清徐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0121民初512号
原告：中国建设银行股份有限公司清徐支行，住所地太原市清徐县紫林路55号。
负责人：卫宏宇，行长。
委托诉讼代理人：彭小艳，山西鼎信泽律师事务所律师。
被告：王卫俊，男，1981年11月27日生，汉族，山西省清徐县清源镇吴村居民。
被告：许荣果，女，1981年9月3日生，汉族，山西省清徐县清源镇居民。
原告中国建设银行股份有限公司清徐支行诉被告王卫俊、许荣果金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理，依法由审判员张春华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司清徐支行委托诉讼代理人彭小艳到庭参加诉讼。被告王卫俊、许荣果经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司清徐支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告王卫俊、被告许荣果共同归还原告借款本金70000.13元、利息4512.15元（截止到2017年2月17日、利息含罚息、复利、违约金等），共计74512.28元以及从2017年2月17日至全部还清借款时的利息；2、依法判决被告王卫俊、许荣果以其坐落于清徐县清源镇紫林路15号6栋207户的房产为上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖房屋所得价款享有优受偿权；3、本案全部诉讼费用由二被告全部负担。事实与理由：被告王卫俊与许荣果系夫妻关系，2012年10月7日二被告共同向原告申请了个人消费贷款。2012年10月30日原告与被告王卫俊签订了编号为140825600-016-2012000035号《个人消费普通借款合同》，合同约定：被告王卫俊、被告许荣果向原告借款200000元整，用于房屋装修，借款期限为60个月，即从2012年11月14日至2017年11月14日。合同同时约定：被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及相关费用。2012年10月30日原告与被告王卫俊、被告许荣果签订了编号为140825600-016-2012000035号《个人消费普通借款抵押合同》，合同约定：被告王卫俊、被告许荣果以位于清徐县清源镇紫林路15号6栋207户（房产证号为清徐房产权证清源字第XX**号、清徐房权证清源共字第XX**号）的房产编号为140825600-016-2012000035号的《个人消费普通借款合同》提供抵押担保。双方于2012年11月1日在清徐县房地产权籍监理所办理了编号为清房他证T2012字第001**号房屋他项权证。合同签订后，原告按约向被告指定的帐户发放了贷款，但被告王卫俊、被告许荣果未能按合同约定的期限足额向原告偿还贷款本息，二被告的上述行为已构成违约。根据合同约定，现原告宣布贷款全部到期，要求被告王卫俊、被告许荣果偿还全部借款本息，并要求以其坐落于清徐县清源镇紫林路15号6栋207户的房产为上述借款本息承担抵押担保责任。
被告王卫俊、许荣果未提出答辩。
原告中国建设银行股份有限公司清徐支行围绕诉讼请求依法提交了证据:1、原告营业执照、金融许可证及负责人身份证明书、被告王卫俊、许荣果身份证复印件、户口簿复印件、被告王卫俊、被告许荣果结婚证复印件各一份，证明原、被告均为本案适格的当事人；2、《房屋装修合同》一份，证明2012年10月被告王卫俊与清徐县洪昇装饰材料门市部签订，被告王卫俊委托清徐县洪昇装饰材料门市部装修其位于清徐县紫林路15号6栋207户的个人住房，装修总价款为200000元；3、中国建设银行个人借款申请表一份，证明2012年10月17日二被告向原告申请住房贷款；4、编号为：140825600-016-2012000035号《个人消费普通借款合同》一份，证明2012年10月30日，二被告与原告签订，借款金额为200000元，借款期限为60个月，用于装修其位于清徐紫林路15号6栋207户的个人住房；5、编号为：140825600-016-2012000035号《个人消费普通借款抵押合同》一份，证明2012年10月30日，二被告与原告签订，以其位于紫林路15号6栋207户的个人住房为借款合同提供抵押担保；6、房屋他项权证一份，证明原、被告双方于2012年11月1日在清徐县房地产权产籍监理所办理了编号为清房他证T2012字第001**号房屋他项权证；7、《个人贷款支付凭证》一份，证明2012年11月14日，原告向二被告发放200000元贷款；8、贷款帐户基本信息一份，证明截止2017年2月17日，二被告贷款帐户还款情况。
本院经审理认定事实如下：被告王卫俊与许荣果系夫妻关系，2012年10月17日二被告共同向原告申请个人借款。2012年10月30日，原告与被告王卫俊签订了《个人消费普通借款合同》，合同约定：被告王卫俊、被告许荣果向原告借款200000元整，用于装修住房，借款期限为60个月，即从2012年11月14日至2017年11月14日。被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及相关费用。当天原告与二被告签订了《个人消费普通借款抵押合同》，合同约定：被告王卫俊、许荣果以位于清徐县清源镇紫林路15号6栋207户（房产证号为清徐房权证清源字第XX**号清徐房权证清源字第XX**号、清徐房清源共字第XXXX号）的房产编号为140825600-016-2012000035号的《个人消费普通借款合同》提供抵押担保。原、被告双方于2012年11月1日在清徐县房地产权籍监理所办理了编号为清房他证T2012字第001**号房屋他项权证。合同签订后，原告按约定向被告发放了贷款，二被告偿还原告借款本金129999.87元，支付利息30965.17元，偿还本金利息截止到2017年2月17日，之后二被告未再偿还原告借款本息。截止到2017年2月17日，二被告结欠原告借款本金70000.13元、利息4512.15元，共计74512.28元。
本院认为，原告与被告王卫俊签订的个人消费普通借款合同、原告与被告王卫俊、许荣果签订的个人消费普通借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力，双方均应按约定履行自己的义务。二被告是夫妻关系，二被告共同向原告申请个人借款，王卫俊借款系二人婚姻存续期间的债务，且二被告为原告出具个人消费普通借款抵押合同，二被告应承担借款还本付息义务，二被告未按约定期限偿还借款系违约行为，故原告要求二被告偿还本案借款、支付利息的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。我国担保法规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，本案中二被告与原告签订的抵押合同系为本案借款合同提供担保，且原、被告双方在清徐县房地产权籍监理所办理了房屋他项权证，二被告不履行债务时，债权人有权依照规定以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告主张对二被告所有的坐落于清徐县清源镇紫林路15号6栋207户的房产拍卖、变卖房屋所得价款享有优先受偿权的请求，应予以支持。被告王卫俊、许荣果经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了自己的诉讼权利，如产生与其不利的法律后果，由其自行承担。
综上所述，原告要求二被告偿还本案借款、支付利息并对二被告所有的坐落于清徐县清源镇紫林路15号6栋207户的房产拍卖、变卖房屋所得价款享有优受偿权的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
由被告王卫俊、许荣果于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司清徐支行借款本金70000.13元、利息4512.15元（利息截止到2017年2月17日），共计74512.28元，并支付从2017年2月18日起至本判决生效后十五日内的利息（按约定利率计算），二、原告对被告王卫俊、许荣果所有的坐落于清徐县清源镇紫林路15号6栋207户的房产拍卖、变卖房屋所得价款享有优受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费831元，由被告王卫俊、许荣果负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审判员 张春华
二〇一七年六月二十六日
书记员 高新宇