四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双流民初字第8943号
原告黄水军军租赁站。住所地：成都市双流县黄水镇高石村*组。
法定代表人黄德军。
委托代理人朱红霞，四川拓泰律师事务所律师。
委托代理人付龙萍，四川良木律师事务所律师。
被告成都麟扬建筑劳务有限公司。住所地：成都市锦江区海椒市街**号。
法定代表人邓世伟。
被告湖南省第二工程有限公司。住所地：湖南省长沙市天心区跃进路135号省石化厅大楼*楼企业发展部。
法定代表人李永迪。
委托代理人杨通江，四川公生明律师事务所律师。
原告黄水军军租赁站（以下简称：租赁站）诉被告成都麟扬建筑劳务有限公司（以下简称：麟扬公司）、湖南省第二工程有限公司（以下简称：工程公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员易炜独任审判，公开开庭进行了审理。原告租赁站的委托代理人付龙萍、朱红霞、被告工程公司的委托代理人杨通江到庭参加诉讼，被告麟扬公司的法定代表人邓世伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告租赁站诉称，原告因“润都科技”项目工程，于2012年4月28日与九龙县宏良建筑劳务公司眉山分公司签订《租赁合同》，作为总包方的被告湖南省第二工程有限公司在合同上作出一般担保，由于总承包方对九龙县宏良建筑劳务有限公司资质要求提出质疑，于2013年10月25日改由成都麟扬建筑劳务有限公司承包，原告方只与麟扬公司签订了《租赁合同》，租赁原告方经营的材料周转材料，同时还对数量、价款、结算方式、付款方式、违约责任、解决办法、管辖法院等作了约定。2013年10月25日，原告与二被告达成补充协议，就被告欠原告的租金分节点支付达成一致，被告方湖南第二工程公司提供担保。合同签订后，原告严格履行合同，但二被告却未按时支付租金，截止2015年10月19日，被告尚须向原告支付租金1948168.76元，在租器材架管91698米、扣件79449套，按照合同约定价格赔偿器材价值共计1405135元，违约金286163.23元。上述款项总计3639466.93元，原告多次催要，但被告均不予支付。为维护原告的合法权益，特起诉请求：1、判令被告向原告支付截止2015年10月19日所欠租金1948168.76元；2、判令被告向原告返还器材架管91698.9米、扣件79449套，若未能返还按照合同约定价格赔偿器材价值共计1405135元，并按合同约定每天支付租用器材占用损失1473.13元至2015年10月20日止；3、判令被告向原告支付违约金286163.23元，并从2015年10月20日开始按应付租金为基数的万分之四每天支付违约金。
被告工程公司辩称，公司没有授权项目部对外进行担保，故该保证无效。保证合同双方没有约定保证方式，这属于连带责任担保，本工程在2014年6月已经停工，2个月没有复工，原告最迟应在2015年3月承担保证责任，但原告作为债权人没有此期限内要求被告承担保证责任，保证责任已经免除。根据补充协议的约定，担保人的担保内容仅仅是租赁以及物品丢失，没有包含违约金。综上，请求驳回原告要求承担保证责任的诉讼请求。
被告麟扬公司未作答辩。
经审理查明，原告与被告麟扬公司于2013年10月25日签订了《租赁合同》，约定由原告出租周转材料、机具等货物给被告麟扬公司使用，所用租赁物用于成都市润都科技楼项目，原告提供给被告的货物及租金在合同附件一中确定。合同第二条约定，租赁名称、数量、租金单位：架管租赁单位为米，租赁单价为0.01元/天，每单位价值11元；扣件租赁单位为套，租赁单价为0.007元/天，每单位价值5元；工字钢租赁单位为米，租赁单价为0.14元/天，每单位价值75元；钢管接头租赁单位为厘米，租赁单价为0.01元/天，每单位价值2.5元；顶托租赁单位为套，租赁单价为0.04元/天，每单位价值14元。上述周转材料的质量、数量验收及交货地点为原告库房，租用数量以发货单为准，并用数量的有效依据，归还运输由被告自理。合同第八条约定：“承租方不按合同约定时间交纳租金、上下车费、维修费、配件赔偿费及其他相关费用，应向出租方赔付总欠额每日千分之二的违约金，租金、上下车费、维修费、配件赔偿费及违约金按每月累计计算付款”。