伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初5909号
原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街维邦金融广场H座。
法定代表人：张增强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：任丽霞，女，该公司职工。
被告：关军，公民身份号码×××，男，1976年2月29日出生，汉族，鄂尔多斯市委办公厅职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：郭瑞霞，公民身份号码×××，女，1977年9月12日出生，汉族，鄂尔多斯市工商局职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：关霞，公民身份号码×××，女，1977年8月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：张文英，公民身份号码×××，男，1963年8月25日出生，汉族，鄂尔多斯市东胜区市政管理局职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：薛文海，公民身份号码×××，男，1968年5月6日出生，汉族，鄂尔多斯市东蒙铁路维修有限公司法定代表人，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：张建军，公民身份号码×××，男，1973年1月20日出生，汉族，鄂尔多斯市大兴水务公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杨占斌，公民身份号码×××，男，1973年5月1日出生，汉族，鄂尔多斯市煤管局职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：贺海军，公民身份号码×××，男，汉族，1971年9月25日出生，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：丁文明，公民身份号码×××，男，汉族，1961年12月9日出生，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杨耀光，公民身份号码×××，男，1974年9月17日出生，汉族，鄂尔多斯市润古饮品有限责任公司职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：关海军，公民身份号码×××，男，1969年12月2日出生，汉族，太平洋保险鄂尔多斯市分公司职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农村商业银行）与被告关军、郭瑞霞、关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行委托诉讼代理人任丽霞、被告关军到庭参加诉讼，被告郭瑞霞、关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鄂尔多斯农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告关军、郭瑞霞偿还原告截止2016年9月20日的积欠利息240147.21元(利息127474.59元、复利112672.62元)，并支付从2016年9月21日起至借款实际偿还之日的复利（利率按合同执行利率上浮50%）；2.被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军对上述债务承担连带保证责任；3.对被告关军、郭瑞霞所有的某处房屋的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：2012年10月25日，原告与被告关军、郭瑞霞签订个人借款合同，合同约定：原告为被告关军、郭瑞霞发放400万元、期限为1年的个人购建材款，借款利率执行年利率17.04%，还款方式为按月结息，到期还本；若被告关军、郭瑞霞未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告关军、郭瑞霞不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。2012年10月25日，原告与被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军签订保证合同，被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告关军、郭瑞霞履行债务期限届满之日起二年。2012年10月25日，原告与被告关军、郭瑞霞签订抵押合同1份，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告关军、郭瑞霞履行债务期限届满之日起二年。抵押物为：被告关军、郭瑞霞所有的某处房屋。2012年10月28日，原告依约将400万元贷款转入被告关军、郭瑞霞指定的在鄂尔多斯农村商业银行开设的账号为×××账户内，被告关军、郭瑞霞在借款凭证上签字捺印，贷款到期日为2013年10月25日，利息为月利率14.2‰。2013年6月22日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关军、郭瑞霞签订个人借款合同补充协议，约定借款利率调整为执行月利率11.25‰。该笔借款经关军、郭瑞霞向原告申请于2013年10月24日借款到期后办理借款展期，并签订借款展期协议及抵押合同，并重新办理抵押登记。被告关军、郭瑞霞从2012年11月21日开始未能按期向原告支付利息。于2014年6月12日归还利息17566.28元、复利2563.72元；于2014年6月28日归还利息78511.54元、复利11419.82元；于2014年8月22日偿还本金400万元、利息864167.59元、复利135832.41元。截止2016年9月20日，被告关军、郭瑞霞尚欠原告借款积欠利息240147.21元(利息127474.59元、复利112672.62元)。
被告关军辩称，原告鄂尔多斯农村商业银行所述均是事实，对原告鄂尔多斯农村商业银行所述事实、理由及诉讼请求均予以认可，同意偿还原告鄂尔多斯农村商业银行积欠利息，但是希望可以宽限一段时间。关军与郭瑞霞系夫妻关系，提供抵押也是事实，同意原告鄂尔多斯农村商业银行的诉讼请求。
被告郭瑞霞、关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军未做答辩。
原告鄂尔多斯农村商业银行提供证据及被告质证情况：
1、借款借据1份，证明被告关军、郭瑞霞向原告借款400万元整，年利率17.04%，期限1年；
2、个人借款合同、个人借款合同补充协议各1份，证明被告关军、郭瑞霞向原告借款400万元整，期限为12个月，借款利率执行年利率17.04%，贷款用途为购材料，还款方式为按月结息，每月的20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本合同约定的借款利率水平上加收百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；
3、保证合同1份，证明被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明在《保证合同》上签字捺印，为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告关军、郭瑞霞履行债务期限届满之日起二年；
4、借款展期协议1份，证明借款到期后，该笔借款经关军、郭瑞霞向原告申请办理了展期，展期金额为400万元，展期后到期日为2014年10月20日，借款利率执行年利率13.5%，被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军为该笔借款承担连带责任保证；
5、抵押合同2份、房屋所有权证1份、房屋他项权证1份，证明被告关军、郭瑞霞提供抵押物为该笔债权作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。抵押合同约定，借款人违约时，原告有权要求抵押人承担抵押担保责任，原告就抵押物处置所得价款享有优先受偿权。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押物为：关军、郭瑞霞所有的某处房屋；
6、提款申请书、支付委托书、明细账查询打印、鄂尔多斯农村商业银行储蓄取款凭条、储蓄存款凭条各1份，证明2012年10月28日，原告依约将400万元贷款转入被告关军、郭瑞霞指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为×××的账户内，完成贷款发放;2012年10月28日，根据关军、郭瑞霞向原告提交的提款申请书及支付委托书，原告依约通过关军账户将400万元转入指定收款人账户内（户名：姚中宇，账户：×××），完成委托支付；
7、欠息及违约证明、欠息计算表各1份，证明被告关军、郭瑞霞从2012年11月21日开始未能按期向原告支付利息，截至2016年9月20日，被告关军、郭瑞霞尚欠原告利息240147.21元；
