新疆维吾尔自治区高级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）新民二初字第46号 原告：长城国兴金融租赁有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 法定代表人：张希荣，该公司总经理。 委托代理人：邓斌，男，汉族，1973年4月15日出生，系该公司工作人员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托代理人：北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所。 被告：银川宝塔精细化工有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区。 法定代表人：孙淑兰，该公司总经理。 委托代理人：吕梅玲，女，回族，1970年10月14日出生，系宝塔石化集团有限公司工作人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托代理人：丁芳，女，汉族，1991年3月17日出生，系宝塔石化集团有限公司工作人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：宝塔石化集团有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：孙珩超，该公司董事长。 委托代理人：吕梅玲，女，回族，1970年10月14日出生，系宝塔石化集团有限公司工作人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托代理人：丁芳，女，汉族，1991年3月17日出生，系宝塔石化集团有限公司工作人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：孙珩超，男，汉族，1960年3月18日出生，系宝塔石化集团有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托代理人：吕梅玲，女，回族，1970年10月14日出生，系宝塔石化集团有限公司工作人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托代理人：丁芳，女，汉族，1991年3月17日出生，系宝塔石化集团有限公司工作人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告长城国兴金融租赁有限公司（以下简称长城国兴公司）与被告银川宝塔精细化工有限公司（以下简称银川宝塔精细化工公司）、被告宝塔石化集团有限公司（以下简称宝塔石化集团公司）、被告孙珩超融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告长城国兴公司的委托代理人邓斌、北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所，被告银川宝塔精细化工公司、被告宝塔石化集团公司及被告孙珩超的委托代理人吕梅玲、丁芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长城国兴公司诉称：2013年6月20日，长城国兴公司与银川宝塔精细化工公司签订《回租买卖合同》、《回租租赁合同》，双方开展融资租赁业务，约定长城国兴公司出资150000000元购买银川宝塔精细化工公司自有物件并回租给银川宝塔精细化工公司，租赁期限4年，自2013年6月25日至2017年6月24日，租金按期支付，宝塔石化集团公司、孙珩超为银川宝塔精细化工公司的债务向长城国兴公司提供无限连带责任担保，并分别同长城国兴公司签订了《保证合同》。另，各方为顺利开展融资租赁业务，约定由银川宝塔精细化工公司以租赁标的物向长城国兴公司提供机器设备抵押担保，并于2013年6月20日与长城国兴公司签订《抵押担保合同》；宝塔石化集团公司以其自有的生产设备就银川宝塔精细化工公司的债务向长城国兴公司提供机器设备抵押担保，并于2013年6月20日与长城国兴公司签订《抵押担保合同》。以上合同签订后，长城国兴公司按约向银川宝塔精细化工公司支付了融资租赁款，但银川宝塔精细化工公司未按《回租租赁合同》的约定按时足额支付每期租金；宝塔石化集团公司、孙珩超未履行担保义务。违约事实发生后，长城国兴公司通过各种方式要求银川宝塔精细化工公司履行付款义务，宝塔石化集团公司、孙珩超履行担保义务，但均被以各种理由拒绝履行。根据《回租租赁合同》第十一条、十二条之规定，银川宝塔精细化工公司已构成根本违约，长城国兴公司有权按照合同约定及法律规定要求银川宝塔精细化工公司一次性支付合同项下的全部租金及及一切应付款费，同时有权要求宝塔石化集团公司、孙珩超承担保证责任。