云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初13576号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行，统一社会信用代码：915300007312304164。
住所：云南省昆明市五华区崇仁街*号招银大厦***层***室以及****层***室。
负责人：彭才茂，行长。
委托诉讼代理人：李玫，北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：王亚民，男，1964年1月26日出生，汉族，山西省太原市人，住山西省太原市杏花岭区。
被告：云南九泰华宏置业有限责任公司，统一社会信用代码：915300006765693447。
住所：云南省昆明市三竹营村商网楼*栋*楼。
法定代表人：贾祖胜，董事长。
委托诉讼代理人：严猛，该公司办公室主任，一般诉讼代理。
原告招商银行股份有限公司昆明分行与被告王亚民、云南九泰华宏置业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司昆明分行的委托诉讼代理人李玫、被告云南九泰华宏置业有限责任公司的委托诉讼代理人严猛到庭参加诉讼。被告王亚民经本院合法传唤未到庭，依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司昆明分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除《个人购房借款及担保合同》；2、判决被告王亚民立即支付借款本金383447.35元，自拖欠之日起至2017年11月30日的利息22498.54元、罚息848.45元，复息973.87元，合计407768.21元，及自2017年11月30日之后到款清之日的利息及罚息；3、由被告承担本案的诉讼费、律师费12233元、诉前财产保全费2612元，及因诉讼产生的费用；4、判决由被告云南九泰华宏置业有限公司对上述诉求承担连带清偿责任。事实和理由：原告与被告三方于2015年5月8日签订了《个人购房借款及担保合同》，约定由被告王亚民向原告借款40万元，借款期限为216个月，即从2015年5月8日至2033年5月8日止，用于购买位于昆明市盘龙区金辰街道办事处华宏鑫世界中心Ⅱ第F幢第16层1601房屋。约定年利率为5.6050%，并约定若借款人未按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，采用等额本息的方式归还贷款本息。被告王亚民自愿以该房屋为上述借款提供抵押方式的担保，同时约定被告云南九泰华宏置业有限公司为该合同项下的连带责任保证人，在合同约定的保证期间内向原告承担连带担保责任。合同签订后，原告如约发放了贷款，被告王亚民却未按期履行还款义务，原告多次催收未果。被告的违约行为给原告造成了严重经济损失，为维护原告的合法权益，诉至法院，支持原告的全部诉讼请求。
被告王亚民无答辩。
被告云南九泰华宏置业有限责任公司辩称，我司对原告所办理的担保借款合同，我司愿意按照合同约定来办，作为被告王亚民要主动承担发生诉讼产生的费用，我司愿意按照担保合同履行自己的责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据2中的代办抵押登记委托书、原告提交的证据3个人贷款借款借据均有被告王亚民的签字及手印，该证据符合证据的形式要件，依法予以采信。
被告王亚民、云南九泰华宏置业有限公司在举证期限内未提交书面证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月14日两被告签订《商品房购销合同》，约定被告王亚民向被告云南九泰华宏置业有限公司购买华宏鑫世界中心字F幢1601房屋，房款577944元，被告王亚民支付了首付177944元，余款400000元向招商银行贷款支付。2015年5月8日，原被告三方签订《个人购房借款及担保合同》，原告为贷款人，被告王亚民为借款人，被告云南九泰华宏置业有限公司为保证人，合同约定，被告王亚民向原告借款40000元用于购房，借期自2015年5月8日至2033年5月8日止，具体贷款期限以借款借据为准。本合同执行利率为年利率5.6050%。本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准。罚息：借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对其违约使用部分按日在本合同执行利率水平上加收100%计收利息，直至贷款本息清偿完毕为止。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人选择等额本息的方式归还贷款本息，并委托贷款人按照合同约定的方式从以下扣款账户中直接扣划贷款本金和利息。还约定保证人被告云南九泰华宏置业有限公司为借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。保证人确认对上述保证范围内的全部债务负有经济上、法律上的连带责任，保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索，对抵押物、质物现行处置或采取诉讼等法律手段之权利等内容。合同签订后，原被告三方均签字，原告及被告云南九泰华宏置业有限公司加盖了公章。同年5月27日原告将40万元款项转入被告云南九泰华宏置业有限公司账户；同年6月8日云南省昆明市明信公证处对该合同进行了公证，出具了（2015）云昆明信证经字第1562号公证书。而后，原告按合同约定向被告王亚民发放的贷款40万元，被告王亚民自2016年9月15日开始逾期未向原告支付本息，至今尚欠原告借款本金383447.35元，至2017年11月30日利息为22498.54元、罚息为848.45元、复息973.87元。
另确认，2015年2月9日被告云南九泰华宏置业有限公司对商品房买卖合同进行了登记备案，被告王亚民购买的房屋至今未领取不动产权证，被告购买的房屋未办理抵押登记；原告为实现债权支付了律师费12233元，诉前财产保全费2612元。
本院认为，原被告于2015年5月8日签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效，各方当事人应善意履行各自的义务。合同签订后，原告依约发放了借款，被告王亚民未按照合同约定履行还款义务，构成违约，双方在合同中对违约责任有明确的约定；根据审理查明确认的事实，被告仅支付了部分借款，现差欠原告借款本金383447.35元，截止2017年11月30日利息为22498.54元、罚息848.45元、复息973.87元，故对原告诉请被告王亚民归还原告贷款本金383447.35元，并支付截止2017年11月30日利息为22498.54元、罚息848.45元、复息973.87元，及2017年12月1日起至还清贷款之日止的逾期利息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持；原告诉请的律师费12233元系为实现债权而支出的费用，有事实及合同依据，依法予以支持。合同约定保证人保证方式为连带责任保证，原告在保证期间内要求保证人被告云南九泰华宏置业有限公司承担上述债务的连带清偿责任，符合合同约定，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，故对原告的该诉求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、被告王亚民于本判决生效后十日内日支付原告招商银行股份有限公司昆明分行贷款本金383447.35元及截止到2017年11月30日的利息22498.54元、罚息848.45元、复息973.87元；
二、被告王亚民于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付2017年12月1日起至还清贷款之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；
三、被告王亚民于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费12233元；
四、被告云南九泰华宏置业有限公司对被告王亚民承担的上述债务承担连带清偿责任。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7639元，减半收取计3819.50元、诉前财产保全费2612元，由被告王亚民负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 孙敏霞
二〇一八年二月九日
书记员 朱 瑾