天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初11965号
原告（反诉被告）：北京清尚建筑装饰工程有限公司，住所地北京市海淀区农大南路一号院硅谷亮城7号楼。
法定代表人：吴晞，董事长。
委托诉讼代理人：林小建，北京国舜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：骆莹坡，北京国舜律师事务所律师。
被告（反诉原告）：天津锦龙国际酒店有限公司，住所地天津市华苑产业区梅苑路16号。
法定代表人：刘殿亮，董事长。
委托诉讼代理人：魏晓良，北京德恒（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓莉媛，北京德恒（天津）律师事务所律师。
原告（反诉被告）北京清尚建筑装饰工程有限公司（以下简称原告）与被告（反诉原告）天津锦龙国际酒店有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京清尚建筑装饰工程有限公司委托诉讼代理人林小建、骆莹坡，被告天津锦龙国际酒店有限公司委托诉讼代理人魏晓良、邓莉媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京清尚建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告剩余工程款350000元；2、判令被告支付原告违约金(按照合同第21.4条每日万分之一为标准，自2016年1月1日起至实际给付之日止)；3、依法判令被告支付原告利息损失（按照银行同期贷款利率为标准，自2016年1月1日起至实际给付之日止）；4、诉讼费由被告负担；5、被告支付原告为实现债权所支出的律师费30000元。事实和理由：2011年12月25日，原、被告签订《建筑装饰工程施工合同》。合同约定，原告承包被告位于天津市南开区交口的坤龙酒店内檐装修一标工程，合同价款为12930670.11元。2012年12月26日，原、被告一致确认工程最终结算金额为15643233元，同时约定剩余未支付工程款900000元由被告分批次支付给原告。但被告一直以经营亏损、资金周转困难、工程存在问题为由拒不支付原告剩余工程款350000元，经多次协商无果，故成讼。
被告天津锦龙国际酒店有限公司向本院提出反诉请求：1、请求被反诉人承担相应修复义务，履行保证责任；2、诉讼费、鉴定费、律师费均由被反诉人负担。事实和理由：2011年12月25日，原、被告签订《建筑装饰工程施工合同》。合同约定，原告承包被告位于天津市南开区交口的坤龙酒店内檐装修一标工程，该工程于2011年11月15日开工，于2012年12月26日完成竣工验收备案。工程竣工后，被告在防水保修期内多次致函原告，要求其维修处理房屋防水问题，但原告一直拖延未予处理。故成讼。
原告对于被告的反诉请求辩称，1、原告一直积极的履行合同各项义务，特别是维修义务。施工合同是庞大复杂的工程，为了拿到尾款，原告多次往返北京与天津之间，向被告要求支付后期尾款，长达数年。被告在本次诉讼前从未提过相关的其他问题，因为在施工完毕后，原告经过被告及监理公司全面的充分的竣工验收，被告允诺相关付款时间，但均以各种理由拒绝付款。2、所谓本案存在的工程质量问题，原告认为作为装修工程是庞大复杂的工程，难免会存在一些小问题，在被告发现问题后与原告沟通，原告积极派员驻场、包工包料负责维修。但被告仍以各种理由未付款，在长达六、七年的时间里，导致原告背负民工工资的压力及公司主管的压力。在施工过程中原告没有任何过错，也不存在工程质量问题。故不同意被告的全部反诉请求。
被告对于原告的诉讼请求辩称，不同意原告的全部诉讼请求。对原告诉状中所述的基本事实没有异议，但对后期支付工程款的内容不认可：1、依据合同23.2条规定剩余5%为质保金，被告多次催告原告履行保修义务，但其以无质量问题拒绝维修；2、原告多次拒绝维修，导致被告由此产生的客房停售直接经济损失及因客户投诉质量问题产生的商业声誉等远不止35万元；3、原告不履行保修义务，其违约在先。因此原告扣留质保金是符合相应的质量保证金相关管理办法的，不存在违约及利息的问题；4、原告既主张违约金又主张利息损失是相互矛盾的；5、原告主张的律师费并非本案所必须支出的费用，合同中也没有规定律师费由被告承担。基于上述主要原因，请求驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2012年9月17日，经天津市工商行政管理局核准，天津麦迪逊酒店管理有限公司变更为天津锦龙国际酒店有限公司，即本案被告。
2011年12月25日，原、被告签订《建筑装饰工程施工合同》。合同约定，原告承包被告位于天津市南开区交口的坤龙酒店内檐装修一标工程，承包范围为十一层至十三层室内精装修、强电系统、给排水工程、整体空调系统，承包方式为包工包料，开工日期为2011年11月15日，竣工日期为2012年5月14日，合同价款为12930670.11元；同时合同第三十四条约定，工程保修期执行《建设工程质量管理条例》对工程保修的规定，其中防水保修期为5年，供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
2014年11月27日，原告作为承包人、被告作为发包人签订《天津坤龙酒店建设工程（十一层至十三层）工程结算结论》，载明：天津坤龙酒店建设工程（十一层至十三层）于2012年11月17日通过工程竣工验收，2012年12月26日完成工程验收报告。经过双方共同商议，一致同意该工程最终结算金额为壹仟伍佰陆拾肆万叁仟贰佰叁拾叁元整（15643233元）。根据工程已付工程款情况，该工程剩余玖拾万元整（900000元）款项需发包人向承包人支付。发包人向承包人承诺：该结算结论双方盖章后五日内向承包人支付壹拾伍万元（150000元），2015年2月5日前向承包人支付壹拾伍万元（150000元），剩余款项随后分批向承包人支付，于2015年12月31日前付清。
