山西省运城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）运中民终字第377号
上诉人（原审原告）：杜某某，女，1960年5月27日出生，汉族，山西省万荣县村民。
委托代理人：李养林，运城市盐湖区南城法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：杜忠某，男，1961年3月23日出生，汉族，山西省万荣县村民。
上诉人杜某某因婚后财产纠纷一案，不服运城市盐湖区人民法院（2014）运盐民重字第36号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。
原审查明：原、被告原系夫妻，双方于1981年11月22日举行婚礼，婚后生一子一女，现均已成年。2002年双方在位于万荣县皇甫乡南吴村建造北房上下十间、门房一间、灶房一间、西房一间共215平方米，当时花费8万余元。2006年原、被告之子杜旭某结婚前女方家要求男方家押10万元以保证婚后在运城给孩子们买房，被告与媒人向女方家人承诺婚后一年之内只要两个孩子上班就给他们购房。因杜旭某、王某某户口登记与身份证信息不相一致，不能领取结婚证。2006年农历8月19日杜旭某与王某某在未办理结婚登记的情况下举行了结婚仪式后同居生活。2007年原、被告为杜旭某、王某某在运城购房，因杜旭某、王某某没有结婚证，原、被告遂于2007年7月13日补办了结婚登记并于当日下午以被告杜忠某的名义与运城市广厦房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买了位于运城市条山街香河湾小区9号楼9单元601号房屋，被告于当日一次性付清房款12.6071万元。房屋购买后，由杜旭某、王某某负责装修，后杜旭某、王某某在此居住，期间原、被告之女及原告也在此居住过。2008年7月10日杜旭某、王某某生一女儿杜松某，同年10月杜旭某、王某某补办了结婚登记。2009年6月份，原告以夫妻感情破裂为由向山西省万荣县人民法院提起诉讼要求与被告离婚，后经万荣县人民法院裁定准许原告撤诉。2010年10月11日，原告再次起诉要求与被告离婚，2010年10月5日，经该县法院主持调解，双方当事人自愿达成协议：一、原告杜某某与被告杜忠某同意离婚；二、被告杜忠某同意将上剪子地的2.2亩承包地交给原告杜某某耕种经营；三、夫妻共同财产：摩托车一辆、500斤粮食、西窑南边的窑洞一眼归原告。2011年1月17日杜旭某与王某某经万荣县人民法院调解离婚，婚生女儿杜松某随王某某生活并抚养。现王某某与其女儿杜松某一直居住在香河湾小区9号楼9单元601号。
诉讼过程中，原、被告对于2002年所建位于万荣县皇甫乡南昊村房屋现在价值10万余元不持异议。双方对于原、被告在婚姻关系期间是否存在自己经手的共同债务各执己见且相互否认，但均举不出充分证据证实。
原审认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。原、被告在离婚诉讼中未涉及双方婚姻关系存续期间在南吴村所建房屋及以被告名义在香河湾购置房屋，也未涉及双方婚姻关系期间的共同债权债务，故原告以重新分割，提起诉讼符合法律规定，应予准许。本案的争议焦点是：婚姻关系存续期间以被告名义所购房屋是否系共同财产应否参与分割的问题。《婚姻法》司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。就本案而言，首先，原、被告购买香河湾房屋是为了兑现被告在原被告之子结婚前向王某某家人的承诺，从其购房的目的来看并不是为了原被告自住而是赠与其子、媳。购房时因原被告之子、媳未取得结婚证原被告遂补办结婚证以便于签订购房合同，但签订购房合同却仅以被告一人名义，房屋购得后原被告之子杜旭某负责了后续装修并与王某某在此居住，上述均印证了原被告购房赠与杜旭某、王某某的事实。因此，位于运城市条山街香河湾小区9号楼9单元601号房屋应认定为原被告赠与其子、媳的房屋，不属于原告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，原告要求分割该财产的主张，本院不予支持。
对位于万荣县皇甫乡南吴村的房屋，属原、被告婚姻关系存续期间所建，应认定为原、被告离婚时未分割的共同财产，原告要求分割，应予支持。鉴于原、被告已经离婚，双方对该房屋共管共用已成不可能之事实，应以被告给付原告相应价款后该房屋归被告所有为宜，根据原被告对该房屋现有价值的自我评断，该房屋价值确定为10万元，故应由被告给付原告相应价款5万元该房屋归被告所有。
对原告主张的8万元债务，因证人与原告有利害关系，被告提出异议，原告举不出相应的证据予以佐证，本院不予支持。判决：一、位于万荣县皇甫乡南吴村的215平方米房屋归被告杜忠某所有，被告杜忠某于本判决生效后十五日内给付原告杜某某人民币50000元；二、驳回原告杜某某的其他诉讼请求。
杜某某不服该判决，上诉称：1、一审判决认定事实明显
