江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏02民终2090号
上诉人（原审被告）：无锡龙工房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新吴区鸿山街道后宅锦宅路8号。
法定代表人：ＸＸ峰，该公司执行董事。
委托诉讼代理人:林新印,该公司职员。
被上诉人（原审原告）：钱建新，男，1973年3月3日生，，汉族，住无锡市新吴区。
被上诉人（原审原告）：强亚芳，女，1974年12月3日生，，汉族，住无锡市新吴区。
被上诉人（原审原告）：钱良，男，1995年7月6日生，，汉族，住无锡市新吴区。
上诉人无锡龙工房地产开发有限公司（以下简称龙工公司）因与被上诉人钱建新、强亚芳、钱良商品房预售合同纠纷一案，不服无锡高新技术产业开发区人民法院（2016）苏0291民初3129号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月5日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
龙工公司上诉请求：一、撤销一审，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。二、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：现有证据不足以认定被上诉人的主张成立。1、即使认定上诉人存在逾期交房，但逾期交房违约金的核算条件尚未成就。案涉房屋面积尚未经法定部门最终测算，因房屋面积的核定直接影响合同总价款，房屋总价确定后，才能确定逾期交房违约金。2、涉案合同及补充协议合法有效，根据无锡气象台出具的资料证明及补充协议，即使计算违约金，因极端天气导致延期交房的天数也应在核算违约金时予以扣除。3、违约金的标准太高，请求降低，按每日万分之零点五计算。
钱建新、强亚芳、钱良辩称：补充协议没有约定一定要房屋验收后才支付违约金，补充协议第五条明确约定违约金应于2016年7月30日支付。天气因素是完全可以预见和克服的，因天气因素而产生的风险，应由龙工公司承担。
钱建新、强亚芳、钱良向一审法院起诉请求：判令龙工公司支付2015年7月31日至2016年5月9日期间逾期交房违约金14951.21元。
一审法院认定事实：2013年10月22日，钱建新、强亚芳、钱良与龙工公司签订《商品房买卖合同》1份，约定：1、钱建新、强亚芳、钱良购买龙工公司开发的位于无锡市××山街道××单元××号房屋，房价为479729元；2、龙工公司应于2015年7月31日前将通过分期交付使用竣工验收的房屋交付使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，龙工公司可据实予以延期，如①遭遇不可抗力，且龙工公司在发生之日起90日内告知买受人的；②详见《合同补充协议》；3、龙工公司逾期交房时，且钱建新、强亚芳、钱良不退房的，自合同约定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，龙工公司按日支付已付购房款的万分之0.8的违约金，合同继续履行。
同日，合同双方当事人还签订《合同补充协议》1份，就龙工公司在特殊原因可延期交房具体约定如下：1、遭遇气候原因（包括但不限于六级以上大风、大雾、大雪、雷电、中雨（包括但不限于日雨量大于或等于10毫米以上降水或连续5天（含5天）以上、35度及以上高温天气、火灾等）造成施工不能进行或进展缓慢的，如该等自然现象被报纸、杂志及电视等公共媒体、气象台予以报道的即视为已告知两原告）；2、因政府行政行为、政策法律变化及其它非出卖人之人为干扰因素等（包括但不限于战争等类似军事行为、社会骚动、罢工、公共卫生（××疫情）事件、创卫、高考、大型会议、交通管制、限（断）电、水、管制、征用、规划设计变更（包括但不限于建筑层数等、规划部门要求的小区规划、重大设计变更或地方共建设施、配套设施建设）而影响施工或不能施工的；3、施工中遇到的重大技术问题或异常困难不能及时解决的；4、因法律、法规、国家政策的变更对验收标准和交付条件另有规定导致延期交付的；5、其它非出卖人能够控制的因素。以上特殊原因若为众所周知的，出卖人无须承担本合同约定的30日内告知的义务，前述约定自开工之日起算，出现以上特殊原因，双方同意以报纸、杂志及电视等公共媒体、气象台及监理单位的书面确认作为顺延日期的依据；同时，出卖人对此不负有另行通知及告知义务，属于其它情形的，出卖人于发生之日起30日内书面通知买受人。
