安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民二初字第00778号
原告：中国农业银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：王文革，该分行行长。
委托代理人：张亚琳，安徽日月律师事务所律师。
委托代理人：梁婷婷，安徽日月律师事务所律师。
被告：淮北市坛缘商贸有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。
法定代表人：夏萍，该公司总经理。
被告：夏萍等11人（名单附后）。
原告中国农业银行股份有限公司淮北分行（简称农行淮北分行）与被告淮北市坛缘商贸有限公司（简称坛缘公司）、夏萍、夏云、孟燕珍、路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告农行淮北分行的委托代理人梁婷婷到庭参加诉讼，被告坛缘公司、夏萍、夏云、孟燕珍、路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行淮北分行诉称：2014年4月29日，坛缘公司召开股东会，股东会决议其向我行申请流动资金贷款300万元，用于支付货款，期限12个月；担保方式为房地产抵押担保。同日，坛缘公司向我行申请流动资金贷款。夏萍、夏云、孟燕珍、路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华为此向我行出具了承诺书。2014年6月17日，我行与坛缘公司签订了流动资金贷款合同，我行与路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华签订了最高额抵押合同，我行与夏萍、夏云、孟燕珍签订了最高额保证合同。流动资金贷款合同约定：坛缘公司向我行借款本金170万元，借款期限为一年，借款利率为提款日对应的人民银行公布的同期同档次利率基础上浮35%计算至借款到期日止；本合同项下借款担保方式为最高额抵押担保（合同编号：＊＊）和最高额保证担保（合同编号：＊＊）；如借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他为实现债权的一切费用由借款人承担。最高额抵押担保合同约定：路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华自愿为我行与坛缘公司之间因签订一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保债权的最高额为180万元，最高额担保债权的确定期间为自2014年6月17日至2017年6月16日止，担保范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人与担保人承担的迟延履行中债务利息及迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押物为路遥名下淮房地产权证相山区字第号房地产（他项权证相山区字第14＊＊＊＊65号）、祝舒雅和陈建生名下淮私产字第0408号房地产（他项权证号：相山区字第14＊＊＊＊69）、丁影名下的淮房字第号房地产（他项权证号：相山区字第14＊＊＊＊71号）、李敏与丁得心名下淮房字第20＊＊61、2062号房地产（他项权证号：相山区字第14＊＊6号）、淮房字第20＊＊14、2015号房地产（他项权证号：相山区字第14＊＊67号）、刘德权与张新华名下淮房字第14＊＊53、1454号房地产（他项权证号：相山区字第14＊＊68号）。最高额保证合同约定：夏萍、夏云、孟燕珍自愿为我行与坛缘商贸有限公司之间因签订一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，保证债权最高额为180万元，最高额担保债权的确定期间为自2014年6月17日至2017年6月16日止，保证期间为二年，保证范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人与担保人承担的迟延履行中债务利息及迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。上述三份合同均约定，合同履行发生争议的解决方式为诉讼，且由债权人住所地人民法院管辖。现上述流动资金借款合同已经到期，坛缘公司依约未向我行偿还借款。经多次催收未果，坛缘公司已拖欠借款本金1699027.48元，利息10436.28元（自2015年6月21日至2015年7月20日），合计1709463.76元。农行淮北分行请求判令坛缘公司偿还借款本金1699027.48元，利息10436.28元（自2015年6月21日至2015年7月20日），合计1709463.76元，及此后至清偿完毕日止利息（按照合同约定计算）；对本案抵押物依法享有优先受偿权；夏萍、夏云、孟燕珍对本案上述债务承担连带保证责任；本案案件受理费、律师费5万元及为实现债权的全部费用由坛缘公司、夏萍、夏云、孟燕珍、路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华承担。
农行淮北分行为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人身份证明、身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、股东会决议，证明坛缘公司借款行为系经过股东会决议全体股东一致同意的，符合企业贷款的交易习惯。
