贵州省赤水市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0381民初1958号
原告：中国农业银行股份有限公司赤水市支行，住所地赤水市河滨中路201号，社会统一信用代码：915203812150108393。
负责人：张炜，副行长。
委托诉讼代理人：黄良华，该行风险管理部经理。
委托诉讼代理人：袁冰倩，该行员工。
被告：赤水市百冠纸品有限责任公司，住所地：赤水市金华工业园区。统一社会信用代码：91520381692713430K。
法定代表人：王庆国。
委托诉讼代理人：陈鹏，该公司员工。
被告：王庆国，男，1963年9月30日生，汉族，住云南省昭通市威信县，
委托诉讼代理人：陈鹏，男，赤水市百冠纸品有限责任公司员工，住四川省成都市金牛区站西桥东街1号4栋3单元4号。
被告：胡仲林，男，1972年4月21日生，汉族，住贵州省赤水市。
被告：夏建梅，女，1972年5月3日生，汉族，住贵州省赤水市。
委托诉讼代理人：胡仲林，男，1972年4月21日生，汉族，住贵州省赤水市。
被告：赤水市恒达汽贸有限责任公司，住所地赤水市工业大道赤水市汽贸商贸综合体一期，统一社会信用代码：9152038105705371XU。
法定代表人：向楠，执行董事。
委托诉讼代理人：陈鹏，该公司员工。
被告：黄星德，男，1961年1月28日生，汉族，住贵州省赤水市。
委托诉讼代理人：余强，男，1982年11月12日生，汉族，住贵州省赤水市。
被告：黄博军，男，1987年6月29日生，汉族，住重庆市渝中区。
委托诉讼代理人：余强，男，1982年11月12日生，汉族，住贵州省赤水市。
被告：张洪，男，1963年12月13日生，汉族，住云南省昭通市威信县。
委托诉讼代理人：陈鹏，男，赤水市鸿锐电冶有限责任公司员工，住四川省成都市金牛区站西桥东街1号4栋3单元4号。
原告中国农业银行股份有限公司赤水市支行（以下简称“农业银行赤水支行”）与被告赤水市百冠纸品有限责任公司（以下简称“百冠纸品公司”）、王庆国、胡仲林、夏建梅、赤水市恒达汽贸有限责任公司（以下简称“恒达汽贸公司”）、黄星德、黄博军、张洪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农业银行赤水支行的委托诉讼代理人黄良华、袁冰倩、被告百冠纸品公司的委托诉讼代理人陈鹏、被告王庆国的委托诉讼代理人陈鹏、被告胡仲林、被告夏建梅的委托诉讼代理人胡仲林、被告恒达汽贸公司的委托诉讼代理人陈鹏、被告黄星德的委托诉讼代理人余强、被告黄博军的委托诉讼代理人余强、被告张洪的委托诉讼代理人陈鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行赤水支行向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告百冠纸品公司签订的借款展期协议；2、判令被告百冠纸品公司立即偿还所欠原告贷款本息3,842,270.99元（其中：本金370万元，利息142,270.99元），2017年7月21日以后的利息、罚息和复利按照双方合同约定计算至借款本息结清为止；3、胡仲林、夏建梅、王庆国、张洪承担连带保证责任；4、我行在债权范围内就抵押物拍卖、变卖所得价款享有有限受偿权；5、被告百冠纸品公司、胡仲林、夏建梅、王庆国、张洪、黄星德、黄博军、恒达汽贸公司承担本案的诉讼费及其他相关费用。事实与理由:被告百冠纸品公司于2015年8月17日向我行申请贷款400万元，经原告调查、审查、审批同意贷款400万元，2015年11月17日原告与被告百冠纸品公司签订400万�的流动资金借款合同，2015年11月11日原告分别于被告黄星德、黄博军、恒达汽贸公司签订最高额抵押合同，抵押合同期限：2015年11月17日至2018年11月16日，以其所有的资产设定最高额抵押。2015年11月19日在赤水市房屋产权登记服务中心办理了抵押权登记（登记证：赤水市房他证押字第××号）。2015年11月11日，原告与被告胡仲林、夏建梅签订保证合同，2015年8月17日但是公司法人胡仲林承诺承担连带保证担保责任，2015年11月20日原告与被告百冠纸品公司签订分期还款协议，还款方式：分期还本、按月付息。原告于2015年11月24日向被告发放贷款400万元，贷款于2016年11月23日到期。该笔贷款发放后百冠纸品公司按照分期还款协议履行还本30万元，尚欠370万元未履行还款，后因资金周转困难，对尚欠的370万元贷款向我行申请贷款展期，我行同意了被告百冠纸品公司的展期申请。2016年11月22日，原告与被告百冠纸品公司签订了借款展期协议和站气候的分期还款协议，同日公司法人代表王庆国承诺承担连带保证担保责任、张洪承诺连带保证担保责任。展期后的分期还款协议约定分期还本、按月付息。2017年2月22日前还本10万元、2017年5月22日前还本10万元、2017年8月22日前还本10万元、2017年11月23日前偿还剩余贷款本金。
