湖北省松滋市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1087民初806号
原告：湖北松滋农村商业银行股份有限公司（以下简称湖北松滋农商行）,住所地松滋市新江口镇民主路213号。
法定代表人：王前礼，系湖北松滋农商行董事长。
委托诉讼代理人：罗旭东，系湖北松滋农商行风险资产清收专班职员。
委托诉讼代理人：陈浩，系湖北松滋农商行贷款业务部经理。
被告：湖北赛尔智能科技股份有限公司（原名湖北赛尔自动化设备股份有限公司，以下简称湖北赛尔智能科技公司），住所地松滋市新江口镇德胜垸村立业路2号。
法定代表人：黄德斌，系湖北赛尔智能科技公司执行董事。
被告：荆州一诺建筑设备有限公司（以下简称荆州一诺建筑设备公司），住所地松滋市新江口镇德胜垸村立业路2号。
法定代表人：覃章梅，系荆州一诺建筑设备公司执行董事。
被告：黄德斌，男，生于1965年3月16日，汉族，松滋市人，住松滋市。
被告：覃章梅，女，生于1967年10月14日，汉族，松滋市人，住松滋市。
原告湖北松滋农商行与被告湖北赛尔智能科技公司、荆州一诺建筑设备公司、黄德斌、覃章梅金融借款合同纠纷一案,本院于2018年4月19日立案受理后,依法适用简易程序，于2018年5月11日公开开庭进行了审理，原告湖北松滋农商行的委托诉讼代理人罗旭东、陈浩、被告湖北赛尔智能科技公司法定代表人黄德斌、被告荆州一诺建筑设备公司法定代表人覃章梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北松滋农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赛尔公司向原告偿还借款本金670万元，利息488774.25元（利息计算至2018年3月12日），本息合计7188774.25元。自2018年3月13日起按年利率8.19%支付逾期利息至清偿时止；2、判令被告一诺公司、黄德斌、覃章梅分别对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告赛尔公司用于上述借款抵押担保的5宗房产和2宗国有土地使用权以及48项机器设备折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年11月21日，湖北赛尔自动化设备股份有限公司（即现被告赛尔公司）与原告订立《流动资金借款合同》（公司部借字2016第131号），赛尔公司向原告借款1220万元，借款期限12个月，分三次发放，其中松滋市金财担保有限公司提供保证担保的500万元于2016年11月30日发放400万元，于2016年12月5日发放100万元，上述500万元现已由松滋市金财担保有限公司代偿，另有720万元于2016年11月23日发放，现仍欠本金670万元，约定期限内年利率6.3%，借款人未按约定期限归还借款的，在约定利率基础上加收30%罚息。上述借款中720万元的担保有：①、湖北赛尔自动化设备有限公司（即现被告赛尔公司）分两次提供抵押担保720万元，抵押物为该公司自有房屋、国有土地使用权和机器设备。2013年10月23日，湖北赛尔自动化设备有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：松农商高抵字2013年015号），该公司以其房产（房产证号：松滋市房权证新江口镇字第××号、20××87号、20××89号、20××26号）担保债权数额280万元，同年11月22日办理了抵押登记，抵押期限至2018年10月21日。2013年11月21日，赛尔自动化设备有限公司再次与原告签订《最高额抵押合同》（编号：松农商高抵字2013年018号），该公司以其房产和国有土地使用权（房产证号：松滋市房权证新江口镇字第××号；国有土地使用权：松国用20114024号、松国用2013第0603号）以及机器设备（松工商押登字2013第054号）共担保债权数额490万元，抵押期限至2018年10月21日。②、被告一诺公司、黄德斌、覃章梅提供连带责任保证。2016年11月21日，以上三被告与原告签订《最高额保证合同》，担保从2016年11月21日至2018年10月21日，原告对被告赛尔公司所享有的在1220万元余额内的债权。另外，被告赛尔公司、一诺公司以《股东会决议》，被告黄德斌、覃章梅以《承诺书》的形式自愿对赛尔公司1220万元内的债务承担连带保证责任。2016年11月23日，原告按借款合同约定向借款人湖北赛尔自动化设备股份有限公司放款720万元。2017年1月22日，经工商变更登记，借款人湖北赛尔自动化设备股份有限公司更名为湖北赛尔智能科技股份有限公司。该笔借款于2017年11月23日到期后，尚欠本金670万元及利息，经原告多次催收未果。为此，原告特具状法院，望判如所请。
被告湖北赛尔智能科技公司、黄德斌辩称，借款发生在2016年，原告所诉借款金额属实，担保也属实，对原告的诉讼请求无异议。
被告荆州一诺建筑设备公司、覃章梅辩称，与赛尔公司答辩意见一致，借款发生在2016年，原告所诉借款金额属实，担保也属实，对原告的诉讼请求无异议。
