河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0305民初977号
原告：招商银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市涧西区南昌路7号。
负责人：温志昕，该行行长。
委托代理人：姜玉松，河南洛源律师事务所律师。
委托代理人：ＸＸ，该行员工。
被告：梅兴立，男，1974年4月27日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。
被告：赵国暖，女，1973年2月13日出生，汉族，住址，系被告梅兴立之妻。
原告招商银行股份有限公司洛阳分行（以下简称：招行洛阳分行）诉被告梅兴立、赵国暖为借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招行洛阳分行的委托代理人姜玉松、ＸＸ到庭参加了诉讼。被告梅兴立、赵国暖经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行洛阳分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告梅兴立、赵国暖共同偿还50万元贷款本金、已产生的利息、复息、罚息共计505779.50元；罚息（以本金50万元为基数，自2015年11月25日起按年利率11.34%计算至本金还清之日止）及复息（以应还利息3293.76元为基数，自2015年11月25日起按年利率11.34%计算至利息还清之日止）。2、依法判令被告梅兴立、赵国暖共同偿还50万元贷款本金、已产生的利息、复息、罚息共计505624.68元；罚息（以本金50万元为基数，自2015年11月28日起按年利率11.34%计算至本金还清之日止）及复息（以应还利息3293.96元为基数，自2015年11月28日起按年利率11.34%计算至利息还清之日止）。3、被告梅兴立、赵国暖应承担原告为本案支付的律师费、公告费、邮寄费、差旅费等费用共计为6万元。4、判决原告在上述1、2项诉讼请求范围内对位于西工区纱厂南路33号10幢2-1605、2-2205（洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号）房产拍卖、变卖价款具有优先受偿权。5、由被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2013年10月28日，被告梅兴立与原告签订了编号为139999100588057570的《个人授信协议》和《个人授信最高额抵押合同》，协议约定：原告为被告梅兴立提供总额为人民币100万元的授信额度，该信用额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年10月28日至2018年10月28日。被告梅兴立以位于西工区纱厂南路33号10幢2-1605、2-2205（洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号）房产提供抵押担保并办理了抵押登记。被告梅兴立的配偶赵国暖在借款人配偶和共同抵押人处分别签名同意。同时，被告与原告签订了《周转易协议书》。根据原、被告签订的上述协议，原告于2013年11月25日向被告发放一笔50万元的周转易贷款；原告于2013年11月28日向被告发放一笔50万元的周转易贷款。周转易贷款期限为12个月，到期归还后可再发放一笔。2014年11月25日、11月28日原告如约发放两笔金额为50万贷款，被告到期前开始欠息，到期未能归还贷款本息。分别欠原告本息505779.50元和505624.68元。被告赵国暖作为被告梅兴立的配偶，对在夫妻关系存续期间产生的共同债务应承担连带清偿责任。被告梅兴立、赵国暖以位于西工区纱厂南路33号10幢2-1605、2-2205（洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号）房产为该笔贷款提供抵押担保，我行依法对抵押物享有优先受偿权。故请求人民法院依法支持我行的诉讼请求。
被告梅兴立、赵国暖未发表答辩意见。
经审理查明，2013年9月24日，被告梅兴立向原告招行洛阳分行提出贷款申请并签署了《小微贷款申请表》一份，该申请表在额度信息栏中显示申请的贷款方式为授信（授信项下提款），授信金额1000000元，授信期限60个月，并申请开通周转易功能。另外，申请表的贷款信息栏显示的借款金额为500000元，借款期限12个月，担保方式为房产抵押。被告赵国暖也在前述申请表中以申请人配偶的名义签名，而且被告梅兴立、赵国暖也均在抵押人处签名。
2013年10月28日，原告招行洛阳分行与被告梅兴立签订《个人授信协议》和《个人授信最高额抵押合同》各一份。《个人授信协议》约定：原告招行洛阳分行根据被告梅兴立的申请，同意向被告梅兴立提供总额为人民币1000000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期限为60个月，即从2013年10月28日起到2018年10月28日止，罚息标准为各具体合同执行利率水平上加收50%，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。原告招商银行股份有限公司洛阳分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由被告梅兴立承担。被告梅兴立委托的第一扣款账号为：62×××29。协议还约定了违约事件和违约处理。《个人授信最高额抵押合同》约定：被告赵国暖以位于西工区纱厂南路33号10幢2-1605、2-2205（房屋所有权证号：洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号）房产为授信协议项下的债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保。被告梅兴立作为共有人出具了同意抵押声明书。2013年10月31日，原告招行洛阳分行取得了前述房屋的他项权证（证号为：房他证市字第000715**号。房屋他项权利人为原告招行洛阳分行，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为人民币1000000元。）
