吉林省四平市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）四诉保字第5号
申请人：陈红，女，1967年8月27日生，汉族，无职业，住吉林省四平市铁西区。
担保人：四平市巨展置业有限公司。
法定代表人：乔兴生，经理。
被申请人：伊通满族自治县东方房地产开发有限公司。
住所地：伊通满族自治县。
法定代表人：刘振华，经理。
申请人陈红与被申请人伊通满族自治县东方房地产开发有限公司于2014年12月1日签订四份房屋买卖协议，约定于申请人交款后7日内交付房屋。申请人于签订协议之日交付了购房款，而被申请人后未能按期交付房屋。为防止被申请人恶意转移财产，申请人于2014年12月16日向本院递交申请，要求对协议中约定购买但尚未交付的被申请人的房产予以保全。申请人已向本院提供担保人四平市巨展置业有限公司的土地使用权作担保。
经审查，本院认为，申请人与被申请人之间的债权债务关系有申请人提供的买卖协议和收款凭证等在卷为凭，申请人为防止被申请人转移财产使自身利益受损，申请诉前保全并提供担保，符合法律规定，其请求应当予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，裁定如下：
一、对被申请人伊通满族自治县东方房地产开发有限公司已经取得房权证的下列13套房屋予以查封：
1、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000202，房屋坐落：58#1-2，建筑面积266.03平方米房屋；
2、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000203，房屋坐落：58#1-3，建筑面积241.81平方米房屋；
3、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000204，房屋坐落：58#1-4，建筑面积248.07平方米房屋；
4、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000205，房屋坐落：58#1-5，建筑面积247.65平方米房屋；
5、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000206，房屋坐落：58#1-6，建筑面积246.4平方米房屋；
6、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000207，房屋坐落：58#1-7，建筑面积225.52平方米房屋；
7、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000208，房屋坐落：58#1-8，建筑面积200.51平方米房屋；
8、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000209，房屋坐落：58#1-9，建筑面积193.08平方米房屋；
9、房权证号为：伊通县字第SY000146**，房屋编号为：0090509058000210，房屋坐落：58#1-10，建筑面积219.08平方米房屋；
10、房权证号为：伊通县字第SY000145**，房屋编号为：0090509059000202，房屋坐落：59#1-2，建筑面积152.16平方米房屋；
11、房权证号为：伊通县字第SY000145**，房屋编号为：0090509059000204，房屋坐落：59#1-4，建筑面积220.1平方米房屋；
12、房权证号为：伊通县字第SY000145**，房屋编号为：0090509059000205，房屋坐落：59#1-5，建筑面积186.23平方米房屋；
13、房权证号为：伊通县字第SY000145**，房屋编号为：0090509059000206，房屋坐落：59#1-6，建筑面积166.29平方米房屋。
二、对被申请人伊通满族自治县东方房地产开发有限公司已经取得房权证的下列20套房屋（车库）予以查封：
1、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000167**号，面积20.26平方米房屋（车库）；
2、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000035**号，面积18.38平方米房屋（车库）；
3、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积32.24平方米房屋（车库）；
4、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积32.24平方米房屋（车库）；
5、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积31.55平方米房屋（车库）；
6、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积22.63平方米房屋（车库）；
7、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积19.85平方米房屋（车库）；
8、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积35.14平方米房屋（车库）；
9、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积23.43平方米房屋（车库）；
10、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积21.02平方米房屋（车库）；
11、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积21.02平方米房屋（车库）；
12、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000033**号，面积28.94平方米房屋（车库）；