故诉至法院，请求判令：一、银川宝塔精细化工公司向长城国兴公司支付租金101145278.00元（扣除租赁保证金）、逾期偿付租金的罚息1165710.55元（计算至2015年8月20日，后期利息随本清）、租赁物留购费15000元、违约金9730092.60元，共计112056081.15元；二、银川宝塔精细化工公司承担律师费、交通费、差旅费；三、宝塔石化集团公司、孙珩超对上述全部债务承担连带责任；四、银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司对上述债务向长城国兴公司承担抵押担保责任，长城国兴公司对银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司提供的抵押机器设备享有优先受偿权；五、本案诉讼费、送达费、财产保全费等费用由银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司、孙珩超承担。 被告银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司及孙珩超共同答辩称，一、利息金额计算有误，长城国兴公司主张租赁费率基础上加50%计算罚息过高。长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司下达的最新《租金调整通知书》确定，自2015年3月1日起，租赁利率从6.9%调整到6.6125%，承租人自2015年3月1日起按调整后的租金支付表支付租金。即第七期开始执行新《租金调整通知书》中规定的租赁利率6.6125%，并非长城国兴公司主张的6.9%。截止起诉之日，银川宝塔精细化工公司逾期支付的三期租金为：第六期交租日2015年1月15日，逾期金额10834214元；第七期交租日2015年4月15日，逾期金额10759850元；第八期交租日2015年7月15日，逾期金额10739503元。计算至起诉之日，逾期还款的利息为752784.524元。计算如下：第6期租金10834214元，实际付款日期2015年8月20日，逾期天数217天，1月15日至二月底租金费率6.9%，3月至4月15日租金费率6.6125%，逾期利息金额分别为5417107元×6.9%÷365天×217天=222220.118元、5417107元×6.6125%÷365天×217天=212960.95元，共计435181.064元；第7期租金10759850元，实际付款日期2015年8月20日，逾期天数127天，租金费率6.125%，逾期利息金额为247561.3元（10759850元×6.6125%÷365天×127天）；第8期租金10739503元，实际付款日期2015年8月20日，逾期天数36天，租金费率6.6125%，逾期利息金额为70042.16元（10739503元×6.6125%÷365天×36天）。长城国兴公司在租赁费率6.125%的基础上加50%计算罚息过高。二、长城国兴公司主张支付违约金的请求不能成立。根据合同法司法解释（二）第二十九条的规定，违约金应同损害赔偿联系起来，以当事人的实际损失为基础来衡量是否支持违约金。长城国兴公司根据《回租租赁合同》第十二条12-3款要求银川宝塔精细化工公司按其所受损失的30%支付违约金，并赔偿其全部损失。长城国兴公司所受实际损失为第5、6、7期三期租金未按时收回的逾期利息，不存在其他实际损失。因此，长城国兴公司在银川宝塔精细化工公司支付逾期利息及相应罚息的基础上主张违约金的诉讼请求不合理也不合法。三、长城国兴公司应先就银川宝塔精细化工公司提供的物的担保实现债权，不足部分再由宝塔石化集团公司承担。本案中未就物的担保和人的担保的实现顺序作出明确约定，且银川宝塔精细化工公司为自己的债务提供的价值163432928元的抵押物，足以承担还款责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，应当先就银川宝塔精细化工公司物的抵押担保实现债权，不足部分再由宝塔石化集团公司承担。四、根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，银川宝塔精细化工公司提供的物的担保的价值足以实现债权，且长城国兴公司对该抵押机器设备主张优先受偿权，故保证人宝塔石化集团公司、孙珩超不再承担保证责任。综上所述，请求法院在查明本案事实的基础上依法作出判决。 庭审中，长城国兴公司为支持其诉请向本院提交证据如下： 1、《回租租赁合同》（长金租回租字（2013）第0100号）及《回租买卖合同》（长金租回租买卖字（2013）第0100-1号），拟证明长城国兴公司与银川宝塔精细化工公司签订回租买卖合同、回租租赁合同，双方建立金融租赁合同关系，租金总额175145728.96元，租赁费率7.36%，租期48个月，分16期支付，每3个月支付一次，第一次支付日期2013年10月15日，手续费7500000元，保证金18750000元，留购费15000元，租赁物价格150000000元。 2、《保证合同》2份（长金租连保字（2013）第0100-2号、第0100-2-1号），《抵押担保合同》2份（长金租抵担字（2013）第0100-3号、第0100-3-1号），拟证明宝塔石化集团公司、孙珩超为银川宝塔精细化工公司就涉案回租租赁合同项下的债务包括但不限于债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、差旅费等款项承担连带保证责任，宝塔石化集团公司以其机器设备提供抵押担保，承担抵押担保责任。 