浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初673号
原告浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人徐德良，董事长。
委托代理人（特别授权）李强，北京尚元（温州）律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）张华峰。
被告瑞安市中俄贸易有限公司，住所地瑞安市平阳坑镇徐山村。
法定代表人叶全联。
被告余日杰。
被告叶玉莲。
被告叶全联。
被告薛小飞。
被告王建东。
被告余爱媚。
被告王东娒。
被告洪梅芬。
被告王章银。
被告李茶仙。
被告苏幼芝。
被告李光丰。
原告浙江省浙商资产管理有限公司与被告瑞安市中俄贸易有限公司（以下简称中俄公司）、余日杰、叶玉莲、叶全联、薛小飞、王建东、余爱媚、王东娒、洪梅芬、王章银、李茶仙、苏幼芝、李光丰金融不良债权追偿纠纷一案，原告于2016年1月13日向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告中俄公司立即偿还原告平银温瑞贷字20140305第003号《贷款合同》项下贷款本金人民币1252542.23元及利息8000元（以200万元为基数，按年利率9%，自2014年8月21日计至2014年9月5日止）、逾期利息（按年利率13.5%，以200万元为基数自2014年9月6日起计至2014年9月27日；以1452542.23元为基数自2014年9月28日起计至2015年2月5日；以1252542.23元为基数自2015年2月6日起计至债务实际履行完毕之日止）、复利（以8000元为基数，按年利率13.5%自2014年9月6日起计算至债务实际履行完毕之日止）；二、被告中俄公司立即偿还原告平银温瑞贷字20140306第001号《贷款合同》项下贷款本金人民币200万元及利息8500元（按年利率9%，自2014年8月21日计至2014年9月6日止）、罚息（按年利率13.5%，自2014年9月7日起计至实际履行完毕之日止）、复利（以8500元为基数，按年利率13.5%自2014年9月7日起按月计算至债务实际履行完毕之日止）；三、被告中俄公司立即偿还原告平银温瑞贷字20140307第001号《贷款合同》项下贷款本金人民币100万元及利息4500元（按年利率9%，自2014年8月21日计至2014年9月7日止）、罚息（按年利率13.5%，自2014年9月8日起计至实际履行完毕之日止）、复利（以4500元为基数，按年利率13.5%自2014年9月8日起计算至债务实际履行完毕之日止）；四、若被告中俄公司不能偿还债务，原告有权就被告余日杰提供抵押的坐落于安阳镇清泰小区10幢2单元502室（权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）房产的土地使用权及其地上建筑物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在债务本金最高余额为人民币160万元的范围内优先受偿；五、若被告中俄公司不能偿还债务，原告有权就被告叶玉莲提供抵押的坐落于瑞安市锦湖街道花园新村17幢三单元102室（权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）房产的土地使用权及其地上建筑物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在债务本金最高余额为人民币105万元的范围内优先受偿；六、若被告中俄公司不能偿还债务，原告有权就被告叶全联、薛小飞提供抵押的坐落于瑞安市玉海街道玉海街2幢3单元202室（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）房产的土地使用权及其地上建筑物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在债务本金最高余额为人民币100万元的范围内优先受偿；七、若被告中俄公司不能偿还债务，原告有权就被告王建东、余爱媚、王东娒、洪梅芬提供抵押的坐落于安阳镇马鞍山路阳光小区18幢3单元402室（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）房产的土地使用权及其地上建筑物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在债务本金最高余额为人民币230万元的范围内优先受偿；八、若被告中俄公司不能偿还债务，原告有权就被告王章银、李茶仙提供抵押的坐落于瑞安市安阳街道望湖家园28幢一单元601跃室（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）房产的土地使用权及其地上建筑物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在债务本金最高余额为人民币295万元的范围内优先受偿；九、被告叶全联、苏幼芝、李光丰对被告中俄公司上述第一、第二、第三项债务分别在840万元的担保范围内承担连带清偿责任；十、诉讼费用由被告中俄公司、余日杰、叶玉莲、叶全联、薛小飞、王建东、余爱媚、王东娒、洪梅芬、王章银、李茶仙、苏幼芝、李光丰承担。
