湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1103民初2180号原告：永州市冷水滩区农村信用合作联社，住所地永州市冷水滩区湘永路***号。法定代表人：周少清，该联社理事长。委托诉讼代理人：唐芳林，男，1975年11月15日出生，汉族，系原告信用联社员工，住永州市冷水滩区，代理权限为特别授权。被告：叶满元，男，1963年3月4日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。被告：冯宝玉，女，1963年10月15日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。原告永州市冷水滩区农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告叶满元、冯宝玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农村信用社的委托诉讼代理人唐芳林到庭参加诉讼，被告叶满元、冯宝玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永州市冷水滩区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.终止履行原告与被告于2014年1月21日签订的编号（1891020600－2014－00000001）号《个人贷款合同》；2.被告立即归还原告借款本金100万元，利息按合同约定计算至本息还清为止；3.被告叶满元承担偿还借款责任，被告叶满元、冯宝玉承担抵押担保责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月份，被告叶满元以购买宾馆装修材料为由，向原告下辖的冷水滩区农村信用联社普里桥信用社申请借100万元，并以叶满元本人位于冷水滩区仁湾镇××路北侧××房产作为担保，抵押于本社，并于2014年1月21日与冷水滩区联社普里桥信用社签订了编号：（1891020600－2014－00000001）号《个人贷款合同》合同编号：（1891020600）最高额抵字[2014]第00000001号《最高额抵押合同》。按借款合同约定借款金额为100万元，借期36个月，即自2014年1月21日至2017年1月20日，利率为月利率9.6‰，按月结息，并对双方的权利义务作了较为详细的规定。根据合同原告于2014年1月21日为被告发放了贷款100万元，后被告未按时支付利息，违反了借款合同的规定，构成了事实上的违约，导致《个人贷款合同》的目的无法实现，为保证原告的贷款不致流失，特诉请法院。被告叶满元、冯宝玉未予答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借据、个人贷款合同、最高额抵押合同、房产证与土地使用证、房屋他项权证、收息凭证等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月21日，原告农村信用社(贷款人)与被告叶满元(借款人)签订一份《个人贷款合同》，与本案相关的合同主要内容有:借款用途为装修;�款金额为100万元,借款期限为36个月,自实际提款日起算,实际提款日以借据为准;借款利率为月利率9.6‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比87.317‰）,自实际提款日起按日计息,按月结息,结息日为每月20日,借款到期,利随本清；合同利率调整，贷款发放后，即合同约定日期至贷款发放日（含贷款发放日）期间，如遇中国人民银行调整贷款利率，按照一年调整，贷款人有权按调整后的基准利率和利率浮动比执行，调整后，贷款人不再另行通知借款人;逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定;借款人采取按月结息,到期一次性还本方式还款;本合同项下借款为抵押贷款,抵押担保人为叶满元;争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决;发生下列情形之一的,构成借款人违约:(1)借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项,或未履行本合同下任何其他义务,或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的……;借款人违约,贷款人有权采取下列一项或多项措施:……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项……(5)借款到期借款人未按约偿还的,贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利……。上述《个人借款合同》签订当日，为确保该借款合同的切实履行，被告叶满元、冯宝玉提供抵押担保，并与原告签订一份《最高额抵押合同》，抵押期限为2014年1月21日起至2017年1月21日止，约定抵押人自愿为债务人所实际形成的债务的最高本金余额100万元提供担保，约定抵押担保的范围包括被告叶满元依据主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，抵押权人�据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押物为永房权证冷字第××号房屋产权证上所载的房产，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息等。合同签订后，被告叶满元向相关部门申请并于2014年1月21日将合同约定的抵押全部房产办理了抵押登记，登记的抵押权人为原告，证号为永房他证冷水滩字第××号。2014年1月21日，原告依借款合同的约定将贷款100万元发放至被告叶满元的银行账户并出具借款借据，被告叶满元在借款借据上签名、捺印。借款后，被告叶满元按约定支付利息至2015年8月28日，此后被告叶满元未再依约支付利息。另查明，被告叶满元与冯宝玉系夫妻关系，�案借款债务发生在二被告婚姻关系存续期间。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告农村信用社是依法从事金融借款业务的商业银行，被告叶满元因宾馆装修向原告借款，双方为此签订的《个人贷款合同》系双方真实意思的表示，对双方当事人均具有法律约束力。被告叶满元依据该合同向原告申请借款100万元，原告亦依约向被告履行了发放借款的义务，原、被告间已成立有效的金融借款合同关系。被告叶满元借款后应当按照约定的期限和利率支付利息，现被告叶满元支付利息至2015年8月28日后就不再履行付息的义务，已构成违约。根据双方合同约定，被告出现该违约情形，原告有权宣布借款提前到期，立即收回未偿还款项。故对于原告要求终止履行借款合同并要求被告叶满元清偿贷款本金100万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。同时，本案借款债务系被告叶满元与被告冯宝玉婚姻关系存续期间的共同债务，共同债务应当共同偿还，原告就本案债务向被告叶满元和被告冯宝玉主张共同还款责任符合法律规定，应予支持。此外，被告叶满元、冯宝玉以其房产为被告叶满元向原告借款及因借款人叶满元的违约而导致处置抵押物所产生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，故对原告要求被告以其抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，亦依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、终止履行原告永州市冷水滩区农村信用合作联社与被告叶满元2015年1月21日签订的编号（1891020600－2014－00000001）号《个人贷款合同》；二、被告叶满元、冯宝玉在本判决生效后十日内偿还原告永州市冷水滩区农村信用合作联社借款1000000元并按借款合同约定向原告支付自2015年8月29日起至借款偿清时止的利息；三、被告叶满元、冯宝玉以其提供的永房权证冷字第××号房屋产权证上所载的房产对被告叶满元、冯宝玉所负上述第二项借款本息承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13800元，由被告叶满元、冯宝玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  成向阳代理审判员  蒋 娜人民陪审员  于根生二〇一六年十月三十日代理书记员  唐 莉