天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民二初字第397号
原告上海银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区乐园道36、38号一至四层。
代表人随群，副行长。
委托代理人陈磊，天津允信律师事务所律师。
委托代理人刘建磊，该行员工。
被告天津市创新生物科技有限公司，住所地天津空港经济区保航路1号航空产业支持中心645E48。
法定代表人乔晋中，总经理。
委托代理人王健，天津岐丰律师事务所律师。
被告天津创新药业有限公司，住所地天津开发区第四大街80号C3座。
法定代表人马春廷，总经理。
委托代理人王健，天津岐丰律师事务所律师。
被告天津康宝天然药物有限公司，住所地天津市静海经济开发区金海道东。
法定代表人高景辉，总经理。
被告天津市泰德瑞投资管理有限公司，住所地天津市和平区长春道3-9号412室。
法定代表人夏薇，总经理。
委托代理人胡静涛，天津岐丰律师事务所律师。
委托代理人郝强，天津岐丰律师事务所律师。
被告天津致和堂医药有限公司，住所地天津市河东区琛赢大厦2-1003。
法定代表人李翠，总经理。
委托代理人胡静涛，天津岐丰律师事务所律师。
委托代理人郝强，天津岐丰律师事务所律师。
被告乔晋中，男。
委托代理人王健，天津岐丰律师事务所律师。
原告上海银行股份有限公司天津分行与被告天津市创新生物科技有限公司、天津创新药业有限公司、天津康宝天然药物有限公司、天津市泰德瑞投资管理有限公司、天津致和堂医药有限公司、乔晋中借款合同纠纷一案，本院于2014年9月1日受理后，依原告上海银行股份有限公司天津分行的申请，对被告天津市创新生物科技有限公司、天津创新药业有限公司、天津康宝天然药物有限公司、天津市泰德瑞投资管理有限公司、天津致和堂医药有限公司、乔晋中的财产进行了诉讼保全。并依法组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理，原告上海银行股份有限公司天津分行的委托代理人陈磊、刘建磊，被告天津市创新生物科技有限公司、天津创新药业有限公司、乔晋中的共同委托代理人王健，被告天津康宝天然药物有限公司法定代表人高景辉，被告天津市泰德瑞投资管理有限公司法定代表人夏微及其委托代理人胡静涛，被告天津致和堂医药有限公司法定代表人李翠及其委托代理人胡静涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海银行股份有限公司天津分行诉称，2013年5月29日，原告与被告天津市创新生物科技有限公司（以下简称生物公司）签订了编号为601130370号的《流动资金借款合同》，约定被告生物公司向原告借款人民币2000万元，用于采购家用电器、生物制剂以及相关包装材料。借款期限自2013年5月29日至2014年5月28日。借款年利率按照中国人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮20%确定，签订合同时的贷款利率为年利率7.2%。逾期罚息利率为借款利率上浮50%，借款按半年调整利率。同时，约定由被告承担与本合同项下贷款有关相关费用，包括但不限于本合同项下发生的保全、执行、律师费等。2013年5月29日，原告与被告天津创新药业有限公司（以下简称药业公司）签订了编号为DB60113037001的《借款保证合同》，约定被告药业公司为被告生物公司在《流动资金借款合同》项下的借款承担连带保证责任。保证范围为被告生物公司在主合同项下的全部债务，包括借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。保证期间为前述借款合同项下的债务履行期届满之日后两年。2013年5月29日，被告天津康宝天然药物有限公司（以下简称康宝公司）与原告签订了编号为DB60113037002的《房地产抵押合同》，约定被告康宝公司将其名下坐落于天津市静海县静海经济开发区金海道6号，建筑面积为4364.19平方米的厂房及土地使用权抵押给原告，为被告生物公司在《流动资金借款合同》项下的全部债务提供担保。抵押担保范围为被告生物公司在主合同项下的全部债务，包括借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。原告与被告康宝公司于2013年6月26日办理了房屋抵押登记手续，并取得了他项权证（证号为房地他证津字第123041302818号）。2013年5月29日，原告依照《流动资金借款合同》的约定向被告生物公司全额发放贷款人民币2000万元。2014年5月28日，原告与被告生物公司签订了编号为601130370展的《借款展期合同》，约定双方将原《流动资金借款合同》的借款期限展期至2015年5月27日止。展期期间的利率按照中国人民银行公布的一至三年期贷款基准年利率6.15%上浮20%确定。被告药业公司、康宝公司在《借款展期合同》上盖章，同意继续为被告生物公司的债务承担担保责任。