镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）润金商初字第0129号
原告镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司。
法定代表人朱涛，该公司董事长。
委托代理人代月丰，江苏律恒律师事务所律师。
被告杜金忠，系京口区雅叙建材经�部个体业主。
被告徐茜。
被告镇江市丹徒区绿苑花木工程有限公司。
法定代表人朱秋香，该公司董事长。
被告丁纳新。
被告镇江市丹徒区高资房地产开发公司。
法定代表人魏进国，该公司总经理。
原告镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司与被告杜金忠、徐茜、镇江市丹徒区绿苑花木工程有限公司（以下简称：丹徒绿苑花木公司）、丁纳新、镇江市丹徒区高资房地产开发公司（以下简称：丹徒高资开发公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年5月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人代月丰、被告丁纳新到庭参加了诉讼，被告杜金忠、徐茜、丹徒绿苑花木公司、丹徒高资开发公司经本院合法传唤无正当理由未出庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年9月28日，被告杜金忠、徐茜与原告签订借款合同。合同约定，上述两被告向原告借款250万元。2012年10月25日，被告杜金忠、徐茜又与原告签订借款合同。合同约定，上述两被告再向原告借款70万元。两份合同均约定，借款期限为半年，月利率为15‰，如逾期还款则加收50%罚息（现原告要求逾期利息一并按20‰计算）。被告丁纳新、丹徒高资开发公司为上述两被告的上述两笔借款提供保证担保。被告丹徒绿苑花木公司及被告杜金忠经营的京口区雅叙建材经营部为上述第一笔借款提供保证担保，被告丹徒绿苑花木公司、丹徒高资开发公司用自己的土地使用权为被告杜金忠、徐茜的上述第一笔借款提供抵押担保。合同签订后，原告按约发放借款，借款到期被告本金分文未还，且积欠上述利息。故原告诉至法院要求：
1、被告杜金忠、徐茜立即归还原告借款320万元及利息1007650元（计算至2014年5月9日，此后的利息按照月息2%计算至实际还款日为止�。
2、被告杜金忠、徐茜承担原告律师费用84000元。
3、被告丁纳新、丹徒高资开发公司对被告杜金忠、徐茜上述一、二项还款承担连带还款责任。
4、判令被告丹徒绿苑花木公司对被告杜金忠、徐茜借款本金250万元、利息767083.33元（计算至2014年5月9日，此后的利息按照月息2%计算至实际还款日为止）、律师费用64000元承担连带还款责任。
5、如被告杜金忠、徐茜不能偿还借款本金250万元、利息767083.33元（计算至2014年5月9日，此后的利息按照月息2%计算至实际还款日为止）及律师费用64000元，则原告有权行使抵押权，以被告丹徒绿苑花木公司的坐落于丹徒区高资镇高资村土地证号为徒国用（2004）字第024号的土地使用权（面积1415平方米）、被告丹徒高资开发公司的坐落于丹徒区高资镇高资村地号为0422020002的土地使用权（面积1448.6平方米），折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
原告就其诉称提供如下证据材料：
1、编号为国金农贷高借字（2012）第57号最高额借款合同一份；
2、编号为国金农贷高保字（2012）第57号最高额保证合同一份；
3、编号为国金农贷高保字（2012）第58号最高额保证合同一份；
4、编号为国金农贷高保字（2012）第59号最高额保证合同一份；
5、编号为国金农贷高保字（2012）第60号最高额保证合同一份；
6、编号为国金农贷高抵字（2012）第12号最高额抵押合同一份；
7、编号为国金农贷高抵字（2012）第14号最高额抵押合同一份；
8、2012年9月28日，丁纳新出具的连带承诺保证书一份；
9、徒国用（2004）字第024号土地使用权证一份；
10、镇徒国用（2008）第38号土地使用权证一份；
11、镇徒他项（2012）第134、135号他项权证两份；
12、京口区雅叙建材经营部营业执照复印件一份；
