湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂青山民二初字第00597号
原告王静雯，一冶材料处退休职工。
委托代理人陈飞，湖北省天职法律服务所法律工作者（特别授权代理）。
被告蒋放莲。
委托代理人李强，湖北华廷律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人陈庆祝，湖北华廷律师事务所律师（特别授权代理）。
原告王静雯诉被告蒋放莲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理。依法由审判员刘友芬适用简易程序独任审判，于2015年8月12日公开开庭进行了审理。原告王静雯及其委托代理人陈飞，被告蒋放莲及其委托代理人李强、陈庆祝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王静雯诉称：2010年9月28日，原告将坐落于武汉市青山区11街坊124门4号房屋（建筑面积为71.84平方米），以229，900元的价格出售给纪光新（原告王静雯之子、被告蒋放莲之夫），并签订了房屋买卖合同。在原告与纪光新签订房屋买卖合同后不久，原告协助纪光新办理了上述房屋的过户手续，房屋产权登记在纪光新名下。2012年2月23日纪光新去世，上述房屋由被告一人继承，现该房屋变更登记在被告名下，但诉争房款，被告至今未向原告支付。现要求被告支付购房款229，900元；并承担本案诉讼费用。
原告王静雯为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、武汉市存量房买卖合同，证明原告与被告之夫纪光新之间的房屋买卖关系，约定购房款为229，900元。
证据二、武汉市房屋产权登记信息查询单，证明诉争房屋现登记在被告名下。
证据三、公证书，证明原告放弃了继承被告之夫纪光新所有的武汉市青山区11街坊124门4号房屋份额的权利。
证据四、协议书，证明原、被告约定本案房屋买卖合同纠纷由武汉市青山区人民法院管辖。
证据五、（2015）鄂青山民二初字第00514号民事裁定书，证明原告曾就本案诉争房屋向武汉市青山区人民法院起诉。
被告蒋放莲辩称：1、本案不是房屋买卖合同纠纷，而是继承纠纷，被告不存在向原告支付购房款229，900元的事实。2、本案即使是房屋买卖合同纠纷，原告要求被告支付购房款的诉请已经超过诉讼时效。综上，请求驳回原告的诉请。
被告蒋放莲为支持其抗辩意见，向本院提交了如下证据：
证据一、承诺书及关于减免过户费的申请，证明本案不是房屋买卖合同纠纷而是继承纠纷，原告等继承人均自愿放弃对本案诉争房屋的继承，同意将房屋过户给纪光新。
证据二、2012年12月12日的协议，证明纪光新死亡后，原告同意将本案诉争房屋过户给纪蕾，纪蕾补偿原告30，000元，但后来在公证时，原告和纪蕾都同意放弃继承，由被告一人继承，2014年3月5日，原告收到补偿款30，000元。
证据三、2012年12月13日的证明，证明纪光新死亡后，被告支付给原告66，000元，原告承诺款项结清后，房产事情完成，不再纠缠。
证据四、公证书，证明纪光新死亡后，本案诉争房屋涉及到由原告继承纪光新遗产的份额，原告放弃该份额，表示由被告一人继承。
证据五、2014年3月5日的协议，证明原告收到继承纪光新遗产的补偿款30，000元后，承诺不再找被告麻烦。
证据六、本案诉争房屋的所有权证及土地使用证，证明本案诉争房屋现属于被告所有。
证据七、纪光新、纪修死亡证明，证明纪光新的死亡时间为2012年10月20日，纪修的死亡时间为2008年3月27日。
经庭审质证，原告对被告提交的证据六的真实性、合法性无异议，本院予以采信；原告对被告提交的证据七无异议，本院予以采信。被告对原告提交的证据三、四、五无异议，本院予以采信。
原告对被告提交的证据一中承诺书的真实性无异议，但对关联性有异议，认为原告同意将本案诉争房屋过户到纪光新名下，放弃继承的份额，但并未处置原告拥有的50%房产。对证据一中减免申请书的真实性无异议，但对关联性有异议；对被告提交的证据二的真实性无异议，但对关联性有异议，上述款项是给纪蕾的20，000元；对被告提交的证据三的真实性无异议，但对关联性有异议，认为证明上的款项与公证书上的款项相符，且该诉争房屋是过户给纪蕾的，而非过户给被告；对被告提交的证据四的真实性无异议，但对证明目的有异议，原告只是放弃继承份额；对被告提交的证据五的真实性无异议，但对关联性有异议。
被告对原告提交的证据一的真实性无异议，但该合同是为了减免过户时所需的费用，没有购买房屋的事实，不存在支付购房款229，900元的事实，该合同已被原告所签的承诺书所代替，本案是继承纠纷，而非房屋买卖合同纠纷。对原告提交的证据二的真实性无异议，但认为该房屋是通过继承取得的房屋，不存在成交价格。
