成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初1702号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
法定代表人：熊津成。
委托代理人：邓海明，四川明炬律师事务所律师。一般授权代理人。
委托带代理人：李璇，女，汉族，1984年10月25日出生，住成都龙泉驿区大面梧桐路60号13栋1单元22号，该公司员工，特别授权代理人。
被告：王炜，女，汉族，1981年6月29日出生，住四川省简阳市。
被告：成都优莱特贸易有限公司，住所地：成都市武侯区武青南路33号。
法定代表人：王炜。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告王炜、成都优莱特贸易有限公司金融借款合同纠纷一案。本院于2016年1月25日立案受理，依法适用普通程序，由代理审判员罗莎担任审判长，与人民陪审员夏琪、钟明组成合议庭，于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓海明到庭参加诉讼，被告王炜、成都优莱特贸易有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称：原告于2014年11月20日与被告王炜签订《借款合同》一份（编号：120072014003648），约定被告王炜向原告借款150万元，期限为12个月，自2014年11月25日起至2015年11月25日止，实际放款日为2014年11月26日。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮50%，确定年利率为9%。原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告王炜、成都优莱特贸易有限公司与原告签订了《担保合同》（编号：120072014003648），约定被告成都优莱特贸易有限公司对被告王炜的上述债务承担连带责任担保；王炜所有的位于成都市锦江区东大街芷泉段88号5栋1单元30层3001号的房产对上述《借款合同》项下全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记。现被告王炜未按合同约定偿还贷款，原告依据《借款合同》第二部分第五章第31条之约定，已向被告王炜宣布贷款提前到期，要求被告王炜偿还全部贷款本息。经原告多次催告，截止2015年11月16日，被告王炜至今仍未履行还款义务，被告成都优莱特贸易有限公司也未履行保证责任。原告据此诉至法院请求判令：一、被告王炜偿还原告借款本金1500000元和利息、罚息、复利9186.8元（利息、罚息、复利暂计算至2015年11月16日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金75000元（5％计算）；二、被告王炜支付律师费120735元（8％计算），公证邮寄送达费322元；三、被告成都优莱特贸易有限公司对被告王炜上述债务承担连带清偿责任；四、原告就上述费用对王炜所有的位于成都市锦江区东大街芷泉段88号5栋1单元30层3001号的房产享有抵押权，并请求法院依法对其进行拍卖或者变卖，所得之变现价款优先清偿原告之全部债权；五、二被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告王炜、成都优莱特贸易有限公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见及证据材料。
经审理查明：2014年11月20日，原告（贷款人、乙方）与被告王炜（借款人、甲方）签订了《借款合同》（编号：120072014003648），合同主要约定：1、甲方向乙方借款150万元，借款期限12个月，自2014年11月25日起至2015年11月25日止。贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清。2、贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率6%上浮50%，确定年利率为9%。本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及约定的浮动比例确定。贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同贷款利率按还款周期调整。3、乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。4、甲方违反合同约定义务或在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费等及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于保全费、执行费、公告费、律师费等，其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%。5、甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，包括但不限于向乙方提供虚假信息，虚构交易、交易对象，伪造、变造交易文件、支付凭证等均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。
同日，被告成都优莱特贸易有限公司（保证人、甲方）、被告王炜（质押人、乙方）与原告（担保权人、丁方）签订《担保合同》（编号：120072014003648），约定为确保上述《借款合同》的履行，甲方为主合同项下的债务提供连带保证责任，乙方以其卡/存折内定期存款账户或保证金账户（特户，下同）质押清单约定的质押财产（价值为15万元）提供质押担保，丙方以其位于成都市锦江区东大街芷泉段88号5栋1单元30层3001号的房产提供抵押担保。担保主债权为上述《借款合同》项下丁方全部债权（包括或有负债）。任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。2014年11月26日，原告与被告王炜就上述约定的抵押房屋办理了抵押权登记，取得房屋他项权证书（成房他证他权字第**×××6号），原告为该抵押房屋的第二顺位抵押权人。
