江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0103民初3993号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行，住所地：江西省南昌市西湖区站前路86号，统一社会信用代码：91360100669789314D。负责人：汪志，系该分行行长。委托代理人：王燕琳，江西皆诚律师事务所律师，执业证号：13601201111201304。被告：龚海龙，男，1973年6月9日出生，汉族，住南昌市红谷滩新区。被告：李杨，女，1986年10月16日出生，汉族，住南昌市新建县。被告：邓旋，男，1982年5月29日出生，汉族，住南昌市东湖区。被告：张小凤，女，1985年3月3日出生，汉族，住南昌市东湖区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行诉被告龚海龙、李杨、邓旋、张小凤金融借款合同纠纷一案，本院2017年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行委托代理人王燕琳到庭参加诉讼、被告龚海龙、李杨、邓旋、张小凤经本庭合法传唤,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、二共同偿还贷款本金1543526.34元，利息2225.03元，罚息66623.71元，合计1612375.08元，（利息、罚息暂计算至2017年8月21日，2017年8月21日以后至还清之日止的利息及罚息按合同约定另行计算）；2、判令原告对抵押物西湖区××号龙韵花园（龙韵大厦）B栋1503室、西湖区××号龙韵花园（龙韵大厦）B栋1905室享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由四被告共同承担。事实与理由：2014年2月18日，原告与被告一签订了一份个人额度借款合同，按合同约定，在合同期限内，原告给予被告一授信额度155万元，被告一可在合同期的前五年申请支用借款，可支用金额与已累计已支用金额之和不得超过授信额度。借款金额、期限、用途、利率、还款方式按合同约定及支用单中约定的内容确定。合同签订后，被告于2016年2月18日，分别申请支用111万元和44万元，总计申请支用155万元，借款期限均为12个月，年利率均为5.8725%，未按合同约定偿还贷款本金，原告有权从逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定，即罚息的年利率为8.8088%,同时，双方约定还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告于2016年2月18日依约放款155万元。为保证合同履行，2014年2月18日，被告一、二、三、四与原告分别签订了《个人最高额抵押合同》，被告一、二将其所有的西湖区××号龙韵花园（龙韵大厦）B栋1503室，被告三、四将其所有的西湖区××号龙韵花园（龙韵大厦）B栋1905室作为抵押物为被告一的本诉债务提供担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下发生的各项贷款业务的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、原告实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）和被告所有其他应付费用等。被告一作为借款人有如期还款之责。被告二作为被告一的配偶，以配偶身份在贷款申请表中签字，并作出了共同偿还贷款的书面意思表示（见被告二签名的贷款申请表），因此，被告二应当对婚姻存续期内的此项债务承担共同还款之责。同时，被告一、二又作为抵押人用自身房产为自己的本诉债务提供担保，而被告三、四也以自身房产为被告一的本诉债务提供了抵押担保，因此，四被告应当按担保合同约定承担担保之责。综上所述，原告为维护自身合法权益，望法院支持原告诉请。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行提交了如下证据：证据一、中国邮政储蓄银行营业执照复印件、中国邮政储蓄银行负责人身份证明书、被告一、二身份证复印件及结婚证复印件、被告三与被告四身份证复印件及其两人的结婚证复印件，证明原、被告的诉讼主体适格。证据二、个人额度借款合同、借款申请表、个人额度借款支用单两份、个人贷款手工借据两份、个人贷款放款单两份、被告截止2017年8月21日的欠款金额明细表两份、个人最高额抵押合同两份、房屋产权复印件及他项权证两份，证明1、原告与被告一有借款合同关系及原告向被告一已发放贷款的事实，被告一违约事实及截止至2017年8月21日止的欠款金额明细；2、被告二作为被告一配偶在借款申请表上签字表示同意共同还款，故应当对婚姻存续期间内的本诉债务承担共同还款之责；3、被告一、二、三、四向原告提供抵押担保，担保范围为被告借款合同项下借款本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权、担保权的费用等。被告龚海龙、李杨、邓旋、张小凤未到庭答辩,亦未提交证据。