广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初3763号
原告：中国银行股份有限公司南宁市邕州支行，住所地南宁市古城路15号。
主要负责人：陈捷，该支行行长。
委托诉讼代理人：韦伟，广西创想律师事务所律师。
被告：赵飞舟，男，1976年4月9日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区，
被告：何文美，女，1978年10月17日出生，汉族，住广东省兴宁市，
被告：南宁市龙光房地产开发有限公司，住所地：南宁市星光大道223号A-15栋223号房。
法定代表人：王泽权。
委托诉讼代理人：李世星，该公司职员。
原告中国银行股份有限公司南宁市邕州支行与被告赵飞舟、南宁市龙光房地产开发有限公司、何文美金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告签订的2010年邕中银零房贷字第0080号《个人住房贷款、抵押、保证合同》；2、被告赵飞舟、何文美共同向原告归还贷款本金545856.73元；3、被告赵飞舟、何文美共同向原告支付贷款利息19435.1元，罚息817.62元（利息、罚息计算暂截止2016年1月15日，此后利息以本金545856.73元为基数，按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付至实际清偿之日止）；4、被告赵飞舟、何文美赔偿原告律师代理费25644元；5、为实现上述第二、三、四项债权，原告有权以权属被告赵飞舟位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯郁金香庄园7号楼1单元1-2201号房折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；6、被告龙光公司对上述第二、三、四项债务承担连带清偿责任；7、被告赵飞舟、何文美、龙光公司共同承担本案诉讼费。
原告在庭审中当庭变更第6、7项诉讼请求：6、被告龙光公司对上述第二、三、四项债务在30107.72元的范围内承担连带清偿责任；7、被告赵飞舟、何文美、龙光公司共同承担本案诉讼费、保全费。
本院于2016年4月28日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人韦伟，被告南宁市龙光房地产开发有限公司委托诉讼代理人李世星到庭参加诉讼。被告赵飞舟、何文美经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、借款期限：2010年2月23日起至2040年2月23日。
二、借款人：赵飞舟。
三、借款本金：600000元。
四、还款方式：自2010年3月15日开始按月等额本息还款。
五、合同约定贷款人解除合同的条件：未按期归还贷款本息。
六、律师费的负担：因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。
七、抵押物：被告赵飞舟提供的位于南宁市××区××大道××龙光·××郁金香庄园××楼××单元××房，于2016年2月19日办理了抵押登记。
八、保证人及担保方式、顺序、保证期间：南宁市龙光房地产开发有限公司；阶段性连带责任保证；保证人提供的保证与借款人提供的抵押物的担保处于同一顺序；自保证人办妥合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的合同项下债务，以及该日之前发生的保证人或借款人违约而引起的合同项下的债务，保证人仍应承担相应的保证责任。
九、还款情况：累计10期逾期未还，截至2016年1月15日逾期的本金为9855元，利息为19435.1元，罚息817.62元，逾期部分合计30107.72元，未到期本金余额为536001.73元。
十、合同解除及违约责任。本院认为，原告在被告未按合同约定偿还贷款的情况下，可以单方面宣布贷款提前到期，解除合同。现被告多次逾期还款，合同约定的解除条件已成就，原告有权单方面解除合同，并有权申请拍卖抵押物。
十一、婚姻情况：被告赵飞舟与被告何文美于2007年2月26日登记结婚，上述借款发生在被告赵飞舟与何文美的婚姻关系存续期间，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”之规定，两被告夫妻关系尚处于存续期间，对于此期间的债务，夫妻双方应负共同还款责任。
判决结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司南宁市邕州支行与被告赵飞舟、何文美共同签订的编号为2010年邕中银零房贷字第0080号《个人住房贷款、抵押、保证合同》；
二、被告赵飞舟、何文美共同偿还原告中国银行股份有限公司南宁市邕州支行贷款本金545856.73元；
三、被告赵飞舟、何文美共同给付原告中国银行股份有限公司南宁市邕州支行贷款利息、罚息（计算方法：至2016年1月15日止，利息为19435.1元、罚息为817.62元，此后至实际清偿之日止，以本金545856.73元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告赵飞舟、何文美共同赔偿原告中国银行股份有限公司南宁市邕州支行律师代理费25644元；
五、为实现上述债权，原告中国银行股份有限公司南宁市邕州支行对被告赵飞舟提供的位于南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯郁金香庄园7号楼1单元1-2201号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
六、被告南宁市龙光房地产开发有限公司对被告赵飞舟、何文美的上述第二、三、四项债务在30107.72元的范围内承担连带清偿责任，被告南宁市龙光房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告赵飞舟、何文美追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9718元，保全费3479元，公告费260元，三项合计13457元，由被告赵飞舟、何文美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾晓斌
人民陪审员 肖海亮
人民陪审员 韦京晖
二〇一六年十一月九日
书 记 员 蒋海文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。