安徽省庐江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐江民二初字第00032号
原告：安徽银丰典当有限公司，住所地安徽省庐江县。
法定代表人：钱学庄，该公司董事长。
委托代理人：吴成立，该公司工作人员。
被告：江道友，男，1975年4月7日出生，汉族，农民，住安徽省庐江县。
被告：马坤田，男，1969年2月3日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。
原告安徽银丰典当有限公司与被告江道友、马坤田典当及民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月15日立案受理后，依法由审判员邢亚东担任审判长，与代理审判员莫少军、人民陪审员邓芳组成的合议庭，于2015年2月6日公开开庭进行了审理。原告安徽银丰典当有限公司委托代理人吴成立到庭参加诉讼，被告江道友、马坤田经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽银丰典当有限公司诉称：要求江道友偿还当金30万元及综合费201900元（综合费计算至2014年11月14日，并自2014年11月15日起按月利率3%支付综合费至实际给付之日）；如江道友未在法院规定的时间归还当金及支付综合费，则要求以当物（江道友所有的位于庐江县房屋拍卖、变卖的价款优先归还当金及支付综合费；马坤田对江道友的上述当金及综合费承担连带清偿责任；本案诉讼费由江道友、马坤田承担。
江道友、马坤田未作答辩。
经审理查明：安徽银丰典当有限公司是一家2009年1月12日注册成立的典当企业。江道友与马坤田系朋友。2011年6月28日，因经营需要，江道友与安徽银丰典当有限公司分别签订了合同编号为：2011年银丰（典）字第3208号《典当合同》、2011年银丰（抵）字第3208号《抵押合同》，约定由江道友以其与吴苏萍共有的位于庐江县一处商业用房作抵押典当，从安徽银丰典当有限公司取得当金20万元，同时办理了上述房产的抵押登记手续；典当期限为2011年6月28日至2011年8月26日；月综合费标准为当金的3%，计12000元；合同还对其他事项进行了约定。该两份合同由江道友及财产共有人吴苏萍与安徽银丰典当有限公司的法定代表人签字生效。两份合同签订后，双方办理了庐江县商业用房（的抵押登记手续，并取得了该房屋房地产他项权证（房地产他证庐字第013076号）。同时，马坤田与安徽银丰典当有限公司还签订了合同编号为：2011年银丰（保）字第3208号《保证合同》，约定马坤田为江道友取得的上述当金、综合费、利息、违约金、评估费、诉讼费过户税费等向安徽银丰典当有限公司承担连带保证责任；保证期限自典当合同确定的资金到期之日起至当金等还清之日；合同还对其他事项进行了约定。上述三份合同签字生效当日（2011年6月28日）安徽银丰典当有限公司向江道友支付了当金20万元。
2011年6月28日当天，江道友还与安徽银丰典当有限公司签订了一份《借款合同》（合同编号为：2011年银丰（借）字第3209号），约定江道友向安徽银丰典当有限公司借款10万元，期限2个月（2011年6月28日至2011年8月26日），借款按月利率3%计付利息，借款由马坤田提供连带责任保证；合同还对其他事项进行了约定。同日，马坤田与安徽银丰典当有限公司还签订了合同编号为：2011年银丰（保）字第3209号《保证合同》，约定马坤田为江道友取得的上述借款、利息、违约金、评估费、诉讼费过户税费等向安徽银丰典当有限公司承担连带保证责任；保证期限自借款合同确定的借款到期之日起至借款本息还清之日；合同还对其他事项进行了约定。上述两份合同签字生效之日（2011年6月28日）安徽银丰典当有限公司便向江道友支付了借款10万元。
另查明，安徽银丰典当有限公司在向江道友支付20万元当金、10万元借款时，分别从中预先扣下了月综合服务费12000元、6000元。
同时查明江道友取得上述当金、借款后，并未归还；对此安徽银丰典当有限公司多次向江道友、马坤田催讨；2014年11月12日马坤田向安徽银丰典当有限公司出具一份情况说明，再次明确其对江道友取得上述当金、借款承担连带清偿责任。然而江道友至今未向安徽银丰典当有限公司归还上述当金、借款，马坤田也未承担连带清偿责任。故而成讼。
