陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民初84号
原告：中国农业银行股份有限公司神木县支行，住所地陕西省神木县。
负责人：乔志平，系该行行长。
委托诉讼代理人：孙小龙，系该行工作人员。
委托诉讼代理人：高程鹏，陕西鸿鹏律师事务所律师。
被告：神木县宇正商贸有限责任公司，住所地陕西省神木县。
法定代表人：郝巧秀，系该公司经理。
被告：郝巧秀，女，1983年1月26日出生，汉族，住陕西省神木县。
二被告共同委托诉讼代理人：思丽丽，女，1989年2月14日出生，汉族，住陕西省神木县，系该公司员工。
被告：贺继霞，女，1978年3月18日出生，汉族，住陕西省神木县。
委托诉讼代理人：贺春燕，女，1987年3月13日出生，汉族，住陕西省神木县，神木县巨腾商贸有限公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司神木县支行（以下简称神木县支行）诉被告神木县宇正商贸有限责任公司（以下简称宇正公司）、郝巧秀、贺继霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告神木县支行的委托诉讼代理人孙小龙、高程鹏，被告宇正公司、郝巧秀的共同委托诉讼代理人思丽丽，被告贺继霞的委托诉讼代理人贺春燕到庭参加了诉讼，被告宇正公司的法定代表人郝巧秀，被告郝巧秀，被告贺继霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告神木县支行向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告签的编号为：61010120150000643号的《流动资金借款合同》，编号为：61100120150013364号的《保证合同》以及编号为：61100220150007675的《抵押合同》有效；2、依法判决被告宇正公司偿还原告借款本金1000万元及利息（包括罚息、复利、支付至借款本金还清之日止，截止2016年8月31日止利息共计为173139.03元）；3、依法判决被告郝巧秀作为连带责任担保人对上述第二项借款本息承担连带偿还责任。4、依法拍卖、变卖被告贺继霞所有并抵押的神木房权证神木镇字第09128797号、09128798号两处房产偿还上述第二项借款本息，实现原告的优先受偿权。5、判由被告承担原告索要借款所产生的一切诉讼费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。事实与理由：2015年4月16日，被告宇正公司向原告申请借款1000万元用于偿还到期贷款，借新还旧，期限1年，并以被告贺继霞的房产两处作抵押担保，宇正公司股东郝巧秀作为连带责任担保人。2015年4月28日，原告与被告宇正公司签订了编号为61010120150000643号《流动资金借款合同》，原告与郝巧秀签订了编号为：61100120150013364号的《保证合同》；原告与被告贺继霞签订了编号为：61100220150007675的《抵押合同》。《流动资金借款合同》约定：被告宇正公司向原告借款1000万元，发放日期2015年4月28日；借款期限一年；借款用途用于归还到期贷款；利率均以浮动利率计息，按总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%；调整为六个月一个周期，借款按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定利率基础上，按逾期期限分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收利息；借款人违反合同约定的义务，贷款人有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款到期；借款人违约，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同；因借款违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的相关债权实现费用均由借款人承担。《保证合同》约定：郝巧秀作为本案的连带责任担保人，承担连带保证责任，担保人同时向原告出具了《担保承诺书》，保证期限为债务履行期届满之日起二年。《抵押合同》约定：被告贺继霞自愿将其所有的神木房权证神木镇字第X号、XX号两处房产作抵押担保，被告贺继霞向原告出具《抵押贷款承诺书》，双方并且进行抵押物登记，同时依法到神木县房地产管理所进行抵押物登记，并且办理了合法的他项权证书。上述合同签订后，原告按约将贷款1000万元打入被告宇正公司授权指定的账号，打款时间为2015年4月28日。被告宇正公司借款后，并未按约定支付利息，截止2016年8月31日，被告已累计欠利息173139.03元，形成严重违约。为此，原告提起诉讼，请依法支持原告的诉请。
被告宇正公司、郝巧秀答辩称，对借款和担保的事实没有异议。
被告贺继霞答辩称，对借款和担保的事实没有异议。
为支持自己的诉讼请求，原告向法庭提交以下证据：
