山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）烟民四终字第1577号
上诉人（原审被告）：赵玉刚，居民。
委托代理人：曲永海，山东崇真律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：吴晓萍，居民。
上诉人赵玉刚因与被上诉人吴晓萍确认合同效力纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（2014）龙民三初字第737号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审原告吴晓萍原审诉称，原、被告于2003年10月31日登记结婚，于2012年10月24日在龙口市民政局协议离婚，离婚协议书载明，位于黄城财源小区13号楼1单元401房产和黄城幸福里小区9号楼2单元302的房产都归女方所有，房地产权证的业主更名手续自离婚后两个月内办理，男方必须协助女方办理一切过户手续，过户费由男方负担，其他内容详见协议书。然被告未按协议书的约定履行义务，原告为维护合法权益，诉至法院，要求依法确认原、被告于2012年10月24日在龙口市民政局签订的离婚协议书有效，判令被告协助原告办理幸福里小区9号楼2单元302室房产的产权过户手续，过户费用由被告承担。
原审被告赵玉刚辩称，一、原、被告签订的离婚协议是假协议，签订该离婚协议的时候，原、被告还签订了另一份协议，在另一份协议里原、被告讲明了该离婚协议无效。原、被告后复婚，复婚后现在原告又起诉离婚。在原告本次起诉离婚的时候，将原、被告之前签订的证明该份离婚协议是假协议的协议拿走了。当时办假离婚的目的是为了规避房产税。被告之所以称原、被告是假离婚，具体体现在以下几个方面：1、离婚协议中写的在被告哥哥赵玉亮人工岛工程中投资26万元是假的，原、被告根本没有投资；2、诉争房屋银行贷款应该在2013年1月1日前由原告还清，不需从被告工资中扣除，而实际情况是从离婚前到离婚后直至原、被告复婚后都是被告偿还贷款；3、原、被告民政局协议离婚后一直居住在一起，直至2014年10月原告再次起诉离婚；4、离婚协议中提到的由被告给付原告50万元精神损害费是根本没有的事，当时之所以这样写是因为原告怕被告不同意复婚；5、原、被告为购买诉争房屋向被告哥哥赵玉亮借款14万余元，且银行按揭贷款尚未还清。二、虽然离婚协议财产处理项中约定涉案房产归原告所有，但该约定附有两个条件，一是离婚后两个月内办理业主姓名变更手续，二是银行贷款由原告于2013年1月1日前一次性还清，现这两个条件均没有成就，故该项约定亦未生效。
原审法院审理查明，原、被告于2003年10月31日登记结婚，2004年11月2日婚生一女，名赵桂艺。原、被告于2012年10月24在龙口市民政局婚姻登记处协议离婚，协议离婚后于2013年7月5日登记复婚，2014年9月30日原告再次诉至龙口市人民法院，要求与被告离婚。
原、被告于2010年共同购买了位于龙口市黄城幸福里小区9号楼2单元302号房产，由被告赵玉刚作为买受人与龙口市威龙房地产开发有限公司签订了龙幸01预字0912第100号商品房预售合同，并以赵玉刚为主贷人办理了住房公积金贷款。原、被告双方在2012年10月24日离婚协议“财产处理”部分约定，黄城幸福里小区9号楼2单元302号的房产归女方所有，房地产权证的业主姓名变更手续自离婚后两个月内办理，男方必须协助办理一切过户手续，过户费由男方负责。该楼房现已交付使用，但因银行抵押贷款未还清故尚未解除抵押，且未办理产权登记。
原审法院依据原、被告陈述、离婚证、离婚协议书、商品房预售合同、产权登记查询证明等证据认定上述事实。
原审法院认为，原、被告双方签订的离婚协议书载明了双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见，且经龙口市民政局婚姻登记处登记备案认可并发放了离婚证，自此原、被告婚姻关系解除，故该离婚协议书真实有效。原、被告在离婚协议中约定黄城幸福里小区9号楼2单元302号的房产归原告所有，由被告协助办理产权过户手续，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律上的约束力，但因涉案房产尚未取得产权登记，并不具备产权过户的条件，故原告要求判令被告协助原告办理幸福里小区9号楼2单元302室房产的产权过户手续的诉讼请求，依法不予支持。被告辩称原、被告签订的离婚协议是假协议，但未提供相关证据证实其主张，故对被告该辩称法院不予采信。被告辩称该离婚协议对财产处理部分的约定是附条件的，理由不当，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条之规定，原审法院于2015年7月7日判决：一、原告吴晓萍与被告赵玉刚于2012年10月24日签订的离婚协议书有效。二、驳回原告吴晓萍其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告赵玉刚承担。
