广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初9685号
原告（执行案外人）：梁玉贞，女，汉族，1972年7月4日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告（申请执行人）：广东集成融资担保有限公司，住佛山市禅城区季华五路29号广发大厦21楼西侧，统一社会信用代码：91440600193556434K。
法定代表人：张铁伟。
委托诉讼代理人：何海彬，男，汉族，1991年2月26日出生，住广东省佛山市禅城区，系公司员工。
委托诉讼代理人：胡秀雯，女，汉族，1984年9月18日出生，住广东省佛山市顺德区，系公司员工。
第三人（被执行人）：梁志坚，男，汉族，1970年8月25日出生，住址广东省佛山市顺德区，
第三人（被执行人）：李洁仪，女，汉族，1971年12月2日出生，住址广东省佛山市顺德区，
第三人共同委托诉讼代理人：陈锦莹，广东海迪森律师事务所律师。
原告梁玉贞诉被告广东集成融资担保有限公司（以下简称集成公司）、第三人梁志坚、李洁仪案外人执行异议之诉一案，本院于2017年7月24日立案受理。本案依法适用普通程序，由本院审判员陈超担任审判长，与审判员汤丽娟、人民陪审员李玉珠组成合议庭。本案于2017年9月18日公开开庭审理，原告、被告委托诉讼代理人何海彬、胡秀雯及第三人诉讼代理人陈锦莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告对被执行人梁志坚名下的如下财产享有20%份额：位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会新成路8号之17号铺、21号铺、22号铺，位于佛山市顺德区大良街道办事处文秀居委会文秀路嘉信广场二层119号车位、120号车位，位于佛山市顺德区大良街道办事处云路居委会新桂中路海琴湾花园三期98号商铺；2.裁定中止执行（2016）粤0604执587号案件。
事实与理由：2004年，原告就入职佛山市顺德区荔彩制衣有限公司。2015年2月20日，原告与佛山市顺德区荔彩制衣有限公司、其法定代表人梁志坚及其配偶李洁仪签订了《补偿协议书》，约定佛山市顺德区荔彩制衣有限公司、梁志坚、李洁仪需向原告补偿48万元劳动报酬，因公司及梁志坚、李洁仪当时没有钱支付，遂同意以梁志坚名下的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会新成路8号之17号铺、21号铺、22号铺，位于佛山市顺德区大良街道办事处文秀居委会文秀路嘉信广场二层119号车位、120号车位，位于佛山市顺德区大良街道办事处云路居委会新桂中路海琴湾花园三期98号商铺的20%的产权转让给原告并解押然后过户给原告。近期，原告发现原告享有产权的房产被司法拍卖，为维护原告合法权益诉至法院。
被告集成公司辩称：一、被告已于2013年9月25日对涉案房产办理了抵押登记手续。抵押权依法设立，且生效的法律文书已确认被告对涉案房产的拍卖变卖所得价款优先清偿被执行人拖欠被告集成公司的债务。二、原告未依法办理物权登记，其诉请缺乏依据。三、原告作为被执行人的亲属，应当知悉被告提起诉讼的事实，其为通过法院确认其在《补偿协议书》中的权利，明显是怠于行使权利，应自行承担相应的不利后果。四、原告是被执行人梁志坚的妹妹，《补偿协议书》的真实性、合法性无法确认。在签订协议后一直不行使权利，而是在涉案房产拍卖后才提出执行异议，不排除原告与被执行人恶意串通、拖延执行程序的可能。综上，原告的诉请缺乏事实和法律依据，请求驳回其诉讼请求。
第三人梁志坚、李洁仪陈述，对原告的诉求及所据事由均无异议。
诉讼中，原、被告围绕其诉讼请求提交了证据。其中，对被告提交的证据及原告提交证据2，各方无异议，且为本院法律文书，本院予以采信；对证据1，有原件核对，本院对真实性予以采信，对于该组证据拟证事实本院在下文一并论述。对本院依职权出示的证据，来源合法，内容客观，本院作为定案依据。
综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年9月25日，集成公司与佛山市顺德区荔彩制衣有限公司（以下简称荔彩公司）签订《担保合同书》，约定集成公司为荔彩公司与中国银行股份有限公司佛山分行（以下简称中行佛山分行）于2013年9月25日签订的《流动资金借款合同》（编号：GDK476630120136473）项下的1000万元贷款及其他费用提供连带保证担保。同日，集成公司与梁志坚、李洁仪签订《最高额反担保（抵押）合同书》，约定将梁志坚、李洁仪名下：位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会新成路8号之17号铺、21号铺、22号铺，位于佛山市顺德区大良街道办事处文秀居委会文秀路嘉信广场二层119号车位、120号车位，位于佛山市顺德区大良街道办事处云路居委会新桂中路海琴湾花园三期98号商铺抵押给集成公司，并于2013年9月办理抵押登记。