安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0521民初2323号
原告：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司当涂支行，住所地安徽省当涂县姑孰镇提署中路410号，组织机构代码79357377-7。
负责人：孙应荣，支行行长。
委托诉讼代理人：杭俊，男，1971年7月1日出生，汉族，原告公司员工，住安徽省当涂县。
委托诉讼代理人：佘文文，女，1989年8月15日出生，汉族，原告公司员工，住安徽省当涂县。
被告：薛大宏，男，1953年4月29日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：何老巴，女，1953年10月7日出生，汉族，住安徽省当涂县。
两被告共同委托诉讼代理人：薛梅，女，1977年10月14日出生，汉族，住安徽省当涂县，系薛大宏、何老巴女儿。
被告：丁进，男，1976年3月24日出生，汉族，安徽省当涂县。
原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司当涂支行（以下简称农商行当涂支行）与被告薛大宏、何老ＸＸ融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人佘文文、两被告共同委托诉讼代理人薛梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行当涂支行向本院提出诉讼请求：1.薛大宏、何老巴归还借款本金84998.99元，逾期利息43820.47元，合计128819.46元，并支付自2016年2月25日起至生效判决确定给付之日止，以拖本金84998.99元为基数，按年利率12%逾期逾期利息。3.依法折价、拍卖或变卖薛大宏房产（房地产权证号××号），在所得价款范围内优先受偿上述所欠借款本息；4.丁进对上述第1、2项债务承担连带保证责任。5.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2011年4月28日，薛大宏、何老巴向农商行当涂支行申请贷款100000元，双方签订个人借款（担保）合同一份，约定农商行当涂支行发放贷款100000元，借款期间为2011年4月28日至2013年4月28日，借款利率为月利率8‰，逾期还款利率为正常利率上浮50%。薛大宏、何老巴其所有的房产（权证号20020000**）为上述借款提供抵押担保。同日，丁进与农商行当涂支行约定为该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，农商行当涂支行向被告薛大宏发放了贷款100000元。借款期满后，薛大宏、何老巴给付了部分利息，截止2016年5月25日，欠借款本金及部分利息，经多次催要无果，以致成讼。
薛大宏、何老巴辩称，对贷款无异议，但两被告现身体不好，请求减免部分利息。
本院经审理认定事实如下：2011年4月28日，农商行与薛大宏、何老巴签订了《个人借款（担保）合同》，约定农商行当涂支行向薛大宏、何老巴提供100000元人民币额度借款用于购买设备，合同项下贷款年利率为浮动利率，于每年的1月1日在基准利率基础上上浮50%（借款借据记载与本条不一到致的，以借款借据为准），额度有效期间自2011年4月21日至2014年4月21日，还款方式为按季结息，到期还本；对未按时还清的任意一起借款和利息，农商行当涂支行有权按贷款利率上浮50%的利率计收逾期利息，薛大宏以其名下位于当涂县姑孰镇焦家开发区房地产权证为××号房产为合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用提供最高额抵押。丁进为上述借款提供连带责任最高额保证，保证范围为合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用，保证期间为合同生效之日起至合同债务履行期限届满后两年。2011年4月25日，薛大宏办理了抵押权登记。借款借据记载借款金额为100000元，年利率为9.6%，借款日为2011年4月28日，到期日2013年4月28日，还息方式为按季结息。2011年4月28日，农商行当涂支行按约定发放贷款100000元。薛大宏、何老巴于2014年1月24日归还本金5000元，2015年1月6日归还本金5000元，2015年6月21日农商行当涂支行系统自动扣除了1.01元本金，2016年1月26日归还本金5000元。2016年1月27日，薛大宏在贷款催收通知书借款人处、丁进在保证人处签字，承诺偿还本金84998.99元及利息。至2016年5月25日，薛大宏、何老巴欠本金84998.99元、利息43820.47元。
上述事实，有当事人陈述，农商行当涂支行提交的营业执照副本、机构代码证副本、法定代表人证明书、《个人借款（担保）合同》、借款借据、他项权证书、贷款催收通知书在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。薛大宏、何老巴、丁进与农商行当涂支行签订的《个人借款（担保）合同》系各方当事人真实意思表示，且没有违反法律、法规或损害社会公益，合法有效。农商行当涂支行依合同约定发放贷款，薛大宏、何老巴应依约定还本结息，且两被告辩称意见没有法律依据，故薛大宏、何老巴未按约还本付息时，农商行当涂支行有权加收50%的利息。不动产抵押权自登记时设立，故对农商行当涂支行主张薛大宏、何老巴所有的位于当涂县姑孰镇焦家开发区房地产权证为××号房产，以拍卖、变卖的所得的价款优先受偿。丁进所签的贷款催收通知书上有具体的金额、事项，且明确了丁进的保证人身份，在无证其他证据反驳下，依《最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》规定，应认定丁进对借款本金84998.99元及利息形成新的保证。因此，农商行当涂支行在保证期间内主张丁进承担连带保证责任，丁进依法应对上述借款的债务承担连带清偿责任，但本案所涉债权既有物的担保又有人的担保，而对实现债权的先后顺序农商行当涂支行与薛大宏、何老巴、丁进约定不明，故依法应先就薛大宏、何老巴自己所抵押的房产实现债权，不足部分由丁进承担保证责任。
综上所述，对农商行当涂支行诉请，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告薛大宏、何老巴于本判决生效之日起十五日内给付原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司当涂支行借款本金84998.99元、利息43820.47元，合计128819.46元；自2016年5月26日起，按照本金84998.99元、年利率12%计算逾期利息至生效判决确定给付之日止。
二、原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司当涂支行对被告薛大宏、何老巴位于当涂县姑孰镇焦家开发区房地产权证为××号房产，以拍卖、变卖所得的价款，在上述第二项判决范围内优先受偿。
三、被告丁进对第一项判决确定的给付义务在拍卖、变卖位于当涂县姑孰镇焦家开发区房地产权证为××号房产所得的价款履行后不足的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1438元，由被告薛大宏、何老巴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 毕善林
二〇一六年十一月十五日
书记员 孔晓同
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。