广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初15264号
原告：林玉卿，女，汉族，1968年1月16日出生，汉族，住广东省中山市，
委托诉讼代理人：钟其安，广东广中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢红萍，广东广中律师事务所实习律师。
被告：杨锦荣，男，1964年4月4日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：中山市铭汇房地产有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇隆都南路16号1-2楼。
法定代表人：杨锦荣。
被告：胡美仙，女，1973年10月17日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：中山市杨氏房地产有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇中兴村下朗工业大道，统一社会信用代码91442000661519459U。
法定代表人：胡美仙。
原告林玉卿与被告杨锦荣、中山市铭汇房地产有限公司(以下简称铭汇公司)、胡美仙、中山市杨氏房地产有限公司(以下简称杨氏公司)民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月30日公开开庭进行了审理。原告林玉卿的委托诉讼代理人钟其安、谢红萍到庭参加了诉讼，被告杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林玉卿向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司连带向原告林玉卿偿还借款本金5000万元及支付利息（利息计算方式：以5000万元为基数，从2014年7月1日起至借款清还之日止按月息2%计算）；2、判令被告杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司连带向原告林玉卿返还律师代理费68.7万元；3、判令原告林玉卿对被告铭汇公司名下位于中山市沙溪镇豪吐村的土地使用权［土地证号：中府国用（2012）第易2402713号］折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿（优先受偿范围包括主债权、利息、诉讼费、违约金、律师代理费和实现抵押权的费用等）。事实及理由：2011年6月20日，林玉卿通过银行转账向杨锦荣分别支付了借款本金1000万元、1000万元、1000万元共计3000万元，杨锦荣向林玉卿出具了5张金额均为600万元的收据，确认收到林玉卿借款本金3000万元；2011年9月9日，林玉卿通过银行转账向杨锦荣分别支付了借款本金1000万元、500万元共计1500万元，杨锦荣向林玉卿出具了3张金额均为500万元的收据，确认收到林玉卿借款本金1500万元。2012年4月27日，林玉卿与杨锦荣、铭汇公司签订了一份借款抵押合同，约定：杨锦荣向林玉卿借款5000万元用于借新还旧，借款期限从2012年4月27日起至2014年6月15日止，借款利率按月利率18‰计算，杨锦荣在每月31日前支付当月利息给林玉卿；铭汇公司同意以其名下位于中山市沙溪镇豪吐村的土地使用权［土地证号：中府国用（2012）第易24027**号］向林玉卿提供抵押担保，担保的主债权为本合同中的借款本金5000万元，担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，如杨锦荣未按合同约定如期归还借款，除应向林玉卿支付逾期利息外，并由杨锦荣赔偿林玉卿支付的相关费用（含律师费、诉讼费、差旅费、调查取证费、保全费、公证费等）。合同还就其他事项作了约定。合同签订后，林玉卿与杨锦荣、铭汇公司到中山市国土资源局办理上述抵押物的抵押登记手续，2012年5月4日，中山市国土资源局发出粤房地他项权证（粤房地他项权证中府字第0112006791号）。2012年5月14日，林玉卿通过银行转账向杨锦荣支付了借款本金500万元，杨锦荣向林玉卿出具了一张收据，确认收到林玉卿借款本金500万元。上述借款到期后，杨锦荣未能还本付息，2014年8月30日，林玉卿与杨锦荣、铭汇公司签订补充协议，约定：林玉卿共出借给杨锦荣的借款六笔，其中第四笔为本案所涉借款5000万元，借款期限从2012年4月27日到2014年6月15日止，该借款的抵押物为中山市沙溪镇豪吐村的土地使用权［土地证号：中府国用（2012）第易24027**号］，月利率为1.8%，三方同意从2014年6月20日起按月利率2%执行，2015年12月31日，林玉卿与杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司签订了三份欠款确认书，确认：截止2017年12月31日，杨锦荣共欠林玉卿借款六笔，其中第四笔为本案所涉借款5000万元，杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司并对尚欠借款利息进行了确认。2017年4月1日，林玉卿与杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司签订了三分欠款确认书，杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司确认：截止2017年3月31日，被告共欠原告26300万元，其中借款期限从2012年4月27日起至2014年6月15日止为本案所涉借款，杨锦荣尚欠林玉卿借款本金5000万元及从2014年7月1日起至清还之日按月息2%计付的利息，铭汇公司、胡美仙、杨氏公司对杨锦荣的上述债务承担连带保证责任，保证期限至全部债务清偿之日，双方发生纠纷由中山市第一人民法院管辖，因原告追偿上述款项所发生的诉讼费、律师费由杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司承担。因提起本次诉讼，林玉卿委托广东广中律师事务所律师代理诉讼，林玉卿应支付律师代理费68。7万元。为维护林玉卿的合法权益，林玉卿特向法院提起诉讼。
被告杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司未作答辩。
