宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初351号
原告宁夏银行股份有限公司永康支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人朱季红，该支行行长。
委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人金军，男，汉族，宁夏银行股份有限公司永康支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告银川宝云实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人康永建，该公司总经理。
被告康永建，男，汉族，银川宝云实业有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告赵魏芸，女，满族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司永康支行与被告银川宝云实业有限公司（以下简称宝云公司）、康永建、赵魏芸金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司永康支行委托代理人金军、张丝雨出庭参加诉讼。被告宝云公司、康永建、赵魏芸经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年12月2日，被告宝云公司分别与原告签订《流动资金借款合同》两份，约定被告宝云公司分别向原告借款660万元、500万元，借款期限均自2015年12月2日起至2018年12月1日；借款为循环借款，采用浮动利率，浮动利率均为上浮70%，基准利率按每笔借款期限相对应档次的中国人民银行同期贷款基准利率确定，具体以借据为准；按季结息，到期还本，结息日为每季度末月20日。合同签订后，原告开始给被告宝云公司发放借款，最新一笔借款于2015年12月3日发放，借款月利率为6.1625‰，还款日期为2016年12月2日。
2015年12月2日，被告康永建、赵魏芸分别与原告签订《保证合同》两份，为被告宝云公司上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满两年。同日，原告与被告宝云公司签订《最高额抵押合同》两份，约定被告宝云公司以其位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（一层）、银川市兴庆区清和南街132号1号楼（二层）的房屋为上述借款提供最高额为1017万元、1056万元的抵押担保。
借款到期后，被告宝云公司未履行还款义务，依照《流动资金借款合同》第十二条约定，原告有权立即解除合同、宣布借款到期并收回款项，故提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告宝云公司签订的两份《流动资金借款合同》（合同编号分别为NY010010120020151200001和NY010010120020151200002）；2、被告宝云公司偿还原告借款本金1160万元及利息211634.55元（利息暂计算至2016年5月8日，请求判决至实际履行日）；3、被告康永建、赵魏芸对上述借款本息在担保范围内承担保证责任；4、原告对被告宝云公司提供的位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（一层）、银川市兴庆区清和南街132号1号楼（二层）的房屋及所占用土地在最高额抵押担保范围内享受优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
1、《流动资金借款合同》两份（出示原件，提交复印件），据以证明：1、2015年12月2日，原告与被告宝云公司建立了金融借款法律关系；2、被告宝云公司分别向原告借款660万元、500万元，借款为循环借款，采用浮动利率，浮动利率均为上浮70%，基准利率按照每笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率确定，具体以借据为准；3、还款方式为按季付息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如被告宝云公司到期未按约偿还借款的，原告有权自逾期之日起在借款利率基础上加收50%罚息；对被告宝云公司未按时支付的利息，按照逾期利率计收复利。4、《流动资金借款合同》第十二条违约责任规定：被告未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或有其他债务不能清偿，已经或可能影响本合同项下义务之履行的，均构成违约，原告有权立即解除合同、宣布合同项下借款立即到期、立即收回未偿还款项。
2、借款凭证两份（出示原件，提交复印件），据以证明：原告已履行了合同约定义务，向被告提供借款共计1160万元；借款月利率均为6.1625‰，还款日期为2016年12月2日。
3、《最高额抵押合同》两份、房屋产权证两份、土地所有权证两份、他项权利证两份（出示原件，提交复印件），据以证明：2015年12月2日，被告宝云公司与原告签订《最高额抵押合同》两份，以其名下位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（一层）、银川市兴庆区清和南街132号1号楼（二层）房屋，为上述两笔借款提供最高额为1017万元和1056万元的抵押担保；担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利等一切费用，并办理了抵押登记。
4、《保证合同》两份（出示原件，提交复印件），据以证明：1、被告康永建、赵魏芸与原告分别签订《保证合同》两份，为被告宝云公司的上述两笔借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；2、《保证合同》第7.2条对本案债权同时拥有物的担保和保证担保情形下，担保权的实现顺序进行了约定。
5、利息清单两份，据以证明：截止2016年5月8日，被告宝云公司欠付借款利息共计211634.55元。
被告宝云公司、康永建、赵魏芸未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审查，本院认为，原告提交的证据，来源合法，内容真实，能与其陈述相印证，予以采信。
经审理查明，2015年12月2日，原告与被告宝云公司签订《流动资金借款合同》两份（合同编号分别为NY010010120020151200001和NY010010120020151200002），约定原告为被告宝云公司分别提供借款660万元、500万元，用于采购货物；借款期限为36个月，初步确定为自2015年12月2日起至2018年12月1日止；借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为放款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%；，按季结息（结息日为每季末月的第20日），到期还本，逾期按合同约定的执行利率基础上浮50%计收罚息，未按约结息的，原告有权计收复利。《流动资金借款合同》第十二条即违约责任，约定：借款人未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，即构成违约，贷款人有权解除合同、宣布合同项下借款立即到期、行使担保权利，提前收回借款和其他融资款项。
