上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初9637号
原告钱黎峰，男，1963年8月14日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人金逸凯，上海敏诚善律师事务所律师。
委托代理人闻豪，上海敏诚善律师事务所实习律师。
被告张永根，男，1964年11月17日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告张惠芳，女，1968年3月28日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告张晓蕾，女，1990年6月24日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告陈晓生，男，1962年11月10日生，汉族，户籍地江苏省启东市。
被告李照阳，女，1987年12月4日生，汉族，户籍地浙江省绍兴市，现住上海市浦东新区。
被告张永新，女，1957年2月14日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告张永明，男，1953年12月18日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
原告钱黎峰诉被告张永根、张惠芳、张晓蕾、陈晓生、李照阳、张永明、张永新房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理后，依法适用普通程序，于同年6月29日、2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告钱黎峰及其委托代理人金逸凯、闻豪，被告张永明到庭参加了诉讼，被告张永根、张惠芳、张晓蕾、陈晓生、李照阳、张永新经本院传唤未到庭应诉，本案作缺席审理，现已审理终结。
原告钱黎峰向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告与被告于2015年1月24日就系争房屋签订的《房屋买卖合同》有效；2、判令被告将系争房屋交付原告；3、判令被告赔偿原告损失7万元(原告为本次诉讼支付了律师费7万元)。审理中，原告明确，本案在审理中，中介公司通知原告领取了系争房屋的钥匙，原告于2016年3月接收了系争房屋，故原告撤回了上述第2项诉讼请求。但原告同时明确系争房屋相关的资料，被告并未交接给原告。事实与理由：原告通过上海浦东快达房地产经纪事务所居间介绍，与被告于2015年1月24日签订了《房屋买卖合同》，购买上海市浦东新区金钻路金群苑17幢2号702室房屋(以下简称系争房屋)，总价款为70万元，原告已支付被告56万元，但被告却迟迟未将系争房屋交付原告。
被告张永明辩称：动迁安置人口中包括万秀珍，万秀珍于2015年1月24日去世，《房屋买卖合同》上没有万秀珍全部继承人的签名，故合同不成立，不同意原告的诉讼请求。
被告张永根、张惠芳、张晓蕾、陈晓生、李照阳、张永新未进行答辩，也未提交证据材料。
经审理查明，万秀珍(丧偶)育有四个子女，两女为万云芳、张永新，两子为张永根、张永明。其中万云芳于1966年病故，未婚育。万秀珍于2015年1月24日死亡，万秀珍的父母、丈夫均早于万秀珍死亡。张永根、张惠芳原系夫妻，于2013年12月离婚，张晓蕾系他们所生之女。此后，张永根与李照阳结婚，张惠芳与陈晓生结婚。2014年10月24日，张永根与李照阳离婚，张惠芳与陈晓生离婚。
位于上海市浦东新区曹路镇直一村砖桥头7号房屋的户主为万秀珍，该房屋内存有万秀珍、被告张惠芳、张晓蕾、张永根的户籍。2014年4月28日，上海市浦东新区曹路镇直一村砖桥头7号房屋遇动迁，该房屋所涉的《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》中涉及的被安置人为被告张永根、张惠芳、张晓蕾、李照阳、陈晓生与万秀珍。
2015年1月22日，原告为购买系争房屋向被告张晓蕾支付购房定金2万元。
2015年1月24日，被告张永根、张惠芳、万秀珍、张晓蕾、李照阳、陈晓生共同作为出卖人即甲方，原告作为买受人即乙方，双方签订《房屋买卖合同》，约定甲方将其家庭原住房拆迁补偿安置获配的系争房屋一套出售给乙方，房屋总价款为70万元；签订本合同之前，乙方已现金支付定金2万元，乙方于2015年1月24日前支付第二期购房款28万元，于2015年4月10日前支付第三期购房款20万元，于此房过户当日(且该房能正常交易过户)支付第四期古方定金20万元；本房屋以开发商交房给甲方三日内交付给乙方，该房屋需要交纳的物业管理费、公用事业费等全部由乙方负担；甲方承诺对所售房屋有完全的所有权和完全的处分权，保证任何第三人不能对该房屋主张任何权利；房屋交付以交付房屋钥匙为标志；甲方的继承人部分对该房屋做任何本合同约定的甲方义务之外的处分，继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人履行本合同约定的甲方全部义务，本合同为甲方设定的全部义务由甲方继承人自动承继。若甲方的继承人对该房屋作出本合同约定的甲方义务之外的任何处分，或者甲方的继承人将该房屋赠与、转让、抵债、交换给任何人，导致最后未能过户给乙方的，构成根本违约；甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主张解除合同、不过户给乙方；浦东新区房地产交易中心完成该房屋的产权登记、制作好该房屋甲方的房地产权证后，双方共同到房地产交易中心领取，房产证及其密码由乙方收存等。