苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）姑苏民五初字第0537号
原告尤永良。
委托代理人马忠明。
委托代理人赵静，江苏公大律师事务所律师。
被告朱若愚。
委托代理人朱晗，江苏立泰律师事务所律师。
被告王卫健。
第三人尤红岗。
第三人陈利红。
原告尤永良与被告朱若愚、王卫健、第三人尤红岗、陈利红案外人执行异议之诉，本院于2015年7月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月3日、2月25日公开开庭进行了审理。原告尤永良及其委托代理人马忠明、赵静、被告朱若愚及其委托代理人朱晗、被告王卫健、第三人陈利红到庭参加诉讼；第三人尤红岗经本院合法传唤，无正当理由拒未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尤永良诉称：原告对（2015）姑苏执异字第0030号执行裁定书不服，该裁定认定事实不清，拆迁补偿款针对的房屋是尤永良所建房屋，拆迁安置补偿协议也是与尤永良所签，与尤红岗无关，尤红岗与2014年2月向法院提起离婚诉讼时，所达成的离婚协议中亦无共同财产，不存在未分割的共同财产，裁定书对于陈红利、尤红岗是否享有份额、享有多少份额没有法律依据，目前享有的拆迁补偿利益仅有57万元，其余货币补偿与房屋安置仍未落实，将现有所有补偿款扣划完全没有考虑原告及其配偶的合法权益，有违公平、平等原则；在异议审查期间，法院扣划拆迁补偿款，严重违反相关法律规定，驳回异议的裁定程序违法。综上，垢原告的合法权益受到了严重侵害，故请求法院确认苏州市吴中区香山舟山村（4）黄巨里14号为原告所有，立即停止对苏州市吴中区香山舟山村（4）黄巨里14号拆迁补偿款的执行。
被告朱若愚辩称：姑苏区法院（2015）姑苏执异字第0030号案件的执行并无不当，请求驳回原告的诉请。
被告王卫健辩称：原告在最初冻结该拆迁款时并未提出异议，尤红岗也没有在规定的工作日内提出异议，也没有拿出证据说明补偿款是父亲的，也没有后来的公告的材料，姑苏法院执行并无不当，要求驳回原告的诉请。
第三人尤红岗未作述称。
第三人陈利红述称：
经审理查明：原告尤永良与第三人尤红岗系父子关系。第三人尤红岗与陈红利原系夫妻关系，于1995年12月19日登记结婚，于2014年3月5日经苏州市吴中区人民法院调解离婚，调解书中未有条款述及财产分割。
2014年8月11日，本院（2014）姑苏民四初字第0327号（2014年3月24日立案）民事判决书判决陈利红、尤红岗于判决生效之日起10日内归还朱若愚借款330833元并支付逾期利息（以330833元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，自2013年9月23日起计算至本判决确定的履行期届满之日止），判决王卫健对陈利红、尤红岗的上述债务承担连带清偿责任。
又查明：2014年1月13日，第三人尤永良（被拆迁人、乙方）与案外人苏州市天顺房屋拆迁有限公司（拆迁人、甲方）签订《苏州市房屋拆迁补偿安置协议书》，协议明确，乙方房屋坐落舟山村黄梁4组，房屋性质为私房，所有权人尤永良，共有人4人，房屋建筑面积609.48平方米、无证面积159.05平方米，上述房产乙方同意拆除；甲方对乙方被告货币补偿，房屋补偿金964038.50元、区位补偿金1258960元，各项货币补偿额合计2222998.50元；乙方须在2013年1月28日前搬迁完毕，将空房交给甲方验收拆除；乙方选择公寓房安置，地点为舟山花园高层，安置总面积586.12平方米（共五套），自愿放弃安置面积43.38平方米，合计总补偿2289674.18元（含搬迁补偿费、临时安置补偿费），安置房屋总价格为1594192元，甲方尚应支付乙方695482.18元，乙方搬迁完毕后甲方支付545482.18元，余款在安置房交付时一并结清。
本院在（2014）姑苏民四初字第0327号案件的审理过程中，根据朱若愚的诉讼保全申请，于2014年4月23日作出裁定书，裁定冻结陈利红、尤红岗的银行存款57万元，或查封、扣押其等值财产，并于2014年4月25日向苏州市吴中区香山街道拆迁安置办公室发出民事裁定书及协助执行通知书，冻结陈利红、尤红岗上述房屋拆迁补偿款57万元。
2015年1月9日，朱若愚向本院申请执行（2014）姑苏民四初字第0327号判决书。案件执行过程中，本院得知苏州市吴中区香山街道拆迁安置办公室于2014年7月未经本院同意擅自向尤永良支付拆迁安置补偿款545482.18元，本院遂向苏州市吴中区香山街道拆迁安置办公室发函限期追加。2015年5月5日，原告尤永良提出执行异议，请求解除对拆迁款的冻结。2015年7月20日，本院作出执行裁定书，裁定驳回尤永良的异议请求。在案件执行过程中，申请执行人朱若愚与被执行人王卫健达成和解协议，本院于2015年10月9日作出执行裁定书，裁定终结执行。
本案当事人争议的焦点是关于被拆除房屋的产权归属问题。
原告主张，涉案房屋所有权人为原告，第三人对房屋无权属。为此，原告向本院提交了以下证据：1、2006年6月10日舟山居民户家庭成员及房屋情况普查表［该普查表记载舟山村黄4组14号户主为尤永良，家庭成员有妻孙芬秀、子尤红岗、媳陈利红、孙女尤蕊磊，房屋情况为楼房一幢（建于1991年）、平房三幢（分别建于1991年及1993年）］，证明被拆迁房屋户主为原告，平面图与被告提交的1996年载有尤红岗宅基地平面图不一致，1996年批而未建；2、苏州市吴中区香山街道舟山村村民委员会于2015年4月24日出具的证明，内容是证明其经核实房屋情况普查表上的房屋为尤永良本人在1994年所建。
