山西省孝义市人民法院民 事 判 决 书（2016）晋1181民初2203号原告：张某，性别：××，××族，山西省交城县居民。委托诉讼代理人：宋倚君，山西信念律师事务所律师。被告：甲公司，住所地：山西省吕梁孝义市新义街道府前街292号。法定代表人：武某，执行董事。原告张某与被告甲公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某委托诉讼代理人宋倚君到庭参加了诉讼。被告甲公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告张某提出诉讼请求如下：1、请求判令被告返还原告各类款项共计236281.24元；2、判令被告支付原告自2015年5月1日起至付清全款之日止，按每月2%计算的滞纳金（截止2016年11月1日为85061.61元，以上共计321342.85元）；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系经营珠宝黄金的商户，经营品牌为上海老庙黄金。双方于2014年7月签订了《场地租赁合同》，约定被告向原告提供使用面积为60平方米的经营场地供原告开展经营活动。场地租赁费为59918.4元/年，计费时间从2014年7月1日开始，支付方式为年付。随后，双方于2014年9月3日签订《补充协议》，该协议约定原告每年还应向被告支付场地管理费89877.6元，支付方式为年付。上述费用原告均已付给被告。另双方约定，原告在经营期间销售货物的钱款先由被告统一收取，后再向原告结算。然被告之后的经营状况出现重大问题，无法继续履行合同，致使原告不得不撤离该营业场所。经双方协商，被告于2014年12月29日向原告出具了《欠款单》一份，其财务部门证实被告应退还原告未返款166555.24元、退还租金61635元、质量保证金10000元，共计238190.24元。原告则在2015年2月1日前退场。原告如约撤场后，被告又向原告出具了《还款计划》一份最终确认应退还原告各项费用236281.24元，并承诺将于2015年2月18日前支付原告100000元，2015年5月1日前支付原告136281.24元。如被告未能按时还款，则每月按5%向原告支付滞纳金。因被告至今未返还原告任何款项，故诉来法院，望判如所请。被告甲公司经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，未提供书面答辩状，在举证期限内亦未向本庭提供任何证据，放弃了法律赋予的举证、质证等诉讼权利。原告向本院提供《同至人购物中心孝义店场地租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）1份、《同至人购物中心孝义店补充协议》（以下简称“《补充协议》”）1份、欠款单2份、还款计划（复印件）1份、孝义百货内部专用收据2支证明其主张。经审理查明，原告张某系经营珠宝黄金的商户，经营品牌为上海老庙黄金。原告租赁被告甲公司的场地开展经营活动。2013年1月1日，被告收取原告质量保证金4750元，出具孝义百货内部专用收据一支，载明：“今收到张某交来质量保证金人民币（大写）肆仟柒佰伍拾元整¥4750”。同年12月30日，原告预交的装修保证金到期，被告退还原告该笔款项时扣除了质量保证金5250元，并出具孝义百货内部专用收据一支，载明：“今收到张某交来质量保证金人民币（大写）伍仟贰佰伍拾元整¥5250”。被告在上述两支收据的收款单位一栏均加盖其公司财务专用章予以确认。租赁期满后，原、被告双方达成续租意向，于2014年9月3日补签了《租赁合同》及《补充协议》。其中，《租赁合同》载明：“一、合作事项甲方（即被告甲公司）向乙方（即原告张某）提供位于XY1-1015/1016/1017A,使用面积60平方米的经营场地（下称该场地），供乙方开展经营活动。（最终经营面积以实际测量为准）；二、合作期限1、甲、乙双方合作期从2014年7月1日至2016年6月30日，为期贰年，计费开始日暂定为2014年7月1日，最终为实际开业日期为准。四、合作及付款方式：本合同涉及金额以人民币为货币结算单位。1、合作期内，场地使用费单价为2.736元/平方米/天，付款方式：年付，合计金额：59918.4元，大写：伍万玖仟玖佰壹拾捌元肆角。；六、商场营销。8、合作期内，乙方严禁以任何形式私自收取销售货款，不得将团购业务外流。一经查实，甲方有权停止乙方结算。;八、结算：。2、甲方统一收银，销售额以甲方收银记录为准。实行银行转账结算制，每月10日至15日为对账及结算日，如遇节假日相应顺延。十四、其他约定事项。3、合同期两年，第一年租金合计15万，第二年租金为17.25万。4、比第一年增长15%5、物业费0.65元/平米/天月扣税金1000元/月。”