广东省深圳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤03执异60号
异议人（利害关系人）：深圳市汇业集团有限公司。住所地：深圳市福田区福田街道深南大道2003号华嵘大厦1901，统一社会信用代码914403007619847966。
法定代表人：马杰。
委托诉讼代理人：方贤圣，广东深大地律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶景，广东深大地律师事务所实习律师。
申请执行人：中信银行股份有限公司深圳分行。住所地：深圳市福田区中心三路8号卓越时代广场二期一层（15A、15-19、34-36、41-43）及五层至十层，统一社会信用代码91440300192207267P。
负责人：陈许英，行长。
委托诉讼代理人：彭菊，北京市东卫（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：奉鑫，北京市东卫（广州）律师事务所律师。
被执行人：深圳市金来顺集团有限公司。住所地：深圳市宝安区宝城建安路东侧新华都大厦十一楼1108（深圳光电大厦），统一社会信用代码91440300664160832F。
法定代表人：陈靖。
被执行人：陈靖，男，1962年6月6日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，。
被执行人：刘纪龙，男，1969年7月17日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，。
被执行人：深圳光电产业控股集团有限公司。住所地：深圳市宝安区宝城建安路东侧新华都大厦十二楼1208（深圳光电大厦），统一社会信用代码91440300587917714R。
法定代表人：陈靖。
被执行人：深圳市金融联融资担保有限公司。住所地：深圳市福田区中心区东南部时代财富大厦28层28E-H号房，统一社会信用代码91440300755697563T。
法定代表人：刘金卫。
申请执行人中信银行股份有限公司深圳分行（以下简称中信银行深圳分行）与被执行人深圳市金来顺集团有限公司（以下简称金来顺公司）、陈靖、刘纪龙、深圳光电产业控股集团有限公司（以下简称光电集团公司）、深圳市金融联融资担保有限公司（以下简称金融联公司）金融借款担保合同纠纷一案，本院（2015）深中法商初字第80号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院依法受理，案号为（2016）粤03执386号。在执行过程中，异议人深圳市汇业集团有限公司（以下简称汇业公司）因不服我院作出执行裁定书裁定强制拍卖被执行人金融联公司名下位于深圳市福田区中心区东南部的时代财富广场28A、28B、28C、28D、28E、28F、28G、28H八套房产（以下简称涉案房产）的强制措施，向本院提出异议。本院依法受理并另行组成合议庭进行书面审查。本案现已审查终结。
异议人汇业公司提出异议称：一、因涉嫌非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪、集资诈骗罪，深圳市检察院已经对金融联公司、金来顺公司、光电集团公司及三大公司实际控制人刘金卫向深圳市中级人民法院提起公诉，案件已经开庭审理；二、众多受害者的资金流入金融联公司用于购买涉案房产，深圳市宝安公安分局经侦已将涉案房产进行了冻结查封，如涉案房产涉及刑事诈骗，该涉案房产应优先由刑事案件受害人优先受偿；三、涉案房产经过市场询价，均价在每平方米6万元以上，但法院委托的房地产评估公司评估价仅为3.22万元每平方米，严重低估了房产价值。如果涉案房产被成功拍卖，连偿还中信银行深圳分行的贷款都不够，广大受害人将会血本无归；四、作为重大群体性刑事案件的涉案资产，法院执行部门从未征询任何受害者的意见，也未主动告知任何受害人，对广大受害者造成不公和伤害，请法院依法维护受害者的合法权益。综上，异议人请求撤销（2016）粤03执386号拍卖裁定书及拍卖通知书，并中止执行程序。
申请执行人中信银行深圳分行答辩称：一、深圳市中级人民法院生效判决确认其对被执行人名下的八套房产享有优先受偿权，申请执行人已向法院申请强制执行，法院应依法执行生效判决书的内容拍卖被执行人名下的八套房产；二、被执行人涉嫌合同诈骗罪等刑事案件、汇业公司是刑事案件的被害人跟本案没有任何法律关系，汇业公司与被执行人之间的法律关系与本案无关，本案不具有法律规定的中止执行的情形，本案中止执行没有法律依据，请求法院恢复执行；三、本案是金融借款担保合同纠纷，其作为国有控股银行发放贷款给被执行人，被执行人用其名下八套房产为贷款提供抵押担保，申请执行人与被执行人之间的金融借款合同合法有效，被执行人到期无法偿还贷款，银行依法起诉获得法院支持取得胜诉判决，为防止国有资产流失，应立即恢复拍卖被执行人名下的八套房产。综上，申请执行人请求我院驳回异议人的异议请求，恢复本案的执行程序。
