广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0203民初1718号
原告：中国建设银行股份有限公司韶关市分行，住所地：广东省韶关市武江区光孝路6号。
主要负责人：石中心，该行行长。
委托诉讼代理人：邱东华、李洪波，该行职员。
被告：孙德庆，男，1969年9月23日出生，汉族，原住广东省韶关市浈江区，现下落不明。
被告：张华云，女，1974年8月13日出生，汉族，原住广东省韶关市浈江区，现下落不明。
原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行（以下简称建行韶关市分行）与被告孙德庆、张华云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告建行韶关市分行的委托诉讼代理人邱东华、李洪波到庭参加诉讼，被告孙德庆、张华云经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行韶关市分行向本院提出诉讼请求：1.解除建行韶关市分行与孙德庆签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款最高额抵押合同》，并宣布贷款立即到期；2.孙德庆立即清偿贷款本金107593.81元及利息4206.63元（暂计至2016年7月15日，之后的利息按借款合同约定的罚息利率计算至清偿之日止），合计111800.44元；3.建行韶关市分行对孙德庆所有的位于韶关市浈××区××南大道北××南××碧水××东区××房的抵押物享有优先受偿权；4.张华云对孙德庆应清偿的贷款本息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用（包括但不限于处置抵押物的费用）由孙德庆、张华云共同负担。事实和理由：2011年3月15日，建行韶关市分行向孙德庆发放了金额为18万元的中长期个人消费额度贷款，期限为10年，从2011年3月15日起至2021年3月15日止，共计120个月，贷款利率为年利率7.92%，还款方式为�额本息还款法，每期还款额为2176.30元，借款用途为对其住所位于韶关市浈××区××南大道北××南××碧水××东区××房进行装修，贷款担保方式为抵押，房产所有权人孙德庆以上述房产提供担保，为此，建行韶关市分行于2011年2月23日与孙德庆签订了借款合同和抵押合同，并在韶关市房地产交易登记中心办理了抵押登记手续，登记时间是2011年3月7日。贷款发放后，孙德庆前期还款情况还算正常，但从2016年1月开始出现拖欠，目前已连续拖欠7期还款，拖欠借款本金6493.91元，利息4206.63元，共计10700.54元，经建行韶关市分行工作人员多次电话、信函及上门催收，孙德庆仍未清偿上述欠款，截至2016年7月15日，孙德庆名下的贷款本金余额为107593.81元。孙德庆拖欠贷款本息的行为，已构成严重违约，侵犯了建行韶关市分行的合法权益，应依照借款合同的约定承担逾期还款的违约�任。根据抵押合同的约定，债权人有权对抵押财产进行处分，并享有优先受偿权。张华云系孙德庆的妻子，借款债务发生于两人夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，张华云应承担连带清偿责任。为维护当事人的合法权益，根据有关法律规定，现向法院提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。
被告孙德庆、张华云未作答辩。
经审理查明：2011年2月23日，贷款人建行韶关市分行与借款人孙德庆签订《个人额度借款合同》，建行韶关市分行向孙德庆提供18万元的额度贷款，用于住房装修，贷款期限自2011年3月15日起至2021年3月15日止。贷款利率为浮动利率，在贷款基准利率水平上上浮20%，签订合同时的利率为年利率7.92%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次；于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整。借款逾期的，罚息利率为在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。借款人的还款方法为等额本息还款法，还款日为每月15日。孙德庆以其名下的位于韶关市浈××区××南大道北××南××碧水××东区××房为银行贷款提供抵押担保，双方签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，2011年3月7日在韶关市房地产交易登记中心办理了抵押权登记。还约定，借款人出现违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；争议解决方式为向贷款人所在地人民法院申请强制执行或提起诉讼。
根据孙德庆的用款申请，建行韶关市分行于2011年3月15日向孙德庆指定的账户发放贷款18万元，孙德庆在银行出具的《贷款借据》中签名确认，载明�款金额18万元，还款期限10年，自2011年3月15日起用，于2021年3月15日到期，年息7.92%。借款前期，孙德庆尚能正常归还贷款本息，但自2016年1月起出现拖欠现象，截至2016年7月15日，已连续拖欠7期还款，拖欠到期本金6493.91元、利息4206.63元，合计10700.54元。该笔贷款本金余额为107593.81元。
2015年10月24日，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中五年以上贷款的基准利率调整为年利率4.90%。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。建行韶关市分行与孙德庆签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。建行韶关市分行依约履行了发放贷款的义务，孙德庆未能如期偿还借款本息，对贷款人构成违约，应按照借款�同的约定承担逾期还款的违约责任。借款人逾期还款构成违约，贷款人要求解除《个人额度借款合同》及《个人额度借款最高额抵押合同》，并宣布贷款立即到期，符合法律规定和合同约定，本院予以准许。建行韶关市分行要求孙德庆归还全部借款本金107593.81元及2016年7月15日前拖欠的利息4206.63元，合计111800.44元，事实清楚，依据充分，本院予以支持。2016年7月15日之后至判决确定履行之日止的利息、罚息、复利，仍应按合同约定的逾期罚息标准即年利率8.82%（年利率4.90%上浮20%后加收50%）计付。
孙德庆以其名下的房屋对借款提供抵押担保，现发生不能清偿到期债务的情形，抵押权人建行韶关市分行要求对抵押物经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，依据充分，本院亦予以支持。
孙德庆的借款发生于其与张华云夫妻关系存续期间�根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，该债务属于夫妻共同债务，建行韶关市分行请求张华云对孙德庆的债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行与被告孙德庆签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款最高额抵押合同》；
二、确认原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行于2011年3月15日向被告孙德庆发放的贷款18万元已到期；
三、被告孙德庆应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行清偿贷款本金107593.81元及利息4206.63元，合计111800.44元（利息已计至2016年7月15日，之后至本判决确定清偿之日止的利息仍按罚息利率年利率8.82%计付）；
四、原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行在上述贷款本息范围内对经拍卖或变卖被告孙德庆名下的位于韶关市浈××区××南大道北××南××碧水××东区××房所得价款享有优先受偿权；
五、被告张华云对被告孙德庆的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2536元，财产保全费1270元，共计3806元，由被告孙德庆、张华云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 李俊俊
审 判 员 朱 琴
代理审判员 秦晓芳
二〇一七年三月十八日
书 记 员 骆佩雯