河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1406号上诉人（案外人、原审被告）：张铁岩，女，1990年2月28日出生，汉族，住沙河市。委托诉讼代理人：张晓丽，沙河市泰恒法律服务所法律工作者。上诉人（被执行人、原审被告）：申冶，男，1990年4月12日出生，汉族，住沙河市。被上诉人（申请执行人、原审原告）：郝利宾，男，1969年12月29日出生，汉族，住沙河市。委托诉讼代理人：赵现振，河北守敬律师事务所律师。上诉人申冶、张铁岩因与被上诉人郝利宾申请执行人执行异议之诉一案，不服河北省沙河市人民法院（2016）冀0582民初2103号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月18日立案后，依法组成合议庭，于2017年4月27日公开开庭审理了本案，上诉人张铁岩及其委托诉讼代理人张晓丽，上诉人申冶，被上诉人郝利宾及其委托诉讼代理人赵现振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张铁岩、申冶上诉请求：撤销原判，改判驳回郝利宾的诉讼请求。事实和理由：法院执行的标的是张铁岩个人财产。诉争房屋原由宋振海购买，由于宋振海年龄大的原因不能办理房贷手续，因与申冶是亲属关系，便考虑用申冶名字购买并办理按揭贷款，结果申冶由于个人原因也不能办理房贷，所以另找他人购买诉争房屋。申冶办理房屋手续时，与张铁岩没有办理结婚证，只是按农村风俗举行了婚礼，只是同居关系，不是法律意义上的夫妻关系。申冶的债务形成于二人结婚前，不能认定为夫妻共同债务，诉争房产是张铁岩婚前个人财产。申冶不是实际购房者，而是宋振海以申冶名义购买，申冶没有在房屋买卖合同上签字，不是一审法院认定的转到申冶名下，只是手续流程，申冶与房屋所有权无关。宋振海因脑溢血不想买房了，经协商由张铁岩父母出资购买该房产，转给张铁岩个人所有，张铁岩个人财产与申冶债务无关，诉争房屋产权与申冶无关，一审法院认定事实不清，判决执行该房屋于法无据。郝利宾辩称，一审判决事实清楚，争议房产在2014年11月21日由宋振海转到申冶名下，2015年4月30日申冶父亲申绪尧被刑事拘留后，2015年5月5日申冶将房产更名在张铁岩名下，实际上没有资金往来，明显是申冶为逃避债务而转移财产。2015年1月27日张铁岩、申冶结婚典礼同居，2016年4月18日两人补办结婚登记，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定，两人的婚姻关系应当从2015年1月27日开始计算，该房产无论在开发商处在谁的名下，都应依法执行该房产。要求驳回上诉，维持原判。郝利宾向一审法院起诉请求：判令撤销一审法院（2016）冀0582执异22号执行裁定书，恢复对沙河市××新都××小区××楼××单元××房产的执行。一审法院认定事实：张铁岩和申冶系夫妻关系，2016年4月18日登记结婚；申绪尧、宋金娥系申冶父母，申绪尧、宋金娥、申冶曾借郝利宾款150万元，赵彦民担保。2015年11月13日，一审法院作出（2015）沙刑初字第132号刑事判决，判决申绪尧犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年六个月，并处罚金五十万元；申绪尧退赔郝利宾135万元。2016年2月22日一审法院作出（2015）沙民一初字第680号民事判决，判决宋金娥、申冶于判决生效后十日内偿还郝利宾135万元，申绪尧、宋金娥、申冶支付相应利息；赵彦民承担连带责任。判决生效后，申冶等人未履行判决确定的义务，郝利宾申请强制执行，一审法院于2016年8月24日作出（2016）冀0582执553-3号执行裁定，查封张铁岩位于沙河市××新都××小区××楼××单元××房产一处。张铁岩以该房产系其婚前个人财产为由提出异议，一审法院于2016年9月11日作出（2016）冀0582执异22号执行裁定，中止对案外人张铁岩名下位于沙河市××新都××小区××楼××单元××房产的执行。