本院查明，关于申请执行人中信银行深圳分行与被执行人金来顺公司、陈靖、刘纪龙、光电集团公司、金融联公司金融借款担保合同纠纷一案，本院（2015）深中法商初字第80号民事判决书已经发生法律效力，判决：“一、被告深圳市金来顺集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司深圳市分行偿还款项本金人民币8500万元及相应利息、复利、罚息；二、被告陈靖、刘纪龙、深圳光电产业控股集团有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告陈靖、刘纪龙、深圳光电产业控股集团有限公司代偿后，有权向被告深圳市金来顺集团有限公司追偿；三、原告中信银行股份有限公司深圳分行有权对被告深圳市金融联融资担保有限公司名下位于深圳市福田区中心区东南部的时代财富大厦28A、28B、28C、28D、28E、28F、28G、28H共八套房产(房产证号分别为：深房地字第××、30××76、30××83、30××67、30××68、30××70、30××89、30××86号)行使抵押权，并有权从处置抵押物所得价款中以本判决第一项确认的债务总额为限优先受偿，被告深圳市金融联融资担保有限公司代偿后，有权向被告深圳市金来顺集团有限公司追偿；四、驳回原告中信银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求”。因被执行人未履行以上生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行。2017年1月3日，我院作出（2016）粤03执386号之一执行裁定书，裁定强制拍卖被执行人金融联公司名下涉案八套房产以清偿债务。
另查，2017年7月3日，我院作出（2016）粤03刑初519号刑事判决书，判决：“一、被告单位深圳市金融联融担保有限公司犯非法吸收公众存款罪，判处罚金人民币五十万元；犯集资诈骗罪，判处罚金人民币五十万元；数罪并罚，总和罚金人民币一百万元，决定执行罚金人民币一百万元（罚金限于本判决生效后一个月内向本院缴纳）。二、被告单位深圳市金来顺集团有限公司犯非法吸收公众存款罪，判处罚金人民币五十万元；犯集资诈骗罪，判处罚金人民币五十万元；数罪并罚，总和罚金人民币一百万元，决定执行罚金人民币一百万元（罚金限于本判决生效后一个月内向本院缴纳）。三、被告单位深圳光电产业控股集团有限公司犯非法吸收公众存款罪，判处罚金人民币五十万元；犯集资诈骗罪，判处罚金人民币五十万元；数罪并罚，总和罚金人民币一百万元，决定执行罚金人民币一百万元（罚金限于本判决生效后一个月内向本院缴纳）。四、被告人刘金卫犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币十万元；犯集资诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币十万元；数罪并罚，总和刑期二十三年，并处罚金人民币二十万元；决定执行刑期十七年，并处罚金人民币二十万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年9月24日起至2032年9月23日；罚金限于本判决生效后一个月内向本院缴纳）。五、查封、扣押、冻结的财产由查封、扣押、冻结机关依法处理并返还被害人。六、责令被告单位深圳市金融联融资担保有限公司、深圳市金来顺集团有限公司、深圳光电产业控股集团有限公司共同退赔被害人的全部经济损失（具体数额以司法审计报告为准）”。后经被告上诉，现该案正在广东省高级人民法院二审过程中。
异议人汇业公司提交了下列证据材料：一、金来顺公司与深圳市超力通电子有限公司买卖新华都酒店1-13层物业协议书复印件；二、新华都酒店1-13层不动产权资料电脑查询结果表复印件；三、汇业公司报案材料复印件；四、汇业公司与光电集团公司签订的协议书复印件；五、借款明细清单及银行转账单复印件；六、深圳光电产业投资控股有限公司与中国南光深圳公司委托居间服务协议书复印件；七、《鼎和大厦项目合作经济效益简析》复印件；八、《鼎和大厦项目合作协议书》复印件；九、《深圳光电产业控股集团有限公司授信额度通知函》复印件；十、《深圳光电产业控股集团有限公司资信证明书》复印件；十一、深圳光电产业投资控股集团有限公司的东莞银行进账单复印件。
本院认为，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条的规定，被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：
（一）人身损害赔偿中的医疗费用；（二）退赔被害人的损失；
（三）其他民事债务；（四）罚金；（五）没收财产。债权人对执行标的依法享有优先受偿权，其主张优先受偿的，人民法院应当在前款第（一）项规定的医疗费用受偿后，予以支持。本案申请执行人中信银行深圳分行作为被执行人金融联公司名下位于深圳市福田区中心区东南部的时代财富广场28A、28B、28C、28D、28E、28F、28G、28H八套房产的抵押权人，对上述房产享有合法的抵押权。即使异议人汇业公司是刑事受害人，中信银行深圳分行作为抵押权人依法优先汇业公司等刑事受害人受偿。异议人汇业公司的异议理由不成立，依法应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人深圳市汇业集团有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省高级人民法院申请复议。
审判长 曹 勇
审判员 王晋海
审判员 王 芳
二〇一七年十一月十日
书记员 赵 琢