山东省济宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济商初字第98号
原告：兖州市农村信用合作联社。
法定代表人：井长峰，理事长。
委托代理人（特别授权）：岳增美，山东文思达律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：张冠东。
被告：张慧。
委托代理人：朱新伟，山东民桥律师事务所律师。
被告：山东育达医疗设备有限公司。
法定代表人：田少文，总经理。
委托代理人（特别授权）：徐川。
原告兖州市农村信用合作联社与被告张慧、山东育达医疗设备有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告兖州市农村信用合作联社的委托代理人岳增美、张冠东到庭参加诉讼；被告张慧的委托代理人朱新伟、山东育达医疗设备有限公司的委托代理人徐川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兖州市农村信用合作联社诉称，原告与山东事诚工贸有限公司于2013年4月24日签订流动资金借款合同，张慧提供房产抵押担保，山东育达医疗设备有限公司提供保证担保。山东事诚工贸有限公司于2014年4月16日从我单位借款本金950万元，合同在履行期限内，山东事诚工贸有限公司经营状况恶化，依据流动资金借款合同第六条第12款、第七条第7款、第七条第11款第10项的约定，借款人出现危及贷款人债权安全的情况发生时，贷款人有权解除合同，合同项下未偿还的借款立即到期，借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本息。至2015年6月12日欠本金950万元、利息271052.46元，本息合计9771052.46元。为保护我方的合法权益不受侵犯，特诉至贵院。请求：1、判令二被告偿还借款本金950万元及利息（利息自2015年3月21日计算至清偿之日，利率按合同约定）。2、请求对抵押物享有优先受偿；3、诉讼费、保全费由被告承担。
被告张慧辩称，借款合同未解除，即便约定了行使权利，在没有解除的情况下，抵押合同为从合同，现向抵押人行使抵押权无依据。原告应把主债务人，合同的相对人山东事诚工贸有限公司列为被告。否则，涉案借款合同就无法解除，抵押合同为从合同，在主债务人未到庭的情况下，是无法解决主合同解除的问题，更不能对被告张慧的抵押物行使所谓的优先受偿。现主债务人处于“破产重整”，原告既向债务人的资产管理人已申报了债权，又向被告主张权利，存在双重主张权利的问题，应中止诉讼，待主债务人“破产重整”后，主债务人确认了不能偿还的到期债务后，原告应再行使担保物权。
被告山东育达医疗设备有限公司辩称，对于担保事实无异议。请求原告先对抵押物行使优先受偿权。并请求查明2014年8月21日至2015年3月21日期间曾代山东事诚工贸有限公司偿还过利息。
原告兖州市农村信用合作联社为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一、1、流动资金借款合同一份，2、借款借据一份。证明：1、借款人山东事诚工贸有限公司于2013年4月24日与原告签订借款合同事实；2、山东事诚工贸有限公司于2014年4月16日向原告借款950万元的事实。
证据二、1、最高额抵押合同，2、房权证，3、房产他项权利证。证明：被告张慧与原告签订抵押合同及向房地产登记部门办理抵押登记的事实。
证据三、最高额保证合同。证明：被告山东育达医疗设备有限公司与原告签订保证合同的事实。
证据四、债权人会议通知书。证明：借款人山东事诚工贸有限公司进入破产重整程序，依据流动资金借款合同第六条第12款、第七条第7款、第七条第11款第10项的约定，借款人出现危及贷款人债权安全的情况发生时，贷款人有权解除合同，合同项下未偿还的借款立即到期，借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本息。依据最高额抵押合同第8.1条、8.1.1条、8.1.3条的约定原告可以实现抵押权；依据最高额保证合同第8.1条、8.1.1条、8.1.2条、8.1.6条、8.1.7条的约定原告可以要求被告承担保证责任。
经庭审质证，被告张慧对原告提交的证据一真实性无异议，对证明内容有异议，认为950万元没有经过主债务人的确认，只有转款证明。对证据二真实性无异议，对证明内容有异议，最高额抵押担保合同是在一定期限内循环贷款与还款的合同，最高额贷款的数额没有确定，必须根据担保法司法解释23条规定，原告需与主债务人对债务进行确认。对于证据三真实性无异议，对证明内容有异议，在原告没有与主债务人解除借款合同及对借款事实数额的确认前，对被告张慧的抵押物行使抵押权过早，不符合法律规定。对于证据四真实性不予质证。被告山东育达医疗设备有限公司对原告提交的证据真实性、证明内容均无异议。
被告张慧、山东育达医疗设备有限公司未提交证据。
本院认为，原告提交的证据一、二、三、四均符合证据的真实性、合法性、关联性要求，可以作为认定案件事实的依据。
经审理查明，2013年4月24日，原告与山东事诚工贸有限公司签订了《流动资金借款合同》一份（合同编号为：兖州联社公司一部流借字2013年第42号），合同约定了借款金额为950万元整、用途为购买味精原料、期限自2013年4月24日至2016年4月15日止、年利率为9.225%，同时还约定了担保方式、借贷双方各自的权利义务、违约责任、争议解决方式、实现债权的费用等。同日，原告与被告张慧签订了《最高额抵押合同》一份（合同编号为：兖州联社公司一部高抵字2013年第42号），合同约定了抵押担保的债权为950万元整，担保的期限为2013年4月24日至2016年4月15日。2013年4月25日，被告张慧用其房产为上述贷款办理了抵押登记，抵押登记号分别为：济宁市房他证第201306890号、济宁市房他证第201306891号。2013年4月24日，原告与被告山东育达医疗设备有限公司签订了《最高额保证合同》一份（合同编号为：兖州联社公司一部高保字2013年第42号），合同约定了担保的债权最高余额为1235万元，担保期限为决算期满之日起两年，保证方式为连带责任保证，同时还约定了保证担保的范围等。依照合同约定，原告向山东事诚工贸有限公司支付了借款950万元。后山东事诚工贸有限公司未按合同约定向支付借款利息。
另查明，被告山东育达医疗设备有限公司于2014年8月21日至2015年3月20日，曾代债务人山东事诚工贸有限公司向原告偿还借款利息574953.84元，原告予以认可。同时查明，山东事诚工贸有限公司于2014年10月28日进入破产重整程序。
本院认为，原告与山东事诚工贸有限公司签订的流动资金借款合同，与被告张慧、山东育达医疗设备有限公司签订的最高额抵押合同、最高额保证合同均是当事人真实意思的表示，并未违反相关法律规定，为有效合同。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，向山东事诚工贸有限公司出借了950万元。后山东事诚工贸有限公司进入破产重整程序，出现合同中约定的提前收回贷款情形，故原告主张被告山东育达医疗设备有限公司承担还款本金及利息的请求，依法应予支持。原告主张对被告张慧提供的抵押物享有优先受偿权的请求，依法应予支持。被告山东育达医疗设备有限公司应在其保证范围内承担保证责任。二被告辩称理由与事实不符，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告山东育达医疗设备有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兖州市农村信用合作联社借款950万元及利息（利息自2015年3月21日起计算至清偿之日，按合同约定计算）。
二、原告兖州市农村信用合作联社对被告张慧提供的抵押物享有优先受偿权。
三、被告山东育达医疗设备有限公司、张慧承担责任后，有权向债务人山东事诚工贸有限公司追偿。
四、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78300元，保全费5000元，由被告张慧、山东育达医疗设备有限公司共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 胡玉松
代理审判员 董 浩
人民陪审员 常 印
二〇一五年十月十三日
书 记 员 仙金菊