重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初7179号
原告：余庆县信宇建筑材料租赁站，经营场所贵州省遵义市余庆县小腮镇中关原道班。
经营者：张天华，男，1980年9月4日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。
委托代理人:胡亮，重庆睿渝律师事务所律师。
被告:贵州恒顺建筑工程有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区沈阳路添阳小区第18栋3单元322号，统一社会信用代码915203035872628779。
法定代表人：王天芬，执行董事。
委托代理人：陈栋，男，1979年4月20日出生，汉族，公司员工，住河南省正阳县。
原告余庆县信宇建筑材料租赁站（以下简称余庆信宇租赁站）与被告贵州恒顺建筑工程有限公司（以下简称贵州恒顺建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员刘秋静适用简易程序于2016年11月30日公开开庭进行了审理。原告余庆信宇租赁站的委托代理人胡亮、被告贵州恒顺建筑公司的委托代理人陈栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余庆信宇租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2015年6月5日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付原告租金289279.68元和违约金40000元，并从2016年9月1日起至付清之日止以289279.68元为基数按照月息2%向原告支付违约金；3、判决被告赔偿钢管、顶托、扣件、套筒损失26716元；并从2016年9月1日起至付清之日止以758米钢管为基数按照0.01元的租金标准向原告赔偿损失、以3349个扣件为基数每日按照0.008元的租金标准向原告赔偿损失、以13个顶托为基数每日按照0.04元的租金标准向原告支付租金；4、律师费用10000元由被告承担，以上款项共计365995.68元。事实和理由：2015年6月5日原、被告双方签订《租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料。合同对租赁期限、租赁物名称、单价、赔偿标准、付款方式等进行了详细约定，同时合同第八条约定被告次月10日前付清上月租金，若未按时支付的，每天应按照未付租金的千分之八支付违约金。合同第八条约定如造成损失的按照租赁财产的价值进行赔偿，赔偿标准为扣件单价为5元/套，顶托为13元/套，钢管13元/米，同时约定损坏丢失财产的租金按照合同约定租金支付至赔偿款项支付之日止。合同指定黎敏、黎勇为材料员进行收退材料，双方因合同履行发生争议时，由原告方业主所在地重庆市璧山区人民法院起诉。合同签订后原告严格按照合同约定履行自己的供货义务，但被告却未按时支付租金，且给原告造成758米钢管损失、3349个扣件损失和13个顶托、8个套筒损失，原告多次催收未果，故诉至本院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告贵州恒顺建筑公司辩称，原、被告未签订租赁合同，原告系与钱勇签订的租赁合同，合同落款人不是公司项目部人员，不具有对外代表公司签订合同的资格，合同约定的材料员也不是公司工作人员。另公司曾与劳务方有约定，租赁物资均由劳务方负责，钢管等租赁物资均是钱勇出面租赁，与被告贵州恒顺建筑公司无关。
本院经审理认定事实如下：贵州恒顺建筑公司在承建余庆粮油储备库建设工程时设立了贵州恒顺建筑工程有限公司余庆粮油储备库项目部，该项目部（乙方）于2015年6月5日与余庆信宇租赁站（甲方）签订《租赁合同》，合同约定由乙方租用甲方的钢管、扣件、顶托等租赁物，租赁期限自2015年6月5日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用，合同履行完毕为止。合同约定的租金单价为：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/套/天；租赁物维护费为：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套；租赁材料的赔偿价为钢管13元/米、扣件5元/套、顶托13元/套、扣件螺丝0.6元/套、顶托底板5元/块、顶托丝帽5元/个。同时还约定了钢管260米为一吨、扣件800套为一吨、顶托250套为一吨，上（下）车堆码费为每吨15元。经双方协商，乙方收取甲方的保证金30000元。租金结算方式约定为：计算租金起止日期，以甲乙双方在收发货单上的签字日期为准。租金每月结算一次，乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日为每月的最后一日，若乙方未按时派人到甲方处结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准。违约责任中约定乙方在次月10日前付清上月租金（押金不抵租金）。乙方应次月10日前付清上月租金（押金不抵租金）。乙方应按时支付租金，未按时支付的，每天按应付租金的8‰加收违约金至付清为止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权单方终止合同。