广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初3756号
原告：石莉军，女，汉族。
委托诉讼代理人：郭雳，北京德恒（深圳）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高梓敬，北京德恒（深圳）律师事务所律师。
被告：肖丽莉，女，汉族。
第三人：深圳市世华房地产投资顾问有限公司，住所地广东省深圳市福田区沙头街道深南中路大庆大厦1层02号109房A1，组织机构代码：715279885。
法定代表人：吴军强。
原告石莉军诉被告肖丽莉、第三人深圳市世华房地产投资顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月6立案受理后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高梓敬，被告肖丽莉到庭参加庭审。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿因其擅自搬走家私电器（包括但不限于客厅电视、沙发、茶几、电视柜、音响；主卧电视、床、床头柜、电视柜；厨房洗衣机、冰箱）而对原告造成的损失人民币9万元（以下币种均为人民币）；2、被告支付未按照合同约定履行义务转让价格日万分之四的违约金（违约金自起诉之日始计）；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告于2015年11月28日签订《二手房买卖合同》，合同约定：由原告购买被告所有的位于深圳市南山区某房（以下简称涉案房产）；买卖双方约定交房日期为卖方收齐全部房款（不含交房保证金、赎楼余款）之日起三日内；卖方需按下列第(2)项标准交付房产：(2)附带家私电器交付，卖方除依本条第1项约定交付外，还应按照双方确认的家私电器清单交付家私电器，买方给付房款已涵盖家私电器；另约定如卖方未按照本合同约定期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同。合同签订后，在第三人工作人员的见证下，原、被告前往房屋确认家私电器的涵盖范围，后房产于2016年1月15日办理完毕转移登记，被告于2016年2月3日收到尾款，原告按照合同约定，到第三人工作人员处拿钥匙准备接收房屋，但开门后发现当初合同签订时约定的价值高额的家私电器已被搬走，后原告与房屋所在物业管理公司查证，被告已于2016年1月16日将前述价值高额的家私电器搬走。被搬走的家私电器是本次房产交易的标的物之一，被告在未经原告同意的情形下，擅自搬走应归原告所有的家私电器，已构成对原告物权权利的极大侵害，其应当承担赔偿损失及合同约定的违约责任。
被告辩称：一、原告诉请的擅自搬走家私电器的损失没有事实依据，法院不应支持。1、原告提供的家私电器清单是伪造的，清单内的很多物品纯属原告虚构，被告提供的证人证言可以证明。2、原告提供的放行条无法证明被告搬走原告诉请的家私电器，被告有权搬走自己所有的生活用品。3、原告已经入住涉案房产一定时间，房屋内的家私电器早已不由被告控制。如原告认为家私电器被搬走而有损失的，应当在其接收房屋的第一时间内主张，但在被告提起本诉前，原告从未向被告提出家私电器被搬走的情况，原告现在才提起反诉于情于理不符，被告对所谓家私电器被搬走的损失不负赔偿义务。二、被告在本诉中向原告追讨拖欠的12164.53元购房赎楼贷款短期利息，并返还房屋内未及搬离的家私家电。原告的反诉只是为了逃避支付该款项而虚构事实，刻意伪造证据提起虚假反诉，法院应当查明事实，依照《民事诉讼法》第一百一十一条追究原告伪造证据的法律责任。
第三人未予答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。第三人经本院合法传唤，未到庭参加证据交换和质证，视为其放弃质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
位于深圳市南山区环东路西环北路北的某房，建筑面积为95.49平方米，于2011年4月26日登记在被告肖丽莉名下，并于2016年1月15日转移登记至原告石莉军名下。