贷款展期后，被告百冠纸品公司只足额支付了2016年12月一个月的利息，2017年1月只支付了5,169.25元利息（支付部分利息），以后就未偿还过贷款本息（2017年1月支付部分利息，2、3、4、5、6月利息未支付，2月分期本金10万元未还、5月分期本金10万元未还），经我行多次催收至今未补还，截止2017年11月20日，尚欠原告贷款本金370万元，利息230,756.44元，贷款利率是中国人民银行贷款基准利率4.35%上浮50%为年利率6.525%，逾期利率是执行年利率6.525%上浮50%。该笔贷款用黄星德、黄博军、恒达汽贸公司房产抵押担保，胡仲林、夏建梅、王庆国、张洪连带保证责任担保。
被告百冠纸品公司辩称：借款属实，愿意承担还款责任，同意解除借款展期协议。
被告王庆国、张洪共同辩称：于2016年11月21日与原告签订连带担保合同属实，但签订前提是原被告签订借款展期协议为基础签订的，展期协议解除后应免除我们的连带担保责任。且无论借款展期协议解除与否，我们与原告签署的保证合同应与原告签署正式担保合同为基础，但我们未与原告签订任何正式担保合同，因此我们不承担担保责任。
被告恒达汽贸公司辩称：提供担保的情况属实。
被告胡仲林、夏建梅共同辩称：借款到期后，重新签订展期协议，胡仲林已不是法人代表，我们也没有在展期协议上签字，应免除我们连带担保责任。
被告黄星德、黄博军共同答辩：希望被告百冠纸品公司按约定偿还所欠债务，原告尽快对百冠纸品公司资产进行执行，以偿还借款以便赎回抵押物。
经本院审理认定事实如下：2015年11月17日，农业银行赤水支行与百冠纸品公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号为5201012015000981），约定借款400万元，借款期限为一年，利率为固定利率：按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基准上上浮50%，直至借款到期日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款后，被告按约定偿还了借款本金30万元，借款到期后，被告对尚欠的370万元向原告申请展期，2016年11月22日，原告与被告百冠纸品公司、担保人黄博军、黄星德、恒达汽贸公司签订了《借款展期协议》，约定展期金额为370万元，期限为1年，即2016年11月16日至2017年11月23日。利率为固定利率：借款利率在利率基准上上浮40%，执行年利率6.65%直至借款到期日。本协议是对编号为5201012015000981的借款合同及编号为赤农银押法20151103-3号、赤农银押法20151102-2号、赤农银押法20151101-1号的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2016年11月22日，张洪、王庆国分别向原告出具承担连带保证担保责任承诺书：承诺以自己合法所有财产为借款人百冠纸品公司向原告借款所产生的债务提供连带保证担保。连带保证担保的具体权利、义务与责任以相关当事人签订的借款担保合同约定为准。本承诺不可撤销。
2015年11月17日，原告分别与黄博军、黄星德、恒达汽贸公司签订《最高额抵押合同》，合同编号分别为赤农银押法20151101-1号，赤农银押法20151102-2号、赤农银押法20151103-3号，以黄博军自有的位于赤水市市府路嘉豪国际2号楼2层2-3号商业用房、黄星德自有的位于赤水市市府路嘉豪国际2号楼6层6-1号商业用房、恒达汽贸公司自有的位于�水市汽车商贸综合体一期4-11号、4-13号商业用房设定抵押，并于2015年11月19日办理了抵押登记。抵押担保的范围：包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2015年11月17日，原告与被告胡仲林、夏建梅签订《保证合同》，约定胡仲林、夏建梅为百冠纸品公司在农业银行赤水支行的400万元借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用作连带保证担保。同时约定债权人与债务人就主合同债务期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务期限届满之日起二年。
截止2017年11月20日，被告百冠纸品公司尚欠原告贷款本金370万元，利息230,756.44元。
另查明，本案签订的《借款展期协议》已于2017年11月23日到期。
以上事实有当事人陈述、《借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、担保责任承诺书、承诺书、《保证合同》、抵押登记权利证书等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，农业银行赤水支行与百冠纸品公司签订的《借款合同》、《借款展期协议》双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，农业银行赤水支行已按照合同约定向百冠纸品公司发放贷款，且现合同已到期，百冠纸品公司应按照约定归还到期贷款，故农业银行赤水支行要求百冠纸品公司归还370万元本金的诉求，本院予以支持。
