台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第1510号
原告：中国工商银行股份有限公司××州××行，住所
地：台州市市府大道××号，组织机构代码：××。
代表人：王××。
委托代理人：何××。
委托代理人：朱××。
被告：陈××。
被告：褚××。
原告中国工商银行股份有限公司××州××行（以下简
称工行××州××行）与被告陈××、褚××金融借款合同纠
纷一案，本院于2013年7月29日立案受理。本案依法由代理审
判员王波适用简易程序于2013年8月26日公开开庭进行了审理
，并当庭宣告判决。原告的委托代理人何××到庭参加诉讼，
被告陈××、褚××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告工行××州××行起诉称：2012年6月11日，原告与
被告陈××签订了编号为2012综合0424的《个人借款／担保合
同》一份。约定：原告借给被告陈××700000元，实际执行贷
款年利率8.16%，贷款期限为120个月，借款的实际放款日和还
款日以双方办理的借据或凭证上所记载的日期为准（实际贷款
期限为2012年6月15日至2022年6月15日）。被告陈××以按月
等额方式还款，如连续三次或累计六次未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，并有权提前收回全部贷款本息
。合同同时约定被告陈××应按期足额归还贷款本息，如未按
期足额归还视为逾期贷款，原告将根据合同按12.24%计收罚息
。被告陈××、褚××自愿以共同所有的坐落于天台县赤城街
道秀园花苑a2幢1单元102室房产［房屋所有权某号：天房权某
字天台字第083715号，土地使用证号：天台国用（2012）第01
402号］为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不
限于合同项下全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实
现债权的费用。原告与两被告于2012年6月14日就上述抵押物
办理了房产抵押登记，取得了编号为天房他证2012字第22**号
的他项权利证书。被告陈××、褚××系夫妻关系，本案借款
发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告褚××以抵押物共有
人身份签字确认，故应承担共同还款责任。原告于2012年6月1
5日发放贷款700000元至合同约定的账户内。截止2013年7月1
日，两被告已有连续3期逾期（分别是2013年5月至7月），因
此，原告有权宣布合同提前到期并要求两被告提前归还全部借
款本息。两被告尚欠原告借款本金660709.44元及利息12814.2
7元。另原告为实现债权而支付了律师代理费32700元。现请求
判令：一、被告陈××、褚××共同偿付原告借款本金660709
.44元及利息（截止2013年7月1日的利息为12814.27元，自201
3年7月2日起至实际还款之日止的利息按合同约定的贷款利率
计算），并支付原告为实现债权所支付的律师代理费32700元
；二、确认原告对被告陈××、褚××共同所有的坐落于天台
县赤城街道秀园花苑a2幢1单元102室房产［房屋所有权某号：天房权某天台字第083715号，土地使用证号：天台国用（2012
）第01402号］的折价款或拍卖、变卖所得的款项在上××内
享有优先受偿权。
原告为证实其主张当庭宣读并出示了下列证据：
一、结婚登记申请书一份，证明两被告系夫妻，双方于1
988年3月26日登记结婚的事实；
二、个人借款／担保合同一份，证明被告陈××向原告
借款700000元以及两被告以自己所有的房产为借款提供抵押担
保的事实；
三、借款凭证一份，证明原告已按约向被告发放贷款700
000元的事实；
四、房产产权某、土地使用权某、房产他项权某各一份
，证明两被告以其所有的坐落于天台县赤城街道秀园花苑a2幢
1单元102室房产提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；
五、逾期清单及自营历史明细各一份，证明被告陈××
逾期及欠款的事实；
六、浙江增值税普通发票一份，证明原告支付律师代理
费32700元的事实。
两被告未作答辩，也未向本院提交证据。
本院已将原告提供的证据材料随诉状副本一并送达给两
被告。两被告既未提出书面答辩意见，亦未到庭应诉，视为其
放弃质证和抗辩的权利。经过审查原告提供的上述证据，其来
源、形式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本院确认
其具有证明效力。据此，本院认定本案事实除原告起诉陈述的事实外，另
查明，被告陈××、褚××系夫妻，双方于1988年3月26日登
记结婚。
本院认为：原、被告之间签订的个人借款／担保合同系
各当事人真实意思表示，内容合法，且就抵押物办理了抵押登
记手续，应为有效。合同签订后，原告按约向被告陈××发放
贷款700000，履行了合同的义务。但在合同履行期间，被告陈
××未按约还本付息，其行为已构成了违约，根据合同约定原
告有权提前收回全部贷款，被告陈××应承担相应的违约责任
及抵押责任。被告褚××、陈××系夫妻，本案借款发生在两
被告婚姻关系存续期间，且被告褚××在个人借款／担保合同
抵押物共有人处签字确认，说明被告褚××知晓被告陈××向
原告借款的事实，故本案债务应按夫妻共同债务处理，两被告
应共同承担偿还责任。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以
支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响
本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九
十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、
第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第
一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华
人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈××、褚××于本判决发生法律效力之日起
十日内共同返还给原告中国工商银行股份有限公司××州××
行借款本金660709.44元及利息（截止2013年7月1日的利息为12814.27元，自2013年7月2日起至本判决确定给付之日止的利
息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告中国工商银行股份
有限公司××州××行为实现债权而支付的律师代理费32700
元；
二、原告中国工商银行股份有限公司××州××行对被
告陈××、褚××共同所有的坐落在天台县赤城街道秀园花苑
a2幢1单元102室房产的折价款或拍卖、变卖的价款在上述款项
范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5430元（已减半），由被告陈××、褚××
共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内先预缴上诉
案件受理费10860元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院
确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。
款汇：台州市财政局，账号：19-
900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人
可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执
行。逾期申请的，本院不予受理。
代理审判员 王波
二〇一三年八月二十六日
代书 记员 金媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件
。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履
行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、
采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对
支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款
时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付
，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对
借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款
人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利
息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费
用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者
第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人
不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债
权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若
干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人
名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻
一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够
证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭
的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。