福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0425民初568号
原告：大田县农村信用合作联社，住所地福建省大田县均溪镇建山路**号。
法定代表人：廖世星，该社理事长。
原告：泰宁县农村信用合作联社，住所地福建省泰宁县金湖东路*号。
法定代表人：陈瑜，该社理事长。
原告：宁化县农村信用合作联社，住所地福建省宁化县城关北大街**号。
法定代表人：施生元，该社理事长。
原告大田县农村信用合作联社、泰宁县农村信用合作联社、宁化县农村信用合作联社的共同委托诉讼代理人：林加生，福建岩城律师事务所律师。
被告：福建联邦汇建材有限公司，住所地福建省大田县均溪镇锦绣福田99号-103#店。
法定代表人：陈永萍，该公司经理。
被告：福建鸿图房地产开发有限公司。住所地福建省大田县均溪镇福田大道***号。
法定代表人：游开辉，该公司董事长。
被告：陈永萍，男，1981年2月28日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：陈华梅，女，1986年8月7日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：柯志斌，男，1983年12月17日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：韦萱，女，1986年6月30日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：游开辉，男，1968年10月28日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
被告：魏燕梅，女，1968年12月26日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
被告：陈恢显，男，1955年11月27日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：温淑梅，女，1960年1月12日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：范立派，男，1964年8月14日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：张新美，女，1965年2月28日出生，汉族，住福建省大田县。
原告大田县农村信用合作联社(以下简称大田农信社)、泰宁县农村信用合作联社(以下简称泰宁农信社)、宁化县农村信用合作联社(以下简称宁化农信社)与被告福建联邦汇建材有限公司（以下简称联邦汇公司）、福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称鸿图公司）、陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月16日公开开庭进行了审理。原告大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社的共同委托诉讼代理人林加生到庭参加诉讼，被告联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社向本院提出诉讼请求：1.联邦汇公司向大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社偿还借款本金20000000元，支付利息5133145.8元（计算至2017年2月4日），合计25133145.8元，并支付自2017年2月5日起至上述借款本金还清时止的利息（按月利率1.275%计算）；2.陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美对联邦汇公司上述应当偿还的款项承担连带清偿责任；3.大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社有权以鸿图公司提供的位于大田县地【国有土地使用证号：田国用（2007）第XXXX号】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美共同承担本案的诉讼费用。庭审中，大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社变更第1项诉讼请求为：联邦汇公司向大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社偿还借款本金20000000元，支付利息5893402.32元（计算至2017年2月4日），合计25893402.32元，并支付自2017年2月5日起至上述借款本金还清时止的利息（按月利率1.275%计算）。事实和理由：2013年11月28日，联邦汇公司、鸿图公司与大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社签订《社团贷款抵押借款合同》、《流动资金贷款补充协议》，借款20000000元，借款期限2013年11月28日至2014年11月25日，鸿图公司以位于福建省大田县地土地使用权作为抵押物，提供抵押担保。2014年11月25日，联邦汇公司、鸿图公司与大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社签订《借款展期协议》，展期后的借款到期日为2015年9月20日。陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美出具《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，提供连带责任保证。借款期限届满后，经多次催讨未果。截至2017年2月4日，尚欠借款本金20000000元、利息5893402.32元，合计25893402.32元。
联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美未作答辩。
大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社围绕诉讼请求依法提交了《社团贷款抵押借款合同》、《流动资金贷款补充协议》、《借款展期协议》、《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》、《董事会〈股东会〉同意展期决议书》、借款借据、贷款放款通知书、结婚证、国有土地使用证、他项权利证、《抵押人共有人同意抵押及处置承诺书》、账户交易明细查询登记簿、利息试算登记簿各一份。联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美未予质证。对大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社提供的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年11月28日，借款人联邦汇公司、抵押人鸿图公司与贷款人（抵押权人）大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社签订《社团贷款抵押借款合同》、《流动资金贷款补充协议》，约定：1.借款用途为购材料，借款金额20000000元（大田农信社贷款金额4000000元、泰宁农信社贷款金额8000000元、宁化农信社贷款金额8000000元），借款期限自2013年11月23日起至2014年11月25日；2.借款月利率0.85%，按月结息，结息日为每月的第20日（借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准）；3.抵押人自愿以位于福建省大田县地土地使用权作为抵押物，为借款人提供担保，抵押物暂作价43830000元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际抵押物的净收入为准；4.抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人（贷款人）实现抵押权（债权）的一切费用；5.借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算）；6.若贷款展期后逾期的，从逾期之日起按展期后的利率加收50%的利率计收利息；7.不按期偿付贷款利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；8.借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款；9.其他事项。同日，泰宁农信社依约向联邦汇公司发放贷款8000000元；次日，宁化农信社依约向联邦汇公司发放贷款8000000元；2013年12月3日，大田农信社依约向联邦汇公司发放贷款4000000元。
2014年11月25日，借款人联邦汇公司、担保人鸿图公司与贷款人大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社签订《借款展期协议》，约定，展期后的借款展期利率为月利率0.85%，逾期利率为月利率1.275%，到期日为2015年9月20日。
另查明，2013年11月26日，大田农信社与鸿图公司到大田县国土资源局办理位于福建省大田县地的土地使用权[土地使用证号：田国用（2007）第0XXX号]抵押登记手续（2014年11月25日，大田县国土资源局办理展期抵押登记手续）。2014年11月20日，陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美出具《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，承诺为联邦汇展期后的上述借款提供连带责任保证。同日，鸿图公司董事会（股东会）董事（股东）、鸿图公司出具《董事会（股东会）同意担保意见书》，鸿图公司同意为联邦汇公司展期后的上述借款承担连带担保责任。
截至2017年2月4日，联邦汇公司尚欠借款本金20000000元、利息5893402.32元，合计25893402.32元。
本院认为，大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社与联邦汇公司签订的《社团贷款抵押借款合同》、《流动资金贷款补充协议》、《借款展期协议》，系双方当事人的真实意思表示，且其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社依约履行了发放贷款的义务，联邦汇公司应按约偿还相应的借款本息。借款期限届满后，联邦汇公司未按合同约定履行还款义务，联邦汇公司的行为已构成违约，大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社有权要求联邦汇公司立即偿还或支付全部贷款的本金、利息（包括复利、罚息）和费用。陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美出具《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，自愿为联邦汇公司提供连带责任保证，故陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美应对联邦汇公司上述借款形成的债务承担连带清偿责任。鸿图公司以位于福建省大田县地土地使用权为联邦汇公司上述借款形成的债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。
综上所述，大田农信社、泰宁农信社、宁化农信社变更后的各项诉讼请求，符合有关法律规定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
建联邦汇建材有限公司应于本判决发生法律效力后30日内偿还给大田县农村信用合作联社、泰宁县农村信用合作联社、宁化县农村信用合作联社借款本金20000000元，支付利息5893402.32元（计算至2017年2月4日），合计25893402.32元，并支付从2017年2月5日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述借款合同、展期协议约定的利率计算）。
永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美对福建联邦汇建材有限公司上述应偿还的款项承担连带清偿责任。
三、大田县农村信用合作联社、泰宁县农村信用合作联社、宁化县农村信用合作联社有权以位于福建省大田县地的土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费171267元，减半收取计85633.5元，由福建联邦汇建材有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司、陈永萍、陈华梅、柯志斌、韦萱、游开辉、魏燕梅、陈恢显、温淑梅、范立派、张新美负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 涂劲蛟
二〇一七年五月十九日
书记员 林晓峰
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期的，从法律文书生效之日起计算。