江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初2710号
原告：陈世藩，男，1977年6月28日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
委托诉讼代理人：陈世英，男，1972年2月23日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：常州南天建设集团有限公司，住所地江苏省常州市武进高新技术产业开发区人民东路158号。
法定代表人：蔡雪良，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周翼，江苏常发律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王晗玢，江苏常发律师事务所实习律师。
原告陈世藩诉被告常州南天建设集团有限公司（以下简称南天公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。之后于2016年8月9日转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告陈世藩及其委托诉讼代理人陈世英，被告南天公司的委托诉讼代理人周翼、王晗玢到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告陈世藩向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付租金18万元及逾期付款违约金（以18万元为基数，按照每日千分之五自2011年1月1日起算至实际付款之日止）；2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：无锡市弘辰钢管租赁站（以下简称租赁站）与被告签订有《租赁合同》，其按约定提供了钢管、扣件租赁给被告使用，但被告至今尚结欠租金18万元未付，故起诉至法院，请法院依法判决支持。
被告南天公司辩称：1、其从未与原告个人及租赁站签订过本案所涉《租赁合同》，也从未为本案所涉《租赁合同》支付过租金；2、签署《租金核对单》的谢阿保不是被告单位的员工，也没有经过被告单位的任何授权；3、要求追加谢阿生、谢阿保为被告。综上被告无义务支付租金，也无义务支付逾期付款违约金。
原告陈世藩为支持其诉请主张，向本院提交证据如下：
证据1、《租赁合同》，拟证明诉称事实。
证据2、《租赁单》，拟证明诉称事实。
证据3、《租金核对单》，拟证明诉称事实。
证据4、报验单、抽测表，拟证明涉案项目是由被告公司承建，谢阿保是该公司员工。
上述证据经质证，被告南天公司对证据1的真实性不予认可，该合同上加盖的项目部章不是被告惯常使用的项目部章。对证据2，承租方签章处是谢阿保，而被告从未以任何盖章或其他方式对上述结算进行过确认，与租赁站构成租赁关系的应是谢阿保，而不是被告。对证据3，真实性不予认可，因为签字的人是谢阿保，他在核对单上运用的身份是被告现场经手人，但实际上被告从未与原告或租赁站存在钢管租赁，故谢阿保签字只能代表其个人，不能代表被告。对证据4，真实性不予认可，按照工程施工正常的报验手续和施工规范，上述单据的原件都应该递交建设主管部门，根本不可能留存在被告公司。其专门至无锡市××区档案馆调查了该项目的竣工备案资料，并没有找到上述文件。无法确定文件上的章与《租赁合同》的章相一致。
被告南天公司为支持其辩称意见，向本院提交证据如下：
证据1、调取于法院档案室的民事诉状、庭审笔录、租赁合同，拟证明2009年本院曾经以相同的原被告处理过钢管租赁合同纠纷，在该案中原告向法庭提供的《租赁合同》加盖的项目部章与本案《租赁合同》中项目部章内容不一致，该案中的印鉴才是被告惯常使用的项目部章。
证据2、《承包协议书》，拟证明被告将无锡毛巷工程的1、2、3号房发包给了谢阿生项目部，根据约定，由谢阿生负责1、2、3号房的土建部分施工，关于脚手架的费用是列入了措施项目费，纳入了工程结算，由被告支付给谢阿生项目部，相关的脚手架的租赁是由谢阿生项目部自行负责。
证据3、关于毛巷1、2、3号房土建费用的结算情况，拟证明被告与谢阿生有明确约定租赁脚手架是由谢阿生自行租赁，费用也由其自行承担，被告从未与原告就钢管租赁达成合意，也没有支付过任何的租赁费用。被告向谢阿生支付款项是依据审定结果和合同约定，已经包含了脚手架的开支。如谢阿生或谢阿保真的结欠原告租赁费用，也应当由谢阿生或谢阿保与原告结算。根据被告与谢阿生约定，没有提到谢阿保是所涉工程施工过程中的有权代表人或代理人。因此谢阿保实际无权代表被告签署钢管租赁协议或对钢管租赁费用进行对账结算。与原告出租脚手架的相关费用被告已实际支出，如因同一事项要求被告再次支付对被告不公平。
上述证据经质证，原告陈世藩对证据1的真实性无异议，称当时与南天公司签订的两份租赁合同是对应一个项目中的两个子项目。对证据2、3表示系对方的内部结算，其不清楚。
