山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1202民初2903号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行，住所地莱芜市莱城区。
负责人：吕军，行长。
委托诉讼代理人：唐磊，男，该单位工作人员。
被告：时某，男，1976年6月16日出生，汉族，住莱芜市。
被告：景某，女，1977年11月15日出生，汉族，住莱芜市。
被告：张某，男，1976年11月20日出生，汉族，住莱芜市。
被告：尚某，女，1975年1月30日出生，汉族，住莱芜市。
被告：时某，女，1971年8月30日出生，汉族，住莱芜市。
被告：许某，男，1969年3月31日出生，汉族，住莱芜市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行（以下简称莱芜邮储银行）与被告时某、景某、张某、尚某、时某、许某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莱芜邮储银行委托代理人唐磊到庭参加诉讼，被告时某、景某、张某、尚某、时某、许某经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
莱芜邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判令时某、景某偿还我行逾期贷款本金312025.43元以及自违约之日起至实际还款日产生的利息；2.判令莱芜邮储银行对时某、景某、张某、尚某、时某、许某提供的抵押房产优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年10月19日，时某、景某与莱芜邮储银行签订《个人额度借款合同》，合同约定莱芜邮储银行向时某、景某发放40万元贷款用于生产经营，借款额度有效期自2011年10月19日至2016年10月19日。同日，时某、景某、张某、尚某、时某、许某与莱芜邮储银行签订《个人额度借款抵押合同》并以三套房产为时某、景某与莱芜邮储银行签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。2015年6月25日，时某向莱芜邮储银行申请支用40万元用于垫付运费，期限自2015年6月26日至2020年6月26日，年利率为7.15%，放款方式为等额本息。贷款发放后，时某、景某未按照合同约定还款，截至起诉日已逾期231天，根据《个人额度借款合同》第十条约定：借款人在额度项下的任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款。故莱芜邮储银行要求解除合同提前收回贷款本息，并就抵押物优先受偿。
时某、景某、张某、尚某、时某、许某未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年10月19日，时某、景某与莱芜邮储银行签订《个人额度借款合同》一份，合同约定时某为借款人，景某为共同借款人。莱芜邮储银行向时某提供可以循环使用的借款额度40万元，借款额度有效期自2011年10月19日至2016年10月19日。合同还约定额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，莱芜邮储银行有权提前收回贷款。
2011年10月19日，时某、景某与莱芜邮储银行签订《个人额度借款抵押合同》，时某、景某自愿以其坐落于莱芜市莱城区房屋及储藏室（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用2004第**号）为其与莱芜邮储银行签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。被担保的债权范围：（一）债务人于借款额度有效期内，即2011年10月19日至2016年10月19日之间支用但尚未结清的最高不超过141000元的借款本金。（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和莱芜邮储银行为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论莱芜邮储银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，莱芜邮储银行有权要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，莱芜邮储银行未受清偿的，莱芜邮储银行有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2011年10月24日，莱芜邮储银行作为抵押权人取得他项权证（最高额抵押，他项权证号：莱房他证莱城区字第**号），最高额抵押数额为141000元。
2011年10月19日，张某、尚某与莱芜邮储银行签订《个人额度借款抵押合同》，张某、尚某自愿以其坐落于莱芜市莱城区的房屋及储藏室（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用2004第X**号）为时某与莱芜邮储银行签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。被担保的债权范围：（一）债务人于借款额度有效期内，即2011年10月19日至2016年10月19日之间支用但尚未结清的最高不超过139400元的借款本金。（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和莱芜邮储银行为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论莱芜邮储银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，莱芜邮储银行有权要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，莱芜邮储银行未受清偿的，莱芜邮储银行有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2011年10月24日，莱芜邮储银行作为抵押权人取得他项权证（他项权证号：莱房他证莱城区字第X**号），最高额抵押数额为139400元。
2011年10月19日，时某、许某与莱芜邮储银行签订《个人额度借款抵押合同》，时某、许某自愿以其坐落于莱芜市莱城区的房屋及储藏室（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用2004第X**号）为时某与莱芜邮储银行签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。被担保的债权范围：（一）债务人于借款额度有效期内，即2011年10月19日至2016年10月19日之间支用但尚未结清的最高不超过119600元的借款本金。（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和莱芜邮储银行为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论莱芜邮储银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，莱芜邮储银行有权要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，莱芜邮储银行未受清偿的，莱芜邮储银行有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2011年10月24日，莱芜邮储银行作为抵押权人取得他项权证（他项权证号：莱房他证莱城区字第X**号），最高额抵押数额为119600元。
2015年6月26日，莱芜邮储银行向时某、景某发放贷款40万元，借款期限自2015年6月26日至2020年6月26日，借款用途为垫付运费，还款方式为等额本息还款法。借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；《个人贷款放款单》载明该笔贷款在2015年的贷款利率为年利率7.15%，逾期利率为年利率10.725%。在合同履行过程中，时某、景某违反合同约定，自2016年10月26日起逾期偿还本息，构成违约，拖欠贷款本金312025.43元及自违约之日起至贷款清偿日产生的利息。
以上事实，由《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、他项权证书、《个人贷款放款单》、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、银行贷款本息流水台账以及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，莱芜邮储银行与时某、景某、张某、尚某、时某、许某签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，莱芜邮储银行已按照合同约定向时某、景某发放贷款40万元，贷款发放后，时某、景某自2016年10月26日起超过90天未按时足额偿还贷款本息，构成违约，莱芜邮储银行根据合同约定宣布贷款提前到期，要求时某、景某偿还贷款本金312025.43元及部分利息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
时某、景某以其坐落于莱芜市莱城区的房屋及储藏室为上述贷款提供最高额抵押担保，并经依法登记，莱芜邮储银行享有抵押财产的优先受偿权，但对主债务的清偿总额以最高抵押金额141000元为限。张某、尚某以其坐落于莱芜市莱城区的房屋及储藏室为上述贷款提供最高额抵押担保，并经依法登记，莱芜邮储银行享有抵押财产的优先受偿权，但对主债务的清偿总额以最高抵押金额139400元为限。时某、许某以其坐落于莱芜市莱城区的房屋及储藏室为上述贷款提供最高额抵押担保，并经依法登记，莱芜邮储银行享有抵押财产的优先受偿权，但对主债务的清偿总额以最高抵押金额119600元为限。
时某、景某、张某、尚某、时某、许某未到庭，视为对相应诉讼权利的放弃，自负不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告时某、景某于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行借款本金312025.43元及利息（借款内利息、逾期利息以312025.43元为基数，自欠息日起至实际给付之日止，按《个人额度借款合同》、《个人贷款放款单》约定的利率计算）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行作为抵押权人有权对被告时某、景某名下的坐落于莱芜市莱城区房屋及储藏室（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用2004第X**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，但对主债务的清偿总额以最高抵押金额141000元为限；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行作为抵押权人有权对被告张某、尚某名下的坐落于莱芜市莱城区的房屋及储藏室（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用2004第**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，但对主债务的清偿总额以最高抵押金额139400元为限；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行作为抵押权人有权对被告时某、许某名下的坐落于莱芜市莱城区的房屋及储藏室（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用2004第X**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，但对主债务的清偿总额以最高抵押金额119600元为限。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
减半收取案件受理费3101元，由被告时某、景某、张某、尚某、时某、许某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员 池洪波
二〇一七年九月三十日
书记员 张 文