浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0282民初9447号
原告：中国工商银行股份有限公司慈溪分行。住所地：慈溪市古塘街道三北西大街***号。统一社会信用代码：91330282844702985E
主要负责人：张一飞，该行行长。
委托诉讼代理人：陈姝贞，浙江上林律师事务所律师。
被告：宁波艾美诗电子商务有限公司。住所地：宁波（慈溪）绿色农产品加工基地绿园一路***号**幢***室。统一社会信用代码：91330282084777756T
法定代表人：徐仲波，该公司执行董事。
被告：宁波莱雅特电子科技有限公司。住所地：浙江慈溪经济开发区（杭州湾新区）滨海四路。统一社会信用代码：91330201688033352C
法定代表人：方观治，该公司总经理。
被告：徐建迪，男，1974年7月1日出生，汉族，住慈溪市。
被告四：岑孟君，女，1978年6月10日出生，汉族，住慈溪市。
原告中国工商银行股份有限公司慈溪分行（以下简称工商银行）与被告宁波艾美诗电子商务有限公司（以下简称艾美诗公司）、宁波莱雅特电子科技有限公司（以下简称莱雅特公司）、徐建迪、岑孟君金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法组成合议庭，于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人陈姝贞到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。审理中，原告申请对被告莱雅特公司、徐建迪、岑孟君名下的房地产采取保全措施，本院予以准许并实施。
原告工商银行向本院提出诉讼请求：1.被告艾美诗公司立即归还原告借款本金720万元及至2017年6月20日止的利息190190元，并支付自2017年6月21日起至实际清偿日止、以借款本金720万元、利息190190元为基数按中国人民银行同期同档次一年至三年期贷款基准利率上浮10%后加收50%计算的罚息、复利；2.被告艾美诗公司支付原告为实现债权支出的律师费213800元；3.被告莱雅特公司对被告艾美诗公司的上述第1、2项付款义务承担连带清偿责任；4.被告艾美诗公司未偿付上述第1、2项诉请的款项时，原告对被告徐建迪、岑孟君提供的位于余姚市城区君悦国际花园30幢1902室、房屋他项权证号为余房他证城区字第××号项下的房地产及位于慈溪市、房屋他项权证号为慈房他证2015字第××号项下的房地产享有优先受偿权；5.本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2015年8月17日，被告莱雅特公司与原告工商银行签订一份最高额保证合同（编号2015年工银甬慈溪保限字第0233号），约定被告莱雅特公司自愿向原告工商银行提供保证担保，担保的主债权发生在自2015年8月17日至2016年8月16日期间，在500万元最高余额内工商银行对被告艾美诗公司享有的债权。2016年8月16日，被告莱雅特公司与工商银行签订一份最高额保证合同（编号2016年工银甬慈溪保限字第0132号），约定被告莱雅特公司自愿向原告工商银行提供保证担保，担保的主债权发生在自2016年8月16日至2017年8月15日期间，在500万元最高余额内原告工商银行对被告艾美诗公司享有的债权，另外本最高额担保范围还包括在2016年8月16日前原告发放的（编号为2015年工银甬慈溪借字第1640号）小企业借款合同项下的债权。上述二份最高额保证合同均约定，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述各个最高余额内，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。
2015年1月22日，原告与被告徐建迪、岑孟君签订了一份最高额抵押合同（编号为2015年工银甬慈溪押字第0058号），约定为了确保原告债权的实现，被告徐建迪、岑孟君自愿以位于余姚市城区君悦国际花园30幢1902室（房权证为余房权证城区字第××号、土地证为余国用2014第13531号）的房地产向原告提供抵押担保，所担保的主债权为自2015年1月22日至2020年1月22日期间，在280万元的最高余额内，原告依据与被告艾美诗公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告的债权。同日，原告与被告徐建迪、岑孟君签订了一份最高额抵押合同（编号为2015年工银甬慈溪押字第0059号），约定为了确保原告债权的实现，被徐建迪、岑孟君自愿以位于慈溪市（房权证为慈房权证2002字第××号、土地证为慈国用2002字第014234、014235号）的房地产向原告提供抵押担保，所担保的主债权为自2015年1月22日至2020年1月22日期间，在220万元的最高余额内，原告依据与被告艾美诗公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告的债权。上述二份《最高额抵押合同》均约定最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括最高余额内。2015年1月26日，双方办理了抵押登记，原告取得编号分别为余房他证城区字第××号、慈房他证2015字第××号房屋他项权证。
2015年8月18日，原告与被告艾美诗公司签订一份编号为2015年工银甬慈溪借字第1640号小企业借款合同，约定被告艾美诗公司向原告借款420万元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，借款利率以全国银行间拆借中心公布的基础利率（LPR）加53.5个基点（一个基点为0.01%）确定，后根据借款借据约定借款期限为2015年8月18日至2016年8月16日。
