温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）温鹿商初字第1726号
原告：兴业银行股份有限公司××行，住所地：温州市
鹿城区××路××号。
代表人：沈××。
委托代理人：陈××。
被告：温州××眼镜有限公司，住所地：温州市××桥
××工业区××号。
法定代表人：方××。
委托代理人：李××。
被告：金××。
被告：谢××。
原告兴业银行股份有限公司××行（以下简称：兴业×
×）为与被告金××、谢××金融借款合同纠纷一案，于2009
年7月28日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由审判员林
毅独任审判，于2009年9月3日公开开庭进行了审理。原告兴业
××的委托代理人陈××、被告飞宏公司的委托代理人李××
到庭参加诉讼。被告金××、谢××经本院合法传唤均无正当
理由拒不到庭。诉讼中，根据原告的申请，本院依法对被告飞
宏公司的财产采取了财产保全措施。本案现已审理终结。
原告兴业××诉称：2007年7月5日，原告与被告金××
、谢××签订了编号为3520070784号最高额抵押合同，约定：被告金××、谢××以其所有的坐落乐清市乐成镇呈祥东路30
××号的房产（所有权证号：010f00971，建筑面积：1580平方米
）作为抵押物，为原告与被告飞宏公司在2007年7月5日至2009
年7月4日期间发生的债权提供抵押担保，抵押担保的最高本金
限额为600万元，担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押
最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、债
权人实现债权的费用等）。2008年7月24日，原告和被告飞宏
公司签订了编号为3520081381号短期借款合同，约定：被告飞
宏公司向原告借款300万元；借款期限为2008年7月24日至2009
年7月24日；借款利率按月调整，一月一定，年利率为同期同
档次国家基准利率上浮30％；借款人未按期还款，逾期罚息利
率为借款利率上浮30％；对不能按时支付的利息，贷款人有权
按合同约定的罚息利率计收复利；以法律手段追偿借款本息，
诉讼活动引起的一切费用由借款人承担。借款合同签订后，原
告按约发放了贷款，借款期限届满，被告未按期偿还借款，借
款利息仅支付至2009年3月21日。原告经多次催讨未果，诉请
法院要求：1、判令被告飞宏公司偿付原告借款300万元及利息
、复息、逾期利息（2009年3月21日至7月24日期间为81068.5
元；2009年7月25日起按年利率12.6243％计算），并支付原告
实现债权的律师费6万元；2、若被告飞宏公司未偿付上述款项
，则拍卖、变卖被告金××、谢××所有的坐落于乐清市××
镇××路××房××（所××权证号：010f00971，建筑面积
：1580平方米），所得价款由原告优先受偿；3、判令本案的
诉讼费用由三被告承担。为证明其诉请主张，原告向本院提交了如下证据：
1、原告营业执照、金融许某某、法定代表身份证明各一
份，证明原告主体资格；2、营业执照、机构代码证、户口薄
各一份，证明三被告的主体资格；3、股东会决议、第3520081
381号借款合同、借据各一份，证明原告与被告飞宏公司存在
借款合同关系，合同内容明确、合法有效，原告已依约发放贷
款的事实；4、第3520070697-
3号最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权利证书、抵押
贷款合同证明书各一份，证明原告对抵押房产享有合法有效的
抵押权；5、催收通知书一份，证明原告向被告飞宏公司发函
催收借款及利息的事实，6.法律服务委托合同、发票一份、网
上银行电子回单各一份，证明原告实现债权支付了律师费6万
元的事实。
被告飞宏公司辩称：原告所述借款、抵押担保及借款利
息支付等情况均属实，但借款合同约定借款利率是按月调整，
原告主张按年利率12.6243％�算逾期利息不符合约定，应予
调整；原告主张被告在2009年7月24日前拖欠其借款利息、复
利81068.5元，计算有误，应予纠正。另外，原告要求被告飞
宏公司支付实现债权的律师费用没有依据，应驳回原告的该项
诉讼请求。被告飞宏公司未向本院提供证据。
被告金××、谢××未作答辩，也未向本院提供证据。
