广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4537号
原告：东亚银行（中国）有限公司广州分行，住所地广州市。
负责人：贾丛笑，行长。
委托诉讼代理人：李赟，广东金领律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李嘉亮，广东金领律师事务所律师。
被告：张晔，住广东省佛山市顺德区。
被告：叶俊诗，住广东省佛山市顺德区。
被告：广州市江铠贸易有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：张晔。
原告东亚银行（中国）有限公司广州分行与被告张晔、叶俊诗、广州市江铠贸易有限公司（以下简称江铠贸易公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李嘉亮到庭参加诉讼。被告张晔、叶俊诗、江铠贸易公司经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东亚银行（中国）有限公司广州分行诉称：2014年1月17日，原告与被告张晔签订《个人经营性循环贷款合同》（合同编号：3000009115），与被告张晔、叶俊诗签订《最高额抵押合同》【合同编号：3000009115（抵）】，约定由原告向被告张晔提供可循环性贷款600万元，被告张晔、叶俊诗提供位于佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺作为抵押物设定最高额抵押，作为被告张晔履行贷款合同的担保。
2014年1月19日，原告与被告江某贸易公司签订《最高额保证合同》【合同编号：3000009115（保）】，约定被告江某贸易公司为被告张晔履行贷款合同项下还款义务提供最高额连带保证。保证期间为自不特定债权确定期间届满之日起三年，保证范围为：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等，以及实现债权和抵押权的合理费用，包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等。
2014年1月20日，原告与被告张晔、叶俊诗签订《应收账款质押合同》【合同编号：3000009115（质2）】，将被告张晔、叶俊诗位于佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺的所有租金收入和管理费收入等应收账款质押予原告作为被告张晔履行贷款合同项下还款义务的质押担保，担保范围为：贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
2014年2月14日，原告与被告张晔签订《个人经营性循环贷款单笔提款协议》（编号：3000009677），约定被告张晔提取贷款600万元，贷款期限自2014年2月14日起至2015年2月14日止，贷款利率为1年期人民币贷款基准利率上浮20%，按月还息，到期利随本清。同日，原告依约向被告张晔发放了该笔贷款。2015年2月14日，被告张晔未能清偿应还款项，且拖延至今。因被告张晔逾期还款、严重违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判决：
一、被告张晔向原告偿还贷款本金5921713.08元及罚息（截止至2016年9月20日罚息920234.21元；从2016年9月21日起的罚息依据合同约定计算至实际清偿之日止）；
二、被告张晔承担原告因本案而支出的律师费20000元；
三、被告广州市江某贸易有限公司对被告张晔上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告对被告张晔、叶俊诗提供的位于佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺的抵押物享有优先受偿权；
五、原告对被告张晔、叶俊诗提供的质押物佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺的租金和管理费收入等应收账款享有优先受偿权；
六、三被告共同承担本案的诉讼费用。
被告张晔、叶俊诗、江某贸易公司未出庭应诉答辩，亦未提交任何证据。
本院经审理查明：2014年1月17日，原告（贷款人）与被告张晔（借款人）签订编号为3000009115号《个人经营性循环贷款合同》，约定如下主要条款：贷款额度为600万元；贷款有效期限为36月；本合同项下贷款利率按同期同档次中国人民银行公布的基准利率上浮20%计算；贷款期限在一年以下（含一年）的贷款，在贷款期间，贷款利率保持固定不变，贷款期限在一年以上的贷款，在合同期间，自第一次提款之日起，遇人民币贷款基准利率调整；若借款人逾期履行偿还本合同项下的各期本、息义务或将贷款挪作他用的，原告有权对借款人加收罚息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款逾期的，罚息利率经贷款人同意的单笔《个人经营性循环贷款单笔提款协议》所记载的贷款利率上浮50%计算；贷款额度的担保：保证人江某贸易公司与原告签订的《最高额保证合同》、抵押人张晔、叶俊诗与原告签订的《最高额抵押合同》、出质人张晔与原告签订的《质押合同》；因借款人违约，原告为实现债权而实际发生的相关费用，包括但不限于交通费、诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等由借款人承担。
