福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽04民终723号
上诉人（原审被告）福建省融天房地产开发有限公司，住所地：大田县均溪镇香山路183号C幢3号楼。
法定代表人张垂安，董事长。
委托代理人黄清水，福建协胜律师事务所律师。
委托代理人张美秀，福建协胜律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）福建省大田县三和建筑工程有限公司，住所地：大田县均溪镇天山路7号。
法定代表人田勇，总经理。
委托代理人林加生，福建岩城律师事务所律师。
上诉人福建省融天房地产开发有限公司（以下简称融天公司）因与被上诉人福建省大田县三和建筑工程有限公司（以下简称三和公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服大田县人民法院（2015）大民初字第3036号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人融天公司的委托代理人黄清水、张美秀，被上诉人三和公司的委托代理人林加生等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决查明，2013年9月24日，融天公司与肖芳建、余新钗（管理人员）签订《建筑工程施工合同》，约定：1、肖芳建、余新钗承包大田县桃源镇盛世广场（原农贸市场）工程的施工。2、包工包料，工程单价按图纸施工每平方米885元（主体约500元，内装修385元）。3、其他事项。
2013年12月16日，三和公司中标大田县桃源盛世广场工程项目与融天公司签订《建设工程施工合同》（该合同已报建设管理部门备案），约定：1、融天公司将大田县桃源盛世广场（原农贸市场改造）工程项目发包给三和公司，承包范围为土建、水卫（消防）、电照；2、开工日期为2013年12月26日，竣工日期为2015年2月26日；3、基础及消防工程的工程量经双方签证验收，按《福建省建筑工程消耗量定额》结算。基础以上按所有水泥面板的平方面积计算，每平方米按885元计算。工程总造价为25000000元；4、工程（进度）款支付的方式和时间为，（1）、主体框架工程部分，A、B、C、D幢基础、一层、二层及附楼按每幢每层水泥面板的工程量50%支付，A、B、C、D幢及附楼三层至七层按第幢每层水泥面板的工程量80%支付。主体框架混凝土每幢楼层封顶时还应支付，A、B、C、D幢及附楼基础、一层、二层水泥面板的工程量30%。（2）、主体装修部分进度款：按完成工程量的80%在每月15日前支付。工程竣工验收之日起十天内支付总造价的95%。（3）、保修金预留部分，预留该工程（A、B、C、D幢）总造价的5%作为保修金，于工程竣工之日计算（期限一年）到期十天内甲方一次性付清预留总造价的5%保修金的全部余额。5、工程质量保证金1500000元，主体封顶（A、B、C、D幢）十日内返还50%给三和公司，工程竣工验收之日起十日内全部返还给原告。6、其他事项。2013年12月16日，三和公司与融天公司签订《建筑工程施工合同补充协议》，约定：1、双方签订的本项目工程有关合同内容冲突时，以2013年9月24日签订的合同为准。2、工程内装修部分，2、3两层商铺和4－7层套房室内墙体仅用水泥砂浆打底，水电安装互每户门口。1－7层公共楼梯间水泥砂浆打底白灰抹面，台阶水泥砂浆抹面。栏杆扶手按图施工。以上三部分外，一切按设计图纸施工。3、其他事项。
2015年6月9日，三和公司所属桃源盛世广场商住楼项目部向该工程项目监理单位厦门建兴工程管理有限公司提交《工程款支付申请表》，内容为：1、请求建设单位于2015年6月16日前支付该项工程款3460000元。由监理单位审查并开具工程款支付证书。2、A楼、C楼、D楼、附1楼、附2楼建筑面积19346.27平方米。3、基础工程量为2394010元。4、已付工程款为6670000元。5、本次应得工程款约3460000元。厦门建兴工程管理有限公司于申请表上签章确认工程面积属实。2015年6月19日，三和公司所属桃源盛世广场商住楼项目部向该工程项目监理单位厦门建兴工程管理有限公司提交《工程款支付申请表》，内容为：1、请求建设单位于2015年6月16日前支付该项工程款2614026元。由监理单位审查并开具工程款支付证书。2、A楼、C楼、D楼、附1楼、附2楼建筑面积19346.27平方米。3、基础工程量为1600000元。4、已付工程款为6830000元。5、本次应得工程款约2614026元。
