浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0281民初2455号
原告：交通银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市城区南雷路**号。统一社会信用代码：91330281717200958U。
主要负责人：宋春海，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈柯，浙江南雷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨林烽，浙江南雷律师事务所律师。
被告:宁波万国电器有限公司。住所地：余姚市凤仪路**号。组织机构代码：07148750-6。
法定代表人：楼才云，职务不详。
委托诉讼代理人：黄功迪，该公司员工。
被告：宁波新艺电器有限公司。住所地：余姚市兰江街道工业功能区。统一社会信用代码：913302817685269317。
法定代表人：胡建丰，职务不详。
被告：楼才云，男，1948年2月9日出生，汉族，住余姚市。
被告：马彩珠，女，1952年3月4日出生，汉族，住余姚市。
被告：楼建钉，男，1974年9月15日出生，汉族，住余姚市。
被告：陈雪莲，女，1974年7月6日出生，汉族，住余姚市。
被告：袁友谊，男，1971年5月22日出生，汉族，住余姚市。
被告：楼美丽，女，1971年8月27日出生，汉族，住余姚市。
原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行诉被告宁波万国电器有限公司（以下简称万国公司）、宁波新艺电器有限公司（以下简称新艺公司）、楼才云、马彩珠、楼建钉、陈雪莲、袁友谊、楼美丽金融借款合同纠纷一案，于2017年3月28日向本院起诉。案在审理中，被告袁友谊申请笔迹鉴定，本院予以准许，后由于其未缴纳鉴定费用而按撤回鉴定申请处理。原告请求判令（变更后的诉讼请求）：一、被告万国公司归还原告借款本金4900000元，并支付利息、罚息、复利90251.83元，支付律师代理费20000元，以上合计5010251.83元，利息、罚息和复利暂计算至2017年3月23日，其后的罚息和复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日；二、如被告万国公司不履行上述债务，则原告有权对被告楼才云位于余姚市胜山村楼家房屋（房产证号：余房权证余姚镇字第××号，土地证号：余国用2012第00035号、余国用2012第000**号，他项权证号：余房他证城区字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款在5500000元的范围内优先受偿；三、被告新艺公司对被告万国公司的上述债务在3300000元的范围内承担连带保证责任；四、被告楼才云、马彩珠对被告万国公司的上述债务在5500000元的范围内承担连带保证责任；五、被告楼建钉、陈雪莲对被告万国公司的上述债务在5500000元的范围内承担连带保证责任；六、被告袁友谊、楼美丽对万国公司的上述债务在5500000元的范围内承担连带保证责任；七、本案诉讼费、保全费等诉讼相关费用由八被告共同承担。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2014年11月21日，原告与被告楼才云、马彩珠签订《最高额抵押合同》一份，约定：原告将要向被告万国公司提供一系列授信，为保障原告债权的实现，被告楼才云、马彩珠自愿将登记在被告楼才云名下的位于余姚市楼家房产【房屋所有权证号：余房权证余姚镇字第××号，国有土地使用权证号：余国用（2012）第00035号、余国用（2012）第00036号】为原告与被告万国公司于2014年11月21日至2019年11月20日期间签订的全部主合同提供最高债权额为5500000元的抵押担保；担保范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。双方于2014年11月24日办理了抵押权登记手续（他项权证号：余房他证城区字第××号）。
2014年12月24日，原告与被告楼才云、马彩珠签订了《最高额保证合同》一份，约定：被告楼才云、马彩珠自愿为原告与被告万国公司于2014年12月24日至2017年12月23日期间签订的全部主合同提供最高额为5500000元的连带责任保证。同日，原告与被告楼建钉、陈雪莲签订了《最高额保证合同》一份，约定：被告楼建钉、陈雪莲自愿为原告与被告万国公司于2014年12月24日至2017年12月23日期间签订的全部主合同提供最高额为5500000元的连带责任保证。同日，原告与被告袁友谊、楼美丽签订了《最高额保证合同》一份，约定：被告袁友谊、楼美丽自愿为原告与被告万国公司于2014年12月24日至2017年12月23日期间签订的全部主合同提供最高额为5500000元的连带责任保证。2015年12月22日，原告与被告新艺公司签订了《最高额保证合同》一份，约定被告新艺公司自愿为原告与被告万国公司于2015年12月22日至2018年12月22日期间签订的全部主合同提供最高额为3300000元的连带责任保证。上述四份《最高额保证合同》均约定担保范围为各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间为该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2015年12月22日，原告与被告万国公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：被告万国公司向原告借款4900000元；借款期限自2015年12月22日至2016年12月21日；执行固定年利率4.785%；还款方式为分次付息一次还本；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，而且借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告按约发放了该笔贷款。
上述借款到期后，被告万国公司未能按约偿还借款本息。其他被告亦未履行相应的担保义务。截止2017年3月23日，被告万国公司尚欠原告借款本金4900000元，利息、罚息、复利90251.83元。原告因本次诉讼产生律师代理费损失为20000元。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同1份、房屋所有权证1份、国有土地使用权证2份、他项权证1份、最高额保证合同4份、借款额度使用申请书及流动资金借款合同各1份、本息清单1份、委托代理合同1份、律师费发票1份予以证明。
本院认为：原告与八被告之间的金融借款合同关系和担保合同关系均合法有效，依法应受法律保护。被告万国公司未依约履行还款义务，应当承担相应的民事责任。原告为实现债权支出的律师代理费，被告万国公司亦应按约予以赔偿。其他被告作为担保人未依约履行相应的担保义务，亦应当承担相应的民事责任。综上，本院对原告诉讼请求予以支持。被告新艺公司、楼才云、马彩珠、楼建钉、陈雪莲、袁友谊、楼美丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院的审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波万国电器有限公司归还原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行借款4900000元，并支付利息、罚息、复利（计算至2017年3月23日止利息、罚息、复利共为90251.83元，自2017年3月24日起至判决确定履行之日止按合同约定的利率支付罚息、复利），赔偿原告律师代理费20000元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行(如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号)；
二、如被告宁波万国电器有限公司未按期履行上述第一项所涉付款义务，则原告交通银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告楼才云名下的位于余姚市楼家房产【房屋所有权证号：余房权证余姚镇字第××号，国有土地使用权证号：余国用（2012）第00035号、余国用（2012）第00036号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在5500000元的范围内优先受偿。被告楼才云在实际承担担保责任后，有权向被告宁波万国电器有限公司追偿；
三、被告宁波新艺电器有限公司对上述第一项所涉款项在3300000元的范围内承担连带清偿责任；被告楼才云、马彩珠对上述第一项所涉款项在5500000元的范围内承担连带清偿责任；被告楼建钉、陈雪莲对上述第一项所涉款项在5500000元的范围内承担连带清偿责任；被告袁友谊、楼美丽对上述第一项所涉款项在5500000元的范围内承担连带清偿责任。被告宁波新艺电器有限公司、楼才云、马彩珠、楼建钉、陈雪莲、袁友谊、楼美丽在实际承担保证责任后，有权向被告宁波万国电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费46872元，财产保全费5000元，合计51872元，由被告宁波万国电器有限公司、楼才云、马彩珠、楼建钉、陈雪莲、袁友谊、楼美丽共同负担，被告宁波新艺电器有限公司对其中的34165元共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为中国银行宁波市分行；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
（此页无正文）
审 判 长 高立群
人民陪审员 何树明
人民陪审员 张瑞安
二〇一七年十月十六日
代书 记员 黄彦奋