2014年5月28日，原告与被告乔晋中签订编号为DB60113037003号的《借款保证合同》，约定被告乔晋中为被告生物公司在《流动资金借款合同》及《借款展期合同》项下的借款承担连带保证责任。保证范围为被告生物公司在主合同项下的全部债务，包括借款本金及利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。保证期间为《借款展期合同》约定的债务履行期限届满之日后两年。同日，原告与被告天津致和堂医药有限公司（以下简称医药公司）、天津市泰德瑞投资管理有限公司（以下简称投资公司）分别签订了编号为ZDB60113037004、ZDB60113037005的《最高额保证合同》，约定上述二被告为被告生物公司与原告在2014年5月28日至2015年5月27日止的期间内所发生的债务，在主债权余额不超过人民币2000万元的额度内承担连带保证责任。保证范围为被告生物公司在主合同项下的全部债务，包括借款本金及利息、罚息、违约金，与主债权有关的所有银行费用，包括但不限于开征手续费、信用证修改费等。以及实现债权的费用，包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等。保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年。前述借款合同履行过程中，被告生物公司涉及重大诉讼纠纷，依据《流动资金借款合同》第14.1.9条、第15.1.5条及第15.1.6条的约定，原告宣布本合同项下贷款提前到期，并自违约之日起计收罚息。被告生物公司应当按照《流动资金借款合同》的约定立即偿还原告全部借款本息。被告药业公司、投资公司、医药公司、乔晋中应当按照保证合同的约定对被告生物公司在前述借款合同项下的给付事项承担连带保证担保责任，且原告有权请求贵院拍卖被告康宝公司提供的抵押物，并就所得价款优先受偿。2014年9月1日，原告诉至本院，请求判令：1、被告生物公司立即偿还原告借款本金2000万元，截至2014年8月27日的利息278800元，以及自2014年8月28日至判决确定给付日的利息、罚息和复利（按照《流动资金借款合同》约定的利率计算）。2、被告生物公司承担原告支付的律师费人民币26000元。3、被告药业公司、投资公司、医药公司、乔晋中对被告生物公司的前述给付义务承担连带保证责任。4、原告就被告康宝公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。5、上述六被告连带承担本案的诉讼费和保全费。
被告生物公司辩称，生物公司与原告签订借款合同属实。但合同续展后应当于2015年5月27日到期，现偿还贷款期限未到，对原告诉请一次性还款应予以驳回。对利息，听从法院判决。对承担律师费有异议，关于支付的律师费，不属于必要的支出，也增加了诉讼的成本，请求法院驳回原告该项诉请。
被告药业公司辩称，鉴于主合同即原告与生物公司所签订的借款合同尚未届满，因此，药业公司虽然与原告签订了最高额保证合同，但依据合同的约定承担保证义务的条件尚未成就，故请求法院驳回原告对药业公司的起诉。
被告康宝公司辩称，对抵押认可。
被告投资公司、医药公司辩称，不同意原告的诉讼请求。对保证合同的真实性认可。但这份保证合同是在2013年为另一个贷款合同而办理的，因那份贷款合同没有办理下来，所以这份保证合同也没有用。这份保证合同当时签的时候是空白的，没有写日期，是为2013年另外一个合同另外一个贷款的，2014年5月份这个时间是办展期的时候填上去的。
被告乔晋中辩称，签订保证合同的事实没有异议。但是认为主合同尚未到期，那么，作为保证人承担保证责任的法律条件尚未成就。因此，在主合同履行期满后，如果生物公司仍未偿还债务，那么依法承担担保责任。
经审理查明，2013年5月29日，原告与被告生物公司签订合同编号为601130370的《流动资金借款合同》，合同约定，借款人：生物公司；贷款人：原告。借款金额2000万元；借款期限自2013年5月29日起至2014年5月28日止；贷款年利率为7.2%；逾期罚息利率为贷款利率的150%；按季结息；贷款逾期后按本合同罚息利率计收复利；借款人承担与本合同项下贷款有关的或设定抵押担保的相关费用，包括但不限于本合同项下发生的保全费、律师费等。发生下列情形，借款人即构成违约：借款人或担保人卷入或即将卷入重大诉讼、仲裁及其他法律纠纷。在借款人违约的情况下，贷款人有权采取下列一种或数种措施：宣布本合同项下贷款提前到期，并提前收回已发放的部分直至全部贷款本息；按违约日数、金额计收逾期贷款的罚息。该《流动资金借款合同》还约定了其他内容。
