安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖08民终869号
上诉人（原审被告、反诉原告）:邹雪明，农民。
委托诉讼代理人：洪文峰，湖北恩祺律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）:安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司,住所地安徽省宿松县。
法定代表人：张新建，该分公司执行董事。
上诉人邹雪明因与被上诉人安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司（以下简称宿松丰景建材公司）租赁合同纠纷一案，不服安徽省宿松县人民法院（2015）松民二初字第00294号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月17日立案后，依法组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。上诉人邹雪明及其委托诉讼代理人洪文峰、被上诉人宿松丰景建材公司的法定代表人张新建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邹雪明上诉请求：撤销安徽省宿松县人民法院（2015）松民二初字第00294号民事判决，依法改判或发回重审。事实和理由：一.一审认定事实不清，证据不足。1.一审认定租赁合同没有履行的原因是邹雪明造成错误。事实是，双方合同履行至2015年2月12日时，被上诉人负责人张新建停止供电，上诉人被迫停止生产，经政府、公安部门调解未达成一致，张新建要求与上诉人签订补充协议，将原协议中的结算方式变更为年产量确保6500万块标砖为基数上交承包费等内容，并阻止邹雪明销售。2015年2月26日邹雪明组织李长松等56名民工开始生产，因张新建拒绝送电，致使无法开工。李长松等56名工人到宿松县委、县政府上访，后经县委相关领导调解由邹雪明赔偿56名工人停工误工损失263300元。2.一审法院认定证据错误。一审以上诉人提供的证人未出庭作证为由，不予认定，但2015年11月30日证人邱某、陈某到一审法院预备出庭作证时，却被告知另行确定开庭时间而未能出庭作证。一审认为春节期间邹雪明要求停电是导致不能生产的原因亦错误，事实是张新建不向供电部门申请供电造成不能生产。一审将张新建提供的短信作为邹雪明不履行合同义务的依据错误，因当事人间的纠纷尚在审理中，且短信尚无电信部门的佐证。二、一审程序违法。1.判非所请。一审判令上诉人返还财产和支付自2016年4月1日至交付财产之日止的租金损失，被上诉人根本没有提出这些请求。2.一审未对驳回邹雪明反诉请求的依据和理由进行说理。三、一审适用法律错误。一审认为邹雪明迟延履行主要义务，且经催告后在合理期限内仍未履行，致使宿松丰景建材公司不能实现合同目的错误，首先，在诉讼过程中，通过法院向另一方当事人提出履行合同的义务，没有法律依据，不是合同法定解除的事由；其次，只有违约行为足以导致合同目的不能实现，守约方才能行使解除权。张新建强行要求邹雪明“以每万块砖300元的计价方式支付使用费”变更为“每年生产量为6500万块的生产基数，固定每月550万块，且335天不得停产”，在未得到邹雪明同意的情况下停止供电。邹雪明要求继续履行合同的行为不构成违约，更不属于根本性违约。再次，即使双方都违约，也应各自承担违约责任，权利义务终止，亦应公平判决返还邹雪明的财产，同时应对已经履行的进行结算，返还支付被上诉人的60万元保证金、10万元电费押金等。
宿松丰景建材公司辩称，一、由于邹雪明大量瞒报窑厂生产数量，不按时履行结算砖款的义务，答辩人依据合同法规定，于2015年2月6日提出补充协议，要求明确年生产时间、数量、派员统计产量等，并无不当。但邹雪明拒绝答辩人的合法要求，答辩人无违约行为。二、邹雪明称因张新建停电被迫停产不实，事实是因邹雪明要求报停800千伏安变压器，2015年2月12日供电部门停止供电；邹雪明又拖欠3月份电费13645.77元至3月29日才缴纳；邹雪明因未给工人购买保险及拖欠工资，导致工人上访，为平息事态发放了工人工资。三、答辩人的窑厂评估价值为2995万元，因邹雪明违约，导致窑厂停产，生产设备毁坏、闲置，损失巨大，应由其赔偿。四、变压器报停后，因长期未使用，其中两个电力户已被销户，产生了负面信誉记录，而且需缴纳基本电费、税费、矿产资源补偿费用，后果严重。