3、承诺书，证明夏萍自愿对坛缘公司的贷款承担连带保证责任，路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华自愿以名下房产为坛缘公司的贷款提供抵押担保。
4、流动资金贷款申请书，证明坛缘公司向农行淮北分行申请贷款的事实。
5、流动资金借款合同，证明坛缘公司借款本金为170万元，期限为一年，利息计算方式、违约责任、争议解决方式及管辖权。
6、最高额抵押合同，证明路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华自愿分别以名下淮房地产权证相山区字第号房地产、淮私产字第0408号房地产、淮房字第号房地产、淮房字第20＊＊14、2015号房地产、淮房字第20＊＊61、2062号房地产、淮房字第14＊＊53、1454号房地产为坛缘公司的贷款提供最高额抵押担保以及担保期限、担保范围和争议解决方式及管辖权。
7、最高额保证合同，证明夏萍、夏云、孟燕珍自愿为坛缘公司贷款提供保证，保证期限、保证期间、责任方式为连带责任保证、保证范围及争议解决方式及管辖权。
8、房屋抵押清单、他项权证、房产证、结婚证，证明抵押人按照合同依法将自己名下的房屋抵押给农行淮北分行，并办理了他项权证。
9、委托书、公证书，证明路遥与路永现之间具有合法的委托代理关系。
10、借款凭证、贷款发放通知单，证明农行淮北分行经审核后，按照合同约定于2014年6月20日向坛缘公司支付170万元借款本金。
11、债务逾期催收通知书、业务凭证，证明借款已到期，坛缘公司未依约还款，现拖欠农行淮北分行贷款本金、利息共计1709463.76元的事实。
12、委托代理协议、律师费发票、记账凭证、公告费发票、邮寄费发票，证明农行淮北分行为实现债权支付律师费5万元，公告费900元，邮寄费20元。
坛缘公司、夏萍、夏云、孟燕珍、路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华未进行答辩，亦未提供证据。
经审查，农行淮北分行提供的证据1、2、4-12具有客观性、关联性和合法性，本院对其证明力予以认定。证据3具有客观真实性，虽陈建生未签署承诺书，但陈建生在最高额抵押合同已签字，本院对其证明力予以确认。
经审理查明：2014年6月17日农行淮北分行与坛缘公司签订了流动资金贷款合同，合同约定：农行淮北分行为坛缘公司提供贷款170万元，用于周转，期限1年，自2014年6月20日至2015年6月19日，实际放款日与到期日以借款借据为准；利率按固定利率确定，即按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次利率基础上浮35%，直至借款到期日止；还款方式采用一次性还本按约还息；若坛缘公司不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息；如坛缘公司未按期支付利息，从未按期支付之日起按月计收复利；本合同项下借款担保方式为最高额抵押担保（合同编号：＊＊）和最高额保证担保（合同编号：＊＊）；如借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他为实现债权的一切费用由借款人承担。2014年6月17日，农行淮北分行与路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华签订了最高额抵押合同，合同约定：路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华自愿为农行淮北分行与坛缘公司按本合同第一条签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保债权的最高余额为180万元，最高额担保债权的确定期间为自2014年6月17日至2017年6月16日止，担保范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人与担保人承担的迟延履行中债务利息及迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；房地产抵押清单载明抵押物包括路遥所有的淮房地产权证相山区字第号房地产、祝舒雅所有的淮私产字第0408号房地产、丁影所有的淮房字第号房地产、李敏与丁得心所有的淮房字第20＊＊14、20＊＊15、20＊＊61、2062号房地产、刘德权与张新华所有的淮房字第14＊＊53、1454号房地产。上述抵押物分别于2014年6月19日和2014年6月20日办理了抵押登记，权证字号分别为淮房地产他证相山区字第14＊＊65、14＊＊66、14＊＊67、14＊＊68、14＊＊69、14＊＊71号。农行淮北分行与夏萍、夏云、孟燕珍签订了最高额保证合同，合同约定：夏萍、夏云、孟燕珍自愿为农行淮北分行与坛缘商贸有限公司按本合同第一条签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，保证债权最高额为180万元，最高额担保债权的确定期间为自2014年6月17日至2017年6月16日止，保证期间为二年，保证范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人与担保人承担的迟延履行中债务利息及迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。2014年6月20日，农行淮北分行向坛缘公司发放贷款170万元，借款期限为12个月，年利率为8.1%。但贷款发放之后，坛缘公司未依约偿还借款，截至2015年7月20日，坛缘公司尚欠农行淮北分行借款本金1699027.48元，利息10436.28元，合计1709463.76元。2015年8月24日，安徽日月律师事务所开具面额为4000元律师费发票1张。农行淮北分行行为实现债权支出邮寄费20元、公告费900元。
