山东省济宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁08民初172号
原告：中信银行股份有限公司济宁分行。住所地：山东省济宁市任城区供销路**号。
负责人：李文利，行长。
委托诉讼代理人：李强，男，中信银行股份有限公司济宁分行员工。
委托诉讼代理人：张伟，山东纵横律师事务所律师。
被告：金乡县华光食品进出口有限公司。住所地：山东省金乡县鸡黍镇西李村。
法定代表人：李敬峰。
被告：济宁市天兴房地产有限公司金乡开发区分公司。住所地：金乡县北外环路北侧。
法定代表人：李双东。
被告：山东宁建建设集团有限公司。住所地：济宁市建设南路**号。
法定代表人：杨根才，董事长。
委托诉讼代理人：李兆影，男，山东宁建建设集团有限公司员工。
委托诉讼代理人：金雨时，山东文思达律师事务所律师。
被告：李敬峰，男，1961年4月4日生人，汉族，住金乡县。
被告：ＸＸＸ，女，1961年11月6日生人，汉族，住址同上。
原告中信银行股份有限公司济宁分行(以下简称中信银行济宁分行)与被告金乡县华光食品进出口有限公司（以下简称华光公司）、济宁市天兴房地产有限公司金乡开发区分公司（以下简称天兴公司）、山东宁建建设集团有限公司（以下简称宁建公司）、李敬峰、ＸＸＸ金融借款合同纠纷一案，于2017年7月24日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年9月11日公开开庭审理了本案。原告中信银行济宁分行的委托诉讼代理人李强、张伟，被告宁建公司的委托诉讼代理人李兆影到庭参加诉讼，被告华光公司、天兴公司、李敬峰、ＸＸＸ经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行济宁分行向本院提起诉讼请求：1、判令被告华光公司偿还借款本金5000万元、利息2822062.5元、罚息180013.04元（截至2017年7月3日）及至全部还清前的借款本金、利息、罚息及诉讼费用。2.判决被告天兴公司的担保抵押物优先清偿原告借款本金5000万元、利息2822062.5元、罚息180013.04元（截至2017年7月3日）及至全部还清前的借款本金、利息、罚息和诉讼费用。3、判令被告宁建公司、李敬峰、ＸＸＸ对被告华光公司的借款本金5000万元、利息2822062.5元、罚息180013.04元（截至2017年7月3日）及至全部还清前的借款本金、利息、罚息和诉讼费用承担连带还款责任。事实与理由：2014年9月9日，原告与被告天兴公司签订编号为2014鲁宁银最抵字第JXHG01号《最高额抵押合同》，合同约定：被告天兴公司以其坐落于金乡县城区天兴阳光花园1-B号楼、建筑面积16895.82平方米、房产证号为金乡县房权证金字第××号的房产所有权为原告与被告华光公司在2014年9月9日至2017年9月9日期间签署的主合同而享有的最高额为5000万元的借款本金及一系列债权和相关费用等设定抵押担保，并依法办理了抵押登记。2014年9月11日，原告分别与被告李敬峰、ＸＸＸ签订编号为2014鲁宁银个最保字第JXHG01号、2014鲁宁银个最保字第JXHG02号《最高额保证合同》，合同约定：上述两被告对原告与被告华光公司在2014年9月11日至2017年9月11日期间签所署的主合同而享有的最高额为5000万元的借款本金及一系列债权和相关费用等提供连带责任保证。2015年11月13日，原告与被告宁建公司签订编号为2015银最保字第811258005329号《最高额保证合同》，合同约定：被告宁建公司对原告与被告华光公司在2015年11月13日至2016年11月13日期间签所署的主合同而享有的最高额为5000万元的借款本金及一系列债权和相关费用等提供连带责任保证，后被告宁建公司分别于2016年3月2日、2016年6月24日向原告出具《同意函》，同意为被告华光公司于2016年3月2日和2016年6月在原告处签订的编号为2016银贷字第811258008433号和2016银贷字第81125010952号《人民币流动资金贷款合同》项下用途为“借新还旧”的各3000万元和2000万元借款提供保证担保。上述合同及《同意函》签署后，原告于2016年3月2日、2016年6月24日分别与被告华光公司签订编号为2016银贷字第811258008433号、2016银贷字第811258010952号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定贷款金额分别为3000万元、2000万元，借款期限为一年，同时对贷款利率、还款方式、违约责任及原告实现债权的费用承担等做了约定。贷款合同签订后，原告按照贷款合同约定向被告华光公司分别发放贷款3000万元、2000万元，共计发放贷款5000万元。借款到期后，被告华光公司未能按合同约定偿还贷款本金及利息，原告诉至本院。
