湖南省郴州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘10民终2295号
上诉人（原审原告）：永兴县誉诚房地产开发有限公司。
法定代表人：彭嘉懿，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈郁庆，湖南楚瑞律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：杭州圈点房地产代理有限公司。
法定代表人：ＸＸ，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈珺，湖南东放明律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1986年11月29日出生。
委托诉讼代理人：杨�思，湖南楚信律师事务所律师。
上诉人永兴县誉诚房地产开发有限公司（以下简称誉诚公司）、上诉人杭州圈点房地产代理有限公司（以下简称圈点公司）因与被上诉人ＸＸ商品房销售代理合同纠纷一案，不服湖南省永兴县人民法院（2017）湘1023民初1407号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月1日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人誉诚公司的委托诉讼代理人陈郁庆，上诉人圈点公司的委托诉讼代理人陈珺，被上诉人ＸＸ的委托诉讼代理人杨思思到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
誉诚公司上诉请求：一、依法撤销一审法院判决，判令圈点公司返还誉诚公司多预付的佣金1,232,262元；二、圈点公司应当出具佣金数额一致的税务发票给誉诚公司；三、二审诉讼费由圈点公司负担。事实和理由：一、一审判决以代理销售房屋的合同金额66,010,000元作为计算佣金基数不当，应以合同约定的实际到誉诚公司银行账户的金额49,320,000元作为计算佣金的基数。圈点公司代理销售实际到誉诚公司银行账户的金额为49,320,000元，结算佣金应为7,545,960,000元（49,320,000元×1.8%×85%），而一审判决以合同金额66,010,000元计算佣金为1,009,953元，多计算了255,357元。一审法院已查明誉诚公司预付了圈点公司金额2,223,858元，扣除圈点公司应收的佣金754,596元及按合同约定另支付的100,000元服务费和保安、保洁人员工资137,000元，圈点公司应返还誉诚公司多付的佣金1,232,262元。二、双方签订的合同已约定，每次付款前圈点公司应向誉诚公司支付与佣金款一致的发票，故圈点公司应向誉诚公司支付与佣金数额一致的税务发票。
圈点公司辩称：一、代理销售房屋的佣金应当按照合同金额66,010,000元计算，合同金额与实际到誉诚公司银行账户的金额无论差额是如何产生的，该差额部分的佣金损失均不应由圈点公司承担。二、誉诚公司要求扣除税款，无法律依据，该税款应在本案诉讼结束确定实际应结算佣金后，由圈点公司自行缴纳税款后向誉诚公司交付发票。
ＸＸ辩称，圈点公司系一人有限公司，根据相关法律规定，ＸＸ不是适格被告，誉诚公司没有提供证据证实ＸＸ的个人财产与圈点公司的财产存在混同，即使ＸＸ应该承担连带责任，也应以公司的注册资金100,000元承担责任，而非一审判决认定的承担无限连带责任。
