天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第2000号
原告张颖，天津市北辰区鹏安防盗门经营部店员。
委托代理人张兴文（原告之父），天津市机床电器总厂退休职工。
被告郭云才，无业。
委托代理人高洋，天津鼎双铭月律师事务所律师。
原告张颖与被告郭云才财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张颖及其委托代理人张兴文，被告郭云才及其委托代理人高洋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张颖诉称，原、被告系租赁关系，原告自2006年起租赁被告所有的位于天津市北辰区果园中道霞光里底商2号楼19门房屋经营安鹏防盗门经营部，双方没有签订书面租赁合同。起初房租每年3万元，后涨至4万元。2013年3月，被告提出要提高房租价格至8万元。双方正在商谈此事过程中，2013年5月1日凌晨，被告带人闯入原告租赁的底商，将原告所有的防盗门、锁具、仪器、工具等所有物品全部砸毁并丢弃在马路上。同时，将原告所有的手机、银行卡、手表及15000元现金掳走。事件发生后，原告向公安机关报案，新村派出所民警出警调查。后民警让原告将物品搬回。2013年5月17日凌晨，被告雇佣两辆搬家公司的车辆将原告存放在屋中的所有物品全部拉走，至今未还。当天，原告还丢失价值8万元的劳力士手表一块。当时原告没在屋中，当天早上原告至门脸处，发现屋中物品已全部被搬走，遂报警，新村派出所民警出警。原告认为，原、被告系房屋租赁合同关系，被告在双方租赁合同存续期间使用暴力将原告的财产损毁，丢弃致使原告无法正常经营。被告依法应当向原告支付财产损失及经营损失。故原告呈诉，请求：1、依法判决被告向原告赔偿各项损失合计1218300元（包括店内物品损失168300元、营业损失75万元、精神损失费30万元）；2、依法判令被告赔偿原告手表丢失的损失8万元；3、本案诉讼费由被告承担。在本案审理过程中，原告将第一项诉讼请求中要求被告赔偿的营业损失变更为：要求被告赔偿原告自2013年5月1日至判决生效之日的营业损失（每天按3000元计算）。原告列举的物品损失包括以下几项：1、样品防盗门13堂，每堂2000元，合计2.6万元；2、角铁货架5个，其中2个规格为长2米宽0.5米高1.8米五层，每个600元，计1200元，另外3个角铁架子每个400元，计1200元；3、钥匙坯1万个，每个5元，计5万元；4、配钥匙机器8台，每台10**元，计8000元；5、防盗专用锁具、锁芯100种，每种4件，每件80元，计32000元；6、电热水器1台，计1000元；7、大电风扇一台（上海牌）1000元；8、洗衣机一台10**元；9、电冰箱一台10**元；10、空调一台30**元，11、大号电动车一台40**元，新更换电池400元；床上用品及服装、新鞋、棉被、双人床3000元；12、玥玛专卖货架及锁具各种规格50件，每件50元，计2500元；13、店内装修安装防盗门、龙骨架工料8000元；14、老板桌及佛柜1500元；15、房屋转让费1.5万元；16、纱窗材料，不锈钢纱窗材料2件每件600元，计1200元；塑料纱窗材料3捆，每捆300元，计900元；17、带盖电饼铛400元；18、后屋隔断工料1000元；19、电动工具8台，其中两台日本产，每台10**元，计2000元；另6台每台5**元，计3000元。
为支持其主张，原告提交证据如下：
证据一、天津市南开区广开大街钥匙店出具的证明一份，用以证明原告从2006年至2012从该钥匙店总共进货价值210万元。
