河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民初983号
原告广发银行股份有限公司郑州郑东新区支行，住所地，郑州市郑东新区祥盛街11号。
负责人陶可，行长。
委托代理人王威，男,该行职员。
委托代理人刘发强，男，该行职员。
被告河南省全赢盛世工贸有限公司，住所地，河南省郑州市金水区未来大道69号未来公寓1702室。
法定代表人魏红甫，总经理。
被告漯河全赢伟业房地产开发有限公司，住所地，河南省漯河市源汇区漯舞路与泰山路交叉口西南角家盛世家居广场1幢ET01、ET02、ET05。
法定代表人宋云生，总经理。
被告北京北方泓泰投资集团有限公司，住所地，北京市海淀区板井路69号世纪金源国际公寓东区10层11D。
法定代表人袁捷，总经理。
被告河南北方泓泰置业有限公司，住所地，河南省平顶山市卫东区建设路东段贸易广场对面（原东高皇乡政府院内东二层办公楼）。
法定代表人袁捷，总经理。
被告袁志标，男，汉族，1965年9月24日出生，住江西省赣州市章贡区。
被告罗冬梅，女，汉族，1965年11月27日出生，住江西省赣州市章贡区。
被告袁捷，男，汉族，1989年6月14日出生，住江西省赣州市章贡区。
原告广发银行股份有限公司郑州郑东新区支行（以下简称广发银行郑东新区支行）诉被告河南省全赢盛世工贸有限公司（以下简称全赢盛世公司）、漯河全赢伟业房地产开发有限公司（以下简称全赢伟业公司）、被告北京北方泓泰投资集团有限公司（以下简称北京泓泰公司）、河南北方泓泰置业有限公司（以下简称河南泓泰公司）、袁志标、罗冬梅、袁捷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行郑东新区支行的委托代理人王威到庭参加诉讼。被告全赢盛世公司、全赢伟业公司、北京泓泰公司、河南泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月18日，广发银行郑东新区支行与全赢盛世公司签订了《授信额度合同》一份，合同主要约定：授信额度敞口最高限额为人民币5000万元，额度为可循环使用，有效期自2014年4月18日至2015年4月17日，授信品种为流动资金贷款额度和银行承兑汇票额度。广发银行郑东新区支行与全赢伟业公司签订了《最高额抵押合同》一份，全赢伟业公司自愿用其名下位于漯河市××区××路与××交叉口西南角××盛世家居广场××房产提供抵押担保，被担保最高债权额为5000万元。同日，广发银行郑东新区支行分别与北京泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷签订了《最高额保证合同》一份，北京泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷自愿为主合同项下发生的债权提供连带责任保证；担保债权最高本金余额均为5000万元；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约向全赢盛世公司发放了贷款5000万元。合同到期后，全赢盛世公司向原告提出展期借款申请，原告与全赢盛世公司、北京泓泰公司、袁志标签订了《人民币贷款展期合同》一份，同意对全赢盛世公司所欠借款本金5000万元予以展期。利率为6.44%，展期期限为半年，2016年4月17日到期。原告与全赢伟业公司分别签订了13105214Z018-展（1）-1号《最高额保证合同》、13105214Z018-展（1）-3号《最高额抵押合同》，与河南泓泰公司签订了13105214Z018-展（1）-2号《最高额保证合同》。展期合同到期后全赢盛世公司未按约定支付本息，保证人也未履行保证责任，故诉至法院，请求判令被告全赢盛世公司立即偿还借款本金5000万元及利息1800821.9元（暂计算至2016年5月20日止，以后的利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；请求判令全赢伟业公司、北京泓泰公司、河南泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷对全赢盛世公司的上述债务承担连带保证责任；请求判令原告有权对全赢伟业公司名下用于本案抵押的财产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；诉讼费、保全费等费用由全赢盛世公司、全赢伟业公司、北京泓泰公司、河南泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷承担。
被告全赢盛世公司、全赢伟业公司、北京泓泰公司、河南泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷未到庭、亦未提交书面答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
第一组证据
证据1、《授信额度合同》一份，证明2014年4月18日，原告与全赢盛世公司签订授信额度合同，额度为5000万元，有效期一年，固定利率上浮40%，并对利息、罚息、复利，还款方式等作出明确约定；
