天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第664号
原告张军，无职业。
委托代理人李立民，天津众磊律师事务所律师。
被告天津易尚装饰工程有限公司，住所地天津市河东区津滨大道55号-906。
法定代表人江积亮，该公司总经理。
委托代理人黄建国，该公司工程部经理。
委托代理人马雪丽，该公司职工。
原告张军诉被告天津易尚装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年1月29日受理后，依法由代理审判员袁媛独任审判，于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告张军及其委托代理人李立民，被告天津易尚装饰工程有限公司的委托代理人黄建国、马雪丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告将其购买的坐落天津市东丽区东丽湖万科城观澜苑34号楼01室的房屋交由被告进行装饰装修。原、被告双方于2014年11月13日签订《天津市住宅装饰工程施工合同》。发包方为原告，承包方为被告。合同约定工程期限为60日，开工日期为2014年11月15日，竣工日期为2015年1月15日。原告向被告交纳工程首期款76000元。被告于2014年11月15日进场施工，但截止约定的竣工日期2015年1月15日被告仅进行少量施工且不符合合同约定，并造成原告房屋部分损害。因此，由于被告责任造成无法继续履行本合同。原告于2015年1月17日通知被告解除双方签订的《天津市住宅装饰工程施工合同》。现原告提起诉讼请求依法判令：1、解除原、被告之间签订的装修工程施工合同；2、被告向原告返还工程款76000元；3、被告向原告支付违约金38100元；4、被告赔偿原告损失7515.7元；5、被告将原告房屋损害部分恢复原状；6、诉讼费用及一切费用由被告承担。
原告提交如下证据：
1、天津市住宅装饰装修工程施工合同1份；
2、天津易尚装饰（报价表）1份；
3、客户签单须知1份；
4、易尚装饰工程专用收款凭证1份；
5、装修备案表1份；
6、装修施工证1份；
7、身份证1份；
8、照片29张；
9、天津市居民供热开通合同1份；
10、天津东丽湖能源科技有限公司发票1份；
11、要求被告退场通知1份；
12、圆通速递（详情单）1份；
13、圆通速递查询单1份。
（以上证据均为复印件。）
被告辩称：不同意原告的诉讼请求。被告并未违约，双方所签合同中约定水电路改造费用为12000元，但其中不包括下水路改造的费用，施工中原告提出对下水路进行改造，被告要求原告另行支付下水路改造的费用，原告对此拒绝支付，后双方就此未能达成一致意见，原告提出让被告停工，故停工的责任不在被告。对于原告主张解除合同的诉讼请求，被告同意，但被告认为解除合同的责任不在被告；对于原告要求返还工程款的诉讼请求，因被告已进行部分项目的施工，故被告要求从原告已付工程款中扣除被告已完成工程量的工程款24445.4元，剩余部分同意返还原告；对于原告的要求支付违约金的诉讼请求被告不同意支付，因为不是被告违约；对于原告要求赔偿损失的诉讼请求被告不同意支付；对于原告要求的第五项诉讼请求被告不同意，这是原告要求被告这样做的。
被告未提交证据。
经审理查明，2014年11月13日，原告作为发包方（甲方）、被告作为承包方（乙方）签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定由被告为原告位于天津市东丽区东丽湖万科城观澜苑34号楼01室房屋进行装修，承包方式为乙方包工、包部分材料、甲方提供其余部分材料，工程期限60日，开工日期为2014年11月15日，竣工日期为2015年1月15日，工程造价为127000元。该合同第四条甲方工作约定：“4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。4.3……”；该合同第六条工程变更约定：“在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面工程变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据”；该合同第七条材料供应约定：“按本合同《甲方供给工程材料、设备明细表》（附件二）、《乙方供给工程材料、设备明细表》（附件三）所约定的供料方式和内容进行提供。（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由乙方书面确认。（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方书面确认。（3）……”；该合同第九条质量标准约定：“9.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。9.2本工程施工质量按《天津市住宅装饰装修工程技术标准》（DB-29-35-2004）的标准执行。9.3……”；第十条工程验收约定：“10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收。