天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2017)津0104民初3054号原告：天津六建建筑工程有限公司，住所地天津市和平区多伦道274号。法定代表人：龙长军，董事长。委托诉讼代理人：王敏，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代理人：王宝生，国浩律师（天津）事务所律师。被告：王立萍，女，1965年12月26日出生，汉族，天津市南开区向阳路街退休工人，住天津市南开区。被告：李爽，女，1990年1月23日出生，汉族，学而思培优职员，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王立萍（母女关系），1965年12月26日出生，汉族，天津市南开区向阳路街退休工人，住天津市南开区。被告：李大荣，女，1949年7月5日出生，回族，天津市河西区新会道小学退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：吴英（母女关系），1977年11月5日出生，回族，天津爱三汽车配件有限公司职员，住天津市南开区。被告：吴全生，男，1948年11月5日出生，回族，天津市保温容器公司退休工人，住天津市南开区。原告天津六建建筑工程有限公司与被告王立萍、被告李爽、被告李大荣、被告吴全生返还原物纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津六建建筑工程有限公司的委托诉讼代理人王敏、王宝生，被告王立萍，被告李爽的委托诉讼代理人王立萍，被告李大荣的委托诉讼代理人吴英，被告吴全生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津六建建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令四被告腾空并搬离天津市南开区咸阳路×××号院内四间平房及一间棚子、一间厦子；2.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：原告系天津市南开区咸阳路×××号院的产权人。该地块存在被李耀发占用房屋的事实情况。李耀发对于涉诉房屋属于无权占有，其应立即停止对原告的侵权行为。原告多次与李耀发约谈关于李耀发占用房屋的腾房事宜，但李耀发拒绝腾房。在本案诉讼期间，李耀发死亡，四被告占有涉诉房屋，故原告要求四被告将涉诉房屋腾空并返还原告。王立萍、李爽辩称，不同意原告的诉讼请求。被告王立萍于1989年入住涉诉院内，李爽在涉诉房屋出生，2002年被告王立萍与李耀发分居生活，李耀发居住在涉诉房屋。李耀发去世后，涉诉房屋应当由被告王立萍和李爽继承，但涉诉房屋由被告吴全生一方实际居住使用。原告的法定代表人是在2007年收购的原告公司，被告没有向原告腾房的义务。吴全生、李大荣辩称，不同意原告的诉讼请求。1994年经原告公司领导同意，被告李大荣的母亲杨万玉居住在涉诉房屋西起第一间，被告吴全生和李大荣为照顾杨万玉也在涉诉房屋内居住。2007年原告公司改制为私营企业，被告对此并不知情，原告也从未通知过被告。2002年后李耀发偶尔在涉诉房屋内居住。2004年始李耀发因做生意四次向被告吴全生借款合计120000元，为此被告吴全生、李大荣于2005年3月将自己的房屋变卖。后因李耀发未能还款，即将涉诉房屋中的西起第一间房屋抵债给被告吴全生和李大荣，李耀发当时表示涉诉四间房屋均是李耀发所有。现涉诉房屋的实际使用人是被告吴全生和李大荣，屋内已经没有李耀发的财产。原告主张的一间棚子及一间厦子，被告吴全生和李大荣并未占有使用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人提交的证据及陈述，本院认定如下事实：被告王立萍与被告李爽系母女关系，被告吴全生与被告李大荣系夫妻关系；李耀发生前与被告王立萍系夫妻关系，与被告李大荣系姐弟关系。原告系天津市南开区咸阳路×××号房地产的所有权人，于2007年5月17日取得该不动产的所有权证。该不动产包含院落及房屋，该院北侧西起第一至四间平房及平房后一间厦子和一间棚子原系李耀发占有使用。李耀发原系原告职工，其于生前表示：其于1985年开始入住涉诉房屋，最初是原告给其一间房屋作为员工单身宿舍，后原告单位进行过两次福利分房，因未分给其房屋，便将涉诉房屋给其，因此其不同意将涉诉房屋返还给原告。在本案审理期间，李耀发死亡，其继承人即被告王立萍、被告李爽明确表示参加本案诉讼并表示涉诉房屋应由被告王立萍、被告李爽所有。被告吴全生、被告李大荣认可其实际占有使用本案涉诉房屋中的四间平房，同时表示涉诉房屋系李耀发所有的财产，且李耀发已将涉诉房屋中西起第一间房屋抵债给被告吴全生和李大荣。本院认为，国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告系涉诉不动产的所有权人，依法对涉诉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四被告虽表示李耀发系基于原告原负责人同意而占有使用涉诉房屋，但四被告不能提供充分证据证明原告将涉诉房屋的所有权转移给李耀发或原告同意李耀发及其亲属永久居住使用涉诉房屋，现原告主张四被告返还涉诉房屋，系原告作为所有权人依法行使权利，四被告继续占有使用涉诉房屋，缺乏合法依据，故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，原告作为涉诉房屋的所有权人，要求无权占有涉诉房屋的四被告返还涉诉房屋，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：本判决生效后三十日内，被告王立萍、被告李爽、被告李大荣、被告吴全生将天津市南开区咸阳路×××号院内北侧西起第一至四间平房及该平房后一间厦子和一间棚子腾空并返还给原告天津六建建筑工程有限公司。案件受理费300元，由被告王立萍、被告李爽、被告李大荣、被告吴全生共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  郝春杰代理审判员  刘 娜人民陪审员  白艳芬二〇一八年一月三十日书 记 员  范 蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。