呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0105民初8075号
原告：呼和浩特市乾禧商贸有限责任公司。
法定代表人：吴建军，总经理。
委托诉讼代理人：张孝全，内蒙古务达律师事务所律师。
被告：内蒙古库布齐房地产开发有限公司。
法定代表人：高升吉，总经理。
委托诉讼代理人：王瑞琴，内蒙古申宏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高龙，男，该公司职工。
被告：高升吉，1965年10月8日出身，住呼和浩特市。
委托诉讼代理人：王瑞琴，内蒙古申宏律师事务所律师。
原告呼和浩特市乾禧商贸有限责任公司（以下简称乾禧商贸公司）与被告内蒙古库布齐房地产开发有限公司（以下简称库不齐地产公司）、高升吉合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乾禧商贸公司的法定代表人吴建军、委托诉讼代理人张孝全、被告库不齐地产公司及高升吉的共同委托诉讼代理人王瑞琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
乾禧商贸公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告内蒙古库布齐房地产开发有限公司及其法定代表人高升吉偿还原告建设工程材料款7267207元并赔偿原告经济损失552271.01元，合计7819478.01元（损失按人民银行公布的同期贷款利率暂计算至2016年10月8日，直至全部还清欠款为止）；2.本案全部诉讼及保全费用由被告承担。事实和理由：2014年5月16日，原告与承建被告房地产项目的内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司项目负责人ＸＸ平签订了《钢材购销合同》，合同约定：乙方工程建设所需钢材全部从原告处购买，同时约定了逾期供应按欠货价款的千分之三承担违约金，货物接收、验收的交货方式，货款的结算方式、期限以及迟延付款每日按3%支付违约金等条款。因本案被告不能按时给项目负责人ＸＸ平结算工程款，导致ＸＸ平无法按上述《钢材购销合同》约定履行结算义务，构成违约。2015年6月24日，富升帝豪住宅小区项目负责人ＸＸ平、债权人即原告与债务人即被告库不齐地产公司及其法定代表人高升吉签订《还款计划承诺书》，约定：将ＸＸ平承建该小区7#8#9#10#楼实欠供应商即原告的900万元钢材款，由被告分三期、每期300万元在2015年9月20日前还清。如果出现转移资产、抽逃资金、经营困难等情况，则原告法人吴建军可以要求被告高升吉提前还款。被告承诺如果不能按时还款则承担一切法律后果并赔偿吴建军所受一切经济损失。被告在2016年10月份又归还了部分货款，未能履行《还款计划承诺书》所约定的按时还款义务，经过原告多次催收，截止目前被告共支付173万多余元。
原告认为，三方签订《还款计划承诺书》后，被告成为原告的直接债务人，应当全面履行其还款承诺，否则应当承担法律后果并赔偿原告因此导致的经济损失。鉴于《钢材购销合同》约定的迟延付款的违约金比例太高，而《还款计划承诺书》对赔偿损失又约定不明确，因此参照人民银行公布的同期银行贷款利率，截至2016年10月8日计算经济损失合计386821.93元，应由被告赔偿，被告应赔偿的经济损失直至其全部还清欠款为止。原告供应的钢材早已全部用于被告的房地产项目，为维护原告的合法权益，原告诉至法院。
被告库不齐地产公司及高升吉辩称，一、还款计划承诺书出具的前提，本案涉案的富升帝豪小区由被告作为发包方，内蒙古昭华集团是涉案工程的承包方，而原告与昭华集团是一个钢材买卖的合同关系，与被告没有合同关系，当时由于昭华集团不能按时支付工人工资以及材料货款，不停地有工人、材料商包括原告在内，在2015年时常堵住大门，后来被告代昭华集团支付欠付原告的工程款，但支付的前提是要求昭华集团出具收款收据，昭华集团出具收款收据被告履行代付的义务，并且昭华集团出具承诺保证工程按时封顶，保证工人不再去闹事，但在其后这些承诺都没有兑现，并在承诺中也写清楚了如果工程不能按时封顶，那么与原告签订的钢材代付协议无效，该责任应由昭华集团来承担。二、被告与原告及昭华签订的还款计划承诺书这是一个代为履行的行为，并且是附条件的行为，在还款计划承诺书载明此款付清前由昭华公司出具收款收据，原告至开庭前也没有任何一份收据。三、被告认为原被告之间没有合同关系，违约责任是基于合同关系而产生的法律责任，既然原被告之间没有合同关系被告就没有承担违约责任的法律依据。四、原告在起诉状中要求行使建设工程价款优先受偿权，该主张无依据，法律规定承包方可以在法律规定的期限内行使法律赋予的建设工程优先受偿权，而本案是基于钢材买卖合同产生的代付行为，原告主张该受偿权无法律依据。五、高升吉作为库不齐地产公司的法定代表人在还款计划承诺书上签字，代表的是公司行为，是履行职务的行为，并非是个人行为，高升吉不承担付款义务。六、被告与昭华集团就涉案工程款已经全部结清，现在被告不欠付昭华集团公司任何工程款项，现在已经多付出去好几十万元，该工程的质保金也没有扣，而且在赛罕区劳动监察大队把1309万元工程款中工人工资付了800多万元，民工工资付了55万元，给昭华付了752万元，即便是可以代付，但付的钱已经全部付清了，不可能再给其代付了。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据--
