甘肃省瓜州县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0922民初1134号
原告：吴亚东，男。
被告：瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司。（缺席）
法定代表人：刘佩军，总经理。
原告吴亚东与被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴亚东到庭参加了诉讼。被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告吴亚东向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告签订的《瓜州县都市华庭工程有限责任公司施工合同》；2.要求被告退回未完工项目和不合格项目工程款36782元；3.要求被告承�合同约定的装修补偿款36500元；4.要求被告承担公证费400元；5.要求预留3000元作为质量保证金；6.要求被告对已完工工程质量问题承担7000元的经济责任。事实和理由：2016年8月10日，原告与被告签订了《瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司施工合同》，约定瓜州县尚城华庭14号楼2单元901号住宅楼一套装修工程由被告装修，工程价款73000元，承包方式为包工包料，完工日期为2016年10月9日。合同签订后，原告支付了被告装修款63000元，但被告至今未完成装修工程，经原告多次督促，被告不予完工。原告认为，被告应当退回未完工项目工程款36728元，并赔偿合同约定的装修补偿款36500元。
被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司缺席。
本院经审理认定事实如下：2016年8月9日，原告吴亚东与被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司签订《瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司施工合同》。该合同约定：1.装修内容：由被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司为原告吴亚东装修位于尚城华庭14号楼2单元901室房屋一套。2.装修造价：73000元。3.总工期限：60天，开工日期2016年8月10日，竣工日期2016年10月9日。4.承包方式：包工包料。5.付款方式：合同签订之日支付工程款的60%，即36500元，工程进度过半（木工结束）支付工程款的30%，即29200元，工程竣工验收合格，支付工程款的10%，即7300元。6.保修期限：自原告验收之日起一年。7.违约责任：如任何一方无故中止合同需向另一方支付合同总金额的15%作为违约金，如原告未按合同约定期限定期向被告支付第二、三期工程款，每延误一日向被告支付工程价款1%的违约金；如装修停工后双方均同意复工，则责任方需向另一方支付停工期间的损失，按合同总金额的2%支付违约金，并按停工时间、合同工期自动顺延。合同签订后，原告于合同签订当日向被告转款20000元，同年9月5日向被告转款20000元，同年9月30日向被告转款10000元，并在被告施工期间代被告支付设计费3000元。2016年12年7日，原告与被告的法定代表人刘佩军就装修过程中存在的问题经协商签订了《装修保证书》。该保证书约定，被告在2017年1月5日完成瓜州县尚城华庭小区14号楼2单元9楼西户的全部装修任务：1.安装好成品门，包括房门和衣柜门；2.木匠做厨房门和梁，贴阳台砖；3.贴好壁纸，壁纸不得有缝隙和气泡；4.包好阳台、客厅、厨房梁；5.安装好电视墙、玄关；6.做好房顶装饰及弱电工作；7.做好橱柜、橱柜台面；8.做好包括主卧妃窗在内的窗台台面；9.做好前期协商好的其他工作；10.清理垃圾、打扫卫生，确保房屋干净整洁；11.木地板；被告如未在2017年1�5日完成以上装修任务，则每超过一天赔偿原告违约金300元；装修款前期已付53000元，剩余20000元，原告于本协议签订后三日内支付10000元，电视墙安装好后支付3000元，全部装修工作完成验收交房后支付4000元，原告入住后三个月没有装修问题付清剩余3000元。同年12月8日向被告转款10000元。2017年1月23日，被告的法定代表人刘佩军向原告出具了《装修承诺书》，承诺于2017年3月31日前完成所有装修任务，如不能按时保证完工，自愿返还原告此次装修款的50%（即36500元）作为装修补偿；完成整体橱柜、厨房门、三间卧室木质地板的购置与安装，完成所有木工打制家具的喷漆、补漆及美化工作；被告公司的法定代表人刘佩军代表其公司承诺如不按照此承诺书承诺事项实施，则视为被告违约终止合同，并承担违约责任。同日，被告公司的法定代表人刘佩军给原告出具了收到预付装修款63000元的收条。刘佩军出具承诺书后被告未按双方约定及承诺事项完成装修工程。