湖北省钟祥市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0881民初3032号
原告：中国农业银行股份有限公司钟祥市支行。住所地：钟祥市郢中镇承天大道中路*号。统一社会信用代码：914208818820718629。
负责人：雷军，行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：王守坤，男，1963年3月29日出生，汉族，系该行职员，住钟祥市。
委托诉讼代理人：商应海，湖北飞奥律师事务所律师。
被告:钟祥市楚钟磷化有限公司，住所地：湖北省钟祥市胡集镇，统一社会信用代码91420881182065613H。
法定代表人:邹明年，董事长。
被告:湖北楚钟新型建材有限公司，住所地：湖北省钟祥市胡集镇丽阳村，统一社会信用代码91420881571523702P。
法定代表人:向帮家，总经理。
被告:湖北明柱矿业有限公司，住所地：湖北省钟祥市胡集镇丽阳村，统一社会信用代码914208815715236817。
法定代表人邹光学，总经理。
被告:邹明年，男，1967年6月28日出生，汉族，住湖北省钟祥市，
被告:邹明柱，男，1962年12月21日出生，汉族，住湖北省钟祥市，
被告:薛琴，女，1967年4月23日出生，汉族，住湖北省钟祥市，
被告:李心珍，女，1963年11月23日出生，汉族，住湖北省钟祥市，
被告:邹甜，女，1985年7月17日出生，汉族，住湖北省钟祥市，
被告:邹光学，男，1935年8月19日出生，汉族，住湖北省钟祥市，
以上九被告委托诉讼代理人（特别授权代理）：邹永华，男，1963年10月19日出生，汉族，系钟祥市楚钟磷化有限公司副总经理，住钟祥市。
以上九被告委托诉讼代理人（特别授权代理）：朱雷，男，1979年7月4日出生，汉族，系钟祥市楚钟磷化有限公司法务部副主任理，住钟祥市。
原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行（以下简称“钟祥农行”）与被告钟祥市楚钟磷化有限公司（以下简称“楚钟磷化公司”）、湖北楚钟新型建材有限公司（以下简称“楚钟建材公司”）、湖北明柱矿业有限公司（以下简称“明柱矿业公司”）、邹明年、邹明柱、薛琴、李心珍、邹甜、邹光学金融借款、抵押、保证担保合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案后，根据原告钟祥农行的财产保全申请，本院于2017年11月30日作出（2017）鄂0881民初3032号民事裁定书，裁定冻结被告楚钟磷化公司、楚钟建材公司、明柱矿业公司、邹明年、邹明柱、薛琴、李心珍、邹甜、邹光学在金融机构的存款人民币2800万元或查封同等价值的财产。2017年12月1日，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钟祥农行的委托诉讼代理人王守坤、商应海，被告楚钟磷化公司、楚钟建材公司、明柱矿业公司、邹明年、邹明柱、薛琴、李心珍、邹甜、邹光学的委托诉讼代理人邹永华、朱雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钟祥农行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告钟祥市楚钟磷化有限公司偿还借款本金2500万元及利息、罚息、复利【其中：2015年6月19日借款本金2000万元（已偿还100万元）的利息以本金1900万元为基数，按照约定年利率6.175%从2017年2月21日起计算至偿还完毕时止；罚息以本金1900万元为基数，在约定年利率6.175%基础上上浮50%从2017年8月21日起计算至偿还完毕时止；复利分为正常欠息复利和逾期欠息复利,其中正常欠息复利从2017年2月21日起计算至偿还完毕时止,以每月所欠利息为基数按照年利率6.175%计算复利;逾期欠息复利从2017年8月21日起以每月所欠利息为基数在约定年利率6.175%基础上上浮50%(即年利率为9.263%)计算至偿还完毕时止。2015年12月11日借款本金600万元的利息以本金600万元为基数，按照约定年利率6.175%从2017年2月21日起计算至偿还完毕时止；罚息以本金600万元为基数，在约定年利率6.175%基础上上浮50%从2017年8月21日起计算至偿还完毕时止；复利分为正常欠息复利和逾期欠息复利,其中正常欠息复利从2017年2月21日起计算至偿还完毕时止,以每月所欠利息为基数按照年利率6.175%计算复利;逾期欠息复利从2017年8月21日起以每月所欠利息为基数在约定年利率6.175%基础上上浮50%(即年利率为9.263%)计算至偿还完毕时止】；2、原告请求法院依法判决对被告钟祥市楚钟磷化有限公司提供的抵押物【房屋所有权证号为钟祥市房权证胡集镇字第××号；国有土地使用权证号为钟国用（2009）第008-1号及钟祥市楚钟磷化有限公司机器设备】；对被告邹明年、薛琴提供的抵押物【房屋所有权证号为钟房权证胡集字第××号、国有土地使用权证号为钟国用（2009）第66-1-1号】；对被告邹明柱、李心珍提供的抵押物【房屋所有权证号为钟房权证胡集丙字第2003-××4、2003-03-0047号、国有土地使用权证号为钟国用（2009）第2581-1号】进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告请求法院判令被告钟祥市楚钟磷化有限公司赔偿律师代理费损失25000元；4、原告请求判令被告湖北楚钟新型建材有限公司、湖北明柱矿业有限公司、邹明年、邹明柱、邹甜、邹光学对上述第1项、第3项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由上列被告承担。