广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法樟民二初字第177号
原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行，住所地广东省东莞市。
负责人黄吉就。
委托代理人邱任，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人徐建丰。
被告尹汉彬，男，汉族，住广东省东莞市，公民身份号码为×××411X。
被告周福嫦，女，汉族，住广东省东莞市，公民身份号码为×××5624。
原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行诉被告尹汉彬、周福嫦金融借款合同纠纷一案，本院2015年4月20日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行的委托代理人邱任到庭参加诉讼。被告尹汉彬、周福嫦经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行诉称，原告于2013年9月11日与被告尹汉彬签订了《个人循环贷款额度协议》（合同编号：2013年协字005号），约定原告向被告尹汉彬提供个人抵（质）押贷款额度45万元，额度有效期为10年，在使用额度时需另签订贷款合同。及后，原告又与被告周福嫦签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（合同编号：2013年最高抵字005号），约定被告周福嫦提供其所拥有的位于东莞市常平镇豪苑广场17座C26号的房产抵押，作为偿还贷款的保证。另，原告又与被告周福嫦签订了《个人循环贷款最高额保证合同》（合同编号：2013年最高保字005号），约定被告周福嫦对上述协议产生的一切债务承担连带责任保证担保。之后，原告于2013年9月24日与被告尹汉彬签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，分别约定原告向被告尹汉彬提供贷款45万元用于装修，借款期限3年，被告尹汉彬应于贷款发放的次月起按月等额本息还款。上述合同签订后，原告履行了放贷义务，但被告尹汉彬从2014年2月1日起未能按照合同约定按月供款归还原告，现已欠款12期。原告认为：一、被告尹汉彬未能按照合同约定按月还款，按照《个人抵（质）押循环贷款合同》第九条的约定：如被告未能按期归还贷款本息的，原告有权宣布合同项下全部贷款本息提前到期及行使担保物权，故原告有权要求被告尹汉彬立即归还全部贷款本息并依约处分抵押物。二、原告为追讨欠款进行诉讼而须支付的律师费属于在《个人抵（质）押循环贷款合同》第九条第2款第（6）项所约定的要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用，因此被告尹汉彬偿付原告律师费是符合合同约定的。三、根据《个人循环贷款最高额抵押合同》的约定，且原告与被告周福嫦在东莞市房产管理局对其所拥有的东莞市常平镇豪苑广场17座C26号的房产办理抵押登记手续，故原告对处置上述房产所得价款拥有优先受偿权。四、根据《个人循环贷款额度协议》的第九条及《个人循环贷款最高额保证合同》第四条、第五条的约定，如被告尹汉彬未能按约定清偿债务，原告有权要求被告周福嫦对被告尹汉彬的上述债务承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，故原告诉至法院，请求判令：1、被告尹汉彬立即归还贷款本金402313.95元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年1月13日止分别为22786.48元、8430.62元，从2015年1月14起至借款还清之日止按合同约定的贷款利率计付）；2、被告尹汉彬偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费21677元；3、原告对处置被告提供的抵押房产所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；4、被告周福嫦对被告尹汉彬的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由两被告承担。
原告针对自己的主张，向法庭提供了如下证据：
1、《个人循环贷款额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《贷款合同》，证明原告与被告之间约定的合同关系；2、借据，证明原告向被告发放借款的事实；3、房地产抵押他项权证，证明原告是涉案房产的抵押权人；4、逾期未还款查询，证明被告拖欠原告借款的情况。
被告尹汉彬、周福嫦经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦无提供书面答辩意见到庭。
经审查，原告主张的上述事实，与其提供的证据相吻合，被告经本院依法传唤，无到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。本院确认原告的事实主张。
另查明：1、《个人抵（质）押循环贷款合同》第四条约定“一、利率与计结息：1、本合同项下贷款利率为……浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.6375‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。……4、罚息（1）……逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。”
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告尹汉彬、周福嫦因装修需要向原告借款450000元的事实，有《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、借款借据为证，本院予以确认，原告与被告尹汉彬、周福嫦均应按照合同约定及时、全面履行各自义务。被告尹汉彬、周福嫦在合同约定的部分借款期间届满后，未能按照约定支付利息、偿还本金，违反了合同约定，构成预期违约，现原告要求被告尹汉彬、周福嫦偿还借款本金、支付利息、罚息至实际清偿本金及利息之日止，符合合同约定，本院予以支持。根据原告的请求，结合前述合同约定，截至2015年1月13日止，被告共拖欠原告借款本金为402313.95元、利息为22786.48元、罚息为8430.62元。关于优先受偿权，被告周福嫦为担保原告的债权实现，自愿将位于东莞市常平镇豪苑广场17座C26号房屋向原告用作为抵押担保，并依法进行了抵押登记，抵押权设立，在被告未依约履行还款义务的情况下，原告要求对东莞市常平镇豪苑广场17座C26号房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告周福嫦另为担保原告的债权实现，自愿提供连带责任保证，现被告尹汉彬违反合同约定，原告要求被告周福嫦承担连带责任，依据充分，本院予以支持。律师费，属于诉讼成本，并非被告尹汉彬、周福嫦违约造成的直接损失，原告主张被告予以赔偿，无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告尹汉彬、周福嫦自本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行借款本金402313.95元；
二、限被告尹汉彬、周福嫦自本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行利息22786.48元、罚息8430.62元（暂计至2015年1月13日。2015年1月14日后的利息、罚息，按照购房抵押贷款合同的约定和中国人民银行的规定计算至被告清偿全部借款本金之日止）；
三、确认原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行对位于东莞市常平镇豪苑广场17座C26号房屋折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8128元，由被告尹汉彬、周福嫦共同负担。上述受理费，原告起诉时已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 朱红奎
人民陪审员 蔡雪萍
人民陪审员 利见弟
二〇一五年十二月十日
书 记 员 罗春梅
附相关法律法规条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。