广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初2408号
原告：吴虎，男，汉族，1964年2月2日出生，广东省廉江市人，住廉江市。
被告：梁强进，男，汉族，1953年7月14日出生，广东省廉江市人，住廉江市，
被告：赵米兰，女，汉族，1970年9月5日出生，广东省廉江市人，住廉江市，
以上两被告的委托代理人：钟志荣，男，汉族，1972年7月3日出生，广东省廉江市人，住廉江市。
以上两被告的委托代理人：郑佳明，男，汉族，1965年12月10日出生，广东省廉江市人，住廉江市。
原告吴虎诉被告梁强进、赵米兰民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月24日受理后，依法适用简易程序审理。2016年12月1日，两被告向本院提出管辖权异议。本院于2016年12月6日作出裁定驳回两被告的管辖权异议。被告不服，上诉于广东省湛江市中级人民法院。广东省湛江市中级人民法院于2017年1月22日作出民事裁定，驳回被告的上诉，维持原裁定。2017年4月17日，本院第一次公开开庭进行了审理。原告吴虎，被告梁强进、赵米兰的共同委托代理人钟志荣均到庭参加了诉讼。当日，被告提出笔迹司法鉴定申请，原告当庭表示同意，本院予以准许。2017年7月26日，本院第二次开庭进行了审理。原告吴虎，被告梁强进、赵米兰的共同委托代理人郑佳明均到庭参加了诉讼。被告的委托代理人郑佳明明确表示不再申请笔迹鉴定。本案现已审理终结。
原告吴虎诉称：两被告夫妇因家庭经营生意，资金周转困难，于2015年9月1日立借据借到我人民币2000000元，约定借款利息按月利率1.5%计付。口头约定借款期限三个月。借款逾期后，我多次向被告要求共同偿还借款及利息。请求法院判令两被告共同偿还借款本金2000000元及利息(利息从2015年9月1日起按月利率1.5%计至清偿欠款之日止)。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、身份证，证明原告的主体身份；
2、借款借据，证明被告借款情况；
3、梁强进、赵米兰常住人口基本信息，证明被告的身份；
4、中国工商银行个人业务凭单，证明原告将出借的200万元汇款给被告梁强进。
被告梁强进、赵米兰辩称：被告与原告有多次借贷往来，原告这次起诉的借款被告记不清楚了，被告觉得签名与平时书写有不一致的地方，现申请法院作笔迹鉴定。被告与原告多次经济往来过程中，曾经支付22万元款项给原告，但现在无法找到证据。被告在第二次开庭中对原告提供的借款收据的真实性予以认定。
被告在第一次庭审结束后提供的证据有：
1、处理借款收据协议，证明原、被告已经签订新协议，原协议作废，按新协议执行。
2、账号交易明细单、个人网上银行电子回单、明细查询单，证明被告已经按照新协议履行部分义务。
3、收据，证明见证人梁某已经收到被告支付的肆拾伍万元。
4、转账汇款明细单，证明被告从2015年9月30日至2016年6月14日期间分期还款共22万元给原告。
本院依原告的申请依法调取了《中山市不动产登记资料证明表》一份。
经庭审质证，被告对原告提供身份证无异议；对借款收据有异议，签名与被告平时签名笔迹有不一致的地方，对其真实性被告申请法院作笔迹鉴定(第二次庭审中被告对该借款收据真实性无异议)。对常住人口基本信息无异议；对中国工商银行个人业务凭单真实性、合法性、关联性均有异议，只是银行凭单，但没有银行印章，不予认可(后原告提供原件核对，被告认为对其合法性、真实性由法院核实，关联性因被告已经申请笔迹鉴定，待笔迹鉴定结果出来后再确定)。对被告提供的证据，原告认为其与被告是签订了新的协议，协议是2017年4月12日签订的，该协议是两被告签订后由见证人梁某拿来给我签，我并没有见到两被告。签订协议后原告去地产公司办理过户，但被告不到场，被告一直没露面，无法办过户手续。新的协议无法执行，应按旧的协议执行。钱是支付给见证人梁某，并不是给原告，4月19日被告又从梁某处把钱拿回去了。对收据无异议，但4月19日被告又把钱拿回去了。被告分期偿还22万元属实，是利息。对本院调取的《中山市不动产登记资料证明表》，原告没有异议，认为证明被告与其签订协议书时房屋已经被两次抵押，而且没有注销抵押登记，房屋不可能过户给原告，被告欺骗原告与其签订协议，该协议书是无效的。被告对《中山市不动产登记资料证明表》2页真实性无异议，但其中第二次抵押的欠款是80万元，该欠款已还清，抵押权利人随时可以按照被告要求解押。银行按揭贷款约4万元，也可以随时还款解押，因此涉案房屋办理过户是没有问题的。对于该房屋的抵押问题，原告是知道的，并且到中介那里咨询过是可以过户的，原告称被告欺骗是不符合事实的。对原告的质证笔录，原告称协议无效是没有法律依据的，因为该类协议并非属于无效协议，只有在无法解押或抵押权人不同意情况下才可以认定是无效的，但本案不存在这种情况。基于上述情况，被告认为协议书是可以继续履行的。
本院对原、被告均无异议的证据予以认定。
