广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法松民一初字第376号
原告东莞农村商业银行股份有限公司道滘支行，住所地：东莞市。
负责人张文胜，行长。
委托代理人罗丽珍，广东旗峰律师事务所律师。
委托代理人单丽欣，广东旗峰律师事务所实习律师。
被告郑海彬，男，XX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX。
原告东莞农村商业银行股份有限公司道滘支行（以下简称农商行道滘支行）诉被告郑海彬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月30日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商行东莞分行的委托代理人罗丽珍到庭参加诉讼，被告郑海彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，被告郑海彬因购房需要，于2012年7月向东莞市住房公积金管理中心提出贷款申请，经审查其符合贷款条件后，东莞市住房公积金管理中心于2012年7月13日出具《准予贷款通知书》，同意向被告郑海彬发放公积金贷款，并委托原告农商行道滘支行办理贷款手续。2012年8月7日，被告郑海彬与原告农商行道滘支行签订一份《住房公积金（组合）借款合同》（编号：XXX）（下称“合同”），合同约定：被告郑海彬向原告农商行道滘支行借款人民币450000元，期限为30年，借款期限从2012年8月7日至2042年8月6日止，被告郑海彬以其所有的东莞市道滘镇桥东大街地税分局旁海贝豪庭3幢2403号房产作为抵押担保物为该借款提供物的担保，并且办理了抵押登记。合同签订后，原告农商行道滘支行依约于2012年8月7日向被告郑海彬发放了相应的贷款，但被告郑海彬并未按借款合同的约定履行还款义务，自2013年8月7日起，被告郑海彬便没有履行按月还本付息义务，至今已连续12期未还。截至2014年7月24日止，被告郑海彬共欠原告农商行道滘支行借款本息人民币449638.97元（包含罚息）未还。原告农商行道滘支行多次向被告郑海彬进行催收，但是被告郑海彬均未履行还款义务。根据借款合同的约定，原告农商行道滘支行有权单方面解除借款合同，提前收回贷款本息和处置被告郑海彬所抵押的房产以收回贷款本息，并有权要求被告郑海彬承担原告农商行道滘支行为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费等）。原告农商行道滘支行特向法院起诉，请求判令：一、被告郑海彬偿还所欠原告农商行道滘支行贷款本金及利息，截止2014年7月24日本金439565.44元、利息9854.34、罚息219.19元，共计人民币449638.97元，（后续利息按中国人民银行执行年利率基础上浮50%从2014年7月25日起计至生效法律文书确定利息之日止）；二、被告郑海彬支付原告农商行道滘支行为实现本案债权所支出的律师费人民币17000元；以上共计：466638.97元。三、原告农商行道滘支行对被告郑海彬提供的贷款抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告郑海彬承担。
被告郑海彬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2012年8月7日，原告与被告郑海彬签订《住房公积金（组合）借款合同》（合同号XXX）。合同约定：原告向被告郑海彬提供贷款人民币450000元，用于购买位于东莞市道滘镇桥东大街地税分局旁海贝豪庭3幢2403号房，贷款期限30年，从2012年8月7日起至2042年8月6日止；按月均还款法于每月15日在指定还款账户扣收本息，贷款利率执行国家公布的同期同档次的住房公积金贷款利率，按国家利率规定施行当年1月1日的相应档次的贷款利率；逾期供款的从逾期之日起对欠供款本息在同期贷款利率水平加收50%计收罚息；若被告累计欠交供款六期以上或连续欠交供款三期以上，原告可宣布提前收回贷款，同时有权处置抵押房产。被告郑海彬提供案涉合同项下贷款所购房产向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息及贷款人实现债权及抵押权所实际支付的诉讼费、律师费、旅差费及其他相关的费用。案涉房产已办理抵押登记，抵押权人为原告。
上述合同签订后，原告向被告郑海彬发放贷款人民币450000元，但被告郑海彬连续超过三个月及累计超过六个月未能依约按时还款，截至2014年11月18日，尚欠原告贷款本金人民币438930.72元，利息人民币14727.14元，罚息人民币483.73元。
原告委托广东旗峰律师事务所代理本案诉讼，并提供律师费发票证实已支付律师费17000元。
以上事实，有原告提供的《住房公积金（组合）借款合同》、借款借据、东莞农村商业银行账户查询单、商品房他项权登记证明、委托代理合同、律师费发票及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告郑海彬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，视为放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告郑海彬签订的《住房公积金（组合）借款合同》，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告向被告郑海彬发放了贷款人民币450000元，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。被告郑海彬未按合同约定归还贷款本息，已构成违约，被告郑海彬应立即归还贷款本金人民币438930.72元及利息、罚息（截至2014年11月18日，利息人民币14727.14元，罚息人民币483.73元，后续利息按当年1月1日施行的同档次住房公积金贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止，后续罚息按前述贷款利率上浮50%自本判决确定的履行期限届满之日次日起计算至贷款实际清偿之日止）。
被告郑海彬自愿以案涉房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告依法就该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
根据案涉合同约定，原告为实现债权支付的律师费应由被告郑海彬承担，故原告诉请被告郑海彬支付律师费17000元，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告郑海彬于本判决生效后五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司道滘支行归还贷款本金人民币438930.72元及利息、罚息（截至2014年11月18日，利息人民币14727.14元，罚息人民币483.73元，后续利息按当年1月1日施行的同档次住房公积金贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止，后续罚息按前述贷款利率上浮50%自本判决确定的履行期限届满之日次日起计算至贷款实际清偿之日止）；
二、被告郑海彬应于本判决发生法律效力后五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司道滘支行支付律师费17000元；
三、原告东莞农村商业银行股份有限公司道滘支行对被告郑海彬提供抵押担保的东莞市道滘镇桥东大街地税分局旁海贝豪庭3幢2403号房享有抵押权，并对涉案抵押房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币4149.79元，由被告郑海彬承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
（本页无正文）
代理审判员 林伟钦
二〇一四年十二月八日
书 记 员 兰 叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。