江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0581民初1602号
原告：苏州常熟建信村镇银行有限责任公司，住所地江苏省常熟市海虞北路33号，统一社会信用代码913205815668609230。
法定代表人：王荣华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告：苏州宏尔达贸易有限公司,住所地江苏省常熟市商城中路77号（国服大厦）2201-1,统一社会信用代码91320581551205141K。
法定代表人：孙连英。
被告：单松兴,男,1967年4月7日出生,汉族,住浙江省永嘉县。
被告：孙连英,女,1966年3月18日出生,汉族,住浙江省永嘉县
被告：常熟市宁泰贸易有限公司,住所地江苏省常熟市招商南路88号服装城鞋业中心鞋城片三楼3001-1号，统一社会信用代码91320581567837514W。
法定代表人：李建平。
被告：李建平,男,1971年2月28日出生,汉族,住浙江省瑞安市。
被告：蔡飞丽,女,1973年11月23日出生,汉族,住浙江省瑞安市。
被告：周扬相,男,1972年1月9日出生,汉族,住浙江省平阳县。
被告：钱兰红,女,1974年9月27日出生,汉族,住浙江省平阳县。
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司与被告苏州宏尔达贸易有限公司（以下简称宏尔达公司）、单松兴、孙连英、常熟市宁泰贸易有限公司（以下简称宁泰公司）、李建平、蔡飞丽、周扬相、钱兰红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案受理，依法适用简易程序，于2018年3月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵军，被告单松兴到庭参加诉讼。被告宏尔达公司、孙连英、宁泰公司、李建平、蔡飞丽、周扬相、钱兰红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求:1、被告宏尔达公司归还借款6448000元，支付利息、罚息、复利390813.98元（计算至2018年1月11日），被告根据借款合同约定支付自2018年1月12日至实际付款日止的利息、罚息、复利；2、被告宏尔达公司支付律师费204000元；3、原告有权以折价，或者以拍卖、变卖被告单松兴、孙连英抵押的常熟市黄河路22号汇丰时代广场1幢2010室所得价款在最高额102万元范围内优先受偿本案所涉债务；4、被告宁泰公司、李建平、蔡飞丽对被告宏尔达公司的本案所涉债务承担连带清偿责任；5、被告单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红对被告宏尔达公司的本案所涉债务承担连带清偿责任；6、诉讼费用由被告承担。
事实与理由:2016年8月9日，被告单松兴、孙连英与原告签订苏常建银高抵字2016第0076号《最高额抵押合同》1份，约定被告单松兴、孙连英提供常熟市黄河路22号汇丰时代广场1幢2010室为被告宏尔达公司自2016年8月9日至2018年8月8日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币102万元提供抵押担保，抵押已办理登记。2016年10月21日，被告宏尔达公司与原告订立苏常建银借字2016第0132号《借款合同》1份，合同约定被告宏尔达公司向原告借款5448000元，借款期限自2016年10月21日至2018年10月19日；借款利率为年利率4.75%，逾期罚息按照实际贷款利率水平加收50%。原告于2016年10月21日向被告发放了贷款5448000元。2016年10月21日，被告宁泰公司、李建平、蔡飞丽与原告订立苏常建银保字2016第0578号《保证合同》1份，为被告宏尔达公司的上述借款提供保证担保。2016年10月21日，被告单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红与原告订立苏常建银保字2016第0579号《保证合同》1份，为被告宏尔达的上述借款提供保证担保。2016年10月21日，被告宏尔达公司与原告订立苏常建银借字2016第0133号《借款合同》1份，合同约定被告宏尔达公司向原告借款100万元，借款期限自2016年10月21日至2018年10月19日；借款利率为年利率4.75%，逾期罚息按照实际贷款利率水平加收50%。原告于2016年10月21日向被告发放了贷款100万元。2016年10月21日，被告宁泰公司、李建平、蔡飞丽与原告订立苏常建银保字2016第0580号《保证合同》1份，为被告宏尔达公司的上述借款提供保证担保。2016年10月21日，被告单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红与原告订立苏常建银保字2016第0581号《保证合同》1份，为被告宏尔达的上述借款提供保证担保。现贷款早已到期，被告未能归还，故原告起诉至法院。
被告单松兴辩称：对原告的诉讼请求没有异议。
被告宏尔达公司、孙连英、宁泰公司、李建平、蔡飞丽、周扬相、钱兰红未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2016年8月9日，原告（抵押权人/甲方）与被告单松兴、孙连英（抵押人/乙方）签订编号为苏常建银高抵字2016第0076号《最高额抵押合同》1份，约定为确保债务人与抵押权人（债权人）签订合同的切实履行，抵押人愿意为债务人与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人（宏尔达公司）自2016年8月9日起至2018年8月8日止，在抵押权人处理办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合102万元提供担保；抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处理费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押物为被告单松兴、孙连英名下的常熟市黄河路22号汇丰时代广场1幢2010房屋，并于2016年8月9日办得了抵押登记手续，抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额为102万元，债权期限2016年8月9日至2018年8月8日。
2016年10月21日，原告（贷款人）与被告宏尔达公司（借款人）签订编号为苏常建银借字2016第0132号《借款合同》1份，约定借款金额为5448000元，贷款期限自2016年10月21日至2018年10月19日，年利率为4.75%；还款方式为按半年结息，每半年末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，按约定的贷款利率水平上加收50%计收利息；借款人拖欠利息的，应按逾期贷款罚息利率支付复利；若借款人未按本合同的约定归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款、借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还贷款；并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约发放贷款5448000元，年利率4.75%，到期日为2018年10月19日。
