广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0607民初2112号
原告：三水珠江村镇银行股份有限公司，住所地：佛山市三水区广海大道中29号101、102、104、105及二层，统一社会信用代码：91440600564572135M。
法定代表人：麦志光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：庞敏珊、邓泳颜，广东百浩律师事务所律师。
被告：佛山市三水区艺境源装饰设计有限公司，住所地：佛山市三水区西南街道教育东路11号东海蓝湾六座109，组织机构代码：05536140-1。
法定代表人：梁伟源。
被告：梁伟源，男，汉族，1976年6月18日出生，住佛山市三水区，
被告：苏瑞梅，女，汉族，1975年10月31日出生，住佛山市三水区，
被告：梁剑昌，男，汉族，1977年2月11日出生，住佛山市三水区，
被告：陈锦轩，女，汉族，1981年10月18日出生，住佛山市三水区，
被告：韩二女，女，1966年4月7日出生，住佛山市三水区，
被告：冯铭良，男，1966年9月24日出生，住佛山市三水区，
被告：黎颖瑜，女，汉族，1986年7月23日出生，住佛山市三水区，
原告三水珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江银行）诉被告佛山市三水区艺境源装饰设计有限公司（以下简称艺境源公司）、梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良、黎颖瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理。庭审时，原告珠江银行的委托诉讼代理人庞敏珊到庭参加了诉讼，被告艺境源公司、梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良、黎颖瑜经本院传票传唤，没有正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告珠江银行的诉讼请求：1、判令各被告向原告连带清偿借款本金148万元及相应的利息损失（暂计算至2017年3月28日为19101.48元；2017年3月29日起的利息以所欠本金为基数，按照月息5.6586‰的标准计至本息实际清偿之日止；2017年3月29日起的逾期罚息以所欠本息为基数，按照月息8.4880‰的标准计至本息实际清偿之日止，所欠利息按罚息利率计收复利）；2、判令各被告连带向原告支付律师费15000元；3、判令原告对冯铭良所有的位于佛山市三水区西南街道兴达路7号汇丰豪园二十一座603（粤房地权证佛字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二判项债务款项范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告黎颖瑜所有的位于佛山市三水区西南街道教育东路11号东海蓝湾五座603、604号房产（粤房地权证佛字第××、04××91号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二判项债务款项范围内享有优先受偿权；5、本案一切诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2015年7月3日，原告与艺境源公司签订《最高额借款合同》，约定:原告同意自2015年7月3日至2017年7月3日期间，在最高额借款本金余额150万元内，根据艺境源公司的需要向其发放借款，借款利率为月利率5.6586‰;借款本息的归还方式为按月结息，付息日为每月的20日，借款到期日一次性还本，按月付息;艺境源公司不按本合同约定的期限归还应付的借款本息的，自逾期之日起，原告有权按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率;艺境源公司不能按期支付利息的，应按罚息利率计收复利。被告梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良，自愿为艺境源公司的债务承担保证责任，并签订《最高额保证合同》;冯铭良自愿以其位于佛山市三水区西南街道兴达路7号汇丰豪园二十一座603房产、黎颖瑜自愿以其所有的位于佛山市三水区西南街道教育东路11号东海蓝湾五座603、604号房产为艺境源公司的债务提供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》。合同签订后，原告在2015年7月10日向艺境源公司发放贷款150万元，但被告并未按照合同的约定向原告偿还欠款。截止至2017年3月28日各被告仍拖欠借款本金148万元及相应利息，原告多次要求各被告偿还借款本金并支付利息，但各被告均不履行还款的义务。
原告围绕诉讼请求，在诉讼中提供如下证据：
1、最高额借款合同一份，证明原告与艺境源公司之间存在借款合同关系；
2、借款借据一份，证明原告已依约向被告发放贷款150万元，借款月利率为5.6583‰，借款期限为2015年7月10日至2016年7月9日；
3、最高额保证合同、最高额抵押合同各一份、冯铭良所有的房屋国有土地使用证、房地产权证、他项权证各一份、黎颖瑜所有的房屋国有土地使用证、房地产权证各二份、他项权证一份，证明梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良，自愿为艺境源公司的债务承担保证责任。冯铭良自愿以其所有的位于佛山市三水区西南街道兴达路7号汇丰豪园二十一座603房产、黎颖瑜自愿以其所有的位于佛山市三水区西南街道教育东路11号东海蓝湾五座603、604号房产为艺境源公司的债务提供抵押担保；
4、借款重组协议、同意继续担保声明书、最高额保证合同各一份，证明艺境源公司因资金紧张向原告申请贷款期限延长，重组借款本金为148万元整，借款期限重组至2017年7月3日，重组借款利率按照原贷款到期日中国人民银行规定的同期贷款基准利率（上浮）56.1%执行，即月利率为5.6583‰。还款方式为15万元按季等额本金还款法，133万元按月付息，到期还本。被告梁伟源、苏瑞梅同意继续为艺境源公司的债务承担连带保证责任，被告冯铭良、黎颖瑜继续自愿以其房产为艺境源公司的债务提供抵押担保。冯铭良、韩二女自愿为艺境源公司的债务承担连带保证责任；
5、还款明细一份，证明艺境源公司作出的具体还款计划，但没有按照借款合同约定还款；
