吕梁市离石区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）晋1102执异16号
异议人武乡县土地收购储备中心；
法定代表人ＸＸ泽，职务主任；
住所地武乡县丰州镇太行街***号。
申请执行人梁俊卿。
被执行人秦来虎。
被执行人马秀明。
被执行人山西九洲房地产开发有限公司；
法定代表人邬建鹏，职务董事长。
本院在执行梁俊卿与秦来虎、马秀明、山西九洲房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人武乡县土地收购储备中心向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议申请人武乡县土地收购储备中心请求中止执行（2017）晋1102执105号之一执行裁定书，并将错误执行的500万元款项返还于申请人。理由是：一、被划拨的款项于2015年6月3日已进入申请人指定账户，系申请人合法所有。2015年申请人与汉海集团山西拍卖有限公司订立《委托拍卖合同》，申请人将武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权委托给汉海山西公司进行拍卖。2015年5月28日，山西东祥房地产开发有限公司向汉海山西公司提交竞买申请书，承诺其已认真阅读了拍卖文件，并实地勘察了该标的所在地土地，充分理解了拍卖文件的全部内容，对拍卖文件及项目现状和瑕疵无异议，并交纳竞买保证金1300万元。2015年5月29日，在太原市杏花岭区府东街87号和颐酒店举办的拍卖中，东祥房地产竞的拍卖标的。当日，申请人、东祥房地产及汉海山西公司三方共同签署了《成交确认书》，确定拍卖成交价位人民币贰忆捌仟柒佰万元整。其中第五条约定：竞得人没有在规定时间内签订《武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目土地收储投资协议》和《工程建设投资协议》或未依约履行相应义务的，视为竞得人放弃竞得竞买资格，委托人可以取消竞得人的竞得资格，竞得人所交纳的竞买保证金及竞买准备金不予退还。竞得人还应对委托人的损失承担赔偿责任。2015年6月2日，申请人向汉海山西公司发出《划款通知书》，要求将东祥房地产向其交纳的保证金人民币1300万元汇至其指定的账户中，6月3日汉海山西公司将东祥房地产向其交纳的保证金人民币1300万元划到申请人指定的账户内。2015年7月6日申请人与东祥房地产签订《武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目土地收储投资协议》，其中第五条第二项约定：乙方（东祥房地产）在签订协议之日起一个月内另行支付2000万元，此后东祥房地产并未按约定支付价款。2016年9月14日申请人以东祥房地产违反协议约定未按期支付改造货币价款为由向东祥房地产发出了《关于解除协议的函》，2016年10月21日东祥房地产向武乡县人民法院起诉，请求依法解除申请人与其签订的《武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目土地收储投资协议》，退回其合同价款1300万元及利息265万元。2017年7月13日武乡县人民法院（2016）晋0429民初569号民事判决书，判决驳回东祥房地产的诉讼请求。综上，1300万元保证金已进入申请人指定账户，该款项已被武乡县人民法院判决不应返还，所以该款项为申请人合法所有，与秦来虎并无任何关系，贵院不能以秦来虎个人债务而划拨申请人合法所有的财产。二、贵院在审理梁俊卿与秦来虎、马秀明、山西九洲房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中程序严重违法，在审理该案中将申请人列为第三人，但未通知申请人参加诉讼，违反了法定程序。综上，特提出执行异议。异议申请人提交了证据：1、《委托拍卖合同》；2、《竞买申请书》；3、《成交确认书》；4、《划款通知书》、《中国农业银行电子银行交易回单》；5、《武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目土地收储投资协议》；6、《关于解除协议的函》；7、武乡县人民法院（2016）晋0429民初字569号《民事判决书》。
申请执行人梁俊卿称，被划拨的500万元人民币是秦来虎向我借的钱，秦来虎拿借我的钱投资武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目，作为本项目的预申请承诺金。秦来虎、九洲房地产开发有限公司没有竞得上该项目，离石区法院裁定划拨武乡县土地收购储备中心银行账户存款500万元，执行行为合法。被划拨的500万元与山西东祥房地产开发有限公司无关，应裁定驳回异议人武乡县土地收购储备中心的异议。
被执行人秦来虎、马秀明、山西九洲房地产开发有限公司经本院多次联系传唤，一直无法联系到庭。
经审查查明，梁俊卿与秦来虎、马秀明、山西九洲房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，经本院作出（2016）晋1102民初1992号《民事判决书》后，梁俊卿向本院申请强制执行。本院于2017年4月20日作出（2017）晋1102执105号《执行裁定书》，裁定：冻结、划拨被执行人秦来虎、马秀明、山西九洲房地产开发有限公司银行账户存款13774280元、扣留、提取被执行人秦来虎、马秀明、山西九洲房地产开发有限公司的收入13774280元、查封、扣押被执行人秦来虎、马秀明、山西九洲房地产开发有限公司13774280元的财产。2017年4月26日本院作出（2017）晋1102执105号《执行裁定书》，裁定：冻结被执行人秦来虎、山西九洲房地产开发有限公司在第三人武乡县土地收购储备中心未退的项目预申请承诺金5000000元，第三人武乡县土地收购储备中心在收到本裁定书十五日内向申请执行人梁俊卿履行你单位对执行人秦来虎、山西九洲房地产开发有限公司应退的项目预申请承诺金5000000元，并不得向被执行人秦来虎、山西九洲房地产开发有限公司清退。2017年5月23日，本院冻结武乡县土地收购储备中心在武乡县农村商业银行股份有限公司账户存款5000000元。2017年7月3日，本院作出（2017）晋1102执105号之一《执行裁定书》，裁定划拨第三人武乡县土地收购储备中心银行账户存款5000000元。2017年7月25日，本院划拨武乡县土地收购储备中心银行481103010300000043706账户5000000元。异议人武乡县土地收购储备中心不服，提出执行异议。
另查明，2015年武乡县土地收购储备中心与汉海集团山西拍卖有限公司签订《委托拍卖合同》，将武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权委托给汉海山西公司进行拍卖。2015年被执行人秦来虎与武乡县土地收购储备中心签订《武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权预申请协议》，其中第二条约定：乙方（秦来虎）愿意以总计人民币贰亿捌仟柒佰万元作为竞买的最低价格，总缴纳人民币伍佰万元作为本项目预申请承诺金，承诺金汇入本项目招商拍卖公司账户。2015年3月26日，秦来虎将5000000元汇入山西汉海拍卖有限公司开户行中国农业银行太原湖滨支行04×××23账户内。同日，秦来虎向山西汉海拍卖有限公司出具证明一份，证明内容为：本人秦来虎2015年3月26日向贵司支付的人民币五百万元属于代山西九洲房地产开发有限公司交纳的武乡钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权的预申请承诺金。2015年6月3日汉海集团山西拍卖有限公司向武乡县土地收购储备中心在武乡县农村信用合作联社账户481103010300000043706共转入金额13000000元，并注明用途为：武乡钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权保证金。
本院认为，异议人武乡县土地收购储备中心提交的证据不能证明本院所扣划的5000000元系山西东祥房地产开发有限公司交纳的保证金；同时异议人武乡县土地收购储备中心并无证据证明本院扣划的5000000元不是被执行人秦来虎向汉海集团山西拍卖有限公司交纳的承诺金。异议人武乡县土地收购储备中心的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回异议人武乡县土地收购储备中心的异议。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 李小军
人民陪审员 贾秋霞
人民陪审员 成 皓
二〇一七年九月十八日
书 记 员 侯亮亮