安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0802民初809号
原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安庆市。
法定代表人：韦道德。
委托诉讼代理人：何江，安徽引江律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱海涛，安徽引江律师事务所律师。
被告：陈金宁，男，1983年6月7日出生，汉族，住安徽省枞阳县。
被告：徐迎春，女，1980年10月14日出生，汉族，住安徽省枞阳县。
被告：陶当，男，1984年6月24日出生，汉族，住安徽省枞阳县。
被告：安庆市任昌给排水物资有限责任公司，住所地安庆市。
法定代表人：吴春林。
被告：吴春林，男，1976年9月26日出生，汉族，住安庆市宜秀区。
被告：李红娟，女，1978年12月9日出生，汉族，住安庆市宜秀区。
原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称安庆农商银行）诉被告陈金宁、徐迎春、陶当、安庆市任昌给排水物资有限责任公司（以下简称任昌公司）、吴春林、李红娟追偿权纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安庆农商银行的委托诉讼代理人何江、朱海涛到庭参加诉讼。被告陈金宁、徐迎春、陶当、任昌公司、吴春林、李红娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、各被告连带向原告支付代偿款3202400元及利息（自2015年9月1日至实际还款之日按照同期贷款利率的四倍计算）；2、原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；3、被告支付原告为实现债权而支付的律师费20000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年2月17日，陈金宁与安庆市恒达融资担保有限公司（以下简称恒达公司）签订《委托保证合同》，恒达公司同意为陈金宁在安庆独秀农村商业银行股份有限公司肖坑支行（以下简称独秀银行肖坑支行）的借款提供担保。
2014年2月24日，恒达公司与独秀银行肖坑支行签订保证合同，恒达公司愿为陈金宁依据主合同与独秀银行肖坑支行所形成的债务提供保证担保。同时，陈金宁、徐迎春与恒达公司签订《反担保抵押合同》向恒达公司提供抵押反担保。
2014年1月20日，陈金宁、徐迎春出具同意抵押承诺函，同意将位于大观区京安花苑4号楼3单元506室房产作为反担保抵押物向恒达公司提供反担保，并于同日向恒达公司出具个人连带责任保证函，自愿以个人所有财产为恒达公司担保。
2014年1月20日，任昌公司作出股东会决议，鉴于恒达公司为陈金宁的借款提供担保，同意向恒达公司提供反担保，同日任昌公司向恒达公司出具反担保承诺函，且承诺股东自愿以个人全部财产承担无限连带责任，2014年2月24日，任昌公司与恒达公司签订了《反担保保证合同》。
2014年1月20日，陶当出具同意抵押承诺函，同意将位于光彩大市场三期东一街20#非住宅用房作为反担保抵押物向恒达公司提供反担保。2014年2月24日陶当与恒达公司签订《反担保抵押合同》。
吴春林、李红娟亦为陈金宁向恒达公司出具个人连带责任保证函，愿以个人全部财产向恒达公司提供担保。
陈金宁未能在还款期限内向独秀银行肖坑支行偿还借款本息，恒达公司作为担保人代陈金宁履行了还款义务，现恒达公司已将其对陈金宁的债权转让给原告，原告依法提起诉讼。
六被告均未到庭，亦未作答辨。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年2月17日，陈金宁与恒达公司签订《委托保证合同》约定：恒达公司同意为陈金宁向独秀银行火车站支行的借款提供担保，恒达公司履行担保义务代陈金宁清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求陈金宁归还恒达公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用和损失等，陈金宁未按与贷款方的约定偿还债务，累及恒达公司承担担保责任的，陈金宁应向恒达公司承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括恒达公司向贷款方承担担保责任而支付的全部金额和代偿期间利息以及恒达公司为实现追偿权而支出的全部费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。同时还约定了违约责任的承担，即每天按照恒达公司向贷款方承担保证责任而支付的全部金额的1‰计算违约金。
