江西省景德镇市珠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0203民初1155号
原告：吴伟辉，男，197x年xx月xx日出生，汉族,住江西省景德镇市。
委托诉讼代理人：邵平，江西景扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李治，江西景扬律师事务所律师。
被告：刘国强，男，196x年xx月xx日出生，户籍地江西省景德镇市。
委托诉讼代理人：张敏，江西景鉴律师事务所律师。
被告：景德镇市御窑厂地带棚户区改造项目部。住所地江西省景德镇市珠山区。
负责人：程意来，该项目部经理。
委托诉讼代理人：熊玮，江西泰方律师事务所律师。
原告吴伟辉与被告刘国强、景德镇市御窑厂地带棚户区改造项目部（下面简称“御窑棚改项目部”）确认合同无效纠纷一案，本院于2016年11月4日立案后，依法适用普通程序审理，于2017年4月21日公开开庭进行了审理，原告吴伟辉委托诉讼代理人邵平和李治、被告刘国强及其委托诉讼代理人张敏、被告御窑棚改项目部委托诉讼代理人熊玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴伟辉向本院提出诉讼请求：1.判决被告刘国强将景德镇市沿××楼××号房屋与被告御窑棚改项目部进行房屋置换的协议无效；2.被告刘国强返还非法占有的原告位于景德镇市沿××楼××号房屋；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告吴伟辉于2016年4月20日经景德镇市公证处公证，从肖镇娥、吴家浮购得位于景德镇市沿××楼××号房屋，并于2016年7月6日经景德镇市不动产登记局颁发该处房屋的不动产权证书。但是，被告刘国强并（未）取得涉案房屋所有权，竟然于2016年4月将某某东路1栋4××号房屋与被告御窑棚改项目部进行了产权置换，御窑棚改项目部明知刘国强不具有涉案房屋所有权的情况下同意置换，共同侵犯了原告的合法财产权益。原告为维护自身合法权益，诉至法院。
被告刘国强辩称：其已取得涉案标的物景德镇市沿××楼××号房屋所有权。该房屋系其于2006年4月通过参加浮梁县人民法院委托景德镇市瓷都拍卖有限公司拍卖购得，浮梁县人民法院已作出民事裁定，该房屋归购买人刘国强所有。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此，其虽未办理产权登记，但并不影响购买房屋的物权效力。原告吴伟辉虽办理涉案房屋的不动产权证书，但不属于善意取得。本案原告吴伟辉于该房屋前产权人吴家浮、肖镇娥是父母子女关系，不存在不知道买卖的房屋具体情况。故希望人民法院驳回原告的诉讼请求。
被告御窑棚改项目部辩称：其项目部不具备诉讼主体资格，不能独立承担法律责任。御窑棚改项目部是根据浮梁县人民法院生效法律文书与刘国强签订房屋拆迁安置补偿协议，不存在侵权。
原告吴伟辉围绕诉讼请求，向本院提交了：
1.吴伟辉身份证，证明原告诉讼主体资格。
2.肖镇娥、吴家浮与吴伟辉在2016年4月13日签订的《房屋买卖合同》，（2016）赣景德证内字第2xxx号公证书，赣（2016）景德镇市不动产权第000xxxx号不动产权证书；证明某某东路某某楼1栋4××号房屋属原告所有。
3.债务逾期催收通知书，中国农业银行取款回单，中国农业银行个人还款凭证，公证费票据，住宅专项维修资金专用收据，税收完税证明，销售不动产统一发票；证明原告购房的支出。
被告刘国强就其辩解，向本院提交：
1.刘国强身份证，证明被告主体身份。
2.景德镇市瓷都拍卖有限公司成交确认书，中国农业银行现金缴款单，浮梁县人民法院（2004）浮执字第108-3号民事裁定书；证明刘国强通过拍卖购得某某东路某某楼1栋4××号房屋，已支付购房款101000元，浮梁县人民法院裁定肖镇娥的房屋归刘国强。
3.景德镇市珠山区某某街道办事处某某社区居民委员会出具的证明，证明刘国强自购房后，一直居住在某某东路某某楼1栋4××号房屋。
