北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第2148号
原告高某，女，1969年2月14日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。
委托代理人薛永利，北京市大地律师事务所律师。
被告祝某，男，1963年3月5日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。
被告王某，女，1939年10月28日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。
二被告委托代理人郭琳，北京市三维律师事务所律师。
原告高某与被告祝某、被告王某分家析产纠纷一案，本院于2014年7月22日作出（2013）大民初字第12643号民事判决书，高某提起上诉，北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第09104号民事裁定书，撤销本院（2013）大民初字第12643号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高某的委托代理人薛永利、被告祝某、被告王某的委托代理人郭琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高某诉称：高某与祝某原系夫妻关系，王某系祝某前妻白连敏（已故）的生母。高某与祝某婚后一直住在北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院的平房内。2008年春天，高某与祝某在该院内增建房屋8间。2010年房屋被拆迁，换得回迁房两套。2010年5月30日，祝某承诺两年后将无偿赠与高某一套120平米的楼房。2012年11月21日，经人民法院调解高某与祝某离婚，在协议离婚诉讼中，祝某认为，诉争房屋系王某的财产，并提供了北京市大兴区黄村镇薄村村民委员会出具的证明等证据，致使协议离婚时没有对诉争财产及拆迁利益进行分割。高某认为，王某作为祝某前妻白连敏生母，按照《继承法》规定，其只能对白连敏遗产范围内享有继承的权利，即对涉诉院落内北正房4间及东西各1间耳房享有继承权利。该院落前排7间（含门道）系高某与祝某夫妻关系存续期间二人用共同劳动收益所建，按照《婚姻法》之规定，应当属于高某与祝某夫妻关系存续期间的共同财产。王某与祝某同为一村村民，均是单独门户，另行居住，不存在与其分家析产问题，只存在遗产继承问题，并且王某家也在拆迁范围内，其已经得到应有的拆迁利益。祝某通过王某与开发商订立回迁房买卖合同，村委会出具证明等手段，将与高某婚姻关系存续期间取得的利益全部据为己有。依据《中华人民共和国婚姻法》第47条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。”离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。现双方无法通过协商解决。故诉至贵院，诉讼请求：1、请求分割位于大兴区黄村镇薄村博达路19号院拆迁利益，要求新兴家园小区的拆迁回迁房两套（房屋价值624512元）及院落拆迁补偿款300000元归高某所有；2、诉讼费由祝某、王某负担。
被告祝某辩称：本案诉争的被拆迁房屋即北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院的产权人是王某。因此，该房屋拆迁所得利益应归王某所有。如高某要求析产的话也只是获得新建地上物作价补偿的一部分，高某已将购买安置房剩余的拆迁补偿款620969元全部据为己有，因此，高某的诉讼请求没有法律依据，祝某不存在将婚姻期间所得财产据为己有的行为，也不存在违反婚姻法规定的情形。祝某与白连敏因为无房居住，王某才让祝某与白连敏住到涉案拆迁房屋中，白连敏去世后，祝某再婚，还是没有房子住才继续住在涉案房屋中。
被告王某辩称：本案诉争的被拆迁房屋即北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院的产权人是王某，因此所有拆迁利益均归王某所有，祝某无权处分他人财产；因为本案涉及的被拆迁房屋产权人为王某，所以回迁房买卖合同的买受人理所应当为王某，王某不存在通过不正当手段令祝某将拆迁里已全部据为己有的行为。高某将王某给祝兰生活及完成学业的620969元全部私自取走据为己有，使得祝某与祝兰的生活十分困难，现在又编造事实来分割王某的财产，可见，高某与祝某结婚不是以感情为基础，而是想将他人财产据为己有。请求驳回王某的全部诉讼请求。
经审理查明：高某与祝某原系夫妻关系，王某系祝某前妻白连敏的母亲。白兴玉与王某系夫妻关系。1992年1月份，白兴玉与王某夫妻出资购买本村薄云峰位于北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院，院内北正房4间，东西厢房各1间，房价款7000元，家具折价款800元，共计7800元。1992年4月份，白兴玉与王某夫妻出资对购买的房屋进行翻建，建北正房4间，东西厢房各1间，围墙一处院，未办理集体土地宅基地使用证。1993年3月9日，白连敏与祝某登记结婚。因白连敏与祝某结婚后无房居住，白兴玉与王某将购买的位于北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院院内的房屋交给白连敏与祝某居住使用。白连敏与祝某婚生一女儿，取名祝兰，1998年9月30日出生。2006年3月18日白连敏因病去世，祝兰一直随祝某一起生活。2007年8月10日，高某与祝某登记结婚。婚后无生育子女。2007年11月9日白兴玉去世。
