上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2887号
原告中国银行股份有限公司上海市浦东开发区支行，住上海市浦东新区新金桥路XXX号。
法定代表人李宁。
委托代理人罗缦倚，上海市佳信达律师事务所律师。
委托代理人李玉芹，上海市佳信达律师事务所律师。
被告上海凯瑞海事服务有限公司。
法定代表人林军。
被告林军。
被告王娟。
原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行诉被告上海凯瑞海事服务有限公司（以下至判决主文前简称凯瑞公司）、林军、王娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，于2014年4月28日公开开庭进行了第一次审理，原告委托代理人罗缦绮、被告凯瑞公司法定代表人即被告林军到庭参加了诉讼，被告王娟经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。后于2014年6月16日公开开庭进行了第二次审理，原告委托代理人罗缦绮、被告王娟、被告凯瑞公司法定代表人即被告林军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行诉称，2013年3月18日被告凯瑞公司与原告签订了编号为EXXXXXXXXXX的《授信额度协议》，约定原告向被告凯瑞公司提供金额为人民币250万元的授信额度；同日，被告凯瑞公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，根据借款合同约定，被告凯瑞公司向原告借款250万元，用于支付场地租赁费、运输费及装修费，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款利率按中国人民银行颁布的相关贷款利率上浮25%计息，并约定了按季结息、借款期限届满日归还本合同项下全部借款的还款方式。2013年3月18日被告林军、王娟与原告签订编号为BEXXXXXXXXXXA的《最高额保证合同》，承诺对上述借款承担连带责任保证。同日被告林军、王娟与原告签订编号为DEXXXXXXXXXXA号的《最高额抵押合同》，合同约定，被告林军、王娟以其位于上海市浦东新区崮山路XXX弄XXX号XXX室的房产对上述借款承担抵押担保责任。2013年3月28日被告林军、王娟向原告出具承诺书，承诺该抵押物在该笔借款授权期间内不再设置后续抵押，且抵押物非为本人及其抚养家属生活必须的房产。2013年4月3日被告凯瑞公司向原告提交编号为XXXXXXXXXXXXXXXX号《提款申请书》，向原告申请提款250万元。同日，原告履行了放款义务，但被告凯瑞公司未按合同约定按期、如数还款，故原告诉至法院，请求判令：1、被告凯瑞公司偿还拖欠的贷款本金250万元、贷款利息0元、罚息0元，总计250万元（截至2014年2月18日），以及自2014年2月19日起至全部清偿之日按合同约定应支付的利息、罚息；2、被告凯瑞公司赔偿原告律师费15万元；3、被告林军、王娟对上述债务承担连带保证责任；4、三被告若未履行上述债务，原告有权就被告林军、王娟位于上海市浦东新区崮山路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权；5、本案诉讼费由三被告承担。
被告凯瑞公司、林军、王娟辩称，合同是被告签署的，但对原告诉请有异议：首先在起诉前，被告并没有违约行为，在3月7日前被告凯瑞公司没有存在逾期情况；其次，原告对被告的个人财产提出冻结请求，只有在主合同发生违约情况下，才能启动最高额保证合同的冻结，但是被告的主合同没有发生违约，原告的错误扣押行为如果对被告造成了损失，被告会要求追偿；第三，对律师费有异议，15万元没有根据。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
证据1、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《提款申请书》，证明原告与被告凯瑞公司存在借款关系；
证据2、《最高额保证合同》，证明被告林军、王娟应承担连带保证责任；
证据3、《最高额抵押合同》、承诺书、他项权利证明、房地产登记簿，证明被告林军、王娟应承担连带抵押担保责任；
证据4、放款凭证，贷记凭证，证明原告已依约放贷；
证据5、对账单基本信息，证明截至2014年2月18日被告凯瑞公司欠贷本金、利息和罚息；
证据6、律师费发票和付款凭证、律师合同，证据律师费的金额及已经产生的事实。
被告凯瑞公司、林军、王娟对原告上述证据质证：对证据1-5的真实性均予以认可，但是对关联性有异议。首封是2013年9月，涉及民生银行150万元债权，这个抵押原告也是了解的，不影响被告的还款能力，被告的抵押金额没有超过信用额度。被告在9月和12月都是正常还款的，如果原告认为被告违约，应在那个时候就起诉。被告的房产价值在460万元至500万元。对证据6，付款凭证是2013年11月22日，当时被告没有违约，所以发票和付款凭证不能一一佐证，对电子回单的真实性不认可，开票日期是4月28日，在第一次开庭之后补的，开庭后面开具的发票不能证明起诉时；律师合同只有中国银行的账号，没有律师事务所的账号，不予认可；电子回单是17万多元，律师费只有15万元，两者金额不符；付款有可能是真实的，但是和本案没有关系，不能用于本案的律师费。
被告凯瑞公司、林军提供以下证据：
证据1、还款凭证三份，证明被告自2013年6月至12月按期正常还款；
证据2、3月17日签订的房产买卖协议，证明被告有还款能力，且是积极主动的还款。
原告对被告上述证据质证：对上述证据1-2真实性无异议。被告不能证明自己不应该被诉讼，原告起诉是因为合同中约定不能涉及诉讼，第一次查封后原告认为被告积极主动还款，所以没有起诉，后来被告房产又被查封了，所以原告就起诉至法院了。
