清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初1477号
原告：郑瑞生，男，1958年10月20日出生，汉族，住清远市清城区，
委托代理人：蓝战立，广东金亚律师事务所律师。
委托代理人：赖文静，广东金亚律师事务所律师。
被告：黄允，男，1987年6月17日出生，汉族，住清远市清新区，
委托代理人：黄建明，男，1960年4月20日出生，汉族，住清远市清新区，系被告黄允的父亲。
被告：邝倩雯，女，1988年3月10日出生，汉族，住清远市清新区，
被告：清远金菱酒店管理有限公司。住所地：清远市清新区太和镇清新大道**号滨矿清新金五菱国际建材广场酒店*层。
法定代表人：钟健文，总经理。
被告：钟健文，男，1981年8月9日出生，汉族，住清远市清城区，
被告：钟志雄，男，1971年10月12日出生，汉族，住清远市清新区。
被告：钟斯权，男，1963年1月4日出生，汉族，住清远市清城区，
上列后四被告的共同委托代理人：邹建恒，广东平信律师事务所律师。
上列后四被告的共同委托代理人：阮利锋，广东平信律师事务所律师。
原告郑瑞生诉被告黄允、邝倩雯、清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郑瑞生的委托代理人赖文静；被告黄允的委托代理人黄建明；被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权的共同委托代理人阮利锋，到庭参加诉讼。被告邝倩雯经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称：被告黄允因资金周转向原告借款，原告于2014年9月24日共借款1700000元给被告，双方签订了《抵押借款合同》，合同约定借款的期限为2014年9月24日至2014年11月24日止，借款利息为每月2%，被告黄建明收到借款后出具了《借款借据》及《收据》给原告收执，被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权为本次借款的担保人，并与原告签订了《保证合同》，2014年9月29日，原告与被告黄允到房管部门办理了房屋抵押登记手续，被告黄允将其自有的位于清远市清城上廓北江金廓小区三座首层商铺15、16号（房地产权证号：01××05、01××57）抵押给原告作借款抵押物，原告办理房屋抵押登记手续支付了1100元手续费，上述借款到期后，被告只向原告支付了3个月的利息，经原告多次催收，被告拒绝还款及支付利息，因被告黄允与被告邝倩雯是夫妻，借款发生在他们婚姻存续期间，故被告邝倩雯应当与被告黄允共同向原告偿还上述债务。被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权为上述债务的保证人，因此应当承担连带偿还责任。综上所述，为维护法律尊严，保护原告的合权益，现向贵院提起民事诉讼，请求判令：1、被告黄允、邝倩雯共同偿还原告借款本金1700000元、利息510000元（利息从2014年12月24日起按年利率24%计至本金还清之日，暂计至2016年的3月23日为15个月，利息为510000元）及办理抵押登记手续费1100元，合计2211100元；2、被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权承担连带偿还责任；3、原告对位于清远市××小区××、××号商铺（房地产权证号：01××05、01××57）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担；
被告黄允口头答辩称：借款实际是以黄允的名义借，但实际用款是金菱公司，借款是划入被告钟斯权的账户。
被告邝倩雯没有提交答辩。
被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权共同口头答辩称：清远金菱酒店有限公司在保证合同签名没有经过股东大会决议通过，根据相关规定如果违反这个决议的担保合同是无效的，具体法律条文：公司法第十六条以及担保法解释第四条。款项是没有归还的，确认借款是清远金菱酒店有限公司以黄允的名义借款，款项是清远金菱酒店有限公司使用的事实。
经审理查明，2014年9月24日,原告郑瑞生与被告黄允签订二份《抵押借款合同》约定：黄允向郑瑞生共借款1700000元，借款期限至2014年11月24日止，每月支付利息共34000元，黄允提供其名下位于清远市××小区××、××号商铺（房地产权证号：01××05、01××57）作借款抵押，并到房管部门办理抵押登记手续，登记费用由被告支付，如被告未按约定的期限归还借款本金及利息，原告对逾期本金及利息从逾期之日起按银行一年期基准利率的四倍计收该笔资金的利息费用直至本息清偿为止，当天，黄允出具授权委托书给原告，注明由原告将借款转账存入被告钟斯权在农行清新支行营业部开户的账号为62×××16的账户内，当天原告汇款3000000元到上述账户内，同日，被告黄允立具借款借据二份及二份收据给原告，确认收到原告二笔借款共1700000元。当天，原告又与被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权签订保证合同一份，约定上述借款由被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权作担保，并为连带责任保证，保证期间为上述借款履行期限届满之日起二年。2014年9月29日，原告与被告黄允双方到房管部门就上述抵押事项办理了抵押登记手续，被告借款后，至今分文未还。2016年3月28日，原告以被告借款后经追讨无果为由提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
