天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初10220号
原告中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区南门外大街220号。
负责人周学惠，行长。
委托诉讼代理人李霞，天津约途律师事务所律师。
被告冯俊华，男，1967年2月8日出生，汉族，户籍地天津市津南区，
原告中国银行股份有限公司天津南开支行与被告冯俊华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李霞到庭参加诉讼。被告冯俊华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津南开支行诉称，2015年11月24日，被告与原告签订了编号为JT2VAB20150194号《个人二手住房（抵押）合同》，约定原告向被告提供贷款人民币580000元，贷款期限为240个月，自2015年11月24日至2035年11月24日。被告以其购买的位于天津市××镇枫情阳光城64-1-306房屋为借款提供担保。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。被告自2016年5月11日起不再偿还借款本息，截止到2016年8月17日，被告已经连续4期未偿还借款本息，经原告多次催告，被告仍不偿还贷款。现原告起诉要求判令：1、被告偿还全部本金余额575054.31元，应收的利息9151元、拖欠本金的罚息61.73元，应收利息的罚息95.55元，共计人民币584363.53元（利息及罚息暂时计算至2016年8月17日，被告应付至实际清偿全部本息之日止）；2、确认原告有权依法处置被告提供的抵押物（坐落于天津市××镇枫情阳光城64-1-306房屋），并就处置抵押物得到的价款优先受偿；3、请求法院判令被告承担本案律师费4000元；4、本案的诉讼费及由此产生的其他一切费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提交证据如下：证据一、被告身份证复印件；证据二、原、被告签订的中国银行股份有限公司《个人二手住房贷款（抵押）合同》；证据三、中国银行天津市分行个人消费贷款借据；上述证据证明原、被告之间的借贷关系存在；证据四、房地产他项权证（编号：房地他证津字第112041508728号），证明被告以其购买的天津市××镇枫情阳光城64-1-306房屋进行了抵押担保，并办理了抵押登记手续；证据五、逾期未还款查询单，证明被告自2016年5月11日至今，未向原告按期偿还贷款；证据六、《委托代理协议》、《天津增值税专用发票》，证明合同中对律师费的承担有约定且有律师费支出。
被告冯俊华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
本院对原告提交的全部证据材料及该证据证明的事实予以认定。
根据原告庭上陈述及提交的证据，本院认定事实如下：2015年11月24日，被告与原告签订了编号为JT2VAB20150194号《个人二手住房（抵押）合同》，约定原告向被告提供贷款人民币580000元，贷款期限为240个月，自2015年11月24日至2035年11月24日。被告以其购买的位于天津市××镇枫情阳光城64-1-306房屋为借款提供担保。被告用贷得款项支付其购买坐落于天津市××镇枫情阳光城64-1-306房屋的购房款；贷款利率为浮动利率，首次定价日的贷款利率参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率;按月结息和付息，每月的11日为结息日和付息日、还款日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；如被告未按期归还贷款本息，应视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，中止或解除本合同，全部、部分终止或解除原告与被告之间的其他合同，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，行使其他担保物权；被告以本合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保，抵押金额580000元，抵押期间从2015年11月24日至2035年11月24日；本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；在担保责任发生后，借款人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，贷款人可以与借款人、抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务。协议不成的贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在有限支付抵押物处分费用和本合同项下借款人应偿付给贷款人的费用后，用于清偿本合同项下贷款。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。被告自2016年5月11日起不再偿还借款本息，截止到2016年8月17日，经原告多次催告，被告仍不偿还贷款。现原告起诉要求判令：1、被告偿还全部本金余额575054.31元，应收的利息9151元、拖欠本金的罚息61.73元，应收利息的罚息95.55元，共计人民币584363.53元（利息及罚息暂时计算至2016年8月17日，应计算至实际清偿全部本息之日止）；2、依法确认原告有权依法处置被告提供的抵押物（坐落于天津市××镇枫情阳光城64-1-306房屋），并就处置抵押物得到的价款优先受偿；3、被告承担本案律师费4000元；4、本案的诉讼费及由此产生的其他一切费用由被告承担。
另查，因被告冯俊华下落不明，本院在《人民法院报》刊登公告，向其送达本案起诉书副本、开庭传票等法律文书，公告费已由原告垫付。
本院认为，原告与被告签订的借款抵押合同均系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效，当事人应按约定全面行使权利、履行义务。原告已依约定履行了发放贷款580000元的义务，被告自2016年5月起连续逾期未偿还贷款本息，已构成贷款合同约定的违约事件，应当承担违约责任。现原告主张被告偿还所欠全部贷款本金余额、按合同约定支付利息、罚息、支付律师费等诉讼请求，本院予以支持。原告要求处分抵押物的诉讼请求亦符合抵押合同约定的行使抵押权的情形，本院对原告该项诉讼请求亦予支持。另，被告经本院合法传唤，未到庭应诉，应依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、本判决书生效后十五日内，被告冯俊华偿还原告中国银行股份有限公司天津南开支行贷款本金575054.31元，截止至2016年8月17日利息9151元、本金罚息61.73元，利息罚息95.55元，共计人民币584363.53元，并按双方签订的《个人二手住房贷款（抵押）合同》中约定的利率及罚息的计算方法支付自2016年8月18日至本判决确定给付之日所产生的利息和罚息；
二、本判决书生效后十五日内，被告冯俊华给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行律师费4000元；
三、如被告冯俊华未按上述期限履行给付义务，原告中国银行股份有限公司天津南开支行有权处分抵押物即天津市津南区八里台镇枫情阳光城64-1-306房屋，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告冯俊华继续清偿，处分后如有剩余价款返还被告冯俊华。
被告冯俊华如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9684元，公告费560元，由被告冯俊华负担，于本判决生效后十五日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 酒 源
人民陪审员 刘 平
人民陪审员 徐宝娟
二〇一七年六月十五日
书 记 员 时振铎
附：10220
本案所引用的相关法律规定内容摘录
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。