福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初3328号
原告：中国农业发展银行福鼎市支行，住所地福建省福鼎市海春路*号。统一社会信用代码：91350982857519346H。
主要负责人：黄炳辉，该支行行长。
委托诉讼代理人：褚孝宾，福建鼎平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈光天，福建鼎平律师事务所律师。
被告：福鼎市郑源工艺有限公司，住所地福建省福鼎市文渡项目园区。统一社会信用代码：91350982705307088D。
法定代表人：郑家城，该公司执行董事兼总经理。
被告：郑家城，男，1979年10月16日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：郑月华，女，1971年11月11日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：李在华，男，1972年2月7日出生，汉族，住福建省福鼎市桐山街道市。
原告中国农业发展银行福鼎市支行(以下简称农发银行福鼎支行)与福鼎市郑源工艺有限公司（以下简称郑源公司）、郑家城、郑月华、李在华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农发银行福鼎支行的委托诉讼代理人陈光天、褚孝宾到庭参加诉讼，被告郑源公司、李在华、郑月华、郑家城经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农发银行福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.郑源公司偿还农发银行福鼎支行借款本金1300万元、利息1,255,630.87元(截止2016年10月20日)，并支付逾期利息（自2016年10月21日起至款项付清之日止以结欠的借款本金为基数按年利率9.45%计算）；2.郑源公司支付农发银行福鼎支行为实现债权支出的律师费24,814.73元；3.郑家城、郑月华、李在华对第一、二项诉求承担连带偿还责任；4.确认农发银行福鼎支行对拍卖、变卖郑源公司所有的位于福鼎市秦屿镇文渡项目园区的房地产【房产证号：ＱＹ××48号，国有土地使用权证号：（2008）第0505号】及郑源公司所有的生产设备（生产设备具体见抵押物清单，动产抵押登记书编号：350982160005-1）享有优先受偿权。事实和理由：2014年8月28日郑源公司与农发银行福鼎支行签订《流动资资产借款合同》，向农发银行福鼎支行借款1300万元，该合同约定：借款用途为用于生产经营流动资金，借款期限为12个月即自2014年8月28日起至2015年8月27日止，借款年利率为6.3%，按月结息，结息日为每月的20日，借款人未按期归还借款的，贷款人有权对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率（在执行利率基础上加收50%即年利率9.45%）计收利息；并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式的，借款人承担贷款人为此支付的律师费等。同日，郑源公司与农发银行福鼎支行签订编号为35098201-2014年福鼎（抵）字0030号《抵押合同》，约定郑源公司自2014年8月28日至2015年8月27日内在农发银行福鼎支行处发生的借款，郑源公司自愿提供福鼎市郑源工艺有限公司所有的位于福鼎市文渡项目园区房地产为本案借款提供抵押担保；主合同约定的债务履行期间届满后，债务人未履行偿还本息义务的，抵押权人可以依法就拍卖、变卖抵押物所得价款在债权范围内享有有限受偿权；抵押范围最高限额为1300万元，抵押范围包括债权本息、复利及实现债权的一切费用；农发银行福鼎支行于2014年8月29日取得房屋他项权证（鼎房他证2014字第23**号）。农发银行福鼎支行还与郑源公司签订了编号为35098201-2016年福鼎（抵）字0003号《最高额抵押合同》，约定郑源公司自愿提供其所有的59套动产设备为本案借款提供动产抵押担保，并约定抵押担保范围和期限等详细内容。郑家城、郑月华、李在华分别与农发银行福鼎支行签订《自然人保证合同》，为郑源公司向农发银行福鼎支行本案的借款承担连带保证责任，保证期限自借款期限届满之次日起两年，保证范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金及实现债权支出的费用;还约定当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担担保责任，担保人对债权人承担的担保责任不因其他担保的存在而免除或减少，也不因债务的部分履行而同比例免除或减少。2014年8月29日郑源公司依约发放了贷款1300万元。贷款发放后，郑源公司未按约偿还借款本息，经多次催讨仍未归还，截止2016年10月20日，郑源公司尚欠农发银行福鼎支行借款本金1300万元及利息1,255,630.87元（包括借期内利息、复利、罚息）。郑源公司在借款期间及借款期满后均未能按约偿还借款利息，损害了农发银行福鼎支行的合法债权。郑家城、郑月华、李在华自愿为本案债权提供连带保证责任，亦未履行担保责任，构成违约。为此，请求依法判决支持农发银行福鼎支行的诉讼请求。