双方在合同附件一中明确：“截止2013年10月25日，双方确认出租方（黄水军军租赁站）已经为乙方（成都麟扬建筑劳务有限公司）提供了以下建筑周转材料用于湖南省第二建筑工程有限公司总承包的成都设点润都科技楼项目：钢管276269.5米，扣件162330套，钢管接头8280根，工字钢1357.5米，已经产生租金共计2414492元”。原、被告双方还签订了补充协议一份，内容为：“鉴于甲乙双方充分了解本工程的具体情况，因工程复工需要，依照甲乙双方签订的《租赁合同》及相关法律……双方就成都润都科技楼工程的复工事项经协商达成一致，订立本补充协议。甲方（麟扬公司）在2013年10月26日前向乙方支付30万元建筑周转材料租金，乙方（黄水军军租赁站）在收到后必须安排好甲方承包建筑范围内复工所需解决的全部事宜。甲乙双方约定先期建筑周转材料租金按工程节点支付：1、在2013年12月20日前甲方支付乙方建筑周转材料租金60万，在2014年1月25日前甲方支付乙方建筑周转材料租金80万。2、在2014年春节过后，甲方根据总承包方按月支付工程进度款的方式，在春节后总承包方支付甲方第一次工程进度款时，甲方支付乙方建筑周转材料租金至乙方所欠建筑周转材料租金的70%，以后甲方根据总承包方按月支付工程进度款的方式，按月支付乙方建筑周转材料租金的75%。3、在架子工程完工后（甲乙双方办理完竣工结算，即外架拆除完，并退还至乙方租赁站）或者工程停工两个月无法复工，三个月内甲方支付乙方全部建筑周转材料租金和所租材料毁损、丢失的赔偿金。4、担保：依据本协议约定的建筑周转材料租金支付，总承包单位（湖南第二工程有限公司以下简称总承包单位）应负担起监督责任，确保甲方按以上约定支付乙方全部款项；若甲方在约定付款节点超过7个工作日没按双方约定支付乙方上述款项，总承包单位代甲方为支付建筑周转材料租金和所租材料毁损、丢失的赔偿金；总承包单位代甲方支付的相关款项从甲方后期进度款及保证金中扣除，甲方并以未付工程款向总承包单位做担保”。担保人一栏加盖了湖南省第二工程有限公司成都市润都科技有限公司总部基地项目经理部印章。
另查明，截止2014年12月25日，被告麟扬公司欠原告租金1214904.9元。2013年10月25日以后，被告归还了原告架管184570.6米，扣件86699套。
上述事实，有原告的陈述及原、被告身份信息、租赁合同及补充协议等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告麟扬公司签订的租赁合同、附件及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同，双方应当按合同约定履行自己的义务。被告麟扬公司作为承租方，应当按约定向原告支付租金，因被告麟扬公司经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，故根据原告提交的租赁合同、出入库单、结算明细、合同等证据，可以确定截止2013年10月25日已产生租金2414492元，2013年10月26日至2014年4月25日、2014年5月26日至2014年6月25日的租费结算明细上均有承租方签字，并有相关出入库清单加以印证，可以认可这期间租费结算清单的证明力，2014年4月26日至5月25日的租费结算明细虽然没有承租方签字，但后一个月即2014年5月26日至2014年6月25日的结算明细确认了上一个月的租费金额，故对2014年4月26日至5月25日结算明细上载明的金额也予以认可。2014年6月26日以后的租费结算明细均没有承租人的签字，也没有相应的出入库单予以佐证，无法确定其真实性，不予认可。综上，本院认定被告麟扬公司欠付原告的租金为1214904.9元。
原告主张因被告麟扬公司尚有架管91698.9米和扣件79449套未归还，故其应当支付上述租赁物在2014年12月26日至2015年10月19日期间的租金。根据本案查明的事实，至2013年10月25日，原告向被告提供了钢管276269.5米，扣件162330套，至2014年6月25日，尚有钢管146849.3米、扣件118726套未归还，此后的租费结算明细上虽然没有承租方签字，但部分归还租赁物的数量有相应的入库单加以印证，且原告自认尚有91698.9米钢管和79449套扣件未归还，故对上述事实予以确认。被告麟扬公司在2014年12月25日后，继续占用此部分租赁物，其应当按合同约定的价格支付租金给原告，原告要求被告麟扬公司支付该部分租赁物自2014年12月26日起至2015年10月19日的租金有事实和法律依据，应予支持。根据双方的合同约定，架管租金为0.01元/天、扣件租金为0.007元/天，被告麟扬公司每天应支付上述租赁物的租金1473.13元，在2014年12月26日至2015年10月19日期间应支付租金438993.34元，原告现只主张431323.36元，视为对自己民事权利的处分，本院予以确认。
