成都市青白江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0113民初134号
原告：交通银行股份有限公司成都青白江支行。住所地：成都市青白江区新河路*号*层附****号**层*****号。
负责人：蔡显华，行长。
委托代理人：丁李，男，银行员工，住四川省什邡市。
被告：雷顺萍，男，1962年10月10日出生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：蓝爱娇，女，1964年10月24日出生，畲族，住浙江省泰顺县。
原告交通银行股份有限公司成都青白江支行（以下简称交通银行青白江支行）与被告雷顺萍、蓝爱娇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理，立案适用简易程序审理。法庭按照原告交通银行青白江支行提供的被告地址和联系方式，无法向被告送达应诉法律文书，依法公告，案件转为普通程序进行审理。本案于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告交通银行青白江支行的诉讼代理人丁李到庭参加诉讼。被告雷顺萍、蓝爱娇经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行青白江支行向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告签订的个人房产抵押贷款合同于2016年6月24日提前到期；2.判令被告归还贷款本金165522.82元及利息、罚息、复利（截止2016年6月24日的利息、罚息及复利合计为5536.16元，此后按个人房产抵押贷款合同约定计算至还清之日止），并承担合同约定的还款本金1%的违约金1655.23元、向被告催收产生的快递费40元；3.判令原告对被告提供的抵押物享有抵押权，有权以处置抵押物所得价款受偿本案债权，优先受偿范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼法、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。事实和理由：2013年2月1日，原、被告签订个人房产抵押贷款合同，约定原告向被告发放贷款190000元用于购买青白江区红华街299号2栋2单元14层1404号房屋。截止2016年6月，被告已连续逾期7期，累计逾期9期。经原告催收，被告至今未履行付款义务。原告已经合同约定宣布贷款提前到期，并向被告邮寄送达了债务提前到期通知书，现向法院提起诉讼，望判如所请。
被告雷顺萍、蓝爱娇未答辩，亦未提供证据。
本案原告交通银行青白江支行围绕诉讼请求依法提交了个人房产抵押贷款合同、贷款发放凭证、房屋他项权证、贷款信息、债务提前到期通知书及向雷顺萍邮寄该通知书的EMS邮单等证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年2月1日，交通银行青白江支行（贷款人即抵押权人）与雷顺萍、蓝爱娇（借款人即抵押人）及四川泰和置业有限责任公司（保证人）签订个人房产抵押贷款合同，约定雷顺萍、蓝爱娇因购买成都市青白江区房屋向原告交通银行青白江支行贷款190000元；贷款期限168个月；贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮5%；合同项下还款以月为一期，首期自放款日起计算；本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率或缩小住房贷款利率下浮幅度的，按本合同约定调整利率，其中遇人民银行调整基准利率的以次年1月1日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；如借款人未按期足额偿还贷款本金及利息，则贷款人有权按逾期贷款罚息的利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；还款法为等额本息还款法，每期还款额为人民币1764.47元；借款人未按时足额偿还贷款本金及利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、差旅费、实行费、律师费及其他相关费用；合同项下抵押物为成都市青白江区红房屋；四川泰和置业有限责任公司为本合同项下的贷款提供连带责任保证，借款人取得房屋的权利证明，且贷款人取得抵押物的他项权利证明或者证明抵押权设立的其他文件正本后，四川泰和置业有限责任公司的保证责任解除。合同第十条10.1约定“按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息”；第十三条约定：“出现下列任一情形的，均视为本合同的‘提前到期事件’：……；甲方违反本合同的其他约定；……。当出现任一‘提前到期事件’时，乙方有权采取以下一项、多项或全部措施：（1）停止发放甲方尚未提用的贷款；……；单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息”；第二十六条26.5约定“提前还款补偿金为提前归还贷款本金的1%”。合同另约定了雷顺萍的通讯地址为浙江省泰顺县东溪乡上村前岭，贷款人对借款人的任何通知，贷款人有权选择公告、邮寄、专人送达等方式进行，贷款人有权选择其认为合适的通知方式，且在任何情况下均无需对快递、传真、电话等所出现的任何传送失误、缺漏或迟延承担任何责任。
合同签订后，交通银行青白江支行向雷顺萍、蓝爱�发放借款190000元，后雷顺萍、蓝爱娇履行了部分还款义务，2015年12月起本案所涉贷款出现逾期，截止2016年6月24日，雷顺萍、蓝爱娇尚欠贷款本金165522.82元及利息、罚息、复利合计5536.16元未归还。
2015年7月13日，雷顺萍、蓝爱娇提供抵押的位于青白江区房屋在成都市青白江区房产管理局办理抵押登记，房屋他项权证载明抵押权人为交通银行青白江支行。
交通银行青白江支行提交给雷顺萍的债务提前到期通知书及其向雷顺萍邮寄债务提前到期通知书的EMS邮单；拟证明案涉个人房产抵押贷款合同于2016年6月24日提前到期，并由此产生的快递费40元由雷顺萍、蓝爱娇负担。
交通银行青白江支行陈述，其要求被告支付违约金是依据合同第二十六条26.5约定。
本院认为，原告交通银行青白江支行与被告雷顺萍、蓝爱娇签订的个人房产抵押贷款合同，合法有效。合同签订后，原告按约发放了借款，但被告未按约定履行还款义务，构成违约，原告有权基于合同约定宣布本案所涉贷款提前到期，要求被告清偿全部借款本息，故对原告要求被告归还剩余贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告以其位于青白江区房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告对该抵押房产享有抵押权。原告请求判令案涉个人房产抵押贷款合同于2016年6月24日提前到期，因现有证据无法证明原告向被告蓝爱娇送达了债务提前到期通知书，本院不予支持。原告要求被告支付快递费40元，未提交快递费金额的相关依据，本院不予支持。原告要求被告支付违约金1655.23元，无合同约定，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法�第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告雷顺萍、蓝爱娇于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司成都青白江支行借款本金165522.82元；
二、被告雷顺萍、蓝爱娇于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司成都青白江支行利息、罚息、复利（截止2016年6月24日为5536.16元，从2016年6月25日起按案涉个人房产抵押贷款合同的约定计算至还清借款时止）；
三、若被告雷顺萍、蓝爱娇未能履行上述给付义务，则原告交通银行股份有限公司成都青白江支行有权就折价、拍卖、变卖被告雷顺萍、蓝爱娇提供抵押的位于青白江区房屋所得价款优先受偿；
四、驳回原告交通银行股份有限公司成都青白江支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3840元、公告费560元，由被告雷顺萍、蓝爱娇共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 付 军
代理审判员 陈景红
人民陪审员 宗志宏
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 周 静