连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初7663号
原告：尚军，男，1966年6月5日出生，汉族，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：朱洪奎，江苏中瀛律师事务所律师。
被告：尚修儒，男，1964年3月12日出生，汉族，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：杨冬成，江苏顺维律师事务所律师。
原告尚军与被告尚修儒排除妨害纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尚军及其委托诉讼代理人朱洪奎、被告尚修儒的委托诉讼代理人杨冬成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尚军向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告被侵占的家院；2.被告自行拆除家院内的私搭乱建；3.被告自行封堵朝原告院内的东门，由原告将原有家院按各自所有间开。事实和理由：原、被告是叔伯兄弟关系，同住海州区××号院，该院是原老辈遗留房产。根据89年的分家协议，两家父辈于93年各自办理了产权登记，在2003年11月，原告从其父尚青松处将属于其所有的房地产买下，并办理了产权过户登记。现被告在没有任何手续又没有经原告同意的情况下，强行在院内私搭乱建，违反协议随意开门，强行从原告所有的家院中通行，给原告的生活、居住带来诸多不便，严重侵害了原告的合法权益。对被告的侵害行为，原告多次制止，又经市民社区多次调解，均以无效而告终。为了维护原告的合法权益不受侵害，特向法院提起诉讼。
被告尚修儒辩称，原告的诉求以及所依据的事实和理由，严重背离客观实际情况。首先，原、被告之间并没有所谓的协议，原告所指的协议对本案双方当事人不具有约束力，依据合同相对性原则，本案不存在突破相对性的法律事实。其次原告要求分割的家院或返还被侵占的家院是原、被告双方均没有所有权的公共地段，只不过双方为了生活而共同使用的生活空间，也就是说原、被告双方均无权处分该产权部分，特别需要说明的是，现有的通道的形成可以追溯到50年前，是历史形成的通道，原告也不是诉状中所诉称的被影响使用等，至今该房屋无人居住，2016年6月份，原告才将原先自有的房基翻建成房屋，才有了本案原告的诉讼，不知意欲何为，打破了原有的生活状态。最后，在原告诉状中所称私搭乱建也与本案客观事实不相符，本案中被告所使用的房屋是通过继承关系、买卖关系、自建等获得，其中自建部分获得时间超过二十年。综上所述，请求法院依法驳回原告诉讼请求，维持原状。
本院经审理认定事实如下：位于海州区（原为××）市民街××房产（以下简称16号房产，南北长4.93米，东西长3.3米，建筑面积16.27平方米）原为案外人尚青松所有，2003年，原告尚军取得该房产的所有权。位于海州区（原为××）市民街××房产（以下简称18号房产，该房产共两处房屋，一处房屋南北长4.73米，东西长3.3米，建筑面积为15.6平方米，以下简称18号A房产；一处房屋建筑面积为43.86平方米，以下简称18号B房产）为案外人尚庆云所有。目前上述房产坐落如下：16号房产和18号A房产紧贴，16号房产位于18号A房产北侧，18号B房产位于16号房产和18号A房产的西侧，中间有一个院落，该院落东西长约4米，18号B房产的门朝东，16号房产和18号A房产的门朝西，16号房产南墙以南的院落上建造了一间厨房和一间卫生间。1989年，尚庆云和尚青松签订一份协议书，该协议书载明，今有尚庆云和尚青松兄弟二人，因房屋问题，经街道调解达成下列协议：1.原有三间东屋，北头4.97米分给尚青松，南头4.73米分给尚庆云；2.原有家院一分两下，由尚青松间开，尚庆云走南边老门，尚青松走北门；3.订协议在场人有尚庆云夫妇、尚青松夫妇、尚庆东和街道王主任、孙主任；4.此协议从订立签字后生效，不得再有争议，各执一份为凭。上述协议中的北头4.97米房产即16号房产，南头4.73米房产即18号A房产。目前，18号房产由被告尚修儒居住使用，其在16号房产南墙以北的院落上修建了雨棚，安装了水管，并堆放了花盆、砖头等物品。另外，被告尚修儒使用院落北面的出口通行。诉讼中，被告尚修儒称尚庆云系其父亲，尚庆云夫妇已去世，目前18号房产由其使用。另外，原告尚军申请撤回要求被告自行拆除家院内的私搭乱建和被告自行封堵朝原告院内的东门，由原告将原有家院按各自所有间开的诉讼请求。
