河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0202民初469号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司开封分行。住所地：河南省开封市西门大街***号。统一社会信用代码91410200567271549C。
负责人：张克嘉，行长。
委托代理人：李永志，该银行职员。代理权限为特别授权。
委托代理人:崔海杰，河南龙文律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告：黄朝阳，男，1986年1月14日出生，汉族，住河南省睢县，现住河南省开封市。
被告：徐艳梅（系黄朝阳之妻），女，1987年11月2日出生，汉族，住河南省睢县，现住河南省开封市。
被告：黄云强，男，1965年1月1日出生，汉族，住河南省睢县，现住河南省开封市。
被告：王林芳（系黄云强之妻），女，汉族，1965年6月30日出生，住河南省睢县，现住河南省开封市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行（以下简称“上海浦发银行开封分行”）与被告黄朝阳、徐艳梅、黄云强、王林芳借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦发银行开封分行的委托代理人崔海杰到庭参加诉讼，被告黄朝阳、徐艳梅、黄云强、王林芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦发银行开封分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄朝阳、徐艳梅共同偿还原告借款本息人民币452774.09元【其中贷款本金450000元，利息计算至2016年6月5日共计2774.09元（含罚息14.39元）】以及从2016年6月5日起至被告偿清原告贷款之日的利息及罚息；2、判令原告对于被告黄云强、王林芳用其所有的抵押给原告的房屋享有优先受偿权；3、判令上述四被告承担本案诉讼费用和原告为实现债权和担保权利而支付的各项费用。事实和理由：2015年10月8日原告与借款人黄朝阳，共同还款人徐艳梅签订《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同签订后黄朝阳申请支用450000元，原告依约履行了合同，被告未能按照约定期限按时足额偿还利息，构成违约，根据上述合同10.1.8的约定，原告可以要求借款人和共同还款人提前偿还全部本息，承担其他违约责任。被告黄云强以房产证号为汴房地产权证第××号房产为上述借款提供抵押担保，并获得黄云强配偶王林芳的同意，并已办理抵押登记（汴房地产权他项权证第5041287号）。为维护原告合法权益，特诉至法院。
被告黄朝阳、徐艳梅、黄云强、王林芳均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、四被告的身份证、户口本、结婚证复印件；2、《个人消费易额度及支用借款合同》；3、《个人授信合同》；4、《最高额抵押合同》；5、房地产权证书；6、他项权证书；7、上海浦东发展银行股份有限公司个人贷款申请表、个人消贷易额度及支用开通申请表、利息计算说明、消贷易额度及生成贷款规则信息表等证据，经开庭质证，本院依法予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告黄朝阳与被告徐艳梅系夫妻关系，被告黄云强与被告王林芳系夫妻关系，被告黄云强、被告王林芳同被告黄朝阳系父子、母子关系。2015年10月8日，被告黄朝阳、共同还款人徐艳梅与原告上海浦发银行开封分行签订了编号为18612015130709的《个人授信合同》和《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定：本合同项下消易贷总额为450000元；本合同项下消贷易额度有效期限自消易贷额度划拨至受信人黄朝阳消贷易卡卡号62×××93之日起至2018年10月8日止；本合同项下的贷款利率按照贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款利率的基准上上浮10%计算，签订本合同时中国人民银行同期同档次的贷款基准年利率为4.6%，利率不作调整，不分段计息；还款方式为：按月分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月20日；本合同项下罚息利率为：逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。
合同第九条违约事件约定：下列任意事件，均构成受信人（借款人）在本合同项下的违约：9.1.2受信人（借款人）未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用。第十条违约处理约定10.1当合同第九条所列违约事件之一项或数项出现时，授信人（贷款人）可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：10.1.8宣布本合同项下的受信人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。
