四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1324民初522号
原告：阳成贵，男，汉族，1965年7月15日出生，住四川省仪陇县。
原告：肖国忠，男，汉族，1965年4月22日出生，住四川省仪陇县。
原告：罗翔文，男，汉族，1977年10月28日出生，住四川省仪陇县。
三原告共同特别授权委托诉讼代理人：刘征斌，仪陇县方州法律服务所法律工作者。
被告：张波，男，汉族，1982年4月23日出生，住四川省绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：王浚俨，四川悦皓律师事务所律师。
原告阳成贵、肖国忠、罗翔文诉被告张波租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王敏适用简易程序于2016年12月22日公开开庭进行了审理，2017年4月7日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告阳成贵、肖国忠、罗翔文之特别授权委托诉讼代理人刘征斌、被告张波及其委托诉讼代理人王浚俨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告阳成贵、肖国忠、罗翔文诉称：2014年3月16日，原告肖国忠、阳成贵、罗翔文与被告张波签订了《场地转租合同》，约定“承租期限从2014年4月1日起至2026年3月2日止，从2016年4月1日至2019年3月31日，分别在每年的3月31日前付清当年的租金20000元，若被告张波违约，视同擅自终止本合同，原告方可无偿收回土地面积，不退还土地承包金和附着物赔偿。”。被告在租赁期间，从2014年4月1日起至2016年3月31日按约缴纳租金，但从2016年4月1日起，被告不按约定履行给付租金义务，从2016年春节就离开租赁场地，现租赁场地已经闲置，原告多次向被告催收租金，被告却不支付，而约定的给付期限早已逾期。为此，2016年9月12日，原告书面通知被告解除双方签订的《场地转租合同》，2016年9月14日向被告邮寄了《场地转租合同解除通知书》，将前面的诉讼请求告知了被告，被告于2016年9月18日收到解除通知书，但被告仍然未按照合同履行义务，被告已构成违约。现诉至人民法院，请求：1.判令解除2014年3月16日原、被告签订的《场地转租合同》；2.判令被告立即搬离承租的仪陇县金城镇华堂村一组玉皇庙场地（原垃圾场）；3.判令被告向原告支付已逾期的租金及所欠租金的利息，从2016年4月1日起每月租金1666元，直至被告搬离场地时止，从拖欠租金之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至付清租金之日止，并向原告赔偿违约损失；4.被告承担本案诉讼费用及其他所涉费用。
被告辩称：1.原告起诉是为了侵占我投资160多万的恶意诉讼，我一直按时履行义务，在履行期届满前一直电话通知原告向其缴纳租金，但原告拒绝接收租金，说要找投资人2.原告从未向我催收租金，我想缴纳租金都交不出去，我也未收到解除转租场地的通知书；3.现我带了租金20000元，若被告拒收，请法院提存；4.请驳回原告的诉讼请求。
原告阳成贵、肖国忠、罗翔文为证明己方主张向本院提交了如下证据：
1.场地转租合同，拟证明原、被告于2014年3月16日签订场地转租合同，双方约定了租赁期限、租金给付方式、违约责任等；
2.手机短信记录，拟证明原告于2016年6月起一直向被告张波催收场地租赁费用，被告张波均不予支付；
3.场地转租合同解除通知书及邮寄单，拟证明原告于2016年9月14日向被告邮寄场地转租合同解除通知书，通知被告，原告将依据合同约定解除双方的合同，要求被告支付逾期的租金并在接到通知十日内搬离场地；
4.对李国华、何仕坤、郑平、李德全的调查笔录各一份，拟证明被告张波经营的仪陇县金城镇天和庄园餐饮已于2016年6月停业至今，被告张波仍欠部分工人的工资，也欠原告的场地租赁费用。
被告张波质证认为，场地转租合同、手机短信记录是真实的，但不能证明被告拒付租金；场地转租合同解除通知书及邮寄单的真实性无异议，但无原告方签字，不能确定是原告的真实意思，被告未收到该通知，从签收信息上看也是他人签收；几份调查笔录的被调查人未出庭，不予认可，且其中有的调查笔录的调查人只有一人，有的调查笔录虽是两人，但签字笔迹是一人所签。
被告向本院提交了如下证据：
1.被告与肖国忠的短信截屏，证明原告方拒收租金；
