陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0825民初3094号
原告张某，曾用名张某，男，汉族，。
委托代理人张某某，男，汉族。
原告张某某，男，汉族。
被告孙某某，女，汉族。
委托代理人高某，男，汉族。
第三人高某，男，汉族。
委托代理人王某某，某某法律援助中心指派律师，一般代理。
原告张某、张某某与被告孙某某、高某返还原物纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，由审判员闫学峰担任审判长、代理审判员刘晔、人民陪审员杨明依法组成合议庭，于2017年6月1日公开开庭进行了审理。原告张某、张某某，被告孙某某及委托代理人高某，第三人委托代理人王某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某、张某某诉称，原告张某某1997年将自己家庭所有的旧房子借给被告夫妻二人居住并为原告照看院落，同时将原告所有的连二墩柜2个、大红箱子1对、小红箱子1对、五斗橱1个、写字台1个、小饭桌1张、小椅子6把、鼓风机1个、饸饹床子1个、大缸5个、小坛子6个、大盆2个、小盆2个、大小秤各1杆、毛毡3条、机井钢管70米、机井三项电四线500米、螺纹钢13根以及锅灶餐具等生活用品和镂、犁、锄、耙子等生产工具，交由被告管理使用。被告借住期间还承包耕种原告家庭的耕地，每年缴纳承包费900元（自1999年承包至2006年）。
1998年因某某镇某某某村发生洪水灾害，造成原告老房子被冲毁成为危房，无法居住。经原告与被告丈夫高占福（已故）协商，由其自行翻修房屋继续借住，同时双方协商降低土地承包费，原告少收取4200元承包费用于被告翻建房屋继续借住（原告家庭所有的土地使用证建设用地面积为260平方米可以证明）。2006年被告丈夫去世，被告与其小儿子高某一起生活，翻建原告的老房子一直由高某占用，此后因原告索要承包费引发纠纷。直至2011年经村民、村支书调解被告返还了原告所有的承包耕地，2012年高某搬离该房屋至某某县居住。被告同其二儿子高某居住在某某某村二组，该房屋自然归还原告。
2015年原告为便于管理充分使用自己的土地，将被告之前非法多占并违章建设的超出土地面积的大门、院墙推倒耕种，遭到第三人高某和被告大儿子高某的阻挡，纠纷发生后经诉讼某某县法院排除妨害解决未果，至今被告及占用人高某拒不返还占用的原告相关财产，虽经多次协商无法解决。故而原告依据《侵权责任法》、《民法通则》等相关法律规定具状起诉，请求法院依法判令：1、被告孙某某返还之前占有并使用原告所有的物品：连二墩柜2个、大红箱子1对、小红箱子1对、五斗橱1个、写字台1个、小饭桌1张、小椅子6把、鼓风机1个、饸饹床子1个、大缸5个、小坛子6个、大盆2个、小盆2个、大小秤各1杆、毛毡3条、机井钢管70米、机井三项电四线500米、螺纹钢13根以及锅灶餐具等生活用品和镂、犁、锄、耙子等生产工具。2、被告孙某某按照口头约定立即返还早年借住并翻修原告二人所有的位于定边县砖井镇高伙场村一组的宅基地260平方米及翻修的房屋，并由诉讼第三人（该房占用人）高某共同承担返还责任。3、本案诉讼费用由被告承担。
原告张某、张某某向法庭提交以下证据：
证据一：原告所有的部分财产情况照片5张，证明原告所有的财产目前还在被告及第三人的老院房屋里放置，原告主张返还的财产二连柜、机井、电线杆、坛子等财产确实存在并由被告一直占有保管。
证据二：2017年5月23日定这县人民政府颁发的农村土地承包经营权证1份，集体土地建设用地使用证1份，原告张某原姓名张某变更为张某的公证书1份，证明经政府组织进行土地确权，定边县人民政府于2017年5月23日给原告家庭颁发了农村土地承包经营权证。该土地证明确记载原告请求位于定边县砖井镇某某场村一组的宅基地260平方米系本人家庭合法所有的承包土地，该地基上所建的房屋系在原告家庭承包地上所建设，并且经过土地机关批准准许原告张某（原名张某）进行修建住宅。
证据三：1999年10月21日的应纳税款核定书和送达证各一支，证明1999年承包的土地交纳了农业税。
证据四：某某县某某镇某某村委证明一份；原告家庭户籍一份，证明原告张某某家庭承包地。
