内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内08民终99号
上诉人（一审原告）：王天才，男，1957年12月3日出生，汉族，干部，现住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。
委托诉讼代理人：郝威明，男，1949年9月28日出生，汉族，退休干部，现住内蒙古自治区呼和浩特市。
被上诉人（一审被告）：陈亚雄，男，1959年11月24日出生，汉族，退休干部，现住内蒙古自治区乌拉特前旗。
被上诉人（一审第三人）：张瑞红，女，1959年4月1日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区乌拉特前旗。
被上诉人（一审第三人）：陈奎，男，1983年3月10日出生，汉族，机场职工，现住内蒙古自治区乌拉特前旗，系陈亚雄之子。
被上诉人（一审第三人）：安瑞琳，女，1981年7月25日出生，汉族，无业，现住址同上，系陈奎妻子。
以上三被上诉人委托诉讼代理人：李敬，内蒙古子阳律师事务所律师。
上诉人王天才因与被上诉人陈亚雄，张瑞红、陈奎、安瑞琳债权人撤销权纠纷一案，不服内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院（2015）乌前民初字第3739号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月16日立案后，依法组成合议庭，并于2017年2月21日公开开庭进行了审理，上诉人王天才及其委托诉讼代理人郝威明，被上诉人张瑞红及其委托诉讼代理人李敬（亦为陈奎、安瑞琳的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼，被上诉人陈亚雄经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
王天才的上诉请求：请求依法维持一审判决第一项，撤销陈亚雄将其坐落于乌拉特前旗乌拉山镇十四区房产证号为xxxxx房屋转让于陈奎、安瑞琳的行为。事实及理由：陈亚雄自称将房产证号为xxx**号房屋赠与陈奎、安瑞琳的事实不能成立，而是以虚假赠与掩盖恶意拖欠债务的故意，陈亚雄借款在前，转移房屋在后，而在房屋管理部门登记材料中又以买卖合同的方式转移上述房产，否定了其陈述的赠与行为，其恶意规避债务，处置财产，依法应予撤销。
张瑞红、陈奎、安瑞琳答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，该房屋系陈亚雄、张瑞红解除婚姻关系时对共同财产进行分割时赠与了陈奎，早在陈亚雄与王天才之间债务形成十年之久，故不存在恶意逃避债务的情形。
陈亚雄未作答辩。
王天才向一审法院起诉请求：一、撤销陈亚雄将其坐落于乌拉特前旗乌拉山镇十四区（旗宾馆商住楼）房产证号为xxx**号房屋转让给前妻张瑞红的行为；撤销陈亚雄将其另一套坐落于乌拉特前旗原公安局后院，房产证号为xxx**号房屋转让给其子陈奎、安瑞琳的行为。
一审法院经审理查明，本案张瑞红系陈亚雄前妻，陈奎、安瑞琳系陈亚雄儿子、儿媳。2003年12月29日，陈亚雄与张瑞红在民政部门协议离婚，双方协商家庭所有财产包括黄河小区1号门市、新民路五街坊40号房屋、存款都归儿子陈奎所有，开发区房产归男方，债权债务各自承担。该协议中新民路五街坊40号房屋即为本案诉争的位于乌拉特前旗乌拉山镇十四区、房产证号为xxx**、建筑面积159.34平米、土地使用面积249.98平米的房屋。原房屋所有权人为陈亚雄，初始登记时间为2000年10月18日，属陈亚雄与张瑞红婚姻存续期间的共有财产。2013年9月17日，该房屋所有权变更为陈奎、安瑞琳所有。另查明，2005年7月5日，张瑞红购买了位于乌拉特前旗乌拉山镇十四区（旗宾馆商住楼）房屋（产权证号为xxxxx）一套，建筑面积69.24平米。2010年3月12日，陈亚雄与张瑞红就该套房屋共同办理了房产登记，房屋共有人为陈亚雄、张瑞红。2011年10月31日，该房屋所有权人变更为张瑞红。再查明，乌拉特前旗人民法院以（2015）乌前民再字第7号民事判决书及巴彦淖尔市中级人民法院以（2016）内08民再41号民事判决书，将王天才与陈亚雄的借款时间和借款金额认定为2011年7月26日和2011年8月19日，陈亚雄向王天才分两次借款共计77.6万元，后还了部分利息，本金一直未还。
