江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0829民初1559号
原告吴在予，男，1944年12月9日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，
被告彭洪云，男，1970年9月29日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，
被告叶炳极，男，1971年12月15日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，现羁押在吉安监狱。
原告吴在予与被告彭洪云保证合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，原告吴在予申请追加借款人叶炳极为本案被告，因被告叶炳极涉嫌犯罪，导致无法如期开庭，本案依法中止审理。原告吴在予、被告彭洪云、叶炳极均在吉安监狱参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴在予向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶炳极偿还原告借款20万元，利息45900元，共计人民币245900元；2、被告彭洪云对上述借款本息承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：被告叶炳极在安福县工业园区开了一家铸造厂，2015年3月底，因资金周转困难，被告叶炳极找到原告吴在予，要求原告借款度过难关，看在老乡份上，原告答应借款15万元，2015年4月1日，原告从银行取出15万元，将15万元现金在严田镇街上交给了被告叶炳极，当日，被告叶炳极出具了一份借条，约定借款15万元借期一年，月利息1.8%，到期归还，并用严田“心连心”商场二楼一单元被告叶炳极全套住房作抵押，被告彭洪云作担保人在借条上签字捺手印，又于同年5月1日再借5万元，利息相同，被告叶炳极出具借条，被告彭洪云担保，到期后，被告叶炳极没有归还，找到担保人，担保人说没钱归还，原告再次于5月5日邮发快递催告还款，但担保人仍拒不承担担保责任。为此，诉至法院请判如所请。
被告彭洪云辩称，当时，我老板叶炳极怎么和原告借钱的我一点都不清楚，我就是被叫去签个字，听说叶炳极用房子作担保，我才在借条上签字担保。当时也是因为信任老板才签的字，现在要我还，自己没有这个偿还能力。
被告叶炳极辩称，借款是事实，借原告的钱保证会还，但是自己现在在吉安监狱服刑，还有28个月就出狱，到时一分不少会还给原告。
经审理查明，原告吴在予与被告叶炳极均为严田镇村（居）民，相互认识。被告彭洪云系被告叶炳极的员工。原告与被告叶炳极常有借贷来往。2015年4月1日，被告叶炳极向原告出具一份借条，该借条载明：“今借到吴在予现金人民币壹拾伍万元，借期壹年承付月利息1.8%到期本息归还。逾期用借款人现住的严田“心连心”商场二楼一单元被告叶炳极全套住房作抵押，并在逾期一个月无条件交房归吴在予所有并有权处置，或由担保人承担全部本息及民法责任。借款人:叶炳极，担保人：彭洪云。”2015年5月1日，被告叶炳极向原告又出具了一份借条，该借条载明：“今借到吴在予现金人民币伍万元，承担月利息1.8%。借期壹年，期满本息归还。逾期由担保人承担全部本息直至民法责任。借款人：叶炳极，担保人：彭洪云。”被告叶炳极对以上两笔合计20万元的借款均予以认可。到期，被告叶炳极拒不偿还。原告诉至本院，要求两被告连带偿还本案借款本息。
另查明，被告叶炳极在2015年4月1日向原告出具的借条上所载�的“抵押”房产在2015年4月20日已经整体抵押给江西安福农村合作银行并办理了抵押登记，而且之前也一直处于登记抵押状态。现已查封。
上述事实，有原被告的陈述、被告叶柄极出具的有被告彭洪云签字担保的借条、本院依法调取的被告叶炳极在安福县严田镇街上的房产信息等证据证实。
本院认为，原告与被告叶炳极的借贷关系有被告叶炳极出具的借条为凭，双方的借贷关系依法成立，且合法有效。被告叶炳极借款后未按约定期限返还借款本息，原告要求被告叶炳极返还借款本息245900元的诉请，本院予以支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第二款规定，主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。本案中，被告彭洪云在借条上以保证人身�签字，应当认定为对被告叶炳极的借款本息承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，原告系在法律规定的保证期间内要求保证人被告彭洪云承担保证责任。因此，对原告要求被告彭洪云连带偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。但该借款本息仅限于借期1年内的借款本息，即本金20万元及利息43200元。被告彭洪云承担保证责任后有权向被告叶炳极追偿。本案中，虽然借条上已经约定逾期不还由被告叶炳极用自己的房产作抵押，但并未办理抵押登记（实际上已经抵押给银行无法办理抵押登记），原告对该房产并不享有抵押权即优先受偿权。况且，按照借条上的约定，原告是行使房产抵押权还是主张担保人承担担保责任有选择权。因此，被告彭洪云提出，被告叶炳极已经用自己的房产为其借款作抵押，自己无需承担担保责任，该主张没有事实和法律依据。依照《中华人民共和国民法则》第九十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告叶炳极在本判决生效后十日内返还原告吴在予借款本金20万元、利息45900元，合计人民币245900元；
二、被告彭洪云对被告叶炳极借款本金20万元、利息43200元，合计243200元承担连带偿还责任；被告彭洪云承担保证责任后有权向被告叶炳极进行追偿
三、驳回原告吴在予其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4988元，由被告叶炳极负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 李晓建
人民陪审员 彭世锋
人民陪审员 彭晓梅
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 易 玥
附法律相关条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
2、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记�抵押权自登记时设立。
4、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十二条主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。