安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00840号
原告（反诉被告）：马鞍山泰鼎建筑劳务有限公司。
委托代理人：江忠西，该公司员工。
委托代理人：张英俊，安徽致臻律师事务所律师。
被告（反诉原告）：福州市第三建筑工程公司。
委托代理人：王少平，安徽华冶律师事务所律师。
委托代理人：贾玲，安徽华冶律师事务所律师。
原告马鞍山泰鼎建筑劳务有限公司（简称泰鼎公司）与被告福州市第三建筑工程公司（简称福州三建）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2015年9月7日受理，依法由审判员许林适用简易程序审理。诉讼中，被告福州三建提起反诉，本院经审查后予以受理。本院于2015年11月11日、12月5日、2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）泰鼎公司的委托代理人江忠西、张英俊，被告（反诉原告）福州三建的委托代理人王少平、贾玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泰鼎公司诉称：2013年8月17日，原、被告双方签订了脚手架劳务分包合同一份，约定由原告承建秀山湖壹#三期工程23#、27#、30#、31#现有地面或地下室顶板以上部分外架搭设和拆除工程。双方对工期、工程款及延期费用计算等作出约定。经核算，该项目工程款为4644272.30元、超期费用为1021166.53元，另因30#楼塔吊提前拆除，被告需补贴50000元，总计5715438.83元。被告已经支付给原告3213000元，余款2502438.83元至今未付。现原告诉请法院判令：一、被告立即支付原告工程款及延期费用等计2502438.83元及逾期付款利息；二、被告承担本案诉讼费用。
诉讼中，泰鼎公司将第一项诉讼请求变更为：被告立即支付原告工程款及延期费用等计2268211.96元及逾期付款利息。
福州三建辩称：对原告诉请的工程款总额及超期付款金额，与事实不符，我们不认可，原告计算的面积不是依标准来计算的，拆除的面积是不能计算在内的，地下部分实际上是别人完成的，原告不能计算在内。对超期的工期，原告计算有问题，27#、30#楼与我们计算误差不大，主要误差在31#楼，原告原来统计的时间是70天，现在原告确认为9天，我们认为超期是8天。对于23#楼，被告已经通知了原告拆除外架，但原告一直没有拆除，到九月份时，被告再次告知原告拆除外架，但原告仍然未进行相应的拆除，我们认为对原告主观故意拖延超期，原告的计算是没有依据的。原告主张31#塔吊的拆除，因原告的原因未拆除，所以原告主张的吊塔的拆除费用不存在。原告主张的相应的款项，根据合同约定有一部分尚未达到支付条件，除了23#楼外，其他的都是按合同约定履行的，23#楼到原告起诉时止，外架尚未拆除，所以我们不存在少付款的情况。对原告当庭变更的内容，我们要求原告拆除塔吊，但原告拖延不拆，我们也告知了原告如不拆除造成的后果由原告负责，所以原告要求塔吊的费用是不成立的。市标化工程每平方米两元的奖励是不存在的。经统计，目前被告并不欠付原告任何工程款，原告的起诉无任何事实和法律依据，请求驳回原告的诉请。
福州三建反诉称：2013年8月17日，反诉原告与反诉被告就秀山湖壹号三期23#、27#、30#、31#楼外脚手架工程签订了脚手架劳务分包合同。合同签订后，反诉原告依约支付了费用。2015年5月26日，反诉原告书面通知反诉被告，23#楼已具备拆除条件，要求其进行拆除作业，但反诉被告却故意拖延，迟迟不进行拆除，严重影响了反诉原告正常的后续施工建设，塔吊、施工升降机等设备也不能拆除。2015年9月10日，反诉原告再次以书面方式告知反诉被告23#楼的塔吊将拆除，要求反诉被告立即拆除23#楼外架，因塔吊拆除导致反诉被告后续拆除作业费用的增加由反诉被告自行承担，但反诉被告至今仍未完成23#楼外架的拆除，导致工程工期严重超期，至2015年9月26日，造成反诉原告工期延期损失暂为875228.88元，塔吊租赁费损失38000元，施工升降机租赁费损失22000元。现反诉原告诉请法院判令：一、反诉被告赔偿反诉原告至外架实际拆除之日止给反诉原告造成的工期延期损失（自2015年7月26日至2015年9月26日，暂为875228.88元）、塔吊租赁费损失38000元，施工升降机租赁费损失22000元，合计暂为935228.88元；二、反诉被告立即拆除23#楼剩余外架（除施工升降机进料平台外）；三、反诉被告承担本案诉讼费用。
