焦作市解放区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）解民二金初字第226号
原告焦作中旅银行股份有限公司。住所地：焦作市迎宾路*号*幢1。
法定代表人张逢春，董事长。
委托代理人杜增辉，河南苗硕律师事务所律师。
委托代理人王军强，河南苗硕律师事务所实习律师。
被告金爱红，女，1974年10月13日出生，汉族，现住焦作市山阳区。
委托代理人郭平温，男，1969年12月15日出生，汉族，现住焦作市山阳区。
被告郭平温,男，1969年12月15日出生，汉族，现住焦作市山阳区。
被告左国明，男，1968年10月9日生，汉族，现住焦作市山阳区。
被告郭小莲，女，1970年4月15日出生，汉族，住址同上。
原告焦作中旅银行股份有限公司（以下简称中旅银行）与被告金爱红、郭平温、左国明、郭小莲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员原琳独任审判，公开开庭进行了审理。原告中旅银行的委托代理人杜增辉、王军强，被告金爱红的委托代理人郭平温，被告郭平温、左国明、郭小莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中旅银行诉称，2013年10月12日，原告与被告金爱红签订2013年商银个借字第1010005号个人借款合同，合同约定被告金爱红在原告处借款30万元，用于购买管材，借款期限为2013年10月16日至2014年10月11日，月利率为7‰，逾期自逾期之日起计收罚息，逾期罚息利率按原借款利率基础上加收50%确定。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。为担保债务的履行，原告与被告左国明签订房地产抵押合同，并办理登记手续。被告郭平温、左国明、郭小莲提供自然人保证证明，为借款合同提供连带责任保证。合同签订后，原告依约足额将借款本金发放给被告金爱红，但被告金爱红未按期履行其还本付息的义务。经原告多次催要，被告金爱红仅清偿本金135043.56元，剩余本金至今尚未归还。被告郭平温、左国明、郭小莲未承担连带清偿责任。原告为此起诉，要求：1、判令被告金爱红立即支付借款本金164956.44元；2、判令被告金爱红立即支付2014年8月21日起至借款全部清偿完毕之日止的利息、复利、罚息（截止2015年8月21日欠息为21539.93元）；3、判令被告金爱红承担本案的损失费用；4、判令原告与被告左国明抵押合同合法有效，原告在借款本息范围内就其抵押物及其变现款项优先受偿；5、判令被告郭平温、左国明、郭小莲对1、2、3项诉求承担连带清偿责任。
被告金爱红、郭平温、左国明、郭小莲辩称，对原告起诉的事实无异议。但是实际借款人是被告郭小莲，当时借款是因其看病借的30万，目前经济困难无力偿还，已经偿还了借款本金13.5万元。
原告中旅银行为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据：
第一组：1、金爱红身份证复印件1份；2、郭平温、左国明、郭小莲身份证复印件各1份。证明被告的诉讼主体资格。第二组：1、2013年商银个借字第1010005号个人借款合同1份；2、焦作市商业银行借款借据1份；3、活期账户明细查询1份；4、贷款欠还款明细1份、普通贷款欠款户清单1份，证明：1、被告向原告借款及原告实际向被告发放贷款的事实；2、根据借款合同第一部分第二、三条、第二部分第九条，借款人应承担合同约定的还本付息义务以及违约责任。第三组：1、2013年商银个抵字第1010005号抵押合同1份；2、房地产抵押清单；3、房地产抵押权设立登记申请书1份；4、焦房他证山阳字第201336**号他项权证1份、焦房权证山阳字第××号房产证1份、焦国用（2005）第11000号土地证1份；5、承诺书1份；6、自然人保证书2份，证明：1、原告与被告左国明签订合法有效的抵押合同并办理抵押登记，原告有权在借款本息范围内就抵押物及其变现款项享有优先受偿的权利；2、根据保证条款，被告郭平温、左国明、郭小莲应对借款人所欠本息承担连带保证责任。
被告金爱红、郭平温、左国明、郭小莲对上述证据质证后，均无异议。
被告金爱红、郭平温、郭小莲、左国明未提交证据。
对原告中旅银行提交的证据，各被告均无异议。经审核证据原件，本院对上述证据予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，本院对本案事实确认如下：2013年10月12日，被告金爱红与原告签订了编号为2013年商银个借字第1010005号个人借款合同。合同约定贷款金额为300000元人民币,期限为12个月，按月结息，借款到期，利随本清，月利率为7‰。逾期罚息利率按原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，被告左国明与原告签订抵押合同，约定将其名下的位于焦作市山阳区××院警官公寓××楼××号的房产为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押了登记（焦房他证山阳字第201336**号）。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。同时，四被告作为保证人与原告签订《自然人保证书》，约定保证人对合同项下主债务本金、利息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权费用等的清偿承担连带保证责任。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告于2013年10月16日向被告金爱红发放贷款300000元。被告金爱红仅归还了借款本金135043.56元，利息清偿至2014年8月21日。原告于2014年9月21日扣划利息0.28元，剩余本金及利息至今未归还，为此形成诉讼。
本院认为，原告中旅银行与被告金爱红签订的个人贷款合同依法成立，双方约定的内容符合法律规定，应当受到法律的保护。原告作为贷款人已按约定向被告金爱红提供了300000元借款，被告金爱红作为借款人不按约定归还本金属于违约，应当承担违约责任。故此原告要求被告金爱红归还剩余借款本息的诉讼请求，本院予以支持。利息的计算方法为：从2014年8月22日起至2014年10月11日，按照月利率7‰计算，并扣除2014年9月21日已经划扣的利息0.28元；从2014年10月12日起至本判决确定还款之日止，按照月利率7‰加收50%计息。至于原告起诉要求被告承担自2014年8月21日起的利息等，但经查明，被告利息等亦清偿至2014年8月21日，原告应承担的部分应自20145年8月22日起计算，对其重复主张的部分，本院不予支持。关于复利的计算，从2014年8月22日起至本判决确定还款之日止，以剩余利息为基数，按照月利率7‰加收50%计息。被告左国明以其所有的位于焦作市山阳区××院警官公寓××楼××号的房产为被告金爱红的借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认，原告中旅银行请求对上述房产享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告郭平温、郭小莲、左国明自愿与原告签订《自然人保证书》，承诺为被告金爱红的借款本息提供连带责任保证，该保证书系三被告的真实意思表示，没有损害他人的合法权益，本院予以确认。原告中旅银行要求被告郭平温、郭小莲、左国明上述借款本息承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告金爱红于本判决生效后十日内偿还原告焦作中旅银行股份有限公司借款164956.44元及利息（利息以本金164956.44元为基数，自2014年8月22日起至2014年10月11日，按照月利率7‰计算，并扣除2014年9月21日已经划扣的利息0.28元；罚息自2014年10月12日起至本判决确定还款之日止，按照月利率7‰加收50%计息）、复利（以尚欠利息为本金，自2014年8月22日起至至本判决确定还款之日止，按照月利率7‰加收50%计息）；
二、原告焦作中旅银行股份有限公司对被告左国明名下的位于焦作市山阳区和平街政法院警官公寓西楼18层1号的房产享有优先受偿权；
三、被告郭平温、郭小莲、左国明对第一项给付义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告焦作中旅银行股份有限公司的其他诉讼请求。
被告若不按本判决确定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2015元，由被告金爱红、郭平温、郭小莲、左国明共同承担。该费用先由原告垫付，待执行时结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 原琳
二〇一五年十二月十五日
书记员 张玲