上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初14190号
原告：上海德佑房地产经纪有限公司，住上海市奉贤区。
法定代表人：邵非，总经理。
委托诉讼代理人：伏晶晶。
委托诉讼代理人：金婷婷。
被告：施正，男，1970年3月28日生，汉族，住安徽省。
被告：张遂南，女，1970年2月26日生，汉族，住安徽省。
委托诉讼代理人：施正(系被告张遂南的配偶)，住安徽省。
原告德佑房地产经纪有限公司(以下简称“德佑经纪公司”)诉被告施正、张遂南居间合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。后因被告施正、张遂南下落不明，本案转为适用普通程序，并于2017年5月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人伏晶晶、被告施正(同时系被告张遂南的委托诉讼代理人)到庭参加庭审。诉讼中，本案经院长批准，延长审限三个月。本案现已审理终结。
原告德佑经纪公司提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付佣金20,000元；2、判令被告向原告支付迟延违约金，以20,000元为基数，自2015年12月15日起按每日0.1%至判决生效之日。事实和理由：2015年11月11日，被告施正在某某的居间介绍下，就购买位于上海市松江区南期昌路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称“涉案房屋”)与案外人张某某签订了三方《房地产买卖居间协议》，约定以2,000,000元的价格购买该房屋。被告施正签署了《佣金确认书》，确认支付原告佣金20,000元，支付日期为“买卖合同成立当日”，逾期支付的按照迟延支付佣金数额每天0.1%计算逾期违约金。2015年12月15日，被告施正与案外人在某某的组织下正式签署了《上海市房地产买卖合同》，进一步确定了该房地产的买卖事宜，也说明了原告居间成功，被告施正应当按照《佣金确认书》约定的数额向原告支付佣金，然而被告施正一直推脱拒绝支付。2016年4月13日，被告施正与案外人申请办理了产权过户手续，房地产交易中心于2016年4月26日核准，但被告施正至今未向原告履行支付佣金的义务，且拒绝履行该义务，另根据佣金确认书约定，原告有权追索逾期违约金。故原告于2016年6月22日向被告施正发出催告函，要求被告于2016年6月29日前将佣金支付原告指定账户，但被告仍然怠于履行。鉴于此，原告恳请法院在查明事实前提下支持原告的诉讼请求。
被告施正辩称，2016年底通过原告签订购房协议，其中涉案房屋配套送一个一楼的房子，原告工作人员中途更换后，对被告的交易不予过问，到2016年3月底，原告知道被告要贷款，也承诺帮忙办理，但一直未办理下来，上家鉴于被告无法付款便不想卖房了，原告便自行筹款，在2016年4月筹集了1,400,000元，要付款时上家认为被告迟延付款，协商后上家提出在原价基础上增加400,000元，或收回一楼的房子，被告找到原告希望其居中调解，原告消极不作为，被告只能将一楼的房子让给上家，此后手续正常办理，但签署的一楼房子的附属协议被原告收回了。被告认为原告未尽到应尽之居间服务，不同意支付佣金。
经审理查明：2015年10月11日，被告施正与原告签订《佣金确认书》，约定由于原告帮助被告以2,000，000元价格成交位于上海市松江区南期昌路XXX弄XXX号XXX室住宅之买卖，被告施正应支付原告佣金20,000元，支付日期为买卖合同成立之日，被告未经原告同意而迟延支付的，原告有权追索逾期违约金，按迟延支付佣金数额每天0.1%计算。
2015年11月11日，案外人张某某(甲方)、被告施正(乙方)、原告德佑经纪公司(丙方)签订《房地产买卖居间协议》，约定：甲方将位于上海市松江区南期昌路XXX弄XXX号XXX室之住宅出售给乙方，房屋建筑面积约116.46平方米，价款2,000,000元；第3.3条约定甲、乙双方同意在本协议签订后15日内共赴丙方处签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》；第3.5条约定乙方通过申请贷款的方式支付第二期房价款1,380,000元，乙方应于签订买卖合同示范文本后30内向贷款银行等申请贷款，甲方应积极配合乙方办理申请贷款手续及提供所需资料，若乙方向贷款银行等申请的贷款未通过或额度不足的，应在申请产权过户前将相应部分房价款通过丙方转付或直接支付甲方。