2015年9月22日，徐艳梅向上海浦发银行开封分行出具了《共同还款证明》，为借款人黄朝阳申请的450000元个人消费贷款的共同还款人，愿意承担借款人的相关权利义务，并对贷款承担连带清偿义务。2015年10月7日，被告黄云强与上海浦东发展银行开封分行签订了编号为18612015130709的《最高额抵押合同》，合同约定被告黄云强愿意用编号为汴房地产权证第××号《开封市房地产权证书》记载的开封市伟业·香堤湾28号楼1单元18号西户的房产为黄朝阳的450000元的个人消费借款提供抵押担保，被担保主债权为债权人在自2015年10月21日至2018年10月21日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值人民币752000元为限。同日，被告黄云强之妻王林芳为原告出具关于同意执行共同财产的承诺函，承诺其本人同意对黄云强签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。2015年10月21日，被告黄云强办理了抵押登记手续，被告房屋所有权人黄云强、王林芳于2015年9月22日向原告上海浦东发展银行开封分行出具了同意用房产证号为34××13号的的房屋为被告黄朝阳450000元个人消费贷款进行抵押担保的同意抵押承诺书，上海浦发银行开封分行取得了汴房地产他项权证第5041287号《开封市房地产他项权证书》，抵押权人享有房地产的优先受偿权。合同约定在发生以下任一情形时，抵押权人有权依法处分抵押财产，以实现抵押权：（1）债务人构成主合同项下违约；（2）抵押人构成主合同项下违约；（3）发生主合同项下债权人可以提前实现债权的情形；（4）发生本合同双方约定可以处分抵押财产的其他情形。
另查明，根据上海浦东发展银行开封分行提供的黄朝阳2015年9月22日填写的《上海浦东发展银行股份有限公司个人贷款申请表》、《个人消贷易额度及支用开通申请表》《利息计算说明》，《消贷易额度及生成贷款规则信息表》该个人消费贷款已于2015年10月23日放款，放款金额为450000元，因黄朝阳于2016年5月20日未按期还款，原告上海浦东发展银行开封分行诉至我院要求被告提前还款。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，被告黄朝阳与原告上海浦发银行开封分行签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》符合上述法律规定，且上述借款合同均是双方当事人的真实意思表示，借款合同合法有效。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案，原告按照借款合同提供借款，被告黄朝阳2016年5月20日逾期未还到期利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告按照约定提前还本付息，以及支付罚息的请求本院予以支持；但要求支付为实现债权和担保权利而支付的其他费用因其未提交相应证据证明其主张，该项请求本院不予支持。被告徐艳梅为黄朝阳的妻子，其2015年9月22日向原告上海浦东发展银行开封分行出具了《共同还款证明》，为借款人黄朝阳申请的450000元个人消费贷款的共同还款人，愿意承担借款人的相关权利义务，并对贷款承担连带清偿义务。因此原告要求徐艳梅对上述借款及利息、罚息承担连带责任，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。被告黄云强与房产共有人王林芳向原告上海浦东发展银行开封分行签订了《最高额抵押合同》、《同意抵押承诺书》为被告黄朝阳450000元借款及利息提供保证。现因被告黄朝阳未按期还款付息，被告黄云强和王林芳应在《最高额抵押合同》约定的不超过752000元的范围内承担抵押担保责任；并对其抵押房产变现原告享有优先受偿权。
综上所述，原告请求判令被告黄朝阳、徐艳梅共同偿还借款本金及利息、罚息的请求本院予以支持，请求被告黄云强和王林芳承担抵押担保责任的请求本院也予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条判决如下：
一、被告黄朝阳与被告徐艳梅于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行个人消费借款本金450000元及利息、罚息（利息自2016年5月21日起按合同约定年利率4.6%的基础上浮10%计算至偿清原告贷款之日止；罚息自计收罚息日起按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%计算至实际还款之日止）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行对被告黄云强与王林芳所抵押的位于开封市伟业·香堤湾28号楼1单元18号西户的房屋（汴房地产权证第34128**）在最高不超过752000元的范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费8092元，保全费2784元，共计10876元，由被告黄朝阳、徐艳梅、黄云强、王林芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 王培霞
审 判 员 司文娟
人民陪审员 王美廉
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 彭超峰