广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0306民初2016号
原告家利物业管理（深圳）有限公司，地址广东省深圳市福田区.
法定代表人周伟淦，董事长。
委托代理人王仁端，广东深天正律师事务所律师。
被告孔伟，女，汉族，1988年10月11日出生，住址广东省深圳市罗湖区，
委托代理人李征，男，汉族，1980年9月27日出生，住址广东省深圳市罗湖区，系被告孔伟之配偶。
原告与被告物业服务合同纠纷一案，原告诉请：1、被告支付拖欠的物业管理费4423.25元、水费432.4元、污水处理费152.28元、垃圾处理费99.85元、专项维修资金291.07元及上述欠款迟延付款期间的违约金人民币518.56元（自2015年10月暂计至2016年10月31日），合计5917.41元；2、被告承担本案的全部诉讼费用。
本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王仁端，被告的委托代理人李征均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、物业管理合同的签订时间：和记黄埔地产（深圳）有限公司（甲方）与和记物业服务（深圳）有限公司（乙方）于2012年10月17日签署的《懿花园前期物业服务合同》，约定甲方聘请乙方对深圳市宝安区观澜街道横坑懿花园项目提供前期物业服务，服务期限自合同签订之日起至该物业管理区域的业主大会以法定程序选聘物业服务企业并签订物业服务合同之日止，高层住宅户型的物业服务费为3.8元/月/平方米。
另查，原告于2014年7月14日将企业名称由和记物业服务（深圳）有限公司变更为家利物业管理（深圳）有限公司。
被告于庭审中辩称与其存在物业服务合同关系的是和记物业服务（深圳）有限公司，其与原告不存在合同关系，故不同意向原告缴纳其主张的费用。原告于庭后补充提交了《懿花园前期物业服务合同》及工商登记变更资料，但被告未在本院限定期限内对此发表质证意见。
二、关于物业公司管理的小区位置和名称：深圳市宝安区观澜街道办事处观澜街道横坑水库南侧懿花园。
三、物业管理合同约定的管理期限：《懿花园前期物业服务合同》约定物业服务期限为自本合同签订之日起至本物业管理区域的业主大会以法定程序选聘物业服务企业并签订物业服务合同之日止。
另查，涉案小区没有成立业主委员会，也没有召开业主大会。
四、物业管理合同约定的物业管理费、专项维修资金标准：合同约定的物业服务费标准为3.8元/平方米/月，本体维修基金0.25元/平方米/月。
五、物业管理合同约定的物业管理费、专项维修资金的缴纳日期：《懿花园前期物业服务合同》第九条约定，业主应在每个缴费周期（一个月为一个缴费周期）的第一天或之前向物业服务企业预缴当期物业服务费。
六、物业管理合同约定的拖欠物业管理费、专项维修资金违约金标准：原告主张依据《深圳市懿花园临时管理规约》第十三条第5款的约定，违约金系以拖欠金额为基数，按日万分之五的标准计算，但原告在起诉时并未提交该份证据，亦未在法庭限定的时间内补充提交。
七、物业管理公司的资质：一级物业管理资质。
八、业主房产位置：懿花园C10栋01座6B。
九、业主取得房产产权日期：被告于庭审中承认其于2014年6月26日收楼，2015年10月份取得房产证，涉案房产现仍登记在被告名下，由被告使用。
十、房产用途：住宅。
十一、房产建筑面积：89.54平方米。
十二、业主每月应交纳物业管理、专项维修资金数额：物业管理费为人民币340.25元/月，本体维修基金为人民币22.39元/月。
十三、业主拖欠物业管理费、专项维修资金期间：2015年10月至2016年10月。
十四、业主拖欠物业管理费、专项维修资金数额：拖欠物业管理费4423.25元（340.25元/月×13个月）、专项维修资金291.07元（22.39元/月×13个月）。
十五、业主拖欠物业管理费、专项维修资金违约金计算方法：根据原告提交的《相关欠费的收费标准及计算方式的说明》，原告主张的违约金计算方式为，以每月拖欠金额为基数，按日万分之五的标准，自次月一日起计算至2016年11月9日止。原告主张其系依据《深圳市懿花园临时管理规约》第十三条第5款的约定主张违约金，但其在起诉时并未提交该份证据，亦未在法庭限定的时间内补充提交。
