北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺民初字第19252号
原告（反诉被告）：刘某1，女，1961年6月16日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市朝阳区，公民身份号码×××。
原告（反诉被告）：刘某2，男，1984年4月10日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市朝阳区，公民身份号码×××。
二原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：杨俊芳，河北宏扬律师事务所律师。
被告（反诉原告）：寇某，男，1963年6月18日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。
委托诉讼代理人：胡亚君，北京市致知律师事务所律师。
原告（反诉被告）刘某1、刘某2与被告（反诉原告）寇某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘某1、刘某2及其委托诉讼代理人杨俊芳，被告（反诉原告）寇某及其委托诉讼代理人胡亚君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘某1、刘某2诉称：
二原告系母子关系。刘某1与寇某于1994年12月9日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2015年寇某起诉与刘某1离婚，经顺义区人民法院调解于2015年11月10日离婚。当时寇某起诉刘某1离婚并要求一并处理房屋拆迁款和回迁房，因涉及刘某2的利益无法分割，现二原告起诉请求法院对寇某持有的房屋拆迁款及回迁房屋北京市顺义区×××室一并分割。
2010年原、被告所居住的×××村进行了拆迁，一共补偿被拆迁人即刘某1拆迁补偿款2415608元，寇某在短短几天内，就把刘某1名下的145万元擅自转移至自己名下，并且又于2011年10月27日以取款方式取走刘某1在民生银行的存款717500元，寇某多次不断的取了存，存了又取。在北京市顺义区×××室下来之前，寇某和刘某1一直共同生活，等房屋一下来，寇某就占据了该房屋，并且以买回迁房需要钱为由骗光了刘某1仅有的71万元，两套回迁房一共用了不到40万元。北京市顺义区×××室的共同产权人是寇某和刘某1。现二原告提起诉讼要求：1.请求法院依法判决寇某持有的房屋拆迁款67万元归二原告所有；2.如寇某不能合理说明拆迁款的去向，请求法院依法判决北京市顺义区×××室归原告所有；3.诉讼费由寇某承担。第一次庭审过程中，刘某1增加一项诉讼请求，要求分割寇某2008年购买的五菱之光轿车一辆和2015年购买的电动滑板车一辆，并将第二项诉讼请求变更为请求法院依法判令位于北京市顺义区×××室归二原告所有。本案审理过程中，刘某1又增加两项诉讼请求：1.要求分割寇某的2009年金鹰公司转账给其的补偿款164632元除去买车部分的一半；2.要求分割寇某×××村村民委员会支付给其的就业补助费59500元。
寇某辩称：
寇某处没有持有67万元拆迁款，不同意二原告的第一项诉讼请求。北京市顺义区×××房屋为回迁房，以刘某1和寇某的名义购买，现在该房屋还没有办理产权登记，该房只有53.6平米，使用的是寇某的优惠购房指标，故该房屋应归寇某所有。五菱之光的轿车是用寇某的下岗补贴购买的，2009年发的补贴，2010年1月买的车，2月上的牌照。滑板车不是寇某买的，而是寇某借的别人的。
就刘某1最后增加的两项诉讼请求，寇某称就金鹰公司的补偿款扣除个人所得税之外是164057.4元，用了其中的5万余元购买五菱之光轿车，剩余的钱用来建房，还有一部分用于偿还购买宅院借的钱。就村委会发放的就业补助款59500元，该笔钱用于交保险以及生活支出，现已没有结余。