4.江西省景德镇市广告业发票（项目产权证注销），证明刘国强按浮梁县人民法院要求代肖镇娥交费，在《景德镇日报》刊登公告，注销肖镇娥的某某东路某某楼1栋4××号房屋产权证。
被告御窑棚改项目部就其辩解，向本院提交：景德镇市珠山区人民政府办公室珠府办抄字[2016]45号抄告单，证明其项目部不具备民事主体资格。
本院调取的证据有：
1.浮梁县人民法院（2004）浮执字第108-2号民事裁定书，浮梁县人民法院（2004）浮执字第108号、（2004）浮执字第108-1号和（2004）浮执字第108-2号协助执行通知书，景德镇市房地产交易管理处函和《关于将肖镇娥所有的某某东路某某楼1栋417室过户给刘国强情况》，协助执行标的物核查表。
2.景德镇市珠山区某某弄9号户主肖镇娥与吴伟辉母子关系的户籍证明。
3.（2016）赣景德证内字第2xxx号公证书，公证申请表，景房权证私字第××号房屋所有权证，景德镇市房产信息咨询反馈报告单，吴家浮和肖镇娥出具的委托书，承诺函和告知函。
本院组织当事人质证，对当事人无真实性异议的吴伟辉身份证、不动产权证书、中国农业银行取款回单、公证费票据、住宅专项维修资金专用收据、税收完税证明、销售不动产统一发票、刘国强身份证、成交确认书、民事裁定书、抄告单、协助执行通知书、函、过户给刘国强情况、协助执行标的物核查表、户籍证明、公证申请表，房屋所有权证、房产信息咨询反馈报告单、委托书，承诺函和告知函，本院审核予以采信，并在卷佐证。当事人争议的证据，原告吴伟辉提供的证据部分，本院审核认为，房屋买卖合同和公证书虽约定买卖的房屋是某某东路某某工程411室，与不动产权证书登记的房屋坐落某某东路某某楼1栋417室不一致，但该不动产权证书附记中注销的原景房权证私字第××号，与某某东路某某工程411室原房屋所有权证字号一致。故房屋买卖合同和公证书真实性、与案件的关联性，应予确认。债务逾期催收通知书和中国农业银行个人还款凭证，因单据显示的人员为肖明华，原告未提供肖明华与本案有关人员存在特定关系或案件事实有关联证据，本院不予采信。被告刘国强提供的证据部分，本院审核认为，某某社区居民委员会出具的证明，因没有显示居委会负责人签名，签名的证人未出庭作证，不符合证据规则要求，不予采纳。广告业发票虽是复印件，且交款人为肖镇娥，因有民事裁定书、协助执行通知书印证，本院予以采信。
根据当事人陈述和审核确认的证据，本院认定事实如下：位于原景德镇市某某东路某某工程411室房屋，案外人肖镇娥与吴家浮夫妻于1999年购买，建筑面积104.80平方米，登记的房屋所有权××为肖镇娥，房屋所有权证书景房权证私字第××号。2016年4月13日，原告吴伟辉与肖镇娥和吴家浮委托代理人郑亮斌签订《房屋买卖合同》一份。约定：甲方肖镇娥（产权共有人吴家浮）将坐落在景德镇市某某东路某某工程411室房屋出售给乙方吴伟辉。甲方出售的房屋是商品房，用途住宅，结构砖混，发证时间1999年，建筑面积104.80平方米。甲乙双方协定的房屋买卖价款（含装修和附属设施）210000元。4月20日，吴伟辉与肖镇娥和吴家浮委托代理人郑亮斌前往景德镇市景德公证处办理该房屋买卖合同公证。7月6日，吴伟辉交纳买卖房屋有关税费后，领取该房屋的不动产权证书。不动产权证书登记房屋坐落在景德镇市沿河东××楼××室。原告吴伟辉现以被告刘国强、御窑棚改项目部侵犯其合法财产权益为由，诉至法院。
另确认，肖镇娥与原告吴伟辉系母子关系。
还确认：2005年8月9日，浮梁县人民法院因许以德与肖镇娥、吴家浮买卖合同纠纷一案，作出（2004）浮执字第108-2号民事裁定书，裁定：划拨被执行人肖镇娥、吴家浮的个人存款129030元，或查封、扣押其价值129030元的财产。2005年8月10日，浮梁县人民法作出（2004）浮执字第108号协助执行通知书，查封肖镇娥所有的景德镇市某某东路某某工程411室房屋。并于当日送达协助单位景德镇市房地产交易管理处。此后，浮梁县人民法院依法委托景德镇市瓷都拍卖有限公司拍卖肖镇娥所有的景德镇市沿××楼××室房屋。2006年4月21日，被告刘国强经拍卖会公开拍卖以101000元价款竞得。