广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0904民初4024号
原告：电白县农村信用合作联社陈村信用社，住所地：广东省茂名市电白区水东镇广南路***号。
法定代表人：刘振武，主任。
委托代理人：张桂洪，广东海日律师事务所律师。
委托代理人：黄子铖，广东海日律师事务所实习律师。
被告：电白县力海投资贸易有限公司，住所地：广东省茂名市电白区水东镇海滨新区第五小区第5行10号二层。
法定代表人：林伟庭，经理。
被告：茂名市柏景房地产开发有限公司，住所地：广东省茂名市电白区水东镇海滨新区第五小区第5行10号五层。
法定代表人：徐广濠，经理。
被告：徐广濠，男，汉族，1983年1月8日出生，住广东省广州市花都区。
被告：林伟庭，男，汉族，1983年1月8日出生，住广东省广州市海珠区。
被告：林伟莹，男，汉族，1983年12月13日出生，住广东省广州市海珠区。
被告：徐广锴，男，汉族，1984年12月8日出生，住广东省广州市花都区。
原告电白县农村信用合作联社陈村信用社（以下简称陈村信用社）诉被告电白县力海投资贸易有限公司（以下简称力海公司）茂名市柏景房地产开发有限公司（以下简称柏景公司）、徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭审判，于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告陈村信用社的委托代理人张桂洪、黄子铖到庭参加诉讼，被告力海公司、柏景公司、徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈村信用社诉称：2015年2月13日，原告与被告力海公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定，借款人为被告力海公司，借款额为人民币壹仟叁佰万元整（小写￥13000000元），贷款年利率为基准利率上浮45%，即6.89%，违约利息按双方签订的《流动资金借款合同》第二条第二款计算。
2015年2月13日，被告柏景公司与原告签订了《抵押担保合同》以位于电白区水东镇迎宾大道××*××76个小车位、7套房、3个商铺为上述贷款抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年2月13日，原告与被告徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴签订了《保证合同》，四名被告自愿为被告力海公司的借款进行保证，并对该笔借款承担连带保证责任。
借款合同签订后，原告即按照合同约定向被告力海公司支付了贷款，然而被告却未按合同约定履行还款义务，经原告反复催促，被告仍未履行。被告的行为已经对原告债权构成损害，按照贷款合同第十三条的约定，为保障原告的债权利益，原告决定提前收回该笔贷款并解除与被告力海公司的借款关系。为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼，请求：1、判决解除原告与被告力海公司于2015年2月13日签订的《流动资金借款合同》，宣布被告力海公司的借款提前到期；2、判决被告力海公司立即清偿原告贷款本金12000000元，利息280091.68元，本息合计12280091.68元，以利息清单为准（利息暂计至2016年10月21日，此后利息按年利率6.89%再加收40%罚息计算，直计至还清贷款之日止）；3、确认原告有权申请人民法院处置被告柏景公司提供的八十六宗抵押物（详见抵押物清单），并有权就处置所得价款享有优先受偿权；4、判决被告徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由六名被告承担。
被告力海公司不到庭参加诉讼，也不作书面答辩。
被告柏景公司不到庭参加诉讼，也不作书面答辩。
被告徐广濠不到庭参加诉讼，也不作书面答辩。
被告林伟庭不到庭参加诉讼，也不作书面答辩。
被告林伟莹不到庭参加诉讼，也不作书面答辩。
被告徐广锴不到庭参加诉讼，也不作书面答辩。
经审理查明：2015年2月13日，原告陈村信用社与被告力海公司签订了《流动资金借款合同》（编号：1002015991079XXXX），约定原告陈村信用社向被告力海公司发放贷款1300万元，借款期限自2015年2月13日起至2017年2月13日止。同日，原告陈村信用社与被告柏景公司签订了《抵押担保合同》（编号：1012015991079XXXX），约定被告柏景公司以坐落于茂名市电白区水东镇迎宾大道××*××76个小车位（证号：粤房地权证电商初字第0300004150号－××号、粤房地权证电商初字第0300004154号－××号、粤房地权证电商初字第0300004206号－××号）、7套房产（证号：粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号）及3间商铺（证号：、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号）作为担保。同日，原告陈村信用社与被告徐广濠、徐广锴、林伟庭、林伟莹签订了《保证合同》（编号：1012015991079XXXX），约定被告徐广濠、徐广锴、林伟庭、林伟莹为被告力海公司与原告陈村信用社签订的《流动资金借款合同》（编号1002015991079XXXX）合同项下自2015年2月13日至2017年2月13日止的期间内贷款人民币1300万元的债务承担连带保证责任。
合同签订后，原告陈村信用社依照合同约定分别于2015年2月26日、2015年3月2日向被告力海公司发放贷款共计1300万元。原告陈村信用社提供了借款人为被告力海公司的两张借款借据在案为证。原告陈村信用社确认被告力海公司借款后已向原告还款100万元。原告陈村信用社以被告力海公司没有依照合同约定履行还款义务为由，于2016年12月8日诉至本院。