被告郭云才辩称，2006年3月被告之妻夏凤智与原告之父张兴文签订房屋租赁合同一份，约定张兴文租赁被告名下坐落在北辰区××里底商2-19使用，租赁期为一年，从2006年3月1日起将出租房屋交付使用至2007年2月29日。后双方没有再签订租赁合同，但房屋一直由原告一家租赁使用，但房屋租金只交至2013年2月底。由于双方未能就租金数额达成一致，自2013年3月1日原告一直没有缴纳租金。2013年4月19日被告书面通知原告要求其在2013年4月30日前将房屋腾退。对原告所述的破门搬东西，拉东西这部分应以公安机关所作的认定为准，现公安机关没有做出认定，被告不予认可。原告的诉讼请求未提交相关证据，被告认为应当驳回原告诉请。另外，被告认可原告物品损失大概价值2万元。
被告未向本院提交证据。
经当庭质证，被告对原告提交的证据的真实性有异议，进货应当有出货流水及发票等予以证实，被告对证据不认可。
在本案审理过程中，本院依职权调取了《果园中道防盗门门市部被盗案》刑事侦查卷宗，该卷宗中含以下材料：
证据一、受理案件登记表，受理案件登记表中对报案记录作出如下表述：2013年5月1日9时8分许，我所接110报警称北辰区果园中道防盗门门市部被盗。经了解，报警人张兴文称该门市部大门被砸坏，一块价值八万余元的手表（品牌不详）被盗，另有八台配钥匙机器及十个防盗门被损坏。
证据二、2013年5月1日张兴文的询问笔录，张兴文在询问笔录中称，2013年5月1日上午9点多钟，我去天津市北辰区果园中道的门市部，到那里一看，我的门市部的门被砸坏了，里面的东西都被扔出来了，并且都被砸坏了，后来经过清点，有八台配钥匙的机器都坏了，十个防盗门也都坏了，还有其他好多零件等东西都损坏了，放在屋里抽屉里的一个手表也没了。于是我就报警了。
证据三、2013年5月17日张兴文的询问笔录，张兴文在询问笔录中称，2013年5月17日下午15点左右，我在外环线子牙河桥边钓鱼时接到我老伴张美丽的电话称，我们在天津市北辰区果园新村街果园中道的防盗门门市部被搬空了，叫我赶快回店里。我赶快骑着电动车回到了位于天津市北辰区果园中道的门市部，到那里一看，我的门市部屋里的东西都被搬空了，于是我就报警了。物品损失包括：有十个防盗门，八台配钥匙的机器，另外还有好多零件等物品，具体事务数量记不清了。
证据四、2013年5月31日张颖的询问笔录，张颖在询问笔录中称，2013年5月1日早晨4点多钟，我正在果园中道防盗门门脸儿内睡觉，我睡觉的那屋是一间用大芯板搭成的隔断，这时有人砸墙，大芯板被砸掉一块掉在我身上我才醒，我起来一看是郭云才和他的老伴儿及两个儿子，门脸儿的铁栅栏门被他们打开了，两扇玻璃大门被他们砸碎后进来的。当时郭云才在外面叫号砸，他的两个儿子把门脸儿内的防盗门及修锁的机器全部砸坏了，之后把这些东西全部搬到了外面，于是我就打110报警了。过了一会儿民警来了。民警来了之后了解情况，我一看民警也不管他们，于是我就走了。后来才发现丢了一块劳力士手表。……2006年我们把位于北辰区霞光里××楼19门郭云才的底商租了过来，当时我们双方签订了租房合同。一年的租房款是3万元。去年郭云才一下子把房租涨到了8万元，我们没同意。今年的房租我们还没有给他了，他也不打算再把底商租给我们了。而且告诉我们赶紧腾房，但是我们始终也没有找到合适的地方，所以一直没有给他腾房。
证据五、2013年5月1日郭云才的询问笔录，郭云才在询问笔录中称，2006年2月份我将位于北辰区霞光里××楼19门的底商租给了张兴文，当时我们双方签订了一年的租房合同。合同上规定了3月1日交房租，一年的租房款是3万元，一年分四次付清，每季度付一次。当时签订合同时写的是我爱人夏凤智的名字，对方是张兴文。后来我们双方定的是每年3月1日由张兴文付给我房款，然后我就继续租给其一年的房子。这期间我们双方没有签订新的合同，双方一直是这样履行的。2013年2月份，我联系张兴文，催促其缴纳今年的房款，张兴文告诉我让我找其女儿张颖，对方一直声称再过一个星期就给我，但是却一直拖欠着不给钱，对方一直拖欠到了4月份。这期间我一直在找张颖索要租房款，但是对方一直在推脱，没有给钱，对方一直没有正当理由，就是无故的拖欠不给钱。