福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初7691号
原告：中信银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街336号凯祥大厦1-3层，统一社会信用代码91350500749093931A。
主要负责人：林大业，该分行行长。
委托诉讼代理人：黄俊腾、黄哲仁，福建泉发律师事务所律师、实习律师。
被告：朱凤英，女，1967年12月10日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告：黄春圃，男，1964年5月21日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告中信银行股份有限公司泉州分行（以下简称“中信银行泉州分行”）与被告朱凤英、黄春圃金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行泉州分行的委托诉讼代理人黄俊腾、黄哲仁和被告朱凤英到庭参加诉讼。被告黄春圃经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中信银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令朱凤英立即向中信银行泉州分行偿还编号为(2014)泉狮银消借字第136306号的《中信银行个人借款合同》项下尚欠的借款本金3906548.14元，并按合同约定计算至实际还清全部借款本息之日止的利息、罚息（暂计至2016年9月26日的利息116056.05元、罚息4995.42元）；2、判令朱凤英立即向中信银行泉州分行偿还《中信银行个人借款合同》项下尚欠的借款本金574175.33元，并按合同约定计算至实际还清全部借款本息之日止的利息、罚息（暂计至2016年9月26日的利息29693.03元、罚息13229.79元）；3、判令朱凤英向中信银行泉州分行偿还中信银行泉州分行因本案诉讼支出的律师代理费10989元、保全费5000元；4、判令黄春圃对朱凤英的上述债务承担连带清偿责任；5、判令中信银行泉州分行有权就上述债务以朱凤英提供的抵押物房屋折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿。事实和理由：2014年8月26日，中信银行泉州分行与朱凤英签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定中信银行泉州分行给予朱凤英总额为500万元的综合授信额度，其中，基础贷款额度为414万元，附加贷款额度为86万元；最高额授信期间自2014年8月26日起至2029年8月26日止；综合授信额度项下贷款的担保方式为最高额抵押担保，同时约定了最高额抵押担保范围。为担保上述债权得到清偿，朱凤英以其自有的房屋提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。基于上述合同约定，朱凤英于2014年8月29日向中信银行泉州分行申请基础贷款额度414万元，并签订了《中信银行个人借款合同》，约定中信银行泉州分行给予朱凤英贷款额度414万元，贷款额度使用期限自2014年8月29日起至2029年7月29日止，合同项下贷款年利率为9.17%,逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%，还款方式为每月20日等额本息还款。2014年9月30日，朱凤英向中信银行泉州分行申请附加贷款额度86万元，并签订了编号为(2014)泉狮银消借字第136319号的《中信银行个人借款合同》，约定中信银行泉州分行给予朱凤英贷款额度86万元，贷款额度使用期限自2014年9月30日起至2017年9月30日止，合同项下贷款年利率为8.61%,逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%，还款方式为每月20日按等额本息还款。为担保上述两份《中信银行个人借款合同》项下债权得到清偿，黄春圃自愿向中信银行泉州分行提供连带责任保证，并与中信银行泉州分行签订了《最高额保证合同》，约定黄春圃愿意为中信银行泉州分行于2014年8月26日至2029年8月29日期间向朱凤英提供授信而发生的债权提供最高额保证，并约定了保证范围。合同签订后，中信银行泉州分行依约于2014年8月29日、2014年9月30日向朱凤英发放了贷款414万元、86万元，但朱凤英未按约定偿还贷款本息，已构成违约。
朱凤英辩称，对中信银行泉州分行的诉求和主张的事实与理由均无异议，本案借款和抵押均属实，要求拍卖本案抵押物。
黄春圃未作答辩。
本案审理过程中，中信银行泉州分行向本院提出财产保全的申请，要求冻结朱凤英名下的房屋采取冻结转让、抵押、赠与、过户等权属变更手续的保全措施，并提供了担保。本院于2016年11月17日作出（2016）闽0503民初7691号民事裁定书，裁定冻结朱凤英名下的房屋的转让、抵押、赠与、过户等权属变更手续。
经审理查明，2014年8月26日，朱凤英与中信银行泉州分行签订了一份《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定中信银行泉州分行同意向朱凤英提供总额为500万元的综合授信额度，其中，基础贷款额度为414万元，附加贷款额度为86万元；最高额授信期间自2014年8月26日起至2029年8月26日止；朱凤英自愿以其名下的房屋提供抵押担保，所担保的债权本金最高额为500万元，抵押范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、公告费等）和其他所有应付的费用；双方并依法办理了抵押登记。
2014年8月29日，黄春圃与中信银行泉州分行签订了一份编号为（2014）信泉狮银最保字第136309号的《最高额保证合同》，自愿为中信银行泉州分行依据与朱凤英在2014年8月26日至2029年8月29日期间所签订的主合同而享有的一系列债权提供最高额保证担保，所担保债权本金为500万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
