四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仪民初字第3128号
原告：四川仪陇农村商业银行股份有限公司。住所地仪陇县新政镇宏德大道一段4号，统一社会信用代码91511300209996507X。
法定代表人：陈双全，董事长。
委托诉讼代理人：何霞，女，汉族，1987年1月27日出生，住仪陇县新政镇宏德大道一段*号，公民身份号码6101131987********。系公司职工。
被告：四川仪陇城市建设有限公司。住所地仪陇县新政镇人民北路106号，组织机构代码72980061-9。
法定代表人：文某，董事长。
被告：四川乐荣房地产开发有限公司。住所地成都市武侯区高升桥东路2-6号A4幢E5楼05号，组织机构代码55345229-3。
法定代表人：罗某，董事长。
委托诉讼代理人：李华容，四川金粟律师事务所律师。
被告：文某，男，1967年11月23日出生，汉族，住南充市顺庆区文化路***号附*号*幢*层*号，公民身份号码5129271967********。
被告：罗某，男，1963年8月22日出生，汉族，住仪陇县金城镇西环路**号附*号，公民身份号码5129271963********。
被告：杨某某，男，1956年12月28日出生，汉族，住仪陇县金城镇西寺街*号*楼*号，公民身份号码5129271956********。
被告：杨某甲，男，1965年2月1日出生，汉族，住仪陇县金城镇西寺街*号附**号，公民身份号码5113241965********。
被告：刘某某，男，1962年2月2日出生，汉族，住仪陇县金城镇广场路*号*楼*号，公民身份号码5129271962********。
被告：饶某某，男，1957年10月13日出生，汉族，住仪陇县金城镇西寺街***号，公民身份号码5129271957********。
被告：蔡某某，男，1969年8月20日出生，汉族，住南充市顺庆区人民南路，公民身份号码5129271969********。
被告：刘晓某，男，1971年1月12日出生，汉族，住南充市顺庆区新月街**号*幢*单元*层*号，公民身份号码5129271971********。
被告：何寄某，男，1956年12月28日出生，汉族，住仪陇县新政镇康宁街二段*号*楼*号，公民身份号码5129271956********。
被告：赵某某，男，1964年6月27日出生，汉族，住南充市顺庆区稻香路***号*栋*单元*层*号，公民身份号码5129271964********。
被告：严某，男，1972年5月7日出生，汉族，住仪陇县金城镇西寺街**号，公民身份号码5129271972********。
被告：何建某，男，1970年10月2日出生，汉族，住仪陇县金城镇西寺街*号*楼*号，公民身份号码5129271970********。
原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告四川仪陇城市建设有限公司（以下简称城建公司）、四川乐荣房地产开发有限公司（以下简称乐荣公司）、文某、杨某某、杨某甲、刘某某、饶某某、蔡某某、刘晓某、何寄某、赵某某、严某、何建某、罗某金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人何霞、被告城建公司的法定代表人文某、被告乐荣公司的法定代表人罗某及委托诉讼代理人李华容、被告文某、罗某、杨某某、刘某某、饶某某、赵某某、何建某到庭参加诉讼，被告杨某甲、蔡某某、刘晓某、何寄某、严某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案因原告与被告乐荣公司申请庭外和解中止审理十二个月。根据原告的申请，本院作出了（2015）仪民初字第3128号、（2015）仪民初字第3128-1号、（2015）仪民初字第3128之四号保全裁定书。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令城建公司立即偿还借款本金余额2,060万元，按月利率10.2‰支付2015年3月21日至2015年11月27日的利息，按月利率15.3‰支付2015年11月28日至偿清之日的利息（含罚息）；2.判令原告对乐荣公司所有的位于仪陇县金城镇建北社区平安巷的国有土地使用权（产权证号：仪国用[2013]第05480号）享有抵押权；3.判令乐荣公司、文某、杨某某、刘某某、饶某某、赵某某、何建某、罗某、严某、杨某甲、蔡某某、刘晓某、何寄某对城建公司的上述贷款本金、利息、罚息承担连带清偿责任；4.判令被告承担诉讼费、催收差旅费1万元、律师费5万元。事实和理由：2014年1月22日，仪陇县农村信用合作联社与城建公司订立了《借款合同》，约定城建公司向仪陇县农村信用合作联社贷款2,200万元，月利率10.2‰，按月付息，分期还本。乐荣公司用其所有的位于仪陇县金城镇建北社区平安巷的国有土地使用权（产权证号：仪国用[2013]第05480号）为该笔贷款提供担保，文某、杨某某、刘某某、饶某某、赵某某、何建某、罗某、杨某甲、严某、蔡某某、刘晓某、何寄某为该笔贷款提供了个人保证担保，乐荣公司为该笔贷款提供了担保。现贷款到期被告仅偿还了140万元本金，故原告诉至法院，请求判准上述请求。