审理中，当事人提供的证据经庭审举证、质证，现认证
如下：
被告飞宏公司对原告提供的证据1、2、3、4、5、6真实性无异议，只是对证据3、6的证明对象、关联性有异议，认为
双方未约定实现债权的律师费用由被告承担。本院认为：被告
金××、谢××经本院传票传唤无正当理由未到庭质证，自动
放弃抗辩权，视为对原告提供的证据无异议；被告飞宏公司对
原告的证据真实性无异议，只是对部分证据证明对象有不同看
法，不影响该证据所证明的相关事实。上述证据来源合法、内
容真实，且与本案有直接的关联，可以作为本案认定事实的依
据，故本院对其证明力予以确认。
经审理本院认定与原告所述的事实一致。另查明，2009
年3月21日至7月24日期间，中国人民银行同期同档次贷款基准
利率均为年利率5.31％，上浮30％为年利率6.9030％。根据上
述利率计算，截至2009年7月24日，被告飞宏公司共计拖欠原
告借款利息72481.5元、复利448.54元。
本院认为：原告与被告飞宏公司签订的借款合同，内容
合法，条款齐全，意思表示真实，依法有效，对双方均具有法
律约束力。原告兴业××依约向被告飞鸿公司发放贷款，被告
飞宏公司理应依约偿付借款本息。现被告飞宏公司没有按合同
约定还本付息，显属违约，应承担违约责任，除应偿还借款本
息外，还应按合同规定支付复利、逾期罚息。故原告兴业××
向被告飞宏公司主张借款本息、复利及逾期利息，合理合法，
本院予以支持。原告的诉讼请求“2007年3月21日至7月24日期
间的借款利息、复利为81068.5元”，属计算失误，应予以纠
正。原告要求逾期利息均按年利率12.6243％计算，不符合合
同约定，应根据每月的基准利率进行调整。被告金××、谢××自愿以其房产为上述借款提供抵押担保，且抵押物已向有关
部门办理了抵押物登记手续，抵押合同亦为有效，原告兴业×
×对本案抵押物依法享有优先受偿权。抵押人承担担保责任后
有权向债务人追偿。借款合同仅约定诉讼活动引起的一切费用
由被告承担，而律师费并非诉讼活动所必须的费用，可见借款
合同未明确约定原告实现债权的律师费由被告飞宏公司承担。
故原告要求被告飞宏公司承担其律师费用的诉讼请求，于法无
据，不予支持。虽最高额抵押合同约定的保证范围包括原告实
现债权支付的律师费用，但保证合同作为从合同不能超越主合
同的责任范围，该项约定不能作为原告向飞宏公司主张律师费
的依据。被告金××、谢××经本院传票传唤无正当理由未到
庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，依法可缺席判决。依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和
国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零�条、《
中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三
条、第五十七条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告温州××眼镜有限公司于本判决生效之日起十
日内偿付原告兴业银行股份有限公司××行借款本金300万元
及利息、复息、逾期利息（截至2009年7月24日利息为72481.5
元、复利448.54元；2009年7月25日起按借款合同约定的逾期
利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州××眼镜有限公司未按上述规定履行付
款义务，则依法拍卖、变卖被告金××、谢××所有的坐落于
乐清市××镇××路××房××（所××权证号：010f00971，建筑面积：1580平方米），所得价款由原告兴业银行股份有
限公司××行优先受偿。被告金××、谢××承担担保责任后
，有权向被告温州××眼镜有限公司追偿。
三、驳回原告兴业银行股份有限公司××行的其他诉讼
请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币31929元，减半收取15964.5元，财产
保全费人民币5000元，由被告温州××眼镜有限公司、金××
、谢××共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
审判员 林毅
二〇〇九年九月九日
书记员 黄蓉