四川省西充县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1325民初2866号
原告：四川西充农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省西充县。
法定代表人：黄海涛，董事长。
委托诉讼代理人：吴青松，四川惠博律师事务所律师。
被告：陈琦，男，1958年6月出生，汉族，住四川省仪陇县。
被告：南充金浪建材有限公司，住所地：四川省顺庆区。
法定代表人：杜浪，经理。
原告四川西充农村商业银行股份有限公司（以下简称西充农商银行）与被告陈琦、南充金浪建材有限公司（以下简称金浪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西充农商银行的委托诉讼代理人吴青松到庭参加诉讼，被告陈琦、金浪公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告西充农商银行向本院提出诉讼请求：１、判令被告陈琦立即偿还贷款本金7,000,000元及利息（利息按月利率9.3735‰的1.5倍自2015年7月22日计算至付清之日止），并支付违约金140,000元；２、判令被告金浪公司对陈琦的借款承担连带偿还责任；3、判令原告对被告陈琦所有位于南充市顺庆区房屋、南充市嘉陵区房屋及所占国有土地使用权享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由被告承担。审理中明确2015年7月22日至2016年4月30日按月利率9.3735‰计息，2016年5月1日起至借款还清之日止按14.6025‰计息。事实和理由：2014年4月29日，原告与被告陈琦签订《个人借款合同》，约定：“贷款金额7,000,000元人民币，2014年12月到期500,000元；2015年9月到期500,000元；2015年12月到期500,000元；2016年4月到期5,500,000元，利率执行浮动利率（基准利率上浮90%），还款方式为按计划还本、按月结息。同时约定合同履行过程中发生争议，协商不成，向原告住所地人民法院起诉。同日，双方签订《抵押合同》，陈琦以诉讼请求第三项中的房产提供抵押担保，并办理抵押登记手续。原告同日与金浪公司签订《保证合同》，保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。合同签订后，原告按约发放贷款，但陈琦未偿还分文本金，并从2015年7月22日拖欠利息至今。原告为维护金融资产安全，提起诉讼。
被告陈琦辩称，第一、案件涉及的借款是陈柯方的父亲陈碧辉与南充兴业银行的经理陈坚找到陈琦与另一个人，后来才知道是杜浪，替他们去银行贷款。由于农商银行不能贷一千万以上的金额，所以分了两笔七百万，陈琦当时在以陈琦的名义贷款的合同上签了字，杜浪名义的保证合同上签了字，陈琦没有在抵押合同上签字。签订合同第二天银行把钱分别打入陈琦和杜浪账户，但是之后陈坚就分几次把钱都转走了。第二、收到法院的传票后，陈琦跟陈碧辉联系，并要求他出庭，阐述清楚钱的去向，谁用了谁就来还。第三、借款利息应当承担，但是罚息希望银行能够放弃，法庭也考虑一下，看罚息能不能够不收取。第四、陈琦的财产应该先用来偿还以陈琦名义签字的借款，然后才能为杜浪的借款担保。第五、2014年借款，2015年利息就没有还了，两年多银行从来都不过问，说明银行放弃了追索借款和利息的权利。
被告金浪公司未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：2014年4月29日，西充县农村信用合作联社公司信贷部（乙方）与陈琦（甲方）签订《个人借款合同》，约定：“贷款种类：抵押贷款；借款额度支用有效期自2014年4月29日至2016年4月28日，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；利率调整：借款借据与本条第一项不一致的，以借款借据为准；贷款利率：浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，罚息利率：为贷款利率上浮50%；用款计划：2014年4月30日前7,000,000元；违约情形：（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施：向甲方收取违约金，本合同违约金的计收方法为违约本金2%；合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉”。同日陈琦（乙方）与西充县农村信用合作联社公司信贷部（甲方）签订《分期还款协议》，约定：“乙方对借款偿还分期为：2014年12月31前偿还500,000元，2015年9月30日前偿还500,000元，2015年12月31日前偿还500,000元，2016年4月到期前偿还5,500,000元”。