重庆市忠县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0233民初4332号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州街道巴王路49号，统一社会信用代码915002337626679798。
主要负责人：黄小京，该行行长。
委托诉讼代理人：冉小红，男，该行职工。
被告：忠县天润商贸有限责任公司，住所地重庆市忠县忠州镇滨江路32号-5号，组织机构代码69928166-9。
法定代表人：陈旅，该公司总经理。
被告：陈旅，男，1968年9月13日出生，汉族，住重庆市忠县。
被告：汤仁英，女，1968年3月15日出生，汉族，住重庆市忠县。
被告：范远权，男，1968年9月5日出生，汉族，住重庆忠县。
委托诉讼代理人：李雪龙，重庆泰源律师事务所律师。
原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行（以下简称农商行忠县支行）与被告忠县天润商贸有限责任公司（以下简称天润公司）、陈旅、汤仁英、范远权金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日受理后，依法适用简易程序由审判员史建军独任审判，并于2017年10月16日公开开庭审理。原告农商行忠县支行的委托诉讼代理人冉小红、天润公司的法定代表人陈旅（与被告陈旅系同一人）、被告范远权的委托诉讼代理人李雪龙到庭参加了诉讼，被告汤仁英经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。后本院又于2017年11月8日再次公开开庭审理，原告农商行忠县支行的委托诉讼代理人冉小红、被告范远权的委托诉讼代理人李雪龙到庭参加诉讼，被告天润公司、陈旅、汤仁英经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。在诉讼过程中，原、被告申请和解一个月，和解期限届满后，未达成和解协议。本案现已审理终结。
农商行忠县支行向本院提出诉讼请求：1、判令天润公司、陈旅、汤仁英、范远权偿还原告贷款本金4999000元及截止2017年7月30日为止的利息、罚息和复利252896.95元，直至借款本息还清时为止；2、判令天润公司、陈旅、汤仁英、范远权对原告贷款本金4999000元及利息、罚息和复利承担连带责任保证；3、判令范远权提供的抵押物（位于忠县忠州镇XX路XX号商业用房，建筑面积约为642.06平方米）享有优先受偿权；4、判令天润公司、陈旅、汤仁英、范远权承担本案诉讼费及其他相关费用。事实及理由：农商行忠县支行与天润公司于2016年1月11日签订了流动资金贷款合同。同日，农商行忠县支行又和被告陈旅、汤仁英、范远权签订了保证合同和抵押合同。农商行忠县支行于2016年1月12日向天润公司发放贷款5000000元，定于2017年1月10日到期，贷款用途支付货款，年利率8.7%，以范远权所有的忠县忠州镇XX路XX号商业用房，建筑面积642.06平方米作抵押，同时，由被告陈旅、汤仁英、范远权承担连带保证责任。合同约定按月结息，到期还本。贷款发放后，天润公司于2016年12月20日偿还借款本金1000元，利息结至2016年12月20日止。后因天润公司经营困难，申请展期12个月，金额4999000元，展期后年利率9.5%。贷款展期后，被告未按合同约定按时支付利息，农商行忠县支行派员多次催收，被告至今未履行义务截止2017年7月30日止，天润公司尚欠农商行忠县支行利息、罚息、复利252893.95元。现农商行忠县支行要求提前收回贷款本息，遂诉至本院。
天润公司及陈旅辩称：该笔贷款是以天润公司、陈旅以及陈旅妻子汤仁英名义向农商行忠县支行借款，但实际使用人是范远权，希望农商行忠县支行给予宽限期，由范远权来偿还借款。
范远权辩称：对借款本息、利息、罚息、复利无异议，借款实际使用人是范远权，范远权愿意承担还款责任，希望农商行忠县支行给予宽限期，尽量分期分批做出清偿。
汤仁英未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据材料。
本院经审理认定事实如下：2015年8月6日，天润公司向农商行忠县支行提交贷款申请书，申请小企业便捷贷款8000000元。2016年1月11日天润公司做出股东会决议，决定向农商行忠县支行申请流动资金贷款5000000元，贷款期限1年，以范远权所有的位于忠州镇XX路XX号（产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）的商业用房作抵押。2016年1月11日，农商行忠县支行（甲方）与天润公司（乙方）签订《流动资金贷款合同》。合同约定：贷款期限1年，从2016年1月11日起至2017年1月10日止；贷款利率为固定利率，合同期内执行年利率8.7%；合同采取担保的贷款方式；贷款采取按期结息、到期还本法，乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月20日。合同还约定乙方未按期归还贷款本息，甲方有权提前收回本合同项下已发放的部分或者全部贷款本息。双方对违约责任约定为对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为贷款利率上加收100%。合同还就其他事项进行了约定。同日，被告范远权向农商行忠县支行做出《房屋抵押承诺书》，以其所有的位于忠县忠州镇XX路XX号，产权证号为XXX房地证XXXX年字第XXXXX号的房屋提供贷款抵押，并签订《抵押合同》。合同约定的担保主债权种类及数额为流动资金贷款人民币伍佰万元整元；担保范围为主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差率费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；在主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿（“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满以及按照国家法律规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），甲方有权行使抵押权，并可以与乙方协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿权。随后双方就位于忠县忠州镇XX路XX号房屋在忠县房屋管理所办理了抵押登记。