广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深南法民一初字第851号
原告潘某，男，汉族，1981年7月28日出生。
委托代理人陈桂平，上海市建纬（深圳）律师事务所律师。
委托代理人刘诗霞，上海市建纬（深圳）律师事务所实习律师。
被告梅某红，女，汉族，1984年4月12日出生。
委托代理人ＸＸ，广东圣方律师事务所律师。
原告潘某诉被告梅某红离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序于2015年11月17日、2016年4月26日不公开开庭进行了审理，第一次庭审原告潘某及其委托代理人陈桂平、刘诗霞，被告梅某红及其委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，第二次庭审原告潘某及其委托代理人陈桂平、刘诗霞，被告委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，一、原、被告于2012年11月16日在湖北省麻城市登记结婚，婚后迄今无婚生子女，现原、被告双方感情已经破裂，无法继续维持婚姻关系；二、位于深圳市南山区东滨路339号华联策划那个是山林花园8单元XX的房产的首付款及相关税费款项来源是向原告父母借款70万元及被告向其亲属借款25万元共计95万元；上述房产于2012年11月22日办理房地产权登记，原、被告各占50%的份额，事后主要由原告支付按揭利息；自2013年5月起，被告拒不支付按揭利息，并隐瞒其婚后收入共计人民币50万元，为避免涉案房产断供被起诉拍卖，原告只能向父亲潘某庆再借款13.2万元；自2014年7月至2015年7月19日，原告向案外人张义借款与偿还涉案房产的按揭本息及相关物业水电管理费等共计13.9万元；三、原告于2014年5月12日向南山区人民法院提起离婚诉讼，2014年12月5日南山法院判决原、被告不准许离婚，该案件于2015年1月2日生效，迄今，前述判决已过六个月，原、被告双方感情确已破裂，故原告故再此提起离婚诉讼。综上，请求判令：1、解除原、被告的婚姻关系；2、深圳市南山区东滨路339号华联城市山林花园8单元XX的房产归原告所有，前述房产的按揭余款及利息由原告负担；3、原、被告夫妻共同债务中拖欠原告父亲潘某庆的债务由原告承担，由被告承担41.6万元；4、原、被告夫妻共同债务中拖欠被告亲属的债务由被告承担，由原告补偿被告12.5万元；5、依法分割原、被告夫妻共同债务中欠案外人张义的借款18.6万元；6、分割被告婚后存款一半价值即25万元归原告所有；7、本案的诉讼费由被告承担。
被告辩称：一、被告同意离婚。二、原告属于婚姻过错方，原、被告之间的婚姻破裂直接原因是原告存在婚外第三者，该婚外情事实被被告发现后，原告拒不改正，仍然我行我素，导致夫妻感情破裂。原告是过错方，在分割财产过程中应当予以少分。三、关于夫妻共同财产分割：1）房产属于夫妻共同财产，对于财产份额，双方在登记时已经做出明确约定，各占50%份额。另，原告父母对于首期款及婚后资助应当属于赠与行为，依法不能认定为夫妻共同债务。2）关于张义借款，原告与被告离婚诉讼过程中，原告有一定经济收入，并不需要对外借款。另，所谓出借人张义经济状况较差，根本没有出借能力。该债务是原告为本案诉讼伪造的。在张义没有参加诉讼的情况下，其主张的所谓债务不应在本案中予以处理。3）关于共同存款问题，被告父亲在2013年下半年被查出患有肺癌，被告一直在为此奔波，没有收入，原有积蓄均用于父亲治疗。直至被告父亲去世被告才开始找工作，被告并没有存款。因此，原告主张的分割夫妻共同存款25万元没有事实依据。综上，请求法庭考虑原告过错方的事实以及本案实际情况依法判决。