证据五：李某某的证明一份；王某某证明一份；成某某证明一份（2016年7月24日）；村民代表刘某某、吴某某、李某、李某某、李某某、高某某、张某某、成某某的证明一份（2016年7月28日）；成某某证明一份（2015年7月9日）证明原告土地及房屋均是属于原告家庭所有，高某某（已故）借住后又翻修，高占福某某承诺其不住时归还被告所有。
证据六：王某某、白某某、高某某证言一份，樊某某证明一份，证明原告施工所在的土地系本人雇佣樊某某在1986年就用推土机垫起了宅基地地基。
证据七：高某某证明一份，李某某证明一份，成某某证明一份，张某某证明一份，刘某某证明一份，证明原告由于常年在某某县城居住，本人所有的土地一直承包他人耕种管理，1993年至1994年承包给李某某耕种，承包费每年900元，1995年承包给高某某耕地，承包费每年900元，1996年承包给张某某耕种，承包费每年900元；1997年承包给成某某耕种，承包费每年900元。1998年至2006年承包给高占福耕种，并负责照看管护原告房屋院落。2006年因高某某突然病故，该承包地由其儿子高某耕种至2010年，期间因被告妻子白某某多次找高某要土地承包费发生纠纷，2010年底，2011年经村委会多次调解后，高某于2011年返还了原告的承包地，但居住在本案所涉房屋之中，2012年高某搬离至定边居住。
证据八：村支书刘某某证明一份；高某某、刘某某证明一份；吴某某有一份；李某某证明一份；刘某某证明一份，证明因本案纠纷早在2010年、2011年就经村委进行调解解决过，因高某嫌价钱高没有购买原告房屋，协商解决未果。高某于2012年就搬离本村居住定边，该土地房屋一直闲置。
证据九：刘某某证明一份，证明刘某某不清楚原告和高某某商量包地建房的事情，其只见过盖房、住房，并不知道是谁盖的，房屋是谁的。原告的房子盖在原告的地里。
证据十：原告2015年5月26日雇佣铲车推了大门围墙后的现场照片3张，证明原告2015年5月26日雇佣铲车推了大门围墙的现状，因高某阻挡报案经派出所调查处理。
证据十一：刘某某、成某某的证明一份，高某在二队（组）宅基地房屋照片一张，证明被告高某系某某场村二队（组）村民，其在二队（组）有宅基地和住房，原告系高伙场一队（组）村民，原告在一队（组）所有的承包地、宅基地，房屋与高某没有任何关系。以上复印件的证据均在我起诉高某一案的原卷宗中。
被告孙某某辩称，原告所诉不属实，1996年7月份发洪水将房子冲毁，在原告门前的地工台子搭了棚子住了两个月，后又住到公路边刘某某的房屋，开了小卖部。对于原告请求返还的物品：连二墩柜2个、大红箱子1对、小红箱子1对、五斗橱1个、写字台1个、小饭桌1张、小椅子6把、鼓风机1个、饸饹床子1个、大缸5个、小坛子6个、大盆2个、小盆2个、大小秤各1杆、毛毡3条、机井钢管70米、机井三项电四线500米、螺纹钢13根以及锅灶餐具等生活用品和镂、犁、锄、耙子等生产工具，只有两个缸，连二墩柜2个，五斗橱1个，但当时给原告张某某妻子付过钱，包括玉米共付300元。其它物品都没有。现在高某的住房是1999年在原告门前的地上建的房屋。承包费是高某给张某某的。
被告孙某某未向法庭提供书面答辩意见及证据材料。
第三人高某辩称，原告所陈述的是1998年发洪水，实际发洪水是1996年6月24日，1995年至1996年是高某父亲在原告张某某房屋居住，之后又搬至其同村高某某位于公路旁的房子并开设小卖部，1999年经原告张某某同意，在原告门前荒地由高某自己投资建设该房屋院落，在此期间，原告所住的房屋及院落依然存在，并且有其他村民居住，所以说高某现在所建的房屋不存在翻修情况，实际是高某自己投资所建，自房屋建成一直由高某管理居住至今。综上，高某认为，该房屋的所有权及使用权全部归其自己所有，与原告没有任何关系。同时，原告强拆高某的房屋、大门、院落的行为依法属于侵权行为，应当承担相关的赔偿责任。
第三人高某向法庭提交以下证据：
证据一：调查笔录四份，证明涉案的房屋院落是高某于1999年亲自投资建设，后续又建设了其他相应的附属设施，故该房屋的实际所有人为高某。
证据二：涉案房屋院落的基本情况绘制图一份，证明涉案的房屋院落现状门前为现耕地与原告所提供的建设用地四至登记不一致（集体土地建设用地使用证南侧为公路规划外，而非空地）。以上证据原件均在高某诉张某某一案中。
本院依职权调取以下证据：
证据一、孙某某谈话笔录一份，证明原告诉请返还的物品中有大缸两个（在旧房子里）、二连墩柜两个（在旧房子里）、五斗柜付了300元从原告处购买。
