福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初2615号
原告：深圳市莲花物业管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区莲花二村莲花楼三楼，组织机构代码证代码19219734-5。
法定代表人：俞永铭。
委托诉讼代理人：陈能武、陈玮智，福建大中律师事务所律师。
被告：陈家东，男，1967年1月2日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
原告深圳市莲花物业管理有限公司（以下简称莲花物业公司）与被告陈家东物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈能武到庭参加诉讼，被告陈家东经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莲花物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付物业费5626.8元、水分摊费81.8元、电分摊费799.6元，以上合计6508.2元；2、判令被告向原告支付违约金（以被告于2014年1月至2015年12月间每月所欠物业费204.9元为基数，按日万分之五的标准，分别从欠费当月的16日起，计至被告还清所欠物业费之日止）。诉讼中变更诉讼请求为1、判令被告向原告支付物业费5626.8元；2、判令被告向原告支付违约金（以被告于2014年01月至2015年12月间每月所欠物业费204.9元，2016年1月至2016年3月间每月所欠物业费236.4元为基数，按日万分之五的标准，分别从欠费6个月后的16日起，计算至被告还清所欠物业费之日止）。事实和理由：2008年9月份，原告进驻XX小区，开始为XX小区提供物业管理服务。2010年4月1日，原告与XX业主委员会签订了《XX物业服务合同》，协议约定：由原告为XX小区提供物业管理服务；高层住宅物业费按建筑面积每月每平方米1.3元；物业服务费按月进行交纳，业主应在每月15日前履行交纳义务；六个月不缴纳物业服务费视为逾期，逾期未缴纳物业服务费的从逾期之日起按每日万分之五缴纳逾期违约金。同时，协议还约定：业主应按照规定向供水、供电、供气、通讯、有限电视等专业单位交纳水、电、气、通讯、有线电视等有关费用。前款费用属于业主自用的，由业主承担；属于原告使用的，由原告承担；属于业主共同使用的公共水电费用单独按实由业主分摊……，原告接受供水、供电、供气、通讯、有线电视等专业单位的委托代收水、电、气、通讯、有线电视等费用的，可以向委托单位收取代办手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。如因业主欠缴或拒缴以上费用，原告可以请求业委会给予协调催缴或通过法律途径进行追缴等等。2015年12月15日，原告与XX业主委员会签订《XX物业管理合同（补充协议）》，约定：从2016年1月1日起将住宅物业管理费原标准1.3元/月/平方米调整为1.5元/月/平方米。被告的房屋建筑面积为157.58平方米。原告履行了物业服务义务，然而被告却未依约履行交纳物业费等义务，被告共拖欠原告物业费5626.8元（从2014年1月至2016年3月）、水分摊费81.8元（2014年8月至2016年1月）、电分摊费799.6元（从2014年8月至2016年1月），以上合计6508.2元。
原告为此向本院提交了下列证明材料：
1、《XX物业服务合同》（2010年4月1日签订）；
2、《XX物业服务合同》（2015年3月31日签订）；
3、《XX物业管理合同（补充协议）》；
4、欠费明细表；
5、福州市房屋权属登记信息查询证明；
6、户籍证明；
7、受理案件通知书、民事裁定书；
8、律师函、EMS快递面邮单、邮寄全程跟踪查询。
被告陈家东未作书面答辩，亦未提交证明材料。
被告未到庭应诉，视为放弃质证的权利。经审查原告提交的上列证明材料符合证据的真实性、合法性、关联性原则，可作为本案定案依据。
根据现有证据，本院对事实作如下认定：
经审理查明，原告莲花物业公司于2008年9月入驻XX小区，为该小区提供物业管理服务。2010年4月1日，以福州市台江区XX业主委员会为甲方，原告为乙方，双方签订一份《XX物业服务合同》，合同约定：甲方选聘乙方对XX小区提供物业服务；高层住宅物业费按建筑面积每月每平方米1.3元；物业服务费按月进行交纳，业主应在每月15日前履行交纳义务；六个月不缴纳物业服务费视为逾期，逾期未缴纳物业服务费的从逾期之日起按每日万分之五缴纳逾期违约金；本合同为期五年，自2010年4月1日起至2015年3月31日止。2015年3月31日，以福州市台江区XX业主委员会为甲方，原告为乙方，双方又签订一份《XX物业服务合同》，约定仍由原告为XX小区提供物业管理服务，合同期限三年，自2015年4月1日起至2018年3月31日止。2015年12月15日，原告与君临闽江业主委员会签订《XX物业管理合同（补充协议）》，约定：从2016年1月1日起将住宅物业管理费原标准1.3元/月/平方米调整为1.5元/月/平方米。
另查明，被告陈家东系福州市XX区XX街道XX大道XX号XX公寓（原XX）XX#楼XX单元房屋的所有权人，该房屋产权建筑面积为157.58平方米。2014年1月至2016年3月被告每月应当交纳物业服务费204.9元，2016年1月至2016年3月，被告每月应当交纳物业服务费236.4元。被告从2014年1月起未向原告交纳物业服务费，至2016年3月，共计未交纳物业费5626.8元，原告为此于2016年7月27日诉至本院。
本院认为，原告莲花物业公司与福州市台江区XX业主委员会订立的上述《XX物业服务合同》及补充协议均合法有效，具有法律约束力。原告进驻XX小区提供物业管理服务后，被告陈家东作为XX公寓（原XX）XX#楼XX单元房屋的业主，即物业管理服务的受益人，应及时按合同约定向原告交纳物业服务费用，但其从2014年1月起至2016年3月未支付物业服务费，已构成违约。因此被告应向原告支付2014年1月1日起至2016年3月31日止的物业费人民币5626.8元（204.9元/月×24个月＋236.4元/月×3个月），并支付逾期违约金。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈家东应于判决生效之日起十日内向原告深圳市莲花物业管理有限公司支付2014年1月1日至2016年3月31日的物业服务费人民币5636.80元；
二、被告陈家东应于判决生效之日起十日内向原告深圳市莲花物业管理有限公司支付违约金【2014年1月1日至2015年12月31日物业服务费的违约金以被告每月所欠物业服务费204.9元为基数，按日万分五计算，从欠费6个月后的16日起（即2014年1月1日起至2014年1月31日止的物业服务费的违约金从2014年7月16日起计算，2014年2月1日起至2014年2月底止的物业服务费的违约金从2014年8月16日起计算，依此类推）计算至被告还清所欠物业费之日止】。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告陈家东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 傅建勇
人民陪审员 郑云玉
人民陪审员 林文华
二〇一六年十二月六日
书 记 员 马艳珍
附本案适用的主要法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。