经审理查明，原、被告于2012年11月16日在湖北省麻城市民政局登记结婚。2012年10月7日，原、被告双方作为买方与案外人签订《二手房买卖合同》，购买深圳市南山区华联城市山林花园一期1栋8-XX房产，购买价为288万元，当日原告支付定金2万元，2012年10月18日原告支付定金12万元。涉案房产银行贷款201万元，首期款87万元（含定金14万元）。2012年11月22日，该房产登记在原、被告双方名下，各占50%产权。原告申请对涉案房产的市值进行评估，本院依法委托深圳市遂兴房地产评估有限公司进行评估，经评估该房产市值为6668850元。截止2016年4月5日，涉案房产还剩银行贷款本金1926169.72元未还。2014年2月，被告搬离涉案房产，双方开始分居，原告一直居住在该房产里。
2012年10月22日，原告父亲潘某庆给被告交通银行账户存款20万元，2012年10月27日，原告父亲潘某庆给被告中国银行账户转账50万元。原告提交2014年4月22日出具的《说明》，用于证明上述70万元系原告因买房结婚特向父母的借款。被告对该《说明》的真实性不予确认，主张上述70万元系原告父母对原、被告双方或原告的赠与。原告提交2013年6月27日、2014年3月19日、2014年7月17日父亲潘某庆向其分别转账6万元、6万元、1.2万元，共计13.2万元，以及潘某庆出具的《证明》、原告出具的《借条》，用于证明原告向潘某庆借款13.2万元以偿还房产按揭贷款及支付水电物业费。被告主张原、被告从未向潘某庆借款，上述款项系潘某庆对原、被告双方或原告的赠与。原告提交其给案外人张义出具的《借条》以及张义向原告及被告的银行转记录，用于证明原告向案外人张义借款18.6万元用于偿还房产按揭贷款及支付水电物业费。被告该借款的真实性不予确认，认为原告有相应的收入，无需向张义借款，张义也没有出借能力。
以上事实，有结婚证、房产证、二手房买卖合同、收款收据、说明、借条、银行交易记录以及当事人陈述等证据证实，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，原、被告依法登记结婚，婚姻关系成立。被告同意离婚，双方的感情已经彻底破裂，原告请求判令原、被告离婚，本院依法予以支持。原、被告双方在婚前共同购买的深圳市南山区华联城市山林花园一期1栋8-XX房产，产权登记双方名下，各占50%产权，该房产属于夫妻共同财产，依法应予以分割。现原、被告双方已经分居，涉案房产由原告一直居住，该房产由原告所有，原告补偿被告房产借款比较适宜。涉案房产购买价为288万元，贷款201万元，现房产市值经评估为6668850元，还剩银行贷款本金1926169.72元未还，涉案房产减去剩余银行贷款后的价值为4742680.28元，原告应补偿被告50%即2371340.14元（4742680.28×50%）。原告主张其向父亲潘某庆借款83.2万元，向案外人张某借款18.6万元，由原、被告共同承担，被告对上述借款的事实均不予确认，因上述借款涉及案外人的权利，在原、被告双方未共同确认的情况下，本案不宜处理，应由债权人潘某庆、张某另寻法律途径解决。原告请求原、被告夫妻共同债务中拖欠被告亲属的债务由被告承担，由原告补偿被告12.5万元，该债务在本案中未经共同确认，涉及案外人的权利，亦应由债权人另寻法律途径解决。原告请求分割被告婚后存款一半价值即25万元归原告所有，但原告未提交证据证明被告现有25万元银行存款的存在，原告的该项诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、准许原告潘某与被告梅某红离婚；
二、位于深圳市南山区南山大道与内环路交汇处的华联城市山林花园一期1栋8-XX房产归原告潘某所有，原告潘某于本判决生效之日起三十日内支付被告梅某红房产补偿款人民币2371340.14元；
三、驳回原告潘某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12024元，由原告负担6012元、被告负担6012元，评估费24925元，由原告负担12462.5元、被告负担12462.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 梁艳芳
人民陪审员 蔡丽璇
人民陪审员 宋淑贤
二〇一六年五月三日
书 记 员 甘倩玮