3、中国农业银行《结算业务申请书》2份（票号：0246747690，0246747691），《收据》2份（票号：0003852，0045433），《银行付款凭证》2份，发票8份（票号：03535083，03716409，03541118，03720438，03729152，10790653，10790651，10790652），《银行大额入账通知书》3份，《客户收付款入账通知》1份，拟证明在银川宝塔精细化工公司按约支付保证金及手续费后，长城国兴公司分两笔向银川宝塔精细化工公司支付了租赁物款项150000000元，银川宝塔精细化工公司仅支付了四期租金。 4、《逾期罚息计算表》及《违约金计算表》，拟证明至2015年8月20日的逾期罚息为1165710.55元，违约金为9730092.60元。 银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司、孙珩超共同发表质证意见如下：对证据1、2、3的真实性及关联性认可，合同约定的租赁费率是浮动费率，按月计算费率，对担保人及保证人的证明目的不认可，损害赔偿金不认同，不具备赔偿条件，对于连带保证责任，因物保优先受偿，人保在物保不足的情况下承担补充责任，故不承担连带责任。对证据4不认可，利息计算自2015年3月1日开始调整租金利率，随后对此提交反证，长城国兴公司损失的是逾期利息，不存在其他损失。 根据本案当事人对上述证据的质证情况，本院对长城国兴公司提交的证据的真实性及与本案的关联性均予以确认。 庭审中，银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司、孙珩超为支持其抗辩理由向本院提交证据如下： 1、《租金调整通知书》，拟证明自2015年3月1日起，租金利率从6.9%调整到6.6125%，租金利率按照新利率执行，算至起诉之日，逾期还款的利息为752784.524元。 2、《回租租赁合同》（长金租回租字（2013）第0100号），拟证明长城国兴公司既主张支付逾期付款利息，又主张支付罚息，根本就不存在其他任何损失，因此，无权再要求支付其他形式的违约金。 3、《抵押担保合同》（长金租抵担字（2013）第0100-3号、第0100-3-1号）及《保证合同》（长金租连保字（2013）第0100-2号、第0100-2-1号），拟证明银川宝塔精细化工公司已提供价值16343928元的足额抵押物，应以该抵押物优先受偿，宝塔石化集团公司应在银川宝塔精细化工公司所提供的抵押物不足以清偿的情况下，承担补充担保责任，因银川宝塔精细化工公司为自己的债务提供的物的担保价值足以实现债权，且长城国兴公司对该抵押物主张优先受偿权，故宝塔石化集团公司、孙珩超不再承担保证责任。 长城国兴公司对上述证据的质证意见为：对证据1的真实性及合法性认可，关联性不认可，根据《回租租赁合同》第五条5-4款的约定，执行浮动费率时乙方对欠款仍然按照调整前的费率支付，逾期为2015年1月15日，费率调整为2015年3月1日，故仍应按调整前的费率计算；证据2、3的合同与长城国兴公司提供的合同一致，证据3后附的清单一样，要求免除保证人的责任不符合法律的规定。 根据本案当事人对上述证据的质证情况，本院对银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司、孙珩超提交的上述证据的真实性及与本案的关联性均予以确认，对银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司、孙珩超有关利息计算及保证人保证责任的证明目的不予确认。 本院经审理查明，2013年6月20日，长城国兴公司（甲方）与银川宝塔精细化工公司（乙方）签订《回租租赁合同》（长金租回租字（2013）第0100号）约定，甲方愿按乙方的要求购买有关财产并出租给乙方以收取租金；乙方以租回使用为目的，向甲方出售本合同附件所列的乙方自有的物件（下称“租赁物”）；甲方应乙方的要求，向乙方出资购买租赁物并租回给乙方使用。乙方同意向甲方承租租赁物并支付租金及其他应付款项。该租赁物名称、品牌、购置价格、规格型号、机身号码、技术性能、质量标准、数量和使用地点详见本合同附件《租赁物清单》。该附件为本合同不可分割的组成部分。租赁物系乙方在本合同签订前真实拥有并有权处分，不存在已设置任何抵押、出租、承包、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押、或其所有权存在任何其他瑕疵的情形，且已付清所有对该租赁物的费用。租赁物转让价款为150000000元，资金用途为补充流动资金。甲方按乙方指定的账户将购买租赁物的转让价款汇付乙方账户，付款日以甲方资金划出之日为准。合同项下的租金包括本金和租赁费，本金和租赁费合计价款为175145728.96元；租金支付期次为16期，租金每3个月支付一次，第一期租金于2013年10月15日支付，详见《租金支付清单》的约定。每期租金的租赁费为浮动租赁费率7.36%，若遇中国人民银行法定基准利率上浮或者下调，甲方有权对调整日以后的每一期租金的租赁费率作出相应调整。