浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浙杭商初字第39号
原告：何易楠。
委托代理人（特别授权代理）：池伟松、黄恺，浙江天册律师事务所律师。
被告：王晓春。
被告：陆晓明。
被告：烟台亿凯华房地产开发有限公司。
法定代表人：张祖耀。
原告何易楠因与被告王晓春、陆晓明、烟台亿凯华房地产开发有限公司（以下简称亿凯华公司）民间借贷纠纷一案，于2014年5月27日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理并依法组成合议庭，因他案的审理结果与本案相关联，本院于2014年11月25日裁定中止诉讼，后于2016年1月11日恢复审理并公开开庭进行了审理。原告何易楠委托代理人黄恺到庭参加诉讼。被告王晓春、陆晓明、亿凯华公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何易楠诉称：王晓春自2012年11月起向何易楠借款，经双方核对，截止2013年12月31日，王晓春共欠何易楠本金人民币7995万元，利息132.45万元，合计8127.45万元。2014年1月3日，何易楠、王晓春、陆晓明就欠款的归还及担保事宜签订《欠款偿还协议》，约定：王晓春于2014年2月28日前归还全部4800万元欠款，并于2014年5月31日前归还剩余借款和利息，欠款利息按每月1.5%计，若逾期未还的，逾期利息按每月2%支付，直至还清全部欠款；在王晓春归还全部欠款前，陆晓明以其《民生信托-
金马股份定向增发集合资金信托计划信托合同》（合同编号：2013-MSJH-32-1）项下的信托收益提供质押担保，并就王晓春的欠款承担连带责任保证，保证期间为2014年2月28日起二年；因王晓春未按期归还欠款致使何易楠采取诉讼方式实现债权的，王晓春应当承担甲方为此支出的实现债权的一切费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用、相应差旅费及其他实现债权的费用）。质押担保及连带责任保证承担责任的范围为全部欠款、违约金及实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用、相应差旅费及其他实现债权的费用）。同日，何易楠与陆晓明签订《信托权质押协议》约定：陆晓明将其名下民生信托发行的关于金马股份的定向增发的信托权（合同编号：2013-MSJH-32-1）质押给何易楠，质押价值人民币1800万元整；在信托到期日前，陆晓明不得在未获得何易楠书面同意的情况下转或质押上述信托受益给除何易楠以外的任何第三方；在到期日时，陆晓明必须立即办理信托权赎回手续，并将人民币1800万元归还何易楠，如该信托权市值低于1800万元，则陆晓明必须以现金补足差额给何易楠。还款期限届满后，王晓春未能归还何易楠借款。2014年3月5日，经双方协商就《欠款偿还协议》项下债务的处理签订了《﹤欠款偿还协议﹥补充协议》，约定：因王晓春未能按期归还4800万元欠款，《欠款偿还协议》项下的欠款本息全部成为到期债权；王晓春将其合法持有的对浙江欧豪金属资源有限公司债权1050万元和对浙江高自成套设备有限公司债权910万转让给何易楠后，《欠款偿还协议》项下的欠款本金减少为6035万元，利息372.3万元；王晓春应于补充协议签署后10日内向何易楠还清上述全部6407.3万元欠款，自2014年3月1日起至王晓春实际还款日止的利息按月息2%计；本协议为《欠款偿还协议》的补充协议，补充协议与《欠款偿还协议》不一致的，以补充协议为准，补充协议未变更部分，仍按《欠款偿还协议》约定执行。2014年3月10日，何易楠与王晓春签订了《抵押合同》，约定：王晓春以自有房产为《欠款偿还协议》项下何易楠对其享有的债权提供抵押担保。被担保的主债权金额为《欠款偿还协议》项下何易楠对王晓春享有的主债权中的2050万元；抵押担保期限为自《欠款偿还协议》项下债权成立之日起至清偿完毕之日；抵押物为坐落于钱江时代公寓××幢××室（杭房权证上移字第××号）；合同签订后双方依法办理抵押登记，并取得他项权证。2014年2月25日，亿凯华公司向何易楠出具了《不可撤销担保书》，为《欠款偿还协议》项下何易楠对王晓春享有的债权中的8000万元提供连带责任保证担保；担保书明确王晓春未能按期偿还《欠款偿还协议》项下全部到期款项中的8000万元的，亿凯华公司同意代为偿还；担保书自签发之日起生效，至王晓春还清所欠的全部借款本息和费用时失效。现王晓春的全部借款均已到期，但未能偿还，请求人民法院判令：一、王晓春归还何易楠借款人民币本金6035万元及利息人民币613.7万元（利息暂计至2014年4月30日，此后按月息2%另计至本息结清之日）；二、王晓春赔偿何易楠实现债权费用（律师费）80万元；三、何易楠对王晓春抵押的坐落于钱江时代公寓××幢××室（杭房权证上移字第××号）房产在担保范围内享有优先受偿权；四、何易楠对陆晓明质押的《民生信托-
金马股份定向增发集合资金信托计划信托合同》（合同编号：2013-MSJH-32-1）项下的信托收益享有优先受偿权；五、陆晓明、亿凯华公司对第一、二诉讼请求承担连带担保责任；六、三被告共同承担本案诉讼费用。庭审过程中何易楠当庭撤回其第四项诉讼请求。后何易楠于庭审过程中撤回了其第四项诉讼请求即何易楠对陆晓明质押的《民生信托-
