广东省仁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0224民初816号
原告：某某县农村信用合作联社。住所地：广东省仁化县。
法定代表人：何某，系该单位理事长。
委托诉讼代理人：范元葵，广东金韶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程晖，广东金韶律师事务所律师。
被告：黄某，男，1988年10月22日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。
原告某某县农村信用合作联社与被告黄某借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告某某县农村信用合作联社的委托诉讼代理人程晖到庭参加了诉讼，被告黄某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:1、判令解除原告与被告签订的《借款展期协议》[合同编号：仁农信长社展字（2017）第0126001号]，宣告贷款提前到期；2、判令被告偿还原告借款本金人民币1800000元及借款利息、罚息，其中：计至2017年10月20日止的利息、罚息为34136.36元，2017年10月21日之后的利息按《借款展期协议》[合同编号：仁农信长社展字（2017）第0126001号]约定的利率标准计至本息结清之日止；3、判令原告对被告名下座落于仁化县××××村（小地名：石山）的1188亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900019972号]、座落于仁化县××××村（小地名：田坑内）的239.6亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900021193号]、座落于仁化县××××村（小地名：石潭埂）125.3亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900021194号]享有优先受偿权；4、判令被告赔偿原告为实现上述债权所支付的律师代理费；5、判令被告承担本案受理费、保全费。事实和理由：2015年12月29日，被告因支付山林抚育款的需要，向原告的内设机构长江信用社书面申请贷款人民币（下同）250万元，期限为1年。2016年2月3日，原告与被告签订《个人借款合同》[合同编号：仁农信长社借字（2016）第0203002号]，约定：原告向被告提供总额为200万元的贷款；借款期限共12个月，即自2016年2月3日至2017年2月2日；贷款利率为固定利率，双方约定执行年利率8%，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且合同项下的利率在规定的调整范围内，则由原告按照中国人民银行的规定作相应的调整，调整后的利率从次年一月起开始执行，借款利息自贷款划至被告账户之日起按实际天数计算，按日计息（利息和罚息），日利率=月利率／30=年利率/360，每月20日为固定结息日，还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，若被告不能按时归还贷款本息的，原告有权自贷款逾期之日起按合同利率加收50%的罚息；本金以双方约定的分期还款期限及金额的方式偿还，被告向原告出具的分期还款计划书作为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等效力；如被告未按合同约定归还贷款本息的，则构成违约，原告有权解除合同，要求被告提前归还贷款本息，赔偿损失。合同还约定：合同各方在履约过程中发生争议后，应协商解决，协商不成需要进行诉讼的，诉讼管辖地为原告住所地。为确保上述借款合同的履行，被告与原告于签订贷款合同同日签订了《抵押担保合同》[合同编号：仁农信长社抵字(2016)第0203002号]，约定：被告以其名下座落于仁化县××××村（小地名：石山）的1188亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900019972号]；座落于仁化县××××村（小地名：田坑内）的239.6亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900021193号]；座落于仁化县××××村（小地名：石潭埂）125.3亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900021194号]为前述《个人借款合同》[合同编号：仁农信长社借字(2016)第0203002号]项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，并已在仁化县林业局依法办理了抵押登记。合同签订后，原告于2016年2月4日分2笔向被告发放了共计人民币200万元的贷款，借款利率均为年利率8%。2017年1月10日，被告以年底资金结算较为困难等理由向原告申请贷款展期。在被告归还20万元本金的前提下，原告与被告于2017年1月26日签订《借款展期协议》[合同编号：仁农信长社展字(2017)第0126001号]，约定：原告与被告同意展期借款本金为人民币180万元，将《个人借款合同》[合同编号：仁农信长社借字(2016)第0203002号]展期至2018年1月2日止，借款利率在中国人民银行公布的1-3年期（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮70%，据此确定年利率为8.075%，展期期间的借款利息自实际展期之日（即起息日）起按实际借款和实际借款天数计算，按月结息，结算日固定为每月的第21日，如借款本金的最后一次偿还日不在结算日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。然而，自2016年7月以来，被告却怠于履行合同义务，未能按合同的约定向原告支付借款利息，截至2017年10月20日，被告拖欠原告借款利息、罚息共计人民币34136.36元，被告行为已构成严重违约。鉴于被告的违约行为，原告向被告发出了书面的催收函，但被告至今置之不理。