浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初3249号
原告：温州银行股份有限公司苍南支行，统一社会信用代码91330327716133431T，住所地：苍南县灵溪镇新世纪花园9号楼一、三层。
代表人：张康，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄蓉，该银行职员。
委托诉讼代理人：余培培，该银行职员。
被告：浙江贤超包装有限公司，统一社会信用代码91330327145801650D，住所地：苍南县灵溪镇建兴东路示范工业区。
法定代表人：付贤超。
被告：付贤超，男，1963年10月19日出生，汉族，住苍南县。
被告：李春燕，女，1969年12月26日出生，汉族，住苍南县。
被告：王可旺，男，1970年5月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告温州银行股份有限公司苍南支行（以下简称温州银行）与被告浙江贤超包装有限公司（以下简称贤超公司）、付贤超、李春燕、王可旺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年5月16日、6月28日两次公开开庭进行了审理，第一次开庭原告温州银行的委托诉讼代理人黄蓉、余培培，被告王可旺到庭参加诉讼，被告贤超公司、付贤超、李春燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。第二次开庭原告温州银行的委托诉讼代理人黄蓉、余培培到庭参加诉讼，被告贤超公司、付贤超、李春燕、王可旺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行向本院提出诉讼诉请：1、判令被告贤超公司偿还借款本金999万元、期内利息124807.12元及逾期利息（以999万元为计算基数，自2017年1月14日起至实际还款之日止，按月利率7.08‰计算）和复利（以124807.12元计算基数，自2017年1月14日起至实际还款之日止，按月利率7.08‰计算）；2、判令原告对登记在被告贤超公司名下的坐落于苍南县宫后陈工业区房产的拍卖或变卖所得价款在最高额1257.8万元范围内优先受偿；3、判令被告付贤超对被告贤超公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002015年高保字00138号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；4、判令被告李春燕对被告贤超公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002015年高保字00139号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；5、判令被告王可旺对被告贤超公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002015年高保字00140号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额132万元为限；6、判令本案受理费、财产保全费由四被告共同承担。事实和理由：被告贤超公司于2016年5月13日向原告申请办理以贷还贷业务，并与原告签订了编号601002016企贷字00012号《非自然人借款合同》，约定：借款金额为1000万元，借款期限自2016年5月13日至2017年1月13日，借款月利率为4.72‰，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收百分之五十。为该借款提供担保的有：1.被告贤超公司提供其坐落于苍南县宫后陈工业区的厂房作抵押，抵押担保的最高债权余额为1257.8万元；2.被告付贤超提供最高额为1100万元的连带责任保证；3.被告李春燕提供最高额为1100万元的连带责任保证；4.被告王可旺提供最高额为132万元的连带责任保证。合同签订后，原告于2016年5月26日向被告贤超公司发放了贷款9999969.95元。被告贤超公司借款后仅支付了利息241776.87元，偿还本金9969.95元。
被告王可旺答辩称：其为贤超公司借款提供担保属实，但其应对抵押物以外的债权承担保证责任。
被告贤超公司、付贤超、李春燕未作答辩。
原告温州银行在本院指定的举证期限内，提供了以下证据材料：
1.名称为温州银行的营业执照、金融许可证各一份，用以证明原告的诉讼主体资格；2.企业名称为贤超公司的企业法人营业执照、公司登记基本情况表各一份；姓名为付贤超、李春燕、王可旺的居民身份证复印件各一份，用以证明被告的诉讼主体资格；3.落款日期为2016年5月16日，原告与贤超公司签订的编号601002016企贷字00012号《非自然人借款合同》、借款借据各一份，用于证明被告贤超公司向原告借款的事实；4.落款日期为2015年11月18日，贤超公司与温州银行签订的编号为温银601002015年高抵字00134号《最高额抵押合同》、贤超公司出具的知晓承诺书、第94090369号房屋他项权证各一份，用以证明贤超公司为涉案借款提供抵押担保的事实；5．落款日期为2015年11月18日，付贤超与温州银行签订的编号为温银601002015年高保字00138号《最高额保证合同》、付贤超出具的知晓承诺书各一份；落款日期为2015年11月17日，李春燕与温州银行签订的编号为温银601002015年高保字00139号《最高额保证合同》、李春燕出具的知晓承诺书各一份；落款日期为2015年11月30日，王可旺与温州银行签订的编号为温银601002015年高保字00140号《最高额保证合同》、王可旺出具的知晓承诺书各一份，用于证明付贤超、李春燕、王可旺为涉案借款提供保证担保的事实。
原告温州银行在第一次庭审中提供了苍南县不动产登记信息查询记录、温银601002013年高抵字00208号《最高额抵押合同》、第94044055号、94044057号、94044059号房屋他项权证、601002014企贷字00005号《非自然人借款合同》、601002015企贷字00002号《非自然人借款合同》、601002015企贷字00058号《非自然人借款合同》，用于证明涉案抵押物的第一顺位抵押权人也是原告温州银行。
原告温州银行在第一次开庭以后向本院提交了“抵押物协商作价协议”一份，用于证明第94090369号房屋他项权证中虽然只载明房屋所有权证号为00102647号一处房产进行了抵押登记，但实际是房屋所有权证号为00102647号、00××32号、00056567号的三处房产一并捆绑抵押的事实。
被告贤超公司、付贤超、李春燕、王可旺在本院指定的举证期限内均未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告王可旺除对第一次开庭后提供的证据未到庭质证外，对原告提供的其余证据均没有异议。本院认为，被告贤超公司、付贤超、李春燕、王可旺未到庭质证，视为其放弃质证权利，应承担相应的不利后果。原告提供的上述证据形式合法、内容客观真实，与本案事实有直接关联，可以作认定本案相关事实的依据，本院予以确认。
本院经审理认定，2015年11月18日，被告贤超公司与原告温州银行签订了编号为温银601002015年高抵字00134号《最高额抵押合同》，约定：被告贤超公司将其坐落于苍南县宫后陈工业区的办公楼和厂房（苍房权证苍字第××、00××32、00056567号）为原告与被告贤超公司在2015年11月17日至2017年11月17日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为1257.8万元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、保险运输评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、处理货物的费用等）、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其它相关费用）等。2015年11月20日，办理了抵押登记手续，即是二次顺位抵押。
