江苏省南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0115民初15265号
原告：胡艳红，女，1974年3月15日生，汉族。
原告：周玉田，女，1953年6月7日生，汉族。
上列二原告共同委托诉讼代理人：麻万鹏，江苏朗盈律师事务所律师。
被告：南京江宁雅居乐房地产开发有限公司，组织机构代码55205220-4，住所地在江苏省南京市江宁开发区胜太路68号。
法定代表人：毛建平，公司总经理。
委托诉讼代理人：袁大企，公司法务。
原告胡艳红、周玉田诉被告南京江宁雅居乐房地产开发有限公司（以下简称雅居乐公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡艳红、周玉田共同的委托诉讼代理人麻万鹏、被告雅居乐公司的委托诉讼代理人袁大企到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡艳红、周玉田向本院提出诉讼请求：1、雅居乐公司支付延期交房违约金1074044元（以房款6489693元为基数自2015年3月31日起按日万分之五计算至2016年2月24日为331天）。事实和理由：2012年12月18日，二原告与被告签订《南京市商品房预售合同》，购买被告开发的位于江宁区秣××街道清水××花园××室房屋，建筑面积327.74平方米，房屋总价6489693元。合同约定被告应于2014年9月30日交付房屋，逾期交付房屋则按已收价款的日万分之五支付违约金。后双方签订补充协议，约定交房时间延期至2015年3月30日。其方已经支付了全部房款，被告因自身原因直到2016年2月24日才将房屋交付给原告。按照合同约定的违约金计算标准，那么被告支付违约金1074044元。
被告雅居乐公司辩称：1、原被告签订《南京市商品房预售合同》后于2014年9月9日签订补充协议，将交付日期变更为2015年3月31日。在同一日原告又因为涉案房屋装修装修风格与其个人喜好不符，申请对部分装修部位进行更改，并向其公司承诺自己承担更改后的后果，亦放弃向其公司主张延期交房违约责任的权利。2、其公司于2015年3月26日通过EMS特快专递根据原告预留地址和联系方式邮寄了收楼通知书，根据双方约定同城以交寄的第三日视为函件已送达对方生效。同时双方约定如果原告未在公司通知期限内办理收楼手续，视为原告已经收楼并承担物业费且相应风险转移至原告。3、在2015年3月31日至2016年2月24日原告实际收房之日，原告未向公司提出质量方面的异议，没有保修要求，故原告主张公司逾期交付的事实不存在。4、即使法院认定存在延期交房，双方约定的违约金明显高于实际损失，即涉案房屋同地段同房型的租金损失。要求法院调整违约金。综上，要求驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2012年12月18日，被告雅居乐公司（甲方）与原告胡艳红、周玉田（乙方）签订商品房预售合同，乙方购买位于江宁区秣××街道清水××花园××室房屋，建筑面积327.74平方米，单价为19801元/平方米，总价6489693元。合同第六条约定：一、甲方应于2014年9月30日前向乙方交付此房。二、该商品房交付时应符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料；应在交付时达到甲方承诺条件附件7中第1、2、6、7项即房屋上水、下水设施、供配电设施、公共道路、公共绿地应具备使用条件并与住宅同步交付；甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、甲方延迟交付该商品房的，应按已收价款的万分之五/天支付迟延期间的违约金。合同第十七条“送达”约定一方向对方送达的有关本合同的文件，以本合同载明的通讯地址为送达目的地；一方若需变更通讯地址，应当及时通知对方。因接收方或其签收人原因导致接收方没有收到送达文件的，视为已送达。双方一并签订补充协议，第五条关于送达的约定补充了合同第十七条，内容为：甲乙双方确认本合同中记载的地址均是可正常通信之地址，如一方联络方式有变更，应在变更后3日内以书面形式通知对方，否则由此引致的通知不及时等责任，由过错方自行承担。以邮寄或特快专递通知的，一方寄出函件之日起（以邮递单位收到日期为准），同城以特快专递交寄日的第3日，异地以特快专递交寄日的第5日，视为该函件已送达对方且生效。胡艳红、周玉田签署的通讯地址为南京江宁区××室。