本院受理后，依法适用简易程序，因被告王章银、李茶仙下落不明，于2016年2月3日裁定转普通程序，由代理审判员陈也峰担任审判长，与人民陪审员王素琴、张永跃组成合议庭，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李强到庭参加诉讼，被告中俄公司、余日杰、叶玉莲、叶全联、薛小飞、王建东、余爱媚、王东娒、洪梅芬、苏幼芝经本院传票传唤，被告王章银、李茶仙、李光丰经本院公告传唤后均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年9月16日，被告中俄公司因经营需要向平安银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称平安银行）申请金融借款，双方签订了编号为平银温瑞综字20130916第001号的《综合授信额度合同》，约定授信额度为2100万元，授信期间为2013年9月16日至2014年9月15日。
2014年3月5日，被告中俄公司与平安银行签订编号为平银温瑞贷字20140305第003号的《贷款合同》，合同约定：贷款用途为购买箱包，贷款金额为人民币200万元，贷款期限为6个月；贷款利率为固定利率，按照贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮3.4个浮动点；贷款结息方式为：每月付息，每月二十日为结息日。
2014年3月6日，被告中俄公司再次与平安银行签订编号平银温瑞贷字20140306第001号的《贷款合同》，合同约定：贷款用途为购买箱包，贷款金额为人民币200万元，贷款期限为6个月；贷款利率为固定利率，按照贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮3.4个浮动点；贷款结息方式为：每月付息，每月二十日为结息日。
2014年3月7日，被告中俄公司再次与平安银行签订编号为平银温瑞贷字20140307第001号的《贷款合同》，合同约定：贷款用途为购买鞋，贷款金额为人民币100万元，贷款期限为6个月；贷款利率为固定利率，按照贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮3.4个浮动点；贷款结息方式为：每月付息，每月二十日为结息日。
同时上述三份《贷款合同》均约定：贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
2011年3月9日，被告余日杰与深圳发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称为深发展银行）签订了编号为深发温瑞额抵字第20110309005-1号的《最高额抵押担保合同》，约定被告余日杰以其名下坐落于瑞安市安阳街道清泰小区10幢2单元502室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号；登记地址：瑞安市安阳镇清泰小区10幢2单元502室）作为抵押物，为被告中俄公司与平安银行于2011年3月9日到2014年3月9日期间签订的所有主合同项下债务的履行提供限额为160万元的抵押担保。被告叶玉莲亦在“抵押人”一栏签字确认。该抵押物已于2011年3月15日办理抵押登记。
2011年3月9日，被告叶玉莲与深发展银行签订了编号为深发温瑞额抵字第20110309005-2号的《最高额抵押担保合同》，约定被告叶玉莲以其名下坐落于瑞安市锦湖街道花园新村17幢三单元102室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］作为抵押物，为被告中俄公司与平安银行于2011年3月9日到2014年3月9日期间签订的所有主合同项下债务的履行提供限额为105万元的抵押担保。被告余日杰亦在“抵押人”一栏签字确认。该抵押物已于2011年3月15日办理抵押登记。
2011年3月9日，被告叶全联与深发展银行签订了编号为深发温瑞额抵字第20110309005-4号的《最高额抵押担保合同》，约定被告叶全联以其名下坐落于瑞安市玉海街道玉海街2幢3单元202室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］作为抵押物，为被告中俄公司与平安银行于2011年3月9日到2014年3月9日期间签订的所有主合同项下债务的履行提供限额为100万元的抵押担保。被告薛小飞亦在“抵押人”一栏签字确认。该抵押物已于2011年3月15日办理抵押登记。
2011年3月9日，被告王建东与深发展银行签订了编号为深发温瑞额抵字第20110309005-5号的《最高额抵押担保合同》，约定被告王建东以其名下坐落于瑞安市安阳街道马鞍山路阳光小区18幢3单元402室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号；登记地址：瑞安市安阳镇马鞍山路阳光小区18幢3单元402室）作为抵押物，为被告中俄公司与平安银行于2011年3月9日到2014年3月9日期间签订的所有主合同项下债务的履行提供限额为230万元的抵押担保。被告余爱媚、王东娒、洪梅芬亦在“抵押人”一栏签字确认。该抵押物已于2011年3月15日办理抵押登记。
