甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民拱初字第277号
原告:郭某甲，男，1981年5月17日出生，汉族，住兰州市城关区。
委托代理人：赵前进，系甘肃雪云律师事务所律师。
委托代理人：杨学荣，系甘肃雪云律师事务所律师。
被告：郭某乙，男，1951年9月20日出生，汉族，住兰州市城关区。
被告：郭某丙，男，1963年10月23日出生，汉族，住兰州市城关区。
被告：郭某丁，男，1967年3月30日出生，汉族，住兰州市城关区。
被告：郭某戊，女，1972年2月19日出生，汉族，系甘肃供销社储运公司职工，住兰州市城关区。
上述郭某丙、郭某丁、郭某戊共同委托代理人：郭文章，系北京市子悦律师事务所律师。
原告郭某甲与被告郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊遗嘱继承纠纷一案，本院2015年11月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月6日公开开庭审理了本案。原告委托代理人赵前进、杨学荣、被告郭某乙和被告郭某丙、郭某丁、郭某戊及他们共同的委托代理人郭文章到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告郭某甲诉称,原告祖母苏佩坤于2004年7月13日立下见证遗嘱一份，将位于兰州市城关区东岗东路93号-201室房屋一套遗赠给原告。之后原告叔叔、姑姑均同意祖母遗愿，原告请求叔叔郭某丙配合办理房产过户手续，以实现祖父郭洪恩、祖母苏佩坤生前遗愿，故诉至法院，要求:依法继承郭洪恩名下位于兰州市城关区东岗镇街道东岗东路239号房屋一套。诉讼费依法分担。
被告郭某乙辩称，其同意父母的意见，涉案房屋归原告，按遗嘱办就行了。
被告郭某丙、郭某丁、郭某戊共同辩称，一、郭某甲不是郭洪恩、苏佩坤的合法的继承人，无权依法继承涉案房产。他们是郭洪恩、苏佩坤婚生子女。郭某甲的父亲郭某乙系苏佩坤亲生，系郭洪恩继子，郭某甲作为被继承人的孙子，不是合法继承人。二、苏佩坤“遗嘱”不符合法律规定的有效条件，原告据此无权继承涉案房产。三、原告起诉超过诉讼时效，原告既丧失了胜诉权，也丧失了继承权。从母亲去世到原告提起诉讼，时间已经长达11年之久，原告起诉时效已过，丧失胜诉权。四、被告应按《房屋征收安置补偿协议书》约定的内容享有权利。关于涉案房屋，他们认为：过度期内临时安置费、搬迁费、搬迁奖励、临时安置费属于原告及被告共同共有。他们与原告及被告郭某乙应按照房屋产权面积比例进行析产；以原房屋面积评估价为依据，按他们及被告郭某乙应享有的房屋产权比例由原告支付补偿款。
经审理查明，原告郭某甲系被继承人郭洪恩、苏佩坤孙子，郭洪恩与苏佩坤系夫妻关系，二人婚生三个子女，即郭某丙、郭某丁、郭某戊。被告郭某乙系苏佩坤前婚所生，与郭洪恩系继父子关系。原告与被告郭某丙、郭某丁、郭某戊系叔侄、姑侄关系，与被告郭某乙系父子关系。郭洪恩于2004年2月22日去世，苏佩坤于2004年9月17日去世。郭洪恩与苏佩坤生前在兰州市城关区东岗镇街道东岗东路拥有一套自主产权住房，登记在郭洪恩名下，房号为兰州市城关区东岗镇街道东岗东路239号88幢201，建筑面积72.50平米。涉案房屋因轨道交通建设占用，2015年12月9日甘肃世贸城房地产有限公司、甘肃省供销合作储运总公司作为甲方，郭某乙以郭洪恩代理人身份作为乙方签订了房屋征收安置补偿协议，该协议第二条第3款约定：房屋拆迁补助：甲方一次性支付给乙方搬迁费2000元，搬迁奖励70800元，第一年临时安置费28156元，以上合计100956元。关于涉案房屋分配郭洪恩生前没有立遗嘱，苏佩坤于2004年7月13日在兰州市东岗镇街道法律服务所法律工作者丁孝乾、杨发生两人见证下，留有代书遗嘱一份。该遗嘱内容为：“今年我已74岁，患病多年，我丈夫郭洪恩于2004年2月22日病故，生前我们俩对位于兰州市城关区东岗东路93-201室房屋一套（房屋面积以产权证为准）商量由我们长子郭某乙的儿子即我的大孙子郭某甲继承，我故世后，其他子女不得持异议。”
