广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0882民初510号
原告：雷州市农村信用合作联社。地址：雷州市西湖大道***号。
法定代表人：黄勇，理事长。
委托诉讼代理人：周炎纬，该社客户经理。
被告：王原尧，男，汉族，1971年8月7日出生，住雷州市，
被告：李欣，女，汉族，1973年11月29日出生，住雷州市，
被告：王仁东，男，汉族，1969年10月24日出生，住雷州市，
被告：王小权，女，汉族，1964年8月28日出生，住雷州市，
原告雷州市农村信用合作联社诉被告王原尧、李欣、王仁东、王小权金融借款纠纷一案，本院于2017年3月29日受理后，依法适用普通程序，于2017年11月27日公开开庭进行了审理，原告雷州市农村信用合作联社到庭参加诉讼，被告王原尧、李欣、王仁东、王小权经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告王原尧签订的《借款合同》[合同号为雷城农信（2016）借字第177号]；2、判令被告王原尧、李欣共同偿还原告雷州市农村信用社合作联社贷款本金30万元及利息18697.14元（利息从2016年8月12日计至2017年3月9日止,按合同约定年利率10.7352%计算）,利息计至贷款还清之日止;3、请求确认原告对[王家星已故，第一顺序继承人王小权、王仁东、王原尧（又名王原尧）]抵押给原告的雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2011字第××号、雷府国用（3002）字第0032967/08240103566号]享有优先受偿权；4、判令被告王小权、王仁东、王原尧在其父亲王家星抵押给原告的雷州市××××号的房地产[[粤房地权证雷2011字第××号、雷府国用（3002）字第0032967/08240103566号]的财产价值范围承担偿还责任；5、判令四被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告王原尧以经营家具为由，于2016年8月12日向雷州市农村信用合作联社办理抵押贷款30万元，签订了《借款合同》，《借款合同》约定：借款到期时间为2018年8月10日，按月偿还利息，到期还本，利率为年利率10.7352%。被告王原尧以王家星位于雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2011字第××号、雷府国用（3002）字第0032967/08240103566号]为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2016）雷州市不动证明第0000741号]。被告王原尧自2016年7月21日丐拒绝偿还贷款利息，至今尚欠本金30万元及利息18697.14元(利息从2016年8月12日至2017年3月9日)。现王家星已故，第一顺序继承人王小权、王仁东、王原尧在其父亲王家星抵押给原告的雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2011字第××号、雷府国用（2002）字第0032967/08240103566号]的财产价值范围承担偿还责任。经该社多次催收，被告王原尧拒绝履行还款义务，违反《借款合同》第十二条第（一）第2项及第（五）第2.11项的约定，被告构成违约，解除与王原尧的借贷关系，立即还清全部借款本息。被告李欣是被告王原尧的妻子，该笔贷款是在两被告婚姻关系存续期间的贷款，并且李欣在《保证合同》上签字保证承担连带责任。为保护原告的合法权益，故起诉，请求支持原告的诉讼请求。
被告王原尧、李欣、王仁东、王小权缺席，且未提交书面答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院认证如下:
原告雷州市农村信用合作联社对其主张在法定举证期限内向本院提供的证据有：1、原告营业执照、负责人身份证，证明原告身份；2、借款人及其配偶身份证、保证人身份证、户口簿、结婚证，证明借款人王原尧及配偶李欣身份，保证人王家星身份；3、面签图片、借款合同、借款借据、还款清单，证明借款人王原尧向雷州信用联社雷城信用社借款30万元及还款情况；4、《同意抵押承诺书》、《同意抵押声明书》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《房地产权证》、《国有土地使用权证》、《不动产登记证明》，证明抵押人王家星自愿意以房地产作为抵押，并办理了抵押登记手续。上述证据具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认并采信同时在卷佐证。
被告王原尧、李欣、王仁东、王小权在法定举证期限内没有向本院举证证据。
本院经审理认定事实如下：被告王原尧以经营家具为由，于2016年7月1日向原告下属机构雷州市农村信用合作联社雷城信用社办理抵押贷款30万元（2016年8月12日发放贷款30万元），签订了《借款合同》[合同编号：雷城农信（2016）借字第177号]，《借款合同》约定：借款期限2016年8月12日至2018年8月10日，按月偿还利息，到期还本，利率为年利率10.7352%。被告王原尧以王家星位于雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2011字第××号、雷府国用（3002）字第0032967/08240103566号]为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2016）雷州市不动证明第0000741号]。被告李欣与原告签订了《保证合同》，同意承担连带责任保证担保；第十二条：违约责任：（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：……2、甲方（被告）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；（二）甲方（被告）违约的，乙方（原告）有权利行使下述一项或几项权利：……2：宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；……11、解除与甲方的借贷关系。