广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初5059号
原告广东省佛山市顺德区勒流街龙眼股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道龙眼村永安。
负责人吕浩宁。
委托代理人彭建球，广东勤融律师事务所律师。
委托代理人何雄涛。
被告梁庆棠，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××。
原告广东省佛山市顺德区勒流街龙眼股份合作经济社（以下简称龙眼股份社）诉被告梁庆棠农业承包合同纠纷一案，本院于2016年4月7日受理后，依法由审判员胡柔燕适用简易程序独任审判，于2016年5月5日公开开庭审理，原告龙眼股份社委托代理人彭建球、何雄涛到庭参加诉讼，被告梁庆棠经本院合法传唤，无正当理由无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙眼股份社诉称，2010年12月16日，原告龙眼股份社与被告签订三份《农业承包合同书》，约定被告承包原告横岗头8、9、13号合计16.93亩鱼塘及5.2亩基地；横岗头13号塘基承包期限从2011年2月26日至2016年2月25日止，承包款为25575元，承包款每年分四期平均支付，分别于每年5月25日、8月25日、11月25日及次年2月25日各交一期；横岗头8、9号塘基承包期限从2011年2月16日至2016年2月15日止，8号塘基承包款为每年17302元，9号塘基承包款为每年8552元，承包款每年分四期平均支付，分别于每年5月15日、8月15日、11月15日及次年2月15日各交一期；并约定若逾期缴交承包款，每天按所拖欠承包款的万分之五向原告计付利息，逾期超过十五天的，原告除有权追讨未缴的承包款及利息外，还有权解除承包合同、没收保证金等。合同签订后，原告依约向被告交付了塘基。但被告拖欠2015年第四期承包款合计12861元，其中横岗头13号塘基为6396元、横岗头8号塘基为4327元、横岗头9号塘基为2138元。后被告于2016年3月30日缴交了尚欠的承包款12861元，但仍拖欠原告利息244.53元。上述《农业承包合同书》已于2016年2月25日到期，被告没有与原告续签合同，也没有将承包的塘基交还原告，已造成原告重大经济损失。根据2016年3月1日经原告村民股东代表大会表决通过的《关于龙眼股份社鱼塘有关问题的处理方案》，超期占用横岗头13号塘基按原承包价提升40%后为每年35805元计算占用费，暂计至2016年3月30日为3335.26元（35805元÷365天×34天）。超期占用横岗头8、9号塘基按原承包价提升40%后为每年36195.6元计算占用费，暂计至2016年3月30日为4363.31元（36195.6元÷365天×44天）。原告特提起诉讼，请求判令：1.被告立即向原告交还横岗头8、9、13号合计16.93亩鱼塘及5.2亩基地；2.被告立即向原告支付利息244.53元；3.被告立即向原告支付超期占用承包塘基的占用费，暂计至2016年3月30日为7698.57元，此后顺延计算至塘基交还日止；4.本案诉讼费由被告承担。
被告梁庆棠无答辩。
诉讼中，原告龙眼股份社提供的证据如下：
1.原告组织机构代码证复印件1份、被告身份证复印件1份，证明原、被告诉讼主体适格；
2.农业承包合同书原件3份，证明原、被告于2010年12月16日签订三份农业承包合同书，约定被告向原告承包横岗头8、9、13号鱼塘及基地，其中横岗头8、9号鱼塘及基地的承包期至2016年2月15日止，横岗头13号鱼塘及基地至2016年2月25日止，横岗头8号鱼塘及基地每年的承包款为17302元，横岗头9号鱼塘及基地每年的承包款为8552元，横岗头13号鱼塘及基地每年的承包款为25575元；
3.关于龙眼股份社鱼塘有关问题的处理方案原件1份、通知原件1份、会议记录复印件1份（附原件核对无误后退回）、签到表复印件1份（附原件核对无误后退回），证明于2016年3月1日，经原告村民（股东）代表大会表决通过处理方案，自2016年3月1日起，被告超期占用的塘基按原承包价提升40%。
诉讼中，被告梁庆棠无提供证据。
被告梁庆棠经本院合法传唤，无到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩权利，本院对原告龙眼股份社提交的证据认证如下：证据3中的通知没有经过被告梁庆棠的确认，故对该份证据不予采纳，对于原告提供的其他证据，经审查，能相互吻合，来源真实、形式合法，与本案具关联性，本院对该些证据予以采纳。
综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：
