浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3181号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
法定代表人：涂咸阳。
委托代理人：范健龙、陈则宁，浙江求是园律师事务所律师。
被告：超帅集团有限公司。
法定代表人：吕高松。
被告：浙江高尔帅工贸有限公司。
法定代表人：吕兰芬。
被告：吕高松。
被告：吕兰芬。
被告：吕育超。
原告中国信达资产管理股份有限公司为与被告超帅集团有限公司、浙江高尔帅工贸有限公司、吕高松、吕兰芬、吕育超借款合同纠纷一案，于2015年8月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司的委托代理人范健龙到庭参加诉讼，被告超帅集团有限公司、浙江高尔帅工贸有限公司、吕高松、吕兰芬、吕育超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国信达资产管理股份有限公司起诉称：一、基本债权情况：2014年至2015年期间，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司发生5笔债权，具体如下：
1、2014年5月9日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订编号2014永借0321号《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定借款人超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款人民币1000万元，借款期限自2014年5月9日至2015年5月9日，月利率为5.25‰。《借款合同》第二十三条四（三）约定，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放1000万元贷款并出具《借款凭证》。
2、2014年5月9日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订编号2014永借0324号《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定借款人超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款人民币770万元，借款期限自2014年5月9日至2015年5月9日，月利率为5.25‰。《借款合同》第二十三条四（三）约定，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放770万元贷款并出具《借款凭证》。
3、2014年5月12日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订编号2014永借0325号《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定借款人超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款人民币1000万元，借款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，月利率为5.25‰，《借款合同》第二十三条四（三）约定，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放1000万元贷款并出具《借款凭证》。
4、2014年5月12日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订编号2014永借0326号《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定借款人超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款1000万元，借款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，月利率为5.25‰，《借款合同》第二十三条四（三）约定，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放1000万元贷款并出具《借款凭证》。
5、2014年5月12日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订编号2014永借0327号《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定借款人超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款人民币230万元，借款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，月利率为5.25‰，《借款合同》第二十三条四（三）约定，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放230万元贷款并出具《借款凭证》。
二、债权之抵押担保事实。
1、2013年5月13日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江高尔帅工贸有限公司签订编号2013永借抵0335号-1《最高额抵押合同》，约定被告浙江高尔帅工贸有限公司以位于磐安县新城区迎宾路18号的房产［他项权证：磐房他证2013字第08**号］在3900万元范围内为超帅集团有限公司在2013年5月13日至2014年6月20日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及债权人实现债权的一切费用等向兴业银行股份有限公司金华永康支行提供连带责任保证。《最高额抵押合同》项下担保编号2014永借0325号《流动资金借款合同》、2014永借0326号《流动资金借款合同》、2014永借0327号《流动资金借款合同》。
2、2013年5月13日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江高尔帅工贸有限公司签订编号2013永借抵0335号-2《最高额抵押合同》，约定被告浙江高尔帅工贸有限公司以位于磐安县新城区迎宾路18号的房产［他项权证：磐房他证2013字第08**号］在3100万元范围内为超帅集团有限公司在2013年5月13日至2014年6月20日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及债权人实现债权的一切费用等向兴业银行股份有限公司金华永康支行提供连带责任保证。《最高额抵押合同》项下担保编号2014永借0321号《流动资金借款合同》、2014永借0324号《流动资金借款合同》。
