云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2329民初371号
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行。
统一社会信用代码：×××。
负责人杨某某，系该支行行长。
住所地：云南省武定县狮山镇中山路*号。
委托代理人易蜀，云南一诚律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告秦某某，男，汉族，大专文化，武定滑坡采石厂经营者，云南省泸西县人，住泸西县。
被告陶某，女，汉族，中专文化，下岗工人，云南省泸西县人，住泸西县。
被告武定某某公司。
法定代表人徐绍文，系该公司执行董事。
统一社会信用代码：×××。
住所地：云南省楚雄州武定县狮山镇下旧城禄武公路旁。
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行（以下简称武定县支行）诉被告秦某某、陶某、被告武定某某公司（以下简称某某公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日受理。依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告武定县支行的委托代理人易蜀，被告某某公司的法定代表人徐绍文已到庭参加诉讼，被告秦某某、陶某经传票传唤后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告武定县支行诉称：2013年12月23日原告与被告某某公司签订《一手住房贷款业务银企合作协议》，约定由被告某某公司对购买其所开发的“罗婺家园”房地产项目房屋的购房户与原告之间签订的《个人购房担保借款合同》进行阶段性担保，担保期间为止于办妥正式抵押登记时，担保方式为连带责任保证担保。应秦某某、陶某的申请，2014年1月26日原、被告签订了《个人购房担保借款合同》，约定由原告贷给被告秦某某资金179万元，借款期限为2014年1月26日起至2024年1月25日止120个月，用途为购买被告秦某某、陶某与被告某某公司之间签订的《LWJY-24-3号商品房购销合同》项下的座落于武定县狮山镇下旧城禄武公路旁罗婺家园24幢3号的房屋，借款利息为年6.55%，罚息为自逾期之日起，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即年9.825%，违反借款用途的罚息为在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%即年13.11%，对应付未付利息按人民银行规定计收复利，还款采用等额本息还款法，按每月20日为一个还款周期。合同并约定若借款人违反义务的，则原告有权宣告借款合同提前到期并提前收回已发放的借款。为担保合同的履行，合同约定由被告某某公司提供阶段性连带责任保证担保，合同还约定该贷款以秦某某、陶某所购买的座落于武定县狮山镇下旧城禄武公路旁罗婺家园24幢3号的房屋提供抵押担保，担保范围包括借款本息罚息复利、诉讼费及律师费等。各方在贷款人、借款人、担保人处盖章签字捺印。合同签订后，原告随即向秦某某帐户支付了约定借款179万元，秦某某在借款凭证上签字确认。后被告某某公司未能为原告办理房产抵押登记，秦某某、陶某未如约还款，经原告一再催告，各被告均未履行本方责任，截止2017年5月12日秦某某户共欠借款本金1540625.20元，利息123598.36元。
综上所述，被告秦某某收到了原告贷款却未如约还本付息，应承担金融借款合同违约责任。被告陶某作为秦某某的配偶并承诺共同还款，根据《婚姻法》的规定应承担夫妻共同还款责任。为此，根据《合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十二条，第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条和《婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）法释【2003】19号》第二十四条、云南省发改局、司法厅《云发改收费【2007】607号》以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条之规定，特向人民法院起诉，请求依法判决：一、宣告原、被告之间签订的借款合同提前到期，被告秦某某、陶某提前偿还借款本息1664223.56元，其中本金1540625.20元，利息123598.36元（利息计算至2017年5月12日），从2017年5月13日起至本金还清之日止，利息、罚息、复利按约继续计收；二、被告秦某某、陶某承担律师代理费63427.00元；三、被告秦某某、陶某承担本案全部诉讼费用20349元；四、若被告秦某某、陶某不能偿还上述第一、二、三项款项，则由被告某某公司承担连带保证担保责任；五、若被告秦某某、陶某不能偿还上述借款本息及相关费用，则以变卖、拍卖被告秦某某、陶某提供抵押的座落于武定县狮山镇下旧城禄武公路旁罗婺家园24幢3号房的房屋所得价款优先赔偿或折价抵偿原告，实现抵押权的费用由被告秦某某、陶某、某某公司承担。
被告某某公司口头辩称：对原告起诉事实、理由及诉讼请求均无异议。
原告武定县支行为证明其主张，向本院提交下列证据：1、营业执照、金融许可证复印件各一份。欲证明原告主体适格，是依法成立的依法经营贷款业务的金融机构；2、秦某某、陶某身份证、户口本复印件各一份，秦某某、陶某结婚证复印件各一份，工商执照复印件、银企合作协议复印件、担保承诺书复印件、借款申请表复印件、共同还款确认书复印件、同意抵押承诺书复印件各一份。欲证明被告自然情况、工商登记情况、亲属关系情况、抵押承诺、担保承诺及留存在原告处的送达方式等基本情况，被告系适格的当事人；3、商品房购销合同复印件、资金划转委托书复印件、划款扣款委托书复印件、借款合同复印件、房地产抵押清单复印件各一份。欲证明原、被告间借款合同的内容，秦某某承担按时还本付息义务，被告武定某某公司承担阶段连带责任保证，以秦某某所购买的房屋抵押担保；4、借款凭证复印件、还款情况表复印件各一份。欲证明合同履行情况，原告按约向秦某某发放了贷款，秦某某仅部分还款；5、秦某某户电脑输出单复印件一份。欲证明秦某某欠本息的情况；6、收据一份，欲证实本案律师费支付时间及金额。
