内蒙古自治区克什克腾旗人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0425民初2311号
原告：包某，住所地内蒙古赤峰市，统一社会信用代码×××；
法定代表人：杨某某，男，1971年2月4日出生，回族，身份证号码×××，法人代表，住所地内蒙古赤峰市克什克腾旗经棚镇东小井街居委会***号。
委托诉讼代理人：李某某，内蒙古红城律师事务所律师。
被告：陈某某，女，1973年12月6日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。
被告：王某某，男，1969年6月29日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。
被告：郭某，男，1981年9月21日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。
被告：李某某，女，1987年12月22日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。
被告：崔某某，男，1973年11月14日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。
被告：贾某某，男，1959年3月5日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。
原告包某（以下简称包某）诉被告陈某某、王某某、崔某某、贾某某、郭某、李某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案受理，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告包某的委托代理人李某某、被告郭某、崔某某到庭参加诉讼，被告王某某、陈某某、李某某、贾某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行克旗支行向本院提出以下诉讼请求：一、要求判令借款人陈某某、王某某偿还借款本金129503.57元及利息（截止到2017年4月21日的贷款利息443.25元、本金罚息15431.92元，及自2017年4月21日起至借款本息还清时止的利息）；二、要求判令原告对被告郭某、李某某抵押房屋所得的价款享有优先偿还权；三、要求判令被告崔某某、贾某某、郭某、李某某对借款承担连带还款义务；四、要求判令被告承担本案的诉讼费用及律师费。事实与理由：2014年4月17日被告陈某某向原告包某借款人民币500000元，2016年4月15日前还款，年利率15.6％，被告王某某为共同借款人。被告郭某以其所有的房屋提供抵押担保，被告李某某以抵押财产共有人的身份同意以共有财产为被告陈某某的借款提供抵押担保。被告崔某某、贾某某与原告签订保证合同。被告未能全部偿还借款本金及利息，特提起诉讼。
被告郭某辩称，借款属实，合同签订属实，尽快还款，希望减免利息，我不同意负担律师费。
被告崔某某辩称，借款金额属实，借款期限我记得是一年，不同意承担担保责任。
被告王某某、陈某某、李某某、贾某某经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的借据、保证合同、抵押合同及他项权证、实际还款明细表电子截屏，本院予以确认并在卷佐证。
关于对个人借款合同中借款期限问题，被告崔某某认为借款期限不是两年而是一年，称签订保证合同是借款合同的借款时间是空白的，但原告提交的个人借款合同的借款期限为24个月，且借据的还款时间也是24个月，还款计划也是24期，上述证据相互印证，能够证明借款期限是24个月，原告提交的个人借款合同，本院予以采信。
经审理查明，2014年4月17日被告陈某某向原告包某贷款500000元，2016年4月15日前偿还，贷款期内年利率为15.6％，贷款逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50％，即年利率23.4％。被告王某某与陈某某在向原告借款前系夫妻关系，被告王某某以共同借款人名义签字，系共同借款人。
被告郭某与原告签订了抵押合同，被告郭某以其所有的的位××旗的房屋（证号：173XXXXXXX**号）提供抵押担保，被告李某某在抵押财产共有人处签字，被告李某某与郭某系夫妻关系，并为涉案房屋办理了他权登记，证号为赤峰市房他证克什克腾旗字第1730414010**号。被告崔某某、贾某某与原告签订保证合同，合同第二条约定，保证为连带责任保证，保证期间为两年，保证人同意主合同同时有债务人或者第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或者其顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
2014年4月17日原告为被告陈某某、王某某提供借款本金500000元。被告分别于2014年5月19日、2014年6月17日、2014年7月17日、2014年8月18日、2014年9月17日、2014年10月17日、2014年11月17日、2014年12月17日、2015年1月19日、2015年2月17日、2015年3月17日、2015年4月17日、2015年5月18日、2015年6月17日、2015年7月17日、2015年8月17日、2015年9月17日、2015年10月19日、2015年11月17日、2015年12月17日、2016年1月18日偿还原告借款本金17513.12元、18383.20元、18413元.10、18266.21元、18889.93元、19135.50元、19215.52元、19634.07元、19433.59元、20285.43元、20675.04元、20548.70元、20824.73元、21212.29元、21488.05元、21678.09元、21969.30元、22194.03元、237.65元、179.97元、10318.91元。截止到
2015年12月17日被告陈某某、王某某尚欠原告借款本金139822.48元。2016年1月18日被告陈某某、王某某尚欠原告借款本金129503.57元。
