内蒙古自治区阿荣旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0721民初2448号
原告：王权义，男，1970年12月8日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
委托诉讼代理人：郭秀丽，内蒙古立合律师事务所律师。
被告：孟庆安，男，1958年11月2日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告：张树彦，女，1960年1月24日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告：梁友，男，1975年1月18日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告：陈丽，女，1973年3月19日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽共同委托诉讼代理人：郝维强，内蒙古振吉律师事务所律师。
被告：陈英国，男，1960年8月6日出生，汉族，现在监狱服刑。
原告王权义诉被告陈英国、孟庆安、张树彦民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，裁定将原告王权义诉被告陈英国、梁友、陈丽民间借贷纠纷一案并入本案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王权义及其委托诉讼代理人郭秀丽，被告陈英国，被告陈丽，被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽共同委托诉讼代理人郝维强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王权义向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈英国返还借款本金300,000元，并自2014年7月23日起至给付之日止按照月利率2%给付利息；请求拍卖被告孟庆安、张树彦共有的一栋房屋，被告梁友、陈丽共有的一栋房屋代被告陈英国偿还借款本息。事实和理由：2014年7月23日被告陈英国向原告借款300,000元，约定借款利率3分。由被告孟庆安、张树彦提供一栋共有房屋，被告梁友、陈丽提供一栋共有的房屋，各自作价150,000元与原告签订房屋买卖合同，约定签订合同两个月后办理过户。借款到期后被告陈英国未能偿还借款本息。
被告陈英国辩称，于2014年7月23日向原告借款300,000元属实，用被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽的房屋与原告签订买卖合同作为担保。该笔借款月利率3分，还款期限记不清楚了。后通过向纪连海借款200,000元，直接还给原告。又向关某借款100,000元直接还给原告，300,000元借款本金已经还清，利息偿还了两个月，仅欠100,000元左右利息未还。
被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽共同辩称，被告陈英国向原告借款300,000元，用被告孟庆安与张树彦共有、梁友与陈丽共有的两栋房屋作抵押属实，但双方签订的是买卖合同，属于流押行为，是无效合同。同时被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽的真实意思表示是为被告陈英国借款提供保证担保，还款时间是2014年9月23日，已经过了保证期间。按被告陈英国的陈述，欠款已经全部还清。请求驳回对被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交房屋买卖合同、被告身份证复印件、房屋所有权证书复印件，以证明孟庆安等四被告为被告陈英国借款提供担保而将房屋出卖给原告，并已将房屋权属凭证交付给原告的事实。经质证，被告方对证据的客观性没有异议，但认为该合同不是真正的房屋买卖合同，而是担保合同，”房款已付清”字样是原告后添加的，房款没有付清。经审查，该证据除”房款已付清”字样原告承认不是原合同内容外，本院对其他证据内容予以确认；2、原告提交保证担保借款合同一份，以证明陈英国于2015年11月8日向纪连海借款，但该款纪连海给原告后，原告又交给被告陈英国，并未用于偿还本案所争议的债务。被告陈英国质证认为，该笔借款由陈英国向纪连海所借，纪连海直接付给原告，用于偿还被告陈英国所欠本案争议的300,000元借款。其余四被告质证意见与陈英国一致。本院审核认为，证据客观真实，与本案具有关联性，予以采信，可以证明被告陈英国向纪连海借款的事实；3、原告及被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽提交的账户交易明细、手续费收据、证明、汇款收据、银行卡取款业务回单，上述证据均为证实2015年1月27日被告陈英国汇款320,000元给原告及其妻子。经本院询问，被告陈英国自认320,000元系偿还原告另一笔借款，与本案争议借款无关。被告孟庆安等四被告表示尊重被告陈英国质证意见。故上述证据与本案无关联性，不予采信；4、在本案原一审程序中，被告陈英国尚未列为本案当事人时，本院依法对其进行调查并制作了笔录。陈英国陈述在纪连海处借款归还原告200,000元，其尚欠原告100,000元及部分利息的事实。原告对笔录中陈英国陈述向纪连海借款200,000元偿还给原告部分内容不认可，被告方对笔录内容没有异议。本院审核认为，在被告陈英国未列为本案当事人时制作的询问笔录，在原告变更诉讼请求将其列为当事人后应作为当事人本人陈述。该陈述有证据佐证及对方当事人承认部分予以采信。
