云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）麒民初字第1608号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行。
地址：曲靖市翠峰路中段嘉悦广场一楼二楼。
组织机构代码：67361983-6。
负责人：许德军，行长。
委托代理人：赵军、刘荣华，精茂律师事务所律师，特别授权代理。
被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司。
地址：曲靖市建宁东路永安制药厂临街铺面。
组织机构代码：58962595-0。
法定代表人：王某某，经理。（未到庭）
被告王某某，男，汉族，1982年12月19日生，。（未到庭）。
被告杨某某，女，回族，1987年10月10日生，内蒙古人，（未到庭）。
被告张某某，男，汉族，1973年1月1日生。
被告许某某，女，汉族，1973年2月18日生。
被告张某某，男，汉族，1976年2月3日生。
被告田某某，女，汉族，1976年8月16日生。
被告许小凤、张某某、田某某共同委托代理人张某某，男，汉族，1973年1月1日生，系三被告近亲属，特别授权代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行诉被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司、王某某、杨某某、张某某、许小凤、张某某、田某某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵军、刘荣华，被告及被告许小凤、张某某、田某某的委托代理人张某某到庭参加诉讼，被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司、被告王某某、杨某某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法对本案进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，被告超越腾飞汽车销售有限公司于2014年3月27日与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，向原告申请了一笔300万元的一次性提取借款。同时被告张某某、许小凤用其共有房产（房产证号：房权证富建房字第0204**号），被告张某某、田某某用其共有房产（房产证号：房权证富建房字第0204**号）作为该笔借款的最高额担保。被告王某某、被告杨某某为该笔借款连带责任保证人。协议签订后，原告依约向被告发放了300万贷款。该笔贷款于2015年3月31日到期，被告未能清偿到期本息，保证人及抵押人也未履行保证义务，故诉至法院请求法院：1、判令七被告偿还原告至起诉之日止的贷款本金、利息，逾期利息，违约金共计3059254.22元。并支付自2015年4月30起至借款清偿之日止的逾期利息；2、确认原告对被告张某某、被告许小凤、被告张某某、被告田某某用于抵押的房产享有抵押权；3、判令七被告支付律师费50593元；4、案件受理费由七被告承担。
被告张某某、许小凤、张某某、田某某共同辩称：原告所诉属实，我们提供房屋进行担保属实，希望银行先执行借款人和保证人的财产。
被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司、被告王某某、杨某某未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩权利。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1、营业执照复印件两份、组织机构代码证复印件两份、金融许可证复印件一份、邮储银行负责人身份证明一份、邮储银行负责人身份证复印件一份，用于证明原告诉讼主体资格的事实。2、营业执照复印件两份、组织机构代码证复印件两份、被告身份证复印件六份、结婚证复印件五份，用于证明被告身份及诉讼主体资格的事实。3、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》各一份，用于证明原被告之间存在借款合同关系及双方对各自权利义务进行约定的事实。4、《小企业最高额抵押合同》一份、《小企业最高额保证合同》一份、房屋他项权证书一份、房屋产权证书复印件十一份，用于证明被告提供担保、进行保证的事实。5、额度借款支用单、贷款放款单、贷款手工借据各一份，用于证明原告依约定履行了付款义务的事实。6、曲靖超越腾飞公司贷款台账一份，用于证明被告未按合同约定履行还款义务，欠贷款本金、利息及逾期利息的相关情况。7、委托协议一份、发票一份、《律师收费服务标准》复印件一份，用于证明原告因被告违约支付律师费的事实。
经质证，被告张某某、许小凤、张某某、田某某对上述证据无异议。
被告张某某、被告许小凤、被告张某某、被告田某某未向法庭提交证据。
被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司、被告王某某、被告杨某某未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证权利。
本院认为，原告提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2014年3月27日，被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司与原告协商一致，签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》各一份，合同约定原告向被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司提供授信额度金额3000000元，授信额度期限为2014年3月27日至2016年3月26日，借款人可以在授信额度有效期内反复支用贷款，还款方式为按月还息，到期一次性还本。合同中约定逾期利息按借款利率加收50%的罚息计算，借款人违约的，贷款人可以要求借款人支付合同金额1%的违约金，并要求借款人承担贷款人因实现债权的合理费用（律师费、诉讼费等）。合同同时约定由抵押人张某某、许小凤、张某某、田某某提供最高额抵押担保，由保证人王某某、杨某某提供最高额保证担保。同日，原告与张某某、许小凤、张某某、田某某签订了《小企业最高额抵押合同》一份，合同约定，张某某、许小凤、张某某、田某某提供房产证号为：房权证富建房字第0204**号、房产证号为：房权证富建房字第0204**号的两套房屋对被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司与原告签订的《小企业授信额度合同》进行抵押担保，该抵押担保在房屋管理部门办理了抵押权登记。同日，王某某、杨某某与原告签订了《小企业最高额保证合同》一份，合同约定王某某、杨某某作为保证人，对被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司与原告签订的《小企业授信额度合同》所产生一切债务承担连带保证责任。2014年4月1日，被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司与原告签订《小企业额度借款支用单》及《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》各一份，支用单及借据中明确，原告向被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司提供贷款3000000元，期限为12个月（自2014年4月1日至2015年3月31日止），贷款年利率为8.4%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。当日，原告向被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司发放了3000000元贷款本金。
被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司按照合同约定支付利息至2015年3月20日后，未能按照合同约定及时偿还剩余借款本息。至2015年4月30日，被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司尚欠原告借款本金3000000元，正常借款利息7151.66元，逾期利息22102.56元。
本院认为金融借款和同是指借款人借款向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司自愿签订的借款合同合法有效，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约履行了支付借款的义务，被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司则未按合同约定偿还借款本金及利息，拒绝履行还款义务。按照双方签订的《小企业流动资金借款合同》第五条第二款第一项的约定，逾期利息应按照借款利率加收50%的罚息计算，即按年利率8.4%X1.5=12.6%计算逾期利息。同时合同第十九条第一款第八项、第九项约定，借款人违约的，贷款人可以要求借款人支付合同金额1%的违约金，并要求借款人承担贷款人因实现债权的合理费用（律师费、诉讼法）。故原告要求被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司支付违约金，律师费的主张本院予以支持。针对该笔借款，原告与被告王某某、杨某某签订了保证合同，合同约定保证人对主合同（借款合同）中产生的本金、利息、违约金等费用承担连带担保责任，故被告王某某、杨某某应当对债务承担连带清偿责任。原告与被告张某某、许小凤、张某某、田某某签订了《小企业最高额抵押合同》，并对作为抵押物的两套房屋进行了抵押权登记，故该抵押合同中设定的抵押权成立，原告要求实现抵押权的诉讼请求本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司自本判决生效之日起15日内，偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行至2015年4月30日的借款本金3000000元、利息7151.66元、逾期利息22102.56、违约金30000元、律师费50593元，以上合计3109847.22元。并按本金3000000元以年利率12.6%支付自2015年5月1日起至借款清偿之日止的逾期利息。
二、被告王某某、被告杨某某对上述债务承担连带清偿责任。
三、若被告曲靖市超越腾飞汽车销售有限公司及被告王某某、杨某某逾期不能履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市麒麟区支行可以从拍卖、变卖被告张某某、许小凤、张某某、田某某抵押房屋的价款中享有优先受偿权。
案件受理费31679元（原告预交），由七被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为两年。
审 判 长 李 锦
代理审判员 赵 锐
代理审判员 詹 燕
二〇一五年十月十九日
书 记 员 余伏林