江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初8926号
原告：中国农业银行股份有限公司张家港分行，住所地张家港市杨舍镇人民中路41号。
负责人：李颖，该行行长。
委托诉讼代理人：庞晓楠，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：张家港保税区宏海国际贸易有限公司，住所地张家港保税区国际金融中心2208室。
法定代表人：王敏。
被告：张家港益鑫机械制造有限公司，住所地张家港市凤凰镇港口恬庄村。
法定代表人：蒋仲贤。
被告：张家港市捷通物流有限公司，住所地张家港市金港镇后塍学田村中华路西侧。
法定代表人：王凯。
被告：王凯，男，1974年9月8日生，汉族，住张家港市。
被告：程保珍，女，1974年9月5日生，汉族，住张家港市。
被告：张家港市胜特浩自动化控制设备有限公司，住所地张家港市杨舍镇沙洲西路113号（华建大厦）1702。
法定代表人：王象德。
原告中国农业银行股份有限公司张家港分行（以下简称农行张家港分行）与被告张家港保税区宏海国际贸易有限公司（以下简称宏海公司）、张家港益鑫机械制造有限公司（以下简称益鑫公司）、张家港市捷通物流有限公司（以下简称捷通公司）、王凯、程保珍、张家港市胜特浩自动化控制设备有�公司（以下简称胜特浩公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月20日公开开庭进行审理。原告农行张家港分行的委托诉讼代理人潘晓楠到庭参加了诉讼，被告宏海公司、益鑫公司、捷通公司、王凯、程保珍、胜特浩公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行张家港分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏海公司立即归还原告编号为32010120160008361《流动资金借款合同》项下的借款本金480万元、利息、罚息、复利（计算至2017年7月30日的利息、罚息、复利为190522.52元，自2017年7月31日至实际还款之日止的利息、罚息、复利按主合同约定计算）；2.判令被告宏海公司立即归还原告编号为32030120160012081《商业汇票银行承兑合同》项下的借款本金399.225万元、�期利息（计算至2017年7月30日的逾期利息为379263.75元，自2017年7月31日至实际还款之日止的逾期利息按主合同约定计算）；3.判令被告宏海公司立即归还原告编号为32010120160019674《流动资金借款合同》项下的借款本金450万元、利息、罚息、复利（计算至2017年7月30日的利息、罚息、复利为160042.3元，自2017年7月31日至实际还款之日止的利息、罚息、复利按主合同约定计算）；4.判令被告宏海公司承担原告律师费损失83340元；5.判令原告对被告宏海公司提供的抵押物的变价款在登记范围内优先受偿；6.判令被告益鑫公司、捷通公司、王凯、程保珍、胜特浩公司对被告宏海公司的本案债务在各自担保范围内承担连带清偿责任；7.本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2015年5月22日，原告与被告益鑫公司、捷通公司签订编号为32100520150002815《最高额保证合同》，约定被告益鑫公司、捷通公司为被告宏海公司与原告在2015年5月22日至2017年5月21日期间形成的各类债务，在最高额3510万元范围内提供连带责任保证。2016年10月9日，原告与被告宏海公司签订编号为0411020160011《最高额抵押合同》，约定被告宏海公司以其自有房地产为其与原告在2016年10月9日至2019年10月8日起形成的各类债务在最高额58万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年12月20日，原告与被告王凯、程保珍签订编号为0412020160125《最高额保证合同》，约定被告王凯、程保珍为被告宏海公司与原告签订的涉案《流动资金借款合同》、《商业汇票银行承兑合同》项下债务及在2016年12月20日至2019年12月19日期间形成的各类债务，在最高额2500万元范围内提供连带责任保证。2017年1月5日，原告与被告胜特浩公司签订编号为0412020170051《最高额保证合同》，约定被告胜特浩公司为被告宏海公�与原告签订案涉《流动资金合同》2份、《商业汇票银行承兑合同》项下债务及在2017年1月5日至2020年1月4日期间形成的各类债务，在最高额1800万元范围内提供连带责任保证。2016年6月8日，原告与被告宏海公司签订编号为32010120160008361《流动资金借款合同》，约定被告宏海公司向原告借款480万元。合同签订后，原告依约放款480万元，截止2017年7月30日，被告宏海公司结欠该合同项下借款本金480万元及利息、罚息、复利为190522.52元。2016年7月22日，原告与被告宏海公司签订编号为32030120160012081《商业汇票银行承兑合同》，约定被告宏海公司向原告申请汇票号码为26202920-26202924的商业承兑汇票5张，金额均为100万元，到期日均为2017年1月22日。2017年1月22日，原告扣除保证金为被告宏海公司垫付399.225万元。截止2017年7月30日，被告宏海公司结欠该合同项下借款本金399.225万元及逾期�息379263.75万元。2016年12月20日，原告与被告宏海公司签订编号为32010120160019674《流动资金借款合同》，约定被告宏海公司向原告借款450万元。合同签订后，原告依约放款450万元，截止2017年7月30日，被告宏海公司结欠该合同项下借款本金450万元及利息、罚息、复利为160042.3元。被告宏海公司未能按约还款，保证人也未能履行保证担保责任。原告为此委托律师提起本案诉讼。
