清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法横民初字第293号
原告：胡军，男，汉族，湖南省汩罗市人，现住清远市清城区，系清远市清城区横荷立安建筑器材租赁部经营者，公民身份号码2633。
委托代理人：庄武，湖南公言律师事务所律师。
被告：广州市超隽建筑材料贸易有限公司，住所地广州市番禺区。
法定代表人：刘秋银。
原告胡军诉被告广州市超隽建筑材料贸易有限公司（以下简称超隽公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡军及其委托代理人庄武到庭参加诉讼，被告超隽公司经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡军诉称：被告因承建中山小榄百汇商场工程需要，于2014年1月9日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定，被告租用原告钢架管80000m（品名：钢架管Φ48mm）、扣件30000套（品名：扣件Φ48mm），实际租用数量以发货单据为准；租金按钢架管0.0095元／天／米、扣件0.005元／天／个收取；租赁期限自2014年1月9日至2015年12月30日；租期每满30天结付一次租金，如承租方超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并由承租方承担所需全部费用。合同签订后，原告依约出租钢架管97411m、扣件120700套给被告使用，被告前期也支付了部分租金，但从2015年1月13日起未支付租金。原告联系被告时，被告及相关人员电话关机无法接通，原告去被告工地现场查看，发现被告公司已空无一人，出租的钢架管、扣件因无人看管己遭到严重损坏和部分丢失。被告拖欠租金及损坏、丢失原告建筑器材的行为，严重违反了合同约定，也给原告造成重大经济损失。为维护原告的合法利益，特向法院起诉，请求判令：1、解除原、被告于2014年1月9日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付租金271526.06元（暂计算至2015年3月）；3、被告立即返还原告钢架管61111m及扣件120700套；4、被告承担本案诉讼费用。
原告胡军向本院提交了如下证据：1、《建筑器材租赁合同》，拟证明原、被告就钢架管、扣件租赁事宜签订合同。2、钢架管扣件发货单，拟证明原告依约出租钢架管、扣件给被告的事实。3、收据，拟证明被告交纳押金及支付部分租金的事实。4、立安建筑器材租赁核算表，拟证明被告拖欠原告租金的事实。
被告超隽公司没有答辩，也没有向本院提交证据。
本院经审理查明，2014年1月9日，清远市清城区横荷立安建筑器材租赁部（出租方）与被告超隽公司（承租方）签订《建筑器材租赁合同》，约定被告因承建中山小榄百汇商场工程，预计租用原告钢架管80000m、扣件30000套，实际租用数量以发货单据为准；预计租用起止时间自2014年1月9日起至2015年12月30日止；租金按钢架管0.0095元／天／米、扣件0.005元／天／个收取，租期每满30天结付一次租金，如承租方超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据；承租方应于每月的十五号提请出租方结算租金，承租方未按时结算，出租方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度承租方应付租金。合同还就双方的其他权利、义务作出约定。
合同签订后，被告于2014年1月10日向原告租赁钢架管33600m，于2014年2月26日向原告租赁钢架管38100m，于2014年3月3日向原告租赁钢架管13465m、扣件35700套，于2014年3月5日向原告租赁钢架管12246m，于2014年3月12日向原告租赁扣件35000套，于2014年3月18日向原告租赁扣件12000套，于2014年4月7日向原告租赁扣件10000套，于2014年5月2日向原告租赁扣件10500套，于2014年5月14日向原告租赁扣件7500套，于2014年5月31日向原告租赁扣件10000套。以上租赁物件共计钢架管97411米，扣件120700套。2014年1月9日至2015年1月13日期间，被告向原告支付押金10000元、租金324153元，共334153元。此外，庭审时，原告自认于2015年2月13日从被告处取回钢架管36300米，同时，原告明确关于租金的诉讼请求为要求被告支付租金至退回钢架管、扣件之日。
本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。被告超隽公司向原告租赁钢架管和扣件的事实，有原、被告签订的《建筑器材租赁合同》、发货单以及收据为凭，对此本院予以确认。作为承租人，被告超隽公司有义务按照约定的时间向原告支付租金，其逾期支付租金超过60日，已构成双方约定的合同解除条件，对原告主张解除双方签订的《建筑器材租赁合同》及要求被告返还钢架管及扣件的诉讼请求，本院予以支持。关于被告应返还钢架管及扣件的数量，因原告已自认从被告处取回钢架管36300米，故被告尚需向原告退回钢架管61111米及扣件120700套。对于原告主张被告支付租金的诉讼请求，经本院审核，计至2015年2月13日，扣除被告已付租金及押金共334153元后，被告还应向原告支付租金201196.20元（535349.20元－334153元），并应自2015年2月14日起，按每日1184.05元（61111米0.0095元＋120700套0.005元）向原告支付租金至退回钢架管、扣件之日止。对原告主张租金的诉讼请求，本院部分予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除清远市清城区横荷立安建筑器材租赁部与被告广州市超隽建筑材料贸易有限公司于2014年1月9日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告广州市超隽建筑材料贸易有限公司于本判决生效之日起10日内向原告胡军支付租金（租金计至2015年2月13日为201196.20元，自2015年2月14日起，按每日1184.05元计至退还钢架管、扣件之日止）；
三、被告广州市超隽建筑材料贸易有限公司于本判决生效之日起10日内向原告胡军退还租用的钢架管61111米及扣件120700套。
四、驳回原告胡军的其他诉讼请求。
案件受理费2786元，由原告胡军负担175元，被告广州市超隽建筑材料贸易有限公司负担2611元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 杨向晖
审判员 刘永忠
审判员 邓 楠
二〇一五年十月二十日
书记员 周嫣娉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。