杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）杭上商初字第667号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行。
代表人：周瑞谷。
委托代理人：吴宏明。
委托代理人：马宁。
被告：杭州中鹏实业有限公司。
法定代表人：顾群。
被告：湖州国晨液晶材料有限公司。
法定代表人：顾群。
被告：顾群。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行（以下简称稠州银行杭州分行）为与被告杭州中鹏实业有限公司（以下简称中鹏实业）、湖州国晨液晶材料有限公司（以下简称湖州国晨）、顾群金融借款合同纠纷一案，于2009年5月18日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2009年9月18日公开开庭审理了本案。原告委托代理人吴宏明、马宁到庭参加诉讼。被告中鹏实业、湖州国晨、顾群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告稠州银行杭州分行起诉称：被告中鹏实业因流动资金周转需要，于2009年4月22日与原告签订短期流动资金贷款合同，编号为（2009）浙稠借字第9236101006601042号。合同约定原告向中鹏实业发放短期流动资金贷款人民币456万元，借款期限自2009年4月22日至2010年3月22日止，月利率5.53125‰，合同签订后原告依约发放了贷款。
2009年4月22日，湖州国晨与原告签订最高额抵押贷款合同一份，编号为（2009）浙稠最抵字第9236120006601042号，约定湖州国晨以其所有的湖州市菱湖镇工业园区15号地块的证号为湖土国用（2008）第61-4459号的土地及证号为湖房权证湖州市字第××号的房产为中鹏实业的上述贷款提供抵押担保，并办理了他项权证，权证号分别为湖土他项（2009）第2420号及湖房湖州市他字第00076353号。
2009年4月22日，顾群与原告签订最高额保证合同一份，编号为（2009）浙稠最保字第9236120006501042号，合同约定由顾群为中鹏实业的上述贷款提供连带责任保证。
原告在发放贷款后发现中鹏实业未将上述贷款用于合同约定的贷款用途，而是将款项全额转入其在杭州银行市府支行的帐户；另原告发现中鹏实业的法定代表人现下落不明且企业已停产，严重危及到原告的资金安全，根据贷款合同第九条第五、七、八款的规定，原告有权提前收回贷款。经原告催收未果，故提起诉讼，请求判令：1、被告中鹏实业、湖州国晨、顾群归还贷款本金人民币456万元及利息43719元（利息计算至2009年5月18日）；2、原告就该贷款的抵押物享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费、原告聘请律师的费用、公告费由被告中鹏实业、湖州国晨、顾群承担。审理中，原告明确诉讼请求为：1、被告中鹏实业、湖州国晨、顾群归还贷款本金人民币456万元，并依据合同约定支付2009年6月21日起至判决确定的履行之日止的利息；2、原告就该贷款的抵押物享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费、公告费及原告聘请律师的费用11.5万元由被告中鹏实业、湖州国晨、顾群承担。
被告中鹏实业、湖州国晨、顾群未答辩。
为支持其主张，原告稠州银行杭州分行向本院提供了以下证据：
1、稠州银行杭州分行与中鹏实业签订的基本借款合同一份，证明原告与被告中鹏实业存在合法的借款关系。
2、稠州银行杭州分行借款借据一份，证明原告已经放贷的事实。
3、稠州银行杭州分行与湖州国晨签订的最高额抵押合同、核保书、贷款抵质押物出入库凭证、湖土国用（2008）第61-4459号国有土地使用证、湖房权证湖州市字第××号房屋所有权证、湖土他项（2009）第2420号土地他项权证明书、湖房湖州市他字第00076353号房屋他项权证各一份，证明被告湖州国晨为中鹏实业的借款承担抵押担保责任和连带保证责任，原告办理了相应的抵押物登记手续。
4、核保书、原告稠州银行杭州分行与被告顾群签订的最高额保证合同，证明被告顾群在900万元的限额内承担连带保证责任。
5、委托代理合同、律师费的收款凭证、中国工商银行现金缴款回单，证明被告需承担实现债权的律师费161000元、公告费650元。
被告中鹏实业、湖州国晨、顾群未提交书面质证意见，也未提供相关证据。
审理中，因被告中鹏实业、湖州国晨、顾群未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，本院依法对原告提供的上述证据进行审查，符合证据的要求，本院予以确认。
经审理本院认定，2009年4月22日，原告稠州银行杭州分行与被告中鹏实业签订基本借款合同一份，约定被告中鹏实业因流动资金周转需要向原告借款人民币456万元，借款期限自2009年4月22日起至2010年3月22日止，以借款借据所记载的实际发放日为放款日；贷款利率为固定利率月息5.53125‰，该利率不因国家利率的调整而调整；如借款人未按合同约定用途使用借款，或借款人未按约还款，贷款人有权对被挪用的借款或逾期的借款按照合同约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的罚息利率计收复利；罚息利率为借款利率上浮50%；如借款人借款发生欠息，贷款人有权提前收回贷款。
