浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初5624号
原告：象山县农村信用合作联社。住所地：象山县丹东街道靖南大街***号。
法定代表人：谢语诚，该联社理事长。
委托诉讼代理人：张斌裕，浙江象港律师事务所律师。
被告：象山永安机模厂（普通合伙）。住所地：象山县经济开发区蓬莱路***号。
代表人：黄振，该厂厂长。
被告：黄振，男，1969年12月31日出生，汉族，住象山县。
被告：白维维，女，1969年1月9日出生，汉族，住象山县。
原告象山县农村信用合作联社与被告象山永安机模厂（普通合伙）、黄振、白维维金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭进行审理。审理中，原告于2017年7月12日申请查封登记在被告象山永安机模厂（普通合伙）名下的坐落于象山县经济开发区蓬莱路XXX号的房地产（房产证号：象房权证丹西街道字第2011-××1，土地证号：象国用2011第080**号）；冻结被告黄振在原告处持有的股权（股权数量为37500）；冻结被告白维维在原告处持有的股权（股权数量为156000），本院经审核，于同日作出裁定予以查封及冻结。原告象山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张斌裕到庭参加诉讼，被告象山永安机模厂（普通合伙）、黄振、白维维经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告象山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：（1）判令被告象山永安机模厂（普通合伙）立即归还原告借款本金
9000000元并支付约定利息、罚息、复息等318897.59元（从2017年1月18日算至2017年4月20日，以后按照约定的利息、罚息、复息等计算至全部付清止），以上合计9318897.59元；（2）判令原告对被告象山永安机模厂（普通合伙）抵押的位于象山县经济开发区蓬莱路XXX号的厂房土地享有优先受偿权（产权证号：象房权证丹西街道字第××号，土地证号：象国用2011第080**号）；（3）判令被告黄振、白维维对上述款项承担连带清偿责任。
被告象山永安机模厂（普通合伙）、黄振、白维维未提出抗辩意见，也未提供抗辩证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2015年6月10日。
二、借款金额：9000000元。
三、约定利息：2015年6月10日至2016年5月20日期间的贷款月利率为5.95‰。2016年5月21日至2017年4月1日期间的贷款月利率变更为6.0698‰。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
四、款项交付：2015年6月10日。
五、借款用途：购买铝锭。
六、担保情况：被告黄振、白维维对被告象山永安机模厂（普通合伙）在2015年6月10日至2016年5月20日期间内最高融资限额9000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告黄振同意在2016年5月21日至2017年4月1日期间内继续提供最高额连带责任保证。被告象山永安机模厂以登记于其名下的坐落于象山县经济开发区蓬莱路XXX号的房地产（产权证号：象房权证丹西街道字第××号，土地证号：象国用2011第080**号，他项权证号：象房他证丹西街道字第××号）向原告设定最高额抵押，抵押担保最高贷款限额为900万元，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。担保期间为自债务清偿期限届满之日起二年。
七、还款期限：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。上述借款于2016年5月20日到期，后展期至2017年4月1日。
八、还款情况：利息支付至2017年1月17日。
九、尚欠本息：本金9000000元及自2017年1月18日起计算的利息。
以上事实由原告提供的借款申请书、《流动资金保证借款合同》、《流动资金最高额抵押合同》、《保证函》、《借款借据》、《展期还款协议》、利息清单等予以证明。
本院认为：原告与被告象山永安机模厂（普通合伙）签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务。原告按约向被告象山永安机模厂（普通合伙）发放贷款9000000元，现该被告未能按约还本付息，显属违约，应按合同约定归还尚欠的借款本息。被告象山永安机模厂（普通合伙）以登记于其名下的坐落于象山县经济开发区蓬莱路XXX号的房地产（产权证号：象房权证丹西街道字第××号，土地证号：象国用2011第080**号，他项权证号：象房他证丹西街道字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法设立，原告依法就抵押物享有优先受偿权。被告黄振、白维维对上述款项在最高融资限额9000000元的所有融资债权提供连带责任保证，故应对上述款项在最高融资限额9000000元内承担连带清偿责任。在《流动资金借款合同》约定的还款期限到期后，原告与被告象山永安机模厂（普通合伙）、黄振经协商另达成《展期还款协议》，对月利率、还款时间进行变更，增加了担保人的义务，但原告未提供证据证明被告白维维对此同意并予以接受，故被告白维维对增加的利率部分不承担保证责任。案涉债权既有物的担保又有人的担保，在债务人即被告象山永安机模厂（普通合伙）不履行到期债务的情况下，债务人自己提供物的担保的，原告应当先就物的担保实现债权。保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告象山永安机模厂（普通合伙）、黄振、白维维经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告象山永安机模厂（普通合伙）于本判决生效后十日内归还原告象山县农村信用合作联社借款本金9000000元，并支付约定利息、罚息、复息（月利率按《流动资金借款合同》、《借款借据》、《展期还款协议》的约定，自2017年1月18日起算至实际给付之日止)；
二、原告象山县农村信用合作联社对登记于被告象山永安机模厂（普通合伙）名下的坐落于象山县经济开发区蓬莱路XXX号的房地产（产权证号：象房权证丹西街道字第××号，土地证号：象国用2011第080**号，他项权证号：象房他证丹西街道字第××号）享有优先受偿权；
三、被告黄振对上述款项在以被告象山永安机模厂（普通合伙）提供的前款抵押财产优先受偿后不足部分在最高融资限额
9000000元内承担连带赔偿责任；
四、被告白维维对上述款项在以被告象山永安机模厂（普通合伙）提供的前款抵押财产优先受偿后不足部分在最高融资限额
9000000元内承担连带赔偿责任，其中借款月利率按照《流动资金借款合同》、《借款借据》约定自2017年1月18日算至实际支付之日止；
五、被告黄振、白维维承担连带保证责任后，有权就其承担的款项向被告象山永安机模厂（普通合伙）追偿；
六、驳回原告象山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费77032元，诉讼保全费5000元，合计12032元，由被告象山永安机模厂（普通合伙）、黄振、白维维共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 张文芝
审 判 员 王 强
人民陪审员 庞玉莲
二〇一七年八月二十八日
代书 记员 陈 笠