新民市人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）新民民二初字第425号
原告：李英会，男，汉族，1953年4月17日出生，身份证号码2101211953********，住址辽宁省新民市。
委托代理人：张凤英，新民市法律援助中心律师。
被告：刘福万，男，汉族，1943年3月13日出生，身份证号码2101811943********，住址辽宁省新民市。
委托代理人：李志民，辽宁盛恒（呼和浩特）律师事务所律师。
被告：王纪楠，男，回族，1982年2月4日出生，身份证号码2101041982********，住址沈阳市大东区。
委托代理人：单国强，男，汉族，1984年11月14日出生，住址沈阳市皇姑区。
原告李英会诉被告刘福万、王纪楠返还原物纠纷一案，本院于2015年1月5日受理后，依法由审判员张春红担任审判长，与代理审判员唐晓丽（主审）、人民陪审员安娜组成合议庭，于2015年2月10日、2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告李英会及其委托代理人张凤英，被告刘福万及其委托代理人李志民，被告王纪楠的委托代理人单国强到庭参加诉讼，现已审理终结。
原告李英会诉称，1998年8月，由我负责的企业新民市八宝五金商店经主管部门新民市二工业局批准整体出售，我与购买人刘福万、新民市二工业局签订三方协议，约定刘福万接收企业资产后，将原八宝五金商店营业主体楼西侧一层全部面积的五分之一，二层总面积的二分之一的门市楼（现在房证标注的新民市中兴路55号（西1））及楼前一间平房约10平方米以7.3万元的价格卖给我，协议签订后，我向刘福万交了房款7.3万元。尔后，在多方的参与下，进行了指界认定，并砌了界山墙，办理了土地使用证，并且对该门市楼及平房连续使用了7年之久。因为该协议，我与被告刘福万之间经历了新民市人民法院、沈阳市中级人民法院、辽宁省高级人民法院、最高人民法院几级法院裁判（新民市人民法院（2005）新民房初字第11号判决和（2007）新民权初字81号民事判决，沈阳市中级人民法院（2006）沈民（2）房终字第62号判决、[2007]沈民（2）房终字782号判决和（2009）沈中审民终字第88号判决，辽宁省高级人民法院（2010）辽审三民提字第00056号终审判决，最高人民法院（2012）民再申字第64号民事裁定书）。综上，我认为，第一、我与刘福万的房屋买卖关系有效。第二、782号判决虽未被撤销但已经失效，不能作为刘福万抗辩及不履行法定义务的理由。第三、依据民事诉讼法规定，发生法律效力的判决、裁定，当事人必须履行。所以，原告诉讼至法院，请求法院判令被告立即腾退占用我的房屋（新民市中兴路55号建筑面积1-2层，总计85.44平方米），库房26.82平方米。2、给付我房屋租金及利息总计1162745.25元（房屋租金及利息1082466.10元，2014年7月法院将房屋执行给原告，原告办理房证时替被告支出费用共计71393.15元。2007年5月起诉费4680元、2008年4月执行费3756元，2014年5月新民市房产管理处公告费450元），诉讼费由被告承担。
被告刘福万辩称，第一、请求贵院及本法庭撤销李英会违法违规获得的本案《房屋所有权证》。第二、判决驳回李英会要求刘福万腾房及给付房屋租金的诉讼请求，或裁定中止审理；第三、本案诉讼费用由李英会自行承担。理由如下：第一、（2009）沈中审民终再字第88号判决书保护刘福万的本案诉争房屋所有权。第二、李英会办理本案诉争房屋的房证，程序违规、违法。第三、依据违法违规程序获得的房屋产权登记不合法。第四、本案李英会的诉请缺乏合法有效的依据。第五、李英会诉状中所述抵消付款的说法，事实证明不成立，无证据支持。至今李英会仍未获得诉争房屋实体物权，所以刘福万不能腾房。第六、李英会请求刘福万给付房屋租金及利息100万元，缺乏事实根据和法律依据，刘福万所收租金与李英会无关。
