福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0181民初6684号
原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141#、写字楼17层，统一社会信用代码91350181683097330F。
法定代表人：郭进斌,行长。
委托诉讼代理人：王慕姬，福建大佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛增，福建大佳律师事务所律师。
被告：郭某，女，1986年5月10日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：陈某，男，2016年2月10日出生，汉族，住福建省福清市。
法定代理人：郭某，母子关系。
被告：陈开池，男，汉族，1956年7月29日出生，住福建省福清市。
被告：江凤珍，女，汉族，1955年8月4日出生，住福建省福清市。
原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称民生福清支行）与被告郭某等人金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生福清支行的委托诉讼代理人王慕姬及被告郭某到庭参加诉讼，被告陈开池、江凤珍经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
民生福清支行向本院提出诉讼请求：1.判令郭某偿还民生福清支行借款本金95万元及利息（截止至2017年4月26日借期内尚欠利息2104.22元，此后的逾期罚息、复利按《综合授信合同》、《借款支用申请书》约定的标准计算至款项还清之日止）；2.郭某支付民生福清支行为实现本案债权所支付的律师代理费28500元；3.民生福清支行对福清市北侧翰林天下3号楼1303单元及地下室2层128车位的抵押担保房产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.陈开池、江凤珍、陈某在继承陈辉遗产范围内对上述第1、2项债务承担清偿责任。事实与理由：2015年4月28日，郭某及陈辉（已故）以经营周转为由向民生福清支行申请借款，签订编号为915132015065143《综合授信合同》，约定:1.本合同模式为单一授信模式，授信提用人为郭某、陈辉；2.自2015年4月30日至2020年4月30日，郭某、陈辉可向民生福清支行申请使用最高授信额度为950万元；3.授信种类为个人贷款，用途经营周转；4.若郭某、陈辉在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向民生福清支行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；5.到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；6.郭某、陈辉使用授信应当向民生福清支行提交《借款支用申请书》，贷款金额、具体用途、利率以《借款支用申请书》项下双方确认的内容为准；7.若郭某、陈辉未履行合同，民生福清支行有权要求郭某、陈辉赔偿民生福清支行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等损失。同日，郭某、陈辉与民生福清支行签订《最高额担保合同》，约定:郭某、陈辉提供其所有的位于福清市北侧翰林天下3号楼1303单元及地下室2层128车位抵押给民生福清支行等条款，并办理融房他证TR字第××号《他项权利证书》的抵押登记手续。郭某、陈辉根据上述《综合授信合同》向民生福清支行出具《借款支用申请书》，申请借款95万元，借款期限为2015年4月30日至2016年4月30日，年利率为8.025%，还款方式为按月付息，到期还本。民生福清支行依约发放贷款。贷款到期后，2016年4月26日上述贷款办理了转贷手续，贷款期限自2016年4月26日至2017年4月26日。郭某、陈辉偿还了2017年4月15日前的借款利息，尚欠借期内即截止至2017年4月26日止的利息2104.22元。借款到期后，郭某、陈辉亦未依约偿还借款本金，由此产生了逾期罚息及复利。据了解，陈辉于2016年8月12日死亡，郭某作为共同借款人，应承担还款责任；另外，陈辉的继承人为其父亲陈开池、母亲江凤珍、配偶郭某及儿子陈某，各继承人依法应在继承陈辉遗产的范围内清偿上述债务。民生福清支行依法律规定提起诉讼，请求判如所请。
被告郭某辩称，对民生福清支行的诉讼请求及事实和理由均无异议，请求早点拍卖抵押房产以清偿债务。
陈开池、江凤珍未作答辩，亦未向本院提交证据材料。
陈开池、江凤珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩。原告所述的事实经郭某确认无异议，经审查，原告提供的证据能够支持其所诉的事实和理由，本院确认原告所诉属实。
以上事实有原告提交的综合授信合同、最高额担保合同、房屋他项权利证书、借款支用申请书、借款凭证、还款计划信息表、诉讼、仲裁委托代理协议及庭审陈述等为证。
本院认为,民生福清支行与郭某、陈辉间的金融借款合同依法成立并生效，民生福清支行已依约为郭某、陈辉发放贷款，郭某、陈辉使用贷款后，未依约定按期偿还借款利息及本金，已构成违约。因陈辉已死亡，郭某作为共同借款人，依法应承担相应的还款责任。现民生福清支行诉请郭某偿还借款本金95万元及利息、逾期罚息、复利，符合法律规定；对民生福清支行计算的借期内的利息2104.22元，予以照准；之后的逾期罚息、复利按《综合授信合同》、《借款支用申请书》约定的标准，自2017年4月27日起计至款项还清之日为止。民生福清支行因催讨贷款支出的合理律师代理费用由郭某负担，综合考虑该类型案件的代理收费标准及本院裁判标准，本院酌定郭某应支付民生福清支行律师代理费用13000元，对民生福清支行超过部分的诉讼请求，依法不予支持。陈辉提供自有房产作为本案借款的担保并依法办理了抵押权登记，据双方约定，该抵押物作为偿还本案借款本息及其他费用的担保，故民生福清支行有权就本案借款本息及律师代理费用以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。陈辉的法定第一顺序继承人即陈开池、江凤珍、陈某应在继承陈辉遗产范围内对上述债务承担清偿责任。陈开池、江凤珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭某于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金95万元及利息（借款期间内截止至2017年4月26日止的利息2104.22元；之后的逾期罚息、复利按《综合授信合同》、《借款支用申请书》约定的标准，自2017年4月27日起计至款项还清之日为止）；
二、被告郭某于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行律师代理费用13000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权就上述二项判决确定的债权金额以陈辉提供抵押担保并记录在融房他证TR字第××号他项权利证书上的房产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;
四、被告陈开池、江凤珍、陈某在继承陈辉遗产的范围内对本判决第一、二项确定的债务负清偿责任；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13,944元，由被告郭某负担，限本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院
审判员 薛爱平
二〇一七年十二月十八日
书记员 林丽岚
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