内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0502民初3427号
原告：郑万德，男，1970年出生，满族，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。
委托诉讼代理人：孙桂贤，内蒙古蒙通律师事务所律师。
被告：孙万平，男，1945年出生，汉族，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。
被告：黄金荣，女，1946年出生，蒙古族，现住内�古自治区通辽市科尔沁区。
被告：孙玲，女，1976年出生，蒙古族，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。
原告郑万德与被告孙万平、黄金荣、孙玲民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑万德的委托诉讼代理人孙桂贤，被告孙万平、孙玲到庭参加诉讼，被告黄金荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑万德向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告孙万平、黄金荣偿还借款本金90000元，支付利息及违约金27000元，合计117000元；2.请求判决三被告按约定月利率13‰计算利息至本金付清时止；3.请求判决对被告孙万平名下的房屋享有优先受偿权；4.请求判决被告孙玲承担连带责任；5.请求判决由被告承担本案诉讼费�。事实和理由：2014年11月12日，被告孙万平、黄金荣因购买房屋向原告借款90000元，双方签订了《抵押借款合同》，约定借款期限为24个月，自2014年11月12日至2016年11月12日止，月利率为13‰，即每月1170元，同时约定了违约条款。被告孙万平、黄金荣用房屋提供抵押担保，并与原告签订了《房地产抵押合同》，同时在房产管理局办理抵押物登记手续。被告孙玲对上述借款提供了担保，并出具了《保证书》一份。合同签订时原告将90000元交付给被告孙万平、黄金荣，但是被告孙万平、黄金荣未按时还款，仅给付了从借款之日至2016年2月12日期间的利息，未偿还借款。经催要，仍未偿还，故提起诉讼。
被告孙万平辩称：原告所述借款属实，但是借款并非三被告所用，具体谁用了，我不清楚。我前女婿王某某带着我和黄金荣去房产局签了所有的借款手�，并签订了房产抵押和借款合同相关文件。我与原告不认识，是通过理财公司向原告借的款，也没有实际收到钱。我没有信用社的卡，也不知道谁将81960元存入该卡内。
被告黄金荣未作答辩。
被告孙玲辩称，被告孙万平、黄金荣分别是我父、母。借款事宜是我前夫王某某联系的，而且不是向郑万德本人借款。郑万德把钱通过理财公司对外放贷。虽然借款合同约定借款90000元，但是实际收到81960元，余款被理财公司作为中介费扣除。我虽然是该笔借款的担保人，但是并不认识郑万德。王某某是银行职工，他用我父亲孙万平的身份证在银行开户，借款打入卡内后，直接被王某某提取并使用。借款手续都是我们本人操作的，但是是在没有让我们了解合同的内容的情况下直接签字。作为担保人，我自愿用我的工资和财产履行担保责任，同意承担保证责任。
本院经审理认定事实如下：2014年11月12日，原告郑万德与被告孙万平签订了《抵押借款合同》，约定被告孙万平向原告郑万德借款90000元，借款期限自2014年11月12日至2016年11月12日止，月利率13‰，即每月利息1170元。同时约定，借款人在还款期限届满未足额偿还借款本息的，应另行向出借人每日支付全部借款本金0.5%的违约金。当日，被告孙万平、黄金荣就上述借款为原告出具借款凭证一枚载明金额为90000元的借款，被告孙万平为原告出具收据一枚，载明收到转账81960元、现金8040元。被告孙万平用其名下房屋（面积57.74平方米）为上述借款提供抵押担保，双方签订了《房地产抵押合同》，被告孙万平、黄金荣在该合同中签字，并在房屋产权管理部门办理了抵押登记手续，房屋产权管理部门为原告核发了房屋他项权证，抵押债权数额：90000元。被告孙玲为上述借款出具保证书一份，提供了保证担保，承诺：如借款人不按期履行还款义务，自愿用本人的工资和财产代为偿还本息。借款后，原告郑万德只收到了自借款日至2016年2月12日期间的利息，经原告催要，被告孙万平、黄金荣未偿还借款本金及其余利息，被告孙玲亦未履行保证责任。
另查明，借款90000元按照月利率13‰计算，自2016年2月12日至约定借款期满的2016年11月12日期间已发生的利息10530元（90000元×13‰×9个月）；约定借款期满后，按照原告一并按月利率2%计算利息及违约金的主张，借款90000元自2016年11月13日至2017年5月12日期间已发生利息及违约金10800元（90000元×2%×6个月），利息、违约金合计21330元。
上述事实，有原告郑万德出示的借款凭证、收据、信用社客户�单各一枚、抵押借款合同、保证书、房产证、房屋他项权证、房地产抵押合同各一份在卷，并有原告与被告孙万平、孙玲的一致陈述在卷。被告黄金荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，上述证据来源合法，且到庭被告不持异议，予以确认。另，被告孙玲出示以下证据：1、离婚证一份、离婚协议书及附带的债务明细一份，拟证明借款系王某某使用；2、通话录音一份，拟证明原告在借款期满前未向其主张债务，现要求其承担违约责任没有依据。上述证据经原告质证，对离婚证及离婚婚协议书的真实性无异议，但认为与本案没有关联性。对通话录音的真实性、合法性、关联性均有异议。经审查，被告孙玲出示的离婚证及离婚协议书来源合法，但与本案没有关联性，不予采信；通话录音不能支持被告的证明问题，不予采�。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告孙万平、黄金荣共同向原告借款90000元，借款到期后应当共同偿还借款及支付利息。虽然借款合同中被告黄金荣未以共同借款人的身份签字，但是在借款凭证中以共同借款人身份签字，而借款凭证是借款合同最终履行凭证，故被告黄金荣应当与被告孙万平共同偿还债务。关于原告请求的利息和违约金，因双方在抵押借款合同中约定了违约情形，即借款人在还款期限届满未足额偿还借款本息的，构成违约，据此约定，被告黄金荣、孙万平应承担逾期还款开始的违约责任，按照原告主张的期间，借款利息和违约金之和可以月利率2%为限予以支持；约定借款期内的利息应按双方约定利率计息；原告请求的后续利息可按原告主张的利率予以支持。被告孙玲自愿对上述借款承担保证责任，双方未约定保证范围、保证期间及保证方式，依法应按照连带责任保证对全部债务承担保证责任。因本案借款人自己提供了物的担保，即借款既有物的担保又有人的保证，且双方没有约定实现债权的顺序，故债权人应当依法先就该物的担保实现债权，保证人就抵押权人行使抵押物优先受偿权后仍不能全部受偿的部分承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告黄金荣经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩，视为放弃质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律后果，本院根据查明事实依法缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求部分成立，对成立的部分应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告孙万平、黄金荣于本判决生效后立即共同偿还原告郑万德借款90000元，给付利息及违约金21330元，共计111330元；并给付2017年5月13日至借款本金实际清偿之日期间以剩余借款本金为基数按月利率13‰计算的利息。
二、原告郑万德就上述第一项有权对被告孙万平名下的房屋（面积57.74平方米）以折价或者拍卖、变卖的价款在90000元范围内优先受偿。
三、被告孙玲对原告郑万德行使抵押物优先受偿权后仍不能全部受偿的部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告郑�德的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计1320元，由原告郑万德负担57元，被告孙万平、黄金荣、孙玲负担1263元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。
审判员 李秀兰
二〇一七年七月二十七日
书记员 何征超