广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5103民初1877号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区城区兴利商业城*幢甲向乙向****号。
法定代表人：欧俊彬。
委托诉讼代理人：洪曼，广东粤威律师事务所律师。
被告：谢桂秋，男，1963年11月10日出生，汉族，住潮州市潮安区。
被告：谢婵娇，女，1964年5月4日出生，汉族，住潮州市潮安区。
被告：陈碧君，女，1939年7月18日出生，汉族，住潮州市湘桥区。
被告：谢俊生，男，1962年4月2日出生，汉族，住潮州市湘桥区。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社与被告谢桂秋、谢婵娇、陈碧君、谢俊生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人洪曼到庭参加诉讼，被告谢桂秋、谢婵娇、陈碧君、谢俊生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢桂秋、谢婵娇付还原告借款本金120000元及利息47208元（利息计至2017年5月20日止，2017年5月21日起至判决确定还款之日止的利息按月9‰另计）；2.判令被告谢桂秋、谢婵娇付还原告为实现债权而支付的律师代理费5000元；3.判令原告对被告陈碧君、谢俊生在继承谢如哲名下位于潮州市××路××号综合楼××房的房屋（房地产权证号列粤房字第××号）以折价、拍卖或者变卖的价款，在最高限额120000元的范围内享有优先受偿权；4.四被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2009年3月27日，潮安县金石农村信用合作社与被告谢如哲、谢桂秋签订《最高限额抵押合同（乙式）》（编号2009011号），约定谢如哲由提供位于潮州市××路××号综合楼××房的房屋（房地产权证号列粤房字第××号），作为被告谢桂秋向金石信用社借款的抵押物，为其提供最高限额抵押担保。最高限额期间为2009年3月27日至2011年3月26日止，最高限额为120000元，抵押担保的范围包括借款本金及利息、罚息、抵押权人为实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）。2009年3月31日上述抵押物在潮州市房地产管理局办理了抵押登记手续，金石信用社领取了《房地产他项权证》（证号列粤房地他项权证粤房他登字第200900247号）。2010年4月30日谢如哲与被告陈碧君共同发表《声明书》，声明自愿以上述房产作为被告谢桂秋向金石信用社办理贷款的抵押物。同日金石信用社与被告谢桂秋签订《借款合同》，编号为农信抵押借2010第00134号，约定被告谢桂秋向金石信用社借款120000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2010年4月30日起至2011年3月20日止，借款利率为月7.8‰，逾期利率为月9‰，还款方式为到期本息全部还清。合同还约定以谢如哲的上述房地产抵押物作为该笔借款的抵押担保，金石信用社为实现债权的所有费用由被告谢桂秋承担。同日金石信用社依约向被告谢桂秋发放了贷款。借款期限届满后，被告谢桂秋未依约还本付息，截至2017年5月20日，尚欠金石信用社借款本金120000元、利息47208元。经查，谢如哲已死亡被注销户口，被告陈碧君、谢俊生为谢如哲的法定继承人，依法应在继承谢如哲的上述抵押物遗产价值范围内承担担保责任。被告谢婵娇与被告谢桂秋系夫妻关系，本案债务发生于其婚姻关系存续期间，是其夫妻共同债务。另，潮安县金石信用社的债权债务已转为原告的债权债务，故本案合同权利义务依法应由原告承继。
被告谢桂秋、谢婵娇、陈碧君、谢俊生未作答辩。
原告提交各当事人的身份证明材料、借款合同、借款借据、抵押登记资料、贷款逾期催收通知书、欠息明细表、律师费依据等证据证明自己的诉讼请求和事实理由。上述证据与本案具有关联性，来源合法，内容具体明确，本院予以采信。四被告未作答辩，经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院对原告起诉的事实予以确认。
本院认为，潮安县金石农村信用合作社与被告谢桂秋签订的借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同成立后，金石信用社依约履行了发放贷款120000元的义务，但该被告未按照合同的约定履行还款义务，截至2017年5月20日尚欠金石信用社借款本金120000元、利息47208元，违背了诚实信用原则，应当承担继续支付尚欠借款本金和利息的违约责任。潮安县金石农村信用合作社因改制变更为潮安县农村信用合作联社金石信用社，后因行政区划变更为潮州市潮安区农村信用合作联社金石信用社，金石信用社系原告属下分支机构，原告作为债权人向被告主张权利适格。被告谢桂秋、谢婵娇系夫妻关系，于1987年8月27日办理结婚登记手续，本案涉诉债务发生于其夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案涉诉债务应当依法认定为其夫妻共同债务，被告谢婵娇需承担共同清偿责任。
原告要求两被告承担原告为实现债权产生的律师代理费5000元，经审查，双方当事人签订的借款合同中载明实现债权的所有费用包括律师费等由借款方负担，该条款未违反法律规定，因原告已实际发生了该笔费用，数额未超过有关规定，本院对原告该项诉求予以支持。
原告请求对谢如哲提供的抵押物享有优先受偿权，经审查，谢如哲与金石信用社签订《最高限额抵押合同》，约定谢如哲提供位于潮州市××路××号综合楼××房的房屋（房地产权证号列粤房字第××号），作为被告谢桂秋向金石信用社借款的抵押物，为其提供最高限额抵押担保。最高限额期间为2009年3月27日至2011年3月26日止，最高限额为120000元，抵押担保的范围包括借款本金及利息、罚息、抵押权人为实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）。2009年3月31日上述抵押物在潮州市房地产管理局办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同成立，合法、有效。谢如哲虽于2013年9月3日因死亡被注销户口，被告陈碧君、谢俊生系谢如哲的法定继承人，但不影响原告实现上述抵押物的抵押权，原告对上述抵押物在最高限额120000元的范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，证据确实充分，可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告谢桂秋、谢婵娇应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金120000元、利息47208元（利息计至2017年5月20日止，2017年5月21日起至判决确定还款之日止按月9‰另计）；
二、被告谢桂秋、谢婵娇应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告潮州市潮安区农村信用合作联社支付为实现债权产生的律师代理费5000元；
三、原告对位于潮州市太平路三家巷5-7号综合楼404房的房屋（房地产权证号列粤房字第××号）在最高限额120000元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1872元，由被告谢桂秋、谢婵娇负担。该款已由原告预交，原告不同意垫付，本院予以退回，被告谢桂秋、谢婵娇应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审判员 陈建新
二〇一八年二月一日
书记员 谢雅纯