8、被告关军、郭瑞霞、关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军的身份证复印件、结婚证复印件各1份，被告关军、郭瑞霞的户口簿复印件各1份，证明被告的身份信息。
被告关军对原告鄂尔多斯农村商业银行提供的上述证据均认可，无异议。
原告鄂尔多斯农村商业银行提供的以上8组证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，且被告关军对原告鄂尔多斯农村商业银行提供的上述证据均认可，无异议，故本庭对原告鄂尔多斯农村商业银行提供的以上8组证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下:被告关军、郭瑞霞向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司申请办理贷款。2012年10月25日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关军、郭瑞霞签订个人借款合同，借款合同约定：”贷款金额为400万元，借款期限12个月，本合同项下实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准。借款利率为固定利率即年利率17.04%（月利率11.25‰）,罚息：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。罚息利率，在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%；自借款期限届满之日起，固定利率的罚息利率保持不变，即逾期贷款罚息利率仍为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%。结息方式为按月结息，到期还本。贷款资金支付方式：贷款发放账户：借款人在贷款人处开立如下账户作为贷款发放账户，贷款的发放和支付应通过本账户办理。户名：关军、账号：×××；贷款资金按下列方式支付：贷款人受托支付，是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。2012年10月25日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明签订保证合同，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2012年10月25日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关军、郭瑞霞签订抵押合同，约定被告关军、郭瑞霞提供其所有的某处房屋（证号：鄂房权证东胜区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。”抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用；抵押期间至主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起二年；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。2012年10月28日，被告关军、郭瑞霞签署提款申请书、支付委托书，关军、郭瑞霞委托原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司将贷款本金400万元通过关霞账户直接支付给姚中宇，户名：姚中宇，开户行：鄂尔多斯农村商业银行，账号：×××。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2012年10月28日将400万元贷款一次性划入被告关军的账户（户名：关军，账号：×××），后于2012年10月28日将400万元划入被告关军、郭瑞霞指定的账户（户名：姚中宇、账号：×××）。2013年6月22日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关军、郭瑞霞签订个人借款合同补充协议，将借款利率变更为浮动利率，即月利率11.25‰。2013年10月24日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关军、郭瑞霞、关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军签订借款展期协议，协议约定，”鉴于借款人不能足额偿还与贷款人签订借款合同项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保。展期后到日为2014年10月20日，金额为400万元。借款利率为固定利率，执行年利率13.5%直至借款到期日。展期后的还款方式为按照原借款合同约定的还款方式还款。”2013年10月24日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关军、郭瑞霞签订抵押合同，约定被告关军、郭瑞霞用原抵押物继续为个人展期协议提供抵押担保，并重新办理了抵押登记。
另查明，被告关军、郭瑞霞在借款后从2012年11月21日开始未能按期向原告支付利息。截至2016年9月20日，被告关军、郭瑞霞尚欠原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款积欠利息240147.21元(利息127474.59元、复利112672.62元)。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关军、郭瑞霞签订个人借款合同、与被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明签订保证合同与被告关军、郭瑞霞签订抵押合同、与被告关军、郭瑞霞、关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军签订借款展期协议及与被告关军、郭瑞霞签订抵押合同是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了贷款400万元，被告关军、郭瑞霞应按合同约定履行还款付息的义务。现被告关军、郭瑞霞在借款到期后虽偿还了借款本金但未支付借款剩余利息属违约行为，原、被告双方在合同中关于利息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告关军、郭瑞霞支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告关军、郭瑞霞签订抵押合同约定：”被告关军、郭瑞霞提供其所有的某处房屋（鄂房权证东胜区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，合同约定，”主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。本案中，因被告关军、郭瑞霞在借款到期后，未足额偿还借款本息，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司未受清偿，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告双方签订的保证合同中约定，”保证方式为连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用”，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军在本案中对被告关军、郭瑞霞的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军承担保证责任后，有权向被告关军、郭瑞霞追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告关军、郭瑞霞自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司截止2016年9月20日的借款积欠利息240147.21元，并支付从2016年9月21日至借款实际偿还之日的复利（均按合同执行利率上浮50%计算）；
二、若被告关军、郭瑞霞未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告关军、郭瑞霞提供的抵押物即某处房屋，并就所得价款优先受偿;
三、被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军（连带保证人）对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告关军、郭瑞霞追偿，被告关军、郭瑞霞应于被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军（连带保证人）履行上述债务后十日内，向被告关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。
案件受理费4903元、公告费600元，由被告关军、郭瑞霞、关霞、张文英、薛文海、张建军、杨占斌、贺海军、丁文明、杨耀光、关海军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
审 判 员 张小悦
人民陪审员 李 敏
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 王璐玫