河南省济源市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫9001民初7072号
原告（反诉被告）：郭占元，又名郭行华，男，1950年11月15日出生，汉族，住济源市。
委托代理人：李殿军，济源市玉泉街道法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：济源市五龙口镇省庄村民委员会。
法定代表人：郭四清，该村委会主任。
委托代理人：周兴，河南俊卿律师事务所律师。
原告郭占元与被告济源市五龙口镇省庄村民委员会（以下简称省庄村委会）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月16日立案受理后，省庄村委会向本院提起反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭合并进行了审理。原告郭占元的委托代理人李殿军、被告省庄村委会的委托代理人周兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭占元向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿其经济损失134660元；2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：1999年，原、被告签订省庄村澡堂承包协议，期限11年，协议约定原告经营期间，用水、电均由被告负责。自2006年开始，被告未能正常供水、电，给原告造成极大经济损失。后双方于2010年5月12日签订了延期补充协议，但被告在延期期间仍未给原告供水、电，给原告造成经济损失。
被告省庄村委会辩称，原告起诉没有事实依据，根据澡堂延期补充协议，双方协商延长承包期限以弥补原告的损失。2015年12月30日延期协议到期后，原告不存在损失，原告请求的电费已超诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。
省庄村委会向本院提出反诉请求：1.反诉被告支付其2015年租金1万元，将澡堂返还给其，将反诉被告所有附着物搬走，赔偿其因逾期腾房造成的损失按每月4500元计算（从2015年12月31日起计算至实际搬离之日止）；2.本案本诉及反诉费用由郭占元负担。事实和理由：其与反诉被告签订的澡堂承包协议于2015年12月30日到期，承包期间，反诉被告严重违约，未支付2015年度租金1万元，且在承包到期后拒不搬离，致其无法将诉争澡堂在招标后签订承包合同并让中标人及时经营，给其造成极大损失。
郭占元对省庄村委会的反诉辩称，其不欠反诉原告2015年租金，反诉原告尚欠其2万余元货款，租金可以从货款中扣除。承包合同到期后，其多次找反诉原告要求对其经营期间反诉原告未给其供水供电所造成的损失进行赔偿，但反诉原告至今未给其一个满意答复，因此，其未搬离澡堂。逾期腾房的损失不是其单方造成的，其不应承担。在补充协议履行期间其于2011年在承包场地内新建了三间砖混结构平房，如果合同解除，该三间平房不应为被告所有。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供的的电费票据，系电力部门出具的正规票据，且原告支付电费的事实，与双方当事人的陈述相印证，对在此期间原告交纳电费的事实本院予以认定；2.原告提供的水费及找水源支付的费用票据虽非正规发票，但根据双方陈述及无异议的证据，可以证实自2006年底被告未能给原告供水，对原告因此支付水费的事实，本院予以认定；3.原告提供的购买发电机、电缆等票据，不能直接证明是为承包澡堂经营支出，本院不予认定；4.被告提供的与中国农业银行济源市支行（以下简称农行济源支行）、济源市五龙口镇政府（以下简称五龙口镇政府）签订的协议书，虽系复印件，但其内容能够与原、被告签订的小澡堂补充协议的内容相互印证，该协议的内容可以作为本案的定案依据；5.被告提供的证人王某的当庭证言，能够与原、被告签订的承包协议及补充协议等证据相印证，本院予以认定；6.被告提供的2016年12月30日会议记录，系被告一方的记录行为，而非合同合意行为，且原告不认可其证明内容，本院不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1991年12月23日，被告省庄村委会（甲方）与农行济源支行（乙方）、五龙口镇政府（丙方）签订协议书，约定甲方将以资产抵押方式在乙方贷款修建的省庄村温泉宾馆房地产及所有附属物出卖给乙方。温泉井水允许甲方使用，甲方在饮用水、用电以及污水排放等方面给乙方提供方便。
