襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0691民初1864号
原告：陈仕德，男，1979年2月4日出生，汉族，住襄阳市。
被告：襄阳丰茂物业服务有限公司。住所地：襄阳市。
法定代表人：陈林，该公司总经理。
委托诉讼代理人：郑建国，湖北东升律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
原告陈仕德诉被告襄阳丰茂物业服务有限公司（以下简称丰茂物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈仕德，被告丰茂物业公司法定代表人陈林及其委托诉讼代理人郑建国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈仕德向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告按照中原花园三期小区规划图恢复中原花园三期小区绿化；2.请求判决被告向原告支付利用中原花园三期小区公用部位发布广告的收益按比例分配应当归我的部分500元（暂定）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告为襄阳中原花园三期小区（下称本小区）业主，自2007年12月收房后一直在本小区居住至今。被告丰茂物业公司前期为本小区提供物业服务。近期，本小区业主委员会未经业主大会讨论通过，擅自指派被告毁坏本小区的绿化，将绿化带改建为停车位进行收费。被告的这一行为违反了物业服务条例等法律法规的规定，严重侵害了原告作为业主享有的对共有部位的权利。并且被告在本小区大门、电梯、楼道等多处业主共有部位长期设置广告位用于发布广告，此类广告位的设立及广告发布利用的是全体业主共有部位，其收入应归全体业主所有。原告作为业主，有权要求获得相应的份额。综上，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。庭审中，原告陈仕德撤回其要求被告支付利用中原花园三期小区公用部位发布广告的收益按比例分配500元的诉讼请求。
被告丰茂物业公司辩称：1.原告的诉称无事实依据，其在中原花园三期小区对路边菜地、坏地、泥巴地进行硬化处理，系根据该小区业主委员会的要求，授权其对该地块进行环境美化，其并未擅自毁坏小区绿化；2、中原花园三期小区业主委员会安排被告从事小区部分地面美化处理的行为，原告已向高新区人民法院另案起诉，并已申请撤回了对业主委员会的起诉，现原告又以业主委员会的行为未经业主大会讨论为由起诉被告，其行为相互矛盾。故请求驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告陈仕德在中原花园三期小区（下称中原花园三期）购买了该小区房屋，2011年8月5日登记办理了房屋所有权证。2014年，开发商与被告丰茂物业公司达成前期物业管理服务协议，委托被告从事中原花园三期的物业管理活动。中原花园三期业主委员会（下称中原花园三期业委会）成立后，2017年1月25日，中原花园三期业委会（甲方）与被告丰茂物业公司（乙方）签订了《物业管理服务合同》，其内容为：“委托管理服务事项：房屋建筑本体共用部位的养护与管理包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅；共用设施、设备的养护、运行与管理包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施；附属建筑物、构筑物的养护与管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场；共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；附属配套建筑和设施的养护和管理包括商业网点、文化体育娱乐场所；公共环境卫生包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；交通与车辆停放秩序的管理；管理与物业相关的工程图纸、住（用）户档案与竣工验收资料；协助组织开展社区文化娱乐活动；委托管理服务期限：委托管理期限暂定为5年。自2017年1月26日0时起至2022年1月25日0时止。按照附件约定，双方有权利提前中止合同。甲方权利义务：1.负责制定业主《管理规约》并监督实施；2.审定乙方拟定的物业管理方案；3.检查监督乙方管理服务工作的实施并每年进行一次考核评定；4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划；5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；6.向乙方提供小区会所第一层作为物业管理用房（产权属甲方，乙方无偿使用）；7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；8.督促业主按时交纳物业服务费；9.在房屋维修资金不足支付房屋维修费用时，应及时开业主大会，就房屋维修资金续筹作出决定；10.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。乙方权利义务：1.根据有关法律法规及本合同的约定，指定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.对业主和物业使用人违反《管理规约》或相关管理规定的行为进行制止和处理；4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋及其附属建筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；7.负责编制物业管理年度管理计划，并于每年1月以书面方式向甲方提出这些计划和报告，经甲方审定后组织实施；8.每6个月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理区域共用设备运行费分摊金额；9.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施，不得擅自改变房屋共用部位的用途；10.建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；11.本合同中止时，乙方必须向甲方移交甲方提供的全部管理用房及物业管理全部档案资料；12.接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；13.对业委会提出的有利群体业主的合理建议和要求，原则上应给予办理……。”
