江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1123民初1361号
原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省玉山县冰溪镇博士大道69号。
法定代表人周永清，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。
被告：俞饶炉，男，1978年12月30日出生，汉族，江西省玉山县人，个体工商户，家住江西省玉山县。
被告：刘云，女，1981年7月22日出生，汉族，江西省玉山县人，理发师，家住江西省玉山县。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司与被告俞饶炉、刘云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李玉栋，被告俞饶炉到庭参加诉讼，被告刘云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即偿还原告借款本金100万元、利息24,151.67元（暂计至2018年3月27日止）及自2018年3月28日起至本金还清之日止的利息；2、要求被告俞饶炉、刘云承担已付的律师代理费3,000元；3、原告对被告俞饶炉、刘云提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息和律师代理费范围内优先受偿；4、本案受理费由被告承担。
事实和理由：被告俞饶炉因采购钢材需资金为由，于2014年5月份向原告申请借款100万元，经审核，原告同意借款100万元给被告俞饶炉，双方于2017年5月9日签订了《个人借款合同》，合同约定借期为两年，即2017年5月9日起至2019年5月8日止，借款利率为月利率8‰。同日，原告与两被告签订了《最高额抵押合同》，约定上述借款两被告提供其拥有的房产作抵押。截至2018年3月27日止，被告俞饶炉归还利息61,691.87元，尚欠本金100万元，结欠利息24,151.67元。经原告数次催收，未果。依据原告与被告俞饶炉签订的《个人借款合同》的约定及原告与两被告签订的《最高额抵押合同》的约定，原告为实现债权已付和应付的费用包括律师代理费由借款人、抵押人承担。综上所述，原告与被告俞饶炉签订的《个人借款合同》及原告与两被告签订的《最高额抵押合同》均真实、合法、有效，被告俞饶炉借款未按合同约定支付利息，侵犯了原告的合法债权，鉴于该笔借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且用夫妻共同财产作抵押，属夫妻共同债务，为此，依据《合同法》、《担保法》、《婚姻法》的相关规定，向法院起诉，要求依法处理。
被告俞饶炉对原告起诉的事实和请求没有异议。
被告刘云未作答辩，亦未提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件一份，两被告身份证（复印件）、结婚证复印件，借款合同、个人业务凭证各一份，最高额抵押合同、不动产证、不动产登记证明复印件各一份、还款本息明细打印件、结欠本息明细打印件、代理费发票复印件作为证据，本院当庭对原告提供的各项证据进行了质证。本院认为，原告提供的各项证据，来源合法，与本案具有关联性，且证据间能相互印证，故本院对原告提供的各项证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年9月6日“玉山县农村信用合作联社”工商登记变更为“江西玉山农村商业银行股份有限公司”。被告俞饶炉与被告刘云系夫妻。2017年5月9日，原告与被告饶炉签订了《个人借款合同》，合同约定：被告俞饶炉的借款金额为人民币100万元，借款期限自2017年5月9日起至2019年5月8日止，借款利率为月利率8‰，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款到期日一次偿还借款本息。若被告俞饶炉未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起在借款利率基础上加收50%计收罚息，直至清偿本息为止。本合同项下借款担保方式为抵押担保，并另行签订担保合同，被告俞饶炉承诺承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费。被告未按期归还本息，即视为违约，原告有权宣布与被告之间的其他合同项下的贷款本息全部或部分到期。2017年5月9日，原告与被告俞饶炉、刘云签订了《最高额抵押合同》，被告俞饶炉、刘云提供了其共有的位于江西省××××街房屋[不动产权证号：赣（2017）玉山县不动产权第0001645号]为被告俞饶炉的100万元借款提供最高额抵押担保，并于2017年5月10日办理了不动产登记证明。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。2017年5月10日原告向被告俞饶炉发放借款100万元。贷款期限2017年5月10日至2018年5月9日。至2018年3月27日止，被告俞饶炉归还利息61,691.87元，尚欠本金100万元，结欠利息24,151.67元。故原告向法院起诉,要求依法处理。
另，原告因诉讼而产生律师代理费3,000元。
本院认为，原告与被告俞饶炉签订的个人借款合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告按约履行了发放借款的义务，被告俞饶炉负有按约定偿还借款本息的义务。被告俞饶炉未按约清偿债务，已构成违约。故对原告要求被告俞饶炉偿还借款本息的诉讼请求，依法予以支持。本案借款发生在被告俞饶炉与被告刘云婚姻关系存续期间，且被告刘云在抵押合同上签名，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，据此，本院认定该笔借款系被告俞饶炉与被告刘云基于夫妻双方共同意思。故对原告要求被告俞饶炉与被告刘云承担共同还款责任的诉讼请求，予以支持。原告要求被告俞饶炉与被告刘云承担律师代理费3,000元,因合同有约定,且不违反法律规定,故予以支持。被告俞饶炉、刘云提供了共有的位于江西省××××街房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立。因被告俞饶炉未归还借款本息，原告可依法主张行使抵押权。原告要求被告俞饶炉、刘云承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告俞饶炉、刘云于本判决生效之日起十日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金人民币100万元、利息24,151.67元（计算至2018年3月27日止）,并按合同约定的利息计算标准支付自2018年3月28日起至本金还清之日止的利息；
二、由被告俞饶炉、刘云于本判决生效之日起十日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司因诉讼而产生的律师代理费3,000元；
三、在被告俞饶炉、刘云未按照本判决第一项、第二项规定履行债务时，原告江西玉山农村商业银行股份有限公司有权对被告俞饶炉、刘云用以抵押的位于江西省玉山县樟村镇方村村新街房屋[不动产权证号：赣（2017）玉山县不动产权第0001645号]折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14,044元，减半收取7,022元，由被告俞饶炉、刘云负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 吴红
二〇一八年六月十二日
书记员 张燕