江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）袁民一初字第222号
原告：田靖，男，1985年11月20日出生，汉族，宜春市袁州区人，公司职员，住宜春市袁州区。
委托代理人：易惠新，江西华晟律师事务所律师。
委托代理人：杨道根，江西华晟律师事务所律师。
被告：曾维，男，1989年10月23日出生，汉族，宜春市袁州区人，个体工商户，住宜春市袁州区。
委托代理人：唐乐，江西郎秋律师事务所律师。
被告：黄宜舸，男，1981年11月30日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。
原告田靖与被告曾维、黄宜舸民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月5日立案受理，依法由审判员张圣来担任审判长，与审判员杨春、代理审判员易飞共同组成合议庭，书记员刘强安担任记录，于2015年4月15日公开开庭进行了审理。原告田靖的委托代理人杨道根，被告曾维的委托代理人唐乐到庭参加了诉讼，被告黄宜舸经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告田靖诉称：2014年6月6日，被告曾维因资金短缺，需要资金周转为由，向原告田靖借款1000000元人民币。被告曾维于原告田靖签订了借款协议，并且以其公司宜春市伊丽莎实业有限公司二楼的家具估价5000000作抵押担保。另外，被告黄宜舸自愿以其所有的位于宜春市××室的房屋为被告曾维的借款提供担保，并与原告田靖签订了担保协议，办理了房屋抵押登记。现约定的还款日期已过，被告未主动偿还借款及利息，故原告诉至法院，请求判令:被告立刻偿还借款1000000元，支付利息140000元及滞纳金60000元；本案诉讼费由被告承担。
被告曾维辩称：第一、对于借款事实没有异议，借款金额以借款凭证反映为准；第二、对于利息只能按照法律规定的限额计算，而且被告已经偿还的313000元利息应当扣除；第三、滞纳金约定过高，请求法院依法核减。
被告黄宜舸既未参加本案一审庭审，亦未向本庭提供书面答辩意见。
庭审中，双方当事人举证、质证如下：
原告田靖为证明其诉称的事实，提供的证据有：证据（一）身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体身份。证据（二）借款协议、借据、声明书、中国工商银行电子银行回执单，证明原、被告双方的借款事实及对利息、滞纳金的约定。证据（三）曾维抵押协议、黄宜舸房屋抵押协议，证明被告曾维以自己的伊丽莎实业有限公司的家具为自己的借款提供抵押担保，被告黄宜舸用其所有的位于袁州区××楼××室房屋为曾维的借款作抵押，并办理了抵押登记。
对原告田靖的上述举证，被告曾维经质证认为：对证据（一）三性无异议。对证据（二）三性无异议，但认为双方滞纳金约定过高。对证据（三）三性无异议，但认为抵押合同第二条约定了实际抵押额为1000000元。
被告曾维未向本庭提供证据。
被告黄宜舸未到庭质证，亦未向本庭提供证据。
综上，本院综合认证如下：
对原告田靖提供的证据（一）、（二）、（三），被告曾维未提出异议，本院对该证据的证据效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。
综上认证，结合法庭调查，本院认定本案事实如下：
2014年6月6日，被告曾维以做生意需资金周转为由，向原告田靖借款人民币1000000元，双方签订《借款协议》一份，约定被告曾维向原告田靖借款人民币1000000元，借期自2014年6月6日至2014年7月5日，利息按2%计算，每月支付，如被告曾维逾期不还款，第一个月按借款金额的1%交纳滞纳金，第二个月按借款金额的2%交纳滞纳金，第三个月按借款金额的3%交纳滞纳金，被告曾维还向原告田靖出具了《借据》一张。同日，原告田靖与被告曾维签订了《抵押合同》一份，约定被告曾维以其在宜春经××大道××楼××楼的家具作抵押为其借款提供担保，双方确定抵押家具作价5000000元，抵押率为20%，实际抵押额为1000000元整，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的各项费用。被告曾维的好友第二被告黄宜舸亦于同日与原告田靖签订《房屋抵押合同》一份，以黄宜舸所有的位于宜春市××号房屋为被告曾维向原告田靖借款1000000元提供抵押担保，双方在合同中确定抵押房屋作价500000元，实际抵押额为500000元整，抵押范围为借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。原告田靖于2014年6月6日当天通过其中国工商银行账号62×××80向被告曾维工商银行账号62×××46转账汇款人民币1000000元。
原告田靖与被告黄宜舸于2014年6月10日办理了抵押登记手续，即在宜春市房地产管理局办理了房屋他项权证（证号：宜房他证宜春字第××号），该证载明房屋他项权利人为原告田靖，房屋所有权人为被告黄宜舸，房屋坐落为宜春市鼓楼路××室，他项权利种类为一般抵押，债权数额为伍拾万元整。
