江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初3713号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行，经营场所丹阳市吕城镇吕蒙南路，统一社会信用代码91321181079920036E。
主要负责人：花国良，该支行行长。
委托诉讼代理人：郭艳辉，女，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：胡俊华，男，该公司工作人员。
被告：丹阳市超辰粮油贸易有限公司，住所地丹阳市吕城镇虎墅村（河南菜场D0705），统一社会信用代码91321181085092142F
法定代表人：吴菊芳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周炳泉，丹阳市吕城法律服务所法律工作者。
被告：江苏大山房地产开发有限公司，住所地泗洪经济开发区东区，统一社会信用代码91321324660811669W。
法定代表人：殷荣富，该公司总经理。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行（以下简称丹阳农商行吕城支行）与被告丹阳市超辰粮油贸易有限公司（以下简称超辰粮油公司）、江苏大山房地产开发有限公司（以下简称大山房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴飞独任审判，并于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭艳辉、胡俊华和被告超辰粮油公司委托诉讼代理人周炳泉到庭参加诉讼；被告大山房地产公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丹阳农商行吕城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告超辰粮油公司归还原告借款本金33999999.58元及利息3094321.48元（截至2017年3月21日），共计37094321.06元，并按照借款合同约定承担自2017年3月22日起至实际给付之日止的利息；2、判令原告有权在上述债权范围内就被告大山房地产公司抵押的房地产优先受偿；3、被告超辰粮油公司、大山房地产公司承担本案诉讼费。事实和理由：2014年8月18日，原告与被告超辰粮油公司、大山房地产公司签订两份《最高额流动资金担保借款合同》，约定被告超辰粮油公司在2014年8月18日起至2019年8月17日止在原告处办理最高本金余额不超过6050万元和580万元的借款，由被告大山房地产公司以其所有的房地产提供抵押担保。2015年11月3日、2015年12月2日，原告向被告超辰粮油公司发放贷款500万元、1000万元、1000万元、900万元，合计3400万元。上述贷款到期后，被告超辰粮油公司仅归还了本金0.42元，被告大山房地产公司亦未履行担保责任。
被告超辰粮油公司辩称，对向原告借款及未能偿还的事实没有异议，但是超辰粮油公司取得本案贷款是用于偿还“丹阳市苏中实业有限公司”在原告处的贷款。
被告大山房地产公司未应诉答辩。
原告丹阳农商行吕城支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证；被告大山房地产公司未到庭，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的营业执照复印件2份、居民身份证复印件2份、企业信用信息公示系统企业报告2份、《最高额流动资金担保借款合同》2份、房屋所有权证1份、国有土地使用权证1份、房屋他项权证1份、土地他项权证1份、借款借据4份、贷款结息凭证4份、银行流水凭证1份，本院依法予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2014年8月18日，原告与被告超辰粮油公司、大山房地产公司签订一份编号为丹农商高保流借字（吕）第20141043028号的《最高流动资金担保借款合同》，约定自2014年8月18日起至2019年8月17日止，原告向被告超辰粮油公司发放最高本金余额不超过6050万元的贷款，并由被告大山房地产公司以其所有的位于泗洪县泗州大街南侧（第一街）1幢G2A的房产（洪房权证泗洪县字第××号）提供最高额抵押担保。合同第四条借款利率和计息部分第4.1款约定，本合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按日结息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。第4.2款约定，本合同项下的借款利率按下列4.2.3方式确定。第4.2.3项约定，其他方式：按每笔借据载明的利率为准。第4.4.1项约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条4.2款款约定的贷款利率水平上加收50%。第4.4.4项约定对借款人不能按期支付的利息，以4.1款约定的结息方式，贷款期内按照4.2款约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。第4.4.5项约定计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。合同第9.2款约定担保方式为最高额抵押担保。第9.4.3项约定抵押担保范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。合同签订后，原告与被告大山房地产公司就约定的房产共同办理了抵押登记，登记抵押债权数额为6050万元。
