山东省潍坊市寒亭区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0703民初282号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行，住所地：潍坊市寒亭区益新街655号。主要负责人：王光春，行长。委托诉讼代理人：王树方，男，1987年11月15日出生，汉族，该行职工。被告：潍坊中友盐业有限公司，住所地：潍坊滨海经济开发区央子街道崔家央子村。法定代表人：朱爱玲，总经理。被告：潍坊市寒亭区鑫坤农业专业合作社，住所地：潍坊市寒亭区寒亭街道办事处东冢子后村村民委员会院内。法定代表人：朱爱玲，社长。被告：朱爱玲，女，1964年12月2日出生，汉族，现住潍坊市寒亭区。被告：朱新利，男，1967年3月2日出生，汉族，现住潍坊市寒亭区。被告：滕明军，男，1956年7月29日出生，汉族，现住潍坊市坊子区。被告：赵桂华，女，1959年3月27日出生，汉族，现住潍坊市坊子区。被告：滕路路，女，1983年12月22日出生，汉族，现住潍坊市潍城区。以上七被告共同委托诉讼代理人：朱胜元，男，1971年11月29日出生，汉族，现住潍坊市潍城区。被告：朱胜元，男，1971年11月29日出生，汉族，现住潍坊市潍城区。被告：赵杰先，男，1953年4月4日生，汉族，住潍坊市寒亭区。被告：王世兰，女，1951年10月14日生，汉族，住潍坊市寒亭区。原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行（以下简称寒亭农商行）与被告潍坊中友盐业有限公司（以下简称中友盐业）、被告潍坊市寒亭区鑫坤农业专业合作社（以下简称鑫坤合作社）、朱爱玲、朱新利、滕明军、赵桂华、朱胜元、滕路路、赵杰先、王世兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寒亭农商行委托诉讼代理人王树方，被告鑫坤合作社、中友盐业、朱爱玲、朱新利、滕明军、赵桂华、滕路路共同委托诉讼代理人朱胜元，被告朱胜元到庭参加诉讼。被告赵杰先、王世兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。寒亭农商行向本院提出诉讼请求：1、被告中友盐业偿还寒亭农商行借款本金230万元及利息；2、确认寒亭农商行对被告朱胜元抵押的财产享有优先受偿权；3、被告鑫坤合作社、朱爱玲、朱新利、滕明军、赵桂华、朱胜元、滕路路、赵杰先、王世兰承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月5日，被告中友盐业与原告签订流动资金借款合同一份，被告中友盐业向原告借款230万元，该笔借款由被告朱胜元提供抵押担保，并办理了抵押登记。由被告朱爱玲、朱新利、朱胜元、滕路路、赵杰先、王世兰提供保证担保，并签订了保证合同。2016年8月5日，原告向被告中友盐业提供贷款230万元，约定到期日为2017年8月4日。借款到期后，被告中友盐业又与原告签订展期协议，将该贷款展期至2018年8月3日。同日，原告与被告鑫坤合作社、滕明军、赵桂华、朱爱玲、朱新利、朱胜元、滕路路签订《最高额保证合同》，为该笔借款提供保证担保。展期后，被告中友盐业自2017年12月21日开始欠息不还，至今未偿还本金及其余利息，担保人也未履行保证义务。中友盐业、鑫坤合作社、朱爱玲、朱新利、滕明军、赵桂华、朱胜元、滕路路承认原告主张的借款及担保事实。赵杰先、王世兰未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了流动资金借款合同、最高额保证合同、保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权利证书、借款借据、展期协议、本息结欠证明、当事人身份信息等证据。被告中友盐业、鑫坤合作社、朱爱玲、朱新利、滕明军、赵桂华、朱胜元、滕路路对原告提交的证据均未提出异议。被告赵杰先、王世兰经合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面异议及反驳证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月2日，原告与被告朱胜元签订《最高额抵押合同》一份，由被告朱胜元用位于潍坊市潍城区某房产（房屋所有权证号：潍房权证市属字第××号），对被告中友盐业自2016年8月2日至2019年8月1日期间在原告处办理业务所形成的债务在主债权298万元的最高余额内提供抵押担保，并于2016年8月4日办理了抵押登记，原告取得潍房他证市属字第002183**号房屋他项权利证书。同日，原告与潍坊中奥盐化有限公司、赵杰先、王世兰、朱胜元、滕路路、朱爱玲、朱新利签订《最高额保证合同》三份，约定由潍坊中奥盐化有限公司、赵杰先、王世兰、朱胜元、滕路路、朱爱玲、朱新利为被告中友盐业自2016年8月2日至2019年8月1日止在原告处办理的各类业务所形的债务在主债权最高余额299万元内提供最高额连带责任担保，保证期间二年。