福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0205民初2585号
原告（反诉被告）：无锡市凯利净化设备有限公司，住所地江苏省无锡市惠山区堰桥街道幸福路。统一社会信用代码91320206628276985C。
法定代表人：范晓东，总经理。
委托诉讼代理人：蔡晓东，江苏万仕邦律师事务所律师。
被告（反诉原告）：厦门伊文特生物科技有限公司，住所地福建省厦门市海沧区坪埕北路9号第1层。统一社会信用代码91350200302969087R。
法定代表人：吴培育，执行董事。
委托诉讼代理人：高萍萍，福建金海湾律师事务所律师。
原告（反诉被告）无锡市凯利净化设备有限公司（以下简称凯利公司）与被告（反诉原告）厦门伊文特生物科技有限公司（以下简称伊文特公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用简易程序于2016年9月18日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）凯利公司的委托诉讼代理人蔡晓东，被告（反诉原告）伊文特公司的委托诉讼代理人高萍萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凯利公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告伊文特公司立即支付拖欠原告工程款818512元；2.判令被告伊文特公司支付以518512元为基数，自2015年4月20日起至判决给付之日按照人民银行同期贷款利率计算的利息，及以300000元为基数自2016年4月21日起至判决给付之日按照人民银行同期贷款利率计算的利息；3.判令本案诉讼费用由被告伊文特公司承担。事实与理由：2014年12月8日，凯利公司与伊文特公司签订一份《建设工程施工合同》，约定由凯利公司为伊文特公司进行洁净区净化空调工程施工，合同总价为300万元，竣工日期为2015年1月10日。后由于伊文特公司生产设备及空调机组迟延到场，双方同意工期顺延至2015年4月10日。工程施工完毕后，双方于2015年4月20日进行竣工验收并加盖双方公章进行了确认。按照合同约定在进行竣工验收之前伊文特公司应付给凯利公司合同总价款的80%，而伊文特公司实际只支付157万。在工程验收合格后，伊文特公司应支付给凯利公司合同总价款的90%，但截止2015年8月14日伊文特公司累计支付给凯利公司的工程款只有230万元。此后凯利公司多次向伊文特公司提出要求支付剩余的相应工程款，但伊文特公司一直没有支付。在凯利公司一再要求下，伊文特公司于2015年12月30日向凯利公司出具了工程结算单，结算单明确了工程总价款及增加部分款项和伊文特公司支付工程款的明细等内容。按照合同约定，合同总价款剩余的10%应于2016年1月份支付完毕，虽然存在工期迟延，但迟延的原因在于伊文特公司自身的原因，再加上伊文特公司一直拖延不肯支付之前的工程进度款。为此，凯利公司认为截至起诉之日，伊文特公司应该全部结清工程结算单上欠的剩余工程款。
被告伊文特公司辩称，一、《建设工程施工合同》约定“工程承包范围”包括空调净化设备及产品、配套设施、环氧自流地坪等；2015年4月20日工程竣工验收单写明承包形式“包工包料”；2015年12月30日工程结算单也写明2015年1月19日伊文特公司支付27万元工程款是“代付空调款”，工程款包含空调款；凯利公司经营范围包括“净化空调设备、电器、五金、空调机配件制造、加工”。综合约定以及实际履行情况，“生产设备及空调机组”由凯利公司提供。因凯利公司过错导致工程延迟96天，造成伊文特公司厂房租金损失243，360元，凯利公司应承担赔偿责任。二、《建设工程施工合同》第四条“付款方式”约定，检测、验收是支付工程结束款、工程余款的两个前提条件，但至今凯利公司并未提供检测报告、验收报告和工程项目配套设备、材料相关资料，凯利公司要求支付工程结束款30万元、工程余款30万元的付款条件尚未成就，伊文特公司无需支付该60万元。依约定工程施工完毕，检测前支付80%，伊文特公司已付清230万元，凯利公司主张支付工程款818512元及利息，缺乏依据。因凯利公司工期延迟已造成伊文特公司厂房租金损失243360元，可以与工程款中的未付款项相互抵消。三、《建设工程施工合同》第三条“质量标准”约定“工程质量符合GMP标准”。涉案工程造价高达300多万元，按GMP标准（“药品生产质量管理规范”）施工，对厂房到地面、空气和水的纯化等各方面的检测、验收有专业标准，伊文特公司作为建设单位，没有专业知识进行专业验收，而凯利公司作为专业公司，应提供检测报告、验收报告和工程项目配套设备、材料相关资料。凯利公司至今未提供工程质量符合GMP标准的证据材料，至今未进行检测、验收，致使伊文特公司无法投入生产，厂房出租方起诉并收回厂房。厂房被收回前，伊文特公司委托第三方对涉案工程进行部分检测，结果不合格。涉案工程竣工至今已17个月，凯利公司拒绝修理、返工或者改建，伊文特公司请求减少支付工程价款60万元。
