重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初2098号
原告：重庆市交通融资担保有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路128号第二十层，统一社会信用代码91500000450425102N。
法定代表人：刘行，董事长。
委托诉讼代理人：万伶，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：颜嘉，重庆百君律师事务所律师。
被告：重庆欢乐水魔方旅游有限公司，住所地重庆市九龙坡区华岩镇华岩新村151号，统一社会信用代码91500107688932710B。
法定代表人：白燕川，董事长。
委托诉讼代理人：罗宏伟，成都天友旅游集团员工。
委托诉讼代理人：罗伟，重庆欢乐水魔方旅游有限公司员工。
被告：重庆龙门阵投资开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区华岩风景区（华岩镇华岩新村151号），统一社会信用代码91500107671046018C。
法定代表人：白燕川，董事长。
委托诉讼代理人：罗宏伟，成都天友旅游集团员工。
被告：死海旅游度假有限公司，住所地四川省大英县蓬莱镇火井胡家坝，统一社会信用代码91510923742264817。
法定代表人：白燕川，执行董事。
委托诉讼代理人：罗宏伟，成都天友旅游集团员工。
被告：欢乐水魔方股份有限公司，住所地四川省遂宁市大英县中海大道888号，统一社会信用代码91510900667410593L。
法定代表人：白燕川，董事长。
委托诉讼代理人：罗宏伟，成都天友旅游集团员工。
被告：白燕川，男，汉族，1966年9月7日出生，住四川省成都市武侯区。
委托诉讼代理人：罗宏伟，成都天友旅游集团员工。
被告：刘天艳，女，汉族，1966年10月3日出生，住四川省成都市武侯区。
委托诉讼代理人：罗宏伟，成都天友旅游集团员工。
原告重庆市交通融资担保有限公司（以下简称：交通融资担保公司）与被告重庆欢乐水魔方旅游有限公司（以下简称：水魔方旅游公司）、重庆龙门阵投资开发有限公司（以下简称：龙门阵投资公司）、死海旅游度假有限公司（以下简称：死海旅游公司）、欢乐水魔方股份有限公司（以下简称：水魔方股份公司）、白燕川、刘天艳追偿权纠纷一案，本院于2017年1月23日立案受理后，被告水魔方旅游公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院于2017年3月29日作出（2017）渝0112民初2098号《民事裁定书》，裁定驳回其管辖权异议申请。被告水魔方旅游公司不服提起上诉，重庆市第一中级人民法院于2017年5月3日作出（2017）渝01民辖终586号《民事裁定书》，裁定驳回其上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2017年6月27日公开开庭进行了审理，后转为普通程序，于2017年10月13日公开开庭进行了审理。2017年6月27日，原告的委托诉讼代理人万伶，被告水魔方旅游公司的委托诉讼代理人罗伟，被告水魔方旅游公司、龙门阵投资公司、死海旅游公司、水魔方股份公司、白燕川、刘天艳的原委托诉讼代理人杨尚科到庭参加了诉讼；2017年10月13日，原告的委托诉讼代理人万伶，被告水魔方旅游公司的委托诉讼代理人罗伟，被告水魔方旅游公司、龙门阵投资公司、死海旅游公司、水魔方股份公司、白燕川、刘天艳的委托诉讼代理人罗宏伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告交通融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告水魔方旅游公司立即向原告偿还代偿款1463.22978万元及资金占用损失和违约金（分别以利息6.821791万元、利息6.406364万元、利息6.19875万元、利息6.405375万元、利息6.19875万元、利息3.19875万元、本金1425万元为基数，从2016年8月22日、2016年9月21日、2016年10月21日、2016年11月21日、2016年12月21日、2017年1月20日起，按年利率24%计算至本清时止）；2、判令被告水魔方旅游公司立即向原告支付律师费12万元；3、判令被告水魔方旅游公司立即向原告支付担保费42.75万元及滞纳金（以担保费42.75万元为基数，从2016年7月29日起按年利率24%支付至本清时止）