江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初5341号
原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市洪武北路20号。
主要负责人：林静然，该分行行长。
委托诉讼代理人：孙天虹，江苏高的律师事务所律师。
委托诉讼代理人：仇慧娟，江苏高的律师事务所律师。
被告：刘国强，男，1972年6月27日生，汉族，住南京市鼓楼区。
被告:高原，女，1976年10月18日生，汉族，住南京市鼓楼区。
委托诉讼代理人：刘国强（系高原的丈夫），男，1972年6月27日生，汉族，住南京市鼓楼区。
被告：南京跃檀科技实业有限公司，住所地在南京市高淳经济开发区松园路009号。
法定代表人：刘国强，该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告刘国强、高原、南京跃檀科技实业有限公司（以下简称跃檀公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用简易程序于2017年9月22日公开开庭进行了审理。后依法转为普通程序，于2017年12月4日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人仇慧娟到庭参加诉讼。被告高原的委托诉讼代理人、被告跃檀公司的法定代表人即被告刘国强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘国强偿还原告欠款本金495万元、利息52941.47元、罚息69878.71元，合计5072820.18元（暂计算至2017年6月20日），并自2017年6月21日起按合同约定计算罚息、复利至实际清偿时止；2、请求判令被告刘国强承担原告律师费用136966元；3、请求判令原告对被告二高原名下位于南京市××姜家园××单元××室房屋在抵押范围内折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；4、请求判令被告高原、跃檀公司对上述1、2两项所列债务承担连带还款责任。5、请求判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年5月6日，原告与被告刘国强签订《综合授信合同》，最高授信额度为495万元，有效期为36个月，自2015年5月6日起至2018年5月6日止，并约定了借款利率、罚息利率、复利等计算方式及违约条款。同日，原告与被告高原、跃檀公司签订《最高额担保合同》，合同约定由被告高原、跃檀公司提供连带保证责任担保，被告高原以其名下位于南京市××姜家园××单元××室房屋作为抵押担保。2015年5月6日，原告依被告刘国强的申请发放贷款495万元，贷款利率为年利率7.4%，还款方式为按月还息到期还本，期限为2015年5月6日起至2016年5月6日。2016年5月3日，被告刘国强与原告签订《个人借款展期协议》，约定上述《综合授信合同》项下2015年5月6日至2016年5月6日的借款展期至2017年5月6日。放款后被告刘国强未能按约还款，被告刘国强应当承担偿还责任，被告高原、跃檀公司应当承担连带担保责任，原告有权就被告高原的房屋在抵押范围内折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权。鉴于上述事实，原告特诉至法院，望判如所请。
被告刘国强、高原、跃檀公司辩称，对原告的第一项、第三项诉讼请求没有意见，第二项律师费过高，抵押物完全可以清偿银行的贷款，希望原告可以降低律师费用。
原告围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款展期协议》、他项权证、借款凭证、借款支用申请书、还款账户明细清单、欠款明细清单、委托代理协议、律师费发票等证据。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：
一、2015年5月6日，被告刘国强（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份，约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币495万元，最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2015年5月6日至2018年5月6日（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；本合同项下授信用途为经营周转；借款利率及利率调整方式由双方另行协商确定；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期，应当向乙方支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；甲方违约，乙方有权要求甲方提前清偿已提取的全部或部分借款，并有权要求甲方承担乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
二、同日，原告民生银行（丁方、担保权人）与被告高原、跃檀公司（同为甲方、保证人）、高原（丙方、抵押人）签订《最高额担保合同》，约定丁方与刘国强签订的上述《综合授信合同》系本合同的主合同，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年5月6日至2018年5月6日；甲方自愿按照连带责任保证方式为主合同项下的债务提供担保，被告高原以其名下位于南京市××姜家园××单元××室房屋作为抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。
三、被告高原以其名下位于南京市××姜家园××单元××室房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，原告取得他项权证。
四、2015年5月6日，原告依约向被告刘国强发放495万元的借款，借款凭证载明的借款期限为2015年5月6日至2016年5月6日，执行年利率为7.4044%。
五、2016年5月3日，被告刘国强与原告签订《个人借款展期协议》，约定上述《综合授信合同》项下2015年5月6日至2016年5月6日的借款展期至2017年5月6日。
六、被告刘国强未按约还款，截至2017年6月20日，被告刘国强尚欠借款本金495万元、利息52941.47元、罚息69878.71元未偿还。
七、因被告未按约还款，故原告诉至本院。为此，原告委托江苏高的律师事务所律师代为处理诉讼事宜，律师代理费为136966元。
本院认为，原告与被告签订的合同均合法有效，各方均应恪守履行。原告按约向被告刘国强发放了贷款，被告刘国强应按约及时归还借款本息，被告刘国强未按约偿还借款本息显属违约，应按合同约定承担违约责任。原、被告明确约定原告实现债权的律师费等费用由被告刘国强承担，且原告已举证证明律师费已实际发生，故被告对律师费的抗辩意见，本院不予采纳。综上，原告民生银行要求被告刘国强偿还尚欠的借款本息并承担律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告高原、跃檀公司为涉案债务自愿提供最高额连带保证责任担保，各被告应按合同约定承担担保责任。原告要求被告高原、跃檀公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告高原以其名下位于南京市××姜家园××单元××室房屋为涉案借款提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记，故被告刘国强不履行涉案债务时，原告有权在抵押债权数额范围内对抵押的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告刘国强于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金495万元、利息52941.47元、罚息69878.71元（计算至2017年6月20日，此后罚息按年利率11.1066%计算至实际清偿之日止），支付律师费136966元。
二、被告高原、南京跃檀科技实业有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。
三、被告刘国强未按本判决第一项履行义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告高原名下位于南京市鼓楼区姜家园299号1幢一单元102室房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费48269元、保全费5000元，由被告刘国强、高原、南京跃檀科技实业有限公司负担（该款原告已预交，被告在支付上述判决款时一并支付给原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 孙家凤
人民陪审员 林 宇
人民陪审员 陈 娟
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 黄蜀君