.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0202民初3901号原告：张兴丽，女，1988年9月9日出生，汉族，石嘴山市丽日中学教师。原告：朱佳，男，1986年8月16日出生，汉族，西北骏马公司职工。二原告共同委托诉讼代理人：李向军，宁夏仲正律师事务所律师，特别授权代理。被告：石嘴山市千禧房地产开发有限公司，住所地位于大武口区黄河西街蓝山雅居15号楼15层。法定代表人：孙建新，系石嘴山市千禧房地产开发有限公司董事长。委托诉讼代理人：张剑，宁夏致和律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：武文昊，宁夏致和律师事务所实习律师，一般授权代理。第三人：石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司，住所地位于大武口区游艺东街110国道638号。法定代表人：王忠敏，系石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司董事长。委托诉讼代理人：赵晓静，女，系石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司员工，特别授权代理。原告朱佳、张兴丽诉被告石嘴山市千禧房地产开发有限公司、第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司不当得利纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，被告石嘴山市千禧房地产开发有限公司申请追加石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司为第三人参加诉讼。本院依法适用简易程序于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告张兴丽及朱佳、张兴丽的共同委托诉讼代理人李向军、被告石嘴山市千禧房地产开发有限公司委托诉讼代理人张剑、武文昊，第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵晓静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱佳、张兴丽向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告立即返还原告住房公积金借款77000元；2.请求人民法院依法判令被告支付双倍利息4168.26元。以上两项共计81168.26元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年11月10日，原告因购买被告××区房一套，向石嘴山市住房公积金管理中心申请抵押担保借款21万元。同时，石嘴山市公积金中心向石嘴山市千禧房地产开发有限公司紫郡新城项目部的账户×××的账户转账21万元。后来因为该房屋是重新调换的，所以应该购买上述被告处的价值302927元的房款就已经付清。被告占用原告21万元公积金的行为属于不当得利，原告多次催要下，被告分两次共向原告退还了133000元，剩余77000元原告多次催要被告均未返还。现原告诉至法院，请求依法处理。被告石嘴山市千禧房地产开发有限公司辩称：1.原告诉称涉案房屋位于紫郡新城B区，该项目实际由本案第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司开发并销售；2、本案涉案尾号为666999的建设银行账户是由本案第三人实际使用；3、原告诉称涉案房款实际是由原告向本案第三人交付，对于原告诉称的事实被告千禧公司对其中的细节并不知情；4、被告千禧公司并未收取原告任何款项，本案案由为不当得利，故千禧公司并不是本案适格被告。综上，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司辩称，2013年11月26日原告朱佳购买位于大武口区紫郡新城某号房产，房屋建筑面积92.82平米，地下室面积11.2平米，房屋总价款为290621元，因天然气问题，朱佳于2015年8月24日提出申请办理退房，盛鼎公司于2016年3月30日办理了某号房产的退房手续。2016年11月10日朱佳购买了大武口区紫郡新城B区某号房产，房屋建筑面积102.13平米，地下室面积6.75平米，房屋总价款为302927元，缴纳首付款92927元，开具发票票号：04943247，尾款21万元办理了住房公积金贷款，并开具三张发票票号为：04943248、49、50。因此盛鼎公司不欠原告任何款项。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：证据一、石嘴山市住房公积金委托贷款借款借据一张；证据二、朱佳的中国建设银行个人活期账户交易明细单三张；证据三、短信记录一份；证据四、中国建设银行个人住房借款合同一份、个人贷款凭证一份、还款凭证两份；证据五、商品房买卖合同一份、增值税发票四份。本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实有效，能够证明其待证事实的成立。被告为抗辩原告诉讼请求的成立，向本院提交以下证据：证据一、合作开发协议一份；证据二、石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司出具的证明一份。第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司向本院提交证据：证据一、2013年11月26日商品房买卖合同一份、付款申请计划单一张、退房申请一张、购房发票三张、转账支票存根一张；证据二、商品房买卖合同一份（合同编号为YS0024192）、发票四张。被告提交的证据本院予以采信。第三人向法庭提交的证据来源合法，但与客观事实不符，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2013年11月26日原告朱佳、张兴丽购买位于大武口区紫郡新城B区某号房产，房屋建筑面积92.82平米，房屋总价款为290621元，原告向建行贷款17万元，期限20年。原告装修后，因天然气问题，原告于2015年8月24日向第三人提出申请办理退房，但第三人并未退还原告房款，而是通过换房的手续予以处理。原告提前偿还了B区某号房屋的贷款后，又与第三人盛鼎公司于2016年6月签订书面买卖合同，约定将大武口区紫郡新城B区某号房产置换给原告，但原告为了退税及贷款需求，与第三人重新签订了买卖合同，约定的付款方式为首付款92927元，公积金贷款21万元，原告在办理完公积金贷款后，该笔款项打入石嘴山市千禧房地产开发有限公司紫郡新城项目部账号为：×××的账户。2016年11月18日，吴慧芳通过其个人账户向原告退款130000元，2017年3月23日退款3000元，剩余77000元，一直未予退还。另查明，被告石嘴山市千禧房地产开发有限公司与第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司签订了《合作开发协议》，涉案房屋位于第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司开发范围内。第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司自认×××的账户由其使用。本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，原告从第三人处购买房屋，因房屋质量问题，第三人予以调换，涉案第一套房屋的款项第三人已经全部取得，且第三人向法庭提交的退款转账支票，经本院向开户行调查核实，该笔转账支票根本未发生业务，第三人明显向法庭做了虚假陈述，对该不诚信的行为，应当予以杜绝。原告的诉讼请求有证据证实，本院予以采信，故原告要求退还其剩余公积金77000元的诉讼请求依法成立，本院予以支持。关于原告主张的利息4168.26元，符合法律规定，本院予以支持。关于付款责任的主体，根据被告及第三人提交的证据显示，涉案的公积金贷款账户实际系第三人控制，也由第三人的工作人员予以退还了133000元，故剩余款项也应当由其继续退还。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百二十二条之规定，判决如下：一、第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告朱佳、张兴丽公积金贷款77000元，并支付利息4168.26元，合计81168.26元；二、驳回原告朱佳、张兴丽的其他诉讼请求。如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1830元，减半收取915元，由第三人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员李海容二〇一七年十二月二十五日书记员张嫒附：本判决适用的有关法律条款《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。