河北省宽城满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0827民初2786号
原告：何桂华，女，1969年11月16日生人，汉族，住河北省承德市宽城满族自治县。
委托诉讼代理人：刘丰硕，男，宽城满族自治县智合法律服务所法律工作者。
被告：胡明，男，1986年8月16日生人，汉族，公司员工，住河北省廊坊市安次区。
第三人：黄玉财，男，1967年11月28日生人，满族，农民，住河北省承德市宽城满族自治县。
原告何桂华与被告胡明、第三人黄玉财案外人执行异议之诉一案，本院于2017年9月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月9日公开开庭进行了审理。原告何桂华、被告胡明到庭参加了诉讼，第三人黄玉财经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何桂华向本院提出诉讼请求：1.判决撤销河北省宽城满族自治县人民法院（2017）冀0827执异38号执行裁定书，依法确认位于宽城镇丰泽园7号楼1单元401室归原告所有，并停止对该住宅楼的查封、拍卖、抵顶的违法执行；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：河北省宽城满族自治县人民法院对违法查封、拍卖、抵顶原告所有权的房产未依法纠正，而且还给予维持是极其错误是有法不依。
一、未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。2017年3月28日最高人民法院公布的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（二）的补充规定（以下简称补充规定）明确指示基层人民法院误解《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（二）第二十四条过分保护债权人利益，损害了未举债配偶一方利益。《补充规定》明确提出未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。纵观本案，被告在2014年1月7日只向人民法院起诉第三人黄玉财个人偿还借款235000元及违约金10万元。人民法院在审理中也未通知原告参加诉讼。2014年4月22日河北省宽城满族自治县人民法院作出（2014）宽民初字第547号民事判决书。判决书中判决由第三人黄玉财偿还被告胡明借款本金235000元及违约金10万元，此生效判决书始终未送达给过
原告，原告更不知晓第三人黄玉财曾向被告借财资参与赌博的事宜。2015年7月1日原告与第三人黄玉财协议离婚办理了离婚登记，将原告名下的宽城镇丰泽园7号楼1单元401室归原告和未成年8岁的儿子黄竞然共同居住，原告在与第三人黄玉财离婚后河北省宽城满族自治县人民法院执行局于2015年7月16日和2015年8月28日分两次将第三人黄玉财传唤到执行局。第三人黄玉财在被执行中，也履行了部分还款义务。在执行人员调解下还与被告胡明达成了执行和解，河北省宽城满族自治县人民法院执行局理应依法对第三人黄玉财采取执行措施，而在原告毫不知情第三人黄玉财被强制执行情况下，河北省宽城满族自治县人民法院执行局公然违反《补充规定》的司法解释，将不承担民事责任的原告所有权房产进行非法查封拍卖抵顶，致使原告和未成年8岁儿子黄竞然要流落街头无房居住，河北省宽城满族自治县人民法院执行局执行原告所有权房产查封拍卖流拍。最后用原告所有权产抵债给被告胡明。河北省宽城满族自治县人民法院执行局给被告胡明办理产权过户登记的执行程序中，并没有依法公开、公示、公信过。原告在被告胡明强行给原告及其未成年孩子黄竞然居住楼房断电后才得知自己所有权房产被侵权，才向河北省宽城满族自治县人民法院提出异议，法院作出的（2017）冀0827执异38号执行裁定书却有法不依，仍错误维护违法的查封、拍卖抵顶行为。原告为了维护合法财产权益，故依据《民事诉讼法》第119条之规定向贵院呈诉，敬请依法支持原告的诉讼请求。
被告胡明辩称，对方所说的各种原因有很多都是造假的，这个房子的原房主是第三人黄玉财，在跟我借钱之后，第三人把房子过户到了原告名下，我起诉之后，原告和第三人离婚了。原告何桂华没有工作还带着孩子，没有经济来源，无力支付购房款。第三人在我这借钱不是在赌局上借的，不存在赌资这个问题。原告说对这件事不知情，但是法院执行局在执行过程中多次向原告送达手续。并且法院执行局已经调查清楚，原告和第三人不止一套房产。
第三人黄玉财未到庭参加诉讼，未向本庭提交答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原、被告提交的证据认定如下：原告出示的证据：1.房屋买卖合同及两张收据（复印件），证明该套楼房的所有权人是原告，并且是第三人向被告借款之前这套房产就登记在原告名下。被告质证认为其对这些不太了解，法院执行局调查过，二人不止这一套房产。本院对该证据的真实性、合法性予以采信，但因该房屋买卖发生在黄玉财、何桂华夫妻关系存续期间，故仅凭登记权利人难以确定房屋系原告个人所有，故对其证明目的不予采信。2.（2014）宽民初字第547号民事判决书；3.离婚协议书。上述2、3号证据用以证明借款属于第三人的个人债务，并且第三人承认该笔借款是赌资，还证明执行局在执行过程中存在违法执行的行为。被告质证认为，原告所述借款是赌资是污蔑，双方离婚是为了躲避债务，原告所述是不真实的。本院对上述2、3号证据的真实性、合法性予以采信，但原告不能以夫妻二人在离婚协议中的约定来证明案涉借款的性质，案涉借款性质已为生效判决书所确认为合法借款，故本院对该证据的证明目的不予认可。