浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初5940号
原告：汪佳龙，男，1953年2月8日出生，汉族，住绍兴市上虞区，
委托诉讼代理人：胡卫国，浙江国良律师事务所律师。
被告：李立峰，女，1967年2月18日出生，汉族，住绍兴市上虞区，
委托诉讼代理人：高燕，浙江五洋联合律师事务所律师。
原告汪佳龙与被告李立峰债务转移合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪佳龙及其委托诉讼代理人胡卫国、被告李立峰及其委托诉讼代理人高燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪佳龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金120万元，支付利息和违约金（其中本金30万元从2013年5月19日到2015年2月16日按年利率10%计算合计52500元；本金120万元从2013年5月19日到2016年11月11日按年利率10%计算合计420000元；本金120万元从2016年11月12日到实际还清之日按人民银行同期贷款利率四倍计算的利息和违约金）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：王胜山陆续向原告借款共计人民币1500000元，王胜山于2013年5月19日汇总向原告出具了欠条一份。因王胜山没有归还，2014年11月27日由原告与被告及王胜山、谢菊瑛三方签订协议书一份，协议书约定：王胜山向原告所借的人民币1500000元，由被告李立峰负责偿还本金和利息，约定了归还时间。但被告李立峰只于2015年2月16日归还了第一期30万元，至今尚欠原告借款本金1200000元及利息，故起诉，望判如所请。
被告李立峰辩称：1、被告与原告及王胜山、谢菊瑛签订《代偿欠款协议书》，实质系附条件的债务加入。本案诉争款项原系王胜山、谢菊瑛向原告的借款，根据协议约定，答辩人虽作出代偿意思表示，但承担债务以王胜山、谢菊瑛履行某项义务为前提并确定支付时间。2、被告认为承担债务条件未成就，且无法再成就。被告愿意代王胜山、谢菊瑛承担债务系基于被告丈夫钟淼成与谢菊瑛、上虞市诚信通讯设备工贸有限公司2004年签订的《欠款偿还协议》，协议约定，诚信公司江扬路房产的拆迁赔偿或分房归钟淼成所有，用于抵充谢菊瑛的债务，并在《代偿欠款协议书》中约定，在三环路与凤鸣路西北角房产的房产证、土地证办齐并过户到王胜山、谢菊瑛名下两个月内由被告代偿剩余本金、利息。现三环路与凤鸣路西北角房产非但未过户到王胜山、谢菊瑛名下，且由案外人上虞昊鑫源精密铸造有限公司通过诉讼直接受让并办理了过户，导致被告夫妇无法再获得房屋产权，因此被告承担债务的条件无法再成就，应由原债务人王胜山、谢菊瑛自行承担，且该条件亦经过原告认可，原告就此亦应承担风险。3、原债务人王胜山、谢菊瑛在履行义务过程中对涉案房产过户的事情存在无故拖延的情况，导致应偿还原告的利息不断扩大，被告认为因王胜山、谢菊瑛过错而引起的利息增长部分应由其二人承担。综上，请法庭依法判决。
原告围绕诉讼请求，依法提供了如下证据：
1、《欠条一份》，《欠条》载明“尚欠汪佳龙人民币现金壹佰伍拾万元整（150万元），利息按年10%计算，特立此据。欠款人王胜山谢菊瑛2013年5月19日”；
2、《代偿欠款协议书》一份，该协议于2014年11月27日签订，以证明被告李立峰同意代偿王胜山、谢菊瑛欠原告汪佳龙的本金人民币150万及应付10%的年利息，原告汪佳龙表示同意。还款计划为在江扬路××××西北角房产（待拆）的拆迁补偿款全额到位后，即日被告李立锋同意支付给原告汪佳龙300000元；在三环路与凤鸣路西北角房产（待取权属证）的房产证、土地证办齐，并过户到王胜山、谢菊瑛名下两个月内，被告同意支付给原告汪佳龙人民币1200000元本金和应付的全部利息，否则每天支付千分之二的违约金；
3、绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司（原上虞市昊鑫源精密铸造有限公司）的企业注册信息一张，以证明原告李立峰系绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司的法定代表人，股东之一钟淼成系其丈夫；
