四川省南充市高坪区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高坪民初字第1270号
原告：南充市高坪区农村信用合作联社。
法定代表人：刘建国，职务：联社理事长。
住所地：南充市高坪区阳春路**号。
委托代理人（特别授权）：陈俊宏，四川三合律师事务所律师。
委托代理人：覃树攀，四川三合律师事务所律师。
委托代理人：龙文昭，男，汉族，系南充市高坪区农村信用合作联社员工。
被告：张经和，男，1961年5月20日生，汉族，住南充市顺庆区福乐街**号*幢*单元*楼*号。身份证号：512901196105202616
被告：王燕，女，1970年7月2日，住四川省南部县南隆镇席家村**组。身份证号：5129221970********。
二被告委托代理人：杨旭东，四川兴恒平律师事务所律师。
被告：南充市顺庆区艺圆有限责任公司。
法定代表人：张经和，公司负责人
住所地：南充市顺庆区潆溪镇来龙桥村
原告南充市高坪区农村信用合作联社（以下至判决书主文前简称“高坪信用联社）诉被告张经和、王燕、南充市顺庆区艺圆有限责任公司（以下至判决书主文前简称“艺圆公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日受理后，依法由审判员武强、刘力中、人民陪审员蒋大兴组成合议庭，由武强担任审判长公开开庭进行审理，原告高坪信用联社的委托代理人，被告张经和、王燕、艺圆公司法定代表人到庭参加了诉讼，现已审理终结。
原告诉称：2014年3月28日，原告与被告张经和签订《个人借款合同》，合同载明：张经和在高坪信用联社循环使用借款额度为1000万元，用于砖厂经营周转资金，借款额度支用有效期为2014年3月28日至2017年3月27日，在该期限内，被告于2014年3月31日在原告处借款1000万元，借款到期日为2015年3月30日，借款月利率为9.5‰，按月结息，结息日固定为每月第20日。合同第12条、13条还明确约定，若甲方（即张经和）未按照约定归还贷款本息或支付相关费用……卷入或即将卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，或甲方发生足以影响其还债能力的事件，乙方（联社方）有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即归还借款本息及相关费用，有权解除与甲方的借贷关系。合同第14条约定，乙方因实现债权而实际发生的费用（包含但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估拍卖费）均由甲方承担。
同时，被告艺圆公司将其位于顺庆区潆溪镇宗地号为K-03-133（1），国有土地使用权证号为南顺国用（2002）字第15199号的土地为借款提供了抵押担保，并且办理了抵押登记。被告王燕系张经和妻子，该债务发生在夫妻关系存续期间，且被告王燕还向原告出具了还款承诺书。现被告张经和未按照约定偿还借款本息，还款期限届满，原告根据双方的约定向被告发出了解除合同通知书，并要求其履行还款义务，但其仍未履行。现特起诉至贵院要求判令：1.被告偿还原告借款1000万元及资金利息；2.被告王燕对第一项诉讼请求承担连带还款责任；3.确认原告对借款抵押物享有优先受偿的权利，并判令被告艺圆公司在抵押担保范围内对第一项诉请承担连带偿还责任。4.判令三被告支付因实现债权而产生的律师费280000元。5.本案诉讼费等全部费用由被告承担。
被告张经和辩称：1.对借款合同和借款的真实性无异议，愿意承担借款的本金和利息，但不承担罚息。
被告王燕辩称：对借款和利息没有异议，但利息计算应当剔除罚息。
被告艺圆公司的法定代表人辩称：对借款合同和借款的真实性无异议，用公司的土地抵押担保也是事实。
经审理查明：2014年3月28日，原告高坪信用联社与被告张经和签订《个人借款合同》，合同载明：张经和在高坪信用联社循环使用借款额度为1000万元，用于砖厂经营周转资金，借款额度支用有效期为2014年3月28日至2017年3月27日，在该期限内，被告于2014年3月31日在原告处借款1000万元，借款到期日为2015年3月30日，借款月利率为9.5‰，按月结息，结息日固定为每月第20日。合同第12条、13条还明确约定，若甲方（即张经和）未按照约定归还贷款本息或支付相关费用……卷入或即将卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，或甲方发生足以影响其还债能力的事件，乙方（联社方）有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即归还借款本息及相关费用，有权解除与甲方的借贷关系。合同第14条约定，乙方因实现债权而实际发生的费用（包含但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估拍卖费）均由甲方承担。