其后，根据被告梅兴立的授信额度，原告招行洛阳分行与被告梅兴立签署了《周转易协议书》，被告梅兴立申请开通周转易功能并开通直接转账模式，原告招行洛阳分行给予被告梅兴立500000元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。结息日为每月21日。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%，即8.1%，利率调整方式为不变。原告招行洛阳分行调整周转易贷款利率时，将通过营业网点或网上银行公告告知，不另行单独通知。协议书有效期为1年，到期后原告招行洛阳分行有权根据被告梅兴立使用情况决定是否给予延期。如果原告招行洛阳分行决定延期，双方同意不再另行签订延期协议，除另有约定外，各方权利义务仍按照本协议有关规定执行。
2014年11月25日，原告招行洛阳分行给被告梅兴立发放周转易贷款500000元至被告梅兴立指定账户62×××29。至2015年11月25日，被告梅兴立拖欠本金500000元、利息3679.1元，合计503679.1元。
2014年11月28日，原告招行洛阳分行给被告梅兴立发放周转易贷款500000元至被告梅兴立指定账户62×××29。至2015年11月28日，被告梅兴立拖欠本金500000元、利息3997.18元，合计503997.18元。
另查明，被告梅兴立与被告赵国暖在借款时系夫妻关系，本次贷款发生在夫妻关系存续期间。
本院认为，原告招行洛阳分行与被告梅兴立签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》及《周转易协议书》及配套文件，均系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，应当依法认定为有效，对当事人具有约束力。原告招行洛阳分行已按约定履行了发放贷款义务，被告梅兴立应履行按月付息、到期还本的义务。现其未按时还款，已经构成违约，应当承担相应的法律责任。另被告梅兴立所欠债务发生在被告梅兴立与被告赵国暖夫妻关系存续期间，应当依法认定为夫妻共同债务，由二被告共同偿还。综上，结合涉案合同的具体约定以及原告招行洛阳分行就其诉讼请求的说明，对于原告招行洛阳分行要求被告梅兴立、赵国暖共同偿还涉案贷款本金及相对应的利息(含罚息、复息)的诉讼请求，本院依法予以支持并确定具体计算方式为：1、被告梅兴立、赵国暖共同向原告招行洛阳分行偿还贷款本金、利息共计503679.1元。（利息计算至2015年11月25日。自2015年11月26日开始，利息的计算以503675元为基数，按年利率11.34%计算至503675元全部还清之日止。）；2、被告梅兴立、赵国暖向原告招行洛阳分行偿还贷款本金、利息共计503997.18元。（利息计算至2015年11月28日，自2015年11月29日开始，利息的计算以503990元为基数，按年利率11.34%计算至503990元全部还清之日止。）。对于原告招行洛阳分行提出的要求依法行使抵押权的诉讼请求，根据当事人签订的《个人授信最高额抵押合同》、房管部门出具的房屋他项权证书显示的内容以及相关法律规定，原告招行洛阳分行有权在被告梅兴立不履行还款义务时，在抵押物的抵押担保范围内以抵押物折价或对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但是该优先受偿权在本案中的行使应当以本院确认的债务范围为限。对原告招行洛阳分行主张的律师费、邮寄费、公告费、差旅费，证据不足，本院依法不予支持。被告梅兴立、赵国暖经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梅兴立、赵国暖共同向原告招商银行股份有限公司洛阳分行偿还贷款本金、利息共计503679.1元。（利息计算至2015年11月25日。自2015年11月26日开始，利息的计算以503675元为基数，按年利率11.34%计算至503675元全部还清之日止。）
二、被告梅兴立、赵国暖向原告招商银行股份有限公司洛阳分行偿还贷款本金、利息共计503997.18元。（利息计算至2015年11月28日，自2015年11月29日开始，利息的计算以503990元为基数，按年利率11.34%计算至503990元全部还清之日止。）
上述第一、二项确定的义务应当于本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、如被告梅兴立、赵国暖未能履行上述第一、二项的付款义务，对在原告招商银行股份有限公司洛阳分行处抵押的位于洛阳市西工区纱厂南路33号10幢2-1605、2-2205（房屋所有权证号：洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号）两套房屋经拍卖、变卖后所得价款，原告招商银行股份有限公司洛阳分行在上述第一、二项确定的付款义务范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告招商银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。
本案受理费14442元，保全费5000元，由被告梅兴立、赵国暖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 刘朋涛
人民陪审员 付 喆
人民陪审员 赵国权
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 王丽媛