浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍龙商初字第1889号
原告：温州市蓝泰粘胶制品有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇人民路494号。
法定代表人：项延祥，该公司总经理。
委托代理人：金安东，浙江中欣律师事务所律师。
被告：温州市龙城卷筒印业有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇小包装印刷工业园区7幢4号。
法定代表人：鲍冬梅，该公司总经理。
被告：鲍冬梅。
委托代理人：梁彬，系苍南县公信法律服务所法律工作者。
被告：薛可悻。
原告温州市蓝泰粘胶制品有限公司（以下简称蓝泰公司）为与被告温州市龙城卷筒印业有限公司（以下简称龙城公司）、鲍冬梅、薛可悻买卖合同纠纷一案，于2015年11月16日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序；因案件疑难复杂，本院于2015年12月30日将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告蓝泰公司的委托代理人金安东，被告龙城公司、鲍冬梅、薛可悻经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告蓝泰公司诉称：原告与被告龙城公司签订一份《印刷厂销售合同》，合同就长期销售达成协议，债权发生期间为2015年6月15日至2020年6月15日。合同第六条：…乙方如对质量有异议应于收到货物30天内通知甲方，并将有异议的样品寄给甲方，超过该期限，视为乙方对货物无异议。第七条：（一）、卖方给予买方的赊销限额最高为90万元。….（二）、…买方需在每批货物签收后的30天内向卖方结清该批货款，如30天内无法结清该货款超期部分按1%月息支付甲方超期利息。（五）、乙方公司股东鲍冬梅必须以个人名下所有财产为以上赊欠款承担无限连带责任。被告鲍冬梅以无限连带责任人在印刷厂销售合同上签字确认。而后原告与被告鲍冬梅、薛可悻签订一份《最高额抵押合同》，约定“乙方同意…以其自身所有的坐落于上海市嘉定区曹安公路1833号1268室，双方协议价为90万元为客户主合同项下的全部应付款、债务提供抵押担保。第一条：乙方及抵押物共有人自愿以有完全处分的房产作为抵押物。2、抵押效力及于抵押物之从物、从权利、赔偿金等物上权利。5、债权发生时间2015年6月15日至2020年6月15日。”2015年5月始至9月24日，原告按合同约定向被告龙城公司供货。2015年9月25日经双方结算，被告龙城公司结欠原告不干胶货款817401元，被告龙城公司出具欠条给原告。后经原告多次催讨无果，至今尚欠817401元本息未予支付。故原告诉至法院请求判令：1、确认原告与被告龙城公司签订的《印刷厂销售合同》有效；2、龙城公司偿还蓝泰公司货款817401元并赔偿利息损失（从2015年10月25日始算至判决确定履行之日止，月息按1%计算，暂计2.4万元）；3、依法确认原告与被告鲍冬梅、薛可悻间签订的《最高额抵押合同》有效及原告对抵押房屋坐落于上海市嘉定区曹安公路1833号1268室的拍卖款或变卖款在841401元内优先受偿（货款为817401元，利息暂计2.4万元，暂计841401元，具体以实际发生的利息损失为准）；4、被告鲍冬梅对上述第二项承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告鲍冬梅答辩称：原告主张被告鲍冬梅承担连带偿还责任没有事实和法律依据。理由在于：原告与被告鲍冬梅对赊欠款的偿还承担无限连带责任属于约定不明。《印刷厂销售合同》第七条第五项约定，鲍冬梅必须以个人名下所有财产为以上赊欠款承担连带无限责任，换言之，如果鲍冬梅名下没有财产就无须承担无限连带责任。二、原告对被告鲍冬梅个人名下财产负有举证责任。原告必须向法庭提供鲍冬梅名下所有财产的证据，但原告至今没有提供，因此，原告需要承担举证不能的后果，也就是鲍冬梅不承担无限连带责任。三、原告违背诚实信用原则。原告与龙城公司、鲍冬梅签订《印刷厂销售合同》后，双方对赊欠款的偿还事宜，又重新达成口头协议，以鲍冬梅、薛可悻夫妻所有的坐落于上海市嘉定区曹安公路1833号1268室作为抵押物，为《印刷厂销售合同》项下的全部货款提供抵押担保，并免除鲍冬梅承担无限连带责任。双方达成协议后，被告信以为真，被告鲍冬梅、薛可悻夫妻与原告签订《最高额抵押合同》，于2015年6月19日在上海市嘉定区房地产登记处办理抵押登记。现原告又主张被告鲍冬梅承担连带偿还责任，违背诚实信用原则。故请求法庭驳回原告对鲍冬梅个人承担连带偿还责任的诉讼请求。
被告龙城公司、薛可悻未作答辩。
被告龙城公司、鲍冬梅、薛可悻在本院指定的举证期限内未提供证据材料。
原告蓝泰公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、身份证，用以证明原告的诉讼主体资格；
2、被告的公司基本情况、组织机构代码证、公司基本身份证明，用以证明被告的诉讼主体资格；
3、印刷厂销售合同，证明买方须在每批货物签收日期后的30天内向卖方结清该批货款，如在30天内无法结清该批货款，超期部分按1%月息支付；股东鲍冬梅对公司债务承担无限连带责任；债权发生时间为2015年6月15日至2020年6月15日等事实；
