浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第3675号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：陈长兴。
委托代理人（特别授权）：周胜军、傅孟笔。
被告：张雅飞。
被告：赵鑫海。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行与被告张雅飞、赵鑫海金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员杜敏丽独任审判，于同年10月22日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行的委托代理人周胜军到庭参加诉讼，被告张雅飞、赵鑫海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行诉称，2014年7月23日，原告与被告张雅飞签订《个人助业借款合同》一份，合同编号为330056327—9430—20140110909。合同约定，原告向被告张雅飞提供循环支用的借款额度为人民币90万元，借款额度有效期为2014年7月24日至2016年7月24日，担保方式为最高额抵押。被告张雅飞申请支用借款额度时，应提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，经原告审核同意后并经被告张雅飞确认后，原告按约发放借款。借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定。2014年7月23日，原告与被告张雅飞、赵鑫海签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，合同编号为330056327—9430—20140110909，合同约定，被告张雅飞、赵鑫海提供坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园浮翠居D12幢102室的住宅（房权证号为诸字第××号）为原告与被告张雅飞签订的编号为330056327—9430—20140110909的《中国建设银行个人助业借款合同》及该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件在人民币130万元最高限额范围内作抵押担保。2014年7月24日，双方办理了上述抵押物登记，他项权证号为诸房他证抵字第K0000893**号。上述《个人助业借款合同》第13条约定包括律师费等因实现债权而产生的一切费用由借款人承担。上述《个人助业借款最高额抵押合同》第16条约定最高额担保范围包括律师费等因实现债权而产生的一切费用。2014年7月24日，被告张雅飞向原告提交《中国建设银行个人助业借款支用单》一份，申请支用借款金额为人民币90万元。借款期限为12个月，借款资金划入诸暨市圣女果农业开发有限公司账户。原告经审核同意并于当日向被告张雅飞发放贷款人民币90万元。借款期限为12个月，借款期限为自2014年7月24日至2015年7月24日，借款利率为基准利率上浮30%，贷款逾期罚息利率为上述借款利率的水平上上浮50%。按月付息，任意还本。上述借款利息支付至2015年6月24日，借款到期后，被告未偿还借款本息。现原告起诉来院，请求判令：1、被告张雅飞、赵鑫海归还原告借款本金900，000元，支付至2015年7月24日止的利息6，069.04元（本息合计906，069.04元），2015年7月25日起至本金付清之日止的利息按借款合同约定计付；2、被告张雅飞支付原告律师代理费5000元；3、判令原告对被告张雅飞、赵鑫海提供的坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园浮翠居D12幢102室住宅（他项权证号为诸房他证抵字第K0000893**号，房权证号为诸字第××号）抵押物依法定程序拍卖、变卖所得价款对被告张雅飞的上述第一、二项借款债务在最高额人民币130万元范围内享有优先受偿权。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行为证明其主张，向本院提交了如下证据材料：
1、个人助业借款合同一份、个人助业借款支用单一份、个人贷款支付凭证二份，用以证明2014年7月23日，原告与被告张雅飞签订个人助业借款合同一份，约定原告向被告张雅飞提供循环支用的借款额度为人民币90万元，借款额度有效期为2014年7月24日至2016年7月24日，担保方式为最高额抵押；包括律师费等因实现债权而产生的一切费用由借款人承担；2014年7月24日，原告经审核同意并向被告张雅飞发放贷款人民币90万元，借款期限为12个月，借款期限为自2014年7月24日至2015年7月24日，借款利率为基准利率上浮30%，逾期罚息利率为借款利率的水平上上浮50%。按月付息，任意还本等事实；
2、个人助业借款最高额抵押合同一份、他项权证一份、房产证一份，用以证明2014年7月23日，原告与被告张雅飞、赵鑫海签订个人助业借款最高额抵押合同一份，合同约定被告张雅飞、赵鑫海提供坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园浮翠居D12幢102室的住宅（房权证号为诸字第××号）为原告与被告张雅飞签订的中国建设银行个人助业借款合同及合同项下的个人助业借款支用单、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件在人民币130万元最高限额范围内作抵押担保；2014年7月24日，双方办理了抵押物登记手续；律师费等实现债权的费用由借款人和抵押人承担的事实；
3、个人助业贷款申请表一份，用以证明本案借款为二被告的夫妻共同债务；
4、个人贷款对账单、本息清单各一份，用以证明至2015年7月24日止，被告张雅飞欠原告借款本金90万元，利息6069.04元的事实；
5、结婚证核对件一份，用以证明二被告系夫妻关系；
6、地址确认书一份，用以证明二被告确认的送达地址；
7、委托代理合同、代理费发票各一份，用以证明原告为实现本案债权，支出律师代理费5000元的事实。
被告张雅飞、赵鑫海未提出答辩，亦未提交证据材料。
被告张雅飞、赵鑫海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告提交的证据材料进行质证和抗辩的权利。本院认为，原告提交的上述证据材料符合真实性、合法性、关联性的要件，可以证实原告的主张，故对上述证据材料均作为有效证据予以认定。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，被告张雅飞已付清前述借款至2015年6月24日的利息。此后的利息未正常支付，原告经系统自动扣除了40.39元，至2015年7月24日，被告张雅飞尚欠借款本金90万元，利息6069.04元。
还查明，原告委托浙江新兴律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费5000元。
本院认为，原告与被告张雅飞签订的个人助业借款合同、原告与被告张雅飞、赵鑫海签订的个人助业借款最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，且依法办理了抵押登记手续，应属合法有效，各方均应按约履行。现被告张雅飞未按约偿还借款本息，构成违约，应承担归还尚欠借款本金、利息以及支付律师代理费的违约责任。另外，二被告系夫妻，本案借款发生在夫妻关系存续期间，且被告赵鑫海与被告张雅飞共同签署了个人助业贷款申请表，被告赵鑫海对本案借款知情，亦未提出异议，故本案借款应认定为二被告的夫妻共同债务。二被告以登记在被告张雅飞名下的坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园浮翠居D12幢102室的房产为本案债务提供最高额抵押担保，现被告张雅飞未按约履行债务，原告有权就该财产经法定程序处置后所得价款优先受偿。原告为实现本案债权所支出的律师代理费5000元，亦属于合理范围。综上，原告要求二被告偿还尚欠借款本金900000元及相应利息、律师代理费5000元，并就抵押财产经法定程序处置后所得价款优先受偿的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告张雅飞、赵鑫海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张雅飞、赵鑫海应共同归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行尚欠借款本金900000元，支付至2015年7月24日止的利息6069.04元，自2015年7月25日起至本金付清日止的利息按合同约定计付，款限于本判决生效之日起三日内付清；
二、被告张雅飞应支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行为实现本案债权支出的律师代理费5000元，款限于本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告张雅飞、赵鑫海未按时履行前述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告张雅飞、赵鑫海提供抵押的坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园浮翠居D12幢102室的房产［房权证号：诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000893**号］经法定程序处置后所得价款在最高限额1300000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12911元，依法减半收取6455.50元，财产保全费5000元，合计11455.50元，由被告张雅飞、赵鑫海共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费12911元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13—9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 杜敏丽
二〇一五年十月三十一日
书记员 杨海霞