温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初1025号
原告：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道万鑫锦园第1-6幢裙房128、129、130、131、132、133、210、211、212、313室。
法定代表人：吴宝善。
委托代理人：余建金、黄直国，系原告职员。
被告：煌盛集团有限公司，住所地：温州经济技术开发区雁荡西路45号。
法定代表人：邵泰清。
被告：邵泰清，男，1954年5月10日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告煌盛集团有限公司、邵泰清金融借款合同纠纷一案，于2017年3月1日诉至本院，诉请判令：一、被告煌盛集团有限公司立即偿还欠款本金7349.97万元及正常息、罚息、复利，正常息、罚息、复利从2016年8月16日起按合同约定计收至债务清偿之日止（暂算至2017年1月11日，共欠本金7349.97万元、正常息1455630.93元、复利11667.09元，合计人民币74966998.02元）；二、被告煌盛集团有限公司立即偿还欠款本金500万元及正常息、罚息、复利，正常息、罚息、复利从2016年7月21日起按合同约定计收至债务清偿之日止（暂算至2017年1月11日，共欠本金500万元、正常息425247.13元，复利12262.39元，本息合计人民币5437509.52元）；三、原告龙湾农行对被告煌盛集团有限公司所有的位于雁荡西路45号（房产证号：温房权证经济技术开发区字第016177号，土地证号：温国用（2008）第5-39465号）的房地产拍卖、变卖或折价款在115**万元范围内享有优先受偿权；四、被告邵泰清对上述第一、二项诉讼请求所列的债务承担共同还款连带责任。本院于同日受理，依法适用简易程序于2017年4月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人余建金到庭参加诉讼，被告煌盛集团有限公司、邵泰清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据。原告向本院提起诉前财产保全申请，本院于2017年2月7日作出查封裁定。本案现已审理终结。
原告当庭明确：正常息为期内利息，罚息为逾期利息，复利包括期内利息复利和逾期利息复利。
本院经审理认定：被告煌盛集团有限公司与原告龙湾农行共签订了8份借款合同。借款合同的编号、借款金额、借款期限、合同利率和借款用途分别为：（1）编号NO.33010120160004542的《流动资金借款合同》，借款金额人民币500万元，期限为2016年02月05日起至2017年01月16日，借款利率执行固定利率（年利率4.785%）。（2）编号为NO.33010120160023066的《流动资金借款合同》,借款金额人民币2000万元，期限为2016年08月16日起至2017年08月11日，借款利率执行固定利率（执行年利率4.785%）。（3）编号为NO.33010120160023085的《流动资金借款合同》，借款金额人民币2000万元，期限为2016年08月16日起至2017年08月11日，借款利率执行固定利率（执行年利率4.785%）。（4）编号为NO.33010120160023086的《流动资金借款合同》，借款金额人民币2000万元，期限为2016年08月16日起至2017年08月11日，借款利率执行固定利率（执行年利率4.785%）。（5）编号为NO.33010120160023131的《流动资金借款合同》，借款金额人民币13499700元，期限为2016年08月16日起至2017年08月11日，借款利率执行固定利率（执行年利率4.785%）。（6）编号为NO.33010120150028371的《流动资金借款合同》，借款金额人民币2680万元，期限为2015年8月20日起至2016年8月16日，借款利率执行固定利率（执行年利率5.82%）。（7）编号为NO.33010120150028366的《流动资金借款合同》，借款金额人民币2300万元，期限为2015年8月20日起至2016年8月16日，借款利率执行固定利率（执行年利率5.82%）。（8）编号为NO.33010120150028280的《流动资金借款合同》，借款金额2370万元，期限为2015年8月19日起至2016年8月16日，借款利率执行固定利率（执行年利率5.82%）。
上述合同同时约定：一、计息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；二、借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。三、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。四、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。五、担保方式为抵押担保，对应合同为编号：NO.33100620110046072号的《最高额抵押合同》。六、借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
被告邵泰清签订了8份承担共同还款责任承诺书，分别对借款人煌盛集团有限公司与龙湾农行签订的编号为NO.33010120160004542、NO.33010120160023131、NO.33010120160023086、NO.33010120160023085、NO.33010120160023066、NO.33010120150028371、NO.33010120150028366、NO.33010120150028280的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在该信用业务合同项下，借款人与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及贵行为实现债权的一切合理费用），本单位（人）自愿承担共同还款连带责任。
2011年11月15日，被告煌盛集团有限公司与原告签订编号为NO.33100620110046072的《最高额抵押合同》，合同中约定：（1）煌盛集团有限公司所有的位于雁荡西路××号（房产证号：温房权证经济技术开发区字第016177号，土地证号：温国用（2008）第5-394**号）的房地产作为抵押，为抵押权人与债务人煌盛集团有限公司所形成债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币11500万元整。（2）最高额债权的确定期间自2011年12月15日起至2014年12月14日止。（3）抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。该《最高额抵押合同》已由温州市房产管理局抵押登记并取得他项权证（温房他证龙湾区字第××号）。
