甘肃省庆阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘10民初129号
原告：郭恵荣，女，汉族，住庆阳市。
委托诉讼代理人：郭峰，甘肃泰丰律师事务所律师。
被告：陇南汇鑫水电股份有限公司，住所地：甘肃省陇南市宕昌县沙湾镇雅园村。
法定代表人：任廷发，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王振华，甘肃隆庆律师事务所律师。
被告：甘肃昊鑫市场开发股份有限公司，住所地：甘肃省庆阳市西峰区南大街昊鑫时代广场A座23楼。
法定代表人：任廷发，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王振华，甘肃隆庆律师事务所律师。
原告郭恵荣与被告陇南汇鑫水电股份有限公司（以下简称汇鑫公司）、甘肃昊鑫市场开发公司有限公司（以下简称昊鑫公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭恵荣及其委托诉讼代理人郭峰，被告汇鑫公司及昊鑫公司的委托诉讼代理人王振华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
郭恵荣向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告汇鑫公司归还其借款本金2650万元及截至2015年1月16日止的利息169.29万元，并按月利率2%支付自2015年1与17日至实际还款之日止的利息，其中截止2016年12月16日的未付利息为932万元；2、判令被告昊鑫公司承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告汇鑫公司因资金困难，在2013年1月23日起至2014年3月14日期间，连续七次向郭恵荣借款九笔合计人民币2650万元。按双方签订的七份借款协议的约定，上述借款的期限均为一年，月利率均为3.5%，且均由昊鑫公司及其股东向郭恵荣提供担保。在2015年1月16日之前，汇鑫公司基本能够按约定支付利息，但仍然有拖欠现象，截止该日按3.5%的利率计算，应付利息1613.5584万元，但实际支付利息1218.5万元，拖欠应付利息395.0584万元，按法定的36%的年利率计算，截止2015年1月16日汇鑫公司仍然拖欠郭恵荣利息169.29万元，且此后再未按约定支付利息。上述借款先后到期后，被汇鑫公司以资金困难不能归还借款为由要求借款展期，郭恵荣同意。汇鑫公司于上述借款先后到期之日分别在七份借款协议上书面注明协议继续有效，展期至2015年底。由于汇鑫公司长期不能归还借款且停止支付利息，郭恵荣要求昊鑫公司承担担保人责任。在昊鑫公司催促下，汇鑫公司在2015年5月至8月期间分四次支付郭恵荣利息90万元。2016年2月26日，汇鑫公司和昊鑫公司与郭恵荣签订债务清偿协议一份，确认了汇鑫公司欠郭恵荣借款本息债务的数额，履行借款本息债务的方式，并再次明确了昊鑫公司的担保人责任。2016年2月27日，汇鑫公司和昊鑫公司与郭恵荣签订债务清偿三方协议一份，进一步确认了上述债务清偿协议的基本内容。但上述两份协议签订后未实际履行，汇鑫公司和昊鑫公司仅分十三次支付郭恵荣利息共计197万元，郭恵荣诉至法院。
被告昊鑫公司答辩称：1、答辩人与被答辩人之间的借款关系属实，自2013年1月借款之日起一直按照约定支付利息，直到2016年答辩人公司经营出现困难，资金周转紧张导致利息支付不能及时到位；2、答辩人超付的利息应当依法抵扣本金。答辩人与被答辩人约定借款月利率3.5%，并在实际履行中一直按照该利率支付利息，答辩人要求按照年利率24%重新计算应付利息，并将已支付利息中超出部分转换为返还的本金。答辩人已经陆续支付利息1218.5万元，按照年利率24%计算，应付利息为925.1333万元，超付293.3666万元，超出部分应当计算为归还本金；3、以物抵债合同合法有效，应当予以确认。二答辩人与被答辩人在2016年2月27日签订的将昊鑫时代广场17个商铺，建筑面积571.27平方米，抵顶被答辩人债权1699.6728万元，该协议除利息计算过高外，属于三方真实意思表示，属于有效合同，应予以确认。
被告汇鑫公司答辩称：1、答辩人已经陆续支付利息1218.5万元，超出部分应当计算为归还本金；2、以物抵债协议签署后，通过千旺百货公司向被答辩人支付了4笔本金，共计131万元。
当事人提交的证据均经过举证和质证，综合全案证据材料分析判断如下：