宣判后，上诉人赵玉刚不服原审判决，向本院提起上诉称，一、原审判决认定事实依据错误。上诉人与被上诉人签订的离婚协议并非双方的真实意思表示，当时双方的目的只是为了规避房产税，签订离婚协议并用以办理离婚登记，同时双方签订了另一份协议载明该份离婚协议内容是无效的，只是这份协议后来被被上诉人拿走了，上诉人确实无法取得该份协议。但是在上诉人与被上诉人假意离婚后两人一直以夫妻名义生活在一起，并且双方离婚后9个月又复婚了，根据以上事实可以证实双方签订的离婚协议是假的。再者，也不能根据办理了离婚证，而认定离婚协议就是有效的，这一关系认定是不成立的。二、原审判决内容违法。原审中被上诉人起诉状的诉讼请求是“依法确认位于威龙幸福里花园小区9#楼2单元302室房屋产权人为原告，并判令被告协助原告办理房产的过户手续。”而原审法院的判决却是“原告吴晓萍与被告赵玉刚于2012年10月24日签订的离婚协议书有效。”判决内容与被上诉人的诉讼请求不一致，明显违反了法律规定。请求查明事实，依法改判或发回重审。
被上诉人吴晓萍答辩称，原审判决正确。
原审法院第一次开庭审理时，被上诉人吴晓萍即变更了诉讼请求。
原审法院于2015年6月30日到龙口市住房保障和房产管理办公室查询涉案房屋的产权登记情况，结果为：“该处房屋在我办辖区内尚未办理产权登记。”经质证，上诉人与被上诉人均无异议。
本院审理中，被上诉人称涉案房屋的房产证已经办理出来，存放在中国农业银行龙口支行。本院依职权到龙口市住房保障和房产管理办公室调取了被上诉人赵玉刚于2015年6月12日为办理涉案房屋房产证提交的“申请审批书”，及到中国农业银行龙口支行复印的涉案房屋房产证。经质证，上诉人赵玉刚称涉案房屋没有办理出房产证，虽然提交过“申请审批书”，但不确定是否法院调取的这份。被上诉人吴晓萍对上述证据无异议。
本院审理中，上诉人赵玉刚提供原审法院于2015年7月8日作出的（2014）龙民三初字第772号民事调解书，载明：“一、吴晓萍与赵玉刚同意离婚。二、婚生女赵桂艺由吴晓萍抚养，赵玉刚自2015年7月1日开始每月支付抚养费1000元，于每月30日前付清。赵玉刚每周六早上8：00从吴晓萍处将婚生女赵桂艺接走，于次日上午8：00前送回吴晓萍处。三、夫妻共同财产及债权、债务另案处理。……”经质证，被上诉人吴晓萍无异议。
本院审理查明的其他事实与原审判决查明事实一致。
本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”本案上诉人与被上诉人于2012年10月24日到龙口市民政局婚姻登记处申请协议离婚，对子女抚养及财产处理等事项达成一致意见并在离婚协议书中签名，龙口市民政局婚姻登记处经过审查后，为双方办理了协议离婚手续并发放离婚证，上诉人与被上诉人的婚姻关系即时解除。上诉人上诉称该离婚协议是为规避房产税办理的假离婚，被上诉人不予认可，且上诉人也未提供其他证据予以证实，因此，上诉人关于双方系假离婚的主张，本院不予采信。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”虽然双方协议离婚后又于2013年7月5日复婚，其后双方又于2015年7月8日经原审法院判决离婚，但此后的复婚、离婚行为并不能否定双方于2012年10月24日签订的离婚协议的效力。被上诉人请求确认该离婚协议有效、并判令上诉人协助办理涉案房屋的产权过户手续，于法有据，应予支持。
经本院调查，涉案房屋的房产证已经于2015年9月21日登记在上诉人名下，因此，上诉人应协助被上诉人办理涉案房屋的产权过户手续。
综上，上诉人赵玉刚之上诉，理由不成立，其上诉请求应予驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项和第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持山东省龙口市人民法院（2014）龙民三初字第737号民事判决第一项；
二、撤销山东省龙口市人民法院（2014）龙民三初字第737号民事判决第二项；
三、上诉人赵玉刚于本判决生效后30日内协助被上诉人吴晓萍将坐落于龙口市南山路西侧、264省道南侧幸福里花园9号楼2-302号房屋（房产证号：龙房权证黄城字第××）产权过户至被上诉人吴晓萍名下，过户费用由上诉人赵玉刚负担。
一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，合计200元，均由上诉人赵玉刚负担。
本判决为终审判决。
审判长 王天松
审判员 刘海波
审判员 张莉莉
二〇一五年十二月十日
书记员 姜永鑫