河南省安阳市文峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0502民初3545号
原告：高瑞芳，女，1973年12月3日出生，汉族，住安阳市文峰区。
委托诉讼代理人：郭鹏程，男，1969年8月20日出生，汉族，住安阳市北关区。系原告姐夫。
被告：梁二平，男，1970年11月9日出生，汉族，住安阳市文峰区。
被告：陈改英，女，1970年1月27日出生，汉族，住安阳市文峰区。现住安阳市文峰区。与梁二平系夫妻关系。
被告：王爱兵，男，1975年8月23日出生，汉族，住安阳市北关区。
委托诉讼代理人：王魁生，男，1954年1月23日出生，汉族，住安阳市北关区。系王爱兵父亲。
委托诉讼代理人：商青秀，安阳市关区曙光法律服务所法律工作者。
原告高瑞芳诉被告梁二平、陈改英、王爱兵确认合同效力纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高瑞芳及其委托诉讼代理人郭鹏程，被告王爱兵委托诉讼代理人王魁生、商青秀到庭参加诉讼，被告梁二平、陈改英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高瑞芳向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告梁二平、陈改英与王爱兵签订的《房屋买卖合同》无效；2、依法判令《安阳市文峰区彰德路安居园四期1号楼A4单元4层西户》房产证恢复到被告梁二平、陈改英名下；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2008年2月25日，原告高瑞芳与被告梁二平、陈改英签订了本案所涉房屋的买卖合同，并进行了公证。之后，原告积极履行了付款义务。被告梁二平、陈改英将所有手续包括房产证、购房大票、维修资金、契税、天然气安装费及房屋钥匙交付给了原告，原告也已合法占有使用涉案房屋至今。期间有人拿着两被告的房产证要来收房，原告报警后撤走。原告向两被告要求协助办理过户手续未果后起诉两被告。2015年1月26日，经安阳市文峰区（2014）文民一初字第888号判决，内容如下：一：原告高瑞芳与被告梁二平、陈改英2008年2月25日签订的《房屋买卖合同》有效；二、位于安阳市文峰区××街道办事处××路××楼××单元××西户的房屋归原告高瑞芳所有，被告梁二平、陈改英协助办理该房屋的过户手续。谁知，两被告不仅不协助原告办理房屋过户手续，而且欺骗安阳房屋管理局，谎报房产证遗失，2014年8月13日在安阳日报登报挂失。骗取了房管局的信任非法取得房产证。伙同第三被告王爱兵虚构了房屋买卖假象，过户到王爱兵名下。梁二平和王爱兵的这宗房产交易疑点甚多，主要有以下几点：1、违反常理，在过户前，几十万的大额交易，作为购房人王爱兵居然一次性也未到该涉案房屋看过。2、梁二平和王爱兵达成该涉案房屋交易时，该涉案房屋总价市值应在40万元左右，结果成交价却只有20万元。被告梁二平、陈改英、王爱兵以欺诈手段用一份无效的房屋买卖合同，在安阳房屋管理局骗取到了房产证，导致了原告合法权益收到了侵害。据此，根据《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》之规定，原告依法提起民事诉讼，要求依法支持原告诉讼请求。
被告王爱兵辩称，1、原告所讲被告梁二平夫妻一房多卖，且将原房产证注销行为，是否已经构成刑事犯罪，民事审判是否应当继续审理本案？原告在明知该情况下不采取积极有效的措施而放任事态的发展造成了现在的后果，原告应当承担其相应的责任。2008年2月25日，原告与梁二平夫妇，签订房屋买卖合同，在2014年8月13日，原争议房屋房产证已挂失的情况下，于2014年8月25日，才向人民法院提起诉讼，并且向人民法院隐瞒了房产证挂失的事实。从而导致2014文民一初字888号民事判决的产生，原告的行为已经构成了违法，而且因原告的隐瞒行为，导致文峰区人民法院将已挂失失效的原告手中的房产证判令有效，并要求梁二平夫妇协助办理过户手续，显然已经不符合事实和法律的规定，因此该判决实际是无法履行的，因此原告也无法向房管局要求过户；2、原告在2016年2月27日，已明确得知王爱兵取得该房屋的房产证之后没有采取任何积极主动地行为解决问题，而是在王爱兵多次要求其搬离房屋未果将原告起诉到安阳市文峰区人民法院后，才提起本案诉讼。因此，被告王爱兵认为，原告的起诉没有事实和法律依据应当驳回其诉讼请求；3、我国的房产以登记制度为准，王爱兵已通过合法有效的方法取得了本案争讼房屋的所有权，恳请法院依法维护王爱兵的合法权益。
