天津市河西区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）津0103刑初579号
公诉机关天津市河西区人民检察院。
被告人蔡某，女，1952年5月30日出生于天津市津南区，汉族，初中文化，住天津市津南区。2017年5月23日被刑事拘留，2017年6月29日因涉嫌犯有诈骗罪被依法逮捕。现羁押于天津市河西区看守所。
天津市河西区人民检察院以津西检公诉刑诉[2017]572号起诉书指控被告人蔡某犯诈骗罪，于2017年10月9日向本院提起公诉，并提出量刑建议。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。天津市河西区人民检察院指派检察员刘鸿芸、代理检察员马颖出庭支持公诉，被告人蔡某到庭参加了诉讼。现已审理终结。
天津市河西区人民检察院指控，2016年5月，被告人蔡某将其名下位于天津市津南区某房产与居某签订房屋买卖协议，收取居某的定金后，被告人蔡某隐瞒该房屋已被天津市河西区人民法院查封的事实，要求居某追加人民币8万元的购房款，后将该笔钱款用于偿还个人债务及个体经营；同年11月28日，被告人蔡某又虚构办理房屋解封需交纳律师费的事由，并将伪造的本人户口本质押给居某，骗取居某人民币1万元，后将该钱款用于支付房租及中介费。2017年5月23日，被告人蔡某在天津市河西区天津医科大学院内被公安人员抓获。
对上述指控，公诉机关当庭出示了房屋买卖合同书、天津市不动产登记簿查询证明、收据、银行交易明细、公诉机关调取的执行裁定书、送达回证等书证，证人祁某、杜某、刘某的证言，被害人居某陈述，案件来源及抓获经过等证据。公诉机关认为，被告人蔡某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，已构成诈骗罪，提请本院对被告人蔡某依法判处。
庭审中，被告人蔡某对公诉机关指控其以律师费为名诈骗居某人民币1万元表示认可，但对诈骗居某人民币8万元的事实不予认可，辩称其只是找居某借款，且已告知居某房屋被查封的事实。
经审理查明，2016年5月3日，被告人蔡某与居某签订房屋买卖协议，欲出售其名下房屋，并收取居某房屋定金。同年5月5日，因被告人蔡某与祁某的民间借贷纠纷，上述房屋被天津市河西区人民法院查封。同年5月10日，被告人蔡某隐瞒房屋已被查封的事实，要求居某追加人民币8万元的购房款，后将该笔钱款用于偿还个人债务及个体经营。在居某的催促下，蔡某告知居某房屋被查封的事实并承诺尽快办理房屋解封事宜。11月28日，被告人蔡某虚构办理房屋解封需交纳律师费的事由，并将伪造的居民户口簿交由居某保管，骗取居某人民币1万元，并将该钱款用于支付房租及中介费。2017年5月23日，被告人蔡某在天津市河西区天津医科大学院内被公安人员抓获。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证明，本院予以确认：
1.被害人居某陈述，证明2016年5月3日其与蔡某签订购房协议，并支付蔡某定金人民币6万元。后蔡某找到其称急用钱，要求其先给付部分房屋预付款，其于5月10日给付蔡某人民币8万元，且当时其并不知道房屋已被查封。5月24日，银行通知其贷款已经批下来。几天后，蔡某告知其房子因40万元债务被法院查封。之后其要求蔡某返还定金，蔡某称她的工厂被查封，银行账户被冻结，现在拿不出钱，而且这次查封是因为她与生意伙伴之间的债务，会尽快想办法找亲戚朋友筹钱解除查封；11月28日，蔡某找到其说找律师解决房屋查封的事情，向其借款用于支付律师费，并给其一个户口本，其又给蔡某人民币1万元的情况。
2.证人祁某证言，证明其与蔡某之间存在人民币61万元的债务纠纷，后其就蔡某欠款一事向法院起诉，法院将蔡某的工厂、房屋查封的情况。
3.证人杜某证言，证明其曾是蔡某的代理人，2016年至2017年间，蔡某曾向其咨询办理小额贷款、房屋抵押借款和房屋查封拍卖等事宜，其收取蔡某咨询费人民币100元，蔡某没有说过聘请其打官司的事情，其也没有对蔡某说过需要律师费人民币14000元的情况。
4.证人刘某证言，证明2016年11月，蔡某曾租住其房屋，每月房租人民币2300元，后蔡某共交纳房租人民币11500元的情况。
5.证人施某证言，证明2015年11月30日，蔡某以工厂资金短缺为由向其借款人民币50万元，并将房屋做抵押，当时蔡某拿着户口本、身份证、产权证等证件和其去津南区房管局办理了房产抵押手续，之后蔡某一直没有还款的情况。
6.天津市不动产登记簿查询证明，证明某房屋于2013年5月28日抵押给哈尔滨银行股份有限公司天津分行；于2015年12月8日抵押给韩某；于2016年5月5日被本院查封；于2016年6月14日被天津市津南区人民法院轮侯查封；于2016年9月5日、2016年9月20日、2017年3月7日被本院轮侯查封。
7.房屋买卖合同，证明2016年5月3日蔡某与居某签订房屋买卖合同，约定房屋价款为人民币160万元的情况。
8.居某工商银行借记卡交易明细，证明被害人居某尾号为8018的工商银行卡取款的情况。
9.蔡某手写收据、借款凭证，证明蔡某于2016年5月10日收到居某购房预付款人民币8万元，于2016年11月28日收到借款人民币1万元。
10.蔡某伪造的居民户口簿，证明蔡某将伪造的户口簿交由居某保管的情况。
11.借款合同、起诉书、民事调解书、执行裁定书、执行通知书、送达回证，证明祁某将蔡某起诉至本院，在审理过程中，双方达成调解，后祁某向本院申请强制执行，本院将蔡某尚景园1-1-301房产予以查封，并于2016年5月5日向其送达执行裁定书的情况。
12.110接警单，证明居某就蔡某以伪造的户口本骗取其钱款一事向公安机关报警的情况。
13.天津市公安局河西分局柳林派出所出具的情况说明，证明被告人蔡某非网上在逃人员，无违法犯罪记录，不是吸毒人员。
14.天津市公安局河西分局柳林派出所出具的案件来源与抓获经过，证明本案案发及抓获被告人蔡某的情况。
本院认为，被告人蔡某以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取他人钱款，共计人民币9万元，其行为已构成诈骗罪，且系数额巨大。天津市河西区人民检察院指控被告人蔡某犯诈骗罪事实清楚，证据充分，罪名成立，本院予以支持。被告人蔡某提出的2016年5月10日其只是找居某借款，且已告知居某房屋被查封的辩解，经查，被害人居某的陈述及被告人蔡某的手写收据均能证明蔡某系以交纳房屋预付款的名义向居某索要钱款，且被害人居某向被告人蔡某支付人民币8万元时并不知晓房屋已被查封的事实，自房屋被查封之日起，双方的房屋买卖协议已不能继续履行，被告人蔡某的辩解不符合社会生活常识及市场交易习惯，故对该辩解，本院不予采纳。为严肃国家法律，保护公民财产权利不受侵犯，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告人蔡某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币一万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年5月23日起至2020年5月22日止。罚金于本判决生效后十日内交纳。）
二、责令被告人蔡某退赔赃款人民币九万元，发还被害人居某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向天津市第二中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 刘 毅
审 判 员 果 健
人民陪审员 杨 毅
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 时 光
速 录 员 杨梦萱
附：本判决书引用的法律条文
《中华人民共和国刑法》
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。