山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芝民一初字第445号
原告薛加会，烟台市芝罘区北方轮胎修理部业主。
被告烟建集团有限公司。
法定代表人唐波，该公司董事长。
委托代理人孙学林，山东西政律师事务所律师。
原告薛加会诉被告烟建集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛加会、被告的委托代理人孙学林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月1日，我与被告的内设部门烟建集团有限公司贸易经营分公司签订了房屋租赁合同，约定我承租烟台文化路农贸市场外7号摊位用于经营轮胎修理，租期至2012年12月31日止。合同到期后，因政府修建匝道，被告给我临时安排在立交桥西起第二桥洞西北角经营，并承诺在匝道建成后再与我签订新合同；但因被告提供的临时安置点的电不合格导致我无法正常经营，且在匝道建成后也不再与我签订新的租赁合同，故请求被告按烟台市最低工资1380元的标准赔偿我一家三口自2013年3月1日至2013年5月30日间的收入损失12420元、返还2013年3月1日至2013年5月30日间的摊位费1500元及市场变压器更新投资的费用550元，共计14470元。
被告辩称，（一）我公司从未向原告承诺在匝道建成后再与其签订新合同；对于原告租赁使用的立交桥桥洞西北角临时摊位的用电，我公司在通知中已明确告知原告系临时用电，原告也实际使用了3个月，现以用电不合格为由向我公司索要一家三口3个月的最低工资没有依据；（二）原告实际使用了我公司设的临时摊位，就应按约向我公司支付摊位租赁费，无权要求返还；（三）至于原告诉请的投资款550元，鉴于目前摊位面临拆迁，在原告腾空摊位返还给我公司的情况下，我公司可以给予一定的考虑。综上，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告系烟台市芝罘区北方轮胎修理部业主，配偶丁淑玲，育有一女丁燕庆，三人的户籍所在地为黑龙江省伊春市新青区兴安街黎明委7组。
烟建集团有限公司贸易经营分公司（以下简称烟建贸易分公司）系被告的内设部门，在工商管理部门无登记注册记录。
2001年9月22日，原告向烟建贸易分公司缴纳了550元，烟建贸易分公司在向原告出具的收款收据中载明“兹收到薛家会（办公楼东侧）人民币550元，事由三相电增容费及管理费，一次性投资转租无效”。
2010年12月20日，原告向烟建贸易分公司缴纳了7000元，烟建贸易分公司在向原告出具的收据中载明的款项事由为“外7场地使用费2012.1.1－2012.12.31”。2012年1月1日，烟建贸易分公司与原告在签订的《租赁合同》中约定：原告自愿承租烟建贸易分公司在烟台市芝罘区文化路农贸市场的外7号营业房，主要经营修车胎；租期自2012年1月1日起至2012年12月31日止一年，年租金7000元；租赁期满，如原告继续租赁，必须提前一个月向烟建贸易分公司提出申请，另签合同；原告在租赁期间，遇到不可抗力或国家政策、法规发生重大变化及房屋拆迁，致使合同无法履行时，合同自行解除。
2012年11月12日，大海阳区片房屋征收工作指挥部办公室向被告发出的《房屋征收预备通知》中载明：“烟建集团有限公司大海阳立交桥工程是2012年度市区城建重点项目，建设改造内容主要包括在大海阳现状立交的基础上，增加四条匝道、拓宽路口用地，实现两条相交道路的互通功能。现桥南西侧征收工作已完成，目前进入施工阶段，为了不影响大海阳立交桥改造工程的进度，拟对大海阳62号办公楼租赁业户范围内你公司所属房屋及配套附属设施等实施征收；根据市政府要求该项目计划于2012年12月31日前完成征收工作，小吃区、蔬菜区、日杂用品区的网店范围内所属房屋、临建及配套所属设施于2013年2月15日完成征收工作；为尽量减少不必要的损失，敬请贵公司见本通知后，尽快调整经营安排，并停止一切针对征收范围内房屋的新、改、扩建和装饰装修等活动，否则不予补偿。特此通知。”
