苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初4435号
原告：戴正权，男，1963年5月10日生，住台北市。
委托诉讼代理人：张少坤、唐刘念，江苏立泰律师事务所律师。
被告：胡银鹏，男，1973年11月8日生，汉族，住苏州市高新区。
被告：王国红，女，1974年5月10日生，汉族，住苏州市高新区。
两被告共同诉讼委托代理人：周建飞，江苏经权律师事务所律师。
原告戴正权与被告胡银鹏、王国红所有权确认纠纷一案，本院于2016年6月29日立案受理，依法由代理审判员钱建平适用简易程序公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张少坤、唐刘念，被告胡银鹏、王国红及委托诉讼代理人周建飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告戴正权向本院提出诉讼请求：1、判令确认其对苏州市胥口镇太湖莲花园小区13幢1002室房屋享有42.8%的份额；2、判令被告按照上述房屋市场评估价扣除装修折旧价格后的价值的42.8%向其支付分割款；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告胡银鹏系其投资设立的苏州东立电子有限公司（下称东立公司）的员工，与被告王国红系夫妻。2010年11月21日，其与两被告签署《赠与合同》一份，约定其赠与被告胡银鹏个人购买房屋款人民币500000元，被告胡银鹏取得赠与款的条件为自合同签订之日起继续为东立公司及关联方服务20年。其支付的款项指定用于购买苏州市胥口镇太湖莲花园小区13幢1002室房屋，房屋总价1167980元，其支付500000元，占房屋产权比例42.8%。三方确认，其将上述购房款仅赠与被告胡银鹏个人，并与被告胡银鹏按份共有该房屋，被告胡银鹏配偶及其他近亲属无权请求分割。被告胡银鹏10年内如提出解除劳动合同，将不能取得其按份共有部分的财产。2015年8月6日，被告胡银鹏向东立公司提出辞职，其要求被告胡银鹏明确房屋的共有份额，对上述房屋进行分割，但均遭拒绝。
审理中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告胡银鹏赔偿其损失1100000元（按苏州市胥口镇太湖莲花园小区13幢1002室房屋市值的42.8%计算）；2、判令被告胡银鹏承担本案诉讼费用。
被告胡银鹏、王国红共同辩称，1、被告胡银鹏没有主动提出辞职，而是东立公司单方解除了与其的劳动关系。2、涉案合同系附义务的赠与合同，即使被告胡银鹏违约，原告也只能要求其返还赠与的房款500000元，无权要求其赔偿房屋市值。且原告未要求行使赠与撤销权，已经超过了一年的除斥期间。3、涉案房屋系两被告夫妻共同财产，原告的主张侵害了被告王国红的权益。4、即使被告胡银鹏违约，原告的主张也明显超过了双方在签订合同时可能预见的违约后果。5、被告胡银鹏为东立公司服务了5年，原告现要求其完全赔偿房屋市值，也是不公平的。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2010年11月21日，原告戴正权（甲方）与被告胡银鹏（乙方）、王国红（丙方）签订《赠与合同》一份，主要内容为：乙方于2001年7月30日入职由甲方投资的东立公司，现担任副厂长职务，与东立公司签订的劳动合同期限至2010年12月31日届满。甲方期望乙方继续为东立公司及关联方服务，决定赠与乙方个人购买房屋款人民币500000元。乙方取得赠与款的条件为自本合同签订之日起继续为东立公司及关联方服务20年，即应服务至2030年12月31日。甲方将上述款项仅赠与乙方本人，不及于乙方配偶和其他近亲属，乙方配偶和其他近亲属无权请求分割。服务期限内，甲方提出与乙方续订劳动合同的，乙方不得拒绝，劳动合同期内和服务期限内乙方不得终止、解除劳动合同。乙方购买的房屋总价人民币1167980元，甲方支付500000元，占此房屋产权比例42.8%，乙方支付667980元，占此房屋产权比例57.2%。房屋地址为苏州市胥口镇太湖莲花园小区13栋1002室。甲方赠与购房款的支付方式为一次性支付500000元整。各方确认，丙方现系乙方配偶，双方于2008年11月17日登记结婚，甲方将上述购房款仅赠与乙方个人，并与乙方个人按份共有该房屋，甲方的份额为此购房款与所购房屋总价之比例的所有权，乙方仅拥有此所有权下房屋的使用权，乙、丙双方婚姻关系的存续和变化，不影响上述所有权的权利状态，丙方不得主张对上述所有权的分割。在乙方为东立公司及关联方工作满20年后，甲方将保留的按份共有权赠与乙方个人。乙方自合同执行日起10年内不得与东立公司及关联方终止、解除劳动合同。乙方10年内如提出解除此合同，将不能取得甲方按份共有部分的房产。如在10年后乙方终止、解除劳动合同，则甲方按照服务的实际年限除以合同年限的百分比赠与乙方部分按份共有的房产。在本合同约定的服务期限届满前，乙方拒绝与甲方签订劳动合同或单方面终止、解除劳动合同的，甲方有权撤销赠与，乙方应配合甲方委托评估机构对房屋进行评估，并协商装修费用依照折旧分摊或依照第三方机构评估为准。如乙方需要保留房屋，应按照评估价扣除装修折旧价格后甲方占有的比例全额支付给甲方；如乙方自愿出售，应该按照售价扣除乙方装修折旧后双方所占比例分配销售后的总金额。撤销情形出现后乙方仍占有、使用赠与房屋的，应当向甲方赔偿实际交付前的租金，对赠与房屋进行处分的，按当时的市值予以赔偿。撤销情形出现前乙方对赠与购房款所购买的房屋的占有、使用不需支付费用。甲方单方面无故解约或因企业单方面原因无法继续提供工作的，房屋归乙方所有。因甲方解除劳动合同或乙方终止和解除劳动合同或其他原因导致乙方无法或不履行服务期约定的，按照上述约定处理，甲方无法收回房屋的，有权要求乙方按当时的市值予以赔偿。
