石家庄市长安区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0102民初3430号原告河北省光华企业集团公司（以下简称光华集团），住所地石家庄市和平东路345号。法定代表人苏纪文，董事长。委托代理人孙元福、周英斌，河北合乾律师事务所律师。被告石家庄汇融农村合作银行（以下简称汇融银行），住所地石家庄市裕华区建设南大街***号。法定代表人张寒松，董事长。被告石家庄汇融农村合作银行跃进路支行（以下简称跃进路支行），住所地石家庄市长安区跃进路***号。以上二被告之共同委托代理人王计春、张园园，河北融辰律师事务所律师。被告河北丰江达化工有限公司（以下简称丰江达公司），住所地河北井陉县北张村村北。法定代表人张胜国，总经理。委托代理人陈志、张现超，河北照海律师事务所律师。原告光华集团诉被告汇融银行、跃进路支行、丰江达公司排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告光华集团的法定代表人苏纪文及光华集团的委托代理人孙元福、周英斌，被告汇融银行及跃进路支行的共同委托代理人王计春、被告丰江达公司的委托代理人陈志、张现超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告光华集团向本院提出诉讼请求：1、判令被告停止侵权、解除对原告房地产的抵押登记；2、返还原告的房产证并承担诉讼费。事实与理由：2004年石家庄市富华大酒店从石家庄市跃进路农村信用合作社抵押贷款时，原告以石家庄市建华北大街19号的土地使用权及房屋所有权为其提供担保，并办理了抵押登记：他项权证为石房长他字第00××16号房产证、石市他项（2005）第214号土地证进行了他项权登记。2008年3月被告汇融银行成立并接收了抵押权。2008年9月11日被告汇融银行将上述债权转让给被告丰江达公司。2010年9月19日石家庄市中级人民法院判决：支持丰江达公司的诉请，并指定赞皇县人民法院对原告合并执行。2016年3月26日在法院的主持下达成执行和解协议。原告全部履行了抵押义务（本金、诉讼费、评估费等），但被告没有解除上述抵押合同和他项权登记，故诉至法院。被告汇融银行、跃进路支行辩称，1、我方不存在侵权行为，现无权就抵押登记予以解除，原因是2008年9月份汇融银行已将原告所诉的债权含抵押权全部转让给丰江达公司，上述权利属于丰江达公司享有，且丰江达公司已就上述债权起诉原告，现该案已执行完毕，由此能证明抵押的解除与否与汇融银行、跃进路支行无关，我方无权处置抵押权；2、本案的诉讼费应由原告承担，驳回原告对汇融银行、跃进路支行的全部诉讼请求。被告丰江达公司辩称，1、《执行和解协议》应非原告诉称在赞皇法院主持下达成。2、本公司对该《执行和解协议》不知情，在2017年4月25日长安区法院送达原告的诉状之前，本公司不知道该执行和解协议，该协议的和解金额已损害本公司及公司股东近1个亿的债权损失。3、《执行和解协议》及内容不具有真实性，本公司未对蔡秀华有过放弃巨额债权的特别授权，也未曾特别授权其与光华集团达成事关执行事项的任何委托。赞皇法院不予解除本案涉及财产的查封，也证明该协议不具真实性。光华集团提交的证据材料，本公司调取井陉县工商登记载明，2016年3月21日本公司的法定代表人已是张胜国，而非光华集团提交2016年3月26日协议载明的法定代表人赵亚东，调取井陉县公安局的印章刻制备案入网证明，2016年3月1日，本公司已刻制使用具有编码的公司印章和财务印章，而非光华集团提交的2016年3月26日协议中使用的未带编码的旧印章。4、相关证据已充分证明赞皇法院执行本案过程中违法。5、本公司已依据法律规定再次申请对光华集团的强制执行，本公司已于2017年5月8日向赞皇县法院提出再次申请对涉及光华集团案件的强制执行。综上，如《执行和解协议》系执行过程中在赞皇县法院主持下达成，其依法不应属于“诉”的范围，原告应就赞皇县法院的不作为向上级反映，要求该院履行职责解除查封，而不是在明知《执行和解协议》无效的情况下向其他法院起诉，恳请法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2004年11月29日，石家庄市富华大酒店、原告光华集团与石家庄市区跃进路农村信用合作社签订《抵押担保借款合同》，石家庄市富华大酒店向石家庄市区跃进路农村信用合作社借款3000万元，原告光华集团以其座落于石家庄市××区××大街××号的土地使用权和房屋所有权提供抵押担保，并在房管部门和土地管理部门做了抵押登记，他项权证号为：石房长他字第00××16号房产证、石市他项（2005）第214号土地证。合同签订后石家庄市区跃进路农村信用合作社向石家庄市富华大酒店发放了贷款，但石家庄市富华大酒店未按约定履行还款义务。2008年3月汇融银行成立，石家庄市区跃进路农村信用合作社的债权债务由其接收。