湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株天法民一初字第2612号
原告郭文焕，男，1974年11月30日出生，回族，福建省惠安县人，住福建省惠安县。
委托代理人周勇，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为放弃、承认、变更诉讼请求，代为进行和解、调解，代为签收相关法律文书等。
被告ＸＸ，女，1967年11月19日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市荷塘区。
被告罗汶，男，1968年3月16日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县城关镇。
被告陈湘伦，男，1971年6月14日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市芦淞区。
被告杨四清，男，1965年12月8日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市芦淞区。
被告陆军，男，1965年9月20日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县城关镇。
被告江西省平丰数控电子有限公司，住所地江西省萍乡市。
法定代表人ＸＸ，系该公司董事长。
被告湖南达人电器有限公司，住所地株洲市荷塘区文化路。
法定代表人罗汶，系该公司董事长。
被告湖南工信资产管理有限公司，住所地湖南省株洲市荷塘区。
法定代表人ＸＸ，系该公司董事长。
原告郭文焕与被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军、江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月6日立案受理。依法组成由审判员刘祥宇担任审判长，人民陪审员曹佩均、彭福寿参加的合议庭于2016年3月11日公开开庭进行了审理。书记员陈璟担任庭审记录。原告郭文焕的委托代理人周勇到庭参加了诉讼。被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军、江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭文焕诉称：2014年7月21日，原告与被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军就借款事宜达成协议，并签订了《借款（担保）合同》，约定借款355.2万元，借期两个月，每月利息6.4万元，被告江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司对此借款承担连带担保责任。合同签订后，原告向被告方提供了借款，但被告方没有按约定偿还借款本息，已构成违约，截止到2014年9月20日借款期满，被告方共欠原告借款本息368万元，经原告多次催讨未果，原告遂提起诉讼，请求判令：1、被告方连带偿还原告借款本金355.2万元、借款利息12.8万元（合同期内的两个月利息）；2、被告方自2014年9月21日起按月利率2％的标准连带支付逾期还款的违约金、利息等损失至借款全部还清时止（暂计算至2015年10月20日为92.352万元）；3、被告方连带承担原告所支付的律师代理费18.4万元（368万元×5％）；4、原告就被告江西省平丰数控电子有限公司已抵押的位于江西省莲花县工业园D区房号为2#A栋、2#B栋的房屋（他项权证号：莲房他证升字第20143**号）享有优先受偿权；5、被告方连带承担本案诉讼费用。
被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军、江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司均没有向本院提出答辩意见。
本院经审理查明，2014年7月21日，原告与被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军、江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司签订《借款（担保）合同》，约定原告为出借方，被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军为借款方，被告江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司为担保方，该合同约定的内容有：1、借款金额355.2万元；2、借款利息：每月利息6.4万元，两个月利息12.8万元，本息合计为368万元；3、借款用途为周转；4、借款期限两个月，自2014年7月21日至2014年9月20日；5、还款方式：由借款方将利息和借款本金支付到出借方指定的银行账上（见附件），否则视为借款方未支付利息和本金；6、担保方以其公司财产对本合同中的借款本金、利息、违约金等承担连带担保责任；7、违约责任：借款方如逾期未还款，由借款方、担保方按4000元／日支付违约金；8、因借款方、担保方不履行本合同所产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、保全费、律师代理费（律师代理费按未还借款本息的5﹪计取）等费用，由借款方和担保方连带承担；9、附件：借款方指定收款账户：户名蒋杰，开户行建设银行九天支行，账号4340622940058755；出借方指定还款账户：户名郭文焕，开户行上海浦发银行株洲建设路支行，账号6225182605000050。合同签订后，原告于2014年7月23日向被告方指定的蒋杰的银行账户付款368万元。庭审中，原告陈述该368万元中355.2万元系向被告方提供借款，另外的12.8万元系其与蒋杰之间的其他经济往来，与本案借款无关。原告为保证自己的债权实现，就本案借款与被告方的其他债权人一起于2014年8月19日对被告江西省平丰数控电子有限公司所有的位于江西省莲花县工业园D区房号为2#A栋、2#B栋的房屋办理了抵押登记，莲花县房屋所有权登记发证领导小组办公室填发的莲房他证升字第143**号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为原告郭文焕及郭华聪、魏晓荣、谭青姣、朱智强、陈莎；房屋所有权人为被告江西省平丰数控电子有限公司；房屋所有权证号为20140497、20140498；他项权利种类为一般抵押登记；债权数额为10276000元；登记时间为2014年8月19日。借款期满后，被告方没有按约定向原告进行还款，原告在催讨未果的情况下向本院提起诉讼，请求判如所请。
另查明，原告虽主张律师代理费18.4万元，但原告没有证据证明该费用已经实际发生。
上述事实，有原告的陈述、《借款（担保）合同》、转账凭条、房屋他项权证、身份信息等证据予以证实，足以认定。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。本案原、被告系自愿签订《借款（担保）合同》，合同内容系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，且原告有证据证明其已按约定提供了借款，故双方由此形成的借贷关系及担保关系依法成立有效，受法律保护，被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军应承担偿还借款本息的责任；被告江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司应按《借款（担保）合同》的约定对本案所涉全部债务承担连带担保责任。在履约过程中，被告方未能按约定期限偿还借款本息，构成违约，原告要求被告方自2014年9月21日逾期之日起按月息2﹪支付逾期利息至借款本息还清之日止的主张合法，本院予以支持。原告所主张的律师代理费18.4万元没有证据证明该费用已经实际发生，故对原告的该主张，本院不予支持。被告江西省平丰数控电子有限公司系自愿以其所有的房屋对本案所涉借款进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押依法成立有效，故原告对被告江西省平丰数控电子有限公司所抵押担保的房屋依法享有优先受偿权，由此，对原告所提出的其就被告江西省平丰数控电子有限公司已抵押的位于江西省莲花县工业园D区房号为2#A栋、2#B栋的房屋（他项权证号：莲房他证升字第20143**号）享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告方经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院无法组织调解。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军自本判决生效之日起十日内向原告郭文焕偿还借款本金355.2万元、借款利息12.8万元，合计人民币368万元；并自2014年9月21日逾期之日起按月息2﹪的标准向原告郭文焕支付逾期利息损失至借款本息还清之日止；
二、原告郭文焕对被告江西省平丰数控电子有限公司进行抵押担保的位于江西省莲花县工业园D区房号为2#A栋、2#B栋的房屋（他项权证号：莲房他证升字第20143**号）享有优先受偿权；
三、被告江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司对被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军应向原告郭文焕偿还的全部借款本息及逾期利息损失承担连带清偿责任；
四、驳回原告郭文焕的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费45100元、保全费5000元，公告费560元，合计50660元，由原告郭文焕承担4660元；由被告ＸＸ、罗汶、陈湘伦、杨四清、陆军、江西省平丰数控电子有限公司、湖南达人电器有限公司、湖南工信资产管理有限公司承担46000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘祥宇
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 彭福寿
二〇一六年三月十一日
书 记 员 陈 璟
本案适用的法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九第二款第（二）项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。