成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0114民初356号
原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都新都区分公司，营业地成都市新都区新都镇清源路215号6幢1楼8号，组织机构代码：58262693-4。
负责人王富全。
委托代理人曹喆（公司员工），男，1989年11月19日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，代理权限：特别授权。
被告王大勇，男，1967年5月15日出生，汉族，住四川省都江堰市。
被告沈艳，女，1976年12月1日出生，汉族，住四川省都江堰市。
原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都新都区分公司（以下简称同兴小贷新都分公司）诉被告王大勇、沈艳小额借款合同纠纷一案，本院2016年1月19日立案受理。依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告同兴小贷新都分公司的委托代理人曹喆到庭参加诉讼，被告王大勇、沈艳经公告送达开庭传票等诉讼文书（公告刊登于《人民法院报》2016年8月21日G62版）后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告同兴小贷新都分公司诉称，2013年12月19日，被告王大勇、沈艳与原告同兴小贷新都分公司签订《借款合同》（编号：××年同兴贷字××××号），约定由原告同兴小贷新都分公司向被告王大勇、沈艳发放贷款800000元，月利率1.3%，贷款期限36个月（自2013年12月20日起至2016年12月19日止），并到都江堰房管局办理了房屋抵押登记时手续。《借款合同》签订后，原告同兴小贷新都分公司依约向被告王大勇、沈艳发放了贷款800000元，被告王大勇、沈艳按照其签订的《还款计划表》进行还款，但自2014年8月19日起未再依约偿还贷款且作为抵押担保人也未履行抵押担保责任。因多次催收未果，原告同兴小贷新都分公司于2014年12月19日依据《借款合同》的约定宣布贷款提前到期，并于2014年12月21日向被告王大勇、沈艳寄送了《借款提前到期通知书》。截止2015年2月5日，被告王大勇、沈艳欠借款本金644444.46元、利息41600元。现原告同兴小贷新都分公司诉至法院，请求依法判令：1.被告王大勇、沈艳立即归还原告同兴小贷新都分公司贷款本金644444.46元、利息41600元以及罚息（以644444.46为基数，自宣布提前到期之日2014年12月25日起至实际付清之日止，按同期银行利率4倍计付）；2.原告同兴小贷新都分公司对被告王大勇单独所有的位于都江堰市××号的房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告王大勇、沈艳承担。
被告王大勇、沈艳未答辩。
本院经审理认定的事实如下：2013年12月19日，被告王大勇作为借款人与原告同兴小贷新都分公司作为贷款人就双方之间的贷款事宜签订了《借款合同》（编号：××年同兴贷字××××号），合同约定了贷款金额（800000元）、贷款期限（自2013年12月20日起至2016年12月19日止，共36个月，本合同项下的借款期限起止日与借款借据记载借款起止日不一致时，以合同当事人双方办理的借款借据上记载的日期为准）、利率及利息（借款月利率13‰，利息自贷款人放款之日起计算至贷款归还至贷款人银行账户日止，具体利息计付内容以本合同附件《还款计划表》为准）、还款（委托扣款方式，借款人授权贷款人直接从借款人提交的经确认为结算的约定还款专户中扣手相应还款项。借款人在每期约定还款日上午10点之前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内，每期还款日及还款金额以《还款计划表》确定为准。约定还款结算专户账号为62×××10农业银行。）、担保（由王大勇提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》。）、违约事件及处理（7.1贷款人宣布本合同项下的借款本息全部立即到期的情形之一，即借款人未能按照合同项下《还款计划表》归还本金或/和利息超过5日的。7.2在借款人未按约定归还借款本息或贷款人依约宣布提前收回全部借款而借款人未履行还款义务时，贷款人有权采取以下一项或同时采取以下多项措施，即要求借款人提供贷款人认可的担保、借款人按违约数额百分之三十支付违约金、借款人按逾期天数，以违约数额千分之三每日承担罚息。）、争议解决（向贷款人所在地人民法院起诉）等内容，被告沈艳作为被告王大勇的配偶出具了其同意被告王大勇的本次借款并愿意就借款人王大勇无法依约偿还债务时，承担同等清偿责任的声明并签字捺印。同日，被告王大勇作为抵押人与原告同兴小贷新都分公司作为抵押权人签订了《抵押合同》（合同编号：××年同兴贷字×××号-抵-××号），合同约定了抵押担保的主债权（被告王大勇向原告同兴小贷新都分公司贷款本金800000元）、抵押担保的范围（包括但不限于主合同本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的诉讼费或仲裁费、保全费、律师费等费用）、抵押担保的期限同主债权诉讼时效、争议解决方式（向抵押权人所在地人民法院起诉）、抵押物（位于都江堰市×××号，建筑面积265.52平方米、权证号：权××××，房屋所有权证：都房权证监证字第××号）等合同内容。合同签订后，原告同兴小贷新都分公司于2013年12月20日向被告王大勇发放贷款800000元，并由被告王大勇在原告同兴小贷新都分公司出具的《借款借据》上签字并捺印，借款期限确定为从2013年12月20日起至2016年12月19日。原告同兴小贷新都分公司与被告王大勇于2013年12月27日就被告王大勇提供的抵押物位于都江堰市××××号房屋（建筑面积265.52平方米、权证号：权×××，房屋所有权证：都房权证监证字第××号）办理了抵押登记，债权数额为800000元。贷款实际发放初期，被告王大勇依约偿还借款本金及利息，但自2014年8月18日开始，被告王大勇未在依约履行偿还借款本金及利息义务。原告同兴小贷新都分公司根据《借款合同》约定于2014年12月21日宣布贷款提前到期，并于当日向被告王大勇、沈艳寄送了《借款提前到期通知书》。截止2015年2月5日，被告王大勇未支付借款本金644444.46元及利息41600元。被告王大勇、沈艳在法定答辩期限内未提出抗辩及未到庭参加诉讼的行为，视为其对原告同兴小贷新都分公司所举证据及所述事实的认可。
