沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0102民初9434号
原告：沈阳市和平区千佳奕四季面条快餐部，住所地沈阳市和平区长白西路28号5门，注册号210102600131859。
经营者：吴金收，男，1964年2月3日出生，汉族，住河北省南宫市。
被告：张晓雪，女，1988年6月17日出生，汉族，住沈阳市和平区。
委托诉讼代理人：张斌，男，1960年3月9日出生，汉族，住沈阳市和平区。
原告沈阳市和平区千佳奕四季面条快餐部（以下简称“千佳奕快餐部”）诉被告张晓雪排除妨害纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王金利适用简易程序于2017年8月31日公开开庭进行了审理。原告千佳奕快餐部的经营者吴金收，被告张晓雪的委托诉讼代理人张斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告千佳奕快餐部诉称，原告的经营地点在沈阳市和平区长白西路28号（即“万科城”小区3-7号楼）5门，被告张晓雪也居住在该楼1-5-2。2016年5月10日前后，被告在其家中安装空调，并将该空调外机安装在上述楼房五楼南侧墙体外，被告在使用空调过程中，空调外机出水管排出的水如下中雨一般泻到与原告相邻的“法国诗奈尔洗衣会所”牌匾上，如果再有风，水滴会随风刮的到处都是。原告门前也总是一片湿辘辘的，妨碍了顾客正常出入，严重影响了快餐店的正常营业，造成严重经济损失。原告门前也有空调外机，但该空调外机所滴的水，均流入与之相邻的下水道井中，并不影响顾客进出。2016年5月份，原告的经营者给给“万科城”小区物业部门打电话不少于150次，反映上述情况。“万科城”物业工作人员也多次给被告及其家人做工作，社区也介入协调，被告却一直无动于衷，不配合，刁难工作人员，在这种情况下，原告只好拨打110报案投诉，沈阳市公安局和平分局长白派出所出警协调，经派出所工作人员耐心解说，被告张晓雪家人才打开房门，但也没能妥善解决。现在被告每天都使用空调，导致原告不能正常营业。今年6月份，“万科城”物业、社区工作人员多次调解无果。“万科城”楼盘建筑设计都有空调排水专用管道，而被告在装修时却将该管道封闭。原告被告提出追加空调生产、销售厂家作为被告的意见，原告认为，本案与海尔空调公司无关。因为涉案空调是被告购买、安装。即使是由海尔空调公司的人员安装，也是经被告同意和允许的。所以，原告认为，本案责任应由被告承担。综上，现原告诉至法院，请求判令被告张晓雪排除妨害，拆除其安装在沈阳市和平区长白西路28号1-5-2房屋南侧外墙上的空调外机，以不再因漏水给原告的经营造成妨害；诉讼费由被告承担。
被告张晓雪辩称，1、关于本案，我要求追加空调生产厂家即青岛海尔空调器有限总公司作为被告，因为涉案空调机，系我购买的该厂家生产的“海尔”牌空调，购买后，也是该厂家指派工作人员为我安装的。所以，本次事件的责任在于空调生产厂家。2、沈阳市和平区长白西路28号1-5-2房屋是我购买，涉案空调于2016年夏天在“沈阳铁百商场”购买，购买后，铁百商场工作人员告知我，等海尔空调公司的工作人员上门安装。几天后，服务人员上门为我安装的空调，经其征求我的意见并经我同意后，空调内机安装在客厅内，空调外机安装在房屋南侧外墙体上。3、空调安装后没几天，原告的经营者就找到我，称我家中的空调外机有向楼下滴水的情况，影响其经营。我到原告门前查看多次，发现空调外机确实有滴水的情况，但因原告在其快餐店门口也安装有空调外机，我家的空调外机滴的水都滴到了原告的空调外机上，水滴迸起后，又溅到原告快餐店门前。本次事件发生后，原、被告及“万科城”物业部门、空调安装方也多次协调过，但最终没有实质进展。关于原告所述“楼盘建筑设计都有空调排水专用管道，而被告在装修时却将该管道封闭”的情况不属实，涉案房屋是我购买的二手房，在购买该房屋时，上述管道就已经被封闭，而非由我在装修时封闭的。
经审理查明，被告张晓雪所有的房屋亦位于该处1-5-2，原告千佳奕快餐部的经营地点位于沈阳市和平区长白西路28号（即“万科城”小区3-7号楼）5门。双方系楼上楼下的邻居关系。
2016年夏，被告张晓雪购买青岛海尔空调器有限总公司生产的“海尔”牌空调一台，并将该空调外机安装在其房屋南侧外墙上，该空调外机所连接的出水管亦设置于此。被告张晓雪在使用该空调器时，空调外机出水管水流滴落，部分溅到原告千佳奕快餐部门前，对其经营造成一定影响。
原告千佳奕快餐部向公安机关、“万科城”小区物业部分多次反映，物业部分也多次与双方协调未果。现原告千佳奕快餐部起诉来院，要求被告张晓雪拆除其空调外机，以排除对原告经营的妨害。
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、报警记录、照片、空调机说明书以及本院制作的情况说明、调取的证据材料等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民法通则及物权法的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告张晓雪与原告千佳奕快餐部系楼上楼下的邻居关系，应本着互相理解、有利生产、团结互助的原则处理双方间因空调外机滴水事宜，但因双方多次协调未果，现原告千佳奕快餐部起诉来院。庭审中，经本院向原、被告双方出示本院于庭前至现场实地查勘制作的情况说明（含现场照片），并由原告提供了部分涉案空调外籍漏水时的现场照片，被告张晓雪对上述材料均无异议，同时，其亦表示“我到原告门前查看多次，发现空调外机确实有滴水的情况……”，据此，应认定被告张晓雪家中所安装的空调外机确存在滴水，并导致原告千佳奕快餐部门前湿滑的事实，一定程度上确存在对原告经营的影响，也存在对前来就餐消费者的不安全隐患，所以，原告主张被告张晓雪移除涉案空调外机，以排除对其经营妨害的诉求于法有据，本院予以支持。
关于被告张晓雪主张应追加涉案空调机生产厂家即青岛海尔空调器有限总公司作为被告的意见。本院认为，侵权责任的承担需具备以下构成要件：一、有加害行为；二、有损害事实的存在；三、加害行为与损害事实之间具有因果关系；四、行为人主观上有过错。本案中，涉案空调机生产厂家即青岛海尔空调器有限总公司向被告张晓雪销售空调机的行为不符合上述全部要件，并且，即使如被告所述，系该厂家指派工作人员为其上门安装，但在安装前已经取得被告的许可和同意，故被告申请追加涉案空调机生产厂家作为本案被告的意见，本院不予准许。
综上，被告张晓雪家中所安装的空调外机因在使用时存在滴水情况，并导致原告千佳奕快餐部门前湿滑，对其经营存在影响，故其应移除该空调外机，以排除对原告的妨害。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条之规定，判决如下：
被告张晓雪于本判决生效之日起十五日内将其位于沈阳市和平区长白西路28号（即“万科城”小区3-7号楼）1-5-2房屋南侧外墙上的空调外机移除，以排除对原告沈阳市和平区千佳奕四季面条快餐部经营的妨害。
案件受理费50元，由被告张晓雪承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 王金利
二〇一七年九月十一日
书记员 陈荟茹
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。