后因荔彩公司未依约偿还银行贷款，集成公司代为偿还相关款项后，向本院提起追偿权纠纷。本院于2015年作出（2015）佛城法民三初字第2293号民事判决书，判令：荔彩公司向集成公司偿还代偿款本金6021505.65元及利息、罚息和违约金；集成公司就上述第一项债权，对被告梁志坚、李洁仪名下的提供反担保抵押房产（含涉案六处房产）享有优先受偿权。上述判决已发生法律效力。后因各债务人未履行还款义务，集成公司向本院申请强制执行，本院立案执行，案号：（2016）粤0604执587号。案件执行过程中，本院拟对涉案房产进行评估、拍卖。原告作为案外人向本院提出异议，主张其为对涉案房产实际权利人，要求停止拍卖。经审查，本院于2017年7月11日作出（2017）粤0604执异163号执行裁定，驳回原告的异议请求，因不服该裁定。原告遂在法定期限内提起本案诉讼。
诉讼中，原告提交了原告梁玉贞（乙方）与荔彩公司、梁志坚、李洁仪（甲方）于2015年2月20日签订《补偿协议书》一份。协议约定：“一、乙方于佛山市顺德区荔彩制衣有限公司2004年成立之时已入职，任行政主管至今，佛山市顺德区荔彩制衣有限公司在聘用之时承诺除了正常工资之外，每年应给予乙方额外的工作报酬5万元，经核对，至目前为止佛山市顺德区荔彩制衣有限公司尚欠乙方该报酬费：48万元。二、鉴于佛山市顺德区荔彩制衣有限公司歇业，无力偿还该48万元给乙方，梁志坚、李洁仪同意把已抵押给广东集成融资担保有限公司的房产（梁志坚名下位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会新成路8号之17号铺、21号铺、22号铺；位于佛山市顺德区大良街道办事处文秀居委会文秀路嘉信广场二层119号车位、120号车位；位于佛山市顺德区大良街道办事处云路居委会新桂中路海琴湾花园三期98号商铺）的20%产权转让给乙方抵债，梁志坚、李洁仪有义务为该房产转名办理相关手续，费用由梁志坚、李洁仪负担。三、梁志坚、李洁仪保证在2016年1月22日前能解押上述房产，并把房子份额过户至乙方名下”。
庭审中，原告陈述与第三人梁志坚系兄妹关系。原告及第三人确认原告、第三人签订补充协议书时未知会过抵押权人。
本院认为，原告作为（2016）粤0604执587号案的案外人对该案执行标的物主张权利并提起诉讼，本案是案外人执行异议之诉。
本案争议焦点在于原告对于涉案房产是否享有足以排除本院强制执行措施的实体权益。对此本院分析如下：首先，梁志坚系荔彩公司的法定代表人，而据原告陈述其与梁志坚为兄妹关系，基于两人身份关系特殊，且梁志坚已因负债列为被执行人，在审查“拖欠报酬”的真实性方面需严格审慎。原告主张荔彩公司拖欠其劳务报酬，仅举证了《补偿协议书》，而无其他证据予以佐证。本院认为，原告提交的上述证据不足以直接证实荔彩公司拖欠原告报酬的事实。其次，即使《补偿协议书》系是真实有效的。但涉案房产在原告与第三人签订《补偿协议书》前已经抵押给原告，而抵押权人对涉案房产所有权转让并不知情，依据《物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”之规定，可知未经抵押权人同意抵押人转让抵押财产的，抵押物所有权不发生转移。据此，原告主张其对涉案房产享有20%的所有权缺乏充分证据证实，其对涉案房产并不享有足以排除强制执行的民事权益，故其在本案中各项诉求本院均不予支持。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第（一）项之规定，判决如下：
驳回原告梁玉贞的诉讼请求。
本案受理费8500元，由原告梁玉贞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈 超
审 判 员 汤丽娟
人民陪审员 李玉珠
二〇一七年九月十九日
书 记 员 王佳仁
附本案证据清单：
原告提交如下证据：
（2015）补偿协议书；
（2015）（2016）粤0604执587号公告以及通知。
被告提交如下证据：
（2015）佛城法民三初字第1845号民事判决书、（2015）佛中法立民终字第1315号民事裁定书、（2015）佛城法民三初字第2293号民事判决书以及生效证明。
本院依职权调取并出示如下证据：
（2016）粤0604执587号执行案件受理通知书、佛山市顺德区不动产登记中心查询结果信息一览表、房产证两份、（2016）粤0604执590号执行案件受理通知书、（2016）粤0604执590号之一执行裁定书。
附引用法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条第二款抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。