中华人民共和国
广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初41552号
原告：苏某1，男，1971年11月8日出生，汉族，户籍地广州市黄埔区，住广州市天河区。
委托诉讼代理人：林浩亮，广东君厚律师事务所律师。
被告：苏某2，男，1935年11月4日出生，汉族，户籍地广州市黄埔区。
被告：S某1(苏海源），男，1963年11月10日出生，澳大利亚人，
被告：S某2(苏QQ），男，1967年5月26日出生，澳大利亚人，
原告苏某1诉被告苏某2、S某1(苏海源）、S某2(苏QQ）遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了缺席审理。原告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。三被告经本院合法送达传票，无正当理由不到庭。本案现已审理终结。
原告苏某1向本院提出的诉讼请求：1、请求判决登记在被继承人杨QQ名下的六处房产遗产（六处分别为：广州市黄埔区【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中XX【粵房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中AA【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中BB【粤房地权证穗字第××号】、广州市天河AA【粤房地权证穗字第××号】），由原告一人继承；2、请求判决登记在被继承人杨QQ及S某2(苏QQ）名下的一处房产(江南大道北19号402房）归属于杨QQ所有的四份之一产权份额遗产，由原告一人继承（继承后原告拥有四份之一的产权份额，被告苏某2拥有四份之一的产权份额，被告三拥有二份之一的产权份额)；3、请求判决登记在苏某1及苏某2名下的两处房产（两处分别为：天河区龙口西路69号102号【粤房地权证穗字第××号】、天河区龙口西路71号第二层【粤房地权证穗字第××号】）归属于杨QQ所有的四份之一产权份额遗产，由原告一人继承（继承后原告拥有四份之三的产权份额，被告苏某2拥有四份之一的产权份额）；4、请求判决归属被继承人杨QQ所有的（2012)穗黄法民一初字第376号《民事判决书》第四、五、六判项确认补偿款债权合计人民币2844421.53元及迟延履行利息遗产，由原告一人继承；5、请求判决被告苏某2按享有产权份额比例向原告返还天河区龙口西路69号102号与天河区龙口西路71号第二层自继承发生之日起至本案审结之日止的租金差额部分（具体租金差额以租金评估为准）。事实及理由：被告苏某2与被继承人杨QQ于××××年××月结婚，生育被告S某1(苏海源）、S某2(苏QQ）和原告苏某1。因感情不合，苏某2向广州市黄埔区人民法院提起离婚诉讼。2014年1月6日，广州市黄埔区人民法院作出民事判决书，判决苏某2与杨QQ离婚，位于广州市天河AA、广州市黄埔区、广州市越秀区广州大道中、广州市越秀区广州大道中XX、广州市越秀区广州大道中AA、广州市越秀区广州大道中BB归被继承人杨QQ所有；四、被告一苏某2向被继承人杨QQ支付房屋补偿款979285元；五、被告一苏某2向被继承人支付租金补偿款1790428.37元；六、被告一苏某2向被继承人杨QQ支付银行存款补偿款74708.16元。双方不服一审判决，均向广州市中级人民法院提起上诉，广州市中级人民法院于2014年7月9日作出《民事判决书》【(2014)穗中法民一终字第2409号】，驳回双方上诉，维持原判。该案中，位于广州市海珠区江南大道北路19号402房因涉及案外人S某2(苏QQ）（即本案被告三）共有情况，天河区龙口西路69号102房、天河区龙口西路71号第二层两两处房产因涉及案外人苏某1（即本案原告）共有情况，故未在案件中进行析产处理，上述判决已于2014年7月9日发生法律效力。2012年4月10日，被继承人杨QQ在广东润科律师事务所律师见证下亲笔书写《遗嘱》，自愿在本人去世后将所有遗产全部交由原告继承。被继承人杨QQ与被告一完成离婚析产后，又于2015年10月15日在广州市公证处订立公证遗嘱自愿在去世后，将位于广州市黄埔区【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中路111-113号205房【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中路111-113号206房【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中路111-113号207房【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中路111-113号208房【粤房地权证穗字第××号】、广州市天河AA【粤房地权证穗字第××号】房产遗留给儿子原告一人继承。2016年5月1日，被继承人杨QQ因病去世。