四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书（2017）川3401民初126号原告：王世虎(又名王小四)，男，汉族，55岁。委托诉讼代理人：许骥，四川谦亨律师事务所律师（特别授权）。被告：凉山州现代房屋建筑集成制造有限公司，法定代表人：程世龙，系公司董事长。委托诉讼代理人：洛伍吉布，四川攀西律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：何建龙，四川攀西律师事务所律师（特别授权）。第三人：刘小东，男，汉族，46岁。第三人：梁晓红，男，汉族，40岁。第三人：徐春，男，汉族，43岁。委托诉讼代理人：洛伍吉布，四川攀西律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：何建龙，四川攀西律师事务所律师（特别授权）。原告王世虎与被告凉山州现代房屋建筑集成制造有限公司、第三人刘小东、梁晓红、徐春居间合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王世虎的诉讼代理人许骥、被告凉山州现代房屋建筑集成制造有限公司及第三人刘小东、梁晓红、徐春的诉讼代理人洛伍吉布、何建龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王世虎向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告向原告支付居间服务费共计人民币430000.00元（大写：肆拾叁万元整）；2、由被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2016年8月，发包人木里县后所乡岩里村拟公开招标修建易地扶贫搬迁工程，被告凉山州现代房屋建筑集成制造有限公司委托原告作为居间方，促成被告中标并签订建设工程施工合同。因此，原告与被告签订《居间合同》，该合同约定：被告以最终施工结算后发包人应付工程款为基数，向原告支付5%的居间服务费，同时该款分三次付清，发包方按建设工程施工合同约定每向被告支付一次工程款，被告就按5%的比例向原告支付居间服务费。经过原告的不懈努力，被告最终中标并与发包人订立了《施工合同》，合同约定：l、由被告承建木里县后所乡岩里村易地扶贫搬迁工程，合同总价暂定为1125万元，以最终结算为准，施工时间为2016年9月23日至2016年12月23日；2、工程款于《施工合同》签订后5日内（即2016年9月27日）第一次支付373万元，第二次支付时间为钢结构进场施工后，支付450万元，第三次支付时间为房屋主体工程完成90%后，支付225万元，剩余工程款于完工验收结算后扣除工程质保金和前期预付款再行支付。被告签订《施工合同》后，开始进场施工，现施工仍在进行中。被告按《居间合同》的约定，在收到发包人第一次支付的373万元工程款后，陆续以转账的方式向原告支付了居间服务费共计17万元，尚欠16500元。随后，发包人第二次向被告支付工程款后，被告便拒绝向原告支付居间服务费，原告多次要求被告履行合同，被告一直拖延至今。至起诉前，被告尚有43万元居间服务费未向原告支付。现为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。被告辩称：第一、原告与第三人签订的合同，是没有经过被告的授权签订的，属于第三人超范围签订的行为。第二、被告与第三人签订的合同是无效的，理由是建设工程合同是不能有居间行为的，更不能有居间费的产生。第三、迄今为止，被告没有拿完工程款。第三人刘小东辩称：当时公司给我出具了介绍信，我作为公司的委托人去木里县政府谈这个项目，原告王世虎当时给我们提供了信息，我和他签订了这个合同，但是公司没有出具任何手续委托我和王世虎签合同，我是由于不懂法所以签订了这个合同。第三人梁晓红辩称：我是跟着刘小东在打工，没有参与公司的事情，更没有参与合同这个事。第三人徐春代辩称：我也是跟着刘小东打工，没有参与这个事，都不是公司员工。本院经审理认定事实如下：2016年8月，发包人木里县后所乡岩里村拟公开招标修建易地扶贫搬迁工程，原告王世虎得知该信息后，与被告凉山州现代房屋建筑集成制造有限公司的工作人员刘小东联系，2016年9月2日，被告凉山州现代房屋建筑集成制造有限公司出具介绍信，介绍刘小东到到木里县发改委办理扶贫攻坚项目相关事宜。2016年9月15日，刘小东、梁晓红、徐春以被告公司的名义与原告签订了一份《居间合同》，委托原告作为居间方，促成被告中标并签订建设工程施工合同。该合同约定：“1、委托人委托居间人，就木里凉山现代轻钢结构房屋合格产品的推销及承包工程合同签订的有关事宜，做好媒介服务工作，委托人同意按照下面的原则支付居间人的报酬。2、由于居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立，按照双方的约定，委托同意按照签订合同暂定金额的5%支付给居间人指定的开户银行帐号上或现金。支付给居间人(居间人不负责任何费用)。3、第一次付款时间：签订合同后，委托人在3个工作日内按照双方的约定的时间和金额，甲方拨款后按比例分三次支付被委托人，最后竣工验收完，甲、乙双方办理结算全部金额为准，委托人一次性付清居间费，委托人和被委托人最后结算时多退少补，如果委托人不守约，居间人可向当地人民法院申请仲裁。4、施工单位要尊重当地的民俗、民风，遵守当地生活习惯不得造成不良影响，以后委托人在木里境内承包的工程原则上仍然按照此合同的提成比例执行。