安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1124民初1008号
原告：全椒县企业融资担保有限公司，住所地安徽省全椒县儒林南路县政务中心。
法定代表人：章斌，该公司总经理。（未到庭）
委托诉讼代理人：孙章，安徽衡远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘爱法，安徽衡远律师事务所律师。
被告：安徽瑞祥文化旅游发展有限公司，住所地安徽省全椒县民政局六楼。
法定代表人：彭希祥，该公司总经理。
被告：安徽儒林外史文化旅游发展有限公司，住所地安徽省全椒县儒林南路东侧、车站北侧。
法定代表人：彭希祥，该公司总经理。
被告：滁州瑞祥开元大酒店有限公司，住所地安徽省全椒县儒林南路东侧、车站北侧。
法定代表人：彭希祥，该公司总经理。
被告：彭纪业，男，1990年4月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：李福财，男，汉族，1963年10月28日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：彭祥弟，男，汉族，1964年10月22日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
以上六被告共同委托诉讼代理人：宋光志，安徽清流律师事务所律师。
被告：沈式钦，男，汉族，1963年8月31日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：钱仕新，男，汉族，1972年11月14日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：钱仕浩，男，汉族，1977年2月14日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：钱仕春，男，汉族，1975年1月14日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告全椒县企业融资担保有限公司（以下简称融担公司）诉被告安徽瑞祥文化旅游发展有限公司（以下简称瑞祥公司）、安徽儒林外史文化旅游发展有限公司（以下简称儒林外�公司）、滁州瑞祥开元大酒店有限公司（以下简称开元公司）、彭纪业、李福财、彭祥弟、沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春追偿权纠纷一案，本院于2018年4月12日受理后，依法由审判员惠耘适用简易程序于同年4月24日公开开庭进行了审理，原告全椒县融担公司委托代理人刘爱法，瑞祥公司、儒林外史公司、开元公司、彭纪业、李福财、彭祥弟六被告共同委托诉讼代理人宋光志到庭参加诉讼，沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
融担公司向本院提出诉讼请求：1、判决瑞祥公司立即归还其代偿的银行借款本息合计600万元，并自2016年5月27日起按照日万分之五支付资金占用费至清偿之日止（截至2018年2月27为1890000元）；2、判决瑞祥公司支付违约金120万元；3、判决瑞祥公司承担原告律师费6万元；4、判决安徽儒林外史公司、开元公司、彭纪业、李福财、彭祥弟、沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春对上述诉讼请求承担连带责任；5、如瑞祥公司未能按期偿还前述款额，则以处置瑞祥公司抵押物〔全国用（2014）2xx7号、xxxx号土地使用权以及全房字第201xxxx667、201xxxxx69号房产〕所得价款优先受偿；6、本案的诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2015年5月19日，因瑞祥公司向安徽全椒农村商业银行（以下简称全椒农商行）贷款600万元，融担公司为其向银行提供信用保证，瑞祥公司以其房地产抵押、彭纪业等人的连带责任保证作为反担保，如发生代偿瑞祥公司应按照日万分之五向其支付代偿资金占用费，并承担违约责任。瑞祥公司向全椒农商行的借款于2016年5月19日到期，瑞祥公司未能按期向�椒农商行归还贷款本息，融担公司无奈于2016年5月27日向银行代偿了银行借款本金600万元。
瑞祥公司、儒林外史公司、开元公司、彭纪业、李福财、彭祥弟承认融担公司所主张的事实，辩称按照日万分之五的支付资金占有费及违约金明显过高，应当将两项合计按照同期银行贷款利率标准承担利息损失；律师费认为根据安徽省相关规定不超过一万元比较合适，具体由法院确定。
沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春未答辩亦未提交证据。
