广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第2212号
原告：广西汉银融资性担保有限公司。
法定代表人：刘显桂，该公司执行董事。
委托代理人：黎斌，系该公司业务经理。
委托代理人：苏天喜，系该公司法务助理。
被告：广西亿东酒店投资集团有限公司。
法定代表人：舒鹏。
被告：张奇。
被告：张洋。
被告：池如华。
被告：广西亿东房地产投资有限公司。
法定代表人：罗通勇。
被告：舒鹏。
原告广西汉银融资性担保有限公司（以下简称汉银公司）与广西亿东酒店投资集团有限公司（以下简称亿东公司）、张奇、张洋、池如华、被告广西亿东房地产投资有限公司（以下简称亿东房地产公司）、舒鹏合同纠纷一案，本院于2014年10月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告汉银公司的委托代理人苏天喜、黎斌到庭参加诉讼。被告亿东公司、张奇、张洋、池如华、亿东房地产公司、舒鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汉银公司诉称，亿东公司向南宁市邕宁区农村信用社合作联社高新信用社（以下简称高新信用社）借款800万元，借款时间为2010年4月30日至2013年4月29日。该笔借款由汉银公司承担保证责任，就保证责任的承担，汉银公司和亿东公司签订编号为汉保字第（2010）0028号《担保协议书》，协议第九条第1款约定“担保费以担保金额为基数，根据借款合同确定的借款期限收取担保费，按年利率2.5%计收，每年收取一次，逐年收取。”从签订担保协议至今，亿东公司仅于2010年5月7日、2011年11月25日、2012年1月6日支付担保费合计30万元，尚欠担保费30万元未付。根据上述担保协议第九条第3款“委托人应按时交纳担保费、评审费等费用。推迟交纳有关费用未获担保人同意的，担保人按费用总额每天向委托人收取1‰的滞纳金。”亿东公司未按期交纳担保费，应当承担支付滞纳金责任，即从2013年4月30日起按每天1‰暂计至2014年4月30日，即300000×1‰×365=109500元，此后顺延支付至付清担保费和滞纳金时止。同时，张奇、张洋、池如华、亿东房地产公司、舒鹏分别与汉银公司签订《反担保保证合同》，对亿东公司根据《担保协议书》向汉银公司承担的责任承担无限保证责任。此外，亿东房地产公司和张奇分别以其持有的亿东公司80%和20%股权向汉银公司提供质押担保，并于2010年4月30日办理了股权质押登记，故汉银公司有权以质押股权优先受偿；汉银公司与张奇签订《抵押反担保合同》，张奇以其位于南宁市××大道中××假日小区××楼××单元××楼××房提供抵押担保；汉银公司与张洋、池如华签订《抵押反担保合同》，其二人以其共有的位于南宁市××区××路××号××南湖××房提供抵押担保；汉银公司与舒鹏签订《抵押反担保合同》，舒鹏以其拥有的位于南宁市××乡塘区××号振宁阳光康城3栋801号房提供抵押担保。由于亿东公司未履行到期债务，汉银公司根据上述抵押合同第八条：“在出现下列任一情形时，甲方（即汉银公司）有权选择与乙方协议、向公证部门申请制作强制效力的公正文书再由法院强制执行、向法院起诉等方式之一以抵押物折价抵债或拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：三、丙方（即亿东公司）债务届期时、甲方受让债权时、甲方代偿时未依约清偿债务；”有权就抵押物拍卖所得价款优先偿付本案债务。综上，请求判令：1、被告亿东公司向原告汉银公司支付担保费300000元，滞纳金（计算方式为自2013年04月30日起，按每日1‰计算，暂计至2014年4月30日为109500元，之后顺延计算至付清担保费及滞纳金时止）；2、被告张奇、张洋、池如华、亿东房地产公司、舒鹏对被告亿东公司的上述费用承担连带责任；3、原告汉银公司以被告亿东房地产公司所持有的亿东公司80%股权拍卖所得价款优先偿付本案债务；4、原告汉银公司以被告张奇所持有的亿东公司20%股权拍卖所得价格优先偿付本案债务；5、原告汉银公司以被告张奇以其位于南宁市××大道中万正风景一期小区1号楼2单元8楼2-802号拍卖所得价款优先偿付本案债务；6、原告汉银公司以被告张洋、池如华以其共有的位于南宁市××区××路××号××南湖××房拍卖所得价款优先偿付本案债务；7、原告汉银公司以被告舒鹏所拥有的位于南宁市××乡塘区××号振宁阳光康城3栋801号房拍卖所得价款优先偿付本案债务；8、本案全部诉讼费用由各被告全部承担。被告亿东公司、张奇、张洋、池如华、亿东房地产公司、舒鹏未作书面辩称。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2010年4月22日，广西亿东酒店投资有限公司与高新信用社签订编号为189500201000014《借款合同》约定高新信用社向广西亿东酒店投资有限公司出借800万元，借期三年，自2010年4月30日至2013年4月29日止，此外该合同对双方的权利义务也做了明确的约定。同日，汉银公司向高新信用社出具《广西汉银担保投资有限公司担保承诺函》，载明：“经股东会决议，我公司对广西亿东酒店投资有限公司在南宁市邕宁区农村信用合作联社高新信用社贷款人民币捌佰万元，期限叁年，提供担保，并承诺广西亿东酒店投资有限公司如不能按期还款由本公司承担连带责任。我公司将另行与贵社签署编号为189500201000014《保证合同》为上述贷款提供保证担保。”