错误，其在香河湾购房是为自己居住，并不是为儿子购房，也不是兑现自己根本就不知道的所谓“承诺”。一审判决在审理查明中凭空编造出2007年原、被告为杜旭某、王某某在运城购房的虚假事实，做出该房已赠予给儿子、儿媳的错误判决。被告2007年7月13日一次性付清房款126071元，并不是事实。购房款从2007年4月开始先后分三次交付，其交了两次，首次是200元，第二次4万元，被上诉人第三次把余款玖万元备齐后才签了合同，并非是被告一次交清。一审判决引用的婚姻法解释之二第22条，该条所指的事实和本案不相符合，该解释指的是子女购房，父母为其出资的情况，而本案是父母自己购房，自己出资这和解释根本不相附合，可见一审适用法律明显错误。2、一审所谓印证赠予的三件事由都站不住脚。购房是兑现承诺即为儿子购房，所谓承诺我并不知道，所以不存在兑现之说，购房人仅有被告一人名义。购房合同本来就是一人签定，只是办房产证时才有共有人，这怎么能印证就是赠予儿子呢？房子装修是儿了进行负责的。老子购房，儿女们具体装修这是正常的事，难道儿子帮父母装修房子就变成了赠予给儿子了吗？3、共同债务8万元，证据齐全，应当认定，一审判决认为没有充分证据，且证据与原告有利害关系，不予认定是错误的。4、对南吴村房子折价一半给上诉人，道理没错，但没有考虑到上诉人身体多病，没家可归，处于弱势的实际情况在错判赠予的情况这样处理不太妥当。上诉人目前是无家可归，无房、无经济来源，身体患有多种疾病，应当考虑到上诉人实际情况保证其基本正常生活需要判决其居住所有。请求：1、撤销2014年运盐民重字第36号民事判决书；2、改判运城市条山街香河湾小区9号楼9单元601号房是夫妻共同财产，从未赠予杜旭某、王某某，请求分割该房产。3、上诉人因购房及家庭生活借外债8万元，应当认定并平均承担。4、万荣皇甫乡南吴村的房产支付5万元让上诉人走人处理不妥，没有考虑到上诉人无处居住的实际情况。
被上诉人杜忠某答辩称：1、香河湾小区房屋是儿子结婚之前有媒人承诺在运城给儿子买的婚房；2、香河湾小区是为了儿子结婚买的，交款条是由儿子名字换成我的名字；3、交款，我可以证明上诉人所说的是虚假的，房子交三次款与上诉人无关，第一次交款不是4万元，是3万元，是我从皇甫信用社取出交的，第二次交款5万元，第三次交款6万元。因为第二次5万元交款中由儿媳妇2万元出资（2万元是家里面的爷爷给1万元和外婆给1万元），南吴村人都可以证明，剩下的钱是我借的。装修的费用我们两个没有出钱，都是儿子和儿媳妇出的；4、8万元的债务与我无关，8万元是由3张借据形成的，是一本稿纸打的，3张借条一样的纸张，相隔三年；出借人当时证实3万元是为了装修房子借的，2006年打的借条，我房子是2007年买的，房子当时没有买怎么能说是装修房子。第二个证人证明3.2万元借款是上诉人买首饰借的，上诉人买首饰给了谁我不清楚。2009年9月28日，上诉人借她妹子2万元，2009年6月份，上诉人将我告到法庭要求离婚，9月份怎么可能给我家借钱。从1993年开始，上诉人到运城，我们双方就是AA制。
经二审查明：2007年上诉人杜某某、杜忠某在运城市条山街香河湾小区购单元房，支付126071元。该房现由杜旭某的前妻王某某和女儿居住，该房屋是由杜某某、杜忠某夫妻共同出资购买，由儿子和儿媳出资装修。儿子和儿媳离婚后，儿子给杜忠某写有字具，将该房屋留给其妻和女儿。二审查明的其他事实与一审一致。
本案经本院审判委员会讨论认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，上诉人杜某某和被上诉人杜忠某有两处房产，一处系位于万荣县皇甫乡南吴村的215平方米房屋，价值10万元；一处系位于运城市条山街香河湾小区9号楼9单元601号房屋，价值126071元。该房屋因被上诉人杜忠某承诺给儿子儿媳做婚房，现由儿媳和孙女居住无法分割，因为被上诉人杜忠某提供不出充分证据证实杜某某同意将运城市条山街香河湾小区9号楼9单元601号房屋赠予儿子、儿媳，故该房屋应作为夫妻共同财产予以分割。因该房屋现由杜忠某处分让其儿媳居住，故由杜忠某给付杜某某63035.5元。鉴于上诉人杜某某身患多种疾病，无房居住，万荣县皇甫乡南吴村的215平方米房屋属杜某某、杜忠某双方婚姻关系存续期间所建，应各半所有，各半居住。对杜某某所提夫妻关系存续期间有8万元债务，应由杜忠某负担一半的上诉理由，因杜某某提供不出充分证据证实，本院不予支持。上诉人杜某某所提的部分上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销运城市盐湖区人民法院（2014）运盐民重字第36号民事判决；
二、位于万荣县皇甫乡南吴村的215平方米房屋属杜某某、杜忠某原夫妻共同财产，各半所有，各半居住；
三、杜忠某于本判决生效后十五日内给付杜某某人民币63035.5元。
一、二审案件受理费5650元，由杜某某负担2825元，由杜忠某负担2825元。
如果未按判决确定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
审判长 高军武
审判员 王文霞
审判员 胡东革
二〇一五年七月十八日
书记员 李 聪