新疆维吾尔自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新民初37号
原告：长城国兴金融租赁有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市民主路75号。
法定代表人：张希荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：奚浩鸣，北京市通商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苑超，北京市通商律师事务所律师。
被告：安徽和威农业开发股份有限公司，住所地安徽省宣城市广德县经济技术开发区。
法定代表人：余弟和，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁金贵，男，该公司工作人员。
被告：安徽家乐米业有限公司，住所地安徽省宣城市广德县邱村镇中兴路。
法定代表人：彭行安，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁金贵，男，1959年3月7日出生，汉族，安徽和威农业开发股份有限公司工作人员，住安徽省广德县邱村镇南阳村刘柏村4号。
被告：周月凤，女，1970年12月21日出生，汉族，住安徽省广德县。
委托诉讼代理人：袁金贵，男，1959年3月7日出生，汉族，安徽和威农业开发股份有限公司工作人员，住安徽省广德县。
原告长城国兴金融租赁有限公司（以下简称长城金融公司）与被告安徽和威农业开发股份有限公司（以下简称和威农业公司）、安徽家乐米业有限公司（以下简称家乐米业公司）、周月凤融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城金融公司的委托诉讼代理人奚浩鸣、苑超到庭参加诉讼，被告和威农业公司、家乐米业公司、周月凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
长城金融公司向本院提出诉讼请求：1.判令和威农业公司向其支付租金49062988.06元、逾期偿付租金的利息8132941.54元（计算至2016年8月24日）、租赁物留购费300000元、违约金11718000元，共计69213929.6元；2.判令和威农业公司以49062988.06元为基数，向其支付自2016年8月24日起至实际清偿日止的逾期付款违约金与罚息，利率按《回租租赁合同》载明的租赁费率基础上加收50%计算；3.判令和威农业公司承担长城金融公司为实现债权、担保权而支付的律师费；4.判令和威农业公司承担本案诉讼费用；5.判令家乐米业公司、周月凤对上述债务承担连带责任；6.判令和威农业公司、家乐米业公司、周月凤未全额支付上述债务前，《回租租赁合同》项下租赁物的所有权归长城金融公司所有，长城金融公司有权处置租赁物件所获款项抵偿上述债务，未能抵偿部分，长城金融公司有权继续向和威农业公司、家乐米业公司、周月凤追偿。事实及理由如下：2012年10月12日，长城金融公司与和威农业公司签订《回租买卖合同》、《回租租赁合同》，约定长城金融公司出资6000万元购买和威农业公司的自有设备并出租给和威农业公司使用，租赁期4年，租金按16期支付。家乐米业公司、周月凤为和威农业公司的债务向长城金融公司提供无限连带责任担保，并与长城金融公司分别签订了《保证合同》。以上合同签订后，长城金融公司按约向和威农业公司支付了融资租赁款6000万元，并将租赁物出租给和威农业公司使用，但和威农业公司未按约足额支付租金，长城金融公司向和威农业公司发出书面通知，对涉及的逾期租金进行了催收，和威农业公司仍拒绝付款，其行为构成根本违约，长城金融公司有权按照合同约定，向和威农业公司主张剩余未支付租金以及因和威农业公司逾期支付租金而使长城金融公司遭受的损失。同时作为租赁物的所有权人，长城金融公司有权在其损失未得到偿付的情形下，要求和威农业公司返还租赁物，并行使处分权。家乐米业公司、周月凤作为连带责任保证人，应当对和威农业公司的债务承担连带清偿责任。庭审时，长城金融公司向本院撤回第3项诉讼请求。
和威农业公司辩称，长城金融公司主张的租金应区分为应付本金与应付租赁费，以使支付义务更清晰；长城金融公司主张的违约金及罚息系对和威农业公司的重复惩罚，且金额过高，和威农业公司经营状况恶化，资不抵债，请求法院对此酌情减免；和威农业公司正在进行债务重组，希望法院给其与长城金融公司三至六个月的和解期，促成双方达成调解协议。
家乐米业公司、周月凤未答辩。