经质证，被告某某公司对原告武定县支行提交的证据均无异议。
被告秦某某、陶某未到庭应诉，也未提交相关证据。
被告某某公司对其辩解意见未向本院提交证据。
本院认为，被告某某公司对原告武定县支行提交的证据均无异议，虽被告秦某某、陶某未到庭质证，但被告某某公司作为被告秦某某、陶某的共同利益方，其已保证被告秦某某、陶某在原告提交的证据中签名、捺印的真实性，故原告武定县支行提交的证据本院予以采信，其能证明原告的待证事实。
根据审理，本院确认本案法律事实如下：
2013年12月23日原告武定县支行与被告某某公司签订《一手住房贷款业务银企合作协议》，协议约定，由被告某某公司对购买其所开发的“罗婺家园”房地产项目房屋的购房户与原告武定县支行之间签订的《个人购房担保借款合同》进行阶段性担保，担保期间为止于办妥正式抵押登记时，担保方式为连带责任保证担保。2014年1月26日原告武定县支行与被告秦某某签订《个人购房担保借款合同》，约定由原告武定县支行借款179万元给被告秦某某，借款期限为2014年1月26日起至2024年1月25日止，共120个月，用途为购买被告秦某某、陶某与被告某某公司之间签订的《商品房购销合同》项下的座落于武定县狮山镇下旧城禄武公路旁罗婺家园24幢3号的房屋，借款利息为年6.55%，罚息为自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即年9.825%，违反借款用途的罚息为在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%即年13.11%，对应付未付利息按人民银行规定计收复利，还款采用等额本息还款法，按每月20日为一个还款周期。合同并约定若借款人违反义务的，则原告有权宣告借款合同提前到期并提前收回已发放的借款。为保证合同的履行，合同约定由被告某某公司提供阶段性连带责任保证担保，合同还约定该贷款以被告秦某某、陶某所购买的座落于武定县狮山镇下旧城禄武公路旁罗婺家园24幢3号房的房屋提供抵押担保，担保范围包括借款本息罚息复利、诉讼费及律师费等。被告陶某在借款合同上签字，并在共同还款确认书和同意抵押承诺书上签字，被告某某公司作为保证人在借款合同上签字。合同签订后，原告武定县支行向被告秦某某帐户支付了借款179万元，被告秦某某在借款凭证上签字确认。后被告某某公司未能为原告武定县支行办理房产抵押登记，被告秦某某、陶某未按约还款，被告某某公司未按约定履行保证担保责任。经原告一再催告，各被告均未履行责任。截止2017年5月12日被告秦某某共欠借款本金1540625.20元，利息123598.36元。
另查明，被告秦某某、陶某所购买的座落于武定县狮山镇下旧城禄武公路旁罗婺家园24幢3号房的房屋至今没有办理到房产证及土地使用权证，只在办理贷款时作了备案登记，商品房预售的备案号为武房购备字（2013）1359号。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告武定县支行与被告秦某某、陶某、某某公司签订《个人购房担保借款合同》及被告秦某某、陶某签署的《共同还款确认书》和《同意抵押承诺书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款关系、共同还款关系、保证关系、抵押关系明确，原、被告均应当按照约定履行自己的义务。被告秦某某借到款后，未按约定期限向原告武定县支行偿还借款本息的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告武定县支行主张借款合同提前到期，被告秦某某提前偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告陶某作为共同还款责任人和抵押担保人，未按约定履行共同还款责任和抵押担保责任已构成违约，故原告武定县支行要求被告陶某承担共同还款责任和抵押担保责任的请求，本院予以支持。被告某某公司未按借款合同约定承担保证担保责任也已构成违约，故原告武定县支行要求被告某某公司承担连带保证担保责任的请求，本院予以支持。对原告武定县支行主张的本案律师代理费，综合本案诉讼标的和相关收费办法规定，本院确定为32463元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、宣告原告中国农业银行股份有限公司武定县支行与被告秦某某、陶某、武定某某公司签订的《个人购房担保借款合同》提前到期，被告秦某某、陶某提前偿还原告中国农业银行股份有限公司武定县支行借款本息1664223.56元，其中本金1540625.20元，利息123598.36元（利息计算至2017年5月12日），从2017年5月13日起至还清之日止，利息、罚息、复利按约定计收。
二、被告秦某某、陶某承担律师代理费32463元。
三、案件受理费20349元由被告秦某某、陶某承担。
四、被告秦某某、陶某不能履行上述一、二、三项的债务时，被告武定某某公司承担连带保证担保责任。
五、被告秦某某、陶某不能偿还上述借款本息及相关费用，则在抵押的座落于武定县狮山镇下旧城禄武公路旁罗婺家园24幢3号的房屋价值范围内承担抵押担保责任。实现抵押权的费用由被告秦某某、陶某、武定某某公司承担。
以上款项限于判决生效后九十日内履行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若被告秦某某、陶某、武定某某公司未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若被告秦某某、陶某、武定某某公司不自动履行本判决，中国农业银行股份有限公司武定县支行可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 董忠华
人民陪审员 保丽君
人民陪审员 邵永英
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 毛继磊