山西省晋中市榆次区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0702民初1734号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋中市分行（以下简称“邮储银行”）。
地址：山西省晋中市榆次区迎宾街69号通泰商务楼。
法定代表人：雷元朝，系该行行长。
委托代理人范翔、李彦军，山西正名律师事务所律师。
被告山西省林园食品有限公司（以下简称“林园食品公司”）。
地址：晋中市榆次区修文工业园区。
法定代表人：柴春雷，系该公司总经理。
被告柴春雷，男，汉族，1967年1月30日生，住山西省晋中市榆次区。
以上二被告共同委托代理人麻银铃，女，1968年7月12日生，汉族，系柴春雷配偶，住山西省晋中市榆次区人字街。
被告麻银铃，女，汉族，1968年7月12日生，住山西省晋中市榆次区。
被告柴春辉，男，汉族，1972年6月9日生，住山西省晋中市榆次区。
被告畅玉娟，女，汉族，1977年6月9日生，住山西省晋中市榆次区。
被告刘国书，男，汉族，1964年3月10日生，住山西省晋中市榆次区。
被告侯文平，女，汉族，1968年1月10日生，住山西省晋中市榆次区。
被告范忠义，男，汉族，1973年9月26日生，住山西省晋中市榆次区。
被告师玉洁，女，汉族，1974年10月16日生，住山西省晋中市榆次区。
被告段铁平，女，汉族，1975年3月25日生，住山西省晋中市榆次区。
被告郝全旺，男，汉族，1976年2月1日生，住山西省晋中市榆次区。
被告赵拉弟，女，汉族，1964年1月19日生，住山西省晋中市榆次区。
原告邮储银行与被告林园食品公司、柴春雷、麻银铃、柴春辉、畅玉娟、刘国书、侯文平、范忠义、师玉洁、段铁平、郝全旺、赵拉弟借款合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人李彦军、被告林园食品公司、被告柴春雷的共同委托代理人麻银铃、被告麻银铃、刘国书、侯文平、范忠义、师玉洁、段铁平、郝全旺、赵拉弟到庭参加诉讼。被告柴春辉、畅玉娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法决定缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告林园食品公司偿还原告借款本息共计3190429.11元（其中本金3150626.85元，截止至2017年3月2日的利息39802.26元，从2017年3月3日起至还清之日止的利息按合同约定的逾期罚息利率计算）；2、被告柴春雷、麻银铃对上述借款本息承担连带偿还责任；3、判令被告柴春雷、麻银铃、柴春辉、畅玉娟、刘国书、侯文平、范忠义、师玉洁、段铁平、郝全旺、赵拉弟分别在各自担保的债权范围内，以其提供抵押财产的拍卖、变卖价款优先偿还原告；4本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年12月10日，原告与林园食品公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》各一份，约定原告向林园食品公司提供最高授信额度金额为人民币叁佰贰拾万元整的贷款，授信额度有效期自2014年12月10日起至2016年12月9日止，若林园食品公司未按合同约定的期限归还借款本金，则原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，直至本息清偿为止。同日，原告与柴春雷、麻银铃签订一份《小企业最高额保证合同》，约定由柴春雷、麻银铃共同对林园食品公司的上述全部债务（包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等）向原告承担连带保证责任。此外，为保障上述借款合同的履行，柴春雷、麻银铃、柴春辉、畅玉娟、刘国书、侯文平、范忠义、师玉洁、段铁平、郝全旺、赵拉弟还分别与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，以自己的房产在不同的债权额度范围内为林园食品公司的上述借款提供抵押担保，并全部办理了抵押他项权登记。
上述合同签订后，原告按照林园食品公司的要求，将320万元贷款全额转入了内蒙古蒙牛乳业（集团）股份有限公司账户，林园食品公司于2015年12月18日向原告出具了《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，该借据载明林园食品公司的借款金额为叁佰贰拾万元整（¥3200000.00），借款利率为7.395%，借款期限自2015年12月18日起至2016年12月17日共计12个月；还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款到期后，林园食品公司曾于2017年1月20日偿还借款本金49373.15元，利息18239.89元，罚息32386.96元。截止至2017年3月2日止，林园食品公司应偿还的借款本金为3150626.85元，利息（含罚息）为39802.26元，本息共计3190429.11元。原告认为与各被告之间签订的借款及担保合同合法有效，各被告应按照合同约定承担相应的还款和担保责任。故原告诉至法院。
被告林园食品公司、柴春雷、麻银铃辩称，原告所述是事实，但现在能力有限只能归还本金，罚息无法承担。
