河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫03民终3546号
上诉人(原审被告）：苏颖，女，1974年2月3日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。
委托诉讼代理人：狄龙，河南申慎律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：杨卫彪，男，1973年3月14日出生，汉族，住河南省伊川县。
委托诉讼代理人：赵延奇，男，1967年9月7日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。
被上诉人（原审原告）：赵延奇，男，1967年9月7日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。
上诉人苏颖因与被上诉人杨卫彪、赵延奇民间借贷纠纷一案，不服河南省洛阳市西工区人民法院（2017）豫0303民初74号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，并进行了审理。本案现已审理终结。
苏颖上诉请求：1、撤销一审判决第一项，改判上诉人归还被上诉人杨卫彪33万元及自2016年11月12日至判决确定的给付之日止按年利率24%计算的利息；2、案件诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院按照年利率36%计算已支付给被上诉人杨卫彪的利息，不符合上诉人与被上诉人借款合同约定的利息，属于认定事实错误，且适用法律错误，应予改判。上诉人与被上诉人之间借款合同约定的利息是月利率2%，对于已付利息应按照2%来计算，即上诉人多支付17万元，不是一审认定的8.5万元。本案不适用最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款。
杨卫彪、赵延奇辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉没有道理，望二审法院维持一审判决。
杨卫彪、赵延奇向一审法院起诉请求：1.苏颖偿还赵延奇借款本金50万元及从2016年11月12日起至本息付清之日止按月利率2％计算的利息；2.确认赵延奇对苏颖单独所有的洛阳市××工区××路××院××号房屋（房屋所有权证号：洛房权证市第000363**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费等实现债权及抵押债权的费用由苏颖承担。
一审法院认定事实：2015年6月12日，苏颖向杨卫彪借款50万元（该款系赵延奇付给杨卫彪）并签订借款合同，约定借款期限两个月，月利率2%，如借款人未按期归还借款，逾期利息按银行同期贷款利率的四倍计算外，每天再承担总额千分之五的违约金。当日，苏颖向杨卫彪出具借据、收据、房地产价值确认书、具结书。苏颖以其名下位于洛阳市××工区××路××号院壹品瀚景2幢1-2003号房屋（洛房权证市字第××号）为借款提供担保，双方签订房地产抵押合同，并于2015年6月16日办理房屋他项权证。2015年8月19日借款到期后，双方重新签订了借款展期协议书，将借款期限延长一个月，至2015年9月11日，月利率仍为2%，原借款合同条款、房地产抵押合同、具结书、承诺书不变。借款合同签订当日，杨卫彪通过银行向苏颖转账50万元。杨卫彪、苏颖均认可利息付至2016年11月11日。一审法院另查明，1、2015年6月12日，苏颖与洛阳财鹏房地产信息咨询有限公司签订借款咨询服务协议。华帅磊为洛阳财鹏房地产信息咨询有限公司的业务经理。苏颖每月按月利率5%将利息付给华帅磊，华帅磊按月利率4%将利息付给杨卫彪。2、2015年11月17日，杨卫彪与赵延奇签订债权归还协议，约定杨卫彪对苏颖享有50万元债权的所有相关权利均归还赵延奇。一审法院认为，债务应当清偿。苏颖与杨卫彪之间的债权债务关系，有借款合同、借据、收据为证，该院予以确认。杨卫彪与赵延奇签订的协议，名为债权归还协议实为债权转让协议，依照《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”，赵延奇无证据证明其在债权转让时通知债务人苏颖，故转让协议对苏颖不发生效力，本案的债权人仍应为出借人杨卫彪。杨卫彪与苏颖之间在借款合同中虽然约定月利率2%，但实际是按月利率5%履行，支付的利率超过年利率24%，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。苏颖要求返还利息的请求予以采纳，但应以杨卫彪实际收到的月利率4%予以计算（应扣除多支付的利息50万元×（4%-3%）×17个月=8.5万元），超出部分可向洛阳财鹏房地产信息咨询有限公司另行主张权利。综上所述，杨卫彪的部分诉讼请求，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条，判决：一、苏颖于本判决生效后十日内归还杨卫彪借款本金41.5万元。自2016年11月12日至判决确定给付之日止按年利率24%计算利息；二、杨卫彪有权以位于洛阳市××工区××路××号院壹品瀚景2幢1-2003号房屋（房屋所有权证号：洛房权证市字第××号）拍卖、变卖的价款优先受偿；三、驳回杨卫彪的其他诉讼请求；四、驳回赵延奇的诉讼请求。如苏颖未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8800元、减半收取4400元，由苏颖负担（原告已垫付，执行时一并清结）。
二审中，双方当事人均未提交新的证据。
本院除对一审查明的事实予以确认外，另查明，苏颖从2015年6月12日开始支付利息，共计支付了17个月，每个月利息均为2.5万元。杨卫彪的利息是从中介咨询机构洛阳财鹏房地产信息咨询有限公司工作人员华帅磊处获得，每个月均为2万元。
本院认为：苏颖与杨卫彪签订的借款合同，约定的借款期内利率为月息2%，期外利率为“若苏颖逾期还款，则杨卫彪可以按照原约定利率的2倍计收逾期利息”，即按照月息4%计收逾期利息。据此，本院依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款，依法确认苏颖在2015年6月12日至9月12日期间，应付的借款利息为月息2%，之后按苏颖实际向杨卫彪支付的款项数额，按照月息3%计算，直至其停止付款之日，即2016年11月11日。期间苏颖多支付的借款利息可以折抵借款本金。
