山东省曹县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）曹商初字第1108号
原告：曹县中银富登村镇银行有限公司，住所地曹县工业路东段路南（曹县中行对过）。
法定代表人：张伟，该行行长。
委托代理人（特别授权）：邱龙，该行风险管理部总经理。
委托代理人（特别授权）：王世军，该行金融部总经理。
被告：曹县汇鑫工艺有限公司，住所地曹县常乐集镇白堂村。
法定代表人：张军义，该公司经理。
被告：张军义，农民。
被告：常随平，农民。
被告：张全龙，农民。
四被告共同委托代理人（特别授权）：蔡得田，曹县利衡法律服务所法律工作者。
原告曹县中银富登村镇银行有限公司与被告曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平、张全龙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月3日公开开庭进行了审理，原告曹县中银富登村镇银行有限公司（以下简称曹县富登银行）的委托代理人邱龙、王世军及被告曹县汇鑫工艺有限公司（以下简称曹县汇鑫公司）、张军义、常随平、张全龙的共同委托代理人蔡得田到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曹县富登银行诉称：2012年11月27日，原告与被告曹县汇鑫公司签订借款合同，约定原告向被告曹县汇鑫公司发放贷款70万元，期限24个月，年利率13%，还款方式为按频率付息、百分比本金还款。为担保上述借款合同债权，原告与被告张军义、常随平、张全龙分别签订保证合同，约定三被告对上述债权分别承担连带保证责任。与被告曹县汇鑫公司签订抵押合同，约定曹县汇鑫公司以其名下位于常乐集镇白堂村的房地产及设备提供抵押担保。与被告张军义、常随平签订抵押合同，约定二人以其名下位于常乐集镇镇政府驻地的房地产提供抵押担保。次日，原告按约发放了贷款。被告自2013年12月28日起不按约定偿还应还本息，原告多次催收未果。请求判令：一、被告曹县汇鑫公司偿还贷款本金498078.91元，并支付相应利息、违约金及罚息；二、被告张军义、常随平、张全龙、对上述本息及原告实现债权的费用承担连带保证责任；三、原告对被告抵押的财产行使抵押权并优先受偿；四、各被告共同承担本案诉讼费用。
被告曹县汇鑫公司、张军义、常随平、张全龙辩称：原、被告签订合同的日期为2012年11月27日，被告张军义、常随平、张全龙已超过保证期间，不应承担保证责任。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：1、营业执照副本、组织机构代码证副本复印件；2、被告曹县汇鑫公司营业执照副本、组织机构代码证副本复印件；3、原告与被告曹县汇鑫公司签订的《中小企业-
循环贷款借款合同》、《最高额抵押合同》及《关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议》、《动产抵押登记书》、抵押物清单；4、原告与张全龙、常随平、张军义分别签订的《最高额保证合同》；原告与被告张军义、常随平签订的《最高额抵押合同》及《关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议》、抵押物清单、《最高额质押合同》及质物清单；5、借款借据及贷款增发凭证；6、贷款信息查询及对账单。四被告对上述证据的真实性无异议。
被告曹县汇鑫公司、张军义、常随平、张全龙提供了张军义、常随平、张全龙的身份证复印件各一份，原告对上述证据无异议。
根据当事人陈述及举证、质证意见，结合民事诉讼证据规则，对原告提供的证据分析如下：原告提供上述证据，四被告对真实性均无异议，对上述证据的真实性均予以确认。被告提供的身份证复印件，原告无异议，对上述证据的效力，予以确认。
综合以上证据，结合当事人陈述，本院确认如下事实：2012年11月27日，原告与被告曹县汇鑫公司签订《中小企业-
循环贷款借款合同》，合同约定：贷款总额度为70万元，额度有效期（提款期）为2012年11月27日起至2014年11月27日，合同利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，还款方式为按频率付息、百分比本金还款。针对每笔贷款下的每次逾期，借款人应在每期应还款日之后第4日按每笔每期每次500元人民币的标准，支付逾期处理违约金。为担保上述债权，同日，原告与曹县汇鑫公司签订《最高额抵押合同》和《关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议》，约定将曹县汇鑫公司名下的砖混结构厂房及钢结构厂房、500T15层热压机两台，抵押给原告，其中钢结构厂房及热压机于同日在曹县工商行政管理局办理了动产抵押登记［登记编号为曹工商抵登字（2012）第033号］，《关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议》，约定由该镇人民政府对抵押财产进行登记、监管，该镇党委书记在协议书上签名，未加盖单位公章。与张军义、常随平、张全龙分别签订《最高额保证合同》，约定保证人自愿承担连带责任保证，保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。与张军义、常随平签订《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、《关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议》，其中《关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议》拟抵押的房产面积为145.25平方米，约定由该镇人民政府对抵押财产进行登记、监管，该镇党委书记在协议书上签名并加盖单位公章，但未办理抵押登记手续；质押合同的质物为金额8万元的定期存款单。