上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪01民终2388号
上诉人（原审被告）：上海松江雅居乐房地产开发有限公司，住所地上海市松江区泖亭路188弄40号102室。
法定代表人：樊红雷，总经理。
委托诉讼代理人：杨波，公司员工。
委托诉讼代理人：宓甜甜，公司员工。
被上诉人（原审原告）：段修林，男，1974年8月7日出生，汉族，住江西省抚州市广昌县。
被上诉人（原审原告）：黄玲，女，1977年1月10日出生，汉族，住江西省抚州市广昌县。
上述两被上诉人的共同委托诉讼代理人：周荣茂，上海警荀律师事务所律师。
上诉人上海松江雅居乐房地产开发有限公司（以下简称雅居乐公司）因与被上诉人段修林、黄玲商品房预售合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2017）沪0117民初14677号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月9日立案后，依法组成合议庭，于2018年3月2日公开开庭审理了本案。上诉人雅居乐公司之委托诉讼代理人杨波、宓甜甜，被上诉人段修林、黄玲之委托诉讼代理人周荣茂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人雅居乐公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人全部诉讼请求。事实和理由：双方的合同附件中虽有关于浴缸的约定，但实际上系争房屋的房型从规划设计开始就没有安装浴缸的空间，这一合同表述是有误的，而被上诉人对此也是明知的。因此，双方真实的房屋买卖合意中不包括浴缸。
被上诉人段修林、黄玲辩称，合同附件中有关于浴缸的明确记载，系争房屋是作为精装修房销售的，上诉人没有提供浴缸，应当根据合同承担相应的补偿责任。
段修林、黄玲诉至一审法院，请求判令：雅居乐公司支付逾期完工违约金人民币（以下币种相同）4,500元（每天100元，计算45天）；2、雅居乐公司支付段修林、黄玲浴缸费用7,500元。
一审法院认定事实：2015年1月29日，段修林、黄玲作为乙方（买方）、雅居乐公司作为甲方（卖方）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定：段修林、黄玲向雅居乐公司购买上海市松江区XX镇XX路XX弄XX居XX苑XX号XX层XX室精装修房屋（以下简称系争房屋），总房价款为1,706,170元；合同第四条约定：段修林、黄玲购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格……；第十条约定交付条件详见补充条款第3条；第十七条约定：雅居乐公司交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，段修林、黄玲有权要求雅居乐公司按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.50倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，段修林、黄玲有权单方面解除本合同。另，合同附件三约定了该房屋建筑结构、装修及设备标准为：……8)卫生间：墙身为水泥砂浆抹面；……；补充条款一第3条关于交付标准，载明：3.1、该房屋的交付应符合下列标准：雅居乐公司已经取得《住宅交付使用许可证》，并可向段修林、黄玲出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；3.2、雅居乐公司在该房屋所属房地产项目中展示、陈列样板房的目的在于向买受人提供关于装修、使用房屋的启发性思路，因此，雅居乐公司展示的装修（装饰）示范单位仅为空间布局向导、装修装饰效果和家具布置参考，非买卖双方的房屋交付标准，除本合同及附件有特别约定外，样板房内的装修、装饰、改造以及家具和物品的陈列等任何内容均不作为本合同项下房屋的交付标准。双方一致同意，雅居乐公司交付的房屋以本合同约定为准，段修林、黄玲不得以该房屋与样板房不一致为由主张任何权利；3.3、段修林、黄玲应在交付通知书中确定的日期对该房屋进行验收，段修林、黄玲在验收时若认为该房屋不符合交付标准或条件的，应当在验收当日以书面形式一次性提出书面异议。