安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1502民初1604号
原告：六安农村商业银行股份有限公司（改制前为六安市郊区农村信用合作联社），住所地安徽省六安市。
法定代表人：贡献，董事长。
委托代理人：何晓丽，安徽皋兴律师事务所律师。
被告：江先俊，男，汉族，住安徽省六安市裕安区。被告：陈小彦，女，汉族，住安徽省六安市裕安区，系江先俊之妻。被告：张新呈，男，汉族，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：王和中，六安市裕安区苏埠镇法律服务所法律工作者。
原告六安农村商业银行股份有限公司与被告江先俊、陈小彦、张新呈借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六安农村商业银行股份有限公司的特别授权委托代理人何晓丽，被告江先俊、陈小彦，被告张新呈及其特别授权委托代理人王和中等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
六安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉称请求：1、依法判令被告江先俊、陈小彦立即偿还原告借款本金49.999899万元及期限内利息94815元，余下利息按合同约定的利率据实计算至被告还清贷款本息之日止；2、依法判决确认原告对处分被告江先俊、陈小彦的抵押物（位于六安市××苏埠镇碾盘村的房地产证号为房地权证裕安字第××号的房产）所得价值享有优先受偿权；3、由被告承担案件诉讼费、律师代理费用。原告增加诉讼请求，依法判决被告张新呈对借款人江先俊、陈小彦的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2014年2月20日，六安市郊区农村信用合作联社（以下简称六安农联社）与江先俊签订借款合同，江先俊从六安农联社借款50万元，借款期限为2014年2月20日至2015年2月20日止，借款利率为年利率11.34％。借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。被告江先俊、陈小彦与六安农联社签订《最高额抵押合同》，约定被告江先俊、陈小彦用其所有的位于六安市××苏埠镇碾盘村的房地产证号为房地权证裕安字第××号的房产为借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等承担抵押担保，并办理了他项权证。同日，张新呈与六安农联社签订了《保证合同》，张新呈为江先俊的上述借款本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费等一切费用提供连带责任保证。借款合同签订后，六安市郊区农村信用合作联社向借款人提供了50万元的借款。借款到期后被告没有归还借款本息。后经原告多次催收，被告至今未偿还借款本息。2014年7月，六安市郊区农村信用合作联社改制后成立了六安农村商业银行股份有限公司即原告，六安市郊区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告的债权债务。原、被告签订的借款合同和保证合同合法有效，对双方均具有法律约束力，被告现逾期未偿还原告借款本息的行为已构成违约，原告为了使合法债权得以实现，只好诉诸法院，请求判如所请。
江先俊、陈小彦辩称，对借款数额无异议，但是现在家庭困难，希望现在能够调解，我希望定一个还款计划，在四年内偿还完毕，若有一期逾期不还，一个可以拍卖我的房子。
张新呈辩称，1、针对原告的诉请前三项，在1-2项均没有向法院请求由被告三承担清偿债务的责任，对于第三项诉请我们认为诉讼费是由法院决定，对于律师费我们认为没有法律依据可以判令被告承担。针对原告的事实与理由部分，原告诉称被告1、2借款，被告一已经认可，对于被告三的担保责任我们有异议，事实上被告一第一次借款是2013年2月左右，第一次借款已经偿还完毕了；2014年2月左右，本案被告一没有要求被告三通过担保，被告一是以评估的房产抵押贷款的，原告是为了自己贷款没有风险，通过人情关系要求被告三在担保合同上签字，我们现在要求法庭免除被告三的保证责任，事实上原告也没有在诉请上要求被告三承担担保责任。综上请求法庭多做调解和好的工作。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。江先俊、陈小彦是夫妻关系。2014年2月20日，六安市郊区农村信用合作联社（以下简称六安农联社）与江先俊签订借款合同，江先俊从六安农联社借款50万元，借款期限为2014年2月20日至2015年2月20日止，借款利率为年利率11.34％。借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。被告江先俊、陈小彦与六安农联社签订《最高额抵押合同》，约定被告江先俊、陈小彦用其所有的位于六安市××苏埠镇碾盘村的房地产证号为房地权证裕安字第××号的房产为借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等承担抵押担保，并办理了他项权证。同日，张新呈与六安农联社签订了《保证合同》，张新呈为江先俊的上述借款本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费等一切费用提供连带责任保证。借款合同签订后，六安市郊区农村信用合作联社向借款人提供了50万元的借款。借款到期后被告没有归还借款本息。后经原告多次催收，被告至今未偿还借款本息。2014年7月，六安市郊区农村信用合作联社改制后成立了六安农村商业银行股份有限公司即原告，六安市郊区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告的债权债务。被告欠原告借款本金50万元及其利息，经原告催要未果，遂成讼。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。双方所签订的《借款合同》合法有效，当事人应当全面履行合同所约定的义务。原告已按照合同约定向被告履行了发放贷款的义务，被告没有按照合同约定还款。原告的诉讼请求，经本院依法审核并无不当，且被告承认原告的全部诉讼请求，本院依法予以支持。被告江先俊、陈小彦提供抵押担保且已经办理登记，原告要求其承担抵押担保责任，享有抵押物优先受偿权的诉讼请求成立，予以支持。但原告主张“律师代理费”的诉请于法无据，不予支持。本案50万元本息既有物的担保又有人的担保，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告要求张新呈承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，原告合理部分的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告江先俊、陈小彦于判决生效之日起十日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金49.999899万元及期限内利息94815元，余下利息按合同约定的利率据实计算至被告还清贷款本息之日止；
二、原告六安农村商业银行股份有限公司对处分被告江先俊、陈小彦的抵押物（位于六安市裕安区苏埠镇碾盘村的房地产证号为房地权证裕安字第××号的房产）所得价值享有优先受偿权；
三、被告张新呈对借款人江先俊、陈小彦的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告六安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10050元，减半交纳5025元，由被告江先俊、陈小彦、张新呈负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 杨效成
二〇一六年八月二十四日
书记员 李德全
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。