河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀09民终6092号
上诉人（原审被告）：哈尔滨大东集团股份有限公司，住所地哈尔滨道里区民安小区17号楼。统一社会信用代码：91230100718431838P。
法定代表人：李东，总经理。
委托诉讼代理人：吴伯松，系该单位职工。
被上诉人（原审原告）：河北力拓建材租赁有限公司，住所地献县十五级乡小董庄村。统一社会信用代码：911309295767817279.
法定代表人：魏永华，董事长。
委托诉讼代理人：姜海英，河北林风律师事务所律师。
上诉人哈尔滨大东集团股份有限公司（以下简称“大东公司”）因与被上诉人河北力拓建材租赁有限公司（以下简称“力拓公司”）租赁合同纠纷一案，不服河北省献县人民法院（2017）冀0929民初1797号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人大东公司的委托诉讼代理人吴伯松、被上诉人力拓公司的委托诉讼代理人姜海英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大东公司上诉请求：撤销原判，驳回被上诉人力拓公司诉讼请求；由被上诉人承担本案诉讼费。事实和理由：2011年9月6日，上诉人与被上诉人签订了建筑物资租赁合同，合同约定大东公司租赁力拓公司的建筑物资，包括钢管、扣件、模板、油托、碗扣横杆立杆等；租金计算方式、物资丢失的计算价格等。自2011年9月7日至2011年9月25日大东公司分12次租赁钢管9050米、扣件4500个、模板1287平方米、油托5000根、碗扣横杆立杆31140根共计28302米。大东公司于2011年9月6日支付租金500元、2011年9月8日支付租金20万元、2013年1月17日支付租金3万元。至2015年5月18日，大东公司最后一次返还租赁物资，双方口头约定以多还扣件9个、碗扣横杆立杆62.4米抵顶丢失的54.5米钢管，双方租金与物资全部结清。2017年4月1日，力拓公司提起本案诉讼，要求大东公司给付租金、支付违约金、赔偿物品损失。一审法院判决大东公司给付租金、维修费等。上诉人认为一审判决认定事实错误，理由如下：2015年5月18日，大东公司最后一次向力拓公司归还租赁物后，双方租赁合同己经履行完毕，合同终止，一审判决认为双方仍存在租赁合同关系是错误的。大东公司已多还扣件9个、碗扣横杆立杆62.4米抵顶丢失的54.5米钢管，至此租赁物资全部返还完毕，双方租赁合同终止，大东公司不是将非租赁物资存放在力拓公司。被上诉人主张的租金数额与合同约定不符，经大东公司依据租赁合同约定的计算方法计算，租金数额应为222253.68元，大东公司已支付230500元，大东公司不欠租金。且力拓公司提出租金的诉讼请求己超过诉讼时效期间。
力拓公司答辩称：上诉人的上诉主张与事实不符，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
力拓公司向一审法院起诉请求：1.解除原、被告之间的租赁合同关系；2.判决被告支付原告租金、丢失损坏赔偿费、维修费共计51049.53元；3.判决被告支付原告违约金10000元；4.判决被告返还原告未退还租赁物或折价赔偿1659.5元，以上各项请求共计62709.03元；5.本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：对当事人无异议的证据，一审法院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，一审法院认定如下：1.原告提交的租金费用结算表、租赁费明细表是依据提货单、退货单制作而来，经核对与提、退货单的内容一致，可以作为计算租金及相关费用的依据。2.被告提交的证据均为复印件，对原告无异议的证据予以认定，但因退租单、对账单及3万元收据均不能证明被告已结清全部租赁费的事实，故对被告的该项主张不予支持。
一审法院认为：本案没有超过诉讼时效。（2015）献民初字第1491号民事裁定书可以证实原告曾在2015年就本案合同起诉过被告，主张过自己的权利，应属诉讼时效中断的情形。且在欠付租金的情形下，如果租赁合同仍然在履行，承租人支付后续租金或继续使用租赁物均可认为是对租金债务的认可，可以作为诉讼时效重新起算的依据。本案租赁物尚未退清，可以推定合同一直在履行，因此，本案没有超过诉讼时效。被告认可租赁合同的真实性且承认与原告存在租赁合同关系，双方应当履行各自的合同义务。原告将建筑物资租赁给被告使用，被告应当给付租金并返还租赁物。经核对提货单、退货单，原告共交付了钢管9050米、扣件4500个、碗扣架28302米、油托5000根、模板1287平米给被告使用，被告共计返还原告钢管8995.5米、扣件4509个、碗扣28365米、油托5000根、模板1285.65平米。依合同约定的钢管0.025元/米、0.3-0.6米碗扣0.04元/根、0.9-3米碗扣0.04元/米、扣件0.015元/个、油托0.04元/根、模板0.25元/平米的租金单价计算，自2011年9月8日至2017年3月31日共产生租金266936.3元，期间被告支付230500元，尚欠租金36436.25元，被告应当给付原告。