山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）并民终字第1144号
上诉人（原审原告）闫某，男，汉族，陕西省西安市蓝田县村民，住陕西省西安市蓝田县。
委托代理人赵大康，山西黄河律师事务所律师。
委托代理人赵晓芳，山西黄河律师事务所律师。
被上诉人苑某，女，汉族，住山西省太原市阳曲县。
委托代理人师某（系苑某之母），女。
委托代理人张保新，北京中伦文德太原律师事务所律师。
上诉人闫某与被上诉人苑某因婚约财产纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2013）万民初字第238号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。闫某及其委托代理人赵大康、赵晓芳，苑某及其委托代理人师某、张保新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
闫某原审时诉称，其与苑某经人介绍相识，于2011年10月2日举行了民间订婚典礼，拟于2012年上半年登记结婚。双方在交往过程中，苑某向其提出各种物质要求，其均一一满足。其出于结婚的目的，出资480000元购买雷克萨斯牌轿车1辆，登记在苑某名下。出资295828元首付款用于购买位于太原市和平北路嘉怡国际丽都城的住房，并以苑某的名义做了按揭。后因双方感情不和，不能如期登记结婚。经其向苑某索要，苑某返还其170000元，其余605828元至今不予返还。购车款以及房屋首付款均是其以结婚为目的而支付，现结婚不成，苑某应当返还上述款项。现起诉至法院，请依法判令：1、判令苑某返还其605828元。2、诉讼费由苑某负担。
苑某原审时辩称，闫某是外地（陕西）在太原的钢材经销商。2011年，经人介绍双方建立男女朋友关系。当时钢材经营不景气，闫某利用苑某在太原的人际关系，在交往过程中不断向苑某提出要求介绍一些朋友，帮助闫某销售和加工钢材，并承诺签约后给苑某支付5%-10%的佣金。由于闫某开始建立恋爱关系的目的不纯，答应给的佣金总是以资金紧张和以后结婚就是一家人为借口不兑现。2011年6月，苑某通过朋友魏某给闫某承揽到交口县县城集中供热工程热源厂利润比较高的钢结构制作项目，闫某承诺如果签约成功，支付苑某10%的佣金700000余元或为苑某购买一辆价值相当的汽车。该项目签约成功后，双方去买车时，闫某却只能拿出400000元，苑某只好垫付213000元。购车后，闫某承诺偿还苑某垫付的车款，但至今未还。2011年8月，因闫某拖欠苑某佣金，便以苑某的名字购买了1套住房，闫某支付了首付款295828元，按揭贷款由苑某偿还。后双方协商一致，苑某一次性支付闫某170000元，房屋全部归苑某所有。现在双方就房屋问题已经履行完毕，不存在争议。车辆、房屋均登记在苑某名下，闫某没有权利要求返还。请求驳回闫某的诉讼请求。
原审法院经审理查明，闫某与苑某在2011年5月确立了恋爱关系。在交往过程中，2011年8月，双方以苑某的名字购置位于太原市万柏林区嘉怡国际丽都城2号楼房屋一套，由闫某支付首付款295828元，其余按揭贷款由苑某负责偿还。2011年9月，又以苑某的名义购置雷克萨斯轿车1辆，其中闫某支付480000元，苑某支付213000元。2012年5月，双方结束恋爱关系，苑某支付给闫某170000元。
以上事实有购车发票、付款凭证、证人证言、庭审笔录等证据在案佐证。
原审法院经审理认为，本案争议焦点为：在闫某、苑某谈恋爱期间闫某出资775828元以苑某名字购置的房屋、车辆的性质为婚约财产还是赠与财产。婚约是指无配偶的男、女双方以结婚为目的达成的协议，又称订婚或者定婚。婚约确定后，在婚约当事人双方之间发生有赠送财物等现象，婚约财产以婚约的存在为前提。赠与财产行为具有单务合同的性质，是一方当事人将自己的财产无偿给予他方，他方受领该赠与财产的民事法律行为。结合本案情况，闫某、苑某为恋爱关系，在恋爱期间，苑某出资部分，购买了本案涉争房屋与车辆，并登记在苑某名下。闫某提交了两份证人证言，意图证明双方之间举行过订婚仪式，但证人未经法庭许可而没有出庭作证，该证词的真实性无法确定，原审法院无法采纳此证人证言，故闫某应当承担双方之间不存在婚约约定的法律后果。既然婚约财产以婚约的存在为前提，那么没有婚约即没有婚约财产。综合本案事实，闫某的给付表现为自愿，苑某也自愿接受，该行为既符合民事法律行为的要件，也符合赠与的形式和实质要件，闫某的出资行为应当是赠与财产的行为，且不存在赠与撤销的情形。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第一百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审判决，“驳回原告闫某的诉讼请求。”