同日，原告（抵押权人）与被告张晔、叶俊诗（抵押人）签订编号为3000009115（抵）号《最高额抵押合同》，约定如下主要条款：原告作为债权人，与被告张晔于2014年1月17日签订了不特定债权的确定期间、最高债权额度明确的《个人经营性循环贷款合同》及其项下的每一次用款文件及其补充协议以下称为“主合同”。被告张晔、叶俊诗愿意在担保范围内为其依据主合同于不特定债权确定期间内产生的对原告的所有还款责任向原告提供最高额抵押担保；本合同下被担保的主债权系指被告在主合同下，于不特定债权确定期间内从原告处获得的所有单笔用款而对原告发生的所有债务余额的总额不超过授信额度600万元的全部债务本金；被告张晔、叶俊诗同意将其合法拥有的佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺设定最高额抵押；最高额抵押担保的范围包括：主债权及由主债权所产生的利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用、主合同约定的各项费用以及实现债权和抵押权的合理费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等），本合同所述的诉讼费、财产保全费、强制执行费以受理法院出具的发票或收据为准，律师代理费以抵押权人的支付凭证或相应的律师代理费发票或收据为准。
2014年1月19日，原告（债权人）与被告江某贸易公司（保证人）签订编号为3000009115（保）的《最高额保证合同》，约定如下主要条款：被告张晔与原告于2014年1月17日签订了不特定债权的确定期间、最高债权额度明确的《个人经营性循环贷款合同》及其补充协议，以下合称为“主合同”；本合同下被保证人的主债权系指被告张晔在主合同项下，于不特定债权确定期间从原告处获得的所有单笔用款而对原告产生所有债务余额的总额不超过贷款600万元的全部债务本金；保证担保的范围包括：主债权及由主债权所产生的利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用、主合同约定的各项费用以及实现债权和抵押权的合理费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等），本合同所述的诉讼费、财产保全费、强制执行费以受理法院出具的发票或收据为准，律师代理费以抵押权人的支付凭证或相应的律师代理费发票或收据为准；被告江某贸易公司在上述保证范围内对欠款承担连带或连带共同责任的保证；保证期间为自不特定债权的确定期间届满之日起三年（包括因主合同下的违约事件发生而引起的主债务提前到期或主债务展期、还款日宽限等情形的，自相应的主债务提前到期日、主债务展期届满日，还款日宽限届满日起三年）；当被告江某贸易公司有任何违反主合同的行为及主合同项下的任何违约事件发生，原告有权要求被告江某贸易公司履行全额的保证偿付责任；无论债务人或其它第三人是否就主债权向原告提供了任何形式的其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、定金、包含等各种担保方式），原告有权自主选择，直接依据本合同的约定就担保范围内的债权向任何一个或全体保证人分别或共同求偿全额的债权，保证人均放弃任何依据法律法规要求原告先行行使该其它担保权利的抗辩权利。
2014年1月20日，原告（质押权人）与被告张晔、叶俊诗（均为质押人）签订编号为3000009115（质2）的《应收账款质押合同》，约定如下主要条款：本合同项下的应收账款是指出质人因提供货物、服务或实施而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的和将来的金钱债权以及产生的收益，现出质人将佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺的所有租金收入和管理费收入的应收账款质押给原告；贷款合同项下之抵押物的销售收入、租金收入、管理费收入等权益；上述应收账款质押担保的债权为原告于贷款合同项下向被告张晔提供的总额为600万元的贷款额度，主债务的履行期限为提款日起计三年，作为履行贷款合同项下的还款担保，被告张晔、叶俊诗将所享有的上述应收账款质押予原告，优先用于偿还贷款合同项下的债务，并同意无条件地接受原告的指示对该等应收款进行处理，本合同项下应收账款质押担保的范围为贷款合同项下的债权本金600万元及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；出质人应在签订本合同的同时，与原告签订《应收账款质押登记协议》（附件一）并按原告要求提供办理质押登记所需的文件、信息，该附件将根据中国人民银行指定的《应收账款质押登记办法》的规定作为登记附件提交登记公示系统。
同日，原告（质权人）与被告张晔、叶俊诗（均为出质人）签订编号为3000009115（质协议）的《应收账款质押登记协议》，约定：原告与被告张晔、叶俊诗于2014年1月20日签订了《应收账款质押合同》，根据约定由被告张晔、叶俊诗将其拥有的如下应收账款质押给原告：佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺的租金收入及其他收益；双方同意本息办理质押登记的主债务金额为600万元，期限为三年；登记期限届满前90日内，质权人可以申请展期。
2014年1月24日，原告与被告张晔、叶俊诗就位于佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺房产办理了抵押登记，他项权利人为原告。
2014年2月11日，原告与被告张晔、叶俊诗办理了《中国人民银行征信中心动产权属统一登记—初始登记》，被告张晔、叶俊诗所有的佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺在2014年2月11日至2017年2月11日期间物业的租金收入和其他收益属原告所有。
