广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶武法民二初字第359号
原告：韶关市区农村信用合作联社。住所地：广东省韶关市武江区。
法定代表人：吕良新，该社理事长。
委托代理人：叶景春，广东韶大律师事务所律师。
委托代理人：廖进流。
被告：韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区。
法定代表人：何国安。
被告：何国安，男，汉族，住广东省韶关市浈江区。
被告：冯盛林，男，汉族，身份证号码：×××2119，住广东省佛山市南海区九江。
被告：高志军，男，汉族，身份证号码：×××3616，住广东省韶关市浈江区。
被告：麦雪涛，女，汉族，身份证号码：×××1825，住广东省韶关市武江区。
被告：曹欣，男，汉族，身份证号码：×××0639，住广东省韶关市浈江区。
被告：苏允佳，男，汉族，身份证号码：×××3637，住广东省韶关市浈江区。
被告：张芬娇，女，汉族，身份证号码：×××2229，住广东省韶关市浈江区。
被告：万永红，女，汉族，身份证号码：×××0626，住广东省韶关市浈江区。
原告韶关市区农村信用合作联社诉被告韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司、何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛、曹欣、苏允佳、张芬娇、万永红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韶关市区农村信用合作联社委托代理人叶景春、廖进流，被告曹欣到庭参加诉讼，被告韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司、何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛、苏允佳、张芬娇、万永红经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月13日，韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司（下称程泰公司）以购置经营性汽车为由，向原告提出贷款人民币500万元的要求。当月31日，程泰公司股东何国安、冯盛林作出股东决议：由公司关联人员曹欣、万永红、高志军、麦雪涛、苏允佳、张芬妍等以其所有的相关房产（估价总值4850248元）为公司贷款提供抵押担保，另由公司股东及高志军、麦雪涛等人作保证，以促成该公司向原告借款500万元。8月20日，程泰公司就还本付息期限向原告作出《分期还款承诺书》，明确承诺其将依计划偿还500万元借款的本金与利息。2013年7月31日，公司股东何国安、冯盛林及公司关联人员高志军、麦雪涛分别向原告出具了《担保保证书》，保证对此笔借款引发的本息承担连带责任。由此，原告与程泰公司于8月28日达成借款协议并签订了《固定资产借款合同》，约定（与本次事项相关的合同主要内容）：1、原告向程泰公司提供贷款人民币500万元，此项贷款由程泰公司股东及其他关联人员以抵押、保证方式提供担保；2、贷款期限为36个月，从2013年8月28日起至2016年8月27日止；3、借款年利率为10.5165%（注：①此利率系依当时同档次贷款基准利率6.15%为标准上浮71%所得结果，合同期内，如基准利率发生变化，此利率亦同时发生变化；②月利率＝年利率／12、日利率＝年利率／360）；4、程泰公司按先付息后还本的原则向原告承担还本付息的义务：①程泰公司须于合同期内的每月第20日向原告支付到期利息；②前期6次计30万元本金：2013年12月20日至2015年5月20日期间，程泰公司须于每月20日向原告归本金5万元；③中期24次计240万元本金：2014年6月20日至2016年6月20日期间，程泰公司须于每月20日向原告归还本金10万元；④剩余本金230万元到期前还清。5、程泰公司如未依约支付本息，原告可以采取包括但不限于径行宣布借款立即到期、要求程泰公司立即返回全部借款本息及相关费用、要求程泰公司对逾期未偿还的本金按合同约定利率上浮50%标准承担罚息等措施；6、双方在履行合同过程中，如发生争议，可以协商解决，如协商不成，可向韶关市武江区人民法院提出民事诉讼。8月30日，程泰公司收到了原告借给程泰公司的500万元款项。与此同时，原告还与曹欣、万永红、高志军、麦雪涛、苏允佳、张芬妍等就其所有的相关房产（估价总值4850248元）签订了《抵押担保合同》并进行了不动产担保登记。起初几个月，程泰公司尚能依约支付到期利息。但是，2013年12月18日，程泰公司书面请求将前二期返还本金的时间推迟到第三期支付本金的时间。此后，尽管原告多次催促该公司还本付息，但该公司时常不能依约履行还本付息的义务。