河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫01民终2357号
上诉人(原审原告,反诉被告)：中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司，住所地河南省郑州高新区长椿路11号河南省国家大学科技园孵化园区15幢。
负责人：马生荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李俊红，河南千业律师事务所律师。
被上诉人（原审被告,反诉原告)：郑州少阳商贸有限公司，住所地河南省新密市青屏大街西段。
法定代表人：刘韶阳，该公司经理。
委托诉讼代理人：谢莹丽，河南大公匡法律师事务所律师。
上诉人中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司（以下简称“中石油河南分公司”）因与被上诉人郑州少阳商贸有限公司（以下简称“少阳公司”）租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初18978号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
中石油河南分公司上诉请求：依法撤销一审判决中第二、第三、第四项判决，改判被上诉人单方解除合同的行为无效，立即排除妨害、继续履行租赁合同，并赔偿上诉人经济损失3371元/天，暂计算至2017年5月25日，计279793元（自加油站被迫停业起直至被上诉人排除妨害之日止）；2、本案一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。事实和理由：上诉人自始至终都是《加油站资产租赁合同》中的实际承租人，有权在该合同约定的租赁期限内享有承租权，被上诉人对上诉人具有实际承租人主体资格明确知晓且认可，双方一直在依租赁合同约定的内容全面履行，上诉人无需对被上诉人已知事实另行通知或重新签订合同。一审法院认定双方形成不定期租赁关系没有法律依据，据此认定被上诉人可以随时解除合同属适用法律错误，导致判决错误。另被上诉人应向上诉人赔偿因封堵加油站导致的损失。综上，一审法院认定事实和适用法律错误，请求支持上诉请求。
少阳公司辩称：上诉人不是涉案合同相对方，也不符合法定合同承继权利的规定，上诉人所说的主体变更是基于其内部文件和内部约定，且其内部文件同时规定，对涉及变更合同主体的事项要依法及时进行。并且被上诉人方向涉案合同相对方及上诉人邮寄解除合同通知书，其均未提出异议。上诉人所提的两份判决书与本案情况不同，与本案没有关联性。综上，一请求驳回上诉维持原判。
中石油河南分公司向一审法院起诉请求：1、确认被告单方解除合同的行为无效，被告立即排除妨害，继续履行合同；2、被告支付违约金14万元；3、被告赔偿原告经济损失507796元（以每天损失额5519.5元计算，暂计算至起诉之日，最终损失额计算至被告排除妨害之日止）；4、本案的诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2007年10月30日，中石油华中分公司（乙方）（经办单位：中石油河南分公司）与少阳公司（甲方）签订《加油站资产租赁合同》一份，约定双方协商一致，由乙方租赁位于新密市南环路中段的少阳公司加油站的全部资产、场地及经营权，资产明细详见“租赁资产明细表”（附件1）。租赁期限为15年，自租赁物改造完毕移交乙方并将加油站合法经营所需的手续办理至乙方名下之日起算。乙方向甲方支付的年租金为人民币28万元，折合月租金为人民币2.333万元。乙方每12个月向甲方支付一次租金，数额为人民币28万元。首次租金自租赁期限起算后30日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后30日内汇入甲方指定账户。甲方于合同签订后30日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更或办理至乙方指定名下，费用由甲方承担。甲方应在合同签订后30日内将合同第1条约定的资产及6．2约定的证照交付乙方。甲方履行6.3约定的义务时，乙方按照合同1和5的约定进行验收，若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“资产交接明细表”，同时，乙方派员接管加油站。甲方保证在租赁期内乙方自主经营。租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起3日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将6.2约定的证照变更至甲方名下，变更的法定费用由乙方承担。甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营，甲方违反的，应向乙方支付年租金50％的违约金，如不足弥补乙方损失的，还应承担赔偿责任。合同签订后，2008年1月24日，双方进行加油站资产移交，并签署交接纪要及加油站资产移交明细表，移交明细表尾部移交单位处有少阳公司签章并经其法定代表人刘韶阳签字确认，接收单位处有中石油河南分公司郑州营销中心签章。2011年8月4日，中石油华中分公司进行注销登记。后，该合同实际由经办单位中石油河南分公司继续履行，每期租金均由中石油河南分公司向少阳公司交纳。2017年1月21日，少阳公司向中石油华中分公司邮寄解除合同通知书，被退回。新密市公安局新华路派出所出具的接处警登记表显示，其于2017年3月2日接到报警，少阳公司法定代表人刘韶阳对涉案加油站进行了堵门。2017年3月15日，少阳公司向中石油河南分公司发出解除合同通知，以中石油华中分公司注销为由，解除2007年10月30日与中石油华中分公司签订的《加油站资产租赁合同》。另查明，涉案加油站自被封堵后未再营业，至今仍处于被封堵状态。法院受理该案后，经调解未果。
