江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第0709号
原告中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路306号，组织机构代码：83813755-3。
负责人虞东，该行行长。
委托代理人詹素云，江苏熠达律师事务所律师。
委托代理人刘藏化，江苏熠达律师事务所实习律师。
被告王冬生。
被告谢凤霞。
原告中国银行股份有限公司昆山分行与被告王冬生、谢凤霞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月17日受理后，依法由审判员范君义适用简易程，于2014年4月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人詹素云、刘藏化，被告王冬生到庭参加诉讼。被告谢凤霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称：两被告在婚姻关系存续期间，于2011年9月30日与原告签订了贷款本金为53万元的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，同时两被告与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，将位于昆山市周市镇XXX苑XX号楼XXX室、XXX室的房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款，但两被告未依约归还贷款本息。根据双方合同约定，原告可以要求被告贷款额度全部终止并注销被告未使用的额度，同时宣布已用贷款全部提前到期。因此，原告诉至法院，要求法院：1、判令双方签订的个人循环贷款额度合同项下贷款额度全部终止并全部提前到期，要求两被告清偿所欠贷款本金444564.08元及利息8695.92元（暂计至2014年3月17日，其后按双方合同约定的利率计收利息）；2、两被告承担原告经济损失53万元；3、原告对两被告抵押的房产享有优先受偿权利；4、案件受理费用由两被告负担。本案在审理过程中，因被告支付部分借款本息，原告将诉讼请求1变更为：要求两被告清偿所欠贷款本金437457.68元及利息5693.33元（暂计至2014年4月15日，其后按双方合同约定的利率计收利息）。
为证明其主张，原告向本院递交如下证据：
1、个人贷款申请材料、常住人口登记卡、婚姻登记记录证明，证明被告向原告申请贷款的事实，两被告系夫妻关系的事实；2、个人抵（质）押循环贷款额度协议，证明原告给予被告53万元的贷款额度；3、个人抵（质）押循环贷款合同，证明双方之间存在借款合同关系；4、个人循环贷款最高额抵押合同，证明两被告以所有的房产提供抵押担保；5、抵押物他项权证，证明抵押物已经办理抵押登记手续；6、借款借据，证明原告按约发放贷款；7、本金及欠息清单，证明被告结欠本息的金额；8、委托代理合同及律师费发票，证明原告因主张债权支付的律师费。
被告王冬生辩称：贷款是事实，现因经济困难，无力偿还。
被告王冬生未向本院提交证据。
被告谢凤霞未作答辩亦未向本院提供证据。
经审理查明：两被告系夫妻关系。两被告因经营所需，以王冬生为借款人，王冬生、谢凤霞为抵押人向原告申请借款。2011年9月30日，被告王冬生与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定由原告向王冬生提供个人（质）押循环贷款额度为53万元，额度有效期10年，自2011年10月9日起至2021年10月9日止。被告可在本额度范围内根据需求分次循环使用；双方还约定，被告王冬生在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知王冬生。
当天，原告与被告王冬生签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份。合同约定，被告向原告借款53万元用于消费，期限119个月，自第一个实际放款日起算；利率按照中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%计算，借款人按月结息和付息，未按本合同约定按期归还贷款本息的，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率基础加收40%，且贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款等全部或部分提前到期。贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。
2011年9月30日，两被告还与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份。合同约定，两被告以其所有的位于昆山市周市镇XXX苑XX号楼XXX室、XXX室的房产为上述债务作抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用。
上述合同签订后，原告于2011年9月30日按约定向王冬生发放了贷款53万元，被告王冬生、谢凤霞以昆山市周市镇XXX苑XX号楼XXX室、XXX室的房产作抵押并办理了抵押登记手续，权利人为原告。后因被告王冬生未按约归还借款本息，截至2014年3月17日，被告连续3期未按期归还借款本息，结欠借款合同项下贷款本金余额444564.08元，利息8695.92元，故原告起诉而引起纠纷。
另查明，原告因本次诉讼支付律师费29900元。本案在诉讼过程中，因被告支付了部分贷款本息，截至2014年4月15日，被告结欠原告贷款合同项下的本金437457.68元、利息5693.33元。
上述事实，有经过庭审质证的原告向本院递交的证据以及本院的庭审笔录予以证实并相互印证，本院予以确认。
本院认为：被告谢凤霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己答辩及质证的权利。
原告与被告签订的《个人抵（质）押循环额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》及《个人循环贷款最高额抵押合同》系当事人真实意思之表示，并不违反法律规定，双方约定的权利义务清楚，抵押亦依法办理了权利登记，故认定合同有效，依法受法律保护。根据合同约定，若被告王冬生未按月给付原告本息的，原告有权终止额度的使用，并有权提前收回全部借款本息。现因被告王冬生连续3期未能按期还款借款本息，已构成违约。原告根据合同约定，要求终止额度的使用，并提前收回全部借款本息的请求，本院予以支持。双方在借款合同中对于律师费的承担未作约定，因此，原告要求被告王冬生赔偿律师费损失的请求，本院不予支持。
被告王冬生是在与被告谢凤霞夫妻关系存续期间向原告借款的，现原告要求两被告共同归还借款本息的请求，本院予以支持。
双方当事人就抵押房屋办理了抵押登记手续，因此，原告就抵押物享有优先受偿的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王冬生、谢凤霞支付原告中国银行股份有限公司昆山分行贷款本金437457.68元，截至2014年4月15日的利息5693.33元及从2014年4月16日起至本判决书确定的履行之日止的利息（计算方式：以437457.68元为基数，按合同约定的利率计算）。支付方式：两被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。
二、被告王冬生、谢凤霞未按上述内容履行的，原告有权以所抵押的房屋（即位于昆山市周市镇XXX苑XX号楼XXX室、XXX室）折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
三、驳回原告中国银行股份有限公司昆山分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费8648元、减半收取4324元，原告负担124元，两被告负担4200元。被告负担部分原告已预交，本院不再退还，两被告在履行上述付款义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审判员 范君义
二〇一四年五月六日
书记员 吴 青
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。