陕西省石泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0922民初12号
原告石泉县永鑫房地产开发有限责任公司。
法定代表人：李斯刚，职务经理。
住所：陕西省石泉县城关镇东二里桥。
特别授权委托代理人：刘家奇，男。
委托代理人：唐华，陕西宁康律师事务所律师。
被告：石泉县江北建筑有限责任公司。
法定代表人：马孝平，职务经理。
住址：陕西省石泉县城关镇新桥村三组。
特别授权委托代理人：廖应明，石泉县“148”法律服务所法律工作者。
原告石泉县永鑫房地产开发有限责任公司（以下简称永鑫公司）与被告石泉县江北建筑有限责任公司（以下简称江北公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2015年12月16日立案后，依法适用普通程序进行了审理，原告诉讼委托代理人刘家奇、唐华，被告诉讼委托代理人廖应明、周锋均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告继续履行合同，将施工资料交给原告并配合原告进行工程验收及交付结算；
2、请求判令被告将施工中未达到合同约定的质量标准及未完工的部分进行修复、重做；主体质量不合格，应拆除重建。
3、请求判令被告承担延期交付验收给原告造成的损失暂计算至2015年12月21日共计365000元，自2015年12月22日至实际交付验收之日期间的损失参照标准进行计算；4、请求判令被告依照合同约定支付原告违约金人民币壹佰万元（1000000.00元）；5、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2013年5月22日，原、被告双方签订了《建筑施工合同书》，约定：由被告承建甲方位于城关镇堡子村四组的住宅楼一栋，总建筑面积约为两千平方米。原告提供施工图纸，被告采取包工包料形式，并自备施工所需的一切材料及机械设备，单价为861元/㎡。总工期为七个月，自2013年5月22日起至2013年12月21日止。另合同中对地基开挖，门窗、水电、灯具等具体施工项目作出了详细的质量要求或安装标准约定。双方还约定如在2013年12月21日前，被告提前交付验收一日，原告奖励500元/天，如果超期，则每超期一天被告需承担延期损失费用500元/天。
合同签订后，原告给付被告工程启动资金10万元，被告开始动工。期间，原告依合同约定按照被告工程进度前后向其共支付了人民币1519920元。双方约定的工期届满后，被告未能按时向原告交付验收。后经原告查看，发现被告其尚有部分工程未做完，如窗套、楼道路灯、一楼电杆等未安装；部分工程存在质量问题，如楼顶防水工程不符合要求，有漏水现象，七楼703室水管主道严重漏水，一楼主体大梁经县质量检验站确定不合格，因该房屋的主体，检验抽用的水泥试块是被告自制的，并不是从搅拌机罐中现场抽样的水泥试块，而且送检的试块是过了期几个月之后的检验结果，显然不能代表真实房屋的质量情况。因此该房屋存在严重安全隐患，故建议该房屋拆除重建。被告将上述问题甩手不管，至今也未向原告提供施工资料、配合原告交付，令双方无法进行结算，导致房屋空置已两年多，给原告造成了巨大的经济损失。因被告不提供施工资料，不与原告配合，原告无法进行组织相关部门进行竣工验收，也就无法办理该房屋的房屋产权证，没有房屋产权证，房屋无法对外出售，就是出售了，购房者也不会给你的钱，因被告的原因给原告造成了巨大的经济损失。原告曾多次找被告商议解决了问题，被告均置之不理。维护自身的合法权益现提起诉讼，请求依法判决支持原告诉讼请求。