合同第四条还约定，双方协商一致于开发商交房当日，甲方将该房屋所有钥匙和房屋资料移交给乙方，乙方可接收房屋并入内装修，甲方应交付的房屋资料包括但不限于甲方的拆迁补偿安置协议复印件、拆迁补偿安置相关费用结算协议复印件和房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册、房屋维修基金发票的原件等文件资料。甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方购房款总额5-10%的违约金；迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付购房款总额0.5%的逾期违约金。以上资料如有开发商并未交付给甲方的，则甲方免除向乙方交付的义务。第二十六条(补充条款)约定，此房屋在可上市交易过户之日签订的上海市房屋买卖合同条款，如与2015年1月24日签订的房屋买卖合同条款发生冲突，将以2015年1月24日所签订的合同条款为准。(此房屋在可上市交易过户之日签订的上海市房屋买卖合同条款与2015年1月24日签订的房屋买卖合同条款具有相互延续性，并在2015年1月24日签订的上海市房屋买卖合同条款具有法律效应。)上述合同中，被告万秀珍、李照阳和陈晓生的签名由被告张晓蕾代签。合同第四条第2款还约定，甲方保证：在今后该房屋办理房地产权证时，如甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有张永根、张惠芳、张晓蕾之外的其他有权人，进而影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为过错方将承担全部的过失责任或者违约责任，分别按照以下情况处理：……同时，如因甲方违约诉诸法律的，甲方保证赔偿乙方因索偿而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。
当日，被告张永根、张惠芳、张晓蕾还向原告出具一份《出卖人产权声明承诺书》，言明，系争房屋为动迁安置所得，被拆迁安置人为被告张永根、张惠芳、万秀珍、张晓蕾、李照阳、陈晓生，该套房屋的产权归属已经确定，仅属于被告张永根、张惠芳和张晓蕾所有等。
合同签订后，原告通过向被告张晓蕾转账的方式于2015年1月24日、3月15日和3月29日分别支付购房款28万元、20万元和6万元，以上合计56万元。
期间，原告与被告张永根、张惠芳和张晓蕾就系争房屋还签订了《房地产买卖居间协议》。
2016年3月21日，被告张永根至上海市浦东第三房屋征收服务事务所有限公司领取了系争房屋的《入户通知单》。同月，原告取得了系争房屋的钥匙，并接收了系争房屋后装修入住。
另查明，系争房屋位于浦东新区曹路镇119街坊5/1丘地块，该土地的权利人于2011年11月21日核准登记为上海金弘房地产开发有限公司，“备注”中注明为经济适用住房建设用地使用权。
还查明，为本次诉讼，原告缴纳了7万元的律师费。
证明上述事实的证据有：户籍摘抄资料、户口簿、上海市征收集体土地居住房屋补偿协议、自愿离婚协议书、定金收据和房款收据、房屋买卖合同、出卖人产权声明承诺书、房地产买卖居间协议、入户通知单、上海市房地产登记簿、上海增值税普通发票。
本院认为，系争的《房屋买卖合同》甲方虽为被告张永根、张惠芳、万秀珍、张晓蕾、李照阳、陈晓生，但万秀珍、李照阳、陈晓生并未在合同上签名，而且由张晓蕾以上述三人的受托人的名义签署。万秀珍在合同签订当日死亡，张晓蕾在本案中并未提供证据证明万秀珍是在当日死亡之前对其作出了有效的授权，万秀珍作为民事主体已不存在，应当由行为人张晓蕾承担相应的民事责任。目前亦没有证据证明李照阳、陈晓生委托张晓蕾签署合同，也没有证据证明李照阳、陈晓生追认了张晓蕾的代理行为，因此该合同对李照阳、陈晓生也不发生效力，亦由行为人张晓蕾承担责任。原告要求张永明、张永新、李照阳、陈晓生承担合同责任，没有法律依据。
虽然，《房屋买卖合同》对万秀珍(或其继承人)、李照阳、陈晓生不发生效力，但该合同是原告与被告张永根、张惠芳、张晓蕾之间的真实意思表示，且目前并未发现其他导致合同无效的情形，故原告要求确认合同有效的请求，依法可以支持。
关于原告主张的律师费，原告明确系基于合同第四条的约定，但从该条款的内容看，只有在第2款中对律师费的承担作出了约定，且该条款是基于被告张永根、张惠芳和张晓蕾在办理系争房屋产权证、报送房产证资料时应承担义务的约定，并约定在该三被告违约后，应承担相应的违约责任中包含了律师费。而本案中，原告并未举证证明上述三被告违反了合同第四条第2款的约定，故原告据此要求被告承担律师费的主张，本院认为与事实不符，本院难以采信。
依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告钱黎峰与被告张永根、张惠芳、张晓蕾于2015年1月24日签订的《房屋买卖合同》有效；
二、驳回原告钱黎峰的其余诉讼请求。
案件受理费11,500元，公告费560元，合计12,060元，由被告张永根、张惠芳、张晓蕾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡铁红
人民陪审员 高天明
人民陪审员 田有娣
二〇一七年六月二十日
书 记 员 蒋 炜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担恶人。……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。