安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初5185号
原告（反诉被告）：刘晶晶，女，1989年1月20日出生，汉族，住安徽省合肥市。
委托诉讼代理人：陈嫚莉，安徽金亚太律师事务所律师。
被告（反诉原告）：合肥今忆装饰设计工程有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路304号鑫鹏大厦2005室，组织机构代码55184818-X。
法定代表人：朱辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘涛，安徽鑫和律师事务所律师。
原告（反诉被告）刘晶晶与被告（反诉原告）合肥今忆装饰设计工程有限公司（以下简称今忆装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王新月独任审判，于2017年1月12日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘晶晶委托诉讼代理人陈嫚莉、被告（反诉原告）今忆装饰公司的委托诉讼代理人刘涛均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘晶晶向本院提出诉讼请求:1、解除原、被告双方签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》并由被告支付违约金14600元；2、被告向原告支付工程延期的违约金11169元（自2016年2月1日暂计算至2016年7月4日，之后的部分相应顺延计算至竣工验收之日止）；3、被告承担修复整改其未按标准施工的工程质量问题所需费用5万元（包括拆改、重装等相关人工及材料费）；4、被告赔偿因其违约给原告造成的房租损失13200元（暂计算至2017年2月5日，之后的部分继续顺延计算至房屋正常入住之日）；5、被告双倍返还已支付的费用77600元；6、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月25日，原告通过土巴兔装修网与被告、深圳市彬讯科技有限公司三方签订《装修保服务合同》，其后原告向深圳市彬讯科技有限公司提供1万元的托管工程款，并抵作应付工程款。同日，原、被告双方签订了《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定由被告承包长城天一家园10幢4单元608室装修工程，工期自2015年10月30日至2016年2月1日，如工期延误超过7天，则原告有权解除合同，合同总价为一口价73000元，首付款为29200元，二期、三期及尾款分别支付14600元，其中对于工程延期、工程质量问题及相应的违约责任均有明确约定。合同签订后，原告按照约定已支付工程款43800元，而被告在装修过程中多次因工程质量问题被要求整改，导致装修工程的工期一再延误。2016年3月14日，经监理到场对部分工程予以抽查，并由项目负责人周勇确认阳台、厨房、餐厅、二楼卫生间、二楼平台及二楼衣柜等多处存在问题，需要进行整改，但被告多次整改后仍未解决问题，在原告要求被告继续返工进行整改时，被告便不再到场履行合同义务。原告出于对被告的信赖，已经为本次装修支出大量的人力及物力，而被告却一再延误工期，导致原告无法按期正常入住房屋，原告与他人签订租房合同到期为2016年2月5日，因无法入住只能一直续租原租赁房屋，多支付了一年的房租。因被告所施工的装修工程质量严重不符合设计和施工规范，也违反了双方关于装修工程标准的相关约定，且经多次整改后迟迟不能达到标准，原告将因此另外支付拆改维修费用。根据双方签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》第10.3及14.9条，被告未能在7日内整改完成的，原告有权解除合同，并且要求被告双倍返还已付的款项。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告今忆装饰公司辩称:1、被告方的施工不存在质量问题，原告未提交实质性证据证明工程质量存在问题；2、原告诉请的各项违约金缺乏法律规定和合同依据；3、原告诉请的房租损失缺乏事实和法律依据；4、原告既诉请违约金又诉请房租损失缺乏法律依据。