鉴于上述事实，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院查明本案事实，依法支持原告的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告的营业执照、金融许可证、关于某某县农村信用合作联社开业的批复，用以证明原告的诉讼主体资格、原告具有从事金融贷款业务的资格、某某县农村信用合作联社长江信用社为原告的内设机构；2、被告黄某居民身份证，用以证明被告黄某的身份信息和诉讼主体资格；3、借款申请书、承诺书、个人借款合同、展期申请书、借款展期协议，用以证明被告向原告申请借款、原告与被告签订了《个人借款合同》，双方就贷款事项作出了约定、借款合同期限届满前，被告与原告签订了借款展期协议，约定原告同意被告的借款展期至2018年1月2日及展期期间的权利义务；4、抵押担保合同、林权证（三份）、仁化县林权抵押贷款登记证、抵（质）押声明书，用以证明原告与被告签订了《抵押担保合同》，同意以被告名下的林地使用证、林木所有权及使用权被告《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，抵押财产并已依法办理了抵押登记；5、借款借据（二份）、借款情况汇总表（二份），用以证明原告依《个人借款合同》约定向被告发放共计人民币200万元的贷款、截至2017年10月20日，被告一共拖欠原告利息、罚息共计人民币34136.36元；6、委托代理合同、发票，用以证明原告为实现对被告的案涉债权支出律师代理费；7、贷款催收通知书，用以证明原告已向被告催收拖欠的借款利息。
被告黄某经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面证据及答辩意见。
经审查，本院确认原告所提交的证据，并对原告起诉的事实予以确认。
本院认为，本案系借款合同纠纷。原告下属某某县农村信用合作联社长江信用社与被告黄某签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》是双方真实意思表示，且合同、协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合同和协议合法有效，受法律保护，双方应当积极履行合同和协议确定的权利和义务。本案中，原告下属依约向被告发放贷款200万元，被告应依约归还原告贷款本息，被告黄某借款后，除偿还原告贷款本金20万元及部分利息外，截止2017年10月20日，仍欠原告借款本金180万元，利息及罚息34136.36元，被告的行为，已构成违约，应承担偿还借款本息的责任。原告诉请被告偿还借款本金180万元、截止2017年10月20日的利息、罚息34136.36元以及2017年10月21日之后按《借款展期协议》约定的利率标准计至本息结清之日止的利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告请求解除原告下属长江信用社与被告签订的《借款展期协议》，宣告贷款提前到期问题，因《借款展期协议》的借款展期至2018年1月2日止，原告在庭审中表示没有实际意义，故本院对此请求不在阐明。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权问题。根据原告下属长江信用社与被告签订的《抵押担保合同》，确定了抵押担保的范围及抵押物，并对抵押物进行了登记，《抵押担保合同》合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”及第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”之规定，原告要求对被告名下座落于仁化县××××村（小地名：石山）的1188亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900019972号]、座落于仁化县××××村（小地名：田坑内）的239.6亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900021193号]、座落于仁化县××××村（小地名：石潭埂）125.3亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900021194号]享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
关于原告请求赔偿为实现债权所支付的律师代理费问题。本院认为，根据双方签订的《个人借款合同》第九条第（九）项第二款：“乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方承担”之约定，原告为实现债权，与广东金韶律师事务所签订的《委托代理合同》，交付律师代理费5502.41元，并出具发票，该费用应由被告赔付。
被告黄某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，并不影响本案的审理，本院依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告黄某于本判决生效之日起三十日内向原告某某县农村信用合作联社偿还贷款本金180万元和截止至2017年10月20日的利息及罚息34136.36元；并支付自2017年10月21日起至本判决确定履行之日止按年利率8.075%计算的利息；
二、原告某某县农村信用合作联社在上述贷款本金及利息及罚息范围内对抵押物座落于仁化县周田镇下洞村（小地名：石山）的1188亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900019972号]、座落于仁化县周田镇灵溪村（小地名：田坑内）的239.6亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900021193号]、座落于仁化县周田镇下洞村（小地名：石潭埂）125.3亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900021194号]的折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告黄某于本判决生效之日起三十内赔付原告某某县农村信用合作联社律师代理费5502.41元;
四、驳回原告某某县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10819元，由原告某某县农村信用合作联社负担179.60元，被告黄某负担10639.40元;保全费5000元，由被告黄某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 林树鸿
二〇一八年二月二十三日
书记员 肖 锋