辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）辽01民终1878号
上诉人（原审原告）：段梅芳，男。
委托代理人：ＸＸ远，辽宁成功金盟律师事务所律师。
委托代理人：张红亭，辽宁成功金盟律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：沈阳唯美食品有限公司。
法定代表人：向中军，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：王金良，男。
委托代理人：王娜，辽宁铭博律师事务所律师。
委托代理人：高洁，辽宁铭博律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王爽，男。
委托代理人：王娜，辽宁铭博律师事务所律师。
委托代理人：高洁，辽宁铭博律师事务所律师。
上诉人段梅芳与被上诉人沈阳唯美食品有限公司、王金良、王爽财产损害赔偿纠纷一案，沈阳市大东区人民法院于2015年12月18日作出（2015）大东民一初字第00412号民事判决，段梅芳不服该判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。
段梅芳原审诉称：2014年8月8日凌晨1时5分沈阳市大东区X路X号的沈阳市X酒店用品配送服务中心仓库发生火灾，段梅芳在院里租用其他的房屋进行使用，该仓库起火后引发至段梅芳所租用的仓库起火，造成段梅芳存放在该仓库内的全部办公用品烧损。经110及119进行现场勘察，后沈阳市大东区公安消防大队作出沈大公消认定（2014）第2018号火灾事故认定，对起火原因认定如下：此起火灾起火部位位于唯美公司熬油车间熬油的大锅旁，排除人为纵火、自燃，不排除电气线路或遗留火种引发火灾。因本起火灾事故起火点位于沈阳唯美食品有限公司熬油车间熬油使用的大锅旁，因此沈阳唯美食品有限公司应对段梅芳损失承担赔偿责任。因火灾事故认定不排除电器线路引发火灾，因此王金良、王爽作为本起火灾事故发生的仓库出租方将不符合消防技术标准及安全管理规定的违法建筑出租给沈阳唯美食品有限公司用做生产车间使用，且沈阳唯美食品有限公司用明火进行作业，故王金良、王爽应承担赔偿责任，该事故给段梅芳造成巨大损失，要求沈阳唯美食品有限公司、王金良、王爽承担事故的连带责任。要求沈阳唯美食品有限公司、王金良、王爽赔偿段梅芳经济损失281558元（以实际评估数额为准），由被告承担本案诉讼费用。
沈阳唯美食品有限公司原审辩称：对租用王金良库房生产食品并熬制油品的事实无异议，但起火前我公司没有生产，而且对车间进行了断水断�；火灾事故认定的结论并没有明确指出起火原因，也没有指出是谁使用火种，火灾事故认定结论不排除电气线路引发火灾，另一租户陈淑洪所承租的库房用电线路由王金良架设并经过我公司生产车间的熬油大锅旁，起火期间也正在用电，所以不排除是陈淑洪所租仓库的电气线路引发的火灾；出租房屋内电线线路是房主即王金良所架设，而且没有配备消防设施，故应由王金良承担责任。
王金良原审辩称：出租给沈阳唯美食品有限公司的厂房为合法建筑，火灾事故认定书中明确标记了侵权人为本案第一被告，在租赁合同中也提示了承租人应安全文明使用房屋的义务，此次火灾事故中王金良即不是侵权人又无过错，故不应承担责任。
王爽原审辩称：本案涉及的房屋和土地均为王金良所有，王爽仅作为火灾的报警人，承担责任没有事实和法律依据，请�驳回段梅芳对王爽的诉讼请求。
原审法院审理查明，2013年7月，王金良与向中军签订租赁合同一份，合同约定王金良将位于沈阳市大东区X路X号厂房及办公室共300平方米的房屋租赁给向中军使用。合同签订后向中军将该房屋用于所设立的沈阳唯美食品有限公司加工食品车间使用，且使用煤炭明火的方式熬油。2014年8月8日，位于沈阳市大东区方凌路18号大院库房发生火灾，经沈阳市大东区公安消防大队出具的沈大公消火认字（2014）第2018号火灾事故认定书及沈阳市消防局沈公消火复字（2014）第7号火灾事故认定复核决定书认定：此起火灾起火部位位于被告唯美公司熬油车间熬油使用的大锅旁，排除人为放火、自燃，不排除电气线路或遗留火种引发火灾。
