河北省邯郸市邯山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0402民初1925号
原告:邯郸银行股份有限公司汇丰支行，住所地邯郸市陵西南大街62号，组织机构代码证号74542764-X。
负责人张强，该支行行长。
委托诉讼代理人：张键，系邯郸银行股份有限公司汇丰支行公司员工。
委托诉讼代理人：王霞，系邯郸银行股份有限公司汇丰支行公司员工。
被告：王庆丰，男，1977年1月9日出生，汉族，系邯郸市雪驰集团建筑有限公司经理，现住邯郸市，。
被告：赵冉，女，1977年2月24日出生，汉族，现住邯郸市，系被告王庆丰的妻子，。
被告：邯郸市雪驰集团建筑有限公司，住所地邯郸市陵园东路段雪驰路81号，组织机构代码证号：60133124-0。
法定代表人王庆丰，该公司经理。
原告邯郸银行股份有限公司汇丰支行（以下简称汇丰支行）与被告王庆丰、赵冉、邯郸市雪驰集团建筑有限公司（以下简称雪驰建筑公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日受理后，依法适用普通程序，于2016年10月13日公开开庭审理了本案，汇丰支行委托诉讼代理人张键、王霞、王庆丰（赵冉委托诉讼代理人、雪驰建筑公司法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汇丰支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令王庆丰、赵冉偿还汇丰支行借款本金4450215.51元及利息（2014年11月10日贷款到期之前欠付利息0元，逾期后按年利率15.3%的罚息标准计算至判决给付完毕之日止）；2.判令雪驰建筑公司对王庆丰的债务承担连带责任保证；3.判令汇丰支行对雪驰建筑公司的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由王庆丰、赵冉、雪驰建筑公司承担。事实和理由：2013年11月11日，王庆丰、赵冉与汇丰支行签订编号为gd201311113565的《个人经营创业借款合同》，约定汇丰支行出借给王庆丰、赵冉450万元人民币用于购货，年利率为10.2%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率15.3%。借款期限为12个月即自2013年11月18日至2014年11月10日止，到期一次性归还本金、分期付息，每个公历月21日及借款到期日为还款日。借款合同签订同日，雪驰建筑公司与汇丰支行签订了合同编号为gd201311113565020001的《个人借款抵押合同》。抵押合同记明:本合同担保的主合同为编号为gd201311113565的《个人经营创业借款合同》，合同规定，抵押合同与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。同日在邯郸县房地产产权监理所办理了房屋抵押登记。上述合同签订后，汇丰支行按照合同约定向王庆丰、赵冉履行了发放贷款450万元的义务，但王庆丰、赵冉在贷款到期后却没有履行还款义务和抵押担保责任，经汇丰支行多次催收，共追回本金49784.49元，剩余本金4450215.51元及利息至今未予偿还，故诉至法院。
王庆丰、赵冉、雪驰建筑公司共同辩称：1、汇丰支行的年利率15.3%过高；2、雪驰建筑公司提供的抵押物价值高于借款金额，汇丰支行无风险；3、借款到期后，王庆丰已经偿还了124068.19元，尚欠本金4375931.81元，与汇丰支行诉请的数额不符。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。汇丰支行提交以下证据：
1.《个人经营创业借款合同》，用以证明汇丰支行与王庆丰、赵冉存在合法的借贷关系；
2.汇丰支行借款凭证，用以证明汇丰支行已经于2013.11.18日履行了放款义务，借款金额为450万元；
3.《个人借款抵押合同》，用以证明汇丰支行是担保抵押权人，雪驰建筑公司为担保抵押人；
4.房产证，用以证明就抵押房产进行他项权登记；
5.抵押物清单，用以证明抵押物是位于邯郸市雪××路××号房屋；
6.《个人借款保证合同》，用以证明保证人即雪驰建筑公司为主债务承担连带保证责任；
7.还款明细，证明被告王庆丰、赵冉合计欠本金4450215.51元。
王庆丰、赵冉、雪驰建筑公司对汇丰支行证据均无异议。
王庆丰、赵冉、雪驰建筑公司未提交证据。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2013年11月11日，王庆丰、赵冉与汇丰支行签订《个人经营创业借款合同》，约定王庆丰为主债务人，赵冉为共同债务人从汇丰支行处借款肆佰伍拾万元整，借款用途为购货，借款期限从2013年11月18日至2014年11月10日，借款利率为年利率10.2%，还款方式为到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放次月起每个公历月的21日及借款到期日为还款日。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率15.3%。同日，汇丰支行与雪驰建筑公司签订《个人借款抵押合同》，约定雪驰建筑公司作为抵押人自愿提供自己所拥有的位于邯郸市雪××路××房产（××县房权证字第××号）作为抵押物,并依法办理了抵押登记。