上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0110民初3468号
原告：卢玉章，男，1928年2月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：韩庆国，上海地球人律师事务所律师。
被告：徐志梅，女，1960年1月2日出生，汉族，住上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：赵同久(系被告徐志梅之夫)，男，1972年8月21日出生，汉族，现住上海市杨浦区。
原告卢玉章与被告徐志梅占有排除妨害纠纷一案，本院于2018年2月1日受理后，依法适用简易程序，于2018年3月12日、2018年4月13日两次公开开庭进行了审理。原告卢玉章的委托诉讼代理人韩庆国，被告徐志梅及其委托诉讼代理人赵同久到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢玉章向本院提出诉讼请求：要求判令被告搬离上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号原告搭建的北面二层和四层部位房屋(以下简称系争房屋)。事实和理由：原告系上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号租赁公房的租赁户主，并出资搭建了系争房屋，原告此前与女儿卢某某同住该房，后原告曾回老家居住。近因原告年事已高，故欲回该房居住，但系争房屋被被告占用，被告并称因原告女儿卢某某与其有债务纠纷，故卢某某答应将系争房屋以每月3,000元的租金标准，自2015年6月起租给被告，以此折抵借款，如要被告搬出，需要卢某某当面结清欠款。但原告已与卢某某失联多年，故诉至法院，要求被告迁出系争房屋。
被告徐志梅辩称，不同意原告诉请，原、被告并不相识，被告和原告的女儿卢某某有经济纠纷，卢某某在2015年4月15日将系争房屋出租给被告，租金标准是每月1,000元，并收取被告两年的房屋租金共24,000元，此后被告就搬入系争房屋居住至今。被告搬入系争房屋后卢某某还多次向其借款，就卢某某的借款被告未向法院提起诉讼。被告虽然居住在杭州路XXX弄XXX号内，但居住部位属于违章建筑，该部位不属于房屋实际承租人原告所有，是卢某某和其外甥在2011年左右一起出资搭建，是借用邻居墙体和自己房屋墙体搭建的违章建筑，没有获得过房屋相关权属证照，被告现在居住的系争房屋是有单独的外部出入走道，被告是使用了第二层和第四层部位，也是取得卢某某同意的，双方并签订有书面协议。
本院经审理认定事实如下：上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋系由原告租赁的公有住房，租赁凭证上载明独用部位为全间(分隔)，面积为32.4平方米，产权属承租户的搭建及设备为79年搭搁楼一只，发证类别为原租户，租赁凭证发证日期为1992年4月1日。
2012年间，原告在上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号32.4平方米房屋所在部位，借助周边墙体在地面一层上方搭建二至四层房屋，一层部位为独立进出搭建的二至四层房屋的通道。该搭建房屋并未取得建房许可证及相关权属凭证。
2015年4月起，被告开始居住使用上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋北面部位搭建的二层房屋。2016年起，被告同时使用该房屋四层部位，并居住使用至今。
另查，2018年2月1日，上海市杨浦区大桥街道杨家宅居民委员会出具一份《证明》，载明：证明徐志梅现借住在杭州路XXX弄XXX号。
审理中，被告向本院提交一份2015年4月15日“房东卢玉梅、房客赵同久、徐志梅”的《合同》，《合同》上载明：经双方协商杭州路XXX弄XXX号北面二楼房子租给赵同久、徐志梅，从2015年6月8日起到2017年6月8日止。如动迁搬出(注二年内如动迁自愿搬出)，房钱按住多少退多少。房租费每月1,000元。收到赵同久、徐志梅二年房租费共计24,000元。
被告另向本院提供一份2016年1月16日由“甲方卢某某”书写的《协议》，内容为：经双方协商，在本月22号中午前借人民币39,100元，另外退房租费15,000元整，共计55,000元正。另在本月22号中午前没归还，本四楼作借款上的人民币作抵押。
诉讼中，原告申请证人张某某到庭作证，被告申请证人姚某某、孙某1、孙某2到庭作证。
证人张某某陈述：原告是我公公，我是原告的儿媳妇，我丈夫叫卢永祥。杭州路XXX弄XXX号蓝色大门出入2-4层搭建部位，出资建造人是原告，在2012年出资建造的，2楼房屋十几个平方米，2-4楼面积一致，搭建部位均属于700弄15号内。
