重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初12413号
原告:刘利，女，1967年10月8日出生，汉族，住重庆市合川市。
被告：重庆乾亿众商贸有限公司，住所地重庆市渝中区陕西路9号附2号14-11＃，统一社会信用代码915001035656048646。
法定代表人：张泽槟，董事长。
委托诉讼代理人：梁琪，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：祝浪，北京盈科（重庆）律师事务所实习律师。
被告：重庆基良房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区解放西路（金紫门大楼）32层，统一社会信用代码91500103621901848W。
法定代表人：李水鑫，董事长。
委托诉讼代理人：梁琪，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：祝浪，北京盈科（重庆）律师事务所实习律师。
原告刘利与被告重庆乾亿众商贸有限公司（以下简称乾亿众公司）、被告重庆基良房地产开发有限公司（以下简称基良公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘利，被告乾亿众公司及被告基良公司的委托诉讼代理人梁琪、祝浪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘利向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《商铺经营使用权出让合同》；2、判令两被告退还原告商铺经营使用权出让金、统一装修及设施、设备使用费共计87733元，并从2015年5月17日起以87733元为基数按照中国人民银行同期贷款利率标准支付资金占用利息损失，直至本金还清为止；3、本案诉讼费由两被告承担。事实及理由：原告与乾亿众公司于2015年5月17日签订了商铺经营使用权出让合同，约定乾亿众公司将位于重庆市渝中区陕西路9号重庆地标时代购物广场商场3-080、3-087号商铺租给原告使用。合同签订后，原告向乾亿众公司支付了合同相关费用87733元，剩余款项在原告进场后支付。但合同签订至今，乾亿众公司迟迟不能将商铺交给原告使用，期间还多次停工。2016年8月8日，乾亿众公司在原告多次要求下，出具了承诺书，由乾亿众公司和基良公司加盖印章，同时基良公司承诺对乾亿众公司的债务承担共同偿还的责任。承诺书确定的交付时间为2016年12月31日，但至今乾亿众公司未能将商铺交给原告使用。
被告乾亿众公司辩称，乾亿众公司与基良公司是长期租赁关系，乾亿众公司承租了基良公司所有的房屋，包括涉案的商铺。同意原告的所有诉讼请求。
被告基良公司辩称，涉案合同的相对方并不是基良公司，合同第一页明确写明合同甲方为乾亿众公司，并且当时缴费开具的收据上的财务专用章也是乾亿众公司。2016年8月8日，当时商户要求基良公司也在承诺书上盖章，基良公司迫于无奈，才在上面盖章。但基良公司只承诺2016年9月复工确保年底能够交付商铺，至于退款事宜应由乾亿众负责。
经审理查明，2015年5月17日，乾亿众公司（甲方，出让人）与刘利（乙方，受让人）在重庆市渝中区签订《商铺经营使用权出让合同》一份，该合同约定：甲方将重庆市渝中区陕西路9号重庆地标时代购物广场商场3080、3087号商铺房屋经营使用权出让给乙方作为针织类经营业态的专业经营商；房屋建筑面积分别为43.13平方米，套内面积为19.41平方米；出让期限为自2015年9月6日起至2021年3月5日止，最终以商场开业时间为准；乙方采取按揭贷款付款的方式支付出让金；乙方应于本合同签订之日向甲方一次性缴纳统一装修及设施、设备使用费111025元；进场日为2015年8月6日，甲方有权对该日期进行一次调整；因特殊原因甲方未能按约定进场日向乙方交付房屋，给予最长不超过3个月的顺延期，在该顺延期内，甲方不承担违约责任，乙方不得解除合同，商场开业时间可依次顺延；甲方未按约定向乙方交付房屋，每迟延一日，甲方应向乙方支付1000元的违约金，延迟超过30日，乙方有权解除合同。该合同并对双方的其他权利及义务进行了约定。
2015年5月17日，乾亿众公司出具《收据》一份，载明：交款单位刘利；人民币111025元；收款事由：定金60000元、折扣23292元、实收27733元。
2016年8月8日，乾亿众公司向刘利等商户出具《承诺书》一份，主要内容为：我司现对地标项目后续工作做以下承诺：1、认真积极做好招商、融资工作，尽快解决项目资金问题，争取9月复工，确保年底能够交付商铺。2、坚决要求退铺的商户，我司承诺2016年10月30日前退清全款。3、商铺交付时间：2016年12月31日。乾亿众公司和基良公司在该《承诺书》上加盖了公章。此后，乾亿众公司未向刘利交付商铺，也未退还刘利所交款项。
上述事实，有《商铺经营使用权出让合同》、2015年5月17日收据一份、承诺书以及双方当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告刘利与被告乾亿众公司于2015年5月17日签订的《商铺经营使用权出让合同》是合同双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律强制性规定，属有效合同，双方均应按照约定全部履行各自的义务。在前述合同签订后，原告刘利按约支付相应款项，但被告乾亿众公司至今未按约交付商铺，已违反合同约定，应依法承担违约责任。现原告刘利起诉要求解除前述合同及要求被告乾亿众公司返还87733元的诉讼请求，有相应的事实和合同依据，本院依法予以支持。
关于原告请求的违约金的计算标准及计算期间。因原告请求的违约金的计算标准低于双方所签《商铺经营使用权出让合同》约定标准，且并未违反相关法律之规定，本院予以确认。鉴于本案原、被告双方均一致同意解除双方所签《商铺经营使用权出让合同》，结合《商铺经营使用权出让合同》的约定，本院依法确认违约金计算期间从原告交款之日即2015年5月17日起计算至被告实际退还原告已交款87733元之日止。
关于原告刘利要求被告基良公司承担合同责任的诉讼请求。因被告基良公司并非案涉《商铺经营使用权出让合同》的相对方，也未收取原告相应的钱款，基良公司在2016年8月8日的《承诺书》上加盖其公司印章的行为并无任何实质意义。原告刘利亦未向法庭举示其他确实充分的证据证明被告基良公司应当承担合同责任。因此，对原告刘利的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告刘利与被告重庆乾亿众商贸有限公司于2015年5月17日签订的《商铺经营使用权出让合同》于本判决生效之日解除。
二、被告重庆乾亿众商贸有限公司于本判决生效后立即退还原告刘利商铺使用权出让金、统一装修及设施设备使用费87733元。
三、被告重庆乾亿众商贸有限公司从2015年5月17日起，以87733元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准向原告刘利计算支付资金占用损失直至87733元还清之日止。
四、驳回原告刘利的其他诉讼请求。
如果被告重庆乾亿众商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计1860元，由被告重庆乾亿众商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 颜莉丽
二〇一七年六月二十一日
书记员 余 峥