重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初18508号
原告：重庆两江新区明德小额贷款有限公司，住所地重庆市江北区复盛镇正街5层8间（两江新区），统一社会信用代码915000000577956928。
法定代表人：熊利明，董事长。
委托诉讼代理人：颜学渊，男，公司员工。
委托诉讼代理人：余杰，女，公司员工。
被告：重庆淼佶贸易有限公司，住所地重庆市南岸区南坪惠工路35号11楼。
法定代表人：李小莉，总经理。
被告：重庆玉府建材有限公司，住所地重庆市合川区草街街道办事处大庙村1社，统一社会信用代码915001175868554431。
法定代表人：李隆富，董事长。
被告：李隆富，男，1964年6月7日生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：辛春燕，女，1975年6月15日生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：李小莉，女，1987年5月1日生，汉族，住重庆市合川区。
五被告共同委托诉讼代理人：刘心群，重庆学苑律师事务所律师。
被告：张照，女，1963年9月2日生，汉族，住重庆市南岸区。
原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司（以下简称明德小贷公司）与被告重庆淼佶贸易有限公司（以下简称淼佶贸易公司）、重庆玉府建材有限公司（以下简称玉府建材公司）、李隆富、辛春燕、李小莉、张照民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月25日立案受理。本案依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告明德小贷公司委托诉讼代理人颜学渊、余杰，被告淼佶贸易公司、玉府建材公司、李隆富、辛春燕、李小莉共同委托诉讼代理人刘心群到庭参加了诉讼，被告张照经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。原、被告庭外和解无果。本案现已审理终结。
原告明德小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告淼佶贸易公司偿还原告借款本金600万元并支付利息（从2015年2月21日起，按月利率1.866%计算至2015年3月20日；从2015年3月21日起，按月利率0.9%计算至付清时止）；2、判决被告玉府建材公司、李隆富、辛春燕、李小莉对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判决原告对被告张照所有的位于重庆市南岸区×街道×路×号×幢×层×号房屋折价、变卖、拍卖的价款享受优先受偿的权利；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告淼佶贸易公司于2014年7月24日签订《借款合同》，约定淼佶贸易公司向原告借款600万元并约定借款利息、借期。被告玉府建材公司、李隆富、辛春燕、李小莉为该笔借款提供连带责任保证。被告张照提供房产为该笔借款提供抵押担保。借款到期后，被告为归还借款本金并从2014年10月21日未付利息。原被告于2015年3月18日、12月25日签订《分期还款协议》。但之后被告仍未按约履行。
被告淼佶贸易公司、玉府建材公司、李隆富、辛春燕、李小莉辩称，对借款无异议;玉府建材公司对外提供担保，未经过股东会决议，不应承担连带保证责任。
被告张照未作答辩。
原被告双方分别进行了举证、质证，本院对双方无争议的《借款合同》、借款凭证、银行转账凭证、受托支付说明书、《抵押担保合同》、《抵押合同》、房产证、《保证担保合同》、股东会决议、分期还款协议、工商变更信息等证据予以确认。由此本院查明如下事实：2014年7月24日，明德小贷公司与淼佶贸易公司签订《公司借款合同》，约定淼佶贸易公司向明德小贷公司借款600万元，借期6个月（2014年7月24日至2015年1月23日），月利率1.866%，按月付息到期还本。同日，淼佶贸易公司向明德小贷公司出具《委托支付说明书》，要求将借款600万元支付至重庆山垒建材股份有限公司（以下简称山垒建材公司）账户。当日，明德小贷公司将借款600万元支付至该账户中。