三、债权之保证担保事实：
1、2013年5月13日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告吕高松签订了编号2013永借个0335号-1《最高额个人担保声明书》，约定被告吕高松在5000万元范围内为超帅集团有限公司在2013年5月13日至2016年5月13日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及债权人实现债权的一切费用等向兴业银行股份有限公司金华永康支行提供连带责任保证。
2、2013年5月13日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告吕兰芬签订编号2013永借个0335号-2《最高额个人担保声明书》，约定被告吕兰芬在5000万元范围内为超帅集团有限公司在2013年5月13日至2016年5月13日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及债权人实现债权的一切费用等向兴业银行股份有限公司金华永康支行提供连带责任保证。
3、2013年5月13日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告吕育超签订编号2013永借个0335号-3《最高额个人担保声明书》，约定被告吕育超在5000万元范围内为超帅集团有限公司在2013年5月13日至2016年5月13日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及债权人实现债权的一切费用等向兴业银行股份有限公司金华永康支行提供连带责任保证。
四、债权转让及催讨事实：
2014年10月30日，中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与兴业银行股份有限公司金华永康支行签订《债权收购协议》，约定兴业银行股份有限公司金华永康支行对被告的全部权利、权益和利益转让给原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。2014年11月13日，转让双方已在《浙江法制报》上刊登公告，以公告的方式将标的债权资产转让的事宜通知债务人超帅集团有限公司及担保的浙江高尔帅工贸有限公司、吕高松、吕兰芬、吕育超。
借款到期后，经多次催收，被告拒不归还借款本金及利息，严重损害了原告的合法权益。
为此，请求：1、判令被告超帅集团有限公司立即偿还原告借款本金1770万元及支付利息（其中1000万元的利息自2014年5月9日起按月利率5.25‰计算至2015年5月9日，自2015年5月10日起至实际履行之日止，按月利率7.875‰计算，其中770万元自2014年5月9日起计算至2015年5月9日，按月利率5.25‰计算，自2015年5月10日起至实际履行之日止，按月利率7.875‰计算）；
2、判令被告超帅集团有限公司立即偿还原告借款本金2230万元，利息（自2014年5月12日起按月利率5.25‰计算至2015年5月9日，自2015年5月10日起按月利率7.875‰计算至实际履行之日止）；
3、判令原告对第1项诉讼请求所列债权对被告浙江高尔帅工贸有限公司提供抵押的位于磐安县新城区迎宾路18号的房产（权证号码：磐国用（2012）第00681、00682号、磐房权证深泽乡字第××号、磐房权证新城区字第××号，他项权证：磐房他证2013字第08**号）折价、拍卖或变卖款项在最高抵押担保限额人民币3100万元范围内享有优先受偿权。
4、判令原告对第2项诉讼请求所列债权对被告浙江高尔帅工贸有限公司提供抵押的位于磐安县新城区迎宾路18号的房产（权证号码：磐国用（2012）第00605、00606号、磐房权证深泽乡字第××号、磐房权证磐安字第××号，他项权证：磐房他证2013字第08**号）折价、拍卖或变卖款项在最高抵押担保限额人民币3900万元范围内享有优先受偿权。
5、判令被告吕高松、吕兰芬、吕育超对上述第1、2项诉讼请求在5000万元范围内承担连带清偿责任；
被告超帅集团有限公司、浙江高尔帅工贸有限公司、吕高松、吕兰芬、吕育超均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的营业执照复印件，被告超帅集团有限公司、浙江高尔帅工贸有限公司的工商登记材料，被告吕高松、吕兰芬、吕育超的身份信息各一份，证明原、被告主体适格。
2、《流动资金借款合同》（合同编号：2014永借0321号）、借款借据原件各一份，证明2014年5月9日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款1000万元，贷款期限自2014年5月9日至2015年5月9日，月利率为5.25‰，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放1000万元贷款的事实。
3、《流动资金借款合同》（合同编号：2014永借0324号）、借款借据原件各一份，证明2014年5月9日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款770万元，贷款期限自2014年5月9日至2015年5月9日，月利率为5.25‰，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放770万元贷款的事实。
4、《流动资金借款合同》（合同编号：2014永借0325号）、借款借据原件各一份，证明2014年5月12日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款1000万元，贷款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，月利率为5.25‰，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放1000万元贷款的事实。
5、《流动资金借款合同》（合同编号：2014永借0326号）、借款借据原件各一份，证明2014年5月12日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款1000万元，贷款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，月利率为5.25‰，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放1000万元贷款的事实。
