河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初22241号
原告张利萍，女，汉族，1993年11月15日出生，住河南省夏邑县。
委托代理人王政、王晓琼（实习），河南良承律师事务所律师。
被告赵捷，女，汉族，1972年11月13日出生，住郑州市金水区。
委托代理人赵英杰，河南点石（上海）律师事务所律师。
被告郑州市新梦想房地产营销策划有限公司南阳路分公司，营业场所郑州市金水区南阳路253号楼36号。
负责人崔林锋。
委托代理人闻辉，男，汉族，1987年11月13日出生，住郑州市金水区，公司员工。
原告张利萍（以下简称原告）诉被告赵捷、郑州市新梦想房地产营销策划有限公司南阳路分公司（以下简称新梦想公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张利萍及其委托代理人王政、王晓琼，被告赵捷委托代理人赵英杰，被告新梦想公司委托代理人闻辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、二被告返还原告购房定金10000元及利息400元（利息按银行同期贷款利率暂计至2017年4月底），两项合计10400元；2、被告赵捷代替原告承担涉诉房屋买卖合同的佣金，原告因合同约定，需向居间方支付佣金5000元，原告因赵捷违约损失5000元；3、本案的诉讼费、律师费等实现权益的费用由二被告承担。诉讼中，原告自愿放弃第二项诉讼请求。事实及理由：2016年5月27日，原告与二被告签订了三方房屋买卖（居间）合同，合同编号0001622，合同约定原告购买被告赵捷房屋一套，并依照合同约定支付定金20000元，其中10000元由被告赵捷收，剩下10000元由被告新梦想公司代被告赵捷保管。现涉诉房屋买卖合同已经解除，但被告新梦想公司拒绝返还其代被告赵捷保管的10000元购房定金。另，依据涉诉房屋买卖合同的约定，被告赵捷作为合同违约方应当代替原告承担本合同的佣金。因二被告拒绝履行上述义务，为维护原告的合法权益，诉至贵院，望判如所请。
原告为支持其诉讼请求所依据的事实，提交证据如下：
证据一、原告身份证复印件一份；
证据二、赵官朝出具的证明一份；
证据三、被告新梦想公司开具的收据一份；
证据四、被告赵捷开具的收条一份；
证据五、房屋买卖合同一份；
证据六、民事判决书一份。
被告赵捷辩称：一、原告要求赔偿损失的诉求属于重复起诉。2016年12月8日经贵院（2016）豫0105民初23853号民事判决书判决被告赵捷赔偿原告损失（依据《房屋买卖合同》违约责任第2条“甲方若违反本合同的各项约定，应双倍返还乙方定金和合同约定的丙方的佣金”），贵院的民事判决已经参考了原告的实际损失等情况，判决被告赵捷赔偿原告损失20000元，被告赵捷已经赔偿原告损失。原告的佣金暂且不论是否应当支付给被告新梦想公司，即便原告有佣金损失，被告赵捷也已经予以了赔偿，原告再次要求赔偿于法无据。二、原告要求返还10000元定金的诉求，原告不具有起诉的主体资格。依据《房屋买卖合同》约定，被告新梦想公司是代替被告赵捷收取的定金10000元，所有权人应属被告赵捷。被告赵捷已经按照贵院（2016）豫0105民初23853号民事判决书返还给原告定金30000元（其中包括双倍返还被告赵捷收取的定金20000元和未收取的定金10000元）。被告赵捷按照生效判决已经代替被告新梦想公司将其代为收取的10000元定金返还给了原告，原告已经得到了交付的所有定金，被告新梦想公司处的定金应当属于被告赵捷所有，原告不能代替赵捷主张权利）。综上，原告要求返还定金、赔偿损失的诉讼请求于法无据，应当驳回原告的起诉。
被告赵捷为支持其辩称，提交证据如下：
证据一、转账凭证回单一份；
证据二、民事判决书一份。
被告新梦想公司辩称：一、原告张利萍作为买方、赵捷作为卖方与新梦想公司作为中介方三方签订的新梦想地产房屋买卖（居间）合同，是三方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的合同。我方应当收取中介费。二、依据（2016年）豫0105民初23853号判决书的裁判内容，我们可以得知是被告赵捷的违约行为导致合同没有继续履行下去；在履行合同过程中，我方至今未收取到中介费5000元，按合同约定因卖方赵捷（甲方）的违约行为应当双倍支付中介费用，我方暂扣代为卖方赵捷（甲方）保管的定金10000元是合情合理的，原告无权利向我方主张。三、至于（2016年）豫0105民初23853号判决书中本院认为部分与判决主文是逻辑混乱的，因原告张利萍未上诉，不利后果由原告自行承担。综上，三方签订的《房屋买卖（居间）合同》，是三方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的合同。原告主张没有法律依据，应当驳回原告对我方的诉讼请求。
被告新梦想公司为支持其答辩，向本院提交证据如下：
证据一、新梦想地产房屋买卖（居间）合同一份；
证据二、民事判决书一份。
