徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0311民初2715号
原告：王雷，男，1980年5月28日生，汉族，住本市。
委托诉讼代理人：王培，江苏泰信律师事务所律师。
被告：周艳丽，女，1975年8月17日生，汉族，住本市九里区。
被告：陈明伟，男，1972年12月6日生，汉族，住本市九里区。
原告王雷与被告陈明伟、周艳丽民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告王雷及其委托诉讼代理人王培到庭参加了诉讼，被告陈明伟、周艳丽经本院公告送达诉状副本、开庭传票等法律文书期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王雷向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付借款本金90000元、利息81000元（利息暂计算至2017年5月1日）；2、原告对位于徐州市临黄村六组的房屋享有优先受偿权。事实与理由：2008年5月21日，原、被告签订借款合同，约定借款90000元，年利息15%。合同签订后，原告依约借款90000元，同时二被告用自己名下位于九里区临黄村六组房屋作为抵押并办理了他项权证。合同到期后，因二被告资金困难又要求展期。2011年5月21日借款到期后，原告向其催要，被告以种种理由拒绝归还。
被告陈明伟、周艳丽未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告王雷为支持其诉讼主张，提交了如下证据：
一、签署日期为2008年5月21日的借款合同和徐州市房地产抵押合同各一份。其中借款合同编号为（2008）民间借第08021号，借款人（甲方）为周艳丽、陈明伟，出借人（乙方）为王雷，约定：甲方保证所借资金用于合法经营（生产）、不得从事违法乱纪活动，乙方资金按借款用途时言明的用途使用、不得挪作他用、并按时归还，借款金额人民币90000元，借期共12个月，自2008年5月21日至2009年5月21日，月利率1.25%，利息按季度付；甲方用位于九里区临黄村六组、建筑面积为132.3平方米、合法拥有的房地产作为向乙方借款的抵押物；双方办理完公证、领取他项权证，乙方应及时将借款交付给甲方，最迟不得超过24小时；甲方提前还款，总借款不得低于三个月，低于二个月的按三个月付息，超过三个月后不到还款期限提前还款的，应多付一个月利息作为违约金，延期还款须经乙方书面同意最长不得超过十五天，超过时限应重新办理抵押登记，利息双方重新议定，不受本合同限制；甲方未按本合同规定时限还本付息时，从应付息还本之日起按日加收万分之五的罚金，超过拾天仍不履行付息还本约定的改罚借款本金数额的20%作为违约金，借款利息仍按天计算。徐州市房地产抵押合同载明的抵押人为周艳丽、陈明伟，抵押权人为王雷，约定：为确保2008年民借字080521号借款合同的履行，抵押人周艳丽、陈明伟愿意以其位于徐州市九里区临黄村x组的徐房xxxx号、徐土xxxx号、建筑面积132.3平方米、用地面积171.2平方米的合法房地产抵押给抵押权人王雷，双方约定该房地产价值100000元，期限2008年5月21日起至2009年5月21日止。
二、房屋他项权人为王雷、房屋所有权人为陈明伟的他项权证一份。其中载明：房屋所有权证号为7104，房屋坐落于临黄村六组，权利种类抵押，权利价值90000元，设定日期为2008年5月23日，约定期限为2008年5月21日至2009年5月21日。
