黑龙江省林甸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0623民初733号
原告中国工商银行股份有限公司林甸支行（以下简称“林甸县工商银行”）。
地址：林甸县王仔花园温泉小镇高层13号楼。
法定代表人：于崇学，系该行行长。
委托诉讼代理人苗旺，男，1966年8月1日出生，汉族，系该支行副行长，住大庆市萨尔图区。
委托诉讼代理人房立东，男，系黑龙ＸＸ兴律师事务所律师。
被告杜尔伯特蒙古族自治县蒙古酒厂（以下简称“杜蒙县蒙古酒厂”）。
地址：大庆市杜蒙县德力戈尔工业园区。
法定代表人：高俊英，女，系该公司董事长。
委托诉讼代理人杨润东，男，1972年2月20日出生，汉族，该酒厂员工，住大庆市杜蒙县。
被告高俊英，女，1968年6月1日出生，汉族，住杜蒙县。
被告杜尔伯特蒙古族自治县鑫亿酒行（以下简称“鑫亿酒行”）。
地址：杜尔伯特蒙古族自治县泰康镇新城街蒙古酒厂公司院内。
经营者高喜春，女，1979年5月24日出生，汉族，住杜尔伯特蒙古族自治县泰康镇新城街蒙古酒厂公司院内。
委托诉讼代理人高俊英，女，1968年6月1日出生，汉族，住杜蒙县。
被告王梓櫆（曾用名王林），男，1991年9月23日出生，汉族，住杜蒙县。
委托诉讼代理人杨润东，男，1972年2月20日出生，汉族，该酒厂员工，住大庆市杜蒙县。
被告王淼焱，女，1993年6月25日出生，汉族，住杜蒙县。
委托诉讼代理人杨润东，男，1972年2月20日出生，汉族，该酒厂员工，住大庆市杜蒙县。
原告林甸县工商银行诉被告杜蒙县蒙古酒厂、高俊英、鑫亿酒行（经营者高喜春）、王梓櫆、王淼焱借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林甸县工商银行委托诉讼代理人苗旺、房立东到庭参加诉讼，被告杜蒙县蒙古酒厂、被告王梓櫆、被告王淼焱的共同委托诉讼代理人杨润东、被告高俊英、鑫亿酒行（经营者高喜春、杜蒙县蒙古酒厂）的委托诉讼代理人高俊英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林甸县工商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杜蒙县蒙古酒厂给付原告借款本金499万元，利82145.90元（自2016年9月21日至2016年12月21日）合计5072145.90元。自2016年12月22日起的利息（包括复利和罚息）按照合同约定支付至贷款还清之日止。2、确认原告对被告杜蒙县蒙古酒厂提供的涉案抵押物（即房他证泰康镇字第TX96**号他项权利证书下房屋所有权和土地他项权利证号：杜尔伯特县他项（2014）第00712号项下一宗土地使用权）享有抵押权，以折价、拍卖或者变卖所得价款优先偿还上述第一项债务，并承担所发生的评估、拍卖、追索等一切相关费用。3、请求判令被告高俊英、鑫亿酒行对上述第一项债务及追索费用承担连带保证责任即连带清偿责任。4、请求判令被告高俊英、王梓櫆、王淼焱在继承王立新（已去世）遗产的范围内对上述第一项债务及追索费用承担连带保证责任即连带清偿责任。5、由五被告承担本案的诉讼费、保全费、邮寄费、律师费等一切追索费用。事实与理由：2014年12月12日我行与借款人蒙古酒厂签订了0090500022-2014年（林甸）借字0013号《小企业借款合同》约定原告向被告杜蒙县蒙古酒厂借款500万元，借款期限12个月，双方还对借款用途、利率和利息、提款、还款、担保、争议解决方式等内容进行了约定，同日，原告与被告杜蒙县蒙古酒厂签订了090500022-2014年（林甸）抵字0013号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，被告杜蒙县蒙古酒厂以其拥有的房地产提供了抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。同日，原告与王立新、高俊英夫妇二人签订了0090500022-2014（林甸）保字0013-1号《保证合同》，与被告鑫亿酒行签订了0090500022-2014（林甸）保字0013-2号《保证合同》，各保证人对借款人上述债务提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），原告于2014年12月17日向被告杜蒙县蒙古酒厂发放贷款500万元。贷款到期后，借款人蒙古酒厂只是偿还贷款本金1万元，申请对499万元的贷款进行展期，原告于2015年12月30日与蒙古酒厂及抵押担保人签订了编号为：0090500022-2015展字0003号《借款展期协议》，约定展期期限自2015年12月11日至2016年12月9日，并约定借款人未按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。抵押担保人按原担保合同约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。同日，原告与被告高俊英签订了009050022-2015展保字0003号《保证合同》，保证人鑫亿酒行对借款人上述展期提供担保，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金你、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。展期贷款到期，被告杜蒙县蒙古酒厂未按约定履行偿还义务，各担保人也未履行担保义务，担保人之一王立新已于2015年7月12日去世，其法定继承人高俊英、王梓櫆、王淼焱应当在继承遗产的范围内对涉案债务承担连带清偿责任。
