宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴民商初字第37号
原告青铜峡市农村信用合作联社。住所地：宁夏青铜峡市小坝镇文化北街。组织机构代码：22768281-9。
法定代表人徐占军，系该信用社理事长。
委托代理人何文斌，男，1985年7月23日出生，汉族，大专文化，该联社职员，住青铜峡市。特别授权代理。
委托代理人高玉兰，宁夏麟祥律师事务所律师。一般代理。
被告石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司，住所地：大武口区澳门街35号。组织机构代码：05461614-2。
法定代表人张军，该公司总经理。
被告张军，男，汉族，1984年3月18日出生，大学文化，住银川市金凤区。
被告崔琪，女，汉族，1984年12月4日出生，大学文化，住银川市金凤区。
委托代理人张军，系崔琪丈夫。特别授权代理。
被告吴亮，男，汉族，1984年2月27日出生，高中文化，住大武口区。
委托代理人张军，石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司（吴亮所在公司）法定代表人。特别授权代理。
被告石嘴山市利新容养殖专业合作社，住所地：宁夏回族自治区石嘴山市大武口区潮湖村铁路西。组织机构代码：59624358-X。
法定代表人李肃宁，该公司总经理。
被告李肃宁，女，汉族，1973年9月5日出生，高中文化，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告李广兴，男，汉族，1985年10月3日出生，高中文化，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告徐利，男，汉族，1967年8月28日出生，初中文化，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告蒋秋容，女，汉族，1966年9月7日出生，小学文化，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
原告青铜峡市农村信用合作联社（以下简称青铜峡信用社）与被告石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司（以下简称通安特工程机械租赁公司）、张军、崔琪、吴亮、石嘴山市利新容养殖专业合作社（利新容养殖合作社）、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月28日受理后，依法组成合议庭于2016年3月3日公开开庭审理了本案。原告青铜峡信用社的委托代理人何文斌、高玉兰，被告通安特工程机械租赁公司的法定代表人及被告崔琪、吴亮的委托代理人张军到庭参加诉讼，被告利新容养殖合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容经本院公告依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青铜峡信用社诉称，2014年8月20日，原告青铜峡信用社与被告通安特工程机械租赁公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告向原告借款1000万元，借款利率为月息6.15‰，借款期限自2014年8月20日起至2017年8月8日止。合同对于付息还本、违约责任等权利义务事项均作了明确约定。同日，原告分别与被告利新容养殖合作社、张军签订《抵押合同》，约定以抵押清单中所有的位于大武口区大汝路10号楼中的57套商业房产为前述借款及为实现债权的费用提供抵押担保。同日，原告又与被告张军、崔琪、徐利、蒋秋容、利新容养殖合作社签订《保证合同》，约定被告张军、崔琪、徐利、蒋秋容、利新容养殖合作社为前述借款及为实现前述债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。另外，被告通安特工程机械租赁公司、利新容养殖合作社还向原告出具股东会会议决议，承诺公司及公司股东对被告通安特工程机械租赁公司的债务承担连带清偿责任。其中，被告吴亮是通安特工程机械租赁公司的股东，被告李肃宁、李广兴是利新容养殖合作社的股东。合同签订后，原告依合同约定向被告通安特工程机械租赁公司提供借款1000万元。但在合同履行期间，被告通安特工程机械租赁公司未按期结息，违反借款合同的约定，已构成违约。为维护自身合法权益，原告根据约定有权要求被告通安特工程机械租赁公司立即清偿所欠原告借款本息，并宣布合同已经到期，并对《抵押合同》项下的57套抵押房屋拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权。同时，有权要求被告张军、崔琪、徐利、蒋新容、利新容养殖合作社、吴亮、李肃宁、李广兴应对被告通安特工程机械租赁公司前述借款本息及相关费用承担连带清偿责任。为此，原告提起诉讼，请求依法判令：1.解除原告青铜峡市农村信用合作联社与被告石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司于2014年8月20日签订的《流动资金借款合同》;2.被告石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司偿还所欠原告借款本金1000万元及利息750843.77元（利息计算至2015年9月15日，其后利息依约支付）;3.原告对被告石嘴山市利新容养殖专业合作社、张军提供的《抵押合同》项下的57套抵押房屋拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权;4.被告张军、崔琪、徐利、蒋秋容、李肃宁、李广兴、吴亮、石嘴山市利新容养殖专业合作社对前述借款本息承担连带清偿责任;5.本案诉讼费由被告承担。
被告通安特工程机械租赁公司、张军、崔琪、吴亮当庭答辩称原告青铜峡信用社所述属实，表示认可。
