重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初17656号
原告：蒋炜炜，女，汉族，1989年8月1日出生，住四川省邻水县。
被告：石龙，男，汉族，1988年1月14日出生，住四川省邻水县。
原告蒋炜炜与被告石龙装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，由审判员田秀荣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒋炜炜、被告石龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋炜炜向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告支付的杉木板费用400元；2、判令被告支付原告因逾期违约而给原告造成的实际损失4500元（根据租房合同，房租一个月1500元，一个季度4500元）；3、因被告前期所做事项未完工及操作不当造成返工，需另请人工完善工程，所需的人工费及材料费6100元；4、按照合同约定，以已实施工程进行验收，验收不合格扣除工程款5%共计1300元。事实与理由：原、被告双方于2016年5月13日签订了一份《装饰合同》，采取包工包料方式，合同价款26000元，工期为65个工作日。合同签订后，原告当天支付了10400元，后支付了5000元、5400元。被告收到款后在6月3日和6月23日停工。被告未支付工人工资导致工期拖延至今未结束，被告单方中断了合同，构成了违约，应承担责任。原告诉至法院，请求判如所请。
被告石龙辩称，原告的诉请不合理，一、杉木板的费用400元是原告给我的，没有买杉木板，因为吊顶的原因做不了，改成了石膏板，用了81元买了石膏板，同意退还319元；二、我没有逾期，即便逾期了也是按合同约定支付违约金，不应支付租房的费用；三、我与原告的合同限期未到，我只是撤场，并没有解除合同，原告无理由找其他人来装修，我从一直不知道原告找人继续装修，本来在小阳台装水管，原告提出了要求，我同意赠送在生活大阳台装水管，后发生纠纷，就没有装，不同意支付安装水管的费用；墙面没有粉刷属实，因原告没有支付三期款项，所以没有粉刷，拒绝施工，在原被告装修期限内，原告无权找其他人来施工，我所做的木地板合格，不支付这笔费用，裙角砖没有做属实，那是最后的工作，因原告未付款，所以没做；四、工程未完工，不存在验收。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。装饰合同及短信截图，双方对真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。原告举示的房屋租赁合同真实性无法核实，对其真实性本院不予确认。原告举示的了房屋装修协议同时陈述房屋也另外找人装修了，对房屋装修协议形式上的真实性本院予以确认。原告举示的房产证系复印件，对其真实性本院不予确认。举示的光盘真实性无法核实，该份证据的真实性本院不予认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月3日，以蒋炜炜为甲方、石龙为乙方签订了一份《装饰工程合同书》，主要内容约定：甲方委托乙方对××小区×号房屋进行家装，双方商定本工程65个工作日，乙方按时、按质、按量完成全部施工及安装项目。即自2016年5月17日起（工期以施工材料进场的第二天计）。合同第八条：…由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付元违约金。合同末尾手写部分为：基础装修包含内容：砸拆打线槽、水电包工包料、泥工含贴砖建墙（含贴台人工）、木工吊顶含石滑板、漆工包工包料。总价：26000元；首款40%，10400元；泥工防水完工40%（已付）；木工完工15%；完工合格5%。
合同签订后当日，蒋炜炜支付了10400元。2016年5月28日支付了5000元，6月2日支付了5400元。以上共计20800元。
2016年8月8日，蒋炜炜与石龙之间的短信内容如下：石：材料马上送到，半小时那样。蒋：你到了就开工做嘛，我今天确实有点忙，来不到。石：钱你支付宝转给我嘛，还要买几百零散材料。蒋：你好久开始做。石：等会把胶水和阴阳角条买回来都开始做。蒋：那等开始做了，我尽量抽个时间过来看，看了就给你转钱哈。石：那你先转1000嘛，我把胶水和其他材料买回来才能开始做。蒋：你先垫到。石：没得钱垫撒，刚付了1400的材料钱都是我垫起的。到小区楼下了，得行不？蒋：那我转500给你嘛，剩余2000等你两次刷完墙了给你，我在开会，不方便。石：那算了蒋维，我把材料拉回去了，我也没得钱给你垫，你另外找人收尾吧，亏了2000左右我认了。蒋：你还亏，那我损失找哪个？石：我身上确实没得钱，不然垫哈也没得撒子，你找人算下，你看我亏没？蒋：那你算哈我亏没亏？我还是租房子住的，你拖一天我斗要多付一个月的房租，再说了，不是安排不当，哪有这些麻烦事。石：后面剩下的你自己找人做也就4000那样。蒋：你这样说起就不讲道理了，难道你给别个做，超了工期就叫别人另外找人做哦，我又不是不给你钱只是叫你先垫到哈。石：我确实没得钱垫，今天的材料都是借的钱。蒋：我只能转给你1000，剩余1500两次之后给你。石：我材料已经拉起走了，上次你也打电话说了今天给剩下的一半，本来该给4000多，我也没说撒，现在又只给1000，我肯定不敢做。蒋：我说给一半，是你说的2500一半，我咋可能说4000一半，并且你有啥不敢做的，只有我们不敢给你钱才是真的。
