湖南省泸溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3122民初431号
原告：钟吉冰，男，1961年2月1日出生，住湖南省泸溪县。
委托诉讼代理人：杨国荣，泸溪县浦沅法律服务所法律工作者。
被告：王喜英，女，1955年5月14日出生，住湖南省泸溪县。
委托诉讼代理人：张光辉（系被告女儿），住湖南省泸溪县××镇新建街社区一小区。
原告钟吉冰与被告王喜英财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟吉冰及委托诉讼代理人杨国荣，被告王喜英委托诉讼代理人张光辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钟吉冰向本院提出诉讼请求：1.判令被告王喜英赔偿原告钟吉冰房屋维修费61505.76元及鉴定费20000元，共计81505.76元；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方系邻居关系。1998年因移民搬迁，原告与被告共基脚建房。2015年8月上旬，被告房屋拆旧建新时使用大型挖土机作业，由于双方梁体及砖柱紧紧相连，被告在使用挖土机作业的过程中导致与被告相邻的原告房屋墙体出现裂缝。2015年8月15日，原、被告双方经泸溪县××镇人民调解委员会调解达成协议，被告负责对原告房屋墙体裂缝进行维修，但被告至今未全面按照协议履行。
原告作为被告房屋的施工人，在建房过程中是按协议及被告提供的图纸施工。2015年11月24日，被告将与原告相邻的墙体由180mm厚砖墙改为240mm厚砖墙来砌筑，因原、被告双方的房屋基脚太近，此举将影响原告房屋的安全，原告便不同意此项更改，但被告声称如对原告房屋有影响则由被告负责维修，原告在此情形下才同意被告的更改方案。此后，被告又提出在屋顶加盖瓦面，原告以安全为由拒绝被告的提议，但被告丈夫的弟弟声称如对原告房屋造成影响由被告方负责维修，原告才同意被告加盖瓦面。现被告房屋已竣工，但由于房屋受力不均，导致原告房屋从一楼至楼顶全部出现不同程度的裂缝，严重影响原告的房屋安全。原告为此多次与被告协商处理此事，但一直未达成协议。
被告王喜英辩称，首先，原告房屋自身基脚质量较差，且房屋存在下沉的情形，这才是导致原告房屋墙体出现裂缝的原因。被告在施工过程中认为不宜使用大型机械，故而采用了人工施工，因此，被告建房施工并不是原告房屋墙体出现裂缝的原因；其次，被告不仅已经履行了泸溪县××镇人民调解委员会的调解协议，而且已超出调解协议范围对原告的房屋进行了维修；最后，原告作为被告房屋的承建人，其始终指导和参与施工，在明知被告建房会对自身房屋有影响的情况下而选择继续施工，故而原告应对此承担责任。综上所述，被告不应承担原告的房屋维修费及鉴定费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的证据二，房屋裂缝照片。该组证据来源、形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，故本院对该组证据予以采信；2.原告提交的证据三，原告委托诉讼代理人杨国荣对谭永巧、朱钢生、李道喜、谭雪辉、张显兰的询问笔录。该组证据来源、形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且五份询问笔录之间能够互相印证被告更改施工方案一事，故本院对该组证据予以采信；3.原告提交的证据四，湖南大学司法鉴定中心司法鉴定意见书。该份证据来源、形式合法，内容客观真实，本案具有关联性，故本院对该份证据予以采信；4.原告提交的证据五，调解协议。该份证据来源、形式合法，内容客观真实，本案具有关联性，故本院对该份证据予以采信；5.原告提交的证据六，建房施工图纸。该份证据在原告未提供其他充分证据予以证实的情况下证明力较小，故本院对该份证据不予采信；6.原告提交的证据七，建房合同。该份证据内容客观真实，但对其证明目的不具有证明力；7.被告提交的证据一，王玉红证人证言、罗家水证人证言、罗家元证人证言、杨天庆证人证言。该组证据来源、形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，故本院对该组证据予以采信；8.被告提交的证据三，黄光明证人证言、罗家水证人证言、刘光玉证人证言。该组证据中的房屋拆除时间与被告提交的证据一中挖基脚时间相矛盾，故本院对该部分不予采信，该组证据中的其他部分来源、形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，故本院对此予以采信；9.被告提交的证据四，挖土机照片。该份证据来源、形式合法，内容客观真实，本案具有关联性，故本院对该份证据予以采信；10.被告提交的证据五，建房合同。该份证据来源、形式合法，内容客观真实，本案具有关联性，故本院对该份证据予以采信；11.被告提交的证据六，谭雪辉证人证言。该份证据来源、形式合法，内容客观真实，本案具有关联性，故本院对该份证据予以采信。
