上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初20223号
原告：郑龙，男，1976年3月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
原告：尹林华，女，1981年11月10日出生，汉族，户籍地浙江省湖州市。
原告：郑佳琪，女，2007年8月20日出生，汉族，户籍地浙江省湖州市。
法定代理人：尹林华，身份情况同前。
三原告共同委托诉讼代理人：孙正杰，上海孙正杰律师事务所律师。
三原告共同委托诉讼代理人：孙吉尔，上海孙正杰律师事务所律师。
被告：秦凤英，女，1940年2月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告：周逸，女，1972年5月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告：周鹏，男，1967年8月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告：洪粤申，男，1994年7月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告：周悦皓，男，1996年10月17日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被告：刘春丽，女，1973年3月19日出生，汉族，户籍地黑龙江省伊春市。
六被告共同委托诉讼代理人：张峥嵘，万商天勤(上海)律师事务所律师。
原告郑龙、尹林华、郑佳琪与被告秦凤英、周逸、周鹏、洪粤申、周悦皓、刘春丽共有物分割纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑龙、尹林华(暨原告郑佳琪法定代理人)及三原告委托诉讼代理人孙吉尔、被告秦凤英、周逸及六被告委托诉讼代理人张峥嵘到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告郑龙、尹林华、郑佳琪向本院提出诉讼请求：请求判令三原告共同订购德悦路501弄20、21号410室、德悦路501弄20、21号1505室两套房屋，并要求被告共同支付原告征收补偿款133,548元及过渡费36,000元。事实和理由：上海市杨浦区景星路XXX弄XXX支弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)系本案被拆迁房屋，系公有住房，被告秦凤英是承租人，三原告及其余被告均是系争房屋的共同居住人。2014年9月12日，房屋拆迁人与被告秦凤英订立了关于系争房屋的《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，协议订立后，被告秦凤英取得了2,506,181.40元拆迁补偿款，并以该笔拆迁补偿款与拆迁人换得了5套产权房屋。被告秦凤英在取得上述5套房屋后，始终拒绝向三原告提供安置房屋，并拒绝向三原告支付期房的过渡补贴费，故诉至法院作如上诉请。
被告秦凤英、周逸、周鹏、洪粤申、周悦皓、刘春丽辩称：同意三原告订购德悦路501弄20、21号410室房屋，其他诉请不同意。周鹏、洪粤申、周悦皓及周逸都是报出生在系争房屋内的，原告郑龙的母亲和案外人周某某是兄妹关系，原告郑龙原在湖州工作，在其表态系争房屋与其无关，并表示会卖掉湖州一套房屋在上海买房居住的情况下，周某某才同意原告郑龙户口迁入系争房屋，原告三人从未居住过系争房屋，原告也有能力购房。原告尹林华、郑佳琪户口也不在系争房屋，只是引进人口。三原告不是系争房屋的同住人，故只享有居住困难补贴款28万余元，只能安置一套房屋。德悦路204弄20、21号1505室房屋是被告支付了差额款147,969元购买的，三原告不应享有利益。
本院经审理认定事实如下：被告秦凤英与案外人周某某(已去世)系夫妻，育有案外人周敏、被告周鹏、被告周逸三人，被告周逸系被告洪粤申母亲，被告周鹏与被告刘春丽系夫妻，被告周鹏系被告周悦皓父亲。原告郑龙与尹林华系夫妻，婚后生育郑佳琪，被告秦凤英系原告郑龙舅母。
上海市杨浦区景星路XXX弄XXX支弄XXX号系争房屋系公有住房，承租人为秦凤英。
2001年3月，原告郑龙户口迁入系争房屋，但未实际居住。