合同终止至租赁物资收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；合同终止后特殊情况下甲方有权派人拆卸乙方正在使用的物资运回，由此造成的费用和损失由乙方自行承担。合同订立后，甲乙双方任何一方未遵守本合同条款，他方均可单方面解除合同，否则违约方应付守约方违约金伍万元正。如合同双方发生争议，由甲方业主所在地重庆市璧山区人民法院管辖，因履行合同造成守约方支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担。合同还约定乙方指定黎敏、黎勇进行收退材料、核对租金、维修费、运输费、赔偿费等。合同尾部，甲方余庆建筑租赁站盖章确认，乙方经办人钱勇签字，并加盖了“贵州恒顺建筑工程有限公司余庆粮油储备库项目部专用章”。
合同签订后，余庆信宇租赁站按约定向贵州恒顺建筑公司提供了钢管132064.4米、扣件77600套、顶托2550套，后贵州恒顺建筑公司在2016年8月31日前退还钢管131306.3米、扣件74251套、顶托2549套，期间产生租金共计418505.28元（含上下车费、维修费），但仅支付了租金100000元，扣除贵州恒顺建筑公司支付的30000元保证金，尚欠租赁站租金288505.28元。另截2016年8月31日，贵州恒顺建筑公司还有758.1米、扣件3349套、顶托1套未退还。
同时查明，因本案诉讼，余庆信宇租赁站与重庆睿渝律师事务所于2016年10月11日签订了《法律事务委托合同》，支出律师代理费10000元。
上述事实，有原、被告的陈述、《租赁合同》、信宇租赁站租用清单、信宇租赁站退还清单、余庆粮油储备库建筑工程融资代建招标项目中标公示、《法律事务委托合同》等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告贵州恒顺建筑公司在承建余庆粮油储备库建设工程时设立了贵州恒顺建筑工程有限公司余庆粮油储备库项目部，其作用是为公司具体负责实施完成该工程的职能部门，其因履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果，应由设立该项目部的被告贵州恒顺建筑公司来承担。原告余庆信宇租赁站履行了提供租赁物的义务，被告贵州恒顺建筑公司理应按合同约定按时支付租金，被告贵州恒顺建筑公司未按合同约定按期支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告余庆信宇租赁站主张解除原、被告租赁合同、支付未支付的租金、违约金40000元、律师费10000元的请求予以支持。但原告余庆信宇租赁站请求支付截止2016年8月31日的租金（含维修费、上下车费）共计289279.68元，因原、被告《租赁合同》仅对钢管、扣件、顶托租赁进行了约定，未对套筒进行约定，对本院仅支持钢管、扣件、顶托的租金核定为288505.28元，另原告余庆信宇租赁站已请求40000元违约金，本院对原告余庆信宇租赁站未付租金月息2%的违约金不予支持。另对原告余庆信宇租赁站758米、扣件3349套、顶托1套损失的赔偿请求，本院认为按原、被告《租赁合同》，应先由被告贵州恒顺建筑公司对未退还的租赁物进行退还，不能退还则应进行赔偿，被告贵州恒顺建筑公司未退还租赁物或赔偿前，应支付租赁物相应租金。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下：
一、原告余庆县信宇建筑材料租赁站与被告贵州恒顺建筑工程有限公司（以贵州恒顺建筑工程有限公司余庆粮油储备库项目部的名义）于2015年6月5日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告贵州恒顺建筑工程有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告余庆县信宇建筑材料租赁站截止2016年8月31日的租金（含上下车费、维修费）共计288505.28元；
三、被告贵州恒顺建筑工程有限公司在本判决生效之日起十五日内退还原告余庆县信宇建筑材料租赁站钢管758米、扣件3349套、顶托1套，逾期未退还部分按钢管13元/米、扣件5元/套、顶托13元/套的标准计价赔偿，并从2016年9月1日起钢管按0.01元/米/天，扣件按0.008元/套/天，顶托按0.04元/套/天的标准计付租金至本判决生效之日止；
四、被告贵州恒顺建筑工程有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告余庆县信宇建筑材料租赁站违约金40000元；
五、被告贵州恒顺建筑工程有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告余庆县信宇建筑材料租赁站律师费10000元；
六、驳回原告余庆县信宇建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6788元，减半收取3394元，由原告余庆县信宇建筑材料租赁站负担6元，由被告贵州恒顺建筑工程有限公司负担3388元。（被告贵州恒顺建筑工程有限公司承担的诉讼费3388元已由原告余庆县信宇建筑材料租赁站垫付，在被告贵州恒顺建筑工程有限公司履行本判决义务时一并支付给原告余庆县信宇建筑材料租赁站）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。
审判员 刘秋静
二〇一七年一月十七日
书记员 高雪飞