2015年12月15日，案外人张某某(甲方)与被告施正、被告张遂南(乙方)签订了《上海市房地产买卖合同》(合同编号XXXXXXX)，合同第一条约定，甲乙双方通过上海德佑经纪公司第九分公司居间介绍，由乙方受让甲方坐落于上海市松江区南期昌路XXX弄XXX号XXX室之自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房屋建筑面积116.46平方米；第二条约定转让价款为2,000,000元；第六条约定应在2016年3月15日前甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；《附件三(付款协议)》第二条约定乙方应于签订本合同60日内向贷款银行等申请贷款，签订相关合同或协议，办理相关手续，甲方应积极配合乙方办理申请贷款手续及提供所需材料，若乙方向贷款银行等申请的贷款未通过或额度不足的，应在申请产权过户之前将相应部分房价款直接支付甲方；《附件六(居间介绍、代理等中介服务情况)》明确双方居间人为原告上海德佑经纪公司。
2016年4月13日，两被告向上海市松江区房地产登记处提交了对上海市松江区南期昌路XXX弄XXX号XXX室房屋的所有权变更登记申请，所有权来源为买卖。2016年4月26日，该变更登记申请被核准。
2016年6月22日，原告通过快递方式向被告施正发出《催告函》，请求被告于2016年6月29日前支付佣金20,000元至原告指定银行账户。庭审中，二被告表示催告函没有收到，也不同意支付佣金。
庭审中，被告提出原告并未协助被告办理贷款，原告除在交易中心帮助被告拿号排队之外，其他手续都是被告自行办理，交房也是出卖人自行联系办理。对此原告提出，在交易中心的员工是原告公司的，除协助办理交易除拿号排队外，还包括资料预审和窗口服务。原告也陪同交房了，但其并未提供房屋交接的相关证据。
以上事实，有上海市房地产权证、房地产买卖居间协议、佣金确认书、上海市房地产买卖合同、上海市房地产登记簿、催告函、圆通快递单以及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，原、被告所签订的房地产买卖居间协议、佣金确认书等均属当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律规定，依法应受法律保护。二被告在某某的居间服务下与案外人张某某签订了《上海市房地产买卖合同》，并最终完成了涉案房屋的过户等手续，应当向原告支付相应的居间报酬。二被告辩称交房是自己联系上家办理的，原告虽对此提出异议，但并未提供充分的证据予以证实，故本院对于二被告的辩称意见予以采纳。至于二被告辩称的原告未帮忙办理贷款、没有尽到应尽的居间义务等，因涉案合同并未明确约定有原告为被告办理贷款的条款，且如果贷款不足，二被告应当承担自行补足差额的义务，故对于被告的该项辩称意见，本院不予采纳。考虑到涉案房屋的交易完成情况、原告提供居间服务的程度，本院酌定二被告应支付原告佣金15,000元。至于原告主张的逾期支付佣金的违约金，于法有据，但计算标准过高，二被告对此也提出异议，本院酌情确定按照每日万分之三的标准计算，且应当从迟延支付之日即2015年12月16日起算。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、四百二十六条第一款的规定，判决如下：
一、被告施正、张遂南于本判决生效之日起十日内支付原告上海德佑房地产经纪有限公司佣金15,000元；
二、被告施正、张遂南于本判决生效之日起十日内支付原告上海德佑房地产经纪有限公司迟延支付违约金(以15,000元为本金，自2015年12月16日起至判决生效之日止，按照每日万分之三的标准计算)。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，公告费260元，合计诉讼费560元，由原告上海德佑房地产经纪有限公司负担125元(已付)，被告施正、张遂南负担435元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
人民陪审员 陆为明
审 判 员 洪 飞
审 判 长 张 孜
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 刘思钰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬……