广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初1766号
原告：广西锦航房地产经纪有限公司，住所地：柳州市航鹰大道5号俊园小区2-29-1，组织机构代码：31027960-9。
法定代表人：黄进，该公司总经理。
委托诉讼代理人：程广超，广西典哲律师事务所律师。
被告：何鹤，男，1975年7月5日出生，汉族，柳州市柳南区，
第三人：广西得丰房地产开发有限公司，住所地：柳州市西环路15号福嚣苑19栋1层1号。
法定代表人：欧阳维一。
原告广西锦航房地产经纪有限公司（以下简称锦航公司）诉被告何鹤、第三人广西得丰房地产开发有限公司（以下简称得丰公司）合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦航公司的委托诉讼代理人程广超到庭参加诉讼，被告何鹤、得丰公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告锦航公司向本院提出诉讼请求：1.撤销原、被告签订的《委托买卖合同》；2.被告退还所收原告的500000元利息及双倍返还定金1000000元，合计1500000元；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年10月17日，被告何鹤以其为得丰公司实际控制人的身份与原告签订《委托买卖合同》，约定将得丰公司开发的位于柳州市晨华路12号盛丰国际2栋4楼、16楼、17楼、18楼、21楼等委托原告代销，代销总价为38888888.88元，并约定合同签订之日支付定金200000元，3日内被告移交房产资料给原告后再支付300000元定金。但合同签订后，原告多次要求被告加盖其公司印章，以便业务的推进，但被告要求原告先支付定金其才好与公司其他股东详谈方能加盖公司公章，原告在2015年10月17日，19日先后分两次支付定金200000元、300000元。定金支付后，被告何鹤又以资金紧张为由要求原告帮代付银行利息，原告在2015年10月26日向被告支付150000元，2015年11月26日又支付350000元利息，先后欺骗原告累计支付1000000元款项给被告，所有收据均由被告何鹤签字。但第三人得丰公司始终未在合同上加盖公章，被告及第三人也拒绝按照合同约定向原告出具委托书，导致原告代销所做的全部工作都无法实现，花费大量的广告费用，甚至造成原告向购房客户承担违约责任，被告的行为造成原告严重损失，后经多次协商，被告既不退还所收款项，也拒绝在合同上加盖公章和出具委托书。原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。
被告何鹤、第三人得丰公司在法定期限内未提交任何答辩意见及证据。
原告锦航公司围绕诉讼请求提交《委托买卖合同》、《收据》、《收条》、《中国光大银行对私客户对账单》、《付款情况说明》、《中国建设银行客户交易查询单》、《中国光大银行个人转账回单打印件》、《中国光大银行电汇凭证》，客观真实，来源合法，与本案具有关联性，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：
2015年10月17日，锦航公司与得丰公司签订《委托买卖合同》，其中约定，得丰公司同意将位于柳州市晨华路12号盛丰国际1栋20楼3号、1栋21楼3号、2栋4楼、2栋16楼、2栋17楼、2栋18楼、21楼的房地产物业由锦航公司对外销售，成交总价为38888888.88元，锦航公司知晓上述房产已抵押备案给柳州市中小企业担保公司；锦航公司每销售一套房屋，得丰公司即配合办理按揭贷款及办理房产证手续，销售款充当购房款；锦航公司在签订协议之日支付购房定金200000元，得丰公司3日内移交上述房产资料给锦航公司当日再支付定金300000元；签订合同后得丰公司上述房产银行贷款的利息由锦航公司每月支付给其150000元，不够部分锦航公司也可以垫付给得丰公司支付给贷款银行，但垫付款充当乙方购房款。锦航公司在合同上加盖印章，杨毅仙作为代表签字，但合同上无得丰公司印章，仅有何鹤以房屋所有权人名义签字。
2015年10月17日、10月19日，黄锦鹏通过其在中国光大银行账号为62×××57账户向何鹤在中国交通银行账号为62×××43账户分别转款100000元、70000元。同年10月26日、10月27日，黄锦鹏通过相同账户分别向何鹤相同账户分别转款50000元。同年11月16日，黄锦鹏通过相同账户向何鹤相同账户转款100000元。对此，黄锦鹏出具《付款情况说明》，载明前述转款是受锦航公司委托代为支付相关费用。
2015年10月19日，陈艳丽通过其在中国建设银行账号为55×××66账户向何鹤在其中国交通银行账号为62×××43账户转款180000元。对此，陈艳丽出具《付款情况说明》，载明前述转款是受锦航公司委托代为支付相关费用。
