宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0502民初379号
原告：罗新华，男，生于1967年1月20日，汉族，宁夏中卫市人，高中文化，个体，住宁夏回族自治区中卫市。
委托诉讼代理人：王静、樊天娇（实习），宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：李全新，男，生于1962年12月12日，汉族，宁夏中卫市人，高中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市。
被告：马希琴，女，生于1962年12月12日，汉子，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。
原告罗新华与被告李全新、马希琴民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗新华的委托诉讼代理人王静、樊天娇和被告李全新到庭参加了诉讼，被告马希琴经本院依法送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：一、请求依法判令二被告立即向原告偿还本金24万元整，支付利息23680元，利息计算2017年7月2日-2018年1月2日，共计263680元，2018年1月2日之后的利息按照月息2分计算至本息还清之日；二、请求依法判令原告对二被告所有的位于中卫市××区段27号房产拍卖变卖所得享有优先受偿权；三、本案诉讼费由二被告负担。
事实和理由：从2011年开始，被告李全新以其资金周转困难为由向原告借款共计250000元,双方约定每月利率为5分，在此之后至2017年7月2日止，共计收到李全新支付的利息200000多元。2017年7月2日，原告与被告李全新协商，双方达成新的借款协议、李全新出具借条、收条，双方约定，被告于每月月底返还借款40000元，共计6个月，于2017年12月30日前全部还清。被告李全新将位于××区抵押给原告，后变更抵押财产，将位于中卫市××区段27号房产的手续交给原告。
被告李全新辩称：二被告系夫妻关系。从2011年5月份开始，被告李全新分两次向罗新华共借款250000元。被告每月按5分钱的利率支付利息，通过银行转账及现金支付共300000多元。另外，罗新华欠其姑姑马彩娥的钱，被告就代替罗新华向马彩娥返还借款90000元。双方协商过一次，被告再给罗新华100000元，双方之间的借款一事就了解。但在被告付钱时（银行转账），罗新华不同意。后罗新华拿的欠条把被告的店门给关了50天，后被告找公安民警才打开。
被告马希琴未到庭，也没有提供答辩状和证据。
当事人对自己主张的事实提供了证据，本院组织当事人进行了举证质证程序，本院对无异议的证据予以采信并在卷佐证，对有异议的证据本院认证如下：被告李全新提供的部分证据无法清晰证明其主张支付多笔利息的事实，且部分证据显示的收款人非本案原告，故本院不予采信。
根据当事人的陈述及采信的有效证据，查明的事实如下：
从2011年5月份，被告李全新共向原告借款250000元，双方口头约定借款月利率为”5分”，此后至2017年7月2日止，被告李全新向原告支付了一部分利息，但双方对支付利息的具体数额没有提供证据证明。2017年7月2日，原告与被告李全新协商，李全新重新向原告出具了一张本金为240000元的借条。被告李全新书面承诺在2017年12月30日之前付清，并用紫荆花城的住房作为抵押；李全新又承诺每月月底付款40000元，以此类推，2017年12月30日全部还清；如逾期还款，每日按照0.5%予以罚款。后原告与被告李全新协商，改变抵押财产，被告李全新将其与宁夏世和房地产开发有限责任公司签订的《房屋产权调换协议》交由原告持有。另查明，被告李全新认可其与马希琴系夫妻关系。现原告以二被告未付清借款本息为由诉至本院。
本院认为，被告李全新认可其与原告借款的事实，故双方之间的借款合同不违反法律规定，当事人应当按照合同的约定履行义务。在李全新与罗新华协商后，双方于2017年7月2日从新签订了金额为240000元的借款合同，对双方之前的债权债务进行了结算，因此，双方应当按照新的借款合同履行义务。原告请求被告李全新返还借款本金240000元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告李全新约定了分期还款期限和金额，但没有约定还款日之前的利息计算标准，故本院按照中国人民银行同期同类贷款年利率4.35%计算，即每月利息分别为145元、580元、1305元、2320元、3625元、5220元，以上共计利息13195元。此后逾期利息从还款日期届满的2017年12月31日开始计算。根据查明的事实，原告与被告李全新约定，如李全新违约，则每日按照0.5%予以罚款，上述约定违反了民间借贷年利率不得超过24%的规定，故本案按照年利率24%计算利息。自2017年12月31日至2018年3月31日止，共计利息14400元。以借款本金240000元为基数，自2018年4月1日之后的借款利息（按照年利率24%计息至清偿日止）由被告李全新承担支付责任。二被告作为夫妻关系，被告马希琴应当与被告李全新共同承担向原告给付本息的民事责任。原告与李全新未对中卫市城区世和新天地项目四区A段27号房产办理抵押权登记，故原告请求对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告马希琴未到庭，本案依法缺席审理。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告李全新、马希琴于本判决生效之日起十日内向原告罗新华返还借款本金240000元，并支付利息27595元，合计267595元；
二、被告李全新、马希琴于本判决生效之日起十日内支付原告罗新华以借款本金240000元为基数，按照年利率24%计算的自2018年4月1日起至清偿日止的利息；
三、驳回原告罗新华的其他诉讼请求。
如果被告李全新、马希琴未按照本判决指定的期间履行返还借款的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2628元，由被告李全新和马希琴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员靳涛
二○一八年四月八日
书记员曾获钰
本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。