银行提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金9000000元及利息1357948.51元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2017年9月12日，请判至实际履行日），总计10357948.51元；2.请求贵院依法判令原告对二被告提供的抵押房产，在抵押担保范围内经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年2月2日，原告与二被告签订了《个人借款合同》一份，该合同约定：被告任军林向原告借款900万元，借款期限自2016年2月2日起至2017年1月31日止，利率为月息6.525‰，还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每月20日；被告宋克香作为任军林的配偶，承诺为该笔借款本息承担共同还款责任。二被告以位于银川市××区、73-6-401室、73-7-101室、73-7-401室、73-4-102室、73-5-102室以及银川市金凤区国际村C9号楼4单元502室房屋为上述借款本息等提供抵押担保，被告宋克香作为该抵押房产的共有人在抵押合同上签字。上述《个人借款合同》签订后，原告按约定向被告提供借款。现借款合同已到期，二被告未履行还款义务。原告认为，被告未按借款合同约定履行还款义务，已构成合同违约，经原告多次催收被告均以种种理由予以推托，其违约行为已严重侵害原告合法权益。因此，原告为维护合法权益，特将上述被告诉至贵院，望判如所请。
原告就其主张提交以下证据：
证据一：个人借款合同（原件一份，出示原件提交复印件）、宁夏银行借款凭证（原件一份，出示原件提交复印件）、宁夏银行贷款借（还）款凭证（原件一份，出示原件提交复印件）。证据种类：书证，证据来源：双方签署，原告留存，证明目的：1、2016年2月2日，原告与被告任军林、被告宋克香签订了《个人借款合同》一份，该合同约定：被告任军林向原告借款900万元，借款期限自2016年2月2日起至2017年1月31日止，利率为月息6.525‰，逾期借款利率在原利率基础上上浮50%；还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每月20日；由原告住所地人民法院管辖。2、合同约定，被告任军林、被告宋克香以其名下所有的房产为涉案借款提供抵押担保的事实。担保的范围为：包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金以及诉讼费等甲方实现债权的一切费用。3、2016年2月2日，原告按照合同约定履行了放款义务，向被告任军林发放借款900万元的事实。
被告任军林、宋克香对证据真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。
证据二：抵押物清单（原件七份，出示原件提交复印件）、房屋所有权证（原件七份，出示原件提交复印件）、他项权利登记证（原件七份，出示原件提交复印件），证据种类：书证，证据来源：原告留存，证明目的：1、被告宋克香作为被告任军林的配偶同意被告任军林用双方共有的六套房屋抵押，同时被告任军林作为被告宋克香的配偶同意被告宋克香用双方共有的一套房屋提供抵押，双方均同意承担抵押担保责任。2、被告任军林、被告宋克香提供抵押的七套房产情况：（1）位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20120301**；银房他证金凤区字第20160639**号（任军林于2009年1月4日经金凤区人民法院调解书（2009）金民初字第148号确认离婚，该套房屋分割给宋克香，房产证于2012年9月20日办理）；（2）到（7）房产双方离婚时，就该些房屋没有进行分割，（2）到（7）的房产证于2014年1月7日办理；（2）位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号（3）位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第2016063**号（4）位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号（5）位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号（6）位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号（7）位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号；3、被告提供抵押的房产已依法向房屋管理部门办理了抵押登记手续，抵押权合法有效、原告依法享有优先受偿权。
被告任军林、宋克香对证据真实性、合法性、关联性无异议，对第二、三项证明目的无异议，第一项证明目的不予认可，因为抵押的房屋不属于双方的共有财产，宋克香名下的房屋是其个人财产。
证据三：身份证、结婚证，配偶还款承诺书，证明目的：1、被告任军林和被告宋克香的身份信息。2、证明涉案借款的时间系在被告任军林和被告宋克香婚姻关系存续期间。3、被告宋克香签署了《配偶还款承诺书》，同意承担共同还款义务。
被告任军林、宋克香对证据真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的的第一、三项无异议，第二项证明目的有异议，因为二被告已经于2009年办理了离婚手续。
证据四：利息清单一份，证明目的：截止2017年9月12日，被告就涉案借款尚欠原告本金900万元，利息1357948.51元，包括欠息1081660.60元，本金利息246645元，复息29642.91元。
被告任军林、宋克香认为证据四不属于证据，是原告自己计算的清单，属于对诉请的细化和解释，我们不予认可。利息计算及复息的主张请法庭依法确认，本金900万元属实。
被告任军林、宋克香辩称，原告起诉的事实部分不属实，在借款合同签订时二被告已经离婚，离婚的上日期是2009年1月，因此被告宋克香抵押的房产属于宋克香个人财产，且属于唯一住房。对于原告诉请被告任军林对还款900万元本金没有异议，二被告对其他的诉讼请求只请求法院依据本案事实及法律依法判决。
被告就其辩称提交以下证据：
民事调解书一份（出示原件提交复印件），证明二被告已经于2009年1月4日经金凤区法院调解离婚，约定金凤区金鹰国际村9-4-501室房屋归被告宋克香所有，故该房屋属宋克香的个人财产，且宋克香属于其唯一住房。
