浙江省乐清市人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）浙0382民初5528号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。住所地：乐清市乐成街道宁康东路60号，组织机构代码：71257569-7。
负责人：吴招程，该支行行长。
委托代理人：叶金琼、陈旭静，浙江合众律师事务所律师。
被告：乐清市海龙电子有限公司。住所地：乐清市城南街道宋湖工业区同兴路2号（乐清市乐安电机有限公司内），组织机构代码：14558482-8。
法定代表人：黄丽珍。
被告：黄丽珍，女，1969年12月7日出生，汉族，乐清市人，住乐清市。
被告：黄建陆，男，1966年1月30日出生，汉族，乐清市人，住乐清市。
被告：叶鹏，男，1969年7月31日出生，汉族，乐清市人，住乐清市。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行为与被告乐清市海龙电子有限公司、黄丽珍、黄建陆、叶鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理。依法由审判员包秀露适用简易程序独任审判，于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的委托代理人陈旭静到庭参加诉讼；被告乐清市海龙电子有限公司、天信电线集团有限公司、黄丽珍、黄建陆、叶鹏经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2014年4月11日，被告叶鹏、黄丽珍与原告订立两份《最高额抵押合同》，合同分别约定被告叶鹏、黄丽珍以坐落在乐清市乐成镇乐怡路2号乐怡大厦2×-A室、2×-B室的两处房产（房屋所有权证号分别为：乐房权证乐成镇字第382**号、乐房权证乐成镇字第382**号）为被告乐清市海龙电子有限公司在2014年4月11日至2017年4月10日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保分别为2×5万元、177万元。当日，双方办理了抵押登记手续。2015年4月8日，被告乐清市海龙电子有限公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号XC6275351131014），合同约定：被告乐清市海龙电子有限公司向原告借款金额为人民币250万元；借款期限为12个月，自2015年4月8日至2016年4月7日；借款利率为固定利率，即LPR利息加112基点（基准年利率为5.3%，上浮后为6.42%）；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%（上浮后为9.63%）；结息方式为按月结息等。借款合同还约定了复利、还款原则、借款人义务、违约责任等。同日，被告黄丽珍、黄建陆分别与原告订立《保证合同》，自愿为上述借款合同提供项下的本金250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证；保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年4月14日，原告根据借款合同的约定，向被告乐清市海龙电子有限公司发放贷款250万元。但至借款期限届满后，被告乐清市海龙电子有限公司至今未偿还上述借款合同项下的全部债务。截至2016年6月7日，被告乐清市海龙电子有限公司尚欠原告借款本金2453313.02元、期内利息75345.83元、复利2190.44元、罚息40031.94元，此后分文未付。被告黄丽珍、黄建陆、叶鹏亦均未按约履行担保责任。故原告诉至本院，请求判令：1、被告乐清市海龙电子有限公司立即偿还原告借款本金2453313.02元、期内利息75345.83元、逾期罚息（截至2016年6月7日为40031.94元，此后以借款本金2453313.02元为基数按年利率9.63%自2016年6月8日起计算至判决确定的履行之日止）、复利（截至2016年6月7日复利为2190.44元，剩余复利以期内利息75345.83元为基数按年利率9.63%自2016年6月8日起计算至判决确定的履行之日止）；2、拍卖或变卖被告叶鹏、黄丽珍提供抵押的坐落在乐清市乐成镇乐怡路2号乐怡大厦2×-A室、2×-B室两处房产（房屋所有权证号分别为：乐房权证乐成镇字第382**号、乐房权证乐成镇字第382**号），所得价款由原告优先受偿；3、被告黄丽珍、黄建陆对诉讼请求第一项的债务承担连带清偿责任；4、被告向原告支付实现债权的律师代理费2000元；5、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告称被告乐清市海龙电子有限公司于2016年5月26日偿还了本金3432元，故将其第一项诉讼请求变更为：被告乐清市海龙电子有限公司立即偿还原告借款本金2449881.02元、期内利息75345.83元、逾期罚息（截至2016年6月7日为40020.92元，此后以借款本金2449881.02元为基数按年利率9.63%自2016年6月8日起计算至判决确定的履行之日止）、复利（截至2016年6月7日复利为2190.44元，剩余复利以期内利息75345.83元为基数按年利率9.63%自2016年6月8日起计算至判决确定的履行之日止）。
