杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商外初字第00039号
原告：富登投资信用担保有限公司浙江分公司。
负责人：刘飞。
委托代理人：张奎峰。
委托代理人：方华恩。
被告：浙江星燎原文化发展有限公司。
法定代表人：周建高，该公司总经理。
被告：周建高。
被告：吴艾倩。
被告：杭州五道韵和文化产业有限公司。
法定代表人：吴艾倩。
被告：浙江书香万家文化传播有限公司。
法定代表人：吴艾倩。
上述五被告共同委托代理人：沃薛军、毛伟刚。
被告：杭州梦姑投资有限公司。
法定代表人：周建高。
原告富登投资信用担保有限公司浙江分公司（以下简称富登公司浙江分公司）为与被告浙江星燎原文化发展有限公司（以下简称星燎原公司）、周建高、吴艾倩、杭州五道韵和文化产业有限公司（以下简称五道韵和公司）、浙江书香万家文化传播有限公司（以下简称书香万家公司）、杭州梦姑投资有限公司（以下简称梦姑公司）追偿权纠纷一案，于2014年11月13日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月1日公开开庭进行了审理。原告富登公司浙江分公司的委托代理人张奎峰、方华恩，被告星燎原公司、周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司的共同委托代理人毛伟刚、被告吴艾倩到庭参加诉讼，被告梦姑公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登公司浙江分公司起诉称：被告星燎原公司为购买原材料向中国银行股份有限公司杭州市开元支行（以下简称中国银行开元支行）申请短期流动资金贷款，并委托原告为其借款提供担保，为此双方签订编号为富委（2013）8087号《委托担保合同》。2013年8月26日，原告依约与中国银行开元支行签订编号为13LRB097号《保证合同》，约定由原告为被告星燎原公司与中国银行开元支行之间的编号为13LRJ061号《流动资金借款合同》项下的贷款提供保证，担保债权包括全部主债权本息及相关费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。同时，被告周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司向原告提供反担保，并与原告签订编号为富反担保保证（2013）11129号《反担保保证书》，约定由其提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。被告梦姑公司向原告提供反担保，并与原告签订编号为富反担保保证（2014）12559号《反担保保证书》，约定由其提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。被告周建高、吴艾倩与原告签订了编号为富抵（2013）10172号《反担保抵押合同》，以其所有的房产提供反担保抵押，抵押经登记生效。上述合同签订后，2013年8月30日，中国银行开元支行向被告星燎原公司发放贷款9900000元，到期日为2014年9月2日。根据中国银行开元支行的《履行担保责任通知书》，被告星燎原公司未按期归还贷款，原告根据中国银行开元支行的要求，于2014年9月18日向中国银行开元支行代偿本息合计10076637.98元。原告认为，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，原告承担保证责任后有权向被告星燎原公司进行追偿，并有权要求各反担保人承担担保责任。特依据我国民事诉讼法有关规定向法院提起诉讼，请求判令：1.被告星燎原公司立即偿付原告代偿的银行贷款本息合计10076637.98元；2.被告星燎原公司立即支付自原告代偿日至被告实际偿还日每日千分之三的违约金（暂计到2014年9月19日为30229.91元）；3.原告有权就上述代偿本息、违约金及原告为代偿债务向星燎原公司追偿而产生的费用就被告周建高、吴艾倩提供的抵押物优先受偿；4.被告周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司、梦姑公司对上述应付款项及追偿费用承担连带责任；5.本案诉讼费用由各被告共同承担。
为证明自己的主张，原告富登公司浙江分公司提交证据如下：
1.《流动资金借款合同》（编号：13LRJ061）1份，欲证明被告星燎原公司获得贷款行9900000元贷款额度的事实。
2.借款借据1份，欲证明被告星燎原公司获得贷款9900000元的事实。
3.《委托担保合同》[编号：富委（2013）8087]1份，欲证明被告星燎原公司委托原告提供保证担保，合同对保证范围、争议管辖地等进行了约定的事实。
4.《保证合同》（编号：13LRB097）1份，欲证明原告依约提供连带保证担保的事实。
5.《反担保保证书》[编号分别为：富反担保保证（2013）11129、富反担保保证（2014）12559]2份，欲证明被告周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司、梦姑公司提供连带保证责任的反担保的事实。
6.《反担保抵押合同》[编号：富抵（2013）10172]1份，欲证明被告周建高、吴艾倩以其共有房产土地提供反担保抵押的事实。
7.他项权证（编号分别为杭房他证字第13XXX**号、杭房他证字第13XXX**号）2份，欲证明抵押经登记生效的事实。
8.《履行担保责任通知书》1份，欲证明贷款行要求原告履行担保责任的事实。
9.《履行担保责任证明书》1份，欲证明原告代偿10076637.98元的事实。