事实和理由：2015年6月19日被告钟祥市楚钟磷化有限公司（以下简称楚钟公司）与原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行（以下简称农行钟祥市支行）签订一份《流动资金借款合同》（编号：42010120150002654），合同约定，借款金额为2000万元，借款年利率为6.63%，借款期限为一年，罚息自逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计算。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，农行钟祥市支行向被告楚钟公司发放贷款2000万元，借款凭证载明借款期限为2015年6月19日至2016年6月18日。2016年6月16日楚钟公司因流动资金出现问题，仅偿还本金100万元，剩余的借款本金和利息未能按期偿还，随后向农行钟祥市支行申请展期。2016年6月17日，被告楚钟公司、湖北楚钟新型建材有限公司、湖北明柱矿业有限公司、邹明柱、邹明年、邹甜、李心珍、薛琴、邹光学与原告农行钟祥市支行签订一份《借款展期协议》（编号：42010220160000394）。合同约定展期金额1900万元，展期到期日为2017年6月18日，借款年利率6.175%。该协议是对编号为42010120150002654的借款合同及编号为42100620151009006、42100620160613001、42100620150005251、42100620150005252、42100620150005239、42100620160005019的担保合同部分条款的调整和补充。
2015年12月11日被告楚钟公司与原告农行钟祥市支行签订一份《流动资金借款合同》（编号：42010120150005070），合同约定，借款金额为600万元，借款年利率为5.655%，借款期限为一年，罚息自逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计算。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，农行钟祥市支行向被告楚钟公司发放贷款600万元，借款凭证载明借款期限为2015年12月11日至2016年12月10日。2016年8月9日楚钟公司因流动资金出现问题，未能按期偿还借款，向农行钟祥市支行申请展期。2016年10月11日，被告楚钟公司、湖北楚钟新型建材（集团）有限公司、湖北明柱矿业有限公司、邹明柱、邹明年、邹甜、李心珍、薛琴、邹光学与原告农行钟祥市支行签订一份《借款展期协议》（编号：42010220160000655）。合同约定展期金额600万元，展期到期日为2017年12月10日，借款年利率6.175%。该协议是对编号为42010120150005070的借款合同及编号为42100620151009006、42100620160613001、42100620150005251、42100620150005252、42100620150005239、42100620160005019的担保合同部分条款的调整和补充。
2015年6月15日被告楚钟公司与农行钟祥市支行签订一份《最高额抵押合同》（编号：42100620150005251）。合同约定被告楚钟公司将其使用的国有土地使用权【证号为钟国用（2009）第008-1号】进行最高额抵押担保。抵押期限自2015年6月15日起至2018年6月14日止，担保金额为800万元，并办理了抵押登记手续，土地他项权证号为钟土他项（2015）第221号。
2015年6月15日被告邹明柱、邹明年与农行钟祥市支行签订一份《最高额抵押合同》（编号：42100620150005252），合同约定被告邹明柱、邹明年分别将其使用的国有土地使用权【土地使用权证号为钟国用（2009）第2581-1号、钟国用（2009）第66-1-1号】进行最高额抵押担保，担保期限为2015年6月15日至2018年6月14日止，担保金额为870万元，并办理了抵押登记手续，土地他项权证号为钟土他项（2015）第219号。
2015年6月15日被告钟祥市楚钟磷化有限公司、邹明柱、李心珍、邹明年、薛琴与农行钟祥市支行签订一份《最高额抵押合同》（编号：42100620150005239），合同约定被告钟祥市楚钟磷化有限公司、邹明柱、李心珍、邹明年、薛琴将其所有的房屋所有权【证号为钟祥市房权证胡集镇字第××号，钟房权证胡集丙字第2003-××6、2003-03-0047号，钟房权证胡集字第××号】进行最高额抵押担保。担保期限为2015年6月15日至2018年6月14日止，担保金额为1000万元，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为钟房他证胡集字第××号。
2016年6月12日被告楚钟公司与农行钟祥市支行签订一份《最高额抵押合同》（编号：42100620160005019）。合同约定被告楚钟公司以其所有的机器设备进行最高额抵押担保，担保最高限额为3500万元并在钟祥市工商行政管理局办理了动产抵押登记手续，动产抵押登记编号为2016045。
2015年10月9日被告邹明年、邹明柱与农行钟祥市支行签订一份《最高额保证合同》（编号：42100620151009006）。合同约定被告邹明年、邹明柱自愿为楚钟公司的借款提供最高额保证担保，保证担保金额为6800万元，担保期限为借款合同期满后的二年。
2016年6月13日被告湖北楚钟新型建材（集团）有限公司、湖北明柱矿业有限公司、邹甜、邹光学与农行钟祥市支行签订一份《最高额保证合同》（编号：42100620160613001）。合同约定被告湖北楚钟新型建材（集团）有限公司、湖北明柱矿业有限公司、邹甜、邹光学自愿为楚钟公司的借款提供最高额保证担保，保证担保金额为6750万元，担保期限为借款合同期满后的二年。