宿松丰景建材公司向一审法院起诉请求：1.判令解除原被告之间的《合作协议》；2.判令被告停产给原告造成的经济损失；3.判令被告承担本案违约责任；4.本案诉讼费由被告承担。2015年12月23日一审法院第三次庭审中，宿松丰景建材公司明确第2、3项诉讼请求为：判令因被告停产给原告造成的经济损失已发生实际损失174356.13元，间接损失1276260.30元；被告承担本案违约金60万元，被告将原告的机械设备恢复原状，并能正常运转的状态，被告交还原告全部的生产设施和生活设施。后宿松丰景建材公司再次明确其第2项诉讼请求为恢复原状。
邹雪明的反诉请求：1.依法判决邹雪明与宿松丰景建材公司2014年10月9日签订的《砖窑厂合作协议书》承包期限延长237天；2.宿松丰景建材公司承担违约金60万元；3.宿松丰景建材公司赔偿停电期间的经营收入和损失（停电损失申请鉴定，另包括赔偿农民工工资263300元）；4.宿松丰景建材公司承担本诉及反诉诉讼费用。
一审法院认定事实：2014年10月9日，邹雪明（乙方）与宿松丰景建材公司（甲方）签订《合作协议书》，约定：甲方将位于宿松县破凉镇宿松火车站窑厂承包给乙方经营，并提供窑厂经营设备和机械等配套设施；甲方或其法定代表人发生的债权债务由甲方承担，乙方在经营期间发生的债权债务由乙方自行承担；乙方生产资金自筹，生产产品自销，甲方不得干预；经营期限自2014年10月9日至2017年年底止，如甲方转让所属企业，确保乙方经营至年底止；乙方向甲方支付资产使用费按出窑砖数以每万块砖人民币300元计算，在经营期间，甲方必须免费提供合法采土区给乙方，无法提供属违约，乙方当月的销售量在下月20日与甲方结算；乙方向甲方预交违约金60万元，作为及时付费用的保证，签订本合同时，乙方支付甲方人民币30万元，另30万元在乙方正常生产时支付，合同期满，甲方一次性退还人民币60万元给乙方；乙方因经营窑厂产生的税费、水电等各项费用由甲方负责协调，乙方直接支付；在合同期限内，任何一方不得无故解除合同，甲方无故解除合同，应向乙方承担违约金60万元，并退还违约保证金60万元，乙方无故终止合同，不得要求退还保证金，合同期满退还60万元保证金。因合同解除或者期限届满终止合同，乙方尚未销售完毕的剩余产品，甲方应在窑厂内提供场地给乙方堆放，并允许乙方继续销售至其销售完毕（最长不超过二个月），或由甲、乙双方协商，由甲方按市场价回购乙方的剩余产品；合同期满或者合同解除时，乙方应按双方签字认可的设备清单将相应的设施交付甲方；本合同经甲乙双方签字后，乙方向甲方预交违约保证金60万元即发生法律效力。合同签订后，邹雪明向宿松丰景建材公司负责人张新建交纳了60万元的违约保证金，宿松丰景建材公司亦向邹雪明交付了窑厂场地、设施等，双方进行财产登记〔具体财产有：1、武汉弘毅砖机厂：50砖机2台（绞泥缸4台，自动切坯机2台）；2、第一条生产线：电动机14台（7.5kw1台，50kw1台，75kw1台，132kw1台，1.1kw2台，5.5kw1台，4kw1台，15kw1台，4kw电动滚筒机5台），运输皮带6条，吸铁1台；3、第二条生产线：电动机13台（7.5kw2台，50kw1台，132kw1台，1.1kw2台，5.5kw1台，4kw1台，15kw1台，4kw电动滚筒4台），运输皮带5条，吸铁1台；4、顶车机2台：（电机5.5kw2台，2.2kw2台），7.5kw气泵1台，排风电机9台，污水泵2台；5、控制柜10部：BX1－500F－3交流弧焊机1台,2.2kw切割机1台，钻床1台，钳桌1套，脚采黄油机1台，铁铮1台；6、发电机组1套（柴油机1台，发电机1台，电瓶2只）；配电房：控制柜7台，800kw变压器1台，80kw变压器1台；7、55kw风机1台，变频器1台，控制柜2台，窑上吊机1套，能运行带电瓶电动三轮进窑车8台，60v充电机8个，陈化车间供料机2套（2台）；8、无轮胎无电瓶进窑车5台，出窑车无电瓶2台，700mm风机2台（鼓风机）；9、破碎车间：供料机2套，锤破4台，圆筛2台，5