13、编号为国金农贷高借字（2012）第66号最高额借款合同一份；
14、编号为国金农贷高保字（2012）第70号最高额保证合同一份；
15、2012年10月25日，丁纳新出具的连带承诺保证书一份；
16、江苏农贷借款借据3份；
17、银行凭证3份。
被告杜金忠未作答辩亦未提供证据材料。
被告徐茜未作答辩亦未提供证据材料。
被告丁纳新辩称：担保的事实认可，我也愿意承担保证责任，希望给我时间找到其他被告谈谈。
被告丁纳新就其辩称没有提供证据材料。
被告丹徒绿苑花木公司、丹徒高资开发公司未作答辩亦未提供证据材料。
经审理查明：2012年9月28日，被告杜金忠、徐茜与原告签订借款合同，合同编号为国金农贷借字（2012）第57号，该合同约定借款金额为250万元，借款期限从2012年9月28日至2013年3月28日。借款利息为按月结息，每月的28日为结息日。借款利率以借款凭证为准，逾期不还则按合同约定�率加付50%的罚息。合同并约定，因上述两被告违约，致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，上述两被告应承担原告为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。该份借款合同中还注明，由被告丹徒绿苑花木公司、丁纳新、丹徒高资开发公司及被告杜金忠经营的京口区雅叙建材经营部为该笔贷款提供连带责任保证。2012年9月28日，被告杜金忠经营的京口区雅叙建材经营部、丁纳新、丹徒绿苑花木公司、丹徒高资开发公司与原告分别签订保证合同，合同编号分别为国金农贷保字（2012）第57、58、59、60号。上述保证合同均约定，被告杜金忠经营的京口区雅叙建材经营部、丁纳新、丹徒绿苑花木公司、丹徒高资开发公司为杜金忠、徐茜上述向原告借款250万元提供连带责任保证，担保期间为自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年9月28日，原告与被告丹徒绿苑花木公司、丹徒高资开发公司分别签订最高额抵押合同，合同编号为国金农贷高抵字（2012）第12、14号，两份合同分别约定，丹徒绿苑花木公司用其位于本市高资镇高资村，使用面积为1415平方米的土地使用权［证号为徒国用（2004）字第024号］作为抵押物为上述借款中的本金66万元提供担保，丹徒高资开发公司以其位于本市高资镇高资村，使用面积为1448.6平方米的土地使用权［证号为镇徒国用（2008）第38号］作为抵押物为上述借款中的本金82万元提供担保。后双方在国土管理部门办理了抵押登记手续。2012年9月28日，丁纳新向原告出具了连带承诺保证书，承诺以其个人资产对被告杜金忠、徐茜上述向原告借款250万元提供担保，保证方式和范围为上述借款本金、利息、违约金等相关费用承担无限连带担保责任。并承诺在清偿上述债务之前，未经原告同意，不对抵押财产进行转让、抵押给其他的债权人。上述合同签订后，原告于2012年9月28日、29日分两笔150万元和100万元，合计250万元转入被告杜金忠的银行账户中。两笔借款的借款利率均为月息1.5%，到期日均为2013年3月28日。借款到期，被告未按期还款，现尚欠原告借款本金250万元，利息767083.33元（计算至2014年5月9日）。
2012年10月25日，被告杜金忠、徐茜又与原告签订借款合同一份，合同编号为国金农贷借字（2012）第66号，该合同约定借款金额为70万元，借款期限从2012年10月25日至2013年4月25日。借款利息为按月结息，每月的25日为结息日。合同的其他条款与2012年9月28日双方签订的借款合同一致。当日，被告丹徒高资开发公司也与原告签订了保证合�，合同编号分别为国金农贷保字（2012）第70号。保证合同约定，被告丹徒高资开发公司为杜金忠、徐茜上述向原告借款70万元提供连带责任保证。保证合同的其他条款与2012年9月28日所签订的保证合同条款一致。2012年10月25日，被告丁纳新向原告出具了连带承诺保证书，自愿为被告杜金忠、徐茜向原告借款70万元提供连带担保责任，承诺书的其他内容与上述丁纳新向原告出具的承诺书一致。上述合同签订后，原告于2012年10月25日将70万元转入被告杜金忠的银行账户中。借款利率为月息1.5%，到期日均为2013年4月25日。借款到期，被告未按期还款，现尚欠原告借款本金70万元，利息240566.67元（计算至2014年5月9日）。
