江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1102民初2743号
原告：中国民生银行股份有限公司上饶分行（以下简称民生银行上饶分行），住所地江西省上饶市中山西路66号1号楼3-6层、3号楼108-117号。
负责人：杨秋林，系该分行行长。
委托代理人：胡俊鹏，江西盛义律师事务所律师，特别授权。
委托代理人：曾薇羽，江西盛义律师事务所律师，特别授权。
被告：陈洪社，男，1965年12月30日出生，汉族，上饶市信州区人，个体户，住江西省上饶市信州区。
被告：施小红，女，1971年5月15日出生，汉族，上饶市信州区人，个体户，住江西省上饶市信州区。
被告：郑小华，男，1972年6月7日出生，汉族，上饶市信州区人，个体户，住江西省上饶市信州区，现住在信州区。
委托代理人：曾艳祖，江西帝经律师事务所律师，特别授权。
被告:杨慧，女，1979年7月9日出生，汉族，上饶市信州区人，个体户，住江西省上饶市信州区。
委托代理人：曾艳祖，江西帝经律师事务所律师，特别授权。
原告民生银行上饶分行与被告陈洪社、施小红、郑小华、杨慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行上饶分行的委托代理人曾薇羽、被告陈洪社、施小红、郑小华、被告郑小华、杨慧委托代理人曾艳祖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行上饶分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈洪社、施小红向原告偿还借款本金人民币1,989,800.76元、罚息人民币66,056.91元及自2016年3月22日起至借款还清之日止的罚息（暂计算至2016年3月21日，罚息按年利率12.18%计算）；2.判令被告郑小华、杨慧对上述诉讼请求承担连带保证责任；3.判令原告对被告陈洪社、施小红用以抵押担保的房产依法折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告共同承担原告已经支付律师代理费5,000元；5.判令本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费）由被告承担。事实和理由：2014年12月15日，原告民生银行上饶分行与被告陈洪社签订《综合授信合同》，约定原告授信被告最高为200万元的额度（期限为2014年12月15日至2015年12月15日），执行年利率8.12%。同日，原告与四被告签订了《最高额担保合同》，被告陈洪社、施小红提供担保物进行抵押担保，被告郑小华、杨慧自愿为被告陈洪社该笔债务提供连带保证担保。2014年12月14日，原告将200万元打入被告陈洪社账户，被告未在债务到期后按约还本付息。截至2016年3月21日，该笔债务尚有本金1,989,800.76元、罚息66,056.91元，合计2,055,857.67元未能支付。被告施小红系被告陈洪社的妻子，应对夫妻共同债务承担连带还款责任。原告多次催收未果，因而成诉。
被告陈洪社对原告的诉请及事实理由无异议。
被告委托代理人曾艳祖答辩称，被告郑小华、杨慧的保证担保范围仅为200万元借款本金。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审时对证据进行了质证，对原告提交的原被告主体身份材料、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、账户截图、《委托代理协议》、还款流水等证据予以确认并在卷佐证。根据上述证据认定事实如下：
2014年12月15日，原告民生银行上饶分行（乙方）与被告陈洪社、施小红（甲方）签订《综合授信合同》（编号978012014021702），约定原告授信被告最高为200万元的额度，额度授信期限为2014年12月15日至2015年12月15日，执行年利率不低于8.12%，该额度被告可在授信期间内循环使用并清偿。逾期利率按照约定利率上浮50%收取，罚息利率约定利率上浮100%确定。合同同时约定，若借款人有违约发生，贷款人可调整或取消部分授信额度,并可要求借款人支付律师代理费、诉讼费、公告费等其他实现债权的费用。2014年12月19日，被告陈洪社向原告提交借款支用申请书，借款金额200万元，确定年利率为8.12%，罚息年利率为12.18%。2014年12月19日，原告民生银行上饶分行将200万元借款打入被告陈洪社6226××××0093账户，2015年12月15日该款到期，被告陈洪社未能全额还款。截止2016年3月22日被告陈洪社尚欠原告借款本金人民币1,989,800.76元、罚息66,056.91元，合计2,055,857.67元。
庭审后，被告陈洪社又陆续归还部分欠款。截止2017年7月21日，被告陈洪社尚欠原告借款本金人民币1,840,266.96元、罚息418,906.05元，合计2,259,173.01元。
2014年12月15日，被告陈洪社、施小红、郑小华、杨慧与原告签订《最高额担保合同》（编号978012014021702B0），约定：1.被告郑小华、杨慧为被告陈洪社的上述贷款承担连带保证责任；2.被告陈洪社、施小红提供位于上饶市××大道××区××、××房产（房产证号30××15，房他证号上房2014字第00××22号）为被告陈洪社该笔债务提供抵押担保。保证期限为担保合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。保证范围为最高权额200万元及在债权本金余额不超过该限额的前提下而产生的合同约定（第19条）担保范围内所有应付款项。第19条：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围内中的其他应付款项，计入任一担保人承担的担保责任范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。第28条约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少。乙方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩权、债务人自身物上抗辩等）
原告民生银行上饶分行与江西盛义律师事务所签订《委托代理协议》，由江西盛义律师事务所代理本案，案件代理费5,000元。
本院认为，原、被告双方所签《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《最高额担保合同》均合法有效，原、被告双方均应按约履行。被告陈洪社从原告处获得借款后，其与其妻子施小红应按约如期足额还款，其未能按约履行，应承担相应的违约责任。原告要求被告将剩余借款本金全部结清、支付因被告违约产生的罚息、承担诉讼费、公告费、律师费的诉讼请求，有合同约定且符合法律规定，本院予以支持。该笔债权既有物的担保又有人的担保的，因原被告双方对实现担保物权有约定，从其约定。《最高额担保合同》对保证人的保证范围有明确约定，被告委托代理人曾艳祖的答辩意见不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈洪社、施小红于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上饶分行律师代理费人民币5,000元，并应同时归还原告中国民生银行股份有限公司上饶分行借款本金1,840,266.96元、罚息418,906.05元，并支付从2017年7月22日起至借款还清之日止的罚息（罚息按《综合授信合同》、《借款支用申请书》约定计算）；
二、被告郑小华、杨慧对上述第一项确定的债务承担连带保证责任；
三、若被告陈洪社、施小红到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告中国民生银行股份有限公司上饶分行可与被告陈洪社、施小红协议以抵押房产【上饶市信州区叶挺大道187号7区1幢1-27、2-27房产（房产证号30××15，房他证号上房2014字第00××22号】折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23,286元，由被告陈洪社、施小红、郑小华、杨慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 王典平
审 判 员 郑 剑
人民陪审员 朱 磊
二〇一七年七月十三日
书 记 员 周建珍