浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第1291号
原告：中国银行股份有限公司苍南县支行，住所地苍南县龙港镇龙港大道95号。
代表人：黄向阳，该支行行长。
委托代理人：池淑冬、孙凡，浙江正昌律师事务所律师。
被告：苍南县福海鲜活水产品批发部，住所地苍南县灵溪镇浙福边贸水产城综合区67号。
经营者：刘小红。
被告：刘小红。
被告：黄一彪。
被告：苍南县农信融资担保有限公司，住所地苍南县灵溪镇河北西路44号。
法定代表人：徐守光。
委托代理人：黄克智，系该公司副总经理。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行诉被告苍南县福海鲜活水产品批发部、刘小红、黄一彪、苍南县农信融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月12日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告苍南县福海鲜活水产品批发部偿还原告借款本金90万元及利息（以90万元为基数，自2015年3月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率7.28%计算，扣除447.04元）；二、判令被告苍南县福海鲜活水产品批发部偿还原告借款本金190万元及利息（以190万元为基数，自2015年3月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率7.28%计算，扣除0.24元）；三、依法判决被告苍南县福海鲜活水产品批发部承担原告为实现债权所支出的律师代理费4200元；四、原告有权依据《最高额抵押合同》就上述第一至第三项债务，对被告刘小红、黄一彪共同所有的坐落于苍南县灵溪镇振兴大厦805室的房产拍卖或者变卖所得价款，在最高债权额129万元范围内优先受偿；五、依法判令被告黄一彪、刘小红依据《最高额保证合同》对上述第一至第三项债务，在最高额人民币290万元范围内承担连带清偿的责任；六、依法判令被告苍南县农信融资担保有限公司依据《最高额保证合同》对上述第二、第三项债务，在最高额人民币200万元范围内承担连带清偿的责任；七、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封了登记在黄一彪、刘小红名下的坐落于苍南县灵溪镇振兴大厦805室和登记在黄一彪名下的坐落于灵溪镇黄宅内巷8号房屋，本案依法适用普通程序，于2015年8月17日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年11月12日，被告黄一彪、刘小红与原告签订编号为2012年建抵字121109号《最高额抵押合同》，双方约定：被告黄一彪、刘小红以登记在其名下的坐落于苍南县灵溪镇振兴大厦805室房屋为苍南县福海鲜活水产品批发部与原告于2012年11月12日至2015年11月12日期间形成的各类债务提供最高限额为129万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用。
2013年11月20日，被告黄一彪、刘小红与原告签订2013年建保字131120号《最高额保证合同》，为被告苍南县福海鲜活水产品批发部与原告自2013年11月20日起至2015年11月20日期间以及在此之前签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高额为290万元的连带责任保证。担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用。保证期间为债务届满之日起两年。合同同时约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年12月10日，被告苍南县农信融资担保有限公司与原告签订2014年建保字141203号《最高额保证合同》，为被告苍南县福海鲜活水产品批发部与原告自2014年12月3日起至2015年12月3日期间以及在此之前签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高额为200万元的连带责任保证。担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用。保证期间为债务届满之日起两年。合同同时约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2014年11月28日，被告苍南县福海鲜活水产品批发部与原告签订编号为温CN201430065号《流动资金借款合同》，约定被告苍南县福海鲜活水产品批发部向原告借款90万元，借款期限为2014年12月2日至2015年11月28日，借款利率为年利率7.28%，借款期限内合同利率不变。双方约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。被告未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权宣布借款立即到期。因本协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。2014年12月2日，原告依约定履行发放了贷款90万元，借款后，被告除支付利息至2015年3月20止，又于2015年6月29日支付利息447.04元，剩余借款本息未予偿还。
2014年12月9日，被告苍南县福海鲜活水产品批发部与原告签订编号为温CN201430066号《流动资金借款合同》，约定被告苍南县福海鲜活水产品批发部向原告借款39万元，借款期限为2014年12月11日至2015年12月9日，借款利率为年利率7.28%，借款期限内合同利率不变。双方约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。被告未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权宣布借款立即到期。因本协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。2014年12月11日，原告依约定履行发放了贷款39万元，借款后，被告除支付利息至2015年3月20止，又于2015年6月23日支付利息0.24元，剩余借款本息未予偿还。
2014年12月9日，被告苍南县福海鲜活水产品批发部与原告签订编号为温CN201430067号《流动资金借款合同》，约定被告苍南县福海鲜活水产品批发部向原告借款151万元，借款期限为2014年12月11日至2015年12月9日，借款利率为年利率7.28%，借款期限内合同利率不变。双方约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。被告未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权宣布借款立即到期。因本协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。2014年12月11日，原告依约定履行发放了贷款151万元，借款后，被告仅支付利息至2015年3月20止，之后，被告借款本息未予偿还。
另查明，原告为实现债权支出律师代理费4200元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县福海鲜活水产品批发部于判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金90万元及利息（以90万元为基数，自2015年3月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率7.28%计算，扣除447.04元）；
二、苍南县福海鲜活水产品批发部于判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金190万元及利息（以190万元为基数，自2015年3月21日起算至判决确定履行之日止，按年利率7.28%计算，扣除0.24元）；
三、苍南县福海鲜活水产品批发部于判决生效后十日内支付中国银行股份有限公司苍南县支行为实现债权所支出的律师代理费4200元；
四、如黄一彪、刘小红到期未履行上述第一至第三项债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在黄一彪、刘小红名下的坐落于苍南县灵溪镇振兴大厦805室房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的2012年建抵字121109号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额129万元为限；
五、黄一彪、刘小红对上述第一至第三项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内的2013年建保字131120号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额290万元为限；
六、苍南县农信融资担保有限公司对上述第二、第三项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内的2014年建保字141203号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额200万元为限；其在承担连带保证责任后，有权向苍南县福海鲜活水产品批发部追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29280元，保全费5000元，合计34280元，由苍南县福海鲜活水产品批发部、黄一彪、刘小红、苍南县农信融资担保有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费29280元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 李绍炬
代理审判员 金梦婕
人民陪审员 黄 泽
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 陈秀明
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。