.5kw电动滚筒3台，7.5kw电动机4台，7.5kw电动机2台，运输带12条（4kw电机滚筒10台，3kw电机1台），BX1－500A交流弧焊机1台，潜水泵4台，吸铁机2台，5.5kw电动机1台，控制柜7台，预备5.5kw电动滚筒1台，预备4kw电动滚筒1台，氧气瓶2只，乙炔瓶2只，液化气瓶1只，出窑灯线3根，插排线（1根8米1根30米），铲车充电器1台，煤化验机1台，氧气瓶1只，烘干机1台，电炒锅1只，电子天平称1台，备用绞龙2付（12只），备用切砖推头8件，备用上级绞龙半付（4只），备用挂梁5件，电风扇21台，备用小配料机1套（能运砖）；10、铁龙口：标砖4付、小标1付、花边1付、13孔5付、19孔4付、12孔1付、15孔1付、9孔1付、3孔1付；11、活动扳手1把（450*650），铁锤4把，八磅锤2把，梅花扳手大小总计19把，开口扳手大小总计9把，内六角扳手4个，铁皮剪刀2把，夹钳1把，角尺1把，钢尺1把，抽油机1支，洗车机1台，干燥车1136台；12、磅称1台，铁工具柜2个（1*1.5米），2台已坏真空泵，斗车12台，千斤顶2台（1台好的1台坏的）；13、窑厂的48门窑炉窑室〕。邹雪明亦组织修理机器设备并开始生产，并按合同约定以其生产的成品砖支付了使用费。2014年农历年前，邹雪明拟停止生产，向张新建申请停止供电，并于2015年2月11日缴纳电费48132.66元，供电部门遂于2015年2月12日暂停了宿松丰景建材公司800千伏安变压器的供电。之后，张新建向邹雪明提交一份补充协议，将双方之前约定的资产设施使用费的计算方式等作了相应变更，但未得到邹雪明的同意。后邹雪明以宿松丰景建材公司未能将800千伏安变压器供电等为由，于2015年3月31日起诉要求：1、依法判决邹雪明与宿松丰景建材公司于2014年10月9日签订的《合作协议书》合法有效及双方继续履行合同，履行合同的内容具体为：（1）、履行合同第四条即合同履行期限自2014年10月9日至2017年12月31日止；（2）、履行合同第三条即邹雪明经营砖窑厂自产自销，宿松丰景建材公司不得干预；3、履行合同第五条即邹雪明以每万块砖人民币300元的计价方式支付资源使用费。宿松县人民法院于2015年6月11日作出了（2015）松民二初字第00127号民事判决，确定2014年10月9日邹雪明与宿松丰景建材公司签订的《合作协议书》合法有效并判决驳回邹雪明其他诉讼请求。邹雪明不服判决结果，上诉于安徽省安庆市中级人民法院，案经安徽省安庆市中级人民法院二审，依法作出驳回上诉、维持原判的终审判决。在邹雪明诉宿松丰景建材公司租赁合同纠纷一案上诉期间，宿松丰景建材公司以其与邹雪明签订的《合作协议书》已无履行基础为由，起诉要求判如所请；邹雪明亦反诉要求判如所请。另在庭审中，邹雪明认可其刚开始实际生产40天，第一个月交纳宿松丰景建材公司14000余元，第二个月交纳3000元。2007年12月26日，宿松县价格认证中心对涉讼砖窑厂价格鉴定为2995万元。
一审法院认为：宿松丰景建材公司与邹雪明签订的《合作协议书》是双方在协商一致的基础上签订的，亦不违背法律法规强制性规定，合法有效。根据合同内容，双方形成租赁合同法律关系。根据合同法第九十四条第一款第（四）项的规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”。现宿松丰景建材公司要求解除《合作协议书》，而邹雪明反诉要求继续履行，并将《合作协议书》承包期延长237天。双方争议的焦点在于宿松丰景建材公司是否有停止供电等违约行为致使邹雪明不能生产。在邹雪明诉宿松丰景建材公司租赁合同纠纷案件审理过程中，宿松丰景建材公司于2015年6月1日开通了800千伏安变压器，后邹雪明亦并未组织生产。宿松丰景建材公司法定代表人张新建分别于2015年4月22日、4月30日、5月6日、6月1日以书面通知形式要求邹雪明投入生产，2015年6月1日、2日、3日、17日、18日、19日、20日以手机短信方式告知邹雪明于2015年6月20日投入生产、缴纳电费等事项，因邹雪明在宿松丰景建材公司规定的时间内即2015年6月21日前未投入生产，故张新建于2015年6月21日仍以手机短信方式发送了解除合作协议的意思表示。