广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1002民初958号
原告：潘彩花，女，1965年1月14日出生，壮族，住广西百色市右江区。
委托诉讼代理人：韦炳晨，广西凌盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：奚秀奉，广西凌盛律师事务所律师。
被告:陆振辉，男，1965年5月10日出生，壮族，住广西百色市右江区，现住广西百色市右江区。
委托诉讼代理人：黄德联，男，1964年1月24日出生，右江法律服务所法律工作者。
原告潘彩花与被告陆振辉同居关系析产纠纷一案，本院于2017年3月23日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的其委托诉讼代理人、被告及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：请求分割原告与被告同居期间的共同财产，并依法承担共同债务。事实与理由：××××年××月，被告与原告各自离异后以夫妻名义共同生活至今，同居期间没有登记结婚，没有生育子女。原告在第一次婚姻生育两个女儿，大女儿潘某，二女儿潘爱星。现原、被告感情不合，决定结束同居关系。同居期间共同财产：1、于2002年8月共同购买位于右江××百兰街上一处房屋，地号为1-1-1-38，使用面积36平方米；2、桂10-×××××方向拖拉机;3、拖拉机运营盈利25000元。本案中，原、被告没有相关协议约定，没有相应的出资份额证明，因此，根据《物权法》第一百零三条规定，以上共同财产应当按照家庭成员人数均等分割。另外，原、被告同居期间为了家庭共同生产，以二女儿潘爱星的名义向广西百色右江农村合作银行百兰支行贷款50000元，用于种植橘红，根据法律规定，同居期间为共同生活、生产而形成的债权债务，可按共同债权债务处理，故以上债务应当由原、被告共同分担。
被告辩称，一、关于原告请求的答辩：1、2002年8月购买位于右江××百兰街上的房屋属于被告个人财产。该房屋取得百色市人民政府颁发的《土地使用证书》，证书明确土地使用权人为被告陆振辉，按照“房随地走”的原则，房屋所有权也属于被告所有。购房之初被告与原告的女儿潘某约定共同出资购买该房屋，并和出卖方签订了房屋转让协议，后因潘某筹措不到资金，以及准备出嫁等原因，结果是本人单独出资。2、多功能拖拉机应属于个人财产。被告在2015年12月购买的该车价格6.8万元，购买该车的资金全部由被告筹措，该车的机动车登记证以及行驶证均登记在被告名下，属于被告个人所有。3、原告提出25000元未结运费债权归属被告，且实际未结运费为15000元，桂10-×××××拖拉机属于被告个人财产，运费是运输所得，故该15000元债权亦属于被告个人债权。4、潘爱星所借贷款属于其个人债务。
二、关于共同财产：1、位于右江区××那××号房屋属于原、被告的共同财产。1999年，原、被告各自离婚后一起共同生活，被告到原告家，当时只有一间破烂的木结构危房还养育两个年幼的女儿。共同生活后，2001年间在那改屯建占地约72平方米的砖混结构楼房，至2006年加至两层半，总建筑面积约190平方米。根据百色市右江区人民政府右政函【2015】150号百色市右江区人民政府关于同意河池至百色高速公路征地补偿标准的批复，砖混结构按照每平方米500元计，该楼房折合人民币约95000元。2、从2008年至2016年间，原、被告种植了2280棵芒果树，根据百色市右江区人民政府右政函【2015】150号文关于果树、林木补偿标准，2280棵芒果作价331000元。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理，请求法院依法分割那改屯14-1号房屋以及种植的芒果树。
经审理查明，原、被告各自离异后，××××年××月，被告到百××市××区××那××屯与原告以夫妻名义共同生活，双方未办理结婚登记手续，被告的户口迁入原告户籍所在地。同居生活期间，双方未共同生育子女。原告与前夫生育有大女儿潘某（1986年8月10日出生）、二女儿潘爱星（1989年7月20日出生），与原、被告一起共同生活。2017年1月，原、被告因产生矛盾后分居。2009年4月6日，潘某、被告陆振辉共同出资48000元，与韦桂香签订房屋转让协议，购买位于百××市××区四塘镇百兰街上地号为1-1-1-38号、面积为36平方米的房屋，该地块登记在被告陆振辉名下。2015年12月1日，潘爱星以种植橘红名义向广西百色市右江区农村合作银行百兰支行贷款50000元，但原告、被告、潘爱星并未实际种植橘红。2015年12月14日，被告以68000元的价格购买一辆河池牌多功能拖拉机，车牌号为桂10-×××××，登记在被告陆振辉名下。2017年1月，被告在百兰水利工程用拖拉机运输所得运费为25000元，由被告结算，至2017年6月20日，本院主持双方当事人调解时尚有运费7000元未结算。
以上事实有原告提供的常住人口登记卡、四塘镇那伏村民委员会证明、房屋转让协议、土地使用证、借款合同，被告提供的机动车驾驶证、拖拉机登记证书、运费收据，原、被告一致的陈述等证据证实，经庭审质证，足以认定。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。《物权法》第一百零三条规定“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第一百零四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”桂10-×××××拖拉机系原、被告同居生活期间双方共同所得的收入购买，虽然登记在被告名下，但原、被告双方不能提供相应证据证实出资份额，故本院按原、被告等额原则处理，鉴于桂10-×××××车平时均为被告使用，本院判定桂10-×××××车归被告所有，考虑到车辆折旧等情形，本院酌情判定由被告支付原告车辆补偿款25000元；对于运费25000元，本院亦按等额原则处理，原、被告各享有12500元，综上，被告应支付原告财产补偿款37500元。在庭审中，原、被告提出的涉及四塘镇百兰街上房屋、四塘镇那伏村那改屯14-1号房屋、退耕还林补助款、在那改屯种植的果树、潘爱星贷款等财产及债务，因涉及到其他共有人利益，本院在本案中不予一并处理，当事人可另行主张。
据此，依据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、一百零四条，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、“河池牌”桂10-×××××多功能拖拉机归被告陆振辉所有，由被告陆振辉给付原告潘彩花补偿款25000元；，由被告陆振辉支付原告潘彩花运费收入12500元；合计被告陆振辉应支付原告潘彩花财产补偿款37500元；
二、驳回原告潘彩花的其他诉讼请求。
案件受理费300元，减半收取150元，由原、被告各负担75元。
上述应付的款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。义务人逾期不履行的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费300元（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 梁 琳
二〇一七年六月二十一日
书记员 谭英华