云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书（2015）永民初字第341号原告中国农业银行股份有限公司永仁县支行被告某某有限公司被告王某被告林某原告中国农业银行股份有限公司永仁县支行诉被告某某有限公司、王某、林某金融借款合同纠纷一案。本院于2015年7月2日立案受理后，依法由审判员柴红亮适用用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人及被告王某、林某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：被告某某有限公司因流动资金不足，向原告申请贷款，为此双方于2014年3月3日签订《流动资金借款合同》，借款合同约定，借款金额为人民币500万元，借款期限为一年，自2014年3月3日至2015年3月3日，借款利率为固定利率，结息方式为按月结息。结息日为每月的20日，借款合同特别约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。被告某某有限公司为担保借款合同的履行，将位于永仁县永定镇麦拉村委会新房子村的土地（国有土地使用证：永国用（2012）第166号）为该笔借款提供抵押担保。为此，原、被告双方于2014年3月3日签订《最高额抵押合同》，抵押合同对被担保的主债权及最高额、抵押担保范围、抵押物、抵押权的实现等作了明确的约定，原告于抵押合同签订之日办理了抵押登记手续，取得（永他项（2014）第041号）土地他项权证书；被告王某、林某为担保借款合同的履行，于2014年3月3日与原告签订《保证合同》，保证合同对被担保的主债权种类、本金数额、保证范围、保证方式、保证责任的承担作了明确约定。2014年3月5日，原告向被告众合钒钛有限公司发放了人民币500万元借款，借款凭证载明执行利率为8.7%，借款到期日为2015年3月4日。借款到期后，被告某某有限公司没有按期归还原告借款利息，截止2015年5月28日，欠借款本金人民币4817596.22元，借款利息47.73元。为维护原告的合法权益，特向永仁县人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、被告某某有限公司归还原告借款本金人民币4817596.22元，及计算至2015年5月28日止的借款利息47.73元，并承担自2015年5月29日至借款本息还清之日止的逾期借款利息、罚息及复；2、判令被告某某有限公司在其提供的抵押土地价值范围内承担抵押担保责任，原告有权请求人民法院依法拍卖、变卖被告某某有限公司提供的位于永仁县永定镇麦拉村委会新房子村的土地（国有土地使用证：永国用（2012）第166号），所得价款原告享有优先受偿权。3、判令被告王某、林某对被告某某有限公司的借款本息承担连带清偿责任。4、承担本案的诉讼费。被告王某辩称，原告所述是事实的。被告林某辩称，原告所述是事实的。针对以上争议，原告向本院提交了以下证据：1、被告某某有限公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，欲证明被告某某有限公司的诉讼主体资格；2、王某、林某身份证，欲证明被告王某、林某的身份情况；3、流动资金借款合同、借款凭证、还本计划附表，欲证明被告某某有限公司因流动资金不足向原告借款，双方于2014年3月3日签订《流动资金借款合同》，借款合同对借款金额、借款期限、罚息、复利、违约责任等作了明确约定，原告于2014年3月5日向被告某某有限公司发放500万元借款的事实。4、保证担保承诺书、保证合同，欲证明被告王某、林某为担保借款合同的履行，于2014年3月3日与原告签订《保证合同》，保证合同对被担保人的主债权种类、本金数额、保证范围、保证方式、保证责任的承担等作了明确约定的事实。5、抵押担保承诺书、最高额抵押合同、房产抵押清单、国有土地使用权证、土地他项权利证，欲证明被告为担保借款合同的履行，将土地作为该笔借款提供抵押担保，6、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书，欲证明原告向被告某某有限公司、王某、林某书面催收主张债权的事实，7、利息清单，欲证明被告没有按期归还原告借款本息。被告王某对原告所提交的证据均无异议，本院对被告无异议的证据予以采信。被告林某无证据向法庭提交。根据庭审和质证、认证，本院确认如下法律事实：被告某某有限公司因流动资金不足，向原告申请贷款，为此双方于2014年3月3日签订《流动资金借款合同》，借款合同约定，借款金额为人民币500万元，借款期限为一年，自2014年3月3日至2015年3月3日，借款利率为固定利率，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款合同特别约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。另查明，被告某某有限公司为担保借款合同的履行，将位于永仁县永定镇麦拉村委会新房子村的土地（国有土地使用证：永国用（2012）第166号）为该笔借款提供抵押担保。为此，原、被告双方于2014年3月3日签订《最高额抵押合同》，抵押合同对被担保的主债权及最高额、抵押担保范围、抵押物、抵押权的实现等作了明确的约定，原告于抵押合同签订之日办理了抵押登记手续，取得（永他项（2014）第041号）土地他项权证书；被告王某、林某为担保借款合同的履行，于2014年3月3日与原告签订《保证合同》，保证合同对被担保的主债权种类、本金数额、保证范围、保证方式、保证责任的承担作了明确约定。2014年3月5日，原告向被告众合钒钛有限公司发放了人民币500万元借款，借款凭证载明执行利率为8.7%，借款到期日为2015年3月4日。借款到期后，被告某某有限公司没有按期归还原告借款利息，期间已还原告本金183266.04元，尚欠本金4816733.96元，至2015年9月22日欠利息164317.29元。本院认为：原告与被告某某有限公司之间已形成金融借款合同，借款人某某有限公司应当按照约定的期限返还借款。原告提交的证据，能证明原、被告之间的借款关系及借款金额，本院予以支持。被告某某有限公司为担保借款合同的履行，将位于永仁县永定镇麦拉村委会新房子村的土地（国有土地使用证：永国用（2012）第166号）为该笔借款提供抵押担保。原、被告双方于2014年3月3日签订《最高额抵押合同》，抵押合同对被担保的主债权及最高额、抵押担保范围、抵押物、抵押权的实现等作了明确的约定，原告于抵押合同签订之日办理了抵押登记手续，取得（永他项（2014）第041号）土地他项权证书；原告提交的证据，能证明永仁县永定镇麦拉村委会新房子村的土地（国有土地使用证：永国用（2012）第166号）为该笔借款提供抵押担保，本院予以支持。被告王某、林某为担保借款合同的履行，于2014年3月3日与原告签订《保证合同》，故被告王某、林某对被告某某有限公司的借款本息承担连带清偿责任。现根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、由被告某某有限公司在本判决生效后三十日内归还中国农业银行股份有限公司永仁县支行借款4816733.96元，支付至2015年9月22日止的利息164317.29元，4981051.25元，并承担2015年9月23日至本息还清之日止的利息，逾期则以被告某某有限公司设定的抵押物位于永仁县永定镇麦拉村委会新房子村的土地（国有土地使用证：永国用（2012）第166号）拍卖、变卖的价款优先受偿。二、由被告王某、林某对被告某某有限公司的借款本息承担连带清偿责任。案件受理费22670元，由被告某某有限公司承担。.00如不服本判决，可以判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。如果负有履行义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息至款项清偿三日止。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审判员  柴红亮二〇一五年九月二十九日书记员  杨春文