湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初2780号
原告：重庆市万州区博驰建筑劳务有限公司，住所地重庆市万州区花厂街（清风柳庄2幢2-101），统一社会信用代码915001016635887498。
法定代表人：谭扬权，该公司总经理。
委托诉讼代理人：冯长发，重庆正章律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：湖北昌隆建筑有限公司，住所地湖北省鹤峰县容美镇沿河路134号，统一社会信用代码914228287606742192。
法定代表人：马德胜，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邱兵，湖北施南律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告重庆市万州区博驰建筑劳务有限公司（以下简称博驰劳务公司）诉与被告湖北昌隆建筑有限公司（以下简称昌隆建筑公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案受理后，适用简易程序于2017年7月6日公开开庭进行了审理，原告博驰劳务公司的委托代理人冯长发，被告昌隆建筑公司的委托代理人邱兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告博驰劳务公司向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告双方解除《建筑劳务承包协作协议》，被告归还原告履约保证金500000元，并支付违约金1000000元。2、判令被告支付原告建筑材料租赁费、人工工资、运输费等110872元，并支付以500000元为基数，按月息2%计算从2016年12月16日起至全部本息还清时止的资金占用利息。3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年3月24日，原、被告签订《建筑劳务承包协作协议》，合同中约定：被告将湖北恩施莲湖花园第四期工程劳务部分承包给原告，建设规模大约42000平方米，综合单价每平方米370元，工程款约15540000元，具体开工日期以被告向原告下达开工令为准，质量达到国家现行的质量验收合格标准，原告向被告缴纳合同履约保证金100万元，违约责任为若被告违约，被告支付原告违约金按保证金的两倍计算，若原告违约，被告不退还原告保证金。原、被告签订合同后，被告即通知原告部分建筑材料进场，原告于2016年4月1日将部分建筑材料从重庆市万州区运至湖北恩施莲湖湖花园第四期工程处。但被告于2016年10月26日通知原告将前述建筑材料撤出施工场地。原告依约缴纳被告履约保证金500000元。原告认为，原、被告双方签订的合同，依法受法律保护，被告未履行义务，应当承担相应责任，为此特依据相关法律规定提起诉讼。
被告昌隆建公司辩称，一是原告没有按合同约定向被告支付履约保证金，保证金的金额及方式均未按约定履行。二是被告未向原告下达开工令，不存在违约行为。三是因原告违约在先，被告享有先履行抗辩权。对于原告要求解除合同的主张，被告同意解除，但解除的原因在于原告，按约定保证金应不予退还，原告的第二、第三项请求不能得到法律支持。主张违约金就不能主张赔偿损失，这是补偿原则的要求，如果法院认为被告违约，应当根据原告的实际损失情况来认定违约金，二者不能同时主张。
经审理查明，原告博驰劳务公司系于2007年8月6日在重庆市工商行政管理局万州分局注册成立的有限责任公司类型企业法人，登记经营范围为从事建筑相关劳务。被告昌隆建筑公司系于2004年5月8日在鹤峰县工商局注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股）类型企业法人，登记经营范围有房屋建筑工程施工总承包贰级。
2016年3月24日，原告作为乙方以自然人周昌元为签字人与作为甲方并由自然人李奇平为签字人的被告签订《建筑劳务承包协作协议》一份，约定被告将其所承包的恩施莲湖花园第四期建筑规模大约42000平方米以综合单价370元每平方米的劳务大清包方式发包与原告，具体开工日期以被告向原告下达的开工令为准，质量达到国家现行的质量验收合格标准，该合同第十八条的18.1约定“乙方向甲方缴纳合同履约保证金100万元人民币，缴现款。履约保证金在主体完工后返还保证金的100%，履约保证金不计利息。另乙方承诺借款给甲方100万元人民币作为流动资金，甲方支付2%的月利给乙方，如甲方需要资金时，乙方未能借款给甲方，按合同单价下调15元/平方米（按总面积计算）。保证金和借款在乙方打入甲方账户之日起，务必在8个月内退还，含8个月，如甲方没有退还给乙方，甲方未归还乙方的资金按月息3%支付利息给乙方”；第二十一条约定“违约责任：若甲方违约，甲方支付乙方违约金按保证金的两倍计算；若乙方违约，甲方不退还乙方保证金”。
