济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）历商初字第1448号
原告青岛银行股份有限公司济南分行，住所地济南市历下区历山路157号山东省行业协会大楼。
负责人潘丽宏，行长。
委托代理人郭洪涛，山东齐鲁律师事务所律师。
被告李凤岭。
被告戴桂英。
被告孙伯成。
原告青岛银行股份有限公司济南分行诉被告李凤岭、戴桂英、孙伯成金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月25日受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员丁惠、李宗善组成合议庭，并于2013年9月3日公开开庭进行了审理。原告青岛银行股份有限公司济南分行委托代理人郭洪涛，被告戴桂英、孙伯成到庭参加了诉讼。被告李凤岭经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告青岛银行股份有限公司济南分行诉称，2010年8月24日，原告与借款人李凤岭、担保人孙伯成签订《个人借款合同》，约定：被告李凤岭向原告借款人民币48万元，借款期限自2010年8月30日起至2018年8月30日止，被告孙伯成作为担保人为该笔借款承担担保责任，并以其名下的位于济南市天桥区西苑小区三区4号楼6-202、6-101房产为该借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书。期间，被告戴桂英作为被告李凤岭的配偶，出具了《借款人配偶声明》，同意作为共同债务人，对上述借款承担共同还款责任。被告孙伯成亦出具《共同还款声明》，承诺同意作为共同债务人，对上述借款承担共同还款责任。合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告李凤岭却违反约定，未按合同约定向原告归还借款，其他被告亦未承担还款责任。故诉至法院请求判令：1、请求判令原告与被告李凤岭、孙伯成签订的《个人借款合同》提前到期，并判令被告李凤岭立即归还原告贷款本金353793.81元、利息4275.99元、罚息185.34元（计算至2013年6月9日）及自2013年6月10日至本判决生效之日的利息及罚息（按照合同约定计算）；2、请求判令被告李凤岭赔偿原告律师代理费损失19312元及其他实现债权的费用；3、请求判令原告对于抵押的孙伯成名下房产享有优先受偿权；4、请求判令被告戴桂英作为被告李凤岭的共同还款人，对本案的上述所有款项承担连带还款责任；5、请求判令被告孙伯成对本案的上述所有款项承担连带还款责任；6、本案所有的诉讼费、保全费及其他诉讼费用由被告承担。
原告青岛银行股份有限公司济南分行为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、个人借款合同，合同约定了借款金额、期限及违约责任，合同上有李凤岭和孙伯成的签字。
证据2、房地产抵押清单，被告孙伯成用其所有的房产抵押给原告，为该笔借款提供担保。
证据3、借款人配偶声明，证明被告戴桂英对该借款承诺承担还款责任。
证据4、共同还款声明，证明被告孙伯成承诺就该借款以共同还款人的身份承担共同还款责任。
证据5、个人借款凭证及放款凭证，证明原告依约履行了借款合同。
证据6、济房他证天字第0529**号房屋他项权证，证明原告与被告孙伯成办理房屋抵押登记，取得了他项权证书。原告对该房产享有优先受偿权。
证据7、律师费票据，证明因该案原告支付的律师费，根据合同的约定应由三被告承担。
证据8、贷款余额查询表，证明截止到2013年6月9日被告的欠款本息的情况。
被告李凤岭未出庭，亦未向本庭提交任何证据。
被告戴桂英辩称，《个人借款合同》上李凤岭及我的签字均是属实的。我们认为借款是吴永泉用的，借款应当由吴永泉还。
被告孙伯成辩称，《个人借款合同》上我的签字是属实的。但贷款是吴永泉用的，我只提供的担保，借款应当由吴永泉偿还。
被告戴桂英为证明其主张，向本院提交证据如下：
证据1、2010年9月28日吴永泉出具的证明一份，证明该笔借款是吴永泉使用了，应由他偿还借款。
