云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0423民初482号
原告：中国工商银行股份有限公司通海支行。住所地：通海县秀山街道南街*号。
负责人：王万吕，行长。
委托诉讼代理人：宋祥，云南滇玉律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：云南茂源果蔬进出口有限公司，住所地：通海县秀山街道延龄路48号。
法定代表人：ＸＸ，执行董事。
被告：师运勇，男，1973年1月19日生，汉族，住通海县。
被告：杨丽萍，女，1975年10月20日生，汉族，住通海县。
被告：ＸＸ，男，1975年2月24日生，汉族，住通海县。
被告：张雪梅，女，1978年3月3日生，汉族，住址同上。
被告：云南昌海农产品有限公司，住所地：通海县秀山街道秀山西路237号。
法定代表人：张伦发，执行董事。
原告中国工商银行股份有限公司通海支行与被告云南茂源果蔬进出口有限公司（以下简称茂源公司）、师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅、云南昌海农产品有限公司（以下简称昌海公司）金融借款合同纠纷一案，本院2018年3月5日立案。依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人宋祥到庭参加诉讼，被告茂源公司、师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅、昌海公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告茂源公司立即向原告偿还借款本金260万元，并支付截止2018年2月21日的利息69455.09元，2018年2月21日之后的利息按合同约定计算，利随本清；2、判令被告ＸＸ、师运勇、杨丽萍、张雪梅对第一项诉讼请求中列明的债务承担连带保证责任；3、判令原告有权对抵押物折价、或者有权以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告茂源公司、师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅、昌海公司未提交书面答辩意见。
本案经审理查明如下事实：2016年10月14日，以原告为贷款人，茂源公司为借款人，双方签订了编号为0251700004-2016年（通海）字00102号《流动资金借款合同》，协议约定以下主要内容：第一条、借款用途：农产品收购。第2.1条、借款币种为人民币，金额2600000元。第2.2条、借款期限12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。第三条、贷款利率为浮动利率，贷款利率按全国银行间同业拆借中心的贷款基础利率（LPR）加86个基点。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。第3.3条、借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。第3.4条、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第5.1条、借款人在借款到期时一次性偿还借款。第7.1条、本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押、保证。第7.2条、本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同（编号:025170004-2015年通海（抵）字0011号），担保人：昌海公司。第二部分流动资金借款合同条款中约定：借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款人根据其业务规则制作保留的关于本合同项下借款的单据和凭证，构成证明借款双方债权债务关系的有效证据，对借款人具有约束力。
为保证原告上述债权的实现，2016年10月14日，以债权人原告为甲方，保证人ＸＸ、杨丽萍、张雪梅、师运勇为乙方，双方签订编号为2016年（通海）字78号《保证合同》，约定如下主要内容：第二条、乙方承担保证责任的方式为全额连带责任保证。第三条、乙方保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师费等）。第4.1条、若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。第6.2条、甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
以原告为抵押权人（甲方），云南昌海商贸有限公司（后更名为昌海公司）为抵押人（乙方），双方于2015年10月29日签订的编号为0251700004-2015年通海（抵）字0011号《最高额抵押合同》，合同约定如下主要内容：第1.1条、乙方所担保的主债权为自2015年10月27日至2020年10月26日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币266万元的最高余额内，甲方依据与茂源公司（下称债务人）签订的主合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。第二条、乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。第3.1条、抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》中载明的抵押物为位于秀山街道办事处××路××号的通国用（2014）第1010018号国有土地，评估价值为381万元，抵押价值266万元。并办理了抵押登记手续，他项权证号为通他项（2015）第G160号。
原告于2016年10月17日向茂源公司发放贷款人民币2600000元。原告出具的《借款借据》载明：约定还款日为2017年10月16日，年利率为5.16%。原告支付利息至2017年10月21日后便未再支付任何本息，截止2018年2月21日，原告拖欠利息共计69455.09元。
本院认为，本案中涉及的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合同内容合法、有效，应当依法予以保护。
本案中，原告按约定履行了借款义务，茂源公司应按合同约定承担清偿责任，本案茂源公司的贷款已于2017年10月16日到期，茂源公司未按期清偿本息的行为已构成违约，故对原告要求被告立即清偿借款本息的诉讼请求，本院予以支持，其中借款本金为2600000元，截止2018年2月21日，拖欠的利息为69455.09元。2018年2月22起至款项清偿之日的利息按合同约定的利率计收。
关于保证人的责任，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，茂源公司的债务至2017年10月16日到期，保证人ＸＸ、杨丽萍、张雪梅、师运勇的保证期间应至自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告起诉要求上述保证人承担保证责任尚在保证期间内，ＸＸ、杨丽萍、张雪梅、师运勇应按合同约定对茂源公司上述借款本息承担连带保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……”本案中，昌海公司以自有的国有土地提供的最高额抵押担保，符合相关法律规定，该抵押已进行了抵押登记，抵押权已依法设立，现茂源公司不能履行到期债务，原告可以就登记于昌海公司名下位于秀山街道办事处××路××号的通国用（2014）第1010018号国有土地的变现款在266万元以内优先受偿。
关于原告担保债权实现问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，原告明确就抵押物现行实现债权，不足部分由保证人承担保证责任，其主张未违反法律规定，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南茂源果蔬进出口有限公司于判决生效后二十日内清偿原告中国工商银行股份有限公司通海支行借款本金人民币2600000元及利息（其中：2018年2月21日之前积欠利息69455.09元；2018年2月22日起至款实际付清之日止的利息、逾期支付利息的复利分别按《流动资金借款合同》第三条约定的浮动利率加收50%计收，利随本清）；
二、原告中国工商银行股份有限公司通海支行对抵押物位于秀山街道办事处秀山西路237号的通国有（2014）第1010018号国有土地折价或者拍卖、变卖所得款项在2660000元范围内享有优先受偿权。
三、被告ＸＸ、师运勇、杨丽萍、张雪梅对上述第一、二项仍不能清偿的款项承担连带清偿责任，被告ＸＸ、师运勇、杨丽萍、张雪梅实际承担清偿责任后，有权向被告云南茂源果蔬进出口有限公司追偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司通海支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28160元，减半收取计14080元，由被告云南茂源果蔬进出口有限公司、ＸＸ、师运勇、杨丽萍、张雪梅、云南昌海农产品有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
本案生效判决确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期限为两年。
审判员 赵金霞
二〇一八年五月七日
书记员 李宜璟