金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金婺商初字第1137号
原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行。
负责人：何建华。
委托代理人：严伟坤。
被告：张友顺。
被告：傅巧珍。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行为与被告张友顺、傅巧珍金融借款合同纠纷一案，于2013年9月26日向本院起诉。本院于当日受理后，根据原告的申请，依法对被告张友顺、傅巧珍采取了财产保全措施。本案依法由代理审判员祝睿独任审判。后因被告张友顺下落不明，本院于2013年10月25日转换为普通程序，依法组成合议庭，于2014年2月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人严伟坤到庭参加诉讼，被告张友顺、傅巧珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行起诉称：二被告系夫妻。2013年5月14日，被告张友顺与原告签订合同编号为（330801130514）浙泰商银（个借）字第（0030490049）的《浙江泰隆商业银行股份有限公司借款合同》1份（以下简称《借款合同》。合同约定：借款金额80万元整，借款期限自2013年5月14日至2013年11月13日止，借款利率为月利率千分之七点九八。被告张友顺提供位于青龙街9号5幢4单元302室的房屋作为抵押物，与原告签订了合同编号为（330801130510）浙泰商银（高抵）字第（0030490040）的《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），合同中约定：抵押期限自2013年5月10日起至2015年5月8日止，在116万元整的范围内提供最高额抵押担保。被告傅巧珍系财产共有人，其于2013年5月10日签订《财产共有人同意抵（质）押承诺书》，承诺与被告张友顺共同承担相关法律责任。原告根据《借款合同》的约定，于2013年5月17日向被告张友顺发放借款80万元整。2013年9月，原告发现被告张友顺出现风险，现已出逃，原告根据借款合同约定：5.7借款人有下列行为之一的，应及时通知贷款人并采取令贷款人满意的补救措施，否则贷款人有权采取宣布贷款提前到期，提前收回部分乃至全部贷款，或取消借款人未使用的贷款额度，或采取资产保全措施；不能收回的，按逾期贷款利率按日计收违约金；其中5.7.7借款人、借款人法定代表人或主要负责人从事违法活动或涉嫌犯罪、涉及经济纠纷或财务状况恶化等，使贷款人债权实现受到严重影响或威胁的；5.7.9未按期归还借款利息的。现原告请求法院：1.判令解除原告与被告张友顺于2013年5月14日签订的借款合同；2.判令二被告立即共同归还原告借款合同借款本金80万元，支付借款利息19541.68元，合计819541.68元（利息算到2013年9月23日，之后利息、罚息按合同约定继续算至履行完毕之日止）；3.判令原告在抵押物（位于青龙街9号5幢4单元302室的房屋）的价值中116万元范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由两被告共同承担。原告当庭放弃第1项诉讼请求。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：
1．原告的营业执照、组织机构代码证、被告的身份证、结婚证复印件各1份，用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2．《浙江泰隆商业银行流动资金借款申请书》1份，用以证明被告张友顺于2013年5月14日向原告申请借款的事实。
3．《夫妻共同债务声明书》1份，用以证明被告傅巧珍声明：被告张友顺在2013年5月10日至2015年5月8日期间向原告申请的各项授信业务所形成的债务均为夫妻共同债务，愿意共同偿还的事实。
4．《浙江泰隆商业银行股份有限公司个人借款合同》1份，用以证明被告张友顺与原告签订借款合同的事实。
5．《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》、抵押物清单各1份，用以证明被告张友顺与原告签订最高额抵押合同为其借款提供担保的事实。
6．《第二居所承诺书》1份，用以证明被告张友顺承诺拥有第二居所，在原告方认为需要处置其抵押的住房时，无条件接纳其及抚养的家属到其第二居所居住和安置的事实。
7．《承诺函》1份，用以证明被申请人在抵押房屋上未设立租赁权利的事实。
8．《财产共有人同意抵（质）押承诺书》1份，用以证明财产共有人即被告傅巧珍同意财产抵押，并承诺与抵押人即被告张友顺共同承担相关法律责任的事实。
9．《他项权证》1份，用以证明被告张友顺按约在房管局将房屋抵押给原告的事实。
10．《放款通知书》1份，用以证明原告已按约履行借款合同义务的事实。
11．利息清单1份，用以证明截止2013年9月23日，被告共欠原告借款本金80万元，借款利息19541.68元，合计819541.68元的事实。
12.《情况说明》1份，用以证明被告张友顺涉嫌诈骗罪，已被兰溪市公安局上网追逃的事实。