；4、判令被告水魔方旅游公司向原告支付保全措施费5000元、财产保全担保费1.8万元；5、本案诉讼费由被告水魔方旅游公司承担；6、判令原告有权就被告水魔方旅游公司所负上述第1-5项债务范围内，就被告死海旅游公司在其享有的反担保抵押土地使用权（权利人：死海旅游公司；土地用途：其他商服用地；土地使用权类型：出让；面积：13333.4平方米）优先受偿；7、判令被告龙门阵投资公司、水魔方股份公司、白燕川对被告水魔方旅游公司的上述第1-5项所负债务承担连带清偿责任；被告刘天艳在其配偶白燕川的夫妻共同财产范围内，对被告水魔方旅游公司上述1-5项债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2015年7月28日，被告水魔方旅游公司（借款人、甲方）与中信银行重庆分行（贷款人、乙方）签订（2015）信银渝贷字第1915242号《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款1500万元，按月结息，贷款期限为2015年7月30日至2016年7月29日。
2015年7月28日，原告（受托人、乙方）与被告水魔方旅游公司（委托人、甲方）签订渝交担（2015）年委保字第131号委托保证合同，约定原告为其与中信银行重庆分行签订的人民币流动资金贷款合同所约定的债务及其他费用提供连带责任保证，并约定了相应的反担保措施、违约责任及追偿权等。
同日，被告死海旅游公司（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订渝交担（2015）年土地反保字第28号国有土地使用权抵押反担保合同，并办理了抵押登记，被告将其享有的土地使用权为原告的保证提供物权反担保。
同日，被告死海旅游公司、被告水魔方股份公司分别与原告签订企业信用反担保合同，为原告的保证提供连带责任反担保。
同日，被告白燕川与原告签订个人信用反担保合同，为原告的保证提供连带责任反担保。其妻子刘天艳在个人信用反担保合同中向原告声明，同意其丈夫白燕川与原告签订的个人信用反担保合同，自愿用夫妻共同财产向原告提供连带责任保证。
同日，原告与中信银行重庆分行签订（2015）信渝银保字第1915242-1号保证合同，约定原告为被告水魔方旅游公司向中信银行重庆分行的1500万元借款提供连带责任保证。
原告办理前述保证、反担保措施后，于2015年7月30日向中信银行重庆分行发出[2015]年放款字第142号放款通知书，通知其向被告水魔方旅游公司发放贷款1500万元。同日，银行将1500万元划入被告水魔方旅游公司账户，完成了出借义务。
2016年7月29日，被告水魔方旅游公司因人民币流动资金贷款合同约定的借款期限至2016年7月29日尚有效，与中信银行重庆分行、原告、被告白燕川签订（2016）渝银贷展字第1916240号人民币借款展期合同，约定被告继续向银行借款1425万元，展期到期日2017年7月28日，原告继续承担展期贷款的保证责任。
2016年7月29日，原告（受托保证人、乙方）与被告水魔方旅游公司（借款人、甲方）、被告白燕川（保证反担保人、丙方）、被告水魔方股份公司（保证反担保人、丁方）、被告死海旅游公司（反担保人、戊方）、被告龙门阵投资公司（反担保人、己方）签订补充协议，约定委托保证合同内容继续适用，原告为被告水魔方旅游公司向银行的展期贷款提供连带责任保证，原告有权因代偿向被告追偿；以上被告同意被告水魔方旅游公司借款1425万元的展期，并承诺继续按各自与原告签订的应收账款质押反担保合同、国有土地使用权反担保合同、企业信用反担保合同、个人信用反担保合同等内容向原告提供反担保。
同日，龙门阵投资公司与原告签订企业信用反担保合同，为原告的保证提供连带责任反担保。
2016年10月20日，被告水魔方旅游公司违反人民币流动资金贷款合同、人民币借款展期合同约定，未按时足额结息还款，且其经营状况持续恶化，银行向原告发出贷款提前到期通知，要求原告履行担保责任。
原告已一次性代被告向中信银行重庆分行偿还完贷款本息共计1538.22978万元，履行了委托保证合同及补充协议之义务。原告要求被告承担相应责任无果，因被告在原告处有75万元保证金，原告自筹资金为其垫付1463.22978万元代为清偿。据此，原告有权要求被告偿还原告为其代偿的款项，追究其违约责任。
