广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5102民初136号
原告：潮州市开发区兴融小额贷款股份有限公司，住所地为潮州市潮州大道中银综合楼（第十二层西区）。
法定代表人：王文杰，董事长。
委托代理人：刘焕智，广东祥典律师事务所律师。
委托代理人：何意蓬，广东祥典律师事务所律师。
被告：朱金荣，男，汉族，住广东省潮安区，。
原告潮州市开发区兴融小额贷款股份有限公司（下称“兴融公司”）诉被告朱金荣借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月1日公开开庭进行了审理，原告兴融公司之委托代理人何意蓬、刘焕智到庭参加诉讼，被告朱金荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴融公司诉称：被告朱金荣因个人经营需要购买原材料缺乏资金向原告申请贷款。2015年2月9日，双方在潮州市××大道××大厦××层签订《个人贷款/担保合同》，双方约定：贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800000.00元）；借款期限自2015年2月9日起至2015年8月7日共180天；固定利率是月利率10‰，逾期尚未还款的，则贷款利率从逾期还款之日起按月利率20‰计收，每月于20日结息；未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息；罚息利率按约定的利率（月利率20‰）基础上加收50%确定；借款人未按合同约定日期偿还贷款利息，贷款人有权自结息日起计收违约金，违约金的标准为每日3‰；贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担。被告为贷款提供其名下的安府集建（1997）字第XXXX10号集体土地建设用地使用证项下的土地使用权作为抵押担保还款。原告于2015年2月9日即合同签订的当天，将人民币捌拾万元依约定划到被告指定的银行账户，被告也于同一天查收了该款。被告收到该款后，只是依约付还至2015年7月20日的利息，自2015年7月21日起的利息和该贷款的本金却至今仍未归还，以至于原告的合法权益收到侵害，请求：1.判令被告朱金荣偿还原告借款人民币捌拾万元整（￥800000.00元）。2.判令被告朱金荣偿还原告对上述借款自2015年7月21日起到8月7日共18天的约定利息人民币肆仟捌佰元整（￥4800.00元）及该利息自2015年8月8日起到判决确定被告还款之日按每日3‰计算的违约金。3.判令被告朱金荣偿还原告对上述借款自2015年8月8日起到判决确定还款之日按双方约定的月利率20‰计算的逾期贷款利息及按月利率30‰计算的罚息。4.判令被告朱金荣偿还原告为实现债权所支付的律师费人民币40000.00元。5.判决原告在前四项的请求限额内对被告提供抵押的安府集建（1997）字第XXXX10号集体土地建设用地使用证项下的土地使用权有优先受偿。6.本案诉讼费用由被告承担。
原告兴融公司为其起诉的事实提供了如下证据：
1.《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格及法定代表人的身份。
2.朱金荣身份证复印件，证明被告朱金荣的诉讼主体资格。
3.贷款申请表、《个人贷款／担保合同》、《个人抵／质押合同》，证明被告向原告申请贷款，双方于2015年2月9日签订合同。
4.《集体土地建设用地使用证》、同意抵押声明书、村委会主任任职证书、村委会证明，证明被告提供土地使用权作为抵押。
5.付款单、银行进账单、银联卡复印件，证明原告于合同签订的当天将人民币80万元依约划账到被告指定的银行账户，被告于同一天查收该款。
6.《委托代理合同》、律师费发票，证明原告为实现债权委托律师支付费用的事实。
被告朱金荣没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告朱金荣无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证权利，本院对上述证据予以认定。
经审理查明:2015年2月9日，兴融公司与朱金荣签订《个人贷款/担保合同》一份，合同主要约定:为购买原材料的需要，根据朱金荣的申请，兴融公司同意向其发放贷款人民币800000元，借款期限自2015年2月9日起至2015年8月7日止。借款月利率为10‰，结息日为每月20日，借款人逾期尚未还款，则贷款利率从逾期之日起按月利率20‰计收；未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息，罚息利率按合同第五条约定的月利率20‰基础上加收50%确定；借款人未按合同约定日期偿还贷款利息，贷款人有权自结息日起计收违约金，违约金的标准为每日3‰；贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担。同日，双方还签订了《个人抵／质押合同》一份，朱金荣提供其位于潮州市潮××镇东××管区市××一片土地使用权【集体土地建设用地使用证：安府集建（1997）字第XXXX10号，面积665平方米】作为抵押担保，但双方没有办理抵押登记。上述签订合同当日，兴融公司将上述借款汇入朱金荣指定的银行账户。
2015年8月7日贷款期限届满后，朱金荣没有依约付还借款本金，仅付还自2015年2月9日起至2015年7月20日止的借款利息。兴融公司因催讨无果，遂于2016年1月27日向本院提起诉讼。
另查明，兴融公司与广东祥典律师事务所于2016年1月13日签订《委托代理合同》一份，双方约定兴融公司应向广东祥典律师事务所缴纳律师费人民币40000元，签订合同时兴融公司先缴纳人民币25000元，余款人民币15000元在一审审结时支付。兴融公司提供发票一份证明其为主张权利产生了律师代理费用人民币25000元。
本院认为：兴融公司同朱金荣签订《个人贷款/担保合同》内容合法、有效，受法律保护。朱金荣借款后没有按约定如期履行还款义务，已构成违约，其应负本案纠纷的民事责任，并应偿还借款本金人民币800000元。关于兴融公司请求朱金荣依照《个人贷款/担保合同》约定的利率支付自2015年7月21日起至2015年8月7日止的利息，违约金、逾期利息及罚息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，由于双方约定的贷款月利率为10‰未超过年利率24%，因此，兴融公司请求自2015年7月21日起至2015年8月7日止共18天的利息人民币4800元依法应予支持；根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本案朱金荣应支付的违约金、逾期利息及罚息的年利率总和超过24%，应按年利率24%计付，兴融公司此项请求中超出部分本院不予支持。
此外，对于兴融公司请求的为主张权利而产生的律师代理费用人民币40000元，双方在《个人贷款/担保合同》中约定贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担，且本案兴融公司为实现本案债权聘请律师代理、参加诉讼活动，已实际支付律师代理费人民币25000元，此律师代理费也在合理范畴内，有广东祥典律师事务所出具的律师代理费发票为据，律师代理费人民币25000元应由朱金荣承担，兴融公司的此项诉讼请求中超出部分本院不予支持，可待实际发生后另行主张。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，朱金荣与兴融公司虽签订了《个人抵／质押合同》，提供其拥有的集体土地使用权为借款作担保，但抵押双方没有依法办理抵押登记，抵押关系不生效，因此，兴融公司请求其在前四项的请求限额内对朱金荣提供抵押的土地使用权有优先受偿的权利，本院依法不予支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为”、第二十六条、第三十条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”、第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告朱金荣应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市开发区兴融小额贷款股份有限公司借款本金人民币800000元及应计利息、违约金及罚息（自2015年7月21日起至2015年8月7日止的利息为人民币4800元；自2015年8月8日起至本判决确定还款之日止的违约金、逾期利息及罚息总和按年利率24%计付）。
二、被告朱金荣应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市开发区兴融小额贷款股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费用人民币25000元。
三、驳回原告潮州市开发区兴融小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币12248元，由原告负担人民币218元，被告负担人民币12030元。被告朱金荣应负担的受理费应于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 沈沛芸
人民陪审员 李伟松
人民陪审员 郑绍定
二〇一六年七月十九日
书 记 员 孙 榕