具体调整后的租赁费率及相应租金、利息等费用以甲方出具的《租金调整通知书》为准，该《租金调整通知书》为合同不可分割的组成部分。当中国人民银行法定基准利率下调，且乙方存在欠付逾期租金及相关利息等费用的情况时，乙方对欠款部分仍然应当按照调整前租赁费率向甲方支付相关费用。甲方向乙方计收手续费7500000元，合同一经生效，则手续费在任何情况下均不予退还。租赁期限届满后，乙方可留购本合同所涉及的全部租赁物及附属物，留购价为15000元。租赁期限为48个月，自2013年6月25日至2017年6月24日止；租赁期限为不变期限，租赁期内，乙方不得单方中止、终止对租赁物的租赁。起租日为甲方向乙方支付转让价款之日，即资金从甲方账户划出之日；若起租日与约定的租赁期限起始日不一致，则以起租日为租赁期限起始日。租金付款日以租金到达甲方账户日为准。除合同约定的不可抗力条款外，不论乙方是否使用租赁物，其均不得以如何理由拒付或延期支付合同约定的租金。合同一经签订，乙方即向甲方支付租赁保证金18750000元，作为履行合同的保证，租赁保证金不计息。在合同期限届满或合同提前终止，且乙方清偿所有租金、违约金及其他款项后，甲方将租赁保证金归还乙方。租赁期内，乙方未按约履行付款义务时，甲方有权从租赁保证金中抵扣乙方当期应支付的款项，乙方必须于甲方要求的时间内补足租赁保证金及相关逾期利息，否则，甲方有权行使合同11-3条约定的相关权利。该合同第十一条11-2、11-3约定：“在租赁期内，乙方若出现下列情形之一的，甲方有权行使单方解除权或要求乙方一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。A、经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的；……D、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形；乙方若出现上述情形之一的，甲方应向乙方发出书面解除通知，该通知自送达乙方之日起生效，甲方可直接收回租赁物，要求乙方支付拖欠的全部租金及一切应付款项，并有权要求乙方赔偿甲方全部损失。”合同生效后，任何一方不履行合同义务的，或者履行合同义务不符合约定的，视为违约，除合同约定外，应向对方赔偿因此受到的损失（包括但不限于实际损失、预期损失和要求对方赔偿损失而支付的律师费、交通费和差旅费等）。当乙方未按约支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。合同成立后，若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照合同继续履行的，或未按合同约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。乙方按本合同附件约定的方式提供抵押物、质押物或保证人并签订抵押合同、质押合同或保证合同。在乙方未支付任意一期租金及其他费用时，乙方的担保人应承担连带清偿责任。即乙方的担保人应支付乙方所欠租金、违约金、实现债权的费用及其他应付款项（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费、公证费等）。同时，长城国兴公司与银川宝塔精细化工公司还在合同中对其他事项进行了约定。 2013年6月20日，长城国兴公司（甲方）与银川宝塔精细化工公司（乙方）签订《回租买卖合同》（长金租回租买卖字（2013）第0100-1号），双方约定，乙方以回租使用为目的，向甲方出售其自有物件（详见附件《租赁物清单》，下称租赁物），甲方愿出资150000000元购买该租赁物，租赁物清单是合同不可分割部分，与合同享有同等法律效力。甲方将购买的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租。在乙方按照涉案《回租租赁合同》的约定支付手续费及保证金后，甲方以电汇方式将合同价款汇入乙方指定的账户。鉴于租赁物在签订本合同前所有权属于乙方所有且实际占有，乙方基于回租使用为目的签订本合同，本合同签订并生效后即所有权由乙方转移至甲方移交租赁物的权属证明即为交付，需做变更登记的以变更登记完成后为交付；租赁物不发生实际移交。同时，长城国兴公司与银川宝塔精细化工公司还对其他事项进行了约定。 2013年6月20日，长城国兴公司（债权人）与宝塔石化集团公司（保证人）签订《保证合同》（长金租连保字（2013）第0100-2号）约定，保证人为银川宝塔精细化工公司（债务人）就涉案《回租租赁合同》（主合同）项下的债务提供保证担保。保证人担保的主债权种类为主合同项下债权人享有的所有债权，金额为175145728.96元，保证份额为上述主债权的100%。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担的赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等），以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同生效之日起至主合同约定的债务人履行债务期间届满，并该债务履行期限届满之日起两年。