另，关于涉案房屋经原告申请，本院委托甘肃信诺房地产咨询估价有限公司对涉案房屋进行估价，经甘肃信诺房地产咨询估价有限公司分析测算后确定涉案房屋的市场单价为7019元／㎡，评估总价为50.89万元。
本院所确认的上述事实，有原、被告的陈述记录、原告郭某甲供的甘肃省供销储运公司证明、死亡通知书、病故通知书、产权证复印件、见证书、说明、情况补充及被告郭某丙、郭某丁、郭某戊提供的房屋征收安置补偿协议书、甘肃省供销合作储运总公司、甘肃世贸城房地产有限公司房屋征收安置补偿方案补充条款在卷佐证，这些证据材料已经庭审质证并本院审查，可以采信。
本院认为，公民的合法继承权受法律保护。公民可以依照法律规定，以遗嘱的形式处分个人合法财产。本案中，苏佩坤对涉案房屋的分配立有遗嘱，指定郭洪恩名下本案诉争的房产一套由原告郭某甲继承，因涉案房屋系郭洪恩与苏佩坤的夫妻共同财产，苏佩坤依法只能处分属于自己的一半，其在遗嘱中对该涉案房屋属于自己的一半的处分有效，对属于郭洪恩的一半处分是无效的。故对该房产的继承属于苏佩坤的一半由原告郭某甲继承，属于郭洪恩的一半应按法定继承来处理，由法定继承人郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊各继承四分之一，份额以评估报告确定的现价为准。基于本案事实，涉案房屋目前由原告居住使用，从有利于生产生活的角度考虑，房屋应判归原告郭某甲所有。因该房屋在征收安置时认定面积为78.21平方米，还建套内建筑面积为93.85平方米，比原房产证标示面积72.5㎡多出21.35平方米，按评估价7019元/㎡，计算为149860元，加上原价值508900元，共计658760元，原告应给付四被告每人房屋折价款82345元。关于涉案房屋拆迁后的补偿款100956元，属于房屋被拆迁后基于房屋所获得的利益，由四个法定继承人均等分割，因该款已经由郭某乙领取，应由郭某乙给被告郭某丁、郭某丙、郭某戊每人给付25239元。关于被告郭某丙、郭某丁、郭某戊辩称原告不是合法继承人，无权继承遗产的主张，因苏佩坤将属于自己的财产可以自由处分，苏佩坤立遗嘱将属于自己的部分处分给原告，是对自己财产的处分，故三被告的辩称本院不予支持。关于被告郭某丙、郭某丁、郭某戊辩称原告起诉超过诉讼时效的主张，因诉争房屋在继承开始后尚未分割，各方当事人也没有表示放弃继承，故应适用20年时效的规定，依此三被告的辩称不能成立。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十二条、第十三条之规定，判决如下：
坐落于兰州市城关区东岗镇街道东岗东路239号88幢201室（建筑面积72.50㎡，房权证号为兰房（城房改）产92011号）房屋一套由原告郭某甲继承并所有；
原告郭某甲在判决生效后30日内给付被告郭某丙、郭某乙、郭某丁、郭某戊每人房屋折价款82345元；
被告郭某乙在判决生效后30日内给付被告郭某丙、郭某丁、郭某戊每人房屋拆迁补助费25239元。
评估费3000元，由原告郭某甲承担600元，被告郭某丙、郭某乙、郭某丁、郭某戊各承担600元。
案件受理费2300元，由原告郭某甲承担300元，被告郭某丙、郭某乙、郭某丁、郭某戊各承担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。
在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为两年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 杨会元
代理审判员 张小莉
人民陪审员 杨尚荣
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 宋梅花