湖北省宜城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0684民初246号
原告周铁军，男，汉族，1971年1月30日出生，从事建筑行业，住湖北省宜城市，
被告湖北利星服饰有限公司，住所宜城市经济开发区宜东路南侧，组织机构代码56548863－X。
法定代表人李志红，公司执行董事。
被告李根发，男，汉族，1971年10月26日出生，无业，住湖北省宜城市，
被告王雄涛，男，汉族，1978年12月30日出生，无业，住宜城市，
原告周铁军诉被告湖北利星服饰有限公司、李根发、王雄涛建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月26日受理后，依法由审判员向东适用简易程序，于2016年3月15日公开开庭进行了审理，书记员杨瑾担任法庭记录。原告周铁军到庭参加诉讼；被告湖北利星服饰有限公司、李根发、王雄涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周铁军诉称，2011年5月，原告以孝昌双龙建筑工程有限公司名义与被告湖北利星服饰有限公司签订了一份《建筑施工合同》，合同约定，被告湖北利星服饰有限公司将办公楼、食堂、车间等工程交由原告施工，合同价款为620万元，工期为375天，被告如不按时付款，工程款按月息2分计算。该工程完工后，经双方结算工程款为620万元。后经原告多次催要，被告湖北利星服饰有限公司先后共支付了工程款395.85万元，扣除41.15万元税款后，下余183万元工程款，被告湖北利星服饰有限公司于2015年2月4日给原告周铁军出具了欠条，并由被告李根发、王雄涛提供担保，在欠条上签名。此后，被告湖北利星服饰有限公司又将其机械设备及电力设施作为抵押物抵押给原告，并办理了动产抵押登记。此后，经原告找三被告催要欠款，三被告均未履行义务。为此，原告特向法院起诉，1.要求判令被告湖北利星服饰有限公司立即支付工程款183万元及利息（利息自2013年1月1日起按年息2分计算至支付完结之日止）；2.判令原告对被告湖北利星服饰有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告李根发、王雄涛对上述所欠工程款及利息承担连带保证责任。
被告湖北利星服饰有限公司、李根发、王雄涛未进行书面答辩。
经审理查明，2011年4月15日，孝昌双龙建筑工程有限公司授权委托原告周铁军为代理人参加被告湖北利星服饰有限公司工程招投标活动及商务洽谈。2011年5月，原告周铁军代表孝昌双龙建筑工程有限公司（承包人）与被告湖北利星服饰有限公司（发包人）签订了一份《建筑施工合同》，合同约定，发包人将办公楼、食堂、1#、2#、3#、4#车间等工程交由承包人施工，合同价款为620万元，开工日期2011年5月20日，竣工日期2012年6月1日，发包人如不按合同约定支付工程进度款，按月息2分计息。合同签订后，承包人将该工程交由原告周铁军进行施工、结算。2012年4月，原告周铁军逐步将该工程完工后交付给发包人被告湖北利星服饰有限公司使用。全部工程完工后，经原告周铁军与被告湖北利星服饰有限公司工程款结算，以合同价款620万元为准。后经原告周铁军多次催要工程款，被告湖北利星服饰有限公司先后共支付工程款395.85万元。2015年2月4日，经原告与三被告协商，原告周铁军从所欠工程款中扣减税款41.15万元后，由被告湖北利星服饰有限公司给原告周铁军出具了欠条一份：“欠到周铁军工程款2012年12月验收完工，余款计壹佰捌拾叁万元整（1830000.00元），加盖被告湖北利星服饰有限公司公章，被告李根发、王雄涛，在欠条下方签写担保人李根发、担保人王雄涛。”2015年5月30日，被告湖北利星服饰有限公司（甲方）与原告周铁军（乙方）签订一份抵押协议书，主要内容为：“1.甲方欠乙方工程款183万元，于2015年2月4日出具有欠条，双方约定按月息2分从2015年2月4日开始计息；2.为保证偿清欠款，甲方将公司所有全部机械设备及电力设施设备抵押给乙方（部分欠款），时间期限为6个月，上述抵押物，抵押人不按时还清欠款本息时，抵押权人直接有权处置并抵押人愿意承担相关经济和法律责任。抵押权人随时检查抵押物的真实性和安全性，发现问题及时沟通，若有一定风险要抵押人及时采取措施”。2015年10月23日，双方在宜城市工商行政管理局办理了动产抵押登记书，登记编号（2015）091。登记主要内容为：“担保范围为工程款本息，数额50万元，债务人履行债务期限自2015年5月30日到2015年11月30日”。2016年1月26日，原告周铁军以三被告互相推诿不付工程款为由向本院起诉，导致本案纠纷发生。
上述事实，有原告周铁军陈述，建筑施工合同，授权委托书，欠条，抵押协议书，宜城市工商行政管理局登记编号（2015）091动产抵押登记书等证据为证。
本院认为，原告周铁军作为建设工程的实际施工人代表孝昌双龙建筑工程有限公司与被告湖北利星服饰有限公司签订的《建筑施工合同》，实质上是借用有资质的建筑企名义而签订的该合同，属无效合同。但本案原告作为实际施工人对工程进行了建设，被告湖北利星服饰有限公司也进行了工程验收和工程结算，该结算工程款也由被告湖北利星服饰有限公司给原告本人出具工程款欠条，原告周铁军以本案工程实际施工人的身份，其以发包方湖北利星服饰有限公司作为被告提起诉讼，要求被告方支付工程欠款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告李根法、王雄涛承担连带保证责任，因二被告在欠条上签署为担保人，并未约定保证方式，根据我国担保法的规定，应当按照连带责任保证承担保证责任，本院予以支持。本案在审理中，原告周铁军在庭审时提出2016年1月4日，其与被告湖北利星服饰有限公司签订了债务抵偿协议书，约定截止2016年1月4日，湖北利星服饰有限公司积欠周铁军工程款183万元，利息40.26万元，合计223.26万元，用抵押登记物抵偿50万元。经本院释明，原告周铁军认可在起诉前已协商就该抵押物抵偿债务50万元，可视为原告对其诉讼数额减少的变更，即截止2016年1月4日，被告湖北利星服饰有限公司欠原告周铁军工程款173.26万元。原告周铁军诉请支付工程款利息自2013年1月1日起按年息2分计算至付清之日，因双方在签订抵押协议时自愿约定自2015年2月4日起按月息2分开始计息，并陈述于2016年1月4日已抵偿50万元，下欠工程款173.26万元，故对原告要求支付工程欠款利息从竣工之日至以抵押物抵偿之日期间利息本院不予支持。因原告约定工程欠款按月息2分计息主要是在抵押协议中约定，在抵押清偿完毕后，并未对下欠工程款约定计付标准，依照法律规定，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项、第二条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北利星服饰有限公司欠原告周铁军工程款1732600元及利息（自2016年1月5日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率本数计算给付完毕之日止），于本判决生效后十日内一次性付清，被告李根法、王雄涛承担连带清偿责任。
二、驳回原告周铁军的其他诉讼请求。
如果被告湖北利星服饰有限公司、李根发、王雄涛未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21270元，减半收取10635元，由原告周铁军负担441元，被告湖北利星服饰有限公司负担3398元，被告李根法负担3398元，被告王雄涛负担3398元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项之规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，账号17×××56，开户行农业银行襄阳市万山支行。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院，或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 向东
二〇一六年三月十八日
书记员 杨瑾