广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0106民初3997号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区华穗路5号。
主要负责人：钟德胜，行长。
委托诉讼代理人：汪道伟，广东博导聚佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈春燕，广东博导聚佳律师事务所律师。
被告：梁泽民，男，1971年8月8日出生，汉族，住广州市番禺区。
原告招商银行股份有限公司广州分行与被告梁泽民借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人陈春燕到庭参加了诉讼，被告梁泽民经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2013年4月24日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供总额为4000000元的授信额度，借款人提供房产作为抵押。同日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，约定贷款金额为4000000元。2015年10月16日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，约定借款金额为196000元。同日，原告与被告签订《个人贷款自主月供协议书》，约定还款方式等。原告依约放款，被告未依约还款。现起诉请求判令：一、被告向原告偿还贷款本金3702095.16元及利息、罚息、复利（截止至2017年8月2日利息252369.45元、罚息8560.29元、复利12538.67元；自2017年8月3日起计至实际清偿之日止，罚息以本金3702095.16元为基数，复利以利息252369.45元为基数，均按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%再上浮50%计付，如遇利率调整从每年1月1日开始执行最新利率）；二、被告向原告偿还贷款本金193569.38元及利息、罚息、复利（截止至2017年8月2日利息15007.79元、罚息377.71元、复利862.83元；自2017年8月3日起计至实际清偿之日止，罚息以本金193569.38元为基数，复利以利息15007.79元为基数，均按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计付，如遇利率调整从每年10月16日开始执行最新利率）；三、原告对被告提供的位于广州市番禺区××镇××路××号房享有优先受偿权；四、被告承担本案诉讼费、保全费。
被告梁泽民未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2013年4月24日，原告与被告梁泽民及韩淑娴签订了《个人授信及担保协议》，约定：原告同意向被告提供总额为4000000元的可循环授信额度；授信期间为120个月；被告及韩淑娴提供位于广州市番禺区××镇××路××号的房产作为抵押；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；原告为实现债权而支付的诉讼费等所有费用，均由被告全数负担；一旦发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用等。
2013年4月24日，原告与被告梁泽民及韩淑娴签订《个人贷款借款合同》（编号：13××90），约定：贷款金额4000000元，贷款期限60个月，贷款采用浮动利率，贷款利率为基准年利率6.4%为基数上浮20%；未按约定足额偿还贷款的，原告有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；贷款按等额还款的方式归还；被告未按约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。被告梁泽民及韩淑娴均在借款人处签名确认。
2013年4月27日，原告向被告梁泽民及韩淑娴发放贷款4000000元。截至2017年8月2日，被告尚欠原告《个人贷款借款合同》（编号：13××90）项下贷款本金3702095.16元、利息252369.45元、罚息8560.29元、复利12538.67元未清偿。
2013年4月28日，原告与韩淑娴及被告梁泽民就位于广州市番禺区××镇××路××号房办理了抵押登记，原告取得抵押权。
2015年10月16日，原告与被告梁泽民及韩淑娴签订《个人贷款借款合同》（编号：81××03），约定贷款金额为196000元，贷款期限为60个月，贷款采浮动利率，执行利率以5.00为基准利率上浮30%，执行利率为年利率6.5%；未按约定足额偿还贷款的，原告有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；贷款按自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还；被告未按约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。被告梁泽民及韩淑娴均在借款人处签名确认。
同日，原告向被告梁泽民及韩淑娴发放贷款196000元。截至2017年8月2日，被告尚欠原告《个人贷款借款合同》（编号：81××03）项下贷款本金193569.38元、利息15007.79元、罚息377.71元、复利862.83元未清偿。
同日，原告与被告梁泽民及韩淑娴签订了《个人贷款自主月供协议书》，约定还款方式等。被告梁泽民及韩淑娴均在借款人、抵押人处均签名确认。
另查明，被告梁泽民与韩淑娴于1993年12月17日登记结婚。原告称韩淑娴已死亡，被告梁泽民为其配偶且是共同借款人，因此要求被告梁泽民承担责任。
本院认为：原告与被告梁泽民签订的《个人授信及担保协议》以及两份《个人贷款借款合同》均合法有效。原告依约发放贷款后，被告未依约还款已构成违约，韩淑娴虽已死亡，原告要求共同借款人的被告梁泽民偿还上述借款本息并按合同约定支付罚息、复利合理有据，本院依法予以支持。
关于原告对涉案房产享有优先受偿权的问题。被告提供涉案房产作抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权。故原告主张对案涉房产享有优先受偿权有理据，本院予以照准。
被告梁泽民经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，本院视其放弃抗辩权利，依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁泽民于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行归还《个人贷款借款合同》（编号：13××90）项下贷款本金3702095.16元及利息、罚息、复利（截至2017年8月2日，利息252369.45元、罚息8560.29元、复利12538.67元，自次日起至实际清偿之日止，罚息以本金3702095.16元为基数，复利以利息252369.45元为基数，均按中国人民银行贷款基准利率上浮20%再上浮50%计付）；
二、被告梁泽民于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行归还《个人贷款借款合同》（编号：81××03）项下贷款本金193569.38元及利息、罚息、复利（截至2017年8月2日，利息15007.79元、罚息377.71元、复利862.83元，自次日起至实际清偿之日止，罚息以本金193569.38元为基数，复利以利息15007.79元为基数，均按中国人民银行贷款基准利率上浮30%再上浮50%计付）；
三、原告招商银行股份有限公司广州分行对位于广州市番禺区××镇××路××号的房产以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38550元、保全费5000元，均由被告梁泽民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈诗媛
人民陪审员 林 洁
人民陪审员 顾粉英
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 黄燕婷
周焕屏