福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0427民初1734号
原�：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李纲中路100号。
法定代表人：钟先礼，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周善瑜，福建万融律师事务所律师。
委托诉讼代理人：温剑雄，福建万融律师事务所实习律师。
被告：三明市康尔佳卫生用品有限公司，住所地三明市高新技术产业开发区金沙园。
法定代表人：陈夏清，该公司董事长。
被告：连辉俱，男，1976年3月15日出生，汉族，住沙县。
被告：陈夏清，女，1968年7月23日出生，汉族，住三明市XXX。
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称“沙县农商行”）与被告三明市康尔佳卫生用品有限公司、连辉俱、陈夏清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周善瑜、温剑雄到庭参加诉讼，被告连辉俱、三明市康尔佳卫生用品有限公司、陈夏清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
沙县农商行向本院提出诉讼请求：1、三明市康尔佳卫生用品有限公司偿还沙县农商行贷款本金400万元、利息894857.89元（计至2017年6月21日），并支付从2017年6月22日起至实际还清借款之日止，按月利率12‰计收的利息及复利；2、三明市康尔佳卫生用品有限公司支付沙县农商行为实现债权支出的律师代理费14680元；3、沙县农商行对三明市康尔佳卫生用品有限公司提供抵押担保的位于三明市高新技术产业开发区金沙园房地产【房屋所有权证号：沙房权证字第××、20××77号；土地使用权证号：虬国用（××）第××号、虬国用（××）第××号】及19台（套）机器设备拍卖或者变卖等方式变价所得价款优先受偿；4、本案的诉讼费由三明市康尔佳卫生用品有限公司、连辉俱、陈夏清共同承担。诉讼过程中，沙县农商行增加诉讼请求为：1、三明市康尔佳卫生用品有限公司偿还沙县农商行贷款本金400万元、利息894857.89元（计至2017年6月21日），并支付从2017年6月22日起至实际还清借款之日止，按月利率12‰计收的利息及复利；2、三明市康尔佳卫生用品有限公司支付沙县农商行为实现债权支出的律师代理费14680元；3、沙县农商行对三明市康尔佳卫生用品有限公司提供抵押担保的位于三明市高新技术产业开发区金沙园房地产【房屋所有权证号：沙房权证字第××、20××77号；土地使用权证号：虬国用（××）第××号、虬国用（××）第××号】及19台（套）机器设备拍卖或者变卖等方式变价所得价款优先受偿；4、连辉俱、陈夏清对上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费由三明市康尔佳卫生用品有限公司、连辉俱、陈夏清共同承担。事实和理由：2014年10月30日，沙县农商行与三明市康尔佳卫生用品有限公司签订《抵押借款合同》，合同约定三明市康尔佳卫生用品有限公司向沙县农商行借款400万元，借款期限自2014年10月30日至2015年10月29日止，月利率为8‰，并按月付息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息率计收利息；三明市康尔佳卫生用品有限公司提供位于三明市高新技术产�开发区金沙园房地产及19台（套）机器设备作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，沙县农商行与三明市康尔佳卫生用品有限公司、连辉俱、陈夏清签订《保证合同》，合同约定连辉俱、陈夏清为三明市康尔佳卫生用品有限公司向沙县农商行的借款提供连带责任担保；保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，沙县农商行依约发放给三明市康尔佳卫生用品有限公司贷款400万元，但三明市康尔佳卫生用品有限公司未依约偿还借款本息，截至2017年6月21日，三明市康尔佳卫生用品有限公司尚欠沙县农商行借款本金400万元、利息894857.89元。沙县农商行多次催讨未果，诉至本院。
三明市康尔佳卫生用品有限公司、连辉俱、陈夏清未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
1、2014年10月30日，三明市康尔佳卫生用品有限公司作为借款人及抵押人，沙县农商行作为贷款人签订编号为YYB[××]××号《抵押借款合同》，合同约定：三明市康尔佳卫生用品有限公司向沙县农商行借款400万元，借款用途为银承转流贷，借款期限自2014年10月30日至2015年10月29日止，借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准；执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮60％。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；三明市康尔佳卫生用品有限公司提供位于三明市高新技术产业开发区金沙园房地产【房屋所有权证号：沙房权证字第××、20××77号；土地使用权证号：虬国用（××）第××号、虬国用（××）第××号】及19台（套）机器设备（详见登记编号为××号的动产抵押登记书）作抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，沙县农商行作为债权人，连辉俱、陈夏清作为保证�共同签订编号为YYB[××]××号《保证合同》，连辉俱、陈夏清自愿为沙县农商行按主合同与三明市康尔佳卫生用品有限公司所形成的债权提供保证担保，被担保的主债权本金数额为400万元，主合同债务履行期限自2014年10月30日起至2015年10月29日止。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2、2014年10月30日，三明市康尔佳卫生用品有限公司提供位于三明市高新技术产业开发区金沙园房地产【房屋所有权证号：沙房权证字第××、20××77号；土地使用权证号：虬国用（××）第××××号、�国用（××）第××号】作为抵押物，在沙县房地产管理所办理了抵押登记手续，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为400万元，《房屋他项权利证明书》证号为沙房他证字第××号。2014年10月31日，双方在沙县国土资源局办理了上述抵押物的国有土地使用权抵押登记手续，《土地他项权利证明书》证号为沙土他项（××）第××号。同日，三明市康尔佳卫生用品有限公司提供19台（套）机器设备作为抵押物，在沙县工商行政管理局办理了动产抵押登记手续，登记编号为××。
