湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0203民初2639号
原告王雅芳，女，1955年10月1日出生，汉族。
委托代理人黄辉，株洲市芦淞区芦淞法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权，即代为立案，代为签收法律文书，代为领取退诉讼等费用；代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代为提起反诉或上诉。
被告聂新红，女，1975年6月18日出生，汉族
被告曹重阳，男，1970年9月29日出生，汉族。
被告刘凯峰，男，1972年11月14日出生，汉族。
原告王雅芳诉被告聂新红、曹重阳、刘凯峰民间借贷纠纷一案，于2016年11月25日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序组成由审判员黄爱武担任审判长，人民陪审员易新能、沈顺珍参加的合议庭，于2017年2月15日在本院第六审判庭公开开庭进行了审理。原告王雅芳的委托代理人黄辉、被告聂新红到庭参加诉讼。被告曹重阳、刘凯峰经本院依法送达开庭传票对其合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告王雅芳诉称，2012年11月30日，被告聂新红以需要资金周转为由向原告借款200000元，当时口头约定月息2分5，借期2个月，并约定若逾期未还将按每月10%支付违约金。同时约定该笔借款由被告刘凯峰承担连带保证责任，在借款未归还前其保证责任不可撤销。原告于当天向被告聂新红支付现金10000元并按被告聂新红的委托向被告刘凯峰转账190000元，原告履行了全部付款义务。2012年11月30日，原告与被告聂新红、曹重阳签订了《借款抵押合同》并办理了他项权抵押登记。借款到期后，被告未还款，也未支付利息。被告聂新红、曹重阳系夫妻关系，该债务发生在两被告夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同债务，被告曹重阳应承担连带偿还责任。2014年11月27日，原告同意被告聂新红、刘凯峰延期还款。之后，被告仍未还款，经多次催收未果，为维护原告的合法权益，故请求法院：1、判令被告共同偿还原告借款本金200000元整；2、判令被告共同向原告支付利息192000元（暂计算至2016年11月30日止），并按月息2分计算至借款还清日止；3、判令原告对被告聂新红所有的位于株洲市芦淞区人民中路77号泰苑小区4号楼201号房屋的拍卖或变卖所得享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部的诉讼费用。
原告王雅芳为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、原告身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告聂新红、曹重阳的常住人口信息、被告刘凯峰的身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；
3、借条，拟证明借款及担保的相关事实；
4、中国农业银行银行卡取款业务回单，拟证明原告已履行支付出借款的义务；
5、《借款抵押合同》，拟证明借款及抵押登记的相关事宜；
6、他项权证、房产证、国土证，拟证明借款及抵押登记的相关事宜；
7、关于申请延缓贷款的报告，拟证明借款延期的相关事实；
8、结婚登记审查处理表，拟证明被告聂新红、曹重阳的婚姻关系的事实。
被告聂新红辩称，1、当时约定借款20万元是事实，但原告实际只支付了19万元给答辩人，扣了1万元的利息（按月息5分的标准计算）；2、借款后，被告刘凯峰在2013年的时候已偿还借款6.5—7万元。
被告聂新红未提供证据。
被告曹重阳、刘凯峰未提出答辩,也未提交证据。
被告聂新红对原告提供的证据质证无异议，被告曹重阳、刘凯峰未到庭质证，经合议庭审查,原告提供的以上证据符合证据的真实性、关联性和合法性要求，本院均予以采信。
经审理查明，2012年11月30日，被告聂新红以需要资金周转为由向原告王雅芳借款200000元并出具了《借条》，《借条》记载的主要内容是“今借款人聂新红向出借人王雅芳借款人民币200000元整（贰拾万元整），2013年1月30日前归还；逾期未还，借款人按每月10%向出借人支付违约金；借款人到期不能归还借款，由担保人承担代为清偿连带保证责任，借款人全部归还借款及承担违约责任前，担保人保证责任不可撤销”，被告刘凯峰以担保人的身份在《借条》上签名。同日，原告王雅芳与被告聂新红签订《借款抵押合同》，约定以被告聂新红所有的位于株洲市芦淞区人民中路77号泰苑小区4号楼201号房屋（产权证号株房权证株字第000345**号）为该债务提供抵押担保，并于2012年12月3日在株洲市房产局办理了他项权登记，证号为株房他证他字第10002934**号。同日，原告王雅芳向被告聂新红支付现金10000元（在庭审中，被告聂新红否认收到现金10000元）并按被告聂新红的委托向被告刘凯峰转账190000元，合计付款200000元。2014年11月27日，被告聂新红向原告王雅芳出具《关于申请延期归还贷款的报告》，报告记载的主要内容是“本人聂新红于2012年11月30日由刘凯峰担保向王雅芳借款贰拾万元整，期限二个月，月息2.5%，因本人经济困难，申请延期”，被告刘凯峰以担保人的身份在《报告》上签名。之后，被告仍未还款，被告刘凯峰也未履行保证责任，经原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
另查明，被告聂新红、曹重阳系夫妻关系，双方于2009年2月2日登记结婚。
