济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0112民初6384号
原告:济南临港经济开发区管理委员会，住所地山东省济南市。
代表人：丁新力，主任。
委托诉讼代理人：刘迪、李弸清，山东博翰源律师事务所律师（特别授权代理）。
被告:山东鲁能日和控股有限公司，注册地为济南市历下区凤山路617号，现经营地点为济南市。
法定代表人：李辉军，总经理。
被告：山东泽远电气有限公司，住所地济南市。
法定代表人：雷雯，总经理。
二被告委托诉讼代理人：高登涛，男，1981年6月30日出生，汉族，山东鲁能日和控股有限公司工作人员，住济南市。
原告济南临港经济开发区管理委员会（以下简称临港管委会）诉被告山东鲁能日和控股有限公司（以下简称鲁能日和公司）、山东泽远电气有限公司（以下简称泽远电气公司）合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案受理后，根据原告提出的财产保全申请，依法查封了被告泽远电气公司名下的坐落于历城区临港街666号的土地使用权二宗，证号分别为：历城国用（2015）第0500061号（地号050260106）、历城国用（2015）第0500062号（地号050260018）；查封被告泽远电气公司名下的坐落于历城区遥墙镇临港街666号的房屋建筑物三宗，证号分别为：历城字第190221号、历城字第190222号、历城字第190220号。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临港管委会的委托诉讼代理人刘迪、李弸清，二被告的委托诉讼代理人高登涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
临港管委会向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告返还原告垫付的土地出让金924万元；2.请求判令二被告按照2016年5月25日双方签订的《补充协议》之约定，支付资金占用费598752元及违约金3451960元，合计4050712元（计算至起诉之日2017年11月1日）；支付自2017年11月2日至全部款项付清之日止的资金占用费及违约金；3.请求判令二被告承担原告为提起本案诉讼所支付的律师代理费5万元；4.本案案件受理费等全部费用由被告承担。事实理由：2006年6月，原告及济南市历城区遥墙镇人民政府与台橡股份有限公司签订《合同书》一份，约定原告及济南市历城区遥墙镇人民政府征收并向台橡股份有限公司出让土地一宗，用于建设台橡（济南）实业有限公司项目，并根据当时政策有条件的享受土地出让金优惠政策，具体为：将台橡股份有限公司应缴的1071万元土地出让金，优惠至147万元，剩余出让金924万元由原告垫付。2015年，台橡（香港）有限公司与被告鲁能日和公司签订《股权转让框架协议》，约定被告鲁能日和公司受让台橡（济南）实业有限公司100%股权并承担台橡（济南）实业有限公司的全部债务，其中包括原告垫付的924万元土地出让金（见协议1.4.3条）。2015年4月7日，被告鲁能日和公司与台橡（香港）有限公司签订正式的《股权转让协议》。同日，原告、被告鲁能日和公司与台橡（香港）有限公司、台橡（济南）实业有限公司四方签订《关于台橡（济南）实业有限公司债务履行协议》，约定垫付的924万元土地出让金，由被告鲁能日和公司负责由台橡（济南）实业有限公司或鲁能日和公司全权控股的台橡（济南）实业有限公司变更后的新公司于2016年3月31前返还原告，并约定该《债务履行协议》作为《股权转让协议》的附件，共同遵守并履行。2015年7月，被告鲁能日和公司完成上述股权转让及工商变更，成为占有台橡（济南）实业有限公司100%股权的股东，同月，台橡（济南）实业有限公司更名为泽远电气公司。2016年5月26日，原、被告双方就归还垫付的924万元土地出让金事宜，又签订了《补充协议》。约定：被告因现实困难，不能按照前述四方签署的《关于台橡（济南）实业有限公司债务履行协议》之约定，于2016年3月31日前归还924元出让金，经原告同意后，变更为自2016年6月-2016年12月31日期间，分期归还。并约定自2016年4月1日起，按4.35%的年利率按月向原告支付资金占用费；如未按约定还款，则另行按照累计应还未还本金数额，按每日万分之十加收违约金。另约定，协商不成，提交济南市历城区人民法院裁决，违约方承担诉讼费及律师费等费用。上述协议签订后，二被告自始未履行过约定的还款义务，原告多次电话、函件催要，始终未果。现二被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益，根据《合同法》、《民事诉讼法》等法律法规的相关规定，特诉至贵院，请求依法判如所请，支持原告的诉请。
鲁能日和公司、泽远电气公司承认原告临港管委会在本案中所主张的事实，同意支付垫付的土地出让金及资金占用费、律师代理费，但认为违约金约定过高，要求法院依法判决。
本院认为，鲁能日和公司、泽远电气公司承认原告临港管委会在本案中所主张的事实，同意支付垫付的土地出让金924万元及资金占用费、律师代理费，故对临港管委会主张的事实予以认定，对临港管委会要求鲁能日和公司、泽远电气公司支付土地出让金924万元、资金占用费598752元、律师代理费5万元的诉讼请求，本院予以支持。临港管委会、鲁能日和公司、泽远电气公司约定：自2016年6月-2016年12月31日期间，鲁能日和公司、泽远电气公司分期支付临港管委会出土地出让金，每月一期共分七期，其中前六期每期归还人民币100万元，最后一期归还人民币324万元，每月的最后一日为每期的最后还款日期，如未按约定还款，除收取资金占用费外，还将自下月1日起，按照鲁能日和公司、泽远电气公司累计应还未还款本金数额，按每日万分之十加收滞纳金。临港管委会认为，鲁能日和公司、泽远电气公司未按约还款，构成违约，应按合同约定支付违约金。鲁能日和公司、泽远电气公司认为违约金约定过高。本院认为，临港管委会未提供证据证实其实际损失数额，双方约定按每日万分之十计算违约金过高，本院依法调整为按年息19.65%计算违约金（损失计算利率累计年息24%）。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、限被告山东鲁能日和控股有限公司、山东泽远电气有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南临港经济开发区管理委员会垫付的土地出让金924万元。
二、限被告山东鲁能日和控股有限公司、山东泽远电气有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南临港经济开发区管理委员会资金占用费598752元（计算至2017年11月1日）。自2017年11月2日至实际给付之日止的资金占用费，以924万元为基数，按年息4.35%另行计付。
三、限被告山东鲁能日和控股有限公司、山东泽远电气有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南临港经济开发区管理委员会违约金1856095.92元。（计算至2017年11月1日）。自2017年11月2日至实际给付之日止的违约金，以924万元为基数，按年息19.65%另行计付。
四、限被告山东鲁能日和控股有限公司、山东泽远电气有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南临港经济开发区管理委员会律师代理费5万元。
五、驳回原告济南临港经济开发区管理委员会的其他诉讼请求。
如果被告山东鲁能日和控股有限公司、山东泽远电气有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50922元，由原告济南临港经济开发区管理委员会负担4787元，由被告山东鲁能日和控股有限公司、山东泽远电气有限公司负担46135元；财产保全费5000元，由被告山东鲁能日和控股有限公司、山东泽远电气有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状和上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 窦希梅
二〇一七年十二月五日
书记员 娄焕霞