阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初827号
原告：中国工商银行股份有限公司阳江东区支行。住所地：阳江市江城区东风三路***号。
负责人：饶秀峰，该行行长。
委托代理人：冯健，该行员工。
委托代理人：谭群英，该行员工。
被告：吴益珍，女，1969年8月17日生，汉族，住阳江市江城区，
原告中国工商银行股份有限公司阳江东区支行（以下简称工商银行东区支行）诉被告吴益珍金融借款合同纠纷一案，原告于2017年2月28日向本院起诉，本院于2017年3月6日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工商银行东区支行的委托代理人冯健到庭参加诉讼；被告吴益珍经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行东区支行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告吴益珍签订的《个人借款/担保合同》（编号：家居字阳江分行东区支行2013年0024号）；二、被告吴益珍偿还尚欠原告贷款本金969119.29元及利息（计至2016年12月1日止的利息为35242.66元，从2016年12月2日起至被告全部清偿原告贷款本息之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）；三、原告与被告吴益珍签订的借款合同中的抵押条款有效，原告对被告所有的坐落于阳江市××××号的抵押物享有优先受偿权；四、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2013年10月1日，被告吴益珍向原告借款120万元，期限为10年，并签订《个人借款/担保合同》和借据。该笔借款由被告吴益珍用其所有的座落于阳江市××××号的房产作抵押，并到房管部门办理了合法有效的抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证阳东他押字第号。借款后，被告只按合同约定偿还部分贷款本金230880.71元及支付部分利息，所欠原告的贷款至今已累计逾期17期，连续逾期8期，截至2016年12月1日，被告吴益珍尚欠原告借款本金969119.29元及利息35242.66元。根据《个人借款/担保合同》第十四条的相关约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告已累计逾期17期未按时偿还贷款本息，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告吴益珍均没有作答辩，也没有向本院提交证据。
经审理查明：2013年8月15日，原告（贷款人）与被告吴益珍（借款人、抵押人）签订了《个人借款/担保合同》（编号：家居字阳江分行东区支行2013年0024号），约定：贷款金额1200000元；贷款用于房屋装修；贷款期限为120个月（2013年8月15日至2023年8月15日），实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定；贷款发放或者继续发放的前提条件是本合同项下担保已经生效并持续有效（个人信用贷款除外）；借款人授权贷款人将贷款一次性划入下列账户（户名：阮奕韶；账号：62×××55）；还款方式为按月等额本息还款法；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并解除本合同；抵押物为抵押人吴益珍所有的坐落于阳江市××××号的房产；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；贷款到期借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物；等等内容。合同签订后，原告于2013年10月1日向被告吴益珍发放了贷款，贷款借据载明：贷款到期日为2023年10月1日，月利率为7.86%。被告吴益珍在借据上签名确认。借款后，被告吴益珍仅偿还了部分贷款本息，累计逾期17期，截至2016年12月1日，被告尚欠原告借款本金969119.29元及利息35242.66元，原告经多次催收无果，遂向本院提起诉讼，请求如诉称。
另查明，原告于2013年9月11日在阳江市住房和城乡规划建设局办理了房地产他项权利登记手续，并领取了房地产他项权证书（编号：粤房地他项权证阳东他押字第号），房地产他项权证载明：房屋坐落于阳江市××××号，权利人为工商银行东区支行，他项权利范围为全部房地产，他项权利种类为一般抵押，债权数额壹佰贰拾万元整，债权履行期限为2013年8月15日至2023年8月15日。
以上事实，有原告陈述及原告提供的《个人借款/担保合同》、贷款借据、房地产权证、房地产他项权证、还款明细、被告身份证、户口本等证据相互印证，经综合分析，本院予以确认。
本院认为：原告与被告吴益珍在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《个人借款/担保合同》（编号：家居字阳江分行东区支行2013年0024号），是双方真实的意思表示，原告与被告吴益珍之间形成了借款合同关系，合同主体适格，内容合法，应认定为合法有效。合同签订后，原告已按合同的约定发放了借款给被告，被告吴益珍亦应按合同的约定履行还款义务。截至2016年12月1日，被告吴益珍尚欠原告借款本金969119.29元及利息35242.66元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。因被告吴益珍未依照约定按期偿还借款，构成违约，根据《个人借款/担保合同》载明条款的约定，原告有权解除合同及请求被告提前偿还贷款本息，且合同解除不影响利息结算条款的适用，现原告请求解除与被告吴益珍签订的《个人借款/担保合同》，并请求被告偿还借款本金969119.29元及利息（计至2016年12月1日止为35242.66元，从2016年12月2日起至本判决确认的履行之日止的利息、罚息按《个人借款/担保合同》约定的利率计算）本院予以支持。
被告吴益珍又作为抵押人，提供其所有的位于阳江市××××号的房地产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，权利价值为1200000元，并领取了房地产他项权证书（编号：粤房地他项权证阳东他押字第号）。上述抵押行为合法有效，本院予以确认。故原告对处理被告吴益珍提供其所有的位于阳江市××××号的房地产的所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告吴益珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司阳江东区支行与被告吴益珍签订的《个人借款/担保合同》（编号：家居字阳江分行东区支行2013年0024号）；
二、被告吴益珍尚欠原告中国工商银行股份有限公司阳江东区支行借款本金969119.29元及利息（计至2016年12月1日止为35242.66元，从2016年12月2日起至本判决确认的履行之日止的利息、罚息按《个人借款/担保合同》约定的利率计算），限在本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、原告中国工商银行股份有限公司阳江东区支行对处理被告吴益珍所有的坐落于阳江市阳东区的房地产的所得价款在上述判决第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13939元（原告已预缴），由被告吴益珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 林显驹
人民陪审员 林天成
人民陪审员 冯宏竞
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 杨冬霞
书 记 员 敖圣欣