山西省繁峙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）繁民初字第55号
原告王俊兰，男，1948年12月18日生，汉族，住繁峙县繁城镇建设街。
原告郑翠英，女，1946年2月21日生，汉族，繁峙县繁城镇人。
原告王婷，女，1992年5月15日生，汉族，，住繁峙县繁城镇。
原告王渊，男，1996年3月6日生，汉族，学生，繁峙县繁城镇人。
四原告共同委托代理人侯玉萍，山西台峰律师事务所律师。
被告郭建华，男，1965年12月13日生，汉族，住繁城镇东关街。
被告刘俊平，男，1986年8月13日生，汉族，农民，繁峙县繁城镇人。
被告姚云恩，男，1949年8月14日生，汉族，农民，繁峙县繁城镇人。
第三人王鹂新，又名王立新，男，1965年3月8日生，汉族，住繁峙县繁城镇东泰路。
原告王俊兰、郑翠英、王婷、王渊诉被告郭建华、刘俊平、姚云恩及第三人王鹂新物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月17日公开开庭进行了审理，原告王俊兰及四原告委托代理人侯玉萍，被告郭建华、刘俊平、姚云恩和第三人王鹂新到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告王俊兰、郑翠英系夫妻关系，王莉系王俊兰、郑翠英之女，系王婷、王渊之母。2000年王莉与王鹂新离婚，2007年王莉取得繁城镇府新街房产一套，2010年王莉意外身亡。2014年6月被告持该处房产证，以王鹂新将此房卖给被告为由住入该房，并由多人轮流入住。王鹂新对王莉的房产无继承权，其违法获得的房产证已被政府注销，现被告已取得该房产的所有权，被告住入该房屋侵害了原告的合法权益，故提起诉讼，请求判令被告退出原告位于繁城镇府新街300号的房产。
被告郭建华、刘俊平辩称，2014年1月27日，王郦新称做矿石干选赔钱了，想要借55万元还债，并愿意用自己名下的门面房做抵押，利息略高于银行，我们决定各出一半借给他。2014年1月29日下午，我们拿着王郦新的房产证到政务大厅住建局办事处，经办事人员查验，证实了王郦新房产证的有效性后，我们将55万元交予王郦新，并约定三个月后还款。但到期后再三催要，王郦新一拖再拖无力偿还，愿意按照协议用房产偿还债务。2014年6月28日王郦新门面房出租到期，他和家人商量同意把房产交给我们，并积极配合办理过户手续。我们认为欠债还钱，天经地义，且认为此时对该房有合理的保护和居住权，随后就住进了该房。不几日王俊兰也强行住入。现王郦新前脚用真实有效的房产证作抵押拿走我们55万元现金，后脚王俊兰就不知道用什么手段变更了房产证的名字，并将我告上法庭，我觉得十分冤枉和荒唐，房产证怎么可以随意更换姓名？司法公证书怎么今天是王郦新，明天又换了别人？而这一切偏偏又是在拿了我们的钱之后，分明是图谋不轨。请求法庭还我清白，保证我的钱财不被他人骗去。
被告姚云恩未作书面答辩，庭审中辩称，当初借给王郦新钱时，刘俊平与我协商过，我们到住建局及相关部门都查证过，房产证是真实的，所以才借给王郦新钱，这笔钱中有我的10万元钱。公证的时候是原告将身份证交给第三人进行公证的。至于第三人与王莉离婚的事我们不管。第三人与王莉虽离婚了，但王莉死后埋在了王郦新家的坟地中。我们买的是第三人的房，不是买原告的房。我要求第三人说明房子是否是他的，房产证到底是怎么回事，为什么要先后两次公证，两人是否真的离婚。
第三人王郦新庭审中陈述，因我经常赌博，为逃避赌债，2000年我与王莉到民政局办理了离婚手续，但离婚后我们也一直在一起生活，买房的时候钱是怎么出的、出了多少钱我不清楚。2010年王莉去世。2013年4月份，我儿子变更名字，需要原告的身份证，取身份证时我和他们说过要办理过户手续，向他们要了身份证。2013年4月28日办理了公证，此后办理了房产过户，办手续时他们的签字都是我给代签的，办了以后我没有告诉过原告。2014年1月29日，因我在光裕堡开的干选厂没钱发工资，就向刘俊平借钱，说好只借三四个月，以门面房进行抵押，签订借款协议后，被告借给我55万元。后矿粉跌价，到期后无法还钱，被告说先去房里住着，我也同意先住着，后来我去外边找钱，前几天才回来。公证和房产证是2014年7月撤销的，撤销时我不知情。我与被告的买卖协议是借钱时写的，房租到期后没有再写过买卖协议。我没有说过要把房子卖给被告。