庭审后，原告撤回要求各被告承担律师费用的诉讼请求。
以上事实，由原告提供的证据1-17及庭审笔录在案佐证。
本院认为：2012年9月28日，原告与各被告签订的�款合同、保证合同、抵押合同均成立有效。依据上述借款合同，原告向被告杜金忠、徐茜发放借款250万元，借款到期，两被告未按期还款。截止2014年5月9日，已欠原告借款本金250万元，利息767083.33元，此后的利息应按照月息2%标准计算。同时被告丹徒绿苑花木公司、丁纳新、丹徒高资开发公司应根据保证合同，对上述借款本息承担连带还款责任。另根据原告与丹徒绿苑花木公司、丹徒高资开发公司所签订的抵押合同的约定，在被告杜金忠、徐茜不能偿还上述借款本息时，原告有权将抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的价值范围内优先受偿。2012年10月25日，原告与被告杜金忠、徐茜签订的借款合同、与丹徒高资开发公司签订的保证合同成立、有效。当日，被告丁纳新向原告出具的连带承诺保证书是其真实意思表示，本院亦确认有效。依据该份借款合同，原告�被告杜金忠、徐茜发放借款70万元，借款到期，两被告未按期还款。截止2014年5月9日，已欠原告借款本金70万元，利息240566.67元，此后的利息应按照月息2%标准计算。同时被告丹徒高资开发公司、丁纳新应根据保证合同、连带承诺保证书，对上述借款本息承担连带还款责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杜金忠、徐茜欠原告镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司借款本金250万元（合同编号为国金农贷借字（2012）第57号），利息767083.33元（计算至2014年5月9日，此后的利息按照月息2%计算至实际还款日为止），上述借款本息由被告杜金忠、徐茜共同偿还，并于本判决生效之日起十日内偿还给原告。
二、被告杜金忠、徐茜欠原告镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司借款本金70万元（合同编号为国金农贷借字（2012）第66号），利息240566.67元（计算至2014年5月9日，此后的利息按照月息2%计算至实际还款日为止），上述借款本息由被告杜金忠、徐茜共同偿还，并于本判决生效之日起十日内偿还给原告。
三、被告丁纳新、镇江市丹徒区高资房地产开发公司对被告杜金忠、徐茜的上述第一、二项还款承担连带还款责任。
四、被告镇江市丹徒区绿苑花木工程有限公司对被告杜金忠、徐茜的上述第一项还款承担连带还款责任。
五、如被告杜金忠、徐茜不能履行第一项还款义务，则原告镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司有权以折价或拍卖、变卖镇江市丹徒区高资房地产开发公司所抵押的土地使用权的价款［证号为镇徒国用（2008）第38�］在82万元的范围内优先受偿。
六、如被告杜金忠、徐茜不能履行第一项还款义务，则原告镇江市丹徒区国金农村小额贷款有限公司有权以折价或拍卖、变卖镇江市丹徒区绿苑花木工程有限公司所抵押的土地使用权的价款［证号为徒国用（2004）字第024号］在66万元的范围内优先受偿。
案件受理费40461元，财产保全费5000元，公告费600元，合计46061元，由被告杜金忠、徐茜、丁纳新、镇江市丹徒区高资房地产开发公司连带负担，由镇江市丹徒区绿苑花木工程有限公司连带负担其中的36116元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共六份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
（附上诉须知）
审 判 长 戴 倩
人民陪审员 魏兴来
人民陪审员 朱和珍
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 张 璐
本法律文书所附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的�务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。