证据二、某某场一队（组）1995年3月地帐一份，证明原告张某某承包土地的四至。
经庭审质证
被告孙某某对原告所举第一组证据除了柜子、坛子，其它都有异议。对第二组证据的真实性无异议，但对证明目的异议，因为宅基地260平方米是没有确权的；对集体土地建设用地使用证有异议，因四至不清，有涂改迹象。对公证书无异议。对第三组证据真实性无异议，对证明目的有异议，不能证明房屋所有权。对第四组证据真实性无异议，对证明目的有异议，因不是高某盖房屋的地。对第五组证据均有异议，都不属实，房屋是高某建的，与高某父亲无关系。对第六组证据有异议，门前的荒地确实是原告推的，不是宅基地。对第七第组证据有异议，与本案无关。对第八组证据均有异议，均不属实。对第九组证据有异议，其证明目的与证言内容不一致，证言内容为，其不清楚原告与高某某商量过包地建房的事情，只知道高某建过房，住过房。因高某盖房与高某父亲无关。对第十组证据无异议。对第十一组证据有异议，该旧宅基地系高某父母所有，与高某没有关联。
第三人高某对原告所举第一组证据无异议；对第二组证据的真实性无异议，但对证明目的异议，因为宅基地260平方米是没有确权的；对集体土地建设用地使用证有异议，因该集体土地建设用地使用证的四至与高某现在的房屋院落不一致，故该使用证与本案没有关联性。对公证书无异议。对第三组证据真实性无异议，对证明目的有异议，只能说明原告的土地承包经营权范围并不包涵涉案房屋所占的宅基地的范围，故不能证明房屋所有权归原告所有。对第四组证据真实性无异议，对证明目的有异议，该证据无法证明其所主张的涉案宅基地是归其原告所有，事实是该宅基地是由高某经原告同意后，高某自己建设的房屋，与原告没有关系。对第五组证据均有异议，其相应的证人未到庭质证，对该证据的来源及真实性均无法核实。对第六组证据有异议，门前的荒地确实是原告推的，不是宅基地。对第七组证据有异议，与本案无关。对第八组证据均有异议，因证人未到庭接受当庭质证，且证言所述内容实际是对高某承包原告的承包地进行调解，所以证言内容均不属实。对第九组证据有异议，其证明目的与证言内容不一致，证言内容为，其不清楚原告与高某某商量过包地建房的事情，只知道高某建过房，住过房。因高某盖房与高某父亲无关。对第十组证据无异议，此刚好说明原告损害高某房屋院落的事实存在。对第十一组证据有异议，该旧宅基地系高某父母所有，与高某没有关系，高某现在其村上仅有一处宅基地即为涉案的房屋院落。
原告张某、张某某对第三人高某所举第一组证据均有异议，所述均不属实。对第二组证据房屋结构无异议，对面积有异议。
本院对原告、第三人及本院依职权调取的证据作如下认定：
对二原告所举证据一中二连柜及小坛子系原告张某某所述事实，因被告与第三人无异议，予以确认，对其他照片因无其他相关证据佐证，故不予认可；对原告所举证据二中农村土地承包经营权证及公证书系相关国家职能部门颁发的证明材料，本院予以确认，对证据二中集体土地建设用地使用证，庭审后经本院与相关职能部门核对，系原告张某在诉争房屋土地上经申请取得的集体土地建设用地使用证，故予以确认；对原告所举证据三可证明原告张某某曾交纳1999年税款，本院对该事实予以确认；对原告所举证据四中“徐坑村民委员会证明”与原告所举证据二中集体土地建设使用证相互印证，故予以确认，对该组证据中户籍证明系相关职能部门出具的证明材料，故予以确认；对原告所举证据五，因被告及第三人均有异议且证人均未出庭，且原告未出具其他相关证据进行佐证，故不予确认；对原告所举证据六，因被告及第三人对诉争土地系原告垫起的地基属实，故本院对该事实予以确认；对原告所举证据七，因被告及第三人均有异议，且该组证据证人均未到庭，同时该组证据所证事实与本案无关联性，不予确认；对原告所举证据八，因被告及第三人均有异议，且该组证据中证人均未到庭；原告亦未有其他相关证据进行佐证，故不予确认；对原告所举证据九中诉争房屋的地基是由原告垫起的事实与原告所举证据六相印证，予以确认；对原告所举证据十，因与本案无关联性，故不予确认；对原告所举证据十一，因该宅基地非本案诉争土地及房屋与本案无关，故不予确认。
对第三人高某所举证据一，因原告均有异议，该组证据中证人均未到庭，且第三人亦未提供相应证据予以佐证，故不予确认；对第三人所举证据二，因原告对房屋结构无异议，故对该事实予以确认；对证据三、四、五、证人白某某、成某某、吴某某三名证人出庭作证的证言相互印证，证明原告老院子位于本院诉争院落后面，白建林曾在此处居住，现诉争土地上房屋是由第三人高某在原告院子前地基上修建的，故本院对该事实予以确认。
