安徽省五河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0322民初969号
原告：安徽五河农村商业银行股份有限公司，住所地五河县城关镇国防路97号，统一社会信用代码913403006103736053（1-1）。
法定代表人：魏民，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘新军，该公司职工。
委托诉讼代理人：刘永梅，安徽淮光律师事务所律师。
被告：崔丽娟，女，1988年6月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，
委托诉讼代理人：宋瑞，男，1986年2月12日出生，汉族，住蚌埠市怀远县，
被告：宋瑞，男，1986年2月12日出生，汉族，住蚌埠市怀远县，
被告：宋在久，男，1967年10月04日出生，汉族，住蚌埠市蚌山区，
被告：高秀荣，女，1966年08月04日出生，汉族，住蚌埠市怀远县，
委托诉讼代理人：宋瑞，男，1986年2月12日出生，汉族，住蚌埠市怀远县，
原告安徽五河农村商业银行股份有限公司诉被告崔丽娟、宋瑞、宋在久、高秀荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽五河农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘新军、刘永梅，被告宋瑞、被告崔丽娟、高秀荣委托诉讼代理人宋瑞到庭参加诉讼。被告宋在久经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽五河农村商业银行股份有限公司向本院提出以下诉讼请求：要求被告崔丽娟、宋瑞立即归还原告贷款本金人民币550万元及利息36.8万元（以实际借款合同计算为准，利息计算从2016年6月21日计算至2017年3月1日，以后的利息计算至借款结清日，含30%加罚息）；变卖被告宋在久、高秀荣所拥有的位于蚌埠市财富广场××区××＃楼××商铺（××）层，房地权（蚌私）字第227043号，所得价款优先偿还上述所欠贷款本息；被告承担本案诉讼费用。
原告诉称：被告崔丽娟、宋瑞2015年7月15日与原告所属的沫河口支行签订一份连带资金《借款合同》，借得贷款550万元，用途店面装修，合同年利率7.5175%，被告宋在久、高秀荣提供所拥有的房产进行抵押担保，双方签订《最高额抵押合同》。贷款到期后虽然原告对以上被告多次催收，但至今仍欠贷款本金550万元及利息（以实际借款合同计算为准）。为了维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼主张，在本院规定的期限内提供了以下证据：
证据1、原告的营业执照、组织机构代码各一份，证明原告的诉讼主体资格适格。
证据2、四被告身份证和户口本复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格适格。
证据3、个人借款合同及借款借据一组，证明被告崔丽娟、宋瑞作为共同借款人向原告申请借款，双方存在借款合同关系，合同上约定了借款数额、利率、违约责任等，到目前为止，被告只还了截止至2016年6月20日的利息。
证据4、承诺书、最高额担保合同、他项权证一组，证明被告宋在久、高秀荣自愿用名下的房产为该笔借款提供担保。
经庭审质证被告崔丽娟、宋瑞、高秀荣对原告所举4组证据均无异议。
被告宋在久未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状，应承担拒不到庭质证的法律后果。
根据原告举证、被告质证和庭审调查情况，本院对原告所举证据认证如下：原告所举4组证据内容真实、形式合法，且与本被告宋在久未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状，应承担拒不到庭质证的法律后果。
根据原告举证、被告质证和庭审调查情况，本院对原告所举证据认证如下：原告所举4组证据内容真实、形式合法，且与本案有关联性，故对其证据效力均予以认定。
经审理，本院认定以下事实：2015年7月15日被告崔丽娟、宋瑞与原告安徽五河农村商业银行股份有限公司所属的沫河口支行签订一份《个人借款合同》，合同约定：被告崔丽娟、宋瑞借得贷款550万元，贷款用途为店面装修，合同年利率7.5175%，借款有效期间为2015年7月15日至2016年7月12日。同日，原告与被告宋在久、高秀荣签订一份《最高额抵押合同》，两被告用自己所拥有的位于蚌埠市财富广场××区××＃楼××商铺（××）层门面房产【房地权（蚌私）字第227043号】作为抵押担保，承诺如被告不能按合同约定归还贷款本息，此抵押物由抵押权人依法处置，被告自愿放弃该抵押物任何权利，并对该房产办理了房屋他项权证。合同签订后原告按合同约定给被告发放了贷款550万元，但被告收到贷款后违反合同约定未按期还款。经原告数次催要，截止到原告起诉日被告仅偿还到2016年6月20日的贷款利息。现原告请求判令被告偿还本金550万元及利息（以实际借款合同计算为准），变卖抵押物并承担诉讼费及相关费用。
本院认为：原告安徽五河农村商业银行股份有限公司与被告崔丽娟、宋瑞之间签订的《个人借款合同》以及与被告宋在久、高秀荣签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。各方当事人均应按约严格履行。由于原告履行了合同义务，而被告未履行按期还款义务，应承担逾期还款的违约责任。故被告崔丽娟、宋瑞应偿还原告贷款本金550万元及利息和违约罚息。被告宋在久、××自己××财富广场××区××＃楼××商铺（××）层门面房产作为抵押担保，若两被告到期不支付所欠款项，应变卖被告宋在久、高秀荣位于蚌埠市财富广场××区××＃楼××商铺（××）层门面房所得价款并优先受偿偿还给原告。故对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十一条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告崔丽娟、宋瑞应偿还原告安徽五河农村商业银行股份有限公司贷款本金550万元及利息（从2016年6月21日起计算至借款结清日止）于本判决生效后十日内付清；
二、被告崔丽娟、宋瑞如逾期付款，则变卖被告宋在久、高秀荣位于蚌埠市财富广场A区9#楼817号商铺（1-3）层门面房抵押物，所得价款原告优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52876元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 崔海涛
审 判 员 周 云
人民陪审员 黄家宏
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 於丹凝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。