被告出示的证据：1.宽房权证房登字第××号；2.执行汇报。上述证据用以证明他们二人原来是夫妻关系，这套房子应该是夫妻共同财产，不应该归原告个人所有。原告质证认为，购买楼房到办理房产证是需要时间的，中间有一个过程，不是买了楼就有房产证了，从买房到房产证登记的都是原告的名字。3.借据一张。用以证明这笔钱是第三人在被告工作的地方借的，原告说是赌资是一种污蔑。原告质证认为，因为第三人未到庭，我方不知道借款的过程，但是该笔借款没有用于家庭生活。本院认为，上述1-3号证据符合证据的形式要件和实质要件，且原告未对上述证据提出实质异议，故对上述证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年3月14日，原告何桂华与宽城华峰房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于宽城镇丰泽园小区7号楼1单元401室楼房一套。2012年12月7日，宽城××自治县城镇房屋所有权登记发证办公室对该楼房进行了权属登记，所有权证书编号为宽房权证房登字第××号，证书登记的房屋所有权人为何桂华。2014年1月7日，(2014)宽民初字第547号胡明诉黄玉财借款合同纠纷一案在宽城××自治县人民法院立案，经审理查明“2010年6月4日，被告黄玉财向原告胡明借款235000元，约定2012年11月4日前一次性还清，如到期不归还支付违约金100000元。同时约定用型号为日立200的挖掘机一台作为抵押。”2014年4月22日，本院作出（2014）宽民初字第547号民事判决书，由黄玉财偿还胡明借款本金235000元及违约金100000元，此款于判决生效后十日内付清。判决生效后，第三人黄玉财未能自动履行上述判决书所确定的义务。胡明依法申请本院强制执行。
本院于2015年1月23日执行立案，2015年5月4日，本院作出（2015）宽民执字第362号执行裁定书，查封被执行人黄玉财之妻何桂华位于宽城镇丰泽园小区7号楼1单元401室楼房（所有权证书编号为宽房权证房登字第××号）。2016年2月25日，本院作出（2015）宽民执字第362号执行裁定书，对被执行人黄玉财之妻何桂华名下的上述房产进行第一次拍卖程序，拍卖保留价为462927.32元[514363.69元－（514363.69×10%）]。第一次拍卖流拍。2016年10月8日，本院作出（2015）宽民执字第362号执行裁定书，对被执行人黄玉财之妻何桂华名下的上述房产进行第二次拍卖程序，拍卖保留价为370341.86元[462927.32元－（462927.32元×10%）]。第二次拍卖流拍。2017年5月17日，本院作出（2015）宽民执字第362号执行裁定书，将被执行人黄玉财之妻何桂华名下位于宽城镇丰泽园小区7号楼1单元401室楼房（所有权证书编号为宽房权证房登字第××号）抵债给胡明。胡明已办理产权过户登记手续。
另查明，1989年11月23日，黄玉财与何桂华登记结婚。2015年7月1日，黄玉财与何桂华协议离婚，离婚协议书载明：“一、双方自愿协议离婚……三、夫妻共同财产有：位于宽城镇丰泽园小区7号1单元4楼东，面积135平方米楼房一套，归女方何桂华所有。无其他夫妻共同财产。四、无夫妻共同债权，无夫妻共同存款。五、夫妻共同债务人民币5万元及男方黄玉财个人所欠赌债人民币20万元，归男方黄玉财偿还……”
本院认为，原告何桂华购买宽城镇丰泽园7号楼1单元401室楼房的行为发生在黄玉财、何桂华夫妻关系存续期间，且二人在离婚协议中也明确承认该楼房系夫妻共同财产，故该不动产应认定为黄玉财、何桂华夫妻关系存续期间的共同财产。胡明诉黄玉财借款合同纠纷一案中，本院作出（2014）宽民初字第547号民事判决书，确定由黄玉财偿还胡明借款本金235000元及违约金100000元。在该案的执行过程中，本院于2015年5月4日作出（2015）宽民执字第362号执行裁定书，查封被执行人黄玉财之妻何桂华名下的位于宽城镇丰泽园7号楼1单元401室楼房。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”案涉楼房系黄玉财、何桂华共有财产，故本院查封何桂华名下房产的行为系合法行为。因何桂华对查封房产享有共有权利，故在拍卖程序中何桂华应享有优先购买权。案涉房产经两次流拍后，法院将其抵债给申请人胡明的行为侵害了何桂华的共同共有权益，应予停止。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第一项的规定，判决如下：
不得执行原告何桂华名下位于宽城满族自治县宽城镇丰泽园小区7号楼1单元401室的楼房（所有权证书编号为宽房权证房登字第××号）中属于何桂华的部分。
案件受理费100.0元由被告胡明负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 李玉富
人民陪审员 裴艳玲
人民陪审员 侯欣利
二〇一八年一月十二日
书 记 员 王兴硕
附页：
一、引用的法律条款。
1、《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
二、如不服本判决，当事人在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状一份，副本两份，上诉费100元，上诉于承德市中级人民法院。如不按期交纳上诉状及上诉费视为当事人未上诉。判决发生法律效力。
三、判决生效后，申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。当事人在申请期限内未申请执行的，视为放弃申请执行权，本院不再给予执行。