浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0803民初898号
原告：王正贵，男，1956年6月11日出生，汉族，户籍地址浙江省义乌市，现住义乌市。
被告：徐增国，男，1966年12月20日出生，汉族，住衢州市柯城区。
被告：衢州时代先锋涂料科技有限公司，住所地衢州市衢江区高家镇西湖村。
诉讼代表人：衢州中瑞华会计师事务所有限公司，系衢州时代先锋涂料科技有限公司管理人。
委托代理人：徐思，女，衢州中瑞华会计师事务所有限公司职工。
原告王正贵为与被告徐增国、被告衢州时代先锋涂料科技有限公司（以下简称“时代先锋公司”）民间借贷纠纷一案，于2016年12月28日向浙江省义乌市人民法院起诉，该院受理后于2017年2月23日公开进行了审理，于2017年3月8日裁定将本案移送至浙江省衢州市衢江区人民法院审理，本院受理后，依法由代理审判员郑利军担任审判长，与人民陪审员谢新华、张志诚组成合议庭，于2017年4月25日、2017年6月9日两次公开开庭审理并当庭宣告判决，其中人民陪审员谢新华因故不能参与第二次案件审理，依法变更为由人民陪审员傅雪昌参加合议。原告王正贵、被告徐增国、被告时代先锋公司委托代理人徐思均两次到庭参加诉讼。
原告王正贵诉称，被告徐增国于2013年4月19日向原告借款4000000元，约定年息15%，利息每半年支付一次，由被告时代先锋公司提供保证担保，并同时以其坐落于衢××××西湖村的厂房和机器设备等固定设施作为抵押物提供了抵押担保并办理了房产抵押登记。期间被告未按约定还本付息。2013年8月16日，被告徐增国再次向原告借款100000元。2013年4月19日，被告时代先锋公司与义乌恒基涂料有限公司（以下简称“义乌恒基公司”）签订《厂房内部承包合同》，约定部分厂房承包给义乌恒基公司使用，承包费180000元/年。2014年9月9日被告时代先锋公司向义乌恒基公司借款50000元整。2014年12月30日，经原告王正贵、义乌恒基公司、被告徐增国、被告时代先锋公司四方对账，同意被告时代先锋公司应收义乌恒基的承包费及代垫税费、水电费、伙食费等与之前两笔100000元、50000元借款本金及之前4000000元借款计算至2014年10月18日的利息核销后，被告徐增国、时代先锋公司尚欠原告769964.03元。2014年10月18日至今，两被告均未还本支付利息，原告索要无果，故诉至法院，诉请：1、判令被告徐增国与被告时代先锋公司支付所欠原告借款本金4000000元，截止2016年7月18日的利息1564234.88元，以及自2016年7月19日至今按照年利率15%计算的利息;2、被告时代先锋公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告时代先锋公司坐落于衢××××西湖村的厂房房地产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。庭审过程中，原告变更第一项诉请为：判令被告徐增国支付所欠原告借款本金4000000元，截止2014年10月18日的利息769964.03元，以及2014年10月19日至今按照年利率15%计算的利息。
被告徐增国辩称，上述借款属实，但借款均用于时代先锋公司经营所需，不是用于个人消费，故其个人不应承担还款责任。义乌恒基公司2015年、2016年承包费及伙食费等尚未支付时代先锋公司，应当与时代先锋公司欠原告的利息进行抵销。综上，请求法院依法处理。
被告时代先锋公司辩称，对于该公司为徐增国借款提供担保一事予以认可，但是提供抵押担保的抵押物仅是该公司的厂房，不包括土地，没有对土地使用权进行抵押登记，因此原告对土地没有优先受偿权。关于就义务恒基公司所欠承包费、伙食费、税费等与所欠王正贵利息进行抵销的问题，只认可2014年12月30日至2015年2月7日经过时代先锋公司盖章确认的对账单显示的抵销，此后没有经过公司盖章确认，不同意进行抵销。综上，请求法院查清事实依法处理。
原告王正贵为证明自己的主张，在第一次庭审时向本院提交了以下证据：
1、借款担保合同一份及汇款单，证明被告徐增国向原告王正贵借款4000000元，建立了借款合同关系，约定借期五年，年利息为15%，由被告时代先锋公司提供保证担保及抵押担保的事实；
2、股东会决议一份及房产证3份（房产证号为衢房权证衢江字第××、20××35、20110736号）、土地证1份（土地证号为衢江区国用2011第05267）、房屋他项权证3份，证明被告时代先锋公司经股东会决议，同意以公司名义为股东徐增国借款提供保证担保，同意以公司厂房及土地提供抵押担保并办理了房产抵押登记的事实；
3、借条2份，证明被告徐增国于2013年8月16日向原告借款100000元，被告时代先锋公司于2014年9月9日向义乌恒基公司借款50000元的事实；
4、厂房车间内部承包合同一份，补充协议二、补充协议三各一份，证明义乌恒基公司与被告之间建立了厂房承包合同关系、委托加工合同关系以及储罐代建合同关系；
5、收款收据一份，证明2013年6月3日义乌恒基公司预付了一年承包租金180000元；
6、2014年12月30日结算清单一份，证明原告王正贵、义乌恒基公司、被告徐增国、被告时代先锋公司于2014年12月30日经对账，将义乌恒基公司欠被告时代先锋公司的租金、税费、伙食费等与徐增国、时代先锋公司所欠王正贵借款本息抵销，确定截止2014年10月18日，被告徐增国、时代先锋公司欠原告利息769964.03元；
7、2016年6月30日结算清单一份，证明经原告计算，将义乌恒基公司欠被告时代先锋公司的租金、税费、伙食费等与徐增国、时代先锋公司所欠王正贵借款本息抵销，截止2016年6月30日被告徐增国与时代先锋公司共欠原告2664709.30元利息及本金4000000元。
