大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民初字第4040号
原告：刘颖。
委托代理人：郭奎元，辽宁建方律师事务所律师。
被告：大连君禹食品有限公司，住所地大连市甘井子区柳树街126#1-5-2号。
法定代表人：姜玉荣。
被告：姜洪萍。
被告：孙美荣。
被告：大连凯祥房屋开发有限公司，住所地大连市甘井子区华东路58号。
法定代表人：孟祥光。
原告刘颖诉被告大连君禹食品有限公司、姜洪萍、孙美荣、大连凯祥房屋开发有限公司民间借贷纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘颖委托代理人郭奎元到庭参加诉讼。被告大连君禹食品有限公司、姜洪萍、孙美荣、大连凯祥房屋开发有限公司经本院传票传唤（公告送达），无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月25日，原告与被告大连君禹食品有限公司签订借款合同，约定：大连君禹食品有限公司向原告借款105万元，期限6个月，自2013年8月25日至2014年2月24日，月利率5%。姜洪萍为大连君禹食品有限公司的上述借款提供保证，姜洪萍以大连凯祥房屋开发有限公司提供抵押担保。2014年4月24日，原告与大连君禹食品有限公司又签订借款合同，约定：大连君禹食品有限公司向原告借款1000万元，期限为15天，自2014年4月25日至2014年5月9日，月利率4.5%，姜洪萍、孙美荣为大连君禹食品有限公司上述借款提供保证，大连凯祥房屋开发有限公司以自有的非住宅房屋提供抵押担保。借款期限至，被告大连君禹食品有限公司一直未偿还本金1105万元及利息，故原告诉至法院，请求判令被告大连君禹食品有限公司偿还原告借款本金105万元及利息（自2013年10月25日起至实际付清之日止，以105万元为基数，按照月利率2%计算）；被告大连君禹食品有限公司偿还原告借款本金1000万元及利息（自2014年4月28日起至实际付清之日止，以1000万元为基数，按照月利率2%计算）；原告对被告大连凯祥房屋开发有限公司所有的位于大连市甘井子区秀水路57号房产（产权证号：20011903**）在1000万元范围内享有抵押权及优先受偿权；被告孙美荣对被告大连君禹食品有限公司上述借款1000万元及利息承担连带保证责任；被告姜洪萍对被告大连君禹食品有限公司上述借款1105万元及利息承担连带保证责任。
被告大连君禹食品有限公司、被告姜洪萍、被告孙美荣、被告大连凯祥房屋开发有限公司未予答辩。
经审理查明，2013年8月25日，原告与被告大连君禹食品有限公司签订借款合同（编号：20130825），约定：被告大连君禹食品有限公司向原告借款105万元，期限6个月，自2013年8月25日至2014年2月24日，月利率5%。2013年3月20日，被告大连凯祥房屋开发有限公司委托被告姜洪萍办理其所有的位于大连市甘井子区秀水路57号房产的银行抵押借款、签订借款合同、办理抵押登记等事项并在大连市公证处办理了公证书。2013年8月25日，原告与被告姜洪萍签订抵押担保合同，被告大连凯祥房屋开发有限公司以其所有的位于大连市甘井子区秀水路57号房产为上述借款承担抵押担保责任。同日，被告姜洪萍向原告出具保证担保书，承诺为上述借款本金、利息、违约金及诉讼费等承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2013年10月25日通过转帐方式向被告大连君禹食品有限公司支付借款100万元、现金方式支付借款5万元，被告大连君禹食品有限公司为此向原告出具借款收条，确认收到上述款项105万元。2015年4月末，被告大连君禹食品有限公司及被告姜洪萍向原告出具债务确认书，确认截止2015年4月末尚欠原告本金105万元及利息94.5万元。
2014年4月24日，原告与被告大连君禹食品有限公司又签订借款合同（编号：20140424），约定：大连君禹食品有限公司向原告借款1000万元，期限为15天，自2014年4月25日至2014年5月9日，月利率4.5%。同日，原告与被告连凯祥房屋开发有限公司签订抵押担保合同，被告大连凯祥房屋开发有限公司以其所有的位于大连市甘井子区秀水路57号房产为上述借款承担抵押担保责任。同日，被告姜洪萍、孙美荣向原告出具保证担保书，承诺为上述借款本金、利息、违约金及诉讼费等承担连带保证责任。2014年4月28日，原告通过转帐方式向被告大连君禹食品有限公司支付借款1000万元，被告大连君禹食品有限公司为此向原告出具借款收条，确认收到上述款项1000万元。
另查，原告于2014年5月7日为被告大连凯祥房屋开发有限公司所有的位于大连市甘井子区秀水路57号房产办理了抵押登记，权利价值为担保主债权额1000万元。
再查，因上述款项被告大连君禹食品有限公司未予偿还，原告于2015年8月3日向本院提起本案诉讼。
上述事实，有原告提供的借款合同、股东会决议、抵押担保合同、保证担保书、华夏银行个人活期明细信息、借款收条、公证书、债务确认书、抵押物清单、他权证及原告当庭陈述笔录在案为凭，业经本院开庭出示及审查，具有证明效力，可以作为定案依据。
本院认为，原告与被告大连君禹食品有限公司之间的借贷关系属实、合法，有效。原告依约履行了借款义务，被告大连君禹食品有限公司理应在约定期限内向原告偿还借款本金及利息。被告大连君禹食品有限公司至今未向原告偿还借款本息构成违约，应承担继续向原告偿付借款本息的民事责任。被告大连凯祥房屋开发有限公司自愿以其自有房产为上述借款承担连带偿还责任，同时原告于2014年5月7日为案涉抵押房屋办理了抵押登记，即日起原告对该房屋享有抵押权。被告姜洪萍、孙美荣出具保证担保书自愿对上述债务承担连带保证责任，故应对被告大连君禹食品有限公司拖欠原告的款项承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由，未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见，视为其放弃对本案答辩，应承担对己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大连君禹食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金105万元及利息（自2013年10月25日起至实际付清之日止，以尚欠本金为基数，按照月利率2%计算）；
二、被告大连君禹食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金1000万元及利息（自2014年4月28日起至实际付清之日止，以尚欠本金为基数，按照月利率2%计算）；
三、自2014年5月7日起，原告对被告大连凯祥房屋开发有限公司所有的位于大连市甘井子区秀水路57号房产（产权证号：20011903**）在1000万元范围内享有抵押权及优先受偿权；
四、被告孙美荣对上述第二判项所确认的还款承担连带保证责任。被告孙美荣承担连带责任后，有权向被告大连君禹食品有限公司追偿。
五、被告姜洪萍、被告孙美荣对上述第一、第二判项所确认的还款承担连带保证责任。被告姜洪萍、孙美荣承担连带责任后，有权向被告大连君禹食品有限公司追偿。
案件受理费99842元，由被告大连君禹食品有限公司、姜洪萍、孙美荣、大连凯祥房屋开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 郭 克 臣
审 判 员 崔 佳
人民陪审员 张 紫 冰
二〇一六年三月十七日
书 记 员 马成铭(代)
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。