南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初4201号
原告：上海浦东发展银行南昌分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1402号，统一社会信用代码：91360000772362677E。
负责人：葛宇飞，该分行行长。
委托代理人：万婧，系江西豫章律师事务所律师，执业证号：13601201111974465。
委托代理人：刘祺，系江西豫章律师事务所实习律师，实习证号：36011604110194。
被告：江西省亚润实业有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区洪都北大道636号（西格玛商务中心2301-2303室），组织机构代码：78149948-0。
法定代表人：欧亚东，该公司总经理。
被告：欧亚东，男，1964年11月8日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被告：敖莉，女，1968年1月21日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被告江西省亚润实业有限公司、欧亚东、敖莉共同委托代理人：卫平，系湖南湘天律师事务所律师，执业证号：×××5425。
被告：郭勇，男，1965年6月3日生，汉族，住江西省贵溪市雄石路电厂大院东区。
被告：敖燕，女，1966年7月2日生，汉族，住江西省贵溪市雄石路电厂大院东区。
被告：韩峰，男，1970年2月14日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
被告：江婷，女，1970年10月29日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。
委托代理人：韩峰，男，1970年2月14日生，汉族，住江西省南昌市东湖区，系被告江婷丈夫。
原告上海浦东发展银行南昌分行诉被告江西省亚润实业有限公司(以下简称亚润公司)、欧亚东、敖莉、郭勇、敖燕、韩峰、江婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人万婧、刘祺、被告亚润公司、欧亚东、敖莉的共同委托代理人卫平、被告郭勇、敖燕、韩峰及被告江婷的委托代理人韩峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年8月27日，被告亚润公司与原告签订了两份《融资额度协议》，约定：由原告为亚润公司提供300万元、400万元两笔融资额度，融资品种包括流动资金贷款和开立银行承兑汇票，额度使用期限自2015年8月27日至2016年8月26日止，采用循环额度方式，协议对担保方式也有明确约定。2015年8月27日，亚润公司与原告签订了《应收账款最高额质押合同》，约定亚润公司以自2015年1月1日到2017年6月30日止的所有应收账款为前述《融资额度协议》项下的借款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等及实现担保权利和债权所产生的费用等提供质押担保，随后双方办理了质押登记。2015年8月27日，被告亚润公司、欧亚东分别与原告签订了《最高额抵押合同》，约定亚润公司以其位于南昌市东湖区××大道××商务中心××室、××室、××室的房产（产权证号：洪房权证东湖区字第××、10××56、10××57号），欧亚东以其位于南昌市××区湖滨东路××青山湖香××单元××室、南昌市××新区中央广场××区××＃、××＃商业公寓楼××室的房产（产权证号：洪房权证湖字第××、洪房权证红谷滩新区字第××号）和南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区4栋二单元1201室、1203室的房产（产权证号：南房权证莲塘镇字第××、00××13号）为前述《融资额度协议》项下的借款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等及实现担保权利和债权所产生的费用等提供抵押担保。随后办理了抵押登记，原告已依法取得他项权证。2015年8月27日，被告欧亚东、敖莉、郭勇、江婷、韩峰、敖燕分别与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为前述《融资额度协议》项下的借款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等及实现担保权利和债权所产生的费用等承担连带责任保证。2015年9月6日，被告亚润公司与原告签订了两份《流动资金借款合同》，约定亚润公司向原告贷款300万元、400万元，两笔贷款期限均自2015年9月6日起至2016年8月2日止，贷款利率按发放日贷款人公布12个月的浦发银行贷款基础利率加148BPS计算即年利率6.055%，固定利率，按月结息，逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%。随后原告依约向亚润公司发放了300万元、400万元两笔贷款。