湖北省钟祥市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0881民初988号
原告：湖北钟祥农村商业银行股份有限公司，住所地：钟祥市莫愁大道55号，统一社会信用代码91420800326060337k。
法定代表人：张铁雄，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）:庞守成，该行员工。
委托诉讼代理人（特别授权代理）:刘尚友，湖北祥鑫律师事务所律师。
被告：钟祥市聚银棉业有限责任公司，住所地：钟祥市旧口镇罗集街富康路，注册号4208812100769。
法定代表人：刘文华，董事长。
被告：刘文华，男，1968年1月19日出生，汉族，钟祥市聚银棉业有限责任公司股东，住钟祥市，
被告：田翠芳（系被告刘文华之妻），女，1970年6月30日出生，钟祥市聚银棉业有限责任公司股东，住钟祥市，
被告：钱晓鸿，男，1964年11月28日出生，汉族，住钟祥市，
被告：贾志方（系被告钱晓鸿之妻），女，1967年1月6日出生，住钟祥市，
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司(以下简称农商行)与被告钟祥市聚银棉业有限责任公司、刘文华、田翠芳、钱晓鸿、贾志方金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用简易程序审理，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人庞守成、刘尚友、被告钱晓鸿到庭参加诉讼，被告钟祥市聚银棉业有限责任公司、刘文华、田翠芳、贾志方经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟祥市聚银棉业有限责任公司立即偿还借款本金1290万元及利息；2、依法折价、拍卖或变卖钟祥市聚银棉业有限责任公司和钱晓鸿、贾志方的抵押物优先偿还贷款本息及实现债权、抵押权的费用；3、判令被告刘文华、田翠芳承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月16日被告钟祥市聚银棉业有限责任公司在原告农商行申请借款800万元，约定期限自2015年6月18日至2016年6月16日，年利率7.65％等。担保物为被告钟祥市聚银棉业有限责任公司位于钟祥市××镇××大桥街××路××房屋、××、机械设备。2015年9月29日，被告钟祥市聚银棉业有限责任公司以被告钱晓鸿、贾志方所有的房地产提供抵押担保，在原告农商行申请借款490万元，约定期限自2015年9月30日至2016年9月30日，年利率9％等。被告刘文华、田翠芳对上述两笔债务进行连带责任保证。原告农商行将贷款发放至被告钟祥市聚银棉业有限责任公司的账户，到期后被告钟祥市聚银棉业有限责任公司下欠本金1290万元，下欠利息1391999.18元，已严重违约，原告农商行经多次索讨无果。
被告钱晓鸿辩称原告农商行的起诉属实，我只承担490万元的本息担保责任。原告农商行没有及时主张债权，应该承担一定责任。
被告钟祥市聚银棉业有限责任公司、刘文华、田翠芳、贾志方未提交答辩，也未提交证据。
本案原告农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告钱晓鸿进行质证后无异议，另外四被告未到庭质证，视为放弃质证权利。本院认为，原告农商行提交的证据来源合法、客观真实，证据之间具有关联性，能证明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月16日，被告钟祥市聚银棉业有限责任公司在原告农商行申请借款800万元，双方签订流动资金借款合同，约定借款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准即2015年6月18日至2016年6月16日。年利率7.65％，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息，按月结息，结息日为每月21日。当天原告农商行与被告钟祥市聚银棉业有限责任公司签订最高额抵押合同，约定：被担保主债权自2015年6月16日至2016年6月16日止，在人民币800万元的最高余额内，原告农商行依据与被告钟祥市聚银棉业有限责任公司签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。在上述约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用被告提供的最高额抵押担保。担保范围：主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）。抵押物为被告钟祥市聚银棉业有限责任公司位于钟祥市××镇××大桥街××路××房屋、××、机械设备，房屋建筑面积：12994.49㎡，（权证号：钟房权证旧口字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、工业用房），土地使用面积：20361.59㎡【权证号：钟国用（2006）字第1613-1-1号、钟国用（2006）字第2263-1号工业用地】。上述房地产于2015年6月17日均依法办理了抵押登记，房屋他项权证：钟房他证旧口字第××号，土地他项权证：钟土他项（2015）第223号、第224号。2015年6月16日原告农商行与被告刘文华、田翠芳签订最高额保证合同，约定：被担保主债权为2015年6月16日至2016年6月16日止，在人民币800万元的最高余额内，原告农商行依据与被告钟祥市聚银棉业有限责任公司签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，在上述约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用被告提供的最高额抵押担保。