福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岩民初字第110号
原告曹科彬，男，居民，住龙岩市新罗区。
委托代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人范玉春，福建挺秀律师事务所律师。
被告罗桂香，女，居民，住龙岩市新罗区。
被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂，住所地福建省龙岩市新罗区。
法定代表人罗玉坤，总经理。
委托代理人马焕章，男，该厂副厂长，住连城县。
被告龙岩市新特贸易有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区。
法定代表人陈小兴，总经理。
委托代委人卢坤，福建天岩律师事务所律师。
被告罗玉坤，男，系龙岩市新罗区灿达富锰渣厂总经理，住厦门市思明区。
被告温赐彬，男，居民，住龙岩市新罗区。
被告温桂红，女，住龙岩市新罗区。
被告温秀珍，女，住厦门市思明区。
被告罗碧霞，女，住厦门市思明区。
被告罗碧萍，女，住厦门市思明区。
被告罗富香，女，居民，住龙岩市新罗区。
被告陈小兴，男，住龙岩市新罗区。
委托代理人赖卫东，福建天岩律师事务所律师。
被告陈小明，男，住厦门市思明区。
委托代理人赖卫东，福建天岩律师事务所律师。
原告曹科彬与被告罗桂香、龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、陈小明、陈小兴、罗富香民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹科彬的委托代理人范玉春、被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂的委托代理人马焕章、被告龙岩市新特贸易有限公司的委托代理人卢坤、被告陈小明、陈小兴的委托代理人赖卫东到庭参加诉讼，被告罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、罗富香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告曹科彬诉称：2014年12月30日，被告罗桂香因资金周转需要向原告借款人民币贰佰万元整，借款期限为12个月，自原告实际转账之日开始计算；借款期间月利息按照月利率1.86%计算，于每月的26日支付。如罗桂香有一期未按时付息的，原告有权提前收回全部借款；罗桂香未按规定时间缴付利息的，按所欠缴利息的10%计算逾期付款违约金支付给原告。罗桂香如有两个月未按期支付利息的，原告有权要求罗桂香返还全部本金及支付按月利率2%计算的利息。同时，原告为追索债权所支付的诉讼费、保全费、律师代理费等均由罗桂香负担；被告罗桂香自愿以其名下所有的座落于龙门镇谢洋村闽西交易城B4-1幢29号房屋（产权证号：龙房权证字第200448**号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保；被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、温赐彬、温桂红、温秀珍、罗碧霞、罗碧萍、罗富香、陈小兴、陈小明自愿为上述借款本息、违约金以及原告为追索债权支付的诉讼费、保全费、律师代理费等提供连带责任担保，担保期限为两年；出借人、借款人和担保人三方并签订了一份《借款合同》，约定：虽然罗桂香对本合同项下的借款本息等提供了房产抵押担保，但是若该笔借款发生风险，原告有权自主选择通过抵押物实现债权或者直接要求保证人在保证范围内承担连带责任担保，保证人对此没有异议。同日，原告将200万元借款转入被告罗桂香指定的银行账户。2015年1月4日，被告罗桂香和原告依法办理了房屋抵押登记手续，并取得龙房他证字第2015000**号《房屋他项权证书》。被告罗桂香未按约定于2015年1月26日、2015年2月26日分别支付当月的利息。根据《借款合同》的约定，原告有权提前收回全部借款本金200万元及相应的利息。遂提起诉讼，请求法院判令：1、被告罗桂香偿还原告的借款本金人民币200万元，并支付自2014年12月30日起至款清之日止的利息（以200万元为本金，按月利率1.86%计算。截止2015年3月12日，应付利息89280元）。2、被告罗桂香承担原告为实现债权而应支付的律师代理费计人民币45000元。3、原告有权以被告罗桂香名下的坐落于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城B4-1幢29号房屋（产权证号：龙房权证字第200448**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿上述第1项和第2项债务。4、被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、温赐彬、温桂红、温秀珍、罗碧霞、罗碧萍、罗富香、陈小兴、陈小明对被告罗桂香的前述第1项和第2项债务承担连带清偿责任。5、被告承担本案的全部诉讼费用。
在庭审中，原告曹科彬将其诉讼请求第2项变更为：被告罗桂香承担原告为实现债权而应支付的律师代理费计人民币23000元。
被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂答辩称：一、被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂系本案讼争借款200万元本息的担保人，本案借款人被告罗桂香已经提供了其名下的房产作为抵押，并进行抵押登记，本案存在人的担保和物的担保情况下，依法应先由原告就被告罗桂香抵押的房产实现债权，不足部分才由龙岩市新罗区灿达富锰渣厂承担保证责任。二、原告主张的律师代理费45000元仅提供委托代理合同，并未提供由原告曹科彬已经支付该律师费的付款凭证，也未提供相应的律师费代理费发票，不能证实该律师代理费已经支付，应不予支持。
被告龙岩市新特贸易有限公司答辩称：龙岩市新特贸易有限公司不应当对讼争的债务承担连带保证责任，虽然担保人落款中有公司的盖章和法人的签名，但没有通过股东会决议，该笔债务系陈小兴利用担任公司法人的便利为他人提供的担保。原告已经在诉讼请求中，明确的选择以债务人自身提供的抵押财产，实现债权，因此，不应当先让保证人承担保证责任。
被告陈小明、陈小兴答辩意见与被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司的答辩意见一致。