6、《流动资金借款合同》（合同编号：2014永借0327号）、借款借据原件各一份，证明2014年5月12日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告超帅集团有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：超帅集团有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款230万元，贷款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，月利率为5.25‰，如借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，同日，兴业银行股份有限公司金华永康支行向被告超帅集团有限公司发放230万元贷款的事实。
7、《最高额抵押合同》（编号：2013永借抵0335号-1）原件一份，证明2013年5月13日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江高尔帅工贸有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告浙江高尔帅工贸有限公司以位于磐安县新城区迎宾路18号的房产在3900万元范围内为超帅集团有限公司在2013年5月13日至2014年6月20日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金承担连带保证责任。
8、《最高额抵押合同》（编号：2013永借抵0335号-2）原件一份，证明2013年5月13日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江高尔帅工贸有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告浙江高尔帅工贸有限公司以位于磐安县新城区迎宾路18号的房产在3100万元范围内为超帅集团有限公司在2013年5月13日至2014年6月20日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金承担连带保证责任。
9、房产证原件四本、土地证原件四本、他项权证原件二本，证明兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告就抵押房产办理了他项权证的事实。
10、《最高额个人担保声明书》（编号：2013永借个0335号-1、-2、-3）原件三份，证明2013年5月13日，兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告吕高松、吕兰芬、吕育超分别签订《最高额个人担保声明书》各一份，约定被告吕高松、吕兰芬、吕育超自愿在5000万元范围内为超帅集团有限公司在2013年5月13日至2016年5月13日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金承担连带责任保证。
11、《债权收购协议》原件一份，证明2014年10月30日，中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与兴业银行股份有限公司金华永康支行签订《债权收购协议》，约定兴业银行股份有限公司金华永康支行对被告的全部权利、权益和利益转让给原告的事实。
12、债权转让催收公告一份，证明2014年11月13日，转让双方已在《浙江法制报》上刊登公告，以公告的方式将标的债权资产转让的事宜通知债务人超帅集团有限公司及担保的浙江高尔帅工贸有限公司、吕高松、吕兰芬、吕育超的事实。
被告超帅集团有限公司、浙江高尔帅工贸有限公司、吕高松、吕兰芬、吕育超既未到庭质证，又未提交证据。
本院认为，原告提供的证据，具备证据的有效要件。被告未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料，视为放弃质证，本院对上述证据的内容真实性及证明内容予以确认。
本院认定事实如下：2014年5月9日，兴业银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“兴业银行”）与被告超帅集团有限公司签订编号2014永借0321号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为1000万元，借款期限从2014年5月9日至2015年5月9日，借款利率为月利率5.25‰；还款方式为到期一次性偿还本金，按月结息，每月20日为结息日。约定逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。合同签订当日，兴业银行按约发放了1000万元贷款。
2014年5月9日，被告超帅集团有限公司与兴业银行签订编号2014永借0324号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为770万元整，借款期限自2014年5月9日至2015年5月9日，借款利率为月利率5.25‰，还款方式为到期一次性偿还本金，按月结息，每月20日为结息日。约定逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；合同签订当日，兴业银行按约发放了770万元贷款。
2014年5月12日，被告超帅集团有限公司与兴业银行签订编号2014永借0325号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为1000万元整，借款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，借款利率为月利率5.25‰，还款方式为到期一次性偿还本金，按月结息，每月20日为结息日。约定逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；合同签订当日，兴业银行按约发放了1000万元贷款。
2014年5月12日，被告超帅集团有限公司与兴业银行签订编号2014永借0326号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为1000万元整，借款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，借款利率为月利率5.25‰，还款方式为到期一次性偿还本金，按月结息，每月20日为结息日。约定逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；合同签订当日，兴业银行按约发放了1000万元贷款。