2015年12月8日，三和公司以融天公司未按合同约定支付其工程进度款为由诉至一审法院，请求判令融天公司支付其工程进度款3460000元。
原审判决认为，一、关于工程建筑面积的认定。三和公司所属桃源盛世广场商住楼项目部于2014年9月13日、2015年6月9日、2015年6月19日先后向该项目监理单位厦门建兴工程管理有限公司提交《工程款支付申请表》，该项目监理单位厦门建兴工程管理有限公司仅在2015年6月9日《工程款支付申请表》签章确认，确认工程建筑面积19346.27平方米属实，故应予以确认。二、关于基础工程量的认定。融天公司提供的调解协议（2015年11月12日签订）、中间结算建议书（2015年9月18日签订）可以证实经桃源镇政府主持调解，张明义代表融天公司与肖芳建、余新钗确认基础部分造价为2500000元，三和公司对该基础部分造价亦予以认可。依双方当事人于2013年12月16日签订《建设工程施工合同》约定：A、B、C、D幢基础、一层、二层及附楼按每幢每层水泥面板的工程量50%支付，主体框架混凝土每幢楼层封顶时还应支付，A、B、C、D幢及附楼基础、一层、二层水泥面板的工程量30%。故基础工程量应按2500000＊80%＝2000000元计算。三、关于融天公司已付工程进度款的认定。双方当事人对基桩检测费用的60500元的约定不明，应视为无约定，融天公司主张检测费用60500元计入已付工程进度款的意见，不予采纳。融天公司提供2014年1月20日融天公司账户汇入三和公司账户500000元的汇款凭证可以证实融天公司将上述款项汇入三和公司账户，三和公司认为该款项系肖芳建向融天公司的借款，但三和公司并未提供相应的证据予以证实。故融天公司已付的工程进度款，应为双方当事人已确认的6830000元，加上融天公司于2014年1月20日转账给三和公司的500000元，共计7330000元。综上，三和公司与融天公司于2013年12月16日签订桃源盛世广场项目《建设工程施工合同》，系双方当事人意思表示真实，合法有效。三和公司依约完成主体A、C、D幢楼（全部封顶），融天公司未按合同约定支付相应的工程进度款，构成违约。三和公司请求融天公司支付工程进度款，按已完成工程量19346.27＊500＊80%＋基础工程量2500000＊80%＝9738508元，扣除已付工程进度款7330000元，应付工程进度款为9738508元－7330000元＝2408508元，故应按2408508元支付。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、福建省融天房地产开发有限公司应于本判决生效后30日内支付福建省大田县三和建筑工程有限公司工程进度款2408508元；二、驳回福建省大田县三和建筑工程有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34480元，减半收取17240元，由福建省大田县三和建筑工程有限公司负担5240元，福建省融天房地产开发有限公司负担12000元。
宣判后，融天公司不服，向本院提起上诉。
融天公司上诉称，1、因原设计图纸中的B幢和附三楼未建，该项目的实际建筑面积为18904㎡，原审认定建筑面积为19346.27㎡错误；2、基础以上按所有水泥面板的平方面积以每平方米885元计算工程款，包括主体部分和装饰部分，但主体部分没有单独计价，虽《建筑工程施工合同》约定每平方米885元（主体约500元，内装修385元），也应是主体全部完成（包括外墙等）以每平方米500元计算；3、合同约定基础按《福建省建筑工程消耗量定额》结算工程款，原审以调解协议确认的基础部分造价2500000元的80%计算工程进度款错误；4、本案应追加肖芳建、余新钗为当事人。
综上，原审判决计算预付的工程款有误，请求撤销原判，驳回三和公司的诉讼请求。
