广西壮族自治区平乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0330民初1019号
原告：广西平乐农村合作银行。住所地：平乐县平乐镇中华街*号。
法定代表人：周国荣，该行董事长。
委托代理人：左少新，广西平乐农村合作银行法律合规部经理。
委托代理人：覃忠洁，广西平乐农村合作银行营业部经理。
被告：平乐县新城装修装饰工程有限责任公司。住所地：平乐县平乐镇中华街**号。
法定代表人：周志雄，该公司总经理。
被告：桂林科赛城镇开发有限公司。住所地：平乐县平乐镇中华街**号。
法定代表人：郑文精，该公司总经理。
被告：周志雄，男，1980年1月1日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。
被告：郑文精，男，1963年9月5日出生，汉族，住浙江省缙云县。
原告广西平乐农村合作银行（以下简称平乐农村银行）与被告平乐县新城装修装饰工程有限责任公司（以下简称平乐新城公司）、桂林科赛城镇开发有限公司（以下简称桂林科赛公司）、周志雄、郑文精金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后，依法组成合议庭于2017年1月5日公开开庭进行了审理。原告平乐农村银行的委托代理人覃忠杰出庭参加了诉讼，被告平乐新城公司、桂林科赛公司、周志雄、郑文精经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平乐农村银行向本院提出诉讼请求如下：1、请求判令被告平乐新城公司及时偿还借款人民币1700万元及利息147.43万元（计至2016年7月20日止，往后的利息按照合同约定的逾期利率另计至清偿止）；2、请求判令桂林科赛公司在抵押物价值范围内负连带清偿责任；3、请求判令被告郑文精、周志雄负连带清偿责任；4、请求人民法院依法确认原告平乐农村银行对贷款抵押物享有优先受偿权。本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告平乐县新城公司因购买原材料缺乏资金，于2014年1月26日向我行借款共1700万元，双方签订《广西农村信用社流动资金借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》、《广西农村信用社保证担保合同》。借款于2015年1月25日到期，经我行信贷人员多次催收，至今尚欠本金人民币1700万元未还，利息只结付至2014年12月，现该公司资金周转困难，无还本息能力，已出现重大风险。为维护原告的合法利益，请求人民法院依法作出判决。
原告为证实自己的主张，在举证期限内向本院提交证据材料如下：
借款申请报告、借款申请书，用以证实被告平乐新城公司向原告申请贷款1700万元的事实；
平乐新城公司股东会决议书，用以证实被告平乐新城公司向原告申请贷款经该公司股东会讨论同意；
被告周志雄身份证、平乐新城公司营业执照、组织机构代码证、新城公司章程，用以证实平乐新城公司诉讼主体资格及法定代表人身份情况；
4．周志雄保证承诺书，用以证实周志雄自愿为贷款1700万元提供担保；
5．桂林科赛公司股东会决议、桂林科赛公司企业法人郑文精身份证、被告企业股东江兰身份证、桂林科赛公司营业执照、组织机构代码证、桂林科赛公司章程、股东决定及修正案，用以证实桂林科赛公司诉讼主体资格，以及桂林科赛公司同意为平乐新城公司贷款1700万元提供抵押担保的事实；
6．土地抵押承诺书、房产抵押物清单、抵押担保合同、土地证、他项土地权利证书，用以证实被告桂林科赛公司同意用其权属的土地为本笔贷款提供抵押担保且依法办理了抵押登记；
7.流动资金借款合同，用以证实被告平乐新城公司向原告借款1700万元的事实；
8.保证担保合同，用以证实被告周志雄、郑文精为上述贷款承担连带保证责任；
9．借款借据，用以证实原告借款1700万元给被告平乐新城公司的事实。
10．逾期催收通知书，用以证实原告已对被告逾期未归还借款1700万元及相应的利息进行了催收的事实。
被告平乐新城公司、桂林科赛公司、周志雄、郑文精未作答辩。
被告平乐新城公司、桂林科赛公司、周志雄、郑文精在举证期限内，没有向本院提供证据材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利。本案被告经本院依法公告送达未到庭参加诉讼，视为自动放弃一审期间质证的权利。
经开庭审理，对原告提供的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10号证据，本院审核后认为符合证据的真实性、合法性、关联性要件，本院予以采信。
综合本案的全部证据及庭审情况，本院认定以下法律事实：
