广东省五华县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1424民初1037号
原告：五华县农村信用合作联社。地址：五华县水寨镇华兴北路193号，统一社会信用代码：91441424707581902Y。
法定代表人：丘海明，理事长。
委托诉讼代理人：周冠浩、张文兴，该社职员。
被告：李敬明，男，1980年6月14日出生，汉族，住深圳市宝安区。
被告：周碧灵，女，1979年5月9日出生，汉族，户籍所在地五华县，现住深圳市宝安区，系被告李敬明之妻。
被告：李丙友，男，1938年9月15日出生，汉族，户籍所在地五华县，现住深圳市宝安区，系被告李敬明的外公。
被告：周招英，女，1939年9月5日出生，汉族，户籍所在地五华县，现住深圳市宝安区，系被告李敬明的外婆。
被告周碧灵、李丙友、周招英的共同委托诉讼代理人李敬明，男，1980年6月14日出生，汉族，住深圳市宝安区。
原告五华县农村信用合作联社诉被告李敬明、周碧灵、李丙友、周招英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五华县农村信用合作联社的委托诉讼代理人周冠浩、张文兴，被告李敬明及被告周碧灵、李丙友、周招英的共同委托诉讼代理人李敬明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告五华县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告李敬明、周碧灵夫妻向原告偿还贷款本金553691.5元及利息96048.86元（利息暂计至2017年5月26日），合计金额649740.36元，以后贷款利息按合同约定逾期贷款利率（月利率12.45‰）计至贷款还清日止；2.判令原告所有债权对抵押财产拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；3.本案受理费由被告承担。事实和理由：2014年4月2日被告李敬明、周碧灵夫妻向原告借款130万元，借款到期日为2016年4月2日，贷款用途为流动资金；期限内利率为9.96%，逾期利率在约定的利率基础上加收50%计收；李丙友、周招英夫妻提供位于五华县××路的房产（证号为：粤房地权证五华县字第2-××号）作为抵押担保，双方办理了抵押登记手续，登记证号为粤房地他项权证五华县字第4-4000xxxxx号；以上事实有《借款合同》、《声明书》、《抵押担保合同》等为证。至此，被告未按约定偿还贷款本金及利息，仍结欠本金553691.5元及利息，原告多次向被告催收所欠贷款，但被告多方推脱，其违约行为严重损害了我社的合法债权。为维护正常的金融秩序和保护我社的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告李敬明在庭审中口头答辩称，原告诉请都是真实的，借款属实。仍欠的本金553691.5元及暂计至2017年5月26日的利息96048.86元均属实，被告三、四的房子为我的借款作抵押也属实，我均认可。我希望可以与原告协商解决本案。
本案在诉讼中，原告提供了如下证据：
1、原告的法人代表身份证明、营业执照，证明原告的主体资格；
2、四被告的身份证复印件，证明各被告的主体资格；
3、被告李敬明、周碧灵的结婚证复印件，被告李丙友、周招英的婚姻情况说明复印件，证明被告一与被告二，被告三与被告四均为夫妻关系；
4、《借款合同（个人类）》（编号：10020149901827772），《广东农村信用社借款借据》，证明被告李敬明、周碧灵向原告借款130万元的事实；
5、《抵押担保合同》（编号：第10120149901822251号）、声明书、抵押物品清单、房地产权证、他项权证，证明李丙友、周招英用自己的房产作为抵押，并办理了抵押登记的事实；
6、贷款利息计算清单，证明按合同约定计至2017年5月26日被告应付的贷款利息。
7、账户明细查询，证明原告按照合同约定在2014年4月2日放款130万元到被告李敬明的账户；
8、本金偿还情况明细表，证明被告共偿还本金746308.5元。
被告李敬明对原告提供的证据的质证意见为：对原告提交的证据均无异议。借款合同、借款借据上的签名均是我与妻子周碧灵亲笔签的并捺指模，抵押担保合同、声明书、抵押物品清单上的签名均是我外公李丙友及外婆周招英亲笔签名并捺指模的。
本案在诉讼中，被告李敬明未提交有证据。
本院经审理，认定事实如下：
1、2014年4月1日，被告李敬明为借款人，五华县农村信用合作联社城镇信用社（以下简称城镇信用社）为贷款人签订了编号为10020149901827772的《借款合同》（个人类），主要约定内容包括：①借款金额130万元、借款期限24个月，即从2014年4月2日至2016年4月2日；②有关利率及利息计算方法（正常贷款利率为浮动利率，上浮比例为61.95%，逾期偿还的罚息利率为在本合同确定的贷款利率的水平上加收50%，贷款按月度调整，还款日为每月21日）；③计划还款方式（2015年4月2日还款本金100000元、2015年10月10日还款本金200000、2016年4月2日还款本金1000000元）；④合同还约定有双方权利义务、违约责任等内容。被告李敬明、周碧灵在合同落款处借款人栏签名确认。同日，被告李丙友、周招英与城镇信用社签订了《抵押担保合同》（编号：第10120149901822251号），约定被告李丙友、周招英以位于五华县××路（二间二层）的房产及土地使用权【粤房地权证五华县字第2-××号】对上述借款130万元作抵押，并办理了抵押登记手续【粤房地他项权证五华县字第4-4000xxxx号】。