2014年2月24日，陈金宁与独秀银行肖坑支行签订《授信合同》约定：独秀银行肖坑支行向陈金宁提供最高限额300万的授信额度，授信有效期间13个月，即自2014年2月24日至2015年3月24日，授信包括但不限于人民币贷款、银票敞口、信函等。
2014年2月24日，恒达公司与独秀银行肖坑支行签订《保证合同》约定：为确保陈金宁与独秀银行肖坑签订的借款合同的履行，恒达公司为陈金宁向独秀银行肖坑支行人民币贷款300万元提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、违约金等，保证期间二年。
2014年1月20日，陈金宁、徐迎春向恒达公司出具《个人连带责任保证函》，载明：陈金宁拟于2014年1月20日在独秀银行火车站支行申请借款300万元，期限一年，由恒达公司进行担保，本人愿以无限连带责任的方式为恒达公司提供担保，如陈金宁到期不能偿还借款本息，造成恒达公司代偿，自愿以个人所有的财产用来偿还，并愿意承担一切法律责任，保证自签字之日起，有效期至全部还清借款本息止。同日陈金宁、徐迎春另向恒达公司出具《同意抵押承诺函》，由陈金宁、徐迎春提供位于xx区xx号楼xx单元xx室房产作为反担保抵押物向恒达公司提供反担保。2014年2月24日，陈金宁、徐迎春与恒达公司签订《反担保抵押合同》，约定陈金宁、徐迎春以上述房产为恒达公司提供抵押反担保，担保范围为恒达公司向贷款人承担保证责任而支付的全部金额、代偿期间利息、借款人的违约金、担保费及恒达公司实现债权的费用等。
2014年1月20日，陶当向恒达公司出具《同意抵押承诺函》，载明：鉴于陈金宁向独秀银行火车站支行申请借款300万元，由恒达公司提供担保，陶当提供位于xx大市场xx期xx街xx非住宅用房作为反担保抵押物向恒达公司提供反担保。2014年2月24日，陶当与恒达公司签订《反担保抵押合同》，约定陶当以上述房产为恒达公司提供抵押反担保，担保范围为恒达公司向贷款人承担保证责任而支付的全部金额、代偿期间利息、借款人的违约金、担保费及恒达公司实现债权的费用等。
2014年2月25日，恒达公司取得陈金宁、徐迎春、陶当上述两处房产的抵押权他项权证，他项权证载明抵押债权数额220万元。
2014年1月20日，任昌公司向恒达公司出具《反担保承诺书》，载明：陈金宁向独秀银行火车站支行申请借款300万元，期限一年，由恒达公司提供担保，现本人自愿为其提供反担保，担保方式为连带责任保证，担保期限与主债权诉讼时效相同，若主债权诉讼时效丧失，公司将在主债权诉讼时效丧失后一年内仍承担连带清偿责任。2014年2月24日，任昌公司与恒达公司签订《反担保保证合同》，约定为确保陈金宁与独秀银行肖坑支行签订的借款合同项下借款人义务的履行，任昌公司愿意为陈金宁向恒达公司提供保证反担保，担保范围为恒达公司向贷款人承担保证责任而支付的全部金额、代偿期间利息、借款人的违约金、担保费及恒达公司实现债权的费用等，保证期间为恒达公司实际承担保证责任之次日起一年。
2014年1月20日，吴春林、李红娟向恒达公司出具《个人连带责任保证函》，载明：陈金宁拟于2014年1月20日在独秀银行火车站支行申请借款300万元，期限一年，由恒达公司进行担保，本人愿以无限连带责任的方式为恒达公司提供担保，如陈金宁到期不能偿还借款本息，造成恒达公司代偿，自愿以个人所有的财产用来偿还，并愿意承担一切法律责任，保证自签字之日起，有效期至全部还清借款本息止。
2014年2月25日，独秀银行肖坑支行向陈金宁提供借款300万元，借款期限12个月，由于陈金宁未能按约还本付息，恒达公司于2015年8月31日代偿借款本金300万元、2015年9月1日代偿利息202400元，合计3202400元。
独秀银行火车站支行在借款当时隶属于独秀银行肖坑支行，安庆独秀农村商业银行股份有限公司于2014年9月变更为安庆农村商业银行股份有限公司（安庆农商银行），独秀银行肖坑支行名称相应作出变更。2016年9月10日，恒达公司与安庆农商银行签订债权转让协议约定：恒达公司将其对陈金宁的债权3202400元转让给农庆农商银行，与此债权相关的反担保等其他权利一并转让。因被告未能向原告还款，原告提起诉讼，因聘请律师支付律师代理费10000元。
另查明，陈金宁、徐迎春系夫妻，双方于2005年登记结婚。