泰鼎公司辩称：反诉原告的反诉请求及事实不成立，反诉被告向法庭举证了双方达成拆除协议的通知时间是9月22日。根据反诉原告代理人向法庭陈述的事实，从9月22日到拆除完毕，大概需二个月的时间，9月22日的拆除时间是双方公司予以确认的，所以反诉原告所讲的从7月26日开始计算是不成立的，按双方约定达成协议的时间开始，拆除时间要到2015年，所以该项反诉请求是不成立的。反诉原告提供塔吊给反诉被告使用是其合同约定的义务，在本案中反诉原告没有按照合同约定的义务向反诉被告提供塔吊，双方在约定的时间到达之前提前将塔吊拆除了，导致反诉被告拆除脚手架时非常困难并增加了相应的费用，按合同约定的时间应是反诉原告提供的塔吊要到2015年10月22日才开始拆除，而现在反诉原告已早早将塔吊拆除了，导致反诉被告施工困难和费用增加。所以反诉原告的反诉请求不成立的。
经审理查明：2013年8月17日，泰鼎公司（承包方、乙方）与福州市第三建筑工程公司马鞍山分公司（发包方、甲方）签订了一份《脚手架劳务分包合同书》，合同约定：“承包工作对象，工程名称：秀山湖壹#三期工程23#（33层）、27#（27层）、30#（18层）、31#（30层），工程地点：马鞍山市旅游大道，承包范围：现有地面或地下室顶板以上部分外架搭设和拆除（包工包料），安全目标：无重伤以上安全事故、轻伤率在0.5%以内，文明工程：达到马鞍山市安全文明达标工地标准及以上。工作内容，甲方采用包工包料（包括：钢管、扣件、安全网、悬挑槽钢、钢丝绳、钢丝绳卡扣、油漆、竹片笆、兜网、水平挑网、型钢挑架预埋件、连墙件预埋件等）的方式将马鞍山秀山湖壹#三期23#、27#、30#、31#楼工程外脚手架工程专业发包给乙方施工。乙方除根据现行国家落地式脚手架和悬挑式脚手架搭设规范及马鞍山市建设主管部门要求进行外架搭设外，还必须对四口五临边（电梯口、通道口、楼梯口、预留洞口；基坑边、楼层边、阳台边、屋面边、接料平台边）、各种机械防护、操作棚等进行安全防护。结算方式、变更管理、工程进度款支付，一、结算方式：1、甲方按30#楼每平方建筑面积41元，27#楼每平方建筑面积47元，23#、31#楼每平方建筑面积50元发包给乙方（以上单价包含人工费、钢管租赁费、扣件租赁费、安全防护、安全网、脚手片笆、悬挑型钢、钢丝绳、搭拆接料平台钢丝绳卡扣、油漆、兜网、水平挑网、型钢挑架预埋件、连墙件预埋件等费用，不含税金，如开票另加3元每平方），其中搭拆劳务费（空白）元/㎡。建筑面积按照图纸标注面积计，地下室面积不计入。2、提供地下室模板支撑所用钢管、扣件，租赁费用按每平方建筑面积20元（含地下室外围脚手架搭设）。3、如达到并被评为省安全文明施工示范工地，地下室以上主楼每平方增加2元。（二）中间进度付款方式：施工至六层顶后付进度款的60%，施工至十二层顶后付进度款的60%，主层封顶后付进度款的70%，如遇春节时进度节点为达到上述的三个节点，按实际完成量付款至工程款的70%，落架后付至工程款的85%，余款在工程验收合格后30日内付清。提供每栋脚手架期限约定，1、开工日期：外架从搭设之日起提供（注：十八层的为10个月，二十七层的为11个月，三十层以上的为13个月），如工期延误，每月每平方另按3元计超时费用。控制性工期：乙方搭设外架的进度必须无条件满足甲方工程进度的要求。甲乙双方的权利义务，……，5、当乙方因工期严重滞后，甲方认为无法满足合同要求时，甲方有权采取措施抢工，其抢工措施及相关费用全部由乙方承担，甲方可直接在其工程款中扣除，7、乙方必须满足甲方质量、进度要求，乙方不得以任何形式转包或分包本工程，否则，甲方有权解除或中止合同并要求乙方赔偿损失，……。其他，……，12、甲方提供塔吊供乙方搭拆外脚手架用，如30#楼提前拆除塔吊，甲方需补贴5万元给乙方，如没拆塔吊，乙方愿意优惠2万元”。此外，双方对其他方面作出了相关约定。
上述合同书签订后，泰鼎公司对23#、27#、30#、31#楼外脚手架工程组织施工。23#、27#、30#、31#楼搭设的建筑面积分别为25369.62平方米、21017.81平方米、13205.34平方米、23146.43平方米，合计82739.20平方米。23#楼工程款为1268481元（25369.62平方米×50元/㎡）、27#楼工程款为987837.07元（21017.81平方米×47元/㎡）、30#楼工程款为541418.94元（13205.34平方米×41元/㎡）、31#楼工程款为1157321.50元（23146.43平方米×50元/㎡），合计3955058.51元。另地下室搭设建筑面积为17428平方米，工程款为348560元（17428平方米×20元/㎡）。30#楼塔吊提前拆除，应对泰鼎公司补贴5万元。
泰鼎公司在施工中，因福州三建原因，导致27#、30#、31#楼超期，产生超期费用，27#楼超期费用为172346.04元（超期82天，21017.81平方米×0.1元/㎡×82天）、30#楼超期费用为104322.19元（超期79天，13205.34平方米×0.1元/㎡×79天）、31#楼超期费用为20831.79元（超期9天，23146.43平方米×0.1元/㎡×9天），合计297500.02元。
