哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0102民初3423号原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行，住所地哈尔滨市道里区经纬街92号，统一社会信用代码×××（1-1）。代表人解淑玲，行长。委托代理人赵猷，该行信贷员。被告刘颖，住哈尔滨市道外区，身份号码×××。被告李红刚，住哈尔滨市道外区，身份号码×××。被告刘忠斌，住哈尔滨市道外区，身份号码×××。被告郑翠凤，住哈尔滨市道外区，身份号码×××。三被告委托代理人刘颖，住哈尔滨市道外区，身份号码×××。原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行（以下简称新阳支行）与被告刘颖、李红刚、刘忠斌、郑翠凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告新阳支行委托代理人赵猷；被告刘颖及李红刚、刘忠斌、郑翠凤委托代理人刘颖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。新阳支行诉称：2012年8月28日李红刚、刘颖与新阳支行签订《房全通个人贷款申请书》，刘颖申请向新阳支行借款20万元，李红刚自愿为刘颖的该笔借款承担共同还款责任。同日，刘忠斌、郑翠凤与新阳支行签订《房产抵押声明》，刘忠斌、郑翠凤自愿以其共有的位于哈尔滨市道外区黎华小区A14栋1单元6层2号的房产为刘颖的该笔借款提供抵押担保。2012年9月25日新阳支行与刘颖签订合同编号为新阳广场支行2012年个借字第2012-0732号《个人房全通贷款借款合同》，约定：借款金额为20万元；年利率为7.205%；借款期限自2012年9月14日起至2022年9月13日止；还款方式为按月等额本息。同日，刘忠斌与新阳支行签订了《房地产抵押合同》，以刘忠斌所有的位于哈市道外区黎华小区A14栋1单元6层2号房产（产权证号：哈房权证外二字第08010107**号）为此笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。新阳支行依据合同约定，于2012年9月29日向刘颖发放借款20万元。刘颖未按合同约定履行还款义务，新阳支行要求解除与刘颖签订的《个人房全通贷款借款合同》；要求刘颖、李红刚共同偿还借款本金162866.21元，及给付截至2015年8月4日利息5768.17元，自2015年8月5日起至借款本息偿清之日止的利息按合同约定的利率计付；如刘颖、李红刚未按上述偿还全部借款，依法拍卖、变卖刘忠斌、郑翠凤共有的位于哈尔滨市道外区黎华小区A14栋1单元6层2号（产权证号：哈房权证外二字第208XXXXXX**号）房产，所得价款优先受偿。刘颖、李红刚、刘忠斌、郑翠凤辩称：借款事实属实，且对借款数额无异议。新阳支行为证明其主张的事实成立，向本院提交了以下证据：证据一、房全通个人贷款申请书。证明刘颖及其配偶李红刚于2012年8月28日向新阳支行提出贷款申请，且李红刚自愿承担共同还款责任。证据二、刘颖、李红刚身份证、户口、结婚证。证明刘颖、李红刚系夫妻关系。证据三、个人房全通贷款借款合同、借款凭证各一份。证明新阳支行与刘颖之间的借贷关系成立，且新阳支行依据合同约定向刘颖发放借款本金20万。证据四、房地产抵押合同、房产证复印件、他项权利证、房产抵押声明各一份。证明刘忠斌、郑翠凤自愿以哈尔滨市道外区黎华小区A14栋1单元6层2号房产为该笔贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记。证据五、欠息凭证。证明截至到2015年8月4日刘颖尚欠新阳支行借款本金162866.28元及利息5768.17元未还。刘颖、李红刚、刘忠斌、郑翠凤对新阳支行提交证据的质证意见为：对证据一至五的真实性及证明问题均无异议。刘颖、李红刚、刘忠斌、郑翠凤未向本院提交证据。本院对新阳支行提交证据的认证意见为：该组证据客观真实且与本案具有关联性，故本院予以采信。本院经审理查明：李红刚与刘颖系夫妻关系，2012年8月28日刘颖、李红刚与新阳支行签订了《房全通个人贷款申请书》，刘颖申请向新阳支行借款20万元，李红刚自愿为刘颖的该笔借款承担共同还款责任。同日，刘忠斌、郑翠凤与新阳支行签订《房产抵押声明》，刘忠斌与郑翠凤系夫妻关系，刘忠斌与郑翠凤自愿以其共有的位于哈尔滨市道外区黎华小区A14栋1单元6层2号的房产为刘颖的该笔借款提供抵押担保。2012年9月25日新阳支行与刘颖签订了《个人房全通贷款借款合同》，约定：借款金额为20万元；年利率为7.205%；借款期限自2012年9月14日起至2022年9月13日止；还款方式为按月等额本息；如借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币时，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。同日，刘忠斌与新阳支行签订了《房地产抵押合同》，以刘忠斌、郑翠凤共有的位于哈市道外区黎华小区A14栋1单元6层2号房产（产权证号：哈房权证外二字第08010107**号）为此笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。新阳支行依据合同约定，于2012年9月29日向刘颖发放借款20万元。刘颖未按合同约定履行还款义务，尚欠新阳支行借款本金162866.21元及截至2015年8月4日的利息5768.17元未还。本院认为，刘颖、李红刚与新阳支行签订的《房全通个人贷款申请书》、刘忠斌、郑翠凤与新阳支行签订的《房产抵押声明》、刘颖与新阳支行签订的《个人房全通贷款借款合同》、刘忠斌与新阳支行签订的《房地产抵押合同》均系当事人的真实意思表示，均合法有效。新阳支行依照合同约定向刘颖发放借款，但刘颖未按合同约定履行还款义务，构成违约，且合同约定如借款人发生逾期还款的情况，贷款人可以宣布合同提前到期并要求借款人偿还全部借款本息，故新阳支行要求解除与刘颖签订的《个人房全通贷款借款合同》的诉讼请求理由成立，本院予以支持；因李红刚与刘颖系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，故新阳支行要求刘颖、李红刚共同偿还借款本金及给付利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持；因刘忠斌与郑翠凤系夫妻关系，刘忠斌、郑翠凤以其共有房产为刘颖在新阳支行的该笔借款提供抵押担保，故新阳支行要求如刘颖、李红刚未按上述偿还借款本息，依法拍卖、变卖刘忠斌、郑翠凤共有的抵押房产，所得价款优先受偿的诉讼请求理由成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：解除原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行与被告刘颖签订的《个人房全通贷款借款合同》；被告刘颖、李红刚于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行借款本金162866.21元；三、被告刘颖、李红刚于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行截至2015年8月4日利息5768.17元，自2015年8月5日起至借款本息偿清之日止的利息按合同约定的利率计付；四、如被告刘颖、李红刚未按上述第二、三项还款，则以被告刘忠斌、郑翠凤抵押的位于哈尔滨市道外区黎华小区A14栋1单元6层2号（产权证号：哈房权证外二字第208XXXXXX**号）的房产依法拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3673元，由被告刘颖、李红刚负担。(此款原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行已预交，待被告刘颖、李红刚于本判决生效之日起十日内一并给付原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行)。被告刘忠斌、郑翠凤承担连带给付责任。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  朱 静代理审判员  戴翔蓉人民陪审员  王民花二〇一六年十月九日书 记 员  刘天娇