贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3550号上诉人（原审被告）：贵阳白云圣龙房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区同心东路。法定代表人：郑周群，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨福娇，贵州听君律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘季秋，贵州听君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜华强，男，1963年12月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。上诉人贵阳白云圣龙房地产开发有限公司（以下简称圣龙房开公司）因与被上诉人杜华强房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市白云区人民法院（2017）黔0113民初688号民事判决。向本院提起上诉。本院于2017年6月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。圣龙房开公司上诉请求：1、依法撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求；2、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：上诉人与被上诉人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》约定了过渡期为24个月，临时安置补助费8689.2元，上诉人应在过渡期满后交付房屋，即2010年6月起上诉人未向被上诉人交付房屋即构成违约。被上诉人明确知道自己的权利被侵害，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被上诉人的诉讼请求已经超过法定诉讼时效，根据最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第一百三十五条的规定，应驳回被上诉人的诉讼请求。杜华强答辩称，上诉人与被上诉人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》约定过渡期为24个月，协议签订后被上诉人依约将房屋交给上诉人进行拆迁，但上诉人至今未如期交房。2011年5月4日被上诉人到上诉人单位要求领取超期过渡费，上诉人按照临时过渡费标准支付了4344.60元。期间被上诉人还多次到区政府反映上诉人违约的情况，区信访局、住建局、法制办、社区等多次协调处理未果。由于上诉人至今未交房，超期过渡费一直处于无法确定的状态，超期过渡费的诉讼时效应从交房之日起算，应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条的规定。杜华强向一审法院起诉请求：1、被告按照《房屋拆迁安置补偿协议》向原告交付符合交房标准的房屋；2、被告按拆迁协议及《贵阳市房屋拆迁管理办法》支付原告因延期交房造成的超期过渡费130335元（自2010年5月22日起算至2017年2月22日止），余款算至交房之日止；3、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：被告圣龙房开公司在贵阳市白云区白云南路进行项目建设，修建心美国际小区。原、被告双方于2008年5月22日签订《房屋拆迁安置补偿协议》，约定拆除原告杜华强所有的位于白云南路40-1-2号建筑面积72.41平方米的房屋，被告在建成后返还原告心美国际小区编号为B幢2楼C2-7的建筑面积133.2平方米的房屋一套。并约定原告在建设期间自行周转，过渡期为24个月，被告按原告原房屋建筑面积，付给原告临时安置补助费8689.20元，如被告未按约定期限安置原告房屋，按照《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发原告过渡费。临时过渡期满后，被告于2011年5月4日向原告支付了2010年5月22日至2011年5月21日期间的超期临时安置补助费4344.60元，除此外，被告未支付原告其他超期临时安置补助费，也未将安置房屋交付原告，原告因此多次向政府有关主管部门反映情况未果，故诉至法院，诉请如前。一审法院认为，本案争议焦点有二：一是诉讼时效问题；二是超期临时安置补助费如何计算。关于诉讼时效。本案中，《房屋拆迁安置补偿协议》明确约定被告未按协议约定期限安置原告房屋的，应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定增发过渡费，因双方未明确约定交房时间，故在被告实际交付房屋前，原告可随时主张被告交付房屋，在临时过渡期24个月期满后即自2010年5月23日起，原告可要求被告支付超期临时安置补助费。被告辩解原告的超期临时安置补助费部分已超过诉讼时效，首先，被告未交房之前，超期临时安置补助费持续产生且尚未确定，如果要求原告在金额尚未确定的情况下仅就其中部分超期安置补助费提出主张不符合常理，也违背公平原则。其次，双方对超期临时安置补助费的履行期限未作约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条“…（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，…”之规定，原告2010年5月23日后可随时向被告主张超期临时安置补助费。