贵州省开阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0121民初1090号
原告开阳县润丰建材租赁站，经营场所开阳县城关镇六块碑。
经营者吴刚，男，1979年9月27日生，汉族，重庆市璧山县人，住重庆市璧山县，现住开阳县，
委托代理人代佳宏，贵州仪程律师事务所律师，特别代理。
被告王帮银，男，1963年3月7日出生，汉族，四川省岳池县人，住四川省岳池县，
被告胡登亮，男，1968年2月26日出生，汉族，贵州省开阳县人，住贵州省开阳县，
被告贵州贵汇投资建设有限公司，住所地贵州省贵阳市开阳县城关镇辰龙花园入口处。
法定代表人汪超。
委托代理人张顺恩，男，1973年4月27日出生，汉族，贵州省开阳县人，住贵州省开阳县，特别代理。
原告开阳县润丰建材租赁站（以下简称润丰租赁站）与被告王帮银、胡登亮、贵州贵汇投资建设有限公司（以下简称贵汇公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蒲田适用简易程序公开开庭进行了审理。原告润丰租赁站经营者吴刚及其委托代理人、被告贵汇公司委托代理人到庭参加诉讼，被告王帮银、胡登亮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告润丰租赁站诉称：2013年10月29日，原告与被告王帮银签订《建筑设备租赁合同》。约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资。合同对租金计算标准、计算方式、付款时间做出了约定。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行义务，未向原告支付租金等费用，截至2016年5月31日，被告共拖欠原告租金、未还器材赔偿费、违约金、律师费等共计人民币412690.74元。原告催要无果，遂向法院起诉请求判令：一、解除原、被告于2013年10月29日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告支付至2016年5月31日所欠租金共计人民币254764.24元，并支付自2016年6月1日至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金49.69元/天；三、被告返还未退租赁器材钢管2277.2米，扣件3487套、顶托41支，并支付返还器材产生的上下车费、维护费等费用，如不能返还，则按约定价格赔偿，器材赔偿金额共计人民币72926.50元；四、被告支付违约金人民币75000元；五、被告支付律师费人民币10000元；六、被告承担本案诉讼费。
原告润丰租赁站为支持其诉讼请求，向法庭提供营业执照1份、租赁合同1份、发货清单31张、退货清单10张、租金结算表5张、建筑施工劳务承包合同1份、被告应付款明细表1份、（2014）筑观法民初字第866号及（2015）筑民二（商）终字第1504号民事判决书各1份。
被告贵汇公司辩称：被告及被告的温泉村扶贫生态移民安置小区建设项目部未与原告产生任何经济往来，被告不应承担责任。
被告贵汇公司未向法庭提供证据。
被告王帮银未到庭参加诉讼，提交了追加胡登亮为被告的申请书，未向法庭提供证据。
被告胡登亮未到庭参加诉讼，也未提供书面意见和证据。
经审理查明：2013年10月29日，原告与被告王帮银签订《建筑设备租赁合同》，合同主要内容为：“三、乙方从收到材料之日起开始计算租金，并应按月度交付租金。租金的交纳期限为次月的1-10日缴清上月租金，未按时给付的，每逾期一天，甲方有权向乙方加收所欠金额的3‰违约金至付清之日止，乙方超过30天仍不付租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租赁材料。所发生的一切费用、损失由乙方负责，并追究乙方违约责任和负责人连带责任，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。四、乙方将材料丢失、损坏和改变原样的长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿，乙方租用甲方建筑设备时的第一个月一次性付给甲方维修费，上车和下车堆码劳务费（见附表）。