根据合同法的规定，符合合同解除的法定条件后，具有解除权的一方的解除合同意思表示通知到达对方。根据庭审查明的事实，邹雪明无证据证明宿松丰景建材公司有违约行为而致邹雪明不能生产，因此，窑厂生产与否责任在于邹雪明。邹雪明一直未组织人员进行生产，即可认为邹雪明迟延履行合作协议确定的主要义务，且经宿松丰景建材公司催告后在合理期限内仍未履行，致使宿松丰景建材公司不能实现收取租赁费的合同目的，故宿松丰景建材公司即具有了法定的解除权，解除协议的通知在本案受理之前即已到达邹雪明，邹雪明虽提出反诉要求继续履行合同，但一直没有履行合同的实际行为，窑厂一直处于停工的状态。在（2015）松民二初字第00127号一案中，因邹雪明未举证证明宿松丰景建材公司有违约事实，判决驳回了其要求宿松丰景建材公司继续履行合同的诉讼请求。本案中，宿松丰景建材公司明确表示同意送电并已实际开通用电，且要求邹雪明开工，因此，邹雪明认为宿松丰景建材公司违约不能成立。同时，在邹雪明不能举证证明宿松丰景建材公司违约的情况下，邹雪明一直不生产，即应视为违约，且致宿松丰景建材公司的合同目的不能实现。结合庭审查明的事实，邹雪明与宿松丰景建材公司已无继续履行合同的基础，所以对宿松丰景建材公司本诉要求解除合作协议书的诉讼请求予以支持，对邹雪明反诉要求其与宿松丰景建材公司签订的《合作协议书》承包期延长237天诉讼请求予以驳回。因合同解除，相应地，邹雪明应将其租赁的财产返还宿松丰景建材公司。对宿松丰景建材公司要求邹雪明将交付其使用的机械设备恢复原状、交还全部能正常运转的生产设施和生活设施的请求，因宿松丰景建材公司未能举证证明其交付给邹雪明的生产设备和生活设施的原状，但根据常理应是能正常使用、运转，予以支持交还财产并恢复至正常运转状态。根据《合作协议书》的约定，以及长期停产实际给宿松丰景建材公司造成租金减少的情况，由邹雪明向宿松丰景建材公司缴纳的60万元违约保证金应作为违约金赔偿给宿松丰景建材公司，即对宿松丰景建材公司要求邹雪明承担60万元违约金的诉讼请求予以支持，对邹雪明反诉要求宿松丰景建材公司承担60万元违约金的诉讼请求予以驳回。因此，对宿松丰景建材公司所举证据4、11的证明目的予以认定，对邹雪明所举证据8、9、10的证明目的不予采信。宿松丰景建材公司本诉要求邹雪明赔偿因停产给原告造成的经济损失中直接损失174356.13元、间接损失1276260.50元，损失的计算方式系其自行推算，无证据予以佐证，不予认定，但考虑到其损失客观存在，根据邹雪明自认交付的使用费以及该窑厂财产价值较大，酌定每月租金损失3万元，从2016年4月起开始赔付至财产返还之日，其余主张不予支持。宿松丰景建材公司所举的证据2、3、5、6、12、13、14、24、25的证明目的与其主张损失无关，故不予认定。邹雪明反诉要求宿松丰景建材公司赔偿其在停电期间的经营收入和损失，但其既无证据证明宿松丰景建材公司违约又无证据佐证其损失，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）、（三）、（四）项、第九十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除原告（反诉被告）安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司与被告（反诉原告）邹雪明签订的《合作协议书》；二、被告邹雪明（反诉原告）于2016年4月1日前返还原告（反诉被告）安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司下列财产并恢复至正常使用状态：1、武汉弘毅砖机厂：50砖机2台（绞泥缸4台，自动切坯机2台）；2、第一条生产线：电动机14台（7.5kw1台，50kw1台，75kw1台，132kw1台，1.1kw2台，5.5kw1台，4kw1台，15kw1台，4kw电动滚筒机5台），运输皮带6条，吸铁1台；3、第二条生产线：电动机13台（7.5kw2台，50kw1台，132kw1台，1.1kw2台，5.5kw1台，4kw1台，15kw1台，4kw电动滚筒4台），运输皮带5条，吸铁1台；4、顶车机2台：（电机5.5kw2台，2.2kw2台），7.5kw气泵1台，排风电机9台，污水泵2台；5、控制柜10部：BX1－500