被告星燎原公司、周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司答辩称：1.关于代偿的银行贷款本息的本金部分无异议，对利息部分，希望原告提供利息构成明细；2.诉讼请求二中每月3‰的违约金过高，希望法院做相应调整。
被告星燎原公司、周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司未向本院提交证据。
被告梦姑公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，被告星燎原公司、周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司对原告富登公司浙江分公司提交的证据1-9三性均无异议。被告梦姑公司未到庭应诉，视为自动放弃质证权利。经审查，本院认为，原告富登公司浙江分公司提交的证据1-9均客观真实，与本案存在关联，且被告星燎原公司、周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司均无异议，被告梦姑公司未到庭提出抗辩，本院均予以确认。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定事实如下：
一、2013年8月26日，被告星燎原公司作为借款人、中国银行开元支行作为贷款人签订《流动资金借款合同》（编号：13LRJ061）1份，约定：借款金额为9900000元，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定年利率6.6%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期的，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；借款期限届满日归还本合同项下全部借款；本合同由富登公司浙江分公司提供连带责任担保，并签订编号为13LRB097的担保合同；等等。同年9月3日，中国银行开元支行依约向被告星燎原公司发放贷款9900000元。
2013年8月26日，原告富登公司浙江分公司作为保证人、中国银行开元支行作为债权人签订《保证合同》（编号：13LRB097）1份，约定：本合同之主合同为债权人与债务人星燎原公司之间签署的编号为13LRJ061的《流动资金借款合同》及其修订或补充；为担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年；等等。
二、2013年8月26日，被告星燎原公司作为委托人（甲方）、原告富登公司浙江分公司作为受托人（乙方）签订《委托担保合同》[编号：富委（2013）8087]1份，约定：鉴于甲方与中国银行开元支行签订编号为13LRJ061的《流动资金借款合同》（以下简称主合同），现甲方就主合同项下的债务（以下简称主债务）委托乙方为其提供保证，甲方愿按本合同约定支付对价及履行相关义务；乙方为甲方担保的本金金额为9900000元；甲方违反主合同约定，未按期偿还主债务的，应当向乙方支付违约金，违约金按未偿还债务金额每日千分之三收取；等等。
同日，被告周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司作为保证人向原告富登公司浙江分公司出具《反担保保证书》[编号为：富反担保保证（2013）11129]1份。2014年9月2日，被告梦姑公司作为保证人向原告富登公司浙江分公司出具《反担保保证书》[编号为：富反担保保证（2014）12559]1份。上述两份《反担保保证书》均载明：鉴于星燎原公司与富登公司浙江分公司签订编号为富委（2013）8087的《委托担保合同》，委托富登公司浙江分公司就主合同债务人与中国银行开元支行签订的编号为13LRJ061《流动资金借款合同》（以下简称主合同）约定的债务提供保证；富登公司浙江分公司根据主合同债务人的委托与主合同债权人签订了编号为13LRB097的《保证合同》，针对富登公司浙江分公司为主合同债务人提供的保证，保证人自愿提供反担保保证；保证人保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年；保证人反担保保证范围包括富登公司浙江分公司为主合同债务人所担保的债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及主合同债权人实现债权的费用），主合同债务人与富登公司浙江分公司在《委托担保合同》及其修订或补充中约定主合同债务人应当支付的费用、违约金、滞纳金、赔偿金等，富登公司浙江分公司为代偿主合同项下的债务及向主合同债务人追偿而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、与财产保全相关的费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；等等。