2011年3月9日，被告王章银、李茶仙与深发展银行签订了编号为深发温瑞额抵字第20110309005-6号的《最高额抵押担保合同》，约定被告王章银、李茶仙以其名下坐落于瑞安市安阳街道望湖家园28幢一单元601跃室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］作为抵押物，为被告中俄公司与平安银行于2011年3月9日到2014年3月9日期间签订的所有主合同项下债务的履行提供限额为295万元的抵押担保。该抵押物已于2011年3月15日办理抵押登记。
上述抵押合同同时约定主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。
2013年9月16日，被告叶全联、苏幼芝、李光丰分别与平安银行签订《最高额保证担保合同》（合同号依次为：平银温瑞额保字20130916第001-1号、001-2号、001-3号），合同均约定：保证担保范围为被告中俄公司从2013年9月16日至2014年9月15日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；债务本金的最高余额均为人民币840万元；本合同由保证人独立承担保证责任；不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任。如原告放弃行使对担保人（包括债务人）提供的担保物或其他保证人的去，保证人仍应按本合同的约定承担全部保证责任。
2014年3月5日、3月6日、3月7日，平安银行分别依编号平银温瑞贷字20140305第003号、平银温瑞贷字20140306第001号、平银温瑞贷字20140307第001号《贷款合同》约定向被告中俄公司发放了200万、200万、100万元3笔贷款，双方约定，上述三笔贷款的年利率均为9%，借款到期日分别为2014年9月5日、9月6日、9月7日。后被告中俄公司均仅结清上述三笔贷款的期内利息至2014年8月20日。借款期限届满，被告中俄公司未按约归还本金并支付剩余利息。被告中俄分别于2014年9月28日、2015年2月6日偿还平安银行编号为平银温瑞贷字20140305第003号的《贷款合同》项下借款本金547457.77元、本金20万元。
2015年9月21日，平安银行与原告签订《债权资产转让合同》，约定平安银行将其对借款人中俄公司以及其担保人项下享有全部权利转让给原告。2015年11月19日，原告与平安银行在《浙江法制报》发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知借款人及担保人债权转让事实并催收债务。
另查明，深圳发展银行股份有限公司温州瑞安支行于2012年9月11日经工商登记变更名称为“平安银行股份有限公司温州瑞安支行”。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。
被告中俄公司借款到期后未按约归还本金并清偿期内利息，已经构成违约，根据借款合同约定，其除应立即归还借款本金、期内利息外，还应支付本金逾期利息以及期内利息的相应复利。编号为平银温瑞贷字20140305第003号、平银温瑞贷字20140306第001号、平银温瑞贷字20140307第001号《贷款合同》的期内利息分别结欠7500元（200万元×9%÷360×15）、8000元（200万元×9%÷360×16）、4250元（100万元×9%÷360×17）。
上述借款债务由被告余日杰以其名下坐落于瑞安市安阳街道清泰小区10幢2单元502室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号；登记地址：瑞安市安阳镇清泰小区10幢2单元502室）、被告叶玉莲以其名下坐落于瑞安市锦湖街道花园新村17幢三单元102室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］、被告叶全联以其名下坐落于瑞安市玉海街道玉海街2幢3单元202室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］、被告王建东以其名下坐落于瑞安市安阳街道马鞍山路阳光小区18幢3单元402室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号；登记地址：瑞安市安阳镇马鞍山路阳光小区18幢3单元402室）、被告王章银及李茶仙以其名下坐落于瑞安市安阳街道望湖家园28幢一单元601跃室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］作最高额抵押担保，并均已办理抵押登记手续。被告中俄公司逾期不履行还款义务，原告有权以上述抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款对上述借款债务优先受偿，其优先受偿限额应以抵押合同约定为准。被告薛小飞、余爱媚、王东娒、洪梅芬分别在涉案最高额抵押担保合同中签字确认抵押合同内容，但并非实际抵押人，也非涉案抵押物记载的所有权人或共有权人，根据物权登记公示效力原则，原告仅需向被告叶全联、王建东主张抵押权利即可，其现主张被告薛小飞、余爱媚、王东娒、洪梅芬履行抵押责任，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。被告叶全联、苏幼芝、李光丰自愿为上述借款提供连带责任保证，原告有权要求其在约定的限额内承担保证责任。