河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涧民一初字第864号
原告张翠青，女，1976年4月27日出生，汉族，住郑州市金水区。
委托代理人刘赟，河南正方圆律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告韩茂俊，男，1956年4月16日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。
被告赵秀霞，女，1957年9月6日出生，汉族，大专文化，河南省安阳市人，无业，住北京市昌平区。
委托代理人张海军，河南地利律师事务所律师，代理权限：一般代理。
原告张翠青诉被告韩茂俊、赵秀霞为借款合同纠纷一案，本院受理此案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张翠青的委托代理人刘赟、被告赵秀霞及其委托代理人张海军到庭参加了诉讼，被告韩茂俊经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告张翠青诉称，2013年11月19日，被告韩茂俊作为借款人向原告张翠青借款2000万元，双方分别签订了两份借款合同（合同编号分别为：20131119-1、20131119-2），两份借款合同借款金额各为1000万元，借款期限均为36个月，即从2013年11月19日起至2016年11月19日，贷款月利率2%，付息方式为按月付息、到期还本。同日，为保证20131119-1号借款合同的履行，被告韩茂俊将其名下房产抵押给原告，双方签订《房地产抵押合同》并办理了公证、抵押登记手续。
2013年11月28日，原告张翠青委托李昊轩将两份借款合同中的2000万元借款一并转账给被告韩茂俊，依约履行了出借义务。但被告韩茂俊于2014年4月28日开始未能依约按月支付利息。原告张翠青认为，被告韩茂俊未按约履行义务的行为已经严重侵害了原告张翠青的合法权益，根据借款合同第七条约定，合同履行期间，被告韩茂俊任何一期未按期或足额偿还到期利息或本金的，原告有权提前收回借款本息。被告赵秀霞与被告韩茂俊系合法夫妻关系，应当依法对被告韩茂俊的债务承担共同清偿责任。被告韩茂俊不履行合同义务，原告张翠青有权就其抵押房产价款享有优先受偿权。诉讼请求：1、请求法院判令被告韩茂俊偿还原告借款1000万元及利息20万元（利息以月2%计算，自2014年4月28日暂计算至2014年5月27日，主张至判决执行完毕之日），以上共计1020万元；2、判令被告赵秀霞对上述债务承担共同清偿责任；3、判决确认原告对被告韩茂俊名下已抵押的房产享有优先受偿权；4、本案的律师费、诉讼费用、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费等全部由被告承担。
被告赵秀霞辩称：1、被告赵秀霞对原告张翠青是否向被告韩茂俊借款、是否约定利息等不知情，也与被告赵秀霞无任何关联。2、原告张翠青就其被告韩茂俊的上述借款纠纷事项对被告赵秀霞提起诉讼及请求没有事实和法律依据。3、原告张翠青对被告赵秀霞向法院申请财产保全没有事实和法律依据，并请求法庭及时撤销（2015）涧民一初字第864号民事裁定中对被告赵秀霞的财产保全，被告赵秀霞请求法庭责成原告张翠青出示其就本案的诉讼费、财产保全费用缴费凭据，否则本案诉讼不合法。综上，被告赵秀霞请求法院驳回原告张翠青对被告赵秀霞的诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、借款合同（合同编号为：20131119-1）；
证据2、打款委托书；
证据3、转帐凭证两份；
证据4、房产抵押合同；
证据5、公证书；
证据6、抵押房产他项权证；
证据1-3证明被告韩茂俊向原告借款人民币2000万元，其中20131119-1号借款合同借款金额为1000万元，原告委托李昊轩向被告韩茂俊一并转款2000万元，履行了出借义务。
证据4-6证明针对20131119-1号借款合同项下1000万元借款，被告韩茂俊将其名下房产抵押给原告，被告韩茂俊违约后，原告有权对已抵押房产享有优先受偿权。
被告赵秀霞为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
证据1、离婚证。
证据1证明：1、赵秀霞和韩茂俊于2010年9月26日离婚。2、被告赵秀霞与原告张翠青和被告韩茂俊之间借款纠纷无任何关联。
被告韩茂俊未到庭参加诉讼，亦未提答辩意见。