同时，长城国兴公司与宝塔石化集团公司还对其他事项进行了约定。 2013年6月20日，长城国兴公司（债权人）与孙珩超（保证人）签订《保证合同》（长金租连保字（2013）第0045-2-1号）约定，保证人为银川宝塔精细化工公司（债务人）就涉案《回租租赁合同》（主合同）项下的债务提供保证担保。保证人担保的主债权种类为主合同项下债权人享有的所有债权，金额为175145728.96元，保证份额为上述主债权的100%。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担的赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等），以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同生效之日起至主合同约定的债务人履行债务期间届满，并该债务履行期限届满之日起两年。同时，长城国兴公司与孙珩超还对其他事项进行了约定。 2013年6月20日，长城国兴公司（抵押权人）与银川宝塔精细化工公司（抵押人）签订《抵押担保合同》（长金租抵担字（2013）第0100-3号），约定，银川宝塔精细化工公司自愿提供财产为其就涉案《回租租赁合同》（主合同）项下对长城国兴公司形成的债务提供担保。抵押人担保的主债权种类为主合同项下债权人享有的所有债权，金额175145728.96元，保证份额为上述主债权的100%。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担的赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等），以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）。当抵押人因主合同被认定无效而承担赔偿责任，但抵押人未履行清偿义务时，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。无论抵押人或第三人是否向抵押权人提供其他抵押担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在本合同约定的抵押担保范围内承担担保责任。抵押权人全部实现债权前，抵押人在本合同项下的抵押担保责任不因任何原因而有所改变。抵押期限为在抵押权人的债权全部实现前，持续有效。抵押物的具体名称、数量、质量、状况、所在地、权利凭证等详见附件《抵押物清单》。本合同项下的抵押物经评估作价，价值全额为163432928.00元，经折抵后抵押的价值为163432928.00元。抵押物的评估作价仅作签署本合同参考之用，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同时，长城国兴公司与银川宝塔精细化工公司还对其他事项进行了约定。 长城国兴公司与银川宝塔精细化工公司在银川市工商行政管理局西夏分局办理了《动产抵押登记书》（登记编号：银西夏动押2013-4号）。 2013年6月20日，长城国兴公司（抵押权人）与宝塔石化集团公司（抵押人）签订《抵押担保合同》（长金租抵担字（2013）第0100-3-1号），约定宝塔石化集团公司自愿提供财产为银川宝塔精细化工公司就涉案《回租租赁合同》（主合同）项下对长城国兴公司形成的债务提供担保。抵押人担保的主债权种类为主合同项下债权人享有的所有债权，金额175145728.96元，保证份额为上述主债权的100%。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担的赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等），以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）。无论抵押人或第三人是否向抵押权人提供其他抵押担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在本合同约定的抵押担保范围内承担担保责任。抵押权人全部实现债权前，抵押人在本合同项下的抵押担保责任不因任何原因而有所改变。抵押期限为在抵押权人的债权全部实现前，持续有效。抵押物的具体名称、数量、质量、状况、所在地、权利凭证等详见附件《抵押物清单》。本合同项下的抵押物经评估作价，价值全额为384647363.02元，经折抵后抵押的价值为115394208.91元。抵押物的评估作价仅作签署本合同参考之用，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同时，长城国兴公司与宝塔石化集团公司还对其他事项进行了约定。 2013年6月21日，长城国兴公司与宝塔石化集团公司在宁夏宁东能源化工基地工商行政管理局办理了《动产抵押登记书》（登记编号：宁宁东动抵登字（2013）028号）。 2013年6月24日，银川宝塔精细化工公司向长城国兴公司支付款项26250000元。