2008年春高某与祝某出资在位于北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院院内南侧建平房8间。2010年8月26日，王某与祝某签订一份委托书。内容为：委托方王某，身份证号码×××，受委托方祝某，身份证号码×××，受托方是委托方的女婿。委托方的女儿白连敏与受托方祝某于1993年登记结婚，白连敏于2006年3月18日因病去世。因二人无房，夫妻二人一直住在委托方的房产即北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号，该院落是于1992年由委托方购买，由委托方自行翻建的，该院落内有北房4间、东西厢房各1间一套院。上述房屋院落的实际产权人是委托方。现因上述房屋面临拆迁，委托方年事已高，身体不好，不方便处理拆迁事宜，现全权委托受托方办理拆迁补偿安置事项，全权代表委托方签署有关合同、协议、文件、领取相关实物和现金补偿。受托方祝某签署任何合同、协议、文件、领取实物和现金仅为代理。
2010年9月2日，拆迁人（甲方）北京新唐兴业地产有限公司与被拆迁人（乙方）白连敏（已故）、祝某，身份证号×××签订拆迁补偿协议。协议约定：乙方在拆迁范围内有一套宅院位于薄村博达路19号，宅基地面积312.48平方米，房屋合法建筑面积234.36平方米；拆迁补偿金额，区位补偿价445284元，装修、附属物作价304668元，房屋重置成新价185145元，其他补偿费17190元，总金额952287元；拆迁补助奖励及其他费用，甲方支付乙方拆迁补助、奖励及其他费用共计160977元，其中包括搬家补助费3515元，提前搬家奖励费2000元，停产停业综合补助费105462元，工程配合奖50000元，拆迁补偿款、拆迁补助奖励及其他费用金额共计为1113264元；腾房的期限与注销，乙方应在2010年9月10日前完成搬迁，经甲方委托的拆迁公司验收合格并将原住宅钥匙交甲方（完全具备拆除条件）拆除。乙方未按约定期限完成搬迁的，应按延期天数向甲方支付违约金每天200元，甲方有权从甲方支付给乙方的补偿款中先行扣除。乙方应于签订本协议时将房屋所有权证（或准建证）和宅基地使用证等有效证件的原件交由甲方；选房与结算，乙方根据腾房的先后顺序选房并签订《安置房屋买卖合同》，乙方以本协议第二条确定的补偿款用于支付购房款。尚有余款的，于补充协议签订后15个工作日之内，待乙方接到甲方通知后，持相关有效证据领取存单及相关协议；2010年9月3日，拆迁人（甲方）北京新唐兴业地产有限公司与被拆迁人（乙方）白连敏（已故）、祝某，身份证号×××签订拆迁补偿协议（补充协议）。甲、乙双方已于2010年9月2日签订《安置房购房清单》，编号335已于2010年9月3日签订了《安置房购房清单》，编号335，因乙方根据本次《大兴新城孙村组团土地一级开发项目住宅房屋拆迁安置补偿宣传手册》的规定，按甲方指定的范围选购安置用房，就本次拆迁补偿款与购房的有关问题经过双方协商，达成如下协议，乙方选购期房2套，建筑面积255.96平方米，购房总款为644462元；根据《大兴新城孙村组团土地一级开发项目住宅房屋拆迁安置补偿宣传手册》中相关条款的规定，乙方选购安置用房后，按照《拆迁安置补偿协议》约定的款项，甲方向乙方支付的拆迁补偿款为1113264元，弃房面积为0平方米，弃房补贴为0元，周转费为112493元，供暖补贴为39674元，拆迁补偿款共计为1265431元；乙方同意以其所得的拆迁补偿款由甲方代办交付购房款644462元；代交房款后，乙方剩余款额为620969元，甲方将按《拆迁安置补偿协议》的约定方式发放。乙方需补缴给甲方的购房款应在安置用房入住前补缴，补缴后方能入住；本补充协议签订后，乙方到售楼处签订《安置房买卖合同》；本协议作为《拆迁安置补偿协议》的补充，与其具有同等法律效力。2011年8月24日，甲方北京新唐兴业地产有限公司与乙方祝某签订拆迁安置补偿协议，协议编号335，根据大兴区有关部门的文件，因拆迁周转费标准的提高和周转时间计算的严格要求，经双方协商一致，特签订本补充协议，拆迁周转费标准调整为25/平方米合法建筑面积，在原来基础上增加5/平方米合法建筑面积；乙方合法建筑面积为234.36平方米，甲方按照新旧标准差额给乙方补发周转费28123.20元；