4、王胜山所写的情况说明一份，以证明《代偿欠款协议书》中还款计划第二条“三环路与凤鸣路西北角房产所表述的房屋名称是绍兴市上虞区拆迁一所给王胜山的拆迁安置房，房屋所在地址是百官街道星宇新村1幢01号，该房产产权已过户到被告李立峰担任法定代表人的“绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司”名下；
5、不动产权证领证签收单一份，以证明绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司于2016年11月11日已领取了百官街道星宇新村1幢01号的不动产权证，证号为浙（2016）绍兴市上虞区不动产权第0017106号，领证人为李立峰；
6、《代偿债务与房产转让处置协议》一份，以证明上虞市诚信通讯设备工贸有限公司（甲方）与王胜山、谢菊瑛（乙方）、上虞市昊鑫源精密铸造有限公司（丙方）于2014年11月27日签订了一份《代偿债务与房产转让处置协议》，协议约定：丙方同意自2014年10月起代偿甲方、乙方的债务（详见《债务清单》）；协议签订后，丙方与《债务清单》所指向的个人部分债权人进行协商，签订《代偿协议》，全部签订后，甲、乙双方同意将名下的房产及房产（详见《房产清单》）所指向的权益全部转让给丙方，并配合丙方办理过户手续及拆迁安置补偿手续；如因甲、乙双方的原因造成不能签约或过户的给丙方造成直接经济损失，丙方有权向乙方索赔造成的经济损失和违约金。《债务清单》第13项即王胜山、谢菊瑛向本案原告汪佳龙个人借款；《房产清单》第2项即三环路与凤鸣路西北角房产一处；
7、卡号为62×××72的借记卡帐户历史明细清单一张，以证明被告李立峰已于2015年2月17日归还原告汪佳龙人民币300000元。
上述证据经被告质证认为：证据1，证据三性均无异议；证据2，真实性无异议，甲方李立峰是代表个人签订了该协议书，且该协议书签订的时间早于《代偿债务与房产转让处置协议》；证据3，证据三性均无异议，但李立峰只是公司的法定代表人，并非股东；证据4，系证人证言，证人没有到庭，不予认可，但房产确系过户到绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司名下；证据5，三性没有异议，但李立峰的行为只是职务行为，并不是个人行为；证据6，真实性没有异议，但该份协议系绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司的行为，与李立峰个人没有关系，同时协议中讲到的房产大部分均没有办理好过户手续；证据7，真实性不清楚，但对于该证据需证明的被告已将30万元支付给原告的事实没有异议，且在归还的时间上应认定为2015年2月17日。
被告针对原告的诉讼请求，依法提供了如下证据：
1、《欠款偿还协议》，以证明被告同意代王胜山、谢菊瑛偿还原告的欠款，是基于被告丈夫与上虞市诚信通讯设备工贸有限公司、谢菊瑛于2004年8月31日签订的欠款偿还协议，在江扬路房产拆迁后得到赔偿款或分房，被告取得上述赔偿款或房产后，才能归还原告的欠款；
2、绍兴市上虞区人民政府专题会议纪要，以证明2015年5月18日，绍兴市上虞区人民政府开会研究了涉案房产的征迁安置遗留问题，会议明确可办理拆迁安置用房的交房手续；
3、本院（2015）绍虞商初字第1180号民事判决书，以证明百官街道星宇新村1幢01号房产经判决，产权已属上虞市昊鑫源精密铸造有限公司；
4、结婚证一份，以证明被告李立峰与钟淼成系夫妻关系。
上述证据经原告质证认为：证据1，与本案没有关联性，且该协议也没有履行，且与被告提供的证据2、3相矛盾，不能证明被告的任何主张；证据2，真实性没有异议，但是与本案没有直接的关联性；证据3，三性均没有异议；证据4，三性均没有异议。
上述证据经本院审查认为，原告提供证据1、3、4、5、6、7及被告提供的证据2、3、4均具有真实性，且与本案存在一定的关联性，能够证明本案的相关事实，本院予以确认并在卷佐证。
