天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津02民终6236号
上诉人(原审原告)：李颖，女，1973年1月2日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：吕佳，天津星卓律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：邢小鹏，男，1962年7月3日出生，汉族，天津市宝坻区人民法院干部，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：李明宇，天津惠华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘佳，天津惠华律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：ＸＸ，女，1966年5月26日生，汉族，天津市南开区人民政府万兴街道办事处退休工人，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：李明宇，天津惠华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘佳，天津惠华律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：�晓军，男，1971年6月18日出生，汉族，无职业，住天津市南开区
上诉人李颖因与被上诉人邢小鹏、ＸＸ、任晓军房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2016）津0104民初11437号民事判决，向天津市第一中级人民法院提起上诉，天津市第一中级人民法院立案后，以其院不宜行使管辖权为由报请天津市高级人民法院指定管辖，天津市高级人民法院作出（2017）津民辖31号民事裁定书，裁定本案由天津市第二中级人民法院审理。后本院于2017年9月15日立案后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
李颖上诉请求：1、依法撤销一审判决，改判支持上诉人在一审的诉讼请求；2、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、涉诉房屋系上诉人与被上诉人任晓军婚后夫妻共同财产，�是唯一住房，任晓军无权在上诉人不知情不同意的情况下单独擅自出售该房屋，被上诉人任晓军、邢小鹏、ＸＸ存在恶意串通损害上诉人的利益，双方签订的房屋买卖合同应被认定为无效；2、被上诉人邢小鹏、ＸＸ与被上诉人任晓军签订的两份买卖合同差价超过100万元，存在恶意避税的情况，根据《合同法》第52条，恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同无效。
邢小鹏、ＸＸ辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
任晓军未发表答辩意见。
李颖向一审法院起诉请求：1、依法确认被告任晓军与被告邢小鹏就天津市南开区红旗南路赛德广场1号楼2门202房屋签订的《天津市房屋买卖协议》无效；2、诉讼费用由被告承担。一审庭审中，原告增加诉讼请求：依法确认被告任晓军与被告ＸＸ签订的《房产�易合同》无效。
一审法院认定事实：原告与被告任晓军系夫妻，被告邢小鹏与被告ＸＸ系夫妻。2016年6月29日，被告任晓军与被告ＸＸ及天津市房天下房地产经纪公司（以下简称房天下公司）签订《房产交易合同》，合同约定被告ＸＸ以2545000元价款购买被告任晓军名下坐落于天津市南开区房屋，房屋建筑面积112.17平方米；被告ＸＸ于签订合同之时向被告任晓军支付定金40000元，该定金在双方办理产权过户手续时自动转为房款的一部分；双方需于2016年8月15日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》并依约定办理买卖手续，双方应通过天津市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付，除双方另有约定外，天津市房产买卖协议中的履行日期与本合同发生冲突，以本合同为准；被告任晓军在办理过户手续前向被告ＸＸ交付腾房押金5000元；�告ＸＸ承担居间服务费38175元、贷款服务费500元、贷款评估费500元。该合同对违约责任等亦进行了约定。2016年6月30日，被告ＸＸ向被告任晓军支付了40000元定金。2016年8月29日，被告任晓军与被告邢小鹏签订《天津市房产买卖协议》，约定被告邢小鹏以1270000元购买涉诉房屋，其中270000元为首付款，1000000元申请银行贷款。后被告邢小鹏缴付了首付款，并申请办理银行贷款。2016年8月31日，天津市房地产交易资金监管中心出具被告邢小鹏缴纳270000元房款及需贷款1000000元的收款凭证。2016年9月19日，被告ＸＸ向被告任晓军支付1080000元购房款，同日被告任晓军与被告邢小鹏及房天下公司经纪人共同签字确认由房天下公司代收150000元作为被告任晓军于2016年10月15日向被告邢小鹏腾交涉诉房屋的腾房押金。后被告邢小鹏交纳了相关的购房契税，并以涉诉房屋向银行抵押贷款。在被告任晓军与被告邢小鹏就涉诉房屋办理了所有权转移登记手续后，天津市市区不动产登记事务中心向被告邢小鹏出具领取涉诉房屋不动产权证的通知。