据统计，截止至2015年7月20日，该公司拖欠本金1649772.7元、利息612880.18元、罚息164357.96元，合计2427010.84元。另有未到期本金330万元。为此，原告已及时向该公司下达了终止贷款通知书，明确要求被告还本付息、支付罚息及返还未到期借款，但被告无正当理由拒绝。原告认为，原告与程泰公司及其股东与关联人所签订的借款合同、抵押担保合同、担保保证书，均合法有效，依法受法律保护，合同各方均有义务依约履行。程泰公司未按约履行合同主要义务，已构成严重违约。根据法律法规规定，原告有权采取包括但不限于终止合同关系、要求程泰公司依约承担违约责任。原告要求依法对抵押物进行适当处置，也可以要求保证人承担责任。因双方就合同是否继续履行及如何处理等协商不成，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告一之间的借款合同关系；2、被告向原告返还本金4949772.7元（包含未到期本金）；3、被告支付利息至清偿全部本金之日止（暂计至2015年7月20日，利息金额为612880.18元；诉讼过程中变更为：暂计至2016年1月20日，利息金额为747576.13元）；4、被告支付罚息至清偿全部本金之日止（暂计至2015年7月20日，罚息金额为164357.96元；诉讼过程中变更为：暂计至2016年1月20日，罚息金额为283693.92元）；5、被告承担聘请律师的费用50万元；6、被告承担本案所有诉讼费用；7、被告何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛对本案债务承担连带清偿责任。诉讼过程中补充诉讼请求：请求判令被告曹欣、高志军、麦雪涛、苏允佳、张芬娇、万永红六人以各自提供的抵押物价值，与被告一对本案债务承担连带清偿责任。
原告为其主张，在举证期限内提供的证据有：1、营业执照，证明原告的诉讼主体资格。2、被告营业执照、企业机读档案登记资料，证明被告一的诉讼主体资格。3、贷款业务申请表，证明被告一向原告发出借款邀约的事实。4、股东会决议，证明被告一依公司章程作出借款决议。5、分期还款承诺书，证明被告一再次向原告发出借款邀约的事实。6、固定资产借款合同，证明原告与被告一达成借款协议。7、借款借据，证明原告履行借款合同义务。8、申请报告，证明被告一要求延期还款。9、贷款付息通知书回执，证明被告一违约，原告催促其履行合同义务。10、贷款催收通知书，证明被告一违约，原告催促其履行合同义务。11、逾期未还款查询单，证明被告一违约造成原告直接损失。12、被告二至被告九的身份证，证明被告的诉讼主体资格。13、抵押担保合同，证明原告与被告曹欣等建立抵押担保合同关系。14、抵押物清单，证明原告与被告曹欣等建立抵押担保合同关系。15、产权证书，证明被告曹欣等提供的抵押物依法进行了抵押登记。16、担保保证书，证明被告二至被告五为本案借款提供保证担保的事实。
被告曹欣辩称：对原告起诉的事实和理由没有异议，请求法院依法处理，也可以与原告协商解决。
被告曹欣未提交证据。
被告韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司、何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛、苏允佳、张芬娇、万永红未提交答辩状，也未提交证据。
经审理查明：2013年7月13日，被告程泰公司以购置汽车为由向原告申请贷款500万元，并向原告出具《分期还款承诺书》，承诺还款计划如下：1、2013年12月20日至2014年5月20日，每月20日偿还本金5万元，6期，共计归还本金30万元；2、2014年6月20日至2016年6月20日，每月20日归还本金10万元，24期，共计归还本金240万元；3、剩余贷款本金230万元到期前还清；4、贷款利息按月结清。被告何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛亦分别向原告出具《担保保证书》，承诺为借款人程泰公司向原告借款500万元提供连带保证责任，担保期限为无论借款已经延期或逾期，或借款人出现任何情况，在贷款本息还清前，担保人承担全部担保责任，直至全部借款本息还清止。原告同意被告的借款申请后，2013年8月28日，原告韶关市区农村信用合作联社（贷款人）与被告程泰公司（借款人）签订一份《固定资产借款合同》（合同编号：10020139904323969），约定：本合同项下的借款用于购置汽车；借款金额500万元；借款期限36个月，自2013年8月28日起至2016年8月27日止；贷款人直接将借款款项划入借款人如下账户，自借款人如下账户收到贷款人划入款项，即视为贷款人已履行完本合同约定的放款义务：账户名韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司，账号或卡号：80×××12，开户银行：韶关市区农信社营业部；