6月14日还款计划承诺书、钢材购销合同、付款凭证、收据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月16日，原告乾禧商贸公司（供货方、甲方）与内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部负责人ＸＸ平（需货方、乙方）签订《钢材购销合同》，约定乙方因富升帝豪小区工程建设的需要从原告处购买钢材。合同签订后，原告依约向内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部承建的库不齐地产公司开发的富升帝豪小区供应钢材。2015年6月24日，原告乾禧商贸公司、被告库不齐地产公司与内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部负责人ＸＸ平三方一致同意将内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部负责人ＸＸ平在建7#8#9#10#楼实欠钢材供应商乾禧商贸公司钢材款900万元，由库不齐地产公司直接支付给乾禧商贸公司，此款付款前应由内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司出具收款收据，三方为此签订了《还款计划承诺书》，在承诺书中，三方约定：高升吉承诺于2015年6月13日至7月10日之前支付吴建军钢材款300万元，于2015年7月11日至8月20日再支付300万元，于2015年8月21日至9月20日前再支付300万元。在此期间，若有转移资产、抽逃资金或企业经营困难等情况可能导致拖延或无法归还欠款的相关情况，吴建军可要求高升吉个人提前还款。若不按上述日期及时归还欠款，愿承担一切法律后果及赔偿吴建军的所有经济损失。在该协议落款处，加盖了乾禧商贸公司、库不齐地产公司公章，法定代表人高升吉、吴建军均签字，内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部负责人ＸＸ平亦签字确认。
上述协议签订后，库不齐地产公司分别通过转账等方式向乾禧商贸公司转账付款173万元，剩余7267207元至今未付，原告诉至法院。在本案诉讼中，原告提供内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部出具的证明，证明三方达成《还款计划承诺书》生效后，被告库不齐地产公司已经将900万元钢材款扣除未支付。被告库不齐地产公司亦向本院出具”内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司关于公司签署文件印章使用的说明”，对内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司公章使用情况进行了说明，原告乾禧商贸公司认为ＸＸ平挂靠的项目部出具的证明就案件事实进行了说明，本案为ＸＸ平挂靠后与原被告签订的三方协议，被告对债务并不持异议，对被告证明的目的不予认可。原被告对于ＸＸ平为内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部负责人身份均不持异议。
本院认为，原告乾禧商贸公司、被告库不齐地产公司与内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部签订的《还款计划承诺书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效承诺。被告库不齐地产公司应按照还款计划承诺书承诺的期限付款，被告未按期付款，应该按照年利率4.35%支付利息,对于原告请求被告给付剩余钢材款及支付合理利息的请求本院予以支持。《还款计划承诺书》约定：”在此期间，若有转移资产、抽逃资金或企业经营困难等情况可能导致拖延或无法归还欠款的相关情况，吴建军可要求高升吉个人提前还款。”，在诉讼中，原告未提供证据证明库不齐地产公司具有上述情形，故高升吉个人承担付款的条件未成就，对于原告主张高升吉个人作为债务人履行给付钢材款的请求不予支持。被告库不齐地产公司抗辩因内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司未按《还款计划承诺书》约定出具收据，且未按承诺保证工程按时封顶，保证工人不再去闹事，则与原告签订的钢材代付协议无效，该责任应由昭华集团来承担；同时，被告又抗辩其已经向内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司超付工程款，不应承担给付责任。付款是库不齐地产公司的确定义务，900万元钢材款库不齐房地产公司已经从给付内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司富升帝豪住宅小区项目部的款项中扣除，被告库不齐房地产公司应该向原告给付钢材款。被告主张已经超付工程款没有充分证据证实，且其就900万元已经付款的抗辩互相矛盾，故本院对其上述抗辩不予采信。
综上所述，对于原告请求的钢材款本院予以支持，并自2015年9月20日起按照同期银行贷款利率4.35%计算利息损失；对于原告主张被告高升吉个人付款本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告内蒙古库布齐房地产开发有限公司于判决生效后十五日内给付原告呼和浩特市乾禧商贸有限责任公司钢材款7267207元，并给付原告利息损失518091.30元（利息损失以未付本金为基数、按人民银行公布的同期贷款利率4.35%暂计算至2017年5月10日，直至全部还清欠款为止）；
二、驳回原告呼和浩特市乾禧商贸有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69458元，财产保全费5000元，由库不齐地产公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 迟玉青
人民陪审员 王凤祯
人民陪审员 常 春
二〇一七年五月十日
书 记 员 李祝英