安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0181民初1673号
原告：合肥海邻建筑机械设备租赁有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区龙岗开发区临泉路龙湖花园7幢202室，统一社会信用代码91340100581514957C。
法定代表人：张芳玲，该司董事长。
委托诉讼代理人：黄正巍，安徽神州行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩振军，安徽神州行律师事务所律师。
被告：安徽方圆建设有限公司，住所地安徽省亳州市蒙城县国庆路（保险公司北侧），统一社会信用代码91341622730036910U。
法定代表人：蔡怀彬，公司董事长。
委托诉讼代理人：杨晓光，公司员工。
第三人：巢湖市重点工程管理局，住所地巢湖市健康东路原建委大楼，统一社会信用代码12340181594257566L。
法定代表人：李永凡，该局副局长。
委托诉讼代理人：何宗兵，安徽蒋平华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏劲松，安徽蒋平华律师事务所律师。
原告合肥海邻建筑机械设备租赁有限公司(以下简称海邻公司)诉被告安徽方圆建设有限公司（以下简称方圆公司）、第三人巢湖市重点工程管理局（以下简称巢湖市重点局）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员方江锋独任审判，公开开庭进行了审理。原告海邻公司及其委托诉讼代理人黄正巍，被告方圆公司的委托诉讼代理人杨晓光，被告巢湖市重点局的委托诉讼代理人魏劲松均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告海邻公司向本院提出诉讼请求：1、�令解除原、被之间设备租赁合同，判令被告支付拖欠原告已撤场的5台设备租赁费330000元及逾期付款违约金99000元（2016年12月31日计算至2017年4月31日），之后的违约金按每台每日50%的标准计算至款清止；2、判令被告支付拖欠原告未撤场的1台设备租赁费85500元、进退场费25000元、超期检测费6000元，以及逾期付款违约金42750元（自2016年9月1日暂计算至2017年5月1日，之后按实际使用实际计算租金及违约金）；3、判令第三人在应支付被告的工程款及保证金范围内将上述费用直接支付给原告；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告方圆公司因承建巢湖市量具厂小区工程，需租用原告的人货电梯设备6台，2014年5月31日双方签订了《设备租赁合同》，合同约定，租赁设备的所有权属于原告，原告负责设备的维修、保养和正常使用，而被告只有使用权。设备租赁费用每月结算一次，在5个工作日内结清。设备使用结束，被告应当在设备退场之日起50天内付清全部费用，到期未付的每天按每台日租金的50%支付违约租赁费。原告按约定将设备进场并安装后，供被告正常使用。原、被告双方于2016年9月2日签订补充协议，因被告项目资金出现困难，要求原告将6#楼、7#楼、9#楼、10#楼、11#楼的5台电梯设备拆除撤场，仅保留1#楼双笼电梯正常业务运行，另约定未尽事宜按原合同执行。原告按照协议将上述5台设备撤场，与被告在2016年9月6日进行了费用结算，经决算确认截至2016年8月30日租赁费用合计126.825万元，扣除已经支付的，余款33万元在2016年12月30日前付清，继续使用的1#楼电梯使用费按月另行结算支付。经原告多次催讨剩余租赁款，被告迟迟不予支付，并且连继续使用的1#楼双笼电梯租赁费用也拖延支付至今。2017年3月中旬，被告在承建的巢湖市量具厂小区工程尚未完工的情况下，突然退出工程施工，不再履行建筑施工合同。第三人巢湖市重点局是巢湖市量具厂小区工程的开发建设单位，已经安排其他应急施工企业进场继续施工，导致原被告之间合同无法继续履行，原告为维护自身合法权益，现依据法律规定向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
被告方圆公司辩称：1、原告结算费用属实；2、原告从2015年6月底到现在在没有告知被告的情况下，停用租用给被告使用的机械设备，停机三次，前两次共23天，后一次从2016年11月3日停用至今，造成了被告很大的经济损失；3、不同意解除《设备租赁合同》，对撤场五台机械33万元租赁费认可，对逾期费用9.9万元及其他诉讼请求不予认可。
第三人巢湖市重点局辩称：1、第三人不是本案适格主体，根据原告诉请及事实和法院立案案由来看，本案原告与被告之间系租赁合同关系，第三人从未参与过合同的签订与履行；2、原告起诉第三人承担给付义务没有法律依据；3、第三人是发包单位，但双方（原、被间）不能正常履行租赁合同，责任在于被告，在被告无法继续施工情况下，第三人才按照被告与第三人合同关系及巢湖市政府相关意见，为保障拆迁户尽快安置，才组织第三方正常施工，故原、被间租赁合同不能继续履行责任在被告，而非重点局，请法院驳回原告对第三人诉请，且第三人不承担任何诉讼费。
原告海邻公司围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：1、身份证、企业基本信息表、组织机构代码；2、设备租赁合同、补充协议、电梯租赁结算单；3、公告、关于量具厂小区情况汇报复印件、现场照片。被告方圆公司、第三人巢湖市重点局未向本院�交证据。经审查，本院对原告提交的证据1、2，证据3中的公告、现场照片，因其他各方当事人未有异议，本院予以确认并在卷佐证。另对原告提交的证据3中的关于量具厂小区情况汇报复印件，因无法与原件核实，且被告方圆公司予以明确否认，故对该证据本院不予认定。