2016年1月11日，农商行忠县支行（甲方）与陈旅、汤仁英、范远权三人（乙方）签订了《保证合同》，担保的主债权种类、数额为流动资金贷款人民币伍佰万元整；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；担保的范围为主合同项下贷款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费甲方为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，甲方与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，乙方继续担任保证责任，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期届满之日起两年，若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自甲方确定主合同债务提前到期之日起两年；合同还约定本合同所担保的贷款若同时提供了抵押、质押担保或保证担保的，债务人未按约定期限还款或者发生违约情形时，债权人可以选择行使抵押权、质押权或者要求保证人承担保证责任。2016年1月12日，农商行忠县支行向天润公司发放了贷款5000000元，执行年利率8.7%，上述内容经天润公司签章、法定代表人陈旅签字确认。2016年12月21日，天润公司偿还贷款本金1000元，结欠金额为4999000元。2017年1月3日天润公司做出股东会决议决定向农商行忠县支行申请贷款4999000元展期一年，抵押物维持不变。2017年1月4日，天润公司向农商行忠县支行提交了展期申请书，申请贷款4999000元展期，期限为12个月，并以原抵押物继续作为本笔贷款展期的抵押。2017年1月5日，范远权以原抵押房屋向原告做出房屋抵押承诺书。2017年1月10日，农商行忠县支行与天润公司、范远权、陈旅、汤仁英签订《贷款展期协议》，贷款期限展期12个月，自2017年1月10日至2018年1月8日，展期贷款利率为年利率9.5%。被告天润公司在2017年1月26日向农商行忠县支行支付利息30000元。后天润公司未按时支付利息，农商行忠县支行于2017年4月7日发出了逾期利息催收通知书，欠息清单上显示“截至2017年4月5日止，被告天润公司尚欠借款本金4999000元，尚欠利息107007元”，天润公司及其法定代表人陈旅对上述内容签字盖章确认。2017年4月20日又向农商行忠县支行支付利息15000元。之后各被告未再向农商行忠县支行偿还借款本息。
另查明，陈旅与汤仁英系夫妻关系。
本院认为，农商行忠县支行与天润公司签订的《流动资金贷款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。双方应当依据诚实信用原则，全面履行自己的义务。农商行忠县支行已向天润发放贷款，履行相关义务。天润公司应当依照合同约定履行按期足额偿还借款本息的义务。天润公司在2017年1月26日支付30000元利息后就未按时支付利息即存在违约，经催收后又于2017年4月20日仅支付15000元利息，之后仍未按时支付利息，该行为已经构成根本违约，根据双方签订的《流动资金贷款合同》约定，农商行忠县支行有权提前收回贷款，农商行忠县支行于2017年8月1日向本院起诉，该行为即是向被告宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还借款本息，本院酌情认定原告起诉之日作为合同到期之日。因此，范远权抗辩借款尚未到期理由不成立。农商行忠县支行提前收回贷款后，可以按照合同约定对尚余贷款本金按罚息利率按日计收利息；对提前收回贷款之前未按时偿还的利息，按罚息利率计收复利。
农商行忠县支行与陈旅、汤仁英、范远权签订的《保证合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。由于天润公司未按时履行还款义务，陈旅、汤仁英、范远权应当承担连带保证责任，陈旅、汤仁英、范远权在承担担保责任后，有权向天润公司追偿。
农商行忠县支行与范远签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，且双方就抵押房屋已经办理了抵押登记，农商行忠县支行享有涉案抵押房屋的抵押权，并就涉案抵押房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。农商行忠县支行实现抵押权后，范远权有权向天润公司追偿。
综上所述，农商行忠县支行要求天润公司偿还借款本金、罚息、复利，陈旅、汤仁英、范远权对上述债务承担连带保证责任及对范远权提供抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。农商行忠县支行要求天润公司偿还2017年8月1日前就贷款本金产生的罚息，不符合合同约定，本院不予支持。范远权抗辩其系贷款真正的使用人，但并未提供证据加以证明，即使范远权系借款的实际使用人，根据合同相对性，本案的主债务人仍系天润公司，至于贷款的实际使用人与本案贷款本息的偿还责任无涉，陈旅、汤仁英、范远权也仅作为担保人承担责任。天润公司、陈旅、汤仁英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任，其相应法律后果由其本人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、忠县天润商贸有限责任公司在本判决生效之日起十日内向重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行偿还借款本金4999000元及利息、复利、罚息（利息为以借款本金4999000元为基数从2016年12月21日起至2017年1月9日止，按照年利率8.70%计算，从2017年1月10日至2017年8月1日按年利率9.50%计算；对于未付利息按前述2017年8月1日前的两个时间段的执行利率分别上浮50%计算复利；在计算上述利息和复利时，应当扣除忠县天润商贸有限责任公司分别于2017年1月26日和2017年4月20日偿还的利息30000元和15000元；罚息为自2017年8月1日起至借款清偿之日止，以尚欠借款本金4999000元为基数，按照年利率9.50%上浮50%计算）；
二、陈旅、汤仁英、范远权对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行对范远权提供的抵押物即位于忠县忠州镇XX路XX号（房屋产权证号为：XXX房地证XXXX年字第XXXXX号）房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
四、驳回重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48564元，减半收取计24282元，由被告忠县天润商贸有限责任公司、陈旅、汤仁英、范远权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年，自本判决确定的履行期间的最后一日起计算。
审判员 史建军
二〇一七年十一月二十八日
书记员 王俊力