2006年4月27日，刘国强按拍卖成交确认书约定支付拍卖款101000元。2006年4月28日，浮梁县人民法院作出（2004）浮执字第108-3号民事裁定书，裁定：一、将被执行人肖镇娥所有的坐落于景德镇市某某东路某某楼（1栋）417室商品房一套归买受人刘国强所有。二、被执行人肖镇娥、吴家浮应于裁定书送达后三日内迁出景德镇市某某东路某某楼（1栋）417室。逾期迁出的，将依法强制执行。三、买受人刘国强应持裁定书在三十日内到景德镇市房产管理局、景德镇市国土资源管理局办理产权过户手续。同时，作出（2004）浮执字第108-1号协助执行通知书，将肖镇娥所有的坐落于景德镇市某某东路某某楼（1栋）417室（产权证号01××48）依法过户给刘国强（xxxxxxxxxxxxx）。并随后将该房屋移交给被告刘国强占有使用。景德镇市房地产交易管理处收到过户协助执行通知书及裁定书，于2006年5月11日函告浮梁县人民法院：“经查，肖镇娥于2001年11月在我处办理了抵押登记，抵押权人为市农行营业部。故无法协助办理过户登记手续”。同月，刘国强代肖镇娥交纳公告费，在《景德镇日报》刊登人民法院公告，注销肖镇娥房屋产权证书。2006年10月11日，浮梁县人民法院作出（2004）浮执字第108-2号协助执行通知书，将肖镇娥所有的坐落于景德镇市某某东路某某楼（1栋）417室（房屋产权证号01××48）依法过户给刘国强（xxxxxxxxxxx）[肖镇娥的01××48号产权证作废]。2016年4月，被告御窑棚改项目部为御窑遗址博物馆建设征收被告刘国强占有使用的某某楼1栋417室。
本院认为：根据物权法的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案的争议焦点问题是景德镇市某某东路某某工程411室，即某某楼1栋417室房屋真实权属。原告吴伟辉通过与肖镇娥和吴家浮签订的房屋买卖合同和公证书，取得诉争房屋的不动产权证书。被告刘国强经过竞拍购得诉争房屋，并由人民法院生效民事裁定确认房屋所有权；因原房屋所有权人肖镇娥将房屋抵押的担保物权未消除，而未能够办理产权变更登记取得房屋所有权证书。但是，浮梁县人民法院已作出发生法律效力文书，确定原房屋所有权人肖镇娥的房屋所有权证作废，并刊登报纸予以公告。按《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”，刘国强支付诉争房屋全部拍卖款，随后接受诉争房屋，完成了买卖不动产交付使用的法定义务，不存在房屋买卖合同无效的法定情形。刘国强持人民法院生效法律文书与被告御窑棚改项目部就房屋征收安置补偿进行协商，不违反法律规定。原告吴伟辉虽提供了诉争房屋买卖合同、公证书、不动产权证书，因其与该房屋的原产权人，即人民法院的被执行人肖镇娥、吴家浮存在直系血亲关系，未按本院的指定提供已支付购买房屋价款的证据，未提供原本属于自己家中财产购买时现状的证据，存在与债务人合谋转移财产的可能，不能够证明其取得诉争房屋权属的买卖关系真实成立。肖镇娥、吴家浮将人民法院已执行的不动产委托他人过户给自己直系亲属，由原告吴伟辉现在提起确认之诉，并要求返还财产，属于恶意诉讼，企图通过诉讼侵害他人合法权益行为。原告吴伟辉所提出的两项主张，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第二十八条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十二条、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告吴伟辉的诉讼请求。
案件受理费6280元，由原告吴伟辉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 伍建平
人民陪审员 付有松
人民陪审员 程园发
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 徐 娜