对本院依职权调取证据一，因原告对被告支付300元用于购买相关物品的事实有异议，被告亦未提供其它证据予以佐证，故对该事实不予确认，对被告所述其它事实予以确认；对证据二，因该承包地已经过确权并办理了农村土地承包经营权证，故对该证据不予确认。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：二原告及被告孙某某、被告孙某某丈夫（已故），第三人高某系同村村民，但并非同一村民小组（原告为第一小组村民，被告为第二村民小组村民）。早年被告孙某某及其丈夫（已故）借住于原告张某某老宅中，1996年该地发生洪水，致使原告老宅无法居住，被告撤离原告老宅，诉争房屋所占土地系早年间由原告张某某在老宅前垫起的地基，经原告同意后，第三人高某于1999年在原告老宅前地基上修建起一处院落即为本案中诉争房屋，同年，原告张某（曾用名张某）以自己名义向原某某县土地管理局某某土地所申请办理了集体土地建设用地使用证，1999年7月原某某县土地管理局某某土地所向原告张某颁发集体土地建设用地使用证，但土地实际由被告张某某进行管理。后因年久失修，原告老宅推平后，被告孙某某代为保管原告张某某老宅中原有的部分物品，包括二连墩柜两个，五斗橱一个，大缸两个。后双方因诉争房屋归属发生争议，原告诉至本院，请求被告返还当年代为保管物品及返还房屋。另查明，原告张某某与原告张某系父子关系，被告孙某某与第三人高某系母子关系。
本院认为，被告自愿为原告张某某保管老宅的相关物品，双方未约定保管期限，被告辨称帮被告张某某保管的二连墩柜两个，五斗橱一个，大缸两个及当时购买被告张某某的玉米共计付给原告张某某300元，但并未提供相应的证据进行印证，故本院对该事实不予采信，原告诉请中所述由被告代为保管的物品除被告自认代为保管的上述物品外，原告张某某未能提供相关证据证明其它物品是否由被告保管，故本院仅对被告承认代为保管的物品进行确认。现原告张某某请求被告孙某某将代为保管的物品返还，符合相关法律规定，本院予以支持。本案诉争房屋所占用的土地使用权证为集体性质，依法只能在同一集体经济组织成员间流转，而本案原告及第三人并非同一集体经济组织成员，故原告与第三人间关于宅基地的流转行为违法，属无效流转，该宅基地依法应由原告使用。本案中诉争房屋院落系第三人高某于1999年经原告方同意，在原告张某申请获批的宅基地上建设而成，原告主张诉争房屋院落系用原告老宅中残留的木头进行翻修，但并未提供充分的证据予以证明，故本院不予确认，第三人高某出资在原告张某的宅基地上建造房屋的行为，属于动产与不动产的附合，原告张某是宅基地的使用权人，但根据相关法律规定房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，土地使用权是取得建筑物所有权的基础，因此在他人使用的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用人取得房屋所有权，故由第三人高某出资购买的建房材料附合于原告张某的宅基地上，应由原告张某取得房屋所有权。但从公平原则出发，因附合而受到损失的一方当事人可以要求获得利益的一方返还其所得的利益。在发生附合时，失去所有权的当事人向取得所有权的当事人请求返还利益，适用法律关于不当得利的规定。本案中第三人高某认为房屋所有权应归属其本人所有，未向本院要求原告张某返还所得利益，第三人高某可另案进行主张。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：
一、由被告孙某某于本判决生效后十日内返还原告张某某所有的二连墩柜两个，五斗橱一个，大缸两个；
二、由第三人高某与本判决生效后十日内腾退位于定边某某县某某镇某某某村本案诉争房屋院落，返还于原告张某；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由被告孙某某负担100元，由第三人高某负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 闫学峰
代理审判员 刘 晔
人民陪审员 杨 明
二〇一七年九月八日
书 记 员 郭亚军