江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1102民初1026号
原告：交通银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路229号。
负责人：孙亮，该行行长。
委托诉讼代理人：万洪亮、孟婧，江苏南昆仑律师事务所律师。
被告：镇江英菲尼迪鞋业有限公司，住所地镇江新区港南路687号。
法定代表人：吕军勇。
被告：吕军勇，男，1970年8月30日生，汉族，镇江市人，住镇江市润州区中山。
被告：朱红琳，女，1969年10月23日生，汉族，镇江市人，住镇江市。
被告：镇江瑞虎鞋业有限公司，住所地：镇江新区港南路687号。
法定代表人：吕军勇。
原告交通银行股份有限公司镇江分行（以下简称交行镇江分行）与被告镇江英菲尼迪鞋业有限公司（以下简称英菲尼迪公司）、吕军勇、朱红琳、镇江瑞虎鞋业有限公司（以下简称瑞虎鞋业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭，于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告交行镇江分行的委托诉讼代理人孟婧，被告英菲尼迪鞋公司、吕军勇、瑞虎鞋业公司到庭参加诉讼，被告朱红琳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行镇江分行向本院提出诉讼请求：要求判令1、被告英菲尼迪公司偿还借款本金及利、罚息等合计12117668.62元（该利、罚息计算至2017年2月21日），以及自2017年2月22日至实际还清款项之日的利息、罚息；2、由原告对抵押物行使优先受偿权；3、被告吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司承担连带担保责任；4、被告承担全部诉讼费用及律师代理费。事实和理由：2016年10月17日，原告和被告分别签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》。约定被告英菲尼迪公司向原告申请贷款1200万元，贷款期限12个月，用于采购原材料等经营周转或归还周转贷款，利率为5.655%，利息还款日期为每月的21日，如逾期贷款罚息加收50%，还款方式为按月付息一次性还本；被告吕军勇、朱红琳、镇江瑞虎鞋业有限公司提供连带保证责任担保；被告英菲尼迪公司以镇江新区港南路687号1幢房屋及其相应的国有土地使用权为借款设定了抵押担保。上述合同签订后，原告按约发放了借款。被告未能按约及时足额履行还款义务构成违约。根据合同约定原告有权要求被告归还借款本息，并承担相应责任。
被告英菲尼迪公司、吕军勇、瑞虎鞋业公司辩称，无力偿还借款本息，希望分期付款。
被告朱红琳在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、交通银行借款额度使用申请书、交通银行受托支付委托书、不动产登记证明、欠息明细清单、贷款提前到期通知书、《委托代理合同》。上述证据真实、合法，与本案的争议具有关联性，本院予以确认并在案佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年10月17日，原告和被告英菲尼迪公司签订合同编号为D-2016X-344《流动资金借款合同》，约定被告英菲尼迪公司向原告申请贷款，额度为人民币1200万元；额度用途采购原材料等经营周转或归还周转贷款；授信期限自2016年10月17日至2018年10月17日，本合同项下每笔贷款期限不长于12个月；利率由双方在每次使用额度时协商后在额度使用申请书内约定；逾期贷款罚息利率按本合同约定的利率上浮50%；被告英菲尼迪公司应按相应的《额度使用申请书》所记载的还款日期和金额还款；被告英菲尼迪公司未按本合同项下任一《额度使用申请书》的约定偿还贷款或支付利息，视为本合同的“提前到期事件”；当出现任一“提前到期事件”时，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金提前到期并要求被告英菲尼迪公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告英菲尼迪公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率计收利息并对未付利息计收复利；被告英菲尼迪公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；合同还就双方的其他权利义务进行了约定。
2016年10月17日，原告与被告吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司分别签订《保证合同》。共同约定，被担保的债务人为被告英菲尼迪公司；最高额保证，担保的主合同编号为D-2016X-344，名称为《流动资金借款合同》；担保的主债权本金余额最高额1200万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；保证期限为主合同项下最后到期的主债权履行期限届满之日后两年止；被告吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司保证，被告英菲尼迪公司未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息时，被告吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司应向原告立即支付被告英菲尼迪公司的全部到期应付款项，被告吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司同意主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，原告有权自行决定担保权利的行使，而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，原告放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保权利的权利顺位的，被告吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。
