福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0925民初401号
原告：陈孙珍，女，1967年9月13日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
委托诉讼代理人：林隆熙，上海市联诚律师事务�律师。
被告：陈圣相，男，1966年1月6日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
被告：陈平花，女，1967年2月18日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
原告陈孙珍与被告陈圣相、陈平花民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈孙珍的委托诉讼代理人林隆熙到庭参加诉讼，被告陈圣相、陈平花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈孙珍向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈圣相、陈平花共同偿还原告借款本金人民币52万元；2.判令被告陈圣相、陈平花共同支付原告借款利息14.56万元（自2016年3月1日起计算至2017年4月30日�，月利率2%，计利息14.56万元），此后利随本清；3.判决确定原告对被告陈圣相、陈平花抵押的坐落江苏省无锡市春城花园××房产在最高额52万元范围内享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的在最高额52万元范围内享有优先受偿权；4.判令被告陈圣相、陈平花承担本次诉讼的全部费用。庭审中，原告将第3项诉讼请求变更为：原告对于被告陈圣相、陈平花坐落于江苏省无锡市春城花园19-101室房产折价、或者变卖、拍卖后的价款在最高额35万元的范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告陈圣相因生意经营的需要，陆续向原告借款，截止至2011年7月6日，被告陈圣相累计向原告借款本金52万元，出具借条为据，约定月利息2%。2012年9月14日，为了保证债务的履行，被告陈圣相、陈平花以坐落于无锡市春城花园××房产为借款进行抵押担保，办理了房产抵押登记手续。后被告陈圣相支付利息至2016年2月止，此后未还款付息。因该债务形成于二被告夫妻关系存续期间，故原告诉至法院，请求支持其诉请。
被告陈圣相、陈平花均未作答辩。
经审理查明：被告陈圣相、陈平花系夫妻关系，于1993年2月22日办理结婚登记手续。被告陈圣相因生意需要资金周转多次向原告借款，2011年7月6日经结算，被告陈圣相共计向原告借款52万元，出具借条为据，约定借款利息按月利率2%计算。被告陈圣相按约定支付利息2016年2月止，后未还款付息，原告多次催讨未果，遂诉至法院请求判令支持其诉讼请求。
上述事实有原告陈孙珍身份证复印件，被告陈圣相、陈平花身份证复印件及结婚证复印件，2011年7月6日的借条、银行汇款�证、陈琳琳的证人证言、他项权证复印件以及当事人的当庭陈述等证据为证，经庭审审核，本院予以确认。被告陈圣相、陈平花无正当理由拒不到庭参加诉讼，未进行答辩和质证，亦未提供反驳的证据，视为自愿放弃诉讼权利，不影响本院对上述证据的认定。
本院认为：原告陈孙珍与被告陈圣相之间订立的借款凭据是双方的真实意思表示，其债权债务关系明确，是合法有效的，应受法律保护。被告陈圣相未返还相应款项已构成违约，应负本案纠纷的全部责任。原告要求被告按月利率2%支付自2016年3月1日起至借款还清之日止的利息的请求，并不违反当事人之间的约定以及相关法律规定，本院予以支持。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。上述债务产生于被告陈圣相、�平花婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，被告陈平花依法应承担共同偿还义务。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖，并就该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告陈圣相、陈平花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈圣相、陈平花应于本判决生效后十日内共同返还原告陈孙珍借款本金52万元，并按月利率2%支付自2016年3月1日起至借款还清之日止的借款利息。
二、原告陈孙珍有权就被告陈圣相、陈平花位于江苏省无锡市春城花园XX室房屋拍卖、变卖所得的价款在35万元范围内优先受偿。
本案受理费10768元，减半收取5384元，由被告陈圣相、陈平花共同负担。
如果上述当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 周华长
二〇一七年八月三日
书记员 肖 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行，并对案件受理费一并申请强制执行。申请执行的期间为两年。申请期限从法律、文书规定履行期间的最后一日计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日。
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规�支付逾期利息。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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