2014年1月26日，被告平乐新城公司向原告申请贷款1700万元，当日双方签订《流动资金借款合同》，借款合同约定：“被告平乐新城公司向原告借款1700万元用于购买苗木，借款期限为1年（2014年1月26日至2015年1月25日止），利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9%，如遇人民银行基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，借款按季结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为抵押和保证”。
2014年1月26日，原告与被告桂林科赛公司签订《抵押担保合同》，抵押合同约定：“被告桂林科赛公司用其所有的位于平乐县南洲新区东B—12—1的土地[土地使用权证号：平国用（2013）字第010008号，面积5683.84平方米]、平乐县南洲新区东B—11—1的土地[土地使用权证号：平国用（2013）字第010005号，面积9226.58平方米]为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记”。同日，原告与被告周志雄、郑文精签订《保证担保合同》，保证合同约定：“被告周志雄、郑文精同意以连带保证方式为被告平乐新城公司向原告的1700万元贷款提供保证担保”。2014年1月27日，原告向被告平乐新城公司发放贷款1700万元。借款后，被告平乐新城公司偿还利息至2014年12月20日，之后未再按合同约定偿还借款利息，借款到期后也未归还借款本金。截止起诉之日止，被告尚欠原告利息147.43万元。借款到期后，被告于2015年11月23日向被告发出《债务逾期催收通知书》，被告未按期偿还借款。原告于2016年8月4日向本院起诉。
本院认为：原告与被告平乐新城公司签订的《流动资产借款合同》为主合同，原告与被告桂林科赛公司的《抵押担保合同》及原告与被告周志雄、郑文精签订的《保证担保合同》为从合同，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，且《抵押担保合同》依法办理了抵押登记，故上述三份合同为合法有效，各方当事人应依法全面履行。本案中，被告未按照《流动资产借款合同》的约定履行偿还借款本金及利息，已经构成违约。故原告要求被告及时偿还贷款1700万元及尚欠利息147.43万元（计至2016年7月20日止），理由充足，符合法律规定，本院予以支持。对于2016年7月20日之后的利息，应按照双方借款合同约定的利率计算至借款还清为止。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，原告可在被告平乐新城公司不能偿还借款时申请法院依法拍卖或者变卖本案的抵押土地，并从拍卖或者变卖的价款中优先受偿。由此，对原告主张桂林科赛公司在抵押物价值范围内负连带清偿责任，法律依据不足，本院不予支持。对原告主张依法确认其对桂林科赛公司提供的贷款抵押物享有优先受偿权，有法律依据，本院予以支持；原告主张被告周志雄、郑文精对借款承担连带偿还责任，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告周志雄、郑文精作为上述债务的连带保证责任人，应对上述债务承担连带清偿责任，故原告的该主张本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
被告平乐县新城装修装饰工程有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告广西平乐农村合作银行借款本金人民币1700万元及利息147.43万元（从2014年12月20日计至2016年7月20日止，2016年7月21日起的利息按双方借款合同约定计至借款清偿之日止）；
如被告平乐县新城装修装饰工程有限责任公司未按上述第一项规定的期限偿还借款，原告可申请法院依法拍卖或者变卖被告桂林科赛城镇开发有限公司位于平乐县南洲新区东B—12—1的土地[土地使用权证号：平国用（2013）字第010008号，面积5683.84平方米]、平乐县南洲新区东B—11—1的土地[土地使用权证号：平国用（2013）字第010005号，面积9226.58平方米]，并从该价款中依法优先受偿；
被告周志雄、郑文精对上述债务承担连带清偿责任；
驳回原告广西平乐农村合作银行的其他诉讼请求。
案件受理费123800元，由被告平乐县新城装修装饰工程有限责任公司、桂林科赛城镇开发有限公司、周志雄、郑文精负担。
上述款项，义务人应按时付清，逾期则应依法支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费123800元元(收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行)，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判长 黄顺国
审判员 余李强
审判员 钟金梅
二〇一七年一月十二日
书记员 陈 荃
附相关法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。