宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第116号
原告宁夏银行股份有限公司永康支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人高铭宏，该支行行长。
委托代理人金军，该支行员工。
委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏力策物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告刘玢，女，1972年4月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司永康支行与被告宁夏力策物资有限公司、张楠辉、刘玢金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月12日受理。在审理过程中，因张楠辉死亡，需要等待其继承人表示是否参加诉讼，本案于2015年3月12日中止诉讼。恢复审理后，依法由代理审判员杨远慧适用简易程序于2015年4月29日公开开庭进行审理。原告委托代理人金军、张丝雨，被告刘玢到庭参加诉讼，被告宁夏力策物资有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2014年5月21日，原告与被告宁夏力策物资有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告宁夏力策物资有限公司向原告借款30万元，借款期限为2014年5月22日至2015年5月21日，还款方式为按季结息、到期还本。张楠辉与被告刘玢以其所有的位于银川市西夏区西夏建材城93号商业楼81号营业房为被告宁夏力策物资有限公司的该笔借款提供抵押担保。原告按照约定向被告宁夏力策物资有限公司发放了贷款，但被告宁夏力策物资有限公司在原告有大额到期债务未清偿，严重影响本合同项下债务的履行能力。故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告宁夏力策物资有限公司签订的《流动资金借款合同》；2、被告宁夏力策物资有限公司偿还原告借款本金30万元及利息（自2014年12月20日起计算至借款还清之日止）；3、原告有权以张某甲、刘玢提供抵押的房产优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告宁夏力策物资有限公司未到庭，亦未向本院提交答辩意见及证据。
被告刘玢辩称，我与张某甲共有四套房产，并育有一女张某乙，刘玢与张某乙声明放弃对张某甲遗产的继承权。
经审理查明，2014年5月21日，原告与被告宁夏力策物资有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告宁夏力策物资有限公司向原告借款30万元，借款期限为2014年5月21日至2017年5月20日，还款方式为按季结息、到期还本；借款利率为月息7‰，如被告未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，原告有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息；如宁夏力策物资有限公司发生重大交叉违约事件，出现任何其他债务（包括但不限于银行债务）在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，原告有权提前解除借款合同，并要求被告宁夏力策物资有限公司及其担保人立即清偿借款本息。同日，原告与张某甲及被告刘玢签订《抵押合同》，约定张楠辉与被告刘玢以其共有的位于银川市西夏区西夏建材城93号商业楼81号营业房（房产证号为：房权证×××字第××号）为被告宁夏力策物资有限公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现抵押权的一切费用。双方于2014年5月22日就该房产办理了抵押登记，登记债权数额为30万元。合同签订后，原告于2014年5月22日向被告宁夏力策物资有限公司发放贷款30万元。2014年12月，被告宁夏力策物资有限公司发生重大交叉违约事件，在原告处出现大额到期债务未清偿。截止2014年12月20日，被告宁夏力策物资有限公司尚欠原告借款本金30万元。为此原告诉至本院。
在本案审理过程中，张某甲于2015年3月7日死亡，张某甲的法定继承人刘玢、张某乙向本院提交《放弃继承权声明书》，声明放弃继承张某甲的遗产。
本院认定的上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》原件、《抵押合同》原件、借款凭证原件各1份、《民事起诉状》复印件1份，被告刘玢及张某乙提交的《放弃继承权声明书》原件各1份，以及庭审中原告与被告刘玢的相关陈述为证，以上证据经法庭质证审核，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告宁夏力策物资有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与张某甲及被告刘玢签订的份《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。现宁夏力策物资有限公司发生《流动资金借款合同》约定的重大交叉违约事件，在原告处出现大额到期债务未清偿的。故对原告要求解除《流动资金借款合同》及要求被告宁夏力策物资有限公司偿还借款本金30万元及利息（自2014年12月20日起算）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。根据《抵押合同》的约定，张楠辉与被告刘玢以其共有的位于银川市西夏区西夏建材城93号商业楼81号营业房为被告宁夏力策物资有限公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记且确定了抵押登记债权数额。故原告有权对张某甲与被告刘玢提供抵押的房产在抵押登记债权数额范围内优先受偿。被告刘玢以其提供抵押的房产承担清偿责任后，有权向被告宁夏力策物资有限公司追偿。被告宁夏力策物资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司永康支行与被告宁夏力策物资有限公司于2014年5月21日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告宁夏力策物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司永康支行借款本金30万元及自2014年12月20日起至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
三、如被告宁夏力策物资有限公司不能按期向原告宁夏银行股份有限公司永康支行偿还上述借款本息，则原告有权以张楠辉与被告刘玢提供抵押的位于银川市西夏区西夏建材城93号商业楼81号营业房（房产证号为：房权证×××字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额30万元内优先受偿；实现抵押权后，被告刘玢有权向被告宁夏力策物资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6000元，减半收取3000元，由被告宁夏力策物资有限公司、刘玢负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 杨远慧
二〇一五年五月七日
书 记 员 柳东岳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。