辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终7045号
上诉人（原审原告）：王爽，女，1984年5月16日出生，汉族，住址沈阳市和平区。
委托代理人：石玉杰，女，1958年3月30日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）：刘小花，女，1984年4月25日出生，汉族，住址江西省南昌市安义县。
委托代理人：张雯莉，系辽宁卓政律师事务所律师。
上诉人王爽与被上诉人刘小花因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院(2015)沈铁西民二初字第462号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成由本院审判员周濛担任审判长，代理审判员朱闻天主审、审判员姜会军参加评议的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审原告王爽诉称：2013年5月5日我与被告签订房屋出租协议书，在协议书中明确约定乙方交水电费、甲方交物业费和采暖费，可被告不让用电，造成我请的书法老师不能工作，但我仍照样给老师开工资，支付伙食费。被告租我房屋说做产品展示，但却经常在门市房干活，并将原告牌匾和LEG灯箱弄坏，损失二楼房租6万元。被告还强占楼梯口。因多次和被告协商未果，所以诉至法院，请求法院判令：1、被告给付牌匾损失2万元；2、被告给付房屋二楼无电不能工作房租损失6万元；3、赔偿人工工资6000元；4、被告占用我方未出租地3平方米，支付我租金3750元；5、被告迟延交付我租金39天的利息1000元；6、返还房租款3000元；7、被告赔偿leg灯箱损失1800元；8、被告赔偿我人工伙食费3000元。
原审被告刘小花辩称：原告所诉与事实不符，且无证据和法律依据。请法院驳回原告诉讼请求。
原审法院查明：2013年5月5日，原告母亲石玉杰、被告签订《门市房出租协议书》，约定原告将位于沈阳市铁西区北四中路20号7门（陶林居对过）门市房一楼大厅大部分（约90平左右）租给乙方经营门业产品，一楼北隔断约10平方米由原告出资搭建二层，上层搭建部分归原告所有（使用），楼梯进出口二处大约2平方米左右归原告使用；租期为暂定三年，从2013年5月5日至2016年5月5日止，租金二年内不变，第三年上浮100%，年租金9万元，上打租，提前一个月交租；被告在租用期间交水、电费，原告负责交物业费、采暖费；前脸牌匾被告可在原有的牌匾下面加上自己的名头，不破坏原告原有的门脸牌匾内容；并约定沙发借给被告在使用。该协议书表明王爽母亲做全权代理租赁及一切事情。另查明，2014年5月14日原告母亲石玉杰向被告出具《收条》一份，内容载明：“收到租金款捌万柒仟元（壹年租金2014年5月4日至2015年5月4日止）。”同日，原告母亲石玉杰、被告达成签订协议一份，载明：“原告同意牌匾不追究责任，在原告没有租、没用电的情况下，被告同意用录像、监控电，原告出租在用电必须分电表。”发回重审期间，针对证据“协议”上石玉杰的签字，其本人表示，不像其书写，但未向法庭提供反证加以证明亦未向法庭提出鉴定申请。
原审法院认为：原、被告签订的《门市房出租协议书》是其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。关于原告要求被告给付牌匾损失2万元的诉讼请求，因原、被告已在2014年5月14日达成协议，原告不追究被告牌匾的责任，原告该诉讼请求不符合约定，本院不予支持。原告代理人石玉杰主张证据“协议”上的签字，不像其本人书写，但未向法庭提供反证加以证明亦未向法庭提出鉴定申请，故对其主张，本院不予采信。关于原告要求被告给付房屋二楼无电不能工作房租损失6万元的诉讼请求，原告未提供被告拉闸限电的证据，也未提供发生实际损失60000的证据，原告该诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿人工工资6000元及人工伙食费3000元的诉讼请求，原告虽然提供署名为赵凌霄的两份证实材料，但原告支付的人工工资和伙食费并不必然是因原告所述的被告违约行为造成的损失，对原告该诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告支付占用未出租地3平方米的租金3750元的诉讼请求，因原告提供的证据不能证明被告占用房屋面积为3平方米及占用时间，原告该诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。关于原告要求被告给付迟延交付租金39天的利息1000元的诉讼请求，因原、被告在《门市房出租协议书》约定上打租，提前一个月交租金，被告应在2014年4月5日前交纳2014年5月4日至2015年5月4日的租金，而被告实际于2014年5月14日交纳上述租金87000元，迟延履行39天，原告主张按银行同期贷款利率计算利息，则以年租金87000元为基数，被告应给付原告租金利息514元。关于原告要求被告给付房租3000元的诉讼请求，因原告母亲石玉杰在2014年5月14日向被告出具《收条》一份，内容载明：“收到租金款捌万柒仟元（壹年租金2014年5月4日至2015年5月4日止）。”已载明收取的87000元租金系2014年5月4日至2015年5月4日止的一年的租金，对原告该诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿leg灯箱损失1800元的诉讼请求，原告未提供证据证明系被告造成leg灯箱损坏及leg灯箱损失为1800元，原告该诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原审法院判决如下：一、被告刘小花于本判决生效后十日内给付原告王爽租金利息人民币514元；二、驳回原告王爽的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2264元，减半收取1132，由被告刘小花承担25元，由原告王爽承担1107元。
宣判后，王爽不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审判决，赔偿我方损失，退回少交的租金，恢复牌匾原有协议中占一半的约定，并赔偿所造成上诉人的损失，由被上诉人承担本案的诉讼费用。事实与理由：被上诉人将上诉人牌匾拆除，占为已用，只要上诉人到门市房打灯被上诉人就拉闸断电，被上诉人占用进出口约3平方米的地方，应赔偿我方租金，原审法院利息计算错误，请求二审法院支持上诉人的原审诉讼请求。
被上诉人刘小花辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
上述事实，有当事人的陈述、门市房出租协议书、收条、协议等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于上诉人要求被上诉人给付牌匾损失的诉讼请求，因双方已在2014年5月14日达成协议，上诉人不追究牌匾的责任，且上诉人未提供证据否认该协议的真实性，故本院对上诉人的该项上诉请求，不予支持。关于上诉人要求被上诉人给付房屋二楼无电不能工作房租损失、赔偿人工工资及人工伙食费、支付占用未出租地3平方米的租金、leg灯箱损坏及leg灯箱损失的上诉请求，因上诉人提供的证据不足以证明被上诉人拉闸限电、leg灯箱损坏及leg灯箱损失系被上诉人造成、被上诉人持续占用3平方米未租用地等法律事实的存在，故上诉人的前述上诉请求，本院均不予以支持。关于被上诉人因逾期付上诉人租金而给上诉人造成损失一节，原审法院以银行同期贷款利率计算逾期付款利息并无不当，应予维持。关于上诉人要求被上诉人给付房租3000元的上诉请求，因上诉人的母亲石玉杰在2014年5月14日向上诉人出具《收条》一份，内容载明：“收到租金款捌万柒仟元（壹年租金2014年5月4日至2015年5月4日止）。”已载明收取的87，000元租金系2014年5月4日至2015年5月4日止的一年的租金，且上诉人未按合同约定交纳首年度采暖费，故该收条应视为双方当事人对租金数额协议变更，故本院对上诉人的该项上诉请求，亦不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2264元，由上诉人王爽负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 濛
审 判 员 姜会军
代理审判员 朱闻天
二〇一六年六月二十二日
书 记 员 王可一
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。