借款到期后，被告未足额偿还借款本息，原告经催讨未果，遂诉至本院。
另查，本案庭审过程中，原告田靖与被告曾维均确定被告曾维自2014年6月6日起按口头约定月息6分支付了5个月共计人民币300000元以及在开庭前两三天又支付了13000元给原告田靖，合计以利息形式支付给原告田靖人民币313000元的事实。被告黄宜舸虽未到庭参加庭审，亦未办理委托代理手续，但其在接到本院传票后委托其母亲到庭旁听，经本院询问其母亲，其母亲称被告黄宜舸对被告曾维向原告田靖借款及黄宜舸本人为该笔借款提供抵押担保的事实无异议。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告田靖与二被告签订的《借款协议》、《抵押合同》、《房屋抵押合同》均依法成立并有效，原告田靖已提供借款，被告曾维在还款期限内未及时足额偿还，理应偿付借款。
关于利息的计算。借贷双方约定借期1个月，利息按月息2分计算，但原、被告双方均认可被告曾维自2014年6月起已经按每月6分支付了5个月共300000元利息及在开庭前支付13000元利息，共计313000元给原告，而根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。借贷发生时中国人民银行0-6个月贷款利率为5.6%，月利率4.7‰，按四倍计算为18.8‰，因此1000000元借期1个月利息应为18800元，而被告曾维在借期内实际支付了60000元利息，故本案借贷双方约定的利息高于同类贷款利率的四倍，对高出部分本院不予支持，超出的41200元应冲抵本金。对于逾期利息，被告未按约定期限还款，属违约行为，应当承担延期付款的利息，且原、被告双方约定了借期内的利息，未约定逾期利率，因此原告可以按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍主张逾期利息，而事实上被告已经按照月息六分支付了借款利息，该利息本身已超出法律规定，借款协议还约定被告如逾期未偿还借款则按照第一个月以借款金额的1%，第二个月以借款金额的2%，第三个月以借款金额的3%支付滞纳金,超出了法律规定，本院不予支持，应在扣除借期内的41200元本金后以958800元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算逾期利息，被告曾维在支付借期内利息之外还支付了5个月利息共计253000元，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算逾期利息应为90127.2元，超出的162872.8元应冲抵本金。原告田靖诉请中要求被告支付利息140000元，
关于原告田靖能否就二被告抵押的财产优先受偿的问题。本案被告曾维向田靖借款时，同时签订了一份《抵押合同》以其在宜春经××大道××楼××楼的家具作抵押为其借款提供抵押担保，但未办理抵押登记，而被告黄宜舸也同时与原告签订了一份《房屋抵押合同》以其所有的位于宜春市××号房屋为被告曾维向原告田靖借款提供抵押担保，并在房产部门办理了他项权证。根据
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告黄小连、第三人周西于本判决生效之日起七日内偿还原告徐国辉借款本金1000000元及按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息，其中500000元的利息自2012年7月4日起算至本判决确定的给付之日止，另500000元的利息自2012年7月27日起算至本判决确定的给付之日止。
当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19178元，财产保全费5000元，合计人民币24178元，由被告黄小连及第三人周西负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费19178元，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：02×××48；开户行：中国农业银行宜春市分行袁山大道分理处。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张圣来
审 判 员 杨 春
代理审判员 易 飞
二〇一五年七月三日
书 记 员 刘强安
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百一十一条自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
第十四条行为人以借款人的名义出具借据代其借款，借款人不承认，行为人又不能证明的，由行为人承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。