同日，原告与被告药业公司、乔晋中分别签订了合同编号为DB60113037001、DB60113037003的《借款保证合同》，约定，保证人：药业公司、乔晋中；债权人：原告。主债权为贷款人原告与借款人生物公司订立的编号为601130370的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币2000万元。保证人承担保证责任的期间为自借款人履行债务的期限届满之日起2年。因借款人违约，贷款人提前收回贷款时，保证期间相应提前。保证担保范围为债权人主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。本保证是无条件、不可撤销的连带责任保证。如被担保债权项下存在任何其他物的担保的，债权人有权选择行使其他物的担保或要求保证人承担保证责任，保证人放弃对其他物的担保、担保顺位、担保物变更和本保证责任履行先后次序的抗辩权。该两份《借款保证合同》还约定了其他内容。
2013年6月19日，原告与被告康宝公司签订编号为DB60113037002的《房地产抵押合同》，合同约定，抵押人：康宝公司；抵押权人：原告。主债权为贷款人原告与借款人生物公司订立的编号为601130370的《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币2000万元。抵押担保范围为债权人主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。抵押物为被告康宝公司名下坐落于天津市静海县经济开发区金海道6号的房产。2013年6月26日，原告对该抵押物依法办理的抵押登记，他项权证编号为房地他证津字第123041302818号。
上述合同签订后，原告于2013年5月29日向被告生物公司发放了借款2000万元。
2014年5月28日，原告与被告生物公司、药业公司、康宝公司、乔晋中签订了合同编号为601130370展的《借款展期合同》，合同约定，借款人：生物公司；贷款人：原告。担保人：药业公司、康宝公司、乔晋中。鉴于借款人因不能如期足额偿还编号为601130370的《流动资金借款合同》项下的借款，向贷款人申请展期，且担保人同意继续为借款人提供担保。本合同除对编号为601130370的《流动资金借款合同》和编号为DB60113037001、DB60113037002的《借款保证合同》、《房地产抵押合同》涉及的借款期限和贷款利率等部分条款作出调整和补充外，借款合同和担保合同的其他各项条款均继续有效。展期借款金额为2000万元，展期至2015年5月27日，借款利率为6.15%上浮20%。担保人愿意继续按照原担保合同约定承担保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年，因借款人违约，贷款人提前收回贷款时，保证期间相应提前。该《借款展期合同》还约定了其他内容。
2014年5月28日，原告分别与被告投资公司、医药公司签订了编号为ZDB60113037004、ZDB60113037005的《最高额保证合同》，合同约定，保证人：投资公司、医药公司；债权人：原告。被担保的主债权为债权人与债务人生物公司在债权发生期间所订立的一系列（含一种或数种的联合）综合授信、贷款、贸易融资等业务项下具体合同所形成的债权本金（包括借款本金等）。债权发生期间自2014年5月28日起至2015年5月27日止。担保的主债权余额最高不超过2000万元。保证方式：连带责任保证。保证担保的范围：债权本金、利息、罚息等；与主债权有关的所有银行费用；债权实现费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）以及债务人给债权人造成的其他损失。保证责任期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起2年。本合同项下的保证独立于债权人现在或将来可能取得的任何担保权利。债权人可不先行使其他担保权利而直接行使本合同项下的担保权利。上述两份《最高额保证合同》还约定了其他内容。投资公司、医药公司在签订上述《最高保证合同》过程中并未向原告提交二公司为生物公司的上述借款承担连带担保责任的股东会决议。
合同履行过程中，2014年7月29日，被告生物公司、药业公司、康宝公司、投资公司、乔晋中在天津市第一中级人民法院涉及民事诉讼。因此，原告根据合同约定宣布合同提前到期，要求被告生物公司提前偿还借款本金及利息、罚息，被告药业公司、投资公司、医药公司、乔晋中承担各自的保证责任、康宝公司承担抵押责任。截至2014年8月28日，原告主张被告康宝公司尚欠其本金2000万元，利息278800元。
另查，2014年9月15日，原告与天津允信律师事务所签订《法律服务委托合同》，约定原告为与被告康宝公司等借款合同纠纷一案，达成如下协议，代理阶段为一审诉讼、二审诉讼、执行，律师费最高不超过96000元，提起诉讼之日起十个工作日内支付26000元，并于2014年10月20日支付了该款项，后天津允信律师事务所出具了相应金额的发票。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》、《房地产抵押合同》、借款凭证、展期凭证、他项权证、利息凭证、开庭公告、房产查询信息、《法律服务委托合同》、上海银行业务回单、增值税发票等书证及当事人的陈述为证。