上述事实，有双方当事人身份信息、《借款合同》、《还款计划表》、《借款借据》、《抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、客户明细账、《借款提前到期通知书》、邮寄单等证据及本案庭审笔录在卷为证。
本院认为，原告同兴小贷新都分公司所举本案证据及庭审查明的事实，足以证实原告同兴小贷新都分公司与被告王大勇之间签订的《借款合同》、《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，合同双方应依照合同约定履行合同义务。合同签订后，原告同兴小贷新都分公司按约向被告王大勇发放贷款800000元，被告王大勇在借款期间内向原告同兴小贷新都分公司偿还了部分借款本金及利息，但自2014年8月18日起未再依约履行还款义务且原告同兴小贷新都分公司依约于2014年12月21日宣告贷款提前到期并于当日向被告王大勇、沈艳寄送了《借款提前到期通知书》，依据双方合同约定的“以特快专递方式发出的通知，经过3天即视为收到”内容，原告同兴小贷新都分公司已于2014年12月24日将宣布贷款提前到期事项告知被告王大勇、沈艳。被告沈艳作为被告王大勇的配偶出具了其同意被告王大勇的本次借款并愿意就王大勇无法依约偿还债务时，承担同等清偿责任的声明，而被告王大勇向原告同兴小贷新都分公司借款的事实发生在双方夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定及被告王大勇、沈艳在法定举证期间、答辩期间均内未提出被告王大勇向原告同兴小贷新都分公司所借款项不属于夫妻共同债务的意见，故被告王大勇、沈艳应共同履行偿还借款的义务，原告同兴小贷新都分公司有权要求被告王大勇、沈艳归还被宣布提前到期的剩余借款及借款利息。原告同兴小贷新都分公司诉请被告王大勇、沈艳立即归还贷款本金644444.46元、利息41600元以及罚息（以644444.46为基数，自宣布提前到期之日2014年12月25日起至实际付清之日止，按同期银行利率4倍计付）的主张，结合被告王大勇已实际还款7期借款本金及利息且双方约定的借款月利率13‰未超过法律关于利率的强制性规定的事实，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款。”的规定，本院对上述诉请的偿还借款本金644444.46元及借款利息41600元予以支持；对上述诉请中的逾期罚息部分的主张，被告王大勇、沈艳未依约偿还借款本息的行为构成违约，依法应承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，逾期罚息属违约金范畴，鉴于因被告王大勇、沈艳未按期归还借款的行为给原告造成的损失为资金利息损失的事实，本院对此违约金的诉请部分酌情支持以宣布借款提前到期后未偿还的借款本金644444.46元为基数，自2014年12月25日起至款项付清之日止，按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的4倍计付。原告同兴小贷新都分公司诉请对被告王大勇单独所有的位于都江堰市××××号的房屋享有优先受偿权的主张，被告王大勇就其借款向原告同兴小贷新都分公司提供了其单独所有的位于都江堰市×××号房屋（建筑面积265.52平方米、权证号：权0282887，房屋所有权证：都房权证监证字第××号）并就该抵押房屋办理了抵押登记，原告同兴小贷新都分公司对其作为上述已办理抵押登记的房屋较之普通债权基于上述房屋享有优先受偿的权利，故原告同兴小贷新都分公司对办理抵押登记之日（2013年12月27日）后基于上述房屋产生的权利具有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王大勇、沈艳于本判决生效后十日内归还原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都新都区分公司贷款本金644444.46元及利息41600元，并支付违约金（违约金计算方式：以644444.46元为基数，自2014年12月25日起至款项付清之日止，按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的4倍计付）；
二、原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都新都区分公司对被告王大勇提供的其单独所有的位于都江堰市××××号抵押房屋（建筑面积265.52平方米、权证号：权×××，房屋所有权证：都房权证监证字第××号）享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10850元，公告费600元，合计11450元，由被告王大勇、沈艳负担（此款原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都新都区分公司已预付，被告王大勇、沈艳在支付上述款项时一并支付给原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都新都区分公司）。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 孙 丰
人民陪审员 朱兆群
人民陪审员 曾 涛
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 杨明铭