江西省宜春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣09民初113号
原告：江西高安农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省高安市瑞州中路163号，统一社会信用代码：913609004921260045。
法定代表人：舒洪泉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：席陆宝，男，汉族，1963年7月2日出生，江西高安农村商业银行股份有限公司员工，住江西省高安市，
委托诉讼代理人：胡大龙，江西筠泉律师事务所律师。
被告：江西恒盛纸业有限公司，住所地：江西省高安市兰坊镇赵湾工业园，统一社会信用代码：91360983598891548X。
法定代表人：刘柒林，该公司董事长。
被告：刘柒林，男，汉族，1963年12月5日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，
被告：吴建华（刘柒林妻子），女，汉族，1966年3月1日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，
被告：刘宇瑶（刘柒林与吴建华之子），男，汉族，1987年2月16日出生，江西省高安市人，住江西省南昌市东湖区，
吴建华、刘宇瑶共同的委托诉讼代理人：刘柒林，男，汉族，1963年12月5日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，
原告江西高安农村商业银行股份有限公司（以下简称高安农商行）与被告江西恒盛纸业有限公司（以下简称恒盛公司）、刘柒林、吴建华、刘宇瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高安农商行的委托诉讼代理人席陆宝、胡大龙、被告恒盛公司、刘柒林及被告吴建华、刘宇瑶的委托诉讼代理人刘柒林等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高安农商行向本院提出诉讼请求：1.判令恒盛公司偿还借款本金10000000元、利息1333227.16元，合计11333227.16元（暂计算至2017年6月30日，此后至实际付清之日止的利息顺延计算）；2.高安农商行对本案所涉抵押物享有优先受偿权；3.刘柒林、吴建华、刘宇瑶对恒盛�司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、实现债权的费用由恒盛公司、刘柒林、吴建华、刘宇瑶负担。事实和理由：2015年2月9日，高安农商行与恒盛公司签订《流动资金借款合同》，约定：高安农商行向恒盛公司发放贷款10000000元用于恒盛公司生产流动资金周转，贷款期限自2015年2月9日起至2017年2月8日止，贷款利率为年利率7.9605%。2015年2月9日，高安农商行与恒盛公司签订《最高额抵押合同》，约定恒盛公司以其所有的坐落于高安市兰坊镇赵湾公路以东的土地及厂房作为抵押物，向高安农商提供担保。刘柒林、吴建华、刘宇瑶与高安农商行签订了《保证合同》，自愿为恒盛公司的借款提供连带保证担保，保证期限自贷款之日起至贷款到期后2年，如贷款展期后，刘柒林、吴建华、刘宇瑶继续承担保证责任。抵押及保证担保的范围包括债权、利息、违约金及贷款人实现债权及抵押权的费用。合同签订后，高安农商行于2016年1月23日发放贷款7000000元，于2016年2月15日发放贷款3000000元，抵押物也办理了抵押登记手续。但借款到期后，恒盛公司均以无力偿还为由未归还借款本息，至今尚欠高安农商行贷款本金10000000元、利息1333227.16元。
恒盛公司、刘柒林、吴建华、刘宇瑶辩称：恒盛公司拖欠高安农商行本金10000000元及利息属实。恒盛公司已请第三方对生产设备进行完善，公司即将投产，希望与高安农商行协调解决纠纷，请求高安农商行免除部分利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。高安农商行提供的证据复印件经与原件核对无异，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。恒盛公司、刘柒林、吴建华、刘宇瑶未提交证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，结合庭审调查，本院认定事实如下：
2015年2月9日，高安农商行与恒盛公司签订《流动资金借款合同》（合同编号2015高农商行营流借字第0209号），约定：恒盛公司向高安农商行借款10000000元，借款期限为24个月，自2015年2月9日起至2017年2月8日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮73%，合同有效期内浮动幅度保持不变。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式为日利率=年利�／360；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平加收30%。2015年2月10日，高安农商行向恒盛公司发放贷款7000000元。2016年1月21日，恒盛公司已还清7000000元贷款本息。
2016年1月23日，高安农商行再次向恒盛公司发放贷款7000000元。《借款凭证》上载明“贷款期限：2016年1月23日至2017年2月8日，借款利率：7.8375%，结息周期：按月结息”。2016年2月15日，高安农商行向恒盛公司发放贷款3000000元。《借款凭证》上载明“贷款期限：2016年2月15日至2017年2月7日，借款利率：7.9605%，结息周期：按月结息”。此后，恒盛公司未支付上述10000000元借款的利息，也未归还本金。