被告宁建公司答辩称：对原告起诉的借款及担保事实均无异议。因公司经营困难，无力偿还。另，请求先就担保物实现债权，希望原告能在罚息的计算上给予照顾。
被告华光公司、天兴公司、李敬峰、ＸＸＸ未答辩。
原告中信银行济宁分行为证明自己的主张向本院提交下列证据：
证据一、《最高额抵押合同》、《他项权利证书》（各一份）。
证明：被告天兴公司以其坐落于金乡县城区天兴阳光花园1-B号楼、建筑面积16895.82平方米、房产证号为金乡县房权证金字第××号的房产所有权为原告与被告华光公司在2014年9月9日至2017年9月9日期间签署的主合同项下的最高额为5000万元的借款本金及相关费用设定抵押担保，并依法办理了抵押登记。
证据二、《最高额保证合同》（二份）。证明：被告李敬峰、ＸＸＸ对原告与被告华光公司在2014年9月11日至2017年9月11日期间签所署的主合同项下的最高额为5000万元的借款本金及相关费用提供连带责任保证。
证据三、《最高额保证合同》（一份）、《同意函》（二份，2016年3月2日、2016年6月24日）。证明：被告宁建公司对原告与被告华光公司在2015年11月13日至2016年11月13日期间签所署的主合同项下的最高额为5000万元的借款本金及相关费用提供连带责任保证，后被告宁建公司分别于2016年3月2日、2016年6月24日向原告出具《同意函》，同意为被告华光公司于2016年3月2日和2016年6月在原告处签订的编号为2016银贷字第811258008433号和2016银贷字第81125010952号《人民币流动资金贷款合同》项下用途为“借新还旧”的各3000万元和2000万元借款提供保证担保。
证据四、《人民币流动资金贷款合同》、《借据》（各两份）。证明：原告于2016年3月2日、2016年6月24日分别与被告华光公司签订编号为2016银贷字第811258008433号、2016银贷字第811258010952号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定贷款金额分别为3000万元、2000万元，借款期限为一年，同时对贷款利率、还款方式、违约责任及原告实现债权的费用承担等做了约定。贷款合同签订后，原告按照贷款合同约定向被告华光公司分别发放贷款3000万元、2000万元，共计发放贷款5000万元。
证据五、编号为2015银贷字第811258002480号、2015银贷字第811258005329号的《人民币流动资金贷款合同》（各一份）。证明：编号为2016银贷字第811258008433号、2016银贷字第811258010952号《人民币流动资金贷款合同》中的贷款偿还的旧贷款均发生在保证人ＸＸＸ、李敬峰最高额保证债权发生期间及抵押人天兴公司最高额抵押债权发生期间。
被告宁建公司对以上证据均无异议。
被告华光公司、天兴公司、宁建公司、李敬峰、ＸＸＸ均未提交证据。
本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性标准，本院作为认定案件事实的依据。
经审理查明，2014年9月9日，原告与被告天兴公司签订编号为2014鲁宁银最抵字第JXHG01号《最高额抵押合同》，合同约定：被告天兴公司以其坐落于金乡县城区天兴阳光花园1-B号楼、建筑面积16895.82平方米、房产证号为金乡县房权证金字第××号的房产所有权为原告与被告华光公司在2014年9月9日至2017年9月9日期间签署的主合同项下的最高额为5000万元借款本金和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用提供最高额抵押担保。同日，该抵押房产在房管部门办理了抵押登记。2014年9月11日，原告分别与被告李敬峰、ＸＸＸ签订编号为2014鲁宁银个最保字第JXHG01号、2014鲁宁银个最保字第JXHG02号《最高额保证合同》，合同约定：上述两被告对原告与被告华光公司在2014年9月11日至2017年9月11日期间签所署的主合同项下的最高额为5000万元借款本金和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用提供最高额连带责任保证。2015年11月13日，原告与被告宁建公司签订编号为2015银最保字第811258005329号《最高额保证合同》，合同约定：被告宁建公司对原告与被告华光公司在2015年11月13日至2016年11月13日期间签所署的主合同项下的最高额为5000万元借款本金和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用提供最高额连带责任保证。2016年3月2日、6月24日，被告宁建公司分别向原告出具《同意函》，同意为被告华光公司于2016年3月2日和2016年6月在原告处签订的编号为2016银贷字第811258008433号和2016银贷字第81125010952号《人民币流动资金贷款合同》项下用途为“借新还旧”的3000万元和2000万元借款提供保证担保。