彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0243民初234号
原告彭水县兄弟钢模架管租赁站。
代表人范江（系原告彭水县兄弟钢模架管租赁站经营者），男，1973年10月24日出生，汉族，居民。
委托代理人袁伟，重庆欣渝律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人李镕，重庆欣渝律师事务所实习律师（一般授权代理）。
被告重庆市垫江县龙溪建筑公司，住所地：重庆市垫江县包家乡街上，组织机构代码73658406-1。
法定代表人游齐昌，该公司董事长。
原告彭水县兄弟钢模架管租赁站（以下简称兄弟钢模租赁站）诉被告重庆市垫江县龙溪建筑公司（以下简称龙溪公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月14日受理后，依法由代理审判员陈谢愈担任审判长，与代理审判员谢春燕、人民陪审员彭顺权组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告兄弟钢模租赁站的经营者范江及其委托代理人袁伟、李镕到庭参加诉讼；被告龙溪公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兄弟钢模租赁站诉称：2012年4月15日，被告龙溪公司因修建彭水苗族土家族自治县高谷镇大青河共富新村与原告兄弟钢模租赁站签订了《物资租赁合同》，被告龙溪公司多次在原告兄弟钢模租赁站处提取租赁钢管、扣件、顶托（又名顶丝）等建筑工地所需的周材。合同约定了租赁期限、租金支付标准、租赁物赔偿标准、维修和保养费标准、指定提货人、违约责任以及管辖法院。合同签订后被告龙溪公司分三次交押金20600元，并且从2012年4月15日至2012年11月28日共计在原告兄弟钢模租赁站处提取租赁物钢管53633米、扣件34060套、顶托250套。同时从2012年10月7日至2013年8月13日分8次归还原告钢管31173.6米、扣件20012颗（差螺栓1338颗）、顶托97个（差螺帽19个）。到目前为止，经原告兄弟钢模租赁站与被告龙溪公司的指定提货人ＸＸ（又名王成刚）核对，还有22459.4米钢管、14048套扣件和153个顶托未归还处于续租中。因被告龙溪公司长期拖欠租金，原告兄弟钢模租赁站的经营者范江于2014年10月13日向彭水苗族土家族自治县人民法院起诉，请求判决被告龙溪公司支付2012年10月10日至2014年9月30日之间的租金、已归还物资保养费、违约金、差螺栓赔偿金、律师代理费及违约金，该院于2014年12月20日作出（2014）彭法民初字第02691号民事判决支持了原告兄弟钢模租赁站的诉讼请求。但是自2014年10月1日起至今的租金被告龙溪公司分文未付，原告兄弟钢模租赁站多次催收，被告龙溪公司均以工程款尚未到位为由拒绝支付。原告兄弟钢模租赁站为了维护自己的财产权利实现，特请求人民法院依法判决：一、解除原、被告签订的《物资租赁合同》；二、由被告龙溪公司支付原告兄弟钢模租赁站从2014年10月1日至2016年1月31日期间的租金183243.41元；三、由被告龙溪公司返还原告兄弟钢模租赁站价值446392.4元的钢管22459.4米、扣件14048套、顶托153个；若不能返还或不能全部返还，则按钢管16元／米、扣件6元／套、螺栓0.3元／颗、顶托18元／个的标准进行赔偿；四、若未及时返还租赁物，则由被告龙溪公司按每天钢管0.012元／米、扣件0.007元／套、顶托0.05元／个的标准支付自2016年2月1日起至被告龙溪公司返还或者赔偿租赁物之日止期间的租金；五、若被告龙溪公司返还租赁物，则由被告龙溪公司按钢管0.15元／米、扣件0.2元／套的标准另行支付租赁物保养费；六、由被告龙溪公司支付违约金36648元；七、由被告龙溪公司承担律师代理费28600元。
被告龙溪公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：原告兄弟钢模租赁站系个体工商户。2012年4月15日，原告兄弟钢模租赁站为甲方（出租方）与被告龙溪公司大青河共富新村项目部为乙方（承租方）签订了《物资租赁合同》，该合同约定：“第一条、根据乙方的需要，甲方将租赁物租给乙方使用，租赁物数量、规格、质量、品种以双方签字认可的发料单为准，归还租赁物的品种、规格、数量、质量以双方签字的收料单为准……第二条、租赁期限2012年4月15日至2012年11月30日，以实际租赁物的租赁天数计算（最少起租时间为十天）。第三条、租金单价及计算办法（以人民币计算，以天为单位）……钢管0.012元／米、钢管扣件0.007元／套。押金：经双方协商，甲方按所出租的批次物资总价值15％计收押金……第五条、租赁物的维修保养及赔偿标准：租赁期间，乙方对租用物资应妥善保管。租赁物归还时，双方检查交接验收，如有损坏缺少，应按双方商量的价格《见附表一》，由乙方支付赔偿金，结算的当天一次性付清维修及保养费《见附表二》。附表一：租赁物的赔偿标准……钢管16元／米、钢管扣件6元／套、T型螺栓0.6元／颗……附表二：维修及保养费标准……钢管0.15元／米；扣件0.2元／套……租赁合同期满，乙方未予归还的租赁物，且未按附表一规定支付物资赔偿费的，应继续履行合同和计算租金。第六条、乙方租赁物使用施工场地位于：高谷移民区……第七条、结算办法。1.租赁的物资当天和归还物资当天应分别计算租金。2.租赁物和归还物资的上、下车费由乙方承担：15元／吨。3.