寇某反诉称：
2010年10月13日，由寇某出资购买并建设的位于北京市顺义区×××号的宅基地及地上房屋拆迁，刘某1、刘某2及寇某均系被安置对象。拆迁后，三人用拆迁补偿款购买了两套回迁安置房屋，一套位于北京市顺义区×××室，建筑面积53.6平方米，登记在寇某和刘某1名下，另一套位于北京市顺义区×××室，建筑面积为107.49平方米，登记在刘某1和刘某2名下。
寇某于2014年4月份生病住院，经诊断为脑梗死、高血压病3级、高血脂症、动脉粥样硬化、颅内血管多发狭窄等疾病。出院后被北京市顺义区残疾人联合会认定为肢体×，亦无子女在身边照顾，因此寇某认为刘某1和刘某2的主张缺乏事实和法律依据，并且刘某1和刘某2名下的房屋及存款亦应一并分割，且在分割财产时应照顾身体残疾和生活困难一方，对寇某予以多分。现寇某提起反诉：1.请求依法分割位于北京市顺义区×××室房屋及登记在刘某2名下的福特蒙迪欧轿车；2.请求依法分割刘某1、刘某2持有的房屋拆迁款70万元及对外的25万元债权（对刘某1哥哥的债权20万元，对刘某1妹妹的债权5万元）；3.请求判令刘某1将寇某的医疗保险手册、电视机、衣服、有线电视机顶盒返还给寇某；4.请求判令刘某1、刘某2协助寇某办理户口迁移手续；5.反诉诉讼费用由刘某1、刘某2负担。案件审理过程中，寇某另增加诉讼请求：要求分割×××村委会于2011年1月1日至2015年10月31日给付刘某1和寇某的租房补助款及刘某1名下的养老金和养老补助款共计20.1694万元；要求刘某1给付寇某租房费。
刘某1、刘某2就反诉辩称：
以刘某1、刘某2的名义购买北京市顺义区×××室是经过寇某同意的，不同意分割该房屋。所有的拆迁款都打在刘某1名下，原、被告三人商量每人各分20万元，刘某2的20万元没有存起来，而是买了福特汽车，该车是刘某2个人的。关于寇某第二项反诉请求，拆迁款被寇某转移至其名下，二原告手中没有拆迁款；关于债权，原、被告的拆迁款存在刘某1的哥哥刘岩生名下18万元，寇某却让写20万元的借条，刘某1认可18万元是双方的共同债权，对于寇某所述对刘某1的妹妹的5万元债权刘某1不认可。关于第三项反诉请求，寇某的个人财物包括医疗保险手册和衣服，刘某1同意返还，其他的电视机和有线电视机顶盒是原、被告的共同财产，电视机在×××是婚后于2011年或2012年用拆迁款买的，机顶盒是刘某2买的。关于第四项反诉请求，不是本案审理范围，二原告不予答辩。对于寇某增加的反诉请求，从2011年7月开始，刘某1享有养老金待遇，每月1440元，但刘某1到53岁半时，村委会才统一发了5万元，另加医疗补助和其他存款利息一共10万元存在银行用于装修1601室。拆迁后，原、被告三人每人每月享有850元的租房费，自2011年1月1日至2015年10月31日的租房费打入了刘某1的账户，但已支出用于双方共同生活，该笔租房费已花完，故不同意寇某增加的反诉请求。
经审理查明：
刘某1与寇某原系夫妻，二人于1994年登记结婚，均系再婚，于2015年11月10日经法院调解离婚。刘某2系刘某1与前夫之子。
1998年底，刘某1和寇某出资在顺义区×××46号（以下简称46号院），上有五间正房，原、被告三人后共同居住于该院，宅院集体土地建设用地使用证登记在刘某1名下。刘某2于2001年参加工作。购买上述宅院后，原、被告家庭陆续在该院内原五间正房东侧加建正房四间，于2002年建设东、西厢房，2003年建设南房，2004年至2005年翻建原五间老房，2007年建九间正房的暖廊，2010年封部分院子。关于原五间正房东侧四间正房的建房时间，二原告于第一次庭审时陈述是1999年建设，于第二次庭审时陈述是2001年建设。二原告称买房时刘某2的姥姥给了刘某21.5万元用于买房，加建东侧四间正房时，刘某2的姥姥给了刘某27000元用于建房。寇某对此表示不知情。二原告申请的证人赵宝荣出庭时陈述，刘某1家于1999年建房时其是木工，2002年和2003年也建过房。二原告申请刘某1的母亲王淑荣出庭作证：王淑荣称寇某和刘某1在天竺村买房的时候其出了1.5万元，给了刘某1，但是她跟刘某1说这钱是给刘某2的，让刘某2用于吃喝和买房。寇某对王淑荣证言的真实性不认可。
