黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）哈民四商初字第76号
原告哈尔滨鸿旺投资有限公司，住所地哈尔滨市道里区。
法定代表人方黎，董事长。
委托代理人周忠义，男，1967年1月21日出生，汉族，该公司职工。
委托代理人吕茂君，黑龙江龙信达律师事务所律师。
被告黑龙江省滨宇房地产开发建筑有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区。
法定代表人朱滨利，总经理。
委托代理人郝美华，哈尔滨市香坊区天橼法律服务所法律工作者。
原告哈尔滨鸿旺投资有限公司（以下简称鸿旺投资公司）与被告黑龙江省滨宇房地产开发建筑有限责任公司（以下简称滨宇开发公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年7月8日受理后，于2015年9月6日公开开庭进行了审理，原告鸿旺投资公司的委托代理人周忠义、吕茂君，被告滨宇开发公司的委托代理人郝美华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鸿旺投资公司诉称：2008年3月6日，鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》，约定：双方共同投资开发该项目中20009平方米的建筑项目，即该小区的6、7、8、9号楼；滨宇开发公司负责全面开发、建设、管理及销售事宜；鸿旺投资公司不参与经营，负责投资2000万元。合同签订后，鸿旺投资公司按照约定向滨宇开发公司支付了2000万元。2008年4月3日，鸿旺投资公司与滨宇开发公司再行签订《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》，约定：鸿旺投资公司增加投资1000万元，滨宇开发公司将项目第一期中的7号楼作为抵押保证。协议签订后，鸿旺投资公司按约定又向滨宇开发公司支付了1000万元。2009年6月8日，鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》的补充协议，约定：滨宇开发公司对鸿旺投资公司投资的3000万元予以确认，鸿旺投资公司同意投资延期至2009年9月30日，并重新约定了投资回报事宜。2014年6月9日，鸿旺投资公司与滨宇开发公司针对该项目投资问题，签订了《关于执行借款的协议书》，约定：鸿旺投资公司退出项目投资，前期投入3000万元作为鸿旺投资公司向滨宇开发公司提供的借款，借款期限从2008年4月开始计算，年息为24%。现协议已签订一年，鸿旺投资公司多次向滨宇开发公司催要借款，滨宇开发公司以各种理由推脱，故诉至法院，请求法院判令：1、滨宇开发公司立即偿还借款3000万元及从2008年4月至实际给付之日的利息（截止至2015年6月为5160万元，共计8160万元）。2、滨宇开发公司承担本案诉讼费用。
被告滨宇开发公司辩称：本案滨宇开发公司与鸿旺投资公司是合作开发合同纠纷，并不是借款合同纠纷。2008年3月6日，双方在《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》中约定鸿旺投资公司投资2000万元，同年4月3日因项目需要其又投资1000万元，滨宇开发公司用项目中的7号楼抵押。2008年9月26日，兴城市政府命令停工，滨宇开发公司法定代表人朱滨利因此事患急性脑梗死，分别在哈尔滨市医科大学附属一院及二院就诊，后又转到北京人民医院手术治疗，此段时间头脑不清，语言有阻，故滨宇开发公司认可双方投资合作协议，关于执行借款协议，朱滨利记不起此事，请求法院公平判决。
在本院开庭审理过程中，鸿旺投资公司、滨宇开发公司为证明各自诉辩主张的事实成立，举示了证据并发表了质证意见。
鸿旺投资公司举示证据情况如下：
证据一、2008年3月6日鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订的合作开发协议书一份、哈尔滨市商业银行进账单一份。证明鸿旺投资公司向滨宇开发公司投资2000万元，是要在一年内由滨宇开发公司返还，同时滨宇开发公司同意上述利润的回报额为1200万元。
证据二、2008年4月3日鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订的合作开发协议书一份、哈尔滨市商业银行进账单一份。证明鸿旺投资公司增加投资1000万元，滨宇开发公司以7号住宅楼抵押作为保证，鸿旺投资公司支付了该笔投资款。
证据三、2009年6月8日鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订的补充协议一份。证明鸿旺开发公司、滨宇开发公司商议将回报的时间延长至2009年9月份，所产生的回报数额增至2700万元。如果滨宇开发公司不按照约定的时间还款，应当承担相应的违约责任，违约条款按年24%计算利息。
证据四、2014年4月9日鸿旺开发公司与滨宇开发公司签订的《关于执行借款得协议书》一份。证明由于滨宇开发公司的原因，项目无法进行，滨宇开发公司同意鸿旺投资公司前期投入的3000万元作为借款，借款的时间为2008年4月份，执行年息24%。
滨宇开发公司对鸿旺开发公司举示的证据一、二、三的真实性及证明的问题均无异议。对证据四的真实性有异议，《关于执行借款的协议书》滨宇开发公司的章是真实的，朱滨利的签字不是他本人签的，这份协议只是在一起谈话，并没有进行实质性协商，因为是多年的好朋友，鸿旺开发公司拿了一张白纸让签字，朱滨利当时有脑血栓，糊里糊涂的就签字了，滨宇开发公司并没有这份协议。具体怎么出的这份执行协议不清楚。
滨宇开发公司举示证据情况如下：
证据一、医大一院病例一份。证据二、医大二院病例一份。上述两份证据证明在签协议时，滨宇开发公司法定代表人朱滨利有病，头脑不清醒。
