上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初12809号
原告：上海银行股份有限公司徐汇支行，营业场所上海市徐汇区南丹东路XXX号。主要负责人：侯青松，行长。委托诉讼代理人：费顺华，上海欧森律师事务所律师。被告：上海印宝贸易有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：周冬叶，总经理。被告：上海元繁贸易有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：戴万成，执行董事。被告：上海建襄置业有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：齐明春，执行董事。被告：周冬叶。被告：鲍再祥。上列五被告共同委托诉讼代理人：郁俊杰，上海儒君律师事务所律师。原告上海银行股份有限公司徐汇支行(以下简称上海银行徐汇支行)与被告上海印宝贸易有限公司(以下简称印宝公司)、上海元繁贸易有限公司(以下简称元繁公司)、上海建襄置业有限公司(以下简称建襄公司)、周冬叶、鲍再祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案后，依法适用普通程序，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人费顺华、五被告共同委托诉讼代理人郁俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上海银行徐汇支行向本院提出诉讼请求：一、印宝公司归还到期借款本金22,976,514.10元，利息、罚息、复利342,730.73元(暂计至2016年3月24日)，合计23,319,244.83元；二、印宝公司支付上海银行徐汇支行聘请律师费104,936.60元；三、上海银行徐汇支行对抵押物享有优先受偿权；四、周冬叶、鲍再祥对印宝公司债务承担连带保证责任。庭审中上海银行徐汇支行增加诉讼请求：诉请增加部分的利息，要求计算到实际清偿之日的利息，从3月25日开始，本金不变，按双方合同约定的罚息利率计算罚息。事实和理由：2015年1月31日，上海银行徐汇支行与印宝公司经协商一致，签订了编号为XXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，根据该合同的约定：印宝公司向上海银行徐汇支行借款，金额为2,300万元，用途为采购建材；借款期限为一年，年利率为7.56%；逾期罚息利率为贷款利率的150%；对不能按期支付的利息，按中国人民银行规定计收复利；结息方式为按月结息，结息日为每月公历20日。合同对双方权利义务，违约责任等均作了约定。同日，上海银行徐汇支行与元繁公司签订了编号为ZDBXXXXXXXXX01的《最高额抵押合同》，由元繁公司以其所有的房产为印宝公司上述借款提供最高额不超过4,492万元抵押担保，并于2015年3月20日办理了抵押登记手续。同日，上海银行徐汇支行与建襄公司签订了编号为ZDBXXXXXXXXX02的《最高额抵押合同》，建襄公司以其所有的房产为印宝公司上述借款提供最高额不超过4,492万元抵押担保，并于2015年3月20日办理了抵押登记手续。同日，上海银行徐汇支行与周冬叶、鲍再祥签订了编号为DBXXXXXXXXX的《借款保证合同》。周冬叶、鲍再祥为印宝公司上述借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证。上述合同生效后，上海银行徐汇支行于2015年3月20日将2,300万元划入印宝公司账户，履行了合同约定义务。借款到期后，印宝公司没能按合同约定及时归还到期的借款本息，违反了合同第13.1.3条借款人承诺，符合合同第14.1.2条约定的违约情形。其余各方也未能按照合同约定承担抵押担保或保证担保责任。截止2016年3月24日印宝公司欠上海银行徐汇支行贷款本金22,976,514.10元，利息、罚息、复利342,730.73元。另外，上海银行徐汇支行为实现债权，聘请上海欧森律师事务所律师作为委托诉讼代理人处理本案。根据上海欧森律师事务所向上海银行徐汇支行开具的发票，上海银行徐汇支行应支付该所律师代理费104,936.60元。根据双方签订的合同约定，该笔费用应由被告承担。综上所述：上海银行徐汇支行认为各方签订的上述合同合法有效，各方应自觉履行。现印宝公司未能按合同约定及时归还到期借款本息，显属违约，理应承担违约责任。其余各方理应承担抵押担保或保证担保责任。上海印宝贸易有限公司辩称，与上海银行徐汇支行签订借款合同属实，对合同各条款内容无异议。上海元繁贸易有限公司、上海建襄置业有限公司共同辩称，与上海银行徐汇支行订立的《最高额抵押合同》属实。周冬叶、鲍再祥共同辩称，与上海银行徐汇支行订立的《借款保证合同》属实,对合同各条款无异议。当事人围绕诉讼请求提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2015年1月31日，上海银行徐汇支行与印宝公司协商一致，签订了编号为XXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，该合同约定“第1条：借款金额为人民币(大写)贰仟叁佰万元整；第2条：借款期限自2015年1月31日起至2016年1月31日止。分次付款的，最后提款日不迟于2015年4月30日；第3条：借款用途限于采购建材；第4.1.1条：贷款年利率为7.56%，即中国人民银行公布的一年期基准年利率5.6%上浮35%；第4.2.1条：逾期罚息利率为本合同4.1条约定贷款利率的150%；第4.2.2条：挤占挪用罚息利率为本合同4.1约定的贷款利率200%；第8.2条：结息方式按月结息，结息日为每月公历20日；第8.4条：对不能按期支付的利息，按中国人民银行规定计收复利。第13条双方承诺中第13.1.3条：按时足额清偿借款本息及合同约定的相关费用。第13.1.15条约定：“由借款人承担与本合同项下贷款有关的或设定抵(质)押担保的相关费用，包括但不限于本合同项下发生的评估、保险、公证、仓储、保管、监管、拍卖、变卖、保全、执行、律师费等。”第14条违约情形中14.1.2：违反本合同中所作的任何一项承诺。”合同对双方权利义务、违约责任等均做出了约定。同日，上海银行徐汇支行与元繁公司签订了编号为ZDBXXXXXXXXX01的《最高额抵押合同》，该合同约定：“第3条：本合同项下担保的主债权余额最高不超过人民币肆仟肆佰玖拾贰万元整；第6.1条：抵押担保的范围为：本合同第1条所述的债权本金、利息、罚息、赔偿金；与主债权有关的所有银行费用(包括但不限于开证手续费、提单背书费、承兑费、托收手续费、风险承担费、公证费、登记费等)；债权实现费用(包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、担保物处置费、公告费、拍卖费、过户费、差旅费等)以及债务人给抵押权人造成的其他损失(上述债权统称为“被担保债权”)；第25条：另有抵押物坐落：襄阳南路XXX号X01室、X02室、X04室；襄阳南路XXX弄XXX号XXX室。”