朱凤英于2014年8月29日、2014年9月30日与中信银行泉州分行签订了《中信银行个人借款合同》各一份，约定朱凤英向中信银行泉州分行贷款414万元、86万元，贷款额度使用期间分别为自2014年8月29日起至2029年7月29日止和自2014年9月30日起至2017年9月30日止，贷款年利率分别为9.17%、8.61%；还款方式均为按月等额本息还款，还款日为每月20日；若朱凤英逾期还款，则中信银行泉州分行均有权按中国人民银行的规定对逾期贷款自逾期之日起加收罚息直至本息清偿完毕为止，逾期贷款罚息利率均为合同利率的150%；对不能按时支付的利息（包括罚息），均按逾期贷款罚息利率计收复利；若朱凤英不履行或不完全履行合同约定的义务，或未按合同及借款借据按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，即视为已发生违约事件，中信银行泉州分行均有权停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用；中信银行泉州分行为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由朱凤英负担。
合同签订后，中信银行泉州分行依约发放了贷款，但朱凤英未能按时还本付息，截至2016年9月26日分别尚欠中信银行泉州分行上述二份《中信银行个人借款合同》项下借款本金3906548.14元、利息116056.05元、罚息4995.42元和借款本金574175.33元、利息29693.03元、罚息13229.79元。中信银行泉州分行催讨无果，遂诉至本院。中信银行泉州分行为本案支出律师费10989元、保全费5000元。
上述事实有中信银行泉州分行提供的身份证复印件、离婚证复印件、《无婚姻登记记录证明》复印件、《未婚声明书》复印件、《中信银行个人借款合同》、《个人借款凭证（借据）》、特种转账借方凭证、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、房屋所有权证复印件、他项权证、《最高额保证合同》、贷款逾期情况表、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证、说明、保全费票据及中信银行泉州分行和朱凤英庭审中的陈述为证，本院依法予以确认。
本院认为，黄春圃未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。中信银行泉州分行与朱凤英签订的二份《中信银行个人借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。中信银行泉州分行依约履行了合同义务，朱凤英未能按约还本付息，截至2016年9月26日分别尚欠中信银行泉州分行上述二份借款合同项下的借款本金3906548.14元、利息116056.05元、罚息4995.42元和借款本金574175.33元、利息29693.03元、罚息13229.79元，事实清楚，证据充分，足以认定。中信银行泉州分行关于朱凤英偿还上述借款本息的诉求，合理合法，本院予以支持。朱凤英未能按时还本付息的行为已构成违约，故应按合同约定承担中信银行泉州分行为本案支出的律师费10989元、保全费5000元。朱凤英自愿以其名下的房屋设定抵押，并已办理了抵押登记手续，故上述抵押合法有效。若朱凤英未能履行上述还款义务，中信银行泉州分行有权依照法律的规定以上述抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。黄春圃自愿为朱凤英的上述债务提供连带责任保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。中信银行泉州分行在保证有效期间内向黄春圃主张权利，合理合法，应予支持。黄春圃在承担保证责任后，有权向朱凤英追偿。黄春圃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一项、第二项、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告朱凤英应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金3906548.14元，并支付截至2016年9月26日的利息116056.05元、罚息4995.42元及自2016年9月27日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《中信银行个人借款合同》约定计算的利息、罚息；
二、被告朱凤英应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金574175.33元，并支付截至2016年9月26日的利息29693.03元、罚息13229.79元及自2016年9月27日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《中信银行个人借款合同》约定计算的利息、罚息；
三、被告朱凤英应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司泉州分行支付律师费10989元；
四、被告朱凤英应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司泉州分行支付保全费5000元；
五、若被告朱凤英未能履行上述还款义务，原告中信银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告朱凤英提供的抵押物即朱凤英名下的房屋折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
六、被告黄春圃应对被告朱凤英的上述债务承担连带清偿责任，被告黄春圃在承担保证责任后，有权向被告朱凤英追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44045元，减半收取计22022.50元，由被告朱凤英、黄春圃负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 张 亮
二〇一六年十二月二十八日
书记员 陈江艺
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
(一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
(二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
(四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。