2010年12月16日，原告龙眼股份社与被告签订三份《农业承包合同书》，约定如下内容：被告分别向原告龙眼股份社承包横岗头8、9、13号合计16.93亩鱼塘及5.2亩基地；横岗头8、9号塘基承包期限从2011年2月16日至2016年2月15日止，8号塘基承包款为每年17302元，9号塘基承包款为每年8552元，承包款每年分四期平均支付，分别于每年5月15日前、8月15日前、11月15日前及次年2月15日前各交一期；横岗头13号塘基承包期限从2011年2月26日至2016年2月25日止，承包款为每年25575元，承包款每年分四期平均支付，分别于每年5月25日前、8月25日前、11月25日前及次年2月25日前各交一期；并约定若逾期缴交承包款，每天按所拖欠承包款的万分之五向原告计付利息；横岗头8号塘基保证金为3460元，横岗头9号塘基保证金为1710元，横岗头13号塘基保证金为5115元，若承包期满不再续包的，被告按时缴清所有承包款及归还塘基后，原告将保证金退回给被告，若被告中途违约，保证金不予退回。2016年3月30日，被告缴纳了拖欠的最后一期承包款12861元。
2016年3月1日，经原告村民（股东）代表大会表决通过《关于龙眼股份社鱼塘有关问题的处理方案》，该方案确定如下内容：一、对于未退回给股份社的鱼塘，可根据自身实际情况续耕一年；二、因周边村鱼塘承包单价和市场鱼价下降，养殖户的确存在经营困难，故将原先确定承包单价提升65%调整为提升40%。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，根据《中华人民共和国土地承包法》第九条规定：“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。”原告龙眼股份社与被告梁庆棠所签订的三份《农业承包合同书》符合法律规定，是合法有效的。该三份《农业承包合同书》已到期终止，被告无依据继续占有横岗头8、9、13号鱼塘及基地，且被告在本案中无抗辩其已经退还横岗头8、9、13号鱼塘及基地，故原告诉请被告退回横岗头8、9、13号鱼塘及基地，本院予以支持。对于逾期付款利息，根据《农业承包合同书》的约定，被告未按照合同约定的期限还款，逾期缴纳承包款应支付利息，原告诉请的利息符合合同及法律的规定，本院予以支持，被告应支付的利息为244.53元。对于占用费，对于被告在占有使用横岗头8、9、13号鱼塘及基地的占用费标准，因原先的《农业承包合同书》已到期终止，故占用费参照同一时期同一村集体的土地承包款，原告龙眼股份社已经经过其合法的程序即村民（股东）代表大会表决通过将原先确定承包单价提升65%调整为提升40%，龙眼股份社的集体塘基单价在原先基础上提升40%，且被告在本案中并无对原告起诉的占用费标准提出抗辩，故横岗头8、9、13号鱼塘及基地在合同到期后占用费标准为72000.6元／年［（17302元／年＋8552元／年＋25575元／年）×140%］，暂计算至2016年3月30日为7698.57元［（17302元／年＋8552元／年）×140%÷365天／年×44天＋25575元／年×140%÷365天／年×34天］。
根据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百零九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告梁庆棠应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告广东省佛山市顺德区勒流街龙眼股份合作经济社退回横岗头8、9、13号合计16.93亩鱼塘及5.2亩基地；
二、被告梁庆棠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东省佛山市顺德区勒流街龙眼股份合作经济社支付利息244.53元；
三、被告梁庆棠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东省佛山市顺德区勒流街龙眼股份合作经济社支付占用费7698.57元（该占用费计算至2016年3月30日，从2016年3月31日至横岗头8号鱼塘及基地返还之日止按24222.8元／年的标准计算，从2016年3月31日至横岗头9号鱼塘及基地返还之日止按11972.8元／年的标准计算，从2016年3月31日至横岗头13号鱼塘及基地返还之日止按35805元／年的标准计算）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半为25元（原告已预交），由被告梁庆棠负担，被告梁庆棠应一并向原告广东省佛山市顺德区勒流街龙眼股份合作经济社支付，本院不另作收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 胡柔燕
二〇一六年五月二十日
书记员 黎彩德