东立公司受原告委托代为向被告胡银鹏支付了500000元。两被告购买了位于苏州市吴中区××口镇××花园××室房屋，并获赠7幢2号车库，价款为1167980元，登记所有权人为两被告共同共有。被告胡银鹏于2015年8月6日签署了东立公司离职申请书一份，离职原因为个人原因，东立公司同意离职。原告于2016年1月22日委托律师向被告胡银鹏邮寄律师函一份，函告，被告胡银鹏因自2015年8月6日起不在东立公司任职，按照合同约定无权获得原告按份共有部分的房产，被告胡银鹏可以选择支付相应比例房款以保有房屋，或者让与房屋以收取相应比例房款，房款以市值计算，要求被告胡银鹏在收到律师函后10日内以书面形式回复。审理中，两被告表示不同意原告收回房屋。
另查明，原告原系东立公司的法定代表人，现担任公司董事长。
上述事实，由原告提供的《赠与合同》、付款凭证、商品房买卖合同、房屋权属登记信息、离职申请书、律师函、邮寄凭证、企业信用公示信息及庭审笔录等予以佐证。
审理中，原告于2017年3月15日申请对涉案的苏州市吴中区××口镇××花园××室房屋及7幢2号车库的市场价值及固定装修残值进行评估，本院依法委托苏州天元土地房地产评估有限公司进行评估，估价结果为，在价值时点2017年3月15日，上述房地产评估价值合计人民币1822441元，不包含房屋内部装修价值。原告为此支付了咨询评估费15600元。经质证，原告认为，评估价值偏低，但其尊重估价结果。两被告认为，即使被告胡银鹏违约，也应以签署离职申请单的时间即2015年8月6日作为评估基准点，以2017年3月15日为基准点，是扩大损失，其不予认可。另，车库是开发商赠送的，不应一并评估。
关于被告胡银鹏签署的离职申请单。被告胡银鹏称，离职申请单是其迫于无奈，为了拿到公司的补偿才签署的。因当时公司经营状况很不好，很多干部都有离开公司的意向，但是个人主动离职没有任何补偿，故在原告于2015年5月29日电话通知要求其离职时，其与原告协商补偿事宜，公司支付其经济补偿金200000元并补偿其价值140000元的途观汽车一辆，其才签署了离职申请书。其自2015年6月1日起就未至东立公司上班，而自同年6月22日起已在另一公司即苏州市吴中区伟良电子有限公司上班，故其不可能再于2015年8月6日申请离职，且按照东立公司员工手册的规定，三天无故旷工即视为自动辞退。为此，被告主要举证如下：
1、东立公司员工手册一份，其中载明，员工一月内旷工达三日（含）以上或一年内累计旷工达六日（含）以上的，经报批准后，将被辞退。
2、胡银鹏于2015年7月1日与苏州市吴中区伟良电子有限公司签订的劳动合同一份、苏州市吴中区伟良电子有限公司2015年7月份的工资表及考勤表，以及苏州市吴中区伟良电子有限公司出具的证明，证明胡银鹏自2015年6月22日起在该公司工作。
3、银行交易明细一份及机动车登记证书一份，反映，原告于2015年8月25日分两次向被告胡银鹏各支付了200000元，共计400000元；登记于东立公司名下的苏Ｅ×××××车辆于2015年8月6日转移登记于被告胡银鹏名下，获得方式为购买。
经质证，原告认为，上述证据不能证明被告所述，其未电话通知要求被告胡银鹏离职。东立公司没有必要支付胡银鹏经济补偿金，其也不会为公司支付经济补偿金，其支付的200000元系出借给胡银鹏的。上述车辆系东立公司出售给胡银鹏的。被告称，原告确向其出借了200000元，帮助其创业，另200000元系经济补偿金。
本院认为，原、被告之间的签订的《赠与合同》成立且合法有效，双方应恪守履行合同义务。原告按约向被告胡银鹏支付了购房款500000元，两被告亦以约定价款购买了涉案房屋及车库。根据合同约定，原告占上述房屋产权比例的42.8%，被告胡银鹏占上述房屋产权比例的57.2%，被告胡银鹏应自合同签订之日起继续为东立公司服务20年，10年内单方提出解除劳动合同的，将不能取得原告按份共有部分的房产。原告无法收回涉案房屋的，有权要求被告胡银鹏按市值予以赔偿。被告胡银鹏于2015年8月6日向东立公司签署了离职申请书，其虽称系东立公司单方解除劳动关系，但未能举证证明，且其亦称自2015年6月起已在其他公司工作，故应认定被告胡银鹏单方提出解除劳动合同。被告胡银鹏辩称其系被迫签署的离职申请书，依据不足，本院不予采信。因被告胡银鹏在合同签订后未满10年向东立公司申请离职，原告函告胡银鹏要求其让与涉案房屋或赔偿相应比例市值，审理中两被告明确表示不同意让与房屋，为此原告申请对房屋进行评估，并要求被告胡银鹏按比例赔偿房屋市值，合法有据，应于支持。根据估价结果，涉案房地产评估价值1822441元，不包含房屋内部装修价值，故被告胡银鹏应支付原告780005元。涉案车库虽为附赠，但实为两被告支付约定购房款所得，故相应价值应包括在双方约定的产权比例内。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告胡银鹏于本判决生效之日起十日内支付原告戴正权人民币780005元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15312元、财产保全费4270元、评估费15600元，合计人民币35182元，由原告戴正权负担3712元，由被告胡银鹏负担31470元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 谢 丰
代理审判员 钱建平
人民陪审员 潘志宏
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 周丽佳