融担公司围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》及借款借据、《保证合同》、《委托担保合同》、《个人反担保保证协议》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、全椒农商行说明及收回贷款凭证等证据佐证。瑞祥公司、儒林外史公司、开元公司、彭纪业、李福财、彭祥弟对真实性均无异议，沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春未到庭发表质证意见，经本院审查，其证明效力予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月19日，瑞祥公司与全椒农商行签订《借款合同》，约定贷款600万元用于购不锈钢支架、座椅等，贷款期限12个月，年利率9%，到期日为2016年5月19日，适用按月结息，担保方式为保证。同日，全椒农商行与融担公司签订《保证合同》，约定由融担公司为主债权600万元提供连带责任保证。
同日，瑞祥公司（甲方）与融担公司（乙方）签订《委托担保合同》，约定由乙方为甲方与全椒农商行所签订600万元主债务提供连带责任保证，甲方则按年1.5%担保费率支付担保费，计9万元；甲方应在乙方与贷款人签订《保证合同》之前，将担保费汇入乙方指定账户；如发生代偿，甲方应一次性支付乙方担保金额20%的违约金，还应按代偿全部款项的日万分之五另行支付代偿资金占用费。而瑞祥公司则以其坐落于全椒县产（全房字第20xxxx667、201xxxx69号）提供最高额抵押，对自2015年5月19日至2018年5月19日期间，瑞祥公司向全椒农商行所贷、并由融担公司为其提供保证担保的最高额为600万元贷款提供连带责任反担保，并办理了抵押登记。还以儒林外史公司、开元公司、彭纪业、李福财、彭祥弟、沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春的连带责任保证提供反担保，且约定融担公司有权同时向瑞祥公司和物的担保人主张权利。反担保的范围包括主合同中约定的主债权及利息、逾期利息、罚息、违约金以及实现债权的费用。全椒�商行如约发放了贷款，贷款期满后，瑞祥公司未能偿还贷款，全椒县融担公司于2016年5月27日履行担保义务，代偿了全椒农商行贷款600万元。融担公司追偿未果，诉讼到院。
本院认为：《保证合同》、《委托担保合同》、《个人反担保保证协议》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，对各方当事人均有法律约束力。融担公司为瑞祥公司的借款承担了连带保证责任，依约代为偿还银行贷款600万元后，有权向瑞祥公司追偿；瑞祥公司以其房地产为融担公司的保证提供抵押反担保，且已办理抵押登记，抵押权自登记时设立；儒林外史公司、开元公司、彭纪业、李福财、彭祥弟、沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春作为连带责任保证人，依法应当承担连带清偿责任，由于本案被担保的债权既有债务人的物保又�人的担保，《个人反担保保证协议》已约定融担公司有权同时向其主张权利，则反担保责任的承担没有顺序；故融担公司关于瑞祥公司归还代付的贷款本金、支付资金占用费、实现抵押权及保证人承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。鉴于融担公司提供担保，不仅约定了高于商业银行资金占用费率，也收取了担保费，另约定支付担保金额20%的违约金明显过高且不合理，故此诉请不予支持；根据本地经济社会发展情况、案件难易程度、可能承担的风险和责任，本院酌定律师代理费为1万元。沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃诉讼权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百�十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽瑞祥文化旅游发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告全椒县企业融资担保有限公司代付贷款本金600万元，并自2016年5月27日起按照日万分之五支付资金占用费至实际清偿之日止；
二、被告安徽瑞祥文化旅游发展有限公司如未能按期偿付前项款额，则原告全椒县企业融资担保有限公司有权以处置其抵押的坐落于全椒县产（全房字第20xxxxxxx67、201xxxxx669号）所得的价款优先受偿；
三、被告安徽儒林外史文化旅游�展有限公司、滁州瑞祥开元大酒店有限公司、彭纪业、李福财、彭祥弟、沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告安徽瑞祥文化旅游发展有限公司承担原告全椒县企业融资担保有限公司律师代理费1万元；
五、驳回原告全椒县企业融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75850元，适用简易程序减半收取37925元，由被告安徽瑞祥文化旅游发展有限公司、安徽儒林外史文化旅游发展有限公司、滁州瑞祥开元大酒店有限公司、彭纪业、李福财、彭祥弟、沈式钦、钱仕新、钱仕浩、钱仕春共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 惠 耘
二〇一六年十月二十日
书记员 宋士杰
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当�由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。