安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肥东民二初字第00376号
原告：安徽肥东农村合作银行八斗支行，住所地安徽省合肥市肥东县，
负责人：薛德美，行长。
被告：合肥金海岸广告装饰有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：武建平，董事长。
被告：杨宏文，男，1976年9月3日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市新站区。
被告：文良凤，女，1979年8月10日出生，汉族，居民，住址。
原告安徽肥东农村合作银行八斗支行与被告合肥金海岸广告装饰有限公司、杨宏文、文良凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告安徽肥东农村合作银行八斗支行的负责人薛德美，被告合肥金海岸广告装饰有限公司法定代表人武建平到庭参加了诉讼，被告杨宏文、文良凤经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽肥东农村合作银行八斗支行诉称：第一被告合肥金海岸广告装饰有限公司于2013年2月4日向我行申请贷款300万元，双方签订了一份借款合同，借款期限于2014年2月4日到期，年利率为9.06%。同日，原告又与第二、三被告签订了一份抵押合同，被告杨宏文、文良凤为第一被告合肥金海岸广告装饰有限公司的贷款提供房产作抵押担保。现被告未能按照借款合同约定履行还本付息的义务，请求判令被告立即归还借款本金300万元、利息419656.86元（截止2014年12月8日），本清息止；第二、三被告以其抵押房产承担连带清偿责任，本案诉讼费和公告费由被告承担。
被告合肥金海岸广告装饰有限公司辩称：借款是事实，贷款都是被告杨宏文、文良凤使用的，请求法院依法判决。
被告杨宏文、文良凤未作答辩。
经审理查明：2013年2月4日，被告合肥金海岸广告装饰有限公司与原告签订一份流动资金借款合同，约定被告合肥金海岸广告装饰有限公司向原告借款300万元，借款用途为购买材料，借款期限自2013年2月4日至2014年2月4日，年利率9.06%，按季结息，结息日固定为每季末的第20日，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，被告杨宏文、文良凤与原告签订一份抵押合同，被告杨宏文以其名下的位于合肥市新站区龙门岭路瑶东北村9幢404室（权证字号：房地权证合产字第××号）房屋一套，被告文良凤以其名下位于合肥市新站区颍河路香江生态丽景小区24幢304／406室（权证字号：房地权合产字第331957号）、合肥市龙岗开发区恢复楼8幢305室（权证字号：房地权证肥东字第××号）、新站区铜陵北路与颍河路交口新站总部经济大厦B楼1001（产权证号：房地权证合产字第××号）、1002（产权证号：房地权证合产字第××号）、1007（产权证号：房地权证合产字第××号）房屋五套，共计六套房屋为合肥金海岸广告装饰有限公司的300万元贷款本息作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等。合同签订后，原告向被告合肥金海岸广告装饰有限公司发放贷款300万元。被告按约定结息至2013年6月20日后，即未再按约定支付全部的利息，贷款到期后，经原告催要，两被告未履行还本付息的义务，截止2014年12月8日，两被告共欠贷款本金300万元及利息（含罚息）419656.86元。为此，原告起诉来院。审理中，因被告杨宏文、文良凤下落不明，送达起诉状副本已用去公告费300元，送达判决书仍需公告费300元。
以上事实由原告提供的三被告身份证复印件、流动资金借款合同、抵押合同、借款借据、房地产他项权证、公告费发票及当事人在庭审中的陈述等证据证明。
被告合肥金海岸广告装饰有限公司、杨宏文、文良凤均未提供证据。
本院认为：原告与被告合肥金海岸广告装饰有限公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。原告按照合同约定向被告发放了贷款，履行了合同义务，被告合肥金海岸广告装饰有限公司未按合同约定按期归还借款、支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告主张要求被告合肥金海岸广告装饰有限公司归还借款本金300万元并支付2013年6月20日之后的利息及逾期罚息，理由正当，本院予以支持。被告合肥金海岸广告装饰有限公司称借款实际使用人是被告杨宏文和文良凤无证据证明，且借款是否是被告杨宏文、文良凤使用，并不影响被告合肥金海岸广告装饰有限公司作为借款合同相对人的还款义务。被告杨宏文、文良凤自愿以其所有的房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权成立，本院予以确认，原告有权就抵押物优先受偿。被告杨宏文、文良凤经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告合肥金海岸广告装饰有限公司于本判决生效后十日内归还原告安徽肥东农村合作银行八斗支行借款本金300万元，给付利息和罚息419656.86，给付公告费600元，并自2014年12月9日起以本金300万元为基数按年利率11.778%支付利息和罚息，款清息止；
二、被告杨宏文以其名下的位于合肥市新站区龙门岭路瑶东北村9幢404室（权证字号：房地权证合产字第××号）房屋一套，被告文良凤以其名下位于合肥市新站区颍河路香江生态丽景小区24幢304／406室（权证字号：房地权合产字第331957号）、合肥市龙岗开发区恢复楼8幢305室（权证字号：房地权证肥东字第××号）、新站区铜陵北路与颍河路交口新站总部经济大厦B楼1001（产权证号：房地权证合产字第××号）、1002（产权证号：房地权证合产字第××号）、1007（产权证号：房地权证合产字第××号）房屋五套，共计六套房产对上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向债务人追偿；原告安徽肥东农村合作银行八斗支行对上述抵押房产的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32910元，保全费5000元，合计37910元，由被告合肥金海岸广告装饰有限公司、杨宏文、文良凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 蔡为国
审 判 员 曹京江
人民陪审员 吴 锋
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 石 磊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担
保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。