被告辩称，原、被告签订建筑施工合同后，被告按照原告的要求及时施工，工程主体完工后，原告未与被告沟通自行开挖、改变楼道通行，破坏建筑结构，导致主体质量问题应由原告自行承担责任。被告按照原告的要求将施工资料已交付原告，所签合同第三条规定了工程验收是由原告组织验收，被告所建房屋交付原告已管理使用，至于城建部门是否验收等与被告并无关系。2014年7月15日，原告房屋出资人刘小玲与被告施工人周锋达成了补充协议，原告至今未按协议履行给付被告工程款，给被告造成的损失应予赔偿。请求驳回原告的诉讼请求。
原、被告双方为证实其诉辩主张的成立，向本院提供了相关证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。
原告为证实其诉称主张的成立，向本院提供了以下证据材料：1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人证、资质证书复印件，以证明原告的资质情况。2、建筑施工合同书，证明合同真实合法有效，被告未按照合同履行自己的义务。3、付款凭证25份，证明原告已分25次向被告预付工程款1519920元。证据4、工程质量控制表，证明被告对一楼主体、大梁的修建采用的混凝土立方体不合格，房屋存在严重的安全隐患，按照合同规定应当拆除重建。证据5、民事起诉状，证明被告违反合同约定，房屋工程未完工，窗套、路灯、电杆未安装，楼顶应该是机瓦屋面，而原告改成了平顶屋面。证据6、民事起诉书、撤诉申请、民事裁定书、告知书、EMS回单，证明原告多次给被告协商机会，催告被告提供相关资料组织验收并进行交付结算，但被告置之不理，原告多次积极主张了自己的权利。证据7、石泉县房屋面积测绘报告，以证明原告所建房屋总面积为2249.49平面米。
被告对原告所提供的证据质证意见如下：证据1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人证、资质证书复印件无异议。证据2、建筑施工合同真实性、合法性无异议，但提出原告已实际使用了被告所建房屋。证据3、付款凭证25份，对其中周锋签名的予以认可，所提供的25份付款中有部分为重复计算，实际支付被告金额为1424090元。证据4、工程质量控制表，不能证明被告所建房屋不合格。证据5、民事起诉状真实性无异议，由机瓦屋面变为平顶屋面是原告同意了的，窗套、路灯、电杠未安装属实，可在结算款中扣除。证据6民事起诉书、撤诉申请、民事裁定书、告知书、EMS回单真实性无异议，但不能证实原告的证明目的，双方为此事一直协商未果才诉至法院。证据7的真实性无异议，但该测绘报告属原告单方申请，且测绘报告上测绘人员无资质证明，该测绘为建筑面积与被告实际施工建设面积并不相符，应以双方丈量计算的实际面积为准。
被告为证实其辩称事由的成立，向本院提供了以下证据材料：1、建筑施工合同、补充协议书，以证明原告未按照建筑施工合同约定，按期足额支付被告工程款及工资，双方在补充协议中约定2015年1月24日前工程款及工资全部结清。2、民事起诉状、建设项目环境影响登记表、营业执照、村委会证明、2015年3月17日石泉县人民法院庭审笔录、石泉县人民法院民事调解书、石泉县人民法院现场勘验笔录，以证实被告所建房屋于2014年10月20日完工，原告已接收并投入装修使用的事实。3、工程支付清单，以证实2013年6月11日应给付工程款15万元中减去刘家奇支付的67730.00元，实际给付周锋82270.00元。4、施工图纸，2014年1月4日刘小玲的证明，证实在施工时原告永鑫公司未向被告提供正规图纸，在增加七层时有关问题上，被告不负担任何责任，原告自行承担。5、工程签证单3张，证明被告所修建的房屋一至七层，总面积2367平面米。6、被告公司给原告永鑫公司的回复、照片3张、2014年10月10日刘家奇写的结算清单，以证实原告永鑫公司图纸与实际建设的房屋结构不相符，原告将所修建的房屋擅自开孔（2米X4米）2个，严重损坏了主体结构，通过结算原告尚欠被告工程款及工资578477.00元。7、陕西省建筑施工质量验收技术统一用表8张，证明被告所建房屋工程合格。8、2015年5月8日石泉县人民法院庭审笔录，证实在2015年5月8日庭审时，原告对补充协议、清单予以认可，对涉及该案的事实已查清。9、时评文章报道，证明政府出台了对农民工工资的相关政策。10、证人冯琴的书面证明，证实被告已将施工资料交付原告。