经审理查明，2012年10月12日，长城金融公司（甲方）与和威农业公司（乙方）分别签订长金租回租字（2012）第0486号《回租租赁合同》、长金租回租买卖字（2012）第0486-1号《回租买卖合同》。《回租租赁合同》约定，长城金融公司向和威农业公司购买合同附件《租赁物清单》上载明的自有设备并回租给和威农业公司使用，和威农业公司向长城金融公司承租租赁物并支付租金及支付其他应付款项。租赁物的购置价款为6000万元。”乙方在将租赁物的原始发票复印件（签章确认与原件核对无误）及明细清单原件，或由甲方认可的评估机构出具的对该租赁物的评估原件交付甲方后，仍由乙方在附表所列的使用地点继续使用租赁物，不发生移交。但有关法律法规规定租赁物所有权转移应该移交的，由甲、乙双方按照相关规定移交”；”租赁物的所有权于本合同生效之日起正式转归甲方所有，乙方对租赁物只有占有、使用权，没有所有权及处分权”；”合同项下本金和租赁费合计价款为69282988.06元，每期租金的租赁费率按Ｂ种执行，B浮动租赁费率，为7.04%”；”甲方有权按本合同附件或《租金调整通知书》向乙方计收手续费人民币3120000元，本合同一经生效手续费在任何情况下均不予退还”；”本合同租赁期限届满后，承租人可留购本合同所涉及的全部租赁物及其附属物，留购价为人民币300000元”；”本合同项下租赁期限为48月，即自2012年10月15日至2016年10月14日止”；”起租日为甲方向乙方支付转让价款之日，即资金从甲方账户划出之日。若起租日与上述6-1条约定的租赁期限起始日不一致，则以起租日为租赁期限起始日”；”本合同一经签订，乙方即向甲方支付本合同附件所列的租赁保证金7200000元，并在合同订立的同时交付甲方作为履行本合同的保证，租赁保证金不计息”；”本合同约定的租赁期限届满后，在本合同项下的全部租金及相关费用已全部结清的前提下，租赁物按以下第A种方式处理：A乙方依据本合同附件所列金额向甲方支付租赁物留购价款，乙方自支付留购价款之日起取得租赁物之所有权”；”在租赁期内，乙方若出现下列情形之一的，甲方有权行使单方解除权或要求乙方一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。A经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的；......D有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”；”任何一方当事人不履行本合同约定义务的，或者履行本合同义务不符合约定的，视为违约，除本合同另有约定外，应向对方赔偿因此受到的损失（包括但不限于实际损失、预期损失和要求对方赔偿损失而支付的律师费、交通费和差旅费）”；”当乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”；”本合同成立后若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照本合同约定继续履行的，或未按本合同第2-1条约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失”。附件三：《租金支付清单》列明：租金支付时间分别为2013年1月15日、2013年4月15日、2013年7月15日、2013年10月15日、2014年1月15日、2014年4月15日、2014年7月15日、2014年10月15日、2015年1月15日、2015年4月15日、2015年7月15日、2015年10月15日、2016年1月15日、2016年4月15日前14期每期应付租金均为4340000元、2016年7月15日第15期租金为1322988.06元，第16期租金抵押保证金7200000元，合计69282988.06元等。《回租买卖合同》约定：和威农业公司以租回使用为目的，向长城金融公司出售其《租赁物清单》上载入的自有物件，长城金融公司出资6000万元向和威农业公司购买该租赁物并将租赁物出租给和威农业公司。”租赁物的所有权于合同生效之日起由乙方全部转让给甲方”。
2012年10月12日，家乐米业公司、周月凤作为保证人，分别与长城金融公司签订长金租连保字（2012）第0486-2号、第0486-2-2号《保证合同》，各自为和威农业公司基于长金租回租字（2012）第0486号《回租租赁合同》所应当承担的债务向长城金融公司提供连带责任保证。”保证人担保的主债权种类为主合同项下甲方享有的所有债权，金额为69282988.06元”；”本合同保证方式为连带责任保证”；”保证人保证份额为上述主债权的100%”；”保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担的赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等）以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）”；”保证人保证期间为主合同生效之日起至主合同约定的债务人履行债务期间届满，并该债务履行期限届满之日起两年”、”如发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同约定的债务被债权人宣布提前到期的，保证人保证期间为主合同债务被宣布到期之日起两年”等。
