湖北省秭归县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0527民初827号
原告：秭归县金桥担保有限责任公司，住所地秭归县茅坪镇平湖大道，统一社会信用代码91420527744606769R。
法定代表人：崔晓红，系该公司董事长，
委托诉讼代理人：余睿林，湖北百思特（点军）律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：胡峻峰，湖北百思特（点军）律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：秭归县润楚新型建材有限责任公司，住所地秭归县茅坪镇兰陵溪村一组，统一社会信用代码91420527594244749H。
法定代表人：刘阳国，系该公司董事长，公民身份号码4290011970********。
委托诉讼代理人：鲁志强，湖北聚维律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：秭归县佳鑫港口装卸运输有限公司，住所地秭归县开发区翻坝物流工业园，组织机构代码69513181-5。
法定代表人：屈定佳，系该公司总经理，公民身份号码4227271963********。
被告：秭归佳兴贸易有限责任公司，住所地秭归县开发区翻坝物流工业园，统一社会信用代码91420527793266625U。
法定代表人：屈定佳，系该公司总经理，公民身份号码4227271963********。
被告：秭归县皮老荒矿业集团万蕾煤业有限责任公司（曾用名秭归县万蕾煤业有限责任公司），住所地秭归县两河口镇谭家河村，统一社会信用代码914205007534201577。
法定代表人：罗华,系该公司董事长，
委托诉讼代理人：梅兴安，湖北林华安律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：屈定佳，男，1963年4月24日出生，汉族，居民，住秭归县，
被告：王菊，女，1967年5月28日出生，汉族，居民，住秭归县，
被告：刘阳国，男，1970年12月4日出生，汉族，居民，住宜昌市西陵区，
被告：屈蕾，男，1989年8月5日出生，汉族，居民，住秭归县，
被告：王平，女，1976年8月20日出生，汉族，居民，住秭归县，
被告：屈春雷，男，1972年1月1日出生，汉族，居民，住秭归县，
委托诉讼代理人：梅兴安，湖北林华安律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：杜开国，男，1975年8月13日出生，汉族，居民，住秭归县，
被告：游晶亮，女，1980年9月15日出生，汉族，居民，住秭归县，
被告：杜支义，男，1962年10月22日出生，汉族，居民，住秭归县，
被告：何宝萍，女，1964年8月16日出生，汉族，居民，住秭归县，
原告秭归县金桥担保有限责任公司（以下简称金桥担保公司）诉被告秭归县润楚新型建材有限责任公司（以下简称润楚建材公司）、秭归县佳鑫港口装卸运输有限公司（以下简称佳鑫港口公司）、秭归佳兴贸易有限责任公司（以下简称佳兴贸易公司）、秭归县皮老荒矿业集团万蕾煤业有限责任公司（以下简称万蕾煤业公司）、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷、杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍追偿权纠纷一案，本院于2017年5月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月20日公开开庭进行了审理，原告金桥担保公司委托诉讼代理人余睿林、被告润楚建材公司委托诉讼代理人鲁志强、被告万蕾煤业公司委托诉讼代理人梅兴安、被告屈春雷委托诉讼代理人梅兴安、被告杜开国、被告游晶亮到庭参加诉讼，被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、杜支义、何宝萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，后因本案案情复杂且被告人数较多，本院于2017年8月10日作出民事裁定，将本案转为普通程序，依法组成合议庭于2017年9月28日第二次公开开庭审理了本案，原告金桥担保公司委托诉讼代理人余睿林、被告润楚建材公司委托诉讼代理人鲁志强、被告万蕾煤业公司委托诉讼代理人梅兴安、被告屈春雷委托诉讼代理人梅兴安、被告杜开国到庭参加诉讼，被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、杜支义、何宝萍、游晶亮经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告金桥担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告润楚建材公司偿还原告代偿的借款本金500万元，并自2016年11月12日起以500万元本金为基数按同期人民银行贷款利率向原告支付利息至全部清偿之日止；2、判令被告润楚建材公司赔偿原告为实现债权产生的律师代理费5万元；3、判令原告对被告杜开国、游晶亮位于秭归县茅坪镇××路××房产及土地使用权（房屋所有权证号：秭归县房权证茅坪镇字第××号，土地使用权证号：秭归县国用2010第1141号），对被告杜支义、何宝萍位于秭归县茅坪镇平湖大道11-2-203号房产及土地使用权（房屋所有权证号：秭归县房权证茅坪镇字第××号，土地使用权证号：秭归县国用2004第0602009-15号），依法拍卖、变卖，所得款项享有优先受偿权；4、判令被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷对上述第一、第二项请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由以上被告共同承担。