新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）兵0301民初102号
原告：胡先访，女，1980年2月4日出生，汉族，外来务工人员，住喀什市。
委托诉讼代理人：王小东，喀什垦区草湖镇法律服务所工作人员。
被告：阮书琅，男，1982年6月26日出生，汉族，第三师四十一团良种连土地承包户，住第三师四十一团。
委托诉讼代理人：李芝兰，新疆正嘉律师事务所律师。
原告胡先访与被告阮书琅离婚纠纷一案，本院于2017年2月28日受理后，依法适用简易程序，于2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告胡先访及其委托诉讼代理人王小东，被告阮书琅及其委托诉讼代理人李芝兰，证人阮XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告胡先访向本院提出诉讼请求，请求判令：1、准予原、被告离婚；2、婚生子阮泓睿由原告抚养，被告每月支付抚养费500元；3、位于第三师四十一团良种连26.8亩枣园归原告所有；4、位于疏勒县草湖镇四十一团B区一套楼房归原告所有；5、位于第三师四十一团良种连70平方米平房一套归被告所有。事实与理由：2005年5月原告与被告相识，于同年原、被告登记结婚。2006年原告生育一子，取名阮泓睿。后原、被告新建枣园一处，购买两套房屋。原、被告婚后为家庭琐事时常吵嘴，被告长期采取冷暴力，夫妻感情已破裂。故原告诉至法院。
被告阮书琅辩称，被告同意与原告解除婚姻关系。原告无固定住所，无稳定收入，且婚生子阮泓睿长期与被告父母共同生活，故阮泓睿应由被告抚养。枣园是被告父母承包的土地，不属于夫妻共同财产。良种连的平房属于被告父母所有，不属于原被告的夫妻共同财产。四十一团东江花园B区的一套楼房，虽然产权人是被告，但这是被告父母出资购买的保障性住房，也不属于原、被告夫妻共同财产。
原告胡先访围绕诉讼请求依法提交了证据1、结婚证两本，以证实原、被告于2006年1月20日在疏勒县政府登记结婚的事实；证据2、常住人口登记卡一份（原件与复印件核对无误），以证实原、被告婚生子阮泓睿于2006年10月11日出生的事实；证据3、四十一团房产管理科证明一份，以证实原、被告以101360元购买了位于四十一团B区9号楼1单元111室一套楼房的事实；证据4、良种连党支部证明一份，以证实被告在该连承包了26.8亩枣园，由其家庭成员共同经营的事实；证据5、被告的保证书一份，以证实2015年原、被告离婚诉讼时，经法院主持调解和好，被告向原告出具了保证书一份的事实。被告针对其辩解理由，向本院提交了证据1、私房产权证一份（原件与复印件核对无误），以证实第三师四十一团良种连一套78平方米砖木结构平房产权所有人系阮诗强的事实；证据2、第三师四十一团社区服务中心居住证明一份，以证实阮诗强与妻子吴厚银及孙子阮泓睿在东江花苑B区9号楼1单元111室长期居住的事实；证据3、证人阮XX的证言一份，以证实良种连的枣园是由证人培育，投资管理，原、被告未经营枣园。阮泓睿自出生就与证人及奶奶共同生活的事实。本院组织当事人进行了证据质证，被告对原告提交的证据1、2、4均无异议；对证据3的真实性无异议，但认为该证据不能证明东江花苑B区9号楼1单元111室仅属于原、被告共同所有，被告的父母也享有所有权；对证据5的真实性无异议，但认为被告出具保证书是为了家庭和睦，现该保证书已无意义。原告对被告提交的证据1、2均无异议，对证据3证人证言不予认可。对证据本院认定如下：上述原、被告所提交的证据，本院认为，对原、被告无异议的证据，予以确认并在卷佐证。原告的证据3可以证明东江花苑B区9号楼1单元111室是原、被告婚姻存续期间购买，被告认为该房产被告的父母也出资，并未提供证据证明，该证据来源合法，与本案具有关联性，故均予以确认；证据5保证书系被告亲笔签名，来源合法，与本案具有关联性，故予以确认。被告的证据3系证人证言，该证人系被告的父亲，与被告有利害关系，对证人证实东江花苑B区9号楼1单元111室证人也享有所有权，证人并无证据证实该套房产其出过资，故对证人证明的该项事实不予确认。