再次，原告起诉前多次通过向政府有关主管部门反映的方式向被告主张了权利，故对被告认为诉讼时效超过的辩解意见，不予采纳。关于过渡费计算。根据《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条“……拆迁人不能按照约定期限安置的，应发给被拆迁人或者房屋承租人超期临时安置补助费。被拆迁人或者房屋承租人自行过渡的，从逾期之日起，每超1个月，超期临时安置补助费按照临时安置补助费标准递增10%，递增后的月超期临时安置补助费最多不超过月临时安置补助费标准的5倍……”，双方约定的临时安置补助费为8689.2元，临时过渡期为24个月，即临时安置补助费为362.05元/月。超期临时安置补助费按照临时安置补助费标准递增10%，即每超1个月，超期临时安置补助费将在上个月的基础上增加362.05元/月×10%=36.205元/月。递增后的月超期临时安置补助费最多不超过月临时安置补助费标准的5倍，即月超期临时安置补助费最多为362.05元/月×5=1810.25元/月。据此，假定超期N个月后，月超期临时安置补助费达到1810.25元/月，可得算式362.05元/月＋36.205元/月×N=1810.25元/月，可计算N为40个月。那么，自逾期之日起算的前40个月即2010年5月23日至2013年9月22日期间的超期临时安置补助费计算为（362.05元/月＋36.205元/月×1）＋（362.05元/月＋36.205元/月×2）＋（362.05元/月＋36.205元/月×3）＋……＋（362.05元/月＋36.205元/月×40）=44170.10元，自2013年9月23日至2017年2月22日期间的超期临时安置补助费计算为1810.25元/月×41个月=74220.25元。综上，2010年5月23日至2017年2月22日期间的超期临时安置补助费总计为44170.10元＋74220.25元=118390.35元，扣减被告已向原告支付的4344.60元，还剩114045.75元未支付。原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，协议合法有效，双方都应遵从协议的约定履行义务。本案中，原告已履行完相应义务，但被告至今未（将房屋）交付给原告。双方签订的协议未明确房屋交付时间，因此，在被告实际交付房屋前，原告可随时主张被告交付房屋，在过渡期24个月期满后即自2010年5月23日起，原告可向被告主张交付房屋。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条之规定，判决：一、被告贵阳白云圣龙房地产开发有限公司在其名下位于贵阳市白云区白云南路心美国际B幢住宅2楼C2-7号的房屋在具备交房条件后立即交付给原告杜华强；二、被告贵阳白云圣龙房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付尚欠原告杜华强超期临时安置补偿费114045.75元；并自2017年2月23日起，按照1810.25元/月的标准计算支付原告杜华强超期临时安置补助费至房屋实际交付时止；三、驳回原告杜华强的其他诉讼请求。案件受理费3446元，减半收取1723元，由被告贵阳白云圣龙房地产开发有限公司负担。二审中双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于诉讼时效的问题，上诉人与被上诉人在《房屋拆迁安置补偿协议》中约定，建设期间被上诉人自行周转过渡，过渡期为24个月，故上诉人应当在过渡期24个月届满后向被上诉人交付房屋，而至今上诉人未将房屋交付给被上诉人，应承担向被上诉人支付超期临时安置补助费的责任。在上诉人超期交付房屋的过程中，超期临时安置补助费持续产生且最终金额尚未确定，如要求被上诉人在全部超期临时安置补助费数额未确定的情况下仅就其中部分超期临时安置补助费提出主张，即按照逾期的天数具体分割为若干独立的请求权分别计算诉讼时效，加重了被上诉人的义务，造成诉讼资源的浪费，且违背公平原则。超期临时安置补助费的诉讼时效应当自房屋满足交付条件并通知被上诉人收房之日起算。本案中，上诉人主张自过渡期届满之日起计算诉讼时效并无依据，本院不予采信。被上诉人在本案中主张的超期临时过渡费并未超过诉讼时效。关于超期临时安置补助费的计算，根据《贵阳市拆迁管理办法》第十九条的规定，应当以临时安置补助费为基数，逐月累计递增10%，最高不超过临时安置补助费的5倍。本案中，临时安置补助费为362.05元/月，超期临时安置补助费最即为362.05元/月×5=1810.25元/月。假定超期N个月后，月超期临时安置补助费达到1810.25元/月，N的计算公式应为：362.05元×（1＋10%）N=1810.25元，可计算N为17，即递增至17个月时月超期临时安置补助费达到1810.25元/月。而原审法院仅以临时安置补助费的10%作为固定累加标准计算超期临时安置补助费，算得递增至第40月达到1810.25元/月属计算错误。但鉴于双方当事人对原判认定的超期临时安置补助费计算标准及金额未提出上诉，本院从其自愿并对原判予以维持。综上，上诉人圣龙房开公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3446元，由上诉人贵阳白云圣龙房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  韦 娟审 判 员  刘 妍审 判 员  龙 珑二〇一七年八月二十五日法官助理  Ｘ Ｘ书 记 员  万炫兵