以上六份最高额担保合同的担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
借款合同到期后，被告楚钟公司本金仅偿还本金100万元，利息偿还至2017年2月20日止。2017年9月30日原告向被告送达了《贷款提前到期通知书》，要求被告收到通知后履行还款义务，可是，被告依然予以拖延偿还借款本息。
另查明，2016年12月15日湖北楚钟新型建材（集团）有限公司更名为湖北楚钟新型建材有限公司，承继了湖北楚钟新型建材（集团）有限公司的债权债务。
综上所述，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农行钟祥市支行按照约定将款借给被告楚钟公司使用，被告楚钟公司违反约定未按时履行还款义务，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担民事责任。被告钟祥市楚钟磷化有限公司、邹明柱、李心珍、邹明年、薛琴系上述借款的抵押人，应以抵押财产在担保责任范围内承担责任。同时，被告邹明年、邹明柱、湖北楚钟新型建材（集团）有限公司、湖北明柱矿业有限公司、邹甜、邹光学系被告楚钟公司的担保人，应当在担保责任范围内承担连带责任。
原告钟祥农行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：A1/2015年6月19日、12月11日原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、借款凭证、《借款展期协议》、《贷款提前到期通知书》各二份；A2/2015年6月12日、15日原、被告签订四份《最高额抵押合同》及土地和房屋他项权证一组；A3、2015年10月9日和2016年6月13日被告邹明年、邹明柱、楚钟建材公司、明柱矿业公司、邹甜、邹光学与钟祥农行签订二份《最高额保证合同》；A4、委托代理合同、授权委托书、收据各一份。
被告楚钟磷化公司、楚钟建材公司、明柱矿业公司、邹明年、邹明柱、薛琴、李心珍、邹甜、邹光学辩称，借款、担保属实，因企业目前经营困难，无能力偿还。对原告的诉讼请求，恳请法院依法判决。
被告楚钟磷化公司、楚钟建材公司、明柱矿业公司、邹明年、邹明柱、薛琴、李心珍、邹甜、邹光学亦未提交证据。
本院认为，被告楚钟磷化公司、楚钟建材公司、明柱矿业公司、邹明年、邹明柱、薛琴、李心珍、邹甜、邹光学承认原告钟祥农行在本案中主张的事实，故对原告钟祥农行主张的事实予以确认。被告楚钟磷化公司未按期偿还借款本金及利息，其行为违约，应承担违约责任。原告钟祥农行要求被告楚钟磷化公司偿还借款本金2500万元并支付利息、罚息的请求有理，予以支持,但要求支付复利的请求依据不足，不予支持。被告楚钟磷化公司、邹明年、薛琴、邹明柱、李心珍用其房屋、土地抵押担保，现原告钟祥农行要求以被告楚钟磷化公司、邹明柱、李心珍的抵押物折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿之请求，依法有据，予以支持。被告楚钟建材公司、明柱矿业公司、邹明年、邹明柱、邹甜、邹光学自愿为被告楚钟磷化公司借款提供保证担保，理应承担保证责任，现原告钟祥农行要求其承担连带清偿责任，符合法律规定，予以支持。原告钟祥银行要求被告支付律师费25000元，因合同有约定，且支付的律师费用符合《湖北省律师服务收费管理办法》收费标准，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告钟祥市楚钟磷化有限公司偿还借款本金2500万元及利息、罚息【其中：2015年6月19日借款本金2000万元（已偿还100万元）的利息以本金1900万元为基数，按照约定年利率6.175%从2017年2月21日起计算至2017年9月30日止；罚息以本金1900万元为基数，在约定年利率6.175%基础上上浮50%，从2017年10月1日起计算至偿还完毕时止。2015年12月11日借款本金600万元的利息以本金600万元为基数，按照约定年利率6.175%从2017年2月21日起计算至2017年9月30日止；罚息以本金600万元为基数，在约定年利率6.175%基础上上浮50%，从2017年10月1日起计算至偿还完毕时止】；
二、被告钟祥市楚钟磷化有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行律师费25000元；
三、原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行对抵押合同项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价格在被告湖北楚钟磷化有限公司不能清偿本判决书主文第一、二项所确认的债务范围内优先受偿；
四、被告湖北楚钟新型建材有限公司、湖北明柱矿业有限公司、邹明年、邹明柱、邹甜、邹光学对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行的其他诉讼请求。
上述第一、二项，限本判决书生效之日起十日内履行。逾期支付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费166800元，减半收取83400元，财产保全费5000元，合计88400元，由原告中国农业银行股份有限公司钟祥市支行负担400元，被告湖北楚钟磷化有限公司、湖北楚钟新型建材有限公司、湖北明柱矿业有限公司、邹明年、邹明柱、薛琴、李心珍、邹甜、邹光学负担88000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 员 陈立忠
二〇一七年十二月十一日
法官助理 谭翛予
书 记 员 赵 品