被告水魔方旅游公司、龙门阵投资公司、死海旅游公司、水魔方股份公司、白燕川、刘天艳辩称：1、保证合同中约定原告承担连带清偿责任的起算点为债务履行期限届满之日起，本案1425万元之借款到期日为2017年7月28日，被告水魔方旅游公司也从未收到过银行的提前到期通知。同时借款合同并未解除，原告违反保证合同约定，擅自提前代偿，损害被告合法利益，无权行使追偿权，因其自身过错造成的损失应自行承担；2、被告缴纳的保证金应计算利息并抵扣代偿本金；3、资金占用损失和其他费用应由原告自行承担，同时标准过高请求依法调整；4、律师费没有合同依据；5、被告刘天艳所出具的声明实质是同意白燕川以夫妻共同财产提供连带清偿责任，并非刘天艳本人提供连带清偿责任，故被告刘天艳不应承担连带清偿责任。
被告在2014年7月12日缴纳保证金75万元，2015年7月30日缴纳保证金75万元、担保金30万元、咨询费15万元，2013年7月18日缴纳咨询费16万元、担保费39万元，2014年7月24日缴纳担保费30万元、咨询费12万元，共计292万元，应当从代偿金额中抵扣本金。借款本金应当以被告1实际使用的款项计算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月28日，被告水魔方旅游公司（借款人、甲方）与中信银行重庆分行（贷款人、乙方）签订（2015）信银渝贷字第1915242号人民币流动资金贷款合同，约定被告水魔方旅游公司向中信银行重庆分行贷款1500万元，贷款期限为2015年7月30日至2016年7月30日，并约定了贷款利率、结息方式、违约责任等，同时约定乙方无需甲方同意直接单方宣布贷款提前到期的情形。
2015年7月28日，原告与中信银行重庆分行签订（2015）信渝银保字第1915242-1号保证合同，约定原告为被告水魔方旅游公司向中信银行重庆分行的1500万元借款提供连带责任保证。
2015年7月28日，原告（受托人、乙方）与被告水魔方旅游公司（委托人、甲方）签订渝交担（2015）年委保字第131号委托保证合同，约定：1、甲方因向中信银行贷款，委托乙方为其保证人，就其与中信银行重庆分行签订的（2015）信银渝贷字第1915242号人民币流动资金贷款合同所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等向贷款人提供连带保证责任；2、年担保费率为2%，在签订委托保证合同之日起5个工作日内支付给乙方，逾期则按乙方所担保的主债权的0.05%向乙方支付滞纳金；3、甲方向乙方支付保证金75万元，并自愿放弃收益权，保证金优先用于支付乙方代偿本息、乙方承担保证责任支出的款项、担保费、资金占用损失和违约金、行使追偿权的费用等中的一项或几项；4、甲方未按主合同约定还本付息导致乙方代偿，甲方应在乙方代偿之日起5个工作日内向乙方清偿全部代偿金额并承担违约责任；5、逾期清偿则自代偿之日起按同期贷款基准利率400%计算代偿资金占用费；6、乙方为实现追偿权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等费用由甲方承担等。
2015年7月28日，原告（抵押权人、甲方）与被告死海旅游公司（抵押人、乙方）签订了渝交担（2015）年土地反保字第28号《国有土地使用权抵押反担保合同》，由被告死海旅游公司以其所有的位于蓬莱镇青龙坡村的建设用地使用权抵押给甲方，为原告对（2015）信银渝贷字第1915242号人民币流动资金贷款合同项下借款的担保以及按照委托保证合同借款人应当向甲方支付的全部款项作为反担保。反担保范围包括：1、原告因向贷款人承担保证责任而已经或者应当代借款人偿还的全部款项；2、《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金；3、原告为实现对借款人的追偿权及本合同项下的权益而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。
2015年7月28日，原告（甲方、担保方）与被告水魔方股份公司、死海旅游公司（乙方、反担保方）分别签订企业信用反担保合同，由被告水魔方股份公司、死海旅游公司为原告对（2015）信银渝贷字第1915242号人民币流动资金贷款合同项下借款的担保向原告提供连带责任保证反担保，保证期间自实际代偿之日两年或者经法定程序确定的代偿义务确认之日两年。反担保保证的范围包括：1、甲方因向贷款人承担保证责任而已经或者应当代借款人偿还的全部款项；2、《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金、财务咨询费；3、甲方为实现对借款人的追偿权及本合同项下的权益而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。