F－3交流弧焊机1台,2.2kw切割机1台，钻床1台，钳桌1套，脚采黄油机1台，铁铮1台；6、发电机组1套（柴油机1台，发电机1台，电瓶2只）；配电房：控制柜7台，800kw变压器1台，80kw变压器1台；7、55kw风机1台，变频器1台，控制柜2台，窑上吊机1套，能运行带电瓶电动三轮进窑车8台，60v充电机8个，陈化车间供料机2套（2台）；8、无轮胎无电瓶进窑车5台，出窑车无电瓶2台，700mm风机2台（鼓风机）；9、破碎车间：供料机2套，锤破4台，圆筛2台，5.5kw电动滚筒3台，7.5kw电动机4台，7.5kw电动机2台，运输带12条（4kw电机滚筒10台，3kw电机1台），BX1－500A交流弧焊机1台，潜水泵4台，吸铁机2台，5.5kw电动机1台，控制柜7台，预备5.5kw电动滚筒1台，预备4kw电动滚筒1台，氧气瓶2只，乙炔瓶2只，液化气瓶1只，出窑灯线3根，插排线（1根8米1根30米），铲车充电器1台，煤化验机1台，氧气瓶1只，烘干机1台，电炒锅1只，电子天平称1台，备用绞龙2付（12只），备用切砖推头8件，备用上级绞龙半付（4只），备用挂梁5件，电风扇21台，备用小配料机1套（能运砖）；10、铁龙口：标砖4付、小标1付、花边1付、13孔5付、19孔4付、12孔1付、15孔1付、9孔1付、3孔1付；11、活动扳手1把（450*650），铁锤4把，八磅锤2把，梅花扳手大小总计19把，开口扳手大小总计9把，内六角扳手4个，铁皮剪刀2把，夹钳1把，角尺1把，钢尺1把，抽油机1支，洗车机1台，干燥车1136台；12、磅称1台，铁工具柜2个（1*1.5米），2台已坏真空泵，斗车12台，千斤顶2台（1台好的1台坏的）；13、窑厂的48门窑炉窑室；三、被告邹雪明给付原告安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司60万元违约金（以其所缴纳的60万元违约保证金予以抵付），并从2016年4月1日起按每月3万元赔偿原告安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司租金损失至邹雪明返还判决第二项财产予原告安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司时止。四、驳回原告（反诉被告）安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）邹雪明全部反诉诉讼请求。本诉案件受理费17855.50元，由原告（反诉被告）安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司负担7855.50元，由被告（反诉原告）邹雪明负担10000元；反诉案件受理费4900元，由被告（反诉原告）邹雪明负担。
本院二审期间，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：一审认定的事实基本属实，本院予以确认。
本院另查明：2015年3月13日，邹雪明与56名工人代表李长松，在安徽文征律师事务所的见证下，签订一份《赔偿协议书》，协议内容为:邹雪明雇佣李长松等56名工人从事烧窑劳务，2015年2月26日等待开工，因宿松丰景建材公司断电无法开工，产生误工损失，2015年3月13日双方发生纠纷，经宿松县孚玉镇派出所调解，由邹雪明赔偿李长松等56名工人263300元误工损失。邹雪明现已赔偿完毕。
还查明：2014年12月6日邹雪明缴纳了10万元电费押金，由张新建出具了收条。经本院向宿松县供电部门调查，变压器的停用或开通申请，需经变压器在供电部门登记的用户向供电部门提出。
本院认为，本案二审争议的焦点是：导致窑厂停产的主要原因以及合同解除后的法律后果。
邹雪明与宿松丰景建材公司2014年10月9日签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，合法有效。从协议书约定“宿松丰景建材公司将窑厂给邹雪明自主经营，由邹雪明支付资产使用费”的内容看，一审认定双方系租赁法律关系正确。
