新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4002民初5909号
原告：新疆安利达混凝土有限公司，住所地新疆伊犁州新疆生产建设兵团。
法定代表人：董国益，该公司董事长。
委托代理人：付守欣，新疆天娇律师事务所律师。
委托代理人：蔡先群，住新疆安利达混凝土有限公司院内。
被告：新疆汇丰房地产开发有限公司（以下简称汇丰房产公司），住所地伊宁市。
法定代表人：黄程伟，该公司经理。
委托代理人：彭保卫，新疆同济律师事务所律师。
被告：新疆正恒建设工程有限公司（以下简称正恒建设工程公司），住所地伊宁市。
法定代表人：宋金国，该公司经理。
委托代理人：杨浩，住伊宁市。
委托代理人：魏亮，住新疆新源县新源镇。
被告：王钰龙，住伊宁市。
被告：张吉洪，住伊宁市。
原告新疆安利达混凝土有限公司诉被告汇丰房产公司、正恒建设工程公司、王钰龙、张吉洪买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员董文适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新疆安利达混凝土有限公司的委托代理人付守欣、蔡先群、被告汇丰房产公司的委托代理人彭保卫、被告正恒建设工程公司的委托代理人杨浩、魏亮、被告王钰龙、被告张吉洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新疆安利达混凝土有限公司诉称：2014年，被告汇丰房产公司开发建设汇丰·爱情公寓2#、3#、6#楼项目，由被告正恒建设工程公司承建施工，被告王钰龙、张吉洪分别为该项目的项目经理。同年，原告与被告正恒建设工程公司、王钰龙、张吉洪签订混凝土供货合同。2015年4月20日，原告与四被告签订混凝土货款支付协议，约定被告汇丰房产公司负有代付款义务，后其未向原告付款，却继续向被告正恒建设工程公司、王钰龙、张吉洪付款，被告汇丰房产公司的行为已严重违反合同约定的付款义务，现诉至法院，请求判令：1、被告汇丰房产公司、正恒建设工程公司向原告支付混凝土款4252517元，被告王钰龙、张吉洪对上述债务承担连带清偿责任；2、被告汇丰房产公司、正恒建设工程公司支付违约金850503元，被告王钰龙、张吉洪对违约金承担连带清偿责任；3、涉案的诉讼费用由被告承担。
被告汇丰房产公司辩称：我方开发建设的汇丰·爱情公寓2#、3#、6#楼项目属实，被告正恒建设工程公司是承建方，被告王钰龙、张吉洪挂靠在被告正恒建设工程公司名下施工。原告计算的商砼款金额为4252517元正确，但要求我方支付商砼款4252517元现金是错误的，按照混凝土供货合同和混凝土货款支付协议总金额是8982700元，约定其中总金额的20%即1796540元折抵房屋，故应从原告主张的4252517元中扣除，实际应付商砼款现金为2253927元，加之欠付桩基混凝土款202050元，现合计尚欠原告商砼款2455977元；原告主张的违约金过高，若我方违约，应按实际欠付商砼款2455977元、年利率4.35%所得的实际损失115737.91元进行调整（自合同约定的最后付款期限即楼房封顶时间2015年10月30日至2016年11月30日，共计13个月）。合同约定总价款的20%折抵房屋，并约定按照开盘价计算，原告对此价格有异议。
被告正恒建设工程公司辩称：我方是汇丰·爱情公寓2#、3#、6#楼项目的承建方，被告王钰龙、张吉洪挂靠在我方名下，是实际施工人，其余意见与被告汇丰房产公司一致。
被告王钰龙辩称：我是汇丰·爱情公寓2#楼项目的实际施工人，挂靠在被告正恒建设工程公司名下。我欠付原告商砼款现金50多万元，经与被告正恒建设工程公司对账，扣减预付款10万元，余款448549.6元被告正恒建设工程公司已从工程款中扣除，2#楼总商砼款的20%用房款422385.4元冲抵，该笔商砼款也从被告正恒建设工程公司给付我的工程款中扣除，上述两笔商砼款总金额为870935元，被告正恒建设工程公司未向原告支付。
被告张吉洪辩称：我是汇丰·爱情公寓3#、6#楼”项目的实际施工人，挂靠在被告正恒建设工程公司名下。我欠付原告商砼款现金1805377.4元，经与被告正恒建设工程公司对账，该款被告正恒建设工程公司已从工程款中扣除；3#、6#楼总商砼款的20%用房款1374154.6元冲抵，该笔商砼款也从被告正恒建设工程公司给付我的工程款中扣除，上述两笔商砼款总金额为3179532元，被告正恒建设工程公司未向原告支付。
经审理查明：2014年，被告汇丰房产公司开发汇丰·爱情公寓2#、3#、6#楼项目即汇丰格林雅居2#、3#、6#楼项目，被告正恒建设工程公司系该项目的承建方，被告王钰龙、张吉洪挂靠在被告正恒建设工程公司名下，分别系汇丰·爱情公寓2#楼项目和3#、6#楼项目的实际施工人。2015年4月15日，原告新疆安利达混凝土有限公司与原伊犁正恒建设工程有限公司（2016年，该公司名称变更为新疆正恒建设工程有限公司即第二被告，原告对此不持异议）、被告王钰龙签订混凝土供货合同一份、与原伊犁正恒建设工程有限公司、被告张吉洪签订混凝土供货合同一份，原告为被告正恒建设工程公司承建的汇丰格林雅居2#、3#、6#楼项目供应混凝土价值共计8982700元，上述两份合同均约定合同订立后，需方预付20万元货款，每月25日双方对账，完成十层主体浇筑后，需方支付货款的60%，完成十六层主体浇筑后支付货款60%，如冬季停工后未完成十六层浇筑，需方于2014年12月30日前支付已完成浇筑总货款的60%，主体封顶后，支付至总货款的80%，所余20%货款需方以开盘价折算成相应面积的房产交付供方；单方违约，须向对方支付合同总金额20%的违约金等。