经审理查明，2014年2月18日，被告龚海龙作为借款人同原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行作为贷款人签订一份《个人额度借款合同》（编号：36000594114025224816），载明：“额度借款金额为155万元；额度存续期最长为10年，自2014年2月18日起至2024年2月18日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35％；未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权从逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定”。被告李杨作为被告龚海龙的配偶，在贷款申请表中签名，并声明：“同意被告龚海龙向原告借款，用本申请书所用的抵押物抵押，承诺与借款人共同偿还贷款。”同日，被告李杨、被告龚海龙与原告签订《个人最高额抵押合同》（编号36000594314022129622），载明：“为确保龚海龙与原告签订的《个人额度借款合同》的履行，被告李杨和龚海龙愿意提供金额为118万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2014年2与18日至2024年2月18日。抵押物为被告李杨和龚海龙共同所有的坐落于西湖区××号龙韵花园（龙韵大厦）B栋1503室。”并办理了抵押登记，原告取得他项权证（编号：洪房他证西湖区字第××号）。被告邓旋、被告张小凤与原告签订《个人最高额抵押合同》（编号36000594314022129623），载明：“为确保龚海龙与原告签订的《个人额度借款合同》的履行，被告邓旋和被告张小凤愿意提供金额为37万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2014年2与18日至2024年2月18日。抵押物为被告邓旋和被告张小凤共同所有的坐落于西湖区××号龙韵花园（龙韵大厦）B栋1503室。”并办理了抵押登记，原告取得他项权证（编号：洪房他证西湖区字第××号）。合同签订后，被告于2016年2月18日，分别申请支用111万元和44万元，总计申请支用155万元，借款期限均为12个月，年利率均为5.8725%,还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告于2016年2月18日依约放款155万元给被告龚海龙的账户60×××85。被告龚海龙支付部分本金和利息后，截止2017年8月21日，被告龚海龙拖欠原告借款本金1543526.34元，利息2225.03元，罚息66623.71元未归还。故原告诉诸本院。因被告均未到庭，故无法调解。上述事实，有《个人额度借款合同》、借款申请表、个人额度借款支用单、个人贷款手工借据、个人贷款放款单、欠款金额明细表、《个人最高额抵押合同》、《他项权证》以及原告陈述等证据所证实。本院认为，被告龚海龙与原告间的债权债务关系明确，被告龚海龙向原告借款的事实，有双方签订的《个人额度借款合同》及银行放款凭证为证，证据确凿，本院予以确认。被告龚海龙拖欠借款本金1543526.34元不还，酿成本案诉讼，应负本案的全部责任。现原告要求被告龚海龙归还其借款，于法有据，予以支持。对于原告主张利息2225.03元，罚息66623.71元，因在《个人额度借款合同》以及借款支用单上有明确的约定,且未超过国家规定，本院予以支持；被告李杨作为被告龚海龙的配偶，承诺与借款人龚海龙共同偿还贷款，并以其房屋为该笔借款提供118万元抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立。因此，原告要求被告李杨与被告龚海龙共同偿还借款并确认其对被告龚海龙提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，依法有据，予以支持。被告邓旋和和张小凤以其房屋为该笔借款提供37万元抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立。因此，原告要求确认其对被告邓旋和张小凤提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，依法有据，予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告龚海龙、李杨于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行借款贷款本金1543526.34元，利息2225.03元，罚息66623.71元，合计1612375.08元，（利息、罚息暂计算至2017年8月21日，2017年8月21日以后至还清之日止的利息及罚息按合同约定另行计算）;二、被告龚海龙、李杨不履行第一项法律义务时,原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行有权以被告李杨、龚海龙的抵押财产即坐落于南昌市西湖区安石路126号龙韵花园（龙韵大厦）B栋1503室的房屋进行折价或者以拍卖、变卖该财产价款在118万元范围内优先受偿；以被告邓旋和被告张小凤的抵押财产即坐落于南昌市西湖区安石路126号龙韵花园（龙韵大厦）B栋1905室的房屋进行折价或者以拍卖、变卖该财产价款在37万元范围内优先受偿。本案由原告预交的案件受理费19311元，保全费5000元，由被告龚海龙、李杨、邓旋、张小凤承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 祥人民陪审员  熊江玲人民陪审员  郑 颖二〇一七年十二月十一日书 记 员  张 圆