广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初3542号
原告：朱冠文，男，1965年8月11日出生，汉族，住广西柳州市。
委托诉讼代理人：屈建国，广西和清律师事务所律师。
委托诉讼代理人：龚坚国，广西和清律师事务所律师。
被告：沈素花，女，1983年12月16日出生，苗族，住广西柳州市。
被告：易振宇，男，1985年8月18日出生，汉族，住广西柳州市。
原告朱冠文诉被告沈素花、易振宇民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告朱冠文及其委托诉讼代理人龚坚国到庭参加了诉讼，被告沈素花、易振宇经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱冠文向本院提出诉讼请求：1.判令二被告归还借款人民币200000元，支付利息28000元（暂时自2016年5月20日计算至2016年11月20日止，之后利息按2%计算至实际归还完毕时止）；2.原告对柳州市房屋的处置变卖所得款依法享有优先受偿权；3.案件受理费用由被告承担。事实和理由：被告因需向原告共同借款人民币200000元，经双方协商一致签订书面的《抵押借款协议书》后，双方对有关借款事宜进行约定。被告供名下房产予以抵押担保，并办理抵押登记手续。现借款逾期，经原告催收未果，起诉至法院；因该笔借款于两被告婚姻关系存续期间所借，放应当共同承担还款责任，请求法院依法判决。
被告沈素花、易振宇未作答辩。
原告朱冠文围绕诉讼请求依法提交了证据，被告沈素花、易振宇未到庭亦未递交证据，视为其放弃质证的权利。原告递交的证据符合证据的真实性、关联性及合法性，本院予以确认并在卷佐证。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2015年9月14日，被告沈素花作为乙方（抵押人）及丙方（借款人）与作为甲方（抵押权人）的原告签订《抵押借款协议书》一份，其中载明：“乙方自愿将其所有的坐落于柳州市房地产抵押给甲方以作丙方借款担保，房屋面积116.64平方米，房产证号：Ｄ0××70，土地证号：&mda;**;为确保三方权益，经三方协商，达成以下协议：一、借款额为人民币壹拾伍万零仟零佰元整。二、借款月利率为3%，即每月的利息为肆仟伍佰零拾零元整，每月14日前应付清当月的利息给甲方。三、借款期限为12个月，即从2015年9月14日起至2016年9月13日止……四、如丙方逾期超出7天不能清付利息给甲方，丙方必须以超出每天按所欠利息总额的0.5%作违约金支付给甲方……五、如丙方到还款期限，未能将所借之款还给甲方，丙方必须逾期每天另按所欠本息总额的0.5%作违约金支付给甲方……”。签订该份《抵押借款协议书》当日，原告朱冠文通过其柳州银行账户（账号：62×××36）向被告沈素花银行账户（账号：62×××22）转账50000元；2015年9月16日，原告朱冠文再次通过其柳州银行账户（账号：62×××36）向被告沈素花银行账户（账号：62×××22）转账100000元，两笔转账共计150000元。2015年9月16日，被告沈素花向原告《借条》一份，载明：“今借到朱冠文人民币壹拾伍万元整（￥150000.00元）用于生意周转，具体借款事项详见2015年9月14日所签订的《抵押借款协议书》执行。此据！”。
2015年10月20日，被告沈素花再次作为乙方（抵押人）及丙方（借款人）与作为甲方（抵押权人）的原告签订《抵押借款协议书》一份，其中载明：“乙方自愿将其所有的坐落于柳州市房地产抵押给甲方以作丙方借款担保，房屋面积116.64平方米，房产证号：Ｄ0××70，土地面积
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平方米，土地证号&mda;**;为确保三方权益，经三方协商，达成以下协议：一、借款额为人民币伍万零仟零佰元整。二、借款月利率为5%，即每月的利息为贰仟伍佰零拾零元整，每月20日前应付清当月的利息。三、借款期限为2个月，即从2015年10月20日起至2015年12月20日止……四、如丙方逾期超出10天不能清付利息给甲方，丙方必须以超出每天按所欠利息总额的%作违约金支付给甲方……五、如丙方到还款期限，未能将所借之款还给甲方，丙方必须逾期每天另按所欠本息总额的5%作违约金支付给甲方……”。签订该《借款协议书》当日，被告沈素花向原告出具《借条》一份，载明：“今借到朱冠文（身份证号：）现金人民币伍万元整（￥50000元）用于生意周转……”。
