广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗番法民二初字第1150号
原告：广州市鹏万房地产有限公司，住所：广州市白云区。
法定代表人：周政，职务：董事长。
委托代理人：王卫永，系广东南国德赛律师事务所律师。
委托代理人：周政华，系广东南国德赛律师事务所律师。
被告：杨艳红，住广州市番禺区。
原告广州市鹏万房地产有限公司（以下简称“鹏万房地产公司”）诉被告杨艳红追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告鹏万房地产公司的委托代理人王卫永到庭参加诉讼。被告杨艳红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鹏万房地产公司诉称：2011年1月28日，原告与杨艳红签订《广州市商品房买卖合同》，约定杨艳红以总金额750万元购买鹏万房地产公司所有位于广州市白云区尚水三巷2号101房，杨艳红通过按揭贷款方式向鹏万房地产公司付款，其中首期款233万元于《广州市商品房买卖合同》网上签订当日支付，剩余房款517万元通过银行申请贷款的方式支付。2011年2月10日，中国农业银行股份有限公司广州开发区支行（以下简称“农行广州开发区支行”）、杨艳红及鹏万房地产公司签订《个人购房担保借款合同》，约定杨艳红向农行广州开发区支行借款517万元用于购买涉案房产，杨艳红将涉案房产抵押给农行广州开发区支行以担保履行还款义务，鹏万房地产公司向农行广州开发区支行提供连带责任保证以担保杨艳红履行还款义务。《个人购房担保借款合同》签订后，农行广州开发区支行于2011年2月11日向杨艳红发放贷款517万元。《个人购房担保借款合同》履行过程中，杨艳红于2015年3月至6月期间连续三期逾期还款。为此，农行广州开发区支行先后于2015年6月4日、2015年6月9日向鹏万房地产公司签发《关于要求广州市鹏万房地产有限公司履行阶段性担保责任的函》，要求鹏万房地产公司承担阶段性担保责任，代为偿还杨艳红积欠的借款本息。及后，鹏万房地产公司于2015年6月9日通过支票方式代杨艳红向农行广州开发区支行偿还借款本息4889149.75元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条等法律规定，作为保证人的鹏万房地产公司承担代杨艳红向农行广州开发区支行支付4889149.75元的保证责任后，有权向作为债务人的杨艳红追偿，为维护原告鹏万房地产公司的合法权益，特提起诉讼，请求：一、判令被告杨艳红向原告鹏万房地产公司偿还担保代偿款4889149.75元；二、判令被告杨艳红向原告鹏万房地产公司支付利息损失[以代偿款4889149.75元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算至被告杨艳红实际还清借款之日止，自2015年6月9日起算至2015年9月10日止，共94日暂计得利息为：4889149.75×（4.85%÷12÷30）×94=61915.14元]；三、判令被告杨艳红承担本案律师费20万元、诉讼费51408元、诉讼保全费44603.25元（其中包括5000元为法院的诉讼保全费、39600元为第三方担保公司收取的费用）、公告费260元。
被告杨艳红下落不明，经本院公告送达传票，但公告期限届满至今，仍未应诉及答辩。
经审理查明：2011年1月28日，鹏万房地产公司（作为甲方、卖方）与杨艳红（作为乙方、买方）签订一份《广州市商品房买卖合同》（编号：201101216896），约定由甲方将其开发的坐落于广州市白云区尚水三巷2号101房（自编号为金域蓝湾D19栋1层101号房）的房地产出售给乙方，总价750万元，付款方式为按揭贷款方式付款，即首期款233万元由乙方于商品房买卖合同网上签订当日支付，剩余购房款517万元通过向银行申请贷款、办理银行按揭的方式支付。商品房买卖合同还约定了其它条款。同年2月10日，贷款人中国农业银行股份有限公司广州开发区支行（以下简称农行广州开发区支行）与借款人杨艳红以及保证人鹏万房地产公司，三方签订《个人购房担保借款合同》，并经广州市广州公证处公证。根据该《个人购房担保借款合同》约定，贷款人农行广州开发区支行向借款人杨艳红提供贷款517万元作购房款项，用于购买上述房地产，分27年共324期按月偿还本金及利息，利率为浮动利率，即在基准利率基础上下浮14%，借款人以上述房地产及其权益抵押给贷款人，保证人鹏万房地产公司承担连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的所有费用；合同还约定：在同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，贷款人已选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；本合同项下借款既有借款人以自己的财产设定抵押又有保证人提供保证的，当贷款人放弃抵押权、抵押权顺位或变更该抵押权时，保证人承诺仍然按本合同约定承担连带保证责任；因借款人、保证人或抵押人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、保证人或抵押人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还约定了其他条款。