六、乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于七日内付清租金，赔偿金等费用。如果乙方未按本款规定及时付款，除按日加收3‰的违约金外，赔偿部分继续计算租金直到付清所有款项之日终止租金。七、租赁材料交接地点为甲方租用库房，上下车费及运费由乙方自付。上车和下车堆码劳务费为每吨30元。如需人工下车每吨另加15元。十、乙方公司指派专业人员进行提货、退货和结算租金、维修费、赔偿费等，乙方公司指派经办人或材料员姓名陈芝河。”附表内容：“钢管：每吨日租金2.5元、一次性维护费弯钢管1元1根、赔偿费20元/米；扣件：每套日租金0.0075元、一次性维护费0.2元/套、赔偿费7.5元/套；顶托：每套日租金0.04元、一次性维护费10元/米、赔偿费30元/套。材料配件及说明计量标准，钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托200套为一吨……”。合同签订后，原告向被告王帮银发货共计27次，被告王帮银共计退货14次。
2015年2月1日，原告与被告王帮银对2013年10月至2015年元月的租金进行结算，租金合计230617.47元，结算表上反映被告王帮银仍在继续使用的钢管有2277.2米、扣件3487套、顶托41套，租金结算表中第84栏内容:“以上红色标记为到2015年1月31日止还在断续使用的材料，赔偿未算，四方田多退已扣。以上合计230612.47元”。原告与被告王帮银均在结算表上签字。2015年7月1日，原告与被告王帮银对2015年2月至2015年6月的租金进行结算，租金合计238066.72元，结算表上反映被告王帮银仍在继续使用的钢管有2277.2米、扣件3487套、顶托41套，原告与被告王帮银均在结算表上签字。2016年5月23日，原告对2015年7月至2016年5月的租金进行结算，租金合计254764.24元，结算表上反映钢管2277.2米、扣件3487套、顶托41套被告王帮银仍在继续使用，被告王帮银未在结算表上签字。
同时查明：原告润丰租赁站系个体工商户。2013年6月24日，被告王帮银与开阳县全新建筑工程有限公司（以下简称全新公司）温泉村扶贫生态移民安置小区建设项目负责人何克贵签订《建筑施工劳务承包合同》，双方约定开阳县城关镇温泉村扶贫生态移民安置小区2、4、5、7栋房屋主体构建施工劳务承包给王帮银、胡登亮。2014年3月7日，全新公司更名为贵汇公司。
上述事实，有润丰租赁站提供的营业执照、租赁合同、发货单、退货单、租金结算表、建筑施工劳务承包合同、企业名称预先核准通知书及原、被告双方的当庭陈述在卷佐证。上述证据来源合法，能证明本案事实，本院予以采信。
本院认为，原告与被告王帮银签订《建筑设备租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告王帮银提供了租赁物，但被告王帮银未在合同约定的期限内支付原告租赁费，并退还全部租赁物，其行为构成违约，应承担违约责任。原告要求解除与被告王帮银签订的《建筑设备租赁合同》，并支付租赁费和赔偿租赁物损失的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。
关于租赁费的问题。2015年7月1日前的租赁费经双方核对，被告王帮银在结算表上签字认可，之后的租赁费虽然未经双方结算，但至今尚有钢管2277.2米、扣件3487套、顶托41套未退还，依照双方签订的《建筑设备租赁合同》第三条的规定，被告王帮银仍应就未退还设备支付租赁费。截止到原告起诉之日即2016年5月31日，在合同履行期间，被告王帮银应给付租金254764.24元。未退还租赁物从2016年6月1日起的租赁费，被告王帮银应继续计付，计付标准按照钢管每吨日租金2.5元（260米为1吨）、扣件每套日租金0.0075元、顶托每套日租金0.04元计算，即每日租金应为49.69元/天（8.761×2.5+3487×0.0075+41×0.04=49.69）直至租赁物全部退还或者赔偿之日止。
