襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄新民初字第01548号
原告郝涛，女。
委托代理人蔡巍、夏冬云，湖北三顾律师事务所律师。代理权限：特别授权（包括代为进行和解，代为承认、放弃、变更诉讼请求）。
被告周清敏，女。
被告湖北天昱机电设备有限公司（以下简称天昱机电公司）。住所地：襄阳市高新区东风汽车大道锦绣上院**栋*单元****号。
法定代表人周清敏，系该公司总经理。
委托代理人管立凤，湖北三顾律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告襄阳市钻石房地产开发有限公司（以下简称钻石房地产公司）。住所地：襄阳市春园西路民发盛特区*座**楼。
法定代表人陈伦俤，系该公司总经理。
委托代理人王海莹，系该公司员工。代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉求，进行和解、提起反诉、上诉，代收法律文书）。
委托代理人曹其国，湖北法正大律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告郝涛诉被告周清敏、天昱机电公司、钻石房地产公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法由审判员刘桢独任审判，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告郝涛的委托代理人蔡巍、夏冬云，被告天昱机电公司委托代理人管立凤，被告钻石房地产公司委托代理人曹其国、王海莹到庭参加了诉讼，被告周清敏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告郝涛诉称，2014年3月16日被告周清敏以资金周转为由向原告借款200万元，约定借款期限8个月，从2014年3月16日至2014年11月15日，年利率为4.5%（后经原告在庭审中更正为月利率4.5%），逾期还款违约金为本息的日千分之五至付清之日。此外被告承诺如不能还清到期欠款，将以被告认购的钻石房地产公司开发的民发·天地项目中商铺一套用于抵偿债权。借款到期后原告未按时偿还本息，且被告用于抵偿债务的商铺仍然由被告钻石房地产公司实际控制。故原告诉至法院，请求依法判令被告周清敏和天昱机电公司共同向原告偿还借款200万元及向原告支付按月利率4.5%的标准计算从2014年7月16日起至2014年11月15日止的利息；并共同向原告支付按每日5‰标准计算从2014年11月16日起至付清之日止的违约金；被告钻石房地产公司对被告周清敏的前述债务承担连带责任。三被告连带承担本案的诉讼费、保全费。
被告周清敏未提出答辩。
被告天昱机电公司辩称，借款属实，应当依法判决。
被告钻石房地产公司辩称，钻石房地产公司与周清敏之间只有房屋买卖关系，且周清敏未交清房款，房屋还未交付。原告要求钻石公司承担连带责任并无理由，本案与钻石公司无关，请求驳回原告的诉讼请求。
原告郝涛为支持其主张，向本院提交如下证据：
1、借条和交通银行网上转账电子回执各一份。用于证明原告与被告周清敏、天昱机电公司之间存在借款关系，借款金额200万元，月息4.5%，借款期限8个月，以及约定逾期还款按每日千分之五支付违约金的事实。经质证，被告天昱机电对该证据真实性无异议，承认公司收到了钱。被告钻石房地产公司认为该组证据与钻石公司无关。本院对该组证据的真实性予以确认。
2、被告钻石房地产公司与被告周清敏签订的商铺认购书一份及不动产发票两份。用于证明被告周清敏在钻石房地产公司所开发项目中认购的商铺以及已交部分款项的事实。经质证，被告天昱机电公司、钻石房地产公司对该证据真实性无异议，但认为不能证明钻石房地产公司应当承担连带责任。本院对该组证据的真实性予以确认。
3、企业法人营业执照一份。用于证明锦资服饰有限公司系原告独资企业的事实。经质证，被告天昱机电公司、钻石房地产公司对该证据的真实性均无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
被告周清敏、天昱机电公司、钻石房地产公司未向本院提交证据。
经审理查明，2014年3月16日，被告周清敏、天昱机电公司向原告郝涛借款人民币200万元整，并向原告周清敏出具借条，载明：“周清敏今借到襄阳锦姿服饰有限公司郝涛人民币贰佰万元整，借款期限8个月，时间从2014年3月16日至2014年11月15日止，借款月利息4.5%，借款人如逾期未还款，按本息每日5‰支付郝涛作为违约金。”借条中注明：转账户名：周清敏，转账账号：62261＊＊＊＊0019268，开户行：民生银行襄阳分行。被告周清敏在借条落款处签字，被告天昱机电公司在借款人处加盖公章。次日，郝涛通过其62226＊＊＊＊3886666666账户以网上电子汇款方式向周清敏上述账户转账200万元，借款期满后，被告周清敏、天昱机电公司未按期还款。诉讼中，原告陈述被告仅支付2014年7月15日之前的利息，其余本金和利息未予支付。
另查明，2013年10月15日，周清敏（乙方）与钻石房地产公司（甲方）签订民发.天地认购书一份，主要约定：乙方自愿购买甲方民发.天地项目编号为7-801的商铺，建筑面积为1613平方米，定价10190元／平方米，扣除折扣后，房屋总价款为15629325元；乙方在签订认购书时须交纳房屋总价款的10%，即1570000元作为购房定金，该定金在签订《商品房买卖合同》时将转为同等金额的购房款；在签订《商品房买卖合同》时首付（含定金）7819325元，剩余房款7810000于2013年10月22日前到银行办妥按揭手续。认购书签订当日，周清敏支付定金1570000元，于2013年12月26日支付购房款1600000元，其后又付款2000000元。该商铺目前登记在钻石房地产公司名下。
本院认为，被告周清敏、天昱机电公司向原告郝涛借款200万元，有被告周清敏、天昱机电公司出具的借条及原告郝涛给付借款的划账凭证，双方的借款关系合法有效，应受国家法律保护。借款到期后，被告周清敏、天昱机电公司未按期偿还，已构成违约，应承担偿还借款及逾期付款的违约责任。原告主张利息按月息4.5%及违约金按日千分之五计算，该约定超出了“民间借贷利息及违约金之和不得超出中国人民银行同期贷款利率四倍”的规定，应按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍计算。原告要求被告钻石房地产公司与被告周清敏、天昱机电公司一并承担责任，因钻石房地产开发公司与原告之间不存在借贷关系或其他关系，故原告该诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告周清敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周清敏、被告天昱机电公司于本判决生效后三日内向原告郝涛偿还借款本金200万元，并支付自2014年7月16日至债务清偿之日止按中国人民银行同期贷款（1-3年期）利率的四倍计算的利息。
二、驳回原告郝涛的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为12600元、财产保全费5000元，共计17600元，由被告周清敏、被告天昱机电公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账户17-451701040001338。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，在判决规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审判员 刘桢
二〇一五年十一月九日
书记员 云佳