经审理查明，2016年2月1日原告与被告任军林签订《个人借款合同》（编号NY0110101700201602000020，合同约定被告任军林向原告借款900万元，借款用途为购买钢材，借款期限为2016年2月2日至2017年1月31日，自借款发放之日起算，借款月利率为6.525%，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定，还款方式为按季付息、到期一次性还本。该合同还约定被告任军林、宋克香以其房产提供抵押担保【（1）宋克香单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20120301**号；银房他证金凤区字第20160639**号；（2）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**号；银房他证金凤区字第20160639**号（3）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**号；银房他证金凤区字第2016063**号（4）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**号；银房他证金凤区字第20160639**号（5）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**号，银房他证金凤区字第20160639**号；（6）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**号，银房他证金凤区字第20160639**号；（7）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**号，银房他证金凤区字第20160639**号】，抵押物均办理了抵押登记。被告宋克香在《配偶还款承诺书》中签字，承诺”......我愿与他（任军林）以家庭共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。
另查明，2009年1月4日经金凤区人民法院作出（2009）金民初字第148号民事调解书，确认任军林、宋克香离婚，位于银川市××区分割给宋克香，该房屋权利证书载明为单独所有，房屋所有权人宋克香。涉案其他抵押物权利证书载明为单独所有，房屋所有权人宋克香。
本院认为，原告与被告任军林签订《个人借款合同》，该合同是双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。原告已经按约向被告任军林发放借款900万元，被告任军林逾期还款构成违约。原告主张被告任军林偿还原告借款900万元及利息1357948.51元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2017年9月13日，请判至实际履行日），本院仅支持被告任军林偿还原告借款本金900万元及利息1357948.51元（暂计算至2017年9月13日）及2017年9月14日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率）。被告宋克香及任军林以其各自单独所有的房屋为涉案借款提供抵押并办理了抵押物登记，原告有权对被告宋克香及任军林抵押的财产在拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。被告宋克香在《配偶还款承诺书》中签字，承诺”......我愿与他（任军林）以家庭共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”，被告宋克香与任军林于2009年1月4日经金凤区人民法院作出（2009）金民初字第148号民事调解书确认离婚，被告任军林的借款属于其个人借款，但宋克香在《配偶还款承诺书》明确”对该笔借款承担连带清偿责任”，宋克香对任军林借款承担连带清偿责任的法律效果与原告要求任军林、宋克香对借款本息承担还款责任的法律效果是一致的，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告任军林、宋克香于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光明支行借款本金借款本金900万元及利息1357948.51元（暂计算至2017年9月13日）及2017年9月14日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率）；
二、原告宁夏银行股份有限公司光明支行有权对被告宋克香、任军林用于抵押的财产拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权【（1）宋克香单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20120301**；银房他证金凤区字第20160639**号（2）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号（3）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第2016063**号（4）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号（5）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号（6）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号（7）任军林单独所有位于银川市××区，房屋产权登记证号为：房权证金凤区字第20140001**；银房他证金凤区字第20160639**号】。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83948元，由被告宋克香、任军林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 解 杰
审 判 员 李玉霞
人民陪审员 马俊兰
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 马丽媛
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。