本院经审理认定事实如下：被告方圆公司因承建巢湖市量具厂小区工程需要，于2014年5月31日与原告海邻公司签订一份《设备租赁合同》，向原告海邻公司租用人货电梯设备6台。合同约定，租赁设备的所有权属于原告，原告负责设备的维修、保养和正常使用，而被告只有使用权；设备租赁费用每月结算一次，在5个工作日内结清；租赁费计算方式：双笼为9500元/月/台，单笼为7500元/月/台，超过天数按月租/30天*天数；设备进退场费为25000元/台。合同另对双方责任进行约定，其�乙方责任中约定被告按时支付设备租赁费用，如不按时支付，原告有权停止加节或停机，租赁费照算，因此造成的损失由被告负全责。设备使用结束，被告应当在设备退场之日起50天内付清全部费用，到期未付的每天按每台日租金的50%支付违约租赁费。原告按约定将设备进场并安装后，供被告正常使用。2016年9月2日原、被告双方又签订补充协议，因被告项目资金出现困难，要求原告将6#楼、7#楼、9#楼、10#楼、11#楼的5台电梯设备拆除撤场，仅保留1#楼双笼电梯正常业务运行。原告按照协议将上述5台设备撤场，与被告在2016年9月6日进行了费用结算，经决算确认截至2016年8月30日租赁费用合计126.825万元，扣除已经支付的，余款33万元在2016年12月30日前付清，继续使用的1#楼电梯进退场费未结算，继续使用费用按月另行结算支付。因被告方圆公司未按约定支付租金，原告�于2017年4月11日向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为：根据双方庭审陈述的内容及举证、质证内容，本案的争议焦点为：一、原、被告之间签订的租赁合同应否解除；二、原告主张的各项费用的确定；三、第三人应否承担支付案涉款项的义务。
关于焦点一。被告未按约定支付前期经结算后剩余的租赁费用，同时对结算后继续使用的1#楼双笼电梯的租赁费用亦未按约结算支付。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。现原告起诉要求解除原、被告双方签订的《设备租赁合同》(包括后期签订的人货电梯租赁/拆除补充协议)，本院予以支持。
关于焦点二。1、截至2016年8月30日，经双方结算被告尚欠的原告的租赁费用及逾期付款违约金�确定。2016年9月6日经结算，截至2016年8月30日，包括6台设备的租赁费用、补充协议约定的撤场的5台设备的进出场费、检测费用在内的各项费用总计为126.825元，扣除截止2016年9月1日已付93.6万元，尚欠33万元。根据合同约定，在设备退场后应按期付清全部费用，到期未付被告每天应按每台日租金的50%继续支付违约租赁费。因双方未能明确欠付租金系哪几台设备，故对照该约定无法计算违约金，本院视为约定不明。对前期结算所欠租金33万元，约定的付款截止日期为2016年12月30日，故本院确定被告应自2016年12月31日起支付该欠款逾期付款利息，按同期银行贷款利率计算。
2、继续使用的1#楼双笼电梯租赁费及进出场费的确定。自2016年8月31日起原告仅提供1台1#楼双笼电梯供被告使用，至2017年4月11日原告起诉解除合同，租赁期限为7个月零11天，租�费应为69983元(9500元/月/台×7个月+9500元/月÷30天×11天)。另合同约定每台设备的进退场费为25000元，且前期结算中该台设备进退场费未进行结算，故原告主张该费用，本院予以支持。
另原告主张超期检测费6000元，无合同约定及事实依据，本院不予支持。
以上，被告应共计向原告支付租赁费399667元(33万元+69667元)、进退场费25000元及逾期付款利息(以33万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算)。
关于焦点三。因第三人巢湖市重点局非本案所涉租赁合同纠纷的合同相对人，原告请求第三人巢湖市重点局在应支付被告的工程款及保证金范围内将上述费用直接支付给原告的主张，无事实和法律依据，对该诉讼请求，本院不予支持。
被告方圆公司辩称原告擅自停机造成被告的损失，被告以此为由拒付租金，因未提供证据予以证明，对该意见本院不予采纳。且即使被告所称属实，因其未在本案中提起反诉，本院亦不予处理。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告合肥海邻建筑机械设备租赁有限公司与被告安徽方圆建设有限公司于2014年5月31日签订的《设备租赁合同》及2016年9月2日签订的《人货电梯租赁/拆除补充协议》；
二、被告安徽方圆建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告合肥海邻建筑机械设备租赁有限公司租赁费399667元、进退场费25000元及逾期付款利息(以33万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算自2016年12月31日起计算至本判决确定的给付之日止)。
三、驳回原告合肥海邻建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9680元，本院减半收取4840元，由被告安徽方圆建设有限公司负担4000元，由原告合肥海邻建筑机械设备租赁有限公司自行负担840元。
如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 方江锋
二〇一七年六月十九日
书记员 张 军
附：引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可�解除合同。