被告柴春辉、畅玉娟未答辩，未应诉。
被告刘国书、侯文平、范忠义、师玉洁、段铁平、郝全旺、赵拉弟移门，原告所述是事实。
原告针对其诉讼请求向本院提供了下列证据：
1、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同拟证明林园食品公司向原告借款320万元。
2、借款支用单、借据拟证明林园离合器公司向原告借款320万元，借期12个月，年利率7.395%。
3、小企业最高额保证合同拟证明柴春雷、麻银铃对上述借款本息承担连带责任保证。
4、小企业最高额抵押合同拟证明柴春雷、麻银铃以麻银铃名下的房屋为上述借款中50万元及利息作抵押担保。
5、小企业最高额抵押合同拟证明刘国书、侯文平以刘国书名下位于榆次区定阳路73号（顺驰艺墅）的房屋为上述借款中39万元及利息作抵押担保。
6、小企业最高额抵押合同拟证明范忠义、师玉洁以范忠义名下位于榆次区柳西路（榆粮小区）的房屋为上述借款中29万元及利息作抵押担保。
7、小企业最高额抵押合同拟证明柴春辉、畅玉娟以柴春辉名下位于榆次区中央大道1号（顺驰艺墅）的房屋为上述借款中46万元及利息作抵押担保。
8、小企业最高额抵押合同拟证明赵拉弟以其所有位于榆次区南窑街64号（路桥公司宿舍）为上述借款中36万元作抵押担保。
9、小企业最高额抵押合同拟证明段铁平、郝全旺以段铁平名下位于榆次区桃园巷51号（二服装厂宿舍）的房屋为上述借款中28万元作抵押担保。
10、小企业最高额抵押合同似证明柴春雷、麻银铃以柴春辉名下房屋为上述借款中92万元作抵押担保。
11、受拖支付单、放款单拟证明原告依据被告林园食品公司申请将贷款320万元发放给内蒙古蒙牛乳业（集团）股份有限公司，年利率7.395%，逾期利率11.0925%。
12、结婚证拟证明刘国书与侯文平系夫妻关系；范忠义与师玉洁系夫妻关系，段铁平与郝全旺系夫妻关系。
13、房产证、他项权证拟证明被告柴春雷、麻银铃、柴春辉、刘国书、赵拉弟、段铁平、范忠义将各自所有的房屋抵押给原告并办理他项权证的事实。
14、邮储银行客户终端截屏拟证明截止2017年1月20日被告林园食品公司归还原告借款49373.15元，表内拖欠利息18239.89元，表内罚息32386.96元；截止2017年3月2日，被告林园食品公司尚欠原告借款3150626.85元，表内罚息970.79元，表外罚息30094.39元，未结计罚息8373.08元。
原告提供的上述证据经当事人质证均不持异议，经本院审查可以采信并在卷佐证。
综合庭审调查及对上述证据的认定，本院查明事实如下：2014年12月10日，原告与被告林园食品公司签订小企业流动资金借款合同，约定，被告林园食品公司向原告借款320万，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以小企业贷款（手工）借据的约定为准。2014年12月10日，原告与被告林园食品公司签订小企业授信额度合同，约定本合同项下授信额度金额为320万元，本合同授信额度有效期自2014年12月10日至2016年12月9日止。
2014年12月10日，原告与被告柴春雷、麻银铃签订小企业最高额保证合同，约定本合同主债权确定期间自2014年12月10日起至2021年12月9日。本合同所担保债权之最高本金余额为320万元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。担保方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年12月10日，原告与被告柴春雷、麻银铃签订小企业最高额抵押合同，约定本合同主债权确定期间自2014年12月10日起至2021年12月9日。本合同所担保债权之最高本金余额为50万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息，约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，也属于被担保债权。抵押物位于榆次区文苑街八十五号55幢202室，房屋所有权证号为00083631号。2014年12月12日，双方到房产部门办理了抵押权登记，抵押权显示：房他证号为晋房他证晋中市字第000284**号，房屋他项权利人为原告、房屋所有权人麻银铃，房屋坐落于文苑街八十五号，他项权利各类抵押，债权数额为50万元。
2014年12月10日，原告与被告柴春雷、麻银铃签订小企业最高额抵押合同，约定本合同主债权确定期间自2014年12月10日起至2021年12月9日。本合同所担保债权之最高本金金额为92万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等也属于被担保债权。抵押物分别位于榆次区榆太路193号1幢2-7号，房权证号为00××22，榆次区文苑街85号35幢1单元1层132-1号，房权证号为00××43。2014年12月12日，双方到房产部门办理了抵押权登记，抵押权显示房他证号为00028458号，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人柴春雷，房屋分别坐落于榆太路193号，文苑街85号35幢1单元1层132-1号。他项权利种类抵押，债权数额92万元。
