四川省宜宾市南溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1503民初184号
原告：宜宾南溪农村商业银行股份有限公司，住所地：宜宾市南溪区南溪街道长江大道东段208号至228。
法定代表人：罗伟，职务：党委书记、董事长。
委托诉讼代理人：李平扬，男，职务：风控部工作员。
被告：曾双铂，男，汉族，1982年12月28日出生。
被告：牟柳艳，女，汉族，1985年11月18日出生。
被告：曾建，男，汉族，1989年9月8日出生。
原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司（以下简称南溪农商行）与被告曾双铂、牟柳艳、曾建借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南溪农商行的委托诉讼代理人李平扬到庭参加诉讼。被告曾双铂、牟柳艳、曾建经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告南溪农商行向本院提出诉讼请求：１．判令被告曾双铂、牟柳艳立即归还原告贷款本金110万元及利息（含罚息、复利，均计算至贷款本息结清之日止），被告曾建对上述本金和利息承担连带清偿责任；２.判令被告曾双铂、牟柳艳不能按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖二被告抵押房产价款优先受偿；3.判令三被告承担本案的诉讼费等费用。
事实和理由：2013年11月18日，被告曾双铂因扩大经营规模及进货缺少资金，在原告下属的小企业金融服务中心申请抵押贷款125万元，期限三年，采用按月结息、分期还本。被告曾双铂、牟柳艳用双方共同所有的位于南溪镇文化路东段×号的商业用房为该笔贷款提供抵押担保，同时由被告曾建提供连带责任保证。合同签订后，原告积极履行了全部义务，被告曾双铂于2014年12月13日归还了本金15万元，现有贷款余额110万元。2015年1月，被告曾双铂资金链断裂后，曾双铂及其配偶牟柳艳在3月中旬基本失联，保证人曾建也无法联系。该笔贷款于2015年2月起便未结利息，原告多次催收未果。原告认为原、被告之间签订的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》是合法有效的，原告已按约发放了贷款，被告却未如约还款，被告的行为已是严重违约。为了原告的合法权益，遂向法院提起诉讼。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了证据如下：1、原告的营业执照复印件和组织机构代码证复印件，被告的身份证复印件，曾双铂和牟柳艳的结婚证复印件，证明原、被告的主体资格；2、曾双铂的借款申请书、个人借款合同、抵押合同、保证合同复印件，抵押物的国土证，房产证和房屋他项权证，借款借据，以及还款单据（以上证据均为复印件），证明被告曾双铂向南溪农商行申请借款，以及本案借款抵押、保证合同关系依法成立，合法有效，原告按约向被告发放了贷款，被告归还了本金15万元的事实；3、曾双铂从2014年1月1日到2015年1月20日的银行交易流水，证明曾双铂从借款之日到2015年1月20日的利息已结清，从2015年1月21日至现在，曾双铂一直拖欠，未还南溪农商行利息的事实。
被告曾双铂、牟柳艳、曾建未作答辩，也未向法庭提交证据。
本院经审理对原告方提供的证据均予以采信。
本院经审理认定事实如下：2013年11月18日，被告曾双铂向宜宾南溪农村商业银行股份有限公司小企业金融服务中心（以下简称小企业金融服务中心）提交了贷款申请，申请贷款1500000元用于进货，被告牟柳艳作为配偶在其中《配偶声明》上签名并声明自愿对该笔借款承担连带责任。2013年12月11日，曾双铂作为借款人与南溪农商行作为贷款人签订了南小贷信个借（2013）00××号《个人借款合同》，该合同约定借款额度为1250000元，用于开分店及进货等，借款额度支用有效期间自2013年12月11日至2016年12月10日，实际借款金额、借款期限、提款日以借款借据为准，贷款利率为月利率在基准利率水平上上浮88.0781%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，逾期罚息利率为调整后的贷款利率上浮50%，贷款利息自贷款发放之日起计算，按日结息，日利率=年利率/360，如甲方不能按照合同的结息日付息，则自次月起计收复利，结息日为每月第20日，还款方式为按月结息，分期还本。
同时，被告曾双铂、牟柳艳作为抵押人与南溪农商行作为抵押权人签订了《个人抵押合同》，约定抵押人以其共同共有的位于南溪镇文化路东段×号（房产证号为宜房权证南溪区字第2013×××××-×和宜房权证南溪区字第2013×××××-×）的房屋一套为上述贷款作抵押。2013年12月17日，被告曾双铂、牟柳艳与南溪农商行办理了抵押登记，南溪农商行取得该房的他项权证（宜宾房他证南溪区字第×××××号）。
2014年1月1日，被告曾建作为保证人与南溪农商行签订了《个人保证合同》，约定保证人为曾双铂与南溪农商行签订的南小贷信个借（2013）00××号的《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间至南溪农商行宣布的债务提前到期日后2年，且无论主合同项下是否有债务人自己提供的担保，保证人的保证责任均不因此减免。
当日，南溪农商行与曾双铂签订了借据号为ATHI×××××-×的借据后，向曾双铂发放了贷款470000元。2014年1月6日，南溪农商行与曾双铂签订了借据号为ATHI×××××-×的借据后，向曾双铂发放了贷款780000元。
至今，被告曾双铂偿还南溪农商行贷款本金150000元，付清了截止2015年2月21日的利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告南溪农商行与被告曾双铂签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效，本院予以确认。原告向被告曾双铂发放了贷款共计1250000元，曾双铂偿还了贷款本金150000元、截止2015年2月21日的利息，故被告曾双铂还应向原告偿还剩余贷款本金1100000元及按照合同约定从2015年2月22日起计算至付清本金之日止的利息、罚息和复利。被告牟柳艳向原告下属的小企业金融服务中心出具的贷款申请中《配偶声明》，是其真实意思的表示，本院予以确认，且曾双铂的该笔贷款是用于家庭生产、经营，故本院认定该笔贷款系二被告的夫妻共同债务。
原告南溪农商行与被告曾双铂、牟柳艳签订的《个人抵押合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效，本院予以确认。原、被告并根据该抵押合同办理了抵押登记，故原告南溪农商行对二被告提供的抵押物享有抵押权。
被告曾建与原告南溪农商行签订的《个人保证合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效，本院予以确认。曾建作为完全民事行为能力人自愿为上述贷款作连带责任保证，且原告起诉在保证期间，并且约定了无论主合同项下是否有债务人自己提供的担保，保证人的保证责任均不因此减免，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告曾建应对被告曾双铂在南溪农商行的上述全部贷款承担连带保证责任。
被告曾双铂、牟柳艳、曾建经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证的权利。
综上所述，对于原告南溪农商行的诉讼请求，本院全部予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定规定，判决如下：
一、被告曾双铂、牟柳艳于本判决生效之日起二十日内偿还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司贷款本金1100000元及支付从2015年2月22日起至付清本金之日止按合同约定利率标准计算的利息、罚息、复利；
二、原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司对被告曾双铂、牟柳艳共同共有的位于南溪镇﹙现南溪街道﹚文化路东段195号（房产证号为宜房权证南溪区字第2013×××××-1和宜房权证南溪区字第2013×××××-2）的房屋拍卖、变卖所得的价款在借款本金、利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。
三、被告曾建对被告曾双铂第一项判决内容确定的债务向原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司承担连带还款责任。被告曾建承担还款责任后，有权向被告曾双铂、牟柳艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元，公告费600元，合计15300元，由被告曾双铂、牟柳艳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判长 林 涛
审判员 阚道杰
审判员 徐 珊
二〇一六年十二月十二日
书记员 张乃予