湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0181民初11号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行，住所地浏阳市。
负责人：王晖，行长。
委托诉讼代理人：杨飞跃，湖南鼎忠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡本来，湖南鼎忠律师事务所律师。
被告：陶庆海，男，1964年5月13日出生，汉族，居民，住浏阳市。
被告：黄保华（系陶庆海之妻），女，1964年10月24日出生，汉族，居民，住浏阳市。
被告：陶庆曲（系陶庆海之弟），男，1969年7月11日出生，汉族，居民，住浏阳市。
被告：周建萍（系陶庆曲之妻），女，1975年12月13日出生，汉族，居民，住浏阳市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行（以下简称邮政银行）与被告陶庆海、黄保华、陶庆曲、周建萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人杨飞跃、被告陶庆曲到庭参加诉讼，被告陶庆海、黄保华、周建萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告陶庆海、黄保华签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告陶庆海、黄保华偿还原告借款297000元、利息24709.18元（利息暂计算至2017年11月27日止，此后的利息按约定计算至清偿日止）；3、判令被告陶庆海、黄保华承担原告为实现债权所支付的律师代理费16085元；4、判令原告对被告陶庆曲、周建萍抵押的房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年2月5日，陶庆海、黄保华因资金紧张，要求由被告陶庆曲、周建萍提供抵押担保，向原告借款30万元，为此，原告与各被告分别签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，对借款、抵押的相关事项进行了约定。合同签订后，原告根据约定分两次共向陶庆海、黄保华发放了贷款30万元，但陶庆海、黄保华并没有根据约定偿还借款本息，至2017年11月27日止，陶庆海、黄保华尚欠借款297000元、利息24709.18元未还，此后，原告催要借款本息无果，从而引发诉讼。
被告陶庆海、黄保华、周建萍无答辩。
被告陶庆曲辩称，被告陶庆海、黄保华由被告陶庆曲、周建萍用房产作抵押向原告借款30万元属实，现已偿还借款本金13000元及部分利息，陶庆曲同意根据法律规定承担责任。
本院经审理认定事实如下：被告陶庆海与被告黄保华系夫妻关系，被告陶庆曲与被告周建萍系夫妻关系，陶庆海与陶庆曲系兄弟关系。2013年2月5日，陶庆海、黄保华因经营需要，要求由陶庆曲、周建萍以其房产作抵押，向原告邮政银行借款30万元，为此，邮政银行分别与陶庆海、黄保华、陶庆曲、周建萍签订了《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》。其中，《个人额度借款合同》中约定：1、甲方（即贷款人邮政银行）向乙方（即借款人陶庆海、黄保华）提供可以循环使用的借款额度为人民币30万元；2、借款额度有效期间为10年，自2013年2月5日至2023年2月5日；3、申请支用借款额度时，乙方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经甲方审核同意并经乙方确认后，甲方按约定发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；4、乙方未按合同用途使用单笔借款或单笔借款发生逾期的，按罚息利率计收利息，罚息利率以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；结息日后，对于应还未还的利息，甲方有权按照本合同约定的、该笔借款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利；5、本合同项下的担保方式为抵押担保；6、额度有效期满，额度自行终止；若在额度有效期内，乙方在额度下的任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的借款，甲方有权提前收回；7、乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约；8、乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；同时，甲方还有权宣布全部借款提前到期，要求乙方立即全部清偿；处分抵押财产，实现抵押权；以法律手段追偿借款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖法等）由乙方承担。《个人额度借款抵押合同》的首部中写明：为保障甲方（即邮政银行）债权的实现，乙方（即陶庆曲、周建萍）愿意为陶庆海与甲方签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。《个人额度借款抵押合同》中约定：1、抵押物为：登记在周建萍名下的、房产证号为浏房权证字第0006XX**号的房产；2、被担保的债权范围：债务人于借款额度有效期间内，即2013年2月5日至2023年2月5日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币30万元的借款本金及上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖法等）；3、当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。同时，《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》中还对其他事项进行了约定。合同签订后，陶庆曲、周建萍于2013年2月5日办理了房产抵押登记手续，并将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》的原件交给了邮政银行。《房屋他项权证》中写明：房屋他项权利人为邮政银行，房屋所有权人为周建萍，房屋所有权证号为0006XXXX号，抵押人为周建萍，债务人为陶庆海，债权数额为30万元。在借款额度使用期间的2016年1月13日，陶庆曲、周建萍向邮政银行提交《抵押担保书》后，陶庆海、黄保华于2016年1月14日向邮政银行提交了支用借款14万元的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，邮政银行审核后于2016年1月18日向陶庆海发放了贷款14万元，陶庆海在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字。《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》及《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》中写明：“借款人为陶庆海，借款金额为人民币14万元，借款期限为12个月（即2016年1月18日至2017年1月18日），借款利率为年利率6.09%，逾期利率为年利率9.135%，借款用途为进货，还款方式为每月付息、到期还本”。2016年1月19日，陶庆海、黄保华又向邮政银行提交了支用借款16万元的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，邮政银行审核后亦于2016年1月21日向陶庆海发放了贷款16万元，陶庆海在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字。《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》及《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》中写明：“借款人为陶庆海，借款金额为人民币16万元，借款期限为12个月（即2016年1月21日至2017年1月21日），借款利率为年利率6.09%，逾期利率为年利率9.135%，借款用途为进货，还款方式为每月付息、到期还本”。以上合计，陶庆海、黄保华共向邮政银行借款30万元。陶庆海、黄保华借款后，付清了14万元借款至2017年1月18日止的利息和16万元借款至2017年1月21日止的利息，并于2017年10月20日偿还了借款3000元，于2017年12月29日偿还了借款1万元，至此，陶庆海、黄保华尚欠邮政银行借款287000元及部分利息未还。此后，邮政银行催要借款及利息无果，遂于2018年1月2日诉至本院。为此，邮政银行委托湖南鼎忠律师事务所律师杨飞跃、胡本来参与诉讼，并向湖南鼎忠律师事务所支付了律师代理费16085元，湖南鼎忠律师事务所出具了《民事诉讼委托代理合同》及《发票》。庭审中，邮政银行确认，至2018年1月24日止，陶庆海、黄保华共欠邮政银行借款287000元、利息27343.91元未还。
