重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初8152号
原告：罗鑫，女，1983年6月3日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：重庆市祥怡物业管理有限公司，住所地重庆市北部新区人和镇老街122-3号，统一社会信用代码91500000450530973L。
法定代表人：赵文嘉，总经理。
委托诉讼代理人：幸子，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘志勇，男，1984年9月18日出生，汉族，住四川省宣汉县，系公司员工。
原告罗鑫与被告重庆市祥怡物业管理有限公司（以下简称祥怡物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理后，依法由审判员雷元亮独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗鑫、被告祥怡物业公司的委托诉讼代理人幸子、刘志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗鑫向本院提出诉讼请求：1、判令被告公示2009年1月至2017年3月的公共收益账目、公益账户交易明细、银行对账单、专项维修基金筹集和使用情况、公共停车位的处分及停车费的收支情况、小区内广告位的处分及收支情况、小区西门岗亭出租收支情况、物业管理公司工作经费的收支情况、其他合理的收支情况；2、判令被告提供小区西门岗亭合法手续；3、判令被告提供2015年-2016年期间使用原告大修基金的申请资料及相关部门批准文件；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告是重庆市渝北区金渝大道XX号XX小区的业主，被告是原告小区由开发商委托的前期物业公司。原告依法享有对小区相关管理及收益、大修基金使用等情况和资料的知情权，自原告入住小区以来，从未看到过物业公司制定的关于该小区的管理规定、业主共有部分的使用、收支等资料。原告多次向被告提出要求查看收支情况，要求提供动用大修基金的申请资料及相关部门的批复文件，均未得到答复。被告在原告及其他业主不知情的情况下，擅自改变西门岗亭的用途，出租给房屋中介作为门市使用。原告为维护合法权益，故起诉来院。
被告祥怡物业公司辩称，1、原告要求我方公司公示2009年至2015年3月期间的信息和资料已超过了诉讼时效，不应支持；2、公益账户交易明细、银行对账单涉及个人隐私及交易方的商业秘密，不属于相关法律公示的范围；专项维修基金的筹集和使用情况不属于本案我公司公示的内容，被告不是公示的主体，根据重庆市物业专项维修基金管理办法的规定，物业所在地区的房管部门是公示的主体；3、公共停车位的处分及停车费的收支情况、小区内广告位的处分及收支情况、小区西门岗亭出租收支情况、物业管理公司工作经费的收支情况、其他合理的收支情况，我方已经在年末时在小区中公告栏予以公示；4、被告将西门岗亭出租是短期便民服务场所，非固定性的，使用时间从2015年4月至2015年12月，截止本案起诉时，该西门岗亭已经收回空置，且该岗亭出租均有合法的租赁手续和租赁合同，出租时也在小区公告栏中公示；5、原告主张的要求被告提供2015年-2016年期间使用原告大修基金的申请资料及相关部门批准文件，被告方已经公示过。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对档案查询结果、前期物业管理服务协议、营业执照、法定代表人证明书、资质证书，因当事人对上述证据无异议，本院予以确认。对被告举示的《公区收益明细表（2013年至2015年度）》及公示的照片、《物业服务项目收支情况报告及承诺》及照片、金山街道办事处出具的证明、关于西门开设便民服务中心意见征集的通知通告及公示照片、场地使用协议、物业专项维修资金使用审核表、关于电梯停运的通知、电梯部件现场勘查书、物业专项维修资金使用业主表决意见表及公示情况，原告虽不认可上述证据的真实性，但公示仅为一种行为，原告并未提供相反的证据予以反驳，故对被告举示的上述证据，本院予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告罗鑫系重庆市北部新区金渝大道XX号XX小区X栋房产的产权人。被告祥怡物业公司系该小区的物业服务企业。2010年6月3日，原告罗鑫与被告祥怡物业公司签订一份《前期物业管理服务协议》，约定被告为重庆市北部新区金渝大道XX号XX小区提供物业服务。