原告对被告提供的证据质证意见如下：证据1、建筑施工合同真实性无异议，补充协议不真实，补充协议无公司签章应为无效。证据2、民事起诉状、建设项目环境影响登记表、营业执照、2015年3月17日石泉县人民法院庭审笔录、石泉县人民法院民事调解书、石泉县人民法院现场勘验笔录的真实性无异议，村委会证明不符合证据形式要求，石泉县人民法院现场勘验笔录与被告的证明目的无关，原告出售部分住房和使用行为，是由于被告不验收而采取的无奈之举。证据3、工程支付清单真实性无异议。证据4、其中施工图纸真实性无异议、2014年1月4日刘小玲的证明是刘小玲个人行为，不能证实被告的证明目的。证据5、工程签证单3张真实性无异议，但并无双方公司签章，应以实际测量为准。证据6、原告公司并未接到被告所举结算回复，照片不能证明原告对建筑主体进行了破坏，结算清单不是刘家奇所书。证据7、陕西省建筑施工质量验收技术统一用表8张中最后一张无效，应结合原告提供的证据认定。证据8、2015年5月8日石泉县人民法院庭审笔录真实性无异议，但应结合2016年3月10日庭审查明的事实综合认定案件事实。证据9、时评文章与本案原告无关。证据10、刘家奇并未收到冯琴所述资料。
庭审，经双方举证、质证，被告对原告提供的证据1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人证、资质证书复印件，证据2、建筑施工合同，证据5、民事起诉状，证据6、民事起诉书、撤诉申请、民事裁定书、告知书、EMS回单真实性无异议，本院对原告提供的上列证据的真实性予以确认。对原告提供证据4、工程质量控制表，结合被告提供的证据，其真实性予以确认。对证据3、付款凭证25份，与本案事实一致的予以确认，不一致部分不予确认。对证据7、石泉县房屋面积测绘报告，该报告属原告单方委托，且所测绘的面积为建筑面积，应以双方核定的实际施工面积为准。
原告对被告提供的证据1、建筑施工合同，证据2、民事起诉状、建设项目环境影响登记表、营业执照、2015年3月17日石泉县人民法院庭审笔录、石泉县人民法院民事调解书、石泉县人民法院现场勘验笔录，证据3、工程支付清单，证据4、施工图纸、2014年1月4日刘小玲的证明，证据5、工程签证单3张，证据7、陕西省建筑施工质量验收技术统一用表前7张，证据8、2015年5月8日石泉县人民法院庭审笔录的真实性无异议，本院对被告所提供的上列证据的真实性予以确认。对被告提供的证据1中补充协议，结合2015年3月17日刘小玲及其诉讼代理人的当庭陈述，对补充协议的真实性本院予以确认。对被告提供证据6中2014年10月10日结算清单（照片），结合2015年5月8日庭审记录中刘家奇及其诉讼委托代理人的陈述，对该清单的真实性，本院予以确认。对被告提供的证据9与本案无关联，本院不予确认。对证据10、冯琴的书面证明内容结合本院查明的事实进行认定。
