湖北省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂执复147号
复议申请人（被执行人）：陈吉，男，1966年3月14日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。
委托代理人：陶柯凡，湖北立丰律师事务所律师。
申请执行人：刘元海，男，1963年2月10日出生�汉族，住湖北省黄石市黄石港区。
被执行人：武汉银鹤置业有限公司，住所地：湖北省武汉市江汉区惠济路2号附1号。
法定代表人：黄介西，该公司总经理。
被执行人：刘坚，男，1966年5月23日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。
被执行人：黎发根，男，1984年3月24日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区。
陈吉不服湖北省黄石市中级人民法院（以下简称黄石中院）（2017）鄂02执异113号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
黄石中院立案执行刘元海与武汉银鹤置业有限公司（以下简称银鹤置业公司）、刘坚、陈吉、黎发根民间借贷纠纷一案，查封了陈吉名下位于武汉市江汉区新华下路183号银鹤花园老年康乐中心12套房屋（以下简称涉案房屋）。被执行人陈吉不服，提出执行异议，请求中止黄石中院[2015]鄂黄石中执字第00138号执行裁定，解除对涉案房屋的查封。
黄石中院查明，2015年1月，原告刘元海与被告银鹤置业公司、刘坚、陈吉、黎发根民间借贷纠纷一案诉诸该院。该案立案受理后，该院于同年1月29日作出[2015]鄂黄石中民一初字第00011-1号民事裁定书，裁定：1、冻结被告银鹤置业公司、刘坚、陈吉在银行的存款700万元或者查封其它等值财产；2、冻结被告黎发根在银行的存款300万元或者查封其它等值财产。同年2月5日，该院据此作出[2015]鄂黄石中民一初字第00011-1号协助执行通知书，查封涉案房屋。2015年5月5日，该院作出[2015]鄂黄石中民一初字第00011号民事判决书，判决：1、被告银鹤置业公司于判决生效后十日内向原告刘元海偿还2010年3月28日借款本金300万元，从2010年7月29日起，按中国人民银行同期同类贷款利�四倍支付借款利息至判决确定给付之日止；2、被告银鹤置业公司于判决生效后十日内向原告刘元海偿还2010年7月18日借款本金280万元，从2010年8月19日起，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍支付借款利息至判决确定给付之日止，但应扣减被告银鹤置业公司已于2010年9月支付的10万元利息；3、被告刘坚、陈吉对上述债务承担连带还款责任；4、驳回原告刘元海的其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，被告银鹤置业公司、刘坚、陈吉、黎发根均未按判决书确定的给付内容履行义务，原告刘元海遂向该院申请强制执行。2015年8月17日,该院作出[2015]鄂黄石中执字第00138号执行裁定书，裁定冻结被告银鹤置业公司、刘坚、陈吉在银行的存款13,682,080.00元或者查封其它等值财产。2015年9月,案外人黄石市聚德典当有限责任公司（以下简称聚德公司）以该院查封涉案房屋属其所有为�，向该院提出书面执行异议，请求解除对被执行人陈吉名下位于武汉市江汉区新华下路183号银鹤花园老年康乐中心12套房屋的查封。该院立案受理后，于2015年11月23日作出[2015]鄂黄石中执异字第00029号执行裁定书，裁定撤销该院[2015]鄂黄石中民一初字第00011-1号协助执行通知书。申请执行人刘元海不服，向该院提起异议之诉。2016年5月24日，该院作出[2015]鄂黄石中民一初字第00071号民事判决书，判决原告刘元海有权要求执行第三人银鹤置业公司所有的现备案登记在被执行人陈吉名下的康乐中心12套房屋。原告刘元海不服，向湖北省高级人民法院提起上诉。2016年12月12日，湖北省高级人民法院作出[2016]鄂民终1095号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2017年1月4日，该院作出[2015]鄂黄石中执字第00138-1号协助执行通知书，继续查封涉案房屋。同年6月22日，被执行人陈吉以该�查封的涉案房屋是其代案外人聚德公司持有，以上房屋属案外人聚德公司所有为由，向该院提出书面异议。
