吉林省吉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉02民初42号
原告：吉林市城开担保有限公司，住所地吉林省吉林市高新区。
法定代表人：王玲，经理。
委托诉讼代理人：代新。
被告：吉林市华业广告有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区。
法定代表人：孟玉文，经理。
委托诉讼代理人：李金，吉林东坤律师事务所律师。
被告：吉林华业房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区。
法定代表人：刘进华，经理。
委托诉讼代理人：李金，吉林东坤律师事务所律师。
被告：刘进华，男，1957年9月17日生，住山东省青岛市崂山区。
委托诉讼代理人：李金，吉林东坤律师事务所律师。
被告：孟玉文，男，1965年10年10日生，住吉林省吉林市船营区。
委托诉讼代理人：李金，吉林东坤律师事务所律师。
被告：吉林省拉法山国家森林公园股份有限公司，住所地吉林省蛟河市。
法定代表人：张效仲，经理。
委托诉讼代理人：李金，吉林东坤律师事务所律师。
原告吉林市城开担保有限公司（以下简称城开公司）与被告吉林市华业广告有限公司（以下简称华业广告公司）、吉林华业房地产开发有限公司（以下简称华业房地产公司）、刘进华、孟玉文、吉林省拉法山国家森林公园股份有限公司（以下简称拉法山森林公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城开公司的委托诉讼代理人代新，被告华业广告公司的委托诉讼代理人盛立刚，被告华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司共同委托诉讼代理人李金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城开公司向本院提出诉讼请求：1.判令华业广告公司给付代偿本金1000万元、利息1334938.99元、违约金155121.24元，暂计11490060.26元（主张至实际给付之日）；2.华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司承担连带给付责任；3.对拍卖、变卖华业房地产公司抵押物所获价款时优先受偿；4.诉讼费用由华业广告公司、华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司承担。事实和理由：2016年10月25日，华业广告公司与吉林丰满惠民村镇银行股份有限公司（以下简称惠民银行）签订了《流动资金借款合同》，合同约定：惠民银行贷款给华业广告公司人民币1000万元，时间为1年，贷款利率为年15%。为了使《流动资金借款合同》顺利履行，城开公司与华业广告公司签订了《委托担保协议书》，协议约定城开公司作为《流动资金借款合同》的保证人，在华业广告公司不能履行《流动资金借款合同》中约定的还款义务时，由城开公司承担保证责任、履行还款义务。垫付资金的，自垫付之日向对方计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的四倍。
同日，城开公司与华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司分别签订《抵押反担保合同》及《不可撤销保证书》，约定华业房地产公司提供抵押物进行反担保，华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司承担反担保连带责任，且各方约定发生争议时由甲方（城开公司）住所地人民法院管辖。在城开公司与惠民银行签订《保证合同》后，惠民银行按照合同约定履行了贷款义务，但华业广告公司没有按照《流动资金借款合同》的约定履行支付利息的义务。2017年10月25日，惠民银行直接从城开公司的保证金账户中扣划华业广告公司贷款逾期利息801671.49元，2017年12月25日城开公司代偿贷款本息10533267.5元。城开公司认为其有权利要求华业广告公司支付代偿惠民银行的本金、利息及违约金，华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司应就上述钱款共同承担保证责任。
华业广告公司辩称，对城开公司诉请的代偿本金及利息予以认可，但是对于违约金不认可，另外，华业广告公司曾经交过100万元的保证金，应当直接予以抵扣。
华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司辩称，同意华业广告公司的答辩意见，需要补充的是，华业房地产公司同意对本案承担连带保证责任，但是不同意城开公司对抵押物优先受偿，因为抵押物没办理他项权利登记，抵押合同无效。
城开公司围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》《保证合同》《委托担保协议书》《抵押反担保合同》《不可撤销的保证书》、银行凭证及情况说明、结清证明等书面证据在卷佐证。华业广告公司、华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司均未提交证据。华业广告公司、华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司对上述证据的真实性均无异议，均属实，故本院对城开公司起诉的事实及提交的证据的证明力予以确认。
本院经审理认定事实如下：2016年10月25日，华业广告公司与惠民银行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：LD2016073），约定：华业广告公司向惠民银行借款1000万元，借款期限一年；借款利率为固定利率，即年息15%；罚息为约定的借款利率基础上上浮百分之五十；双方对计息、结息、贷款的支付及偿还、各自权利义务及违约责任等进行了相应的约定。
