浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初18148号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托诉讼代理人：宋巧仙，浙江商苑律师事务所律师。
被告：浙江强勇拉链有限公司，住所地：义乌市江东街道办青口工业开发区。
法定代表人：吴华斌。
被告：江西强勇置业有限公司，住所地：江西省婺源县紫阳镇文博路。
法定代表人：吴华斌。
被告：吴华斌，男，1955年10月21日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市青口工业区。
被告：金春仙，女，1956年3月3日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市青口工业区。
被告：吴刚强，男，1979年6月1日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市青口工业区。
被告：义乌市金蕾五金有限公司，住所地：义乌市荷叶塘工业区凯旋南路33号。
法定代表人：骆光耀。
被告：骆光耀，男，1963年7月22日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市荷叶塘工业区凯旋南路33号。
被告：应惠英，女，1962年4月4日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市荷叶塘工业区凯旋南路33号。
被告：婺源国际大酒店有限公司，住所地：江西省上饶市婺源县紫阳镇文博路。
法定代表人：吴刚燕。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告浙江强勇拉链有限公司、江西强勇置业有限公司、吴华斌、金春仙、吴刚强、义乌市金蕾五金有限公司、骆光耀、应惠英、婺源国际大酒店有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月27日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江强勇拉链有限公司立即归还借款本金5500万元，并支付至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定的利率计付，2000万元自2014年12月22日起；3500万元自2015年8月20日起计付至实际履行之日止，暂算至2016年9月20日为5055851.47元），承担原告实现债权的全部费用（其中律师费5000元）；2、；被告浙江强勇拉链有限公司支付（保理协议编号为53012014281282）利息及罚息（按合同约定的利率计付，自2014年8月11日计付至实际履行之日止，暂算至2016年9月20日止为2200037.68元）；3、确认原告对被告吴华斌、金春仙所有的坐落于东阳市白云街道江南紫荆庄园B区12号的房产和土地使用权[房权证号：东房权证白云字第××、16××89号，土地证号：东阳市国用（2012）第3－3**号，最高抵押额：1101万元]在约定的抵押范围内享有优先权；4、确认原告对被告江西强勇置业有限公司所有的坐落于江西省上饶市婺源县紫阳镇文博路东侧B01的土地使用权[土地证号：婺国用（2013）第0**号，最高抵押额：7564.15万元]在约定的抵押范围内享有优先权；5、被告吴华斌、金春仙、吴刚强、婺源国际大酒店有限公司、义乌市金蕾五金有限公司、骆光耀、应惠英对诉讼请求上述全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2016年11月22日公开开庭进行审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人宋巧仙到庭参加诉讼。九被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年7月5日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告吴华斌、金春仙签订了编号为ZD5301201200000115号《最高额抵押合同》一份，被告吴华斌、金春仙自愿以其所有的坐落于东阳市白云街道江南紫荆庄园B区12号的房产和土地使用权[房权证号：东房权证白云字第××、16××89号，土地证号：东阳市国用（2012）第3－3**号]为被告浙江强勇拉链有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资提供抵押担保，约定被担保主债权确定期间为2012年7月5日至2017年7月5日，最高不超过人民币1101万元为限，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年7月5日办理了抵押登记手续，他项权证号为东房他证白云字第0678**号。
2013年3月11日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告江西强勇置业有限公司签订了编号为ZD5301201300000043号《最高额抵押合同》一份，约定被告江西强勇置业有限公司自愿以其享有的坐落于江西省上饶市婺源县紫阳镇文博路东侧B01土地使用权[土地证号：婺国用（2013）第0**号]为被告浙江强勇拉链有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资提供抵押担保，约定被担保主债权确定期间为2013年3月11日至2016年3月11日，最高不超过人民币7564.15万元为限，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年3月12日办理了抵押登记手续，他项权证号为婺他项（2013）第005号。
2012年1月16日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告义乌市金蕾五金有限公司、骆光耀、应惠英签订了编号为ZB5301201200000049号《最高额保证合同》一份，被告义乌市金蕾五金有限公司、骆光耀、应惠英自愿为被告浙江强勇拉链有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资提供连带责任保证，约定被担保主债权确定期间为2012年1月16日至2017年1月16日，最高均不超过人民币1500万元为限，保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满至日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2012年7月2日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告婺源国际大酒店有限公司签订了编号为ZB5301201200000483号《最高额保证合同》一份，约定被告婺源国际大酒店有限公司承诺为被告浙江强勇拉链有限公司于2012年7月2日至2017年7月2日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资提供连带责任保证，最高不超过人民币2000万元为限。2015年8月17日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行又与被告婺源国际大酒店有限公司签订了编号为ZB530120152812821号《最高额保证合同》一份，约定被告婺源国际大酒店有限公司承诺为被告浙江强勇拉链有限公司于2015年8月17日至2020年8月17日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资提供连带责任保证，最高不超过人民币5500万元为限。其他内容同上。
