广东省珠海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）珠中法执复字第32号
申请复议人（异议人）：钟建明，男，汉族，住珠海市金湾区。
委托代理人：覃胜文，男，汉族，住珠海市香洲区。
申请执行人：金祥明，男，汉族，住珠海市香洲区吉大。
被执行人：孙晓世，男，汉族，住珠海市香洲区。
被执行人：颜朵，女，住珠海市香洲区。
执行法院珠海市香洲区人民法院依据（2011）香民二初字第462号民事判决、本院（2011）珠中法民三终字第168号民事判决，在执行金祥明申请执行孙晓世、颜朵合同纠纷一案中，钟建明向执行法院提出书面异议。执行法院于2014年3月5日作出（2012）珠香法执异字第46号执行裁定，钟建明不服，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院查明，执行法院在执行申请执行人金祥明与被执行人孙晓世、颜朵合同纠纷一案中，于2012年2月29日作出（2011）珠香法执字第4241号之三执行裁定，裁定：逐月提取被执行人孙晓世投资的珠海市香洲感觉世家浴足服务中心（简称“感觉世家浴足中心”）应向珠海市香洲蓝格咖才啡厅（简称“蓝格咖啡厅”）收取的租金收入，提取金额以235400元为限。执行法院随后向蓝格咖啡厅送达上述执行裁定书、协助执行通知书，但蓝格咖啡厅未协助执行。2012年7月3日，执行法院向钟建明发出（2011）珠香法执字第4241号限期履行通知书，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条的规定，责令钟建明在通知送达之日起十日内协助执行法院提取上述已到期的租金收入（具体金额以感觉世家浴足中心与蓝格咖啡厅于2011年3月8日签订的租赁合同书约定的金额为准），逾期，执行法院将强制执行，等等。
另查明，感觉世家浴足中心（经营场所：珠海市香洲银桦路1号1层局部及第2层）为个体工商户，成立于2010年6月3日，经营者为孙晓世。蓝格咖啡厅（经营场所：珠海市香洲银桦路1号2楼B区）为个体工商户，成立于2011年7月12日，经营者为钟建明。
2011年3月8日，甲方（出租方）感觉世家浴足中心与乙方（承租方）蓝格咖啡厅签订一份《租赁合同书》，约定：甲方经产权所有人珠海市功控集团有限公司（简称“功控集团”）同意，将所租11号商铺部分（做楼梯位置）及二楼760平方米分租给乙方经营上岛咖啡；租期从2011年3月8日起至2017年4月8日；租金从2011年3月21日起算，首年租金38000元／月，从2012年3月20日起每月租金41800元，每月3日前支付当月租金等等。合同尾部的甲方栏加盖了感觉世家浴足中心的印章，并由颜琦作为甲方代表签名。
钟建明主张其已将2012年和2013年租金全部支付给颜琦。钟建明提供了《收据》4张，显示感觉世家浴足中心在2011年12月5日至20日分4次收到蓝格咖啡厅交来的租金共793400元。收据加盖了感觉世家浴足中心的印章，经手人为颜琦。钟建明在异议听证中表示，上述793400元是由蓝格咖啡厅的股东之一覃胜文以现金方式在珠海市香洲区银桦路1号二楼直接交给颜琦，当时同意在一个月内将2012年和2013年租金全部交完的原因是能优惠20%。
执行法院认为，被执行人孙晓世、颜朵未履行生效民事判决，执行法院有权根据申请执行人金祥明的申请立案强制执行，对孙晓世、颜朵的财产采取强制执行措施。感觉世家浴足中心系孙晓世经营的个体工商户，故感觉世家浴足中心的财产即为孙晓世的财产，执行法院可直接执行。根据感觉世家浴足中心与蓝格咖啡厅于2011年3月8日签订的《租赁合同书》，感觉世家浴足中心对蓝格咖啡厅享有租金收益。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条规定：“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。”故执行法院作出的（2011）珠香法执字第4241号之三执行裁定、（2011）珠香法执字第4241号限期履行通知书具有法律依据。