江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初1351号
原告：昆山市公共交通有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇柏庐南路788号，统一社会信用代码91320583138128760X。
法定代表人：沈建忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄国华，江苏同丰律师事务所律师。
被告：昆山鸣驹广告传媒有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北富士康路1032号，组织机构代码55925327-9。
法定代表人：吴小凤，该公司负责人。
原告昆山市公共交通有限公司（以下简称公交公司）与被告昆山鸣驹广告传媒有限公司（以下简称广告公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告公交公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付车身广告位租金及维护费合计4294400元及该款自2015年9月2日起至实际付款之日止按日千分之二计算的逾期付款违约金；2.判决被告赔偿原告“清车还原”费用1735430元；3.判决被告赔偿原告支付的律师代理费96488元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年3月4日，被告通过竞拍获得原昆山市汽车客运公司、昆山市公交公司（现已合并组建为原告）第一标段的公交车、第五标段出租车车身广告位使用权。双方于2011年4月1日签订《昆山市客运（公交）公司车身广告位使用权租赁协议》，期限自2011年4月3日至2014年4月2日，租赁费用每年347万元，维护管理费每年11.44万元。2014年8月28日，上述租赁协议期满后，双方协商再续签一年，并补充被告5个月期限免费发布广告，合同期限自2014年4月2日至2015年9月1日，补充协议期间的租金和维护费共计268.36元。截止2015年10月，原告共收到被告付款106万元，尚结欠租金及维护费429.44万元。合同期满后，被告经原告多次催告仍拖欠租金，并拒绝履行“清车还原”义务。为此提起诉讼。
被告广告公司未作答辩。
原告为支持其主张，提交下列证据：
1.公司准予变更登记通知书；
2.市国资办证明；
3.昆委办纪（2011）1号文件；
4.车身广告位使用权租赁协议；
5.车身广告位使用权租赁协议补充协议；
6.租金明细；
7.催款函；
8.律师函；
9.函；
10.公交车、出租车车身整车喷漆价格证明；
11.委托代理合同、律师费发票。
以上证据皆用以证明诉称事实。
被告广告公司未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据1、2、3、4、5、8、10、11的原件，被告未到庭，放弃质证，本院对其真实性均予以认定；证据6系原告单方制作，未经被告签章确认，本院不予认定，但其中的已付金额、应退金额系原告自认，本院予以确认；证据7、9系原告单方出具，且未加盖公章，本院不予认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：2011年4月1日，昆山市汽车客运有限公司、昆山市公交公司（甲方）共同与被告广告公司（乙方）签订《昆山市客运（公交）公司车身广告位使用权租赁协议》，确认乙方在2011年3月4日的拍卖会上拍得第一标段118辆公交车的车身广告位使用权、第五标段251辆出租车的车身广告位使用权；甲方同意乙方发布车身广告，期限三年，自2011年4月3日至2014年4月2日，租赁使用权期限期满后，广告位使用权归昆山市客运（公交）公司所有。使用租赁费每年3470000元、维护管理费每年114360元，合计每年3584360元。付款方式为拍卖成交价款一年一付，提前两个月支付；成交后，乙方交付的参拍保证金自动转为定金并可抵扣最后一期价款，乙方须在拍卖成交后七个工作日内付第一年使用权的成交价款及全额拍卖佣金，从第二年开始，乙方须于前一年到期前两个月全额支付下一年使用权价款（含维护费）给甲方，公益广告的维护费由甲方负责；如有逾期付款，则乙方应按欠交款项2‰每天的比例向甲方支付逾期付款违约金，逾期15天仍未付清的，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，履约保证金作为违约金不予返还。适用期三年届满后，乙方必须履行“清车还原”（即清除车身广告、恢复车辆原貌并承担相关费用）义务，如乙方拒绝或迟延履行该项义务，甲方有权自行或委托他人（单位）进行“清车还原”，所发生的全部费用由乙方承担并将履行保证金作为违约金予以没收。合同约定，甲方为主张各项权益而发生的律师费、调查费等费用由乙方予以赔偿。
