广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗中法金民终字第1428号
上诉人（原审被告）：陈淘佳，男，1978年9月16日出生，汉族，住广东省揭东县。
上诉人（原审被告）：寇思飞，女，1977年10月9日出生，汉族，住安徽省淮南市大通区。
两上诉人共同委托代理人：陈晓东、郑潮锐，广东红棉律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：广发银行股份有限公司广州分行，住所地：。
负责人：罗建，行长。
委托代理人：江明，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
委托代理人：谢少丹，广东广悦鸿鼎律师事务所实习律师。
上诉人陈淘佳、寇思飞因与被上诉人广发银行股份有限公司广州分行（以下简称为广发银行广州分行）借款合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2014）穗天法民二初字第2473号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：2011年12月16日，广发银行广州分行向陈淘佳、寇思飞发放了贷款3900000元，双方约定年利率为8.45%，借款期限自2011年12月16日起至2021年12月16日，借款用途为二手商铺按揭贷款，并在《借款借据》上载明。
2012年1月15日，广发银行广州分行（贷款人、抵押权人、甲方）与陈淘佳、寇思飞（借款人、抵押人、乙方）签订《个人购房贷款合同②》，约定：乙方向甲方借款3900000元用于购买广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北二街1号、3号房产，期限为10年。首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息，合同期内如遇国家调整基准利率并适用于本合同项下借款时甲方有权自中国人民银行调整基准利率之后本合同项下借款的基准利率自下一还款日起予以调整，在调整基准利率的同时不调整利率的浮动幅度。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。如乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权终止或解除本合同。本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于乙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等有关税费等，由乙方承担。乙方按等额本息偿还法偿还贷款本息，每期还款额=［合同本金×期利率×（1＋期利率）贷款期数］／［（1＋期利率）贷款期数-1］。合同附件列明了抵押财产为广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北二街1号、3号。
陈淘佳、寇思飞借款后，自2013年11月起未能依约向广发银行广州分行按月供款，广发银行广州分行提供的欠款明细载明，截至2014年7月9日，陈淘佳、寇思飞尚欠广发银行广州分行借款本金3397429.84元、利息170924.18元、罚息8261.12元、复利7325.92元。
庭审中，广发银行广州分行表示利息计算的基数为借款本金、罚息计算的基数为未能按时支付的借款本金、复利计算的基数为未能按时支付的利息。
广发银行广州分行向法院提交了《委托代理合同》［编号：2013穗广悦鸿鼎民合字第0084号］、律师费发票（金额为103878元、发票代码144001001136、发票号码00415225）用以证明其为向陈淘佳、寇思飞主张债权委托律师代为催收已实际支付律师费103878元。
另查明，上述位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北二街1号、3号的房产已办理抵押登记手续，该抵押房产的他项权证载明抵押房产的他项权利人为广发银行广州分行，房屋权属人为陈淘佳。
陈淘佳、寇思飞于2008年7月11日结婚。
2014年4月18日，广发银行广州分行向原审法院提起本案诉讼，请求：1、解除广发银行广州分行与陈淘佳、寇思飞于2012年1月15日签订的编号为121110035911号的《个人购房贷款合同②》；2、陈淘佳、寇思飞立即向广发银行广州分行偿还贷款本金3397429.84元及从2013年10月21日起至贷款清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2014年7月9日的利息170924.18元、罚息8261.12元、复利7325.92元）；3、陈淘佳、寇思飞承担广发银行广州分行支付的律师费用103878元；4、确认广发银行广州分行对陈淘佳、寇思飞提供的位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北二街1号、3号的抵押房产享有抵押权，陈淘佳、寇思飞不偿还上述债务时，广发银行广州分行有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；5、陈淘佳、寇思飞承担本案全部诉讼费用。
陈淘佳、寇思飞共同辩称：同意广发银行广州分行第一项诉讼请求。借款利息、罚息、复利有重复计算情形。本案属于简单的银行借贷纠纷，律师费不应由陈淘佳、寇思飞承担。
