重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第17703号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区两路街道双凤路119号，组织机构代码90350615-X。
负责人：杨秀明，该行行长。
委托诉讼代理人：李晓江，该行工作人员。
被告：重庆达都汽车销售有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道红锦大道498号佳乐紫光1幢23-9，组织机构代码56990002-X。
法定代表人：周靖富，该公司经理。
委托诉讼代理人：唐浩程，该公司工作人员。
被告：孙萍（曾用名孙梅英），女，汉族，1959年11月16日出生，住重庆市渝北区。
被告：朱铁拴，男，汉族，1946年7月14日出生，住重庆市渝北区。
被告：周靖富，男，汉族，1982年2月15日出生，住重庆市渝北区。
被告：陈代美，男，汉族，1971年5月26日出生，住重庆市渝北区。
被告：江显均，女，汉族，1970年3月23日出生，住重庆市渝北区。
被告：江显超，男，汉族，1976年10月10日出生，住重庆市渝北区。
被告：重庆江周文化传播有限公司，住所地重庆市渝北区红锦大道498号佳乐紫光1幢23-10，统一社会信用代码91500112588021493H。
法定代表人：段夫祥，职务不详。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称农行渝北支行）与被告重庆达都汽车销售有限公司（以下简称达都汽车公司）、孙萍、朱铁拴、周靖富、陈代美、江显均、江显超、重庆江周文化传播有限公司（以下简称江周文化传播公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月23日立案后，被告陈代美在法定期限内提出管辖权异议，本院依法中止审理本案。经审查，本院于2016年7月11日作出（2015）渝北法民初字第17703-3号民事裁定书，驳回被告陈代美对本案管辖权提出的异议。民事裁定书生效后，本院恢复审理本案，依法组成合议庭，适用普通程序于2017年1月12日公开开庭进行了审理，原告农行渝北支行的委托诉讼代理人李晓江与被告达都汽车公司的委托诉讼代理人唐浩程到庭参加诉讼，被告孙萍、朱铁拴、周靖富、陈代美、江显均、江显超、江周文化传播公司经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。之后，本院于2017年3月23日再次公开开庭审理了本案，原告农行渝北支行的委托诉讼代理人李晓江到庭参加诉讼，被告达都汽车公司、孙萍、朱铁拴、周靖富、陈代美、江显均、江显超、江周文化传播公司经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行渝北支行向本院提出诉讼请求：1.被告重庆达都汽车销售有限公司偿还截止2016年1月1日的贷款本息（贷款本金5000000元，正常息485333.34元，复利18507.03元，罚息434000元）；2.被告重庆达都汽车销售有限公司偿还2016年1月2日后逾期罚息及复利（逾期罚息以贷款本金5000000元为基数，复利以正常息485333.34元为基数，均按执行利率上浮80%即年利率18.9%计算至本息结清为止）；3.被告重庆达都汽车销售有限公司承担本案的诉讼费120740元、财产保全费5000元；4.被告孙萍、朱铁拴、周靖富、陈代美、江显均、江显超、江周文化传播公司对第一项、第二项、第三项贷款本息及费用承担连带清偿责任；5.原告有权以被告孙萍名下位于渝北房屋拍卖、变卖所得价款在上述未受清偿债权范围内优先受偿。事实和理由：2014年10月31日，原告与重庆达都商贸有限公司（现名称变更为重庆达都汽车销售有限公司）签订《流动资金借款合同》，约定原告向重庆达都商贸有限公司发放流动资金借款1600万元，并对借款期限、利率、罚息利率、违约责任等进行了约定。同日，原告与被告孙萍签订《抵押合同》，约定被告孙萍以位于渝北房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告还与被告孙萍、周靖富、陈代美、江显超、重庆江周投资有限公司分别签订了《保证合同》，约定被告孙萍、周靖富、陈代美、江显超、重庆江周投资有限公司作为保证人为借款提供连带责任保证担保。另，被告朱铁拴、江显均出具了清偿上述借款承担连带责任的书面承诺。2014年10月31日，原告按合同约定向重庆达都商贸有限公司发放了1600万元贷款，到期日为2015年10月30日。借款到期后，借款人未按约定偿还贷款本息，为此原告提起诉讼。2016年1月1日，被告达都汽车公司偿还1100万元贷款本金，原告同意放弃渝北区房屋的抵押权。
被告达都汽车公司辩称，流动资金借款合同上面的印章不是被告达都汽车公司所盖，周靖富的私章也不是周靖富所盖，要求对这两个章进行司法鉴定。
被告孙萍、朱铁拴、周靖富、陈代美、江显均、江显超、江周文化传播公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月31日，原告（贷款人）与重庆达都商贸有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，主要约定：借款金额1600万元；借款期限一年；借款利率为固定利率，执行年利率10.5%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮60%计收罚息，60天以上上浮80%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2014年10月31日，原告（债权人）与被告周靖富、陈代美、孙萍（保证人）签订《保证合同》一份，与被告江显均（保证人）签订《保证合同》一份。2015年8月18日，原告（债权人）与被告江显超（保证人）签订《保证合同》一份。原告还与重庆江周投资有限公司（保证人）签订《保证合同》一份，上述《保证合同》均约定：为确保债权人与债务人签订的《流动资金借款合同》编号55010120140003339（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2014年10月31日，原告（抵押权人）与被告孙萍（抵押人）签订《抵押合同》，主要约定：为确保抵押权人与重庆达都商贸有限公司（下称债务人）签订的《流动资金借款合同》编号55010120140003339（下称主合同）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；抵押人同意以位于重庆市渝北区房屋提供抵押担保。另，原告（抵押权人）与被告孙萍（抵押人）签订了《重庆市房地产抵押合同》，被告孙萍以位于渝北区的商业用房设定抵押权作为重庆达都商贸有限公司履行债务的担保，并在抵押登记机关办理了登记。重庆市房地产权证载明：权利人孙萍，房屋坐落渝北区，该证房屋状况栏载明该房已设立抵押登记，案件编号。重庆市房地产权证载明权利人孙萍，房屋坐落渝北区，该证记事栏载明该房已设立抵押登记，案件编号。