本院认为，原告与被告生物公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告药业公司、乔晋中签订的《借款保证合同》，原告与被告康宝公司签订的《房地产抵押合同》，原告与被告投资公司、医药公司签订的《最高额保证合同》及原告与被告生物公司、药业公司、康宝公司、乔晋中签订的《借款展期合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应严格按照合同约定，履行各自义务。本案中，原告依约履行了向被告生物公司的放款义务，被告生物公司、药业公司、康宝公司、投资公司、乔晋中在合同履行过程中涉及诉讼，构成了《流动资金借款合同》约定的被告生物公司的违约条件，因此在违约条件成就的情况下，原告有权依据合同约定宣布本合同项下贷款提前到期，并提前收回已发放部分的贷款本金，要求被告生物公司按照借款合同的约定给付利息、罚息及复利，故原告该项诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。
关于原告主张律师费的主张，根据《法律服务委托合同》的约定，天津岐丰律师事务所的代理阶段为一审诉讼、二审诉讼、执行，无法确定涉及一审案件律师费的实际发生数额，故该项请求在本案中不予支持。
关于原告主张被告药业公司、投资公司、医药公司、乔晋中承担保证责任的诉讼请求，《借款保证合同》及《最高额保证合同》合法有效，在被告生物公司违约的情况下，保证人应当按照合同的约定，承担相应的保证责任，在四被告承担保证责任后，依据法律规定，享有向被告生物公司追偿的权利。故原告该项诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张被告康宝公司承担抵押责任的诉讼请求，首先原告与被告康宝公司已经就抵押物进行了抵押登记，故原告的抵押权成立。其次，在被告生物公司构成违约的情况下，原告有权根据《房地产抵押合同》的约定对本案的抵押物主张行使优先受偿权，故本院对该项诉讼请求，予以支持。
关于被告药业公司、乔晋中对于《流动资金借款合同》的期限尚未届满，因此保证义务的条件尚未成就的抗辩，被告生物公司涉及其他诉讼，属于《流动资金借款合同》约定的违约情形，原告有权宣布合同提前到期并收回全部借款本息，同时根据《最高额保证合同》的约定，因借款人违约，贷款人提前收回贷款时，保证期间相应提前，故被告药业公司、乔晋中承担保证责任的条件已经成就，该项抗辩本院不予支持。
关于被告投资公司、医药公司关于提供的最高额保证不是其真实意思表示，公司没有出具股东会决议，所以并没有为被告生物公司提供保证的抗辩，投资公司、医药公司均认可《最高额保证合同》中加盖公章的真实性，盖章行为对于债权人来说构成其承担保证责任的真实意思表示，即使未提交股东会决议也不能否认合同的真实性，且投资公司、医药公司亦未提交相关证据证明其主张，本院对该抗辩不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款之规定，判决如下：
一、被告天津市创新生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告上海银行股份有限公司天津分行借款本金人民币2000万元，并支付截至2014年8月27日的利息278800元及自2014年8月28日起至实际清偿之日止的罚息及复利。（按照《流动资金借款合同》、《借款展期合同》约定的罚息及复利标准计算）
二、被告天津创新药业有限公司、天津市泰德瑞投资管理有限公司、天津致和堂医药有限公司、乔晋中对被告天津市创新生物科技有限公司上述给付事项分别承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告天津市创新生物科技有限公司追偿。
三、原告上海银行股份有限公司天津分行有权对编号为DB60113037002的《房地产抵押合同》约定的被告天津康宝天然药物有限公司提供的抵押物（静海县静海经济开发区金海道6号，房地产他项权证号：房地他证津字第123041302818号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在上述给付事项的范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告上海银行股份有限公司天津分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币143324元，保全费5000元，共计148324元，由原告上海银行股份有限公司天津分行负担190元，被告天津市创新生物科技有限公司、天津创新药业有限公司、天津康宝天然药物有限公司、天津市泰德瑞投资管理有限公司、天津致和堂医药有限公司、乔晋中连带负担148134元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 王庆娟
代理审判员 张 羽
人民陪审员 魏洪新
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 王嘉翎
速 录 员 贾玉维