2016年10月21日，原告（债权人）与被告宁泰公司、李建平、蔡飞丽（保证人）签订编号为苏常建银保字2016第0578号《保证合同》1份，原告与被告单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红签订编号为苏常建银保字2016第0579号《保证合同》1份，均约定为了确保债务人（宏尔达公司）与债权人签订的编号为苏常建银借字2016第0132号《借款合同》（下称主合同）的履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；本保证合同担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。
2016年10月21日，原告（贷款人）与被告宏尔达公司（借款人）签订编号为苏常建银借字2016第0133号《借款合同》1份，约定借款金额为100万元，贷款期限自2016年10月21日至2018年10月19日，年利率为4.75%；还款方式为按半年结息，每半年末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，按约定的贷款利率水平上加收50%计收利息；借款人拖欠利息的，应按逾期贷款罚息利率支付复利；若借款人未按本合同的约定归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款、借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还贷款；并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约发放贷款100万元，年利率4.75%，到期日为2018年10月19日。
2016年10月21日，原告（债权人）与被告宁泰公司、李建平、蔡飞丽（保证人）签订编号为苏常建银保字2016第0580号《保证合同》1份，原告与被告单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红签订编号为苏常建银保字2016第0581号《保证合同》1份，均约定为了确保债务人（宏尔达公司）与债权人签订的编号为苏常建银借字2016第0133号《借款合同》（下称主合同）的履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；本保证合同担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。
借款到期后，被告宏尔达公司未能按约还款，至2018年1月11日，尚结欠原告借款本金6448000元，利息、复利390813.98元。为此，原告委托江苏世纪天合律师事务所提起本案诉讼，约定律师费204000元。
庭审中，原告表示因被告宏尔达公司未能按约归还利息，故以诉讼方式宣布贷款提前到期。
以上事实，由原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、个人借款合同、最高额抵押合同及相应的他项权证、保证合同、借款借据、拖欠借款本息情况表、对账单、核心业务系统截屏、委托代理合同及庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与各被告之间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》依法成立并有效。在原告依约发放贷款后，被告宏尔达公司未能按约还款，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期。原告要求被告宏尔达公司归还借款本金6448000元及计算至2018年1月11日的利息、复利390813.98元，并支付自2018年1月12日起至实际付款之日按照《借款合同》约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告宏尔达公司承担律师费的诉讼请求，有相应合同约定为依据，数额低于相关规定的下限，本院予以支持。原告要求以被告单松兴、孙连英的抵押物折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因原、被告双方签订有《最高额抵押合同》，且抵押物已办理抵押登记手续，故对该项诉讼请求，本院予以支持，但应以最高额为限。原告要求被告单松兴、孙连英、宁泰公司、李建平、蔡飞丽、周扬相、钱兰红承担保证责任的诉讼请求，因上述被告与原告签订了《保证合同》，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告宏尔达公司、孙连英、宁泰公司、李建平、蔡飞丽、周扬相、钱兰红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州宏尔达贸易有限公司归还原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司借款本金人民币6448000元及相应的利息、罚息、复利（计算至2018年1月11日的利息、复利人民币390813.98元，自2018年1月12日起至实际付款之日止的利息、罚息、复利按《借款合同》的约定计算）。
二、被告苏州宏尔达贸易有限公司支付原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司律师费人民币204000元。
上述第一、二项款项由被告苏州宏尔达贸易有限公司于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行）。
三、原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司有权以折价，或者以拍卖、变卖被告单松兴、孙连英抵押的常熟市黄河路22号汇丰时代广场1幢2010房屋所得价款在最高额人民币102万元范围内对本案债务优先受偿。
四、被告单松兴、孙连英、常熟市宁泰贸易有限公司、李建平、蔡飞丽、周扬相、钱兰红对被告苏州宏尔达贸易有限公司的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币30550元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币35550元，由被告苏州宏尔达贸易有限公司负担，被告单松兴、孙连英、常熟市宁泰贸易有限公司、李建平、蔡飞丽、周扬相、钱兰红承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 祁 馨
二〇一八年三月十五日
书记员 胡梦碟
附录:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。