福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第2611号
原告招商银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓屏路60号粮食大厦。
负责人邱野，该行行长。
委托代理人林家棋，福建闽江律师事务所律师。
被告陈丽玉，女，1971年10月29日出生，汉族，住福州市仓山区金山大道***号（公民身份号码：＊）。
原告招商银行股份有限公司福州分行与被告陈丽玉借款合同纠纷一案，本院于2014年6月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月20日公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤，公告期届满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司福州分行诉称，2013年3月5日，原告与被告签订编号为139999100588010885的《个人授信及担保协议》，约定：被告的授信额度为100万元；授信期间为120个月，从2013年3月5日至2023年3月5日止，4.2条款约定授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人出现违约事件，授信人有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息并要求支付相关费用；授信申请人违约时，授信人为实现债权而支付的一切费用由授信申请人承担；授信申请人以其所有的位于福州市仓山区金山街道林洲路8号正荣融信现代城（房产证号为榕房权证R字第××号）作为抵押，原告于2013年3月12日在福州市房地产交易登记中心办理了他项权证（他项权证号为榕房他证TR字第＊号）。2013年3月15日，在签订的《个人授信及担保协议》的基础上，原告与被告签订了编号为139999100588010885－1号《个人贷款借款合同》，合同约定：被告向原告借款人民币100万元，贷款期限为24个月，从2013年3月15日至2015年3月15日止，贷款发放时间以借款借据为准；贷款利率为年利率8.61%，到期还本还款方式按月结息。2013年3月15日，原告依约发放了贷款。但被告未按时偿还贷款利息。依据上述合同约定，原告有权宣布合同提前到期，并要求被告一清偿全部贷款本息，至2014年6月10日，被告尚拖欠贷款本金100万元及利息（含罚息复息）49855.83元（此后的利息、罚息、复息另行计算至被告还款之日止）。原告为实现债权而支出的律师费37455元也应由被告赔偿。故请求判决1、被告归还借款本金100万元及至还款之日的利息、罚息和复息49855.83元（利息、罚息和复息按合同约定暂计至2014年6月10日为此后的利息、罚息和复息按此标准另行计算至被告还款之日止），并赔偿原告律师费损失37455元；2、原告对被告的抵押房产折价、变卖、拍卖后所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费用、财产保全费5000元由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证明材料：
A1、个人授信及担保协议，证明原告给被告的授信额度为100万元的法律事实；
A2、个人贷款借款合同，证明原告在授信额度内给予被告总额为100万元的贷款的法律事实；
A3、个人贷款借款借据，证明原告依约发放了100万元贷款给被告的法律事实；
A4、贷款台帐信息，证明了被告未按期偿还贷款本息的法律事实；
A5、房屋所有权证、他项权证，证明被告为抵押物所有权人，并且被告用于抵押担保的房产已依法办理抵押权登记，原告的抵押权合法有效的法律事实；
A6、身份证复印件，证明被告具有本案的诉讼主体资格的法律事实；
A7委托代理合同及发票，证明原告为了本案诉讼共支付37455元律师费的法律事实。
被告陈丽玉未提供书面答辩状及证明材料。
本院认为，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及提交证据，视为放弃抗辩权利，原告提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。
经审理查明，本院认定如下事实：2013年3月5日，原告与被告签订编号为139999100588010885的《个人授信及担保协议》一份，协议约定，被告的授信额度为100万元；授信期间为120个月，从2013年3月5日至2023年3月5日止，4.2条款约定授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人出现违约事件，授信人有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息并要求支付相关费用；授信申请人违约时，授信人为实现债权而支付的一切费用由授信申请人承担；授信申请人以其所有的位于福州市仓山区金山街道林洲路8号正荣融信现代城（房产证号为榕房权证R字第××号）作为抵押等。并于2013年3月12日在福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记（他项权证号为榕房他证TR字第＊号）。
2013年3月15日，原告与被告签订了编号为139999100588010885－1号《个人贷款借款合同》，合同约定，被告向原告借款人民币100万元，贷款期限为24个月，从2013年3月15日至2015年3月15日止，贷款发放时间以借款借据为准；贷款利率为年利率8.61%，到期还本还款方式按月结息等。2013年3月15日，原告向被告发放贷款100万元。但被告未按时偿还贷款利息。至2014年6月10日，被告尚拖欠贷款本金100万元及利息（含罚息复息）49855.83元（此后的利息、罚息、复息另行计算至被告还款之日止）。故原告诉至法院，并为此支付律师费37455元。
综上事实，本院认为，原、被告签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》是双方真实意思表示，系合法有效的，双方应依约履行；原告依约向被告发放贷款，但被告未及时按约足额还款，已构成违约，现原告要求贷款本息全部提前到期，并要求被告偿还借款本金1000000元及利息、罚息、复息，符合合同约定及法律规定应予以支持；原告要求被告马运东承担律师费支出，符合合同约定本院予以支持，但律师费37455元明显偏高加重了被告的负担，应酌情调整为14731元为宜；被告以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保法律关系依法成立，现原告要求以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈丽玉应在本判决书生效之日起十日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司福州分行借款本金1000000元及利息、罚息、复息49855.83元（利息、罚息、复息暂计至2014年6月10日止，此后利息、罚息、复息等费用按合同约定计算至被告还清欠款之日止）和律师费14731元；
二、如被告陈丽玉未能按照上述判决还款，原告招商银行股份有限公司福州分行有权对被告陈丽玉名下坐落于仓山区金山街道林洲路8号正荣融信现代城单元房产（榕房权证R字第××号）申请折价、拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。
三、驳回原告招商银行股份有限公司福州分行其它诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费14731元、保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 蔡华峻
审 判 员 林小芬
人民陪审员 何擎文
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 陈丽霞