辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽01民终2470号
上诉人（原审原告）：阳光一百置业（辽宁）有限公司，住所地沈阳市于洪区杨士乡科研村。
法定代表人：萧德迎，该公司董事长。
委托诉讼代理人：董国营，辽宁威旺律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：沈阳东方画院有限公司，住所地沈阳市和平区市府路200。
法定代表人：韩志泳，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：秦达达，辽宁盛竹律师事务所律师。
上诉人阳光一百置业（辽宁）有限公司（以下简称“阳光一百”）因与被上诉人沈阳东方画院有限公司（以下简称“东方画院”）物权纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0114民初9171号民事判决，向本院提出上诉。本院于2018年2月28日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
阳光一百上诉请求：1.请求撤销一审判决，依法改判支持上诉人的原审诉讼请求或发回重审；2.被上诉人承担全部诉讼费用。事实和理由：一、原审判决认定事实不清。原审诉讼中被上诉人提供的法院判决书与本案没有任何关联性，且不能证明上诉人不存在任何经济损失。本案不构成重复诉讼，诉讼请求也不与其他案件重合。二、原审判决适用法律错误。本案应适用《物权法》第37条等法律规定。
东方画院辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。被上诉人不应赔偿上诉人任何经济损失。一、被上诉人搬离诉争房屋合法合理，于法有据。被上诉人自2017年8月一直积极与一审法院执行局沟通腾退房屋及上诉人应支付被上诉人的赔偿问题，最终在执行局安排下于2017年10月22日腾退诉争房屋，并接受了上诉人支付的赔偿款14万元。二者之间的法律关系和权利义务关系都是一致的，密不可分的，并不是上诉人所说的“与本案没有任何关联性”。二、上诉人索要的经济损失不是被上诉人造成的，不应由被上诉人承担。在诉争期间，争议房产处于闲置状态，被上诉人并未对该房产进行任何形式的使用，也并未以任何方式阻止上诉人作为所有权人对诉争房屋行使占有、使用、受益和处分的权利。综上两个方面，被上诉人根本不存在《中华人民共和国物权法》第37条所言之“侵害物权”的行为。即使损失真的存在，也是完全由于上诉人作为物权人怠于行使其相关权利造成的。三、上诉人的行为已经构成重复起诉及上诉。（2016）辽0114民初2047号判决书已经判决被上诉人腾退诉争房屋并返还上诉人，上诉人在该份判决书生效之后再次向一审法院提起诉讼要求被上诉人腾退房屋并赔偿损失，这本身就是一种重复诉讼。该判决书已经明确驳回了上诉人关于租金以及违约金的主张，所以上诉人主张的赔偿在事实和法律上均没有合法依据。
阳光一百向一审法院起诉请求：1.请求被告赔偿原告经济损失（自2016年1月1日起至被告实际腾退商铺并返还原告之日止，暂按人民币470,509.20元计算）；2.案件受理费等费用均由被告承担。
一审法院认定事实：2014年5月1日，原告与被告签订《房屋租赁合同》（合同编号：SYXCSY2014004），约定被告租赁原告位于沈阳市于洪区阳光路20号阳光一百营销中心三层“阳光100艺术中心”房屋，用于经营韩志泳艺术馆，使用面积为970平方米，租赁期限5年，自2014年5月1日起至2019年4月30日止。合同约定被告应于每月5号前按上月实际营业额的10%比例向原告支付租金，如逾期支付，每逾期一天应按50元/平方米/天的租金标准向原告支付违约金。逾期超过30天，原告有权解除合同，并由被告承担相应的违约金。2015年5月15日，双方又签订《韩志泳艺术馆租赁合同补充协议》。将韩志泳艺术馆迁至阳光一百国际新城D6栋楼105号商铺及D5栋楼402、403、404商铺，变更后总面积为746.84平方米，合同其他条款不变。上述合同、协议签订后，因被告没有实际营业额，被告未向原告支付租金。2015年11月17日，沈阳东方画院有限公司起诉阳光一百置业（辽宁）有限公司至沈阳市于洪区人民法院，经审理，一审法院于2017年5月12日作出（2015）于民三初字第02535号民事判决书，判令阳光一百置业（辽宁）有限公司于本判决发生法律效力后十日内赔偿沈阳东方画院有限公司因购买装饰、装修材料、场馆布置、牌匾、裱画等经济损失14万元。后阳光一百置业（辽宁）有限公司不服该判决，上诉至沈阳市中级人民法院，中院于2017年8月13日下达终审判决，驳回上诉，维持原判。2016年2月19日，原告将被告诉至沈阳市于洪区人民法院。经审理，一审法院于2017年5月12日作出（2016）辽0114民初2047号民事判决书，确认原告阳光一百置业（辽宁）有限公司与被告沈阳东方画院有限公司双方签订的《房屋租赁合同》、《韩志泳艺术馆租赁合同补充协议》已于2015年11月27日解除；被告沈阳东方画院有限公司于本判决生效30日内腾退阳光100国际新城D6栋楼105号商铺及D5栋楼402、403、404商铺并返还原告阳光一百置业（辽宁）有限公司。沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0114执3662号执行案件结案通知书，证明原、被告双方已经执行和解完毕。原告提供的房屋租赁合同1份、韩志泳艺术馆租赁合同补充协议1份，证明原、被告双方存在租赁合同关系，被告占有使用涉案商铺，予以确认；原告提供的（2016）辽0114民初2047号民事判决书1份，证明已经司法确认涉案房屋租赁合同及韩志泳艺术馆租赁合同补充协议已于2015年11月27日解除，予以确认；原告提供的商铺租赁合同1份，证明案外人刘斌与原告签订的合同，证明同地段租金标准为每平每月35元，因该证据与本案无关，不予以确认；原告提供的接收诉讼材料收据1份，证明原告积极主张权利，不存在怠于主张权利的情形，予以确认。被告提供的（2015）于民三初字02535号民事判决书1份，（2016）辽0114民初2047号民事判决书1份，（2017）辽01民终6786号民事判决书1份，证明双方权利义务关系，在之前的三次庭审诉讼中均已得到明确，三份判决书均能证明被告并未给原告造成任何的经济损失，予以确认；（2017）辽0114执3662号执行案件结案通知书1份，证明该案件已经执行完毕，且原告在执行过程中并未提出关于其损失的权利主张。双方已经执行和解完毕，应视为原告已经放弃其赔偿权利，予以确认。
一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》、《韩志泳艺术馆租赁合同补充协议》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，各方均应严格履行合同义务。沈阳东方画院有限公司起诉阳光一百置业（辽宁）有限公司至沈阳市于洪区人民法院，经审理，一审法院于2017年5月12日作出（2015）于民三初字第02535号民事判决书，判令阳光一百置业（辽宁）有限公司于本判决发生法律效力后十日内赔偿沈阳东方画院有限公司因购买装饰、装修材料、场馆布置、牌匾、裱画等经济损失14万元。后阳光一百置业（辽宁）有限公司不服该判决，上诉至沈阳市中级人民法院，中院于2017年8月13日下达终审判决，驳回上诉，维持原判。一审法院于2017年5月12日作出的（2016）辽0114民初2047号民事判决书，判决确认原、被告之间签订的《房屋租赁合同》及《韩志泳艺术馆租赁合同补充协议》已于2015年11月27日解除，判决被告沈阳东方画院有限公司于判决生效30日内腾退阳光100国际新城D6栋楼105号商铺及D5栋楼402、403、404商铺并返还原告阳光一百置业（辽宁）有限公司。在长达两年的诉讼期间，诉争房屋一直处于闲置状态，被告并未进行任何形式的使用及盈利活动，期间也没有获得任何收入。（2017）辽0114执3662号执行案件结案通知书1份，证明该案件已经执行完毕，现原告要求被告赔偿其经济损失470509.20元的诉讼请求，因原告未提供证据证明其主张，不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告阳光一百置业（辽宁）有限公司的诉讼请求。案件受理费8357.60元，由原告阳光一百置业（辽宁）有限公司负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交了评估申请、商铺租赁合同、银行回单、收款收据，证明涉诉商铺由于被上诉人非法占有使用期间造成上诉人经济损失是客观存在的。被上诉人对该组证据的真实性、关联性均有异议，并主张商铺租赁合同是由上诉人与案外第三人签订，与被上诉人无关，也不能证明被上诉人给上诉人造成经济损失的事实。本院认为，对于该证据应结合全案证据予以综合考查，对该组证据记录在卷。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，关于上诉人阳光一百提出要求被上诉人东方画院给付2016年1月1日起至被上诉人实际腾退涉诉商铺并返还上诉人之日止的经济损失的上诉主张，因双方就涉诉房屋租赁合同纠纷中关于租金及违约金给付问题，已经一审法院于2017年5月12日作出的（2016）辽0114民初2047号生效民事判决书所认定，被上诉人在承租商铺过程中并不存在违约，也无须向上诉人交付租金及违约金。自该判决书判令被上诉人腾退涉诉商铺后，一方面，被上诉人对涉诉商铺并未进行任何形式的使用及盈利活动，涉诉商铺一直处于闲置状态，期间也没有获得任何收入；另一方面，双方就被上诉人所受损失赔偿问题也在另案诉讼及执行过程中，且于2017年10月30日执行结案完毕，而在此之前被上诉人已向上诉人交还了涉诉商铺。因此，尽管上诉人在二审中提交了部分其他商铺租赁收益相关证据作为其主张损失赔偿的依据，但仍无法证明被上诉人在腾退涉诉商铺过程中存在过错，其提供的现有证据亦不足以否定或推翻生效民事判决的效力，故其上诉主张因缺少合同及事实依据，本院不予支持。
综上所述，阳光一百的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8357.6元，由上诉人阳光一百置业（辽宁）有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 贾宏斌
审判员 姜会军
审判员 韩彩霞
二〇一八年三月二十二日
书记员 王潇潇
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。