2、2014年4月2日，双方办理了《广东农村信用社借款借据》，原告所属的城镇信用社将贷款130万元转账至被告李敬明账户，该借据还载明借款利率为9.96%，还款方式为分期还款。被告李敬明、周碧灵在上述《广东农村信用社借款借据》中借款人栏签名并捺指模确认。
3、被告李敬明借款后，分别在：2015年4月2日偿还本金60.7元，2015年4月30日偿还本金12997元，2015年6月21日偿还本金0.23元，2015年7月1日偿还本金65000元，2015年7月3日偿还本金21942.07元，2015年10月10日偿还本金65.29元，2015年10月31日偿还本金52985元，2015年11月3日偿还本金58495元，2015年12月21日偿还本金0.12元，2015年12月31日偿还本金88454.59元，2016年4月2日偿还本金987.22元，2016年8月26日偿还本金445321.28元，共计偿还本金746308.5元。期限内的利息均已清偿，逾期之日（2016年4月3日）起的利息未再偿还。
以上事实，有上述证据及开庭笔录附卷证实，本院予以确认。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告李敬明向原告所属城镇信用社贷款130万元的事实，有原告提供的编号为10020149901827772的《借款合同》（个人类）、《广东农村信用社借款借据》等书证证实，被告李敬明对借款金额、利率和期限均认可无异议，依法应予认定。根据上述《借款合同》的约定，被告李敬明应在2016年4月2日前还清全部本息，但被告李敬明借款后，仅向原告偿还了本金及至2016年4月2日止的利息，剩余的本金553691.5元及应计利息未偿还，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告要求被告李敬明偿还借款本金553691.5元有理，应予支持。至于原告要求被告李敬明偿还从2016年4月3日起暂计至2017年5月26日止的积欠利息96048.86元，庭审中被告未提出异议，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款关于“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，结合上述《借款合同》约定的“逾期贷款的罚息利率为在本合同确定的贷款利率的水平上加收50%”，原告可要求从2016年5月27日起按年利率14.94%（月利率12.45‰）计算。被告周碧灵是李敬明的妻子，在上述借款合同中借款人栏签名确认，可视为共同借款人，对上述借款应当承担共同偿还责任。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权的问题。本院认为，原告与被告李丙友、周招英签订了编号为：第10120149901822251号的《抵押担保合同》，约定被告李丙友、周招英以位于五华县××路（二间二层）的房地产【粤房地权证五华县字第2-××号】对上述借款130万元作抵押，并办理了抵押登记手续【粤房地他项权证五华县字第4-4000xxxxx号】。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“债务人或第三人将自己的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，本院确认原告与被告李丙友、周招英之间设定的抵押担保关系合法有效，原告要求对处理抵押的上述房地产所得价款享有优先受偿权，理由充分，应予以支持。
综上，按照《中国人民共和国合同法》第二百零六条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告李敬明、周碧灵应在本判决发生法律效力后三十日内，向原告五华县农村信用合作联社返还借款本金553691.5元及利息（从2016年4月3日起计至2017年5月26日的利息96048.86元，从2017年5月27日起至还清欠款之日止按年利率14.94%计算）；
二、被告李丙友、周招英位于五华县水寨镇华兴中路（二间二层）的房地产【粤房地权证五华县字第2-××号】抵押有效，原告就依法处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10298元，减半收取计5149元，由被告李敬明、周碧灵负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 孔建明
二〇一七年七月二十五日
书记员 陈 真