天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初8861号
原告：大悦城（天津）有限公司，住所地天津市南开区南门外大街与服装街交口悦府广场1号楼1门3301号。
法定代表人:周政，董事长。
委托诉讼代理人：王玥，天津高地律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨冉，天津高地律师事务所律师。
被告：洪涛，男，1968年10月7日出生，汉族，住吉林省辽源市龙山区。
原告大悦城（天津）有限公司与被告洪涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大悦城（天津）有限公司的委托诉讼代理人王玥到庭参加诉讼，被告洪涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告签订的租赁合同及相关协议，将占用的天津市南开区大悦城购物中心北区（2F-55、3F-50）号商铺腾空交予原告；2.请求判令被告向原告支付2016年6月至2017年3月商铺租金352406.25元；3.请求判令被告向原告支付2016年6月至2017年3月推广费23323.5元；4.请求判令被告向原告支付2016年5月至2017年3月物业管理费132493.97元；5.请求判令被告向原告支付2016年5月1日至2017年1月31日电费13365.92元；6.请求判令被告向原告支付2016年6月至2017年3月POS机租金2072元；7.请求判令被告向原告支付2016年12月服务费190元；8.请求判令被告向原告支付上述所欠金额的滞纳金截止至2017年4月17日491693.21元；9.请求确认原告有权扣除租赁保证金117900元；10.请求判令被告支付原告律师费30000元；11.判令被告将占用的坐落于天津市南开区大悦城购物中心北区【2F-55/3F-50】号商铺腾交原告；12.诉讼费、保全费5000元、保险费4182.2元由被告承担。事实和理由：原告与被告于2013年11月11日签订《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》，约定原告将坐落于天津市南开区大悦城购物中心北区[2F-55、3F-50]号商铺出租给被告，用于经营红酒故事，租赁期限自起租日至2016年9月27日。合同到期后，原、被告又续租至2017年3月31日。2014年10月15日原告与被告及被告作为经营者的字号为天津市南开区乐章红酒商行签订《权利义务转让协议书》，约定，被告将其在《租赁合同》项下所有权利义务全部转让给被告作为经营者的字号为天津市南开区乐章红酒商行，天津市南开区乐章红酒商行同意受让上述权利义务，原告同意权利义务的转让，上述转让协议生效后，被告对天津市南开区乐章红酒商行在履行《租赁合同》项下的义务承担连带责任。原告如期向被告交付了商铺，但被告没有按合同约定向原告缴纳2016年5月至2017年3月期间的租金、物业费、推广费及电费等相关费用，故原告诉至法院。
被告未到庭应诉亦未提交书面的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年11月11日原、被告签订《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》，约定原告将坐落于天津市南开区南门外大街2号的天津大悦城购物中心【2F-55/3F-50】号商铺出租给被告用于经营红酒业务，租赁期限自2013年9月28日至2016年9月27日，免租期30天，租金为基本租金或提成租金（销售额乘以销售额提成扣率），计数额高者收取，按月结算。物业费为每平方米每月45元、推广费为每平方米每月8元、装修管理费为每平方米15元，POS机每月使用费200元。另合同约定被告需支付原告租赁保证金117900元，开业保证金39300元，装修押金20000元。2013年8月3日原告将商铺交付被告使用，同时收取了被告支付的租赁保证金117900元及开业保证金39300元、装修押金20000元，并给予被告免租至2014年9月27日。2014年10月15日原告与被告及案外人天津市南开区乐章红酒商行就被告承租的位于天津大悦城购物中心北区【2F-55/3F-50】号商铺签订转移义务转让协议书，约定被告将其与原告签订的《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》项下约定的全部权利义务一并转让给案外人天津市南开区乐章红酒商行，原告予以同意。2016年11月18日原、被告再次签订《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》续租协议，将上述租赁合同期限延至2017年3月31日，并约定自2016年9月26日至2017年3月31日期间日基本租金为保底租金为每平方米每月5元，提成租金为销售额乘以销售额提成扣率，2016年9月26日至2017年3月31日期间的销售额提成扣率为17%，基本租金或提成租金计高者收取；物业管理费为每平方米每月55元，推广费为每平方米每月10元。另被告需补缴租赁保证金36397元。
另查，被告在合同履行期间内支付原告商铺租金、推广费、POS机使用费至2016年5月31日，支付原告物业费、水电费至2016年4月30日，之后被告未再向原告支付过任何费用。自2016年4月开始原告每月通过当面送达签收的形式向被告发放相应的结算通知单及缴费通知单。2016年8月2日被告向原告出具承诺书，承诺自2016年8月开始每月向原告支付欠款100000元，并每月按时缴纳应交租金，限期5个月交齐全部欠款，如未按时交齐应付欠款接受封铺处理。2017年2月28日原告向被告出具通知函，要求被告于2017年3月7日晚17:00前将2016年5月至2017年3月欠缴的各项租金费用及滞纳金费用交齐，被告对该通知函予以签收。2017年3月8日原告以被告长期拖欠相关费用为由自行将商铺封锁，至此开始被告未再使用过该商铺。