关于造成窑厂停产的原因，从查明的案件事实看，2015年2月因值春节假期，邹雪明向宿松丰景建材公司法定代表人张新建申请暂停800千伏安变压器生产用电的供电，张新建遂向宿松县供电局申请报停，该变压器于2015年2月12日暂停。春节后，邹雪明要求恢复供电组织生产，张新建则向邹雪明提出重新签订《补充协议》，遭邹雪明拒绝。双方由此产生纠纷。邹雪明因无法开工，并赔偿工人误工损失，遂于2015年3月31日以宿松丰景建材公司未将800千伏安变压器供电为由，起诉要求继续履行合同。2015年6月1日，在一审法院（2015）松民二初字第00127号案件审理中，宿松丰景建材公司申请供电部门开通了800千伏安变压器。此后，邹雪明未组织窑厂生产。上述事实足以说明，宿松丰景建材公司未及时开通800千伏安变压器生产用电，是涉案窑厂停产的直接原因，故其应对窑厂停产承担过错责任。在一审法院审理中，宿松丰景建材公司开通了生产用电后，邹雪明亦未积极组织生产，其中固然有案件尚在审理中，纠纷尚未得到解决的因素，但邹雪明在（2015）松民二初字第00127号租赁合同纠纷案中诉讼请求和本案的反诉请求均是要求继续履行合同，在生产用电开通后，理应积极恢复生产，故其对窑厂停产至今亦具有一定过错，应承担相应过错责任。
关于合同应否解除的问题，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”，本案中，双方从2014年10月开始合作，约定合作期限至2017年底，而仅正常生产2个月，自2015年3月即发生纠纷并分别向一审法院提起诉讼，期间尚有矛盾激化经当地政府及公安部门调解后平息，客观上双方已经没有继续合作的基础。窑厂停产至今，双方订立合同的目的均难以实现，故对宿松丰景建材公司要求解除合同的诉讼请求，应予支持。
关于解除合同的法律后果，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。2015年2月26日，宿松丰景建材公司因未及时申请供电，致邹雪明无法开工，违约在先，其间邹雪明因相信合同能适当履行，雇佣工人所造成的人员工资的损失263300元，应由宿松丰景建材公司承担赔偿责任。自2015年6月1日生产用电开通后，邹雪明未组织生产，导致宿松丰景建材公司设备闲置，造成宿松丰景建材公司资产使用费的损失，亦应由邹雪明承担赔偿责任，参照双方履行合同期间正常生产时邹雪明给付的资产使用费第一个月为14000元，本院酌情认定每月资产使用费为14000元，自2015年6月1日起至涉案财产返还之日止。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，本案中，邹雪明租赁窑厂进行生产经营，现合同解除后，理应返还其承租时宿松丰景建材公司交付的设备，并恢复至正常使用状态。宿松丰景建材公司的诉讼请求是主张将窑厂的机械、设备等恢复原状，该项诉讼请求符合法律规定，故应予以支持。但一审法院判令邹雪明于“2016年4月1日前返还”，因本案尚在审理中，邹雪明无法履行。本院酌定于本判决生效之日起三十日内予以返还。
关于60万元违约保证金问题，依据双方《合作协议书》“合作期限内，任何一方不得无故解除合同，甲方（宿松丰景建材公司）无故解除的，应向乙方（邹雪明）交付违约保证金60万元，并退还违约保证金60万元，乙方无故终止合同的，不得要求甲方退还违约保证金”的约定，现宿松丰景建材公司以邹雪明不组织生产为由要求解除合同，但因窑厂停产至今双方均有过错，故宿松丰景建材公司应返还邹雪明60万元违约保证金；邹雪明反诉要求宿松丰景建材公司承担60万元违约金的诉讼请求亦不予支持。
关于电费押金10万元，因该费用系双方约定合同期满后在电费中扣除，现合同解除后，亦应按涉案财产返还之日的窑厂电表度数据实结算。
关于宿松丰景建材公司与邹雪明分别主张的其他损失，因均系自行估算，没有证据予以证明，故一审法院均未予认定正确。
综上所述，邹雪明的上诉请求部分成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持安徽省宿松县人民法院（2015）松民二初字第00294号民事判决第一项；
二、变更安徽省宿松县人民法院（2015）松民二初字第00294号民事判决第二项为：邹雪明于本判决生效之日起三十日内返还安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司涉案财产（详见本判决书附件），并恢复至正常使用状态；
