山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0705民初534号
原告:潍坊农村商业银行股份有限公司。
法定代表人:袁义东，董事长。
委托代理人：侯光强，本单位职工。
委托代理人：隋捷，本单位职工。
被告：潍坊市百味佳商贸有限公司.
法定代表人：黄兴忠，总经理。
被告：黄兴忠。
被告：黄育英。
以上三被告共同委托代理人：崔振省，潍坊奎文雅馨法律服务所法律工作者。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉被告潍坊市百味佳商贸有限公司、黄兴忠、黄育英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由审判员李银适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人侯光强、隋捷及被告潍坊市百味佳商贸有限公司、黄兴忠、黄育英共同委托代理人崔振省到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉称：2014年9月10日，被告潍坊市百味佳商贸有限公司从原告处借款两笔共计35万元，分别为22万元、13万元，还款日期均为2015年8月9日。该借款由被告黄育英提供的房产证号为潍房权证市属字第××、××号2套房产提供抵押担保，并进行了抵押登记。同时被告黄兴忠、黄育英于2014年9月2日签订了同意保证声明。原告按约履行了发放贷款的义务，被告未按约定还款，故原告诉至法院,要求：1、被告潍坊市百味佳商贸有限公司偿还原告第一笔借款本金22万元、利息（含复利、罚息）47717.19元（利息计算至2017年4月17日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）；2、被告潍坊市百味佳商贸有限公司偿还原告第二笔借款本金13万元、利息（含复利、罚息）28196.62元（利息计算至2017年4月17日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）；3、原告对被告黄育英名下用以抵押的两套房产享有优先受偿权；4、被告黄兴忠、黄育英对本案债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告潍坊市百味佳商贸有限公司、黄兴忠、黄育英辩称：对于利息我方只认可贷款的基准利率，对上浮利率及罚息不予认可。
经审理查明：2014年8月20日，潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行（以下简称农商行奎文支行）与被告潍坊市百味佳商贸有限公司签订编号为（潍农商行）流借字（2014）年第0053号的流动资金借款合同，约定被告潍坊市百味佳商贸有限公司从农商行奎文支行借款22万元用于购干果，借款期限以借款借据为准，借款利率为基准利率基础上上浮50%确定，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%。还款方式为按期足额支付利息，到期还本。
同日，农商行奎文支行与被告黄育英签订编号为（潍农商行）高抵字（2014）年第0053号的最高额抵押合同一份，约定被告黄育英以其名下位于潍坊市潍城区青年路428号金沙城市广场1号楼1-××房屋（房产证号为潍房权证市属字第××号）为原告自2014年8月20日至2017年8月18日期间，依据其与被告潍坊市百味佳商贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议等而享有的对被告潍坊市百味佳商贸有限公司的主债权在人民币22万元最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。
原告于2014年9月10日向被告潍坊市百味佳商贸有限公司发放贷款22万元，借款凭证上载明到期日为2015年8月9日，后被告潍坊市百味佳商贸有限公司未能按时还款，截至2017年4月17日，尚欠原告借款本金22万元、利息47717.19元。
2014年8月20日，农商行奎文支行与被告潍坊市百味佳商贸有限公司签订编号为（潍农商行）流借字（2014）年第0054号的流动资金借款合同，约定被告潍坊市百味佳商贸有限公司从农商行奎文支行借款13万元用于购干果，借款期限以借款借据为准，借款利率为基准利率基础上上浮50%确定，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%。还款方式为按期足额支付利息，到期还本。
同日，农商行奎文支行与被告黄育英签订编号为（潍农商行）高抵字（2014）年第0054号的最高额抵押合同一份，约定被告黄育英以其名下位于潍坊市潍城区青年路428号金沙城市广场1号楼1-××房屋（房产证号为潍房权证市属字第××号）为原告自2014年8月20日至2017年8月18日期间，依据其与被告潍坊市百味佳商贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议等而享有的对被告潍坊市百味佳商贸有限公司的主债权在人民币13万元最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。
原告于2014年9月10日向被告潍坊市百味佳商贸有限公司发放贷款13万元，借款凭证上载明到期日为2015年8月9日，后被告潍坊市百味佳商贸有限公司未能按时还款，截至2017年4月17日，尚欠原告借款本金13万元、利息28196.62元。
