四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0321民初字557号
原告：荣县农村信用合作联社,住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道二段**号。
法定代表人：邓敏，理事长。
委托诉讼代理人：王颖，女，该社员工。
被告：自贡市顺大农业科技有限公司，住所地荣县旭阳镇桂林街339-37号。
法定代表人：曹建，公司经理。
被告：荣县中阳实业有限责任公司，住所地四川省荣县旭阳镇东街31-13号。
法定代表人：吴治成，公司董事兼总经理。
被告：曹建，男，1982年11月26日出生，汉族，住四川省荣县。
被告：周灵，女，1988年8月15日出生，汉族，住四川省荣县。
原告荣县农村信用合作联社（简称荣县信用联社）与被告自贡市顺大农业科技有限公司(简称顺大公司)、荣县中阳实业有限责任公司（简称中阳公司）、曹建、周灵金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告荣县信用联社的委托诉讼代理人王颖到庭参加诉讼，被告顺大公司法定代表人、中阳公司法定代表人、曹建、周灵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣县信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告顺大公司立即偿还借款本金1800000元及利息（截止2016年4月19日利息为14120.38元，2016年4月19日后的利息及复利按合同约定逾期贷款利率计算至付清为止）；2.判令原告对被告中阳公司抵押的位于荣县商服房折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告曹建、周灵承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月18日，被告顺大公司向原告申请借款180万元，同年4月21日，双方签订《流动资金借款合同》，约定：放款金额180万元，用途购苗木，期限一年，从2015年4月20日至2016年4月19日（以借款借据起始日期为准），合同约定在借款期限内为固定利率即月利率8.025‰，逾期贷款利率上浮50%即按月利率12.0375‰执行。2015年4月21日，原告与被告中阳公司签订《抵押合同》，约定：中阳公司以坐落于荣县的其他商服房为顺大公司上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。同日，被告曹建、周灵与原告签订《保证合同》，约定为顺大公司在原告处的上述贷款本息及实现债权的费用提供连带责任保证担保。2015年4月21日，原告荣县信用联社向被告顺大公司发放贷款1800000元。合同履行过程中，被告顺大公司违反合同约定未按约归还贷款本息，致原告起诉请求判决支持其诉讼请求。
被告顺大公司、曹建、周灵未答辩，未举证。
原告荣县信用联社为支持其主张，提交了以下证据：
1.原告营业执照、法定代表人身份证明，被告顺大公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、股东会决议、股份转让协议及章程，中阳公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、股东会决议、股份转让协议及章程，被告曹建、周灵身份证复印件、结婚证复印件，拟证明原、被告主体资格；
2.借款申请书，流动资金借款合同、抵押合同、房屋权属证明、土地使用权证明、他项权证、保证合同、借款借据、欠息清单，拟证明原、被告之间抵押、保证借款合同关系，被告违约及欠款情况。
本院经审查认为，原告荣县信用联社所举上述证据来源合法，证明内容客观真实，并与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月18日，被告顺大公司向原告出具关于流动资金借款1800000元的申请，并于同年4月21日与原告荣县信用联社签订《流动资金借款合同》，约定顺大公司向荣县信用联社借款1800000元，用于购苗木，借款期限为自2015年4月20日至2016年4月19日止，实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款利率为固定月利率8.025‰，贷款逾期的罚息利率为贷款执行利率上浮50%，借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告中阳公司与原告荣县信用联社签订《抵押合同》，约定中阳公司以其所有的其他商服房为顺大公司上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，债权数为壹佰陆拾万元整，担保范围为主合同项下本金壹佰捌拾万元整及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金及其他款项、实现债权的费用等。2015年4月20日，原告与被告曹建、周灵签订《保证合同》，约定：曹建、周灵、为顺大公司在原告处的上述借款合同项下的债务提供连带责任保证，担保范围为担保范围为主合同项下本金壹佰捌拾万元整及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金及其他款项、实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日后二年止。2015年4月21日，原告向被告顺大公司支付借款1800000元，借款借据及电汇凭证载明：借款金额壹佰捌拾万元整，借款日期2015年4月21日，借款到期日为2016年4月19日，执行月利率8.025‰。被告顺大公司未按约履行还款义务，截止2016年4月19日，被告顺大公司欠原告借款本金1800000元及利息14120.38元。被告曹建、周灵未履行保证义务，致原告起诉来院，请求判决支持其诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”被告顺大公司向原告出具的借款申请，原告荣县信用联社与被告顺大公司签订《流动资金借款合同》、与中阳公司签订《抵押合同》、与曹建、周灵签订的《保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告顺大公司借款后，未按合同约定支付利息，原告根据合同约定请求被告顺大公司返还借款本金及给付利息、罚息、复利的理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第一百八十七条规定“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”、第一百九十五条第一款规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第三十四条第一款第三项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十七条规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”被告中阳公司以房屋为被告顺大公司借款提供抵押担保并办理抵押登记，其抵押权自2015年4月21日设立，原告主张对上述房屋享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持，优先受偿金额为抵押登记的债权数额1800000元内。被告中阳公司承担抵押责任后，可以依法向被告顺大公司追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条规定“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”被告曹建、周灵对本案债务没有约定保证份额，故应认定为连带共同保证，对被告顺大公司借款承担连带保证责任。承担连带保证责任后，可以依法向被告顺大公司追偿。因此，原告荣县信用联社主张被告曹建、周灵承担连带保证责任的理由成立，本院予以支持。
综上所述，原告荣县信用联社请求被告顺大公司归还借款本息、对被告中阳公司抵押财产享有优先受偿权及要求被告曹建、周灵承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第三项、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告自贡市顺大农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告荣县农村信用合作联社借款本金1800000元及利息（截止2016年4月19日的利息为14120.38元；自2016年4月20日起至付清时止，以实欠借款本金和利息为基数，按月利率12.0375‰计收罚息和复利）；
二、原告荣县农村信用合作联社对被告荣县中阳实业有限责任公司所有的其他商服房依法折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款在债权数额1800000元内享有优先受偿权，承担抵押责任后，有权在承担责任范围内向被告自贡市顺大农业科技有限公司追偿；
三、被告曹建、周灵对被告自贡市顺大农业科技有限公司所欠原告荣县农村信用合作联社的上述借款本息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权在承担责任范围内依法向自贡市顺大农业科技有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21127元，减半收取10564元，由被告自贡市顺大农业科技有限公司、荣县中阳实业有限责任公司、曹建、周灵共同负担（原告已预交，被告履行上述债务时直接给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 郝 婷
二〇一八年三月二十九日
书记员 曾昭君