被告城建公司、文某辩称，因乐荣公司的注册地在成都，故以我公司的名义为被告乐荣公司在农商银行贷款。但贷款时农商银行的业务员多次给我公司的股东强调本笔贷款与我们无关。我们要求乐荣公司和农商银行尽快处理本笔贷款，我公司和我公司的股东对本笔贷款无偿还义务，要求尽快解除对我单位股东房屋的查封。
被告乐荣公司、罗某辩称，本笔贷款属实，贷款人是城建公司，但实际使用人是乐荣公司；我公司是因房地产行业不景气导致不能按期偿还贷款；我公司已偿还140万元本金并支付利息至2015年5月；我公司的部分房屋在办理抵押前就已出售。
被告杨某某辩称，对贷款的事实赞同罗某和文某的陈述，但我们签名的《个人无限责任担保承诺书》是被欺骗才签署的，因为签字时没有头子只有一个表格让我们签名，我们对该笔贷款不负有清偿责任。
被告饶某某辩称，赞同杨某某的意见；当时乐荣公司用他们的土地做抵押贷款；我的房子已查封1年多，给我造成了损失；本笔贷款不合理不合法，不应该要求我们偿还。
被告何建某辩称，当时签字时只有表格，没有头子，当时的业务员也一直强调与我们无关，要股东过半的人签字才能贷款。
被告刘某某辩称，赞同杨某某的意见。
被告赵某某辩称，字是我本人签的，但没有看到内容。
被告杨某甲、蔡某某、刘晓某、何寄某、严某未到庭参加诉讼，也未向本院递交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
2014年6月19日，仪陇县农村信用合作联社更名为四川仪陇农村商业银行股份有限公司。2014年1月22日，仪陇县农村信用合作联社与城建公司签订了《借款合同》，约定：城建公司向仪陇县农村信用合作联社借款2,200万元，借款期限为2014年1月22日至2016年1月21日；贷款利率为浮动利率，签订合同时执行月利率10.2‰，按月结息，借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还本计划为2015年6月还本200万元，2015年9月还本1,000万元，2016年1月还本1,000万元。
2014年1月22日，被告文某、杨某某、刘某某、饶某某、赵某某、何建某、杨某甲、严某、蔡某某、刘晓某、何寄某联合向仪陇县农村信用合作联社出具了《个人无限责任担保承诺书》，承诺：1.保证按借款合同约定用途使用贷款并按期偿还本息；2.对上述借款2,200万元无任何异议，并自愿以个人资产（包括但不限于城建公司的资产）承担连带责任保证担保；3.如公司未按借款合同偿还贷款本息时，本人愿意承担无限偿还责任，你社有权向我个人提出偿还要求，直至该笔贷款本息还清；4.本人自愿承担你社为实现债权所发生的一切费用和法律责任。承诺人文某、杨某某、刘某某、饶某某、赵某某、何建某、杨某甲、严某、蔡某某、刘晓某、何寄某分别签署了自己的名字并写下了身份证号码。
2014年1月22日，仪陇县农村信用合作联社与乐荣公司签订了《抵押合同》，约定：乐荣公司自愿为城建公司在仪陇县农村信用合作联社处合同编号为仪陇信公借（2014）第0021号《借款合同》提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；抵押物为位于金城镇建北社区平安巷仪国用（2013）第05480号国有土地使用权。2014年1月23日，乐荣公司将其所有的位于金城镇建北社区平安巷仪国用（2013）第05480号国有土地使用权为本笔贷款提供担保，并办理了抵押登记，登记证书号为仪他项（2014）第006号，他项权利人为原告。
2014年1月24日，仪陇县农村信用合作联社与城建公司签订了《借款借据》，约定借款金额2,200万元，结息方式为按月结息，执行利率为月10.2‰，借款期限为2014年1月24日至2015年11月27日，借款方式为抵押。
2015年9月24日，被告罗某向原告出具了《个人无限责任担保承诺书》，承诺：本人自愿对城建公司在原告处的2,200万元贷款承担连带清偿责任；保证按借款合同约定如期偿还借款本息；如因不可预测或经营不善等原因造成不足以清偿原告的贷款时，本人自愿以个人资产承担无限偿还连带责任，直至贷款偿清；同意原告对乐荣公司经营环节的监督。同日，乐荣公司向原告出具承诺书，承诺：我公司继续对城建公司在原告处2,200万元贷款提供抵押担保，我公司及股东对该笔贷款承担无限连带责任担保，我公司在贷款还清前股东不得分红。