原告林玉卿围绕其诉求，主要提交了企业机读档案登记资料、中国工商银行个人业务凭证、收据、借款抵押合同、土地使用权证书、粤房地他项权证、中山市不动产登记资料证明表、补充协议、欠款确认书、民事案件委托代理合同、律师费发票等证据。林玉卿提交的上述证据均为原件，能够相互印证，且无相反证据反驳，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年4月27日，林玉卿与杨锦荣、铭汇公司签订借款抵押合同，主要约定：杨锦荣向林玉卿借款5000万元，借款只用于借新还旧，归还2011年6月13日双方签订的借款抵押合同约定的债务；借款期限从2012年4月27日起至2014年6月15日止；借款利率按月利率18‰计算，每月31日前支付当月利息给林玉卿；杨锦荣应在2014年6月15日一次性偿还该笔借款的本金及当月利息；铭汇公司同意以其名下位于中山市沙溪镇豪吐村的土地使用权［土地证号：中府国用（2012）第易24027**号］向林玉卿提供抵押担保，担保的主债权为本合同中的借款本金5000万元，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；杨锦荣未按合同约定如期归还借款，从迟延履行之日起，须按未偿还本金部分以月利率18‰支付逾期利息给林玉卿，并由杨锦荣赔偿林玉卿因此支付的相关费用（含律师费、诉讼费、差旅费、调查取证费、保全费、公证费等）。合同还就其他事项作了约定。合同签订后，林玉卿与杨锦荣、铭汇公司于2012年5月4日到登记机关办理了上述抵押物的抵押登记手续。
另查，林玉卿曾多次以银行转账方式向杨锦荣支付借款，具体如下：2011年6月20日，林玉卿分三次共支付3000万元给杨锦荣，每次金额1000万元；2011年9月9日，林玉卿分别支付1000万元、500万元，共计1500万元；2012年5月14日，林玉卿支付500万元。收到上述5000万元借款后，杨锦荣向林玉卿出具相关收据，具体如下：2011年6月20日出具了5张金额均为600万元的收据，2011年9月9日出具了3张金额均为500万元的收据，2012年5月14日出具了一张金额为500万元收据。上述收据中均加盖有铭汇公司的财务专用章。
借款到期后，杨锦荣未能还款。2014年8月30日，林玉卿与杨锦荣、铭汇公司签订一份补充协议，将包括涉案5000万元借款在内的共计6笔借款的借款利率，从2014年7月20日起按每月2%执行，所欠利息按每月2%收取罚息。
2015年12月31日，林玉卿、杨锦荣、铭汇公司与保证人胡美仙、杨氏公司签订欠款确认书，对杨锦荣所欠林玉卿包括本案5000万元借款在内的6笔借款进行了确认。2017年4月1日，林玉卿、杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司再次签订欠款确认书，主要内容为：杨锦荣向林玉卿借款共5笔，其中，2012年4月24日至2014年6月15日借款5000万元，尚欠本金5000万元，欠利息（2014年7月1日至2017年3月31日共33个月，每月按月息2%计算）3300万元；杨锦荣同意利息计至清还之日，按月息2%计付；杨氏公司、胡美仙、铭汇公司对确认书上述债务及2017年4月1日起的利息和林玉卿实现债权的费用承担连带保证责任，保证期限至全部债务清偿之日；如因履行借款抵押合同、欠款确认书等发生争议，由各方协商解决，协商不成由中山市第一人民法院管辖，因林玉卿追偿上述款项所发生的诉讼费、律师费由杨锦荣承担。签订上述确认书后，杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司未能还款付息，林玉卿追讨未果，遂于2017年8月16日诉至本院，并提出前述诉求。
又查，林玉卿因本案委托律师参加诉讼，支出律师费68.7万元。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。杨锦荣拖欠林玉卿借款5000万元及相应利息的事实，有林玉卿提交的借款抵押合同、银行转账凭证、收据、欠款确认书、补充协议等证据原件及林玉卿当庭陈述为证，且无相反证据反驳，本院予以认定。杨锦荣向林玉卿借款，理应按时归还，本案借款期满后，杨锦荣未能还款付息，已构成违约，林玉卿要求杨锦荣归还借款及相应利息的诉求，理据充分，本院予以支持。关于利息计算方法，根据涉案欠款确认书约定，应从2014年7月1日起，按每月2%的标准，计至借款实际清偿之日。关于林玉卿为追讨本案债务所生律师费问题，涉案欠款确认书中明确约定，该项费用由杨锦荣承担，故林玉卿要求杨锦荣支付律师费的诉求，理据充分，本院予以支持。铭汇公司以其土地使用权为本案借款提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，林玉卿作为抵押权人，有权以抵押物的折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。杨氏公司、胡美仙、铭汇公司自愿为杨锦荣本案借款本息及林玉卿实现债权的费用提供连带责任保证，应负连带清偿责任。杨氏公司、胡美仙、铭汇公司承担清偿责任后，有权向杨锦荣追偿。
综上，林玉卿本案诉求，理据充分，本院予以支持。杨锦荣、铭汇公司、胡美仙、杨氏公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，不影响本院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告杨锦荣于本判决生效之日起七日内向原告林玉卿清偿借款本金5000万元及相应利息（利息计算方式：以5000万元为基数，从2014年7月1日起，按每月2%的标准计至借款实际清偿之日止）；
二、被告杨锦荣于本判决生效之日起七日内向原告林玉卿支付律师费68.7万元；
三、被告杨锦荣不履行上述债务时，原告林玉卿有权以抵押物，即被告中山市铭汇房地产有限公司名下位于中山市沙溪镇豪吐村的土地使用权［土地证号：中府国用（2012）第易2402713号］的折价或者拍卖、变卖该土地使用权的价款在上述第一、第二判项确定的其债权范围内优先受偿；
四、被告中山市铭汇房地产有限公司、胡美仙、中山市杨氏房地产有限公司对上述第一、第二判项中被告杨锦荣的债务负连带清偿责任，被告中山市杨氏房地产有限公司、胡美仙、中山市铭汇房地产有限公司承担责任后，有权向被告杨锦荣追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费310236元（该款原告林玉卿已预交），由被告杨锦荣、中山市铭汇房地产有限公司、胡美仙、中山市杨氏房地产有限公司共同负担，四被告于本判决生效之日起七日内迳付原告林玉卿。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 赵 波
人民陪审员 梁蓓丽
人民陪审员 张子锋
二〇一七年十月九日
书 记 员 罗丹薇
陈奇