对原告提供的证据2及被告提供的证据1，本院认证如下：1、被告提供的证据1《欠款偿还协议》系于2004年8月31日签订，该协议虽涉及涉案的江扬路房产，但是基于谢菊瑛欠钟淼成的150万元的欠款而签订，在协议内容中并没有包括原告汪佳龙债权的偿还问题。2、原告提供的证据2即2014年11月27日签订的《代偿债务与房产转让处置协议》亦涉及江扬路××××西北角房产，其后上虞市昊鑫源精密铸造有限公司通过诉讼取得该房产也是凭借该协议，且在该协议中涉及原告汪佳龙债权的代偿问题，同时在该份协议的房产清单中有李立峰作为上虞市昊鑫源精密有限公司的法定代表人的签名，故被告李立峰应了解《代偿债务与房产转让处置协议》的内容，即该协议履行，最终涉案房产的产权属上虞市昊鑫源精密铸造有限公司。3、原告汪佳龙与被告李立峰及王胜山、谢菊瑛签订的《代偿欠款协议书》也是在2014年11月27日，虽系被告李立峰作为个人签订了《代偿欠款协议书》，而非上虞市昊鑫源精密铸造有限公司，但不能否认的是，被告李立峰基于《代偿债务与房产转让处置协议》才签订《代偿欠款协议书》，且被告李立峰已支付了第一期300000元的债务，其前提是在江扬路××××西北角房产的拆迁补偿款全额到位后，而该处房产亦即《代偿债务与房产转让处置协议》的《房产清单》第1项。综上，被告提供证据1与本案不具有关联性，本院不予认定；而原告提供的证据2具有真实性，与本案存在关联性，且能证明本案的事实，本院予以认定。
综上，根据原、被告在庭审中陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
王胜山陆续向原告借款共计1500000元，并于2013年5月19日向原告出具《欠条》一份，《欠条》载明“尚欠汪佳龙人民币现金壹佰伍拾万元整（150万元），利息按年10%计算，特立此据。欠款人王胜山谢菊瑛”。此后，该借款一直未归还。
2014年11月27日，上虞市诚信通讯设备工贸有限公司、王胜山、谢菊瑛与上虞市昊鑫源精密铸造有限公司签订《代偿债务与房产转让处置协议》一份，约定：上虞市昊鑫源精密铸造有限公司同意自2014年10月起代偿上虞市诚信通讯设备工贸有限公司、王胜山、谢菊瑛的债务，具体以《债务清单》为准；协议签订后，上虞市昊鑫源精密铸造有限公司与《债务清单》所指向的个人部分债权人进行协商，签订《代偿协议》，全部签订后，上虞市诚信通讯设备工贸有限公司、王胜山、谢菊瑛同意将房产清单所列房产及房产所指向的权益转让给上虞市昊鑫源精密铸造有限公司，并配合办理过户手续。其中《债务清单》中第13项基本情况如下：王胜山、谢菊瑛向汪佳龙个人借款：本金150万元（不含利息等）；《房产清单》所列第二处房产基本情况如下：三环路与凤鸣路西北角房产一处，8间五楼计1804平方米，拆迁前房产证号为上虞市房权证百官街道字第××号，土地证号为上虞国用（2002）字第12-64**号。上述三环路与凤鸣路的房产根据《房屋拆迁产权调换协议》安置于百官街道星宇新村1幢01号，2015年7月10日，绍兴市上虞区房屋征迁一所向谢菊瑛移交安置房土地证、房产证，因王胜山、谢菊瑛、上虞市诚信通讯设备工贸有限公司未予配合上虞市昊鑫源精密铸造有限公司办理过户手续，该安置房产一直登记在绍兴市上虞区房屋征迁一所名下，为此上虞市昊鑫源精密铸造有限公司提起诉讼，本院于2016年5月13日作出（2015）绍虞商初字第1180号民事判决书，判决上虞市昊鑫源精密铸造有限公司、王胜山、谢菊瑛、上虞市诚信通讯工贸有限公司于2014年11月27日签订的《代偿债务与房产转让处置协议》继续履行；王胜山、谢菊瑛、上虞市诚信通讯工贸有限公司、绍兴市上虞区房屋征迁一所于本判决生效后十日内协助上虞市昊鑫源精密铸造有限公司办理上述房地产交易、过户登记手续。该案件生效后，经本院强制执行，由李立峰于2016年11月11日代表绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司（名称变更前为上虞市昊鑫源精密铸造有限公司）领取百官街道星宇新村1幢01号的不动产权证。
根据上述《代偿债务与房产转让处置协议》，2014年11月27日，被告李立峰与原告汪佳龙、王胜山、谢菊瑛签订《代偿欠款协议书》一份，协议约定：被告同意代偿王胜山、谢菊瑛欠原告汪佳龙的本金1500000元及应付10%的年利息，原告汪佳龙表示同意；在江扬路××××西北角房产（待拆）的拆迁补偿款全额到位后，即日被告李立峰同意支付给原告汪佳龙人民币300000元；在三环路与凤鸣路西北角房产（待取权属证）的房产证、土地证办齐，并过户到王胜山、谢菊瑛名下后两个月内，被告李立峰同意支付原告汪佳龙人民币1200000元及应付的全部利息，否则每天支付千分之二的违约金。上述协议签订后，原告汪佳龙于2015年2月17日收到被告李立峰代偿的借款300000元，余款1200000元及利息一直未偿还，故酿诉争。
