山西省繁峙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）繁民初字第88号
原告代昭利，女，汉族，1986年8月29日生，四川省资阳市安岳县顶新乡人。
委托代理人吴天星，男，彝族，1985年6月28日生，云南悟同律师事务所律师。
被告侯建芳，女，汉族，1973年11月20日生，繁峙县砂河镇人。
委托代理人张巧娥，女，汉族，1973年5月12日生，山西谦诚律师事务所律师。
被告杨金昌，又名杨三娃，男，汉族，农民，1942年12月15日生，繁峙县砂河镇人。
被告杨桂堂，男，汉族，农民，1977年1月7日生，繁峙县砂河镇人，系被告杨金昌之子。
被告杨金昌、杨桂堂的委托代理人杨俊风，女，汉族，农民，1974年1月26日生，繁峙县东山乡人，系被告杨金昌之女、被告杨桂堂之姐。
原告代昭利诉被告侯建芳、杨金昌、杨桂堂建筑物倒塌损害责任纠纷一案，本院于2015年1月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月20日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告杨金昌和杨桂堂的委托代理人、被告侯建芳的委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月22日上午，原告陪同嫂子陈清艳到被告在繁峙县砂河镇义兴寨村所开设的诊所看病。12时许，因屋顶突然倒塌，掉落下的水泥板将原告砸伤。后在山西省中西医结合医院住院治疗，诊断为：左胫腓骨开放性、粉碎性骨折，左小腿皮肤、软组织缺损，盆骨骨折，右髋臼骨骨折，右坐骨神经损伤，左趾骨折、坐骨支骨折，于2014年7月21日出院，共住院30天，共花费医药费91116.16元，其中被告支付了82016.16元，原告为自己治疗伤病花去9100元和交通住宿费2000元。就赔偿事宜原告多次与被告协商未果，为了维护自己的合法权益，根据相关法律，特向贵院提起诉讼，请求判令被告支付原告医疗费9100元、交通住宿费2000元；被告赔偿原告伤残赔偿金44045元、后续治疗费13200元、鉴定费4000元、护理费5334元、误工费23203.5元、营养费1500元、住院伙食补助费3000元、精神损害抚慰金10000元，合计100282元；本案诉讼费由被告承担。
被告侯建芳书面答辩称，1.原告因房屋倒塌被砸受伤，理应得到赔偿，但原告被砸伤的倒塌房屋系被告杨金昌和杨桂堂的共有房屋，他们应对房屋履行维修义务，赔偿义务人应是被告杨金昌和杨桂堂，而不应是我；2.同时受伤的还有另外5人，我先后已垫付治疗费等各项费用共计15万余元，被告杨桂堂只拿出1万元后即以无钱为由不再支付，本案的赔偿义务人应是被告杨金昌和杨桂堂，我实际垫付的14万余元应由被告杨金昌和杨桂堂支付给我。
被告杨金昌书面答辩称，被告侯建芳是倾塌房屋的使用人，使用过程中负有管理、维护的义务，特别应对房屋的倾塌危险有查验、防范、报告、劝告他人紧急避险的义务，对原告的损害负有绝大部分责任。原告求医，被告侯建芳治病，双方形成医患关系，他们之间存在利益关系，且被告侯建芳未尽到上述义务理应赔偿。房屋我出租多年，实际无法管理，只负有主体构件及使用人报告后秀丽的义务，如果被告侯建芳管理、查验、报告及时，就根本不会发生这种事故。我对原告的医治已给付了10000元，就算有责任我的过错及赔偿也很小。
被告杨桂堂书面答辩称，我不是倾塌房屋的所有人，更不是管理人、使用人，追加我为被告无事实根据和法律依据，理应驳回其申请。该房屋是我父亲1999年兑换本村村民耕地而修建，一切所有权归我父亲所有，出租给被告侯建芳经营诊所，也是我父亲出租和收取租金的，与我毫无关系。
经审理查明，2014年6月22日上午，原告陪同嫂子陈清艳到被告侯建芳在繁峙县砂河镇义兴寨村开设的诊所看病。12时许，因屋顶突然倒塌，掉落下的水泥板将原告砸伤。事发当天原告被送到山西省中西医结合医院治疗，被诊断为：左胫腓骨开放性、粉碎性骨折，左小腿皮肤、软组织缺损，盆骨骨折，右髋臼骨骨折，右坐骨神经损伤，左趾骨折、坐骨支骨折，住院29天后，于2014年7月21日出院，支付住院医药费91116.16元。受理本案时，原告向本院递交司法鉴定申请书，申请本院委托有关司法鉴定部门对原告的伤残等级及后续治疗费进行评定。本院依法依程序委托山西省忻府司法鉴定中心对原告伤残等级及后续治疗费进行评定，该中心于2014年12月22日作出晋忻府司鉴中心[2014]临鉴字第083号法医学司法鉴定意见书，鉴定意见为：原告人体损伤分别构成X（十）级伤残、X（十）级伤残、X（十）级伤残，行右髋臼、左腓骨内固定装置取出术所需手术费用约10950元—13200元。
