河北省巨鹿县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）巨民一初字第104号
原告周某，下岗待业人员。
委托代理人袁春英。
被告曹某某，农民。
委托代理人曹某甲，女，农民，系被告曹某某女儿。
委托代理人卢彪，河北杭天律师事务所律师。
原告周某诉被告曹某某所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周某及其委托代理人袁春英、被告曹某某的委托代理人曹某甲、卢彪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告周某诉称，1999年我与曹某乙协商同意，曹某乙将自己使用的位于巨鹿县城张王疃公路南、县医院职工住宅区（现为朝阳165号）崔某某名下的一处宅基转让给我使用。该处土地东至宅区通道，西至王庄地，南至王庄地，北至田金环宅院，用地面积232平方米，同年9月份至2000年期间在我舅父周某甲等的资助下，我在该土地上先后建起北屋、西配房及过道，我一直在该房居住并于2003年在该宅院结婚。2013年我将该宅院租赁给刘某某使用。2013年9月5日被告带领另外一名男子进入院内，将玻璃打碎，把北屋门弄开住进屋内，租赁人告知我情况，我报案后被告谎称是家庭矛盾，派出所未作处理。之后被告始终赖着不走，将我的缝纫机、灶具、被褥等生活用品偷偷拿走，将我家种的树卖掉，被告的行为严重侵犯了我的财产权和正常居住权，为此请求法院确认我对巨鹿县城朝阳路165号宅基内的房屋享有财产所有权，本案的诉讼费由被告负担。
被告曹某某辩称，该争议房屋是1999年3月份我请柳行建筑队建造的，完全是我个人出资，不存在借周某甲6万元的事。现在该房屋是我在居住和使用，我是房屋的所有权人，应驳回原告诉讼请求。
经审理查明，该讼争的房产现位于巨鹿县城朝阳路南（原县医院家属院），系北屋三间、西屋一间包含过道的宅院一处，该房产建造在崔某某名下的巨土国用（89）字第1110号宅基地上，崔某某已将该宅基地使用权转让给曹某乙，未办理变更登记。对以上事实，原、被告双方无争议，本院予以确认。
本案调查重点为原告是否享有该讼争房产的所有权，原告为证明其主张提交如下证据：一、宅基地转让协议一份载明：“转让人曹某乙，被转让人周某，转让人有宅基地壹处系国有土地证…经中间人党玉普介绍转让人与被转让人协商，转让人把其宅基地转让给被转让人使用，崔某某名的国有土地使用证和转让费双方当面兑现，立本协议为证。转让人曹某乙被转让人周某1999年9月30日”。原告称，该协议是由曹某某书写的，上面的“曹某乙”的签名是也是曹某某写的。二、国用（89）字第1110号土地使用证，载明：“土地使用者：崔某某，地址：张王疃公路南，用途：宅基。东至宅区通道，西至王庄地，南至王庄地，北至田金环宅院，用地面积232平方米，建筑占地120平方米”。三、2000年1月20日曹某某的收到条一张，载明：“今收到某某庄周某甲为给外甥周某在巨鹿县城朝阳路建设宅院（看不清）次共交给现金陆万元。给周某建房管理人收款人周某养父曹某某。2000年元月20日见证人林某某田广发曹某乙郭书申”。四、周某身份证及户口本复印件一份，均显示周某住址为巨鹿县朝阳路165号。五、加盖巨鹿县供电公司内部专用章的周某的用电记录一份。六、机打的2012年6月18日巨鹿县医院住宅小区水费缴纳登记表一份。七、2013年9月13日刘某某的书面证明一份，载明：“我叫刘某某，刘酒务村人，我今年上半年租赁本院已有几个月。2013年9月5日下午，有2人来到周某家打碎玻璃后将北屋门打开进入室内…”。八、加盖巨鹿县公安局新华派出所的证明一份，载明：“2013年9月5日我所接110指令到烟草东侧医院家属院出警到达现场后经过调解，曹某某因住房问题和其养子周某发生矛盾，是纠纷问题，不是案件。告知当事人对方到法院解决后我所工作人员回单位”。