事实和理由：2014年1月24日，被告润楚建材公司因资金周转需要委托原告提供担保，与湖北秭归农村商业银行股份有限公司（以下简称秭归农商行）签订编号为秭归农商行GS2014年01024号《流动资金借款合同》，约定秭归农商行向润楚建材公司发放借款500万元，借款期限为12个月，自实际放款日起算；借款首次执行年利率9.6%；担保方式为原告提供连带责任担保。同日，原告与秭归农商行签订编号为秭归农商行GS2014年01024-1号《保证合同》，约定原告为润楚建材公司与秭归农商行签订的前述500万元借款合同提供连带责任保证担保，秭归农商行凭原告出具的《贷款发放通知书》向润楚建材公司发放贷款。2014年1月26日，原告与反担保保证人佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷签订《保证反担保合同》，约定前述保证人为润楚建材公司向秭归农商行借款的担保人本案原告提供连带责任保证反担保。同时，原告与反担保抵押人即本案被告杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍签订《抵押反担保合同》，约定被告杜开国、游晶亮以位于秭归县茅坪镇××路××房产及土地使用权（房屋所有权证号：秭归县房权证茅坪镇字第××号，土地使用权证号：秭归县国用2010第1141号）为润楚建材公司向秭归农商行借款的担保人本案原告提供抵押反担保，被告杜支义、何宝萍以位于秭归县茅坪镇平湖大道11-2-203号房产及土地使用权（房屋所有权证号：秭归县房权证茅坪镇字第××号，土地使用权证号：秭归国用2004第0602009-15号）为润楚建材公司向秭归农商行借款的担保人本案原告提供抵押反担保，并于2014年1月26日在秭归县房地产管理局办理了抵押登记手续（他项权利证书：秭归县房他证茅坪镇字第××号）。前述反担保措施落实后，原告于2014年1月27日向秭归农商行出具发放贷款通知书，秭归农商行依据该通知书向润楚建材公司发放了500万元借款。借款到期后，润楚建材公司未按期偿还借款，2015年1月21日，经被告润楚建材公司、秭归农商行、原告及其他担保人协商，同意被告润楚建材公司与秭归农商行签订的GS2014年01024号《流动资金借款合同》展期至2016年1月24日。借款展期到期后，被告润楚建材公司仍没有按期还款，原告多次催促被告润楚建材公司履行还款义务无果，无奈之下，于2016年11月11日向秭归农商行代偿了借款本金500万元。保证人佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷，抵押人杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍亦未向原告履行担保责任。综上，为维护原告的合法权益诉请法院依法判处。
被告润楚建材公司辩称，1、原告诉称的借款属实，由原告为该笔借款提供担保并代偿属实，被告润楚建材公司愿意承担该笔借款的还款义务，但是现在企业经营十分困难，暂时没有支付原告代偿借款的能力，请求原告能够给予被告润楚建材公司一定时间筹措资金还款。2、原告诉请被告润楚建材公司承担原告律师费的请求不能成立，并没有证据证明被告润楚建材公司应承担原告律师费。
被告万蕾煤业公司及屈春雷辩称，被告万蕾煤业公司及被告屈春雷于2014年签订的保证反担保合同，所担保的是2014年1月24日本案被告润楚建材公司与秭归农商行签订的借款合同，该借款合同是人民币500万元，偿还期限1年，借款合同到期后借款人没有按时偿还借款本金及利息，借款人与秭归农商行以及担保人本案原告、佳兴贸易公司、佳鑫运输公司、屈姑食品公司、刘阳国、屈蕾重新签订了借款展期协议，并且增加了借款金额，根据反担保合同约定及担保法和相关司法解释，被告屈春雷和被告万蕾煤业公司均不应该对本案所涉借款本金及利息承担担保责任，更不应该承担原告所诉的律师费的连带清偿责任。请求人民法院驳回原告要求的被告万蕾煤业公司及被告屈春雷承担连带清偿责任的诉讼请求。
被告杜开国、游晶亮辩称，2013年12月24日，二被告与金桥担保公司签订了抵押反担保合同，到期后，借款人与秭归农商行以及担保人本案原告、佳兴贸易公司、佳鑫港口公司、屈姑食品公司、刘阳国、屈蕾重新签订了借款展期协议，并且增加了借款金额，没有经过二被告同意或者征求二被告意见，根据反担保抵押合同第十条规定，任何有关本合同的补充、修改、变更须经双方同意并订立书面合同，因此二被告签订的反担保抵押合同在展期协议签订后已经不具有法律效力，二被告不应当承担反担保责任，请求法院判决二被告不承担任何责任，要求原告归还二被告抵押的房产证。
被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、杜支义、何宝萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
