广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0881民初15号
原告：林某1，男，1958年8月4日出生，汉族，住桂平市。
原告：李某，女，1957年7月17日出生，汉族，住桂平市。
两原告共同委托诉讼代理人：李春谷，广西理维律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：唐甜甜，广西理维律师事务所律师。
被告：林某2，男，1946年2月4日出生，汉族，住桂平市。
被告：林某3，男，1964年7月2日出生，汉族，住桂平市。
原告林某1、李某与被告林某2、林某3遗赠扶养协议纠纷一案，于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案于2017年3月28日裁定转为普通程序，于2017年7月4日进行第二次开庭。原告林某1、李某及其委托诉讼代理人李春谷、唐甜甜，被告林某2、林某3到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告林某1、李某向本院提出诉讼请求：1、判决林北炎生前自建的房屋一间（钢筋水泥结构，一层，面积约46.53平方米）、厨房一间、柴房一间、猪舍一间由林某1、李某管理、使用；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告林某1与被告为同胞兄弟。父亲林国华（已故）、母亲黄桂琼（已故）共生育有八个子女：长子林某2、次子林北炎（已故）、三子林北银（已故）、四子林北校（已故）、五子林某1、六子林某3、大女林蝶珍（已故）、二女林梅珍。林北炎于1993年在桂平市寻旺乡学中村中村屯建有一处住宅，住宅用地总面积220平方米，四至为：东至林振焕屋（林某2长子），南至村路，西至林某1空地（空地往西是林某3的房屋）；北至林振杰屋（林某2次子）。住宅地内有房屋一间（钢筋水泥结构，一层，面积约46.53平方米）和厨房、柴房、猪舍各一间（共23平方米）。林北炎独身未婚，无子无女。为了日后生有所养，老有所依，经学中村民委员会调解，原告和林北炎于2014年3月27日达成学中村（社区）调字第22号《调解协议书》，协议约定：“一、林北炎由林某1扶养，他的财产及土地归林某1所有。二、林北炎欠有林某3800元，林某2有900元，由林某1负责清（偿）。三、林某1、李某扶养林北炎，（林北炎）在生活上的一切由林某1负责，由林某2、林某3兄弟监督。”同日，被告在另一份《协议书》中签字同意由原告扶养林北炎。签订上述协议后，原告按约履行了扶养林北炎的义务。2015年3月11日，林北炎病故。此后不久，被告强行将杂物堆放在林北炎的房屋，不让原告按约管理、使用。为此，双方发生争纷。
原告认为，原告与林北炎签订的学中村（社区）调字第22号《调解协议书》属遗赠扶养协议，此协议是双方在自愿协商一致的基础达成的，意思表示真实，合法有效，应受法律保护。因此，为维护自身的合法权益，原告向法院提出起诉，请法院支持原告的诉讼请求。
原告提供的证据有：
1、原告的身份证1张、《户口簿》（复印件）1本，证实原告的主体适格；
2、原告林某1、李某的《结婚证》1本，证实两原告为夫妻关系；
3、林北炎的身份证（复印件）1张、《死亡户口注销单》（复印件）1张、《骨灰寄存证》（复印件）1张，证实被继承人林北炎的身份及林北炎已死亡的事实；
4、寻旺乡学中村民委员会于2016年5月12日出具的《证明》1张，证实林北炎生前未婚，无子女；
5、学中村（社区）调字第22号《调解协议书》1份，证实原告林某1、李某与林北炎于2014年3月27日签订《调解协议书》的事实；
6、《协议书》1份，证实被告林某2、林某3于2014年3月27日书面同意由原告扶养林北炎的事实；
7、寻旺乡学中村民委员会于2016年12月8日出具的《证明》1张，证实林北炎生前建有房屋一间、厨房一间、柴房一间、猪舍一间的事实；
8、房屋平面图1张和照片3张，证实林北炎自建房屋的座向、四至、面积等相关情况;
9、寻旺乡学中村民委员会于2017年3月15日出具的《证明》1张，证实原告林某1与被告林某2、林某3为同胞兄弟关系，其父林国华和母亲黄桂琼共生育有八个子女：长子林某2、次子林北炎、三子林北银、四子林北校、五子林某1、六子林某3、大女林蝶珍、二女林梅珍；
10、林梅珍的身份证1张、《放弃继承权声明书》1份，证实林梅珍已书面承诺放弃对本案讼争房屋的继承。
被告林某2、林某1辩称，林北炎为被告共同抚养，原告没有按约履行扶养林北炎及代偿债务的义务，该调解协议书应属无效的。所以，林北炎的房屋应由相关继承人共同继承，被告不同意全归原告所有。
被告提供的证据有：寻旺乡学中村民委员会于2016年1月8日制作的《村两委联席会议记录》1份，证实原、被告的纠纷经该委员会调解未果。
本院依法收集的证据有：
1、本院（2016）桂0881民初1061号案件的《法庭审理笔录》（复印件）1份和民事裁定书1份；
2、本院对林梅珍的询问笔录1份。
经开庭质证，被告提出的质证意见：原告既没有履行扶养林北炎的义务，也没有按约代为清偿债务，调解协议无效；对其他证据，被告没有异议。原告提出的质证意见：对被告提供的证据及本院收集的证据均无异议。