圈点公司上诉请求：一、撤销一审判决第一项；二、重新审核和计算圈点公司应返还的佣金；三、本案一、二审诉讼费由誉诚公司负担。事实和理由：一、一审判决对圈点公司应返还誉诚公司预支费用的数额与事实不符。誉诚公司在一审提交的�据中，有8笔款项不应计入圈点公司应返还誉诚公司的预支费用中，圈点公司应返还的预支佣金应为431,099元。二、一审判决认定誉诚公司不存在违约错误。誉诚公司在解除合同前，从未向圈点公司进行过协商，誉诚公司出具的《关于原杭州圈点房地产代理有限公司永兴项目员工移交永兴县誉诚房地产开发有限公司的协议》实质为单方面的声明，该协议是誉诚公司于2017年2月10日就桃源项目单方面解约后，无可奈何之下，为保障员工权益，才就员工移交问题进行协商的，而并非对龙港项目的解约事宜进行的协商。
誉诚公司辩称：一、圈点公司提及的8笔款项，誉诚公司在一审中已提交相应的证据予以证实，圈点公司认为该8笔款项不是其领取没有事实依据；二、誉诚公司并不存在违约，圈点公司与誉诚公司就双方协议的解除进行了协商。
ＸＸ述称，对圈点公司的上诉无异议。
誉诚公司向一审法院起诉请求：一、依法判令圈点公司、ＸＸ退还誉诚公司多预支的佣金1,408,883元。二、依法判令圈点公司移交誉诚·龙港客户资料并赔偿誉诚公司500,000元。三、本案的诉讼费用由圈点公司、ＸＸ承担。
一审法院认定事实：誉诚龙港公司成立于2014年8月13日，是从事房地产开发的有限责任公司，具备房地产开发的主体资格。圈点公司成立于2014年12月26日，系ＸＸ投资的独资有限责任公司。2014年10月1日，誉诚公司与圈点公司签订了一份《誉诚·龙港地产项目营销代理服务合同》（以下简称《代理销售合同》）。合同的主要内容是：第一条，委托代理项目的名称为：誉诚龙港（简称本项目）。坐落位置：湖南永兴县银都大道。服务范围：项目总面积为540000平方米（不含地下车库与架空层）。项目面积最终以政府职能部门批准之产权面积和具有资质的测量公司测量数据为参考，以甲、乙双方核定的面积为准。第二条，合同期限：本合同自双方签字盖章之日至本项目代理服务任务完成之日止。本合同有效期内，除本合同另有约定，任何一方不得无故解除合同。第四条，费用承担的约定：一、甲方承担费用约定：1、本项目广告宣传和活动推广费用，乙方协助甲方控制费用。2、接待中心（售楼部）的建设装修、装饰布置及设施调协费用；（1）现场接待中心修建，内部装修装饰布置及相应配套设施设备；（2）样板实体店设计、施工及布置；（3）接待中心所必须的水、电、电话、网络等办公设施、设备费用；（4）项目沙盘、模型等道具；（5）派驻的保安、保洁、财务人员等配合销售工作人员的工资，社保、福利等费用；以上费用不计入本合同“第四项费用承担的约定第1条”之�，以上用品乙方进场时双方应制作交接清单，乙方需妥善保管与使用，在本项目接待中心撤销移交甲方，若损坏，由乙方修理直至等价补偿。3、保安、保洁及服务人员由甲方派驻，相关服务标准以满足销售接待需要和项目形象为原则，由甲、乙双方共同制定，日常管理统一由乙方负责。二、乙方承担费用约定：1、乙方负责乙方人员的工资、奖金、福利及有关社保、医疗等费用开支。2、乙方所有工作员的人身安全、社会管理、计划生育、“五险一金”等问题由乙方自行负责。3、本项目广告宣传营销和活动推广，展销会及促销活动，导视系统及工地气氛营造、指示牌等设计费用由乙方负责。4、乙方免费为甲方代理销售车库和杂房，其销售金额不计算在佣金计算基数之内。第五条：代理服务期限，本项目乙方代理销售服务期限从实际开盘之日起30个月，若此期间仍未�成销售总额26,000万元，代理期限顺延至任务完成时止。实际开盘时间以甲乙双方书面确认为准。如因工程进度等情况影响致使开盘时间受影响的，乙方销售代理服务期限顺延。第七条：销售代理服务费用的计算与支付。销售代理服务费用包括开盘前服务月费，销售代理佣金两部分。（一）开盘前服务月费：1、正式合同签定后甲方每月预付乙方服务费50,000元，其中开盘前一个月为150,000元。2、服务月费自双方正式签定本合同之日（不含草签）起至项目正式开盘之日止。本合同正式签字盖章后3个工作日内甲方向乙方预支付第一个月实际工作日数的服务费。以后每个月月初3个工作日内预支付本月服务费给乙方。