新疆维吾尔自治区哈巴河县人民法院民 事 判 决 书（2017）新4324民初542号原告：周良运，男，1968年11月14日出生，汉族，无固定职业，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：李爱君，新疆克兰律师事务所律师。被告：马金良，男，1982年1月1日出生，回族，哈巴河县村民。被告：马德元，男，1984年4月20日出生，回族，哈巴河县村民。被告：马古拜，男，1979年10月1日出生，回族，无固定职业，住哈巴河县。被告：马金全，男，1967年11月28日，回族，哈巴河县村民。原告周良运与被告马金良、马德元、马古拜、马金全农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周良运的委托诉讼代理人李爱君到庭参加诉讼。被告马金良、马德元、马古拜、马金全经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫通公司向本院提出诉讼请求：1、被告马金良、马德元、马古拜支付土地承包费286480元，违约金100000元；2、被告马金全对上述款项承担连带责任；3、被告马金良、马德元、马古拜承担案件受理费。事实和理由：原、被告于2016年5月8日签订土地承包合同，约定原告将位于哈巴河县库勒拜乡喀拉乌特克勒村牧业一队的土地1853亩承包给被告马金良、马德元、马古拜，承包期限2016年5月7日至2016年年底，每亩承包费160元，总承包费为286480元，该款被告马金良、马德元、马古拜应于2016年11月31日前向原告支付，被告马金全对土地承包费进行了担保。被告马金全辩称，1、原告承包给被告马金良、马德元、马古拜的土地在合同中虽然记载的是1853亩，但是被告马金良、马德元、马古拜实际只耕种了1600多亩，有253亩左右的土地因为出水桩出现了问题，导致大面积出水，土地被淹，因此这253亩地被告马金良、马德元、马古拜就没有种。当时出现问题后，被告马金良、马德元、马古拜和原告取得了联系，原告安排了工人去查看，但他派去的工人看完就没有管；2、被告马金全只是土地承包合同的担保人，土地并非由被告马金全实际进行耕种；3、承包土地时，原告与被告马金良、马德元、马古拜口头约定要把土地周围的围栏围好，但从被告马金良、马德元、马古拜耕种一直到秋收，原告都没有将土地周围的围栏围好，导致地里的庄稼被牛羊吃掉了五分之二。被告马金良、马德元与被告马金全意见一致。被告马古拜未答辩。本院经审理认定事实如下：2010年5月10日，案外人王立生与加尼木汗·哈布都热合曼签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与阿米娜·夏依马尔坦签订土地承包合同书，承包其180亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与叶尔加林·吐尔逊签订土地承包合同书，承包其160亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与胡鲁马汗·热汗签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与佐拉皮娅·阿布力哈伊尔签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与佐拉皮娅·阿布力哈伊尔签订土地承包合同书，承包其320亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与布列斯别克·热汗签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与布列斯别克·热汗签订土地承包合同书，承包其400亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与波拉提汗·阿木尔汗签订土地承包合同书，承包其360亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与波拉提汗·阿木尔汗签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与库马什·阿斯哈尔签订土地承包合同书，承包其260亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与库马什·阿斯哈尔签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与库马什·阿斯哈尔签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与朱马别克·胡赛曼签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与朱马别克·胡赛曼签订土地承包合同书，承包其190亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与吾拉尔汗·巴依木拉签订土地承包合同书，承包其120亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日；2010年5月10日，王立生与吾拉尔汗·巴依木拉签订土地承包合同书，承包其200亩土地，并经库勒拜乡喀拉乌特克勒村村委会同意，并在土地承包合同书上盖章确认，承包期限自2010年5月10日至2030年12月30日。2015年6月22日，王立生将其承包自加尼木汗·哈布都热合曼等人位于哈巴河县库勒拜乡喀拉乌特克勒村的土地中的3000余亩土地转包给原告周良运，期限15年，自2015年11月20日起至2030年12月30日止。2016年5月8日，原告周良运将承包的上述位于哈巴河县库勒拜乡喀拉乌特克勒村的土地中1853亩土地，转包给被告马金良、马德元、马古拜，并于2016年5月8日签订土地承包合同，双方约定承包费160元/亩，1853亩共计承包费286480元，承包期限为2016年5月7日至2016年当年作物成熟收割完毕，由被告马金良、马德元、马古拜自行负责承包地块的出水桩、水泵、配电柜等设施的日常维护工作。同时，双方约定付款方式为签订合同后支付80000元，剩余尾款206480元必须于2016年11月31日前付清，尾款的支付由被告马金全负责担保，双方未约定保证方式和保证期限。如被告马金良、马德元、马古拜违约需另付206480元违约金。另，土地承包费286480元，被告马金良、马德元、马古拜至今未付。自2016年11月起，原告曾多次要求被告马金全承担连带保证责任。