被告王原尧自2016年8月12日贷款后，拒绝偿还贷款利息，至今尚欠本金30万元及利息18697.14元(利息从2016年8月12日至2017年3月9日)。现王家星已故，其第一顺序继承人是王小权、王仁东、王原尧。被告李欣是被告王原尧的妻子又是本次贷款的担保人，该贷款发生在俩被告的婚姻关系存续期间。原告多次催讨本息无果，遂向本院起诉请求：1、解除原告与被告王原尧签订的《借款合同》[合同号为雷城农信（2016）借字第177号]；2、判令被告王原尧、李欣共同偿还原告雷州市农村信用社合作联社贷款本金30万元及利息18697.14元（利息从2016年8月12日计至2017年3月9日止,按合同约定年利率10.7352%计算）,利息计至贷款还清之日止;3、请求确认原告对[王家星已故，第一顺序继承人王小权、王仁东、王原尧（又名王原尧）]抵押给原告的雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2011字第××号、雷府国用（3002）字第0032967/08240103566号]享有优先受偿权；4、判令被告王小权、王仁东、王原尧在其父亲王家星抵押给原告的雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2011字第××号、雷府国用（3002）字第0032967/08240103566号]的财产价值范围承担偿还责任；5、判令四被告承担本案一切诉讼费用。
因被告王原尧、李欣、王仁东、王小权缺席，故本案不能调解。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告王原尧于2016年7月1日签订的《借款合同》[合同编号：雷城农信（2016）借字第177号]、《抵押担保合同》（并办理了抵押登记）、《保证合同》依法成立，合法有效，双方应当按照合同约定和法律规定履行。《借款合同》约定贷款期限截至2018年8月10日，还款方式为按月借偿还利息，到期还本。借款后，被告王原尧未还本付息，此后，经原告多次催收，仍拒绝偿还贷款，截至2017年3月9日，尚欠原告贷款本金30万元、利息18697.14元。被告王原尧未能依约履行还本付息义务，显然已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第九十四条第二款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”的规定，故原告诉请确认与被告王原尧签订的借款合同提前到期并解除借款合同的主张以及诉请被告王原尧偿还贷款本息，依法有据，本院予以支持。
关于被告李欣对本案债务承担连带清偿责任的问题。被告李欣与被告王原尧系夫妻关系，本案的债务发生于俩被告的夫妻关系存续期间，并且被告李欣签订的《保证合同》，自愿承担连带保证责任，故本案的债务属于被告王原尧于被告李欣婚姻关系存续期间的共同债务，被告李欣应负共同清偿责任。对原告请求被告李欣对该笔贷款承担共同偿还责任的主张，本院予以支持。
对于原告诉请确认其对被告抵押的位于雷州市××××号的房地产享有优先受偿权的问题。《抵押担保合同》系原告与王家星签订的，作为《借款合同》项下的《贷款抵押担保承诺书》及《同意抵押声明书（抵押物未出租）》有被告王家星的签名且办理了《不动产登记证明》，表示愿意以其雷州市××××号的房地产为涉案借款作抵押担保。该合同系双方在自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且作为主合同的借款合同合法有效，故该抵押合同合法有效，本院予以确认。原告主张对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告王原尧、王仁东、王小权是王家星的第一顺序继承人，在继承王家星遗产的同时依法清偿其债务（以遗产实际价值为限）。被告王原尧、李欣、王仁东、王小权经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉讼请求放弃抗辩权，不影响本案的审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第九十四条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、依法解除原告雷州市农村信用合作联社与被告王原尧签订的《借款合同》[编号：雷城农信（2016）借字第177号]。
二、限被告王原尧、李欣在本判决生效之日起10日内给付雷州市农村信用合作联社本金30万元及相应利息（利息从2016年8月12日起至还清贷款本金之日止，按年利率10.7352%计算）。
三、原告雷州市农村信用合作联社对被告王小权、王仁东、王原尧继承的位于雷州市雷城镇马草桥街129号的房地产[粤房地权证雷2011字第××号、雷府国用（3002）字第0032967/08240103566号]享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6080.45元，由被告王原尧、李欣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈永南
审 判 员 李 儒
人民陪审员 吴守文
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 麦霏霏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条第二款有下列情形之一的，当事人可以解除合同……在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……
《中华人民共和国继承法》
第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。……。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。