2015年7月28日，原告（甲方、担保方）与被告白燕川（乙方、反担保方）签订个人信用反担保合同，由被告白燕川为原告对（2015）信银渝贷字第1915242号人民币流动资金贷款合同项下借款的担保向原告提供连带责任保证反担保，保证期间自实际代偿之日两年或者经法定程序确定的代偿义务确认之日两年。反担保保证的范围包括：1、甲方因向贷款人承担保证责任而已经或者应当代借款人偿还的全部款项；2、《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金、财务咨询费；3、甲方为实现对借款人的追偿权及本合同项下的权益而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。同日，被告刘天艳以被告白燕川配偶的名义向原告出具关于同意提供反担保的声明，同意以二人共有的财产为原告的担保提供连带责任反担保。
2015年7月30日，中信银行重庆分行向被告水魔方旅游公司发放了贷款1500万元。
2016年7月28日，中信银行重庆分行向原告作出贷款代偿通知函，以被告水魔方旅游公司无法到期偿还贷款本息，要求原告代偿。
2016年7月29日，被告水魔方旅游公司（借款人、甲方）、中信银行重庆分行（贷款人、乙方）、原告（担保人、丙方）、被告白燕川（担保人、丙方）签订（2016）渝银贷展字第1916240号人民币借款展期合同，合同约定：1、甲、乙双方就借款事宜签订了（2015）信银渝贷字第1915242号人民币流动资金贷款合同，乙、丙双方就上述借款的担保事宜签署了担保合同，甲方向乙方提交了借款展期申请书，丙方作为甲方的担保人同意就甲方借款展期事宜继续按照担保合同所约定的方式提供担保，原借款合同和担保合同继续有效；2、依据借款合同约定，人民币借款展期合同项下展期贷款金额为1425万元，展期期限为2016年7月29日至2017年7月28日，展期贷款利率自展期之日起为5.22%，利息调整与结息方式按借款合同执行3、丙方应按担保合同之约定承担展期贷款的担保，担保期限延期至展期合同项下债务期限届满两年。
2016年7月29日，被告水魔方旅游公司（借款人、甲方）、原告（受托保证人、乙方）、被告白燕川（保证反担保人、丙方）、被告水魔方股份公司（保证反担保人、丁方）、被告死海旅游公司（戊方、反担保人）、被告龙门阵投资公司（反担保人、己方）签订补充协议，协议约定：1、鉴于甲、贷款人、乙、丙方已签订人民币展期合同，甲方援用其与乙方签订的委托保证合同内容，继续委托乙方就贷款展期事宜向贷款人提供连带责任保证。乙方有权因代偿而向其追偿的范围包括但不限于乙方代偿全部款项、担保费、代偿资金占用费、违约金、因实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；2、担保费为42.75万元，在担保期限内缴纳；3、甲、丙、丁、戊、己方同意因甲方贷款展期事宜而签订的人民币借款展期合同，并承诺各自按照原与乙方签订的个人信用反担保合同、国有土地使用权反担保合同、企业信用反担保合同等内容继续向乙方提供反担保，本协议作为上述各反担保合同的而补充协议；已方为前述贷款展期担保向乙方提供连带责任反担保。被告刘天艳亦在合同尾部丙方处签字捺印确认。
2016年7月29日，原告（甲方、担保方）与被告龙门阵投资公司（乙方、反担保方）签订企业信用反担保合同，由被告龙门阵投资公司为原告对（2015）信银渝贷字第1915242号人民币流动资金贷款合同项下借款的担保向原告提供连带责任保证反担保，保证期间自实际代偿之日两年或者经法定程序确定的代偿义务确认之日两年。反担保保证的范围包括：1、甲方因向贷款人承担保证责任而已经或者应当代借款人偿还的全部款项；2、《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金、财务咨询费；3、甲方为实现对借款人的追偿权及本合同项下的权益而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。
2016年10月20日，中信银行重庆分行向被告水魔方旅游公司作出关于宣布贷款提前到期的通知，以被告水魔方旅游公司经营状况持续恶化，危及授信资金安全为由，宣布2016渝银贷展字第1916240号人民币借款展期合同项下贷款全部提前到期，要求其立即偿还贷款本息及其他费用（截止2016年10月21日，尚欠本金1425万元、利息61987.50元，具体还款额按合同约定利率计算至实际还款日）。
