上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民二（商）初字第143号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨华。
委托代理人史菁。
委托代理人李沫。
被告上海航涵实业有限公司。
法定代表人张友汉。
被告上海神陆融资担保有限公司。
法定代表人李青方。
委托代理人尹贵臻。
被告张友汉。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告上海航涵实业有限公司（以下简称航涵公司）、被告上海神陆融资担保有限公司（以下简称神陆公司）、被告张友汉金融借款合同纠纷一案，原告于2014年1月10日向本院提出诉前财产保全申请，同日，本院作出（2014）静民保字第9号民事裁定书，冻结被告航涵公司、被告神陆公司、被告张友汉银行存款人民币（以下币种同）2，190，000元，不足部分则查封、扣押上述被告相应价值的财产，并予以执行。原告在法定期限内向本院提起诉讼，本院于2014年1月24日立案受理后，依法组成合议庭。因被告航涵公司、被告张友汉下落不明，本院向其公告送达起诉状副本及传票，于2014年7月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人史菁，被告神陆公司委托代理人尹贵臻到庭参加诉讼，被告航涵公司、被告张友汉经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月3日，原告与被告航涵公司签订一份《综合授信额度合同》，授予被告航涵公司2，830，000元的授信额度。同日，原告与被告张友汉签订一份《最高额抵押合同》，约定被告张友汉将其所有的位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室的房屋为上述《综合授信额度合同》项下被告航涵公司的债务在最高本金余额2，830，000元的范围内提供抵押担保。2011年11月2日，原告与被告张友汉签订一份《个人保证合同》，约定被告张友汉自愿为被告航涵公司在上述《综合授信额度合同》项下的债务在最高本金余额2，830，000元的范围内提供连带责任保证。2011年11月30日，原告与被告航涵公司签订一份《借款合同》，约定被告航涵公司向原告借款2，830，000元。同日，原告与被告神陆公司签订一份《保证合同》，约定被告神陆公司自愿为被告航涵公司在上述《借款合同》项下的债务在本金余额850，000元的范围内提供连带责任保证。后原告依约向被告航涵公司放款2，830，000元，但被告航涵公司未按约还款，其余被告亦未承担相应的担保责任。故原告诉至法院，请求法院判令：一、被告航涵公司归还原告借款本金2，190，000元以及至实际清偿之日止的利息、罚息和复利；二、依法处分抵押物优先受偿；三、被告神陆公司、被告张友汉对被告航涵公司的上述债务承担连带清偿责任；四、诉讼费、保全费由被告负担。
审理中，原告变更第一项诉请为：被告航涵公司归还原�借款本金2，190，000元，支付截至2014年2月24日的利息和复利348，381.48元，并支付自2014年2月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复利。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、综合授信额度合同、借款合同，证明原告与被告航涵公司之间借款的事实；
2、最高额抵押合同、上海市房地产登记证明及房地产权证，证明被告张友汉将位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记；
3、个人保证合同、保证合同，证明被告张友汉、被告神陆公司自愿为被告航涵公司的债务承担连带保证责任；
4、借款借据，证明原告已依约放款；
5、对账单，证明被告航涵公司欠款的事实。
被告神陆公司辩称，对借款及担保的事实无异议。
被告神陆公司对原告提供证据的真实性均无异议，亦未向本院提供证据。
被告航涵公�、被告张友汉未答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明：2011年11月3日，原告与被告航涵公司签订一份《综合授信额度合同》，约定原告同意授予被告航涵公司2，830，000元的综合授信额度，额度使用期限为24个月，自2011年11月4日起至2013年11月4日止。同日，原告与被告张友汉签订一份《最高额抵押合同》，约定被告张友汉自愿将其所有的位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室房屋为上述《综合授信额度合同》项下被告航涵公司的债务在最高本金余额2，830，000元的范围内提供抵押担保，担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用。同年11月2日，原告与被告张友汉签订一份《个人保证合同》，约定被告张友汉愿作为保证人为被告航涵公司在上述《综合授信额度合同》项下的债务在最高�金余额2，830，000元的范围内提供连带责任保证，担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用，合同并约定不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任。
2011年11月11日，原告与被告张友汉在上海市杨浦区房地产登记处将被告张友汉所有的位于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。该抵押为余额抵押，在本案所涉抵押权登记前，已于2009年办理了抵押登记，抵押权登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX，债权数额为1，530，000元。
2011年11月30日，原告与被告航涵公司签订一份《借款合同》，约定被告航涵公司向原告借款2，830，000元用于采购原材料，借款期限为12个月（实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准）；借款年利率为8.528%，系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%，贷款期内遇中国人民银行基准利率调整的，原告按调整后的基准利率依上述浮动方式对本合同约定利率按月进行调整；每月的20日为结息日，按月付息，被告航涵公司应于2012年2月20日、5月20日、8月20日分别还本210，000元，于2012年11月30日还本2，200，000元；如被告航涵公司未按约归还贷款，原告有权要求其立即归还全部贷款本金、结清利息，并自逾期之日起对逾期贷款本金按合同约定的利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告神陆公司签订一份《保证合同》，约定被告神陆公司愿作为保证人为被告航涵公司在上述《借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证担保的债权本金余额为850，000元，担保的范围为主合同项�发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用，合同并约定不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任。2011年12月7日，原告依约向被告航涵公司放款2，830，000元。嗣后，被告航涵公司未按约归还贷款本息，被告神陆公司、被告张友汉亦未承担相应的担保责任。截至2014年2月24日，被告航涵公司尚欠原告借款本金2，190，000元，利息、罚息和复利348，381.48元。
以上事实，有原告提供的证据及当事人陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》、《借款合同》和《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放贷义务后，被告航涵公司未按约还款，显属违约，原告根据合同约定有权要求被告航涵公司偿还全部贷款本息，行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，并可要求被告神陆公司、被告张友汉依法承担连带保证责任。被告航涵公司、被告张友汉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海航涵实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金人民币2，190，000元，支付截至2014年2月24日的利息、罚息和复利人民币348，381.48元，并按《借款合同》约定的利率支付原告自2014年2月25日起至本金实际结清之日止的逾期利息；
二、被告上海航涵实业有限公司届期未履行上述付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告张友汉协议，以座落于上海市杨浦区安波路XXX号XXX室、安波路XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖前述抵押物所得价款在最高本金限额人民币2，830，000元的范围内按法律规定的顺位优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高本金限额人民币2，830，000元的部分归被告张友汉所有，不足部分由被告上海航涵实业有限公司继续清偿；
三、被告上海神陆融资担保有限公司对被告上海航涵实业有限公司上述应付款项在本金限额人民币850，000元的范围内承担连带清偿责任；被告上海神陆融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告上海航涵实业有限公司追偿；
四、被告张友汉对被告上海航涵实业有限公司上述应付款项在最高本金限额人民币2，830，000元的范围内承担连带清偿责任；被告张友汉承担保证责任后，有权向被告上海航涵实业有限公司追偿。
案件受理费人民币27，107元，保全费人民币5，000元，合计人民币32，107元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 唐星芝
人民陪审员 王 克
二〇一四年七月二十四日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违�情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可�向人民法院提起诉讼。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。