雪驰建筑公司又于同日与支行签订《个人借款保证合同》，为王庆丰、赵冉的上述借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等承担连带担保保证责任，保证期间为全程担保。合同签订后，2013年11月18日，汇丰支行向王庆丰放款450万元整。借款期间，王庆丰向汇丰支行支付了全部借期内借款利息。借款到期后，王庆丰于2014年11月10日，偿还汇丰支行借款本金4610.61元，支付借款利息25500元。2014年11月19日，偿还借款本金8706.45元，支付借款利息6293.55元。2014年12月19日，偿还借款本金17312.15元，支付借款利息20937.85元。2014年12月21日，支付借款利息1182.58元。2015年1月19日，偿还借款本金19155.28元，支付借款利息20369.72元。截止2016年5月26日，王庆丰、赵冉尚欠汇丰支行借款本金4450215.51元，欠借款利息1016931.74元。经汇丰支行向王庆丰、赵冉多次催要未果，雪驰建筑公司亦未履行担保义务，导致本案诉讼。
另查明，汇丰支行为将本案雪驰建筑公司的担保房屋获得受偿，将雪驰建筑公司诉至邯郸县人民法院，汇丰支行诉称：2013年11月11日，申请人与债务人王庆丰签订个人经营创业借款合同，约定王庆丰借申请人450万元用于购货，年利率10.2%，分期付息，借款到期一次性归还本金等。同日，申请人与被申请人签订了个人借款抵押合同，被申请人为上述债务及利息提供担保，以雪驰建筑公司办公楼进行抵押，并依法办理了抵押登记。现债务人王庆丰已偿还借款49784.49元，下欠本金4450215.51元及利息尚未偿还，故向法院提起申请，要求依法裁定对雪驰建筑公司抵押给其的办公楼进行拍卖、变卖等方式依法变价，并对变价后所得价款优先受偿，实现担保物权的总金额为4641018.49元。邯郸县人民法院于2016年3月22日作出（2016）冀0421民特5号民事裁定书，认为，雪驰建筑公司对欠款数额、借款利息均提出异议，且属实质性争议，应通过诉讼程序审理查明案件事实为由，驳回汇丰支行的申请。
本院认为，汇丰支行与王庆丰、赵冉于2013年11月11日签订《个人经营创业借款合同》，及汇丰支行与雪驰公司签订的《个人借款抵押合同》、《个人借款保证合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定恪守履行。汇丰支行按约定履行了合同约定义务，王庆丰、赵冉未能按期偿还借款本金及逾期利息，雪驰建筑公司亦未按约定承担连带担保责任，均已构成违约，依法应承担违约责任。合同约定逾期利息从2014年11月10日起按年利率15.3%计算，经计算，王庆丰、赵冉截止2016年5月26日，尚欠汇丰支行借款本金4450215.51元，欠借款利息1016931.74元。雪驰建筑公司对王庆丰、赵冉借款本金及利息（含罚息、复利）等即是抵押人又是连带保证人，于法有据，理应按《保证合同》约定承担连带保证责任。关于汇丰支行请求对雪驰建筑公司的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。雪驰建筑公司作为抵押人自愿提供自己所拥有的位于邯郸市雪××路××房产（××县房权证字第××号）作为抵押物，并依法办理了抵押登记，故对汇丰支行的该项请求，本院予以支持。王庆丰、赵冉、雪驰建筑公司辩称，汇丰支行要求的年利率15.3%过高，其系借款合同中自愿签订，并不违反法律、行政法规的禁止性规定，故对王庆丰、赵冉、雪驰建筑公司的该项辩称理由，本院不予采信。王庆丰辩称已经偿还汇丰支行借款本金124068.19元，尚欠本金4375931.81元，因王庆丰未提供证据予以证明，故本院不予采信。综上所述，原告所诉，事实清楚，证据充分，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、王庆丰、赵冉在本判决生效之日起十日内偿还邯郸银行股份有限公司汇丰支行借款本金4450215.51元、利息1016931.74元及逾期利息（自2016年5月26日起至本判决指定的履行期限届满之日止，以本金4450215.51元按年利率15.3%计付利息）；
二、邯郸市雪驰集团建筑有限公司对本判决第一项承担连带责任保证；
三、邯郸银行股份有限公司汇丰支行对本判决第一项的本息合计数额范围内有权对邯郸市雪驰集团建筑有限公司位于邯郸市雪驰路81号房产证00××39号房产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；
四、邯郸市雪驰集团建筑有限公司承担担保责任后，有权向王庆丰、赵冉追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42402元，由王庆丰、赵冉、邯郸市雪驰集团建筑有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉至河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 庞颜玲
人民陪审员 王智平
人民陪审员 葛扬扬
二〇一七年三月十日
书 记 员 宁 玮
适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。