杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭西商初字第934号
原告：中××力××股份有限公司（原中新力合有限公
司）。住所地：杭州市××城××中心××楼××楼。
法定代表人：陈某某。
委托代理人：郭某某。
被告：朱甲。
被告：朱乙。
被告：杭州××××机械有限公司。住所地：杭州市×
×区××谢家村。
法定代表人：谢某某。
原告中××力××股份有限公司（以下简称中新公司）
诉被告朱甲、朱乙、杭州××××机械有限公司（以下简称天
通公司）追偿权纠纷一案，于2011年6月21日向本院起诉。本
院于同日受理后，依法由审判员熊英英独任审判。因被告朱甲
、朱乙下落不明，本案转换成普通程序审理，依法组成合议庭
，于2011年11月2日公开开庭进行了审理。原告中新公司的委
托代理人郭某某到庭参加诉讼，被告朱甲、朱乙、天通公司经
本院公告或者传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中新公司诉称：2010年8月11日，朱甲与中国工商银
行股份有限公司杭州高新支行（以下简称工行高新支行）签订
《个人贷款借款（担保）合同》，借款金额800000元，借款期限为2010年8月11日至2011年8月11日，并由浙江中新力合担保
有限公司（2010年12月22日公司某称变更为中新力合有限公司
，2011年7月4日公司某称变更为中××力××股份有限公司，
以下均称中新公司）提供连带责任保证。同时，中新公司于20
10年8月1日就前述为朱甲提供保证事宜，与朱甲签订《担保服
务合同》、《抵押反担保合同》，与朱乙、天通公司分别签订
《保证反担保合同》，约定朱甲以其所有的位于杭州市萧某区
临浦某江某某11幢3单元1702室房屋为抵押，朱乙、天通公司
以连带责任保证方式就中新公司的追偿权为朱甲提供反担保。
后因朱甲多次未能按期支付利息且存在无法联系的情况，工行
高新支行要求提前收回贷款，并于2011年6月15日通知中新公
司某某保证责任，代偿朱甲欠付的借款本金800000元，利息及
滞纳金（罚息）7658.12元。为此，中新公司于当日为朱甲代
偿807658.12元。扣除朱甲向中新公司交纳的保证金100000元
，中新公司实际代偿金额为707658.12元。故诉至法院要求判
令：1、朱甲偿还中新公司代偿款项707658.12元，并从2011年
6月15日开始按照日0.05%的标准支付资金占用费至清偿日止；
2、中新公司对朱甲所有的位于萧某区临浦某江某某11幢3单元
1702室房屋享有优先受偿权；3、朱乙、天通公司对朱甲的上
述债务承担连带清偿责任。
被告朱甲、朱乙、天通公司未作答辩。
原告中新公司为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据
材料：
1、合同编号为01202000112010经营贷0003415的《个人贷款借款（担保）合同》；
2、合同编号为gd110-51025的《担保服务合同》。
以上证据1、2，证明朱甲向工行高新支行借款800000元
，中新公司就此向工行高新支行提供连带责任保证担保的事实
。
3、合同编号为gd110-51025-a的《保证反担保合同》；
4、合同编号为gd110-51025-
b的《保证反担保合同》、天通公司2010年8月1日的股东会决
议。
以上证据3、4，证明朱乙、天通公司就中新公司为朱甲
提供保证向中新公司提供保证反担保。
5、合同编号为gd110-51025-
c的《抵押反担保合同》、抵押财产清单、杭房他证萧字第0**
90980号房屋他项权证。证明朱甲以其所有的位于萧某区临浦
某江某某11幢3单元1702室房屋向中新公司提供抵押反担保。
6、工行高新支行发出的代偿通知书；
7、进帐单2张；
8、工行高新支行出具的代偿确认书。
以上证据6-
8，证明中新公司为朱甲向工行高新支行代偿了借款本金及利
息共计807658.12元。
被告朱甲、朱乙、天通公司未提交证据。
被告朱甲、朱乙、天通公司未到庭，视为放弃答辩和质
证的权利。原告中新公司提交的证据经本院调查核对无异，作为本案的有效证据。
经庭审，根据有效证据，本院认定的事实与原告中新公
司的陈述基本一致，对原告中新公司陈述的事实本院予以确认
。
另查明，本案所涉《个人贷款借款（担保）合同》约定
的朱甲的还款方式为按月还息，到期一次还本。该合同第8.2
条规定朱甲作为借款人负有自觉接受贷款人对合同项下借款使
用情况的调查、了解及监督义务，按合同约定清偿借款本金及
利息等义务；第十条约定在合同的有效期内，发生借款人违反
第8.2条规定的义务时或者其他可能影响贷款人实现债权的事
件时，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人在规定期限
内清偿部分或全部贷款本息，且无须为正当行使该权利所引起
的任何损失负责。
本案所涉《担保服务合同》约定，若出现中新公司为朱
甲代偿时，朱甲应于代偿之日起向中新公司归还代偿款项，并
从代偿之日起按照代偿款项日0.1%的标准支付代偿款项占用费