2016年12月1日中国人民银行同期贷款利率为4.75%。对原告周良运出示的2015年6月22日王立生与原告签订土地转包合同（复印件）、2016年5月8日原、被告签订的土地承包合同（复印件）、2010年5月10日吾拉尔汗·巴依木拉与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、2010年5月10日阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日吾拉尔汗·巴依木拉与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日朱马别克·胡赛曼与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日朱马别克·胡赛曼与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日库马什·阿斯哈尔与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日库马什·阿斯哈尔与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日波拉提汗·阿木尔汗与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日波拉提汗·阿木尔汗与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日布列斯别克·热汗与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日布列斯别克·热汗与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日佐拉皮娅·阿布力哈伊尔与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日佐拉皮娅·阿布力哈伊尔与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日叶尔加林·吐尔逊与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日胡鲁马汗·热汗与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日加尼木汗·哈布都热合曼与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、2010年5月10日阿米娜·夏依马尔坦与王立生签订的土地承包合同（复印件）、1997年1月1日至2047年1月1日的草原承包证（复印件）、阿克齐镇法律服务所出具的见证书（复印件）、中国移动通信集团上海有限公司详单信息原告周良运给被告马金全通话记录两页（复印件）、委托诉讼代理人微信聊天记录手机截屏（复印件）、原告周良运与被告马金全短信记录手机截屏（复印件）、原告周良运与委托诉讼代理人微信聊天记录截屏（复印件）、中国带你信股份有限公司新疆分公司CDMA语音清单代理人李爱君在2017年5月8日与被告马金全的通话记录、中国电信股份有限公司新疆分公司缴费收据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。本院认为，依法成立的合同合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。本案中，原告周良运与被告马金良、马德元、马古拜、马金全签订的土地承包合同合法有效。被告应当按照约定的数额支付价款，故原告主张被告马金良、马德元、马古拜支付土地承包费286480元的诉讼请求，本院予以支持。被告马德元、马金良、马金全认为其实际只耕种了1600亩，有253亩左右的土地因为总水桩出现问题，导致大面积的漏水、出水，致使该200多亩土地未耕种，且原、被告至今曾口头协商由原告将土地周围的围栏围好，但原告至今尚未将围栏围好，导致地里的庄稼被牛羊吃掉了五分之二，故不应当支付全额的土地承包费，对于上述答辩意见，被告马德元、马金良、马金全并未举证予以证明，且在双方2016年5月8日签订的土地承包合同中，明确约定由被告马古拜、马金良、马德元自行负责承包地块的出水桩、水泵、配电柜等设施的日常维护工作，同时，在该合同中也并未约定由原告将土地周围的围栏围好，故对被告马金良、马德元、马金全的上述意见，本院不予采信。被告马金良、马德元、马古拜未按照合同约定支付土地承包费，已构成违约。原、被告双方约定了违约金为206480元，对此被告认为违约金过高，本院认为原告诉请的违约金超过造成损失的30%，故本院对原告诉请被告马金良、马德元、马古拜支付违约金按年利率6.175%，自2016年12月1日起计至欠款付清之日止的诉请，本院予以支持，超出部分本院不予支持，对被告认为违约金过高的答辩意见，本院予以采信。《中华人民共和国担保法》第十九条规定”当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条规定”连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”本案，被告马金全与原告周良运，双方未约定保证方式，也未约定保证期间，因此视为被告马金全承担连带保证责任，保证期间为六个月。双方在合同中明确约定被告马金全对尾款206480元承担保证责任，在保证期间内原告曾以多种方式向被告马金全主张权利，故对原告主张被告马金全对土地承包费206480元承担连带保证责任的诉请，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。被告马金全在履行保证责任后，有权向被告马金良、马德元、马古拜追偿。被告马金良、马德元、马古拜、马金全经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告马金良、马德元、马古拜于判决生效之日起十日内支付原告周良运土地承包费286480元，违约金按年利率6.175%自2016年12月1日起计至欠款付清之日止。被告马金良对上述土地承包费中的206480元承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7097.2元，减半收取3548.6元，由原告周良运负担918.6元，被告马金良、马德元、马古拜负担2630元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。审判员  李晓捷二〇一七年九月二十七日书记员  李婷婷