2014年7月24日，李隆富、辛春燕、李小莉与明德小贷公司签订明德小贷（2014）年保字第0144号《保证担保合同》，山垒建材公司与明德小贷公司签订明德小贷（2014）年保字第0145号《保证担保合同》，均约其为淼佶贸易公司向明德小贷公司所借的600万元借款提供连带责任保证，保证范围为借款本息，保证期限为两年。同日，张照与明德小贷公司签订明德小贷（2014）年抵字第0028号、明德小贷（2014）年抵字第0027号《抵押担保合同》，约定其用名下位于重庆市南岸区×街道×路×号×幢×层×号房屋为淼佶贸易公司向明德小贷公司所借的600万元借款提供抵押担保，担保范围为借款本息等，上述房产分别于2014年8月21日、8月28日办理抵押登记。
2015年3月18日，明德小贷公司与淼佶贸易公司、山垒建材公司、李隆富、辛春燕、李小莉、张照签订《降低利率及分期还息协议书》，确定淼佶贸易公司截至2015年4月20日尚欠明德小贷公司借款本金600万元、利息617252元，同意自2015年3月21日起按月利率0.9%计算利息。淼佶贸易公司在2015年12月31日前提出偿还计划表。抵押人及保证人均同意继续提供连带责任保证及抵押担保。
2015年10月9日，山垒建材公司变更名称为玉府建材公司。
2015年12月25日，明德小贷公司（甲方）与淼佶贸易公司（乙方）、张照（丙方）、玉府建材公司、李隆富、辛春燕、李小莉（丁方）签订《分期还款协议书》，确定自2015年3月18日签订《降低利率及分期还息协议书》后，仅支付461000元利息，余22万元利息未付。截至2015年12月20日，乙方尚欠甲方借款本金600万元，利息595452元（含之前未付的22万元）。甲方同意借款仍按月利率0.9%计算。本协议签订后，借款人及保证人从2016年6月21日起，每月偿还12万元本金至2016年12月20日，余下借款本金在2017年1月根据乙方经营情况再签订分期协议。丙方同意仍按之前的抵押合同承担抵押担保责任，丁方同意仍按之前的保证合同承担连带保证责任。
本院认为，原告明德小贷公司与被告淼佶贸易公司、玉府建材公司、李隆富、辛春燕、李小莉、张照之间的合同关系均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款到期后，原被告分两次签订分期还款协议，但未约定新的还款期限或约定的部分还款期限已届满，故原告明德小贷公司有权随时要求被告淼佶贸易公司还本付息。原告明德小贷公司主张的以600万元为基数，从2015年2月21日起，按月利率1.866%计算至2015年3月20日、以600万元为基数，从2015年3月21日起，按月利率0.9%计算至2015年12月20日的利息为597960元，超过原、被告2015年12月25日《分期还款协议》中所确定的截至2015年12月20日的利息595452元，故本院仅支持被告淼佶贸易公司应归还原告借款本金600万元及截至2015年12月20日利息595452元并支付利息（以600万元为基数，从2015年12月21日起，按月利率0.9%计算至付清时止）。
《分期还款协议》中约定保证人玉府建材公司、李隆富、辛春燕、李小莉仍按之前签署的《保证担保合同》承担连带保证责任，应视为保证期限为主债务期限届满之日起两年。现原告明德小贷公司在诉讼时效及保证期限内主张抵押权和保证责任，符合法律及双方约定，合法有效。
被告张照经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当承担不举证、不质证、不答辩的不利后果。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆淼佶贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司借款本金600万元、截至2015年12月20日的利息595452元并支付利息（以600万元为本金，从2015年12月21日起，按月利率0.9%计算至付清时止）；
二、被告重庆玉府建材有限公司、李隆富、辛春燕、李小莉对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司对被告张照所有的位于重庆市南岸区×街道×路×号×幢×层×号房屋折价、变卖、拍卖的价款享受优先受偿的权利；
四、驳回原告重庆两江新区明德小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65290元，减半收取32645元，由被告重庆淼佶贸易有限公司、重庆玉府建材有限公司、李隆富、辛春燕、李小莉、张照负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 罗涛
二〇一七年十二月十四日
书记员 胡欢