及中新公司为实现担保债权而产生的费某（包括但不限于诉讼
费、律师费、调查费和差旅费等）（第7.1.5条，第11.3条）
；《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》约定朱乙、天通
公司、朱甲提供的反担保的担保范围为中新公司向工行高新支
行清偿的不超过八十万元的未付担保债务本金，以及未付的相
应利息、复息、罚息、违约金和实现债权的费某（以下统称代
偿款项），债务人应付的代偿款项占用费（自中新公司代偿之
日起按代偿款项日0.1%的标准计算直至代偿款项全额得到清偿之日止），中新公司为实现担保债权而支出的所有合理费某（
包括但不限于律师费、调查费、诉讼费、评估费、拍卖费、差
旅费等款项）；朱乙、天通公司承担保证反担保责任不受其他
反担保的影响，或者因此免除或减少，中新公司有权选择优先
行使某一项反担保，或者放弃其他反担保、变更抵押权的顺位
和内容等。
2010年8月16日，朱甲的萧某区临浦某江某某11幢3单元1
702室房屋进行了抵押登记，中新公司取得抵押权。
本院认为，中新公司为朱甲向工行高新支行的800000元
借款提供连带责任保证，并于2011年6月15日履行保证责任，
向工行高新支行清偿了朱甲欠付的贷款本金800000元、利息（
含罚息）7658.12元，符合朱甲、工行高新支行、中新公司《
个人贷款借款（担保）合同》的约定，本院予以确认。中新公
司在代偿该807658.12元款项后，有权在扣除朱甲交纳的10000
0元保证金的基础上向朱甲追偿剩余707658.12元代偿款项，并
根据《担保服务合同》的约定要求朱甲从2011年6月15日开始
支付代偿款项占用费。但《担保服务合同》约定的代偿款项占
用费的计算标准日0.1%过高，现中新公司主动调整至按日0.05
%的标准计算，不违反法律规定，本院予以准许。朱甲以其所
有的位于杭州市萧某区临浦某江某某11幢3单元1702室房屋作
为抵押物为中新公司的追偿权提供反担保，中新公司要求就该
抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以
支持。朱乙、天通公司为中新公司对朱甲的追偿权以连带责任
保证方式提供反担保，中新公司要求朱乙、天通公司就朱甲的上述应付款项承担连带责任保证的诉讼请求，合理正当，本院
予以支持。朱甲、朱乙、天通公司经本院合法传唤无正当理由
未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。综上，依照《中华人民
共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十
六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权
法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《
中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《
中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下
：
一、朱甲返还中××力××股份有限公司代偿的贷款本
息707658.12元，并从2011年6月15日起按日0.05%的标准支付
代偿款项占用费至本判决确定的给付之日止，于本判决生效之
日起十日内付清。
二、中××力××股份有限公司对朱甲位于杭州市萧某
区临浦某江某某11幢3单元1702室房屋在朱甲的上述应付款项
范围内享有优先受偿权。
三、朱乙、杭州××××机械有限公司对朱甲的上述应
付款项承担连带保证责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10877元，财产保全申请费4120元，共计1499
7元，由朱甲、朱乙、杭州××××机械有限公司负担，于本
判决生效之日起十日内交纳至本院。公告费650元，由朱甲、朱乙负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给中××力×
×股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江
省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交
上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不
服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分
理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中
级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回
上诉处理。
审 判 长 熊英英
人民陪审员 王静芳
人民陪审员 王文仙
二〇一一年十一月十一日
书 记 员 林 聪