被告王卫健主张，涉案房屋系家庭共有财产。为此，被告向本院提交了以下证据：1、（2013）吴度民初字第0570号、0571号、0572号民事判决书、民事裁定书，证明王卫健于2013年12月17日以民间借贷纠纷起诉陈利红、尤红岗，共四个案件；2、苏州市吴中区人民法院2014年5月4日询问笔录，苏州市吴中区人民法院2014年5月12日协助执行通知书，证明2014年5月12日苏州市吴中区人民法院查封了5套拆迁安置房；3、吴县市农村宅基地报批表，证明房屋为尤红岗申请建造（1996年1月尤红岗作为户主申请宅基地建房，所报家庭人员为妻子陈利红、父亲尤永良、母亲孙芬秀，吴县市光福镇黄垣村经济合作社、吴县市光福镇人民政府村镇建设办公室、吴县市光福镇人民政府均同意报批并加盖公章）。
民诉法第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。
第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
第三百一十五条案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许。
被执行人与案外人恶意串通，通过执行异议、执行异议之诉妨害执行的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百一十三条规定处理。申请执行人因此受到损害的，可以提起诉讼要求被执行人、案外人赔偿。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
《最高人民法院〈关于执行权合理配置和科学运行的若干意见〉》11、办理执行实施、执行异议、执行复议、执行监督、执行协调、执行请示等执行案件和案外人执行异议之诉、申请执行人执行异议之诉、执行分配方案异议之诉、代位析产之诉等涉执行的诉讼案件，由立案机构进行立案审查，并纳入审判和执行案件统一管理体系。
12、案外人执行异议之诉、申请执行人执行异议之诉、执行分配方案异议之诉、代位析产之诉等涉执行的诉讼，由人民法院的审判机构按照民事诉讼程序审理。逐步促进涉执行诉讼审判的专业化，具备条件的人民法院可以设立专门审判机构，对涉执行的诉讼案件集中审理。
北京市高级人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律
若干问题的指导意见（试行）第四条案外人提起执行异议之诉应当以申请执行人为被告；被执行人反对案外人对执行标的物所主张的实体权利的，应当以申请执行人和被执行人为共同被告。
申请执行人提起执行异议之诉应当以案外人为被告；被执行人反对申请执行人请求的，应当以案外人和被执行人为共同被告。
前两款中，被执行人不反对案外人或者申请执行人请求，案外人或者申请执行人也未将其列为第三人的，法院一般应当将被执行人追加为无独立请求权第三人。
第六条案外人依据《民事诉讼法》第二百零四条规定提起诉讼的，须主张其对执行标的物享有足以阻止其转让、交付的实体权利，具体包括：
（1）所有权，包括单独所有权和共有权；
（2）用益物权，但执行不妨害案外人占有使用的除外；
（3）租赁权，但执行不妨害案外人占有使用的除外；
（4）股权；
（5）法律、司法解释规定的其他实体权利。
案外人有多个异议事由的，应当一并主张。
第七条案外人提起执行异议之诉的，诉讼请求应当表述为请求对执行标的物停止执行。
申请执行人提起执行异议之诉的，诉讼请求应当表述为请求对执行标的物许可执行。
当事人诉讼请求不明确的，法院应当予以释明，诉讼请求可以根据案件具体情况予以细化。
第八条案外人执行异议之诉案件中，案外人同时请求确认其对执行标的物享有实体权利或要求对其主张所依据的相关实体法律关系进行裁判的，一般应当合并处理，被执行人应当作为共同被告参加诉讼。案外人未同时请求确认其对执行标的物享有实体权利的，法院应当予以释明，经释明其仍坚持不增加的，法院不在判决主文中予以宣告，但应当在判决的事实和理由中予以阐明。
被执行人下落不明，无法对案外人或者申请执行人的请求表明意见的，应将其列为共同被告。
其共同共有诉争房产，法院依据其对房屋享有的共同共有权以及应当履行的债务，对诉争的房产采取查封措施，该强制执行措施于法有据，且该查封行为并不影响或侵害原告对诉争房产享有共同共有权之状态，故该查封执行措施并无不妥。因此，对于原告要求对涉案房产停止执行及解除查封措施的诉讼请求，不予支持。
应于本判决生效之日起X日内向XXX支付借款本金及利息（自2014年7月10日起至实际给付之日止，按中国人民银行发布的同期同档贷款基准利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取。原告预交案件受理费中元由本院退回，被告应负担案件受理费部分于本判决生效之日起10日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本X份（向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本），上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：1076。
审 判 长 毛萍萍
代理审判员 衡晓晴
人民陪审员 郁 明
二〇一五年十月二十日
书 记 员 蒋志芳