福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0702民初1759号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行，住所地南平市延平区解放路106号。
主要负责人：余根志，行长。
委托诉讼代理人：张文诚，福建汇德（南平）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡建新，福建汇德（南平）律师事务所律师。
被告：郑定辉，男，1971年11月25日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：杨淑燕，女，1972年11月18日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：毕真理，男，1958年5月15日出生，汉族，住福州市台江区。
被告：甘振兴，女，1962年7月26日出生，汉族，住福州市台江区。
被告：毕春艳，女，1984年8月30日出生，汉族，住福州市台江区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行（以下简称邮储延平支行）与被告郑定辉、杨淑燕、毕真理、甘振兴、毕春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用简易程序进行审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告邮储延平支行的委托诉讼代理人张文诚到庭参加诉讼，被告郑定辉、杨淑燕、毕真理、甘振兴、毕春艳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储延平支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2012年11月15日签订的编号为350701212112136483的《个人额度借款合同》；2.判令郑定辉、杨淑燕立即偿还借款本金180万元及利息（含正常息、罚息、复利，暂�至2017年4月26日为28025.08元，之后继续按《个人额度借款合同》的约定计算至实际偿清借款之日止）；3.判令郑定辉、杨淑燕立即支付违约金9万元；4.判令郑定辉、杨淑燕立即支付邮储延平支行为实现债权而发生的律师费9140元；5.判令由郑定辉、杨淑燕、毕真理、甘振兴、毕春艳承担本案案件受理费、保全费等一切相关诉讼费用；6.判令邮储延平支行对抵押物，即毕真理、甘振兴、毕春艳名下位于福州市仓山区汇创名居二期54#楼102复式单元房产（产权证：榕房权证Ｒ字第××号，房他证：榕房他证TR字第××号）、福州市仓山区汇创名居二期54#楼302复式单元房产（产权证：榕房权证Ｒ字第××号，房他证：榕房他证TR字第××号）、福州市仓山区汇创名居二期54#楼1层02车库（产权证：榕房权证Ｒ字第××号，房他证：榕房他证TR字第××号）依法处置后所得价款在上述二、三、�、五项债务范围内享有优先受偿权。
事实和理由：郑定辉、杨淑燕系夫妻关系。2012年11月15日，郑定辉、杨淑燕（甲方）与邮储延平支行（乙方）签订《个人最高额综合授信合同》（编号：ZGSX350701212112136483）、《个人额度借款合同》（编号：350701212112136483）。《个人额度借款合同》主要约定：1.合同项下授信额度金额为180万元，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。支用单体现累计借款金额180万元，期限分别为60个月，按月付息到期一次性还本。2.解除合同：甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务即构成违约，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权单方面解除合同。3.罚息复利：对甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收50%。4.违约金：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权要求甲方支付本合同金额的5%的违约金。5.律师费、诉讼费、财产保全费：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权以法律手段追回贷款并要求甲方承担诉讼费、财产保全费、律师代理费。
毕真理、甘振兴系夫妻关系，毕春艳系二人的婚生女儿。同日，毕真理、甘振兴、毕春艳与邮储延平支行签订《个人最高额抵押合同》（编号：350701312111050438），合同主要约定：毕真理、甘振兴、毕春艳自愿以房产设定最高额抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费等。邮储延平支行与毕真理、甘振兴、毕春艳于2012年12月4日办理抵押登记手续，邮储延平支行取得榕房他证TR字第12511**、1251166、1251169号抵押权凭证。
上述合同签订后，邮储延平支行于2016年10月28日向郑定辉、杨淑燕发放借款180万元。自2017年1月29日起，郑定辉、杨淑燕未依约偿还借款本息，截至2017年4月26日累计尚欠借款本金180万元，利息28025.08元。邮储延平支行为实现上述债权而支付律师代理费用9140元。邮储延平支行多次向郑定辉、杨淑燕催收欠款，但借款人至今仍拒不偿还，毕真理、甘振兴、毕春艳亦未承担担保责任。为维护自身合法权益，邮储延平支行特提起本案诉讼，望判如所请。
郑定辉、杨淑燕、毕真理、甘振兴、毕春艳未作答辩。
本院认为，邮储延平支行提供的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、借款借据、结婚证复印件、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、产权证、他项权证、逾期利息计算方式及系统账户信息截屏、委托代理合同、转账凭证、增值税发票等证据内容真实，来源合法，与本案待证事实具有关联性，郑定辉、杨淑燕、毕真理、甘振兴、毕春艳未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。邮储延平支行所举证据可以证实其在本案中所主张的事实，故本院对邮储延平支行所主张的事实予以确认。