2010年，×××村拆迁。2010年10月13日，刘某1作为被拆迁人与拆迁人就46号院拆迁签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，被拆迁家庭人口为原、被告共3人。拆迁补偿款共计2415608元，其中宅基地区位补偿款为594945元，房屋及附属物重置成新价为540677元，各项补助与奖励费合计1279986元，包括搬家补助费3000元、提前搬家奖2000元、工程期限配合奖76050元、租房补助费18900元、季差补助费8100元、电话移机费235元、分体式空调拆装费8000元、空地补助费10568元、装修补助费77653元、分户补偿款245700元、一次性停产停业损失补助9280元、重点地区环境整治工程配合奖507000元、特殊补助60000元、经营补助253500元。本次拆迁，原、被告三人每人享有45㎡的优惠价购房指标及9㎡的调剂价购房指标。
关于上述拆迁款，二原告主张由原、被告三人均分，被告寇某主张应由刘某1和寇某均分。
根据46号院的拆迁档案，双方一致确认被拆迁宅基地及房屋现状示意图中的①-
⑨号房依次为正房、正房暖廊、东厢房、东厢房暖廊、南房、南房暖廊、西厢房暖廊、西厢房、暖廊。①-⑨号房的重置成新价（包括房屋价款和装修价款）依次为231962元、48833元、75509元、20851元、51422元、28291元、25740元、67404元、17288元。设备及附属物重置成新价为51030元，其中，正房和东厢房中有暖气，东厢房、院子、西厢房有上下水管道，院子、西厢房及东厢房有水池，东、西厢房有地漏，西厢房房顶上有太阳能。
2010年10月21日，拆迁人将全部拆迁款项打入刘某1名下中国民生银行×××的账户内，当日，刘某1将其中的2215632.16元转入其名下账号为×××中国民生银行存折内，×××账户内剩余的20万元给刘某2购买了福特蒙迪欧轿车。
2010年10月27日，刘某1×××民生银行账户内分三笔分别支取70万元、50万元、95万元。其中70万元由刘某1持有用于以后购买拆迁安置房，50万元转入寇某名下北京农村商业银行×××账户内，95万元转入寇某名下中国工商银行×××账户内，上述两笔转账手续系由寇某办理。
对于寇某名下北京农村商业银行×××内的50万元，借给刘某1的哥哥刘岩生20万元。剩余的30万元，寇某陈述以寇某的名义用5.8万元给刘某2上了保险，另向该保险账户内给刘某2存了20万元。后退保，寇某于2014年6月1日将退回的20万元给刘某2存了两个10万元的定期。2013年6月21日，天竺村委会向寇某的该账户内打入59620元就业补助费，寇某在2014年治疗后的报销医药费也打入该账户。寇某和刘某1离婚时，该账户尚有余额42582.1元。
2010年11月13日，寇某工商银行×××的账户向刘某1工商银行×××的账户内转账20万元，由刘某1存为定期存款。2010年11月13日，上述账户分别支取20万元、20万元、30万元，其中20万元寇某以自己名义存为定期。对于其余的50万元，寇某陈述主要用于给刘某2的女儿刘某3、刘某1及寇某上保险，一共支出16.4万元；另寇某看病一共支出17万元左右；拆迁后租房居住共支出租房费12万元左右，其余的用于几年的日常支出。
经本院向泰康人寿保险有限责任公司北京分公司调查：