2014年10月15日，被告孙萍（抵押人）、被告朱铁拴（共有权人）共同向原告出具“同意房产抵押承诺书”一份，该承诺书载明：“重庆达都商贸有限公司因业务发展需要，向贵行申请短期流动资金贷款1780万元，本人同意以自己合法所有的下列房产为借款人向贵行借款所产生的债务提供抵押担保，抵押物为本人名下位于重庆市渝北区，四处建筑面积共计1289.65平方米的非住宅用房地产，用途为商业，土地使用权类型为出让。按照借款合同规定，贵行提前收回借款或借款到（逾）期，借款人未还清贵行借款本金，未付清贵行利息，则贵行有权依照法律程序处理本抵押人提供的抵押物和权利凭证，用于归还借款人余欠的借款本息，本人无异议，并负有清偿重庆达都商贸有限公司的连带责任。抵押担保的具体权利、义务与责任以相关当事人签订的借款担保合同的约定为准。本承诺不可撤销。”
2014年10月31日，原告向重庆达都商贸有限公司发放贷款1600万元，借款凭证载明到期日期为2015年10月30日，执行利率为10.5%。被告达都汽车公司从2015年8月开始未按约还款，截止2016年1月1日，共计拖欠贷款本金500万元、正常息485333.34元、罚息434000元、复利18507.03元。
本案审理中，被告达都汽车公司向本院提交书面申请，要求对《流动资金借款合同》等证据中公司印章及法定代表人周靖富印章的真实性进行司法鉴定，因原告已向被告达都汽车公司发放了贷款，被告达都汽车公司也在按约向原告还款，本院认为鉴定意见不影响本案的处理结果，且被告达都汽车公司未在限定日期内向本院提交鉴定比对样本，故对被告达都汽车公司的鉴定申请本院不予准许。
本院还查明，重庆达都商贸有限公司于2014年12月19日通过变更登记将公司名称变更为重庆达都汽车销售有限公司。重庆江周投资有限公司于2016年10月26日通过变更登记将公司名称变更为重庆江周文化传播有限公司。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、《保证合同》、借款凭证、贷款交易明细查询、罚息计算表、复利计算表、准予变更登记通知书、企业信用信息公示报告以及当事人的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告与重庆达都商贸有限公司（名称已变更为重庆达都汽车销售有限公司）签订的《流动资金借款合同》，与被告周靖富、陈代美、孙萍、江显均、江显超、重庆江周投资有限公司签订的《保证合同》，与被告孙萍签订的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放了贷款，履行了合同义务，被告达都汽车公司未按约还款构成违约，其应承担偿还原告尚欠借款本金、利息、罚息、复利的民事责任。原告主张对尚欠的本金及利息按执行利率年利率10.5%上浮80%即年利率18.9%计收2016年1月2日后的罚息、复利，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告周靖富、陈代美、孙萍、江显均、江显超、重庆江周投资有限公司（名称已变更）自愿对重庆达都商贸有限公司的上述债务提供连带责任保证，原告在保证期间内要求上述保证人承担保证责任，故被告周靖富、陈代美、孙萍、江显均、江显超、重庆江周文化传播有限公司应当对重庆达都汽车销售有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告周靖富、陈代美、孙萍、江显均、江显超、重庆江周文化传播有限公司承担保证责任后，有权向被告重庆达都汽车销售有限公司追偿。被告朱铁拴在“同意房产抵押承诺书”中承诺“负有清偿重庆达都商贸有限公司的连带责任”，故被告朱铁拴应当对被告重庆达都汽车销售有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告孙萍以其所有的位于渝北区房屋为重庆达都商贸有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，对被告孙萍提供的上述抵押物享有优先受偿权，有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。
被告达都汽车公司、孙萍、朱铁拴、周靖富、陈代美、江显均、江显超、江周文化传播公司无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆达都汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行截止2016年1月1日的贷款本金5000000元、正常息485333.34元、复利18507.03元、罚息434000元；
二、被告重庆达都汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行2016年1月2日后逾期罚息及复利（逾期罚息以贷款本金5000000元为基数，复利以正常息485333.34元为基数，均按年利率18.9%计算至付清之日止）；
三、被告孙萍、朱铁拴、周靖富、陈代美、江显均、江显超、重庆江周文化传播有限公司对被告重庆达都汽车销售有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行有权对被告孙萍名下位于渝北区的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53370元，保全费5000元，合计58370元，由被告重庆达都汽车销售有限公司、孙萍、朱铁拴、周靖富、陈代美、江显均、江显超、重庆江周文化传播有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张世勇
人民陪审员 彭钦梅
人民陪审员 王先容
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 蒲忠菲