贵州省龙里县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）黔2730执异6号
案外人贵阳昊恒混凝土有限公司，地址：贵州省贵阳市白云区艳山红镇尖坡村，组织机构代码：56921038-7。
法定代表人高斌，系公司董事长。
委托代理人李彦峰，男，1982年10月7日生，汉族，本科文化，系该公司职员，特别授权。
被执行人贵阳大正建材有限公司，地址：贵阳市花溪区麦乃村，57331864-9。
法定代表人伍格。
委托代理人刘鑫，男，1974年2月21日生，汉族，系该公司员工，特别授权。
申请执行人贵州科之杰新材料有限公司，地址：贵州省龙里县谷脚工业园区，机构代码：68017635-9。
法定代表人麻秀星。
委托代理人丁荟德，贵州华顿律师事务所律师，特别授权。
本院在执行贵州科之杰新材料有限公司申请执行贵州大正建材有限公司一案时，于2016年5月18日向案外人送达（2015）龙执字第155-19号执行裁定书及（2016）黔2730执协第43号协助执行通知书，要求案外人将租用被执行人搅拌站的相应租金支付到我院指定账户。案外人于2016年6月13日向本院提出执行异议的申请。本院受理后，依法组成合议庭，并于2016年6月24日举行听证，进行审查。
案外人贵阳昊恒混凝土有限公司称，2015年4月9日我公司与被执行人贵阳大正建材有限公司签订《租赁合同》，合同约定租赁期限为2015年4月26日起至2020年4月25日止，但被执行人尚欠我公司人民币300余万元，且在借款合同中明确约定若被执行人不按时偿还，将该借款折抵租金，故我公司未欠被执行人租金。具体欠款如下：1、自合同签订后，由于被执行人欠供应商的材料款未按时支付，债权人上门干涉、阻拦我公司经营，为了平息纠纷且维护我公司正常经营，我公司前后借款118万元给被执行人偿还债务。2、应贵阳市建管处的要求，对搅拌站料仓、内部道路、厂区围墙等进行改进，由于被执行人无力支付该笔款项，后委托我公司进行出资人民币50万元进行改造，双方约定该费用从租金中扣除。3、由于被执行人资金紧张，我公司将泵车借给其抵押贷款，但该公司未按时还款，截至2016年4月26日我公司泵车损失人民币135万元，后经双方协商该损失折抵租金，综上，我公司未欠被执行人的租金，请求撤销（2016）黔2730执协第43号协助执行通知书。
被执行人贵阳大正建材有限公司辩称，是法定代表人伍格处理此事，作为委托代理人不太清楚。
申请执行人贵州科之杰新材料有限公司辩称，1、若本案租金为被执行人的到期债权，案外人未在龙里县人民法院制定履行期限内和法定履行期限内就本案租金问题提出执行异议，因此，龙里县人民法院有权对其应付租金裁定强制执行。龙里县人民法院执行局2015年12月21日向被答辩人送达（2015）龙执字155-1号执行裁定书和协助执行通知书，要求案外人将租用被执行人的场地租金收入支付到龙里县人民法院账户，此后，龙里县人民法院执行局于2016年5月18日向案外人送达（2016）黔2730执协第43号协助执行通知书，要求提取案外人应付给被执行人的1135266元租金，并由案外人将该款项打入龙里县人民法院账户，案外人收到上述法律文书后，就上述应付租金问题，对法院承诺在七日内给予答复，法院同意了被答辩人七日内的答复的请求，并责令被答辩人在2016年5月26日前书面答复，如逾期，法院将依法采取强制措施，但案外人提出执行异议的日期为2016年6月13日，远超过其承诺答复的期限，另外，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（法释{1998}15号）第61条第（3）款的规定“（3）第三人对履行到期债权有异议的，应当在收到履行通知后的十五日内向执行法院提出”、第65条的规定“第三人在履行通知指定的期限内没有提出异议，而又不履行的，执行法院有权裁定对其强制执行。此裁定同时送达第三人和被执行人”，对到期债权的法定异议期限为15天，而案外人从收到文书的2016年5月18日至提出执行异议的2016年6月13日。同时远超上述法定异议期限，根据《民事诉讼法》第225条的规定“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回”，龙里县人民法院有权对案外人的应付租金裁定强制执行。2、案外人提供的证据不能证明其不再欠被执行人的租金。根据案外人和被执行人在2015年4月9日签订的《租赁合同》中第一条第2款、第二条第1、2款约定，龙里县人民法院2015年12月21日案外人送达执行裁定书和协助通知书时，案外人尚有2016年4月26日前的150万元租金未支付给被执行人。因此龙里县人民法院等到2016年5月18日以（2016）黔2730执协第43号协助执行通知书向被答辩人提取上述2016年4月26日已到期的150万元租金，符合法律规定，案外人执行异议立案时所提交的证据不能证明其已不欠被执行人的到期租金。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（法释{1998}15号）第70条的规定，请人民法院不予采信案外人不欠租金的主张。3、最高院的司法观点认为，租金收入属于民事诉讼法第243条规定的“收入”，不属于到期债权，人民法院有权直接扣留、提取。
