贵州省铜仁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔06民初46号
原告:铜仁市第一建筑工程公司,住所地贵州省铜仁市碧江区北关路15号。
法定代表人:刘胜厚，该公司经理。
委托诉讼代理人：张海，贵州泽富律师事务所律师。
被告：贵州旭阳石化科技有限公司，住所地贵州省铜仁市玉屏侗族自治县平溪镇红花坪沙湾。
法定代表人：王玉珍，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王爱军，男，1972年7月12日出生，汉族，住河北省邯郸市魏县。该公司员工。
第三人：任达坤，男，1969年08月26日生，土家族，住贵州省铜仁市碧江区。
第三人：田新民，男，1973年2月4日生，侗族，住贵州省玉屏侗族自治县。
第三人：田泽沛，男，1955年8月23日生，侗族，住湖南省新晃侗族自治县。
原告铜仁市第一建筑工程公司（以下简称市一建司）与被告贵州旭阳石化科技有限公司（以下简称旭阳科技公司）、第三人任达坤、田新民、田泽沛建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告市一建司的委托诉讼代理人张海，被告旭阳科技公司的委托诉讼代理人王爱军，第三人任达坤、田新民、田泽沛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
市一建司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付工程款1200万元；2、被告向原告支付逾期违约金（利息）384万元，直到付清全部款项之日止（以余款1200万元为基数，按月4%予以计算，从2015年6月5日计至起诉之日）；3、确认原告对修建的办公楼、宿舍楼、研发楼（综合用房）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年2月14日，玉屏侗族自治县人民政府招商引资与石家庄市崇宁商贸有限责任公司（以下简称崇宁商贸公司）签订《年产6万吨润滑油脂生产项目投资合同》，约定：“由崇宁商贸公司建设润滑油和润滑脂产品生产厂房、设备及相关配套设施，且必须独资和设为独立法人。”2012年7月18日以王玉珍为自然人股东，注册成立旭阳科技公司。
2014年3月11日，原、被告双方签订《建设施工合同》，约定：“旭阳科技公司将办公楼、宿舍楼及研发楼的楼房主体修建（孔桩基础顶面以上）发包给原告；承包范围，以旭阳科技公司的正式施工图为准；由原告全垫资修建；合同价款以实际结算为准；本合同价款采用建筑面积每平方单价方式确定，本工程价格为建筑面积每平方米1150元；被告应在验收后90天内支付完所有的工程款，逾期按欠款总数5%月息支付违约金，原告享有所建的办公楼等设施优先受偿权。”合同签订后，原告组织工程队进场施工，并委托任达坤为该项目的负责人，负责该工程承建过程中的管理、协调、拨付及追讨工程款等事宜。被告方项目负责人为王爱军，负责施工现场协调、质量验收、工程量确认、竣工结算等相关事宜。事实上，原告实际承建的工程除主体工程外，还承包了办公楼、宿舍楼及研发楼的孔桩及附属部分的劳务工程。2015年4月，原告完成该项目主体及孔桩工程，并向被告申报工程量和要求支付农民工工资。但是，原告向被告申报工程量后，被告仍然未付农民工工资。2015年6月5日，农民工大量聚集要求支付工资，原告及第三人任达坤、田新民、田泽沛向被告要求支付农民工工资，后经原、被告对工程量及价款进行确认后，被告同意将办公楼、宿舍楼、研发楼的农民工工资及工程款拨付给第三人，由第三人代付农民工工资、材料款及工程相关款项。为此，被告以第三人任达坤、田新民、田泽沛名义分别出具欠条，分别欠付任达坤、田新民、田泽沛工程款壹仟零伍拾万元、工程款（水电）壹佰万元和工程款（水电）壹佰万元。原告承建的办公楼、宿舍楼、研发楼（又名综合楼）登记的产权证号分别为201400469、201400470、20140047,研发楼产权登记用途为综合用房，至起诉前办公楼、宿舍楼、研发楼仍未进行竣工验收及备案。被告拒不按照双方签订的《建设施工合同》及《欠条》约定履行义务，严重侵害了原告的合法权益，为此，特向人民法院提起诉讼。
旭阳科技公司承认市一建司主张的事实。
第三人任达坤、田新民、田泽沛对市一建司的诉请没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月11日，以旭阳科技公司为发包人，市一建司为承包人，双方签订了《建设工程施工合同》，约定，旭阳科技公司将玉屏县双桥工业园旭阳石化科技有限公司厂内办公楼、宿舍楼及研发楼的楼房主体修建（孔桩基础顶面以上）、按建筑面积1150元/㎡的价格发包给市一建司施工，合同约定竣工日期为2014年7月1日。另《建设工程施工合同》第二部分专用条款约定，旭阳科技公司应在市一建司竣工后90天内支付完所有工程款，若超过90天未能支付完工程款，剩余款项需按月息4%作为违约金赔付给市一建司。如继续拖欠市一建司工程款超过3个月，经双方协商不能就支付工程款达成一致，市一建司可以向人民法院起诉，要求将旭阳科技公司的所建的办公楼等设施赔付给市一建司抵扣工程款。
