浙江省玉环县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台玉商初字第2713号
原告台州伟业投资有限公司，住所地玉环县玉城街道民
建路。
法定代表人吴成法，董事长。
委托代理人（特别授权代理）陈明，浙江鲁大律师事务
所律师。
被告王亚军（身份证号3326271980********），男，198
0年3月21日出生，汉族，住玉环县清港镇双郏塘村清华北路
85号。
被告莫丽娜（身份证号3310211982********），女，198
2年7月27日出生，汉族，住玉环县清港镇清港村中心巷19号
。
被告彭启荣，（又名
彭启云），男，1979年8月2日出生，汉族，住玉环县清港镇
双郏塘村宝山路50号。
原告台州伟业投资有限公司与被告王亚军、莫丽娜、彭
启荣担保追偿权纠纷一案，本院于2010年10月21日立案受理
后，依法由审判员袁湘裕适用简易程序独任审判，公开开庭
进行审理并当庭宣告判决。原告台州伟业投资有限公司的委
托代理人陈明到庭参加诉讼。被告王亚军、莫丽娜、彭启荣
经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结
。
原告诉称，2010年1月21日，浙江玉环农村合作银行与
被告王亚军及原告台州伟业投资有限公司三方签订了一份保证借款合同。合同约定，由被告王亚军向浙江玉环农村合作
银行借款人民币60万元，利率为月利率5.94‰，借款期限从
2010年1月21日起至2010年9月20日止，原告作为保证人为此
笔借款提供了连带责任保证。同时，原告与被告王亚军、莫
丽娜（与被告王亚军系夫妻）、被告彭启荣签订了一份反担
保保证合同，合同约定，原告为被告王亚军向浙江玉环农村
合作银行借款提供担保，而被告彭启荣以连带保证责任为原
告提供反担保，担保责任范围为主合同项下全部借款本息及
费用（包括但不限于本金、利息、融资过程中发生的垫付款
、应付费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼
费、律师代理费和其他合理费用）。同时被告王亚军、被告
莫丽娜将其座落在玉环县清港镇双郏塘村的房产作为抵押物
进行反担保。合同约定，如果被告王亚军未按合同约定履行
还款义务，原告可以就全部未履行款项及相关费用直接向被
告彭启荣行使追偿权，被告彭启荣自愿放弃物担保先予处置
抗辩权。原告可以就抵押人提供的抵押物进行议价，折抵或
拍卖、变卖抵押物，在所得价款中优先受偿。
原告与被告王亚军、莫丽娜签订的最高额房地产抵押贷
款合同中，抵押房产座落在玉环县清港镇双郏村，房屋所有
权证号为082500，土地使用权证号为玉集用（2002）字第32
38号，抵押时间为2010年1月19日起至2013年1月17日止，抵
押房地产担保范围为抵押贷款的本息、罚息、违约金、有关
税费及实现债权的费用（含诉讼代理费用），抵押金额为人
民币60万元，双方办理了相关的抵押登记手续，并且原告取
得他项权证，证号为玉房他证玉环字第0543**号。2010年
9月20日，被告王亚军在借款到期后没有按时归还浙江玉环
农村合作银行的借款，2010年9月29日，原告根据保证借款
合同的约定履行了保证责任，代为支付了借款本金60万元，利息及罚息12375.79元。2010年10月12日，原告支付了为实
现债权的律师代理费用13000元。故诉请：1、判令被告王亚
军、莫丽娜共同归还原告担保代偿款612375.79元（其中借
款本金60万元，利息及罚息12375.79元），并赔偿原告利息
损失（以总额612375.79元按中国人民银行同期同类贷款利
率从起诉之日起算至履行完毕之日止），由被告彭启荣对被
告王亚军上述代偿款项承担连带清偿责任；2、判令被告王
亚军、莫丽娜共同支付原告为实现债权而支付的律师代理费
13000元，由被告彭启荣承担连带清偿责任；3、确认原告与
被告王亚军、莫丽娜签订的最高额房地产抵押贷款合同有效
，原告对被告王亚军、莫丽娜的抵押房屋经变卖或拍卖后在
抵押权价值60万元内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三
被告承担。
三被告未作答辩，也未在举证期限内向本院提交证据材
料。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：1
、企业法人营业执照及法定代表人身份证明书，证明的对象
是原告的主体资格；2、查询户籍函，证明的对象是三被告
的主体资格；3、查询婚姻登记函及结婚证，证明的对象是
第一、二被告系夫妻关系；4、保证借款合同，证明的对象
是借款担保的事实；5、反担保保证合同，证明的对象是反
担保的事实；6、最高额房地产抵押贷款合同，证明的对象
是房产抵押的事实；7、土地抵押协议，证明的对象是土地
抵押的事实；8、协议书，证明的对象是抵押物抵押金额为6
