安徽省无为县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）无民二初字第00539号
原告：中国工商银行股份有限公司无为支行，住所地无为县。
负责人：汪晟，支行行长。
委托代理人：万晓洪，公司员工。
委托代理人：凤良宝，安徽伟明律师事务所律师。
被告：潘慧生，男，汉族，住无为县。
原告中国工商银行股份有限公司无为支行（简称无为工行）与被告潘慧生金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理，依法组成合议庭，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告无为工行委托代理人万晓洪、凤良宝到庭参加诉讼。被告潘慧生经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
无为工行诉称：2006年5月2日，潘慧生与无为工行签订了一份2006年无为支字（2006）2496号《个人购房借款合同》，合同约定潘慧生向无为工行借款12.9万元，期限10年，贷款月利率为4.7925‰，如遇中国人民银行利率调整，按规定执行，第六条按月等额本息还款法（按月计息）还款，每月的2日为结息日；第八条借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按国家规定对逾期贷款每日计收30%-50%的罚息。第十三条借款人违约行为，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；第四十七条原告为实现债权所产生的一切费用等由借款人承担；合同签订后无为工行如期向潘慧生发放人民币12.9万元贷款，被告潘慧生未能按时偿还借款本息，已构成合同违约，故原告诉至法院请求1、依法判令潘慧生归还其借款本金40267.86元、利息6310.28元（计算自2016年1月15日止）并自2016年1月16日起按本金40267.86元及月利率4.7925‰计算利息，并在原有基础上上浮50%罚息；2、依法判令潘慧生与无为工行签订的《个人购房借款合同》2006年无为支字（2006）2496号合同有效，无为工行对潘慧生抵押资产即无为县无城康居家园4-102室拍卖、变卖款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费600元及律师费2000元由被告承担。
无为工行当庭撤回第二项诉讼请求。
潘慧生未到庭未进行答辩。
无为工行为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织代码证复印件各一份，证明原、告的主体资格适格；
2、被告的户口本、单身证明一份，证明被告借款时未婚，抵押财产无共有人情况；
3、《个人购房借款合同》一份，合同编号：A［住房］字巢湖行无为支行（2006）年2496号，证明借贷合同关系事实，合同约定贷款金额、月利率、罚息、贷款期限以及实现债权的费用等内容；
4、借款凭证及发放贷款凭证各一份，证明原告于2015年5月12日已依约履行合同将此笔贷款汇入潘慧生指定的合肥市康居房地产发展公司无为分公司账上；
5、无为工行对本笔贷款电脑自动生成表格按月归还贷款本息记录明细表及说明，证明截止至2016年元月15日，潘慧生已还本金88732.14元，已还利息43483.16元，尚欠贷款本金40267.86元，利息6310.28元；
6、税务正式发票一张，证明无为工行支付律师费2000元。
潘慧生对上述证据未进行质证也未向法庭提交证据。
经对无为工行提供的证据审查，本院认为，对证据1真实性不持异议；证据2证明目的与本案不具关联性，应不予认定；证据3《个人购房借款合同》是当事人真实意思表示，双方当事人均签名盖章，与证据4能相互印证潘慧生向无为工行借款，无为工行依约汇款至指定账户的事实；证据5系无为工行对潘慧生还款情况的自认；证据6是为实现债权而支出的费用。由于被告潘慧生经法院公告传唤后未到庭行使抗辩权，是其自愿放弃其处分实体权利的行为，故对无为工行提供的证据1、3-6真实性、合法性和关联性，本院予以确认。
根据上述当事人的陈述以及对当事人所提供证据的认定，本院查明本案的事实如下：
2006年5月12日，潘慧生与无为工行签订一份《个人购房借款合同》（合同编号A［住房］字巢湖行无为支行2006年2496号），合同约定：潘慧生向无为工行借款人民币12.9万元，用于购买坐落于无为县无城镇康居家园4栋102号住房，贷款月利率为4.7925‰，贷款期限为10年，自2006年5月12日起至2016年5月12日止，还款以按月等额本息还款法。另第八条约定如借款人未按约定的时间归还，贷款人将按国家规定的逾期贷款每日计收30%-50%的罚息。第四十七条借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责；……。庭审中无为工行自认潘慧生已还本金88732.14元，已还利息43483.16元，截止到2016年1月15日，潘慧生尚欠无为工行贷款本金40267.86元、利息6310.28元。
本院认为：无为工行与潘慧生签订的《个人购房借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，应受法律保护。双方理应按照合同约定全面履行自已的义务。本案无为工行已依约将贷款全额汇入潘慧生指定的账号，履行了借款义务。且庭审中无为工行当庭陈述潘慧生已归还本金88732.14元，已还利息43483.16元，截止2016年1月15日余欠贷款本金40267.86元、利息6310.28元，无为工行对还款的自认，本院予以采信。因潘慧生只归还部分贷款，未能全面履行还款义务。故无为工行主张潘慧生提前归还其贷款本金40267.86元、利息6310.28元，符合合同约定，本院应予支持。另合同约定借款人未按约定的时间归还，贷款人将按国家规定的逾期贷款每日计收30%-50%的罚息，故无为工行主张自2016年1月16日起罚息利率为月利率4.7925‰基础上加收50%，不违反法律规定，本院应予支持。律师费是为追索债务而实际发生的费用，有正式税务发票在卷佐证，符合合同约定，故无为工行要求潘慧生支付律师费2000元，本院予以采信。对无为工行当庭撤回第二项诉求，是其自由处分其诉讼权利的行为，本院不予干涉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条之规定，判决如下：
一、潘慧生应于本判决生效之日起十日内归还中国工商银行股份有限公司无为支行借款本金40267.86元、利息6310.28元及自2016年1月16日起至实际付清之日止利息和罚息（以本金40267.86元为基数，利息按月利率4.7925‰，罚息按日在月利率4.7925‰基础上加收50%）；
二、潘慧生应于本判决生效之日起十日内支付中国工商银行股份有限公司无为支行律师费2000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1350元，公告费600元，均由潘慧生负担。
（上述给付款可汇入中国农业银行股份有限公司无为县支行营业部，账号：154001040025738，开户单位：无为县人民法院。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 吴业平
审 判 员 何义萍
人民陪审员 吴 刚
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 刘佳玲
附件：本判决引用的法律和司法解释原文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条……当事人委托代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认。