湖北省十堰市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂03民终2647号
上诉人（原审原告、反诉被告）：庹明喜，男，汉族，1953年12月18日出生，住湖北省十堰市郧西县，
委托诉讼代理人：庹文生，系原告庹明喜之子，男，1974年12月7日出生，汉族，住湖北省潜江市，代理权限：代为主张、变更、放弃诉讼请求，代为和解，代为签收法律文书。
委托诉讼代理人：项磊，湖北立丰（十堰）律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：十堰市园艺场。住所地，十堰市西城开发区秦家山。
法定代表人：龚士叁，系该场副场长。
委托诉讼代理人：周明国，系十堰市园艺场副场长。代理权限：代为承认、放弃诉讼请求，参加诉讼、上诉、反诉、答辩，代为和解，代为签收法律文书。
委托诉讼代理人：喻剑锋，十堰市张湾区黄龙镇法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃诉讼请求，参加诉讼、上诉、反诉、答辩，代为和解，代为签收法律文书。
上诉人庹明喜因与被上诉人十堰市园艺场合同纠纷一案，不服湖北省十堰市张湾区人民法院（2017）鄂0303民初805号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月15日受理后，依法组成合议庭，经过阅卷和调查、询问当事人，合议庭认为事实已核对清楚，决定不开庭审理。经合议庭评议，本案现已审理终结。
庹明喜上诉请求：1、撤销一审判决，改判继续履行合同，返还收回的六亩林园，返还多收取的承包费4200元，赔偿违约金5000元，或发回重审。2、诉讼费由被上诉人负担。事实与理由：1、被上诉人私自收回承包果园时，上诉人一直阻挠，一审法院认定上诉人对收回果园没有异议，系认定事实错误。2、根据录音证据和一审开庭时被上诉人的自认，均表明上诉人对涨价一事一直持有异议，一审法院认定上诉人对承包地租金涨价未提出异议，系事实认定错误。
被上诉人十堰市园艺场未书面答辩。接受本院询问时称，原判正确，请求维持。
庹明喜向一审法院起诉请求：1、请求依法判决十堰市园艺场按照《果园承包合同》的约定继续履行合同，将被收回的6亩林园返还给庹明喜，并赔偿庹明喜违约金5000元；2、判决十堰市园艺场返还多收取的承包费用共计4200元；3、由十堰市园艺场承担本案诉讼费。
十堰市园艺场反诉请求：1、判令解除十堰市园艺场与庹明喜之间于2004年1月1日共同签订的《果园承包合同》；2、判令庹明喜支付十堰市园艺场投资基础设施总额百分之十的投资款项；3、判令庹明喜支付违约金5000元；4、本案反诉费用和诉讼费用由庹明喜承担。
一审法院认定事实：2004年1月1日，庹明喜（乙方）与十堰市园艺场（甲方）签订《果园承包合同》。合同约定：由甲方将其12亩果园承包给乙方从事果园经营，其中6亩为成林园，6亩为未成林园；承包期限从2004年1月1日至2034年12月30日止；承包果园承包费从2004年12月30日以前每亩每年150元，共计900元；自2005年1月1日以后承包费每亩每年200元，共计1200元。未成林果园从2005年12月30日以前每亩每年50元，共计300元；2006年1月1日以后成林园，每亩每年150元，共计900元。以上交费在每年底十二月三十日以前一次性交清，逾期未交清者每月加收10%的滞纳金。超过三个月未交费者，视为违约，甲方有权收回果园。甲方拥有土地权益，有权监督乙方从事果园生产、管理、合理经营，对不按照规定经营者，其有权终止合同，有配合承包方搞好生产秩序、创造安全生产环境，有权每年抽调承包方统调工20-30个，搞场内公益事业和建设。另约定双方在合同期内，不得无故终止合同，否则视为违约，违约者应支付对方违约金5000元，并按照国家经济合同法进行经济赔偿。本合同三十年不变，在合同期内，由于特殊原因，乙方无力经营者，由乙方向甲方汇报相关情况，经甲方检查验收合格后收回果园，否则赔偿损失。
