.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市原州区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0402民初6097号原告（反诉被告）：固原天工装饰工程有限公司，住所地：宁夏固原经济开发区大学生创业园。法定代表人：高倩，该公司经理。委托诉讼代理人：龙天明，宁夏益成律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（反诉原告）：史大伟，男，1983年9月12日出生，汉族，住宁夏固原市。委托诉讼代理人：刘维玮，宁夏古雁律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告固原天工装饰工程有限公司与被告史大伟装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案受理后，被告史大伟于2017年11月21日提起反诉，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）固原天工装饰工程有限公司的委托诉讼代理人龙天明、被告（反诉原告）史大伟及其委托诉讼代理人刘维玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固原天工装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求:被告向原告支付剩余装修款100000.00元。事实和理由：2014年7月1日，原、被告签订了《装修合同》，约定由原告负责装修被告位于下东海音皇KTV，装修款为250000.00元。工程合格竣工后，被告仅支付了装修款150000.00元。经原告多次催要，被告至今未支付剩余装修款100000.00元。原告还进行了增项装修，但在本起诉讼中未主张。现原告经营极度困难，望被告能够本着诚信原则依法解决本纠纷。史大伟辩称，原、被告于2014年7月1日签订了《装修合同》，当时原告公司的法定代表人为高搏，2015年5月25日，原告的法定代表人变更为高倩。涉案工程未按照合同约定的进度施工，更未按照合同约定的质量标准施工，原告所称的工程合格不属实。高搏本人在装修开始后就失踪了，部分材料款是被告垫付的。装修期间及店面营业后工程出现多处质量问题，被告一直无法联系到高博，不存在原告所称的多次催要尾款的事实。原、被告签订的《装修合同》及2014天工装饰装修工程电子报价单上均载明工程款应分三期支付，被告支付第一期款项后，高博就失踪，之后便与被告无任何联系，未支付中期款，更不存在原告所称的多次催要尾款的事实。综上，请法院在查明事实的基础上，驳回原告的诉讼请求。史大伟向本院提出反诉请求：1.原告赔偿因延误工期给被告造成的损失185500.00元；2.原告向被告支付被告垫付的装修材料款9679.10元；3.原告对音皇KTV内防水、隔音及排风系统进行维修；4.原告向被告支付被告因维修及处理装修缺陷产生的费用4000.00元；5.反诉费用由原告承担。事实和理由：原告公司的股东为高某、李某某，高某与被告系亲戚关系，被告便找原告要求做店面装修。双方协商后签订了《装修合同书》，约定：工程开工日期为2014年7月1日，竣工日期为2014年9月1日；工程质量按照国家建设部行业标准GB50210《建设装饰工程施工验收规范》规定及省、市建委、消防部门规定的标准执行；工程如出现任何因反诉被告造成的质量问题由反诉被告负责保修。合同履行中，被告自2014年9月初就联系不上高某，李某某也表示没有钱支付材料款。施工期间一直是装修工人杨某、吴某某在现场，杨某、吴某某也无法联系到高某。被告为了在合同期内完成装修并顺利开业，就垫付了装修材料款共计9679.10元，杨虎、吴某某在被告支付款项的条据上签字确认。装修于2014年10月23日完工，工程并未达到合同约定的国标质量标准，但是被告为了避免扩大损失，于2014年10月24日开始试营业，比合同约定的竣工时间晚了53天，给被告造成了巨大的经济损失。2014年下东海商业街人声鼎沸、日进斗金，周边店铺平均每日至少有3500.00元的盈利，原告延误工期导致被告延期营业损失的利润及延期期间承担的房租共计185500.00元，应由原告承担。原告装修质量不达标，装修所用材料均使用市面上低价产品，并未按照合同约定执行。被告店铺营业期间，由于上述原因，店内包间隔音效果差，且经常出现玻璃吊顶坠落、卫生间漏水、墙面装饰脱落等问题，卫生间卫浴设施均无法正常使用。被告就以上问题均向原告股东高博、李双宏及当时施工的工人反映过并要求维修，但没有任何回应。截止目前，被告已更换了店内全部卫浴设施，维修了开关电路，维修了脱落的墙面装饰物等，且支付了因店内玻璃吊顶砸伤服务员花费的医疗费、店内楼道不锈钢三角包边处理不完善致顾客手割破花费的医疗费用等费用，以上共计4000.00元。综上，原告延误工期且装修质量不达标，给反诉原告造成了巨大的经济损失。被告现提起反诉。固原天工装饰工程有限公司针对反诉辩称，原告承认装修延期，但应以原告申请的证人马术平所作证言中的延期期限为准，即装修延期1个月。被告反诉状中所说的营业日前为2014年10月23日，但其申请的证人所作证言称营业日前为2014年10月10日，二者存在矛盾，应以原告方证人所作证言为准。另外，被告反诉的损失是按照两个月计算的，如被告能够举出确凿的证据证明该损失，原告愿意承担该损失的一半。对被告其他反诉请求不予认可。原告（反诉被告）固原天工装饰工程有限公司、被告（反诉原告）史大伟围绕诉讼请求依法提交了证据。本院对当事人提交的证据认定如下：原告申请的证人马术平所作证言，关于其参与装修的陈述真实，予以采信，关于装修于2014年9月底10月初完工的陈述无其他证据印证，不予采信；原告的提交的《装修合同》1份、装修工程报价单4页、设计图纸7张内容真实，能够证明原、被告签订了装饰装修合同，约定由原告负责对固原市原州区下东海音皇KTV进行装修，工程造价为250000.00元，予以采信。