被告张友顺、傅巧珍均未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告提供的上述12组证据，本院经审查，认为上述证据形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及请求具有关联性，且被告均未提出异议，故本院对其证明力予以确认。
根据上述确认的证据及原告委托代理人的庭审陈述，本院认定的事实如下：
2013年5月14日，被告张友顺与原告签订了合同编号为（330801130514）浙泰商银（个借）字第（0030490048）的《浙江泰隆商业银行股份有限公司借款合同》1份（以下简称《借款合同》）。《借款合同》中约定：1.2：借款金额80万元整，借款期限自2013年5月14日至2013年11月13日止，借款利率为月利率7.98‰。5.7：借款人有下列行为之一的，应及时通知贷款人并采取令贷款人满意的补救措施，否则贷款人有权采取宣布贷款提前到期，提前收回部分乃至全部贷款，或取消借款人未使用的贷款额度，或采取资产保全措施；不能收回的，按逾期贷款利率按日计收违约金；其中5.7.7约定：借款人、借款人法定代表人或主要负责人从事违法活动或涉嫌犯罪、涉及经济纠纷或财务状况恶化等，使贷款人债权实现受到严重影响或威胁的。被告张友顺提供其所有的位于兰溪市青龙街9号5幢4单302室的房屋（他项权证号：兰房他证兰字第000754**号）作为抵押物，与原告签订了合同编号为（330801130510）浙泰商银（高抵）字第（0030490040）的《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），《抵押合同》中约定：抵押期限自2013年5月10日起至2015年5月8日止，在116万元整的范围内提供最高额抵押担保。被告傅巧珍系张友顺的财产共有人，其于2013年5月10日向原告出具《财产共有人同意抵（质）押承诺书》，承诺与被告张友顺共同承担相关法律责任。原告根据《借款合同》的约定，于2013年5月17日向被告张友顺发放借款80万元整。2013年9月，原告发现被告张友顺出现风险，因涉嫌诈骗罪被兰溪市公安局网上追逃。现原告根据《借款合同》中5.7的约定，要求解除借款合同，提前收回借款。
另查明：被告傅巧珍于2013年5月13日向原告出具了《夫妻共同债务声明书》，声明如下：本人承认借款人张友顺自2013年5月10日至2015年5月8日期间向贵行申请的各项授信业务所形成的债务均为夫妻共同债务，本人同意共同偿还，向贵行承担连带清偿责任，同意以夫妻共同财产以及本人个人财产予以清偿。截止2013年9月23日，被告张友顺尚欠原告借款本金80万元，借款利息19541.68元，合计819541.68元的事实。现借款期限已经到期，二被告仍未向原告归还借款。
本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同当事人应当全面履行相应义务。原告已按约向被告张友顺提供了借款80万元，被告张友顺应当按照合同约定履行还本付息的义务。截止2013年9月23日，被告张友顺尚欠原告借款本金80万元，借款利息19541.68元，合计819541.68元，事实清楚，本院予以确认。被告张友顺应承担归还上述款项的责任。被告傅巧珍向原告出具《夫妻共同债务声明书》，承诺张友顺自2013年5月10日至2015年5月8日期间向原告申请的各项授信业务所形成的债务均为夫妻共同债务，其同意共同偿还，故被告傅巧珍应对上述款项负有共同还款责任。被告张友顺涉嫌犯罪被公安机关网上追逃，按《借款合同》约定，原告有权提前收回未到期贷款。被告张友顺以其所有的兰溪市青龙街9号5幢4单元302室的房产为上述借款提供抵押担保，并已办理了抵押物的登记手续，原告在约定的担保范围内对该抵押物享有优先受偿权。庭审中，原告放弃解除原、被告之间借款合同的诉讼请求，系对其权利的自由处分，且不损害国家、集体和他人利益，本院予以准许。被告张友顺、傅巧珍经本院合法传唤，均未向本院说明正当理由拒不到庭，是对自身合法权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张友顺、傅巧珍在本判决生效后立即共同归还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行借款本金80万元，并支付利息19541.68元（该利息已算至2013年9月23日，此后的利息按合同约定的利率标准计算至本判决确定履行之日止）。
二、原告浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行对被告张友顺所有的坐落于兰溪市青龙街9号5幢4单元302室的房屋（他项权证号：兰房他证兰字第000754**号）享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11996元，保全费5000元，合计16996元（原告已预交），由被告张友顺、傅巧珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 胡胜克
代理审判员 祝 睿
人民陪审员 陈丽雅
二〇一四年三月十日
代书 记员 郑晨阳