2016年4月15日，原告从以周昌元为户名的银行卡账户向被告以李奇平为户名的银行卡账户转账人民币500000元，同日由李奇平给原告出具收据一份，内容为“今收到周昌元缴来莲湖花园第四期工程劳务履约保证金500000.00元整，大写伍拾万元整，退款约定按2016年3月24日签订的主合同第十八条约定执行”。
合同签订后，原、被告均进行了相关施工准备，原告曾于2016年3月27日与重庆市万州区万兴租赁站签订《租赁合同》，在该站租赁架管、扣件、顶托、工字钢等物资运往工地。
2016年7月31日，被告昌隆建筑公司与恩施华龙村置业有限公司签订《建筑施工合同解除协议书》一份，协议解除该双方于2015年12月5日所签莲湖花园四期、五期商业楼的建筑施工合同。
因本案双方约定的工程并未实际施工，而且已不可能履行约定，双方为相关事宜产生争议。2016年10月26日，原告将原准备用于工程的相关材料清运出场，同日被告法定代表人马德胜与合同签字人李奇平共同给原告出具《证明》一份，内容为“博驰劳务公司将所有周转材料全部进场到湖北昌隆建司承包的华龙集团莲湖花园四期工地上，大约80吨，详见运货单”。后原告于2016年12月17日向重庆市万州区万兴租赁站支付2016年4月1日至10月26日期间的材料租金110872元。
双方因合同不能履行相关事宜和责任承担自行协商未果，现原告具状诉至本院，请求判准前述请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效；第六十条规定当事人应当按照约定合面履行自己的义务。对双方于2016年3月24日签订《建筑劳务承包协作协议》、2016年4月15日原告向被告支付履约保证金500000元、2016年10月26日原告将原准备用于工程的相关材料清运出场的事实，双方当事人无异议，本院予以采信。
双方在合同中约定原告应交纳履约保证金1000000元，但在原告交纳500000元后，被告在出具的收据上指明退款约定按2016年3月24日签订的主合同第十八条约定执行，此应视为双方在合同签订后对有关履行保证金的条款进行了变更，因此应认为本案双方所约定和实际执行的履约保证金为500000元。
合同签订后，原告已进行了相关施工准备，但此后被告在较长时间并未向原告下达开工令，及至其于2016年7月31日与恩施华龙村置业有限公司签订《建筑施工合同解除协议书》，协议解除该双方于2015年12月5日所签莲湖花园四期、五期商业楼的建筑施工合同，应认为本案原、被告双方所签合同已事实上不能履行，且形成此状况的原因来自于被告一方，因此对原告要求与被告解除双方所签合同、要求被告退回履约保证金和承担违约责任的主张，本院均予以支持。
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院适当减少；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。就被告应向原告承担的损失赔偿数额，依据前述法律规定，根据本案的实际情况，本院酌情确定由被告赔偿原告各项损失共计人民币400000元，对原告的其他的请求本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条第一款、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告重庆市万州区博驰建筑劳务有限公司与被告湖北昌隆建筑有限公司于2016年3月24日签订的《建筑劳务承包协作协议》。
二、被告湖北昌隆建筑有限公司于本判决生效之日起十日内一次性退还原告重庆市万州区博驰建筑劳务有限公司履约保证金人民币500000元。
三、被告湖北昌隆建筑有限公司于本判决生效之日起十日内一次性赔偿原告重庆市万州区博驰建筑劳有限公司各项经济损失共计人民币400000元。
四、驳回原告重庆市万州区博驰建筑劳务有限公司的其他诉讼请求。
本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号：73×××44。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起诉算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费19298元，减半交纳9649元，由原告重庆市万州区博驰建筑劳有限公司负担3649元，被告湖北昌隆建筑有限公司负担6000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施自治州中级人民法院，开户银行：农业银行恩施开发区支行，账号17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 尹学友
二〇一七年八月四日
书记员 陈 松