青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南商初字第30441号
原告李庆光。
委托代理人贾宁，山东文康律师事务所律师。
委托代理人董杰，山东文康律师事务所律师。
被告薛波。
被告孙奇志。
第三人山东省博兴县济民典当有限责任公司。
法定代表人陈兵，董事长。
委托代理人马磊，系第三人公司员工。
原告李庆光诉被告薛波、被告孙奇志、第三人山东省博兴县济民典当有限责任公司（以下简称济民典当公司）债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人贾宁、董杰，被告薛波（被告薛波同时也是被告孙奇志的委托代理人），第三人济民典当公司的委托代理人马磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月24日，山东省博兴县济民典当有限公司与被告薛波签订借款合同。合同约定，济民典当公司向被告薛波提供借款30万元，借款期限自2012年10月24日至2013年10月24日止。薛波与妻子孙奇志将共同所有的位于青岛市市南区肥城路2号5单元201户房屋抵押给济民典当公司作为该债权的担保，并至房产机关办理了抵押登记手续。2012年10月25日，济民典当公司将上述对薛波拥有的30万元债权转让给李庆光，双方签订《债权转让协议》。按照法律规定，济民典当公司对薛波拥有的抵押权公式转让给李庆光。同时，李庆光与薛波就该该债权重新签订借款合同，双方约定，借款期间为2012年10月25日至2013年10月24日，借款利率为年20%，若被告逾期不还，每天按借款总额的1%承担违约金。李庆光为实现债权所发生的诉讼费、律师费、差旅费及其他相关费用全部由借方承担。该债务到期后，被告薛波未能如约按时偿还借款本息。另被告孙奇志与被告薛波系夫妻关系，该债务属于夫妻共同债务，因此，应由两被告承担连带清偿责任。请求法院判令：一、被告薛波偿还原告借款本金29.5万元、利息1.77万元及逾期还款利息37824.66元，共计350524.66元（暂计算至2014年5月7日，主张至判决生效之日）；二、原告对抵押物青岛市市南区肥城路21号5单元201户房地产及该房产的孳息（包括但不限于房租、拆迁款）享有优先受偿权；三、被告赔偿原告因诉讼支出的律师费损失15000元；四、被告孙奇志对上述债务承担连带清偿责任；五、原告因诉讼支付的全部费用（包括但不限于诉讼费用、诉讼保全费）由被告承担。原告提交的利息计算说明中明确，诉讼请求第一项中的利息按同期银行贷款利息自2012年10月25日起计算至2013年10月24日止，为1.77万元；逾期还款利息按同期银行贷款利率四倍自2013年10月25日起计算至判决生效之日止，截至2014年5月7日逾期利息为37824.66元。
被告薛波对原告所诉无异议。
被告孙奇志无特别答辩意见。
经审理查明：
一、2012年10月22日，被告薛波、被告孙奇志与第三人济民典当公司签订《房地产抵押合同》，二被告将其名下位于青岛市市南区肥城路21号5单元201户房产（房地产权证号：青房地权市字第××号）抵押给第三人济民典当公司，第三人济民典当公司向被告提供贷款30万元。
二、2012年10月24日，第三人济民典当公司与被告薛波至青岛市国土资源和房屋管理局办理了被告薛波、被告孙奇志名下上述房产的抵押登记，第三人济民典当公司为房地产他项权利人（房地产他项权证号：青房地权市他字第201283321号），债权数额为30万元。
三、2012年10月25日，原告与第三人济民典当公司签订《债权转让协议》。该协议书约定，第三人济民典当公司将其对被告薛波享有的30万元债权转让给原告。
四、2012年10月25日，原告与被告薛波签订借款合同。该合同约定，被告薛波向原告借款30万元，借款期限自2012年10月25日起至2013年10月24日止，借款利息为年息20%，每月付息5000元。该合同还约定，如逾期不还，逾期利率为日利率1%，同时原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费、差旅费及其他相关费用全部由被告薛波承担。
五、2012年10月25日，原告通过银行转账向被告薛波支付借款本金20万元。
2012年11月2日，原告通过银行转账向被告薛波支付借款本金95000元。
六、2012年10月25日，被告薛波出具《借款借据》一份，载明其向原告借款30万元，借款期限自2012年10月25日起至2013年10月24日止。
七、庭审过程中，被告薛波主张，其共收到原告支付的借款本金295000元，另有5000元是利息倒扣。
原告对此无异议。
八、原告为实现本案债权支付律师费15000元。
上述事实，有原告提供的相关《债权转让协议》、《房地产抵押合同》、房地产他项权证、《青岛市房地产他项权利登记审核表》、《借款合同》、银行转账记录、委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证及当事人陈述笔录等书面证据在案佐证，且经本院庭审质证、审核，可以采信。
本案其他情况：
一、原告提交网站截屏打印件一份，以证明被告薛波、被告孙奇志系夫妻关系。
被告薛波称二被告在意大利登记结婚，在国内没有进行婚姻登记。
本院认为，当事人的婚姻关系证明应当由法定国家机关出具，原告提交的打印件不足以证明二被告在国内进行了婚姻登记，故本院对原告提交的该证据不予认可。
二、本案第一次开庭时（2014年10月22日），被告薛波称有证据需庭后提交法庭，本院指定举证期限为庭后7个工作日。截至.2015年8月5日，本院未收到被告薛波提交的证据。
本院认为，原告与被告薛波、第三人济民典当公司签订的《债权转让协议》、《房地产抵押合同》及《借款合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方应全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，原告通过银行转账支付借款本金共计295000元，其中2012年10月25日支付20万元，2012年11月2日支付95000元。借款合同中约定借款利率为年息20%，原告在诉状及利息计算明细表中主张借款期内的利息按年利率6%计算，该利率未超过合同约定利率，属于原告对其自身权利的处置，本院依法予以认可。借款合同为实践性合同，借款利息应从借款本金实际支付之日起计算。故借款期内的利息应按年利率6%自原告实际支付借款本金之日起分别计算至2013年24日止，为17573.33元。借款合同约定的逾期还款利率为日利率1%，原告在诉状及利息计算明细表中主张按银行同期贷款利率的四倍计算，本院依法予以支持。故被告薛波尚应支付原告以借款本金295000元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2013年10月25日起计算至判决生效之日止的逾期利息。被告薛波在《房地产抵押合同》中承诺为借款提供抵押担保，并办理了上述房屋的抵押登记，原告的抵押权合法有效，依法可对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。《借款合同》明确约定，原告为实现债权而支付的律师费等费用由被告承担，且原告主张的律师费数额未超过《山东省律师服务收费标准》中民事案件的收费标准，本院依法予以支持。被告薛波、被告孙奇志未在国内进行婚姻登记，故本院对原告要求被告孙奇志就本案借款本息及律师费承担连带清偿责任的诉讼请求依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下:
一、被告薛波于本判决生效后十日内偿付原告李庆光借款本金295000元、借款期内的利息17573.33元及逾期利息（逾期利息以借款本金295000元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2013年10月25日起计算至判决生效之日止）；
二、被告薛波于本判决生效后十日内偿付原告李庆光律师费15000元；
三、原告李庆光就前两项债权对被告薛波提供抵押的位于位于青岛市市南区肥城路21号5单元201户房产享有抵押权（房地产他项权证号：青房地权市他字第201283321号），可以其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告李庆光的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6783元，由被告薛波负担，因原告已预交，被告薛波于本判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 燕
代理审判员 辛双武
代理审判员 赵亮亮
二〇一五年八月五日
书 记 员 刘 珊