被告徐增国质证认为，对证据1、2、3、4、5、6、7均无异议，但证据3借款100000元是用于购买设备，该设备后来被义乌恒基公司拉走部分，应该扣减。
被告时代先锋公司质证认为，对证据1、2真实性没有异议，但是合同没有约定以土地为抵押，也没有办理土地使用权抵押登记，因此不认可土地抵押；对证据3没有异议，但是该两笔款项已经在2014年对账中核销；对证据4、5没有异议；对证据6,中关于复利的计算有异议，认为不应支持复利；对证据7真实性、合法性、关联性均有异议，该清单是原告单方制作，没有经过被告时代先锋公司认可，不具有法律效力。
被告徐增国、被告时代先锋公司均未向本院提交证据。
本院经审查认为，原告王正贵提交的证据1、2、4、5、6真实性两被告均无异议，本院予以认定；证据7系原告单方制作，未经被告时代先锋公司认可，故本院不予以认定。
本院经审理查明，被告徐增国于2013年4月19日向原告借款4000000元，约定年息15%，利息每半年支付一次，由被告时代先锋公司提供保证担保，并同时以其坐落于衢××××西湖村的厂房和机器设备等固定设施作为抵押物提供了抵押担保并办理了房产抵押登记。期间被告未按约定还本付息。2013年8月16日，被告徐增国再次向原告借款100000元。2013年4月19日，被告时代先锋公司与案外人义乌恒基涂料有限公司（法定代表人为原告王正贵）签订《厂房内部承包合同》一份，约定部分厂房承包给义乌恒基公司使用，承包费为180000元/年，之后又于2013年8月16日、2014年1月15日签订补充协议两份，约定被告时代先锋公司为义乌恒基公司代加工产品及义乌恒基公司为时代先锋公司代建储罐。2014年9月9日被告时代先锋公司向义乌恒基公司借款50000元整。2014年12月30日，经原告王正贵、义乌恒基公司、被告徐增国、被告时代先锋公司四方对账，同意将被告时代先锋公司应收义乌恒基的承包费及代垫税费、水电费、伙食费等共计343035.97元，与之前徐增国自王正贵处借款100000元、时代先锋公司自义乌恒基公司处借款50000元以及之前徐增国4000000元借款计算至2014年10月18日的利息互相抵销后，确认被告徐增国、时代先锋公司尚欠原告王正贵利息769964.03元。2014年10月18日后至今，两被告未再支付借款本息，原告多次催讨未果，纠纷成讼。
另查明，2016年12月30日，本院裁定受理被告时代先锋公司破产清算一案并指定衢州中瑞华会计师事务所为管理人。
本院认为，原告王正贵与被告徐增国、被告时代先锋公司之间于2013年4月19日签订的借款担保合同系双方真实意思表示，合法有效的，应受法律保护。虽然合同约定的借款期限为五年，至原告起诉时并未到还款期，但被告徐增国及时代先锋公司未按照合同约定按时支付利息，故原告王正贵的起诉并无不当，被告徐增国辩称该借款实际用于时代先锋公司经营，故其本人不应承担还款责任的意见，于法无据，本院不予采纳。原告王正贵与被告徐增国、被告时代先锋公司及案外人义乌恒基公司于2014年12月30日至2015年2月7日经四方结算，将案外人义乌恒基公司所欠被告时代先锋公司款项与徐增国、时代先锋公司所欠相应借款利息互相抵销，系当事人真实意思表示，应予认可。但原告王正贵主张2016年6月30日经再次四方结算相应款项继续抵销的意见，因无相应证据证明，本院不予采纳。因此，被告徐增国所欠借款本金为4000000元，所欠利息截止2014年10月18日为769964.03元，之后利息应按照合同约定利率继续计算。被告时代先锋公司作为该借款的保证担保人应对上述借款本息承担连带清偿责任，但其已经于2016年12月30日经本院裁定进入破产清算，故依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，其承担的利息计算至2016年12月29日止。同时，被告时代先锋公司以其坐落于衢××××西湖村的厂房和机器设备等固定设施作为抵押物为该借款提供了抵押担保并办理了房产抵押登记，因原告王正贵放弃了对机器设备的抵押权益，故其仅就被告时代先锋公司坐落于衢××××西湖村的厂房基于抵押权享有相应的优先受偿权，对其相应诉讼请求，本院予以支持。原告王正贵主张其对被告时代先锋公司坐落于衢××××西湖村的土地使用权也享有优先受偿权，因其并未在合同中予以约定且未办理抵押登记，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告徐增国于判决书生效后十日内向原告王正贵支付欠款本金4000000元，并支付相应利息(其中截止2014年10月18日止的利息为769964.03元，自2014年10月19日起的利息则按照年利率15%计算至实际清偿之日止)；
二、被告衢州时代先锋涂料科技有限公司对上述本金及截止2016年11月29日止的利息承担连带清偿责任；
三、原告王正贵可就被告衢州时代先锋涂料科技有限公司提供的抵押物（坐落于衢江区高家镇四山村西湖山，房产证号为衢房权证衢江字第××号、第××号、第20110736号的厂房）变卖、拍卖后所得的价款在上述第二项判决确定的款项额度内优先受偿。
如被告未按本判决指定期限履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费26711元，由被告徐增国负担，被告衢州时代先锋涂料科技有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 郑利军
人民陪审员 傅雪昌
人民陪审员 张志诚
二〇一七年六月九日
书 记 员 邵灵燕
申请执行期限二年
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。