6、诉讼委托代理合同、发票各一份，证明原告为追讨欠款支出律师费15000元。
各被告未提供答辩，亦未提供证据。
经审查，原告提供的证据是原件，证据之间相互印证，能够反映案件事实，本院对其证明力予以确认。并对原告诉请的除“借款利率为月利率5.6586‰”外，其余事实予以确认。
同时查明，珠江银行与艺境源公司约定的借款利率为月利率5.6583‰。双方在《最高额借款合同》第九条第三款中约定，本合同履行期间，出现下列情形之一的，乙方（珠江银行）有权中止或解除合同，提前收回已发放的借款本息并停止继续发放借款：1、在分期付款的情况下，甲方（艺境源公司）出现连续两期未按时归还借款本金或拖欠利息超过三个月的。……2016年11月30日，双方签订的《借款重组协议》第五条预定，本协议下的期限重组金额按15万元按季等额本金法还款，133万元按月付息，到期还本。但重组协议签订后，被告并未按约定偿还借款本金或利息。
本院认为：珠江银行与各被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款重组协议》、《同意继续担保声明书》是各方当事人在自愿、平等的基础上签订，是当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法、有效。合同签订后，珠江银行依约向艺境源公司发放了贷款150万元，但艺境源公司没有切实履行合同义务，从签订借款重组协议开始逾期偿还贷款本息，至今借款期限届满，艺境源公司尚欠借款本金148万元及相应利息。艺境源公司的行为违反合同约定，构成违约。故珠江银行诉请艺境源公司偿还借款本金及其利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。双方在借款合同中约定的借款利率为月利率5.6583‰，逾期还款则在约定利率的基础上上浮50%计罚息。根据双方约定，本院按月利率5.6583‰计算被告在合同期内应支付的利息，所欠利息按合同约定可计算复利和罚息。在借款期限届满之日起至被告实际清偿贷款之日止，按逾期贷款利率即月利率8.4875‰（月利率5.6583‰×50%）计算被告应支付的逾期利息。原告主张从2017年3月29日起按逾期贷款利率计算被告应支付的利息，没有事实依据，本院不予支持。对于借款期限届满后是否应当计算复利的问题，本院认为鉴于《合同法》规定的违约金具有补偿性质，在本案中原告已主张被告支付逾期利息，而逾期利息是在正常利率的基础上上浮50%，实质上可视为对借款人逾期归还贷款所给予出借人的损失补偿，如果再计算复利，实际上是给予了出借人双倍损失补偿，对借款人来说显失公平，因此合同解除后只应按逾期利率计算利息，不再计算复利。故本院对原告计算复利至贷款清偿之日止的诉请不予支持。
梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良自愿与原告签订《最高额保证合同》，约定梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良对上述借款本息承担连带清偿责任。故原告诉请梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良对涉案债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告冯铭良自愿以其所有位于佛山市三水区西南街道兴达路7号汇丰豪园二十一座603房地产、被告黎颖瑜自愿以其所有的位于佛山市三水区西南街道教育东路11号东海蓝湾五座603、604号房产为艺境源公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。故珠江银行诉请对上述房产的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
被告在保证合同，抵押合同中约定，本合同的债权包括最高主债权及其利息、逾期利息、罚息、福利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、仲裁费、律师代理费等）。现珠江银行因本案诉讼，支付律师费15000元并诉请被告支付，符合双方在合同中的约定，本院予以支持。
各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市三水区艺境源装饰设计有限公司在本判决生效之日起十日内向原告三水珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金148万元及其相应利息（①其中计算至2017年3月28日的利息为19101.48元；②2017年3月29日至2017年7月3日期间的利息，按月利率5.6583‰计算，所欠利息可计算复利、罚息；③2017年7月4日至被告实际偿还之日的利息，按月利率8.4875‰计算）；
二、被告佛山市三水区艺境源装饰设计有限公司在本判决生效之日起十日内向原告三水珠江村镇银行股份有限公司支付律师费损失15000元；
三、被告梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良对上述第一、二判项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告三水珠江村镇银行股份有限公司对被告冯铭良所有的位于佛山市三水区西南街道兴达路7号汇丰豪园二十一座603房地产（粤房地权证佛字第××号）、对被告黎颖瑜所有的位于佛山市三水区西南街道教育东路11号东海蓝湾五座603、604号房产（粤房地权证佛字第××、04××91号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二判项判决确认的债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告三水珠江村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18427元、保全费5000元，合计23427元，由被告佛山市三水区艺境源装饰设计有限公司、梁伟源、苏瑞梅、梁剑昌、陈锦轩、韩二女、冯铭良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 周淑华
代理审判员 林育婷
人民陪审员 黄以仁
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 成婉玲