0万元的事实；9、房屋所有权证，证明的对象是房屋所有权
人的情况；10、集体土地使用权证，证明的对象是土地使用
权人的情况；11、他项权证，证明的对象是抵押登记的事实
；12、借款借据，证明的对象是贷款发放的事实；13、进帐单、收贷收息凭证，证明的对象是原告代为还款的事实；14
、台州市服务业统一发票，证明的对象是原告支付实现债权
费用的事实。
上述证据所证明的对象，与本案待证的事实具有关联，
且客观存在，证据的形式和来源途径合法，故本院确认其具
有证明力，并作为认定案件事实的依据。
综合上述证据及原告方在庭审中陈述，本院认定本案的
事实与原告起诉陈述的一致，在此不作重复表述。
本院认为，首先，被告王亚军由原告台州伟业投资有限
公司作保证担保，并由被告王亚军、莫丽娜将座落在清港镇
双郏塘村的房产作为抵押物和被告彭启荣进行反担保，向浙
江玉环农村合作银行借款人民币60万元，因逾期未予归还，
而由原告按照合同约定代为偿付银行借款本金60万元，利息
及罚息12375.79元，合计人民币612375.79元的事实清楚。
原、被告之间的《反担保保证合同》和《最高额房地产抵押
贷款合同》等文书，意思表示真实，内容合法，双方当事人
的缔约主体适格，故本院依法确认其有效。现原告按照合同
的约定，履行了保证的责任，故其依法可以根据承担赔偿责
任的事实向债务人或反担保人行使追偿权，反担保人依法享
有保证人的权利，承担保证人的义务。同时，被告莫丽娜虽
未以借款人的身份经手向银行借款，但其参与了本案的反担
保活动，并自愿办理了相关的反担保抵押手续，其对本案借
款的事实是知情的，故其作为被告王亚军的妻子，其对婚姻
关系存续期间配偶一方经手所负的债务，依法享有共同偿付
的义务，并依约负有承担反担保责任的义务。其次，本案同
一债务有两个以上反担保人，各反担保人之间未约定具体的
反担保份额，故各反担保人之间相互应承担连带责任；第三
，《反担保保证合同》第二条和《最高额房地产抵押贷款合同》第五条明确约定了反担保人担保责任的范围为主债权本
息及诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。三被告经本院
传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权
利。因此，原告的诉讼请求成立，本院依法予以支持。依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民
共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华
人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条第一款、
第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华
人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题
的解释》第九第二款之规定，判决如下：
一、由被告王亚军、莫丽娜于本判决生效后一个月内共
同偿付原告台州伟业投资有限公司担保代偿款人民币612375
.79元，支付自起诉日2010年10月21日至本判决确定履行日
止的利息损失，月利率按照中国人民银行同期同类贷款的基
准利率计算，并支付原告为实现本案债权而支付的律师代理
费13000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、由被告彭启荣对上述款项负连带责任；
三、原告与被告王亚军、莫丽娜订立的土地证号为玉集
用（2002）字第3238号、房产证号为玉权房证玉环字第0825
00号最高额房地产抵押合同有效，原告在该抵押房屋变价后
享有60万元的优先受偿权；
四、被告彭启荣在履行上述反担保责任后，有权在其承
担反担保责任的范围内，向被告王亚军、莫丽娜行使追偿权
。案件受理费10054元，减半收取5027元，由三被告各负担
1676元，并互负连带责任（此款本判决生效后七日内向本院
港北法庭交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院港北人民法庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副
本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。在递交上诉状后七
日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件
受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政
局；开户银行；中国农业银行台州市经济开发区支行，帐号
：900101040003235。
审 判 员 袁湘裕
二〇一〇年十一月二十三日
代理书记员 黄一丹