安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肥西民二初字第00287号
原告：安徽中兴联建筑机械租赁有限公司，住所地合肥市。
法定代表人：徐仕军，总经理。
委托代理人：周成，安徽世邦律师事务所律师。
委托代理人：马晴雪，安徽世邦律师事务所律师。
被告：浙江宝业建设集团有限公司，浙江省绍兴县杨汛桥镇杨汛路228号。
法定代表人：王荣富，总经理。
委托代理人：汪明月，该公司法务处员工。
原告安徽中兴联建筑机械租赁有限公司（以下简称安徽中兴联建筑租赁公司）诉被告浙江宝业建设集团有限公司（以下简称浙江宝业建设公司）租赁合同纠纷一案，依法由审判员徐星煌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽中兴联建筑租赁公司的委托代理人周成、马晴雪，被告浙江宝业建设公司的委托代理人汪明月均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽中兴联建筑租赁公司诉称：因被告施工其承建的合肥博微家园二期工程的需要，2010年3月25日，原告与被告的博微家园二期工程项目部签订一份建筑机械设备租赁合同书，约定原告向被告出租QTZ80型塔式起重机一台，租金为每月20000元，按实际使用天数计算；塔机进退场费用为27000元，由被告在塔机进场前付清；被告逾期未支付租金，原告有权按被告应付租金的每日1‰收取滞纳金。合同签订后，原告如约将塔机提供给被告使用，实际租赁时间为10个月零4日。租金等费用一共是222667元，被告仅支付130000元，尚欠92667元未付。原告安徽中兴联建筑租赁公司为维护其合法权益，特向本院起诉，要求依法判令被告浙江宝业建设公司立即向原告安徽中兴联建筑租赁公司支付租金92667元；判令被告支付逾期付款滞纳金至上述租金付清时止（计算至2014年7月31日为112312元）；本案诉讼费用由被告浙江宝业建设公司承担。
原告安徽中兴联建筑租赁公司针对其诉讼请求及陈述的事实及理由提交的证据为：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的主体适格；
2、被告的企业信息及组织机构代码证，证明被告的主体适格；
3、产品合格证、注册卡、协议，证明原告具有合法的出租权；
4、建筑机械设备租赁合同书，证明原、被告关于出租QTZ80型起重机一台、租金、进退场费用、违约责任、管辖法院等约定；
5、启用单，证明涉案租赁标的物QTZ80型起重机于2010年5月14日正式由被告启用；
6、塔吊、施工电梯顶升加节交接单，证明涉案租赁标的物QTZ80型塔式起重机一直由被告使用；
7、塔吊报停、塔吊开工报告，证明涉案租赁标的物QTZ80型起重机由被告使用的时间；
8、浙江宝业建设公司博微家园二期结算单及往来款项对账确认函，证明原、被告关于涉案租金的总额、已付款、尚欠金额等情况进行的确认，以及原告诉讼时效的中断。
被告浙江宝业建设公司未进行书面答辩，在庭审中辩称：本公司作为集团公司并未与原告签署任何租赁合同，我方认为不应该由被告支付租赁费用及违约金。本公司承建博微家园二期项目所委派项目经理为张卫东，而原告所提供租赁合同中的租赁人员，被告并未授权。被告并未授权项目部刻印相关公章，且该公章注明浙江宝业建筑有限公司（皖），该公司应为被告的安徽省分公司。综上意见，被告认为，被告不应承担责任。原告诉请部分，净欠款92667元由汪希唯承担。原告所说的滞纳金过高，超过原告实际损失。
被告浙江宝业建设公司就其抗辩的事实及理由未向法庭提交的证据。
经审理查明：对原告所举证据1、证据2，被告质证认为无异议，对其证据的真实性、合法性、关联性，应予确认；对原告所举证据3，被告质证认为合格证是复印件，注册卡上使用单位是安徽三建和使用工程是丁香家园，与被告无关，协议被告无法核实其真实性、合法性、关联性，实际上从注册卡上反映QTZ80型塔式起重机所有权是合肥金宏安建筑机械租赁有限公司，该协议是合肥金宏安建筑机械租赁有限公司与安徽中兴联建筑租赁公司的协议，合肥金宏安建筑机械租赁有限公司将该塔机委托给安徽中兴联建筑租赁公司对外出租，原告安徽中兴联建筑租赁公司具有合法的出租权，对其证据的真实性、合法性、关联性，应予确认；对原告所举证据4，被告质证认为被告未直接与原告签订租赁合同，合同上的印章是浙江宝业建设集团有限公司（皖）博微家园二期工程项目部技术专用章，代表签字是汪希唯，并非本公司项目经理，实际博微家园二期工程是浙江宝业建设公司承建的，其项目部是被告浙江宝业建设公司内设机构，其项目部签订合同行为，应由被告浙江宝业建设公司承担，对其证据的真实性、合法性、关联性，应予确认；对原告所举的证据5，在启用单上，明确写了浙江宝业建设公司（合肥博微家园二期6#楼项目部）租用安徽中兴联建筑租赁公司塔式起重机（QTZ80）于2010年5月14日正式启用，并加盖了浙江宝业建设集团有限公司（皖）博微家园二期工程项目部技术专用章，对其证据的真实性、合法性、关联性，应