对于已付工程款，双方认可已付20800元。合同约定的“木工吊顶”蒋炜炜陈述，包括客厅饭厅阳台，签了合同后被告告知阳台吊顶不含在吊顶之内，我说让被告给我做，后来我出钱买杉木板由被告帮我安装。石龙陈述，木工吊顶包括客厅饭厅，不包括阳台，后来口头约定我帮原告做阳台吊顶。
2016年9月5日，蒋炜炜与案外人签订了一份《房屋装修协议》，主要约定将案涉房屋后期装修承包给案外人，内容包括：房屋刷漆、两个卧室地板基础重做、阳台吊顶、房屋收尾。
庭审中，蒋炜炜陈述，诉讼请求中的第二项6100元由以下组成：1、生活大阳台打孔未安装水管，要自己装，需要工时费400元，材料费200元，2、墙面没有粉刷，需要粉刷，我自己计算市场价8500元，根据原被告间的合同价款26000元，扣减已付款项20800元，未付款项为5200元，再根据自行计算的市场价8500元扣减未支付的5200元，被告应该补给我3300元，3、我认为被告做的木地板的基础不合格，需要返工重做，需要花费1400元；4、裙角砖没有做，需要800元。房屋已经贴完砖，做了厨房、卧室，被告在合同包含的基础装修的每一项都做了一部分，但客厅、大阳台没有打线槽。到2016年8月8日泥工贴砖完成了，增加的部分大阳台没有贴，但被告也没有收钱；木工的完工时间具体不清楚，但8月8日前让被告改木工，被告没有改；房屋已经另外找人做了装修。
石龙陈述，合同约定的前四步都做完了，水电安装完毕，漆工没做；到2016年8月8日泥工贴砖包括吊顶是完工了的，木工7月份完成了，8月8日停工把漆工材料拉走了；购买的石膏板花费了81元，本来要用在厨房的生活阳台里面，这部分是增量，但最后没有用到石膏板。
本院认为，蒋炜炜与石龙签订的《装饰工程合同书》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。
现将本案争议焦点分析如下：
1、关于是否退还杉木板费用及退还多少？蒋炜炜请求退还400元，石龙只同意退还319元，陈述81元用于购买了石膏板故不退还该81元，但同时又陈述石膏板没有使用。因石龙是否购买了石膏板并未举示证据证明，对石龙不退还81元的抗辩理由，本院不予采纳。对于蒋炜炜请求判令石龙退还400元的诉讼请求，本院予以支持。
2、关于蒋炜炜请求的租房损失。通过蒋炜炜与石龙在2016年8月8日的短信内容可以看出，双方在之前是达成了付款的一致，但在8月8日蒋炜炜让石龙垫付工程款，石龙拒绝双方发生争议，最后石龙撤场，蒋炜炜也未再支付任何款项。通过蒋炜炜自己在陈述中未做的部分及与案外人签订的装修协议可以看出，8月8日木工基本完工了，按照双方约定木工完工蒋炜炜应当支付工程款的15%即3900元。蒋炜炜没有按约定付款石龙才撤场，合同没有履行的原因系蒋炜炜未按约定支付工程款。现蒋炜炜请求判令石龙支付逾期违约的损失于法无据，且蒋炜炜举示的租房合同真实性无法核实，对于蒋炜炜请求石龙赔偿预期违约造成的损失4500元的诉讼请求，本院不予支持。
3、工程没有全部做完，石龙就离场了，工程款也未支付完毕。蒋炜炜陈述房屋已另外找人装修，装修的包括石龙未完成的部分——刷漆，也有石龙陈述的在合同外的赠送的阳台吊顶，其余两项是卧室地板重做及收尾工作。蒋炜炜也未举示证据能够区分石龙未做的部分价值多少，且工程款也只支付了80%，并未支付完毕。关于诉讼请求的第三项：蒋炜炜陈述石龙没有为生活大阳台需要安装水管，但同时陈述工程内容不包括阳台，是双方协商石龙同意赠送阳台，现要求石龙支付安装阳台水管的费用，本院不予支持；石龙认可墙面没有粉刷、裙角转没有做，但工程本也未完工，工程款也未支付完毕，墙壁粉刷及做裙角转需要多少费用蒋炜炜也未举示证据证明，对于蒋炜炜请求石龙支付粉刷墙壁的费用3300元、做裙角砖的费用800元的诉讼请求，本院不予支持；蒋炜炜认为石龙做的木地板不合格，未举示证据证明，对于蒋炜炜请求石龙支付重做木地板的费用1400元的诉讼请求，本院不予以支持。
4、合同约定完工合格再支付工程款5%，现工程并未完工，该笔费用蒋炜炜也并未支付，蒋炜炜请求以验收不合格为由扣除5%的工程款1300元的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告石龙本判决生效后五日内支付原告蒋炜炜400元；
二、驳回原告蒋炜炜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元由原告蒋炜炜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 田秀荣
二〇一六年十一月八日
书记员 周倩男