2010年10月14日，出卖人北京新唐兴业地产有限公司与买受人王某签订安置房买卖合同，买受人自愿购买北京市大兴区孙村组团定向安置项目北5号楼3单元701室，此房号为施工楼号，交房时以地名办所编楼号为准，房屋与侧面积为127.98平方米；价款与付款方式，出卖人与买受人约定，按照建筑面积计算，该房屋单价按与拆迁面积对应情况计算，总价款人民币319950元。经买受人与出卖人协商，买受人用拆迁补偿款人民币319950元来交纳购房款。办理产权的相关费用按北京市建委以及相关部门规定办理；交付条件与入住手续，出卖人应当于2012年8月10日起10日内向买受人交付该房屋。2010年10月14日，出卖人北京新唐兴业地产有限公司与买受人王某签订安置房买卖合同，买受人自愿购买北京市大兴区孙村组团定向安置项目北10号楼4单元501室，此房号为施工楼号，交房时以地名办所编楼号为准，房屋与侧面积为127.98平方米；价款与付款方式，出卖人与买受人约定，按照建筑面积计算，该房屋单价按与拆迁面积对应情况计算，总价款人民币324512元。经买受人与出卖人协商，买受人用拆迁补偿款人民币324512元来交纳购房款。办理产权的相关费用按北京市建委以及相关部门规定办理；交付条件与入住手续，出卖人应当于2012年8月10日起10日内向买受人交付该房屋。2009年，祝某办理了经营建材的个体营业执照，经营者为祝某，经营地点为北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号，拆迁时凭该营业执照取得了停产停业综合补助费105462元。拆迁补偿款共计1293554.20元，扣除2套安置房购房款644462元，剩余拆迁补偿款共计620969元。2012年11月21日，原告高某与被告祝某经北京市大兴区人民法院以（2012）大民初字第10274号民事调解书调解离婚。
另查，2010年8月25日，北京市大兴区黄村镇薄村村民委员会向北京新唐兴业地产有限公司出具证明。内容为：我村村民（白兴玉已故）与王某身份证号码×××，属夫妻关系，夫妻二人于1992年在薄村博达路19号建有住房一套，该院内有北房4间，东西厢房各1间一套院。现产权人王某，此房建完后家中有一女白连敏和女婿祝某比较贫困无房居住，因此老人与全体家庭成员协商，此房准许女儿白连敏与女婿祝某临时居住，产权不可变更。2010年9月2日，北京市大兴区黄村镇薄村村民委员会向北京新唐兴业地产有限公司出具证明。内容为：我村村民王某位于薄村博达路19号，因村域规划，该村民宅基地面积为312.48平方米。
高某与祝某2008年在涉案被拆迁院落南侧建两排房，每排4间，共8间。被告祝某领取拆迁补偿款649092.20元后将拆迁补偿款中的620969元交给高某，高某称上述款项日常生活花费3-5万元，借给祝某哥哥5万元，并给付祝某30万元，对于上述高某主张，祝某均不予认可。
上述事实，有双方当事人陈述、庭审笔录、住宅房屋拆迁评估结果通知单、拆迁安置补偿协议及补充协议、入户调查明细表、拆迁评估现场勘察表、委托书、（2012）大民初字第10274号民事调解书、北京市大兴区黄村镇薄村村民委员会出具的宅基地证明、证人证言、联系笔录等证据材料在案佐证。
本院认为：当事人应对自己提出的诉讼请求，提供证据加以证实，否则将承担举证不能的不利后果。王某与白兴玉（已故）购买本村村民薄云峰位于北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院的房屋后，供女儿白连敏、女婿祝某居住。白连敏去世后，祝某与高某登记结婚后继续在该院生活。2008年春，祝某与高某在该院内南侧建8间房屋。2010年，王某购买的北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院的房屋被拆迁，王某获取的定向安置项目北5号楼3单元701室的房屋和定向安置项目北10号楼4单元501室的房屋的产权应归王某所有。
高某与祝某在本次拆迁中所涉及利益，应为房屋重置成新价、装修附属物作价及停产停业综合补助费，计算后应为293434，该部分财产应为双方夫妻共同财产；高某称手中持有的拆迁补偿款，部分用于家庭共同生活，对此，在分割上述夫妻共同财产利益时予以考虑。根据拆迁政策和本院查明的事实，北京市大兴区黄村镇薄村博达路19号院系王某初始购买，除上述本院认定属高某与祝某的利益外，二人不享有其他利益，故对高某要求新兴家园小区的拆迁回迁房两套归其所有的请求，缺乏事实和有效证据，本院不予支持。庭审中，高某主张在其手中的拆迁补偿款620969元中的300000元已交给祝某，祝某予以否认，在无其他证据佐证的情况下，本院不予采信该主张；高某所称用上述拆迁款出借给祝文智5万元的主张，没有证据佐证，本院不予采信。鉴于高某所取得的拆迁补偿款，高于其应得部分，故其应向祝某、王某返还相应利益。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告高某于本判决生效后十日内返还被告祝某拆迁补偿款十二万六千七百一十七元；
二、原告高某于本判决生效后十日内返还被告王某拆迁补偿款三十二万七千五百三十五元；
三、原告高某返还上述拆迁补偿款后剩余的十六万六千七百一十七元归其个人所有；
四、驳回原告高某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万三千零四十六元，由原告高某负担八千九百零六元（已交纳）；由被告祝某和被告王某各负担二千零七十元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 杰
代理审判员 刘 瑶
代理审判员 王 静
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 张思竹