云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初631号
原告：昆明市五华区农村信用合作联社，住所地昆明市五华区护国路**号京瑞大厦。
法定代表人：姜华。
委托诉讼代理人：何云祥，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：高旋，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明思瑞恒商贸有限公司，住所地昆明市北京路卓越俊园10栋1单元2016室。
法定代表人：王修芬。
被告：贺华，男，1964年10月17日出生，汉族，住河北省廊坊市经济技术开发区。
委托诉讼代理人：保磊，云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：范春艳，云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。
被告：焦澄，男，1977年6月26日出生，汉族，住宁夏吴忠市利通区。
被告：王修芬，女，1963年5月29日出生，汉族，住昆明市西山区。
被告：周建国，男，1958年5月17日出生，汉族，住昆明市官渡区。
被告：王云凯，男，1945年20月28日出生，
被告：吴青，女，1965年8月22日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。
被告：昆明御行中天房地产开发有限公司，住所地昆明市嵩明职教基地御景新城。
法定代表人：王云凯，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：保磊，云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：范春艳，云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。
原告昆明市五华区农村信用合作联社诉被告昆明思瑞恒商贸有限公司（以下简称思瑞恒公司）、贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、昆明御行中天房地产开发有限公司（以下简称御行中天公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月14日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人高旋，被告贺华、御行中天公司的委托诉讼代理人保磊、范春艳到庭参加了诉讼。被告思瑞恒公司、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令八被告归还贷款本金5000万元，并支付截止到2016年3月31日的利息2247118.11元和罚息、复息27586.26元（合计2274704.37元）；2、判令八被告支付自2016年3月31日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复息；3、判令八被告支付本案的律师费334549.41元；4、判令原告对被告御行中天公司的抵押物，即位于嵩明军马场的两幅国有土地使用权（国有土地使用权证号分别为：嵩国用（2013）第1499号和嵩国用（2013）第1504号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由八被告共同承担。
事实和理由：2014年10月28日，思瑞恒公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定：原告为思瑞恒公司提供总额为5000万元的借款用于购买黄磷，借款期限为实际提款之日（分次提款的，自首次提款日）起至2015年10月28日止，月利率为8.25‰，逾期贷款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，原告与御行中天公司签订《抵押合同》，约定：御行中天公司用其位于昆明市嵩明军马场的两幅国有土地使用权作为抵押，为原告的上述债权提供担保。《借款合同》签订当日，思瑞恒公司的股东王修芬、周建国向原告出具《共同还款承诺书》，承诺其自愿作为《流动资金借款合同》的共同还款人，如思瑞恒公司到期不能归还借款本息，其愿承担共同偿还责任，在该《借款合同》项下的法律地位与借款人等同。2014年10月31日，原告根据《流动资金借款合同》、《委托支付协议》及《提款申请书》的约定分两次发放了贷款。2015年9月11日，思瑞恒公司因无法按期偿还原告借款，故向原告申请贷款展期，经原告审核批准后，原告与思瑞恒公司、御行中天公司于同年10月27日签订了《借款展期协议》、《补充协议》，约定将两笔借款的借款期限由2015年10月28日分别续展至2016年10月24日和2016年10月4日。并约定：展期部分利率均按展期后央行同期同档次基准利率上浮70%确定，罚息利率为借款利率基础上加收50%，借款人须自逾期之日起，对未支付的利息按罚息利率计收复利。御行中天公司与原告签订《保证合同》、出具《共同还款确认书》，同意继续为思瑞恒公司的展期借款向原告承担抵押担保责任，并确定其为展期借款部分承担保证担保及共同还款责任；王云凯及吴青均向原告出具《共同还款确认书》，约定他们为《借款展期协议》项下债务承担共同偿还责任，在《借款展期协议》项下的法律地位与借款人等同。由于2015年9月1日思瑞恒公司的股东由王修芬、周建国变更为贺华、焦澄，法定代表人由王修芬变更为贺华，故原告在签订《借款展期协议》的同时，思瑞恒公司向原告出具了《股东会同意借款展期的决议》，股东贺华、焦澄分别向原告出具《共同还款确认书》，约定他们为《借款展期协议》项下债务承担共同偿还责任，在《借款展期协议》项下的法律地位与借款人等同。