反诉原告今忆装饰公司向本院提出反诉请求：1、依法判令反诉被告支付反诉原告工程款34200元；2、本案本诉、反诉诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2015年10月25日，反诉原告与反诉被告签订《住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定反诉被告将合肥市蜀山区清溪路长城天一家园元祥阁10幢608室房屋室内装饰装修工程发包给反诉原告施工，工期为2015年10月30日至2016年2月1日，工程款为73000元，工程款支付进度为四期，首付款为合同总价款的40%，于合同签订后3日内支付，二期款为合同总价款的20%，于电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后3日内支付，三期款为合同总价款的20%，于瓦木工工程阶段验收合格后3日内支付，尾款为合同总价款的20%，于油漆工程阶段验收合格后3日内支付。同日，反诉原告、反诉被告以及深圳市彬讯科技有限公司签订《装修保服务合同》，约定反诉被告将应支付的首付款中的1万元托管至深圳市彬讯科技有限公司，反诉原告开工后3日内由深圳市彬讯科技有限公司支付反诉原告5000元。上述两份合同签订后，反诉原告按照约定进行施工，反诉被告在三期工程阶段（瓦木工）验收过程中，多次依据个人喜好，要求反诉原告将无质量问题的瓦工部分进行返修，经反诉原告多次解释、沟通，反诉被告仍然拒不配合验收木瓦工阶段工程，致使反诉原告无法进行后续施工，工期延误。反诉原告认为，反诉被告无正当理由拒不配合验收木瓦工阶段工程，并以所谓工程质量问题为由拒付反诉原告工程款，构成违约，致使反诉原告遭受损失。为维护自身的合法权益，反诉原告特依法提起反诉，请求贵院依法判决。
反诉被告刘晶晶辩称：1、双方签订的《装修工程施工合同》中第11.2条（3）约定，“瓦、木工程阶段验收合格后3日内”支付三期款项，但通过双方对现场装修工程验收情况可知，该阶段的工程尚未经验收合格，故三期款项未达到付款条件；2、反诉原告施工工程质量不符合合同约定，且其拒绝履行维修义务，根据最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条及第十条的规定，反诉被告有权拒绝付款；3、反诉原告未能举证证明施工工程价以及验收合格的相关手续，应当承担举证不能的后果。综上，反诉原告的反诉请求无事实和法律依据，请求依法驳回。
原告（反诉被告）刘晶晶为支持其本诉主张及反诉辩解举出如下证据：1、被告企业基本信息复印件一份，证明被告的诉讼主体资格；2、合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同、今忆装饰特色施工工艺展示手册、天一家园刘女士雅居装修预算表、土巴兔验收标准表格各一份，证明原、被告双方签订装饰装修合同，双方在合同中约定工期自2015年10月30日至2016年2月1日，合同价为固定总价73000元，工期延误超过7天的，原告有权单方解除合同，且被告应向原告承担违约责任。被告对于每个阶段装饰工程制作的详细预算，并提供说明其装饰工艺特色以及装饰装修工程应当达到的标准；3、装修保服务合同、银联付款单及收据一份，证明原告已付工程款为43800元；4、现场需整改的工程项目、照片一组，证明2016年3月14日，由被告项目负责人周勇确认阳台、厨房、餐厅、二楼卫生间及二楼平台等存在多处问题需要进行整改以及现场工程施工情况，许多部位存在质量问题无法使用；5、购买家装材料合同及收据14份，证明原告已为本案装修购买材料支出59357元，因工期延误及工程质量问题均已造成损失；6、房屋租赁协议、缴纳房租转账记录各一份，证明因被告施工的工程延期，原告无法正常使用房屋，2016年1月及7月分别两次续租原租赁房屋半年，并已支付13200元租金；7、土巴兔泥木工验收标准一份，证明土巴兔泥木工的具体验收标准情况；8、报价单、聊天记录、维修费用估算表，证明经合肥金牌装饰工程有限公司派人到施工现场勘查后，对已施工项目进行整改维修需支出的人工费报价近5万元；9、验收单，证明经原、被告及监理三方在现场对水电及泥木工程验收，均没有完全达到验收标准；10、伟星管材电路图打印截图，证明电路部分有多处不符合验收标准；11、退款协议、伟星新材售后服务卡，证明土巴兔跟原、被告协议一起签字同意退还5000元，王健是负责原被告项目的经理，蔺志坚是被告在现场水电施工的负责人。
被告（反诉原告）今忆装饰公司为支持其反诉主张及本诉辩解举出如下证据：光盘一张，证明原告自认按照泥瓦工工程进度款金额为基数计算工程延误的违约金，故本案如因被告的原因工期延误，则应以木瓦工部分的工程进度款14600元的0.1%为基数计算违约金，不应以全部价款的0.1%计算违约金。
本院对原告（反诉被告）刘晶晶所举证据1、3、11、证据2中合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同、证据4中前38项照片具有真实性、合法性及关联性，对其证明效力予以认定，原告所举其他证据与本案不具有关联性，对其证明效力不予认定。被告（反诉原告）今忆装饰公司所举证据真实性无法确认，对其证明效力不予认定。