庭审中，被告确认尚欠原告工程款350000元未付，但主张未付原因为原告未按合同约定对防水问题履行维修义务；同时原、被告确认涉案工程防水尚未超过保修期。
本案在审理过程中，经原告北京清尚建筑装饰工程有限公司申请，本院于2017年6月8日依法冻结被告天津锦龙国际酒店有限公司在中国建设银行股份有限公司天津鑫茂支行（账号12×××95）账户存款424660元。原告提供担保并交纳保全费2643元。
另，本案在审理过程中，经被告天津锦龙国际酒店有限公司申请，本院依法委托天津元旭工程咨询管理有限公司对天津坤龙酒店内檐装修一标卫生间防水工程进行鉴定。鉴定事项为坤龙酒店内檐装修一标项目卫生间防水工程质量、质量缺陷修复方案、修复造价。被告交纳鉴定费195000元。
2017年9月29日，天津元旭工程咨询管理有限公司出具津旭【2017】技字第096号鉴定意见书，鉴定意见为：防水工程质量：坤龙酒店内檐装修一标项目卫生间防水工程，检查标准客户淋浴间靠近走道外侧墙面根部，普遍存在不同程度的因受潮墙面发霉、壁纸变色及脱层现象；部分卧室靠淋浴房一侧的窗下墙面根部也存在因受潮墙面发霉、壁纸变色及脱层现象；检查1203行政套房淋浴房、1207行政套房淋浴房、13层26-16/H轴的男卫生间、5-7/E轴的卫生间，其外侧墙面的壁纸均存在因受潮产生霉斑变色等现象。不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2010相关条款的相关要求。
标准客户淋浴间靠近走道里侧墙砖的防水层高度不符合设计图纸要求。
质量缺陷修复方案：1、客房卫生间防水层的维修：首先拆除卫生间内淋浴玻璃隔断，注意成品保护，以备再用。拆除淋浴间里走道一侧的墙砖至抹灰层，高度拆至1.5米以上墙砖的分隔缝；拆除淋浴间里沿走道及卧室一侧地面的集水槽面层至防水层，拆至与地砖的分隔缝；拆除门口下的过门石等至防水层。铲除原防水层，并对损坏的基层找补抹灰，在墙面与地面的砖角处抹成小圆角；抹灰干燥后，按防水材料的相关要求刷防水涂料；墙面按原图纸要求刷1.5米高，地面刷防水涂料时注意与原防水涂料的接茬要严密。
抹保护层进行闭水试验无渗漏现象后，再铺装地砖及墙砖；铺装过门石时，其铺贴砂浆注意与基层抹灰要密实严紧；安装卫生间淋浴玻璃隔断等设施。
2、客户室内装饰损坏的维修：首先拆除走道淋浴间侧墙面的镜子；铲除走道及卧室的墙面壁纸至原墙面（吊顶及角线以下）；同时拆除踢脚线等。
3、其他卫生间的修复：
对于1203行政套房淋浴房、13层26-16/H轴的男卫生间、5-7/E轴卫生间的维修。首先拆除该面墙上的卫具、洁具等，剔除墙面砖，高度拆至高于霉斑墙砖的分隔缝；露出暗埋的水管检查漏水点进行维修，恢复饰面层，安装卫具、洁具等；更换外侧墙面的变色壁纸。
对于1207行政套房沐浴房的维修，可参照标准客户淋浴间的维修方案进行，剔除卫生间墙面砖的高度拆至高于霉斑墙砖的分隔缝；更换壁柜变色起泡的底层樘板。
修复造价：卫生间防水缺陷修复费用：264080元。
本院认为，原、被告签订的《建筑装饰工程施工合同》及《天津坤龙酒店建设工程（十一层至十三层）工程结算结论》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，原、被告均应按合同约定及工程结算结论履行各自权利义务。被告应按照约定按时向原告给付工程款350000元，原告应按合同约定履行维修义务。庭审中，被告主张未按时给付工程款的原因系涉案工程防水出现质量问题，原告未履行修复义务，故为支持自己的主张，被告向本院申请鉴定。天津元旭工程咨询管理有限公司出具的【2017】技字第096号鉴定意见书确认天津坤龙酒店内檐装修一标卫生间防水工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2010相关条款的相关要求，同时作出质量缺陷修复方案、确认修复造价为264080元。依据上述鉴定意见，加之原、被告当庭确认涉案工程防水尚未超过保修期限，故原告应按合同约定履行维修义务，同时对于原告主张违约金及利息的诉讼请求本院不予支持。关于原、被告主张各自律师费由对方承担的诉讼请求，因律师费并非本案所必须支出的费用，故对于原、被告双方的请求本院均不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十一条的规定，判决如下：
一、本判决生效后三十日内，被告天津锦龙国际酒店有限公司给付原告北京清尚建筑装饰工程有限公司工程款85920元
（350000元-264080元）；
二、本判决生效后五十日内，原告北京清尚建筑装饰工程有限公司依据【2017】技字第096号鉴定意见书确定的质量缺陷修复方案履行维修义务，并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2010相关条款的相关要求；
三、待原告北京清尚建筑装饰工程有限公司履行上述维修义务完毕后，被告天津锦龙国际酒店有限公司给付原告北京清尚建筑装饰工程有限公司工程款264080元；
四、驳回原告北京清尚建筑装饰工程有限公司其他诉讼请求；
五、驳回被告天津锦龙国际酒店有限公司其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费6550元，减半收取3275元，保全费2643元，共计5918元，由被告天津锦龙国际酒店有限公司负担。反诉案件受理费3275元，鉴定费195000元，共计198275元，由原告北京清尚建筑装饰工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 范金维
二〇一七年十一月一日
书记员 刘 悦
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。