上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初8854号
原告：上海信邦典当行有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：唐慧娟，董事长。
委托诉讼代理人：瞿丹，上海严诞生律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张剑，上海严诞生律师事务所律师。
被告：马永欢，男，1974年5月2日出生，汉族，住江苏省。
原告上海信邦典当行有限公司(以下简称信邦典当)与被告马永欢典当纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信邦典当的委托诉讼代理人张剑到庭参加诉讼，被告马永欢经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信邦典当向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告借款本金1,900,000元；2.被告支付原告从2016年1月3日起暂计至2017年3月27日的罚息共计127,965元并支付至实际清偿之日止；3.被告支付原告从2016年1月3日起暂计至2017年3月27日的借款综合费用共计625,606.67元并支付至实际清偿之日止；4.被告支付原告垫付的公证费3,350元；5.被告不履行上述还款义务，原告有权依法拍卖、变卖被告所有并抵押的，座落于上海市浦东新区晚霞路XXX弄XXX号XXX室的房产，所得价款原告有优先受偿的权利；6.被告向原告支付原告因主张债权而产生的律师费150,000元；7.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告信邦典当行变更上述第2、3项诉讼请求如下：2.被告支付原告从2016年1月3日起计算至2016年2月1日止的利息5,700元、月综合费41,800元，并支付自2016年2月2日起至实际清偿日止的罚息(以当金1,900,000元为计算基数，按照年利率5.4%计算)；3.被告支付自2016年2月2日起至实际清偿日止的综合管理费(以1,900,000元为计算基数，按年利率26.4%计算)。
事实和理由：2015年8月6日，原告与被告签署了《房地产最高额抵押借款合同》(合同编号：【2015-DD-01-1508-02】)，约定：原告向被告提供最高额1,900,000元的典当限额，借款期间为2015年8月6日至2015年11月3日，当金利息的月利率为0.4%，借款综合费用的月费率为2.1%，前述借款利息及借款综合费用的收息费日为自当金支付日起第30日为第一个收息费日，此后收息费日自上一个收息费日次日起依次推算。就前述借款，被告以其名下位于上海市浦东新区晚霞路XXX弄XXX号XXX室的房产向原告提供最高额抵押担保，担保范围包括当金(最高限额为1,900,000元)以及利息、罚息、借款综合费用、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、过户费等)并办理了相关的抵押登记手续，登记证明号为：浦XXXXXXXXXXXX，抵押权人为上海信邦典当行，房屋所有人为马永欢，最高额1,900,000元，债权发生期间自2015年8月6日至2015年11月3日。此外，典当合同还约定典当合同签署后，原告按约提供贷款资金。另，就该典当合同，经原被告双方申请，上海市黄浦公证处于2015年9月7日出具了编号为(2015)沪黄证经字第12837号具有强制执行效力的债权文书公证书。
上述借款期限届满后，因被告资金周转困难，无法偿还借款，故，双方于2015年11月3日签署了上述典当合同的《补充协议》，约定典当期限延长90日，即延长至2016年2月1日止，当金利息的月利率调整为0.3%，典当综合费用(即原借款综合费用)的月费率调整为2.2%。
上述合同/协议签署后，被告未按约于2016年1月3日起支付借款综合费用，且之前的借款综合费用及利息没有按时支付，故原告依据典当合同约定提前收回全部债权，同时原告依据(2015)沪黄证经字第12837号债权文书公证书向上海市黄浦公证处申请了编号为(2016)沪黄证执行字第25号的执行证书并向上海市浦东新区人民法院申请强制执行。然因该执行证书中关于原告为实现债权和抵押权所支付的合理费用的执行标的表述不明确，故上海市浦东新区人民法院裁定对该执行证书不予执行。故原告诉至法院。
被告马永欢未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告马永欢未提交证据材料。鉴于被告马永欢未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
1.2015年8月6日，原告与被告签订《房地产最高额抵押借款合同》一份，约定：“借款综合费用”指原告提供借款管理和服务应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费用；当物担保范围为借款期间届满时本合同项下的当金及利息、罚息、借款综合费用、违约金、赔偿金和原告代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、过户税费等)；续当所产生的利息、罚息、借款综合费用、违约金、赔偿金及续当期限届满后(含绝当后)所产生的利息、罚息、借款综合费用、违约金、赔偿金，原告代垫的费用及原告实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、过户税费等)均属于当物的担保范围；罚息利率为约定的当金利率上浮50%；利息按当金实际占用天数计算，借款综合费用按当金实际占用天数计算；原告向被告出借的金额为1,900,000元，借款期间自原告向被告支付首笔借款之日起90天，即自2015年8月6日起至2015年11月3日止，起算日以首笔借款实际支付日为准，借款利息的月利率为0.4%，借款综合费用的月费率为2.1%，抵押房产为上海市浦东新区晚霞路XXX弄XXX号XXX室；被告应于2015年8月6日之前向原告支付借款期限内30日的借款综合费用；被告同意每月向原告预先支付借款综合费用。
