福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初3984号
原告：中国工商银行股份有限公司泉州泉秀支行，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀路绿榕苑临街店面A06、07、08、09，组织机构代码67190746-3。
主要负责人：陈晓澜，该支行行长。
委托诉讼代理人：林玉珠，女，该支行工作人员。
被告：黎彩莲，女，1970年10月18日出生，汉族，住晋江市。
被告：柯智益，男，1973年12月7日出生，汉族，住晋江市。
原告中国工商银行股份有限公司泉州泉秀支行（以下简称工行泉秀支行）与被告黎彩莲、柯智益金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行泉秀支行的委托诉讼代理人林玉珠到庭参加诉讼。被告黎彩莲、柯智益经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告工行泉秀支行向本院提出诉讼请求：1、被告黎彩莲（借款人、抵押人）、柯智益（共同偿还人、抵押人）归还原告工行泉秀支行贷款本金335078.72元，利息9384.67元，及自2016年10月1日至实际还款之日止以中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率按借款合同约定的浮动比率计算的利息、罚息、复利；2、对被告黎彩莲、柯智益位于泉州市经济开发区清濛园区2-22号地块内亿郎商贸城519a、519b、531、532号抵押房产进行拍卖、变卖，所得款项原告工行泉秀支行享有优先受偿权；3、本案受理费、公告费260元由两被告承担。事实和理由：被告黎彩莲（借款人、抵押人）向原告工行泉秀支行申请个人综合消费贷款一笔，于2008年11月10日与原告工行泉秀支行签订编号为：综字工行泉秀支行2008年079号《个人借款/担保合同》，约定贷款金额55万元，期限15年，贷款利率6.732%，采用等额方式还款。实际发放贷款日为2008年12月3日，由被告黎彩莲的丈夫即被告柯智益作为贷款共同偿还人，并由被告黎彩莲、柯智益共有的址在泉州市经济开发区清濛园区2-22号地块内亿郎商贸城519a、519b、531、532号作为抵押物。双方于2008年12月2日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为泉房房抵他字第200804832号。截至2016年4月20日，两被告已积欠本金12046.11元，累计逾期69期，积欠利息为8932.79元、贷款余额362696.22元，经寄个人贷款逾期催收函、电话催收、上门催收，两被告均没有归还逾期贷款。在原告工行泉秀支行起诉后，两被告有还款35700元，根据法律及双方合同约定，原告工行泉秀支行有权要求两被告承担违约责任，并请求拍卖变卖抵押物，以所得价款优先受偿。
被告黎彩莲、柯智益未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告工行泉秀支行的陈述一致。另查明，原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》约定，借款人未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定。因借款人未按合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等所有费用由借款人承担。
以上事实，有原告工行泉秀支行提供的身份证、户口簿、结婚证、《个人借款/担保合同》、抵押权证、个人贷款借据基本信息、个人贷款借款凭证、个人贷款逾期催收通知书、共同偿还确认书及庭审中原告工行泉秀支行陈述为证。被告黎彩莲、柯智益未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告工行泉秀支行与被告黎彩莲签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告黎彩莲在履行借款合同期间未按时还款付息，已构成违约。原告工行泉秀支行据此要求被告黎彩莲清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。原告工行泉秀支行因本案诉讼支出公告费260元，被告黎彩莲应依约承担。被告柯智益作为被告黎彩莲的配偶，自愿为被告黎彩莲上述债务承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以确认。被告黎彩莲、柯智益自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。两被告若未能依约还款付息，原告工行泉秀支行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告黎彩莲、柯智益经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告黎彩莲、柯智益应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司泉州泉秀支行借款本金335078.72元、利息9384.67元，并支付自2016年10月1日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人借款/担保合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、若被告黎彩莲、柯智益未能履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司泉州泉秀支行有权依照法律的规定，以被告黎彩莲、柯智益提供的抵押物即址于泉州市经济开发区清濛园区2-22号地块内亿郎商贸城519a、519b、531、532号房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6339元、公告费260元，由被告黎彩莲、柯智益负担（其中公告费260元，已由原告中国工商银行股份有限公司泉州泉秀支行预缴，应直接支付予原告中国工商银行股份有限公司泉州泉秀支行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨 伟
代理审判员 梁超毅
代理审判员 魏鋆妮
二〇一六年十月十三日
书 记 员 张佳婷
附注所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。