2015年2月9日，高安农商行与恒盛公司签订《最高额抵押合同》，约定：为确保双方于2015年2月9日签订的《流动资金借款合同》�履行，保障高安农商行债权的实现，恒盛公司以其所有的坐落在江西省高安市兰坊镇赵湾公路以东的土地使用权（土地使用权证编号为：国用2014第2028号、国用2014第2562号、国用2014第2563号）以及房屋（房产证号为：高房权证兰字第××、10××98、10××99号）为恒盛公司自2015年2月9日起至2017年2月8日止最高额为10000000元的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、监督、公证以及为实现抵押权的所有费用。恒盛公司将其同意抵押担保的上述土地使用权、房产在江西省高安市国土资源局、江西省高安市房屋产权产籍监理所办理了抵押登记，他项权证号分别为高他项（2015）第29号、高房他证兰字第（2015）0737号，他项权利人均为高安农商行。其中，房产抵押担保的债权�额为7000000元，土地使用权担保的借款金额为3000000元。
2015年2月9日，高安农商行与刘柒林、吴建华、刘宇瑶签订《保证合同》，约定：为保障高安农商行的债权实现，刘柒林、吴建华、刘宇瑶自愿为编号为(2015)高农商行营流借字第0209号《流动资金借款合同》项下的借款提供保证，担保的主债务为高安农商行依据上述主合同发放的借款10000000元。保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满次日起2年止，担保方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、监督、公证以及为实现抵押权的所有费用。恒盛公司未按主合同约定清偿债务时，无论高安农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，高安农商行均有权要求刘柒林、吴建华、刘宇瑶在其保证担保范�内承担保证担保责任。
本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。
一、关于高安农商行第一项诉讼请求：“判令恒盛公司归还借款本金10000000元、利息1333227.16元，合计11333227.16元（暂计算至2017年6月30日，此后至实际付清之日止的利息顺延计算）。”
根据本案查明的事实，高安农商行依约履行了发放贷款的义务，但恒盛公司未按约定时间向高安农商行偿还借款本息，恒盛公司的行为明显违约，依法应承担违约责任。故高安农商行的第一项诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律法规的规定，本院予以支持。截止到2017年11月24日10000000元借款共产生的利息�1639440元（582152+570570+237488+249230）。具体计算方式如下：1、7000000元借款借期内即2016年1月23日起至2017年2月8日止的利息582152元（7000000×7.8375%÷360×382）；逾期后自2017年2月9日起至2017年11月24日止的利息570570元【7000000×7.8375%×（1+30%）÷360×288天】；2、3000000元借款借期内即2016年2月15日起至2017年2月7日止的利息237488元（3000000×7.9605%÷360×358）；逾期后自2017年2月8日起至2017年11月24日止的利息249230元【3000000×7.9605%×（1+30%）÷360×289天】。
二、关于农商行第二项诉讼请求：“高安农商行对抵押物享有优先受偿权”。
2015年2月9日，高安农商行与恒盛公司签订《最高额抵押合同》，以其土地使用权证编号为国用2014第2028号、国用2014第2562号、国用2014第2563号的土地使用权以及房产证号为高房权证兰字第××、10××98、10××99�的房屋为其向高安农商行借款10000000元提供抵押担保，且抵押物均已办理抵押登记，抵押权依法设立，故高安农商行对《他项权证》项下的土地使用权和房屋享有优先受偿权。因此，高安农商行的该诉讼请求成立，本院予以支持。
三、关于高安农商行的第三项诉讼请求：“判令刘柒林、吴建华、刘宇瑶对上述债务承担连带清偿责任”。
根据本案查明的事实，保证合同所担保的债权的履行期限已届满，恒盛公司未按《流动资金借款合同》约定及时向高安农商行偿还借款本息，连带责任保证人刘柒林、吴建华、刘宇瑶依法应当履行保证责任。
本案所涉借款同时存在借款人恒盛公司提供的抵押物抵押担保和保证人刘柒林、吴建华、刘宇瑶提供的保证担保，《保证合同》约定恒盛公司未按主合同约定清偿债务时，无论高安农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，高安农商行均有权要求刘柒林、吴建华、刘宇瑶在其保证担保范围内承担保证担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，高安农商行有权就物的担保实现债权的同时，要求保证人刘柒林、吴建华、刘宇瑶承担连带清偿责任。故高安农商行的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江西恒盛纸业有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告江西高安农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元及利息1639440元（利息计算至2017年11月24日。自2017年11月25日起至实际付清之日止的利息，以被告江西恒盛纸业有限公司尚欠的本金数额为基数，在中国人民银行同期同类贷款基准利率的基础上上浮103%计算）�
二、若被告江西恒盛纸业有限公司到期未履行本判决第一项所确定的给付义务，原告江西高安农村商业银行股份有限公司可以与被告江西恒盛纸业有限公司协议，以高他项（2015）第29号、高房他证兰字第（2015）0737号项下的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告刘柒林、吴建华、刘宇瑶对本判决第一项所确定的给付义务承担连带清偿责任；
四、被告刘柒林、吴建华、刘宇瑶承担保证责任后，有权向被告江西恒盛纸业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91635元，由被告江西恒盛纸业有限公司、刘柒林、吴建华、刘宇瑶共同负担。
如�服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 巢澍望
审判员 袁飞云
审判员 杨耀星
二〇一七年十一月二十八日
书记员 彭幸赐