福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初857号
原告：邵武邦辉房地产开发有限公司，统一社会信用代码
913507817685695794，住所地邵武市白渚路***号。
法定代表人潘邦辉，董事长。
委托诉讼代理人陈永忠，福建欣开元律师事务所律师。
被告：邓小山，男，1976年7月8日出生，汉族，住邵武市。
被告：张海霞，女，1976年4月17日出生，汉族，住邵武市。
原告邵武邦辉房地产开发有限公司（以下简称邦辉公司）与被告邓小山、张海霞商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邦辉公司的委托诉讼代理人陈永忠到庭参加诉讼。被告邓小山、张海霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邦辉公司向本院提出诉讼请求：1、两被告共同办理位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢7层702室不动产权属登记，由原告协助两被告办理，并由两被告承担权属登记的相关费用；2、由两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年8月24日，原告与两被告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》各一份，合同约定两被告购买原告开发建设的位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢7层702室，被告以“首付款+按揭贷款”方式支付购房款，原告于2013年5月30日前交付房屋，在交付后360日内将办理权属登记需由原告提供的资料报产权登记机关备案，经被告书面委托，原告可向房屋权属登记机构代办权属登记，被告自行承担权属登记的契税、印花税、手续费、登记费、工本费等费用。原告开发的邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢于2013年5月21日通过竣工验收合格，原告可按期交付两被告买受的房屋，并提供资料报产权登记机关备案，具备办理权属登记的条件。两被告因负债较多，在相邻各房均已办理了权属登记的情况下，两被告至今不愿办理房屋权属登记，也未缴纳权属登记应承担的各项费用。原告认为，两被告买受房屋后，办理产权登记既是被告的权利也是被告的义务，被告怠于行使权利也不履行义务，迟延至今未办理产权登记，致使原告已出售的房产产权无法明晰，原告协助被告办证的义务一直处于待定状态，不利于原告经营管理，损害了原告的合法权益，原告遂向法院提起诉讼。
被告邓小山、张海霞经本院合法传唤，未作答辩。
在诉讼过程中，原告举有以下证据：
证据1、商品房买卖合同、补充协议、商品房买卖合同备案信息表各一份。拟证明两被告共同购买原告开发建设的邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢702室，已在登记机关备案，被告应当办理权属登记并承担契税、印花税、手续费、登记费、工本费等事实。
证据2、邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢701室和502室房屋所有权证各1份。拟证明原告开发的邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢与两被告相邻的各户均已办理了权属登记，但两被告怠于行使权利也不履行义务，至今未办理房屋权属登记，也未按合同约定缴纳权属登记所需费用。
本院认证认为，被告邓小山、张海霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。原告所举证据为原件，来源合法，能相互印证本案的事实，对原告所举证据1、2本院予以采信。
在诉讼过程中，被告邓小山、张海霞未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2012年8月24日，原告邦辉公司与被告邓小山、张海霞签订的《商品房买卖合同》及附件约定：1、出卖人为邦辉公司，买受人为邓小山、张海霞。2、买受人购买位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢7层702室，建筑面积为149.22平方米，套内面积为127.41平方米，公共部位共有分摊建筑面积21.81平方米。3、按建筑面积计算，该商品房单价为每平米6108元，总金额911,436元。4、出卖人应当在2013年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人。5、该房产的产权契税、印花税、手续费、所有权登记费、工本费等均由买受人自行承担。
同时查明，2012年8月24日，原告与被告邓小山、张海霞在邵武市房地产交易管理所签订的《商品房买卖合同备案信息表》约定，当事人应自能够进行房屋权属登记之日起三个月内申请房屋权属登记。
还查明，2014年8月，案外人聂春书、梁清娥购买的原告开发的位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢7层701室及案外人黄延康、汤仙凤购买的原告开发的位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢5层502室均办理了房屋权属登记。
再查明，被告邓小山、张海霞购买的位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢7层702室至今未办理房屋权属登记。
本院认为，原告邦辉公司与被告邓小山、张海霞签订的《商品房买卖合同》及附件系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告邓小山、张海霞购买的位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢7层702室于2014年8月就具备了办理权属登记的条件，故被告应自能够进行房屋权属登记之日起三个月内申请房屋权属登记，但该房屋至今尚未办理房屋权属的登记手续。根据房屋登记的有关规定，申请房屋登记，应当由有关当事人申请，本案位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢7层702室房屋系被告邓小山、张海霞共同向原告邦辉公司购买，故应当由邓小山、张海霞共同申请房屋权属登记，原告邦辉公司协助两被告办理。故本案原告要求两被告共同向房屋登记机构申请房屋权属登记及由两被告共同承担相关的权属登记费用的诉请，于法有据，本院予以支持。被告邓小山、张海霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十条、第九十三条、第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告邓小山、张海霞应共同向房屋登记机构申请办理位于邵武市白渚路188号凤凰台花园9幢7层702室房屋的不动产权属登记，原告邵武邦辉房地产开发有限公司应予以协助办理，办理权属登记的相关费用由被告邓小山、张海霞共同负担，于本判决生效后十日内申请办理。
本案案件受理费500元，公告费300元，共计800元，由被告邓小山、张海霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 祝邵福
审 判 员 范 敏
人民陪审员 陈恒根
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 刘 丹
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。