被上诉人三和公司答辩称，1、本案的项目监理单位厦门建兴工程管理有限公司在《工程款支付申请表》上签署“面积属实”（面积为19346.27平方米），应当采信；2、《建筑工程施工合同》约定每平方米885元（主体约500元，内装修385元），且融天公司给三和公司《关于大田县桃源盛世广场商住楼工程进度款报告函的回复》中亦确认了按图纸每平方米885元（其中主体约500元／㎡，内装修385元／㎡）的事实；3、经司法办调解确认基础部分造价按2500000元的80%计算工程进度款，应按该协议履行；4、肖芳建、余新钗系本案工程的项目负责人，并非本案的当事人。综上，融天公司上诉理由均不成立，请求驳回三和公司的上诉，维持一审判决。
经审理查明，双方当事人对一审判决查明认定的事实经过没有异议，但对认定基础部分的工程款及基础以上的建筑面积和单价等有异议，本院对没有争议的事实予以确认。
本院认为，上诉人融天公司与被上诉人三和公司签订的《建设工程施工合同》系双方当事人意思表示真实，合法有效。《建设工程施工合同》明确约定了工程进度款的支付方式和时间，即基础部分完成按工程款的80%支付工程进度款，基础以上部分至每幢主体框架混凝土楼层封顶时按工程款的80%支付工程进度款。本案基础以上部分已完工程的建筑面积，虽项目监理单位在《工程款支付申请表》上签署“面积属实”（面积为19346.27㎡），但未能提供相应的证据证实，而上诉人融天公司在上诉中提出，该项目的实际建筑面积仅为18904㎡，故考虑到本案工程尚未竣工结算，计付工程进度款的面积可先采用18904㎡计算为宜。《建设工程施工合同》约定基础以上部分按完成水泥面板的面积，以每平方米885元计算工程款，其中包括主体框架和主体装修两部分（主体约500元／㎡，内装修385元／㎡），并在工程款（进度款）支付中约定，主体框架混凝土每幢楼层封顶时按工程款的80%支付工程进度款，且对主体装修部分进度款另作约定，现被上诉人三和公司主体框架封顶完成，上诉人融天公司应依约支付该主体框架部分的工程进度款。上诉人融天公司提出，主体全部完成应包括外墙、内部分割、门窗安装等，才能以每平方米500元计算的主张，与《建设工程施工合同》中工程款（进度款）支付约定不符，故该上诉理由不能成立。对于基础部分应付的工程进度款，在本案工程尚未竣工结算前，可参照上诉人融天公司与被上诉人三和公司管理人员（肖芳建、余新钗）达成的调解协议，按基础部分造价250万元的80%计付工程进度款，即2500000＊80%＝2000000元。上诉人融天公司主张按《福建省建筑工程消耗量定额》结算出基础部分的工程款后，再支付基础工程进度款，本院不予支持。综上，本案应支付的工程进度款，按已完成工程量18904㎡×500×80%＋基础工程量2500000×80%＝9561600元，扣除已付工程进度款7330000元，应付工程进度款为2231600元。因肖芳建、余新钗非本案《建设工程施工合同》的当事人，上诉人融天公司要求追加肖芳建、余新钗参加诉讼，没有法律依据。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
一、维持大田县人民法院（2015）大民初字第3036号民事判决第（二）项；
二、变更大田县人民法院（2015）大民初字第3036号民事判决第（一）项为：上诉人福建省融天房地产开发有限公司应于本判决生效后30日内支付被上诉人福建省大田县三和建筑工程有限公司工程进度款2231600元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费34480元，由上诉人福建省融天房地产开发有限公司负担24652元，被上诉人福建省大田县三和建筑工程有限公司负担9828元。
一审案件受理费案件受理费34480元，减半收取17240元，由福建省大田县三和建筑工程有限公司负担4914元，福建省融天房地产开发有限公司负担12326元。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴ＸＸ
审 判 员 陈少华
代理审判员 吴良盛
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 陈玉麒
附本判决所依据的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。