呼和浩特市新城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0102民初5000号
原告：内蒙古金鑫小额贷款有限公司，住所地呼和浩特市。
法定代表人：袁世全，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵海文，内蒙古蒙信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张婉琪，内蒙古蒙信律师事务所律师。
被告：敖登花，住呼和浩特市。
被告：乌云格日勒，现住呼和浩特市。
被告：额尔登木图，住呼和浩特市。
委托诉讼代理人：敖登花，住呼和浩特市。与额尔登木图系夫妻关系。
原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司与被告敖登花、额尔登木图、乌云格日勒借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司的委托诉讼代理人张婉琪、被告敖登花代表被告额尔登木图到庭参加了诉讼，被告乌云格日勒经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令第一被告偿还借款本金人民币50万元整，并判令被告支付借款利息人民币81800元，罚息人民币10640元（截止2016年8月31日，利息按月息1.2%，罚息按0.84%计算），同时判令被告支付利息、罚息至借款还清之日止（上述借款本息、罚息共计人民币592440元）；2、请求判令以第一被告所有的呼房权证XX区字第**号（面积64.42平米）房产、第二被告所有的呼房权证XX区字第**号（面积17.1平米）房产价值范围内对第一、三项诉请向原告承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3、原告为实现债权所产生的全部费用由二被告承担；4、请求被告额尔登木图与被告敖登花共同承担诉状第一、二、三项诉请。事实与理由：2014年7月16日，原告与第一被告签订《借款合同》（编号：2014年借字040号），合同约定，第一被告向原告借款人民币50万元，期限自2014年7月16日至2015年7月15日，共12个月。借款利率为月息1.2%，逾期还款的罚息为本合同约定利率上浮70%。为保障债权的实现，原告又与第一、第二被告签订《抵押合同》（编号：2014年抵字040号），合同约定第一、第二被告为原告的债权提供抵押担保，抵押物为第一、第二被告所有的房产，坐落于呼和浩特市；呼和浩特市。《借款合同》和《抵押合同》签订后，原告于2014年7月18日依约向第一被告发放贷款人民币50万元整，但被告并未按照合同约定期限偿还借款。第一、第二被告也未按照抵押合同的约定承担抵押担保责任。截止2016年8月31日，被告欠付原告借款本金人民币50万元，借款利息人民币81800元，罚息人民币10640元。综上,原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方真实意思的表示，合法、有效，双方应严格履行。被告未按双方签订的合同履行相应的义务，已构成违约，其不仅应承担给付本息的义务，而且还应按合同约定承担罚息。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求支持原告诉请。被告额尔登木图作为《借款合同》的共同借款人，且与敖登花系夫妻关系，与本案正在进行的诉讼，具有直接的法律上的利害关系，根据相关法律规定，特申请追加被申请人额尔登木图为本案被告参加诉讼。
被告乌云格日勒未到庭，亦未提交书面的答辩意见。
被告敖登花、额尔登木图答辩称，对借款事实认可，没有异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，法庭组织原被告双方进行了证据交换和质证，被告敖登花、额尔登木图对于原告提举的证据真实性均认可，证明的问题亦没有异议，被告乌云格日勒经本院依法公告送达仍未到庭，视为放弃举证、质证的诉讼权利。被告未向法庭提举证据。结合庭审查明的情况及原告提举的证据，对案件事实本院认定如下：1、2014年7月16日，被告敖登花、额尔登木图与原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司签订编号为2014年借字040号的《借款合同》，合同约定：被告敖登花、额尔登木图向原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司借款50万元，贷款用途为流动资金，借款期限自2014年7月16日至2015年7月15日，借款利率为月利率12‰，月息6000元，逾期贷款的罚息按逾期天数计算，利率为本合同约定利率上浮70%，合同末尾处有被告敖登花、额尔登木图的签字、捺印。合同第11.5条虽然约定“如果借款人未按本协议约定偿还贷款本息，贷款人有权按照公证书赋予的强制执行效力按法定程序向人民法院申请强制执行，并有权依据相关《担保合同》约定方式行使权力”，经核实《借款合同》并未在公证处进行公证。2、被告敖登花、乌云格日勒与原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司签订编号为2014年抵字040号《抵押合同》，约定敖登花以其所有的坐落于呼和浩特市（面积64.42平米、房产证号为呼房权证XX区字第**号）、被告乌云格日勒以其所有的坐落于呼和浩特市（面积17.1平米、房产证号为呼房权证XX区字第**号）房屋作为借款合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供担保,且合同第8.1条约定抵押人未按合同第三条约定办理抵押物登记手续，抵押人应对主合同项下的债务承担连带保证责任，合同末页有敖登花、乌云格日勒的签字、捺印。