衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0802民初428号
原告：中国工商银行股份有限公司衢州柯城支行，住所地：浙江省衢州市柯城区斗潭西安路41号。
诉讼代表人：李益民，该支行行长。
委托代理人：吴铮。
被告：浙江衢州友利来金属制品有限公司，住所地：浙江省衢州市东港盘龙南路2号。
法定代表人：ＸＸ俭。
被告：ＸＸ俭。
被告：童俊炜。
原告中国工商银行股份有限公司衢州柯城支行（以下简称工行柯城�行）与被告浙江衢州友利来金属制品有限公司（以下简称友利来公司）、ＸＸ俭、童俊炜金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月21日向本院起诉，诉讼请求为：1、要求被告友利来公司归还原告借款本金19060117.65元及利息（利息包括罚息、复利，暂计算至2016年1月21日止为283000元，之后按合同约定据实计算至款项实际归还之日止）；2、确认原告就上述第一项债权对被告友利来公司用于抵押的坐落于衢州市盘龙南路2号5幢房地产依法处置后所得的价款在最高额21830000元范围内享有优先受偿权；3、要求被告ＸＸ俭、童俊炜对上述第一项债务在各自的最高余额21000000元的范围内承担连带清偿责任；4、诉讼费由三被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年3月23日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2014年3月5日，原告与被告友利来公司签订�同编号为2014年柯城（抵）字0067号《最高额抵押合同》一份，该抵押合同约定：被告友利来公司以其所有的坐落于衢州市盘龙南路2号5幢房地产（房产证号为衢房权证柯城区字第××号，土地使用权证号为衢州国用（2012）第3-0090536号）为其自2014年2月27日至2017年2月26日期间与原告发生的债务在最高余额21830000元的范围内提供抵押担保；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2014年3月14日，原告与被告友利来公司就抵押房地产办理了抵押登记手续。2014年3月5日，原告与被告友利来公司签订合同编号为2014年（柯城）字0084号《网贷通循环借款合同》一份，该借款合同约定：原告向被告友利来公司提供循环借款额度为15250000元的借款，循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2015年2月27日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于10000元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过1年；借款利息为浮动利率，在提款日与该笔借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮13%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务即构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间�他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。后原告依约向被告友利来公司于2015年1月23日发放贷款7笔，金额分别为207255.85元、300000元、650000元、693000元、250000元、340000元、101800元；于2015年1月28日发放贷款300000元；于2015年2月5日发放贷款3笔，金融分别为450000元、300000元、350000元；借款到期日期分别为2016年1月12日、2015年12月16日、2016年1月7日、2016年1月15日、2015年11月25日、2015年12月10日、2015年12月31日、2015年12月21日、2015年12月14日、2015年12月11日、2015年12月16日。2015年4月10日，原告与被告友利来公司签订合同编号为0120900003-2015年（柯城）字0121号《网贷通循环借款合同》一份，该借款合同约定：原告向被告友利来公司提供循环借款额度为15250000元的借款，循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2015年10月13日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于10000元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过1年；借款利息为浮动利率，在提款日与该笔借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮15%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务即构成借款人违约；借款人违�，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。后原告依约向被告友利来公司于2015年5月6日发放贷款65627.22元，到期日期为2015年10月31日；于2015年5月13日发放贷款210000元，到期日期为2015年11月5日；于2015年5月15日发放贷款157080元，到期日期为2015年12月4日；于2015年5月15日发放贷款483813.21元，到期日期为2015年12月4日；于2015年5月22日发放贷款360000元，到期日期为2015年12月10日；于2015年6月1日发放贷款156000元，到期日期为2015年11月27日；于2015年6月1日发放贷款90000元，到期日期为2015年11月26日；于2015年6月2日发放贷款200000元�到期日期为2015年11月29日；于2015年6月9日发放贷款250000元，到期日期为2015年12月23日；于2015年6月12日发放贷款140000元，到期日期为2015年12月28日；于2015年6月12日发放贷款30000元，到期日期为2015年12月20日；于2015年6月15日发放贷款90000元，到期日期为2015年12月30日；于2015年6月17日发放贷款151680元，到期日期为2016年1月1日；于2015年6月18日发放贷款200000元，到期日期为2016年1月4日；于2015年6月19日发放贷款151680元，到期日期为2016年1月5日；于2015年6月23日发放贷款200000元，到期日期为2016年1月11日；于2015年6月24日发放贷款348316.76元，到期日期为2016年1月14日；于2015年6月30日发放贷款150000元，到期日期为2016年1月13日；于2015年6月30日发放贷款100000元，到期日期为2016年1月5日；于2015年7月2日发放贷款249122.17元，到期日期为2016年12月31日；于2015年7月3日发放贷款150240元，到期日期为2015年12月31日；于2015年7月7日发放贷款106500元，到期日期为2016年1月20日；于2015年7月7日发放贷款300000元，到期