河南省辉县市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辉民初字第501号
原告陈艳花。
委托代理人李艳鹏，河南百泉律师事务所律师。
被告：辉县市城关镇西关村村民委员会，住所地：辉县市西关辉城港湾。
法定代表人陈明利，村委会主任。
委托代理人赵洲，河南共鸣律师事务所律师。
被告辉县市赵固乡人民政府，住所地：辉县市赵固乡板桥村东。
法定代表人侯峻岭，乡长。
委托代理人李树春，河南共鸣律师事务所律师。
被告刘永禄。
被告刘秀海。
被告李学印。
被告赵锡述。
被告邓学新。
被告张来英。
委托代理人陈永宝。
被告马天青。
被告郭有勇。
被告张太兴。
被告刘冠中。
被告穆振华。
被告张国祥。
被告李强。
委托代理人任校霖，河南共鸣律师事务所律师。
被告王春华，1975年4月5日。
被告屈龙安，1968年6月2日。
被告王建成。
被告牛保山，1972年9月15日。
被告赵京国，1987年11月19日。410782198711195250。
被告张庆堂。
被告王冠华。
被告姬焕玲，1987年9月17日。系王冠华妻子。
被告原传广，1962年11月6日。
被告李德有。
被告高�岭。系李德有妻子。
被告刘永禄、李学印、赵锡述、邓学新、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、张国祥、李强、王春花、屈龙安、牛保山、赵京国、张庆堂、王冠华、姬焕玲、原传广、李德有、高延岭的诉讼代表人张国祥、马天青、王冠华。
原告陈艳花诉被告辉县市城关镇西关村村民委员会（以下简称西关村委会）、辉县市赵固乡人民政府（以下简称赵固乡政府）、刘永禄、刘秀海、李学印、赵锡述、邓学新、张来英、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、穆振华、张国祥、李强、王春花、屈龙安、王建成、牛保山、赵京国、张庆堂、王冠华、姬焕玲、原传广、李德有、高延岭等物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，原告于2015年1月26日诉至本院，本院即日作出受理决定，并向原告送达了受理案件通知书、诉讼风险告知书、当事人权利义务须知。本院受理后，依法组成合议庭，向原告送达了告知审判庭组成人员通知书、举证通知书和开庭传票。向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书、当事人权利义务须知和开庭传票。2015年3月13日公开开庭进行了审理。原告陈艳花及其委托代理人李艳鹏、被告西关村委会的委托代理人赵洲、被告赵固乡政府的委托代理人李树春、被告张来英的委托代理人陈永宝、被告李强及其委托代理人任校霖到庭参加诉讼，被告刘永禄、李学印、赵锡述、邓学新、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、张国祥、李强、王春花、屈龙安、牛保山、赵京国、张庆堂、王冠华、姬焕玲、原传广、李德有、高延岭的诉讼代表人张国祥、马天青、王冠华到庭参加诉讼，被告刘秀海、穆振华、王建成经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原�诉称，被告西关村委会和被告赵固乡政府在辉县市西关十字向北100米路东共同联合开发建造了赵固乡政府家属楼，一楼均是门面房，原告在该处租有门面房从事童装生意。2014年9月9日下午五点，原告在店铺门口坐时，六楼顶房檐墙砖突然脱落砸伤原告，事发后，原告被送往辉县市中医院抢救，经诊断为肋骨骨折等伤情。经多次协商，被告拒不赔偿，故诉至法院，要求被告共同赔偿原告医疗费、住院伙食补助费、营养费、误工费、护理费、交通费、财产损失、精神损害抚慰金等13000元。
被告西关村委会辩称，房屋管理人不是西关村委会，原告自身应有注意义务，要求驳回原告的诉讼请求。
被告赵固乡政府辩称，该幢楼房是赵固乡政府承建的，但现在已经属于25户住户所有。应驳回原告对赵固乡政府的诉讼请求。