本院认为，恒达公司与陈金宁签订的《委托保证合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并生效。恒达公司为陈金宁向安庆农商银行肖坑支行的贷款提供连带责任保证担保，陈金宁未能按约偿还银行借款，恒达公司履行了保证责任，代为清偿借款本息后，依法享有追偿权。恒达公司与原告签订债权转让合同，将其对陈金宁的追偿权债权转让给原告，原告由此取得债权人地位，有权依据《委托保证合同》约定向陈金宁主张债权，故原告有权要求陈金宁给付代偿款3202400元。关于利息诉求，根据《委托保证合同》的约定，陈金宁未能及时支付代偿款的，需承担自代偿之日起的利息，并按日1‰承担违约金，参照《民间借贷司法解释》第三十条的规定，涉案中法院可支持的利息、违约金总和可以转化为按一定利率标准计算的利息，而当事人约定的利息、违约金之和已超过按年利率24%计算的利息，原告主张按银行贷款利率四倍计算利息，符合法律规定，予以支持。关于律师费诉求，《委托保证合同》约定了实现债权的费用由债务人承担，原告主张该费用有合同依据，但根据原告的律师费发票，原告实际支付律师费10000元，故本院仅支持律师费10000元。徐迎春与陈金宁系夫妻，上述债务发生在夫妻关系存续期间，按婚姻法司法解释的规定，应按夫妻共同债务处理，徐迎春负有共同偿还的义务。
债权转让不影响保证责任的承担，吴春林、李红娟为上述债务提供了连带责任保证反担保，保证期间约定为至全部借款本息还清之日止，根据法律规定，保证期间视为二年，原告在保证期间内提起诉讼，吴春林、李红娟应对上述债务承担连带清偿责任。任昌公司亦为上述债务提供连带责任保证担保，对于保证期间，《反担保承诺书》与《反担保保证合同》约定不同，但《反担保保证合同》签订在后，应以《反担保保证合同》的约定来认定保证期间，根据《反担保保证合同》的约定，保证期间为自恒达公司承担保证责任之次日起一年，恒达公司已分别于2015年8月31日、9月1日承担保证责任，任昌公司的保证期间为此后的一年，原告未能举证证明其在保证期间内要求任昌公司承担保证责任，故任昌公司的保证责任免除，原告现起诉要求任昌公司承担保证责任没有法律依据，不予支持。
陈金宁、徐迎春、陶当以其房产为上述债务提供抵押反担保，并已办理抵押登记，原告要求对抵押的房产行使优先受偿权符合法律规定，予以支持，同时，由于抵押登记载明担保的主债权数额220万元，故优先受偿权的主债权范围限定在220万元范围内。
最后，本案同时存在债务人陈安宁、徐迎春自己提供的抵押担保、第三人提供的抵押担保、保证人提供的保证担保，当事人对债权人实现债权的顺序未作明确约定，根据法律规定，债权人应先就债务人的抵押物优先受偿，不足部分才能就第三人提供的抵押物优先受偿或要求保证人承担保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈金宁、徐迎春于本判决生效后十日内共同给付原告安庆农村商业银行股份有限公司代偿款3202400元。
被告陈金宁、徐迎春于本判决生效后十日内共同支付原告安庆农村商业银行股份有限公司上述款项的利息（自2015年9月1日至款项还清之日止，按中国人民银行规定的银行同期同类贷款基准利率四倍计算），同时支付原告律师代理费10000元。
如被告陈金宁、徐迎春未履行上述第一、二项义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权以被告陈金宁、徐迎春已办理抵押登记的位于安庆市xx区xx号楼xx单元xx室房产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，优先受偿权限定在第一项判决义务中的2200000元及第二项判决义务范围内。
对上述第三项抵押的房产优先受偿后仍不能清偿的债务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权以被告陶当已办理抵押登记的位于安庆市开发区xx大市场xx期xx房产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，优先受偿权限定在第一项判决义务中的2200000元及第二项判决义务范围内。
五、被告吴春林、李红娟对原告就上述第三项抵押的房产优先受偿后仍不能清偿的债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告陈金宁、徐迎春追偿。
六、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32419元（原告已预缴），由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 潘小红
人民陪审员 钱新强
人民陪审员 石 剑
二〇一八年一月二日
书 记 员 潘 玄
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
……。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条第二款：在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条：债务人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。