连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初1927号
原告：江苏太仓农村商业银行股份有限公司新浦支行，住所地连云港市海州区。
负责人：于达标。
委托代理人：肖义、吴春明。
被告：江苏超骏建筑工程有限公司，住所地连云港市海州区。
法定代表人：单宝武。
被告：朱伟，男，1972年12月27日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：单宝娅，女，1971年11月1日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：徐学诚，男，1980年6月23日生，汉族，住上海市。
被告：单宝武，男，1960年2月1日生，汉族，住连云港市海州区。
原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司新浦支行（以下简称太仓农商行新浦支行）与被告江苏超骏建筑工程有限公司（以下简称超骏公司）、朱伟、单宝娅、徐学诚、单宝武金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太仓农商行新浦支行的委托代理人肖义、吴春明和被告超骏公司法定代表人单宝武、被告单宝娅、单宝武到庭参加了诉讼。被告朱伟、徐学诚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。本案现已审理终结。
原告太仓农商行新浦支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告连带偿还原告贷款本金500万元及利息（其中200万元，从2015年9月21日起按年利率9.18%计算至2016年6月10日，从2016年6月11日起按年利率13.77%暂算至2016年9月13日；
100万元，从2015年9月30日起按年利率9.18%计算至2016年6月10日，从2016年6月11日起按年利率13.77%暂算至2016年9月13日；200万元从2015年12月21日起按年利率9.18%计算至2016年6月10日，从2016年6月11日起按年利率13.77%暂算至2016年9月13日）。截止于2016年9月13日利息464840.07元、复利23534.48元，律师代理费15000元，暂合计5503374.55元；
2、请求判令被告就上述本息、复息及本案诉讼费用、律师代理费在被告朱伟、单宝娅提供的抵押财产折价拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
3、请求判令五被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2015年6月12日，原告太仓农商行新浦支行与被告超骏公司签订《授信协议》，约定自2015年6月13日至2016年6月12日期间，原告向被告超骏公司提供主债权本金最高余额不超过500万元的授信额度。同日，被告朱伟、单宝娅、徐学诚、单宝武与原告签订《最高额保证担保合同》，约定对超骏公司债务承担连带清偿责任。被告朱伟、单宝娅与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定二被告共有的房产作抵押，为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，被告骏公司使用授信，于2015年6月11、12日与原告分别签订了借款合同六份，原告依约发放了贷款500万元，期限均为2015年6月12日起至2016年6月10日止，但借款到期，被告超骏公司未能按约偿还本息现提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告超骏公司、单宝娅、单宝武辩称，借款和担保均是事实，请求给予一定的还款期限。
被告朱伟、徐学诚未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2014年6月12日，原告太仓农商行新浦支行与被告超骏公司签订《授信协议》，约定自2014年6月13日至2016年6月12日期间，原告向超骏公司提供主债权本金最高余额不超过500万元的授信额度。同日，被告朱伟、单宝娅与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定二被告以其名下共有的位于连云港市××朝阳东路××凤凰大厦××房产作抵押，为该借款提供抵押担保。此后，原告太仓农商行新浦支行与被告朱伟、单宝娅签订了《房地产抵押合同》一份，分别约定：被告朱伟、单宝娅名下的位于连云港市××朝阳东路××凤凰大厦××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号办公房产作抵押，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。2015年6月12日，被告朱伟、单宝娅、徐学诚、单宝武与原告签订《最高额保证担保合同》，约定对超骏公司债务承担连带清偿责任。同日，原告太仓农商行新浦支行与被告超骏公司签订六份《借款合同》，约定被告分别向原告借款100万元、80万元、100万元、100万元，100万元、20万元，还款方式为一次还本，按月结息，年利率为9.18%。借款期限均为2015年6月12日起至2016年6月10日止，实际提款日与还款日及利率以借款借据为准。2015年6月12日，原告分别向被告超骏公司发放贷款共计500万元。贷款到期后，经原告多次催要，被告未偿还贷款，截止2016年9月13日，被告超骏公司尚欠原告借款本金500万元，利息464840.07元、复利23534.48元未付，故原告诉至本院，引起诉讼。原告为实现债权支付代理费15000元。
诉讼中，原告于2017年3月27日，在被告超骏公司账户上扣收利息124128.67元。
以上事实，有原告及被告超骏公司、单宝娅、单宝武的当庭陈述及原告提供的授信协议、借款合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、房屋抵押合同及他项权证、欠款明细、委托代理协议、律师费发票等证据在案予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告太仓农商行新浦支行与被告方签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、房屋抵押合同，均系签约各当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告向被告超骏公司提供借款后，被告超骏公司应按照借款合同约定的期限偿还借款本息，被告超骏公司未按约偿还，应承担支付原告借款本金及利息、复利的民事责任。原告主张的代理费用，经审查未超出《江苏省律师收费标准》规定范围，本院予以支持。被告朱伟、单宝娅为借款提供了房产抵押担保，并办理他项权证，原告依法对该抵押的房屋享有优先受偿权。被告朱伟、单宝娅、徐学诚、单宝武作为连带责任保证人，应对被告超骏公司的上述债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏超骏建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司新浦支行偿还借款本金500万元及利息、复利（截止2016年9月13日起至实际给付之日止的利息，按合同约定计算，扣除被告已付的利息124128.67元）、律师费15000元。
二、被告江苏超骏建筑工程有限公司不履行债务时，原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司新浦支行有权对被告朱伟、单宝娅名下的位于连云港市××朝阳东路××凤凰大厦××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号办公房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额抵押登记范围内优先受偿。
三、被告朱伟、单宝娅、徐学诚、单宝武对被告江苏超骏建筑工程有限公司的上述债务承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50320元（原告已预交），由被告江苏超骏建筑工程有限公司承担，被告朱伟、单宝娅、徐学诚、单宝武承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费50320元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 张宏
二〇一七年四月二十六日
书记员 张燕
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另行约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。