浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义民初字第02409号
原告：贝宣铭。
原告：贝文彬。
两原告共同委托代理人：季昀，浙江法校律师事务所律师。
被告：贝文仙。
被告：戎有福，；
被告：戎剑，；
被告：梁芸。
原告贝宣铭、贝文彬为与被告贝文仙、戎有福、戎剑、梁芸物权确认纠纷一案，于2015年8月31日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员季文超适用简易程序独任审判，分别于2015年11月6日、2016年3月17日两次公开开庭进行了审理。原告贝宣铭、贝文彬及其委托代理人季昀、被告贝文仙、戎有福、戎剑、梁芸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贝宣铭、贝文彬诉称，被告贝文仙与两原告系姐弟、姐妹关系。1987年，被告贝文仙因“农民自理口粮进城镇经商造房资格”可在义乌市稠州中路建造街面房两间，但因资金欠缺，贝文仙无力建造，遂放弃造房，约定由两原告出资建造并享受所有权等相关权利。其后，两原告会同另一姐妹贝文娟（有“农民自理口粮进城镇经商造房资格”）在义乌市稠州中路出资共建造了4间街面房，门牌号分别是稠州中路XXX、XXX号。房屋建成后，占有、出租、收益权利一直由两原告及贝文娟享有至今。1994年，经两原告缴纳土地出让金，稠州中路XXX号房屋所有权证可以办理。因1988年时以被告贝文仙名义办理建房手续，故房产证办在被告贝文仙、戎有福、戎剑名下，但房产证、土地证一直由原告保管。此后，两原告多次要求贝文仙、戎有福、戎剑办理稠州中路XXX号房屋所有权过户手续，但被告非但置之不理，反而将上述房产证相关证件补办后过户给被告戎剑、梁芸，企图恶意占有。故此，四被告的行为，严重损害了原告的利益，为维护原告的自身合法权益，特诉至法院，诉请：请求确认稠州中路XXX号房产系原告所有。
被告贝文仙、戎有福、戎剑、梁芸共同答辩称，向原告借钱造房子，房子造好以后租金算还款给原告。原告把房子出租一直租到现在，租金这么多年一直都是原告收的。这个房子我自己要拿回来。
原告为证明自己的主张，向本院提供证据如下：
证据1、义乌县农村自理口粮进城镇经商、务工、办服务业建房用地审批表各一份，证明1987年案涉房屋的建房用地审批表手续。当时以被告贝文仙名义办理的，但相关手续的承办人都是原告。
证据2、土地登记申请书一份，证明1988年由原告贝文彬提交土地登记申请书。申请书上直接写明申请人是原告贝文彬。同时也证明三被告均没有参与房屋建造的任何手续。
证据3、施工合同一份（共五页）及部分建房开支凭证（23份），证明1987年，案涉房屋建房费用、对外签订施工合同事宜一直由原告及贝文娟负责并支付相关费用。当时代表业主方与施工单位苏溪施工队，一共四户人家，涉案房屋签署合同的代表是原告贝宣铭，案涉房屋施工过程中，被告根本没有参与，由原告来进行的。支付凭证涉及到材料购买等，这些凭据直接开给本案两名原告，这些凭据都是由原告保管，说明整个建房过程均由原告完成，被告没有参与。
证据4、1994年时签订的国有土地使用权出让合同一份（共四页）及出让金支付凭证一份，证明二原告出面与义乌市土地管理局签订出让合同，并缴纳该房出让金。虽然1994年以被告贝文仙名义办理了国有土地使用权手续，费用达到将近15万元，也是由两名原告承担，足以表明，被告没有参与从审批到施工最后到取得所有权的过程，没有出钱出力。
证据5、义乌房权证稠城字第××号房屋所有权证及戎有福、戎剑的共有权证、义城国用（1994）字第00XXXX号国有土地使用证各一份，证明讼争房屋的原房产证、土地证在原告处，一直由原告保管。
证据6、涉案房产自建成以来部分的租赁合同（共九页），证明案涉房产自建成以来一直由二原告占有、出租、收益。被告贝文仙在答辩的时候已经明确，案涉房屋租赁的事宜以及租金的收取一直由原告承担。
