广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初11088号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，地址广州市天河区，统一社会信用代码914401018904730019。
负责人：钟德胜，行长。
委托诉讼代理人：陆宇星，广东法制盛邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱志峰，广东法制盛邦律师事务所律师。
被告：陈进，男，1976年10月28日出生，汉族，身份证住址重庆市南川区。
被告：何谨彤，女，1976年3月13日出生，汉族，身份证住址重庆市南川区。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告陈进、何谨彤借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人朱志峰到庭参加诉讼，被告何谨彤经本院传票传唤、被告陈进经本院公告送达传票，期满均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2013年7月25日，被告陈进与原告签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供总额为1800000元的授信额度，授信期间为120个月。2015年9月28日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，约定原告给予被告总额为1790000元整的贷款，贷款期限为60个月。2015年9月30日，原告依约向被告发放上述贷款。2016年1月25日，被告出现逾期供款情况，经原告多次追讨未果。被告何谨彤与被告陈进为夫妻关系，应对被告陈进的上述债务共同清偿。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告陈进、何谨彤向原告清偿借款本金1774083.44元及利息（含罚息、复息）（截止至2017年2月27日止的利息为130174.73元，罚息为4256.18元，复息为7166.79元；自2017年2月28日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金1774083.44元为基数，复息以利息130174.73元为基数，罚息、复息均在年利率6.5%的基础上再上浮50%计算）；2、判令原告对越秀区麓苑路33号之二305房享有优先受偿权；3、判令两被告承担本案诉讼费用。
被告陈进、何谨彤均未到庭应诉答辩。
本院经审理查明：2013年7月13日，被告陈进向原告提交《个人贷款申请表》，向原告申请借款2150000元。被告陈进作为借款申请人签字确认，被告何谨彤作为借款人配偶签字确认。
2013年7月25日，原告与被告陈进签订编号为139999120079048446号《个人授信及担保协议》，约定如下主要条款：1、原告同意向被告提供总额为1800000元整的授信额度，该授信额度为可循环；2、授信期间为120月，即2013年7月25日起到2023年7月25日止；3、被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、抵押物为越秀区麓苑路33号之二305房等条款。
2013年9月26日，原告与被告陈进就其名下位于越秀区麓苑路33号之二305房在广州市国土资源和房屋管理局办理抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人。
2015年9月28日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，约定如下主要条款：1、借款金额为1790000元整；2、贷款期限为60个月，即从2015年9月28日起到2020年9月28日止；3、合同项下贷款采用浮动利率，执行利率以5%为基准利率，利率调整幅度为在基准利率上再上浮30%；4、被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收付息；5、被告未按时足额还本或付息的即视为发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期并要求收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用等条款。
2015年9月30日，原告依约向被告发放贷款1790000元，约定借款期限为2015年9月30日起至2020年9月30日，贷款执行年利率为6.5%。
诉讼期间，原告向本院提供被告陈进、何谨彤的结婚证，该结婚证载明两人于2009年12月28日登记结婚，两被告为夫妻关系。
庭审中，原告表示被告陈进应自2015年10月起每月25日前供款。在合同履行过程中，被告自2016年1月起出现逾期供款情况。截止至2017年2月27日止，被告共拖欠借款本金1774083.44元、利息130174.73元、罚息4256.18元、复息7166.79元。经原告多次追讨未果，遂成讼。
本院认为：原告与被告陈进签订《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律法规的相关规定，故上述合同依法成立并合法有效，各方均应依约履行。
上述合同签订后，原告已按约向被告陈进发放贷款1790000元。被告得款后，自2016年1月起出现逾期供款情况，截止至2017年2月27日止，被告共拖欠借款本金1774083.44元、利息130174.73元、罚息4256.18元、复息7166.79元，严重违反合同约定。现原告依据合同的相关约定要求被告偿还上述欠款及自2017年2月28日起至实际清偿之日止的罚息、复利（自2017年2月28日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金1774083.44元为基数，复息以利息130174.73元为基数，罚息、复息均在年利率6.5%的基础上再上浮50%计算），合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请被告何谨彤对涉案债务承担共同清偿责任的问题。本院认为，原告在本案中已提交被告陈进、何谨彤的结婚证，且被告何谨彤在《个人授信及担保协议》以抵押人名义签字确认，足以证明其对被告陈进的涉案债务知情并同意。在被告陈进未能按约履行还款义务的情况下，原告现诉请被告何谨彤对上述债务承担共同清偿责任，合法有理，本院对此予以支持。
关于原告主张对越秀区麓苑路33号之二305房享有优先受偿权的问题。本院认为，合同中明确约定被告以越秀区麓苑路33号之二305房为涉案债务提供抵押并办妥抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人。在被告陈进未依约还款的情况下，现原告诉请对抵押房产享有优先受偿权，依法有据，本院对此予以支持。
被告陈进、何谨彤经本院合法传唤期满未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈进、何谨彤于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金1774083.44元及利息（含罚息、复息）（截止至2017年2月27日止的利息为130174.73元，罚息为4256.18元，复息为7166.79元；自2017年2月28日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金1774083.44元为基数，复息以利息130174.73元为基数，罚息、复息均在年利率6.5%的基础上再上浮50%计算）；
二、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告陈进名下位于越秀区麓苑路33号之二305房享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21270元、财产保全费5000元，上述合计26270元，由被告陈进、何谨彤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 谈凤英
人民陪审员 黄凤君
二〇一七年五月十日
书 记 员 谢宜静
何家杰