本案经审理查明：2014年1月24日，被告润楚建材公司因资金周转与秭归农商行签订编号为秭归农商行GS2014年01024号《流动资金借款合同》，约定秭归农商行向被告润楚建材公司发放借款500万元，借款期限为12个月，自实际放款日起算；借款首次执行年利率9.6%；担保方式为原告提供连带责任担保。同日，原告与秭归农商行签订编号为秭归农商行GS2014年01024-1号《保证合同》，约定原告为被告润楚建材公司与秭归农商行签订的前述500万元借款合同提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之次日起两年，秭归农商行凭原告出具的《贷款发放通知书》向被告润楚建材公司发放贷款。2014年1月26日，原告与反担保保证人即本案被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷签订《保证反担保合同》，约定前述保证人为被告润楚建材公司向秭归农商行借款的担保人原告提供连带责任保证反担保，反担保保证范围为：主合同项下全部主债权、利息（包括复利和罚息）、代偿资金占用费、违约金、损害赔偿金以及被保证人润楚建材公司应当向原告缴纳的担保费及原告为实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等）。同时，原告与反担保抵押人本案被告杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍签订《抵押反担保合同》，约定被告杜开国、游晶亮以位于秭归县茅坪镇××路××号××房产及土地使用权（房屋所有权证号：秭归县房权证茅坪镇字第××号，土地使用权证号：秭归县国用2010第1141号）为被告润楚建材公司向秭归农商行借款的担保人原告提供抵押反担保，被告杜支义、何宝萍以位于秭归县茅坪镇平湖大道11-2-203号房产及土地使用权（房屋所有权证号：秭归县房权证茅坪镇字第××号，土地使用权证号：秭归县国用2004第0602009-15号）为被告润楚建材公司向秭归农商行借款的担保人原告提供抵押反担保，并于2014年1月26日在秭归县房地产管理局办理了抵押登记手续（他项权利证书：秭归县房他证茅坪镇字第××号），抵押反担保的范围为：《担保合同》约定的原告履行保证义务代被告润楚建材公司偿还的全部款项及利息；被告润楚建材公司应向原告支付的违约金、赔偿金；实现追偿权、抵押权的费用（诉讼费、律师费、拍卖费等）；本合同项下规定的违约金、赔偿金及其他费用。前述反担保措施落实后，原告于2014年1月27日向秭归农商行出具《发放贷款通知书》，秭归农商行依据该通知书向被告润楚建材公司发放了500万元借款。借款到期后，被告润楚建材公司没有按期偿还借款，要求对所借款项进行展期，2015年1月21日，被告润楚公司与秭归农商行、原告及其他担保人佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、秭归县屈姑食品有限公司、刘阳国、屈蕾签订秭归农商行GS20150116《借款展期协议》，将由原告担保的被告润楚建材公司与秭归农商行GS2014年01024号《流动资金借款合同》展期至2016年1月24日。借款展期到期后，被告润楚建材公司仍没有按期还款，原告多次催促被告润楚建材公司履行还款义务无果，原告于2016年11月11日向秭归农商行代偿了借款本金500万元。原告履行代偿义务后，被告润楚建材公司没有向原告履行还款义务，被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷作为反担保保证人亦未履行保证责任，被告杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍作为抵押反担保人亦未向原告履行担保责任。
上述事实，有原、被告双方的当庭陈述，有原告提交的被告润楚建材公司与秭归农商行签订的《流动资金借款合同》、原告与秭归农商行签订的《保证合同》、原告与被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷签订的《保证反担保合同》、原告与被告杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍签订的《抵押反担保合同》、原告出具的《发放借款通知书》、被告润楚建材公司与秭归农商行、原告及其他担保人佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、秭归县屈姑食品有限公司、刘阳国、屈蕾签订《借款展期协议》、被告润楚建材公司出具的代偿请示、秭归农商行出具的代偿证明及进账单、原告提交的委托代理合同、代理费发票及进账单在卷佐证，对上述证据本院已组织原、被告进行了证据交换和质证，双方对上述证据均无异议，可以认定。
