吉林省永吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0221民初689号
原告：吉林永吉农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省永吉县口前镇吉桦路925号。
法定代表人：王宏伟，董事长。
委托诉讼代理人：夏德宝。
委托诉讼代理人：邢智文。
被告：孙德宝，吉林市春城酿酒厂经营者。
被告：吉林市春城酿酒厂，住所地吉林省永吉县西阳镇马鞍山村25-10-4-49。
负责人：孙德宝，住吉林省永吉县。
被告：李晶秋。
原告吉林永吉农村商业银行股份有限公司（以下简称永吉农商行）与被告孙德宝、吉林市春城酿酒厂（以下简称春城酿酒厂）、李晶秋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永吉农商行的委托诉讼代理人夏德宝、邢智文，被告孙德宝、春城酿酒厂到庭参加诉讼。被告李晶秋经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
永吉农商行向本院提出诉讼请求：1.判令孙德宝给付原告借款本金3,500,000元及利息（自2016年12月21日至2017年4月10日利息91,792.86元，自2017年4月11日至本金还清之日止的利息，执行个人经营借款合同罚息利率月息8.9699987‰）；2.如孙德宝不能履行还款义务，原告对孙德宝提供的春城酿酒厂名下的厂房（坐落于永吉县西阳镇马鞍山村4社，建筑面积2533.01平方米，房屋他项权利证号为8-50012）及土地（坐落于永吉县西阳镇马鞍山村4社，土地面积6183平方米，土地他项权利证号为2013-00820）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.李晶秋对上述借款承担连带保证责任；4.本案一切的诉讼费、律师费等由被告承担。事实和理由：被告在永吉县农村信用合作联社中小企业部抵押借款3,500,000元，抵押物为：1.春城酿酒厂名下永吉县西阳镇马鞍山村4社，建筑面积为2533.01平方米的厂房（房屋他项权利证号为8-50012）；2.春城酿酒厂名下永吉县西阳镇马鞍山村4社，面积为6183平方米的土地（土地他项权利证为2013-00820）。借款期限为2015年9月7日至2016年9月2日，借款利率为月息6.899999‰。被告在借款到期后没有主动还款，故原告特向法院提起告诉，请求法院依法作出公正判决。
孙德宝、春城酿酒厂共同辩称，承认原告的全部诉讼请求，对原告陈述的事实均无异议。但答辩人与李晶秋于2013年已经离婚，借款和李晶秋无关。
李晶秋未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人无异议的证据有：永吉农商行提供的《个人额度借款合同》1份、《最高额抵押合同》1份、抵押财产共有人同意抵押承诺书1份、结婚证复印件1份、贷款凭证1份、设立抵押的房屋及土地的权属证书和他项权利证书各1份；孙德宝提供的离婚证1份。
本院经审理认定事实如下：2013年9月3日，春城酿酒厂作为抵押人与永吉农商行（曾用名永吉县农村信用合作联社）签订《最高额抵押合同》一份，为双方在2013年9月3日-2016年9月2日间签订借款合同提供最高额抵押担保。合同由孙德宝、李晶秋签字确认，并加盖了春城酿酒厂的公章。双方在合同中约定：担保范围包括主债权、利息（包括复利及罚息）、违约金等，最高额抵押担保责任的最高限额为3,500,000元。抵押财产为：1.坐落于吉林省永吉县西阳镇马鞍山村4社的厂房（房权证号为永吉县房权证西阳镇字第8-500**号，建筑面积2533.01平方米），2.坐落于吉林省永吉县西阳镇马鞍山村4社的土地（权属证号为永吉国用（2012）第0221036245号，使用权面积6183平方米）。上述厂房与土地均办理了抵押权登记，他项权利证号分别为永吉县房西阳镇他字第20131065号、永吉他项（2013）第000820号。2013年9月6日，孙德宝、李晶秋为永吉农商行出具抵押财产共有人同意抵押承诺书一份，承诺：孙德宝及李晶秋二人是夫妻关系，自愿将二人的共有财产坐落于永吉县西阳镇马鞍山村4社，建筑面积2533.01平方米的厂房作为抵押，申请贷款3,500,000元，期限三年。2013年9月9日，孙德宝作为借款人与永吉农商行签订个人额度借款合同一份。