10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署保修单，结清尾款。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电改造图。……10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。……10.7本工程自验收合格双方签字之日起，乙方应当在三日内向甲方办理移交手续，清理并退出施工现场”；第十一条工程款支付方式约定：“11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：第一次：开工三日前支付60%工程款计76000元、第二次：工程进度过半支付35%工程款计49000元、第三次：竣工验收合格5%计2000元。11.2……”；第十二条违约责任约定：“12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。12.2一方当事人不继续履行合同的，应当在两日内通知另一方，并由责任方承担因解除合同而造成的损失；若由于乙方责任造成无法继续履行本合同的，甲方有权责令乙方在两日内无条件退出施工现场，乙方承担一切损失。……12.4由于乙方责任延误工期的，赔偿甲方实际损失，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额3‰的违约金（即／元／每个延误日）。12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，赔偿甲方实际损失，按12.4的标准支付违约金。（2）……本条中未约定违约金，违约方还应向对方支付合同工程造价30%的违约金”。同日原告与被告签订《天津易尚装饰（报价表）》一份，就涉诉工程所包括的项目名称、单位、工程量、单价、合计、做法及材料说明进行了约定；该报价表中约定水电路改造费用为12000元。同日原告与被告还签订了《客户签单须知》，该须知第7条约定：“为确保房屋质量和保修维修，卫生间、厨房勿地面铺设水电路；水路改造时，应从顶面布管，便于后期检修；电路改造时，墙体不可开横槽，钢筋不可切断”。
原告于2014年11月13日、2014年11月15日共计向被告支付工程款76000元。
被告于2014年11月15日进场施工。被告进场后对涉诉房屋内进行了部分水路改造和电路改造，其中包括在四楼卫生间排风道上开了横槽。此外，被告已将部分装修所需材料包括水泥、沙子、红砖、地砖运送至涉诉房屋内，现仍有部分材料放置在该房屋内。
被告进场一周后以原告需要另行支付合同外水路改造费用为由要求原告另行支付合同外水路改造费用共计5612元，原告对此不予认可。为此双方发生争议，被告此后未再进行施工。
2015年1月17日，原告向被告邮寄送达《要求贵司退场通知》，内容为：“关于本人张军2014年11月13日与贵司签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》事宜。发包方为张军，承包方为贵司。合同预定（应为约定）：1.1工程地点：天津市东丽湖万科城观澜苑34号楼01室；1.6工程期限60日，开工日期：2014年11月15日，竣工日期2015年1月15日。贵司2014年11月15日进场施工，但截止约定的竣工日期2015年1月15日，贵司仅进行少量施工且不符合合同约定。鉴于上述情况，由于贵司责任造成无法继续履行本合同。本人特通知贵司解除双方签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，贵司在两日内（即2015年1月18日之前）无条件退出施工现场（天津市东丽湖万科城观澜苑34号楼01室），未经张军许可不得再次进入施工房屋，将贵司持有的房屋钥匙交给本人，贵司并承担违约责任及赔偿一切损失”。次日，被告收到了上述通知。
庭审中被告认可其已进行的水路改造均是地面布管、已完成的电路改造系在墙体上开的横槽。
以上事实，有双方当事人当庭陈述及原告提交的证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告所签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》、《天津易尚装饰（报价表）》及《客户签单须知》系双方间的真实意思表示，内容并未违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。协议签订后双方均应依照协议的约定履行己方义务。被告作为承包方，应严格按照双方约定的施工要求进行施工，庭审中被告认可其已进行的水路改造均是地面布管、已完成的电路改造系在墙体上开的横槽，这显然与双方在《客户签单须知》中约定的“卫生间、厨房勿地面铺设水电路；水路改造时，应从顶面布管，便于后期检修；电路改造时，墙体不可开横槽”相悖，虽然被告主张其如此施工系原告要求的，但原告对此予以否认，而被告并未提供证据证明其此一主张，且双方在合同中明确约定如进行工程变更，应共同签订书面工程变更协议，故本院对被告的此一主张不予采信，应认定被告已进行的施工项目不符合合同约定。