上述担保人在承担担保责任后，有权向被告中俄公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市中俄贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江省浙商资产管理有限公司编号为平银温瑞贷字20140305第003号的《贷款合同》项下借款本金1252542.23元、期内利息7500元、逾期利息（以200万元为基数自2014年9月6日起计算至2014年9月27日，以1452542.23元为基数自2014年9月28日起计算至2015年2月5日，其余以1252542.23元为基数自2015年2月6日起计算至实际履行之日止，均按年利率13.5%计算）、复利（以期内利息7500元为基数自2014年9月6日起按年利率13.5%计算至实际履行之日止）；
二、被告瑞安市中俄贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江省浙商资产管理有限公司编号为平银温瑞贷字20140306第001号的《贷款合同》项下借款本金200万元、期内利息8000元、逾期利息（以200万元为基数自2014年9月7日起按年利率13.5%计算至实际履行之日止）、复利（以期内利息8000元为基数自2014年9月7日起按年利率13.5%计算至实际履行之日止）；
三、被告瑞安市中俄贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江省浙商资产管理有限公司编号为平银温瑞贷字20140307第001号的《贷款合同》项下借款本金100万元、期内利息4250元、逾期利息（以100万元为基数自2014年9月8日起按年利率13.5%计算至实际履行之日止）、复利（以期内利息4250元为基数自2014年9月8日起按年利率13.5%计算至实际履行之日止）；
四、被告瑞安市中俄贸易有限公司逾期不履行上述还款义务，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以登记于被告余日杰名下的坐落于瑞安市安阳街道清泰小区10幢2单元502室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号；登记地址：瑞安市安阳镇清泰小区10幢2单元502室）、被告叶玉莲名下的坐落于瑞安市锦湖街道花园新村17幢三单元102室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］、被告叶全联名下的坐落于瑞安市玉海街道玉海街2幢3单元202室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］、被告王建东名下的坐落于瑞安市安阳街道马鞍山路阳光小区18幢3单元402室的房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号；登记地址：瑞安市安阳镇马鞍山路阳光小区18幢3单元402室）、被告王章银及李茶仙名下的坐落于瑞安市安阳街道望湖家园28幢一单元601跃室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为深发温瑞额抵字第20110309005-1号、深发温瑞额抵字第20110309005-2号、深发温瑞额抵字第20110309005-4号、深发温瑞额抵字第20110309005-5号、深发温瑞额抵字第20110309005-6号的《最高额抵押担保合同》项下主债务优先受偿的限额分别为160万元、105万元、100万元、230万元、295万元；
五、被告叶全联、苏幼芝、李光丰对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告叶全联、苏幼芝、李光丰对编号为平银温瑞额保字20130916第001-1号、平银温瑞额保字20130916第001-2号、平银温瑞额保字20130916第001-3号的《最高额保证担保合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额各以840万元为限；
六、被告余日杰、叶玉莲、叶全联、王建东、王章银、李茶仙、苏幼芝、李光丰在承担担保责任后，均有权向被告瑞安市中俄贸易有限公司追偿；
七、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40988元，由原告浙江省浙商资产管理有限公司负担8元，由被告瑞安市中俄贸易有限公司、余日杰、叶玉莲、叶全联、王建东、王章银、李茶仙、苏幼芝、李光丰共同负担40980元，其中被告余日杰、叶玉莲、叶全联、王建东的负担分别以19200元、14250元、13800元、25200元为限，被告王章银及李茶仙的负担以30400元为限，定于本判决生效之日起十日内缴纳。原告应于本判决生效之日起十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费40988元，逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书确定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈也峰
人民陪审员 王素琴
人民陪审员 张永跃
二〇一六年五月十二日
代书 记员 张 杨