福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第1594号
原告中国建设银行股份有限公司南安支行，住所地福建省南安市柳城普莲路。组织机构代码：85630319-9。
负责人ＸＸ斌，该行行长。
委托代理人黄俊伟，该行职员。
委托代理人詹丽丹，中国建设银行股份有限公司泉州分行职员。
被告泉州益泰鞋服有限公司，住所地福建省南安市洪濑镇东大街。组织机构代码：61160548-X。
法定代表人周治国。
被告黄庭燕，男，汉族，1961年2月15日出生，住福建省南安市。公民身份号码：3505831961********。
被告黄真珠，女，汉族，1966年1月23日出生，住福建省南安市。公民身份号码：3505831966********。
被告黄益裕，男，汉族，1987年2月2日出生，住福建省厦门市思明区。公民身份号码：3505831987********。
原告中国建设银行股份有限公司南安支行（下称建行南安支行）因与被告泉州益泰鞋服有限公司（下称益泰公司）、黄庭燕、黄真珠、黄益裕金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年2月2日公开开庭进行了审理，原告建行南安支行委托代理人黄俊伟、詹丽丹到庭参加诉讼，被告益泰公司、黄庭燕、黄真珠、黄益裕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告建行南安支行诉称：2014年3月11日，被告益泰公司与原告签订2014年建泉南高抵字14号《最高额抵押合同》，以其自有的位于南安市洪濑镇东林村的房地产为其与原告在2014年3月11日至2017年3月11日期间签订借款合同等法律性文件所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，双方向抵押登记机关办理相应抵押登记手续。2014年3月6日，被告黄庭燕、黄真珠与原告签订2014年建泉南高抵字15号《最高额抵押合同》，以其自有的位于南安市洪濑镇东大路、洪濑镇溪霞村的房地产为被告益泰公司与原告在2014年3月6日至2017年3月6日期间签订借款合同等法律性文件所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，双方依法向抵押登记机关办理相应抵押登记手续。同日，被告黄庭燕、黄真珠与原告签订2014年建泉南本高保字19号《本金最高额保证合同（自然人版）》，自愿为被告益泰公司与原告在2014年3月6日至2017年3月6日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过7500万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等。同日，被告黄益裕与原告签订2014年建泉南本高保字20号《本金最高额保证合同（自然人版）》，为益泰公司与原告在2014年3月6日至2017年3月6日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证范围与前述19号合同相同等。2014年3月11日，原告与被告益泰公司签订编号为2014年建泉南贷字31号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告益泰公司提供贷款800万元，借款期限自2014年3月11日至2015年3月11日，借款利率为固定利率，即起息日的基准利率，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。2014年3月12日，原告与被告益泰公司签订编号为2014年建泉南贷字33号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告益泰公司提供贷款800万元，借款期限自2014年3月12日至2015年3月12日，借款利率为固定利率，即起息日的基准利率，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。2014年3月12日，原告与被告益泰公司签订编号为2014年建泉南贷字34号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告益泰公司提供贷款400万元，借款期限自2014年3月12日至2015年3月12日，借款利率为固定利率，即起息日的基准利率，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。上述合同签订后，原告均如约将款项转至被告益泰公司指定账户。现被告益泰公司生产经营出现严重困难，目前处于停产状态，账户已被南安市人民法院冻结。根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第一项以及第四款第四项约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告益泰公司立即偿还本金和利息，同时行使担保权利，要求担保人提前履行担保责任。请求判令：1、解除原告与被告益泰公司签订的编号为2014年建泉南贷字31、33、34号《人民币流动资金贷款合同》；2、被告益泰公司立即清偿借款本金2000万元及相应利息、罚息（按合同约定及人行有关规定计至实际还款日）；3、原告有权对被告益泰公司提供的抵押物进行折价或享有以该抵押物拍卖、变卖后的所得款项的优先受偿权；3、原告有权对被告黄庭燕、黄真珠提供的抵押物进行折价或享有以该抵押物拍卖、变卖后的所得款项的优先受偿权；4、被告黄庭燕、黄真珠对上述债务承担连带清偿责任；5、被告黄益裕对上述债务承担连带清偿责任；6、诉讼费、保全费及为实现债权而支出的其他费用均由被告承担。
被告益泰公司、黄庭燕、黄真珠、黄益裕未作答辩。
原告建行南安支行提供以下证据：1、营业执照、组织机构代码、身份证、法定代表人身份证明，证明原告主体资格；2、营业执照、组织机构代码、身份证、外资企业登记基本情况表，证明各被告主体资格；3、人民币流动资金贷款合同，证明原告与被告益泰公司签订借款合同，被告益泰公司向原告借款2000万元的事实；4、最高额抵押合同，证明被告益泰公司、黄庭燕、黄真珠以自有不动产提供抵押担保；5、本金最高额保证合同，证明被告黄庭燕、黄真珠、黄益裕提供连带责任保证；6、核定贷款通知书、贷款转存凭证，证明原告依将款项划至被告益泰公司指定账户；7、房屋他项权利证书，证明抵押已经依法办理登记手续；8、民事裁定书和协助冻结存款通知书，证明被告益泰公司已经涉及重大纠纷；8、结婚证，证明被告黄庭燕、黄真珠为夫妻。
