湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘11民终2122号
上诉人（原审原告）：陈立（又名陈力）。
上诉人（原审原告）：郭程雁（曾用名郭陈燕,系陈立之女），。
以上二上诉人共同委托诉讼代理人：蒋智，湖南齐物律师事务所律师。
上诉人（原审原告）：郭瑞杰（曾用名郭惠东,系陈立之子。），。
法定代理人：陈立，系郭瑞杰母亲。
上诉人（原审被告）：郭桂华。
上诉人（原审被告）：李美华（系郭桂华之妻）。
上诉人郭桂华、李美华共同委托诉讼代理人：黄红献，湖南中楚律师事务所律师（特别授权）。
上诉人陈立、郭程雁、郭瑞杰与上诉人郭桂华、李美华返还财产及证件纠纷一案，双方当事人均不服湖南省祁阳县人民法院（2017）湘1121民初429号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月4日立案后，依法组成合议庭审理了本案。因本案事实清楚，本院通过阅卷、询问等方式，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
陈立、郭程雁、郭瑞杰上诉请求：1、撤销原判第二项，依法改判由郭桂华、李美华支付上诉人陈立、郭程雁、郭瑞杰损失25,000元；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人郭桂华、李美华承担。事实和理由：一审认定事实不清、适用法律错误。郭桂华、李美华是租住而非借住涉案房屋，该房屋位于祁阳县城市场，租金按5,000元每年计算已是优惠。
郭桂华、李美华辩称，涉案房屋郭华在世时赠与给了我们，本案不是借住，是赠与。
郭桂华、李美华上诉请求：1、撤销一审判决，驳回原审原告的全部诉讼请求；2、本案诉讼费用由陈立、郭程雁、郭瑞杰承担。事实和理由：1、一审程序违法，遗漏当事人，郭华去世后，因不存在遗嘱继承，按照法定继承，郭华父母作为第一顺序继承人，成为该房屋共有人，享有一定份额，后郭华父亲去世，同理，郭桂华亦应享有该房屋一定份额,故不存在侵权；2、一审判决诉讼费分摊不合理。一审驳回原审原告25,000元损失的诉请，却判决原审被告承�案件受理费不合理。
陈立、郭程雁、郭瑞杰向一审法院起诉请求：1、要求被告停止侵权，立即搬出原告所有的浯溪镇望浯园小区六栋一单元3楼110号房屋及退还原告该房屋房产证及购房合同；2、要求被告赔偿原告损失25,000元；3、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中原告增加诉讼请求，要求两被告返还土地使用证。
一审法院认定事实：1996年，原告陈立与其丈夫郭华（已故）为安排郭华父母进城生活，在祁阳县浯溪镇果园路购买了一套房屋（后编为浯溪镇望浯园小区六栋一单元3楼110号），砖混结构，第三层，建筑面积为123.34平方米，于1998年7月28日在祁阳县房产局办理了房屋产权登记，所有权人为郭华，所有权证号为私房证字第022159号，共有权人为陈力、郭陈燕，1997年10月原告入住该房，后郭华调冷水滩工作，二原告随同一起到冷水滩居住生活，该房让郭华父母居住。2005年郭华父母要求郭华帮助被告，提出将该房屋借给被告居住，郭华夫妇同意了父母的意见，被告在该房居住至今，并于2006年11月2日将其子郭新宇、女郭新艳户口从大忠桥镇梅湾村迁入该住所地，户主为郭新宇。2011年7月，原告陈立之夫郭华病逝，2016年3月16日由证人陈祚明执笔，郭华父亲郭国荣、母亲杨金菊署名写了证明，落款时间是2006年3月16日。后证人陈祚明承认实际是2016年3月16日代写的。2016年农历8月18日郭国荣去世。在郭国荣去世之前，即2016年6月29日，被告郭桂华与原告陈立联系，要求原告将上述房屋产权证及购房合同带回交给被告郭桂华，说小区房屋统一办理土地使用证，并答应帮忙办理，原告陈立遂将上述手续交其弟陈红转交被告郭桂华。土地使用证办理后，被告拒绝返回上述所有证件及资料。原告要求被告支付房屋租金并搬�房屋，被告拒不支付租金，也不搬离房屋，由此酿成纠纷。
另查明，郭华与原告陈立于2000年2月19日生育儿子郭瑞杰，于讼争房屋登记之后出生。
一审法院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定，不动产经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。被告辩称上述讼争的房屋己出资购买，但没有足够的证据予以证明，被告提交的证据不能相互印证，且部分证人证言相互矛盾，故被告主张房屋己经购买，并实际取得房屋的权利的理由不能成立。原告要求被告支付房屋租金25,000元，无证据证明，不予支持。诉讼过程中，原告陈立申请追加郭瑞杰为本案原告，不符合法律规定，郭瑞杰与本案有关的诉讼权利可另案处理。原告在诉讼过程中增加诉讼请求，但原告没有在举证期限届满前提出，且被告提出抗辩意见，其抗辩理由成立，对于原告增加诉讼请求，不予支持。第三次庭审中，被告补充提交讼争房屋用水用电收据，被告提交的上述证明己超过举证期限，依法应视为放弃举证权利。
综上所述，对原告陈立、郭程雁要求二被告搬离祁阳县浯溪镇望浯园小区六栋一单3楼110号房屋及退还原告该房屋产权证，购房合同，予以支持。对原告的其他诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第一项、第四项、《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第九条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第三十四条的规定，判决：一、被告郭桂华、李美华在本判决发生法律效力后五日内搬离位于祁阳县浯溪镇望浯园小区六栋一单元3楼110号房屋，并退还该房屋产权证及购房合同给原告陈立、郭程雁。二、驳回原告陈立、郭程雁要求被告郭桂华、李美华支付25,000元损失的诉讼请求。三、驳回原告陈立、郭程雁要求被告郭桂华、李美华返还土地使用证的诉讼请求。本案受理费4,725元，由郭桂华、李美华负担4,300元，陈立、郭程雁负担425元。
二审期间，上诉人陈立、郭程雁、郭瑞杰及上诉人郭桂华、李美华均未向本院提供新证据。
本院二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点：上诉人郭桂华、李美华拒不搬离涉案房屋及退还该房屋产权证、购房合同的行为是否构成侵权。本案中，涉案房屋系郭华、陈立、郭程雁共同所有，郭华虽现已去世，但郭华所占份额，并未经法定继承程序予以处理，上诉人郭桂华、李美华未拥有该房屋的份额，涉案房屋仍登记在郭华、陈立、郭程雁名下。上诉人郭桂华、李美华拒不搬离涉案房屋及退还该房屋产权证、购房合同的行为构成侵权。一审判决案件受理费承担亦并无不当。另上诉人陈立、郭程雁要求上诉人郭桂华、李美华支付房屋租金25,000元，因无证据证明，应不予支持。
综上所述，上诉人陈立、郭程雁、郭瑞杰及上诉人郭桂华、李美华的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5,150元，由上诉人陈立、郭程雁、郭瑞杰负担425元，由上诉人郭桂华、李美华负担4,725元。
本判决为终审判决。
审 判 长 李振湘
审 判 员 彭样平
代理审判员 熊孝航
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 孙 畅
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。