广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初3354号
原告：莫少辉，男，1990年8月12日出生，汉族，住玉林市玉州区。
委托诉讼代理人：黎汝鹏，广西鸿洲律师事务所律师。
被告：赵子云，男，1971年1月28日出生，汉族，住玉林市玉州区。
委托诉讼代理人：吕坤才，广西玉洲律师事务所律师。
原告莫少辉与被告赵子云租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案受理后，依法由审判员黄健才适用简易程序，于2016年11月17日公开开庭进行了审理，书记员文婷婷担任法庭记录。原告莫少辉的委托诉讼代理人黎汝鹏与被告赵子云及其委托诉讼代理人吕坤才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莫少辉向本院提出诉讼请求：判令解除原、被告于2016年9月4日签订的《房屋租赁合同》；2、判令被告返还六个月的租金21000元及一个月的押金3500元共计24500元给原告；3、判令被告支付逾期还款利息给原告（利息计算：以24500元为基数，自起诉之日起计至被告还款之日止，按年利率6%计算）；4、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：被告赵子云与玉林市玉林镇塑料厂于2010年4月19日签订《房屋租赁合同》一份，约定由玉林市玉林镇塑料厂将其位于豸塘里82号厂房租给赵子云，租赁期限自2010年5月1日起至2013年12月31日止。原告与朋友为经营健身房欲觅场地，经朋友介绍与被告相识，被告告知原告其有位于豸塘里82号厂房出租，并向原告出示其与玉林镇塑料厂于2010年4月19日签订的《房屋租赁合同》复印件，但私下把租赁期限“自2010年5月1日起至2013年12月31日止”篡改为“租赁期限自2016年5月1日起至2023年12月31日止”，让原告对被告是厂房的合法承租人确信无疑。原、被告于2016年9月4签订《房屋租赁合同》一份，约定由被告将其位于豸塘里82号厂房出租原告使用，租赁期限自2016年9月19日起至2019年9月19日止，每月租金3500元，签约当天原告向被告支付了6个月的租金21000元和3500元押金共24500元。在装修过程中，玉林市玉林镇塑料厂以被告与其签订的合同已到期，没有权利出租厂房给原告，其才系厂房的所有权人，厂房即将拆迁为由多次劝阻原告装修。原告为此与被告协商，未果。2016年10月8日，原告向被告发出《解除合同通知书》，通知被告解除合同，要求被告在3日内退还6个月的租金和押金共24500元。被告皆以各种理由推诿。原告认为，被告篡改过期合同欺骗原告签约，属于欺诈行为，被告将厂房出租给原告亦未得到玉林市玉林镇塑料厂的追认，属于无权处分行为，实际上也直接造致了合同履行不能。被告的行为致使原告的合同目的不能实现，合法权益受损，为此向法院起诉。
被告赵子云辨称，不同意解除合同，并要求原告必须履行双方签订的租赁合同。理由：1、原告在诉状所说的不是事实，合同的修改是原告需要办证所以修改的；2、原告称被告没有权出租厂房给原告不是事实，根据被告所提供的证据，被告现在仍然有权出租涉案的厂房。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、被告对原告提供的证据3“《房屋租赁合同》一份（2010.4.19）”的真实性无异议，对证明内容有异议，认为其与玉林市玉林镇塑料厂还签订了另一份补充规定，不是以这份合同为租赁期限届满；对证据4“《房屋租赁合同》一份（2016.4.19）”，是在原告的要求下改动的，被告不存在欺骗性；对证据6“录音材料两份（含光盘）”的真实性无异议，对证明内容有异议，被告没有承诺同意解除合同；对证据7“《解除合同通知书》、EMS快递回执各一份”的真实性无异议，对证明内容有异议，被告没有同意解除合同。
对被告有异议的上述证据，本院认为，对证据3，能证明被告于2010年4月9日与玉林市玉林镇塑料厂签订的《房屋租赁合同》的租期至2013年12月31日止。对证据4，能证明原合同的租赁期限为被告自行更改的事实，不能证明系原告要求更改。对证据6,只能证明如解除合同，原告如何赔偿被告的损失双方进行协商。对证据7，能证明原告发通知给被告要求解除合同的事实。
二、原告对被告提供的证据2“补充规定”的真实性有异议，认为内容指向性不明，与本案被告和塑料厂签订的2010年4月19日签订的租赁合同不一致，没有关联性；对证据3“证明”、证据4“收据”、证据5“收条”的真实性有异议，认为这是被告在事后补充的，证据3“证明”没有负责人关惠贞的签字确认。
对原告有异议的上述证据，本院认为，对证据2，能认定玉林市玉林镇塑料厂同意被告继续租赁其位于豸塘里82号厂房的事实，但因没有约定租赁期限，应认定为不定期租赁。对证据3、4、5，能证明至2016年11月6日玉林镇塑料厂出具该“证明”时，被告尚租赁讼争厂房的事实。
根据上述证据和庭审记录，本院确认案件法律事实如下：
