.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区盐池县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁0323民初620号原告：宁夏盐池农村商业银行股份有限公司。住所地:盐池县。法定代表人:徐海云，系盐池农商行董事长。统一社会信用代码：×××。委托诉讼代理人：赵治平，男，1985年12月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码×××，代理权限为特别授权代理。被告：牛孝，男，1966年4月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码×××。被告：王玉莲，女，1968年3月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码×××。被告：张升，男，1963年1月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码×××。被告：王广贤，男，1974年7月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码×××。被告：牛向宁，男，1979年1月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码×××。原告宁夏盐池农村商业银行股份有限公司（以下简称：盐池农村商业银行）诉被告牛孝、王玉莲、张升、王广贤、牛向宁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告盐池农村商业银行的委托诉讼代理人赵治平到庭参加了诉讼，被告牛孝、王玉莲、张升、王广贤、牛向宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告盐池农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告牛孝、王玉莲偿还原告借款本金4500000元以及利息437884.5元，共计4937884.5元（2017年6月20日以后利息计算至被告全部还清借款之日止）；2、判令由被告张升、牛向宁、王广贤对以上借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告就被告王玉莲抵押给原告的产权证号”盐XXX号”、”盐XXX号”、被告王广贤抵押给原告的产权证号”盐XXX号”的三套房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费以及执行费用由被告承担。事实和理由:被告牛孝、王玉莲于2015年3月31日在盐池农村商业银行利民支行贷款4500000元，此笔贷款以保证加抵押担保方式发放。贷款于2016年3月30日到期后，经双方协定为其办理再融资贷款，期限壹年，于2017年3月29日到期，担保人牛向宁、张升、王广贤承担保证连带责任，以位于××县住宅楼房产、产权证号”盐XXX号”、建筑面积104.05平方米，位于盐池县营业房产、产权证号”盐XXX号”、建筑面积54.43平方米，位于盐池县住宅楼房产、产权证号”盐XXX号”、建筑面积109.18平方米，三套房屋作为抵押，并在相关部门办理了抵押登记。该笔贷款于2017年3月29日到期，被告始终未清偿贷款。现原告诉至法院，请求判如所请。被告牛孝、王玉莲、张升、王广贤、牛向宁经本院传票传唤未到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。被告牛孝、王玉莲、张升、王广贤、牛向宁未到庭，没有发表质证意见，视为放弃质证的权利，本院认为，原告提交的证据来源合法、客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年3月30日，被告牛孝、王玉莲与原告盐池农村商业银行利民支行签订《个人借款合同》，双方约定由被告牛孝、王玉莲在原告处贷款4500000元，借款期限为12个月（2016年3月30日至2017年3月29日），年利率8.7%，按季度清息，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并约定相关权利与义务。同时还签订了《保证合同》，约定该笔贷款由被告张升、王广贤、牛向宁提供连带保证责任，保证期间为自主合同项下的借款期限届满次日起两年，并约定相关保证的权利与义务。2016年3月30日，被告王玉莲及抵押财产共有人牛孝、被告王广贤及抵押财产共有人刘冬梅与原告签订《抵押合同》，约定被告王玉莲以其名下两套房产（位于盐池县住宅、产权证号：”盐XXX号”、建筑面积104.05平方米，位于盐池县营业房产、产权证号”盐XXX号”、建筑面积54.43平方米）为上述借款提供抵押，被告王广贤以其名下位于盐池县住宅楼房产（产权证号”盐XXX号”、土地证号”盐XXX号、建筑面积109.**平方米”）为上述借款提供抵押，并于2016年3月30日分别在盐池县房屋产权产籍管理所、盐池县国土资源管理局办理了抵押登记，合同同时对实现债权的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告按约定将贷款发放至被告牛孝、王玉莲，被告牛孝、王玉莲只清偿了一个季度的利息，下剩贷款本息五被告至今未予偿还。另查明，2017年4月10日，原告向被告牛孝、张升发出逾期贷款催收通知书，2017年4月13日，原告向被告王广贤、牛向宁发出逾期贷款催收通知书，四被告均已签收。上述事实，有原告的当庭陈述及原告所提供证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告盐池农村商业银行与被告牛孝、王玉莲、张升、王广贤、牛向宁所签订的《个人借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》，系原、被告的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告牛孝、王玉莲为归还贷款向原告盐池农村商业银行签订借款合同，原告按照借款合同的约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告牛孝、王玉莲应按合同约定按期偿还借款本金及利息。被告王玉莲以其名下所有的”盐XXX号”、”盐XXX号”两套房屋、王广贤以其名下所有的”盐XXX号”房屋及土地抵押给原告，并对抵押担保的范围、违约责任等做出明确约定，且在相关主管部门办理了抵押登记，原告应对上述抵押物享有优先受偿权。被告张升、王广贤、牛向宁对被告牛孝、王玉莲借款提供担保，并与原告签订《保证合同》，合同中就保证方式、范围及期限作了明确约定，应属连带责任保证，被告张升、王广贤、牛向宁应对该笔借款承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。综上，对原告盐池农村商业银行诉请由被告牛孝、王玉莲偿还借款本金4500000元，由被告张升、王广贤、牛向宁承担连带清偿责任，本院依法予以支持。对于原告主张的利息金额，根据合同约定，借期利率为年利率8.7%，逾期利率为借款执行利率基础上上浮50%即年利率13.05%，涉案借款借期利息为4500000元×8.7%=391500元，自2017年3月30日至2017年6月20日的逾期利息为（4500000元×13.05%）÷365天×82天=131930.1元，原告自认被告已支付一季度利息，即97875元，应当予以扣减，故被告截止2017年6月20日应付利息总额为425555.1元（391500元+131930.1元-97875元），本院予以调整。被告牛孝、王玉莲、张升、王广贤、牛向宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告牛孝、王玉莲共同偿还原告宁夏盐池农村商业银行股份有限公司借款本金4500000元，利息425555.1元（利息暂计算至2017年6月20日），本息共计4925555.1元；并判令被告牛孝、王玉莲按年利率13.05%标准承担2017年6月21日起至实际还款之日的利息，于本判决生效后二十日内一次性付清；二、原告宁夏盐池农村商业银行股份有限公司对被告王玉莲名下的位于盐池县住宅（产权证号：”盐XXX号”，建筑面积104.05平方米），位于盐池县营业房产（产权证号：”盐XXX号”，建筑面积54.43平方米），被告王广贤名下的位于盐池县住宅楼房产（产权证号：”盐XXX号”，建筑面积109.18平方米，土地证号：”盐XXX号”）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告张升、王广贤、牛向宁对上述借款本息承担连带清偿责任；被告张升、王广贤、牛向宁在承担保证责任后，有权向被告牛孝、王玉莲追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46303元，由原告宁夏盐池农村商业银行股份有限公司负担116元，由被告牛孝、王玉莲、张升、王广贤、牛孝负担46187元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长黄倩倩人民陪审员管应娥人民陪审员张淑琴二〇一八年四月三日书记员沙明菊附：本案所适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。