江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0411民初2056号
原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行，住所地常州市新北区通江中路311号，组织机构代码83715949-4。
负责人王峰涛，该行行长。
委托代理人李龙，男，该支行员工。
委托代理人董晓明，江苏乐天律师事务所律师。
被告常州环亚汽车配件有限公司，住所地常州市新北区黄河西路691号。
法定代表人吴强，该公司总经理。
被告吴惠鸣，男，汉族，1952年5月27日生，住常州市新北区。
被告吴霞，女，汉族，1979年5月27日生，住常州市新北区。
被告吴强，男，汉族，1982年2月2日生，住常州市新北区。
原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行（以下简称农业银行）诉被告常州环亚汽车配件有限公司（以下简称环亚公司）、吴惠鸣、吴霞、吴强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日受理后，依法由代理审判员奚无政适用简易程序于2017年5月15日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人李龙、董晓明、被告环亚公司、吴惠鸣、吴霞、吴强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称，2016年1月26日，我行与被告环亚公司签订流动资金借款合同一份，约定被告环亚公司向我行借款3500000元，借款期限为一年，年利率5.66%。同日，我行与被告环亚公司签订最高额抵押合同一份，约定被告环亚公司以其位于常州市新北区罗溪镇的土地为上述债务做抵押担保。同日，我行与被告吴惠鸣、吴霞、吴强签订最高额保证合同，约定三被告为被告环亚公司的借款承担连带责任保证。上述合同签订后，我行向被告环亚公司支付了3500000元借款，并对抵押物办理了抵押登记。现借款已到期，被告环亚公司未还清借款本息，其他被告也未承担担保责任，我行催要未果，遂起诉至法院要求判令：1、被告环亚公司归还借款本金2975325.13元及至实际还清全款之日止的利息、罚息、复利（截止2017年3月14日止欠息为15436.98元）。2、被告环亚公司承担律师费137400元。3、原告有权就抵押物行使优先受偿权。4、被告吴惠鸣、吴霞、吴强对被告环亚公司的上述债务承担连带保证责任。5、本案诉讼费由四被告共同承担。
被告环亚公司、吴惠鸣、吴霞、吴强共同辩称，对原告农业银行诉请的金额和事实无异议，希望律师费予以减少。
经审理查明，2016年1月26日，被告环亚公司与原告农业银行签订流动资金借款合同一份，约定原告农业银行向被告环亚公司发放借款3500000元，借款期限为一年；年利率5.66%，按月结息，结息日为每月20日；借款人未按约归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，被告环亚公司与原告农业银行签订最高额抵押合同一份，约定被告环亚公司以其位于常州市新北区罗溪镇黄河西路691号的土地使用权（土地证号为常国用（2007）第0207092号）为原告农业银行与其自2016年1月26日至2019年1月25日所形成的债权提供最高限额为50300**元的抵押担保，并进行了抵押登记，不动产登记证明号为苏（2016）常州市不动产证明第20160004148号，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，被告环亚公司向原告农业银行出具承诺书一份，承诺在取得抵押土地上建筑物的房产权证后一并抵押给原告农业银行，但截至本案开庭，抵押土地上的建筑物尚未取得房产权证。同日，被告吴惠鸣、吴霞、吴强与原告江南银行签订最高额保证合同，约定三被告为原告农业银行与被告环亚公司自2016年1月26日至2019年1月25日所形成的债权提供最高限额为5000000元的连带责任保证担保，保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。上述合同签订后，原告农业银行于2016年2月1日向被告环亚公司发放了贷款3500000元，约定还款日期为2017年1月30日，借款利率为年利率5.66%。但借款到期后，被告环亚公司仅归还部分借款本息，截至2017年3月14日，被告环亚公司尚欠原告农业银行借款本金2975325.13元，利息、罚息、复利合计15436.98元，其余被告也未承担担保责任，原告农业银行遂起诉来院，要求处理。
再查明，原告农业银行因本案纠纷委托江苏乐天律师事务所律师代理诉讼，发生律师代理费137400元。
以上事实由流动资金借款合同、最高额借款合同、抵押物清单、土地证、承诺书、不动产登记证明、最高额保证合同、借款审批表、借款借据、欠本息清单、委托代理合同、律师费发票等证据及原、被告在庭审中的陈述及自认予以证实。
本院认为，原告农业银行与被告环亚公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与被告吴惠鸣、吴霞、吴强签订的最高额保证合同均是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。被告环亚公司未按约归还贷款本息，构成违约，原告农业银行有权要求被告环亚公司支付全部剩余借款本息及原告江南银行实现债权的费用，并在被告环亚公司还款不能的情形下，要求实现抵押权，并要求被告吴惠鸣、吴霞、吴强承担连带责任保证。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告常州环亚汽车配件有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行借款本金2975325.13元及截至2017年3月14日的利息、罚息、复利15436.98元，并承担以2975325.13元为本金自2017年3月15日起至实际付清之日止按年利率5.66%上浮50%计算的利息，对应付未付利息按年利率5.66%上浮50%计算复利。
二、被告常州环亚汽车配件有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行律师费137400元。
三、如被告常州环亚汽车配件有限公司未能清偿上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行有权就被告常州环亚汽车配件有限公司位于常州市新北区罗溪镇黄河西路691号的土地使用权（土地证号为常国用（2007）第02070**号，不动产登记证明号为苏（2016）常州市不动产证明第20160004148号）在最高限额为5030000元范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告吴惠鸣、吴霞、吴强对被告常州环亚汽车配件有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
案件受理费31826元，减半收取15913元，保全费5000元，合计20913元，由四被告共同负担（该款原告已预交，四被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部账号80×××63）。
代理审判员 奚无政
二〇一七年五月十五日
书 记 员 黄雯茜
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条,借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
5、《中华人民共和国担保法》第六条,本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
6、《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。