新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新01民终3666号
上诉人（原审被告）：中国某某人寿保险股份有限公司新疆分公司，住所地乌鲁木齐市。
负责人：林某，该分公司总经理。
委托诉讼代理人：张某某，女，1982年5月5日出生，汉族，中国某某人寿保险股份有限公司新疆分公司行政部职场室主任，住乌鲁木齐市。
委托诉讼代理人：马某，新疆某某律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：天山区青年路某某自助火锅，住所地乌鲁木齐市天山区。
经营者：曲某某，男，1982年3月25日出生，汉族，天山区青年路某某自助火锅经营者，住乌鲁木齐市。
被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐某某物业服务有限公司，住所地乌鲁木齐市。
法定代表人:师某某，该公司总经理。
原审被告：新疆某某装饰工程有限公司，住所地乌鲁木齐市。
法定代表人：王某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：程某，新疆某某律师事务所律师。
上诉人中国某某人寿保险股份有限公司新疆分公司（以下简称某某保险公司新疆分公司）与上诉人天山区青年路某某自助火锅（以下简称某某火锅）、乌鲁木齐某某物业服务有限公司（以下简称某某物业公司）、原审被告新疆某某装饰工程有限公司（以下简称某某装饰公司）因财产损害赔偿纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院(2017)新0102民初4239号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年10月23日立案后，依法组成合议庭于2017年11月14日公开开庭审理了本案。上诉人某某保险公司新疆分公司的委托诉讼代理人张某某、马某、被上诉人某某火锅的经营者曲某某、被上诉人某某物业公司的法定代表人师某某、原审被告某某装饰公司的委托诉讼代理人程某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
某某保险公司新疆分公司上诉请求：撤销乌鲁木齐市天山区人民法院(2017)新0102民初4239号民事判决第一项，改判某某物业公司向某某火锅赔偿39,420.5元,某某保险公司新疆分公司不承担赔偿责任。事实和理由：我公司装修工程质量经验收合格，某某物业公司作为出租人、物业管理人是认可并接受的。某某物业公司作为出租人、物业管理人应承担本案消火栓爆裂产生的侵权赔偿责任。我公司在对四楼房屋进行装修时，未改动过5号消火栓的位置，也未对5号消火栓进行过重新安装，故我公司不存在过错，不应承担赔偿责任。请求二审法院支持我公司的上诉请求。
某某火锅答辩称，不同意某某保险公司新疆分公司的上诉请求。一审判决认定事实正确，某某保险公司新疆分公司改动了消火栓的位置，致使消火栓爆裂，导致我火锅店财产受损，该公司应承担赔偿责任。请求二审法院驳回某某保险公司新疆分公司的上诉请求，维持原判。
某某物业公司答辩称，不同意某某保险公司新疆分公司的上诉请求。一审判决查明的事实清楚准确，没有遗漏，该公司装修时改动了五个消火栓的位置，导致某某火锅财产受损，应承担赔偿责任。请求二审法院驳回某某保险公司新疆分公司的上诉请求，维持原判。
某某装饰公司述称，同意某某保险公司新疆分公司的上诉请求，请求二审法院依法判决。
某某火锅向一审法院诉讼请求：判令某某保险公司新疆分公司、某某物业公司、某某装饰公司共同赔偿损失56,315元。
一审法院认定事实：2014年8月21日，乌鲁木齐某某商贸有限公司与某某保险公司新疆分公司签订租赁合同，将位于乌鲁木齐市天山区青年路办公房屋租赁给某某保险公司新疆分公司使用，租期自2014年12月1日至2020年11月30日，乌鲁木齐某某商贸有限公司在2014年8月30日前完成出租房屋的消防设施改造（包含消防主机、机械排烟系统、喷淋、烟感、手报、消火栓、消防喇叭等设施完善并联动正常）。同日，某某物业公司与某某保险公司新疆分公司签订《物业管理服务合同》，约定由某某物业公司为某某保险公司新疆分公司提供物业服务，物业服务范围包括共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，共用的上下水管道、落水管、共用用水设施、共用照明……电梯、楼内消防设施设备……；消防系统完好无损、可随时启用，定期对消防系统设备设施进行检查维护和保养；消防系统、消防设施及公共区域的消防器材正常完备；某某物业公司违反本合同，未对消防系统进行定期维护，没有按消防规范要求配置消防设施和器材以及没有定期进行消防安全检查的，由此引发的消防安全事故和消防安全责任由某某物业公司承担。2014年9月12日，涉案楼宇建设工程竣工验收消防备案。2014年9月24日，某某保险公司新疆分公司将其承租的第四层室内装修工程交由某某装饰公司施工，工程内容包括消防深化设计、施工、消防报建消防验收等。2014年9月29日，乌鲁木齐某某商贸有限公司与某某保险公司新疆分公司进行房屋交接，其中“消火栓”项目交接正常。2015年1月29日，第四层消防工程检测合格。2015年4月30日，乌鲁木齐某某商贸有限公司、某某保险公司新疆分公司和某某物业公司三方签订《房屋租赁合同出租方变更协议》，约定出租人由乌鲁木齐某某商贸有限公司变更为某某物业公司。2016年10月31日，某某保险公司新疆分公司承租的四楼西北面的消防栓发生爆裂，消防管线中的水涌出，将某某火锅店内的物品浸泡。2016年11月9日，某某火锅、某某保险公司新疆分公司、某某装饰公司、某某物业公司对损失数额进行确认：某某火锅装修损失56,315元。某某火锅诉至法院，庭审中，某某物业公司提供四楼消防改造施工图中的消火栓平面图及某某保险公司新疆分公司消防设计图纸，用以证明爆裂的消防栓所在的箱体由东西走向改为南北走向，而该改动需要对消防栓进行重新安装。对此，某某保险公司新疆分公司、某某装饰公司不予认可，仅认可其将东北面的消防栓进行了改造，变换了方向。某某物业公司提供其与新疆宝盈消防设施检测维护有限公司签订的维护保养合同，用以证明其对消防设施定期进行了维护保养，维修服务期限为3年，自2015年11月1日至2018年11月1日。某某保险公司新疆分公司提交照片十张，用以证实某某公司交付房屋时，消火栓即已倚靠立柱，并非施工图中显示靠窗设置。
