辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初6859号
原告：平安银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区。
负责人：张业军，系该分行行长。
委托诉讼代理人：王楠，系辽宁庆德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于涛，系辽宁庆德律师事务所律师。
被告：韩玉宝，男，1969年11月18日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市经济技术开发区。
被告：刘玲，女，1975年7月27日，汉族，户籍所在地辽宁省大连市经济技术开发区。
原告平安银行股份有限公司大连分行与被告韩玉宝、被告刘玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人王楠律师到庭参加了诉讼。被告韩玉宝、被告刘玲经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告韩玉宝、被告刘玲共同偿还原告借款本金480，060.93元人民币及至借款最终还清之日的利息、复利（截至2016年8月16日欠息合计17，118.11元人民币），本息暂合计497，179.04元人民币；2.请求依法判令原告对被告韩玉宝所有的位于大连市经济技术开发区金马路XXX号（房产证号为：房权证开字第X**号）、大连市大连经济技术开发区金马路XXX号（房产证号为：房权证开字第X**号）的抵押房屋在其价值范围内依法享有优先受偿权；
事实和理由：2011年10月10日，原告平安银行股份有限公司大连分行与被告韩玉宝签订了编号为：深发银连开个担贷字第20111010002号的《个人担保贷款合同》（以下简称《贷款合同》）和编号为20111010002号的《关于贷款利率调整的补充协议》。《贷款合同》约定：原告向被告发放贷款70万元人民币，贷款期限120个月，贷款利率按人民银行同期贷款利率基准利率上浮30%，贷款用于购个人生产经营，贷款壹次向借款方发放，借款人应按月等额还款。贷款逾期罚息及复利按《贷款合同》第三条的约定计算。抵押人韩玉宝以其所有的位于大连市经济技术开发区金马路xxxx号房屋为该笔贷款设定抵押。合同签订后，双方依约办理了房屋抵押登记，原告发放了贷款。现被告韩玉宝未按约履行还款义务，该笔贷款出现逾期。根据《贷款合同》第二十九条、第三十一条的约定，借款人的行为已构成违约，原告要求其立即偿还全部借款本金及利息等，并依法对抵押房屋享有优先受偿权。2012年8月20日，原告的名称由“深圳发展银行大连分行”变更为“平安银行股份有限公司大连分行”，并依法到工商部门进行了变更登记。另因被告韩玉宝与被告刘玲为夫妻关系，上述债务为二被告婚姻存续期间发生的夫妻共同债务，故二被告应对该笔债务承担共同偿还责任。综上所述，被告韩玉宝未能按月履行还款义务，其行为已经构成了违约，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉求。
被告韩玉宝、被告刘玲经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对相关证据进行了审查。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2011年10月10日，原告深圳发展银行大连分行（贷款人及抵押权人）与被告韩玉宝（借款人及抵押人）、被告刘玲（抵押人）签订编号为深发银连开个担贷字第20111010002号的《个人担保贷款合同》，贷款合同约定：贷款金额为70万元人民币，贷款用途为向大连金阳钢业有限公司购货；贷款期限为120个月；贷款利率以人民银行同期贷款基准利率上浮30%确定，按季浮动,利率调整日为每年1月1日，初始贷款利率以借款借据记载为准；还款方式为按月等额还款。并约定：若借款人违反本合同规定的其应履行的任何义务，或明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同项下的任何义务的，则贷款人有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；合同履行中如发生争议，双方协商或调解不成的，应向贷款人所在地人民法院提起诉讼。同时约定：被告韩玉宝以其所有的位于大连市经济技术开发区金马路120号-24-5、大连经济技术开发区金马路XXX房屋为上述贷款提供抵押担保，担保范围为合同项下借款人应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，利息及罚息按本合同的约定计算。该抵押已在房地产管理部门办理抵押登记手续，原告取得他项权利证书。2011年10月10日，原、被告签订《关于贷款利率调整的补充协议》。另，2012年8月20日，深圳发展银行大连分行变更名称为平安银行股份有限公司大连分行。
上述合同签订后，2011年10月24日，原告按约向二被告发放全部贷款70万元人民币，到期日为2021年10月21日。截止2016年8月16日，被告韩玉宝尚欠贷款本金480，060.93元人民币，利息16，672.07元、罚息446.04元，已构成违约。为此，原告诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告韩玉宝签订的《个人担保贷款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原、被告之间的借款及抵押合同关系成立，合法有效。被告韩玉宝向银行申请贷款，并均同意接受所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应按约及时履行相应的合同义务，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。截止2016年8月16日，被告韩玉宝尚欠贷款本金480，060.93元人民币，利息16，672.07元、罚息446.04元，已构成违约。被告刘玲与被告韩玉宝系夫妻关系，理应对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同还款责任。故现原告要求二被告共同偿还所欠全部借款本金480，060.93元人民币及截止2016年8月16日的借款利息16，672.07元、罚息446.04元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告共同支付自2016年8月17日起至欠款还清之日止按《个人担保贷款合同》中约定的利率计算的借款利息、罚息一节，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因该抵押已在大连市房地产管理部门办理抵押登记手续，符合抵押程序及相关合同约定，故对原告此项请求，本院予以支持。被告韩玉宝、被告刘玲经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩玉宝、被告刘玲共同偿还原告平安银行股份有限公司大连分行借款本金480，060.93元人民币；
二、被告韩玉宝、被告刘玲共同给付原告截止2016年8月16日的借款利息为16，672.07元、复利446.04元，欠息共计17，118.11元人民币；
三、被告韩玉宝、被告刘玲自2016年8月17日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人担保贷款合同》中约定的利率给付原告借款利息、复利；
上列一至三项中被告韩玉宝、被告刘玲应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、被告韩玉宝、被告刘玲以其所有的位于大连市大连经济技术开发区金马路XXX（房权证开字第X**号）和大连市大连经济技术开发区金马路XXX（房权证开字第X**号）房屋对上述贷款承担抵押担保责任，原告对该抵押房产折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费9360元（含公告费600元），由被告韩玉宝、被告刘玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘 璐
人民陪审员 唐丽荣
人民陪审员 张 健
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 王 蕊