后来张颖称其4月15日交清房款，如不交清让我们将其东西搬出去，后来其又以各种理由拖欠，一直打了4月19日，我大儿子郭强又找到了张颖并给了张颖一份通知，让其在4月30日腾房，之后，张颖称其4月30日一定腾房，如不搬走让我们将其东西搬出去，当时我大儿子还录了像。后来一直到了4月30日，张颖一直没有交清拖欠的房款也没有腾房，于是5月1日早晨4点半左右，我、我妻子夏凤智、大儿子郭强、二儿子郭胜来到了霞光里2号楼19门的底商，当时张颖和一名男子正在屋内休息，我找到张颖让其腾房走人，张颖不让我进屋。后来我们就把底商大门的玻璃砸碎了，然后我两个儿子就把对方的东西搬了出来。……
证据六、2013年9月28日郭云才的询问笔录，郭云才在询问笔录中称，……郭强拉走后把这些东西存放在王秦庄新村5排1号我的平房里了。……
证据七、2013年5月1日郭胜（郭云才之子）的询问笔录，郭胜在询问笔录中称，……于是5月1日早晨4点半左右，我和我父亲郭云才、母亲夏凤智、哥哥郭强来到了霞光里2号楼19门的底商，当时张颖和一名男子正在屋内休息，我们让张颖腾房走人，张颖不让我们进屋。后来我们就把底商的大门玻璃砸了，然后我和我哥哥就把门脸里的东西搬了出来放在了门口。之后就把大门锁上了。……我们把东西搬出来后就堆放在门脸旁。没损坏……
证据八、2013年5月17日郭强（郭云才之子）的询问笔录，郭强在询问笔录中称，我今天中午把租我们房子干防盗门和修锁生意的张兴文门脸儿里的东西给拉出来并暂存放到另外一个地方了。我来说说情况。今天中午12点钟左右，地点在北辰区果园中道经营防盗门的一个底商。（拉的什么东西）有一台旧冰箱、一台旧洗衣机、四五个防盗门、三个桌子、一张床、一台修锁的机器等物品。……
证据九、勘验笔录，2013年5月1日9时15分至2013年5月1日9时25分果园新村派出所民警在天津北辰区果园中道防盗门门市部进行了现场勘验，在勘验笔录中记载：2013年5月1日9时8分许，我所接110报警称北辰区果园中道防盗门门市部被盗。民警李广武、崔波立即赶到现场，发现该门市部大门被钢丝绳锁锁上，大门被七袋水泥堵住，后民警将锁剪断后进入现场，发现屋内物品散落在地，非常凌乱，屋外门口堆放着四个防盗门，一台配钥匙机器及其他小件物品（数量不详），未发现有被损坏的痕迹。经向张兴文了解，门口堆放的防盗门、配钥匙机器等物品原先放在门市部。后民警李广武、崔波将张兴文带回所内调查。
证据十、工作说明，2013年9月18日果园新村派出所民警马玉文、王德满书写工作说明一份，内容为：2013年5月1日张兴文报警称果园中道防盗门门市部内物品被损坏一案，张兴文称有十个防盗门、八台配钥匙机器被损坏，但民警在现场勘验时只看到四个防盗门及一台配钥匙机器，其他小件物品数量不详。张兴文所述明显与事实不符。
证据十一、卷宗第85页至95页系派出所民警于2013年5月1日拍摄的门市部现场照片。
证据十二、该卷宗中卷宗第96页至106页系派出所民警于2013年5月18日拍摄的王秦庄新村5排1号现场照片，该照片显示的物品主要有：铁案子一个（铁案子上有两台平铣钥匙机）、锁架一台、散落锁具若干、铁架子一个（挂有若干钥匙坯子）、热水器一台、洗衣机一台、电冰箱一台、不锈钢牌匾一个、防盗门一个，其他小件物品数量不详。
证据十三、价格鉴定委托书、关于对防盗门及配钥匙机器的价格鉴定不予受理通知书，2013年5月28日天津市公安局北辰分局果园新村派出所曾委托天津市北辰区价格认证中心对普通防盗门、配钥匙机器等进行市场价格评估，当日，天津市北辰区价格认证中心出具关于对防盗门及配钥匙机器的价格鉴定不予受理通知书，原因为：委托书提供的评估物品的损坏程度需要技术部门鉴定。
证据十四、卷宗中有复印于被告处的由被告向原告发出的腾房通知复印件一份，内容为：由你承租天津市北辰区××里底商2-19号用于经营防盗门与开锁业务。由于租期届满后你未与房主达成新的租赁协议，根据《合同法》相关规定，通知你于2013年4月30日前腾出房屋。如到期后你不腾出房屋，因此产生的一切法律后果将由你承担。落款日期为2013年4月19日。
