广西壮族自治区西林县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1030民初50号
原告：马某某，男，1980年11月4日出生，汉族，个体户，住湖南省隆回县，现住西林县。
委托诉讼代理人：关浩，广西知君律师事务所律师。
被告：胡某某，女，1982年2月21日出生，汉族，个体户，住西林县。
委托诉讼代理人：吴昌忆，广西万科律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄友团，广西万科律师事务所律师。
被告：农某某，男，1976年7月27日出生，壮族，个体户，住云南省文山壮族苗族自治州广南县，现住西林县。
委托诉讼代理人：李东硕，广西中名律师事务所律师。
被告：赵某1，女，1976年3月8日出生，壮族，个体户，住西林县。
委托诉讼代理人：李东硕，广西中名律师事务所律师。
被告：赵某2，男，成年，住云南省文山壮族苗族自治州广南县。
第三人：黄某某，男，1964年9月21日出生，壮族，退休员工，住西林县。
原告马某某与被告胡某某、农某某、赵某1、赵某2、第三人黄某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月23日立案受理后，�法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告马某某的委托诉讼代理人关浩、被告胡某某及其委托诉讼代理人吴昌忆、被告农某某及其委托诉讼代理人李东硕、赵某1的委托诉讼代理人李东硕到庭参加诉讼，被告赵某1、赵某2、第三人黄某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告马某某向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告胡某某偿还借款本金50万元及利息6062元（利息应按银行同期贷款利率即2015年为4.85%）计算至还清之日止，现暂计至2016年12月14日起诉时为：6062元，共计506062元；被告农某某承担连带偿还责任；2、本案的诉讼费、律师费等其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告胡某某因石场资金周转困难，于2015年9月23日向黄某某借款50万元，并与黄某某签订《借款协议》及出具《借条》。为保证能按时还款，被告农某某自愿将属其所有的位于西林县八达镇迎宾路建材市场旁的房屋抵押给黄绍英，并在《借款协议》及《承诺书》上签字确认，借款期限届满后，2016年10月16日，黄某某将该债权转让给原告，并履行了相关债权转让手续。经原告多次电话催促，被告一真未履行还款义务。为维护自身合法权益，特向法院起诉，请依法判决。
庭审时原告变更诉讼请求，即利息被告已支付至2016年6月份，应自2016年7月份起按年利率36%计算利息至还清之日止。
原告在举证期限内向本院提交的证据有：1、《借条》一份，用以证实第三人黄某某与被告胡某某有借贷关系的事实；2、《借款协议》一份，用以证实第三人黄某某与被告胡某某有借贷关系及被告农某某为借款担保人的事实；3、《承诺书》、《房屋所有权证》复印件各一份，用以证实为保证能按时偿还借款，被告农某某自愿将属其所有的位于西林县八达镇迎宾路建材市场旁的房屋抵押给黄某某的事实；4、《通知》复印件一份，用以证实2016年10月16日，第三人黄某某将该债权转让给原告，并履行了相关债权转让手续的事实；5、被告《身份证》复印件两份，用以证实被告胡某某、农某某的身份。
被告胡某某、农某某、赵某1、第三人黄某某不作书面答辩。
被告胡某某庭上辩称，原告虽然得到了第三人黄某某的债权转让，但没有通知被告，本案原告的适格主体应为黄某某。案件的诉讼费、律师费等，虽然在《借款协议》里约定有未按协议规定归还借款，应承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用，但黄某某只是转让了债权，没有转让权利和义务。被告赵某2是借款的实际使用人，应承担偿还借款责任。该笔借款，利息约定过高，现原告要求按年利率36%支付利息被告不同意，被告同意按最多年利率24%计算较为合理。被告在2016年6月份前已支付10个月每个月1.5万元共15万元的利息给第三人黄某某，按规定10万元可作为利息，有5万元应算为已付本金，被告实际尚欠借款本金45万元。
被告胡某某向法庭提交一份《还款承诺书》复印件，用以证实借款50万元，主要用于被告胡某某、赵某2共同开发的位于云南省广南县的石场，在投资开采过程中，因办证不能而投资失败，被告赵某2承诺自愿与被告胡某某、农某某共同承担偿还50万元的借款，具体还款为一年内分两期偿还，第一期定于2017年10月12日前兑现25万元；第二期定于2018年4月12日前一次性还清余款及所产生的利息。被告赵某2�愿承担该笔借款30万元的还款责任，被告胡某某承担20万元的还款责任。
被告农某某在庭上辩称，被告农某某不经被告赵某1同意就将房屋抵押给被告胡某某作为借款抵押，当时已侵犯了被告赵某1作为共有人的合法权益，抵押协议不应生效。本案中，马某某不具备诉讼主体资格，具备诉讼主体资格应为黄某某。黄某某将债权转让给马某某，没有通知给被告，应认定债权转让无效。被告农某某将房产抵押给黄某某，并没有按规定到房产部门进行抵押登记，应视为该抵押未成立。被告农某某、赵某1的房屋已被法院依法查封，请法院依法裁定给予解除，并依法判决驳回原告的诉讼请求。
被告胡某某对原告提交的证据质证意见如下：对证据1有异议，借条的借款支付方式没有写明；对证据4有异议，《通知》没有被告的签名，�对真实性有异议。
被告农某某对原告提交的证据质证意见如下：对证据1有异议，《借条》的数额50万元，被告农某某建只为30万元作担保，而不是50万元；对证据4有异议，《通知》没有被告签收被告不知道第三人黄某某将债权转让给原告。