同日，中信银行重庆分行向原告作出关于提前承担担保责任代水魔方旅游公司偿还贷款的通知，以其已经宣布贷款提前到期为由，要求原告立即代水魔方旅游公司偿还贷款本息及其他费用（截止2016年10月21日，尚欠本金1425万元、利息61987.50元，具体还款额按合同约定利率计算至实际还款日）。
原告按照前述代偿通知之要求，通过将款项转入被告水魔方旅游公司账户的方式，分别于2016年8月9日代偿75万元，2016年8月22日代偿68217.91元，2016年9月21日代偿64063.64元，2016年10月21日代偿61987.5元，2016年11月21日代偿64053.75元，2016年12月21日代偿61987.5元，2017年1月20日代偿14311987.5元，以上代偿款合计15382297.8元。
中信银行重庆分行分别于2016年11月18日、2017年1月22日向原告出具代偿确认书，确认原告为被告水魔方旅游公司于2016年8月6日代偿本金75万元，2016年8月22日代偿利息68217.91元，2016年9月21日代偿利息64063.64元，2016年10月21日代偿利息61987.50元，2016年11月21日代偿利息64053.75元，2016年12月21日代偿利息61987.5元，2017年1月20日代偿本金1425万元、利息61987.5元。以上代偿款项合计15382297.8元。
另查明，被告水魔方旅游公司向原告分别于2014年7月24日支付保证金75万元，2015年7月30日支付保证金75万元、担保费30万元、咨询费15万元，2013年7月18日支付咨询费16万元、担保费39万元，2014年7月24日支付担保费30万元、咨询费12万元。在庭审中，原告陈述被告2014年缴纳的保证金75万元已用于偿还被告1500万元贷款中的75万元，担保费、咨询费均系合同约定的业务费用，2015年支付的保证金75万元已经在诉请中予以了扣除。
原告催收未果，遂诉至法院，并委托重庆百君律师事务所律师代理诉讼活动，支付律师代理费12万元；同时，因原告委托中国人民财产保险股份有限公司重庆市分公司第一直营部为其提供诉讼保全担保，产生保险费18000元。
本院认为，案外人中信银行重庆分行以及本案原、被告之间签订的人民币流动资金贷款合同、保证合同、委托保证合同、抵押反担保合同、企业信用反担保合同、个人信用反担保合同、人民币借款展期合同均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
原告要求被告支付担保费42.75万元及滞纳金，但就该笔担保费在补充协议中约定为在担保期限内，该担保期限在人民币借款展期合同中约定为债务履行期限届满之日起两年或被告水魔方旅游公司清偿完毕其在借款合同和人民币借款展期合同项下的全部债务之日，现支付担保费的期限尚未届满，故原告要求被告支付担保费42.75万元及滞纳金的主张，本院不予支持。
关于被告水魔方旅游公司已支付给原告款项的抵扣问题：被告水魔方旅游公司向原告分别于2014年7月24日支付保证金75万元，2015年7月30日支付保证金75万元、担保费30万元、咨询费15万元，2013年7月18日支付咨询费16万元、担保费39万元，2014年7月24日支付担保费30万元、咨询费12万元。其中，被告水魔方旅游公司未举示担保费和咨询费应予抵扣的证据，该主张本院不予支持；被告水魔方旅游公司于2014年7月24日支付的75万元保证金，在签订人民币借款展期合同后，原告已经用于代偿其2015年1500万元贷款中的75万元本金，不再重复抵扣；被告水魔方旅游公司于2015年7月30日支付的保证金75万元，按照委托保证合同中对保证金用途的约定以及保证金的使用目的，在被告水魔方旅游公司出现逾期还款导致原告代偿时，原告就应当使用该保证金进行代偿，故本院认为该75万元保证金应当抵扣原告的代偿款本金。
原告分别于2016年8月9日代偿75万元，2016年8月22日代偿68217.91元，2016年9月21日代偿64063.64元，2016年10月21日代偿61987.5元，2016年11月21日代偿64053.75元，2016年12月21日代偿61987.5元，2017年1月20日代偿14311987.5元，以上代偿款合计15382297.8元。
除2016年8月9日代偿的75万元已使用的被告2014年7月24日支付的保证金75万元外，其余代偿款项应按时间先后从被告水魔方旅游公司2015年7月30日支付的保证金中予以抵扣。抵扣后，被告水魔方旅游公司尚欠原告2017年1月20日代偿的13882297.91元。被告水魔方旅游公司未在约定的期限内向原告支付代偿款，应当承担还款及违约责任。按照委托保证合同、补充协议中对代偿资金占用费、违约金等约定，被告水魔方旅游公司应当以尚欠的代偿款本金13882297.91元为基数，自代偿次日起，按中国人民银行同期贷款基准利率4倍的标准支付原告代偿资金占用费；同时被告水魔方旅游公司还应以其尚欠的代偿款本金13882297.91元*20%向原告支付违约金2776459.58元。