三、落款日期分别为2009年5月21日和2010年5月21日的展期借款合同各一份。其中2009年5月21日的展期借款合同出借人处有王雷签名，借款人处有陈明伟和周艳丽的签名并加按手印，其内容为：2008年5月21日，借款人陈明伟、周艳丽与出借人王雷签订《借款合同》一份，借款人陈明伟、周艳丽向出借人王雷借款人民币玖万元整，借款人陈明伟、周艳丽用坐落于徐州市九里区临黄村x组（产权证号码：徐房权证九里区字第××号）房产作为抵押物抵押担保。现借款期限届满，经双方协商，自愿达成合同如下：1、双方自愿将借款期限展期至2010年5月21号，即借款期限自2008年5月21日至2010年5月21日；2、原双方签订的《借款合同》其余条款内容不变；3、双方自愿将《展期借款合同》办理成具有强制执行效力的债权文书公证书，借款人违反本《展期借款合同》约定，未按照约定按期如数归还借款本息，出借人有权申请人民法院强制执行，借款人自愿放弃抗辩权。2009年5月21日的展期借款合同出借人处有王雷签名，借款人处有陈明伟的签名并加按手印，其中除第一条约定“双方自愿将借款期限展期至2011年5月21号，即借款期限自2009年5月21日至2011年5月21日”外，其余内容同2009年5月21日的《展期借款合同》基本相同。
四、落款时间为2010年5月21日、出借人为王雷、借款人为陈明伟、周艳丽的借据一份，被告陈明伟在借款人签名处签名并加按手印。其中载明：借款金额玖万元整，借款利率年息15%，借款用途为经营。原告称该借据系被告重新出具。
原告以上述证据拟证明原被告之间存在借款关系，约定借款本金为90000元及借款年利率为15%；原告已将相关款项给付被告且被告向原告办理了房屋抵押登记。
被告陈明伟、周艳丽未到庭对上述证据进行质证。
另外，原告王雷另提交江苏省徐州市徐州公证处于2008年5月22日出具的（2008）苏徐证经内字第2705号《具有强制执行效力的债权文书公证书》一份、房屋所有权人为陈明伟、房屋所有权证号为徐房权证九里区字第××号的房屋所有权证及土地使用权人为陈明伟、证号为徐土国用（2004）第20944号的国有土地使用权证各一份。其中公证书内有签署日期为2008年5月21日的借款合同和徐州市房地产抵押合同、原、被告双方签订的房地产抵押价格确认书及两被告出具的具结书各一份，其内容为：兹证明出借人王雷、徐晓飞的委托代理人王雷与借款人周艳丽、陈明伟签订了前面的《借款合同》，《借款合同》上双方当事人的签名、按指纹及《具结书》上周艳丽、陈明伟的签名、指纹均属实，本公证书具有强制执行效力；房屋所有权证载明房屋坐落于临黄村x组，幢号1建筑面积120.9平方米、幢号2建筑面积11.4平方米，设定他项权利权利人为王雷、权利种类为抵押、权利价值为90000元、设定日期为2008年5月23日，约定期限为2008年5月21日至2009年5月21日；土地使用证载明土地坐落九里区临黄村，地号04-05-11-xxxx，地类（用途）为住宅用地，使用权类型为为划拨，使用权面积为171.2平方米。
根据原举证及其当庭陈述，本院确认如下事实：
2008年5月21日，被告周艳丽、陈明伟作为出借人与原告王雷签订编号为（2008）民间借第08021号的借款合同一份，约定：被告周艳丽、陈明伟向原告王雷借款人民币90000元，借款期限自2008年5月21日至2009年5月21日共12个月，借款月利率为1.25%，按季度付息；被告用其合法拥有的位于九里区临黄村六组、建筑面积为132.3平方米的房地产作为借款抵押物。同日，原、被告双方签订抵押人为周艳丽、陈明伟，抵押权人为王雷的徐州市房地产抵押合同，约定：为确保2008年民借字080521号借款合同的履行，抵押人周艳丽、陈明伟愿意以其位于徐州市九里区临黄村x组的徐房xxxx号、徐土20944号、建筑面积132.3平方米、用地面积171.2平方米的合法房地产抵押给抵押权人王雷，双方约定该房地产价值100000元，期限2008年5月21日起至2009年5月21日止。
