台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第1510号
原告：中国工商银行股份有限公司台州分行。
代表人：王国才。
委托代理人：何全青。
委托代理人：朱娇霞。
被告：陈优华。
被告：褚天正。
原告中国工商银行股份有限公司台州分行（以下简称工行台州分行）与被告陈优华、褚天正金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月29日立案受理。本案依法由代理审判员王波适用简易程序于2013年8月26日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人何全青到庭参加诉讼，被告陈优华、褚天正经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告工行台州分行起诉称：2012年6月11日，原告与被告陈优华签订了编号为2012综合0424的《个人借款／担保合同》一份。约定：原告借给被告陈优华700000元，实际执行贷款年利率8.16%，贷款期限为120个月，借款的实际放款日和还款日以双方办理的借据或凭证上所记载的日期为准（实际贷款期限为2012年6月15日至2022年6月15日）。被告陈优华以按月等额方式还款，如连续三次或累计六次未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，并有权提前收回全部贷款本息。合同同时约定被告陈优华应按期足额归还贷款本息，如未按期足额归还视为逾期贷款，原告将根据合同按12.24%计收罚息。被告陈优华、褚天正自愿以共同所有的坐落于天台县赤城街道秀园花苑A2幢1单元102室房产［房屋所有权证号：天房权证字天台字第××号，土地使用证号：天台国用（2012）第01402号］为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于合同项下全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。原告与两被告于2012年6月14日就上述抵押物办理了房产抵押登记，取得了编号为天房他证2012字第22**号的他项权利证书。被告陈优华、褚天正系夫妻关系，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告褚天正以抵押物共有人身份签字确认，故应承担共同还款责任。原告于2012年6月15日发放贷款700000元至合同约定的账户内。截止2013年7月1日，两被告已有连续3期逾期（分别是2013年5月至7月），因此，原告有权宣布合同提前到期并要求两被告提前归还全部借款本息。两被告尚欠原告借款本金660709.44元及利息12814.27元。另原告为实现债权而支付了律师代理费32700元。现请求判令：一、被告陈优华、褚天正共同偿付原告借款本金660709.44元及利息（截止2013年7月1日的利息为12814.27元，自2013年7月2日起至实际还款之日止的利息按合同约定的贷款利率计算），并支付原告为实现债权所支付的律师代理费32700元；二、确认原告对被告陈优华、褚天正共同所有的坐落于天台县赤城街道秀园花苑A2幢1单元102室房产［房屋所有权证号：天房权证天台字第××号，土地使用证号：天台国用（2012）第01402号］的折价款或拍卖、变卖所得的款项在上述请求的范围内享有优先受偿权。
原告为证实其主张当庭宣读并出示了下列证据：
一、结婚登记申请书一份，证明两被告系夫妻，双方于1988年3月26日登记结婚的事实；
二、个人借款／担保合同一份，证明被告陈优华向原告借款700000元以及两被告以自己所有的房产为借款提供抵押担保的事实；
三、借款凭证一份，证明原告已按约向被告发放贷款700000元的事实；
四、房产产权证、土地使用权证、房产他项权证各一份，证明两被告以其所有的坐落于天台县赤城街道秀园花苑A2幢1单元102室房产提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；
五、逾期清单及自营历史明细各一份，证明被告陈优华逾期及欠款的事实；
六、浙江增值税普通发票一份，证明原告支付律师代理费32700元的事实。
两被告未作答辩，也未向本院提交证据。
本院已将原告提供的证据材料随诉状副本一并送达给两被告。两被告既未提出书面答辩意见，亦未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩的权利。经过审查原告提供的上述证据，其来源、形式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本院确认其具有证明效力。
据此，本院认定本案事实除原告起诉陈述的事实外，另查明，被告陈优华、褚天正系夫妻，双方于1988年3月26日登记结婚。
本院认为：原、被告之间签订的个人借款／担保合同系各当事人真实意思表示，内容合法，且就抵押物办理了抵押登记手续，应为有效。合同签订后，原告按约向被告陈优华发放贷款700000，履行了合同的义务。但在合同履行期间，被告陈优华未按约还本付息，其行为已构成了违约，根据合同约定原告有权提前收回全部贷款，被告陈优华应承担相应的违约责任及抵押责任。被告褚天正、陈优华系夫妻，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告褚天正在个人借款／担保合同抵押物共有人处签字确认，说明被告褚天正知晓被告陈优华向原告借款的事实，故本案债务应按夫妻共同债务处理，两被告应共同承担偿还责任。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈优华、褚天正于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还给原告中国工商银行股份有限公司台州分行借款本金660709.44元及利息（截止2013年7月1日的利息为12814.27元，自2013年7月2日起至本判决确定给付之日止的利息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告中国工商银行股份有限公司台州分行为实现债权而支付的律师代理费32700元；
二、原告中国工商银行股份有限公司台州分行对被告陈优华、褚天正共同所有的坐落在天台县赤城街道秀园花苑A2幢1单元102室房产的折价款或拍卖、变卖的价款在上述款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5430元（已减半），由被告陈优华、褚天正共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费10860元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
代理审判员 王波
二〇一三年八月二十六日
代书 记员 金媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。