予确认；对原告所举证据6，被告质证认为该单证仅盖有原告公章，承租单位签名系汪荣来，也并非本集体公司授权人员，无法核实其真实性，汪荣来实际是浙江宝业建设集团有限公司（皖）博微家园二期工程项目部现场负责人，其签字行为代表浙江宝业建设公司，对其证据的真实性、合法性、关联性，应予确认；对原告所举证据7，塔吊报停、塔吊开工报告均盖有浙江宝业建设集团有限公司（皖）博微家园二期工程项目部的印章，对其证据的真实性、合法性、关联性，应予确认；对原告所举证据8，被告质证认为结算单未经本公司确认，本公司对该份证据的真实性、合法性、关联性均无法认定，确认函的签收人是汪希唯，该确认函已确认净欠款，并未提及滞纳金等内容，汪希唯是代表浙江宝业建设集团有限公司（皖）博微家园二期工程项目部合同的签字人，汪在浙江宝业建设集团有限公司博微家园二期结算单及往来款项对账确认函上的签名，代表被告浙江宝业建设公司，对其证据的真实性、合法性、关联性，应予确认。
合肥博微家园二期工程系被告浙江宝业建设公司承建的。2010年3月25日，原告与被告浙江宝业建设公司博微家园二期工程项目部签订一份建筑机械设备租赁合同书，该合同约定：原告向被告出租QTZ80型塔式起重机一台；租赁费的计算方法，根据被告工程的具体情况，经双方协商，同意按以下方法计算租费，按实际租用日期以月计价，租费基价为每台每月20000元，租赁费计算以安装完毕实际使用开始至被告报停为止，最后租费不足一个月，租费按实际使用天数计算；塔机进退场费用为27000元，由被告在塔机进场前付清；被告逾期未支付租金，原告有权向被告收取滞纳金，按被告应付租金的每日1‰收取滞纳金。合同签订后，原告如约将塔机提供给被告使用，实际租赁时间为10个月零4日。2013年3月24日原告安徽中兴联建筑租赁公司与被告浙江宝业建设公司博微家园二期工程项目部对该项目部承租塔机合同租赁价款费用进行对账确认，总共合同租赁价款费用是222667元，浙江宝业建设公司博微家园二期工程项目部仅支付130000元，尚欠原告安徽中兴联建筑租赁公司租金等费用92667元未付。
本院认为，2010年3月15日原告安徽中兴联建筑租赁公司与合肥金宏安建筑机械租赁有限公司签订的将合肥金宏安建筑机械租赁有限公司自有的一台Q×××××塔式起重机委托给原告对外出租的合同及2010年3月25日原告安徽中兴联建筑租赁公司与被告浙江宝业建设公司博微家园二期工程项目部签订一份建筑机械设备租赁合同，是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。原告安徽中兴联建筑租赁公司就QTZ80塔式起重机具有对外合法的出租权。原告安徽中兴联建筑租赁公司以自己的名义，在委托人合肥金宏安建筑机械租赁有限公司的授权范围内与第三人即本案被告浙江宝业建设公司博微家园二期工程项目部订立的租赁合同，第三人在订立合同时不知道受托人即本案原告与委托人之间的代理关系的，但有确切证据浙江宝业建设公司博微家园二期工程项目部启用单及往来款项对账确认函证明该租赁合同只约束受托人和第三人。浙江宝业建设公司博微家园二期工程是被告浙江宝业建设公司承建，浙江宝业建设公司博微家园二期工程项目部系被告浙江宝业建设公司的内设机构，其民事责任应由被告浙江宝业建设公司承担。被告浙江宝业建设公司应按照租赁合同的约定履行支付租金的义务，浙江宝业建设公司博微家园二期工程项目部已履行130000元，尚未履行的租金92667元，被告浙江宝业建设公司应当履行。原告安徽中兴联建筑租赁公司要求被告浙江宝业建设公司支付租金92667元的诉讼请求，本院应予支持。被告浙江宝业建设公司未及时履行合同的义务，应当承担违约责任。原告安徽中兴联建筑租赁公司要求被告浙江宝业建设公司支付逾期付款滞纳金至上述租金付清时止（计算至2014年7月31日为112312元）的诉求过高，应按照银行同期贷款年利率计算，自2013年3月25日起算至被告给付之日止的诉求，本院应予支持；其余部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第四百零二条的规定，判决如下：
被告浙江宝业建设集团有限公司应于本判决生效后十日内给付原告安徽中兴联建筑机械租赁有限公司租金92667元及逾期付款滞纳金（自2013年3月25日起按银行同期贷款年利率计算，算至被告给付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4375元，减半收取2188元，由被告浙江宝业建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 徐星煌
二〇一四年十一月七日
书记员 刘薇薇
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国合同法》第四百零二条受托人以自己名义，在委托人的授权范围内与第三人订立合同，第三人在订立合同是知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。