2014年8月18日，原告与被告超辰粮油公司、大山房地产公司还签订一份编号为丹农商高保流借字（吕）第20141043033号的《最高流动资金担保借款合同》，约定自2014年8月18日起至2019年8月17日止，原告向被告超辰粮油公司发放最高本金余额不超过580万元的贷款，并由被告大山房地产公司以其所有的位于泗洪县泗州大街南侧人民路西侧第一街1幢G2A号的国有土地使用权（洪国用[2014]第5402号）提供最高额抵押担保。合同第四条借款利率和计息部分第4.1款约定，本合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按日结息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。第4.2款约定，本合同项下的借款利率按下列4.2.3方式确定。第4.2.3项约定，其他方式：按每笔借据载明的利率为准。第4.4.1项约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条4.2款款约定的贷款利率水平上加收50%。第4.4.4项约定对借款人不能按期支付的利息，以4.1款约定的结息方式，贷款期内按照4.2款约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。第4.4.5项约定计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。合同第9.2款约定担保方式为最高额抵押担保。第9.4.3项约定抵押担保范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。合同签订后，原告与被告大山房地产公司就约定的房产共同办理了抵押登记，登记抵押债权数额为580万元。
2015年11月3日，原告向被告超辰粮油公司发放贷款500万元，约定到期日为2016年5月10日，贷款年利率为6.2215%，每月21日结息。贷款到期后，被告超辰粮油公司仅偿还本金0.42元，截至2017年3月21日，尚欠原告贷款本金4999999.58元、利息658834.58元，合计5658834.16元。
2015年12月2日，原告向被告超辰粮油公司发放贷款900万元，约定到期日为2016年6月30日，贷款年利率为5.22%，每月21日结息。贷款到期后，被告超辰粮油公司未能按约偿还本息，截至2017年3月21日，尚欠原告贷款本金900万元、利息755840.84元，合计9755840.84元。
2015年12月2日，原告还向被告超辰粮油公司发放贷款1000万元，约定到期日为2016年6月30日，贷款年利率为5.22%，每月21日结息。贷款到期后，被告超辰粮油公司未能按约偿还本息，截至2017年3月21日，尚欠原告贷款本金1000万元、利息839823.03元，合计10839823.03元。
2015年12月2日，原告再向被告超辰粮油公司发放贷款1000万元，约定到期日为2016年6月30日，贷款年利率为5.22%，每月21日结息。贷款到期后，被告超辰粮油公司未能按约偿还本息，截至2017年3月21日，尚欠原告贷款本金1000万元、利息839823.03元，合计10839823.03元。
截至2017年3月21日，被告超辰粮油公司尚欠原告贷款本金合计33999999.58元、利息合计3094321.48元，本息合计37094321.06元。
本院认为：原告与被告超辰粮油公司、大山房地产公司之间签订的两份《最高额流动资金担保借款合同》是贷款人、借款人和担保人三方的真实意思表示，依法成立生效。原告按约向被告超辰粮油公司发放贷款，被告超辰粮油公司应当按约偿还贷款本息。故对原告要求被告偿还贷款本息37094321.06元及自2017年3月22日起至实际给付之日止的利息的请求，本院予以支持。原告要求以被告大山房地产公司抵押的房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合《最高额流动资金担保借款合同》的约定，但是受偿范围应当以登记的债权数额为限。
被告大山房地产公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹阳市超辰粮油贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行贷款本金33999999.58元、利息3094321.48元，合计37094321.06元，并按《最高流动资金担保借款合同》的约定给付自2017年3月22日起至实际给付之日止的利息；
二、若被告丹阳市超辰粮油贸易有限公司未能履行上述给付义务，则原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行有权以被告江苏大山房地产开发有限公司抵押的位于泗洪县泗州大街南侧（第一街）1幢G2A的房产（洪房权证泗洪县字第××号）和国有土地使用权（洪国用[2014]第5402号）折价或者拍卖、变卖的价款分别在6050万元和580万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取113636元、财产保全费5000元，两项合计118636元，由被告丹阳市超辰粮油贸易有限公司、江苏大山房地产开发有限公司负担（原告同意其预交案件受理费、财产保全费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：a）预交上诉案件受理费。
审判员 吴 飞
二〇一七年七月十日
书记员 傅爱林
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。