经审理查明：刘晶晶系长城天一家园元祥阁10幢608室业主。
2015年10月25日，发包方刘晶晶（甲方）与承包方今忆装饰公司（乙方）签订一份《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》，该合同约定，工程地点：长城天一家园10#4单元608室；工程承包方式：乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材；工程期限：开工日期2015年10月30日，竣工日期2016年2月1日；工程项目变更和解除：……，施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款20%支付违约金，解除合同；工期延误：……，8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延；质量标准:双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》；工程验收：10.1双方约定分下列阶段对工程质量进行验收，电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收，瓦、木工程阶段验收（墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目），油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目），工程竣工验收。……，乙方应提前2天书面通知甲方验收，阶段验收合格后双方应填写工程阶段验收单，10.2……，10.3验收合格由甲方签字确认。验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在7日内完成整改，整改所造成的工期延误不予顺延。整改完毕后，乙方应当重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用。甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按14.9条款承担违约责任。甲乙双方对工程质量发生争议的，可以申请法定鉴定单位进行鉴定，鉴定费用由甲方先行垫付，经鉴定不合格，最终由乙方承担；违约责任：14.1……，14.3甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付应付款0.1%作为违约金，逾期超过3天的，乙方有权停止施工，工期顺延，14.4由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付该阶段工程造价的0.1%违约金，逾期超过7天的，甲方有权解除合同，并委托具有施工资质的第三方对后续工作进行施工，因此产生的费用及损失由乙方承担，……，14.9乙方未按合同约定按期开工的，每延误一天向甲方支付工程造价的0.1%违约金，逾期超过7天的，甲方有权解除合同，并要求双倍退还已经支付的前期费用；补充条款：……，工程总价一口价73000，付款方式，①首付款40%，29200②二期款20%，14600③三期款20%，14600④尾款20%。同日，刘晶晶（合同甲方）、今忆装饰公司（合同乙方）、深圳市彬讯科技有限公司（合同丙方）签订了《土巴兔装修保服务合同》，该合同约定，甲方在签订合同时向丙方托付10000元工程款，工程开工确认后3个工作日内丙方支付乙方5000元。合同签订当日，刘晶晶向深圳市彬讯科技有限公司按约托付了10000元工程款，并向今忆装饰公司支付了19200元首付款。此后，今忆装饰公司进入上述房屋进行装修施工。2015年11月22日，原被告以及深圳市彬讯科技有限公司对涉案房屋进行电气管线、给排水管道铺设工程验收。2015年12月5日，刘晶晶向今忆装饰公司支付了工程款14600元。涉案房屋在瓦、木工程装修阶段，原、被告对工程质量产生争议。2016年7月3日，原、被告协商一致，同意将装修保监管款10000元中5000元返还到刘晶晶个人账户，今忆装饰公司确认收到该托管款中的5000元。2016年7月5日，原告刘晶晶诉讼来院，同年7月13日本院依法向被告今忆装饰公司送达了诉状及相关应诉材料。2016年7月20日，被告今忆装饰公司提出反诉。
本案在审理过程中，原告向本院提出申请，要求委托专业司法鉴定机构对涉案工程质量及整改费用予以鉴定。本院通过摇号委托国家建筑工程质量监督检验中心司法鉴定所对涉案装修工程质量进行鉴定，该机关于2016年9月27日回复称：现有资料对装修施工做法的要求不明确，部分项目无法对应相应的规范条文，不具备开展司法鉴定的条件，予以退卷。后我院又委托安徽省建筑工程质量第二监督检测站对上述装修工程质量进行鉴定，后该机关接受委托并要求预付鉴定费用。2016年12月12日，原告以鉴定费用过高向本院提出不进行鉴定的申请。经原告申请，2017年1月5日，法院工作人员以及原被告共同到涉案房屋装修现场进行了勘验，勘验现场与原告所举证据4中前38项照片一致。