涉案《租赁合同》租赁期满后的2013年3月1日，烟建贸易分公司在向原告发出的书面《通知》中载明：“薛家会业户鉴于政府修建匝道，我文化路农贸市场部分网点需拆迁，你经营的店铺在拆迁范围之内，单位经多方考虑，现给你安排在立交桥西起第二个桥洞西北角经营。你所经营的场地费用由贸易公司直接向你收取，与任何人无关；由于目前匝道的修建尚未成型，因此，只能按月收取费用，待匝道建成后，根据具体情况，再与你签订合同；关于水电问题，目前只能给你接上临时电供你使用，水的问题因拆迁在即目前无法解决，待匝道建成后再予解决。”
原告在收取上述《通知》后的2013年3月1日、4月3日和5月6日，分别向烟建贸易分公司缴纳了2013年3、4、5月份的临时摊位费500元，共计1500元。另外，2013年3月，原告缴纳了外7号摊位的电费112.50元。
2013年3月13日，原告自被告处领取了文化路农贸市场外7号（轮胎修理部）的拆迁补偿款11783元。
2013年5月20日，大海阳区片房屋征收工作指挥部办公室向被告发出的《房屋征收通知》中载明：“根据大海阳立交桥工程规划及施工要求，需对你公司所属大海阳立交桥下东侧停车场以及其他附属设施进行征收；为尽量减少不必要损失，敬请贵公司见本通知后，尽快调整经营安排，并停止一切针对征收范围内房屋的新、改、扩建和装饰等活动，否则不予补偿。特此通知。”
诉讼中，原告为证明其一家三口的经营及居住情况，提交了烟台市芝罘区毓璜顶街道黄山北社区居民委员会在2013年9月3日出具的证明，内容为：“薛加会，男，1948年1月16日出生，户籍在黑龙江省伊春市新青区铁林街育林委1组；据房屋租赁合同及薛家会本人自述，一家三口曾在我社区文化路市场经营修车胎业务，并居住在租赁场所。”
截止到2013年7月17日，原告仍在位于烟台市芝罘区大海阳立交桥西起第二个桥洞西北角的临时摊位进行经营。
另查，烟台市政府公布的2013年度烟台市地区最低人均工资标准为1380元。
上述事实，有租赁合同、收款收据、通知、房屋征收通知、证明、个人身份证明等为证，还有双方当事人的陈述笔录在案为凭。这些证据材料均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。
本院认为，（一）本案原告与被告在2013年3月针对位于烟台市芝罘区大海阳立交桥西起第二个桥洞西北角的临时摊位达成租赁协议，原告分别于2013年3月1日、4月3日和5月6日向被告内设部门即烟建贸易分公司缴纳了当月的摊位费500元，且直到2013年7月仍在上述临时摊位进行经营的事实清楚。因被告在2013年3月1日向原告发出的《通知》中明确载明了“关于水电问题，目前只能给你接上临时电供你使用”的告知内容，而原告收悉后仍自愿承租该摊位进行经营且分三次缴纳了2013年3月至5月间的摊位租赁费1500元的证据充分，现原告又以被告供电不合格、导致其无法正常经营为由要求退还上述摊位租赁费15000元的主张，与事实不符，于法相悖，本院不予支持。
（二）原告自认其在2013年7月仍在涉案临时摊位进行经营，本案中以其在2013年3月至5月间无法正常经营为由，要求被告按烟台市最低人均工资标准计算赔偿全家三口人的收入损失12420元（1380元／人／月×3个人×3个月）的主张，未能提供确切证据证明，证据不足，本院依法不予支持。
（三）原告请求被告退还市场变压器投资款550元的主张，被告当庭表示同意退还该部分款项，故本院对原告的该部分诉讼请求予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第六条、第八条、第十条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条之规定，判决如下：
一、限被告烟建集团有限公司于本判决生效之日起10日内退还给原告薛加会市场变压器投资款550元。
二、驳回原告薛加会的其他诉讼请求。
如被告烟建集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金
钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费162元，由原告薛加会负担112元，被告烟建集团有限公司负担50元。因原告已向本院全额预交，故限被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 于晓宁
人民陪审员 吕春学
人民陪审员 刘汉宝
二〇一四年九月十日
书 记 员 吕海燕