天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初12539号
原告：天津国投科技小额贷款有限公司，住所地天津市南开区士英路翠泉别墅36号。
法定代表人：侯维民，董事长。
委托诉讼代理人：褚秋月，该公司职员。
被告：天津天宇阳光置业有限公司，住所地天津市南开区科研西路8号办公楼201室。
法定代表人：张梦思，经理。
委托诉讼代理人：张亮亮，天津万钧律师事务所律师。
被告：汉镒资产管理股份有限公司，住所地天津空港加工区汽车园中路26号。
法定代表人：郭钧，经理。
委托诉讼代理人：张亮亮，天津万钧律师事务所律师。
被告：郭钧，男，1966年4月20日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。
委托诉讼代理人：张亮亮，天津万钧律师事务所律师。
被告：吴东楣，女，1965年12月22日出生，汉族，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：李晓慧，天津钧兴律师事务所律师。
原告天津国投科技小额贷款有限公司（以下简称国投公司）与被告天津天宇阳光置业有限公司（以下简称天宇公司）、被告汉镒资产管理股份有限公司（以下简称汉镒公司）、被告郭钧、被告吴东楣借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告国投公司的委托代理人褚秋月，被告天宇公司、被告汉镒公司、被告郭钧共同的委托诉讼代理人张亮亮，被告吴东楣及其委托诉讼代理人李晓慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
国投公司向本院提出诉讼请求：1、被告天宇公司偿还原告借款3,300,000元及自2016年4月22日至实际支付日期间产生的全部利息；2、原告有权就上述欠款向被告天宇公司提供的抵押物实现抵押权；3、被告汉镒公司、被告郭钧、被告吴东楣对上述借款承担担保义务；4、本案诉讼费、保全费等费用均由四被告负担。事实和理由：2014年3月20日，被告天宇公司与原告签订编号为国科贷20140011的借款合同，约定被告天宇公司向原告借款本金为人民币5,000,000元，借款期限为2014年3月20日至2014年10月20日，年利率为24%，按季结息。同日，被告汉镒公司、被告郭钧分别与原告签订保证合同，均承诺对上述借款承担连带保证责任。被告曾向原告申请过五次展期，展期期间共计偿还本金1,700,000元，利息付至2016年4月21日。截止至2016年5月9日，被告天宇公司尚欠借款本金3,300,000元及相应利息，故成讼。
被告天宇公司、被告汉镒公司、被告郭钧共同辩称，借款情况及抵押担保情况属实，但合同约定的利息过高，不同意承担本案诉讼费、保全费等相关费用。
被告吴东楣辩称，原告向本被告主张的担保责任已经超过了保证期间，原告所称的借款展期未得到本被告的认可，且本被告并不具有保证人的身份，故不同意原告的诉讼请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月20日，被告天宇公司与原告签订借款合同，约定被告天宇公司向原告借款本金为人民币5,000,000元，借款期限为2014年3月21日至2014年10月27日，年利率为24%，贷款最后到期时利随本清，每季末月的20日结息。同日，被告天宇公司与原告签订《抵押合同》，约定被告天宇公司以其名下坐落天津市静海县大丰堆镇静王路东侧数码客广场A区的房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告汉镒公司、被告郭钧分别与原告签订《保证合同》，均承诺对上述借款承担连带保证责任，被告吴东楣在上述《保证合同》附件，关于同意执行共有财产的承诺函中承诺：本人对郭钧签署的编号为国科保20140011《保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署及履行。在保证人依据保证合同履行保证责任时，本人同意债权人处分共有财产。2014年3月21日及27日，原告通过中国工商银行股份有限公司天津佟楼支行将借款共计5,000,000元分两次给付被告天宇公司。2014年10月20日、2015年4月20日被告天宇公司作为债务人、被告汉镒公司、被告郭钧作为保证人与原告先后两次签订借款展期合同，展期金额均为5,000,000元，展期到期日为2015年4月27日及2015年8月27日。后被告天宇公司偿还原告贷款本金人民币500,000元。2015年8月20日，被告天宇公司作为债务人、被告汉镒公司、被告郭钧作为保证人再次与原告签订借款展期合同，展期金额为4,500,000元，展期到期日为2015年12月28日。后被告天宇公司再次偿还原告贷款本金500,000元，2016年1月4日，被告天宇公司作为债务人、被告汉镒公司、被告郭钧作为保证人再次与原告签订借款展期合同，展期金额为4,000,000元，展期到期日为2016年4月28日。被告天宇公司现尚欠原告借款本金3,300,000元及相应利息未付。
在诉讼期间原告提出财产保全申请，并提供了相应担保，本院冻结被告吴东楣名下坐落天津市河西区气象台路与平泉道交口凤凰城××号房屋的所有权转移手续，为此原告缴纳保全费5,000元。
本院认为，原告与被告天宇公司、被告汉镒公司、被告郭钧所分别签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及《借款展期合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效。原、被告均应按合同约定的权利、义务全面履行。原告提供证据证实其已依合同约定履行了放款义务，然被告天宇公司违反合同约定，逾期未偿还原告借款本息及相关费用，故对于原告的诉讼请求本院予以支持。按照合同规定，被告汉镒公司、被告郭钧应承担连带保证责任。关于原告要求被告吴东楣承担连带保证责任的诉讼请求，被告吴东楣在承诺函上签字的行为，并非为被告天宇公司的借款进行担保，不能视为其同意承担连带保证责任的承诺，其作为被告郭钧的配偶，对被告郭钧对外担保之债，不应承担保证责任，原告的此项诉讼请求，没有法律和事实依据，本院不予支持。
综上所述，依照依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条之规定，判决如下：
一、被告天津天宇阳光置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告天津国投科技小额贷款有限公司偿还借款本金3,700,000元及利息（自2016年4月22日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；
二、如被告天津天宇阳光置业有限公司未按上述给付期限履行给付义务，原告天津国投科技小额贷款有限公司有权申请对抵押物坐落天津市静海县大丰堆镇静王路东侧数码客广场A区的房产依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告天津天宇阳光置业有限公司承担继续清偿；
三、被告汉镒资产管理股份有限公司、被告郭钧对原告天津国投科技小额贷款有限公司实现抵押权后未能清偿债务的部分承担连带保证责任；
四、驳回原告天津国投科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费33200元，保全费5,000元，公告费860元，共计39,060元，由被告天津天宇阳光置业有限公司、被告汉镒资产管理股份有限公司、被告郭钧连带负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告天津国投科技小额贷款有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘玉梅
代理审判员 张 帅
人民陪审员 孙慧君
二〇一七年八月七日
法官 助理 李 亚
书 记 员 张霄珂
附本裁判文书所依据的法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。