湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0202民初1937号
原告：黄石市新亿源商业运营管理有限公司，住所地湖北省黄石市黄石大道191号(工人文化宫综合楼5楼501室)，统一社会信用代码91420200092012737n。
法定代表人：赵家烈，总经理。
委托诉讼代理人：陈晓林，该公司职员。
被告：徐杨杨，个体工商户。
原告黄石市新亿源商业运营管理有限公司（以下简称新亿源公司）与被告徐杨杨房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新亿源公司的委托诉讼代理人陈晓林到庭参加了诉讼，被告徐杨杨经本院依法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告新亿源公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐杨杨向原告缴纳8043a号商铺2016年4月1日至6月30日的租赁费用12231元及8036号商铺2016年4月1日至12月30日的租赁费用43938元，共计56169元；2、判令被告赔偿原告截止2017年7月13日止逾期支付租金等费用的违约金15476.18元；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：一、被告徐杨杨于2014年12月31日与原告签订了黄石市摩尔城商业街《租赁合同书》和《商业街物业服务合同》，租赁黄石摩尔城负一层8043a号商铺用于经营服装。8043a号商铺面积为40.77平方米，月租金为每月50元／平方米，设备使用费每月30元／平方米，营销推广费每月20元／平方米。合同约定起租日为2015年5月1日，由于市场原因，原告实际将2015年10月1日定为起租日，被告于进场时交纳一个季度的租金、设备使用费及营销推广费共计12231元。根据合同约定被告应于2015年12月10日前缴纳2016年1月至3月的租金、设备使用费及营销推广费12231元，2016年3月10日前缴纳2016年4月至6月的租金、设备使用费及营销推广费12231元。但原告于2016年6月底自行撤场，虽经原告多次催讨，被告拒不缴纳。后原告向本院起诉，本院作出（2016）鄂0202民初245号民事判决，对其中2016年1至3月的租金、设备使用费、营销推广费及违约金进行判决，并已生效，而2016年4月1日至6月30日的租金、设备使用费及营销推广费被告仍未缴纳。二、被告徐杨杨于2015年6月1日与原告签订了黄石摩尔城商业街《租赁合同书》和《商业街物业服务合同》，租赁黄石摩尔城负一层8036号商铺用于经营服饰、饰品。8036号商铺面积为48.82平方米，月租金为每月50元／平方米，设备使用费每月30元／平方米，营销推广费每月20元／平方米。合同约定起租日为2015年10月1日，被告于进场时交纳一个季度的租金、设备使用费及营销推广费共计14646元，根据合同约定被告应于2015年12月10日前缴纳2016年1至3月的租金、设备使用费及营销推广费14646元，同年3月10日前缴纳4月至6月的租金、设备使用费及营销推广费14646元，但原告多次去人、去函催缴租金等费用，但被告拒不缴纳。后原告向本院起诉，本院作出（2016）鄂0202民初245号民事判决，对其中2016年1至3月的租金、设备使用费、营销推广费及违约金进行判决，并已生效，而2016年4月1日至12月31日的租金、设备使用费及营销推广费被告仍未缴纳。为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。
被告徐杨杨经本院依法送达开庭传票未到庭，放弃了答辩及举证、质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月10日，案外人黄石市华迅房地产开发有限公司就其所有的黄石摩尔城与原告新亿源公司签订授权委托书，双方约定由原告代为与黄石摩尔城入驻商户签订租赁合同并收取租金、合同保证金等。2014年12月31日，原告与被告徐杨杨签订《黄石摩尔城商业街租赁合同书》，双方约定：原告出租位于黄石市武汉路193号黄石摩尔城-1层8043a号商铺，建筑面积40.77平方米。租赁期限为三年，从2015年5月1日至2018年4月30日。同时还约定，商铺的起租日为2015年5月1日，租金标准为每月50元／平方米、设备使用费每月30元／平方米、营销推广费20元／平方米，共计每月100元／平方米。被告应于每季度最后一个月的1-10日内向原告支付下季度的租金、设备使用费及营销推广费，如被告未能按时支付上述费用，则按每日5‰向原告支付违约金。此后被告进场装修，并经双方协商于2015年10月1日正式计租，而被告也依约交纳了2015年第四季度的租金、设备使用费及营销推广费共计12231元。2015年6月1日，原告与被告徐杨杨再次签订《黄石摩尔城商业街租赁合同书》，双方约定：原告出租位于黄石市武汉路193号黄石摩尔城-1层8036号商铺，建筑面积48.82平方米。租赁期限为三年，从2015年6月1日至2018年5月31日。同时还约定，商铺的起租日为2015年10月1日，租金标准为每月50元／平方米、设备使用费每月30元／平方米、营销推广费20元／平方米，共计每月100元／平方米。被告应于每季度最后一个月的1-10日内向原告支付下季度的租金、设备使用费及营销推广费，如被告未能按时支付上述费用，则按每日5‰向原告支付违约金。此后被告进场装修，并经双方协议于2015年10月1日正式计租，而被告也依约交纳了2015年第四季度的租金、设备使用费及营销推广费共计14646元。但此后被告未能按约缴纳8043a及8036号商铺2016年1月至3月的租金、设备使用费及营销推广费共计26877元，原告多次催讨无果，诉至本院。本院于2016年5月24日作出（2016）鄂0202民初245号民事判决，判令被告徐杨杨支付两商铺2016年1月1日至2016年3月31日的租金、设备使用费及营销推广费共计26877元及违约金4407.83元。后被告上诉，湖北省黄石市中级人民法院驳回上诉，维持原判。被告于2016年6月30日腾退其所承租的8043a号商铺，同年12月30日从8036号商铺腾退，但仍未缴纳8043a号商铺2016年4月1日至6月30日、8036号商铺2016年4月1日至12月30日的租金、设备使用费及营销推广费，双方因此成诉。
本院认为，原、被告之间的租赁合同合法有效，应受法律保护，被告在租赁期间拒绝缴纳合同中约定应由其负担的租金、设备使用费及营销推广费，其行为已构成违约。8043a商铺2016年4月1日至6月30日的租金、设备使用费及营销推广费共计12231元，8036号商铺2016年4月1日至2016年12月30日的租金、设备使用费及营销推广费为43775.27元，故本院对原告主张被告支付其所拖欠的两商铺租金、设备使用费及营销推广费共计56006.27元的诉讼请求予以支持，对超过部分不予支持。对原告主张违约金15476.18元的主张，本院认为，双方在租赁合同中约定违约金的计算标准为日5‰，该标准相当于月违约金15%，明显超过合理范围。原告主张按月2%的标准计算违约金仍显过高，故本院酌情认定按月1%标准计算违约金。8043a号商铺从2016年3月10日至2017年7月13日的违约金为1997.73元，8036号商铺从2016年3月10日至2017年7月13日的违约金为7327.88元，两商铺违约金合计9325.61元，故本院对该数额予以支持，对超过部分不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告徐杨杨于本判决生效后十五日内向原告黄石市新亿源商业运营管理有限公司支付黄石摩尔城8043a号商铺从2016年4月1日至2016年6月30日的租金、设备使用费及营销推广费共计12231元、违约金1997.73元；被告徐杨杨于本判决生效后十五日内向原告黄石市新亿源商业运营管理有限公司支付黄石摩尔城8036号商铺从2016年4月1日至2016年12月30日的租金、设备使用费及营销推广费共计43775.27元、违约金7327.88元；
二、驳回原告黄石市新亿源商业运营管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告徐杨杨未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费795元（已减半收取），由被告徐杨杨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 黄 镔
二〇一七年十月十日
书记员 邝慧敏