3、甲方预支付的服务月费以项目正式开盘销售后前两个月的代理佣金中扣除，每月各扣总额的50%。4、若甲方在2015年5月项目未正式开盘，甲方需继续按月支付�方服务费50,000元，且该服务月费不在乙方代理佣金中扣除，但总额不得超过壹拾万元整（10万元整）。（二）代理佣金。1、代理佣金的计算原则：佣金计算基数按照甲方销售帐户当月实际到款数（不含车库及杂房销售款）为准。每次付款前，乙方应向甲方出具与应付佣金款一致的发票。2、代理佣金分段计算办法。（1）基础佣金：房屋、商铺销售总额在1.8亿元（含）以下时，甲方支付乙方基础佣金85%。基础佣金＝当月甲方银行营销帐户实际到款额×1.8%×85%。（三）溢价佣金：1、溢价佣金分两段计算，当房屋、商铺销售总额在1.8亿以上至2、3亿（含）内，溢价佣金1＝当月甲方银行营销帐户实际到帐款额2×2.2%×85%。其中暂扣的15%佣金为乙方履约保证金，待乙方完成销售额累计达2.3亿时一次性付给乙方。（3）溢价佣金：2、当房屋、商铺销售总额在2.3亿（不含）以上时，溢价佣金2＝当月甲方银行营销实际到款额×2.8%，支付佣金时不再扣履约保证金。4、代理佣金的结算、支付方式。（1）乙方在每月3日前向甲方提交按本合同计算原则与计算方法计算的《代理佣金结算表》（含基础佣金、溢价佣金），甲方应在乙方提交《代理佣金结算表》后的5个工作日内审核完毕，并在乙方提供发票之日起5个工作日内付清佣金。（2）本合同代理期终止日止，甲方以乙方实际销售并存入甲方银行营销帐户的总额为计算基数，按本合同约定的支付比例和已付佣金数，双方核对后及时支付乙方代理佣金。第九条，违约金以及退订等处理方式：1、双方确定代理条件下，因买受人违约，已得到法律支持或经协商一致同意不退还的违约金，乙方按“违约金×50%”在总销售任务完成后一次性交付甲方。2、因甲方原因导致客户解除合�，按解除合同前的实收款计算乙方代理佣金并计入代理业绩。后期再销售本物业，只计算业绩，不再重复计算物业销售佣金，但如果再销售的款项超过解除合同前的销售款项的，则超出部分仍然按照本合同的约定计提佣金。第十二条，违约责任。2、合同有效期内，若乙方已销售签约客户因甲方违约导致合同解除，仍视作乙方成功销售，甲方按本合同约定向乙方支付代理服务佣金。3、甲方如未按约定向乙方支付佣金，则超过15日起每月按应付佣金的0.5%向乙方支付滞纳金，若超过50个工作日仍未结算，视为甲方违约，乙方有权解除合同并由甲方在超过50个工作日起5个工作日内向乙方结算支付未结算支付佣金及相应的滞纳金。4、若乙方未能完成双方约定的营销目标任务，甲方按目标任务差额的3%直接从佣金中扣除。6、乙方必须依据销售进度向甲方移交有关购（租）房户的房款交纳情况和银行按揭等相关资料。否则，经协调仍不移交的，除扣除乙方相应额度佣金外，甲方另给予乙方等额违约金的处罚。7、若甲方无故终止合同，待乙方向甲方移交有关销售资料后，甲方须向乙方结清已售已付款的代理佣金并同时向乙方赔偿人民币伍拾万元整。若乙方无故终止合同，由乙方须向甲方移交有关资料并赔偿人民币伍拾万元整。若销售总额未完成率2.5亿时，前期扣除的“履约保证金”不得退还乙方。第十四条，其他。1、本合同附件作为本合同要约内容，与本合同具有同等的法律效力。2、本合同未尽事宜双方另行协商，签订补充协议，其条款与本合同具有同等法律效力。3、因本合同发生的争议，双方应本着诚实信用的原则协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交永兴县人民法院进行诉讼。4、本合同一式四份，自甲乙双方法定代�人签字并加盖公章之日起生效。双方各执二份。合同签订后，ＸＸ以公司之名预支了现金截止2015年2月6日止为265,000元。此后誉诚公司以转账的形式向ＸＸ预付佣金。2015年9月30日，誉诚公司取得“商品房预售许可证”。