辽宁省锦州市凌河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0703民初176号
原告：段某，男，1972年4月19日出生，汉族，工人，住辽宁省锦州市凌河区，现住辽宁省锦州市凌河区。
委托诉讼代理人：高杨，辽宁华峰律师事务所律师。
被告：王某，女，1972年11月8日出生，锡伯族，医生，住辽宁省锦州市凌河区。
委托诉讼代理人：贾继有，辽宁金钟律师事务所律师。
原告段某与被告王某离婚纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告段某及其委托诉讼代理人高杨、被告王某及其委托诉讼代理人贾继有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告段某向本院提出诉讼请求：1、要求解除原、被告之间的婚姻关系；2、依法分割夫妻共同财产：位于锦州市凌河区白日南里某号楼房一处（面积70.79平方米）及某快捷宾馆经营收益18万元（以实际评估结果为准）；3、由被告承担一半诉讼费用。诉讼过程中，原告段某增加诉讼请求：依法分割某快捷宾馆（价值150万元），依法分担夫妻共同债务31万元。放弃诉讼请求：不要求法院分割坐落于锦州市凌河区白日南里某号房屋。
事实与理由：原、被告于1994年4月19日登记结婚，于1997年8月22日生下女儿段某某（现年20岁）。由于原被告系婚前经人介绍相识，对彼此了解不够，婚后感情一般，经常因为琐事争吵，夫妻感情已经破裂，莫不如好聚好散，故要求与被告离婚。婚后共同财产有：位于锦州市凌河区白日南里某号楼房一处；2013年4月26日起双方经营某快捷宾馆要求分割经营收益18万元及分割该宾馆价值150万元。原告个人财产有：坐落于锦州市凌河区兰花里125-54号楼房，系原告父母全额出资购买且登记在原告一人名下，应为原告个人财产。综上，请法院支持原告的诉讼请求。
被告王某辩称，1、被告与原告感情已经破裂，且没有和好的可能，同意解除与原告段某的婚姻关系；2、造成感情破裂的原因是原告在婚姻关系存续期间不履行婚姻法规定的夫妻双方忠实的义务，与其他人有不正当男女关系且同居，被告多次劝说无果，原告要求被告赔偿精神损失5万元；3、依法分割夫妻共同财产：（1）、婚姻关系存续期间购买的锦州市凌河区兰花里125-54号楼房，该楼房已经全部交付房屋款，未办理房照；（2）、2010年购买的马自达牌轿车一台（辽G785**）；4、不要求法院对锦州市凌河区兰花里125-54号楼房予以处理，原、被告自行变卖；5、关于锦州市古塔区某快捷宾馆（以下简称某宾馆），该宾馆的财产主要是租赁而来，并非被告所有，实际经营者还有被告的舅舅王久忠（已去世），此宾馆不完全是夫妻共同财产，不同意分割，请求法院驳回原告的此项请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了结婚证、房屋档案信息、公证书、商品房买卖合同网上备案（存档）表、商品房买卖合同、书面证言、赠与协议、存款业务回单、存款凭条、取
款凭条、多笔交易查询、对账单、个人客户交易明细清单、某快捷宾馆机读档案、购楼协议书、借条、电汇凭证；被告提交购房发票、住房批准证、房屋所有权证、微信截图、收据、银行流水、2015年某宾馆支出明细、证人证言等根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原、被告于1994年4月19日登记结婚，于1997年8月22日生育一女段美含（现已成年）。婚初感情尚可，后因琐事产生矛盾，原告诉至法院要求与被告离婚，被告当庭同意离婚。
另查明，原、被告夫妻关系存续期间取得的共同财产有：1、坐落于锦州市凌河区白日南里某号房屋（建筑面积70.79平方米），原、被告当庭均表示自行变卖，不要求法院对此房屋予以处理；2、坐落于锦州市凌河区兰花里125#-54号房屋（建筑面积102.62平方米）。此房屋系原、被告婚后由原告父母全额出资购买，商品房买卖合同及网签备案载明的买受人均为原告段某，该房屋尚未办理产权登记，现由原告居住使用。庭审中原、被告均主张上述房屋的所有权并均认可该房屋现价值40万元；3、登记在原告名下并由原告使用的马自达牌轿车一辆（辽G785**），原、被告均认可该车辆现价值5万元，原告主张车辆所有权，被告不主张此车辆所有权。
再查明，锦州市古塔区某快捷宾馆于2013年4月26日成立，住所：锦州市古塔区山西街55号，企业类型为个人独资企业，登记的投资人为被告王某。
还查明，原、被告夫妻共同债务有：2001年6月13日原、被告与原告父亲段乃鹏、母亲王玉洁签订购楼协议书载明：原、被告在锦州铁路住宅购楼，预计费用8万元左右，经双方协商，由段某父母支援4万元。老人要求：1、在老人生活不能自理情况下有居住权；2、某种原因处理此楼时，返还4万元，以备买楼专款使用。后该楼出卖，原、被告至今未返还此款。
