江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初5942号
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行,住所地江苏省太仓市城厢镇县府街44号，组织机构代码83806750-8。
负责人周颖峰，该行行长。
委托代理人严芙蓉，该行员工。
委托代理人张建国，该行员工。
被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司，住所地江苏省太仓市璜泾镇新华村，组织机构代码74245257-5。
法定代表人陈圣法,该公司总经理。
被告江苏锦凯集团有限公司，住所地江苏省太仓市璜泾镇永乐村，组织机构代码72742755-8。
法定代表人陈锦乐，该公司董事长。
委托代理人杨秀琴，该公司财务经理。
被告陈锦乐，男，1971年8月10日出生，住所地江苏省太仓市。
被告陈鸿珍，女，1973年8月2日出生，住所地福建省长乐市。
被告陈圣法，女，1964年11月21日出生，住所地福建省长乐市。
被告陈祥文，男1983年10月17日出生，住所地福建省长乐市。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司、江苏锦凯集团有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行的委托代理人张建国，被告江苏锦凯集团有限公司的委托代理人杨秀琴到庭参加诉讼，被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉称：2016年4月26日，原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司签订了编号为xtc-2015-1230-0049的《人民币贷款期限调整协议》一份，对原贷款合同（编号xtc-2015-1230-0049）项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额300万元整，期限调整后借款到期日为2017年3月10日，原贷款期限与延长期限之和为24个月。协议约定期限调整的贷款利率为固定利率，即建行lpr利率加45基点；如未按合同用途使用贷款的。罚息利率为贷款利率上浮100%，本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；协议约定担保人江苏锦凯集团有限公司有关权利义务仍按《保证合同》（编号xtc-2015-1230-0049）执行；保证人陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文仍按《自然人保证合同》（编号xtc-2015-1230-0049）执行。2015年3月2日，原告与被告江苏锦凯集团有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号xtc-2015-zgdy-0206）一份，被告江苏锦凯集团有限公司以其名下房地产为本次借款在372万元的范围内提供担保，并办妥太房他证太仓字第01000963**号权证（璜泾镇永乐村1幢、2幢、3幢、4幢、新联开发区1幢、沪太新路518号等房产）。同日签订了《保证合同》（编号xtc-2015-1230-0049）一份，为本次债务提供担保连带责任保证。同日与被告陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文签订了《自然人担保合同》（编号xtc-2015-1230-0049）各一份，分别为《人民币流动资金贷款合同》（编号xtc-2015-1230-0049）项下债务提供连带责任保证。因被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司生产经营出现严重困难，被告江苏锦凯集团有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文也未履行担保责任，以上事项已构成重大违约且危及原告的贷款安全。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司归还原告结欠的借款本金2935968.51元，利息46187.31元（利息暂计算至2016年6月30日止），2016年7月1日起按借款合同约定利率计算利息至被告欠款全部归还之日止；2、被告江苏锦凯集团有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文对于上述债务承担连带保证责任；3、原告有权以抵押物（被告江苏锦凯集团有限公司名下房产）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；4、本案保全费、诉讼费用由五被告共同承担。
被告江苏锦凯集团有限公司辩称：被告认为罚息部分利率偏高；保全诉讼费用能否减少点。贷款事实没有异议，对借款本金也没有异议，保证和抵押情况也没有异议。
被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文未作答辩。
经审理查明：2015年3月2日，原告与被告江苏锦凯集团有限公司签订了一份编号为xtc-2015-zgdy-0206的《最高额抵押合同》，约定：被告江苏锦凯集团有限公司以其位于太仓市璜泾镇永乐村1幢【房产证号：太房权证太仓字第××号】、位于太仓市璜泾镇永乐村2幢【房产证号：太房权证太仓字第××号】、位于太仓市璜泾镇永乐村【房产证号：太房权证太仓字第××号】、位于太仓市璜泾镇永乐村3幢【房产证号：太房权证太仓字第××号】、位于太仓市璜泾镇永乐村4幢【房产证号：太房权证太仓字第××号】、位于太仓市璜泾镇新联开发区1幢【房产证号：太房权证太仓字第××号】、位于太仓市璜泾镇沪太新路518号【房产证号：太房权证太仓字第××号】的房产，对原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司将要于2015年3月2日至2016年4月24日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保限额为372万元；当债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。原告为此于2015年4月29日为上述7套房产办理了抵押登记手续【他项权证号：太房他证太仓字第01000963**号，抵押债权数额372万元，抵押权顺位均为第2位】。
2015年3月12日，原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司签订了一份编号为xtc-2015-1230-0049的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司向原告借款425万元，借款期限为一年，自2015年3月12日起至2016年3月11日止，贷款利率为固定利率，放款时为年利率4.35%（建行lrp利率加5个基点）。《人民币流动资金贷款合同》同时约定：被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司按月付息（结息日为每月的第20日）；若未按约定期限还款，原告有权就逾期贷款在合同约定利率水平上加收50%的罚息。同时约定，若被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化等合同约定的可能危及原告债权情形的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司立即偿还借款合同项下的所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用，并承担相应的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）。同日，原告与被告江苏锦凯集团有限公司签订了一份编号为xtc-2015-1230-0049的《保证合同》，约定：被告江苏锦凯集团有限公司为原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司于2015年3月12日至2017年3月12日期间签订的上述《人民币流动资金贷款合同》项下产生的本金余额不超过425万元提供连带责任保证。同日，原告与被告陈锦乐、陈鸿珍签订了一份编号为xtc-2015-1230-0049的《自然人保证合同》，约定：被告陈锦乐、陈鸿珍为原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司签订的上述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。同日，原告与被告陈圣法、陈祥文签订了一份编号为xtc-2015-1230-0049的《自然人保证合同》，约定：被告陈锦乐、陈鸿珍为原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司签订的上述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。