第一组证据：借款凭证、贷款发放通知单各一份、宇正公司股东会同意贷款决议各一份；编号为61010120150000643号《流动资金借款合同》、编号为61100220150007675号《抵押合同》、编号为61100120150013364号《保证合同》各一份；郝巧秀担保承诺书一份、贺继霞抵押贷款承诺书两份、房地产抵押清单两份、抵押房产的房产证号为：神木房权证神木镇字第XXX号、神木房权证神木镇字第XXXX号、建设用地使用权证号为：神国用（2011）第X号、神国用（2011）第XX号各一份；神木房他证神木镇字第XXX号及房屋抵押登记回复各一份。证明：1、证明被告宇正公司因偿还到期贷款于2015年4月16日向原告借款1000万元，借款期限为一年，借款日期为2015年4月22日，到期日期为2016年4月21日，还款方式为到期一次性还本金，借款按月还息，结息日为每月20日，利率均以浮动利率计息，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定利率基础上，按逾期期限分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收利息；借款人违反合同约定的义务，贷款人有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款到期；借款人违约，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同；因借款违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的相关债权实现费用均由借款人承担。现该借款已实际支付。借款人或抵押担保人违约不能按时足额归还借款本息构成违约，贷款人有权要求被告偿还借款本息及逾期利息。该笔借款现已到期，被告宇正公司不能按约定偿还借款本息，故应承担一次性偿还原告借款本金及逾期利息的责任。2、证明被告郝巧秀自愿为宇正公司上述1000万元借款提供连带责任担保，承担一切担保责任，向原告出具了担保承诺书，并与原告签订保证合同。现因被告宇正商公司不能按合同约定偿还借款本息，故被告郝巧秀应承担连带偿还责任。3、证明被告贺继霞以自己单独所有的抵押房产，其中房产证号依次是：神木房权证神木镇字第X号、神木房权证神木镇字第XX号、建设用地使用权证号为：神国用（2011）第XX号、神国用（2011）第XXX号房产作为抵押担保，并出具了抵押承诺书，同时原、被告在神木县方管部门做了抵押物登记，原、被告所签抵押合同合法有效，故应判决原告享有对被告贺继霞抵押房产的优先受偿权。
第二组证据：补充贷款明细及欠款本息明细一份。证明被告所欠本息的数额。
被告宇正公司、郝巧秀质证认为，对原告提交证据的真实性及证明目的均无异议。
被告贺继霞质证认为，对原告提交证据的真实性及证明目的均无异议。
本院经庭审质证对原告提交的证据作如下认定：被告宇正公司、郝巧秀、贺继霞对原告提交的证据真实性及证明目的均无异议，且原告提供的证据能够相互印证，证明涉案借款及保证担保、抵押担保的事实，于本案有证明力，故对其真实性及符合合同约定的证明目的予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月16日，原告神木县支行与被告宇正公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，神木县支行向宇正公司提供偿还贷款借款1000万元，借款期限为1年，自2015年4月28日起至2016年4月27日止。借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%，浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。关于罚息约定为借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同第三条第3.8.1款约定，借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。第三条第3.10.1款（2）约定，借款人有义务按时、足额归还借款本息。第五条第一款约定，借款人明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到或未到期债务的行为构成违约。第五条第5.3款（2）约定，对借款人未按约定归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息，直至本息清偿为止。合同还约定了其他事项。原告神木县支行的负责人与被告宇正公司的法定代表人均在合同上签字签章并加盖公章。同日，原告向被告宇正公司出具《借款凭证》一份，载明借款金额为1000万元，执行利率6.42%，到期日期2016年4月27日。该笔借款约定的支付方式为自主支付，同日，原告作出贷款发放通知单，向宇正公司发放了1000万元借款，支付至被告宇正公司的账户。
在签订上述借款合同之前2015年4月19日，被告郝巧秀向原告神木县支行出具《担保承诺书》，承诺愿对宇正公司向原告的上述借款承担一切连带责任；同日，被告贺继霞向原告神木县支行出具两份《抵押贷款承诺书》，被告贺继霞以其名下位于神木县麟州街西侧与神华交界处商业用房两套房产（房产证号依次是：神木房权证神木镇字第09128797号、神木房权证神木镇字第09128798号、建设用地使用权证号为：神国用（2011）第G016082号、神国用（2011）第G016080号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年4月28日，原告与被告郝巧秀签订《保证合同》，约定被告郝巧秀对被告宇正公司向原告的上述1000万元借款承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告与被告贺继霞签订《抵押合同》，约定被告贺继霞自愿以其房产两套为被告宇正公司向原告的上述1000万元借款抵押担保，约定上述抵押物暂作价2360万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。