2016年8月4日，原告与被告中友盐业签订《流动资金借款合同》一份，约定被告中友盐业向原告借款230万元，借款期限自2016年8月5日至2017年8月4日，年利率7.08%，按月结息，借款到期，利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还应付的本金，自逾期之日起，按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。合同签订后，2016年8月5日，原告向被告中友盐业发放贷款230万元，并由被告中友盐业出具借款凭证一份，约定到期日为2017年8月4日，借款月利率为5.9000‰。借款到期后，2017年8月4日，原告与被告中友盐业、朱胜元签订《借款展期协议》一份，将中友盐业的230万元借款展期至2018年8月3日，执行年利率7.08%，按月结息。同日，原告与被告鑫坤合作社、滕明军、赵桂华、朱爱玲、朱新利签订《保证合同》二份，与朱胜元、滕路路签订《最高额保证合同》一份，约定由鑫坤合作社、滕明军、赵桂华、朱爱玲、朱新利为被告中友盐业的该230元借款提供连带责任担保，由朱胜元、滕路路在主债权345万元内提供最高额连带责任担保，保证期间均为二年。上述保证合同中均约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”展期后，被告中友盐业自2017年12月21日开始欠息不还。担保人也未履行还款义务。另查明，在保证合同中盖章的潍坊中奥盐化有限公司由赵杰先和朱新利出资成立，已于2012年12月3日注销登记。原告因本案支出财产保全申请费5000元。本院认为，原告与被告中友盐业签订的《流动资金借款合同》及展期协议，与被告朱胜元签订的《最高额抵押合同》、与被告赵杰先、王世兰、朱胜元、滕路路、朱爱玲、朱新利签订的《最高额保证合同》、与被告鑫坤合作社、滕明军、赵桂华、朱爱玲、朱新利签订的《保证合同》，为当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。被告中友盐业未按约定履行还款义务，构成违约，原告要求提前收回借款的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告中友盐业欠原告寒亭农商行借款本金230万元，事实清楚，证据充分，应予偿还，并应按合同约定支付利息。被告朱胜元用位于潍坊市潍城区某房产为被告中友盐业自2016年8月2日至2019年8月1日期间在原告办理业务所形成的债务在主债权298万元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告鑫坤合作社、朱爱玲、朱新利、赵杰先、王世兰、滕明军、赵桂华、朱胜元、滕路路为被告中友盐业的该230万元借款提供担保，应按约定承担连带清偿责任。原告因本案支出的财产保全申请费5000元，应由被告承担。潍坊中奥盐化有限公司虽在2016年8月2日的保证合同上盖章，但该公司已于2012年12月3日办理了注销登记，该主体并不存在，原告撤回了对潍坊中奥盐化有限公司的起诉，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潍坊中友盐业有限公司偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行借款本金230万元及利息（以230万元为基数，自2017年12月21日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算），限于本判决生效后十日内付清；二、被告潍坊中友盐业有限公司偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行财产保全申请费5000元，限于本判决生效后十日内付清；三、被告潍坊市寒亭区鑫坤农业专业合作社、朱爱玲、朱新利、滕明军、赵桂华对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、被告赵杰先、王世兰对本判决第一、二项确认的债务在主债权最高余额299万元范围内承担连带清偿责任；被告朱胜元、滕路路对本判决第一、二项确认的债务在主债权最高余额345万元范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行就本判决第一、二项确定的债权，对被告朱胜元抵押的潍房他证市属字第002183**号房屋他项权利证书下的房产在主债权230万元内享有优先受偿权；朱胜元承担抵押担保责任后，有权向潍坊中友盐业有限公司追偿。案件受理费25421元，由被告潍坊中友盐业有限公司、潍坊市寒亭区鑫坤农业专业合作社、朱爱玲、朱新利、赵杰先、王世兰、滕明军、赵桂华、朱胜元、滕路路承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  左希君人民陪审员  王俊胜人民陪审员  张云华二〇一八年四月十九日书 记 员  张 寒