云南省昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0112民初6708号
原告：潘玉龙，男，汉族，1968年5月13日出生，身份证登记地址：昆明市西山区，
委托诉讼代理人：张云飞，云南东新律师事务所律师，特别授权代理。
被告：潘玉玲，女，汉族，1956年11月17日出生，身份证登记地址：云南省昆明市西山区，
被告：潘玉瑞，男，汉族，1963年8月11日出生，现住昆明市西山区，
被告：潘玉明，男，汉族，1951年9月11日出生，身份证登记地址：云南省昆明市西山区，
被告：潘玉珍，女，汉族，1953年3月6日出生，身份证登记地址：云南省昆明市西山区，
原告潘玉龙诉被告潘玉玲、潘玉瑞、潘玉明、潘玉珍所有权确认纠纷一案，本院于2017年7月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告潘玉龙及其委托诉讼代理人张云飞，被告潘玉玲、潘玉瑞、潘玉明、潘玉珍到庭参加诉讼。因本案案情复杂，经本院院长批准，延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：被告潘玉玲返还母亲郭丽华户名的存折给原告，由潘玉瑞告知存折密码，由原告支取自己的343881元补偿安置款，即确认存户名郭丽华名下的343881元归原告所有。事实及理由：原被告双方都是郭丽华的子女，2010年5月3日原告和潘玉瑞及母亲郭丽华就共有的0038097号房产协议分家析产，由原告一人出资建盖新农居民小组新农村的80号房屋，第二层建筑面积52平方米，三至六层的面积为309.03平方米，产权归原告所有，2010年5月21日该房被拆迁，用母亲郭丽华的户口办理补偿款，按拆迁补偿协议，原告应得的补偿款为620881元，减去原告已经从存折上取走的277000元，现在原告还有拆迁补偿款和安置过渡费343881元。母亲去世后，潘玉玲主张分这笔财产，并保管存折，密码由被告潘玉瑞保管，该存折上343881元为原告合法财产，应归原告所有，故原告诉至人民法院。
被告潘玉玲辩称：被告潘玉玲确实保管着存折，但未使用过，由法院判决。
被告潘玉瑞辩称：2010年至今原告已取走四十多万元。
被告潘玉明辩称：郭丽华名下的拆迁款是1987年潘玉明与郭丽华申请建盖的两层房屋，后听说过要拆迁就加层。母亲郭丽华与原告居住两年半的时间，期间过渡费由原告拿走，2012年10月19日潘玉明去居委会领过渡费因原告吵闹未果，10月26日在居委会调解，郭丽华未主张过将过渡费交给原告。原告投资加盖的房屋拆迁补偿款其已拿走。
被告潘玉珍辩称：由法院依法判决。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
一、原告身份证复印件一份。
二、房产信息一份，欲证明：原告是房屋共有人。
三、分家析产协议，欲证明：分家的明细。
四、补偿协议。
五、法院调取的银行流水。
对于上述证据，被告潘玉玲对上述证据未发表质证意见，由法院予以认定；被告潘玉瑞、潘玉珍对上述证据予以认可；被告潘玉明表示对上述证据不清楚。
四被告未向本院提交证据材料。
对于原告提交的证据一、证据二、证据四，因其形式、来源合法，故本院予以确认。对于原告提交的证据三，因内容为郭丽华、原告及被告潘玉瑞签订的协议，且被告潘玉瑞对该份证据予以认可，故本院予以确认。
根据原告的举证及庭审中原、被告的陈述，本院依法确认如下法律事实：
郭丽华系原告及四被告的母亲，于2016年12月26日逝世，系案涉房屋的所有权人。
2010年5月3日，郭丽华、潘玉龙、潘玉瑞签署协议，约定：三人位于新农居民小组80号房屋（108平方米）被列为拆迁范围，由潘玉龙一人借款筹资封闭1、2层天井及阳台，现为160平方米。封闭面积52平方米，3-6层为潘玉龙一人筹资建盖，应属潘玉龙一人所有，任何协议人不得分割。80平方米回迁房产权归属于潘玉瑞，120平方米回迁房归属潘玉龙，由潘玉龙一次性补给潘玉瑞100000元。