上述合同签订之后，2012年10月，和威农业公司向长城金融公司支付手续费3120000元及7200000元保证金。长城金融公司向和威农业公司支付租赁物购置价款6000万元。2013年1月10日，和威农业公司向长城金融公司支付第一期租金4345065元，2013年4月15日及9月13日，分别支付第二、三期租金各4340000元后再未支付租金。长城金融公司就和威农业公司逾期未付的租金向和威农业公司分别发出《租金逾期催收通知书》，进行催收通知。和威农业公司仍未向长城金融公司支付租金。长城金融公司遂起诉至本院，要求和威农业公司支付全部剩余租金并承担违约责任，保证人家乐米业公司、周月凤承担保证责任。
本院认为，和威农业公司与长城金融公司签订《回租租赁合同》、《回租买卖合同》，和威农业公司将自有资产向长城金融公司出售，然后再向长城金融公司租回使用。双方之间进行金融租赁公司融资租赁业务中的售后回租业务。该回租业务不违反《中华人民共和国合同法》中关于融资租赁合同的相关规定，符合《金融租赁公司管理办法》的规定，亦符合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条”承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”之规定。长金租回租字（2012）第0486号《回租租赁合同》，长金租回租买卖字（2012）第0486-1号《回租买卖合同》，长金租连保字（2014）第0486-2号、0486-2-1号《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，应当认定为有效。
根据长金租回租字（2012）第0486号《回租租赁合同》中”在租赁期内，乙方若出现下列情形之一的，甲方有权行使单方解除权或要求乙方一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。A经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的......”的约定和《中华人民共和国合同法》第二百四十八条”承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合同期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”之规定，长城金融公司要求和威农业公司向其支付全部租金有合同依据和法律依据。和威农业公司依据长金租回租字（2012）第0486号《回租租赁合同》的约定向长城金融租赁公司交付了7200000元租赁保证金，该租赁保证金符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条”债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”的规定。长城金融公司在主张剩余租金数额时将该7200000元租赁保证金予以扣除符合上述解释的规定，本院予以确认。扣除和威农业公司已向长城金融公司交纳7200000元租赁保证金、13025065元租金，和威农业公司还应当向长城金融公司支付租金49057923.06元（69282988.06元-7200000元-13025065元）。长城金融公司认为和威农业公司已支付租金为13020000元，但其向本院提交的汇款凭证证明和威农业公司向其支付第一期租金为4345065元，第二、三期租金各为4340000元，共计支付租金13025065元，比合同约定的租金多支付了5065元，该多支付的5065元应当在后期应付的租金中予以扣减。故长城金融公司要求和威农业公司支付租金49062988.06元的理由部分成立，本院对其该项诉求中的49057923.06元予以支持。（二）长金租回租字（2014）第（0180）号《回租租赁合同》约定：”当乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”。因此，长城金融公司所主张的”罚息”在性质上属于违约金，而不属于损失。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：”承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。和威农业公司未按照约定支付租金，应当按照长金租回租字（2012）第0486号《回租租赁合同》的约定向长城金融公司支付相应的”罚息”（违约金）。