证据2、《最高额抵押合同》一份，证明原告与全赢伟业公司签订抵押合同，全赢伟业公司自愿用名下位于漯河市××路与××交叉口西南角××盛世家具广场××套房产为全赢盛世公司的贷款提供抵押担保，担保最高债权为5000万元，并对担保期限、担保范围等作出明确约定；
证据3、《最高额保证合同》三份，证明原告与北京泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷签订保证合同，其自愿为全赢盛世公司的贷款进行连带责任保证，担保最高债权为5000万元，并对担保期限，担保范围等作出明确约定；
证据4、提款申请书三份，证明全赢盛世公司于2015年4月15日申请提款1000万元、于4月16日申请提款2000万元、于4月17日申请提款2000万元；
证据5、借款借据三份，证明原告收到河南省全赢盛世工贸有限公司的提款申请后，于4月15日、16日、17日分三次发放共计5000万元贷款，并签订借款借据，形成借贷关系。
第二组证据
证据1、《人民币贷款展期合同一份》、《最高额保证合同》二份、《最高额抵押合同》一份，证明2015年10月14日，原告与全赢盛世公司签订展期合同，对2014年4月18日签订的授信额度合同进行展期，展期利率为6.44%，北京泓泰公司、袁志标、全赢伟业公司、河南泓泰公司为其提供连带责任担保，全赢伟业公司提供抵押担保；
证据2、贷款展期通知单三份，证明原告对2015年4月15日至10月15日的1000万元贷款展期至2016年4月15日；对2015年4月16日的2000万元贷款展期至2016年4月16日；对2015年4月17日的2000万元贷款展期至2016年4月17日，执行利率均为6.44%；
证据3、贷款扣款不成功清单，证明展期合同到期后，全赢盛世公司未按时履行还款义务，已构成违约。截止2016年5月20日，共欠原告本金5000万元，利息1800821.9元。
第三组证据
房产明细及他项权证，证明原告为全赢伟业公司名下330套进行抵押的房产办理他项权证。
被告全赢盛世公司、全赢伟业公司、北京泓泰公司、河南泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷未提交证据。
本院经审理查明：2014年4月18日，原告广发银行郑东新区支行与被告全赢盛世公司签订编号为13105214Z018号《授信额度合同》（以下简称“主合同”），合同约定：原告向全赢盛世公司提供敞口最高限额为人民币5000万元整的授信额度，额度为可循环使用，有效期自2014年4月18日至2015年4月17日，授信品种为流动资金贷款额度和银行承兑汇票额度，以上各种额度之间可以互相调剂。在主合同中，双方约定按月结息，合同有效期内合同利率不变。若全赢盛世公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%，同时对利息的计算方式、结息方式、复利、担保、违约责任等做了明确约定。同日，原告与全赢伟业公司签订编号为13105214Z018-1号《最高额抵押合同》，全赢伟业自愿将其名下位于漯河市××区××路与××交叉口西南角××盛世家居广场××房产为原告的债权设立抵押担保，原告并办理了他项权证（他项权证号编号为：漯房他证源汇区字第20140034**号、2014003456号、2014003458号-2014003460号、2014003462号-2014003493号、2014003495号-2014003506号、2014003508号-2014003518号、2014003520号、2014003522号-2014003528号、2014003530号-2014003532号、2014003534号-2014003555号、2014003557号-2014003559号、2014003561号-2014003573号、2014003575号-2014003578号、2014003581号-2014003678号、2014003680号、2014003681号、2014003683号-2014003694号、2014003696号-2014003707号、2014003709号-2014003799号、2014003801号、2014003802号），被担保最高债权额为5000万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用。同日，原告又与北京泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷分别签订了编号为13105214Z018-2、13105214Z018-3、13105214Z018-4的《最高额保证合同》，合同约定北京泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷自愿为主合同项下发生的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证；担保债权最高本金余额均为5000万元；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。