2014年2月14日，被告张晔向原告提交《个人房产抵押循环贷款提款申请书》，约定：本次拟提取贷款为600万元；贷款期限自2014年2月14日起至2015年2月14日止；贷款利率为一年期人民币贷款基准利率上浮20%；还款方式为按月还息，到期利随本清。
同日，原告依约向被告张晔发放贷款600万元，但被告张晔借款后未按约足额还款，截止至2016年9月20日，尚欠原告借款本金5921713.08元，罚息920234.21元。
另查明：原告与广东金某律师事务所签订《委托合同》，委托律师处理涉案债权的诉讼，并支出了律师费20000元。为此，原告提供了律师费发票20000元予以证实。
本院认为：原告与被告张晔签订的《个人经营性循环贷款合同》、与被告张晔、叶俊诗《最高额抵押合同》、应收账款质押合同》及与被告江某贸易公司签订《最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的相关规定，故上述合同合法成立并依法有效，各方均应依约履行。
合同签订后，原告已按约向被告张晔发放贷款600万元，被告张晔借款后，未能按约还款，已严重违反合同约定。现原告要求被告张晔偿还借款本金5921713.08元及罚息（截止至2016年9月20日罚息920234.21元；从2016年9月21日起至实际清偿之日止的罚息，以本金5921713.08元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计算），有事实及法律的依据，本院对此予以支持。
关于原告诉请的律师费用的问题。原告与被告张晔签订的合同约定了被告张晔承担原告为“实现债权所发生的费用”中包含了律师费，现原告已向本院提供《委托合同》及律师费发票，足以证明原告为实现涉案债权支出20000元的律师费用，故原告诉请向其支付20000元律师费合法有理，本院对此予以支持。
关于被告江某贸易公司的保证责任问题。被告江某贸易公司与原告签订《最高额保证合同》约定：被告江某贸易公司承担连带保证责任，且无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他的担保，均有权直接要求保证人承担保证责任。虽然本案存在被告张晔、叶俊诗提供的抵押物，但基于上述约定，原告有权直接要求被告江某贸易公司承担连带清偿责任。因此，对于原告的该项诉求，本院对此予以支持。被告江某贸易公司承责后，有权向被告张晔追偿。
关于原告诉请对被告张晔、叶俊诗涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房屋办理了抵押权登记手续，则原告有权以佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
关于原告诉请对涉案房产的应收账款享有优先受偿权问题。被告张晔、叶俊诗将佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺的租金收入质押给原告，并就2014年2月11日至2017年2月11日期间的租金收入和其他收益的质押情况在中国人民银行办理了质押登记备案手续，故原告要求对涉案商铺在2014年2月11日至2017年2月11日期间的租金收入享有优先受偿权有理，本院予以支持。对于原告主张对超出上述期间的应收账款享有优先受偿权予以驳回。
被告张晔、叶俊诗、广州市江某贸易有限公司经本院合法传唤逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零八条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张晔于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告东亚银行（中国）有限公司广州分行偿还借款本金5921713.08元及罚息（截止至2016年9月20日罚息920234.21元；从2016年9月21日起至实际清偿之日止的罚息，以本金5921713.08元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计算）；
二、被告张晔于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告东亚银行（中国）有限公司广州分行支付律师费20000元；
三、被告广州市江铠贸易有限公司对被告张晔的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告张晔追偿；
四、原告东亚银行（中国）有限公司广州分行有权以被告张晔、叶俊诗名下位于佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、原告东亚银行（中国）有限公司广州分行有权对佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会华盖路马地巷9号广丰商场首层6号铺在2014年2月11日至2017年2月11日期间的租金收入和其他收益等应收账款享有优先受偿权；
六、驳回原告东亚银行（中国）有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费53930元、保全费5000元，合计58930元，由原告东亚银行（中国）有限公司广州分行负担50元，被告张晔、叶俊诗、广州市江铠贸易有限公司共同负担58880元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 邱丽均
人民陪审员 林 艳
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 叶玉环
陈美丹