云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0302民初1282号
原告曲靖市麒麟区融鑫小额贷款有限责任公司。
住所：曲靖市麒麟区紫云路（东升花园***号）。
法定代表人陈某，董事长。
委托代理人马荣芳，云南徐国军律师事务所律师。（特别授权代理）
被告费祥道，男，汉族，1961年10月5日生，宣威市人，住麒麟区。
被告浦丽娥，女，汉族，1964年12月21日生，宣威市人，住址同上，系费祥道之妻。
原告曲靖市麒麟区融鑫小额贷款有限责任公司诉被告费祥道、浦丽娥小额借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日受理后，依法组成合议庭，2017年4月28日，本院公开开庭审理了本案。原告曲靖市麒麟区融鑫小额贷款有限责任公司的委托代理人马荣芳到庭参加诉讼，被告费祥道、浦丽娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告曲靖市麒麟区融鑫小额贷款有限责任公司诉称，2013年12月23日，被告因经营周转资金不足，向原告提出借款100万元整。同月25日，双方签订《个人额度借款合同》约定，借款授信金额100万元，期限36个月至2016年12月24日止，月利率18‰，逾期月利率36‰，按月付息，每月21日为付息日，到期还本，息随本清。同时两被告用其共同共有的地处曲靖市开发区迎霞路××段（教苑花园）21幢第1-4层21-2号房地产与原告签订《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记，为本案借款本息及案件受理费、律师费等费用提供抵押担保。2014年4月3日，原、被告签订《个人额度借款分账户支用单》，向原告借支100万元，期限3个月至2014年7月2日止。原告于当日向被告履行了约定的提供借款100万元的义务。现借期已届满，但被告履行了部分义务后，经原告多次催收，现尚欠本金100万元和自2015年12月25日起的逾期利息。请求判令：1、两被告清偿借款100万元整；2、按年利率24%承担自2015年12月25日起至履行清偿本金止的利息；3、承担律师代理费3万元和本案案件受理费；4、请求判令处置抵押物清偿债权。审理中，原告变更诉讼请求2中，要求按年利率24%承担自2016年9月21日起至清偿本金时止的利息。
被告费祥道、浦丽娥未提交答辩状。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交证据如下：1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证、云南省人民政府金融办公室文件、云南省人民政府办公厅文件各一份，用于证明原告的基本情况，其主体适格、合法。2、两被告的身份证、结婚证各一份，用于证明两被告的基本情况，其主体适格，且为夫妻关系。3、个人借款申请、个人额度借款合同、共同还款承诺书、声明及承诺书、最高额抵押合同、房产证、房地产抵押登记表、他项权证各一份，用于证明被告书面向原告借款，双方签订借款合同，并用共同共有的房产与原告签订最高额抵押合同，办理了抵押登记。4、个人额度借款分账户支用单、借款凭证（借据）、逾期贷款催收函、付息及起息日说明各一份，用于证明原告提供借款100万元给被告，借款期限届满后，原告多次催收，现尚欠本金100万元及自2015年12月25日起的逾期利息。5、聘请律师合同、收据各一份，用于证明原告聘请律师诉讼，支付律师费3万元。
被告费祥道、浦丽娥未到庭发表质证意见，也未向本院提交证据。
本院认为，原告提交的上述证据，真实、合法，与本案有关联，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提交的证据进行质证的权利，本院经审理予以确认。
本案经审理，本院确认如下法律事实：
原告系经批准的在麒麟区范围内开展办理各项小额贷款的有限责任公司。两被告系夫妻关系。
2013年12月23日，被告费祥道向原告申请借款100万元，12月25日，原告与被告费祥道签订《个人额度借款合同》约定，授信额度100万元，可循环使用；使用期限为2013年12月25日至2016年12月24日。同时，被告浦丽娥向原告签署了《共同还款承诺书》载明：本人属借款人的妻子，自愿同借款人共同参与对贷款的偿还，直到贷款本息全部偿还完毕。当借款人未按期偿付贷款时，承担连带偿还贷款本息责任。对由于借款人未按期偿付贷款而引起的一切相关损失及经济赔偿责任，承担连带偿还责任。同日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》，两被告以其共同共有的坐落曲靖市开发区迎霞路××段（教苑花园）21幢第1-4层21-2号（房屋所有权证号2013100747）的住宅设定抵押，抵押担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、为实现债权与担保权而发生的费用，包括诉讼费、律师费等。两被告还向原告签署了《声明及承诺书》称，抵押的房屋不属于所必须的居住房屋，承诺借款人未按合同履行还款义务，处置抵押的房地产归还贷款本息，我们所抚养家属到我们所有的另一坐落在东江花园103-1的房屋居住。12月26日，该设定抵押的房屋向房屋管理部门办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2014年4月3日，原告与被告费祥道签订《个人额度借款分账户支用单》约定，授信额度100万元，期限3个月，至2014年7月2日止；借款用途为个人经营性资金周转；固定利率为月18‰，在借款期限内利率不变，逾期月利率为36‰，按月付息，于每月21日为付息日，到期还本。原告于当日向被告发放借款100万元。借款期限届满后，被告未按约定履行偿还借款的义务，仅支付了部分利息。2015年8月21日、2016年10月12日，原告向两被告发出《逾期贷款催收函》，要求被告清偿借款本金、利息、罚息。但两被告未全面履行偿还义务，现两被告尚欠原告借款本金100万元，以及自2016年9月21日起的利息。原告为实现债权委托律师事务所代理诉讼，支付律师代理费3万元。
本院认为，小额借款合同是指借款人向小额贷款公司借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告费祥道、浦丽娥向原告借款，与原告签订《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人额度借款分账户支用单》，该合同未违反法律的规定，系有效合同，具有法律约束力。两被告自愿以其共同共有的坐落曲靖市开发区迎霞路××段（教苑花园）21幢第1-4层21-2号（房屋所有权证号2013100747）的住宅设定抵押，双方签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权人为原告，抵押合同合法有效，具有法律约束力。两被告不遵守契约，违背了诚实信用原则，未按合同约定的期限偿还借款本息，应承担违约责任。依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。虽然原、被告双方签订的借款合同约定的逾期月利率为36‰即年利率43.2%，明显高于年利率24%的标准。现原告诉请要求按年利率24%支付自2014年7月2日起的逾期利息，扣除被告已支付部分，应自2016年9月21日起至借款清偿之日止的利息，符合法律的规定。原告诉请要求被告偿还借款本金、利息；要求处置抵押物受偿的诉求，理由正当合法，本院予以支持；要求被告承担律师代理费的诉请，未违反法律的规定，且合同已作了约定，该收费标准符合相关规定，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告费祥道、浦丽娥偿还原告曲靖市麒麟区融鑫小额贷款有限责任公司借款本金100万元；支付原告2016年9月21日起至借款清偿完毕之日止年利率24%的利息。
二、被告费祥道、浦丽娥支付原告曲靖市麒麟区融鑫小额贷款有限责任公司律师代理费3万元。
三、若被告费祥道、浦丽娥不能偿还原告曲靖市麒麟区融鑫小额贷款有限责任公司的借款本息，则依法拍卖、变卖被告费祥道、浦丽娥设定抵押的坐落曲靖市开发区迎霞路中段（教苑花园）21幢第1-4层21-2号（房屋所有权证号2013100747）的住宅一套，原告优先受偿。
案件受理费14070元，（原告已预交），由被告费祥道、浦丽娥负担。
上述款项，于本判决发生法律效力后30日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 郭聪辉
人民陪审员 廖云凤
人民陪审员 张锡花
二〇一七年五月十七日
书 记 员 李桃仙