上述合同签订后，贷款人履行了发放贷款的义务。因杨艳红停止向贷款人还款，农行广州开发区支行分别于2015年6月4日、6月9日向鹏万房地产公司发函，要求该公司承担保证责任，还清杨艳红所欠的全部欠款。2015年6月9日，鹏万房地产公司向该行偿还了杨艳红所欠的全部欠款共计4889149.75元，其中包括本金4782103.32元、贷款利息78967.53元、罚息352.39元、复利734.79元。鹏万房地产公司承担担保责任后，因杨艳红至今尚未偿还给鹏万房地产公司，鹏万房地产公司遂提起本案诉讼。鹏万房地产公司为提起本案诉讼，与广东南国德赛律师事务所订立民事委托代理合同，委托该所指派律师担任一审诉讼阶段、有可能发生的二审诉讼阶段和执行阶段的诉讼代理人，一审阶段律师代理费为10万元，在签订代理合同后30天内先付5万元，在一审裁判法律文书出具后30日内付清；二审阶段代理费为5万元，执行阶段代理费为5万元。鹏万房地产公司在本案诉讼中，申请对杨艳红价值4951065.39元的财产进行查封，并由广东合润融资担保有限公司出具保函提供担保。鹏万房地产公司为取得保函，与广东合润融资担保有限公司订立了诉讼保全委托担保合同，其中约定鹏万房地产公司须支付担保费39600元。本院经审查后，裁定查封了被告价值4951065.39元的财产（具体以本院协助执行法律文书查封的财产标的为准），并收取鹏万房地产公司预交的5000元财产保全费。
以上事实，有鹏万房地产公司提供的《广州市商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、公证书、《关于要求广州市鹏万房地产有限公司履行阶段性担保责任的函》、农行广州开发区支行出具的《关于广州市鹏万房地产有限公司代杨艳红偿还借款本息4889149.75元的情况说明》、中国工商银行业务回单、支票存根、贷款合约基本信息、《诉讼保全委托担保合同》、《民事委托代理合同》，当事人陈述等证据证实。
本院认为：被告杨艳红经本院公告传票传唤而拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等相关诉讼权利。本院据此认定原告鹏万房地产公司就本案提供的证据，具有证明力。原告与被告建立的担保人与被担保人的合同关系，是当事人的真实意思表示，并没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应履行各自的义务。本案中，因被告没按期还款，原告作为担保人向债权人银行还款付息，截至2015年6月9日，原告已代被告偿还借款本金、利息、罚息、复利等共计4889149.75元，并已产生利息损失，故原告要求被告偿还已代偿款及利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。但原告要求被告承担律师代理费、担保费的请求，因没有合同约定（合同约定的“因借款人、保证人或抵押人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、保证人或抵押人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”仅指贷款人主张权利而产生的“律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，并未约定担保人向被担保人主张权利的费用），而且法律依据亦不足，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨艳红应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市鹏万房地产有限公司偿还代偿款4889149.75元及其利息（按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款基准利率从2015年6月9日起计至欠款全部清偿之日止）；
二、驳回原告广州市鹏万房地产有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46408元、财产保全费5000元、公告费560元，由原告广州市鹏万房地产有限公司负担2135元，由被告杨艳红负担49833元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按规定预交相应的上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 黄伟洪
人民陪审员 朱杏梅
人民陪审员 李丽娥
二〇一六年四月二十日
书 记 员 吴梓云