原审法院另查明，段梅芳承租使用的库房临近沈阳唯美食品有限公司的食品加工车间，段梅芳仓库�存放的物品被当天大火烧毁，经沈阳天和资产评估有限公司评估段梅芳物品损失的价值为249200元。
上述事实，有段梅芳在庭审上的陈述与答辩、火灾事故责任认定书、复核决定书、库存商品明细帐、照片、评估报告、录音、录像、证人证言、车间工作制度、房证、土地证、房屋租赁合同、消防队询问笔录等证据，已经各方当事人质证，予以确认，并在卷佐证。
原审法院认为，公民的合法财产受法律保护。根据火灾事故认定书及其它现有证据来看，此次火灾是由沈阳唯美食品有限公司熬油大锅旁引起着火点，排除人为放火、自然，虽不能排除电气线路或遗留火种引发火灾，沈阳唯美食品有限公司虽然向法庭出示证人证言等证据用以证明火灾是由原告或其他人引起的，但其所出示的证人证言均系沈阳唯美食品有限公司法定代表人向中军的近亲属、�工和生意伙伴，较之消防局出具的火灾事故认定书的证明力为弱，原审法院认为，被告未能举出有效证据来证明火灾是由于电气线路引发。据此，此起火灾应该由沈阳唯美食品有限公司承担损失赔偿责任。故对段梅芳要求沈阳唯美食品有限公司赔偿其物品损失249200元的请求予以支持。因此产生的评估费用由沈阳唯美食品有限公司承担。
对段梅芳主张要求王金良、王爽与沈阳唯美食品有限公司承担连带赔偿责任的请求问题。原审法院认为，此次起火的原因系沈阳唯美食品有限公司所造成，王金良作为房屋出租人，无侵权行为存在，亦无过错，且其所出租给沈阳唯美食品有限公司所使用的厂房为合法建筑，故原审法院对段梅芳要求王金良承担连带赔偿责任的主张不予支持；经审查，王爽即非房屋所有人，又未与沈阳唯美食品有限公司形成房屋租赁关系，且没有证据表明其在此次起火事故中存在过错，故对段梅芳要求王爽承担连带赔偿责任的主张不予支持。
综上所述，原审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条第六款之规定，判决如下：一、被告沈阳唯美食品有限公司于本判决发生法律效力后十五日内赔偿原告段梅芳物品损失费249200元；二、驳回原\\\被告其他诉讼请求。上述款项被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费5523元、评估费3000元，均由被告沈阳唯美食品有限公司承担。
宣判后，上诉人段梅芳不服一审法院判决，向本院提起上诉。认为：王金良出租给我方的仓库是违法建筑，本次事故的发生、扩大及蔓延都与王金良出租的违法建筑有直接关�。这些违法建筑没有房屋所有权证，未经消防验收检查合格，不具备基本的安全条件，致使火灾事故发生，并在火灾发生后因无任何消防安全措施，不能及时扑救，给上诉人及其他承租方造成严重经济损失。请求二审法院依法撤销一审判决，对本案依法改判，判决王金良、王爽与沈阳唯美食品有限公司承担连带责任，并由被上诉人承担诉讼费用。被上诉人沈阳唯美食品有限公司虽未提起上诉，但同意上诉人段梅芳的上诉意见。被上诉人王金良、王爽则服从一审判决。
本院认为，原审法院存在以下问题：（1）沈阳市消防局出具的火灾事故认定书明确记载：此起火灾起火部位位于被告唯美公司熬油车间熬油使用的大锅旁，排除人为放火、自燃，不排除电气线路或遗留火种引发火灾。且在王金良与他人签订的承租合同中亦明确记载王金良负责承租方动力电供应，承租方仅交纳水电费用。一审法院仅认定沈阳唯美食品有限公司遗留火种引发火灾，未查清电气线路是由谁维护，维护责任人是否应承担相应责任。（2）王金良出租给他人的是否是违法建筑，是否经消防验收检查，是否具备基本的安全条件，一审法院均未予审查，这也是上诉人在原审主张由王金良承担责任的理由之一，故将本案发回重审，原审法院应在查清事实的基础上予以判决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销（2015）大东民一初字第00412号民事判决；
二、发回沈阳市大东区人民法院重审。
二审案件受理费5523元，退还给上诉人段梅芳。
审 判 长 王庆利
审 判 员 冯立波
代理审判员 孔祥政
二〇一�年三月十五日
书 记 员 董 妍
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。