诉讼中，原告尚军为证实被告尚修儒占用其院落，提供了以下三份证据：1.原新浦地区浦东土地申报登记处于1989年1月26日就16号房产及院落向尚青松出具的《土地权属申报登记收件记录》原件，该收件记录载明：收件包括一份连云港市土地权属申报书审批表、三份示意图、一份证明、一份分家书，在备注栏注明50.71平方米、17.4平方米；2.原连云港市新浦区土地管理局于1989年1月26日就16号房产及其院落向尚青松出具的事业、行政单位统一收费票据原件，该票据载明登记费2.03元（单价0.04元/平方米，数量50.71平方米），工本费2元；3.尚青松住房使用面积状况复印件，该住房使用面积状况载明，16号房产及16号房产南墙以北的院落占地面积为50.71平方米，16号房产南北长4.97米，东西宽3.5米，建筑面积为17.4平方米。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的房屋交易协议书、协议书、连云港市房屋交易（继承）登记调查表、尚青松住房使用面积状况、契税契证、房地产买卖契约、房屋所有权证、照片、协议、土地权属申报登记收件记录、事业、行政单位统一收费票据，被告提供的房屋所有权证、视频，本院调取的勘验笔录、现场照片等证据在案予以证实。
本院认为，作为涉案房产及院落的权利人的尚庆云和尚青松于1989年所签订的《协议书》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规，合法有效，双方均应按照该协议履行各自的义务。目前，原告尚军和被告尚修儒作为涉案房产及院落的所有权人或使用权人，仍应遵守上述《协议书》的约定。尚庆云和尚青松在《协议书》中约定，原有三间东屋，北头4.97米分给尚青松，南头4.73米分给尚庆云，原有家院一分两下，由尚青松间开，尚庆云走南边老门，尚青松走北门，根据该协议约定，房产的分割点即为院落的分割点。原告尚军所提供的尚青松住房使用面积状况虽为复印件，但该住房使用面积状况中载明的土地及房产面积状况与其所提供的土地权属申报登记收件记录、事业、行政单位统一收费票据载明的面积状况相一致，两者能够相互印证，该组证据亦能证实16号房产和18号A房产的分界点即为院落的分界点。综上，16号房产南墙以北的院落的使用权应为原告尚军所享有，但被告尚修儒目前使用该院落通行，并在该院落上修建雨棚，安装水管，堆放花盆、砖头等物品，上述行为侵占了原告尚军的院落，侵害了其合法权益，故对于原告尚军要求被告尚修儒返还被被告侵占的家院的诉讼请求，本院予以支持。原告尚军申请撤回要求被告自行拆除家院内的私搭乱建和被告自行封堵朝原告院内的东门，由原告将原有家院按各自所有间开的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。
综上所述，被告尚修儒应向原告尚军返还被被告占用的位于16号房产南墙以北的院落。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
被告尚修儒于本判决生效后十日内将位于海州区（原为新浦区）市民街后河路16号房产南墙以北的院落返还给原告尚军。
案件受理费400元（原告已预交），由被告尚修儒负担，被告负担部分于本判决生效后十日内给付原告尚军。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费400元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审 判 长 刘 健
审 判 员 杨 路
人民陪审员 徐启湘
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 孙 宁
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（二）《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
（三）《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
三、海州区人民法院执行账号
开户名称：连云港市海州区人民法院
账号：32×××99
开户行：连云港建行海宁西路分理处