四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2021民初2028号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行。住所地：四川省安岳县岳阳镇小南街**号。
负责人李玉东职务:行长
委托代理人向香素，四川素文律师事务所律师。
委托代理人刘婷，女，生于1988年11月25日，汉族，居民，住四川省邻水县。
被告周春明，男，生于1959年9月26日，汉族，居民，住四川省安岳县。
被告鲁正琼（周春明之妻），生于1962年10月15日，汉族，居民，住四川省安岳县。
委托代理人李明（二被告共同委托），四川融众律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行与被告周春明、鲁正琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月9日立案受理后，依法由审判员蒋雪辉适用简易程序，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，根据原告的申请，本院对被告周春明、鲁正琼设定抵押的、位于安岳县岳阳镇奎星路X1号、X2号房产（房产证号：安房权证监证字第0002XX**号）及位于安岳县岳阳镇学沟湾路普州花园的房产（房产证号：安房权证监证字第20050XX**号）予以查封。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行法定代表人李玉东的委托代理人向香素、刘婷，被告周春明、鲁正琼的委托代理人李明到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行诉称：原告与周春明、鲁正琼于2013年3月26日签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额借款抵押合同》、《个人最高额综合授信合同》，约定由原告向被告提供最高授信限额为人民币250万元，授信有效期限从2013年3月26日至2023年3月26日，有效期前5年被告可以向原告申请支用贷款，并以周春明、鲁正琼位于安岳县岳阳镇学沟湾路普州花园及岳阳镇奎星街X1号、X2号的房产为借款作抵押担保。此后，周春明向原告申请循环使用额度借款150万元，额度内单笔支用借款最长期限为60月，借款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率上浮35%计算，罚息从逾期之日起按中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率上浮35%加收50%计算，复利是对不能按期支付的利息按罚息利率和合同约定的结息方式计收，还款方式应在支用单上写明，并说明了合同双方相关权利、违约条件及违约责任等。
2016年周春明、鲁正琼与原告签订了个人额度借款合同补充协议及《小额贷款借款合同》，约定原告向周春明、鲁正琼追加授信金额40万元，期限为12个月，年利率9.6%，罚息是从逾期之日起按贷款利率加收30%计算，复利是对不按期偿还贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息计收。还款方式为按月付息，到期一次性还本，并就合同双方相关权利、违约条件及违约责任等进行了约定。
周春明、鲁正琼在合同约定的期限与额度内于2016年3月24日向原告申请支用了150万元，采用阶段性等额本息法还款，前11个月只还利息，从第12个月起还利息与一定本金。2016年3月26日被告向原告借款40万元，原告均已按《借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》的约定履行放款义务，但周春明、鲁正琼未能按《借款合同》的约定按时履行还款和支付利息的义务，二被告的行为已构成违约。特诉请人民法院判令：1、由周春明、鲁正琼偿还原告借款本金190万元；2、由被告按合同约定承担从逾期之日起至还清之日止的利息及其罚息、复利（其中150万元借款从2016年6月24日起逾期，利率以中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮35%计算，罚息从逾期之日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮35%加收50%计算，复利是对不能按时支付的利息按罚息利率和合同约定的结息方式计收；40万元贷款从2016年5月26日逾期，利率为9.6%，罚息从逾期之日起按贷款利率加收30%计算，复利是对不按期偿还贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息计收）；3、依合同约定承担原告实现债权的费用（律师费）1.9万元，并承担与本案相关的一切诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、变卖费、鉴定费、评估费等相关费用）；4、承担合同约定的5%的违约金；5、判令原告对拍卖、变卖被告抵押担保的房产价款享有优先受偿权。
被告周春明、鲁正琼辩称：原告的起诉内容有误，从诉状中可以看出原告把两个不同的法律关系纳入到一个诉讼中解决，虽然借款主体一致，但是两个不同的法律关系，本案应当为两个诉，不应纳入一个诉；被告目前已对两个借款合同按照约定履行付息义务，不存在违约的事实。即使存在违约事实，也通过原、被告之间的沟通并以被告实际履行的行为消除违约情形。由于原告起诉是基于6月的借款利息没有按时支付，现在被告已将借款150万元的利息和借款40万元的利息履行完毕，原告也接受了被告的履行，因此原告起诉要求被告清偿借款，优先受偿抵押物无据。由于合同的履行期没有届满，原告的诉讼不应当得到支持；原、被告之间约定的逾期利息、复息和违约金一并主张以及原告要求被告承担承担律师费没有法律依据，不应得到支持。
经审理查明：被告周春明与鲁正琼系夫妻关系。周春明于2013年3月26日与原告签订《个人最高额综合授信合同》（合同编号：ZHSX5199873Q213032449685，以下简称《主合同》），约定原告向被告提供最高综合授信额度为人民币250万元，授信限额的有效期为2013年3月26日至2023年3月26日；有效期内的前5年，借款人可以支用借款；在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费用等约定以相应的单项业务分合同、凭证等相关文件为准；本合同的担保方式由相关抵押人、保证人等与原告签订《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》等相关担保合同进行约定；以上合同为本合同的有效组成部分，为本合同上各单项业务发生的全部债务提供最高额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。为确保周春明与原告签订的《主合同》的履行，周春明、鲁正琼以其位于安岳县岳阳镇奎星街X1号、X2号门市（房屋产权证号为：安房权证监证字第0002XX**号；房产登记所有权人：周春明，房产共有人：鲁正琼）及安岳县岳阳镇普州花园的住宅一套（房屋产权证号为：安房权证监证字第20050XX**号；房产登记所有权人：鲁正琼，房屋共有人：周春明）设定抵押，分别与原告签订编号为5199873Q313031247510《个人最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同1》）和编号为5199873Q31303127531《个人最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同2》），《抵押合同1、2》主要约定：担保债权确定的期间为2013年3月26日至2023年3月26日，担保范围为甲方（被告）在主合同项下综合授信限额有效期间发生的各项贷款业务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、甲方应向乙方（原告）支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；甲方不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产；甲方违反本合同的约定，乙方有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动。二被告作为房屋产权人和共有人分别在抵押合同上签名。原、被告随后安岳县房地产交易监理所办理了抵押登记手续（他项权证号：安房他证安岳县字第201300XX**号）。
