四川省宜宾县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1521民初2998号原告：宜宾市翠屏区南江建筑租赁服务部，住所地宜宾市翠屏区民营街忠懿商住楼A幢底层1号，统一社会信用代码92511502MA657FB958。经营者：陈治勇，男，汉族，1977年10月27日出生，住四川省宜宾县。委托诉讼代理人：刘强，该服务部员工。被告：四川华远建设工程有限公司，住所地成都市金牛区茶店子西街36号1栋2单元31层3117-3121号，统一社会信用代码915100002018884486。法定代表人：张绍云。委托诉讼代理人：罗运涛，该公司员工。原告宜宾市翠屏区南江建筑租赁服务部（以下简称南江租赁部）与被告四川华远建设工程有限公司（以下简称华远建司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南江租赁部的经营者陈治勇及委托诉讼代理人刘强，被告华远建司的委托诉讼代理人罗运涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南江租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告未退回材料金额24247.3元；2、被告向原告支付计算至2017年12月25日的租赁费35704.62元；3、被告支付违约金31154.92元；4、本案诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：2014年4月18日，原被告签订《建筑周转材料租赁合同》。原告每月出具租赁结算单及应收账款金额，但被告未按合同约定结清所有租赁费，至今租赁费共计162200.62元，扣除被告已付款126496元，被告尚欠原告租赁费35704.62元，同时尚欠原告部分建筑材料未退回，此未归还材料价值为24247.3元。被告拒付租赁费已构成违约，应承担违约责任，按合同约定，收取全部欠款每日千分之一的违约金31154.92元。被告华远建司辩称，被告向原告租赁建筑材料的事实存在，但被告已经付清租赁费用，原告起诉的事实不成立。为证明其主张，原告向本院提交以下证据予以证明：1、《建筑周转材料租赁合同》，证明原被告之间的租赁关系及租金、赔偿等单价；2、租赁发料单、退料单，证明原被告根据合同进行租赁材料的交接及认定；3、客户在用物资数量金额明细表，证明被告未归还的材料数量级金额；4、客户租赁结算单，证明被告应支付的租金；5、收款明细表，证明被告已支付的租金；6违约金计算明细表，证明被告应支付的违约金及全部欠款。被告对以上证据质证认为：1、对《建筑周转材料租赁合同》无异议；2、因为租赁合同上并未明确承租方委托谁来经办提货，所以对租赁发料单、退料单上王之贵、罗智英的签字不予认可；3、被告已经没有在使用原告提交的在用物资明细表上的建筑材料；4、租赁结算单上没有公司人员签字，不予认可；5、被告已支付的租金没有异议；6、被告已付清租金，没有违约行为。被告未向本院提交证据。本院经审理认定以下事实，2014年4月18日，原告南江租赁部作为甲方，与乙方被告华远建司签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：“第一条租赁物资名称、数量、租金费用单价及其他条款：……以上租赁物资交货地点为出租方仓库，实际使用数量以租赁发料单、租赁退料单为准，并作为租金、费用、赔偿等结算的有效依据……。第二条租赁合同有效期限及租赁使用期限：自2014年4月18日起至2015年4月9日止，暂定/天。租赁实际使用期限以承租方提货之日起至租赁物资全部归还验收完或赔偿出租方终止；租赁合同有效期限（诉讼有效期）自2014年4月18日起至租赁物资全部归还或赔偿出租方，并且租金、费用、丢失赔偿（应付款总额）全部结算完毕后付清全部欠款终止。……第四条租金、费用、丢失赔偿款的交纳期限及结算方式：租金、费用等计算从承租方提货之日起至租赁物资全部归还验收完终止，每月结算款一次。出租方按月提出租赁结算单，承租方每月二十五日领取当月租赁结算单并在次月五日前付清上月租金及全部欠款，如承租方不来领取租赁结算单，视为领取并默认同意。……如逾期五日（含五日）未付清租金及全部欠款，出租方按未付租金及全部欠款总额（应付款总额）每天收取千分之二的违约金（违约天数为每月租赁结算单终止日期至欠款付款日）……。第六条在租金、费用和丢失赔偿款未付（结）清之前，中途不得扎（结）账。承租方如有丢失，按赔偿时的市场价格赔偿出租方（有赔偿单价的按约定赔偿价格赔偿出租方）。未退还或未付赔偿款的租赁物资按出租物资（承租方一直使用的租赁物资）继续计算租金、费用，有其他约定的按其他约定执行，但其他约定必须合同双方签字认可。……第十条委托提货人：承租方委托____等__人为租赁物资提货经办人，其提货行为由承租方负全部责任。若指定人员不能到场或更换指定人员时，必须出具委托书及本人身份证办理。……”合同下方，有原被告盖章确认，承租方经办人处，有“王之贵”、“罗智英”签字。合同签订后，原告向被告提供租赁材料，被告已支付租金126496元。至2015年7月，被告已归还部分租赁物资，尚有顶托101套、扣件2563套、焊管267.4米未归还，按合同赔偿单价计算价值24247.3元。后因租金支付及材料退还发生纠纷，致原告起诉来院。本院认为，原、被告签订《建筑周转材料租赁合同》，原告出租建筑周转材料给被告使用的事实存在，该合同是双方在平等、自愿的基础上签订，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。双方合同上虽未明确指定租赁物资提货经办人，但合同上经办人处由被告公司员工“王之贵”、“罗智英”签字，且该合同实际履行，即原告提供与被告的租赁物，被告是实际提货使用了的，而被告并未提供由他人提货的依据，故本院认定王之贵、罗智英在发料单、退货单上的经办签字为被告认可的行为。对于原告自认的被告已归还的材料，本院予以确认。对于原告所述被告未归还的部分材料，因被告未能提供证据证明其已经归还，在庭审中又表示对是否归还不清楚，故本院对原告所述予以采信，对此部分未归还材料，视为被告仍在继续使用，应按约继续支付租赁费至归还之日止。庭审中，原告明确租赁费只计算至2017年12月25日，此后按照丢失材料赔偿单价计算赔偿款24247.3元，不再继续计算租赁费，本院予以准许。原告提交的每月结算清单上，均为王之贵或者练思英签字确认，虽然被告庭审中不认可此二人的签字行为，但实际是按此结算清单支付了部分租赁费，故视为被告对此结算的认可。被告仅以原告未向其催收过租赁费作为自认租赁费已经付清的理由，本院不予采纳。被告应支付已归还材料但尚未付清的租赁费，以及未归还材料计算至2017年12月25日的租赁费，共计35704.62元。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，原告按未付租金及全部欠款总额（应付款总额）每天收取千分之一的违约金共计31154.92元，过分高于原告的租金损失35704.62元，故对违约金调整为未付租金35704.62元×30%=10711.38元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下:一、被告四川华远建设工程有限公司于本判决生效后10日内支付原告宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部未退回材料款24247.3元，租金35704.62元，违约金10711.38元，共计70663.3元。三、驳回原告宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部的其他诉讼请求。如被告四川华远建设工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2078元，减半收取1039元，由被告四川华远建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员  刘习羽二〇一八年一月三十日书记员  唐 千