同日，广西亿东酒店投资有限公司与汉银公司签订编号为汉保字第（2010）0028号《担保协议书》，主要内容是：一、广西亿东酒店投资有限公司拟与高新信用社签订借款合同，借款800万元，借期3年，汉银公司同意为广西亿东酒店投资有限公司向高新信用社开具相关保函或同意与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同，担保金额800万元，担保期限叁年；二、广西亿东酒店投资有限公司向汉银公司支付160万元，以作为其偿付债务的履约保证金，该履约保证金在广西亿东酒店投资有限公司清偿借款合同项下本金、利息及其他费用、担保协议项下的担保费用后返还给委托人；三、广西亿东酒店投资有限公司向汉银公司支付担保费，担保费以担保金额为基数，根据借款合同确定的借款期限收取担保费，按年利率2.5%计收，每年收取一次，逐年收取；如推迟交纳该费用未获汉银公司同意的，汉银公司按费用总额每日收取1‰的滞纳金。
随后，汉银公司、广西亿东酒店投资有限公司与亿东房地产公司签订编号为汉反保字第（2010）0028号《反担保保证合同》，约定汉银公司为广西亿东酒店投资有限公司向高新信用社的贷款提供保证担保，亿东房地产公司为广西亿东酒店投资有限公司向汉银公司提供保证反担保；反担保金额为800万元、相应的借款利息、逾期利息及罚息等；反担保方式为连带责任保证；反担保保证期间自合同生效之日起至广西亿东酒店投资有限公司清偿全部债务时止；如反担保中既有亿东房地产公司提供的保证又有物的担保，汉银公司在实现担保权时可以请求亿东房地产公司先行承担全部担保责任，也可以请求亿东房地产公司对物的担保范围外的余额承担保证责任，再在物的担保变现后尚不能清偿的债权范围内承担保证责任。同时，汉银公司、广西亿东酒店投资有限公司分别与张洋、张奇、舒鹏、池如华签订编号为汉保自反字第（2010）0028-1号、汉保自反字第（2010）0028-2号、汉保自反字第（2010）0028-3号、汉保自反字第（2010）0028-4号《保证反担保合同》，张洋、张奇、舒鹏、池如华自愿为广西亿东酒店投资有限公司向汉银公司提供保证反担保；反担保范围、反担保方式、保证期间等内容均与编号为汉反保字第（2010）0028号《反担保保证合同》的内容一致。此外，汉银公司与亿东房地产公司、张奇分别签订编号为汉保字第（2010）质0028-1号和汉保字第（2010）质0028-2号《股权质押（反担保）协议书》，亿东房地产公司以其持有广西亿东酒店投资有限公司的800万股股权，张奇以其持有广西亿东酒店投资有限公司200万股股权，为汉银公司的上述担保提供质押反担保，担保期限为主债务到期之日起两年，该协议未约定质押担保范围。2010年4月30日，汉银公司、亿东房地产公司与张奇办理了出质登记手续。2010年4月22日，汉银公司、广西亿东酒店投资有限公司与张奇签订编号为汉保字第（2010）抵0028-4号《抵押反担保合同》，张奇以其所有位于南宁市××大道中万正假日风景一期1号楼2单元8楼2-802号房，为汉银公司的上述担保提供抵押反担保，担保范围为广西亿东酒店投资有限公司未清偿贷款人的全部款项、逾期担保费、违约金以及为实现债权支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费等），担保期间自合同生效之日起至债务清偿之日止。同日，汉银公司、广西亿东酒店投资有限公司与张洋、舒鹏分别签订编号为汉保字第（2010）抵0028-2号、汉保字第（2010）抵0028-1号《抵押反担保合同》，张洋以其与池如华共有位于南宁市××区××路××号××南湖××房，舒鹏以其所有位于南宁市××乡塘区××号振宁阳光康城3栋801号房，为汉银公司的上述担保提供抵押反担保，担保范围和期限与前述《抵押反担保合同》一致。
上述合同签订后，广西亿东酒店投资有限公司依约向汉银公司支付担保费30万元和履约保证金160万元。2014年10月31日，汉银公司以亿东公司逾期支付担保费为由诉至本院，并提起前述请求。
诉讼中，汉银公司称涉案房产并未办理抵押登记手续；亿东公司已清偿涉案借款，不存在由保证人汉银公司代偿问题，并提供高新信用社于2013年7月2日出具的《逾期贷款催收通知书》，该通知书载明：涉案贷款于2013年4月29日到期，截止至2013年7月2日尚欠本金160万元，利息6314元，要求汉银公司于收到该逾期贷款通知书至2013年7月5日止归还贷款本息。