2013年6月25日，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司开具收取租赁保证金18750000元的收据（票号为：0045433）。2013年6月26日，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司开具收取手续费7500000元的发票（票号为：03535083）。2013年6月25日，长城国兴公司分两笔向银川宝塔精细化工公司支付了租赁物转让价款150000000元。同日，银川宝塔精细化工公司向长城国兴公司开具收到租赁物转让款的收据（票号为：0003852）。2013年10月21日，银川宝塔精细化工公司向长城国兴公司支付租金10907990.00元，2013年10月23日，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司开具收取第1期租金的发票（票号为：03716409）。2014年1月24日，银川宝塔精细化工公司向长城国兴公司支付租金10907990.00元，2014年1月26日，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司开具收取第2期租金的发票（票号为：03541118）。2014年4月18日，银川宝塔精细化工公司向长城国兴公司支付租金10907990.00元，2014年4月24日，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司开具收取第3期租金的发票（票号为：03720438）。2014年8月22日，银川宝塔精细化工公司向长城国兴公司支付租金10907990.00元，2014年8月24日，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司开具收取第4期租金的发票（票号为：03720438）。2014年11月26日，银川宝塔精细化工公司向长城国兴公司支付租金29347819.00元，2014年11月26日，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司开具收取第5期租金的发票（票号为：10790653）。2014年11月24日，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司开具收取长金回租2011.39第13期、第14期租金17037215.00元、1402614.00元的发票（票号为：10790651，10790652）。 另查明，长城国兴公司向银川宝塔精细化工公司出具的《租金调整通知书》载明：“截止本通知签发之日，银川宝塔精细化工公司已支付租金5期，合计54539950.00元；尚余11期，合计119532592.00元。长城国兴公司现通知银川宝塔精细化工公司将租金支付表进行相应调整（详见下表），自2015年3月1日起，将租赁利率从6.9000调整到6.6125，租金利率按照新利率执行，承租人自2015年3月1日起按本次调整后的租金支付表支付租金。”该通知书中列示了《租金支付表》。 庭审中，长城国兴公司当庭明确陈述放弃要求银川宝塔精细化工公司承担律师费、交通费及差旅费的第二项诉讼请求。 经询问，长城国兴公司及银川宝塔精细化工公司均认可双方签订的涉案《抵押担保合同》所约定的抵押物的所有权归属于长城国兴公司。 本院认为，一、涉案合同的效力问题。根据涉案《回租买卖合同》及《回租租赁合同》的内容，长城国兴公司与银川宝塔精细化工公司之间进行的是金融租赁公司融资租赁业务中的售后回租业务。金融租赁公司开展售后回租业务不违反《中华人民共和国合同法》中关于融资租赁合同的相关规定，符合2007年3月1日至2014年3月12日期间施行的《金融租赁公司管理办法》的规定，也符合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”之规定。涉案长金租回租字（2013）第0100号《回租租赁合同》、长金租回租买卖字（2013）第0100-1号《回租买卖合同》、长金租连保字（2013）第0100-2号《保证合同》、长金租连保字（2013）第0100-2-1号《保证合同》及长金租抵担字（2013）第0100-3-1号《抵押担保合同》是合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的效力性强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，当属有效，各方均应严格履行。长城国兴公司与银川宝塔精细化工公司所签订的涉案长金租抵担字（2013）第0100-3号《抵押担保合同》所涉抵押物并非银川宝塔精细化工公司所有。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（二）项规定，抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以抵押。故，本院依法对涉案长金租抵担字（2013）第0100-3号《抵押担保合同》的效力不予确认。 