广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0784民初1606号
原告：牛力机械制造有限公司，住所地：鹤山市。
法定代表人：周永伦。
委托代理人：王婉婷，广东泽康律师事务所律师。
被告：聊城市成林物资有限公司，住所地：聊城市。
法定代表人：范成林。
被告：范成林，男，汉族，1997年1月14日出生，住山东省聊城市。
被告：范绍军，男，汉族，1976年3月12日，住山东省聊城市。
被告：刘桂花，女，汉族，1962年12月9日出生，住山东省聊城市。
原告牛力机械制造有限公司（以下简称“牛力公司”）诉被告聊城市成林物资有限公司（以下简称“成林公司”）、范成林、范绍军、刘桂花买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案受理后，依法由审判员李国华适用简易程序独任审判，并于2017年8月2日公开开庭进行了审理，原告牛力公司的委托代理人王婉婷到庭参加诉讼，被告成林公司、范成林、范绍军、刘桂花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案是缺席审理。现已审理终结。
原告牛力公司诉称：被告成林公司是原告的经销商，双方签订《经销协议》，约定被告成林公司经销原告生产的物流机械产品，合同期限自2016年3月16日至2021年3月15日。2017年5月，经对账核实，原告与被告成林公司、范成林、范绍军签订《还款协议书》，被告成林公司确认拖欠原告货款205878元未付,并承诺2017年5月30日前还款10万元，余款在2017年9月30日前还清，并要求被告成林公司自逾期之日起按月利2%支付利息。原告若因催收被告成林公司欠款产生的诸如律师费的费用，由被告成林公司承担。被告范成林、范绍军为被告成林公司的欠款行为承担连带责任保证，保证期限为两年。被告刘桂花与原告签订《最高额抵押合同》、《抵押声明》，约定对被告成林公司经销原告产品期间拖欠的债务包括但不限于货款、利息、实现债权的律师费、诉讼费等承担抵押担保责任，并提供其名下位于山东省聊城市东昌府区新区办事处花园北路89号建筑装饰工程总公司家属院1号楼1层4单元东户的房产做抵押，该房产抵押登记已在聊城市住房和城乡建设局依法登记，他项权证号为：聊房他证新字第03160034**。上述欠款，经原告多次催收，被告成林公司、范成林、范绍军、刘桂花仍拖欠原告货款本金205878元未付。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。诉讼请求：1、判令被告成林公司立即支付原告货款人民币205878元及以205878元为本金按月利率2%自2017年6月1日起计算至实际支付之日止的利息，暂计至起诉之日为3519.66元；2、判令被告成林公司支付原告律师费10600元；3、判令被告范成林、范绍军对被告成林公司的上述两项债务承担连带支付责任；4、判令被告刘桂花在最高抵押数额290000元内以抵押房产（位于山东省聊城市东昌府区新区办事处花园北路89号建筑装饰工程总公司家属院1号楼1层4单元东户）的价值为限对被告成林公司的第1、2项债务承担连带支付责任；5、判令原告对拍卖、变卖抵押房产（被告刘桂花名下位于山东省聊城市东昌府区新区办事处花园北路89号建筑装饰工程总公司家属院1号楼1层4单元东户）的价款具有优先受偿权；6、判令四被告承担本案的诉讼费用。
被告成林公司无答辩意见，在举证期限内没有证据提供。
被告范成林无答辩意见，在举证期限内没有证据提供。
被告范绍军无答辩意见，在举证期限内没有证据提供。
被告刘桂花无答辩意见，在举证期限内没有证据提供。
经审理查明：被告成林公司为原告牛力公司的经销商，双方于2016年3月16日签订《经销协议》，约定由被告成林公司经销原告生产的物流机械设备产品，合同期限自2016年3月16日起至2021年3月15日止。同日，原告与被告刘桂花签订《最高额抵押合同》，约定由被告刘桂花为被告成林公司提供最高额抵押担保，最高抵押数额290000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、实现债权的诉讼费、律师费等。被告刘桂花并出具《抵押声明》，愿意将其名下座落于新区办事处花园北路89号建筑装饰工程总公司家属院1号楼1层4单元东户的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给原告。2016年6月15日，原告与被告刘桂花就被告刘桂花名下的上述房屋办理了抵押登记，原告取得该房屋证号为聊房他证新字第××号的《房屋他项权证》，载：“……他项权利种类为：最高额抵押，债权数额为：人民币290000元……抵押期限：2016年3月16日至2021年3月15日”。后经对账，原告与被告成林公司、范成林、范绍军签订《还款协议书》，约定：“……截止本协议签订之日，被告成林公司确认共欠原告货款本金人民币205878.00元（大写：贰拾万伍仟捌佰柒拾捌元），前述欠款已过付款期限。二、对于上述欠款，被告成林公司承诺按如下还款计划履行：1、2017年5月30日前（含当日），支付壹拾万元给予原告；2、2017年9月30日前（含当日），支付壹拾万伍仟捌佰柒拾捌元给予原告；若被告成林公司未按时支付上述任何一期货款的，原告有权立即就被告成林公司实际未清偿的货款一次性向被告成林公司追收，被告成林公司还应向原告支付以实际未清偿货款为本金按月利率2%为标准自签订本协议之日起计算至实际还清欠款之日止的利息。原告还有权委托第三方追收，由此所产生的为实现债权的一切费用均由被告成林公司承担，包括但不限于代理费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费……等。三、就上述第一、二条被告成林公司的还款义务，被告范成林、范绍军自愿为被告成林公司提供连带责任保证，保证期限为债务履行期限届满后两年。被告范成林、范绍军的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、甲方实现债权支出的费用（包括但不限于代理费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费……等）。……。”被告成林公司在协议书的“乙方”处盖上公章，被告范成林、范绍军分别在协议书的“丙方”处签名确认。签订《还款协议书》后，被告成林公司没有按约定支付货款给原告。综上，被告成林公司尚欠原告货款205878元未支付，该款经原告多次催收未果，诉至本院。