房屋交房时，如段修林、黄玲认为该房屋或其装修、设备存在质量瑕疵，或与本合同约定不符并需整改的，段修林、黄玲与雅居乐公司双方应当按照本合同第二十二条约定的方式对质量进行鉴定或另行约定整改方案，但段修林、黄玲不得拒绝接收该房屋，段修林、黄玲因此拒绝接收该房屋的，雅居乐公司不承担延期交房责任；3.4、段修林、黄玲按照雅居乐公司的通知办理系争房屋交接验收手续时，若段修林、黄玲认为雅居乐公司的交付不符合约定但仍按雅居乐公司流程签署房屋交接验收单的，视为段修林、黄玲对合同约定交付标准的变更；补充条款一第6条对本合同第十七条进行了补充约定：如该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，段修林、黄玲在办理房屋交接手续时无权要求解除本合同，但有权要求雅居乐公司按实际的装修、设备标准与约定的装修设备差价【0.5】倍给予补偿。但如果雅居乐公司已采用质量不低于原约定标准的同类材料、设备替代时，则段修林、黄玲无权要求解除本合同或要求雅居乐公司支付及补偿装修设备差价。此外，该合同还对交房时间等相关事宜作出了约定。
后，段修林、黄玲作为乙方（买方）、雅居乐公司作为甲方（卖方）签订《上海市商品房预售合同补充协议》，载明：一、原合同附件三变更为如下内容：……8、洁具及水龙头：1）淋浴花洒、台盆及龙头：科勒或同等档次品牌；坐厕：吉事多或同等档次品牌；2）浴缸：科勒或同等档次品牌；3）淋浴隔断：钢化玻璃……二、甲乙双方对该房屋装修做如下约定：……3、最终所交付商品房的建材标准均以本协议约定为准，样板房内装饰装修及设施等不作为交付标准；4、该房屋套内的装饰、设备标准以本协议约定为准。但甲方有权以同档次产品更换装饰、设备，对此乙方无异议。如甲方提高本协议所列装饰、设备标准，乙方对此亦无异议……。
2016年6月26日，段修林、黄玲作为委托人（甲方），雅居乐公司作为受托人（乙方），签订《委托改造协议书》一份，约定：段修林、黄玲委托雅居乐公司就系争房屋的室内北阳台进行改造；改造时间自2016年6月23日至2016年8月7日（如本合同签署日期晚于2016年6月23日的，则改造时间相应顺延）……。协议第三条第3点约定：段修林、黄玲与雅居乐公司确认因本改造项目内容简单，不再办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，改造结束后一次性验收。段修林、黄玲应于收到雅居乐公司通知的次日完成验收。段修林、黄玲逾期验收本工程超过7日的，视为本工程已验收通过；第四条的1.3.3载明：工程施工期间，雅居乐公司代为保管该房屋钥匙，段修林、黄玲不得收回，本工程交付时，雅居乐公司交还钥匙；第五条约定了违约责任：1、因雅居乐公司原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，雅居乐公司应赔偿给段修林、黄玲100元。2、由于段修林、黄玲原因造成中途停工的，雅居乐公司可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，段修林、黄玲应赔偿给雅居乐公司100元。3、段修林、黄玲如未按约定对竣工工程进行验收，雅居乐公司可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，段修林、黄玲应赔偿给雅居乐公司100元。4、工程未办理验收手续，段修林、黄玲提前使用或擅自入住，视为段修林、黄玲验收通过……”。
2016年6月30日段修林、黄玲签收《交付文物表签收单》，确认收到住宅质量保证书、住宅使用说明书、入户门钥匙、装修钥匙等物品。另，雅居乐公司提供了交房验收单，上面记载了段修林、黄玲对系争房屋存在厨房菜盆生锈等质量瑕疵提出了异议；该验收单上，写有：“施工钥匙已领取段修林9/13每天都有人”。
雅居乐公司与案外人XX有限公司（以下简称XX公司）于2015年6月26日签订《订货合同》一份，约定由雅居乐公司向XX公司采购品牌为科勒的莎朗涛压克力浴缸（工程叠包装），单价为1,151.92元，交货日期为2015年8月20日，交货地点为上海市松江区XX镇XX路XX弄。另该合同对送货方式等事项做了相关约定。
一审审理中，段修林到庭陈述，交房验收单上的签名及时间是其本人所写，但此时仅拿到系争房屋内三个小房间的钥匙，并未拿到系争房屋大门的施工钥匙；系争房屋北阳台于2016年9月27日左右才全部改造完，段修林、黄玲于同年9月底入住。
