辽宁省抚顺市新抚区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0402民初1342号
原告（反诉被告）王秀敏，女，1973年4月28日出生，汉族，户籍所在地抚顺市望花区，住抚顺市新抚区。
被告（反诉原告）王书新，女，1968年7月17日出生，汉族，户籍所在地抚顺市新抚区，现住抚顺市顺城区。
原告（反诉被告）王秀敏与被告（反诉原告）王书新合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王秀敏，被告（反诉原告）王书新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：我于2016年1月10日从被告处承租了被告正在经营的南波湾东侧的特丽洁奢侈品救治中心，承租期限为6个月，租金10000元，另外交予房主房租金32500元。同时双方还约定被告在其经营时办理的会员卡，我继续为被告的会员清洗衣物，发生的费用在我经营期满后，双方经核算后，被告对我为其清洗衣物发生的费用多退少补。在我经营到第4个月时，被告将特丽洁奢侈品救治中心转兑他人，我同意撤出。经双方对帐，被告在其经营时已经办理的会员卡并收取了清洗费用，在我经营期间，被告的会员持卡在我处消费了19484元。双方结算后，被告对尚欠我的清洗费用没有任何异议。对被告拖欠我为其清洗服务的费用，我多次找被告催要，被告拒不给付。由于被告的违约行为，侵犯了我的合法权益，故依法提起诉讼，请求人民法院判令被告给付我承租被告干洗店期间替被告为会员清洗衣物的清洗费19484元及违约金2000元；案件受理费由被告负担。
被告辩称：关于清洗费，我们签订的协议约定6个月以后才能结算，但原告实际经营4个月零12天，所以我不同意结算，也不存在多退少补。我兑出干洗店是经过原告同意的，她因为要回家照顾孩子，也一直催我兑店。我没有拖欠原告的清洗费，并返还了原告剩余的房租和租金。帐面上算的是清洗费是19484元，但原告账目不清，有的内容并没有在帐面上体现。原告经营4个月零12天，属于旺季，期间有46个人欠帐，如果原告可以干到6个月，这些欠帐的都可以补上，就不存在原告说的19484元了。所以我不同意给付原告清洗费。我没有违约。我和原告约定过一段时间再协商此事，但原告起诉了。
反诉原告诉称：反诉被告承租期间为洗衣店旺季，洗衣量多，洗衣卡上的钱消费量也最大，有许多卡户都已欠钱。如果她继续经营，会有很多客户存钱续费，卡内余额会发生很大变化，所以不予结算。由于反诉被告经营未满半年，我损失租金2666元。反诉被告账目不清。反诉被告原计划是要兑店，后写的租店协议。反诉被告租店后第一个月经营期间，我在自己经营的店内帮她干洗了她收取的衣物，我要求她返还我金额20000元。反诉被告经营期间，水洗机坏，我出资500元修好，第二次也是我修好，我要求反诉被告支付我1000元。反诉被告经营期间，在我自己经营的店内洗了17套毛车坐垫，我要求她支付我2105元。反诉被告租店之前，自来水公司多收我水钱，我要求反诉被告支付我其经营期间的水费880元。另外，反诉被告经营期间，我在其店内洗过貂皮大衣21件，我要求反诉被告返还我2100元。以上费用共计26085元。综上，我请求人民法院判令反诉被告给付各项费用共计26085元。
反诉被告辩称：关于20000元洗衣费，我承租反诉原告的干洗店时是旺季，反诉原告同意帮我一个月，当时她说是义务给我洗，我没计算件数，也不清楚20000元是怎么计算的，我不同意支付。我同意修机器费1000元。关于车坐垫清洗费，清洗价格是80-120元/套之间，当时是我收的，共17套，还没有洗，反诉原告兑店之后就拿回去洗了，她没有告诉我，所以我不同意支付这项费用。关于水费880元，被告主张自己多交钱了，并没有交给我，但我同意补偿她300元。对于貂皮大衣的清洗费，因反诉原告说我这个店可以洗，所以同意每件给我100元，后来要兑店了，被告不同意每件给我100元了，同意每件给我电费30元，我也同意了，所以这些帐我们都已算清了。
经审理查明：2016年1月10日，原、被告签订租店协议，协议主要内容为：甲方、被告王书新将抚顺市顺城区南波湾东侧的特丽洁干洗店租给乙方、原告王秀敏，租赁期限为半年，自2016年1月11日至2016年6月10日，租金10000元整，房租为32500元整。乙方已付甲方40000元整（欠2500元整）；乙方干完前两月，可以100000元整价格兑甲方店，即再付甲方60000元整；甲方现有会员卡钱做结算，半年之后交接时，乙方会员卡钱多退少补；现运行设备店内完好无损，交结时乙方保证其正常运行；乙方前两月过后，如不打算兑店，甲方有权在余下四个月中继续兑店，乙方不得有异议。如外兑出，剩余租金、房租甲方退还乙方；以上条款，甲、乙双方共同约定，不得毁约。协议签订后，原告自2016年1月11日开始经营该干洗店。原告经营干洗店期间，被告原有会员可以继续在该店消费。原、被告对干洗店租金和房租无争议。原告经营该店后近一个月时间内，被告曾指派人员指导帮助原告，并清洗原告收取的衣物，但数量不清。在原告经营期间，被告曾将100件貂皮大衣拿到原告经营的店内清洗，双方同意每件30元。2016年5月22日，经原告同意，被告将该干洗店转兑他人。之后，被告将原告收取的17套汽车坐垫拿回自己经营的店内清洗。经双方对账计算，被告应支付原告清洗费19484元。被告自认双方对账时已将上述其为原告清洗近一个月衣服和汽车坐垫的费用及原告为其清洗貂皮大衣的费用计算在内。现原告同意支付被告修机器费用1000元，补偿被告水费300元。原告以诉称理由来院告诉。经调解，双方未达成协议。
本院所确认的上述事实，有原、被告陈述，租店协议，证人证言等证据在案为凭。这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。原、被告依法签订租店协议，对租赁期限和租金、房租等事项进行明确约定。双方签订租店协议后，原告依约经营干洗店，但在原告经营未满约定期限时，双方根据实际情况，达成将干洗店兑出的合意，属于对原协议的变更，被告依约退还租金，可见，双方对协议的变更是认可的。所以，被告将干洗店兑出后，双方即已终止协议，双方交接时，会员卡钱应多退少补。双方经对账，被告应支付原告清洗费19484元，原告要求被告支付该项费用，诉讼请求合理，本院予以支持。亦鉴于此，且被告自认双方对账时已将其为原告清洗近一个月衣服和汽车坐垫的费用及原告为其清洗貂皮大衣的费用计算在内，被告要求原告支付其洗衣费、汽车坐垫清洗费及貂皮大衣清洗费的反诉请求，本院不予支持。同时，既然双方达成了变更协议的合意，原告要求被告支付违约金2000元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。原告同意支付被告修机器费用1000元和水费300元，本院予以确认。故扣除原告应给付被告的费用修机器费、水费后，被告应给付原告16484元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、七十七条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条之规定，判决如下：
被告（反诉原告）王书新于本判决生效后十日内给付
原告18184元；
二、驳回原告（反诉被告）王秀敏其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）王书新其他诉讼请求。
案件受理费515元，原告（反诉被告）王秀敏预交288元，被告（反诉原告）王书新预交227元，由原告（反诉被告）王秀敏负担100元，被告（反诉原告）王书新负担415元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
审 判 长 冯国宝
审 判 员 马雪平
审 判 员 李 蕊
二〇一七年一月四日
代书记员 王香玉
本判决所依据的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。