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础6.15%上浮71%，据此确定年利率为10.5165%；利率实行立即生效，借款期限内分段计算，自每次基准利率调整之日的首日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，该种调整无须借款人同意，也无须另行通知借款人；本合同项下借款人的任何还款，均按先付息后还本、息随本清的原则偿还；本合同项下的借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算；借款人按借款凭证和／或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金；借款人应于本合同约定的结息日及还款日前备足款项并存入在贷款人处开立的还款账户；发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下的违约：…（5）借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项…（12）在本合同借款期限届满以前，借款人明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要债务的…贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；借款人未按时足额偿还借款本息，贷款人有权从逾期之日起按本合同确定的贷款利率水平上上浮50%计收利息；解除与借款人的借贷关系；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼等内容。
同日，原告（抵押权人）与被告曹欣、高志军、麦雪涛、苏允佳、张芬娇（抵押人）签订一份《抵押担保合同》（合同编号：10120139904355333），与被告万永红签订一份《抵押担保合同》（合同编号：10120139904355399）。两份《抵押担保合同》约定：抵押人应程泰公司的要求，为确保抵押权人与债务人签订的《固定资产借款合同》的履行，抵押人基于对主合同项下债务人的行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押人提供抵押担保；本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权；主合同项下的债权本金合计总额500万元；本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿；借款合同总金额为500万元，其中：①房屋（证号：2814765、020400080、00013610、00010666、6826066、1009423）抵押登记权利价值为428万元；②房屋（证号：2635603、0337485）抵押登记权利价值为57万元；③信用贷款为15万元等内容。抵押财产分别为：被告曹欣名下位于韶关市浈江区五里亭良村公路大坝村13号房产；被告高志军名下位于韶关市中山路西段第五幢首层106号商铺；被告麦雪涛名下位于韶关市武江区芙蓉东路178号南枫碧水花城A1幢1xx4房；被告苏允佳、张芬娇名下位于韶关市武江区群康路2号明居园A幢1105房；被告万永红名下位于韶关市北江区中山路第五幢901房及4xx号柴房；被告万永红位于韶关市武江区惠民南路1x4栋亨泰楼9x09房。抵押合同签订后，原、被告双方就上述用作抵押担保的房产在房管部门办理了抵押登记手续，原告已取得房地产他项权证。
2013年8月30日，原告按照合同约定，向借款人程泰公司发放了贷款500万元。被告程泰公司在《借款借据》上盖章确认收到借款。该《借款借据》载明：借款人程泰公司，借款金额500万元，借款期限自2013年8月30日至2016年8月30日，还款方式为协议还款。
借款初期，原告尚能按照合同约定支付到期利息。2013年12月18日，被告程泰公司请求将原“2013年12月20日应归还贷款本金5万元及2014年1月20日应归还贷款本金5万元”延迟至2014年2月20日一并归还贷款本金15万元。之后，原告催促被告还本付息，但被告仍不能依约正常履行还本付息的义务。截止至2015年7月20日，被告程泰公司共欠原告借款本金4949772.7元（包括未到期本金），拖欠利息612880.18元，罚息164357.96元。因被告未能按照约定履行义务，原告为此向被告程泰公司下达了终止贷款通知书，并向被告发出催收通知，要求被告还款，但被告一直未能按约履行还本付息的义务。原告为此委托律师，诉至法院请求解决。