1999年1月8日，原告郭占元（乙方）与被告省庄村委会（甲方）签订《省庄村澡堂承包协议书》，约定承包期为11年，自1999年1月15日至2010年12月30日止。每年承包费1万元，于每年1月15日一次交清。乙方经营期间，用水、电由甲方负责，但超量使用甲方负责协调。承包期满后，乙方投资的一切固定设备无偿归甲方所有。固定设备指：小楼外封闭的全部材料、12张席梦思床、门、窗、冲浪浴的设备及管道、开放型的院墙和大门。其它附着物属乙方所有。协议签订后，省庄村委会将澡堂交给郭占元经营。2006年底后因农行济源支行将省庄村温泉宾馆转让给豫光集团公司，郭占元未能再使用温泉宾馆的水电。为此，原告在此承包期间支付了水电费。
2010年5月12日，原告（乙方）和被告（甲方）签订小澡堂延期补充协议。约定双方原承包协议规定，在租赁期内，甲方保证供水供电，乙方投资改建。后因国家政策不允许银行经营企业，市农行将度假村转让给豫光集团经营，造成2006年底开始未能给小澡堂供水供电，给乙方造成极大的经济损失。经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，经甲方村民代表会议通过，对小澡堂承包协议进行延期，以弥补乙方的损失。原小澡堂承包协议承包时间自1999年1月15日至2010年12月30日止，现延期至2015年12月30日，承包费及其它条款不变。
2014年6月8日，郭占元向被告交纳了2014年承包费1万元。2016年3月，被告将澡堂对外公开发包，后以每年53000元的价格发包给郭国明。审理中，原告称被告尚欠其货款2万余元，可以抵偿2015年承包费。
本院认为，原告郭占元与被告省庄村委会于1999年1月8日、2010年5月12日签订的澡堂承包协议及补充协议是双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方均应按协议约定，履行各自的义务。双方在履行澡堂承包协议过程中，因水电供应情况发生变化，致使被告于2006年底后未向原告供水电，为此，双方于2010年5月12日签订补充协议，补充协议内容说明了签订补充协议的原因和目的，即“甲方保证给乙方供水供电，但因国家政策不允许银行经营企业，市农行将度假村转让给豫光集团经营，造成2006年底开始未能给小澡堂供水供电，给乙方造成极大的经济损失”。解决的办法是“对小澡堂承包协议进行延期，以弥补乙方的损失”。因此，原、被告双方以签订补充协议的形式，通过延长原告承包期限的方式，对被告未给原告供应水电造成的损失进行弥补。现原告要求被告赔偿因未给其供水供电造成的损失，理由不能成立，本院不予支持。
双方签订的补充协议除对承包期限进行了变更，承包费及其它条款仍同原承包协议，审理中，双方均认可原告未交纳2015年承包费，现被告反诉要求原告支付2015年承包费1万元，理由正当，本院予以支持。原告辩称被告尚欠其2万余元货款可以抵偿该承包费，根据法律规定当事人互负到期债务，可以主张抵销，但应当通知对方。原告未向本院举证证明其对被告享有2万余元债权，亦未举证证明其已通知被告主张抵销债务，因此，对其辩解理由，本院不予采纳。根据双方当事人承包协议及补充协议的约定，承包期限至2015年12月30日到期，协议期满后，原告应按约定将其所有的附着物搬走，并将承包的澡堂返还给被告。现原告未搬离澡堂，被告反诉要求原告返还澡堂，并将附着物搬走，理由正当，本院予以支持。关于原告逾期腾房给被告造成的损失，本院认为，原告在承包期满后未将澡堂返还给被告，其占用澡堂期间给被告造成了一定经济损失，被告反诉要求原告赔偿其逾期腾房损失，理由正当，本院予以支持。参照双方合同约定，承包金为每年1万元，即每月833元，因此，原告应自承包期满的第二天，即2015年12月31日起至实际搬离澡堂之日止，每月支付被告损失833元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第一百零九条、第一百一十三条第一款规定，判决如下：
一、驳回原告郭占元的诉讼请求。
二、原告郭占元于本判决生效后十日内支付被告济源市五龙口镇省庄村民委员会2015年澡堂承包费10000元。
三、原告郭占元于本判决生效后十日内将承包的澡堂返还给被告济源市五龙口镇省庄村民委员会，并将其所有的附着物搬走。
四、原告郭占元自2015年12月31日起至实际将澡堂返还给被告济源市五龙口镇省庄村民委员会之日止，每月支付被告济源市五龙口镇省庄村民委员会占用澡堂期间的损失833元。
如未按本判决确定期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2993元，反诉费75元，由原告郭占元负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数
提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。
审 判 长 武建光
人民陪审员 张红建
人民陪审员 李海荣
二〇一七年六月五日
书 记 员 肖瑶瑶