福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1820号
原告福建三明农村商业银行股份有限公司列西支行，住所地三明市。
负责人张煜，行长。
委托代理人吴文强，福建三明农村商业银行股份有限公司职员。
委托代理人池富满，福建三明农村商业银行股份有限公司职员。
被告福建省明鑫矿业有限公司，住三明市。
法定代表人曾建明，执行董事兼总经理。
被告揭新红，男，汉族，1967年12月31日出生，住三明市。
被告吴冬梅，女，汉族，1969年11月15日出生，住三明市。
被告曾真兵，男，汉族，1978年12月22日出生，住三明市。
被告姚金花，女，汉族，1982年2月2日出生，住武汉市。
被告柯明玉，女，汉族，1974年3月26日出生，住湖北省大悟县。
被告曾贞水，男，汉族，1967年6月XX日出生，住江西省上饶市。
被告曾建明，男，汉族，1991年3月26日出生，住江西省上饶市。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司列西支行（以下简称农商银行）与被告福建省明鑫矿业有限公司（以下简称明鑫矿业）、揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告委托代理人吴文强到庭参加诉讼。被告明鑫矿业、揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告农商银行诉称，2014年3月19日，原告与被告明鑫矿业签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：自2014年3月19日至2017年3月18日止，由原告在最高额贷款本金余额1700000元内，对被告明鑫矿业一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2017年3月18日。每笔借款的种类、金额、期限、利率等以借款借据为准，按月结息，每月的20日为结息日。贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利息计收利息（复利）。被告揭新红、吴冬梅自愿以位于三明市梅列区双园新村XX幢XXX室房产及土地使用权提供抵押担保，被告曾真兵自愿以位于梅列区富华新村XX幢XXXX室房产及土地使用权提供抵押担保，被告柯明玉自愿以位于三元区工业中路XX号一层XX号XX号的房产及土地使用权提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年3月20日，原告与被告揭新红、被告吴冬梅、被告曾真兵、被告柯明玉向三明市房屋权属登记中心及三明市国土资源局办理了抵押登记手续，［他项权证号：明房他证梅列字第T1400XX**号，明国土资他项（2014）第XXX号；明房他证梅列字第T1400XX**号，明国土资他项（2014）第XXX号；明房他证三元字第T1400XX**号，明国土资他项（2014）第XXX号］。2014年3月19日，被告揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明分别向原告出具共计4份《个人担保声明书》，同意为被告明鑫矿业签订的《最高额抵押借款合同》申请的借款提供连带保证责任，保证范围包括借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用，保证期限自主债务履行期限届满之日起2年。2014年3月21日，原告依约向被告明鑫矿业发放贷款本金1700000元，约定月利率均为千分之八点零，还款日期为2015年3月20日。自2014年11月21日起，被告明鑫矿业未能依据合同约定向原告归还借款利息，截至2015年5月20日，上述贷款已经逾期，被告明鑫矿业仍未向原告归还贷款本金1700000元并拖欠逾期利息92509.95元，本金及利息合计1XX2509.95元。因此，原告请求法院判决：一、请求被告明鑫矿业归还原告贷款本金1700000元，利息92509.95元，本息合计1XX2509.95元（利息自2014年12月20日暂计至2015年5月20日，此后利息依据合同约定计至实际款项付清日止）；二、请求判令被告揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明对被告明鑫矿业上述债务承担连带清偿责任；三、请求确认原告对位于三明市梅列区双园新村XX幢XXX室、梅列区富华新村XX幢XXXX室、三元区工业中路XX号一层XX号XX号拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、请求判令由被告承担本案的诉讼费用。
各被告均未作答辩。
本案经开庭审理，查明以下事实：
一、2014年3月19日，原告与被告明鑫矿业签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：自2014年3月19日至2017年3月18日止，由原告在最高额贷款本金余额1700000元内，对被告明鑫矿业一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2017年3月18日。每笔借款的种类、金额、期限、利率等以借款借据为准，按月结息，每月的20日为结息日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。