第三人王纪楠述称，同意原告的诉讼请求，没有意见。
经审理查明，2015年5月，原告李英会以刘福万为被告、新民市工业总局为第三人起诉至法院，请求被告协助原告办理房屋所有权过户手续。2005年11月15日，新民市人民法院作出（2005）新民房初字第11号民事判决书，判决：“1、原、被告的房屋买卖关系有效，尚未履行的继续履行；2、被告于本判决生效后5日内协助原告办理完毕房屋买卖过户手续；3、驳回原、被告的其它诉讼请求。”刘福万不服此判决，上诉至沈阳市中级人民法院。沈阳市中级人民法院于2006年12月14日作出[2006]沈民（2）房终字第62号民事判决书，判决撤销新民市人民法院（2005）新民房初字第11号民事判决书，驳回李英会和刘福万的诉讼请求。判决生效后，刘福万以李英会为被告起诉新民法院，请求法院依法解除双方的房屋买卖合同，判令李英会返还房屋，并赔偿占用房屋期间的租金损失。2007年4月25日，新民市人民法院作出（2007）新民权初字81号民事判决书，判决：“1、依法解除原告刘福万与被告李英会间房屋买卖合同即契约；2、被告李英会于判决生效后三日内返还其依原合同占用的房屋给原告刘福万；3、被告李英会于判决生效后三日内返还其占用期间房屋出租金所得192400元，扣除被告李英会已缴税款33600元，即返还余款158800元给原告刘福万；4、驳回原、被告其他诉讼请求。”宣判后，被告李英会不服，向沈阳市中级人民法院提起上诉，沈阳市中级人民法院于2008年3月13日作出（2007）沈民（2）房终字第782号民事判决书，判决：“1、维持新民市人民法院（2007）新民权初字第81号民事判决第一项，即“依法解除原告刘福万与被告李英会间房屋买卖合同即契约”；第二项，即“被告李英会于判决生效后三日内返还其依原合同占用的房屋给原告刘福万”；第四项，即“驳回原、被告其他诉讼请求”；2、撤销新民市人民法院（2007）新民权初字第81号民事判决第三项“被告李英会于判决生效后三日内返还其占用期间房屋出租金所得192400元，扣除被告李英会已缴税款33600元，即返还余款158800元给原告刘福万”。判决生效后，刘福万依据沈阳市中级人民法院[2007]沈民（2）房终字第782号民事判决向新民市人民法院申请执行。李英会因不服[2007]沈民（2）房终字第782号民事判决书，向辽宁省高级人民法院申请再审，辽宁省高级人民法院于2008年12月19日做出（2008）辽立二民申字第2542号民事裁定书，指定沈阳市中级人民法院再审该案。2009年11月16日，沈阳市中级人民法院作出[2009]沈中审民终再字第88号民事判决书，判决：“维持本院[2007]沈民（2）房终字第782号民事判决。”
另查明，李英会因不服沈阳市中级人民法院作出的[2006]沈民（2）房终字第62号民事判决书，向辽宁省高级人民法院申请再审，辽宁省高级人民法院于2008年12月5日作出（2008）辽立二民申字第02541号民事裁定书，驳回李英会的再审申请。而后，李英会又就沈阳市中级人民法院作出的[2006]沈民（2）房终字第62号民事判决书，向辽宁省高级人民法院申请再审。辽宁省高级人民法院于2009年11月23日作出（2009）辽立三民监字第0002号民事裁定书，提审本案。2011年8月18日，辽宁省高级人民法院作出（2010）辽审三民提字第00056号民事判决书，判决：“一、撤销沈阳市中级人民法院[2006]沈民（2）房终字第62号民事判决及辽宁省新民市人民法院（2005）新民房初字第11号民事判决；二、李英会、刘福万的房屋买卖关系有效，刘福万在本判决生效之日起十日内协助李英会办理房屋买卖过户手续。”判决生效后，刘福万不服该判决，向最高人民法院申请再审。2012年5月21日，最高人民法院作出（2012）民再申字第84号民事裁定书，驳回刘福万的再审申请。李英会依据辽宁省高级人民法院作出的（2010）辽审三民提字第00056号民事判决书，向新民市人民法院申请执行。