重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初6264号
原告：重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路39号庆泰大厦26层，统一社会信用代码915001066912273698。
法定代表人：赖瑾，重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司总经理。
委托诉讼代理人：ＸＸ，男，重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司员工，住重庆市沙坪坝区。
被告：黄德清，男，1964年9月27日出生，汉族，重庆德昌矿业集团有限公司董事长，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：黄鹏，重庆含宪律师事务所律师。
被告：方金华，女，1968年11月15日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝北区。
被告：黄逍，男，1989年10月24日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
被告：重庆德贤煤炭洗选有限公司，住所地重庆市丰都县三合街道名山大道271号第十层，统一社会信用代码91500230563468512U。
法定代表人黄德清，重庆德贤煤炭洗选有限公司总经理。
委托诉讼代理人：黄鹏，重庆含宪律师事务所律师。
被告：重庆德昌矿业集团有限公司，住所地重庆市丰都县三合街道名山大道271号第十层，统一社会信用代码91500230356797527M。
法定代表人黄德清，重庆德昌矿业集团有限公司董事长。
委托诉讼代理人：黄鹏，重庆含宪律师事务所律师。
原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司（以下简称新世纪公司）与被告黄德清、方金华、黄逍、重庆德贤煤炭洗选有限公司（以下简称德贤公司）、重庆德昌矿业集团有限公司（以下简称德昌公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新世纪公司的委托诉讼代理人ＸＸ，被告黄德清、被告德贤公司、被告德昌公司的委托诉讼代理人黄鹏及被告黄逍到庭参加诉讼。被告方金华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告新世纪公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄德清立即偿还原告借款本金500万元，并支付利息（利息以本金500万元为基数，从2015年1月26日起至本息结清之日止，按月利率2%计算）和逾期罚息（逾期罚息为应付利息的30%），利随本清；2、判令原告对被告黄逍名下位于重庆北部新区两套房屋享有优先受偿权；3、判令被告方金华、被告黄逍、被告德贤公司、被告德昌公司承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月26日，重庆捷升投资有限公司、原告、黄德清三方签订了编号为XSJWSX201****《委托贷款三方协议》，约定原告受重庆捷升投资有限公司的委托，向黄德清发放贷款500万元，期限、利率及其他约定与下述《委托贷款合同》约定一致。同日，黄德清与原告签订了编号为XSJW201****《委托贷款合同》，约定借款金额500万元，借款期限7个月，从2014年9月26日至2015年4月26日，借款利率为月利率2%。如借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定利率基础上加收30%确定。为保证按期偿还贷款，被告黄逍与原告签订《抵押合同》，自愿以其位于重庆北部新区两套房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告德贤公司、被告德昌公司、被告方金华与原告签订《保证合同》，自愿为借款提供连带保证担保。合同签订后，原告按约将借款划给了借款人。还款期限到期后，借款人未能按照《委托贷款合同》的约定按期足额偿还借款，担保方也未承担相应的担保责任。现原告诉至法院，要求判如所请。
被告黄德清、被告德贤公司、被告德昌公司辩称，原告所述属实。原告受重庆捷升投资有限公司委托放贷，其只是受委托人，实际放贷人为重庆捷升投资有限公司，重庆捷升投资有限公司才是本案适格原告，本案原告主体资格不适格，请求驳回原告的诉讼请求。
被告黄逍辩称，原告所述属实。黄德清是我父亲，方金华是我母亲。《抵押合同》和《保证合同》都是我签订，同意原告对抵押物优先受偿，要求我个人不承担保证责任。
被告方金华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年9月26日，重庆捷升投资有限公司（甲方）、新世纪公司（乙方）、黄德清（丙方）签订编号为XSJWSX201****《委托贷款三方协议》，约定甲方拟将自有资金委托乙方贷款给丙方，借款金额：500万元，用途：经营性流动资金，期限7个月，从2014年9月26日趣至2015年4月26日止，固定利率：月利率千分之二十。合同第九条约定，委托贷款到期后丙方不能偿还的，如需通过司法程序进行追索，乙方可以协助甲方为甲方的利益主动提起诉讼，经甲方要求并经乙方同意后由乙方向丙方提起诉讼的，甲方应承担乙方为此产生的一切支出的费用。同日，新世纪公司（甲方）与黄德清（乙方）签订《委托贷款合同》，约定借款金额：500万元，借款用途：经营性流动资金，借款期限：7个月，从2014年9月26日起至2015年4月26日止，还款方式：分期付息到期一次性还本，如乙方未按合同约定期限和金额归还借款和利息，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%至50%的利息，甲乙双方协商执行加收30%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。同日，德贤公司、德昌公司（甲方）与新世纪公司（乙方）签订XSJWDY201****-1号《保证合同》，方金华、黄逍（甲方）与新世纪公司（乙方）签订XSJWDY201****-2号《保证合同》，陶怡伶（甲方）与新世纪公司（乙方）签订XSJWDY201****-3号《保证合同》，该三份合同均约定保证担保的范围：主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式：连带责任保证。保证期间：自主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。同日，黄逍（甲方）与新世纪公司（乙方）签订XSJWDY201****号《抵押合同》，其抵押担保的范围与上三份《保证合同》一致。抵押物：重庆北部新区两套房产。同日，黄德清向新世纪公司出具《委托付款通知》，要求将其于2014年9月29日的借款500万元汇入何北重名下。
上述合同签订后，2014年9月29日，重庆捷升投资有限公司于向新世纪公司转账400万元，同日，新世纪公司向何北重转账500万元。抵押物于2014年10月9日办理了抵押登记。此后，被告黄德清未按约付息。借款到期后，被告黄德清也未按约归还本金。现原告诉至法院，要求判如所请。审理中，原告自愿撤回对陶怡伶的起诉，不追究其在本案中的连带担保责任。
本院认为，原告新世纪公司与被告黄德清签订的《委托贷款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应当按照合同约定履行。原告向被告黄德清发放了贷款，被告黄德清未按约定归还本息，属违约方，应承担相应的违约责任。原告要求被告归还借款本金500万元及利息，证据充分，本院予以支持。原告要求被告在月利率2%的基础上加收30%的逾期罚息，不符合最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，本院不予支持。被告德贤公司、德昌公司、方金华、黄逍自愿为被告黄德清的债务提供连带责任保证，其应对被告黄德清的债务承担连带清偿责任。涉案房屋设立了抵押，且已办理了抵押登记，原告依法享有抵押权优先受偿权。原告的诉讼请求，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。原告自愿撤回对陶怡伶的起诉，不追究其在本案中的连带担保责任，是其对自己权利的放弃，本院予以准许。被告的抗辩理由，于法无据，本院不予支持。被告方金华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄德清于本判决发生法律效力后十日内，立即偿还原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司借款本金500万元及利息（利息以500万元为基数，从2015年1月26日起至本息结清之日止，按月利率2%计算），利随本清。
二、原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司对被告黄逍名下位于重庆北部新区两套房屋享有优先受偿权。
三、被告方金华、被告黄逍、被告重庆德贤煤炭洗选有限公司、被告重庆德昌矿业集团有限公司对被告黄德清以上第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65350元，减半交纳32675元（原告已预交），由被告黄德清、被告方金华、被告黄逍、被告重庆德贤煤炭洗选有限公司、被告重庆德昌矿业集团有限公司负担，此款限于本判决发生法律效力后十日内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘 涛
二〇一七年六月六日
书记员 杨恩训