辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民四初字第107号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行。住所地：沈阳市沈河区。组织机构代码：73879855-7。
负责人：ＸＸ，系该行行长。
委托代理人：朱洪迪，男，系该行员工。
委托代理人：王兆鑫，男，系该行员工。
被告：彰武县宏翔淀粉有限公司。住所地：彰武县满堂红乡工业园区。
法定代表人：孙良，系该公司董事长。
被告：孙良。
被告：陈艳。
被告：陈子维。
被告：刘凤华。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行（以下简称浦发银行）诉被告彰武县宏翔淀粉有限公司（以下简称宏翔公司）、孙良、陈艳、陈子维、刘凤华金融借款合同纠纷一案，原告于2014年1月9日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，审判员吴松担任审判长，代理审判员宋喆主审、代理审判员崔婷参加评议，书记员胡明明担任记录，于2014年6月27日公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托代理人朱洪迪到庭参加诉讼，被告宏翔公司、孙良、陈艳、陈子维、刘凤华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行诉称：2013年1月6日，浦发银行与宏翔公司签订《流动资金借款合同》一份，浦发银行向宏翔公司发放贷款1000万元，到期日为2013年9月2日，经原告催收，被告偿还了部分本金，尚欠本金7657563.19元。浦发银行与孙良签订《最高额保证合同》，其配偶陈艳在合同中所附共同财产的承诺函上签字。浦发银行与陈子维签订《最高额保证合同》，其配偶刘凤华在合同所附同意执行共同财产的承诺函上签字。浦发银行与宏翔公司签订《最高额抵押合同》。故请求：判令1、宏翔公司立即偿还本金7657563.19元及至清偿之日止的利息；2、孙良、陈子维承担连带保证责任。陈艳、刘凤华在共同财产范围内承担连带保证责任；3、对宏翔公司提供的抵押物享有优先�偿权；4、本案诉讼费用由五被告承担。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：1、流动资金借款合同及借款凭证各一份，证明浦发银行于2013年1月6日向宏翔公司发放了贷款1000万元，到期日为2013年9月2日；2、《最高额保证合同》，证明陈子维与浦发银行就以上贷款签订了《最高额保证合同》，担保金额为1600万元，债权确定期间为2012年12月25日至2013年9月2日。刘凤华在关于执行共同财产的承诺函中签字确认；3、最高额保证合同，证明孙良与浦发银行就以上贷款签订了《最高额保证合同》，担保金额为1600万元，债权确定期间为2012年12月25日至2013年9月2日。陈艳在关于执行共同财产的承诺函中签字确认；4、最高额抵押合同，证明宏翔公司就以上贷款与浦发银行签订了最高额抵押合同，担保金额为1600万元，债权确定期间为2012年12月25日至2013年9月2日，并按照�同中抵押物信息办理了抵押登记手续；5、本金及利息情况明细对账单流水，证明截止到2014年1月2日被告尚欠原告本金7657563.19元，利息121351.16元。上述证据原告均提供原件，且被告无质证意见，本院予以确认。
被告宏翔公司、孙良、陈艳、陈子维、刘凤华未应诉答辩，亦未向本院提供任何证据。
根据本院采信的证据，结合当事人庭审陈述，本院认定以下事实：
2013年1月6日原告浦发银行与被告宏翔公司签订了编号为7101213280007的《流动资金借款合同》，约定原告浦发银行向被告宏翔公司提供1000万元短期流动资金贷款，用于补充流动资金，借款期间为2013年1月6日至2013年9月2日，年利率为8.4%，罚息利率为贷款利率上加收30%。结息方式为按季结息，每季末月的20日为结息日。
2012年12月25日，抵押权人浦发银行与抵押人宏翔公司签订合同编号为ZD7113201200000006《最高额抵押合同》，抵押物为宏翔公司名下的房产（位于彰武县满堂红乡大阪村，彰房权证2008字第08-07-006**号，面积475㎡；彰武县满堂红乡大阪村，彰房权证2008字第08-07-006**号，面积2430.74㎡；彰武县满堂红乡大阪村，彰房权证2008字第08-07-006**号，面积2323.89㎡；彰武县满堂红乡大阪村，彰房权证2008字第08-07-006**号，面积385.6㎡；彰武县满堂红乡工业园区清泉2号，彰房权证2010字第1008009**号，面积8869.00㎡；彰武县满堂红乡工业园区清泉2号，彰房权证2010字第1008009**号，面积1880.55㎡；彰武县满堂红乡工业园区清泉2号，彰房权证2010字第1008009**号，面积1230.00㎡）以及（位于彰武县满堂红乡大阪村，彰武国用2008第480号，面积60655.00㎡；位于彰武县满堂红乡大阪村，彰武国用2008第481号，面积19345.00㎡）土地。抵押担保的范围包括主债权、及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被担保的主债权为债权人在2012年12月25日至2013年9月2日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币1600万元为限。浦发银行与宏翔公司在相关部门为前述抵押物办理了抵押登记，他项权证为彰房他证2013字第041**号、彰武他项（2013）第001号。
