湖南省新化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1322民初2058号
原告刘洋，女。
委托代理人陈振兴，男，系原告的丈夫。
委托代理人肖周益，湖南迪坤律师事务所律师。
被告何惠（慧）兰，女。
原告刘洋与被告何惠兰民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告刘洋及其委托代理人陈振兴和肖周益、被告何惠兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告请求本院判令：1、被告偿还原告借款本金65万元及利息；2、被告承担本案诉讼费用。
被告答辩要点：1、借款65万元是事实，该借款已转借给怀化市金瑞达房地产开发有限公司；2、利息已实际支付至2014年7月份止。3、被告已代刘洋向怀化市金瑞达房地产开发有限公司缴纳了658801元购房款，当时双方约定用购房款收据换两张借据，后原告故意推诿，不愿意换。且刘洋的老公陈振兴当时同意只抵借款本金，利息是不要支付的。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认以下事实：
一、双方当事人无争议的事实
原、被告系朋友关系。被告以投资为由提出向原告借款，原告于2013年8月7日通过银行转帐借给被告30万元，被告出具借据一张，该借据载明“今借到刘洋人民币叁拾万元整，按月付息，借期壹年”，口头约定月息2分。原告于2014年1月19日通过银行转帐借给被告35万元，被告出具借据一张，该借据载明“今借到刘洋人民币叁拾伍万元整，按月付息，月息2分，借期壹年。”借款后，被告向原告支付上述借款65万元的利息至2014年7月15日。
二、双方当事人有争议的事实
1、借款是否偿还的问题。原告认为，被告欠借款没有偿还的情况下，说怀化有商铺可抵，原告同意去怀化看商铺。原告及其老公陈振兴、被告三人去怀化市看商铺，原告同意购买怀化市金瑞达房地产开发有限公司“泰平盛世”三楼37、38号商铺，并签订书面房屋买卖合同，原告本人未支付购房款。回新化时，被告说拿借据换购商铺的收据。到家后不久，被告却说怀化市金瑞达房地产开发有限公司董事会不同意卖37号和38号商铺给原告，只同意卖另一个5号商铺给原告，原告不同意。原告庭审中亦表明如果怀化市金瑞达房地产开发有限公司把房产证交给原告，原告可以放弃借款。原告提交了借据二张、商品房买卖合同一份。被告认为从原告手里借款的65万元投入到怀化市金瑞达房地产开发有限公司，在2014年暂时没有钱偿还，原告的老公陈振兴同意用商铺抵借款，当时双方讲好抵借款本金，利息是不支付的。原告及其老公陈振兴、被告三人去怀化看商铺，原告及其老公陈振兴选定37号和38号商铺，刘洋与怀化市金瑞达房地产开发有限公司当天签订了商品房买卖合同，我帮刘洋交付了购房款，该收据在我手上，当时我要刘洋拿两张借据交换购房款的收据，刘洋讲借据没有带来同意回新化后再换。到了新化后，我多次打电话叫刘洋来换，刘洋借故推拖，至起诉时都没有调换。被告未提交证据。为查明案件事实，本院依职权调取了购房收款收据一张，该收据载明“2015年10月5日收到刘洋交来泰平盛世3F37号38号商铺房款658801元（抵何惠兰短借款65万元，抵利息8801元），收款单位：怀化市金瑞达房地产开发有限公司”。原告的质证意见是原告没有以任何形式同意过以购房款抵借款，借据上写明抵借款，这是被告与怀化市金瑞达房地产开发有限公司的法律关系，不影响原、被告的民间借贷关系，且收据上也没有原告本人的签名。被告的质证意见是无异议。本院的认证意见是该收据客观真实，符合证据三性，本院予以采信。本院依职权对怀化市金瑞达房地产开发有限公司副总理晏瑞和的调查笔录一份，证人晏瑞和的证言主要证明刘洋的购房款是由何惠兰代交的，怀化市金瑞达房地产开发有限公司与何惠兰存在借贷关系，收据上注明了抵何惠兰的借款65万元，抵利息8801元，表明我公司偿还了何惠兰的借款和利息共计658801元，37号和38号商铺归刘洋所有的。原告的质证意见是原告与怀化市金瑞达房地产开发有限公司签订的合同存在欺骗行为，原、被告之间未表明以借款冲抵购房款。被告的质证意见是无异议。本院的认证意见是证人晏瑞和证明刘洋本人未实际交付购房款，是怀化市金瑞达房地产开发有限公司欠何惠兰借款，通过抵借款65万元和抵利息8801元的方式由何惠顾兰代为交付的，其证言与商品房买卖合同、收款收据等书面证据相互印据，予以采信。