吉林省永吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0221民初1085号
原告：刘纯宝，住吉林省永吉县。
被告：王雪名，住吉林省长春市宽城区。
被告：王丛辉，住吉林省永吉县。
原告刘纯宝与被告王雪名、王丛辉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘纯宝，被告王雪名、王丛辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘纯宝向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告配合原告办理本案所涉房屋产权过户登记；2.判令被告给付原告为被告垫付的购房各种税费6169.03元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告王丛辉（系被告王雪名之父）于2004年11月7日经协商，就口前镇建设路万顺园小区一楼（东数第九
门）门市房达成并签订《房屋买卖协议》。原告（乙方）于签订协议当日交付被告（甲方）购房款玖万元整，被告（甲方）收款后交付本人（乙方）该门市房相关凭证。原告在收阅被告与开发商签订的《购房预订协议》时得知订购人为被告王雪名，原告即与被告王丛辉、王雪名说明，《房屋买卖协议》应与《购房预订协议》订购人王雪名达成协议并签订。被告王丛辉、王雪名均表示理解并同意，遂本人根据与被告王丛辉签订《房屋买卖协议》主要条款，与王雪名协商达成一致后，机打一式二份《房屋买卖协议》，并在原告与被告王雪名、王丛辉及其爱人对机打的《房屋买卖协议》均无异议前提下，原告与被告王雪名签订了《房屋买卖协议》。该《房屋买卖协议》第6条产权登记一条商定，“签订本协议并乙方付给甲方玖万元后，甲方将原与开发商签订的购房合同交给乙方，待开发商通知能够办理个人房屋产权证时，甲方协助乙方办理以乙方名字登记的产权证，办理乙方名字登记的产权证所需费用由乙方负责。”。2009年6月，政府相关部门通知限时办理产权登记。被告王雪名、王丛辉以没钱为名拒不出资办理初始产权登记。为在规定时限内办理初始产权登记以便日后顺利过户，在万般无奈情况下，由原告出资交纳了所有税费后，办理了以王雪名为房屋所有人的初始房屋所有权证。房屋所有权证下发后，原告多次找到二被告办理房屋产权过户事宜，但至今未予协助。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定提起诉讼，请法院支持原告诉讼请求。
王雪名辩称，不知道答辩人父亲给其买房的事，也没有签过卖房合同。答辩人当时在上学，没有在家，但这个合同已经是事实了。合同不是答辩人自己签字，原告没有和其协商过相关事宜。2016年原告给答辩人打过一次电话，让协助办理过户，其不知道这件事，就告知原告说在谁那里买的就找谁，和其无关。答辩人没有说过不配合过户，也没有说过没有时间。对于房屋更名过户事宜，要等原告把欠款给答辩人父亲之后就协助办理。对于原告诉请第二项和答辩人无关。
王丛辉辩称，房屋买卖合同答辩人有一份，即手写的合同，和王雪名签的那份合同是假的。当时买卖房屋时和原告商量是95000元，是原告主动找答辩人买的房子，90000元还不包括装修费4000多元，协议上没有。在开发商办理完产权时答辩人找过原告办理过户，但原告欠买房尾款5000元及2009年开始的利息未付，所以没有办理。答辩人认为，6000多元的费用不成立。手写的购房合同上写明了一切费用由原告承担，所以答辩人才把在开发商处的各种手续交付给原告，答辩人只协助原告办理过户。如果原告不同意给购房尾款5000元，由答辩人重新告诉撤销合同返还90000元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：
刘纯宝提交的：1.《房屋买卖协议》两份，王雪名认为，两份协议其都没有见过，2004年11月7日的协议不是本人签的。王丛辉认为，手写的协议是真实的，是其和原告签订的，打印的协议不是真实的。本院经审核认为，上述证据可以证明刘纯宝与王雪名、王丛辉协议买卖房屋的事实，具有真实性、合法性，有本案具有关联性，予以采信；2.《购房预定协议书》及收款收据各一份，王雪名认为，没有见过协议和收据，不是其签字，不知道交付房款的事。王丛辉认为，协议是真实的，收据是开发商给的，交付90000元房款属实。本院经审核认为，上述证据可以证明刘纯宝购买房屋并交纳购房款的事实，具有真实性、合法性，有本案具有关联性，予以采信；3.房屋所有权证一份、税收通用完税证两份、吉林省政府非税收入通用发票一份，王雪名认为，没见过上述证据。王丛辉认为，产权证是其和原告一起办理的，钱是原告交的，手写的协议上写明了一切费用由乙方（原告）负责。本院经审核认为，上述证据可以证明诉争的房屋已经办理了以王雪名为产权人的房产证，并由刘纯宝缴纳税费的事实，具有真实性、合法性，有本案具有关联性，予以采信。
