河北省张家口市宣化区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣区民初字第543号
原告闫玉生。
委托代理人李新春，河北海龙律师事务所律师。
被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司，住所地张家口市桥东区张宣公路28号。
负责人石志全，经理。
被告唐山顺达房地产开发有限公司，住所地河北省唐山市玉田县。
法定代表人孙福兴，总经理。
二被告委托代理人李培虎，北京大成律师事务所律师。
二被告委托代理人春梅，北京大成律师事务所律师。
原告闫玉生诉被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司（以下简称顺达分公司）、唐山顺达房地产开发有限公司（以下简称顺达公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月18日立案受理，依法由审判员范瑞锋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告闫玉生及其委托代理人李新春、被告顺达公司及顺达分公司的委托代理人李培虎、春梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闫玉生诉称，2013年10月23日，原告与被告顺达分公司签订借款协议，协议约定：原告向被告顺达分公司出借人民币300万元，借款期限3个月，月利率为3%，被告顺达分公司以盛景丽园小区12套商品房作为抵押。协议签订当日，原告向被告顺达分公司支付了300万元借款。2014年9月，被告顺达分公司向原告偿还了100万元本金，期间，被告顺达分公司向原告支付了部分利息。现原告依法提起诉讼，请求人民法院判令二被告偿还原告借款本金200万元，及自2014年11月24日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付借款利息直至本金付清为止，并承担本案的诉讼费用。
二被告辩称，卓盛军在接手顺达分公司“盛景丽园”项目后，利用分公司的便利将项目房屋反复抵押，这些出借资金全部进入其个人帐户，供其个人使用，进行体外循环，构成合同诈骗及职务侵占，二被告已经向公安机关报案，公安机关已经对卓盛军本人和相关债务出借人进行调查，希望法院能和公安机关保持沟通。二被告对借款金额及利息约定均不认可。
原告为证实自己的主张，向法庭提供了以下证据：
第一组，提供2013年10月23日原告与被告顺达分公司签订的借款协议原件、银行付款凭证，2015年1月15日原告与被告顺达分公司签订的确认书。用以证明，2013年10月23日，顺达分公司向原告借款300万元，借款期限为3个月，即从2013年10月23日至2014年1月22日；借款协议约定，原告将借款打入以下指定帐户：1、户名：卓盛军，开户行：河北省农村信用社，账号：62×××85，中国农业银行账号：62×××16；原告于2013年10月23日当日向以上指定帐户转入289.5万元，其中从闫玉生的个人帐户向以上指定帐户转入219.5万元，从杨利娟的个人帐户向以上指定帐户转入70万元；借款双方于2015年1月15日通过确认书确认，顺达分公司已向闫玉生偿还借款本金100万元，还欠200万元，利息已结算至2014年11月23日。二被告认为，对该借款协议的合法性有异议，卓盛军涉及刑事犯罪，根据双方签订的借款协议第五条，在办理借款手续时，顺达分公司应向原告出具借款借据，不知原告是否有借据，从杨利娟帐户转入卓盛军帐户的70万元与本案无关，上扣利息是无效的，杨利娟的借款应当扣除。
第二组，提供2013年10月23日卓盛军出具的借条，用以证明，根据双方签订的借款协议第五条的约定顺达分公司向原告出具了借款借据。二被告认为，该借条是卓盛军个人出具的，没有顺达分公司公章，对该借条不认可。
第三组，提供2013年10月23日闫玉生和杨利娟合伙出借资金协议，用以证明该借款是闫玉生和杨利娟合伙以闫玉生的名义出借的。二被告认为，该协议系闫玉生和第三人的协议，其真实性无法辨认。
第四组，提供顺达分公司的工商档案资料，用以证明，顺达分公司是依法注册成立的，卓盛军从2011年10月到2015年3月期间任顺达分公司负责人，卓盛军作为企业负责人为盛景丽园项目建设借款，属公司高管的职务行为。二被告对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明目的不认可。
二被告为证实自己的主张，向法庭提供了以下证据：
提供卓盛军向闫玉生及杨利娟还款的银行凭证复印件13份，其中向闫玉生帐户转账116.5万，向杨利娟帐户转94.5万元，共计211万元，分别是：2013年11月23日由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账7万元，2013年11月27日由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账3.5万元，2013年12月15日由卓盛军帐户向闫玉生帐户转账10.5万元，2014年1月26日由卓盛军帐户向闫玉生帐户转账6万元，2014年3月10日，由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账18万元，2014年5月21日，由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账13.5万元，2014年5月21日，由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账1.5万元，2014年6月7日，由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账3万元，2014年6月20日，由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账18万元，2014年8月19日，由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账6万元，2014年9月6日，由卓盛军帐户闫玉生帐户转账100万元，2014年9月30日，由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账14万元，2014年11月6日，由卓盛军帐户向杨利娟帐户转账10万元；借款协议没有约定利息，应按照银行贷款利率计算利息，超出了利息部分还的都应是本金。原告认为，对于2014年9月6日被告向闫玉生帐户转账100万元的事实，就是原告诉状中所说的偿还的100万元本金，其余111均是利息，利息按照借条中约定的前三个月按月息3.5%计算，超过三个月按月息4%计算。
