湖南省衡山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山民二初字第106号
原告衡山县银泰小额贷款有限公司。
法定代表人李翠国，董事长。
委托代理人向金风，该公司职工。
委托代理人李建平，该公司法律顾问。
被告胡峥，男。
被告黄志辉，女。
被告胡哲，男。
被告文物华，女。
原告衡山县银泰小额贷款有限公司（以下简称“银泰公司”）与被告胡峥、黄志辉、胡哲、文物华小额借款合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理，依法由审判员王朝霞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告银泰公司的委托代理人向金风、李建平到庭参加诉讼，被告胡峥、黄志辉、胡哲、文物华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银�公司诉称：被告胡峥、黄志辉于2013年9月18日向原告立据借款100万元，月利率19.65‰，借款期限12个月。被告胡哲、文物华同意用其坐落于衡山县开云镇育英街的多处房产提供抵押担保并已办理抵押手续。根据抵押合同约定，胡峥、黄志辉无力偿还原告借款本息时，原告有权依法变卖该抵押房产用于偿还上述债务。借款到期后，胡峥、黄志辉仅于2015年3月9日归还了10万元本金，支付了2015年6月5日以前的利息，尚欠原告借款本金90万元及相应利息。为维护自身权益，原告诉至法院，请求判令：1、被告胡峥、黄志辉归还原告借款本金90万元、利息53234元（含逾期利息16314元）及后段至清偿之日的利息；2、原告对被告胡哲、文物华的抵押物变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
原告银泰公司为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、《人民币资金个人借款合同》与《借款凭证》各1份，拟证明被告胡峥向原告借款100万元，借款期限为2013年9月18日至2014年9月17日，月利率19.65‰；
2、中国银行进账单与客户借记通知单各2份，拟证明原告依约将涉案款项交付给被告的事实；
3、《抵押合同》与《房屋所有权证》、《他项权证》、《抵押物清单》各1份，拟证明被告胡哲、文物华以其共有的房产为胡峥借款提供抵押担保并已办理抵押登记的事实；
4、原告的营业执照与被告的身份证明、婚姻登记信息，拟证明原、被告的诉讼主体资格。
被告胡峥、黄志辉、胡哲、文物华未予答辩，亦未向本院提供证据。
四被告经本院传票传唤未到庭，应视为其放弃当庭质证权利。对于原告向本院提供的证据，本院认证如下：原告提交的证据1-3，来源合法，各证据之间能够�互印证，形成完整的证据链，且与待证事实相关联，本院予以采信；原告提交的证据4系国家机关依职权制作的公文书证，客观真实，本院亦予采信。
经审理查明：被告胡峥、黄志辉系夫妻关系。2013年9月12日，被告胡峥因急需流动资金周转与原告签订了《人民币资金个人借款合同》，约定胡峥向银泰公司借款100万元，借款期限12个月，借款利率为月利率19.65‰；还约定如逾期无法归还，则在原借款利率上加收50%违约金。同日，被告胡哲、文物华与原告签订《抵押合同》，约定胡哲、文物华以其名下的位于衡山县开云镇育英路等多处房产（产权证号：衡山房权证开云字第000140**号、第000140**号，共有权证号：衡山房权证开云共字第000027**号、第000027**号）为上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、违约金、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等。同年9月13日，双方依法办理抵押登记并取得了衡房他证开云镇字第5130007**号《他项权证》。同年9月18日，被告胡峥向原告出具《借款凭证》，载明借款期限至2014年9月17日止，月利率19.65‰。尔后，原告自2013年9月18日至9月27日期间通过中国银行分四次转账100万元到被告胡峥、黄志辉的账户。借款期限届满后，被告胡峥于2015年3月9日归还借款本金10万元，之后未再归还本金，已支付利息至2015年6月5日。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本案中，原告银泰公司已向被告胡峥提供借款100万元，被告胡峥未按照约定的期限足额返还借款，构成违约，原告要求被告胡峥返还尚欠的借款本金90万元，符合法律规定，本院予以支持。被告胡峥、黄志辉系夫妻关系，原告在履行合同义务时已按约将涉案款项转账到黄志辉账户，可认定黄志辉对债务知晓且同意，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，胡峥向银泰公司借款100万元，应属夫妻共同债务，黄志辉对该借款本息应当承担共同偿还责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，原告主张在借款合同载明的借款利率水平上加收20％，月利率即为23.58‰，超过了法律限制性规定，应调整为月利率20‰。被告胡哲、文物华以其共有的房产为胡峥借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记，抵押权有效设立，抵押关系合法有效。被告胡峥逾期还款，原告作为抵押权人，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告胡峥、黄志辉、胡哲、文物华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼之行为，属自行放弃抗辩权利，应自行承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡峥、黄志辉于本判决生效后三十日内偿还原告衡山县银泰小额贷款有限公司借款本金90万元，并支付该款自2015年6月6日起按月利率20‰计算至清偿之日止的�期利息；
二、在被告胡峥、黄志辉不履行上述第一项还款义务时，原告衡山县银泰小额贷款有限公司有权以被告胡哲、文物华共有并抵押的位于衡山县开云镇育英路等多处房产（产权证号：衡山房权证开云字第000140**号、第000140**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如被告未在判决书指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13332元，因本案适用简易程序减半收取6666元，由原告衡山县银泰小额贷款有限公司负担53元，被告胡峥、黄志辉、胡哲、文物华负担6613元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 员 王朝霞
二〇一五年十二月三日
代理书记员 王 璇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、�卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉�干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
校对责任人：王璇打印责任人：王朝霞