广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1302民初2405号
原告：中国工商银行股份有限公司惠州江南支行，住所地：惠州市演达大道14号云天华庭首层。
负责人：罗涛。
委托代理人：余文欢、谢松富，广东达伦律师事务所律师。
被告：唐某，女，汉族，X年X月X日出生，户籍住址：广东省惠州市惠城区，
原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行与被告唐某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员钟志明适用简易程序独任审判并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢松富到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告起诉称,2015年2月10日，原告与被告签订了《个人借款/担保合同》，约定：由原告向被告发放个人家居消费贷款500000元，贷款利率为基准利率6%上浮30%，在合同期内贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率（《个人借款/担保合同》第四条）。贷款发放日为2015年2月13日，贷款期限5年，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同载明的利率基础上加收50%执行（《个人购房借款/担保合同》第九条）。被告以其位于麦地中坑X栋X房为以上借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（粤房地他项权证惠州字第××号）。合同签订后，原告如约发放了贷款，然而被告并未按照合同约定还款。被告在2016年4月10日出现第一次逾期，截止2017年1月10日已连续违约3期，累计8期未按时足额还款，贷款本金余额352257.5元，积欠的本金23866.7元，积欠的利息（包括利息、罚息及复利）5447.8元。根据《个人借款/担保合同》第十四条的约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求解除合同。另外，原告为实现债权而产生的律师费21885元，根据《个人借款/担保合同》第十七条的约定，应由被告承担。上述逾期贷款，原告催收未果，为维护原告合法权益，保障金融债权，根据《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起民事诉讼，恳请人民法院依法判令：1.解除原告和被告于2015年2月10日签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[个借]字[惠州]行[江南]支行[2015]年[0000176]号）；2.被告立即归还原告：借款本金人民币352257.5元以及至清偿日止的利息、罚息及复利（暂计至2017年1月10日的利息、罚息及复利为5447.8元,此后利息、罚息及复利按照《个人购房借款/担保合同》约定计算至清偿之日止）；3.被告承担原告因追索该借款支付的律师代理费人民币21885元；以上第二至三项合计379590.3元；4.原告上述债权对被告抵押的位于麦地中坑X栋X房（粤房地他项权证惠州字第××号）的房产的处置所得价款享有优先受偿权；5.本案发生的一切诉讼费用由被告承担。
被告唐某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院查明的案件事实
经审理查明，2015年2月10日，原告与被告签订了《个人借款/担保合同》，约定：由原告向被告发放个人家居消费贷款500000元用于房屋装修，贷款期限为5年，贷款利率为基准利率6%上浮30%，在合同期内贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，还款方式为按月等额本息还款法。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求解除合同。合同同时还对借款人逾期还款的利息计算方式及原告为实现债权而产生的费用（含律师费）的承担作了具体的约定。被告以其单独所有的位于麦地中坑X栋X房（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续[房地产他项权证号：粤房地他项权证惠州字第××号]。抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述《个人借款/担保合同》已于2015年2月10日在广东百德律师事务所由姚惠棠律师进行见证，证明合同上原被告的签名及印鉴均属实。合同签订后，2015年2月13日，原告按照被告指定的叶国光账户发放了贷款。合同履行过程中，2016年4月10日，被告出现第一次逾期,截止2017年1月10日已连续违约3期，累计8期未按时足额还款，贷款本金余额352257.5元，积欠的本金23866.7元，积欠的利息（包括利息、罚息及复利）5447.8元。原告经多次催讨未果，遂于2017年3月13日诉至本院，要求判如所请。原告起诉后，被告仍未偿还借款本息，截至2017年4月21日，被告尚欠原告本金328390.8元、利息5584.32元。
另查，原告为实现债权委托广东达伦律师事务所指派律师提起本案诉讼，并提供律师费发票证明其支付律师费21885元。
以上事实，有原告提供的当事人主体资格信息、《个人借款/担保合同》、借款凭证、房地产权证、他项权证、自营历史明细表、律师函、律师费发票以及庭审笔录等材料在案为据，可以认定。
裁判理由和结果
本院认为，原告、被告签订的《个人借款/担保合同》内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告向原告贷款后已出现连续3期，累计8次未按期足额偿还贷款本息，被告的违约行为已符合双方约定的解除合同的条件，因此，原告诉请解除合同，要求被告偿还贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款本息，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告应当支付逾期利息。根据原告提供的明细表显示，截至2017年4月21日，被告还需归还原告本金328390.8元、利息5584.32元。被告所欠本金及利息均有银行历史明细表予以证实，利息、复利及罚息的计算方式亦无违反法律规定，应予支持。
被告以其单独所有的位于麦地中坑X栋X房（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号）为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，该抵押合法有效，原告诉请对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。
原告为实现债权，委托律师代理诉讼事务，根据双方《个人借款/担保合同》中的第十七条约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等均由借款人承担。原告诉请被告支付律师费，证据充分，应予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行和被告唐某于2015年2月10日签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[个借]字[惠州]行[江南]支行[2015]年[0000176]号）；
二、被告唐某应在本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行本金人民币328390.8元以及利息人民币5584.32元（本金与利息均暂计至2017年4月21日，此后被告归还的本金由当事人自行进行抵扣，此后利息按照《个人借款/担保合同》约定计算至清偿之日止）；
三、被告唐某应在本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行支付律师费人民币21885元；
四、原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行对被告唐某名下位于麦地中坑X栋X房（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号）的房产的处置所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3497元（已减半收取，原告已预交），由被告唐某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判员 钟志明
二〇一七年六月六日
书记员 巫惠慧