汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0511民初2735号
原告李某，男，汉族，1919年8月6日出生，住所地汕头市金平区，
委托代理人蔡泽雄、陈培鸿，广东粤威律师事务所律师。
被告张某，女，汉族，1964年9月27日出生，住所地汕头市金平区，
委托代理人林鼎文，广东众大律师事务所律师。
原告李某诉被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法由审判员张壮群适用简易程序，于2018年4月8日公开开庭进行了审理。原告李某的委托代理人蔡泽雄、陈培鸿、被告张某的委托代理人林鼎文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：汕头市金平区民族路58号夹层2号房（下称“涉案房产”）原是原告的婚前财产。原、被告于××××年××月××日登记结婚，因双方年龄差距较大，原告为得到被告的照顾和扶助，于2014年10月30日立下遗嘱，同意涉案房产在原告去世后由被告继承，同时附设被告必须对原告悉心照顾和扶助的条件。但被告迫不及待，此后多次要求原告必须提前将涉案房产过户到被告名下，原告为满足被告的要求，于2015年3月将涉案房产以赠与的方式过户到被告名下，但仍然附设被告必须对原告悉心照顾和扶助的条件。涉案房产过户后不久，被告逐渐嫌弃原告，经常借词与原告吵架，惹怒原告，进而提出离婚要求。由于原告未能得到被告的照顾和扶助，夫妻关系名存实亡，双方于2017年9月4日签订《离婚协议书》，并到民政部门办理离婚登记手续。根据《离婚协议书》的约定，被告将涉案房产归还原告所有，并协助原告办理过户手续，但离婚手续办理后，虽经原告多次催促，被告仍拒绝协助办理过户手续。原告为维护合法权益，现提起诉讼，请求法院依法判决：1、涉案房产归原告所有；2、被告协助原告办理将涉案房产所有权转移登记至原告名下的手续；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：原告主张涉案房产归其所有，并要求被告协助办理房产过户手续没有法律依据。原告若想取得涉案房产并要求被告协助办理过户手续，应依法给予被告补偿。理由是：1、涉案房产属夫妻共同财产，无论涉案房产当初的权属来源如何，涉案房产是原告在2015年3月自愿赠与被告的，根据婚姻法的规定，该房产属于夫妻共同财产，《离婚协议书》中关于涉案房产是原告婚前财产的表述，不影响涉案房产是夫妻共同财产的性质。2、《离婚协议书》中未写明补偿事项，不影响原告给予被告补偿的责任。被告在《离婚协议书》中并没有表示放弃取得房产补偿的权利，如果补偿的事项约定不明，则应当按照法律规定及交易习惯，由原告给予补偿。被告在办理协议离婚手续时还将70000元归还原告，该款是双方在第一次离婚时，原告给付被告的补偿，并非原告赠与被告的款项。被告在归还款项和房产的情况下，却没有得到相应补偿，这对被告是不公平的。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
本院查明：原、被告于1993年经人介绍后认识并同居生活，××××年××月××日登记结婚，婚后没有生育子女。因双方性格不合，思想无法沟通，婚后常因家庭琐事发生纠纷，原告于2005年12月提起离婚诉讼，后撤回起诉。被告于2006年1月提起离婚诉讼，本院于同年8月28日判决不准离婚。2006年11月30日，原、被告签订《离婚协议书》，约定：1、双方同意离婚；2、继子李林龙由女方负责抚养并承担抚养费；3、汕头市民族路58号03号铺面（面积35.41㎡，其中公房31.28㎡，增购4.13㎡）由男方承租和所有，涉案房产归男方所有；4、一切家庭电器、画制品、复印物品、日常用品等均归男方所有；5、男方补偿女方75000元，该款在房屋过名给男方以及女方搬出之日一次性给付等。同年12月6日，原告再次提起离婚诉讼。本院于2007年1月15日判决：1、准予原、被告离婚；2、继子李林龙由被告负责抚养并承担抚养费；3、汕头市民族路58号03号铺面由原告承租、所有，涉案房产归原告所有，家庭电器、画制品、复印物品、日常用品归原告所有；4、原告应在判决生效之日起十五日内补偿被告75000元，被告应在判决生效之日起十五日内搬离上述房屋，并协助原告办理过户手续；5、上述补偿款在被告搬迁之日一次性付清等。××××年××月××日，原、被告复婚，双方再次办理结婚登记手续。2014年10月30日，原告立下遗嘱，指定涉案房产在原告去世后由被告继承，但同时附设被告必须对原告悉心照顾和扶助的条件，不得虐待原告，否则取消被告的继承权。2015年3月，原告将涉案房产过户到被告名下。由于原、被告性格各异，彼此互不理解，经常发生吵架，双方于2017年9月4日再次签订《离婚协议书》,并到民政部门办理离婚登记手续。《离婚协议书》约定：1、双方自愿离婚；2、涉案房产（男方婚前财产）归男方所有；3、婚姻关系存续期间无债权债务。被告还在办理离婚登记手续的当日归还原告70000元。离婚手续办理后，原告要求被告协助办理涉案房产的过户手续，但被告不予配合。原告遂于2017年11月23日向本院提起诉讼，提出本案诉讼请求。
本案在审理过程中，根据原告的申请，本院于2017年12月1日作出民事裁定，查封了登记在被告名下的涉案房产。
上述事实，有原、被告的《身份证》、《结婚证》（2份）、《见证书》、《房地产权证》（3份）、《离婚证》、《离婚协议书》（2份）、《收款证据》、本院（2007）金民一初字第3号《民事判决书》以及《庭审笔录》等在卷为证，足以认定。
本院认为：原、被告因夫妻感情破裂，于2017年9月4日签订《离婚协议书》，并已依据该协议办理了离婚登记手续。该《离婚协议书》是原、被告为达成离婚目的而自愿签订的协议，是原、被告的真实意思表示，协议所约定的内容对原、被告具有法律约束力。根据《离婚协议书》的约定，涉案房产归原告所有，故被告有义务协助原告办理涉案房产的过户手续，但被告拒绝配合，显然已经构成违约。现原告诉请涉案房产归原告所有以及要求被告协助原告办理过户手续的请求，符合法律规定和离婚协议的约定，本院予以支持。被告关于其在《离婚协议书》中并没有表示放弃取得房产补偿的权利以及原告若想取得涉案房产并要求被告协助办理过户手续，则应给予被告补偿等抗辩，缺乏事实依据，且与《离婚协议书》签订当日，双方在民政部门办事大厅办理离婚登记手续时，被告归还原告70000元的事实相悖，也即被告在签订《离婚协议书》时，如若要求取得补偿，则显然不可能归还原告70000元。被告的上述抗辩理由不成立，本院不予采纳。综上所述，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十四条第一款的规定，判决如下：
一、汕头市金平区民族路58号夹层2号房归原告李某所有。
二、被告张某于本判决生效之日起三十日内配合原告李某办理汕头市金平区民族路58号夹层2号房的过户手续,过户所需费用由原告负担。
本案受理费6412元减半收取为3206元、保全费2224元，合计5430元，由被告张某负担。受理费、保全费原告李某已预交，被告张某于本判决生效之日起七日内直接付还原告李某5430元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 张壮群
二〇一八年五月十四日
书记员 黄璇燕
附：相关法律条文
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。