河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0108民初3629号
原告：中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行，住所地郑州市惠济区南阳路128号附1号，组织机构代码：97184884-8。
负责人：樊桂喜，该银行行长。
委托诉讼代理人：孔伟，该银行员工。
委托诉讼代理人：李春鹏，系河南睿辰律师事务所律师。
被告：牛杰，女，1990年4月15日生，汉族，住河南省上蔡县。
被告牛殿霞，男，1964年5月16日生，汉族，住河南省上蔡县。
被告张月婷，女，1963年7月5日生，汉族，住址同上。
原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行与被告牛杰、牛殿霞、张月婷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李春鹏到庭参加诉讼，被告牛杰、牛殿霞、张月婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告牛杰、牛殿霞、张月婷归还原告贷款余额1131764.2元及积欠利息15081.44元（暂计至2016年8月30日）及2016年8月31日起至贷款本息还清之日止的利息（包含罚息及复利）；2、依法判令被告牛杰、牛殿霞、张月婷承担原告为追索债权所产生的律师费55874元（以上数额合计1202719.64元）；3、依法判令原告对登记在被告牛杰名下位于管城××区××大道东、航海路北××楼××2704的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；4、依法判令被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2014年1月17日，被告牛杰、牛殿霞与原告签订《个人购房借款/担保合同》，贷款金额116万元，期限30年。贷款实际发放日与到期日以借据凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期档次贷款利率为基准利率上浮10%。如遇贷款利率调整，按调整后的基准利率及利率浮动比例确定执行新的利率。合同约定，借款人未按期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，借款人不按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定。另外，被告牛杰将其购买的位于管城××区××大道东、航海路北××楼××2704的房产抵押给原告，并办理了郑州市预购商品房抵押登记证明，抵押权人为原告。被告张月婷与牛殿霞系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间产生的债务承担共同清偿责任。2014年3月12日，原告依照合同约定履行了发放贷款义务，但自贷款发放之日起至2016年8月30日，借款人牛杰、牛殿霞连续4期未能按时足额归还原告贷款，原告有权要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。为维护原告的合法权益，特向法院提出诉讼。
被告牛杰、牛殿霞、张月婷未作答辩，亦未提供证据。
本院审理查明后，确认事实如下：2014年1月17日，原告与被告牛杰、牛殿霞签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定贷款人根据借款人的申请，同意向其二人发放个人一手住房贷款，用于购买位于管城××区××大道东、航海路北××楼××2704的房屋，金额为116万元，期限360个月，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人指定其在中国工商银行开立的户名为牛杰、账号为62×××46的个人结算账户为还款账户。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮10％确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下方式处理：贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人以按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定；贷款利率调整的，罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约，借款人发生合同规定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求解除合同，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。为确保借款合同的履行，被告牛杰将其购买的位于管城××区××大道东、航海路北××楼××2704房屋抵押给原告，并办理了预购商品房抵押登记证明（证明号1407006253）。抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2014年3月12日，原告向被告牛杰足额发放了116万元贷款，同日，原、被告双方签订了个人借款凭证一份，凭证载明的执行利率为7.205%；贷款期限自2014年3月12日起至2044年3月12日止。自2016年5月1日起，被告牛杰未按约定履行偿还义务。截止2016年8月30日，被告牛杰尚欠贷款本金余额1131764.2元、积欠利息15081.44元。原告为诉讼支付律师费55874元。
另查明：被告牛殿霞与被告牛杰为共同借款人；被告牛殿霞与被告张月婷系夫妻关系，借贷发生在其二人夫妻关系存续期间。
上述事实，有借款担保合同、个人借款凭证、抵押登记证明以及庭审笔录等在案为证，足以认定。
本院认为，原告与被告订立的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告按照借款合同约定承担违约责任，故原告主张被告偿还贷款本金余额及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担本案的律师费55874元，符合合同的约定，本院予以支持。被告牛杰为保证借款合同的履行，将其位于管城××区××大道东、航海路北××楼××2704的房屋抵押给原告，并办理了房屋抵押登记，故原告作为抵押权人主张对该抵押物行使优先受偿权的请求，本院予以支持。被告张月婷与被告牛殿霞系夫妻关系，借贷发生在其二人婚姻存续期间，原告依据夫妻共同债务主张被告张月婷一并承担还款责任，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
被告牛杰、牛殿霞、张月婷于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行计算至2016年8月30日的贷款本金余额1131764.2元及积欠利息15081.44元，并自2016年8月31日起按照合同约定的利率支付利息至生效判决确定的付款之日止；
被告牛杰、牛殿霞、张月婷本判决生效之日起十日内支付原告为实现债权产生的律师费55874元；
原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行对登记在被告牛杰名下位于郑州市管城回族区中州大道东、航海路北2号楼27层2704的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15624元，减半收取计7812元，由被告牛杰、牛殿霞、张月婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
本判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
代理审判员 张 颖
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 付雨龙