深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深罗法民二初字第1511号
原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行。
负责人张久臣。
委托代理人李智强，北京德恒（深圳）律师事务所律师，执业证号14403200310794211。
委托代理人ＸＸＸ，系公司员工。
被告惠州博世实业有限公司。
法定代表人龙平。
被告刘卜齐。
被告龙平。
上列原告诉三被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行委托代理人李智强、ＸＸＸ到庭参加了诉讼，被告惠州博世实业有限公司（以下简称“博世公司”）、被告刘卜齐、被告龙平现下落不明，经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月29日，原告与被告博世公司签订了《流动资金借款合同》，合同编号：华银（2013）深流贷字（中小）第149号，原告向被告博世公司发放贷款人民币660万元用于其流动资金周转，合同约定：贷款期限为1年，自2014年1月3日起，至2015年1月3日止；贷款利率采用浮动利率，按贷款发放日中国人民银行基准利率6%基础上上浮110%，贷款结息方式为按月结息；若遇中国人民银行调整贷款基准利率，按季调整利率，自调息日起每季末月21日开始调整；本合同项下的贷款计息以每年360天为基数，从贷款划出贷款人之日起，按照实际划出贷款人账户的贷款金额和占用天数计收；如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息之日止，逾期罚息利率为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；本合同及本合同涉及的所有事项适用中国法律，发生争议协商不成的，由贷款人住所地人民法院管辖；合同中还约定了贷款本金的还款日期，分别是2014年4月3日还款5万元，2014年7月3日还款5万元，2014年10月3日还款5万元，2015年1月3日还款645万元。同日，被告刘卜齐、被告龙平与原告签订了《保证合同》，合同编号：华银（2013）深保字（中小）第149号，被告刘卜齐、被告龙平承诺对被告博世公司的上述660万元借款承担连带保证责任，合同约定：担保范围为主债权及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等），利息、复利、罚息按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同及本合同涉及的所有事项适用中国法律，发生争议协商不成的，由债权人住所地人民法院管辖。同日，被告刘卜齐与原告签订了《抵押合同》，合同编号：华银（2013）深抵字（中小）第149号，被告刘卜齐承诺以其有权处分的财产抵押给原告，以担保博世公司按时足额清偿上述660万元借款，合同约定：被告刘卜齐将自有房地产（座落于惠州市麦地南路西侧麦地中坑时代花园（二期）31栋02号房，房产证号为粤房地权证惠州字第11001368**号）抵押给原告，抵押担保范围为主债权及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等），利息、复利、罚息按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；本合同及本合同涉及的所有事项适用中国法律，发生争议协商不成的，由抵押权人住所地人民法院管辖。合同签订后，双方于2013年12月2日向惠州市房产管理局办理了房地产抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第1100125755号。2014年1月3日，被告博世公司向原告提交了贷款资金提款申请书，并委托原告将贷款资金人民币660万元支付给惠州市盛腾贸易有限公司，原告于当日发放了660万元贷款，被告博世公司出具了660万元的借款借据，贷款到期日为2015年1月3日，贷款年利率为11.76%。被告博世公司在借款期限届满后未按期偿还贷款本息。截至2015年1月8日，被告博世公司共欠原告贷款本金人民币650万元、利息304870.82元、罚息18340元、复利8510.23元。故起诉，请求人民法院依法判令：1、被告博世公司立即偿还原告贷款本金人民币650万元、利息304870.82元、罚息18340元、复利8510.23元（暂计至2015年1月8日），合计6831721.05元，此后产生的利息（含罚息、复利）根据合同约定的计算标准计至债务全部清偿之日止；2、被告博世公司赔偿原告律师费损失人民币208000元；3、确认原告对依法处分抵押物惠州市麦地南路西侧麦地中坑时代花园（二期）31栋02号（房产证号为粤房地权证惠州字第11001368**号，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第1100125755号）所得款项享有优先受偿权；4、被告刘卜齐、被告龙平对被告博世公司上述全部债务承担连带清偿责任；5、本案的案件受理费、财产保全费等诉讼费用由三被告承担。
三被告未应诉、答辩，亦未举证、质证。
原告为支持其诉讼请求，向法院提供以下证据：1、《流动资金借款合同》；2、《保证合同》；3、《抵押合同》及抵押清单；4、他项权证；5、合同面签确认书；6、贷款资金提款申请书；7、贷款资金支付委托书；8、借款借据；9、贷款户查询电脑截屏图；10、还款明细表。