对于利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定,双方约定的期限内借款年利率为6.65%，逾期利率加收50%的罚息，即9.975%，不违反法律的规定，本院予以确认。百冠纸品公司应支付原告截止于2017年11月20日止的利息230,756.44元；并从2017年11月21日至2017年11月23日止，以本金370万元为基数，按照年利率6.65%计算支付利息，并按约定支付复利；从2017年11月24日至借款清偿之日止，以本金370万元为基数，按照年利率6.65%上浮50％标准（即9.975%）计算支付罚息，并按约定支付复利。
根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担�的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，原告农业银行赤水支行与被告胡仲林、夏建梅签订的《保证合同》合法有效，受法律保护，对各方当事人具有约束力。因保证合同中已明确约定了贷款展期后，保证人的担保责任及期限，故对被告胡仲林、夏建梅辩称的展期协议未签字不再承担保证责任的抗辩理由不予支持。对于张洪、王庆国书写的《承担连带保证担保责任承诺书》的效力问题，该承诺书由张洪、王庆国签字捺印确认，所体现的内容是其提供担保的真实意思表示，已经具有担保的内容和形式，虽然缺少一般担保合同的部分要素，但是不能以此认定该承诺书无效，且根据诚实信用原则，认定�洪、王庆国的连带保证责任成立。对于张洪、王庆国以未签订正式的担保合同，故不承担担保责任的理由不予支持。
关于抵押物优先受偿问题，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条第一款：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；…”、第一百八十五条第一款：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”的规定，农业银行赤水支行与�博军、黄星德、恒达汽贸公司签订《最高额抵押合同》是双方真实意思的表示，且依法办理了抵押登记，故该《最高额抵押合同》合法有效，抵押权已设立，对合同双方当事人具有约束力。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，农业银行赤水支行与黄博军、黄星德、恒达汽贸公司签订的《最高额抵押合同》的担保范围符合法律规定，故农业银行赤水支行主张对《最高额抵押合同》涉及的抵押物享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。
为此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十二条，判决如下：
一、由被告赤水市百冠纸品有限责任公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司赤水市支行借款本金370万元及截止于2017年11月20日止的利息230,756.44元；并从2017年11月21日至2017年11月23日止，以本金370万元为基数，按照年利率6.65%计算支付利息，并按约定支付复利，利随本清；从2017年11月24日至借款清偿之日止，以本金370万元为基数，按照年利率6.65%上浮50％标准（即9.975%）计算支付罚息，并按约定支付复利，利随本清。
二、被告张洪、被告胡仲林、被告夏建梅、被告王庆国对本判决第一项被告赤水市百冠纸品有限责任�司所负的债务承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司赤水市支行对被告赤水市恒达汽贸有限责任公司所有的抵押给原告中国农业银行股份有限公司赤水市支行的抵押物位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸综合体一期（展厅）4-11号（房权证赤水市字第××号）、4-13号（房权证赤水市字第××号）商业用房；对被告黄博军所有的位于赤水市市府路嘉豪国际2号楼2层2-3号（房权证赤水市字第××号）商业用房；对被告黄星德所有的位于赤水市市府路嘉豪国际2号楼6层6-1号（房权证赤水市字第××号）商业用房享有优先受偿权。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司赤水市支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱�务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37,538.00元、公告费365.00元，共计37,903.00元，由被告赤水市百冠纸品有限责任公司、王庆国、胡仲林、夏建梅、赤水市恒达汽贸有限责任公司、黄星德、黄博军、张洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审 判 长 曹正林
人民陪审员 徐福清
人民陪审员 温夏清
二〇一七年十二月四日
书 记 员 唐昌谋