江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第2138号
原告广发银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市新街街道氿滨南路100号。
负责人俞荣军，该行行长。
委托代理人余明月、徐静，江苏神阙律师事务所律师。
被告朱久林，男，1959年3月1日生，，汉族，住宜兴市。
被告石国英，女，1959年8月26日生，，汉族，住宜兴市。
原告广发银行股份有限公司宜兴支行（以下简称广发银行）与被告朱久林、石国英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人余明月到庭参加诉讼，被告朱久林、石国英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2013年2月4日，朱久林、石国英向其借款39万元，并以朱久林、石国英所有的房屋提供抵押担保。借款合同履行过程中，朱久林、石国英未按约归还借款本息，其宣布贷款全部到期。经催要无果，故诉至法院，请求判令：1、朱久林、石国英立即偿还贷款本金237532.67元、利息4990.11元、逾期罚息542.75元（暂计算至2015年9月20日，自2015年9月21日至实际清偿之日，年利率按照银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算）、复利72元（暂算至2015年9月20日，自2015年9月21日至实际清偿之日，年利率按照银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算）及其为本案诉讼支付的律师代理费7290元；2、其有权对朱久林、石国英提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在第1项请求及诉讼费、保全费范围内优先受偿；3、本案诉讼费、保全费由被告共同承担。审理中，广发银行变更第一项诉讼请求为：朱久林、石国英立即偿还贷款本金237532.67元、利息16858.41元（截至2016年6月2日期内利息12092.4元、罚息4032.44元、复利733.57元），自2016年6月3日起至实际还款之日止以237532.67元为基数按借款合同约定执行借款利率上浮10%再上浮50%计算罚息，自2016年6月3日起至实际还款之日止以期内欠息12092.4元为基数按借款合同约定执行借款利率上浮10%再上浮50%计算复利，并支付律师代理费7290元。
被告朱久林、石国英均未作答辩。
经审理查明：2013年2月4日，朱久林、石国英与广发银行签订个人贷款合同一份，约定朱久林、石国英向广发银行借款39万元，借款期限为5年，利率为浮动利率即按照中国人民银行相应档次贷款基准利率上浮10%，如遇国家调整基准利率，自调整之日起次年1月1日开始执行新的基准利率，罚息利率为合同约定的借款利率加收50%，还款方式为等额本息还款方式，还款日为每月20日；如朱久林、石国英未按约归还借款本息，自逾期之日起按逾期罚息利率计收利息直至清偿本息为止，并对不能支付的利息，按罚息利率计算复利，同时广发银行有权宣布贷款全部提前到期并要求朱久林、石国英立即归还借款本息及相关费用、行使担保权利等；合同项下的有关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等由朱久林、石国英负担；朱久林、石国英以其所有的坐落于宜兴市××室的房屋（房屋所有权证号：A0033240）为其上述借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。上述合同签订后，双方就上述抵押房产到抵押登记部门办理了抵押登记手续，登记债权数额为39万元。
同年2月6日，广发银行按约向朱久林、石国英发放贷款39万元。借款合同履行过程中，朱久林、石国英自2015年5月份起开始逾期归还贷款，广发银行据此于2015年10月诉至本院，并委托江苏江苏神阙律师事务所代理参与本案诉讼，同时约定律师费7290元。另根据广发银行提供的对账单反映，截至2016年6月2日，朱久林、石国英共结欠广发银行贷款本金237532.67元、利息12092.4元、罚息4032.44元、复利733.57元。
上述事实，有个人贷款合同、借款借据、对账单、委托合同、房屋他项权证及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉个人贷款合同、委托合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，双方均应按约履行自己的义务。借款发放后，朱久林、石国英未按约支付借款本息，广发银行有权按照约定提前收回全部贷款，现广发银行主张以2016年6月2日作为提前收贷日要求朱久林、石国英归还尚欠借款本金及相应利息、罚息、复利，不违反法律规定和合同约定，应予支持。同时，广发银行有权以朱久林、石国英提供的抵押财产在登记债权金额范围内享有优先受偿权。关于律师费，因在合同中均约定了律师费的负担，江苏神阙律师事务所也提供了代理服务，收费也未超过律师收费标准，对此本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第三百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、朱久林、石国英于本判决发生法律效力之日起10日内归还广发银行股份有限公司宜兴支行借款本金237532.67元，并支付利息16858.41元（截至2016年6月2日）；自2016年6月3日起至实际还款之日止以237532.67元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算罚息；自2016年6月3日起至实际还款之日止以期内欠息12092.4元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算复利。
二、朱久林、石国英于本判决发生法律效力之日起10日内支付广发银行股份有限公司宜兴支行律师费损失7290元。
三、对于朱久林、石国英上述第一、二项债务及本案诉讼费用，广发银行股份有限公司宜兴支行有权就朱久林、石国英提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道龙潭新村4幢204室的房屋（房屋所有权证号A0033240）折价或拍卖、变卖所得价款在39万元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5056元、财产保全费1920元、公告费600元，合计7576元，由朱久林、石国英负担。（广发银行同意其预交的案件受理费、财产保全费、公告费由朱久林、石国英向其直接支付，朱久林、石国英应于本判决发生法律效力之日十日内向广发银行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 董大友
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 唐建平
二〇一六年六月十三日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。