吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0502民初2652号
原告：高淑英，女，57岁，1960年2月15日出生，现住通化市东昌区。
委托代理人：聂邦成，吉林智丰律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃及变更诉讼请求，代为调解，代收法律文书。
被告：王明福，男，66岁，1951年12月8日出生，现住通化市东昌区。
原告高淑英诉被告王明福买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月12日受理，2017年10月12日依法由审判员邹淑芳独任审判，公开开庭进行了审理，原告高淑英、被告王明福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高淑英向本院提出诉讼请求：要求被告立即偿还尚欠材料款65万元、借款87537元及利息（自起诉之日，按中国人民银行同期贷款利率计算）。事实和理由：2007年12月5日前被告承包建筑通化市东昌区东苑小区楼房工程时，从原告开办的通化市兴盛物资贸易公司购进建筑材料65万余元。因发包方通化市房屋开发经营公司只给被告拨付70%工程款，剩余30%工程款用门市房折价抵顶，被告未能给付欠原告65万余元的材料款。在原告多次催要下，2007年12月5日，原、被告达成协议，被告同意用东苑小区抵给原告，面积298平方米，抵顶1043000元，原告尚欠甲方393000元。协议签订完后，被告将门市房钥匙交给原告，原告将多张欠款条交付给被告。因被告未能给付原告购房合同及发票，所以原告未给付被告尚欠393000元。从2012年至2015年，被告分别向原告声称打官司借款87537元。2012年2月10日，被告告知原告提供给原告的房屋在诉讼过程中，所以双方又签订了材料顶房协议书。2017年4月7日，通化市城库广告传媒有限公司在原告门口贴上一份通知，声称门市房所有权归他们。原告为维护自己权益，于2017年4月12日将被告和通化市城库广告传媒有限公司诉至法院。2017年8月8日开庭后，才得知原告主张门市房已经东昌区人民法院（2016）吉0502民初2478号生效民事判决书确认完毕，属重复诉讼。所以2017年8月11日东昌区人民法院（2017）吉0502民初1306号民事裁定书裁定驳回原告的起诉。原告认为被告将不属于其的门市房给原告抵顶材料款属于欺诈行为，严重侵犯了原告的合法权益。
被告王明福辩称：1.2007年12月5日我不欠高淑英材料款65万元。几份协议都是假的，主要是她想要买门市房，害怕我官司打输，打输了按照协议我欠她的假材料款，她可以理直气壮的把门市房留下，把款给我。2.按原告说的她往东苑小区送的材料那么大数目、那么多，谁接收的，送的什么，谁往那送的，谁经手的，怎么送，工程什么状况?说欠条我全部拿回，纯属编造。3.此楼我2006年10月左右主体全部封闭，主要材料已用完，主要材料甲方用门市房抵顶已办完手续，有甲方的表格作证，那么大的数目为什么不办顶房手续，那个时候我还不认识原告。4.我工地有工长王明禄、材料员两人作证，我多次和别人去要这个假协议都没给，为什么没给，就是和王明禄2007年10月份欠的材料款吵起来了，记恨在心实行报复。5.2010年5月份原告用门市房，我没和她签合同，就当是住宅用了这么多年，何况是商业用房，298平米，每个月按最少2000元房租计算，用了7年合计是16至17万元，我和王明禄欠原告的材料款10万元左右完全可以顶掉。6.现此案中院正在审理中，我扣留的门市是甲方欠工程款，按合同法的规定可以留守，等账目算清后再做定位，我暂时有使用权，没有处理权，我不欠材料款，协议是假的。7.原告使用的门市房，（2016）吉0502民初2478号民事判决书要给付甲方房屋使用费203234.85元，此款应由原告拿，如不给请马上倒出房屋。8.（2017）吉0502民初1306号判决书已驳回原告要欠款和门市房的起诉。9.请求法院判决我和原告签的协议作废。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交协议两份，证明被告在2007年承包建筑东昌区东苑小区楼房工程时，从原告处进了建筑材料，货款65万元，因发包方未能给其工程款，所以在2007年12月5日，原、被告双方达成协议，被告同意用发包方给其的东苑小区门市抵给原告，用以抵顶偿欠材料款65万元，协议签订后被告即交付了门市房。签订协议后，因被告声称其给原告提供的房屋还在诉讼过程中，所以2012年2月10日，原、被告又签订了协议书，约定顶给原告的材料款以3500元/平方米计算，签订协议后，不得涨价，如一方违约，赔偿对方20万元。被告质证认为字是我签的，但协议内容是假的，原告就是想要这个门市房。门市房从2010年一直由原告占有使用。我根本没在原告处进过材料。原告主张的87537元我认可，有借款1万元、利息2万元，剩余的是材料款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第九条“下列事实，当事人无需举证证明，(一)众所周知的事实;(二)自然规律及定理;(三)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实;(四)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;(五)已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实;(六)已为有效公证文书所证明的事实。”