对上述有争议的证据，本院认为，原告提交的证据一、二，客观、真实，与本案有关联性，本院予以采信。被告提交的证据一，客观、真实，与本案有关联性，本院予以采信，但不能证明被告所要证明的事实；被告提交的证据二、三、五，与本案无关联性，本院不予采信；被告提交的证据四，客观、真实，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明：原告王静雯与纪修婚后生育三子女，即纪光辉、纪光东、纪光新，被告蒋放莲系纪光新的配偶。纪修于2008年3月27日去世。武汉市青山区11街坊124门4号房屋系原告王静雯与纪修婚后共同财产。2010年9月28日原告、纪光辉及其配偶、纪光东及其配偶、纪光新及其配偶出具承诺书1份，载明：“产权人纪修于2008年3月27日去世，其拥有的青山区11街坊124门4号房屋产权应由王静雯、纪光辉、纪光东、纪光新继承，现王静雯、纪光辉、纪光东均自愿放弃继承权，同意将青山区11街坊124门4号房屋过户给纪光新名下，如有任何法律经济纠纷均有我们自行承担。当日原告王静雯与纪光新签订《武汉市存量房买卖合同》1份，约定：王静雯所有房屋，坐落于武汉市青山区11街坊124门4号，为混合结构，建筑面积71.84平方米，经王静雯与纪光新协商一致，上述房屋买卖成交价格为229，900元；具体付款方式为一次性付清；王静雯应在收到纪光新全部房款3日内，将房屋交付给纪光新，王静雯保证上述房屋权属清楚；王静雯、纪光新在本合同生效之日起三十日内，携带房屋两证到相关部门办理房地产转移过户手续。该武汉市存量房买卖合同签订后，纪光新未按约向原告支付购房款229，900元，2010年10月武汉市青山区11街坊124门4号房屋登记在纪光新名下，纪光新于2012年10月20日去世。2012年12月27日，武汉市钢城公证处作出（2012）鄂钢城内证字第2929号公证书，确认武汉市青山区11街坊124门4号房屋系纪光新和被告蒋放莲的夫妻共同财产，其中一半为纪光新的遗产，该遗产应由其配偶蒋放莲、母亲王静雯、女儿纪蕾共同继承，现继承人王静雯、纪蕾均表示自愿放弃继承纪光新的上述遗留房产，因此，纪光新的上述遗留房产由其配偶蒋放莲一人继承。蒋放莲凭此公证书通过遗产继承的方式于2013年1月取得了武汉市青山区11街坊124门4号房屋所有权，并领取了房屋所有权证及土地使用证。现原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，武汉市青山区11街坊124门4号房屋系原告与纪修的夫妻共同财产，双方均享有该房屋一半的产权，纪修去世后，其享有的该房屋一半产权作为遗产应由原告王静雯及纪光辉、纪光东、纪光新共同继承，原告王静雯及纪光辉、纪光东于2010年9月28日出具承诺书，均表示放弃继承该一半产权，因此纪修享有的武汉市青山区11街坊124门4号房屋一半产权由纪光新继承。2010年9月28日原告王静雯与纪光新签订了《武汉市存量房买卖合同》，该房屋买卖行为应视为原告对自己享有武汉市青山区11街坊124门4号房屋一半产权的处分，但从《武汉市存量房买卖合同》的约定来看，王静雯是将武汉市青山区11街坊124门4号房屋全部产权进行了处分，将该房屋的全部产权出售给了纪光新，售房价229，900元系该房屋全部产权的价款，并非一半产权的价款，对229，900元为该房屋全部产权的价款，原告亦无异议。但原告仅享有武汉市青山区11街坊124门4号房屋的一半产权，因此原告仅能享有售房价229，900元的一半，即114，950元。纪光新已去世，被告蒋放莲作为该房屋的唯一继承人，应向原告支付购房款114，950元，故原告要求被告支付购房款229，900元的诉请，本院对支付114，950元的部分予以支持，其他部分不予支持。被告蒋放莲辩称本案即使是房屋买卖合同纠纷，原告要求被告支付购房款的诉请已经超过诉讼时效，对此，本院认为，因双方在合同中对支付购房款的时间没有具体明确的约定，故原告要求被告支付购房款的诉请没有超过诉讼时效。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告蒋放莲于本判决生效之日起10日内向原告王静雯支付购房款114，950元；
二、驳回原告王静雯的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取的案件受理费2，374元、财产保全费1，670元，共计4，044元，由原告王静雯、被告蒋放莲各负担2，022元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费4，748元，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户
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审判员 刘友芬
二〇一五年十一月六日
书记员 汤西倩