长春汽车经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长汽开民初字第1187号
原告：刘某某，现住长春市高新区。
委托代理人：柳沐青，吉林富港律师事务所律师。
被告：李某某，现住长春市汽开区。
委托代理人：宋海英，吉林吉大律师事务所律师。
原告刘某某诉被告李某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某某及其委托代理人柳沐青到庭参加诉讼，被告李某某的委托代理人宋海英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘某某诉称：原告刘某某与被告李某某原系夫妻关系，在汽开区安庆路48-4栋有建筑面积65.01平方米私产房屋一套，2010年7月26日，二人将该房屋以320000.00元价格卖给张嘉辉，后又购买房屋两处，其中一处位于汽开区兴顺东区18栋2门606室，面积54.04平方米。2011年被告李某某提出离婚诉求，经法院判决二人离婚，对于兴顺东区18栋2门606室房屋的归属问题，因为该房未取得所有权证，房屋由女方李某某使用。2012年12月20日，被告李某某将该房屋卖给案外人周春旭，售价197000.00元。原告认为该房屋是夫妻共同财产，房屋出售款的1/2即98500.00元应当归原告所有。就该问题原告多次与被告协商，但未达成一致意见，故，诉至法院，请求法院判令汽开区兴顺路东区18栋2门606室房屋出售款197000.00元的1/2即98500.00元归原告所有，诉讼费由被告承担。
被告辩称：本案中争议房产系被告李某某个人财产，与原告无关。被告将婚前个人房屋出售得款48000.00元，后又向其姐李雁萍借款购买了汽开区48街区4栋102室房屋，该房屋登记在被告李某某名下，是其个人财产，原告没有任何出资。2010年李某某将上述房屋出售给张嘉辉，所得的320000.00元售房款偿还了姐姐李雁萍的部分借款，其它用于家庭生活支出，剩余的173000.00元购买了朱延杰名下的房屋，就是本案争议的房屋，是被告李某某一人签订的房屋买卖合同，房屋当时没有产权证，所以并没有更名。2011年12月末被告与原告经长春汽车产业开发区法院作出（2011）长汽开民初字第601号民事判决书，判决准予离婚，婚生女刘禹含由被告李某某抚养，原告刘某某每月给付抚养费500.00元，至年满18周岁止。原告与被告离婚后，原告从未给付过抚养费，被告于2012年12月把长春汽车产业开发区兴顺东区18栋2门606室的房屋出售，其用途也是用于婚生女刘禹含的日常生活及其学费，根据《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即答辩人婚前财产应属其个人财产。《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。故被告婚前财产不因原告与被告登记结婚而发生改变，仍属被告的个人财产。本案中被告用个人财产所购房屋居住，财产形式没有变化，依然是房屋，并没有改变其初衷，不是一种收益，被告用婚前财产购房，只是个人财产的形式发生了变化，不存在个人财产与夫妻共同财产的混同，故原告无权要求分割被告用婚前财产购买房屋并出售后获得的款项。
庭审中，原告刘某某为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
证据1：2011长汽开民初字第601号民事判决书，证明原告与被告离婚，争议房屋归被告使用，直至房屋产权确定为止。
证据2：张家辉证明，证明48街区4栋102室房屋以320000.00元的价格卖给了张家辉。
证据3：长春市汽开区安庆路48街区4栋102室房屋买卖档案，证明该房屋经买卖产权已更至张家辉名下。
证据4：李某某与案外人周春旭签订的争议房屋买卖合同，证明被告把争议房屋以197000.00元的价格卖给案外人周春旭。
证据5：原告刘某某工资单银行流水，证明原告在婚内有收入，同时证明争议房屋买的时候是在被告姐姐处借的钱，原告将工资卡给被告姐姐，每月工资由被告姐姐领取，用于还被告姐姐的钱。
庭审中，被告李某某为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