关于未退还器材问题。租金结算表上显示被告王帮银一直未予退还的建筑设备有钢管2277.2米、扣件3487套、顶托41套，从两次结算的情况看，被告王帮银均在结算表上签字认可，可以认定上述设备被告王帮银未予退还。被告王帮银作为承租人，应当依照合同约定和《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，将至今尚未退还的钢管2277.2米、扣件3487套、顶托41套退还原告，否则应依照合同中约定的单价进行赔偿，赔偿费应为72926.5元（2277.2×20+3487×7.5+41×30=72926.5）。对于原告的此项请求，本院予以支持。原告请求支付未退还租赁物的上下车费、维护费等费用，因该费用尚未产生，而且原告也未提供证据证明该费用的具体金额，对于原告的该项请求，本院不予支持。
关于违约金的问题，违约责任的基本性质为补偿性。本案中，合同约定被告每逾期一日原告加收所欠金额3‰的违约金直至付清，关于违约金的约定明显偏高，显失公平，应予调整。诉讼中，原告主动降低违约金，按所欠租金总额的30%计算约75000元，虽然偏高，但被告未要求本院予以调整，本院予以支持。
关于被告贵汇公司（全新公司已更名为贵汇公司）、胡登亮是否承担连带责任的问题。首先，该租赁合同系王帮银个人与原告签订，贵汇公司并未在合同上签字盖章，贵汇公司不是租赁合同的当事人；其次，原告主张被告王帮银与全新公司签订的《建筑施工劳务承包合同》无效，故要求被告贵汇公司与王帮银承担连带责任。本院认为，原告与被告王帮银作为独立的民事主体，具有完全民事行为能力，《建筑施工劳务承包合同》的效力与双方签订的《建筑设备租赁合同》无关；加之连带责任为严格责任，必须有法律明文规定。最后，被告王帮银所租的建筑设备是否实际用于温泉村扶贫生态移民安置小区工程，原告也未提供证据予以证明。综上，原告主张贵汇公司应承担连带责任的请求，无法律和事实依据，本院不予支持。对于被告王帮银要求追加胡登亮作为本案共同被告承担连带责任的申请意见，因租赁合同系被告王帮银个人与原告签订，且被告王帮银也未向本院举证证明与被告胡登亮有关，王帮银与胡登亮是否共同承建该工程，被告王帮银未能举证证明，应承担举证不能的法律后果。故对被告王帮银主张被告胡登亮应共同承担连带责任的意见，本院不予采纳。
关于给付律师费问题，因律师费不是诉讼中必然产生的费用，原告也未举证证明其是否支付律师费及律师费的金额，原告请求被告王帮银承担其律师费用损失，缺乏事实及法律依据。本院不予支持。
综上，原告主张解除与被告王帮银签订的《建筑设备租赁合同》，本院予以支持；被告王帮银应给付原告租赁费254764.24元；未退还租赁物从2016年6月1日起的租赁费，被告王帮银应继续计付，计付标准为49.69元/天，直至租赁物全部退还或者赔偿之日止；尚未退还的钢管2277.2米、扣件3487套、顶托41套，被告王帮银退还原告，否则应依照合同中约定的单价进行赔偿，赔偿费为72926.50元；违约金75000元，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
一、解除原告开阳县润丰建材租赁站与被告王帮银签订的《建筑设备租赁合同》。
二、被告王帮银给付原告开阳县润丰建材租赁站租赁费254764.24元。
三、被告王帮银退还原告开阳县润丰建材租赁站钢管2277.2米、扣件3487套、顶托41套；未退还租赁物从2016年6月1日起的租赁费，按每天49.69元计算至租赁物全部退还或者赔偿之日止；被告王帮银若在判决确定的履行期限内没有退还租赁物，则支付原告开阳县润丰建材租赁站赔偿款72926.5元。
四、被告王帮银给付原告开阳县润丰建材租赁站违约金75000元。
五、驳回原告开阳县润丰建材租赁站的其他诉讼请求。
第二、三、四项确定的给付义务，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
案件受理费7490元，减半收取3745元，由被告王帮银负担3370元、原告开阳县润丰建材租赁站负担375元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 蒲 田
二〇一六年八月八日
书记员 田佳灵