2016年5月20日，被告S某1(苏海源）、S某2(苏QQ）就被继承人杨QQ遗产继承问题向广州市黄埔区人民法院提起诉讼。原告出具了被继承人的遗嘱等证明文件，2016年9月12日，广州市黄埔区人民法院作出《民事裁定书》，裁定准许被告S某1(苏海源）、S某2(苏QQ）撤回起诉。原告认为，在母亲杨QQ晚年，原告仍坚持守护在年事已高且体弱多病的母亲身边，照顾起居，陪伴左右，直至母亲因病去世，独立操办母亲的后事等，足以证明原告已对被继承人尽到了生养死葬的法定职责。根据被继承人杨QQ2012年4月10日自书遗嘱及2015年10月15日公证遗嘱的意思表示，被继承人名下全部遗产应由原告一人继承。同时，由于广州市海珠区江南大道北路19号402房因涉及案外人S某2(苏QQ）（即本案被告三）共有情况，天河区69号102房、天河区龙口西路71号第二层两处房产因涉及原告苏某1共有情况，故在被继承人苏琼芳与被告苏某2离婚案件中未进行析产处理，但依法被继承人杨QQ分别享有上述三套房产四分之一的产权份额。
被告苏某2、S某1(苏海源）、S某2(苏QQ）均无答辩。
原告苏某1围绕其诉请依法提交了（2012)穗黄法民一初字第376号民事判决书、(2014)穗中法民一终字第2409号民事判决书、裁判文书生效、疾病诊断证明书、广东省医疗收费票据（三份）、死亡记录、居民死亡医学证明（推断）书、遗体火化证明、收据、骨灰寄放申请书及发票、骨灰寄存证、收条、遗嘱见证书、六份公证遗嘱、八份房地权证、查册表、(2016)粤0112民初3069号案件起诉状及《民事裁定书》、杨QQ工商银行存折一份等证据，本院进行开庭并组织质证，本院审查原件后确认并在卷佐证。根据原被告提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实如下：被告苏某2与被继承人杨QQ原系夫妻，于××××年××月结婚，婚后生育原告苏某1、被告S某1(苏海源）、S某2(苏QQ）。2012年4月10日，杨QQ在广东润科律师事务所的两名律师见证下自书遗嘱一份，订明“遗嘱本人杨QQ，1940年9月2日出生。我的父母均已去世。我的丈夫叫苏某2。我和苏某2共生育了三个儿子，大儿子叫S某1(苏海源）。二儿子叫S某2(苏QQ），三儿子叫苏某1。我希望在我去世后我的所有遗产全部交由我的三儿子苏某1。为免纷争，特立此遗嘱。杨QQ2012年4月10号”。苏某2于2012年向广州市黄埔区人民法院起诉离婚。广州市黄埔区人民法院经审理后，于2014年1月6日作出（2012）穗黄法民一初字第376号民事判决书，判决苏某2与杨QQ离婚，位于广州市天河AA、广州市黄埔区、广州市越秀区广州大道中111－113号205房、广州市越秀区广州大道中111－113号206房、广州市越秀区广州大道中111－113号207房、广州市越秀区广州大道中111－113号208房均归杨QQ所有；位于广州市天河区黄埔大道西201号1015房、广州市天河区天河东路信诚南街13号1503房、广州市天河区天河东路信诚南街13号1504房、广州市越秀区广州大道中111－113号201房、广州市越秀区广州大道中111－113号202房、广州市越秀区广州大道中111－113号203房、广州市越秀区广州大道中111－113号204房均归苏某2所有；苏某2在判决生效之日起一个月内向杨琼支付房屋补偿款979285元、租金补偿款1790428.37元及银行存款74708.16元。判决后，苏某2、杨QQ均不服上诉，广州市中级人民法院于2014年7月9日作出（2014）穗中法民一终字第2409号民事判决书，驳回上诉，维持原判。杨QQ向广州市黄埔区人民法院申请强制执行苏某2应向杨QQ支付的房屋补偿款，租金补偿款以及银行存款补偿款。2016年3月21日，经广州市黄埔区人民法院强制执行得款132180.23元，存入杨QQ中国工商银行广州大沙支行账号为36×××7*账户内，杨QQ去世后由苏某1实际取得。2015年10月15日，杨QQ在广州市公证处订立（2015）粤广广州第186820号、（2015）粤广广州第186821号、（2015）粤广广州第186822号、（2015）粤广广州第186823号、（2015）粤广广州第186824号、（2015）粤广广州第186825号公证遗嘱六份，将位于广州市越秀区广州大道中路111-113号205房【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中路111-113号206房【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中路111-113号207房【粤房地权证穗字第××号】、广州市越秀区广州大道中路111-113号208房【粤房地权证穗字第××号】、广州市黄埔区【粤房地权证穗字第××号】、广州市天河AA【粤房地权证穗字第××号】房产遗留给原告一人继承，并指定为其个人财产（不作为其夫妻共同财产），其他人不得干涉。另查明，广州市海珠区江南大道北路19号402房由杨QQ与S某2(苏QQ）于1998年9月购买所得，为两人共同共有；广州市天河区龙口西路69号102房、广州市天河区龙口西路71号第二层由苏某2和苏某1于2009年12月7日购买所得，为两人共同共有。
