江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初332号
原告：宿迁市宿城区大唐钢管扣件租赁站，住所地宿迁市宿城区付庄居委会*组。
经营者：杨瑞玲，女，1964年6月20日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
委托诉讼代理人：张艳，江苏三佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王旭，江苏三佳律师事务所律师。
被告：宿迁中厦建设工程有限公司，住所地宿迁经济技术开发区东区黄山路50号。
法定代表人：吴秀强，总经理。
委托诉讼代理人：张倩，江苏义扬律师事务所律师。
原告宿迁市宿城区大唐钢管扣件租赁站（以下简称大唐租赁站）与被告宿迁中厦建设工程有限公司（以下简称中厦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大唐租赁站的委托诉讼代理人张艳，被告中厦公司的委托诉讼代理人张倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大唐租赁站向本院提出诉讼请求：1、被告给付租金307541元；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：2011年,被告中厦公司承建星月城小区6#、7#楼工程，由王维兴项目部向原告租赁钢管、扣件等物。双方签订书面合同，合同约定：钢管每米0.012元/天，扣件每只0.008元/天，同时对租金给付期限、违约金以及租赁物的损失赔偿等也作出明确约定，原告即依照约定向中厦公司王维兴项目部提供了钢管、扣件等租赁物，之后工程停工，经过协商，被告中厦公司愿意承担所欠租金，经核算，共欠租金307541元整，经原告多次催要，至今未给。综上所述，原告认为，合同系自愿签署，并已履行。被告自愿承担合同义务，应按照约定及时给付租金。原告合法权益受到侵犯，故诉至法院。
原告大唐租赁站为支持其诉讼请求，提供以下证据证实：
证据一、原告的经营者杨瑞玲的丈夫唐威与王维兴签订的租赁合同，对租赁物的使用地点、租金价格都有约定，且该份合同是不定期的租赁合同。
证据二、原告的发货单据，共37张，证明原告出租的钢管是30722.7米，扣件是22330只。
证据三、租赁物的归还单据，收条3本，共计36张，证明归还的钢管是34719.1米，归还扣件是20683只。
证据四、被告的授权协议书一份，证明被告授权王效信与原告核对归还租赁物的数量，证实被告方自愿承担归还租金及缺失钢管和扣件赔偿款。
证据五、原告和王效信双方的租金结算表的确认单，根据证据一、二、三结合得出租金的数量以及钢管扣件的短少数量后，原被告双方已经对租金的数额进行确定。
证据六、宿迁市中级人民法院的关于星月城公司与中厦公司之间建设工程案件的庭审笔录，其中中厦公司申请唐威作为证人出庭，唐威陈述：“中厦公司租我钢管、扣件盖星月城王维兴项目部的工程，尚欠钢管和扣件租赁租金31.3万元，钢管每米每天0.012元，扣件每只每天0.008元……”。中厦公司代理人对于证人证言真实性没有异议，可以证明：一、被告在案件中认可所欠原告租金的金额；二、关于协议书真实性以及公章的真实性都得到被告的认可。
证据七、录音一份，系唐威、康某（证人）、王效军（被告公司原来的法定代表人，现在是实际控制人）的谈话，证明原告在这几年内一直向被告索要租金，被告也承诺给租金，但一直没有给付。证实本案的诉讼时效没有过时效，录音的时间是2016年5月26日。
证据八、证人康某的证言，证实原告一直向被告索要款项。
被告中厦公司辩称：1、原告主张已过诉讼时效；2、被告主体不适格，被告从未与原告签订民事合同，从未与原告建立任何的民事法律关系，不承担本案的租金，原告应该依照合同相对性原则，向合同的相对方主张权利。原告的主张，无任何事实和法律依据，应当驳回。
被告中厦公司为此提供以下证据证实：
公司准予变更登记书，证明2013年5月21日起王效军不再是被告公司的法人代表，同时证明王效军从2016年1月18日起不再是被告公司的股东，与被告公司无任何关系。
经审理查明：2011年12月15日，被告中厦公司出具授权协议书交由原告持有，内容：“由我公司承建的星月城小区6#7#工程，本工程内外脚手架搭设所用钢管、扣件均从宿迁市宿城区大唐钢管扣件租赁站租赁。现因建设单位原因导致本工程长期停工，项目经理无力承担。我公司现委托租赁单位负责将场地内钢管扣件自行拆除，归还租赁单位，费用由我公司承担。我公司派王效信见证归还数量，宿迁市宿城区大唐钢管扣件租赁站向我公司提供以往项目部钢管扣件租赁单，及归还单。租金、缺失钢管扣件由我公司负责承担。”原告在授权单位处盖章。
以上事实有原告提供的授权委托书、录音以及当事人陈述等证据在卷佐证。
本案争议焦点：一、被告主体是否适格；二、如适格，被告尚欠原告租金的数额是多少；三、本案是否已过诉讼时效。
关于第一个争议焦点，虽然被告辩称其不是适格被告，本院认为，原告出具的授权委托书中，被告明确“由我公司承建的星月城小区6#7#工程，本工程内外脚手架搭设所用钢管，扣件均从宿迁市宿城区大唐钢管扣件租赁站租赁……”，该授权委托书中加盖被告公司公章，根据授权委托书内容，被告自愿承担相应的债务，现在原告要求被告给付租金，主体并无不当。
关于第二个争议焦点，关于被告尚欠原告租金的数额，根据授权委托书中约定王效信见证归还数量，现原告举证的租金结算单有王孝信签字，虽然签字的姓名与授权委托书中名字存在差异，但是只是其中“效”与“孝”不同，被告认为不是约定的见证人，但未提供相反证据的情况，本院认定，原告提供的租金结算表，能够证明归还租赁物的数量。
关于租金的具体数额，被告虽然提出异议，但是原告提供原始合同，其中载明钢管每米每天0.012元，扣件每只每天0.008元等，另外，因原告提供星月城公司与中厦公司庭审笔录，其中中厦公司申请唐威作为证人出庭，对于唐威的证人证言关于租金的陈述真实性予以认可，证据之间能够相互印证，故本院认定，租金钢管每米每天0.012元，扣件每只每天0.008元计算。关于租金总额，因原告提供的发货单据、归还单据，被告未予逐笔对账，故本院以原告主张的数额320866.69元为准。
关于第三个争议焦点，原告为此提供证人证言、录音，能够证明原告在主张权利，本案未过诉讼时效，对于被告辩称已过诉讼时效的意见，本院不予采信。
综上，被告未按约定给付原告租金为320866.69元，现原告自愿主张要求被告给付307541元租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告宿迁中厦建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宿迁市宿城区大唐钢管扣件租赁站支付租金307541元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5913元，由被告宿迁中厦建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）预交上诉案件受理费。
审 判 长 汤 峰
人民陪审员 董 卉
人民陪审员 李 平
二〇一七年二月十七日
书 记 员 吴学峰
法律提示：
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
逾期申请的，人民法院不予立案执行。