和威农业公司应当向长城金融公司支付第4-15期未支付租金的”罚息”（违约金）计算为8131411.69元4334935元（4340000元-5065元）×［10.56%（7.04%×1.5，下同）÷365天］×1044天+4340000元×（10.56%÷365天）×952天+4340000元×（10.56%÷365天）×862天+4340000元×（10.56%÷365天）×771天+4340000元×（10.56%÷365天）×679天+4340000元×（10.56%÷365天）×587天+4340000元×（10.56%÷365天）×497天+4340000元×（10.56%÷365天）×406天+4340000元×（10.56%÷365天）×314天+4340000元×（10.56%÷365天）×222天+4340000元×（10.56%÷365天）×131天+1322988.06元×（10.56%÷365天）×40天。长城金融公司要求和威农业公司支付8132941.54元”罚息”（违约金）的理由部分成立，本院对其该项诉求中的8131411.69元予以支持。（三）长城金融公司要求和威农业公司支付未付租金的违约金11718000元的理由并不符合长金租回租字（2012）第0486号《回租租赁合同》中”本合同成立后若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照本合同约定继续履行的，或未按本合同第2-1条约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失”所约定的条件。故长城金融公司在主张和威农业公司支付全部租金及逾期”罚息”的情形下，同时又主张违约金没有事实和法律依据，本院对其该项诉求不予支持。（四）长金租回租字（2012）第0486号《回租租赁合同》约定和威农业公司在租赁期限届满后可以通过支付留购价款的方式取得涉案租赁物的所有权，因此，是否取得涉案租赁物的所有权属于和威农业公司自主选择的事项。和威农业公司在本案中并未要求取得涉案租赁物的所有权，故长城金融公司要求和威农业公司支付300000元留购费的理由不能成立，本院对其该项诉求不予支持。（五）家乐米业公司、周月凤作为保证人，分别与长城金融公司签订《保证合同》，各自为和威农业公司基于《回租租赁合同》所应当承担的债务向长城金融公司提供连带责任保证，和威农业公司应当向长城金融公司支付或者赔偿的租金、”罚息”属于家乐米业公司、周月凤的保证担保范围，故长城金融公司要求家乐米业公司、周月凤对和威农业公司支付租金、”罚息”的民事责任承担保证责任的诉讼请求有合同依据和法律依据，本院予以支持。家乐米业公司、周月凤应当对和威农业公司向长城金融公司支付租金49057923.06元、”罚息”（违约金）8131411.69元的民事责任承担连带责任。家乐米业公司、周月凤承担保证责任后有权向和威农业公司追偿。（六）长城金融公司关于请求在和威农业公司、家乐米业公司、周月凤未全额支付上述债务前，确认本案诉争的《回租租赁合同》项下租赁物的所有权及有权处置租赁物所获款项抵偿涉案债务，未能抵偿部分，长城金融公司有权向和威农业公司、家乐米业公司、周月凤继续追偿的诉讼请求，因涉案和威农业公司、家乐米业公司、周月凤全额支付上述债务的时间并不明确，长城金融公司该项诉求属于不明确的诉讼请求，本院予以驳回。（七）长城金融公司当庭撤回其向和威农业公司主张其为实现债权、担保权而支付的律师费的诉讼请求，应视为当事人对自己权利的处分，本院予以准许。被告和威农业公司、家乐米业公司、周月凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对本案诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百三十七条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条之规定，判决如下：
一、安徽和威农业开发股份有限公司向长城国兴金融租赁公司支付租金49057923.06元；
二、安徽和威农业开发股份有限公司向长城国兴金融租赁公司支付截止至2016年8月24日的罚息8131411.69元；
三、安徽家乐米业有限公司、周月凤对安徽和威农业开发股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。并有权就其所清偿部分向安徽和威农业开发股份有限公司追偿；
四、准许长城国兴金融租赁公司撤回其主张安徽和威农业开发股份有限公司向其支付律师费的诉讼请求；
五、驳回长城国兴金融租赁公司的其他诉讼请求。
以上款项须于本判决生效后十五日内支付，如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费403029.04元，由长城国兴金融租赁公司负担68514.93元。由安徽和威农业开发股份有限公司、安徽家乐米业有限公司、周月凤负担334514.11元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审判长 侯卫宁
审判员 热依拉
审判员 李 李
二〇一七年三月三十日
书记员 刘 芮