浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初5595号
原告：中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行。住所地：温州市瓯海区雪山路***号。统一社会信用代码：913303047154697264。
负责人：徐根富，该支行行长。
委托诉讼代理人：谢鸳鸯、王川海，浙江泽商律师事务所律师。
被告：温州市繁凯电镀有限公司。住所地：温州市瓯海区郭溪街道泰康路**号。统一社会信用代码：91330304552877417P。
法定代表人:张温洁。
被告：王茂枢，男，1955年7月7日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：张温洁，女，1968年6月26日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行与被告温州市繁凯电镀有限公司、王茂枢、张温洁金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月8日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告温州市繁凯电镀有限公司立即偿付原告借款本金207万元、期内利息3725.70元、复利25.15元及逾期利息（暂算至2017年7月31日的逾期利息为13972.50元，之后的逾期利息以借款本息之和2073725.70元为基数，按年利率8.1%计算至实际履行之日止）；二、若被告王茂枢、张温洁对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、若被告温州市繁凯电镀有限公司未能按期履行上述第一项义务，原告有权对被告被告温州市繁凯电镀有限公司名下的坐落于温州市瓯海区郭溪泰康路24号房地产的拍卖、变卖或折价款优先受偿；四、本案受理费及律师代理费5175元由被告负担。因原告起诉后被告偿付了部分借款本息，故原告当庭将第一项诉讼请求明确为：被告温州市繁凯电镀有限公司立即偿付原告借款本金2030225.70元及逾期利息（暂算至2017年8月28日的逾期利息为26128.94元，之后的逾期利息以借款本金2030225.70元为基数，按年利率8.1%计算至实际履行之日止）。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2017年9月11日、2017年9月19日两次公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告的委托诉讼代理人谢鸳鸯，被告温州市繁凯电镀有限公司的法定代表人兼被告张温洁，被告王茂枢到庭参加诉讼。
本院经审理认定：2014年1月16日，被告温州市繁凯电镀有限公司与原告签订温OH201468012号《最高额抵押合同》，合同约定：为担保原告与被告温州市繁凯电镀有限公司之间自2014年1月16日至2019年1月16日期间内签订的借款合同项下的债务的履行，被告温州市繁凯电镀有限公司自愿以其名下的坐落于温州市瓯海区郭溪泰康路24号房产及土地使用权为原告的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为1402万元。合同签订后，双方依法就抵押房产办理了抵押登记手续。
2015年2月2日，被告王茂枢、张温洁与原告签订温OH201568005号《最高额保证合同》，合同约定：为担保原告与被告温州市繁凯电镀有限公司之间自2015年2月2日至2017年2月2日期间内签订的借款合同项下的债务的履行，被告王茂枢、张温洁自愿为原告的债权提供最高保证担保，保证责任的最高本金余额为350万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人在本合同项下的任何权利的行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2016年7月1日，被告温州市繁凯电镀有限公司与原告签订温OH201668033号《流动资金借款合同》，合同约定：被告温州市繁凯电镀有限公司向原告借款320万元，借款期限12个月，借款用途为归还政府应急转贷资金；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日；首期贷款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率加110基点；还款方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，借款到期时利随本清；逾期还款的，在借款利率基础上加收50%计收罚息，对应付未付利息按罚息利率计收复利。
《流动资金借款合同》签订后，原告依约向被告温州市繁凯电镀有限公司发放借款320万元。借款借据载明：借款金额为320万元，借款利息为年利率5.4%，还款时间为2017年7月1日。借款后，被告温州市繁凯电镀有限公司偿还了部分借款本金及期内利息。截止2017年8月28日，被告温州市繁凯电镀有限公司尚欠原告借款本金2030225.70元及逾期利息26128.94元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市繁凯电镀有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行借款本金2030225.70元及逾期利息（暂算至2017年8月28日的逾期利息为26128.94元，之后的逾期利息以借款本金2030225.70元为基数，按年利率8.1%计算至实际履行之日止），以及律师代理费2500元；
二、若被告温州市繁凯电镀有限公司未按期履行上述第一项债务，原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行依据温OH201468012号《最高额抵押合同》，有权对被告温州市繁凯电镀有限公司名下的坐落于温州市瓯海区郭溪泰康路24号房产（产权证号：温房权证瓯海区字第××号）的拍卖、变卖或折价款，在1402万元最高限额内优先受偿；
三、被告王茂枢、张温洁依据温OH201568005号《最高额保证合同》，在350万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告王茂枢、张温洁承担担保责任后有权向被告温州市繁凯电镀有限公司追偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行的其他诉讼请求。
本案受理费23251元，减半收取11625.50元，由被告温州市繁凯电镀有限公司、王茂枢、张温洁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 王军武
二〇一七年九月十九日
书记员 张高翔
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附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人确认的送达地址
被告：温州市繁凯电镀有限公司，送达地址：温州市瓯海区郭溪街道泰康路24号，联系电话：1390677****。
被告：王茂枢，送达地址：温州市瓯海区郭溪街道泰康路24号，联系电话：1390677****。
被告：张温洁，送达地址：温州市瓯海区郭溪街道泰康路24号，联系电话：1390677****。
三、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。
5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。
6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。
7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。