黑龙江省鹤岗市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鹤南民初字第602号
原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店。
负责人刘汉兵，男，汉族。
委托代理人李春玲，该公司职员。
被告徐银标，男，汉族。
委托代理人关力鑫，佳木斯市向阳区保卫法律服务所法律工作者。
原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店（以下简称鹤岗七鹤商店）诉被告徐银标建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月19日受理后，依法由审判员刘亚莹适用简易程序于同年12月21日公开开庭进行了审理。原告负责人刘汉兵及委托代理人李春玲、被告徐银标及委托代理人关力鑫到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告鹤岗七鹤商店诉称：2013年被告徐银标为鹤岗市玖鑫房地产开发有限公司（以下简称玖鑫房地产公司）开发的鑫荟世嘉小区6#楼、7#楼施工。2013年5月2日，被告徐银标与原告在签约地点鹤岗市南山区签订《七鹤建筑工具商店租赁合同》，租赁原告钢管、扣件、铁跳板、油托等建筑器材，并约定“如发生法律争议，由本合同签订地法院管辖”。至2014年11月5日，被告陆续返还部分器材，应付丢失赔偿款3，527.15元、垫付运费款2，030.00元、修理费175.00元。同时2013年欠租金130，273.19元，2014年欠租金162，777.53元，2015年欠租金99，380.06元，截至2015年10月31日，合计共欠租金392，430.00元。至起诉时，尚有部分器材未返。原告曾多次要求被告结清上述款项及返还在租器材，被告一直拖延，无奈原告诉至法院，请求法院依法判令被告给付租金392，430.00元、利息29，073.00元（按照中国人民银行同期三年期贷款利率6.65%计算）、丢失赔偿款283，066.15元、垫付运费款2，030.00元、修理费175.00元，合计706，774.93元，并承担本案的诉讼费用。庭审中，原告表示诉请数额以证据为准。
被告徐银标辩称：双方存在租赁关系是事实，但是玖鑫房地产公司为被告作了担保，2014年4月20日原、被告及玖鑫房地产公司三方签订协议书一份，协议书明确约定2013年发生的租赁费用由玖鑫房地产公司负责支付。因此原告方诉讼主体有误，被告请求原告追加玖鑫房地产公司作为本案的共同被告。对于在租租赁物的种类和数量没有异议，对于2013年5月至10月间的费用没有异议，但认为应该由玖鑫房地产公司承担，其他年度费用被告与玖鑫房地产公司有约定，由玖鑫房地产公司承担，因此对这部分费用不予认可。
原告鹤岗七鹤商店为证明其诉讼主张向本院提供了以下证据：
证据一、建筑器材租赁合同、授权委托书原件各一份，证明原、被告存在租赁合同关系，同时证明租金计算方式、违约金计算方式，丢失赔偿价格等。
证据二、七鹤建筑工具商店专用收据32张，证明徐银标租用原告的租赁物的物品及价格。
证据三、七鹤建筑工具商店物资入库专用收据2013年19张、2014年14张，证明徐银标返给原告租赁物的名称及数量。
证据四、七鹤建筑工具商店（结算）专用收据运费单据7张，共计费用2，030.00元，根据合同约定应由被告承担。
证据五、七鹤建筑工具商店结算清单、七鹤建筑工具商店客户再租详细查询表各1份，证明原告主张的费用被告已签字确认。
被告徐银标对原告提供的证据质证认为：
对证据二、三、四没有异议。
对证据一的真实性没有异议，对证明的内容有异议，认为玖鑫房地产公司是合同的担保人，其应是本案的共同被告，2013年的租金应由玖鑫房地产公司承担。
对证据五的真实性没有异议，对证明的内容有异议，认为租赁物的种类、数量及未返还租赁物的数量都对，结算清单中2013年5月至10月间的费用没有异议，2014年、2015年是担保人玖鑫房地产公司的行为导致被告没有享受租赁，因此不同意承担2014年至2015年租金及损失费用。
被告徐银标为反驳原告的诉讼主张向本院提供了以下证据：
证据一、建筑器材租赁合同复印件1份，证明原、被告的租赁合同由玖鑫房地产公司为被告作担保，玖鑫房地产公司已盖章确认。
证据二、协议书复印件1份，证明原、被告及担保方玖鑫房地产公司于2014年4月20日共同约定该费用由玖鑫房地产公司承担。
原告鹤岗七鹤商店对被告提供的证据质证认为：
对证据一的真实性没有异议，但认为玖鑫房地产公司是被告的担保人，原告有选择诉讼主体的权利。
对证据二的真实性没有异议，对证明的内容有异议，认为原、被告及玖鑫房地产公司的经理齐国昌共同签订了这份协议，但是协议签订时，原告要求玖鑫房地产公司出具授权委托书并盖章，玖鑫房地产公司一直没有出具，因此，这份协议虽然原告签字，但没有玖鑫房地产公司公章，因此和玖鑫房地产公司没有关系。另外这份协议也没有约定2014年和2015年的租金情况，因此对这份协议原告现不予认可。
