江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1129民初417号
原告：江西万年农村商业银行股份有限公司，住所地万年县陈营镇六〇南路3号，统一社会信用代码9136110016181024XM。
法定代表人：胡秋生，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨建成，男，住万年县，系江西万年农村商业银行股份有限公司职工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：吴仕喜，江西万年红律师事务所律师，一般代理。
被告：沈蕾，女，1983年10月1日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县，
被告：江西长林生态农业开发有限公司，住所地万年县上坊乡高墩村，组织机构代码68090634-X。
法定代表人：胡长林，该公司执行董事兼总经理。
原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告沈蕾、江西长林生态农业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西万�农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨建成、吴仕喜到庭参加诉讼，被告沈蕾、江西长林生态农业开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西万年农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令第一被告立即偿还原告借款本金220万元、截止2015年12月4日的利息162885.63元及至还清之日止的生成利息（按照合同约定），并判令第二被告承担抵押担保责任，以其所有并用于提供抵押担保的房地产进行拍卖或变卖，所得款优先用于偿还上述借款本息；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2016年12月23日由原万年县农村信用合作联社变更为现名称。2013年5月9日，原告与第一被告签订个人借款合同，第一被告向原告借款220万元，借期至2014年5月8日止。第二被告以其所有的房地产提供抵押担�（办理了抵押登记手续）。合同签订后，原告依合同规定发放了借款。第一被告借款后未按期支付利息，截止2015年12月4日，尚欠本金220万元、利息162885.63元（按照合同约定计算）。综上所述，为维护自己的合法权益，原告特具状起诉，请求依法判如所请。
被告沈蕾、江西长林生态农业开发有限公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的证据有：1、原告的营业执照、公司变更通知书、法人代表身份证、身份证明，证明原告具有诉讼主体资格等相关事实；2、第一被告的身份证、户口本和第二被告的营业执照、机构代码、法人代表身份证、身份证明，证明各被告具有诉讼主体资格等相关事实；3、个人借款申请书、个人借款合同、抵押合同，证明:（1）第一被告向原告借款220万元的相关事实；（2）第二被告以其所有的房地产为上述借款本息提供抵押担保；4、房产证、土地证及抵押物明细表、房屋登记申请书、房屋他项权证，证明第二被告以其所有的房地产对上述借款本息提供了抵押担保，办理了他项权证；5、借款凭证及结欠本息表，证明原告及时发放了借款220万元给第一被告及第一被告至2015年12月4日尚欠原告借款本金220万元及利息162885.63元的事实。
被告沈蕾、江西长林生态农业开发有限公司未进行质证。
被告沈蕾、江西长林生态农业开发有限公司均未向本院提交证据。
本院认为，原告江西万年农村商业银行股份有限公司提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。
根据庭审和认证，本院确定如下法律事实：2016年12月23日，原万年县农村信用合作联社更名为江西万年农村商业银行股份有限公司。2013年5月9日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告沈蕾签订个人借款合同，合同约定，被告沈蕾向原告借款220万元，借款用途为装修万年县金辉大酒店，借款期限为12个月，即自2013年5月9日至2014年5月8日止,借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率为10‰，按月结息（结息日为每月的20日）；借款人未按约定期限还款，逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在合同约定的借款利率水平上加收30%。同日，原告与被告江西长林生态农业开发有限公司签订抵押合同，被告江西长林生态农业开发有限公司自愿以其名下房产为被告沈蕾的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。抵押房产分别为：位于万年县上坊乡青陈公路皇家�园0××号房产【房产证号：万年房权证上坊字第××号，土地证号：万国用（2013）第2**号，他项权证号：万年房他证上坊字第××号（债权数额55万元）】、0××号房产【房产证号：万年房权证上坊字第××号，土地证号：万国用（2013）第2**号，他项权证号：万年房他证上坊字第××号（债权数额55万元）】、0××号房产【房产证号：万年房权证上坊字第××号，土地证号：万国用（2013）第2**号，他项权证号：万年房他证上坊字第××号（债权数额55万元）】和0××号房产【房产证号：万年房权证上坊字第××号，土地证号：万国用（2013）第2**号，他项权证号：万年房他证上坊字第××号（债权数额55万元）】。同年5月15日，原告向被告沈蕾发放了220万元贷款，约定借款期限为2013年5月15日至2014年5月14日，按月利率10‰计息。2014年5月14日，原告与两被告签订借款展期协议书，约�展期金额为220万元，展期11个月，自2014年5月14日至2015年4月13日止，展期借款利率为月利率12.615‰，被告江西长林生态农业开发有限公司作为原借款合同担保人并以原担保方式为本合同项下的展期借款提供抵押担保。2015年4月14日，原告与两被告再次签订借款展期协议书，约定展期金额为220万元，展期6个月，自2015年4月14日至2015年10月13日止，展期借款利率为月利率11.02‰，被告江西长林生态农业开发有限公司作为原借款合同担保人仍以原担保方式为本合同项下的展期借款提供抵押担保。此后，被告沈蕾未依约支付原告借款利息，也未按期偿还原告借款本金。截止2015年12月4日，其尚欠本金220万元、利息162885.63元未还。
本院认为，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告沈蕾签订的个人借款合同，以及与被告江西长林生态农业开发有限公司签订的抵押合�，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告沈蕾在原告向其实际提供借款后未依约偿付原告借款本息，其行为已构成违约。故原告要求被告沈蕾偿还借款本金220万元并支付剩余利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告江西长林生态农业开发有限公司自愿以其名下房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告在被告沈蕾未还款及支付利息的情况下，对被告江西长林生态农业开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿的权利。被告沈蕾、江西长林生态农业开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其自愿放弃答辩、质证的权利，由此可能产生的不利法律后果由其自己承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告沈蕾在本判决生效后30日内偿还原告江西万年农村商业银行股份有限公司借款本金220万元并支付利息162885.63元（算至2015年12月4日，2015年12月5日至款清之日止的利息按合同约定的利率另行计付）；
二、被告沈蕾逾期未偿付原告借款本息，原告江西万年农村商业银行股份有限公司有权申请对被告江西长林生态农业开发有限公司名下位于万年县上坊乡青陈公路皇家花园0××号房产（房产证号：万年房权证上坊字第××号）、0××号房产（房产证号：万年房权证上坊字第××号）、0××号房产（房产证号：万年房权证上坊字第××号）和0××号房产（房产证号：万年房权证上坊字第××号）进行拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在借款本息范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25,703元，由被告沈蕾、江西长林生态农业开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 张剑波
审 判 员 李占军
人民陪审员 余 平
二〇一七年七月三十一日
代书 记员 林 燕