本院认为：《固定资产借款合同》及两份《抵押担保合同》均是原、被告各方经协商后自愿签订的合同，内容没有违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，合同约定的内容对签约方具有法律约束力，原、被告双方均应严格遵守执行。合同签订后，原告依照约定向被告程泰公司发放了借款500万元，履行了合同约定的出借款项的义务。被告程泰公司作为借款人，借款后应按照《分期还款承诺书》的约定承担还本付息的义务。但被告自2014年2月支付了利息及部分本金后，未再履行还本付息的义务，原告多次催收，被告仍一直拖欠，其行为已构成严重违约。原告为此根据《固定资产借款合同》的约定，要求解除原、被告双方之间借款合同关系，被告清偿全部借款本息，理由充分，本院予以支持。诉讼中原告主张截止至2016年1月20日，被告程泰公司共欠原告借款本金4949772.7元（包括未到期本金），拖欠利息747576.13元，罚息283693.92元，被告未提出异议，对上述金额，本院予以确认。原告要求被告程泰公司清偿上述借款本金和利息，理由充分，本院予以支持。
被告曹欣自愿以其名下的韶关市北江区五里亭良村公路大坝村x号房产，被告高志军自愿以其名下的韶关市北江区中山路第五幢首层X号商铺，被告麦雪涛自愿以其名下的韶关市武江区芙蓉东路1X8号南枫碧水花城A1幢1004房，被告苏允佳、张芬娇自愿以其名下的韶关市武江区群康路2号明居园A幢1XX5房，被告万永红自愿以其名下的韶关市北江区中山路第五幢9X1房及4X2号柴房以及韶关市武江区惠民南路1X4栋亨泰楼909房为借款人履行主合同项下的债务向原告提供抵押担保，并就上述房产在房产部门办理了抵押登记手续，现借款人未按约定还本付息，原告主张收回全部贷款本息，并对上述用作抵押担保的房产拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
被告何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛分别向原告出具了《担保保证书》，自愿为借款人程泰公司向原告借款500万元提供连带保证责任。现借款人逾期未能清偿贷款本息，原告起诉要求保证人何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛对本案借款承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。
至于律师代理费，虽然借款合同约定了律师代理费，但诉讼中原告既未提交律师委托服务合同，也未提交原告支付律师代理费的交费发票或收款收据，且根据律师代理费的相关收费规定，原告主张50万元律师代理费，该金额明显超过正常收费标准。故原告要求被告承担律师费50万元，证据不足，理由不充分，本院不予支持。
被告韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司、何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛、苏允佳、张芬娇、万永红经本院合法传唤，不到庭参加诉讼，放弃抗辩的权利，本院对原告提供的证据经质证后予以认定，并根据民事诉讼法的相关规定，作缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司之间签订的《固定资产借款合同》。
二、被告韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告韶关市区农村信用合作联社清偿借款本金4949772.7元，利息747576.13元，罚息283693.92元（上述金额暂计算至2016年1月20日，之后至合同解除之日止的利息按《固定资产借款合同》约定的计息标准计算，合同解除后至本判决确定的清偿之日止的利息按合同约定的逾期贷款利率计算）。
三、原告韶关市区农村信用合作联社对用作抵押担保的被告曹欣名下的韶关市北江区五里亭良村公路大坝村13号房产，被告高志军名下的韶关市北江区中山路第五幢首层1X6号商铺，被告麦雪涛名下的韶关市武江区芙蓉东路1X8号南枫碧水花城A1幢1004房，被告苏允佳、张芬娇名下的韶关市武江区群康路2号明居园A幢1XX5房，被告万永红名下的韶关市北江区中山路第五幢9X1房及4X2号柴房、韶关市武江区惠民南路1X4栋亨泰楼9X9房拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
四、被告何国安、冯盛林、高志军、麦雪涛对被告韶关市浈江区程泰汽车租赁有限公司的上述欠款本息承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55389.07元，财产保全费5000元，公告费260元，合计60649.07元，由九被告共同负担58000元，原告负担2649.07元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 汤桂新
代理审判员 吴 放
人民陪审员 龙丹东
二〇一六年三月十六日
书 记 员 侯嘉琳
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