被告分别于2014年5月19日、2014年6月17日、2014年7月17日、2014年8月18日、2014年9月17日、2014年10月17日、2014年11月17日、2014年12月17日、2015年1月19日、2015年2月17日、2015年3月17日、2015年4月17日、2015年5月18日、2015年6月17日、2015年7月17日、2015年8月17日、2015年9月17日、2015年10月19日、2015年11月17日、2015年12月17日、2016年1月18日偿还原告借款利息6933.33元、6063.25元、6033.25元、6180.24元、5556.52元、5310.95元、5230.93元、4812.38元、5012.86元、4161.02元、3771.41元、3897.75元、3621.72元、3234.16元、2958.40元、2768.36元、2477.15元、2252.42元、1762.35元、1820.03元、22.65元。2015年12月17前的借款利息已经全部偿还，2015年12月17至2016年1月18日止被告偿还借款利息22.65元。借款合同对复利进行了约定，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告包某与被告陈某某、王某某之间的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。依法成立的合同，对当事人有法律上的拘束力，双方当事人均应按照诚实信用原则全面履行合同约定的义务，借款到期，被告陈某某、王某某未按借款合同约定的还款的行为构成违约，原告包某可以要求被告陈某某、王某某偿还剩余的借款本金129503.57元，故原告包某要求被告陈某某、王某某偿还借款本金129503.57元的诉讼请求，本院予以支持。
贷款期内年利率15.6%，月利率为13‰，逾期年利率23.4%，年利率为19.5‰，借款期限自2014年4月17日至2016年4月15日，2015年12月17日被告陈某某、王某某欠原告借款本金139822.48元，2016年1月18日偿还借款本金10318.91元，2016年1月18日被告陈某某、王某某欠原告借款本金129503.57元。2015年12月17前的借款利息已经全部偿还，2015年12月17至2016年1月18日止被告偿还借款利息22.65元。故原告主张被告偿还原告借款利息（借款利息计算方法为：借款本金按139822.48元计算，自2015年12月17日起月利率按13‰计算至2016年1月18日止，扣除已经偿还的22.65元；借款本金按129503.57元计算，自2016年1月18日起至2016年4月15日止月利率按13‰，自2016年4月15日起月利率按19.5‰计算至借款本金还清时止）的诉讼请求请求，本院予以支持。原、被告约定了复利，原告主张的复利以实际发生的为准的诉讼请求，本院予以支持。
原告包某与被告郭某、李某某之间的抵押合同依法成立、生效，并办理了抵押登记。原告主张被告郭某、李某某以抵押财产的价值范围内优先偿还涉案借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；······”本案中第三人提供了抵押财产，被告崔永刚、贾宝林为该笔借款提供连带责任保证。并约定了实现债权的方式，保证人同意主合同同时有债务人或者第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或者其顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。故原告主张被告崔某某、贾某某对贷款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告崔某某、贾某某对被告陈某某、王某某向原告包某所负涉案债务承担连带清偿责任后，有权向被告陈某某、王某某追偿。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：”为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”原告对实现抵押权后，被告郭某、李某某有权向被告陈某某、王某某追偿。
关于本案的律师费的问题。《借款合同》第五条明确做出了关于”因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人负担”的约定，该约定系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为有效。
本案中律师的代理权限为本案的一审、二审、再审、以及执行阶段的全部诉讼工作，直至执行终结。并约定了委托律师应返还委托人既包某所交律师费的多种情况。因案件并未最终执行完毕，尚可能发生多种返还律师费的情况，无法确定原告最终是否支付律师费。待案件最终执行完毕后，根据实际发生的律师费另行主张，本案对此不做认定。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告某某、王某某于本判决生效之日起七日内偿还原告包某借款本金129503.57元及利息、逾期利息、复利；
二、第一项的借款利息、逾期利息计算方法为：借款本金按139822.48元计算，自2015年12月17日起月利率按13‰计算至2016年1月18日止，扣除已经偿还的22.65元；借款本金按129503.57元计算，自2016年1月18日起至2016年4月15日止月利率按13‰计算，自2016年4月15日起月利率按19.5‰计算至借款本金还清时止；
三、第一项的复利以实际产生的为准；
四、被告郭某、李某某以房屋（证号为173XXXXXXX**号），他权证号为赤峰市房他证克什克腾旗字第1730414010**号的价值范围内优先受偿原告包某上述第一项的贷款本金、利息、逾期利息及复利；
五、被告崔某某、贾某某对上述第一项的贷款本金、利息、逾期利息及复利承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3736元，由被告陈某某、王某某、郭某、李某某、崔某某、贾某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长王春艳
审判员吕振峰
人民陪审员张静
二〇一七年十二月五日
书记员郭永新