江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初12434号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市人民西路3-98号君悦大厦。
负责人：徐晨，该行行长。
委托诉讼代理人：缪俊熙，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：施玉琴，女，1957年12月10日生，汉族，住所地张家港市，送达地址张家港市金港镇南沙山北村忠利手套厂。
被告：徐忠贤，男，1956年10月10日生，汉族，住所地张家港市，送达地址张家港市金港镇南沙山北村忠利手套厂。
被告：徐贯虹，男，1981年5月25日生，汉族，住所地张家港市，送达地址张家港市金港镇南沙山北村忠利手套厂。
被告：戴雪娟，女，1984年1月9日生，汉族，所在地张家港市，送达地址张家港市金港镇南沙山北村忠利手套厂。
被告施玉琴、徐忠贤、徐贯虹、戴雪娟的共同委托诉讼代理人：徐海燕，江苏国瑞律师事务所律师。
被告：高燕，女，1977年4月19日生，汉族，住所地张家港市，送达地址张家港市金港镇香山美墅19号。
原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行（以下简称浦发银行张家港支行）诉被告施玉琴、徐忠贤、徐贯虹、戴雪娟、高燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月6日公开开庭进行了审理，原告浦发银行张家港支行的委托诉讼代理人缪俊熙、被告施玉琴、徐忠贤及其与徐贯虹和戴雪娟的共同诉讼代理人徐海燕到庭参加了诉讼，被告高燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行张家港支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告施玉琴、徐忠贤共同归还借款本金35万元及利息、复利（计算至2017年11月2日的利息、复利为13436.72元；自2017年11月3日起的利息、复利按年利率9.135%计算至实际清偿之日）；2、判令被告施玉琴、徐忠贤共同赔偿律师费损失21072元；3、判令原告对被告高燕提供抵押的位于张家港市××××农贸市场01的房产享有抵押权，并有权就抵押物的变价款享有优先受偿权；4、判令被告徐贯虹、戴雪娟、高燕对被告施玉琴的本案债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2016年6月2日，原告与被告施玉琴、徐忠贤、高燕签订了《个人担保借款合同》1份，约定原告向被告施玉琴发放借款150万元，借款期限为2016年6月2日至2017年6月2日；利率实行固定利率，年利率为6.09%；结息方式为每3个月结息一次，结息日为当月的第11日；还款方式为分期付息，到期一次还本；借款逾期未还，利息未按期支付的，均按本合同贷款利率上浮50%计收罚息和复利；借款人、担保人违反各自合同义务的，属于违约，贷款人有权提前收回借款，贷款人通过诉讼途径主张债权的，贷款人实现债权的费用包括诉讼费、律师费等由借款人承担。2015年6月5日，原告与被告高燕签订《最高额抵押合同》1份，约定被告高燕以位于张家港市××××农贸市场01的房产为被告施玉琴在2015年6月5日起至2018年6月5日期间办理融资业务所形成的债务提供抵押担保，担保的主债权最高余额为2501100元，并办理了抵押登记。同日，原告分别与被告徐贯虹、戴雪娟和高燕签订《最高额保证合同》，约定徐贯虹、戴雪娟、高燕为被告施玉琴的借款提供连带责任保证担保。2016年6月2日，原告向被告施玉琴发放借款150万元，年利率6.09%，借款到期日为2017年6月2日。借款发放后，被告施玉琴未按约还款，截至2017年11月2日，被告施玉琴结欠原告借款本金35万元，利息和复利13436.72元，原告为此提起本案诉讼。
被告施玉琴、徐忠贤、徐贯虹、戴雪娟共同答辩称，答辩人确认与原告之间存在借款合同关系，也确认到目前为止还有借款本金35万元未还，利息和复利由法院确认。同时，被告高燕用自有房屋提供了抵押担保，原告有权就该房屋的变价款优先受偿，不足部分由答辩人再行支付。
被告高燕未作答辩。
本院经审理认定以下事实:
2015年6月5日，浦发银行张家港支行（抵押权人）与高燕（抵押人）签订编号为89112015100167-1的《最高额抵押合同》1份，约定抵押人同意以位于张家港市××××农贸市场01的房产（房屋所有权证号为张房权证金字第××号）作为抵押物，为2015年6月5日至2018年6月5日间抵押权人与债务人施玉琴办理各类融资业务所发生的债务提供抵押担保，担保的主债权余额以最高不超过2501100元为限；抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。双方于同日办理了抵押登记手续，他项权证号为张房他证金字第××号，载明：房屋他项权利人为浦发银行张家港支行，房屋所有权人为高燕，房屋所有权证号为，房屋坐落为金港镇南沙农贸市场01，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为2501100元。
同日，浦发银行张家港支行（债权人）与徐贯虹（保证人）、戴雪娟（保证人）签订编号为89112015100167-2的《最高额保证合同》1份，约定徐贯虹、戴雪娟为2015年6月5日至2018年6月5日间债权人与债务人施玉琴办理各类融资业务所发生的债务提供连带责任保证担保；保证人担保的主债权余额以不超过150万元为限；保证担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人施玉琴每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