上列当事人没有异议的证据，本院予以确认。对被告持有异议的证据，本院认为，调解协议书是原告与林某1在寻旺乡学中村民委员会的调解下，在平等自愿的基础上协商一致后达成的，协议除约定土地归原告所有的内容与法不符外，其余内容没有违反法律的规定，本院予以确认。原告另与被告签订的《协议书》，被告明确同意原告抚养林北炎，由原告继承林北炎的遗产，并负责代林北炎清偿债务，合法有效，本院也予确认。
本院经审理认定事实如下：林国华与黄桂琼为夫妻关系，共生育有八个子女：长子林某2、次子林北炎、三子林北银、四子林北校、五子林某1、六子林某3、大女林蝶珍、二女林梅珍。林北炎于1993年在桂平市寻旺乡学中村中村屯487号自建房屋一间（钢筋水泥结构，一层，面积约46.53平方米）、厨房一间、柴房一间、猪舍一间。2014年3月27日，经桂平市寻旺乡学中村民委员会主持调解，原告与林北炎签订了学中村（社区）调字第22号《调解协议书》，协议书的内容为：“一、林北炎由林某1扶养，他的财产及土地归林某1所有。二、林北炎欠有林某3800元，林某2有900元，由林某1负责（还）清。三、林某1、李某扶养林北炎，（林北炎）在生活上（所需）的一切由林某1负责，由北洋、北海兄弟监督。”当日，原告林某1另与被告订立《协议书》，协议主要内容：林北炎的生活由林某1负担，后事由林某1负责，林北炎的遗产由林某1继承；林某1愿意代林北炎还款900元给林某2，还款800元给林某3，即日兑现。签订上述协议后，因原告未能如约耕作林北炎承包的田地，其至今没有按约代林北炎偿还债务。2015年3月11日，林北炎病故。林北炎死亡后，原告要求按约继承林北炎的遗产，并耕作林北炎的田地，而被告则在林北炎的房屋堆放柴草地，还各耕种林北炎约0.3亩土地。为此，原、被告发生了纠纷。后经桂平市寻旺乡学中村民委员会于2016年1月8日主持调解，双方未能达成调解协议。因此，原告于2016年3月25日向本院提起诉讼，于2016年6月8日申请撤回起诉。此后，原、被告仍不能协商解决争纷。因此，原告再次诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，林北炎生前未婚，无子女，为五保户。林北炎死亡后，由民政部门负责火化。参加林北炎葬礼人员的餐费等开支，为原、被告共同分担。林北炎的骨灰，由桂平市殡仪馆代管三年，保管费为原告交纳。
还查明，林国华于1994年死亡，黄桂琼于1991年死亡，林北银于1997年死亡，林北校于1987年死亡，林蝶珍于2002年死亡。两原告于××××年××月××日登记结婚。林梅珍于2017年3月22日书面声明放弃对本案讼争房屋的继承。
同时查明，本案讼争的房屋尚未办理产权登记手续，原告现借住于被告林某3的房屋。
本院认为，遗赠扶养协议是受扶养人和抚养人之间订立的关于扶养人承担受抚养人的生养死葬义务，受扶养人将自己所有的财产遗赠给扶养人的协议。本案中，原告与林北炎签订的《调解协议书》实质为遗赠扶养协议，协议内容除约定土地归原告不符合法律规定外，其余内容属合同双方的真实意思表示，没有违反法律和社会公共利益，应受法律保护。林北炎死亡后，原告出资由桂平市殡仪馆代管林北炎的骨灰三年，说明原告已按约履行了相应的义务。据此，原告依约继承林北炎的遗产，符合法律的规定。考虑到林北炎的房屋还没有办理产权登记手续，原告主张由其管理、使用，并无不当，本院予以支持。被告提出林北炎为其抚养，原告没有尽到扶养义务，没有其他证据佐证，本院不予采信。原告与被告签订的《协议书》，实为债务转移的约定，原告虽未按约代林北炎偿还债务，但不影响遗赠扶养协议的效力，被告以此为由认为《调解协议书》全部无效，理由不成立。被告出于兄弟之情与原告共同处理林北炎的后事，是可以理解的，而被告分担参加葬礼人员的餐费等开支的行为同样改变不了该调解协议书的性质，被告主张林北炎的遗产由兄弟姐妹或相关晚辈共同继承，不符合法律的规定，本院不予支持。林梅珍已书面声明放弃对本案讼争房屋的继承，本院不再将其列为当事人。鉴于原告按约继承了林北炎的遗产，根据权利义务对等的原则，原告应按照《调解协议书》的约定代林北炎清偿欠被告的债务。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三十一条第一款、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、林北炎生前在桂平市寻旺乡学中村中村屯487号自建房屋一间（钢筋水泥结构，一层，面积约46.53平方米）、厨房一间、柴房一间、猪舍一间，由原告林某1、李某管理、使用；
二、原告林某1、李某应代林北炎还款900元给被告林某2，还款800元给被告林某3。
案件受理费100元（原告已预交），由被告林某2、林某3负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向贵港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，并在递交上诉状后七日内预交上诉案件受理费100元，款汇至贵港市中级人民法院
--诉讼费，开户银行：中国农业银行贵港分行营业部，帐号：20×××93。逾期不交，也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 柒彩春
人民陪审员 甘焕玉
人民陪审员 黄文汉
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 甘明迅