安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）含民二初字第00319号
原告：含山惠民村镇银行有限责任公司，所在地安徽省含山县。
法定代表人：洪荣昌，该行行长。
委托代理人：吴一泓，安徽吴楚律师事务所律师。
被告：安徽省含山县开升纺织品有限公司，所在地安徽省含山县。
法定代表人：许必祥，该公司经理。
原告含山惠民村镇银行有限责任公司诉被告安徽省含山县开升纺织品有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年3月26日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月25日公开开庭进行了审理。原告含山惠民村镇银行有限责任公司委托代理人吴一泓到庭参加诉讼，被告安徽省含山县开升纺织品有限公司经本院合法传唤，未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
含山惠民村镇银行有限责任公司诉称：2013年3月28日，被告安徽省含山县开升纺织品有限公司为经营需要，向原告贷款1600000元。为此双方签订一份《最高额借款合同》，合同约定：1、借款额度为1600000元；2、借款期限为2013年3月28日至2016年3月27日；3、贷款利率为固定利率，即在起息日基准利率6%（年利率）上浮50%，在额度有效期内该利率保持不变；4、甲方（被告）明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务时，乙方（原告）宣布贷款立即到期，甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用等。被告为保证按约定归还借款，于2013年3月28日与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：1、甲方（被告）以本公司的土地、厂房设定抵押；2、担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人（被告）本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方（原告）为实现债权与担保权而发生的一切费用等。2013年3月29日，原告将1600000元支付给被告，起初，被告能按照约定支付借款利息，但到2014年1月被告开始拖延支付借款利息，经原告与之交涉，被告支付了当月的利息。2014年2月被告停止支付利息，原告再次与之交涉，被告在支付部分利息后明确表示无能力支付，要求原告依法处理。经原告调查被告已停止经营生产，公司大门紧闭，并贴出“此厂出租、出售”的信息。特诉请判令：1、被告立即偿还贷款本金1600000元及利息（从2014年2月份开始，按月利息12.5‰计算）；2、对被告抵押财产行使抵押权；3、被告承担原告实现债权的费用50000元。
安徽省含山县开升纺织品有限公司未进行答辩。
含山惠民村镇银行有限责任公司为支持其诉请，提交如下证据材料：1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明，证明原告的工商登记情况和适格主体资格；2、被告营业执照、组织机构代码证、公司章程、身份证、户口本、结婚证，证明被告的工商登记情况和适格主体资格，被告三股东的自然情况及身份关系；3、借款申请报告、购销合同，证明被告向原告申请借款事由及依据；4、《最高额借款合同》，证明被告向原告借款的最高额度为1600000元，借款期间自2013年3月28日至2016年3月27日，贷款利率为年利息9%，贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%，借款方违约，贷款方有权宣布贷款立即到期，实现债权的费用由被告承担；5、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证，证明原告与被告签订了《最高额抵押合同》，担保范围包括主债权、利息、实现债权的费用，抵押物为公司的厂房和土地使用权，其中，土地面积为13726平方米，建筑物占地面积为3985.98平方米，抵押物均办理了抵押登记手续；6、《提款通知书》、贷款凭证，证明被告向原告借款1600000元，借款期限为1年，从2013年3月29至2014年3月28日，贷款月利息为7.5‰，逾期月利息为12.75‰，原告已实际将1600000元贷款支付给被告；7、公司现场照片、《贷款收回通知书》，证明被告已停止生产经营，2013年12月20，原告宣布贷款到期，要求在15个工作日落实还款资金，被告签收了《贷款收回通知书》，表示积极筹措资金按时归还贷款本息及费用；8、贷款明细表，证明被告拖欠借款1600000元，2013年12月31日前每日利息为400元（该部分利息已经结清），2014年元月1日后每日利息为680元（2014年1月份的利息已还完，2月份利息没还完，尚欠6832.49元）；9、代理合同及发票，证明原告为实现债权，支付代理费48000元，交通费2000元。
安徽省含山县开升纺织品有限公司未提交证据材料。
经审查，含山惠民村镇银行有限责任公司所举九组证据，具有真实性、合法性和关联性，予以认定。
