伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初1858号
原告：包商银行股份有公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
负责人：张宪胜，系该分行行长。
委托代理人：林奕辰，系该分行职工。
被告：秦新民，公民身份号码×××，男，1966年11月19日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杭彩霞，公民身份号码×××，女，1968年11月24日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王峰，公民身份号码×××，男，1978年10月8日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杨利莉，公民身份号码×××，女，1978年7月4日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区包头市，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉被告秦新民、杭彩霞、王峰、杨利莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日当日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托代理人林奕辰到庭参加诉讼，被告秦新民、杭彩霞、王峰、杨利莉经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、被告秦新民、杭彩霞偿还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金436789.05元及支付截止2017年4月16日的利息61438.73元，罚息211029.61元，复利35155.87元，以上本息总计744413.27元；并支付从2017年4月17日起按年利率23.4%计算罚息、复利至借款本息实际给付之日止；2、请求对被告杭彩霞、秦新民所有的位于×××（房屋所有权证号：×××，房屋他项权证号：×××）房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告王峰、杨利莉就以上贷款本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2012年5月10日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告秦新民、杭彩霞签订合同编号为×××的个人借款合同，合同约定，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告秦新民、杭彩霞发放1000000元贷款，期限为24个月(自2012年5月10日至2015年5月8日，以借款凭证为准)，借款利率为固定利率即年利率15.6%，还款方式为不规则还款；若被告秦新民、杭彩霞未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利。同日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告秦新民、杭彩霞签订合同编号为×××的抵押合同，合同约定，被告秦新民、杭彩霞所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊旗阿四线南天骄汽车城1号楼1.2号底商（房屋所有权证号：×××，房屋他项权证号：×××）房屋抵押予原告，为上述债务提供抵押担保。同日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告王峰签订合同编号为×××的保证合同,被告杨利莉签署承诺书，约定，被告王峰、杨利莉为上述债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费用（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所产生的合理费用。上述合同签订后，原告依约向被告秦新民、杭彩霞发放了1000000元贷款，被告秦新民、杭彩霞自2014年6月10日开始违约，截止2017年4月16日共欠原告借款本金436789.05元，利息61438.73元，罚息211029.61元，复利35155.87元，以上本息总计744413.27元。
被告秦新民、杭彩霞、王峰、杨利莉未做答辩。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供证据情况，第一组证据：被告秦新民、杭彩霞身份证、结婚证一份，被告王峰、杨利莉身份证、结婚证一份，证明被告秦新民、杭彩霞、王峰、杨利莉身份信息及秦新民和杭彩霞、王峰和杨利莉夫妻关系的事实。
第二组证据：个人借款合同（微贷类）、还款协议表、借款合同补充协议一份，证明原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告秦新民、杭彩霞于2012年5月10日签订合同编号为×××的个人借款合同（微贷类）；原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告秦新民、杭彩霞、王峰、杨利莉于2013年5月10日签订协议编号为×××借款合同补充协议，合同及协议约定，贷款金额为1000000元、贷款用途为买原料、贷款期限为36个月（从2012年5月10日至2015年5月8日止，以借款凭证为准）、贷款利率为固定利率即年利率15.6%、还款方式为不规则还款、以及贷款逾期罚息利率及利息、罚息、复利等事实。
第三组证据：抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证两份，证明原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告杭彩霞、秦新民于2012年5月10日签订合同编号为×××的抵押合同，合同约定，被告杭彩霞、秦新民所有的位于×××（房屋所有权证号：×××，房屋他项权证号：×××）房屋抵押予原告，抵押人为杭彩霞、秦新民及被担保的主债权及担保范围等事实。
第四组证据：保证合同一份，证明原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告王峰于2012年5月10日签订合同编号为×××的保证合同，与被告杨利莉签订承诺书，承诺与保证人王峰共同对被告秦新民、杭彩霞借款承担连带保证担保责任，合同约定，被告王峰、杨利莉作为保证人，担保方式为连带责任保证，以及被担保债权及担保范围、保证责任及保证期间等事实。
第五组证据：包商银行信贷业务出帐通知、借款凭证（借据）一份，证明原告于2012年5月10日将借款1000000元发放给被告指定账户（户名：秦新民，账号：×××）等事实。
第六组证据：贷款逾期明细表、违约时间证明、信贷管理信息系统一份，证明被告秦新民、杭彩霞于2014年6月10日开始违约，截止2017年4月16日共欠原告借款本金436789.05元，利息61438.73元，罚息211029.61元，复利35155.87元，以上本息总计744413.27元的事实。
对原告提交的上述证据，被告秦新民、杭彩霞、王峰、杨利莉未到庭质证，本院经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告的提交的证据予以采信并在卷佐证，对原告主张的事实予以确认。
本院认为，2012年5月10日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告秦新民、杭彩霞签订合同编号为×××的个人借款合同、与被告秦新民、杭彩霞签订合同编号为×××的抵押合同、与被告王峰签订合同编号为×××的保证合同,被告杨利莉签署承诺书均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告秦新民、杭彩霞于2014年6月10日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应当承担违约责任。故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告秦新民、杭彩霞返还借款本金及支付逾期利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持；本案合同中约定：”主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保债权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除其责任”。故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求依照合同以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持；对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告王峰、杨利莉在本案中对被告秦新民、杭彩霞的债务承担连带责任保证，符合法律规定，故本院对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告王峰、杨利莉在本案中对被告秦新民、杭彩霞的债务承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告王峰、杨利莉承担保证责任后，有权向被告秦新民、杭彩霞追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告秦新民、杭彩霞自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截止2017年4月16日的借款本金436789.05元并支付利息61438.73元，罚息211029.61元，复利35155.87元，以上本息总计744413.27元；
二、被告秦新民、杭彩霞支付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行从2017年4月17日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利(罚息以借款本金436789.05元为基数，复利以利息61438.73元为基数，罚息、复利利率按合同利率上浮50%计算)；
三、若被告秦新民、杭彩霞未在本判决第一项、第二项、确定的期限内给付借款本金及利息、罚息、复利，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告秦新民、杭彩霞所有的位于×××（房屋所有权证号：×××，房屋他项权证号：×××），所得价款优先给原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行偿还债务；
四、被告王峰、杨利莉对本判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
五、被告王峰、杨利莉承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告秦新民、杭彩霞追偿，被告秦新民、杭彩霞应于被告王峰、杨利莉履行上述债务后十日内，向被告王峰、杨利莉清偿其已实际履行的债务。
案件受理费11245元，公告费600元，由被告秦新民、杭彩霞、王峰、杨利莉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一七年九月二十一日
法官 助理 乌 云
书 记 员 刘 莉