贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0502民初2051号原告贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司，住所地：毕节市贵毕路旁草堤，组织机构代码：21547181-1号。法定代表人付云，系该公司总经理。委托代理人王有春（特别授权），贵州靖毕律师事务所律师。委托代理人彭浩（一般授权），贵州靖毕律师事务所律师。被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市庙冲路35号，组织机构代码：21442516-X。法定代表人禹荣安，该公司董事长。委托代理人黄婷婷（特别授权），该公司员工。委托代理人唐亮（一般授权），该公司员工。原告贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司（下称：飞龙建筑公司）诉被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司（下称：六建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月5日作出（2015）黔七民商初字第88号民事判决后，原告飞龙建筑公司不服上诉，毕节市中级人民法院以“基本事实不清，适用法律错误”为由将本案发回重审。本院立案后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告飞龙建筑公司委托代理人王有春，被告六建公司委托代理人黄婷婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2011年6月10日，原告以毕节地区飞龙建筑公司租赁站的名义与贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司以贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司大方古城斗姥阁、莲花塘恢复重建工程的名义签订了《租赁合同》，该合同约定，贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司将建筑物资租给贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司大方古城斗姥阁、莲花塘恢复重建工程项目部使用，材料总价值及租赁材料名称、品种、数量、型号等以发料单为准，并约定了租赁期限、租赁材料价格及租金的计算方法、计量标准、结算方法及违约责任等。从2011年6月10日，该项目部从贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司租赁站租赁了钢管及扣件等建筑物资，后来，该项目部陆陆续续归还了部分建筑材料给贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司租赁站，但却一直并未支付建筑物资租赁费用给原告，且由于种种原因，还未归还原告的建筑物资有：1、钢管4521.4米；2、扣件9402套。原告多次向该项目部催要所欠租金及拖欠的建筑物资材料，均被其以各种理由及借口拒绝。同时，该《租赁合同》还约定：“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方友好协商，若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉”。本案中，甲方即贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司所在地位毕节市七星关区，故毕节市七星关区人民法院对本案有管辖权。原告认为，贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司大方古城斗姥阁、莲花塘恢复重建工程项目部为内部贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司独立法人领导下的内部核算单位，即该项目部以及项目经理是在公司授权范围内代表贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司大方古城斗姥阁、莲花塘恢复重建工程项目工程的建设工程施工，其按照《租赁合同》在施工过程中产生的权利和义务及法律责任，也就应当由贵州建工集团六建筑工程有限责任公司承担。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院，请求依法判令：1、被告立即支付原告物资租赁费用152,624.00元；2、被告立即归还原告建筑物资钢管4521.4米、扣件9402个；3、被告向原告支付50000.00元违约金；4、被告赔偿原告律师费用10000.00元；5、案件受理费由被告承担。为支持其诉讼请求，原告贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司提供下列证据材料：证据一：营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明。用以证明：原告诉讼主体适格。证据二：《租赁合同》。用以证明：原告与被告之间签订了《租赁合同》，该合同真实有效。证据三：发货凭证。用以证明：原告已经按照《租赁合同》约定履行了义务。证据四：收货凭证。用以证明：合同至2014年8月8日还在履行中，被告公司的罗光羽还在租赁材料，原告起诉未过诉讼时效。证据五：律师费发票。用以证明：根据合同约定，谁违约导致诉讼，谁承担律师费。证据六：租金费用计算单。用以证明：1、合同经办人于2014年8月签字确认租金数额；2、租金的计算方法及明细。