分析双方以上证据及质证情况，本院认为，原告提供的证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信。被告提供的证据一与原告提供的一致，本院予以采信；证据二虽然真实，但玖鑫房地产公司没有盖章确认，本院不予采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见并结合当事人庭审陈述，本院查明本案事实如下：
2013年5月2日，原、被告双方签订建筑器材租赁合同一份，合同第一条约定租赁物资为钢管（0.018元／天／米，每米重量6.5斤，厚度3.0）、扣件（0.013元／天／个，重量2斤以上）、油托（0.03元／天／根，每个重量4-4.5斤，直径28-30）、铁跳板（0.3元／天／块，重量45斤）；合同第四条约定徐银标没有续交租金而继续使用器材的租赁费按（七鹤建筑商店专用收据）所标的价格的两倍收取；合同第六条约定徐银标在施工过程中因各种原因造成间断性使用租赁器材的，鹤岗七鹤商店不减免租金；合同第八条约定，徐银标负责器材的管理、维修、维修费用、安装、拆卸、保养；合同第十条约定，如无法返还租赁器材，必须按器材市场的现时新品价格赔偿，同时，租金损失计算至赔偿款给付完结时止；合同第十四条约定，在履行本合同过程中，如发生争议，由鹤岗市南山区法院管辖。合同对租赁期间及玖鑫房地产公司的担保方式没有约定。合同签订后，原、被告双方在合同上签字，玖鑫房地产公司在担保人处盖章。徐银标共租赁鹤岗七鹤商店钢管40954米、扣件16964个、油托3104根、快接2290个。截至诉讼时，徐银标尚有钢管18966.5米、扣件13756个、油托4根和快接486个未予返还。上述器材租赁期间的费用为：2013年租金为130，273.19元、维修费175.00元、丢失赔偿433.00元；2014年租金为162，777.53元、丢失赔偿3，094.15元；2015年租金为99，380.06元、丢失赔偿279，539.00元；租赁期间鹤岗七鹤商店为徐银标垫付运费款2，030.00元，上述费用共计677，701.93元未给付。2014年4月20日，原、被告与齐国昌签订协议一份，协议约定2013年的租金130，880.00元由玖鑫房地产公司承担，该款在徐银标的工程款中扣除。原、被告在该协议书上签字确认，玖鑫房地产公司没有签字盖章。鹤岗七鹤商店多次向徐银标索要未果，故提起本案诉讼。
本院认为，原告鹤岗七鹤商店与被告徐银标签订的建筑器材租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，为有效合同。鹤岗七鹤商店依约交付租赁物后，徐银标没有依约返还租赁物、给付租金、维修费、垫付的运费及丢失赔偿费的行为属违约行为，故原告的诉讼请求依法予以支持。鹤岗七鹤商店要求徐银标给付欠款利息29，073.00元的诉讼请求，徐银标对利息数额没有异议且表示应该给付，但认为该款应由玖鑫公司给付。玖鑫房地产公司是合同的担保人，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，玖鑫房地产公司对徐银标的债务应承担连带保证责任。根据该法第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，债权人对于先向债务人还是保证人行使追偿权拥有选择权，作为债权人的本案原告鹤岗七鹤商店仅起诉债务人徐银标符合法律规定；同时，因玖鑫房地产公司未在双方债权债务转移的协议书上盖章确认，故徐银标要求鹤岗七鹤商店追加玖鑫房地产公司为本案共同被告及要求玖鑫房地产公司承担2013年租金130，880.00元给付责任的抗辩主张与法无据，本院不予采纳。徐银标当庭表示尚未返还的租赁器材已不能返还，故鹤岗七鹤商店要求其按合同约定给付丢失器材赔偿款的请求依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条之规定，判决如下：
被告徐银标给付原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店租金392，430.78元、垫付运费2，030.00元、维修费175.00元、丢失赔偿款283，066.15元及上述款项的利息29，073.00元，上述合计706，774.93元，此款于本判决生效后的十五日内给付完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10，867.70元减半收取5，433.85元，由被告徐银标承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。
审判员 刘亚莹
二〇一五年十二月二十八日
书记员 王立会
附法条依据
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十六条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款：
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。