本院认为：1、原告为被告润楚建材公司提供担保在秭归农商行借款500万元，借款到期后，由于被告润楚建材公司无力清偿，原告作为连带责任保证人代被告润楚建材公司向秭归农商行偿还了所借款项，原告在履行代偿义务后现向被告润楚建材公司主张追偿权，要求被告润楚建材公司偿还原告代偿的借款本金500万元，并自2016年11月12日起以500万元本金为基数按同期人民银行贷款利率向原告支付利息至全部清偿之日止，所诉请求符合法律规定，本院应予支持。2、原告依据与被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷签订的《保证反担保合同》及原告与被告杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍签订的《抵押反担保合同》，要求上述反担保保证人及反担保抵押人承担担保责任，诉讼中，被告万蕾煤业公司、屈春雷、杜开国、游晶亮认为原告在与他们签订合同后，原告与被告润楚建材公司及秭归农商行签订了《借款展期协议》，将主债权展期一年，该协议的签订未经反担保保证人及反担保抵押人同意，依据合同约定及法律规定，被告万蕾煤业公司、屈春雷、杜开国、游晶亮不应承担反担保责任，对此，本院评析如下：原告为保证其担保债权的实现，分别与被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷签订《保证反担保合同》，与被告杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍签订《抵押反担保合同》，上述合同所依据的主合同应是原告与秭归农商行签订的《保证合同》，原告与被告润楚建材公司及秭归农商行签订的《借款展期协议》对不知晓的反担保保证人及反担保抵押人不产生法律效力，但要审查展期后对反担保保证人及反担保抵押人是否造成影响，依据原告与农商行签订的《保证合同》，原告的保证期间为借款期限届满之次日起两年，本案被告润楚建材公司与秭归农商行于2014年1月24日签订的《流动资金借款合同》约定借款期限为12个月，即到2015年1月23日到期，原告的保证期以此类推两年，应到2017年1月23日届满，原告于2016年11月11日向秭归农商行代偿了借款本金500万元，并没有超出合同约定保证期，对反担保保证人及反担保抵押人未造成影响，因此，被告万蕾煤业公司、屈春雷、杜开国、游晶亮辩称不应承担反担保保证责任的主张不能成立，被告杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍应以其所抵押的财产对原告的债权承担担保责任，被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、万蕾煤业公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷对原告行使抵押权后的其余债权承担连带清偿责任。3、关于原告主张要求被告承担律师代理费5万元的主张应否支持的问题，依据原告与反担保保证人签订的反担保合同和原告与反担保抵押人签订的反担保抵押合同，双方约定的保证范围都明确了应承担原告为实现其追偿权开支的律师费，因此原告的该项请求本院应予支持。被告佳鑫港口公司、佳兴贸易公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、杜支义、何宝萍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，但本案基本事实已查清，可依法缺席判决。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第五十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限秭归县润楚新型建材有限责任公司在本判决生效后十五日内偿还秭归县金桥担保有限责任公司代偿的借款本金500万元，并自2016年11月12日起以500万元本金为基数按同期人民银行贷款利率向秭归县金桥担保有限责任公司支付利息至全部清偿之日止。
二、由秭归县润楚新型建材有限责任公司支付秭归县金桥担保有限责任公司律师代理费5万元，限本判决生效后十五日内给付。
三、秭归县金桥担保有限责任公司对杜开国、游晶亮位于秭归县茅坪镇丹阳路5-121号房产及土地使用权（房屋所有权证号：秭归县房权证茅坪镇字第××号，土地使用权证号：秭归县国用2010第1141号）拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权;秭归县金桥担保有限责任公司对杜支义、何宝萍位于秭归县茅坪镇平湖大道11-2-203号房产及土地使用权（房屋所有权证号：秭归县房权证茅坪镇字第××号，土地使用权证号：秭归县国用2004第0602009-15号）拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
四、秭归县佳鑫港口装卸运输有限公司、秭归佳兴贸易有限责任公司、秭归县皮老荒矿业集团万蕾煤业有限责任公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷对上述第一、第二项秭归县润楚新型建材有限责任公司反担保抵押权实现以后的其余债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47150元，由秭归县润楚新型建材有限责任公司、秭归县佳鑫港口装卸运输有限公司、秭归佳兴贸易有限责任公司、秭归县皮老荒矿业集团万蕾煤业有限责任公司、屈定佳、王菊、刘阳国、屈蕾、王平、屈春雷、杜开国、游晶亮、杜支义、何宝萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 姜学龙
审 判 员 周秭民
人民陪审员 杜雷林
二〇一七年十一月六日
书 记 员 周士棋