福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第2717号
原告中国建设银行股份有限公司安溪支行，住所地福建省安溪县。
负责人庄祖英。
委托代理人王朝洪，男。
被告福建省安溪宝塔茶业有限公司，住所地福建省安溪县。
法定代表人林焕前。
被告林秋水，男，汉族，1953年10月10日出生，住福建省安溪县。
被告谢瑞真，女，汉族，1955年4月6日出生，住福建省安溪县。
被告林焕前，男，汉族，1975年4月21日出生，住福建省安溪县。
被告谭宇，女，汉族，1978年9月10日出生，住福建省安溪县。
原告中国建设银行股份有限公司安溪支行（以下简称安溪建行）与被告福建省安溪宝塔茶业有限公司（以下简称宝塔公司）、林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈桂树独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王朝洪到庭参加诉讼，被告宝塔公司、林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安溪建行诉称，2014年4月2日，原告与被告宝塔公司签订编号为2014年建泉安流贷字29号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：原告向被告宝塔公司提供流动资金贷款人民币700000元，期限1年，自2014年4月2日起至2015年4月2日止。该贷款合同项下的贷款利率为年利率，为固定利率，即起息日基准利率上浮35%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%。结息的方式采用按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告于2014年4月2日如约将合同款项交付被告宝塔公司使用。
2014年4月2日，被告林秋水、谢瑞真与原告签订编号为2014年建泉安高抵字8号《最高额抵押合同》（自然人版），以被告林秋水、谢瑞真位于安溪县凤城镇祥云路××号店（《房屋所有权证》证号：安房权证凤城镇字第××号，《国有土地使用权证》证号：安国用（2010）第002××号）及安溪县凤城镇祥云路××号店（《房屋所有权证》证号：安房权证凤城镇第××号，《国有土地使用权证》证号：安国用（2010）第002××号）作为被告宝塔公司在2014年4月2日至2017年4月2日期间在原告办理的人民币贷款等一系列债务提供最高额抵押担保，该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1090000元，双方依法向抵押登记机关办理相应抵押登记手续，他项权证编号为安房他证凤城字第2014014**号。
2014年4月2日，被告林焕前、谭宇与原告签订编号为2014年建泉安本高保字8号《本金最高额保证合同》（自然人版），自愿为被告宝塔公司与原告在2014年4月2日至2017年4月2日期间签订借款合同等所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，该最高额保证的担保范围为主合同项下不超过人民币700000元的本金余额，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
现双方约定的偿还贷款的期限均已到期，而被告宝塔公司未能按约定偿还贷款本金，被告林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇也未承担担保、保证责任。为此，诉讼请求：1.被告福建省安溪宝塔茶业有限公司立即归还原告借款本金人民币700000元及2014年12月21日至2015年4月2日止结欠15676.53元，以及自2015年4月3日起至还款之日止按合同约定及人行有关规定的相关利息（含复利、罚息）。
2.原告有权以被告林秋水、谢瑞真提供的抵押物折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。
3.依法判令被告林焕前、谭宇对上述债务承担连带清偿责任。
4.本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告宝塔公司、林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇均未作答辩，也未向本院提供证据材料。
在本院指定的举证期限内，原告向本院提供如下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证及负责人身份证明复印件各1份，证明原告诉讼主体资格。
2.被告宝塔公司营业执照、机构代码证、被告林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇身份证复印件各1份，证明四被告主体资格。
3.编号为2014年建泉安流贷字29号《人民币流动资金贷款合同》复印件一份，证明原告与被告宝塔公司依法签订人民币流动资金贷款的合同。
4.编号为2014年建泉安高抵字8号《最高额抵押合同》（自然人版）复印件一份，编号为安房他证凤城字第201**××号他项权证复印件，证明原告与被告宝塔公司依法签订《最高额抵押合同》（自然人版），并就相应的抵押物办理了合法的抵押登记手续，取得相应的他项权证。原告对被告林秋水、谢瑞真提供的抵押物享有合法抵押权。
5.编号为2014年建泉安本高保字8号《本金最高额保证合同》（自然人版）复印件一份，证明原告与被告宝塔公司依法签订《本金最高额保证合同》（自然人版），被告林焕前、谭宇为被告宝塔公司于原告在2014年4月2日至2017年4月2日期间签订借款合同等所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，该最高额保证的担保范围为主合同项下不超过人民币700000元整的本金余额，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向原告支付的其他款项和其他有关费用。
6.核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据）复印件一份，证明原告按照合同约定将贷款款项划至被告宝塔公司指定账户。
7.单位贷款账户资料查询单，证明被告宝塔公司拖欠贷款本息的事实。
本院认为，因被告宝塔公司、林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇未到庭参加诉讼，又未提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告安溪建行提供的上述证据，其来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，依法予以采信。
经庭审举证，并经本院认证，对本案的主要事实可作如下认定：
2014年4月2日，被告宝塔公司向原告安溪建行贷款人民币700000元，借款用途为日常生产经营，借款期限为12个月，贷款利率为年利率，为固定利率，即起息日基准利率上浮35%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为该合同所执行贷款利率上浮50%，同时，原告安溪建行与被告宝塔公司签订编号为2014年建泉安流贷字29号《人民币流动资金贷款合同》。
同日，被告林秋水、谢瑞真以其所有的位于安溪县凤城镇祥云路××号、××号店{《房屋所有权证》证号：安房权证凤城镇字第××号、第××号，《国有土地使用权证》证号：安国用（2010）第002××号、安国用（2010）第002××号}为上述贷款700000元提供最高额抵押担保，被告林秋水、谢瑞真与原告签订编号为2014年建泉安高抵字8号《最高额抵押合同》（自然人版），并依法办理了抵押登记，原告取得他项权证编号为安房他证凤城字第201**××号。
同时，被告林焕前、谭宇自愿向原告提供最高额连带责任保证，并与原告签订了编号：2014年建泉安本高保字8号《本金最高额保证合同》（自然人版），该最高额保证的担保范围为主合同项下不超过人民币700000元的本金余额，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
双方约定的还款期限届满后，被告宝塔公司未按约定返还借款本息，被告林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇也未履行担保保证责任。原告于2015年4月15日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告安溪建行请求被告宝塔公司返还借款本金并支付相应利息、罚息的诉讼请求，事实清楚，理由正当，应予以支持。被告林焕前、谭宇自愿为被告宝塔公司的借款承担连带担保责任，被告林秋水、谢瑞真提供其所有的址在安溪县凤城镇祥云路368号、370号店承担最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告要求林焕前、谭宇对本案款项承担连带清偿责任及被告林秋水、谢瑞真以其提供的抵押物承担抵押担保责任的诉讼请求，理由正当，予以支持。被告宝塔公司、林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自愿放弃举证、质证等权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1.被告福建省安溪宝塔茶业有限公司应于判决生效之日起15日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安溪支行借款人民币700000元及利息、罚息（自2014年12月21日起按合同约定和中国人民银行的有关规定计算至生效判决确定还款之日止）。
2.被告福建省安溪宝塔茶叶有限公司若未按时还款，则拍卖或变卖被告林秋水、谢瑞真所有的位于安溪县凤城镇祥云路368号店、安溪县凤城镇祥云路370号店给原告中国建设银行股份有限公司安溪支行优先受偿。
3.被告林焕前、谭宇对上述款项承担连带清偿责任。
本案案件受理费人民币10956元，减半收取5478元，由被告福建省安溪宝塔茶业有限公司、林秋水、谢瑞真、林焕前、谭宇负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 陈桂树
二〇一五年六月十一日
书记员 林玉琼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。