广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初12367号
原告：招商银行股份有限中山分行，住所地广东省中山市中山四路盛景园三期A3栋首层1卡之4至7、二层1卡之4至7、三层1卡之2至5、四层1卡、五层1卡，统一社会信用代码914420005572980513。
主要负责人：温凯涛，行长。
委托诉讼代理人：易小刚，广东孚道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖静，广东孚道律师事务所律师。
被告：周桥发，男，1964年1月26日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：李惠好，女，1967年7月13日出生，汉族，住广东省中山市。
原告招商银行股份有限公司中山分行（以下简称招商银行中山分行）诉被告周桥发、李惠好金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告招商银行中山分行因周桥发拖欠贷款本息不还，李惠好与周桥发是夫妻关系，向本院提出以下诉讼请求：1.周桥发向招商银行中山分行归还贷款本金541725.24元及利息、罚息、复息（暂计至2016年6月1日利息为18703.57元、罚息为20152.05元、复息为987.85元，之后按双方约定计至贷款本息清偿之日止）；2.周桥发向招商银行中山分行支付律师费31200元；3.招商银行中山分行对周桥发、李惠好提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告周桥发、李惠好经本院合法传唤，在法定期限内未提交答辩状，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：
贷款人：招商银行中山分行。
借款人：周桥发。
抵押人：周桥发、李惠好。
借款合同签约情况：2014年5月20日，招商银行中山分行与周桥发签订《个人授信协议》（授信协议编号：招银中个字第2014020014）及《个人贷款借款合同》（借款合同编号：招银中个字第20140200141）。
贷款用途：流动资金周转。
贷款本金金额：70万元。
贷款期限：60个月，自2014年5月26日起至2019年5月26日止。
贷款执行利率：借款合同之利率执行固定利率，固定利率期间为五年，在该固定利率期间内，借款合同的贷款年利率固定为8.64%。
借款逾期的罚息利率：对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。
复利的计收标准：对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。
还款日：每月1日。
约定还款方法：等额还款，即借款人按月等额还本付息。
违约责任约定：借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，有权处理抵押物，并就处理抵押物所得价款优先受偿。
放贷情况：2014年5月26日，周桥发作为借款人在借款借据中签名，招商银行中山分行将70万元发放至周桥发指定账户。
欠款情况：自2015年11月1日开始出现逾期还款情形，截至2016年6月1日，周桥发尚欠借款本金541725.24元、利息18703.57元、罚息20152.05元、复息987.85元，合计581568.71元。
律师费用情况：《个人贷款合同》载明：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等所有费用，均由借款人全数负担。2016年6月14日，招商银行中山分行作为甲方与广东孚道律师事务所作为乙方签订《民事委托代理合同》约定：甲方与周桥发、李惠好金融借款合同纠纷一案，委托乙方律师为代理人，律师费采取固定收费方式，按《广东省律师服务政府指导价》计收律师费，律师费为31200元……其后，广东孚道律师事务所开具本案律师费发票，金额31200元。
抵押担保情况：招商银行中山分行作为抵押权人与周桥发、李惠好作为抵押人签订《个人授信最高额抵押合同》（抵押合同编号：招银中个字第2014020014），抵押物为周桥发、李惠好名下的两处房地产，抵押担保范围包括抵押权人根据授信协议向授信申请人（周桥发）提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。抵押物已办理抵押登记，招商银行中山分行已取得他项权证，抵押物一座落为中山市小榄镇民安中路163号民安广场1幢15楼16D[他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114012762号；土地证号：中府国用（2004）第易0517**号；房产证号：25××10\\\0590258]；抵押物二座落为中山市小榄镇民安中路163号民安广场1幢15楼16E[他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114012759号；土地证号：中府国用（2004）第易0517**号；房产证号：25××19\\\0590259]。
本院认为，招商银行中山分行与周桥发、李惠好签订的《个人授信协议》、《个人贷款合同》、《个人授信最高额抵押合同》，是各合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，合同各方当事人均应恪守履行。招商银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，周桥发借款后未按合同约定还款，经催告后在合理期限内仍不履行，已构成违约，应按合同约定清偿本息。对于周桥发拖欠的本息金额，招商银行中山分行已充分举证，周桥发无到庭抗辩亦未提供证据推翻，因此，本院采信招商银行中山分行的主张，确认其主张的金额。至于律师费，因《个人贷款合同》已约定招商银行中山分行因催收贷款本息产生的费用由借款人承担，且招商银行中山分行已提供证据证明律师费已实际发生且没有超过收费标准，故本院亦予以支持。涉案房地产已办理抵押登记，当周桥发不履行上述债务时，招商银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。招商银行中山分行的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。周桥发、李惠好经本院合法传唤而不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、被告周桥发于本判决发生法律效力之日起七日内向原告招商银行股份有限公司中山分行清偿本金541725.24元，以及利息、罚息、复利（暂计至2016年6月1日，利息为18703.57元、罚息为20152.05元、复利为987.85元，从2016年6月2日起至本判决生效之日止，未到期部分本金按年利率8.64%计算利息，逾期本金按年利率12.96%计算罚息；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按年利率12.96%计算罚息；对应付未付利息，按年利率12.96%计算复利）。
二、被告周桥发于本判决发生法律效力之日起七日内向原告招商银行股份有限公司中山分行支付律师费31200元。
三、被告周桥发逾期履行上述债务，原告招商银行股份有限公司中山分行有权对被告周桥发、李惠好提供的两处抵押物即中山市小榄镇民安中路163号民安广场1幢15楼16D[他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114012762号；土地证号：中府国用（2004）第易0517**号；房产证号：25××10\\\0590258]；中山市小榄镇民安中路163号民安广场1幢15楼16E[他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114012759号；土地证号：中府国用（2004）第易0517**号；房产证号：25××19\\\0590259]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9928元，诉讼保全费3584元，合计13512元（原告招商银行股份有限公司中山分行已预交），由被告周桥发、李惠好共同负担并于本判决生效之日起七日内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 郭卫洪
人民陪审员 郭泳欣
人民陪审员 陈明玉
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 邵超群
钟金花