山东省潍坊市寒亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0703民初240号
原告：潍坊市寒亭区蒙银村镇银行股份有限公司，住所地：潍坊市寒亭区友谊路与泰祥街交叉口西北角。
法定代表人：孙悦刚，董事长。
委托诉讼代理人：王恒波，男，1974年12月18日生，汉族，该单位职工，住潍坊市寒亭区。
被告：朱秀建，男，1957年12月26日出生，汉族，现住潍坊市寒亭区。
被告：张效英，女，1958年3月21日出生，汉族，现住潍坊市寒亭区。
被告：潍坊市寒亭区八方冷藏厂，住所地：潍坊市寒亭区寒亭街道东三角埠村。
经营者：朱秀建，男，1957年12月26日出生，汉族，现住潍坊市寒亭区。
被告：李宝山，男，1971年10月9日出生，汉族，现住潍坊市寒亭区。
被告：刘玉叶，女，1970年11月23日出生，汉族，现住潍坊市寒亭区。
被告：张立波，男，1959年10月3日生，汉族，现住潍坊市寒亭区。
被告：张学美，女，1962年4月12日生，汉族，现住潍坊市寒亭区。
原告潍坊市寒亭区蒙银村镇银行股份有限公司与被告朱秀建、张效英、潍坊市寒亭区八方冷藏厂（以下简称“八方冷藏厂”）李宝山、刘玉叶、张立波、张学美金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。本案当事人原告潍坊市寒亭区蒙银村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人王恒波，被告朱秀建到庭参加诉讼，被告张效英、八方冷藏厂、李宝山、刘玉叶经传票传唤，被告张立波、张学美经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
潍坊市寒亭区蒙银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告朱秀建、张效英共同归还借款本金600000元及利息；2.被告八方冷藏厂、李宝山、刘玉叶、张立波、张学美承担连带清偿责任；3.原告对被告朱秀建抵押的房产享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年9月25日，原告与被告朱秀建签订《个人借款合同》一份，约定被告朱秀建从原告处借款300000元，期限自2015年9月25日至2016年9月15日，年利率10.2%，张效英在合同上以共同债务人的身份签字。同日，原告与被告李宝山、刘玉叶和张立波、张学美及八方冷藏厂分别签订《最高额保证合同》三份，约定由该五被告为被告朱秀建的上述借款提供连带责任保证。同日，原告与被告朱秀建还签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》各一份，约定朱秀建向原告借款300000元，借款期限自2015年9月25日至2016年9月15日，年利率为9.6%，该笔借款由被告朱秀建用其房产提供抵押担保。合同签订后，原告按约定向被告朱秀建提供借款600000元，到期后，被告朱秀建、张效英未按约定偿还借款本息，担保人也未履行保证义务。
朱秀建辩称，所借款项均用于了与张立波合伙八方冷藏厂的生产经营。
张效英、八方冷藏厂、李宝山、刘玉叶、张立波、张学美未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、查档证明、身份信息等证据，被告朱秀建对原告提交的证据均未提出异议。被告张效英、李宝山、刘玉叶、八方冷藏厂、张立波、张学美经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未提出书面异议，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告潍坊市寒亭区蒙银村镇银行股份有限公司提供的证据予以确认，并在卷佐证。
被告朱秀建提交了合伙经营协议复印件一份及冷藏厂租赁合同复印件一份，证明借款用于合伙的冷藏厂的生产经营。原告质证后对被告朱秀建提交的证据的真实性未提出异议，但认为与借款没有实质性联系。对被告朱秀建提交的证据，与本案无关，本院不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月25日，原告与被告朱秀建、张效英签订寒蒙银开支个借字2015-051号《个人借款合同》一份，约定被告朱秀建、张效英向原告借款300000元，借款期限自2015年9月25日至2016年9月15日，借款年利率为10.2%，逾期在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告李宝山、刘玉叶签订寒蒙银开支最保字2015-051号《最高额保证合同》一份，约定由被告李宝山、刘玉叶为被告朱秀建、张效英自2015年9月25日至2016年9月15日期间向原告的借款提供连带责任保证，担保的主债权最高余额300000元，保证期间两年。原告还分别与被告张立波、张学美和八方冷藏厂签订寒蒙银开支最保字2015-051-1号和2015-51-2号《最高额保证合同》各一份，约定由该三被告为被告朱秀建、张效英自2015年9月25日至2016年9月15日期间向原告的借款提供连带责任保证，担保的主债权最高余额600000元，保证期间两年。
同日，原告另与被告朱秀建、张效英签订寒蒙银开支个借字2015-052号《个人借款合同》一份，约定被告朱秀建、张效英向原告借款300000元，借款期限自2015年9月25日至2016年9月15日，借款年利率为9.6%，逾期在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。该笔借款依据原告与被告朱秀建、张效英于2013年9月29日签订《最高额抵押合同》，并于2013年9月30日办理了抵押登记，原告取得潍房他证寒亭字第001197**号房屋他项权利证书的位于寒亭区某房产进行抵押担保。
合同签订后，原告于2015年9月25日分两笔向被告朱秀建发放贷款共600000元，并由被告朱秀建向原告出具借款凭证二份。借款到期后，被告朱秀建、张效英只偿还借期内利息，未还本金，担保人也未履行保证义务。
另查明，原告因本案支出财产保全申请费3520元。
本院认为，原告与被告朱秀建、张效英签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告八方冷藏厂、李宝山、刘玉叶、张立波、张学美签订的《最高额保证合同》，均为当事人真实意思的表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。被告朱秀建、张效英欠原告借款本金600000元，有双方签订的个人借款合同、借款凭证等证据在案为证，事实清楚，证据确实充分，应予偿还，并应按约定支付利息。被告李宝山、刘玉叶、八方冷藏厂、张立波、张学美为被告朱秀建、张效英与原告签订的寒蒙银开支个借字2015-051号《个人借款合同》约定的借款300000元借款提供最高额连带责任保证，应按约定对该笔借款承担连带清偿责任。被告朱秀建、张效英用位于寒亭区某房产为寒蒙银开支个借字2015-052号《个人借款合同》约定的300000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同生效并设立，原告就该笔借款对该抵押房产享有优先受偿权。被告朱秀建提出的借款是用于与他人合伙的冷藏厂经营的抗辩理由，是其与合伙人的另一法律关系，与本案无关，对其提出该抗辩主张，本院不予采纳。原告因本案支出的财产保全申请费3520元，应由被告偿还。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱秀建、张效英共同偿还原告潍坊市寒亭区蒙银村镇银行股份有限公司借款本金600000元及利息（自2015年9月16日起，分别按合同约定利率计算至款项付清之日），限于本判决生效后十日内付清；
二、被告朱秀建、张效英共同偿还原告潍坊市寒亭区蒙银村镇银行股份有限公司财产保全申请费3520元，限于本判决生效后十日内付清；
三、被告李宝山、刘玉叶、潍坊市寒亭区八方冷藏厂、张立波、张学美对本判决第一项确认的债务中的300000元本金及按逾期借款年利率15.3%计算的利息和本判决第二项债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、原告潍坊市寒亭区蒙银村镇银行股份有限公司就本判决第一项确定的债权中300000元本金及按逾期年利率14.4%计算的利息和本判决第二项确定的债权，对被告朱秀建、张效英抵押的潍房他证寒亭字第001197**号房屋他项权利证书下的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，由被告朱秀建、张效英、李宝山、刘玉叶、潍坊市寒亭区八方冷藏厂、张立波、张学美负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 左希君
人民陪审员 王俊胜
人民陪审员 张云华
二〇一七年八月一日
书 记 员 王 金