湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1003民初652号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行，住所地荆州市江津西路401号。
负责人喻亚清，分行行长。
委托代理人朱天鹏，湖北博智律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人周路，男，汉族，1982年6月27日生，住荆州市沙市区，系该银行职工，代理权限为特别授权。
被告湖北康机汽车零部件制造有限公司，住所地监利县容城镇联盟路409号。
法定代表人曹少洪，该公司经理。
被告武汉康机科技有限公司，住所地武汉江津开发区沌口小区。
法定代表人曹少洪，该公司经理。
被告曹少洪，男，汉族，1971年2月5日，住武汉经济开发区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行与被告湖北康机汽车零部件制造有限公司、被告武汉康机科技有限公司、被告曹少洪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员张法忠担任审判长，审判员杨玲、张倩参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行的委托代理人朱天鹏、周路到庭参加诉讼。被告湖北康机汽车零部件制造有限公司、武汉康机科技有限公司、曹少洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行诉称，2013年5月22日，被告湖北康机汽车零部件制造有限公司向原告申请小企业授信额度贷款，用于企业流动资金，采购原材料。当日，双方签订《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》等金融借款及担保合同，合同约定授信额度1200万元，授信有效期为2013年5月22日至2015年5月21日。被告湖北康机汽车零件制造有限公司用位于监利县容城镇联盟路409号全部房屋所有权和土地使用权作最高额抵押担保，双方依法办理了他项权证。被告武汉康机科技有限公司、曹少洪为被告湖北康机汽车零件制造有限公司贷款提供连带责任保证。上述抵押和保证责任均自2013年5月22日起至2018年5月21日止。2014年5月25日，原告根据被告湖北康机汽车零件制造有限公司申请，在授信额度内向其提供贷款1200万元，贷款期限为一年。被告在使用该借款期间按期归还了部分借款本息。2014年8月10日被告湖北康机汽车零件制造有限公司再次向原告申请支用300万元。原告依约于2014年9月5日将300万元借款汇至被告指定的银行账户。被告湖北康机汽车零件制造有限公司的该笔贷款到期日为2015年9月4日。被告现不仅不能按期偿还原告借款本息，累计拖欠原告本息达652.28万元，还拖欠其他金融机构及个人借款高达数千万元，原告有理由相信被告湖北康机汽车零件制造有限公司已无还款诚意和能力。故诉至法院请求判令湖北康机汽车零件制造有限公司立即偿还原告借款本金6522797元、利息53954.18元、罚息66214.31元，共计6642965.49元（暂计至2015年8月12日，以后顺延计算至被告清偿全部本息完毕之日止）；判令被告武汉康机科技有限公司、曹少洪对上述借款本息承担连带清偿责任；判令原告对编号为42000135100413050012《小企业最高额抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权；判令上述被告共同承担全部诉讼费、律师费。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行为支持其诉讼请求，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
证据一：原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证、负责人身份证明，证明原告诉讼主体资格。
证据二：被告湖北康机汽车零件制造有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证等工商档案材料复印件，证明被告湖北康机汽车零件制造有限公司的主体资格。
证据三：被告武汉康机科技有限公司的营业执照复印件、曹少洪身份证复印件，证明被告武汉康机科技有限公司、曹少洪的主体资格。
证据四：《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业一般质押合同》、房屋所有权证、土地使用权证及他项权证复印件，证明原被告之间金融借款合同关系及抵押、保证、质押等担保情况。
证据五：股东会决议、小企业法人授信业务客户申请表、小企业法人授信业务借款支用单、小企业法人授信业务借据放款通知单、放款单及受托付款通知书、受托支付单复印件，证明原告依约履行了放款义务，分别于2014年5月25日向被告提供借款1200万元、2014年9月5日向被告提供借款300万元。
证据六：逾期本金金额、拖欠利息、罚息查询表、还款流水详情复印件，证明被告已经构成违约，累计拖欠原告借款本息652.28万元的事实。
被告湖北康机汽车零部件制造有限公司、武汉康机科技有限公司、曹少洪未在法定期间提交答辩状，亦未在举证期间向本院提交证据。
对于中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行提交的证据，经本院核对原件无异，对其证据的真实性予以确认。
经审理查明：2013年5月22日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行与被告湖北康机汽车零部件制造有限公司签订《小企业授信额度合同》（编号：42000135100113050008）、《小企业最高额抵押合同》（编号：42000135100413050012）合同约定被告湖北康机汽车零部件制造有限公司用位于监利县容城镇联盟路409的房地产提供抵押担保，担保的主债权为自2013年5月22日至2018年5月21日止在1200万元最高额内，原告依据与被告湖北康机汽车零部件制造有限公司签订的借款合同等文件而享有的对被告湖北康机汽车零部件制造有限公司的债权。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记，领取了他项权证（监他项（2013）第2013097号、监他项（2013）第2013098号、监他项（2013）第2013099号、监房他证容字第201300**号），抵押物包括被告湖北康机汽车零部件制造有限公司位于监利县容城镇联盟路409号的房屋所有权及土地使用权。同日，被告湖北康机汽车零部件制造有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》（编号：42000135100213050008），合同约定借款金额为1200万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.9%，还款方式为按月结息，到期一次性还本。