同日，浦发银行张家港支行（债权人）与高燕（保证人）签订编号为89112015100167-3的《最高额保证合同》1份，约定高燕为2015年6月5日至2018年6月5日间债权人与债务人施玉琴办理各类融资业务所发生的债务提供连带责任保证担保；保证人担保的主债权余额以不超过150万元为限；保证担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人施玉琴每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2016年6月2日，浦发银行张家港支行（贷款人、抵押权人、质权人）、施玉琴（借款人）、徐忠贤（共同还款人）、高燕（抵押人）签订编号为89112015100167的《个人担保借款合同》1份，约定贷款人同意向借款人发放150万元的贷款，贷款期限为1年，预计自2016年6月2日起至2017年6月2日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期结息，到期一次还本；结息方式为每3个月结息一次，结息日为当月的第11日；对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同贷款执行利率加收50%的逾期罚息利率计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。
2016年6月2日，浦发银行张家港支行向施玉琴发放借款150万元。根据施玉琴签名的《个人贷款借款凭证（借据）》记载，借款金额为150万元，贷款期限为2016年6月2日至2017年6月2日，执行利率为6.09%。
借款到期后，施玉琴未能按照约定归还借款本息。截至2017年11月2日，施玉琴结欠浦发银行张家港支行借款本金35万元、利息及复利13436.72元。
2017年11月2日，浦发银行张家港支行（甲方）与国浩律师（苏州）事务所（乙方）签订《委托代理合同》1份，约定甲方委托乙方处理其与施玉琴等金融借款合同纠纷一案，约定律师费为21072元。
以上事实,有《个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人贷款借款凭证（借据）》、他项权证、《委托代理合同》及庭审笔录等予以证实。
本院认为:本案所涉《个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人贷款借款凭证（借据）》等均是各方当事人真实意思的表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各方当事人均有约束力,各方当事人均应依约享有权利、履行义务。原告浦发银行张家港支行向被告施玉琴发放贷款150万元，被告施玉琴理应按约还本付息,但其逾期未还，应承担相应的违约责任，原告主张的利息有合同依据，也不违背法律规定，本院予以支持。被告徐忠贤自愿在《个人担保借款合同》中以共同还款人的身份签字，依法应当对案涉债务承担共同的还款责任。被告高燕自愿为案涉《个人担保借款合同》项下的借款提供抵押担保，依法应对本案所涉债务承担抵押担保责任，原告浦发银行张家港支行依法对被告高燕提供的抵押物享有优先受偿的权利。被告徐贯虹、戴雪娟、高燕自愿为本案所涉债务提供连带责任保证担保，依法应当承担相应的保证担保责任。原告主张律师费损失21072元，有《委托代理合同》为证，符合双方约定，且代理人已实际进行了诉讼事务，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。综上，原告浦发银行张家港支行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，于法有据，本院予以支持。被告高燕经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告施玉琴、徐忠贤共同于本判决生效后10日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行借款本金35万元及利息、复利（计算至2017年11月2日的利息、复利为13436.72；自2017年11月3日起的利息、复利均按年利率9.135%计算至实际清偿之日）。
二、被告施玉琴、徐忠贤共同于本判决生效后10日内赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行律师费损失21072元。
三、如被告施玉琴、徐忠贤未按本判决履行给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对被告高燕提供抵押的位于张家港市金港镇南沙农贸市场01的房产（他项权证号为张房他证金字第××号）的变价款在抵押登记的债权数额2501100元范围内享有优先受偿权。
四、被告徐贯虹、戴雪娟、高燕对前述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3534元、保全费2520元，合计6054元,由被告施玉琴、徐忠贤、徐贯虹、戴雪娟、高燕共同负担。该款原告已预交,本院不再退还，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 刘运义
二〇一七年十二月七日
书记员 孙 玲
附：本判决所依据的法律条款
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。