吉林省抚松县人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0621民初592号原告：曾某，女，1972年11月6日出生），汉族，现住抚松县松江河镇。委托代理人：刘卫东，吉林汲润律师事务所律师。被告：张某，男，1969年9月16日出生，汉族，现住抚松县松江河镇。委托代理人：李佳奇，吉林荆卫华律师事务所律师。原告曾某诉被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年3月6日立案受理后，依法由审判员刘增亮适用简易程序公开开庭进行了审理，原告曾某的委托代理人刘卫东、被告张某及其委托代理人李佳奇到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求法院确认原告与被告签订的协议有效；请求依法确认房屋（松FQ字第001XX**号）、位于447.12平方米房屋楼上加盖的二层楼房（面积447.12㎡）、位于447.12㎡房屋北侧160㎡的二层库房、库房北侧自建的二层楼房（1000㎡）、位于850.50㎡楼房西侧的二层楼房（180㎡）为原告所有及被告协助原告办理上述房屋不动产过户手续；诉讼费用由被告承担。事实与理由，2016年10月28日，原告与被告就分配婚姻存续期间的共同财产达成协议，约定以下财产归原告所有，1、位于抚松县松江河镇（幢号XXX，房号0XXX，面积447.12㎡，房权证号FQ字第001XX**号，所有权人张涛）；2、位于447.12㎡房屋楼上有加盖的二层楼房（面积447.12㎡、无房照）；3、位于447.12㎡房屋北侧160㎡的二层车库；4、库房北侧自建的二层楼房（1000㎡，无房照）；5、位于850.50㎡楼房西侧的二层楼房（180㎡无房照）。但目前为止，被告拒不协助原告办理上述房产的过户手续，为此原告提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。被告辩称，1.答辩人与被答辩人的离婚财产分割协议是答辩人受被答辩人欺骗的情况下签订的，应认定无效。答辩人与被答辩人签订此协议时,被答辩人曾向答辩人许诺：夫妻共同存款平分，且二女儿张某1由其抚养，故答辩人才同意签订此协议。但是，此协议签订后，被答辩人并未履行承诺，未将夫妻共同存款平分，故意隐瞒存款真实数额，且在离婚三个月后，就将二女儿张某1送至答辩人处不管不问，故答辩人认为此协议无效。2.此协议中部分涉案房屋产权没有被依法确认，人民法院不应予以处理。被答辩人第二项诉讼请求中的涉案房屋：位于抚松县松江河镇白山街X委X组（抚松房权证松FQ字第001XX**号）房屋上加盖的二层楼房，其北侧的库房，库房北侧自建的二层楼房；位于抚松县松江河镇（抚松房权证松FQ001XX**号）房屋西侧的二层楼房，产权没有依法确认，故人民法院不应予以受理。3.即使认定位于抚松县松江河镇的477.12㎡的房屋（抚松房权证松FQ字第001XX**号）归被答辩人所有，也应暂时由答辩人与二女儿张某1居住。答辩人与被答辩人离婚后，答辩人身患重病，没有劳动能力，没有生活来源，与二女儿，母亲，姐姐一直居住在本案涉案的房屋中，即：抚松县松江河镇的447.12㎡的房屋（抚松房权证松FQ字第001xx**号）。且二女儿张某1目前也在松江河当地就读，由答辩人及其姐姐和母亲照顾，但是被答辩人身处外地，未尽抚养义务。故答辩人认为，夫妻关系存续期间的一切夫妻共同财产，都是答辩人赚的，当初离婚也是被答辩人的执意和出轨导致，答辩人因此遭受精神痛苦，以致重病缠身，还需要照顾女儿，故即时认定房屋归被答辩人所有，也应由的答辩人暂时居住直至女儿完成大学学业。经审理查明，原、被告于1994年1月10日登记结婚，婚后生育长女张某1（已独立生活），次女张某2（2008年2月21日出生），后因夫妻双方感情破裂，原、被告于2016年10月28日经本院调解达成离婚协议，约定原告曾繁春与被告张涛离婚，婚生女张某1由原告曾某抚养，被告张某自2016年11月始承担抚养费每月830.00元至其独立生活时止。同日，双方自行达成协议，协议中约定了张某分得：1、位于抚松县松江河镇私有房产（幢号XXX、房号0XXX、建筑面积850.50㎡，房权证号：抚松房权证松FQ字第001xx**号，房屋所有权人张某）；2、位于850.50㎡楼房东南侧平房一处（面积约70㎡，无房照）及该850.50㎡楼房北侧接的平房（面积150㎡，无房照）；3、位于850.50㎡楼房院子东侧的餐厅（面积180㎡，无房照）、平房一处（面积180㎡，无房照）。曾某分得：1、位于抚松县松江河镇房产（幢号XXX，房号0XXX，面积447.12㎡，房权证号FQ字第001xx**号，所有权人张某）；2、位于447.12㎡房屋楼上有加盖的二层楼房（面积447.12㎡、无房照）；3、位于447.12㎡房屋北侧160㎡的二层库库；4、库房北侧自建的二层楼房（1000㎡，无房照）；5、位于850.50㎡楼房西侧的二层楼房（180㎡无房照）。张某3分得：位于抚松县松江河镇天池圣景小区检察院家属楼X号楼X单元XX层的房屋一处（面积90㎡）。上述事实，有原、被告的陈述、原告提供的离婚协议一份、本院（2016）吉0621民初1857号民事调解书一份、FQ字第001xxxx号房权证一份及庭审调查予以确认。本院认为，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原、被告等人于2016年10月28日签订的协议是双方真实意思表示，协议已经成立，并已生效。关于庭审中被告主张离婚财产分割协议属于附条件的合同，因所附条件未满足该协议不生效的答辩意见，被告申请证人张某3、张某4、张某5出庭作证，但三位证人系被告的亲属，均与被告存在利害关系，故三位证人的证言本院不予采信，且被告亦未向本院提交其他有效证据予以证实其答辩意见，所以对被告的该项答辩意见本院不予支持。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告主张位于447.12㎡房屋楼上有加盖的二层楼房（面积447.12㎡、无房照）、位于447.12㎡房屋北侧160㎡的二层车库、库房北侧自建的二层楼房（1000㎡，无房照）、位于850.50㎡楼房西侧的二层楼房（180㎡无房照）归原告所有诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”、《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”之规定，因原告提交的证据无法确认以上房屋的产权归属，亦不能证明上述房屋归原、被告一方所有或共有，故本院无法支持；对位于抚松县松江河镇房产（幢号XXX，房号0XXX，面积447.12㎡，房权证号FQ字第001xx**号，所有权人张某）归原告所有的诉讼请求于法有据，本院予以支持，张某应按协议约定，协助办理房屋过户手续。关于被告向本院主张即使认定位于抚松县松江河镇房产（房权证号FQ字第001xx**号）归原告所有，也应暂时由被告及二女儿张某2居住的答辩意见，被告该项答辩意见依据不足，故本院无法支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用的解释（二）》第八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告曾某与被告张某于2016年10月28日签订的协议有效；二、位于抚松县松江河镇房产（幢号XXX，房号0XXX，面积447.12㎡，房权证号FQ字第001xx**号）归原告曾某所有，被告张某应协助原告曾繁春办理产权过户手续；二、驳回原告曾某的其他诉讼请求。案件受理费4,400.00元，由原告曾某承担3,300.00元、由被告张某承担1,100.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。审判员  刘增亮二〇一八年四月二十日书记员  姜雅涓