同时合同约定若借款人未按照约定的日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2013年5月22日，被告武汉康机科技有限公司、被告曹少洪与原告签订《小企业最高额保证合同》（编号：42000135100613050008），承诺对《小企业授信额度合同》（编号：42000135100113050008）及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中属于本合同项下之主合同，提供担保。担保的最高债权额为包括最高额本金1200万元及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。原告于2014年5月26日按约将1200万元贷款发放至被告湖北康机汽车零部件制造有限公司指定账户。被告湖北康机汽车零部件制造有限公司于2015年5月28日偿还本金8477203元、利息11335.22元、罚息11509.78元，2015年6月19日偿还罚息20200元。截止至2015年8月12日，被告湖北康机汽车零部件制造有限公司尚欠原告本金3522797元（12000000-8477203=3522797元），利息58215.41元（9200-164.78＋12000000×0.069÷360×4-11335.22＋3522797×0.069×76÷360=58215.41元），罚息59063.3元（12000000×0.1035×4÷360＋3522797×0.1035×76÷360-11509.78-20200）。
2014年8月10日被告湖北康机汽车零件制造有限公司向原告提出授信业务申请支用300万元。双方于2014年9月4日签订《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》（编号：42000135100103050008补02），协议约定：本协议系贷款人与借款人于2013年5月22日签订的编号为42000135100213050008的《小企业流动资金借款合同》的补充协议，贷款人与借款人《小企业流动资金借款合同》项下部分借款金额视为贷款人与借款人于2013年5月22日签订的编号为42000135100213050008的《小企业流动资金借款合同》的项下业务，并属于其项下担保主债权。该部分借款金额为300万元。随后双方签订《小企业流动资金借款合同》（编号：42000135100214090004），合同约定借款金额为将300万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率7.8%，还款方式为按月结息，到期一次性还本。同时合同约定若借款人未按照约定的日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原告于2014年9月5日按约将300万元贷款发放至被告湖北康机汽车零部件制造有限公司指定银行账户，至今尚未支付本金及利息。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行与被告湖北康机汽车零件制造有限公司的借款法律关系真实、有效，应当受到法律保护。被告湖北康机汽车零件制造有限公司作为借款人应按约定向原告支付本金及利息。被告湖北康机汽车零件制造有限公司用其位于监利县容城镇联盟路409的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，抵押权已设立。因被告湖北康机汽车零件制造有限公司未按约履行还款义务，依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”，被告湖北康机汽车零件制造有限公司应当承担抵押责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行对抵押物享有优先受偿权。被告武汉康机科技有限公司、曹少洪作为保证人在《小企业最高额保证合同》上签字，约定主合同为债权人与债务人湖北康机汽车零件制造有限公司之间签署的编号42000135100113050008的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，保证方式为连带保证责任，担保之最高本金余额为12000000元，责任期间自2013年5月22日至2018年5月21日为止。依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，被告武汉康机科技有限公司、曹少洪应对被告湖北康机汽车零件制造有限公司的债务承担连带保证责任。关于原告要求被告承担律师费，因其未提供相关证据证明律师费的实际发生金额，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖北康机汽车零件制造有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行偿还贷款本金6522797万元并支付相应的利息、罚息（第一笔3522797元本金，截止至2015年8月12日的利息为58215.41元、罚息59063.3元，2015年8月13日至本判决确定的履行之日止的利息以3522797元为基数按年利率6.9%计算、罚息以3522797元为基数按合同约定的利率计算；第二笔3000000元的利息自2014年9月5日起以3000000元为基数按年利率7.8%计算至本判决确定的履行之日止、罚息自2015年9月5日起以3000000元为基数按合同约定的利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告湖北康机汽车零件制造有限公司届时不履行第一项还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行可对被告湖北康机汽车零件制造有限公司用于抵押的位于监利县容城镇联盟路409号的房产（以他项权证为准，监他项（2013）第2013097号、监他项（2013）第2013098号、监他项（2013）第2013099号、监房他证容字第201300**号）折价，或者申请以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告湖北康机汽车零件制造有限公司，不足部分由被告湖北康机汽车零件制造有限公司继续清偿。
三、被告湖北康机汽车零件制造有限公司届时不履行第一项还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行实现抵押权后不足部分可以要求被告武汉康机科技有限公司、曹少洪承担连带保证责任。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆州市分行的其他诉讼请求。
以上给付内容，于本判决生效之日起十日内履行；逾期履行的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
本案诉讼费58300元，保全费5000元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件诉讼费，款汇湖北省荆州市中级人民法院（收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行）。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 张法忠
审判员 杨 玲
审判员 张 倩
二〇一六年七月二十五日
书记员 黄薇薇