2013年3月12日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告吴华斌、金春仙、吴刚强签订了编号为ZB5301201300000148号《最高额保证合同》一份，约定被告吴华斌、金春仙、吴刚强自愿为被告浙江强勇拉链有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的融资提供连带责任保证，约定被担保主债权确定期间为2013年3月12日至2018年3月12日，最高均不超过人民币5500万元为限。其他内容同上。
2014年7月2日，被告浙江强勇拉链有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了编号为53012014281082流动资金借款合同一份，约定被告浙江强勇拉链有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款550万元，借款期限自2014年7月2日起至2015年7月2日止，年利率为6.6%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。按季结息，结息日为每季末月的20日。当日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约定发放了550万元贷款。2015年7月2日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告浙江强勇拉链有限公司签订了编号为53012015281213的贷款展期协议，展期期间为2015年7月3日至2016年6月20日，展期期间利率为6.6%，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。该笔借款被告自2014年12月22日起就未支付利息。
2014年7月8日，被告浙江强勇拉链有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了编号为53012014281115流动资金借款合同一份，约定被告浙江强勇拉链有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款1450万元，借款期限自2014年7月8日起至2015年7月8日止，年利率为6.9%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。按季结息，结息日为每季末月的20日。当日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约定发放了1450万元贷款。2015年7月2日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告浙江强勇拉链有限公司签订了编号为53012015281217的贷款展期协议，展期期间为2015年7月9日至2016年6月20日，展期期间利率为6.9%，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。该笔借款被告自2014年12月22日起就未支付利息。
2014年8月11日，被告浙江强勇拉链有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订编号为53012014281282《保理协议》和《保理融资申请书》，约定被告浙江强勇拉链有限公司以应收账款转让的方式向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行融资3500万元，融资期限自2014年8月11日起至2015年8月12日止，融资年利率为5.6%，逾期罚息率为当日的贷款利率基础上上浮50%，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行对被告不能按时支付的利息，自逾期之日起，按罚息利率计收复利。保理业务类型为回购，双方还对其他权利义务内容进行了约定。上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行于签订融资协议当日按约发放了上述融资款。
上述融资3500万元到期后，被告浙江强勇拉链有限公司一直未归还融资款本息。上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告浙江强勇拉链有限公司协商后，于2015年8月20日签订流动资金借款合同一份，约定被告浙江强勇拉链有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款3500万元，用于归还上述保理协议项下的垫款本金，借款期限自2015年8月20日起至2016年6月20日止，年利率为5.335%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。按季结息，结息日为每季末月的20日。当日，原告按约定发放了3500万元贷款。被告浙江强勇拉链有限公司用该笔借款归还了保理协议项下的垫款本金，但未支村利息、罚息、复利。截止2016年9月20日，被告浙江强勇拉链有限公司尚欠原告保理协议项下的融资利、罚息2200037.68元。该3500万元的借款被告自贷款发放之日起就未支付利息。担保人也未履行担保义务。
另查明，原告为实现债权支付律师代理费5000元。上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行于2015年12月23日更名为上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江强勇拉链有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金5500万元，并支付相应利、罚息（按合同约定计付，其中2000万元自2014年12月22日起；3500万元自2015年8月20日起计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江强勇拉链有限公司于本判决生效后十日内支付（编号为53012014281282保理协议项下的）利息、罚息、复利2200037.68元（已计至2016年9月20日，之后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
三、被告浙江强勇拉链有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行为实现本案债权支出的律师代理费人民币5000元。
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告吴华斌、金春仙所有的坐落于东阳市白云街道江南紫荆庄园B区12号的房产和土地使用权[房权证号：东房权证白云字第××、16××89号；土地证号：东阳市国用（2012）第3－3**号；最高额：1101万元]享有优先受偿权。
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告江西强勇置业有限公司所有的坐落于江西省上饶市婺源县紫阳镇文博路东侧B01的土地使用权[土地证号：婺国用（2013）第0**号，最高额：7564.15万元]享有优先受偿权。
六、被告吴华斌、金春仙、吴刚强、婺源国际大酒店有限公司对上述债务及本案诉讼费用在最高额5500万元的范围内承担连带清偿责任。
七、被告义乌市金蕾五金有限公司、骆光耀、应惠英对上述债务及本案诉讼费用在最高额1500万元的范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费176552元，保全费5000元，均由被告浙江强勇拉链有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一六年十一月二十七日
代书记员 何嘉庆