被告宏海公司、益鑫公司、捷通公司、王凯、程保珍、胜特浩公司均未作答辩。
农行张家港分行围绕诉讼请求依法提交了编号为编号为32100520150002815的《最高额保证合同》、编号为32010120160008361的《流动资金借款合同》、编号为32030120160012081的《商业汇票银行承兑合同》、编号为0411020160011的《最高额抵押合同》、不动产登记证明、编号为32010120160019674的《流动资金借款合同》、编号为0412020160125的《最高额保证合同》、编号为0412020170051的《最高额保证合同》、《委托代理合同》等证据，宏海公司、益鑫公司、捷通公司、王凯、程保珍、胜特浩公司未提供质证意见。本院对农行张家港分行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月22日，农行张家港分行（债权人）和益鑫公司、捷通公司（均系保证人）签订编号为32100520150002815的《最高额保证合同》一份，约定：保证人自愿为债权人与债务人宏海公司形成的债权[（1）、债权人自2015年5月22日起至2017年5月21日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；（2）、债权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的�权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，包括编号32010120140009213《流动资金借款合同》项下尚未受偿本金300万元、编号32010120140009970《流动资金借款合同》项下尚未受偿本金500万元、编号32010120140022074《流动资金借款合同》项下尚未受偿本金500万元、（04129）农银国开额字（2014）第0007号《国内信用证开征额度合同》项下996.15万元]提供担保；担保的债权最高余额为3510万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，商业汇票承兑的保证期间为债权人垫付款项之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的�保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2016年6月8日，农行张家港分行（贷款人）和宏海公司（借款人）签订编号为32010120160008361的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为480万元；借款期限1年，发放日期2016年6月8日；固定利率（基础利率定价），按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加135.5bp（1bp=0.01）；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率（基础利率）计息的贷款�如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。农行张家港分行依据该合同于2016年6月8日向宏海公司发放了贷款480万元，相应的借款凭证载明：借款金额480万元、借款日期2016年6月8日、到期日期2017年6月7日、执行利率5.655%。之后，宏海公司未能按约还本付息，截止2017年7月30日，宏海公司结欠该合同项下借款本金480万元、利息（含罚息、复利）190522.52元。
2016年7月22日，农行张家港分行（承兑人）和宏海公司（申请人）签订编号为32030120160012081的《商业汇票银行承兑合同》一份，约定：承兑人同意承兑编号为32030120160012081-1至2的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票；申请人于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存承兑人；申请人应于承兑人同意承兑之日，按承兑金额的20%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，在未付清票款前申请人不得申请使用，申请人至汇票到期日仍不能足额交付票款时，承兑人可以保证金优先清偿票款不足部分；承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同。编号为32030120160012081-1的《商业汇票银行承兑清单》载明：出票人为宏海公司，收款单位为南京舜蓝石化有限公司，票面金额100万元的汇票3份，出票日期均为2016年7月22日，到期日期均为2017年1月22日，保证金均为20万元。编号为32030120160012081-2的《商业汇票银行承兑清单》载明：出票人为宏海公司，收款单位为南京舜蓝石化有限公司，票面金额100万元的汇票2份，出票日期均为2016年7月22日，到期日期均为2017年1月22日，保证金均为20万元。农行张家港分行依约对上述2份《商业汇票银行承兑清单》载明的汇票进行了承兑。上述汇票到期后，农行张家港分行于2017年1月22日向案外人进行了兑付，金额共计500万元。宏海公司未能偿还农行张家港分行的垫付款，扣除宏海公司交纳的保证金本息后�截止2017年7月30日，宏海公司就该合同项下结欠垫付款本金399.225万元、逾期利息379263.75元。
