山东省威海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威经技区民初字第1737号
原告赵国锋
委托代理人于龙江，山东东方未来律师事务所律师。
被告王欢
被告孙志华
被告曲淑绪
委托代理人孙志华
原告赵国锋与被告王欢、孙志华、曲淑绪民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵国峰之委托代理人于龙江、被告孙志华、曲淑绪之委托代理人孙志华均到庭参加诉讼。被告王欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告赵国锋诉称，2015年4月6日，被告王欢向原告借款人民币25万元，并出具借据，双方约定借款期限自2015年4月6日起至2015年5月5日，若借款人逾期还款，借款人除应按银行同期贷款利率的四倍支付逾期期间的利息外，还应以借款总额的10%按日支付违约金。但在借款期限届满后，被告未偿还上述借款，又于2015年8月4日向原告借款13.5万元，借款期限届满后仍未偿还。原告认为，由于被告未按借据的约定履行相应义务，损害了原告的合法权益，因被告孙志华、曲淑绪以房产抵押的形式为被告王欢的借款提供担保，故对上述借款的清偿负有连带责任。故诉至法院，要求：1、判令被告王欢偿还原告借款本金385000元及利息（分别以25万元为基数，自2015年5月6日起至判决确定的履行之日止按照年利率24%计算利息；以135000元为基数，自2015年8月12日起至判决确定的履行之日止按照年利率6%计算利息）；2、判令被告孙志华、曲淑绪对上述25万元借款本金及利息承担连带还款责任。
被告王欢未到庭，也未提供证据。
被告孙志华、曲淑绪共同辩称，民间借款抵押合同上的签名均是其自己所签的，但借款抵押合同是在其不知情的情况下签订，其对被告王欢向原告借款并不知情。
经审理查明，被告王欢系被告孙志华之女，被告孙志华系被告曲淑绪之女。2015年4月6日，被告王欢为原告出具借据一份，载明：“借据今借到赵国锋（出借人）出借的人民币：贰拾伍万元整（￥250000.00）用于短期资金周转。借款期限自2015年4月6日至2015年5月5日。借款方式其中120000.00元为银行转账，130000.00元为现金。如借款人逾期未还款，借款人自愿按照银行同期贷款利率的四倍支付逾期期间的利息。另还需支付自借款到期次日起每日按照借款总金额的10%向初出借人支付违约金，逾期后经催收不还导致出借人起诉的，借款人需支付起诉费用，并由出借人所在地的人民法院管辖。借款人：王欢身份证号码：371002198208160024联系方式：186××××3220借款日期：2015年4月6日”，王欢在借款人处签名捺印。2015年4月7日，原告向被告王欢账户转账12万元。
2015年4月7日，原告与被告王欢签订了编号为（2015）年民借威字第66号《民间借款合同》，合同中约定：被告王欢向原告借款30万元，借款期限为1个月，自2015年4月7日至2015年5月6日止，双方约定本笔借款月利率为5%，按月计息，该合同项下借款的担保方式为抵押担保，届时由原告与抵押担保人签订编号为（2015）年民抵威字第68号的《民间借款抵押合同》，该抵押合同与本合同同时生效，被告未按本合同约定还款期限归还借款本金，逾期一日按借款本金的5%计收利息，因被告违约导致原告解除本合同的，被告除应承担本合同第七条约定的违约责任，还应当承担原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、执行费、拍卖费、律师费等全部费用。原告在合同的债权人处签字捺印，被告王欢在债务人处签字捺印。
2015年4月7日，原告与被告孙志华、曲淑绪签订了编号为（2015）年民抵威字第68号《民间借款抵押合同》，合同中约定：为确保原告与被告王欢签订的（2015）年民借威字第66号《民间借款合同》的履行，被告孙志华、曲淑绪愿意以其有权处分的房地产作为抵押，二被告抵押担保的主合同项下的债权金额为人民币30万元，债务履行期限为1个月，抵押担保的范围：主债权及利息、违约金、赔偿金及原告为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、执行费、拍卖费、律师费等费用，主合同履行期限届满，债务人未能清偿债务，原告有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权，被告孙志华、曲淑绪在合同抵押人处签名捺印，原告在抵押权人处签名捺印。
2015年4月9日，原、被告就位于建设西街-11号-202房产办理了抵押登记，他项权利人为原告，他项权利种类为一般抵押，债权数额为300000元。
2015年8月4日，被告王欢为原告出具借条一份，载明：“今借到赵国锋人民币拾叁万伍仟元整（135000.00）（现金）用于资金周转，借款日期自2015年8月4日至2015年8月1日到期一次性还清。借款人：王欢371002198208160024186××××32202015年8月4日”，王欢在借款人处签名捺印。2015年12月9日，原告诉来本院，请求处理。审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告王欢偿还原告借款本金385000元及利息（分别以25万元为基数，自2015年5月6日起至判决确定的履行之日止按照年利率24%计算利息；以135000元为基数，自2015年8月12日起至判决确定的履行之日止按照年利率6%计算利息）；2、判令原告对被告孙志华、曲淑绪所有的位于威海市环翠区建设西街11号202室房产在25万元本金及利息（30万元）范围内享有优先受偿权。
上述事实，有借条、银行交易明细、《民间借款合同》、《民间借款抵押合同》、房屋他项权证等书证及双方当事人的陈述等在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案在诉讼过程中，本院已将原告提供的诉状、证据副本及本院应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼材料送达给了被告王欢，被告在本院规定的举证期限内未提供证据，也未提出异议，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款之规定，应视为三被告放弃了举证权利。原告与被告王欢签订的《民间借款合同》、原告与被告孙志华、曲淑绪签订的《民间借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。被告孙志华、曲淑绪对原、被告签订的《民间借款抵押合同》上面签名未提出异议，本院依法确认为有效证据，具有证明力。原告按借款合同约定向被告王欢出借了款项，现双方约定的借款期限已届满，被告王欢理应偿还。原、被告约定了借款的利息计算方式，被告王欢未按期还款，还应按约定向原告支付自借款期限届满之日起至判决确定的履行之日止的利息及承担案件受理费、保全费等费用，故原告要求被告王欢偿还借款本金及利息，理由正当，本院依法予以支持。被告孙志华、曲淑绪自愿以其所有的位于建设西街-11号-202房产为原告设定一般抵押担保，并办理抵押登记，且担保范围包括借款本金及利息等，故原告要求对上述抵押房产在30万元范围内享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。被告王欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王欢于本判决生效后十日内偿还原告赵国锋借款本金385000元及利息（分别以25万元为基数，自2015年5月6日起至判决确定的履行之日止按照年利率24%计算；以135000元为基数，自2015年8月12日起至判决确定的履行之日止按照年利率6%计算）；
二、原告就被告孙志华、曲淑绪所有的位于威海市环翠区建设西街11号202室房产在30万元范围内享有优先受偿权。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7076元、公告费560元，合计7636元，均由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘建军
代理审判员 姚 丹
人民陪审员 丛淑华
二〇一六年六月十七日
书 记 员 周新林