因被告麟扬公司未按约定付款，根据原告与被告麟扬公司签订的合同第八条第2款的约定，原告有权收回租赁物，故对于原告要求被告归还其器材架管91698.9米钢管、75631套扣件的诉讼请求予以支持，若未能返还则应按合同约定赔偿，根据双方合同约定，该部分器材价值应为1405932.90元，但原告只主张1405135.40元，视为对自己民事权利的处分，本院予以确认。
根据原告与被告麟扬公司签订的合同，若被告未按合同约定交纳租金，则应向原告支付总欠款额每日千分之二的违约金，依据双方补充协议约定，被告麟扬公司应在2014年春节后即2014年2月应支付所欠租金的70%，此后每个月应支付75%，被告麟扬公司未按约定支付租金，应当承担违约责任。双方约定按总欠款额每日千分之二支付违约金的约定过高，依法应当予以调整，原告主张按日万分之四的利率计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持。对于具体计算日期，原告主张在2014年2月15日至2014年2月25日期间的违约金3605.48元，根据双方的约定，应当以截止2014年2月15日所欠租金为基数计算违约金，原告以截止2014年2月25日被告麟扬公司所欠租赁费为计算基数不正确，同时，依据原告的证据无法计算出截止2014年2月15日被告麟扬公司所欠租赁费的金额，故对此期间的违约金不予支持。依据现有证据，可以确定至2014年2月25日，被告麟扬公司欠付租金为1173893.30元，至2014年3月25日，违约金金额为9203.32元（1173893.30元×0.0004×28天×70%），2014年3月26日至2014年4月25日为11761.65元（1264693.90元×0.0004×31天×75%），2014年4月26日至2014年5月25日为12261.53元（1362392.90元×0.0004×30天×75%），2014年5月26日至2014年6月25日为13472.61元（1448667.80元×0.0004×31天×75%），2014年6月25日至2015年10月1日为168750.29元（1214904.90元×0.0004×463天×75%），综上，被告麟扬公司应支付违约金215449.40元。
对于保证责任问题。以担保人名义在原告与被告麟扬公司签订的合同上盖章的是湖南省第二工程有限公司成都市润都科技有限公司总部基地项目经理部，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条的规定，该项目经理部作为被告工程公司的职能部门，其对外提供的保证无效，故对于原告要求被告工程公司承担保证责任的请求不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、被告成都麟扬建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄水军军租赁站支付租金1646228.26元、违约金215449.40元。
二、被告成都麟扬建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄水军军租赁站返还返还器材架管91698.9米、扣件79449套，若未能返还则向原告赔偿器材价值1405135元。
三、驳回原告黄水军军租赁站的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17957元，由被告成都麟扬建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 易炜
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 夏东