2.天和庄园的开支明细，拟证明被告租赁原告的场地后共计投资160多万元开发天和庄园餐饮，若解除合同将对被告造成巨大的损失；
3.光盘一张，拟证明被告与原告肖国忠的通话，原告肖国忠说租金无法收，要重新签订合同，所以至今都未支付租金；
4.仪陇县金城镇天和庄园餐饮的营业执照，拟证明被告租赁原告场地后投资餐饮，并取得合法的营业执照进行正常的营业。
原告阳成贵、肖国忠、罗翔文对被告的证据质证认为，被告与肖国忠的短信截屏是真实的，该短信是原告多次催促后被告才发的，此时原告已经向被告邮寄了场地转租合同解除通知书；天和庄园的开支明细与本案无关，不予认可；光盘载明的内容是2016年11月1日、2016年11月15日、2016年11月19日张波与原告肖国忠的电话录音，因被告张波经原告肖国忠多次催促未缴纳租金，原告向被告邮寄了解除合同，被告知道后果才与原告肖国忠联系，被告叫肖国忠与阳成贵联系场地是否可以续租或者转租他人，被告没有主动向肖国忠支付已经逾期的租金；仪陇县金城镇天和庄园餐饮的营业执照是真实的，无异议。
本院认证认为，原告阳成贵、肖国忠、罗翔文提交的原、被告签订的场地转租合同系双方真实意思的表示，对双方均有约束力，本院对此证据予以采信；原告阳成贵、肖国忠、罗翔文提交的手机短信记录、对李国华、何仕坤、郑平、李德全的调查笔录各一份具有真实性，合法性，但该证据并不能证明被告张波本人收到原告邮寄的解除场地转租合同通知书，证人李国华、何仕坤、郑平、李德全的调查笔录只能证明被告张波尚欠上述证人的工资。被告提交的被告与肖国忠的短信截屏，只能证实其在2016年10月18日13时16分向原告肖国忠发短信表明向原告索要银行账号转账已到期的租金20000元，被告提交的仪陇县金城镇天和庄园餐饮的营业执照具有真实性、合法性，能够证明被告承租原告的场地后在所租场地投资修建房屋，经营餐饮，本院对此证据予以采信；被告提交的天和庄园的开支明细，投资餐饮确需产生一定的费用，但本院无法核实其具体的投资金额，对该证据不予采信；被告提供的光盘一张，其载明的内容确系原告肖国忠与被告张波之间的通话，通话记录中只能证明被告张波要求缴纳租金或者原被告双方协商处理转租的情况。
通过原、被告的举证质证，本院认定如下事实：2014年3月16日，原告阳成贵、肖国忠、罗翔文将自己承租的仪陇县金城镇华堂村一社玉皇庙（原垃圾场）场地转租给被告张波，约定“租赁面积约3000平方米，其中张波用于营业场地建设设施约1500平方米，其余公共使用，保证通道不低于8米；租赁期限十二年，自2014年4月1日至2026年3月2日止；场地承包金前五年每年20000元，签订合同时付10000元，场地平整碾压完毕后付30000元（期限为2014年4月1日至2016年3月31日止）；从2016年4月1日至2019年3月31日止，分别在每年的3月31日前付清当年的租金20000元，自2019年4月1日起在上年租金基础上逐年递增20%；”。被告张波已通过手机银行向原告支付2014年4月1日至2016年3月31日期间的租赁费40000元，被告张波承租场地后投资修建了营业所需房屋及其他配套设施，2015年8月24日，被告张波办理名称为仪陇县金城镇天和庄园餐饮的营业执照合法经营餐饮行业，2016年6月左右，仪陇县金城镇天和庄园餐饮停业整顿，至今再未恢复营业。2016年6月7日，原告肖国忠打电话向被告张波催收2016年的租赁费，被告张波未接听电话回短信称稍后给您电话，2016年7月21日，原告肖国忠回短信告知被告张波“这几个月给你打了几十个电话你都不接，场地租金也不付，阳总叫我再次提醒你，半年之内还不付租金，合同自动失效，后果自负”，2016年10月18日，被告张波回短信称“肖总，我多次将租金支付给你，你一直拒绝接收，现再次请你提供收取租金的银行帐号，我将在你提供帐号的当天将贰万元的租金支付给你”。2016年12月22日庭审期间，被告张波主动向法庭缴纳20000元作为2016年4月1日至2017年3月31日期间的租金要求法庭转交原告，经本院询问原告方代理人称当事人拒绝接收此款，此款后由被告张波退回，2017年4月1日，被告张波再次向本院缴纳2016年4月1日至2018年3月31日期间的租金40000元。