原审法院认为，陈淘佳、寇思飞向广发银行广州分行借款用于购买商铺，广发银行广州分行与两陈淘佳、寇思飞签订的上述《个人购房贷款合同②》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，广发银行广州分行与陈淘佳、寇思飞之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。陈淘佳、寇思飞借款后，未按合同约定归还贷款本息给广发银行广州分行，已构成违约，广发银行广州分行依约有权要求解除《个人购房贷款合同②》，并要求陈淘佳、寇思飞偿还尚欠的全部借款本息。涉案借款截至2014年7月9日，陈淘佳、寇思飞尚欠广发银行广州分行借款本金3397429.84元、利息170924.18元、罚息8261.12、复利7325.92元，理应偿还。自2014年7月10日起，按合同约定的中国人民银行同期贷款利率上浮20%加收50%计付罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计算复利。广发银行广州分行因本案诉讼支付律师费103878元，该费用根据《个人购房贷款合同②》的约定属于陈淘佳、寇思飞应承担的费用，故广发银行广州分行要求陈淘佳、寇思飞支付律师费103878元符合法律规定，予以支持。陈淘佳、寇思飞提供陈淘佳名下位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北二街1号、3号房产作为对上述合同项下贷款的担保已办理了抵押登记手续，广发银行广州分行作为抵押权人，依约有权从处分该抵押房产所得的价款中优先受偿。
据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，于2014年8月6日作出判决：一、解除广发银行广州分行与陈淘佳、寇思飞于2012年1月15日签订的《个人购房贷款合同②》（合同编号121110035911）；二、陈淘佳、寇思飞于判决发生法律效力之日起十日内向广发银行广州分行清偿借款本金3397429.84元及利息、罚息、复利（截至2014年7月9日止的利息170924.18元、罚息8261.12元、复利7325.92元；自2014年7月10日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮20%加收50%计付罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）；三、陈淘佳、寇思飞于判决发生法律效力之日起十日内向广发银行广州分行支付律师费103878元；四、广发银行广州分行对陈淘佳提供的抵押物即位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北二街1号、3号房产享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35330元、保全费5000元，合计40330元，由陈淘佳、寇思飞负担。
判决后，陈淘佳、寇思飞不服，向本院提起上诉，称：原审判决计算复利，存在双重惩罚。广发银行广州分行的律师费不应由其承担。因此，请求本院依法撤销原审判决第二项复利处理和第三项。
广发银行广州分行答辩同意原审判决。
经审查，原审查明事实并无不当，本院予以确认。
本院认为，陈淘佳、寇思飞向广发银行广州分行贷款购买商铺，双方形成借款合同关系。在履约过程中，陈淘佳、寇思飞没有依约进行还款，构成违约，原审判决提前解除广发银行广州分行与陈淘佳、寇思飞之间的借款合同，陈淘佳、寇思飞归还尚欠的借款本金，并依约向广发银行广州分行支付利息、逾期还款的罚息及合同期内的复利，并无不当，本院予以维持。
关于复利问题。原审判决陈淘佳、寇思飞计付逾期还款的罚息给广发银行广州分行，对广发银行广州分行的损失进行了补偿，如对逾期利息再计付复利，无异于对借款人实施双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，对借款人显失公平。因此，对逾期贷款计付罚息外，不应当再加收复利，原审判决此项内容不当，本院予以纠正。
关于陈淘佳、寇思飞是否应承担广发银行广州分行为此案而支付的律师费的问题。因陈淘佳、寇思飞在借款合同中已经承诺约定如未按合同约定归还贷款本息，应当为此支付相关费用，包括律师费。此项约定并无违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。陈淘佳、寇思飞上诉请求不予支付此项费用，缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，陈淘佳、寇思飞上诉部分有理，原审判决部分不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持广州市天河区人民法院（2014）穗天法民二初字第2473号民事判决第一、三、四项；
二、变更广州市天河区人民法院（2014）穗天法民二初字第2473号民事判决第二项为：陈淘佳、寇思飞于判决发生法律效力之日起十日内向广发银行广州分行清偿借款本金3397429.84元及利息、罚息、复利（截至2014年7月9日止的利息170924.18元、罚息8261.12元、复利7325.92元；自2014年7月10日起至实际清偿之日止，以3397429.84元为本金，按中国人民银行同期贷款利率上浮20%加收50%计付罚息）。
本案一审受理费35330元由陈淘佳、寇思飞负担35295元，由广发银行股份有限公司广州分行负担35元。保全费5000元由陈淘佳、寇思飞负担。二审受理费2524元，由陈淘佳、寇思飞负担2358元，由广发银行股份有限公司广州分行负担166元。
本判决为终审判决。
审 判 长 龚连娣
审 判 员 刘贤君
代理审判员 汪 婷
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 张傲情