济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0112民初2673号
原告：代雪蕾，女，1991年11月16日出生，汉族，自营个体户，住济南市。
被告：颜培峰，男，1976年10月24日出生，汉族，水电装修个体户，住济南市。
原告代雪蕾与被告颜培峰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案受理后，适用简易程序，于2018年5月21日公开开庭进行了审理。原告代雪蕾、被告颜培峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告代雪蕾向本院提出诉讼请求：1、请求法院解除原告和被告于2017年9月12日签订的房屋买卖合同，合同编号0001466；2、被告双倍返还原告6万元定金；3、要求被告返还原告购房款10万元并承担银行同期贷款利息；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月12日，原告与被告在中介公司见证下签订房屋买卖合同一份，合同编号0001466，原告购买被告济南市，因被告房屋属于拆迁安置房源，下证时间未知，双方于2018年2月2日约定被告返还原告首付款13万元整，约定2万元赔偿金，约定每月月息1%支付自2018年2月17日起至起诉之日已经超期55天的利息，多次催促被告未果。原告为了维护其合法利益，特向贵院提起诉讼，请贵院依法支持原告的诉讼请求。
被告颜培峰辩称，原告要求的第二项诉讼请求，根据房屋买卖合同原告没有支付首付金的全款，她是自动提出不买房的，不能判被告违约。在补充协议时，是原告让被告赔偿其损失，因为原告不买该房子，给被告造成更大损失。在原告签订房屋买卖合同之前，原告就已经了解了房屋是回迁房，因为这个房子的所有信息都已经告诉中介方，原告如果不清楚的话，不会支付定金和部分首付款，所以原告对房子所有的信息都是清楚的。原告称被告违约，被告并不承认。
原告代雪蕾围绕其诉讼请求提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以认定并在卷佐证。根据双方的举证、质证及当庭陈述，本院对以下事实予以认定：
2017年9月12日，在历城区璇雯房产信息咨询中心的居间下，被告颜培峰作为卖方（甲方），原告代雪蕾作为买方（乙方），历城区璇雯房产信息咨询中心作为居间方（丙方）签订了合同编号为0001466的《房屋买卖合同》一份。该合同主要约定：甲方自愿出售坐落于济南市历城区荣盛锦绣澜湾花园8号楼1单元302的房产给乙方，房屋所有权人为颜培峰，产别私有，房屋建筑面积63.43平方米，附属设施包含：室内固定装修、暖气、天然气、水、电开户和改装的费用以及房屋维修基金一并出售给乙方；成交价格1035000元，乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金3万元；乙方于贷款审批通过后7日内，将首付款31万元（含定金）支付甲方，剩余房款725000元在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项金额由贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的金额少于本合同约定的贷款金额，乙方于过户当天一次性补足；甲、乙双方应于本合同签订当日按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金；甲、乙双方应于本合同签订之日起委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续并提供相关资料，甲乙双方应互相配合协助税费的缴纳，由于甲、乙任何一方恶意拖延或不及时提供相关资料，不配合缴纳税费或不配合对方办理相关事宜的，按照6元/天给对方作为赔偿金，甲、乙任何一方逾期90天之上仍未履行合约的，另一方有权以对方违约为由解除合同，违约责任详见第九条。原、被告另约定：1、甲乙双方约定乙方向甲方交定金3万元，若乙方不买，则定金不退，若乙方不卖则定金双倍返还给乙方，违约方支付丙方中介费；2、甲方承担房产证自己的费用，乙方对房屋交易情况充分了解；3、甲乙双方应积极配合丙方办理过户手续。合同签订后，原告代雪蕾向被告颜培峰支付了定金3万元。
2017年9月15日，颜培峰（甲方）与代雪蕾（乙方）签订买卖补充协议一份。协议约定：今甲、乙双方协商达成一致，乙方向甲方支付追加定金10万元，用于甲方房屋办理房产证使用，甲方同意把荣盛锦绣澜湾8-1-302房屋钥匙交给乙方，用于房屋装修。甲方处由颜培峰签订捺印予以确认，乙方处由代雪蕾签字捺印予以确认，丙方处加盖历城区璇雯房产信息咨询中心公章予以确认。同日，颜培峰出具收到条，载明：收到侯洋先、代雪蕾用于购买济南市首付款10万元，出具收到条予以确认。
