安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）田民二初字第00122号
原告徽商银行股份有限公司淮南国庆中路支行，组织机构代码证号78654066-5。
负责人周遵骏，该支行行长。
委托代理人顾彬，安徽震一律师事务所律师。
委托代理人沈国松，安徽震一律师事务所律师。
被告杨莹，女，1978年1月21日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
被告周晓，男，1977年10月7日生，汉族，住，系杨莹之夫。
被告杨永志，男，1950年12月1日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
委托代理人张学奇，安徽里奇律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司淮南国庆中路支行（以下简称徽行国庆中路支行）诉被告杨莹、周晓、杨永志金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月27日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徽行国庆中路支行委托代理人顾彬、沈国松，被告杨永志的委托代理人张学奇到庭参加了诉讼。原告徽行国庆中路支行负责人周遵骏，被告杨莹、周晓、杨永志经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行国庆中路支行诉称：2013年1月5日，原告与被告杨莹、周晓签订《个人循环借款合同》，合同约定：原告向杨莹、周晓提供的借款额度为700000元；借款额度有效期间三年；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；单笔借款最长期限不得超过12个月。杨莹、周晓以其所有两套房产向原告提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续。杨永志为被告杨莹、周晓借款向原告提供连带责任保证。合同生效后，原告依约向杨莹、周晓发放贷款700000元。但被告杨莹、周晓至今未偿还借款本息，截止至2015年3月23日，被告杨莹、周晓尚欠原告借款本息共计人民币742005.83元。原告多次催要无果，故起诉至法院，要求：1、依法判令被告杨莹、周晓立即共同连带偿还借款本金700000元，利息40833.33元，罚息和复利1172.50元（暂计算至2015年3月23日），合计742005.83元，以后利息按照个人循环借款合同的约定支付至实际清偿之日止；2、依法判令被告杨莹、周晓在最高额抵押担保范围内以抵押的房地产承担抵押担保责任；3、依法判令被告杨永志在最高额保证范围内承担连带责任保证；4、依法判令上述被告共同承担律师代理费29000元及本案全部诉讼费用。
原告徽行国庆中路支行为证明自己的主张，向本院提交
以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证复印件，证明原告主体资格适格。
2、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》，证明（1）原被告形成借款合同关系和抵押、保证关系；（2）借款期限、借款额度及权利义务的约定；（3）被告逾期还款时原告有权宣布借款立即到期并有权主张合同权利，要求支付本息，并承担抵押、保证责任及律师费的约定。
3、徽行个人借款凭证，证明原告按约发放贷款，已全部履行合同义务。
4、房地产他项权证，证明被告抵押财产已办理抵押登记，原告优先受偿。
5、借款人身份证、结婚证或者婚姻状况证明，证明被告身份信息及身份关系。
6、个人信用报告及信贷交易信息明细，证明被告个人信用情况及逾期还款记录，被告未按约定期限偿还本息，构成违约，原告主张权利符合合同约定，诉请应予支持。
7、借款人所欠利息（包括罚息）计算说明，证明被告应承担的借款利息、罚息等计算数额。
8、委托合同、律师费发票、转账凭证、律师费回单、支付清单、律师收费标准（皖价服（2013）17号），证明（1）原告支付律师费用的标准、金额及实际支付律师费用的转账凭证、收款回单等；（2）律师费收取符合法律规定且应由被告承担于法有据，应予支持。
被告杨莹、周晓未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见及证据。
被告杨永志当庭对原告诉请的事实予以认可，称因经营失败无法归还担保合同约定的借款本息。
被告杨永志向本院提交了身份证复印件，证明被告的诉讼主体适格。
对于原被告的证据，本院认证意见为：
被告杨永志对原告证据1、2、4、5、6，原告对被告证据无异议，该6组证据本院予以确认。被告对原告证据3质证意见为：杨永志是担保人，对发放贷款不知情，无法质证。本院经审查对该证据予以确认。被告对原告证据7质证意见为：杨永志不是实际借款人，数额请法庭核对。本院经审查对该证据予以确认。被告对原告证据8质证意见为：对证据的三性无异议，是否由杨永志承担请法庭核对。本院经审查认为，杨永志与原告之间签订的《个人借款最高额保证合同》中明确约定保证的范围包括律师代理费，故杨永志应当承担律师代理费。
本院根据上述证据审理查明的事实为：2013年1月5日，徽行国庆中路支行与杨莹、周晓签订了《个人循环借款合同》，双方约定：徽行国庆中路支行向杨莹、周晓提供的借款额度为人民币700000元；借款额度有效期间自2013年1月5日起至2016年1月5日止；单笔借款最长期限不得超过12个月；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准。