2014年5月12日，被告超帅集团有限公司与兴业银行签订编号2014永借0327号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为230万元整，借款期限自2014年5月12日至2015年5月9日，借款利率为月利率5.25‰，还款方式为到期一次性偿还本金，按月结息，每月20日为结息日。约定逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；合同签订当日，兴业银行按约发放了230万元贷款。
2013年5月13日，被告浙江高尔帅工贸有限公司与兴业银行签订编号2013永借抵0335号-1《最高额抵押合同》一份，约定以其名下的位于磐安县新城区迎宾路18号的房产［他项权证：磐房他证2013字第08**号］设定最高额抵押担保，担保范围为兴业银行与被告超帅集团有限公司在2013年5月13日至2014年6月20日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，最高融资限额为3900万元，并办理了抵押登记手续。同日，被告浙江高尔帅工贸有限公司与兴业银行签订编号2013永借抵0335号-2《最高额抵押合同》一份，约定以其名下的位于磐安县新城区迎宾路18号的房产［他项权证：磐房他证2013字第08**号］设定最高额抵押担保，担保范围为兴业银行与被告超帅集团有限公司在2013年5月13日至2014年6月20日期间内发生的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，最高融资限额为3900万元，并办理了抵押登记手续。
2013年5月13日，被告吕高松、吕兰芬、吕育超分别向兴业银行出具《最高额个人担保声明书》各一份，自愿为被告超帅集团有限公司在2013年5月13日至2016年5月13日期间的借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金等费用在最高融资限额5000万元范围内提供连带责任保证。
上述贷款发放后，被告超帅集团有限公司支付了1个月的利息，尚欠兴业银行贷款本金4000万元及相应利息。
2014年10月30日，原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与兴业银行签订《债权收购协议》，约定兴业银行将对被告的全部债权转让给原告。2014年11月13日，转让双方在《浙江法制报》上刊登公告，以公告的方式将债权转让的事宜通知了各被告。
本院认为，兴业银行与各被告签订的合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效，双方应依约履行。原告受让本案债权，并已履行通知债务人的义务，该债权转让关系，确认合法有效。
被告浙江高尔帅工贸有限公司以其所有的位于浙江省磐安县新城区迎宾路18号的房产为本案债务提供抵押担保且办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。至于原告主张的连带保证责任，因案涉数份《最高额个人担保声明书》均系各被告自愿签署，合法有效，对合同各方均具有法律约束力。原告向被告超帅集团有限公司发放本案所涉借款后，其他各被告依约应对被告超帅集团有限公司的债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，因此，被告应就原告在本案中所享有的对被告超帅集团有限公司的全部债权总额分别在约定的限额内承担连带清偿责任。至于保证限额，根据约定，被告吕高松、吕兰芬、吕育超的担保限额均为5000万元。综上，原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告超帅集团有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告中国信达资产管理股份有限公司贷款本金1770万元并支付利息、罚息（其中1000万元的利息自2014年5月9日起按月利率5.25‰计算至2015年5月9日，扣除已经支付的一个月利息，罚息自2015年5月10日起按月利率7.875‰计算至实际履行之日止；其中770万元的利息自2014年5月9日起按月利率5.25‰计算至2015年5月9日止，扣除已经支付的一个月利息，罚息自2015年5月10日起按月利率7.875‰计算至实际履行之日止）；
二、由被告超帅集团有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告中国信达资产管理股份有限公司贷款本金2230万元并支付利息、罚息（利息自2014年5月12日起按月利率5.25‰计算至2015年5月9日，扣除已经支付的一个月利息，罚息自2015年5月10日起至实际履行之日止，按月利率7.875‰计算）；
上述款项限判决生效后十五日内履行完毕；
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司就上述第一项付款义务及本案案件受理费254001元对被告浙江高尔帅工贸有限公司提供抵押的位于磐安县新城区迎宾路18号的房产（权证号码：磐国用（2012）第00681、00682号、磐房权证深泽乡字第××号、磐房权证新城区字第××号，他项权证：磐房他证2013字第08**号）折价、拍卖或变卖款项在最高抵押担保限额人民币3100万元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司就上述第二项付款义务及本案案件受理费254001元对被告浙江高尔帅工贸有限公司提供抵押的位于磐安县新城区迎宾路18号的房产（权证号码：磐国用（2012）第00605、00606号、磐房权证深泽乡字第××号、磐房权证磐安字第××号，他项权证：磐房他证2013字第08**号）折价、拍卖或变卖款项在最高抵押担保限额人民币3900万元范围内享有优先受偿权。
五、由被告吕高松、吕兰芬、吕育超对上述第一、第二付款义务及本案案件受理费245001元在5000万元范围内承担连带清偿责任；
本案案件受理费254001元，由被告超帅集团有限公司负担；
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈飞峰
代理审判员 胡悠悠
人民陪审员 任更生
二〇一五年十一月二日
代书 记员 陈珩俐