安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初3037号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥银河支行,住所地安徽省合肥市美菱大道381号，组织机构代码71176471-X。
负责人：李进，行长。
委托诉讼代理人：陈钢，中国工商银行股份有限公司安徽省分行营业部客户经理。
委托诉讼代理人：李益，安徽昊华律师事务所律师。
被告：王显平，男，汉族，1983年11月25日出生，住合肥市包河区，
原告中国工商银行股份有限公司合肥银河支行（以下简称工商银行银河支行）诉被告王显平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工商银行银河支行的委托诉讼代理人陈钢、李益到庭参加诉讼，被告王显平经本院公告送达出庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行银河支行向本院提出诉讼请求：1、被告王显平立即偿还原告工商银行银河支行借款本金224145.57元及计算至2016年8月25日的利息3141.87元，此后利息按照合同约定利率计算至被告实际付清之日止；2、被告王显平承担本案律师费13000元；3、被告王显平以其提供的位于美生滨江花月风和苑3-402室房产抵押物优先清偿上述款项；4、本案诉讼费用由被告王显平承担。
事实与理由：2008年1月25日，被告王显平与原告工商银行银河支行签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定王显平向工商银行银河支行借款260000元，用于购买美生滨江花月风和苑3-402室房屋，借款期限30年，自2008年1月25日至2038年1月24日，利率按照中国人民银行同期同档次贷款利率下浮15%计算，若借款人连续三个月或累计六次未按照足额偿还贷款本息的，工商银行银河支行有权宣布合同立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还所有借款、利息、罚息及费用。另，王显平以上述房产为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。合同签订后，工商银行银河支行依约出借全部借款，但截至2016年8月王显平已连续三期以上未按约支付借款本息，已构成违约。为维护自身的合法权益，诉至法院。
被告王显平未提出答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据。
本院经审理认定事实如下：工商银行银河支行与王显平于2008年1月25日签订了一份个人购房借款/担保合同，合同约定，工商银行银河支行向王显平贷款人民币260000元，期限为30年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮15%计算；王显平以其位于合肥市美生滨江花月风和苑3-402室的房产作为抵押，担保履行还本付息及工商银行银河支行的催款所支付的费用；在合同有效期内，借款人连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息，贷款人有权提前收回贷款或处置抵押物。
合同签订后，工商银行合肥银河支行向王显平发放贷款260000元，此后王显平支付了部分贷款本息，至2016年8月已连续违约三期未能按约偿还，截止2016年8月25日，尚欠贷款本金224145.57元，利息3141.87元。
为追索该笔债务，中国工商银行股份有限公司合肥银河支行与安徽昊华律师事务所签订《委托律师代理合同》一份，约定代理费用13000元。
上述事实，除有原告工商银行银河支行的当庭陈述外，还有原告工商银行银河支行提供的被告王显平的身份证、《个人购房借款/担保合同》、借款借据、委托律师代理合同、转款凭证、律师费票据等书证予以证实，符合法律规定的合法性、客观性、关联性的要求，可以作为定案依据。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行充分约定，对双方具有约束力。本案中，王显平与工商银行银河支行签订的《个人购房借款/担保合同》以及为保证合同的履行，王显平作为抵押人在《个人购房借款/担保合同》上签名，双方对借款用途，贷款年限、利率、抵押以及违约责任等进行了约定，均系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，双方当事人均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。
根据双方合同的约定，工商银行银河支行履行了放贷义务，王显平理应按约每月予以归还贷款本息，但王显平已累计超过三期未按约履行还本付息义务，根据双方借款合同约定已经构成了违约，因此，对工商银行银河支行要求王显平偿还全部贷款本息的诉请，本院予以支持。
对于上述借款，王显平作为抵押人在《个人借款/担保合同》上签名。因此王显平应当以其所有的位于合肥市美生滨江花月风和苑3-402室的房产作为债权的担保，在其不履行债务时，本院对原告工商银行银河支行要求以该住房对债务承担抵押担保责任、享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。对于工商银行银河支行诉请的为实现本次债权的费用即律师费13000元，有合同、转款凭证为凭且实际发生，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王显平于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司合肥银河支行偿还贷款本金224145.57元和截至2016年8月25日期间的利息3141.87元；2016年8月26日起的利息、罚息按借款合同约定的逾期利息、罚息计算方式计算至欠款实际给付之日止；
二、被告王显平于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司合肥银河支行支付律师费13000元；
三、原告中国工商银行股份有限公司合肥银河支行对被告王显平提供的位于合肥市美生滨江花月风和苑3-402室的房产享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4904元，公告费800元，合计5704元，由被告王显平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 盛泽澄
人民陪审员 李丽华
人民陪审员 凡 莉
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 蒯文翰
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。