后陈琦（甲方）与西充县农村信用合作联社公司信贷部（乙方）签订《抵押合同》，约定：“为确保陈琦（债务人）与乙方签订的个人借款合同（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押财产：四川省南充市顺庆区房屋、四川省南充市嘉陵区；担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉”。同日，金浪公司（甲方）与西充农村信用合作联社公司信贷部（乙方）签订《保证合同》，约定：为确保陈琦（债务人）以乙方签订的个人借款合同（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式：连带责任保证；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。4月30日，双方对抵押房屋办理了抵押登记。5月4日，西充农村信用合作联社公司按陈琦要求将7,000,000元借款转入金浪公司。借款期间，陈琦支付了截至2015年7月22日的利息，但未能支付自2015年7月23日起至借款到期日的利息，借款到期日未归还本金。西充农商银行分别于2014年11月29日、2015年1月8日、2016年1月25日、2016年8月26日、2017年3月27日、6月27日向陈琦发出贷款到（逾）期通知书，陈琦均予签字、盖章。
另查明，2015年3月24日经中国银监会四川监管局审定，同意四川省西充农村商业银行股份有限公司开业，同时西充农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川西充农村商业银行股份有限公司债权债务。
本院认为，陈琦与西充农商银行签订的个人借款合同、抵押合同，金浪公司与西充农商银行签订的保证合同均为合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。西充农商银行按约发放贷款，而陈琦作为借款人未按约履行还款义务，应依法承担相应的违约责任并应向西充农商银行归还借款本金7,000,000元。西充农商银行主张的利息，双方在借款合同中就计息方式作出明确约定，其计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持，具体为：2015年7月22日至最后一期还款期限2016年4月30日止，按月利率9.7375‰计算借期内利息，自2016年5月1日起至实际还款之日止按月利率14.6062‰支付逾期罚息。西充农商银行主张支付140,000元的违约金，与逾期罚息合计没有超过月利率2%，不违反法律规定，应予支持。西充农商银行主张的律师费，未提交证据证明，不予支持。陈琦就本案所涉借款提供抵押担保，金浪公司就本案所涉借款提供连带保证担保，根据双方签订的抵押合同和保证合同的约定，西充农商银行有权要求上述担保人承担担保责任，故西充农商银行有权就陈琦提供抵押的房产和国有土地使用权经处分所得款项优先受偿，并有权要求金浪公司作为保证人在约定的担保范围内对陈琦的上述应负债务承担连带清偿责任。被告陈琦、金浪公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈琦于本判决生效之日起十日内向原告四川西充农村商业银行股份有限公司归还借款本金7,000,000元并支付相应利息（自2015年7月22日起至2016年4月30日，以7,000,000元为基数按9.7375‰计息；自2016年5月1日起至实际给付之日止，以7,000,000元为基数按月利率14.6062‰计息）；
二、被告陈琦于本判决生效之日起十日内支付原告四川西充农村商业银行股份有限公司违约金140,000元；
三、被告南充市金浪建材有限责任公司对被告陈琦的上述第一、二项债务以及应负担的案件受理费承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；
四、如被告陈琦至期未履行本判决确定债务的（含应负担的案件受理费），原告四川西充农村商业银行股份有限公司有权以被告陈琦提供抵押的位于四川省南充市顺庆区、四川省南充市顺庆区、四川省南充市顺庆区、四川省南充市顺庆区、四川省南充市顺庆区、四川省南充市嘉陵区的房屋和国有土地使用权折价或以拍卖、变卖所得款项在7,000,000元的债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由被告陈琦继续清偿；
五、驳回原告四川西充农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61,780元，由被告陈琦负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判长 向 萍
审判员 巨 毅
审判员 向子昭
二〇一七年十一月二十三日
书记员 李 芸