安徽省太和县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1222民初2354号
原告：安徽太和农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省太和县城关镇建设东路7号。
统一社会信用代码：913412001520699040（1-1）.
法定代表人：牛德，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张怀信，安徽多杰律师事务所律师。
被告：张彩丽，女，1986年9月2日生，汉族，住安徽省太和县。
被告：李坤，男，1989年12月12日生，汉族，住安徽省太和县。
被告：太和海航置业有限责任公司，住所地太和县祥和路南侧国泰路东侧东方新天地1号楼201室。
统一社会信用代码：91341222554566807G（1-1）.
法定代表人：金剑，该公司董事长。
原告安徽太和农村商业银行股份有限公司（以下简称：太和农商行）诉被告张彩丽、李坤、太和海航置业有限责任公司（以下简称：海航置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告太和农商行的委托诉讼代理人张怀信到庭参加诉讼，被告张彩丽、李坤、海航置业公司经本院送达开庭传票传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
太和农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张彩丽、李坤共同偿还截至2017年4月13日欠原告贷款本息、违约金共计279331.76元及利息（自2017年4月13日起按月利率0.47083%计算至清偿之日止）。其中本金余款271617.2元（包含拖欠本金2520.15元）、拖欠利息6154.41元、2017年4月6日至4月13日产生利息281.29元、加收违约金1278.86元。2、判令被告海航置业公司对上述债务承担连带清偿责任。3、本案的诉讼费及原告支付的律师费5000元由被告承担。事实与理由：2015年1月22日，被告张彩丽与被告海航置业公司签订《商品房买卖合同》一份，张彩丽购买海航置业公司开发的位于太和县祥和路与国泰路交叉口东方新天地4、5、6号楼612户商品房一套，建筑面积114.4㎡，单价3690元/㎡，总房款422136元，首付132135元，余款29万元办理银行按揭贷款。同日海航置业公司就张彩丽的29万元按揭贷款向原告出具《担保函》一份。2015年8月1日，张彩丽与李坤（二人系夫妻关系）与原告签订《太农商行房屋按揭借款合同》一份，张彩丽和李坤向原告贷款29万元用于支付上述房贷，贷款期限180个月，月利率为0.47083%，每月6日等额偿还本息，并同意一次性将贷款划入海航置业公司账户。以张彩丽名义在原告处开立个人结算账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，授权原告于每月还款日从该账户中扣收贷款本息。如发生借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息等情形的，原告有权要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息。张彩丽、李坤以所购上述房产作抵押，作为偿还本借款合同的担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的诉讼费、律师费等，抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。海航置业公司自愿为张彩丽提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的诉讼费、律师费等，保证期间自本合同生效之日起至本合同约定的主债务还款期限届满之日起两年。张彩丽作为借款人、张彩丽和李坤作为抵押人、海航置业公司作为担保人、原告作为贷款人，分别在该合同上签字、盖章。2015年8月20日，原告与张彩丽、李坤共同到太和县房地产管理局办理了房屋在建工程抵押登记，张彩丽将所购上述房屋抵押给原告，抵押期限自2015年8月20日至2030年8月20日止，原告是抵押权人，被告是抵押人，另外双方签订契约约定：如抵押人到期不履行债务，经起诉由人民法院拍卖、变卖抵押物等。张彩丽于2015年9月6日，向原告出具《借款借据》、《提款申请书》、《支付委托书》和《扣款授权书》，同意蒋29万元贷款直接拨付给海航置业公司账户等。在原、被告各方当事人办理好有关按揭贷款手续后，原告按约将29万元房贷直接拨付到海航置业公司账户。但是被告张彩丽后来并未按约偿还房贷，从2015年12月19日至今，一直处于拖欠状态，从未按时还款，每期虽经原告多次催要，被告张彩丽有事是上期压下期的还，有时是一拖再拖，一直未能按时全部偿还应还的贷款本息。截止2017年4月6日，张彩丽拖欠原告利息6154.41原、本金2520.15原。至起诉时，张彩丽共拖欠原告贷款本息余额271617.2元。被告张彩丽已严重违约，损害了原告的合法权益，根据借款合同约定，原告要求被告张彩丽、李坤提前清偿全部贷款本金余额271617.2元以及相应利息，由被告海航置业公司承担保证责任，但遭到被告拒绝。
