云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初1551号
原告：中国工商银行股份有限公司楚雄分行，住所地：云南省楚雄州楚雄市北浦路175号，统一社会信用代码：91532300431846112F。
负责人：罗涛，该行行长。
委托诉讼代理人：杜先波，云南荣楚律师事务所律师（特别授权）。
被告：李林海，男，1962年8月24日生，汉族，云南省禄丰县人，住云南省禄丰县。
被告：高群，女，1962年12月1日生，彝族，云南省禄丰县人，住云南省禄丰县。
被告：楚雄茂林房地产开发经营有限公司，住所地：楚雄开发区火车站，组织机构代码：78169969-3。
法定代表人：李林海。
原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行与被告李林海、高群、楚雄茂林房地产开发经营有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行的委托诉讼代理人杜先波到庭参加诉讼；被告李林海、高群、楚雄茂林房地产开发经营有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行向本院提出诉讼请求：1、由被告李林海、高群共同偿还原告贷款本金258971.71元、利息7326.60元（含罚息、复利，计算至2017年4月12日）并自2017年4月13日起继续支付利息（含罚息、复利）至借款本息清偿之日止；2、由被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司对被告李林海、高群的上述债务承担连带保证责任；3、本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：2009年1月15日，被告李林海、高群与原告签订个人购房借款/担保合同，约定：“贷款金额为870000元，贷款期限为120个月（自2009年1月15日至2019年1月15日）；贷款利率以中国人民银行同期贷款基准利率5.94%上浮10%确定为年利率6.534%，如遇基准利率调整，贷款期限在一年以下的，执行本合同利率，贷款期限在一年以上的，按调整后的基准利率上浮10%确定并执行；还款方式为按月等额本息还款；若借款人未按期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率加收30%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布未偿还款项立即到期并要求清偿未偿还款项”。为保障借款合同全面履行，被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司在个人购房借款/担保合同上签章并出具核保书，为该笔贷款提供连带责任保证担保。随后，原告按照合同约定向被告李林海、高群发放了贷款。截至2017年4月12日，被告李林海、高群差欠原告借款本金52791.48元、利息7326.6元未偿还。被告李林海、高群未按照合同约定履行还款义务已构成违约，且被告李林海、高群、楚雄茂林房地产开发经营有限公司至今未办理抵押登记，故原告有权要求被告李林海、高群清偿未偿还款项，并要求被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司承担连带保证责任。原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行为证明其诉讼请求及其所依据的事实和理由，向本院提交了下列证据：1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、负责人身份证明、身份证、结婚证；2、商品房购销合同；3、中国工商银行个人住房贷款申请审批表、个人购房借款/担保合同、楚雄茂林房地产开发经营有限公司章程、中国工商银行核保书；4、中国工商银行个人住房贷款凭证；5、全球信贷与代理投资管理系统查询信息、借据历史处理明细本地查询。
被告李林海、高群、楚雄茂林房地产开发经营有限公司未到庭参加诉讼、进行质证，亦未向本院提交书面答辩状及证据。
根据当事人陈述及证据审查，对原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行提交的证据，本院认定如下：第一，营业执照、税务登记证、组织机构代码证、负责人身份证明、身份证、结婚证能够证实原、被告的诉讼主体资格，本院予以采信。第二，商品房购销合同能够证实被告李林海与被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司于2008年12月12日签订商品房购销合同的事实，本院予以采信。第三，中国工商银行个人住房贷款申请审批表、个人购房借款/担保合同能够证实被告李林海向原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行申请个人住房贷款并签订个人购房借款/担保合同的事实，本院予以采信；楚雄茂林房地产开发经营有限公司章程与本案无关，本院不予采信；中国工商银行核保书能够证实楚雄茂林房地产开发经营有限公司为被告李林海的借款提供连带责任保证担保的事实，本院予以采信。第四，中国工商银行个人住房贷款凭证能够证实原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行向被告李林海发放贷款870000元的事实，本院予以采信。第五，全球信贷与代理投资管理系统查询信息、借据历史处理明细本地查询能够证实被告李林海、高群差欠原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行借款本金258971.71元及利息7326.60元的事实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2008年12月12日，被告李林海与被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司签订商品房购销合同，约定：“被告李林海以1748440元的价格向被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司购买楚雄市康泰小区1幢4号商铺”；同日，被告李林海向原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行申请个人住房贷款870000元。2009年1月5日，原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行出具核保书，确认被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司为被告李林海、高群的借款提供连带责任保证担保。2009年1月15日，被告李林海、高群作为共同借款人与原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行签订个人购房借款/担保合同，约定：“贷款金额为870000元，贷款期限为10年；贷款利率以中国人民银行同期贷款基准利率5.94%上浮10%确定为年利率6.534%；还款方式为按月等额本息还款；若借款人未按期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率加收30%即8.4942%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人提前清偿全部或部分贷款；被告李林海、高群以楚雄市康泰小区1幢4号商铺为借款提供抵押担保”；被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司作为保证人在该个人购房借款/担保合同上签字，为被告李林海、高群提供连带责任保证担保；保证期限为贷款到期之日起两年，贷款人宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；保证担保的范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利等。被告李林海、高群至今未就楚雄市康泰小区1幢4号商铺办理抵押登记。被告李林海、高群自2016年10月15日起即未再向原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行偿还借款本息；截至2017年4月12日，被告李林海、高群尚欠原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行借款本金258971.71元及利息（含罚息、复利）7326.60元未偿还。
本院认为，当事人主张债权的，除应当提交证据证实其享有真实合法的债权外，尚需举证证明债权的范围；连带责任保证人应当按照保证合同的约定对债务人的到期债务承担连带清偿责任。
第一，因原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行提交的证据能够证实其与被告李林海、高群之间成立了借贷法律关系，且原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行已将870000元借款交付给被告李林海、高群，故本院认定原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行与被告李林海、高群之间存在金融借贷法律关系。第二，因被告李林海、高群自2016年10月15日起即未再向原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行偿还借款本息，故原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行关于贷款提前到期及被告李林海、高群提前偿还全部贷款本息共计266298.31元的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。第三，因被告李林海、高群未按照合同约定的时间、方式向原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行偿还贷款本息，故本院认定被告李林海、高群违约，其应当按照合同约定向原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行承担支付罚息、复利的违约责任。
关于保证责任。被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司对被告李林海、高群的借款提供连带责任保证担保，并与原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行对保证担保的范围及保证期间进行了明确约定，现被告李林海、高群未履行到期债务，故被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司应当就被告李林海、高群差欠原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行的借款本息债务承担连带清偿责任。
在本案诉讼过程中，被告李林海、高群、楚雄茂林房地产开发经营有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据，本院视其自行放弃法律所赋予的诉讼权利，应承担对其不利的诉讼后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第二百四十一条规定，判决如下：
一、被告李林海、高群于本判决生效后三十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行偿还借款本金258971.71元并支付截至2017年4月12日的利息（含罚息、复利）7326.6元；
二、被告李林海、高群自2017年4月13日起共同按年利率8.4942%向原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行支付利息（含罚息、复利）至借款本息还清之日止；
三、被告楚雄茂林房地产开发经营有限公司对被告李林海、高群的上述借款本息债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费5294元、公告费500元，由被告李林海、高群、楚雄茂林房地产开发经营有限公司共同负担（未交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 钟 磊
人民陪审员 王 平
人民陪审员 武 勇
二〇一七年十二月七日
书 记 员 曾靖超