闫某不服该判决，上诉至本院称，原审判决查明双方恋爱期间购房购车及付款等事实，却认定闫某出资行为系赠与财产的行为，驳回闫某的诉讼请求，结果荒谬。一、原审判决认定闫某出资系赠与，没有事实依据和法律依据。双方恋爱期间共同出资购买房屋和车辆，出资额明确，属于按份共有，恋爱关系结束，共有基础消失，按份共有人可以随时要求分割。二、原审判决认定闫某出资系赠与，没有任何证据佐证。苑某未提供证据证明系赠与，原审判决否定闫某提交证明婚约关系的证人证言，明显偏袒苑某。三、原审判决脱离双方主张，超越审理范围。闫某的观点为：购车款及房屋首付款系双方以结婚为目的支付，结婚不成，闫某有权要求苑某分割返还。苑某的观点为：闫某已付的购车款及房屋首付款，系闫某应当支付苑某介绍工程的佣金，故不予返还。原审判决撇开双方观点认定“赠与”驳回闫某的诉讼请求，有失公允。请求二审人民法院撤销原审判决后改判苑某依法返还闫某605828元，并判令本案诉讼费用全部由苑某承担。
苑某辩称，一、原审审理中闫某并未提供任何证据证明购买的房屋和车辆系按份共有财产，根据我国《物权法》的相关规定，上述房屋和车辆不具备闫某所主张的返还功能，原审判决驳回闫某的诉讼请求是正确的。二、苑某与闫某之间不存在婚约关系，双方只存在过恋爱关系；双方恋爱关系结束的原因并不是苑某不愿意继续，而是闫某另有新欢后不愿意继续；购买的车辆和房屋都登记在苑某的名下，权属关系明确，闫某的诉讼请求没有依据。三、苑某与闫某之间既不存在婚约关系，也不存在财产共有关系。请求二审人民法院依法驳回闫某的上诉请求，维持原审判决。
本院经二审审理，对原审法院查明的事实予以确认。
本院另查明，原审法院审理期间，闫某的委托代理人赵大康、赵晓芳与苑某及其委托代理人师某、张保新到庭参加诉讼，闫某未到庭。原审法院审理期间，闫某一方向原审法院提交了落款名字为杜兆君、闫西超的书面证明两份，欲证明其与苑某存在婚约关系；苑某一方质证认为，真实性存有异议而不予认可。原审法院审理期间，苑某一方申请证人魏某到庭作证，欲证明闫某经其介绍承揽工程；闫某一方质证认为，证人陈述的工程系陕西共展物资有限公司与山西诚信市政建设有限公司之间的业务，与本案无关而不予认可。
本院还查明，闫某与苑某在本院审理期间当庭确认双方确立恋爱关系之后从2011年6月开始闫某到苑某家居住生活。从开始恋爱直至2012年5月分手，期间双方并无书面协议明确约定双方之间的款项往来。本院审理期间，双方提交的太原市迎泽区人民法院（2013）迎民初字第160号民事调解书及该案起诉状、证明、承诺书，证明陕西共展物资有限公司与山西诚信市政建设有限公司纠纷已调解结案。
经本院主持调解，因彼此各持己见，没有达成调解协议。
本院认为，婚约，亦称订婚或定婚，是男女双方以将来结婚为目的而作的事先约定。而婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大财物，在双方不能缔结婚姻时财产受损的一方请求对方返还财物而产生的纠纷。本案中闫某与苑某相识恋爱后闫某到苑某家居住生活期间，闫某支付购车款及房屋首付款，双方因故分手后闫某起诉请求判令苑某返还其支付的购车款及房屋首付款775828元，故本案应为婚约财产纠纷。
因闫某与苑某分手而未结婚，考虑闫某出资的争议车辆和房屋全部登记在苑某名下的实际情况，争议车辆和房屋的所有权归苑某所有、苑某适当返还闫某部分出资为宜。考虑双方确立恋爱关系后从2011年6月至2012年5月闫某到苑某家居住生活的实际情况，苑某应返还闫某出资的数额，按照闫某出资数额775828元的50%计387914元酌定较妥，核减苑某已返还的170000元后为217914元。苑某辩称闫某所付购车款及房屋首付款系闫某应付佣金而不应返还，依据双方提交的太原市迎泽区人民法院（2013）迎民初字第160号民事调解书，能够认定该案纠纷双方当事人为陕西共展物资有限公司与山西诚信市政建设有限公司，不能够佐证苑某的该主张，对苑某的抗辩意见不予采信。综上，闫某的上诉请求，理由证据充足部分，予以支持。原审判决认定事实、适用法律有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销太原市万柏林区人民法院万民初字第238号民事判决；
二、被上诉人苑某于本判决生效之日起10日内返还上诉人闫某人民币217914元。
三、驳回上诉人闫某的其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费9858元，二审案件受理费9858元，合计19716元（闫某已预交），由上诉人闫某与被上诉人苑某各自负担9858元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张建明
代理审判员 李 晨
代理审判员 王 浩
二〇一四年五月九日
书 记 员 陈梦薇
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。