福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1288号
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行。
负责人刘光芬，该行行长。
委托代理人黄新华，兴业银行股份有限公司三明列东支行员工。
委托代理人徐志银，兴业银行股份有限公司三明列东支行员工。
被告福建三明星火实业有限公司。
法人代表王啊黎，执行董事。
被告王啊黎，女，汉族，1974年9月17日出生。
被告李斌，男，汉族，1974年11月28日出生。
被告王德宜，男，汉族，1976年5月17日出生。
被告曾洪兰，女，汉族，1974年2月10日出生。
被告王庆仁，男，汉族，1949年1月24日出生。
被告卓花薇，女，汉族，1953年1月12日出生。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行与被告福建三明星火实业有限公司（以下简称星火公司）、王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄新华到庭参加诉讼。被告星火公司、王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行诉称，2014年7月15日，原告与被告星火公司签订了编号为兴银三明（业二）授信[2014]0006号《基本额度授信合同》，约定原告在2014年7月15日至2015年7月14日期间给予被告星火公司基本额度授信最高本金额度为人民币11000000元整。原告与被告星火公司签订了编号为兴银三明（业二）高抵[2014]0008号《最高额抵押合同》约定被告星火公司向原告申请融资提供抵押担保的最高本金限额为人民币3570000元。原告与被告王啊黎、李斌签订了编号为兴银三明（业二）高保[2014]0057号《最高额保证合同》，原告与被告王德宜、曾洪兰签订了编号为兴银三明（业二）高保[2014]0058号《最高额保证合同》，原告与被告王庆仁、卓花薇签订了编号为兴银三明（业二）高保[2014]0059号的《最高额保证合同》，三份合同均约定对被告星火公司向原告申请融资提供保证担保的最高本金限额为人民币6000000元。2014年7月18日，原告与被告星火公司签订了兴银三明（业二）流贷[2014]0031号《流动资金借款合同》，约定被告星火公司向原告借款人民币2000000元，期限12个月，由被告星火公司位于三明市××区荆东工业园的土地使用权[证号：明元国用（2011）第150号]提供最高额抵押担保，由王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇提供最高额保证担保。2014年7月18日，原告依约向被告星火公司发放贷款人民币2000000元，期限为12个月，由被告星火公司位于三明市××区荆东工业园的土地使用权提供最高额抵押担保，由被告王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇对该笔借款提供最高额保证担保。现被告星火公司在原告处贷款出现欠息，经催收未果。因此，原告诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告星火公司于2014年7月18日签订的编号为兴银三明（业二）流贷[2014]0031号《流动资金借款合同》；二、被告星火公司偿还原告本金2000000元及利息20170.75元（从2015年3月21日计至2015年4月21日，此后利息继续按合同约定的利率算至借款本息还清之日止）；三、原告对被告星火公司提供抵押的位于三明市××区荆东工业园的土地使用权[证号：明元国用（2011）第150号]折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇对被告星火公司的上述所欠款承担连带清偿责任；五、本案诉讼费、保全费、公告费等由被告共同承担。
被告星火公司、王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇未作答辩。
经开庭审理，本院查明以下事实：
一、2014年7月15日，原告与被告星火公司签订了编号为兴银三明（业二）授信[2014]0006号《基本额度授信合同》，约定原告在2014年7月15日至2015年7月14日期间给予被告星火公司基本额度授信最高本金额度为人民币11000000元。该合同的担保合同为：兴银三明（业二）高保[2014]0057号《最高额保证合同》、兴银三明（业二）高保[2014]0058号《最高额保证合同》、兴银三明（业二）高保[2014]0059号《最高额保证合同》、兴银三明（业二）高保[2014]0055号《最高额保证合同》、兴银三明（业二）高保[2014]0056号《最高额保证合同》、兴银三明（业二）高抵[2014]0008号《最高额抵押合同》。
二、2014年7月15日，原告与被告星火公司签订了编号为兴银三明（业二）高抵[2014]0008号《最高额抵押合同》，约定被告星火公司向原告申请融资提供抵押担保的最高本金限额为3570000元。抵押担保的主合同债权为原告与被告星火公司签订的编号为兴银三明（业二）授信[2014]0006号《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，授信额度为11000000元，授信期间自2014年7月15日至2015年7月14日止；抵押物为位于三明市××区荆东工业园的土地使用权[土地使用权证号为明元国用（2011）第150号]。当日，原告与被告王啊黎、李斌签订了编号为兴银三明（业二）高保[2014]0057号《最高额保证合同》，原告与被告王德宜、曾洪兰签订了编号为兴银三明（业二）高保[2014]0058号《最高额保证合同》，原告与被告王庆仁、卓花薇签订了编号为兴银三明（业二）高保[2014]0059号的《最高额保证合同》。三份保证合同均约定主合同为被告星火公司与原告签订的编号为兴银三明（业二）授信[2014]0006号《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，授信额度为11000000元，授信期间自2014年7月15日至2015年7月14日止；保证最高本金限额为6000000元，保证额度有效期自2014年7月15日至2015年7月14日止；担保范围包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间为债务履行期限届满之日后两年。