2011年7月20日，昆委办纪[2011]1号《路桥公司资产重组建议方案汇报会会议纪要》中载明，7月19日上午召开了路桥公司资产重组建设方案汇报会；会议明确由路桥公司、公交公司、汽车客运公司、交通工程管理处、交通建筑安装工程公司、交通工程总公司和港务管理处进行整合重组，重组后的公司（暂定名：昆山交通发展控股公司）主要承担政府在基础设施建设方面的融资和建设工作。2011年11月8日，经昆山工商行政管理局核准，昆山市汽车客运公司变更为原告昆山市公共交通有限公司。2014年3月10日，昆山市政府国有资产监督管理办公室出具证明，称根据2011年7月19日昆委办[2011]1号关于撤销自收自自支事业性质的昆山市公交公司，将昆山市公交公司并入昆山市汽车客运公司，然后对昆山市汽车客运公司进行公司制改制的文件精神，所有合并及改制工作已于2011年12月完成，改制后的公司名称为“昆山市公共交通有限公司”。
2014年8月28日，原告作为甲方、被告作为乙方共同签订《昆山市公共交通有限公司车身广告位使用权租赁协议补充协议》，约定甲方同意乙方中标标段合同续签一年，自2014年4月2日至2015年4月1日，租金及维护费等费用按原租赁协议约定金额的110%执行；乙方补充协议涉及的租赁标的车辆为7条线路88辆公交车，租金及维护费2616400元及67200元，合计2683600元。甲方考虑乙方间接损失，补充乙方续签合同期满后5个月免费发布广告作为补充，时间为2015年4月2日至2015年9月1日。双方确认，1.乙方结欠甲方原租赁协议期间的租金及维护费等费用2685200元；2.甲方同意免除乙方原租赁协议第三年50%的维护费33600元，乙方尚需支付甲方原租赁协议期间的租金及维护费2651600元；3.乙方应于签订本补充协议后在每月月底前3个工作日内按每月440000元支付，如逾期支付，甲方有权解除该补充协议；4.至续签协议到期前3个工作日，乙方必须向甲方付清所有款项，如未付清，甲方不承诺第二条事项，乙方承担相应法律责任。本补充协议未涉及或未调整的其他事项均按原租赁协议约定的内容执行。原告认为被告拖欠租金、维护费4294400元未付，催讨未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支付律师费96488元。
案件审理过程中，原告确认应退还被告取消6、125路路线的金额813600元、被告为原告制作公益公告的金额61300元，支付被告车辆增减费202900元，上述应退还被告的金额共计1077800元，原告同意在被告的欠款中扣除。本院询问原告是否需要就“清车还原”费用申请评估鉴定，原告明确不申请。
本院认为：被告向原告租赁公交车、出租车车身发布广告，双方租赁合同关系合法有效。被告就2011年4月1日租赁协议结欠原告租金及维护费2685200元未付，事实清楚。2014年8月28日签订的补充协议约定被告需支付原告租金及维护费2683600元；上述金额共计5368800元。原告自认应退还被告各项金额共计1077800元，不违反法律规定，本院予以确认，原告同意在被告欠款中予以扣除，扣除后，被告结欠原告租金及维护费4291000元。原告要求被告支付欠款并自合同到期日的次日即2015年9月2日起支付违约金，符合合同约定，本院予以支持；但日千分之二的计算标准过高，本院依法调整为按银行同期贷款利率的1.95倍计算。双方合同未对“清车还原”费用的金额及计算方式进行约定，原告亦明确不申请评估鉴定，故原告要求被告赔偿“清车还原”费用1735430元，缺乏依据，本院不予支持。合同约定被告承担律师费，原告要求被告赔偿律师费损失，本院予以支持；但本院未支持“清车还原”费用，对该部分律师费，本院不予支持；故本院将律师费调整为68718元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山鸣驹广告传媒有限公司于本判决生效之日起十日内共同支付原告昆山市公共交通有限公司欠付租金、维护费4291000元及违约金（以4291000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.95倍计算，自2015年9月2日起计算至实际给付之日止）。
二、被告昆山鸣驹广告传媒有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告昆山市公共交通有限公司其他损失68718元。
三、驳回原告昆山市公共交通有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54684元，保全费5000元，公告费690元，共计60374元，由原告负担17102元，被告负担43272元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 洪 巍
代理审判员 陆莺超
人民陪审员 毛 伟
二〇一七年七月十二日
书 记 员 杨云凤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。