证据7、录音及文字记录四份，证明：（1）被告贝文仙放弃相关建房权利，由二原告及贝文娟建造涉案房屋。（2）被告贝文仙承认案涉房屋系二原告的，戎有福也没有提出过异议，戎剑表示听从父母的意愿。（3）案涉房屋一直由两原告出租、收益。（4）戎剑曾经使用涉案房屋抵押贷款，该笔贷款未能按期归还，相关的款项由原告帮忙归还，至今该笔款项被告没有向原告偿还，具体金额有五十多万元。原告帮忙还贷，贝文仙称其还了钱再办理过户。
证据8、录音一份，证明目的同证据7。
证据9、浙江汉博司法鉴定中心《司法鉴定意见书》一份，证明上述录音中系贝文仙、戎有福的声音，录音是真实性。
四被告对原告提供的证据共同发表质证意见如下：
对证据1的真实性没有异议，业主是贝文仙，包括戎有福还有戎剑。
对证据2的真实性没有异议，文件上用户名称是贝文彬（贝文仙），是被告叫原告代交而已。
对证据3、证据4的真实性没有异议。施工合同明确写着是由原告帮贝文仙代签。收款收据上都是贝文仙的名字，很多都是。里面有一张土地申报手续资费50元，是原告代付而已。造房子因为资金的原因，问原告借钱。
对证据5的真实性没有异议，房产证、共有证、土地证上是被告的名字。
对证据6没有异议，说好了房子造好以后的用租金还款。为了方便原告出租房屋方便而已。
对证据7、8、录音被告不承认。
对证据9没有异议。
经庭审质证，本院对原告提供的证据认证如下:
被告对原告提供的证据的真实性均无异议，本院对原告提供的证据的真实性均予以认定。
被告贝文仙、戎有福、戎剑、梁芸为证明其辩解主张，向本院提供不动产证复印件一份，原件抵押在稠州商业银行，贷款180万元。
原告对被告提供的证据质证称：真实性无异议。
经庭审质证，本院对被告提供的证据真实性予以认定。
经审理查明：
被告贝文仙与两原告系姐弟、姐妹关系。被告戎有福、贝文仙系夫妻关系，被告戎剑、梁芸系被告戎有福、贝文仙的儿子、儿媳。
1987年，被告贝文仙因“农民自理口粮进城镇经商造房资格”可在义乌市稠州中路建造街面房两间，而两原告不具备上述资格。被告贝文仙放弃造房。为此，两原告与被告贝文仙约定由两原告利用其资格去审批土地并建造房屋。后两原告以被告贝文仙名义填写了义乌县农民自理口粮进城镇经商、务工、办服务业建房用地申批表。获批建筑占地面积72.50平方米。两原告办理了有关手续后，出资于1988年建成两间四层房屋（建筑占地面积72.50平方米），门牌号分别是稠州中路XXX、XXX号。1989年5月由两原告入住并使用房屋至今（后用于出租）。1994年11月，两原告以被告贝文仙的名义办理了义城国用（1994）字第00XXXX号国有土地使用证。2004年10月，两原告以被告的名义办理了义乌房权证稠城字第××号房屋所有权证及戎有福、戎剑的共有权证。后被告补办了稠州中路XXX号房屋的有关证件，并将上述房产证相关证件补办后过户给被告戎剑、梁芸，由有关部门颁发了泊（2015）义乌市不动产权第XXX号不动产登记证。
本院认为，因历史原因，两原告经被告同意以被告贝文仙、戎有福、戎剑的名义取得建设用地，并出资建造房屋。两原告应当享有义乌市稠城镇稠州中路XXX号房屋的物权。两原告占有、使用房屋已超过二十年，被告已无返还房屋的胜诉权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。被告的辩解主张证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
确认义乌市稠城街道稠州中路XXX号的不动产系原告贝宣铭、贝文彬所有。
案件受理费40元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费80.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室，联系电话：8205****、8205****。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审判员 季文超
二〇一六年九月二十六日
书记员 骆健雄