南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0104民初10557号
原告：南京中合信投资有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区光华路1号理工大学科技园。
法定代表人:范鑫，总经理。
委托诉讼代理人：程浩基，男，南京中合信投资有限公司员工。
委托诉讼代理人：江莹莹，女，南京中合信投资有限公司员工。
被告：马沙沙，女，1988年12月25日出生，汉族，住江苏省徐州市贾汪区。
第三人：徐州德客城置业有限公司，住所地江苏省徐州市贾汪区贾汪镇政府大门北侧。
法定代表人：袁庆弟，总经理。
委托诉讼代理人：齐学帮，男，徐州德客城置业有限公司职工。
原告南京中合信投资有限公司（以下简称中合信公司）与被告马沙沙、第三人徐州德客城置业有限公司（以下简称德客城公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中合信公司的委托诉讼代理人江莹莹、第三人德客城公司的委托诉讼代理人齐学帮到庭参加诉讼。被告马沙沙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中合信公司向本院提出诉讼请求：1、马沙沙清偿借款本金100000元；2、马沙沙支付以100000元为本金，自2015年6月25日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息及违约金（暂计算至2016年12月29日的利息及违约金为36866.6元）；3、马沙沙承担本案诉讼费。事实和理由：2015年6月25日，马沙沙与中合信公司签订借款合同，约定中合信公司向马沙沙出借款项138600元，借期内免息，马沙沙分期还款，应在2015年12月24日前偿还首笔借款，此后每半年还款23100元，至2018年6月24日还清全部借款本金；马沙沙逾期还款的，应自中合信公司支付借款之日起按3倍同期贷款利率支付利息并承担借款总额日千分之五的逾期违约金，逾期15日以上中合信公司有权立即追回借款，并要求马沙沙承担所借款项总额20%的违约金。中合信公司于2015年6月25日交付借款，马沙沙如期归还第一笔款项23100元。2016年6月24日前，马沙沙应归还第二笔款项23100元，但马沙沙直到2016年9月12日才归还15500元，尚余7600元未归还，逾期已超过15天。根据合同约定，中合信公司有权要求马沙沙立即清偿剩余全部借款。
被告马沙沙未答辩。
第三人德客城公司述称，认可中合信公司的陈述。
原告中合信公司围绕诉讼请求依法提交《借款合同》、德客城公司说明、商品房买卖合同、付款凭证、优惠审批单、首付款发票、销售不动产统一发票、零售贷款借款借据、还款凭证。对当事人提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月25日，马沙沙（买受人）与德客城公司（出卖人）签订合同编号JW0032217《商品房买卖合同》，约定马沙沙向德客城公司购买德客城公司开发的项目x幢x单元xxx室房产，房款总额733530元，买受人于2015年6月25日前付清房款223530元并签订合同，剩余房款510000元办理银行按揭；出卖人应当在2015年7月31日前将该合同约定的商品房交付买受人使用。马沙沙于2014年11月30日支付购房定金50000元，德客城公司给予马沙沙优惠金额34930元。
2015年6月25日，中合信公司（出借人）与马沙沙（借款人）签订编号DKC062《借款合同》，约定：借款人为购买徐州德客城项目7幢2-402室房产，向出借人申请借款138600元用于购买德客城项目7幢2-402室房产支付首付款使用，借款利率为免息；借款支付形式为在签订本合同时，由出借人直接一次性支付给德客城公司用于借款人支付购房首付款；还款期限自2015年6月25日至2018年6月24日，每半年还款一次，即每年的12月24日和6月24日前各还款23100元；借款人以其购买的位于徐州市××山水大道××室房产作为担保；借款人逾期未能偿还借款的，将按照银行同期贷款利率的3倍支付利息（自出借人款付到德客城公司之日起），并承担借款总额的日千分之五逾期违约金直至结清为止；逾期15日以上，视为借款人违约，出借人有权立即追回借款，借款人须立即归还借款并承担所借款项总额20%的违约金，同时承担其他相应的经济及违约责任。
2015年6月25日，经中合信公司指示交付，德客城公司在马沙沙应付购房首付款中抵扣138600元作为中合信公司出借马沙沙的借款。德客城公司于2015年7月21日向马沙沙出具销售不动产统一发票，载明德客城项目x-
x-xxx室预收购房款223530元。2015年8月24日，中国银行向德客城公司的账户内发放马沙沙的购房按揭贷款510000元。
2016年9月12日，马沙沙共计向中合信公司还款38600元，此后再未还款。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”从本案现有证据来看，并无证据证明案涉《借款合同》存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，故案涉《借款合同》合法有效。
本案中，中合信公司与马沙沙签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。中合信公司以指示交付的方式，委托德客城公司出借款项138600元，德客项公司接受中合信公司指示后，在马沙沙应当给付的案涉购买房屋首付款中将借款138600元予以抵扣。德客城公司于2015年7月21日向马沙沙出具销售不动产统一发票，确认马沙沙已实际支付房屋首付款223530元（含中合信公司借款抵扣138600元），应视为中合信公司已向马沙沙履行借款出借义务，该款项出借方式，于法不悖，本院予以确认。马沙沙截止2016年9月12日共计向中合信公司还款38600元，本院予以确认。剩余借款本金100000元，马沙沙仍未归还，构成违约，应当承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，《借款合同》中约定的逾期利息、违约金总计已超过年利率24%，中合信公司主张逾期利息、违约金总计按年利率24%计算的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。按上述利率标准，计算剩余借款本金100000元截至2016年12月29日止的利息应为36866.6元，中合信公司主张该期间的利息为36866.6元，本院予以支持。
被告马沙沙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供相应证据，应当承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告马沙沙于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告南京中合信投资有限公司借款本金100000元及利息36866.6元，以及自2016年12月30日起至实际给付之日止按年利率24%计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2854元，财产保全费1195元，公告费600元，合计4649元，由被告马沙沙负担（被告马沙沙应负担的诉讼费用已由原告南京中合信投资有限公司预交，被告马沙沙于本判决发生法律效力之日起十日内直接将此款给付原告南京中合信投资有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：工行汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 长 邬海翔
人民陪审员 仇锦川
人民陪审员 戴士江
二〇一七年九月十一日
书 记 员 王宠芳