山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1602民初1704号
原告：中国工商银行股份有限公司滨州新城支行，住所地滨州市滨城区黄河二路327号，组织机构代码166898711。
负责人：唐鸿雁，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨美玲，山东齐英律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏笑笑，山东齐英律师事务所实习律师。
被告：郑国庆，男，1972年10月11日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。
被告：王新霞（与被告郑国庆系夫妻关系），女，1971年11月22日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。
被告：山东济豪投资担保有限公司，住所地滨州市滨城区渤海八路517号，组织机构代码668095310。
法定代表人王云峰，该公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司滨州新城支行与被告郑国庆、王新霞、山东济豪投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨美玲、苏笑笑到庭参加了诉讼，被告郑国庆、王新霞、山东济豪投资担保有限公司经公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案经本院院长赔偿延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司滨州新城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑国庆、王新霞偿还原告借款本金4866.41元、利息909.37元（暂计算至2016年2月23日）及自2016年2月24日至实际还清之日的利息（按合同约定利率）；2.原告对被告郑国庆、王新霞抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.被告山东济豪投资担保有限公司对第一项债务承担连带还款责任；4.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2009年3月24日，中国工商银行股份有限公司滨州滨印支行（以下简称滨印支行）与各被告签订《个人借款/担保合同》，约定被告郑国庆、王新霞向滨印支行借款90000元，借款期限为5年（自2009年3月24日至2014年3月24日），被告郑国庆、王新霞以其共有的房屋（滨州市房权证北镇办事处字第××号）一套作为抵押物，被告山东济豪投资担保有限公司为连带责任保证人。滨印支行于2009年3月24日依约发放了贷款，该笔贷款已于2014年3月24日到期，但至今贷款本息未还清。滨印支行所有业务已由原告接管，其权利义务由原告承受。
被告郑国庆、王新霞、山东济豪投资担保有限公司未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据，本院经审查予以确认并在卷佐证：《个人借款/担保合同》、《借款凭证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、被告身份信息、被告郑国庆账户自营历史明细列表、中国工商银行滨州分行《关于对新城支行、滨印支行进行机构整合的通知》（工银滨办发［2015］178号文件）。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年3月24日，中国工商银行股份有限公司滨州滨印支行（贷款人）与被告郑国庆（借款人、抵押人）、被告王新霞（共同借款人、抵押物共有人）及被告山东济豪投资担保有限公司（保证人）签订《个人借款/担保合同》，约定：贷款人向借款人发放个人综合消费贷款90000元；贷款用途为房屋装修；贷款期限为60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率不上浮确定；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年开始，按该次调整后的基准利率及上述条款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人授权贷款人将贷款一次性划入本合同约定的账户（户名：郑国庆；账号：62×××45，开户行：滨印支行）；借款人按照按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；借款人不享有宽限期；借款人指定其在中国工商银行开立的个人结算账户为还款账户（户名：郑国庆；账号：62×××45，开户行：滨印支行）；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行约定的利率基础上加收30%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同；被告郑国庆、王新霞以其所有的坐落于滨州市滨城区北镇办事处渤海五路605号22号楼房屋（滨州市房权证北镇办事处字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，保证范围为全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权；除非法律另有规定，本合同条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力，本合同借贷条款全部无效/被撤销或被解除，不影响保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担保证责任，本合同抵押条款、质押条款因本合同借贷条款全部无效、被撤销或被解除而无效的，抵押人、出质人应依法承担相应民事责任。
2009年3月23日，滨州市房地产管理局对上述房屋抵押进行登记并颁发了《房屋他项权证》（滨州市房中区他字第200903xxxx号）。
2009年3月24日，滨印支行按照约定向被告郑国庆发放了借款90000元，并出具《借款凭证》，注明：贷款金额90000元，借款期限60个月，贷款发放日2009年3月24日，到期日2014年3月24日，还款账号62×××45。被告郑国庆在该凭证上签字并捺手印予以确认。
借款到期后，被告郑国庆未还清借款本息。截至2014年3月31日最后一次还款，被告郑国庆归还滨印支行借款本金85133.59元，支付利息15014.36元，尚欠借款本金4866.41元，积欠利息及逾期利息88.37元。
另查明，被告郑国庆与被告王新霞系夫妻关系。
根据中国工商银行滨州分行于2015年12月18日下发的《关于对新城支行、滨印支行进行机构整合的通知》（工银滨办发［2015］178号文件），该分行辖属的滨印支行归属于新城支行管理。
本院认为，各被告自愿与滨印支行签订《个人借款/担保合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的义务。滨印支行已经向被告郑国庆实际发放了所借款项，该被告应按照合同约定履行还本付息的义务。借款到期后，被告郑国庆未按时偿还借款保险，已经构成违约，滨印支行有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告王新霞作为共同借款人，应对以上债务承担共同偿还责任。被告郑国庆、王新霞以其所有的房屋对上述借款本息提供抵押担保，并经房地产管理部门登记，滨印支行已经取得对所抵押房屋的抵押权，其要求就所抵押房屋优先受偿，应予支持。被告山东济豪投资担保有限公司自愿对被告郑国庆的借款本息提供连带责任保证，其应按照合同约定对本案所涉及的债务承担连带清偿责任。另外，当事人在合同中约定，贷款人可以选择对物的担保及当事人保证同时行使权利，故贷款人既可请求对抵押物实现抵押权，亦可要求被告山东济豪投资担保有限公司承担保证责任。因中国工商银行滨州分行对驻地部分机构进行整合，将滨印支行归属原告管理，故滨印支行的权利义务应由原告承受。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告郑国庆、王新霞、山东济豪投资担保有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑国庆、王新霞于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司滨州新城支行借款本金4866.41元，并支付利息及逾期利息（截止2014年3月31日的利息及逾期利息为88.37元；自2014年4月1日起至本判决履行之日止的利息及逾期利息，按原被告签订的《个人借款/担保合同》约定的方式计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司滨州新城支行对被告郑国庆抵押的房屋（房屋所有权证：滨州市房权证北镇办事处字第××号）一套优先受偿；
三、被告山东济豪投资担保有限公司对以上第一项债务向原告中国工商银行股份有限公司滨州新城支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告郑国庆、王新霞、山东济豪投资担保有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 曹爱民
人民陪审员 刘绪亮
人民陪审员 尹爱华
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 马 爽