湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）湖吴织商初字第299号
原告：湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司。
法定代表人：茹强。
委托代理人：施明高。
被告：钱天法。
被告：沈琴琴。
被告：沈会忠。
被告：张根才。
原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司诉被告钱天法、沈琴琴、沈会忠、张根才小额借款合同纠纷一案，本院于2013年5月7日立案受理，依法由代理审判员李辉独任审判。因无法以直接或邮寄等方式向被告送达应诉材料，本案于2013年6月4日转为普通程序审理，向被告公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书和开庭传票。本案于2013年9月9日公开开庭审理并当庭宣判。原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司的委托代理人施明高到庭参加诉讼，被告钱天法、沈琴琴、沈会忠、张根才经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司起诉称：2011年9月21日，被告钱天法因经营之需向原告借款，由被告沈会忠、张根才担保，与原告签订借款合同。同日，原告向被告钱天法提供借款260万元，约定借款到期日为2012年3月20日，月利率20.1‰，被告出具借款借据。同日，被告沈琴琴向原告出具承担共同还款责任承诺书一份。2011年11月30日，被告钱天法、沈琴琴与原告签订最高额担保借款合同一份，又以其所有的湖州市织里镇凯旋路凯旋花园别墅为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，原告多次催讨，借款人未归还借款，担保人亦未代偿。原告特向法院起诉，请求判令：一、被告钱天法、沈琴琴立即归还原告借款本金260万元，按月利率20.1‰支付自2012年1月20日起至实际还款日止的利息；二、原告对被告钱天法、沈琴琴抵押的湖州市织里镇凯旋路凯旋花园别墅B9号折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、被告沈会忠、张根才对上述借款本金、利息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求第一项中利息的起算时间调整为2011年12月21日，明确利息包括借期内利息与逾期利息两项，将诉讼请求第一项中的利息部分明确为：判令被告钱天法、沈琴琴支付原告借期内利息156780元，并以260万元按月利率20.1‰支付原告自2012年3月21日起至判决确定履行之日止的逾期利息。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、最高额担保借款合同一份，用于证明被告钱天法由被告沈会忠、张根才担保与原告签订最高额担保借款合同的事实。
证据2、电子银行交易回单一份，用于证明原告向被告钱天法交付出借款项的事实。
证据3、借款借据一份，用于证明被告钱天法收到原告借款的事实。
证据4、承担共同还款责任承诺书一份，用于证明被告沈琴琴自愿为被告钱天法向原告的借款承担共同还款连带责任的事实。
证据5、结婚证复印件一份，用于证明被告钱天法与被告沈琴琴系夫妻关系的事实。
证据6、最高额担保借款合同一份，用于证明被告钱天法、沈琴琴以其房产为被告钱天法向原告的借款提供抵押担保的事实。
证据7、房屋他项权证一份，用于证明双方就被告钱天法名下的位于湖州市吴兴区织里镇凯旋路凯旋花园别墅B9号办理抵押登记的事实。
被告钱天法、沈琴琴、沈会忠、张根才未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告提交的上述证据，本院审核后认为，内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院对其证明效力予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2011年9月21日，原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司与被告钱天法、沈会忠、张根才签订最高额担保借款合同一份，约定自2011年9月21日起至2013年9月20日止，被告钱天法可以在人民币500万元的最高借款本金额度内向原告申请借款，被告沈会忠、张根才为被告钱天法提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年，担保范围包括合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权的费用。原告于同日以银行转账方式向被告钱天法交付借款260万元，被告钱天法收到借款后向原告出具借款借据一份，约定借款期限自2011年9月21日至2012年3月20日，借款月利率20.1‰。被告沈琴琴（被告钱天法的配偶）于同日向原告出具承担共同还款责任承诺书一份，自愿为被告钱天法向原告的借款承担共同还款连带责任。2011年11月30日，原告与被告钱天法、沈琴琴签订最高额担保借款合同一份，约定被告钱天法、沈琴琴自愿以其共同所有的位于湖州市吴兴区织里镇凯旋路凯旋花园别墅B9号房屋为被告钱天法向原告的借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为500万元，担保范围包括合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权的费用，双方于2011年12月8日办理上述房屋的抵押登记手续。借款到期后，被告钱天法未按约定期限归还原告借款，仅支付至2011年12月20日止的利息，被告沈琴琴未承担共同还款责任，被告沈会忠、张根才作为保证人亦未履行保证责任。原告催讨无着，以致纠纷成讼。
另查明，以借款260万元按月利率20.1‰计算自2011年12月21日起至2012年3月20日止的利息为156780元。
本院认为：原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司与被告钱天法、沈会忠、张根才签订的最高额担保借款合同以及原告与被告钱天法、沈琴琴签订的最高额担保借款合同均系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效，具有法律约束力。被告钱天法未按约定期限归还借款显属违约，应依法承担清偿债务的民事责任，故原告要求被告钱天法归还借款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告钱天法支付利息、逾期利息的诉讼请求，符合双方合同约定，亦未超出法律规定的范围，本院予以支持，具体数额以本院核定为准。被告沈琴琴作为被告钱天法的配偶，自愿向原告出具承担共同还款责任承诺书，依法应承担共同还款责任。被告沈会忠、张根才自愿为被告钱天法的债务提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。被告钱天法、沈琴琴以自有房产向原告提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，惟应以本案债权为限且按抵押顺位享有。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钱天法、沈琴琴应共同归还原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司借款本金260万元，限于本判决生效之日起七日内清偿；
二、被告钱天法、沈琴琴应共同支付原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司借款利息156780元，限于本判决生效之日起七日内清偿；
三、被告钱天法、沈琴琴应以借款260万元按月利率20.1‰共同支付原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司自2012年3月21日起至判决确定的履行之日止的逾期利息（暂算至2013年9月9日的逾期利息为921518元），限于本判决生效之日起七日内清偿；
四、被告沈会忠、张根才对上述第一、二、三款中被告钱天法、沈琴琴的债务承担连带清偿责任；
五、原告湖州吴兴江南小额贷款股份有限公司在上述债权范围内对被告钱天法、沈琴琴所有的位于湖州市吴兴区织里镇凯旋路凯旋花园别墅B9号房屋折价或拍卖、变卖所得的价款按抵押顺位享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27600元，公告费550元，合计诉讼费28150元，由被告钱天法、沈琴琴、沈会忠、张根才负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 李 辉
代理审判员 黄 剑
人民陪审员 邵汉权
二〇一三年九月九日
书 记 员 叶 伟