鄂尔多斯市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）内06民初188号
原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司,住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街维邦金融广场H座。
法定代表人：张增强，该行董事长。
委托代理人：李艺珍，该行职工。
委托代理人：周丽敏，该行职工。
被告：鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司，住所地：位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路21号。
法定代表人：谭占华，该公司董事长。
被告：邬雄，男，1969年4月4日出生，汉族，现任鄂尔多斯市鑫安汽车贸易服务有限责任公司董事长，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：柴林，男，1972年9月25日出生，汉族，内蒙古鑫泰煤炭开采有限公司副总经理，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：马智源，男，1962年3月21日出生，汉族，现任鄂尔多斯市维联包装有限责任公司董事长，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：赵荣玺，男,1954年12月19日出生，汉族，现任鄂尔多斯市兴业集团有限公司总经理，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：牛永发，男,1974年6月15日出生，汉族，现任鄂尔多斯市九远商贸有限责任公司董事长，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王毅，男，1976年8月5日出生，汉族，现任内蒙古天筑建设集团有限公司总经理，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：任四清，男，1967年2月14日出生，汉族，鄂尔多斯市恒森包装印业有限责任公司董事长，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：张彬，男，1968年11月14日出生，汉族，现任鄂尔多斯市西部煤炭运销有限责任公司董事长，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：刘改荣，女，1969年4月27日出生，汉族，现任鄂尔多斯市恒森包装印业有限责任公司副总经理，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路21号街坊。
法定代表人：任四清，该公司总经理。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司（以下简称巴谊商贸公司）、邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司（以下简称恒森房地产公司）金融借款合同纠纷一案，，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人李艺珍、周丽敏到庭参加了诉讼，被告巴谊商贸的法定代表人谭占华、被告恒森房地产公司法定代表人任四清到庭参加了诉讼，被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、张彬、刘改荣经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行的诉讼请求：1.判令被告巴谊商贸公司向原告鄂偿还借款本金70000000.00元及截至2016年6月20日的欠息46726644.22元，以上本息共计116726644.22元；并支付从2016年6月21日至实际给付之日的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）。2.判令被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司对上述债务承担连带清偿责任。3.判令被告鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对被告鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司提供抵押担保的财产（房产信息见清单）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。4.判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实与理由：2012年8月13日，原告农商行与被告巴谊商贸公司签订了合同编号为农商行2012年流借字75003第081号的《流动资金借款合同》，被告巴谊商贸公司向原告农商行借款柒仟万元整，借款利率执行年利率10.74%（即月利率8.95‰）；借款用于购材料；合同约定按月结息，每月的20日为结息日；借款到期日为2013年8月13日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。2012年8月13日，原告农商行与被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司签订了合同编号为农商行2012年流保字75003第081号的《保证合同》，被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告巴谊商贸公司履行债务期限届满之日起二年。2012年8月13日，原告农商行与被告恒森房地产公司签订了合同编号为农商行2012年流抵字75003第081-(1-18)号的《抵押合同》18份，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司履行债务期限届满之日起二年。抵押物为恒森房地产公司所有的房产18处。2012年8月16日，原告农商行依约将7000万元贷款转入被告巴谊商贸公司指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为×××账户内，被告鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司在借款凭证上签章，贷款到期日为2013年8月13日，月利率为8.95‰。2013年8月13日借款到期后，该笔借款经被告巴谊商贸公司向原告农商行申请办理了展期，并签订了编号为农商行2013年流借展字75066第081号的《借款展期协议》，保证人邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司继续为上述债权承担连带保证责任，展期后到期日为2014年7月13日。恒森房地产公司继续为该笔债权提供抵押担保（抵押物详见抵押物清单）。2014年7月13日借款到期后被告未履行借款本息偿还义务及连带清偿责任。截至今日经原告多次催要，上述被告仍未归还所欠借款本息。请求人民法院依法维护我行合法权益。
