天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0101民初4927号
原告：天津晋滨国际大酒店有限公司，住所地天津市和平区鞍山道135号。
法定代表人：王武虎，董事长。
委托诉讼代理人：张龙，天津旗帜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王荣荣，天津旗帜律师事务所律师。
被告：天津市房地产信托集团有限公司，住所地天津市和平区睦南道74号。
法定代表人：张金义，董事长。
委托诉讼代理人：孙利，天津津阳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王宝宝，天津津阳律师事务所律师。
被告：天津市房信房产经营有限公司，住所地天津市和平区常德道139号（新1**号）大理道100号增1号A座。
法定代表人：路长江，董事长。
委托诉讼代理人：孙利，天津津阳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王宝宝，天津津阳律师事务所律师。
原告天津晋滨国际大酒店有限公司与被告天津市房地产信托集团有限公司和天津市房信房产经营有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津晋滨国际大酒店有限公司（以下简称晋滨酒店）的委托诉讼代理人张龙、王荣荣，被告天津市房地产信托集团有限公司（以下简称房信集团）和天津市房信房产经营有限公司（以下简称房信公司）的委托诉讼代理人孙利到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
天津晋滨国际大酒店有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告依据《天津市商品房买卖合同》为原告办理汇名大厦第十四层的所有权转移登记手续；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告与被告房信集团于2010年9月14日签订了《天津市商品房买卖合同》，约定原告购买位于和平区卫津路125号汇名大厦-1401。双方签订的买卖合同第十二条对房屋权属登记有明确约定。原告向被告房信公司支付了全部购房款，但二被告至今未配合原告办理上述房屋的所有权转移登记及产权证手续。
天津市房地产信托集团有限公司辩称，不同意原告的诉请。我方与原告签署了商品房合同，但原告没有按照合同履行，所以请求驳回原告的诉请。
天津市房信房产经营有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求，我方和案外人晋滨投资公司签署了协议，也由于案外人晋滨投资公司没有按照合同履行，所以请求驳回原告的诉请。
本院经审理认定事实如下：2006年9月28日，案外人天津晋滨投资管理有限公司与被告房信公司签署《汇名大厦买卖合同》，约定整体购买汇名大厦。2007年1月8日，案外人天津晋滨投资管理有限公司与原告及被告房信公司签署补充协议，约定由原告承接案外人天津晋滨投资管理有限公司在《汇名大厦买卖合同》中的各项权利义务，汇名大厦的产权证以原告名义办理。2010年9月14日，原告与被告房信集团签署《天津市商品房买卖合同》，约定涉案房屋合同价款为7921612元，合同第十二条约定自初始登记完毕之日起180日内办理房屋权属转移登记。
被告房信集团未给汇名大厦整体做初始登记。
原告已缴纳涉案房屋的契税。
原告已于2007年实际入住涉案房屋并使用至今。
本院依法向天津市城建档案馆，天津市和平区建设管理委员会、天津市房管局测绘大队调取了汇名大厦启用地名地址通知书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、竣工验收备案情况，工程竣工验收报告、建设工程质量施工单位（竣工）报告及房产测绘成果报告书，各方当事人对上述材料均予以认可。
本院认为，本案的争议焦点有三。其一，二被告之间的关系如何定性；其二，原告是否已足额向被告房信公司缴纳了全部购房款；其三，在被告房信公司收取房款的情况下，被告房信集团是否有义务配合原告办理汇名大厦的所有权转移登记手续。
对于焦点一，经查，被告房信公司的股东有二，分别为被告房信集团及天津市房信房产经营有限公司工会，其中房信集团的持股比例为70%，为大股东，天津市房信房产经营有限公司工会的持股比例为30%，据此可认定二被告为关联公司。
对于焦点二，被告房信公司分别于2010年9月13日和9月20日两次出具情况说明确认已收到原告购买汇名大厦整体第一至十五层购房款120515502.44元，后原告又以向兴业银行天津分行贷款的方式向被告房信公司支付4000万元，上述款项合计160515502.44元，且原告提交的专项审核报告书也已载明原告向被告房信公司支付的款项为160515502.44元，其中已包含涉案房屋的购房款项，上述证据足以证明原告已向被告房信公司足额支付了汇名大厦整体的全部购房款项，本院对于原告的意见予以采纳。被告提出的出具专项审核报告书的主体与本案无关且证明内容不具备关联性，且对真实性也不予认可的质证意见，既没有法律依据也没有提供相反的证据推翻原告的该项举证，本院不予采纳。
对于焦点三，虽然原告所有的购房款项均是向被告房信公司支付的，但从原告提交的各项证据可以看出，被告房信集团与原告签署《天津市商品房买卖合同》及补充协议是建立在原告已经与被告房信公司签署《汇名大厦买卖合同》及相关补充协议基础之上的，且在《天津市商品房买卖合同》附件五中亦明确约定，如本合同条款与天津市房信房产经营有限公司与天津市晋滨投资管理有限公司（现天津晋滨国际大酒店有限公司）于2006年9月29日签订的《汇名大厦买卖合同》相悖，以《汇名大厦买卖合同》约定为准。由此可以看出，被告房信集团对于被告房信公司出售其汇名大厦的行为系明知的，对由房信公司代为收取房款亦是认可的，现原告已向被告房信公司足额缴纳购房款项，被告房信集团应配合原告办理汇名大厦的所有权转移登记手续。对于房信集团提出其未收到任何购房款项一事，不属于本案解决的范围，可另行主张。
对于被告房信公司提出的对《汇名大厦买卖合同补充协议书》上其印章的形成时间进行鉴定一节，房信公司并未对所盖印章的真实性提出异议，只是对形成的时间要求鉴定，本院认为该申请鉴定的事项与待证事实无关联，对证明待证事实无意义，本院不予准许。
对于被告房信公司辩称的收取原告的款项并非汇名大厦购房款而是其余业务往来款项一节，被告房信公司并没有提供相关的证据予以证明，本院不予采纳。
对于原告要求被告房信公司配合办理所有权转移登记手续一节，因原告是与被告房信集团签署的《天津市商品房买卖合同》，合同具有相对性，故仅应由房信集团配合原告办理相关手续，被告房信公司并没有配合其办理相关手续的义务，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告天津市房地产信托集团有限公司配合原告天津晋滨国际大酒店有限公司办理天津市和平区卫津路125号汇名大厦-1401的所有权转移登记手续，产生的相关税费由原告天津晋滨国际大酒店有限公司自行承担；
二、驳回原告天津晋滨国际大酒店有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告天津市房地产信托集团有限公司负担。（被告天津市房地产信托集团有限公司负担的部分在本判决生效之日起十日内直接给付原告天津晋滨国际大酒店有限公司）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 周宁
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 冯伟
本判决引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。