广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0515民初1314号
原告：中国银行股份有限公司汕头澄海支行，住汕头市澄海区中山北路，组织机构代码证号码45596409-2。
负责人：林晓斌，行长。
委托诉讼代理人：陈树炎，该行职员。
委托诉讼代理人：林圣炜，该行职员
被告：黄钊华，男，1952年10月5日出生，汉族，住汕头市澄海区，
被告：李丽粧，女，1956年9月15日出生，汉族，住汕头市澄海区，
被告：黄淑芬，女，1970年10月3日出生，汉族，住汕头市龙湖区，
原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行诉被告黄钊华，被告李丽粧，被告黄淑芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭审理，于2016年12月12日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人陈炎树、林圣炜到庭参加诉讼，被告黄钊华、被告李丽粧、被告黄淑芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行诉称：2013年4月18日，被告黄钊华以做生意需要资金周转为由与原告签订了《个人循环贷款额度协议》（合同号：JG3ZGA201306），2013年4月25日双方签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同号：JG3ZFA20130032），原告向黄钊华发放抵质押循环贷款一笔，金额人民币400000元，期限5年，自2013年4月25日至2018年4月25日，分60期按月等额偿还借款本息。本笔借款用途为用于经营的个体工商户汕头市龙湖区靓迪理发店的经营活动。
上述借款由被告黄钊华提供其名下位于汕头市澄海区南兴园11栋612房（房地产权证：粤房地证字第××号）进行抵押担保，双方签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（合同号：DG3ZGA20130026），并代理了抵押登记，他项权证为粤房地他项权证澄字第2000017539号。
上述借款合同履行期间，被告黄钊华只归还了部分借款本息，自2014年11月开始拖欠原告贷款本息。被告李丽粧及黄淑芬作为个体工商户汕头市龙湖区靓迪理发店的共同经营者及借款担保人(《个人循环贷款最高额保证合同》，合同号：BG3ZGA20130026)，应负连带清偿责任而未履行，原告多次向两被告催讨未果。
鉴于被告的严重违约，已严重侵害了原告的合法权益。为维护原告自身合法权益，特具状起诉请求：一、依法判决解除原告与被告黄钊华于2013年4月25日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；二、依法判决被告黄钊华立即归还原告《个人抵（质）押循环贷款合同》项下借款本金301243.13元，利罚息32798.5元（暂计至2016年6月15日）；三、依法判决原告对被告黄钊华提供抵押的位于汕头市澄海区南兴园11栋612房号房的房地产享有优先受偿权；四、依法判决被告李丽粧对上述第2项全部债务承担连带清偿责任；五、依法判决被告黄淑芬对上述第2项全部债务承担连带清偿责任；六、由被告承担全部诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、中国银行汕头分行文件（汕头中银发【2014】131号）复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件各1份，证明原告主体资格；
2、被告黄钊华、李丽粧、黄淑芬身份证复印件各1份，证明三被告主体资格；
3、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》复印件各1份，证明原告与被告黄钊华之间的借贷关系。
4、《个人循环贷款最高额抵押合同》复印件1份，证明被告黄钊华将其名下的位于汕头市××××房产（证号列【粤房地证字第c4329865号】）作为向原告借款的抵押物的事实。
5、《个人循环贷款最高额保证合同》复印件1份，证明被告李丽粧、黄淑芬作为被告黄钊华向原告借款的保证人，应承担连带责任保证的事实。
6、《借款借据》复印件1份，证明借款时间、借款金额和资金到账情况；
7、《计息清单》原件1份，证明被告拖欠原告的本金、利息和滞纳金的情况；
8、《房产证及他项权证》复印件1份，证明原告对被告黄钊华名下证号为粤房地证字第××号的房产享有他项权利。
三被告没有答辩也没有提供证据。
本院查明：被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院视其放弃举证、质证的权利。原告提供的证据，没有其它影响证据效力的因素存在，本院予以采信。
综合上述采信的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：被告黄钊华以个人投资经营需要资金为由于2013年4月18日与原告属下的中国银行股份有限公司汕头东里支行（以下简称“东里支行”）签订《个人循环贷款额度协议》后，于2013年4月25日与东里支行签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定向东里支行借款400000元，借款期限为5年，即自2013年4月25日起至2018年4月25日止，还款方式为分60期按月等额偿还借款本息，借款利率执行中国银行股份有限公司的浮动利率。被告黄钊华同时提供自己名下的位于汕头市××××房产（证号列【粤房地证字第c4329865号】）作为向东里支行借款的抵押物，与东里支行签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》合同并履行了他项权登记手续。与此同时，被告李丽粧、被告黄淑芬作为被告黄钊华向东里支行借款的保证人，与东里支行又签订了一份《个人循环贷款最高额保证合同》，约定对被告黄钊华与东里支行签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》项下的债务承担最高额为400000元的连带责任保证。上述合同签订后，在履行期间，被告黄钊华只归还了本金98756.77元及截止至2014年10月20日的利息，自2014年11月开始拖欠贷款本息。原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行多次向被告黄钊华、被告李丽粧、被告黄淑芬催讨借款未果，遂于2016年9月9日诉至本院，要求三被告还款付息并赔偿其损失。
另查明：2014年8月20日，中国银行汕头分行以汕头中银发【2014】131号文件通知将中国银行股份有限公司汕头东里支行业务归属给中国银行股份有限公司汕头澄海支行统筹管理，中国银行股份有限公司汕头东里支行业务的整体发展、内控管理、安全运营由中国银行股份有限公司汕头澄海支行负责。
本院认为：本案是一宗金融借款合同纠纷，被告黄钊华结欠东里支行借款本金、利息、罚息的事实清楚，证据充分，应予认定。原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行请求判令被告黄钊华立即按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定归还拖欠本合同项下借款本金301243.13元，利息、罚息32798.5元（计至2016年6月15日）的请求，应予支持。被告黄钊华与原告属下的东里支行签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》后，未按规定履行合同义务，构成违约，应按该合同规定承担相应违约责任，原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行请求判令解除东里支行与被告黄钊华于2013年4月25日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，符合法律规定，可予支持。被告黄钊华向东里支行借款时提供了自己名下的位于汕头市××××房产（证号列【粤房地证字第c4329865号】）作为抵押物，与东里支行签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》合同并履行了他项权登记手续，原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行依法享有对该抵押权的优先受偿权。被告李丽粧、被告黄淑芬作为被告黄钊华向东里支行借款的保证人并与之签订了《个人循环贷款最高额保证合同》，依法应对被告黄钊华《个人抵（质）押循环贷款合同》项下的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司汕头东里支行2013年4月25日与被告黄钊华签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》。
二、被告黄钊华应于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行借款本金301243.13元、利息、罚息32798.50元（计至2016年6月15日止）并承担该款自2016年6月16日起至判决确定还款之日止按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利息、罚息。
三、被告李丽粧、被告黄淑芬对被告黄钊华对上述的债务承担连带清偿责任。
四、原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行对被告黄钊华提供抵押的位于汕头市澄海区南兴园11栋612房的房地产在上述第一项的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1400元，公告费560元，由被告黄钊华承担，被告李丽粧、被告黄淑芬对被告应承担的受理费及公告费承担连带清偿责任。公告费已由原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行支付，被告应于本判决生效之日起10日内向本院缴纳应承担的受理费和向原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行支付承担的公告费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 林庆丰
审 判 员 陈良生
人民陪审员 王木旺
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 唐 翊
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形一指的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关对顶支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证。
第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。