呼和浩特市赛罕区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）内0105民初4243号
原告：内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司，住所地呼和浩特市赛罕区丰州路34号。
法定代表人：许明，董事长。
委托诉讼代理人：杨三燕，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：翟小骞，内蒙古天睛律师事务所律师。
被告：李会，住鄂尔多斯市。
被告：白杰，住鄂尔多斯市。
被告：塔娜，住鄂尔多斯市。
原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司（以下简称西蒙小贷公司）与被告李会、白杰、塔娜小额借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨三燕、翟小骞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告提出如下诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告李会偿还原告贷款本金998577.78元，利息及罚息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年5月31日欠利息为444119.39元（年利率按22.4%及，浮动利率，罚息为85916.52元（罚息利率为年利率，即按24%-正常利率计算），上述三项共计1528613.69元。2、请求判令被告李会不能按照合同约定按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖白杰抵押房产价款优先受偿。3、请求判令被告白杰、塔娜对上述借款本息承担连带还款责任。4、请求判令四被告承担原告提起诉讼而产生的一切费用。事实与理由：原告与被告李会于2013年12月2日签订《借款合同》，借款金额为100万元，期限为六个月，年利率22.4%，基于此合同，原告与被告白杰签订《抵押合同，白杰用其位于呼和浩特市××区的房产（建筑面积：180.12平米、发权证号：呼房权证赛罕区字第**号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告白杰、塔娜签订《保证合同》为上述《借款合同》提供连带责任保证担保。上述《借款合同》已到期。借款到期后，被告李会仅向原告偿还了本金1422元及利息68577.78元，剩余本金及利息至今未偿还。
三被告均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月2日原告与被告李会签订《内蒙古西蒙小额贷款公司借款合同》，合同约定，借款金额为1000000元；期限自2013年12月3日至2014年5月3日止；利率为年利率为22.4%，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮300%，还款方式为按月结息，一次性还本；逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%（实际执行罚息利率为年利率24%）。同日，被告白杰（抵押人）与原告（抵押权人）签订《抵押合同》，以其名下坐落于呼和浩特市××区（房屋所有权证号：呼房权证赛罕区字第**号；他项权证号：呼房他证赛罕区字第**）的房屋进行抵押为上述债务提供抵押担保。《抵押合同》约定，抵押人为主合同项下债权提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用；债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿。同日，原告还与被告白杰（保证人）签订编号为XM31131556-2的《保证合同》，合同约定，主债权为保证人担保的主债权为主合同债务人在债权人办理主合同项下贷款的本金1000000元，利率：月息18.6‰，贷款期限自2013年12月3日始至2014年5月3日止；保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其它所有主合同债务人的应付费用；保证范围为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行届满之日起至全部债务清偿完毕时止。同日，被告塔娜向原告出具《共同保证人声明》，该声明载明，被告塔娜系保证人配偶，已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人以夫妻共同财产及保证人个人财产向债权人提供担保且承担相应的保证责任。后西蒙小贷公司支付该笔贷款，被告李会未按时足额偿还欠款，原告于2015年向被告李会出具《内蒙古西蒙小额贷款公司催收逾期贷款本息通知书》，被告李会签字确认。截止至2017年2月4日，共计拖欠本金998577.78元，利息、罚息共计695988.24元。
本院认为，原告与被告李会签订的编号为XM31131557《内蒙古西蒙小额贷款公司借款合同》、与被告白杰签订的编号为XM31131557的《抵押合同》系各方当人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告李会未按时足额偿还本金，已构成违约，应当承担违约责任，故原告请求被告李会偿还借款本金998577.78元的诉讼请求符合合同有效约定，本院予以支持。原告西蒙小贷公司属于非金融机构，所以应受《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的约束，该规定指明：”当出借人与借款人既约定了逾期利息、又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”。被告李会未按时偿付借款利息及罚息（利息、罚息的执行利率均在上述规定范围内），已构成违约，理应承担违约责任，故原告请求被告李会偿还截止至2017年2月4日的利息、罚息共计695988.24元的诉讼请求，符合合同有效约定及法律规定，本院予以支持，多余部分不予支持，此后产生的利息以未偿还本金为基准，按年利率24%计算至实际给付之日。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十四条规定：”债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖变卖该财产所得的价款优先受偿。”故原告请求对白杰抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同有效约定，本院予以支持。原告与被告白杰签订编号为XM31131556-2的《保证合同》，被告塔娜向原告出具《共同保证人声明》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。《保证合同》约定，保证期间为主合同项下债务履行届满之日起至全部债务清偿完毕时止。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条：”保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。”本案债务履行期间为2013年12月3日至2014年5月3日，则保证期间为2014年5月3日至2016年5月3日，因原告未提供证据证明在保证期间内要求被告白杰、塔娜承担保证责任，根据《中华人名共和国担保法》第二十六条：”在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”故原告请求被告白杰、塔娜对上述债务承担连带付款责任的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。因原告未提供证据证明，本案产生除案件受理费的其他费用，故原告请求请求四被告承担原告提起诉讼而产生的一切费用的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
综上所述，原告请求被告李会偿还借款本金998577.78元、截止至2017年2月4日的利息、罚息共计695988.24元的诉讼请求，符合合同有效约定，本院予以支持，多余部分不予支持，此后产生的利息以未偿还本金为基准，按年利率24%计算至实际给付之日。原告请求对白杰抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同有效约定，本院予以支持。原告请求被告白杰、塔娜对上述债务承担连带付款责任的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。原告请求请求三被告承担原告提起诉讼而产生的一切费用的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李会于本判决生效十五日内偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司借款本金998577.78元，截止至2017年2月4日的利息、罚息共计695988.24元，此后产生的罚息以未偿还本金为基准，按年利率24%计算至实际清偿之日。
二、原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司以被告白杰的房屋（呼和浩特市××区；房屋所有权证号：呼房权证赛罕区字第**号；他项权证号：呼房他证赛罕区字第**号）拍卖、变卖的所得价款在上述债权范围内优先受偿。
三、驳回原告其它诉讼请求。
案件受理费18558元（原告已预交），由被告李会、白杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及其副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审判长王晓霞
代理审判员陈寒冰
人民陪审员王利华
二〇一七年三月二十七日
书记员白美莉