被告杜蒙县蒙古酒厂辩称,诉讼请求第一、二、五请求法院依法判令，第三、四项请求法院依法驳回，因为高俊英履行的是职务行为，被告王梓櫆和王淼焱他俩对继承权放弃了，有杜尔伯特蒙古族自治县的法律文书予以证明，再者鑫亿酒行的开办人系蒙古酒厂，高喜春是受聘的负责人，其本人与鑫亿酒行没有财产上的利益关系，综上，建议将诉讼请求第三、四项予以驳回。
被告高俊英辩称,我个人承担不了，我是职务行为，我现在领着孩子都没有住的地方。
被告王梓櫆、王淼焱的答辩意见同杜蒙县蒙古酒厂。
被告鑫亿酒行辩称，鑫亿酒行经营者高喜春是受聘的负责人，实际开办人是村蒙县蒙古酒厂，实际出资人是蒙古酒厂，以个人的名义设立的个体工商登记的一个酒行，而且蒙古酒厂已经出具了书面证明，高喜春也出具了书面说明，该酒行与高喜春没有任何利益关系，高喜春的工资关系是在鑫亿粮油公司。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、原告提交的证据一：009050003-2014年（林甸）借字0013号《小企业借款合同》复印件一份,0090500022-2015展字0003号《借款展期协议》复印件一份。欲证明：1、2014年12月12日原告与被告杜尔伯特蒙古族自治县蒙古酒厂签订了009050003-2014年（林甸）借字0013号《小企业借款合同》，约定了借款用途为其购买原料；金额500万元；借款期限12个月（自2014年12月17日至2015年12月10日）；利率以中国人民银行贷款基准利率上浮30%确定、按月调整、分段计息；罚息利率按原借款利率基础上加收50%予以确定；追索费用包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款到期后借款人未按期还款的贷款人有权按本合同约定逾期罚息利率计收罚息及复利；此外双方还对担保方式、争议解决方式等内容进行了约定。2、2015年12月30日原告与被告杜尔伯特蒙古族自治县蒙古酒厂签订了0090500022-2015展字0003号《借款展期协议》，对上述借款期限延长一年（自2015年12月11日至2016年12月9日），展期借款金额为499万元，其它内容与原借款合同一致。
原告提交的证据三：09050003-2014年（林甸）保字0013-1号《保证合同》复印件一份。欲证明：2014年12月12日，王立新、高俊英夫妇二人为借款人的500万元贷款提供了连带责任保证担保，并签订了保证合同。保证期限为2年，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
原告提交的证据四：09050003-2014年（林甸）保字0013-2号《保证合同》复印件一份。欲证明：2014年12月12日杜尔伯特蒙古族自治县鑫亿酒行为借款人的500万元贷款提供了连带责任保证担保。保证期限是2年，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
原告提交的证据五：09050003-2015年展保字0003号《保证合同》复印件一份，欲证明：2015年12月30日高俊英为借款人的499万元展期贷款提供了连带责任保证担保。保证期间为2年，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
被告杜蒙县蒙古酒厂、被告高俊英对原告提交的证据的真实性没有异议，但认为在展期协议最高额担保处高俊英的签字是职务行为。高俊英的签字均是在法定代表人处签字，是履行职务行为，不存个人担保这一事实。每年的签字都是对抵押房产保证债权人债权的延续行为，均是职务行为，而不是个人担保行为。原告提供的格式化合同是瑕疵证据，法庭在甄别格式化合同的时候，一定要严格核对举证责任和证明责任。按照不利于提供格式化条款的一方来解释，因为担保人要承担的是严格责任，所以在认定案件事实上需要适用格式化条款规则。被告鑫亿酒行认为是蒙古酒厂的行为，应该由蒙古酒厂承担。本院认为高俊英所签09050003-2014年（林甸）保字0013-1号、0013-2号《保证合同》及09050003-2015年展保字0003号《保证合同》中，明确约定保证人为高俊英，因此，应认定为自然人担保而非职务行为。
2、原告提交的证据九：诉讼委托代理合同及大庆市律师服务收费管理办法。欲证明：1、原告因本案诉讼应当支付的律师代理费为实际收回款项的4%，代理期限是案件执行完毕。2、在一审诉讼阶段的代理费以诉讼请求5072145.90为基数按照《大庆市律师服务收费管理办法》第八条分段累计计算律师代理费164664.00元。被告杜蒙县蒙古酒厂、被告高俊英认为律师代理费过高，请求法院按照法律规定裁量。本院组织双方当事人共同计算律师代理费，当事人双方同意按66360.00元计算，对此标准本院依法予以确认。