圈点公司依合同的约定销售房屋，誉诚公司依约定预付佣金以及其他费用给圈点公司。2017年2月以后，誉诚公司停止了预付佣金，期间，誉诚公司通过银行转账向ＸＸ共支付了佣金及其他费用合计1,574,337元，支付圈点公司管理人员许灵俊188,000元，邓琪40,100元。为圈点公司代发2015年11月份的工资53,785元，2015年12月的工资50,263元，2016年1月的52,373元。合计为1,958,858元。圈点公司销售的房屋的合同签订价为66,010,000元。后因誉诚公司认为圈点公司销售的业绩不佳，要求解除合同。经双方协商，双方解除了合同。2017年4月10日，誉诚公司接管了营销部所有员工，员工的薪酬福利等由誉诚公司承担。2017年4月20日，圈点公司向誉诚公司出具了一份《关于原杭州圈点房地产代理有限公司永兴项目员工移交永兴县誉诚房地产开发有限公司的协议》，内容是：“因誉诚公司于2017年2月15日向圈点公司正式书面提出单方面解约，故经双方协商决定，曾于圈点公司就职的在誉诚龙港及誉诚桃源项目共同服务的营销部所有员工，将于4月10日起正式由誉诚公司接管，4月10日起誉诚龙港及誉诚桃源营销部所有员工所有薪酬福利等费用由誉诚公司承担”。圈点公司按约定日离开营销部。但双方对合同履行的佣金及其他费用未进行结算。誉诚公司认为多支付了圈点公司佣金，要求圈点公司退还，因双方协议不成，圈点公司遂向一审法院起诉。
一审法院认为，本案争议的焦点是：一、誉诚公司多预付圈点公司佣金的数额的确定，ＸＸ是否承担连带责任。二、圈点公司是否应承担违约责任。阐述如下：
一、誉诚公司多预付圈点公司佣金数额的确定。ＸＸ是否承担连带责任。
根据双方合同的约定，房屋、商铺销售总额在1.8亿元（含）以下时，誉诚公司应支付圈点公司的佣金为当月甲方（誉诚公司）银行营销帐户实际到款额×1.8%×85%。本案圈点公司代理销售房屋的合同价为66,010,000元，按约定的比例计算，誉诚公司应支付的佣金为1,009,953元（66,010,000元×1.8%×85%）。誉诚公司认为到帐销售款金额为49,320,000元，未提供银行的帐目证明，亦未提供销售的房屋有解除买卖合同或购买者违约的证据证实销售款不能到帐的情形，故誉诚公司的该主张，不予支持。誉诚公司已支付圈点公司的预付款分述如下：ＸＸ领取的现金为265,000元，通过银行转账支付的款为1,574,337元；转账给圈点公司�管理人员许灵俊款为188,000元，邓琪40,100元,代圈点公司代发工资156,421元，合计2,223,858元。圈点公司认为支付给其管理人员许灵俊和邓琪的款不能计算在佣金之内。领款单已注明，支付的是营销部的月费，支付到圈点公司管理人员的帐户亦是按圈点公司指定的帐户支付，领条与汇款单能互相印证，故全圈点公司的此抗辩理由不成立。根据双方合同第七条第4项的约定，2015年5月项目未正式开盘，誉诚公司需继续按月支付圈点公司的服务费50,000元，且该服务月费不在乙方（被告）代理佣金中扣除，但总额不得超过10万元，誉诚公司于2015年9月30日才取得“房屋预售许可证”的，故开盘的时间应在2015年9月30日之后，故誉诚公司应另支付圈点公司100,000元的服务费。根据双方合同第四条第二项（5）的约定，誉诚公司应支付圈点公司保安及保洁人员的工资137,000元，故誉诚公司实�支付的佣金为1,986,858元（2,223,858元-100,000元-137,000元）。誉诚公司多支付的佣金为976,905元（1,986,858元-1,009,953元）。誉诚公司多支付的佣金，圈点公司应返还，圈点公司的此诉讼请求予以支持。但要求圈点公司承担税款36,221元没有提供纳税的证据，不予支持。ＸＸ的个人借款50,000元，应另行主张权利。誉诚供公司支付赵翔辉的100,000元保证金，没有其他证据佐证此款系支付给圈点公司的佣金，不予支持。其次，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案圈点公司系一人有限责任公司，ＸＸ系被告圈点公司的法定代表人，亦是公司的独资投资人，在履行合同的过程中，以个人的名义领取佣金，造成公司和个人的财产混同，且没有提供证据证明公司的财产独�于自己的财产，故应对公司的债务承担连带责任。