反诉原告伊文特公司向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告凯利公司立即一次性赔偿反诉原告因工期延迟导致厂房租金损失243360元；2.判令本案诉讼费用由反诉被告凯利公司承担。事实与理由：《建设工程施工合同》约定及实际履行情况，生产设备及空调机组由凯利公司提供。双方于2015年2月5日《工程延期协议说明》中确认，生产设备及空调机组未到场导致工程延期，生产设备及空调机组由凯利公司提供，工期迟延责任在于凯利公司，工期由计划竣工日期2015年1月10日延迟至2015年4月16日，共延迟96天。伊文特公司向案外人厦门人水科技有限公司（以下简称人水公司）承租厂房，因凯利公司过错致工程延迟96天，造成伊文特公司厂房租金损失243360元。
反诉被告凯利公司辩称，《建设工程施工合同》及附属内容，明确约定相应的空调机组由伊文特公司自行采购，也明确空调机组采购义务由伊文特公司承担。双方合同约定竣工日期为2015年1月10日，依据双方2015年12月30日出具的结算单，可以明确得知伊文特公司支付代购的空调款时间为2015年1月19日，2015年2月5日的《工程延期协议说明》已对伊文特公司迟延支付购买空调机组的款项并导致工期延误作出延期说明。综上，凯利公司认为本案工程的延期的原因是伊文特公司迟延支付购买空调机组的款项，工期延期责任不在于凯利公司。所造成的相应损失应由伊文特公司自行承担。
本院经审理认定事实如下：
2014年12月8日，凯利公司与伊文特公司签订《建设工程施工合同》，约定：由凯利公司承包伊文特公司的洁净区净化空调工程，承包范围包括彩钢板装饰、空调净化设备及产品、镀锌板风管、电器动力照明、工艺水管路、配套设施、环氧自流地坪；计划开工日期2014年12月16日，计划竣工日期2015年1月10日止，工期总日历天数55天；工程质量符合GMP标准；合同总价款300万元整，付款方式：预付款为合同价的30%即90万元，材料及施工人员进场后，施工20天内付合同价的30%即90万元，环氧地坪施工前付合同价的10%即30万元，工程施工完毕，检测前付合同价的10%即30万元，“工程结束款”为工程施工双方验收检测合格后，付合同价的10%即30万元，“工程余款”为工程验收结束一年内，即2016年1月份付清合同价的10%即30万元等内容条款。
合同签订后，凯利公司依约进场施工。施工过程中，凯利公司应伊文特公司的要求增加了部分工程项目。2015年2月5日，双方签订《工程延期协议说明》，约定：计划竣工日期为2015年4月16日；凯利公司按照合同约定2014年12月16日如期进场开工，在2015年2月5号主体完成情况下，由于伊文特公司生产设备及空调机组未到场，并计划在2015年3月份到场，因此经双方商定，工程竣工日期由原计划2015年2月10日竣工延期至2015年4月10日。
2015年4月20日，双方签订《单位工程竣工验收单》，其上载明：承包形式为包工包料；开工日期2014年12月16日，竣工日期2015年4月16日；工程内容及检查情况为根据施工图及现场实际情况施工，经各方检查核实，施工质量符合相关规范规定；验收意见为施工质量符合相关规定，同意验收；无整改意见。
2015年12月30日，双方对案涉工程进行了结算并签订《工程结算单》，双方确认：合同款项300万元，增加部分款项118512元，工程总金额3118512元；伊文特公司于2014年12月11日付款40万元，于2015年1月19日付款20万元，于2015年1月19日付款27万元（备注为代付空调款），于2015年2月16日付款30万元，于2015年3月20日付款40万元，于2015年8月7日付款50万元，于2015年8月14日付款23万元，以上七笔付款共计金额230万元。
