广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初14397号
原告：佛山市尚兴房地产中介服务有限公司，住所地佛山市南海区。
法定代表人：潘劲祥。
委托诉讼代理人：刘鹏涛，广东卓盈律师事务所律师。
被告:佛山市石头房地产置业有限公司，住所地佛山市禅城区
法定代表人：马献鸿。
委托诉讼代理人：王梓豪，广东通法正承律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘经，广东通法正承律师事务所实习律师。
原告佛山市尚兴房地产中介服务有限公司诉被告佛山市石头房地产置业有限公司居间合同纠纷一案，本院于2017年10月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的诉讼代理人以及被告的诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付服务代理费1104597.8元，逾期付款的违约金92786.26元（违约金自2017年4月15日起计算至2017年9月30日止，2017年10月1日起至付清之日止的违约金按照未付清款项的日万分之五计算）；2、本案受理费、财产保全费由被告承担。
事实和理由：2016年9月2日，原告与被告签订《佛山市滨海御庭项目渠道联动合作协议》（下称《合作协议》），约定，被告委托原告为其开发经营的滨海御庭项目提供客户推介服务，服务期限是2016年9月2日起至2016年12月1日止。协议约定被告在客户成交后按被告方已收取成交单位总金额的20%作为原告转介服务费，原告在客户成交并经原被告双方代表签字确认后七天内向被告提供相应金额的佣金发票和请款函，被告在15个工作日内将确认的转介服务费支付给原告。若被告逾期未能按时支付服务费，则每逾期一天，按当期应付款的万分之五向原告支付滞纳金。如逾期超过30天，被告仍未付清所有款项，原告可单方解除协议，同时要求被告支付原告应得的服务费及违约金。
《合作协议》签订生效后，原告积极履行协议约定的事项，为滨海御庭项目推介客户，其中，2016年12月份成功介绍五位客户成交。经双方对账确认，被告在2016年12月14日的《滨海御庭商铺2016年12月代理佣金结算明细》上予以确认并盖章。2017年3月24日，原告按照协议约定，并根据被告要求开具了房产代理费发票3张，发票号码分别为00790977、00790978、00790979，三张发票总额为1354597.8元，并由被告“滨海御庭”项目负责人签收。同日，被告向原告转账支付了250000元代理费，余款1104597.8元未支付。
按照《合作协议》约定，被告应在收到发票15个工作日内，即2017年4月14日前付清房产代理费。但原告多次催收未果，现依法起诉，请求判如所请。
被告辩称：1、被告向原告支付服务代理费的条件尚未满足。根据合同第七条的约定，原告介绍客户成交后需要被告代表签名确认，并向被告提供发票和请款函才予以支付佣金，本案中并未有被告签名确认的手续，所以被告无需支付服务费，同时也不应该计算违约金。2、原告计算的服务费有误，根据第七条第六点的约定，原告推介客户成交数量不足十套，应扣除10%作为目标未达成负激励,所以原告主张的金额有误。
原告在诉讼中提供了以下证据：
1、原告营业执照复印件、原告法定代表人证明、被告营业执照复印件，证明原被告的诉讼主体资格。
2、《佛山市滨海御庭项目渠道联动合作协议》，证明原被告建立了服务合同关系。
3、结算明细表，证明被告已确认的应付服务费1354598.6元。
4、原告开具的服务费发票、发票签收单、微信聊天记录，证明原告应被告要求开具发票。微信聊天记录，辅助证明发票的金额与聊天记录对应。
5、被告转账记录，证明被告已支付部分服务费。
6、款项追讨函签收表，证明原告向被告追讨服务费。
经庭审质证，本院对证据认证如下：原告提供的证据1为诉讼主体资格证据，本院经审查后予以确认；证据2、3、5、6，被告对证据的真实性无异议，本院予以确认；证据4，被告对其中发票、发票签收单无异议，本院予以确认；证据4中的聊天记录，因无原件核对且被告不确认，本院不予采信。
被告未提供证据。
