太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初3215号
原告中国光大银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街21号。
负责人王琳，行长。
委托代理人王丽军，该行员工。
被告张旭忠。
被告范润叶，系被告张旭忠妻子。
原告中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称为光大太原分行）与被告张旭忠、被告范润叶借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大太原分行的委托代理人王丽军到庭参加诉讼，被告张旭忠、被告范润叶经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大太原分行诉称，2014年4月24日，原告与被告张旭忠、被告范润叶签订了《个人贷款授信额度合同》（合同编号为：50231417000027），合同约定，原告向被告张旭忠提供助业房抵快贷（循）贷款，授信额度人民币34万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，被告张旭忠、被告范润叶以其位于晋中市迎宾西街47号银城小区2幢1单元6层601室、房产证为晋房权证晋中市字第××号、面积114.72平方米的房屋为本授信提供最高额抵押担保。随后，原告与二被告办理了房屋抵押登记。此外，被告范润叶作为被告张旭忠的配偶，承诺与被告张旭忠共同承担借款的偿还义务。在上述授信额度合同项下，2015年4月29日，原告与被告张旭忠签订了《个人贷款合同》（编号为：50231516000098），该合同约定原告向被告张旭忠发放个人助业贷款（循）贷款34万元，用途为经营资金周转，贷款期限自2015年4月29日至2016年4月29日止，贷款年利率按照人行公布的同期基准利率上浮50%执行，首期执行贷款年利率为8.025%，逾期还款的罚息利率为执行利率基础上上浮50%，贷款按月分12期一次还本，还款日为每月末20日。合同签订后，原告依约发放了贷款34万元。自2016年4月29日起，被告未能按期归还当期贷款本息，产生逾期。为维护原告权益，现向法院提起诉讼，请求法院判令：一，被告张旭忠、被告范润叶偿还原告借款本金339975.05元，截止到2016年9月30日的利息18408.07元，共计358383.12元，及从2016年10月1日起至实际还款之日止的利息；二，被告张旭忠、被告范润叶以其抵押房产对上述欠款承担抵押担保责任；三，本案全部诉讼费、保全费由被告承担。
为证明其主张，原告向法院提交了如下七组证据：
证据一组，原告营业执照、金融许可证，证明原告具备金融业务的从业资格，是适格的原告；
证据二组，面谈记录表、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》，证明被告的面谈记录、贷款授信额度合同及贷款合同真实有效，被告张旭忠及被告张燕应承担共同还款责任，且应以其抵押房产承担担保责任；
证据三组，借款借据，证明原告已经向被告实际发放借款34万元；
证据四组，身份证复印件及结婚证复印件，证明被告张旭忠与被告范润叶于1991年11月23日登记结婚且具备民事行为能力及应承担相应的责任；
证据五组，房产证、土地证、他项权证，证明该房产属于二被告所有，并已抵押于原告；
证据六组，还款明细，证明该笔借款在2016年4月29日出现逾期；
证据七组，利息计算表，证明截止到2016年9月30日，被告尚欠借款本金339975.05元及利息18408.07元，总计358383.12元。
二被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年4月24日，原告与被告张旭忠签订了《个人贷款授信额度合同》（合同编号为：50231417000027），合同约定，原告向被告张旭忠提供助业房抵快贷（循）贷款，授信额度人民币34万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，被告张旭忠以其位于晋中市迎宾西街47号银城小区2幢1单元6层601室、房产证为晋房权证晋中市字第××号、面积114.72平方米的房屋为本授信提供最高额抵押担保；2014年5月20日，原告与被告张旭忠办理了房屋抵押登记，原告取得上述房屋的他项权证（他项权证号为：晋他房证晋中市字第00026518号）。在上述授信额度合同项下，2015年4月29日，原告与被告张旭忠签订了《个人贷款合同》（编号为：50231516000098），该合同约定原告向被告张旭忠发放个人助业贷款（循）贷款34万元，用途为经营资金周转，贷款期限自2015年4月29日至2016年4月29日止，贷款年利率按照人行公布的同期基准利率上浮50%执行，首期执行贷款年利率为8.025%，逾期还款的罚息利率为执行利率基础上上浮50%，贷款按月分12期按期还息一次还本。2015年4月29日原告向被告张旭忠光大账户（62×××46）划款340000元。2016年4月29日起，被告张旭忠逾期，截止到2016年9月30日，被告张旭忠尚欠原告本金339975.05元，利息、罚息18408.07元，共计358383.12元。二被告于1991年11月23日登记结婚，涉案债务发生在夫妻关系存续期间。
上述事实，有营业执照、金融许可证、面谈记录表、《个人贷款合同》、《个人贷款授信额度合同》、身份证复印件、结婚证复印件、借款借据、房屋所有权证、他项权证、还款明细、利息计算表及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告与被告张旭忠签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。合同签订后，合同当事人负有按照合同约定全面履行自己义务的责任，在原告光大太原分行依约履行了发放贷款义务之后，被告张旭忠应当依约按期归还借款本金及相应利息；然被告张旭忠未按合同约定履行还款义务、拖欠应付借款本息，依照合同约定原告有权对其计收罚息，罚息的计算方式依约为借款合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；故被告张旭忠应当归还原告借款本金339975.05元及截止到2016年9月30日的利息、罚息18408.07元，本息合计358383.12元。涉案债务发生在被告范润叶与被告张旭忠夫妻关系存续期间，系共同债务，被告范润叶作为被告张旭忠的配偶，依法应当与被告张旭忠对涉案债务，承担共同还款责任。根据原告与被告张旭忠的约定，为担保涉案债务的履行，被告张旭忠以其涉案房产抵押，并进行了登记，原告取得房屋他项权证，依法涉案抵押权成立，借款到期后，在被告张旭忠未能依约履行还款义务的情况下，原告依法可以与抵押人协议以抵押财产折价或者请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并就折价或拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人被告张旭忠、被告范润叶继续清偿。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零六条第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张旭忠、被告范润叶于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司太原分行返还借款本金339975.05元及利息、罚息18408.07元（截至2016年9月30日），本息合计358383.12元；2016年10月1日起至本判决实际给付之日止的利息按合同约定的利率计付；
二、被告张旭忠、被告范润叶若未能在本判决指定期间内全部履行上述债务，则原告中国光大银行股份有限公司太原分行以被告张旭忠拥有处分权的位于晋中市迎宾西街47号银城小区2幢1单元6层601室（房产证号为晋房权证晋中市字第××号、面积114.72平方米）的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过原告中国光大银行股份有限公司太原分行债权数额的部分归抵押人被告张旭忠所有，不足部分由被告张旭忠、被告范润叶继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6676元，由被告张旭忠、被告范润叶共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王根宝
人民陪审员 王巧梅
人民陪审员 郭洪涛
二〇一七年一月十六日
书 记 员 张 娥