杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西民初字第2639号
原告：杭州龙申置业有限公司。
法定代表人：许飞跃。
委托代理人：刘仲明。
被告：杭州你和我数码科技有限公司。
法定代表人：夏红兵。
原告诉被告房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月6日立案受理后，依法由审判员陈如敢独任审判，因被告无法联系，适用公告送达，本案由简易程序转换为普通程序，依法组成合议庭，于2014年5月4日公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘仲明到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告双方于2010年11月10日签订《房屋租赁合同》，又于2012年4月10日签订《协议》。双方约定，被告每6个月为一周期向原告支付商铺租金，实行先付后用原则，并提前15天支付下一期租金。2013年5月7日，被告向原告出具《还款计划》，对被告应付2012年12月至2013年5月的商铺租金100000元及2013年5月至2013年11月的商铺租金271512元、物业费2445元、水电费5275元作出支付约定。之后被告仅于2013年5月10日支付30000元、于2013年6月8日支付20000元、于2013年6月21日支付30000元，至今被告尚欠2012年12月至2013年5月9日商铺租金20000元及2013年5月10日至2013年12月9日商铺租金316764元。现原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告间《房屋租赁合同》及《协议》，并返还租赁商铺；2、被告支付原告2012年12月至2013年5月9日商铺租金余额20000元及2013年5月10日至2013年12月9日商铺租金316764元，合计336764元，并支付2013年7月13日至本判决确定之日止的滞纳金（按商铺租金336764元和中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算）；3、被告支付原告2013年12月10日至本判决确定之日止的商铺租金（按双方合同约定标准计算）；4、本案诉讼费用由被告承担。另原告明确第1项诉讼请求中租赁商铺指“剑桥公社d座d-2、d-3、d-5、d-6、d-7、d-8、d-9、d-12、d-13商铺”。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、《房屋租赁合同》及《协议》各1份，拟证明原、被告间存在房屋租赁关系并签订合同的事实；
2、收款收据10份，《还款计划》1份，拟证明被告支付租金情况及自2012年10月26日起拖欠商铺租金的事实。
被告未答辩也未提供证据。
被告未到庭，视为放弃对庭审中提交的证据进行质证的权利。证据1及证据2中的《还款计划》，经庭审质证，上述证据均符合证据的三性，本院予以确认。证据2中的收款收据10份，仅说明原告收到被告商铺租金情况。
根据上述本院确认的证据及当事人陈述，本院认定的事实如下：
2010年11月10日，原、被告签订《房屋租赁合同》，其中载明：1、原告同意将位于xxxxxxxx（建筑面积627.73㎡）出租给被告使用。2、合同期限为5年，2010年11月10日至2015年11月9日。3、租金：第1年（自2010年11月10日至2011年11月9日）给予两个月装修免租期，免收租金，该全年租金为430969元；第2年（自2011年11月10日至2012年11月9日），该全年租金517163元；第3年（自2012年11月10日至2013年11月9日），该全年租金543021元；第4年（自2013年11月10日至2014年11月9日），该全年租金570172元；第5年（自2014年11月10日至2015年11月9日），该全年租金598681元。4、原告于2010年11月10日前将上述商铺交付被告，租金以原、被告约定2010年11月10日开始计算；5、被告每6个月为一个周期向原告支付商铺租金，实行先付后用原则，并提前15日支付下一期的租金。6、房租、物业管理费、水电费等其中一项累计拖欠2个月以上的，原告有权终止合同，收回该房屋，被告应按照合同总租金的30%向原告支付违约金。7、被告如逾期支付租金，每逾期一日，则被告须按该年日租金的3倍支付滞纳金。
2012年4月10日，原、被告签订《协议》，其中载明：1、原、被告于2010年11月10日签订的《房屋租赁合同》截止至2012年3月31日终止，商铺内原有设施设备由被告自行支配。2、原告将剑桥公社d座d-2、d-3、d-5、d-6、d-7、d-8、d-9、d-12、d-13商铺作为被告新的经营场地出租给被告，上述商铺的总建筑面积共667.29㎡。3、原、被告于2010年11月10日签订的《房屋租赁合同》中租赁期限为5年（自2010年11月10日至2015年11月9日止），原、被告在本《协议》签订当天重新签订新的房屋租赁合同，新租赁合同的租赁期限为2012年4月1日至2015年11月9日止，总的租赁截止日期和每年租金与原合同保持不变。
2013年5月7日，被告向原告出具《还款计划》，其中载明：被告应付2012年12月至2013年5月的商铺租金100000元及2013年5月至2013年11月的商铺租金271512元、物业费2445元、水电费5275元。因公司资金紧张，特申请分期支付，付款明细如下：1、第一期支付日期2013年5月10日，支付金额60000元；2、第二期支付日期2013年5月31日，支付金额69720元；3、第三期支付日期2013年6月14日，支付金额60000元；4、第四期支付日期2013年6月21日，支付金额60000元；5、第五期支付日期2013年6月28日，支付金额60000元；6、第六期支付日期2013年7月5日，支付金额60000元；7、第七期支付日期2013年7月12日，支付金额31512元。
庭审中原告自认被告于2013年5月7日向原告出具《还款计划》之后，仅于2013年5月10日向原告支付30000元、于2013年6月8日向原告支付20000元、于2013年6月21日向原告支付30000元。对该事实本院予以确认。
本院认为：原告与被告签订的《房屋租赁合同》及《协议》系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同依法成立且有效。合同双方应依约全面履行合同。关于原告要求解除合同并返还剑桥公社d座d-2、d-3、d-5、d-6、d-7、d-8、d-9、d-12、d-13商铺，本案受理后，本院也多次向通过ems向被告住所地邮寄送达并指派本院工作人员向被告实际经营地即租赁商铺处直接送达，均未能联系到被告，被告未到庭应诉，也未出示证据证明其按《还款计划》约定支付相应租金，原告以被告未支付租金为由要求解除合同并返还剑桥公社d座d-2、d-3、d-5、d-6、d-7、d-8、d-9、d-12、d-13商铺理由成立，且符合法律规定，本院予以支持。关于原告第2、3的诉讼请求，符合双方约定，且并不违反法律规定，予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除杭州龙申置业有限公司与杭州你和我数码科技有限公司之间签订的《房屋租赁合同》及《协议》；
二、杭州你和我数码科技有限公司应于判决生效之日起十日内将剑桥公社d座d-2、d-3、d-5、d-6、d-7、d-8、d-9、d-12、d-13商铺返还杭州龙申置业有限公司；
三、杭州你和我数码科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州龙申置业有限公司2012年12月至2013年12月9日商铺租金336764元及2013年7月13日至本判决确定之日止的滞纳金（按商铺租金336764元和中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算）；
四、杭州你和我数码科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州龙申置业有限公司2013年12月10日至本判决确定之日止的商铺租金（按双方合同约定标准计算）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6768元，财产保全费2342元，合计9110元，由杭州你和我数码科技有限公司负担，该款于本判决生效之日起十日内交至本院。公告费650元，由杭州你和我数码科技有限公司负担，该款于本判决生效之日起十日内径直交付于杭州龙申置业有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审 判 长 陈如敢
人民陪审员 李跃年
人民陪审员 郑曙昌
二〇一四年五月十四日
代书 记员 赖 芳