综上，本院认定原、被告双方在被告没有钱偿还借款的情况下经协商达成以商铺抵借款的合意，原告刘洋经实地选定怀化市金瑞达房地产开发有限公司“泰平盛世”三楼37、38号商铺，当即原告刘洋与怀化市金瑞达房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，按照合同约定原告应一次性支付购房款，而原告本人没有向怀化市金瑞达房地产开发有限公司支付购房款，是被告通过抵怀化市金瑞达房地产开发有限公司的借款65万元和利息8801元的方式向怀化市金瑞达房地产开发有限公司交付了原告刘洋的购房款，被告何惠兰为原告刘洋代付购房款的行为已经完成，可以认定代付的购房款已冲抵偿还借款。虽因其他原因没有完成购房款收据调换借款借条，但不影响被告代原告支付购房款冲抵借款的性质。故本院认定被告于2015年10月5日已通过代原告支付购房款的方式偿还借款本金65万元。
2、2014年7月16日以后的利息是否需要支付的问题。原告认为被告支付利息至2014年7月15日，此后的利息应按月息2分支付至清偿之日，2015年商量以商铺抵借款时，我没有放弃利息，当时被告讲有钱了再支付利息。提交了证据银行支付凭证两张。被告认为已经向原告按月息2分支付利息至2014年7月15日，暂时没有钱偿还的情况下，原告的老公陈振兴同意用商铺抵借款，当时双方讲好只抵借款本金，利息是不支付的。被告未提交证据。本院认为2014年7月16日以后的利息，原告当庭表明未放弃利息的支付，虽被告主张原告的老公陈振兴口头表示利息是不支付的，但原告不予认可，且亦未提交相应证据证明原告放弃利息的支付，故本院认定被告应按月息2分向原告支付借款的利息。
判决的理由与结果
本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告给付出借款项，被告出具借条，借条上载明借贷双方、出借金额、还款期限和利率，符合借款合同成立的要件，原、被告双方的民间借贷关系合法有效，本院予以确认。原告主张要求被告偿还借款65万元，借款发生后，被告没钱偿还借款的情况下，原、被告双方口头达成以商铺抵借款的合意，原告与怀化市金瑞达房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，原告未支付购房款，由被告实际代为支付购房款658801元，其中65万元视为抵扣借款本金，8801元视为支付利息。故对原告要求被告偿还借款本金65万元的诉讼请求，本院不予支持。原告主张利息按月利率2％计算从2014年7月15日起支付至清偿之日止，关于利息按月利率2％计算，原、被告有书面和口头约定，双方均认可，且实际支付部分利息，符合法律规定，本院予以支持。对于利息计算的起始和截止时间，原、被告对利息实际支付至2014年7月15日没有异议，利息计算的起始时间应为2014年7月16日。因被告于2015年10月5日已偿还了借款65万元，利息支付截止时间为2015年10月5日止。经计算，利息以借款本金650000元为基数按年利率24％计算，自2014年7月16日起至2015年10月5日止的利息216666元，核减已支付的利息8801元，应支付利息207865元。被告抗辩主张利息不需要支付，因证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第七项、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、被告何惠兰于本判决生效之日起三日内向原告刘洋支付支付利息207865元。
二、驳回原告刘洋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12478元，由原告刘洋负担8058元，被告何惠兰负担4420元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
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审 判 长 谢军生
人民陪审员 奉先进
人民陪审员 曾作甫
二〇一七年七月三日
代理书记员 刘东洋
附相关法律条文
对《中华人民共和国民法通则》的适用
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
对《中华人民共和国合同法》的适用
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
对《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的适用
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持