二、关于租金101145278.00元的问题。涉案《回租租赁合同》约定，银川宝塔精细化工公司应分别于2015年1月15日、2015年4月15日和2015年7月15日支付第6、7、8期租金，银川宝塔精细化工公司于2015年8月20日支付第6、7、8期租金不符合合同的约定，其行为构成违约。根据涉案《回租租赁合同》第十一条的约定，银川宝塔精细化工公司不能按期缴纳租金的，长城国兴公司有权要求银川宝塔精细化工公司一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。因此，长城国兴公司可以要求银川宝塔精细化工公司向其支付全部租金。涉案《回租租赁合同》约定的租金总额为175145728.96元，银川宝塔精细化工公司已支付租金54539950.00元（10907990.00元×5期），尚余120605778.96元（175145728.96元－54539950.00元），扣除银川宝塔精细化工公司支付的租赁保证金18750000元，银川宝塔精细化工公司尚应支付租金101855778.96元（120605778.96元－18750000元）。现长城国兴公司主张支付租金101145278.00元，该数额未超过银川宝塔精细化工公司尚应支付租金的金额，且银川宝塔精细化工公司对此亦未提出异议。故本院对此予以支持。银川宝塔精细化工公司理应向长城国兴公司支付租金18998031.03元。 三、关于逾期偿付租金罚息1165710.55元的问题。涉案《回租租赁合同》约定：当乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。当中国人民银行法定基准利率下调，且乙方存在欠付逾期租金及相关利息等费用的情况时，乙方对欠款部分仍然应当按照调整前租赁费率向甲方支付相关费用。因此，长城国兴公司所主张的罚息在性质上属于违约金，而不属于损失。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。银川宝塔精细化工公司未按约支付第6、7、8期租金，应当按照涉案《回租租赁合同》的约定向长城国兴公司支付相应的罚息。长城国兴公司及银川宝塔精细化工公司认可第6、7、8期租金的逾期天数分别为217天、127天、36天，故，本院对上述租金逾期天数予以确认。涉案《回租租赁合同》约定：当中国人民银行法定基准利率下调，且乙方存在欠付逾期租金及相关利息等费用的情况时，乙方对欠款部分仍然应当按照调整前租赁费率向甲方支付相关费用。长城国兴公司在涉案《租金调整通知书》中载明，自2015年3月1日起租赁利率从6.9%调整到6.6125%，租金利率按照新利率执行，承租人自2015年3月1日起按调整后的租金支付表支付租金。涉案《回租租赁合同》约定的第6期租金支付时间为2015年1月15日，该时间在2015年3月1日调整租赁利率之前，按约应当按照调整前的租赁利率计算并支付罚息。银川宝塔精细化工公司有关第6期租金逾期罚息计算的答辩理由不能成立，本院不予支持。涉案《回租租赁合同》约定的第7、8期租金支付时间2015年4月15日及2015年7月15日均在2015年3月1日调整租赁利率之后，则应按照调整后的租赁利率计算并支付罚息。银川宝塔精细化工公司有关第7、8期租金逾期罚息计算的答辩理由成立，本院予以采纳。根据银川宝塔精细化工公司提交的《租金调整通知书》，银川宝塔精细化工公司应支付的第6、7、8期租金数额分别为10834214.00元，10759850.00元，10755078.00元。银川宝塔精细化工公司应向长城国兴公司支付第6期租金逾期罚息666660.35元（10834214.00元×（6.9%×1.5÷365天）×217天），第7期租金逾期罚息343965.12元（10759850.00元×（6.125%×1.5÷365天）×127天），第8期租金逾期罚息97458.68元（10755078.00元×（6.125%×1.5÷365天）×36天），以上合计1108084.15元。长城国兴公司主张银川宝塔精细化工公司支付逾期偿付租金罚息1165710.55元部分成立，本院对1108084.15元的部分予以支持，对其余部分不予支持。银川宝塔精细化工公司应当向长城国兴公司支付逾期偿付租金罚息1108084.15元。 四、关于留购费15000元的问题。涉案《回租租赁合同》约定：“本合同租赁期限届满后，承租人可留购本合同所涉及的全部租赁物及其附属物，留购价为人民币15000元。”现租赁期限尚未届满，银川宝塔精细化工公司是否留购租赁物尚不确定，因此，长城国兴要求银川宝塔精细化工公司支付留购费15000元的主张缺乏事实依据，本院对此不予支持。 五、关于违约金9730092.60元的问题。涉案《回租租赁合同》12-3条约定：“本合同成立后若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照本合同约定继续履行的，或未按本合同第2-1条约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失”。