在本院指定的举证期限内，原告中国建设银行股份有限公司乐清支行提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码，以证明原告的基本情况。
2、工商登记信息、组织机构代码、统一社会信用代码证、户籍证明、婚姻登记信息，以证明被告的基本情况。
3、最高额抵押合同（二份）、房产证、房屋他项权证，以证明被告叶鹏、黄丽珍与原告于2014年4月11日订立了两份《最高额抵押合同》，分别约定其愿意以其位于乐成镇乐怡路2号乐怡大厦2×-A室、2×-B室两处房地产为海龙公司与原告签订的相关合同提供最高额抵押及相关最高额抵押金额、范围等事宜，且双方已办理抵押登记。
4、人民币资金借款合同，以证明2015年4月8日，原告与被告海龙公司签订借款合同，借款金额为250万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
5、自然人保证合同（二份），以证明2015年4月8日，被告黄建陆、黄丽珍分别与原告签订《自然人保证合同》，在其各自的保证范围内自愿为上述借款合同项下本金250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等承担连带保证责任。
6、贷款转存凭证（借款借据），以证明原告根据借款合同约定依约发放贷款250万元。
7、人民币贷款基准利率表（LPR利率），以证明本案人民币基准利率为5.3%。
8、尚欠利息（包括复利）明细，以证明被告还款账户的还款明细及尚欠明细情况。
9、文书送达地址确认书通知书，以证明被告确认诉讼送达地址适用于受案法院的各项文书。
10、法律服务代理合作协议，以证明原告为本案所支出的律师代理费用。
庭审中，原告当庭提供了律师费发票，以证明原告为本案所支出的律师代理费用。
被告乐清市海龙电子有限公司、黄丽珍、黄建陆、叶鹏未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
被告乐清市海龙电子有限公司、黄丽珍、黄建陆、叶鹏经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的证据均予以确认。
经审理查明：2014年4月11日，被告叶鹏、黄丽珍与原告签订了一份合同编号为XC6275351131017的《最高额抵押合同》，合同约定：被告叶鹏自愿以其名下坐落在乐清市乐成街道乐怡路2号乐怡大厦2×-A室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第382**号）为被告乐清市海龙电子有限公司在2014年4月11日至2017年4月10日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为2×5万元。同日，双方办理了抵押权登记（他项权证号：温房他证乐清市字第1387**号）。
同日，被告叶鹏、黄丽珍与原告签订了一份合同编号为XC6275351131017-1的《最高额抵押合同》，合同约定：被告叶鹏自愿以其名下坐落在乐清市乐成街道乐怡路2号乐怡大厦2×-B室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第382**号）为被告乐清市海龙电子有限公司在2014年4月11日至2017年4月10日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为177万元。同日，双方办理了抵押权登记（他项权证号：温房他证乐清市字第1387**号）。
2015年4月8日，被告乐清市海龙电子有限公司与原告签订了一份合同编号为XC6275351131014的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告乐清市海龙电子有限公司向原告借款250万元；借款期限为12个月，自2015年4月8日至2016年4月7日；借款利率为固定利率，为LPR利率加112基点，即为年利率6.42%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%（上浮后为9.63%）；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，被告黄丽珍与原告签订了一份合同编号为XC6275351131014-1的《保证合同（自然人）》，合同约定：被告黄丽珍自愿为上述合同编号为XC6275351131014的《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告黄建陆与原告签订了一份合同编号为XC6275351131014的《保证合同（自然人）》，合同约定：被告黄建陆自愿为上述合同编号为XC6275351131014的《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年4月14日，原告依约发放了贷款。被告乐清市海龙电子有限公司于2015年4月21日偿还了利息3120.83元，2015年5月21日偿还了利息13375元，2015年6月21日偿还了利息13820.83元，2015年7月21日偿还了利息13375元，2015年8月25日偿还了利息13820.83元，2015年9月21日偿还了利息13820.83元及复利9.86元，2015年10月27日偿还了利息13375元，2016年4月7日偿还本金46686.98元，2016年5月26日偿还了本金3432元，后再未还款。截至2016年6月7日，被告尚欠原告借款本金2449881.02元、期内利息75345.83元、逾期罚息40020.92元及复利2190.44元未还。