九、2013年12月郭某某的书面证明一份，证明2006年8月份其带人去周某家干活，北屋房涂料活儿，工料费一共500元，周某已付清。十、2013年12月12日王某某的书面证明一份和收费收据一张，证明周某于2008年10月份在其门市购买三不误采暖炉，总费用1800元。十一、2013年12月30日杜某某的证明一份，证明2002年为周某安装采暖炉一套，共计2600元。十二、巨鹿县人民法院（2006）巨民一初字第392号民事判决书一份，证明原告母亲与被告已解除婚姻关系，且双方无共同财产。十三、加盖有巨鹿县教育局办公室印章的证明一份，载明：“张某某同志于1994-2008年在监察审计股担任股长职务，在教育局工作期间协助其他工作人员开展机关家属院规划工作。”十四、教育局机关家属院规划示意图复印件一份，为证明该争议房产占用的土地在1999年期间南邻是王某某，并不是李某某。十五、2014年5月19日李某某的证明一份，证明其是2002年农历正月初六开始建造房屋的。
原告申请证人周某甲（男，1942年9月23日出生，汉族，退休人员，住巨鹿县，系原告的舅舅）出庭作证，称：99年八、九月份，我在周某丙租赁的房子分三次给周某6万元建房款，我让曹某某给出个依据，曹某某给写了收条。这个钱由曹某某代管，主持盖房，因为当时周某在部队当兵，曹某某出具这个条的时候我没在场，我不认识曹某乙。这个钱至今没有还我。证人周某乙（男，1953年10月7日出生，汉族，农民，住巨鹿县，与原告是乡亲关系）作证，称：具体时间记不清了，十多年的事了，周某甲分3次给周某六万元，说是给周某盖房用的，我和周某甲一块去的。证人周某丙（女，1956年12月1日出生，汉族，退休职工，住巨鹿县城，系原告母亲）作证，称：我和曹某某结婚后和我儿子周某一块共同生活，99年通过党某某买的宅基，我把钱给曹某某让他代办的，从曹某乙手里买的。盖房时曹某某张罗，我哥哥周某甲出的钱，共出六万元。盖好后我们就搬进去了，周某在那里结的婚，周某结婚后我和曹某某就搬到某甲庄居住，后来我和曹某某总生气，2006年我和他解除婚姻关系。证人王志强（男，1980年11月27日出生，汉族，农民，住巨鹿县大官庄村，与原告系朋友关系）作证，称：我和周某认识十来年了，我去周某家玩没见过别人，都是他自己居住。证人周某某（男，1989年5月5日出生，无业，住巨鹿县城，与原告系乡亲关系）作证，称：周某从结婚到现在一直在烟草南边居住，我经常去他家。
被告对原告提交的证据质证称，证据一，土地转让协议是伪造的，上面的“曹某乙”与本人所用的名字不一致，曹某乙已经将该宅基转让给了被告。对证据二的真实性无异议，但该宅基证是因为原、被告当时在一块共同生活，发生矛盾后原告将宅基证拿走。证据三是被告曹某某书写，是在被告病重，原告母亲威胁所写的，不存在借六万元的事。该条上的四个见证人均不知情，并且曹某乙也不认识周某甲，是假的。对证据四的真实性无异议，但仅证明周某曾在此居住过，不能证明该宅基使用权问题。证据五至证据十一，只能证明周某在此居住过，以及原、被告发生矛盾的事，不能证明该宅基使用权问题，出具证明的证人均未到庭，对其真实性不予认可。对证据十二的真实性无异议，但与本案无关。对证据十三、十四不予认可，本案争议的宅基是原县医院家属院，非教育局家属院，也未请教育局绘制上述规划图，且该图系复印件，与本案无关。对证据十五，因其本人未到庭作证，不予认可。对证人周某甲的证言不予认可，因其与原告系亲属关系；对证人周某乙的证言不予认可，因其系听说，不能证明事实真相；对证人周某丙的证言不予认可，因其与原告系母子关系；对证人王志强和周广明的证言不予认可，其证言虚假。
