湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0281民初1483号
原告湖北银行股份有限公司大冶新冶支行。
法定代表人谢文洁，该行行长。
委托代理人苏明俊，该行职工，代理权限：特别授权。
委托代理人周江龙，湖北易圣律师事务所律师。代理权限：一般授权。
被告湖北鸿阳物流有限公司，住所地：黄石市黄石港区华新二村。
法定代表人陈文龙，该公司经理。
被告陈文龙，公司职员。
被告冯慧，居民。
以上三被告委托代理人胡颂，系湖北鸿阳物流有限公司退休职员。代理权限:一般授权。
原告湖北银行股份有限公司大冶新冶支行（以下简称湖北银行大冶新冶支行）与被告湖北鸿阳物流有限公司（以下简称鸿阳物流公司）、冯慧、陈文龙借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告湖北银行大冶新冶支行的委托代理人苏明俊、周江龙，被告鸿阳物流公司、冯慧、陈文龙的委托代理人胡颂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行大冶新冶支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鸿阳物流公司偿还借款本金499920元，利息20666.14元，罚息192489.6元，复利8436.05元，合计721511.79元（利息及复利均计算至2017年5月31日止），2017年5月31日后的罚息及复利以借款本金499920元为基数、按年利率18%计算至本息清偿之日止，并赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费2.5万元；2、判令原告对被告冯慧所有的位于黄石大道215-A2-10号房屋的处置变价在50万元的最高限额范围内对上述债务享有优先受偿权；3、判决原告对被告鸿阳物流公司所有的两辆重型罐式货车（鄂B×××××、鄂B×××××）的处置变价在50万元的最高限额范围内对上述债务享有优先受偿权；4、判令陈文龙、冯慧分别在120万元的最高额范围内对上述债务承担连带保证责任；5、由三被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年4月23日，原告与鸿阳物流公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：由原告向鸿阳物流公司发放贷款50万元，贷款期限为1年，自贷款发放之日起计算；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮100%，在借款期限内该利率保持不变。如借款人未按本合同约定按时足额履行对贷款人的支付和清偿义务，视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权要求借款人立即归还剩余借款本息，赔偿因其违约给贷款人造成的损失，并要求保证人承担保证责任。因借款人违反本合同的任一约定导致的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等实现债权的费用），均应由借款人承担。为保障上述债权的实现，鸿阳物流公司以其所有的两辆重型罐式货车（鄂B×××××、鄂B×××××）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；冯慧以其所有的位于黄石市黄石大道215-A2-10号房屋提供最高额抵押担保，并办理了他项权证。担保范围均为主合同的全部本金、利息、违约金及实现债权与担保权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等实现债权的费用）。同时，陈文龙、冯慧与原告签订《个人最高额保证合同》，由二被告对上述债务在120万元最高额范围内承担连带保证责任。合同签订后，原告按照合同约定履行了放款义务，被告因经营状况恶化，未能按约还款，故向法院起诉，请求判如所请。
三被告辩称，1、目前鸿阳物流公司由于经营不善、行业竞争激烈已经停业；被告陈文龙也已失业，没有经济偿还能力，但其主观上没有赖账的意思，希望银行可以考虑被告的实际情况，不要追索罚息；2、关于抵押房屋的问题，我方建议通过法律程序妥善处置以便积极还款；3、关于抵押的两辆罐车问题，因为没有货源长期停放在停车场无人管理，两辆车的配件多数被人偷走，可以说是已告报废，同时停车费长期无钱支付，负债累累。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依据证据规则的相关规定综合评判，认定如下事实：