再查，原告因与被告的上述租赁纠纷与天津高地律师事务所签订委托合同，约定代理费30000元。
又查，案外人天津市南开区乐章红酒商行系个体工商户，经营者为被告，2017年6月30日该个体工商户注销。
本院认为，原、被告已签订《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》及《续租协议》，上述合同的签订系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的禁止性规定，故上述合同合法有效，原、被告均应按照上述合同的约定履行各自的权利义务。被告未到庭应诉亦未对原告的主张提出抗辩，因此结合原告提交的证据，本院以原告陈述的租金等相关费用的支付情况进行认定。另原告当庭亦认可其已于2017年3月8日自行将涉案商铺予以封铺，被告自2017年3月8日开始确未再使用涉案商铺，至此虽双方签订的合同尚未到期终止，但双方已互不履行权利义务，合同目的已无法实现，且亦无法继续履行，故应认定双方的合同关系于2017年3月8日予以解除，由此原告主张2017年3月8日至2017年3月31日期间的租金、推广费、物业费、POS机使用费没有事实和法律依据，本院不予支持，但被告仍需按照合同约定支付原告2016年6月1日至2017年3月7日期间的租金324056.25元、推广费21477.05元、物业费122338.49元、POS机使用费1907.87元、2016年5月1日至2017年1月31日期间的电费13365.92元。另原、被告在合同第19.7条中明确约定了如被告有逾期付款行为，原告有权依据合同约定从租赁保证金中扣除，因此被告支付的租赁保证金117900元，原告有权不予退还用以折抵所欠付款项，但原告主张不予折抵不予退还的请求，并不符合合同约定，故本院不予支持。折抵后被告应支付原告2016年6月1日至2017年3月7日期间的租金206156.25元、推广费21477.05元、物业费122338.49元、POS机使用费1907.87元、2016年5月1日至2017年1月31日期间的电费13365.92元。
另对于原告主张的服务费190元，因原告并未向法庭提交证据证明该费用的产生，故对于原告的该主张本院不予支持。
对于原告要求被告腾交商铺的主张，腾交房屋系被告作为承租方在合同解除后所应履行的后附义务，故原告的该主张本院予以支持。
对于原告要求被告支付滞纳金的请求，因合同中已对逾期支付相应费用的违约责任进行了约定，因此原告按照合同约定主张滞纳金并不违反法律规定，但被告自2017年3月8日已不再继续使用涉案商铺，故原告仍按照足月使用涉案商铺产生的费用计算滞纳金确有不妥，故对于被告在2017年3月未使用涉案商铺期间的滞纳金部分本院不予支持，据此被告理应支付原告截止至2017年4月17日逾期支付租金、推广费、物业费、POS及使用费、电费的滞纳金478609.89元。
另对于原告主张的律师费30000元，因合同中对律师费已做出了约定，且原告已向法庭提交了相应的证据予以证明，故被告应按照合同约定履行义务，但原告仅提交了金额为20000元的律师费票据，对于剩余10000元律师费原告并未提交证据予以证明，故本院认定被告应支付原告律师费金额为20000元。
对于原告主张的保险费，因该费用并非直接损失，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告大悦城（天津）有限公司与被告洪涛签订的《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》于2017年3月8日予以解除；
二、本判决生效后十五日内，被告洪涛将坐落于天津市南开区大悦城购物中心北区【2F-55/3F-50】号商铺腾空交还原告大悦城（天津）有限公司；
三、本判决生效后十五日，被告洪涛给付原告大悦城（天津）有限公司2016年6月1日至2017年3月7日期间的租金206156.25元；
四、本判决生效后十五日，被告洪涛给付原告大悦城（天津）有限公司2016年6月1日至2017年3月7日期间推广费21477.05元；
五、本判决生效后十五日，被告洪涛给付原告大悦城（天津）有限公司2016年6月1日至2017年3月7日期间物业费122338.49；
六、本判决生效后十五日，被告洪涛给付原告大悦城（天津）有限公司2016年6月1日至2017年3月7日期间POS机使用费1907.87元；
七、本判决生效后十五日，被告洪涛给付原告大悦城（天津）有限公司2016年5月1日至2017年1月31日期间的电费13365.92元；
八、本判决生效后十五日，被告洪涛给付原告大悦城（天津）有限公司截止至2017年4月17日逾期支付租金、推广费、物业费、POS机使用费、电费的滞纳金478609.89元。
九、原告大悦城（天津）有限公司不再退还被告洪涛支付的租赁保证金117900元；
十、本判决生效后十五日，被告洪涛给付原告大悦城（天津）有限公司律师费20000元；
十一、驳回原告大悦城（天津）有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15271元，保全费5000元，公告费860元，由被告洪涛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 李 跃
代理审判员 王 冠
人民陪审员 李 英
二〇一八年五月二十三日
书 记 员 赵金丽
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。