被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司辩称：1、本案所涉租赁合同上印章为技术专用章，表明该章用于施工资料用途，并不能签订经济合同，对于如此明确的表示，原告应该清楚，但原告从未向我公司查明，因此原告是明知该印章应超越其本身适用范围的，但仍然默许，是符合相关法律规定的，而在该租赁合同上，签订合同的是罗光羽、杨吉发，所以根据该款规定，本案如对原告造成损失，也应由签订合同的两人承担原告的损失；2、本案租金的标的为152,624.00元，如此大笔的费用，不可能是长期累积的费用，租赁方理应支付过租金，原告应该能拿出与租赁公司之间钱款往来证明；3、公司涉案项目部于2012年底完工撤除，同时由大方县规划局召开工程竣工验收会议，由此证明项目竣工后，公司不可能在继续使用原告任何物资。被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司向本院提供如下证据材料：证据一：会议纪要。用以证明：该项目于2012年已经竣工。经庭审举证并审查核实，原告提供的证据一、二、三、四、五、六符合证据的“三性”要件，本院予以采信，被告所提供的能证明本案的部分事实，但达不到证明目的。经审理查明：2011年6月10日作为甲方的原告贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司与作为乙方的被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司签订《租赁合同》，合同约定：“乙方所承租的租赁物资用于建筑大方古城建筑工程所用，乙方租用器材的提货、送回地点均为出租房仓库，乙方经办人必须在出租方现场清点材料，材料出库后发生短少甲方概不负责。如中途发生交通事故及承租方在施工安装使用过程中发生的一切安全事故出租方概不承担任何责任。如有问题，乙方收料人可拒绝收料，一经签收，乙方所出的任何事故或数量差异，甲方概不负责。乙方根据工程需要，必须提前十天向甲方提供所需物资的类别、规格、型号、数量及计划用量等资料，租赁期不足五个月按五个月计算租金，超过五个月按实际天数计算租金。其中钢管租金0.012/米/天、扣件租金0.01元/套/天，钢管的赔偿成本价为18.00元/米、扣件赔偿成本价为6.50元/套，乙方退还甲方物资不足的，按合同约定价格赔偿，乙方未履行赔偿义务前，租金继续计算。租金结算方式以甲方提供的租赁物资租期每满30天结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的双方签字发料单据为准。该发料单作为乙方支付租赁租金的有效凭据，以物资发出之日起至每满30天为租金结算日，乙方必须在5日内结清当月租金。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回租赁物资，并按合同第七条之规定追究乙方违约责任：1、擅自将租赁物资转租的；2、擅自将所租赁物资转让他人或擅自调换使用的；3、擅自损坏租赁物资的；4、利用承租赁物资进行违法违纪活动的；5、拖欠租金长达2个月的，如有以上几条，甲方可自带工人拆回所租物资，无条件收回所租财产，由此造成一切经济损失均由乙方承租”。其中《租赁合同》第七条约定：“1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方支付守信方租赁物资总价值的百分之二十的违约金；2、乙方逾期2个月未交纳租金的，除支付本合同第七条第一项违约金外，每日另行支付所欠租金总额百分之五的违约金给甲方”。从2011年6月10日起至2012年3月15日原告材料发货凭证上记载被告从原告处共领走了钢管41685米、扣件28358套。但原告材料收货凭证上记载截止至2014年8月8日，被告只归还了原告钢管37163.5米、扣件18956套。参照发货、收货凭证，被告尚有钢管4521.4米、扣件9402套未归还原告。本院认为：原告贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司与被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。双方均应当全面履行合同约定义务。原告履行了向被告交付租赁物资的义务，但被告未按照合同约定支付原告租金并赔偿原告租赁物损失，应承担相应的民事责任。本案中，从2012年3月31日至2015年3月31日，被告尚有租赁物资租金152624.00元未支付给原告，故被告需向原告支付租金152624.00元。因被告未按照合同约定向原告支付租金，已构成违约，根据合同约定，其应向原告支付违约金。其违约金计算应从2015年4月1日起以所欠租金152624.00元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至履行完毕之日止，但上述违约金的总额应以50000.00元为限，根据合同约定，乙方退还甲方物资不足的，按合同约定价格赔偿。但至今被告尚有钢管4521.4米、扣件9402套未归还原告，应视为上述租赁物资已损毁，故被告应按照合同约定的价格赔偿损毁的钢管钢管4521.4米、扣件9402套共计142498.20元（钢管4521.4米×18.00元/米+9402套×6.50元/套），对原告请求被告支付10000.00元律师费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司租金人民币152624.00元，并以租金人民币152624.00元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计付违约金从2015年4月1日起计付至履行完毕止，但上述违约金以50000.00元为限；二、被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司因钢管、扣件损毁所产生的损失共计人民币142498.20元。三、驳回原告贵州省毕节市飞龙建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4489.00元，由被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审 判 长  张钧秋人民陪审员  李朝俊人民陪审员  钱声明二〇一六年九月十日书 记 员  肖 毅