合同约定：永吉农商行向孙德宝提供额度借款3,500,000元，在额度有效期内，孙德宝对借款额度可以循环使用，单笔借款期限一年，借款额度循环期间为三年，即自2013年9月9日至2016年9月2日。借款利率在起息日基准利率水平上上浮50%，即贷款凭证上记载的月利率6.899999‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮30%，即月利率8.9699987‰。永吉农商行按期向孙德宝发放3,500,000元贷款后，孙德宝偿还了2013年及2014年贷款本息，并于2015年9月7日向永吉农商行申请了第三笔循环额度贷款3,500,000元。第三笔循环额度借款2016年9月2日到期后，孙德宝至今未履行还款责任，截止2017年4月10日，孙德宝累计拖欠永吉农商行借款本金3,500,000元，利息91,792.86元。另查明，孙德宝与李晶秋于2013年11月27日离婚。
本院认为，永吉农商行与孙德宝签订《个人额度借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同条款均未违反法律、行政法规的强制性规定，该借款合同自签订之日起依法成立并合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。永吉农商行按照约定向孙德宝发放了借款，孙德宝偿还两期循环借款后，第三期循环借款本息至今未偿还，已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任。故对永吉农商行要求孙德宝偿还借款本息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。孙德宝与永吉农商行签订《个人额度借款合同》时与李晶秋系夫妻关系，李晶秋在最高额抵押合同上签字，并向永吉农商行出具抵押财产共有人同意抵押承诺书，李晶秋已用行为表明其对孙德宝申请的贷款为三年期循环借款属于明知。在借款循环期内，其作为孙德宝的配偶对该笔借款应承担共同还款责任。另，在借款循环期内，李晶秋与孙德宝虽办理了离婚登记，但孙德宝和李晶秋并未向本院提供证据证明其二人与永吉农商行之间关于循环期内的借款达成其他书面或口头约定，即不能免除李晶秋的共同还款责任。故对永吉农商行要求李晶秋与孙德宝共同偿还借款本息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。永吉农商行要求李晶秋对借款承担连带保证责任的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。
关于永吉农商行对抵押财产是否享有优先受偿权的问题。春城酿酒厂用自有的厂房及土地为孙德宝在永吉农商行的借款提供抵押担保，与永吉农商行签订《最高额抵押合同》，并对抵押财产办理了抵押登记，抵押权依法设立。在孙德宝借款期限届满未履行还款责任时，永吉农商行有权要求春城酿酒厂承担担保责任，即对设立抵押的财产折价或拍卖、变卖时的价款享有优先受偿权。因抵押合同明确约定的担保责任最高限额为3,500,000元，故对永吉农商行要求对全部借款本息在3,500,000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，超出部分，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、孙德宝、李晶秋于本判决生效后立即共同偿还吉林永吉农村商业银行股份有限公司借款本金3,500,000元、利息91,792.86元，本息合计3,591,792.86元（利息计算至2017年4月10日，自2017年4月11日起至本金还清之日止的利息，按照月利率8.9699987‰计算）；
二、吉林永吉农村商业银行股份有限公司对吉林市春城酿酒厂提供的厂房（权属证号为永吉县房权证西阳镇字第8-500**号）及土地[权属证号为永吉国用（2012）第0221036245号]折价或者拍卖、变卖时所得价款在3,500,000元范围内享有优先受偿权；
三、驳回吉林永吉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35,534元，由孙德宝、李晶秋共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 姜丽新
代理审判员 武 爽
人民陪审员 姚福杰
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 吴 越