东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0591民初2913号
原告：中国银行股份有限公司东营分行。
负责人：汪雷，行长。
委托诉讼代理人：耿闻博，山东康桥（东营）律师事务所律师。
被告：孙敏，女，汉族。
原告中国银行股份有限公司东营分行与被告孙敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人耿闻博到庭参加诉讼，被告孙敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告孙敏偿还原告借款本金1311376.07元、截至2017年10月26日的利息14483.93元、罚息269.71元，以上共计1326129.71元，并支付自2017年10月27日起至实际清偿之日的罚息（以1311376.07元为基数，按罚息利率计算）；二、被告孙敏支付原告律师费3000元；三、确认原告全部债权对被告孙敏抵押的位于广饶县营业房的处置价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费等为实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2017年6月，原、被告签订编号为2017年市行个抵协议字第0004号《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告提供一次性授信额度135万元，授信期限自协议生效之日至2022年7月止。后原、被告签订编号为2017年市行个抵字第0004号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告以其单独所有的位于XX营业房作为上述《个人循环贷款额度协议》及其修订或补充提供抵押担保；被担保范围为主合同项下的债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。2017年6月13日为被抵押房屋办理了抵押登记。2017年原、被告签订编号为2017年市行个抵贷字第0017号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告向原告借款135万元，借款期限为60个月，用途为装修，借款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，首期利率为中国人民银行公布的相应期贷款基准利率上浮30%，在重新定价日按当日中国人民银行公布的相应期贷款基准利率上浮30%进行重新定价，结息方式为按月结息，逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%；因借款人违约的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。2017年6月21日，原告履行了放款义务，并将上述款项打入被告指定的账户。现被告已出现多次逾期，经原告多次催收后被告仍不履行还款义务，根据原、被告签订的合同约定，为维护原告的合法权益，原告以诉讼方式宣布贷款提前到期并提出上述请求，望判若所请。
被告孙敏未答辩。
经审理查明：2017年6月17日，原告（贷款人）与被告孙敏（借款人）签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告提供个人循环贷款额度135万元，有效期限自2017年6月至2022年7月。同日，原告与被告孙敏签订编号为2017年市行个抵字第0004号《个人循环贷款最高额抵押合同》，作为被告与原告签订的上述《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充的担保合同；约定孙敏以其所有的位于东营市广饶县营业房对主债权在本合同约定的最高债权额限度内向贷款人提供抵押担保，如果被告未按约定及时清偿主合同项下的债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿；所担保债权的最高本金余额为135万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用）、因借款人违约造成的损失和其他所有应付费用等。上述抵押房产已办理了抵押登记，登记的最高债权数额为135万元。
2017年6月21日，原、被告签订编号为2017年市行个抵贷字第0017号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告向原告借款币135万元，用于装修，借款期限为60个月；借款利率采取浮动利率，每12个月为一个浮动周期，首期利率为中国人民银行公布的相应期贷款基准利率上浮30%，在重新定价日按当日中国人民银行公布的相应期贷款基准利率上浮30%进行重新定价；贷款偿还方式为等额本息还款，结息方式为按月结息，结息日为付息日的前一日，付息日与还款日为同一日，若最后一期到期日不在付息日，则该贷款的最后一期到期日为付息日，具体付息方式以实际放款日确定的还款计划为准；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；因借款人违约的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失。
2017年6月22日，被告签字捺印确认的个人贷款凭证载明，借款数额135万元，借款期限为5年，自2017年6月22日起至2022年6月22日止，还款期数为60期，月利率5.146‰，借款用途为装修。同日，原告向被告指定账户支付135万元。原告称被告孙敏在2017年7月份前正常还款，此后再无还款。被告尚欠原告借款本金1311376.07元、利息14483.93元、截至2017年10月26日罚息269.71元。原告因涉案纠纷支出律师代理费3000元。
以上事实，由原告提交的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、不动产登记证明、《个人抵（质）押循环贷款合同》、中国银行个人贷款凭证、贷款放款回单、贷款欠本欠息清单、山东康桥（东营）律师事务所委托代理合同、增值税专用发票、律师费转账凭证以及原告陈述为证。
本院认为，原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告孙敏发放了贷款135万元，被告应依约偿还借款本息。因被告未按时足额偿还借款本息，原告主张提前收回借款，要求被告偿还借款本金1311376.07元及相应利息、罚息，符合合同约定，依法予以支持。被告孙敏以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求对该抵押物依法行使抵押权，符合合同约定和法律规定，但就该抵押物拍卖、变卖款项应在登记的最高限额内享有优先受偿权。原告主张被告支付律师费3000元，符合合同约定，本院予以支持。被告孙敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙敏于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司东营分行偿还借款本金1311376.07元、利息14483.93元、截至2017年10月26日的罚息269.71元，律师代理费3000元，以上共计1329129.71元，并支付自2017年10月27日起至实际清偿之日的罚息（以1311376.07元为基数，按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的罚息利率计算）；
二、原告中国银行股份有限公司东营分行对被告提供抵押的位于东营市广饶县营业房的折价或拍卖、变卖所得价款就上述款项在最高额135万元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16762.17元，减半收取计8381.09元，保全费5000元，由被告孙敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 鲍 蕾
二〇一七年十一月二十七日
书记员 袁盼盼