被告巴谊商贸公司辩称，承认原告农商行主张的借款本金、正常利息，不认可本案的罚息、复利，因为罚息与复利的计收标准过高。
被告任四清对原告农商行的诉讼请求全部认可。
被告恒森房地产辩称，认可原告农商行的全部诉讼请求，该笔借款也确实用于我公司的经营，希望原告农商行对于罚息和复利予以减免。
其余被告未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
原告农商行针对其诉讼请求提供了：
第一组证据：《借款借据》、《流动资金借款合同》，原件3份，共23页，拟证明被告巴谊商贸公司向原告借款的金额、期限、利率、还款方式、罚息及复利等内容的相关约定。
第二组证据：《保证合同》、原件1份，共7页，拟证明被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司为为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定。
第三组证据：借款时签订的《抵押合同》，原件18份，共126页，证明被告恒森房地产公司以其所有的18处房产为上述债权提供抵押担保的事实。
第四组证据：《明细账查询打印、提款申请书、支付委托书》，原件3份，共3页，证明2012年8月16日，原告依约完成贷款发放义务；根据被告巴谊商贸有限公司向原告提交的提款申请书及支付委托书，原告依约通过巴谊商贸公司账户将7000万元转入指定收款人账户内（户名：鄂尔多斯市东胜区荣杰商贸有限公司，账户：×××，金额：7000万元），完成委托支付。
第五组证据：《借款展期协议》、展期时签订的《抵押合同》、《房产证》、《他项权证》原件1份，拟证明该笔借款到期后办理借款展期，保证人邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司继续提供连带责任保证，抵押人恒森房地产公司以其所有的17处房产为该笔债权提供抵押担保的事实（房产信息见清单）。
第五组证据：《欠息证明》、《违约证明》及《欠息表》，原件3份，共3页，拟证明被告巴谊商贸公司从2012年8月21日开始有未能按期支付利息，截至2016年6月20日，被告巴谊商贸公司尚欠原告借款本金7000万元、积欠利息46726644.22元。以上本息合计116726644.22元。
第六组证据：被告身份证、营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，15份，共15页，证明被告鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司、邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司的身份。
被告巴谊商贸公司、任四清、恒森房地产质证称，对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。
被告巴谊商贸公司、任四清、恒森房地产均未提供证据。
被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、张彬、刘改荣均未进行质证亦未提供证据。
本院经审查认为，原告农商行提供的证据来源合法，内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对上述证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告巴谊商贸公司为购材料向原告农商行申请办理贷款。2012年8月13日，原告农商行与被告巴谊商贸公司签订《流动资金借款合同》（编号：农商行2012年流借字75003第081号）（以下简称《借款合同》），约定：借款金额7000万元整；借款期限12个月，从2012年8月16日至2013年8月13日；借款年利率为10.74%（即月利率8.95‰），按月结息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。
原告农商行与被告恒森房地产公司于2012年8月13日签订《抵押合同》（合同编号：农商行2012年流抵字75003第081-1至081-18号）（以下简称《抵押合同1-18》），合同约定：被担保的债权为7000万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人恒森房地产公司以其所有的位于位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路9号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）设定抵押，并办理抵押他项权利登记。若债务履行期届满，债权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2012年8月13日，原告农商行与被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司签订《保证合同》（编号：农商行2012年流保字75003第081号）（以下简称《保证合同》），合同约定：保证人担保的主债权为人民币7000万元；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利率、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
上述合同签订后，原告农商行根据被告巴谊商贸公司向原告农商行提交的提款申请书及支付委托书，将7000万元通过被告巴谊商贸公司账户转入指定收款人账户内（户名：鄂尔多斯市东胜区荣杰商贸有限公司，账户：×××，金额：7000万元），完成委托支付。
