.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁03民初104号原告：宁夏银行股份有限公司利通支行。住所地：吴忠市利通区新区明珠西路和花园街交汇处。负责人：王捍东，系该支行行长。委托诉讼代理人：齐煜，男，1979年1月11日出生，汉族，大学文化，系该行职员，住宁夏吴忠市利通区金花园A区***幢***室****号。特别授权代理。被告：宁夏恒安信工程建设有限公司。住所地：吴忠市友谊路南侧储运中心*号楼。法定代表人：宋建军，系该公司总经理。被告：宋建军，男，1968年3月8日出生，汉族，大学文化，系宁夏恒安信工程建设有限公司法定代表人，住宁夏吴忠市。被告：武立芳，女，1970年11月10日出生，汉族，大学文化，个体，系被告宋建军之妻，住宁夏吴忠市。原告宁夏银行股份有限公司利通支行（以下简称宁夏银行利通支行）与被告宁夏恒安信工程建设有限公司（以下简称恒安信公司）、宋建军、武立芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月21日立案受理后，依法组成合议庭于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行利通支行的委托诉讼代理人齐煜到庭参加诉讼，被告恒安信公司、宋建军、武立芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行利通支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒安信公司向原告清偿借款本金5,000,000元，利息633,133.64元，本息合计5,633,133.64元（利息暂算至2017年10月17日，以后利随本清）；2.判令对被告宋建军名下位于宁夏吴忠市××路号、107号、108号、109号、110号的房产拍卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告宋建军、武立芳对前述借款本息承担连带清偿责任；4、判令被告对诉讼费等各项费用承担连带清偿责任。事实及理由：2016年6月12日，原告与被告恒安信公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告恒安信公司提供流动资金借款5,000,000元；借款期限为12个月；还款方式为按季结息，分次还本（2016年12月归还本金1,000,000元，剩余本金到期一次性偿还）；利率为月息6.525‰，逾期在原借款利率基础上加收50%利息；合同同时对各方的其他具体权利义务进行了约定。同日，原告与被告宋建军签订《保证合同》一份，约定被告宋建军为上述《流动资金借款合同》项下借款本息提供连带责任保证担保,并约定了双方各自的其他具体权利和义务。2014年2月28日，原告与被告宋建军签订《最高额抵押合同》一份，约定被告宋建军自愿以其位于宁夏吴忠市××路的房产，为被告恒安信公司在2014年2月28日至2019年2月27日期间在原告处办理借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记。2016年6月12日，被告武立芳作为被告宋建军的配偶，向原告出具《同意执行共同财产承诺函》一份，承诺原告有权处分保证人的共同财产。上述合同签订后，原告如约向被告恒安信公司发放了借款。被告恒安信公司未按约偿还借款本息，构成违约。被告恒安信公司、宋建军、武立芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为对自身答辩权利的放弃。原告宁夏银行利通支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一：《流动资金借款合同》一份。证明：2016年6月12日，原告与被告恒安信公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定：原告向被告恒安信公司提供流动资金借款5,000,000元；借款期限为12个月；还款方式为按季结息，分次还本（2016年12月归还本金1,000,000元，剩余本金到期一次性偿还）；利率为月息6.525‰，逾期在原借款利率基础上加收50%利息；合同同时对各方的其他具体权利义务进行了约定；证据二：《保证合同》一份。证明：2016年6月12日，原告与被告宋建军签订《保证合同》一份，约定被告宋建军为前述《流动资金借款合同》项下被告恒安信公司的还款责任提供连带责任保证担保；证据三、《最高额抵押合同》一份、房产证、他项权利证各五份。证明：2014年2月28日，原告与被告宋建军签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告宋建军自愿以其位于宁夏吴忠市××路号、107号、108号、109号、110号的房产，为被告恒安信公司在2014年2月28日至2019年2月27日期间在原告处办理借款等业务所实际形成的债务提供抵押担保，双方并就上述抵押财产办理了抵押物登记；证据四：《结婚证》、《同意执行共同财产承诺函》各一份。证明：1.被告武立芳与被告宋建军系夫妻关系；2.2016年6月12日，武立芳向原告出具《同意执行共同财产承诺函》一份，承诺原告有权处分保证人的共同财产；证据五：《借款凭证》、《贷款借（还）款凭证》各一份。证明：借款合同签订后，原告如约履行了放款义务；证据六：《利息计算清单》一份。证明：截止2017年10月17日，被告恒安信公司拖欠原告利息633133.64元。被告恒安信公司、宋建军、武立芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面的证据材料，视为放弃举证质证的权利。本院对原告提交上述证据的证据效力依法予以确认。根据当事人的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：2014年2月28日，原告宁夏银行利通支行与被告宋建军签订编号为×××的《最高额抵押合同》一份。合同约定：抵押人自愿为抵押权人宁夏银行利通支行与债务人恒安信公司在2014年2月28日至2019年2月27日期间内形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高限额为8,000,000元，抵押担保的范围为主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与抵押担保权利而发生的其他费用。