综合本院采信的证据，结合双方当事人的陈述，本院确认以下事实：
2016年9月2日，原告作为乙方与被告作为甲方签订一份《佛山市滨海御庭项目渠道联动合作协议》，主要内容包括：1、甲方委托乙方为其开发经营的滨海御庭项目提供渠道客户推介服务，合作期自2016年9月2日起至2016年12月1日止；2、甲方在客户成交后按甲方已收取成交单位总金额的20%作为乙方转介佣金（后佣）；3、乙方转介服务费结算条件：乙方介绍客户成交（该“成交”是指客户交付首期款、签订《商品房买卖合同》并完成《商品房买卖合同》备案），在客户成交并经甲乙双方代表签字确认后七天内乙方向甲方提供相应金额的佣金发票和请款函，甲方在15个工作日内将确认的转介服务费支付给乙方；4、若甲方逾期未能按时支付服务费，每逾期一天，按当期应付款的万分之五向乙方支付滞纳金。5、合同期结束后，由乙方推介客户并成交的（以签认购书为准）商铺不足10套，甲方向乙方支付的后俑中可扣除10%作为目标未达成负激励。
以上合同签订后，原告于2016年12月份成功介绍五位客户成交。后经双方对账确认，原告向被告报送了《滨海御庭商铺2016年12月代理佣金结算明细》，被告予以盖章确认。以上《滨海御庭商铺2016年12月代理佣金结算明细》载明的被告应支付的2016年12月的代理佣金为1354598.6元。2017年3月24日，原告向被告开具了房产代理费发票3张，总额为1354597.8元。同日，被告向原告转账支付了250000元代理费，余款1104597.8元未支付。
本院认为：本案为居间合同纠纷。案涉《佛山市滨海御庭项目渠道联动合作协议》为双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。原告于2016年12月为被告成功转介5位客户，并向被告报送了《滨海御庭商铺2016年12月代理佣金结算明细》，以上《滨海御庭商铺2016年12月代理佣金结算明细》对介绍的客户名称、认购单位、签约日期、提佣点数、应计佣金等均有清晰载明，被告亦盖章予以确认。之后，原告还于2017年3月24日向原告提供了发票，被告本应依约按照双方对账的结果向原告全额支付，但被告仅部分履行，仅支付了其中25万元，构成违约，应当承担违约责任。原告主张被告向其支付剩余的1104597.8元佣金，有事实和法律依据，本院予以支持。被告抗辩认为《滨海御庭商铺2016年12月代理佣金结算明细》未按照合同约定扣除10%的负激励，金额存在错误。经审查，《滨海御庭商铺2016年12月代理佣金结算明细》仅为2016年12月的转介客户，未涵盖整个合同期，不足以认定应扣除10%的负激励，且被告已经盖章确认，被告对双方已经确认的对账单存在异议，其应提供证据予以反驳，由于被告并无相应的证据足以推翻双方确认的对账单，本院对被告的抗辩意见不予采信。
关于违约金。双方在《佛山市滨海御庭项目渠道联动合作协议》中对违约金的支付条件、支付标准有明确约定，且该违约金的标准并未明显高过原告的损失。被告在《滨海御庭商铺2016年12月代理佣金结算明细》盖章确认，之后原告于2017年3月24日向被告提供了发票，被告应自原告开票后十五个工作日内向原告支付，逾期应计算违约金。原告主张自2017年4月15日开始计算违约金，该诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告的相关抗辩意见不成立，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
被告佛山市石头房地产置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市尚兴房地产中介服务有限公司支付居间服务费1104597.8元和违约金（违约金按照日万分之五，自2017年4月15日起计算至实际清偿日止）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7788元、财产保全费5000元，合计12788元，由被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 邬青山
二〇一七年十一月十三日
书记员 潘有鹏