证据1：（2002）吉省证字第21083号《继承权公证书》及长房权字第47283**号《私有房屋所有权证》，证明2002年12月18日，李某某在与原告夫妻存续期间，以公证形式继承取得位于二道区东群街东18栋，建筑面积32.8平方米房屋一栋，被继承人赵金荣在该《继承公证书》中明确表示，该遗产由其三女李某某一人继承。根据相关法律规定，该房屋系李某某个人财产，且李某某继承遗产的性质就是房屋。该房屋后经被告李某某以48000.00元出售。
证据2：（2011）长汽开民初字第601号民事判决书及庭审笔录，证明原、被告于2001年4月15日登记结婚，2011年12月6日经法院判决离婚，婚生女刘禹含归李某某抚养，刘某某每月支付抚养费500.00元，因李某某个人所有的房屋尚未取得产权，故判归李某某使用，每月向刘某某支付住房补偿金300.00元，直至房屋产权确定时止。结合庭审笔录，可以证明，汽开区兴顺东区2门6楼606室，建筑面积54.04平方米的房屋系李某某于2002年12月18日继承取得的个人财产。李某某于2003年左右将此房出售，又购买了汽开区48街区4栋102室房屋，该房屋在购买过程中，从签订合同、支付房款到更名过户等均由李某某一人完全，刘某某并未参与，2010年将102室出售得款320000.00元，李某某又用173000.00万元购买了本案争议房屋，是李某某以个人名义签订的买卖合同，这个过程刘某某也未参与。刘某某明知李某某在婚姻存续期间继承的房屋为其个人所有，变卖再购房屋也不能改变李某某个人继承房屋的事实，除非以物权登记形式确认了新的产权人。否则，个人所有房屋出售所得款项再次用于购买房屋且登记在个人名下，应当认定为个人财产。
证据3：（2014）长汽开民初字第996号民事判决、庭审笔录及房屋买卖协议书，证明二人离婚后，刘某某从未支付抚养费，李某某将个人财产606室房屋出售，用于抚养婚生女刘禹含。庭审中，刘某某明确表示：“48街区102室的房屋是通过李雁萍买的她的同事石磊的房子，都是李某某和李雁萍买的，当时买房子的时候李某某告诉我向她姐姐借了80000.00元，我们有80000.00元的债务”可以证明，刘某某对购房的全过程并未参与，均由李某某个人签订协议办理产权，结合李某某婚后继承财产的事实，在未改变财产性质的情况下，应当认定本案争议房屋为李某某个人财产，而且刘某某也承认他自始至终都没有参与，说明房屋与原告没有任何关系。在2014年5月20日的庭审中，李雁萍也作为证人出庭，陈述的事实与刘某某自认的事实基本一致，说明李雁萍的证言是真实的，在刘某某、李某某均无正式工作的情况下，条件较好的李雁萍作为大姐经常以借和给的形式帮助李某某，符合客观事实。
证据4：（2015）长汽开民初字第1008号《传票》及起诉状，证明原告刘某某就该房屋反复起诉，增加了被告的诉累，根据原告起诉状陈述的事实，说明刘某某已经认可606室房屋出售的事实，对此，被告首先认为该房屋为李某某个人财产，出售后所得价款也为李某某个人财产。
经审理查明：原告刘某某与被告李某某原系夫妻关系。原、被告婚姻存续期间即2002年被告李某某继承房产一套（继承公证书写明被继承房产由李某某一人继承），李某某将继承房产出售得款48000.00元。后又购买汽开区安庆路48街区4栋102室，该房屋登记于李某某名下。2010年7月，原、被告将该房屋以320000.00元价格出售给案外人张嘉辉。同时被告李某某以173000.00元购买汽开区兴顺东区18栋2门606室房屋（即本案争议房产）。2011年被告李某某提出离婚诉求，经法院判决二人离婚，对于兴顺东区18栋2门606室房屋的归属问题，因当时该房未取得所有权证，法院判决房屋由女方李某某使用，被告李某某每月给付原告刘某某住房补助金300.00元。2012年12月20日，被告李某某将该房屋出售给案外人周春旭，售价197000.00元。原告刘某某认为涉案房屋系夫妻关系存续期间的共同财产，被告擅自将该房出售，侵害了原告的合法权益。故，诉至我院，发生本案。
本院认为，长春市二道区东群街东18栋，建筑面积32.8平方米房屋系被告李艳玲与原告刘某某婚姻关系存续期间李某某继承的个人财产。被告李某某称将上述房屋出售后，获款48000.00元，并向姐姐李艳萍借款购买了汽开区安庆路48街区4栋102室，但未提供相应证据，证明发生借款以及存在资金往来的事实。
案件受理费2260.00元，由负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本,上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 宋曦玥
人民陪审员 孙洪杰
人民陪审员 李万国
二〇一六年五月十三日
书 记 员 孟 蕾