被告为证明其主张提交如下证据：一、宅基地转让协议一份，载明：“曹某乙有宅基地一块，位于朝阳路南（县医院家属院）北邻田金环，南邻李英负（伏），西至小街东至胡同，经中介人党某某介绍转卖曹某某使用（转卖宅基费壹万元整，签字时费用交清）。特立此证据出卖人：曹某乙接收人：曹某某中介人：党玉甫一九九七年捌月十五号”。二、落款为陈某某、曹某丁的1999年12月20日材料一份，载明：“曹某某县城建房工程费清算单共计工程费9885元。柳行建筑队”。三、2007年8月15日陈某某、曹某丙的证明一份，载明：“县城朝阳路南原县医院家属院曹某某的新房是我们柳行建筑队建的，一九九九年三月开工，七月完工工程费共计9885元.特此证明”。四、曹某某的陈述材料一份。五、2014年3月4日范某某的证明一份，证明2004年其为曹某某代刻手章一枚。六、2013年11月15日郭某某的证明一份。七、2013年11月15日党某某的证明一份。证据六、七均载明：周某丙和曹某某搭伙过日子，2003年曹某某染重病，周某丙百般刁难他，经常离家出走，叫曹某某给她写一份借他哥哥资金6万元的借条，曹某某为了叫她照顾就写了借条。八、2006年10月6日郭书申的证明一份，载明：“我没见过周某甲给过曹某某款，有关周某甲给曹某某的六万元收据我完全不知道”。九、2006年10月29日曹某乙的证明一份，载明：“我不知道谁叫周某甲，更不知道给曹庆懂什么款。对此事，我不知道”。十、曹某某的手章一枚。
被告申请证人曹某乙（女，1955年12月2日出生，汉族，职工，住巨鹿县城，与被告系乡亲关系）出庭作证，称：97年8月15日我将该宅基地使用权转让给曹某某了，中间人是党某某，这个地方我就卖给曹某某了，没有卖给别人。被告提交的转让协议上是我的签名和指印，原告提交的转让协议上不是我的签名和指印。证人陈某某（男，1976年2月3日出生，汉族，盖房班的，住前柳行村，与原、被告无特殊关系）作证，称：大约是99年三、四月份我给曹某某盖房，他给我工钱。曹某某盖房时我见过他媳妇，还见过媳妇带过来的孩子。这个工程款的来源我不清楚。
原告对被告提交的证据质证称，证据一是伪造的，与事实不符，不予认可。对证据二、三内容不予认可，因为以上原告建房出资是其舅舅出资，由被告代管，不能证明是被告个人出资。证据四不是事实，不予认可。证据五与本案无关，证据六、七、八不是事实，证人也没有到庭，不予认可。对证据九不予认可，因曹某乙系本案被告的侄女，并非是乡亲关系。证据十这个手章不能说明问题。因为加盖章的先后不影响本案的实际情况，不能说明争议的财产是被告的。对证人曹某乙的证言有异议，因其与被告是叔侄关系，其证言是虚假的。对证人陈某某的证言所说建房情况不予否认，但付款都是曹某某代管期间支付的。
本院于2014年5月27日作出现场勘验笔录，载明了该讼争房产以及院落的具体情况，并附有讼争房产的相关照片，原、被告双方对勘验笔录及照片均无异议。
综上，原告提交的国用（89）字第1110号土地使用证，系巨鹿县土地管理局填发的，被告无异议，对其证据效力予以确认。原告提交的由被告书写的收款条，被告称是在原告母亲的威胁下所写，原告否认，且被告提交的两份书面证明材料没有证明效力，故对被告辩称不予采信。因该收款条是被告亲自所写，结合原告方证人周某甲、周某乙到庭作证的证言，应对原告提交的该收款条的证明效力予以确认。原告提交的土地转让协议系被告亲自书写，被告提交的与曹某乙的土地转让协议不足以推翻被告为原告书写的该转让协议。
本院认为，原告周某现持有崔某某的土地使用证、被告曹某某书写的土地转让协议及建房时的收款条，结合原告周某其他平时居住的证据，能够形成完整的证据链条，证明原告周某对该讼争的房产享有所有权。故原告请求确认其享有该房产所有权，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：
原告周某对位于巨鹿县城朝阳路南165号宅基地内的北屋三间、西屋一间（含过道）的房产享有所有权。
案件受理费80元，由被告曹某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 高立峰
审 判 员 刘雪娇
人民陪审员 韩建良
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 马建跃