上述担保合同约定的担保范围均为借款合同项下的原告债权，包括主债权本金（最高余额为70万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。次日，被告曹县汇鑫公司向原告签署借款借据，约定：本次提款金额为70万元，年利率13%，到期日为2013年12月27日。同年11月28日，原告向其发放了借款70万元。被告曹县汇鑫公司在按借款合同约定的百分比偿还各期应还本金后，分别于2013年1月4日、1月30日、2月28日、4月1日、4月28日、5月28日、6月28日、7月30日、8月30日、9月29日、11月1日向原告签署借款借据，均约定：本次提款金额为7万元，年利率13%，到期日为2013年12月27日，原告均依约向其发放了借款。借款逾期后，被告未按约定期限返还借款本息，至2015年12月3日，被告共欠原告借款本金410554.46元、利息及逾期利息共计187795.02元。庭审中，原告变更诉讼请求第一项为：被告曹县汇鑫公司偿还贷款本金410554.46元，并按年利率13%的1.5倍支付利息。
本院认为，原告与被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同及质押合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告曹县汇鑫公司在借款合同约定期限内未履行还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告曹县汇鑫公司返还借款本金并支付利息及逾期利息，符合上述法律规定，依法应予以支持。2015年12月3日之前的利息及逾期利息共计187795.02元，2015年12月4日起逾期利息应按本金410554.46元、年利率19.5%（13%×1.5）计算至本判决确定的履行之日。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案被告曹县汇鑫公司未履行到期债务，原告要求保证人承担保证责任并实现担保物权，依法应予支持。被告张军义、常随平、张全龙作为保证人，应对被告曹县汇鑫公司所应承担的借款本金、利息及逾期利息承担连带保证责任。《物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百八十九条规定：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”《担保法》第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”原告与被告曹县汇鑫公司约定以被告的钢结构厂房及热压机等生产设备抵押，并在工商行政部门办理抵押登记，抵押权成立，原告对上述抵押物的价款享有优先受偿权。原告与被告曹县汇鑫公司及被告张军义、常随平分别签订《关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议》，约定以被告房产抵押，但未在县级房产管理部门或土地管理部门办理抵押登记，故原告对三被告的房产抵押权不能成立。《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第二百一十八条规定：“质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”原告与被告签订的抵押合同、保证合同及质押合同均约定：该担保是独立的，即使主合同项下存在其他担保，担保人也仍然就该债务向原告直接承担第一顺序的担保责任等相关内容，原告应当先就被告曹县汇鑫公司抵押物钢结构厂房及热压机的价款优先受偿，不足部分由被告张军义、常随平、张全龙承担保证责任。诉讼中，原告未就被告曹县汇鑫公司提供的质押物主张质权，属放弃该质权，故被告张军义、常随平、张全龙在原告丧失8万元优先权益的范围内免除担保责任。三被告承担相应的保证责任后，根据《担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，有权向被告曹县汇鑫公司追偿。被告主张本案已超过保证期间，被告张军义、常随平、张全龙不应再承担保证责任。本院认为，根据《最高额保证合同》基本条款第2.3条约定：“本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期限届满之日起两年”，借款借据及贷款增发凭证中载明的借款到期日均为2013年12月27日，保证期间届至日期应为2015年12月27日，原告起诉时并未超过保证期间。因此，对被告该项主张，不予支持。依照上述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告曹县汇鑫工艺有限公司返还原告曹县中银富登村镇银行有限公司借款本金410554.46元及利息（2015年12月3日之前的利息及逾期利息共计187795.02元；2015年12月4日起至本判决确定的履行之日止，逾期利息按本金410554.46元、年利率19.5%计算），于本判决生效后10日内付清；
二、原告曹县中银富登村镇银行有限公司对被告曹县汇鑫工艺有限公司的抵押财产：钢结构厂房、500T15层热压机两台在第一项债权范围内享有优先受偿的权利；
三、被告张军义、常随平、张全龙对原告曹县中银富登村镇银行有限公司就第二项优先受偿不足的部分，在第一项的债权范围内免除8万元保证责任后，承担连带保证责任；
四、被告张军义、常随平、张全龙承担保证责任后，有权向被告曹县汇鑫工艺有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9783元，由被告曹县汇鑫工艺有限公司、张军义、常随平、张全龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 李怀义
审 判 员 李治国
人民陪审员 项本田
二〇一六年二月十日
书 记 员 闫 磊
附：权利人应自本判决确定的履行期限届满之日起二年内申请执行。