山东省青岛市即墨区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0282民初6714号
原告：青岛农商银行股份有限公司即墨支行，住所地即墨市岙兰路668号。
法定代表人姜秀娟，行长。
委托代理人王鹏，男，1984年2月21日出生，汉族，即墨市，系银行职工。
被告春伟，男，1974年11月22日出生，汉族，住即墨市。
被告庞明璇，女，1977年1月26日出生，汉族，住青岛市市南区。
被告青岛中环置业有限公司，住所地即墨市温泉街道办事处凤岭一路69号。
法定代表人春伟，总经理。
委托代理人吕营可，男，1985年10月20日出生，汉族，住青岛市朝阳区。系公司员工。
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行与被告春伟、青岛中环置业有限公司（下称中环公司）、庞明璇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及被告中环公司的委托代理人到庭参加了诉讼，被告春伟、庞明璇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉讼请求：一、要求被告春伟偿还借款本金4621300.13元及利息162943.93元（截至2017年7月4日止），并偿还自2017年7月5日起至实际支付之日止按照借款合同约定计算的债务利息。二、要求判令对被告春伟抵押房产享有优先受偿权。三、本案诉讼费等由被告承担。四、判令被告中环公司、庞明璇对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由如下：被告春伟于2014年8月14日在原告处贷款560万元，并以春伟名下房产提供抵押，被告中环公司提供阶段性连带责任担保。借款到期后，被告春伟未按期还款，截至2017年7月4日止，被告尚欠借款本金5828195.35元及利息。被告庞明璇与春伟系夫妻关系，二被告应共同偿还上述债务。
被告春伟、庞明璇未到庭，无答辩。
被告中环公司对原告所诉无异议，同意承担连带保证责任。
为证明自己的主张，原告向本院提交证据如下：
证据一、个人购房担保借款合同一份，证明1、2014年8月14日被告春伟向原告借款560万元，合同期限120个月，实行浮动利率，被告春伟授权原告将借款直接划入中环公司账户；2、按月结息，实行等额本息还款；3、违约责任：借款人未按本合同约定期限偿还借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率；对应付未付利息，按规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，并有权提前收回已发放借款等；4、合同约定借款人以房产为借款提供抵押担保，由中环公司提供阶段性保证担保。
证据二、抵押清单、共同还款承诺书、同意抵押承诺书、共有人抵押声明、抵押权预告登记证、结婚证复印件各一份，证明：1、被告春伟自愿以其名下位于即墨市温泉街道凤岭一路69号129号1-3层房产(建筑面积562.04平方米)为本笔借款提供抵押担保，房产估价1124.08万元。并于2014年8月20日办理抵押权预告登记（证号：即房地预市字第201497913号）。2、证明被告庞明璇同意对房屋抵押。春伟与被告庞明璇系夫妻关系，该笔借款系婚姻存续期限产生，应为夫妻共同债务，应共同偿还。3、主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求就抵押财产优先受偿。
证据三、贷转存凭证（借款借据）一份，证明原告于2014年8月20日按合同约定将贷款560万元发放至约定账户，并确定执行利率为月利率7.09583‰。
证据四、利息单一份，证明截止2017年7月4日，被告春伟尚欠借款本金4621300.13元及利息162943.93元。
另查明还款情况：借款期内被告春伟还款至2016年3月22日，之后再未按约偿还借款本金及利息。
上述证据经本院当庭审查及核实，对其真实性和合法性予以确认并在案佐证。结合原告陈述，本院对其证明的事实予以确认。
本院认为，原被告双方签订借款合同及抵押合同，系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告春伟支付借款，被告未按合同约定还本付息，构成违约，依法应承担违约责任。原告要求其偿还借款本金及利息合计4784244.06元（截至2017年7月4日止），并主张自2017年7月5日起至实际支付之日止按照借款合同约定计算的债务利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告春伟自愿以其名下房产设定抵押并办理抵押预告登记，原告依法对抵押物享有优先受偿的权利。被告庞明璇作为配偶对婚姻关系存续期间的共同债务应当承担共同偿还责任。根据合同约定，被告中环公司承担阶段性担保，现被告中环公司对原告所诉无异议，本院予以支持。被告春伟、庞明璇经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告春伟、庞明璇于本判决生效后十日内偿还原告借款本金5828195.35元及利息181882.99元，合计4784244.06元（截至2017年7月4日止），及自2017年7月5日起至实际支付之日止按照借款合同约定计算的债务利息。
二、原告对被告春伟名下的位于即墨市温泉街道凤岭一路69号129号1-3层房产享有优先受偿权（抵押预告登记证号：即房地预市字第201497913号）。
三、被告青岛中环置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。担保人承担责任后，有权向借款人春伟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45074元，由三被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王冬梅
人民陪审员 陈德海
人民陪审员 林式稳
二〇一七年十月十三日
书 记 员 孙立波
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。