新疆维吾尔自治区新源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4025民初2185号
原告：陶永新，男，1967年8月1日出生，汉族，无固定职业，住新疆新源县。
委托诉讼代理人：高双，新疆盛业（新源）律师事务所律师。
被告：谭称军，男，1974年2月14日出生，汉族，原住新疆新源县。（未到庭）。
被告：马志军，男，1972年2月28日出生，东乡族，农民。（未到庭）
原告陶永新与被告谭称军、马志军民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月12日立案受理后，依法由审判员李西让、代理审判员方拥军、人民陪审员丰玉兰组成合议庭，于2017年10月19日公开开庭进行了审理。原告陶永新及委托诉讼代理人高双到庭参加诉讼，被告谭称军、马志军经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶永新诉称：请求判令1、被告偿还借款本金15万元；2、支付利息27000元（自2016年6月16日至2017年6月15日）；3、支付违约金3万元；4、承担律师代理费17940元；5、第二被告对以上费用承担连带清偿责任；6、原告对第一被告提供的抵押物有优先受偿权（抵押物系位于新源县阿热勒托别镇哈拉西克村住宅区的房屋，栋号：XXX/阿镇XX）。7、被告承担诉讼费。事实与理由：2015年3月16日，原被告双方签订了借款合同，被告向原告借款15万元，原告与当日履行了交付该笔资金的义务，同日，被告将自己的位于新源县阿热勒托别镇哈拉西克村住宅区的房屋（栋号:XXX/阿镇XX）向原告办理了抵押登记。还款期限届满后，经多次催要，被告拒绝偿还，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法裁决。
被告谭称军、马志军未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明以下案件事实：2015年3月16日，原告陶永新与被告谭称军签订了借款合同，合同约定：被告谭称军向原告借款15万元，借款期限为6个月（2015年3月16日至2015年9月15日），原告以其自有的位于新源县阿热勒托别镇哈拉西克村住宅区的房屋（面积166.77平方米，房产证号2014字第XX**，土地面积714平方米，土地证号新土管2012第**号，栋号:XXX/阿镇XX）为还款向原告提供抵押担保；如被告不能按期还款，应承担偿还借款本金；未清偿部分按借款本金20%支付逾期利息和违约金、诉讼费、执行费；律师费、误工费、差旅费等实现债权的一切费用。合同签订后，原告与当日履行了交付该笔资金的义务，原被告对抵押物办理了抵押登记。同日，被告马志军在担保人书面及借据上签名，对被告谭称军所借15万元本金及2015年3月16日至2015年9月15日期间的利息13500元提供连带责任担保。还款期限届满后，被告谭称军支付原告2016年6月16日前的利息。余款经原告多次向两被告催要，两被告一直推脱未还。
上述事实，有原告陈述及原告提供的借款合同、借据、新源县农村信用社客户回单、担保人声明、律师费收费票据等证据予以证实。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告谭称军向原告陶永新借款15万元，并书写了借款合同，约定了还款期限。被告谭称军应当按照约定期限偿还借款，被告谭称军未按约定期限支付原告借款的行为已购成违约，应承担相应的民事责任。现原告陶永新依据借款合同向被告谭称军主张借款15万元的诉求有理有据，本院予以支持。原告陶永新与被告谭称军在借款合同中约定逾期还款，按借款本金20%支付逾期利息和违约金。现原告依据借款合同向被告谭称军主张利息27000元、违约金3万元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人即约定了逾期利息，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故原告主张的逾期利息和违约金应为36000元（15万×20‰×12个月2016年6月16日至2017年6月15日）。被告谭称军为该笔借款，以其自有的位于新源县阿热勒托别镇哈拉西克村住宅区的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。现原告主张对被告提供的抵押物有优先受偿权，符合法律规定，本院予以采信。原告依据借款合同向被告谭称军主张律师代理费17940元。因原告与被告谭称军在借款合同中约定，如不能按期还款，被告应承担律师费、误工费、差旅费等实现债权的费用。该约定系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律规定，本院予以采信。被告马志军以担保人身份在借据及担保声明上签字，约定为被告谭称军借款15万元及2015年3月16日至2015年9月15日期间的利息13500元提供连带责任担保，担保期间为直至借款人本息全额还清为止。〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释〉第三十二条规定：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行届满之日起二年。被告谭称军的借款于2015年9月15日到期，原告于2017年7月22日向本院提起诉讼，向被告谭称军、马志军主张权利，被告马志军的担保期间未过。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。由于被告马志军仅对2015年9月15日前的借款15万元及13500元利息承担保证责任，现被告谭称军已支付2016年6月16日前的利息，故被告马志军仅对借款15万元承担保证责任。被告谭称军为该笔借款提供了其自有的房屋作为抵押物，原告在以抵押物实现债权后，对不能实现借款本金15万元的剩余部分，被告马志军承担连带责任。被告马志军承担保证责任后，可向被告谭称军追偿。被告谭称军、马志军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了对原告主张的事实和证据进行辩驳的权利，对由此可能产生的不利法律后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释〉第三十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告谭称军于本判决生效后七日内支付原告陶永新借款150000元及利息、违约金36000元；
二、被告谭称军于本判决生效后七日内支付原告陶永新律师代理费17940元；
三、原告陶永新对被告谭称军位于新源县阿热勒托别镇哈拉西克村住宅区的房屋XXX/阿镇XX（房产证号2014字第XX**，土地证号新土管2012第**号）房屋享有抵押权，并对依法处分该抵押房产所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
四、原告陶永新在对被告谭称军抵押房屋实现抵押权后，对借款本金150000元的不足清偿部分，被告马志军承担连带清偿责任；
五、驳回原告陶永新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4674元，原告陶永新负担418元，由被告谭称军、马志军负担4256元。公告费710元，由被告谭称军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审 判 长 李西让
代理审判员 方拥军
人民陪审员 丰玉兰
二〇一七年十月三十日
书 记 员 唐 艳