2015年11月17日，被告李春燕与原告温州银行签订了编号为温银601002015年高保字139号《最高额保证合同》，约定：被告李春燕为原告温州银行与被告贤超公司在2015年11月17日至2017年11月17日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为1100万元。2015年11月18日，被告付贤超与原告温州银行签订了编号为温银601002015年高保字138号《最高额保证合同》，约定：被告付贤超为原告温州银行与被告贤超公司在2015年11月17日至2017年11月17日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为1100万元。2015年11月30日，被告王可旺与原告温州银行签订了编号为温银601002015年高保字140号《最高额保证合同》，约定：被告王可旺为原告温州银行与被告贤超公司在2015年11月17日至2017年11月17日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为132万元。上述三份《最高额保证合同》均约定：保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其它相关费用）等；保证期间自保证合同生效之日起至决算日后两年为止；本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或物的担保人优先承担担保责任进行选择。
2016年5月16日，被告贤超公司与原告签订了编号601002016企贷字00012号《非自然人借款合同》，约定：借款金额为1000万元，借款用途为以贷还贷，借款到期日为2017年1月13日，借款月利率为4.72‰，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。借款人未按时足额偿
还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2016年5月26日向被告贤超公司发放贷款9999969.95元，该款用于偿还被告贤超公司在2015年11月25日与原告签订的601002015企贷字00058号《非自然人借款合同》项下的欠款。被告贤超公司借款后除了支付利息241776.87元外，另于2017年1月13日偿还本金9969.95元，各担保人均未履行担保责任。现被告贤超公司尚欠原告本金999万元、期内利息124807.12元及相应的逾期利息和复利。
另查明，被告付贤超、李春燕、王可旺分别于2016年5月16日、5月16、5月25日向原告出具了知晓承诺书，表明其已知晓涉案借款用途是以贷还贷，同意按前述担保合同的约定承担担保责任。还查明，2013年7月22日，被告贤超公司与原告签订了温银601002013年高抵字00208号《最高额抵押合同》，约定被告贤超公司将其坐落于苍南县宫后陈工业区的办公楼和厂房（苍房权证苍字第××、00××32、00056567号）为原告与被告贤超公司在2013年7月22日至2015年7月22日期间内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为1257.8万元，并于2013年7月22日办理抵押登记。被告贤超公司在2013年7月22日至2015年7月22日期间向原告所借的款项均已还清，但抵押登记未予注销。
本院认为：涉案《非自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告贤超公司借款后未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。现双方约定的借款期限已届满，故原告温州银行要求被告贤超公司偿付尚欠的借款本金、利息、逾期利息，符合有关规定，本院予以支持。另外，涉案借款合同中已约定借款人未按时支付利息，贷款人有权对应付未付利息计收复利，故原告的复利请求，也应予以支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权自登记时设立，贤超公司未履行上述债务的，温州银行有权以拍卖、变卖贤超公司提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。涉案的借款用途虽然是以贷还贷，但被告付贤超、李春燕、王可旺明知涉案借款系以贷还贷仍自愿提供担保，故被告付贤超、李春燕、王可旺依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告贤超公司追偿。被告王可旺主张其与原告签订的《最高额保证合同》中虽然载明了原告可以就保证人或物的担保人优先承担担保责任进行选择，但认为该条款是格式条款，被告王可旺与原告另有约定其仅对抵押物以外的债权在最高额132万元范围内承担保证责任。因被告王可旺的上述主张未提供相应的证据证实，故本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江贤超包装有限公司于本判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司苍南支行借款本金999万元、期内利息124807.12元及逾期利息（以999万元为计算基数，自2017年1月14日起至本判决确定的履行之日止，按月利率7.08‰计算）和复利（以124807.12元计算基数，自2017年1月14日起至本判决确定的履行之日止，按月利率7.08‰计算）；
二、如浙江贤超包装有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖登记在浙江贤超包装有限公司名下的坐落于苍南县灵溪镇宫后陈工业区的办公楼和厂房（苍房权证苍字第××、00××32、00056567号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银601002015年高抵字00134号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押金额1257.8万元为限；
三、付贤超对浙江贤超包装有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002015年高保字00138号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；
四、李春燕对浙江贤超包装有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002015年高保字00139号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；
五、王可旺对浙江贤超包装有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002015年高保字00140号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额132万元为限；
六、付贤超、李春燕、王可旺承担保证责任后，有权向浙江贤超包装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84336元，减半收取42168，财产保全费5000元，合计47168元，由浙江贤超包装有限公司、付贤超、李春燕共同负担，王可旺对其中的13340元共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费84336元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理]。
审 判 员 林小巧
二〇一七年六月二十八日
代书记员 谢尚杰
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。