现思瑞恒公司处于停产状态，公司员工已被遣散且公司公章下落不明，抵押人及共同还款人之一的御行中天公司因涉诉被申请强制执行，执行标的为1.7亿元，其账户、财产被多家法院查封、冻结，抵押土地亦被查封，法定代表人王云凯下落不明。基于上述情形，根据《流动资金借款合同》第11.2.2条、第11.2.4条、第11.2.7条及《抵押合同》第7.1.3条、第8.6条的约定，原告有权宣布《流动资金借款合同》及其他相关合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，并有权立即收回未偿还款项。综上所述，为维护原告的合法权益及集体所有财产的安全，特诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求。
被告贺华、御行中天公司答辩称，1.两被告是否应当承担共同还款责任，请法院依法确认；2.原告在主张罚息的同时，不应再计算利息，原告的主张存在重复计算；3.对于原告主张的律师费，因贺华与原告之间并未对该款项的承担进行约定，故其对此不应承担责任。而律师费的数额应以实际发生为准，请法院依法查明。
被告思瑞恒公司、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青未到庭陈述答辩意见。
经本院审查，本案的争议焦点是：各被告是否应向原告支付本金5000万元及利息、复利、罚息、律师费。
针对诉讼请求，原告提交了以下证据：1.《流动资金贷款合同》（合同编号“2014年五营借字第295号”）、《流动资金借款合同补充协议》；2.《抵押合同》（合同编号“2014年五营抵字第295号”）及《保证合同》（合同编号“2015年五营保字第005号”）；3.《土地他项权证》、《公证书》；4.《共同还款承诺书》；5.《委托支付协议》、《提款申请书》及借款借据；6.《贷款展期协议》（合同编号“2015年五营展字第005号”）、《补充协议》；7.《股东会同意贷款展期的决议》、《抵押人同意提供抵押的股东会决议》及《股东会同意承担共同还款责任的决议》；8.借款欠息统计；9.被告主体资格信息；10.云南省其他服务统一发票、委托代理合同、云南农信网上银行电子回单；11.涉案款项《贷款帐》。
被告思瑞恒公司、贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、御行中天公司未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告与被告思瑞恒公司于2014年10月28日签订《流动资金借款合同》及《流动资金借款合同补充协议》，约定被告思瑞恒公司向原告借款5000万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）,借款期内执行月利率8.25‰，按季结息，到期还本；借款到期未还的，按借款期限内利率上浮50%计收罚息，并对未支付的利息按借款期限内利率上浮50%计收复利。被告思瑞恒公司承担原告为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。同时还约定了双方的相关权利义务、违约责任及争议解决方式等内容。为担保原告的上述债权，原告与被告御行中天公司于2014年10月28日签订了2014年五营抵字第295号《抵押合同》，约定以被告御行中天公司名下的两宗土地使用权为上述借款提供抵押担保。2014年10月29日，原告办理抵押登记后取得嵩他项（2014）第97号《土地他项权利证明书》。根据被告思瑞恒公司的提款申请，原告分别于2014年10月31日、2014年11月20日向被告思瑞恒公司发放借款4500万元、500万元。
2015年10月27日，原告与被告思瑞恒公司、御行中天公司分别针对上述两笔借款签订了《借款展期协议》，约定在展期内借款利率按同期同档次基准利率上浮70%计算，即月利率6.7292‰。借款本息到期未还的，对逾期贷款，按协议约定的借款利率加收50%作为罚息利率，罚息自贷款逾期之日起计收；对未支付的利息，按罚息利率计收复利。被告御行中天公司作为抵押人，按照2014年五营抵字第295号《抵押合同》的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。除本协议变动的有关条款外，原借款合同和担保合同仍然有效。未尽事宜，由原借款合同和担保合同调整和解释。
2015年10月27日，被告贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、御行中天公司分别向原告出具《共同还款承诺书》,承诺就前述《借款展期协议》项下的债务承担共同偿还责任，在该《借款展期协议》项下的法律地位与借款人等同。同日，被告御行中天公司与原告签订《保证合同》，承诺对原告因《借款展期协议》所享有的债权承担连带责任保证。被告思瑞恒公司与被告御行中天公司签订《补充协议》，约定在被告思瑞恒公司与原告签订《借款展期协议》后，被告御行中天公司同意继续按照《抵押合同》的约定提供抵押担保。
另查明：原告为实现本案所涉债权，支付了律师费人民币334549.41元。
本院认为，本案各方当事人未约定纠纷适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案适用与讼争合同具有最密切关系的中华人民共和国内地法律。