被告诉讼代表人辩称，对�告受伤的事实有异议。原告是该幢楼房其中一门面房的租赁人、使用人，应该有管理职责，原告自身存在过错，也应承担相应责任。即使侵权事实存在，建筑商也应承担责任。故应驳回原告的诉讼请求。
被告王春花辩称，王春花所在楼房位于南半部六楼。脱落物体位于楼房北半部，不属于王春花房顶脱落物，故王春花不应承担责任。
被告李强辩称，侵权事实是否存在应有证据证明，原告自身存在过错，其也应承担相应的责任。
本案的争议焦点：1、原告主张的侵权事实是否存在；2、被告是否是脱落物所属的建筑物的所有人、管理人或者使用人；3、原告要求赔偿的范围、数额、计算方式及法律依据。
围绕争议焦点1，原告向本院提交的证据有：
（1）、①、郭双燕和西关村委会签订的房地租赁合同一份。②、郭文静�言（未出庭）：2014年9月9日下午5点左右，陈艳花在其和郭双燕共同经营的“小虎当家”童装店门口时，因房屋六楼房檐脱落墙砖将陈燕花头部背部砸伤，当场昏了过去。③、刘云飞证言（未出庭）：我的电脑门市部和陈燕花的童装店相邻，9月9日下午5点左右，陈艳花在其和郭双燕共同经营的“小虎当家”童装店门口时，六楼房檐上脱落的墙砖将陈燕花的头部和背部砸伤，后陈燕花昏了过去，门外的摇摇车也砸坏了。④、证人李某出庭证言：我是在西环路打扫卫生的，已经有四五年了。2014年9月9日下午，我看到从赵固乡政府盖的楼的六楼最高处房檐上掉下的水泥块等物体将在“小虎当家”门面房前坐着的原告头部砸伤，我的胳膊也被砸伤了。⑤、现场照片6张。⑥、辉县市公安局城关派出所证明一份。主要内容：2014年9月9日，城关派出所接到郭双燕报警，称其婆婆陈�花在西关十字向北100米左右小虎当家童装店门口被房檐上的墙砖掉下砸着头部和背部。证明目的：2014年9月9日下午，原告在小虎当家童装店门口坐时，被被告所有的楼房六楼顶房檐处脱落的墙砖砸伤，店前的童车被砸坏。
围绕争议焦点1，被告均未向本院提供证据。
经庭审质证，被告西关村委会和被告李强对证据无异议，但认为从证人证言中可以看出以前该房屋也发生过物体脱落的情况。被告赵固乡政府对该证据未发表质证意见。诉讼代表人对该组证据中的证人证言有异议，但未发表异议观点。本院认为，原告提供的该组证据相互印证，可以证明以下案件事实：2014年9月9日下午，原告在“小虎当家”童装店门口坐时，该栋楼房六楼顶房檐处脱落的墙砖将原告砸伤及门前的一童车砸坏。
围绕争议焦点2，原告向本院提交的证据有：
（2）、①、1997年10月20日，西关村委会和赵固乡政府签订的合作盖房协议。主要内容：经双方协商，在西环路中段路东西关汽车配件厂对过，双方合资建房。西关村委会提供地皮，赵固乡政府负责办理手续建造，该综合楼建成后，一层为门面房，产权归西关村委会所有；二层以上（含二层）所有建筑物的产权归赵固乡政府所有。②、刘永禄、刘秀海、李学印、赵锡述、邓学新、张来英、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、穆振华、张国祥、李强、屈龙安、王建成、赵京国、张庆堂、王冠华、姬焕玲、原传广、李德有、高延岭等20户房屋产权登记存根（其中李冠中的房屋所有权证存根中记载系所买房屋，原产权证号为19818；王冠华和姬焕玲共有房产属所买房屋，原产权证号为19820，与张国祥的房屋产权登记存根的证号一致；原传广房产属所买房屋，原产权证号为19827；李德有和高延岭共有房产属所买房屋，原产权证号为19828）。证明目的：本案所涉建筑物属于各被告共同所有，被告应共同承担赔偿责任。
围绕争议焦点2，被告西关村委会向本院提交的证据有：
（1）、①、1997年10月20日，西关村委会和赵固乡政府签订的合作盖房协议［同原告提供的证据（2）中的证据①］；②、西关村委会和王建德、梁家宝、郭静香、孙杰、刘文明、王爱香、郎清爱、郭玉荣、郭双燕等9人签订的房地租赁合同（合同第九条约定：“合同生效后，承租人享有租赁房地的使用权，日常维护费用由承租人自理。在使用过程中，若因任何事由造成损害的，责任由承租人自负，与西关村委会无关”）。证明目的：西关村委会已经将本案所涉楼房的一楼门面房租赁给9户承租人，合同约定“在使用过程中，因任何事由造成损害，由承租人承担”，西关村委会已经不是该房屋的管理人。
围绕争议焦点2，被告赵固乡政府向本院提交的证据有：