长城国兴公司依据该约定，以第6、7、8期逾期租金合计32433642.00元为基数计算并要求银川宝塔精细化工公司支付违约金9730092.60元（32433642.00元×30%），长城国兴公司的该项主张不符合上述合同约定的应适用该违约条款的情形。且该违约金的主张与逾期偿付租金罚息的主张存在重复。银川宝塔精细化工公司对此亦不认可。因此，本院对长城国兴公司的该项主张不予支持。 六、关于抵押担保责任及优先受偿权的问题。本案中，银川宝塔精细化工公司以抵押权人长城国兴公司的财产向长城国兴公司提供抵押担保的行为依法无效。本院对长城国兴公司要求银川宝塔精细化工公司承担抵押担保责任并对银川宝塔精细化工公司提供的抵押物享有优先受偿权的主张依法不予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十一条规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。本案中，宝塔石化集团公司为涉案债权提供的抵押物价值全额为384647363.02元，经折抵后抵押的价值为115394208.91元，长城国兴公司涉案债权的金额102253812.15元（101145728.00元＋1108084.15元）未超出宝塔石化集团公司抵押物的价值。因此，根据上述法律的规定，宝塔石化集团公司应当在本案中承担抵押担保责任。本院对长城国兴公司要求宝塔石化集团公司承担抵押担保责任及对宝塔石化集团公司提供的抵押物享有优先受偿权的主张依法予以支持。宝塔石化集团公司应对长城国兴公司的涉案债权承担抵押担保责任，长城国兴公司对宝塔石化集团公司提供的涉案抵押物享有优先受偿权。 七、关于保证人承担连带责任的问题。本案中，宝塔石化集团公司及孙珩超分别与长城国兴公司签订保证合同同意为银川宝塔精细化工公司就涉案《回租租赁合同》项下形成的债务提供连带责任的保证担保。根据涉案《保证合同》的约定，宝塔石化集团公司、孙珩超的保证份额均涉案《回租租赁合同》项下主债权的100%，保证范围均为：主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担的赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等），以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）。《中华人民共和国担保法》第十二条规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据上述法律的规定，宝塔石化集团公司、孙珩超应当就涉案债权承担连带保证责任。宝塔石化集团公司、孙珩超有关不再承担保证责任的答辩理由依法不能成立。本院对长城国兴公司要求宝塔石化集团公司、孙珩超承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。宝塔石化集团公司、孙珩超应当对银川宝塔精细化工公司的涉案债务承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第五十一条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、银川宝塔精细化工有限公司于本判决生效十五日内向长城国兴金融租赁有限公司支付租金101145278.00元； 二、银川宝塔精细化工有限公司于本判决生效十五日内向长城国兴金融租赁有限公司支付第6、7、8期租金截止到2015年8月20日的逾期租金罚息1108084.15元； 三、宝塔石化集团有限公司对银川宝塔精细化工有限公司的前述债务承担抵押担保责任，长城国兴金融租赁有限公司对宝塔石化集团有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；宝塔石化集团有限公司在承担抵押担保责任后有权利向银川宝塔精细化工有限公司追偿； 四、宝塔石化集团有限公司、孙珩超对银川宝塔精细化工有限公司的前述债务承担连带保证责任；宝塔石化集团有限公司、孙珩超在承担连带保证责任后有权利向银川宝塔精细化工有限公司追偿； 五、驳回长城国兴金融租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司、孙珩超未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费602080.41元（长城国兴公司已预交），由长城国兴公司负担52667.86元，由银川宝塔精细化工公司、宝塔石化集团公司、孙珩超负担549412.55元。申请财产保全费5000元，由长城国兴公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日内起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于中华人民共和国最高人民法院（如上诉期届满后七日内仍未交纳二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  毛惠娟 代理审判员  李东风 代理审判员  陈建红 二〇一五年十二月三十日 书 记 员  斯 琴