文书内容江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0281民初6484号原告：江苏冠源环境科技有限公司，住所地江阴市大桥路与黄龙路交界处，统一社会信用代码91320281552542481G。法定代表人：朱光全，该公司总经理。委托诉讼代理人：施胜华，江阴市澄江法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：翟丽娟，该公司职员。被告：江苏爱多能源科技股份有限公司，住所地江阴市周庄镇宝池路1号，统一社会信用代码9132028179105926XO。法定代表人：胡德良，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆璟瑶，江苏维一律师事务所律师。原告江苏冠源环境科技有限公司（以下简称冠源公司）与被告江苏爱多能源科技股份有限公司（以下简称爱多公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告冠源公司的委托诉讼代理人施胜华、翟丽娟，被告爱多公司的委托诉讼代理人陆璟瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冠源公司向本院提出诉讼请求：1.判令爱多公司立即支付工程款3910250元并承担该款自2015年9月1日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息；2.本案的诉讼费用由爱多公司承担。事实和理由：2011年4月30日起至2015年5月29日止，他公司先后多次为爱多公司的办公楼、厂区、厂房的空调进行施工、安装、调试、保养等，双方一致确认工程价款总计为7967800元，爱多公司自2011年5月9日起至2018年2月14日止，先后支付工程价款4057550元，尚有工程价款3910250元未支付，为维护他公司的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告爱多公司辩称：1.对施工工程总价款7967800元和已付工程款4057550元的事实没有异议，但按照合同约定部分工程款以房抵款，故该部分款项不应支付；2.冠源公司需将未开具的发票出具给他公司。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定如下事实：双方签订的合同及相关权利义务的约定时间              合同名称              权利义务约定              结算价款              证据                  2011-4-30              设备买卖合同              质保期期满后一周内付清；质保期为18个月              1629000              发票                  2011-4-3              海豹集团办公楼中央空调工程              验收调试合格一年后付清              900000              审定单、合同、验收单                  2012-4-21              爱多光伏科技恒温空调工程              室内安装结束支付至50%，其余50%的余款转作购房款项              1900000              爱多一期合同、验收单                  2013-11-28              爱多光伏科技二楼厂房空调工程              工程结束一年后付清，其余30%的余款转作购房款项              3300000              合同、联系单、验收单                  2014-9-23              爱多光伏二楼厂房空调增加工程              117000              审定单                  2014-9-23              江苏爱多光伏二楼厂房螺杆机机组维修保养工程              56800              审定单                  2014-11-14              爱多光伏科技厂区空调增加工程一期              40000              审定单                  2014-11-14              爱多二楼车间恒温车间蒸汽管道增加工程              10000              审定单                  2015-5-29              中央空调系统清洗保养合同              完成清洗保养后三个月付清              15000              合同      本院认为，债务应当清偿。庭审中双方当事人一致确定施工工程总价款7967800元和已付工程款4057550元，故爱多公司尚应给付3910250元。爱多公司认为，根据合同约定部分工程款转作购房款项，故冠源公司需要前来选择合适的房源，才能办理相关的以房抵款的手续，该部分工程款他公司不应支付；冠源公司认为，爱多公司一直没有合适的房源提供给他公司，故请求法院判决爱多公司将工程款直接支付给他公司。本院认为，2013年11月28日合同中约定“30%转为购房款”和2014年4月21日合同中约定“50%转为购房款”。该约定内容实质为债务人与债权人约定以债务人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为，是典型的“以物抵债”行为。根据债法原理，清偿是消灭债的最主要方式。而清偿除了要有债务人的给付行为之外，尚须有债权人的受领并取得所有权和占有权，才发生给付效果。以物抵债目的在于用他物抵原债，抵债行为并未改变原债同一性，故只有物权转移至债权人，债务方消灭。仅有合意，而未实际履行物权转移的，债务并未消灭，抵债目的亦未实现。本案中，冠源公司与爱多公司在合同中约定了以物抵债条款，但该条款对于抵债的房屋并未特定化，对于房屋的坐落、面积、计价方式均未明确约定，缺乏可操作性，且庭审中，本院组织双方调解，亦未就以房抵款重新达成协议；故冠源公司有权按照原施工合同起诉，要求爱多公司支付工程款。欠付工程款对应的利息属于法定孳息应予保护，上述合同约定的工程款均已于2015年9月1日前到期，故冠源公司主张自2015年9月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息，符合法律规定，本院依法予以支持。爱多公司要求冠源公司将未开具的发票开给他公司，因双方对未开票金额存在争议，且开具发票系一项独立的反请求，爱多公司理应提出反诉或者另案起诉，现爱多公司在法庭辩论终结前未提出反诉，故本案不予理涉，爱多公司可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：被告江苏爱多能源科技股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏冠源环境科技有限公司支付工程款3910250元并承担该款自2015年9月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取19041元、保全费5000元，合计24041元（江苏冠源环境科技有限公司已预交），由江苏爱多能源科技股份有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏冠源环境科技有限公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审判员 李 峰二〇一八年七月二十一日书记员 张燕勤本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。