重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初15897号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托代理人：戴伯元，系重庆中耀律师事务所律师。
被告：程则钧，男，汉族，1976年3月12日出生，住重庆市垫江县。
被告：黄凤英，女，汉族，1976年5月1日出生，住重庆市垫江县。
被告：重庆奔鑫科技发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区石板镇黄家堰村5社，注册号500107000046974。
法定代表人：隋新华，董事长。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告程则钧、黄凤英、重庆奔鑫科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员范娅、姜全芬组成合议庭，适用普通程序于2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托代理人戴伯元到庭参加诉讼。被告程则钧、黄凤英、重庆奔鑫科技发展有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一、二、三立即偿还原告的贷款本金共计635691.25元；2、请求判令被告一、二、三立即偿还截至2016年6月11日的利息、复息、罚息共计3945.46元（其中利息3945.46元，罚息0元，复息0元）；2016年6月12日（含）后，以本金635691.25元为基数，按年利率12.89055%按日计收罚息，以利息3945.46元为基数，按年利率12.89055%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、请求确认原告对被告房屋享有优先受偿权；4、本案律师费36982元、诉讼费等实现债权的费用由被告一、二、三承担。
事实和理由：2013年11月21日，原告与被告程则钧签订《个人授信及担保协议》，约定原告为被告程则钧提供总额为80万元、期限为36个月、可循环使用的授信额度。被告黄凤英以其所有的房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。2016年1月29日，保证人重庆奔鑫科技发展有限公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为授信申请人拖欠原告的贷款本息承担连带保证责任。
2016年1月29日，原告与被告程则钧签订《个人贷款借款合同》，约定程则钧向原告贷款64.1万元，贷款期限60个月，还款方式为自主月供（等额本息）。2016年1月29日，原告向被告程则钧出借了借款。截止2016年6月12日，被告程则钧逾期未偿还贷款本息已达三期。
另该债务系程则钧、黄凤英夫妻关系存续期间产生，应当属于夫妻共同债务。
被告程则钧、黄凤英、重庆奔鑫科技发展有限公司未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、《个人授信最高额不可撤销担保书》、贷款基本信息表、贷款附属信息、逾期账单等证据，当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月7日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人），被告程则钧为授信申请人，被告黄凤英为抵押人签订《个人授信及担保协议》（编号为123084090137），主要约定：原告向被告程则钧提供总额为75万元的授信额度；授信期间为96个月，从2015年12月7日起到2023年12月7日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信人申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。同日，原告为抵押权人、被告黄凤英为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。
2016年1月29日，被告重庆奔鑫科技发展有限公司（保证人）向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定：1、原告和程则钧签订了编号为123084090137的授信协议（以下简称《授信协议》），根据《授信协议》，原告提供了64.1万元的授信额度，经授信申请人要求，保证人自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠原告的部分债务提供连带保证责任；2、保证范围为贷款本金余额之和（最高限额64.1万元）以及对应的利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费等）；3、保证期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年；4、保证方式为连带责任保证，即使《授信协议》项下另有抵押、质押或其他保证，原告有权在保证范围内直接向保证人追索，无需先行处理抵押物、质押物。
2016年1月29日，原告为贷款人，被告程则钧、黄凤英为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告程则钧向原告借款64.1万元，贷款期限60个月，从2016年1月29日起到2021年1月29日止，还款方式为自主月供（等额本息）；借款用途为借新还旧；本合同执行利率为固定利率，年利率为8.5937%。
2016年1月29日，原告向被告程则钧发放贷款64.1万元。被告程则钧、黄凤英借款后，从2016年3月起未按期归还借款，逾期次数超过3次。截至2016年6月11日，被告程则钧欠原告本金635691.25元、利息3945.46元。原告要求被告还款无果，诉至本院。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告程则钧、黄凤英签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告黄凤英签订《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告程则钧未按约定按期还款，已构成违约，原告有权按照合同约定提前收回贷款。被告程则钧应承担偿还原告借款本金635691.25元及截至2016年6月11日的利息3945.46元，并以本金635691.25元为基数，从2016年6月12日起，按合同执行利率上浮50%按日计收罚息；以利息3945.46元为基数，按合同执行利率上浮50%按日计收复息的民事责任。原告诉请的律师费36982元，因原告未举示该律师费已产生的证据，本院对该项诉讼请求不予支持。原告与被告程则钧、黄凤英签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告黄凤英名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告重庆奔鑫科技发展有限公司自愿对被告程则钧所欠债务提供连带保证责任担保，原告在保证期间内主张了权利，被告重庆奔鑫科技发展有限公司应对被告程则钧上述债务承担连带清偿责任。被告重庆奔鑫科技发展有限公司承担连带责任后有权向债务人程则钧、黄凤英追偿。
被告程则钧、黄凤英、重庆奔鑫科技发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程则钧、黄凤英在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金635691.25元和截至2016年6月11日的利息3945.46元；从2016年6月12日起，以本金635691.25元为基数，按年利率12.89055%按日计收罚息；以利息3945.46元为基数，按年利率12.89055%按日计收复息，罚息、复息利随本清；
二、被告重庆奔鑫科技发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告黄凤英提供的抵押物房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10570元，由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担500元，由被告程则钧、黄凤英、重庆奔鑫科技发展有限公司负担10070元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 利
人民陪审员 范 娅
人民陪审员 姜全芬
二〇一七年二月二十日
书 记 员 冯佳佳