另查明，倒塌房屋为被告杨金昌所建设和管理，2005年左右出租给被告侯建芳开设诊所，双方未签署书面租房合同，也未口头约定除租金及支付外的其他租赁事项，被告杨金昌和杨桂堂均向被告侯建芳收取租金。原告系农村户口。被告侯建芳和杨金昌事发后共为原告垫付医药费等费用84000元，其中侯建芳垫付74000元，杨金昌垫付10000元。
山西省2013年农村居民人均纯收入为7154元，城镇单位农林牧渔业从业人员在岗职工平均工资为29661元，城镇单位居民服务、修理和其他服务业从业人员在岗职工平均工资为27476元。
诉讼中，原告提供了以下证据：1.原告的身份证复印件一份；2.山西省中西医结合医院出具的住院病历、出院证、诊断证明书各一份和住院医药费票据一支（金额91116.16元）；3.山西省忻府司法鉴定中心出具的[2014]临鉴字第083号法医学司法鉴定意见书一份及鉴定费票据一支（金额3000元）。
对于原告的以上证据，三被告均无异议。
被告杨桂堂提供了以下证据：1.身份证复印件一份；2.危房申请；3.繁峙县砂河镇村民委员会出具的证明一份；4.范计连的证人证言一份。
对于被告杨桂堂的上述证据，原告和被告侯建芳发表质证意见认为：对证据1无异议；证据2是在房屋倒塌以后，与本案无关；对证据3的真实性无异议，但证明不了房屋是杨金昌独有，房屋应该是家庭共有财产；对证据4的真实性有异议，证人也未出庭。
被告侯建芳和杨金昌提供了自己的身份证复印件，未提交其他证据。
本院认为，本案倒塌房屋系被告杨金昌所建设和管理，之后租给被告侯建芳用于经营诊所，但在租赁时双方没有明确约定谁负责房屋的维修义务，故该房屋在租赁期间的维修义务人应为被告杨金昌，现该房屋在租赁期内倒塌致原告受伤，应由被告杨金昌承担赔偿责任。
关于原告诉请的医疗费，医疗机构开具的医药费票据与原告本人就医相吻合的部分，本院依法予以支持。原告诉请的后续治疗费，有鉴定机构的费用评估，应予以认定。其诉请的营养费计算标准明显偏高，应按每天15元的标准计算住院期间的相关费用。原告诉请的住院伙食补助费3000元，因三被告对此无异议，本院予以支持。其诉请的护理费，因未举证证明护理人员的误工损失，应参照本地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准，即居民服务、修理和其他服务业在岗职工平均工资标准每天75元计算，护理人员为一人。原告诉请的误工费，因其无固定收入，又未举证证明近三年来的平均收入，可以参照本地上一年度农林牧渔业在岗职工平均工资标准每天81元计算至原告定残日前一天。其诉请的残疾赔偿金应参照本地上一年度农村居民人均纯收入的标准和鉴定的伤残等级系数进行计算。原告因房屋倒塌致三个十级伤残，被告应酌情赔付精神损害抚慰金。原告诉请的鉴定费4000元，有鉴定机构开具的票据证实3000元，鉴定车旅费1000元三被告也予认可，本院予以支持。关于原告诉请的交通住宿费2000元，应当以正式票据为凭，有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合，考虑原告到省城太原治疗，交通住宿费会实际发生，其合理部分的费用应予支持，故酌情认定1000元。据此，原告因本案房屋倒塌致伤可列入赔偿范围的损失项目有：①医疗费91116.16元、②后续治疗费12500元、③营养费435元（15元×29天）、④住院伙食补助费3000元、⑤护理费2175元（75元×29天×1人）、⑥误工费14580元（81元×180天）、⑦残疾赔偿金20031.2元（7154×20×14%）、⑧精神损害抚慰金5000元、⑨鉴定费4000元、⑩交通住宿费1000元，合计153837.36元，减去已垫付的84000元后为69837.36元。上述损失由被告杨金昌赔付原告。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十条，《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条第一款之规定，判决如下：
一、被告杨金昌于本判决生效后十日内赔付原告代昭利损失69837.36元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2528元，由被告杨金昌负担1546元，剩余982元由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。
审 判 长 郭晶晶
审 判 员 梁屹斌
人民陪审员 刘永红
二〇一五年六月十二日
书 记 员 郭红杰