2014年12月10日，原告与被告柴春辉、畅玉娟签订小企业最高额抵押合同，约定本合同的主合同为原告与被告林园食品公司之间签署的晓企业授信额的合同，本合同主债权确定期间自2014年12月10日起至2021年12月9日，本合同所担保债权之最高本金余额46万元，在本合同确定的主债权期间届满之日，确定属于本合同之被担保债权的，则基于该主债之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用的也属于被担保债权。抵押物位于中央大道一号20幢602，房权证号00××38。2014年12月12日，双方到房产部门办理了抵押权登记。抵押权线束：房他证号00028457，房屋他项权利人原告，房屋所有人柴春辉，房屋坐落于中央大道一号，他项权利种类抵押，债权数额46万元。
2014年12月10日，原告与被告刘国书、侯方平签订小企业最高额抵押合同，约定本金同主债权确定期间自2014年12月10日起至2021年12月9日。本金同所担保债权之最高本金余额为39万元，在本合同所确定的主债权期间届满之日，确定属于本合同之被担保债权的，则基于该主债之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等也属于被担保债权。抵押物位于榆次区定阳路73号19幢402室。房权证号为00××63号。2014年12月12日，双方到房产部门办理了抵押权登记。抵押权显示：房他证号为00028453号，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为刘国书，房屋坐落于定阳路七十三号，他项权利种类抵押，债权数额39万元。
2014年12月10日，原告与被告范忠义、师玉洁签订小企业最高额抵押合同，约定本金同主债权确定期间自2014年12月10日起至2021年12月9日。本合同所担保债权之最高本金余额29万元，在本合同确定的主债权期间届满之日，确定属于本合同之北担保债权的，则基于该主债之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），违约金、损害赔偿金，实现债权的费用等也属于被担保债权。抵押物位于柳西路108号1幢7-401。房权证号00××30。2014年12月12日，双方到房产部门办理了抵押权登记。抵押权显示：房他证号00028455，房屋他项权利人原告，房屋所有人范忠义，房屋坐落于柳西路108号，他项权利种类抵押，债权数额29万元。
2014年10月10日，原告与被告段铁平、郝全旺签订小企业最好额抵押合同，约定本合同的主合同为原告与被告林园食品公司之间签署的小企业授信额度合同，本合同主债权确定期间自2014年12月10日起至2021年12月9日，本合同所担保债权之最高本金余额28万元，在本合同确定的主债权期间届满之日，确定属于本合同之被担保债权的，则基于该主债之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用等也属于被担保债权。抵押物位于桃园巷51号1幢101，房他证号00091629。2014年12月12日，双方到房产部门办理了抵押权登记。抵押权显示：房他证号00028456，房屋他项权利人原告，房屋所有人段铁平，房屋坐落于桃园巷51号，他项权利种类抵押，债权数额28万元。
2014年12月10日，原告与被告赵拉弟签订小企业最高额抵押合同，约定本合同的主合同为原告与被告林园食品公司之间签署的小企业授信额度合同，本合同主债权确定期间自2014年12月10日起至2021年12月9日，本合同所担保债权之最高本金余额36万元，在本合同确定的主债权期间届满之日，确定属于本合同之被担保债权的，则基于该主债之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用等也属于被担保债权。抵押物位于南窑街64号1幢301，房权证号00××91。2014年12月12日，双方到房产部门办理了抵押权登记。抵押权线束：房他证号00028454，房屋他项权利人原告，房屋所有人赵拉弟，房屋坐落于南窑街64号，他项权利种类抵押，债权数额36万元。
2015年12月18日，被告林园食品公司向原告出具小企业法人授信业务额度借款支用单一张，载明根据小企业授信额度合同、晓企业流动资金借款合同的约定被告向原告申请支用借款320万元，经审核，同意被告借款320万元，期限12个月，贷款利率7.395%，还款方式为按日还息，到期一次还本。实际放款日与到期日以借款借据为准。同日，被告出具邮储银行小企业法人授信业务借据一张，载明被告向原告借款320万元，年利率7.395%，借款期限12个月，从2015年12月18日起至2016年12月17日。还款方式为按日还息，到期一次性还本。
2015年12月18日，原告出具的贷款放款单一张，受托支付单一张，载明原告将320万元贷款发放给被告林园食品公司，并按照被告的要求，将该款转入内蒙古蒙牛乳业（集团）股份有限公司的账户。贷款利率为年利率7.395%，逾期利率11.0925%，贷款期限从2015年12月18日起至2016年12月17日止。
被告林园食品公司借款后，于2017年1月20日归还原告本金49373.15元，利息18239.89元，罚息32386.96元。截止2017年3月2日，被告尚欠原告借款3150626.85元，表内罚息970.79元，表外罚息30094.39元，未结计罚息8737.08元，罚息计39802.26元。之后经原告催要，被告拖延至今，故原告诉至法院。