据原告提交的两份房屋他项权证（柳房他证字第××号、E0214929号）显示，2015年9月14日，被告沈素花将其所有的坐落于柳州市房屋（柳房权证字第Ｄ0××70）抵押给原告，债权数额为150000元；2015年10月20日，被告沈素花将其所有的坐落于柳州市房屋再次抵押给原告，债权数额为50000元。庭审中，原告表示本案的借款本金共计200000元，第一次转账支付了150000元，第二次现金支付了50000元；原告主张本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故要求被告易振宇对本案债务承担共同偿还责任；原告表示被告没有归还过本案的借款本金，被告还过部分利息，所以主张从2016年5月20日开始计算利息；对于本案借款利息的计算方式，原告主张以200000元为本金，按照月利率2%的标准，从2016年5月20日起开始计算至被告还清借款本金时止。2016年12月5日，原告朱冠文向本院提起诉讼，请求判如所请。
另查明，被告沈素花与被告易振宇于2010年6月17日在融安县民政局登记结婚。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告朱冠文要求被告沈素花偿还200000元借款，且提交了两份《抵押借款协议书》、两张《借条》及两份柳州银行客户回单原件为证。双方债权债务关系明确，法律事实清楚，被告沈素花作为具有完全民事能力的成年人，应该明白签署《抵押借款协议书》及《借条》的意义及法律后果，且一定金额的现金支付亦在合理范围内。现原告依法要求被告沈素花偿还借款，沈素花经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也未向本院提交答辩意见和证据予以抗辩，亦未提交证据对其是否还款进行证明，本院视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由沈素花自行承担。故被告沈素花应当向原告朱冠文偿还本案借款本金200000元。
关于利息及违约金问题。原、被告双方在本案的《抵押借款协议书》中均约定了借款利息及违约金，现原告在诉请中只主张按照月利率2%的标准计算利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本案原告主张的借款月利率为2%，符合法定标准。另，原告在庭审中表示被告已经支付部分利息，故主张从2016年5月20日开始计算利息。综上，本院对原告朱冠文以200000元为本金，按照月利率2%的标准从2016年5月20日开始计算利息的主张予以支持。
关于夫妻共同债务的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”。本案中，被告易振宇与被告沈素花于2010年6月17日登记结婚，本案的两笔借款分别发生于2015年9月14日、2016年10月20日，处于二被告的婚姻关系存续期间。被告沈素花、易振宇并未举证证实该债务属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，亦未能提交证据证明本案借款并非用于夫妻共同生活或原告与沈素花明确约定本案债务为沈素花的个人债务，故本案两笔共计200000元的债务应视为夫妻共同债务。二被告经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，也未就夫妻共同债务的问题向本院提交答辩意见和证据予以抗辩，本院视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告沈素花、易振宇自行承担。故本院对原告朱冠文要求被告沈素花、易振宇共同偿还本案借款本息的主张予以支持。
关于优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，故本院支持原告在被告沈素花、易振宇不履行上述债务时，对沈素花所有的坐落于柳州市房屋拍卖、变卖所得款依法享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈素花、易振宇共向原告朱冠文偿还借款本金200000元及利息（利息的计算：以200000元为本金，按照月利率2%的标准从2016年5月20日起开始计算至被告还清200000元借款本金时止。）。
二、如被告沈素花、易振宇不履行上述债务，原告朱冠文可就沈素花所有的坐落于柳州市房屋（柳房权证字第Ｄ0××70）拍卖、变卖所得款项依法享有优先受偿权。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费4720元，公告费700元，共计5420元（原告已预交），由被告沈素花、易振宇共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 邓 媛
人民陪审员 黄柳明
人民陪审员 覃艳奇
二〇一七年八月十六日
代书 记员 肖涵尹
附相关法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。