新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新01民终4123号
上诉人（原审原告）：古丽加娜尔·塔特拜
被上诉人（原审被告）：肖昌喜
上诉人古丽加娜尔·塔特拜因与被上诉人肖昌喜农村建房施工合同纠纷一案，不服乌鲁木齐县人民法院(2017)新0121民初350号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月23日受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人古丽加娜尔·塔特拜到庭参加诉讼。被上诉人肖昌喜经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
古丽加娜尔·塔特拜上诉称，原审法院认定事实有误。因被上诉人未按合同约定履行义务，给上诉人造成了损失，被上诉人应当承担上诉人租房费用及违约金等各项损失32600元。请求二审依法支持上诉人的上诉请求。
被上诉人肖昌喜未答辩。
古丽加娜尔·塔特拜向一审诉讼请求：1.依法判令被告按合同约定，依据《农村抗震安居房质量标准及要求》完工（即：继续安装门窗、用电、用水、下水、供热设施、房檐、贴瓷砖等）；不合格部分（顶圈梁钢筋达不到12号、整个房顶全部漏水、埋伏墙内的所有电线达不到2.5平方铜芯线等）进返工；2.依法判令被告赔偿因未按时完工故原告租房的房租费13000元；3、依法判令被告赔偿因为被告未按时完工交房对原告造成的各种经济损失8800元；4、依法判令被告承担违约金10800元，共计32600元。
一审法院认定事实：双方对2014年10月23日签订的《萨尔达坂乡马家庄子村安居富民工程建设合同》所约定的工期从2014年10月23日开工至2015年6月1日竣工，付款期限：放线时支付3万元，主体完工时支付3万元，封顶后付款3万元，最后验收合格后支付剩余款项等内容无异议。经查明，房屋的建筑面积96.54平方米。2014年10月23日付款3万元、2015年9月1日付款3万元、2015年12月29日付款2万元、2016年4月18日付款1万元的付款时间无异议。对门、窗户玻璃、水电暖、屋内瓷砖没有安装的事实亦无异议。对有争议的证据和事实，本院认定如下：古丽加娜尔·塔特拜所称的顶圈钢筋达不到12号钢筋、屋顶漏水、墙内电线达不到2.5平方铜线的诉请陈述，经本院当庭询问，被告肖昌喜称顶圈钢筋采用的是14号的钢筋，墙内电线未施工，主体完工时间，古丽加娜尔·塔特拜称对此不知晓，古丽加娜尔·塔特拜对自己所诉称的诉讼请求，没有提供最基础的证据，对上述问题所做的回答，古丽加娜尔·塔特拜均以不知道作答，故本院采信被告的回答，确定主体完工的时间为2015年4月20日。对双方争议的2015年12月29日付款2万元的问题，原告出示了被告签字的收条，被告肖昌喜对签名无异议，故本院认定2015年12月29日的付款为古丽加娜尔·塔特拜所付，本院认定本案中古丽加娜尔·塔特拜已实际付款9万元。对于古丽加娜尔·塔特拜提供的租房证明，系案外人书写，其证据的真实性、有效性、关联性再无其他证据的印证和补强，本院不予认可。另，古丽加娜尔·塔特拜所主张的第一项诉讼请求，实为要求肖昌喜继续履行合同、将未完工程施工完毕并对有瑕疵的部分进行维修之意思表示。
一审法院认为：古丽加娜尔·塔特拜、肖昌喜双方签订的合同是在合法自愿的基础上签订的，并不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应严格按照合同的约定履行自己的权利和义务。
