江苏省涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0826民初5570号
原告：胡芹，女，1959年11月3日出生，汉族，居民，住淮安市开发区。
委托诉讼代理人：程铖，男，1962年4月10日出生，汉族，居民，住淮安市开发区。
委托诉讼代理人：柏玉潭，江苏柏玉潭律师事务所律师。
被告：江苏涟水经济开发区管理委员会，住所地涟水县红日大道红日大桥西侧。
法定代表人：周宏昌，该管理委员会主任。
委托诉讼代理人：嵇大勇，江苏捍华律师事务所律师。
被告：涟水县公安局，住所地涟水县涟城镇红日大道16号。
法定代表人：朱国海，该单位局长。
委托诉讼代理人：单亚红，江苏文通律师事务所律师。
第三人：江苏浩峰置业有限公司，××黄大道南侧。
法定代表人：张博，该公司总经理。
第三人：淮安市浩峰物业服务有限公司，××黄大道南侧。
法定代表人：张博，该公司总经理。
原告胡芹与被告江苏涟水经济开发区管理委员会（以下至判决主文前简称开发区管委会）、涟水县公安局、第三人江苏浩峰置业有限公司（以下至判决主文前简称浩峰置业）、淮安市浩峰物业服务有限公司（以下至判决主文前简称浩峰物业）租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告胡芹委托诉讼代理人程铖、柏玉潭，被告开发区管委会委托诉讼代理人嵇大勇、被告涟水县公安局委托诉讼代理人单亚红，第三人浩峰置业、浩峰物业法定代表人张博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡芹向本院提出诉讼请求：被告支付房�租金126万元，支付延期缴纳房租的利息36万元，合计162万元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年8月10日，第三人浩峰物业与被告开发区管委会签订租房合同，约定浩峰物业将上水科技创业园西侧办公楼及附属用房租赁给被告作为涟水县公安局经济开发区派出所办公场所，年租金26万元。2013年8月30日浩峰置业与被告开发区管委会签订房屋租赁合同，对前述房屋进行租赁，租金仍为26万元。2016年4月27日，浩峰置业、浩峰物业与原告签订债权转让协议书，约定上述两公司将2012年8月12日至今年未付的租金转让给原告，由原告收取该租金，随后两公司将债权转让内容告知两被告及涟水县公安局经济开发区派出所。2016年4月29日浩峰置业将所租赁房屋出售给涟水县公安局。此后，被告未将拖欠的房租支付给原告，原告发函索要未果。故起诉至法院。
被告开发区�委会辩称：1、开发区管委会与浩峰物业签订了2011年8月11日至2013年8月10日的租赁合同，与浩峰置业签订了2013年8月11日至2014年8月10日的租赁合同，所租房屋由开发区派出所使用，上述租期内的租金开发区管委会已按时与该两公司结清。2014年8月10日以后开发区管委会更不欠其租金，原告所受让的第三人债权是已经消灭不存在的，故原告无权向开发区管委会主张债权。2、在债权转让程序上，按照合同法第八十条规定，第三人也就是浩峰物业和浩峰置业转让债权应当通知债务人，但开发区管委会从未收到过第三人的任何转让通知，故从程序上来讲，该转让对开发区管委会也不发生效力。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告涟水县公安局辩称：涟水县公安局与两第三人之间不存在租赁合同关系，第三人也不享有对涟水县公安局的债权，原告与第三人之间的债�转让协议对涟水县公安局不产生效力，所以涟水县公安局诉讼主体不适格。请求法庭驳回原告对涟水县公安局的起诉。
两第三人陈述称：2014年8月10日之后不收租金，免房租，是因为当时公司准备卖这块地，与开发区派出所协商后，相互同意，随时卖掉房子，派出所即搬走，公司也就不涉及违约和给派出所补偿的问题。当时两公司法定代表人张博的父亲欠原告钱，所以准备出售派出所地块用于还钱，因为涟水县公安局准备买下此地盘，但两公司与涟水县公安局不熟悉，原告找到张博说他们跟县领导熟悉，让两公司全权委托给原告处理与公安局买卖房屋事宜，如不委托他们处理，他们就把公司的地冻结查封，不让进行交易，并且不允许卖给别人，这样欠原告的钱和利息越来越多，原告就把公司地可以全部收走，所以只能答应全权委托给原告处理此房屋买卖事宜。当时张博已强烈嘱咐原告委托给他们此事，但绝不能瞎来，原告保证不会，说会找县领导妥善处理此事，并且不会牵扯到公司，但现在公司又成了当事人。关于债权转让协议的形成，是因为上述陈述如果公司不同意全权委托给原告处理此事，派出所这块地就成交不了，公司也拿不到钱，不能还债，所以只能签字。鉴于此案情，申请撤销债权转让协议，因为欠原告的钱两公司已还清，所以就不牵扯债权转让事宜。第三人没有通知两被告债权转让事宜，也没有委托原告通知。第三人不知道原告起诉、发债权转让告知书给派出所事宜。