广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初16322号
原告：黄晶，女，1989年2月18日出生，壮族，住广西田阳县，
原告：欧辉，男，1989年11月25日出生，汉族，住湖南省常宁市，
委托诉讼代理人：张仲平，广东桂顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾焕南，广东桂顺律师事务所律师。
被告：车琳，女，1989年1月4日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，
委托诉讼代理人：章鹏，广东中亿律师事务所律师。
原告黄晶、欧辉诉被告车琳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告黄晶、欧辉的委托诉讼代理人曾焕南、被告车琳的委托诉讼代理人章鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄晶、欧辉向本院提出以下诉讼请求：1.被告双倍返还原告定金146000元；2.被告返还原告物业管理费8300元、按揭费1500元、抵押费250元；3.被告赔偿原告诉讼费及律师费17203元；4.被告赔偿原告机票费10080元。事实与理由：原告与被告于2016年4月1日签订一份房地产买卖合同，约定被告将其名下位于中山市三乡镇景观大道8号富和名都花园1幢1单元1304房转让给两原告，价款为73万元，双方约定在2016年6月30日前到三乡国土部门签署中山市房地产买卖合同，并办理过户手续。合同签订后，原告向被告支付了定金73000元，但被告并未按合同约定办理过户手续，经原告催告，被告仍未履行合同义务。被告的行为违反法律规定，应按合同约定向原告双倍返还定金。另外返还原告支付的相关费用。为维护原告的合法权益，原告起诉至本院，请求法院依法解决。
两原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交了以下证据：1.房地产买卖合同；2.贷款审批通知书；3.房地产证；4.土地证；5.购房发票；6.收款收据；7.机票明细单。经开庭质证，被告对原告提供的证据1、2、3、4、5的真实性确认，对证据6中的物业维修基金收据、物业管理费收据的真实性确认，但认为该费用是被告缴纳的，对定金收据的真实性确认，对按揭费收据的真实性不确认。对证据7不确认。
被告车琳答辩称：1.合同约定办理过户的时间是2016年6月30日前，而原告取得贷款审批通知书的时间不可能是2016年6月13日，故被告不存在违约行为，不应承担违约责任。2.原告未按合同约定的期限将银行同意贷款通知书交给被告，存在违约行为，并且超过合同约定的期限，故被告终止合同符合法律规定，不存在违约行为。3.合同没有约定可以对合同约定的过户的最后时间2016年6月30日进行再次延期。4.合同约定的定金为解约定金，故被告有权单方解除合同。被告有权以双倍返还定金的代价解除合同，并不违反法律规定。5.原告提出双倍返还定金的诉讼请求后，再提出赔偿的诉讼请求，不符合合同约定。6.原告提出的返还财产、赔偿损失的诉讼请求，均没有事实和法律依据。7.原告没有证据证明原告缴纳了维修基金2500元，增加无据；补充一点，经对比，在15499号案中，民事起诉状及变更诉讼请求申请书，原告在诉状中已要求被告赔偿10万元，在上次诉讼中提出变更诉讼请求申请书，将损失变更为赔偿诉讼费损失，本次诉讼原告又提出赔偿损失。原告在上次诉讼中提出赔偿损失的诉讼主张，属于重复起诉。同时，对于赔偿损失的金额，通过前案变更诉讼请求，已经变更为赔偿诉讼费损失，可见，原告在前案中放弃14120元的诉讼损失，原告在本案提出的诉讼请求三、四项，属于重复主张，本案应不予审理。两案赔偿损失均基于原告认为被告存在违约提出的赔偿损失主张，两案均提出赔偿损失，属于重复主张，应不予支持。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
被告车琳向本院提供的以下证据：（2016）粤2071民初15499号民事起诉书及变更诉讼请求申请书。经开庭质证，两原告对被告提供的证据的真实性确认。
本院认定事实如下：2016年4月1日，两原告与被告签订一份房地产买卖合同，约定：1.被告将中山市三乡镇景观大道8号富和名都花园1幢1单元1304房【土地证号为中府国用（2014）第易31006**号、房产证号为粤房地权证第××号】转让给向两原告，价款为73万元；2.定金73000元在签定合同时支付，第二期款项为117000元，余款54万元以银行按揭贷款的方式支付；3.双方同意在银行出具《同意购房抵押贷款通知书》后十个工作日内或2016年6月30日前到三乡国土部门签署中山市房地产买卖合同并办理递件过户手续，若在2016年6月30日约定过户日期因政府部门或银行原因造成买方无法过户的，过户日期可以延期，期间如有银行可以受理买方按揭时买卖必须配合银行递交有关按揭所需的资料，办理过户手续当天原告向被告支付首期款（含定金）19万元，任何一方逾期本合同约定时间10天的，本合同自动终止，并按本合同违约责任执行；4.