本院认为，原告提出上述主张，但未提交证据证明双方对逾期支付费用的违约责任作出了何种约定，原告应承担举证不能的不利后果，对其该项诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
十六、关于拖欠的水费：原告主张被告拖欠2015年10月至2016年10月的水费（包括加压费、排水费及污水处理费）684.53元，并主张被告应按每月拖欠金额的万分之五支付违约金，违约金自次月一日起计至2016年11月9日。原告提交了一份被告于2014年6月26日签署的《懿花园水电表底数确认表》并主张上述费用是按照该份证据确认的，被告表示不清楚原告主张的数额是如何计算得出，也不同意由原告收取上述费用。
另查，原、被告于2014年6月26日签署《懿花园代扣用水协议书》，约定被告同意原告代扣涉案房产用水费用，原告负责每月与观澜自来水公司结算乙方应付水费，原告严格按观澜自来水公司及有关物价部门公布的水费价格作为代购价格。原告按深圳市税务部门及有关物价部门规定的收费标准收取生活垃圾处理费、污水处理费及代税务局征收的增值税及附加。被告应按时向原告缴纳所使用之水费，被告不得拒付。因拒付而引起的一切后果由被告负责。原告有权按照相关法律法规、《懿花园前期物业服务合同》、《懿花园临时管理规约》或深圳市水务部门的有关规定对被告未按期缴纳的水费加收违约金。
本院认为，原告提交的《懿花园水电表底数确认表》系被告入伙时对水电表底数的确认，无法单独证明被告每月的用水量，原告未提交每月的抄表记录等其他证据证明被告的用水量，被告对原告主张的欠费数额亦不予认可；原、被告签署的《懿花园代扣用水协议书》仅约定被告委托原告代扣水费，被告须向原告缴纳所使用之水费，但双方对于被告逾期缴纳水费的违约金标准及计算方式并无明确约定，原告亦未举证证明双方关于违约金存在其他约定，相应的举证不能的不利后果应由原告自行承担。故原告诉请被告支付拖欠的水费及违约金，缺乏事实和法律依据，本院均不予支持。
判决结果
本院认为，被告于庭审中辩称其与原告不存在合同关系，其不应向原告支付费用。原告在本院限定期限内补充提交的《懿花园前期物业管理服务合同》及工商登记变更资料足以证明其系涉案小区的物业服务企业，现仍处于约定的服务期限内。原告为涉案小区提供了物业管理服务，被告应当根据合同约定向原告支付物业管理费用。房屋专项维修资金是用于房屋本体共用部位的维修养护而设立的基金，其所有权属于全体业主共有，原告作为涉案小区的物业管理单位有权代为收取房屋专项维修资金，被告应当按照相关规定进行缴纳。被告主张原告提供的物业管理服务存在质量问题，但并未提交证据证明其主张，故本院对其主张不予采信。因此，原告诉请被告向其支付2015年10月至2016年10月的物业管理费人民币4423.25元及专项维修资金人民币291.07元，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告支付水费、污水处理费、垃圾处理费及迟延付款的违约金的诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告孔伟应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告家利物业管理（深圳）有限公司缴纳2015年10月至2016年10月的物业管理费人民币4423.25元及专项维修资金人民币291.07元；
二、驳回原告家利物业管理（深圳）有限公司的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币25元，由被告负担。案件受理费原告均已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 陈 蕾 仰
二〇一七年四月十四日
书记员 席俊奇(兼)
书记员 李 玉 婷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。