经审理查明，2013年5月22日，原告永鑫公司（为甲方）与被告江北公司（为乙方）签订了建筑施工合同书，合同载明“一、工程概况：1、甲方在石泉县城关镇堡子村四组狮子包建住宅楼一栋，建筑面积大约贰仟平方米左右，经与甲乙双方洽谈商定，决定将其建筑工程（包括地基开挖、基础处理、房屋主体、水电、屋顶、内外粉刷毛墙毛地面、外观乳胶漆、安装进户门、窗楼梯扶手等配套设施）承包给乙方进行施工建设。2、乙方承包合同施工内容按甲方提供的图纸的全部内容。3、建设房屋工程采取费用包工包料的方式。乙方负责房屋建筑时所需的各种材料。机械设备以及相关设施（包括：钢筋、水泥、砖、沙、搅拌机、井架、脚手架、跳板、模板等），甲方负责房屋地基的三通一平，并积极为乙方施工创造良好的环境，工期从2013年5月22日开始计算，全框架±0以上六层板，共计陆层半。单价861.00元/㎡，计算方式：总金额＝单价×总建筑面积。单价固定，不受市场等任何因素的影响；总金额按验收后实际面积进行计算。4、工期：工程从公历2013年5月22日开始，2013年12月21日竣工。若因下列原因之一，工期顺延。（1）遭遇不可抗力；（2）施工过程中遇到恶劣天气；（3）施工过程中遭遇到异常困难不能及时解决，以及其他非乙方所能控制的因素。如果在2013年12月21日之内，从验收合格之日起每提前壹天，每天奖励人民币伍佰元整（￥：500.00元）；如果超期，除开以上三条原因之外，每超期壹天每天扣延期损失费人民币伍佰元整（￥：500.00元）。二、付款方式：甲方支付给乙方工程启动资金壹拾万元整，基础及±0以上壹层楼现浇板筑完成时每层付款人民币柒万元整；柒层楼现浇板浇筑完成，主体封顶，顶子盖完，付款人民币贰拾万元整；内外粉刷结束，外墙乳胶漆完工付款人民币壹拾叁万元整；竣工验收合格后付款人民币壹拾万元整；竣工验收合格后，总付款人民币不低于壹佰万元整。保证金3％，保证金壹年后返还（保证金自验收合格之日起壹年之后返还）。资料、质检费用归乙方，该费用含在单价861.00元/㎡之内，监理费用归甲方。三、质量要求：1、乙方必须按照甲方提供的图纸、说明文件和国家颁发的《建筑工程质量管理条例》等建筑工程规范和标准施工，达到国家验收合格标准，并接受甲方及甲方聘请的质量监督人员的监督，对不按图纸及甲方的要求施工，甲方及甲方聘请的质量监督人员有权责令返工，造成的损失由乙方自行承担，若因质量问题造成的事故及损失，乙方承担全部责任及相关费用。2、施工中，乙方按照甲方的要求进行施工，地基采取大开挖墙下钢筋混凝土条形基础和独立柱基础，乙方购买的钢筋、水泥、红砖应达到国家标准，钢筋砼配合比严格按照设计进行施工。厨卫生间要求进行防水防渗处理，乙方负责水电施工，公共部分（包括门面和楼道）水电达到成品标准（电线、插座按照要求组装到位，灯具楼道用电灯泡、门面室内用电杠、室外用普通圆形吸顶灯，厨房、卫生间水管按照要求进行埋设包括进水管、排水管以及排气管，到户水管要求分户安装，在楼阁低层设水表总控制箱，水表由用户负责），室内埋设穿线管、接线盒，用电脑、电视、电话主线埋设到每户门口，并安装配电箱（每户到户线采用6平方米国际铜芯线，到户线要求分户安装，楼道低层设电表控制箱，电表由用户负责）。所有门面需安装优质铝合金卷闸门（铝合金厚度达到1.0厘米），进户门要求安装600元以上的“步阳”牌防盗安全门），窗户采用优质铝合金（厚度1.0厘米、宽度8×4厘米）材质，楼梯扶手采用优质不锈钢焊接安装，外观样式按照图纸和外观效果图进行施工，正面要求刷乳胶漆（一、二层正两侧门面贴红色面砖），其余里面用水泥砂浆拉毛；屋顶要求盖蓝灰色水泥机瓦，前后墙不超过60厘米，超过部分甲方自行承担费用，并进行防水隔热处理，安装排水管道；要求修建化粪池（费用由甲方承担）。3、工程全部结束后城建有关部门会同甲方及甲方聘请的质量监督人员将进行竣工验收。4、乙方建设工程质量。保修按国家现行规定执行。5、乙方建房施工过程中所使用的一切材料，没有经过甲方验收同意的材料不得进入工地做为建筑材料使用。四、安全责任（略）五、违约责任：甲方违约，甲方赔偿乙方的经济损失并且赔偿违约金人民币壹佰万元整（1000000.00元）；乙方违约，乙方赔偿甲方违约的经济损失并且赔偿违约金人民币壹佰万元整（1000000.00元）。