杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初11406号
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司进化支行，住所地杭州市萧山区进化镇葛云飞路748号。
代表人范松，支行行长。
委托代理人叶柳燕，女，1982年10月30日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告杭州天衣密封件制品有限公司，住所地杭州市萧山区进化镇华锋村。
法定代表人王小明。
被告杭州越尚机械有限公司，住所地杭州市萧山区进化镇华锋村。
法定代表人徐伟英。
被告王小明，男，1976年4月19日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告徐伟英，女，1977年8月21日出生，汉族，住杭州市萧山区。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司进化支行（以下简称农商银行进化支行）诉被告杭州天衣密封件制品有限公司（以下简称天衣公司）、杭州越尚机械有限公司（以下简称越尚公司）、王小明、徐伟英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理后，依法由代理审判员李凯适用简易程序于同年9月8日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人叶柳燕到庭参加了诉讼，被告天衣公司、越尚公司、王小明、徐伟英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告农商银行进化支行诉称：2014年3月1日，被告王小明、徐伟英分别向原告出具保证函各一份，同意为农商银行进化支行向债务人天衣公司在2014年3月1日至2015年12月31日期间内最高融资限额人民币5000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，并约定各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等内容。
2015年3月23日，被告越尚公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定越尚公司自愿以其所有的座落于萧山区进化镇王家闸村的土地【土地证号：杭萧国用（2013）第19000**号】作为抵押财产，为债权人农商银行进化支行向债务人天衣公司自2015年3月23日至2016年3月22日融资期间内最高融资限额为折合人民币5700000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；并约定抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等相关内容。同年3月24日，双方办理了上述土地作抵押物的他项权利证明书。
2015年3月24日，农商银行进化支行与天衣公司签订《流动资金借款合同》1份，约定农商银行进化支行向天衣公司发放贷款3300000元，借款期限自2015年3月24日起至2016年3月22日止，月利率为6.48‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；还约定借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息等相关内容。借款合同签订当天原告依约向天衣公司发放贷款3300000元。后被告天衣公司未按约归还借款本金及其相应的利息、罚息，被告越尚公司、王小明、徐伟英也未承担担保责任。故原告诉至法院，请求判令：1、天衣公司返还农商银行进化支行借款3300000元，并支付相应利息及罚息（计算方式：截止到2016年3月22日止的期内利息106920元及复利2016.17元；以借款3300000元为基数，自2016年3月23日起至该款实际还清之日止按月利率9.72‰计算所得之罚息，二者相加后所得数额为天衣公司尚应支付农商银行进化支行的利息及罚息数额）；2、农商银行进化支行对越尚公司所有的权证号为杭萧国用（2013）第1900015号项下的土地依法折价、拍卖、变卖后所得款项在天衣公司应履行的上述付款义务范围内享有优先受偿权；3、越尚公司、王小明、徐伟英对天衣公司的上述第1项付款义务负连带责任。
被告天衣公司、越尚公司、王小明、徐伟英�作答辩，也未向本院提交证据材料。
经审理，本院查明的事实如下：2014年3月1日，被告王小明、徐伟英分别向原告出具保证函各一份，同意为农商银行进化支行向债务人天衣公司在2014年3月1日至2015年12月31日期间内最高融资限额人民币5000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，并约定各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等内容。
2015年3月23日，被告越尚公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定越尚公司自愿以其所有的座落于萧山区进化镇王家闸村的土地【土地证号：杭萧国用（2013）第19000**号】作为抵押财产，为债权人农商银行进化支行向债务人天衣公司自2015年3月23日至2016年3月22日融资期间内最高融资限额为折合人�币5700000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；并约定抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等相关内容。同年3月24日，双方办理了上述土地作抵押物的他项权利证明书。
2015年3月24日，农商银行进化支行与天衣公司签订《流动资金借款合同》1份，约定农商银行进化支行向天衣公司发放贷款3300000元，借款期限自2015年3月24日起至2016年3月22日止，月利率为6.48‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；还约定借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息等相关内容。借款合�签订当天原告依约向天衣公司发放贷款3300000元。后被告天衣公司未按约归还借款本金及其相应利息、罚息，被告越尚公司、王小明、徐伟英也未承担担保责任。
上述事实，有原告提供的《保证函》2份、《最高额抵押合同》、最高额合同维护申请审批书、股东会同意抵押决定书、土地所有权证书、他项权利证明书、《流动资金借款合同》、借款借据各1份，以及原告在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为：本案所涉合同是当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性确定，应确认有效，各方权利义务依从约定。天衣公司借款后，未依约返还所欠借款，应承担返还所欠借款，并依约支付相应利息及罚息的民事责任。越尚公司、王小明、徐伟英自愿对案涉借款提供连带责任保证，应依约承担保证责任。越尚公司自愿将上述土�抵押给原告，原告对该土地依法折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。农商银行进化支行的上述诉讼请求合理，本院予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州天衣密封件制品有限公司于本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司进化支行借款3300000元，支付截至2016年3月22日止的期内利息106920元及复利2016.17元，并支付以借款3300000元为基数自2016年3月23日起至实际还清之日止按月利率9.72‰计算所得之罚息；
二、浙江萧山农村商业银行股份有限公司进化支行对杭州越尚机械有限公司所有的权证号为杭萧国用（2013）第1900015号项下的土地依法折价、拍卖、变卖后所得款项在杭州天衣密封件制品有限公司尚未履行的本判决第一项所涉义务范围内依法享有优先受偿权；
三、杭州越尚机械有限公司、王小明、徐伟英对杭州天衣密封件制品有限公司的上述第一项付款义务负连带责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35060元，减半收取17530元，由杭州天衣密封件制品有限公司、杭州越尚机械有限公司、王小明、徐伟英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
代理审判员 李 凯
二〇一六年九月八日
书 记 员 徐阳芷