2016年10月17日，原告和被告英菲尼迪公司签订《抵押合同》。该合同主要内容：被担保的债务人为被告英菲尼迪公司；最高额抵押，担保的主合同编号为D-2016X-344，名称为《流动资金借款合同》；抵押担保的最高额债权额为1200万元；抵押物是位于镇江新区港南路687号1幢的土地使用权和房屋所有权；担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；被告英菲尼迪公司未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息时，原告有权依法拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；被告英菲尼迪公司同意主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，原告有权自行决定担保权利行使，而无需先行向其他担保人主张权利，原告放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保权利的权利顺位的，被告英菲尼迪公司仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任等。
上述合同签订后，原告先后向被告英菲尼迪公司发放了借款1200万元。三份交通银行借款额度申请书载明：1、借款金额200万元已放入被告英菲尼迪公司账户，起息日为2016年10月27日，借款到期日为2017年10月25日，借款利率为年利率5.655%，还款方式为按月付息一次还本；2、借款金额500万元已放入被告英菲尼迪公司账户，起息日为2016年10月28日，借款到期日为2017年10月26日，借款利率为年利率5.655%，还款方式为按月付息一次还本；3、借款金额500万元已放入被告英菲尼迪公司账户，起息日为2016年10月28日，借款到期日为2017年10月27日，借款利率为年利率5.655%，还款方式按月付息一次还本。
镇江新区港南路687号1幢房屋（房屋所有权证号为镇房权证字第××号），建筑面积14558.84平方米，所有权登记在被告英菲尼迪公司名下；与该房屋相对应的国有土地使用权[证号为镇国用（2015）第7778号]亦登记在被告英菲尼迪公司名下。2016年10月19日，原告与被告英菲尼迪公司办理了房屋的抵押登记手续，原告领取了《不动产登记证明》：证号为苏（2016）镇江市不动产证明第0005485号，权利人为原告交行镇江分行，证明权利为抵押权，抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额为1200万元。
自2017年1月21日开始，被告未能按约履行还款义务。截止2017年2月21日，被告欠原告借款本金、利息、罚息、复利,共计12117668.62元。为此，原告于2017年2月向被告英菲尼迪公司、吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司分别邮寄了《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期并要求各被告尽快履行义务。
因本案诉讼，原告委托了江苏南昆仑律师事务所律师代理诉讼，代理费为18000元。
本院认为，原告与被告英菲尼迪公司、吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司之间的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。交行镇江分行已按约发放贷款，被告应按照合同的约定还本付息。被告未能按期履行还款义务，已构成违约，因本案所涉合同的相关权利由原告行使，故原告有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求被告承担偿还全部借款本息等的违约责任。被告吕军勇、朱红琳、瑞虎鞋业公司作为借款保证人，自愿为被告英菲尼迪公司向原告的借款提供连带责任保证，在被告英菲尼迪公司未履行还款义务的情形下，应按照《保证合同》的约定，对被告英菲尼迪公司所负原告的债务承担连带清偿责任。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告未履行按期偿还借款本息的义务,原告亦有权行使抵押权,并就抵押财产优先受偿。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江英菲尼迪鞋业有限公司于本判决生效后十日内给付原告交通银行股份有限公司镇江分行借款本息12117668.62元（利息计算至2017年2月21日）及自2017年2月22日起至所欠借款本息实际给付之日止的利息、罚息、复利（按照流动资金借款合同约定的利率标准计算）。
二、被告镇江英菲尼迪鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司镇江分行律师代理费18000元。
三、被告吕军勇、朱红琳、镇江瑞虎鞋业有限公司对被告镇江英菲尼迪鞋业有限公司的上述第一、二项判决给付义务承担连带清偿责任。被告吕军勇、朱红琳、镇江瑞虎鞋业有限公司承担保证责任后，有权向被告镇江英菲尼迪鞋业有限公司追偿。
四、如被告镇江英菲尼迪鞋业有限公司未履行上述第一、二项判决给付义务，原告交通银行股份有限公司镇江分行有权就被告镇江英菲尼迪鞋业有限公司所有的位于镇江新区港南路687号1幢房屋（房屋所有权证号为镇房权证字第××号）以及与房屋相对应的国有土地使用权[证号为镇国用（2015）第7778号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款在12000000元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94606元、财产保全费5000元、公告费606元，合计100212元，由被告镇江英菲尼迪鞋业有限公司、吕军勇、朱红琳、镇江瑞虎鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 郑 新
人民陪审员 钱宏远
人民陪审员 刘小春
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 徐 行
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。