2016年10月9日，农行张家港分行（抵押权人）和宏海公司（抵押人）签订编号为0411020160011的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人宏海公司形成的债权（抵押权人自2016年10月9日起至2019年10月8日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权）提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额为58万元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以坐落于金港镇保税区金港路××号（国际金融中心大厦）1幢2208室、2213室的不动产设定抵押；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。之后，双方办理了抵押登记手续，农行张家港分行取得了苏（2016）张家港市不动产证明第00xxx91号不动产登记证明，该证载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为农行张家港分行；义务人为宏海公司；坐落金港镇保税区金港路××号（国际金融中心大厦）1幢2208室、2213室；不动产证书号为张房权证保字第××号、张国用（2011）03xxx14和张房权证保字第××号、张国用（2011）03xxx15；抵押方式为最高额抵押权；房产被担保主债权数额（最高债权数额）58万元；债权履行期限（债权确定期间）2016年10月9日至2019年10月8日；房屋抵押面积147.4平方米。
2016年12月20日，农行张家港分行（贷款人）和宏海公司（借款人）签订编号为32010120160019674的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为450万元；借款期限1年，发放日期2016年12月20日；固定利率（基础利率定价），按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加135.5bp（1bp=0.01）；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率（基础利率）计息的贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本�同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。农行张家港分行依据该合同于2016年12月20日向宏海公司发放了贷款450万元，相应的借款凭证载明：借款金额450万元、借款日期2016年12月20日、到期日期2017年12月19日、执行利率5.655%。之后，宏海公司未能按约还本付息，截止2017年7月30日，结欠该合同项下借款本金450万元、利息（含复利）160042.3元。
2016年12月20日，农行张家港分行（债权人）和王凯、程保珍（均系保证人）签订编号为0412020160125的《最高额保证合同》一份，约定：保证人自愿为债权人与债务人宏海公司形成的债权[（1）、债权人自2016年12月20日起至2019年12月19日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；（2）、债权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复、费用等，包括编号32010120160008361《流动资金借款合同》项下尚未受偿本金480万元、编号32030120160012081《商业汇票银行承兑合同》项下尚未受偿本金500万元]提供担保；担保的债权最高余额为2500万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，商业汇票承兑的保证期间为债权人垫付款项之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2017年1月5日，农行张家港分行（债权人）和胜特浩公司（保证人）签订编号为0412020170051的《最高额保证合同》一份，约定：保证人自愿为债权人与债务人宏海公司形成的债权[（1）、债权人自2017年1月5日起至2020年1月4日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；（2）、债权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复、费用等，包括编号32010120160019674《流动资金借款合同》项下尚未受偿本金450�元、编号32010120160008361《流动资金借款合同》项下尚未受偿本金480万元、编号32030120160012081《商业汇票银行承兑合同》项下尚未受偿本金500万元]提供担保；担保的债权最高余额为1800万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，商业汇票承兑的保证期间为债权人垫付款项之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全�或部分债权。
农行张家港分行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，委托该所处理本案纠纷，约定律师代理费83340元。
审理中，农行张家港分行明确就编号为32010120160019674的《流动资金借款合同》所涉借款以起诉的方式宣布借款提前到期。本院于2017年10月31日通过公告（张贴公告时间为2017年9月1日）方式向宏海公司送达了起诉状副本等应诉材料。
