上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初65329号
原告：杨顺忠，男，1967年9月3日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市宝山区。
委托诉讼代理人：梁端宏，上海市淮海律师事务所律师。
被告：田蓉，女，1972年11月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市普陀区。
委托诉讼代理人：田昌茂(系被告田蓉之父亲)，住上海市黄浦区。
原告杨顺忠诉被告田蓉财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨顺忠的委托诉讼代理人梁端宏、被告田蓉的委托诉讼代理人田昌茂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨顺忠向本院提出诉讼请求：被告赔偿原告2014年11月1日至2017年7月6日的租金损失164,000元(2014年11月1日至2015年10月31日期间月租金5,200元，2015年11月1日至2016年10月31日期间月租金5,000元，2016年11月1日-2017年7月6日期间月租金5,200元)。事实和理由：2006年10月,原、被告协议离婚。因考虑女儿尚幼，原告同意被告暂住上海市浦东新区德州路XXX弄XXX号XXX室房屋。2014年年底，被告向法院提起了同居关系析产纠纷及所有权确权纠纷。原告鉴于女儿已成年，且原告自离婚后长期在宁波工作，为回到上海居住，要求被告搬离上述房屋，但被告拒绝，为避免矛盾扩大，原告只能在外借房居住。原告认为，系争房屋为原告所有，且房屋来源也非被告，被告仅基于原来与原告的婚姻而居于此，然原、被告离婚后被告不再享有居住权，且上海市浦东新区人民法院(2016)沪0115民初29338号判决已判决被告搬离系争房屋。因被告自2014年起在原告要求搬离系争房屋遭到拒绝后，造成原告在外借房损失，故诉至法院，请求判如诉请。
被告田蓉辩称,不同意原告诉请；原告搬离德州路房屋不是被告要求，而是原告为了逃避被告父母借给原告的债务等原因，在被告不知情的情况下就搬走了；被告于2017年4月3日将系争房屋内自己物品搬走，已履行搬离交房义务，因联系不上原告，故未将房门钥匙交付原告。
本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实,本院予以确认。原告对其诉讼主张提供了本院(2016)沪0115民初29338号民事判决书、上海市公安局浦东分局上钢新村派出所制作的询问笔录、租赁合同、房屋租赁居间合同、收款收据、佣金专项收据、招商银行户口历史交易明细表、上海信衡房地产估价有限公司评估报告及评估费发票。经质证，被告表示，对判决书、评估报告及评估费发票真实性无异议，目前该案已生效，被告已经履行判决义务；对询问笔录不清楚；对其他证据不予认可。经本院审查，原告提供的上述证据真实。被告对其诉讼主张提供了上海市第一中级人民法院(2015)沪一中民一(民)终字第1810号民事判决书。经质证，原告表示对其真实性无异议。经本院审查，被告提供的证据真实。根据上述确认证据以及当事人陈述，本院查明事实如下：原、被告原系夫妻关系。双方于2006年10月协议离婚，离婚后，原、被告仍共同居住在原房地产权利人为原告之父杨明弟所有的上海市浦东新区德州路XXX弄XXX号XXX室房屋内。2008年4月,杨明弟去世。2014年10月、11月，原告要求被告搬离上述房屋未果。2014年10月，原告离开系争房屋。2015年3月，被告以杨明弟、原告及原告之弟弟杨顺勤未经被告同意，擅自将上述系争房屋以售后公房形式转为产权房，并登记在杨明弟名下为由诉至法院，要求确认其为系争房屋所有权人之一，但未获法院支持。2015年3月31日，原告及其弟弟杨顺勤通过继承获得上述房屋房地产权利，该房屋由原告及杨顺勤共同共有。2016年4月，原告起诉要求被告搬离上海市浦东新区德州路XXX弄XXX号XXX室房屋，本院经审理后于2017年2月23日作出(2016)沪0115民初29338号判决，判令被告田蓉于判决生效之日起六十日内迁出上海市浦东新区德州路XXX弄XXX号XXX室。之后，被告将房屋内自己物品搬走，但未将房门钥匙交付原告。原告现提起本案诉讼。审理中，原告于2017年9月9日撬去门锁进入被告腾空的系争房屋。
经原告申请，本院委托上海信衡房地产估价有限公司对涉案房屋2014年11月至2017年9月9日的房屋租金进行评估，该公司于2017年10月12日作出评估结论：上海市浦东新区德州路XXX弄XXX号XXX室房屋2014年11月1日至2014年12月31日每月租金为3,400元；2015年月租金为3,430元；2016年月租金为3,940元;2017年月租金为4,450元。原告为此支付评估费8,500元。
诉讼中，杨顺勤来院表示，其系讼争房屋共有人,对本案诉讼知情，同意由原告一人向被告主张房屋全部租金损失。
本院认为，民事活动应依法进行。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案原告于2015年3月31日取得系争房屋共同产权，其即取得涉案房屋的占有、使用、收益等权利，原告此前要求占用该房屋的被告搬离未果，被告继续占有使用房屋构成了对房屋产权人物权的侵害，故被告应偿付原告相应房屋占有使用费，原告要求被告赔偿2015年3月31日至2017年7月6日租金损失的诉讼请求，本院依法可予支持，支付标准以评估单位作出的租金评估意见为准。原告要求被告支付其取得系争房屋产权之前的租金损失，因其时原告并非房屋所有权人，且当时原、被告发生矛盾但并未依法解除双方同居关系期间，被告居住系争房屋仅是同居状态住房情况的延续，而系争房屋权属亦存在争议，故原告上述相应诉讼主张不当，本院依法不予支持。被告辩称其于2017年4月已履行搬离交房义务，因其未能提供证据予以证实，且其未将钥匙交付原告，房屋仍处于其实际控制下，故应视为被告持续占有房屋，据此，本院对其上述辩称意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告田蓉于本判决生效之日起十日内偿付原告杨顺忠2015年3月31日至2015年12月31日期间按月租金3,430元标准，2016年1月1日至2016年12月31日期间按月租金3,940元标准，2017年1月1日至2017年7月6日期间按月租金4,450元标准分别计算的房屋占有使用费；
二、驳回原告杨顺忠的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,580元减半收取计1,790元、评估费8,500元，共计10,290元(原告杨顺忠已预交)，由原告杨顺忠负担645元，被告田蓉负担9,645元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 丁峰
二〇一七年十二月十五日
书记员 冯婧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。