1.2010年6月29日，刘某1作为投保人投保永福人生年金保险（被保险人为刘某1），每年保费1万元，共交纳4年，于2014年6月19日退保，保险公司退23479.87元至刘某×××工商银行账户。
2.2010年7月28日，刘某1作为投保人投保泰康卓越人生终身寿险（被保险人为刘某1），每年保费5000元，共交纳4年，于2014年6月19日退保，保险公司退12506.07元至刘某1工商银行×××账户。
3.2010年10月28日，刘某2作为投保人投保永福人生年金保险（被保险人为刘某3），每年保费1万元，共交纳4年，于2014年6月19日退保，保险公司退22523.74元至刘某×××工商银行账户内。
4.2010年10月28日，刘某2作为投保人投保财富人生终身年金保险（被保险人为刘某3），每年保费1万元，共交纳4年，于2014年6月19日退保，保险公司退16021.07元至刘某×××工商银行账户内。
5.2010年11月2日，寇某作为投保人投保爱家之约幸福版，（被保险人为寇某、刘某2），第一年保费为214500元，第二至四年保费为14500元，于2014年5月26日退保，保险公司退212399.12元至寇某工商银行×××账户内，于2014年6月19日退26970.01元至寇某工商银行×××账户内。
6.2011年3月8日，寇某作为投保人投保泰康卓越人生终身寿险，每年保费6000元，共交纳4年，于2014年6月23日退保，保险公司退22800元至寇某工商银行×××账户内。
上述投保保费合计42.2万元。
2014年4月3日至2014年4月17日，寇某患脑梗死、高血压、高脂血症、动脉粥样硬化等疾病在顺义区中医院住院治疗。2014年5月11日至2014年5月20日，寇某患右侧大脑前动脉动脉瘤、脑干梗死、颅内多发动脉狭窄、高血压等疾病在宣武医院住院治疗，出院结算单显示共支付医疗费15万余元。就上述医疗费，刘某1主张报销了将近10万元，寇某主张报销了八万余元。对于报销的8万余元，寇某称用一部分交了房租，剩下的加上刘某1取出的养老钱给刘某1存了一个10万元的定期。
寇某主张，拆迁后租房的费用都是其支付，并提交租赁合同和租金收条为证。1.2010年10月10日至2011年10月10日，租住×××401，租金2200元/月，共支付租金26400元。2.2012年10月10日至2013年10月10日，租住×××103，租金2400元/月，共支付租金28800元。3.2013年10月10日至2014年4月9日，租住×××301,后延期至2016年1月，共支付租金67500元。
刘某1不认可租金是寇某用拆迁款支付，并称是用其在拆迁前的存款支付。但刘某1对其主张未提交相应的证据。
2015年11月10日，刘某1与寇某离婚时，刘某1名下除有一个20万元的定期之外，另有两个10万元的定期。刘某1称其中一个有刘某1的退休金、养老补助、还有其手中70万元的利息攒起来的10万元，另一个10万元是寇某给刘某1存的。这两笔款项刘某1均用于装修拆迁安置房。
寇某认可在二人离婚时，其工商银行账户内有10万元存款。
2015年10月11日，刘某2、刘某1作为买受人与出卖人北京市天竺房地产开发公司签订《顺义区定向回迁安置购房合同》，购买×××室，购房面积为107.49㎡，全部使用优惠价面积购买，购房款为247227元。2015年10月16日，刘某1、寇某作为买受人与出卖人签订《顺义区定向回迁安置购房合同》，购买×××室，购房面积为53.6㎡，其中使用优惠价面积27.51㎡，调剂价面积26.09㎡，总房价款为150353.2元。刘某1将其账户内用于购买安置房的款项合计71万元汇入寇某名下×××北京银行账户，寇某北京银行账户于2015年10月11日转出247227元购买1601室，2015年10月16日转出150353.2元购买302室，至二人离婚时账户尚余312419.8元。