鸿旺投资公司对滨宇开发公司举示证据的真实性无异议，但病例档案是不全的。对证明的问题有异议，第一份病例是在2013年10月31日住院，2013年11月9日出院，实际住院是9天，根据病例上的记载内容，诊断是为高血压和后循环缺血，入院时的情况明确记载神志清楚，出院时情况也明确记载神志清楚。这说明朱滨利此次住院及治疗情况并未出现无法辨认自己行为及意识的能力问题，并不影响其正常的意思表达。第二份病例住院时间2014年10月27日，出院时间11月6日，诊断还是高血压、脑梗，入院情况仍明确记载为神清语明，出院时神经系统检查无异常。这也说明朱滨利在此期间具备完全行为能力，能够清楚的判断及做出自己的意思表示。鸿旺开发公司所举示的执行借款协议书的签订时间是在2014年4月9日，并不是在朱滨利发病期间，所以该份协议签订是滨宇开发公司的真实意思表示。
本院认证意见为，鸿旺投资公司举示的证据一、二、三，滨宇开发公司对真实性无异议，虽对证据四《关于执行借款的协议书》怎么出具的不清楚，但对其上加盖的滨宇开发公司的公章无异议，本院对该证据的真实性予以认定，上述证据均与本案具有关联性，本院予以采信。滨宇开发公司举示的证据一、二，因病例显示的就诊时间与签订《关于执行借款的协议书》时间不一致，且病例也不能证明朱滨利有丧失民事行为能力的情形，该证据与本案不具有关联性，本院不予采信。
本院经审理查明，2008年3月6日，鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》，约定：双方共同投资开发建设该项目中20009平方米的建筑项目，即该小区的6、7、8、9号楼；滨宇开发公司负责全面开发、建设、管理及销售事宜；鸿旺投资公司不参与经营，投资2000万元；滨宇开发公司保证自鸿旺开发公司将此款转入滨宇开发公司户头之日起壹年内返还鸿旺投资公司；投资利润回报为1200万元。同日，鸿旺投资公司按照约定向滨宇开发公司转账2000万元。2008年4月3日，鸿旺投资公司与滨宇开发公司再行签订《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》，约定：鸿旺投资公司对此项目增加投资1000万元，滨宇开发公司同意将项目第一期中的7号楼作为鸿旺投资公司投资的抵押保证；鸿旺投资公司的投资本金及利润回报及其它条件均按2008年3月6日双方所签的条款为准。同日，鸿旺投资公司按约定又向滨宇开发公司转账1000万元。2009年6月8日，鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》的补充协议，约定：鸿旺投资公司投资3000万元原定投资年限为壹年，至2009年3月份到期，根据滨宇开发公司要求，鸿旺投资公司同意该投资延期至2009年9月30日到期；原协议规定到2009年3月份到期的投资回报为1800万元（3000万元投资），因延期至2009年9月份，所产生的利润回报增至2700万元。2014年6月9日，鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订《关于执行借款的协议书》，约定：“鸿旺投资公司与滨宇开发公司于2009年6月8日所签“补充协议书”，滨宇开发公司未执行协议书的内容，因滨宇开发公司所建项目发生问题，考虑到滨宇开发公司实际情况，双方协商拟将2009年6月8日所签协议书修改如下：1、以前所签所有协议因鸿旺投资公司不介入经营，故双方同意将以前所签《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》全部改为借款协议。2、上述协议共由滨宇开发公司向鸿旺投资公司借款为3000万元整，借款时间为2008年4月份。3、双方同意借款执行年息24%（月息计算为2%）的年利率计算。4、滨宇开发公司正与葫芦岛市政府就上述小区土地进行赔偿诉讼，判决后滨宇开发公司诉讼赔偿首先付给鸿旺投资公司，不足部分滨宇开发公司另行解决返还欠款。5、本协议与前协议抵触的部分以此协议为准”。该款项滨宇开发公司至今未偿还。
庭审后，滨宇开发公司向法院提交对《关于执行借款的协议书》上朱滨利签名是否为本人书写进行鉴定得申请，因该协议是以滨宇开发公司名义签署，滨宇开发公司对该协议上公司的公章真实性没有异议，故该协议的真实性可以确定，鉴定申请不是必要鉴定的项目，本院对该申请决定不予鉴定。
本院认为，鸿旺投资公司与滨宇开发公司签订的两份《兴城市望海名苑小区项目合作开发协议》及其补充协议、《关于执行借款的协议书》均合法有效，合同各方均应按照合同约定履行各自的义务。鸿旺投资公司按照约定已经实际支付滨宇开发公司3000万元投资款，根据《关于执行借款的协议书》约定，双方同意将该投资款转为借款，故滨宇开发公司应按照约定偿还鸿旺投资公司借款本金3000万元，并按照年利率24%支付自2008年4月至2015年6月的利息5160万元，2015年7月至实际给付之日止的利息按照双方约定的年24%借款利率计算。滨宇开发公司辩称其法定代表人在签订《关于执行借款的协议书》时神志不清，并提交了朱滨利的病例证明，因该病例时间与签订该协议的时间不一致、诊断的病情也不能证明朱滨利丧失民事行为能力，故其主张没有证据证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告黑龙江省滨宇房地产开发建筑有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨鸿旺投资有限公司借款本金人民币3000万元；
二、被告黑龙江省滨宇房地产开发建筑有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨鸿旺投资有限公司借款本金3000万元自2008年4月1日至2015年6月30日按年利率24%计算的利息5160万元；2015年7月1日至实际给付之日止的利息按照双方约定的年24%借款利率计算。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费449，800元（哈尔滨鸿旺投资有限公司已预交），由黑龙江省滨宇房地产开发建筑有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 及思伟
代理审判员 张 宇
代理审判员 李秀艳
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 赵天宁
李雪