另查明，2014年12月10日，伊文特公司与人水公司签订《房屋租赁合同》，约定：伊文特公司租赁人水公司位于厦门市海沧区坪埕北路9号第2层、第4层房屋，租赁期间自2014年12月16日起至2019年8月31日止；该房屋前四个月总计租金138588元，自第五个月起，第2层每月租金18000元，第4层每月租金28196元，总计月租金46196元。本案涉案工程的施工地点位于该租赁厂房。伊文特公司与人水公司因案涉厂房租赁合同纠纷诉至本院，双方于2016年5月17日达成调解协议，该案民事调解书记载有：伊文特公司与人水公司解除《房屋租赁合同》，伊文特公司已于2016年4月30日前将租赁房产现状腾退交还人水公司，无需恢复，人水公司应于收房三日内退还伊文特公司第1、2层的押金180882元（具体缴纳及退还方式，三方可自行协商处理），装修部分不再另行补偿人水公司等协议内容。
2016年5月9日，伊文特公司委托深圳天溯计量检测股份有限公司对“洁净室的一车间、二车间、微生物车间”的温度、湿度进行检测，深圳天溯计量检测股份有限公司出具的《检测报告》记载的检测结论为不合格。
本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。凯利公司与伊文特公司签订的《建设工程施工合同》、《工程延期协议说明》，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均属有效合同，双方均应按合同全面履行。2015年12月30日，双方确认案涉工程的工程总价款3118512元，伊文特公司已支付230万元的事实，本院予以认定。凯利公司依约于2014年12月16日进场施工，双方于2015年2月5日对工程竣工日期重新进行了约定，凯利公司按期竣工后，双方于2015年4月20日对涉案工程进行了验收，伊文特公司的验收意见为施工质量符合相关规定，同意验收，无整改意见。深圳天溯计量检测股份有限公司于2016年5月9日出具的《检测报告》，仅证明检测时间点涉案工程之“洁净室的一车间、二车间、微生物车间”的温度、湿度检测不合格，不能推翻伊文特公司的竣工验收意见。伊文特公司关于涉案工程未检测、验收的抗辩意见与事实不符，不予采信。凯利公司作为涉案工程的承包人，在完成相应的工程建设并经竣工验收后，有权利要求伊文特公司支付相应的工程款。根据双方合同约定，在进行竣工验收之前伊文特公司应付给凯利公司合同总价款的80%即240万元，而伊文特公司实际只支付157万，双方于2015年4月20日进行了竣工验收，至凯利公司起诉之日前，双方合同约定的付款期限均已届满，且涉案工程的工程款项均已达成支付条件，伊文特公司仍未依约支付相应工程款项，应承担相应的违约责任。伊文特公司认为涉案工程未经检测验收无需支付“工程结束款”和“工程余款”共计60万元的主张，无事实和法律依据，不予支持。凯利公司主张伊文特公司支付尚欠的工程余款818512和相应的利息，合法有据，予以支持。根据《工程延期协议说明》记载的内容“伊文特公司生产设备及空调机组未到场，并计划在2015年3月份到场”，可以认定涉案工程工期延期的原因在伊文特公司，且双方已经协商同意变更工程竣工日期，双方的工程竣工验收单可以证实凯利公司按期竣工，不存在违约而导致涉案工程工期延期的情形，故伊文特公司反诉主张凯利公司立即一次性赔偿伊文特公司因工期延迟导致厂房租金损失243360元，缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条规定，判决如下：
一、被告厦门伊文特生物科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告无锡市凯利净化设备有限公司支付工程余款818512元并支付利息（其中518512元部分，自2015年4月20日起；300000元部分，自2016年4月21日起，均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至本判决确定的还款之日止）；
二、驳回反诉原告厦门伊文特生物科技有限公司的全部诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费11985元减半收取5992.5元，由被告厦门伊文特生物科技有限公司负担；反诉案件受理费4950元减半收取2475元，由反诉原告厦门伊文特生物科技有限公司负担，并于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 李庆东
二〇一六年十月二十六日
代书记员 杨雅鑫
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。