广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1774号
原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道38—2号。
代表人：杨世亮，该营业部总经理。
委托代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
委托代理人：韦毅，北京市鼎业律师事务所广西分所实习律师。
被告：黄天翔，男，1976年7月15日出生，壮族，住南宁市青秀区。
被告：潘丽丽，女，1977年6月20日出生，壮族，住南宁市青秀区。
委托代理人：胡金海，广西至诚律师事务所律师。
被告：黄路森，男，1946年6月8日出生，壮族，住南宁市青秀区。
委托代理人：胡金海，广西至诚律师事务所律师。
被告：熊周春，女，1949年7月7日出生，汉族，住南宁市青秀区。
委托代理人：胡金海，广西至诚律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告黄天翔、潘丽丽、黄路森、熊周春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁科，被告黄路森以及其与被告潘丽丽、熊周春的共同委托代理人胡金海到庭参加了诉讼。被告黄天翔经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年7月28日，原告与被告黄天翔、潘丽丽签订《个人借款／担保合同》，约定借款金额为450000元，借款期限从2010年7月29日至2025年7月29日止，被告黄路森、熊周春以共有的位于南宁市青秀区民族大道92号1栋独单元1706号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告发放了贷款450000元。截至2015年5月3日止，被告黄天翔连续11期未能按约定归还借款本息。原告多次催收无果，遂诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告签订的合同编号为B：B字邕行桃源支行2010年0274号的《个人借款／担保合同》；2、被告黄天翔、潘丽丽偿还原告贷款本金372959.43元，应收利息22736.04元（以上的利息暂计至2015年5月3日，以后利息按《个人借款／担保合同》计算至实际清偿完毕之日止），以上本息共计395695.47元；3、被告黄天翔、潘丽丽赔偿原告律师费18306元；4、原告有权以被告黄天翔、潘丽丽共同所有的位于南宁市青秀区民族大道92号1栋独单元1706号房屋（邕房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告黄天翔、潘丽丽、黄路森、熊周春承担。被告黄路森辩称，1、借款本金及利息计算不明，罚息、复利总额超过了法律规定上限；2、律师费非必需费用，是否发生不清楚；3、其希望能尽快卖房以偿还借款，并减免律师费。
被告潘丽丽、熊周春共同辩称，1、借款本金及利息计算不明，罚息、复利总额超过了法律规定上限；2、律师费非必需费用，依据不足，是否发生不清楚。
被告黄天翔未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
经审理查明，2010年7月28日，原告（贷款人）与被告黄天翔（借款人）、潘丽丽（共同借款人）、黄路森（××）、熊周春（××）共同签订编号B：B字邕行桃源支行2010年0274号的《个人借款／担保合同》一份，约定：借款人黄天翔、潘丽丽向贷款人申请发放个人综合消费贷款450000元，贷款期限15年，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率；借款人以按月等额本息还款法还款；未按约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收30%确定；黄路森、熊周春以共同所有的位于南宁市青秀区民族大道92号1栋独单元1706号房为贷款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息时，贷款人有权宣布贷款提前到期，或解除合同；由于借款人和担保人未按合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。2010年7月27日，双方当事人办理了抵押登记，他项权证载明债权数额为450000元。2010年7月29日，原告向被告黄天翔、潘丽丽发放贷款450000元。被告黄天翔、潘丽丽获得贷款后，未按合同约定履行还本付息义务，截至2015年5月3日止，已逾期11期，尚欠原告剩余借款本金372959.43元，利息22736.04元。为催收上述欠款，原告聘请北京市鼎业律师事务所广西分所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并支出律师代理费18306元。被告潘丽丽、黄路森、熊周春则答辩如前。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告黄天翔、潘丽丽、黄路森、熊周春共同签订的编号为B：B字邕行桃源支行2010年0274号的《个人借款／担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告黄天翔、潘丽丽发放贷款450000元，而被告黄天翔、潘丽丽未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应违约责任。截至2015年5月3日止，被告黄天翔、潘丽丽已连续逾期还款11期，尚欠原告剩余借款本金372959.43元，利息22736.04元，其违约行为已达到双方约定的合同解除条件，原告主张解除合同，并由被告黄天翔、潘丽丽共同偿还剩余借款本息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费18306元，该费用符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，且《个人借款／担保合同》已明确约定贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，因此，该笔律师代理费应由被告黄天翔、潘丽丽共同赔偿给原告。
《个人借款／担保合同》约定，被告黄路森、熊周春以共同所有的位于南宁市青秀区民族大道92号1栋独单元1706号房为被告黄天翔、潘丽丽的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权数额450000元的范围内优先受偿。被告黄路森、熊周春承担担保责任后，有权向被告黄天翔、潘丽丽追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告黄天翔、潘丽丽、黄路森、熊周春共同签订的编号为B：B字邕行桃源支行2010年0274号的《个人借款／担保合同》；
二、被告黄天翔、潘丽丽共同偿还原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金372959.43元；
三、被告黄天翔、潘丽丽共同给付原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息（计算方法：至2015年5月3日止利息为22736.04元，此后至实际清偿之日止，以本金372959.43元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告黄天翔、潘丽丽共同赔偿原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费18306元；
五、为实现上述债权，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告黄路森、熊周春以共同所有的位于南宁市青秀区民族大道92号1栋独单元1706号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在450000元范围内优先受偿，被告黄路森、熊周春承担担保责任后，有权向被告黄天翔、潘丽丽追偿。
本案受理费7510元、公告费350元，两项合计7860元，由被告黄天翔、潘丽丽共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾晓斌
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 何承康
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。