湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0111民初4834号原告：武汉市洪山区九州建材经营租赁部。住所地：武汉市洪山区白沙洲宏伟建筑机械大市场机械C区。经营者：张继雄，男，1981年8月4日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：王索谛、张威，湖北乾行律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：武汉伟航劳务有限公司。住所地：武汉市江汉区金磊商厦**层***室。法定代表人：张杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：常伟，湖北诚明律师事务所律师。代理权限：一般代理。原告武汉市洪山区九州建材经营租赁部与被告武汉伟航劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武汉市洪山区九州建材经营租赁部的委托诉讼代理人王索谛、张威，被告武汉伟航劳务有限公司的委托诉讼代理人常伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武汉市洪山区九州建材经营租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的租金450552元（租金暂计算至2017年5月5日），以后每天租金51306元，计算至被告将全部租赁物归还为止；2.判令被告向原告支付自2015年1月15日起至付清全部拖欠租金之日止的滞纳金，截止2017年5月5日的滞纳金共计1295.81元，以后每天按1.54元计算；3.判令被告按合同第七条约定向原告支付自2015年1月15日起至付清全部拖欠租金之日止的违约金，截止2017年5月5日共计431937.60元，以后每天按513.6元计算；4.判令被告承担原告支出的律师费20000元；5.判令被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告放弃第二、四项诉讼请求。事实和理由：2014年11月15日，被告武汉伟航劳务有限公司与原告武汉市洪山区九州建筑材料经营租赁部签订《槽钢租赁合同》，约定被告以0.24元／米的日租金，向原告租赁槽钢，使用地点江汉区发展一村，租金算至物资归还出租方武昌仓库验收入库之日止；若延期支付租金，则每日按租金总额3‰支付滞纳金；若拖欠租金超过两个月，则按约定租金三倍收取租金。合同签订后，被告分别于同年11月15日、11月17日、12月12日分三次共从原告处租到槽钢共计2140米，使用至今租金一直未付。原告多次催讨，被告一直拒绝支付。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告武汉伟航劳务有限公司辩称，1.租赁物已经全部返还，原告起诉的金额450552元没有事实依据，双方之间已经办理结算手续，结算总租金金额为128029元，被告已经支付102000元及押金26000元，结算的租金已经全部结算清，故原告主张的第二、三项诉请没有事实依据；2.被告出具的请款单上，有原告负责人签名，已经扣除押金，足以证明已经进行最终结算；3.原告依据合同第7条主张违约金没有依据；4.律师费没有合同依据，诉讼费由原告自己承担。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的律师费发票、租赁物返还清单，因与本案缺乏关联性，本院对该证据均不予采信确认；2.被告提交的支出证明单，虽有原告经营者的签名，但并无记账凭证等证据予以佐证，不足以证明被告向原告支付了租赁费用，本院对该证据的证明目的不予采信确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月15日，原告武汉市洪山区九州建筑材料经营租赁部与被告武汉伟航劳务有限公司签订了一份《槽钢租赁合同》，由被告租赁原告的槽钢进行使用。该合同约定：槽钢日租金为0.24元/米；预计租赁时间为2014年11月15日至2015年2月14日，实际按租赁物资还完之日止；租金算至物资归还出租方武昌仓库验收入库之日止，2015年春节前后共计15天不计租金；合同签订后，被告应在提货前按合同规定向原告付押金，……押金作为被告对本合同履行期间的违约担保，不作为租金抵扣，租赁费全部结清后，原告退还被告押金；被告拖欠租金超过两个月时，原告有权在工地上收回全部租赁物资，有权终止合同，并按合同约定租金标准的三倍收取租金。该合同对双方的其他权利义务也作了约定。合同签订后，原告分批次向被告提供槽钢共计2140米，被告向原告支付押金26000元并归还了部分槽钢。2016年2月4日，原告向被告出具结算清单，确认了在扣除押金后被告尚欠原告的租赁费用为102000元，且原告在被告出具的请款申请单上签字确认。之后，被告未向原告支付尚欠的前述款项。本院认为，关于原告提出的诉讼请求及被告的答辩意见，本院评判如下：1.根据原告提交的槽钢租赁合同及附件、出库通知单，被告提交的建筑材料租赁结算清单、请款申请单，可以确认原告与被告签订的槽钢租赁合同及附件是双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告依约向被告提供槽钢，被告依约支付了押金并归还了部分槽钢。原告后在2016年2月4日向被告出具结算清单且在请款申请单上进行签字，确认了被告尚欠原告的租赁费用，但被告未及时支付该款项，已构成违约。因此，被告应当履行支付所欠租赁费102000元的义务。故原告提出要求被告支付租赁费用的诉讼请求，本院依法据实予以部分支持。关于原告提出要求被告支付2017年5月5日之后按513.6元日租金标准的租赁费的诉讼请求。因原、被告双方已就槽钢租赁合同进行了清点结算，并不存在后续的租赁事实，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。若原告提供证据证明存在新的租赁事实，可以另行主张权利。2.违约后，被告应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据槽钢租赁合同的约定，被告拖欠租金超过两个月时，原告有权按合同约定租金标准的三倍收取租金。在庭审过程中，原告认为该约定为违约金约定，且该约定过高，自愿调整为要求被告支付以欠付的租赁费为本金、按照一倍日租金的标准（2170米×0.24元/米=513.6元）自2015年1月15日起至租赁费付清之日止的违约金的诉讼请求。一方面，合同中关于原告有权收取三倍租金的约定，其实质为逾期付款的违约金，是对被告逾期付款的惩罚措施；另一方面，通过综合考虑原告因被告违约而造成的实际损失、预期利益、当事人的过错程度、合同履行情况等因素，原告要求被告以一倍日租金的标准支付相应的违约金仍过分高于实际损失，本院酌情调整为按照年利率24%的标准计算违约金。故原告的该项诉讼请求，本院据实依法予以部分支持。关于被告提出已向原告支付欠付的租赁费从而无需支付违约金的抗辩意见。虽然被告已与原告进行了结算，且提交了有原告的经营者签名的支出证明单，但支出证明单不足以证明被告已向原告支付了相应的租赁费用，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，被告应承担举证不能的不利后果。因此，被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告武汉伟航劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉市洪山区九州建材经营租赁部支付租赁费102000元及违约金（违约金按本金102000元，从2016年2月4日起按年利率24%计算至该款实际付清之日止）。二、驳回原告武汉市洪山区九州建材经营租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12638元，由原告武汉市洪山区九州建材经营租赁部负担10238元，被告武汉伟航劳务有限公司负担2400元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长 胡 海人民陪审员 高 翎人民陪审员 叶向东二〇一七年十月二十四日书 记 员 杨 稳