安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第01547号
原告：深圳平安投资担保有限公司，住所地广东省深圳市福田区。
法定代表人：秦斌，公司执行董事。
委托代理人：朱翔，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：王金童，安徽华人律师事务所律师。
被告：刘涛，男，1978年6月18日生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：谢广辉，女，1979年5月10日生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区
原告深圳平安投资担保有限公司（以下简称深圳平安担保公司）与被告刘涛、谢广辉追偿权纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理，依法由审判员卢军燕担任审判长与人民陪审员任志、人民陪审员陈昌海组成合议庭适用普通程序于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告深圳平安担保公司委托代理人朱翔、王金童到庭参加诉讼，被告刘涛、谢广辉经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告深圳平安担保公司诉称：2014年4月23日，出借人鞠培鼎与被告刘涛订立《个人借款合同》（合同编号分别为：DY20140404523730JKHT）一份，合同约定“借款本金为32万元整，借款期限为6个月，借款到期日为2015年10月29日，借款固定年利率为7.8%，结息日为每月29日，还款方式为每月还息，到期还本；若借款人到期不偿还借款利息超过八十日的，借款将提前到期，出借人有权要求借款人立即偿付，借款人应归还本金、利息及罚息”。同日，原告与被告刘涛签订《委托担保合同》（合同编号：DY20140404523730WTDB），约定：因被告个人借款需要委托原告为其与出借人鞠培鼎之间的个人借款的履行提供连带责任担保，保证担保的范围为被告作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、其他到期应付的款项及出借人实现债权所产生的费用。
原告接受被告刘涛的委托担保申请，与出借人鞠培鼎签订了《保证合同》（）1份，原告为被告向出借人鞠培鼎履行主合同项下债务履行提供连带保证责任。
2014年4月23日，两被告提供自己位于合肥市蜀山区黄山路639号金大地公馆房产（权证字号：房地权合蜀字第号）为原告的连带保证担保提供反担保，并与原告签订了《抵押合同）并在房产登记部门办理了抵押权登记，原告已取得编号为合庐字第8220号的《房地产他证》。
上述合同签订后，出借人鞠培鼎依约履行出借义务向被告刘涛“陆金所”账户出借32万元整。但被告刘涛未能依约履行合同约定还款付息（具体被告刘涛2014年9月29日付完第五批利息后，没能继续付息还本）。因刘涛的违约行为，出借人鞠培鼎已要求深圳平安担保公司履行担保义务，深圳平安担保公司于2015年1月27日向出借人鞠培鼎偿还本金、利息及罚息共计328181.2元，至此，原告累计为被告支付代偿款328181.2元。
深圳平安担保公司履行保证责任后，经原告催要，被告刘涛始终未向原告支付上述代偿款。依据《委托担保合同》的约定，原告履行保证责任后，有权向被告追偿原告代偿的全部款项以及原告为了催讨上述款项产生的其他一切费用。
现原告诉至法院，请求：1、判令两被告支付原告代偿款人民币328181.2元；2、判令两被告立即支付原告延迟付款违约金人民币111581.61元（自本金、利息、罚息代偿之日2015年1月27日起暂计算至2015年7月17日，以后实际顺延至款清之日止）；3、判令两被告立即支付原告为实现债权产生的律师代理费30000元；4、判令两被告在抵押范围内对第1项、第2项、第3项诉讼请求向原告承担抵押担保付款责任，且原告有权对两被告（房地产权证号：房权证合蜀字第号）房产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；5、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
被告刘涛、谢广辉未到庭亦未答辩。
经审理查明：刘涛、鞠培鼎均为上海陆家嘴金融资产交易市场股份有限公司网络平台“陆金所（www.lufax.com）”（以下简称“陆金所”）上的注册会员，陆金所接受刘涛委托，自行或安排第三方机构为其划拨借款资金及扣收还款资金。