上述《商品房买卖合同》签订后，钱建新、强亚芳、钱良于2013年10月22日支付购房款144729元，于2013年12月13日支付购房款335000元。
2016年3月31日，钱建新与龙工公司签订《补充协议》1份，约定：1、交房日期按原合同全部条款执行，按原合同各条款计算出交房时间后第五个月起按每日万分之二执行，9幢业主计算至2016年7月30日止；2、对2016年2月29日之前的逾期交房违约金，龙工公司承诺在2016年4月20日前支付30%、在2016年5月20日前支付30%、在2016年6月20日前支付40%；3、9幢楼在2016年7月30日如不能达到单位工程竣工验收即建设主管部门规定的五方单位工程验收，自该日起逾期交房违约金的计算标准提高至每日万分之二点五。该《补充协议》签订后，龙工公司向钱建新、强亚芳、钱良支付逾期交房违约金3432元。
因龙工公司未能按约支付逾期交房违约金，且未能交付案涉房屋，钱建新、强亚芳、钱良遂于2016年5月26日诉至一审法院，要求龙工公司支付逾期交房违约金14951.21元，计算方式如下，从2015年7月31日至2015年12月31日期间按每日万分之0.8计算违约金5910.26元，从2016年1月1日至2016年5月9日期间按每日万分之2计算违约金12472.95元，扣除龙工公司已付违约金3432元，还要求龙工公司支付违约金14951.21元。一审中，龙工公司提出钱建新、强亚芳、钱良应支付逾期支付购房款的违约金589元，钱建新、强亚芳、钱良同意从其主张的违约金中予以扣除。
龙工公司提供气象资料若干，反映确存在异常天气影响，要求根据《合同补充协议》的约定扣除异常天气影响天数，再核算其应承担的逾期交房违约责任。钱建新、强亚芳、钱良质证认为，龙工公司所反映的异常天气因素不构成交房时间顺延的理由，涉案建房工程自2015年1月起就处于停工状态，逾期未能交房与异常天气无关，因此不同意龙工公司的辩称意见。
一审法院认为：合同当事人均应按约全面履行各自的义务。双方当事人在《商品房买卖合同》中明确约定案涉房屋应于2015年7月31日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩要求减轻逾期交房违约责任，对此不予支持。现钱建新、强亚芳、钱良要求龙工公司支付截至2016年5月9日的未付逾期交房违约金14951.21元，有事实和法律依据，应当予以支持。从该款中扣除钱建新、强亚芳、钱良同意支付的逾期付款违约金589元，龙工公司尚应支付钱建新、强亚芳、钱良逾期交房违约金14362.21元。
一审法院判决：一、龙工公司于判决发生法律效力之日起十日内支付钱建新、强亚芳、钱良逾期交房违约金14362.21；二、驳回钱建新、强亚芳、钱良的其他诉讼请求。
本院对一审查明的事实予以确认。
二审中，龙工公司提供其自行制作的《气象资料证明统计》，龙工公司认为，按该统计，符合协议约定扣除的天数为172天，交房日期可顺延172天。
本院认为，按双方签订的商品房买卖合同的约定，违约金按已付房款数额为基数进行计算，因此龙工公司关于房屋面积尚未经最终测定、房屋总价尚未确定，逾期交房违约金核算条件尚未成就的上诉理由，既无法律依据，也无合同依据，本院不予采纳。
双方签订的补充协议约定，遭遇气候原因造成施工不能进行或进展缓慢的，可以延期交房。按此约定，龙工公司延期交房而无须承担违约责任，必须同时满足两个条件：1、确有恶劣气候出现；2、恶劣气候实际造成了施工不能进行或进展缓慢。龙工公司在二审提供了其统计的气象资料，即使这些气象资料属实，龙工公司也仍需证明，气候对施工进度产生了实际的、具体的影响及其影响程度，但就该事实，龙工公司并未提供任何证据予以证明，因此，龙工公司应承担不利的诉讼后果，其要求顺延交房172天，本院不予支持。
本案双方约定的违约金，按逾期交房的不同时间段，分别按每日万分之零点八、万分之二、万分之二点五计算，综合计算，与同期贷款利率相比，尚属合理，龙工公司主张违约金过高，缺乏事实依据，本院不予支持。
原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费174元，由龙工公司负担。
本判决为终审判决。
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审 判 长 姚旭斌
审 判 员 仓 勇
代理审判员 唐广征
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 庄茂根