另查明，2013年7月4日，汉银公司向亿东公司的银行账户汇入履约保证金160万元。
再查明，2014年3月19日，广西亿东酒店投资有限公司更名为“广西亿东酒店投资集团有限公司”。
以上事实，有汉银公司提供的《借款合同》、《补充协议》、《担保承诺函》、《放款通知书》、《担保申请书》、《担保协议书》、《保证反担保合同》、《股权质押（反担保）协议书》、《股权出质设立登记通知书》、《抵押反担保合同》、房产证、电汇凭证等证据及庭审笔录在案为证。
本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃当庭陈述、举证、质证的权利。
本案所涉《担保协议书》、《保证反担保合同》、《股权质押（反担保）协议书》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守。汉银公司与亿东公司约定担保费收取标准为每年按担保额（即借款本金）的2.5%收取，自2010年4月30日至2013年4月29日止，共计60万元。亿东公司已付30万元，现亿东公司支付剩余担保费用30万元，于法有据，本院予以支持。对于滞纳金问题，担保协议书约定亿东公司逾期支付担保费的，应当按费用总额以每日1‰支付滞纳金。亿东公司逾期支付担保费用，构成违约，应承担相应违约责任。汉银公司主张的滞纳金实为逾期付款违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，违约金应以实际损失为基础，约定的违约金过分高于造成的损失的，法院可根据当事人的请求予以适当减少。由于汉银公司未能证明其实际损失数额，其可预见的损失即为银行贷款利息，现汉银公司要求亿东公司向其以欠款数额为基数按每日1‰支付滞纳金，已过分超过亿东公司所造成的损失即银行贷款利息的百分之三十。因此，本院依法进行调整，违约金应以30万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮30%分段计付。汉银公司主张其借款期限届满之日（2013年4月30日）起算，本院予以确认。
关于反担保。亿东房地产公司、张洋、张奇、池如华、舒鹏向汉银公司提供保证反担保，故亿东房地产公司、张洋、张奇、池如华、舒鹏应在汉银公司的上述债务范围内承担反担保责任，亿东房地产公司、张洋、张奇、池如华、舒鹏在承担担保责任后，有权向亿东公司追偿。亿东房地产公司、张奇以其各自持有的亿东公司的800万股股权和200万股股权为汉银公司对亿东公司的担保提供质押反担保并办理了股权质押登记手续，质押权设立，汉银公司对上述质押股权的变价款依法享有优先受偿权。此外，根据涉案《抵押反担保合同》约定，张奇、张洋、舒鹏以各自所有的涉案房屋作为抵押物为汉银公司对亿东公司的担保提供抵押反担保，抵押合同成立并生效，而亿东公司未依约足额支付担保费，张奇、张洋、舒鹏亦未履行抵押登记义务，致使汉银公司基于抵押合同的预期利益受损，故张奇、张洋、舒鹏应承担违约责任，即应在提供担保的房产价值范围内对汉银公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告广西亿东酒店投资集团有限公司向原告广西汉银融资性担保有限公司支付担保费30万元；
二、被告广西亿东酒店投资集团有限公司向原告广西汉银融资性担保有限公司支付利息（计算方法为：以30万元为基数，自2013年4月30日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%分段计付实际清偿之日止）；
三、被告张奇、张洋、池如华、广西亿东房地产投资有限公司、舒鹏对被告广西亿东酒店投资集团有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，在承担担保责任后，有权向被告广西亿东酒店投资集团有限公司追偿；
四、原告广西汉银融资性担保有限公司对被告广西亿东酒店投资集团有限公司的上述第一、二项债务，对被告张奇持有的广西亿东酒店投资集团有限公司的800万股股权的变价款享有优先受偿权；
五、原告广西汉银融资性担保有限公司对被告广西亿东酒店投资集团有限公司的上述第一、二项债务，对被告广西亿东房地产投资有限公司持有的广西亿东酒店投资集团有限公司的200万股股权的变价款享有优先受偿权；
六、驳回原告广西汉银融资性担保有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费37210元、公告费300元，由被告广西亿东酒店投资集团有限公司、张奇、张洋、池如华、广西亿东房地产投资有限公司、舒鹏共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘羽斯
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年七月一日
书 记 员 覃淑娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。