江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡滨商初字第00347号
原告无锡农村商业银行股份有限公司，住所地无锡市金融二街9号。
法定代表人任晓平，该公司董事长。
委托代理人陈婷、贾彬，江苏行德律师事务所律师。
被告无锡市天龙机械制造厂，住所地无锡市滨湖区华庄镇南场村。
投资人李世生。
被告李世生。
被告杨月芬。
被告李君。
被告毛娟娟。
原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）诉被告无锡市天龙机械制造厂（以下简称天龙厂）、李世生、杨月芬、李君、毛娟娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托代理人陈婷到庭参加诉讼，被告天龙厂、李世生、杨月芬、李君、毛娟娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告无锡农商行诉称：2015年2月4日，无锡农商行与天龙厂签订了《流动资金最高额借款合同》一份，约定无锡农商行向天龙厂提供最高额不超过150万元的贷款。同日，无锡农商行与李君签订《最高额抵押合同》，为上述不超过150万元的债务提供房产抵押担保。另李世生、杨月芬、李君、毛娟娟在担保书上签字，愿为天龙厂提供连带责任保证。合同签订后，无锡农商行按约向天龙厂发放了贷款150万元，但天龙厂却未按约履行还款义务。李世生、杨月芬、李君、毛娟娟也未按约履行担保义务。故请求法院判令：一、天龙厂立即偿还借款本金150万元、期内利息（以借款本金150万元为基数，从2015年3月21日起至2015年10月8日止，按年利率6.944％计算）、逾期罚息（以借款本金150万元为基数，从2015年10月9日起至实际给付之日止，按年利率6.944％上浮50%计算）以及律师费77800元；二、对天龙厂的上述第一项债务，无锡农商行有权对锡房他证字第WX10005062**号房屋他项权证项下房屋优先受偿权；三、对天龙厂的第一项债务，李世生、杨月芬、李君、毛娟娟承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由天龙厂、李世生、杨月芬、李君、毛娟娟承担。
天龙厂、李世生、杨月芬、李君、毛娟娟在法律规定期限内未作答辩。
经审理查明：2015年2月4日，无锡农商行与天龙厂签订《流动资金最高额借款合同》一份（合同编号为锡农商高借字[2015]第013201020403号），约定：无锡农商行向天龙厂提供最高额借款余额不超过150万元的借款，期限自2015年2月4日起至2018年2月2日止，按月计息，结息日为每月20日，利率为固定利率，在中国人民银行6个月到1年（含）期限档次基础上上浮24%，即年利率为6.944%，合同期内不调整。天龙厂提款后须根据借款借据约定的到期日归还借款。如天龙厂不按期归还贷款本金又未获准展期，就逾期部分从逾期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息，天龙厂在贷款期内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利。且无锡农商行有权宣布本合同项下尚未偿还的债务本息和其他应付款项全部或部分立即到期。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
同日，无锡农商行又与李君签订《最高额抵押合同》一份，约定李君为天龙厂自2015年2月4日起至2018年2月2日止与无锡农商行签订的编号为锡农商高借字[2015]第013201020403号合同/协议项下的债务，以及在上述期间内天龙厂在无锡农商行处办理约定的各类业务所签订的各类合同/协议实际形成的债务本金的最高余额不超过150万元的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等，抵押财产为水清木华苑××号房屋。双方于2015年2月5日就上述抵押财产办理了抵押登记，抵押权人为无锡农商行，债权数额为150万元。李世生、杨月芬、李君、毛娟娟分别向无锡农商行出具担保书，自愿为天龙厂与无锡农商行签订的编号为锡农商高借字[2015]第013201020403号合同项/协议项下的债务提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息（含罚息、复息）和贷款人实现债权的费用。并承诺即使保证人所担保的债务已由债务人以自己的物提供担保，保证人仍对所有债务承担保证责任，而不只对物的担保以外的部分承担保证责任。
2015年2月6日，无锡农商行向天龙厂发放了贷款150万元，借款借据上载明的利率为年利率6.944%，到期日为2016年2月3日。但天龙厂自2015年3月21日起未按约归还借款利息，李世生、杨月芬、李君、毛娟娟也未履行担保义务。
另查明：无锡农商行与江苏行德律师事务所签订委托合同一份，约定因无锡农商行与天龙厂、李世生、杨月芬、李君、毛娟娟借款合同纠纷一案，无锡农商行委托行德所律师代理，代理费为77800元。
上述事实，有无锡农商行提交的《流动资金最高额借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、担保书、《委托合同》、房屋他项权证等证据予以证明，由当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：无锡农商行与天龙厂签订的《流动资金最高额借款合同》，与李君签订的《最高额抵押合同》以及李世生、杨月芬、李君、毛娟娟出具的担保书均系当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。现天龙厂未按期归还贷款利息，已构成违约，其应立即将拖欠贷款本息归还无锡农商行。李君已经办理了水清木华苑××号房产的抵押登记，该抵押合法有效，无锡农商行有权就李君设定抵押的财产拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权150万元范围内优先受偿。李世生、杨月芬、李君、毛娟娟向无锡农商行出具担保书，自愿为天龙厂的借款提供连带责任保证，故其应承担连带清偿责任。天龙厂、李世生、杨月芬、李君、毛娟娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告无锡市天龙机械制造厂于本判决生效后十日内归还原告无锡农村商业银行股份有限公司借款本金150万元、期内利息（以借款本金150万元为基数，从2015年3月21日起至2015年10月8日止，按年利率6.944％计算）、逾期罚息（以借款本金150万元为基数，从2015年10月9日起至实际给付之日止，按年利率6.944％上浮50%计算）以及律师费77800元。
二、原告无锡农村商业银行股份有限公司就被告无锡市天龙机械制造厂的上述付款义务有权以锡房他证字第WX10005062**号房屋他项权证项下房屋（水清木华苑××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权150万元范围内优先受偿。
三、被告李世生、杨月芬、李君、毛娟娟对被告无锡市天龙机械制造厂的上述付款义务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19000元、保全费5000元、公告费690元，共计24600元，由被告无锡市天龙机械制造厂、李世生、杨月芬、李君、毛娟娟共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 王龙章
代理审判员 贺锡霞
人民陪审员 王 芹
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 陈祖贤
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。