另查明，2007年11月22日，被执行人银鹤置业公司与被执行人陈吉签订共计12份商品房买卖合同，约定被执行人银鹤置业公司将其开发建设的武汉市江汉区新华下路183号银鹤花园老年康乐中心12套房屋出卖给被执行人陈吉，被执行人陈吉未支付购房款。2008年1月28日，被执行人陈吉在武汉市房地产市场管理中心办理了上述商品房屋合同备案登记。
黄石中院认为，已经发生法律效力的湖北省高级人民法院[2016]鄂民终1095号民事判决书，判决位于武汉市新华下路183号银鹤花园老年康乐中心12套房屋，属被执行人银鹤置业公司所有，只是备案登记在被执行人陈吉名下，申请执行人刘元海有权要求法院执行位于武汉市新华下路183号银鹤花园老年康乐中心12�房屋。故异议人陈吉提出，其是代案外人聚德公司持有上述房屋，该房屋属案外人聚德公司所有，该院查封错误的异议理由不能成立，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，于2017年7月29日作出（2017）鄂02执异113号执行裁定书，裁定驳回异议人陈吉的异议。
复议申请人陈吉不服黄石中院（2017）鄂02执异113号执行裁定，请求撤销黄石中院（2017）鄂02执异113号执行裁定书，暂缓执行复议申请人名下已查封房屋。理由是：第一，复议申请人是房屋的代为持有人，不是房屋的实际所有人，对房屋不享有所有权。聚德公司已向最高人民法院申请再审，可能发回重审后提审，应当待最高人民法院的审判结果后再执行涉案房屋。聚德公司�拟提出确权之诉，确认房屋归属于聚德公司，一旦确权后，可能涉及执行回转。第二，复议申请人作为聚德公司员工，代聚德公司持有涉案房屋，一旦黄石中院执行涉案房屋，给聚德公司造成的损失将由复议申请人承担，复议申请人无力承担。
本院查明，黄石中院查明的事实属实。
本院认为，本案的争议焦点问题是，执行法院黄石中院应否对涉案房屋中止执行。
一方面，复议申请人并未向本院提交最高人民法院再审立案通知书，但即使其提交了再审立案通知书。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条之规定，“按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行”。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第103条之规定，“按照审判监督程序提审或再审的案件，执行机构根据上级法院或该院作出的中止执行裁定中止执行。”最高人民法院并未作出中止执行裁定，故复议申请人待最高人民法院的审判结果后再执行涉案房屋的主张，理由不能成立，本院不予支持。
另一方面，根据已查明的事实，申请执行人刘元海以聚德公司、陈吉为被告，银鹤置业公司为第三人，提起许可执行涉案房屋之诉，本院作出（2016）鄂民终1095号民事判决书，判决申请执行人刘元海有权要求执行银鹤置业公司所有备案登记在陈吉名下的康乐中心12套房屋。涉案房屋经本院判决，申请执行人刘元海有权请求执行。复议申请人主张聚德公司拟提出确权之诉，可能发生执行回转，涉案房屋并非复议申请人所有，而是聚德公司的财产。因聚德公司提出确权之诉是复议申请人之臆断，属尚未发生之事实，即使聚德公司提起确权之诉，涉案房屋属聚德公司财产，亦应�聚德公司主张权利，与复议申请人无关。故复议申请人请求人民法院对涉案房屋不应予以执行的理由不能成立，本院不予支持。
综上，黄石中院（2017）鄂02执异113号异议裁定认定基本事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回陈吉的复议申请，维持湖北省黄石市中级人民法院（2017）鄂02执异113号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 杨源俊
审判员 施峰峰
审判员 杨斌崇
二〇一七年十一月二十二日
书记员 汪学博