甘肃省正宁县人民法院民 事 判 决 书（2017）甘1025民初758号原告：正宁县榆林子镇党家行政村二组。代表人：党钊运，该组组长。原告：正宁县榆林子镇党家行政村三组。代表人：党亮亮，该组组长。原告：正宁县榆林子镇党家行政村五组。代表人：张小玲，该组组长。原告：正宁县榆林子镇党家行政村六组。代表人：王民民，该组组长。被告：正宁县陇富塬农业发展有限公司。法定代表人：师红波，该公司董事长。原告正宁县榆林子镇党家行政村二组、三组、五组、六组与正宁县陇富塬农业发展有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告正宁县榆林子镇党家行政村二组、三组、五组、六组代表人党钊运、党亮亮、张小玲、王民民及被告正宁县陇富塬农业发展有限公司法定代表人师红波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告正宁县榆林子镇党家行政村二组(以下简称二组)向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付二组土地承包费20775元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年4月1日签订了《甘肃省土地承包经营权流转合同》，约定：二组将本组41.55亩承包地的经营权流转给被告，2015年—2019年每亩流转费500元，2020年—2024年每亩流转费600元，2025年—2029年每亩流转费700元，每年2月1日支付当年的流转费。2017年2月1日被告未支付今年41.55亩承包地的流转费20775元，后二组多次向被告催要未果，故向法院起诉，请求判如所请。原告正宁县榆林子镇党家行政村三组(以下简称三组)向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付三组土地承包费5150元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：三组于2016年4月1日将10.30亩承包地的经营权流转给被告，约定：2015年—2019年每亩流转费500元，2020年—2024年每亩流转费600元，2025年—2029年每亩流转费700元，每年2月1日支付当年的流转费。2017年2月1日被告未支付今年10.30亩承包地的流转费5150元，后三组多次向被告催要未果，故向法院起诉，请求判如所请。原告正宁县榆林子镇党家行政村五组(以下简称五组)向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付五组土地承包费9810元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年4月1日签订了《甘肃省土地承包经营权流转合同》，约定：五组将本组19.62亩承包地的经营权流转给被告，2015年—2019年每亩流转费500元，2020年—2024年每亩流转费600元，2025年—2029年每亩流转费700元，约定每年2月1日支付当年的流转费。2017年2月1日被告未支付今年19.62亩的流转费9810元，后五组多次向被告催要未果，故向法院起诉，请求判如所请。原告正宁县榆林子镇党家行政村六组(以下简称六组)向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付六组土地承包费66740元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年4月1日签订了《甘肃省土地承包经营权流转合同》，约定：六组将本组133.48承包地的经营权流转给被告，2015年—2019年每亩流转费500元，2020年—2024年每亩流转费600元，2025年—2029年每亩流转费700元，约定每年2月1日支付当年的流转费。2017年2月1日被告未支付今年133.48亩的流转费66740元，后六组多次向被告催要未果，故向法院起诉，请求判如所请。被告正宁县陇富塬农业发展有限公司（以下简称陇富塬公司）辩称，2015年4月16日四原告和庆阳汇丰实业有限公司签订了土地承包经营权流转合同，2016年2月其从庆阳汇丰实业有限公司受让四原告出租给汇丰实业有限公司的土地承包经营权，并于2016年4月1日分别和二组、五组、六组重新签订了土地承包经营权流转合同，也支付了四原告2016年的土地流转费。其现在实际经营二组承包地41.55亩、三组10.30亩、五组19.62亩、六组133.48亩，因二组、五组、六组未按照合同约定自2015年4月1日起三年内完成签订的土地流转面积，现二组差15.95亩、五组差135.58亩、六组差562.62亩，其多次要求二组、五组、六组兑现所欠土地，二组、五组、六组均置之不理，后其要求村委会和榆林子镇政府解决至今未果。其拖欠二组41.55亩承包地的流转费20775元、三组10.30亩承包地的流转费5150元、五�19.62亩的流转费9810元、六组133.48亩的流转费66740元属于事实，其同意支付三组土地流转费5150元，但二组、五组、六组已严重违约，应当支付其违约金1665180元，若将拖欠的土地兑付后同意支付二组、五组、六组2017年土地流转费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年4月16日四原告分别与庆阳市汇丰实业有限公司签订土地承包经营权流转合同，2016年庆阳市汇丰实业有限公司和被告协商后将土地承包经营权流转合同中的承包方权利义务转让给被告，并取得榆林子镇党家村村民委员会和四原告同意。2016年4月1日被告分别与二组、五组、六组重新签订了土地承包经营权流转合同，面积分别为63.5亩、155.2亩、696.1亩，合同均约定流转期限为15年，2015年—2019年每亩流转费500元，2020年—2024年每亩流转费600元，2025年—2029年每亩流转费700元，约定每年2月1日支付当年的流转费，自2015年4月1日起，三年之内完成签订土地流转面积。截止起诉之日二组、五组、六组实际向被告流转的土地面积为41.55亩、19.62亩、133.48亩。三组将其与庆阳汇丰实业有限公司签订合同中确定的10.3亩土地交由被告经营，合同履行方式和其他三原告与被告签订的合同一致，但未签订书面土地承包经营权流转合同。1、关于陇富塬公司和二组的土地流转面积，二组组长以合同系原任组长所签其不认可，本院认为，陇富塬公司和二组签订的土地流转合同合法有效，二组不能以代表人的更换而否认合同内容及效力，故对陇富塬公司和二组的土地流转面积以合同为准。2、关于陇富塬公司和五组的土地流转面积，五组组长认为当时合同上并没有填写土地流转面积，双方约定以实际流转面积为准，合同上的面积系被告法定代表人后来填写，且笔迹不同，被告称签订合同时面积和地块都是五组代表人告诉其填写的，本院认为，五组提交的合同和被告提交的合同一致，故陇富塬公司和五组的土地流转面积以合同为准。3、关于陇富塬公司和六组的土地流转面积，六组认为合同约定的流转面积与实际不符，六组所有的土地面积仅有507.34亩，被告对六组所有的土地面积不持异议，但合同上的流转面积为696.10亩，故对陇富塬公司和六组的土地流转面积以六组实际交付的面积为准。本院认为，四原告与被告之间的土地承包经营权流转合同均合法有效，应受法律保护。被告未按照约定的期限支付土地流转费，已构成违约，故被告应立即支付四原告的土地流转费。土地流转费用应当以实际流转面积计算，二组、三组、五组、六组向被告流转的实际面积分别为41.55亩、10.30亩、19.62亩、133.48亩，每亩每年流转费用按500计算，即被告应当向二组、三组、五组、六组支付土地流转费分别为20775元、5150元、9810元、66740元。被告要求二组、五组、六组兑付拖欠的土地及支付违约金1665180元的请求，因其未提起反诉，故在本案中不予审理，被告可另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条规定，判决如下：正宁县陇富塬农业发展有限公司自本判决生效之日起5日内支付正宁县榆林子镇党家村二组、三组、五组、六组土地流转费依次分别为20775元、5150元、9810元、66740元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由正宁县陇富塬农业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。审 判 长  杨会刚审 判 员  王安宁人民陪审员  樊生翼二〇一七年九月十三日书 记 员  杨 巍