案外人提交如下证据：日期为2015年7月24日的协议一份和2015年6月25日借款协议一份，拟证明被执行人向我公司租用泵车，每天5000元的租金没有支付，且泵车未归还。借款协议证明被执行人向我公司借款100万，3分的利息，至今已产生18万的利息，本金加利息118万，都未归还。加上建管处要求对场地进行改进花费50万元，一共300多万，应从租金中扣除。
被执行人质证无异议。
申请执行人质证认为对于租赁协议和本案没有关联性，租泵车的协议是伍格和昊恒公司签署的，协议全文没有出现大正公司，也没有为大正公司约定义务，协议最终的落款只有伍格个人的签字，无大正公司的盖章。在昊恒公司的确认函中，自愿支付的补偿金也是伍格自己本人签字的，也就是说，租用泵车的债务是伍格自己的，与大正公司无关。对于借款协议，对其真实性和合法性不予认可，1、该份协议是伍格与高斌借的债务，和大正公司无关，2、根据合同法规定，自然人之间的借款，从款项到账支付时生效，该协议只有借款协议，并没有银行交易凭证，因此该协议是无效协议；3、该协议的乙方代表只有李彦峰签字，并没有授权，所以该协议不仅无效，而且不成立。对于昊恒公司对于建管处整改的主张，因其未提交证据，应承担举证不能的责任。
申请执行人提交的证据是：1、（2015）龙执字第155-1号协助执行通知书及送达回证，证明龙里县人民法院于2015年12月21日昊恒公司送达协助执行通知书和裁定，要求昊恒公司支付应付大正公司租金，2、（2016）黔2730执协43号通知书及送达回证，证明龙里县人民法院于5月18日送达协助通知书，要求提取昊恒应付给大正公司的租金，3、2016年5月18日龙里县人民法院对昊恒公司做的笔录，证明昊恒公司就应付大正公司的租金问题，承诺7日内答复，法院同意了，如逾期，法院将采取强制措施。昊恒公司远超过承诺期限和法定的15日期限提出异议。
案外人质证认为对真实性无异议，案外人都有收到，逾期的原因是写了之后提交给法官，说不对，之后找律师写的，就耽误了时间。被执行人质证无异议。
被执行人贵阳大正建材有限公司未提交证据。
本院对双方提交的证据作如下认定：案外人提交的证据上系伍格和案外人贵阳昊恒混凝土有限公司、高斌签订，协议上无被执行人贵阳大正建材有限公司、案外人贵阳昊恒混凝土有限公司的盖章，高斌的签字，委托人李彦峰签字并无授权委托书予以佐证，该证据和本案无关，不予采信。申请执行人提交的证据能证明本院向案外人送达相关法律文书，要求案外人协助执行并告知相关权利，予以采信。
经查明以下事实：申请执行人贵州科之杰新材料有限公司因买卖合同纠纷将被执行人贵阳大正建材有限公司诉至本院，本院于2014年6月9日主持双方进行调解，并作出（2014）龙民商初字第19号民事调解书。因被执行人未能积极履行该调解书，贵州科之杰新材料有限公司向本院申请强制性执行。本院在执行过程中，于2015年12月21日向案外人送达（2015）龙执字155-1号执行裁定书和协助执行通知书，要求案外人将租用被执行人的场地租金收入支付到本院账户，此后，又于2016年5月18日向案外人送达（2016）黔2730执协第43号协助执行通知书，要求提取案外人应付给被执行人的租金，并由被案外人将该款项打入本院账户。案外人以未欠被执行人租金为由，于2016年6月13日向本院提出执行异议。
本院认为，从案外人向本院提交时间为2015年7月24日，甲方为伍格，乙方为贵阳昊恒混凝土有限公司的协议和时间为2015年6月25日，甲方为伍格，乙方为高斌的借款协议来看，两份协议均未加盖双方的公章，从协议本身无法确定是公司债务；乙方为高斌的借款协议，借款本金为100万元，无相应的转账凭证等证据加以佐证借款已交付且为公司行为。而案外人陈述的应建管处要求对场地进行整改花费50万元，这部分应从支付被执行人的租金中扣除的主张也未提交证据证明。而根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入”之规定，本院要求提取案外人应付给被执行人的租金，并由被案外人将该款项打入本院账户并未违反法律规定。另外，案外人并未在其承诺的期限内提出异议，也未按照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第61条第3款“第三人对履行到期债权有异议的，应当在收到履行通知后的十五日内向执行法院提出”的规定提出异议，综上，案外人提出异议的理据不充分，本院依法应予以驳回。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回案外人贵阳昊恒混凝土有限公司的执行异议申请。
如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向龙里县人民法院提起诉讼。
审判长 杨发娟
审判员 李兰应
审判员 穆 勇
二〇一六年六月二十七日
书记员 冉隆鱼