宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第4218号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平�该分行行长。
委托代理人：姜苏挺、朱娜娜，北京盈科（宁波）律师事务所律师。
被告：黄燕，职业不明。
被告：李伟，职业不明。
被告：李林华，职业不明。
被告：乐亚琴，职业不明。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告黄燕、李伟、李林华、乐亚琴金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月30日向本院提起诉讼，诉请：1.被告黄燕、李伟共同返还原告借款本金300000元，并支付自2015年3月15日暂计至2015年9月28日的利息8500元、罚息2025元、复利206.94元，之后的罚息、复利按合同约定计算；2.被告黄燕、李伟支付原告因实现债权的律师费16500元；3.原告有权以被告李伟、李林华名下抵押房地产折价，或以拍卖、变卖该财产的价款在约定最高额抵押担保范围内优先受偿；4.被告李林华、乐亚琴对前述第1、2项款项承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年3月2日公开开庭进行审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年8月27日，原告与被告黄燕签订编号为919062014020613的《综合授信合同》，合同约定：被告黄燕在合同约定的授信有效期限内可向原告申请最高授信额度为300000元，有效期自2014年8月27日起至2016年8月27日，授信种类为贷款；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由原告与被告黄燕另行协商确定；被告黄燕应当按时偿还授信额度项下所发生具体业务的资金本金，按时支付相应费用，在贷款发生逾期或者出现合同约定的违约情形时应向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告黄燕违反合同约定义务的，原告有权要求被告黄燕赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用等。
同日，被告李伟向原告出具《个人共同还款承诺书》一份，承诺对前述《综合授信合同》项下主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、律师费等债务承担共同还款责任。同日，被告李伟、李林华、乐亚琴与原告签订编号为919062014020613D0的《最高额担保合同》一份，合同约定：被告李伟、李林华以其所有的坐落于宁波市北仑区小港小浃江中路655号（东岗碶新村）xx幢xx号，xx室的房产［房产证号：甬房权证仑（开）字第××号、甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2014）第**号］为前述《综合授信合同》项下原告的全部债权提供最高额抵押担保，被告李林华、乐亚琴对前述合同项下所有债务承担连带保证责任，担保的主债权发生期间为2014年8月27日至2016年8月27日，担保的最高债权本金余额为300000元；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于债务人自身物上抗辩等）。涉案抵押房产已办理抵押登记手续。
同日，被告黄燕根据前述《综合授信合同》向原告提交《借款支用申请书》一份，申请借款300000元，期限为2014年9月1日至2015年9月1日，原告确认前述借款金额、借款期限，同时约定贷款利率为中国人民银行公布�同期贷款基准利率，固定利率，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。同日，原告按约发放了贷款，贷款年利率为6%。
被告黄燕、李伟自2015年3月15日起开始欠息，借款到期后亦未还本付息，截至2015年9月28日，尚欠原告借款本金300000元，利息8500元、罚息2025元、复利206.94元，之后亦未归还任何款项。原告为实现本案债权而支出律师代理费16500元。
本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约全面履行。原告按约发放借款后，被告黄燕未按约足额还本付息，已构成违约。原告有权依约要求被告黄燕归还借款本金，并支付符合合同约定及人民银行规定的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收）及原告为实现债权支出的律师代理费。被告李伟自愿�被告黄燕共同承担《综合授信合同》项下所有债务的还款责任，故应对被告黄燕前述债务承担共同还款责任。被告李伟、李林华自愿以其所有的房地产为《综合授信合同》项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对涉案抵押物在约定抵押担保范围内享有优先受偿权。被告李林华、乐亚琴自愿为被告黄燕涉案债务提供最高额连带责任保证，且放弃对债务人物保优先实现债权的抗辩权利，故应依法对被告黄燕前述所有债务承担连带清偿责任。被告李林华、乐亚琴实际承担相应担保责任后，有权向被告黄燕、李伟追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《�华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄燕、李伟共同归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金300000元，支付利息8500元、罚息2025元、复利206.94元，并支付自2015年9月29日起至实际履行日止按《综合授信合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告黄燕、李伟共同偿付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行律师代理费16500元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告黄燕、李伟未按时履行上述第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告李伟、李林华按份共有的坐落于宁波市北仑区小港小浃江中路655号（东岗碶新村）xx幢xx号，xx室的房地产［房产证号：甬房权证仑（开）字第××号、甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2014）第**号］折价，或以拍卖、变卖所得价款在《最高额担保合同》约定的最高额担保范围内优先受偿；被告李林华承担担保责任后，有权向被告黄燕、李伟追偿；
四、被告李林华、乐亚琴对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，其实际承担保证责任后，有权向被告黄燕、李伟追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费减半收取为3154元，财产保全费2156元，合计5310元，由被告黄燕、李伟、李林华、乐亚琴共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 阮佳志
二〇一六年三月十四日
代书记员 孙晓芬