湖南省嘉禾县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1024民初1171号
原告：嘉禾县农村信用合作联社,地址：湖南省嘉禾县珠泉镇人民北路***号。
法定代表人：陈利军，该社理事长。
委托诉讼代理人：李斌，湖南嘉明律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。
委托诉讼代理人：胡东生，湖南嘉明律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。
被告：张某，个人信息………略。
被告：黎某某，个人信息………略。
原告嘉禾县农村信用合作联社（以下简称嘉禾信用社）与被告张某、黎某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李斌、被告张某到庭参加诉讼，被告黎某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉禾信用社向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告张某、黎某某连带偿还借款本金200000元，利息46066元。本息合计246066元（利息、罚息计算到2016年11月12日止）；2.依法确认原告与被告张某、黎某某签订的抵押合同合法有效，在拍卖、变卖抵押物时原告在上述借款本息内享有优先受偿权；3本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年10月21日被告张某因房屋装修需要向原告处申请贷款。2013年11月12日原、被告签订了借款合同，合同约定：贷款金额200000元，月利率9.3‰，期限为3年，按季结息，借款人违约时贷款人有权提前收回本息等合同内容。期间，被告张某、黎某某出具了同意财产抵押承诺书，同时用共有的位于嘉禾县珠泉镇安居路安居楼B栋1单元702房（房屋产权证号：郴房权证嘉字第00XXX**号）与原告签订了抵押合同，且在嘉禾县房产局办理了他项权证，权证号为房他证嘉字第00XXX**号，房屋他项权利人是嘉禾县农村信用合作联社。2013年11月20日原告及时发放了该笔贷款，后，被告仅仅还息到2014年10月30日止，依据合同按季结息等约定被告已经严重违约。综上，原告为维护自己合法权益，特具状恳请法院依法判决。
被告张某辩称向嘉禾信用社贷款200000元并抵押房产属实，确有下欠利息的情况，但请法院核实具体数额。现在被告没有能力全额偿还借款，请求分期还款。
被告黎某某未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：1.嘉禾县农村信用合作联社营业执照、法定代表人身份证（复印件）；2.张某、黎某某身份证、结婚证（复印件）；3.贷款申请报告（复印件）;4.信用社分别与张某、黎某某签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、同意财产抵押承诺书（复印件）;5.房屋产权证、他项权证（复印件）;6.借款借据、转账凭证;7.利息说明（原件）。本院经审查核实，原告提交的上述证据来源合法、客观真实、证据之间具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年10月21日被告张某因房屋装修需要向原告处申请贷款。2013年11月12日原、被告签订了《最高额借款合同》，合同约定：贷款金额200000元，月利率9.3‰，期限为3年，按季结息，借款人违约时贷款人有权提前收回本息，逾期加收30%利息等合同内容。期间，被告张某、黎某某出具了同意财产抵押承诺书，同时用共有的位于嘉禾县珠泉镇安居路安居楼B栋1单元702房（房屋产权证号：郴房权证嘉字第00XXX**号），并与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号为（1890071500）最高额抵字〔2013〕第00000057号，并在嘉禾县房产局办理了他项权证，权证号为房他证嘉字第00XXX**号，房屋他项权利人是嘉禾县农村信用合作联社。2013年11月20日原告及时发放了该笔贷款。截止2014年10月31日，被告仅还利息21338元，之后经原告多次催收，被告均未给付利息及本金。截止2016年11月12日，被告下欠借款本金200000元、利息45188元。
本院认为，原告嘉禾信用社与被告张某签订的《最高额借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告嘉禾信用社已依照合同约定支付贷款。被告张某使用贷款后，应当依据合同的约定按时偿还贷款本金及利息。被告张某没有在约定期限内向原告偿还贷款本金及利息，系违约行为，应承担相应的违约责任。
被告黎某某与被告张某系夫妻关系，其在《最高额抵押合同》中签字，并共同办理了抵押登记手续，可见其明知该笔借款。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第24条规定，其应当对被告张某向原告嘉禾信用社的借款承担共同偿还责任。
关于原告嘉禾信用社主张被告张某、黎某某立即偿还《最高额借款合同》项下的贷款本金、利息一节。合同约定借期为三年，即从2013年11月12日至2016年11月12日。原告在2016年11月8日起诉，要求被告偿还借款。被告张某从2014年10月31日未支付利息，经原告多次催收，两被告至今仍未偿还本息，已构成违约，故对原告嘉禾信用社的该项主张，本院予以支持。
关于原告嘉禾信用社主张依法确认与被告张某、黎某某签订的抵押借款合同合法有效，在拍卖、变卖抵押物时原告在借款本息范围内享有优先受偿权一节。原告与被告张某、黎某某签订了《最高额抵押合同》，被告张某、黎某某以其所有的房屋所有权为涉案贷款提供抵押，原告与被告亦就该抵押办理了相应的抵押登记。双方的抵押合同成立并生效。依据《中华人民共和国担保法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告嘉禾信用社的该项主张符合法律规定，本院予以支持。
综上，被告黎某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权。原告嘉禾信用社部分诉讼请求合理，本院予以支持。关于原告要求被告给付至2016年11月12日的利息46066元的诉讼请求，超过被告实际应给付的利息45188元，本院在45188元范围内对该诉讼请求予以支持，超过部分予以驳回。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告张某、黎某某偿还原告嘉禾县农村信用合作联社贷款本金200000元，利息45188元，合计245188元（利息计算至2016年11月12日止）。上述款项限本判决生效后十日内付清。
二、原告嘉禾县农村信用合作联社与被告张某、黎某某签订合同编号为（1890071500）最高额抵字〔2013〕第00000057号的《最高额抵押合同》有效。原告嘉禾县农村信用合作联社在上述款项范围内对被告张某、黎某某抵押的房产证号为郴房权证嘉字第00XXX**号、他项权证号为房他证嘉字第00XXX**号的房产享有优先受偿权。
三、驳回原告嘉禾县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2495元，由被告张某、黎某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 李学东
二〇一六年十二月八日
书记员 何君虎
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。