被告利新容养殖合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告青铜峡信用社为支持其主张向本院提交以下八组证据：
证据一、《流动资金借款合同》、分期还款协议书，证明原告青铜峡信用社与被告通安特工程机械租赁公司签订1000万借款合同及约定双方权利义务、违约责任的事实；
证据二、《抵押合同》2份、房产证57份、他项权利证书57份、土地使用证1份，证明原告与被告利新容养殖合作社、张军签订《抵押合同》，以抵押合同项下的抵押财产向原告提供抵押担保的事实；
证据三、《保证合同》2份、股东会议决议2份，证明被告利新容养殖合作社、张军、崔琪、徐利、蒋秋容与原告签订保证合同，被告通安特工程机械租赁公司、利新容养殖合作社向原告出具股东会会议决议，对被告通安特工程机械租赁公司的债务承担连带清偿责任的事实。
证据四、借款借据一张，证明被告通安特工程机械租赁公司于2014年8月20日向原告青铜峡信用社借款1000万元的事实；
证据五、放款通知书、贷款放款记账凭证，证明原告青铜峡信用社于2014年8月20日按照约定向被告通安特工程机械租赁公司提供贷款1000万元的事实；
证据六、委托付款申请2份、委托付款协议2份、购销合同2份、银行进账单与转账支票2份，证明原告严格按照借款合同约定以受托支付的方式向被告通安特工程机械租赁公司的交易对方刘涛、侯翠荣付款的事实。
证据七、贷款利息催收通知书，证明被告通安特工程机械租赁公司违反借款合同约定构成违约，原告宣布依借款合同约定提前收回贷款本金，合同提前到期的事实。
证据八、利息清单，证明被告通安特工程机械租赁公司对原告构成违约，截止2015年9月15日所欠原告利息未付的事实。
被告通安特工程机械租赁公司、张军、崔琪、吴亮对原告所提交的八组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。被告利新容养殖合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容未到庭，视为放弃对原告提交证据的质证权利。
本院对原告提交的八组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的予以确认。
经审理查明，2014年8月20日，原告青铜峡信用社与被告通安特工程机械租赁公司签订（青铜峡）联社（营业部）信用社（2014）年流字第00012号《流动资金借款合同》及《分期还款协议书》。合同约定：被告通安特工程机械租赁公司向原告青铜峡信用社借款1000万元，借款用途为购柴油及轮胎，借款期限36个月，自2014年8月20日至2017年8月8日止；结息方式按季结息，结息日为每季末月的20日，借款月利率6.15‰，直至借款到期日；还约定了罚息、复利等；在合同签订及履行过程中，所需的登记、公证、评估等费用，以及贷款人为实现债权而产生的诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。支付方式为受托支付。合同对于付息还本、违约救济等权利义务事项作了明确约定。同日，原告青铜峡信用社与被告利新容养殖合作社签订了（青铜峡）联社（营业部）信用社（2014）年抵字第00029号《抵押合同》、原告青铜峡信用社与被告张军签订了（青铜峡）联社（营业部）信用社（2014）年抵字第00030号《抵押合同》，约定:被告利新容养殖合作社、张军愿为上述《流动资金借款合同》项下的借款本金1000万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用，提供抵押担保；被告利新容养殖合作社、张军以本合同《抵押物清单》所列之财产向原告设定抵押，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权行使抵押权。上述二《抵押合同》项下抵押物清单上记载的抵押财产为：位于石嘴山市大武口区大汝路东、沙湖大道北土地使用权，产权证号为石国用（2014）第60560号；位于石嘴山大武口区大汝路10号楼房屋（产权证号为石房权证大武口区字第D2014013**号、D201401332号、D201401336号、D201401340号、D201401344号、D201401348号、D201401450号、D201401352号、D201401356号、D201401360号、D201401364号、D201401368号、D201401372号、D201401376号、D201401380号、D201401384号、D201401388号、D201401393号、D201401396号、D201401400号、D201401404号、D201401408号、D201401412号、D201401416号、D201401420号、D201401424号、D201401428号、D201401432号、D201401436号、D201401261号、D201401262号、D201401263号、D201401264号、D201401265号、D201401266号、D201401267号、D201401268号、D201401277号、D201401278号、D201401279号、D201401280号、D201401281号、D201401282号、D201401283号、D201401284号、D201401285号、D201401286号、D201401287号、D201401288号、D201401289号、D201401290号、D201401291号、D201401292号、D201401293号、D201401294号、D201401295号、D2014012**号）。原告与被告利新容养殖合作社在石嘴山市国土资源管理局及石嘴山市房屋产权产籍管理所对上述57套房屋及其土地使用权办理了抵押物登记。
