浙江省龙泉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1181民初1420号
原告:浙江龙泉农村商业银行股份有限公司，住所地：龙泉市中山东路101号。
法定代表人：宋武龙,任理事长。
委托诉讼代理人：郭志泉，系原告单位职工。
被告：浙江佰年建设工程有限公司，住所地：浙江龙泉市东景小区10号楼5单元401室。
法定代表人：胡大国，任执行董事。
委托诉讼代理人：余森英,女,1977年5月17日出生，汉族，住龙泉市。
被告：龙泉飞翔房地产开发有限公司，住所地：浙江省龙泉市龙渊街道华楼街华楼旺角三楼。
法定代表人：张德伟，任执行董事。
被告：胡大国,男,1976年10月12日出生,汉族,住浙江省庆元县。
被告：余森英,女,1977年5月17日出生，汉族，住龙泉市。
被告：张德伟,男,1971年8月1日出生，汉族，住龙泉市。
被告：张兆荣,男,1976年6月26日出生,汉族,住龙泉市。
原告浙江龙泉农村商业银行股份有限公司（以下简称龙泉农商行）与被告浙江佰年建设工程有限公司（以下简称佰年公司）、龙泉飞翔房地产开发有限公司（以下简称飞翔公司）、胡大国、余森英、张德伟、张兆荣金融借款合同纠纷一案，原告龙泉农商行诉请：1、判令被告佰年公司归还借款本金1570582.90元并支付利息、罚息、复息（截至2017年3月22日欠息177181.22元，之后的利息按合同约定的利率自2017年3月23日计算至款项还清之日止）；2、被告飞翔公司、胡大国、余森英、张德伟、张兆荣对上述款项承担连带清偿责任;3、本案诉讼费以及原告为实现债权所发生的相关费用由上述被告共同承担。本院于2017年8月3日立案后，原告龙泉农商行于2017年8月9日向本院申请财产保全，要求对被告佰年公司所有的坐落于龙泉市XX室的房产予以保全。本院予以准许，并作出（2017）浙1181民初1420号民事裁定书。本案依法适用简易程序于2017年9月19日公开开庭进行了审理。原告龙泉农商行的委托诉讼代理人郭志泉、被告余森英暨被告佰年公司的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告飞翔公司、胡大国、张德伟、张兆荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年3月1日，被告佰年公司以购买办公用房为由向原告龙泉农商行申请贷款。2015年3月13日，原告与被告佰年公司签订《固定资产借款合同》和《最高额保证合同》，与被告佰年公司、飞翔公司签订了《借款补充协议》，合同约定：借款本金175万元，借款期限自2015年3月13日至2020年2月20日，分10期等额归还，每期归还17.5万元，前8期到期日为每年的6月10日和12月10日，第9期到期日为2019年6月10日，第10期到期日为2020年2月20日；借款月利率前2期为5.35‰；后8期为5.75‰；如果逾期从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，如果未按时支付利息，按罚息利率计收复息；还款方式为按季结息，到期还本。被告佰年公司以其所有的坐落于龙泉市商务总部经济大厦1306室的房产为原告龙泉农商行向被告佰年公司自2015年3月13日至2020年2月20日融资期间最高融资限额175万元的所有融资债权提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续。被告飞翔公司与原告龙泉农商行签订了《最高额保证合同》，约定被告飞翔公司为原告龙泉农商行向被告佰年公司自2015年3月13日至2020年2月20日融资期间最高融资限额175万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，合同载明“债权人可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序”。被告胡大国、余森英、张德伟、张兆荣与原告龙泉农商行签订了《保证函》，约定被告胡大国、余森英、张德伟、张兆荣为原告龙泉农商行向被告佰年公司自2015年3月13日至2020年2月20日融资期间最高融资限额175万元的所有融资债权提供最高额连带担保，但未约定物的担保和人的担保并存时的清偿顺序。上述最高额保证的保证期间均为借款期限届满之日起二年，保证范围包括本金、利息（含罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
合同签订后，原告依约向被告佰年公司发放了全部借款本金。之后被告佰年公司利息支付至2015年9月20日，并于2015年6月10日、11日全额归还第一期17.5万元，于2015年12月10日归还第二期4417.10元。借款期限届满后，虽经原告多次向各被告催收，各被告始终未履行还款义务。截至2017年3月22日，被告佰年公司尚欠原告借款本金1570582.90元，利息、罚息、复息177181.22元。
另查明，原告支付财产保全申请费5000元。并且，原告已于2017年4月12日向本院申请对被告佰年公司所有的坐落于龙泉市XX室的不动产依法实现担保物权，本院予以准许，并作出（2017）浙1181民特40号民事裁定书。
认定上述事实的证据有中长期借款申请书、固定资产借款合同、最高额保证合同、借款补充协议、保证函、借款借据、股东会决议、股东会同意保证决议书、还款凭证、被告身份证明、浙江省法院执行、调解款票据等及原被告在庭审中的陈述。
本院认为，原被告双方签订的《固定资产借款合同》、《最高额保证合同》、《借款补充协议》、《保证函》等合同是双方真实的意思表示，依法应当认定有效。被告佰年公司作为借款人，未按合同约定的条款履行合同，已构成违约，应当承担违约责任。虽然双方约定的借款最后到期日是不得超过2020年2月20日，但在被告佰年公司未履行还款义务的情况下，原告有权依据双方签订的“无须被告同意直接宣布本合同项下的贷款全部到期”的约定，要求被告佰年公司归还借款。物权法第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。原告龙泉农商行与被告飞翔公司约定其对主合同项下的担保实现具有选择权，故被告暨债务人佰年公司提供的物的担保和被告飞翔公司提供的人的担保居于同一清偿顺序。原告龙泉农商行与被告胡大国、余森英、张德伟、张兆荣未约定物的担保和人的担保并存时的清偿顺序，应当先就债务人提供的物的担保实现债权，被告胡大国、余森英、张德伟、张兆荣应就物的担保受偿不足部分承担连带责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江佰年建设工程有限公司于判决生效之日起十日内返还浙江龙泉农村商业银行股份有限公司借款本金1570582.90元并支付利息、罚息（截至2017年3月22日已产生利息、罚息177181.22元，之后的利息、罚息按合同约定的利率自2017年3月23日计算至款项还清之日止）；
二、浙江佰年建设工程有限公司于判决生效之日起十日内支付浙江龙泉农村商业银行股份有限公司实现债权费用5000元；
三、龙泉飞翔房地产开发有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、胡大国、余森英、张德伟、张兆荣对第一项、第二项债务在实现抵押权后不足部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20530元，减半收取10265元，由浙江佰年建设工程有限公司、龙泉飞翔房地产开发有限公司、胡大国、余森英、张德伟、张兆荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于丽水市中级人民法院。
审 判 员 陈宇望
二〇一七年九月二十二日
代书记员 杨 静