杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初10475号
原告：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行，统一社会信用代码：9133018357732507XF，住所地：杭州市富阳区富春街道恩波大道303号。
主要负责人：吕元旦，行长。
委托诉讼代理人：宣何根，该行员工。
委托诉讼代理人：龚振琳，浙江恩波律师事务所律师。
被告：王生富，男，1951年12月16日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：高丽华，女，1952年11月14日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：王湧，男，1980年5月12日出生，汉族，住宁波市北仑区。
被告：杭州富阳昱朝进出口有限公司，统一社会信用代码：9133018331123519X4，住所地：杭州富阳区环山乡中埠村。
法定代表人：王湧。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称“浙商银行”）与被告王生富、高丽华、王湧、杭州富阳昱朝进出口有限公司（以下简称“昱朝进出口公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案受理。依法由审判员姜文宪适用简易程序于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告浙商银行之委托代理人宣何根、黄念国到庭参加诉讼。被告王生富、高丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行向本院提出诉讼请求：一、被告王生富、高丽华共同归还原告浙商银行借款本金人民币800000元，支付原告截至2016年11月4日的利息、复利5983.75元，并按年利率8.19975％支付原告自2016年11月5日起至款还清日止的利息、罚息及复利；二、被告王生富、高丽华共同支付原告浙商银行律师代理费8000元；三、被告王湧、昱朝进出口公司对上述第一项、第二项款项在1140000元范围内承担连带清偿责任；四、原告浙商银行有权就上述第一、二项款项对被告王生富、高丽华所有的坐落于杭州市××区××街道××路××室的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在1140000元范围内优先受偿；五、本案诉讼费用由被告承担。在审理中，原告为便于计算和表述，明确第一项诉讼请求为：被告王生富、高丽华共同归还原告浙商银行借款本金人民币800000元，支付原告截至2017年1月11日的利息15641.92元、复利148.32元，共计本息815790.24元，并按年利率8.19975％支付原告自2017年1月12日起至款还清日止的罚息及复利（罚息以800000元为计息基数，复利以15641.92元为基数）。
事实和理由：2015年6月30日，原告与被告王生富、高丽华、王湧、昱朝进出口公司签订《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，约定：被告王生富、高丽华以所有的坐落于杭州市××区××街道××路××室的房地产为被告王生富自2015年6月30日起至2018年6月30日止在原告处形成的最高余额为1140000元的债务提供最高额抵押担保；同时，被告王湧、昱朝进出口公司为被告王生富自2015年6月30日起至2018年6月30日止在原告处形成的最高余额为1140000元的债务提供最高额连带保证责任担保。抵押担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押物财产处置费等债权人实现债权而支付的一切费用；原告向被告王生富提供的借款额度为800000元，借款额度使用期限自2015年6月30日起至2018年6月30日止；在上述期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证为准；借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的利率的基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人有权计收复利；借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等其他实现债权的一切费用等内容。双方为此对抵押房产办理了抵押登记手续。2016年6月28日，原告向被告发放贷款800000元，约定到期日为2017年6月28日，借款年利率6.3075％。但合同履行过程中，被告未能按约足额还本付息。
为证明上述事实，原告浙商银行向本院提供以下证据：
1、个人循环借款（最高额担保）合同1份，以证明被告王生富、高丽华、王湧、昱朝进出口公司与原告签订个人循环借款（最高额担保）合同一份，约定以名下房地产为王生富在原告处形成的最高余额为1140000元的债务提供最高额抵押担保，王湧、昱朝进出口公司为王生富在原告处形成的最高余额为1140000元的债务提供最高额连带保证责任担保，并具体对借款额度、借款额度使用期限、借款利率、借款担保以及违约责任等相关事宜进行了详细约定的事实。
2、房屋他项权利证书1份，以证明原被告对抵押物办理了抵押登记手续的事实。
3、借款凭证、贷款资金受托支付委托书各1份，以证明原告向被告王生富发放贷款800000元，并约定了到期日、借款利率等内容的事实。
4、结婚证（复印件）1份，以证明被告王生富、高丽华系夫妻的事实。
5、贷款欠息查询单1份，以证明截止2016年11月4日案涉借款结欠利息、罚息及复利的事实。
6、法律服务委托合同、代理费发票各1份，以证明原告为实现债权支出律师代理费的事实。
被告王生富、高丽华未作答辩，亦未举证。
对原告浙商银行提供的证据，被告王生富、高丽华未到庭质证。本院审核认为，上述证据经查证具有真实性，与本案有关联，符合有效证据的构成要件，本院予以认定。
经审理，本院认定以下事实：
