江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏09民终1779号
上诉人（原审原告、反诉被告）：吴江，男，1973年2月18日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
委托诉讼代理人：徐红芳，江苏兴时代律师事务所律师。
上诉人（原审被告、反诉原告）：徐勇明，男，1966年5月19日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
委托诉讼代理人：王怀农，盐城市盐都区张庄法律服务所法律工作者。
上诉人吴江与上诉人徐勇明租赁合同纠纷一案，均不服江苏省盐城市亭湖区人民法院（2016）苏0902民初20号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
吴江上诉请求：1、依法撤销（2016）苏0902民初20号民事判决，将本案发回重审或依法改判；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：协议虽约定了营业执照、工商税务由上诉人吴江自行负责，但被上诉人在签订协议时并未告知上诉人出租场已申领过执照。如上诉人要重新申领执照，需要被上诉人将持的执照撤销，否则合同目的无法实现，双方为此多次交涉未果。该条约定对上诉人来说是骗局，一审据此认定上诉人违约无事实和法律依据。
徐勇明对吴江的上诉理由答辩称：关于营业执照问题，依照合同约定非常明确要求吴江在承租期间办理营业执照和工商税务等相关手续，但吴江一直未予办理，4年之久吴江均以徐勇明公司名义和相关票据及过泵清单对外营业，吴江的行为对徐勇明来讲是严重侵权，所以徐勇明要求吴江承担违约责任是合理合法的，并不存在吴江上诉所称的没有过错、不存在违约的情形。
徐勇明上诉请求：1、依法撤销一审判决，重新审理；2、上诉费由被上诉人承担。事实和理由：双方所签协议明确约定营业执照、工商税务由被上诉人吴江自行负责，但吴江一直没有依合同约定办理相关手续，一直利用上诉人的营业执照经营，上诉人多次要求被上诉人赶紧办理相关手续，但被上诉人根本不听，上诉人的迫于无奈才阻止被上诉人经营。上诉人不存在违约行为，上诉人要求被上诉人承担违约金事实清楚，证据充分。请求二审支持上诉人的上诉请求。
吴江对徐勇明的上诉理由答辩称：1、双方签订的协议虽约定了营业执照由吴江自行负责，但吴江在办理营业执照时，发现徐勇明出租的场地上已经办理了以徐勇明为法定代表人的盐城市亭湖区新南装运站，根据当时的规定，在同一场地上不能一址多照，徐勇明在与吴江签订合同时，没有向吴江明示该地址上已经办理了营业执照，导致吴江无法在该址上办理营业执照，该条款实际上无法履行，也是徐勇明对吴江的欺诈行为；2、吴江经营后，徐勇明多次无理取闹，多次私自涨房租，导致吴江无法经营，本案一审判决是错误的，徐勇明的上诉理由也不能成立。故请求二审法院作出公正判决，以维护法律尊严。
吴江向一审法院起诉请求：1、解除2011年11月22日协议；2、要求徐勇明赔偿损失12万元，并承担违约金5万元，合计17万元。
徐勇明向一审法院反诉请求：1、解除2011年11月22日协议；2、吴江承担违约金5万元。
一审法院认定事实：2011年11月22日，徐勇明（甲方）与吴江（乙方）签订一份《协议书》，主要内容为：为了搞活经济，甲方将新南砂石场转租给乙方。一、1.甲方就现用设备定价30万元现金交易（浮吊、地磅、铲车、电焊机、三个斗子）。2.场地及转租范围内高架桥下面及路北，包括老渡船口场地期限为10年。甲方免费提供乙方居住房屋两间及水泥库一间，场地租金每年为2万元，租期为10年，场地租金每年在签字日付清。二、乙方自行处理在租期内的各种费用。三、甲方负责在本期与公路站签的租用合同，到期后由甲方到亭湖公路站签订渡船码头协议，费用等由甲方自行负责，与乙方无关，必须保证10年。四、营业执照由乙方自行负责，工商税务等由乙方自行负责。五、安全由乙方自行负责，与甲方无关。六、场地如遇不可抗拒因素（如拆迁征地），甲、乙双方协商解决。七、南边公路站内渡船码头的原有砂石签定合同后，必须在20天内清理完。八、甲方不得把老客户转交给其他砂场，发现一次罚款5万元。本协议一式两份，如单方违约，承担违约金5万元给对方，并承担相应的法律责任。2011年11月24日，徐勇明与吴江签订一份《附加协议》，内容为：如公路站征用三灶道班房、场地无条件服从没有赔偿，北场地租金不变，安全税务与徐勇明无关，由乙方吴江自行负责。协议签订后，徐勇明将设备场地交吴江经营。吴江接受后，未能领取营业执照，遂印制《新南砂石场过磅单》、《亭湖区新南砂石场》收据对外经营。徐勇明发现后，以其是新南装运站和新南砂石场的法定代表人，要求吴江停止盗用徐勇明的营业执照和权利，不要使用《新南砂石场过磅单》、《亭湖区新南砂石场》收据进行经营。双方多次发生纠纷，期间徐勇明曾采取停放车辆等方式阻止吴江经营，盐城市公安局亭湖分局新兴派出所接警后多次进行处理。2015年12月26日，吴江撤出案涉租赁场地。一审庭审中双方一致认可2011年11月22日的协议已于该日终止履行。