2014年9月9日，胡艳红出具《免责声明》，注明本案房屋为精装修交付，但鉴于装修风格与其喜好不符，要求调整地面、墙面装饰、顶面装饰的装修。同时声明“因上述装修材料需另行采购，且部分材料的样式及色调本人还未选定，故装修工期可能受此影响，并进而可能导致该房屋延期交付。本人承诺放弃向贵司主张延期交房违约责任的权利。”当日，原被告签订《南京市商品房销售补充协议》，将合同约定的交付日期变更为2015年3月31日，该份补充协议落款处胡艳红、周玉田的通讯地址注明为江宁区利源中路88号高尔夫国际花园1栋401室。
2015年3月26日，雅居乐公司向胡艳红、周玉田的通讯地址邮寄收楼通知书、温馨提示等，其中收楼通知书载明建议胡艳红、周玉田于2015年3月28日至3月31日前到物业管理公司办理收楼手续。如未能按期前来收楼，视作已经收楼。雅居乐公司同时提交邮局底单一份，证明该邮件被签收。二原告对该份证据不予认可，认为签收人字迹潦草看不清，其方没有收到邮件。
对于房屋是否符合交付条件，雅居乐公司提交1、南京市规划局于2013年6月21日出具的《建设工程规划核实合格书》证明涉案房屋所在的2栋符合规划许可要求；2、南京市江宁区房屋建筑工程竣工验收备案办公室于2013年6月28日出具的《房屋建筑工程竣工验收备案表》证明2栋及地下室部分于2013年6月27日竣工验收合格；3、江苏省建筑设计研究院有限公司《给排水竣工图》、《电气竣工图》证明2栋的给排水和电气于2013年6月10日之前竣工完毕；4、《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》。雅居乐公司同时申请法院调取涉案房屋送水、送电日期，据向江宁水务集团及江宁供电公司核实，涉案房屋送电日期为2014年7月2日，水表开户日期为2014年7月28日。对上述证据，原告认为房屋经过精装修，水、电应该能够使用，且本案争议焦点不是房屋是否具备交付条件，而是被告没有通知其收房。
上述事实，有南京市商品房预售合同及其补充协议、免责声明、南京市商品房销售补充协议、收楼通知书、快递单、邮局底单、建设工程规划核实合格书、房屋建筑工程竣工验收备案表、住宅使用说明书、住宅质量保证书、给排水、电气竣工图等证据证实。
本院认为，雅居乐公司提供的证据能够证明涉案房屋在2015年3月31日之前符合交付条件。本案争议焦点在于被告雅居乐公司是否通知收房。雅居乐公司提交的证据能够证明其方于2015年3月26日向原告的通讯地址邮寄了收楼通知书，且邮件已被签收。雅居乐公司已完成了通知收房的义务。原告认为其没有收到邮件，且签收人不详，故雅居乐公司没有通知收房。根据双方合同第十七条及补充协议第五条约定，双方确认本合同中记载的地址是可正常通信的地址，如一方联络方式有变更，应在变更后3日内以书面形式通知对方，否则由此引起的通知不及时等责任，由过错方自行承担。现原告没有变更通讯地址，故雅居乐公司向原告“利源中路88号××室”邮寄收楼通知书符合合同约定。双方同时约定以特快专递邮寄通知的，同城以特快专递交寄日的第3日，视为该函件已送达对方且生效。雅居乐公司于2015年3月26日寄出，因邮局底单上签收人姓名及时间不清楚，故视为该函件于3月29日已送达原告。综上，双方约定于2015年3月31日交付房屋，房屋在该日符合交付条件，且雅居乐公司已提前通知原告收房，原告主张雅居乐公司没有通知构成逾期交房，不符合事实与合同约定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告胡艳红、周玉田的诉讼请求。
本案应收案件受理费12540元，由原告胡艳红、周玉田负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：4301011329100245018）。
审 判 长 钟诗蔚
人民陪审员 张庆美
人民陪审员 蔡 勇
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 李媛媛