另外，农行张家港分行明确对于宏海公司的涉案债务及宏海公司与农行张家港分行的其他债务，本案保证人均未代偿任何款项。
本院认为，本案所涉《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《商业汇票银行承兑合同》、《最高额抵押合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，现有证据可以证明原告向被告宏海公司发放了借款930万元以及原告对被告宏海公司申请的票面金额合计为500万元的汇票进行了承兑并于汇票到期后垫付了汇票款项500万元，因被告宏海公司未能按约还款，应承担相应的违约责任，原告有权宣布编号为32010120160019674的《流动资金借款合同》所涉贷款立即到期、要求被告宏海公司清偿该合同项下剩余贷款本息，本院认定该合同所涉借款于2017年10月31日到期，原告主张2份《流动资金借款合同》及1份《商业汇票银行承兑合同》所涉利息的计算标准不违反合同约定，本院予以确认，在六被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定被告宏海公司结欠款项的金额，对原告�张被告宏海公司归还借款本息及汇票垫款本息的请求，本院予以支持。其次，关于原告主张的律师费损失83340元，根据2份《流动资金借款合同》约定，被告宏海公司违约情况下应承担原告律师费损失，而《商业汇票银行承兑合同》并未约定被告宏海公司违约情况下应承担原告的律师费损失，根据2份《流动资金借款合同》项下尚欠的本息金额，原告主张的律师费并未超过江苏省律师服务收费的相关规定，故本院对原告的该请求予以支持。再次，被告宏海公司以其名下不动产为其借款提供抵押担保，根据《最高额抵押合同》约定的被担保主债权范围，此后原告与被告宏海公司签订的编号为32010120160019674的《流动资金借款合同》所涉债权属抵押担保的主债权，原告就该合同所涉主债权对抵押物的变价款享有优先受偿权，优先受偿债权数额以不动产登记证明记载为限。最后，根据涉案3份《最高额保证合同》约定的被担保主债权范围，本案2份《流动资金借款合同》和1份《商业汇票银行承兑合同》所涉债权均属被告益鑫公司、捷通公司、王凯、程保珍、胜特浩公司保证担保范围，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告益鑫公司、捷通公司、王凯、程保珍、胜特浩公司应对被告宏海公司的本案债务承担连带清偿责任。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、、《中华人民共和国民事诉讼法》第一�四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家港保税区宏海国际贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司张家港分行编号为32010120160008361的《流动资金借款合同》项下的借款本金480万元并偿付相应利息（含罚息、复利，截至2017年7月30日为190522.52元；2017年7月31日起至实际归还之日止按该合同约定的利率标准计算）；
二、被告张家港保税区宏海国际贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司张家港分行编号为32030120160012081的《商业汇票银行承兑合同》项下的垫付款本金399.225万元并偿付相应逾期利息（截至2017年7月30日为379263.75元；2017年7月31日起至实际归还之日止按该合同约定的利率即每日万分之五计算）；
三、被告张家港保税区宏海国际贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司张家港分行编号为32010120160019674的《流动资金借款合同》项下的借款本金450万元并偿付相应利息（含罚息、复利，截至2017年7月30日为160042.3元；2017年7月31日起至实际归还之日止按该合同约定的利率标准计算）；
四、被告张家港保税区宏海国际贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司张家港分行律师费损失83340元；
五、原告中国农业银行股份有限公司张家港分行就上述第三项债权对被告张家港保税区宏海国际贸易有限公司提供抵押担保的坐落于张家港保税区金港路20号（国际金融中心大厦）1幢2208室�2213室的不动产之变价款在抵押登记的债权数额58万元范围内享有优先受偿权；
六、被告张家港益鑫机械制造有限公司、张家港市捷通物流有限公司、王凯、程保珍、张家港市胜特浩自动化控制设备有限公司应对被告张家港保税区宏海国际贸易有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106433元、财产保全费5000元，合计111433元，由被告张家港保税区宏海国际贸易有限公司、张家港益鑫机械制造有限公司、张家港市捷通物流有限公司、王凯、程保珍、张家港市胜特浩自动化控制设备有限公司负担，该款原告中�农业银行股份有限公司张家港分行已预交，由六被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包伟凯
人民陪审员 张春华
人民陪审员 张惠良
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 陶学兰
本案所依据的相关规范性法律文件
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。