13、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000028**号，面积16.92平方米房屋（车库）；
14、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000027**号，面积27.06平方米房屋（车库）；
15、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000027**号，面积16.92平方米房屋（车库）；
16、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000027**号，面积27.06平方米房屋（车库）；
17、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000032**号，面积33.61平方米房屋（车库）；
18、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000032**号，面积25.93平方米房屋（车库）；
19、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000032**号，面积32.24平方米房屋（车库）；
20、房权证号为：伊房权证伊通县字第SY000032**号，面积17.15平方米房屋（车库）。
三、对被申请人伊通满族自治县东方房地产开发有限公司已经取得商品房预售许可证，尚未取得房权证的坐落在伊通大街西侧，中华西路北侧，天馨社区东方大厦的下列107套房屋予以查封：
601室，面积53.74平方米；602室，面积59.57平方米；603室，面积59.57平方米；604室，面积54.98平方米；605室，面积61.12平方米；606室，面积60.43平方米；607室，面积54.94平方米；608室，面积61.12平方米；609室，面积61.12平方米；610室，面积60.43平方米；611室，面积50.82平方米；612室，面积49.44平方米；613室，面积59.10平方米；614室，面积55.68平方米；615室，面积55.68平方米；616室，面积58.27平方米；617室，面积37.08平方米；618室，面积54.00平方米；619室，面积54.00平方米；620室，面积45.21平方米；621室，面积46.26平方米；622室，面积42.24平方米；623室，面积37.42平方米；624室，面积55.25平方米；625室，面积50.23平方米；626室，面积29.92平方米；627室，面积50.23平方米；628室，面积57.76平方米；629室，面积50.23平方米；630室，面积45.90平方米；714室，面积55.68平方米；715室，面积55.68平方米；716室，面积58.27平方米；717室，面积37.08平方米；718室，面积54.00平方米；719室，面积54.00平方米；720室，面积45.21平方米；721室，面积46.46平方米；722室，面积55.25平方米；723室，面积55.88平方米；724室，面积55.88平方米；725室，面积50.23平方米；726室，面积29.92平方米；727室，面积50.23平方米；728室，面积50.23平方米；729室，面积50.23平方米；730室，面积45.90平方米；801室，面积53.74平方米；802室，面积59.57平方米；803室，面积59.57平方米；804室，面积54.98平方米；805室，面积61.12平方米；806室，面积60.43平方米；807室，面积54.94平方米；808室，面积61.12平方米；809室，面积61.12平方米；810室，面积60.43平方米；811室，面积50.82平方米；812室，面积49.44平方米；813室，面积59.10平方米；814室，面积55.68平方米；815室，面积55.68平方米；816室，面积58.27平方米；817室，面积37.08平方米；818室，面积54.00平方米；819室，面积54.00平方米；820室，面积45.21平方米；821室，面积46.46平方米；822室，面积55.25平方米；823室，面积55.88平方米；824室，面积55.88平方米；825室，面积50.23平方米；826室，面积29.92平方米；827室，面积50.23平方米；828室，面积57.76平方米；829室，面积50.23平方米；830室，面积45.90平方米；901室，面积53.74平方米；902室，面积59.57平方米；903室，面积59.57平方米；904室，面积54.98平方米；905室，面积61.12平方米；906室，面积60.43平方米；907室，面积54.94平方米；908室，面积61.12平方米；909室，面积61.12平方米；910室，面积60.43平方米；911室，面积50.82平方米；912室，面积49.44平方米；913室，面积59.10平方米；914室，面积55.68平方米；915室，面积55.68平方米；916室，面积58.27平方米；917室，面积37.08平方米；918室，面积54.00平方米；919室，面积54.00平方米；920室，面积45.21平方米；921室，面积46.46平方米；922室，面积55.25平方米；923室，面积55.88平方米；924室，面积55.88平方米；925室，面积50.23平方米；926室，面积29.92平方米；927室，面积50.23平方米；928室，面积57.76平方米；929室，面积50.23平方米；930室，面积45.90平方米。
房屋查封期间由被申请人看管。不得出租、转让、出售。
申请人陈红应在裁定书送达之日起，三十日内向本院起诉，逾期不起诉，本院将解除诉前保全。
本裁定送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判长 刘伟杰
审判员 张厚国
审判员 白云天
二〇一四年十二月十六日
书记员 刘美晶