被继承人杨QQ于2016年5月1日去世。2016年，S某2(苏QQ）、S某1(苏海源）向广州市黄埔区人民法院起诉苏某1，要求继承杨QQ遗产。后两人于2016的9月12日向法院提出撤诉，广州市黄埔区人民法院于2016年9月12日作出（2016）0112民初3069号民事裁定书，裁定准许S某2(苏QQ）、S某1(苏海源）撤回起诉。苏某1于2016年10月31日向本院提起本案诉讼。
在本案诉讼过程中，原告撤回请求判决被告苏某2按享有产权份额比例向原告返还天河区龙口西路69号102号与天河区龙口西路71号第二层自继承发生之日起至本案审结之日止的租金差额部分的诉求。本院口头裁定同意原告方撤回该项诉讼请求。
本院认为，被继承人死亡后，继承开始。在继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。被继承人杨QQ2012年4月10日所立的自书遗嘱及2015年10月15日在广州市公证处所立的六份公证遗嘱，形式合法，内容客观真实，均为有效遗嘱。根据六份公证遗嘱，属杨QQ一人所有的位于广州市越秀区广州大道中路111-113号205房、广州市越秀区广州大道中路111-113号206房、广州市越秀区广州大道中路111-113号207房、广州市越秀区广州大道中路111-113号208房、广州市黄埔区、广州市天河AA房产由原告一人继承。
根据2012年4月10日被继承人杨QQ自书遗嘱继承，其遗愿是将其名下的所有遗产均由原告苏某1一人继承，该继承亦体现被继承人意愿，应予尊重。
对于尚未析产的共有人为杨QQ与S某2(苏QQ）的广州市海珠区江南大道北路19号402房，根据公平原则，本院认定两人各占二分之一产权。由于该房产在杨QQ与苏某2婚姻存续期间所购买，故杨QQ所占的二分之一产权份额为夫妻共同财产，二人各占二分之一，即杨QQ实际占有四分之一，苏某2占有四分之一，S某2(苏QQ）占有二分之一。在杨QQ去世后，其所占的四分之一产权份额由原告苏某1一人继承。同理，苏某2与苏某1共有的广州市天河区龙口西路69号102房，由杨QQ、苏某2各占四分之一产权份额，苏某1占二分之一产权份额，杨QQ所占四分之一的产权份额由苏某1一人继承；由苏某2与苏某1共有的广州市天河区龙口西路71号第二层，由杨QQ、苏某2各占四分之一产权份额，苏某1占二分之一产权份额，杨QQ所占四分之一的产权份额由苏某1一人继承。
对于归属于被继承人杨QQ所有的（2012)穗黄法民一初字第376号民事判决书确定苏某2向杨QQ支付的房屋补偿款979285元、租金补偿款1790428.37元、银行存款补偿款74708.16元，合计人民币2844421.53元及迟延履行利息，由原告一人继承
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条、第十七条规定，判决如下：
一、被继承人杨QQ名下位于广州市越秀区广州大道中路111-113号205房由原告苏某1一人继承。
二、被继承人杨QQ名下位于广州市越秀区广州大道中路111-113号206房由原告苏某1一人继承。
三、被继承人杨QQ名下位于广州市越秀区广州大道中路111-113号207房由原告苏某1一人继承。
四、被继承人杨QQ名下位于广州市越秀区广州大道中路111-113号208房由原告苏某1一人继承。
五、被继承人杨QQ名下位于广州市黄埔区由原告苏某1一人继承。
六、被继承人杨QQ名下位于广州市天河AA由原告苏某1一人继承。
七、被继承人杨QQ与被告S某2(苏QQ）共有的广州市海珠区江南大道北路19号402房由原告苏某1继承四分之一产权份额，被告苏某2占有四分之一产权份额，S某2(苏QQ）占有二分之一产权份额。
八、被告苏某2与原告苏某1共有的广州市天河区龙口西路69号102房由原告苏某1继承占有四分之三产权份额，被告苏某2占有四分之一产权份额。
九、被告苏某2与原告苏某1共有的广州市天河区龙口西路71号第二层，由原告苏某1继承占有四分之三产权份额，被告苏某2占有四分之一产权份额。
十、在本判决发生法律效力之日起十五日内，原告苏某1、被告苏某2、S某2(苏QQ）、S某1(苏海源）相互协助到房管部门办理房屋产权变更登记手续。
十一、属于被继承人杨QQ所有的（2012)穗黄法民一初字第376号民事判决书确定苏某2向杨QQ支付的房屋补偿款979285元、租金补偿款1790428.37元、银行存款补偿款74708.16元及利息由原告苏某1一人继承。
本案受理费242191元（已由原告预付），由原告苏某1负担194143元，被告苏某2负担45667元，被告S某2(苏QQ）负担2381元。公告费1900元由三被告共同负担。
如不服本判决，原告苏某1、被告苏某2可在判决书送达之日起十五日内，被告S某1(苏海源）、S某2(苏QQ）可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。
审 判 长 夏伟明
人民陪审员 杨青秀
人民陪审员 蒋金平
二〇一七年八月十一日
书 记 员 杨俊逸