重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0101民初1164号原告：金克云，男，汉族，1963年1月30日出生，住重庆市万州区瀼渡镇场镇。原告：郝明会，女，汉族，1964年9月12日出生，住重庆市万州区瀼渡镇场镇。二原告共同委托诉讼代理人:谭乾权，重庆奎龙律师事务所兼职律师，一般代理。二原告共同委托诉讼代理人：刘少清，重庆奎龙律师事务所专职律师，一般代理。被告：易晓明，男，汉族，1945年2月22日出生，住重庆市万州区文化里。被告：张大芬，女，汉族，1948年11月26日出生，住重庆市万州区文化里。原告金克云、郝明会与被告易晓明、张大芬相邻关系纠纷一案，本院于2017年1月20日受理后，依法适用简易程序，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告于2017年3月21日对房屋漏水形式原因及损失申请司法鉴定，本院委托鉴定后，司法鉴定机构以无法对损害程度进行司法鉴定为由作退件处理，2017年6月21日鉴定程序终结。因本案案情复杂，于2017年6月22日适用转普通程序，于2017年7月26日公开开庭进行审理。原告金克云、郝明会及委托诉讼代理人谭乾权、刘少清、被告易晓明、张大芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金克云、郝明会向本院提出诉讼请求：1.判令二被告停止侵害，对室内卫生间进行整修，不得向原告室内卫生间渗漏水；2.请求判令二被告赔偿原告损失8000元；3.诉讼费用由二被告承担。事实及理由：原、被告是邻居关系，二原告居住重庆市万州区文化里9号2单元201室，二被告居住重庆市万州区文化里9号2单元301室，楼上楼下生活多年。2016年初，被告在房屋内大厅与卫生间之间钻墙打洞，安装洗衣机排水管，损坏房屋防水层，其房屋开始渗水，造成原告房屋的卫生间、客厅、卧室大面积损坏。原告要求被告整改，堵住漏水，被告不听建议。原告申请居委会、公安派出所多次调解无结果，被告一直不对自己房屋的漏水进行整改。一年来，由于被告的房屋漏水，严重影响原告家人的起居生活，给原告造成重大损失。为维护原的合法权益，依法起诉，请求判决支持。被告易晓明、张大芬辩称，涉案房屋是1995年修建，为砖混结构，距今有22年之久，原告居住在2层，被告居住在3层。原告诉称的渗水及损失均应由其自行承担，因是原告自己擅自更改了房屋设计，将承重墙拆了变成客厅门洞。被告房屋的卫生间，自房屋建成后一直未改动，原告拆墙后，造成被告卫生间四周墙体均未承重。原告房屋的漏水正好处在被拆毁的承重墙处，该处的改动降低了房屋的抗震要求，严重侵害了整栋楼住户的安全利益，破坏了被告房屋卫生间的防水层，造成被告房屋卫生间产生列逢。原告请求赔偿损失8000元，无事实依据，应承担举证不充分的责任。渗水的事情经居委会是多次协商，达成一致意见是由原告承担自行修缮，并赔偿被告200元损失。但原告单方面撕毁协议，并多次在大庭广众之下，对被告一家人进行辱骂、威胁，造成被告一家人精神痛苦。被告要求原告将承重墙恢复，维修被告的卫生间，并赔偿被告的精神损害抚慰金1000元。被告的请求不在本案中提出反诉，另案主张权利。请求法院驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证，对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据审查确认的证据，本院认定事实如下：原告金克云、郝明会是夫妻关系，2007年5月购买重庆市万州区文化里9号2单元201室二手房[301房地证2007字第03043号]，并长期在此居住生活。被告易晓明、张大芬是夫妻关系，1996年12月31日通过“房改售房”购买重庆市万州区文化里9号2单元301室房屋[房屋所有权证字第01416号]，亦长期在此居住生活。2016年初，原告的房屋卫生间顶部开始漏水。原、被告双方对渗漏水的事实无异议，原告称“是2016年初，被告在房屋内大厅与卫生间之间钻墙打洞，安装洗衣机排水管，其房屋开始渗水”；被告称“原告自己擅自更改了房屋设计，将承重墙拆了变成客厅门洞，破坏了被告房屋卫生间的防水层，造成被告房屋卫生间产生列逢后漏水”，均未提供充分证据证明其陈述的漏水原因。诉讼过程中，原告对漏水形成原因及损害后果申请司法鉴定，本院委托重庆华川土地房产估价与资产评估有限责任公司进行司法评估鉴定，该鉴定公司以无法对损害程度进行司法鉴定为由退件。本院将退件结果告知原告后，原告未再申请重新鉴定。审理中，本案承办人到现场查看：被告在房屋内饭厅与卫生间之间钻墙打洞安装有洗衣机排水管是事实，其卫生间门未改动，仍处于卫生间进口右侧；原告房屋内卫生间有明显的渗漏，在卫生间顶部木板有水珠、水渍；卫生间的门左移处于卫生间墙壁中间；在大厅靠卫生间外右侧墙纸有污迹，主卧室靠右侧墙纸有污迹。本案争议的焦点：一、原告房屋内卫生间渗漏水及墙纸污迹的形成原因；二、原告主张的损失赔偿问题。结合原、被告双方的举证、质证意见及当庭陈述，本院综合评析如下：本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互相、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”被告与原告为邻居，其房屋处于同楼上、下层，双方的权利是平等的，被告行使物权应当不以损害他人权利为限；原告在其权利受到侵害时，应当好言相商，互相谅解，合理处理邻里关系，不应恶语相对，相互指责，伤害邻居感情；双方应本着和睦友好、团结互相的原则，以解决问题为出发点，行使各自的权利，履行相应义务。原告房屋卫生间漏水是客观事实，原、被告对漏水的原因陈述不一致，双方均未提供充分的证据予以证明，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条规定“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方的证据，人民法院应当结合案件的情况，判断一方提供的证据的证明力是否明显大于对方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。”原告房屋卫生间的漏水，顶部木板有水珠、水渍，没有证据证明是其他原因导致的漏水，按一般自然法则应当是楼上的卫生间渗漏，综合双方房屋所处客观地理位置以及漏水卫生间的现实状况，原告陈述的被告房屋卫生间防水层损坏造成漏水更接近客观事实，也更符合情理，本院予以确认，被告有修复义务。原告请求被告停止侵害并修复卫生间防水层，符合法律规定，本院予以支持；被告的反驳理由不成立，本院不予采纳。原告房屋大厅卫生间外右侧墙纸的污迹不能证明是漏水造成，不予确认；原告房屋主卧室靠右侧墙纸的污迹，应属外墙渗漏所至，与被告房屋卫生间漏水无关，不予确认。原告主张损失赔偿，有责任提供证据证明，未提供充分证据证明，应承担举证不力的法律后果，对该项诉讼请求本院不予支持；被告对损失赔偿的反驳理由成立，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第八十三条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条之的规定，判决如下：一、由被告易晓明、张大芬于本判决生效后三十日内修复重庆市万州区文化里9号2单元301室房屋卫生间的防水层，不得向原告金克云、郝明会位于2楼的房屋内卫生间渗漏水；二、驳回原告金克云、郝明会在本案中的其他诉讼请求。案件受理费50元，由原告金克云、郝明会承担20元，被告易晓明、张大芬承担30元；原告已预交，被告应承担部分迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费，又未提出缓交申请，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案的申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  程地华人民陪审员  张 波人民陪审员  唐厚琴二〇一七年八月八日书 记 员  张 燕