宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁02民初106号
原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：苏义学，宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：李森，平罗农村商业银行股份有限公司客户经理。
被告：张会忠，男，1969年6月12日出生，汉族。
被告：李元红（张会忠妻子），女，1978年11月16日出生，汉族。
被告：宁夏祥伟投资有限公司。
法定代表人：张会忠，宁夏祥伟投资有限公司董事长。
委托诉讼代理人：李元红，宁夏祥伟投资有限公司出纳。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称平罗农商行）与被告张会忠、李元红、宁夏祥伟投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人李森、被告李元红并代理被告宁夏祥伟投资有限公司到庭参加诉讼，被告张会忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。
平罗农商行向本院提出诉讼请求：1.判令张会忠、李元红还借款本金495万元、利息1014628.77元（自2015年12月22日暂计算至2017年6月21日），本息合计5964628.77元，2017年6月22日以后的利息按11.475‰的月利率支付至借款本息全部清偿完毕之日；2.判令对宁夏祥伟投资有限公司名下的位于平罗县某商业楼，宁夏祥伟投资有限公司的名下的位于平罗县某土地折价、拍卖、变卖的价款优先偿还贷款本息。3.本案诉讼费由张会忠、李元红、宁夏祥伟投资有限公司承担。
事实和理由：2015年6月17日，平罗农商行与张会忠、李元红签订《借款合同》一份，合同约定平罗农商行向张会忠、李元红发放借款495万元用于石材，借款期限为12个月，自2015年6月18日起至2016年6月27日，月利率为7.65‰，逾期利率为约定的借款执行利率基础上上浮50%，利息结算方式为按季度结息，每季度末月20日为还息日。并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利,李元红愿共同承担偿还责任。此笔贷款由宁夏祥伟投资有限公司位于平罗县某商业楼，位于平罗县某土地，面积74854.21平米的土地作抵押；上述合同签订后，平罗农商行于2015年6月18日向张会忠发放4950000元贷款，到期日为2016年5月27日。自2015年12月22日起，张会忠未依约偿付贷款本息合计5964628.77元。为此，平罗农商行诉至法院。要求判如所请。
李元红、宁夏祥伟投资有限公司辩称，借款及抵押事实属实，借款本金数额及利息计算均无异议，但需减免。
张会忠未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
平罗农商行围绕其诉讼请求依法提交了证据，即《贷款申请》、《审批通知单》、《个人借款合同》、《借款借据》、《放款通知书》、《放款业务凭证》、《抵押合同》、《房屋产权证书》及《房屋他项权证书》、《土地使用权证》及《土地他项权证书》，《股东会会议纪要》、《股权转让协议》、《公司变更通知书》、《利息计算清单》。上述证据能够形成完整的证据链，证实平罗农商行与张会忠、李元红之间形成金融借款合同关系以及借贷金额、借款利率、借款期限、利息数额等事实，也能够证实宁夏祥伟投资有限公司为本案借款抵押担保的事实，本院依法予以确认并在卷佐证。
根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院对本案确认如下案件事实：
2015年6月17日，平罗农商行与张会忠、李元红签订《个人借款合同》一份，合同约定平罗农商行向张会忠发放借款495万元用于购石材，借款期限自2015年6月17日起至2016年5月27日，合同项下借款利率为9.18%，直至到期日，逾期利率为约定的借款执行利率基础上上浮50%，借款人未按合同约定使用借款的，罚息利率为借款利率上浮100%,利息结算方式为按季度结息，每季度末月20日为还息日。张会忠在借款人栏签名捺印，李元红在共同借款人栏签名捺印。2015年6月17日平罗农商行分别与宁夏祥伟投资有限公司签订《抵押合同》,约定以宁夏祥伟投资有限公司名下的位于平罗县某商业楼及位于平罗县某土地对张会忠、李元红的上述借款本金495万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年6月18日，平罗农商行依约发放贷款，自2015年12月22日起，张会忠、李元红未依约偿付贷款本息合计5964628.77元
2014年3月27日，张会忠向平罗农商行出具《借款借据》，其上记载借款金额为495万元，月息为7.65‰，起止日期为2015年6月18日至2016年5月27日。
本院认为，合法的借贷关系，依法应受法律保护。本案所涉及的《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》，体现了契约各方当事人的真实意思表示,内容没有违反法律和行政法规的强制性规定,为有效合同,各方均应全面履行。平罗农商行履行了向张会忠、李元红提供借款495万元的义务，张会忠、李元红应依约履行还款义务。同时，宁夏祥伟投资有限公司应依约承担抵押担保责任。
关于借款利率。《个人借款合同》约定本合同项下借款利率为月息7.65‰，直至借款到期日。该约定的月利率在中国人民银行确定的利率幅度范围内。同时，平罗农商行主张的复利和罚息，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》（银发【1999】77号）第20条、第21条的规定。故本案《个人借款合同》中关于复利和罚息的约定合法、有效。经本院核算，平罗农商行主张的利息和复利的计算日期及计算方式符合法律规定，且李元红、宁夏祥伟投资有限公司无异议，本院予以确认。即截止2017年6月21日本案借款未支付的利息为1014628.77元，该笔借款自2017年6月22日至本判决确定的履行之日的利息，本院按合同约定逾期罚息（月利率）11.475‰予以支持。
宁夏祥伟投资有限公司以其名下的位于平罗县某商业楼所有权及位于平罗县某土地的使用权为上述借款提供抵押担保，抵押物均办理了抵押登记，且被抵押担保的债权已届清偿期，故平罗农商行主张行使其抵押权，即平罗农商行对上述抵押财产享有优先受偿权。
综上，平罗农商行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。张会忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证、辩论等民事诉讼权利，应承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张会忠、李元红于本判决生效之日起十五日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款495万元,支付利息1014628.77元（利息计算至2017年6月21日），合计5964628.77元；2017年6月22日至本判决确定的履行之日的利息以5148562.5元（借款期限内未付利息198562.5元+借款本金495万元）为本数按合同约定逾期罚息（月利率）11.475‰计算；
二、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司有权就被告宁夏祥伟投资有限公司提供的抵押财产【宁夏祥伟投资有限公司名下的位于平罗县某商业楼及位于平罗县某土地】优先受偿；
如义务人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53552元，由被告张会忠、李元红、宁夏祥伟投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。在上诉期限届满后七日内凭本判决书到宁夏回族自治区高级人民法院预交上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。
本判决生效后，如一方未按判决书内容履行义务，另一方应在履行期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。
审判长 王俊英
审判员 陈 静
审判员 彭德才
二〇一七年七月二十六日
书记员 李 丹