原告郭恵荣提交的证据有：第一组证据：《借款协议》复印件7份及每份借款协议下附的中国银行《汇兑支付往来凭证》复印件9份，共计证据16份；其中：1、2013年1月23日（2014年2月7日续签）《借款协议》一份，随附2013年1月23日、2013年2月7日中国银行《汇兑支付往来凭证》二份；2、2013年5月15日《借款协议》一份，随附2013年5月15日、2013年7月8日中国银行《汇兑支付往来凭证》二份；3、2013年7月19日《借款协议》一份，随附2013年7月19日中国银行《汇兑支付往来凭证》一份；4、2013年8月28日《借款协议》一份，随附2013年8月28日中国银行《汇兑支付往来凭证》一份；5、2013年10月16日《借款协议》一份，随附2013年10月16日中国银行《汇兑支付往来凭证》一份；6、2013年11月5日《借款协议》一份，随附2013年11月5日中国银行《汇兑支付往来凭证》一份；7、2014年3月14日《借款协议》一份，随附2014年3月14日中国银行《汇兑支付往来凭证》一份；用以证明：1、在2013年1月23日起至2014年3月14日期间，原告与二被告签订七份《借款协议》，约定原告给被告陇南汇鑫水电股份有限公司借款共计人民币2650万元。七份借款协议均约定：借款期限为一年，月利率为百分之三点五，由被告甘肃昊鑫市场开发股份有限公司向原告提供担保。七份借款协议的借款期限均被展期。2、原告经中国银行账户九次向被告陇南汇鑫水电股份有限公账户汇入借款合计人民币2650万元，履行了出借人义务。第二组证据：二、《债务清偿协议》复印件1份、《债务清偿三方协议》复印件1份，共2份；用以证明：1、原告及被告陇南汇鑫水电股份有限公司、甘肃昊鑫市场开发股份有限公司以《债务清偿协议》方式确认了被告汇鑫公司欠原告借款本息债务的数额，约定了二被告向原告履行的方式，再次明确了被告甘肃昊鑫公司就本案借款本息债务的担保人身份及相关责任，还约定如果被告不按该协议约定归还借款，任一笔迟延超过60日的，则该协议自行解除，原告有权经其他途径维权。2、原告及被告陇南汇鑫水电股份有限公司、甘肃昊鑫市场开发股份有限公司以《债务清偿三方协议》，进一步确认了上述《债务清偿协议》的基本内容，并约定若发生纠纷无法协商解决的，可向甘肃昊鑫市场开发股份有限公司住所地（即庆阳市）人民法院提取诉讼；3、该两份协议签订后，因二被告未按照协议履行义务，被告所谓的债务抵顶未产生法律效力；第三组证据：《利息结欠清单》一份；用以证明：1、截止2015年1月16日，按照3%月利息计算，被告陇南汇鑫水电股份有限公司拖欠原告借款利息169.2万元。2、2015年1月17日至2016年12月16日，按照2%月利率计算，被告陇南汇鑫水电股份有限公司拖欠原告借款利息932万元。3、以上两项合计，截止2016年12月16日共计拖欠原告借款利息1101.2万元。
经质证，汇鑫公司和昊鑫公司对上述证据中借款协议及银行汇款凭证的真实性无异议，对合法性有异议，认为约定的利息超过法定利率；对债务清偿协议无异议；对利息结算清单因是原告自行核算故不予认可。对上述第一、二组证据本院予以采信。
被告汇鑫公司、昊鑫公司提交的证据有：银行转款凭证及记账凭证复印件共计85张。用以证明共计向原告支付利息1505.5万元。经两次限期补正证据瑕疵，汇鑫公司、昊鑫公司均未按期提交。2017年3月23日汇鑫公司、昊鑫公司以方便查找原件为由申请取回上述证据，限期内亦未提交补正的证据。2017年3月30日，汇鑫公司、昊鑫公司提交了补正后的证据，但仍未提交证据原件亦未在提交的证据上加盖公司印章。
经质证，郭恵荣认为提交的记账凭证应提交原件或经其财务核对签章。对被告提交的结算清单上已支付利息金额无异议。本院对被告提交的利息结欠清单中已支付利息金额予以采信，因被告提交的上述证据均为复印件且没有加盖被告公司公章，在庭后规定时间内被告没有提交原件予以印证，证据真实性无法核实，故对上述其他证据不予采信。
综合分析上述证据，本院认定如下事实：被告汇鑫公司因资金周转，在2013年5月15日、7月19日、8月28日、10月16日、11月5日、2014年2月7日、3月14日，分别与郭恵荣签订借款合同，约定借款分别为600万元、400万元、300万元、100万元、200万元、550万元、500万元，合计2650万元。其中2014年2月7日签订的借款协议系2013年1月23日借款的续借协议。除2013年11月5日借款协议约定借款期限半年外，其余协议均约定借款期限一年。上述借款协议均约定借款月利率3.5%，以任廷发、阎会成、史雄英三人在昊鑫公司的同比股权作为担保。任廷发、阎会成作为担保人在上述借款协议上签字昊鑫公司盖章，史雄英在2014年2月7日、3月14日协议上未签字。协议签订后，郭恵荣分别于2013年1月23日、2月7日、5月15日、7月8日、7月19日、8月28日、10月16日、11月5日、2014年3月14日分别通过中国银行向汇鑫公司转账支付300万元、250万元、400万元、200万元、400万元、300万元、100万元、200万元、500万元。上述借款协议分别到期后，汇鑫公司与郭恵荣协商将借款期限予以延长，其中2013年5月15日、11月5日借款期限延长一年，其余延长至2015年年底。2016年2月26日，原、被告签订债务清偿协议一份，确定了截止2015年8月30日，被告归还原告借款本金90万元，支付借款利息1218.5万元。2015年12月25日，被告归还原告借款本金30万元，欠原告本息共计3693.6924万元。约定汇鑫公司分期向原告支付现金2000万元，并将昊鑫时代广场地下负一层2500㎡商铺，以8000元/㎡设定抵押。