重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初4914号
原告：重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司，住重庆市璧山区健龙镇中心路158号，统一社会信用代码91500227688941860T。
法定代表人：郑光彬，系董事长。
被告：四川龙腾建筑工程有限公司，住成都市武侯区科华北路58号C幢10楼E号，统一社会信用代码915100005534559108。
法定代表人：刘训，系董事长。
委托诉讼代理人：杨瑞，男，1977年5月15日出生，汉族，住四川省泸州市。
原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司与被告四川龙腾建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员潘毅适用简易程序于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司的法定代表人郑光彬和被告四川龙腾建筑工程有限公司法定代表人刘训以及委托诉讼代理人杨瑞均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年11月6日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付截止2017年6月30日止的租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等共计121130.53元，退还原告钢管881.8米、扣件559套、顶托76套，逾期未退还则按合同约定价格进行赔偿，未退租赁物的租金等从2017年7月1日起按原合同执行至材料退清或赔偿清为止，支付违约金24200元；3、判决被告承担本案的诉讼费、代理费和保全费。事实和理由：2014年11月6日，被告四川龙腾建筑工程有限公司在承建赤水市工程时与原告签订了《租赁合同》，合同中对租用材料、租金的计算及收取、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告履行了合同义务，被告共计应付原告租金114724.71元、上下车费2478.9元、维修费3884.92元、配件赔偿款42元，但被告至今未支付过任何款项，故诉至本院，请求法院支持原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司的诉讼�求。
被告四川龙腾建筑工程有限公司辩称，被告没有与原告签订合同，合同上的经办人罗梦不是被告公司的员工，只是被告施工项目上的一个劳务分包人。被告在该工程的劳务都是发包给ＸＸ的，并且已经付清所有款项。原、被告之间从未就钢管租赁发生接触，应由实际使用人承担支付义务。
本院经审理认定事实如下：被告四川龙腾建筑工程有限公司承建了赤水市天籁村工程，罗梦在其承建的工程中负责劳务。2014年11月6日，由罗梦代表被告四川龙腾建筑工程有限公司（乙方）与原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司（甲方）签订《租赁合同》，被告四川龙腾建筑工程有限公司在合同末尾乙方处加盖了四川龙腾建筑工程有限公司项目部印章。合同约定由原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司向被告四川龙腾建筑工程有限公司提供钢管、扣件�租赁物资。合同约定租赁期限自2014年11月6日至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租金等费用后，本合同履行完毕。合同中约定租金单价为钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天；维修费标准为钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套；租赁物资赔偿标准为钢管16元/米、十字扣6.5元/套、直接扣7元/套、万象扣7元/套、顶托20元/套、T型螺丝0.8元/套、顶托螺帽3元/套、顶托底板3元/套；上、下车费分别由乙方向甲方支付每吨15元，钢管260米一吨，扣件800套一吨，顶托400套一吨。合同第八条约定租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月5日前预付上月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费在双方最后一次结算租金、赔偿等费后5日内一并支付给甲方。合同第九条约定，乙方未在次月5日前预付上一月租金等费的90%给甲方或未按本合同�行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资，未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。另约定，本合同发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖。合同签订后，原告向被告提供了钢管17474.5米、扣件11650套、顶托1200套，被告退还钢管16592.7米，扣件10981套、顶托1124套，其中差顶托配件14套，尚有钢管881.8米、扣件669套、顶托76套未退还。截止2017年6月30日，共计产生租金112215.41元，上下车费2478.9元，维修费3884.92元，配件赔偿款42元，合计118621.23元，被告未按合同支付款项，故原告起诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
上述事实，有原、被告的陈述、《租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、租金计算表、工地照片等证�佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告四川龙腾建筑工程有限公司承建赤水市天籁村工程项目时，因履行建筑工程合同的需要，以四川龙腾建筑工程有限公司项目部的名义与原告签订《租赁合同》，其后果应由被告四川龙腾建筑工程有限公司来承担。在原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司履行了提供租赁物的义务后，被告四川龙腾建筑工程有限公司理应按合同约定按时支付租金，被告四川龙腾建筑工程有限公司未按合同约定按期支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司主张解除原、被告租赁合同，由被告四川龙腾建筑工程有限公司支付欠付租金等和违约金的诉讼请求本院予以支持。关于违约金，合同约定的违约金为所欠金额的30%，原告主动降低按欠付金额的20%计算，是对其自身权利的处分，且不违反法律规定，本院予以支持。关于请求判令被告退还钢管881.8米、扣件559套、顶托76套，逾期未退还则按合同约定价格进行赔偿，未退租赁物的租金等从2017年7月1日起按原合同执行至材料退清或赔偿清为止，本院予以支持，但租金应计算至合同解除之日止。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司与被告四川龙腾建筑工程有限公司于2014年11月6日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告四川龙腾建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司截止2017年6月30日的租金等共计118621.23元;
三、被告四川龙腾建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司违约金23724元;
四、被告四川龙腾建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内退还原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司钢管881.8米、扣件559套、顶托76套，若不能退还则按钢管16元∕米、扣件6.5元∕套、顶托20元/套赔偿原告损失，并从2017年7月1日起按钢管0.01元/米/天，扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天的标准计付租金至本判决生效之日止;
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3206元，减半收取1603元，由被告四川龙腾建筑工程有限公司承担（此款已由原告垫付，在被告履行本判决义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。
审判员 潘 毅
二〇一七年九月十八日
书记员 高雪飞