浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初3500号
原告：招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行，住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道精工广场3幢205室，组织机构代码：06059232-7。
主要负责人：罗焰，该支行行长。
委托诉讼代理人：石宁辉、孔森鑫，浙江鉴湖律师事务所律师。
被告：袁林华，男，1963年6月25日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：江水凤，女，1965男7月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行诉被告袁林华、江水凤金融借款合同纠纷一案，于2017年3月19日向本院提起诉讼，诉请判令：1.两被告归还给原告贷款本金647,778.52元，并支付利息11,722.36元（暂算至2017年3月22日止，含罚息、复息，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计收，利随本清）；2.两被告赔偿原告为实现债权而支出的律师费5,000元；3.原告有权就上述第一、二项债务对被告江水凤提供的编号为绍房他证绍市字第××号他项权证项下的抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.本案诉讼费由两被告承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员胡华江独任审判，于2017年6月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人石宁辉到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2014年3月7日，原告与被告袁林华签订个人授信协议一份，约定原告为授信人，被告袁林华为授信申请人，原告同意向被告提供总额为人民币75万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间自2014年3月7日起至2017年3月7日止，若被告未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息并要求授信申请人承担相关费用；合同还对双方其他权利义务进行了约定。同日，被告江水凤向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对上述授信协议项下债务承担共同连带清偿责任。
同日，原告与两被告签订个人授信最高额抵押合同一份，约定原告为抵押权人，两被告为抵押人，两被告同意向被告袁林华提供75万元的授信额度并提供位于绍兴市越城区的房屋作为抵押物，抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告袁林华提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。同日，原告与被告江水凤就上述抵押物办理了编号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证，约定债权数额为75万元。
2015年6月30日，原告与被告袁林华签订个人贷款借款合同一份，约定原告为贷款人，被告袁林华为借款人，借款金额为728,055.30元，贷款期限自2015年6月30日起至2017年1月30日止，具体贷款期限以借款借据为准。合同项下贷款采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，在基准利率上浮35%，执行利率为年利率7.0875%，实际执行利率以借款借据为准；被告袁林华选择以自主月供，等额本息的方式归还贷款本息，若借款人未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；同时约定若被告袁林华不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等费用，均由被告袁林华负担。同日，原告将上述款项发放给被告袁林华，借款期限、执行年利率均与借款合同约定一致，同时约定扣款日为每月6日，首次扣款日为2015年8月6日。
截止2017年3月22日，被告袁林华尚欠原告借款本金647,778.52元、利息11,722.36元，被告江水凤亦未按约承担相应责任，遂成讼。
另查明，原告为本案诉讼与浙江鉴湖律师事务所签订《委托代理合同》一份并支付律师代理费5,000元。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《个人授信协议》、《共同还款承诺书》、《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权证、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自助月供协议书》、《零售贷款结算服务协议书》、借款借据、委托代理合同、律师费发票、利息清单等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告与被告袁林华、江水凤之间的金融借款合同、抵押合同关系，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告袁林华作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告要求被告袁林华归还贷款本息并承担律师代理费的理由正当，本院予以支持。被告江水凤自愿对被告袁林华的债务承担共同还款责任，故对于原告要求被告江水凤对被告袁林华的债务承担共同还款责任的请求本院予以支持。被告江水凤自愿以其所有的不动产为讼争借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物进行优先受偿，但应以合同载明的限额为限。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告袁林华、江水凤应于本判决生效之日起十日内归还给原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行借款本金647,778.52元及相应利息【其中截止2017年3月22日的利息（含罚息、复利）为11,722.36元，自2017年3月23日起至实际款清之止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉合同约定给付】；
二、被告袁林华应于本判决生效之日起十日内赔偿给原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行实现债权的费用5,000元；
三、原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行有权就上述第一、二项债权对被告江水凤提供的编号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下抵押物在最高额75万元范围内依法定程序优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行其他诉讼请求。
案件受理费10,395元，减半收取5,198元，财产保全费4,170元，合计9,368元，由二被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 胡华江
二〇一七年六月十四日
书 记 员 谢燕娣
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附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。