浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0681民初14107号原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市浣东街道暨东路68号。主要负责人：陈长兴，系该支行行长。委托诉讼代理人：周胜军，浙江新兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅孟笔，浙江新兴律师事务所律师。被告：金大琴，女，1971年3月11日出生，汉族，住诸暨市。被告：马雪峰，男，1970年7月15日出生，汉族，住诸暨市。原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行与被告金大琴、马雪峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案后，根据原告的财产保全申请，本院依法作出裁定，查封、扣押或者冻结被告金大琴、马雪峰所有的价值150万元的财产。本案依法适用简易程序，由代理审判员王玲独任审判，于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行的委托诉讼代理人傅孟笔，被告金大琴到庭参加诉讼，被告马雪峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金大琴、马雪峰归还原告借款本金1297857.93元，支付至2016年10月23日止的利息69546.59元，2016年10月24日起至借款本金付清之日止的利息按合同约定计付；2.判令被告金大琴、马雪峰支付原告律师代理费10000元；3.判令原告对被告金大琴、马雪峰提供的坐落于诸暨市××东街道××花园××单元××室住宅【他项权证号：诸房他证抵字第××号，房屋所有权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××53号】经法定程序处置后所得价款对被告金大琴、马雪峰上述第一、二项债务在最高额189.9万元范围内享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月26日，被告金大琴、马学峰向原告申请个人助业贷款，并确认此借款为夫妻共同债务。2014年7月1日，原告与被告金大琴签订《个人助业借款合同》一份，合同编号为330056327-9430-20140102522。合同约定，原告向被告金大琴提供循环支用的借款额度为人民币130万元，借款额度有效期自2014年7月3日至2016年7月3日，担保方式为最高额抵押。被告金大琴申请支用借款额度时，应提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，经原告审核同意并经被告金大琴确认后，原告按约发放借款。借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定。2014年7月1日，原告与被告金大琴、被告马雪峰签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，合同编号为330056327-9430-20140102522。合同约定，被告金大琴、被告马雪峰自愿以其共有的坐落于诸暨市××东街道××花园××单元××室住宅【土地使用权证号：诸暨国用（2009）第00205795号，房屋所有权证号：房权证诸字第××、Ｆ0××53号】为原告与被告金大琴签订的编号为330056327-9430-20140102522的《中国建设银行个人助业借款合同》项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件形成的债务在人民币189.9万元最高限额范围内作抵押担保。2014年7月3日，双方办理了上述抵押物登记【他项权证号为诸房他证抵字第××号】。上述《个人助业借款合同》第十三条约定包括律师费等为实现债权而产生的全部费用均由借款人承担。上述《个人助业借款最高额抵押合同》第16条约定最高额抵押的担保范围包括律师费等为实现债权而产生的一切费用。2015年6月23日，被告金大琴向原告提交《中国建设银行个人助业借款支用单》一份，申请支用借款金额为人民币130万元。借款期限为12个月，借款资金划入浙江新融合贸易有限公司帐户。原告经审核同意并于当日向被告金大琴发放贷款人民币130万元，借款期限为自2015年6月23日至2016年6月23日，借款利率为LPR利率加107基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期罚息利率为上述借款利率的水平上上浮50%。按月付息，任意还本。被告金大琴借款后，按约支付利息至2016年1月23日。借款到期后，被告仅偿还借款本金2,142.07元。被告金大琴承认原告的全部诉讼请求。被告马雪峰未作答辩。原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了个人助业贷款申请书、个人助业借款合同、个人助业借款支用单、个人贷款支付凭证、个人助业最高额抵押合同、他项权证、土地使用权证、房屋所有权证、个人贷款对账单、结婚证复印件、委托代理合同、代理费发票、送达地址确认书，经质证，被告金大琴对上述证据均无异议，被告马雪峰经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称事实予以认定。还查明，2015年6月23日，原告向被告金大琴发放人民币130万元，执行借款利率为年利率6.12%。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行与被告金大琴、马雪峰签订的《个人助业贷款申请表》、《个人助业借款合同》、《个人助业借款支用单》、《个人助业借款最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告金大琴向原告借款后，未能按约还本付息，该行为显属违约，原告要求被告金大琴归还借款本金并支付利息，符合合同约定，本院予以支持；被告马雪峰确认被告金大琴的上述债务为夫妻共同债务，应对上述债务承担共同还款责任。被告金大琴、马雪峰自愿以其共有的房地产为被告金大琴向原告的融资借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告有权对被告金大琴、马雪峰提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。原告要求被告金大琴、马雪峰支付律师代理费10000元，符合合同约定，且收费标准合理，本院予以支持。被告马雪峰经传票传唤无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金大琴、马雪峰应归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金1297857.93元，支付计算至2016年10月23日止的利息69546.59元，2016年10月24日起至款付清日止的利息按中国人民银行规定及合同约定计算，利随本清，款限本判决生效之日起五日内付清；二、被告金大琴、马雪峰应支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行律师代理费10000元，款限本判决生效之日起五日内付清；三、若被告金大琴、马雪峰不履行或不完全履行上述第一、二项债务，则原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告金大琴、马雪峰所有的坐落于诸暨市浣东街道苎萝东路777号福田花园悠然居A16幢1单元101室的房产【土地使用权证号：诸暨国用（2009）第00205795号，房屋所有权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××53号，他项权证号：诸房他证抵字第××号】经法定程序处置后所得价款在最高额1899000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17197元，减半收取计8598.50元，财产保全费5000元，合计13598.50元，由被告金大琴、马雪峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。代理审判员 王 玲二〇一六年十二月二十四日书 记 员 袁嘉阳附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方一个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。