福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0428民初56号
原告：中国农业银行股份有限公司将乐县支行，住所地：福建省将乐县水南镇三华南路68号。
代表人：林凯，行长。
委托诉讼代理人：陈潭生，男，该行职员。
委托诉讼代理人：许惠乐，男，该行职员。
被告：廖荣光，男，1968年6月29日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：杨钡珠，女，1968年10月15日出生，汉族，住福建省将乐县。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行（以下简称农行将乐县支行）与被告廖荣光、杨钡珠金融借款合同纠纷一案。本院于2017年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行将乐县支行委托诉讼代理人陈潭生、许惠乐、到庭参加诉讼，被告廖荣光、杨钡珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行将乐县支行向本院提出诉讼请求：1、廖荣光立即归还借款本息及逾期利息1335956.96元，其中本金1200000元，利息135956.96元（利息计算至2016年11月21日止）；2、廖荣光应向农行将乐县支行支付2016年11月22日起至实际还款日止的利息；3、杨钡珠对上述借款本息承担连带责任。4、农行将乐县支行对廖荣光、杨钡珠抵押的位于福建省将乐县古镛镇和平街文化巷047幢，建筑面积共636.6平方米的房屋享有优先受偿权。事实和理由：2013年5月17日，农行将乐县支行和廖荣光签订了一份《最高额担保个人借款合同》，由农行将乐县支行借款1200000元给廖荣光，用于个人经营周转使用，廖荣光、杨钡珠以将乐县古镛镇和平街文化巷047幢的房产作抵押。按约定廖荣光应于2016年5月16日归还借款1200000元，然而廖荣光违反合同约定，到期未能归还上述借款。廖荣光与杨钡珠系夫妻关系，依据《婚姻法》司法解释二第二十四条规定，杨钡珠应承担共同偿款责任。
廖荣光、杨钡珠未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年5月17日，农行将乐县支行与廖荣光签订了一份《最高额担保个人借款合同》，由农行将乐县支行借给廖荣光1200000元，借款期限3年，其中单笔借款期限最长不超过1年，借款利率按借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30％计算，利随本清，以廖荣光、杨钡珠名下位于将乐县古镛镇和平街文化巷047幢房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。在合同约定的期限内，廖荣光办理自助循环使用手续，按约定廖荣光应于2016年5月16日归还借款，但廖荣光未能按照约定归还借款本息，至2016年11月21日止，廖荣光欠农行将乐县支行借款本金1200000元，利息135956.96元。
另查明，廖荣光、杨钡珠于1995年3月15日登记结婚。
以上事实，有农行将乐县支行提供的营业执照、贷款审批通知书、《最高额担保个人借款合同》、房地产抵押清单、将房他证2013字第05**号房屋他项权证、将他项（2013）第388号土地他项权证、贷款发放通知单、借款凭证、廖荣光、杨钡珠的居民身份证、结婚证等证据予以证实。廖荣光、杨钡珠经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。结合农行将乐县支行在庭审中的事实陈述，农行将乐县支行提供的证据为真实、合法、有效，本院对上述证据依法予以采信。
本院认为，农行将乐县支行是国家核准的提供金融服务的机构，其向公民提供借款的行为合法并受法律保护。本案的证据分析，可以看出农行将乐县支行与廖荣光订立的《最高额担保个人借款合同》，是双方真实意思的表示，内容并不违反法律禁止性规定，应受法律保护。廖荣光没有按约定还款，属于违约行为。截至2016年11月21日止，廖荣光欠农行将乐县支行借款本金1200000元、利息135956.96元，事实清楚、证据充分，足以认定，农行将乐县支行主张廖荣光偿还借款1200000元、利息135956.96元，理由正当，应予支持。主张廖荣光支付自2016年11月22日起至实际还款日止的利息符合法律规定，应予支持。廖荣光与杨钡珠系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，没有证据证明廖荣光、杨钡珠实行财产约定制或该笔债务为廖荣光的个人债务，杨钡珠对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还的责任。廖荣光、杨钡珠以坐落于福建省将乐县古镛镇和平街文化巷047幢房产为借款抵押，并办理了抵押登记，农行将乐县支行对该房产享有优先受偿权。廖荣光、杨钡珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、廖荣光、杨钡珠应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款本金1200000元；
二、廖荣光、杨钡珠应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司将乐县支行利息135956.96元（计算至2016年11月21日止），并按双方约定的利率支付自2016年11月22日起至判决确定还款日止的利息；
三、中国农业银行股份有限公司将乐县支行对廖荣光、杨钡珠抵押的坐落于福建省将乐县古镛镇和平街文化巷047幢的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16824元，减半收取计8412元，由廖荣光、杨钡珠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 张 宾
二〇一七年三月二日
书记员 张玉微
附相关法律条款
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。