本守认为，原告邮储银行与被告林园食品公司签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同，与被告柴春雷、麻银铃、被告柴春辉、畅玉娟、被告刘国书、侯文平、被告范忠文、师玉洁、被告段铁平、郝全照、被告赵拉弟签订的小企业最高额抵押合同均系双方当事人进补意思表示，且不违反国家法律强制性规定，为有效合同，当事人均应严格遵守，自觉履行。原告按约支付借款，被告按约返还本金及利息，双方已形成借款合同法律关系。被告林园食品公司借款后仅归还部分本金及利息后不再还款，其行为已构成违约，现原告主张被告归还借款本金3150626.85元，本院予以支持。关于原告主张的利息一节，符合法律规定，本院予以支持。被告柴春雷、麻银铃作为连带责任保证人，依法对上述借款本息承担连带清偿责任。被告麻银铃以其名下的房产为上述借款中的50万元及利息作抵押担保，并办理了房屋抵押登记；被告柴春雷以其名下的两套房产为上述借款中的92万元及利息作抵押担保，并办理了房屋抵押登记；被告柴春辉以其名下的房产为上述借款借款中的46万元及利息作抵押担保，并办理了房屋抵押登记；被告刘国书以其名下的房产为上述借款中的39万元及利息作抵押担保，并办理了房屋抵押登记；被告范忠文以其名下的房产为上述借款中的29万元及利息作抵押担保，并办理了房屋抵押登记；被告段铁平以其名下的房产为上述借款中的28万元及利息作抵押担保，并办理了房屋抵押登记；被告赵拉弟以其名下的房产为上述借款中的36万元及利息作抵押担保，并办理了房屋抵押登记。上述抵押登记系国家房管部门依法办理的，合法有效。被告林园食品公司逾期未还款，原告邮储银行依法对上述抵押的房产拍卖、变卖所得价款在以上述抵押的金额为基数，按债权比例计算的金额内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告山西林园食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋中市分行借款本金3150626.85元及利息（截止2017年3月2日，表内罚息970.79元，表外罚息30094.39元，未结计罚息8737.08元，罚息共计39802.26元；从2017年3月3日起按合同约定的计算）。
二、被告柴春雷、麻银铃对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋中市分行依法对拍卖、变卖被告麻银铃名下并抵押的位于文苑街八十五号，房屋所有权证号为00083631，房屋他项权证号为00028459的房产所得价款，在借款492285.44元及利息范围内享有优先受偿的权利。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋中市分行依法对拍卖、变卖被告柴春雷名下分别位于榆次区榆太路193号，房屋所有权证号为00082112；文苑街85号35幢1单元1层B2-1室，房屋所有权证号为00××43，上述房屋的他项权证号为00028458的房产所得价款，在借款905805.22元及利息范围内享有优先受偿的权利。
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋中市分行依法对拍卖、变卖被告柴春辉名下位于中央大道一号20幢602，房屋所有权证号为00××38，房屋他项权证号为00028457的房产所得价款在借款452902.61元及利息范围内享有优先受偿的权利。
六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋中市分行依法对拍卖、变卖被告刘国书名下位于定阳路73号19幢402室，房屋所有权证号为00075563，房屋他项权证号为00028453的房产所得价款在借款383982.65元及利息范围内享有优先受偿权。
七、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋中市分行依法对拍卖、变卖被告范忠义名下位于柳西路108号1幢7-401室，房屋所有权证号为00××30，房屋他项权证号为00028455的房产所得价款在借款285525.56元及利息范围内享有优先受偿权。
八、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省晋中市分行依法对拍卖、变卖被告段铁平名下位于桃园巷51号1幢101室，房屋所有权证号为00091629，房屋他项权证号为00028456的房产所得价款在借款275679.85元及利息范围内享有优先的权利。
九、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西沔晋中市分行依法对拍卖、变卖被告赵拉弟名下位于南窑街64号1幢301室，房屋所有权证号为00××91，房屋他项权证号为00028454的房产所得价款在借款354445.52元及利息范围内享有优先受偿的权利。
当事人在本判决生效后未按判决书确定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费32323元，保全费5000元，共计37323元，由被告山西省林园食品有限公司、柴春雷、麻银铃、刘国书、范忠文、段铁平、赵拉弟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于晋中市中级人民法院。
审 判 长 曹瑞峰
人民陪审员 许玉娥
人民陪审员 韩文海
二〇一八年一月十日
书 记 员 王一力