经查明，用于抵押的两所房屋尚未办理房屋抵押登记手续；3、2014年7月18日原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司向被告敖登花放款50万元，被告敖登花向原告出具借据一张，载明借款合同编号为2014年借字040号、担保合同编号为2014年抵字040号，金额为50万元，借款人处有被告敖登花的签字捺印；4、借款期限届满后，2015年7月17日原告与被告敖登花、额尔登木图、乌云格日勒针对原《借款合同》及《抵押合同》签订了编号为2015年展字第005号《贷款展期协议》，约定贷款期限展期为2015年7月17日至2016年6月16日，月利率为12‰，抵押合同继续有效，协议下方有敖登花、额尔登木图、乌云格日勒的签字确认；5、经双方确认，被告已付清2015年7月20日前的利息，本金尚未偿还。以上事实有《借款合同》、内蒙古金鑫小额贷款有限公司借款借据、《抵押合同》、贷款展期协议书、询问笔录及庭审笔录在卷佐证。因原告提举证据均为原件或与原件核对无误的复印件，证据相互印证能够形成完整的证据链条且被告敖登花、额尔登木图对上述证据均无异议，加之被告乌云格日勒未到庭，视为放弃举证质证等相关诉讼权利，综上本院对上述证据予以采信。
本院认为，被告敖登花、额尔登木图向原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司借款并签订《借款合同》，该合同内容合法、有效且系双方真实意思表示，双方在合同下方签字捺印，视为对合同内容的确认。原告向被告依约履行了出借款50万元，该债权债务关系已合法有效成立，应受法律保护，被告敖登花、额尔登木图应当向原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司偿还尚欠借款本金50万元。
关于原告所主张的借款利息、罚息，《借款合同》中明确约定借款利率为月利率12‰，罚息利率为合同约定利率上浮70%，即借款罚息月利率为2.04%，该利率已超过法律规定年利率24%的上限，本院在法律规定的年利率24%内进行调整。原被告确认已将利息支付至2015年7月20日，尚欠借款利息为：2015年7月21日至借款展期到期日2016年6月16日，以尚欠本金50万元为基数，按照月利率1.2%计算借期内利息，产生的借款利息为66200元（50万×1.2%÷30×331天）；从2016年6月17日至2016年8月31日，以尚欠本金50万元为基数，按照月利率2%计算逾期罚息，产生的借款罚息为25000元（50万×2%÷30×75天）。综上，截止2016年8月31日，产生的借期内利息66200元、逾期借款罚息25000元。故被告应偿还原告尚欠借款本金50万元及利息66200元、逾期罚息25000元（截止2016年8月31日），并以尚欠本金为基数，按年利率24%计算继续支付逾期借款罚息至借款还清之日止。
关于抵押担保问题，被告敖登花、乌云格日勒与原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司签订编号为2014年抵字040号《抵押合同》，约定敖登花以其所有的坐落于呼和浩特市（面积64.42平米、房产证号为呼房权证XX区字第**号）、被告乌云格日勒以其所有的坐落于呼和浩特市（面积17.1平米、房产证号为呼房权证XX区字第**号）房屋为《借款合同》项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供担保,但用于抵押的两所房屋尚未办理房屋抵押登记手续，抵押权尚未设立，故原告请求对该抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。《抵押合同》第8.1条约定“抵押人未按合同第三条约定办理抵押物登记手续，抵押人应对在主合同项下的债务承担连带保证责任”，至原告起诉之日，抵押合同约定的保证期间尚未经过，故依照合同约定抵押人乌云格日勒应对借款合同项下的款项承担连带保证责任。
被告乌云格日勒经传票依法传唤未到庭，视为放弃应诉、答辩、举证、质证的权利，被告对因此产生的不利后果应承担法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条,《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告敖登花、额尔登木图自本判决生效之日起十日内偿还原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司借款本金50万元及利息66200元、罚息25000元，利息、罚息共计91200元（截至2016年8月31日），并以尚欠借款本金为基数，按年利率24%计算支付逾期借款罚息从2016年9月1日至借款实际付清之日止。
二、被告乌云格日勒对上述借款本息承担连带保证责任。
三、驳回原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费：案件受理费9924元、公告费520元（原告已预交），由被告敖登花、额尔登木图、乌云格日勒共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 赵 婧
人民陪审员 李三贵
人民陪审员 张 风
二〇一七年六月七日
书 记 员 赵雪娇
附相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。