经审理查明，2013年10月23日，顺达分公司与闫玉生签订借款协议，约定顺达分公司向闫玉生借款300万元，借款期限为3个月，即从2013年10月23日至2014年1月22日；并以该分公司开发的张家口市盛景丽园小区9号楼3单元4套，2单元2套，4单元6套面积1246.78平方米的房屋作为抵押；顺达分公司就以上抵押物与闫玉生签订合法的《认购书》或《购房合同》，并出具相应的合法有效收据；以上手续全部完善后闫玉生应将借款打到指定帐户：1、户名：卓盛军，开户行：河北省农村信用社，账号：62×××85，中国农业银行账号：62×××16；在办理借款手续时，顺达分公司向闫玉生出具借款借据，待借款本息归还时，闫玉生向顺达分公司交回借据，抵押作废；顺达分公司的负责人卓盛军在借款协议上签字，并盖顺达分公司公章。贷款协议签订当日，从闫玉生的个人帐户向以上指定帐户转入219.5万元，从杨利娟的个人帐户向以上指定帐户转入70万元，共计289.5万元。同日，依据双方签订的借款协议第五条的约定，顺达分公司的负责人卓盛军出具借条一份，约定向闫玉生借款200万元，向杨利娟借款100万元，两笔合计300万元，借款期限三个月，月利率3.5%，延期三个月的利息按月利率4%计算。另查，从2013年11月23日至2014年11月6日，从卓盛军个人帐户共向闫玉生个人帐户转账三笔共计116.5万，向杨利娟帐户转账十笔共计94.5万元，总计211万元。再查，卓盛军从2011年10月到2015年3月期间任顺达分公司负责人。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，闫玉生与顺达分公司的借款协议是双方真实的意思表示，借贷关系依法成立。卓盛军作为当时分公司的负责人，在借款时抵押分公司开发建设的房屋、并在借款协议上加盖公章、接收借款、偿还借款的一系列行为符合职务行为的特征，卓盛军的行为对顺达分公司具有约束力，由此产生的法律后果应当由顺达分公司负担。顺达分公司无独立的法人资格，其债务应当由顺达公司承担。顺达公司认为卓盛军的借款属于个人行为的辩解意见，本院依法不予采信。
本案中，闫玉生向卓盛军个人帐户转入219.5万元，杨利娟依据其同闫玉生签订的合伙出借资金协议向卓盛军个人帐户转入70万元，以上共计289.5万元，闫玉生实际向顺达分公司出借289.5万元。在本案的借款协议中没有利息的约定，但依据双方签订的借款协议第五条的约定，顺达分公司的负责人卓盛军向闫玉生出具借条时，约定借款期限三个月，月利率3.5%，延期三个月的利息按月利率4%计算；以上对利息的约定超过年利率36%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”的规定，超过部分的利息约定无效，应按月息3%计算借款利息。截止于2014年8月19日，顺达分公司共计向闫玉生还款10笔共计87万元，扣除偿还利息85.7209万元（289.5万元×3%×9.87个月），剩余1.2791万元（87万元-85.7209万元）为偿还的本金，从2014年8月20日起顺达分公司欠闫玉生本金288.2209万元（289.5万元-1.2791万元）；2014年9月6日顺达分公司向闫玉生偿还本金100万元，故从2014年9月7日起顺达分公司欠闫玉生本金188.2209万元（288.2209万元-100万元），但尚欠2014年8月20日至2014年9月6日利息4.7383万元（288.2209万×3%×0.548个月）；之后，截止于2014年11月6日顺达分公司又向闫玉生还款两笔共计24万元，扣除偿还利息16.0315万元（188.2209万元×3%×2个月＋4.7383万元），剩余7.9685万元（24万元-16.0315万元）为偿还的本金，从2014年11月7日起顺达分公司欠闫玉生本金180.2524万元（188.2209万元-7.9685万元）；闫玉生主张从2014年11月24日起计算利息，故自2014年11月24日起按年利率24%给付利息，直至借款本金180.2524万元还清为止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十七条、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、唐山顺达房地产开发有限公司、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司于本判决生效之日起十日内给付闫玉生借款本金180.2524万元，并从2014年11月24日起按年利率24%给付利息至全部本金还清时止；
二、驳回闫玉生的其它诉讼请求；
案件受理费22800元，减半收取11400元，保全费5000元，由唐山顺达房地产开发有限公司、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司负担14780元，闫玉生负担1620元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 范瑞锋
二〇一五年九月一日
书记员 殷晓蕾
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。