2015年6月30日，原告与被告王生富、高丽华、王湧、昱朝进出口公司签订（20009300）浙商银个循借字（2015）第00674号《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，约定：被告王生富、高丽华以所有的坐落于杭州市××区××街道××路××室的房地产（房屋所有权证号：富房权证更字第××号、第××号）为被告王生富自2015年6月30日起至2018年6月30日止在原告处形成的最高余额为1140000元的债务提供最高额抵押担保，被告王湧、昱朝进出口公司为被告王生富自2015年6月30日起至2018年6月30日止在原告处形成的最高余额为1140000元的债务提供最高额连带保证责任担保；抵押担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押物财产处置费等债权人实现债权而支付的一切费用；原告向被告王生富提供的借款额度800000元，借款用途为购木材等，借款额度使用期限自2015年6月30日起至2018年6月30日止；在上述期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证为准；借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的利率的基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人有权计收复利；借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务和承诺，贷款人有权采取停止发放借款、并提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权要求借款人立即偿还借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款本息；借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等其他实现债权的一切费用等内容。原被告为此到杭州市××区房地产管理处对抵押房产办理了抵押登记手续，取得了富房他证字第××号房屋他项权利证书。
2016年6月28日，原告按上述《个人循环借款（最高额担保）合同》的约定向被告发放贷款800000元，借款凭证约定到期日为2017年6月28日，借款年利率6.3075％。但被告取得借款后，仅按约偿付了2016年9月20日前的利息，2016年9月21日起的利息一直未付。原告遂向本院提起诉讼，要求被告提前归还借款本息。
本院另查明，被告王生富、高丽华系夫妻，借款发生于两被告婚姻关系存续期间。本院受理后，根据四被告预留的送达地址确认书于2017年1月11日向两被告邮寄送达了本案的起诉副本等诉讼材料。原告为本案而支出律师代理费人民币8000元。
本院认为：原告浙商银行与被告王生富、高丽华、王湧、昱朝进出口公司签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》，被告出具的借款借据，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告浙商银行已依约放贷，被告王生富未按约定期限偿还借款利息，构成违约，应承担相应的民事责任。故原告浙商银行起诉要求被告王生富提前归还借款本金，并支付至清偿之日止的利息（含罚息、复利）和律师代理费诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。被告王生富、高丽华为上述合同项下的债务提供抵押物担保，在被告王生富未按约归还借款时，原告浙商银行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，依法属于两被告的夫妻共同债务，现原告要求被告高丽华对上述债务承担共同清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告王湧、昱朝进出口公司自愿为王生富的上述债务提供最高额连带保证责任担保，现原告起诉要求被告王湧、昱朝进出口公司对上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。
被告王生富、高丽华、王湧、昱朝进出口公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。综上所述，原告浙商银行之诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王生富、高丽华于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金800000元，及至2017年1月11日止的利息15641.92元、复利148.32元，共计本息815790.24元。自2017年1月12日起按年利率8.19975％计付原告至借款本息清偿之日止的罚息及复利（罚息以800000元为计息基数，复利以15641.92元为基数）。
二、被告王生富、高丽华于本判决生效之日起三十日内共同支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费计人民币8000元。
三、被告王湧、杭州富阳昱朝进出口有限公司对上述判决第一项、第二项所确定的给付款项在1140000元范围内承担连带清偿责任。
四、原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行有权以被告王生富、高丽华所有的坐落于杭州市富阳区富春街道金城路202号408室的房地产（房屋所有权证号：富房权证更字第××号、第××号）折价、拍卖或变卖所得价款在1140000元范围内对上述判决第一项、第二项所确定的给付款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11940元，减半收取5970元，财产保全费4641元，共计人民币10611元，由被告王生富、高丽华、王湧、杭州富阳昱朝进出口有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一份并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 员 姜文宪
二〇一七年二月十四日
代书记员 周 婷