2014年4月23日，出借人鞠培鼎与被告刘涛订立《个人借款合同》（合同编号：DY20140404523730JKHT）一份，约定：借款本金为人民币32万元整，借款期限为6个月，借款到期日为2014年10月29日，借款固定年利率为7.8%，付息日为每月29日，还款方式为每月还息，到期还本；若借款人到期不偿还借款利息超过八十日的，借款将提前到期，出借人有权要求借款人立即偿付，借款人应偿还全部借款本金、已产生的利息及相应的罚息。同日，刘涛与深圳平安担保公司签订《委托担保合同》一份，双方约定：深圳平安担保公司为刘涛向鞠培鼎的借款提供连带责任保证担保；深圳平安担保公司承担保证责任后，刘涛未按要求立即全额支付追偿款项的，应以深圳平安担保公司代偿款项金额为基础、按每日千分之二的标准支付延迟付款违约金；刘涛未按时足额支付担保费、追偿款项、或支付延迟付款违约金的，刘涛应当承担深圳平安担保公司为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2014年4月23日，两被告提供自己位于合肥市蜀山区黄山路639号金大地公馆房产（权证字号：房地权合蜀字第号）为原告的连带保证担保提供反担保，与原告签订了《抵押合同》（合同编号为：DY2014040452373DYHT），并在房产登记部门办理了抵押权登记，原告已取得编号为合庐字第8220号的《房地产他证》，刘涛配偶谢广辉作为上述抵押房产共有人签字确认。
2014年4月23日，鞠培鼎与深圳平安投资担保公司签订《保证合同》，约定：深圳平安担保公司为刘涛向鞠培鼎的借款提供连带保证担保，保证担保范围为刘涛在主合同项下应向鞠培鼎支付的借款本金、利息、罚息、违约金、其他到期应付的款项及鞠培鼎实现债权所产生的费用；若借款人在主合同约定债务履行期届满后不能履行债务，鞠培鼎可以要求刘涛履行债务，也可以要求深圳平安担保公司在主合同项下刘涛还息或还本逾期八十日后按本合同约定承担担保责任。
2014年4月28日，鞠培鼎委托上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司（以下简称陆金所）向刘涛在陆金所开立的账户“liutao2418”转款32万元。
按照借款合同约定刘涛应于2014年10月29日偿还鞠培鼎本金32万元和最后一期利息2080元，但刘涛却未能履行。
2015年1月27日，深圳平安投资担保公司向鞠培鼎代偿刘涛借款本金、利息、罚息合计328181.2元（包含借款本金32万元、利息7626.48元，逾期罚息554.67元）。后深圳平安投资担保公司向刘涛催偿未果，委托律师诉至本院，并支付律师费30000元。
上述事实，有《“稳盈-
安业贷”咨询服务协议》、《个人借款合同》、《委托担保合同》、《抵押合同》、《保证合同》、房地产他项权证、放款凭证、代偿凭证、网上银行电子回单及当事人陈述在案佐证。
本院认为：本案涉及的《个人借款合同》、《委托担保合同》、《抵押合同》、《保证合同》，当事人意思表示真实，内容不违反法律和行政法规禁止性规定，应认定合法有效，各方应按照合同约定严格履行合同义务。本案中，深圳平安担保公司在刘涛的借款出现逾期未还的情形下，代其偿还相应款项，履行了担保义务，但刘涛未能依约及时偿还代偿款项，应承担合同约定的违约责任，深圳平安担保公司现诉请要求刘涛支付代偿款人民币328181.2元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于深圳平安担保公司诉请按每日2‰的标准计算延迟付款违约金，因该计算标准已超出法律对资金暂用损失的保护幅度，本院调整为按人民银行同期同类银行贷款利率的四倍标准计算，超出部分本院不予支持。深圳平安担保公司为聘请律师的费用，属于双方合同约定实现债权的费用，该费用并未超出《安徽省律师收费标准》的规定，且已经实际支付，本院予以支持。两被告以位于合肥市蜀山区黄山路639号金大地公馆房产（权证字号：房地权合蜀字第号）房产为深圳平安担保公司的连带保证提供反担保，并办理了抵押登记，深圳平安担保公司对上述抵押房产享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条之规定，判决如下：
被告刘涛于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳平安投资担保有限公司代偿款328181.2元，并支付延迟付款违约金（违约金以328181.2元为基数按照人民银行规定的同期同类银行贷款利率的四倍自2015年1月27日起计算至款项实际付清之日止）；
二、被告刘涛于本判决生效之日起十日内支付原告深圳平安投资担保有限公司律师代理费30000元；
三、若被告刘涛未按上述期限履行支付义务，原告深圳平安投资担保有限公司有权就以被告刘涛、谢广辉名下位于合肥市蜀山区一套房产（权证字号：房地权合蜀字第号）房产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
四、驳回原告深圳平安投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8426元，公告费800元由被告刘涛、谢广辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 卢军燕
人民陪审员 任 志
人民陪审员 陈昌海
二〇一五年十二月三日
书 记 员 胡静雯
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十四条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。