被告梁二平、陈改英未到庭，亦未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交了1、（2014）文民一初字第888号判决书；2、公证书；3、房屋买卖合同；4、房产证4张、地下室大票1张、维修资金1张、天然气安装费1张、购房大票1张、契税1张、房款1张；5、房屋所有权存根；6、网搜材料参考。被告王爱兵向本院提交了1、梁二平与被告王爱兵房产交易的手续7张票据以及房产证；2、2015年8月12日，梁二平夫妇借王爱兵父亲王魁生20万元现金的借据；3、2015年12月6日，梁二平的保证书。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年2月25日，原告高瑞芳与被告梁二平、陈改英签订了二被告位于彰德路安居园四期1号楼4单元四层西户的房屋买卖合同。原告共支付二被告购房款328000元。2008年5月份，二被告将该房屋交付给原告高瑞芳占有使用，并将该房屋的房产证原件一并交付给原告。2014年8月25日，本案原告因该房屋买卖纠纷将二被告诉至本院。2015年1月26日，本院作出（2014）文民一初字第888号民事判决书，判决如下：一、原告高瑞芳与被告梁二平、陈改英于2008年2月25日签订的《房屋买卖合同》有效；二、位于安阳市文峰区××办事处××路××楼××单元××西户的房屋归原告高瑞芳所有，限被告梁二平、陈改英于本判决生效之日起十日内协助原告高瑞芳办理该房屋的过户手续。
另查明，2015年8月12日，被告梁二平、陈改英向王魁生借款并出具借条，内容为“今借到，王魁生现金贰拾万元整，￥200000，梁二平、陈改英，2015年8月12号，借款人身份证号”。2015年12月6日，梁二平向王魁生出具保证书，内容为“我将文峰区西关街道办事处彰德路安居园四期1号楼A4单元4层西户卖出后一个月之内（过户后）把房子腾清，如腾不清包赔一切损失，负法律责任，梁二平，2015、12、6号”。2015年12月15日，梁二平与王爱兵签订了房屋买卖合同，合同内容约定，卖方（简称甲方）：梁二平，代理人：王魁生，共有权人：陈改英，买方（简称乙方）：王爱兵，第一条，房屋状况。甲方名下房屋座落在文峰区××街道办事处××路××楼××单元××西户，建筑面积110.54平方米，《房屋所有权证》编号：安阳市房权证文峰区字第××号；第三条房屋成交价格。乙方对该房屋以充分了解，并自愿购房，经甲乙双方议定该房屋成交价格为人民币大写：贰拾万元整，小写：200000元；第四条乙方付款时间，甲方交付房屋时间。双方协商约定：乙方于2015年12月9日付给甲方预付款100000元，剩余房款100000元于2015年12月15日付清，甲方于2015年12月15日前房屋腾清交付乙方。2016年1月份，梁二平将该房屋过户到王魁生儿子王爱兵名下。
本院认为，原告高瑞芳与被告梁二平、陈改英签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，并经本院（2014）文民一初字第888号生效民事判决确认，原告并于2008年5月份开始占有使用该房屋至今。被告王爱兵父亲王魁生将200000元借给被告梁二平，被告梁二平为了偿还王魁生借款，与王魁生儿子王爱兵签订了该涉案房屋的买卖合同，将该房屋以200000价格过户到王爱兵名下，被告梁二平与王爱兵之间是一种名为房屋买卖实为被告梁二平与王魁生之间民间借贷法律关系，该房屋过户行为侵犯了原告高瑞芳的合法权益，故原告高瑞芳要求判令被告梁二平、陈改英与王爱兵签订《房屋买卖合同》无效并将安阳市文峰区××办事处××路××楼××单元××西户的房屋恢复到被告梁二平、陈改英名下的诉请，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国物权法》第七条、第二十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告梁二平、陈改英与王爱兵签订的《房屋买卖合同》无效；
安阳市文峰区南关办事处彰德路安居园四期1号楼A4单元4层西户的房产证恢复到被告梁二平、陈改英名下。
案件受理费100元，被告梁二平、陈改英、王爱兵承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审判员 李 强
二〇一七年十二月十八日
书记员 陈燕双