贷款到期后，被告亚润公司未能按约定偿还本息，其余被告也未按约定承担担保责任，故诉至法院，请求判令：1、被告亚润公司立即归还原告贷款本金700万元及相应的利息、罚息、复利（暂算至2016年7月21日的利息、罚息、复利共计34451.9元，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至还清之日止）；2、被告亚润公司向原告支付违约金7万元；3、原告对被告亚润公司提供的自2015年1月1日到2017年6月30日止的所有应收账款享有优先受偿权；4、原告对被告亚润公司用于抵押的南昌市东湖区××大道××商务中心××室、××室、××室的房产（产权证号：洪房权证东湖区字第××、10××56、10××57号）实现抵押权，并以折价、拍卖或变卖的价款优先偿还上述被告所欠原告的全部债务；5、原告对被告欧亚东用于抵押的南昌市××区湖滨东路××青山湖香××单元××室、南昌市××新区中央广场××区××＃、××＃商业公寓楼××室的房产（产权证号：洪房权证湖字第××、洪房权证红谷滩新区字第××号）和南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区4栋二单元1201室、1203室的房产（产权证号：南房权证莲塘镇字第××、00××13号）实现抵押权，并以折价、拍卖或变卖的价款优先偿还上述被告所欠原告的全部债务；6、被告欧亚东、敖莉、郭勇、敖燕、韩峰、江婷对被告亚润公司欠付原告的上述全部债务承担连带清偿责任；7、本案全部诉讼费、保全费及原告实现债权的全部费用由上述被告共同承担。
被告亚润公司、欧亚东、敖莉共同辩称：被告欧亚东与敖莉系夫妻关系；欠款本金700万元属实；利息、违约金应按双方约定予以支付；罚息、复利不符合法律规定，应不予支持。
被告郭勇、敖燕共同辩称：被告郭勇与敖燕系夫妻关系；借款人欠原告贷款本金700万元属实；利息、违约金应按照各方约定予以支付；罚息、复利不符合法律规定，应不予支持。
被告韩峰、江婷共同辩称：被告韩峰与江婷系夫妻关系。借款人欠原告贷款本金700万元属实；利息、违约金应按照各方约定予以支付；罚息、复利不符合法律规定，应不予支持。
经审理查明：被告欧亚东与敖莉、被告郭勇与敖燕、被告韩峰与江婷均系夫妻关系。2015年8月27日，原告（融资行）与被告亚润公司（客户）签订《融资额度协议》（编号BE2015082700001440-01、BE2015082700001440-02）二份，约定：融资额度分别为300万元、400万元；额度使用期限均自2015年8月27日至2016年8月26日止；融资品种包括流动资金贷款、开立银行承兑汇票；合同还对其他事项进行了约定。同日，
原告（质权人）与被告亚润公司（出质人）签订《应收账款最高额质押合同》（编号ZZ6404201500000004），约定：出质人以在2015年1月1日到2017年6月30日的期间内发生的所有应收账款为前述二份《融资额度协议》项下的主债权及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等及实现担保权利和债权所产生的费用等提供质押担保；合同还对其他事项进行了约定。同日，被告欧亚东（抵押人）与原告（抵押权人、债权人）签订《最高额抵押合同》（编号ZD6404201500000008），约定：抵押人以位于南昌市××区湖滨东路××青山湖香××单元××室、南昌市××新区中央广场××区××＃、××＃商业公寓楼××室（第11层）和南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区4栋二单元1201室、1203室的房产为债权人与债务人(被告亚润公司)自2015年8月27日至2016年8月26日止办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保；担保主债权余额最高不超过400万元；担保范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、实现担保权和债权所产生的费用等；合同还对其他事项进行了约定。被告敖莉作为被告欧亚东配偶向原告出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在其配偶依据上述抵押合同承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。同日，被告亚润公司（抵押人）与原告（抵押权人、债权人）签订《最高额抵押合同》（编号ZD6404201500000009），约定：抵押人以位于南昌市东湖区××大道××商务中心××室、××室、××室（××）的房产为债权人与债务人(被告亚润公司)自2015年8月27日至2016年8月26日止办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保；担保主债权余额最高不超过300万元；担保范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、实现担保权和债权所产生的费用等；合同还对其他事项进行了约定。同日，被告欧亚东、被告郭勇和韩峰（保证人）分别与原告（债权人）签订《最高额保证合同》（编号ZB6404201500000038、ZB6404201500000039、ZB6404201500000040）各一份，均约定：保证人为债权人与债务人(被告亚润公司)自2015年8月27日至2016年8月26日止办理各类融资业务所发生的债权提供保证；担保主债权余额最高不超过700万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、实现担保权和债权所产生的费用等；保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；合同还对其他事项进行了约定。被告敖莉作为被告欧亚东配偶、被告敖燕作为被告郭勇配偶、被告江婷作为被告韩峰配偶于同日分别向原告出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在其配偶依据上述保证合同承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。同年9月2日，双方为抵押房产办理了抵押登记，9月6日，双方为质押财产办理了质押登记。