本院认为：农行淮北分行与坛缘公司之间订立的流动资金借款合同、农行淮北分行与路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华之间订立的最高额抵押合同、农行淮北分行与夏萍、夏云、孟燕珍之间订立的最高额保证合同是当事人双方的真实意思表示，抵押房产办理了抵押登记，不违反有关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。农行淮北分行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；坛缘公司作为借款人未能按合同约定按期还款，属违约行为，应承担返还借款本息及逾期还款的违约责任；夏萍、夏云、孟燕珍作为借款人坛缘公司的保证人，当借款人不履行还款义务时，应当依最高额保证合同约定承担连带保证责任；路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华分别以其所有的房产为借款提供抵押担保，抵押房产已办理抵押登记，其作为抵押人，当抵押权人农行淮北分行的债权得不到清偿时，应当分别依最高额抵押合同承担相应抵押担保责任。路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华承担抵押担保责任后，有权向被告坛缘公司追偿。农行淮北分行诉讼请求坛缘公司偿还借款本金1699027.48元，利息10436.28元，合计1709463.76元以及2015年7月21日至付清之日止的利息，要求依法律程序处理抵押物并优先受偿，要求夏萍、夏云、孟燕珍对上述债务承担连带保证责任，其理由充分，应予支持。农行淮北分行主张坛缘公司支付律师费、邮寄费、公告费，流动资金借款合同约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费及其他实现债权一切费用由借款人承担，农行淮北分行聘请了律师，亦提供了律师费、邮寄费、公告费发票，律师费、邮寄费、公告费已实际发生，且在合理收费范围内，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮北市坛缘商贸有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司淮北分行借款本金1699027.48元，利息10436.28元，合计1709463.76元，2015年7月21日至付清之日止的利息仍按原借款合同约定计算，并给付律师费5万元、邮寄费20元、公告费900元；
二、如被告淮北市坛缘商贸有限公司逾期未履行上述义务，原告中国农业银行股份有限公司淮北分行有权按照法律规定的程序以路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华提供的抵押房产在最高额抵押合同约定的担保范围内分别对流动资金借款合同所形成的债权行使抵押权，并优先受偿；
三、被告夏萍、夏云、孟燕珍对被告淮北市坛缘商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人夏萍、夏云、孟燕珍承担保证责任后，有权向债务人淮北市坛缘商贸有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20635元，由被告淮北市坛缘商贸有限公司、夏萍、夏云、孟燕珍、路遥、祝舒雅、陈建生、丁影、李敏、丁得心、刘德权、张新华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 郑玉爱
人民陪审员 谭满意
人民陪审员 程 莉
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 田丽娟
附名单：
被告：夏萍，女，1969年7月18日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：夏云，女，1976年3月13日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：孟燕珍，女，1976年10月8日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：路遥，男，1990年5月12日，汉族，住海南省三亚市。
被告：祝舒雅，女，1955年7月10日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：陈建生，男，1953年3月29日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：丁影，女，1994年1月14日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：李敏，女，1966年8月11日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：丁得心，男，1969年9月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：刘德权，男，1958年12月13日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
被告：张新华，女，1962年6月12日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。