被告城建公司于2015年4月8日归还本金120万元、2015年5月5日归还本金20万元，已归还利息至2015年4月20日。原告主张催收差旅费1万元、律师费5万元，但未向本院提供证据。
被告城建公司向本院提交了以下证据：1.2014年1月22日，被告乐荣公司出具承诺一份，承诺城建公司的本笔贷款实际用款人为乐荣公司，相关的民事法律责任由乐荣公司承担;2.2014年1月22日，乐荣公司出具收条一份，载明其收到城建公司从原告处贷出来的2,200万元；3.2014年1月24日四川省农村信用社进账单，载明被告城建公司收到2,200万元；4,2014年1月24日四川省农村信用社借款借据,载明城建公司借款2,200万元；5.贷款支付委托书及银行卡复印件，载明被告城建公司委托原告方将贷款资金支付到指定的个人账户。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
对《个人无限责任担保承诺书》，被告文某、杨某某、刘某某、饶某某、赵某某、何建某辩称签字时不知道是提供担保，但未向本院提供证据予以证明，原告提供了各被告签字的承诺书，各被告也承认签字是其本人亲笔签名，本院认为原告主张的事实的真实性更高，且各被告系完全民事行为能力人，应当预见自己签名的后果，故本院对被告的该项辩称意见不予采纳。
本院认为，被告杨某甲、蔡某某、刘晓某、何寄某、严某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权，本案的事实以现有证据予以认定。
2014年1月22日，仪陇县农村信用合作联社与城建公司签订的《借款合同》，以及与乐荣公司签订了《抵押合同》均合法有效，受法律保护。仪陇县农村信用合作联社改制后，其对外债权应由原告承继。现借款已逾还款期限，原告要求被告城建公司偿还，应予以支持。被告城建公司未按约偿还借款，应按约承担违约责任，从逾期之日按贷款利率上浮50%计算逾期罚息。被告城建公司辩称其是替被告乐荣公司向原告申请贷款，原告对此未予认可，且被告城建公司在贷款后交由谁使用，并不影响其与原告之间的借款合同的履行，被告城建公司负有偿还借款的义务。
仪陇县农村信用合作联社与被告城建公司签订的《借款合同》和《借款借据》中对利率和借款到期日约定不一致，因《借款借据》签订时间在后，应视为原、被告最后签订的《借款借据》中的约定修改了《借款合同》中的约定，即对利率和借款到期日的约定以《借款借据》为准，即原告与被告城建公司最终约定的为执行固定利率10.2‰、借款到期日为2015年11月27日。
被告杨某甲、蔡某某、刘晓某、何寄某、严某、文某、杨某某、刘某某、饶某某、赵某某、何建某、罗某、乐荣公司向仪陇县农村信用合作联社出具了《承诺书》，均自愿对贷款承担连带保证责任，应按承诺对此笔贷款承担连带偿还责任。
被告乐荣公司以其所有的国有土地使用权为被告城建公司的本笔贷款提供担保并办理了抵押登记，不违反法律规定，该抵押合同为有效合同。根据法律规定及《抵押合同》的约定，原告就主张的债权，对乐荣公司提供的此处担保地产享有优先受偿的权利。
根据《借款合同》的约定借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，故从2015年11月28日起借款利率应按15.3‰计算。
原告主张其因催收本笔贷款产生了差旅费1万元、律师费5万元，但未向本院提供证据证明此项损失确已产生，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：
一、被告四川仪陇城市建设有限公司于本判决生效之日起30日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2,060万元及利息，从2015年4月21日起至2015年11月27日止的利息以2,060万元为本金按月利率10.2‰计算，从2015年11月28日起的利息以2,060万元为本金按月利率15.3‰计算至偿清之日止；被告四川乐荣房地产开发有限公司、文某、杨某某、杨某甲、刘某某、饶某某、蔡某某、刘晓某、何寄某、赵某某、严某、何建某、罗某承担连带偿还责任；
二、原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司就上述债权对被告四川乐荣房地产开发有限公司提供的位于金城镇建北社区平安巷国有土地使用权（仪国用（2013）第05480号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14.48万元、诉讼保全费0.5万元，由被告四川仪陇城市建设有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 易 艳
人民陪审员 姚坤勇
人民陪审员 林 军
二〇一七年三月一日
书 记 员 罗 婷