剩余1693.6924万元，以昊鑫时代广场地下负一层商铺予以抵顶，抵顶部分以三方协议为准。并补充约定，如任何一笔款项未按该协议约定期限足额履行超过60日该协议自行解除。次日，原、被告又签订债务清偿三方协议一份，约定在汇鑫公司不具备还款能力的情况下，由昊鑫公司提供名下固定资产代汇鑫公司对郭恵荣债权进行清算抵顶。重新确认两被告现款偿还原告债权2000万元，剩余债权1699.6728万元以昊鑫时代广场地下负一层571.27㎡商铺抵顶，抵顶单价29752.5303元/㎡。并约定该协议替代原借款协议及补充协议，守约方有权要求违约方履行该协议，要求违约方赔偿经济损失。该资产抵顶视为昊鑫公司为汇鑫公司代偿债务。上述两份协议签订后被告未按约定期限归还借款，原告诉至法院。另查明，2016年2月26日债务清偿协议签订后被告又归还部分利息。被告共计归还原告借款本息合计1505.5万元。
本院认为，本案的焦点是：汇鑫公司应向郭恵荣归还借款本金和利息金额以及昊鑫公司应当承担怎样的责任。
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案借贷合同系双方当事人自愿达成，且不违反相关法律法规的规定，属于有效合同。合法的民间借贷关系受法律保护，郭恵荣与汇鑫公司签订的借款合同合法有效，借款期限届满后，郭恵荣要求汇鑫公司还本付息的诉讼请求应当予以支持。
关于汇鑫公司应向郭恵荣归还借款本金和利息金额的问题。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，约定利率、违约金过高的，应当予以调整。已经支付的利息按照年利率36%的标准计算，未支付的利息按照年利率24%计算。因郭恵荣、汇鑫公司及昊鑫公司未提交有效证据证实已还款项的具体还款日期，故以现有证据记载的还款时间及双方提交的结算清单截止日期，即2016年12月16日作为认定已付本金及利息的时间。郭恵荣起诉请求将2015年1月17日之后汇鑫公司及昊鑫公司已支付利息按照2%予以计算，属于其对自身权益的处分，不损害他人利益，本院予以认可。债务清偿协议记载，截止2015年8月30日，被告归还原告借款本金90万元，支付借款利息1218.5万元。2015年12月25日，被告归还原告借款本金30万元。2016年2月26日协议签订后被告又归还部分利息。截止2016年12月16日被告共计归还原告借款本息合计1505.5万元。2015年1月16日之前按照月利率3%计算，之后按月利率2%计算利息。至2016年12月16日，欠付本金2530万元，利息1186.22万元，本息共计3716.22万元。原告起诉请求，截至2016年12月16日本息共计3751.29万元，故本院计算应归还本息金额未超过原告诉讼请求，应予支持。
关于昊鑫公司应当承担怎样的责任的问题。首先，债务清偿三方协议约定，汇鑫公司、昊鑫公司现款偿还对郭恵荣的2000万元借款，剩余债权1699.6728万元以昊鑫时代广场地下负一层571.27㎡商铺抵顶。确立了昊鑫公司与汇鑫公司的共同还款人地位。债务清偿协议约定，昊鑫公司以昊鑫时代广场地下负一层2500㎡商铺对汇鑫公司2000万元债务设定抵押，该抵押未办理抵押登记手续，抵押合同有效但抵押权未有效设立。抵押合同生效后对合同双方产生约束力，抵押人未办理抵押登记应当对抵押合同担保的债权承担清偿责任。该协议还约定，剩余债权1699.6728万元以昊鑫时代广场地下负一层571.27㎡商铺抵顶。当事人在债务已界清偿期后约定以物抵债，该约定实为债务的清偿，本质为代物清偿，因代物清偿行为是实践性法律行为，在未办理物权转移手续之前，清偿行为尚不成立，应依诚实信用原则由过失方承担缔约过失责任。再者，本案债务清偿协议属于附解除条件的合同，依据《中华人民共和国合同法》第四十五条：”当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”的规定，解除条件成就时协议自行解除。债务清偿三方协议是对债务清偿协议的补充亦随之解除。合同解除的责任在于汇鑫、昊鑫公司未按照协议约定履行义务，汇鑫公司、昊鑫公司对因此给郭恵荣造成的损失应承担赔偿责任。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下：
一、陇南汇鑫水电股份有限公司于本判决生效后30日内归还郭恵荣借款本金2530万元，支付从借款之日至2016年12月16日止的利息1186.22万元，并支付2016年12月16日至实际还款之日止，按月利率2%计算的利息；甘肃昊鑫市场开发股份有限公司对上述款项承担共同还款责任。
二、驳回郭恵荣的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费229127元，由陇南汇鑫水电股份有限公司负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 杨 杰
审判员 杨立峰
审判员 吴容芳
二〇一七年四月七日
书记员 张鹏钰