一审法院于2017年11月3日至系争房屋所在小区现场查看，系争房屋的卫生间空间较小，仅配有淋浴隔断、台盆及坐厕各一个，不具备安装浴缸的空间。
一审法院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。段修林、黄玲与雅居乐公司签订的《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房预售合同补充协议》、《委托改造协议书》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应按约履行各自的义务。
关于系争房屋北阳台的改造完工交付时间，根据《委托改造协议书》的约定，雅居乐公司应于约定的时间内完成改造项目，并通知段修林、黄玲方完成验收，如未办理验收手续，段修林、黄玲提前入住则视为验收通过。现雅居乐公司无证据证明已于2016年8月10日通知段修林、黄玲办理验收手续，而段修林、黄玲关于入住时间的表述前后不一致，结合段修林、黄玲于2016年9月13日领取了相关施工钥匙，一审法院认定雅居乐公司对系争房屋北阳台的改造完工交付时间为2016年9月13日。关于逾期交付违约金，因段修林、黄玲与雅居乐公司签订《委托改造协议书》的时间晚于协议约定的时间，则系争房屋北阳台改造时间应为2016年6月26日至2016年8月10日，故雅居乐公司应支付段修林、黄玲自2016年8月11日起至2016年9月13日止的逾期交付违约金，综合合同约定、段修林与黄玲损失及雅居乐公司过错等因素，一审法院酌定上述违约金金额为2,380元。
关于浴缸问题，根据段修林、黄玲与雅居乐公司双方签订的《上海市商品房预售合同》第四条的约定，段修林、黄玲购买系争房屋的总房价款包含附件三中所列明装修及设备的价款，段修林、黄玲与雅居乐公司双方签订的《上海市商品房预售合同补充协议》又对合同附件三作了变更，该协议中写明的“浴缸”理应包含于房屋总价款中，现雅居乐公司交付给段修林、黄玲的系争房屋内并未包括浴缸，又因系争房屋卫生间面积较小，无法再另行安装浴缸，故段修林、黄玲要求雅居乐公司支付浴缸的相应折价款的诉请，于法有据，一审法院予以支持。就浴缸价款问题，段修林、黄玲未提供证据证明约定浴缸的具体单价，而根据雅居乐公司与案外人XX公司签订的《订货合同》，用于系争房屋所在小区的同品牌浴缸单价为1,151.92元。另，雅居乐公司应按约定支付上述浴缸价款0.50倍的补偿款。故雅居乐公司应支付段修林、黄玲浴缸折价补偿款1,728元。
一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条的规定，于二〇一七年十二月二十三日作出判决：一、雅居乐公司于判决生效之日起十日内支付段修林、黄玲逾期交付违约金2,380元；二、雅居乐公司于判决生效之日起十日内支付段修林、黄玲浴缸折价补偿款1,728元。如当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费100元，减半收取计50元，由雅居乐公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》及附件均系双方真实意思表示，属合法有效，双方均应按约履行。系争《上海市商品房预售合同》第四条明确约定，系争房屋的总房价款包含附件三中所列明装修及设备的价款，而附件三中写明的“浴缸”理应包含于房屋总价款中。但是，上诉人交付的系争房屋内并未安装浴缸，而且上诉人也明确表示系争房屋的卫生间房型无法安装浴缸。因此，上诉人已经构成违约，被上诉人主张上诉人支付浴缸的相应折价款，于法有据，应予支持。关于补偿金额，一审法院以相关品牌的购买价格，另根据合同约定认定0.5倍的补偿款，是正确的。上诉人主张其无需支付补偿款，无事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，一审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币50元，由上诉人上海松江雅居乐房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 沈 强
审判员 任文风
审判员 李 兴
二〇一八年三月十四日
书记员 曹 靖
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……