经审理查明：2013年11月29日，原告与被告博世公司签订了一份编号为华银（2013）深流贷字（中小）第149号的《流动资金借款合同》，约定被告博世公司向原告贷款人民币660万元用于购买原材料，贷款期限自2014年1月3日至2015年1月3日，贷款采取浮动利率，在贷款发放日中国人民银行基准利率6%基础上上浮110%，按月结息；按季调整利率，自调息日起每季末21日开始调整；如果借款人未按照合同约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息之日止。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。合同所附小企业贷款本金还款表载明被告博世公司应于2014年4月3日、7月3日和10月3日分别偿还本金人民币5万元，余款人民币645万元于2015年1月3日偿还。
同日，原告与被告刘卜齐、被告龙平签订了编号为华银（2013）深保字（中小）第149号《保证合同》，约定被告刘卜齐和被告龙平自愿为被告博世公司在华银（2013）深流贷字（中小）第149号《流动资金借款合同》项下的债务，向原告提供连带责任保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被担保债权存在其他担保（包括但不限于物的担保、人的担保）不论该担保是有债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，保证人承诺不因此而提出异议。
同日，原告与被告刘卜齐签订了编号为华银（2013）深抵字（中小）第149号《抵押合同》，约定被告刘卜齐同意将其名下位于惠州市麦地南路西侧麦地中坑新时代花园（二期）31栋02号房（房产证号：粤房地权证惠州字第11001368**号）抵押给原告，作为被告博世公司履行（2013）深流贷字（中小）第149号《流动资金借款合同》项下债务的担保。担保范围为主债权及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），以及抵押物保管所产生费用和抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。2013年12月2日，双方就上述房产抵押在惠州市房产管理局办理了抵押登记，惠州市房产管理局亦向原告颁发了房产他项权证，证号为粤房地他项权证惠州字第1100125755号。
2014年1月3日，被告博世公司向原告提交贷款资金提款申请书和贷款资金支付委托书，要求原告支付贷款人民币660万元至惠州市盛腾贸易有限公司的账户。原告依约向该账户发放了贷款人民币660万元，被告博世公司亦在借款借据上签字确认。
被告博世公司依约偿还了第1至第7期的贷款本息，但应于2014年9月21日偿还的第8期贷款利息人民币74651.71元，被告博世公司仅偿还了人民币977.41元。此后未再还款。依据原告的信贷系统数据显示，截至2015年1月8日，被告博世公司共计尚欠原告贷款本金人民币650万元、利息人民币304870.82元、罚息18340元、复利人民币8510.23元未偿还。原告遂诉至本院，并提出上述诉讼请求。
诉讼中，原告确认诉讼期间各被告未偿还过款项。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。
首先，原告与被告博世公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告博世公司发放了贷款，但被告博世公司未能按时足额偿还贷款，违反合同约定，故原告请求被告创仕公司依约偿还所欠的贷款本金、利息并承担罚息、复利，合法有理，本院予以支持。
其次，原告与被告刘卜齐、被告龙平签订的《保证合同》真实、合法，应认定为有效合同。原告要求上列两被告就被告博世公司的还款义务承担连带清偿责任，有合同依据，本院予以支持。
第三，被告刘卜齐就其所有房产，与原告签订的《抵押合同》真实、合法，且已依法办理了抵押登记，故原告主张在被告博世公司的还款义务限额内，其就相关抵押房产优先受偿，有合同和法律依据，本院予以支持。
第四，被告刘卜齐、被告龙平承担担保责任后有权向被告博世公司追偿。
第五，合同虽约定由于被告违约应承担包括律师费在内的损失，但原告没有举证证明律师费损失已经实际发生，故其请求被告支付律师费人民币208000元，没有事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第四十六条、第五十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告惠州博世实业有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行贷款本金本金人民币650万元、利息304870.82元、罚息18340元、复利8510.23元（利息、罚息、复利暂计至2015年1月8日，之后的利息、复利、罚息按照合同约定及中国人民银行的规定自2015年1月9日计算至本判决确定的给付之日止）。
二、若被告惠州博世实业有限公司未能按上述判项履行还款义务，则依法处分位于惠州市麦地南路西侧麦地中坑新时代花园（二期）31栋02号（房产证号：粤房地权证惠州字第11001368**号）的房产，所得价款由原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行优先受偿。被告刘卜齐承担抵押责任后，有权向被告惠州博世实业有限公司追偿。
三、被告刘卜齐、被告龙平就判决第一项所确定的被告惠州博世实业有限公司的给付义务承担连带清偿责任。被告刘卜齐、被告龙平代偿后有权向被告惠州博世实业有限公司追偿。
四、驳回原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币61078元，由原告承担人民币1805元，三被告承担人民币59273元；保全费人民币5000元，公告费人民币390元，均由三被告承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 佃 勤
代理审判员 赵蔚琳
人民陪审员 胡秀传
二〇一五年九月九日
书 记 员 吴 雪