金马股份定向增发集合资金信托计划信托合同》（合同编号：2013-MSJH-32-1）项下的信托收益享有优先受偿权。
被告王晓春、陆晓明、亿凯华公司经本院传票传唤无正当理由未能到庭，亦未提交证据，视为王晓春、陆晓明、亿凯华公司放弃答辩、举证、质证的权利。
原告何易楠为证明其主张的事实，向本院提交下列证据：
证据1、欠款偿还协议，证明：1、截止2013年12月31日，王晓春共欠何易楠本金人民币7995万元，利息132.45万元，合计8127.45万元。2、在王晓春归还全部欠款前，陆晓明以其《民生信托-
金马股份定向增发集合资金信托计划信托合同》（合同编号：2013-MSJH-32-1）项下的信托收益提供质押担保，并就王晓春的欠款承担连带责任保证，质押担保及连带责任保证承担责任的范围为全部欠款、违约金及实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用、相应差旅费及其他实现债权的费用）。3、因王晓春未按期归还欠款致使何易楠采取诉讼方式实现债权的，王晓春应当承担甲方为此支出的实现债权的一切费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用、相应差旅费及其他实现债权的费用）。
证据2、《欠款偿还协议》补充协议，证明：1、因王晓春未能按期归还4800万元欠款，《欠款偿还协议》项下的欠款本息全部成为到期债权；2、王晓春将其合法持有的对浙江欧豪金属资源有限公司债权1050万元和对浙江高自成套设备有限公司债权910万转让给何易楠后，《欠款偿还协议》项下的欠款本金减少为6035万元，利息372.3万元；3、王晓春应于补充协议签署后10日内向何易楠还清上述全部6407.3万元欠款，自2014年3月1日起至王晓春实际还款日止的利息按月息2%计；
证据3、抵押合同他项权证，证明：1、王晓春以自有的坐落于钱江时代公寓××幢××室（杭房权证上移字第××号）为《欠款偿还协议》项下何易楠对其享有的债权提供抵押担保。2、被担保的主债权金额为《欠款偿还协议》项下何易楠对王晓春享有的主债权中的2050万元。
证据4、不可撤销担保书，证明亿凯华公司为《欠款偿还协议》项下何易楠对王晓春享有的债权中的8000万元提供连带责任保证担保。王晓春未能按期偿还《欠款偿还协议》项下全部到期款项中的8000万元的，亿凯华公司同意代为偿还。
证据5、平安银行个人帐户交易明细单；证据6、何易楠汇付王晓春帐户记录，共同证明何易楠通过银行转账的方式向被告账户汇入借款资金。
证据7、委托代理协议；证据8、付款凭证，共同证明何易楠为实现债权委托律师代理共支付代理费80万元。
证据8、何易楠王晓春款项往来信息表；证据9、何易楠平安银行交易流水；证据10、王晓春兴业银行交易往来查询；证据11、王晓春兴业银行交易信息。共同证明截止2013年12月31日，王晓春共欠何易楠本金人民币7995万元，利息132.45万元，合计8127.45万元。
证据12、杭州市滨江区人民法院（2015）杭滨商初字第535号民事判决书；证据13、杭州市西湖区人民法院（2014）杭西商初字第1731号民事判决书；证据14、杭州市中级人民法院（2015）杭商终字第1056号民事判决书。共同证明王晓春向何易楠借款的相关事实已经由生效判决书所确认。
本院经审查后认为，何易楠提交的证据1-14均符合证据的真实性、合法性、关联性要求，予以确认其证据效力。
根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2012年11月至2013年12月期间，何易楠与王晓春之间存在频繁款项往来。
2014年1月3日，何易楠、王晓春与陆晓明（担保人）签订《欠款偿还协议》一份，载明王晓春自2012年11月起向何易楠借款，经何易楠与王晓春核对，截止2013年12月31日，王晓春共欠何易楠本金人民币7995万元，利息132.45万元，合计8127.45万元，王晓春承诺于2014年2月28日前归还全部4800万元欠款，并于2014年5月31日前归还剩余借款和利息，欠款利息按每月1.5%计，若逾期未还的，逾期利息按每月2%支付，直至王晓春还清全部欠款。在王晓春归还全部欠款前，陆晓明自愿以其《民生信托-
金马股份定向增发集合资金信托计划信托合同》项下的信托收益提供质押担保，并就何易楠的欠款承担连带责任保证，保证期间为2014年2月28日起二年。因王晓春未按期归还欠款致使何易楠采取诉讼方式实现债权的，王晓春应当承担甲方为此支出的实现债权的一切费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用、相应差旅费及其他实现债权的费用）。质押担保及连带责任保证承担责任的范围：全部欠款、违约金及实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用、相应差旅费及其他实现债权的费用）。
