湖南省东安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1122民初126号
原告蒋年元。
原告蒋满元。
原告蒋仁福。
被告蒋己元。
原告蒋满元、蒋仁福、蒋年元诉被告蒋己元返还原物纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理。依法由审判员蒋文智适用简易程序独任审判，于2016年3月8日公开开庭进行了审理。书�员丁晟担任庭审记录。原告蒋满元、蒋仁福、蒋年元，被告蒋己元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三原告诉称：原、被告双方共有的祖居瓦房一栋，该房坐落在“东安县壹区观田乡都塘村黑门楼”。1953年，东安县人民政府土改时确定，由原告蒋年元、蒋满元的父亲蒋生和、原告蒋仁福的祖父蒋秀江及被告父亲蒋秀洪共占共有，共有份额均等。2003年，东安县人民政府在修建东安大道时，需要拆迁该共有的祖居，征收补偿测定被拆迁祖居的面积为61.74㎡，补偿款为22598元，因原、被告双方只占此祖居老屋三分之一的共有份额，共分得土地征收补偿款7532元。被告于2003年瞒着三原告将补偿款7532元私自领走，将本应属于三原告所占份额的补偿款5020元（75322／3=5021）非法据为己有。2009年3月，原告方得知后，要求�安县白牙市镇人民政府、司法所、县拆迁办多次调解，由于被告拒不返还，致使调解未成。被告将原告方合法所有的财产份额非法侵占，严重侵犯了三原告的财产权利。请求法院判令被告立即返还三原告共有祖居房屋拆迁补偿款5020元；本案诉讼费由被告承担。
原告方为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据材料：
1、东安县土地房产所有证存根证明（复印件一份）；拟证实原、被告所争执的祖业房屋系原、被告及蒋荣柳四大家族共有，其中：原告蒋年元、蒋满元的父亲蒋生和占一份，原告蒋仁福的祖父蒋秀江占一份，被告蒋己元的父亲蒋秀洪占一份，蒋荣柳占一份；
2、老房分配协议（复印件一份）；拟证实蒋荣强、蒋波文和被告三人对祖居老房子的分割问题进行了协商，该祖居老房子面积为61.74㎡，其中被告和原告方及蒋荣柳四家族共占一份，即占20.58平方米，蒋荣强占20.58平方米，蒋波文占20.58平方米。该协议载明，被告一方的家庭利益由被告负责。
3、扣款请求（复印件一份）；拟证实被告领走了黑门楼老祖房补偿款22598元的三分之一，即7532.7元，此款被告未分给原告方，2012年组里发放该祖居房屋差价补偿款5000元，原告方请求组里将此款扣回给了原告方；
4、东安县白牙市镇都塘村8组证明，拟证实原告方和被告及蒋荣柳的家庭成员情况。
被告辩称：原、被告的共有祖居是2003年拆的，总共补偿款是22598元，被告父亲是登记房屋的户主，2006被告才从东安大道拆迁指挥部领到8700元房屋拆迁补偿款，蒋正平和蒋荣祥每人都领了6700元房屋拆迁�。2012年12月，原告方从组里领取了祖居房屋拆迁土地差价补偿款5500元，该土地差价补偿款应属于被告，为此，被告曾于2015年11月起诉了组里和三原告，法院支持了被告的诉请，判决组里给付被告5000元补偿款。原告方以祖居房屋拆迁土地补偿款应当属于原、被告共同所有为由，向法院提起诉讼。请求法院依法驳回原告方的诉讼请求。
被告为支持其抗辩，向本院提供了以下证据材料：
1、土地房产所有证存根证明（复印件一份）；拟证实此房屋登记的户主系被告的父亲蒋秀红；
2、（2015）东法民一初字第819号民事判决书（复印件一份）；拟证实法院判决三原告向组里所领取的5000元土地补偿差价款由组里给付被告蒋己元。
3、2006年6月12日签订的老房分配协议（复印件一份），拟证实此协议不是原件，是假的。
经庭审质证，本院审核认证如下：被告对原告方提供的1、3、4号证据材料无异议，本院予以采信；被告对原告提供的2号证据材料提出异议，认为该证据材料是假的，本院认为，原告方提供的加盖了东安县建设大道指挥部红色印章的《关于黑门楼老房分配协议》的2号证据材料与被告提供的加盖了东安县会计核算中心财务专用章的《关于黑门楼老房分配协议》的3号证据材料内容完全一致，被告在协议上签名捺印，因此，本院对原告方提供的2号证据材料予以采信。原告方对被告提供的1、2、3号证据材料的真实性无异议，本院予以采信。