2.2015年9月7日，上海市黄浦公证处出具(2015)沪黄证经字第12837号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，赋予原告与被告之间的《房地产最高额抵押典当合同》具有强制执行效力。
3.2015年8月11日，原被告双方办理登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX的抵押权登记证明，原告为上海市晚霞路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押权人，被告为房地产权利人。债权发生期间自2015年8月6日起至2015年11月3日。
4.原告于2015年8月7日向被告通过银行转账发放当金1,900,000元。原告同日出具编号为XXXXXXXXXXX的当票。
5.2015年11月3日，原告与被告签订《补充协议》一份，约定：将当票号为XXXXXXXXXXX项下的典当期限、当金及典当息费之事项重新确定；典当期限为90日，自2015年11月4日起至2016年2月1日止；当金金额为1,900,000元；当金利息的月利率为0.3%，典当综合费用的月费率为2.2%。
6.上海市黄浦公证处于2016年1月22日出具(2016)沪黄证执行字第25号《执行证书》，原告持该《执行证书》向抵押房产所在地法院申请强制执行，因《执行证书》中关于申请执行人为实现债权和抵押权所支付的合理费用的执行标的不明确被驳回。
7.原告为本案诉讼与上海严诞生律师事务所签订了《聘请律师合同》，委托该所处置其与马永欢典当合同项下纠纷，并于2017年6月2日支付了律师费150,000元。
庭审中，原告陈述：(1)关于当期内利息和月综合费用的支付方式，合同中约定预付月综合费用、到结息日支付利息，实践中为了避免两次支付的麻烦，采用了一次性合并支付的方式，支付的时间不固定，有时候是月初、有时候是月末；(2)关于被告支付利息和月综合费用的情况，被告未于2016年1月3日按期支付最后一期利息5,700元和月综合费41,800元，此前的利息和月综合费均已履行完毕。
本院认为，原告是合法成立的典当公司，依法具有从事房地产抵押典当业务的资格，因此原告与被告之间签订的《房地产最高额抵押借款合同》及《补充协议》合法有效，对双方均有法律约束力。原告已按约发放当金，被告在债务履行期限届满后仍未还款，也未按期支付利息和月综合费，其行为已构成违约，应承担归还当金、支付利息和综合费及相应的违约责任。故原告要求被告归还当金1,900,000元、利息5,700元、月综合费41,800元，支付自2016年2月2日起至实际清偿日止以当金1,900,000元为计算基数、按照年利率5.4%计算的罚息的诉讼请求，合法有据，应予支持。但原告要求被告支付当期届满后的月综合费的诉讼请求，于法无据，不予支持。
原告与被告在《房地产最高额抵押借款合同》中就律师费用已作出了明确约定，即当物担保范围明确约定律师费包括在原告代垫的费用及实现债权而发生的费用内，系争律师费系原告为诉讼而支付的费用，故原告要求被告赔偿律师代理费150,000元的诉讼请求，合法有据，应予支持。关于公证费，《房地产最高额抵押借款合同》中虽已作约定，但原告未能提供已经支付的凭证，故对该项诉讼请求不予支持。
被告以其名下房产作为抵押，并不违反有关法律的禁止性规定，且被告已将其名下位于上海市晚霞路XXX弄XXX号XXX室的房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，原告已依法取得抵押权。若被告未归还上述典当本金、利息、综合费、罚息和律师费，原告请求以被告抵押的房产优先清偿上述典当本金、利息、综合费、罚息和律师费的诉讼请求，合法有据，应予支持。应按约处分抵押物并优先受偿，如处分的抵押物所得款项不足以清偿上述债务，被告仍有义务清偿。
被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马永欢应于本判决生效之日起十日内归还原告上海信邦典当行有限公司典当本金1,900,000元，支付计算至2016年2月1日的利息5,700元、月综合费41,800元，以及自2016年2月2日起至实际清偿之日的罚息(以当金1,900,000元为计算基数，按年利率5.4%计算)；
二、被告马永欢应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海信邦典当行有限公司律师费损失150,000元；
三、若被告马永欢届时未按期履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务，原告上海信邦典当行有限公司可与被告马永欢协议，以被告马永欢名下抵押的位于上海市晚霞路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告马永欢所有，不足部分由被告马永欢继续清偿；
四、对原告上海信邦典当行有限公司其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29,255元，适用简易程序，减半收取计14,627.50元，由被告马永欢负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 谢琴铮
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 陈芊颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。