2017年1月26日，中原花园三期业委会向被告丰茂物业公司下达《关于要求清理小区违规种菜及硬化部分被破坏场地的通知》，其内容为：“根据物业管理条例和业主公约的规定，结合当前市委市政府创建文明城市、卫生城市的要求，以及中原花园三期小区众多业主的意见，小区区域内禁止任何人种菜。目前在小区有少量地段，个别业主擅自毁坏原有地坪，并在上面种菜，还有少量场地被众多车辆压坏，这种现象严重破坏了小区的环境、严重影响其他业主的生活。因此，责令你公司采取有效措施，将违规种植的蔬菜全部予以清除。同时，为了防止死灰复燃、确保排水顺畅，有利于解决当前小区业主停车难的主要矛盾，请在清理完毕后予以硬化，给广大业主创造一个良好的生活和居住环境”。被告丰茂物业公司即开始对小区部分路边菜地、泥巴地进行整治硬化，修建了部分停车位，并向使用停车位的业主收取一定的停车费。原告陈仕德对被告硬化场地的行为不满，以被告毁坏小区公共绿地、侵犯小区业主利益为由出面交涉，双方发生纠纷，遂引起诉讼。
另查明，2017年8月28日，原告陈仕德以中原花园三期业委会未经业主大会讨论，擅自指派丰茂物业公司硬化小区绿地、侵犯业主利益为由向本院起诉中原花园业委会。诉讼过程中，中原花园三期业委会提交了《情况说明》，其内容为：“中原花园三期小区共有12栋住宅楼，其中8栋多层，4栋高层。但在最初建设的过程中，由于规划滞后等原因，除4栋高层配套建设有地下停车场外，其余8栋多层住宅均未配建停车场。整个小区685户住户，仅配建有不到100个停车位。随着近年来小区车辆迅猛增加，导致近两百台业主车辆无处停车，以至于出现占用消防通道、占用绿地停车等问题。与此同时，部分业主将公共地抢占，在小区内公然种植蔬菜，惹来众多居民不满，造成部分区域坑洼不平、泥泞不堪，污染小区环境，影响了业主正常生活。为美化小区环境、规范停车秩序，根据小区管理规约，特别是全市创建文明城市的要求，整治小区环境势在必行。根据业主要求，经业委会征求业主意见开会同意并下发通知，对部分空地、菜地要求物业公司予以硬化。既美化了环境又解决了业主停车的问题，得到了广大业主的支持和拥护”。同年10月25日，陈仕德以缺少证据为由，向本院申请撤回了对中原花园三期业委会的起诉，本院作出（2017）鄂0691民初1862号民事裁定，准许陈仕德撤诉。
本案争议的焦点是：被告丰茂物业公司是否擅自毁坏中原花园三期小区规划的绿化？针对这一焦点，原告陈仕德提出，被告丰茂物业公司为谋取不当利益，擅自毁坏本小区绿地，将绿化带改建为停车位进行收费，其行为违反了物业服务条例等法律法规的规定，严重侵害了原告作为业主享有的对共有部位的权利。并提交了一组照片和一组小区业主的《联名书签名表》，以证明被告毁坏小区绿地的事实。被告丰茂物业公司提出，因少数业主擅自毁坏原有地坪、在上面种菜，还有少量场地被业主车辆压坏，这种现象严重破坏了小区环境、影响其他业主的生活。经小区业委会征求多数业主意见开会同意，要求其将部分被损害的绿地改建为停车位。为此，其提交了中原花园三期业委会下达的《关于要求清理小区违规种菜及硬化部分被破坏场地的通知》和《情况说明》，以证明其硬化小区部分绿地并改建停车位是经业委会同意实施的；其还请小区业主委员副主任廖青山出庭作证，以证实业委会同意其硬化小区部分绿地的事实。本院经审查认为，被告丰茂物业公司将部分被业主损害的绿地改建为停车位的行为，是按照小区业主委员会的《通知》实施的，其行为已取得业主委员会的授权，证据充分，不属于擅自行为，且有利于小区环境、解决当前小区业主停车难的问题。故原告所主张的被告丰茂物业公司擅自硬化小区部分绿地并改建停车位的理由不能成立。
本院认为，被告丰茂物业公司作为高新区中原花园三期的物业管理部门，应严格依照《物业管理服务合同》的约定，对小区内房屋共用建筑部位、公共设施、绿地等尽到维护保障义务和管理责任。本案中，因其所维护管理的小区部分绿地被业主损坏种菜、部分被车辆压坏，严重影响到小区的环境，在此情况下，小区业主委员会下达整改《通知》，责令其对损坏的部分场地进行硬化，并修建停车位以解决部分业主停车难的问题。其根据业委会的要求，将小区部分被损坏的绿地硬化后改建为停车位的行为，是基于小区业主委员会的授权，不属于擅自行为，且有利于美化小区环境、解决小区业主停车难的问题，对原告陈仕德作为业主应当享有的对共有部位的权利并未产生实质性影响。故原告陈仕德要求被告按照中原花园三期小区规划图恢复小区绿化的请求，因证据不足，本院不予支持；原告又主张被告应支付利用中原花园三期小区公用部位发布广告的收益按比例分配500元的请求，因其当庭已撤回该项请求，本院已当庭予以准许。故本院对原告陈仕德的诉讼请求应予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告陈仕德的诉讼请求。
案件受理费130元，由原告陈仕德负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳万山支行，账号：17×××56，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姜 勋
人民陪审员 梅俊峰
人民陪审员 刘爱华
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 周 琼