上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初18181号
原告：毛振琴，女，1982年11月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：凡则锐(系毛振琴丈夫)，男，1978年4月3日出生，汉族，住址同上。
被告：上海三术装饰设计工程有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：陈凯，总经理。
委托诉讼代理人：严兴林。
原告毛振琴与被告上海三术装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，分别于2017年8月15日、2017年12月26日和2018年1月30日公开开庭进行了审理。原告毛振琴及其委托诉讼代理人凡则锐，被告的法定代表人陈凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
毛振琴向本院提出诉讼请求：1.判令被告承担逾期违约金15,000元，对定制家具的质量作出折价赔偿3,510元；2.被告承担原告间接经济损失6个月房租28,880元；3.判令被告赔偿后期整改费用20,000元；4.被告一周内完成履行事项及办理检验、质保等手续，完成竣工验收，交付使用。后调整诉讼请求为：1.被告承担逾期违约金21,650元(自2016年11月22日开始起算，按每天50元计算至2018年1月30日)；2.被告承担原告间接经济损失房租69,600元(从2016年11月22日开始起算，按每月4,800元计算至2018年1月30日)；3.判令被告根据第三方鉴定报告赔偿修复费用15,000元。
事实与理由：2016年8月21日，原告和被告签署了一份《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，原告委托被告对位于本市徐汇区桂林西街XXX弄XXX号XXX室房屋进行装修。合同约定：由被告以半包方式进行施工，自2016年8月23日开工，至2016年11月20日竣工。在装修过程中，被告公司管理混乱，不能合理调度资源，导致工期大幅拖延，至2017年6月份，被告仍未能完成竣工验收，交付使用。按照合同约定，被告需赔偿每天50元的逾期违约金。同时被告的装修质量存在严重质量问题，在设计上也存在缺陷，将原来带煤气表的厨房改成小卧室，存在严重的安全隐患，对此需进行拆除并重新设计施工，恢复原有功能，对此被告应承担赔偿责任。由于被告一直未竣工验收交付使用，导致房屋无法使用，原告只能在外租房居住，造成了原告的经济损失。故原告诉至法院，请求判如所请。
上海三术装饰设计工程有限公司辩称，装修工期延期是由于在合同履行过程中发生了导致延期的因素，原告在水电验收后，对数量产生疑问，为此被告组织了不止一次的测量，导致延期两周。同时，由于装修的房屋年代较长，对墙面全部铲除、粉刷，又导致延期一个月。至2017年1月底，基本的工程已经结束，因恰逢年底，供货厂家都已放假，故部分安装是安排在年后，整个工程在2017年4月份全部完成进行验收，因为在验收中发现了一些木工、柜子、门和地板压条的问题，原、被告一直进行沟通，故没有进行竣工验收交接。双方在微信群里一直有沟通，只要原告提出，被告都会在周末进行解决，但原告一直当时不表态，过后再提出问题。直至2017年6月9日原告明确表示需要被告解决，现在双方就因为赔偿的问题没有协商成功。对逾期违约金，原告主张至2018年1月30日，不合理，被告愿意承担至2017年1月31日。原告主张的租金损失不合理，不同意承担。装修过程中总归会存在一些小问题，对此合同是有质保期的，现原告要求承担修复费用，被告愿意承担修复费用15,000元。
本院经审理认定事实如下：2016年8月21日，原告(发包人、甲方)与被告(承包人、乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，合同约定，装饰施工地址徐汇区桂林西街XXX弄XXX号XXX楼XXX室，承包方式半包，总价款41,470元，工期自2016年8月23日至2016年11月20日。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。合同另就其他内容作了约定。合同签订后，被告按约进场施工。因被告在施工过程中存在问题，原告多次在微信中要求被告解决有关装饰工程未完工程及工程质量问题，2017年4月8日和21日，原告在微信中询问，何时可以验收交接，被告表示除了一个门还没有装，装完就可以验收，其他都好了。后双方也未办理正式的交接验收手续。2017年5月19日，原告自行委托上海千家工程监理有限公司对房屋进行验收，认为部分装修需整改。被告则对此不予认可。
还查明，原、被告确认除1,500元工程尾款未支付外，原告已经支付了其余的工程款项。
审理中，根据原告的申请，本院委托上海市质量监督检验技术研究院上海市室内装饰质量监督检验站对上海市徐汇区桂林西街XXX弄XXX号XXX楼XXX室室内装饰工程质量进行司法鉴定，鉴定意见为装饰工程中存在与标准、规范要求不符的质量问题，针对相关质量问题缺陷作返还(返修)。原、被告对鉴定结论不持异议，原告要求被告承担相应的返修费用，被告表示愿意承担15,000元的修复费用，对此原告予以认可。
庭审中，原告提供租赁合同一份，欲证明其每月的租金损失，被告对此则不予认可，认为租房与被告无关。
以上事实，除原、被告当庭陈述一致外，另有装修合同、报价单、微信往来记录、鉴定报告等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，系双方真实意思表示，依法成立。原、被告均应恪守履行。被告作为家庭装饰装修工程施工专业企业，应当对施工质量负责，并对工程质量瑕疵承担民事责任。现被告的施工质量经有关专业机构的鉴定，存在质量问题，相关问题应予返工(返修)，现原告要求被告赔偿修复费用15,000元，被告亦表示同意，对此本院予以支持。对于原告要求被告赔偿逾期竣工的违约金及租金损失，根据合同约定，工期至2016年11月20日竣工，但双方始终未办理竣工验收交接。原告虽然事实上已经接收了房屋，但不能认为被告装潢工程已竣工。由于被告装饰施工质量问题，导致原告无法正常使用房屋，且原告对房屋质量问题进行整改也需要一定的期限。因此被告的违约行为确实给原告造成了一定的损失，被告理应承担逾期完工的违约责任。原告主张违约金及租金损失，根据《中华人民共和国合同法》第一十三条第一款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案原、被告签订的家庭装潢工程，原告要求被告赔偿租用房屋的租金计算并不妥当。综合合同履行情况，本院酌情判定被告赔偿原告逾期违约金及租金损失费15,000元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十三条第一款的规定，判决如下：
一、上海三术装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付毛振琴逾期违约金及损失15,000元；
二、上海三术装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付毛振琴修复费用15,000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计1,212.50元，鉴定费10,000元，合计11,212.50元，由毛振琴负担870.5元，上海三术装饰设计工程有限公司负担10,342元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 陈向红
二〇一八年三月二十七日
书记员 刘 兴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。