2008年9月11日汇融银行通过拍卖的形式将上述债权转让给被告丰江达公司，后丰江达公司将石家庄市富华大酒店和光华集团诉至石家庄市中级人民法院，2010年9月19日石家庄市中级人民法院作出（2010）石民三初字第00042号民事判决书，判决石家庄市富华大酒店偿付丰江达公司3000万元及利息，丰江达公司对光华集团提供的借款抵押担保物即石房长他字第00××16号房产证、石市他项（2005）第214号土地证登记的房屋产权和土地使用权享有优先受偿权。经石家庄市中级人民法院指定该案由河北省赞皇县人民法院执行，2016年3月28日河北省赞皇县人民法院出具（2010）赞执字第246-15号《执行裁定书》，载明：本院在执行丰江达公司与光华集团、石家庄市富华大酒店借款纠纷一案，执行过程中，申请执行人丰江达公司与被执行人光华集团达成和解协议，并已履行完毕。现申请人丰江达公司向我院提出撤回执行申请。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条的规定，裁定如下：终结河北省石家庄市中级人民法院（2010）石民三初字第00042号民事判决书的执行。被告丰江达公司主张执行和解协议不真实，和解日期为2016年3月26日，所盖公章不是其使用的公章，法定代表人不是赵亚东，提交公司营业执照显示2016年3月21日法定代表人为张胜国，丰江达公司提交2016年3月1日印章刻制备案入网证明，证实该公司2016年2月29日申请刻制行政、财务、法人共三枚新型芯片编码标准印章，已经公安机关备案入网。另查明，石郊企集用（99）字第100301号集体土地使用证，载明：土地使用者光华集团，土地所有者××村，座落建华北大街19号，2005年12月31日该宗地抵押给跃进路信用社。2017年5月3日石家庄市不动产登记中心出具不动产登记资料查询结果证明，经国土历史档案查询，结果如下：截止2015年12月2日土地证号为石郊企集用（99）字第1003**号的宗地抵押权人为石家庄市区跃进路农村信用合作社。上述事实有石家庄市中级人民法院（2010）石民三初字第00042号民事判决书、2010年石民三初字第00042-1号民事裁定书、河北赞皇县人民法院（2010）赞执字第246-15号执行裁定书、执行和解协议、收据、河北省行政事业单位资金往来结算票据、集体土地使用证、不动产登记资料查询结果证明、债权专项拍卖会、河北青年报公告、委托拍卖合同、拍卖成交确认书、印章刻制备案入网证明、营业执照及庭审笔录予以佐证。本院认为，原告光华集团以其座落于石家庄市××区××大街××号的土地使用权和房屋所有权为石家庄市富华大酒店向石家庄市区跃进路农村信用合作社借款3000万元提供抵押担保，并在房管部门和土地管理部门做了抵押登记，该债权拍卖给被告丰江达公司后，丰江达公司向石家庄市中级人民法院提起诉讼，并经该院作出判决后，指定河北省赞皇县人民法院执行，在执行过程中，丰江达公司与光华集团达成和解协议，并已履行完毕，丰江达公司提出撤回执行申请，河北省赞皇县人民法院裁定终结河北省石家庄市中级人民法院（2010）石民三初字第00042号民事判决书的执行。该判决原告已履行完毕，原告提供的抵押担保应予以解除，作为抵押权人的石家庄市区跃进路农村信用合作社的债权债务由被告融汇银行接收，故被告汇融银行有协助原告解除抵押担保的义务。被告丰江达公司主张与原告签订的执行和解协议中的公章不是其使用的公章、法定代表人不是赵亚东，根据河北省赞皇县作出执行裁定书中案件号可知该案自2010年开始执行至2016年3月28日执行期较长，在执行过程中公司法定代表人和公章发生变更应书面告知法院，但被告丰江达公司并未提交书面告知的相关证据，其提交的证据只能证实2016年3月1日刻制三枚新型编码标准章，2016年3月21日的营业执照该公司的法定代表人是张胜国，且公章和法定代表人的变更时间相距执行裁定书的出具时间较短，故该证据不足以证实被告丰江达公司的主张。如丰江达公司确对执行和解协议不知情，涉及执行和解协议的效力，与本案属于不同的法律关系，被告丰江达公司可另行起诉。原告主张被告返还其房产证，但其未提交证据证实房产证在被告处，故对该主张本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条之规定，判决如下：一、被告石家庄市汇融农村合作银行于本判决生效之日起15日内协助原告河北省光华企业集团公司解除对原告河北省光华集团公司的借款抵押担保物即他项权利证：石房长他字第00××16号房产证、石市他项（2005）第214号土地证登记的房屋产权和土地使用权的抵押；二、驳回原告河北省光华企业集团公司的其他诉讼请求。案件受理费80元减半收取40元（原告已预交），由被告石家庄市汇融农村合作银行、河北丰江达化工有限公司各负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  韩立芹二〇一七年六月二十日书记员  杨红豆