另查明，《个人额度借款合同》第九章违约及违约救济措施条款约定，债务人未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的�金、利息及其他费用时构成违约，债权人有权采取以下部分或全部措施：单方解除合同、按合同约定计收罚息、要求借款人支付合同金额5%的违约金等。《个人最高额抵押合同》约定，毕真理、甘振兴、毕春艳自愿以名下共有的位于福州市仓山区汇创名居二期54#楼102复式单元房产（产权证：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市仓山区汇创名居二期54#楼302复式单元房产（产权证：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市仓山区汇创名居二期54#楼1层02车库（产权证：榕房权证Ｒ字第××号）为郑定辉、杨淑燕与邮储延平支行签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，提供金额为3144300元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2012年11月15日至2022年11月15日；抵押担保范围包括主合同项下各项信贷业务的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等等；债务人不履行主合同项下到期债务或违反主合同其他约定的，贷款人有权处置抵押物。2012年12月4日，双方办妥抵押登记手续，邮储延平支行取得涉案抵押物的他项权证（房他证：榕房他证TR字第12511**、1251166、1251165号），他项权证载明，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额3144300元，抵押合同号：2012A404676，R1043293、R1043453、R1043974号所有权证项下的房产共同担保同一债权。2017年1月29日始，借款人开始逾期未归还当期借款本息，2017年10月28日涉案借款到期，借款人未按期归还本息。截至2017年11月16日，郑定辉、杨淑燕累计结欠邮储延平支行借款本金180万元及利息（含罚息、复利）114723.96元。
还查明，郑定辉、杨淑燕系夫妻关系，二人于1983年2月5日办理结婚登记手续。毕真理、甘振兴系夫妻关系，二人于1993年12月2日办�结婚登记手续。
本案在审理过程，邮储延平支行向本院提出财产保全申请，要求对郑定辉、杨淑燕名下房产采取保全措施。本院依照其申请，于2017年6月16日对郑定辉、杨淑燕名下位于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山添宏极地海洋公园）2#C区2层265室房产及南平市延平区马坑路7号（世纪星城A区）3幢11层1101室房产采取查封措施，保全价值200万元。为此，邮储延平支行缴纳了保全费5000元。
本院认为，邮储延平支行与郑定辉、杨淑燕签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》及其与毕真理、甘振兴、毕春艳签订的《个人最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。邮储延平支行按约履行了出借义务，郑定辉、杨淑燕�按时、足额偿还借款本息，构成违约，《个人额度借款合同》第四十七条约定的解除条件已经成就，邮储延平支行据此要求解除合同，于法有据，应当予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”故涉案《个人额度借款合同》解除后，邮储延平支行有权要求郑定辉、杨淑燕归还全部尚欠本息。《个人额度借款合同》明确约定，如债务人违约，债权人实现债权的律师费、保全费等由债务人承担，现邮储延平支行因提起本案诉讼，已实际支出律师代理费9140元、保全费5000元，现其诉请要求郑定辉、杨淑燕支付上述费用，未超出双方约定，亦未违反法律规定，应当予以支持。双方虽然在《个人额度借款合同》中约定了违约金条款，但邮储延平支行已经就郑定辉、杨淑燕的违约行为在基准利率的基础上上浮50%计收逾期利息，并针对逾期部分利息收取了复利，郑定辉、杨淑燕支付逾期利息及复利，即具有承担因逾期还贷而应支付违约金的性质，邮储延平支行再次主张违约金系重复主张，不应予以支持。毕真理、甘振兴、毕春艳自愿以名下房产为涉案借款提供抵押担保，现合同约定实现抵押权的情形已经发生，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”故邮储延平支行有权依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定行使抵押权，并就依法处置后所得价款优�受偿。
综上，邮储延平支行要求解除《个人额度借款合同》，要求郑定辉、杨淑燕立即偿还全部借款本息、律师费、保全费，并主张依法处置抵押物后就处置所得价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，应当予以支持。邮储延平支行要求郑定辉、杨淑燕支付违约金的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。郑定辉、杨淑燕、毕真理、甘振兴、毕春艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及�最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行与郑定辉、杨淑燕签订的《个人额度借款合同》（编号：350701212112136483）；
二、郑定辉、杨淑燕应于本判决生效之日起十日内一次性共同支付中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行借款本金180万元及利息（含罚息、复利）114723.96元（利息暂计至2017年11月16日，2017年11月17日起的利息按《个人额度借款合同》约定的利率标准计算至实际偿清借款本息之日止）；
三、郑定辉、杨淑燕应于本判决生效之日起十日内一次性共同支付中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行律师代理费9140元；
四、郑定辉、杨淑燕应于本判决生效之日起十日内一次性共同支付中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行保全费5000元；
五、中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行对毕真理、甘振兴、毕春艳名下位于福州市仓山区汇创名居二期54#楼102复式单元房产（产权证：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市仓山区汇创名居二期54#楼302复式单元房产（产权证：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市仓山区汇创名居二期54#楼1层02车库（产权证：榕房权证Ｒ字第××号）依法处置后的所得价款对本判决第二、三、四项确认的债权优先受偿；
六、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的�间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22144元、公告费400元，均由郑定辉、杨淑燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 曾 凤
人民陪审员 张 怡
人民陪审员 刘 青
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 卓宇薇
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当�人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能�供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。