2014年12月9日，被告煌盛集团有限公司与原告龙湾农行双方同意将上述编号为NO.33100620110046072的《最高额抵押合同》在房管部门进行变更登记，变更前债务履行期限（期间）2011年12月15日至2014年12月14日，最高债权额为11500万元，变更后债务履行期限（期间）2011年12月15日至2017年12月14日，最高债权额为11500万元，并于2014年12月11日取得房产证他项权证（编号为温房他证龙湾区字第××号）。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告龙湾农行按约分别于2015年8月20日向借款人煌盛集团有限公司发放合计4980万元、于2015年8月19日向借款人煌盛集团有限公司发放2370万元、于2016年8月16日向借款人煌盛集团有限公司发放合计7349.97万元的贷款；于2016年2月5日向借款人煌盛集团有限公司发放500万元的贷款。借款人煌盛集团有限公司归还于2015年8月20日合计发放的4980万元贷款项下正常息至2016年7月20日及贷款本金，自2016年7月21日起未归还利息；借款人煌盛集团有限公司归还于2015年8月19日发放的2370万元贷款项下正常息至2016年7月20日及贷款本金，自2016年7月21日起未归还利息；借款人煌盛集团有限公司归还于2016年8月16日合计发放的7349.97万元贷款项下正常息至2016年8月15日，自2016年8月16日起未归还利息；借款人煌盛集团有限公司归还于2016年2月5日发放的500万元贷款项下正常息至2016年7月20日，自2016年7月21日起未归还利息。
本院认为，原告与被告煌盛集团有限公司签订《流动资金借款合同》，形成的借款关系依法成立，合法有效，受法律保护。被告煌盛集团有限公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，原告可以请求被告煌盛集团有限公司清偿尚欠的本金及期内利息、逾期利息、期内利息复利；关于逾期利息复利，本金到期后已计算逾期利息又计算复利缺乏法律依据且不具有合理性，该部分复利不予支持。被告邵泰清自愿承担共同还款责任，应对上述款项承担共同还款责任。被告煌盛集团有限公司自愿提供登记在煌盛集团有限公司名下的位于位于雁荡西路××号（房产证号：温房权证经济技术开发区字第016177号，土地证号：温国用（2008）第5-394**号）的房地产为上述债务设定抵押并已办理抵押登记，应在约定的最高限度11500万元范围内，以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告煌盛集团有限公司于本判决生效之日起偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行NO.33010120150028371的《流动资金借款合同》项下的期内利息（以本金2680万元计，自2016年7月21日起按照年利率5.82%算至2016年8月16日止）、期内利息复利（以该项应还未还期内利息计，自2016年8月21日起算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告煌盛集团有限公司于本判决生效之日起偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行NO.33010120150028366《流动资金借款合同》项下的期内利息（以本金2300万元计，自2016年7月21日起按照年利率5.82%算至2016年8月16日止）、期内利息复利（以该项应还未还期内利息计，自2016年8月21日起算至本判决确定的履行之日止）。
三、被告煌盛集团有限公司于本判决生效之日起偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行NO.33010120150028280《流动资金借款合同》项下的期内利息（以本金2370万元计，自2016年7月21日起按照年利率5.82%算至2016年8月16日止）、期内利息复利（以该项应还未还期内利息计，自2016年8月21日起按照年利率5.82%算至本判决确定的履行之日止）。
四、被告煌盛集团有限公司于本判决生效之日起偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行NO.33010120160004542《流动资金借款合同》项下的借款本金500万元及期内利息（以500万元本金计，自2016年7月21日起按照年利率4.785%算至2017年1月16日止）、期内利息复利（以该项应还未还期内利息计，自2016年8月21日起按照年利率4.785%算至本判决确定的履行之日止）、逾期利息（以500万元本金计，自2017年1月17日起按照年利率7.1775%算至本判决确定的履行之日止）。
五、被告煌盛集团有限公司于本判决生效之日起偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行NO.33010120160023066、NO.33010120160023085、NO.33010120160023086、NO.33010120160023131《流动资金借款合同》项下借款本金7349.97万元及期内利息（以7349.97万元本金计，自2016年8月16日起按照年利率4.785%算至2017年8月11日止）、期内利息复利（以该项应还未还期内利息计，自2016年9月16日起按照年利率4.785%算至本判决确定的履行之日止）、逾期利息（以7349.97万元本金计，自2017年8月12日起按照年利率7.1775%算至本判决确定的履行之日止）。
六、原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行对被告煌盛集团有限公司所有的登记在被告煌盛集团有限公司名下位于温州市龙湾区雁荡西路45号（房产证号：温房权证经济技术开发区字第016177号，土地证号：温国用（2008）第5-394**号）的房地产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后所得款项享有优先受偿。结合（2017）浙0303民初1078号、1079号民事判决书项下债务总和最高额为11500万元。
七、被告邵泰清对上述第一至五项债务承担共同还款连带责任。
八、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼受理费434299元，减半收取217149.5元，财产保全费5000元，共计诉讼费用222149.5元，由被告煌盛集团有限公司、邵泰清连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 赵建薇
二〇一七年五月四日
代书记员 王 静