在中鹏实业向原告申请贷款期间，被告湖州国晨向原告出具核保书一份，声明自愿为中鹏实业向银行贷款业务提供不可撤销的连带责任保证，如银行审批同意，愿意就此担保与银行签署保证合同等法律文件。2009年4月22日，被告湖州国晨与原告稠州银行杭州分行签订最高额抵押合同，约定：为确保原告与中鹏实业在一定期限内连续发生的债务清偿，被告湖州国晨自愿以自有财产湖州市菱湖镇工业园区15号地块（土地证号：湖土国用〈2008〉第61-4459号）、菱湖镇工业园区1423.**平方米房产（产权证号：湖房权证湖州市字第××号）向原告提供担保，担保有效期自2009年4月22日至2010年3月22日，担保限额为456万元，担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。就上述土地、房产，双方办理了抵押物登记手续，土地他项权证号为：湖土他项（2009）第2420号，房屋他项权证号为：湖房湖州市他字第00076353号。
2009年4月22日，被告顾群与原告稠州银行杭州分行签订最高额保证合同，同意为被告中鹏实业的债务提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证限额900万元，保证期限自2009年4月22日至2010年4月22日止。
2009年4月23日，原告稠州银行杭州分行向被告中鹏实业发放贷款456万元。被告中鹏实业向原告支付利息至2009年6月20日，贷款本金及此后利息未再支付。
为本案诉讼，原告稠州银行杭州分行与浙江君鉴律师事务所于2009年5月18日签订委托代理合同，约定原告应支付一审诉讼阶段律师代理费11.5万元，执行阶段律师费4.6万元。目前，原告已支付律师代理费11.5万元。
本院认为，原告稠州银行杭州分行与被告中鹏实业、湖州国晨、顾群之间于2009年4月22日签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方应依约履行。被告中鹏实业自2009年6月20日起未依约偿还贷款利息，原告有权依约宣布上述借款合同项下的全部贷款提前到期，并要求被告中鹏实业提前归还所欠本息。故原告关于要求被告中鹏实业归还借款本金456万元，并依据借款合同约定支付2009年6月21日起至判决确定的履行之日止的利息诉请，本院予以支持。原告关于要求被告中鹏实业支付律师费11.5万元的诉请，因律师代理费系因被告中鹏实业不履行借款合同的约定而给原告造成的损失，理应由被告中鹏实业承担。现原告实际产生的律师费用为11.5万元，本院对该部分费用予以支持，其他阶段的律师代理费用待发生后，原告可另行主张。被告湖州国晨虽向原告提供的核保书中声明自愿为中鹏实业向银行贷款业务提供不可撤销的连带责任保证。但该核保书并没有明确的担保金额、担保期限，且在声明栏中湖州国晨也表述为“如银行审批同意，愿意就此担保与银行签署保证合同等法律文件”，故该核保书仅是被告中鹏实业与原告的借贷事实成立之前各方的协商过程。被告湖州国晨与原告之间的法律关系应以双方最终签订的最高额抵押合同确定。根据最高额抵押合同约定，被告湖州国晨以湖州市菱湖镇工业园区15号地块、菱湖镇工业园区1423.07平方米房产作为被告中鹏实业债务的抵押物，担保限额456万元。双方已办理了抵押物登记手续，故抵押合同已生效。在被告中鹏实业不能按时履行付款义务时，原告对该抵押物有权折价或以拍卖、变卖的价款在担保限额内优先受偿。因此，原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院在担保限额内予以部分支持。被告顾群为被告中鹏实业的债务提供最高额900万元的连带责任保证，在被告中鹏实业未按时归还原告借贷款项的情况下，被告顾群应在900万元的限额内承担连带保证责任。对原告关于顾群与被告中鹏实业共同归还债务的诉讼请求，本院对顾群应承担的法律责任予以调整。被告中鹏实业、湖州国晨、顾群经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条之规定，判决如下：
一、被告杭州中鹏实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行所欠借款本金人民币456万元，并依据借款合同约定支付从2009年6月21日起至判决确定的履行之日止的利息。
二、被告杭州中鹏实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行律师代理费人民币11.5万元。
三、如被告杭州中鹏实业有限公司不能按时履行上述一、二项付款义务，原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行有权以被告湖州国晨液晶材料有限公司用于抵押的湖州市菱湖镇工业园区15号地块（土地他项权证号为：湖土他项（2009）第2420号）、菱湖镇工业园区1423.07平方米房产（房屋他项权证号为：湖房湖州市他字第00076353号）折价或以拍卖、变卖的价款在456万元的限额内优先受偿。
四、被告顾群对被告杭州中鹏实业有限公司应履行的上述一、二项付款义务在900万元的限额内承担连带保证责任。
五、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44200元，财产保全申请费5000元，公告费650元，由被告杭州中鹏实业有限公司负担，被告顾群承担连带保证责任，被告湖州国晨液晶材料有限公司在456万元的限额内对涉案全部费用承担抵押担保责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费44200元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 宓旭庆
人民陪审员 王君丽
人民陪审员 赵惠健
二〇〇九年十月二十六日
书 记 员 陈圆圆
（另设附页）
附页：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。