2013年8月26日，被告周建高、吴艾倩作为抵押人（甲方）、原告富登公司浙江分公司作为抵押权人（乙方）签订《反担保抵押合同》[编号：富抵（2013）10172]1份，约定：鉴于星燎原公司与乙方签订编号为富委（2013）8087的《委托担保合同》，委托乙方就主合同债务人与中国银行开元支行签订的编号为13LRJ061《流动资金借款合同》（以下简称主合同）约定的债务提供保证；乙方根据主合同债务人委托与主合同债权人签订了编号为13LRB097的《保证合同》，针对乙方为主合同债务人提供的保证，甲方自愿以其所有的坐落于杭州市朝晖路XXX号X号楼XXX室、XXX室的房屋及土地使用权提供反担保抵押；反担保涵盖的主合同本金金额为9900000元，其中7870000元由甲方提供的抵押物进行反担保，剩余金额将以其他形式进行反担保；抵押物担保的范围包括乙方为主合同债务人所担保的债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及主合同债权人实现债权的费用），主合同债务人与乙方在《委托担保合同》及其修订或补充中约定主合同债务人应当支付的费用、违约金、滞纳金、赔偿金等，乙方为代偿主合同项下的债务及向主合同债务人追偿而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、与财产保全相关的费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；甲方附件《抵押物清单》中列明的财产作为抵押物，用以担保甲方反担保抵押范围内的所有或任一债务或费用等；等等。该合同附件《抵押物清单》中载明：坐落于杭州市朝晖路XXX号X号楼XXX室的房屋及土地使用权担保债权金额为2120000元，坐落于杭州市朝晖路XXX号X号楼XXX室的房屋及土地使用权担保债权金额为5750000元。
同年8月29日，案涉抵押物在杭州市住房保障和房产管理局办理抵押登记，他项权证号分别为杭房他证字第13XXX**号、杭房他证字第13XXX**号，登记的他项权利人均为富登公司浙江分公司，登记的债权数额分别为2120000元、5750000元。
三、2014年9月16日，中国银行开元支行向原告富登公司浙江分公司发出《履行担保责任通知书》，要求富登公司浙江分公司为星燎原公司代偿案涉《流动资金借款合同》项下拖欠的借款本息。同年9月18日，原告富登公司浙江分公司履行担保义务，为被告星燎原公司向中国银行开元支行代偿案涉《流动资金借款合同》项下的借款本息10076637.98元。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》、《反担保保证书》、《反担保抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。各方应恪守约定，履行各自义务。被告星燎原公司未按案涉《流动资金借款合同》约定向中国银行开元支行履行还本付息义务，原告富登公司浙江分公司作为保证人在承担相应的保证责任后，依法取得了向其追偿的权利，被告星燎原公司应当归还原告富登公司浙江分公司代偿款10076637.98元。关于违约金，原告富登公司浙江分公司主张按照合同约定的每日千分之三自代偿之日起计算，该违约金计算标准过高，本院酌情调整为按照中国人民银行同期同档次贷款基准年利率的四倍计算。被告周建高、吴艾倩自愿以案涉房屋及土地使用权为被告星燎原公司的债务提供抵押担保，相关抵押约定合法有效，且案涉房地产已办理抵押登记手续，故在被告星燎原公司未能归还债务的情况下，原告富登公司浙江分公司作为抵押权人有权对抵押物享有优先受偿权。关于案涉抵押物的担保范围，案涉《反担保抵押合同》中存在前后表述不一致的情形，因该合同系由原告富登公司浙江分公司提供，故应选择适用有利于对方的条款，本院确认坐落于杭州市朝晖路XXX号X号楼XXX室的房屋及土地使用权的担保范围为2120000元，坐落于杭州市朝晖路XXX号X号楼XXX室的房屋及土地使用权的担保范围为5750000元。被告周建高、吴艾倩、五道韵和公司、书香万家公司、梦姑公司自愿为被告星燎原公司向原告富登公司浙江分公司提供了连带责任反担保，原告富登公司浙江分公司有权要求上述各保证人承担保证责任。各保证人在承担相应的担保责任后，有权向被告星燎原公司追偿。被告梦姑公司经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江星燎原文化发展有限公司于本判决生效后十日内归还原告富登投资信用担保有限公司浙江分公司代偿款10076637.98元；
二、被告浙江星燎原文化发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告富登投资信用担保有限公司浙江分公司违约金（自2014年9月18日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至本判决确定的履行日止）；
三、若被告浙江星燎原文化发展有限公司未履行上述第一、二项给付义务，则原告富登投资信用担保有限公司浙江分公司有权对被告周建高、吴艾倩所有的坐落于杭州市朝晖路XXX号X号楼XXX室的房屋及土地使用权（即编号为杭房他证字第13XXX**号他项权证项下的抵押物）折价或拍卖、变卖所得的价款在2120000元范围内优先受偿；有权对被告周建高、吴艾倩所有的坐落于杭州市朝晖路XXX号X号楼XXX室的房屋及土地使用权（即编号为杭房他证字第13XXX**号他项权证项下的抵押物）折价或拍卖、变卖所得的价款在5750000元范围内优先受偿；
四、被告周建高、吴艾倩、杭州五道韵和文化产业有限公司、浙江书香万家文化传播有限公司、杭州梦姑投资有限公司对被告浙江星燎原文化发展有限公司的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任，并在承担相应的保证责任后，有权向被告浙江星燎原文化发展有限公司追偿；
五、驳回原告富登投资信用担保有限公司浙江分公司的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82441元，财产保全申请费5000元，合计87441元，由原告富登投资信用担保有限公司浙江分公司负担203元，由被告浙江星燎原文化发展有限公司、周建高、吴艾倩、杭州五道韵和文化产业有限公司、浙江书香万家文化传播有限公司、杭州梦姑投资有限公司负担87238元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 姚 萍
代理审判员 詹琳玲
人民陪审员 张秋涛
二〇一五年七月三日
代书 记员 董惠华