青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0202民初3121号原告：青岛银行股份有限公司香港中路第一支行，住所地青岛市市南区香港中路7号甲。法定代表人：杨凤琴，职务行长。委托代理人：宋举，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。委托代理人：王利，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被告：刘世华，男，1958年5月26日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被告：邓琳，女，1981年6月13日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被告：席东，男，1962年11月12日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：袁达，女，1962年12月14日出生，汉族，住北京市海淀区。原告青岛银行股份有限公司香港中路第一支行诉被告刘世华、被告邓琳、被告席东、被告袁达金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人宋举、王利、被告席东到庭参加诉讼。被告刘世华、被告邓琳、被告袁达经送达开庭传票未到庭。现已审理终结。原告青岛银行股份有限公司香港中路第一支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金3924179.36元、利息802602.72元、罚息960555.56元，共计5687337.64元（截至2016年4月18日，按照双方签订的合同约定计算，自2016年4月18日至实际清偿之日的利息、罚息仍按照双方签订的合同约定计算）；2.原告对被告刘世华提供抵押的位于青岛市市北区威海路64号地下室房产（青房地权市字第××号）在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告邓琳对被告刘世华的上述全部债务承担共同还款责任，被告席东、被告袁达对被告刘世华的上述全部债务承担连带还款责任。4.判令本案的诉讼费用和原告的律师费由被告承担。事实与理由：2006年12月31日，青岛市商业银行香港西路支行与被告签订【青商银（香西二房）个借字（2006）第（095）号《个人借款合同》】，约定青岛市商业银行香港西路支行向被告提供700万元贷款，贷款期限为10年。被告刘世华以其名下的位于青岛市市北区威海路64号地下室房产为该借款偿还提供抵押担保，并在青岛市国土资源和房屋管理局办理抵押登记。2007年1月19日、2007年2月8日、2007年2月14日，青岛市商业银行香港西路支行向被告分别发放贷款500万元、50万元、150万元，共计700万元整。被告邓琳系被告刘世华之妻，上述借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告邓琳应当与被告刘世华共同承担还款责任。被告席东系上述借款的保证人，亦是为上述借款设定抵押的位于青岛市市北区威海路64号地下室房产的按份共有人，承诺对上述借款承担连带还款责任。被告袁达系被告席东之妻，与被告席东共同签署《保证人声明》和《同意抵押与确权声明》，承诺对上述借款承担连带保证责任。被告席东辩称，借款属实，但无力代替借款人还款。被告刘世华、被告邓琳、被告袁达未作答辩。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2006年12月31日，青岛商业银行香港西路支行与被告刘世华、被告席东签订编号为【青商银（香西二房）个借字（2006）第（095）号《个人借款合同》】。该合同约定：1.被告刘世华向青岛商业银行香港西路支行借款700万元整用于购房，借款种类为个人二手房贷款，贷款利率按月利率6.84‰执行，遇法定利率调整，借款期限一年以内（含一年）的，执行合同利率，不分段计算；借款期限一年以上的，执行合同利率满一年后，按新的贷款利率执行；2.借款期限自2007年1月16日起至2017年1月16日止，实际起止时间以借款凭证的记载为准；3.被告刘世华不可撤销的授权原告将本合同项下借款一次性全额划入孟勇账号/银行卡号：80×××83；4.还款方式采用按月等额本息还款法；5.被告刘世华未按合同规定归还应偿付的借款本息、发生足以影响其偿债能力的情况时构成违约事件，青岛商业银行香港西路支行可以宣布本合同提前到期，要求被告刘世华立即提前偿还部分或全部贷款本息（包括罚息和复利）及其他费用；6.被告刘世华有义务承担因违约而导致原告发生的诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用；7.被告刘世华未按本合同约定归还借款本息，应及时在个人银行结算账户内存足款项，青岛商业银行香港西路支行在下一个扣款日扣收，但在存款日至扣款日之间，青岛商业银行香港西路支行有权按在借款利率水平上加50%的利率向被告计收逾期罚息及其复利；8.担保方式为保证、抵押，保证人刘世华、席东相互承担连带保证责任，9.被告刘世华、席东以其名下位于青岛市市北区威海路64号地下室房产向原告提供抵押担保，担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、执行费、律师费等原告实现债权的费用，无论何种原因致使抵押物价值减少，被告均有义务提供与抵押物价值减少相等的担保，否则，青岛商业银行香港西路支行有权提前收回贷款或行使抵押权。二、被告刘世华与被告邓琳系夫妻关系、被告席东与被告袁达系夫妻关系。2006年12月31日，被告刘世华、被告邓琳、被告席东、被告袁达出具《同意抵押与确权声明》。