广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5318号
原告：中信银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：谢宏儒，行长。
委托诉讼代理人：王霞，广东广大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黎倩雯，广东广大律师事务所实习律师。
被告：吕荣兵，住广东省广州市海珠区。
被告：杨灿，住广东省广州市天河区。
原告中信银行股份有限公司广州分行与被告吕荣兵、杨灿借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王霞到庭参加了诉讼，被告吕荣兵、杨灿经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司广州分行诉称：2014年1月24日，被告吕荣兵与原告签订合同编号为（2014）穗国授信字第005号《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》，约定：原告同意向被告吕荣兵提供总额为350万元整的综合授信额度；本协议项下贷款利率由双方在具体借款合同/协议中约定。同日，被告吕荣兵、杨灿与原告签订合同编号为（2014）穗国授信抵字第005号《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，约定：被告吕荣兵以位于广州市白云区怡新路49号203房、广州市白云区京溪犀牛路18号246号、353号三套房产作为抵押物，为自2014年1月24日至2024年1月24日期间因原告向被告吕荣兵综合授权而形成的一系列债权本金、利息及费用提供最高额抵押担保。
2014年3月11日，被告吕荣兵与原告签订合同编号为（2014）穗国银个贷专字第005号《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，约定，原告向被告吕荣兵提供贷款305万元的专项综合消费贷款；本合同利率以贷款发放日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮43.3%（即8.598%）；被告吕荣兵逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率基础上加收50%（逾期贷款罚息利率）的罚息；对不能按时支付的利息(包括罚息)，按逾期贷款罚息利率计收复利。同日，被告吕荣兵与原告签订合同编号为（2014）穗国银个贷附字第005号的《中信银行个人房地产抵押综合授信附加贷款协议》，约定，原告向被告吕荣兵提供附加贷款45万元，贷款期限12个月；本合同利率以贷款发放日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮43.3%（即8.598%）。
2014年3月11日，原告依约向被告吕荣兵发放贷款350万元。但被告吕荣兵未按合同约定按期足额还款，构成违约。涉案借款发生被告吕荣兵与被告杨灿夫妻关系存续期间，被告杨灿应对被告吕荣兵的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判决：
一、被告吕荣兵、杨灿向原告归还贷款本金3485490.02元及利息、罚息、复利【截止至2016年10月8日的利息2149.50元，罚息（含复利）637624.86元，自2016年10月9日起计至实际清偿之日止的罚息、复利按照合同约定计算】；
二、被告吕荣兵、杨灿支付原告为追收债权而支付的律师费30000元；
三、原告对被告吕荣兵、杨灿名下的抵押房产（即位于广州市白云区怡新路49号203房），以及被告吕荣兵名下的抵押房产（即位于广州市白云区京溪犀牛路18号246号、353号）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；
四、两被告承担本案诉讼费用。
被告吕荣兵、杨灿未到庭答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年1月8日，被告吕荣兵向原告递交《中信银行个人借款申请表（房产抵押综合授信适用）》，向原告申请395万元的综合授信额度，被告杨灿在申请人配偶处签字确认。
2014年1月24日，原告（乙方，授信人）与被告吕荣兵（甲方，受信人）签订合同编号为（2014）穗国授信字第005号《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》，约定如下主要条款：原告同意向被告吕荣兵提供总额为350万元整的综合授信额度，其中基础额度为305万元，附加贷款为45万元；授信期限为120个月，从2014年1月24日至2024年1月24日止；本协议项下贷款利率由双方在具体借款合同/协议中约定；授信额度项下任何一笔贷款一旦发现违约情形，原告有权分别或同时采取包括但不限于停止发放综合授信额度内尚未使用的贷款，宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用等；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由被告吕荣兵承担。
2014年1月24日，原告（乙方，抵押权人）与被告吕荣兵、杨灿（均为甲方，均为抵押人）签订合同编号为（2014）穗国授信抵字第005号的《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，约定如下主要条款：被告吕荣兵、杨灿以位于广州市白云区怡新路49号203房、广州市白云区京溪犀牛路18号246号、广州市白云区京溪犀牛路18号353号房产作为抵押物，为自2014年1月24日至2024年1月24日期间因原告向被告吕荣兵综合授信（下称主合同）而形成的一系列债权本金、利息及费用等提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权最高额度为等值人民币420万元；抵押担保的范围包括根据授信协议项下各具体合同、协议、业务申请收、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、评估拍卖费或变卖费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付费用；主合同债务履行期限届满而原告未受清偿的，原告有权宣布所有主合同全部到期，并立即行使抵押权；抵押权的实现方式包括以抵押物折价的方式、变卖抵押物方式、拍卖方式实现抵押权。
被告杨灿向原告出具《同意抵押声明书》，声明位于广州市白云区怡新路49号203房、广州市白云区京溪犀牛路18号246号、353号为被告吕荣兵与被告杨灿夫妻两人共同财产，被告杨灿同意就上述房产向原告申请抵押贷款并办理抵押登记。
