安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1602民初1583号
原告（反诉被告）：贾桂芹，女，1981年10月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
原告（反诉被告）：何成贵，男，1982年12月22日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
委托代理人：李乃胜，安徽王岩律师事务所律师。
被告（反诉原告）：亳州市元一置业有限公司。住所地：安徽省亳州市谯城区。
法定代表人：施新兵，总经理。
委托代理人：张永胜，安徽智立律师事务所律师。
委托代理人：张洪亮，安徽智立律师事务所实习律师。
原告贾桂芹、何成贵与被告亳州市元一置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2016年6月20日公开开庭进行了审理。诉讼期间，被告亳州市元一置业有限公司对原告贾桂芹、何成贵提起了反诉。原告贾桂芹、何成贵的委托代理人李乃胜，被告亳州市元一置业有限公司的委托代理人张永胜、张洪亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾桂芹、何成贵向本院提出诉讼请求：1、判令被告亳州市元一置业有限公司支付原告贾桂芹、何成贵违约金219000元（立案后的违约金按照约定的比例计算至房屋实际交付之日止）；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：2014年1月27日，贾桂芹、何成贵与亳州市元一置业有限公司签订两份房屋买卖合同（合同编号：W201401270058、W201401270060），合同约定：贾桂芹、何成贵购买亳州市元一置业有限公司开发的位于亳州经济开发区养生大道北侧、汤王大道西侧元一时代广场南区第8幢1单元1层104铺和105铺的房屋，亳州市元一置业有限公司于2015年3月30日前将经综合查验合格的商品房交付给贾桂芹、何成贵；逾期交房超过60日，应在合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交房价款万分之四的违约金。合同签订时，贾桂芹、何成贵按合同约定当时支付购房首付款并办理银行按揭贷款，但亳州市元一置业有限公司至今未按约定时间交付房屋。为维护合法权益，故起诉，请求支持原告的诉讼请求。
被告亳州市元一置业有限公司辩称，1、根据合同约定原告贾桂芹、何成贵应先交付购房首付款；2、原告贾桂芹、何成贵仅支付购房首付款50万元，至今尚欠我公司购房首付款30万元，所以我公司不应承担逾期交付房屋的责任。
被告亳州市元一置业有限公司向本院提出反诉请求：1、判令贾桂芹、何成贵支付亳州市元一置业有限公司拖欠的购房首付款30万元，并支付违约金63600元（2016年5月28日至的违约金按照约定的比例计算至债务实际交付之日止）；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：2014年1月27日，贾桂芹、何成贵与亳州市元一置业有限公司签订两份房屋买卖合同（合同编号：W201401270058、W201401270060），合同约定：贾桂芹、何成贵购买亳州市元一置业有限公司开发的位于亳州经济开发区养生大道北侧、汤王大道西侧元一时代广场南区第8幢1单元1层104铺和105铺的房屋，亳州市元一置业有限公司于2015年3月30日前将经综合查验合格的商品房交付给贾桂芹、何成贵。合同签订后，贾桂芹、何成贵仅支付购房首付款50万元，至今尚欠购房首付款30万元未付清。为维护合法权益，故起诉，请求支持反诉请求。
原告贾桂芹、何成贵辩称，1、根据合同法的有关规定，在亳州市元一置业有限公司交付房屋前，我们有权拒绝交付剩余的首付款；2、我们延期支付首付款30万元是经亳州市元一置业有限公司同意的，我们于2014年1月27日出具了欠款条据，该欠款条据证明，双方已对剩余首付款的支付期限进行了变更，所以我们不存在违约的问题；3、亳州市元一置业有限公司反诉要求我们支付剩余首付款，已超过诉讼时效，其诉求不应得到支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月27日，贾桂芹、何成贵与亳州市元一置业有限公司签订两份房屋买卖合同（合同编号：W201401270058、W201401270060），合同约定：贾桂芹、何成贵购买亳州市元一置业有限公司开发的位于亳州经济开发区养生大道北侧、汤王大道西侧元一时代广场南区第8幢1单元1层104铺和105铺的房屋，亳州市元一置业有限公司于2015年3月30日前将经综合查验合格的商品房交付给贾桂芹、何成贵；逾期交房超过60日，应在合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交房价款万分之四的违约金。合同签订后，贾桂芹、何成贵支付购房首付款50万元，于2014年1月27日出具剩余首付款30万元的欠款条据一份。余款办理了商品房按揭贷款。亳州市元一置业有限公司未按约定时间交付房屋。
本院认为，关于合同当事人的权利与义务的问题。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”、第二款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。本案中亳州市元一置业有限公司与贾桂芹、何成贵签订合同后，双方均应按照该合同的约定履行各自的权利和义务。亳州市元一置业有限公司应按照该合同的约定于2015年3月30日前将经综合查验合格的房屋交付贾桂芹、何成贵，亳州市元一置业有限公司逾期未交付房屋构成违约，应按照该合同的约定承担继续履行和支付违约金的责任。按照该合同第九条的约定，逾期交付超过60日，买房人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限的第二天至实际交付之日止，出售人按日向买受人支付已交付房价款万分之四的违约金的约定支付违约金。本案中贾桂芹、何成贵逾期交付购房首付款30万元，构成违约，应承担违约责任。按照该合同第七条的约定，逾期付款超过60日，买受人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限的第二天至实际交付之日止，出售人按日向买受人支付已交付房价款万分之四的违约金的约定支付违约金。
综上所述，被告（反诉原告）亳州市元一置业有限公司逾期未交付房屋构成违约，应按照该合同的约定承担继续履行和支付违约金的责任，继续交付房屋并支付违约金69000元（500000元×万分之四×345天），2016年3月10日起至房屋实际交付的违约金应继续计算。原告（反诉被告）贾桂芹、何成贵应支付被告（反诉原告）亳州市元一置业有限公司购房首付款30万元及违约金50760元（300000元×万分之四×423天），2016年5月28日起至债务实际付清的违约金应继续计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百一十四条第一款、第二款，第一百三十条规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）亳州市元一置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）贾桂芹、何成贵违约金69000元（2016年3月10日起至房屋实际交付之日的违约金，按照合同约定的比例计算）。
二、原告（反诉被告）贾桂芹、何成贵于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）亳州市元一置业有限公司购房首付款30万元及违约金50760元（2016年5月28日起至债务实际付清之日的违约金，按照合同约定的比例计算）。
三、驳回原告（反诉被告）贾桂芹、何成贵的其他诉讼请求。
四、驳回被告（反诉原告）亳州市元一置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4585元，由亳州市元一置业有限公司负担1525元，贾桂芹、何成贵负担3060元；反诉费2627元，由贾桂芹、何成贵负担2531元，亳州市元一置业有限公司负担96元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 张 凯
审 判 员 陈德才
人民陪审员 王 燕
二〇一六年十二月十七日
书 记 员 刘玉新