根据寇某提交的存款凭条显示，寇某在2011年1月、2011年9月及2012年4月16日先后向刘某2账户存款合计4.7万余元。
2009年3月，寇某与金鹰国际货运代理有限公司解除劳动关系，双方协议由金鹰公司支付寇某补偿款164632元，2009年9月28日，金鹰公司将上述款项扣除个人所得税后汇入寇某账户内。2010年2月，寇某使用上述款项中的4.2万元购买五菱牌小型客车一辆，该车登记在寇某名下，车牌号为×××。刘某1认为上述补偿款为双方夫妻共同财产，要求扣除买车款后剩余部分由二人平分。寇某则称，上述款项除买车外全部用于建房和生活支出。关于×××五菱牌小汽车，双方均主张所有权，原告认为该车现值2.5万元，被告认为该车现值1万元，双方均不申请对车的现值进行评估。
2012年12月，寇某与顺义区×村民委员会签订《转非劳动力自谋职业协议书》，寇某选择自谋职业，村委会一次性支付寇某就业补助费59500元。2013年6月，村委会将该笔款项打入寇某账户，寇某称该笔款项用于后期租房和看病，都已经花完。
原告主张被告于2015年购买滑板车一辆，并要求分割，被告对此不予认可，称没有购买过滑板车。原告对此未举证证明。
1601号和302号房屋现未进行产权登记，经本院释明，二原告将与拆迁安置房有关的诉讼请求变更为：要求对302号房及1601号房享有排他性居住使用的权利；被告将其与拆迁安置房有关的诉讼请求变更为：要求对302号房享有排他性居住使用的权利。
2010年10月22日，刘某2购买车牌号为×××蒙迪欧牌小汽车一辆，购车款174800元出自拆迁款，该车现登记于刘某2名下。寇某主张该车为其与刘某1的夫妻共同财产，要求分割该车。刘某1、刘某2主张拆迁款发放后，原、被告三人曾约定给每人20万元拆迁款，刘某2使用其分得的20万元拆迁款购买上述车辆，该车应是刘某2的财产。
刘某1、寇某一致确认曾借给刘某1哥哥刘岩生20万元。寇某另主张借给刘某1的妹妹5万元，刘某1对此不认可，寇某亦未举证证明。
被告要求原告返还的个人财物包括医疗保险手册和个人衣服，原告同意返还。后原告放弃对机顶盒和电视机的主张。
本案审理过程中，原告不再主张分割被告的金鹰公司给的补偿款和村委会发放的就业补助费，被告不再向原告主张原告刘某1的养老金及被告本人的租房费。
关于刘某1、寇某和刘某2之间的析产纠纷及刘某1和寇某之间的离婚后财产纠纷，双方均同意在本案中一并处理。
上述事实，有庭审笔录、民事调解书、拆迁档案、银行明细及存取款凭证等在案佐证。
本院认为：
本案主要是基于寇某、刘某1婚姻关系解除后，原、被告之间如何分配拆迁利益的问题，故应首先从拆迁利益中析分出刘某2应享有的份额，剩余的部分系刘某1、寇某的夫妻共同财产，二人离婚时尚存的部分再在二人之间进行分割。顺义区×××号宅院拆迁，原、被告作为被拆迁安置人享有相应的拆迁利益，包括拆迁补偿款及回迁房优惠购房指标。46号院的拆迁补偿款应由原、被告三人共同享有。
其中宅基地区位补偿价、空地补助费、分户补偿款是对宅基地使用权人的补偿，原、被告三人应各享有其中的三分之一；关于房屋及附属物重置成新价（包括房屋价款及装修价款）的分割，由于被拆迁房屋新建、翻建于不同年份，因原、被告双方均未提交充分的证据证明全部建房款的来源，故本院结合原、被告三人的劳动能力、经济来源、出资能力、建房时间等因素，酌情确定三人对被拆迁房屋及附属物重置成新价补偿款享有的数额。关于各项补助与奖励费（空地补助费、分户补偿款、装修补助费除外）中的款项亦应由三人每人享有三分之一的份额。综上，本院确认刘某2应获得的拆迁补偿补助款为717738元，剩余的拆迁补偿补助款1697870元应系寇某与刘某1婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。