4、最高额抵押合同，用以证明被告鲍冬梅、薛可悻愿以自己所有的座落在上海市嘉定区曹安公路1833号1268室对原告的债权提供抵押担保及抵押担保范围，被告龙城公司应付原告的全部货款、违约金、债权发生时间为2015年6月15日至2020年6月15日期间的事实；
5、产权证、抵押权登记，用以证明上海市嘉定区曹安公路1833号1268室属被告鲍冬梅、薛可悻所有及该房抵押权人为原告的事实；
6、欠条，用以证明被告欠款的事实。
原告蓝泰公司提交的上述证据，经庭审出示审查，本院认为，原告蓝泰公司提交的证据1-6，形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，对其证明力予以确认。
根据上述证据，结合庭审中当事人的陈述，本院认定本案事实如下：原告蓝泰公司（即甲方）与被告龙城公司（即乙方）签订一份《印刷厂销售合同》，双方就长期销售达成协议。其中，该合同第六条第一款约定：甲方产品质量实行三包，乙方如对质量有异议应于收到货物30天内通知甲方，并将有异议的样品寄给甲方，超过该期限，视为乙方对货物无异议。第七条约定：（一）卖方给予买方的赊销限额最高为90万元。……（二）…….买方须在每批货物签收日期后的30天内向卖方结清该批货款，如30天内无法结清该货款超期部分按1%月息支付甲方超期利息。……（五）因考虑到目前温州市场及金融风险，乙方公司股东鲍冬梅必须以个人名下所有财产为以上赊欠货款承担无限连带责任。第九条约定：债权发生期间为2015年6月15日至2020年6月15日。被告鲍冬梅在该合同的无限连带责任人一栏签字确认。而后原告蓝泰公司（即该合同的甲方）与被告鲍冬梅、薛可悻（即该合同的乙方）签订一份《最高额抵押合同》，约定“乙方同意，甲方根据主合同，在尚未收回客户的全部应付货款之前，以其自身所有的坐落于上海市嘉定区曹安公路1833号1268室，双方协议价为90万元为客户主合同项下的全部应付款、债务提供抵押担保。……第一条：乙方及抵押物共有人自愿以有完全处分的房产作为抵押物。…….2、抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。……5、债权发生时间2015年6月15日至2020年6月15日。”2015年6月19日，原告蓝泰公司与被告鲍冬梅、薛可悻办理坐落于上海市嘉定区曹安公路1833号1268室房屋的抵押权登记手续，最高债权限额为90万元，债权发生期间从2015年6月15日至2020年6月15日。2015年9月25日，经双方结算，被告龙城公司结欠原告不干胶货款817401元，被告龙城公司出具欠条给原告。后被告龙城公司未予偿还。
本院认为，蓝泰公司与龙城公司之间的买卖合同及蓝泰公司与鲍冬梅、薛可悻之间的最高额抵押合同均系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定其合法有效。合同履行中，经双方于2015年9月25日结算，截止2015年9月24日止，龙城公司结欠货款817401元未予偿付，且其行为已构成了违约，应支付相应的超期利息。故蓝泰公司要求龙城公司支付尚欠货款及利息，本院予以支持。被告鲍冬梅为蓝泰公司与龙城公司之间的买卖债务提供连带责任保证，则对龙城公司上述款项的支付依法应承担连带清偿责任。被告鲍冬梅、薛可悻以其名下位于上海市嘉定区曹安公路1833号1268室房屋作为抵押物，为龙城公司的买卖债务提供货款及违约金（利息损失）最高额为90万元人民币的抵押担保，并已经合法登记，蓝泰公司要求就龙城公司的前述债务对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告鲍冬梅辩称其不应承担连带责任，于法无据，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、温州市龙城卷筒印业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付温州市蓝泰粘胶制品有限公司货款817401元及利息损失（自2015年10月25日起以817401元为基数按月利率1%计算至判决确定的履行之日止）；
二、如温州市龙城卷筒印业有限公司到期未履行上述第（一）项债务，温州市蓝泰粘胶制品有限公司有权对鲍冬梅、薛可悻名下坐落于上海市嘉定区曹安公路1833号1268室房产所得价款对上述第（一）项债务优先受偿；
三、鲍冬梅对上述第（一）项债务承担连带偿还责任，鲍冬梅承担担保责任后，有权向温州市龙城卷筒印业有限公司追偿。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12214元，由温州市龙城卷筒印业有限公司、鲍冬梅、薛可悻负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 高葱葱
人民陪审员 林再静
人民陪审员 肖庆仲
二〇一六年五月三日
代书 记员 陈秋琴
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《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定，仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。