该最高额抵押合同项下抵押物清单上记载的抵押财产为被告宋建军名下位于宁夏吴忠市××路的房产：（1）106号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；（2）107号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；（3）108号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；（4）109号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；（5）110号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）。《最高额抵押合同》签订后，双方就上述抵押财产在吴忠市房屋产权产籍管理所办理了他项权利登记。被告宋建军在抵押人处签字捺印，被告武立芳在抵押财产共有人处签字捺印。2014年、2015年原告宁夏银行利通支行分别向被告恒安信公司发放借款5000000元，上述借款本息均已清偿。2016年6月12日，原告宁夏银行利通支行与被告恒安信公司签订编号为×××的《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告恒安信公司向原告借款5,000,000元，借款期限为12个月，自2016年6月12日起至2017年6月11日止，利率为固定利率，月利率为6.525‰，结息方式为按季结息，结息日为每季度末月的20日，借款的支付方式为借款人自主支付。合同还约定了逾期利率和挪用利率及双方的违约责任等权利义务。被告恒安信公司在该合同借款人处加盖公司印章，被告宋建军作为公司法定代表人签字确认。2016年6月12日，原告宁夏银行利通支行与被告宋建军签订编号为×××的《保证合同》一份。合同约定：被告宋建军自愿为原告宁夏银行利通支行与被告恒安信公司签订的编号为×××的《流动资金借款合同》项下的主债权金额5,000,000元提供保证担保，保证担保的范围为合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与抵押担保权利而发生的其他费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告宋建军在合同尾部签字捺印。2016年6月12日，被告武立芳向原告宁夏银行利通支行出具《同意执行共同财产承诺函》，承诺对保证人宋建军为恒安信公司在宁夏银行利通支行办理授信业务提供保证担保并签署保证合同事宜充分知悉，同意在发生保证人依据保证合同应当承担保证责任时，宁夏银行利通支行有权就保证人的夫妻共同财产主张权益，其放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利。上述合同签订后，原告宁夏银行利通支行依约向被告恒安信公司发放借款5,000,000元。截止2017年10月17日，被告恒安信公司尚欠原告宁夏银行利通支行借款本金5,000,000元、利息633,133.64元，共计5,633,133.64元。本院认为，原告宁夏银行利通支行与被告恒安信公司签订的《流动资金借款合同》，与被告宋建军签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放5,000,000元借款的义务，借款期限届满后，被告恒安信公司未能按照合同约定返还全部借款本息，其行为已构成违约，应当承担返还借款本息的民事责任。原告宁夏银行利通支行主张被告恒安信公司返还借款本金和利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告宋建军以其商业房产为上述借款提供最高额抵押担保，双方并办理了抵押登记，抵押权依法成立且有效，因借款发生在最高额抵押担保期间，故原告宁夏银行利通支行请求对上述抵押财产以拍卖、变卖或折价价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告恒安信公司在借款到期后未返还全部借款本息，被告宋建军作为保证人对《流动资金借款合同》项下的借款本金5,000,000元及相应利息承担连带责任保证，原告宁夏银行利通支行主张被告宋建军对上述借款本息承担连带保证清偿责任，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。对于原告宁夏银行利通支行要求被告武立芳承担连带清偿责任的主张，经核，被告武立芳不是保证合同的相对人，其出具的《同意执行共同财产承诺函》，仅承诺在共同财产范围内对上述债务承担连带清偿责任，并无对上述债务承担连带责任的意思表示，不能将其在抵押合同财产共有人一栏的签字视为其同意对上述债务承担保证责任的意思表示，故原告宁夏银行利通支行要求被告武立芳承担连带保证责任，无事实和法律依据，本院不予支持。被告恒安信公司、宋建军、武立芳经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、三十三条、五十七条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏恒安信工程建设有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告宁夏银行股份有限公司利通支行借款本金5,000,000元及利息633,133.64元（利息计算至2017年10月17日，之后利息按照双方签订《流动资金借款合同》约定的利率计算至本判决确定的给付之日）；二、原告宁夏银行股份有限公司利通支行有权对被告宋建军名下位于宁夏吴忠市××路的以下房产以拍卖、变卖或者折价价款优先受偿：（1）106号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；（2）107号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；（3）108号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；（4）109号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；（5）110号（房屋产权证号：吴忠市房权证市区字第XX**号吴忠市房权证市区字第XX**号，他项权利证号：吴利房他证市区字第0512**号）；三、被告宋建军对上述借款本息承担连带清偿责任；四、被告宋建军承担担保责任后，有权向被告宁夏恒安信工程建设有限公司追偿；五、驳回原告宁夏银行股份有限公司利通支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51，232元，由被告宁夏恒安信工程建设有限公司、宋建军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审判长李坤审判员王祺祺审判员马媛二○一七年十二月六日书记员罗升附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。