江西省赣州市南康区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0703民初2596号
原告：游长辉，男，1951年3月15日生，赣州市南康区人，住南康区。
被告：高伟，男，1966年6月19日生，赣州市南康区人，住南康区。
被告：赖锡若，男，1976年9月24日生，赣州市章贡区人，住章贡区。
第三人：游荣，男，1971年9月22日生，赣州市南康区人，住南康区。
委托代理人：游长昌（系第三人父亲），男，1948年4月23日生，赣州市南康区人，住南康区。
原告游长辉与被告高伟、赖锡若、第三人游荣土地租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告游长辉，被告高伟、赖锡若，第三人游荣的委托代理人游长昌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向法院提出诉讼请求：1、判决两被告共同支付原告2015年至2016年土地租金9600元；2、判决被告高伟支付2017年下半年的土地租金2295元；3、判决被告支付利息4800元（从2016年1月至2018年1月4日止按月利率2%计算）。事实与理由：2011年11月22日，原、被告签订《租用土地合同》，约定原告在青云村××国道旁××2.61亩土地租赁给被告使用，租金每年每亩前两年按2600元，后三年随业情调整租金。付租金方式为每年一次性付清当年租金。2015年1月，双方口头约定租金每亩3000元。但两被告仅支付2015年1.59亩土地的部分租金3000元及1.02亩土地的租金，至今尚欠1.59亩土地的2015年部分租金和2.61亩土地的2016年租金，共计9600元（1.59亩×3000元/亩-3000元+2.61亩×3000元/亩）。
两被告辩称，原告就租赁的土地与其家人有争议，2014年冬天第三人拦住了路，阻止我们通行，导致其中的1.59亩土地上的厂房无法经营使用，当时我们要求与原告终止合同，但原告不同意，所以租金一直没有支付；原告多次在我们厂里捣乱，给我们造成了损失。
第三人陈述，原告90年代末建房用了公共田块（旱田坑共0.51亩），还给了本村小组游长仁，原告还把它写在了第三人的确认证上。我原分配了1.85亩新增田块，只得到1.18亩，还差0.67亩，是原告造成的，希望法院查明事实，让原告把田退出来还给我。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人向本院提交的《租用土地合同》、《农村土地承包经营权证》、《调解协议书》复印件、（2016）赣0703民初3060号民事裁定书、调查笔录等证据，本院对其证明效力予以认定。
本院经审理认定事实如下：两被告自2007年1月开始共同租赁原告位于南康区××乡××国道旁的土地用于经营各自的家具厂。2011年11月22日，原告与两被告再次签订《租用土地合同》一份，约定原告将青云村323国道旁2.61亩土地（分为1.02亩和1.59亩两个部分，两部分土地不相邻）租给两被告建厂使用，租用期从2012年1月31日至2017年1月31日止，前两年租金2600元/年，后三年租金随行趋势，被告应每年一次性付清当年租金。后两被告利用该2.61亩土地中的1.59亩土地搭建了厂房（未经相关部门审批），剩余1.02亩空地用于堆放木材。2014年冬天，第三人游荣因对上述土地的权属与原告产生争议，便在被告厂房前搭建了厂棚，以致影响了两被告进出厂房的通行；两被告无法使用厂房，遂将厂房内的设备等搬走，不再使用该厂房，但继续使用剩余1.02亩空地堆放木材。2015年，两被告支付原告1.02亩土地的全年租金及1.59亩土地租金3000元，1.59亩土地的剩余租金尚未支付。两被告未支付2016年土地租金。
1998年，原告取得《农村土地承包经营权证》，载明原告承包青云村新村组岗上2.21亩、七屋前1.10亩、旱田坑1.00亩、纳井龙0.50亩，共计4.81亩土地（为耕地）。该证证载土地正在办理新证，截至一审法庭辩论终结前，原告尚未取得新证。原告租赁给两被告的2.61亩土地包括位于岗上的2.21亩土地及其开荒的0.4亩土地。
2017年2月21日，原告与被告高伟签订《调解协议书》一份，约定由被告高伟一次性支付原告2017年1月1日至2017年6月30日的租金2295元（按1.53亩计算）。该协议签订后，被告高伟支付了原告租金2295元。
另查明，2016年8月，第三人游荣向本院起诉，要求游长辉停止对游荣位于南康区浮石乡青云村焦公庙新村组岗上1.09亩土地的侵权，并将已出租的该农田返还给游荣。该案因非法院民事诉讼受理范围，本院裁定驳回游荣的起诉。
本院认为，一、关于原告与两被告签订的《租用土地合同》效力问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款规定，“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本案中，原、被告租赁的标的物系耕地，两被告承租后用于经营家具厂，改变了案涉土地的用途，且其未提供证据证明改变土地用途经过了相关部门的审批，违反了法律强制性规定，故原告与两被告于2011年11月22日签订的《租用土地合同》应为无效合同。
关于被告是否应当支付租金的问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原告与两被告于2011年11月22日签订的《租用土地合同》为无效合同，双方对合同的签订均有过错，因被告已实际使用了原告承包的土地，故被告应当参照双方约定的租金标准、结合双方的过错程度向原告支付占有使用费。两被告承租的2.61亩土地中的1.59亩土地，因第三人的阻碍导致两被告无法继续使用，两被告于2014年冬天搬离，原告对该事实表示认可，故原告要求两被告支付2015年和2016年两年该1.59亩土地的租金，本院不予支持。原告要求两被告支付1.02亩土地的2016年租金，但于庭审中陈述2016年系被告高伟一人在使用该部分土地，结合第三人“岗上大坵游长辉1.02亩，2016年高伟一直在用”的陈述材料，以及两被告已支付该部分土地的2015年租金3000元的事实，可以认定被告高伟于2016年使用了该部分土地，其应当向原告支付该部分土地2016年的占有使用费。被告赖锡若未使用该部分土地，故无需向原告支付占有使用费。《租用土地合同》约定2014年1月31日以后的租金随市场行情变化，原告陈述双方口头协商2015年、2016年的租金按3000元/亩支付，被告虽不予认可，但3000元/亩符合周围行情，本院予以支持。综上，被告高伟应向原告支付1.02亩土地的2016年占有使用费，根据双方的过错程度，本院酌定由被告高伟支付原告土地占有使用费1530元（1.02亩×3000元/亩×50%）。原告要求被告高伟支付2017年7月至12月的租金2295元，但未提供相应的证据予以证明，本院不予支持。原告要求被告按月利率2%支付2016年1月至2018年1月4日未付租金的利息，不符合法律规定，本院不予支持。第三人游荣陈述原告出租给被告的土地中有部分是第三人的，但提供的证据不足以证明该事实，本院不予采信。第三人要求原告退回土地，不属于本案纠纷处理范围，本院不予处理。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告高伟支付原告游长辉土地占有使用费1530元；
二、履行期限：限付款义务人于本判决生效后五日内履行完毕；
三、驳回原告游长辉的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费217元，由原告负担100元，由被告高伟负担117元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，当事人应当自觉履行，若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可在判决书规定的履行期届满后二年内申请执行。
审 判 长 陈 俊
代理审判员 陈 婷
人民陪审员 曾释萌
二〇一八年三月二十九日
代理书记员 邱全航