重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初11379号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人崔敏奎，该分行行长。
委托代理人肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托代理人付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告李某甲，女，汉族，1976年11月10日出生，住重庆市南岸区。
被告李某乙，女，汉族，1974年12月31日出生，住重庆市九龙坡区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告李某甲、被告李某乙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员胡振宇担任审判长，与人民陪审员宋春蓉、人民陪审员王玉碧组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员李春涛担任法庭记录。原告光大银行重庆分行委托代理人付蓉蓉到庭参加了诉讼，被告李某甲、被告李某乙经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行诉称，光大银行重庆分行与李某甲签订个人贷款合同，合同约定光大银行重庆分行向李某甲提供贷款25.8万元，贷款期限为360个月，从2011年3月21日至2041年3月21日止，贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率6.14%下浮15%执行，首期执行贷款年利率5.219%，按等本金还款，被告未按约定偿还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率上浮30%，有权宣布所有贷款立即到期并要求被告立即偿还贷款本金、利息等。后原告与被告李某乙签订《个人贷款保证合同》，约定被告李某乙自愿为被告李某甲的上述债务承担连带责任保证。原告与两被告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定二被告将其所有的座落于重庆市渝北区雪松路7号X幢XX号房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押物担保范围包括贷款本金、利息及原告为实现本案债权而支付的必要费用等。被告李某乙系保证人，也是房屋抵押人，自愿为被告李某甲的上述债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约向被告李某甲发放了贷款，被告李某甲从2011年4月20日开始出现逾期偿还贷款，从2015年8月20日开始出现逾期未偿还贷款，并至今未偿还贷款，原告多次向被告催收均未果。现原告起诉来院，请求判令：1、被告李某甲立即向原告归还借款本金220551.65元，截止2016年1月18日利息5743.12元、罚息19.32元、复利32.57元；2、被告李某甲支付2016年1月19日起至贷款本息付清之日的罚息，以220551.65元为基数，按照贷款执行利率上浮30%计算，并对未支付利息5743.12元按罚息利率支付复利；3、被告李某甲承担本案受理费4695元、律师费1584.43元；4、原告在上述债权范围内对二被告提供抵押的坐落于重庆市渝北区雪松路7号X幢XX号房屋享有优先受偿权；5、被告李某乙对被告李某甲的上述债务承担连带清偿责任。
被告李某甲未答辩。
被告李某乙未答辩。
经审理查明，借款人李某甲，抵押人李某甲、李某乙，与贷款人光大银行重庆分行签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定：贷款人同意向借款人发放个人住房按揭贷款用于购房，贷款金额为258000元；贷款期限为360个月，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.14%下浮15%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为5.219%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；本合同项下的全部贷款采用抵押、保证担保方式，担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用等内容。因履行本贷款合同发生纠纷诉讼至法院，则以本贷款合同中确认的地址作为诉讼文书的送达地址；借款人地址发生变更时，应书面告知贷款人，未书面告知的，视为诉讼文书送达地址未作变更，借款人应承担因此而产生的一切相关后果及法律责任。
嗣后，光大银行重庆分行与李某乙签订《个人贷款保证合同》，约定：李某乙自愿为李某甲与光大银行重庆分行签订的上述《个人贷款合同》项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止。担保范围为主合同项下贷款本金258000元、利息、违约金、损害赔偿就、贷款人实现贷款项下债权及本合同相信爱保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
光大银行重庆分行与李某甲、李某乙签订《预购商品房抵押合同》，约定李某甲、李某乙以其所有的坐落于重庆市渝北区雪松路7号X幢XX号房屋为李某甲向光大银行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。
2011年3月21日，光大银行重庆分行为李某甲发放贷款258000元，贷款到期日为2041年3月21日。嗣后，李某甲偿还部分欠款后未继续按约还款。截至2016年8月19日，李某甲尚欠光大银行重庆分行本金220551.65元，截至2016年1月18日的利息5743.12元、罚息19.32元、复利32.57元。
2016年1月1日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由北京大成（重庆）律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，并支付了律师费1584.43元。
上述事实，有个人贷款合同（抵押、保证）、重庆市房地产抵押合同、房地产权证、贷款借据、划款凭证、还款明细表、委托代理合同、发票及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，李某甲、李某乙与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市房地产抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。双方应按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，李某甲没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同约定要求李某甲立即偿还全部借款，并按照合同约定要求李某甲支付利息、罚息、复利及律师费。李某甲、李某乙与光大银行重庆分行签订的《重庆市房地产抵押合同》约定，李某甲、李某乙以其所有的位于重庆市渝北区雪松路7号X幢XX号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行重庆分行对上述房屋享有优先受偿权。光大银行重庆分行与李某乙签订《个人贷款保证合同》，约定李某乙自愿为李某甲向光大银行重庆分行借取贷款提供全程连带责任保证，故光大银行重庆分行要求被告李某乙对被告李某甲的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求依法成立。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李某甲自本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金220551.65元，截至2016年1月18日的利息5743.12元、罚息19.32元、复利32.57元；并自2016年1月19日起至付清时止，以220551.65元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收罚息，以未支付的利息5743.12元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收复利；
二、被告李某甲自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费1584.43元；
三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告李某甲、被告李某乙提供抵押的位于重庆市渝北区雪松路7号X幢XX号房屋享有优先受偿权；
四、被告李某乙对被告李某甲的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4695元，由被告李某甲承担，被告李某乙对此承担连带给付责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡振宇
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 宋春蓉
二〇一六年八月二十六日
法官 助理 艾志花
书 记 员 李春涛