案在审理过程中，原告陈村信用社向本院提出财产保全的申请，要求查封被告柏景公司名下价值约25579370元的位于水东镇迎宾大道××*××76个小车位、7套房产及3间商铺，本院于2017年5月8日作出（2016）粤0904民初4024号民事裁定，裁定查封被告柏景公司名下的位于水东镇迎宾大道××*××76个小车位（证号：粤房地权证电商初字第0300004150号－××号、粤房地权证电商初字第0300004154号－××号、粤房地权证电商初字第0300004206号－××号）、7套房产（证号：粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号）及3间商铺（证号：、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号）。
本院认为：原告陈村信用社与被告力海公司之间签订的《小流动资金借款合同》合法有效，且被告力海公司签署了《广东农村信用社借款借据》，领取了贷款1300万元。原告确认被告力海公司于借款后已还款100万元，因此原告主张被告力海公司拖欠借款本金1200万元和2016年10月21日前的利息280091.68元及之后利息，证据充分，且被告没有对原告的主张提出异议，本院予以认定。被告力海公司没有按合同约定向原告支付利息，已构成违约，应承担违约责任。按合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告力海公司立即归还全部借款本息；且原告陈村信用社与被告力海公司签订的《流动资金借款合同》已于2017年2月13日到期，故原告请求解除与被告力海公司签订的《流动资金借款合同》并要求被告力海公司偿还尚欠借款本金1200万元及其利息，合法有据，本院予以支持。
至于原告主张的逾期还款利息问题。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第一条规定：“关于人民币贷款计息和结算问题。人民币各项（不含个人住房贷款）的计息和结息方式，由借贷双方协商确定。”、第三条规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”、《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》（粤高法发[2005]30号）第二十一条规定：“借款合同约定计算复息，金融机构请求借款人支付复息的，应予支持，但约定的复息超出中国人民银行规定的部分除外。”，原、被告签订的《流动资金借款合同》中对贷款利率、逾期贷款罚息利率、复息的约定，未超出上述规定的范围。原告请求被告力海公司支付逾期还款利息，合法有据，应予支持。
被告柏景公司以其名下位于水东镇迎宾大道××*××76个小车位、7套房产及3间商铺作抵押，为本案贷款提供担保，与原告签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记。该抵押担保合法有效，原告请求就处置抵押物的所得价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。被告徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴均与原告签订《保证合同》，约定对本案贷款承担连带责任保证，该合同合法有效。因此，原告请求判令被告徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴对本案借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，亦应予以支持。
被告力海公司、柏景公司、徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴经本院合法传唤不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告电白县农村信用合作联社陈村信用社与被告电白县力海投资贸易有限公司于2015年2月13日签订的《流动资金借款合同》；
二、限被告电白县力海投资贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告电白县农村信用合作联社陈村信用社清偿贷款本金人民币1200万元及其利息280091.68元（计至2016年10月21日止的利息为280091.68元，从2016年10月22日起以借款本金1200万元为基数，按年利率6.89%计息再加收40%罚息计算，计至还清款之日止）；
三、原告电白县农村信用合作联社陈村信用社就处置（折价、拍卖或者变卖）被告茂名市柏景房地产开发有限公司名下的位于水东镇迎宾大道68号柏景*浪琴轩的76个小车位（证号：粤房地权证电商初字第0300004150号－××号、粤房地权证电商初字第0300004154号－××号、粤房地权证电商初字第0300004206号－××号）、7套房产（证号：粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号）及3间商铺（证号：、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号、粤房地权证电商初字第××号）的所得价款优先受偿；
三、被告徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴对上述第一项借款本金1200万元及其利息承担连带清偿责任。
如果被告电白县力海投资贸易有限公司、茂名市柏景房地产开发有限公司、徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95481元、财产保全费5000元，共100481元，由被告电白县力海投资贸易有限公司、茂名市柏景房地产开发有限公司、徐广濠、林伟庭、林伟莹、徐广锴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 黄豪新
人民陪审员 唐慧明
人民陪审员 杨志明
二〇一七年七月二十二日
书 记 员 黄嘉怡
陈昊