广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钦北民初字第1188号
原告钦州市区农村信用合作联社，住所地钦州市三沿路**号。
法定代表人陈凤梅，该联社理事长。
委托代理人张振龙，广西华际律师事务所律师。
委托代理人曾学成，广西华际律师事务所律师。
被告温忠耿，居民。
被告江莉，居民。
被告温忠媚，农民。
被告黄明天，居民。
原告钦州市区农村信用合作联社与被告温忠耿、江莉、温忠媚、黄明天金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张振龙，被告温忠耿、江莉、温忠媚、黄明天经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告钦州市区农村信用合作联社诉称，2013年10月30日，原告下属的长滩信用社与被告温忠耿签订《个人借款合同》（编号801702133565543），约定长滩信用社向被告温忠耿提供290万元贷款，期限自2013年10月30日至2014年10月28日止，年利率6.6%，按月结息，到期还本。就上述合同的履行，长滩信用社与被告温忠媚签订《抵押担保合同》（编号801704132290003），被告温忠媚以其位于合浦县新城区9区-2号土地使用权［合国用（2011）字第2045号，面积5735㎡］和位于合浦县县城还珠南路西侧土地使用权［合国用（2011）字第2244号，面积3339.75㎡］作为被告温忠耿向原告贷款的抵押物。同时，长滩信用社与被告温忠媚、黄明天签订了《保证担保合同》（编号保801702133565543），追加被告温忠媚、黄明天作为连带保证人。2013年10月30日，长滩信用社履行了借款合同义务，向被告温忠耿发放贷款290万元，被告温忠耿于2014年4月23日归还本金100万元，但已多次不按合同约定时间归还利息。至2015年3月21日，被告温忠耿尚欠原告贷款本金190万元及利息140217.74元（其中正常利息65484.82元、复利4073.51元、罚息70659.41元）。被告温忠耿未按期偿还借款本息，已构成违约，应偿还所欠的借款本金及利息；原告对被告温忠媚提供的抵押物享有优先受偿权。被告江莉作为被告温忠耿的配偶，对该笔债务具有共同偿还责任；被告温忠媚、黄明天作为借款保证人，应负连带清偿责任。为维护原告的合法权益，请求人民法院判决：1、被告温忠耿、江莉共同偿还原告借款本金190万元及利息140217.74元（其中正常利息65484.82元、复利4073.51元、罚息70659.41元，暂计至2015年3月21日，按中国人民银行规定的贷款利率计算，以后产生利息按合同约定的利率计至贷款全部清偿完毕之日止）；2、原告对被告温忠媚位于合浦县新城区9区-2号土地使用权［合国用（2011）字第2045号，面积5735㎡］和位于合浦县县城还珠南路西侧土地使用权［合国用（2011）字第2244号，面积3339.75㎡］以协议折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告温忠媚、黄明天对上述第1项债务承担连带清偿责任。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1.温忠耿、江莉的身份证、结婚证，证明被告温忠耿、江莉的基本情况；
证据2.温忠媚、黄明天的身份证、结婚证，证明被告温忠媚、黄明天的基本情况；
证据3.《个人借款合同》，证明原告向被告温忠耿提供贷款290万元；
证据4.借款借据，证明原告向被告温忠耿发放了贷款290万元；
证据5.《抵押担保合同》、借款抵（质）押承诺书、国有土地使用权证，证明被告温忠媚以其位于合浦县新城区9区-2号和位于合浦县县城还珠南路西侧的两宗土地使用权作借款抵押担保；
证据6.他项权证，证明本案抵押物已办理抵押登记，原告是抵押权人；
证据7.《保证担保合同》，证明被告温忠媚、黄明天自愿为被告温忠耿的借款290万元提供连带责任担保；
证据8.债务利息说明及还款明细，证明截至2015年3月21日止，被告温忠耿尚欠借款本金190万元及利息140217.74元（其中正常利息65484.82元、复利4073.51元、罚息70659.41元）。
被告温忠耿、江莉、温忠媚、黄明天不作答辩，也没有向本院提供证据。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。经本院审查，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，对待证事实有证明力，予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告温忠耿、江莉系夫妻关系，被告黄明天、温忠媚系夫妻关系。2013年10月29日，原告的分支机构长滩信用社与被告温忠耿签订合同编号801702133565543《个人借款合同》，约定被告温忠耿向长滩信用社借款290万元，用于购买桉树，期限1年，自2013年10月29日至2014年10月28日止；执行年利率6.60%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；贷款按月结息，到期还本，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；本合同项下的担保方式为抵押、保证担保，担保合同另行签订等内容。
