广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0604民初13063号原告：刘晓宁，女，汉族，1963年11月14日出生，住广东省佛山市禅城区，。委托诉讼代理人：何小燕，广东禅信律师事务所律师。委托诉讼代理人：祈泳予，广东禅信律师事务所实习律师。被告：易然甫，男，汉族，1933年11月16日出生，住湖南省汨罗市，。被告：甘菊梅，女，汉族，1937年7月19日出生，住湖南省汨罗市，。被告：马恒烽（曾用名：易琨），男，汉族，1985年11月18日出生，住广东省佛山市禅城区，。被告：易泽（曾用名：刘水），女，汉族，1993年2月9日出生，住广东省佛山市禅城区，。原告刘晓宁诉被告易然甫、甘菊梅、马恒烽、易泽所有权确认纠纷一案，本院于2016年12月9日受理后，依法适用简易程序,由审判员孔庆强独任审判。本案分别于2017年1月9日、3月3日公开开庭进行了审理。第一次庭审原告刘晓宁及其委托诉讼代理人何小燕、被告易泽到庭参加了诉讼，被告易然甫、甘菊梅、马恒烽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次庭审原告委托诉讼代理人何小燕到庭参加了诉讼，被告易然甫、甘菊梅、马恒烽、易泽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求确认位于佛山市禅城区高基街178号1305号房屋土地使用权及房产所有权归原告所有；2、请求确认位于佛山市禅城区高基街178号首层22号车房土地使用权及房产所有权归原告所有；3、请求四被告协助原告办理位于佛山市禅城区高基街178号1305号房屋及佛山市禅城区高基街178号首层22号车房土地使用权及房产所有权变更（过户）手续;4、本案的诉讼费由四被告承担。事实与理由：原告与易新文于1995年6月7日在佛山市人民政府登记结婚。易新文与前妻生育儿子马恒烽，原告与前夫生育女儿易泽，原告与易新文结婚后，双方未生育子女，易泽跟随原告与易新文共同生活。婚后由原告出资购买位于佛山市禅城区高基街178号1305房一间、位于佛山市禅城区高基街178号首层22号车房一间。2007年7月27日，原告与易新文因性格不合，双方在佛山市禅城区民政局登记离婚，并签订一份《离婚协议书》，约定：位于“佛山市禅城区高基街178号1305房及一楼车房归原告所有（包括房内的全部物品）”。原告与易新文离婚后，双方并未办理位于佛山市禅城区高基街178号1305房的土地使用权及房产所有权变更手续。易新文于2010年4月16日死亡。另据查，被告易然甫、甘菊梅是易新文的父母，被告马恒烽是易新文与第一任妻子生育的儿子，被告易泽是原告与第一任丈夫生育的女儿，原告与第一任丈夫离婚后，被告易泽跟随原告与易新文共同生活，被告易泽与易新文形成继父女关系，上述四被告是易新文第一顺序法定继承人，依法享有继承易新文遗产的权利。原告认为，原告与易新文办理离婚时已经明确约定位于佛山市禅城区178号1305房及一楼车房归原告所有，因此原告对上述房产的确权主张合法有理。现因易新文已经死亡的事实，导致原告无法办理上述房产的过户手续，四被告作为易新文的合法继承人，有义务协助原告办理上述房产的过户手续。为维护自身合法权益，原告特向法院提出诉讼，望判如所请。被告易泽辩称，同意原告的起诉意见。被告易然甫、甘菊梅、马恒烽未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。经审理查明：原告与易新文于1995年6月7日登记结婚，原告是再婚，其与前夫所生育女儿易泽（曾用名刘水）在两人结婚后随原告与易新文生活。2007年7月27日，原告与易新文在婚姻登记机关协议离婚，两人签订了《离婚协议书》，该《离婚协议书》“财产分割”部分约定：“佛山市禅城区铁路新村25号6座404房（包括一楼车房）、以及佛山市禅城区高基街178号1305房（及一楼车房）归女方所有（包括房内的全部物品），佛山市禅城区汾江中路8号603房归男方所有（包括房内全部物品）。