福建省德化县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0526民初1530号原告：德化县农村信用合作联社，住所地福建省德化县浔中镇浔东北路中段福万通大厦。法定代表人：苏德胜，该联社理事长。委托诉讼代理人：陈建兴，男，该联社员工。委托诉讼代理人：黄胜伟，男，该联社客户经理。被告：陈鸿儒，男，1957年10月12日出生，汉族，德化县人，住福建省德化县。被告：陈灶，女，1961年10月15日出生，汉族，德化县人，住福建省德化县。原告德化县农村信用合作联社(以下简称:德化信用社)与被告陈鸿儒、陈灶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄胜伟到庭参加诉讼，被告陈鸿儒、陈灶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。德化信用社向本院提出诉讼请求：1.要求陈鸿儒、陈灶偿还借款本金135万元，利息43993.66元（计算至2017年4月20日），及自2017年4月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利等（按合同约定另行计付）；2.原告有权就陈鸿儒、陈灶提供的抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。事实与理由：陈鸿儒、陈灶与原告于2015年4月9日签订《最高额抵押借款合同》一份，约定自2015年4月9日起至2018年4月8日止，由原告在最高本金余额140万元内，对陈鸿儒一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权确定的期间。在此期间和最高额贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2018年4月8日。借款用途为经营矿产品经销部。每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮100%，如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。上述贷款由陈鸿儒、陈灶提供的址在德化县龙浔镇湖中路第25幢1-7层房产作抵押担保。双方于2015年4月9日办理了上述房产的抵押登记手续，权利人为德化信用社。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。德化信用社依据合同约定于2015年4月13日向陈鸿儒发放贷款140万元，借款期限自2015年4月13日起至2016年4月12日，月利率为8.916667‰。贷款发放后，陈鸿儒于2016年4月11日偿还本金5万元，因其无法按时偿还余下到期本金135万元，遂向原告申请办理展期，原告同意。双方于2016年4月12日签订《借款展期协议》，约定展期金额为135万元，展期后贷款到期日为2017年4月11日、展期月利率为7.6125‰。陈鸿儒自2016年12月21日起欠息，2017年4月11日本金逾期。截至2017年4月21日，陈鸿儒结欠本金135万元、利息43993.66元，经催讨，未能偿还。德化信用社有权要求其全额还款，并依法行使抵押权。同时，该笔贷款系陈鸿儒在与陈灶的婚姻关系存续期间共同申请，应为夫妻共同债务。陈鸿儒未作答辩，也未提供相关证据材料。陈灶未作答辩，也未提供相关证据材料。德化信用社围绕诉讼请求依法提供了如下证据：1.营业执照、法定代表人身份证明、陈鸿儒及陈灶分别签名确认的身份证复印件，用于证明双方当事人的诉讼主体资格适格；2.陈鸿儒签名确认的结婚证复印件，用于证明本案借款发生在陈鸿儒与陈灶婚姻关系存续期间；3.《德化县农村信用社个人借款申请书》一份，用于证明陈鸿儒向德化信用社提出借款申请，陈灶在申请人配偶栏签字；4.陈鸿儒作为借款人簪抵押人，陈灶作为抵押人，德化县农村信用合作联社浔中信用社作为贷款人，双方共同签订的《最高额抵押借款合同》及附件《抵押（质押）物品清单》一份、房权证复印件七份、土地证复印件七份，用于证明关于借款数额、借款利率、还款期限、违约责任以及抵押物具体情况、抵押担保范围、抵押权实现等的约定；5.房屋他项权利证书、土地他项权利证书，用于证明案涉抵押房产均已于2015年4月9日办理抵押登记；6.展期申请书一份，用于证明陈鸿儒于2016年4月11日向原告提出展期申请；7.《借款展期协议》，用于证明双方对展期金额、展期利率、展期期间等进行了约定；8.《借款借据》二份、贷款发放凭证、还款凭证各一份，用于证明德化信用社于2015年4月13日向陈鸿儒发放贷款140万元，陈鸿儒于2016年4月11日还款5万元，双方于2016年4月12日对借款本金135万元予以展期，以及对借款利率、展期利率、还款日期、还款方式等进行约定；9.贷款明细账一份，用于证明陈鸿儒逾期还款情况；10.《债务催收及诉讼文书送达地址确认书》，用于证明陈鸿儒、陈灶确认的本案债务催收及诉讼文书送达地址；经庭审质证，陈鸿儒、陈灶在举证期限内未提供相关证据，亦未到庭对德化信用社的起诉及证据提出异议，视为放弃举证及质证权利。德化信用社提供的证据内容真实、来源合法且与本案具有关联性，证据之间及其陈述能够相互印证，对其证据的证明力，本院依法予以确认。根据以上确认的证据和庭审调查，本院审理查明事实如下：陈鸿儒与陈灶系夫妻关系，二人于1985年2月26日登记结婚。2015年4月2日，陈鸿儒向德化信用社提交《德化县农村信用社个人借款申请书》，向德化信用社申请借款140万元，陈灶在该申请书的申请人配偶栏签名。