经庭审调查、质证，结合当事人的陈述，本院综合认定以下事实：2010年8月24日，原告青岛银行股份有限公司济南分行与被告李凤岭、担保人孙伯成签订青岛银（济分）个借字（其他消费）第（20100820001）号《个人借款合同》，被告李凤岭向原告青岛银行股份有限公司济南分行借款人民币48万元，借款种类：个人中长期其他消费。借款利率按月利率5.445‰执行，如遇借款利率调整，按新的利率标准执行。借款期限自2010年8月30日起至2018年8月30日止，被告李凤岭应自贷款发放的次月起，每月的1日等额偿还贷款本息。如果被告李凤岭未按照合同约定归还借款本息，原告有权在借款利率的水平上加收50%的利率向被告李凤岭计收逾期罚息及复利。如果发生借款人未按合同规定归还应偿付的借款本息等行为时，原告有权宣告合同提前到期、要求被告李凤岭立即提前偿还全部贷款本息（包括罚息及复利）及其他费用。被告李凤岭应承担因违约而导致原告发生的诉讼费、保全费、律师费等为实现债权的费用。合同并约定，被告孙伯成作为担保人，以其名下的位于济南市天桥区西苑小区三区4号楼6-202、6-101房产（证号：济房权证天字第1394**号）就该借款提供抵押担保，担保的范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、执行费、律师费等原告为实现债权的一切费用。双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书。期间，被告戴桂英作为被告李凤岭的配偶，出具了《借款人配偶声明》，同意作为共同债务人，对上述借款承担共同还款责任。被告孙伯成亦出具《共同还款声明》，承诺同意作为共同债务人，对上述借款承担共同还款责任。合同还对各方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告李凤岭却违反约定，未按合同约定向原告归还借款，其他被告亦未承担还款责任。双方形成纠纷，原告诉至法院。庭审中，被告戴桂英提交了案外人吴永泉书写的证明对该笔借款予以抗辩。
（以上有原告提交的个人借款合同、借款人配偶声明、担保人出具的共同还款声明、房产抵押清单及庭审笔录为证）
本院认为，原告青岛银行股份有限公司济南分行与被告李凤岭及被告孙伯成之间签订的《个人借款合同》上李凤岭及孙伯成的签字均是属实的，该合同合法有效。原告青岛银行股份有限公司济南分行按合同约定履行了发放贷款的义务，被告李凤岭理应按合同约定偿还贷款，被告李凤岭没有按时偿还贷款构成违约，应当承担违约责任。被告孙伯成作为担保人、被告戴桂英作为李凤岭的配偶均应当承担共同还款责任，他们均未履行偿还贷款的义务，三被告应当承担纠纷的主要责任。原告将被告李凤岭诉至法院要求其偿还借款并宣布双方签订的借款合同提前到期，要求其配偶戴桂英承担连带还款责任。要求对担保人孙伯成抵押给原告的济南市天桥区西苑小区三区4号楼6-202、6-101房产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。被告戴桂英所提交的案外人吴永泉书写的证明无法抗辩借款合同的效力，故本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李凤岭支付给原告青岛银行股份有限公司济南分行借款本金353793.81元，于本判决生效后十日内付清；
被告李凤岭支付给原告青岛银行股份有限公司济南分行借款利息4275.99元及罚息185.34元（截至2013年6月9日止），于本判决生效后十日内付清；
被告李凤岭支付给原告青岛银行股份有限公司济南分行借款利息（自2013年6月10日起至本判决生效之日止，按双方签订的借款合同所约定的利息计算），于本判决生效后十日内付清；
原告青岛银行股份有限公司济南分行对被告孙伯成名下坐落在济南市天桥区西苑小区三区4号楼6-202、6-101房产享有优先受偿权；
被告李凤岭支付给原告青岛银行股份有限公司济南分行律师代理费19312元，于本判决生效后十日内付清；
被告戴桂英、被告孙伯成对上述给付款项承担连带清偿责任；
驳回原告青岛银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。
案件受理费7060元，由被告李凤岭、被告戴桂英、被告孙伯成共同负担。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费7060元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王宁宁
人民陪审员 丁 惠
人民陪审员 李宗善
二〇一三年九月五日
书 记 员 冉珍丽