证据十五、卷宗中存有复印于张兴文处房屋租赁合同复印件一份，该合同系2006年3月1日夏凤智（出租方、甲方）与张兴文（承租方、乙方）签订，约定乙方承租甲方出租的坐落于北辰区霞光里××楼19门，月租金1000元，年租金1.2万元，一季度交房租一次，租赁期共一年，甲方从2006年3月1日起将出租房屋交付乙方使用至2007年2月29日收回。乙方有下列情况之一的甲方无条件的可以收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失，以一季度租金为赔偿，包括：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转接的；2、乙方利用所承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计叁月的。房屋租赁期未满甲方不得无故收回房屋。合同期满如乙方要求续租的，需经甲乙双方协商，租金、日期等另订合同，在同等条件下乙方优先。乙方由于使用不当造成房屋受损的应赔偿损失。甲方无故收回房屋的负责赔偿乙方实际损失。
证据十六、卷宗中有复印于被告处的房地产权证复印件一份，坐落于北辰区霞光里底商××房产的权利人为郭云才。
经当庭质证，原告对本院调取的证据发表质证意见如下：
对证据一有异议，当时被告将屋内所有物品都扔到新村市场后门的马路上，不光是报警记录中记载的物品。
对证据二至证据六无异议。对证据七有异议，2013年5月1日那天只有张颖一个人在店里，搬出来东西都损坏了。对证据八有异议。对证据九有异议，搬出来的物品都已经损坏了。对证据十有异议，记录的物品并不属实。对证据十一的照片原告的委托代理人表示均看过，是2013年5月1日的现场照片，照片显示被告于当日将原告店中物品部分搬出，部分物品扔至所租房屋门口，还有部分物品被扔至隔壁千喜鹤店铺旁的马路上，照片只拍摄了四个防盗门、一台配钥匙机器、一辆自行车、还有其他小物品若干。室内部分物品散落在地面上，一个样品门损坏，只剩门框，当时的照片没有将物品照全，还有部分物品没有显示在照片上，包括洗衣机一台、电冰箱一台、热水器一台、床铺、被褥、鞋在室内里屋，上述物品均被损坏；LG空调一台、塞克牌电动车一辆、玥玛牌锁架一台（包括价值一万多元的锁具）、老板桌、三个摆满锁具的铁案子、八台配钥匙机器、八台电动工具等在室内外上述物品均被损坏。对证据十二有异议，2013年5月17日上午11点，被告带着两辆搬家公司的车辆将门市部室内物品全部搬走了，张兴文于当天报警，警察出警到门市部进行了拍照，对原告及家人进行了询问，警察一直没有给出调查结果。民警拍摄的照片物品不全，只有摆满锁具的铁案子，铁案子上有两台平铣钥匙机、玥玛牌锁架一台、散落锁具、还有一台铁架子（挂满钥匙坯子）、热水器一台、洗衣机一台、电冰箱一台、不锈钢牌匾一个、防盗门一个，还应当有其他物品没有拍全。对证据十三不清楚，原告方没有申请派出所委托鉴定。证据十四、原告委托代理人看见过该腾房通知，该通知系在2013年4月份从门市店门缝塞进来的，原告方和被告协商过房租，没有达成一致，后来被告就来搬东西了。对证据十五、十六没有异议，双方只签订过一份房屋租赁合同，之后就没有签过合同。
被告对本院调取的证据的真实性均没有异议。当时是被告将室内物品搬出的，因为被告要求原告限期腾房，原告不予配合，被告认可卷宗第80页公安机关工作说明中记录的物品清单。笔录中被告本人认可5月17日将张颖所租门脸里的物品拉走，包括防盗门、配钥匙的案台等物品，东西比较多，比较杂，没有清点过，派出所出警做过记录，以卷宗中记录的为准。郭强询问笔录中提及搬走的东西包括一台旧冰箱、一台旧洗衣机、四、五个防盗门、三个桌子、一张床、一台修锁的机器，现在这些东西都没有了，之前就放在笔录中提到的王秦庄村平房内，因为一直没有解决，东西占着房子不能出租，后来为了出租房子就把房子腾空了，东西都扔了。
