湖南省芷江侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1228民初346号
原告：湖南芷江农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省芷江侗族自治县芷江镇凯旋路220号。
法定代表人：黄双林，系该公司董事长。
特别授权委托诉讼代理人：唐洛辉，男，公司资产管理部经理。
被告：肖金宝，男，1983年4月30日出生，侗族，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：曹小明，男，1965年10月6日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：肖群英，女，1966年10月26日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。
原告湖南芷江农村商业银行股份有限公司（以下简称芷江农商行）与被告肖金宝、曹小明、肖群英借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年5月31日、2017年6月22日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告委托诉讼代理人唐洛辉、被告肖金宝、肖群英到庭参加诉讼。第二次开庭原告委托诉讼代理人唐洛辉、被告肖金宝、曹小明、肖群英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
芷江农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令肖金宝偿还芷江农商行借款本金50万元及利息（按月利率8.7125‰计息，自2016年12月31日起至借款还清日止）；2.请求判令曹小明、肖群英对上述借款承担连带清偿责任；3.确认芷江农商行享有依法处置抵押物（即位于芷江侗族自治县芷江镇下菜园公路管理站宿舍2幢505房）偿还上述借款本息的优先受偿权。事实和理由：2013年9月6日，肖金宝以酒店装修缺少资金为由向芷江农商行下辖冷水溪支行申请借款50万元，期限为三年，由曹小明、肖群英自愿为该笔贷款提供连带责任保证担保，并以位于芷江侗族自治县芷江镇下菜园公路管理站宿舍2幢505房提供抵押担保。2013年9月17日，芷江农商行冷水溪支行与肖金宝签订《个人贷款合同》，与曹小明、肖群英签订《保证合同》和《最高额抵押合同》后，将50万元借于肖金宝。现借款已经逾期，但肖金宝未履行还款义务，曹小明、肖群英也未履行担保还款义务，为维护原告的合法权益，故起诉至本院。
肖金宝辩称，肖金宝本人确实借了冷水溪支行50万元，肖群英、曹小明为该笔贷款作了担保。但在借款期间还了几万元，2016年10月在冷水溪支行肖金宝作了相应的还款计划，打算前两年每个月还2000元，两年后每个月不款不低于4000元，并按还款计划还到2017年3月份左右。
肖群英、曹小明辩称，肖群英、曹小明确实为肖金宝的50万元借款作了担保，其他的事情不清楚。
本院经审理认定事实如下：2013年9月17日芷江农商行冷水溪支行（贷款人）与肖金宝（借款人）签订编号为-1892090250-2013-00000315的《个人贷款合同》，约定芷江农商行冷水溪支行给予肖金宝借款50万元，用于酒店装修，借款期限为36个月（即自2013年9月17日起至2016年9月17日止），约定合同利率（月利率）为8.7125‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，还款方式为按季结息，到期一次性还本。2013年9月16日，芷江农商行冷水溪支行（债权人）与曹小明、肖群英（保证人）签订合同编号为（1892090250）保字[2013]第00000061号《保证合同》。约定由曹小明、肖群英为肖金宝依主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等及其他一切费用）。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。2013年9月17日，芷江农商行冷水溪支行（抵押权人）与肖金宝（债务人）、曹小明、肖群英（抵押人）签订合同编号为（1892090250）最高额抵字[2013]第00000008号《最高额抵押合同》，约定曹小明、肖群英以其位于芷江侗族自治县芷江镇下菜园公路管理站宿舍2幢505房为肖金宝的贷款提供最高额抵押担保；所担保的主债权的发生期间为2013年9月16日至2018年9月16日；担保人所担保的最高债权额为23万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。
2013年9月16日，曹小明以其名下位于芷江侗族自治县芷江镇下菜园公路管理站宿舍2幢505房的房产办理了以芷江农商行为抵押权人的抵押登记。
2013年9月17日，芷江农商行向肖金宝指定账号放款50万元。肖金宝收到款项后，于2013年12月24日还息14230.42元。2014年3月22日还息12778.34元。2014年6月29日还息14375.62元。2014年9月30日还息13504.38元。2016年10月27日还本2000元。2016的11月30日还本2000元。2016年12月30日还息2000元。2017年2月28日还本2000元。截止至2017年3月15日肖金宝尚欠芷江农商行借款本金494000元，利息135897.59元。
上述事实，有《个人贷款合同》、《农村商业银行借款依据》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《关于肖金宝借款结息情况说明》，肖金宝账户流水还款收据及双方当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，芷江农商行与肖金宝签订的《个人贷款合同》与曹小明、肖群英签订的《保证合同》与肖金宝、曹小明、肖群英签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。芷江农商行作为贷款方已依约履行了放款义务，肖金宝作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现本案纠纷所涉贷款的还款期限已经届满，肖金宝拖欠芷江农商行借款本金494000元及利息、罚息135897.59元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给芷江农商行，并按照合同约定支付至本息付清之日止的罚息。故本院对芷江农商行要求肖金宝偿还借款本金50万元及利息（按月利率8.7125‰计息，自2016年12月31日起至借款还清日止）的诉讼请求中未超出本院查明的部分予以支持，超出部分，本院不予支持。曹小明、肖群英以保证人身份与芷江农商行签署《保证合同》自愿为肖金宝的债务承担连带保证责任，故本院对芷江农商行要求曹小明、肖群英对肖金宝的债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。同时，曹小明、肖群英又以抵押人的身份与芷江农商行签署《最高额抵押合同》，自愿以曹小明名下位于芷江侗族自治县芷江镇下菜园公路管理站宿舍2幢505房的房产办理了以芷江农商行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，芷江农商行有权要求以抵押房产拍卖、变卖所得价款在肖金宝的债务范围内优先受偿。但芷江农商行享受优先受偿权的最高额度为23万元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、肖金宝偿还湖南芷江农村商业银行股份有限公司截止到2017年3月15日止尚欠的借款本金494000元及利息、罚息（截止2017年3月15日止的利息、罚息合计135897.59元，自2017年3月16日起至实际还清之日止的利息、罚息，按《个人贷款合同》中约定的标准计算），均于本判决生效之日起十日内付清；
二、曹小明、肖群英对肖金宝所负的上述判决第一项的金钱给付义务承担连带清偿责任，曹小明、肖群英承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向肖金宝追偿；
三、湖南芷江农村商业银行股份有限公司有权就登记在曹小明名下位于芷江侗族自治县芷江镇下菜园公路管理站宿舍2幢505房（房产权证编号为芷房权证芷字第000210**号）的房产行使抵押权，以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在23万元的额度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取计4400元，由肖金宝、曹小明、肖群英负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 冯济农
二〇一七年七月四日
书记员 彭程方