河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终9851号
上诉人（原审被告）：河南三德置业有限公司，住所地郑州市高新区瑞达路96号。
法定代表人:张静，总经理。
委托诉讼代理人：李中明，该公司员工。
委托诉讼代理人：李帅将，该公司法律顾问。
被上诉人（原审原告）：王万宜，男，1973年2月15日出生，汉族，住河南省光山县。
上诉人河南三德置业有限公司（以下简称三德公司）因与被上诉人王万宜房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初649号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月13日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人河南三德置业有限公司的委托诉讼代理人李帅将、被上诉人王万宜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三德公司上诉请求：1、请求依法判令本案一审诉讼费用中8064元部分，由原告承担；2、请求依法判令上诉费用由被上诉人承担。事实与理由：2016年9月28日，被上诉人与上诉人签订《商品房买卖合同》，并交付定金2万元及首期购房款458588元。之后三德公司协助原告到郑州高新技术产业开发区住房保障和房地产管理局办理了备案，并且在不动产登记中心办理了预告登记。后来原告突然毁约，不愿继续履行合同，并向高新区人民法院起诉要求解除合同并退还购房款。该案经高新区人民法院审理，判决解除双方的《商品房买卖合同》，并撤销相关的预告登记和备案信息，被上诉人承担违约金7612.5元，我方于判决生效后10日内退还剩余购房款450975.5元，案件受理费上诉人承担8064元，被上诉人承担115元。上诉人认为，本案违约方为被上诉人，上诉人作为守约方承担几乎所有诉讼费用不合理、不合法。
王万宜辩称，一审判决正确，上诉人上诉错误，要求维持原判。
王万宜向一审法院起诉请求：请求判令解除原被告于2016年9月28日签订的房屋买卖合同（合同编号为GX16002783052），双方共同办理该房屋买卖合同的预告登记和备案信息的撤销手续，被告退还原告首付款、维修基金共计458588元。
一审法院经审理查明：2016年9月25日，原被告签订《翰林国际城认购书》一份，原告认购房屋为金梭路202号9号楼1单元12层49号（1201户），认购房价为1597527元，定金为20000元，付款方式为按揭付款。该认购书并约定原告应于2016年9月28日前与被告签订《商品房买卖合同》，所付定金自双方签署《商品房买卖合同》之日起转为房款的一部分。原告于同日向被告支付20000元，被告向原告出具收据一份予以确认。2016年9月28日，原告作为买受人，被告作为出卖人签订《商品房买卖合同》（合同编号为GX16002783052）一份，约定：1、原告从被告处购买位于郑州高新技术产业开发区××单元××房屋××套，建筑面积106.36平方米，每平方米14118.79元，共计1501675元。2、约定金额：451675元，付款方式为现金，约定付款时间为2016年9月28日，交纳比例为30.08%。约定金额1050000元，付款方式商业贷款，约定付款时间2016年10月28日。3、买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的0.5%向出卖人支付违约金。该合同签订后原告向被告交纳了首付款451675元，维修基金6913元，但未按合同约定的时间办理商业贷款。另查明，本案房屋买卖合同的预告登记编号为豫（2017）郑州市不动产证明第0022999号。庭审中原告称其自愿承担违约金7612.5元，请求被告退还剩余450975.5元。被告称在退还原告款项时，应扣除定金20000元、违约金7612.5元。原被告就该数额未能协商一致，遂引发本案纠纷。以上事实有原告提交的翰林国际城认购书、2016年9月25日收据、商品房买卖合同、借条、2016年9月28日收据、代收代交凭据、借记卡账户明细单各一份、刷卡记录单两份，被告提交的认购书、商品房买卖合同、个人购房借款/担保合同各一份、中国工商银行个人贷款申请表等材料一套，以及当事人陈述、庭审笔录在案佐证。原告提交有北京空港奥竺酒店管理有限公司出具的证明一份，因该证明真实性无法确认，故对该证据不予采纳。
一审法院认为：原、被告于2016年9月28日签订的编号为GX16002783052的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》约定付款方式为商业贷款，原告应于2016年10月28日前通过贷款方式支付剩余房款1050000元。原告未能通过贷款审批，至今未向被告支付剩余房款，其请求解除本案房屋买卖合同，被告亦同意解除该合同，故对原告该诉讼请求本院予以支持。合同解除后，双方应配合共同办理该房屋买卖合同预告登记和备案信息的撤销手续。原告向被告交纳有首付款451675元，维修基金6913元，原告称自愿负担违约金7612.5元，请求被告退还剩余450975.5元。被告对原告应负担的违约金数额为7612.5元无异议，但要求同时扣除定金20000元。原被告于2016年9月25日签订《翰林国际城认购书》时，原告向被告交纳有20000元定金，该认购书约定该20000元自双方签署《商品房买卖合同》之日起转为房款的一部分。故该20000元系原告为与被告订立合同所提供的担保，属于订约定金，后原被告于2016年9月28日签订了《商品房买卖合同》，按照该认购书约定该20000元已转化为购房款的一部分，故被告主张从应退还原告的房款中扣除该20000元依据不足，本院不予支持。原告共向被告交纳458588元，扣除双方均认可的违约金数额7612.5元，剩余450975.5元应由被告退还给原告。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告王万宜与被告河南三德置业有限公司于2016年9月28日签订的《商品房买卖合同》（合同编号为GX16002783052)。双方并配合办理该房屋买卖合同预告登记（编号为豫（2017）郑州市不动产证明第0022999号）和备案信息的撤销手续（该房屋位于郑州高新技术产业开发区××单元××）。二、被告河南三德置业有限公司于本判决生效后10日内日，退还原告王万宜450975.5元。三、驳回原告王万宜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8179元，由原告负担115元，由被告负担8064元。
二审中，双方均未提交新证据。
本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。
本院认为：《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。本案中，被上诉人请求上诉人返还其首付款、维修基金共458588元，一审法院经过审理，判决上诉人返还被上诉人450975.5元，支持了被上诉人绝大部分的诉讼请求，据此，一审法院判决上诉人负担案件受理费8064元，被上诉人负担案件受理费115元正确。上诉人称本案系被上诉人违约造成，其不应承担诉讼费的理由不成立，本院不予采纳。综上，上诉人的上诉请求无法律依据，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人河南三德置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 钟晓奇
审判员 马婵娟
审判员 王育红
二〇一七年十月十八日
书记员 邱 琳