根据钟建明提供的4张支付租金的收据的原件，收据上加盖了感觉世家浴足中心的印章并有经办人颜琦的签名，载明蓝格咖啡厅已经付清2012年和2013年的租金，申请执行人金祥明未提供证据否定该证据的证明效力，故执行法院认可钟建明已经支付2012年和2013年的租金。根据《租赁合同书》的约定，蓝格咖啡厅的租赁期限到2017年，即使钟建明付清了2013年以前的租金，其负有支付2014年1月起的租金的义务，执行法院（2011）珠香法执字第4241号之三执行裁定、（2011）珠香法执字第4241号限期履行通知书的效力同样及于2014年1月起蓝格咖啡厅应付的租金。因此，钟建明请求撤销执行法院（2011）珠香法执字第4241号限期履行通知书，依据不充分，应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定驳回钟建明的异议请求。
申请复议人钟建明称，蓝格咖啡厅所承租的物业（香洲银桦路1号11铺位及二楼部分）产权人为功控集团，由功控集团及第一承租人陈可沛转租，租金的真正权益人是功控集团和陈可沛。他们每月应收租金57882元，蓝格咖啡厅与感觉世家合约应交租金41800元，两者相抵有溢价部分收益才是感觉世家浴足中心的权益。如功控集团和陈可沛得不到合同约定的租金收益，必然会停水停电，直接导致蓝格咖啡厅停业及员工失业，法院应保障弱小个体户的正常营业。钟建明请求撤销（2011）珠香法执字第4241号《限期履行通知书》。
本院经审查，对执行法院查明的事实予以确认。
另查明，蓝格咖啡厅承租之商铺所属的珠海市香洲银桦路1号1、2层建筑面积共2920平方米，权属人为功控集团，第一承租人为陈可沛。2009年11月5日，经出租方功控集团同意，陈可沛将一楼11号铺及二楼全层共1500平方米转租给孙晓世经营感觉世家浴足中心，租赁期限共7年5个月，每月租金最多63816元、最少52500元不等。2011年3月8日，感觉世家浴足中心将所租11商铺部分（做楼梯位置）及二楼760平方米分租给蓝格咖啡厅经营“上岛咖啡”西餐厅，租期从2011年3月8日起至2017年4月8日止。租金首年每平方米50元／月共38000元，2012年3月20日起每平方米55元／月共41800元。
还查明，2012年7月2日，执行法院作出（2011）珠香法执字第4241号之六执行裁定，冻结蓝格咖啡厅经营者钟建明名下的银行存款人民币163400元。
本院认为，蓝格咖啡厅承租之商铺属于功控集团所有，第一承租人陈可沛将一楼11号铺及二楼全层共1500平方米转租给孙晓世经营感觉世家浴足中心后，感觉世家浴足中心将所租11商铺部分及二楼760平方米分租给蓝格咖啡厅。蓝格咖啡厅每月支付给感觉世家浴足中心的租金，大部分还需用于支付给商铺所有权人功控集团以及第一承租人陈可沛。因此，蓝格咖啡厅向感觉世家浴足中心支付的大部分租金，并非属于感觉世家浴足中心所有之财产。执行法院为执行被执行人孙晓世的财产，责令钟建明协助提取蓝格咖啡厅应支付给感觉世家浴足中心的全部到期租金收入，一方面明显损害商铺所有权人功控集团及第一承租人陈可沛等人的合法权益；另一方面由于功控集团及第一承租人陈可沛无法收到租金，必将停水停电，可能采取的相应措施会直接影响到协助执行的钟建明的经营权益。
综上，钟建明请求撤销执行法院（2011）珠香法执字第4241号《限期履行通知书》，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第八条、第九条的规定，裁定如下：
一、撤销珠海市香洲区人民法院（2012）珠香法执异字第46号执行裁定。
二、撤销珠海市香洲区人民法院（2011）珠香法执字第4241号之三执行裁定、（2011）珠香法执字第4241号之六执行裁定、（2011）珠香法执字第4241号限期履行通知书。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 罗增庆
审 判 员 周志毅
代理审判员 黄汉源
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 杨 宇