原告与被告思瑞恒公司、御行中天公司分别签订的《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同补充协议》、《借款展期协议》、《抵押合同》、《保证合同》，被告贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、御行中天公司各自出具的《共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合同成立并生效。根据《流动资金借款合同》及《抵押合同》的约定，如借款人的盈利能力、运营能力等发生恶化，或借款人的主要投资者个人等异常调动、失踪等，借款人构成违约，贷款人可以宣布借款合同及其他合同项下未偿还的款项立即到期，立即收回未偿还款项。现原告认为基于被告思瑞恒公司经营状况恶化，账户被冻结，涉案抵押物被其他法院查封等情况，其要求各被告立即偿还款项。对此，各被告均未提出异议，故对原告要求被告思瑞恒公司立即偿还借款本金及利息的请求，本院予以支持。被告贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、御行中天公司均向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺就《借款展期协议》项下的债务承担共同偿还责任，现原告要求上述被告共同承担还款责任，符合法律规定及双方约定，应予支持。对于原告主张的借款本金5000万元，各被告均未提出异议，本院予以确认。对于利息、罚息及复利，被告贺华、御行中天公司认为原告主张的利息、罚息及复利不应重复计算。但在《借款展期协议》中，原告与被告思瑞恒公司对利息、罚息及复利的计收条件及标准进行了明确约定，被告贺华、御行中天公司承诺对《借款展期协议》项下的债务承担共同偿还责任，故亦应对上述利息、罚息及复利承担责任。其认为重复计收的主张没有事实依据，本院不予认可。各被告对原告的利息、罚息及复利的具体计算方式均未提出异议，本院予以确认。原告与被告思瑞恒公司、御行中天公司约定的抵押物已经办理抵押登记手续，原告取得他项权利证书，抵押权设立，原告主张实现抵押权未超出双方约定的担保范围，本院予以支持。
对于律师费的责任承担，虽然仅在《流动资金借款合同》中进行了约定，但被告贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、御行中天公司出具的《共同还款承诺书》中载明，其就《借款展期协议》项下的债务承担共同偿还责任，在该《借款展期协议》项下的法律地位与借款人等同。而《借款展期协议》第九条中明确约定，除该协议外，原借款合同和担保合同仍然有效，未尽事宜由原借款合同和担保合同调整和解释。因此，被告贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、御行中天公司亦应对《流动资金借款合同》中约定的律师费共同承担责任。原告支出的律师费未超出规定的律师收费标准，属于合理支出，故本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼主张成立，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明思瑞恒商贸有限公司、贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、昆明御行中天房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内偿还原告昆明市五华区农村信用合作联社借款本金人民币4500万元及借款期内利息、复利（以借款本金4500万为基数，自2015年9月21日起至2015年10月26日止，利息、复利的计算标准为月利率8.25‰；自2015年10月27日起至2016年10月24日止，利息、复利的计算标准为月利率6.7292‰，按季结息），并支付自2016年10月25日起至款项还清之日止的逾期罚息、复利（按约定利率上浮50%，即月利率10.0938‰计算，按季结息）；
二、被告昆明思瑞恒商贸有限公司、贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、昆明御行中天房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内偿还原告昆明市五华区农村信用合作联社借款本金人民币500万元及借款期内利息、复利（以借款本金500万为基数，自2015年9月21日起至2015年10月26日止，利息、复利的计算标准为月利率8.25‰；自2015年10月27日起至2016年10月4日止，利息、复利的计算标准为月利率6.7292‰，按季结息），并支付自2016年10月5日起至款项还清之日止的逾期罚息、复利（按约定利率上浮50%，即月利率10.0938‰计算，按季结息）；
三、被告昆明思瑞恒商贸有限公司、贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、昆明御行中天房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告昆明市五华区农村信用合作联社实现本案债权支出的律师费人民币334549.41元；
四、原告昆明市五华区农村信用合作联社有权对被告昆明御行中天房地产开发有限公司抵押的坐落于云南省嵩明县军马场，嵩他项（2014）第97号《土地他项权利证明书》项下的土地折价或者以拍卖、变卖的价款对上述债权优先受偿。
案件受理费304846.27元、保全费5000元，由被告昆明思瑞恒商贸有限公司、贺华、焦澄、王修芬、周建国、王云凯、吴青、昆明御行中天房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审 判 长 王 瑞
代理审判员 王 立
人民陪审员 伍本才
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 侯 敏