浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第3265号
原告：张世芳。
委托代理人：周志表，浙江瓯鼎律师事务所律师。
被告：陈上跃。
被告：王美萍。
原告张世芳诉被告陈上跃、王美萍�间借贷纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理。依法由审判员林小巧适用简易程序独任审判，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告张世芳及其委托代理人周志表，被告陈上跃、王美萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张世芳起诉称：2015年3月26日，原告与被告陈上跃签订了一份《抵押借款合同》，合同约定：原告借给被告陈上跃35万元，借款月利率为1.5%，利息每月支付一次，结息日为每月25日，若被告逾期还款，利息按约定利率上浮20%计算。被告陈上跃以登记其名下的坐落于苍南县灵溪镇磉河路40号房产为该借款作抵押担保，抵押担保的范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用。2015年4月8日办理了抵押登记手续。2015年4月9日，原告给付被告借款35万元。后被告仅支付至2015年9月8日止的利息，借款本�分文未还。本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，系两被告共同债务，应由两被告共同偿还。为此，原告起诉请求：一、判令两被告立即偿还原告借款本金35万元及其利息（自2015年9月9日起至2015年9月25日止，按月利率1.5%计算；自2015年9月26日起至法院判决确定履行之日止，按月利率1.8%计算）；二、确认原告对登记在被告名下的坐落于苍南县灵溪镇磉河路40号房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告陈上跃在法定答辩期间未提交书面答辩状，在庭审中口头答辩称：借款属实，当时约定借款期限为半年，如被告按约支付利息，迟一点归还也没有关系，被告借款后利息都按约支付的，但原告起诉之前没有向其催讨，希望与原告协商解决。
被告王美萍在法定答辩期间未提交书面答辩状，在庭审中口头答辩�：两被告于2012年再婚，两被告的财产互相独立，其对被告陈上跃借款一事并不知情，其不应承担担保责任。
针对被告的答辩意见，原告变更第一项诉讼请求为两被告立即偿还原告借款本金35万元及其利息（自2015年9月9日起至2015年10月8日止，按月利率1.5%计算；自2015年10月9日起至法院判决确定履行之日止，按月利率1.8%计算）。
原告张世芳在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1.姓名为张世芳的居民身份证，用以证明原告的诉讼主体资格；2.户籍证明，用于证明两被告的诉讼主体资格；3.婚姻登记信息材料，用于证明两被告系夫妻关系的事实；4.抵押借款合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证，用于证明被告向原告借款并以其房产提供抵押担保的事实；并双方签订抵押借款合同以及原告交付被告借款35万元的事实；5.�行转账交易凭证，用于证明原告已履行给付义务的事实。
原告张世芳当庭提供了房屋登记信息，用于证明抵押房屋登记在陈上跃名下的事实。
被告陈上跃、王美萍在本院指定的举证期限内均未提交证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，两被告均没有异议，本院予以确认。
本院经审理，认定事实如下：两被告系夫妻关系，于2012年8月23日登记结婚。2015年3月26日，被告陈上跃与原告签订了一份《抵押借款合同》，约定：被告陈上跃将登记其名下的坐落于苍南县灵溪镇磉河路40号房产作为抵押物，向原告借款35万元，借款用途为生产经营，借款期限为六个月，借款月利率为1.5%，利息每壹个月支付一次，结息日为每月25日。借款利息自原告实际放款之日起算，按实际放款金额和借款天数计算。若被告逾期还款，利息�合同约定利率上浮20%计算。并约定抵押担保的范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用。2015年4月8日，办理了抵押登记手续。2015年4月9日，原告从其银行账户转入被告陈上跃银行账户35万元。之后，被告陈上跃支付了5个月的利息，借款本金分文未还。
本院认为：被告陈上跃向原告借款35万元，事实清楚，双方之间形成的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。被告陈上跃未按合同约定的期限履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告陈上跃偿还借款本金35万元及其尚欠的利息、逾期利息，理由正当，应予支持。涉案债务虽然系以被告陈上跃个人名义所借，但债务发生于两被告夫妻关系存续期间，被告王美萍亦未提供证据证明张世芳与陈上跃明确约定涉案债务为陈上跃个人债务，同时也未提供�据证明其与陈上跃约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且张世芳知道该约定，故本案债务应按陈上跃、王美萍夫妻共同债务处理。因此，原告要求被告王美萍共同承担还款责任，理由正当，应予支持。本案中涉及的抵押已经办理了登记手续，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告王美萍主张其不承担还款责任，依据不足，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下：
一、陈上跃、王美萍于判决生效后十日内共同偿还张世芳借款本金35万元及其�息、逾期利息（利息自2015年9月9日起至2015年10月8日止，按月利率1.5%计算；逾期利息自2015年10月9日起至本判决确定履行之日止，按月利率1.8%计算）；
二、如陈上跃、王美萍到期未履行上述债务，张世芳有权以拍卖或变卖登记在被告陈上跃名下的坐落于苍南县灵溪镇磉河路40号房产所得价款对上述债务优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6815元，减半收取3407.5元，由陈上跃、王美萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费6815元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分予以退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审判员 林小巧
二〇一五年十二月七日
书记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议�
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。