本院认为：本案为买卖合同纠纷。原告牛力公司与被告成林公司设立的买卖合同关系合法有效，受法律保护。
关于原告的诉讼请求1、支付货款本金205878元的部分。就所欠货款205878元，原告提供了《经销协议》、《还款协议书》予以证明，并向本院保证证据及欠货款金额的真实性，如有虚假愿意承担责任，经对证据进行审查，合法有效，本院予以采信。被告没有到庭，也没有提供有关证据，视为其放弃相关诉讼权利。原告向被告成林公司送货后，被告未付清货款是造成本案纠纷的原因，被告成林公司的行为已经构成违约，应承担违约责任，故被告成林公司应向原告支付所欠货款205878元。
关于原告的诉讼请求1、的利息部分及诉讼请求2、支付律师费10600元，原告请求以205878元为本金按月利率2%自2017年6月1日起计算至实际支付之日止的利息，暂计至起诉之日为3519.66元。原、被告在《还款协议书》中约定了实现债权的一切费用包括律师费由被告成林公司承担，结合本案原告有委托律师代理本案并出庭参加诉讼的情况，本院对原告该项律师费的必然支出予以确认，但，按照有关规定，双方约定的利息、律师费等相关费用的总和，不能超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍（包含利率本数），现原告请求按月利率2%即年利率24%计算利息，已超过上述最高标准，应予以调整，原告诉讼请求1、的利息部分及诉讼请求2、的律师费应合并一起进行计算，统称为“利息”，根据被告支付货款的金额和时间，故利息应以205878元为本金，从2017年6月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至本判决确定的付款日止。
关于原告的诉讼请求3、要求被告范成林、范绍军承担连带责任，根据《还款协议书》的约定，被告范成林、范绍军自愿对被告成林公司的该协议项下债务承担保证责任，保证的范围包括货款、利息及实现债权的费用等，故本院对原告的该请求予以支持，被告范成林、范绍军应对上述的货款205878元及利息承担连带清偿责任。
关于原告的诉讼请求4、要求被告刘桂花在最高抵押数额290000元内以抵押房产（位于山东省聊城市XXXXX，证号：聊房权证新字第××号）的价值为限对被告成林公司的第1、2项债务承担连带支付责任。原告与被告刘桂花签订《最高额抵押合同》约定由被告刘桂花提供最高额抵押担保，是双方真实意思表示，合法有效。双方并就被告刘桂花名下的房屋办理了抵押登记，依法进行了公示，原告自登记之日起取得抵押权，原告请求由被告刘桂花对被告成林公司的债务承担连带责任于法有据，本院予以支持，故被告刘桂花应在最高抵押数额290000元内以抵押房屋的价值为限对被告成林公司欠付的货款205878元及利息承担连带清偿责任。
关于原告的诉讼请求5、原告对拍卖、变卖抵押房产（被告刘桂花名下位于山东省聊城市XXXXX）的价款具有优先受偿权。如前所述，原告自抵押登记之日起取得房屋抵押权，享有优先受偿权，被告成林公司不能履行上述还款义务的，原告有权申请对抵押房屋拍卖、变卖，故原告对拍卖、变卖抵押房屋所得价款在最高抵押数额290000元范围内具有优先受偿权。该请求本院也予以支持。
综述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告聊城市成林物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告牛力机械制造有限公司支付货款205878元及利息（利息计算方式：以205878元为本金，从2017年6月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至本判决确定的付款日止）；被告范成林、被告范绍军承担连带清偿责任。
二、被告刘桂花应在最高抵押数额290000元范围内以新区办事处花园北路XXXXX号的房屋（房屋所有权证号：聊房权证新字第××号）价值为限对上述货款205878元及利息承担连带清偿责任。
三、被告聊城市成林物资有限公司不能履行上述付款义务的，原告牛力机械制造有限公司对拍卖、变卖位于新区办事处花园北路XXXXX号的房屋（所有权人：刘桂花；房屋所有权证号：聊房权证新字第××号）所得价款在最高抵押数额290000元范围内具有优先受偿权。
四、驳回原告牛力机械制造有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2300元（原告已预交），由被告聊城市成林物资有限公司、范成林、范绍军、刘桂花共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七天内按照不服一审判决部分上诉请求金额向江门市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李国华
二〇一七年九月二十二日
书记员 谭艳明