辽阳市白塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1002民初298号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行，住所地辽阳市白塔区民主路9号。
负责人：吴迪，该行行长。
委托代理人：冯庆勇，辽宁文正律师事务所律师。
被告：周玉清，女，汉族，1951年2月9日生，退休职工。
被告：刘金述（周玉清丈夫），汉族，1949年10月27日生，辽宁建筑职业技术学院退休职员。
被告：刘素英，女，汉族，1953年4月24日生，辽阳市政公司退休职员。
被告：董德龙（刘素英丈夫），汉族，1955年5月3日生，无业。
以上四被告的共同委托代理人：刘健，女，汉族，1977年12月26日生，辽阳市交通局信息指挥中心科员。
原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行(以下简称浦发银行辽阳支行)为与被告周玉清、刘金述、刘素英、董德龙借款合同纠纷一案，于2017年2月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年6月12日公开开庭审理了本案。原告浦发银行辽阳支行的委托代理人冯庆勇，被告周玉清、刘金述、刘素英、董德龙的共同委托代理人刘健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行辽阳支行诉称：2014年7月16日，原告与被告周玉清签订《个人授信合同》，约定授信额度50万元，期限2014年7月16日至2015年7月16日，共同还款人为被告刘金述。刘金述于2014年7月16日与原告签订《最高额抵押合同》，以其与周玉清共有的97.54平方米房产为周玉清的《个人授信合同》作抵押担保。同日，被告刘素英与原告签订《最高额抵押合同》，以其与被告董德龙共有的80.61平方米房产为被告周玉清的《个人授信合同》作抵押担保。以上合同生效后，原告与被告周玉清签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，并发放了卡号为6213902000015880消贷易卡，额度为50万元，有效期至2015年6月3日，约定了利息的计收及违约责任。合同履行初期，被告周玉清尚能依约还款。2015年6月10日起开始逾期还款，经原告多次催促未果。为维护原告的合法权益，请判令被告周玉清偿还原告本金446,611.42元及清偿日止的利息、罚息；原告对被告周玉清、刘金述抵押房产享有优先受偿权；原告对被告刘素英、董德龙抵押房产享有优先受偿权；诉讼费由被告承担。
被告周玉清、刘金述、刘素英、董德龙辩称：原告的事实及理由属实。欠款金额和利息都准确。希望原告给宽裕时间，我们还款。借款期满后的利息希望原告不再要。
本院经审理查明：2014年7月16日，原告浦发银行辽阳支行与被告周玉清签订《个人授信合同》，约定：授信额度总额为50万元，有效期为2014年7月16日起至2015年7月16日止。同日，被告刘金述与原告签订《最高额抵押合同》，以其与周玉清共有的坐落于白塔区青年街干校委，房权证号：辽市字第003876**号、建筑面积97.54平方米房屋为周玉清的《个人授信合同》作抵押担保。被告周玉清在抵押人处签名，并为原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》。2014年7月16日，被告刘素英与原告签订《最高额抵押合同》，以其与董德龙共有的坐落于白塔区永寿委4组54-2号东1单元6层东侧，房权证号：辽市字第004790**号、建筑面积80.61平方米房屋为被告周玉清的《个人授信合同》作抵押担保。被告董德龙在抵押人处签名，并为原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》。上述抵押房屋均办理了抵押登记。同日，原告与被告周玉清签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：消贷易额度总额为50万元，有效期至2015年6月3日；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率基础上上浮40%计算；等额本息还款法；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮55%并立即执行。原告为被告周玉清发放了卡号为6213902000015880消贷易卡。被告周玉清偿还原告借款本金53,388.58元，于2015年6月10日起开始逾期还款，经原告多次催要未果。被告周玉清尚欠原告借款本金446,611.42元及自2015年6月10日起的利息。
上述事实，有《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《关于同意执行共同财产的承诺函》、《个人消贷易额度及支用借款合同》等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，2014年7月16日，原告浦发银行辽阳支行分别与被告周玉清、刘金述，刘素英、董德龙签订的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。被告周玉清、刘金述、刘素英、董德龙提供的抵押物均已办理了抵押登记，抵押权有效设立。原告浦发银行辽阳支行按约定履行了向被告周玉清发放额度为50万元消贷易卡的义务，被告周玉清未履行合同约定按期还款的义务，系违约行为，应承担相应的违约责任。被告周玉清、刘金述、刘素英、董德龙未履行担保责任。原告浦发银行辽阳支行要求被告周玉清偿还借款本金446,611.42元及清偿日止的利息、罚息的请求，符合合同约定，本院予以支持。原告浦发银行辽阳支行要求对被告周玉清、刘金述，刘素英、董德龙抵押房产享有优先受偿权的请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告周玉清偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行借款本金446,611.42元，并从2015年6月10日起至付清本金之日止，按照《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的利息标准计算给付原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行利息、罚息；
二、如果被告周玉清不履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行对被告周玉清、刘金述提供的抵押物享有优先受偿权;
三、如果被告周玉清不履行第一项还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行对被告刘素英、董德龙提供的抵押物享有优先受偿权。
上述款项于判决生效后立即给付。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
保全费3068.00元，由被告周玉清负担。
案件受理费8897.00元，由被告周玉清、刘金述、刘素英、董德龙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。
审 判 长 徐 萍
人民陪审员 胡瑞伦
人民陪审员 李 玲
二〇一七年七月二十日
书 记 员 吴 琼
附录:
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。