2015年12月2日，原告与被告艾美诗公司签订一份编号为2015年工银甬慈溪借字第02315号小企业借款合同，约定被告艾美诗公司向原告借款本金300万元，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，借款利率以全国银行间拆借中心公布的基础利率（LPR）加48.5个基点（一个基点为0.01%）确定，后根据借款借据确定借款期限为2015年12月2日至2016年11月25日。上述二份借款合同均约定每次借款提款后借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款条款满一期后的对应日，原告在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整，上述借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，还款方式为借款到期一次性偿还。同时合同约定：被告艾美诗公司未按照约定偿还本合同项下借款本息的，视为被告艾美诗公司违约，原告有权宣布本合同及原告与被告艾美诗公司之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，借款到期（含被宣布立即到期）被告艾美诗公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告艾美诗公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计算复利，被告艾美诗公司应承担原告为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
原告发放贷款后，被告艾美诗公司陆续支付利息。后双方于2016年11月7日就编号为2015年工银甬慈溪借字第02315号小企业借款合同约定展期一年，还款日期为2017年11月24日。双方于2016年11月12日就编号为2015年工银甬慈溪借字第1640号小企业借款合同约定展期一年，还款日期为2017年8月15日。两份展期协议均约定将借款利率调整为按中国人民银行同期同档次三年期贷款基准利率上浮10%确定。被告艾美诗公司按约支付利息至2016年12月20日，自2016年12月21日起的利息未支付。原告于2017年6月20日向被告艾美诗公司发送融资提前到期通知书，通知债务提前到期。
四被告未作答辩，也未提供证据。
本院查明的事实除与原告诉称事实一致外。另查明，最高额保证合同均约定原告主债权存在物的担保的，不论物的的担保是由债务人还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩；原告为实现本案债权支出律师代理费213800元。
以上事实由原告提供最高额保证合同二份、最高额抵押合同二份、房屋所有权证二份、国有土地使用权证二份、房屋他项权证二份、小企业借款合同二份、借款借据二份、借款展期协议二份、欠息清单一份、工商银行宣布融资提前到期通知书一份、委托律师合同一份、律师费发票三份等及原告的陈述等证据予以证明。
本院认为，本案中所涉及的各合同内容及形式合法，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。双方均应按约全面履行各自的义务。原告已按约向被告艾美诗公司提供借款，被告艾美诗公司理应按约还本付息，现拖欠不还显属违约，应当承担继续承担给付借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的律师代理费的违约责任。被告莱雅特公司与原告签订了两份最高额保证合同，约定为被告艾美诗公司向原告借款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证担保，故应当承担对被告艾美诗公司的上述债务承担连带清偿责任；被告徐建迪、岑孟君以其所有的房地产为被告艾美诗公司向原告借款提供抵押担保，并约定抵押物担保范围，应当担保范围内承担连带清偿责任；担保人承担担保责任后，有权向被告艾美诗公司追偿。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。四被告未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告宁波艾美诗电子商务有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国工商银行股份有限公司慈溪分行借款本金720万元及至2017年6月20日的利息190190元，以及自2017年6月21日起至实际清偿日止以借款本金720万元、利息190190元为基数按中国人民银行同期同档次（一年至三年期）贷款基准利率上浮10%加收50%计算的罚息、复利；
二、被告宁波艾美诗电子商务有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国工商银行股份有限公司慈溪分行为实现债权支出的律师代理费213800元；
三、被告宁波莱雅特电子科技有限公司对本判决第一、二项确定的应付款项承担连带清偿责任；
四、如被告宁波艾美诗电子商务有限公司未按约给付上述款项时，则原告中国工商银行股份有限公司慈溪分行有权对被告徐建迪、岑孟君提供的编号为余房他证城区字第××号房屋他项权证项下的位于余姚市城区君悦国际花园30幢1902室的房地产在最高额280万元范围内享有优先受偿权，同时有权对被告徐建迪、岑孟君提供的编号为慈房他证2015字第××号房屋他项权证项下的位于慈溪市的房地产在最高额220万元范围内享有优先受偿权；
上述保证人、抵押人承担担保责任后，有权向被告宁波艾美诗电子商务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费65028元，保全申请费5000元，合计诉讼费70028元，由四被告负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 马红伟
人民陪审员 黄国元
人民陪审员 徐渭涨
二〇一七年十月十七日
代书 记员 陆思含