六、其他事项：1、乙方不得将此工程以任何方式承包给他人。2、乙方施工必须按甲方提供的图纸。3、所有税费由甲方负责；4、若甲方提供的图纸有所变更，若工作量增加，给乙方付款时总金额增加相应的金额；若工作量减少，给乙方付款时，总金额减少相应的金额。5、甲方委派兰永长做为施工质量技术监督员，常驻工地代表甲方对工程的质量全面负责。6、甲方向金模、梁龙军，乙方周峰，于2012年10月11日签订的《建筑施工合同书》全部作废。7、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，补充条款与本合同一样，具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方：石泉县永鑫房地产开发有限责任公司（公章），法定代表人李斯刚（印章）刘小玲（签名捺印）乙方：石泉县江北建筑工程有限公司（公章），法定代表人：马孝平（签名及印章），周峰（签名）2013年5月22日”。合同签订后，原告建房出资人刘家奇给付被告施工负责人周锋工程预付款10万元。被告开始施工后，原告向其提供了陕西省石泉县建筑设计院2012年8月制作的建筑结构施工图，原告施工现场监理代表为马本超。施工期间，被告在马本超的见证下，将所建工程逐层混凝土取样送石泉县方源建材检验检测有限公司，进行混凝土抗压程度检验，经检测均为合格。2014年1月，原告将（认定书号26282二类2013年8月陕西省石泉县建筑设计院建筑结构施工蓝图）建筑结构施工图交给周锋。2014年1月19日，房屋主体完工，建房出资人刘小玲及项目技术负责人梁龙军、施工单位代表周锋及项目技术负责人谭小松、监理单位项目技术负责人谭文保三方就被告完成建设面积进行核算，共计施工建设面积2367平面米。此后，双方协商就屋顶由机瓦屋顶变为平顶屋顶进行了施工。2014年7月13日，周锋向刘家奇借款15万元。2014年7月15日，刘小玲（为甲方）与周锋（为乙方）达成《补充协议》载明：“根据2013.5.22甲乙双方签订的建房协议，在平等、自愿、公平协商一致的原则下，就尾款相关事宜补充如下：一、2014.7.15日前付款壹拾伍万元整（150000.00元），含有关发票在内。二、剩余款项2015年1月24日之前付清（除开保证金）。三、除开保证金，尾款付清，门面乙方交付甲方。若到时不付清，门面做3000元/平面米作价抵给乙方，剩余不足付现金。四、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方赔偿对方相应的经济损失。五、此协议生效后，若乙方再锁门，甲方按整栋房子总面积乘以3000/平面米一次性卖给乙方。六、梁龙军代表甲方与乙方签订的协议全部内容作废。七、房屋决算必须在2014.12.30日之前决算出来。八、此协议一式两份，自签字之日起生效。甲方：刘小玲（签名捺印）乙方：周锋（签名）”。2014年10月10日，建房出资人刘家奇与周锋就工程量进行结算，并制作记录载明“2350平面米x861元/平面米=2023350元。应减的工程：1、门18道x600元/道=10800元；2、顶子处理9600元；3、老谭的房子、谭顺才的房子也就是302、402号窗子全部减下来，潭水琴的房子前面的大窗子减下来；4、用水泥26袋；5、红砖1900元；6、顶楼未做保护层（以上内容为刘家奇所书）。参加结算人：周锋注：其余没有任何另加工程，以此预算为准，无任何议意（此内容为周锋所书）。”2014年10月，刘小玲开始在被告所建房屋两间门面房及二楼四间房屋装修开办鹅家庄饭店，周锋以原告未支付工程款为由进行阻难，2015年2月10日，刘小玲诉至本院要求排除妨害，经本院主持调解，双方达成了调解协议。