上述租金已扣除每年11月15日至次年3月15日四个月的冬季报停期。被告尚有钢管54.5米、模板1.35平米没有返还，被告多退还扣件9个、碗扣63米，暂存于原告处。被告应当将未退还租赁物返还原告，如逾期不退还，应按合同第七条约定的钢管25元/米、模板每吨5500元（25平米每吨）的价值赔偿，共计1659.5元。原告主张被告退还的租赁物中有部分需要维修，共产生维修费13785.28元，丢失损坏赔偿费828元。经本院审查，退还单上注明了租赁物的损坏情况，合同第七条约定的维修费偏高，因此，本院酌定支持原告主张的维修费20%，即2757元。故被告应当给付原告维修费2757元、丢失配件赔偿费828元。被告未按约定的期限支付租金，存在违约行为，应承担相应的违约责任，原告主张支付1万元违约金。本院酌定自2017年4月1日起至本判决生效止，以所欠租金36436.25元为基数，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算给付违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，判决：一、解除原告河北力拓建材租赁有限公司与被告哈尔滨大东集团股份有限公司于2011年9月6日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告哈尔滨大东集团股份有限公司给付原告河北力拓建材租赁有限公司租金36436.25元、维修费2757元、丢失配件赔偿费828元；三、被告哈尔滨大东集团股份有限公司返还原告河北力拓建材租赁有限公司钢管54.5米、模板1.35平米；如逾期不退还，折价赔偿1659.5元；四、被告哈尔滨大东集团股份有限公司给付原告河北力拓建材租赁有限公司违约金，违约金数额以所欠租金36436.25元为基数，从2017年4月1日起至本判决生效止，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算（违约金数额最高不超过1万元）；五、驳回原告的其他诉讼请求。
本院二审期间，上诉人提交一份租金计算表，证实其租赁期间产生租赁费的具体数额。被上诉人质证认为，该表中租赁物的数量一致，但租金计算错误。本院经审理对双方当事人争议的事实认定如下：双方当事人于2011年9月6日签订建筑物资租赁合同，被上诉人交付租赁物，上诉人支付租金。上诉人至2015年5月18日已将大部分租赁物退还被上诉人。依照双方合同约定的租金计算方法计算，自2011年9月8日至2015年5月18日共产生租金251707.95元。本院认定的其它事实与原审查明事实一致。
本院认为，根据一审查明的事实：本案双方当事人于2015年5月18日前进行租赁物的清退结算，经清退结算，上诉人尚有钢管54.5米、模板1.35平米没有返还，并多退还扣件9个、碗扣63米，对此事实双方均予以认可，按双方合同约定的价格，未退租赁物价值1659.5元，多退还租赁物价值2592元，多退物品的价值已经超过未退租赁物的价值，据此，上诉人关于双方口头约定以多扣的租赁物抵顶丢失的租赁物的主张符合客观实际，故对于至2015年5月18日租赁物已经全部清退的事实应予以确认，租金的计算日期应截至2015年5月18日；二审庭审过程中双方对租赁物的数量均无异议，但对租金数额双方存在分歧，经核对双方提供的租金计算表，双方在计算方式上存在差异，其中0.3-0.6米碗扣横杆立杆，被上诉人按照0.04元/根计算日租金，上诉人是按照0.04元/米计算日租金，但双方合同约定按照0.04元/根计算日租金，故上诉人租金计算有误。自2011年9月8日至2015年5月18日共产生租金251707.95元，上诉人已付230500元，尚欠租金21207.95元。一审法院依法酌定支持被上诉人维修费2757元和丢失配件赔偿费828元，双方对此均无异议，本院予以支持；上诉人未按约定期限给付租金，存在违约，一审法院依法酌定上诉人承担违约责任并无不当，本院予以支持；本案被上诉人于2017年4月18日提起诉讼，自最后一次退还租赁物是2015年5月18日，至起诉时未超过两年，故被上诉人的原审诉请没有超过诉讼时效。综上所述，大东公司的上诉请求部分不能成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销河北省献县人民法院（2017）冀0929民初1797号民事判决；
二、上诉人哈尔滨大东集团股份有限公司给付被上诉人河北力拓建材租赁有限公司租金21207.95元、维修费2757元、丢失配件赔偿费828元，以上共计24792.95元。
三、上诉人哈尔滨大东集团股份有限公司给付被上诉人河北力拓建材租赁有限公司违约金，违约金数额以所欠租金21207.95元为基数，从2017年4月1日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算（违约金数额最高不超过1万元）；
四、驳回被上诉人河北力拓建材租赁有限公司的原审其它诉讼请求。
以上给付义务于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费1367元，由上诉人负担847元，被上诉人负担520元。
本判决为终审判决。
审判长 郭景岭
审判员 王兰英
审判员 刘晓莉
二〇一七年十二月十二日
书记员 刘书慧