被告揭新红、吴冬梅自愿以坐落于三明市梅列区双园新村XX幢XXX室房产及土地使用权提供抵押担保，并于2014年3月20日在三明市房屋权属登记中心及三明市国土资源局办理了抵押登记，他项权证号分别为：明房他证梅列字第T1400XX**号，明国土资他项（2014）第XXX号，担保的债权数额为611300元；被告曾真兵自愿以坐落于梅列区富华新村XX幢XXXX室房产及土地使用权提供抵押担保，并于2014年3月20日在三明市房屋权属登记中心及三明市国土资源局办理了抵押登记，他项权证号分别为：明房他证梅列字第T1400XX**号，明国土资他项（2014）第XXX号，担保的债权数额为650000元；被告柯明玉自愿以坐落于三元区工业中路XX号一层XX号、XX号的房产及土地使用权提供抵押担保，并于2014年3月20日在三明市房屋权属登记中心及三明市国土资源局办理了抵押登记，他项权证号分别为：明房他证三元字第T1400XX**号，明国土资他项（2014）第XXX号，担保的债权数额为438700元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。
二、2014年3月19日，被告揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明分别向原告出具了《个人担保声明书》，同意为被告明鑫矿业向原告的借款提供连带保证责任。保证范围为《最高额抵押借款合同》所确定的借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用，保证期限自主债务履行期限届满之日起二年。
三、2014年3月21日，原告依约向被告明鑫矿业发放贷款本金1700000元，约定月利率均为8‰，还款日期为2015年3月20日。被告明鑫矿业未能依据合同约定向原告归还借款利息，截至2015年5月21日，被告明鑫矿业尚欠原告贷款本金1700000元及利息92509.95元。
上述事实，有原告在法庭上的陈述以及原告向法庭提供的企业营业执照、组织机构代码证、被告身份证、结婚证、最高额保证借款合同、个人担保声明书四份、借款借据、贷款发放凭证、房产证、他项权证、贷款明细账等证据材料予以证实，本院认为，被告均为到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交相关证据，原告提交的以上证据材料具有客观真实性，可以作为本案认定事实的依据，予以采信。
本案经开庭审理，本院查明的事实与原告农商银行诉称的事实一致，本案事实清楚，没有争议焦点。
综上所述，本院认为，原告农商银行与被告被告明鑫矿业、揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明签订的《最高额保证借款合同》、《个人担保声明书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约向被告明鑫矿业发放贷款，被告明鑫矿业理应依约定承担还款付息义务，但被告明鑫矿业未按约定履行还款付息义务，应承担民事责任。据此，原告要求被告明鑫矿业归还贷款本息的诉讼请求，予以支持；被告揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明自愿为被告明鑫矿业的贷款提供连带责任担保，故原告主张各保证人对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。同时，被告揭新红、吴东梅、柯明玉、曾真兵提出的抵押物产权合法权属明确，原告根据该抵押物办理的房产抵押登记和土地使用权抵押登记合法有效，故原告请求依法对抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告明鑫矿业、揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省明鑫矿业有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告福建三明农村商业银行股份有限公司列西支行归还贷款本金1700000元及利息92509.95元（利息计至2015年6月21日，此后利息继续按合同约定计算至本判决确定的还款之日）；
二、被告福建省明鑫矿业有限公司不履行上述债务时，原告福建三明农村商业银行股份有限公司列西支行对被告吴冬梅、揭新红提供的坐落于三明市梅列区双园新村XX幢XXX室、被告曾真兵提供的坐落于三明市梅列区富华新村XX幢XXXX室、被告柯明玉提供的坐落于三明市三元区工业中路XX号一层XX号.XX号进行折价或者拍卖、变卖，所得价款中分别在本金611300元、650000元、438700元及相应利息范围内优先受偿。
三、被告揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明在承担保证责任后，有权向被告福建省明鑫矿业有限公司追偿。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20933元，财产保全费5000元，共计2XX33元，由被告福建省明鑫矿业有限公司、揭新红、吴冬梅、曾真兵、姚金花、柯明玉、曾贞水、曾建明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 高德扬
审 判 员 李 强
人民陪审员 赖培水
二〇一五年十二月九日
书 记 员 吕 文
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂无力偿还的，经债权人同意劳或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有第规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。