3、被告王梓櫆、王淼焱向法庭提供杜尔伯特蒙古族自治县人民法院民事调解书各一份，欲证明王梓櫆、王淼焱放弃对王立新财产的继承权。原告对真实性无异议，但认为该证据不能证明作为继承人之一的被告高俊英放弃继承，高俊英应当在继承遗产的范围内承担责任。本院认为,该证据结合被告王梓櫆、王淼焱向法庭提交的放弃对其父亲王立新财产继承权的声明，可以认定被告王梓櫆、王淼焱放弃继承其父亲王立新的遗产。
4、被告鑫亿酒行向法庭提供高喜春的说明书一份，并附有蒙古酒厂及鑫亿粮油公司的证明各一份，欲证明高喜春不是鑫亿酒行的开办人，其和酒厂没有财产性利益，如让鑫亿酒行及高喜春承担责任，有悖诚实信用原则和公平原则，因此建议法庭合议时判令其不承担责任。原告对真实性无异议，但认为该份证据不足以证明被告欲证明的问题，应当以工商登记记载的内容为准。本院认为，该证据可以证明营业执照上登记的经营者和实际经营者不一致，依照法律规定应为共同诉讼人。
本院认为，原告林甸县工商银行与被告杜蒙县蒙古酒厂签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》以及与被告高俊英、被告鑫亿酒行签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护,各方当事人应依约履行义务。原告向被告杜蒙县蒙古酒厂发放了贷款,被告杜蒙县蒙古酒厂应当在清偿期限内还清贷款本息，借款到期后,被告杜蒙县蒙古酒厂仅偿还借款本金10000.00元,展期到期至今未再偿还过本息，其行为已构成违约,依法应承担相应违约责任。原告向被告杜蒙县蒙古酒厂主张偿还借款本金499万元的请求应予支持;按照合同约定，借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮50﹪计收罚息；借款人未按期支付的利息，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。现原告要求被告按照借款合同约定标准支付至实际还款日所产生的罚息及复利的请求应予支持;原告林甸县工商银行与被告杜蒙县蒙古酒厂签定的《最高额抵押合同》合法有效，且抵押房屋及土地使用权已在房屋登记和土地管理部门进行了抵押权登记，抵押权已生效。原告作为抵押权人在债务人不履行债务的情况下要求确认其享有抵押权并要求以被告杜蒙县蒙古酒厂提供的抵押物拍卖或变卖所得价款偿还上述借款的请求应予支持;原告要求保证人高俊英、被告鑫亿酒行承担连带清偿责任的请求依法亦应支持;被告高俊英系保证人王立新(于2015年7月12日身故)的配偶、被告王梓櫆、王淼焱系王立新的子女,对原告要求被告高俊英在继承王立新遗产的范围内承担连带清偿责任的请求应予支持，因被告王梓櫆、王淼焱已放弃对王立新遗产的继承权，故该请求应予驳回。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、第二百零九条和《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条的规定,判决如下：
一、被告杜尔伯特蒙古族自治县蒙古酒厂于本判决发生法律效力之日偿还原告中国工商银行股份有限公司林甸支行借款本金4990000.00元及利息82145.90元（该利息系2016年9月21日至2016年12月21日的利息，2016年12月22日以后的利息、罚息和复利按照合同约定的标准计算至实际给付之日），并承担原告支付的律师代理费66360.00元。
二、原告中国工商银行股份有限公司林甸支行对被告杜尔伯特蒙古族自治县蒙古酒厂提供的抵押物（杜尔伯特蒙古族自治县蒙古酒厂所有的位于泰康镇德利戈尔工业园区的房屋产证号分别为杜房权证泰康镇字第G037**号、G0368号、G1432号、G015**号的房屋所有权、位于杜尔伯特县一心乡前锋村土地证号为杜尔伯特县国用（2012）第001438号、面积为18000.**平方米的土地使用权）享有抵押权，以折价、拍卖或者变卖所得价款优先偿还上述债务，并承担所发生的评估、拍卖等必要费用。
三、被告高俊英、被告杜尔伯特蒙古族自治县鑫亿酒行对判决第一项债务本息承担连带清偿责任。
四、被告高俊英在继承王立新遗产的范围内对判决第一项债务本息承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司林甸支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47305.00元、诉讼保全费5000.00元，由被告杜尔伯特蒙古族自治县蒙古酒厂负担，被告高俊英、被告杜尔伯特蒙古族自治县鑫亿酒行承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 何明光
审 判 员 周 娜
人民陪审员 刘 坤
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 刘美廷