2014年11月26日，原告向被告王炜发放了贷款150万元，《借款凭证》上载明借款期限为2014年11月26日至2015年11月26日，执行年利率为8.4%。被告王炜自2015年6月出现未按约定偿还贷款本息的行为。2015年10月27日，原告通过四川省成都市蜀都公证处以挂号信的方式向被告王炜邮寄了《贷款提前到期通知书》，向被告成都优莱特贸易有限公司邮寄了《贷款提前到期通知书》，通知二被告其宣布《借款合同》项下贷款全部提前到期，要求归还全部借款本息，否则将依据《担保合同》相关约定行使担保权。原告因上述公证事项支付了公证费300元。截止2016年9月6日，被告王炜尚欠原告贷款本金1409637.81元，利息2843.23，罚息113329.95元。
另查明，原告为实现案涉债权委托律师提起本案诉讼，与四川明炬律师事务所签订了《委托代理协议》，协议约定代理费的标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的8%。原告暂未实际支付律师费。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《担保合同》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》、房屋信息摘要、房屋他项权证复印件、中国民生银行个人账户对账单、贷款合同信息、还款明细表、罚息计算明细、《公证书》及公证费发票、《委托代理协议》，以及原告的陈述等在案佐证。
本院认为，原告与被告王炜签订的《借款合同》，原告与被告王炜、成都优莱特贸易有限公司签订的《担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告依约向被告王炜发放了借款1500000元，被告王炜自2015年6月出现逾期偿还贷款本息的行为，已构成违约，故原告依《借款合同》有权宣布贷款全部提前到期。2015年11月27日，《借款合同》原约定的清偿期限亦届满，被告王炜仍未依约履行还本付息的义务。综上，原告要求被告王炜归还全部借款本金并承担利息、罚息、复利，理由正当合法，本院应予支持。
关于原告要求被告王炜支付律师费120735元的请求，虽然《借款合同》、《委托代理协议》中对律师费的负担和计算标准有明确约定，但原告暂未向律师事务所支付律师费用，原告该项损失尚未实际发生且金额并不确定，故对原告该项诉讼请求不予支持。
关于原告要求被告王炜支付公证邮寄送达费322元的请求，因《借款合同》中对上述费用的负担有明确约定，且原告提供了《公证书》及公证费发票证明上述费用已实际发生，故本院对公证费300元的诉讼请求予以支持。原告未提供证据证明邮寄送达费的具体金额，故本院对邮寄送达费22元不予支持。
关于原告要求被告王炜支付违约金的请求，虽然《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但因违约金的性质主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分惩罚作用，本案中，原告在其主张的请求中已就其损失（利息、复利、律师代理费）进行了主张，同时在请求中又主张了惩罚（罚息），原告的合理请求在得到本院支持后，其所受到的损失已得到全面保护，也体现了一定惩罚作用，原告再行主张被告支付违约金，则需提供其他损失存在的相关证据来予以证明，因原告并未提供其他证据以证明其他损失的存在，故原告的该项请求不能成立，本院不予支持。
关于原告要求被告成都优莱特贸易有限公司对被告王炜应偿还的借款本金、利息、罚息、复利及应支付的公证费、诉讼费用承担连带清偿责任的请求，因被告成都优莱特贸易有限公司与原告签订的《担保合同》中对其应承担的连带保证责任以及担保范围等有明确约定，被告成都优莱特贸易有限公司对此未提供相反证据否定其责任承担，因此在被告王炜未按合同履行还款义务时，被告成都优莱特贸易有限公司应依据合同约定和法律规定承担连带清偿责任，故原告的该项请求成立，本院予以支持。
关于原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，因《担保合同》中明确约定了房屋抵押事宜，且原告与被告王炜在有关行政部门办理了房屋抵押权登记，故其抵押权依法成立并具有法律效力。原告为该抵押房屋的第二顺位抵押权人，故其应在第一顺位抵押权人设定抵押登记的债权就该抵押房屋依法处置所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在担保的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王炜于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还借款本金1409637.81元及利息、罚息、复利（截至2016年9月6日止的利息为2843.23，罚息为113329.95元；2016年9月7日起至实际偿还贷款本息之日止的利息、罚息及复利按原告与被告王炜签订的编号为120072014003648的《借款合同》约定的计算利息、罚息、复利的方式计收)；
二、被告王炜于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付公证费300元；
三、被告成都优莱特贸易有限公司对被告王炜应承担的本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、若被告王炜未按上述判决内容履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行作为第二顺序抵押权人有权就被告王炜所有的位于成都市锦江区东大街芷泉段88号5栋1单元30层3001号房屋（权2×××00）依法拍卖、变卖所得价款在第一顺序抵押权人设定抵押登记的债权优先受偿后，对剩余部分在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取20148元，保全费5000元，公告费300元及因本案产生的后续公告费，由被告王炜、成都优莱特贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 罗 莎
人民陪审员 夏 琪
人民陪审员 钟 明
二〇一六年九月六日
书 记 员 王昳楠