郝利宾不服，提起申请执行人执行异议之诉。一审法院认为，本案争执的房屋于2014年11月21日由宋振海转到申冶名下，当时申冶没有结婚，也没有和张铁岩同居，属于申冶的婚前个人财产。申冶2015年5月5日将该房产转到张铁岩名下时，没有进行资金交付，依最《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定，不属于张铁岩婚前个人财产。申冶主张该房产转到自己名下是因宋振海不能办理房贷，未提交相关证据，不予支持。申冶、张铁岩主张，是张铁岩父母从宋振海手中以现金方式购买该房产，宋振海未到庭作证，所举证据不足以证实其主张，不予支持。（2016）冀0582执553-3执行裁定查封该房产并无不当之处，应继续执行。判决：准许执行（2016）冀0582执553-3号执行裁定所裁定的执行标的。案件受理费80元，由申冶、张铁岩负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了质证。申冶提交的《个人信用报告查询授权书》、《个人信用报告》，因与争议财产的权属无关联性，本院对其证明力不予确认；张铁岩申请申冶舅舅宋振海出庭作证，因宋振海与张铁岩、申冶有利害关系，对其证言的证明力本院不予确认。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院另查明：就争议的汇通新都汇3号楼1单元202号房产，开发商沙河市鑫汇通房地产开发有限公司（以下简称鑫汇通公司）先后出具了三份收据，2014年3月26日交款人为宋振海，交款方式为基金转房款，2014年11月21日交款人为申冶，交款方式为转房款（首付款），2015年5月5日交款人为张铁岩，交款方式为转房款（首付款），金额均为41万元。申冶主张，宋振海2014年3月26日购买该房屋，因其年龄问题不能办理房贷，于2014年底改到申冶名下，后宋振海想转让该房屋，经协商张铁岩父母从宋振海手中购买该房屋，申冶没有掏过任何资金，也没有接受过任何资金。张铁岩主张该房产是其婚前父母为其购买，以现金方式交于宋振海。张铁岩、申冶在一审中提交宋振海2015年3月13日的证明：今收到张铁岩现金438000元，位于汇通新都汇3号楼1单元202号房屋归张铁岩所有。张铁岩、申冶办理结婚登记的时间是2016年4月18日，二人自称结婚典礼时间是农历2014年腊月十一（2015年1月30日）；郝利宾一审中申请证人范某、宋某出庭作证，称张铁岩、申冶结婚典礼时间为农历2014年腊月初八（2015年1月27日）。本院认为，2014年11月21日鑫汇通公司向申冶出具了诉争房屋首付款的收据，表明在鑫汇通公司登记购房人由宋振海变更为申冶，申冶主张是宋振海想以申冶名义办理房贷，才在鑫汇通公司将购房人变更为申冶，但其提交的证据不足以充分证明该主张，本院对此不予支持，应当认定2014年11月21日诉争房产的购房人为申冶。张铁岩主张诉争房产是张铁岩父母出资从宋振海处购买、是张铁岩的婚前个人财产，因宋振海与申冶、张铁岩有利害关系，对宋振海的证言及其2015年3月13日出具的证明材料的证明力，本院均不予确认，张铁岩提交的证据不能证明其父母出资，因此不能认定张铁岩从宋振海处购买了诉争房产，也不能认定张铁岩是诉争房产的购买人，诉争房产的购买人是申冶，张铁岩就争议的房产不享有足以排除强制执行的民事权益，应准许执行该房产。因诉争的房产只是交纳了首付款，执行时应对剩余价款妥善处理。综上所述，张铁岩、申冶的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。但是一审法院未明确执行异议裁定于判决生效时失效，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由张铁岩、申冶负担。本判决为终审判决。河北省沙河市人民法院（2016）冀0582执异22号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审判长  石云红审判员  杨恒彬审判员  吴俊华二〇一七年六月二十一日书记员  田 雨