浙江省玉环市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台玉民初字第2048号
原告：浙江金盛伟业建设有限公司，住所地温岭市太平街道万寿路物资大厦8楼。
法定代表人：陈建刚，董事长。
委托诉讼代理人：陈晓凌，浙江榴岛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金学平，系该公司股东。
被告：玉环县燃料有限公司，住所地玉环县玉城街道玉兴西路2号。
法定代表人：谭星伟，董事长。
委托诉讼代表人：王诗鹏，系该公司员工。
原告浙江金盛伟业建设有限公司与被告玉环县燃料有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2015年11月19日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭于2016年12月8日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈晓凌、金学平、被告法定代表人谭星伟及其委托诉讼代理人王诗鹏到庭参加诉讼。2017年9月20日，本案第二次公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人陈晓凌、金学平到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。期间，本院对工程造价进行了鉴定。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿付工程款5226893元、利息699227元（自2015年5月27日至2015年11月27日按月利率2％计算），合计人民币5926120元，并继续支付利息至实际付清止；2、如被告未及时履行上述付款义务，则原告就“玉环县燃料有限公司综合楼1号楼”工程经折价或拍卖的价款享有优先受偿权。后原告根据鉴定结论变更第1项请求，要求被告支付工程款15003113元，减去被告已经支付的12380000元，尚需支付2623113元，并要求支付利息1564943.28元（其中600000元从2015年5月27日算至2016年1月27日按月2%计算为96000元；另外2623113元从2015年5月27日计算至2017年9月27日按月2%计算为1468943.28元，并继续支付至工程款付清之日）。事实和理由：2010年，被告将位于玉环坎门的“玉环县燃料有限公司综合楼”工程发包给台州华兴建设工程有限公司承建。至2012年3月，该公司完成了1号楼的桩基和2号楼部分工程。同年4月，双方因故解除合同。2012年4月30日，原、被告签订一份《玉环县燃料有限公司综合楼工程施工合同》，2013年1月6日双方达成一份《协议书》，同时被告针对该协议书向原告出具一份《承诺书》，根据合同及被告承诺：被告将1号楼的后续工程和2号楼的零星工程发包给原告施工，工程款暂估15000000元，按实计算；工期不奖不罚；工程款分别于开工前10日支付1000000元、收到每月进度报表7日内支付完成工程量的90%、办理竣工结算审核后支付至总价的97%、另3%作为质量保修金，于五年内分三期付清；被告若未按时付款，则应付款从逾期之日起按月利率2%计息；同时双方还约定了其他有关合同内容。合同关系确定后，原告于2012年10月10日开工，2015年5月22日通过竣工验收并交付。同日，原告向被告提交工程结算书，被告收讫后既未提出意见也未付款。按照该结算书，工程总价款为18151437元，诉讼过程中，司法鉴定的工程总造价为15003113元，竣工验收前被告支付了11780000元，诉讼过程中被告于2016年2月3日支付的500000元，2月6日支付100000元，尚欠工程款2623113元。因被告逾期未付清工程款，应当支付利息。其中600000元应当从2015年5月27日算至至2016年1月27日，另外2623113元应当从2015年5月27日算至实际付清工程款之日，均按照月2%计算。原告认为，原、被告之间建设工程合同关系合法有效，为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告玉环县燃料有限公司辩称，双方签订施工合同，由原告对燃料公司综合楼进行施工，已于2015年5月22日通过竣工验收。通过竣工验收当天，被告收到了原告提交的决算书。原告交付被告的决算书造价为1815余万元，但经被告审核仅有1310多万元，被告已付了12380000元，再加上被告为其垫付的水电费及押金等，实际上已付清工程款。双方有约定逾期付款利息按2%支付，但工期严重延误，且双方约定不奖不罚，互不追究工期延误及付款逾期的责任，所以被告不同意支付利息。原告虚增造价，被告垫付的司法鉴定费142772元应当由原告负担。