内蒙古自治区扎鲁特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扎鲁民初字第1454号
原告扎鲁特旗农村信用合作联社。
委托代理人特木其乐，男，40岁，蒙古族，扎鲁特旗农村信用合作联社职工。
委托代理人包文奇，男，33岁，蒙古族，扎鲁特旗农村信用合作联社职工。
被告刘海华，男，32岁，汉族。
被告白斯古楞，男，53岁，蒙古族。
原告扎鲁特旗农村信用合作联社（以下简称扎旗信用联社）与被告刘海华、白斯古楞借款合同纠纷一案，于2014年7月11日向本院起诉。本院依法受理后，由王维中担任审判长、审判员张敬礼、人民陪审员李海梅参加合议庭，适用普通程序于2014年8月25日公开开庭审理了本案。原告扎旗信用联社、被告刘海华到庭参加诉讼，被告白斯古楞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称，2010年12月29日，第一被告向原告借款240000元，约定借款期限为2010年12月29日至2011年12月10日，月利率按9.48‰计算。第二被告以自己所有的林权证号为扎林字（2008）第3410000029号林权作为抵押担保。贷款到期后经多次催讨，二被告始终未履行还款义务，现要求第一被告一次性偿还贷款本息，要求在第一被告不履行金钱给付义务时请求对第二被告抵押林权依法实现优先受偿。
被告刘海华辩称，原告起诉是事实，所欠本金利息都对，我准备还钱，但现在暂时困难，待我与抵押人商量，出售抵押物后再还原告的贷款。
被告白斯古楞未到庭，也未提供书面答辩意见。
根据原告陈述、被告答辩意见，本案争议焦点为：1、原告要求第一被告一次性给付借款本金及利息的诉请应否支持；2、原告是否对第二被告抵押林权享有优先受偿权。
原告扎旗信用联社为支持自己的诉讼请求向本院列举如下证据：
举证一、借款合同、借款借据各一枚。证明：第一被告刘海华于2010年12月29日向原告借款240000元，月利率9.48‰，逾期后加收50℅的罚息，到期日为2011年12月10日，被告未履行还款义务。
被告刘海华质证为，是我签的字、摁的手印。
本院认证为，上述两份合同是原、被告之间自愿签订的借款合同，是当事人的真实意思表示，能够证明被告刘海华借款金额、借款期限、正常利息及逾期加收罚利息的事实。该组证据上有被告的亲笔签名和手印，确认为有效证据，予以采信。
举证二、借款抵押担保合同、森林林木林地状况登记表各一组。证明：第二被告白斯古楞用其自有位于乌力吉木仁苏木哈日毛都嘎查162亩林地为第一被告做抵押担保，且在扎鲁特旗林业局产权登记。
被告刘海华质证为，当时应该是91亩地，包括现在的实有树地也是91亩，我不太确定，其余的地有树。
本院认证为，该合同上抵押林权评估价格，有贷款人、借款人和抵押担保人的盖章、签字。合同并附了在扎旗林业局办理的抵押林权状况登记，林地登记具体标明了林地亩数、林种、使用年限等多项状况，能够证明抵押事实。该抵押林地亩数为162亩。
举证三、乌力吉木仁信用社贷款利息计算明细表。证明被告所欠利息金额及明细，具体为：截止2014年8月24日尚欠利息135147.61元，计算方式为：（240000×9.48‰×344／30000）＋（240000×14.22‰×989／30000）－3450＝135147.6元。
被告刘海华质证为，无异议。
本院认证为，该明细表能够证明被告借款期间应还的正常利息和逾期利息，为有效证据，予以采信。
经审理查明：2010年12月29日，原告扎旗信用联社与第一被告刘海华签订借款合同，向原告扎旗信用联社借款240000元，约定借款期间为2010年12月29日至2011年12月10日，月利率按9.48‰计算，逾期还款加收50﹪的上浮利率。第二被告白斯古楞以自己所有的林权证号为扎林字（2008）第3410000029号林权作为抵押担保。2013年1月4日被告刘海华还借款利息3450元。现被告欠原告借款本金240000元、利息135147.6元（计息截止2014年8月24日）。
另查明，被告白斯古楞用于贷款抵押的位于乌力吉木仁苏木哈日毛都嘎查162亩林地，分别是标号为01523273410GDYMSY000029地块（91亩）、01523273410GDYMSY000029地块（71亩）使用期20年的用材林地。此两林权证在扎旗林业局以扎林权抵押登记（2009）073号做了抵押登记。扎旗价格认定中心以扎价认字（2010）130号价格认证结论书认定该两块林地杨树价值513115元。
再查明，被告刘海华借款的应还借款利息为：截止2014年8月24日欠利息135147.6元【正常利息26088.96元（240000元×9.48×344天／30000）＋逾期利息为112508.64元（240000元×14.22×989天／30000）-已还利息3450元】＝135147.6元。
本院认为，原告与被告刘海华签订的借款合同，所约定的权利义务是双方的真实意思表示，该借款合同合法有效，故被告刘海华应按约定履行还款义务，同时还应按借款合同约定贷款利率支付利息及逾期利息，被告刘海华从2014年8月25日起至偿还本金为止的利息按月利率14.22‰支付。为了担保责任的履行，原告与被告白斯古楞订立了抵押担保合同，被告白斯古楞以位于乌力吉木仁苏木哈日毛都嘎查162亩林地为被告刘海华贷款提供抵押担保，将该林地抵押给原告，并以抵押担保人的身份签被告刘海华不履行到期债务，原告有权对抵押林地优先受偿，故在被告刘海华不履行金钱给付义务时，原告请求对被告白斯古楞以其抵押林地实现抵押物优先受偿的诉请予以支持。如受偿超额，超额部分返还被告白斯古楞，受偿不足部分由告刘海华继续清偿。被告白斯古楞履行抵押担保责任后，有权向被告刘海华追偿。被告白斯古楞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行负字。被告白斯古楞为抵押人，原告为抵押权人，提供担保的林地为抵押财产，在此情况下责。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘海华于本判决生效之日立即偿还原告扎鲁特旗农村信用合作联社借款本金240000元、利息135147.6元（计息截止于2014年8月24日）；
二、被告刘海华如不履行上述金钱给付义务，原告扎旗信用联社有权对被告白斯古楞位于乌力吉木仁苏木哈日毛都嘎查分别是标号为01523273410GDYMSY000029地块（91亩）、01523273410GDYMSY000029地块（71亩）合计162亩用材林地，经拍卖、折价或变卖后优先受偿。；
案件受理费4900元，由被告刘海华负担。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民诉法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审 判 长 王维中
审 判 员 张敬礼
人民陪审员 李海梅
二〇一四年九月二十七日
书 记 员 李 湘
附：相关法条
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合同期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还款的，应当按照约定或有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照。
《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债务人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民诉法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。