至于被告在进场施工一定时间后未再进行施工的问题，被告主张双方所签合同中约定水电路改造费用为12000元，但其中不包括下水路改造的费用，施工中原告提出对下水路进行改造，被告要求原告另行支付下水路改造的费用，原告对此拒绝支付，后双方就此未能达成一致意见，原告提出让被告停工，故停工的责任不在被告；而原告则主张双方所签合同中已明确约定了水电路改造的费用为12000元，该费用包括所有水电路改造的费用，被告在施工中要求另行支付下水路改造费用不符合双方的约定，且原告在合同期限内并未告知被告停工。对此本院分析认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告主张双方约定的水电路改造费用不包括下水路改造费用，对此其应提供证据加以证明，现被告并未能提供相关的证据，其应承担举证不能的法律后果，故本院对于被告的主张不予采信，应认定被告要求原告另行支付下水路改造费用属于违约行为。
关于原告主张解除合同的诉讼请求，庭审中被告表示同意解除合同，对此本院予以照准。根据相关法律规定，合同自通知到达对方时解除，原告于2015年1月17日向被告邮寄送达了要求解除合同的通知，被告于次日收到该通知，故双方所签合同于2015年1月18日解除。至于被告主张应自原告已付工程款中扣除其已完工程量工程款的答辩意见，如前所述，被告已进行的施工项目并不符合合同约定，故其主张原告支付相应的工程款，无事实和法律依据，本院不予支持。合同解除后，被告应返还原告已支付的工程款，故本院对原告主张被告返还原告装修款76000元的诉讼请求予以支持。至于被告主张还应自原告已付工程款中扣除其已运送至施工现场的辅料、瓷砖费用、误工费、运费等各项损失一节，因系被告违约，故被告应自行承担相应的费用，对于被告的此一主张，本院不予支持。鉴于庭审中原告同意被告将施工现场中留存的未使用的装修材料取走，对此本院予以照准。诉讼中经询，原告亦同意被告将已施工部分使用的相关装修材料拆除，对此本院亦予以照准，被告应在不破坏涉诉房屋原有结构的情况下将其已施工部分使用的相关装修材料自行拆除，所产生的费用由被告自行承担。
关于原告主张被告支付违约金38100元的诉讼请求，因双方在合同中仅就逾期付款、延误工期应承担的违约金标准进行了明确约定，双方就因被告原因导致合同解除时被告应承担的违约金数额并未作出明确约定，且双方在合同中约定“本条中未约定违约金，违约方还应向对方支付合同工程造价30%的违约金”，故原告的此项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张被告赔偿暖气费损失7515.7元的诉讼请求，原告提交的证据显示其要求恢复供热的时间为2014年9月29日，而原告与被告签订合同的时间为2014年11月13日，故原告提供的证据不足以证明该项费用的发生与原、被告签订装修合同有关，故本院对原告的此项诉讼请求不予支持。
关于原告主张被告将房屋损害部分即四楼卫生间排风道的墙体恢复原状的诉讼请求，庭审中被告主张系应原告的要求进行了施工，对此原告予以否认，被告就其主张未能提供证据加以证明，故本院对被告的意见不予采信，被告应将涉诉房屋四楼卫生间排风道墙体恢复原状（具体位置以卷内照片为准）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告张军作为发包方、被告天津易尚装饰工程有限公司作为承包方于2014年11月13日签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；
二、本判决生效之日起十五日内，被告天津易尚装饰工程有限公司返还原告工程款76000元；
三、本判决生效之日起十五日内，被告天津易尚装饰工程有限公司支付原告张军违约金38100元；
四、本判决生效之日起十五日内，被告天津易尚装饰工程有限公司将天津市东丽区东丽湖万科城观澜苑34号楼01室四楼卫生间排风道墙体恢复原状；
五、本判决生效之日起十五日内，被告天津易尚装饰工程有限公司将天津市东丽区东丽湖万科城观澜苑34号楼01室房屋内放置的水泥、沙子、红砖及地砖自行取走，所需费用由被告天津易尚装饰工程有限公司自行负担，原告张军对此予以协助；如被告天津易尚装饰工程有限公司逾期未将上述物品取走，原告张军对上述物品可自行处置；
六、本判决生效之日起十五日内，被告天津易尚装饰工程有限公司在不破坏天津市东丽区东丽湖万科城观澜苑34号楼01室原有结构的情况下将该房屋内其已施工部分所使用的相关装修材料自行拆除后取走，所产生的费用由被告天津易尚装饰工程有限公司自行承担，原告张军对此予以协助；如被告天津易尚装饰工程有限公司逾期未进行拆除，原告张军对装修材料可自行处置；
七、驳回原告张军的其他诉讼请求。
如果被告天津易尚装饰工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2732元，减半收取1366元，由原告张军负担85元，由被告天津易尚装饰工程有限公司负担1281元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 袁 媛
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 王晓敏