广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初16353号
原告：何秀兰，女，1962年7月31日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，
委托诉讼代理人：刘权，广东拓安律师事务所律师。
被告：佛山市南海区金融高新区土地资产整理中心，住所地：佛山市南海区桂城街道平二路东侧夏北综合楼二楼201室，统一社会信用代码12440605566662644L。
法定代表人：刘耀广。
委托诉讼代理人：梁健津，广东法品律师事务所律师。
原告何秀兰与被告佛山市南海区金融高新区土地资产整理中心确认合同无效纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用简易程序，于同年12月8日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人刘权与被告委托诉讼代理人梁健津均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方于2016年1月31日签订的《物业移交确认书》无效；2.被告承担诉讼费。事实和理由：2016年1月31日，原、被告签订了《物业移交确认书》，其中第3条约定“自本确认书签订之日起，甲方可随时进场，安排建（构）筑物的测绘评估、移交拆除等相关工作，乙方应予以配合。拆迁补偿协议书在移交后另行签订，甲方在补偿后有权对其作包括拆除在内的任何处置，乙方不得干涉或阻挠。”后被告在双方没有签订任何赔偿协议的情况下，自行拆除了原告所承租的位于佛山市南海区桂城夏西良溪工业区内的四幢厂房。原告认为，原、被告之间所签订的《物业移交确认书》内容不真实，截止目前仍未有任何单位与原告签订拆迁补偿协议书，被告存在恶意与夏西股份合作经济社串通的行为，损害了原告的权益，为维护原告的合法权益，故起诉。
被告辩称，被告受佛山市南海区桂城街夏西股份合作经济联合社的委托与原告签订的《物业移交确认书》，内容仅是确认原告位于夏西良溪工业区内的租赁土地及物业的搬迁和移交行为，是对事实状态的确认，内容并未损害原告的任何利益，不符合法定的合同无效情形，因此原告主张的诉请缺乏事实与法律依据。且从2015年1月份开始，被告就补偿问题一直与原告在交涉，但后来由于原告与夏西股份合作经济社就补偿标准存在分歧，最终未能与原告签订拆迁补偿协议。
双方当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告对被告提供的两份合同上原告无签名部分无法确认，并对其提供的委托书不予认可，本院认为，被告提供的合同与原告所提供的合同内容一致，委托书有原件核对并且与本案存在关联性，本院确认该两组证据的效力。
本院经审理认定事实如下：
位于南海市××××村“水谢”地段的土地已于2000年4月10日办理国有土地使用证，登记土地使用者为南海市夏西集团有限公司，土地所有者××夏西村良溪村民小组，使用权类型为批准拨用企业用地。
2000年12月26日，原告（承包方、乙方）与案外人南海市平洲区夏西罗芳经济合作社（发包方、甲方）签订一份《土地使用权承包合同》，约定甲方同意乙方承包其位于桂兰路以东（土名为允鱼群）、西在丽萍轮胎公司仓库、东至高压线边（高压走廊）、北至良溪工业开发区路、南至夏西股份公司工业路的398平方米的工业用地；承包期限为25年，自2001年3月1日起至2025年12月21日止；乙方一次性支付10000元保证金予甲方，待合同期满后无息退还；场地每月每平方米租金4元，承包款每隔四年按前四年的基数递增10%，如此类推直至合同期满（乙方负责工业区治安队每月治安费150元），乙方必须在每个月的5号前向甲方支付当月的承包款；乙方应按甲、乙双方商定和报批准后的基建标准进行施工，基建投资由乙方承担，甲方协助乙方办理一切规划报建手续，所有费用由乙方负责，若乙方未有办理报建即进行建设厂房，其应承担所有的后果；承包合同期满后，不动产无偿归甲方所有，属乙方投资的动产归乙方所有，乙方应在承包期满1个月内将动产搬走，否则乙方另须按最后期每日承包款的两倍计算向甲方支付保管费及租金；因建设需要征用土地时，甲、乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，如有补偿的，土地补偿费归甲方所有，属乙方投资的机械设备等搬迁费归乙方所有，建筑物的拆迁费全部归乙方，第二十五年后全部归甲方所有，等等。