一审法院认为，被告任晓军与被告ＸＸ签订的《房产交易合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法具有法律效力，后被告邢小鹏于2016年8月29日与被告任晓军在房管部门签订《天津市房产买卖协议》，约定被告任晓军将涉诉房屋出售给被告邢小鹏，应视为各方在履行《房产交易合同》过程中对于房屋买受人变更的合意，但各方当事人仍应按《房产交易合同》约定的条款履行义务。
鉴于涉诉房屋登记在被告任晓军名下，被告邢小鹏、ＸＸ与其自主订立合同并无过错，原告李颖以被告任晓军与被告邢小鹏、ＸＸ未征得其同意，单方变卖夫妻共同唯一住房应视为无效的抗辩主张于法无据，一审法院不予采纳。对于原告李颖认为被告邢小鹏与被告任晓军在《天津市房产买卖协议》中以1270000元的明显低价进行交易应认定无效行为的抗辩意见，综合被告ＸＸ与被告任晓军签订的《房产交易合同》中总价款为2545000元的约定，及被告ＸＸ、邢小鹏向被告任晓军已付定金40000元、部分购房款1080000元、腾房押金155000元的实际履行情况，可以认定《天津市房产买卖协议》中涉案房款为1270000元的约定，并未变更买卖双方对《房产交易合同》中对总价款为2545000元的约定，不存在被告邢小鹏、ＸＸ以明显低价购买涉诉房屋的情形，故原告李颖的该抗辩意见，一审法院亦不予采纳。因被告任晓军与被告邢小鹏就涉诉房屋已办理了所有权转移登记手续，且天津市市区不动产登记事务中心已向被告邢小鹏出具领取涉诉房屋不动产权证的通知，应认定涉诉房屋已为被告邢小鹏所有，故原告诉请确认《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》无效，无事实及法律依据，一审法院不予支持。被告任晓军经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。
综上所述，涉诉的《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》等均依法具有法律效力，原告的诉请无事实及法律依据，本院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决：驳回原告李颖的全部诉讼请求。案件受理费80元，由原告李颖负担。
二审中，上诉人提交证据1、刑事判决书，证明被上诉人任晓军在涉诉房屋交易前后有婚外情及重婚情况；证据2、被上诉人任晓军工商银行明细�单，证明被上诉人任晓军将部分房款汇入重婚对象王秀芳账户，也间接证明卖房是隐瞒李颖的；证据3、收条，证明被上诉人邢小鹏对涉诉房屋有清户问题系明知的；证据4、微信截屏及供述，证明被上诉人任晓军一直在欺骗上诉人李颖，上诉人李颖对房屋交易过程不知情不同意；证据5、天津市房地产经纪服务合同及签约告知书，证明被上诉人任晓军在上诉人李颖不知情的情况下出售房屋。被上诉人邢小鹏、ＸＸ对证据1的真实性认可，证明目的不认可；对证据2真实性认可，关联性不认可；对证据3证明目的不认可；对证据4真实性、关联性、合法性均不认可，证明目的也不认可；对证据5真实性认可，证明目的不认可。
被上诉人邢小鹏、ＸＸ提供证据短信截屏，证明上诉人李颖对卖房是知情的而且表达了想法，上诉人李颖对此证据真实性、证明目的均不认可�
被上诉人任晓军未提供证据也未对以上证据发表质证意见。
对于上诉人李颖提供的证据1、2、3、5真实性本院予以确认，但证明目的不予采信，对证据4的真实性无法核实，不予采信。对于被上诉人邢小鹏、ＸＸ提供的证据真实性无法核实，不予采信。
本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为,被上诉人任晓军与被上诉人ＸＸ签订的《房产交易合同》系当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效。在被上诉人邢小鹏、ＸＸ与被上诉人任晓军签订合同过程中，被上诉人邢小鹏、ＸＸ尽到了谨慎的注意义务，亦实地查看了房屋并支付了合理对价，且居间方天津市房天下房地产经纪公司工作人员证实上诉人李颖对房屋出售系知情的，上诉人李颖以其对交易不知情�同意为由抗辩《房产交易合同》无效，于法无据，本院不予支持。双方签订的《天津市房产买卖协议》中房屋价款低于《房产交易合同》中约定的价款，上诉人据此主张《天津市房产买卖协议》低价交易房屋以逃避税款，损害国家利益属于无效合同，对此本院认为，涉诉房屋交易过程是否存在逃避税款的问题，应属于税务行政部门评价处理的范畴，上诉人提供的证据并不能证明《天津市房产买卖协议》存在《合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故上诉人主张《天津市房产买卖协议》无效的上诉请求，本院不予支持。
综上所述，李颖的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上�，维持原判。
二审案件受理费80元由上诉人李颖负担，予以免交。
本判决为终审判决。
审 判 长 李国敏
代理审判员 苏美玉
代理审判员 孟 夏
二〇一七年十二月五日
书 记 员 穆 艺