经审理查明：原、被告双方共有的祖居瓦房和蒋正平、蒋荣祥祖居瓦房系同一栋共三间，该栋瓦房的面积后经测量为61.74㎡，坐落在“东安县壹区观田乡都塘村黑门楼”。1953年，东安县人民政府土改时确定，由原告蒋年元、蒋满元的父亲蒋生和、原告蒋仁福的祖父蒋秀江及被告父亲蒋秀洪共占该房的三分之一，即20.58㎡。1953年颁发的东安县土地房产所有证存根证明登记的户主系被告父亲“蒋秀洪”，但该存根证明载明“此屋荣柳、秀江、生和四人共占”。2003年，东安县人民政府在修建东安大道时，需要拆迁该共有的祖居，征收补偿测定被拆迁祖居的面积为61.74㎡，补偿款为22598元。2006年6月12日，被告蒋己元作为一方、蒋荣强作为一方、蒋波文（蒋正平代）作为一方，三方签订了“关于黑门楼老房分配协议”，该协议约定：“根据形势发展，房屋已拆迁，经济补偿问题经后人蒋己元、蒋荣强、蒋波文三人协商，按下列分配到人：蒋己元占20.58㎡，蒋荣强占20.58㎡，蒋波文占20.58㎡；蒋己元一家的经济利益由蒋己元负责，蒋荣强一家的经济利益由蒋荣强负责，蒋波文一家的经济利益由蒋波文负责。”被告蒋己元和蒋荣强、蒋波文（蒋正平代）均在协议上签名。因原、被告双方只占此祖居老屋三分之一的共有份额，应分得土地征收补偿款7532元。被告蒋己元将补偿款7532元从东安大道建设指挥部领出据为己有。2009年3月，原告方得知后，要求东安县白牙市镇人民政府、司法所、县拆迁办多次调解，由于被告拒不返还，致使调解未成。2012年，原、被告共占的祖居房屋有一笔5000元的土地差价补偿款，原告方请求本组扣下该款，于是，该组将此笔款扣下给了原告方。2015年11月，被告以自己父亲是祖居房屋的户主、该款应当�于被告所有为由，将本组（都塘村8组）和本案原告方告上了法庭。法院支持了被告的诉请，判决组里给付被告5000元补偿款。2016年1月21日，原告方以被告将原告方合法所有的财产份额非法侵占，严重侵犯了三原告的财产权利为由，向本院提起诉讼，请求法院判令被告立即返还三原告共有祖居房屋拆迁补偿款5020元，并由被告承担本案诉讼费。
另查明，蒋秀洪、蒋秀江、蒋生和、蒋荣柳四人目前的家庭人口情况：蒋秀洪已故，有一子即被告蒋己元；蒋秀江已故，有一子叫蒋荣明，孙子叫蒋仁福；蒋生和已故，有四子，即蒋善元、蒋年元、蒋满元、蒋仁元；蒋荣柳已故，无子女。蒋荣明自愿将债权转给了孙子蒋仁福，蒋善元、蒋仁元自愿将债权转给了蒋年元、蒋满元。
本院认为：公民的合法财产所有权受法�保护，任何人不得非法侵占。坐落在“东安县壹区观田乡都塘村黑门楼”的祖居瓦房一间，面积为20.58㎡，根据1953年颁发的东安县土地房产所有证存根证明，该房屋应当由蒋秀洪、蒋秀江、蒋生和、蒋荣柳共同共有。由于蒋荣柳已故，且无第一顺序继承人，其所占份额由原、被告共同继承，组里亦无异议，因此，蒋秀洪、蒋秀江、蒋生和家属应当按三份均分，原告方占其中二份，被告占其中一份。被告于2006年领取的7532元，原告方应当占其中三分之二，即5021元。被告以祖居房屋的户主登记在其父亲名下为由，将土地补偿款独自占有，系非法侵占他人财产所有权的行为。原告方请求被告返还，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十九条之规定，判决如下：
限被告蒋己元于本判决�效之日起10日内共给付原告蒋满元、蒋年元和蒋仁福祖居房屋拆迁补偿款5020元；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，减半收取25元，由被告蒋己元负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人和代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判员 蒋文智
二〇一六年三月十九日
书记员 丁 晟
附件：
《中华人民共和国物�法》
第三十四条无权占有不动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。