福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0203民初5270号
原告：邵惠，男，1955年8月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区鹿礁路**号，现住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：刁玫，福建旭丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：危夏玲，福建旭丰律师事务所律师。
被告：邵敏，男，1961年10月28日出生，汉族，住福建省厦门市思明区鹿礁路**号，现住福建省厦门市思明区。
原告邵惠与被告邵敏物权保护纠纷一案，本院于2017年4月2日立案后，依法由审判员刘宪昌适用简易程序公开开庭进行了审理。本案双方当事人及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邵惠向本院提出诉讼请求：1．邵敏立即将占用的厦门市思明区房屋腾空返还给邵惠；2．邵敏支付邵惠占用房屋期间的占有使用费（按每月2800元的标准，自2017年11月21日起计算至房屋返还之日止）。
事实和理由：邵惠与邵敏系兄弟关系，双方的父亲邵瑞丰于1999年9月19日过世，母亲张宝于2015年11月14日过世。邵瑞丰与张宝过世后，遗留了坐落于厦门市思明区房屋、坐落于厦门市思明区房屋及中泰证券股份有限公司厦门厦禾路证券营业部的部分资金及证券。邵惠与邵敏之间的继承纠纷一案，厦门市思明区人民法院于2016年12月28日作出（2016）闽0203民初11512号民事判决，判决：一、坐落于厦门市思明区房屋由邵惠继承；坐落于厦门市思明区房屋由邵敏继承；邵惠应于本判决书生效之日起三十日内补偿邵敏400000元；双方均应于本判决书生效之日起三十日内配合对方办理产权变更登记手续；二、张宝名下的银行存款25488.57元，由邵惠、邵敏各继承1/2；款项由邵惠领取，邵惠应于本判决书生效之日起三十日内支付邵敏12744元；三、邵瑞丰、张宝名下在中泰证券股份有限公司厦门厦禾路证券营业部的资金及证券（以实际金额和数量为准），由邵惠、邵敏各继承1/2。邵敏不服该判决上诉于厦门市中级人民法院。2017年5月10日，厦门市中级人民法院作出(2017)闽02民终1063号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。该民事判决已于2017年11月20日生效。后厦门市思明区房屋产权于2017年12月8日变更登记至邵惠名下。
在上述继承纠纷案件审理期间，邵敏为控制厦门市思明区房屋（以下均称讼争房屋）而搬进去居住，并养了一条大型烈犬在房屋内。在民事判决生效后，邵惠通过亲戚劝解、邮寄和张贴催告函等多种形式，多次敦促邵敏搬出讼争房屋，但邵敏均不予配合，拒不腾房。邵惠无奈曾多次对讼争房屋进行加锁，也都被邵敏撬开。邵敏的行为已严重侵害了邵惠的合法权益，给邵惠和家人的生活带来诸多困扰，邵敏应承担相应的法律责任。
邵敏辩称，1．讼争房屋一直都是由邵敏在居住使用，这也是邵敏成家立业和小孩居住生活的房屋。民事判决所认定的讼争房屋补偿款400000元未经邵敏确认，该补偿价格也不是讼争房屋实际市场价格的体现。邵敏与邵惠具有平等的继承权，无论谁取得讼争房屋，都应支付对方补偿款700000元。鉴于邵惠不同意支付讼争房屋的补偿款700000元，且至今未支付过任何补偿款，故邵敏不同意将讼争房屋返还给邵惠，也不同意支付占用费。2．讼争房屋基本没怎么进行过装修，现在的市场租赁价格约每月2100元、2200元左右。3．现邵敏不同意立即接收邵惠拟支付的补偿款400000元；如果邵惠愿意支付补偿款700000元，则邵敏同意立即办理相应的交接手续。
本院经审理认定事实如下：
邵惠与邵敏系兄弟关系，双方的父亲邵瑞丰于1999年9月19日去世，母亲张宝于2015年11月14日去世。
2016年7月20日，邵惠向本院提起继承纠纷诉讼，要求对邵瑞丰、张宝的遗产进行继承分割。本院于2016年12月28日作出（2016）闽0203民初11512号民事判决，其中查明“2016年10月17日，原告邵惠与被告邵敏一致确认位于厦门市思明区的房屋价值1980000元（约32000元/㎡×61.79㎡）。原告邵惠与被告邵敏均一致表示如果能够取得石亭路房产，愿意在前述差额款之上补偿对方，即补偿400000元”，并判决：一、坐落于厦门市思明区房屋由邵惠继承；坐落于厦门市思明区房屋由邵敏继承；邵惠应于本判决书生效之日起三十日内补偿邵敏400000元；双方均应于本判决书生效之日起三十日内配合对方办理产权变更登记手续；二、张宝名下的银行存款25488.57元，由邵惠、邵敏各继承1/2；款项由邵惠领取，邵惠应于本判决书生效之日起三十日内支付邵敏12744元；三、邵瑞丰、张宝名下在中泰证券股份有限公司厦门厦禾路证券营业部的资金及证券（以实际金额和数量为准），由邵惠、邵敏各继承1/2。邵敏不服该判决，上诉于厦门市中级人民法院。2017年5月10日，厦门市中级人民法院作出(2017)闽02民终1063号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。该民事判决已于2017年11月20日发生法律效力。
上述民事判决生效后，邵惠向厦门市国土资源与房产管理局申请办理讼争房屋的权属转移登记手续，讼争房屋的权属于2017年12月8日登记至邵惠名下。因讼争房屋一直由邵敏占有使用，故邵惠多次要求邵敏腾空返还讼争房屋，但邵敏均予以拒绝。
2018年2月11日，邵惠在中国建设银行厦门思明支行单独开立一银行账户，并将其根据（2016）闽0203民初11512号民事判决应当支付给邵敏的讼争房屋补偿款400000元、银行存款12744元存入该银行账户。
本院认为，物权人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。根据生效民事判决，讼争房屋由邵惠继承，现讼争房屋权属已转移登记至邵惠名下，故邵惠作为物权人有权依法要求无权占有使用人返还讼争房屋。从在案事实来看，邵惠已经备齐需支付给邵敏的补偿款400000元，并愿意即时支付给邵敏；邵敏以需要支付补偿款700000元为由拒绝受领补偿款并拒绝将讼争房屋返还给邵惠，邵敏的该抗辩理由显然与生效民事判决确认的补偿款金额400000元不相符，故邵敏拒绝返还讼争房屋缺乏依据，其继续占有使用讼争房屋属于无权占有。因此，现邵惠要求邵敏返还讼争房屋，符合法律规定，本院予以支持。
鉴于邵敏拒绝返还讼争房屋，确实给邵惠造成损失，故邵惠要求邵敏支付房屋占有使用费，于法有据，可酌情予以支持。考虑双方当事人的近亲属关系、邵惠准备补偿款及催告邵敏返还讼争房屋情况，并结合目前租赁市场行情、房屋装修、房屋占有使用情况等因素，本院酌定邵敏应自2018年2月11日起按每月2500元的标准支付邵惠房屋占有使用费。
依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、邵敏于本判决生效之日起十日内将厦门市思明区房屋腾空返还给邵惠；
二、邵敏于本判决生效之日起十日内支付邵惠房屋占有使用费（按每月2500元的标准，自2018年2月11日起计算至房屋实际返还之日止）；
三、驳回邵惠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，减半收取计40元，由邵惠负担4元，邵敏负担36元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 刘宪昌
二〇一八年五月三日
代书记员 李 馨
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。