刘永禄、刘秀海、李学印、赵锡述、邓学新、张来英、马天青、郭有勇、张太兴、贺成功（产权证号为198**）、穆振华、张国祥（产权证号为198**）、李强（王春花）、屈龙安、王建成、王庆录、张庆堂、范玉幸（产权证号为198**）、陈玉国（产权证号为198**）、贠世芳（产权证号为198**）等20份房屋所有权证存根和房款收据。证明目的：本案所涉楼房二层至六层单元房的所有权已经转移到上述20人。
围绕争议焦点2，被告李强向本院提交的证据有：
2005年8月19日李强和徐耀东签订的房屋买卖协议。证明目的：本案所涉楼房中南单元6楼北屋的房屋登记所有权人李强已经将自己所有的单元房卖给徐耀东，李强已经不是该单元房的所有�和管理人。
围绕争议焦点2，诉讼代表人陈述，2014年8月徐耀东将南单元6楼北屋的房屋卖给了王春华，未办理房产过户手续。牛保山购买王建成的房屋，未办理房产过户手续。
经庭审质证：西关村委会对原告提供的证据本身无异议，但认为西关村委会不是涉案楼房的管理人。赵固乡政府对该证据无异议，但认为乡政府不应承担赔偿责任。诉讼代表人认为原告提供的证据证明的事实不清。被告李强认为自己已经将房屋卖出，不应承担任何责任。原告对西关村委会提供的盖房协议无异议，但认为属内部协议；对租赁合同无异议，但认为协议约定的是租赁物的维修管理有出租房负责，本案原告的伤害不是因为原告使用租赁物造成的。对赵固乡政府提供的证据无异议。对诉讼代表人的陈述无异议。对李强提供的证据无异议，但认为应由登记产权人承担责�。各被告对对方提供的证据未发表质证意见。
本院对原被告提供的证据综合认证如下：原告提供的盖房协议本身原被告均无异议，故结合被告西关村委会提供的其与承租人的租房协议可以证明，本案所涉楼房的一层门面房实际所有人为西关村委会。原告提供的房屋住户产权证存根和赵固乡政府提供的房屋住户产权证存根以及诉讼代表人的陈述和李强提供的房屋买卖协议相互印证，可以证明本案所涉楼房的二层至六层单元房的所有权人分别属于刘永禄、刘秀海、李学印、赵锡述、邓学新、张来英、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、穆振华、张国祥、王春花、屈龙安、牛保山、赵京国、张庆堂、王冠华和姬焕玲、原传广、李德有和高延岭，其中王春花居住的房屋登记所有权人为被告李强，现实际所有人为王春花，牛保山居住的房屋登记所有权人为被告王建成，现实际所有人为牛保山。
围绕争议焦点3，原告陈艳花向本院提交的证据有：
（3）、辉县市中医院诊断证明书、出院证明、病历、住院费用清单、住院收费专用票据一张，计4716.4元。证明目的：原告陈艳花在辉县市中医院住院治疗，共住院9天。经诊断：右侧第7、8、9肋骨骨折；头部外伤。出院建议：门诊药物治疗，全休二个月，不适随诊。共花费医疗费4716.4元。
（4）、陈艳花户口本。证明目的：原告系城镇居民，应按城镇居民赔偿标准计算原告损失。
（5）、护理人员郭双燕、李阳的身份证复印件。证明目的：原告受伤后由郭双燕和李阳护理。
（6）、2014年11月7日尚露露出具的证明。证明目的：楼房脱落物砸毁童车的损失为300元。
（7）、交通费票据40张。证明目的：原告及陪护人员支出交通费200元。
围绕争议焦点3，被告未向本院提供证据。
经庭审质证，被告对原告提供的证据（3）、（4）无异议，但认为建议休息二个月不客观。对证据（5）有异议，认为要求的护理费过高。交通费也过高，对证据（6）有异议，认为原告应进行评估。对证据（7）有异议，认为交通费过高。另精神损害抚慰金、营养费不应支持。本院认为，原告提供的证据（3）、（4）来源合法，内容客观真实，对该证据的证明力予以确认。对证据（5）虽然能够证明郭双燕、李阳身份情况，但不能就此证明原告住院治疗时需要两人陪护，根据原告的伤情，本院确认陪护人数为一人。证据（6）不能证明损毁童车的损失，对该证据的证明力不予确认。证据（7）所证明的交通费较高，根据原告就医距离和就医次数，本院确认交通费100元。
根据上述有效证据，本院可以确�以下案件事实：