经审理查明，第三人王鹂新之前妻王莉系原告王俊兰、郑翠英之女儿，原告王渊、王婷系王鹂新与王莉所生子女。王鹂新与王莉于2000年1月13日离婚，但离婚后双方仍在一起共同生活。
2006年王莉购得位于繁城镇府新街300号（县药材公司楼下）的门面房产一处，次年以个人名义办理了房产登记，房屋所有权证号为G1300417。此后王莉于2010年因故去世。王莉去世后，四原告作为法定继承人继承了该房产，但未变更房产登记。此后该房产一直由原告王俊兰管理出租。
2013年4月，第三人王鹂新前往繁峙县公证处，在四原告未到场的情况下办理了房产继承公证，并于同年6月到房管部门办理了房产过户登记，将房屋所有权人变更为第三人王鹂新本人，所有权证号为G1300422。
2014年1月29日，第三人王鹂新因经济周转困难，经人介绍向被告刘俊平借钱，并称用该门面房作抵押。被告刘俊平与被告郭建华、姚云恩协商后，带第三人所提供的房产证到房管部门进行核实，确认真实性后，三人共同筹资借给王鹂新55万元，口头约定用房产证所记载的房产作抵押，借款期限为三个月，利息略高于银行利息（具体未定），由王鹂新写下借据一支，另由王鹂新与刘俊平签订协议书一份，内容为王鹂新将药材公司综合集资楼的门面一处以55万元卖于刘俊平，从签字之日生效。借款到期后，王鹂新未能归还借款，三被告找其催要借款并协商用门面房抵债，后王鹂新离家外出，失去联系。
2014年6月，该门面房原出租到期，三被告以该房产已出卖给被告为由住入该房屋内。原告得知后，亦住入该房内，并以办理公证未经其同意、房产变更无效为由向有关部门反映。其后繁峙县公证处于2014年7月8日撤销了原公证书，繁峙县房地产管理局也于同日撤销了王鹂新的G1300422的房屋所有权证。
原告向本院提交的证据为：
1、四原告的身份证及户口簿。2、东石龙社区居委会书面证明及繁城镇派出所亲属关系证明，证明四原告与死者王莉的亲属关系。3、王莉的死亡注销户籍证明。4、王鹂新与王莉的离婚协议书、离婚申请书、离婚证。5、署名为王莉的房屋所有权证（G1300422）。6、繁峙县公证处（2014）繁证字第058号公证书。7、繁峙县房地产管理局撤销王鹂新房产所有权证的公告。
三被告对原告所举证据均不予认可，称撤销原公证书和撤销王鹂新的房产证时王鹂新并未出面，不认可，且称王鹂新与王莉是假离婚。
第三人王鹂新对原告所举证据不持异议。
三被告向本院提交的证据为：
1、王鹂新所办房产证。2、王鹂新所写借据。3、王鹂新与刘俊平所写协议书。4、三被告的身份证。5、糜金亮所写书面证明一份，称2011年7月份左右王立新请其用人埋葬其妻王利，出殡地点在王立新东关的家中。
原告方的质证意见为：借条是被告与第三人之间的协议，与本案无关；协议书是无效协议，王莉死后，应由四原告拥有该房产，不应由王鹂新处置。对糜金亮的证明不予认可，王莉与第三人已离婚，证明人不了解具体情况，不能证明王莉与第三人是夫妻关系。
第三人对原告所举证据无异议。
第三人王鹂新未向本院提交证据。
本院认为，本案所争议的房产系王莉与第三人王鹂新离婚6年后所购置，办理房产登记时亦登记的是王莉个人的名字，王莉去世后，四原告作为王莉的法定继承人，以继承方式取得了该房产。第三人王鹂新与王莉自2000年1月13日离婚后虽仍在一起生活，但未办理复婚手续，应属同居关系，同居期间一方所取得的财物，不属双方共同财产。现第三人不能举证证明该房产系其与王莉共有，其所办理的继承公证以及过户后的房屋所有权证，已被相关部门予以撤销，故其对该房产进行的抵押、买卖等行为无效，三被告在未取得房屋所有权的情况下擅自住入原告房屋，侵犯了四原告的合法权益，故对四原告要求被告退出侵占该房屋的请求本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款第（一）项之规定，判决如下：
被告郭建华、刘俊平、姚云恩于停止对原告王俊兰、郑翠英、王婷、王渊位于繁城镇府新街300号的门面房产的侵占。
案件受理费100元，由被告郭建华、刘俊平、姚云恩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。
审 判 长 马 强
审 判 员 郭 峰
人民陪审员 白 刚
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 郭勇雁