2013年3月26日,周春明分别与原告签订《个人额度借款合同》、《小额贷款借款合同》，两份借款合同均是《主合同》项下的单项业务合同。《个人额度借款合同》主要约定：本合同授信额度金额150万元，额度存续期最长为120月，自2013年3月26日至2023年3月26日，额度存续期间的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》）中约定的内容确定；贷款用途生产经营；贷款利率以《借款支用单》中的约定为准，对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定利率的基础上加收50%确定；还款方式在《借款支用单》中约定；甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息；甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有费用；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限本合同以及相关协议、支用单约定的本金、利息及其他费用，甲方即构成违约；甲方违约的，乙方宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。随后，周春明在原告处支取了借款150万元，《借款支用单》载明：借款本金150万元，以阶段性等额本息还款法归还贷款本息（季），额度支用期截止到2018年3月26日，贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮35%；分期还款，按月计息，放款日的每月对应日为结息日。
2016年3月26日，周春明与原告签订《小额贷款借款合同》，主要约定：借款金额40万元，自2016年3月至2017年3月；贷款用途进货；借款支用方式为借款人自主支付；贷款年利率为9.6%；乙方不按期归还借款的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息，按月付息，到期一次还本，不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款、同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金；贷款人为实现债务而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理、必要的支出，由合同各方按照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担。随后，周春明在原告处按约定以自主支付方式支用了该合同约定的借款40万元。
上述两笔借款产生后，依照合同约定，被告应在2016年6月24日支付借款本金150万元所产生的资金利息，在2016年5月26日支付借款本金40万元所产生的资金利息。逾期后，被告未按合同约定向原告履行支付利息的义务。原告于2016年7月9日以被告违反合同约定，未履行偿付到期债务为由，向本院起诉，要求提前收回借款本息。原告为本案诉讼向四川素文律师事务所支出律师代理费19000元。
本案在审理过程中，被告于2016年7月12日向原告支付借款本金150万元在2016年6月24日前所产生的资金利息，以及借款本金40万元在2016年6月26日前所产生的资金利息；同年7月26日，被告向原告支付了借款本金40万元所产生的6-7月的借款利息。
上述事实，有来源合法、内容客观真实、与本案有关联性的原、被告的身份资料、被告户口簿复印件、《个人最高额综合授信合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同补充协议》、《借款合同补充协议》、《中国邮政储蓄银行法律文书送达承诺书》、《个人最高额抵押合同》2份、房屋产权证、土地使用权证、抵押物品清单、他项权证、《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度个人额度支用单》、《小额贷款借款合同》、个人贷款放款单、个人贷款借据、中国邮政银行个人信贷系统查询资料、《委托代理合同》、四川省增值税普通发票和原、被告的陈述等证据在卷并经庭审质证予以证实。
本院认为：原告与被告周春明之间的金融借款法律关系合法有效，双方均应依约行使权利并履行义务。被告鲁正琼明知周春明向原告借款并积极支持，以双方共有的两处房产设定抵押，并与原告签订抵押合同，因此原、被告之间抵押借款担保法律关系成立。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，该债务应为周春明、鲁正琼的夫妻共同债务。被告向原告借款后不按约向原告支付利息，已属违约，应依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告在借款人存在违约且符合解除合同情形下终止合同履行，提前收回借款本息的行为符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担因本案诉讼而支出的律师代理费符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告以自有房产提供抵押担保，应依照《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，依法以抵押物承担抵押担保责任。被告虽在本案审理过程中向原告偿付了所欠的借款利息，但消除不了诉前已存在的违约情形；本案虽涉及两笔贷款业务，两笔贷款业务的借款金额、期限、支付方式、名称不同，但两笔贷款业务是基于同一主合同项下产生的抵押合同和借款合同，且诉讼主体相同，故对被告辩称本案存在两个法律关系、应在两个诉讼中解决以及被告已偿付利息、不存在违约情形、原告诉求不应得到支持的答辩意见，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、限被告周春明、鲁正琼于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行借款150万元及其利息（利息自欠息之日起计至借款偿付之日止，利率按双方签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定利率计算）。
二、限被告周春明、鲁正琼于本判决生效之日起十日内偿付
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行借款40万元及其利息（利息自欠息之日起计至借款偿付之日止，利率按双方签订的《小额贷款借款合同》约定利率计算）。
三、限被告周春明、鲁正琼于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行支付为本案诉讼向四川素文律师事务所支付的律师代理费1.9万元。
四、被告周春明、鲁正琼逾期不履行第一、二、三条义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行则以被告周春明、鲁正琼设定抵押的、位于安岳县岳阳镇奎星路X1号、X2号以用安岳县岳阳镇学沟湾路普州花园的房产【房屋所有权证号分别为：安房权证监证字第0002XX**号、安房权证监证字第20050XX**号；他项权证号为：安房他证安岳县字第201300XX**号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21900元，减半收取10950元，财产保全费5000元，合计15950元，由被告周春明、鲁正琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 蒋雪辉
二〇一六年八月二十三日
书记员 黄 荷