并于2015年3月20日办理了抵押登记手续。登记的最高债权限额为4,492万元。同日，上海银行徐汇支行与建襄公司签订了编号为ZDBXXXXXXXXX02的《最高额抵押合同》，该合同约定：“第3条：本合同项下担保的主债权余额最高不超过人民币肆仟肆佰玖拾贰万元整；第6.1条：抵押担保的范围为：本合同第1条所述的债权本金、利息、罚息、赔偿金；与主债权有关的所有银行费用(包括但不限于开证手续费、提单背书费、承兑费、托收手续费、风险承担费、公证费、登记费等)；债权实现费用(包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、担保物处置费、公告费、拍卖费、过户费、差旅费等)以及债务人给抵押权人造成的其他损失(上述债权统称为“被担保债权”)；第25条：另有抵押物坐落：老沪闵路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室，老沪闵路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室，老沪闵路XXX弄XXX号XXX室、XXX室。”并于2015年3月20日办理了抵押登记手续。登记的最高债权限额为4,492万元。同日，上海银行徐汇支行与周冬叶、鲍再祥签订了编号为DBXXXXXXXXX的《借款保证合同》。该合同约定“第4条：保证担保范围为债权人在本合同第一条所指主合同项下所享有债权，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用(包括但不限于案件受理费、律师费)；第5条：本合同项下保证方式是无条件、不可撤销的连带责任保证。”上述合同生效后，上海银行徐汇支行于2015年3月20日将2,300万元划入印宝公司账户，履行了合同约定义务。借款到期后，印宝公司没能按合同约定及时归还到期的借款本息，违反了合同第13.1.3条借款人承诺，符合合同第14.1.2条约定的违约情形。元繁公司、建襄公司、周冬叶、鲍再祥也未能按照合同约定承担抵押担保或保证担保责任。2016年4月8日，上海欧森律师事务所先后向上海银行徐汇支行开具合计律师费104,936.60元的发票两张。另查明，根据中国人民银行公布的《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条：关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%；对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本院认为，上海银行徐汇支行与印宝公司之间签订的《流动资金借款合同》、上海银行徐汇支行与周冬叶、鲍再祥的签订《借款保证合同》、上海银行徐汇支行与元繁公司、建襄公司签订的《最高额抵押合同》属当事人真实意思表示，均合法有效，各方均应按约履行。印宝公司未按期还款，已构成违约，理应承担违约责任。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，逾期贷款罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上可加收50%。故借款合同约定“逾期罚息利率为本合同4.1条约定的贷款利率的150%”符合中国人民银行相关规定。上海银行徐汇支行主张的合同约定的复利亦符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定。上海银行徐汇支行根据合同约定计收罚息、复利，并无不当，本院予以支持。同时，元繁公司及建襄公司均为上述印宝公司的借款以自有房产抵押给上海银行徐汇支行作为担保，并于2015年3月20日办理了抵押登记手续。现印宝公司未履行还款义务，上海银行徐汇支行有权依法行使抵押权。周冬叶、鲍再祥作为印宝公司上述债务的连带保证人，上海银行徐汇支行要求周冬叶、鲍再祥对印宝公司的债务承担连带责任保证，并无不当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、上海印宝贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还上海银行股份有限公司徐汇支行借款本金22,976,514.10元及暂计至2016年3月24日止的利息、罚金、复利342,730.73元；二、上海印宝贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还上海银行股份有限公司徐汇支行以22,976,514.10元为基数，自2016年3月25日起至实际清偿之日止的利息(按双方《流动资金借款合同》约定的标准执行)；三、上海印宝贸易有限公司于本判决生效之日起十日支付上海银行股份有限公司徐汇支行实现债权发生费用104,936.60元；四、若上海印宝贸易有限公司未按期履行上列付款义务，上海银行股份有限公司徐汇支行可与上海元繁贸易有限公司协商以位于本市襄阳南路XXX号的X01室、X02室、X04室，襄阳南路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在4,492万元限额内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归上海元繁贸易有限公司所有，不足部分由上海印宝贸易有限公司继续清偿；五、若上海印宝贸易有限公司未按期履行上列付款义务，上海银行股份有限公司徐汇支行可与上海建襄置业有限公司协商以位于本市老沪闵路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室，老沪闵路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室，老沪闵路XXX弄XXX号XXX室、XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在4,492万元限额内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归上海建襄置业有限公司所有，不足部分由上海印宝贸易有限公司继续清偿；六、周冬叶、鲍再祥对本判决第一项至第三项确定的上海印宝贸易有限公司债务承担连带清偿责任；七、周冬叶、鲍再祥承担连带清偿责任后，有权向上海印宝贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费158,920元、保全费5,000元，合计诉讼费163,920元，由上海印宝贸易有限公司、上海元繁贸易有限公司、上海建襄置业有限公司、周冬叶、鲍再祥共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨 阳
审 判 员 钱 展
人民陪审员 朱亚平
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 颜柏龄
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。