经审理查明，被告之妻夏凤智与原告父亲张兴文曾于2006年3月1日签订房屋租赁合同，2006年3月1日张兴文（承租方、乙方、原告之父）与夏凤智（出租方、甲方、被告之妻）签订房屋租赁合同，承租被告所有的北辰区××里2-19房屋（以下简称诉争房屋）由原告张颖用于经营防盗门与开锁业务，合同约定：月租金1000元，年租金1.2万元，一季度交房租一次，租赁期共一年，甲方从2006年3月1日起将出租房屋交付乙方使用至2007年2月29日收回。乙方有下列情况之一的甲方无条件的可以收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失，以一季度租金为赔偿，包括：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转接的；2、乙方利用所承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计叁月的。房屋租赁期未满甲方不得无故收回房屋。合同期满如乙方要求续租的，需经甲乙双方协商，租金、日期等另订合同，在同等条件下乙方优先。乙方由于使用不当造成房屋受损的应赔偿损失。甲方无故收回房屋的负责赔偿乙方实际损失。后该房屋一直由原告承租使用，双方未再签订书面租赁合同。原告将租金交至2013年2月底，之后未再向原告交纳租金。期间双方曾对房屋租金数额进行过协商，但未能达成一致。
2013年4月19日被告向原告发出书面通知，要求其于2013年4月30日前腾出房屋，如到期后不腾出房屋，因此产生的一切法律后果将由原告承担。被告收到该通知后未进行腾房，双方亦未能就房租问题达成一致。2013年5月1日早上被告让家人将诉争房屋大门的玻璃砸碎，将屋内部分物品强行搬出并将屋门锁上。当天，张兴文报警，称防盗门门市部被盗。2013年5月1日9时15分至2013年5月1日9时25分果园新村派出所民警在天津北辰区果园中道防盗门门市部进行了现场勘验，在勘验笔录中记载：2013年5月1日9时8分许，我所接110报警称北辰区果园中道防盗门门市部被盗。民警李广武、崔波立即赶到现场，发现该门市部大门被钢丝绳锁锁上，大门被七袋水泥堵住，后民警将锁剪断后进入现场，发现屋内物品散落在地，非常凌乱，屋外门口堆放着四个防盗门，一台配钥匙机器及其他小件物品（数量不详），未发现有被损坏的痕迹。经向张兴文了解，门口堆放的防盗门、配钥匙机器等物品原先放在门市部。后民警李广武、崔波将张兴文带回所内调查。后原告自行将物品搬回。
2013年5月17日，被告让家人将诉争房屋内原告物品强行搬出，后存放至天津市北辰区北仓镇王秦庄新村5排1号，造成原告损失。2013年5月17日郭强（郭云才之子）在派出所所作询问笔录中称（拉的什么东西）有一台旧冰箱、一台旧洗衣机、四五个防盗门、三个桌子、一张床、一台修锁的机器等物品。派出所民警于2013年5月18日拍摄的北辰区北仓镇王秦庄新村5排1号现场照片，该照片显示的物品主要有：铁案子一个（铁案子上有两台平铣钥匙机）、锁架一台、散落锁具若干、铁架子一个（挂有若干钥匙坯子）、热水器一台、洗衣机一台、电冰箱一台、不锈钢牌匾一个、防盗门一个，其他小件物品数量不详。庭审中被告称存放在北辰区北仓镇王秦庄村平房内的原告物品都扔了，认可损失物品价值2万元。
2013年10月10日天津市公安局北辰分局出具不予立案通知书，告知张兴文、冯建伟于2013年5月1日、17日提出控告果园中道防盗门门市部内财物被损毁及被盗案，我局经审查认为无犯罪事实发生，决定不予立案。