永鑫公司于2015年2月3日诉至本院请求：判令江北公司1、按照建筑施工合同内容进行依法验收并交付结算，承担违约金18万元；2、对未完成建筑施工合同中的窗套、楼道路灯、一楼电杆进行安装；3、楼顶防水不符合要求，应重新处置，对703室水管漏水进行修复；4、一楼主体大梁柱存在质量不合格，应重新修复。江北公司应诉后于2015年3月10日，向本院提起反诉请求：判令1、驳回永鑫公司的诉讼请求；2、给付拖欠工程农民工工资50万元，并按照法律规定承担拖欠农民工工资25%的补偿费用，每天为1250元给付至给付之日止（自2014年10月10日起至2015年4月10日止）180天，合计225000元整；3、永鑫公司未按照建筑施工合同的内容履行，支付违约金18万元。2015年7月3日，本院组织原、被告双方当事人到被告所建楼房进行现场勘验，勘验情况如下：一、整栋楼为框架结构，一层为六间门面房，自西向东第1、2间为他人使用，3、4间刘小玲自己使用，5、6间周锋上锁；二、七楼顶部现为上楼楼面，上铺SPS防水层，防水层部分起泡；三、楼房一、二层为商业用房，三层至七层为住房，共计15套住房，现已出售住房5套，刘家奇自己使用1套，3、4号门面房（一、二楼）由刘小玲开店（店名鹅家庄农家乐），上楼楼梯为户外楼梯，设在楼房后，三层（包括三层）以上，为三户一梯。2015年7月22日、23日，永鑫公司、江北公司分别向本院申请，撤回起诉及反诉，本院作出（2015）石民初字00198号民事裁定书，裁定准许永鑫公司撤回起诉，江北公司撤回反诉。2015年12月16日，永鑫公司再次向本院起诉。
审理中，2016年5月25日，原告永鑫公司向本院申请对被告所建工程的基础、大梁、构造柱及主体进行工程质量鉴定。因原告对被告将约定的机瓦屋顶修成平顶屋面造价之差，以及平顶屋面保护层等未完成工程的价格提出质疑，2016年7月16日被告江北公司向本院提出申请，要求对机瓦屋顶与平顶屋面造价之差及部分未完成的工程价格进行鉴定评估。2016年9月12日，被告江北公司向本院申请变更鉴定评估项目，为申请对1、约定房屋机瓦屋顶与平顶屋面之间的差价；2、屋顶防护层的价格进行评估。安康市中级人民法院司法技术室委托陕西蓝图司法鉴定中心对双方申请事项进行鉴定评估。2017年1月5日，本院按照鉴定中心的要求，组织双方对所提供鉴定资料进行了质证。2017年3月27日，该中心作出陕蓝鉴字（2016）第087号《司法鉴定意见书》鉴定意见：1、依据送鉴资料，涉案工程基础、大梁、构造柱质量合格，但其施工验收资料中建设单位和监理单位签字不完整，不符合国家规定的施工技术资料验收规范标准要求。2、经现场勘察抽检主体工程梁、柱混凝土强度符合设计图纸要求。
另查明，被告所建房屋实际出资人为刘家奇、刘小玲等人，刘家奇与永鑫公司之间属挂靠关系。
审理中，原告变更诉讼请求：1、由被告赔偿延期损失费自2013年12月22日至2016年3月10日808天损失（808天x500元/天）404000元；2、给付租赁原告搅拌机费5000元、水泥24袋500元、东边乳胶漆墙面费用5737.50元、红砖1900元、安装窗套、路灯、一楼室内电杠、电脑、电视、电话线，402、302室铝合金窗、502室前面大窗未做；3、卷闸门、楼梯扶手钢管、铝合金窗质量不合格，703室主管漏水。