《建设工程施工合同》签订后，市一建司委托任达坤为项目负责人，负责工程承建过程中相关管理、协调、工程款拨付及追讨、签收相关文书及合同等一切事务。自2013年11月，旭阳科技公司委托王爱军为其公司建设位于玉屏县双桥工业园区的研发楼（综合楼）、宿舍楼、办公楼等项目工程的负责人，负责项目工程建设过程中相关管理、签订合同、施工现场协调、质量验收、工程量确认、结算、竣工验收、工程款拨付及确认、签收相关单证及文书等有关的一切事务。2014年底市一建司承建的工程框架主体竣工。2015年6月5日，以王爱军为欠款人，向任达坤、田新民、田泽沛分别出具《欠条》内容为：“今欠到任达坤工程款壹仟零伍拾万元正，从即日其按2%的利息付款给任达坤，期限至2016.1.1号，本息全结清。今欠到田新民工程款（水工）壹佰万元正（￥1000000），期限至2015.10.15。今欠到田泽沛工程款（水电）壹佰万元正（￥1000000），期限至2015.10.15。”其中，在向任达坤出具的《欠条》中加盖了旭阳科技公司的合同专用章。在经旭阳科技公司签章确认的宿舍楼、办公楼、研发楼《工程量清单竣工结算总价》中分别为3646980.25元、6105499元和2311079.25元，共计12063508.5元。上述《欠条》及《工程量清单竣工结算总价》之后，玉屏侗族自治县人民政府向市一建司代付了工程款80万元。同时查明，案涉工程已实际交付旭阳科技公司。
2016年4月21日，市一建司以旭阳科技公司拒不支付工程款，严重侵害其合法权益为由，向本院提起诉讼，提出如上诉讼请求。
本院认为，市一建司与旭阳科技公司签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第一款规定“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”市一建司已按照《建设工程施工合同》约定完成案涉工程，旭阳科技公司理应依照上述规定向市一建司支付工程价款。根据《工程量清单竣工结算总价》载明，市一建司承建的旭阳科技公司的宿舍楼、办公楼、研发楼项目工程造价为12063558.5元，且在此后，玉屏侗族自治县人民政府已向市一建司代付了工程款800000元，至市一建司向本院提起诉讼时止，旭阳科技公司尚欠付市一建司工程款11263558.5元，当事人各方均无异议，本院予以确认。市一建司已于2014年底完成工程竣工建设，且在2015年6月5日向市一建司出具了工程款确认《欠条》，依照《建设工程施工合同》“旭阳科技公司应在市一建司竣工后90天内支付完所有工程款”的约定，市一建司要求旭阳科技公司向其支付剩余工程款与合同约定和法律规定相符，但对其诉请超出本院认定的工程价款部分，本院不予支持。《建设工程施工合同》约定“旭阳科技公司若超过90天未能向市一建司支付完工程款，剩余款项需按月息4%作为违约金赔付”，为此，旭阳科技公司至迟应在2015年9月6日起负有向市一建司履行支付全部工程款的义务，但至本案审理终结时止，旭阳科技公司仍未按照合同约定向市一建司支付工程款，已构成违约。市一建司诉请要求旭阳科技公司承担逾期付款违约金合法有据，本院予以支持；但其诉请计算标准明显过高，本院酌定调整参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，旭阳科技公司以欠付工程款11263558.5元为基数，自2015年9月6日起，按照年利率24%计算利息偿付给市一建司至付清之日止，对超出本院认定的旭阳科技公司负有履行义务的部分违约责任，本院予以驳回。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”该条款对建设工程承包人行使优先权的期限及其起算点作出了明确限定，以促使承包人在法定期限内积极行使权利，防止其怠于行使权利导致市场交易秩序的混乱和不定，从而从终局上保护并衡平发包人与承包人及其他利害关系人的利益。本院认为，案涉工程无论是以建设工程竣工之日（2014年底）或者建设工程合同约定的竣工之日（2014年7月1日）起计算，至市一建司向本院提起诉讼（2016年4月21日）时止，均已超过上述批复规定的工程优先受偿权的6个月法定期限，故对其该项请求本院依法不予支持。
综上所述，市一建司的部分诉讼请求成立，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第一款，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，判决如下：
一、被告贵州旭阳石化科技有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告铜仁市第一建筑工程公司工程款11263558.5元及利息，利息自2015年9月6日起，按照月息2%计算偿付给原告铜仁市第一建筑工程公司至款项履行完毕之日止。
二、驳回原告原告铜仁市第一建筑工程公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116840元，由原告铜仁市第一建筑工程公司负担11684元，被告贵州旭阳石化科技有限公司负担105156元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审判长 张 全
审判员 吴晓慧
审判员 吴爱民
二〇一六年十月三十一日
书记员 李正雷