本院认为，原告邮政银行与被告陶庆海、黄保华签订的《个人额度借款合同》（含《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》等附件），是双方真实意思的表示，合法有效，双方都应当根据约定全面履行自己的义务。邮政银行根据《个人额度借款合同》（含《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》等附件）的约定，向陶庆海发放贷款30万元后，陶庆海、黄保华就应当根据约定及时偿还全部借款及利息，陶庆海、黄保华逾期未偿还全部借款及利息，已构成违约，陶庆海、黄保华应承担违约责任，因此，邮政银行要求解除《个人额度借款合同》，并要求陶庆海、黄保华偿还未还的借款287000元、利息27343.91元及从2018年1月25日起按约定计算的利息的请求，本院予以支持。邮政银行超过部分的借款及利息请求，因与事实不符，本院不予支持。《个人额度借款合同》中对律师代理费进行了约定，因陶庆海、黄保华未根据约定还清全部借款及利息，致使邮政银行为行使权利而向法院起诉，并因委托湖南鼎忠律师事务所律师杨飞跃、胡本来参与诉讼而支付了律师代理费，因此，根据合同约定，陶庆海、黄保华应当承担邮政银行支付的律师代理费。邮政银行虽然支付了16085元律师代理费，但本案是简单的金融借款案件，其律师代理费应当按照湖南省律师服务收费标准中的低标准计算，而按该标准计算，其律师代理费为8151元，因此，邮政银行要求陶庆海、黄保华支付的律师代理费应当确定为8151元，故邮政银行要求陶庆海、黄保华支付律师代理费8151元的请求，本院予以支持。邮政银行超过部分的律师代理费请求，本院不予支持。被告陶庆曲、周建萍为了担保偿还陶庆海、黄保华向邮政银行所借的30万元借款、利息及律师代理费等，与邮政银行签订了《个人额度借款抵押合同》，自愿用登记在周建萍名下的、房产证号为浏房权证字第0006XX**号的房产作抵押提供担保，并办理了《房屋他项权证》，该抵押合法有效，邮政银行对抵押的房产在其抵押担保的范围内依法享有优先受偿的权利，因此，邮政银行要求对登记在周建萍名下的已办理了《房屋他项权证》的房产，在其抵押担保的范围内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。陶庆曲、周建萍承担担保责任后，有权向陶庆海、黄保华追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第一款第（二）、（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条第一款、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行与陶庆海、黄保华于2013年2月5日签订的《个人额度借款合同》；
二、陶庆海、黄保华在本判决生效后十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行借款287000元、利息27343.91元及从2018年1月25日起按约定计算的利息；
三、陶庆海、黄保华在本判决生效后十日内共同给付中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行为诉讼而支付的律师代理费8151元；
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行对登记在周建萍名下的、房产证号为浏房权证字第0006XX**号的房产，在其抵押担保的30万元的范围内享有优先受偿权；
五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6367元，减半收取3183.5元，由中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行承担169元，由陶庆海、黄保华、陶庆曲、周建萍共同负担3014.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 胡德贵
二〇一八年二月二日
书记员 王 雅
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
3、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
4、《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
5、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）、（三）项：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
6、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
7、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8、《中华人民共和国合同法》第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
9、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
10、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
11、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
12、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
13、《中华人民共和国担保法》第二条：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
14、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
15、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
16、《中华人民共和国担保法》第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
17、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
18、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
19、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
20、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
21、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。