案件审理过程中，本院依原告陈世藩申请，前往无锡市××区档案馆调取了10份南天公司在毛巷安置房项目中向监理单位、建筑工程质量检测单位报送的文件。其中所涉毛巷安置房10#、11#房项目的文件2份，加盖有南天公司项目部章，并有沈全福在项目经理处签字。其中所涉毛巷安置房1#房的文件8份，加盖有南天公司项目部章，并有谢阿保在“施工单位取样员”或“承包单位签收人”处签字。上述证据经质证，原告陈世藩对真实性无异议。被告南天公司对证据真实性无异议，但表明上述项目部章在使用时实际是与谢阿生、谢阿保兄弟承建的一标段紧密挂钩的。
案件审理过程中，被告南天公司申请对涉案《租赁合同》与本院调取的10份文件上加盖的项目部章是否一致进行司法鉴定。2016年12月30日，无锡江南司法鉴定所出具《司法鉴定意见书》，认为：其中2008年5月4日的《材料（构配件）、设备进场使用报验单》、2008年4月25日的《材料（构配件）、设备进场使用报验单》上的印章与《租赁合同》上的印章不一致，其他文件上的印章与《租赁合同》上的印章一致。本次鉴定产生鉴定费5100元。上述证据经质证，原告陈世藩表示无异议，被告南天公司表示对鉴定结论无异议，经鉴定一致的八个印章均与毛巷项目一标段有关，也至少能够证明项目施工的时候曾经使用过多个印章。
根据举证、质证情况，本院对全案证据作出如下认证：对《司法鉴定意见书》及本院调取的10份文件，因双方均无异议，故本院予以采纳。根据司法鉴定的结论，本院对原告举证的《租赁合同》的真实性亦予以确认。原告举证的《租金核对单》，其上有谢阿保签名，其真实性本院确认。原告举证的租赁单，大部分有谢阿保签名，且其总金额与《租金核对单》中载明基本一致，故其真实性本院确认。对原告举证的报验单、抽测表，因其未能合理说明证据来源，故本院不予采纳。对被告举证的民事诉状、庭审笔录、租赁合同，本院对其真实性予以确认。对被告举证的《承包协议书》、关于毛巷1、2、3号房土建费用的结算情况，与本案并无关联，本院对此不作认定。
经审理查明：
2007年12月16日，租赁站（系陈世藩个人经营的个体工商户）与南天公司签订《租赁合同》，约定：南天公司一标段因承建广石家园（即毛巷项目）期间施工需租用租赁站的钢管、扣件；租用日期2007年12月16日至2008年8月31日止；租用期一次，不满一月按一月计算，超过一月按日计算，从租用日起至归还日止，租金每月按实际租用数量结算一次，押金中途不作租金处理，并由南天公司在次月5号前向租赁站结清；不按时交纳租金，逾期则按租金总额每天加收千分之五滞纳金。该《租赁合同》出租方加盖有租赁站章，并有经办人陈世藩签名，承租方加盖由南天公司项目部章，并有谢阿保签字。
之后，租赁站向南天公司毛巷项目提供了钢管、扣件。2016年2月7日，谢阿保以南天公司现场经办人名义出具《租金核对单》，载明：南天公司在无锡广石家园项目部工地租用租赁站（陈世藩）钢管及扣件产生租金总结算金额40万元，已付给租赁站(陈世藩)租金22万元，如果已付款金额有误差可以重新再核对，尚欠余款18万元。
本院认为：根据鉴定结论等证据显示，南天公司对外曾使用包括涉案《租赁合同》上所加盖的项目部章在内的多枚不同印鉴，因此涉案《租赁合同》对南天公司具有约束力。根据《租赁单》显示，租赁站已经根据《租赁合同》约定向南天公司毛巷项目提供了钢管租赁。而根据谢阿保签字的《租金核对单》显示，南天公司尚余租赁款18万元未付。谢阿保曾在《租赁合同》上代表南天公司签字，南天公司在向有关部门报送文件时，亦有谢阿保作为公司代表签字，现南天公司也无证据推翻《租金核对单》列明金额，故存有谢阿保签字的《租金核对单》能够作为确认南天公司结欠金额的依据。据此，南天公司尚结欠租赁款18万元。该款现由租赁站的经营者陈世藩主张，对此南天公司并无异议，故本院予以支持。但陈世藩主张的违约金明显过高，本院酌情调整为以18万元为基数，从2016年2月8日起算至实际给付之日止，按照同期银行贷款利率计算。综上，原告陈世藩的诉讼请求，本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告常州南天建设集团有限公司于本判决生效后立即向原告陈世藩支付租赁款18万元及逾期付款违约金（从2016年2月8日起算至实际给付之日止，按照同期银行贷款利率计算）。
二、驳回原告陈世藩的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900元、保全费1770元、鉴定费5100元，由被告常州南天建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审
审 判 长 张 磊
人民陪审员 郁 明
人民陪审员 张素琴
二〇一七年一月十三日
书 记 员 孙克凡
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。