另查，刑事侦查卷宗中，天津市公安局北辰分局果园新村派出所民警所作呈请不予立案报告书中对案件事实作出如下表述：2013年5月1日9时8分许，我所接110报警称北辰区果园中道防盗门门市部被盗。经了解，该门市部为报警人张兴文租用郭云才的门脸房经营防盗门及修锁业务，双方因房租问题尚未解决，张兴文仍拖欠房主郭云才2013年年初至4月份的房租，同时郭云才提出不再续租并要求张兴文限期腾房，在郭云才规定期限内张兴文未予腾房，故郭云才于5月1日凌晨4时30分许强行将张兴文门脸房内的物品搬出并将房门锁上。我所受理了此案，民警调查期间，张兴文女儿张颖的朋友冯建伟向民警反映其放在门脸内的一块价值8万元的劳力士牌手表同时被盗。经进一步调查，冯建伟所说的该劳力士手表均无证据证明被盗。
再查，本案审理过程中，对于原告损失情况，本院依法询问原告是否申请进行鉴定评估，原告表示不申请鉴定评估。
上述事实有双方当事人陈述、刑事侦查卷宗等证据予以证实。
本院认为，公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中自2006年3月1日张兴文与夏凤智签订的房屋租赁合同到期后，原被告之间未再签订书面租赁合同，后原告继续使用该房屋，被告亦没有提出异议，该租赁合同的租赁期限为不定期。原告将租金交至2013年2月底，后双方未能就租金数额达成一致，被告有权要求解除合同，并要求原告在合理期限内腾出诉争房屋交还原告，但被告应采取合法手段主张自己的权利。现被告未通过相关执法部门，强行将原告物品搬出，搬出后又将原告物品抛弃，侵犯了原告对其屋内物品的所有权，造成原告损失，被告应承担相应的侵权责任。对于物品损失，原告经本院释明后仍不申请鉴定评估，应承担相应的举证不能的不利后果，现被告认可损失合计为2万元，本院结合原告主张的物品价格及派出所照片显示的物品情况，酌情确定损失为3万元。
对于原告主张被告的行为致其丢失手表一节，证据不足，本院不予认定。
对于原告主张被告赔偿精神损失费一节，本案系财产损失赔偿纠纷，且原告损失的物品并非系具有人格象征意义的特定纪念物品，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。
对于原告主张被告赔偿营业损失一节，考虑到双方系不定期租赁合同关系，原告未及时交纳租金，被告有权要求原告在合理期间内腾出房屋，且原告对营业损失提交的证据不足，对该项诉讼请求本院不予支持。
综上，本案经调解未果，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十六条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条、第四条的规定，判决如下：
一、被告郭云才于本判决生效后十日内赔偿原告张颖物品损失3万元；
二、驳回原告张颖的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16484元，由原告张颖担负15934元，被告郭云才担负550元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张永来
代理审判员 赵志刚
人民陪审员 季娟华
二〇一六年八月十九日
书 记 员 李明春
附：本裁判文书所依据法律规定具体条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》
第一条自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：
（一）生命权、健康权、身体权；
（二）姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；
（三）人格尊严权、人身自由权。
违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。
第四条具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人以侵权为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。