福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初2962号
原告：中国银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关新华南路112号，统一社会信用代码9135098185759344XJ。
负责人：阮世棉，该行行长。
委托诉讼代理人：陈开勇，男，该行职员。
委托诉讼代理人：何燕平，女，该行职员。
被告：温惠明，男，1960年3月6日出生，汉族，户籍地福安市.
被告：王梅容，女，1961年5月6日出生，汉族，住福安市。
原告中国银行股份有限公司福安支行（以下简称中行福安支行）与被告王梅容金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行福安支行的委托诉讼代理人陈开勇到庭参加诉讼。被告温惠明、王梅容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行福安支行向本院提出诉讼请求：1.温惠明、王梅容偿还中行福安支行借款本金65179.66元，并支付含罚息在内的利息（截至2017年7月18日的利息为6183.54元，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；2.中行福安支行对温惠明、王梅容提供抵押的坐落于福安市甘棠甘下线海峡茶都21幢1层104号店面有优先受偿权。事实和理由：温惠明与王梅容为夫妻，双方于1993年11月24日办理结婚登记。2010年1月25日，温惠明、王梅容与中国银行股份有限公司福安湖滨支行（以下简称中行湖滨支行）签订一份《个人一手住房贷款合同》，约定：1.温惠明向中行湖滨支行借款13万元，还款期限为120个月；2.借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；3.还款方式为按月等额本息还款，按月结息付息，每月的10日为结息日和付息日；4.借款人未按期归还贷款本息的，视为其违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权对抵押房屋行使抵押权；5.温惠明、王梅容以其名下坐落于福安市甘棠甘下线海峡茶都21幢1层104号店面为借款设定抵押担保，处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下借款人应偿付给贷款人的费用后，用于清偿本合同项下贷款。2010年3月5日，中行湖滨支行向温惠明发放贷款13万元。2013年2月7日，中行湖滨支行与温惠明、王梅容办理上述房产的抵押登记，中行湖滨支行领取证号为”安房他证福安字第××号”的房屋他项权证，该证载明的他项权利种类为抵押权，债权数额为13万元。温惠明未按约定偿还本息，截至2017年7月18日，温惠明结欠中行湖滨支行借款本金65179.66元、利息（含罚息）6183.54元。上述债务形成于温惠明、王梅容夫妻关系存续期间，且用于购买住房，应认定为夫妻共同债务，王梅容应承担共同偿还责任。中行湖滨支行直属中行福安支行管理。2017年2月3日，中行福安支行通知其下属支行，要求中行湖滨支行对外诉讼由其负责。
温惠明、王梅容未作答辩。
中行福安支行围绕诉讼请求提交了身份证、户口簿、结婚证复印件、《个人一手住房贷款合同》、个人住房借款申请表、借款借据、房屋他项权证、欠息清单等证据，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明的主要事实与中行福安支行诉称事实一致。
本院认为，中国银行属于一级法人，分行支行都是根据法人授权来经营的。中行福安支行作为中行湖滨支行的上一级支行，有权处分其下一级支行的债权债务，亦可作为本案适格诉讼主体，向相关债务人主张民事权利。中行湖滨支行与温惠明、王梅容签订的《个人一手住房贷款合同》为当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强行性规定，合法有效，受法律保护。合同成立后，双方均应按合同约定履行各自义务。现中行湖滨支行已依约发放了贷款，温惠明则负有足额按期归还贷款本息的义务。但温惠明未能按约还款，其行为已构成违约，中行福安支行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权对抵押房屋行使抵押权。讼争涉及的借款发生在温惠明与王梅容婚姻关系存续期间，在无证据表明该借款为温惠明个人所负债务时，应认定为双方夫妻共同债务，王梅容应对上述债务承担共同偿还责任。温惠明、王梅容提供坐落于福安市甘棠甘下线海峡茶都21幢1层104号店面进行抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立。中行福安支行对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、温惠明、王梅容自本判决生效之日起五日内偿还中国银行股份有限公司福安支行借款本金65179.66元，并支付利息（利息含罚息，截至2017年7月18日的利息为6183.54元，之后的利息按《个人一手住房贷款合同》约定的标准计算至借款本息付清之日止）；
二、中国银行股份有限公司福安支行有权就温惠明、王梅容提供抵押的坐落于福安市甘棠甘下线海峡茶都21幢1层104号店面优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1584元，减半收取计792元，由温惠明、王梅容共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 钟绍勤
二〇一七年七月二十八日
书记员 刘 倩
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的法律条文：
⒈《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
⒉《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
⒊《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
⒋《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。