2015年4月9日，以德化信用社的下属机构浔中信用社为抵押权人，陈鸿儒为借款人簪抵押人、陈灶为抵押人，双方签订一份《最高额抵押借款合同》，该合同约定：自2015年4月9日起至2018年4月8日止，由贷款人在最高本金余额140万元内，对借款人一次或分次发放贷款；该期间为最高额担保债权确定的期间；在此期间和最高额贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续；每笔贷款的最后到期日不超过2018年4月8日；借款用途为经营矿产品经销部；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮100%（本合同签订时基准利率为4.791667‰，执行利率9.583333‰），如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按照合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日七按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，《最高额抵押借款合同》亦约定抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供最高额抵押担保，担保债权本金最高余额为140万元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《抵押（质押）物品清单》所列抵押财产为：陈鸿儒、陈灶所有的址在德化县××××幢的房产[房产证：德房字第××、21××57、21××58、21××59、21××60、21××61、21××62号；土地证：德国用（2012）字第53339、53340、53341、53342、53343、53344、53345号]。双方于2015年4月9日办理了上述房产的抵押登记手续，权利人为德化信用社的下属机构浔中信用社。2015年4月13日，德化信用社向陈鸿儒发放贷款140万元，约定借款月利率为8.916667‰，还款日期为2016年4月12日，还款方式按月结息，利随本清。2016年4月11日，陈鸿儒偿还借款本金5万元后，结欠本金135万元，未欠息。同日，陈鸿儒就借款本金135万元向德化信用社提出展期申请。德化信用社同意展期，德化信用社的下属机构浔中信用社作为贷款，陈鸿儒作为借款人簪担保人、陈灶作为担保人，双方于2016年4月12日共同签订了《借款展期协议》，该协议约定：原借款金额140万元、原到期日2016年4月12日，展期金额为135万元，展期到期日为2017年4月11日；展期月利率7.6125‰；本协议是对借款合同及为原借款提供担保的担保合同部分条款的调整和补充；除本协议专门约定外，借款合同及原担保合同的其他条款仍然有效；展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。借款展期后，陈鸿儒自2016年12月21日起欠息，2017年4月11日借款展期到期后也未能偿还本金。截至2017年4月21日，陈鸿儒结欠本金135万元、利息43993.66元。本院认为，德化信用社的下属机构浔中信用社与陈鸿儒、陈灶签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同条款没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行。德化信用社的下属机构浔中信用社依约向陈鸿儒发放了贷款。贷款展期期满后，陈鸿儒未能按约定期限还本付息，已构成违约，应承担违约责任。德化信用社的下属机构浔中信用社不具备独立法人资格，其所产生的民事权利义务应由其具有法人资格的德化信用社享有和承担，故德化信用社要求陈鸿儒偿还拖欠的借款本金135万元、利息43993.66元（计算至2017年4月20日），及自2017年4月21日起至本息全部清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，应予支持。陈鸿儒向德化信用社借款发生在其与陈灶的婚姻关系存续期间，陈鸿儒与陈灶均未能提供相关证据证实上述借款系陈鸿儒的个人债务，且陈灶在《德化县农村信用社个人借款申请书》上以申请人配偶身份签名，在《抵押借款合同》上作为抵押人签名，故应认定上述借款系陈鸿儒与陈灶的夫妻共同债务，因此，德化信用社要求陈鸿儒与陈灶共同偿还借款本息，本院予以支持。陈鸿儒、陈灶提供坐落于德化县××××幢的房产[房产证：德房字第××、21××57、21××58、21××59、21××60、21××61、21××62号；土地证：德国用（2012）字第53339、53340、53341、53342、53343、53344、53345号]为本案贷款提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为140万元，并且办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，德化信用社主张就上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告陈鸿儒、陈灶无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、陈鸿儒、陈灶应于本判决生效后十五日内偿还德化县农村信用合作联社借款本金135万元及利息43993.66元（计算至2017年4月20日），及自2017年4月21日起至还款日止的利息、罚息、复利（按《最高额抵押借款合同》及《借款展期协议》约定的计算方式计付）。二、如陈鸿儒、陈灶未履行上述债务，德化县农村信用合作联社有权就陈鸿儒、陈灶提供的坐落于福建省××××幢的房产[房产证：德房字第××、21××57、21××58、21××59、21××60、21××61、21××62号；土地证：德国用（2012）字第53339、53340、53341、53342、53343、53344、53345号]协议折价或者以拍卖、变卖方式所得的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17346元，减半收取计8673元，由被告陈鸿儒、陈灶负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄佳鸿二〇一七年六月二十三日书记员  康丁岚速录员  廖英鸿附:一、相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。