广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5887号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：罗建。
委托诉讼代理人：何宇虹，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：汪伟军（曾用名汪玉军），住广州市白云区。
原告广发银行股份有限公司广州分行与被告汪伟军借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何宇虹到庭参加了诉讼，被告汪伟军经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行起诉称：2014年4月22日，原告与被告签订121149002969号《个人额度贷款合同》，合同约定：原告向被告提供借款额度730万元的循环贷款，额度有效期自2014年4月22日起至2017年4月21日止，具体每笔贷款期限以合同项下借款借据或其他债权债务凭证所载明的内容为准。借款用途为生产经营。约定采用人民利率中的浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。
为担保上述借款，被告以其所有位于白云区同和镇颐圆街12号房产设定抵押，并办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告依照约定发放贷款人民币730万元。然被告却没有按合同约定按时还款，经原告多次催告，被告仍没有按时归还借款。原告为维护自身权益，特诉至法院请求判决：
一、解除原告与被告签订的编号121149002969号的《个人额度贷款合同》；
二、被告向原告偿还借款本金730万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年10月14日，利息354730.36元、罚息330014.75元、复利33673.71元；从2016年10月15日起至实际清偿之日止的罚息、复利按合同约定计付）；
三、被告偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费220300元；
四、若被告未能履行上述义务，原告依法就白云区同和颐圆街12号房产处置款享有优先受偿权；
五、本案诉讼费用由被告承担。
被告汪伟军未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年3月20日，被告汪伟军向原告申请贷款并填写《广发银行生意通贷款申请表》。2014年4月22日，原告（贷款人，甲方）与被告汪伟军（借款人，抵押人，乙方）签订了合同编号为121149002969号《个人额度贷款合同》，约定如下主要条款：甲方向乙方提供可循环借款额度为730万元；额度有效期限自2014年4月22日至2017年4月21日止；借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20％计息，合同有效期内，从中国人民银行调整之日的次年1月1日，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为：单笔贷款期限不超过一年的，按到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的借款日为结息日；单笔贷款期限超过一年的，按等额方式还款，按月分期偿还贷款本息，每月的借款日为还款日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为约定的贷款利率水平加收50％；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；被告汪伟军提供位于白云区同和镇颐圆街12号房产作为抵押担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权、质押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、公告费等）和其他所有应付费用；乙方不按照合同约定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项，甲方可以行使抵押权；乙方未按约定归还贷款本息的，甲方有权宣布借款全部或部分到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、、执行费、保全费、公告费等，由乙方承担。
2014年4月25日，原告与被告汪伟军就位于白云区同和镇颐圆街12号房产在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2015年4月28日，原告向被告汪伟军发放了730万元贷款，被告汪伟军借款后未按期归还贷款，截止至2016年10月14日，尚欠原告借款本金730万元、利息354730.36元、罚息330014.75元、复利33673.71元。
另查明：原告与广东东方昆仑律师事务所签订《委托代理合同》，委托律师处理涉案债权的诉讼，并支出了律师费220300元。为此，原告提供了律师费发票220300元予以证实。
本院认为：原告与被告汪伟军签订的《个人额度贷款合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方应依约履行。
被告汪伟军借款后未能依约按期偿还借款本息，已构成违约。现原告要求解除合同，并要求被告汪伟军偿还贷款本金730万元及利息、罚息、复利（截止至2016年10月14日，利息354730.36元、罚息330014.75元、复利33673.71元；从2016年10月15日起至实际清偿之日止的罚息，以本金730万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计收复利，罚息不应计算复利），合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请的律师费用的问题。原告与被告汪伟军签订的合同约定了被告汪伟军承担原告为“实现债权所发生的费用”中包含了律师费，现原告已向本院提供《委托代理合同》及律师费发票，足以证明原告为实现涉案债权支出220300元的律师费用，故原告诉请向其支付220300元律师费合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房屋办理了抵押权登记手续，则原告有权以白云区同和镇颐圆街12号房产的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
被告汪伟军本院合法传唤无正当理由逾期未到庭，视其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司广州分行与被告汪伟军签订的编号为121149002969号《个人额度贷款合同》；
二、被告汪伟军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿贷款本金730万元及利息、罚息、复利（截止至2016年10月14日，利息354730.36元、罚息330014.75元、复利33673.71元；从2016年10月15日起至实际清偿之日止的罚息，以本金730万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计收复利，罚息不应计算复利）；
三、被告汪伟军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费220300元；
四、原告广发银行股份有限公司广州分行有权以被告汪伟军名下的位于白云区同和镇颐圆街12号房产的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费65260元、保全费5000元，合计70260元，由被告汪伟军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 许蔚琳
人民陪审员 古丽莹
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 谢宜静
陈美丹