2014年9月12日，被告秦凤英(乙方)与上海集伟投资发展有限公司、上海锺伟房地产开发有限公司(甲方)就系争房屋签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，房屋拆迁实施单位是上海百群拆迁服务有限公司，明确系争房屋系公房，公房租赁凭证记载居住面积20.3平方米，换算建筑面积31.27平方米，认定建筑面积前客堂：15.56平方米、后客堂15.71平方米。乙方共获得拆迁安置款2,506,181.40元，其中评估价格为854,452.75元、价格补贴为256,335.83元、套型面积补贴为409,875元，居住困难户增加货币补贴款857,926.97元，装潢补偿款10,006.40元，搬家补助费500元，设备移装费2,340元，签约搬迁奖励费65,635元，纯外区补贴150,000元，基地奖60,000元，无违法建筑奖10,000元。居住困难人口信息为：秦凤英、周鹏、周逸、周悦皓、洪粤申、郑龙、刘春丽、尹林华、郑佳琪。乙方选择房屋产权调换，选择5套产权调换房屋，分别是1、年吉路XXX弄XXX号XXX室，补贴后总价为481,957.80元；2、年吉路XXX弄XXX号XXX室，补贴后总价为649,966.13元；3、年吉路XXX弄XXX号XXX室，补贴后总价为820,381.73元；4、德悦路501弄20、21号410室，补贴后总价为347,213.93元；5、德悦路501弄20、21号1505室，补贴后总价为354,631.05元。产权调换房屋为期房的，甲方应当在预计交房日期前，向乙方发放临时安置补助费，标准为一室户1,500元每月每套，二室户2,000元每月每套，三室户及以上2,500元每月每套。若超过预计交房日的，甲方应增发临时安置补助费，超过期限6个月以内，增发50%，超过期限6个月以上，增发100%。
2014年11月5日，被告秦凤英签订订房回执，订房情况：1、年吉路XXX弄XXX号XXX室，订购人周逸；2、年吉路XXX弄XXX号XXX室，订购人周鹏、周悦皓；3、年吉路XXX弄XXX号XXX室；订购人周逸；4、德悦路501弄20、21号410室，订购人秦凤英、郑龙、尹林华；5、德悦路501弄20、21号1505室，订购人秦凤英。
2016年12月21日，被告周逸登记为年吉路XXX弄XXX号XXX室房屋及年吉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，被告周鹏、周悦皓登记为年吉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人。
2015年11月10日，上海怡清房地产经纪有限公司通知秦凤英、郑龙、尹林华办理上海市德悦路501弄20、21号410室房屋入户手续。
另查，2004年7月7日，原告郑龙及案外人张金凤登记为上海市杨浦区广远新村XXX号XXX室房屋产权人，庭审中，郑龙认为该房屋系其出资购买，并非福利分房。
本院认为：原、被告应当本着互谅互让的态度协商处理内部分割事宜。现产生纠纷诉至法院，本院遵循公平原则，参照户籍在册人口、被拆迁房屋居住情况、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》确定的各项费用及居住困难人口，兼顾全案案情作出适当分配，酌情确定原告可得的征收补偿款。原告郑龙户籍在册，亦属于居住困难人口，故其可分得房屋价值补偿款、居住困难保障补贴及纯外区补贴，原告尹林华、郑佳琪户籍不在册，被列入居住困难人口，故该两人可分得的安置款以居住困难保障补贴为限。鉴于三原告从未居住被拆迁房屋，原告郑龙也仅是户口在册，故其余项目的安置补偿款由被告享有。原告郑龙成年后从外地投靠舅舅周某某，户口迁入后从未居住，仅是户籍在册，未曾支付被拆迁房屋租金，也未尽过房屋管理修缮义务，现虽成家，但要求一家三口订购两套房屋，显失公平。被告同意三原告订购上海市德悦路501弄20、21号410室房屋，并无不当，本院可予准许。原告主张两套订购房过渡费，被告愿意支付一套房屋过渡费18,000元，并无不当，本院亦予准许。被告已经付清上海市德悦路501弄20、21号410室房屋的订购款，关于三原告应得的安置款与购房款之间的差额，被告应予补付。鉴于所有安置款已全部用于订购安置房，故原告应得的安置款应由被告共同支付。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：
一、上海市松江区德悦路501弄20、21号410室的订购权归原告郑龙、尹林华、郑佳琪所有(订购款已付清)；
二、被告秦凤英、周逸、周鹏、洪粤申、周悦皓、刘春丽应于本判决生效之日起十日内共同支付原告郑龙、尹林华、郑佳琪征收安置款57,000元；
三、被告秦凤英、周逸、周鹏、洪粤申、周悦皓、刘春丽应于本判决生效之日起十日内共同支付原告郑龙、尹林华、郑佳琪期房过渡费18,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27,090元，减半收取计13,545元，由原告郑龙、尹林华、郑佳琪负担9,356元，由被告秦凤英、周逸、周鹏、洪粤申、周悦皓、刘春丽负担4,189元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王 莹
二〇一七年二月六日
书记员 袁甄乙肖蔚瑾
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。