2010年5月21日，郭丽华与昆明昱诚房屋拆迁有限公司签署《西山区草海片区保护治理和安置地块项目近华社区新农村小组居民户房屋拆迁安置补偿协议书》，约定：郭丽华被拆迁房屋为近华社区新农村80号，主体建筑面积469.03平方米。郭丽华选择安置房面积200平方米，补偿金额为555001.2元。临时安置过渡费由街道办事处每半年支付一次，金额为18000元。后签订补充协议补偿金额为30000元。
郭丽华名下有两本存折，由被告潘玉玲保管，中国银行存折密码由被告潘玉瑞保管，农村信用社存折密码由被告潘玉玲保管。中国银行存折中剩余款项319673.78元，农村信用社存折剩余款项130746.74元。
庭审中，原告与四被告均认可原告领走277000元拆迁补偿款及90000元过度安置费，被告潘玉玲支付郭丽华丧葬费用20000元，从存折款项中扣除。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”郭丽华与原告潘玉龙、被告潘玉瑞签订《协议》，将郭丽华名下房产进行了分割，变更所有权，房屋1-2层（108平方米）归被告潘玉瑞所有，1-2层封闭面积52平方米、3-6层归原告潘玉龙所有。房屋拆迁所得赔偿款亦应当由潘玉龙及潘玉瑞进行分割。故对于四被告要求按照遗产继承的主张，本院不予支持。对于房屋拆迁所得的赔偿款555001.2元，该赔偿款中300平方米以内的房屋赔偿为扣除回迁房面积后所剩100平方米按每平方米3300元计算，对于原告主张其中72平方米的赔偿款237600元及超过300平方米部分为169.03平方米赔偿款118321元，根据协议的约定扣除属于被告潘玉瑞的108平方米及原告的回迁安置房120平方米后，剩余72平方米，超过300平米部分因属于潘玉瑞部分已扣除，故本院对原告的该项主张予以支持。对于原告主张的装修费57600元，拆迁房屋面积为469.03平方米，拆迁补偿协议约定按300平方米计算装修面积，原告主张扣除属于潘玉瑞的108平方米后，剩余192平方米计算的装修费应归其所有，符合拆迁补偿协议及《协议》的约定，本院予以支持。对于原告主张的自2012年10月至2017年10月过渡安置费，根据拆迁补偿协议的约定，过渡安置费按300平方米计算，每平方米每月10元，原告陈述约定的回迁房建设期限为36个月，期限届满后未建成则按每平方米每月20元计算，因原告的陈述能与信用社存折中的打款相印证，故本院予以采信。自2012年11月至2013年4月，安置过渡费为18000元，其中原告潘玉龙应得部分为11520元；自2013年5月至2017年4月，过渡安置费为288000元，其中原告潘玉龙应得部分为184320元。综上，拆迁补偿中原告应得的款项为620881元，扣除原告已经领走的277000元，剩余343881元。庭审中原告陈述其已领走过自2010年4月至2012年10月过度安置费90000元，本院认为，郭丽华、原告潘玉龙、被告潘玉瑞签订《协议》将案涉房屋进行了分割，对于过度安置费，亦应当扣除其中潘玉龙有所有权的按108平方米计算的部分，故该笔90000元过度安置费中原告仅应得57600元，余款32400元为潘玉瑞所得，该款项应从潘玉龙应得款项中扣除。综上，潘玉龙应得存折内款项为311481元。对于原告认为2010年4月至2012年10月郭丽华随其生活，过度安置费用于郭丽华的生活开销的主张，《协议》中明确约定了房屋分割方法，亦约定了协议签订后郭丽华由原告负责赡养的一切费用，过度安置费不因郭丽华随其生活而全部归属于原告，故对于原告的主张，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，判决如下：
一、确认原告潘玉龙为户名为郭丽华的中国银行存折及昆明市西山区农村信用合作联社存折中人民币311481元的所有人。
二、被告潘玉玲、潘玉瑞于本判决生效之日起十日内协助原告潘玉龙办理311481元的取款手续。
本案案件受理费人民币3229元（已减半收取，原告已预交），由被告潘玉玲、潘玉瑞承担，并应于本判决生效之日起十日内支付给原告潘玉龙。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。
审判员 郭志勇
二〇一七年六月十五日
书记员 普茜茜