2017年5月22日，原告向瓜州县公证处申请对房屋装修现状证据保全，同日瓜州县公证处到瓜州县尚城华庭14号楼2单元901室原告家中对其屋内装修现状进行拍照、摄像，制作了《证据保全现场记录》，并附光盘一张。该记录载明：室内地面、墙面、窗台已全部完成；书房衣柜和书柜的门、抽屉未安装；鞋柜的门、抽屉未安装，玄关画未安装；客厅电视背景墙未安装、博古架未制作、客厅花地板砖有缺陷、阳台写字台柜门未安装；厨房门未安装、餐厅顶部汰舍皮未完成，酒水柜柜门未安装；主卧和次卧的衣柜门未安装，主卧床头背景未完成，卫生间门未安装；所有房间踢脚线未完成。2017年6月5日，原告提起诉讼，要求解除原、被告签订的《瓜州县都市华庭工程有限责任公司施工合同�；要求被告退回未完工项目和不合格项目工程款36782元；要求被告承担合同约定的装修补偿款36500元；要求被告承担公证费400元；要求预留3000元作为质量保证金；要求被告对已完工工程质量问题承担7000元的经济责任。庭审中，原告陈述涉诉房屋其已重新找人进行了装修。
原告吴亚东向法庭提交了瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司施工合同一份、收款凭证五张、装修保证书一份、装修承诺书、公证书一份、光盘一张、未完成装修任务及不合格工程明细及预算清单一份、装修打印照片二十九张、施工图纸一份、公证费票据一张，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告吴亚东与被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司签订的《瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司施工合同》、《装修保证书》、《装修承诺书》是双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同签订后，被告未按期完工。2016年12年7日，双方补签《装修保证书》，2017年1月23日，被告又出具《装修承诺书》承诺按期完成，经原告两次催告后被告在合理期限内仍未履行合同义务，被告的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。
综上所述，因被告承诺如其未按期完工则视为被告违约终止合同，现被告未按期完工构成违约，原告主张解除双方签订的《瓜州县都市华庭工程有限责任公司施工合同》，理由正当，证据充分，符合双方协议约定及法律规定，予以支持；原告要求被告返还的装修补偿款36500元的请求，理由正当证据充分，符合合同约定和实际装修情况，予以支持，但该补偿款是基于总工程量及价款的50%计算得来，应当扣减原告未向被告支付的10000元；原告要求被告支付公证费的请求，理由正当，证据充分，属原告合理的实际花费，予以支持；因被告同意返还50%装修款的承诺就是双方基于未完成工程量和修正不合格项目未按期完工所达成的违约责任承担方式，且根据原告自行计算的未完工程量明细，被告已完成了过半工程，原告应当支付被告已完成工程的价款，故原告再主张被告退回未完工项目和不合格项目工程款36782元，属重复主张，且有失公平，与法律规定不符，不予支持；因被告已针对未完工程和不合格工程承诺承担返还50%工程款的责任，原告再要求预留3000元作为质保证金的请求，与双方约定不符，不予支持；原告要求被告对已完工工程质量问题承担7000元的经济责任的请求，证据不足，且与双方约定不符，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国合同法》第九十四条三款、第九十七条、第一百零�条之规定，判决如下：
一、解除原告吴亚东与被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司签订的《瓜州县都市华庭工程有限责任公司施工合同》；
二、被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司返还原告吴亚东装修款26500元；
三、被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司支付原告吴亚东公证费400元；
四、驳回原告的吴亚东的其他诉讼请求。
以上二、三项合计26900元，限被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司于本判决生效后十日内履行。
如果被告未按判决书确定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案因适用简易程序审理，受理费已减半收取816元，由原告吴亚东负担516元，被告瓜州县都市华庭工程装饰有限责任公司负担300元。自本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员 王金龙
二〇一七年八月三十日
书记员 吕 博