保证方式：连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证范围：主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2015年9月29日，被告钟祥市聚银棉业有限责任公司再次向原告农商行申请借款490万元，双方签订流动资金借款合同，约定：借款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准即2015年9月30日至2016年9月30日。年利率9％，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息，按月结息，结息日为每月21日。分期还款：2016年3月还100万元、2016年9月还390万元。同日原告农商行与被告钱晓鸿、贾志方签订最高额抵押合同，约定：被担保主债权为2015年9月30日至2016年9月29日止，在人民币490万元的最高余额内，原告农商行依据与被告钟祥市聚银棉业有限责任公司签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，在上述约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用被告提供的最高额抵押担保。担保范围：主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）。抵押物为被告钱晓鸿、贾志方位于钟祥市磷矿镇梁桥村的3幢房屋及土地，房屋建筑面积：5022㎡，（权证号：钟房权证磷矿字第××号、第××号、第××号、第××号，养殖用房），土地使用面积：34154㎡【权证号：钟国用（2011）第0001001-1-1号、工业用地）】。上述房地产于2015年9月30日均依法办理了抵押登记，房屋他项权证：钟房他证磷矿字第××号，土地他项权证：钟土他项（2015）第357号。2015年9月29日，原告农商行与被告刘文华、田翠芳签订最高额保证合同，约定：被担保主债权为2015年9月30日至2016年9月30日止，在人民币490万元的最高余额内，原告农商行依据与被告钟祥市聚银棉业有限责任公司签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，在上述约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用被告提供的最高额抵押担保。保证方式：连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证范围：主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：自主合同项下的借款期限界面之次日起两年。
2015年5月21日、2015年9月17日，被告钟祥市聚银棉业有限责任公司股东刘文华、田翠芳两次向原告农商行出具书面连带责任承诺书,承诺用个人全部资产为此笔贷款承担无限连带责任。担保范围：借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金实现债权的费用及代偿资金占用费等。
原告农商行于2015年6月18日、2015年9月30日，分别将贷款800万元、490万元发放至被告钟祥市聚银棉业有限责任公司的账户，全面履行了合同义务。被告钟祥市聚银棉业有限责任公司借款后截止2017年4月27日，下欠本金1290万元，下欠利息1391999.18元，已严重违约，原告农商行经多次索讨无果。
另查明，钟祥市农村信用合作联社于2015年6月12日经中国银行业监督管理委员会湖北监督局批准成立变更为原告农商行。
农商行与被告钟祥市聚银棉业有限责任公司、刘文本院认为，原告华、田翠芳、钱晓鸿、贾志方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。原告农商行按合同约定履行了借款义务，被告钟祥市聚银棉业有限责任公司未按约定履行支付本息的义务，其行为违约，应承担违约责任。被告刘文华、田翠芳在《最高额保证合同》中提供连带责任担保并出具书面“股东连带责任承诺书”，承诺用股东全部资产为贷款承担无限连带担保责任，被告刘文华、田翠芳应承担连带清偿责任。被告钱晓鸿辩称原告农商行没有及时主张债权，应该承担一定责任，因被告钱晓鸿未提供相关证据，本院不予支持。
综上，原告农商行的诉讼请求有理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告钟祥市聚银棉业有限责任公司于本判决生效之日起二十日内偿还借款本金1290万元及利息（利息截止2017年4月27日为1391999.18元，从2017年4月28日起至实际清偿至日止，其中800万元按年利率11.475％另行计算；490万元按年利率13.5％另行计算）；
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司在上述借款本金800万元及利息和实现债权的范围内对被告钟祥市聚银棉业有限责任公司抵押的位于钟祥市旧口镇罗集大桥街富康路的房屋、土地、机械设备拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司在上述借款本金490万元及利息和实现债权的范围内对被告钱晓鸿、贾志方抵押的位于钟祥市磷矿镇梁桥村的3幢房屋及土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告刘文华、田翠芳对第一项给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费107000元，减半收取计53500元，由被告钟祥市聚银棉业有限责任公司、刘文华、田翠芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 张中华
二〇一七年六月二十八日
书记员 赵 品