庭审中被告黄允提供一份《保证承诺书》，拟证实上述借款是由被告清远金菱酒店有限公司所用及偿还，借款由被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟志雄、钟斯权作担保的事实。
诉讼中原告提供一份结婚登记申请书，拟证实被告邝倩雯与被告黄允于2015年6月19日登记结婚，是夫妻关系，认为本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，要求被告邝倩雯承担共同偿还的责任。被告邝倩雯经本院送达开庭传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提供相关证据。
诉讼中原告提供了抵押登记费用发票，拟证实其为了办理抵押登记支出了费用2200元，按双方由被告支付的约定，主张请求被告支付该费用的一半即1100元（其中1100元是另案的费用）。
以上事实，有原告提供的《抵押借款合同》、《借款借据》《授权委托书》、《银行转账汇凭证》、《收据》、《保证合同》、《房屋他项权证》、他项权发票、《结婚登记申请书》，被告黄允提供的《保证承诺书》和本院庭审笔录为凭。
本院认为，本案是民间借贷纠纷，被告黄允向原告借款1700000元的事实，有原告提供的《抵押借款合同》、《借款借据》《授权委托书》、《银行转账汇凭证》、《收据》为证，被告黄允确认借款及借款后分文未还的事实，本院予以确认。根据债务应当清偿的原则，被告黄允应在短期内偿还借款本金1700000元及利息给原告。对于原告由被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟斯权、钟志雄承担连带偿还责任的请求，因原告与被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟斯权、钟志雄签订了书面保证合同，保证合同是双方真实意思表示，内容合法，应为有效合同，被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟斯权、钟志雄理应按约定承担连带清偿责任。原告之请求本院予以支持。被告清远金菱酒店有限公司以保证未经董事会决议通过为由主张担保无效，理由不成立，不予采纳。
本案的债务发生于2014年9月24日，而被告黄允与被告邝倩雯于2015年6月19日才登记结婚，故本案债务是被告黄允的婚前债务，原告主张债务发生在被告黄允与被告邝倩雯婚姻关系存续期间，要求被告邝倩雯承担共同偿还责任，明显与事实不符，本院不予支持。
对于原告请求对被告黄允提供的位于清远市××小区××、××号商铺的价值优先受偿的问题，由于双方签订了抵押借款合同，并到房管部门办理抵押登记手续，该抵押合法有效，本院应予以支持。
关于原告请求被告支付从2014年12月24日起按年利率24%计至本金还清之日止的利息的问题，合法合理，本院应予以支持。对于原告还请求被告支付办理抵押登记支出的费用1100元的问题，双方虽签订合同约定由被告支付，但在原告同时请求被告按年利率24%支付利息的前提下，再请求支付其他费用，明显超出了法律规定保护的范围，故该请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄允应于本判决生效之日起十日内归还借款本金1700000元及利息（从2014年12月24日起按年利率24%计付至还清借款之日止）给原告郑瑞生。
二、被告清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟斯权、钟志雄对前款黄允的债务承担连带偿还责任。
三、原告郑瑞生在前述第一款确定的债权范围内有权就被告黄允提供的借款抵押物（位于清远市清城上廓北江金廓小区三座首层15、16号商铺）的价值优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费24489元，由被告黄允、清远金菱酒店有限公司、钟健文、钟斯权、钟志雄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 丘雪芳
人民陪审员 向洁明
人民陪审员 潘素华
二〇一六年八月三日
书 记 员 刘 睿
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。