的规定，被告认为协议内容是假的，但未提交反驳证据予以证明，且其认可协议中的签字为其本人书写，故其应承担相应的不利后果，原告的该证明目的本院予以采信。2、被告提供证人王明禄出庭作证，证人王明禄证实：2007年，我是东苑小区一号楼施工工地的工长，我证明高淑英没有送过材料，没看见过。原告质证认为证人与被告是亲兄弟，有利害关系，且证言证明不了被告不欠原告材料款。本院认为，证人的证实并不能证明被告主张的原告未向其送过材料，故被告的证明目的不予采信。3、被告提供证人李福堂出庭作证，证人李福堂证实：原、被告之间的65万元欠款有欠条，但欠条是假的，被告欠原告一部分货款，也就7、8万元左右。是原告替被告占房，因为被告外债太多，怕门市房被别人执行走了，他们之间的房屋抵顶货款是假的。当时门市房办完房照，办到城库传媒公司，后来因为手续不健全，房照被取消了。原告质证认为证人证言与本案无关。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。”第七十七条“人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：（一）国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；（二）物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；（三）原始证据的证明力一般大于传来证据；（四）直接证据的证明力一般大于间接证据；（五）证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。”的规定，原告提交的两份协议与被告提供的该证人证言系针对同一事项，故对原告提供的证据予以确认。4、被告提供证人王泽忠出庭作证，证人王泽忠证实：2008、2009年期间，我在被告工地当材料员，经我手的材料、材料款都已结清，当时老板打的欠条给一个姓高的女的，大概7、8万元钱。曾经被告跟我讲过一件事，他和小高利用假合同骗别人，是一个姓聂的律师出的主意。原告质证认为证言不具有证明力。本院认为，证人所述系听被告转述，故其证言本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年12月5日，原、被告达成协议，被告将东苑小区门市房抵给原告，面积298平方米，房屋总值1043000元，原告欠被告393000元。协议签订后，被告将房屋钥匙交付给原告，并由原告占有使用。原告未给付被告393000元。2012年2月10日，原、被告签订了材料顶房协议书，约定被告提供的房屋在诉讼过程中如果败诉，按约定偿还原告材料款，并承担利息。（2016）吉0502民初2478号民事判决书确认“通化市房屋开发经营公司为争议房屋的所有权人”，判决：“一、被告王明福与第三人通化城库广告传媒有限公司签订的通化市东苑小区2号楼4号房屋买卖合同无效；二、王明福、通化城库广告传媒有限公司于本判决生效后十日内返还原告通化市房屋开发经营公司通化市东苑小区2号楼4号房屋……。”高淑英于2017年4月12日起诉被告王明福及通化城库广告传媒有限公司，要求确认二被告签订的买卖东苑小区2号楼4号房屋无效，该房屋归原告所有。（2017）吉0502民初1306号民事裁定书裁定驳回原告高淑英的起诉。被告欠原告货款42377元，并于2012年2月19日出具了欠据。2012年至2015年期间，被告向原告多次借款共计45160元。
本院认为，本案争议的焦点是：原告的诉讼请求有无事实及法律依据？
根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，被告在原告处赊购货物价值65万余元，在原告主张给付价款时，被告应当及时支付，但被告未履行，故应当承担给付价款的民事责任。双方经协商签订了房屋抵顶协议及材料顶房协议书，故双方应按照协议约定内容履行自己的义务。协议约定“被告提供的房屋在诉讼过程中如果败诉，按约定偿还原告材料款，并承担利息”，现（2016）吉0502民初2478号民事判决书确认了通化市房屋开发经营公司为争议房屋的所有权人，且判决王明福返还通化市房屋开发经营公司该争议房屋，故被告应当按照协议内容偿还原告材料款65万元及利息。
被告在原告处多次赊购货物及借款，在原告主张给付价款时，被告应当及时支付，但被告未履行，故应当承担给付87537元价款的民事责任并承担违约责任。
原告现主张被告承担65万元及87537元的利息，自起诉之日始，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，符合法律规定及当事人意思自治原则。故被告应承担支付737537元欠款自起诉之日，即2017年9月12日始至该欠款偿清时止期间的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。
综上，依照上述法律的规定，判决如下：
被告王明福于本判决生效后立即给付原告高淑英欠款737537元，并承担自2017年9月12日始至欠款偿清时止期间的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5587元（系减半收取）由被告王明福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判员 邹淑芳
二〇一七年十一月三日
书记员 王洪鑫