云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0302民初1315号
原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行。
地址：云南省曲靖市麒麟东路3号。
统一社会信用代码：9153030270988267X9。
负责人刘国强，行长。
委托代理人段瑞宝，云南千仞律师事务所律师。（特别授权）
被告王世强，男，汉族，1985年8月21日生云南宣威人，住曲靖市麒麟区。（未到庭）
被告沾益信本国润房地产开发有限公司。
法定代表人张志国，职务总经理。
地址：云南省沾益区珠江源大道东侧大为小区三号商铺。
统一社会信用代码：91530303285848330721。
委托代理人：徐进梅，该公司员工，特别授权代理。
原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行诉被告王世强、沾益信本国润房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日受理后，依法由审判员高玉娟、陪审员陈立和陪审员杨丽华组成合议庭，于2017年4月13日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行的委托代理人段瑞宝，被告沾益信本国润房地产开发有限公司的委托代理人徐进梅到庭参加诉讼，被告钱忠民经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月14日，被告王世强因按揭购房，与原告签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：借款金额为170000元，借款期限为20年，采用等额本息还款法按月偿还借款本息；实行浮动利率，如遇基准利率调整，于调整后的次年1月1日起调整贷款利率，每月还款利息也进行相应调整；逾期还贷，逾期本金按约定执行利率的标准上浮50%收取逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定计收复利；未按期偿还借款本息，原告可宣布贷款本息提前到期，由被告王世强一次性偿还借款本息，并由被告王世强偿还原告含律师费等实现债权的费用。另外，被告王世强同时与原告签订了抵押条款，被告王世强以其购买的曲靖市珠江源大道东侧，经四路田润小区第101幢2单元0802室房屋一套作为抵押物，抵押担保该笔借款；抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息及包括律师代理费等实现债权的费用。被告沾益信本国润房地产开发有限公司与原告签订了担保条款，为该笔借款提供阶段性连带保证担保，保证期间从贷款发放之日到所购房屋办理完毕抵押登记并取得他项权证之日，担保范围包括本金、利息、逾期利息及包括律师代理费等实现债权的费用。现该房屋尚未办理抵押登记。
借款合同签订后，2013年11月14日原告向被告王世强发放了170000元贷款。但被告王世强并未依约按期足额偿还本息，经原告多次催收无果。至2017年1月22日，被告王世强已拖欠本息20期。原告依据双方合同约定，现宣布贷款全部本息于2017年1月22日提前到期，要求被告王世强一次性归还全部借款本息。合法债权受法律保护，故诉至人民法院，请人民法院判令：1、请求人民法院判令被告王世强偿还原告本金163811.93元、截止2017年1月22日利息（逾期利息）16646.41元、律师代理费损失9413元，共189871.34元；及按合同约定标准支付从2017年1月22日至贷款还清之日相应利息、逾期利息、复利；2、由被告沾益信本国润房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告王世强承担抵押担保责任；4、由两被告承担本案案件受理费等相关诉讼费用。
被告沾益信本国润房地产开发有限公司辩称：欠款是事实，我公司是担保人，愿意承担担保责任。
被告王世强未到庭应诉答辩。
原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明书，证明原告的主体资格；2、身份证复印件、无婚姻登记记录证明，证明被告的主体资格；3、贷款推荐书，证明被告贷款用途及连带保证期限；4、个人购房担保借款合同，证明借款金额、借款期限，双方的权利义务关系及连带保证期限；5、借款凭证，证明向被告发放了贷款；6、拖欠明细单，证明被告下欠贷款本息情况；7、委托协议，发票，证明原告支付律师代理费情况。
经质证，被告沾益信本国润房地产开发有限公司对原告提交的7组证据无异议，对证据三性认可。
本院认为，原告提交的上述7组证据客观真实，与本案具有关联性，能够证实案件事实，本院予以采信。
告沾益信本国润房地产开发有限公司、王世强未向本院提交证据。
经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2013年11月14日，被告王世强因按揭购房，与原告签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：借款金额为170000元，借款期限为20年，采用等额本息还款法按月偿还借款本息；实行浮动利率，如遇基准利率调整，于调整后的次年1月1日起调整贷款利率，每月还款利息也进行相应调整；逾期还贷，逾期本金按约定执行利率的标准上浮50%收取逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定计收复利；未按期偿还借款本息，原告可宣布贷款本息提前到期，由被告王世强一次性偿还借款本息，并由被告王世强偿还原告含律师费等实现债权的费用。另外，被告王世强同时与原告签订了抵押条款，被告王世强以其购买的曲靖市珠江源大道东侧，经四路田润小区第101幢2单元0802室房屋一套作为抵押物，抵押担保该笔借款。被告沾益信本国润房地产开发有限公司与原告签订了担保条款，为该笔借款提供阶段性连带保证担保，保证期间从贷款发放之日到所购房屋办理完毕抵押登记并取得他项权证之日，现该房屋尚未办理抵押登记。借款合同签订后，2013年11月14日原告向被告王世强发放了170000元贷款。但被告王世强并未依约按期足额偿还本息，经原告多次催收无果诉至本院。
本院认为，金融借款合同纠纷是指当事人就达成的借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同产生的权利义务纠纷。本案中，被告王世强与原告签订《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反强制性法律规定，合法有效。原告按约定向被告王世强提供贷款170000元，履行了合同义务。被告王世强应当按期偿还借款并支付利息，被告王世强没有按合同约定偿还借款本息，应当承担违约责任。故原告宣布贷款全部本息于2017年1月22日提前到期，要求被告王世强一次性偿还原告借款本金163811.93元，截止2017年1月22日利息（逾期利息）16646.41元，及按合同约定标准支付从2017年1月22日至贷款还清之日相应利息、逾期利息、复利，该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告沾益信本国润房地产开发有限公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费9413元过高，本院酌情支持5000元。被告王世强虽用其房屋进行抵押，但没有办理抵押登记，抵押权依法不成立，本院不予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告王世强偿还原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行借款本金163811.93元、截止2017年1月22日的逾期利息16646.41元，并支付原告自2017年1月22日至债务清偿完毕之日止的利息、逾期利息、复利（按合同约定的利率计算）。
二、由被告王世强支付原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行律师代理费5000元。
三、由被告沾益信本国润房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回中国农业银行股份有限公司曲靖分行的其他诉讼请求。
上述款项，于判决生效之日起三十日内履行完毕。
案件受理费4098元，由被告王世强、沾益信本国润房地产开发有限公司承担。（原告已预交，执行时由被告一并支付给原告）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 高玉娟
人民陪审员 杨丽华
人民陪审员 陈 立
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 崔 弘