1997年10月20日，西关村委会和赵固乡政府在西环路中段路东西关汽车配件厂对过，双方合资建一六层楼房，一层全部为门面房，经西关村委会和赵固乡政府协商，一层门面房归西关村委会所有，现西关村委会将一层门面房已全部对外租赁。二层至六层单元房已分别卖给被告刘永禄、刘秀海、李学印、赵锡述、邓学新、张来英、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、穆振华、张国祥、王春花、屈龙安、牛保山、赵京国、张庆堂、王冠华和姬焕玲、原传广、李德有和高延岭，并办理了房屋产权登记。其中王春花居住的房屋登记所有权人为被告李强，现实际所有人为王春花，牛保山居住的房屋登记所有权人为被告王建成，现实际所有人为牛保山。
2014年9月9日下午五时许，原告在该楼房一层店铺门口坐时，六楼顶端房檐墙砖突然脱落将原告砸伤，将放置在门面房外的一辆童车砸坏，事发后，原告被送往辉县市中医院住院治疗，共住院9天。经诊断：右侧第7、8、9肋骨骨折；头部外伤。出院建议：门诊药物治疗，全休二个月，不适随诊。共花费医疗费4716.4元。住院期间1人陪护。住院治疗支出交通费100元。
本院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，原告的伤害系涉案楼房的六楼顶端墙体上粘贴的墙砖脱落所致，该墙砖脱落处与整幢楼房共同构成一个整体，其不属具体其中一户或者几户所有、使用或管理，而属于该楼房各所有人共同所有，故应由该楼房的各所有人共同承担管理和维护义务。各所有人未尽到管理和维护义务，致使墙砖脱落致人损害，应共同承担民事赔偿责任，对原告要求被告西关村委会、刘永禄、刘秀海、李学印、赵锡述、邓学新、张来英、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、穆振华、张国祥、王春花、屈龙安、牛保山、赵京国、张庆堂、王冠华和姬焕玲、原传广、李德有和高延岭赔偿的诉讼请求本院予以支持。因赵固乡政府、李强、王建成不属于房屋的所有人，对该房屋没有管理和维护义务，亦不应承担民事责任。关于被告李强、诉讼代表人张国祥、马天兴、王冠华辩称原告也存在过错，也应承担相应的责任。本院认为，李强、诉讼代表人张国祥、马天兴、王冠华提供的证据不足，理由不充分，对该辩解意见不予采纳。原告的合理损失包括：1、医疗费4716.4元；2、住院伙食补助费135元（15元×9天）；3、护理费702.09元（河南省2014年居民服务业和其他服务业收入标准28472元／年÷365天×9天×1人）；4、误工费4233.84元［（住院9天＋休息60天）×（2014年河南省城镇居民可支配收入24391元／年÷365天）＝4610.58元，按原告要求4233.84元计］；5、交通费100元。以上共计9887.33元。因原告的伤情未构成伤残，故对原告要求赔偿营养费和精神损害抚慰金的请求本院不予支持。因原告未提供充分证据证明童车的具体损失，故本院对原告要求赔偿损毁童车损失的请求不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告辉县市城关镇西关村村民委员会、刘永禄、刘秀海、李学印、赵锡述、邓学新、张来英、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、穆振华、张国祥、王春花、屈龙安、牛保山、赵京国、张庆堂、王冠华和姬焕玲、原传广、李德有和高延岭于判决生效后十日内共同赔偿原告陈艳花各项损失共计9887.33元。
二、驳回原告陈艳花的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费125元，由被告辉县市城关镇西关村村民委员会、刘永禄、刘秀海、李学印、赵锡述、邓学新、张来英、马天青、郭有勇、张太兴、刘冠中、穆振华、张国祥、王春花、屈龙安、牛保山、赵京国、张庆堂、王冠华和姬焕玲、原传广、李德有和高延岭共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 郭翔升
代理审判员 龙镇静
人民陪审员 马小飞
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 汪 娜