2002年6月27日，原告（承包方、乙方）与案外人南海市平洲区夏西罗芳经济合作社（发包方、甲方）签订一份《土地使用权承包合同》，约定甲方同意乙方承包其位于桂澜路罗芳小组约1563平方米的土地；承包期限为23年8个月16天，自2002年4月15日至2025年12月31日止；第一年至第四年租金每月每平方4元，第五年至第八年租金每月每平方米4.4元，第九年至第十二年租金每月每平方米4.84元，第十三年至第十六年租金每月每平方米5.324元，第十七年至第二十年租金每月每平方米5.856元，第二十一年至合同期满租金每月每平方米6.442元，乙方必须在每月的5号前向甲方支付当月的承包款，甲方收取租金时统一用平洲区村、社级收据；乙方逾期缴纳承包款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承包款的数额以日千分之五的标准支付违约金，如拖欠达2个月，甲方有权解除合同并无偿收回土地使用权和乙方在该处建的一切建筑物；乙方应按甲、乙双方商定和报建批准后的基准标准进行施工，基建投资由乙方承担；承包期间乙方应当按照营业执照注明的经营项目进行经营，所发生的一切生产、工商、税收、债权和债务以及应上缴的社会福利费等费用均由乙方负责，租用期间如发生安全事故，由乙方自行负责；乙方不得擅自将承包的土地使用权转让给他人承包，确有实情，可与甲方协商另行签订承包合同；承包合同期满后，不动产无偿归甲方所有，属乙方投资的动产归乙方所有，乙方应在承包期满半个月（即15天）内将动产搬走，否则乙方另须按最后期每日承包款的两倍计算向甲方支付保管费及租金；因有关部门建设需要征用土地时，甲、乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，如有补偿的，土地补偿费归甲方所有，属乙方投资的机械设备等搬迁费归乙方所有，建筑物的拆迁费：十三年内全部归属乙方，第十四年至第十六年甲方占40%，乙方占60%，第十七年至第十九年甲、乙双方各占50%，第二十年至第二十二年甲方占70%，乙方占30%，第二十三年起则全部归属甲方所有等内容。
2016年1月10日，被告（受委托方）与案外人佛山市南海区桂城街夏西股份合作经济联合社（委托方）签订一份《委托书》，约定委托方委托受委托方处理原告位于佛山市南海区桂城街夏西良溪工业区动迁范围内的租赁土地及物业移交、补偿事宜，授权权限如下：1.代为与原告签订《物业移交确认书》；2.代为安排原告在动迁范围内建（构）筑物的测绘评估工作；3.代为与原告协商动迁补偿事宜。
2016年1月31日，原告（乙方）与被告（甲方）共同签订一份《物业移交确认书》，约定乙方同意将其位于佛山市南海区桂城夏西良溪工业区的物业移交给甲方，场地移交与完成搬迁的时间为2016年1月31日，确认书签订之日起，甲方可随时进场，安排建（构）筑物的测绘评估、移交拆除等相关工作，乙方应予以配合。拆迁补偿协议书在移交后另行签订，甲方在补偿后有权对其作包括拆除在内的任何处置，乙方不得干涉或阻挠，乙方应及时缴清租金、水费、电费等，注销水表、电表，并自行处理好与租户之间的矛盾和纠纷。
2017年10月24日，原告提起本案诉讼。诉讼中，经本院释明，原告坚持请求确认《物业移交确认书》整体无效。
本院认为，民事活动应遵循诚实信用原则。原告主张确认《物业移交确认书》无效，并无涉及拆迁安置补偿内容，故本案为确认合同无效纠纷。原、被告于2016年1月31日签订的《物业移交确认书》属于对租赁场地移交的事实确认，该确认书并未违反法律或行政法规的规定，为双方当事人真实意思表示，确认书明确拆迁补偿协议书在移交场地后另行签订，可见签订《物业移交确认书》本身的行为并不存在损害原告合法权益的事实，至于原告所述并未签订拆迁补偿协议的事实，属于双方对确认书履行情况的争议，原告可另行主张权利，但该事实并不影响双方签订的《物业移交确认书》的效力，原告以被告与他人恶意串通为由，主张《物业移交确认书》无效没有事实与法律依据，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告何秀兰全部诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取50元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 朱道春
二〇一七年十二月二十二日
书记员 余宝儿