河北省怀安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第315号
原告张海霞。
委托代理人张玉莲，河北中庭律师事务所律师，一般代理。
被告王森叶。
被告杨利兵。
原告张海霞诉被告王森叶、杨利兵侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法由助理审判员刘玉川适用简易程序公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2004年11月6日，原告与怀安城镇文德街村委会签订了临时占地协议书，租赁该村土地3.66亩。2013年原告发现被告王森叶在原告租赁的土地上临时搭建了一个修车棚，2014年，原告又发现被告王森叶将自己的房屋卖于被告杨利兵，被告杨利兵又进一步在原告的租赁地内挖坑、打桩，准备扩建房屋。为维护原告的租赁权，现起诉至贵院，望依法判决。
二被告均未书面答辩。
经审理查明：2004年11月6日，原告与怀安城镇文德街村委会签订了临时租赁土地协议书，租赁该村土地3.66亩，期限为2004年11月1日至2029年11月1日，共25年，并依法缴纳了租赁费。该租赁土地与被告王森叶私有房屋相邻。2011年7月份被告王森叶在该争议土地上搭建了临时洗车棚，2014年2月27日被告王森叶将该私有房屋卖于被告杨利兵，并签订了买卖合同，但未办理房屋过户手续。2014年5月，被告杨利兵开始在该争议土地上搭建建筑物。2014年5月27日怀安县国土资源局出具怀国土资执责改（2014）2号责令改正违法行为通知书，责令被告杨利兵拆除非法占用土地上的建筑物及其他设施。经怀安城镇土地资源所调解无效，引起本诉讼。
上述事实，有双方当事人当庭陈述，予以采信。
庭审中，被告王森叶辩称：怀镇国用（94）字第110号国有土地使用证中注明“南至旧公路”，所以我拥有的土地使用权范围应以“南至旧公路”为准，包括该争议土地，我完全是按照国有土地使用证中的四至行使买卖权利。
被告杨利兵辩称：我与被告王森叶签订的房屋买卖契约，是严格按照被告王森叶持有的国有土地使用证上的四至范围签订的，因该国有土地使用证上东、西均至王森根，且王森根在协议内的四至签字中签了字我才买的。我是通过合法途径合法手续购买，且王森叶所有房屋的国有土地使用证、房屋所有权证均是政府颁发，均注明“南至旧公路”，这就表明我对“南至旧公路”范围内的该争议土地拥有使用权，在该土地上搭建建筑并不存在侵权行为。
原告张海霞提供以下证据：1、原告与怀安城镇文德街村委会签订的临时占地协议原件一份，证明租地事实；2、文德街村委会绘制的原告所租赁土地的指界图原件一份，图中包括该争议土地；3、原告所租赁土地的所有人张永亮的一轮、二轮土地承包合同复印件及第二轮土地承包合同公证书复印件各一份，证明该争议土地为张永亮所有，在张永亮同意的前提下文德街村委会以自己的名义与原告签订土地租赁合同。
被告王森叶质证意见为：1、原告提供的临时占地协议书是经过后来修改的，而原始件中没有注明原告租赁土地的四至范围；2、对文德街村委会绘制的租赁土地的指界图不知情，不知道原告与村委会之间是如何租赁的；3、一轮、二轮土地承包合同及二轮土地承包合同公证书不认可。
被告王森叶提供以下证据：孙玉林与原告张海霞共同与怀安城镇文德街村委会签订的临时占地协议复印件一份。
原告对该证据质证意见为：被告提供的临时占地协议是当时草签的，后来孙玉林退出了，又因为协议内容较乱且错别字较多，就作废了，两份协议里的主要内容是一致的。
原告对此提供以下证据：孙玉林书面证人证言及孙玉林本人身份证复印件各一份，证明原告与怀安城镇文德街村委会签订该协议时孙玉林已退出。
被告杨利兵质证意见为：对原告提供的以上证据均不认可。
被告王森叶提供以下证据：1、张怀房权证怀安城私字第××号房屋所有权证复印件一份；2、怀镇国用（94）字第110号国有土地使用证复印件一份；3、被告王森叶与被告杨利兵买卖房屋契约复印件一份；4、被告王森叶与怀安县土地管理局签订的怀镇国用出字第87号出让土地使用权合同复印件一份；5、被告王森叶与被告杨利兵共同测量的原告租赁土地自绘图一份。