合同签订后，全赢盛世公司于2015年4月15日、4月16日、4月17日向广发银行郑东新区支行提出提款申请，广发银行郑东新区支行分别借出1000万元、2000万元、2000万元，共计5000万元，借款利息7.49%，借款期限至2015年10月15日、10月16日、10月17日截止。借款到期后，因全赢盛世公司无法按时归还贷款本金，于2015年10月14日提出贷款展期申请，同日，广发银行郑东新区支行与全赢盛世公司、北京泓泰公司、袁志标签订了编号为13105214Z018-展（1）号《人民币贷款展期合同》，合同约定：广发银行郑东新区支行与全赢盛世公司于2014年4月18日签订的13105214Z018号《授信额度合同》截止2015年10月14日，全赢盛世公司尚欠借款本金5000万元整，广发银行郑东新区支行同意对全赢盛世公司所欠借款本金5000万元予以展期。展期利率为6.44%，展期期限为半年，2016年4月17日到期。广发银行郑东新区支行与全赢伟业公司签订13105214Z018-展（1）-1号《最高额保证合同》和13105214Z018-展（1）-3号《最高额抵押合同》，与河南泓泰公司签订13105214Z018-展（1）-2号《最高额保证合同》。合同约定：担保人同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为全赢盛世公司偿还债务提供担保。保证期间为展期到期日后两年。
另查明，展期合同到期后，全赢盛世公司未按时履行还款义务。截止2016年5月20日，共拖欠广发银行郑东新区支行借款本金5000万元，利息1800821.9元。
以上事实由原告提供的《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币贷款展期合同》、《他项权利证书》、借据等在案佐证。
本院认为，借款合同是借款人向出借人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限偿还借款本金及利息，如未按约定偿还欠款的，应当承担相应的违约责任。原告广发银行郑东新区支行与被告全赢盛世公司签订的《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》及原告分别与北京泓泰公司、河南泓泰公司、全赢伟业公司、袁志标、罗冬梅、袁捷之间签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表述，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人双方均应按照合同履行各自的义务。合同签订后广发银行郑东新区支行按约向全赢盛世公司发放贷款本金5000万元，全赢盛世公司收到借款后，未如约履行支付利息的义务，截止2016年5月20日，全赢盛世公司已欠付广发银行郑东新区支行借款利息1800821.9元。合同到期后全赢盛世公司未偿还借款本金5000万元，北京泓泰公司、河南泓泰公司、全赢伟业公司、袁志标、罗冬梅、袁捷亦未按约承担保证责任。故全赢盛世公司应当偿还广发银行郑东新区支行借款本息，北京泓泰公司、河南泓泰公司、全赢伟业公司、袁志标、罗冬梅、袁捷应当承担连带保证责任。根据《最高额抵押合同》的约定，广发银行郑东新区支行对全赢伟业公司用于抵押的其名下位于漯河市××路与××交叉口西南角××盛世家具广场××套房产依法享有优先受偿权。
全赢盛世公司、全赢伟业公司、北京泓泰公司、河南泓泰公司、袁志标、罗冬梅、袁捷经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
综上所述，原告广发银行郑东新区支行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南省全赢盛世工贸有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司郑州郑东新区支行借款本金5000万元，利息1800821.9元，并自2016年5月21日起至实际还款之日止，按合同约定的利率支付利息；
二、被告漯河全赢伟业房地产开发有限公司以其名下位于漯河市漯舞路与泰山路交叉口西南角家盛世家具广场的330套的房产（具体他项权证编号以本院查明部分载明为准）对上述第一项下债务承担抵押担保责任，原告广发银行股份有限公司郑州郑东新区支行对上述抵押的房产享有优先受偿权；
三、被告漯河全赢伟业房地产开发有限公司、北京北方泓泰投资集团有限公司、河南北方泓泰置业有限公司、袁志标、罗冬梅、袁捷对以上借款承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告河南省全赢盛世工贸有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300804元、保全费5000元、公告费300元，由河南省全赢盛世工贸有限公司、漯河全赢伟业房地产开发有限公司、北京北方泓泰投资集团有限公司、河南北方泓泰置业有限公司、袁志标、罗冬梅、袁捷共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 张建军
审判员 陈 赞
审判员 崔凤茹
二〇一七年五月十日
书记员 赵志浩