同日，徽行国庆中路支行与杨莹、周晓签订《个人借款最高额抵押合同》，双方约定：杨莹、周晓以登记于其两人名下的坐落于安徽省淮南市田家庵区惠利花园城银鹭山庄组团四8栋604号房产和登记于杨莹名下坐落于安徽省淮南市田家庵区龙湖路申欣苑4-2-1室房产共同向徽行国庆中路支行提供抵押担保，最高额抵押担保范围包括：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等）。2013年1月7日，徽行国庆中路支行与杨莹、周晓依法对上述两套房产办理了抵押登记手续，两套房产抵押担保的债权数额均为350000元，合计700000元。亦在同日，徽行国庆中路支行与杨永志签订《个人借款最高额保证合同》，杨永志自愿为杨莹、周晓的700000元借款向徽行国庆中路支行提供连带责任保证，最高额保证限额为700000元，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年，最高额保证范围包括：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等）。
上述合同生效后，2014年1月10日，徽行国庆中路支行依约向杨莹、周晓发放贷款700000元，双方约定贷款月利率为7‰、逾期月利率为10.5‰，贷款期限为2014年1月10日起至2015年1月10日止，还款方式为按月不定期不等额，结息日为每月20日。杨莹、周晓在合同履行期限内未按期偿还借款本息，徽行国庆中路支行遂起诉至法院。
另查明：截止至2015年3月23日，杨莹、周晓尚欠徽行国庆中路支行借款本金700000元、利息40833.33元、罚息和复利1172.50元，合计742005.83元。
再查明：徽行国庆中路支行向安徽震一律师事务所支付律师费29000元。
本院认为：徽行国庆中路支行与杨莹、周晓签订的《个人循环借款合同》、徽行国庆中路支行与杨莹、周晓签订的《个人借款最高额抵押合同》、徽行国庆中路支行与杨永志签订的《个人借款最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定、不损害社会公共利益，合同均合法有效，应受法律保护。杨莹、周晓在借款到期后未能履行还款义务，违背了诚实信用原则，应当承担还本付息的民事责任。杨莹、周晓自愿以夫妻共有财产为借款本息提供抵押担保，应当在抵押担保的范围内承担抵押担保责任。杨永志自愿为杨莹、周晓的借款提供连带责任保证，依法应当对物的担保以外的债务承担连带清偿责任。杨永志在对杨莹、周晓的债务承担清偿责任之后，有权就已经承担的部分向杨莹、周晓进行追偿。杨莹、周晓经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为其放弃诉讼权利。徽行国庆中路支行要求杨莹、周晓偿还借款本息、律师代理费，并以抵押房产承担抵押担保责任的诉请，要求杨永志承担保证责任的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。因原被告双方在《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》中明确约定抵押、保证的范围包括律师代理费，故徽行国庆中路支行要求三被告支付律师代理费的诉请，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第42条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨莹、周晓于判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮南国庆中路支行借款本金700000元、利息40833.33元、罚息和复利1172.50元，合计742005.83元（利息计算至2015年3月23日，之后利息按照借款合同的约定支付至实际清偿之日止）；
二、被告杨莹、周晓于判决生效后十日内支付原告徽商银行股份有限公司淮南国庆中路支行律师代理费29000元；
三、被告杨莹、周晓以登记于其两人名下的坐落于安徽省淮南市田家庵区惠利花园城银鹭山庄组团四8栋604号房产和登记于杨莹名下的坐落于安徽省淮南市田家庵区龙湖路申欣苑4-2-1室房产对本判决第一项和第二项向原告徽商银行股份有限公司淮南国庆中路支行折价优先抵偿；
四、被告杨永志在最高额保证范围700000元范围内对本判决第一项和第二项之和扣除杨莹、周晓抵押担保之外的剩余债务承担连带清偿责任，杨永志在向原告徽商银行股份有限公司淮南国庆中路支行承担责任后，有权就已经承担部分向被告杨莹、周晓进行追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费11510元，由被告杨莹、周晓负担；杨永志对诉讼费承担连带清偿责任。以上费用原告徽商银行股份有限公司淮南国庆中路支行已垫付，杨莹、周晓、杨永志于判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于安徽省淮南市中级人民法院［户名：淮南市财政局（032），开户行：工商银行淮南舜耕支行，账号：13×××88］。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 芳
人民陪审员 张 光
人民陪审员 姚运成
二〇一五年六月八日
书 记 员 蔡珊珊
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
42、人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。