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：2011年8月10日，第三人浩峰物业（甲方）与开发区管委会（乙方）签订房屋租赁合同，约定：甲方将位于上水科技创业园西侧办公楼及附属用房租赁给乙方作为涟水县开发区派出所办公场所，双方建立承租关系，租赁期为2年（2011年8月11日-2013年8月10日），租金26万元/年，租金每年支付一次。合同还约定了其他事项。2013年8月30日，第三人浩峰置业（甲方）与开发区管委会（乙方）签订房屋租赁合同，约定：甲方将位于上水科技创业园西侧办公楼及附属用房租赁给乙方作为涟水县开发区派出所办公场所，双方建立承租关系，租赁期为1年（2013年8月11日-2014年8月10日），租金26万元/年，租金每年支付一次。合同还约定了其他事项。合同签订后，被告开发区管委会分别于2013年2月5日支付第三人浩峰物业52万元房屋租金，于2013年9月5日、10月11日支付第三人浩峰置业10万元、16万元房屋租金。2016年4月29日，第三人浩峰置业（甲方）与涟水县公安局（乙方）签订房地产买卖合同，约定：乙方因工作需要购买甲方坐落于涟水县经济开发区宁连高速东侧�炎黄大道南侧土地房屋建筑物及附属设施。乙方购买甲方土地、房屋建筑物及附属设施，经双方协商总交易价格为480万元，该价格为不含税价格。该处土地、房屋及附属设施属甲方所有，甲方承诺无争议、无欠款，如有其它未说明纠纷由甲方负责，合同还约定了其他事项。2016年4月27日，第三人浩峰置业、浩峰物业（甲方）与原告胡芹（乙方）签订债权转让协议书，约定：甲乙双方经协商就弥补张荣祥（两第三人法定代表人张博父亲）2014年10月31日借胡芹400万元因未按期归还给胡芹造成巨大经济损失事宜达成债权转让协议。甲方同意以浩峰置业名下的房产即涟水县公安局经济开发区派出所租用房屋，自2012年8月12日以来的所有未收租金的债权补偿胡芹经济损失。自2016年4月27日起，甲方将该房屋所有未收租金的债权全部转让给胡芹行使，胡芹享有该房屋所有未收租金的�权，并享有依据本协议直接向房屋租赁方开发区管委会和房屋实际使用方涟水县公安局经济开发区派出所收取所有逾期未付的租金和以后新发生的租金。本协议签字生效后，债权转让随之同时生效，甲方无权再主张索取该房屋租赁方和实际使用方的房屋租金的权利。协议还约定了其他事项。2016年5月27日，原告将债权转让告知书邮寄两被告及涟水县公安局经济开发区派出所。2016年6月20日，两第三人作出承诺：2011年8月11日至2013年8月10日浩峰物业与开发区管委会签订的房屋租赁合同中涉及租赁费用及2013年8月10日之后的房屋租赁费用均已结清，无任何争议。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债务人�让与人的抗辩，可以向受让人主张。本案中，被告开发区管委会从2011年8月11日起至2014年8月10日承租第三人房屋并签订房屋租赁合同，合同签订后，开发区管委会按照合同约定的租金标准支付给第三人，不欠第三人房屋租金。2014年8月11日后，开发区管委会不再租赁第三人房屋，该房屋由涟水县公安局开发区派出所实际使用。在此后，第三人与涟水县公安局协商出卖土地房屋建筑物及附属设施，并于2016年4月29日签订房地产买卖合同，就案涉房屋买卖事宜达成一致。后第三人作出承诺，称2011年8月11日至2013年8月10日浩峰物业与开发区管委会签订的房屋租赁合同中涉及租赁费用及2013年8月10日之后的房屋租赁费用均已结清，无任何争议。故被告涟水县公安局亦不欠第三人房屋租金。故原告主张要求两被告支付租金无事实及法律依据，本院不予采信。关于原告陈述称第三人�定代表人张博受到被告涟水县公安局巨大压力没有陈述客观事实，本院认为，在本案庭审中张博本人到庭陈述并经本院多次询问确认，其本人称两被告不欠第三人房屋租金，本人也未受到胁迫、压力，当庭陈述均为事实，故对原告该陈述本院不予采信。关于第三人与原告所签订债权转让协议，如原告另有证据证明第三人确实对其负有债务，可另案主张。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十二条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告胡芹要求被告江苏涟水经济开发区管理委员会、涟水县公安局给付租金的诉讼请求。
案件受理费19380元，由原告胡芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事�的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 王 力
人民陪审员 张 煦
人民陪审员 范清扬
二〇一七年二月二十六日
书 记 员 罗 蒙
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
……
第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。