除以上财产已分割清楚外别无财产经济问题。没有债权债务。”易新文于2010年4月16日死亡。被告易然甫、甘菊梅为易新文父母。被告马恒烽（曾用名易琨）为易新文与其前妻马春花所生育儿子。另查明，原告与易新文于2005年10月购买位于佛山市禅城区高基街178号1305房【国有土地使用证号：佛府国用（2005）第XX号、房地产权证号：粤房地证字第××号】，权属人为原告与易新文共有，两人各占1/2份额。原告与易新文还于2005年10月购买佛山市禅城区高基街178号首层22号车房【国有土地使用证号：佛府国用（2005）第XX号、房地产权证号：粤房地证字第××号】，权属人为原告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院予以确认并在卷佐证。以上事实，有原告提交的原告身份证复印件、常住人口登记卡复印件、被告易然甫、甘菊梅户籍证明、被告马恒烽人口信息查询资料、被告易泽常住人口登记卡复印件、国有土地使用证、房地产权证、房地产权共有（用）证、离婚证、离婚协议书、户口注销证明，本院调取的（2012）粤佛珠江第4893号公证书、声明书、谈话笔录、民事调解书以及原、被告的陈述为证。本院认为，原告依据其与易新文签订的离婚协议书主张涉案房产归其所有，本案纠纷是原告与易新文离婚后涉及的产权纠纷，因易新文已去世，原告向其继承人主张确认其与易新文共有的财产的归属。因此，本案应为所有权确认纠纷，其主要争议焦点为原告主张涉案房产归其所有是否成立。关于佛山市禅城区高基街178号1305房及佛山市禅城区高基街178号首层22号车房的权属问题。经审查，涉案房产的购买时间发生在原、被告婚姻关系存续期间，根据婚姻法关于夫妻共同财产的法律规定，佛山市禅城区高基街178号1305房及佛山市禅城区高基街178号首层22号车房应为原告与易新文夫妻共同财产。原告在与易新文离婚时签订离婚协议已经对涉案房产的权属作出了明确约定，该协议合法有效，对双方具有约束力，依据上述离婚协议应归原告所有，故涉案房产不属于易新文的遗产，本院依法确定涉案佛山市禅城区高基街178号1305房及佛山市禅城区高基街178号首层22号车房归原告所有。关于原告要求四被告协助原告办理涉案佛山市禅城区高基街178号1305房及佛山市禅城区高基街178号首层22号车房的土地使用权及房产所有权过户手续的问题。因讼争房屋的产权登记在原告与易新文名下，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，因易新民已经去世，被告作为易新文的继承人负有协助原告办理讼争房屋产权过户登记的义务。原告诉请有理，本院予以支持。由于原告在与易新文离婚后未及时办理产权转移手续，引致本诉讼的发生，故本案诉讼费应由原告承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、确认佛山市禅城区高基街178号1305房【国有土地使用证号：佛府国用（2005）第XX号、房地产权证号：粤房地证字第××号】以及佛山市禅城区高基街178号首层22号车房【国有土地使用证号：佛府国用（2005）第XX号、房地产权证号：粤房地证字第××号】归原告刘晓宁所有；二、被告易然甫、甘菊梅、马恒烽、易泽于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告刘晓宁办理佛山市禅城区高基街178号1305房【国有土地使用证号：佛府国用（2005）第XX号、房地产权证号：粤房地证字第××号】以及佛山市禅城区高基街178号首层22号车房【国有土地使用证号：佛府国用（2005）第XX号、房地产权证号：粤房地证字第××号】的产权过户登记手续。本案受理费因适用简易程序审理，减半收取3110元，由原告刘晓宁负担，原告已全额预交上述诉讼费用。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  孔庆强二〇一七年三月七日书记员  黄 莹