一审法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面、适当地履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，中石油华中分公司与少阳公司签订的《加油站资产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，予以确认，双方应当按照合同的约定，全面适当履行合同的义务。中石油华中分公司注销后，其在合同中承租人的义务由中石油河南分公司实际履行。但中石油河南分公司与少阳公司并未重新订立书面合同，也未以书面形式告知少阳公司，故中石油河南分公司与少阳公司实际形成了不定期租赁合同关系。关于不定期租赁，双方当事人均享有任意解除权。故对于本诉原告中石油河南分公司请求确认本诉被告少阳公司单方解除合同行为无效，本诉被告少阳公司立即排除妨害、继续履行合同的诉讼请求，不予支持。中石油河南分公司与少阳公司虽然形成了不定期租赁关系，双方当事人均可以随时解除合同，但少阳公司作为出租人，在解除合同时应当在合理期限之前通知中石油河南分公司，少阳公司在2017年1月21日发出解除合同通知书被退回的情况下，没有提前告知中石油河南分公司，而是直接采用堵门、封堵涉案加油站的方式，该行为不当。故对于本诉原告中石油河南分公司要求本诉被告少阳公司支付违约金14万元的诉讼请求，予以支持。关于本诉原告中石油河南分公司主张本诉被告少阳公司赔偿经济损失507796元（每天5519．5元，暂计算至起诉之日），并开庭后申请进行评估鉴定。企业的经营收益情况取决于市场、经营模式、服务、政策等多种因素，而司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学计算或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行判别和提供鉴定意见的活动。中石油河南分公司申请的该项鉴定，明显不属于司法鉴定的范围，且未在法定期限内提出申请，故对其鉴定申请不予准许，在此予以释明。支持本诉原告中石油河南分公司的违约金诉请已是对其损失的弥补，也体现了对本诉被告少阳公司的适当惩罚。故对于本诉原告中石油河南分公司的该项诉请，不予支持。关于反诉原告少阳公司要求解除2007年10月30日少阳公司与中石油华中分公司签订的《加油站资产租赁合同》的诉讼请求，因中石油华中分公司已于2011年8月4日办理注销登记，该合同实际由中石油河南分公司与少阳公司继续履行，但双方并未重新签订书面合同，故双方形成了不定期租赁合同关系，不定期租赁双方当事人均可以随时解除合同。故对于反诉原告的该项诉请，予以支持。合同约定，租赁期满，承租方不再续租时，应自租赁期满之日起3日内，将加油站归还出租方，并协助出租方将合同6．2条约定的证照变更至出租方名下。双方的租赁合同已经解除，故对于反诉原告少阳公司要求反诉被告中石油河南分公司返还加油站资产，退出加油站，协助少阳公司将该加油站的经营手续变更至少阳公司名下的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑州少阳商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司违约金14万元；二、驳回原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司的其他诉讼请求；三、解除2007年10月30日被告郑州少阳商贸有限公司与中国石油天然气股份有限公司华中销售分公司签订的《加油站资产租赁合同》；四、原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司于本判决生效后十日内返还被告郑州少阳商贸有限公司加油站资产退出加油站并协助将加油站经营手续变更至被告郑州少阳商贸有限公司名下。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费10278元，减半收取5139元，由原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担4028元，由被告郑州少阳商贸有限公司负担1111元；反诉案件受理费2925元，由反诉被告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担。
本院二审期间，上诉人提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对上诉人提交的2016年度经营销量表，本院经审查认为，该证据系上诉人对一审请求损失的计算说明，非新证据，且系单方制作，本院不予采信。
本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致。
本院认为，因涉案《加油站资产租赁合同》的相对方中石油华中分公司已于2011年8月4日办理注销登记，该合同虽由中石油河南分公司与少阳公司继续履行，但自合同一方主体变更后中石油河南分公司与少阳公司并未重新签订书面租赁合同，故一审法院认定上诉人与被上诉人形成了不定期租赁合同关系，双方当事人均可以随时解除合同合法有据。且一审法院就被上诉人封堵加油站的行为已判令被上诉人承担违约责任。综上，中石油河南分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5497元，由上诉人中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 袁 斌
审判员 张林利
审判员 王明振
二〇一八年三月二十六日
书记员 杨 光