经审理查明：2013年3月28日，安徽省含山县开升纺织品有限公司为经营需要，申请向含山惠民村镇银行有限责任公司贷款1600000元，为此双方签订了一份《最高额借款合同》，合同约定的主要内容为：借款额度1600000元，借款期限自2013年3月28日至2016年3月27日；贷款利率为固定利率，即在起息日基准利率6%（年利率）上浮50%，在额度有效期内该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月第20日；安徽省含山县开升纺织品有限公司明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务时，含山惠民村镇银行有限责任公司宣布贷款立即到期，安徽省含山县开升纺织品有限公司立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用。安徽省含山县开升纺织品有限公司为保证按约定归还借款，于2013年3月28日与含山惠民村镇银行有限责任公司签订了《最高额抵押合同》，该合同约定的主要内容为安徽省含山县开升纺织品有限公司以本公司的厂房、土地使用权设定抵押，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人安徽省含山县开升纺织品有限公司的本金、利息、违约金、赔偿金，以及含山惠民村镇银行有限责任公司为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费、差旅费等）。同日，借贷双方办理了房屋（房屋所有权证号：房地权证漕字第120011**号，建筑面积3985.98平方米）和土地使用权（土地证号：含国用2012第08**号，抵押宗地面积13726平方米）抵押登记手续。两份合同签订后，含山惠民村镇银行有限责任公司于2013年3月29日将1600000元贷款汇入安徽省含山县开升纺织品有限公司账户。安徽省含山县开升纺织品有限公司在贷款后数月能按照约定支付利息，2013年底开始拖延支付借款利息。2013年12月20日，含山惠民村镇银行有限责任公司向安徽省含山县开升纺织品有限公司下达《贷款收回通知书》，宣布按合同条款约定提前收回贷款本金、利息，要求其在15个工作日内落实还款资金，安徽省含山县开升纺织品有限公司签收《贷款收回通知书》后，表示一定积极筹措资金，按时归还贷款本息。经含山惠民村镇银行有限责任公司一再催要，安徽省含山县开升纺织品有限公司支付了2013年12月和2014年1月的利息，2014年2月，安徽省含山县开升纺织品有限公司仅支付12207.51元利息后，明确表示无能力再支付利息。为此，含山惠民村镇银行有限责任公司向本院提起诉讼，并与安徽吴楚律师事务所签订《民事代理合同》，需支付代理费48000元，催要过程中，含山惠民村镇银行有限责任公司支出差旅费2000元。
本院认为：2013年3月28日，含山惠民村镇银行有限责任公司与安徽省含山县开升纺织品有限公司签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，均为合法有效合同，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。安徽省含山县开升纺织品有限公司于2013年底开始拖延支付借款利息，2013年12月20日，含山惠民村镇银行有限责任公司向安徽省含山县开升纺织品有限公司下达《贷款收回通知书》，宣布贷款立即到期，提前收回贷款本金1600000元，支付从2014年2月起的贷款利息和罚息，系原告解除合同的行为，符合合同法的规定，原告诉请同时要求其偿付差旅费2000元和因诉讼所产生的代理费48000元，也符合合同条款约定，本院均予以支持。鉴于2014年2月，安徽省含山县开升纺织品有限公司已支付贷款利息12207.51元，该部分利息应当扣除。含山惠民村镇银行有限责任公司要求按月利率12.5‰作为计算贷款逾期罚息利率，不符合合同约定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二款、第三款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省含山县开升纺织品有限公司于本判决生效后十日内一次性归还原告含山惠民村镇银行有限责任公司贷款本金1600000元及利息（自2014年2月至本判决确定归还之日，按月利率11.25‰计息，扣除2014年2月已付利息12207.51元）。
二、被告安徽省含山县开升纺织品有限公司于本判决生效后十日内一次性偿付原告含山惠民村镇银行有限责任公司差旅费和律师代理费共计50000元。
三、如被告安徽省含山县开升纺织品有限公司不能按期履行上述两项判决内容义务，原告含山惠民村镇银行有限责任公司可申请人民法院拍卖、变卖被告抵押的房屋（房屋所有权证号：房地权证漕字第120011**号）和土地使用权（土地证号：含国用2012第08**号），行使抵押权优先受偿。
四、驳回原告含山惠民村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19200元，公告费560元，由被告安徽省含山县开升纺织品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 阮法明
审 判 员 董 卫
人民陪审员 席 斌
二〇一四年八月十四日
书 记 员 胡晓云
附件：本判决书所援引的法律条款原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。