2018年1月，颜培峰（甲方）与代雪蕾（乙方）再次签订补充协议一份。协议约定：甲乙双方同意约定乙方向甲方追加2万元作为房屋款项，总房价为1055000元，办理房产证加急费用，甲乙双方各承担一半，甲乙双方应积极配合丙方办理过户手续，若违约，违约方支付对方总房价的30%作为违约金，违约方支付丙方中介费佣金总房款2%。甲方处由颜培峰签订捺印予以确认，乙方处由代雪蕾签字捺印予以确认。
2018年2月2日，在历城区璇雯房产信息咨询中心（丙方）的居间下，颜培峰（甲方）与代雪蕾（乙方）签订补充协议一份。协议约定：甲乙双方因购买历城区锦绣澜湾8号楼1单元302室房产，产生困难，经甲方乙方双方协商，甲方返还乙方首付款加定金共计13万元，并赔偿2万元，共计15万元，乙方收到全款后，甲、乙、丙三方一致解除合同，合同编号0001466作废。乙方给甲方15天的还款期限，如逾期后，甲方按月息1%给付乙方（计1500元），甲方有义务尽快给乙方。甲方同意把身份证、户口本、离婚证压到甲方。乙方未收到全款之前，房屋荣盛锦绣澜湾8号楼1单元302室出租的费用支付给乙方，作为还款使用，签订出租合同甲、乙、丙三方都到场，合同解除后，双方产生的任何纠纷甲、乙、丙三方互不追究，甲方处由颜培峰签订捺印予以确认，乙方处由代雪蕾签字捺印予以确认，丙方处加盖历城区璇雯房产信息咨询中心公章予以确认。被告未能在约定的还款期限内履行还款义务，故原告代雪蕾于2018年4月16日向本院提起诉讼，本院于同日受理。
另查明，涉案房屋系山东酒精总厂地块旧城改造项目中颜培峰的拆迁安置房，目前该处房屋还未取得房屋产权证明。庭审中，被告同意解除2017年9月12日签订的合同编号0001466的房屋买卖合同，但表示没有及时还清款项的能力。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告双方签订的房屋买卖合同和补充协议均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法�的强制性规定，合法有效，双方均应诚信履约。原被告在履行房屋买卖合同过程中，出现涉案房屋不能及时办理房产证，合同无法继续履行的情况，原、被告双方遂于2018年2月2日达成补充协议，约定因交易产生困难被告返还原告首付款加定金共计13万元，并赔偿2万元，共计15万元，还款期限为15日，原告收到全款后三方解除编号为0001466的房屋买卖合同，如逾期被告按月息1%给付乙方（计1500元），被告有义务尽快给原告。被告未按约履行该补充协议，构成违约。原告代雪蕾要求解除编号为0001466的房屋买卖合同，被告当庭表示同意解除，本院认定，涉案房屋买卖合同于2018年5月21日解除。关于原告主张被告双倍返还定金6万元和返还购房款10万元的诉讼请求，因原被告双方在2018年2月2日达成的补充协议已经约定被告返还首付款加定金共计13万元，并赔偿2万元，共计15万元，对被告的违约行为给原告造成的损失达成一致意见，系双方真实的意思表示，不违反法律规定，故本院支持被告返还原告定金3万元、首付款10万元、赔偿款2万元，合计15万元。关于利息损失，原告要求以10万元为基数自2017年9月15日起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算，本院认为起算日期应以补充协议约定的还款期限届满即自2018年2月18日起算为宜，故原告的该项诉讼请求，本院部分支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定判决如下：
一、原告代雪蕾与被告颜培峰2017年9月12日签订的《房屋买卖合同》于2018年5月21日解除。
二、被告颜�峰于本判决生效之日起十日内返还原告代雪蕾购房款、定金、赔偿款15万元。
三、被告颜培峰于本判决生效之日起十日内支付原告代雪蕾以购房款10万元为基数自2018年2月18日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息。
四、驳回原告代雪蕾的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理3500元，减半收取1750元，由被告颜培峰负担1650元，原告代雪蕾负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 杨华
二〇一八年六月七日
书记员 张盟