被告申请的证人黄小霞所作证言，能够证明涉案装饰装修于2014年10月下旬完工，工程存在漏水等质量问题，予以采信；吴某某所作证言内容真实，能够证明经其签字，被告垫付了装修款5128.10元，予以采信；杨虎所作证言内容真实，能够证明经其签字，被告垫付了部分材料款4520.00元，予以采信；提交的企业信用征信报告1份内容真实，能够证明原告公司的法定代表人于2015年5月25日由高博变更为高倩，予以采信；《天工装饰工程有限公司装修合同》1份、2014天工装饰装修工程电子报价单1份、音皇KTV平面图1份内容真实，能够证明原、被告约定了装修的质量标准、价款支付、竣工日期等等，予以采信；音皇KTV照片24张，因被告未经竣工验收擅自使用了装修房屋，不予采信；票据34张，其中16张有证人吴某某签字确认，有16张有杨某签字确认，能够证明被告垫付装修材料款共计9648.10元，予以采信，对其它2张不予采信；账本1本，因无纳税票据等印证，不能证明音皇KTV在2014年11月日平均营业额为3500.00元，不予采信。本院认定的事实如下：原告系具有室内装潢资质的法人企业。2014年7月1日，原、被告签订了《装修合同》（甲方为史大伟，乙方为固原天工装饰工程有限公司），主要约定：乙方对固原市原州区下东海音皇KTV进行包工包料装修；工程造价为250000.00元；开工日期为2014年7月1日，竣工日期为2014年9月1日；质量按国家建设部行业标准GB50210《建筑装饰工程施工验收规范》规定及省、市建委、消防部门规定的标准执行；合同签订后，甲方付给乙方工程总造价的60%，水电改造、瓦工工程、木工工程竣工后时甲方即付给乙方工程总造价的10%，装修交工后在2014年12月30日前甲方付给乙方工程总造价的30%；如出现任何因乙方造成的工程质量问题，乙方负责保修，如其它原因造成的工程质量问题与乙方无关；工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延，如发生违约所造成的一切损失由违约方承担；合同自双方签字生效。原告完成了绝大部分装修施工，但未完成墙面上贴马赛克施工，未安装墙面上的木雕和楼道地面下的彩灯玻璃。被告向原告支付了装修款150000.00元，至今未支付剩余装修款。在装修中，被告垫付了装修材料款共计9679.10元。庭审中，原告方称装修于2014年10月初完工，被告辩称装修于2014年10月23日完工。本院认为，原、被告签订的《装修合同》系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原、被告签订的《装修合同》系装饰装修性质的合同，根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，故本案适用有关审理建设工程施工合同纠纷的法律、法规和司法解释。原告进行了装修施工且被告已使用了装修房屋，故被告应当向原告支付装修款。原告称其完成了装修施工，但未提交证据证明，被告辩称原告未完成装修施工，未施工部分为未贴部分马赛克、未安装墙面边上的不锈钢护角、未安装墙面上的木雕、楼道地面下的彩灯玻璃，但本院勘验时被告又称原告安装的不锈钢护角有质量问题，据此，本院认定原告未完成墙面贴马赛克施工，未安装墙面的木雕、楼道地面下的彩灯玻璃，但完成了其他装修工程。对于原告未施工部分的装修款，应当在总装修款中予以减除，酌情确定原告未施工部分的装修款为10000.00元，故本院对原告起诉要求被告支付装修款100000.00元只支持90000.00元，对超出部分不予支持。装修中被告垫付了装修材料款9648.10元，原告应当向被告支付，故本院对被告反诉要求原告支付垫付的装修材料款9679.10元只支持9648.10元，对超出部分不予支持。虽然原、被告对原告施工结束的日期各执一词，但能够确定原告施工至少延期一个月。原告未提交其因特殊情况或不可抗力导致延期施工的证据，其延期施工确实给被告造成了损失，同时，《装修合同》约定了违约责任，因此，被告应当对延期施工承担违约责任，被告提交的证据不能证明其损失，酌情确定原告赔偿延期施工给被告造成的损失25000.00元，故本院对被告反诉要求原告赔偿装修延期造成的损失185500.00元只支持25000.00元，对超出部分不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”。被告未经竣工验收擅自使用了装修房屋，现反诉要求原告对音皇KTV内防水、隔音及排风系统进行维修，根据上述司法解释规定，本院对被告该项反诉请求不予支持。被告反诉要求原告支付被告因维修及处理装修缺陷产生的费用4000.00元，根据上述司法解释规定，本院对被告该项反诉请求不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，被告的反诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百零七条、第二百六十九条，《建设工程质量管理条例》第二条第二款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下:一、被告（反诉原告）史大伟于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）固原天工装饰工程有限公司支付装修款90000.00元；二、驳回原告（反诉被告）固原天工装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、原告（反诉被告）固原天工装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向被告（反诉原告）史大伟支付垫付的装修材料款9648.10元；四、原告（反诉被告）固原天工装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向被告（反诉原告）史大伟支付延期施工造成的损失25000.00元；五、驳回被告（反诉原告）史大伟的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费2300.00元，减半收取1150.00元，由原告（反诉被告）固原天工装饰工程有限公司负担115.00元，被告（反诉原告）史大伟负担1035.00元。案件反诉受理费（按减半收取）2142.00元，由原告（反诉被告）固原天工装饰工程有限公司负担373.00元，被告（反诉原告）史大伟负担1769.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员刘汉龙二○一八年二月六日书记员金小荣附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《建设工程质量管理条例》：第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。