。《补充协议》中载明：“一、合作约定。4、合作期内，场地管理费单价为：4.104元/平方米/天，付款方式：1年付，合计金额：89877.6元，大写捌万玖仟捌佰柒拾柒元陆角。二、其他费用。2、质量保证金：乙方须于签订合同之日向甲方交纳质量保证金计人民币伍仟元整（特殊商品如黄金珠宝、名表等乙方交纳质量保证金计人民币壹万元——叁万元整），本协议期满或乙方撤柜时，在三个月内没有发生顾客投诉时，该质量保证金无息返还；。”上述《租赁合同》与《补充协议》均经原告张某签字捺印，被告公司委托代理人刘阳东签字并加盖公司合同专用章予以确认。后被告公司经营状况出现重大问题，被告为原告出具了欠款单一支，载明：“尊敬的老庙银楼商户：经与财务部核实，老庙专柜张某截止2014年11月30日未返款金额为166555.24元，(大写：壹拾陆万陆仟伍佰伍拾伍元贰角肆分)。另，老庙将于2015年2月1日撤场，退还租金61635元合计金额：228190.24元，大写金额：贰拾贰万捌仟壹佰玖拾元贰角肆分质量保证金10000元，总计：238190.24元，大写贰拾叁万捌仟壹佰玖拾元贰角肆分甲公司2014年12月29日”。本欠款单经被告公司加盖其财务专用章予以确认。何景明在该欠款单上手书：“以上情况属实何景明2014年12月29”，郭小燕书：“贵司需保证2015年元月底撤柜郭小燕12.29”。2014年12月31日，被告公司以打印形式再次就应退金额出具了欠款单一支，载明：“尊敬的老庙银楼张某商户：经与财务部核实，老庙专柜张某截止2014年11月30日未返金额为166555.24元，(大写：壹拾陆万陆仟伍佰伍拾伍元贰角肆分)。另，退还老庙撤场租金61635元，质量保证金10000元。总计：238190.24元。大写：贰拾叁万捌仟壹佰玖拾元贰角肆分。甲公司2014年12月31日”。何景明在该欠款单上加载：“以上情况属实何景明12月31”。被告公司加盖其财务专用章予以确认。2015年1月22日，被告公司出具《还款计划》，载明：“尊敬的老庙银楼张某商户：经与财务部核实，老庙专柜张某截止2014年12月31日未返款金额为164646.24元，(大写：壹拾陆万肆仟陆佰肆拾陆元贰角肆分)。截止2014.12.31应退还老庙撤场租金61635元，质量保证金10000元。总计应还款金额：236281.24元。大写（贰拾叁万陆仟贰佰捌拾壹元贰角肆分）。现分期还款：一、2015年2月18日前还款老庙银楼100000元；二、2015年5月1日前还款老庙银楼136281.24元。如若未能按期还款，本公司每月按5%滞纳金支付。甲公司2015年1月22日”。郭小燕在该《还款计划》上加载：“情况属实郭小燕元/22”。被告公司加盖其财务专用章予以确认。另查明，何景明时任被告公司的总经理，郭小燕则时任其公司副总经理。因上述款项被告至今未予退还，原告诉来本院。本院认为，原告张某与被告甲公司签订《租赁合同》及《补充协议》后，因被告公司的经营状况出现重大变故，迫使原告中途撤场并停止营业。被告为此向原告出具欠款单、《还款计划》认可应退还原告营业期间的各类款项共计236281.24元，本院对上述法律事实与各法律行为均予以确认。现原告以此为据主张被告退还其236281.24元，本院予以支持。另，原告诉请被告支付自2015年5月1日起至付清全款之日止按每月2%计算的滞纳金，原告“滞纳金”之诉实为其主张被告支付逾期付款违约金的“违约金”之诉。因双方确对此计算标准进行过约定，故原告主张于法有据。然当事人主张逾期违约金应以其实际损失为基础，并兼顾公平原则和诚实信用原则予以衡量。本案中，每月2%的违约金计算标准过高，依法应予调整，以其未退还金额236281.24元的30%即70884.4元为宜。被告甲公司经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，在举证期限内亦未向本院提供任何证据，自行承担举证不力的法律后果。本院对原告提供之证据依法予以确认。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：1、被告甲公司返还原告张某各类款项即236281.24元；2、被告甲公司支付原告张某逾期付款违约金70884.4元；（上述一、二项，于本判决书生效后十五日内付清）三、驳回原告张某的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6120元，由被告甲公司负担5907元，原告负担213元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。审 判 长  张海霞审 判 员  任文婉代理审判员  李艳华二〇一七年三月二十八日书 记 员  梁 洁