原告对被告胡某某提交的证据质证意见是：该份《还款承诺书》是在被告胡某某向第三人黄某某借款后所作出的，与借款没有关系。
第三人黄某某于2017年7月4日向本院提交了西林县农村信用合作联社出具的一份《活期存款历史明细查询》，主要证实第三人黄某某于2015年4月29日转账20万元到被告胡某某的卡号：62×××30，该笔款是被告胡某某单独个人借；一份《转账业务凭证》复印件，主要证实第三人黄某某于2015年9月23日用自己的卡号：62×××70转账30万元到�告胡某某的卡号：62×××30。第三人黄某某同时陈述，两笔借款共50万元，《借条》和《借款协议》都是2015年9月23日才给被告胡某某一起写的，《借款协议》中的50万元有30万元是被告农某某用其房产为被告胡某某作借款抵押，被告农某某在《借款协议》上签字实际上也只是为30万元借款作担保，将房屋抵押时被告农某某已经与被告赵某1商量好。被告胡某某写《借条》、《借款协议》时被告赵某2也在场，被告赵某2是被告赵某1的哥，被告农某某是被告赵某2的妹夫。借款利息自2015年9月至2016年6月被告每月都通过银行转账支付1.5万元，共15万元。自2016年7月份至今一直没有支付利息。于2016年10月16日将债权转让给原告马某某时已将转让《通知》送到被告农某某的店内，是被告农某某不愿签收，所以将《通知》放在被告农某某处，并拍有照片为证。
被告胡某某妹、被告农某某质证后对第三人黄某某提交的上述两份证据和对第三人黄某某的陈述无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赵某2经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定。故本院对原告提交的证据予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告胡某某因石场资金周转困难，于2015年4月29日向第三人黄某某借款20万元，第三人黄某某通过转账方式将20万元现转给被告胡某某。被告胡某某于2015年9月23日又向第三人黄某某借款30万元，第三人黄某某通过转账方式将30万元现转给被告胡某某。被告胡某某与第三人黄某某签订两笔借款50万元的《借款协议》及由被告胡某某出具的《借条》各一份，为保证能按时还款，被告农某某自愿将属其和被告赵某1所有的位于西林县八达镇迎宾路建材市场旁的房屋为被告胡某某借款30万元作抵押给第三人黄某某，并在《借款协议》及《承诺书》上签字确认。借款期限届满后，2016年10月16日，第三人黄某某将该50万元的债权转让给原告马某某，并履行了相关债权转让手续。经原告多次电话催促，被告一直未履行还款义务。原告遂诉至本院，同时申请查封被告农某某、赵某1共有的房屋。本院立案后，于2017年2月28日对被告农某某、赵某1的房屋作出裁定财产保全。被告农某某将房屋抵押给第三人黄某某时未到土地管理部门进行抵押登记。
本院认为，本案的争议焦点为：1、原告马某某是否是本案的适格主体；2、各个被告对本案的借款是�有共同或者连带偿还责任；3、本案的诉讼费、律师费等其他实现债权的费用是否由被告承担。关于原告马某某是否是本案的适格主体的问题。债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立，债权即移转于受让人。债务人不是债权转让的当事人，债务人对合同债权的转让同意与否，并不影响债权转让合同的成立和生效，是否通知债务人只决定债权转让对债务人有无法律约束力，而不能决定债权转让有无效力。因此即使没有通知，在债权转让达成合意后，受让人即代原债权人的地位而成为债权人。受让人因受让债权而具有原告资格。本案第三人黄某某已将债权转让作了《通知》，至于被告农某某、赵某1即使拒绝签收，并不影响其债权转让。故原告马某某是具有诉讼主体资格的。关于各个被告对本案的借款是否有共同或者连带偿还责任的问题。被告胡某某亲自在《借条》上签名盖手印，对借款负有偿还责任；被告农某某自愿拿房产作30万元借款抵押担保，并在《借款协议》上签名盖手印，对借款30万元负有连带偿还责任。但抵押房屋未办理抵押物登记，应视为抵押合同未生效，本院对财产保全应依法裁定予以解除。被告赵某1不是借款人，也不是担保人，依法不应承担借款连带偿还责任。被告赵某2不是借款人，也不是担保人，即使在后来愿意与被告胡某某承担偿还该借款，这也只能是被告胡某某与被告赵某2之间在生意上的合作关系，对本案借款不应承担连带偿还责任。对于借款利息，原告请求按年利率36%来计算，而被告辩解过高，要求最高按年利率24%来计算，本院对被告的辩解予以采纳。关于本案的诉讼费、律师费等其他实现债权的费用是否由被告承担的问题。经诉讼判决被告承担赔偿责任，被告胡某某、农某某为败诉方，应负担诉讼费用，但律师费等不应由被告来承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，判决如下：
一、被告胡某某于本判决生效后30日内偿还借款本金50万元及自2016年7月1日起按借款年利率24%支付利息给原告马某某至还清借款止；
二、被告农某某建对上述50万元借款中的本金30万元及利息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院�请执行。
案件受理费8860元，由被告胡某某、农某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求确定）。（收款单位：待结算财政款项——中级法院，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 熊保明
人民陪审员 王秀兰
人民陪审员 梁 德
二〇一七年七月四日
书 记 员 李 涛