一审法院经审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中诉争的登记在张瑞红名下的房屋，系张瑞红与陈亚雄离婚后张瑞红购买,后登记在陈亚雄、张瑞红名下，属共同共有，但在本案债权债务形成后该争议房屋无偿转移登记在张瑞红名下，导致债权人无法实现到期债权，损害了王天才的利益，故王天才该项诉讼请求应予支持。转移登记在陈奎、安瑞琳名下的房屋，系陈亚雄与张瑞红夫妻存续期间的共同财产，但该房屋在陈亚雄与张瑞红离婚时双方即协商将该财产转让其子陈奎，且该行为是在双方债权债务关系形成之前产生，该转让行为合法有效，双方不存在主观恶意串通逃避债务的情形。故对王天才要求撤销将原产权为陈亚雄、第三人张瑞红婚姻存续期间共同所有，坐落于乌拉特前旗乌拉山镇十四区，房产证号为xxx**号房屋转让于陈奎及安瑞琳行为的诉讼请求本院不予支持，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条的规定，判决：一、撤销原属陈亚雄与张瑞红共有的坐落于乌拉特前旗乌拉山镇十四区（旗宾馆商住楼），房产证号为xxxxx房屋转让于张瑞红的行为。将产权证恢复到陈亚雄与第三人张瑞红共同共有。二、驳回王天才的其他诉讼请求。案件受理费13750元，保全费4520元，共计18270元，由王天才负担9135元，由陈亚雄负担9135元。
本院二审查明的事实与一审认定一致，本院予以确认。
本院认为，依据《中华人民共和国婚姻登记条例》第十一条“办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人的结婚证；(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见”的规定，办理离婚登记时应当具备上述构成要件。2003年12月29日，陈亚雄与张瑞红在民政部门协议离婚，离婚证书中虽载明双方经协商家庭所有财产包括黄河小区1号门市、新民路五街坊40号房屋、存款都归儿子陈奎所有，开发区房产归男方，债权债务各自承担。但在诉讼过程中陈亚雄、张瑞红以及陈奎、安瑞琳并未提供离婚时陈亚雄、张瑞红双方共同签署的离婚协议书予以佐证。2013年9月8日，陈亚雄与其子陈奎达成买卖合同以250592元的价格将本案诉争房产证号为xxx**号房屋出售给陈奎，并于2013年9月17日办理了房屋所有权转移登记，又与其提供离婚证中载明赠与及办理转移登记所指向的买卖合同自相矛盾。陈亚雄于2011年7月26日和2011年8月19日分两次向王天才借款的事实清楚，并经生效的法律文书予以确认。《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定。陈亚雄与陈奎、安瑞琳因房屋买卖合同将涉案争议房屋于2013年9月17日办理了房屋所有权转移登记，即发生效力时间在陈亚雄与王天才形成债权债务之后。故一审仅以2003年陈亚雄、张瑞红离婚时双方即协商将该财产转让其子陈奎，且该行为是在双方债权债务关系形成之前产生，该转让行为合法有效，双方不存在主观恶意串通逃避债务的情形作出认定，属适用法律错误。《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”的规定。故王天才上诉主张陈亚雄恶意规避债务、处置财产，应予撤销其行为的理由，有事实及法律依据，应当予以支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律错误，应当纠正。依据《中华人民共和国合同法》第七十四，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项的规定，判决如下：
一、维持内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院（2015）乌前民初字第3739号民事判决第一项，撤销第二项；
二、撤销原属陈亚雄与第三人张瑞红共有的坐落于乌拉特前旗原公安局后院，房产证号为xxx**号房屋转让给陈奎、安瑞琳的行为。将产权证恢复到陈亚雄与第三人张瑞红共同共有。
一、二审案件受理费，保全费共计32020元，由陈亚雄负担。
本判决为终审判决。
审判长 霍淑珍
审判员 康明德
审判员 徐 文 军
二〇一七年四月八日
书记员 金 文 洋
附:本判决适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；