2013年8月10日，原告农商行与被告巴谊商贸公司签订《借款展期协议》（合同编号：农商行2013年流借展字75066第081号）（以下简称《展期协议》），约定：展期期限为2013年8月13日至2014年7月13日，展期金额为7000万元，展期期限内借款利率为年利率10.74%，保证人邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司承诺继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。
2013年8月10日，原告农商行与被告恒森房地产公司签订《抵押合同》（合同编号：2013年流展抵字75066第081-1至081-2号）（以下简称《抵押合同19-20》），被告恒森房地产公司以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区BS1号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）设定抵押，并办理抵押他项权利登记。若债务履行期届满，债权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
另查明，被告巴谊商贸公司对借款本金未偿还过，于2012年8月21日开始未能按期向原告支付利息，截至2016年6月20日，被告巴谊商贸公司尚欠原告农商行借款本金7000万元及利息、罚息、复利46726644.229元。经原告农商行多次催要被告巴谊商贸公司仍未归还所欠借款本金、利息、罚息、复利。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告农商行与被告巴谊商贸公司于2012年8月13日签订的《借款合同》及2013年8月10日签订的《展期协议》，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。原告农商行按约发放了7000万元的贷款，被告巴谊商贸公司应依约履行还款付息的义务。被告巴谊商贸公司利息偿还至2012年8月21日，再未履行本息偿还义务，已构成违约。故对原告农商行请求被巴谊商贸公司返还借款本金7000万元的要求本院予以支持。原被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告农商行请求被告巴谊商贸公司支付从贷款欠息日起至2016年6月20日的利息、罚息、复利共计46726644.22元及从2016年6月21日至实际给付之日止的罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。
关于抵押担保责任，原告农商行与被告恒森房地产公司于2012年8月13日签订的《抵押合同1-18》，原告农商行在与被告巴谊商贸公司签订《展期协议》后，再次签订的《抵押合同19-20》，合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。经庭审中与原告农商行核实，原告农商行要求被告恒森房地产以《抵押合同19-20》中的17套房屋对涉案贷款本息承担抵押担保责任。《抵押合同19-20》中被告恒森房地产公司以其所有的17套房产作为抵押物为被告巴谊商贸公司在农商行的7000万元贷款提供抵押担保并作抵押他项权利登记。对于抵押担保的范围、抵押担保的实现方式等均作出了明确约定。本案中，因被告巴谊商贸公司未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，故被告恒森房地产公司应承担相应的抵押担保责任。且原告农商行在主债权诉讼时效期间要求被告恒森房地产就提供抵押的财产行使抵押权。故对原告农商行请求被告恒森房地产公司以其所有的17套房产作为抵押物承担抵押担保责任并就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定：”为债务人抵押担保的第三人，在实现抵押权后，有权向债务人追偿”，故被告恒森房地产公司承担抵押担保责任后，有权向被告巴谊商贸公司追偿。
关于保证责任，原告农商行与被告巴谊商贸公司于2013年8月10日，签订的《展期协议》，保证人邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司承诺继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。且《展期协议》对于保证范围有明确约定。故原告农商行请求被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、恒森房地产公司承担保证责任后，有权向被告巴谊商贸公司追偿。
被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、张彬、刘改荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告农商行起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金7000万元并承担该笔借款本金至2016年6月20日止产生的利息、罚息、复利共计46726644.22元，及2016年6月21日起至实际给付之日止的产生的罚息、复利(均按月利率13.425‰计算)。
二、被告鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路X号街坊恒森国际嘉园X区X号楼XXX号房产（证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号）对上述第一判项债务承担抵押担保责任，其承担抵押担保责任的范围以最高额抵押合同中约定的最高额为限。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司享有对抵押财产拍卖、变卖并就所得价款优先受偿的权利。被告鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司追偿。
三、被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司对上述第一判项债务承担连带保证责任。被告邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司追偿。
四、驳回原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费625433.22元，保全费5000元，由被告鄂尔多斯市东胜区巴谊商贸有限公司、邬雄、柴林、马智源、赵荣玺、牛永发、王毅、任四清、张彬、刘改荣、鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。
审判长何艳春
审判员王春霞
审判员顾艳妮
二O一六年十二月二十三日
书记员伊日桂