证明上述事实的证据材料有：1、安徽银丰典当有限公司提供的《典当经营许可证》、《组织机构代码证》，证明安徽银丰典当有限公司系依法成立的从事典当经营活动企业法人的事实；2、安徽银丰典当有限公司提供的《典当合同》、《抵押合同》、《房地产抵押物清单》、《房地产他项权证》、《保证合同》、借据，证明安徽银丰典当有限公司与江道友对当金、典当期限、综合费率、综合服务费、绝当及绝当物品的处理的事项约定的事实；证明马坤田为江道友取得的上述当金及其综合费、利息、违约金、评估费、诉讼费过户税费等向安徽银丰典当有限公司承担连带保证责任的事实；3、安徽银丰典当有限公司提供的《借款合同》、《保证合同》、借据、情况说明，证明安徽银丰典当有限公司与江道友对借款金额、借款期限、利率等事项约定的事实；证明马坤田为江道友取得的上述借款及其利息等向安徽银丰典当有限公司承担连带保证责任的事实；4、安徽银丰典当有限公司提供的《典当合同》、《借款合同》、两份借据、情况说明及其委托代理人的当庭陈述，证明江道友未归还当金及综合费、未归还借款及其利息的事实；证明马坤田对江道友的前述债务未按约定承担连带清偿责任的事实；证明20万元的月综合费及10万元的利息（均为2个月）计18000元已被安徽银丰典当有限公司预先扣除的事实。
以上证据材料，业经庭审核实，具有真实性、合法性及与案件的关联性，足以证明案件的事实，其证明力本院予以确认。
本院认为：合法的典当、借款行为受法律保护。本案中，江道友将其所有的房屋作为当物抵押给安徽银丰典当有限公司，办理了房屋抵押登记手续，并取得当金。双方典当关系明确、具体且符合法律规定，依法应予以保护。现江道友未按《典当合同》、《抵押合同》的约定赎当或续当并支付当金综合费，违反了法律规定，故对安徽银丰典当有限公司要求江道友偿还当金及支付综合费的诉讼请求本院予以支持。对安徽银丰典当有限公司主张江道友支付的当金数额，因安徽银丰典当有限公司在江道友支付当金时预先从中扣除了综合费用12000元；依法当金金额应确定为188000元；安徽银丰典当有限公司在本案中主张的计算综合费的基准当金金额也应确定为188000元。对安徽银丰典当有限公司主张江道友支付当金综合费的利率标准超出中国人民银行规定的同期贷款利率标准四倍的部分，不符合相关法律规定，不予支持。同样，对安徽银丰典当有限公司主张江道友归还的借款金额也应扣除其预先扣除的2个月利息6000元，即94000元；对借款利率标准超出中国人民银行规定的同期贷款利率标准四倍的部分也应依法予以扣除。安徽银丰典当有限公司在江道友未支付当金及综合费等情形下以江道友典当房屋拍卖、变卖的价款优先清偿上述款项的主张，符合法律规定，本院予以支持；对典当房屋拍卖、变卖的价款仍不足清偿当金、综合费等款项的部分，由马坤田承担连带清偿责任。对江道友未归还的借款94000元及其合法利息，马坤田依法承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《典当管理办法》第三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江道友于本判决生效后十日内偿还原告安徽银丰典当有限公司当金188000元及其综合费165440元（按月利率20‰标准自2011年6月28日计算至2015年2月27日，此后仍按月利率20‰标准计算至本判决指定的给付之日）。
二、若被告江道友未按第一款规定的时间、金额向原告安徽银丰典当有限公司支付当金、综合费，则原告安徽银丰典当有限公司有权申请人民法院对被告江道友提供抵押的典当房屋庐江县商业用房进行拍卖、变卖，拍卖、变卖的价款优先用于偿还被告江道友所欠原告安徽银丰典当有限公司的当金及综合费。
三、对被告江道友提供抵押的典当房屋拍卖、变卖的价款仍不足清偿其所欠原告安徽银丰典当有限公司当金及综合费的部分，由被告马坤田承担连带清偿责任。
四、被告江道友于本判决生效后十日内偿还原告安徽银丰典当有限公司借款94000元及其利息82720元（按月利率20‰标准自2011年6月28日计算至2015年2月27日，此后仍按月利率20‰标准计算至本判决指定的给付之日），被告马坤田对被告江道友的该项借款本息承担连带清偿责任。
五、驳回原告安徽银丰典当有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8820元，由被告江道友、马坤田承担，。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 邢 亚 东
代理审判员 莫 少 军
人民陪审员 张 向 明
二〇一五年二月二十七日
书 记 员 张珏（代）