湖南省临澧县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0724民初1669号
原告：中国农业银行股份有限公司临澧县支行，住所地临澧县安福镇护城社区居委会迎宾路55号。
主要负责人：朱良军，该行行长。
委托诉讼代理人：刘彬森，男，中国农业银行股份有限公司临澧县支行职员。
被告：陈绍明，男，1970年1月28日出生，汉族，居民，住临澧县。
被告：唐小华，女，1971年10月6日出生，汉族，居民，住临澧县。
原告中国农业银行股份有限公司临澧县支行（以下简称临澧农行）与被告陈绍明、唐小华金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2017年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临澧农行的委托诉讼代理人刘彬森到庭参加诉讼，被告陈绍明、唐小华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
临澧农行向本院提出诉讼请求：1、判令陈绍明、唐小华返还临澧农行借款本金74276元，支付截止2017年12月4日的借款利息3397.09元，并按合同约定支付自2017年12月5日起至借款清偿之日止的罚息及未付利息的复利；2、确认临澧农行对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2011年11月3日，陈绍明、唐小华与临澧农行签订《个人购房担保借款合同》。后双方依据合同约定，临澧农行于2011年11月18日向陈绍明、唐小华发放贷款130000元，陈绍明、唐小华以其购买的房屋即位于临澧县产向临澧农行设立抵押。截至2017年12月4日，陈绍明、唐小华已偿还临澧农行借款本金55724元，下欠借款本金74276元、利息3397.09元。
陈绍明、唐小华未作答辩。
临澧农行围绕诉讼请求依法提交了证据，即临澧农行的《营业执照》及《中华人民共和国组织机构代码证》、陈绍明、唐小华的《居民身份证》、《常住人口登记卡》各1份、临澧农行与陈绍明、唐小华、临澧县安福房地产开发有限责任公司（以下简称安福房产公司）共同签订的编号分别为43020520110022100的《个人购房担保借款合同》1份、《个人信贷业务申请表》《贷款明细》、《个人住房贷款积欠本金、利息台账》、《抵押权证》、《债务逾期催收通知书》、《贷款提前到期通知书》各1份。因陈绍明、唐小华未到庭，应视为其放弃当庭质证的权利。临澧农行提交的证据经本院审核后认为，其形式及来源合法，内容客观，与本案有关联，并能与临澧农行的庭审陈述相互印证，故本院对其证明力均予以认定。
根据临澧农行的庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年4月12日，陈绍明、唐小华因购房向临澧农行申请贷款，陈绍明、唐小华以夫妻名义在《个人信贷业务申请表》上签字。2011年11月3日，临澧农行与陈绍明、唐小华、安福房产公司共同签订《个人购房担保借款合同》，约定：陈绍明作为借款人向临澧农行借款130000元。借款用途为购买房产，即购买位于临澧县，建筑面积为119.51平方米。借款期限自2011年11月3日起至2021年11月2日止，共计120个月。借款利率为在基准利率基础上浮10%。还款方式为等额本息还款。担保方式为：阶段性保证+抵押。其中阶段性保证人为安福房产公司，其对借款人的借款承担连带责任保证的期间为自贷款发放之日起至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止。抵押人为陈绍明、唐小华，抵押物为陈绍明所有的位于临澧县的商品房。2013年6月21日，双方到房产部门办理了抵押权登记，抵押权证显示：房屋他项权利人为中国农业银行临澧县支行，房屋所有权人为陈绍明。房屋所有权证号为02433，抵押登记证号为临房他证抵押字第××号。在上述《个人购房担保借款合同》中，陈绍明在借款人栏签字，临澧农行在贷款人及抵押权人栏签章，临澧安福房地产开发有限责任公司在保证人栏签章，陈绍明、唐小华在抵押人栏签字。
2011年11月18日，临澧农行依据陈绍明的申请将130000元借款直接划入安福房产公司在合口农行开户的18-540801040000927账户用以购买房屋。陈绍明在购得房屋并偿还部分贷款后，多次逾期还款。2017年6月20日及2017年11月24日临澧农行向陈绍明、唐小华下达了（2007）0001号《贷款提前到期通知书》和（临）农银催通字（2017）第003号《债务逾期催收通知书》，宣布陈绍明与临澧农行的贷款合同提前到期并要求陈绍明、唐小华立即偿还欠款。截至止2017年12月4日，陈绍明尚欠临澧农行借款本金74276元，利息3397.09元。
本院认为，临澧农行与陈绍明、唐小华签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同已成立并生效。临澧农行依照合同约定向陈绍明发放了借款，陈绍明应当按照合同约定履行返还本金及支付利息的义务，故对临澧农行要求陈绍明返还借款本金74276元及支付截至2017年12月4日利息3397.09元，并按合同约定支付自2017年12月5日起至借款清偿日止的罚息及未付利息的复利的诉讼请求，本院予以支持。唐小华虽未在《个人购房担保借款合同》的借款人栏签字，但其与陈绍明贷款时系夫妻关系，贷款购买的房屋亦用于夫妻共同生活，故该笔债务唐小华应共同偿还，故对临澧农行要求唐小华偿还本息的诉讼请求，本院亦予以支持。陈绍明以其所有的位于临澧县的房产为借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记，临澧农行作为抵押权人，依法对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈绍明、唐小华于本判决生效后5日内返还中国农业银行股份有限公司临澧县支行借款本金74276元，支付截至2017年12月4日的利息3397.09元，并按合同约定支付自2017年12月5日起至借款清偿日止的罚息及未付利息的复利；
二、陈绍明、唐小华不履行本判决第一条确定的债务，依法拍卖、变卖陈绍明所有并抵押的位于临澧县的房产（所有权证号为02433，抵押登记证号为临房他证抵押字第××号），对所得价款中国农业银行股份有限公司临澧县支行享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1742元，减半收取871元，由陈绍明、唐小华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
代理审判员 汪晨
二〇一八年一月十一日
书 记 员 高梦
附本案所适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在偿还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在偿还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。