本院认为，本案焦点在于1、刘小玲所签订的补充协议及其在施工中所签的相关手续是否有效；2、原被告所涉及的工程是否完工交付，所建工程主体质量是否合格，被告是否将建筑施工资料交付了原告；3、被告交付工程是否存在延期违约，原告主张按照合同规定赔偿损失的请求是否成立；4、被告是否存在违约，原告要求被告承担违约金100万是否成立。关于焦点1，原告江北公司与被告永鑫公司所签订的建筑施工合同，系双方真实意思表示，并未违反法律及相关行政法规强制性规定，应为有效。被告刘家奇挂靠永鑫公司，刘小玲是房屋修建的实际出资人之一。2013年5月22日，被告刘小玲作为实际出资人，周锋作为工程实际修建负责人均在建筑施工合同中签名，二人在工程施工建设过程中所签订的补充协议、工程相关资料、内容真实，并未违反法律规定，应为有效。原告以刘小玲所签资料未经永鑫公司签章、委托从而无效的理由不能成立。关于焦点2，工程自2013年5月开工建设，原告委托有监理人员到场监理，监理的职责就是监督施工方按照建设方提供的图纸及质量要求进行施工，原告于2014年1月将（认定书号26282二类、蓝图）建筑结构施工图交付被告，现原告称被告所建房屋结构与其提供的建设结构图纸（蓝图）不符，其责任不在被告。2017年1月5日，本院对双方向蓝图司法鉴定中心所提供的证据材料显示，原告永鑫公司所提供的施工图纸变更说明、审查意见回复、审查备案表、审查合格证书（共计48页）与被告所提供的施工质量管理及验收资料内容一致，结合证人冯琴证明，原告称被告未向其提供建设资料导致无法验收的理由，本院不予采信。陕蓝鉴字（2016）第087号鉴定意见表明，被告所建工程的基础、大梁、构造柱质量合格，主体工程梁、柱混凝土强度符合设计图纸要求，房屋工程未经验收，原告已入住使用并将部分住房销售，现又以部分质量不合格的向被告主张，本院不予支持。关于焦点3，虽然双方所签订的合同竣工时间为2013年12月21日竣工，从2013年11月8日刘小玲向被告提供的顶层部分图纸，2014年1月4日刘小玲向被告书写的证明，2014年1月19日主体工程完工双方就实际施工面积进行核算，原告提供的柯友安房顶泡沫混凝土施工工资条据（时间2014年6月11日），2014年7月15日刘小玲与周锋就门面房交付及所余工程款给付时间、方式达成补充协议，以及2014年10月10日刘家奇与周锋对工程进行结算，上述事实证实了被告是按照原告的要求进行施工，双方就建筑施工合同的履行进行了实质性的变更，原告称被告故意延误工期而要求被告赔偿损失的请求，本院不予支持。关于原告变更诉讼请求第2项，在刘家奇与周锋2014年10月10日所写的结算单当中，约定将原告所称的水泥款、红砖款、402室、302室、502室窗户在工程结算中扣除，对此本院在江北公司、周锋诉永鑫公司、刘家奇、刘小玲建设工程施工合同纠纷一案中一并处理。按照建筑施工合同约定“正面要求刷乳胶漆，其余立面用水泥砂浆拉毛”原告要求被告给付所建房屋东边乳胶漆墙面费用5737.50元，无事实依据，本院不予支持。原告称被告下欠搅拌机未付款5000元，无证据证实，本院不予支持。合同中对灯具要求为楼梯道用电灯泡、门面房室内用电杠，电脑、电视、电话主线埋设到每户门口，被告对上述工程尚未安装，原告对此主张，本院应予支持。关于焦点4，建筑施工合同中对违约金100万元的约定是根本性违约限制条款，双方在履行合同中均未完全按照合同约定履行，且在履行合同中也进行了实质性的变更，现被告并无根本违约行为，原告要求被告赔偿违约金100万元，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
石泉县江北建筑有限责任公司于本判决生效后二十日内，完成对所承建房屋的楼梯道电灯泡、门面房室内电杠，电脑、电视、电话主线埋设到每户门口及窗套的安装。
驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费17040元，由石泉县永鑫房地产开发有限公司负担。
审 判 长 罗金忠
审 判 员 张昌勇
人民陪审员 黄 瑛
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 朱小莉