本院认为：刘晶晶与今忆装饰公司签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。本案中，原被告合同签订后，今忆装饰公司即进驻对涉案房屋实施了电气管线、给排水管道铺设工程、瓦木工等项目的施工，后在被告水电改造完成后，原被告进行了验收，原告支付了涉案工程的二期款计14600元，后双方在瓦、木工程装修阶段因工程质量问题产生争议，致涉案装修工程搁置至今，合同目的无法实现，现刘晶晶要求解除双方签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》，符合法律规定，本院予以支持。合同解除日期为原告的起诉状送达给被告之日即2016年7月13日。依照法律的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案涉案工程工期延误及未完工事实客观存在，现双方虽对造成上述事实的原因各执一词，但依据合同约定，今忆装饰公司对工程验收负有书面通知义务，今忆装饰公司未举证证明其在工期内已完成瓦、木工程阶段的工程量并向刘晶晶书面通知进行验收，故本院认为工期延误的责任在于今忆装饰公司，依照合同约定，因今忆装饰公司原因致使工期延误，每延误一天向刘晶晶支付该阶段工程造价的0.1%违约金，故今忆装饰公司应当从合同约定的完工之日即2016年2月1日开始按照瓦木工程阶段工程造价14600元的0.1%承担违约金至合同解除之日，由此计算该期间的违约金为2394.4元。此外，根据合同约定，施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款20%支付违约金，原被告之间签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》因被告施工持续延误致使合同目的无法实现而解除，故今忆装饰公司应当按合同总价款的20%即14600元支付刘晶晶违约金。刘晶晶虽提出今忆装饰公司已经实施的施工项目存在质量问题，但未提供充分证据予以证明，故对其要求今忆装饰公司承担修复费用50000元的诉请不予支持。关于刘晶晶要求今忆装饰公司承担房租损失的主张，因对房租损失原被告双方在合同中并未约定，且房屋租赁费用亦非原告的必然损失，故原告要求被告支付其房租损失，本院不予支持；原告要求被告双倍返还已支付工程款费用77600元，因双倍返还支付工程款费用的前提条件是工程验收不合格，业主提出整改意见，施工方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，施工方双倍返还前期支付费用，现刘晶晶未充分举证证明双方办理过验收手续及其向今忆装饰公司提出过整改意见而今忆装饰公司未在约定时间内完成整改，故对刘晶晶提出的该项诉请，因无事实和法律依据，本院不予支持。今忆装饰公司反诉请求刘晶晶支付剩余工程款34200元，因其未举证证明已完成涉案房屋的全部工程量及已完成工程量的实际造价，故对今忆装饰公司的反诉请求，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）刘晶晶与被告(反诉原告)合肥今忆装饰设计工程有限公司签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》于2016年7月13日解除；
二、被告（反诉原告）合肥今忆装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）刘晶晶解除合同的违约金14600元；
三、被告（反诉原告）合肥今忆装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）刘晶晶工程延期违约金2394.4元；
四、驳回原告（反诉被告）刘晶晶的其他诉讼请求；
五、驳回被告（反诉原告）合肥今忆装饰设计工程有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费3631元，减半收取1815.5元，由刘晶晶负担1200元；由合肥今忆装饰设计工程有限公司负担615.5元。反诉案件受理费655元，由合肥今忆装饰设计工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审判员 王新月
二〇一七年二月十六日
书记员 柴莹莹
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。