广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第409号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区华穗路5号，组织机构代码89047300－1。
负责人：王耀球，行长。
委托代理人：汪道伟，广东博导聚佳律师事务所律师。
被告：陈伟穗，男，1981年9月20日出生，汉族，住广州市越秀区。
委托代理人：毛越，广东友邦方达律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告陈伟穗借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托代理人汪道伟，被告陈伟穗的委托代理人毛越到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2014年3月29日，原告作为授信人，被告作为授信申请人、抵押人，共同签订《个人授信及担保协议》（编号：8140326084001），约定：原告向被告提供总额为610000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2014年3月29日至2024年3月29日止；被告提供位于广州市海珠区××路××房作为抵押物，抵押担保范围为原告向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息�复息、原告实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、公告费等；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告全额承担；本协议项下各具体合同构成本协议不可分割的组成部分；发生纠纷的，向授信人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决等。2014年4月15日，原、被告双方就抵押物办妥了抵押权人为原告的房地产他项权证。2014年3月29日，原告作为贷款人，被告作为借款人，签订《个人贷款借款合同》（编号：8140326696015），约定：贷款种类与用途为小微抵押贷款；贷款币种与金额为610000元，以借据为准；贷款期限为12个月，自2014年3月29日至2015年3月29日止，以借据为准；贷款年利率为贷款基准年利率上浮20%，即7.2%，实际执行利率以借据为准，利率调整方式为不变；还款方式为到期还本；借款人、抵押人发生违约事件的，贷款人有权宣布本合�提前到期，并采取相应措施；发生纠纷的，选择向贷款人所在地有管辖权的法院提起诉讼解决等。
2014年4月14日，原告依约向被告发放610000元贷款，被告于同日出具《个人贷款借款借据》，确认借到上述款项。后被告多次逾期还款，原告因本案聘请律师，支出律师费36400元。为维护原告合法权益，现起诉请求判令：一、被告偿还原告贷款本金610000元及利息、罚息、复息【截至2015年6月2日的利息34892元、罚息8967元、复息1847.33元，自2015年6月3日起至实际清偿之日止的利息以欠款本息（含罚息、复息）合计数为基数，按照合同约定的利率上浮50%计算】；二、被告承担原告为本案支出的律师费36400元；三、确认原告对广州市海珠区燕子岗路燕子岗街六号之二305房享有抵押权，有权对该房拍卖或变卖的价款就本案第一、二、四项诉讼请求之全部债权优先受偿；四�被告承担本案全部诉讼费。
被告陈伟穗答辩称：一、原告要求被告支付罚息没有依据，根据《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第七条规定，出借人不得将利息计算入本金重复计算本金，虽然原告将复息分开计算，但实际上还是利滚利、重复计算；二、原告提出要求被告支付律师费的依据是双方签订的《个人授信及担保协议》中的相应条款，该条款仅是约定原告产生的律师费由被告承担，但并未约定被告产生的相关费用如何承担，被告认为该条款是显失公平的，且律师费并不是双方发生纠纷就必然产生的费用，故被告不同意承担本案的律师费；三、被告就610000元的授信贷款已归还了部分本金及利息，因被告本人现在海外，无法提供书面证据，但我方认为原告应提供相应的证据。
经审理查明：2014年3月29日，原告与被告签订《个人授信�担保协议》（编号：8140326084001），约定：原告向被告提供总额610000元的授信额度；该授信额度为可循环；授信期间120个月，自2014年3月29日至2024年3月29日止；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书予以约定；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为已发生违约事件；被告发生违约时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；被告不能按期归还本协议项下贷款本息和应付费用的，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告负担；被告提供其名下位于广州市海珠区××路××房作最高额抵押担保，担保范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，及利息、罚息、复息、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年3月29日，原告与被告签订了《个人贷款借款合同》（协议编号：8140326696015），约定：原告向被告提供610000元贷款用于流动资金周转；贷款期限为12个月，自2014年3月29日起至2015年3月29日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款执行利率为年利率7.2%，实际执行利率以借款借据为准；合同有效期内，本合同执行利率不变；还款方式为到期还本，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息，具体结息方式以原告确定为准；借款人未按本合同的约定足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，直接扣收借款人结算账户和/或其他账户上的存款，以清偿借款人的全部债务；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等费用，由借款人负担等。
2014年4月14日，原告依据上述《个人贷款借款合同》向被告发放了610000元贷款。该笔贷款的《个人贷款借款借据》记载�合同编号8140326696015，借款金额610000元，借款期限自2014年4月14日至2015年4月14日止，贷款执行年利率7.2％，借款用途为流动资金周转，扣款日每月2日等。被告在该借据上签名确认并按捺手印。
2014年4月15日，原、被告在广州市国土资源和房屋管理局就被告名下位于广州市海珠区××路××房办理了抵押登记手续，原告为该房产的抵押权人。
庭审中，原告提供《贷款关键信息》、《贷款附属信息》，证明被告曾归还过前两期的利息，自2014年8月2日起，被告未能按时足额偿还贷款本息，之后未再还款，被告对此予以确认。截至2015年4月14日贷款到期日，被告尚欠原告《个人贷款借款合同》项下的借款本金610000元，利息34892元，复息1334.42元。经原告多次催收未果，遂引起本诉。
另查明，原告与广东博导聚佳律师事务所签订《委托代理总合同》【编号：2013穗招银（委）字第006号】、附件《个案委托代理确认书》，约定原告委托该律师事务所向被告主张本案债权。原告提供转账凭证及发票，证明其为本案诉讼而实际支出律师费36400元。
本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，原、被告借款合同关系依法成立且合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告取得借款后未能按期偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。涉案贷款已于2015年4月14日到期，截至借款到期日，被告尚余本金610000元、利息34892元、复息1334.42元未清偿。因此，原告要求被告清偿上述债务，并按合同约定计付自次日起算的罚息及未清偿利息的复息有理，本院依法予以支持。原告主张超出上述金额的复息缺乏理�，本院不予支持，依法予以驳回，罚息不应计收复利。此外，涉案贷款既已到期，原告主张自2015年4月15日之后的利息缺乏理据，本院不予支持，依法予以驳回。
《个人授信及担保协议》约定被告不能按期归还贷款本息的，原告为实现债权而支付的律师费由被告承担。原告因本案诉讼而支出律师费36400元，故原告诉请被告支付律师费36400元有理，本院依法予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。被告陈伟穗提供其名下位于广州市海珠区××路××房为涉案债务作抵押担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人，在被告未依约履行合同的情况下，主张对该抵押房产享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第�百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告陈伟穗于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还借款本金610000元、利息34892元、罚息、复息（截至2015年4月14日的复息1334.42元；自2015年4月15日起至清偿之日止，罚息以欠款本金610000元为基数，按年利率7.2%上浮50%计付；复息以34892元为基数，按年利率7.2%上浮50%计付）；
二、被告陈伟穗于本判决发生效力之日起十日内清付原告招商银行股份有限公司广州分行律师费36400元；
三、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告陈伟穗提供抵押的广州市海珠区××路××房享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司广州分行的其他�讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10380元、财产保全费3810元，均由被告陈伟穗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈轩宇
人民陪审员 关东英
人民陪审员 钟 骅
二〇一六年一月十一日
书 记 员 叶玉环
黄立国