原告代理人对被告王森叶部分质证意见为：1、对张怀房权证怀安城私字第××号房屋所有权证复印件、怀镇国用（94）字第110号国有土地使用证复印件、怀镇国用出字第87号出让土地使用权合同复印件的真实性无异议，但其中注明的“南至旧公路”有异议，应是办理以上证件的土地部门含糊所致；2、对被告王森叶与被告杨利兵买卖房屋契约复印件有异议，二人签订买卖合同应以国有土地使用证中附图标注的具体尺寸为准，而不能以范围含糊的四至为准；3、二被告自绘图不认可，属个人私自测量行为，也没有文德街村委会签字盖章。
被告杨利兵提供以下证据：1、张怀房权证怀安城私字第××号房屋所有权证原件一份；2、怀镇国用（94）字第110号国有土地使用证原件一份；3、被告王森叶与被告杨利兵买卖房屋契约原件一份；4、被告王森叶与怀安县土地管理局签订的怀镇国用出字第87号出让土地使用权合同复印件一份；5、怀镇国用（94）字第111号国有土地使用证复印件一份（王森根所有）；6、被告王森叶与被告杨利兵共同测量的原告租赁土地自绘图一份。
原告代理人对被告杨利兵部分质证意见为：1、王森根所有的国有土地使用证应提供原件，且里面四至有问题；2、其他同对被告王森叶的质证意见一致。
本院出示依职权向怀安县国土资源局调取的证据两份：1、怀安县国土资源局作出的怀国土资执责改（2014）2号责令改正违法行为通知书复印件一份；2、怀安县国土资源局出具的《关于王森叶的国有土地使用证附图标注的情况说明》原件一份。
原告质证意见为：对这两份证据无异议。
被告王森叶质证意见为：《情况说明》中也注明“南至旧公路”，所以应以“南至旧公路”为准。
被告杨利兵质证意见为：对以上证据均不认可。
本院认为：公民的合法权益受法律保护。原告主张自己对租赁的该争议土地拥有使用权，并提交原告与怀安城镇文德街村委会签订的临时占地协议一份、怀安城镇文德街村委会与张永亮签订的土地承包合同及该合同的公证书各一份以及怀安城镇文德街村委会出具的原告所租赁土地的指界图（盖有文德街村委会印章，并有转让人张永亮及文德街村委会负责人张永贵签字）一份，证据充分，本院应对原告主张予以支持。被告王森叶主张自己对争议土地拥有使用权，并提供了怀镇国用（94）字第110号国有土地使用证，认为自己的土地使用权面积应以该国有土地使用证中的四至范围，即“东至空地，西至王森根，南至旧公路，北至公路”为准，认为“南至旧公路”就应该包括该争议土地。本院依职权向怀安县国土资源局调取证据，该单位向本院作出了《关于王森叶的国有土地使用证附图标注的情况说明》，《说明》中指明，王森叶持有的怀镇国有（94）字第110号《国有土地使用证》“四至为：东至空地，西至王森根，南至旧公路，北至公路。用地附图上标注为东西20.25米，南北11.0米。该证中王森叶的国有土地使用权面积应以附图标注尺寸为准。”，本院认为怀安县国有土地资源局作为政府土地管理部门，作出的说明具有权威性，故被告王森叶的土地使用权面积应以怀镇国用（94）字第110号国有土地使用证中附图标注的尺寸东西20.25米，南北11.0米为准，而不能以四至范围为准，所以被告王森叶对该土地使用证范围外的土地为非法占用，本院对被告王森叶的主张不予以支持。被告杨利兵主张自己是通过合法途径合法手续购买的被告王森叶的房屋，同时将该争议土地的使用权一并购买了过来，所以在该土地上搭建建筑并不存在侵权行为。本院认为被告王森叶对该争议土地并不拥有使用权，无权买卖，同时本院依法向怀安县国土资源局调取了该单位向被告杨利兵送达的怀国土资执责改（2014）2号责令改正违法行为通知书，通知书中注明杨利兵“违法占用怀安城文德街集体土地141.45平方米用于扩建库房”，并责令被告杨利兵“拆除在非法占用的141.45平方米土地上的建筑物及其他设施，恢复土地原状”，说明被告杨利兵明知自己存在侵权行为仍不改正并继续搭建建筑物。故原告有权请求二被告承担侵权责任。为此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条之规定，判决如下：
被告王森叶、杨利兵于本判决生效后十日内将怀镇国有（94）字第110号《国有土地使用证》南北11米以外非法占用土地上的建筑物自行拆除。
案件受理费100元，减半收取50元，被告王森叶负担25元，被告杨利兵负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
代理审判员 刘玉川
二〇一四年七月三十一日
书 记 员 刘润光