随后，原、被告双方前往江苏省徐州市徐州公证处办理公证事宜，江苏省徐州市徐州公证处于2008年5月22日出具（2008）苏徐证经内字第2705号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，载明：兹证明出借人王雷、徐晓飞的委托代理人王雷与借款人周艳丽、陈明伟签订了前面的《借款合同》，《借款合同》上双方当事人的签名、按指纹及《具结书》上周艳丽、陈明伟的签名、指纹均属实，本公证书具有强制执行效力。2008年5月23日，原、被告双方去往徐州市房产管理部门办理了房屋他项权人为王雷、房屋所有权人为陈明伟的他项权证，载明：房屋所有权证号为xxxx，房屋坐落于临黄村x组，权利种类抵押，权利价值90000元，设定日期为2008年5月23日，约定期限为2008年5月21日至2009年5月21日。其后，被告陈明伟、周艳丽将房屋所有权人为陈明伟、房屋所有权证号为徐房权证九里区字第××号的房屋所有权证及土地使用权人为陈明伟、证号为徐土国用（2004）第20944号的国有土地使用权证交由原告王雷保管。
上述借款合同约定的借款期限届满，被告陈明伟、周艳丽未向原告归还借款，而是与原告王雷签订《展期借款合同》，约定：1、双方自愿将（2008年5月21日借款合同的）借款期限展期至2010年5月21号，即借款期限自2008年5月21日至2010年5月21日；2、原双方签订的《借款合同》其余条款内容不变；3、双方自愿将《展期借款合同》办理成具有强制执行效力的债权文书公证书，借款人违反本《展期借款合同》约定，未按照约定按期如数归还借款本息，出借人有权申请人民法院强制执行，借款人自愿放弃抗辩权。2009年5月21日，原告王雷再次与被告陈明伟签订《展期借款合同》，愿将借款期限展期至2011年5月21日，被告陈明伟为原告王雷重新更换了借据。
原告王雷于2017年4月24日向本院提起诉讼要求被告陈明伟、周艳丽归还借款本金90000元并支付至2017年5月1日的利息81000元，被告陈明伟、周艳丽经本院公告送达诉状副本、开庭传票等法律文书期满未到庭应诉。
原告王雷在庭审中主张2010年5月21日后的借款利息被告未再支付，并在庭后申请撤回对被告名下位于徐州市临黄村六组的房屋享有优先受偿权的诉讼请求。
本院认为，债务应当清偿。被告陈明伟、周艳丽向原告王雷借款90000元的事实有原告提交经由江苏省徐州市徐州公证处公证的借款合同、房地产抵押合同以及原、被告签订的展期借款合同、被告陈明伟出具的借据予以证实，双方之间因此形成特定的债权债务关系；被告未按合同约定的期限归还借款已构成违约，故原告要求被告偿还借款本金90000元的诉讼请求具有合同及法律依据，本院予以支持。
原、被告在借款合同中约定的借款月利率为1.25%并不超过法律规定的民间借贷利率上限，原告以此作为标准要求被告支付利息的主张本院予以支持；原告自述被告自2010年5月21日后未在支付利息，说明其认可2010年5月21日前的利息已支付完毕，被告未到庭对其支付利息的具体期限及数额进行抗辩，故本院对原告在本案中要求被告继续支付2010年5月21日之后的借款利息的主张予以支持。原告要求被告支付2010年5月21日至2017年5月1日的约定利息81000元并不超过根据双方约定的利率标准计算的利息，本院予以采纳。
原告王雷自愿撤回对被告名下位于徐州市临黄村六组房屋享有优先受偿权的诉讼请求系其对自己权利的处分，且该处分行为并不加重被告的负担，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条的规定，判决如下：
一、被告陈明伟、周艳丽于本判决生效后十日内向原告王雷偿还借款本金90000元；
二、被告陈明伟、周艳丽于本判决生效后十日内向原告王雷支付约定的借款利息81000元（利息计算截止期限为2017年5月1日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3720元，财产保全费1520元，公告费560元，合计5800元由被告陈明伟、周艳丽负担（此款原告已预交，被告随案款一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 郑凤金
人民陪审员 许庆顺
人民陪审员 李业华
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 王 恺