郑源公司、李在华、郑月华、郑家城均未作答辩。
本院经审理查明的事实与农发银行福鼎支行的诉称的事实一致，并有农发银行福鼎支行提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》、他项权证、动产抵押登记证书、借款凭证、应收利息登记簿、贷款明细表、委托代理合同等予以证实；且上述证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，本院予以确认并在卷佐证。郑源公司、李在华、郑月华、郑家城未到庭，亦未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。
本院认为，农发银行福鼎支行与郑源公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》；以及农发银行福鼎支行与郑家城、郑月华、李在华签订的《自然人保证合同》均系当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。农发银行福鼎支行已依约向郑源公司发放了贷款1300万元。借款期限届满后，郑源公司仅偿还部分借款利息，剩余贷款本息未能依约偿还，已构成违约；故农发银行福鼎支行要求郑源公司偿还贷款本金1300万元及截止2016年10月20日止的利息1,255,630.87元，并继续支付自2016年10月21日至借款付清之日止以结欠借款本金为基数按年利率9.45％计算的逾期利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。郑源公司提供其所有的福鼎市文渡项目园区房地产以及59套动产设备作为本案借款的抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效；郑家城、郑月华、李在华自愿为本案借款提供连带保证，双方约定的保证期限为借款期限届满即2015年8月27日之次日起两年，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；农发银行福鼎支行于2016年12月7日向本院提起诉讼，并未超过保证期限。但因本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，且各方当事人约定实现债权的顺序并不明确，郑源公司作为债务人以自有动产和不动产提供担保，农发银行福鼎支行依法应当先就该物的担保实现债权；郑家城、郑月华、李在华依法仅在拍卖、变卖郑源公司提供的案涉抵押物实现债权不足范围内承担连带偿还责任。农发银行福鼎支行虽提供了委托代理合同，但因无法提供律师代理费收费发票证明其实际已为实现本案债权而支付的律师代理费具体金额，本院不予支持。农发银行福鼎支行可待律师代理费实际发生后另行提起诉讼。郑源公司、郑家城、郑月华、李在华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，予以缺席审理与判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、福鼎市郑源工艺有限公司应于本判决生效之日起二十日内偿还中国农业发展银行福鼎市支行借款本金1300万元及利息1,255,630.87元（包括借期内利息、复利、罚息）；并支付自2016年10月21日至借款付清之日止以结欠借款本金为基数按年利率9.45％计算的逾期利息；
二、若福鼎市郑源工艺有限公司在上述第一项确认还款期限内未能履行还款义务，中国农业发展银行福鼎市支行在上述债权范围内，对福鼎市郑源工艺有限公司位于福鼎市文渡项目园区房地产（房屋所有权证号：QY130048；土地使用权证号：2008-0505）及福鼎市郑源工艺有限公司所有的59套设备（动产抵押登记编号：350982160005-1）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；
三、郑家城、郑月华、李在华对上述第一项确认的款项在案涉抵押物实现债权后不足范围内承担连带偿还责任；郑家城、郑月华、李在华承担保证责任后，有权向福鼎市郑源工艺有限公司追偿；
四、驳回中国农业发展银行福鼎市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107,333.8元，由农发银行福鼎支行负担622.8元，由福鼎市郑源工艺有限公司、郑家城、郑月华、李在华共同负担106,711元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 黄 仙
代理审判员 高腾涛
人民陪审员 林国显
二〇一七年三月三十日
书 记 员 陈 莉
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断的，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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