2013年10月29日，长滩信用社与被告温忠媚签订合同编号801704132290003《抵押担保合同》，约定本合同担保的主合同为债务人温忠耿与抵押权人长滩信用社于2013年10月29日签订的编号801702133565543《个人借款合同》，本金数额为290万元；抵押人自愿以其位于合浦县新城区9区-2号土地使用权［合国用（2011）字第2045号，面积5735㎡］和位于合浦县县城还珠南路西侧土地使用权［合国用（2011）字第2244号，面积3339.75㎡］的两宗土地使用权作为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及合同的约定，行使抵押权等内容。同日，原告与被告温忠媚办理了上述土地的抵押登记，原告取得了他项权证。
2013年10月29日，长滩信用社与被告温忠媚、黄明天签订合同编号保801702133565543《保证担保合同》，约定本合同保证担保的主合同为债务人温忠耿与债权人长滩信用社于2013年10月29日签订的编号801702133565543《个人借款合同》，本金数额为人民币290万元；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年等内容。
合同签订后，长滩信用社依约于2013年10月30日向被告温忠耿发放贷款290万元。2014年4月23日，被告温忠耿归还了借款本金100万元，但未能按期偿还全部借款本息，截至2014年10月28日尚欠借款本金190万元及利息65485.45元，复利952.39元。原告于2015年5月26日向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，长滩信用社作为原告的分支机构，其从事的金融业务所产生的法律责任及后果应由原告承担。长滩信用社与被告温忠耿签订的《个人借款合同》，与被告温忠媚签订的《抵押担保合同》，以及与被告温忠媚、黄明天签订的《保证担保合同》，均是各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方均应全面履行合同义务。长滩信用社按约发放了借款，履行了合同义务，被告温忠耿未能按期支付利息和归还借款本金，担保人也未尽担保义务，已构成违约，应承担违约责任。本案借款于2014年10月28日到期，故原告请求被告温忠耿偿还尚欠的借款本金190万元、利息65485.45元、复利952.39元，以及借款期内应付未付利息所产生的复利和逾期罚息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，但因逾期罚息已具有惩罚性，该罚息不应再计算复利。被告江莉与被告温忠耿系夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，因此，原告请求被告温忠耿、江莉共同偿还借款本息，本院予以支持。
长滩信用社与被告温忠媚签订《抵押担保合同》后，双方已就合同约定的抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告请求对抵押物即位于合浦县新城区9区-2号和位于合浦县县城还珠南路西侧的土地使用权以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。根据《保证担保合同》的约定，被告温忠媚、黄明天为本案借款提供连带责任保证，现借款已逾期，被告温忠耿、江莉未履行债务，故原告请求被告温忠媚、黄明天承担连带责任，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温忠耿、江莉共同偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款190万元、利息65485.45元，复利952.39元，并支付自2015年10月28日起的复利、逾期罚息（复利以65485.45元为基数，逾期罚息以190万元为基数，均按合同约定的罚息利率计至实际付清之日）；
二、被告温忠耿、江莉届时不履行本判决第一项债务，原告钦州市区农村信用合作联社对被告温忠媚提供的抵押物即合浦县新城区9区-2号土地使用权［合国用（2011）字第2045号，面积5735㎡］和合浦县县城还珠南路西侧土地使用权［合国用（2011）字第2244号，面积3339.75㎡］以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告温忠媚、黄明天对本判决第一项债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告温忠耿、江莉追偿；
四、驳回原告钦州市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费23300元，公告费460元，由被告温忠耿、江莉、温忠媚、黄明天负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内直接向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 唐光前
审 判 员 邱瑛淇
人民陪审员 利荣娟
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 李 检
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。