2014年3月5日，原告与被告吕荣兵、杨灿就上述抵押房产在广州市国土资源与房屋管理局办理了抵押登记，他项权利人均为原告。
2014年3月11日，原告（乙方，贷款人）与被告吕荣兵（甲方，借款人）与签订合同编号为（2014）穗国银个贷专字第005号的《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》约定如下主要条款：原告审核同意向被告吕荣兵提供总额为305万元的专项支付综合消费贷款；贷款期限为12个月，即从2014年3月11日起至2015年3月11日止；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮43.3%确定；采用按月还息，到期还本方式偿还贷款；被告吕荣兵逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率基础上加收50%（逾期贷款罚息利率）的罚息；对不能按时支付的利息(包括罚息)，按逾期贷款罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由被告吕荣兵承担；被告吕荣兵未按约定按时足额偿还贷款本息的即构成违约，出现违约情形时，原告有权单方停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，并要求被告吕荣兵立即偿还全部到期贷款及相应利息，并按本合同约定计收罚息和复利。
同日，被告吕荣兵与原告签订合同编号为（2014）穗国银个贷附字第005号的《中信银行个人房地产抵押综合授信附加贷款协议》，约定，原告向被告吕荣兵提供附加贷款45万元，其他条款与上述《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》约定一致。
2014年3月11日，原告依约向被告吕荣兵分别发放贷款305万元和45万元，并分别出具了《个人借款凭证（借据）》，载明：到期日期均为2015年3月11日，执行年利率均为8.598%。借款后，被告吕荣兵未按照合同约定履行还款义务，截止至2016年10月8日，尚欠贷款本金3485490.02元、利息2149.50元，罚息（含复利）637624.86元。
另查明：原告与广东广大律师事务所签订的《委托合同》，委托律师处理涉案债权的诉讼并支出律师费30000元。为此，原告提交了律师费发票30000元予以证实。
庭审中，原告表示被告吕荣兵与被告杨灿为夫妻关系，两被告于2001年1月21日登记结婚，上述借款发生在其夫妻关系存续期间。为此，原告提交了结婚证复印件予以证实。
本院认为：原告与被告吕荣兵签订的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》、《中信银行个人房地产抵押综合授信附加贷款协议》及与被告吕荣兵、杨灿签订的《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，上述合同均依法成立并合法有效，各方均应依约履行。涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，据此本院认定涉案债务属夫妻共同债务。
合同签订后，原告已经依约向被告吕荣兵发放贷款350万元，被告吕荣兵收到款项后，未按期还本付息，严重违反合同的约定。现原告要求被告吕荣兵、杨灿偿还贷款本金3485490.02元及利息、罚息、复利【截止至2016年10月8日的利息2149.50元，罚息（含复利）637624.86元；从2016年10月9日起至实际清偿之日止的罚息，以本金3485490.02元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮43.3%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮43.3%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利】，合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请律师费用的问题。原告与被告吕荣兵签订的合同约定了被告吕荣兵承担原告为“实现债权所发生的费用”中包含了律师费，现原告已向本院提供《委托合同》及发票，足以证明原告为实现涉案债权支出30000元的律师费用，故原告诉请向其支付30000元律师费用合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房屋办理了抵押权登记手续，则原告有权以广州市白云区怡新路49号203房、广州市白云区京溪犀牛路18号246、353房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
被告吕荣兵、杨灿经本院合法传唤未到庭，本院依法对本案作缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吕荣兵、杨灿于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中信银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金3485490.02元及利息、罚息、复利【截止至2016年10月8日的利息2149.50元，罚息（含复利）637624.86元；从2016年10月9日起至实际清偿之日止的罚息，以本金3485490.02元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮43.3%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮43.3%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利】；
二、被告吕荣兵、杨灿于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中信银行股份有限公司广州分行支付律师费用30000元；
三、原告中信银行股份有限公司广州分行有权以被告吕荣兵、杨灿名下的位于广州市白云区怡新路49号203房、及被告吕荣兵名下的位于广州市白云区京溪犀牛路18号246、353房折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35940元、保全费5000元，合计40940元，由被告吕荣兵、杨灿共同负担；公告费1000元，由被告杨灿负担（公告费原告已预交有关单位，被告杨灿于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 许蔚琳
人民陪审员 杨国峰
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 黄燕婷
陈美丹