被告王娟未提供证据。
经审理查明，2013年3月18日原告与被告凯瑞公司签订《授信额度协议》和《流动资金借款合同》，约定：被告凯瑞公司向原告申请借款250万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算；利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，12个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一年以内（含一年）期贷款基准利率上浮25%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息；逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。另外，《流动资金借款合同》第十二条违约事件包括：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的。出现违约事件时，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。同日，被告林军、王娟与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：被告林军、王娟为原告与被告凯瑞公司之间自2013年3月18日起至2014年3月18日的借款提供连带责任保证；被担保债权之最高本金余额为250万元；保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2013年3月28日被告林军、王娟与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告林军、王娟以其名下位于上海市浦东新区崮山路XXX弄XXX号XXX室房产为被告凯瑞公司上述借款提供最高债权限额250万元的抵押担保，保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。并办理了抵押登记。2013年4月3日被告凯瑞公司向原告申请提款250万元，原告向被告凯瑞公司指定账号发放贷款250万元。合同履行过程中，被告凯瑞公司至起诉之前均按约还款，但自2014年3月21日起被告凯瑞公司未按约还款，截至2014年4月28日，被告凯瑞公司拖欠贷款利息53，645.83元、逾期利息190.43元。被告凯瑞公司贷款余额250万元。原告为本案支出了律师费15万元。
本院认为，原告与被告凯瑞公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、原告与被告林军、王娟签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告凯瑞公司指定的账户，但被告凯瑞公司自2014年3月21日起未按期还款，按照双方合同的约定，已构成违约，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，因为在本案系争合同中明确约定本案诉讼所引发的律师费应由借款人承担，且未违反相关的收费标准，故原告该主张具有事实和法律依据，本院予以支持。被告林军、王娟以坐落于上海市浦东新区崮山路XXX弄XXX号XXX室房屋对借款本金、利息、逾期利息等提供抵押担保，故同时应对上述债务在最高额250万元范围内承担抵押担保责任。被告林军、王娟在《最高额保证合同》上签字确认，应对上述债务本金余额250万元及相应利息、逾期利息承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告上海凯瑞海事服务有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行借款本金人民币250万元；
二、被告上海凯瑞海事服务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行上述借款至2014年4月28日的借款利息53，645.83元、逾期利息190.43元；
三、被告上海凯瑞海事服务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行自2014年4月29日起至实际清偿之日止的逾期利息（以欠款本息为基数、按中国人民银行的规定以及《流动资金借款合同》的约定计算）；
四、被告上海凯瑞海事服务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行律师费15万元；
五、如被告上海凯瑞海事服务有限公司届期不履行上述第一至第四项付款义务的，原告中国银行股份有限公司上海市浦开发支行可以与被告林军、王娟协议，以位于上海市浦东新区崮山路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权限额250万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足清偿债权数额的部分由被告上海凯瑞海事服务有限公司继续清偿；
六、被告林军、王娟对被告上海凯瑞海事服务有限公司上述第一至第四项付款义务承担连带清偿责任，被告林军、王娟承担连带清偿责任后，有权向被告上海凯瑞海事服务有限公司追偿。
案件受理费28，000元、财产保全费5，000元，共计33，000元（原告已预缴），由被告上海凯瑞海事服务有限公司、林军、王娟共同承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 黄宗琴
二〇一四年七月十五日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。