三、2014年7月18日，原告与被告星火公司签订了兴银三明（业二）流贷[2014]0031号《流动资金借款合同》，该合同为编号兴银三明（业二）授信[2014]0006号《基本额度授信合同》的分合同，授信额度为11000000元，授信期间自2014年7月15日至2015年7月14日止。该合同约定被告星火公司向原告借款人民币2000000元，期限自2014年7月18日至2015年7月17日止；借款基准利率为央行人民币贷款基准利率一年期限档次，借款利率＝定价基准利率×1.5，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。当日，原告向被告星火公司发放贷款2000000元，年利率为9%。同日，原告与被告星火公司签订了土地使用权抵押合同，被告星火公司同意以位于三明市××区荆东工业园的土地使用权[土地使用权证号为明元国用（2011）第150号]作为抵押物，并办理了抵押登记，他项权利证号为元土他项（2014）第026号。
四、截至2015年4月21日，被告星火公司尚欠原告借款本金2000000元，利息20170.75元。
上述事实，有原告提供的被告身份证、被告营业执照、基本额度授信合同、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、国有土地使用证、土地使用权抵押合同书、土地他项权利证明书、利息清单，原告在法庭上的陈述等证据材料予以证实，被告星火公司、王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，原、被告双方对上述事实和证据均无异议，本院予以采信。
综上所述，本院认为，原告兴业银行股份有限公司三明列东支行与被告星火公司签订的《基本额度授信合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《土地使用权抵押合同书》，与被告王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇签订的《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告兴业银行股份有限公司三明列东支行按照合同约定如数向被告星火公司发放贷款后，被告星火公司理应依约定承担还款付息义务，但被告星火公司未按约定履行还款付息义务，应承担民事责任。对原告请求判令被告星火公司归还贷款本金、利息的诉讼请求，予以支持；原告要求解除与被告星火公司签订的《流动资金借款合同》，因该合同期限已届满，本院对该诉请不再处理。被告星火公司以合法拥有的土地使用权为本案中的借款设定了抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告请求对该抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，予以支持。同时被告王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇自愿为被告星火公司的贷款提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。被告星火公司、王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)﹥若干问题的解释》第四十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建三明星火实业有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告兴业银行股份有限公司三明列东支行贷款本金2000000元及利息20170.75元(利息按合同约定利率计至2015年4月21日，此后利息按合同约定计至本判决确定的还款之日)；
二、原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对编号为元土他项（2014）第026号土地他项权证项下记载的坐落于三明市××区荆东工业园土地使用权，折价或者拍卖、变卖后的价款对上述第一项债务在3570000元的范围内优先受偿；
三、被告王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇在被告福建三明星火实业有限公司提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述债务的范围内承担连带清偿责任。被告王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇承担保证责任后，有权向被告福建三明星火实业有限公司追偿。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22961元，由被告福建三明星火实业有限公司、王啊黎、李斌、王德宜、曾洪兰、王庆仁、卓花薇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 李 强
人民陪审员 赖美琳
人民陪审员 陈梅桂
二〇一六年四月二十日
书 记 员 吕 文
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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