广东省深圳市罗湖区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤0303执异112号
异议人（被执行人）：梁涛。
委托代理人：方鹏，广东登丰律师事务所律师。
申请执行人：吴晶。
委托代理人：黄怡钦，广东金地律师事务所律师。
委托代理人：林小提，广东金地律师事务所律师。
被执行人：林惠锋。
被执行人：深圳市美意年珠宝首饰有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区田贝四路42号万山珠宝园1号厂房7层西10718号。
法定代表人：林惠锋。
被执行人：肖玲。
本院在执行吴晶与林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲、梁涛民间借贷纠纷一案中，2016年5月23日，异议人梁涛对深圳市罗湖区人民法院作出的（2016）粤0303执1121号通知书执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2016年8月17日举行了公开听证，异议人梁涛的委托代理人方鹏、申请执行人吴晶的委托代理人黄怡钦、被执行人林惠锋、肖玲到庭参加了听证，申请执行人吴晶的委托代理人提交了书面答辩意见，现已审查终结。
异议�梁涛称：请求停止拍卖其名下的房产。事实与理由：一、按照（2015）深罗法民一初字第3889号民事调解书第四条内容，异议人仅对被告林惠锋、肖玲、深圳市美意年珠宝首饰有限公司第一笔还款1650万元承担连带责任，对其余本金及利息未做任何担保，即只要林惠锋或者美意年公司向吴晶还款1650万元，异议人就无需再对其他债权承担连带责任；二、依照庭审笔录内容，原告吴晶所持质押货品七件珠宝应据被告实际还款金额等比例返还、以利于被告销售并进一步偿还欠款，但原告为保障自身利益不愿返还、导致被告未能如约履行第一笔还款义务，现应先拍卖林惠锋提供的该七件珠宝，所得价款优先偿还其借款利息及本金，根据《物权法》第一百七十六条的规定，被担保债权既有物的担保又有人的担保的情况，林惠锋自己提供物的担保的，申请执行人吴晶应先就该物的�保实现债权，因此执行法院在没有拍卖七件珠宝的情况下不应执行异议人名下的房产；三、依照实际情况，原告查封了被告两套房产，双方私下达成交易以1550万抵债，后因政策变化、原告无法受让该房产，目前由法院执行拍卖；四、异议人名下所有的房产为其夫妻共同财产，但其担保的债务仅为其个人债务，法院无权执行其妻子名下的房产份额。
为支持其主张，异议人提供了以下证据：1、声明书，证明吴晶认可只要林惠锋、肖玲在2016年3月8日之前把其名下房产过户给吴晶就视为林惠锋已按民事调解书的约定偿还1550万元，异议人正是基于该声明书的内容，确信林惠锋可以用房产抵债偿还1550万元（上述房产现已被拍卖）而提供的担保；2、（2015）深罗法民一初字第3889号民事调解书及调解笔录，证明异议人仅对第一笔还款1650万元承担连带责任，不应对其他�务承担连带责任；3、关于七件珠宝的收据，4、增加诉讼请求申请书，证据3、4证明申请执行人吴晶有收到林惠锋提供的七件珠宝作为质押；5、还款承诺书，证明2015年9月4日异议人担保的债权仅为1000万元，并且在2015年9月4日之后林惠锋已向申请执行人吴晶偿还过1000万元，也就是说，在民事调解书形成的时候，异议人原本无需对林惠锋的债务承担连带保证责任。
对异议人提交的证据，申请执行人质证后称，证据1真实性予以认可，但是被执行人林惠锋并没有在2016年3月8日前将房产过户至申请执行人名下；证据2真实性予以认可，根据该民事调解书以及调解笔录可以看出，调解书项下第四项表达的意思是，只要林惠锋、肖玲、美意年公司未在2016年3月8日之前偿还1650万元，异议人便应对本案全部债务在1650万元的额度范围内承担连带清偿责任；证据3、4真实性没有异议，但是目前珠宝没有拍卖成交，所以没法实现债权，即便珠宝拍卖成交也不足以清偿本案全部债务；证据5还款承诺书发生在调解之前，与本案无关。
对异议人提交的证据，被执行人林惠锋质证后称，对异议人提交的证据均予以认可。
对异议人提交的证据，被执行人肖玲质证后称，对异议人提交的证据均予以认可。申请执行人有声明同意将其名下位于深圳市罗湖区淘金山湖景花园一期6号楼A404、深圳市罗湖区泰宁路北侧百仕达花园（四期西区）8栋15H房产在2016年3月8日前过户至申请执行人名下后，异议人的担保责任就结束了，申请执行人在2016年3月4日又写了撤销声明书，她自己也有一定责任。