被告张彩丽、李坤未答辩，也未提供证据。
海航置业公司向本院递交书面答辩状辩称，一、对原告起诉状所述案件基本事实无异议；二、海航置业公司仅在依法处置抵押物仍不能偿还的范围内承担担保责任；三、海航置业公司在处置抵押物仍不能偿还的范围内承担担保责任后对被告张彩丽、李坤依法享有追偿权。
本院经审理认定事实如下：2015年1月22日，被告张彩丽与被告海航置业公司签订《商品房买卖合同》一份，张彩丽购买海航置业公司开发的位于太和县祥和路与国泰路交叉口东方新天地4、5、6号楼612户商品房一套，建筑面积114.4㎡，单价3690元/㎡，总房款422136元，首付132135元，余款29万元办理银行按揭贷款。同日海航置业公司就张彩丽的29万元按揭贷款向原告出具《担保函》一份，自愿为张彩丽在原告太和农商行办理房屋按揭贷款29万元提供连带责任担保，保证范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的诉讼费、律师费等，如借款人提供了物的担保，海航置业公司就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。2015年8月1日，张彩丽与李坤（二人系夫妻关系）与太和农商行、海航置业公司签订《太农商行房屋按揭借款合同》及《保证合同》，张彩丽和李坤向太和农商行贷款29万元用于支付上述房贷，贷款期限180个月，月利率为0.47083%，每月6日等额偿还本息，并同意一次性将贷款划入海航置业公司账户。以张彩丽名义在原告处开立个人结算账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，授权原告于每月还款日从该账户中扣收贷款本息。如发生借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息等情形的，原告有权要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息。张彩丽、李坤以所购上述房产作抵押，作为偿还本借款合同的担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的诉讼费、律师费等，抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。张彩丽、李坤、海航置业公司作、太和农商行分别在该合同上签字、盖章。2015年8月20日，原告与张彩丽、李坤共同到太和县房地产管理局办理了房屋在建工程抵押登记，张彩丽将所购上述房屋抵押给太和农商行，抵押期限自2015年8月20日至2030年8月20日止，抵押权人为太和农商行，抵押人张彩丽，共有人李坤，另外双方签订房地产他项权利契约约定：如抵押人到期不履行债务，经起诉由人民法院拍卖、变卖抵押物，也可有双方另行商定。张彩丽于2015年9月6日，向原告出具《借款借据》、《提款申请书》、《支付委托书》和《扣款授权书》，同意将29万元贷款直接拨付给海航置业公司账户等。2015年9月6日，太和农商行将29万元贷款汇入海航置业公司账户。被告张彩丽未能按约偿还房贷，自2016年11月6日拖欠至2017年4月6日，拖欠利息6154.41元、拖欠本金2520.15元。至起诉时，张彩丽共拖欠原告贷款本息余额271617.2元。
上述事实有太和农商行提供的营业执照、及法定代表人身份证明书、商品房买卖合同、担保函、房屋按揭借款合同、房地产他项权利契约、借款借据、提款申请书、支付委托书、扣款授权书、还款明细表、贷款催收通知书、被告张彩丽、李坤的身份证复印件、被告海航置业公司的营业执照等证据在卷为证。
本院认为，当事人应按照约定全面履行自己的义务。张彩丽、李坤、太和农商行、海航置业公司签订的《房屋按揭借款合同》、《保证合同》合法有效，不违反法律规定，本院予以确认。在太和农商行向海航置业公司汇款后，张彩丽未按照合同约定及时、全面的履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。李坤与张彩丽系夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，应共同偿还。被告海航置业公司自愿为张彩丽提供连带责任保证，有其出具担保函以及保证合同证实，应当对张彩丽的债务承担连带保证责任。综上，对原告太和农商行诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张彩丽、李坤于本判决生效之日起十日内支付原告安徽太和农村商业银行股份有限公司款279331.76元及利息（自2017年4月14日起按月利率0.47083%计算至清偿之日止）。
二、被告太和海航置业有限责任公司对上述债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、驳回原告安徽太和农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5490元，减半收取计2745元，由被告张彩丽、李坤、太和海航置业有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 王龙
二〇一七年七月三日
书记员 蔡啸
附：本案相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。