3、2014年10月31日，沙县农商行发放给三明市康尔佳卫生用品有限公司借款400万元，三明市康尔佳卫生用品有限公司与沙县农商行共同出具一份《借款借据》，载明：借款金额400万元，借款月利率8‰，借款期限自2014年10月31日至2015年10月29日，还款方式�按月付息，利随本清。
4、借款期限届满后，三明市康尔佳卫生用品有限公司未依约支付借款本息，从2015年9月21日起未按时支付利息，至今尚欠沙县农商行借款本金400万元、利息894857.89元（计至2017年6月21日）。
5、沙县农商行因本案实现债权聘请律师支出代理费14680元。
本院认为，沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县农商行与三明市康尔佳卫生用品有限公司签订的《抵押借款合同》、与陈夏清、连辉俱签订的《保证合同》系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，三明市康尔佳卫生用品有限公司应当依约偿还借款本息，但三明市康尔佳卫生用品有限公司未依约按期足额偿还借款本息，构成违约。三明市康尔佳卫生用品有限公司提供位于三明市高新技术产业开发区金沙园房地产及19台（套）机器设备为诉争借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，沙县农商行有权依照合同约定就抵押担保的房地产及动产拍卖或者变卖所得的价款按抵押登记时间先后顺序在上述款项范围内优先受偿。连辉俱、陈夏清作为借款的保证人，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。三明市康尔佳卫生用品有限公司、陈夏清、连辉俱经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
综上所述，沙县农商行要求三明市康尔佳卫生用品有限公司偿还借款本金400万元、利息894857.89元（计至2017年6月21日），事实清楚，证据充分，符合合同约定及法律规定，予以支持�沙县农商行要求三明市康尔佳卫生用品有限公司支付从2017年6月22日起至实际还清借款之日止的利息及复利的主张，符合合同约定及法律规定，予以支持，但借款利率应按合同约定执行浮动利率。沙县农商行要求三明市康尔佳卫生用品有限公司支付因本案聘请律师支出的代理费14680元的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求对三明市康尔佳卫生用品有限公司提供抵押担保的位于三明市高新技术产业开发区金沙园房地产及19台（套）机器设备拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求连辉俱、陈夏清对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
明市康尔佳卫生用品有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金400万元。二、
明市康尔佳卫生用品有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息（含复利）894857.89元（计至2017年6月21日）。三、
明市康尔佳卫生用品有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司自2017年6月22日起至还清借款之日止，按中国人民银行公布的1年期人民币贷款基准利率基础上上浮60%后再上浮50%计算的利息及复利。四、
明市康尔佳卫生用品有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司因本案聘请律师支出的代理费14680元。五、
五、福建沙县农村商业银行股份有限公司对三明市康尔佳卫生用品有限公司提供抵押担保的位于三明市高新技术产业开发区金沙园房地产【房屋所有权证号：沙房权证字第××、20××77号使用权证号：虬国用（××）第××号、虬国用（××）第××号】及19台（套）机器设备（详见登记编号为××号的动产抵押登记书）拍卖或者变卖等方式变价所得价款按抵押登记时间先后顺序优先受偿。六、
辉俱、陈夏清对上述一至四项判决确定的债务承担连带清偿责任。七、
七、驳回福建沙县农村商业银行股份有限公司�他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46076元，由三明市康尔佳卫生用品有限公司、连辉俱、陈夏清负担。
三明市康尔佳卫生用品有限公司、连辉俱、陈夏清负担的受理费46076元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曹德鸿
�判员乐水坤
人民陪审员 魏丽华
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 杨木珠
附：一、本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约�或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。