2015年4月20日，原告（甲方）与原伊犁正恒建设工程有限公司（乙方）、被告汇丰房产公司（丙方）、被告王钰龙、张吉洪（丁方）签订混凝土货款支付协议一份，该协议约定2014年8月，丁方作为新源县固强建筑安装工程有限责任公司伊犁分公司的挂靠项目经理，参与丙方在伊宁市开发的”汇丰格林雅居”2#、3#、6#楼工程（以下简称”合同工程”）施工，其中，骆新贵、王玉龙（即王钰龙）为2#楼实际施工人、傅建发、张吉洪为3#、6#楼实际施工人；2015年，经乙、丙与新源县固强建筑安装工程有限责任公司伊犁分公司签订《合同权利义务转移协议书》，该分公司此前施工合同工程所产生的一切权利义务由乙方、丁方承继，其不再作为合同的一方当事人等。庭审中，四被告对原告主张混凝土款金额为4252517元均无异议，双方对欠款4252517元由被告汇丰房产公司承担付款责任，由被告正恒建设工程公司承担连带清偿责任，由被告王钰龙、张吉洪对上述欠款中4050467元（4252517元-桩基款202050元）承担连带清偿责任的事实均无异议，但四被告认为其中1796540元（原告供应混凝土总金额8982700元的20%）应按混凝土供货合同的约定以房屋折抵，并非支付现金。被告汇丰房产公司自认其开发的汇丰·爱情公寓2#、3#、6#楼项目即汇丰格林雅居2#、3#、6#楼项目未开盘、楼房封顶时间为2015年10月30日。经本院释明，原告要求被告正恒建设工程公司对其主张的混凝土款及违约金均承担连带清偿责任。现原告以四被告未清偿混凝土款为由诉至本院。
上述事实，有当事人陈述、混凝土供货合同、混凝土货款支付协议、新疆安利达混凝土有限公司供货金额分项表在案佐证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的混凝土供货合同、混凝土货款支付协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，双方当事人应当按照合同约定全面履行自已的义务。本案中，原告主张被告汇丰房产公司支付混凝土款4252517元，被告正恒建设工程公司、王钰龙、张吉洪对上述债务承担连带清偿责任；
因原、被告认可欠款4252517元由被告汇丰房产公司承担付款责任，由被告正恒建设工程公司承担连带清偿责任，由被告王钰龙、张吉洪对上述欠款中4050467元（4252517元-桩基款202050元）承担连带清偿责任，且四被告对原告供应混凝土总金额8982700元予以认可，但按照混凝土供货合同约定所余20%货款（即1796540元）需方以开盘价折算成相应面积的房产交付供方，因原告未提供证据证实其无法实现该部分合同内容的根本目的，故原告现要求被告对1796540元以现金方式支付，有悖于双方合同约定，且双方对以房产抵付货款的部分未进行协商，该部分请求不宜在本案中处理。据此，本院认定被告汇丰房产公司支付混凝土款2455977元（4252517元-1796540元），由被告正恒建设工程公司对上述债务承担连带清偿责任、被告王钰龙、张吉洪对上述债务中的2253927元（2455977元-桩基款202050元）承担连带清偿责任；原告主张被告汇丰房产公司支付违约金850503元，被告正恒建设工程公司、王钰龙、张吉洪对违约金承担连带清偿责任，因被告汇丰房产公司自认楼房封顶时间为2015年10月30日，按约应付至总货款的80%，但其至今未付清80%的混凝土款，理应承担违约责任，虽混凝土货款支付协议中并未对违约责任作出约定，但混凝土供货合同中已约定单方违约支付合同总金额20%的违约金，故按照该合同约定，本院认定被告汇丰房产公司支付违约金491195.4元（2455977元×20%），被告正恒建设工程公司对上述违约金承担连带清偿责任、被告王钰龙、张吉洪对上述违约金中的450785.4元（2253927元×20%）承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告新疆汇丰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告新疆安利达混凝土有限公司支付混凝土款2455977元；
二、被告新疆正恒建设工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任、被告王钰龙、张吉洪对上述债务中的2253927元承担连带清偿责任；
三、被告新疆汇丰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告新疆安利达混凝土有限公司支付违约金491195.4元；
四、被告新疆正恒建设工程有限公司对上述违约金承担连带清偿责任、被告王钰龙、张吉洪对上述违约金中的450785.4元承担连带清偿责任；
五、驳回原告新疆安利达混凝土有限公司的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47521元，减半收取23760.5元，由原告新疆安利达混凝土有限公司负担10038.5元、被告新疆汇丰房地产开发有限公司负担13722元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
代理审判员 董 文
二〇一七年三月十七日
书 记 员 张鹏宇