江西省吉安市吉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0802民初3416号
原告（反诉被告）：林惠平，男，汉族，1980年8月13日出生，住福建省长乐市，。
原告（反诉被告）：金碧英，女，汉族，1983年2月20日出生，住福建省长乐市，。
两原告委托诉讼代理人：谢小婷、周剑，江西吉泰律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告（反诉原告）：吉安市鸿运粮油食品有限责任公司，住江西省吉安市吉州区兴桥镇吉福路九公桩处，统一社会信用代码：913608027239243543。
法定代表人：胡承荣，总经理，。
原告林惠平、金碧英与被告吉安市鸿运粮油食品有限责任公司物权保护纠纷一案，本院于2017年12月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金碧英及原告林惠平、金碧英委托诉讼代理人谢小婷、周剑，被告法定代表人胡承荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1、责令被告立即排除妨害，向原告返还被其非法扣押的包括三套制砖设备、吸水砖一批、办公用品在内的全部物品（价值约73万元），如返还不能，则向原告支付赔偿金73万元；2、判令被告自2017年7月7日起按每日1000元标准向原告支付因扣押设备产生的停营损失以及扣押货物不能买卖的损失直至设备以及货物实际返还之日止，暂定15万元；3、判令被告赔偿因其拒绝返还财产导致吸水砖过期变色的贬值损失20万元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月22日，原告承租被告的厂房生产吸水砖。2016年，双方发生租赁合同纠纷，被告向法院起诉，二审判决解除双方租赁合同关系，限原告45日内搬离租赁的厂房。由于被告申请了财产保全，2016年3月10日吉州法院查封扣押了原告的制砖设备3套及吸水砖一批。2017年7月6日，吉州法院解除了查封，次日原告前往转运吸水砖，但遭到被告阻挠。2017年10月12日、13日，原告再次前往砖厂要回自己的财物，仍然遭到被告的阻挠。为维护合法权益，特提起诉讼。
被告辩称：不同意原告的诉讼请求，我虽然申请了财产保全，但法院没有贴封条，且允许原告照常经营出卖产品，只是要求原告把变卖产品所得的款项交给法院，而且原告实际上也卖了一些产品，我还打了电话报警，以为是有人偷盗产品，实际上是原告自己要求死查封，我没有扣押原告的东西，所以不存在要求我返还物品。原告所说的73万元的物品没有任何凭据，而且还包括了办公用品，当时法院没有查封办公用品，查封之后法官咨询了原告的合伙人外号叫鹅里子，说设备和砖最多值10万元，三套设备也不值钱，卖废铁都没人收。双方租凭合同第八条，原告遗留的物品都视为废弃物，我有权利处置，2017年7月7日解封，原告到10月才问我要砖，已经过去了三个月，现在我还是同意如果原告要拿回设备和砖，但应支付我的场地占用费98000元，算到今天为止。原告诉讼第二、三项没有道理，我没有扣押原告的东西，我也希望原告早点清场，我都要向法院申请强制执行，如果赔偿了原告73万元，那就不存在赔偿原告20万元的问题。在法院解封后，原告叫了亲戚来跟我说这些东西不要了，你的场地占用费你也不要问我要了，我明确地答复我不会要你们这些砖抵我的场地占用费，我的场地占用费一分都不能少，然后对方还说你打官司也要不到。
被告当庭向原告提起反诉，被告反诉请求：1、判令反诉被告支付反诉原告2017年7月7日至清场结束日（暂定为2018年1月23日）的场地占用费98300元；2、判令反诉被告支付反诉原告恢复工程所需费用5万元；3、判令反诉被告支付反诉原告因违约解除合同造成的损失27万元；4、诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：2013年1月22日，反诉被告承租反诉原告的厂房生产吸水砖。2014年起反诉被告拖欠租金，反诉原告起诉至法院。2017年3月6日，吉安中院进行了终审判决，解除租赁合同，支付反诉原告租金等13万元。直到2017年7月6日，反诉被告只交了13万元，堆放在厂房内的物品至今未搬离。依据双方租赁合同第八条的约定，解除合同后遗留、存放在出租房屋内的货物、设施视为抛弃物，反诉原告有权处置，如反诉被告要极力搬回，要支付反诉原告场地占用费。同时，按照合同约定，合同终止后反诉被告要按原状恢复或交纳恢复工程所需费用。原本双方租赁期五年，但实际只履行了三年五个月，当初为了有五年的租赁期，反诉原告忍痛贱卖了原价值200万元的设备，损失巨大，要求反诉被告赔偿损失27万元。
