湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂茅箭民二初字第00970号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省十堰市朝阳中路**号武当国际园*座。法定代表人：朱思爽，该公司董事长。委托诉讼代理人：熊瑞波，湖北车城律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、代为签收法律文书等。委托诉讼代理人：叶直根，湖北车城律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：张佑先，男，1973年7月11日生，汉族，住湖北省十堰经济技术开发区。被告：杨全红，女，1976年5月20日生，汉族，住湖北省十堰经济技术开发区，系被告张佑先妻子。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司诉被告张佑先、杨全红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司的委托代理人叶直根到庭参加了诉讼。被告张佑先、杨全红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金50万元、利息（含罚息）183,040元（利息自2014年1月21日起按月利率12.6‰暂计算至2016年11月20日，以后利息按月利率12.6‰计至全部清偿之日止）；2、判令原告对享有抵押权被告所有的位于白浪西路38号18幢1-××号房产（证号：十堰房权证白浪区字第××号）的拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年6月3日，被告张佑先与原告下属的原经济开发区信用社签订《个人借款合同》约定：被告张佑先向原告借款50万元，期限36个月，月利率为8.4‰，逾期还款的在上述利率基础上加收50％罚息，还款方式为按月结息，分期还本，自2013年6月起每季度偿还一次本金，每次3万元，借款人违反约定期限还款的，应当按照约定支付罚息等。同时签订《抵押合同》约定：甲方（即被告）以其所有的1套房产为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用。房屋办理了抵押登记手续并取得他项权证书。2012年6月6日，原告依约向被告发放贷款50万元。但是被告违反约定，自2014年1月21日起拖欠利息至今，本金分文未还。被告杨全红与张佑先系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的张佑先的债务承担共同还款责任。被告张佑先、杨全红未作答辩。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张佑先、杨全红系夫妻。2012年6月3日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司所属的原“十堰市城区农村信用合作联社经济开发区信用社”与被告张佑先签订《个人借款合同》，约定被告张佑先向原告借款50万元购买设备，借期36个月，月利率8.4‰，逾期还款则在上述利率基础上加收50％罚息，还款方式为：2012年6月至2013年6月按月结息，自2013年6月至2015年6月按月结息，每季偿还3万元本金，至还清时止等。同日，双方签订《抵押合同》，约定被告张佑先、杨全红夫妇以其位于白浪区白浪街办白浪西路38号18幢1-××号的房屋为上述借款抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号：十堰房他证白浪区字第××号。2012年6月6日，十堰市城区农村信用合作联社经济开发区信用社依约向被告发放贷款50万元，并按张佑先指示汇款至设备出售方。借款后，被告张佑先陆续偿还借款利息至2014年1月20日，总计76,100元，本金及剩余利息未偿还，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司遂提起诉讼。本院认为，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司与被告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》均真实、合法、有效，被告张佑先向原告借款50万元属实，被告张佑先、杨全红以房产抵押担保亦属实，被告张佑先、杨全红夫妇理应依约偿还借款本息并承担抵押责任。上述50万元借款发生在被告张佑先、杨全红夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告杨全红依法应承担共同清偿责任。综上所述，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司与被告张佑先、杨全红之间债权债务关系明确，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，缺席判决如下：一、被告张佑先、杨全红于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司借款50万元及利息、罚息（利息、罚息自2014年1月21日起至付清之日止，按月利率12.6‰计付）；二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司对被告张佑先、杨全红抵押的房产（房产证号：十堰房权证白浪区字第××号，他项权证号：十堰房他证白浪区字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费10,284元、公告费560元，共计10,844元（原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司已预交），由被告张佑先、杨全红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院，账户号：17×××01。开户行：中国农业银行股份有限公司北京路支行。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  徐守炜代理审判员  杜 蔚人民陪审员  曾新彩二○二○一七年二月十六日书 记 员  李 新本案适用的法律依据：1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。