一审法院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据建设单位广汇房产公司的消防改造消火栓施工平面图与某某保险公司新疆分公司在消防部门备案的施工所采用的消防设计图纸对比可以看出，爆裂的西北面消火栓箱体从东西走向改为南北走向，改造后的位置与现场一致，故可以认定某某保险公司新疆分公司在消防改造时将消火栓方向进行了变动，变动过程中对消防栓的重新安装未严格按照要求施工，导致该消防栓滑丝爆裂，致使楼下某某火锅的财物被浸泡损坏，某某保险公司新疆分公司应当对某某火锅的损失承担主要责任即70%的赔偿责任。某某物业公司作为该楼宇的物业服务公司，应定期对消防系统设备设施进行检查维护和保养，因其未能全面履行其维护义务，未在日常巡检时及时发现消火栓存在的安全隐患，存在过错，对某某火锅的物品损失应承担次要责任即30%的赔偿责任。关于损失数额，某某火锅、某某保险公司新疆分公司、某某物业公司、某某装饰公司四方于2016年11月9日确认的某某火锅被水浸泡损失价值56,315元，因某某保险公司新疆分公司、某某物业公司、某某装饰公司对此无异议，本院依法作为定案依据。综上，某某保险公司新疆分公司赔偿某某火锅损失39,420.5元（56,315元×70%），某某物业公司赔偿某某火锅损失16,894.5元（56,315元×30%）。某某火锅以侵权为由本案，某某保险公司新疆分公司作为使用人已承担赔偿责任，而某某装饰公司与某某保险公司新疆分公司系另一法律关系，在本案中不承担赔偿责任。某某保险公司新疆分公司提交的照片无法显示拍摄时间，且该照片显示现场与消防设计备案的图纸不一致，某某保险公司新疆分公司未能证实该照片所显示的现场即为某某物业公司向其交付房屋时的现状，故本院对某某保险公司新疆分公司的抗辩理由不予采信。判决一、中国某某人寿保险股份有限公司新疆分公司赔偿天山区青年路某某自助火锅损失39420.5元（56315元×70%）；二、乌鲁木齐某某物业服务有限公司赔偿天山区青年路某某自助火锅损失16894.5元（56315元×30%）；三、驳回天山区青年路某某自助火锅对新疆某某装饰工程有限公司的诉讼请求。
二审中，上诉人某某保险公司新疆分公司向本院提交2014年10月24日拍摄的4号消火栓装修现场照片2张，用以证明广汇一次消防设计备案图纸显示4号、5号消火栓均应是“东西方向”安装在窗户处，其中4号消火栓是在“承重柱西侧”。某某保险公司新疆分公司在装修施工前，广汇一次消防设计备案图纸与其一次消防改造实际施工的位置不符，该设计图纸不能作为定案的依据。被上诉人某某火锅对照片的真实性认可，对关联性、有效性不予认可，认为所有的消火栓都是朝着窗户的，如果不是朝着窗户，应该是某某保险公司新疆分公司自己改动了。被上诉人某某物业公司对照片的真实性予以认可，但对有效性、关联性不予认可，认为消火栓的位置是某某保险公司新疆分公司自己改动的，该照片恰恰能够证明某某保险公司新疆分公司改动了消火栓的位置。某某装饰公司对照片的真实性、有效性、关联性予以认可。本院对上述证据的真实性予以确认。
经本院审理查明，确认原审认定的事实。
本院认为，根据建设单位某某房产公司的消防改造消火栓设计平面图与某某保险公司新疆分公司在消防部门备案的施工所采用的消防设计图纸对比可以看出，爆裂的西北面消火栓箱体从东西走向改为南北走向，改造后的位置与现场一致。上诉人某某保险公司新疆分公司对此并不认可，认为建设单位广汇房产公司在消防改造消火栓时并未按照设计平面图施工，在施工时将西北面消火栓箱体从东西走向改为南北走向，并非是上诉人某某保险公司新疆分公司在装修时改动了西北面消火栓箱体的位置。但上诉人某某保险公司新疆分公司并不能提供建设单位广汇房产公司在消防改造消火栓时的实际施工图纸证明上述事实，被上诉人某某火锅、某某物业公司均不认可。其在一、二审提交的现场照片并不足以认定其主张的上述事实。故应认定某某保险公司新疆分公司在消防改造时将消火栓方向进行了变动，导致该消防栓爆裂，致使楼下某某火锅的财物被浸泡损坏。一审判决认定的事实清楚，本院予以确认。故上诉人某某保险公司新疆分公司应承担主要责任，即70%的责任，一审判决认定的责任比例并无不当，本院予以确认。关于损失数额，某某火锅、某某保险公司新疆分公司、某某物业公司、某某装饰公司四方于2016年11月9日确认的某某火锅被水浸泡损失价值56,315元，上诉人某某保险公司新疆分公司对此并无异议，本院予以确认。
综上所述，上诉人某某保险公司新疆分公司的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费785.51元（上诉人某某保险公司新疆分公司已预交），由上诉人某某保险公司新疆分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 马 骏
审判员 张惠君
审判员 张 诚
二〇一七年十二月八日
书记员 董 颖