另查明：2015年1月4日，被告叶鹏向原告出具一份《文书送达地址确认书》，确认乐清市乐成镇乐怡路乐怡大厦2×-A室为其送达地址，若无人签收或拒收，文书退回之日视为送达之日。
2015年4月8日，被告乐清市海龙电子有限公司向原告出具一份《文书送达地址确认书》，确认乐清市乐成镇宋湖工业区同兴路2号为其送达地址，若无人签收或拒收，文书退回之日视为送达之日。
同日，被告黄丽珍向原告出具一份《文书送达地址确认书》，确认乐清市乐成镇宋湖工业区同兴路×号为其送达地址，若无人签收或拒收，文书退回之日视为送达之日。
同日，被告黄建陆向原告出具一份《文书送达地址确认书》，确认乐清市乐成镇宋湖工业区同兴路×号为其送达地址，若无人签收或拒收，文书退回之日视为送达之日。
本院认为：原告与被告之间签订的《人民币资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同（自然人）》均系当事人真实意愿的表示，合法有效，各方应按合同约定全面履行义务。被告乐清市海龙电子有限公司在借款后未按约定偿还借款本息，被告乐清市海龙电子有限公司应对借款本息承担清偿责任；被告叶鹏应依约以其所有的房产在抵押限额内承担抵押担保责任，在其承担抵押担保责任后，有权向被告乐清市海龙电子有限公司追偿；被告黄丽珍、黄建陆应依约承担连带保证责任，在其承担保证责任后，均有权向被告乐清市海龙电子有限公司追偿。被告黄丽珍虽然在《最高额抵押合同》上签字确认，但涉案的房产均登记为被告叶鹏一人所有，并未显示有其他共有人，故原告要求被告黄丽珍承担抵押担保责任的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。原告所主张的律师代理费，因该费用并未本案所必须支出的费用，故对该项主张，本院不予支持。被告乐清市海龙电子有限公司、黄丽珍、黄建陆、叶鹏经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市海龙电子有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金2449881.02元及利息（包括合同期内利息、逾期罚息、复利：合同期内利息为75345.83元；逾期罚息为40020.92元，并以本金2449881.02元为基数，从2016年6月8日起按年利率9.63%计算至判决确定的履行之日止；复利为2190.44元，并以75345.83元为基数，从2016年6月8日起按年利率9.63%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；
二、若被告乐清市海龙电子有限公司逾期偿还第一项债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行对被告叶鹏名下的坐落于乐清市乐成街道乐怡路2号乐怡大厦2×-A室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第382**号）在拍卖、变卖后所得价款对上述第一项债务享有优先受偿权，但原告对包括上述第一项债务在内的与合同编号为XC6275351131017的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2×5万元为限，被告叶鹏在承担抵押担保责任后，有权向被告乐清市海龙电子有限公司追偿；
三、若被告乐清市海龙电子有限公司逾期偿还第一项债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行对被告叶鹏名下的坐落于乐清市乐成街道乐怡路2号乐怡大厦2×-B室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第382**号）在拍卖、变卖后所得价款对上述第一项债务享有优先受偿权，但原告对包括上述第一项债务在内的与合同编号为XC6275351131017-1的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额177万元为限，被告叶鹏在承担抵押担保责任后，有权向被告乐清市海龙电子有限公司追偿；
四、被告黄丽珍、黄建陆分别对第一项债务承担连带偿还责任，在其承担保证责任后，均有权向被告乐清市海龙电子有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27370元、减半收取13685元，由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行负担50元，由被告乐清市海龙电子有限公司、黄丽珍、黄建陆、叶鹏负担13635元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 包秀露
二〇一六年七月十四日
代书记员 吴怡憧