上述合同及《同意函》签署后，原告于2016年3月2日、2016年6月24日分别与被告华光公司签订编号为2016银贷字第811258008433号、2016银贷字第811258010952号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定贷款金额分别为3000万元、2000万元，借款期限分别为2016年3月8日至2017年3月8日、2016年6月24日至2017年4月11日，贷款用途为借新还旧，贷款年利率为4.35%，逾期罚息利率按合同约定的贷款利率上浮50%计收，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，贷款到期时利随本清。贷款合同签订后，原告按照贷款合同约定分别于2016年3月8日、6月24日向被告华光公司发放贷款3000万元、2000万元。借款到期后，被告华光公司未按合同约定偿还贷款本金及利息。截止2017年7月3日，共欠原告借款本金5000万元、利息2822062.5元及罚息180013.04元。
本院认为，原告与与被告华光公司签订编号为2016银贷字第811258008433号、2016银贷字第811258010952号《人民币流动资金贷款合同》，与被告天兴公司签订的编号为2014鲁宁银最抵字第JXHG01号《最高额抵押合同》，与被告李敬峰、ＸＸＸ签订编号为2014鲁宁银个最保字第JXHG01号、2014鲁宁银个最保字第JXHG02号《最高额保证合同》，与被告宁建公司签订编号为2015银最保字第811258005329号《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，为有效合同。上述合同生效后，原告依约向被告华光公司发放了5000万元贷款，履行了合同约定的发放贷款义务，贷款到期后，被告华光公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款本息的违约责任。被告天兴公司自愿以其位于金乡县城区天兴阳光花园1-B号楼的房产为上述贷款在最高额为5000万元的借款本金及相应的利息、罚息等范围内提供最高额抵押担保，且本案的借款本金未超过最高额抵押担保范围，故原告对抵押物享有优先偿还权，并有权在实现债权的范围内对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在上述借款本金5000万元及利息、罚息范围内优先受偿。被告李敬峰、ＸＸＸ、宁建公司自愿为上述贷款在最高额为5000万元借款本金及相应利息、罚息等范围内提供最高额连带责任保证，本案的借款本金未超过最高额保证范围，被告李敬峰、ＸＸＸ、宁建公司应对上述借款本息承担连带清偿责任。
综上，被告华光公司、天兴公司、宁建公司、李敬峰、ＸＸＸ未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任。原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告华光公司、天兴公司、李敬峰、ＸＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金乡县华光食品进出口有限公司于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司济宁分行偿还借款本金5000万元、利息2822062.5元、罚息180013.04元（利息、罚息计算至2017年7月3日，2017年7月3日之后的利息、罚息按借款合同约定的利率计算至借款清偿之日）;
二、原告中信银行股份有限公司济宁分行对被告济宁市天兴房地产有限公司金乡开发区分公司提供的抵押物，享有优先偿还权，并有权在上述第一项债务范围内对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿;
三、被告李敬峰、ＸＸＸ、山东宁建建设集团有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任;
四、被告济宁市天兴房地产有限公司金乡开发区分公司、李敬峰、ＸＸＸ、山东宁建建设集团有限公司承担担保责任后有权向金乡县华光食品进出口有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费306810元，保全费5000元，合计311810元，由被告金乡县华光食品进出口有限公司、济宁市天兴房地产有限公司金乡开发区分公司、李敬峰、ＸＸＸ、山东宁建建设集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 崔 英
审 判 员 董 浩
人民陪审员 张光耀
二〇一七年九月十三日
书 记 员 仙金菊