2014年4月23日，湖北银行大冶新冶支行与鸿阳物流公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：鸿阳物流公司向湖北银行大冶新冶支行借款人民币50万元，用于经营周转；借款期限1年，自贷款发放之日起算；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮100%，在借款期限内该利率保持不变。按月结息，每月的20日为结息和付息日；违约责任：如鸿阳物流公司未按合同约定归还贷款本息，原告有权对逾期期间按合同约定利率加收50%罚息，同时宣布其余贷款本息立即提前到期；如不能按期支付利息及罚息，则按约定的罚息利率计收复利。本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。因借款人违反本合同的任一约定导致的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等实现债权的费用），均应由借款人承担。同日，为保障上述债权的实现，鸿阳物流公司以其所有的两辆重型罐式货车（鄂B×××××、鄂B×××××）提供50万元最高额抵押担保，并于2014年5月5日在车辆管理部门办理了抵押登记，原告享有抵押权；冯慧以其所有的位于黄石市黄石大道215-A2-10号房屋（房屋所有权证号：第201207668号，建筑面积：112.82㎡）提供50万元最高额抵押担保，并于2014年5月5日在房产管理部门办理了他项权证（证号为：黄房他证西字第2014017**号），原告享有抵押权。均约定如借款人未按借款合同约定履行到期应支付债务，抵押财产优先受偿。同时，陈文龙、冯慧分别与原告签订《个人最高额保证合同》，约定由二被告对上述债务在120万元最高额范围内承担连带保证责任。上述担保范围均为主合同的全部本金、利息、违约金及实现债权与担保权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等实现债权的费用）。2014年4月23日，原告依合同约定将50万元人民币转入被告指定的的账户上。除因抵扣被告支付的办证费用80元以清偿本金80元外，经原告多次派员催讨，被告至今对其余贷款本息分文未还，故而成讼。
同时查明，2017年3月20日，原告湖北银行大冶新冶支行因其诉被告鸿阳物流公司、陈文龙、冯慧借款合同纠纷一案向湖北易圣律师事务所支付律师费2.5万元。
本院认为，被告鸿阳物流公司与原告湖北银行大冶新冶支行签订的《流动资金借款合同》，属当事人真实意思表示，且合同内容合法，属有效合同。原告已按合同约定发放了贷款50万元流动资金，履行了合同约定义务。鸿阳物流公司未按借款合同约定履行偿还借款本息义务，属违约行为，应承担违约责任。因被告陈文龙、冯慧承诺对该笔贷款分别提供120万元最高额保证责任，因鸿阳物流公司未按借款合同约定履行到期应付债务，故陈文龙、冯慧依法应当分别对鸿阳物流公司的债务在120万元限额范围内承担连带清偿责任。原告与鸿阳物流公司、冯慧分别签订了最高额抵押合同，且均已办理了抵押登记手续，抵押权已设立，原告对上述抵押物均享有抵押权。因鸿阳物流公司未按借款合同约定履行到期应付债务，有权分别就上述抵押物的处置变价在50万元的最高限额范围内对上述债务享有优先受偿权，故原告主张确认对被告鸿阳物流公司、冯慧的抵押财产分别享有优先受偿权的理由正当合法，亦应予以支持。现原告依照合同约定要求被告偿还逾期借款本金、提前到期借款本金及利息、罚息、复利，其中对于利息、罚息、复利的约定符合中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》及《支付结算办法》的规定，并未超过法律规定的标准，本院予以支持。借款合同约定的债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及律师费等实现债权的费用。现因借款人未按期偿还，原告通过诉讼主张权利而支出律师费2.5万元，且数额尚合理，不违反法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告湖北鸿阳物流有限公司应自本判决生效之日起三十日内偿还原告湖北银行股份有限公司大冶新冶支行借款本金499920元，利息20666.14元，罚息192489.60元，复利8436.05元，合计721511.79元（利息、罚息、复利暂计至2017年5月31日止）；并赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费2.5万元；并承担自2017年6月1日以后的罚息、复利（按借款合同约定的利率计算至借款本息还清之日止）；由被告陈文龙、冯慧分别对能够湖北鸿阳物流有限公司的债务在120万元限额范围内承担连带清偿责任；
二、原告湖北银行股份有限公司大冶新冶支行对被告湖北鸿阳物流有限公司所有的两辆重型罐式货车（鄂B×××××、鄂B×××××）在处置变价50万元的最高限额范围内对本判决第一款确定的债务享有优先受偿权；原告湖北银行股份有限公司大冶新冶支行对被告冯慧所有的位于黄石市黄石大道215-A2-10号房屋（房屋所有权证号：第201207668号，建筑面积：112.82㎡）在处置变价50万元的最高限额范围内对本判决第一款确定的债务享有优先受偿权；
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取5516元，由被告湖北鸿阳物流有限公司、陈文龙、冯慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交案件受理费人民币11032元，款汇湖北省黄石市中级人民法院。开户行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行；账号：17×××18。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张炳锐
二〇一七年六月二十七日
书记员 叶梦君