本案的争议焦点系被告李立峰同意支付给原告汪佳龙1200000元本金及应付的全部利息的条件是否成就。本院认为，《代偿欠款协议书》约定的付款条件系在三环路与凤鸣路西北角房产的房产证、土地证办齐，并过户到王胜山、谢菊瑛名下后两个月付清上述款项，而上述涉案房产经双方一致确认，同时该房产业经本院判决，过户到绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司名下，并由该公司于2016年11月11日领取了不动产权证，而本院判决的依据前提之一系该房产属王胜山、谢菊瑛、上虞市诚信通讯设备工贸有限公司（王胜山、谢菊瑛为该公司的股东，实际拥有100%的股权）实际所有，故在涉案判决时该房产已属王胜山、谢菊瑛实际所有，只是王胜山、谢菊瑛怠于办理过户手续，才导致该房产没有过户到王胜山、谢菊瑛名下，而过户到王胜山、谢菊瑛名下的目的也是为了过户到绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司名下。考虑到该房产实际上并没有经过房产过户到王胜山、谢菊瑛名下这道手续，导至协议中过户的时间无法确定，本院在查明案件事实的基础上，根据合理性确定绍兴上虞昊鑫源精密铸造有限公司领取百官街道星宇新村1幢01号的不动产权证的时间为协议过户的时间，而在此后两个月内李立峰并没有按协议约定付清代偿债务。综上，本院认定本案债务代偿条件已成就，同时对被告辩称本案付款条件未成就且无法成就的意见，不予采信。
本院认为，原告汪佳龙与被告李立峰及案外人王胜山、谢菊瑛签订的《代偿欠款协议书》，系当事人间真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。附生效条件的合同，从条件成就时生效。被告李立峰在《代偿欠款协议书》条件成就后，未按上述协议书的规定履行代偿义务，显属违约。现原告汪佳龙要求归还本金，并支付双方约定的在借期内的利息按年利率10%计算，逾期利息和违约金总计按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算，不违反合同的约定和法律的规定，应予以支持。但利息的起算点应予调整，本院认定本金30万元从2013年5月19日至2015年2月16日的利息按年利息10%计算，本金120万元从2013年5月19日至2017年1月11日的利息按年利率10%计算，本金120万元从2017年1月12日起至实际履行之日止的利息和违约金按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算。对原告诉请中超过上述利息和违约金计算的部分，本院不予支持。关于被告李立峰辩解原债务人王胜山、谢菊瑛在履行义务过程中对涉案房产过户的事情无故拖延，导致应偿还原告的利息不断扩大，被告认为因王胜山、谢菊瑛过错而引起的利息增长部分应由其二人承担的意见，不属本案审理范围，被告李立峰可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告李立峰应于本判决生效后十日内支付原告汪佳龙代偿款1200000元，并支付以300000元为本金自2013年5月19日起至2015年2月16日止按年利息10%计算的利息合计52500元，以1200000元为本金自2013年5月19日起至2017年1月11日止按年利率10%计算的利息合计438247元，以1200000元为本金自2017年1月12日起至实际履行之日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算的利息和违约金，上述利息和违约金随代偿款同时付清；
二、驳回原告汪佳龙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20269元，减半收取计10134.5元，财产保全费5000元,合计15134.5元,由原告汪佳龙负担126元,由被告李立峰负担15008.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 余洪来
二〇一七年九月二十五日
书记员 诸佳怡
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。