青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初5900号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行，住所地山东省青岛市市南区东海中路16号3栋，组织机构代码：26457195-8。
主要负责人：李霞，职务行长。
委托诉讼代理人：张秀玲，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李翔，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
被告：肖治国，男，1977年9月14日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。
委托诉讼代理人：李延伟，北京大成（青岛）律师事务所律师。
被告：黄美兰，女，1978年4月27日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。
委托诉讼代理人：李延伟，北京大成（青岛）律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行（以下简称工行市南四支）与被告肖治国、黄美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张秀玲、李翔，被告肖治国、黄美兰共同的委托诉讼代理人李延伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行市南四支向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告肖治国签订的《个人购房借款/担保合同》，被告肖治国立即向原告偿付剩余借款本金1590732.49元及积欠利息101946.1元（截止至2016年7月21日，合计1692678.59元）以及自2016年7月22日至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息等；2.判令被告肖治国承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、邮寄送达费等）；3.判令被告黄美兰对上述债务承担共同清偿责任；4.判令原告对抵押物（位于青岛市城阳区韩海路房产，抵押权证号：青房地权市他字第2013160xxx号）的变现价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月18日，原告与被告肖治国签订《个人购房借款/担保合同》（编号B【商用房】字【青岛】行【市南四】支行【2013】年0xxx号），约定借款180万元，借款期限为10年。按月等额本息还款。被告肖治国以其名下所有的位于青岛市城阳区韩海路房产（抵押权证号：青房地权市他字第2013160xxx号）为上述借款作抵押担保。被告黄美兰系被告肖治国的合法配偶，根据婚姻法司法解释二第二十四条的规定，应对本案债务承担共同偿还责任，且被告黄美兰也出具了同意抵押声明，愿与被告肖治国共同承担相关法律责任。合同还约定，若借款人违约，原告有权解除与借款人的借款合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及支付律师费等相关费用。合同签订后，原告于2013年12月18日向肖治国发放了约定的借款。后肖治国未按约定的时间和数额归还借款本息，已构成严重违约。
被告肖治国、黄美兰辩称：不同意解除合同，只是暂时欠款，并不构成违约，诉请第三项，本案实际借款人为被告肖治国，被告黄美兰并不属于借款人。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月18日，原告与被告肖治国签订《个人购房借款/担保合同》，约定：原告根据肖治国申请向其发放贷款180万元，用于购买商用房，担保方式为抵押，贷款期限为10年；第四条4.1，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；第九条9.1，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；第十四条违约责任，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求解除本合同，并宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；第二十一条，贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，借款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。肖治国作为借款人、抵押人在合同上签字、捺印。
2013年11月27日，被告黄美兰向原告出具《承诺书》：鉴于借款人肖治国向贵行申请个人商用房贷款180万元，本人与借款人均负有清偿全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息还以及实现债权的费用和其他所有应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任。
同日被告黄美兰出具《同意抵押声明》：借款人肖治国向贵行申请个人商用房贷款180万元，期限10年，该笔贷款担保方式为抵押，抵押物为位于青岛市城阳区韩海路房产，抵押权证号：青房地权市他字第2013160xxx号房产。本人作为抵押物共有人，与抵押人是夫妻关系，本人同意以此房产为该笔贷款提供抵押担保，并自愿与抵押人共同承担由此产生的一切法律责任。
2013年12月18日，原告与被告肖治国就涉案房屋（青岛市城阳区韩海路房产，抵押权证号：青房地权市他字第2013160xxx号）办理了房产抵押登记。
同日，原告向被告肖治国发放贷款180万元，个人借款凭证载明贷款到期日为2023年12月18日，贷款期限为120个月，当期执行利率为6.55%，浮动方式为上浮10%。
后被告逾期还款，截止至2016年7月21日，被告尚欠原告借款本金1590732.49元，拖欠利息101946.1元。
另查明，被告肖治国与被告黄美兰系夫妻关系。
本院认为，原告工行市南四支与被告肖治国签订的《个人购房借款/担保合同》，系当事人真实的意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。原告依约发放贷款，被告肖治国应当按期还本付息，否则构成违约，应承担违约责任，依据《个人购房借款/担保合同》的约定，原告有权要求解除合同，并宣布借款立即到期，要求被告肖治国偿还所有的借款本金、利息（含罚息、复利）。原告与被告肖治国就涉案抵押房产办理了抵押登记手续，原告有权就被告肖治国提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告黄美兰与被告肖治国系夫妻关系，且该贷款发生在夫妻关系存续期间，被告黄美兰应当承担共同还款责任，对被告的抗辩本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告肖治国签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告肖治国、黄美兰于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行偿还截止至2016年7月21日的贷款本金1590732.49元、利息101946.1元，以及自2016年7月22日起至被告实际清偿完毕之日止的利息、罚息（以欠款本金为基数，具体按合同约定计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行有权在上述第二项所确认的债权范围内以被告肖治国提供抵的位于青岛市城阳区韩海路房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20034元，申请费5000元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉案件受理费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵 斐
人民陪审员 王连美
人民陪审员 蒋 苓
二〇一七年七月十九日
书 记 员 郭 享