安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初4347号
原告：兰梅，女，1967年4月17日出生，汉族，中专学历，江苏省南京市人，淮南西站退休职工，住安徽省淮南市田家庵区，
委托诉讼代理人：段元虎，安徽大潜律师事务所律师。
被告：安徽嘉佳房地产经纪有限责任公司，住所地安徽省淮南市田家庵区洞山基建村28栋西户，统一社会信用代码913404006928473080。
法定代表人：杨修云，该公司总经理。
被告：安徽嘉佳房地产经纪有限责任公司广场南路分公司，住所地安徽省淮南市田家庵区广场南路市政府西围墙南起第69间，统一社会信用代码913404005957251658。
负责人：杨修云，该公司总经理。
上述两被告共同委托诉讼代理人：庞实，男，上述两公司法律顾问。
被告：宫传宝，男，1964年11月5日出生，汉族，大专文化，安徽省太和县人，顾北矿工人，住安徽省淮南市谢家集区，
委托诉讼代理人：邹传银，安徽郢都律师事务所律师。
原告兰梅与被告安徽嘉佳房地产经纪有限责任公司（以下简称嘉佳房地产公司）、安徽嘉佳房地产经纪有限责任公司广场南路分公司（以下简称嘉佳房地产公司广场南路分公司）、宫传宝房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰梅及其委托诉讼代理人段元虎、被告嘉佳房地产公司和嘉佳房地产公司广场南路分公司共同委托诉讼代理人庞实、被告宫传宝及其委托诉讼代理人邹传银到庭参加诉讼，嘉佳房地产公司法定代表人和嘉佳房地产公司广场南路分公司负责人杨修云，经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兰梅向本院提出诉讼请求：1.判令三被告连带支付原告违约金人民币2万元；2.判令第一、第二被告返还原告房产证和保证金中介费7650元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月5日，经本案第一、第二被告中介，原告与第三被告签订《房屋买卖协议》，约定将原告所有的位于淮南市田家庵区大桥龙泉北村8-1-2室房屋卖给第三被告，相关买卖事宜在协议中均有约定，双方约定违约金人民币2万元整。买卖协议签订后，第三被告以种种理由百般推脱不愿履行买卖协议，也不愿支付原告2万元违约金。同时，本案第一、第二被告也不履行中介义务协助办理房屋买卖。为维护合法权益，原告遂诉至法院，请求判如所请。
嘉佳房地产公司和嘉佳房地产公司广场南路分公司共同辩称，房屋买卖合同系双方真实意思表示，真实有效，双方应履行权利义务。原告与嘉佳房地产公司是居间合同关系，与宫传宝是房屋买卖合同关系，嘉佳房地产公司广场南路分公司不是适格的被告，嘉佳房地产公司广场南路分公司是嘉佳房地产公司的分公司，无主体资格。嘉佳房地产公司和原告是居间合同关系，不是买卖合同的相对方，故原告诉请的嘉佳房地产公司和嘉佳房地产公司广场南路分公司，不是适格的主体，应驳回原告的诉请。
宫传宝辩称，违约金无依据，虽然签订了买卖合同，但是导致合同不能履行的原因是由于嘉佳房地产公司的工作错误，所以无法履行。嘉佳房地产公司带领其看房时，所看房屋并不是原告的房屋，嘉佳房地产公司对此予以隐瞒。在合同不能履行后，嘉佳房地产公司认识到错误后，已将本人交纳的中介费和交房订金退还本人。原告的第三项诉讼请求与本人无关。综上原告起诉本人无依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2016年6月5日，兰梅和宫传宝签订《房屋买卖合同》一份，见证人为嘉佳房地产公司，合同对房屋坐落位置、面积、房款、付款方式及过户进行明确约定。同日，宫传宝交付定金10000元，兰梅出具收条一份，该10000元由嘉佳房地产公司暂存。同日兰梅将涉案房屋的房产证交至嘉佳房地产公司后领取了5000元的保证金并交纳了2650元的中介费。后宫传宝已自己先前看的房子并不是合同中签订的房屋为由拒绝履行合同，原告遂诉至法院，请求判如所请。
另查明，2016年7月17日，嘉佳房地产公司将宫传宝所交的10000元定金返还宫传宝。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，金九龙开发公司与汪光昊签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，双方均应按约履行。现兰梅诉请被告承担违约金并退还原告交纳的房产证和保证金，视为原告现申请解除双方签订的房屋买卖合同，被告宫传宝也同意解除合同，故本院确认原被告双方签订的房屋买卖合同依法解除。宫传宝未按期履行合同应承担相应的违约责任，宫传宝虽辩称由于嘉佳房地产公司带其看错房，导致合同不能履行，但宫传宝在签订合同时应做到应有的审查义务，应承担相应的违约责任。因双方合同已解除，故嘉佳房地产公司应返还兰梅的房产证，兰梅并未交纳相应的保证金，故兰梅要求返还保证金的诉请依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告宫传宝于本判决生效之日起十日内一次性支出原告兰梅违约金20000元；
二、安徽嘉佳房地产经纪有限责任公司本判决生效之日起十日内返还兰梅安徽省淮南市田家庵区洞山西路龙泉北村8-1-2室的房产证；
三、驳回原告兰梅其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费491元，减半收取计245.5元，由被告宫传宝负担150元，原告兰梅负担94.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 崔化冰
二〇一七年十月三十一日
书记员 徐子盼
附１：本案证据目录
一、原告兰梅提交的证据和证明观点如下：
1.兰梅居民身份证。证明原告诉讼主体资格；
2.撤诉裁定书，证明原告起诉过，之后撤诉。
3.房屋买卖合同，证明原告和被告3合法的买卖合同关系。违约方必须支付违约金2万元。合同中约定了房屋的坐落位置，不存在被告的错误认识。
4.收据3份（1组2张）：证明第一、二被告收取原告房产证及中介费、保证金7650元的事实。
二、被告安徽嘉佳房地产经纪有限责任公司提交的证据和证明观点如下：
1.营业执照，法人证明。证明主体资格。
2.房产证收条。证明被告1，2是中介第三方。
3.收款条，被告3向原告支付的1万元订金。1万元首款条支付给了被告3。
三、被告宫传宝提交证据和证明观点如下：。
1.2017年皖04**民初1838民事裁定书。原告于2017年所交纳的证据不足，其主动撤诉。
2.汇款条。2016年6与人5日被告3将12650元订金和中介费交给被告1，2的事实。
附2：法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。