经计算，苏颖截至2016年11月11日尚欠杨卫彪借款本金36.81万元及之后按照月利率2%计算的利息。
借款本金36.81万元来源的计算方法如下：一、2015年6月12日至2015年9月11日按照月利率2%计算，其中1、2015年6月12日至2015年7月11日，50万元利息为1万元，苏颖实付2万元，剩余1万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金49万元；2、2015年7月12日至2015年8月11日，49万元利息为0.98万元，苏颖实付2万元，剩余1.02万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖欠借款本金47.98万元；3、2015年8月12日至2015年9月11日，47.98万元利息为0.96万元，苏颖实付2万元，剩余1.04万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖欠借款本金46.94万元；二、2015年9月12日至2016年11月11日利息按照月利率3%计算，其中1、2015年9月12日至2015年10月11日，46.94万元利息为1.41万元，苏颖实付2万元，剩余0.59万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金46.35万元；2、2015年10月12日至2015年11月11日，46.35万元利息为1.39万元，苏颖实付2万元，剩余0.61万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金45.74万元；3、2015年11月12日至2015年12月11日，45.74万元利息为1.37万元，苏颖实付2万元，剩余0.63万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金45.11万元；4、2015年12月12日至2016年1月11日，45.11万元利息为1.35万元，苏颖实付2万元，剩余0.65万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金44.46万元；5、2016年1月12日至2016年2月11日，44.46万元利息为1.33万元，苏颖实付2万元，剩余0.67万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金43.79万元；6、2016年2月12日至2016年3月11日，43.79万元利息为1.31万元，苏颖实付2万元，剩余0.69万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金43.1万元；7、2016年3月12日至2016年4月11日，43.1万元利息为1.29万元，苏颖实付2万元，剩余0.71万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金42.39万元；8、2016年4月12日至2016年5月11日，42.39万元利息为1.27万元，苏颖实付2万元，剩余0.73万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金41.66万元；9、2016年5月12日至2016年6月11日，41.66万元利息为1.25万元，苏颖实付2万元，剩余0.75万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金40.91万元；10、2016年6月12日至2016年7月11日，40.91万元利息为1.23万元，苏颖实付2万元，剩余0.77万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金40.14万元；11、2016年7月12日至2016年8月11日，40.14万元利息为1.2万元，苏颖实付2万元，剩余0.8万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金39.34万元；12、2016年8月12日至2016年9月11日，39.34万元利息为1.18万元，苏颖实付2万元，剩余0.82万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金38.52万元；13、2016年9月12日至2016年10月11日，38.52万元利息为1.16万元，苏颖实付2万元，剩余0.84万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金37.68万元;14、2016年10月12日至2016年11月11日37.68万元利息为1.13万元，苏颖实付2万元，剩余0.87万元应折抵借款本金，折抵后，苏颖实欠借款本金36.81万元;综上，苏颖上诉理由部分有理，本院部分采信。
综上所述，苏颖的上诉请求部分成立，本院部分支持。一审判决适用法律正确，但认定事实部分错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持河南省洛阳市西工区人民法院（2017）豫0303民初74号民事判决第二项、第四项；
二、撤销河南省洛阳市西工区人民法院（2017）豫0303民初74号民事判决第三项；
三、变更河南省洛阳市西工区人民法院（2017）豫0303民初74号民事判决第一项为：“苏颖于本判决生效后十日内归还杨卫彪借款本金36.81万元，并自2016年11月12日至实际履行之日按照月息2%支付利息”；
四、驳回杨卫彪其他诉讼请求；
五、驳回苏颖其他上诉请求。
如苏颖未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费8800元、减半收取4400元，由苏颖负担3828元，由杨卫彪负担572元；二审案件受理费1925元，由苏颖负担1443元，由杨卫彪负担482元。
本判决为终审判决。
审判长 苏晓明
审判员 周艺军
审判员 邱平平
二〇一七年九月十八日
书记员 蒋 超