湖南省长沙市望城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0112民初3906号
原告：正荣（长沙）置业有限公司。
法定代表人：林湧，总经理。
委托诉讼代理人：熊明强，湖南弘一律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵亚飞，湖南弘一律师事务所律师。
被告：朱洲，女，汉族。
原告正荣（长沙）置业有限公司（以下简称正荣公司）与被告朱洲债权转让合同纠纷一案，本院于2017年12月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告正荣公司委托诉讼代理人赵亚飞、被告朱洲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告正荣公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金180000元；2、被告支付原告利息128026元（从2014年8月15日起暂计算至2017年11月20日止）及后续利息（按银行同期贷款利率四倍计算）；3、被告承担原告因本案产生的律师费6000元；4、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2014年8月15日，被告朱洲与江西正荣物业管理有限公司长沙分公司签订《借款协议》。协议约定：被告朱洲向江西正荣物业管理有限公司长沙分公司借款180000元，用于支付被告购买正荣﹒财富中心项目X栋XX号房屋的购房款，借款期限从协议签订之日至2016年3月30日止，被告分二期清偿即2015年5月31日清偿全部借款的50%，2016年3月30日清偿全部剩余借款。如被告未如期足额还款，江西正荣物业管理有限公司长沙分公司有权宣布未还款项提前到期，并有权按银行同期贷款利率的4倍自本协议签订之日起至款项付清之日止按日计收利息；被告还需承担实现债权的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。江西正荣物业管理有限公司长沙分公司有权将本协议项下债权全部或部分转让给第三人，无需征得被告同意。当日，江西正荣物业管理有限公司长沙分公司通过银行转账形式向被告支付借款180000元，被告已确认收到上述款项。同时，江西正荣物业管理有限公司长沙分公司与原告签订《债权转让协议》，并向被告出具《债权转让通知书》，被告已签收。经原告多次催收，被告至今未向原告偿还任何借款。为维护合法权益，原告特向法院提起诉讼。
被告朱洲辩称，被告已经偿还了第一期借款90000元，目前尚欠借款90000元。被告购买的房屋因存在漏水问题，向原告反应过多次也没有处理好，故被告没有去还第二期借款，且借款协议约定的借款利率过高。
经审理，本院认定事实如下：2014年8月15日，朱洲（借款人）与江西正荣物业管理有限公司长沙分公司（出借人）签订《借款协议》。该协议约定：出借人同意出借180000元给借款人；本借款用于支付借款人购买正荣﹒财富中心项目X栋XX号房的购房款；借款期限从2014年8月15日至2016年3月30日；借款人按本协议约定按期、足额履行借款清偿义务的，出借人免除借款人借款期限内的利息；如借款人有任何一期款项未能如期、足额偿还的，则出借人有权宣布借款人所有未还款项提前到期，并有权按银行同期贷款利率的4倍，自本协议签订之日起至款项付清之日按日计收利息；借款人还需承担出借人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、手续费、差旅费等）；借款人分二期清偿本借款：2015年5月31日前借款人应向出借人清偿全部借款的50%即90000元，2016年3月30日前借款人应向出借人清偿全部剩余借款90000元。同日，江西正荣物业管理有限公司长沙分公司向朱洲支付借款180000元。朱洲收到上述借款后，支付给正荣公司用以支付其购买正荣﹒财富中心项目2栋2401号房的首付款。同日，江西正荣物业管理有限公司长沙分公司与正荣公司签订《债权转让协议》，约定江西正荣物业管理有限公司长沙分公司将其对朱洲享有的上述全部债权转让给正荣公司。2017年3月31日，正荣公司向朱洲邮寄送达由正荣物业服务有限公司长沙分公司作出的《债权转让通知书》，通知朱洲江西正荣物业管理有限公司长沙分公司已将其对朱洲享有的所有债权依法转让给正荣公司，请朱洲收到债权转让通知书后向正荣公司履行全部义务。朱洲收到了上述《债权转让通知书》。2015年7月7日，朱洲偿还第一期借款90000元，剩余款项90000元经正荣公司多次催要，至今仍未偿还。2017年12月12日，正荣公司向本院提起诉讼，并为此委托律师参与诉讼而支付律师代理费6000元。
另查明，2015年10月10日，江西正荣物业管理有限公司长沙分公司名称变更为正荣物业服务有限公司长沙分公司。中国人民银行公布的一年至三年的贷款基准利率为：2012年7月6日为年利率6.15%，2014年11月22日调整为6%，2015年3月1日调整为5.75%，2015年5月11日调整为5.5%，2015年6月28日调整为5.25%，2015年8月26日调整为5%,2015年10月24日调整为4.75%。
上述事实有《借款协议》、银行转账凭证、《收款确认书》、《债权转让协议》、《债权转让通知书》及邮单、催款函、收款收据、《委托代理协议》、律师费发票及当事人的陈述等予以证实。
本院认为，江西正荣物业管理有限公司长沙分公司出借180000元给朱洲，江西正荣物业管理有限公司长沙分公司依法对朱洲享有180000元借款本息的债权。现江西正荣物业管理有限公司长沙分公司将其对债务人朱洲享有的180000元借款本息的债权依法转让给正荣公司，并通知了债务人朱洲。受让人正荣公司因此取得了让与人江西正荣物业管理有限公司长沙分公司对债务人朱洲享有的180000元借款本息的债权，并有权要求债务人朱洲清偿债务。因此，本案案由应为债权转让合同纠纷。债务人朱洲与让与人江西正荣物业管理有限公司长沙分公司签订的借款协议中约定了借款期限，并约定如朱洲未按约定还款，则江西正荣物业管理有限公司长沙分公司有权要求朱洲按银行同期贷款利率的4倍支付从借款之日至借款还清之日的利息，并有权要求朱洲支付债权人为实现债权而支付的律师费等。现借款协议中约定的借款期限已到期，而朱洲至今仍拖欠借款本金90000元未偿还。受让人正荣公司有权要求朱洲按中国人民银行同期贷款利率的4倍向其支付从2014年8月15日至借款全部清偿之日的利息，并有权要求朱洲支付其为实现债权而支付的律师费6000元。经核算，从2014年8月15日至2017年11月20日，朱洲应当支付的利息为78608元（其中2015年7月7日前以180000元为本金计算，2015年7月7日起以90000元为本金计算）。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条之规定，判决如下：
一、被告朱洲于本判决生效之日起十日内偿还原告正荣（长沙）置业有限公司借款本金90000元；
二、被告朱洲于本判决生效之日起十日内支付原告正荣（长沙）置业有限公司借款利息78608元，并以90000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付原告正荣（长沙）置业有限公司从2017年11月21日起至借款全部清偿之日止的后续利息；
三、限被告朱洲于本判决生效后十日内支付原告正荣（长沙）置业有限公司律师代理费6000元；
四、驳回原告正荣（长沙）置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6010元，减半收取3005元，由原告正荣（长沙）置业有限公司负担1353元，被告朱洲负担1652元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 王高瞻
二〇一八年一月二十二日
代理书记员 赵钰姣
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。