被告益泰公司、黄庭燕、黄真珠、黄益裕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告建行南安支行提供的上述证据进行质证的权利，上述证据可以支持原告建行南安支行的证明主张。
经审理查明：2014年3月11日，被告益泰公司与原告签订2014年建泉南高抵字14号《最高额抵押合同》，以其自有的位于南安市洪濑镇东林村的房地产为其与原告在2014年3月11日至2017年3月11日期间签订借款合同等法律性文件所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，双方向抵押登记机关办理相应抵押登记手续。2014年3月6日，被告黄庭燕、黄真珠与原告签订2014年建泉南高抵字15号《最高额抵押合同》，以其自有的位于南安市洪濑镇东大路、洪濑镇溪霞村的房地产为被告益泰公司与原告在2014年3月6日至2017年3月6日期间签订借款合同等法律性文件所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，双方依法向抵押登记机关办理相应抵押登记手续。同日，被告黄庭燕、黄真珠与原告签订2014年建泉南本高保字19号《本金最高额保证合同（自然人版）》，自愿为被告益泰公司与原告在2014年3月6日至2017年3月6日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证范围为主合同项下不超过7500万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等。同日，被告黄益裕与原告签订2014年建泉南本高保字20号《本金最高额保证合同（自然人版）》，为益泰公司与原告在2014年3月6日至2017年3月6日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证范围与前述19号合同相同等。2014年3月11日，原告与被告益泰公司签订编号为2014年建泉南贷字31号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告益泰公司提供贷款800万元，借款期限自2014年3月11日至2015年3月11日，借款利率为固定利率，即起息日的基准利率，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。2014年3月12日，原告与被告益泰公司签订编号为2014年建泉南贷字33号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告益泰公司提供贷款800万元，借款期限自2014年3月12日至2015年3月12日，借款利率为固定利率，即起息日的基准利率，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。2014年3月12日，原告与被告益泰公司签订编号为2014年建泉南贷字34号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告益泰公司提供贷款400万元，借款期限自2014年3月12日至2015年3月12日，借款利率为固定利率，即起息日的基准利率，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。上述合同签订后，原告均如约将2000万元款项转至被告益泰公司指定账户。福建省南安市人民法院作出（2014）南民初字第3325号民事裁定书，准许陈明芽的诉讼保全申请，冻结被告益泰公司银行账户。审理中，原告建行南安支行自认利息还至2014年9月20日。
上述事实，有原告建行南安支行提供的《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》等证据证实。
本院认为，原告建行南安支行与被告益泰公司、黄庭燕、黄真珠、黄益裕签订的《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律禁止性规定，合法有效。原告建行南安支行依约向被告益泰公司发放贷款2000万元，但被告益泰公司未依约支付利息，并且因与他人发生法律纠纷而被人民法院依法查封账户，根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第一项约定，出现“涉及重大法律纠纷情形”，原告建行南安支行有权提前解除合同，要求被告益泰公司返还借款及相应利息、罚息。原告建行南安支行与被告益泰公司、黄庭燕、黄真珠抵押关系合法有效，且抵押已经依法办理抵押登记，抵押权依法设立。被告黄庭燕、黄真珠、黄益裕亦应依《本金最高额保证合同（自然人版）》约定对被告益泰公司的上述借款的偿还承担连带保证责任。对原告建行南安支行的诉讼请求，除诉讼保全费因未实际发生，本院不予支持外，其余诉讼请求，本院均予以支持。被告益泰公司、黄庭燕、黄真珠、黄益裕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司南安支行与被告泉州益泰鞋服有限公司签订的编号为2014年建泉南贷字31、33、34号《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告泉州益泰鞋服有限公司应于本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司南安支行借款本金2000万元及相应利息、罚息（自2014年9月21日起至本判决确定还款之日止，按2014年建泉南贷字31、33、34号《人民币流动资金贷款合同》约定及中国人民银行有关规定计付）；
三、原告中国建设银行股份有限公司南安支行有权以被告泉州益泰鞋服有限公司、黄庭燕、黄真珠提供的抵押物（南房他证押字第20140**、20140574号《房屋他项权证》载明抵押物）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告黄庭燕、黄真珠、黄益裕对上述债务承担连带保证责任。其在承担保证责任后，有权向被告泉州益泰鞋服有限公司追偿。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司南安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费141800元和公告费560元，由被告泉州益泰鞋服有限公司、黄庭燕、黄真珠、黄益裕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 何冠雄
审 判 员 肖一虹
代理审判员 吴 洋
二〇一五年六月九日
书 记 员 陈斌斌
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。