陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榆民初字第04291号
原告中国农业银行股份有限公司榆林南郊支行
法定代表人李晓东
委托代理人乔程
被告榆林市顺成物资销售有限责任公司
法定代表人陈志芳
被告杜成雄
被告陈志芳
被告杜成雄、陈志芳委托代理人郭富裕、任昊东
被告张良骥
被告李桂英
被告徐二平
原告中国农业银行股份有限公司榆林南郊支行（以下简称农行南郊支行）与被告榆林市顺成物资销售有限责任公司（以下简称榆林市顺成公司）、杜成雄、陈志芳、张良冀、李桂英、徐二平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理后，依法组成合议庭于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告农行南郊支行托代理人乔程和被告杜成雄、陈志芳委托代理人任昊东、被告张良骥、徐二平到庭参加了诉讼，被告榆林市顺成公司、李桂英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行南郊支行诉称：2013年11月27日，原告与被告榆林市顺成公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额为950万元，借款期限1年，借款利率为人民银行同期同档次基准利率上浮30%，同时原告与被告杜成雄、陈志芳、张良骥、李桂英、徐二平签订了抵押合同，以被告杜成雄、陈志芳共同共有的位于榆林市榆阳区上郡路130号房产（产权证号00610**）和被告张良骥、李桂英共有的位于榆林市榆阳去上郡路130号房产（产权证号00374**）、位于榆阳区南郊永济西路37号房产（产权证号00573**）、榆阳区东沙兴中路兴业巷2排1号房产（产权证号00573**）以及被告徐二平位于榆阳区西沙航宇路东1、2房产（产权证号00105**）作为抵押，均办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用。合同签订后，原告依约履行了贷款义务，被告不履行还款义务，至2015年5月12日，被告拖欠利息达493762.92元，为了维护原告的合法权益，原告提起诉讼并提出诉讼请求为：1、依法判令被告榆林市顺成公司立即偿还所欠原告贷款本金950万元及利息（从2015年5月13日起计算至款付清款之日止按照逾期年利率15.6%计算）和截至2015年5月12日已产生的逾期利息493762.92元；2、原告在被告杜成雄、陈志芳、张良骥、李桂英、徐二平的抵押物上享有优先受偿权。3、依法判令被告杜成雄、陈志芳对上述债务承担连带清偿责任。4、由被告承担本案诉讼费及其他费用。
原告向法庭提交了以下证据：
1、流动资金借款合同一份、借款凭证一份，证明原被告之间的合同关系以及原告依约按时将该笔借款发放的事实。
2、抵押合同一份、抵押清单五份、房产证复印件五份、他权证复印件五份、抵押贷款承诺书五份，证明原告与被告签订抵押合同的事实，以及原告对该五处抵押房产享有优先受偿权。
3，欠款清单、催款交易明细各一份，证明被告榆林市顺成公司欠原告借款本金950万元，以及截至2015年5月12日欠原告利息493762.92元的事实。
被告杜成雄、陈志芳辩称：借款、抵押无异议，原告享有抵押物的优先受偿权，同意抵押物作价偿还贷款。
被告张良骥辩称：年龄超过80岁了，抵押签字无效。
被告徐二平辩称：抵押是事实，依法判决。
被告杜成雄、陈志芳、张良骥、徐二平均未向法庭提供证据。
被告榆林市顺成公司、李桂英未到庭应诉答辩，亦未提供任何证据。
经庭审质证，被告杜成雄、陈志芳、张良骥、徐二平对原告提供的证据均无异议。
本院对原告提交的证据作如下认证：原告提交的证据，来源合法且均有被告的签字确认，能够证明被告榆林市顺成公司向原告借款9500000元，以及由被告杜成雄、陈志芳、张良骥、李桂英、徐二平的房产进行抵押等案件事实，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
被告榆林市顺成公司法定代表人系被告陈志芳。2013年11月27日，原告与被告榆林市顺成公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为950万元，用途为购货，借款期限1年，从2013年11月27日至2014年11月26日止，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的为人民银行公布同期同档次基准利率基础上浮30%，浮动利率调整以6个月为一个周期，结息方式按月结息，每月的20日为结息日，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款利息按照30天以上至60日内在约定基础上上浮50%计收罚息，60日以上上浮100%计收罚息。合同还约定了其他内容。同日，原告与被告杜成雄、陈志芳、张良骥、李桂英、徐二平就上述贷款签订了抵押合同，被告杜成雄、陈志芳以共同共有的位于榆林市榆阳区上郡路130号房产（产权证号00610**）和被告张良骥、李桂英以共有的位于榆林市榆阳区上郡路130号房产（产权证号00374**）、位于榆阳区南郊永济西路37号房产（产权证号00573**）、位于榆阳区东沙兴中路兴业巷2排1号房产（产权证号00573**）以及被告徐二平以其位于榆阳区西沙航宇路东1、2房产（产权证号00105**）作为抵押，均办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用。同时，被告杜成雄、陈志芳于2013年11月27日向原告出具了连带责任保证担保承诺书，对上述借款本息承担连带保证责任。合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务，被告向原告出具了借款凭证，合同在履行期间，被告不按合同约定偿还利息，截至2015年5月12日，被告拖欠利息493762.92元。现被告无力偿还借款本金及利息。为此，原告提起诉讼并提出前述诉讼请求。
本院认为，原告农行南郊支行与被告榆林市顺成物资销售有限责任公司签订了流动资金借款合同以及原告农行南郊支行与被告杜成雄、陈志芳、张良骥、李桂英、徐二平签订的抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告榆林市顺成公司发放了借款9500000元，被告榆林市顺成公司理应按照合同约定按时向原告偿还借款，合同到期后，被告不能按期履行还款义务，已构成违约，应承担继续履行的违约责任。故原告主张被告榆林市顺成公司一次性清偿借款本金9500000元及已产生逾期利息493762.92元的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。原告主张被告支付利息的请求，根据双方合同约定，应当按照约定的利率（即逾期年利率15.6%）从2015年5月13日计算至款还清为止。原告主张被告杜成雄、陈志芳、张良骥、李桂英、徐二平对上述债务抵押的财产享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”及第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，本院依法予以支持。原告还主张被告杜成雄、陈志芳对上述债务承担连带清偿责任的请求，按照杜成雄、陈志芳出具的连带保证承诺书，原告在保证期间向二被告在保证范围内主张承担连带保证责任的请求，符合法律规定，应予以支持；二被告承担保证责任后，有权向被告榆林市顺成公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后三十日内，由被告榆林市顺成物资销售有限责任公司一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司南郊支行借款本金人民币9500000元及利息（从2015年5月13日起计算至款付清之日止，以逾期年利率15.6%计算）和已产生的逾期利息493762.92元。
二、原告中国农业银行股份有限公司南郊支行对被告杜成雄、陈志芳以共同共有的位于榆林市榆阳区上郡路130号房产（产权证号00610**）和被告张良骥、李桂英以共有的位于榆林市榆阳区上郡路130号房产（产权证号00374**）、位于榆阳区南郊永济西路37号房产（产权证号00573**）、位于榆阳区东沙兴中路兴业巷2排1号房产（产权证号00573**）以及被告徐二平以其位于榆阳区西沙航宇路东1、2房产（产权证号00105**），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81750元，由被告榆林市顺成物资销售有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 张晓涛
代理审判员 杨桂宁
人民陪审员 刘旺才
二〇一五年十月十三日
书 记 员 薛 婧