2015年9月6日，被告亚润公司（借款人）与原告（贷款人）签订（编号64042015280135、64012015280197），均约定：借款人向贷款人分别申请流动资金借款300万元、400万元用于购煤；借款期限自2015年9月6日至2016年8月2日；贷款利率按发放日贷款人公布12个月的浦发银行贷款基础利率加148.5BPS计算；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；还款日期为2016年6月30日；借款人未按期还本付息，即构成违约，违约金为借款本金金额的1%，贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；合同还对其他事项进行了约定。后原告依约向被告亚润公司发放了贷款700万元。贷款到期后，被告未能归还全部借款本息，截止至2016年11月1日，尚欠原告借款本金700万元、利息（含罚息、复利）212455.12元。为此，原告向本院诉讼。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的原告营业执照、金融许可证及负责人证明各一份、被告亚润公司的营业执照及组织机构代码证各一份、被告欧亚东、敖莉、郭勇、敖燕、韩峰、江婷的身份证和户籍信息各一份、《融资额度协议》二份、《应收账款最高额质押合同》一份、《最高额抵押合同》二份、房屋他项权证七份、《最高额保证合同》三份、结婚证三份、《流动资金借款合同》二份、借款凭证二张、本息清单四份等证据在案予以佐证。
本院认为：原告与被告亚润公司签订的《应收账款最高额质押合同》及《最高额抵押合同》，与被告欧亚东签订的《最高额抵押合同》，与被告欧亚东、郭勇、韩峰签订的《最高额保证合同》，与被告亚润公司签订的《流动资金借款合同》，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效，双方均应按约履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告亚润公司发放了贷款700万元，被告亚润公司却未按约还款，构成违约。因此，原告要求被告亚润公司归还借款本息，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告亚润公司以其在2015年1月1日到2017年6月30日的期间内发生的所有应收账款为其在主债权不超过700万元最高限额内的借款提供质押担保并已办理登记手续，故原告对质押物享有优先受偿权。被告亚润公司、欧亚东以其房产为借款提供抵押，并已办理抵押登记，抵押符合法律规定，原告依法取得了房屋抵押权，对抵押财产享有优先受偿的权利。被告欧亚东、郭勇、韩峰自愿为借款提供最高额连带责任保证，故被告欧亚东、郭勇、韩峰应在主债权最高700万元内承担连带清偿责任。被告敖莉、敖燕、江婷仅承诺在夫妻共同财产范围内承担保证责任，故对于原告要求被告敖莉、敖燕、江婷承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告提出罚息、复利不符合法律规定的辩解，因双方合同已对此有约定，故其辩解，于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百二十三条、第二百二十八条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：
一、被告江西省亚润实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行南昌分行偿还借款本金700万元及利息、罚息、复利（截止至2016年11月1日，利息、罚息、复利为212455.12元；从2016年11月2日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息、罚息及复利，按双方合同约定计算）；
二、被告江西省亚润实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行南昌分行支付违约金7万元；
三、若被告江西省亚润实业有限公司届期未履行第一、二项判决，原告上海浦东发展银行南昌分行对被告江西省亚润实业有限公司质押的2015年1月1日到2017年6月30日的期间内发生的所有应收账款享有优先受偿权；
四、若被告江西省亚润实业有限公司届期未履行第一、二项判决，原告上海浦东发展银行南昌分行对被告江西省亚润实业有限公司抵押的南昌市东湖区洪都北大道636号西格玛商务中心2301室、2302室、2303室（第23层）房产享有优先受偿权；
五、若被告江西省亚润实业有限公司届期未履行第一、二项判决，原告上海浦东发展银行南昌分行对被告欧亚东抵押的南昌市青山湖区湖滨东路1269号青山湖香溢花城11栋3单元601室、南昌市红谷滩新区中央广场B区3#、4#商业公寓楼1101室（4#楼）（第11层）和南昌县金沙二路4335号丰源淳和住宅区4栋二单元1201室、1203室房产享有优先受偿权。被告欧亚东承担担保责任后，有权向被告江西省亚润实业有限公司追偿；
六、被告欧亚东、郭勇、韩峰对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告欧亚东、郭勇、韩峰承担清偿责任后，有权向被告江西省亚润实业有限公司追偿；
七、被告敖莉、敖燕、江婷在夫妻共同财产范围内承担连带责任；
八、驳回原告上海浦东发展银行南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案原告预交的案件受理费61530元，诉前保全费5000元，共计66530元，由被告江西省亚润实业有限公司承担，被告欧亚东、郭勇、韩峰对该款承担连带责任，被告敖莉、敖燕、江婷对该款在夫妻共同财产范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 魏 平
人民审判员 付美丽
人民审判员 李 萍
二〇一七年四月十九日
书 记 员 杨 萍
附：相关法律条文
《中国人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。