河北省唐山市丰润区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第3574号
原告：任玉花，黑龙江省大庆市萨尔图区润丰钢模租赁站业主，现住河北省唐山市丰润区。
委托代理人：王兆强，个体，现住河北省唐山市丰润区。
被告：北京中关村开发建设股份有限公司，住所地：北京市朝阳区。
法定代表人：牛霆，该公司董事长。
委托代理人：邵海洪、武传凤，该公司法务专员。
原告任玉花与被告北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称中关村公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员窦广同独任审判，公开开庭进行了审理。原告任玉花的委托代理人王兆强、被告中关村公司的委托代理人邵海洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告任玉花诉称，2012年，被告承建了大庆市创业城居民楼工程，被告施工期间由原告处租赁了钢管、扣件、钢跳板、油托等建筑器材。2012年4月18日，原告与北京中关村开发建设股份有限公司创业城工程项目部（以下简称创业城项目部）签订了租赁合同，后原告按合同约定陆续为被告提供了建筑器材，而被告未按合同约定给付原告租赁费。2012年4月3日至2014年8月15日，被告共应给付原告建筑器材租赁费231161.36元，经催要被告已给付原告40000元，仍欠原告191161.36元。被告工程完工后，至今仍未归还原告钢管9999米，合款199980元。由于被告未按合同履行义务，还应支付给原告违约金57348元。综上所述，根据相关法律规定，特诉至法院，请依法判决被告给付原告建筑器材租赁费191161.36元、归还钢管9999米或给付钢管款199980元、违约金57384元，并解除合同，本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持自己的主张向本院提供了下列证据：
1、租赁合同一份、提货单11张、退货单6张，证明原、被告发生了租赁业务，被告租赁原告建筑器材数量，使用租赁物的情况。
2、结算清单4份、情况报表一份，证明原、被告租赁业务期间产生的租赁费情况。
3、建设工程施工合同一份、现场零工确认单一份、中标通知书一份，证明大庆市创业城工程确系被告承建。
4、原告的身份证复印件一份、营业执照复印件一份，证明原告系大庆市萨尔图区润丰钢模租赁站业主。
被告中关村公司辩称，被告不同意原告的全部诉讼请求。被告与原告之间不存在任何法律关系，双方之间从未签订租赁合同，被告没有从原告处租赁钢管、扣件、钢跳板、油托等建筑器材。因此，原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，请法院驳回原告的诉讼请求。
被告未向本院提供证据。
原告申请本院调取被告在大庆市建设局关于被告承建大庆市创业城工程的施工备案材料，后本院依法委托黑龙江省大庆市龙凤区人民法院代为调取相关材料，黑龙江省大庆市龙凤区人民法院调查后于2015年1月26日回函称：本院向其提供的建设工程施工合同、现场零工确认单、中标通知书均与大庆市建设局建经科备案材料一致，但该单位未予出具证明。
被告对原告提供的证据1的质证意见是，对租赁合同的真实性以及证明目的均不予认可，该租赁合同中没有被告的公章，被告没有创业城项目部的公章，合同签订人池延民不是被告公司员工；租赁合同中出租方为大庆市萨尔图区润丰钢模租赁站而非原告，原告主体不适格；该租赁合同第六条中承租方应向出租方赔付违约期3%的违约金，假使双方之间存在租赁关系，原告主张的57348元已经超过约定；提货单、退货单中没有被告的公章，提货人杨国青、池延民、池延宝、ＸＸ等人不是被告的员工，被告对提货单、退货单的真实性及证明目的均不予认可，并且该提货单中租赁单位（乙方）处所载北京中关村、北京中关村第二项目部等不是被告公司名称。对证据2的质证意见是，对原告提交的结算清单和情况报表真实性及证明目的均不予认可，此证据系原告单方制作，没有被告公司的公章。对证据3的质证意见是，该组证据均为复印件，被告对其真实性及证明目的均不予认可，并且该组证据与本案没有关联性；现场零工确认单中明确要求加盖施工单位的公章，创业城项目部的公章不是被告的公章，丁存贵是被告公司员工，被告对丁存贵的签字、签章的真实性不予认可。对证据4无异议。
原告对黑龙江省大庆市龙凤区人民法院回函无异议。
被告对黑龙江省大庆市龙凤区人民法院回函的质证意见是，对该回函真实性没有异议，对其回函内容和证明目的不予认可，建设工程施工合同及中标通知书与本案不存在任何关联性，现场零工确认单有很多份，并不能证明其中包括原告提交的现场零工确认单，现场零工确认单是被告的内部文件，属于商业机密，原告取得的途径不具备合法性。
