四川省犍为县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1123民初985号
原告：四川犍为农村商业银行股份有限公司，住所地:四川省犍为县玉津镇凤凰路北段331号，统一社会信用代码：91511100709032261C。
法定代表人：黄小鹏，该社理事长。
委托代理人（特别授权）：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
被告：万玉成，男，汉族。
被告：杨璐璐，女，汉族。
被告：杨建容，女，汉族，生于1970年4月2日，公民身份号码：5111231970********，住四川省犍为县玉津镇滨江路***号*幢*单元***号。
原告四川犍为农村商业银行股份有限公司（以下简称犍为农商行）诉被告万玉成、杨璐璐、杨建容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告犍为农商行的委托代理人何晓波到庭参加诉讼，被告万玉成、杨璐璐、杨建容经本院传票合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本案现已缺席审理终结。
原告犍为农商行诉称：2014年12月1日，被告万玉成与原告签订了《个人借款合同》。合同主要约定：原告向万玉成提供200万元的非循环使用贷款；期限自2014年12月1日起至2016年11月30日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮80%，逾期利息为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人未按本合同的约定足额清偿借款本息，原告可根据借款合同第十三条第二项约定，宣布贷款立即到期，要求被告万玉成立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）均由被告承担。同日，万玉成、杨璐璐向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认万玉成与杨璐璐系夫妻关系，上述借款合同债务系夫妻共同债务；被告杨建容与原告签订了《抵押合同》，合同主要约定：杨建容以其单独所有的位于犍为县玉津镇滨江路349、355、356、357、358号的门市（房产证号分别为：犍房权证犍为字第xxxxxx、XXX**号，土地证号为：犍国用（2004）第（一）—XXX号、犍国用（2013）第（一）—x**号）为万玉成在原告处的借款合同债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下借款200万元本息、实现债权的费用等。2014年12月1日，原被告双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为犍房他证犍为字第**号的《房屋他项权证》。上述合同签订后，原告按约于2014年12月1日向万玉成发放了200万元的贷款。在合同履行中，被告自2016年2月21日起停止付息，系统自动扣划利息57.82元，原告催收无果。被告未按约支付贷款本息的行为已严重违反合同约定，为此，原告根据借款合同第十三条第二项违约救济措施的约定，宣布贷款立即到期，要求被告偿还借款本息及费用。故原告诉来法院主张1、判令被告万玉成、杨璐璐立即共同向原告偿还借款本金200万元及相应利息（2016年2月21日起至起诉之日止的利息以200万元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.8倍计算；起诉之次日起至本金付清之日止的逾期利息以200万元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.7倍计算；系统已从应付利息中自动扣划57.82元）；2、判令原告对被告杨建容抵押门市（房产证号分别为：犍房权证犍为字第xxxxxx、XXX**号）的折价、拍卖、变卖价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告万玉成、杨璐璐、杨建容未作答辩。
经审理查明：被告万玉成与杨璐璐系夫妻关系。2014年12月1日，原告犍为信用社（乙方）与被告万玉成（甲方）签订《个人借款合同》，乙方向甲方提供非循环使用借款额度为200万元的借款，甲方用于经营周转，借款期限为2014年12月1日至2016年11月30日，借期内利息为浮动利率即月利率为在基准利率水平上上浮80%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息日为每月的第20日；该笔借款的担保方式为抵押担保；如果甲方未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。万玉成在借款合同上签字并按印。同日，被告万玉成与杨璐璐向原告出具共同债务人承诺书，载明万玉成与杨璐璐系夫妻关系，作为共同债务人，自愿为借款人在银行的借款承担连带清偿责任。同日，被告杨建容与原告签订《抵押合同》，载明为确保万玉成在原告处的借款履行，杨建容自愿为万玉成的借款提供抵押担保，抵押物为位于犍为县玉津镇滨江路349号门市（房产证号为：犍房权证犍为字第xxxx**号，国土证号为：犍国用（2004）第（一）-XXX号）和位于犍为县玉津镇滨江路355、356、357、3**号门市（房产证号为：犍房权证犍为字第XXX**号，国土证号为：犍国用（2013）第（一）-x**号），抵押担保的范围为主合同项下借款本金200万元及利息、违约金、债务人应向债权人支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用等，双方在犍为县房管部门办理了抵押登记（他项权证号为：犍房他证犍为字第**号）。2014年12月1日，原告向被告万玉成发放了借款200万元,执行月利率为9‰，借款到期日为2016年11月30日。2016年5月19日，原告提交的欠息计算清单载明“万玉成现欠贷款余额200万元，借款日期：2014年12月1日，到期日期：2016年11月30日，月利率7.125‰、逾期利率10.6875‰。该账户于2016年2月22日开始欠息，扣除已还利息57.82元，截止2016年4月21日结欠贷款利息28442.18元”。
犍为县农村信用合作联社于2016年5月30日经工商行政管理部门批准变更登记为四川犍为农村商业银行股份有限公司。
认定以上事实，有经庭审质证并被法院采信的原告提交的原告的营业执照、负责人身份证明，被告身份证复印件、结婚证、《个人借款合同》、《共同债务承诺书》、《抵押合同》、他项权证书、房产证、借款借据、欠息清单，以及当事人在庭审中的陈述为证。
本院认为：原告四川犍为农村商业银行股份有限公司与被告万玉成签订的《个人借款合同》、与被告杨建容签订的《抵押合同》、被告杨璐璐向原告出具的《共同债务人承诺书》是当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告按照合同约定向被告万玉成发放了借款，被告万玉成应当按照合同约定还本付息。该借款为万玉成与杨璐璐夫妻关系存续期间的共同债务，故应该由二被告共同偿还。被告杨建容以其单独所有的房产为万玉成的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。因被告万玉成未按照合同约定按时足额支付借款利息，原告以诉讼方式宣布合同提前到期，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告万玉成、杨璐璐于本判决生效后三十日内偿还原告四川犍为农村商业银行股份有限公司借款本金200万元并支付利息（借期内利息从2016年2月22日起按月利率7.125‰计算利息至2016年6月13日止，逾期利息从2016年6月14日起按月利率10.6875‰计算至付清全部款项之日止，扣减已经支付的57.82元）；
二、原告四川犍为农村商业银行股份有限公司对被告杨建容所有的位于犍为县玉津镇滨江路349、355、356、357、358号门市（房产证号：犍房权证犍为字第xxxx**号、犍房权证犍为字第XXX**号；国土证号：犍国用（2004）第（一）-XXX号、犍国用（2013）第（一）-x**号）享有抵押权，对上述房地产的折价或者拍卖、变卖的价款原告四川犍为农村商业银行股份有限公司在上述债务范围内有权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22800元，由被告万玉成、杨璐璐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 舒 利
审 判 员 ＸＸ程
人民陪审员 范晓容
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 徐 杰
附：本判决书所适用的法律条文。
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。