福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初644号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦*幢。统一社会信用代码：91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，该社理事长。
委托诉讼代理人：陈光天，福建鼎平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：褚孝宾，福建鼎平律师事务所律师。
被告：福鼎市益民商贸有限公司，住所地福建省福鼎市岙里工业区梅湾1号。统一社会信用代码：91350982315304770A。
法定代表人：林秋康，该公司执行董事兼总经理。
被告：福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司，住所地福建省福安市坂中乡江家渡村下洋澳柯玛五洲产业园。统一社会信用代码：91350981687539124E。
法定代表人：林秋康，该�司执行董事兼经理。
被告：林秋康，男，1968年12月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：林泽松，男，1964年10月22日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：郑英，女，1969年10月1日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：郭挺，男，1981年2月21日出生，汉族，住福建省福安市。
原告福鼎市农村信用合作联社与被告福鼎市益民商贸有限公司、福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人陈光天到庭参加诉讼，被告福鼎市益民商贸有限公司、福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令福鼎市益民商贸有限公司偿还原告借款本金8,000,000元、利息795,464.03元及逾期利息(自2017年2月21日起至实际还款之日止以结欠的借款本金为基数，按月利率12.4695‰计算)；2.判决福鼎市益民商贸有限公司支付原告实现债权的律师费损失48,000元；3.判令福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺对原告上述诉求承担连带偿还责任；4.确认原告对拍卖、变卖福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司名下的福安市城区坂中乡江家渡村下洋3号楼房地产【房屋所有权证号：安房权证福安字第××，国有土地使用权证号：安政国用（2014）第0588号】所得享有优先偿还其借款本息、逾期利息及�现债权的律师费的权利；5.由六被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2015年2月15日原告与福鼎市益民商贸有限公司签订《流动资金最高额借款合同》，合同约定自2015年2月15日至2018年2月14日，贷款人在最高贷款余额8,000,000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2018年2月14日。借款用途为进购机电设备，借款月利率8.313‰，还款方式为按月结息，结息日为每月第20日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准(借据确定的月利率8.313‰，还款日期为2018年2月14日)。同日福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺与原告签订《最高额保证合同》，对借款承担连带保证责任，福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司提供其名下的坐落福安市城区坂中乡江家渡村下洋3号楼房地产【房屋所有权证号：安房权证福安字第××，国有土地使用权证号：安政国用（2014）第0588号】为借款承担抵押担保责任，担保范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。《流动资金最高额借款合同》还对借款人违约责任作了特别约定，借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权提前收回已发放的贷款，并自逾期之日起按合同利率加收50%利息，借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等。合同签订后，原告分别于2015年2月15日、2015年2月26日各发放了贷款4,000,000元，共计8,000,000元。借款后，福鼎市益民商贸有限公司未能依照约定偿还借款本息，截至2017年2月20日，尚欠原告借款本金8,000,000元、利息795,464.03元。
综上所述，被告福鼎市益民商贸有限公司未能按约还款，违反合同约定，损害了原告的合法债权。《依照流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》的约定，在借款人违约后，原告有权随时要求借款人或者保证人偿还全部借款本息，同时可就抵押物拍卖、变卖优先受偿。
福鼎市益民商贸有限公司、福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺未作答辩。
经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、被告身份证、营业执照、送达地址确认书、《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、《他项权证》、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细账、《委�代理合同》、律师费发票及原告庭审陈述为据。福鼎市益民商贸有限公司、福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。
综上所述，本院认为，福鼎市农村信用合作联社与福鼎市益民商贸有限公司签订的《流动资金最高额借款合同》，与福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺签订的《最高额保证合同》，与福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告已依�向福鼎市益民商贸有限公司发放借款人民币8,000,000元。借款后，福鼎市益民商贸有限公司未能依约偿还借款利息已构成违约，原告要求依合同约定提前收回全部贷款本息并按贷款利率加收50%计算逾期利息的请求，本院予以支持。福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司自愿提供所有的坐落福安市城区坂中乡江家渡村下洋3号楼房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，原告对上述抵押财产享有优先受偿权，故原告提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺自愿为福鼎市益民商贸有限公司与原告间的借款提供连带保证责任，保证范围为债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，该保证行为合法有效，双方约�的保证期限为借款期限届满之日起二年，原告于2017年3月10日向本院提起诉讼，未超过保证期限，本院予以支持。原告主张被告应承担为实现债权而支付的律师代理费48,000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。福鼎市益民商贸有限公司、福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，予以缺席审理与判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四�规定，判决如下：
一、福鼎市益民商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金8,000,000元及利息795,464.03元，并继续支付逾期利息（自2017年2月21日起至实际还款之日止按月利率12.4695‰计付）；
二、福鼎市益民商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福鼎市农村信用合作联社律师代理费损失48,000元；
三、若福鼎市益民商贸有限公司未在期限内足额履行上述还款义务，福鼎市农村信用合作联社有权对福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司所有的坐落福安市城区坂中乡江家渡村下洋3号楼房地产【房屋所有权证号：安房权证福安字第××，国有土地使用权证号：安政国用（2014）第0588号】以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺对第一项、第二项的还款义务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70,180元，由福鼎市益民商贸有限公司、福安市澳柯玛五洲医疗器械有限公司、林秋康、林泽松、郑英、郭挺共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 陈雪仙
代理审判员 陈晨阳
人民陪审员 许丽清
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 蔡平心
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县�以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同�可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，�以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。