福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0322民初5747号
原告：中国建设银行股份有限公司仙游支行，住所地仙游县八二五大街549号。
主要负责人:洪志军，该行行长。
委托诉讼代理人：卢仁聪、陈其明，该行职员。特别代理。
被告：崔伟杰，男，1987年1月6日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：崔伟俊，男，1984年8月18日出生，汉族，住福建省仙游县。
原告中国建设银行股份有限公司仙游支行（以下简称建行仙游支行）与被告崔伟杰、崔伟俊金融借款合同纠纷一案。本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行仙游支行的委托诉讼代理人卢仁聪、陈其明到庭参加诉讼，被告崔伟杰、崔伟俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行仙游支行向本院提出诉讼请求：1.判令崔伟杰、崔伟俊共同偿还给建行仙游支行贷款本金290132.3元及利息、罚息（暂计至2017年8月21日的利息为59182.03元、罚息为28323.66元及自2017年8月22日起至贷款还清之日止按合同约定的利率及计息方式计算的利息、罚息）；2.建行仙游支行有权对崔伟杰、崔伟俊提供抵押的位于仙游县枫亭镇下街公园路的房地产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.由崔伟杰、崔伟俊承担本案诉讼费。
崔伟杰、崔伟俊未作答辩，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2008年9月25日，崔伟杰、崔伟俊向建行仙游支行申请借款80万元。2008年10月8日，建行仙游支行与崔伟杰、崔伟俊签订《个人消费借款合同》一份，约定：崔伟杰向建行仙游支行借款80万元，借款用途用于住房装修，借款期限为10年，即自2008年10月8日起至2018年10月8日止，借款月利率为8.385‰，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，如遇贷款利率调整，于起息日在每年的对月对日调整，借款人未按合同约定用途使用借款，罚息利率为月利率，还款方式为每月等额本息还款法，月还款额为10599.54元，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权行使下述一项或几项权利：停止发放本合同项下的借款、宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等。崔伟杰、崔伟俊以其共有的位于仙游县枫亭镇下街公园路房地产（房产证：仙政房权证仙字第××号、土地使用权证：仙国用（2008）第155509号）为上述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用；借款人未足额履行本合同项下到期债务，贷款人有权行使抵押权等内容。同日，崔伟杰、崔伟俊还向建行仙游支行出具一份声明，同意对上述借款承担共同清偿责任。2008年10月9日，建行仙游支行与崔伟杰、崔伟俊，为上房产办理抵押登记手续，房屋及土地使用他项权证为：仙游房他证鲤字第××号、仙他项（2008）第709号。2008年10月13日，建行仙游支行即依约支付给崔伟杰借款本金80万元。借款发放后，崔伟杰未按合同约定按期足额偿还本息，截止2017年8月21日，崔伟杰尚欠本金290132.3元、利息59182.03元、罚息28323.66元以及自2017年8月22日起至贷款还清之日止按合同约定计算的利息。因索款无着，建行仙游支行于2017年8月22日诉来本院请求处理。认定上述事实的主要证据有个人消费额度借款申请表、个人消费借款合同、个人声明、房产证土地使用权证及他项登记证、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单以及建行仙游支行的陈述。
本院认为，本案所涉的个人消费借款抵押合同，当事人缔约主体适格、意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按照合同约定的内容行使权利履行义务。建行仙游支行依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。崔伟杰未按照约定的等额本息还款法每月偿还借款本息，已构成违约，故建行仙游支行可以按照合同约定要求崔伟杰立即清偿尚欠借款本息。崔伟俊向建行仙游支行出具声明同意对上述借款承担共同偿还责任，则应对本案债务承担共同偿还责任。崔伟杰、崔伟俊自愿以其共有的座落于仙游县枫亭镇下街公园路的房地产[房权证：仙政房权证仙字第××号、土地使用权证号为仙国用（2008）第155509号]为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设定，在建行仙游支行要求崔伟杰、崔伟俊清偿借款本息而崔伟杰、崔伟俊未能清偿时，建行仙游支行有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。
综上所述，建行仙游支行的诉讼请求于法有据，本院予以支持。崔伟杰、崔伟俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、崔伟杰、崔伟俊应在本判决生效之日起十日内共同偿还给中国建设银行股份有限公司仙游支行借款本金290132.3元、利息59182.03元、罚息28323.66元以及自2017年8月22日起按合同约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止的利息、罚息。
二、若崔伟杰、崔伟俊逾期未还清上述第一项的借款本息，中国建设银行股份有限公司仙游支行有权以崔伟杰、崔伟俊共有设定抵押担保的座落于仙游县枫亭镇下街公园路的房地产[仙政房权证仙字第××号、土地使用权证号为仙国用（2008）第155509号]折价或者拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6965元，减半收取为3482.5元，由崔伟杰、崔伟俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 林建秋
二〇一七年十一月八日
书记员 郑晓琳
1、引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2、执行申请提示
《中国人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。