对于23#楼（三十三层），双方确认从2013年12月22日开始计算工期，工期为十三个月。2015年5月26日，福州三建明知泰鼎公司施工人员肖某无代理权，却将23#楼外架拆除书面通知交由肖某签收，2015年9月10日，福州三建又将联系单交由肖某签收，肖某签收后，未将上述通知、联系单交给泰鼎公司。2015年9月22日，泰鼎公司接到福州三建发出的23#楼外架拆除书面通知，泰鼎公司于2015年11月21日完成23#楼外架拆除任务，至此，23#楼超期244天（2015年1月22日至2015年9月22日），产生超期费用为619018.73元（超期244天，25369.62平方米×0.1元/㎡×244天）
2015年9月19日，双方经协商在工程签证单上达成协议，由福州三建补贴泰鼎公司23#、27#、30#、31#楼人货梯使用费共计8万元。
综上，泰鼎公司工程款、超期费用及补贴，共计5350137.26元。福州三建于2013年11月25日至2015年8月28日期间，共向泰鼎公司支付3948000元，尚欠泰鼎公司工程款1402137.26元。现案涉的27#、31#楼已竣工验收，23#、30#楼尚未竣工验收。
上述事实，有营业执照、组织机构代码证复印件、《脚手架劳务分包合同书》、开工报告、拆除通知书、借款单、领款凭证、施工图纸、工程签证单、联系单、肖某证言、工程竣工验收报告等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：本案争议焦点：一、关于涉案脚手架工程建筑面积标准问题。《脚手架劳务分包合同书》中约定：“建筑面积按照图纸标注面积计算”，故应当以福州三建提供的图纸上标注面积为计算依据，泰鼎公司自行计算的建筑面积无合同依据，本院不予支持。二、福州三建分别于2015年5月26日、2015年9月22日所发出的23#楼外架拆除书面通知的效力问题。本院认为，双方在签订《脚手架劳务分包合同书》时，江中西系作为泰鼎公司代理人签订上述合同的，施工期间，脚手架开工报告及27#、31#楼拆除通知书（均在2015年5月26日前发出）均由江中西签收，故江中西作为泰鼎公司的代理人，对此，福州三建是知晓的，而肖某仅是泰鼎公司现场施工人员，无代理权，对此福州三建也是知晓的，另证人肖某在出庭作证时陈述，其在福州三建工作人员承诺给付工程款情况下签收的，综上，应当认定福州三建明知泰鼎公司施工人员肖某无代理权，却将23#楼外架拆除书面通知交由肖某签收，该通知对泰鼎公司不发生效力。泰鼎公司对福州三建2015年9月22日所发出的23#楼外架拆除书面通知无异议，应予确认。泰鼎公司与福州三建签订的《脚手架劳务分包合同书》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。泰鼎公司按照合同约定履行了合同义务，福州三建未完全按约履行支付工程价款义务，构成违约，应当承担继续履行，赔偿损失等违约责任。泰鼎公司在本诉中的关于电梯井工程款、省安全文明施工示范工地奖励款的诉讼请求，无证据证明，本院不予支持。涉案的23#、30#楼目前尚未竣工验收，鉴于福州三建在本案诉讼中未就工程质量提出异议，同时防止讼累，23#、30#楼工程款的15%部分按照合同约定，可在23#、30#楼竣工验收合格后30日内给付。福州三建的反诉请求无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）福州市第三建筑工程公司于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）马鞍山泰鼎建筑劳务有限公司工程款1130652.27元；
二、被告（反诉原告）福州市第三建筑工程公司在涉案的23#、30#楼竣工验收合格后30日内给付原告（反诉被告）马鞍山泰鼎建筑劳务有限公司工程款271484.99元；
三、驳回原告（反诉被告）马鞍山泰鼎建筑劳务有限公司其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）福州市第三建筑工程公司反诉请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费13410元（已减半收取），原告（反诉被告）马鞍山泰鼎建筑劳务有限公司承担5900元，被告（反诉原告）福州市第三建筑工程公司承担7510元；财产保全费5000元，反诉受理费6576元（已减半收取），合计11576元，由被告（反诉原告）福州市第三建筑工程公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 许林
二〇一六年六月二十日
书记员 蒋新
附：本案适用的相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。