一、关于合同是否应当继续履行的问题。古丽加娜尔·塔特拜要求肖昌喜按合同约定，依据《农村抗震安居房质量标准及要求》完工（即：继续安装门窗、用电、用水、下水、供热设施、房檐、贴瓷砖等）；不合格部分（顶圈梁钢筋达不到12号、整个房顶全部漏水、埋伏墙内的所有电线达不到2.5平方铜芯线等）进返工的诉讼请求，经本院向古丽加娜尔·塔特拜核实，其所表达的真实意思表示概括为要求肖昌喜按照合同约定继续履行合同，肖昌喜不同意继续履行，本院认为，双方签订《合同》的目的是为了明确合同的权利义务，确定内容，依合同要求约束双方的行为，双方应信守承诺，在未出现《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的：“当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”情形下，不得随意解除。本案中，依据查明的事实，不存在上述情形，只是在双方在合同的履行过程中，双方对合同如何履行，对方是否按照约定的要求履行所产生的争议，结合本案的具体案情，本院认为，该合同继续履行为宜。对于古丽加娜尔·塔特拜在此项诉讼请求中所列举的项目，属于合同履行过程中的未完项目和需要肖昌喜采取补救措施的问题，在本院认定涉案合同继续履行后，本院需限定明确的履行期限，限定二个月为宜，由肖昌喜继续施工；
二、关于古丽加娜尔·塔特拜要求的各项损失的认定问题。本案的损失，实质是指违约损害赔偿，主要认定各自的对方不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成的损失，依法或者根据合同规定应承担损害赔偿责任。在本案合同的履行过程中，古丽加娜尔·塔特拜的主要的义务是依照合同的约定，按照合同约定的工程进度给被告付款，肖昌喜的主要义务为严格按照合同的约定时间对合同约定的工程完工，本案的审理中，古丽加娜尔·塔特拜对自己房屋的施工进度和各分项的时间节点均不明确，哪部分已完、哪部分未完工，古丽加娜尔·塔特拜含糊其辞，且该房屋系新建，不存在在原址翻建的情况，肖昌喜在2015年4月20日主体工程完工后，古丽加娜尔·塔特拜依约未向肖昌喜付款，直至2015年9月1日、2015年12月19日才向肖昌喜付款，肖昌喜未依约继续施工，是行使其不安抗辩权的表现，据此双方产生争议，不能认定为肖昌喜违约。故古丽加娜尔·塔特拜要求肖昌喜赔偿因未按时完工的房租费13000元、各种经济损失8800元、违约金10800元的诉讼请求，本院不予支持；
第三、关于古丽加娜尔·塔特拜要求的房屋质量鉴定问题。古丽加娜尔·塔特拜在本案中要求继续履行合同，本院支持了涉案合同继续履行，在工程尚未完全完工的情况下，在本案中不宜启动鉴定程序，故对古丽加娜尔·塔特拜的该项申请，本院不予准许。
判决：一、古丽加娜尔·塔特拜与肖昌喜2014年10月23日签订的《萨尔达坂乡马家庄子村安居富民工程建设合同》继续履行，肖昌喜于本判决生效之日起二个月内，依合同约定，将古丽加娜尔·塔特拜房屋的未完项目施工完毕，对存在瑕疵的部分进行维修；二、驳回古丽加娜尔·塔特拜的其他诉讼请求。
二审中当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为,依法成立的合同，受法律保护。上诉人古丽加娜尔·塔特拜与被上诉人肖昌喜于2014年10月23日签订的《工程建设合同》系双方真是意思表示，合法有效。本案中，肖昌喜在2015年4月20日主体工程完工后，古丽加娜尔·塔特拜依约未向肖昌喜付款，直至2015年9月1日、2015年12月19日才向肖昌喜付款，不能认定为肖昌喜违约。关于上诉人古丽加娜尔·塔特拜上诉认为，因被上诉人未按合同约定履行义务，给其造成租房费用及违约金等各项损失32600元的的上诉请求，本院认为，上诉人未能提供合法、有效的租房证明，对于违约金等各项损失亦未能提供相应的证据予以证实。本院对上诉人的上诉请求不予支持。
综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费615元（古丽加娜尔·塔特拜预交），由上诉人古丽加娜尔·塔特拜负担。
本判决为终审判决。
审判长 艾 尔 肯 铁 力 克
审判员 哈 帕 尔 买 买 提
审判员 阿 斯 亚 毛 拉 克
二〇一八年四月十七日
书记员 阿布都沙拉木阿布拉