黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0104民初3769号
原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站，住所地禧龙陶瓷市场一期H区*号。
经营者游万锁，男，1968年7月9日出生，汉族，个体经营者，住所地黑龙江省伊春市伊春区。
委托代理人张志强，哈尔滨市道外区正义法律服务所法律工作者。
被告张新建，男，1976年8月6日出生，汉族，无固定职业，住所地福建省古田县。
委托代理人霍金霞，黑龙江格言律师事务所律师。
被告何体兴，男，1971年10月28日出生，汉族，无固定职业，住所地福建省永泰县。
原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站诉被告张新建、何体兴租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站委托代理人张志强、被告张新建委托代理人霍金霞到庭参加诉讼，被告何体兴经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月21日，原、被告签订租赁合同一份，被告何体兴提供担保，原告将钢管、扣件、套管、钢跳板租给被告，并约定日租金，2014年7月14日-2016年6月28日，被告欠租金319996.96元，维修费12654.9元，返还标的物折价款78328.8元，双方合同约定违约金为日3%，被告没有按合同约定给付租金，其行为已构成违约，被告林家环提供担保，应当承担保证责任。诉讼请求：1、二被告给付原告维修费1265.49元，返还标的物折价款78328.8元，租金347895.31元及违约金按合同约定日3%给付违约金。2、诉讼费用由被告承担
被告张新建辩称，租赁合同属实，欠租赁费属实，但是数额有问题，须要核对，折价款不同意原告的请求，没返还的租赁物没有那么多，违约金合同约定过高，请求予以调整，应按银行同期贷款利率给付，租金没给是因为工地一直没有拨工程款，原、被告合同约定拨付工程款后支付租金，一直没有拨付工程款。
被告何体兴未到庭，未答辩。
原告为证明其主张的事实成立，在举证期间内，举示证据如下：
证据一、租赁合同以及合同附件各一份。证明2014年6月21日原、被告签订租赁合同，租赁物为日租金，租金的结算方式第一个月供货完结，下个月5日前被告给付租金，违约金是日3%，运费由原告承担，返还运费由被告承担，由原告所在地诉讼解决。被告租赁期间丢失和报废的租赁标的物钢管每米20元。被告租赁期间的维修的租赁物钢管每根按1元，钢管每吨260米。
证据二、提货单55张，证明被告自2014年7月14日至2015年5月25日，提钢管163704.6米；钢跳板400块；套管9727根；扣件79243套。
证据三、退货单52张，证明被告张新建自2014年9月22日至2015年11月8日返还钢管160200.55米；扣件69245套；套管8639根；钢跳板380块。
证据四、租金计算表14份，证明自2014年7月14日至2016年6月28日合计欠租赁费364996元。
被告张新建为证明其主张的事实成立，在举证期间内，举示证据如下：
证据一、2015年11月21日赔偿单一份，证明被告欠原告赔偿金合计49956元。
证据二、租赁合同一份，证明工程款拨付，付给原告工程费，该注系原告委托代理人郑亚嗔书写。
被告何体兴在举证期间内，未举示证据。
庭审中，原告、被告张新建对对方举示的证据进行了当庭质证，并发表如下质证意见：
被告张新建对原告证据一无异议，但是被告手里的合同第2页的下面注明工程款拨付会给原告租金，因为工程款一直没拨付，所以未支付租金，被告没违约，不应该支付违约金；对证据二、三无异议；对证据四认为截止到2015年11月15日有张新建签字的计算表318164.49元无异议，且其中包含维修费，不应另行支付维修费，其后没有张新建签字的计算表有异议，因没有张新建签字，不予认可。
原告对被告张新建证据一真实性无异议，但该单据只是结算到2015年11月21日，是双方调解的结果，原告给被告单价打折了，未返还标的物的数量对，因为被告没有给付该款项，原告按照合同约定主张赔偿；对证据二合同真实性无异议，对注有异议，因为注是被告单方书写，原告合同没有此内容，此约定不是原、被告双方的共识，对原告没有约束力，注也不是郑亚嗔的字，不是原告写的。
通过对上述举示证据的质证与分析，经合议庭评议，本院认证如下：
原告举示的证据一、二、三来源合法、内容客观真实，与本案有关联，且被告张新建无异议，故对上述证据的证明效力，本院予以采信；原告证据四被告张新建对部分内容有异议，但该证据能够与原告证据一、二、三相互印证，故对该证据的证明效力，本院予以采信。
被告张新建举示的证据一，来源合法、内容客观真实，与本案有关联，且被告张新建对证据的真实性无异议，故对该证据的真实性，本院予以采信；对于证据二注部分，因与原告举示的证据一不符，被告张新建未举示其他证据佐证，故对该注的证明效力，本院不予采信。
通过对上述证据的分析与认定及庭审中当事人的陈述，本院认定事实如下：
2014年6月21日，原、被告签订租赁合同一份，约定原告租给被告钢管、扣件、油托，钢管租金每日0.012元/米，扣件租金每日0.009元/套，套管租金每日0.02元/根，碗扣架租金每日0.022元/根，最短期限90天，冬季报停最早11月15日停工，第二年3月15日开工。租金的结算方式按规定的日租金执行，下个月5日前被告给付租金，违约金按拖欠租金总额日3%加收，运费、装卸费用由被告承担；被告租赁期间丢失和报废的租赁标的物：钢管20元/米，扣件7.5元/套，油托20元/套赔偿；被告租赁期间维修的租赁物：钢管1元/根，油托缺螺帽5元/根，缺底座5元/根，底座变形3元/根；扣件1000套/吨，钢管260米/吨，顶托（油托）250套/吨，装袋费0.8元/袋，包括袋，30套/袋。
基于上述事实，本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，其内容依法成立且生效。原告已按合同约定将租赁物交付被告使用，被告应按合同约定履行给付租金及维修金的义务。被告未按合同约定给付租金及维修金，且部分租赁物未予返还，原告诉请被告给付租金、维修金并按合同约定赔偿损失，请求有理，应予支持。原告诉请被告按拖欠租金总额日3%给付违约金，不超过年利率24%部分应予支持。原告主张被告何体兴为担保人，但在原告与被告张新建签订的租赁合同中，被告何体兴未签字，故原告要求其承担担保责任，无事实及法律依据，不应予以支持。被告张新建主张原、被告合同约定拨付工程款后支付租金，一直没有拨付工程款的主张，因上述内容为手书，无书写人签名，且与原告举示的合同不符，对被告张新建该辩解理由，应不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、待本判决发生法律效力后，被告张新建立即给付原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站租金347895.31元；
二、待本判决发生法律效力后，被告张新建立即给付原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站维修费12654.9元；
三、待本判决发生法律效力后，被告张新建立即给付原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站租赁物赔偿款78328.8元；
四、待本判决发生法律效力后，被告张新建立即给付原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站上述拖欠租金违约金（以合同约定结算日拖欠租金本金为基数，自合同约定结算日次日起，按照年利率24%计算至本判决确定的实际给付之日止）；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7883元（原告已预交8073元），由被告张新建负担7883元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 吕维峰
代理审判员 刘秀英
人民陪审员 刘 淳
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 于春辉