综上，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理，本院认定：原、被告于2012年4月30日签订《玉环县燃料有限公司综合楼工程施工合同》，2013年1月6日签订一份《协议书》，同时被告向原告出具一份《承诺书》。上述文件约定，被告将1号楼后续工程及2号楼的零星工程分包给原告施工，工程款按实计算，工期不奖不罚；发包人收到承包人的竣工结算报告及结算书60天内进行核实，给予确认或提出修改意见，工程款于办理竣工审核后1个月内付至97%，其余3%作为质量保修金；保修金分三期返还，1年内返还2%，3年内返还0.5%，5年内返还0.5%；如工程价款审定和支付超过约定期间，自超出之日起按月2%计算利息。2015年5月22日，工程通过竣工验收，当天原告将自行编制的工程结算书交付被告，被告予以签收。2015年7月30日，原告发函给原告，要求抓紧审核，但被告一直未对该结算书提出书面意见。2014年11月4日，原告向被告寄送催款函，要求被告在2015年11月11日前支付剩余工程款及利息。另认定，在工程通过竣工验收前，被告已经支付工程款11780000元，在本案诉讼过程中，被告于2016年2月3日支付500000元，于2月6日支付100000元。诉讼过程中，根据被告申请，本院委托中国联合工程公司对本案工程造价进行鉴定，该公司于2016年10月28日出具工程造价咨询报告书，审定结果为，送审工程结算造价18151437元，审定工程结算造价为14205602元，核减率为21.74%，扣除水电费135733.63元，应付工程款为14069868元。报告同时指出尚有部分工程量未审核。本院收到该鉴定报告后送达给了双方当事人，双方均对报告提出异议。本院据此要求鉴定单位进行补充鉴定。2017年8月15日，该鉴定公司出具一份补充鉴定报告，对未审核部分造价核定为933245元，总造价为15003113元。
以上事实有综合楼工程施工合同、协议书、承诺书、工程质量监督报告、竣工验收记录、结算书及签收单、催告函及邮寄单、工程造价咨询报告书及补充鉴定报告以及原、被告当庭陈述为证。
本院认为，原、被告之间建设工程施工合同合法有效，双方应当依约履行合同义务。原告施工的工程已经通过竣工验收，被告应当依约支付工程款。工程造价经鉴定为15003113元，被告已付12380000元，尚应支付2623113元。双方约定竣工结算审核后1个月付至97%，并于竣工验收后1年内返还质量保修金2%，3年及5年后各返还0.5%，现其中99%即14853081.87元已经到期，减去被告已付工程款1238000元，到期尚应付2473081.87元。其余保修金返还尚未到期，原告现主张支付，本院不予支持。被告关于工程款已经付清的抗辩意见与事实不符，本院不予采信。双方约定工程款逾期支付的按月2%计息，被告未按约支付，原告要求支付利息，本院予以支持。被告关于不付利息的抗辩意见与合同约定及被告出具的承诺书不符，本院不予采纳。双方约定竣工验收后5日内付至90%，竣工验收日期为2015年5月22日，故2015年5月27日为利息起算节点；双方约定结算审核后1个月付至97%，原告于2015年5月22日向被告交付了结算书，被告未在约定的60日内审核并提出书面意见，视为经过审核，故2015年8月22日为利息起算节点；双方约定保修金于竣工验收后1年内返还2%，故2016年5月22日为利息起算节点。据此计算，截至2017年8月27日，被告应付利息为1289192.79元。原告于工程通过竣工验收后6个月内向本院起诉主张工程价款优先权，符合法律规定，本院予以支持。原告减少诉讼请求，诉讼费作相应变更；鉴定费应当按工程款的诉请与支持比例分担。综上，原告的合理请求本院予以支持，其他请求予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告玉环县燃料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江金盛伟业建设有限公司工程款2473081.87元及截止2017年8月27日止的利息1289192.79元，并继续从2017年8月28日起按月利率2%支付利息至工程款付清之日；
二、原告浙江金盛伟业建设有限公司对被告所欠工程款在玉环县燃料有限公司1号综合楼其施工范围工程经折价或拍卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告浙江金盛伟业建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39536元（原告预交57483元），由原告负担2638元，由被告负担36898元（此款于本判决生效后十日内向本院缴纳）；鉴定费142772元（被告预交），由原告负担75220元，由被告负担67552元（此款在被告应付款中结算）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 长 罗明国
人民陪审员 苏新水
人民陪审员 周钦斌
二〇一七年九月二十一日
代理书记员 张曼娅