2016年10月25日，城开公司与惠民银行签订了《保证合同》（合同编号为QDBE2016073），约定：城开公司为华业广告公司上述借款向惠民银行提供连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、以及贷款人实现债权的一切费用。委托保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2016年10月25日，城开公司与华业广告公司签订了《委托担保协议书》（合同编号为城开字第2016042号），协议约定城开公司作为《流动资金借款合同》的保证人，在华业广告公司不能履行《流动资金借款合同》中约定的还款付息义务时，由城开公司承担保证责任，履行还款义务。垫付资金的，自垫付之日城开公司向华业广告公司计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的4倍。
2016年10月25日，城开公司与华业房地产公司签订了《抵押反担保合同》（合同编号为城开字第2016043号），约定华业房地产公司以其所有的华业国际城LED五个广告位（包含广告牌）、华业国际城3号住宅楼十三个商业网点、华业国际城1-7层综合体作为抵押物提供抵押反担保。反担保范围与城开公司与惠民银行签订的保证合同及城开公司与华业广告公司签订的委托担保协议的担保范围相同。抵押期限自2016年10月25日至2017年10月24日。城开公司与华业房地产公司未办理抵押登记。
2016年10月25日，城开公司与华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司签订了《不可撤销的保证书》，约定就上述借款，华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司为华业广告公司对城开公司承担反担保责任，担保范围为借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金及城开公司为实现债权的费用。
2016年10月25日，惠民银行按照合同约定履行了贷款义务，但华业广告公司在还款期限届满后未归还贷款。2017年10月25日，城开公司按照惠民银行的要求，履行了保证责任。惠民银行直接从城开公司的保证金账户中扣划华业广告公司贷款逾期利息801671.49元。2017年12月25日，惠民银行向华业广告公司下发了逾期贷款利息催收通知单。同日，城开公司代偿贷款本息10533267.50元。2017年12月28日惠民银行出具了结清证明，载明城开公司代华业广告公司偿还贷款本息10533267.50元。
本院认为：华业广告公司与惠民银行签订的《流动资金借款合同》，城开公司与惠民银行签订的《保证合同》，城开公司与华业广告公司签订的《委托担保协议书》，城开公司与华业房地产公司签订的《抵押反担保合同》、城开公司与华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司签订的《不可撤销的保证书》，均系合同双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。华业广告公司未能按约定期限偿还惠民银行贷款本金及利息，城开公司作为保证人依约予以代偿。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，城开公司作为保证人承担保证责任后，有权向债务人华业广告公司追偿。城开公司向债务人华业广告公司诉请的全额追偿代偿款11334938.99元（其中本金1000万元、利息1334938.99元），具有事实和法律依据，本院应予支持。
关于违约金问题。本案中，城开公司按照合同约定主张违约金的计算方式为城开公司履行保证责任之日起，以同期银行贷款利率的四倍的日利率向华业广告公司收取利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院应予支持。
关于保证责任问题。华业房地产公司、刘进华、孟玉文、拉法山森林公司分别为城开公司享有的债权同时提供连带责任反担保保证，各保证人与债权人没有约定保证份额，应认定为连带共同保证，且未超出保证期间，故应共同承担连带担保责任。保证人在承担保证担保责任后有权向债务人追偿。
关于抵押权问题。华业房地产公司以其所有的华业国际城LED五个广告位（包含广告牌）、华业国际城3号住宅楼十三个商业网点、华业国际城1-7层综合体作为抵押物提供抵押反担保，但是并未办理抵押登记，故该财产抵押权未实际设立。城开公司主张对该部分抵押物主张优先受偿权，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条的规定，判决如下：
一、吉林市华业广告有限公司于本判决发生法律效力后立即偿还吉林市城开担保有限公司代偿款11334928.99元及违约金（违约金计算标准：以801671.49元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍为标准，自2017年10月25日起计算至实际给付之日止；以10533267.50元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍为标准，自2017年12月25日起计算至实际给付之日止）；
二、吉林华业房地产开发有限公司、刘进华、孟玉文、吉林省拉法山国家森林公园股份有限公司对本判决主文第一项确定的吉林市华业广告有限公司的给付义务共同承担连带给付责任；吉林华业房地产开发有限公司、刘进华、孟玉文、吉林省拉法山国家森林公园股份有限公司在承担连带给付责任后，有权向吉林市华业广告有限公司追偿；
三、驳回吉林市城开担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费用90740元，由吉林市华业广告有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 刘福祝
代理审判员 关 晶
代理审判员 张 蕾
二〇一八年五月二十三日
代理书记员 王丽宁