宁波海事法院
民 事 判 决 书
（2017）浙72民初1205号
原告：嵊泗县农村信用合作联社洋山信用社。住所地：嵊泗县洋山镇共建路***号。
负责人：江海，该信用社主任。
委托诉讼代理人：郑夫良，男，1964年9月15日出生，系该信用社员工。
委托诉讼代理人：陈遵伟，男，1976年4月23日出生，系该信用社员工。
被告：张露露，男，1985年10月11日出生，汉族，住舟山市嵊泗县。
被告：金妩贝，女，1987年4月7日出生，汉族，住舟山市嵊泗县。
被告：周伟国，男，1970年1月9日出生，汉族，住舟山市嵊泗县。
被告：周书勇，男，1994年12月25日出生，汉族，住舟山市嵊泗县。
原告嵊泗县农村信用合作联社洋山信用社与被告张露露、金妩贝、周伟国、周书勇船舶营运借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用简易程序进行审理。本院于2017年8月17日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告委托诉讼代理人郑夫良到庭参加诉讼，被告张露露、金妩贝、周伟国、周书勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张露露归还借款本金96852.28元及利息（至2017年6月19日利息为18118.7元，此后利息按合同约定计至判决确定履行之日）；2、被告金妩贝对被告张露露的前款债务承担共同还款责任；3、原告就第一项债权对被告周伟国、周书勇所有的嵊房权证洋字第××号房屋享有抵押权；4、本案诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：2015年4月8日，被告张露露因支付船款所需向原告申请抵押借款10万元，原告于2015年4月9日发放借款，借款期限为1年，借款利息为月率7.5‰，到期日为2016年3月10日，还款方式为到期还本，按季结息，贷款抵押物为被告周伟国与毛金女共有的坐落于嵊泗县××村房屋，抵押面积为113.21平方，评估价为20万元，抵押担保范围包括罚息、复息等。被告周伟国与妻子毛金女于2007年8月8日离婚，毛金女离婚所得的三分之一房屋转为其儿子周书勇所有。被告张露露取得贷款后未在规定期限内归还，逾期后原告于2016年3月19日自动扣款归还借款本金3147.72元，目前尚欠借款本金96852.28元及利息，为维护原告合法权益，诉至法院请求判如所请。
被告张露露、金妩贝、周伟国、周书勇未提供书面答辩状亦未提供任何证据。
原告为证明其主张，向本院提供了借款申请书、个人抵押借款合同、借款借据、共同还款责任承诺书、房屋产权证、他项权证、房地产估价结果报告、民事调解书等。
本院经审查认为，原告以上证据除房屋产权证、民事调解书外，其余均系原件，且原告证据之间可以相互印证，故本院对原告证据均予以认定。
本院根据原告陈述及其提供的证据，认定如下事实：2015年4月8日，被告张露露向原告申请借款10万元，当日原告（抵押权人）与被告张露露（借款人）、周伟国（抵押人）、周书勇（抵押人）签订个人抵押借款合同，约定原告向被告张露露发放贷款10万元，借款用途为船款，借款期限自2015年4月8日至2016年3月10日，借款利息为月率7.5‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至还款期限届满时一次性归还，利随本清，借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计算罚息，借款人未能按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，被告周伟国、周书勇以其共有的座落于嵊泗县××村房屋（嵊房权证洋字第××号）作为抵押财产，为被告张露露的借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息（包括罚息、复息）等。当日，被告金妩贝作为借款人张露露的配偶向原告出具一份共同还款责任承诺书，承诺其愿意与张露露就前述借款合同项下的借款本金、利息等承担共同还款责任。2015年4月9日，原告与被告周伟国、周书勇办理了房产抵押登记，原告取得的他项权证载明房屋所有权人为周伟国、周书勇，同日原告向被告张露露发放贷款10万元。被告张露露正常归还利息至2015年12月20日，借款到期日（2016年3月10日）张露露仅归还利息4.45元，后又于2016年3月18日归还本金3147.72元、利息1995.55元。经计算，截至2017年6月20日，涉案借款仍有本金96852.28元、利息18118.7元未归还。
本院认为，原告与被告张露露、周伟国、周书勇签订的个人抵押借款合同，以及被告金妩贝向原告出具的共同还款责任承诺书，系各方当事人的事实意思表示，内容不违反法律规定，应确认有效。原告向被告张露露发放贷款后，被告张露露理应按约支付利息并于到期后归还本金，其未能如约归还，已构成违约，被告金妩贝承诺与被告露露就借款本息承担共同还款责任，故原告要求被告张露露、金妩贝共同归还借款本息，合法有据，本院予以支持。被告周伟国、周书勇以其所有的房屋为涉案借款本息提供抵押担保，且办理了抵押权登记，故原告主张其就前述债权对被告周伟国、周书勇所有的房屋享有抵押权，本院亦予以保护。
综上，原告诉请有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张露露于本判决生效之日起十日内归还原告嵊泗县农村信用合作联社洋山信用社借款本金96852.28元及利息（截至2017年6月20日的利息为18118.7元，此后利息按合同约定计至判决确定履行之日止）；
二、被告金妩贝对被告张露露前款债务承担共同还款责任；
三、原告嵊泗县农村信用合作联社洋山信用社就第一项债权对被告周伟国、周书勇所有的座落于嵊泗县××村房屋（嵊房权证洋字第××号）享有抵押权，有权就该房屋优先受偿；
四、被告周伟国、周书勇在履行担保责任后，有权就其履行担保责任范围内的款项向被告张露露追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2599元，减半收取1299.5元，由被告张露露、金妩贝、周伟国、周书勇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 员 孟云凤
二〇一七年八月十七日
代书记员 朱宣颐
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【附页】法律依据
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
……
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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