每月最后一天为结算日，乙方在结算日起10日内付清上月租金，如不能按时支付，须书面承诺付款期限……第八条、违约责任……3.甲方足额收取乙方押金后，未提供租赁物视为违约，乙方不按时支付租金也视为违约；如果一方违约应支付给对方合同总租金加所租物资总价值之和20%的违约金，并同时承担对方因此而产生律师代理费、诉讼费、差旅费等一切费用……第九条、附则1.乙方除本人提取租赁物外另指定提货人：王成刚，电话13883****XX，张邦田，电话13983****XX……”。该合同上有原告兄弟钢模租赁站加盖的公章及范江的签名，以及重庆市垫江县龙溪建筑公司大青河共富新村项目部公章及陈兴波的签名。合同签订后，被告龙溪公司的指定提货人王成刚、张邦田在兄弟钢模租赁站多次租用钢管、扣件等物资。截至2014年9月30日，被告龙溪公司尚有租赁的钢管22459.4米、扣件14048套、顶托153个未归还原告兄弟钢模租赁站，双方的结算单上载明顶托的租赁价格为0.05元／个／天。2014年9月30日以后，被告龙溪公司未再在原告兄弟钢模租赁站租赁过建筑设备，亦未归还过尚未归还的租赁物。被告龙溪公司已经支付了2012年4月15日至2012年9月30日止的租金32355.71元。2014年12月20日，本院作出（2014）彭法民初字第02691号民事判决书，判决被告龙溪公司支付原告兄弟钢模租赁站2012年10月1日至2014年9月30日期间的租金412722.47元，并按尚欠租金与物资总价值之和的10%的标准支付违约金147352元。该判决已发生法律效力。
庭审过程中，原告兄弟钢模租赁站称其请求的违约金36648元，系按2014年10月1日至2016年1月31日期间的应付租金183243.41元的20%进行计算的。
2016年1月13日，原告兄弟钢模租赁站和重庆欣渝律师事务所签订了《法律事务委托合同（诉讼）》，约定重庆绿荫律师事务所接受原告兄弟钢模租赁站委托，指派袁伟律师为原告兄弟钢模租赁站与被告龙溪公司租赁合同纠纷的代理人，律师服务费为28600元。2016年3月14日，原告兄弟钢模租赁站向该律师事务所支付了律师服务费28600元。
以上事实，有原告兄弟钢模租赁站提交的证据、当事人的陈述以及庭审笔录在卷予以佐证，足以认定。
本院认为：本案是一起建筑设备租赁合同纠纷，原告兄弟钢模租赁站与被告龙溪公司大青河共富新村项目部签订的《物资租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。龙溪公司大青河共富新村项目部系被告龙溪公司为修建项目而设立的临时管理机构，不具备法人资格，租赁建筑设备属于项目部的职能范围，故《物资租赁合同》所产生的法律责任应由被告龙溪公司承担。原、被告双方约定的租赁期限已届满，被告龙溪公司既未完全履行归还租赁物的义务，亦未按约定足额支付租金，原告兄弟钢模租赁站依法有权解除原、被告双方签订的《物资租赁合同》。
合同解除后，被告龙溪公司理应归还尚未归还的租赁物，即钢管22459.4米、扣件14048套、顶托153个。根据合同约定及双方的结算单确认，被告龙溪公司应当按钢管0.012元／米／天、扣件0.007元／套／天、顶托0.05元／个／天的标准，向原告兄弟钢模租赁站支付2014年10月1日起至前述租赁物返还原告兄弟钢模租赁站时止期间的租金。根据合同约定，租赁物保养费的计算标准为钢管0.15元／米、扣件0.2元／套，故被告龙溪公司应当向原告兄弟钢模租赁站支付钢管保养费3368.91元、扣件保养费2809.6元，共计6178.51元。因原告兄弟钢模租赁站并没有提交证据证明被告龙溪公司已不能履行归还租赁物的义务，故本院对其主张被告龙溪公司赔偿租赁物的请求不予支持。
原、被告双方在合同中约定：“如果一方违约应支付给对方合同总租金加所租物资总价值之和20%的违约金，并同时承担对方因此而产生律师代理费、诉讼费、差旅费等一切费用。”原告兄弟钢模租赁站主张的律师服务费28600元，客观合理，本院予以支持。对于原告兄弟钢模租赁站请求按2014年10月1日至2016年1月31日期间的应付租金183243.41元的20%计算违约金36648元，未超过双方约定的违约金数额，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告彭水县兄弟钢模架管租赁站与重庆市垫江县龙溪建筑公司大青河共富新村项目部于2012年4月15日签订的《物资租赁合同》；
二、被告重庆市垫江县龙溪建筑公司于本判决生效后十日内返还原告彭水县兄弟钢模架管租赁站钢管22459.4米、扣件14048套、顶托153个；
三、被告重庆市垫江县龙溪建筑公司于本判决生效后十日内支付原告彭水县兄弟钢模架管租赁站租赁物保养费6178.51元、律师服务费28600元、违约金36648元，并按钢管0.012元／米／天、扣件0.007元／套／天、顶托0.05元／个／天的标准支付2014年10月1日起至前述第二款租赁物返还完毕时止期间的租金；
四、驳回原告彭水县兄弟钢模架管租赁站的本案其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10730元（原告彭水县兄弟钢模架管租赁站已预交10730元），由被告重庆市垫江县龙溪建筑公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈谢愈
代理审判员 谢春燕
人民陪审员 彭顺权
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 韩方琴