反诉被告辩称：我们认为被告的第一项主张，没有依据，法院解封后，原告前往被告的场地搬离自己的财物，但遭到被告拒绝，不是原告的原因，所以无需支付场地占用费。被告无权提出恢复原状的费用，其在（2017）赣0802民初2061号民事案件中已经提出了该项请求，也被法院驳回，该案尚在二审中，被告属于重复诉讼。解除合同所造成的损失，被告也无权提出，本案是物权保护纠纷，不属于合同纠纷，不属于同一个法律关系，需要主张也需另行主张，法院对原租赁合同纠纷进行了终审判决，并没有支持解除合同后的损失，也属于重复诉讼，被告也没有任何证据证明有任何的损失。
本院经审理查明：原告林惠平、金碧英系夫妻。2013年1月22日，原告林惠平与被告签订了房屋租赁合同，合同约定：租赁期限从2013年1月22日至2018年1月21日；起租租金15万元/年，每两年递增10%。2016年3月8日，被告向本院起诉原告林惠平支付租金、滞纳金、房屋维修费等。2016年3月10日，因被告申请财产保全本院裁定查封原告林惠平制砖机器设备3套及吸水砖一批。2017年3月6日，吉安中院判决原告林惠平支付租金等，解除双方的房屋租赁合同并限原告林惠平于判决生效后45日内搬离厂房，其中租金按165000元/年标准计算。经被告申请本院执行，但未申请执行原告林惠平于判决生效后45日内搬离厂房的判决，原告林惠平履行完了法院执行义务，2017年7月6日本院裁定解除对原告林惠平制砖机器设备3套及吸水砖一批的查封。2017年7月28日，被告向本院起诉原告支付财产保全期间的场地占用费等24万多元和场地恢复费约5万元。2017年10月12日，原告金碧英电话胡承荣，要求进入厂房搬砖，但胡承荣要求付清前面的场地占用费才可以搬走。2017年10月13日，原告金碧英向兴桥公安派出所报案，称胡承荣拒绝配合开门搬东西，认为10月份才来搬东西占用了厂房，需要付租金。本案庭审后，吉安中院二审判决驳回了被告要求原告支付财产保全期间的场地占用费等24万多元和场地恢复费约5万元的诉讼请求。
本院认为：民事主体从事民事活动应当遵循依法原则。原告履行2017年3月6日吉安中院限原告林惠平于判决生效后45日内搬离厂房的义务，被告应当配合，有关场地占用费纠纷被告应当依法起诉并尊重法院为此作出的判决。因此，原告要求被告返还原告制砖机器设备3套及吸水砖一批的诉讼请求，本院予以支持。因原告未提供证据，办公用品的事实无法查清，本院不予认定。
关于停营损失问题，因原告2016年3月就已停止生产并请求解除房屋租赁合同，不存在扩大损失的事实，原告要求鉴定停营损失的申请本院不予支持，原告要求被告支付2017年7月7日起的停营损失的诉讼请求本院不予支持。
关于货物不能买卖损失和吸水砖变色损失问题，因原告没有提供充分的理由和依据，客观上也难以评估确定，为减轻诉累，原告要求鉴定损失的申请本院不予支持，原告要求被告赔偿2017年7月7日起货物不能买卖损失和吸水砖变色损失的诉讼请求本院不予支持。
关于原告主动问被告搬砖的时间问题，因双方未提供证据，原告认为原告主动问被告搬砖的时间是2017年7月7日和被告认为原告主动问被告搬砖的时间是2017年12月底的事实无法查明，根据原告与被告的通话录音和原告报案的接处警记录，本院认定原告主动问被告搬砖的时间为2017年10月12日。
关于场地占用费问题，因原告未主动履行吉安中院判决，且原告主动问被告搬砖的时间为2017年10月12日，侵害了被告权益，2017年7月6日本院解除保全后至2017年10月12日的场地占用费原告应支付给被告，参照165000元/年租金标准计算，原告应支付给被告场地占用费43998元。
因被告已另案起诉，场地恢复费5万元属重复诉讼，本案不予处理。因被告未提供相关证据，当初为了有五年的租赁期被告忍痛贱卖了原价值200万元的设备损失巨大的事实无法查明，被告要求原告赔偿损失27万元的反诉请求本院不予支持。
综上所述，原、被告的诉讼请求应予相应支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告吉安市鸿运粮油食品有限责任公司返还原告林惠平、金碧英制砖机器设备3套及吸水砖一批；
二、原告林惠平、金碧英支付被告吉安市鸿运粮油食品有限责任公司场地占用费43998元；
三、上述义务在判决生效后15日内履行完毕；
四、驳回原告的其它诉讼请求；
五、驳回被告的其它反诉请求。
案件受理费14520元，反诉费3787元，由原告林惠平、金碧英负担5227元，被告吉安市鸿运粮油食品有限责任公司负担13080元。
如未按期履行给付金钱义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 熊宗华
人民陪审员 宣春华
人民陪审员 夏珊瑚
二〇一八年四月十一日
（）
书 记 员 乐 平
附：《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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