连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初8559号
原告：赵汉钗，男，1974年11月29日出生，汉族，住浙江省文成县。
委托诉讼代理人：杨周、嵇丽，江苏海滋律师事务所律师。
被告：连云港九龙大世界商贸有限公司，住所地连云港市海州区通灌北路118号、128号九龙世贸城。
法定代表人：尤建霞，该公司总经理。
被告：连云港市九龙世贸城有限公司，住所地连云港市海州区陇海商业街通灌北路东侧。
法定代表人：张启飞，该公司总经理。
两被告共同委托诉讼代理人：顾东杰、亓天华，江苏新浦律师事务所律师。
原告赵汉钗与被告连云港九龙大世界商贸有限公司（以下简称九龙大世界）、连云港市九龙世贸城有限公司（以下简称九龙世贸城）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵汉钗的委托诉讼代理人嵇丽，被告九龙大世界、九龙世贸城的共同委托诉讼代理人顾东杰、亓天华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵汉钗向本院提出诉讼请求：1.原告与被告没有续签合同，请求裁决腾空商铺，依法收回商铺使用权；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告九龙世贸城签订《委托出租协议》，到2013年12月30日止合同终止到期后，在未续签合同的情况下，也未征得原告同意，被告九龙世贸城将房屋转租给被告九龙大世界。自2014年9月26日起被告九龙大世界长期拖欠原告的使用费，经多次催要未果，且被告九龙大世界至今也未兑现2015年6月底全部付清拖欠业主使用费的承诺。为维护原告权益，现诉至法院。
被告九龙大世界、九龙世贸城辩称，原告与被告九龙世贸
城是委托租赁协议关系，原告承租期间以及租金标准按照合同约定来计算。因被告九龙大世界对原告等业主的租金拖欠，原告等业主经常围堵影响被告正常经营。2015年4月25日，业主代表与被告九龙世贸城签订了协议，约定了两套方案，业主方2015年7月2日已选择自行选择经营团队，该日起双方合同关系已解除，原告未能聘任新的经营团队接管，并多次围堵封门，致2015年9月11日起九龙大世界即停业，原告应立即收房。双方租赁关系应止于2015年7月2日，实际使用费可以参照租金标准计算至2015年9月11日，被告在给原告等业主的告知函中也明确表示至2015年9月11日止不再支付租金。原告等全体业主已经在2015年4月12日和2015年10月18日向被告发出解除商铺租赁协议书，又于2015年7月2日选择了自营。故原告应当与自己的业主委员会协商接收管理自己的商铺，均与被告再无关系。
本院经审理认定事实如下：原告赵汉钗系海州区（原新浦区）通灌北路118号九龙世贸城南区N1-51号商铺产权所有人。2003年7月2日，原告赵汉钗与被告九龙世贸城签订《委托出租协议》一份，约定由原告将N1-51号商铺委托给九龙世贸城代为对外出租，委托出租期限为10年，自商场正式开业之日即2003年12月28日至2008年12月27日房租金抵扣40%的应付购房款，2008年12月28日开始收取房租金；委托出租期间，九龙世贸城保证原告每年获得其购买铺位总价款10%的租金，即38531元，每季度支付一次租金，支付时间为每季度第3个月的25日，每季度租金为9633元；协议期满则自动终止，经九龙世贸城同意，原告有权选择续租或者自营，若原告选择续租，双方应另行签订协议以延长委托出租期限，若原告选择自营，则本协议自动终止。
在《委托出租协议》签订后，被告九龙世贸城将涉案商铺交给被告九龙大世界经营。在《委托出租协议》到期后，九龙世贸城与九龙大世界继续使用涉案商铺，九龙大世界曾按照《委托出租协议》约定的租金标准向原告支付占有使用费。原告陈述自2014年9月26日起即拖欠原告使用费，至今未付。被告未提供证据证明按期给付使用费。
另查明，2015年4月25日，九龙大世界（乙方）与业主代表周红雷等五人（甲方）就涉案租赁经营一事达成如下协议：第一套方案，乙方提出30天以内支付甲方2014年第四季度的租金，2015年6月30日之前支付甲方所有的租金和违约金。第二套方案，乙方放弃九龙大世界经营权交甲方经营，甲方保证乙方资产的租金和甲方给乙方的租金相同。乙方聘用的九龙大世界经营团队在甲方没有接管的情况下，甲方同意由乙方团队继续经营到甲方经营团队接管为止。2015年7月2日，九龙大世界与业主代表召开协调会，基于2015年4月25日的协议内容，在九龙大世界至今没有支付拖欠租金的情况下，业主选择第二套方案，即九龙大世界放弃经营权，交由三分之二以上的业主新聘任的经营团队管理。
2015年10月18日，连云港九龙世贸城维权小组向九龙大世界发出解除商铺租赁协议通知书，系已签订商铺租赁协议及补充协议的北区业主提出解除商铺租赁关系。2015年10月19日，九龙世贸城业主委员会在该通知书上注明通知九龙大世界做好北区经营权的交接工作。之后九龙大世界并未将北区商铺及经营权移交。
2015年12月21日，被告九龙大世界发出告知函，因部分业主未遵守2015年4月25日协议的约定，不断上访、组织人员到商场拉横幅等，导致商场关门停业，因业主闹事导致商场关门停业期间的租金，公司不再支付，并保留依法追究因业主闹事给我公司造成的全部损失。目前商场已关门停业，被告并未与原告履行交接商铺的手续。
以上事实，有原、被告的当庭陈述及房屋所有权证、委托出租协议、协议、告知函、通知书等证据在案予以证实。
本院认为，在《委托出租协议》到期后，依据该协议约定，业主有权选择经营方式。2015年4月25日，涉案商铺业主代表与九龙大世界就商铺经营权协商时，九龙大世界承诺于2015年6月30日前支付商铺所有的租金和违约金，但九龙大世界至今未能支付。九龙大世界在2015年7月2日与业主的协调会会议中同意业主选择九龙大世界放弃经营权的方案。此种情形下，全体业主的权利已受到损害，因此，原告要求返还其名下商铺的诉讼请求并不必然对其他业主的权利造成侵害。两被告在商场停业后并未将涉案商铺交付给原告，未履行交接商铺手续，商场虽已停业但商铺尚未移交原告，商铺实际在被告控制之下，被告称交接商铺与其无关，本院不予采信。故原告要求二被告返还其名下商铺的诉讼请求有合同及法律依据，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告连云港市九龙世贸城有限公司、连云港九龙大世界商贸有限公司于本判决生效之日起十日内将位于连云港市海州区（原新浦区）通灌北路118号九龙世贸城南区N1-51号商铺返还给原告赵汉钗。
案件受理费7080元，由被告连云港市九龙世贸城有限公司、连云港九龙大世界商贸有限公司负担。（原告已预交，被告将此款于本判决生效之日起十日内给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
代理审判员 唐静娴
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 蒋晓茜
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
（二）《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。