安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初2099号
原告:中国农业银行股份有限公司天长市支行,住所地安徽省天长市仁和南路西侧，统一社会信用代码9134118115271095X2（1-1）。
负责人：陈健，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘龙生，该支行员工。
委托诉讼代理人：郭开宝，该支行员工。
被告:天长市马城面粉厂,住所地安徽省天长市铜城镇桥南。
投资人：刘成荣，该厂执行董事兼总经理。
被告:刘成荣。
被告:肖春梅。
原告中国农业银行股份有限公司天长市支行（以下简称农行天长支行）与被告天长市马城面粉厂（以下简称马城面粉厂）、刘成荣、肖春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行天长支行的委托诉讼代理人刘龙生、郭开宝到庭参加诉讼，被告马城面粉厂、刘成荣、肖春梅经公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农行天长支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告马城面粉厂偿还借款本金300万元及利息（自2016年4月21日起至2016年5月25日按照年利率6.681%计算，2016年5月26日至还清之日按年利率8.6853%计算）；2.判令被告刘成荣、肖春梅对马城面粉厂所欠的300万元贷款本金及利息承担连带担保责任；3.判令原告对抵押财产享有优先受偿权；4.请求法院判决被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：马城面粉厂于2015年5月26日从原告处借款300万元，期限一年，借期内执行年利率6.681%，逾期执行年利率8.6853%，按月结息。
为担保上述借款，马城面粉厂与原告签订了《最高额抵押合同》，担保债权最高额为318万元，被告同意以其所有的位于天长市铜城镇铜南村的土地及厂房（天国用2012第000924号、房地权证天字第××号、房地权天铜2004字第060号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时原告与被告刘成荣、肖春梅签订了《最高额保证合同》，为上述借款提供最高额连带保证。
截至起诉日，被告仅将利息结算至2016年4月20日。贷款虽未到期，但是被告之后便不再按合同约定归还利息，企业生产经营已停止，已构成违约。2016年4月25日，原告已通过公证方式向被告送达了《贷款提前到期通知书》，要求被告提前偿还债务，但被告至今未还。
马城面粉厂、刘成荣、肖春梅未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：
1、流动资金借款合同及借款凭证，证明原、被告之间存在借款合同关系，借款本金为300万元，借款期限是2015年5月26日至2016年5月25日，借期内利率为中国人民银行同期贷款利率上浮31%，即年利率6.681%，逾期利率为借期利率上浮30%，即年利率8.6853%，原告于2016年5月27日向被告发放了贷款；
2、最高额抵押合同及他项权利证书，证明被告马城面粉厂用自有财产为借款提供抵押，并办理了抵押登记；
3、最高额保证合同一份，证明被告刘成荣、肖春梅为本案借款与原告签订了最高额保证合同，为本案借款承担连带保证责任；
4、贷款逾期及欠息情况说明，证明马城面粉厂欠贷款本金、利息及逾期利息的具体金额。
马城面粉厂、刘成荣、肖春梅未质证。
对上述证据，本院均予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告农行天长支行与被告马城面粉厂签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，当事人应当全面按约履行。借款合同的贷款人负有按照合同约定的日期、数额提供借款的义务，借款人负有到期返还借款并支付利息的义务。本案中，农行天长支行已按约定向被告马城面粉厂发放了借款300万元，现借款期限届满，被告仅偿还部分利息，已构成违约。农行天长支行要求被告马城面粉厂偿还借款本金300万元和利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。原、被告在合同中约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款利率上浮31%，即年利率6.681%，逾期利率为借期利率上浮30%，即年利率8.6853%，符合法律规定，本院予以支持。被告马城面粉厂自愿以自有财产（位于天长市铜城镇铜南村，证号：天国用2012第000924号、房地权证天字第××号、房地权天铜2004字第060号）为该债务抵押，并办理了抵押登记（天他2013003610）。现农行天长支行要求对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘成荣、肖春梅自愿对该借款承担连带保证责任，依照法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，因此，被告刘成荣、肖春梅对上述抵押财产以外的债权承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告天长市马城面粉厂于本判决生效之日起二十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天长市支行借款本金300万元及利息（自2016年4月21日起按照年利率6.681%计算至2016年5月25日止，自2016年5月26日起按照年利率8.6853%计算至还清之日止）；
二、原告安徽天长农村商业银行股份有限公司对被告天长市马城面粉厂所有的位于天长市铜城镇铜南村、证号为天国用2012第000924号、房地权证天字第××号、房地权天铜2004字第060号土地及厂房享有抵押权，可以协议折价或者拍卖、变卖抵押物所得予以受偿；
三、被告刘成荣、肖春梅对上述抵押财产以外的债权承担连带清偿责任，并且在承担保证责任后，有权向债务人天长市马城面粉厂追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30939元，由被告天长市马城面粉厂、刘成荣、肖春梅负担，保全费5000元，由原告安徽天长农村商业银行股份有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 解明星
人民陪审员 郑训朝
人民陪审员 陈红梅
二〇一六年十一月三日
书 记 员 郑 蕾
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。