宁夏回族自治区盐池县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0323民初2116号
原告：屈某某，男，汉族，农民，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。
被告：盐池县某某局。
住所地：盐池县。
统一社会信用代码×××。
法定代表人：张某某。
委托诉讼代理人：高某，系盐池县城镇法律服务所法律服务工作者，代理权限为一般代理。
原告屈某某诉被告盐池县某局财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告屈某某、被告盐池县某局的委托诉讼代理人高某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告屈某某提出诉讼请求：1、被告向原告赔偿因水灾造成原告房屋坍塌的损失60597元、铝合金门厅24.75平方米×300元=7425元、原告垫付的墙体裂缝鉴定费20OO元、房屋价格评估费2000元，共计72022元；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2002年春季，原告响应政府号由召吊庄搬迁至××区。2008年新建房屋居住了9个年头。原告住房的南侧就是被告所属的某小学。2016年，某小学硬化操场时，把操场的出水口留在了原告的院落。2016年秋季雨水多,雨水全部排在了原告的住房周围，2017年春暖地消后,由于学校排出雨水的原因，原告前排住房及门厅的地基下陷，墙体裂缝房屋损毁严重无法居住。原告委托宁夏建筑科学院股份有限公司进行了鉴定，并委托宁夏中谦价格评估有限公司进行了评估。原告认为，此次因某小学排出雨水积聚在原告住房周围造成原告的房屋毁损，原告无任何过错,不负任何责任，被告应对原告的直接损失全额赔偿。且原告的经济损失已经相关有资质、有权威的机构做出了鉴定和评估，被告无理由不赔付。原告为维护自身权益,故诉诸人民法院,请人民法院支持原告的诉讼请求。
被告盐池县某局辩称：1、原告诉称”2016年某小学硬化操场时把操场的出水口留在了原告的院落”，这说明被告在做出水口时原告并未提出异议，因此认为原告对学校操场留这个出水口是认可的。2、原告所提供的鉴定报告结论为：”屈某某住宅所检墙体裂缝、门厅地面下陷、门厅东墙顶部倾斜，主要是因为地面地基进水造成地基基础不均匀沉降所致”，该鉴定结论只认定的是由于地基进水造成地基基础不均匀沉降所致房屋损害，并没有鉴定说是某小学操场流出的水导致原告房屋损害。原告房屋损害极有可能是因为原告房屋院落自身出水不利导致的。而且按原告所述其房屋为2002年移民搬迁所建，为砖混结构的房屋，时过15年，房屋自身发生地基下沉裂缝均属正常现象。不能说原告房屋受损害就是由于被告学校操场排出的水所导致的。3、对评估报告不认可，因为对鉴定结论与本案关联性持有异议，故对评估报告不予认可。
原告为支持其诉讼主张向本院提交如下证据：
证据一、2017年9月27日,盐池县花马池镇某村村委会出具证明一份，证明涉诉房屋是原告屈某某所有，南靠某小学，北靠路；
证据二、宁夏建筑科学研究院股份有限公司对屈某某住宅墙体裂缝工程鉴定报告原件一份，证明2017年5月23日，原告委托鉴定机构对房屋受损情况进行鉴定，鉴定意见为屈某某住宅所检墙体裂缝、门厅地面下陷、门厅东墙顶部倾斜，主要是由于地基进水造成地基基础不均匀沉降所致；
证据三、宁夏中谦价格评估有限公司出具的价格评估报告原件一份，证明2017年7月13日，原告委托评估机构对房屋价格进行评估，评估机构采用成本法综合测算得出房屋在评估基准日的价格为60597元；
证据四、宁夏中谦价格评估有限公司出具的金额为2000元的增值税发票1张，宁夏建筑科学研究院股份有限公司出具的2000元的增值税发票1张，证明原告为鉴定房屋所花费的鉴定费用共计4000元。
被告盐池县某局的质证意见为：对证据一、四的三性无异议；对证据二的真实性无异议，对鉴定结论与本案的关联性和证明目的有异议，鉴定结论鉴定的只是由于房屋进水造成的房屋损害，并没有鉴定出是因某小学操场流出的水造成原告房屋损害；对于证据三、的真实性无异议，对关联性有异议。
对原告提交的证据，经质证本院认定如下：1、对原告提交的证据一、证据四因被告无异议，本院依法予以认定；2、对原告提交的两份鉴定意见书，因该鉴定机构及其鉴定人员均具有资质，鉴定时也进行了实地勘察，被告主要异议理由是该鉴定没有考虑受损房屋情况，因被告房屋建于2008年，且原告在学校设留出水口时并未提出异议，视为原告认可该出水口的设留，对于被告该质证理由本院不予认可，故鉴定程序合法，鉴定意见客观公正，本院依法予以认定。
本院经审理认定事实如下：2008年，原告屈某某在××县，某小学操场北围墙外修建砖混结构住宅一处，原告南院墙即为某小学操场北围墙。该住宅自建成后原告一直没有入住。2016年秋季，盐池县某小学进行操场硬化，在操场北围墙设留多处出水口，其中一出水口设在原告南院墙上。2016年秋季，降雨增多，由于被告设留在原告屈某某南院墙上的出水口致使部分积水流入原告院内，导致原告屈某某所有的房屋排水不畅，被积水渗入，致使房屋基础下沉，引发房屋多处出现裂痕。2016年冬季，原告发现某小学硬化操场时在原告南院墙设留了一出水口，2017年春季，原告发现其房屋地基下沉、墙体裂缝。2017年5月23日，经原告委托宁夏建筑科学研究院股份有限公司鉴定，原告住宅所检墙体裂缝、门厅地面下陷、门厅东墙顶部倾斜，主要是由于地基进水造成地基基础不均匀沉降所致；2017年7月13日，经原告委托宁夏中谦价格评估有限公司鉴定，原告涉案住宅在评估基准日的价格为60597元。损害发生后经原被告多次协商未果引发诉讼。
上述事实，有原被告的当庭陈述及原告所提供的证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为,行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案原告所诉房屋受损，经鉴定系因该房屋院落南侧由被告所管理学校施工时设留排水口所致。原告房屋建于2008年，原告发现房屋受损出现裂缝是2016年，在此之前该房屋一直未发现地基下沉和墙体裂缝，根据现场情况勘验，原告屈某某住宅房屋地势比其西南侧小学的地势低，原告住宅西南侧、学校北围墙排水口外侧土地存在被水冲刷的痕迹，故原告主张的损害是被告所管理的某小学施工所致。被告作为工程施工方的管理者，在施工过程中应当注意维护施工周边环境和设施，发现工程施工中有明显不合理之处应当及时整改。故被告对原告损失存在过错，应当承担赔偿责任。对被告单位抗辩称原告的损失也可能是原告房屋自身排水不畅所致，但未向本院提交相关证据支持其反驳意见，故该抗辩理由不成立，本院不予采信。原告房屋受损，除被告单位原因外，原告房屋一直无人入住且较长时间缺乏管理，是导致损失扩大的一定过错，应适当减轻被告的责任。现原告房屋受损经成本法评估价格为60597元、铝合金门厅7425元、鉴定费4000元，综合原、被告的过错程度，应由被告盐池县某局赔偿原告屈某某房屋损失57618元为宜。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告盐池县某局于本判决生效后十日内一次性给付原告屈某某房屋损失57618元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费800元，由原告屈某某负担200元，被告盐池县某局负担600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判员延雯
二〇一七年十月十八日
书记员王一桥
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。、+6