根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月23日，被告陈英国向原告王权义借款300,000元，约定还款期限2个月，月利率3%。被告孟庆安与张树彦、梁友与陈丽，两家以各自所有的的位××旗提供担保，双方签订了房屋买卖合同，约定每个房屋价款为150,000元，签订合同后两个月过户。2015年5月11日被告陈英国通过原告王权义联系向关兴伟借款100,000元，该笔借款关兴伟直接付给王权义。2015年11月8日被告陈英国经原告联系在纪连海处借款200,000元，该笔借款纪连海直接付给原告。其他借款本金及利息未偿还。另被告陈英国向关兴伟、纪连海所借300,000元，因到期未还，关兴伟、纪连海均已向本院提起诉讼并进入执行程序。
本院认为，本案双方当事人对2014年7月23日被告陈英国向原告借款300,000元，被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽与原告签订房屋买卖合同，作为被告陈英国履行债务的担保的事实均无异议。本案争议的焦点为：1、被告陈英国是否已偿还该笔借款本息；2、被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽在本案中应承担何种责任。
关于焦点一、被告陈英国主张已经在2015年11月8日通过向纪连海借款200,000元用于偿还欠原告借款本金。原告抗辩称，纪连海将200,000元转给原告后，原告将该款提出现金交给被告陈英国，并未用于偿还本案欠款。本院认为，原告主张由其收取纪连海出借给被告陈英国的200,000元已经给付陈英国，但未向本院提交证据予以证实，因此该事实不予认定。被告陈英国主张由王国祥、王洪成担保于2015年5月11日向关兴伟借款100,000元直接还给原告，原告予以否认，称该100,000元是被告陈英国用于偿还二人之间多笔债务中的其他债务而不是本案所涉债务。本院认为，虽然双方之间存在多笔借款往来，但原告收到由被告陈英国向关兴伟的借款100,000元，是否用于偿还其他债务，举证责任应由原告承担，原告未提供证据，因此原告所主张的事实不予认定。综上，可以认定的事实是2015年5月11日原告收到被告陈英国向关兴伟的借款100,000元，于2015年11月8日收到被告陈英国向纪连海的借款200,000元。由于双方未约定收到的款项是用于偿还本金还是利息，应认定先偿还所欠利息，剩余部分用于偿还本金。关于借款利率，双方约定为月3%，在当事人自行偿还时，属自然债务不违反法律禁止性规定，因此在起诉前偿还的利率应按约定月3%计算。经核算至2015年5月11日原告收到100,000元，其中用于支付利息86,400元，用于偿还本金13,600元，还欠借款本金286,400元。2015年11月8日原告收到200,000元，其中用于支付利息50,693元，用于偿还借款本金149,307元，还欠借款本金137,093元。被告陈英国主张除以上300,000元外还偿还过两个月利息，但未提供证据证明，原告予以否认，该事实本院不予认定。
关于焦点二、被告陈英国向原告借款，由被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽提供房屋以签订买卖合同的方式，约定如被告陈英国未偿还债务，房屋按照约定归原告所有。这种担保方式并非我国法律所规定的担保方式，因此依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，本案按照民间借贷关系审理作出的判决生效后，借款人陈英国不履行生效判决确定的金钱债务，原告可以申请拍卖本案双方所签买卖合同的标的物房屋，以偿还债务。被告孟庆安、张树彦、梁友、陈丽抗辩其行为系抵押担保和保证担保已超过保证期间的抗辩理由，均与本案事实不符，不予采纳。
双方约定借款月利率3%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项的规定，原告起诉后的逾期利息，本院对超出年利率24%部分不予支持。被告陈英国未按期偿还借款本息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条及第二百零六条的规定，被告陈英国应当立即返还剩余借款本金及支付全部利息。综上，依据上述法律规定及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条的规定，判决如下：
一、被告陈英国于本判决生效后三十日内返还原告王权义借款本金137,093元，并自2015年11月9日起按照月利率2%支付资金占用期间利息至全部本金还清之日止；
二、如被告陈英国不履行本判决确定的金钱债务，原告王权义可以申请强制执行被告孟庆安与张树彦共有的房权证那私字第XX**号房屋以及被告梁友与陈丽共有的蒙房权证阿荣旗字第XX**号房屋；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,700.24元，由被告陈英国负担3,850.12元，由原告王权义负担3,850.12元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 郑 权
人民陪审员 于乾成
人民陪审员 王贵文
二〇一七年十二月四日
书 记 员 张 淼