安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1126民初3154号
原告：杭州全景房地产代理有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区北干街道知稼苑23幢1单元2302室，组织机构代码69705422-7。
法定代表人：韩铁军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：沈雪冰，安徽沈雪冰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张超平，安徽沈雪冰律师事务所实习律师。
被告:凤阳中盛置业有限公司，住所地安徽省凤阳县板桥镇工业新区,统一社会信用代码913411266910534189。
法定代表人：郭行航，该公司总经理。
委托诉讼代理人：汤宪章，安徽明都律师事务所律师。
原告杭州全景房地产代理有限公司（以下简称全景公司）与被告凤阳中盛置业有限公司（以下简称中盛公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告全景公司的委托诉讼代理人沈雪冰、被告中盛公司的委托诉讼代理人汤宪章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
全景公司向本院提出诉讼请求：判令中盛公司立即支付佣金1969000元及滞纳金（以1969000元为基数，按照年利率6%计算），并承担本案诉讼费用。在审理过程中变更诉讼请求，请求判令中盛公司立即支付佣金109860元，并承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年5月3日，全景公司与中盛公司签订了《凤阳水晶灯饰产业园销售代理合同》，中盛公司委托全景公司销售位于滁州市凤阳水晶灯饰产业园项目的所有区域的住宅和商铺的销售代理工作。合作期限为2012年4月5日至2013年4月4日。合同第五条约定：所有交易区的商铺，按照销售总额的8%作为佣金；所有小区住宅，按照销售总额的1%作为佣金；商业内街的所有商铺，按照销售总额的8%作为佣金。溢价分成：溢价存在情况下，全景公司高于双方签字确认底价进行销售的，超出确认底价部分按50%的分成作为销售奖励，超出确认底价的溢价部分不再计算8%的佣金。佣金结算：全景公司每月5日前向中盛公司提交上月度销售报表和佣金结算表，报中盛公司审核确认，中盛公司将审核确认结果告知全景公司，中盛公司于每月15日前按照实际到账数额为基础，按上述约定比例支付全景公司上月的佣金及溢价款（溢价款支付根据单套房源实际到账金额比例支付）。合同第九条约定：若中盛公司无故拖延支付佣金款期限，则自应收费之日起，每日按所欠金额的3‰计算滞纳金。全景公司有权在上述款项支付后进行下一阶段工作。若因中盛公司延期付款导致全景公司延迟完成工作，将视为中盛公司的责任。双方签订合同后，全景公司按照合同的约定积极进行代理销售工作，较好的完成了合同约定的代理销售工作。后双方结算，截止2013年2月18日，中盛公司实际回款部分佣金为7942272元，已结佣金为5500000元，应结未结佣金为2442272元；按揭（分期）未到账部分佣金为1969000元。双方制作了销售佣金明细表，该表经过中盛公司单位财务及销售总监签字盖章确认，后中盛公司陆续支付了部分佣金，但对于按揭（分期）未到账部分佣金1969000元，一直以没有回款为由进行推托。全景公司通过多种途径与中盛公司协商，要求中盛公司支付按揭（分期）未到账部分佣金1969000元，但中盛公司一直拖延不付。后通过调查发现总共有11套房屋贷款已到位，经计算佣金数额为109860元，对其他未到位的佣金保留诉权。综上，请求支持全景公司的诉讼请求。
中盛公司辩称，1、全景公司曾经为其公司代理销售过房产，但还有多家房产代理销售公司为其公司代理过销售房屋。全景公司不能证明按揭贷款系其代理销售的房屋。其公司将该付的佣金已经全部支付。根据合同约定，按揭贷款应由双方共同办理，按揭贷款办不下来，全景公司有很大的责任。而且合同也明确约定，按揭贷款必须办理下来以后，才能按照合同支付佣金，且全景公司至今未将已收到的佣金开具发票，其公司保留起诉的权利。2、本案也超过了诉讼时效。综上，请求驳回全景公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。全景公司提交了营业执照复印件、组织机构代码证复印件、《凤阳水晶灯饰产业园销售代理合同》、销售佣金明细表、安徽凤阳农村商业银行股份有限公司的涉案房屋贷款发放记录及佣金计算清单等证据；中盛公司提交了情况说明，上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：
2012年5月3日，中盛公司（甲方）与全景公司（乙方）签订《凤阳水晶灯饰产业园销售代理合同》，中盛公司委托全景公司负责凤阳水晶灯饰产业园项目的所有区域房屋的销售代理工作，合作期限为2012年4月5日至2013年4月4日。合同第五条约定，销售佣金：所有交易区的商铺，甲方按照销售总额的8%作为佣金支付给乙方；所有小区住宅，甲方按照销售总额的1%作为佣金支付给乙方；商业内街的所有商铺，甲方按照销售总额的8%作为佣金支付给乙方。溢价分成：溢价存在情况下，乙方高于双方签字确认底价进行销售的，超出确认底价部分甲方给予乙方50%的分成作为销售奖励，超出确认底价的溢价部分不再计算8%的佣金。佣金结算：乙方每月5日前向甲方提交上月度销售报表和佣金结算表，报甲方审核确认，甲方将审核确认结果告知乙方，在双方书面确认无误后，甲方于每月15日前按照甲方实际到账数额为基础，按上述约定比例支付乙方上月的佣金及溢价款（溢价款支付根据单套房源实际到账金额比例支付）。溢价款项计入代理费，乙方应开具正式发票给甲方。按揭款佣金结算：客户首付款到账并签订《商品房出售合同》、《委托经营管理合同》后办理按揭手续，待银行按揭款全额到甲方账户后，于次月15日前支付乙方按揭款佣金和剩余溢价部分。2013年2月18日，双方结算，实际回款部分佣金为7942272元，已结佣金为5500000元，应结未结佣金主2442272元；按揭（分期）未到账部分佣金为1969000元。结算后，全景公司不再为中盛公司销售房屋。全景公司销售的以按揭分式购房的住户中，只有8户（11套）按揭款已到中盛公司账户，其中2014年10月30日到账6万元、2015年1月29日到账4万元、2015年2月6日到账8万元、2015年3月22日到账10万元、2015年4月30日到账12万元、2016年10月11日到账6万元、2016年10月12日到账4万元、2016年10月13日到账8万元。因中盛公司一直未付按揭（分期）未到账部分的佣金，全景公司诉讼来院。
本院认为，中盛公司与全景公司签订的《凤阳水晶灯饰产业园销售代理合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中盛公司委托全景公司为其开发的商品房提供销售代理服务，中盛公司应按合同约定向全景公司支付代理销售佣金（含溢价分成）。按照双方的结算方式，中盛公司应向全景公司支付佣金（含溢价分成）100522.86元，超出部分本院不予支持。至于中盛公司辩称本案已超过诉讼时效一节。中盛公司与全景公司约定，待银行按揭款全额到中盛公司账户后，于次月15日前支付全景公司按揭款佣金和剩余溢价部分。全景公司为中盛公司销售的以按揭分式购房的住户中，仅有8户（11套）按揭款到账，还有大部分住户的按揭款未到账，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算，故本案未超过诉讼时效。综上，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告凤阳中盛置业有限公司于本判决生效后十日内向原告杭州全景房地产代理有限公司支付佣金100522.86元；
二、驳回原告杭州全景房地产代理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2498元，由原告杭州全景房地产代理有限公司负担212元，被告凤阳中盛置业有限公司负担2286元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 计奡舜
人民陪审员 陈宗芹
人民陪审员 赵玉芝
二〇一七年十二月二十八日
法官 助理 侯兴欣
书 记 员 曹培军
附本案适用的法律、法规及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第五当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。