2014年3月5日，何易楠与王晓春签订《欠款偿还协议》补充协议一份，约定：双方一致确认，截止2014年2月28日，《欠款偿还协议》项下王晓春对何易楠的欠款本金为7995万元，利息372.3万元，因王晓春未能按期归还4800万元欠款，上述欠款本息全部为到期债权；2014年2月28日和3月3日的《债权转让协议》签署后，《欠款偿还协议》项下王晓春对何易楠的欠款本金减少为6035万元，利息372.3万元，合计人民币6407.3万元；王晓春应于本协议签署后10日内向何易楠还清上述全部6407.3万元欠款，自2014年3月1日起至王晓春实际还款日止的利息按照月息2%计，直至王晓春还清全部欠款。
2014年2月25日，亿凯华公司向何易楠出具了《不可撤销担保书》，载明王晓春（借款人）因从事经营活动需要，自2012年11月起至今向何易楠借款，截止2012年12月31日，王晓春共欠何易楠本金8060万元，利息132.45万元，合计8192.45万元。本保证人同意为该项借款提供连带责任保证担保。本保证书为无条件、不可撤销的连带责任保证书，担保金额为本金捌仟万元整。本保证书保证归还何易楠和王晓春于2014年1月3日签订的《欠款偿还协议》合同项下不按期偿还的全部到期款项中的捌仟万元，并同意在王晓春延期还款超过六个月后，代为偿还借款人所欠相应款项。
2014年3月10日，何易楠与王晓春签订了《抵押合同》一份，约定在王晓春以其所有的杭州市钱江时代公寓××幢××室（房产证号为杭房权证上移字第××号）为其与何易楠之间《欠款偿还协议》项下所享有的贰仟零伍拾万元整主债权提供抵押担保，约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、资金占用费、违约金、赔偿金、实现主合同债权人和抵押权的费用（含律师费）和其他所有应付费用。该合同同时注明该房屋已设定抵押情况为他项权利人为平安银行股份有限公司杭州萧山支行，债权数额20500000元，登记时间2013年9月25日。合同签订后，双方办理了抵押登记手续并取得了他项权证（杭房他证字第147110**号）。在该最高额抵押合同约定的债权确定期间内，杭州银行湖墅支行与中鼎盛华公司尚有其他贷款业务发生，杭州银行湖墅支行并在本案庭审过程中确认该最高额抵押合同债权确定期间实际发生的债权余额即为案涉借款合同项下的债权余额。
为本案诉讼，何易楠向浙江天册律师事务所支付律师代理费800000元。
本院认为：本案中何易楠与王晓春存有借款合同关系的事实清楚，有欠款偿还协议、《欠款偿还协议》补充协议及相应银行交易明细为凭。现王晓春尚欠何易楠借款本金6035万元未按约归还，其应当承担相应的违约责任即归还何易楠借款本金6035万元并支付利息613.7万元（利息暂计至2014年4月30日，此后按月息2%另计至本息结清之日）。王晓春亦应依约支付何易楠为实现债权而支出的律师费。陆晓明、亿凯华公司自愿对王晓春向何易楠的案渉借款承担连带保证责任，故陆晓明、亿凯华公司应对王晓春的上述应负债务承担连带清偿责任。王晓春与何易楠之间的抵押合同关系依法成立且已经办理了相应登记手续，因王晓春于该抵押合同项下的抵押物已为他人设立抵押权且登记时间在先，故何易楠有权对抵押物即杭州市钱江时代公寓××幢××室房产（房产证号为杭房权证上移字第××号）于抵押登记在先他项权利人应有优先权范围之外行使优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王晓春于判决生效后十日内向何易楠返还借款本金60350000元。
二、王晓春于判决生效后十日内向何易楠支付借款利息6137000元（暂计至2014年4月30日，之后按月息2%另计至本息结清之日）。
三、王晓春于判决生效后十日内向何易楠支付律师代理费800000元。
四、陆晓明、亿凯华公司对王晓春的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
五、何易楠有权以抵押物即杭州市钱江时代公寓××幢××室房产（房产证号为杭房权证上移字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押登记在先的他项权利人应有优先权之外的范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费378235元，财产保全费5000元，合计383235元，由王晓春负担，陆晓明、烟台亿凯华房地产开发有限公司承担连带清偿责任。何易楠于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；王晓春、陆晓明、烟台亿凯华房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：工商银行湖滨支行；户名：浙江省杭州市中级人民法院；帐号：1202024409008802968）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省高级人民法院。在递交上诉状之日起七日内向浙江省高级人民法院预交上诉案件受理费，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。期满后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省高级人民法院开户银行为农行杭州市西湖支行，户名：浙江省省本级财政专户结算分户，帐号398000101040006575515001）
审判长 洪悦琴
审判员 陈 剑
审判员 夏明贵
二〇一六年三月十五日
书记员 夏吉兰