同时查明：被告艺圆公司将其位于顺庆区潆溪镇宗地号为K-03-133（1），国有土地使用权证号为南顺国用（2002）字第15199号的土地为借款提供了抵押担保，并且办理了抵押登记，南充市国土资源局以南顺他项（2014）第007号《他项权证》，明确了原告设定的抵押权成立生效。被告王燕系张经和妻子，该债务发生在夫妻关系存续期间，且被告王燕还向原告高坪信用联社出具了还款承诺书，载明：“承诺愿意承担连带还款责任”。现被告张经和未按照约定偿还借款本息，还款期限届满，原告根据双方的约定向被告发出了解除合同通知书，并要求其履行还款义务，但其仍未履行。现特起诉至本院要求判令：1.被告偿还原告借款1000万元及资金利息；2.被告王燕对第一项诉讼请求承担连带还款责任；3.确认原告对借款抵押物享有优先受偿的权利，并判令被告艺圆公司在抵押担保范围内对第一项诉请承担连带偿还责任。4.判令三被告支付因实现债权而产生的律师费280000元。5.本案诉讼费等全部费用由被告承担。
还查明：被告艺圆公司的公司组织形式为有限责任公司，法定代表人为张经和，公司有两名股东，即本案的被告张经和以及王燕。2014年3月6日，该公司召开股东会，两名股东一致同意以公司拥有使用权的位于潆溪镇来龙桥村的土地（宗地号为K-03-133（1），国有土地使用权证号为南顺国用（2002）字第15199号）为张经和的借款进行抵押担保，股东会议记录上有张经和及王燕的签名，捺手指印，同时盖有艺圆公司的公章。
另查明：原告高坪信用联社在开庭时撤销了第四项诉讼请求，即要求判令三被告支付因实现债权而产生的律师费280000元。其行为是对自己权利的处分，本院予以认可。
上述事实有法人及自然人身份证明复印件、最高额抵押合同、个人借款合同、国有土地使用证及他项权证、借款借据，贷款利息查询结果清单等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：原告高坪信用联社与被告张经和签订的《个人借款合同》，系双方本着自愿、平等、协商的原则进行的，是双方的真实的意思表示，合同上有原，被告的签名和盖章，庭审中双方对此均没有异议，故该份《个人借款合同》合法有效，被告张经和向原告高坪信用联社借款一千万元的事实本院予以确认。同时，被告王燕与被告张经和系夫妻关系，王燕在张经和向原告借款后，向原告出具了自己亲笔书写的承诺书，承诺对该笔借款知晓并愿意承担连带给付责任，故原告要求被告王燕对借款承担连带给付责任的诉讼请求本院予以支持。
关于被告艺圆公司与原告高坪信用联社签订的《最高额抵押合同》，本院在事实查明部分已经查清：艺圆公司作出将该公司使用的土地为被告张经和借款担保的决定，是按照公司章程召开了股东会，并由全部股东参加共同作出的决定，是真实有效的。该份《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效。同时原、被告在签订抵押合同后，原告与被告还共同到有权机关办理了土地抵押的他项权证，完成了抵押登记，根据《物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的………..债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立合同。”、第一百八十七条：“以本法第一项至第三项规定的财产或者第五项…………应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，原告的抵押权已经设立，发生了法律效力。原告高坪信用联社对于设立了的抵押权的该宗土地，在其价值范围内享有优先受偿的权利。同时，被告艺圆公司为被告张经和向高坪信用联社的借款提供了土地使用权抵押，应当在抵押物价值范围内对上述借款承担连带偿还责任。
关于本案中借款的利息，原告与被告张经和在《借据》上和《个人借款合同》中第六条约定被告张经和按照月息9.5‰支付利息，并且明确约定如逾期不支付利息则按照贷款利率上浮50﹪支付罚息。本案中被告张经和从借款后的第一个月就未及时足额兑现借款利息，以后的利息更是从未支付，故应当从借款后的第二个月按照月息9.5‰＋上浮50﹪的利率即按4.75‰上浮，月息罚息相加后应为14.25‰，故该笔借款从2014年4月21日后应当按照月利率14.25‰计算利率。关于利率的计算时间和方式以及利率和逾期付款罚息的计算方式，均系双方真实意思表示，且利息和罚息均没有超过法律规定的上限，三被告认为不应支持罚息的答辩意见本院不予采信，本院对原告的主张予以支持。
综上，为了维护正常的金融秩序，保护当事人的合法经济利益。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第九十八条，第二百零一条以及《中国人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、限被告张经和在本判决生效后十日内偿还原告南充市高坪区农村信用合作联社借款1000万元，（并从2014年5月21日起按照月息14.25‰计算利息直至借款付清之日止）；
二、被告王燕对该笔借款及利息承担连带偿还责任；
三、原告南充市高坪区农村信用合作联社对借款抵押物即南充市顺庆区艺圆有限责任公司拥有使用权的位于潆溪镇来龙桥村的土地（宗地号为K-03-133（1），面积：14175.5平方米，国有土地使用权证号为南顺国用（2002）字第15199号）享有优先受偿权；
四、被告南充市顺庆区艺圆有限责任公司对被告张经和的借款在抵押担保范围内承担连带给付责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费81800元由被告张经和与被告王燕共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院
审 判 长 武 强
审 判 员 刘力中
人民陪审员 蒋大兴
二〇一五年十一月十日
书 记 员 田 苗
二〇一四年四月四日
书 记 员 田 苗