原、被告于2016年9月4日签订《房屋租赁合同》一份，约定由被告将其位于豸塘里82号厂房出租给原告使用，租赁期限自2016年9月19日起至2019年9月19日止，每月租金3500元，签约当天原告向被告支付了6个月的租金21000元和押金3500元，共24500元。
另查明，原、被告于2016年9月4签订的《房屋租赁合同》，系原告根据被告提供的被告于2010年4月19日与玉林镇塑料厂签订的《房屋租赁合同》复印件签订，但被告出示给原告的该《房屋租赁合同》复印件已被被告自行把合同中的租赁期限“自2010年5月1日起至2013年12月31日止”改为“租赁期限自2016年5月1日起至2023年12月31日止”，落款日期由“2010年4月19日”改为“2016年4月19日”。
还查明，2010年4月19日，被告赵子云与玉林市玉林镇塑料厂签订了《房屋租赁合同》一份，约定由玉林市玉林镇塑料厂将其位于豸塘里82号厂房租给赵子云使用，租赁期限自2010年5月1日起至2013年12月31日止。该合同第七条约定：“如遇到不必要的政府行为或不可抗拒的原因，双方互不承担责任”。第八条约定：“如我厂改制，或开发商开发这块地，即终止租赁，合同自动消除”。2011年4月20日，玉林市玉林镇塑料厂出具一份《补充规定》，内容为“前合同中如租赁期限到期，第七、第八条所列的条件没有出现，则合同继续有效，不再另行签订，风险由乙方承担”。2016年11月6日，玉林市玉林镇塑料厂又出具一份《证明》，主要内容为该厂与被告赵子云签订合同期满至今，其厂没有与赵子云解除房屋租赁关系。
此外还查明，原告与被告签订《房屋租赁合同》后，在装修过程中，拆除了部分建筑设施，因被玉林市玉林镇塑料厂的人员以与被告的合同已到期为由阻止装修，2016年9月23日原告与被告协商解除合同后原告如何赔偿拆除部分建筑设施造成损失的问题。2016年10月8日，原告以玉林市玉林镇塑料厂多次以厂房所有权人的身份劝阻其装修，而被告与玉林市玉林镇塑料厂的租期已于2013年到期，被告无权处分及存在欺骗行为等，向被告发出书面《解除合同通知书》，通知被告解除双方签订的《房屋租赁合同》，并要求被告退还其支付的租金21000元和押金3500元，共24500元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。本案中，被告赵子云于2010年4月19日与玉林市玉林镇塑料厂签订的《房屋租赁合同》，约定由玉林市玉林镇塑料厂将其位于豸塘里82号厂房租给赵子云使用，租赁期限自2010年5月1日起至2013年12月31日止。但被告赵子云却将该《房屋租赁合同》的租赁期限和签订日期进行篡改，并以篡改后的《房屋租赁合同》复印件提供给原告，致原告误认为被告与玉林市玉林镇塑料厂签订合同的租赁期限为2016年5月1日起至2023年12月31日止，从而使原告与被告签订了新的《房屋租赁合同》，被告赵子云此行为应认定构成欺诈，现原告诉请解除原、被告于2016年9月4日签订的《房屋租赁合同》，其实质属对该合同的撤销。另被告虽提供了玉林市玉林镇塑料厂同意其继续租赁的证明，但并没有约定租赁期限，因此应认定为不定期租赁，并不属于对原、被告合同租赁期限的追认，原告继续租赁讼争的厂房存在不确定性，且原告已于2016年10月8日向被告发出书面《解除合同通知书》，通知被告解除双方签订的《房屋租赁合同》，双方继续履行合同的目的已不能实现，故对被告要求原告履行双方签订的租赁合同的主张不予支持。
对原告要求被告返还租金21000元及一个月的押金3500元共计24500元给原告并判令被告支付逾期还款利息给原告（利息计算：以24500元为基数，自起诉之日起计至被告还款之日止，按年利率6%计算）的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，合同被撤销，系被告赵子云的过错所致，被告依法应返还原告的租金及押金共24500元，并赔偿原告的利息损失，原告此诉请符合法律规定，对此本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条之规定，判决如下：一、撤销原告莫少辉与被告赵子云于2016年9月4日签订的《房屋租赁合同》。二
二、被告赵子云返还租金21000元及押金3500元共计24500元并支付利息损失给原告莫少辉（利息计算：以24500元为基数，自起诉之日即2016年10月21日起计至付清之日止，按年利率6%计付）。
本案受理费413元，减半收取为207元，由被告赵子云承担。
上述判决，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。义务人不按期履行的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费413元（受理费开户行：中国农业银行玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账20×××5757），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄健才
二〇一七年四月十四日
书记员 文婷婷