广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1302民初8620号原告：招商银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市江北文明一路三号中信城市时代裙楼一层、二层。法定代表人：李仲华。委托代理人：李弘，系广东源辰律师事务所律师。委托代理人：李燕喜，系广东源辰律师事务所律师。第一被告：林明标，男，1985年6月10日出生，住址：广东省惠州市惠城区，第二被告：陈晓丽，女，汉族，1985年7月13日出生，住址：广东省普宁市，原告招商银行股份有限公司惠州分行与被告林明标、陈晓丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司惠州分行的委托代理人李燕喜到庭参加诉讼，被告林明标、陈晓丽经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告招商银行股份有限公司惠州分行诉称:2014年4月22日，原告与第一被告林明标签订了《个人贷款借款合同》，合同编号：81404227××，合同主要约定：一、原告向被告发放借款209万元；二、借款期限60个月（2014年4月22日至2019年4月22日止）；三、借款利率为年利率7.0400%；四、借款用途为流动资金周转；五、还款方式为等额本息；六、若被告未按合同约定按时足额偿还贷款本金的，从逾期之日起每日按借款利率加收50%的罚息；七、若被告不按期偿付借款利息的，按罚息利率按日计收复息；八、因借款合同发生争议，向原告所在地人民法院提起诉讼。截至原告起诉之日起，上述被告自2016年5月3日起逾期还款，暂计至2016年7月3日，拖欠银行贷款本金加利息共计1998707.34元。为此，原告为维护自己的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关的法律之规定，特向法院提起诉讼，望判如所请！诉讼请求：1、请求人民法院判令解除原告招商银行股份有限公司惠州分行与被告一签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：81404227××）；2、请求人民法院判令上述被告一偿还原告借款本金人民币余额1980550.98元及相应利息、罚息、复息；3、请求人民法院判令被告二对《个人贷款借款合同》（合同编号：81404227××）应返还的借款本金和利息承担连带责任；4、请求人民法院判令原告对被告二名下的位于惠州市仲恺高新区沥林镇埔仔村开发区地段A13，建筑面积：870.86㎡享有优先受偿权；5、请求人民法院判令原告对被告二名下的位于惠州市仲恺高新区沥林镇埔仔村开发区地段A13，土地面积：142.5㎡享有优先受偿权；6、请求人民法院判令上述两被告承担本案的案件受理费、保全费等原告为实现债权及担保物权所产生的一切费用。原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：证据一，原告营业执照，证明原告诉讼主体资格。证据二，被告身份证、户籍信息资料，证明被告诉讼主体资格。证据三，零售贷款申请书、个人贷款借款合同、自主还款方式协议书、个人授信协议、个人授信最高额抵押合同，证明被告拖欠原告借款事实。证据四，房地产权在、房地产他项权证、国有土地使用权证、国有土地他项权证，证明被告提供抵押房产、土地信息。证据五，账单列表，证明被告拖欠原告借款本息总额数目。被告林明标、陈晓丽均未作答辩，也未向本院提供证据。本院查明的案件事实经审理查明，2014年4月22日，原告招商银行股份有限公司惠州分行与第一被告林明标签订《个人贷款借款合同》（合同编号:81404227××）。该借款合同约定：第一被告向原告申请小额抵押贷款，只用于流动资金周转，贷款金额为209万元，贷款期限为60个月，即2014年4月22日至2019年4月22日，还款方式为等额本息。第一被告未按时还款付息，原告有权按同期贷款利率就第一被告违约部分按日在合同执行利率水平上加收50%计算罚息，不按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。为担保第一被告项下的债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，第二被告与原告于2014年4月8日签订了《个人授信最高额抵押合同》，第二被告以其名下位于惠州××新区××村开发区地段Ａ13的住宅，及惠州××新区××村开发区地段Ａ13的出让综合用地作最高额抵押担保，并于2014年4月11日办理了房产抵押登记【粤房地他项权证惠州字第110013××号、粤房地权证惠州字第××号】，于2014年4月17日办理国有土地使用权抵押登记【惠府他项（2014）第××号】。上述合同签订后，原告依约向被告指定账号发放了上述贷款。后被告未按借款合同约定向原告履行还款义务，截止2015年2月13日，第一被告尚欠贷款余额本金1962550.98元，拖欠利息81228.18元。原告催讨未果遂向法院提起上述诉请。在上述合同签订时，第一被告林明标与第二被告陈晓丽为夫妻关系。裁判理由和结果本院认为，原告与第一被告签订的《个人贷款借款合同》（合同编号:81404227××），是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告向第一被告发放贷款209万元，被告主要合同义务是及时足额付清欠款，被告未按约定履行偿还欠款的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求与第一被告解除《个人贷款借款合同》并要求其偿还贷款本息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。第二被告陈晓丽以其名下位于惠州××新区××村开发区地段Ａ13的住宅，及惠州××新区××村开发区地段Ａ13的国有土地使用权作最高额抵押担保，并于2014年4月11日办理了房产抵押登记【粤房地他项权证惠州字第110013××号】，于2014年4月17日办理国有土地使用权抵押登记【惠府他项（2014）第××号】。因此，原告请求对第二被告陈晓丽提供的位于惠州××新区××村开发区地段Ａ13的住宅，及惠州××新区××村开发区地段Ａ13的出让综合用地处置所得享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。在本案借款合同签订时，第二被告系第一被告的配偶，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”因此，原告请求第二被告与第一被告共同偿还上述债务，事实清楚，证据充分，本院予以支持。第一被告、第二被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司惠州分行与第一被告林明标签订的《个人贷款借款合同》（合同编号:81404227××）。二、第一被告林明标、第二被告陈晓丽应自本判决生效之日起十日内共同向原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行偿还借款本金1962550.98元及利息81228.18元（利息暂计至2015年2月13日，之后的利息按合同约定的计算标准计至借款偿清之日止）。三、原告招商银行股份有限公司惠州分行对第二被告陈晓丽提供的位于惠州仲恺高新区沥林镇埔仔村开发区地段A13房屋【粤房地他项权证惠州字第110013××号、粤房地权证惠州字第××号】，以及惠州仲恺高新区沥林镇埔仔村开发区地段A13的土地【国有土地使用证号：惠府国用（2014）第130221××号、惠府他项（2014）第××号】的处置价款在被告上述欠款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22788元（原告预交11394元），公告费300元，由被告林明标、陈晓丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长 张永生审 判 员 徐秀群审 判 员 贺晔晖二〇一七年二月二十日法官助理 杨 立书 记 员 钟海涛附法条：《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。