云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2801民初1585号
原告：朱云顺，男，1989年6月20日出生，拉祜族，云南省勐海县人，现住云南省西双版纳傣族自治州勐海县。
原告：罗正文，女，1995年7月28日出生，汉族，云南勐海县人，现住云南省西双版纳傣族自治州勐海县。
二原告共同委托诉讼代理人：魏涛，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。
二原告共同委托诉讼代理人：李荣，云南律政律师事务所实习律师。特别授权代理。
被告：景洪皓泰置业有限公司。
统一社会信用代码：91532801577256369Y。
住所地：西双版纳度假区二期8号路以****栋*单元***号（丽水景苑）。
法定代表人：王玉娟。
委托诉讼代理人：田鹏，男，土家族，1975年8月1日出生，身份证住址贵州省贵阳市南明区，系被告公司员工。特别授权代理。
原告朱云顺、罗正文诉被告景洪皓泰置业有限公司（以下简称皓泰公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案受理后，依法适用简易程序于2017年8月2日公开开庭进行了审理。原告朱云顺、罗正文及其委托诉讼代理人魏涛、李荣，被告委托诉讼代理人田鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱云顺、罗正文向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告的商品房购销合同关系；2、判令被告返还原告支付的购房款143008元并赔偿原告利息42260.54元（其中100000元的利息按年利率7.05%自2012年2月12日起计算至2017年5月12日为37007.67元；43008元的利息按年利率6%自2015年4月30日起计算至2017年5月12日为5252.87元）；3、判令被告按年利率4.75%向原告支付本金143008元自2017年5月13日起至判决书或调解书确定的自动履行付清日止的利息；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年2月12日，原告向被告交纳商品房预约金100000元，约定了原告向被告购买位于景洪市锦绣时光小区一期14栋-1504号房屋。2015年4月30日，原告通过POS机向被告支付了购房首付款43008元。2015年7月13日，被告以将来要签订正式购房合同、办理房产证为由将之前的缴款收据原件全部收取并向原告开具了一张金额为143008元的收据。被告至今仍未能与原告签订《商品房购销合同》，严重侵害了原告的合法权益，原告因此诉至法院。
被告皓泰公司辩称，原告是与被告委托的房地产经纪公司签订的认购书，当时的认购人名字并不是原告。原告提交的收据的确是被告出具，在被告取得《商品房预售许可证》后就通知原告来签订合同，但原告一直未签订。被告已经通过邮寄通知的方式告知原告，被告可以退还购房款，但是对于利息不应承担。被告曾经与原告协商过更换一套房屋给原告，但原告表示不要房子了。
原告、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方当事人进行质证。原告提交的证据1收据被告予以认可，本院予以采信。《银行卡明细》因银行卡所有人不为二原告且100000元款项的汇入账户也不是被告银行账户，而3008元的款项未载明汇入账户，鉴于被告对两张明细单亦不予认可，本院不予采信；证据2、证据3和证据4分别为2012年、2014年和2017年银行贷款利率表，三份证据上未加盖银行公章且被告不予认可，本院不予采信。被告提交的证据1《“锦绣时光”内部认购确认书》原告对真实性无异议，本院予以采信；证据2《国内挂号信函收据》和证据3《通知》因无法证明被告已经向原告进行过送达的事实，本院不予采信；证据4《商品房预售许可证明》系有关行政机关依职权作出的公文书证，本院予以采信。
根据庭审举证、认证，本院确认如下法律事实：
2012年4月3日，案外人朱文昌（乙方）与被告皓泰公司委托的昆明中天世纪房地产经纪有限公司（甲方）签订《“锦绣时光”内部认购确认书》，主要约定：乙方认购的房屋为14栋1单元1504号房屋，参考面积为123.55平方米，单价为2700元/平方米，参考总金额为333585元；本确认书生效后，甲方另行通知乙方正式《商品房购销合同》的签署时间，乙方应在甲方通知时间10天内按照本确认书约定内容到锦绣时光售楼中心与甲方签订《商品房购销合同》，办理付款/银行按揭等相关手续。在正式《商品房购销合同》签署前，甲方对乙方所确认的住宅予以保留，不对第三人出售；乙方逾期签订《商品房购销合同》甲方视为乙方自动放弃该套房屋，甲方有权将乙方所认购房屋另行出售；自签订认购确认书后，在签订《商品房购销合同》前，有一次免费更名的机会，不允许更换房源和二次更名；本认购确认书仅作为乙方订房证明，双方签订《商品房购销合同》后，本认购确认书所载明的双方权利义务自动终止。后，“锦绣时光”项目14栋1单元1504号房屋的认购人由朱文昌变更为原告朱云顺、罗正文。2015年7月13日，被告向二原告出具《收据》一张，载明二原告已交纳首期款43008元和预约金100000元。现原告以被告未与原告签订《商品房购销合同》诉至本院。
经庭审查明，被告认可二原告认购的“锦绣时光”项目14栋1单元1504号房屋已出售他人。被告于2013年9月5日取得《商品房预售许可证》。
本院认为，被告对于二原告向其认购“锦绣时光”项目14栋1单元1504号房屋且交纳了款项143008元的事实无异议。因原、被告之间并未签订《商品房购销合同》，即原、被告之间应为商品房认购关系。鉴于被告对于解除与原告之间的商品房认购关系和退还房款143008元无异议，故本院确认解除原、被告之间对“锦绣时光”项目14栋1单元1504号房屋的认购关系，原告要求被告返还房款143008元的诉讼请求，本院予以支持。对于利息，二原告与被告皓泰公司在2012年与原告签订认购书后，至今仍未未与原告签订《商品房购销合同》，未履行《“锦绣时光”内部认购确认书》中约定的主要义务，且被告认可原告认购的房屋已经出售他人的事实。被告虽辩称通知过原告签订《商品房购销合同》，系原告拒绝签订，对此被告未能提交证据加以证明，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，在原告未能提交证据证明款项的交付时间的情况下，本院以原告收到被告出具的交费凭据即收据之日（2015年7月13日）起按中国人民银行同期贷款利率支持要求被告支付利息的诉讼请求。原告虽主张100000元和43008元的利息应分别自2012年2月12日和2015年4月30日起予以计算，但未能提交证据证明上述计算时间的依据，故本院不予采信。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告朱云顺、罗正文与被告景洪皓泰置业有限公司之间对“锦绣时光”项目14栋1单元1504号房屋的认购关系。
二、被告景洪皓泰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告朱云顺、罗正文退还房款143008元并支付利息（按中国人民银行同期贷款利率自2015年7月13日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
三、驳回原告朱云顺、罗正文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4006元，减半收取2003元，由原告朱云顺、罗正文负担200元，由被告景洪皓泰置业有限公司负担1803元。应由被告负担的案件受理费本院不另清退，由被告迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 陈前妃
二〇一七年八月十日
书记员 刀启娜