被告罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、罗富香未作答辩。
诉讼过程中，原告向本院提供以下证据：
证据一、《借款合同》和银行转账凭证、房屋他项权证书，证明：1、被告罗桂香向原告借款200万元整，并约定了借款期限、借款利率以及违约责任等；2、借款合同还约定了原告为实现债权的费用由被告罗桂香负担；3、被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、温赐彬、温桂红、温秀珍、罗碧霞、罗碧萍、罗富香、陈小兴、陈小明自愿为被告罗桂香的前述债务承担连带担保责任，还约定了保证范围、保证方式、保证期间等；4、被告罗桂香自愿以其所有的龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城B4-1幢29号房屋（产权证号：龙房权证字第200448**号）为其的前述债务作抵押担保的事实。
证据二、委托代理合同和发票一份，证明原告为实现债权支出律师代理费23000元。
经质证，被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、陈小明、陈小兴对原告提供的证据均无异议。
被告罗桂香、龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、陈小明、陈小兴、罗富香均未向本院提供证据。
经审查，本院认为，原告所举的证据，真实合法，与本案具有关联性，能够作为认定本案事实的依据，本院予以认定。
经审理查明，根据庭审及认证情况，本院认定本案事实与原告所述一致。另查明，2015年3月9日，原告委托福建挺秀律师事务所代理本案诉讼，福建挺秀律师事务所于2015年8月3日开具了23，000元的律师费发票。
本案各方当事人的争议焦点为：1、被告龙岩市新特贸易有限公司是否应当对本案讼争的借款承担连带保证责任？2、物的担保和人的保证的顺序如何确定？3、律师代理费23000元是否应当由被告承担？对此，本院作如下分析与认定：
本院认为，真实、合法的借贷关系，应受法律保护。作为出借人的原告曹科彬与作为借款人的被告罗桂香及作为担保人的被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、陈小明、陈小兴、罗富香签订的《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告罗桂香支付了借款200万元。根据约定，如被告罗桂香有一期未时付息，原告有权提前收回全部借款。被告罗桂香自2015年1月26日起出现逾期未缴纳利息情形，已构成违约，原告以提起诉讼的方式，主张解除合同，符合法律规定，本院予以支持，讼争合同自本院向各被告送达起诉状副本及应诉材料之日，即2015年6月12日起解除。被告罗桂香应限期向原告归还借款本金及利息。《借款合同》约定月息1.86%，未违反法律的禁止性规定，本院予以支持。《借款合同》约定诉讼所发生的律师费用由借款人承担，故原告主张由被告承担原告为本案所支付的律师费23，000元，未违反约定，本院予以支持。被告罗桂香自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城B4-1幢29号房屋为讼争借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押依法成立并应认定为有效，原告曹科彬对此享有优先受偿权。
龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、陈小明、陈小兴、罗富香自愿为被告罗桂香的借款向原告提供连带责任担保，因此，该十一名被告应就被告罗桂香的上述还款承担连带保证责任，该十一名被告在承担保证责任后有权向被告罗桂香追偿。被告龙岩市新特贸易有限公司辩称系公司总经理陈小兴未经股东会决议为他人提供担保，该担保行为无效。本院认为，被告龙岩市新特贸易有限公司对外担保行为是否经过股东会决议，并不影响其对外担保的效力，对其辩解理由，本院不予支持。《借款合同》第八条约定“若借款发生风险，原告有权自主选择通过抵押物实现债权或者直接要求保证人在保证范围内承担连带责任担保，保证人对此没有异议”。故被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、陈小明、陈小兴、罗富香所作担保不因主债务人提供物的担保而享有相应的抗辩权，应对本案讼争全部借款承担连带清偿责任。
综上，原告的诉请于法有据，本院予以支持。被告罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、陈小明、陈小兴、罗富香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗桂香应于本判决生效之日起十日内归还原告曹科彬借款本金200万元，并支付自2014年12月30日起至本判决指定履行日止按月利率1.86%计算的利息。
二、被告罗桂香应于本判决生效之日起十日内向原告曹科彬支付律师代理费23，000元。
三、原告曹科彬有权从折价或者拍卖、变卖被告罗桂香所有的坐落于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城B4-1幢29号房屋（产权证号：龙房权证字第200448**号）的所得价款中优先受偿。
四、被告龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、陈小明、陈小兴、罗富香对本判决第一、二项的付款义务承担连带偿还责任；其承担连带偿还责任后，有权向被告罗桂香追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23874元，由被告罗桂香、龙岩市新罗区灿达富锰渣厂、龙岩市新特贸易有限公司、罗玉坤、罗碧霞、罗碧萍、温赐彬、温桂红、温秀珍、陈小明、陈小兴、罗富香承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林 雅
代理审判员 李 馀 彬
人民陪审员 郭 静 蓉
二〇一五年十月二十九日
书 记 员 吴姗姗（代）
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，可根据本地区的实际具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利率不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。