南宁铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2017）桂7102民初1号
原告：广西南宁瑞友商贸有限公司，住所地南宁市。
法定代表人：韦宝国，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周福如，广西方园律师事务所律师。
被告：罗运峰，男，1984年12月27日出生，汉族，住南宁市兴宁区。
被告：曾好，女，1987年9月13日出生，汉族，住南宁市兴宁区。
原告广西南宁瑞友商贸有限公司（以下简称瑞友公司）与被告罗运峰、曾好房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序。被告罗运峰在提交答辩状期间对管辖权提出异议,本院于2017年3月13日裁定予以驳回。被告罗运峰对管辖异议提起上诉，南宁铁路运输中级法院于2017年7月18日驳回上诉，维持原裁定。本案于2017年8月21日公开开庭进行了审理。原告瑞友公司的委托诉讼代理人周福如到庭参加诉讼，被告罗运峰、曾好经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞友公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告瑞友公司与被告罗运峰的租赁合同关系；2.被告罗运峰、曾好共同向原告瑞友公司支付2016年1月1日至2016年12月31日期间的租金、物业费、水电费共计331467元；3.本案的诉讼费由被告罗运峰、曾好承担。诉讼过程中，原告瑞友公司增加诉讼请求：被告罗运峰、曾好向原告瑞友公司支付逾期支付租金、水电费的利息（以331467元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，从2017年1月1日起计至实际清偿之日止）。诉讼过程中，原告瑞友公司放弃解除原告瑞友公司与被告罗运峰的租赁合同关系的诉讼请求。事实和理由：被告罗运峰于2016年1月1日起承租原告拥有使用权的位于南宁市部分房间及第二层整层用于办公使用，承租总面积为1365平方米，月租金按22元/平方米计，租金每半年给付一次，租赁期间的水电费以实际使用量按水电部门定价计付，每月物业费为2元/平方米。被告罗运峰承租房屋后，一直未依约支付租金及相关费用。2016年10月29日，被告罗运峰向原告出具《欠条》，确认至2016年10月31日止，拖欠原告租金、水电费约27万元整，并承诺于2016年10月31日支付10万元，2016年11月15日支付17万元。但被告罗运峰至今仍未按约定时间支付拖欠的上述款项。经查实，截至2016年10月31日，被告罗运峰共拖欠原告租金、物业费、水电费共计274628元。被告曾好在罗运峰向原告承租房屋期间是夫妻关系，被告罗运峰承租房屋用于办公经营，上述债务发生在两被告婚姻关系存续期间，被告曾好应对被告罗运峰的债务承担连带责任。为维护合法权利，原告诉至法院，请求判如所请。
被告罗运峰、曾好未作答辩。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告罗运峰、曾好经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，由其承担不利后果。
本院经审理认定事实如下：2011年11月1日，南宁市公安消防支队（出租方，甲方，以下简称消防支队）与原告瑞友公司（承租方，乙方）签订一份《武警部队房地产租赁合同》，约定：1.甲方将南宁市青秀区佛子岭路2-1号南宁市消防支队消防指挥中心技术楼1至5层出租给乙方使用；2.租赁期限自2011年11月1日至2016年10月31日；3.甲方同意乙方对房屋进行转租。合同还对其他的权利义务作了约定。瑞友公司取得上述场地的使用权后，于2016年1月1日将第1层部分房间及第二层整层共计1365平方米的场地出租给被告罗运峰，双方未签订书面的租赁合同。之后，被告罗运峰陆续向原告支付租金共计25万元及2016年1月的水电费14997元。
2016年10月29日，被告罗运峰出具《欠条》，载明：今欠瑞友公司租金、水电费约27万元，商定于2016年10月31日支付10万元，2016年11月15日支付17万元，以上欠款截止日为2016年10月31日。被告罗运峰出具《欠条》后，未向原告支付任何款项。
另查明：涉案场地2016年11月产生水电费10740元、停车费357元、物业费2730元，2016年12月产生水费891元、停车费114元、物业费2730元，其中2016年12月产生的水费891元、停车费114元，被告罗运峰已向消防支队支付，其他费用未支付。直至庭审当日，原告瑞友公司亦未向消防支队支付上述水电费、物业费、停车费。另，瑞友公司于2016年12月31日搬离南宁市青秀区佛子岭路2-1号南宁市消防支队消防指挥中心技术楼。
上述事实，有当事人举证、质证，并经本院审查确认的如下证据证实：武警部队房地产租赁许可证、武装部队房地产租赁合同、欠条、转账凭证、缴费通知、当事人陈述及庭审笔录等。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。原告瑞友公司将涉案场地交付被告罗运峰使用，被告罗运峰向原告支付租金，双方已实际形成租赁合同关系，因双方未签订书面形式的租赁合同，为不定期租赁。
关于租金、物业费、水电费的问题。2016年10月29日，被告罗运峰出具《欠条》，载明其拖欠瑞友公司直至2016年10月31日的租金、水电费约27万元，并承诺于2016年10月31日支付10万元，2016年11月15日支付17万元。被告罗运峰出具《欠条》后，未向原告支付任何款项。被告罗运峰出具的欠条是其真实意思表示，对其具有约束力。故被告罗运峰应向原告支付直至2016年10月31日止的租金、水电费共计27万元。原告瑞友公司与被告罗运峰未签订书面的租赁合同，原告亦未提交其他证据证实双方对租金标准有过约定，故本院无法确定涉案场地2016年11月、12月的租金标准。原告亦未提交证据证实双方对物业费、水电费的承担有过约定，而原告亦未向消防支队支付2016年11月、12月的物业费、水电费，综上，原告要求被告罗运峰支付租金、物业费、水电费共计358029元，本院支持其中的27万元，超出的部分不予支持。
关于利息的问题。被告罗运峰出具《欠条》后，未按承诺的付款期限支付租金、水电费，给原告瑞友公司造成利息损失，应向原告赔偿逾期支付租金、水电费的利息。本院确认利息支付方式如下：以27万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，从2017年1月1日起计至实际清偿之日。对于原告要求利息的超出部分，本院不予支持。
关于连带责任的问题。原告瑞友公司只提供了被告罗运峰和被告曾好的户籍登记证明，本院无法确定罗运峰和曾好的结婚登记日期。原告亦未提交其他证据证实被告罗运峰的上述债务产生于被告罗运峰和被告曾好的婚姻关系存续期间。且被告曾好与原告之间并不存在租赁合同关系，故原告要求被告曾好向其支付租金、物业费、水电费、利息的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告罗运峰向原告广西南宁瑞友商贸有限公司支付租金、物业费、水电费共计27万元；
二、被告罗运峰向原告广西南宁瑞友商贸有限公司支付利息（计算方式：以27万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，从2017年1月1日起计至实际清偿之日）；
三、驳回原告广西南宁瑞友商贸有限公司的其他诉讼请求。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6670元，减半收取计3335元（原告已预交），由原告广西南宁瑞友商贸有限公司负担820元，被告罗运峰负担2515元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。
代理审判员 廖俊芳
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 李 炫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十五条租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。