上述抵押合同及保证合同约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用）；保证期间为自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满日后两年止，保证人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，若发生主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；如主合同项下债务到期或被宣布提前到期，债务人未按时足额履行或违反合同其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。无论原告对上述合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求担保人按照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。若合同约定的保证责任最高限额低于主合同项下实际发生的债权余额，在担保人承担保证责任后主合同项下的债权仍未获完全清偿，则担保人承诺，其向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权，不应使原告利益受到任何损害，并同意主合同项下债务的清偿优先于保证人代位权或追偿权的实现。
上述合同签订后，原告于2015年3月12日当日向被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司发放借款425万元。借款后，被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司分别于2015年3月27日、2016年4月29归还了借款本金125万元及64031.49元，合计归还借款本金1314031.49元。
2016年4月26日，原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司、江苏锦凯集团有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文签订了一份编号为xtc-2015-1230-0049的《人民币贷款期限调整协议》，约定对编号为xtc-2015-1230-0049的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金余额进行期限调整，并由被告江苏锦凯集团有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文提供担保；调整借款金额为300万元，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2017年3月10日，原贷款期限与延长期限之和为24个月；期限调整期间的贷款利率为年固定利率，即lpr利率加45基点，即年利率4.75%；本协议项下的贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；担保人有关权利义务仍按上述抵押合同和保证合同的约定执行。同日，原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司签订《结息方式调整补充协议》一份，约定对编号为xtc-2015-1230-0049的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款结息方式进行变更，即按照半年结息，结息日固定为每年6月20日、12月20日。
后因被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司出现生产经营严重困难的情形，原告遂于2016年8月宣布贷款提前到期，要求上述被告履行还款义务，此后至贷款到期上述被告仍未履行全部还款义务。现结欠原告借款本金2935968.51元，利息46187.31元（利息暂计算至2016年6月30日止）。原告因此诉至法院。
上述事实，由原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证、《保证合同》、《自然人保证合同》、贷款转存凭证、《人民币贷款期限调整协议》、《结息方式调整补充协议》、结算明细以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司、江苏锦凯集团有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《结息方式调整补充协议》合法有效，应受法律保护。
合同签订后，原告已按《人民币流动资金贷款合同》的约定向被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司发放了贷款。但之后被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司出现合同约定的危及原告债权实现的情形，原告可依上述合同的约定要求被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司立即偿还上述《人民币流动资金贷款合同》项下所有债务本金、利息和费用；要求各保证人对被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司的上述债务在保证范围内承担连带清偿责任并主张抵押权。保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿。
综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。现被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司太仓分行借款本金2935968.51元，利息46187.31元（利息暂计算至2016年6月30日止，之后按贷款合同约定利率计算至实际支付之日止）。
上述款项由被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司在本判决生效之日起10日内直接支付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓分行，账号：45×××14。
二、被告江苏锦凯集团有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文对被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司如到期不付，原告有权以被告江苏锦凯集团有限公司名下抵押的位于位于太仓市璜泾镇永乐村1幢、太仓市璜泾镇永乐村2幢、太仓市璜泾镇永乐村、太仓市璜泾镇永乐村3幢、太仓市璜泾镇永乐村4幢、太仓市璜泾镇新联开发区1幢、太仓市璜泾镇沪太新路518号【房产证号：太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000963**号，抵押债权数额372万元】按照抵押权顺位通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30817元，财产保全费5000元，合计35817元，由被告太仓百睿针纺织品贸易有限公司、江苏锦凯集团有限公司、陈锦乐、陈鸿珍、陈圣法、陈祥文共同负担。该款原告已预交，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 陈晓凯
代理审判员 张砚池
人民陪审员 傅国兴
二〇一六年十月二十日
书 记 员 璋毓帆
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。