天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0110民初4894号
原告：侯胜华,女，1961年1月13日出生，汉族，北京兴创房地产有限公司退休干部，住天津市外环线南侧、昆仑路东侧矽谷港湾Ｄ区。
被告：天津市东丽软件园建设开发有限公司，统一社会信用代码91120110797257195H，天津市东丽区外环线南、昆仑北路东矽谷港湾B区B1区-1-108室。
法定代表人：沈永和，总经理。
委托诉讼代理人：袁诺清，天津秦天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈光，天津秦天律师事务所律师。
原告侯胜华与被告天津市东丽软件园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月20日受理后，依法适用简易程序，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。本案经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年10月17日再次公开开庭进行了审理。原告侯胜华、被告天津市东丽软件园建设开发有限公司的委托诉讼代理人袁诺清、陈光到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告侯胜华诉称，原、被告系房屋买卖合同关系，2012年2月4日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的矽谷港湾D区D3区4-1-602室房屋一套，配套设施暖气运行日期为入住后的第一个采暖期。由于被告违约逾期交房，根据天津市东丽区人民法院（2016）津0110民初1252号民事判决书、天津市第二中级人民法院（2016）津02民终4584号民事判决书、天津市东丽区人民法院出具（2017）津0110民初3019号民事调解书，原告于2017年4月5日与被告办理了入住手续。原告准备缴纳2017-2018年供暖费时，金大地新能源（天津）集团股份有限公司告知原告应补缴2014-2015年、2015-2016年、2016-2017年的供暖费以及供暖费的滞纳金，否则，不能缴纳2017-2018年的供暖费，且不能正常供暖。此事经与被告协商未果，为了正常供暖，原告无奈代被告缴纳了拖欠的供暖费和滞纳金，故原告起诉至本院，要求：1、被告赔偿原告缴纳的2014-2015年供暖费和滞纳金7350元；2015-2016年供暖费1771元；2016年2017年供暖费1771元，共计10892元。2、诉讼费由被告承担。
被告天津市东丽软件园建设开发有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。原告所缴纳的取暖费是2014-2017年度的，体现的是原告与案外人金大地新能源（天津）集团有限公司的供暖合同关系，被告不应该承担支付责任。被告已经在2014年1月21日向原告发出入住通知函，通知原告于2014年3月5日办理入住手续，原告在接到通知后未办理入住手续，未及时办理供暖的暂停手续导致供暖费持续累计叠加，并产生滞纳金，不应由被告承担责任。且原告于2017年4月5日已实际入住该房屋，因此，对2017年4月5日至2017年6月8日期间产生的滞纳金与被告无关。此外，关于被告逾期交房产生的违约责任，已经由（2016）津0110民初1252号民事判决书及天津市第二中级人民法院（2016）津02民终4584号民事判决书、天津市东丽区人民法院（2017）津0110民初3019号民事调解书确定被告承担。逾期交房产生的违约金及利息本身补偿了原告的相关损失。原告再就供暖费损失起诉要求被告承担责任，属于重复承担损失，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供如下证据:1、《天津市商品房买卖合同》，拟证明合同中商品房配套设施运行情况及运行日期的约定；2、金大地新能源（天津）集团股份有限公司供热收费专用票据，拟证明原告为被告缴纳2014-2017三年度的供暖费及产生的滞纳金；3、往来收据及房屋验收表，拟证明原告在办理入住时缴纳的相关费用清单及原告办理入住的日期；4、天津市东丽区人民法院（2016）津0110民初1252号民事判决书、天津市第二中级人民法院（2016）津02民终4584号民事判决书、天津市东丽区人民法院（2017）津0110民初3019号民事调解书，拟证明原告办理入住的时间及被告在2014年通知原告办理入住手续时，原告没有办理入住的原因。被告对原告提供的证据1真实性没有异议，对证明目的不予认可；对证据2的真实性认可，但不认可该证据的证明目的；对证据3没有异议；对证据4真实性没有异议。该三组法律文书也能够证明被告承担了逾期交房的责任，不能重复承担因逾期交房产生的其他责任。
经审查，原告提供的上述所有证据均真实、合法，本院予以采信。
根据当事人陈述及经审查确认的证据认定如下事实：
原、被告系房屋买卖合同关系。2012年2月4日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于天津市东丽区房屋一套，建筑面积88.26平方米；原告一次性支付被告房款761155元；若被告违约，被告应支付原告已付款利息，此外，被告方还应当每日按商品房价款的万分之零点一向原告支付违约金。合同签订后，原告按照约定向被告支付了全部房款。2016年1月27日，原告以被告逾期交房为由向本院提起诉讼，要求被告给付逾期交房的违约金及利息。被告在原案件中曾抗辩主张在2014年1月21日向原告发出过入住通知函，通知原告于2014年3月5日办理入住，原告接到通知函后未入住，则被告不应承担责任。本院以（2016）津0110民初1252号民事判决书认定了被告逾期交房的相关事实，并根据案情认定，被告虽在2014年1月21日曾通知原告入住，但原告拒绝接收房屋并无不当。遂判决被告向原告支付逾期交房的相应违约金及利息。被告不服提起上诉，天津市第二中级人民法院以（2016）津02民终4584号民事判决书驳回上诉，维持原判。
另查，原告于2017年4月5日正式办理入住，对此，原、被告均予认可。2017年4月7日，原告再次向本院对被告提起诉讼，要求被告给付2017年4月5日前发生的部分逾期交房违约金和利息，本院以（2017）津0110民初3019号民事调解书调解解决。2017年6月8日，原告向金大地新能源（天津）集团股份有限公司缴纳了2014-2015年度供暖费1771元、2015-2016年度供暖费1771元、2016-2017年度供暖费1771元，并缴纳了2015年1月1日至2017年6月8日期间的滞纳金5579元，共计10892元。原告在2017年6月8日缴纳该年度供暖费属提前缴纳，享受了价格优惠。
本院认为，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》后，对于被告未按合同约定履行义务逾期交房应承担违约责任，已经原、被告此前的诉讼一审、二审判决确认。被告虽承担了逾期交房的违约金及利息，但原告缴纳的供暖费及滞纳金属于因被告逾期交房直接给原告造成的新的实际损失，该损失理应由被告赔偿，因此，被告抗辩原告要求被告承担该项损失系重复承担损失，无事实及法律依据，不能成立。关于被告所抗辩的2014年1月21日通知过原告入住从而被告不应承担责任的主张，原生效判决对其并未支持，故被告该抗辩理由亦不能成立。原、被告均认可原告于2017年4月5日正式办理入住，基于供暖费以及相关部门的收费惯例系年度性缴纳，结合原告在2017年6月8日这一时点缴纳供暖费并为迟延，不存在扩大损失，故原告缴纳的供暖费及滞纳金共计10892元在合理损失范围内，应由被告全部承担。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：
被告天津市东丽软件园建设开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告侯胜华供暖费及滞纳金共计10892元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72元，由被告天津市东丽软件园建设开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 许洪霞
审 判 员 张厚勇
人民陪审员 杨永和
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 王 静
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
三、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。