三、撤销安徽省宿松县人民法院（2015）松民二初字第00294号民事判决第三、四、五项；
四、邹雪明于涉案财产恢复返还之日赔偿安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司自2015年6月起至涉案财产返还之日止的资产使用费，按每月14000元计算；
五、安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司于涉案财产恢复返还之日返还邹雪明60万元违约保证金；
六、安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司于涉案财产恢复返还之日赔偿邹雪明损失263300元；
七、驳回安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司的其他诉讼请求；
八、驳回邹雪明的其他反诉请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费17855.50元，由安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司负担8927.75元，邹雪明负担8927.75元；二审案件受理费22755元，由安庆市丰景页岩科技建材有限公司宿松分公司负担11377.50元，邹雪明负担11377.50元。
本判决为终审判决。
审 判 长 董华敏
审 判 员 王纯兵
代理审判员 甘 丹
二〇一六年九月六日
书 记 员 江 远
附件
涉案返还财产清单：1、武汉弘毅砖机厂：50砖机2台（绞泥缸4台，自动切坯机2台）；2、第一条生产线：电动机14台（7.5kw1台，50kw1台，75kw1台，132kw1台，1.1kw2台，5.5kw1台，4kw1台，15kw1台，4kw电动滚筒机5台），运输皮带6条，吸铁1台；3、第二条生产线：电动机13台（7.5kw2台，50kw1台，132kw1台，1.1kw2台，5.5kw1台，4kw1台，15kw1台，4kw电动滚筒4台），运输皮带5条，吸铁1台；4、顶车机2台：（电机5.5kw2台，2.2kw2台），7.5kw气泵1台，排风电机9台，污水泵2台；5、控制柜10部：BX1－500F－3交流弧焊机1台,2.2kw切割机1台，钻床1台，钳桌1套，脚采黄油机1台，铁铮1台；6、发电机组1套（柴油机1台，发电机1台，电瓶2只）；配电房：控制柜7台，800kw变压器1台，80kw变压器1台；7、55kw风机1台，变频器1台，控制柜2台，窑上吊机1套，能运行带电瓶电动三轮进窑车8台，60v充电机8个，陈化车间供料机2套（2台）；8、无轮胎无电瓶进窑车5台，出窑车无电瓶2台，700mm风机2台（鼓风机）；9、破碎车间：供料机2套，锤破4台，圆筛2台，5.5kw电动滚筒3台，7.5kw电动机4台，7.5kw电动机2台，运输带12条（4kw电机滚筒10台，3kw电机1台），BX1－500A交流弧焊机1台，潜水泵4台，吸铁机2台，5.5kw电动机1台，控制柜7台，预备5.5kw电动滚筒1台，预备4kw电动滚筒1台，氧气瓶2只，乙炔瓶2只，液化气瓶1只，出窑灯线3根，插排线（1根8米1根30米），铲车充电器1台，煤化验机1台，氧气瓶1只，烘干机1台，电炒锅1只，电子天平称1台，备用绞龙2付（12只），备用切砖推头8件，备用上级绞龙半付（4只），备用挂梁5件，电风扇21台，备用小配料机1套（能运砖）；10、铁龙口：标砖4付、小标1付、花边1付、13孔5付、19孔4付、12孔1付、15孔1付、9孔1付、3孔1付；11、活动扳手1把（450*650），铁锤4把，八磅锤2把，梅花扳手大小总计19把，开口扳手大小总计9把，内六角扳手4个，铁皮剪刀2把，夹钳1把，角尺1把，钢尺1把，抽油机1支，洗车机1台，干燥车1136台；12、磅称1台，铁工具柜2个（1*1.5米），2台已坏真空泵，斗车12台，千斤顶2台（1台好的1台坏的）；13、窑厂的48门窑炉窑室。
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；