甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘02民初43号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行，住所地甘肃省嘉峪关市迎宾西路198号。统一社会信用代码：×××。负责人：方磊，行长。委托诉讼代理人：殷向东，甘肃殷剑宏律师事务所律师。被告：嘉峪关市万顺翔建材有限责任公司，住所地甘肃省嘉峪关市双泉开发区。统一社会信用代码：×××。法定代表人：常锦学，总经理。被告：常锦学，男，汉族。被告：张双梅，女，汉族。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行（以下简称嘉峪关邮储银行）与被告嘉峪关市万顺翔建材有限责任公司（以下简称万顺翔公司）、常锦学、张双梅金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告嘉峪关邮储银行委托诉讼代理人殷向东到庭参加诉讼，被告万顺翔公司、常锦学、张双梅经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告嘉峪关邮储银行向本院提出诉讼请求：一、解除原告嘉峪关邮储银行与被告万顺翔公司签订的《小企业流动资金借款合同》；二、被告万顺翔公司偿还原告借款本息5148601.82元（截止2017年6月7日），按年利率10.5025%计算，承担自2017年6月8日起至本息还清之日止的罚息、复利；三、被告万顺翔公司支付原告嘉峪关邮储银行违约金5万元；四、原告嘉峪关邮储银行对被告万顺翔公司、常锦学名下的抵押物享有优先受偿权；五、被告常锦学、张双梅承担连带保证责任。事实与理由：2014年9月29日，原告嘉峪关邮储银行与被告万顺翔公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定万顺翔公司向原告借款500万元，借款期限以《小企业贷款（手工）借据》约定为准，利率以人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%，还款方式为按月还息；被告不按期还款，原告有权解除合同、提前收回贷款并由借款人承担合同金额1%的违约金。同时，双方签订《小企业最高额抵押合同》两份，约定被告以其位于嘉峪关市双泉开发区的土地（权属证书编号：嘉国用（2006）第2468号）及位于嘉峪关市嘉文路3026号综合用房的房地产（房屋所有权证号：嘉房权证市字第XX**号）作为抵押财产，抵押担保的范围包括：主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息、违约金、赔偿金、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用等，并依法办理了抵押登记。同时，嘉峪关邮储银行与被告常锦学、张双梅签订《小企业最高额保证合同》，约定常锦学、张双梅为上述借款提供连带保证责任。合同签订后，2016年9月26日，嘉峪关邮储银行向万顺翔公司发放贷款500万元，期限自2016年9月26日至2017年9月25日，年利率7.0035%。现被告未按约定及时还款，已具备合同解除的条件。被告万顺翔公司未到庭亦未提交书面答辩状。被告常锦学、张双梅未到庭亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、房地产抵押清单、借据、放款单、委托支付通知书、逾期催收通知书等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据以上证据，本院认定事实如下：2014年9月29日，嘉峪关邮储银行与万顺翔公司签订编号为×××的《小企业授信额度合同》，约定嘉峪关邮储银行授信万顺翔公司额度为500万元，有限期自2014年9月29日至2021年9月28日；担保方式为：抵押人常锦学、万顺翔公司提供最高额抵押担保；保证人常锦学、张双梅提供最高额保证担保。同日，嘉峪关邮储银行（贷款人）与万顺翔公司（借款人）签订《小企业流动资金借款合同》、《小企业贷款（手工）借据》，约定万顺翔公司向嘉峪关邮储银行借款500万元，用于资金周转；贷款期限不超过12个月，具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%；贷款可由借款人按照以下方式予以支用”循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款、支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额，借款人应当在贷款人支用审批通过后15日内提取支用款项”；按月还息，到期一次性还本还款法；担保方式包括：担保人常锦学、万顺翔公司与贷款人签订的编号为×××、×××的《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；担保人常锦学、张双梅与贷款人签订的编号为×××的《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。借款人应按照本合同、《小企业贷款（手工）借据》以及相关合同、文件的约定，按期归还本合同项下的贷款本金及利息。借款人未及时归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；借款人发生违约情形的，贷款人可以宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。同时，嘉峪关邮储银行分别与常锦学、万顺翔公司（抵押人）签订编号为×××、×××、的《小企业最高额抵押合同》，约定主合同为抵押权人与万顺翔公司签订的编号为×××的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；本合同主债权确定期间自2014年9月29日起至2021年9月28日；担保债权之最高本金余额分别为330.266万元、7587万元。常锦学、万顺翔公司分别以位于嘉峪关市嘉文路3026号房产（面积为1205.39㎡）、双泉开发区（2006）第2648号土地使用权（面积为20000㎡）进行抵押，并于2014年11月4日、5日分别在嘉峪关市国土资源局、嘉峪关市产权产籍管理所办理了抵押登记。同时，嘉峪关邮储银行与常锦学、张双梅签订《小企业最高额保证合同》，约定担保债权之最高本金余额为500万元；保证方式为连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；主合同及主债权、主债权确定期间与《小企业最高额抵押合同》的约定一致。2016年9月26日，嘉峪关邮储银行向万顺翔公司发放贷款500万元，业务凭据载明：”借款期限从2016年9月26日至2017年9月25日，利率7.0035%；用途为材料采购。”本院认为，原、被告签订的小企业流动资金借款合同、小企业最高额保证合同、小企业最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。根据流动资金借款合同第十九条规定：”借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（四）单方面解除合同；（八）要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任”，被告万顺翔公司未按时、足额支付借款本息，其行为已构成违约，故对原告要求解除《小企业流动资金借款合同》及要求被告万顺翔公司偿还借款本金、利息、罚息、违约金的诉讼请求本院予以支持。被告万顺翔公司、常锦学分别对其名下的土地使用权及房产进行抵押并办理了抵押登记，故对原告要求实现抵押物优先受偿权的请求本院予以支持。被告常锦学、张双梅作为连带保证人，应在500万元的最高额保证范围内对上述债务承担连带保证责任。综上，为维护社会秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条第一款之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行与被告嘉峪关市万顺翔建材有限责任公司签订的《小企业流动资金借款合同》；二、被告嘉峪关市万顺翔建材有限责任公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行借款本金500万元、利息146531.82元（截止于2017年6月7日），并以500万元为基数，按照年利率10.5025%（即年利率7.0035%上浮50%）计算，承担自2017年6月8日起至借款清偿之日的逾期罚息及复利，于本判决生效后五日内付清；三、被告嘉峪关市万顺翔建材有限责任公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行违约金5万元。四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行对被告嘉峪关市万顺翔建材有限责任公司名下的座落于嘉峪关市双泉开发区（2006）第2648号土地使用权（面积为20000㎡）、常锦学名下的位于嘉峪关市嘉文路3026号房产（面积为1205.39㎡）享有优先受偿权；五、被告常锦学、张双梅在500万元的范围内对上述借款承担连带保证责任；六、被告常锦学、张双梅承担责任后，有权对其自行承担的部分向被告嘉峪关市万顺翔建材有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48190元，由被告嘉峪关市万顺翔建材有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  马爱萍审 判 员  王亚娟代理审判员  王 丽二〇一七年八月二十一日书 记 员  段 岑