日期为2016年1月11日；于2015年7月13日发放贷款150000元，到期日期为2016年1月31日；于2015年7月16日发放贷款300000元，到期日期为2016年2月3日；于2015年7月17日发放贷款148560元，到期日期为2016年2月8日；于2015年7月20日发放贷款60000元，到期日期为2016年2月25日；于2015年7月21日发放贷款378598.96元，到期日期为2016年2月22日；于2015年7月21日发放贷款147480元，到期日期为2016年2月17日；于2015年7月28日发放贷款78878.96元，到期日期为2016年2月29日；于2015年7月30日发放贷款20000元，到期日期为2016年2月24日；于2015年7月30日发放贷款218921.04元，到期日期为2016年3月3日；于2015年7月30日发放贷款70000元，到期日期为2016年3月1日；于2015年8月4日发放贷款250000元，到期日期为2016年3月7日；于2015�8月5日发放贷款200000元，到期日期为2016年3月10日；于2015年8月5日发放贷款233347.34元，到期日期为2016年3月9日；于2015年8月12日发放贷款198016.8元，到期日期为2016年3月23日；于2015年8月13日发放贷款94000元，到期日期为2016年3月25日；于2015年8月14日发放贷款90000元，到期日期为2016年3月28日；于2015年8月14日发放贷款40000元，到期日期为2016年3月28日；于2015年8月18日发放贷款170000元，到期日期为2016年3月31日；于2015年8月18日发放贷款30000元，到期日期为2016年3月29日；于2015年8月19日发放贷款370000元，到期日期为2016年3月30日；于2015年9月18日发放贷款56443元，到期日期为2016年4月5日；于2015年9月22日发放贷款162000元，到期日期为2016年4月13日；于2015年9月22日发放贷款50000元，到期日期为2016年4月12日；于2015年9月22日发放贷款160000元，到期日期为2016年4月4日；于2015年9月22日发放贷款162562.79元，到期日期为2016年4月9日；于2015年9月22日发放贷款160419.45元，到期日期为2016年4月2日；于2015年9月22日发放贷款162520元，到期日期为2016年4月7日；于2015年9月22日发放贷款159521.04元，到期日期为2016年4月22日；于2015年9月22日发放贷款160000元，到期日期为2016年4月14日；于2015年9月22日发放贷款160000元，到期日期为2016年4月11日；于2015年9月22日发放贷款162894.44元，到期日期为2016年4月6日；于2015年9月22日发放贷款162394.91元，到期日期为2016年4月8日；于2015年9月22日发放贷款163000元，到期日期为2016年4月15日；于2015年9月25日发放贷款162000元，到期日期为2016年5月10日；于2015年9月25日发放贷款161516.12元，到期日期为2016年5月5日；于2015年9月25日发放贷款162000元，到期日期为2016年4月10日；于2015年9月25日发放贷款162820元，到期日期为2016年4月15日；于2015年9月25日发放贷款159467.59元，到期日期为2016年4月21日；于2015年9月25日发放贷款162640元，到期日期为2016年4月16日；于2015年9月25日发放贷款160100元，到期日期为2016年5月2日；于2015年9月25日发放贷款162900元，到期日期为2016年4月16日；于2015年9月25日发放贷款163000元，到期日期为2016年4月28日；于2015年9月25日发放贷款162000元，到期日期为2016年4月13日；于2015年10月9日发放贷款10000元，到期日期为2016年4月29日。2015年9月21日，原告与被告友利来公司签订合同编号为2015年（柯城）字0345号《小企业借款合同》一份，该借款合同约定：被告友利来公司向原告借款3850000元；借款期限为半年；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR）加235个基点，借款自实际提款日起按日计息；按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利�在原借款利率基础上加收40%确定；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务即构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年9月22日，原告依约向被告友利来公司发放贷款3850000元。2015年9月21日，原告与ＸＸ俭、童俊炜分别签订《最高额保证合同》各一份，该两份《最高额保证合同》约定：被告ＸＸ俭、童俊炜分别为被告友利来公司自2015年9月18日至2018年9月18日期间与原告的债务在最高余额21000000元的连带责任保证担保；保�范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。在被告ＸＸ俭、童俊炜所担保的主债务发生期间（即2015年9月18日至2018年9月18日期间），被告友利来公司共向原告借款7354199.34元。上述借款，被告友利来公司均支付利息至2015年11月20日。暂计算至2016年3月20日止，被告友利来公司尚欠原告借款本金为19060117.65元、利息（含罚息、复利）为492371.5元。各担保人亦未履行相应的担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江衢州友利来金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司衢州柯城支行借款本金19060117.65元及利息（利息包括罚息、复利，暂计算至2016年3月20日止为492371.5元，之后按合同约定据实计算至款项实际归还之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司衢州柯城支行就上述第一项债权对被告浙江衢州友利来金属制品有限公司用于抵押的坐落于衢州市盘龙南路2号5幢房地产依法处置后所得的价款在最高额21830000元范围内享有优先受偿权；
三、被告ＸＸ俭、童俊炜对上述第一项债务中发生在2015年9月18日至2018年9月18日期间的债务（借款本金共计7354199.34元）在各自的最高余额21000000元的范围内承担连带清偿责任。其在承担保证责任后有权向被告浙江衢州友利来金属制品有限公司追偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137859元，保全费5000元，由被告浙江衢州友利来金属制品有限公司、ＸＸ俭、童俊炜共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 牛雪仁
代理审判员 叶柳娟
人民陪审员 聂毛头
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 詹洪燕