保证人陈子维、孙良分别与浦发银行签订了编号为ZB7113201200000065、ZB7113201200000066的《最高额保证合同》，均约定保证方式为连带责任保证，被担保的主债权为2012年12月25日至2013年9月2日期间内与宏翔公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币1600万元为限。保证范围包括主债权及与由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现债权而发生的费用，根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。前述《最高额保证合同》后，分别附《关于同意执行共同财产的承诺函》，内容是刘凤华作为保证人陈子维的合法配偶、陈艳作为保证人孙良的合法配偶，承诺对该合同签署事宜已充分知悉，同意该合同的签署及履行，愿意根据合同约定，在发生保证人承担保证责任时债权人有权处分共同财产。刘凤华、陈艳均在承诺人处签字并按手印。
浦发银行与宏翔公司共同签订借款借据一张，借款单位为浦发银行，收款单位为宏翔公司，借款金额为人民币1000万元整，还款日期为2013年9月2日，入账号为XXX，年利率为8.4%。借据上盖有浦发银行与宏翔公司的印章。2013年9月30日前被告联印公司偿还了本�2342436.81元并给付了2013年9月30日前涉案全部利息。被告联印公司尚欠本金7657563.19元及逾期利息。
本院认为：原告浦发银行与被告宏翔公司签订的《流动资金借款合同》、借款借据系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，合法有效，对当事人具有约束力。原告按约定履行了义务，被告宏翔公司至履行期限届满之日，偿还了部分本金，尚欠本金7657563.19元及逾期利息，应承担违约责任，故本院对原告要求被告联印公司偿还本金7657563.19元及逾期利息的诉讼请求予以支持。
关于原告浦发银行主张其对该抵押物享有优先受偿权的问题，原告浦发银行与被告宏翔公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，并就抵押房产及土地办理了抵押登记，符合法律规定，该合同合法有效。首先，依据法律规定，借款合同可以附最高额抵押合同。最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。其次，被告宏翔公司符合法律规定，被告宏翔公司尚欠本金7657563.19元及逾期利息。因此原告浦发银行有权在上述范围内对抵押物享有优先受偿权，故本院对原告浦发银行该项诉讼请求予以支持。
根据原告与被告孙良、陈子维签订的《最高额保证合同》，被告孙良、陈子维应为宏翔公司对原告所负的债务，在债务人宏翔公司提供的抵押物优先受偿后，仍不能得到清偿的款项，在担保范围及债权确定期间内，对宏翔公司的相关债务承担连带保证责任。关于原告浦发银行主张陈艳、刘凤华在�同财产范围内承担连带保证责任的问题，涉案《最高额保证合同》载明保证人是孙良、陈子维，而陈艳、刘凤华只是在合同后附的《关于同意执行共同财产的承诺函》中承诺同意该合同的履行，并愿意在发生保证责任时债权人有权处分共同财产，故被告陈艳、刘凤华并不是《最高额保证合同》的保证人，其承诺的法律后果是在孙良、陈子维承担保证责任而处分其夫妻共同财产时失去关于无权处分的抗辩权。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三�之规定，判决如下：
一、被告彰武县宏翔淀粉有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金7657563.19元及逾期利息（从2013年10月1日起至借款付清之日止，按年利率8.4%水平上加收30%计付）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告彰武县宏翔淀粉有限公司设定的抵押物（位于彰武县满堂红乡大阪村，彰房权证2008字第08-07-006**号，面积475㎡；彰武县满堂红乡大阪村，彰房权证2008字第08-07-006**号，面积2430.74㎡；彰武县满堂红乡大阪村，彰房权证2008字第08-07-006**号，面积2323.89㎡；彰武县满堂红乡大阪村，彰房权证2008字第08-07-006**号，面积385.6㎡；彰武县满堂红乡工业园区清泉2号，彰房权证2010字第1008009**号，面积8869.00㎡；彰武县满堂红乡工业园区清泉2号，彰房权证2010字第1008009**号，面积1880.55㎡；彰武县�堂红乡工业园区清泉2号，彰房权证2010字第1008009**号，面积1230.00㎡）七处房产以及（位于彰武县满堂红乡大阪村，彰武国用2008第480号，面积60655.00㎡；位于彰武县满堂红乡大阪村，彰武国用2008第481号，面积19345.00㎡）两处土地在本判决第一项确定的偿还款项范围内，依法享有优先受偿权；
三、被告孙良、陈子维在本判决第一项确定的偿还款项范围内，对本判决第二项原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行仍不能获得清偿部分的款项，承担连带保证责任，孙良、陈子维承担连带保证责任后，有权向被告彰武县宏翔淀粉有限公司追偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
�案案件受理费66，252元、保全费5000元，公告费450元由被告彰武县宏翔淀粉有限公司、孙良、陈子维共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 吴 松
代理审判员 宋 喆
代理审判员 崔 婷
二〇一四年八月五日
书 记 员 胡明明
本案判决所依据的相关规定
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履�到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第六十一条最高额抵押的主合同债权不得转让。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的�最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。