证人姚某某陈述：2008年我在平凉路临青路开设天韵唱吧，我与被告徐志梅及案外人卢某某在唱吧相识，后我们成为了关系较好的朋友，在2012年7月份，卢某某以家中要建房子为由向我借款5万元，几个月后就将5万元还给了我，从2015年开始卢某某就零星向我借款，最多曾向我借款1.2万元，最少问我借3,000元，共向我借款2万多元，此后卢某某让徐志梅向我还款，目前还剩16,000元没有还我，徐志梅帮她向我归还借款12,000元，据我所知卢某某也向徐志梅借款，借了有十几万元，现在卢某某的具体去向我不清楚，她是为了躲债从2016年年底就去向不明，本案中涉及的房屋我在唱吧中听到卢某某对徐志梅说，她有房子叫徐志梅去住，借给别人也是借，等有钱了会还给徐志梅，那时再叫徐志梅搬走，这是我在唱吧里面听见她们说的，具体什么时间我记不清了。房屋地址在杭州路700弄，我听卢某某说该房屋是卢某某搭建的违章建筑，是2至4楼，1楼是楼梯，应该是借助周边房屋围墙搭建的2至4楼，我也不居住在该处，所以违章建筑具体如何搭建我不清楚。
证人孙某1陈述：卢某某于2012年5、6月份时以家里翻修私房为由向我借款6万元，还款日期约定为2年，一直到2015年的年初，当时我急需花钱，就向卢某某追讨尚未偿还的2万元，当时她无力偿还，就另立借条并注明最后还款日期，可是约定期限已过其仍无力偿还，故请赵同久先垫付2万元还我，由此卢某某的2万元借条也就转交给赵同久。本案系争房屋是在杭州路700弄内，该房屋是何时搭建、是否是违章建筑、是何人搭建我均不清楚，该房屋内现由何人居住我也不清楚。
证人孙某2陈述：我和卢某某、徐志梅均是在天韵唱吧认识的，相互关系很好。卢某某在2013年8月份以家中造房缺少资金为由向我借了2万元，为了造杭州路700弄房屋，具体几号我不清楚，造的是3层楼，底楼是楼梯，上面有2至4层，房屋依靠在两边的墙体上，卢某某说这个违章建筑是她造的，有无产证我也不清楚，造房子过程中曾停止过一段时间，因违章受到相关主管部门的勒令停止建造，后来又继续造完该房屋，卢某某向我借款到现在没有归还，仅向我出具一份借据，目前其人去向不明。
原告对证人张某某的证人证言无异议；对证人姚某某、孙某1、孙某2的证人证言有异议，认为证人证言无法证明系争房屋系卢某某实际出资建造。被告对证人张某某的证人证言有异议，认为系争房屋非原告出资建造，是由卢某某自行出资建造；对姚某某、孙某1、孙某2的证人证言没有异议。
2018年2月1日，原告具状来院，作如上诉请。
以上事实，由公房租赁凭证、现场照片、证明、合同、协议、证人证言及当事人陈述等证据材料予以佐证，并经当事人庭审质证，本院予以确认。
本院认为，上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋系由原告承租的公房，根据现有证据可以确定系争房屋系原告出资于2012年在杭州路XXX弄XXX号房屋租赁凭证所涉区域部位搭建而成，系争房屋的建造未经房地产主管部门批准，未取得相关证照，故就系争房屋所订立的租赁合同均应属无效。被告并未出资建造系争房屋，且其与原告之女卢某某签订的系争房屋租赁合同和协议并不具备法律效力，被告申请到庭的证人亦无法证实系争房屋的真实出资人和被告居住使用系争房屋的合法性，故现原告要求被告迁出系争房屋的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告以与卢某某存在债权债务纠纷为由，要求对系争房屋继续享有居住使用权的抗辩，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十九条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，判决如下：
被告徐志梅应于本判决生效之日起十日内迁出上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋北面区域搭建的第二层和第四层部位。
本案受理费80元，减半收取计40元，由被告徐志梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张 扬
二〇一八年五月二日
书记员 袁甄乙李玮玮
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重做、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
二、《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。