广东省龙川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1622民初1082号
原告：谢某，女，1957年4月9日出生，汉族，住广东省龙川县。
委托诉讼代理人：黄某，男，1967年12月23日出生，汉族，住广东省龙川县。
被告：骆某甲，男，1962年4月15日出生，汉族，住广东省龙川县。
被告：骆某乙，女，1985年4月14日出生，汉族，住广东省龙川县。
两被告共同委托代理人：骆某丙，男，1983年7月14日出生，汉族，住广东省龙川县。
原告谢某诉被告骆某甲、骆某乙租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄涛适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢某的委托诉讼代理人黄某，被告骆某甲，被告骆某甲、骆某乙共同委托诉讼代理人骆某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢某向本院提出诉讼请求：1、判令终止原告与被告关于龙川县老隆镇××（××）第一层房屋（房地产权证编号为：粤房地证字第××号）租赁合同关系，被告立即清空该租赁房屋内一切物品，将租赁房屋完好交回给原告。2、判令被告从2016年8月开始每月向原告支付3500元租金（截止到2017年7月止，被告每月已支付3200元租金,被告仍应补交从2016年8月至2017年7月期间的租金共计3600元），直至被告清空搬迁该租赁房屋为止；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2004年取得位于龙川县老隆镇××（××）第一层房屋（以下称门店）所有权及使用权，并办理了房屋所有权证（房地产权证编号为：粤房地证字第××号），2004年开始，原告将该门店出租给被告骆某甲，一直以来双方都签订了《个人商铺出租合同》，每份《个人商铺出租合同》约定租金均不相同。双方签订的最后一份《个人商铺出租合同》到期后至2016年8月，原告与被告骆某甲由于租金问题无法达成一致意见，从2016年8月份开始就无再签订租赁合同，被告又不肯清空货物搬离该门店。从2016年8月份至今年7月份止，被告每月支付租金3200元。期间被告还将原告门店一分为二，分成二间门店并将其中一间门店转租。原告认为被告的行为已严重违反双方原合同约定，构成违约。原告曾多次要求被告清空门店货物，将门店交回给原告，但被告置之不理。2017年6月6日原告向被告骆某甲出具一份《通知》。《通知》要求双方终止租赁关系，并限被告骆某甲于2017年7月20日无条件交回出租门店，所产生后果由被告自己承担。被告仍不按时归还原告门店，被告行为已损害了原告合法权益。由于被告骆某乙在该门店办理了营业执照。根据相关法律规定，原告要求与被告终止租店合约，被告应立即清空该门店一切物品，将租赁门店完好交回给原告。请求法院依法判准原告的诉讼请求。
被告骆某甲、骆某乙共同辩称，一、被告与原告达成的《个人商铺出租合同》到期后，原、被告于2016年8月达成的新的“事实租赁合同”，因当时双方在租金上产生分歧而未在书面上签字，但原告已在《个人商铺租赁合同》栏中的出租方处已签名。被告从2016年8月至2017年9月期间，每月按时通过手机银行转账等方式，将租店租金人民币3200元转至原告谢某农村信用社账上，在此期间原告均未提出过任何异议，因此，原告已然应允被告与其达成了《个人商铺租赁合同》，已成既定事实租赁合同，租赁时间为：2016年8月至2018年8月；租金为人民币3200元。二、原告提出的应支付多3600元的租金，被告表示不同意支付。但同意于2017年10月始至2018年8月按每月租金3500元付给原告。三、原告诉讼所提及的被告将门店一分为二店转租给他人与事实不符。首先门店本为二卡门面，被告将其中一卡门面曾用于经营文具及香纸油竹等祭祀用品，并且申办了《龙川县老隆镇某某文具商店》，因市场不景气，被告于2017年6月投资经营花卉用品，且现今已由被告自主经营，与原告所述将门店转租他人与事实不符。被告从2004年以来在此门店经营至今已有13余年，门店已积压了繁多货物，如需要清理货脚或重新租店也要一定时间，要求原告给予合理的搬迁时间。四、被告方曾于2017年6月份收到原告发出的停止租赁通知，被告收到后一直有积极与原告协商，双方未达成一致，原告说已经把店面卖给第三方，被告要求事实租赁合同履行至合同截止日期2018年8月份。综上所述，被告的所有行为均为正当行使权利的行为，未对合同构成违约，未对原告任何权利造成侵害。请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2004年9月29日，原告取得位于龙川县老隆镇××（××）第一层房屋所有权，并取得了房屋产权证（房地产权证编号为：粤房地证字第××号）。2004年开始，原告将该房屋租赁给被告骆某甲使用，并多次签订《个人商铺出租合同》。2016年7月，原、被告签订的《个人商铺出租合同》到期后，双方因租金问题产生分歧，自2016年8月开始至今未就房屋租赁问题以书面形式签订《个人商铺出租合同》。诉讼中，被告称其与原告于2016年8月达成的新的“事实租赁合同”，承租期为2016年8月至2018年8月，因当时原、被告双方在租金上产生分歧而未在书面合同尾部签字确认，但原告已在《个人商铺租赁合同》首部的出租方处签名。被告从2016年8月至2017年9月期间，每月按时通过手机银行转账等方式，将租店租金人民币3200元转至原告谢某农村信用社账上，在此期间原告均未提出过异议。
另查明，被告骆某乙在原告所有的位于龙川县老隆镇××（××）第一层房屋经营龙川县老隆镇某某茶叶行。原告于2017年6月6日向被告发出终止原、被告签订的《个人商铺出租合同》的通知，并要求被告于2017年6月20日前腾空房屋交回给原告。
以上事实有，有原告提交的原告身份证复印件、人口信息查询资料、个体户机读档案登记资料、谢某名下房地产权证、《个人商铺出租合同》复印件、通知复印件、信息内容复印件、图片、谢某信用社存折复印件，被告提交的、电子转账凭证4张、营业执照复印件以及庭审笔录等予以证实。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”以及第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定。本案原、被告之前签订《个人商铺出租合同》期限在2016年7月就到期，自2016年8月开始之后双方未签订书面合同，视为不定期租赁合同。原告于2017年6月向被告发出终止原、被告签订的《个人商铺出租合同》的通知，现原告要求解除不定期租赁合同、并腾空房屋交回给原告，于法有据，本院予以支持。原、被告因房屋租金产生分歧，自2016年8月始至今未再次签订书面合同，被告从2016年8月开始至2017年9月每月向原告支付3200元租金，原告对此未提出异议，现原告请求被告从2016年8月开始每月向原告支付3500元租金直至被告腾空房屋交回给原告止，理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、解除原告谢某与被告骆某甲、骆某乙于2016年7月前签订的《个人商铺出租合同》。
二、被告骆某甲、骆某乙应于本判决发生法律效力之日起30日内腾空龙川县老隆镇人民西路（原中山路84号）第一层房屋交回给原告谢某。被告骆某甲、骆某乙占用该房屋期间，租金按每月3200元给付原告谢某至腾空该房屋止。
三、驳回原告谢某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费475元（原告已预交），由原告谢某负担200元，由被告骆某甲、骆某乙负担275元。被告负担的案件受理费应在上述履行期间内迳付给原告，本院不另行清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省河源市中级人民法院。
审 判 员 黄 涛
二〇一七年十月二十四日
法官助理 叶东祥
书 记 员 黄心婷