对证人证明良种连26.8亩枣园是证人个人投资管理，属证人所有，但该枣园承包人系被告，且四十一团良种连党支部证明已证实该枣园是原、被告家庭成员共同经营，故对证人证明的该项事实不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2001年5月原告胡先访与被告阮书琅相识，于2006年1月20日，原、被告在疏勒县人民政府登记结婚。2006年10月11日原告生育一子，取名阮泓睿，现在四十一团小学五年级就读。2010年原、被告购买位于四十一团东江花苑B区9号楼1单元111室富民安居住房一套，房屋总价款101360元。2006年原告在四十一团良种连承包26.8亩土地，用以种植棉花，2009年将承包地改建成枣园，该枣园主要由被告的父亲阮诗强管理。2015年原告曾向本院起诉与被告离婚，经本院支持调解，双方调解和好。原、被告回家后相互不理睬，不进行感情交流，原告自2015年底到喀什市打工，双方分居至今。原告再次向本院起诉要求与被告离婚。
本院认为，归纳本案争议焦点：一、原、被告夫妻感情是否确已破裂？二、如果原、被告离婚，婚生子由谁抚养？抚养费又如何负担？三、如果原、被告离婚，夫妻共同财产如何分割？
关于第一个争议焦点，合法的婚姻关系受法律保护。原告胡先访与被告阮书琅婚后不注重夫妻感情的培养，长期不沟通，导致互不信任，为家庭琐事时常吵嘴。2015年原、被告虽经本院主持调解和好，但双方未共同努力修复感情裂痕，分居已达一年之久，双方感情确已破裂，故对原告要求离婚的诉讼请求依法予以支持。
关于第二个争议焦点，原、被告婚生子阮泓睿因长期与被告的父母一同生活，另被告的经济条件也好于原告，综合对比双方各方面条件，本院认为，原、被告离婚后，阮泓睿与被告生活，更有利于健康成长，故阮泓睿由被告抚养。原告现在喀什市某足浴店打工，年收入约20000元，每月支付阮泓睿抚养费400元为宜。
关于第三个争议焦点，原告主张与被告分割位于第三师四十一团良种连平房一套，经查该套房屋的产权人系被告父亲阮诗强，并非原、被告夫妻共同财产，故对原告主张与被告分割该套房屋的诉讼请求本院不予支持；原告主张与被告分割位于四十一团良种连26.8亩枣园，该枣园承包人虽为被告，原告也认可枣园主要由被告父亲阮诗强经营管理，连队也证明该枣园是由原、被告家人共同经营，现原、被告与被告的父母共同生活在一起，双方未分家析产，该枣园有阮诗强的用益物权，故现在原、被告在本案离婚纠纷中不宜分割枣园，原、被告与阮诗强可对枣园先析产，然后原、被告再对属于双方的共同财产进行分割。原告主张与被告分割位于第三师四十一团东江花苑B区9号楼1单元111室一套楼房，该套房屋系原、被告夫妻关系存续期间以101360元购得，房产登记在被告的名下，属于原、被告的夫妻共同财产，鉴于原告在喀什市生活、工作，被告在四十一团抚养阮泓睿的实际情况，该套房屋归被告所有，被告应对原告进行折价补偿，同时鉴于该套楼房系国家的富民安居住房，根据房屋购买价格，当前四十一团的房屋价格，房屋装修费及房屋折旧等综合因素考虑，被告给原告折价补偿65000元。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一款、第三款第五项，第三十七条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告胡先访与被告阮书琅离婚；
二、婚生子阮泓睿由被告阮书琅抚养，原告胡先访每月支付阮泓睿抚养费400元，至阮泓睿18周岁止；
三、夫妻共同财产：位于第三师四十一团东江花苑B区9号楼1单元111室一套楼房归被告阮书琅所有。被告阮书琅于本判决生效之日起三十日内支付原告胡先访折价补偿款65000元；
四、驳回原告胡先访的其他诉讼请求。
如果被告阮书琅未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费450元（已减半收取），由原告胡先访负担225元，被告阮书琅负担225元（该款与上述款项同期履行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第三师中级人民法院。
审判员 赵 镇 军
二〇一七年四月十四日
书记员 古丽米热·艾尼外尔