综上，结合原告的诉请，本院认为，被告水魔方旅游公司应当偿还原告代偿款本金13882297.91元并支付资金占用损失与违约金【资金占用损失与违约金之和应当以代偿款本金13882297.91元为基数，从代偿次日（2017年1月21日）起，按年利率24%的标准计算至本清之日止；同时，资金占用损失与违约金之和，不得超过以代偿款本金13882297.91元为基数，从代偿次日（2017年1月21日）起，按中国人民银行同期贷款基准利率4倍的标准计算至本清之日所得款项与合同约定之违约金2776459.58元之和】。
原告主张的律师费12万元，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告主张的财产保全担保费1.8万元，不属于实现债权的必要费用，同时在合同中亦未并且约定，本院不予支持。原告向被告水魔方旅游公司主张的超过前述标准的款项，本院不予支持。
被告死海旅游公司提供其享有位于蓬莱镇青龙坡村的土地使用权（面积：13333.4平方米）作为原告保证的抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权已经有效设立。原告作为抵押权人享有对抵押物处置价款的优先受偿权。
被告龙门阵投资公司、死海旅游公司、水魔方股份公司、白燕川自愿就原告提供的保证担保提供连带保证反担保，原告有权在保证期间内要求上述被告就被告水魔方旅游公司的上述欠款承担连带清偿责任。被告刘天艳向原告出具了关于同意提供反担保的声明，承诺以夫妻共同财产向原告承担连带保证责任，原告在保证期间内有权要求被告刘天艳以其与被告白燕川的夫妻共同财产向原告承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十六条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十四条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条之规定，判决如下：
一、被告重庆欢乐水魔方旅游有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市交通融资担保有限公司偿还代偿款13882297.91元及相应的资金占用损失和违约金（资金占用损失与违约金之和以代偿款13882297.91元为基数，从2017年1月21日起按年利率24%计算至本清时止；该金额同时不得超出以上述代偿金额为基数，以上述起算时间，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至本清时止的金额与合同约定的违约2776459.58元）；
二、被告重庆欢乐水魔方旅游有限公司于本判决生效十日内向原告重庆市交通融资担保有限公司支付律师费12万元；
三、原告重庆市交通融资担保有限公司对被告死海旅游度假有限公司名下的位于蓬莱镇青龙坡村的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告重庆龙门阵投资开发有限公司、死海旅游度假有限公司、欢乐水魔方股份有限公司、白燕川对被告重庆欢乐水魔方旅游有限公司所负的第一、第二债务承担连带清偿责任；
五、被告刘天艳以其与被告白燕川的夫妻共同财产对被告重庆欢乐水魔方旅游有限公司所负的第一、第二债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告重庆市交通融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费113600元，保全申请费5000元，共计118600元，由原告重庆市交通融资担保有限公司负担8876元，由被告重庆欢乐水魔方旅游有限公司、被告重庆龙门阵投资开发有限公司、被告死海度假旅游有限公司、被告欢乐水魔方股份有限公司、被告白燕川、被告刘天艳负担109724元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 李旻昊
人民陪审员 李国华
人民陪审员 范 娅
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 黄宗黎