三人约定拆迁款中给每人20万元，则刘某2使用其分得的20万元拆迁款购买×××蒙迪欧牌小汽车，该汽车应属刘某2的个人财产，寇某要求分割该车辆无事实及法律依据，本院不予支持。
除三人约定每人各分20万元之外，其余的拆迁款未在被拆迁安置人之间进行明确的分割。刘某2除了分得20万元用于购车外，在寇某退保后又为刘某2存了两个10万元定期。另以刘某2名义投保的两份保险的保费合计8万元亦出自拆迁款，应视为刘某2分得的拆迁款。因为购买拆迁安置房的房款出自拆迁款，刘某2的购房指标购买安置房的房款应视为其分得的拆迁款，本院根据各人享有的指标数及两套安置房的房款总额，确定刘某2分得的购房款为132527元。另考虑租房支出及寇某、刘某1给付刘某2款项的整体情况，本院确认刘某2的拆迁款已全部分得，寇某、刘某1无需另行支付刘某2拆迁款。
在刘某1和寇某婚姻关系存续期间，其余的款项在二人的账户之间及个人的不同账户之间频繁流转，期间亦有各种名目的支出，如就医、购买保险、生活消费、支付租房费用等，寇某就其账户内的拆迁款去向进行了举证证明。刘某1未举证证明寇某有转移、隐藏夫妻共同财产的行为，故已为生活所支出的合理款项，刘某1及寇某均不能再向对方提出分割的请求。根据本案查明的事实，本院根据刘某1、寇某在离婚时二人各持有拆迁款的情况，酌情在二人之间进行分割，确定由寇某给付刘某1十三万元。
原、被告均享有优惠购房指标，均享有拆迁安置房待遇，根据二原告享有的购房指标及享有的拆迁款数额，其二人足以对1601室享有排他性居住使用权利，同理，被告亦足以对302室享有排他性居住使用的权利，本院对被告要求对302室享有排他居住使用权利的反诉请求予以支持，对二原告要求对1601室享有排他性居住使用权利的诉讼请求予以支持，对二原告要求对302室享有排他居住使用权利的诉讼请求不予支持。
关于登记在寇某名下的×××五菱牌小汽车，因双方均主张该车的所有权，本院结合双方的意见及车辆登记情况，确认该车归寇某所有，寇某给付刘某1相应的折价款。因双方均不申请对车辆现值进行评估，本院结合车辆的购买价格及购买时间并参考双方的意见，酌情确定寇某给付刘某1车辆折价款5000元。
双方一致认可对刘岩生享有20万元债权，本院对此予以确认。被告另主张对刘某1妹妹享有5万元债权，但对此未能举证证明，应承担举证不能的不利后果，本院对此不予采信。
关于被告要求返还医疗保险手册和个人衣物，非本案分家析产纠纷审理的范围，本案对此不予处理。但原告在本案中明确表示同意返还被告医疗保险手册和个人物品，双方可自行交接。被告要求原告协助办理户口，非民事诉讼受案范围，本案对此不予处理。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、确认原告（反诉被告）刘某1、刘某2对顺义区×××室房屋享有排他性居住使用的权利；
二、确认被告（反诉原告）寇某对顺义区×××室房屋享有排他性居住使用的权利；
三、被告（反诉原告）寇某于本判决生效之日起七日内给付原告（反诉被告）刘某1十三万元；
四、确认车牌号为×××五菱牌小汽车归被告（反诉原告）寇某所有，被告（反诉原告）寇某于本判决生效之日起七日内给付原告（反诉被告）刘某1车辆折价款五千元；
五、原告（反诉被告）刘某1与被告（反诉原告）寇某各享有对刘岩生二十万元债权的二分之一；
六、驳回原告（反诉被告）刘某1、刘某2其他诉讼请求；
七、驳回被告（反诉原告）寇某其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费五千二百五十元，由原告（反诉被告）刘某1、刘某2负担（已交纳）；反诉案件受理费六千六百五十元，由被告（反诉原告）寇某负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨秀芝
人民陪审员 王桂华
人民陪审员 宗 明
二〇一七年四月十二日
书 记 员 贾默文