本院认为，原、被告虽系自主婚姻，有一定感情基础，但夫妻感情产生裂痕后未得到修复，现原告提起离婚诉讼，被告亦表示同意离婚。可以认定夫妻感情已经破裂，原告诉请离婚，本院予以准许。
本案争议焦点一：原告父母全额出资购买的坐落于凌河区兰花里125#-54号房屋是属于夫妻共同财产还是只属于原告一人所有。1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中，原告父母全额出资购买兰花里房屋的事实存在，原告提交的网签备案及商品房买卖合同虽登记在原告一人名下，但上述证据不能证明该房屋产权登记在原告一人名下，故本案不能适用上述规定认定此房屋为原告个人财产。2、本案中，原告父母是在原、被告结婚十多年后出资购买上述房屋的，现原告提交的原告父亲段乃鹏、母亲王玉洁与原告段某于2010年11月20日签订的赠与协议，欲证明该房屋系原告父母赠与原告一人。被告对该份证据的真实性提出异议并当庭要求对赠与协议的形成时间予以鉴定，原告在复庭时表示此份赠与协议系2016年补签的，故原告提交的赠与协议因欠缺证据的有效要件而没有证明效力，不能作为定案依据。3、原告提交其母亲王玉洁于2017年2月1日出具的证明一份，载明：“2010年11月6日，我带着义县仿古街锦州支行存款折，和义县东街信用社存款折电话约会原、被告二人于锦州马家信用社会面，当面转给他俩共计40万元即113500元和286500元二笔。除此之外又加7月25日3万元、7月26日10万元、11月18日5万元，合计支付给他俩58万元买楼款，有五张存款业务回单佐证。”上述书面材料有两处均写到“转给他俩”，由此可以得知上述转款系对原、被告二人进行的法律行为。因原告未提出其父母出资购买上述房屋系出于借款等其他法律行为，故上述转款行为应认定为原告父母对原、被告二人的赠与行为。上述房屋虽未办理房屋所有权证书，因具有财产价值又系原、被告夫妻关系存续期间取得，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定应属夫妻共同财产，本案应予分割。关于此房屋分割比例问题，被告虽提出原告伪造赠与协议有转移、隐匿财产的行为，依据法律规定可以不分或少分，但结合原告父母全额出资之事实，本院酌情确定平均分割为宜。结合原、被告均认可该房屋现价值40万且该房屋由原告占有、使用等实际情况，坐落于凌河区兰花里125#-54号房屋的财产权利由原告享有，原告一次性给付被告房屋折价款20万。
本案争议焦点二：某宾馆及其收益是否应当在本案中一并予以分割。本案系离婚纠纷，法院分割夫妻共同财产时，应负有审查义务即原、被告要求法院分割的财产确系原、被告所有，不涉及案外人利益。本案中，原告仅向本院提交某宾馆机读档案载明出资人系被告王某。被告为了证明某宾馆存在其他共有人，向本院提交袁婺楠的证人证言、王久忠为买受人的工业品买卖合同,合同中载明的送货地址为锦州市古塔区山西街55号（与某宾馆地址一致）、载
有王久忠签字的给宾馆人员开支的付据6张。综合以上证据，为了不侵害案外人利益，原、被告应另诉对某宾馆确权后，再予以分割。
关于夫妻共同财产马自达牌轿车分割一节，原、被告均认可该车辆现价值5万元，因该车辆现由原告使用且原告主张车辆所有权，故上述车辆归原告所有，原告给付被告车辆折价款2.5万元。关于原告主张向原告父母借款31万元系夫妻共同债务应共同偿还一节，原告提交两份借条主张向其父母借款35万元，后偿还8万元，尚欠其父母25万元，但借条上只有原告段某一人的签名，被告予以否认，现原告不能证明被告知道借款一事，因案涉第三人利益，故原告所主张的向原告父母借款25万元在本案中不予调整。被告对2001年6月13日签订的购楼协议书中向原告父母借款4万元予以认可，诉讼中未提交已经还款的相关证据，故原、被告应共同偿还借款4万元。关于原告主张精神损害赔偿金5万元一节，《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。原告未提交符合上述情形之证据，故对原告此项请求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、准予原告段某与被告王某离婚；
二、原告段某与被告王某夫妻共同财产坐落于凌河区兰花里125#-54号房屋（建筑面积102.62平方米）的财产权利由原告段某享有，原告段某于判决生效之日起5日内给付被告王某上述房屋折价款20万元；
三、原告段某与被告王某夫妻共同财产马自达牌轿车一辆（辽G785**）归原告段某所有，原告于判决生效之日起5日内给付被告王某上述车辆折价款2.5万元；
四、原告段某与被告王某向原告母亲王玉洁及原告父亲段乃鹏所负共同债务4万元，由原告段某与被告王某共同偿还；
五、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5633元，由原告段某负担4729元、被告王某负担904元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审判员 才凌云
二〇一七年五月五日
书记员 吴 双