浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第170号
原告：中国工商银行股份有限公司平阳支行。
负责人：黄向东。
委托代理人：庄钱平。
被告：毛秀琴。
被告：陈显虎，现羁押于平阳县看守所。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行与被告毛秀琴、陈显虎金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月26日受理后，依法由代理审判员杨茜茜适用简易程序于同年4月23日公开开庭进行审理，原告中国工商银行股份有限公司平阳支行的委托代理人庄钱平到庭参加诉讼。被告陈显虎因被羁押无法到庭参加诉讼，被告毛秀琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行起诉称：2013年10月31日，被告毛秀琴向原告借款，双方签订编号为01203000362013家居贷0005416号《个人借款／担保合同》一份，约定借款本金98万元，借款期限为12个月，即自2013年11月6日起至2014年11月6日止，按月还息，一次还本；借款年利率为6.6%，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定（即实际执行年利率9.9%）；本合同项下的担保方式为抵押，具体以标号为01203000362012抵押0003870号《个人借款最高额抵押合同》为准。
2012年9月28日，被告毛秀琴与原告签订编号为01203000362012抵押0003870号《个人借款最高额抵押合同》一份，约定将被告毛秀琴所有的坐落于平阳县萧江镇丽江花园3幢X-
X号房产作为主债权自2012年9月26日至2014年9月26日期间在人民币173万元最高余额内原告向借款人毛秀琴发放的贷款提供抵押担保。最高额抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2012年9月29日，原告对该抵押物办理了抵押登记。
2013年11月6日，原告依约向被告毛秀琴发放贷款98万元。现合同履行期限届满，借款本金98万元被告至今未予归还，2014年7月6日前的利息已付清，其后仅支付利息172.12元。被告陈显虎与毛秀琴系夫妻关系，被告陈显虎对夫妻共同债务亦未履行偿还义务。为此，原告请求判令：1、被告毛秀琴、陈显虎偿还借款本金980000元及利息（期内利息自2014年7月7日起按合同约定的利率计算至2014年11月6日扣减172.12元；罚息自2014年11月7日起按罚息利率计算至实际偿还之日止；复利以应付未付期内利息及罚息为基数从逾期之日起按罚息利率计算至实际偿还之日止，截至2014年11月6日为22131.80元）；2、若两被告未偿还上述款项，则原告有权就被告毛秀琴所有的坐落于平阳县萧江镇丽江花园3幢X号、X号、X号、X号、X号房屋依法拍卖、变卖、折价等方式所得款项优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。
原告中国工商银行股份有限公司平阳支行在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码、负责人身份证、负责人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格；
2.被告身份证2份、结婚证、常住人口登记卡，证明被告的诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实；
3.申请表、《个人借款／担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、借款借据，证明被告毛秀琴向原告借款98万元并以自有房屋提供抵押担保的事实；
4.房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证书，证明被告毛秀琴以自有房屋提供抵押担保并办理抵押登记的事实；
5.送达地址确认协议，证明被告毛秀琴确认平阳县萧江镇丽江花园X幢XXX室为诉讼阶段送达地址的事实。
被告陈显虎答辩称：原告陈述的借款是事实，合同上的签字也是我本人所签。
在本院指定的举证期限内，被告陈显虎未提供证据。
被告毛秀琴未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
上述证据经庭审出示质证，被告毛秀琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对上述证据进行质证的权利。被告陈显虎对原告提供的证据均无异议。本院认为原告提供的证据系合法收集、内容客观真实，与本案存在关联性且具有证明力，本院予以认定。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案的事实与原告起诉事实一致。另查明，被告毛秀琴、陈显虎系夫妻关系，二人于1997年1月16日登记结婚。原告自认2014年7月6日前的利息被告毛秀琴已还清，其后仅于2014年8月6日偿还利息172.01元，于2014年9月21日偿还利息0.11元。2013年11月6日被告毛秀琴向原告出具《送达地址确认协议》，确认平阳县萧江镇丽江花园4幢XXX室为法律文书送达地址。
本院认为：原被告之间签订的《个人借款／担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规规定，应认定有效。现借款期限届满，被告毛秀琴尚欠原告借款本金980000元及期内利息，事实清楚，应予偿还。《个人借款／担保合同》第九条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，现原告主张自2014年11月7日起以未还本金为基数按罚息利率计算罚息，以应付未付期内利息为基数从逾期之日起计收复利，与法有据，本院予以支持。原告主张对逾期利息计收复利，依据不足，本院不予支持。该借款发生在两被告婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，原告要求两被告共同偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告毛秀琴自愿以其所有的坐落于平阳县萧江镇丽江花园3幢X号、X号、X号、X号、X号房屋为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了债权数额为173万元的抵押登记，应承担抵押担保责任。原告有权对该抵押物依法拍卖、变卖、折价等方式所得款项在173万元范围内享有优先受偿权。被告毛秀琴出具的送达地址确认协议中约定的内容系其真实意思表示，本院予以确认。被告陈显虎因被羁押无法到庭参加诉讼，被告毛秀琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告毛秀琴、陈显虎于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司平阳支行借款本金980000元及利息［期内利息（从2014年7月7日起按年利率6.6%计算至2014年11月6日止扣减172.12元）、罚息（从2014年11月7日起以未还本金为基数按年利率9.9%计算至实际偿还之日止），复利（以期内未付利息为基数，从2014年8月7日起按年利率9.9%计算至实际偿还之日止）］；
二、若被告毛秀琴、陈显虎未按期履行上述款项，则原告中国工商银行股份有限公司平阳支行有权就被告毛秀琴所有的坐落于平阳县萧江镇丽江花园3幢X号［房屋所有权证号：平阳县房权证萧江字第××号，土地使用权证号：平国用（2011）第04-8016号］、X号［房屋所有权证号：平阳县房权证萧江字第××号，土地使用权证号：平国用（2011）第04-8015号］、X号［房屋所有权证号：平阳县房权证萧江字第××号，土地使用权证号：平国用（2011）第04-8014号］、X号［房屋所有权证号：平阳县房权证萧江字第××号，土地使用权证号：平国用（2011）第04-8013号］、X号［房屋所有权证号：平阳县房权证萧江字第××号，土地使用权证号：平国用（2011）第04-8012号］房产以折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额1730000元的范围内优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13819元，减半收取6909.50元，由毛秀琴、陈显虎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费13819元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。汇款户名：温州市财政局非税收入结算户，开户银行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013）。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 杨茜茜
二〇一五年四月二十三日
代书 记员 陈唯芝