湖南省湘阴县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0624民初746号原告：中国银行股份有限公司湘阴支行。负责人：徐奉芳，该行行长。委托诉讼代理人：吴用平，湖南用平律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌怀兴，湖南用平律师事务所律师。被告：唐国耀，男。被告：张佳，女。被告：张正国，男。被告：湖南恒春房地产开发有限公司。法定代表人：章树翔，该公司执行董事兼总经理。原告中国银行股份有限公司湘阴支行（以下简称湘阴中国银行）与被告唐国耀、张佳、张正国、湖南恒春房地产开发有限公司（以下简称恒春房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告湘阴中国银行的委托诉讼代理人凌怀兴到庭参加了诉讼，被告唐国耀、张佳经本院公告送达开庭传票，张正国、恒春房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告湘阴中国银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐国耀、张佳立即偿还原告本金253661.91元、利息、罚息6362.21元（截至2017年3月19日），并自2017年3月20日起按月利率6.125‰支付逾期罚息至全部本金清偿之日止；2、判令被告恒春房地产开发有限公司、张正国对上述债务承担连带清偿责任；3、判令四被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权费用。事实和理由：2015年6月5日，被告唐国耀因购房需要与原告签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告唐国耀向原告贷款人民币26万元，贷款期限20年，还款方式为按月等额本息还款，每月8日为还款日，利率为浮动利率，首期贷款月利率为4.7083‰，逾期罚息为贷款利率水平上加收50%，被告恒春房地产公司为上述贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保期限为债权发生之日起至原告收到他项权证之日止。合同签订时，被告张佳与唐国耀系夫妻关系。同时，被告张正国以担保书的形式为上述债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证担保。合同生效后，原告于2015年9月15日依约向被告唐国耀发放了贷款26万元。合同履行之初，被告唐国耀尚能按期偿还贷款本息，但自2016年10月8日起被告唐国耀贷款开始逾期，原告多次催讨未果，鉴此，原告根据《个人一手住房贷款合同》第三条借款人违约事件及处理之约定，宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，原告为维护自身合法权益，特诉诸法院，请求判如所请。被告唐国耀、张佳、张正国、恒春房地产公司未予答辩。被告唐国耀、张佳、张正国、恒春房地产公司在本院要求的举证期限内未提供证据。原告湘阴中国银行围绕诉讼请求依法提交了二组证据，本院经审查认为，原告提供的二组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告唐国耀与张佳系夫妻关系。2015年6月5日，原告湘阴中国银行与被告唐国耀、恒春房地产公司签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，合同约定：贷款用途仅限于借款人支付其购买湘阴县嵩涛路房产的购房款，贷款金额为26万元，贷款期限为240个月，贷款利率按浮动利率方式执行，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率4.7083‰，按月结息和付息，每月的8日为结息日和付息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月等额本息还款方式，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求保证人承担保证责任，合同还约定保证人提供阶段性连带责任保证，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务以及该日之前发生借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的保证责任，担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用……。被告唐国耀和恒春房地产公司分别在合同借款人和保证人一栏签字捺印盖章，被告唐国耀在抵押物清单抵押人一栏签字捺印。2015年4月27日，被告张正国签订了贷款保证书，约定如果被告唐国耀不能按期偿还在湘阴中国银行借款26万元的债务，其愿意担保并负责为其履行相应的按期偿还本息的义务。2015年9月15日，原告湘阴中国银行向被告唐国耀发放贷款26万元，被告唐国耀填写了中国银行借款借据，并在借款借据上签字捺印。被告唐国耀借款后，开始尚能按期偿还贷款本息，2016年10月8日后开始逾期，不能按期偿还贷款本金及利息，至2017年8月22日止，被告共偿还原告湘阴中国银行贷款本金6338.09元，利息及罚息13018.11元，尚欠贷款本金253661.91元，利息及罚息11632.43元，经原告多次催讨，被告一直拖欠，未予偿还。原告湘阴中国银行遂于2017年4月14日向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、被告唐国耀、张佳立即偿还原告本金253661.91元、利息、罚息6362.21元（截至2017年3月19日），并自2017年3月20日起按月利率6.125‰（年利率4.9%÷12个月×150%=0.6125%）支付逾期罚息至全部本金清偿之日止；2、被告恒春房地产开发有限公司、张正国对上述债务承担连带清偿责任；3、四被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权费用。本院认为，原告湘阴中国银行与被告唐国耀、恒春房地产公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告湘阴中国银行依约向被告唐国耀发放了贷款，履行了合同义务，被告唐国耀亦应按照合同约定按时履行还款义务，被告唐国耀按合同约定按时履行还款义务，已构成违约。被告唐国耀、张佳借款时系夫妻关系，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故对原告湘阴中国银行要求被告唐国耀、张佳偿还借款本金及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张正国签订贷款保证书未约定担保方式，依照《担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。被告恒春房产公司为唐国耀借款提供阶段性连带责任保证，在借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日前，借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担保证责任。故对原告湘阴中国银行要求被告张正国、恒春房地产公司对被告唐国耀、张佳的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告唐国耀、张佳于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司湘阴支行借款本金253661.91元；二、由被告唐国耀、张佳于本判决书生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司湘阴支行借款利息11632.43元（利息已计算至2017年8月22日，往后利息以本金253661.91元为基数，按逾期月利率6.125‰自2017年8月22日起计算至此笔借款实际清偿之日止）；三、被告张正国、湘阴恒春房地产开发有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5200元，由被告唐国耀、张佳、张正国、湖南恒春房地产开发有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长 蒯 红代理审判员 许 波人民陪审员 黄 利二〇一七年八月二十三日书 记 员 李冰瑶附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。