本院认为：被告因经营餐饮需要建设营业场地，向原告租赁位于仪陇县金城镇华堂村一社玉皇庙（原垃圾场）的场地，双方于2014年3月16日签订场地转租合同，合同签订后，被告张波已通过手机银行向原告支付2014年4月1日至2016年3月31日期间的租赁费40000元，被告张波在所租赁的场地上投资修建了营业所需房屋及其他配套设施，并于2015年8月24日办理名称为仪陇县金城镇天和庄园餐饮的营业执照经营餐饮，2016年6月左右仪陇县金城镇天和庄园餐饮便停业整顿，至今再未恢复营业。双方签订的场地转租合同约定“从2016年4月1日至2019年3月31日止，分别在每年的3月31日前付清当年的租金20000元”，结合双方的之前交付租金情况，可以认定2016年4月1日至2017年3月31日期间的租金是在2016年3月31日前付清，2017年4月1日至2018年3月31日的租金是在2017年3月31日前付清，2018年4月1日至2019年3月31日的租金是在2018年3月31日前付清，后面每年的租金支付时间类推。
原告阳成贵、肖国忠、罗翔文现主张解除与被告张波于2014年3月16日签订场地转租合同，主张被告立即搬离承租的仪陇县金城镇华堂村一社玉皇庙（原垃圾场）场地，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违法行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，结合原告2016年7月21日通过短信向被告张波催收租金，并称“半年内还不付租金，合同自动失效，后果自负”，由此可以看出原告向被告催收租金，并对解除合同宽限了半年的期限，现宽限的期限并未届满被告就主动要求原告接收租金，本案不符合上述法律规定的解除合同要件，故原告阳成贵、肖国忠、罗翔文主张解除原、被告双方于2014年3月16日签订场地转租合同，要求被告立即搬离承租的仪陇县金城镇华堂村一社玉皇庙（原垃圾场）场地，本院不予支持。
原告阳成贵、肖国忠、罗翔文要求判令被告向其支付已逾期的租金及所欠租金的利息，从2016年4月1日起每月租金1666元，直至被告搬离场地时止，从拖欠租金之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至付清租金之日止，并向原告赔偿违约损失。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”之规定，原告将场地租赁给被告使用，被告理应按照合同约定支付租金，被告辩称因原告拒绝接收租金导致2016年4月1日至2017年3月31日的租金未及时支付，但被告张波之前已经通过手机银行向原告肖国忠支付租金，完全可以再次通过此方式进行租金支付，故被告的辩称理由不成立。被告的行为已经违反合同的约定，故本院认定被告应按照合同约定立即支付2016年4月1日至2018年3月31日期间的租金40000元，并承担迟延支付期间的资金占用利息，2016年12月22日庭审期间，被告张波主动向法庭缴纳20000元作为2016年4月1日至2017年3月31日期间的租金要求法庭转交原告，经本院询问原告方代理人称当事人拒绝接收此款，此款后由被告张波当庭退回，本院认为该租金占用利息应从2016年4月1日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至2016年12月22日止为宜。2017年4月1日，被告张波再次向本院缴纳2016年4月1日至2018年3月31日期间的租金40000元。故2017年4月1日至2018年3月31日的租金被告张波不存在迟延支付的情况，被告张波不应承担资金占用期间的利息。
原告阳成贵、肖国忠、罗翔文主张被告赔偿违约损失，依据《中华人民共和国合同法》一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后。还应当履行债务。”之规定，本案原、被告在合同中并未就违约损失进行约定，也未约定违约损失的计算方法，原告也未向本院提交证据证明违约损失的存在，故本院对原告主张被告赔偿违约损失的请求不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及前述法律之规定，判决如下：
一、被告张波于本判决生效之日起五日内支付原告阳成贵、肖国忠、罗翔文2016年4月1日至2018年3月31日期间的租金40000元及租金占用期间的利息（利息的计算方式：以租金20000元为基数，从2016年4月1日始以中国人民银行的同期贷款一年期基准利率为标准进行计算至2016年12月22日止）；
二、驳回原告阳成贵、肖国忠、罗翔文的其他诉讼请求。
本案案件受理费140元（原告已预交），由被告张波承担。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 王 敏
人民陪审员 伍 俊
人民陪审员 李绍奇
二〇一七年九月十日
书 记 员 刘 津