安徽省绩溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1824民初663号
原告：安徽绩溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省绩溪县印潭路88号。
法定代表人：汪建国，该公司董事长。
委托诉讼代理人：敖希虎，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：胡志泽，安徽胡志泽律师事务所律师。
被告：绩溪县陆洪红木家具有限公司，住所地安徽省绩溪县生态工业园区祥云路。
法定代表人：洪建法，总经理。
原告安徽绩溪农村商业银行股份有限公司（以下简称绩溪农商行）与被告绩溪县陆洪红木家具有限公司（以下简称陆洪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月15日公开开庭进行了审理，原告绩溪农商行的委托诉讼代理人敖希虎、胡志泽到庭参加诉讼，被告陆洪公司的法定代表人洪建法经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
绩溪农商行向本院提出诉讼请求：1.依法确认解除双方的借款合同，并判令陆洪公司立即归还借款本金980万元及截至2018年6月30日的利息402896.52元，共计10202896.52元，以后利息按照合同约定的利率计算至本案执行完毕止；2.陆洪公司以其抵押给绩溪农商行的不动产优先受偿。事实和理由：2016年元月26日，陆洪公司向绩溪农商行提出贷款申请。2016年2月1日、2月3日，双方分别签订借款合同两份。合同约定，绩溪农商行向陆洪公司分别发放贷款200万元、800万元，还款方式为按季结息、按计划还款，年利率7.70925%，借款期限3年。同时，陆洪公司以其位于绩溪县生态工业园区祥云路的不动产作抵押担保，双方办理了抵押登记手续。在借款期间，因陆洪公司未按合同约定还本付息，构成严重违约，绩溪农商行于2018年6月22日宣布贷款提前到期，解除双方的借款合同。截至2018年6月30日，合计结欠贷款本金980万元。为维护自身的合法权益，故依法提起诉讼。
陆洪公司未作答辩。
绩溪农商行围绕诉讼请求提交了贷款申请一份，借款合同、担保合同、借款凭证各两份，土地他项权利证明书、房地产他项权证、利息拖欠催收通知书、贷款提前到期通知书各一份。陆洪公司没有到庭质证，也未提供反驳证据，故本院对绩溪农商行提交的证据予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年元月26日，陆洪公司向绩溪农商行提出贷款申请。2016年2月1日，双方签订借款合同一份，约定借款额度为200万元，借款期限2016年2月1日至2019年元月28日，用于支付工程款，实际执行利率以借款凭证为准。合同第十条约定，违约情形：（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：……；3、甲方未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息的；……。合同第十一条约定，违约救济措施：出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述任一项或同时行使几项权利：……；（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用；……；（八）解除合同；……。同时，双方签订担保合同一份，陆洪公司以绩国用（2015）第405号国有土地使用证的土地使用权进行抵押，并于2016年2月2日办理抵押登记。2016年2月3日，双方再次签订借款合同一份，约定借款额度为800万元，借款期限2016年2月3日至2019年元月28日，其他条款与前述借款合同一致。同日，双方还签订担保合同一份，陆洪公司以绩房字第××号房地权证的房产进行抵押，并于2016年2月4日办理抵押登记。合同签订后，绩溪农商行于2016年2月3日、2月4日，向陆洪公司分别发放贷款200万元和800万元，借款凭证载明还款方式为按季结息、到期一次性还本，年利率7.70925%。在借款期间，陆洪公司自2017年12月20日起欠息。2018年3月21日，绩溪农商行向陆洪公司送达利息拖欠催收通知书，后于2018年6月25日送达贷款提前到期通知书，向陆洪公司宣布双方所有合同下贷款于2018年6月22日提前到期，要求陆洪公司立即清偿全部贷款本息。截至2018年6月30日，陆洪公司合计结欠案涉贷款本金980万元、利息402896.52元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。本案中，绩溪农商行与陆洪公司签订的借款合同及担保合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法有效。根据双方借款合同的约定，借款人发生未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息等任一违约情形，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用，解除合同等任一项或同时行使几项权利。绩溪农商行发放贷款后，陆洪公司未按照合同约定的期限支付利息，已构成违约。绩溪农商行宣布案涉贷款提前到期，解除借款合同，要求陆洪公司偿付借款本息，并就抵押登记的不动产主张优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十三条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除安徽绩溪农村商业银行股份有限公司与绩溪县陆洪红木家具有限公司于2016年2月1日、2月3日签订的借款合同；
二、绩溪县陆洪红木家具有限公司于本判决生效之日起十日内偿还安徽绩溪农村商业银行股份有限公司借款本金980万元，并支付利息（截至2018年6月30日为402896.52元，之后的利息按照年利率7.70925%计算至款项付清之日止）；
三、如逾期未履行，对绩溪县陆洪红木家具有限公司抵押登记的绩国用（2015）第405号国有土地使用证的土地使用权和绩房字第××号房地权证的房产进行拍卖、变卖，用于优先清偿安徽绩溪农村商业银行股份有限公司的上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83017元，保全费5000元，由绩溪县陆洪红木家具有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 胡永辉
审 判 员 胡德红
人民陪审员 张 淼
二〇一八年八月十七日
书 记 员 杨 洲
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。