5、委托人(承包商)与甲方签订的施工合同复印一份并盖上鲜章交被委托人，施工合同未签订或者签订后未实施，本合同自行作废，被委托人不负任何责任。王世虎负责协调当地地方关系，但决择性的由双方商议决定。”该合同由原告及第三人刘小东、梁晓红、徐春签名，并加盖了被告公司用于该工程建设的资料专用章。2016年9月18日被告单位出具授权委托书，委托公司员工刘小东、鲁可办理木里县异地扶贫搬迁轻钢结构房屋产品施工合同签订相关事宜。经过原告的协调，2016年9月21日，被告与发包人木里县后所乡岩里村订立了《木里县异地扶贫搬迁轻钢结构房屋施工合同》，合同约定：l、由被告承建木里县后所乡岩里村易地扶贫搬迁工程，合同总价暂定为1125万元，以最终结算为准，施工时间为2016年9月23日至2016年12月23日；2、工程款于《施工合同》签订后5日内（即2016年9月27日）第一次支付373万元，第二次支付时间为钢结构进场施工后，支付450万元，第三次支付时间为房屋主体工程完成90%后，支付225万元，剩余工程款于完工验收结算后扣除工程质保金和前期预付款再行支付。被告签订《施工合同》后，开始进场施工，现施工任务已经基本完成。发包人已向被告支付了工程款1048万元。被告按《居间合同》的约定，在收到发包人第一次支付的373万元工程款后，陆续以转账的方式向原告支付了居间服务费共计17万元。之后被告便拒绝再向原告支付居间服务费，原告多次要求被告履行合同，被告一直拖延至今。现被告尚有43万元居间服务费未向原告支付。本院认为，本案争议的焦点问题是：1、原告与第三人签订的《居间合同》是个人行为还是职务行为；2、《居间合同》是否合法有效。关于第一个焦点问题，本院认为，2016年9月2日，被告出具介绍信，介绍刘小东到到木里县发改委办理扶贫攻坚项目相关事宜。2016年9月15日，刘小东、梁晓红、徐春以被告公司的名义与原告签订了一份《居间合同》，之后，被告以出具授权委托书，委托公司的职工刘小东办理办理木里县异地扶贫搬迁轻钢结构房屋产品施工合同签订相关事宜，刘小东代表被告与发包人木里县后所乡岩里村订立了《木里县异地扶贫搬迁轻钢结构房屋施工合同》，并已实际履行，刘小东系该工程的施工负责人。被告依照《居间合同》的约定向原告支付了部分居间费用。上述事实表明，被告承建木里县后所乡岩里村易地扶贫搬迁工程中，从开始联系到与业主签订合同及工程施工，刘小东均为被告的委托授权代理人，刘小东与原告签订《居间合同》的行为应为职务行为。《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对他的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第五十八条规定：“企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。”关于第二个焦点问题，本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）确立了居间合同法律制度，我国法律没有禁止建设工程承包合同的居间。建设工程招标公告虽为公开事项，但并非公开事项即众所周知。因此，公开招标的事项也存在向他人报告招投标和订立合同机会的情形，投标人也可以将自己在投标活动中所办理的投标事项委托他人代理或者协助进行。招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信用原则，但并非有居间行为就违反了招投标活动原则，只是招投标活动中的居间事项与其他合同居间事项有所差别。《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招投标法》）等相关法律规定，发包人与承包人不得以不正当手段签订建设工程承包合同，本案双方当事人均未提供发包人与承包人以及居间人之间有违反《招投标法》等相关法律规定的事实，因此2016年9月15日，刘小东、梁晓红、徐春以被告公司的名义与原告所签订的《居间合同》并不违反法律规定。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告依约履行了提供订立合同的媒介服务并促成合同成立的义务后，被告在收到业主支付的工程款后，应按约定向原告支付全部居间费用。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。……。”根据上述法律规定，被告应当履行向原告支付居间服务费的义务。综上所述，原告的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款、第一百零九条、第四百二十四条、第四百二十六条的规定，判决如下：限被告凉山州现代房屋建筑集成制造有限公司于本判决生效后十五日内支付原告王世虎居间服务费430000.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（没有给付金钱义务的，不写）。案件受理费7750.00元，由被告负担（此款原告已垫付，被告履行上述义务时径直支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。申请执行的期间为两年。审判员  赵福来二〇一七年三月二十三日书记员  方 云附法律条文《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对他的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第五十八条企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。