湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初2943号
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行。
负责人刘让金，职务系行长。
委托代理人肖化荣，男，1963年3月27日出生，汉族。
委托代理人雷志珍，女，1974年6月23日出生，汉族。
被告曾巍，男，1977年2月28日出生，汉族。
被告熊娟，女，1977年1月23日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行与被告曾巍、熊娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日受理后，由审判员陈成军担任审判长，与人民陪审员刘华成、向绪平组成合议庭，于2018年4月2日公开开庭进行了审理，代理书记员曾群担任庭审记录。原告中国农业银行股份有限公司怀化分行的委托代理人雷志珍、肖化荣、被告曾巍、熊娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司怀化分行诉称：2013年5月22日，被告曾巍因经营需要资金向原告申请贷款1000000元，签署了最高额担保个人借款合同，借期3年，额度有效期自2013年6月7日至2016年6月6日。2015年7月15日，办理第三年循环借款，金额1000000元，月利率为7.275%。二被告用其名下位于怀化市河西滨江路与神龙南路交汇处紫园小区C6栋-101的车库及301号住房（怀房权证河字第7100272**号、怀房权证河字第7100272**号）进行了抵押，并办理了抵押登记。现被告未按合同约定履行按时还本付息义务，形成违约。请求判决：1、被告曾巍、熊娟偿还原告借款本金1000000元、利息126992.65元（利息暂计算至2017年7月20日，后续利息、罚息、复利计算至借款还清之日）；2、确认原告与被告曾巍签订的《最高额担保个人借款合同》有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告曾巍、熊娟辨称：借款是事实。
经审理查明：2013年5月22日，被告曾巍因经营需要资金向原告申请贷款1000000元，签署了最高额担保个人借款合同，借期3年，额度有效期自2013年6月7日至2016年6月6日。2015年7月15日，办理第三年循环借款，金额1000000元，月利率为7.275%。双方约定：借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。二被告用其名下位于怀化市河西滨江路与神龙南路交汇处紫园小区C6栋-101的车库及301号住房（怀房权证河字第7100272**号、怀房权证河字第7100272**号）进行了抵押，并办理了抵押登记。该二份合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司怀化天星路支行依约将贷款1000000元支付给被告曾巍。截止2017年7月25日，被告曾巍尚欠借款本金1000000元及利息126992.65元。
另查明：被告曾巍、熊娟系合法夫妻，该借款发生在其婚姻关系存续期间。
上述事实，有原告提交的营业执照、负责人身份证明、被告身份证、结婚证、贷款申请表、最高额担保个人借款合同、借款凭证、贷款发放通知书、还款明细等证据予以证实。
本院认为，原告是具有贷款资格的金融机构，其与被告曾巍签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人在自愿平等、协商一致的基础上形成的合意，合同中对逾期罚息、复利等内容的约定均没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。原告已向被告曾巍发放了贷款，履行了合同义务，被告曾巍未能按合同约定的期限履行还款义务，依据双方签订的合同内容，被告构成违约，原告要求被告清偿拖欠的借款本金、利息（含罚息、复利）的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。
被告曾巍、熊娟以其所有的房产为借款提供抵押担保，并依法在房产管理部门办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有抵押权，当被告曾巍、熊娟不履行还款义务时，原告有权要求以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告曾巍、熊娟于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司怀化分行贷款本金1000000元、利息126992.65元（截止至2017年7月20日，从2017年7月21日起至还清本息之日止的利息（含罚息、复利）按约定支付)；
二、确认原告中国农业银行股份有限公司怀化分行与被告曾巍签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效，原告中国农业银行股份有限公司怀化分行对抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14943元，由被告曾巍、熊娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 陈成军
人民陪审员 向绪平
人民陪审员 刘华成
二〇一八年四月七日
代理书记员 曾 群
附法律条文：《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。