湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0811民初338号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社，住所地：广东省湛江市麻章区太平镇（太平镇霞海路圩场**号）。
负责人：卢德文，主任。
委托诉讼代理人：叶国卿，该社副主任。代理权限：一般代理。
被告：许少玲，女.
被告：李宇宁，女.
原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社与被告许少玲、李宇宁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶国卿到庭参加诉讼，二被告经本院依法传唤，无正当�由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告许少玲清偿原告贷款本金35万元及利息26251元（利息从2016年8月2日至2017年5月8日按年利率9.7125%计算，以后利息按逾期年利率14.56875%计至还清贷款本息之日止，其中暂计至2017年5月8日止的利息为26251元，以后续计）；2.确认原告与被告李宇宁于2015年8月25日签订的[湛麻太平农信（2015）高抵字第1111号]《最高额抵押担保合同》合法有效；3.判令被告李宇宁对被告许少玲的上述债务及原告实现上述债权的费用承担连带清偿责任；4.判令原告对抵押物湛江市霞山区××大道××楼××房的房地产权[粤房地证字第××号]，在担保范围内享有优先受偿权；5.判令二被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年8月25日，被告许少玲向原告借款35万元，双方签订了《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》[湛麻太平农信（2015）借字第1113号]，约定：借款资金用于包地种植桉树，年利率为9.7125%，逾期年利率为14.56875%，贷款期限为2年，自2015年8月25日至2017年8月25日止。同日，被告李宇宁与原告签订了《最高额抵押担保合同》[湛麻太平农信（2015）高抵字第1111号]，约定被告李宇宁将其所有的位于湛江市霞山区××大道××楼××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）为被告许少玲的该笔贷款作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，湛江市房产管理局向原告颁发了《房地产他项权证》（粤房地他项权证：湛江TX字第0100065403号）。另，被告李宇宁于2015年8月5日向原告出具了《声明》、《承诺函》、《承诺书》和《房地产抵押贷款保证书》各一份，确认上述抵押物至今尚未出租、赠与或被司法机关查封等情况，并自愿对上述债务承担连带责任。2015年8月25�,原告依约将信贷资金35万元发放给被告许少玲。借款后，被告许少玲违反合同第五条第十款第二项“借款人连续三期、累计六次未及时归还利息”的约定，原告可提前收回已发放的贷款。现被告许少玲仅清息至2016年8月1日止，其行为已构成违约，为维护原告的合法权益而提起诉讼。
被告许少玲、李宇宁不到庭应诉，亦未提交书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年8月5日，被告许少玲向原告申请借款35万元。同日，被告李宇宁向被告出具《声明》、《承诺函》、《承诺书》和《房地产抵押贷款保证书》各一份，承诺以其位于湛江市霞山区××大道××楼××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）为被告许少玲的借款作抵押担保，且保证若借款人（即被告许少玲）逾期不偿还借款本息，则承担连带清偿责任，并愿无条件接受执行拍卖抵押物予以�还贷款。2015年8月25日，被告许少玲作为借款人、李宇宁作为抵押人与原告签订了《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》[编号：湛麻太平农信（2015）借字第1113号]。合同约定：贷款人（即原告）授予借款人（即被告许少玲）在2015年8月25日至2017年8月25日内使用最高额贷款额度35万元，在此期间和最高额贷款余额内，借款人通过自助借款方式循环使用贷款；借款用途为包地种植桉树；借款期间年利率为9.7125%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，则逾期贷款利率在约定贷款利率水平上上浮50%，即逾期借款利率为年利率14.56875%，利息按月结息，每月20日为结息日；合同第五条第十款第（二）项约定“本合同有效期内，发生下列事项之一或以上的，贷款人有权在以下任何一项或多项事情发生时，停止发放借款或宣布合同提前到�并提前收回已发放的贷款、行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同下借款立即到期或采取其他资产保全措施，贷款人无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：（一）。（二）借款人连续三期、累计六次未及时归还利息。”。同日，被告李宇宁与原告签订了《最高额抵押担保合同》[编号：湛麻太平农信（2015）高抵字第1111号]，约定以被告李宇宁位于湛江市霞山区××大道××楼××房（房地产权证：粤房地证字第××号）作为最高额抵押担保，约定抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行�、评估费、拍卖费等）。2015年8月25日，双方在湛江市房地产交易所办理了抵押登记（房地产他项产权证号为：粤房地他项权证湛江TX字第0100065403号）。