原告提供的证据1，原告提供的提货单11张中含退货单1张，原告的提货单应为10张，退货单应为7张，此组证据均系原始书证，客观反映了原、被告租赁业务发生过程和合同履行情况，但提、退货单数量有误，故本院对此组证据予以部分采信。证据2，计算单中关于油托的租赁费计算部分，因在租赁合同中对油托的租赁价格未予约定，本院对原告计算单中油托的租赁费128元不予确认；依据提、退货单计算，被告方多退还原告扣件3个，原告亦应折价抵顶；其他内容虽为原告单方制作，但其系依据租赁合同约定的单价和提、退货单记载的数量、时间计算得出，内容准确，故本院此组证据予以部分采信。证据3，虽均系复印件，但黑龙江省大庆市龙凤区人民法院在接受本院委托调取证据过程中已依法核实，能够证实被告承建了大庆市创业城二期续建项目八标段工程，并设立了创业城项目部，故本院予以采信。证据4，系原告身份证明，且被告方无异议，本院予以采信。黑龙江省大庆市龙凤区人民法院回函系该院接受本院委托后依法所作的客观调查，本院予以采信。
根据原、被告当庭陈述及本院确认的以上有效证据，本院查明如下事实：
原告任玉花系大庆市萨尔图润丰钢模租赁站业主。2011年9月10日，被告中关村公司承建了大庆市创业城二期续建项目八标段工程，工期自2011年9月10日至2012年12月31日，后被告设立了创业城项目部，任命丁存贵为该工程项目经理，并在施工过程中使用创业城项目部公章。2012年4月18日，原告与被告方施工人员池延民签订了建筑器材租赁合同（并在该合同中加盖了创业城项目部公章），原告为被告承建的工地提供建筑器材，该租赁合同约定：钢管租赁价格为每日每米0.022元、扣件每日每个0.012元、跳板每日每块0.25元；钢管丢失每米赔偿20元，扣件丢失每个赔偿6元；租赁费计算从实际到场日起至退库为止；承租方如有转让、转租或将租赁物变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，承租方还应向出租方赔付违约期租金3%的违约金；双方如发生经济合同纠纷时，协商解决不成的向出租方户口所在地人民法院解决；租赁的提货单、退货单、租金结算单作为本合同的重要组成部分；提货单中约定租金每月结算一次，如不按期结算加收20-30%滞纳金等内容。合同签订后，原告按被告方施工需要陆续提供了建筑器材，被告使用后也相继退还了部分器材。至2014年8月15日（原告起诉之日），被告尚欠原告钢管9999米未退还、扣件多退3个。按原、被告签订的租赁合同约定的价格计算，被告租赁原告建筑器材至2014年8月15日共产生租赁费231033.36元，后经原告催要，被告方给付原告租金40000元，余款至今未付。
本院认为，原告为被告中关村公司承建的工地提供建筑器材，签有租赁合同，双方租赁关系成立，被告理应按合同约定支付租赁费、返还租赁物或按双方约定的租赁物价值赔偿原告损失。故对原告要求被告给付租赁费、赔偿未退还器材损失、解除合同的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订的租赁合同应自原告提起诉讼之日起解除。被告方多退的扣件部分，应按合同约定的价值在应赔偿原告未退还器材损失中扣除，原告未退还的器材损失应为199962元（20元×9999米-6元×3个）。原告要求被告给付违约金57384元的请求，结合双方在提货单中对滞纳金的约定及被告共欠原告租赁费191033.36元的实际情况，本院酌定违约金为47758.34元（191033.36元×25%）。对被告关于其与原告不存在租赁合同关系，其没有创业城项目部这枚公章的辩解，与其在承建大庆市创业城项目工程后，在实际施工中使用了创业城项目部公章的事实不符，故对被告此辩解，本院不予采纳。创业城项目部系被告中关村公司下设的分支机构，不构成独立承担民事责任的主体，其在经营活动中产生的权利、义务理应由被告中关村公司承担。依照《中华人民共和国民法通则》第三十六条、第四十三条、《中华人民共和国合同法》第五十条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告北京中关村开发建设股份有限公司于判决生效后五日内给付原告任玉花租赁费191033.36元、违约金47758.34元、未退还器材赔偿款199962元，合计438753.70元。
二、驳回原告任玉花的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8027元，减半收取4013.50元，保全费2770元，合计6783.50元，由被告北京中关村开发建设股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 窦广同
二〇一五年三月十六日
书记员 李冬冬