安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0504民初3558号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行。
负责人：翟建明，该分行行长。
委托诉讼代理人：刘蓉，安徽长城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴捍东，安徽长城律师事务所律师。
被告：王久龙，男，1977年2月11日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称邮储银行马鞍山分行）与被告王久龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告邮储银行马鞍山分行的委托诉讼代理人刘蓉到庭参加诉讼，被告王久龙经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
邮储银行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的借款合同；2.判令被告归还借款本金122918.5元、利息3344.64元的（暂计至2017年8月29日，实际金额应按合同约定计算至被告实际给付之日）并赔偿原告为实现债权所支付的律师费6000元，以上欠款合计132263.14元；3.判决拍卖或变卖被告所有的用于抵押的位于马鞍山市××××室房产，对上述款项予以优先受偿；4.被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2015年7月30日，原、被告签订《个人额度借款合同》一份，约定原告向被告提供个人消费贷款14万元，贷款期限为156个月，即自2015年7月30日起至2028年7月30日止，贷款年利率为7.56%。被告以按月等额本息方式归还贷款，逾期还款原告有权要求被告提前清偿全部欠款，且被告如不能按时归还贷款，应支付罚息并自愿承担原告因向其主张债权所产生的包括律师费、评估费、拍卖费等所有费用。同时，被告以其所有的位于马鞍山市××××室的房产为该借款合同提供抵押担保并办理抵押登记，担保范围包括但不限于全部贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权费用等所有其他应付费用。合同签订后，原告依约于2015年8月7日发放了14万元贷款。但被告未能按时还款，截止2017年8月29日，被告欠原告借款本金122918.5元、利息3344.64元，合计126263.14元，同时原告为实现债权产生律师费6000元。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼。
被告王久龙未答辩。
原告为支持其诉讼请求依法向本院提交了相关证据，被告未提交证据。本院对原告所举证据予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月30日，原、被告签订《个人额度借款合同》一份，约定原告向被告提供个人消费贷款14万元用于装修；贷款期限为120个月，即自2015年8月7日起至2025年8月7日止；贷款年利率为7.56%，逾期利率为年利率11.34%；被告以按月等额本息方式归还贷款；被告若逾期还款，原告有权要求被告提前清偿全部欠款，且被告应支付罚息并自愿承担原告因向其主张债权所产生的包括律师费、评估费、拍卖费等所有费用。同日，原、被告双方还签订《个人最高额担保合同》一份，约定被告以其所有的位于马鞍山市××××室的房产为该借款合同提供抵押担保并于2015年8月4日办理抵押登记；担保的主债权本金金额最高不超过14万元；担保范围包括但不限于全部贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权费用等所有其他应付费用。合同签订后，原告依约于2015年8月7日发放了14万元贷款；但被告未能按时还款，截止2017年8月29日，被告欠原告借款本金122918.5元、利息3344.64元，合计126263.14元，同时原告为实现债权产生律师费6000元。原告催要无果，遂提起诉讼。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方在签订借款合同后，应及时全面地履行合同约定的义务。原告依合同向被告发放贷款14万元，被告应按合同约定归还借款本息，其未能按约归还借款本息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任，对原告关于解除合同、要求被告归还借款本息的主张予以支持；双方在抵押合同中约定了抵押担保，且办理了抵押登记手续，该抵押权已设立，被告未按约归还借款本息，已构成违约，实现担保物权的条件已经成就，对原告主张拍卖或变卖抵押物，优先偿还上述款项及费用，符合合同约定和法律规定，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条,《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行与被告王久龙之间的借款合同。
二、王久龙自本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行偿还借款本金122918.5元、利息3344.64元、律师费6000元，合计132263.14元并按合同约定支付自2017年8月30日起至实际支付日止的借款利息、罚息。
三、若王久龙不能在上述期限内偿还所欠上述债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行有权拍卖、变卖王久龙所有用于抵押的位于马鞍山市花山区金安佳苑50栋206室的房产，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行有权在本判决第二项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2945元减半收取计1473元，由被告王久龙负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 张宏霞
二〇一七年十一月二十四日
书记员 汪开源
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。