经审理查明：2015年8月31日，原告通过中国工商银行向被告梁强进在广东省中山市工行阜沙支行开具的账号为62×××78的账户汇款人民币2000000元。2015年9月1日，被告梁强进、赵米兰向原告出具一份《借款收据》，内容如下“兹收到吴虎交来借款人民币现金(大写)贰佰万元正(小写2000000)。注本借款收据应作为借款合同(协议)附件，与借款合同(协议)具有同行法律效力。月息1.5%。特立此据为证!收款人：梁强进、赵米兰”。借款后，被告梁强进于2015年9月30日向原告的账户汇款30000元，于2015年11月2日向原告的账户汇款30000元，于2015年12月3日向原告的账户汇款30000元，于2016年1月10月向原告的账户汇款30000元，于2016年2月6日向原告的账户汇款20000元，于2016年3月15日向原告的账户汇款20000元，于2016年4月13日向原告的账户汇款20000元，于2016年5月13日向原告的账户汇款20000元，于2016年6月14日通过梁雨亮向原告账户汇款20000元。以上共220000元。2016年11月24日，原告向本院提起诉讼，请求判令两被告共同偿还借款本金2000000元及利息。2017年4月11日，原、被告双方签订一份《处理借款收据协议》，内容如下“经双方多次协商，现订协议如下：一、甲方(梁强进、赵米兰)于2015年9月1日向乙方(吴虎)借款人民币贰佰万元正(2000000元)，经双方协商，现将该借款收据作一次性处理(其余略计)：1、甲方将其中山市小榄广合花园2栋401房抵兑给乙方，房屋过户手续经宜速家地产公司协助过户，甲方必须配合乙方做好过户手续，过户的手续费用税费则由甲方全部承担。从2017年4月15日前一次性支付45万元正，此款先汇入见证人梁某账户。以上条款作为还清乙方全部借款的条款。二、协议签字后，3天内甲方将房产证、土地证交给见证人梁某处；5天内乙方必须撤诉，并将借款收据原件交给见证人梁某处。以后所有证件都要交给见证人，直至还清该协议款项止，该协议作废。三、协议签字即时生效，以前的所有借款收据作废，双方放弃一切法律诉讼及其他诉求。乙方撤诉后，如果甲方违约，甲方必须按原有的贰佰万元返还乙方(利息按1.5%计)，要负法律责任、要赔偿对方损失。如乙方违约也要承担法律责任。四、本协议一式三份，有同等的法律效力。注：甲方只承担一套房的税款，如乙方超出房产的税款由乙方负责缴交。”。原、被告及见证人梁某在该协议上签名并加盖指模。该协议签订后，两被告当日将相关的房产证件交给梁某，并通过黄焕升向梁某的账户汇款300000元。被告梁强进于2017年4月13日向梁某的账户汇款150000元。2017年4月12日，梁某联系被告梁强进办理过户手续，但梁强进没有去办理。原告也没有按协议约定办理撤诉手续。2017年4月19日，在梁强进的要求下，梁某将450000元退回给梁强进，并在《处理借款收据协议》梁某的签名后写上“作废”两字。被告梁强进于2017年5月将房产证件从梁某处取回。
另查明，中山市小榄镇泰昌路20号广合花园2幢401房登记的权利人是被告梁强进和赵米兰，该房于2008年8月14日办理了抵押登记，被担保主债权数额234000元。2017年1月13日，该房又被办理抵押登记，被担保主债权数额800000元。以上两项抵押登记至2017年8月1日止均未注销。
本院认为：本案是民间借贷纠纷，原告与两被告之间的借贷关系合法有效，应予保护。两被告向原告借款2000000元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。关于原、被告在诉讼期间签订的《处理借款收据协议》，因签订时涉及的房产处于两项抵押登记状态，且没有证据证明抵押权人同意两被告处分该房产。故两被告对该房产并没有处分权，该协议的效力属于待定状态。且双方均没有按协议履行约定的义务。两被告主张本案的债权债务应按该协议处理无理，本院不予支持。被告应在原告主张权利时及时还款。关于两被告支付给原告的22万元如何认定问题。原、被告在《借款收据》上约定了借款利息，被告在汇款时没有明确是偿还本金或是支付利息。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”的规定，两被告支付的220000元应认定为支付给原告的借款利息。故依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告请求判令两被告偿还借款本金2000000元有理。本院予以支持。
关于原告请求的利息问题。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，原告请求按月利率1.5%计算利息有理。被告梁强进、赵米兰应按借款本金人民币2000000元从借款之日即2015年9月1日起按月利率1.5%支付利息至借款清偿完毕之日止，但已支付的220000元利息应予减除。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：
限被告梁强进、赵米兰在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币2000000元及支付利息（利息从2015年9月1日起按月利率1.5%计至借款清偿完毕之日止，减除已支付的220000元）给原告吴虎。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11400元，保全费5000元，由被告梁强进、赵米兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 陈 勇
二〇一七年八月十一日
书记员 吴粤婵
附：相关法律条文及司法解释
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。