合同签订后，原告于2015年12月3日按约给被告宝云公司发放借款660万元、500万元，借款借据上载明月利率为6.1625‰。借款合同履行期间，就500万元借款，被告宝云公司仅清偿了2015年12月20日前的利息；就660万元借款，被告宝云公司仅清偿了2015年3月20日前的利息。此后开始欠息。截至2016年5月8日，尚欠本金1160万元、利息211634.55元未付。
另查明，2015年12月2日即《流动资金借款合同》签订当天，原告与被告康永建、赵魏芸分别签订《保证合同》两份，约定二被告为被告宝云公司上述两笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证范围为包含但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与抵押担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用。《保证合同》第7.2条款约定，“无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是否由债务人自己提供还是第三人提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均有权直接要求乙方按照本合同的约定承担保证担保责任”。
同日，原告还与被告宝云公司签订《最高额抵押合同》两份，约定由被告宝云公司以其名下位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（一层）的房屋【产权证号：房权证兴庆区字第2009033X**】，为其自2015年12月2日起至2018年12月1日向原告的借款，提供最高余额为1017万元的抵押担保；以其名下位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（二层）的房屋【产权证号：房权证兴庆区字第2013035X**】，为其自2015年12月2日起至2018年12月1日向原告的借款，提供最高余额为1056万元的抵押担保；担保范围为：包含但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用）。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告宝云公司办理完毕抵押登记。现原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告宝云公司签订的《流动资金借款合同》，系合同双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，依法成立并生效。双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约将借款1160万元交付给被告宝云公司，履行了相应义务，但被告宝云公司并未依照合同约定清偿利息，其行为已经构成违约。故依据合同第十二条约定，原告有权解除合同，并要求被告宝云公司承担民事违约责任。
被告康永建、赵魏芸与原告签订《保证合同》，自愿为被告宝云公司上述债务提供连带责任保证担保，该合同合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。依据本案《保证合同》7.2约定，即使主合同存在债务人提供的抵押担保，原告也有权直接要求保证人立即承担保证责任，而无需先行行使担保物权。故在被告宝云公司不履行债务时，被告康永建、赵魏芸作为保证人，应依照合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告宝云公司与原告签订《抵押合同》，以其名下所有房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，在被告宝云公司不履行债务时，应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。
被告宝云公司、康永建、赵魏芸经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应诉讼权利。
综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百四十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告银川宝云实业有限公司签订的两份《流动资金借款合同》（合同编号分别为NY010010120020151200001、NY010010120020151200002）；
二、被告银川宝云实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司永康支行借款本金1160万元、利息211634.55元（利息暂计至2016年5月8日）及2016年5月9日至判决确定给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》约定为准）；
三、被告康永建、赵魏芸对上述第二项确定的债务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、如被告银川宝云实业有限公司未能按上述第二项履行还款义务，原告宁夏银行股份有限公司永康支行可以对被告银川宝云实业有限公司名下位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（一层）的房屋【产权证号：房权证兴庆区字第2009033X**】折价或者以拍卖、变卖的价款在最高余额为1017万元的范围内优先受偿；并可以对被告银川宝云实业有限公司名下位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（二层）的房屋【产权证号：房权证兴庆区字第2013035X**】折价或者以拍卖、变卖的价款在最高余额为1056万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费92670元，公告费300元，均由被告银川宝云实业有限公司、康永建、赵魏芸负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
审 判 员 马慧琴
人民陪审员 董卓婷
二〇一六年十一月四日
书 记 员 李肇辉
附：法律相关规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。