2014年7月1日，新民市人民法院向新民市房产管理处作出（2011）执字第1427号协助执行通知书，执行事项：“一、将位于新民市中兴路55号被执行人刘福万名下的门市楼一层二层（贵人鸟体育商店一层二层）及南侧平房一间过户给申请人李英会（面积均以房产管理处职能部门测绘面积为准），并为申请人李英会办理相关产权手续。二、原房证剩余面积归刘福万所有，并为刘福万办理相关产权手续。”2014年7月28日，新民市房产管理处将位于新民市中兴路55号（西1）商业房（建筑面积85.44㎡）和新民市辽滨街南八宝委1-20140526-3号（北1-1）库房（建筑面积26.82㎡）登记在李英会名下，共有人为郎淑清。2010年至2014年刘福万将案涉房屋出租给他人使用。
再查明，刘福万因不服辽宁省高级人民法院作出的（2010）辽审三民提字第00056号民事判决书，向辽宁省人民检察院申请监督。辽宁省人民检察院于2015年4月7日作出辽检民（行）监[2014]21000000286号不支持监督申请决定书，不支持刘福万的监督申请。2015年7月14日，李英会向沈阳市检察院提交监督申请书。2015年11月26日，辽宁省人民检察院作出辽检民（行）监[2015]21000000231号民事抗诉书，向辽宁省高级人民法院提出抗诉。2016年3月23日，辽宁省高级人民法院作出（2016）辽民抗26号民事裁定书，裁定中止（2009）沈中审民终再字第88号民事判决书的执行，该案由辽宁省高级人民法院提审，现该案正在审理中。
上述事实，有当事人陈述、协议、新民市二工业局文件、新民市人民法院（2005）新民房初字第11号民事判决书、沈阳市中级人民法院[2006]沈民（2）房终字第62号民事判决书、新民市人民法院（2007）新民权初字81号民事判决书、沈阳市中级人民法院[2007]沈民（2）房终字第782号民事判决书、沈阳市中级人民法院[2009]沈中审民终字第88号民事判决书，辽宁省高级人民法院（2008）辽立二民申字第02541号民事裁定书、辽宁省高级人民法院（2010）辽审三民提字第00056号民事判决书，最高人民法院（2012）民再申字第84号民事裁定书、辽宁省人民检察院辽检民（行）监[2014]21000000286号不支持监督申请决定书、申请监督书、辽宁省人民检察院辽检民（行）监[2015]21000000231号通知书、辽宁省高级人民法院（2016）辽民抗26号民事裁定书、房屋所有权证、税收完税证明、新民市人民法院（2011）执字第1427号协助执行通知书、租房协议、收据等证据在卷佐证，经庭审举证、质证，可以作为定案依据。
本院认为，本案针对涉案房屋现有两份结果相反的生效法律文书。现被告刘福万占有、使用房屋是基于法院对生效法律文书的执行所产生的结果，原告李英会取得案涉房屋的所有权证，也是基于法院对生效法律文书的执行取得，故原告主张腾房、恢复原状的诉求应通过执行程序解决，不属于法院民事受案范围。关于原告主张被告给付租金及利息的诉请，因原、被告占有、使用房屋均有合法依据，现刘福万取得房屋所依据裁判文书正在再审审理中，故原告主张给付租金及利息的诉请，应待该裁判文书确定最终结果后，另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：
驳回原告李英会的起诉。
案件受理费14329元，退还原告李英会。
如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张春红
代理审判员 唐晓丽
人民陪审员 安 娜
二〇一六年六月二十日
书 记 员 王海滨
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
有明确的被告；
有具体的诉讼请求和事实、理由；
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。