2015年12月30日，吴江与案外人谷远华签订一份《土地租赁合同》，约定吴江租用谷远华土地从事砂石经营，租金为35000元/年，租期5年。后吴江成立盐城市亭湖区赛嘉建材有限公司从事经营。
一审另查明：徐勇明于1998年2月15日成立盐城市亭湖区新南装运站，并领取营业执照，营业执照中载明法定代表人徐勇明。徐勇明刻有“盐城市亭湖区新南装运站”、“盐城市亭湖区新南装运站新南砂石场建材专用章”两枚公章。2014年1月14日，吴江向盐城市万祥公路工程有限公司交纳2014年度三灶场地费8000元。2015年1月7日，吴江向盐城市万祥公路工程有限公司交纳2015年度三灶场地费13000元。2015年12月31日，吴江向盐城市公路管理处直属公路管理站交纳2016年度三灶场地费13000元。
一审法院院认为：当事人协商一致，可以解除合同。本案中，吴江与徐勇明于2011年11月22日的协议已于2015年12月26日因吴江的搬离而终止履行，吴江于2016年1月4日起诉要求判决解除该协议，徐勇明于2016年1月18日反诉要求判决解除该协议，已无判决需要，故对双方的该项诉讼请求确认于2015年12月26日自行解除。
吴江在接受徐勇明出租的场地后，未能按约自行领取营业执照进行经营，已构成违约。徐勇明发现后，理应通过合法途径依法处理，但却采取停放车辆等方式阻止吴江经营，亦构成违约。鉴于双方违约行为过错责任相当，故吴江要求徐勇明支付违约金5万元的诉讼请求，徐勇明要求吴江支付违约金5万元的诉讼请求，依法均不予支持。
关于吴江要求徐勇明赔偿损失12万元的问题。吴江认为在撤离场地后，又与案外人谷远华签订租金为35000元/年的租地合同，导致租金增加25000元/年，剩余租期6年，损失为15万元，只主张12万元。经审查，吴江与案外人谷远华签订租金为35000元/年的租地合同，涉及场地面积大小、地理位置等多种因素，两者之间没有直接的因果关系，故吴江的该项诉讼请求，依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条之规定，一审判决：一、吴江与徐勇明于2011年11月22日签订的《协议书》已于2015年11月26日自行解除。二、驳回吴江的其他诉讼请求。三、驳回徐勇明的其他诉讼请求。
案件受理费3700元，由吴江负担；反诉案件受理费525元，徐勇明负担。
本案经二审查明的事实与一审查明的一致，对一审查明的事实本院予以确认。
另吴江在二审中明确只要求徐勇明承担违约金5万元，放弃要求徐勇明赔偿损失12万元的诉讼请求。
本案二审争议问题：本案双方当事人在履行合同过程中是否存在违约行为？是否应当承担违约责任？
本院认为：本案双方对案涉协议已经自行解除均无异议。现吴江与徐勇明均上诉认为对方在协议履行过程中违约，并以此要求对方承担合同约定的违约责任。对此本院认为，1、关于吴江的上诉理由，协议第四条明确约定，营业执照、工商税务由吴江自行办理，但吴江在接手营业后，并未能自行办取营业执照，而是以徐勇明注册登记的企业名称进行营业。吴江上诉认为因租赁场地已办理过营业执照，导致其无法再办理营业执照，首先，吴江并未能举证证明其曾至工商部门办理营业执照的事实；其次，即使存在同一个地址不能办理多个营业执照的事实，吴江在知道该情形后，应及时与徐勇明进行沟通，如吴江需要以徐勇明注册登记的企业名称进行营业，应征得徐勇明同意；如徐勇明不同意，吴江应采取合法途径维护自己的权益，比如以合同约定的条件不能实现要求与徐勇明解除合同等。但吴江却不然，在未自行办理营业执照且未征得徐勇明同意的情况下即以徐勇明注册登记的企业名称进行营业，吴江的行为已构成违约，其应承担相应的违约责任，吴江上诉认为其不存在违约行为的理由不能成立，本院不予采信。2、关于徐勇明的上诉理由，吴江虽未能自行领取营业执照进行营业，但徐勇明在知道该情形后，应及时与吴江进行沟通处理，如协商处理未果，徐勇明亦可以吴江违约为由要求与吴江解除合同。但事实是吴江在以徐勇明注册登记的企业名义对外营业期间，徐勇明一直未采取合法手段处理问题，而是采取停放车辆等方式强行阻止吴江经营，且时间长达四年之久，直至吴江提起诉讼，故徐勇明主观上存有怠于处理问题并导致双方矛盾扩大的故意，该行为亦构成违约，其亦应承担相应的违约责任。综上，吴江与徐勇明在履行协议过程中均存有违约行为，均应依约向对方承担相应的违约责任，一审法院判决驳回双方当事人的诉讼请求不当。鉴于双方的违约过错行为责任相当，双方对各自应承担的违约责任可与对方进行抵销。据此，一审判决认定事实清楚，判处结果可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4750元，由吴江、徐勇明各半负担2375元。
本判决为终审判决。
审判长 岳维群
审判员 胥 霞
审判员 钟红梅
二〇一七年五月二十三日
书记员 侯苏洁