本院经审理认定事实如下：原、被告双方房屋均坐落于泸溪县××镇××街，双方系邻居关系。2015年6月，被告王喜英准备在自有房屋原址上建新房，并将旧房拆除工程承包给了黄光明。黄光明在承包该工程后便组织工人刘光玉、张显银、罗家水等人进行了人工拆除，待房屋全部拆除完毕后用挖土机对建筑垃圾进行了清理。被告王喜英在拆除旧房的过程中，原告钟吉冰房屋出现裂缝，双方为此发生纠纷。2015年8月12日，被告王喜英申请泸溪县××镇人民调解委员会对其与钟吉冰、米成英（系被告王喜英的另一相邻邻居）之间的房屋损害纠纷进行调解，经过调解三方达成协议“一、王喜英在建房同时将钟吉冰、米成英相邻的外墙同时用水泥沙浆整体粉刷。二、王喜英建房完工后，将米成英、钟吉冰相邻内墙用钢丝网加固后，再用888进行粉刷。三、王喜英方将钟吉冰、米成英两户相邻墙体维修后，一年内，如因王喜英建房引起相邻墙缝出现裂缝等质量问题，由王喜英方负责维修。四、本协议一式四份，申请调解人、被申请调解人各执一份，××镇调解委员会执一份”。此后，被告王喜英在原告钟吉冰房屋的一楼修建了四根水泥柱，楼顶加装了天沟，一至三楼用钢筋网进行加固并重新铺墙砖。
被告王喜英旧房全部拆除后，原告钟吉冰、罗家水、杨天庆、罗家元、王玉红均参与了被告房屋基脚建设工程。2015年10月1日，原告钟吉冰与被告王喜英签订建房合同，其中承建方式和计价方式约定：“1、乙方（钟吉冰）承建甲方（王喜英）房屋一栋，包工不包料方式，每平方米310元，从正负到整栋房子完工，平方按房正投影计算平方，五楼按贰万零肆佰元包干。外阳台挑出墙外的不算平方。2、整栋房用小青砖，一层为24篾强，二、三、四层为18墙，整栋为现浇楼地板”。原告钟吉冰在砌筑二楼墙砖时，被告王喜英要求将180mm厚砖墙改为240mm厚砖墙进行砌筑，并在楼顶加盖瓦面。原告钟吉冰以影响原告房屋安全为由拒绝了被告王喜英的变更方案，此后，被告王喜英向原告钟吉冰承诺如被告王喜英新建房屋对原告钟吉冰房屋造成影响由被告负责维修，原告钟吉冰便同意被告王喜英的更改方案。2016年9月，被告王喜英新建房屋主体竣工并进入装修阶段，但被告王喜英并未按照调解协议对原告钟吉冰房屋内墙裂缝进行维修。2016年9月19日，原告钟吉冰以自身合法权益受损为由将被告王喜英起诉至法院。2016年11月23日，原告钟吉冰申请对其房屋进行司法鉴定，经法院审查同意后委托湖南大学司法鉴定中心对原告钟吉冰房屋受损原因及修复费用进行鉴定。2017年3月23日，湖南大学司法鉴定中心作出了湖大司鉴中心[2016]建鉴字第104号司法鉴定意见书，鉴定意见：“1、泸溪县××镇钟吉冰私宅墙体裂缝产生原因有如下几方面，一方面是由于王喜英新建私宅拆旧时采用挖土机进行作业所产生的震动，另一方面是王喜英新建私宅建成后的自重和使用荷载作用下引起钟吉冰私宅的地基产生附加应力，导致钟吉冰私宅地基基础产生不均匀沉降所引起；此外，房屋本身砖、砂浆强度偏低，抗裂性能差，易于产生裂缝。2、根据鉴定结果中的修复方案，以评估日作为基准日评估泸溪县××镇钟吉冰私宅的修复费用为：61505.76元，大写：陆万壹仟伍佰零伍元柒角陆分”。
本院认为，不动产权利人建造建筑物不得危及相邻不动产的安全。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。原告钟吉冰对位于泸溪县××镇××街的房屋享有所有权，被告王喜英的房屋在拆旧过程中使用挖土机对建筑垃圾进行清理，房屋新建过程中又增加砖体厚度、加盖楼顶瓦面，对原告钟吉冰房屋墙体出现裂缝有一定的影响，被告王喜英对此应承担相应赔偿责任。因原告钟吉冰房屋于1998年建成并投入使用，房屋自身存在砖、砂浆强度偏低，抗裂性能差，也是房屋产生裂缝的原因之一，因此原告自身也应承担一定的责任。另原告钟吉冰长期从事建筑行业，自身具备一定建筑知识与经验，作为被告王喜英新建房屋的实际承包人，对被告王喜英要求增加砖体厚度、加盖楼顶瓦面的行为理应认识到会对相邻的自身房屋产生影响，但其得到被告王喜英的口头维修承诺后仍然选择继续施工，对自身房屋出现裂缝的扩大损失存在一定的过错。综上，原告钟吉冰房屋维修费61505.76元，鉴定费20000元，两项损失共计81505.76元，考虑各当事人的相应过错，本院酌情确定由被告承担原告损失的60%即48903.46元，原告应承担其自身损失40%即32602.3元。
综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告王喜英于本判决生效后二十日内赔偿原告钟吉冰房屋维修费36903.46元及鉴定费12000元，共计48903.46元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费550元，减半收取275元，原告钟吉冰负担110元，被告王喜英负担165元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 员 田 伟
二〇一七年五月十八日
代理书记员 张雪丽
附法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
……
（六）赔偿损失；
……
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。