对于借款利息，原告认可借款期限内执行年利率6.42%，逾期利息上浮50%为9.63%，复利是欠付利息按日以罚息标准计算，被告将利息支付至2016年4月20日后再未清偿借款本息，为此，原告提起诉讼并提出如前诉讼请求。
另查明，本院于2016年8月31日收到原告神木县支行递交的民事起诉状。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告提供有被告宇正公司与其签订的借款合同及向宇正公司转账支付借款的证据，提供有被告郝巧秀与其签订的保证合同，提供有被告贺继霞与其签订的抵押合同，且被告对借款、抵押、保证的事实均认可。原告提供的证据能够证明双方当事人之间签订借款合同、抵押合同和保证合同的事实，并且原告已实际向被告宇正公司提供了合同约定的借款，已完成了向借款人履行提供借款的义务。该借款合同、抵押合同、保证合同已成立并生效，合同体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，亦未损害国家、集体和他人利益，均应认定为有效合同，合同的各方当事人均应按照诚实信用原则自觉履行，否则即构成违约，应当承担继续履行的违约责任。
关于被告宇正公司、郝巧秀、贺继霞的责任承担问题。被告宇正公司作为借款人，未按约定向原告偿还借款本息，已构成违约，应当继续履行向原告偿还借款本息的义务；被告贺继霞自愿以其所有的房产及土地使用权为涉案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对抵押物处分所得价款享有优先受偿权。被告郝巧秀自愿对涉案借款承担连带还款责任，约定保证期限为两年，原告于2016年8月31日提起诉讼，在保证期间内向被告主张了权利，其要被告郝巧秀承担涉案借款本息的连带责任应予支持。被告贺继霞自愿以其房产为涉案借款本息提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告贺继霞与原告签订《抵押合同》，约定以其所有的两套房产对涉案借款本息提供抵押担保，故原告主张对案涉1000万元借款以被告贺继霞提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿予以支持，该抵押物的价值应按双方合同约定，以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准，不足清偿的剩余部分，由债务人或其他保证人在责任范围内承担清偿责任。抵押担保人、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
关于原告主张的利率问题和利息起算时间问题。本案双方当事人约定，涉案借款利率以借款凭证的记载为准，据涉案借款凭证记载，借款执行利率为6.42%，逾期利率为9.63%，未明确约定上述利率为月利率还是年利率，原告诉称为年利率，未加重被告的责任承担，本院予以采信。上述利率约定均符合相关法律规定，本院予以支持。涉案借款期限至2016年4月27日届满。被告将利息支付至2015年4月20日，故涉案借款从2016年4月21日起至2016年4月27日的利息按年利率6.42%计算，从2016年4月28日起至借款还清之日止的利息应按逾期利率9.63%计算，因双方约定的是浮动利率，故如遇国家调整利率，上述利率应按双方约定相应予以调整。对于原告主张的复利，因不符合法律规定，不予支持。至于原告主张的评估费、拍卖费、律师费及其他因实现债权而产生的费用，因其未提供证据证明，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第五十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十八条第一款、第七十一条第一款规定，判决如下：
一、由被告神木县宇正商贸有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司神木县支行偿还借款本金1000万元及其利息（利息按6.42%年利率自2016年4月21日起计算至2016年4月27日止、按9.63％年利率自2016年4月28日起计算至借款本金偿还完毕之日止。如遇国家调整利率，上述利率相应予以调整）。被告郝巧秀承担连带清偿责任。
二、如果被告神木县宇正商贸有限责任公司未按本判决第一项指定的期间履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司神木县支行有权对被告贺继霞所有的坐落于神木县麟州街西侧与神华交界处商业用房两套房产（房产证号：神木房权证神木镇字第09128797号、神木房权证神木镇字第XX号、建设用地使用权证号为：神国用（2011）第X号、神国用（2011）第XX号）折价或拍卖、变卖方式所得价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司神木县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82840元，由被告神木县宇正商贸有限责任公司、郝巧秀、贺继霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 惠东东
审 判 员 张彩莲
人民陪审员 李 云
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 马 元