2015年11月28日，被告（卖方）与原告（买方）签订《二手房买卖合同》，约定：卖方将涉案的某房以920万元的价格转让给买方；买方在签署本合同时向卖方支付定金10万元，在签署本合同之日起10日内再支付定金20万元；买方应于签署本合同之日起50日（含当日）内付清首期房款（以银行承诺为准），并于前述日期届满之日起3日内向银行提交按揭贷款申请及相关材料，卖方须无条件配合提交签署申请贷款所需的资料（如按揭款项存入账户确认书等）；买卖双方须于银行出具足额贷款承诺函之日起3日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；双方同意在定金中预留5000元作为该房产交易之交房保证金；双方约定交房日期为卖方收齐全部房款（不含交房保证金、赎楼余款）之日起3日内，卖方须按下列第（2）项标准交付房产：（2）附带家私电器交付，卖方除依本条第1项约定交付外，还应按双方确认的家私电器清单交付家私电器，买方给付房款已涵盖家私电器；如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过10日或有其他根本违约行为的，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过10日或有其他根本违约行为的，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金；以及其他条款。原告提交了《家私电器清单》，拟证明涉案房产内的家私电器，该清单上有原告及“中介朱华山”的签名。被告对此不予认可，认为家私清单系原告伪造。被告亦提交了朱华山出具的证人证言，拟证明该家私清单由原告单方填写，未经被告确认和核实，售房时，被告曾口头答应赠送部分家私给原告，但未清点签订《家私电器清单》，按照惯例赠送的家私须双方签署《家私电器清单》并在《二手房买卖合同》中明确注明主要的家私明细。原告以证人未出庭为由，对证人证言不予认可。
原告陈述其于2016年2月3日后从第三人处拿到钥匙后直接入住涉案房产。原告提交了现场照片和物品放行条，拟证明在被告搬走前涉案房产内家私电器的客观状况以及被告曾于2016年1月16日将房屋内已归属于原告的家私电器搬走。被告对上述证据认可。被告陈述其从来没有承诺过房屋内的所有家私电器赠送给原告，口头上只是说过部分给他，双方也没有签订过家私清单；被告表示记不清说过哪些给他，只是说不用的就留给他；原告诉讼请求中挂墙的电视没有搬，厨房没有洗衣机，主卧没有电视柜；电脑组合桌没有搬走，餐桌、餐椅、空调四台、主卧电视、次卧的衣柜没有搬走；其搬走了沙发一套、电冰箱两台、客厅电视机一台，主卧床一张，客厅茶几，音响（已经坏了，已经扔掉了），电视柜、阳台洗衣机；搬走的物品中除了三门冰箱、其余物品被告均已处理掉了，卖了2万元。
本院依法释明原告是否对其主张搬走的物品的价值申请评估，原告明确表示不申请。
另，肖丽莉于2016年4月6日向本院起诉石莉军（即本案），并请求判令1、石莉军即日给付拖欠的银行利息款及违约利息（短期利息12164.53元及拖欠利息按每天90元计算，共计1094.8元）；2、石莉军归还肖丽莉房产内财产（包括四方三菱空调、热水器、床、衣柜、书桌、沙发、消毒碗柜共价值7万元）；3、未交接擅自撬锁搬入计房租每月1万元（2016年2月、3月、4月共计3万元）。其后，石莉军针对肖丽莉的起诉提出了反诉（即本案的诉讼请求）。因肖丽莉未按期交纳案件受理费，故本院作出（2016）粤0305民初3756号民事裁定书，裁定本案本诉按肖丽莉自动撤诉处理，反诉继续审理。
以上事实，有《二手房买卖合同》、房地产复印材料等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确定其效力，各方均应按照该合同的约定履行义务。
合同约定卖方须按下列第（2）项标准交付房产：（2）附带家私电器交付，卖方除依本条第1项约定交付外，还应按双方确认的家私电器清单交付家私电器，买方给付房款已涵盖家私电器。本案中，被告对原告提交的《家私电器清单》不予确认，该清单上并无被告的签名确认，被告提交的朱华山出具的证人证言证明该清单系原告自行制作。故本院认为，合同虽约定涉案房产系附带家私电器交付，但原告并未举证证明双方对于交付的家私电器已协商一致，故对于原告依据其自行制作的《家私电器清单》要求被告赔偿擅自搬走家私电器的损失，本院不予支持。对于原告要求被告据此承担违约金，本院亦不予支持。
综上，本案经缺席审理，现可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:
驳回原告石莉军的全部诉讼请求。
案件受理费1025元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 廖 艳
人民陪审员 葛传华
人民陪审员 秦春年
二〇一六年十一月十日
书 记 员 黄 笑
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。