本院经审理认定事实如下：2016年11月21日，以原告湖北松滋农商行为贷款人，以湖北赛尔自动化设备股份有限公司为借款人，双方签订一份合同编号为“公司部借字2016第131号”的《流动资金借款合同》，合同约定：“贷款金额为1220万元，借款用途为流动资金，借款种类为流动资金借款，借款期限为23个月，自实际放款日起算（实际放款日以借据记载为准），抵押贷款执行年利率为6.3%，借款人未按约定期限归还借款的，在约定利率基础上加收30%罚息；还款方式为按月结息，到期还本；担保方式为最高额担保，由湖北赛尔自动化设备股份有限公司以其国有土地使用权及房屋、机器设备提供最高额抵押担保（抵押担保720万元，抵押合同编号：松农商高抵字2013年018号），并由松滋市金财投资担保有限公司（担保金额为500万元）及被告荆州一诺建筑设备公司、黄德斌、覃章梅提供连带责任保证担保（担保金额为1220万元）”。以上合同签订的同日，原告湖北松滋农商行还与湖北赛尔自动化设备股份有限公司签订一份《最高额抵押合同》（编号：松农商高抵字2013年018号），约定湖北赛尔自动化设备股份有限公司以其房产和国有土地使用权（房产证号：松滋市房权证新江口镇字第××号；国有土地使用权：松国用20114024号、松国用2013第0603号，均已办理抵押登记有他项权证）以及其所有的“加工中心、线切割机床、变压器”等48项机器设备（详见松工商押登字2013第054号动产抵押登记书）共抵押担保最高债权数额490万元，抵押期限至2018年10月21日止。同日原告湖北松滋农商行还与被告荆州一诺建筑设备公司、黄德斌、覃章梅签订一份《最高额保证合同》，约定由被告荆州一诺建筑设备公司、黄德斌、覃章梅为上述湖北赛尔自动化设备股份有限公司1220万元贷款提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年（湖北赛尔自动化设备股份有限公司、被告荆州一诺建筑设备公司以《股东会决议》、被告黄德斌、覃章梅以《承诺书》的形式自愿对上述债务承担连带保证责任）。此外原告湖北松滋农商行另于2016年10月22日与湖北赛尔自动化设备股份有限公司签订一份《最高额抵押合同》（编号：松农商高抵字2013年015号），约定湖北赛尔自动化设备股份有限公司以其房产（房产证号：松滋市房权证新江口镇字第××号、20××87号、20××89号、20××26号）抵押担保债权数额280万元，同年11月22日办理了抵押登记，抵押期限至2018年10月21日。上述1220万元贷款分三次发放，其中松滋市金财担保有限公司提供连带责任保证担保的500万元于2016年11月30日发放400万元，于2016年12月5日发放100万元，上述500万元现已由松滋市金财担保有限公司代偿。以上贷款另有720万元于2016年11月23日由借贷双方办理湖北省农村商业银行《借款凭证》后发放，该笔贷款约定借款期限为一年，贷款到期日为2017年11月23日，期限内年利率为6.3%，借款人未按约定期限归还借款的，在约定利率基础上加收30%罚息。2017年1月22日，经工商变更登记，借款人湖北赛尔自动化设备股份有限公司更名为湖北赛尔智能科技股份有限公司。2017年11月23日贷款到期后被告湖北赛尔智能科技公司未能依约还款，2018年3月7日原告湖北松滋农商行向被告湖北赛尔智能科技公司、黄德斌发出《贷款催收通知书》，要求被告湖北赛尔智能科技公司迅速按约还本付息，截止2018年3月12日，被告湖北赛尔智能科技公司仍积欠原告湖北松滋农商行贷款本息达7188774.25元（含本金670万元，利息488774.25元），原告湖北松滋农商行遂于2018年4月19日向本院提起诉讼，要求判如所请。
另查明，被告黄德斌与被告覃章梅系夫妻关系。
本院认为：原告湖北松滋农商行与被告湖北赛尔智能科技公司、荆州一诺建筑设备公司、黄德斌、覃章梅于2016年10月及11月期间所形成的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思的表示，其金融借款合同法律关系及附属最高额抵押、保证合同法律关系均合法有效，最高额抵押合同办理了抵押登记，相应的房地产及机器设备抵押权已设立。借款人被告湖北赛尔智能科技公司依法应当向原告湖北松滋农商行承担清偿到期贷款本息及逾期利息的法律责任，最高额保证合同的保证人被告荆州一诺建筑设备公司、黄德斌、覃章梅依法应当对上述被告湖北赛尔智能科技公司的还本付息责任承担连带保证责任，原告湖北松滋农商行对被告湖北赛尔智能科技公司、荆州一诺建筑设备公司、黄德斌、覃章梅提出的还本付息诉求符合法律规定，本院予以支持。同时原告湖北松滋农商行已取得被告湖北赛尔智能科技公司相应的房地产、机器设备抵押权，其要求行使抵押权的诉求本院依法亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十八条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、一百九十五条的规定,判决如下:
一、由被告湖北赛尔智能科技公司在本判决生效之日起十日内偿还原告湖北松滋农商行借款本金6700000元，及利息488774.25元，并从2018年3月13日起以本金6700000元为基数按年利率8.19%的标准向原告湖北松滋农商行支付逾期利息至清偿之日止。
二、由被告荆州一诺建筑设备公司、黄德斌、覃章梅对上列第一项承担连带清偿责任。
三、原告湖北松滋农商行对被告湖北赛尔智能科技公司所有的房地产（房产证号：松滋市房权证新江口镇字第××号、20××27号、20××88号、20××87号、20××89号；国有土地使用权证号：松国用20114024号、松国用2013第0603号）、“加工中心、线切割机床、变压器”等48项机器设备（详见松工商押登字2013第054号动产抵押登记书）享有抵押权，若被告湖北赛尔智能科技公司不履行本判决第一项还款义务，原告湖北松滋农商行有权以该抵押房地产、机器设备折价或者以拍卖、变卖该房地产、机器设备的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62121元，减半收取31061元，由被告湖北赛尔智能科技公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时,根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户银行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 荣
二〇一八年五月十四日
书记员 裴晶晶