本院经审理认定事实如下：2004年10月5日，吉林市万诚物业管理有限责任公司（甲方）与王雪名（乙方）签订《购房预定协议书》一份，约定甲方将坐落在永吉县人寿保险公司对过的网点出售给乙方，房款70000元。同日，王雪名向吉林市万诚物业管理有限责任公司缴纳购房款65000元。2004年11月7日，王丛辉（甲方）与刘纯宝（乙方）签订《房屋买卖协议》一份，协议约定：甲方将由开发商处购买的万顺园小区一楼商业网点转卖给乙方，房屋坐落于口前镇铁北街万顺园小区一楼（西数第九门，东数第十门），价款95000元；房款分两次付清，签订协议时付90000元，余款在办理房屋产权完毕时付清。产权登记部分特别约定为：“签订本协议并乙方付给甲方玖万元之后，甲方将原与开发商签订的购房合同交给乙方，待开发商通知能够办理个人房屋产权登记时，甲方协助乙方办理以乙方名字登记的产权证，一切费用由乙方自己负责。”。同日，王雪名（甲方）与刘纯宝签订《房屋买卖协议一份》，房屋坐落、价款、付款方式、付款时间，均与王丛辉为刘纯宝的签订的房屋买卖协议一致。产权登记部分特别约定为：“签订本协议并乙方付给甲方玖万元之后，甲方将原与开发商签订的购房合同交给乙方，待开发商通知能够办理个人房屋产权登记时，甲方协助乙方办理以乙方名字登记的产权证，办理乙方名字登记的产权证所需要费用由乙方负责。”。协议签订后，刘纯宝向王丛辉缴纳购房款90000元，王丛辉将与吉林市万诚物业管理有限公司签订的《购房预定协议书》及收款收据交给刘纯宝。2009年1月7日，房产部门下发了王雪名为房屋产权人的房屋所有权证，办理产权证的税费合计6169.03元由刘纯宝支付。因本案涉及的房屋至今未办理产权变更手续，故刘纯宝起诉至法院。
本院认为，关于王雪名是否有义务协助刘纯宝办理房屋所有权变更的问题。王丛辉将王雪名名下的坐落于口前镇铁北街万顺园小区一楼网点出售给刘纯宝，刘纯宝与王丛辉及王雪名各签订一份《房屋买卖协议》。王雪名虽抗辩其不清楚买卖房屋的事项，但其未提交证据证明自己的主张，同时在庭审中王雪名亦认可王丛辉出售房屋的行为，应视为其对王丛辉出售房屋行为的追认。故王雪名与刘纯宝之间房屋买卖合同关系依法成立并合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。刘纯宝在交付合同约定的房款后，王雪名应按照合同约定协助办理房屋所有权变更登记，现王雪名未按照约定履行合同义务，属于违约，依法应承担继续履行的违约责任。另，两份《房屋买卖协议》中均约定，在办理屋所有权变更登记后，刘纯宝给付剩余购房款5000元。
故对王丛辉及王雪名抗辩，刘纯宝应先缴纳剩余购房款5000元及利息，才协助办理房屋所有权变更登记的主张，本院不予采纳。对王丛辉及王雪名抗辩，王雪名作为甲方签订的《房屋买卖协议》不真实，根据举证责任的分配原则，两名被告应提交证据证明自己的抗辩主张，否则应承担举证不能的不利后果。王丛辉及王雪名无证据证明《房屋买卖协议》不真实，故对其二人的抗辩主张，本院不予采纳。综上，刘纯宝要求王雪名协助办理房屋所有权变更登记的诉讼请求，本院予以支持。
关于刘纯宝主张的税费问题。刘纯宝在购买房屋时房屋无产权证，同时各方当事人在《房屋买卖协议》中约定办理刘纯宝名字的房屋产权证所有费用由刘纯宝负担，即刘纯宝主张的税费应自己负担。故对刘纯宝要求王丛辉及王雪名给付税费的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、王雪名于本判决生效后立即协助刘纯宝办理房屋所有权变更登记；
二、驳回刘纯宝的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由王雪名负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
代理审判员 武 爽
二〇一七年九月十四日
书 记 员 邓卢珊