另，2014年9月2日，被告黄兴忠、黄育英向原告出具同意保证声明一份，承诺愿意为被告潍坊市百味佳商贸有限公司的35万元借款提供连带责任保证，保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起两年。
另查，农商行奎文支行系本案原告下属分支机构。
上述事实，有原告提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据、发放明细、欠款明细、同意保证声明、银监鲁准〔2012〕731号批复及当事人的当庭陈述在案为证。
本院认为：本案原告作为农商行奎文支行的上级机构，主体适格。
农商行奎文支行与被告潍坊市百味佳商贸有限公司之间签订的流动资金借款合同，农商行奎文支行与被告黄育英之间签订的最高额抵押合同以及被告黄兴忠、黄育英向原告出具的同意保证声明均依法成立，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。借款合同中的利息、罚息系经双方约定且不违反法律规定，被告潍坊市百味佳商贸有限公司、黄兴忠、黄育英抗辩对借款合同中的上浮利率及罚息不予认可，没有事实和法律依据。
原告如约将编号为（潍农商行）流借字（2014）年第0053号流动资金借款合同项下的贷款22万元发放给了被告潍坊市百味佳商贸有限公司，被告潍坊市百味佳商贸有限公司未按约定还款，故原告有权要求被告潍坊市百味佳商贸有限公司偿还尚欠借款本金22万元及利息47717.19元（利息计算至2017年4月17日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）。被告黄育英以其名下位于潍坊市潍城区青年路428号金沙城市广场1号楼1-××房屋（房产证号为潍房权证市属字第××号）为原告自2014年8月20日至2017年8月18日期间对被告潍坊市百味佳商贸有限公司享有的债权提供主债权为22万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立。被告潍坊市百味佳商贸有限公司上述22万元借款属于被告黄育英所担保的债权范围，当被告潍坊市百味佳商贸有限公司未按照约定还款时，原告有权就其主张的借款本息对上述抵押房产享有优先受偿权。
原告如约将编号为（潍农商行）流借字（2014）年第0054号流动资金借款合同项下的贷款13万元发放给了被告潍坊市百味佳商贸有限公司，被告潍坊市百味佳商贸有限公司未按约定还款，故原告有权要求被告潍坊市百味佳商贸有限公司偿还尚欠借款本金13万元及利息28196.62元（利息计算至2017年4月17日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）。被告黄育英以其名下位于潍坊市潍城区青年路428号金沙城市广场1号楼1-××房屋（房产证号为潍房权证市属字第××号）为原告自2014年8月20日至2017年8月18日期间对被告潍坊市百味佳商贸有限公司享有的债权提供主债权为13万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立。被告潍坊市百味佳商贸有限公司上述13万元借款属于被告黄育英所担保的债权范围，当被告潍坊市百味佳商贸有限公司未按照约定还款时，原告有权就其主张的借款本息对上述抵押房产享有优先受偿权。
被告黄兴忠、黄育英作为上述两笔借款的连带责任保证人，在未过保证期间的情况下，应对上述两笔借款本息承担连带清偿责任；清偿后，有权向被告潍坊市百味佳商贸有限公司追偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告潍坊市百味佳商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司编号为（潍农商行）流借字（2014）年第0053号流动资金借款合同项下的借款本金22万元及利息47717.19元（利息计算至2017年4月17日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）;
二、被告潍坊市百味佳商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司编号为（潍农商行）流借字（2014）年第0054号流动资金借款合同项下的借款本金13万元及利息28196.62元（利息计算至2017年4月17日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）;
三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司在本判决所确定的第一项所述债权范围内对被告黄育英名下位于潍坊市潍城区青年路428号金沙城市广场1号楼1-××房屋（房产证号为潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权；
四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司在本判决所确定的第二项所述债权范围内对被告黄育英名下位于潍坊市潍城区青年路428号金沙城市广场1号楼1-××房屋（房产证号为潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权；
五、被告黄兴忠、黄育英对本判决所确定的第一、二项所述债务承担连带清偿责任；清偿后，有权向被告潍坊市百味佳商贸有限公司追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7688元，减半收取为3844元，诉讼保全费2477元，共计6321元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李银
二〇一七年四月十九日
书记员 赵娇