辽宁省鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鞍民二终字第00694号
上诉人（原审原告）：李某某。
被上诉人（原审被告）：赵某某
被上诉人（原审被告）某某公司。
上诉人李某某为与被上诉人赵某某、某某公司财产损害赔偿纠纷一案，不服辽宁省鞍山市铁东区人民法院（2014）铁东民二初字第30号民事判决，向本院提起上诉，本院于2015年8月7日受理后，依法组成合议庭，并于2015年9月7日审理了本案，上诉人李某某及其委托代理人于某，被上诉人赵某某的委托代理人赵某甲，某某公司的委托代理人梁某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原审法院审理查明，李某某系鞍山市铁东区站前街00061栋0005号房屋承租人（二楼），赵某某住于李某某楼上（四楼），2013年10月25日，某某公司进行供暖试水，在试水前某某公司已发布试水通知。试水当日，由于赵某某家暖气漏水，造成李某某家中发生水淹。经辽宁鉴达资产评估有限责任公司评估：受损财产的评估价值为2521元。在此期间，李某某支付评估费2000元。再查，鞍山市千峰供暖公司于2014年11月11日经鞍山市千山区工商行政管理局核准变更登记为某某公司。
原审法院认为，某某公司作为供热单位应当检查、维修供热设施并保证其正常运行和稳定供热，供热设施应包括公共供热设施和户内供热设施。本案某某公司主张赵某某私自多加装暖气片，但未能提供充分证据证明，即便赵某某私自多加装暖气片，某某公司作为供热单位应及时发现并责令拆除，现因某某公司未能对用户室内供热设施进行有效的检查和维护，以致出现暖气漏水并导致损害结果的发生，故应当对李某某的损失承担主要责任，而赵某某对自有空间内的供热设施有管理义务，赵某某应对其进行检查、维修，且在漏水发生时赵某某家中无人，导致损失扩大，赵某某自身存在过失和疏忽，亦应对李某某损失进行赔偿，根据本案实际情况，该院酌定某某公司承担70%赔偿责任，赵某某承担30%赔偿责任。关于原告李某某要求赔偿28550元财产损失一节，辽宁鉴达资产评估有限责任公司：李某某受损财产的评估价值为2521元，故该院予以支持李某某财产损失2521元。关于原告李某某要求赔偿2000元鉴定费一节，李某某提供鉴定费收据加以证明，故该院予以支持。关于鉴定机构未能鉴定出价值的苏州绣品及字画，参考原告家中其他物品的价值，该院酌定200元。关于原告李某某提出家中顶棚受损的事实，由于原告并非铁东区站前街00061栋0005号房屋的所有人，且原告并未提供证据证明该损失其已向房屋所有人进行赔偿，故对于原告的该主张该院不予支持，如此部分确有损失，应由房屋所有人主张权利。综上，财产损失2521元，鉴定费2000元，苏州绣品及字画200元，合计4721元。由某某公司按照70%责任比例赔偿3304.7元，由赵某某承担按照30%责任比例赔偿1416.3元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条之规定，判决：（一）被告赵某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告李某某1416.3元；（二）被告某某公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李某某3304.7元；（三）驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费514元（原告已预交），由被告某某公司承担60元，被告赵某某承担25元，原告李某某承担429元。
上诉人李某某不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：请求二审法院撤销原判，改判二被上诉人共同赔偿一审判决数额额外增加赔偿上诉人一审诉讼请求中住宿费740元，清洗费690元，房屋内装修损失600元，合计2030元。判令二被上诉人承担本案全部诉讼费用。理由：1、房屋漏水不能居住，花费住宿费用740元，因漏水造成的清洗费690元和房屋装修600元应该赔偿。
被上诉人赵某某答辩称：服从原判。花费住宿费用740元，在一审时没有证据，二审出示证据不予认可。已经评估认定受损价值，清洗费690元不予赔偿。上诉人不是房主是租用房屋，一审没有提供证据，应该由房主主张，所以房屋装修600元不应该赔偿。
某某公司答辩称：服从原判。
本院二审审理查明，本院除认定一审所查明的事实外，另查明：上诉人李某某由于房屋漏水不能居住，花费住宿费用740元。因漏水造成物品污染，支付清洗费690元。由于房屋漏水，需要对房屋进行修缮，支付装修费600元。
本院认为，某某公司作为供热单位应当检查、维修供热设施并保证其正常运行和稳定供热，供热设施应包括公共供热设施和户内供热设施。本案某某公司主张赵某某私自多加装暖气片，但未能提供充分证据证明，即便赵某某私自多加装暖气片，某某公司作为供热单位应及时发现并责令拆除，现因某某公司未能对用户室内供热设施进行有效的检查和维护，以致出现暖气漏水并导致损害结果的发生，故应当对李某某的损失承担主要责任，而赵某某对自有空间内的供热设施有管理义务，赵某某应对其进行检查、维修，且在漏水发生时赵某某家中无人，导致损失扩大，赵某某自身存在过失和疏忽，亦应对李某某损失进行赔偿，所以，原审法院根据本案实际情况，酌定某某公司承担70%赔偿责任，赵某某承担30%赔偿责任并无不当，原审法院对已经认定的损失部分并无不当，本院予以确认，故对原审法院已经判决的部分本院予以维持。
关于上诉人李某某提出由于房屋漏水不能居住，花费住宿费用740元。因漏水造成物品污染，支付清洗费690元。由于房屋漏水，需要对房屋进行修缮，支付装修费600元要求赔偿的问题，本院认为，李某某提出房屋漏水不能居住，花费住宿费用740元，因上诉人提供了住宿费的收据，并且上诉人在原审时已经主张权利，所以该费用予以支持。对于因漏水造成物品污染，支付清洗费690元一节，因该费用不包括在评估认定受损价值范围之内，属于实际发生的费用，所以该费用予以支持。对于由于房屋漏水，需要对房屋进行修缮，支付装修费600元要求赔偿一节，上诉人虽然不是被淹房屋的房主，但是房屋被淹时在房屋租赁期间内，需要继续租用房屋，房屋必须进行修缮，所以该费用应予以支持，上述费用共计2030元（740元＋690元＋600元），由某某公司承担70%即1421元，赵某某承担30%即609元，故对上诉人此项主张，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、二项之规定，判决如下：
一、维持辽宁省鞍山市铁东区人民法院（2014）铁东民二初字第30号民事判决第（一）、（二）项即：（一）被告赵字军于本判决生效之日起十日内赔偿原告李某某1416.3元；（二）被告某某公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李某某3304.7元；
二、撤销辽宁省鞍山市铁东区人民法院（2014）铁东民二初字第30号民事判决第（三）即：驳回原告其他诉讼请求；
三、赵子军于本判决生效之日起十日内赔偿李某某609元（住宿费740元，清洗费690元，房屋内装修损失600元，合计2030元的30%）；某某公司于本判决生效之日起十日内赔偿李某某1421元（住宿费740元，清洗费690元，房屋内装修损失600元，合计2030元的70%）；
四、驳回李某某其他诉讼请求；
一审案件受理费514元（李某某已预交），由某某公司承担85元，赵某某承担37元，李某某承担392元。
二审案件受理费50元（李某某已预交），由某某公司承担35元，赵某某承担15元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
本判决为终审判决。
审判长 程义明
审判员 杨向东
审判员 刘景军
二〇一五年九月二十二日
书记员 孙 爽