关于相关资料的公示情况，被告祥怡物业公司举示了以下证据：1、《公区收益明细表（2013年至2015年度）》及公示的照片，拟证明其对案涉小区2013年至2015年公共收益情况，包括公共停车位及小区广告收益、公共收益支出等情况，进行了公示；2、《物业服务项目收支情况报告及承诺》及照片、金山街道办事处出具的证明，拟证明其已经公示了案涉小区2016年度公共收益账目，包括物业收费及支出情况、公共停车位及小区广告的收支情况。金山街道的证明中载明，祥怡物业公司已于2017年3月16日将公示在小区的2016年1-12月“物业服务项目收支情况报告及承诺”图片报送金山街道物管办，金山街道物管办已汇总上报两江新区国土房管分局物业科；3、关于西门开设便民服务中心意见征集的通知通告及公示照片、场地使用协议，拟证明原告诉请中的西门岗亭经征集小区业主意见后在2015年4月1日至2016年3月31日期间临时用作便民服务，收益列入小区公共收益；4、物业专项维修资金使用审核表、关于电梯停运的通知、电梯部件现场勘查书、物业专项维修资金使用业主表决意见表及公示情况，拟证明被告已按照相关法律的规定，将被告向相关部门申请审批大修基金及得到相关部门审批的文件进行了公示。原告对上述证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为上述证据资料均系被告单方制作，没有其他证据佐证，不能说明费用收支的真实情况，其不认可，照片也无法反映上述证据资料是何时、何地公示。
本院认为：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。”本案中，原告要求被告公示的公益账户交易明细、银行对账单不属于法律明确列明的应当向业主公示的资料，根据该资料的性质也不属于其他应当向业主公开的情况和资料，原告要求被告公示公益账户交易明细、银行对账单，无法律依据，本院不予支持；根据《住宅专项维修资金管理办法》第10、15、16条的规定，在业主大会成立前，建筑物及其附属设施的维修资金是由物业所在地的房地产主管部门代管，业主大会成立后，代管单位将业主缴存的专项维修基金划转至业主大会开立的专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。故建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况的保管主体并不是物业公司，原告要求被告公示专项维修基金的筹集和使用情况无法律依据，本院不予支持。被告辩称公益账户交易明细、银行对账单不是法律规定的公示内容、被告不是专项维修基金的筹集和使用情况的公示主体的意见，本院予以采纳。
从被告祥怡物业公司举示的《物业服务项目收支情况报告及承诺》及照片、金山街道办事处出具的证明可以看出，被告已就案涉小区2016年度物业费的收支情况、业主共用部分的公共收益包括公共停车位的收支情况、小区广告位的收支情况、公共维修支出等情况进行了公示，原告再请求被告公示上述情况及资料，本院不予支持；从被告祥怡物业公司举示的《公区收益明细表（2013年至2015年度）》及公示的照片可以看出，被告已就案涉小区2013年至2015年度公共收益收支情况，包括公共停车位、小区广告位和小区西门岗亭出租的收支情况进行了公示，原告虽对被告举示的上述公示情况和资料不认可，但并未提供相反的证据予以反驳，且法律规定上述情况和资料应向业主公开的目的是保证业主的知情权，方便业主查阅，现原告通过本案诉讼亦查阅到了相关资料，故其请求被告再公示上述情况及资料，本院不予支持。
原告请求物业公司公示相关资料属于请求权，受诉讼时效的限制，而根据法律关于诉讼时效的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为二年，从权利人知道或者应当知道其权利受到侵害之日开始计算。本案中，若被告未公示案涉小区2013年之前的上述情况和资料，原告在2014年就应当知道其权利应当侵害，则原告现于2017年4月提起诉讼要求被告公示案涉小区2013年之前的上述资料，已超过诉讼时效，本院不予采纳。被告辩称原告要求公示相关情况和资料的诉请部分已超过诉讼时效的意见，本院予以采纳。2017年尚未完毕，相应的公共收益的收支情况尚未确定，原告要求被告公示上述情况和资料，本院不予支持。从被告举示的证据可以看出，被告已将案涉小区西门岗亭的使用情况、动用大修资金维修电梯的情况、申请使用维修资金的情况告知了业主，进行了公示，在其庭审中也提供了上述资料作为证据，原告通过本案诉讼亦达到了查阅上述资料的目的，故原告要求被告向其提供小区西门岗亭合法手续、提供2015年至2016年期间使用原告大修基金的申请资料及相关部门批准文件，无法律依据，本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国物权法》第八十二条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：
驳回原告罗鑫的诉讼请求。
案件受理费80元，已减半收取40元，由原告罗鑫负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 雷元亮
二〇一七年七月五日
书记员 龙 倩