江西省南昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0121民初2163号
原告：南昌农村商业银行股份有限公司南莲支行，住所地：南昌县澄湖北大道999号。统一社会信用代码：91360121083931870G。
负责人：吴周昀。
委托代理人：俞飞，江西宏正律师事务所律师。
被告：庄鹏，男，1973年11月23日出生，汉族，住浙江省玉环县。
被告：庄权平，男，1970年11月18日出生，汉族，住浙江省玉环县。
原告南昌农村商业银行股份有限公司南莲支行诉被告庄鹏、庄权平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞飞到庭参加诉讼，被告庄鹏、庄权平经本院合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月13日，被告庄鹏与原告签订了[2014]南农银个借字第106552014061310010002号《个人借款合同》，该合同约定借款金额人民币3600000元，用途为购豆粕，借款期限为24个月，自2014年6月13日起至2016年6月10日止，利率以借款凭证为准。同日，庄权平与原告签订了[2014]南农银高抵字第106552014061310010002号《最高额抵押合同》，自愿为此笔借款提供其所有的坐落于南昌市南昌县××路××住宅区××区104商业的房产进行抵押担保，并办理评估及抵押登记。抵押合同明确约定“抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等”。原告按照借款合同约定分两笔向被告庄鹏发放3600000元，其中3000000元贷款借据载明借款利率为6.63%，担保方式为抵押担保；600000元贷款借据载明借款利率为6.305%，担保方式为抵押担保。2016年6月10日该借款到期，借款人、抵押人未主动履行还款义务，截止2017年6月30日，被告庄鹏尚欠原告贷款本金3600000元及利息157468.14元。原告多次催收，被告仍据不履行还款义务。为此，原告诉请法院：1、判令被告庄鹏偿还原告借款本金3600000元及利息157468.14元（暂计算至2017年6月30日，从2017年7月1日起，3000000元继续按照年利率6.63%计算，600000元继续按照年利率6.305%计算，并加收30%逾期罚息，直至偿还完毕之日止）；2、判令被告庄鹏承担原告为实现该笔债权支付的律师费31800元；3、判令被告庄权平按《最高额抵押合同》约定履行抵押担保责任，原告有权就被告庄权平提供的其名下位于南昌市南昌县××路××住宅区××区104商业抵押房产在上述第一、第二款项范围内通过折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由二被告共同承担。
原告为支持其诉讼主张，向法庭举证有：
1、原告的营业执照、被告身份证复印件，拟证明原、被告主体适格；
2、原告与被告庄鹏签订的《个人借款合同》，拟证明原告与被告庄鹏签订的借款合同真实、合法、有效，合同约定了借款金额、期限、利率、双方权利义务以及违约责任等；
3、原告与被告庄权平签订的《最高额抵押合同》及《抵押物明细表》、房产证复印件、抵押房屋他项权证，拟证明原告与被告庄权平之间存在抵押合同关系，被告庄权平提供其所有坐落于南昌市南昌县××路××住宅区××区104商业的房产为上述借款进行抵押担保，约定了抵押担保的范围，并办理了登记备案；
4、2015年6月12日、6月28日的《借款凭证》2份，拟证明原告于2015年6月12日向被告庄鹏发放贷款3000000元，借款期限自2015年6月12日至2016年6月10日，借款年利率为6.63%，按季结息，担保方式为抵押；原告于2015年6月28日向被告庄鹏发放贷款600000元，借款期限自2015年6月28日至2016年6月10日，借款年利率为6.305%，按季结息，担保方式为抵押；
5、诉讼申请审批表、结算业务申请书、律师费发票，拟证明原告为实现债权，已实际支付律师费31800元。
被告庄鹏、庄权平未答辩，也未向法庭提交证据。
被告庄鹏、庄权平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。原告所举证据能相互印证，本院均予以确认。
经审理查明：2014年6月13日，原告与被告庄鹏签订编号为[2014]南农银个借字第106552014061310010002号《个人借款合同》，合同约定：借款金额为3600000元，借款用途为购豆粕，借款期限自2014年6月13日至2016年6月10日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率以借款凭证为准，按季结息，逾期贷款罚息利率在约定的利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利率在约定的利率水平上加收50%；借款人承诺承担因合同的订立和履行发生的费用，以及贷款人为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。同日，原告与被告庄权平签订编号为[2014]南农银高抵字第106552014061310010002号《最高额抵押合同》，被告庄权平以其位于南昌县××路××住宅区××区104商业的房产（南房权证莲塘镇字第××号）为被告庄鹏的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，双方约定被担保的主债务为自2014年6月13日至2016年6月10日期间原告依据案涉主合同发放的贷款，借款最高额为人民币3600000元，担保范围包括主合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
2015年6月12日，原告向被告庄鹏借款账户发放贷款3000000元，《借款凭证》载明贷款期限自2015年6月12日至2016年6月10日，借款利率6.63%；2015年6月28日，原告向被告庄鹏借款账户发放贷款600000元，《借款凭证》载明贷款期限自2015年6月28日至2016年6月10日，借款利率6.305%。借款到期后，被告庄鹏未能按约归还借款，截至2017年6月30日，尚欠借款本金3600000元及利息157468.14元。
另查明，原告为实现该笔债权花费了律师代理费31800元。
本院认为：被告庄鹏与原告签订《个人借款合同》，被告庄权平与原告签订《最高额抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方均应遵照执行。原告按合同约定向被告庄鹏履行了发放贷款的义务，但被告庄鹏未能按合同约定履行还本付息的义务，属违约，应按合同约定归还贷款并承担相应的违约责任。因此，原告要求被告庄鹏偿还借款本金3600000元、利息、罚息及支付实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。被告庄权平以其位于南昌县××路××住宅区××区104商业的房产（南房权证莲塘镇字第××号）为被告庄鹏的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，现原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持，但其优先受偿范围不得超过抵押担保债权的范围。被告庄权平在履行了担保责任后，有权向被告庄鹏追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告庄鹏在本判决生效后十五日内归还原告南昌农村商业银行股份有限公司南莲支行借款本金人民币3600000元及利息、罚息（截至2017年6月30日，利息共计157468.14元；自2017年7月1日起至还清之日止，借款本金3000000按年利率6.63%计算利息、借款本金600000元按年利率6.305%计算利息，罚息在上述借款利率水平上加收30%）；
二、限被告庄鹏在本判决生效后十五日内支付原告南昌农村商业银行股份有限公司南莲支行为实现债权支出的律师代理费人民币31800元；
三、原告南昌农村商业银行股份有限公司南莲支行有权以位于南昌县莲塘镇澄湖东路1111号玺园住宅区C区104商业的房产（南房权证莲塘镇字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内优先受偿；
四、被告庄权平在承担担保责任后，有权向被告庄鹏追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37114元，由被告庄鹏、庄权平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 姜卫群
人民陪审员 舒 丹
人民陪审员 王春燕
二〇一七年九月二十六日
法官 助理 汪晓东
书 记 员 喻性妹