2015年10月17日、10月26日，韦有仟通过其在中国建设银行账号为62×××98账户向何鹤在中国交通银行账号为62×××43账户分别转款50000元。同年年10月17日、10月19日，韦有仟通过其在中国建设银行账号为62×××58账户向何鹤相同账户分别转款50000元。对此，韦有仟出具《付款情况说明》，载明前述转款是受锦航公司委托代为支付相关费用。
2015年10月17日、10月19日，何鹤分别出具《收据》交由锦航公司收执，载明收到锦航公司交付的柳州市晨华路12号盛丰国际1栋20楼3号、1栋21楼3号、2栋4楼、2栋16楼、2栋17楼、2栋18楼、21楼购房定金200000元、300000元。
2015年10月26日，何鹤出具《收条》一份交由锦航公司收执，载明收到杨毅仙利息款150000元，该款为合同内双方协商利息款。2015年11月26日，何鹤出具《收据》一份交由锦航公司收执，载明收到锦航公司交来的柳州市晨华路12号盛丰国际项目利息350000元，此款以银行转账方式支付，以银行实际到账为准。
庭审中，锦航公司主张是基于何鹤系得丰公司的实际控制人且何鹤许诺事后会加盖公司印章才签订合同，后因无法取得得丰的追认，故向法院行使撤销权；主张共向何鹤支付定金500000元及利息500000元，定金中400000元系转账支付，100000元系现金支付，利息中50000元系转账支付，150000元系现金支付。
本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。本案中，根据《委托买卖合同》，双方当事人系得丰公司与锦航公司，但合同中并无得丰公司印章，仅有何鹤以房屋所有权人身份签字，而庭审中锦航公司自认签订合同是基于何鹤系得丰公司实际控制人且何鹤许诺事后会补盖公司印章，故应认定何鹤是在未取得得丰公司代理权的情况下以得丰公司的名义与锦航公司签订合同，属于无权代理，该合同至今未得到得丰公司的追认，且锦航公司在签订时已知晓何鹤实际并未取得代理权，不属于善意相对人，无撤销的权利，且即便锦航公司系善意相对人，撤销也应以通知的方式作出。因此，对锦航公司诉请撤销与何鹤签订的《委托买卖合同》，本院不予支持。
对于是否双倍返还定金及返还已支付的利息。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，何鹤在无代理权的情况下以得丰公司名义签订《委托买卖合同》，事后未取得得丰公司的追认且无撤销的权利，最终致使合同无效，故因该合同取得的财产，应当予以返还。根据原告提交的《收据》、《收条》、《中国光大银行对私客户对账单》、《中国建设银行客户交易查询单》、《中国光大银行个人转账回单打印件》、《中国光大银行电汇凭证》及《付款情况说明》，可确认锦航公司已向何鹤支付定金及利息共计1000000元，一定数额的现金支付在合理范围，虽其中2015年10月26日《收条》载明收到杨毅仙利息款，但因杨毅仙在签订《委托买卖合同》时是以锦航公司代表的身份签字，且《收条》也同时注明利息款为合同内协商款项，故由杨毅仙代公司向何鹤交付合同约定的利息，符合日常经验法则。而何鹤经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对锦航公司的主张也未向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由何鹤自行承担。故何鹤因《委托买卖合同》取得的定金500000元和利息500000元，应予返还。
对于锦航公司诉请要求双倍返还定金的问题。因合同无效承担的是缔约过失责任而非违约责任，但定金罚则应适用于违约责任。故对锦航公司的该项诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条的规定，判决如下：
一、被告何鹤向原告广西锦航房地产经纪有限公司返还定金500000元及利息500000元，共计1000000元。
二、驳回原告广西锦航房地产经纪有限公司其他诉讼请求。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费18300元，公告费700元，共计19000元（原告已预交），由被告何鹤负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 乔栎静
人民陪审员 黄慧芳
人民陪审员 孙卓英
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 梁 黛
附相关规定：
《中华人民共和国合同法》
第四十八条【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第五十八条【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。