经本院审理查明，2013年11月19日，原告张翠青与被告韩茂俊签订一份《借款合同》�合同编号为：20131119-1），该合同主要约定：“原告张翠青为甲方，被告韩茂俊为乙方，乙方向甲方借款人民币（大写）壹仟万元，借款期限叁拾陆个月，自2013年11月19日至2016年11月19日，借款利率执行月利率2%，付息方式为按月付息，到期还本；合同第七条第1款约定，本合同履行期间，发生下列情况之一时，甲方有权提前收回借款本息或解除本合同：（1）乙方向甲方提供虚假证明材料；（2）乙方拒绝甲方或甲方的委托人对借款使用情况进行监督检查的；（3）乙方卷入或即将卷入重大的法律纠纷或其他足以影响其偿债能力时间的；（4）借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人，或借款人的继承人、监护人、财产代管人、受遗赠人拒绝为借款人履行偿还借款本息义务的；（5）乙方任何一期未按期或足额偿�到期利息或本金，经催告后仍不履行偿债义务的。合同第九条第2款约定，如乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款导致甲方采取相关措施，乙方应向甲方支付采取相关措施而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、送达费、执行费、拍卖费、公告费、差旅费等）。”同日，被告韩茂俊与原告张翠青签订一份《房地产抵押合同》，双方就该房地产抵押合同在河南省安阳市飞龙公证处办理了（2013）安飞证民字第1145号公证书，该《房地产抵押合同》约定，为确保被告韩茂俊与原告张翠青20**年11月19日签订的编号为20131119-1的借款合同的履行，被告韩茂俊愿意以其有权处分的房地产作抵押，被告韩茂俊用作抵押的房地产座落在安阳市北关区解放路街道办事处南厂街综合楼3层1号、2号、3号、5号、6号、8号、9号、11号、12号，房屋所有权证号为安阳市北关区字第私1331027070号、1331027071号、1331027069号、1331027066号、1331027064号、1331027075号、1331027073号、1331027072号、1331027065号，房屋价值壹仟零壹拾伍万伍仟叁佰元，抵押期限自2013年11月19日至2016年11月19日止，并于2013年12月23日办理了抵押登记，房屋他项权证号为安阳市房他证北关区字第000135**号。
2013年11月28日，原告张翠青委托李昊轩将借款2000万元款项通过转账转入韩茂俊上海浦东发展银行郑州分行账号为62×××35的银行账户。
被告韩茂俊于2014年4月28日开始未能依约按月支付利息，原告多次向被告催款无果，遂诉至本院，引发本案诉讼。
另查明，被告韩茂俊与被告赵秀霞于2010年9月26日离婚。原告张翠青于2016年6月15日向本院申请撤回对被告赵秀霞的起诉。
本院认为，原告张翠青与被告韩茂俊签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》均�合同双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。被告韩茂俊未按合同约定按月付息，已构成违约，根据双方合同约定，原告有权提前收回借款本息或解除合同。原告要求被告韩茂俊偿还原告借款1000万元及利息20万元（利息以月2%结算，自2014年4月28日暂计算至2014年5月27日，主张至判决执行完毕之日）的诉讼请求，本院予以支持。被告韩茂俊将其有权处分的房产自愿抵押给原告，并依法办理了抵押登记，原告对抵押房产依法享有抵押权，被告韩茂俊不履行债务时，原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产价款优先受偿，原告请求确认对被告韩茂俊名下已抵押的房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。被告赵秀霞在本案借款事实发生前已与被告韩茂俊离婚，原告张翠青于2016年6月15日向本�申请撤回对被告赵秀霞的起诉，本院予以准许。被告韩茂俊经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百四十五条之规定，判决如下：
一、被告韩茂俊于本判决生效后十日内偿还给原告张翠青借款1000万元及利息20万元（利息以月利率2%计算，自2014年4月28日暂计算至2014年5月27日，最终计算至判决执行完毕之日）；
二、原告张翠青有权以被告韩茂俊抵押房产（位于安阳市北关区解放路街道办事处南厂街综合楼3层1号、2号、3号、5号、6号、8号、9号、11号、12号）折价或者拍卖、变卖抵押房产的价款在第一项�确定的债务范围内优先受偿。
三、驳回原告张翠青的其他诉讼请求。
本案诉讼费83000元、保全费5000元，合计88000元由被告韩茂俊承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 ： 张 奕
人民陪审员 ：尚丽华
人民陪审员 ：张凤卉
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 许 文 博