申请执行人辩称，一、异议人对本案民事调解书第四条内容的理解，纯属断章取义的推定，既不符合《担保法》的规定，也违背了民事调解书的本意，其异议理由不成立。二、四被执行人并未按照民事调解书的约定履行债务，而民事调解书本身也未约定申请执行人所持质押物品应据被执行人实际还款金额等比例返还，异议人无权在申请执行人申请强制执行后，要求申请执行人按照已执行的标的比例释放质押珠宝。三、异议人名下房产的使用情况不应作为抗辩执行的理由。
被执行人林惠锋、肖玲均同意异议人所提异议。
本院认定的事实：吴晶与林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲、梁涛民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月26日作出（2015）深罗法民一初字第3889号民事调解书确认双方当事人自愿达成如下协议：一、原、被告确认被告林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲尚欠原告吴晶借款本金人民币4420万元，被告林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲同意于2016�3月8日偿还其中的款项1650万元，余款于2016年9月30日前偿还；二、如被告林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲于2016年3月8日前未能偿还1650万元，原告吴晶有权就4420万元为本金，从2016年1月1日起按照月息2%计算利息，并向法院申请强制执行；三、如被告林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲于2016年3月8日前已偿付1650万元，但未在2016年9月30日前偿付余款2770万，则按未还款项为本金从2016年1月1日起按照月息2%计算利息，并向法院申请强制执行；四、被告梁涛对被告林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲中的第一笔还款1650万为限承担连带责任；五、原告吴晶自愿放弃其他诉讼请求；案件受理费303800元，减半收取151900元，保全费5000元，共计人民币156900元，由原告负担78450元，由被告林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲负担78450元（该款由原告垫付，上列三被告承担之数，于2016年3月8日前迳付原告）。该调解书于2016年2月26日发生法律效力。由于被执行人未按期履行上述生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行。
在执行过程中，本院已拍卖被执行人林惠锋、肖玲名下位于深圳市罗湖区淘金山湖景花园一期6号楼A404（房产证号20××47）、深圳市罗湖区泰宁路北侧百仕达花园（四期西区）8栋15H（房产证号20××52）房产。现拟评估、拍卖被执行人梁涛名下位于深圳市罗湖区莲塘罗湖路东方.尊峪花园雍怡阁4D（产权证号20004235**）、深圳市罗湖区贝丽南路以西鹏城合正星园B栋8B（产权证号20002661**）及鹏城合正星园B栋8××号房产（产权证号2000266165）50%产权。
本案争议的焦点问题是：被执行人梁涛是否在全额借款范围内承担1650万元连带责任。
本院认�，根据我国法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。本案生效调解书确认梁涛对林惠锋、深圳市美意年珠宝首饰有限公司、肖玲中的第一笔还款1650万为限承担连带责任；现执行法官已拍卖被执行人林惠锋、肖玲名下位于深圳市罗湖区淘金山湖景花园一期6号楼A404、深圳市罗湖区泰宁路北侧百仕达花园（四期西区）8栋15H房产，由于该第一笔还款不足1650万元，故梁涛应对该不足1650万元的余额部分承担连带责任。因此，异议人请求停止拍卖其名下房产的理由本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：
驳回异议，维持深圳市罗湖区人民法院作出的（2016）粤0303执1121号通知书执行行为。
如不服本�定，可自本裁定书送达之日起十日内，向本院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省深圳市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张 青
审 判 员 罗映霞
代理审判员 王 艳
二〇一六年八月十八日
书 记 员 姜夕月