2014年1月8日，十堰市园艺场向各承包户发出通知，要求承包户自栽果园自2014年至2015年每年每亩上交承包费400元，以后每两年递增承包费100元；原场建果园自2014年至2015年每年每亩上交承包费500元，以后每两年递增承包费100元。期间，经与庹明喜协商决定，十堰市园艺场收回庹明喜承包果园中的6亩，按照挂果树25元/棵、未挂果树5元/棵，青苗补偿500元/亩的标准对庹明喜进行补偿，补偿费共计7445元，并于2015年1月8日给庹明喜出具“暂收场付庹明喜苗木补偿费”结算收据一份。此后的承包费从上述暂收场付庹明喜苗木补偿费中抵扣，直至扣完为止。其后，原、被告就合同的解除和补偿事宜发生纠纷，经协商未果，故而成诉。
一审法院认为，当事人协商一致，可以变更合同。庹明喜承包十堰市园艺场12亩果园，其对十堰市园艺场于2014年将其承包果园中的6亩收回没有异议，仅对因收回导致的损失补偿事宜有异议，同时庹明喜对另外仍在承包的6亩果园提高承包费认为不合理，但十堰市园艺场分别于2014年、2015年、2016年以补偿款抵扣其应缴纳承包费，并为其开具了收款收据，已经抵扣的承包费中包括补偿款和增加承包费部分，庹明喜每年收到收据后均未提出异议，视为双方就补偿款以及增加承包费部分等事宜达成了一致意见，庹明喜以承包费抵扣形式获得了补偿款。故庹明喜请求返还十堰市园艺场收回的6亩果园，要求赔偿违约金，并返还多收取的承包费的意见，理由不充足，不予支持。
依法成立的合同，自成立时生效。双方于2004年1月1日达成的果园承包合同，系真实意思表示，且协议内容不违反法律或者社会公共利益，故该民事法律行为从成立时起具有法律约束力。在该承包合同中，双方约定了承包期限，其后，十堰市园艺场收回其中的6亩地后，另有6亩地庹明喜明确要求尚需继续经营，尽管在此期间，庹明喜确有种植少量农作物、搭建临时建筑的行为，但该行为不影响果园的正常生产经营，不足以导致根本违约。十堰市园艺场反诉请求解除双方于2004年1月1日达成的果园承包合同的意见，缺乏事实和法律依据，不予支持。十堰市园艺场投资基础设施建设，系其为改善果园环境而自行支出的款项，双方签订合同时未对投资款项的承担进行约定，对此请求，也不予支持。关于十堰市园艺场要求庹明喜承担违约金5000元，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）庹明喜的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）十堰市园艺场的诉讼请求。本诉案件受理费50元，减半收取25元，由原告（反诉被告）庹明喜负担；反诉案件受理费25元，减半收取12.5元，由被告（反诉原告）十堰市园艺场负担。
二审中，双方均未提交新证据。
二审查明的事实与一审查明的一致。另查明，争议的果树已被毁掉，果园已被平整。
本院认为，一审开庭审理时，上诉人庹明喜明确表示，土地可以收回，但赔偿标准太低了。其提交的证据四也证明，六亩果园收回了，但赔偿没有到位。说明双方争议的是果树的赔偿标准问题，而不是果园应否收回的问题。而且，现在的状况是，果树已被毁掉，果园已被平整，继续履行合同已不可能。如果庹明喜认为赔偿标准过低，其可另寻途径解决。关于多交的承包费。连续三年，十堰市园艺场均从应赔偿给庹明喜的果树赔偿款中扣除承包费，庹明喜均未提出异议，应视为其同意承包费涨价。故上诉人庹明喜的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由庹明喜负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 尚郧生
审 判 员 王广泉
审 判 员 王宇鹏
二〇一七年十二月二十八日
法官助理 柯 幻
书 记 员 赵玲娜