二、圈点公司是否应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案的双方虽约定了违约金，但誉诚公司并未举证证明圈点公司有违约行为或履行合同义务不符合约定。双方在履行合同的过程中解除了合同，是双方经过协商的，并非单方面解除合同。根据《合同法》的规定，当事人协商一致可以解除合同。故誉诚公司要求圈点公司赔偿500,000元违约金没有事实依据，应予驳回。要求圈点公司移交誉诚·龙港客户资料亦没有提供证据予以证明，且誉诚公司在本案中提供了客户的资料，说明圈�公司已移交了客户的资料，故誉诚公司的该诉讼请求不予支持。
综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：“一、由被告杭州圈点房地产代理有限公司返还原告永兴县誉诚房地产开发有限公司佣金976,905元，限本判决生效后十日内支付清。由被告ＸＸ承担连带责任。二、驳回原告永兴县誉诚房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取7576元，由原、被告各负担3788元”。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了�据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：
誉诚公司提交了一份证据，销售明细账，拟证明截止2017年4月10日，圈点公司代理销售龙港地产项目的到账金额为49,320,000元。
圈点公司质证认为，对该证据的真实性、证明方向均有异议，该证据只是誉诚公司单方面出具的数据，没有与圈点公司进行过核对。
ＸＸ质证认为，与圈点公司的质证意见一致。
本院审核认为，该证据只是誉诚公司单方面出具的，证据上没有圈点公司的签字确认，圈点公司亦不予认可，本院不予采信。
本院二审查明事实，誉诚公司对圈点公司代理销售的合同金额为66,010,000元没有异议，导致银行到账金额与合同金额有差异的原因是有些房屋销售合同约定的付款期限未到；没有证据证实誉诚公司与圈点公司�过协商解除了《誉诚·龙港地产项目营销代理服务合同》。本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，本案二审争议焦点为：一、代理销售房屋佣金是以代理销售房屋的合同金额为基数计算还是以代理销售房屋款到账金额为基数计算；二、本案双方合同的解除是双方协商解除还是誉诚公司单方解除；三、圈点公司应返还誉诚公司的预支款金额是多少。
关于争议焦点一。誉诚公司主张代理销售房屋佣金应以代理销售房屋款到达誉诚公司银行账户为基数进行计算，但双方对房屋销售款实际到账金额并未进行核对，誉诚公司亦未提交合法有效的证据证明代理销售房屋款实际到账的金额是多少，而双方就圈点公司代理销售房屋的合同金额进行了核对，双方对代理销售房屋的合同金额66,010,000元没有异议，且庭审中誉诚公司也认可导致银行到账金额与合同金额有差异的原因是有些房屋销售合同约定的付款期限未到，说明当上述代理销售房屋合同约定的付款期限届满后，代理销售房屋的合同金额66,010,000元最终会支付至誉诚公司账上，故圈点公司完成了代理销售房屋合同金额66,010,000元的工作量，代理销售房屋佣金应当以圈点公司代理销售房屋的合同金额6,6010,000元为基数进行计算。
