湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初2329号
原告：恩施赢禾典当有限公司，住所地恩施市施州大道22号君华苑小区1栋105室。统一社会信用代码61422801MA489H277G。
法定代表人周小兰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李清安，湖北正典律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：安义，湖北正典律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：邹德，男，生于1982年1月12日，土家族，湖北省咸丰县人，居民身份证登记住址恩施市。
被告：朱勇，男，生于1970年5月9日，汉族，湖北省恩施市人，恩施自治州公路局职工，居民身份证登记住址恩施市。
原告恩施赢禾典当有限公司（以下简称赢禾典当公司）诉被告邹德、朱勇民间借贷纠纷一案，本院2017年4月10日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告赢禾典当公司的委托代理人李清安、安义到庭参加了诉讼。被告邹德、朱勇签收本院送达的民事诉状副本、应诉通知书、诉讼须知和举证通知书、开庭传票后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赢禾典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告邹德依法偿还借款本金100000元，并自2016年11月28日起继续计算利息和综合费用以及按照每日万分10的违约金支付至全部借款清偿完毕之日止；2、判令原告对被告邹德所有的位于恩施市××街道办事处××大道××号的房产[房产证号201231684—1，土地使用证号国用（2012）012058]享有抵押权并享有优先受偿权；3、被告朱勇对以上本息承担连带偿还责任；4、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年9月28日，被告邹德为资金周转向原告申请借款100000元，原告同意并于当日与被告签订《房地产典当借款合同》和《房地产抵押合同》，被告朱勇签订《担保合同》，被告邹德出具借据。原告于2016年9月29日通过中国银行转账方式将借款100000元汇至被告邹德建行账户内。《房地产典当借款合同》约定“借款期限从2016年9月28日至2016年11月27日止”“本合同项下的月综合费率为2.68%、月利率0.32%，合计3%”“甲方如逾期偿还乙方本金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之十向乙方支付逾期违约金，《房地产抵押合同》约定被告邹德将其所有的位于恩施市××街道办事处××大道××号的房产[房产证号201231684—1，土地使用证号国用（2012）012058]为原告担供抵押担保，《担保合同》约定“甲方提供连带责任保证”，借款到期后，经原告多次催收，被告无故不履行还款义务，为维护的合法权益，现提起诉讼，望判如所请。
被告邹德、朱勇没有答辩。
经审理查明，原告赢禾典当公司系于2016年4月12日在恩施市工商行政管理局登记成立的其他有限责任公司类型企业法人，登记经营范围为动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询服务、商务部依法批准的其他典当业务，其2016年4月6日获颁的《典当经营许可证》编码为42278A10015，2017年1月23日获颁的《特种行业许可证》证号为恩公特2017字第002号。
2016年9月28日，被告邹德因资金周转向原告公司申请借款，原告审核同意后，双方于当日以被告作为甲方、原告作为乙方签订《房地产典当借款合同》和《房地产抵押合同》，约定被告邹德将被告朱勇位于恩施市土桥大道1××号的房产一套作为当物，向原告借款人民币100000元，借款期限从2016年9月28日至2016年11月27日止，月综合费率为2.68%、月利率为0.32%，合计3%，同时约定甲方如逾期偿还乙方本金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之十向乙方支付逾期违约金，被告邹德在《当票》上签名捺印，二被告《借据》上签名捺印。
同日，被告朱勇作为甲方与作为乙方的原告签订《担保合同（典当适用）》一份，约定甲方以其工资、住房公积金和前述房产为邹德向原告的借款提供连带责任保证，该合同首部列有何泼的名字，但没有活泼的签字。
2016年9月29日，原告通过其在中国银行所开设账户以转账方式将借款100000元汇至被告邹德在合同中所指定的建行账户内。
借款到期后，被告未向原告偿还借款，经原告多次催收后仍未偿还，致原告具状诉至本院，请求判准前述请求。
另查明，前述作为当物的房屋登记坐落恩施市××街道办事处××大道××号2幢2单元15楼1506室，登记建筑面积155.92平方米，《房屋所有权证》证号为恩施房权证恩施市字第××号，《国有土地使用证》证号为恩市国用（2012）第012058号，房屋所有权人和土地使用权人为朱勇、何泼，共有方式为共同共有，该房于2012年以登记方式为权利人中国农业银恩施乐园分理处设定抵押，登记权利价值343610元。
本院认为，关于本案借款的性质，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，《典当管理办法》第四十二条规定“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办事抵押登记，再办理抵押典当手续”，被告邹德与原告虽签订有《房地产典当借款合同》和《房地产抵押合同》，约定被告邹德将被告朱勇位于恩施市土桥大道1××号的房产一套作为当物向原告借款，但并未办理抵押登记，依照前述法律规定，应认为双方约定的典当条款不成立，双方之间的权利义务受民间借贷的相关法律规定调整，对原告要求判令其对双方合同约定当物享有抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。
被告邹德向原告借款人民币100000元的事实，原告举证有被告与其签订的合同以及被告出具的借款申请书、借据及相关转款凭证予以证明，并陈述了借款的缘由和形成过程，对此被告未到庭举证否认，应认定原告与被告邹德之间债权债务关系明确。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”；因此对原告要求被告邹德偿还借款的主张，本院予以支持。
《中华人民共和国民法通则》第八十九条规定“保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿”，被告朱勇为担保被告邹德向原告的借款，自愿与原告签订《担保合同》，约定提供连带责任保证，因此对原告要其承担连带保证责任的诉讼主张，本院予以支持。
关于借款本金数额，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利率约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”；第二十七条规定“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”，原告诉称被告借款100000元在来源不违背上述法律规定，且本案不存在前述法定扣减本金的情形，因此应认为本案借款本金为人民币100000元。
关于原告请求的利息支付，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；第二十九条第二款规定“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，结合前述本案借款不属典当借款的认定和上述法律规定，本案利息的计算确定以月利率2%自被告收到借款之次日即2016年9月30日起计付至本息还清之日止。
被告邹德、朱勇就下欠原告的借款本息，应及时向原告作一次性支付。二被告经本院合法传唤后不到庭参加诉讼，应视为其放弃和处分自有的诉讼权利，不影响本院在查明事实的基础上依法作出判决。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹德于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告恩施赢禾典当有限公司借款人民币100000元，并以此本金自2016年9月30日起按月利率2%计付利息至本息全部清偿之日止。
二、被告朱勇对被告邹德的上述偿还责任承担连带保证责任。
三、驳回原告恩施赢禾内当有限公司的其他诉讼请求。
本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号：73×××44。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起诉算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费2300元，由被告邹德、朱勇共同交纳。本判决如需公告，公告费用由二被告承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施自治州中级人民法院，开户银行：农业银行恩施开发区支行，账号17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 聂本军
审 判 员 尹学友
人民陪审员 颜 英
二〇一七年九月二十日
书 记 员 罗 毅