合同签订后，原告分别于2015年8月26日和同月27日向双方约定的银行卡（账号：62×××85）发放贷款15万元和20万元，共计35万元。在诉讼中，原告确认被告许少玲已偿还利息32306.2元，即清息至2016年8月7日，由于被告许少玲未能依约按期支付利息，故原告主张提前收回借款，2017年5月12日提起诉讼。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与二被告于2015年8月25日签订的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》[编号：湛麻太平农信（2015）借字第1113号]，是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告许少玲提供了借款35�元。虽借款期限尚未届满，但双方约定在借款人连续三期、累计六次未及时归还利息的情况，出借方可以宣布合同提前到期并提前收回贷款，合同约定利息按月支付，每月20日为结息日，被告许少玲现未能依约支付利息，至起诉时已逾期九个月未付利息。被告许少玲显然违约，原告依约可提前收回本案借款，故原告主张被告许少玲返还借款35万元，有事实和法律依据，本院予以支持。
对于利息认定问题。被告许少玲逾期九个月未付利息，原告依约可宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款，原告于2017年5月12日提起本案诉讼，应视为原告于2017年5月12日宣布合同提前到期，即2017年5月12日之后的利息属于逾期利息，应按逾期年利率14.56875%计算。故利息分段计算为：以35万元为本金，按年利率9.7125%计算，从2016年8月8日起计至2017年5月12日止；以35万元为�金，按年利率14.56875%计算，从2017年5月13日起计至清偿完毕之日止。对于原告主张的不合理部分，本院不予支持予以驳回。
对于原告主张确认与被告李宇宁于2015年8月25日签订的《最高额抵押担保合同》[编号：湛麻太平农信（2015）高抵字第1111号]的效力和抵押物的优先受偿权认定问题。《最高额抵押担保合同》系双方在自愿的基础上签订的，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》合法有效，故该《最高额抵押担保合同》合法有效，本院予以确认。被告李宇宁以其位于湛江市霞山区××大道××楼××房（房地产权证：粤房地证字第××）为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条“（第一款）为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。（第二款）最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”第一款的规定，原告对被告李宇宁位于湛江市霞山区××大道××楼××房（房地产权证：粤房地证字第××）在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
对于原告主张被告李宇宁对本案债务及实现债权的费用承担连带清偿责任的认定问题。被告李宇宁于2015年8月5日出具的《房地产抵押贷款保证书》，证实了被告李宇宁为本案借款提供了连带保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“（第一款）当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。（第二款）连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告主张被告李宇宁对本案债务承担连带清偿责任，有理有据，本院予以支持。对于原告为实现本案债权的费用认定问题，原告没有提交证据予以证实其为实现本案债权依约已经实际支出费用，原告的该项诉请缺乏事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告许少玲在本判决发生法律效力后十日内清偿借款35万元和支付利息（利息分段计算为：以35万元为本金，按年利率9.7125%计算，从2016年8月8日起计至2017年5月12日止；以35万元为本金，按年利率14.56875%计算，从2017年5月13日起计至清偿完毕之日止）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社。
二、被告李宇宁对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社与被告李宇宁于2015年8月25日签订的《最高额抵押担保合同》[编号：湛麻太平农信（2015）高抵字第1111号]合法有效。
四、原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社对被告李宇宁位于湛江市霞山区椹川大道55号悦景苑3号楼1门501房（房地产权证：粤房地证字第××）在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6943.76元，由被告许少玲、李宇宁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 谢法算
人民陪审员 曹凤英
人民陪审员 林会益
二〇一七年七月十八日
书 记 员 王皓静
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定�明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债�人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判�、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。