过户所产生的一切税费由原告自行承担；5.如被告在收取定金后不依合同条款将该房地产出售给原告，则被告须返还原告双倍定金以弥补原告的损失，原告不可要求进一步赔偿或迫使被告履行合同。合同还约定了其他条款。上述合同打印的买方为两原告的名字，但仅有原告欧辉在合同上签名，原告黄晶未在合同上签名。合同签订后，两原告向被告支付了定金73000元，被告出具了相应的收款收据给原告，载明收到两原告定金73000元。2016年7月18日，原告取得中国农业银行股份有限公司中山三乡支行就涉案房屋的贷款审批通知书，同意的贷款金额为51万元。后由于被告未履行协助两原告办理房屋过户手续的义务，两原告于2016年7月22日诉至本院【案号为（2017）粤2071民初15499号】，要求继续履行合同，协助办理过户手续，并要求被告赔偿经济损失10万元。在该案庭审中，原告黄晶明确表示追认欧辉在上述房地产买卖合同中代表其签名的事实。该案经本院一审、中山市中级人民法院二审，均判决驳回两原告的诉讼请求。2017年8月29日，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。诉讼中，原告在第2项诉讼请求的基础上增加要求返还物业维修基金2500元，变更第3项诉讼请求为为14703元。
另查：原告主张其向被告支付了物业维修基金2500元，为此提供一份中山市富和公司于2012年7月22日出具的物业维修基金收据，金额为2500元，故请求予以返还，但原告未能提供证据证明其向被告支付该物业维修基金2500元。原告提供了一份签收人不明的2016年5月3日的收据，内容为收到黄晶按揭费1500元、抵押费250元，共计1750元，原告主张被告收取了该1750元，但未能提供证据证实。原告提供一份中山市富和物业管理有限公司打印的收款收据，载明中山市富和物业管理有限公司收取了涉案房屋的物业管理费及滞纳金共计7106.2元，该收款收据载明的收款人为被告车琳，交款日期为2016年4月6日，原告主张该费用实际由原告缴纳，并且实际缴纳的金额为8300元，只是有些单据未能打印出来，但原告未能提供证据证明该物业管理费实际由其缴纳。另外，原告称第3项诉讼请求中的14703元的组成部分包括本案诉讼费1983元、财产保全费1437元、财产保全担保费1000元，以及律师费10283元。对于原告主张的律师费10283元，原告未能提供任何证据证实。另外，原告还提供了若干份机票打印明细，主张原告为签订履行合同及协商处理有关合同事宜，共计支付了机票款10080元，被告对该费用不予确认。
本院认为：本案属房屋买卖合同纠纷，原告与被告签订的房产买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应恪守履行。虽然原告黄晶未在房地产买卖合同上签名确认，但事后黄晶明确表示追认欧辉代表其在合同上签名的行为，故本院对黄晶的诉讼主体资格予以认可。本案中，原告在签订合同后，已依约向被告支付了定金73000元，并向银行提交资料申请按揭贷款，并于2016年7月18日取得银行的批准贷款通知书，可见原告一直在积极履行合同义务。根据双方合同的约定，双方应在银行出具银行同意贷款通知书之日起十个工作日内或2016年6月30日前到国土部门办理过户手续，原告在取得银行同意贷款通知书后即要求被告到国土部门办理过户手续，符合合同约定。被告以原告未在2016年6月30日前取得银行同意贷款通知书，从而拒绝办理过户手续，没有合同依据。故本院认定被告拒绝办理过户手续的行为构成违约，应承担相应的违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”。本案中，两原告与被告已在合同上明确约定了“如被告在收取定金后不依合同条款将该房地产出售给原告，则被告须返还原告双倍定金以弥补原告的损失，原告不可要求进一步赔偿或迫使被告履行合同”，该条款为原告与被告对违约责任的承担方式所作的选择，并不违反法律的规定，本院予以认定。现由于被告违约，故两原告请求被告双倍返还定金146000元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。同时，根据上述违约条款，如被告违约，其仅应承担双倍返还定金的违约责任，原告不能要求进一步赔偿或要求继续履行合同，故原告要求被告承担其他违约损失的诉讼请求，理据不充分，本院不予支持，予以驳回。
综上，原告的诉讼请求部分合理，对其合理的诉讼请求，本院予以支持，对其不合理的诉讼请求，本院不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告车琳应于本判决发生法律效力之日起三日内双倍返还定金146000元给原告欧辉、黄晶；
二、驳回原告欧辉、黄晶的其他诉讼请求。
案件受理费3966元，减半收取为1983元，财产保全费1437元，合共3420元（原告已预付），由两原告承担420元，由被告承担3000元，被告应在支付返还上述定金时一并将应承担的费用3000元支付给两原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 何亦辉
二〇一七年十一月二十九日
书记员 卢芷琪
杨莉芳