本院认为，本案系民间借贷纠纷，本案争议的焦点为：一、原告与被告聂新红之间是否存在借贷关系，借款利息如何计算，被告曹重阳如何承担责任；二、原告对抵押财产是否享有优先受偿权；三、被告刘凯峰如何承担责任；
一、关于原告与被告聂新红之间是否存在借贷关系，借款利息如何计算，被告曹重阳如何承担责任的问题。
合法的借贷关系受法律保护。根据原告提供的《借条》、《借款抵押合同》、中国农业银行银行卡取款业务回单、他项权证、原、被告的陈述，能证实原、被告之间存在借贷、担保关系，该借贷、担保（抵押）行为系各方当事人的真实意思表示，也不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效（利率的约定除外），各方应按照合同的约定全面履行；被告聂新红未按照合同的约定及时、足额支付借款本息，系违约行为，应承担继续履行等违约责任，因此，对原告要求被告偿还借款本金200000元的诉请，本院依法予以支持；关于利息(含逾期利息)的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院的区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，本案被告出具的《借条》《关于申请延期归还贷款的报告》及原、被告签订的《借款抵押合同》中约定“借期二个月，月息2.5%,逾期未还，借款人按每月10%向出借人支付违约金”，该约定超过了年利率24%为限的规定，对超过该规定的部分，本院依法不予支持，但原告要求被告自2012年12月1日起按照年利率24%的标准计付利息（含逾期利息）的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。关于被告曹重阳如何承担责任的问题。被告聂新红、曹重阳系夫妻关系。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第三款规定情形的除外”。在本案中，被告聂新红未提交证据证明被告聂新红借原告王雅芳的借款属被告聂新红的个人债务，也不能证明两被告婚姻关系存续期间所得财产归各自所有的约定且原告知道该约定，因此，在被告聂新红、曹重阳夫妻关系存续期间被告聂新红以自己的名义向原告王雅芳的借款，应认定为两被告的夫妻共同债务。故原告王雅芳要求被告聂新红、曹重阳共同偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
二、原告对抵押财产是否享有优先受偿权的问题。
本案被告聂新红向原告借款时，被告聂新红以其所有的位于株洲市芦淞区人民中路77号泰苑小区4号楼201号房屋为该债务提供抵押担保，并办理了他项权登记，该抵押合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，本案债务人聂新红不履行债务时，债权人王雅芳有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
三、被告刘凯峰如何承担责任的问题。
本案被告聂新红向原告借款时，被告刘凯峰自愿为该债务提供连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，本案被告聂新红向原告借款时，提供了房屋作为担保，因此，被告刘凯峰应对物的担保以外的债权承担保证责任。被告刘凯峰承担保证责任后，享有向债务人聂新红追偿的权利。
被告聂新红认为虽然约定向原告借款200000元，但原告在支付借款时预先扣除了10000元，实际仅支付190000元，但原告对被告陈述的该事实予以否认，本院认为，根据被告出具的《借条》、《借款抵押合同》、《关于申请延期归还贷款的报告》的内容，被告聂新红都认可向原告借款200000元的事实，且被告未提供证据证实自己的主张，因此，对被告聂新红认为原告仅支付借款190000元的主张，依法不予支持；被告聂新红认为向原告借款后，被告刘凯峰已偿还借款6.5-7万元，但原告对该事实予以否认，被告也未提供证据证实自己的主张，因此，对被告聂新红认为已偿还借款6.5-7万元的主张，依法不予支持。被告刘凯峰、曹重阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼权利，本案依法缺席审判。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告聂新红、曹重阳于本判决生效后十日内共同偿还原告王雅芳借款本金人民币200000元并支付利息（利息自2012年12月1日起至借款全部还清之日止，以200000元为计算基数，按照年利率24%的标准计算）；
二、原告王雅芳对被告聂新红提供的抵押财产即位于株洲市芦淞区人民中路77号泰苑小区4号楼201号房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告刘凯峰对拍卖或变卖抵押物价款以外的债务承担连带偿还责任，被告刘凯峰承担保证责任后，享有向债务人聂新红追偿的权利；
四、驳回原告王雅芳的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币7180元，保全费人民币2770元，共计人民币9950元，由被告聂新红、曹重阳、刘凯峰承担（原告已全部预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：株洲市农业银行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 黄爱武
人民陪审员 沈顺珍
人民陪审员 易新能
二〇一七年二月一十五日
书 记 员 黄 璐
附：相关法律条文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院的区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。