2014年7月31日，被告通安特工程机械租赁公司、利新容养殖合作社分别向原告出具股东会决议，通安特工程机械租赁公司及其全体股东、利新容养殖合作社及其全体股东承诺为被告通安特工程机械租赁公司在原告处办理的1000万元借款提供连带责任担保。2014年8月20日原告青铜峡信用社与被告张军、崔琪、徐利、蒋秋容签订了（青铜峡）联社（营业部）信用社（2014）年保字第00077号《保证合同》，与被告利新容养殖合作社签订了（青铜峡）联社（营业部）信用社（2014）年保字第00078号《保证合同》。合同约定保证人张军、崔琪、徐利、蒋秋容、利新容养殖合作社愿为（青铜峡）联社（营业部）信用社（2014）年流字第00012号《流动资金借款合同》项下本金1000万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主合同项下债务履行期限届满债权人未受清偿的，原告有权要求保证人履行保证责任。
2014年8月21日，原告青铜峡信用社依被告通安特工程机械租赁公司出具的委托付款申请、委托付款协议、轮胎购销合同，向被告通安特工程机械租赁公司的交易对象刘涛付款400万元、2014年8月22日，原告青铜峡信用社依被告通安特工程机械租赁公司出具的委托付款申请、委托付款协议、柴油购销合同，向被告通安特工程机械租赁公司的交易对象候翠荣付款600万元。在合同履行期间，被告通安特工程机械租赁公司未按照借款合同约定履行清息义务，经原告青铜峡信用社催要，被告通安特工程机械租赁公司未偿还引起诉讼。
上述事实有各方当事人庭审陈述，以及原告提交并经质证确认的证据为证。
本院认为，原告青铜峡信用社与被告通安特工程机械租赁公司签订的《流动资金借款合同》、《分期还款协议书》，与被告利新容养殖合作社、张军、崔琪签订的两份《抵押合同》，与被告利新容养殖合作社、张军、崔琪、徐利、蒋秋容签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同,当事人各方应当按照合同约定履行。上述合同签订后，原告青铜峡信用社按照合同约定的受托支付方式向被告通安特工程机械租赁公司的交易对象履行了放款义务。被告通安特工程机械租赁公司未按照合同约定履行清息义务，其行为已构成违约，鉴于合同中有被告通安特工程机械租赁公司违约时原告有权提前收回未到期借款的约定，并且该违约行为符合双方约定的合同解除条件，原告诉请解除其与被告石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司于2014年8月20日签订的《流动资金借款合同》,要求被告石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司偿还借款本金1000万元及利息的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告张军、利新容养殖合作社以抵押清单中利新容养殖合作社所有的一处土地使用权和57套房屋抵押担保，故原告有权对抵押物清单上记载的抵押物行使抵押权。被告张军、崔琪、吴亮、利新容养殖合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容均就涉案借款向青铜峡信用社提供连带责任保证，而青铜峡信用社主张的借款本金、利息均属于各方当事人约定或法律规定的保证范围内，故张军、崔琪、吴亮、利新容养殖合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容应当对上述债务承担连带保证责任。被告利新容养殖合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容经合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第二百零六条、第二百零七条、第九十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告青铜峡市农村信用合作联社与被告石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司签订的（青铜峡）联社（营业部）信用社（2014）年流字第00012号《流动资金借款合同》及《分期还款协议书》；
二、被告石嘴山市通安特工程机械租赁公司于本判决生效之日起返还原告青铜峡市农村信用合作联社借款本金1000万元及利息750843.77元（利息计算至2015年9月15日，之后的利息按照双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率计付至本判决确定给付之日止）；
三、原告青铜峡市农村信用合作联社对石嘴山市利新容养殖专业合作社位于石嘴山市大武口区大汝路东10号楼、沙湖大道北57套房屋（详见本院审理查明的事实及抵押物清单）及其土地使用权（证号：石国用（2014）第60560）折价、或者以拍卖、变卖后的价款在主合同项下本金1000万元及利息（包括复利、罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用范围内优先受偿；
四、被告张军、崔琪、吴亮、石嘴山市利新容养殖专业合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容对上述借款本息承担连带清偿责任;
五、被告张军、崔琪、吴亮、石嘴山利新容养殖专业合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容承担保证责任后，有权向被告石嘴山市通安特工程机械租赁有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86305元，由被告石嘴山市通安特工程机械租赁公司、张军、崔琪、吴亮、石嘴山市利新容养殖专业合作社、李肃宁、李广兴、徐利、蒋秋容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 李 坤
审 判 员 王祺祺
代理审判员 马 媛
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 马全水
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第十四条人民检察院有权对诉讼实行法律监督。