经审理查明：2016年5月27日，原告作为买方、被告赵捷作为卖方与新梦想公司作为中介方签订《新梦想地产房屋买卖（居间）合同》一份，主要载明：被告赵捷自愿将座落在金水区南阳路324号院1号楼16层1652号房屋出售给原告。房产的总价款为￥558000元整。原告自本合同签订时向被告赵捷及新梦想公司支付定金￥20000元。原告、被告赵捷同意该定金在立契（过户）前暂时由新梦想公司代为保管。被告赵捷若无违反本合同的各项条款的行为，在办完房产过户手续后，押金退还被告赵捷。原告及被告赵捷同意使用按揭贷款的方式付款。原告、被告赵捷双方应在本合同签订后70个工作日内，共同到房管局立契（过户）并办理立契（过户）相关手续或到银行办理按揭款手续。被告赵捷若违反合同的各项约定，应双倍返还原告的定金和合同约定的新梦想公司的佣金，被告赵捷赔偿后有权要求新梦想公司退还押金或房屋产权证。双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应按规定缴纳有关税费，原告负担所有费用的佰分佰费用。新梦想公司的佣金由原告支付总付款的百分之壹，人民币5000元。根据《中华人民共和国合同法》四百二十六条的规定，在本合同经三方签订后，原告、被告赵捷应向新梦想公司付清佣金。合同的解除、终止、一方或双方违约，导致合同不能履行，均不影响新梦想公司佣金的收取等。
同日，被告赵捷向原告出具收条一份，主要载明：今收到张利萍购买金水区南阳路324号院1号楼16层1652号房屋合计金额55800元，收定金10000元（壹万元整），交付房款时扣除。
同日，被告新梦想公司向原告出具收据一份，主要载明：兹收到张利萍购买金水区南阳路324号院1号楼16层1652号房屋定金10000元。
张利萍作为原告诉赵捷作为被告、张建慧作为第三人房屋买卖合同纠纷一案，经郑州市金水区人民法院审理，于2016年12月8日作出（2016）豫0105民初23853号民事判决书，主要内容为：本院认为，原告与被告签订的房屋买卖合同，系各方真实意思表示，未违反法律规定，故该《新梦想地产房屋买卖（居间）合同》合法有效，因被告未按约定履行合同，已构成违约，现原告主张解除与被告张利萍所签订的房屋买卖合同，本院予以支持。……现被告未按上述合同约定履行义务，其行为已构成违约，根据原、被告签订的房屋买卖合同中的约定，被告应返还原告定金3万元（另外1万元定金由案外人郑州市新梦想房地产营销策划有限公司南阳路分公司收取）。原告要求赔偿因解除合同而产生的损失，包括银行申请贷款费用损失10000元、房屋差价206199元，根据公平和诚信原则，参考原告的实际损失等情况，本院酌定被告赔偿原告损失为20000元。原告主张过高部分，证据不力，本院不予支持。第三人张建慧愿意在定金10000元范围内承担责任，本院予以支持，原告要求第三人张建慧承担全部责任，因二人已经离婚，本院不予支持。……判决如下：1、解除原告张利萍与被告赵捷于2016年5月27日签订的编号为0001622的房屋买卖合同；2、被告赵捷、第三人张建慧于本判决生效后十日内支付原告张利萍10000元；3、被告赵捷于本判决生效后十日内另支付原告张利萍40000元；4、驳回原告张利萍的其他诉讼请求等。
2017年10月13日，原告诉至本院。
庭审中，原告称已收到法院判决的50000元。二被告均认可收取原告定金各10000元。
本院认为，已为人民法院发生效力的判决所确认的事实当事人无需举证。（2016）豫0105民初23853号案件中，原告诉请之一为被告赵捷双倍返还定金40000元，经审理，法院认为“被告未按上述合同约定履行义务，其行为已构成违约，根据原、被告签订的房屋买卖合同中的约定，被告应返还原告定金30000元（另外10000元定金由案外人郑州市新梦想房地产营销策划有限公司南阳路分公司收取）。”原告已收到被告赵捷退还的定金30000元，被告新梦想公司应将其代被告赵捷保管的定金10000元退还原告，故原告诉请被告新梦想公司退还定金10000元，合法有据，本院予以支持。原告诉请被告赵捷退还定金10000元，依据不足，本院不予支持。原告主张的利息及律师费，无合同约定与法律依据，本院不予支持。被告新梦想公司辩称违约方未支付佣金，与本案不属同一法律关系，可另行起诉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告郑州市新梦想房地产营销策划有限公司南阳路分公司于本判决生效后10日内支付原告定金10000元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱支付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93元，减半收取46.5元，由郑州市新梦想房地产营销策划有限公司南阳路分公司负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 员 田晓丽
二〇一七年十一月三十日
代理书记员 王晓祥