上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初6918号
原告：杭州银行股份有限公司上海分行，住所地上海市。
负责人：王立雄，行长。
委托诉讼代理人：马济勇，上海申骏(深圳)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖林辉，上海申骏律师事务所律师。
被告：何桂夫，男，1962年1月3日出生，汉族，住福建省建阳市。
被告：徐金枝，女，1965年7月12日出生，汉族，住福建省建阳市。
原告杭州银行股份有限公司上海分行(以下简称杭州银行)与被告何桂夫、徐金枝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赖林辉到庭参加诉讼。被告何桂夫、徐金枝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杭州银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何桂夫、徐金枝归还原告贷款本金220,000元；2、判令被告何桂夫、徐金枝支付原告计算至2015年4月10日的贷款利息16,212.56元；3、判令被告何桂夫、徐金枝支付原告自2015年4月11日起至2017年2月27日止的逾期利息50,859.52元，以及自2017年2月28日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本息236,212.56元为基数，按照《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》约定的贷款利率上浮50%计息)；4、判令被告何桂夫、徐金枝偿付原告律师费损失5,000元；5、判令如被告何桂夫、徐金枝不履行上述第一至四项给付金钱义务，原告可与何桂夫协议有权就其所有的位于上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款对第一抵押权人中国银行股份有限公司上海市黄浦支行优先受偿的剩余部分优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告何桂夫所有，不足部分由被告何桂夫、徐金枝继续清偿；6、本案的诉讼费由被告何桂夫、徐金枝共同承担。事实和理由：2014年4月11日，原告与被告何桂夫签订《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定：借款金额为22万元整，贷款期限为自2014年4月11日至2015年4月10日止，利息按月收取，结息日为每月的20日，贷款利率执行固定月利率6.25‰，借款期限内利率不变，贷款本金归还方式为到期一次性归还，贷款结清时利随本清。如借款人未按照约定按期归还借款本息，原告对逾期贷款本息在逾期期间按合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息；借款及所涉及债务系指借款本金、利息(含复息)、违约金、赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用)。如双方就借款合同的履行发生争议的，可向原告所在地人民法院提起诉讼。被告徐金枝系被告何桂夫的配偶，其向原告出具共同还款承诺书，承诺对借款人的上述借款承担共同还款责任。
2014年4月11日，原告与被告何桂夫签订《杭州银行股份有限公司抵押合同》，约定被告何桂夫以其名下位于上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物，为其在上述借款合同项下对原告所负债提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用(所包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等)和其他应付费用，并且前述抵押依法办理了抵押权登记。
上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，但是被告何桂夫未能按约归还贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告何桂夫立即归还贷款本息以及相关费用，被告徐金枝承担共同还款责任，被告何桂夫承担抵押担保责任。
被告何桂夫、徐金枝未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告何桂夫、徐金枝未提交证据材料。鉴于被告何桂夫、徐金枝未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定原告所称事实属实。
另查明，(2014)黄浦民五(商)初字第3579号抵押权人为中国银行股份有限公司上海市黄浦支行，对上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室的房产抵押权登记核准日期为2013年6月24日，系上述房产的第一抵押权登记。本案抵押权人为原告，对上述房产抵押权登记核准日期为2014年4月17日，系上述房产的第二抵押权登记。
本院认为，原告杭州银行与被告何桂夫签订的《个人贷款借款合同》，系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告杭州银行已按约履行全额放贷义务，被告何桂夫收贷后未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告徐金枝签署共同还款承诺书，应向原告承担共同还款责任。被告何桂夫为保障上述合同的履行，以其名下房产向原告提供抵押担保，并已依法办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款成立并生效，原告依法取得抵押权。鉴于(2014)黄浦民五(商)初字第3579号中国银行股份有限公司上海市黄浦支行系第一抵押权人，原告作为上述房产的第二抵押权人，可在上述房产折价或申请以拍卖、变卖后的剩余价款中优先受偿，不足部分仍由被告何桂夫、徐金枝继续清偿。
综上所述，原告要求被告归还借款本息等诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何桂夫、徐金枝应于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司上海分行贷款本金220,000元；
二、被告何桂夫、徐金枝应于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司上海分行计算至2017年4月10日止的利息16,212.56元，并偿付自2015年4月11日起至2017年2月27日止的逾期利息50,859.52元，以及自2017年2月28日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本息236,212.56元为基数，按照《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》约定的贷款利率上浮50%计息)；
三、被告何桂夫、徐金枝应于本判决生效之日起十日内偿付原告杭州银行股份有限公司上海分行律师费损失5,000元；
四、如被告何桂夫、徐金枝不履行上述第一至三项给付金钱义务，原告杭州银行股份有限公司上海分行可与何桂夫协议有权就其所有的位于上海市宝山区沪太路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款对(2014)黄浦民五(商)初字第3579号第一抵押权人中国银行股份有限公司上海市黄浦支行优先受偿的剩余部分优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告何桂夫所有，不足部分由被告何桂夫、徐金枝继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,681元，因适用简易程序减半收取2840.50元，由被告何桂夫、徐金枝共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 钱杏春
二〇一七年五月十六日
书记员 黄晓伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。