该声明载明，四被告一致同意以位于青岛市市北区威海路64号地下室房产（房地产权证号：青房地权市字第××号）作为青商银（香西二房）个借字（2006）第095号借款合同项下借款的抵押担保。2006年12月31日，被告邓琳出具《借款人配偶声明》，载明被告邓琳知悉被告刘世华向原告申请借款【借款合同号（香西二房）个借字（2006）第095号】，被告邓琳对借款的金额、期限、利率、用途、相关责任义务等借款要素均已知悉，并愿以共同债务人的身份与被告刘世华共同承担该笔借款的偿还责任，原告既可以向被告刘世华追偿债务，也可以向被告邓琳追偿债务。债务范围包括借款的本金、利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2006年12月31日，被告席东及其配偶被告袁达自愿签署《保证人声明》，一致同意为被告刘世华向原告申请的借款【借款合同号（香西二房）个借字（2006）第095号】提供连带责任保证。保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的所有费用。保证期间为借款合同约定的借款期限届满之日起两年。若借款人未履行借款借款合同，被告席东与配偶被告袁达一致同意无条件履行连带保证责任，同意原告强制执行被告席东、被告袁达夫妻双方共有财产及各自名下财产。本保证责任不因婚姻关系的解除而解除，不因主合同的无效而无效。若借款人被告刘世华的借款同时又有物的担保的，被告席东及其配偶被告袁达自愿在执行物的担保之前履行保证责任，同意在原告执行物的担保之前，执行被告席东、被告袁达的财产。三、2007年1月19日，青岛商业银行香港西路支行与被告刘世华至青岛市国土资源和房屋管理局为上述借款办理了被告刘世华名下的位于青岛市市北区威海路64号地下室房产（房地产权证号：青房地权市字第××号）的抵押登记，青岛商业银行香港西路支行为房地产他项权利人（房地产他项权证号：青房地权市他字第183901号），债权数额为700万元。四、2007年1月19日、2007年2月8日、2007年2月14日，青岛商业银行香港西路支行按《个人借款合同》的约向分别将借款500万元、50万元、150万元，合计700万元发放至被告刘世华指定的孟勇的账号。五、截至2016年4月18日，被告刘世华尚欠原告借款本金3924179.36元、利息802602.72元，罚息960555.56元，合计5687337.64元。六、原告为实现债权支付律师费180000元。七、2007年1月6日青岛市商业银行股份有限公司更名为青岛银行股份有限公司。2011年11月29日青岛银行香港西路支行更名为青岛银行股份有限公司香港中路第一支行。上述事实，有原告提供的相关《个人借款合同》、房地产他项权证、个人借款凭证、《保证人声明》、《同意抵押与确权声明》、《借款人配偶声明》、结婚证复印件、欠息明细表、委托代理合同、律师费发票、青岛银行电汇凭证及当事人陈述笔录等书面证据在案佐证，且经本院庭审审核，可以采信。本院认为，青岛商业银行香港西路支行更名为青岛银行股份有限公司香港中路第一支行，青岛银行股份有限公司香港中路第一支行承继了青岛商业银行香港西路支行所有的权利与义务，故有权作为本案原告提起诉讼。青岛商业银行香港西路支行与被告刘世华签定的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，青岛商业银行香港西路支行依约履行了发放贷款的义务。被告刘世华合同期内未按合同约定偿还贷款本金，已构成违约，按照合同约定，青岛商业银行香港西路支行有权宣布借款合同提前到期，要求被告刘世华立即提前偿还部分或全部贷款本息及其他费用。原告以诉讼方式通知被告刘世华解除《个人借款合同》，本院对此予以确认。截至2016年4月18日，被告刘世华尚欠原告借款本金3924179.36元、利息802602.72元，罚息960555.56元，合计5687337.64元。被告刘世华应承担偿付全部借款本息及原告支出的律师费的违约责任。被告刘世华提供做为债务抵押担保的抵押物已经相关有权部门登记，故原告对抵押物享有抵押权，原告对以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。被告邓琳应按合同约定对被告刘世华的上述债务承担共同还款责任，被告席东、被告袁达应按合同约定对被告刘世华的上述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告刘世华于本判决生效后十日内偿付原告青岛银行股份有限公司香港中路第一支行借款本金人民币3924179.36元及利息、罚息（截至2016年4月18日，利息为人民币802602.72元，罚息为人民币960555.56元，自2016年4月18日起至实际清偿之日止的利息、罚息按照上述借款合同的约定计算）；二、被告刘世华于本判决生效后十日内偿付原告青岛银行股份有限公司香港中路第一支行律师费人民币180000元；三、被告邓琳对上述第一、二项债务承担共同清偿责任；四、被告席东、被告袁达对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、原告青岛银行股份有限公司香港中路第一支行对被告刘世华名下的位于青岛市市北区威海路64号地下室房产享有优先受偿权，可以其折价或拍卖、变卖所得享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币51611元、公告费600元，由被告刘世华、被告邓琳、被告席东、被告袁达负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  徐丽萍人民陪审员  易志斌人民陪审员  安子薏二〇一七年三月六日书 记 员  冷宣君