福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0402民初953号
原告：兴业银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市梅列区。
负责人：罗林生，行长。
委托诉讼代理人：陈萍，女，1975年11月8日出生，汉族，兴业银行股份有限公司三明列东支行员工，住三明市梅列区。
委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。
被告：庄香兰，女，1974年1月10日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告：姜光仁，男，1972年3月1日出生，汉族，住三明市梅列区。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行(兴业银行列东支行)与被告庄香兰、姜光仁借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈昌适用简易程序，公开开庭进行审理。原告兴业银行列东支行的委托诉讼代理人陈萍到庭参加诉讼。被告庄香兰、姜光仁经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
兴业银行列东支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除兴业银行列东支行与庄香兰、姜光仁签订的《个人综合消费借款合同》；2.庄香兰、姜光仁立即偿还兴业银行列东支行借款本息208187.07元(含欠款本金202570.08元，至2017年3月16日止的欠贷款利息5273.33元及罚息343.66元；同时应偿付自2017年3月17日至欠款本息归还时所产生的利息、罚息)；3.庄香兰、姜光仁立即支付兴业银行列东支行为实现债权所支付的律师代理费10000元；4.兴业银行列东支行对庄香兰、姜光仁提供抵押的坐落于三明市梅列区龙岗新村6幢503室（房产证号：明房权证字第××号、明国用（2007）第7247号）房产，依法处置所得价款在上述债务范围内优先受偿；5.本案诉讼费、保全费等兴业银行列东支行为实现债权支付的费用由庄香兰、姜光仁共同负担；事实和理由：庄香兰、姜光仁因购买家具等需要向兴业银行列东支行提出额度250000元整的贷款申请，兴业银行列东支行经审查认为符合贷款条件，同意予以办理贷款手续。2014年2月11日，三明列东支行与庄香兰、姜光仁签订了编号兴银明列东181401116001000《个人综合消费借款合同》、编号兴银明列东181401116003001《零售借款抵押合同》。约定，借款金额250000元,借款期限为120个月，借款利率为基准利率上浮30%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，违约责任：一、债务人发生下列任一事件即构成违约：（一）、债务人不按本合同规定按时偿还借款本息……，（二）、违约发生后债权人有权采取下列一项或多项措施：……，（三）解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用……；由庄香兰、姜光仁提供位于三明市梅列区龙岗新村6幢503室房产作抵押担保，并于2014年2月14日办理了抵押登记手续。借款合同签订后，兴业银行列东支行按合同约定发放贷款，于2014年2月25日将借款250000元款项划入庄香兰、姜光仁提供的账户中。在合同履行过程中，庄香兰、姜光仁未按借款合同约定按时偿还借款本息，于2016年10月16日开始逾期还款，经兴业银行列东支行多次催收，庄香兰、姜光仁仍不履行还款义务，至2017年3月16日尚欠兴业银行列东支行借款本息208187.07元。案涉《个人综合消费借款合同》第十四条第七款约定：“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担”。鉴此，本案中，兴业银行列东支行向福建策问律师事务所支付10000元律师代理费，依约应由庄香兰、姜光仁承担。据此，特具状起诉，请求人民法院依法判决。
庄香兰、姜光仁未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本案经开庭审理，查明的事实与兴业银行列东支行所述一致，本院予以认定。
综上所述，本院认为，案涉《个人综合消费借款合同》系缔约双方当事人真实意思表示，内容真实、合法，足以证明庄香兰、姜光仁向兴业银行列东支行借款250000元的事实。庄香兰、姜光仁借款后，未能按约履行还款义务，其行为已构成违约，根据合同约定，兴业银行列东支行有权单方解除案涉《个人综合消费借款合同》，并提前收回未到期的借款本金及利息。故兴业银行列东支行请求判令解除双方签订的《个人综合消费借款合同》、判令庄香兰、姜光仁归还兴业银行列东支行借款本金208187.07并支付利息和罚息的诉讼请求，符合合同约定和有关法律规定，予以支持；案涉《个人综合消费借款合同》约定，因债务人未履行合同义务而引起诉讼，债务人应承担债权人为实现债权所支付的律师代理费。由于庄香兰、姜光仁向兴业银行列东支行借款后未按约履行还款付息义务，致使本案纠纷产生，故兴业银行列东支行请求判令庄香兰、姜光仁支付财产保全费1611元及兴业银行列东支行为实现债权而聘请律师所支付的律师代理费10000元的诉讼请求，于法有据，予以支持；因庄香兰、姜光仁自愿将位于三明市梅列区龙岗新村6幢503室房产为该笔借款提供抵押担保，故兴业银行列东支行请求判令对用于抵押的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。庄香兰、姜光仁经本院合法传唤未出庭参加诉讼，本庭依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除兴业银行股份有限公司三明列东支行与庄香兰、姜光仁签订的《个人旅综合消费款合同》；
二、庄香兰、姜光仁应于本判决生效后三日内偿还兴业银行股份有限公司三明列东支行借款本金202570.08并支付利息9324.25元，罚息943.52元（暂计至2017年6月30日，此后继续按借款合同约定的利率计算利息和罚息，计至债务人实际还清借款本息之日止）；
三、庄香兰、姜光仁应于本判决生效后三日内支付兴业银行股份有限公司三明列东支行为实现债权所支付的律师代理费10000元、财产保全费1611元；
四、业银行股份有限公司三明列东支行对庄香兰、姜光仁提供抵押的三明市梅列区龙岗新村6幢503室房产在拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，因适用简易程序审理，减半收取2525元，财产保全费1611元，合计4136元，由庄香兰、姜光仁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈昌
二〇一七年七月三日
书记员 邓乐
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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