关于争议焦点二。誉诚公司要求与圈点公司解除双方签订的《誉诚·龙港地产项目营销代理服务合同》，圈点公司于2017年4月20日向誉诚公司出具了一份《关于原杭州圈点房地产代理有限公司永兴项目员工移交永兴县誉诚房地产开发有限公司的协议》，从该协议的内容看，该协议仅仅就员工移交的事项作出了安排，并未对解约事项进行协商，圈点公司亦不认可双方协商解除《誉诚·龙港地产项目营销代理服务合同》，故《誉诚·龙港地产项目营销代理服务合同》系由誉诚公司单方解除。
关于争议焦点三。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”本案中，誉诚公司与圈点公司在《誉诚·龙港地产项目营销代理服务合同》中约定：“……。2、代理佣金分段计算办法。（1）基础佣金：房屋、商铺销售总额在1.8亿元（含）以下时，甲方支付乙方基础佣金85%。基础佣金＝当月甲方银行营销帐户实际到款额×1.8%×85%……其中暂扣的15%佣金为乙方履约保证金，待乙方完成销售额累计达2.3亿时一次性付给乙方。”由于誉诚公司在�方约定的条件成就之前，单方面解除合同阻止条件的成就，应视为双方约定的条件已经成就，故誉诚公司不应扣除圈点公司15%的履约保证金，圈点公司的佣金应按100%计算，誉诚公司应支付圈点公司的佣金为1,188,180元（66,010,000元×1.8%×100%）。圈点公司主张誉诚公司预付圈点公司的佣金中有8笔款项不应计入圈点公司返还誉诚公司的预支费用中，其中有5笔分别为2014年11月28日的15,000元、2015年5月7日的100,000元、2015年12月17日的53,785元、2016年1月10日的50,263元以及2016年1月27日的52,373元，上述款项的领款收据上均有ＸＸ的签字，圈点公司主张领款收据上的签字不是ＸＸ本人所签，但圈点公司未申请笔迹鉴定，应承担举证不能的法律后果；2017年1月17日的68,000元，圈点公司主张系誉诚公司因其他事宜支付给ＸＸ的个人工资，但未提交合法有效的证据予以证实，本院不予采信；2017年2月17日，收款人为邓琪，金额为40,100元的款项，经核实该款项用于了圈点公司员工工资的发放。据此，一审判决认定誉诚公司预支圈点公司佣金为1,986,858元是正确的，本院予以确认。故誉诚公司多支付了圈点公司佣金798,678元（1,986,858元-1,188,180元），圈点公司应当予以返还。
誉诚公司主张圈点公司应当出具佣金数额一致的税务发票给誉诚公司，依法纳税是每个公民、法人应尽的义务，开具税务发票的有关事项应由税务部门处理，且誉诚公司在一审亦未提出该请求，本院二审对誉诚公司的该主张不予裁判。
综上所述，誉诚公司的上诉请求不能成立，本院不予支持；圈点公司的上诉请求部分成立，本院予以部分支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项之规定，判决如下：
撤销湖南省永兴县人民法院（2017）湘1023民初1407号民事判决；
由上诉人杭州圈点房地产代理有限公司在本判决生效后十日内向上诉人永兴县誉诚房地产开发有限公司返还佣金798,678元；
驳回上诉人永兴县誉诚房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7576元，由上诉人永兴县誉诚房地产开发有限公司负担4091元，由上诉人杭州圈点房地产代理有限公司负担3485元；二审案件受理费18,699元，由上诉人永兴县誉诚房地产开发有限公司负担14,595元，由上诉人杭州圈点房地产代理有限公司负担4104元。
本判决为终审判决。
审 判 长 胡桐辉
审 判 员 杨爱华
审 判 员 陈新德
二〇一八年一月二十二日
法官助理 袁浩飞
书 记 员 易唐靓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。