江苏省南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0115民初9998号
原告：江苏紫金农村商业银行股份有限公司江宁支行，统一社会信用代码9132011557590545X4，住所地在南京市江宁经济开发区胜泰东路。
负责人：胡建，江苏紫金农村商业银行股份有限公司江宁支行行长。
委托诉讼代理人：严浩，江苏紫金农村商业银行股份有限公司江宁支行工作人员。
被告：佘永英，女，1962年11月14日生，汉族。
被告：宗长林，男，1985年10月14日生，汉族。
被告：陈丽丽，女，1986年1月20日生，汉族。
被告暨上述三被告的委托诉讼代理人：宗巧根，男，1964年7月26日生，汉族。
被告：南京中前木器装璜有限公司，统一社会信用代码9132011513563123XK，住所地在南京市江宁区东山镇公园路。
法定代表人：宗巧根，南京中前木器装璜有限公司董事长。
被告：南京市江宁区英根池休闲中心，统一社会信用代码91320115738884797A，住所地在南京市江宁区东山镇中前村。
投资人：佘永英。
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司江宁支行（以下简称紫金农商行江宁支行）与被告宗巧根、佘永英、宗长林、陈丽丽、南京中前木器装璜有限公司（以下简称中前木器公司）、南京市江宁区英根池休闲中心（以下简称英根池休闲中心）借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告紫金农商行江宁支行的委托诉讼代理人严浩，被告暨被告佘永英、�长林、陈丽丽的委托诉讼代理人宗巧根、被告中前木器公司的法定代表人宗巧根到庭参加诉讼，被告英根池休闲中心经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告紫金农商行江宁支行向本院提出诉讼请求：１、被告宗巧根立即偿还借款本金人民币149.5万元及利息（本金149.5万元，自2017年6月21日起至2017年7月7日止，按年利率7.4%计算；本金149.5万元，自2017年7月8日起至实际支付之日止，按年利率11.1%计算）；2、被告佘永英、宗长林、陈丽丽、中前木器公司、英根池休闲中心对上述债务承担连带责任；3、原告对被告宗巧根提供的抵押担保财产处置款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由六被告承担。事实与理由：2015年9月25日，原告与被告宗巧根、佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司签订《个人担保借款合同》，约�被告宗巧根向原告借款150万元，由被告佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司提供连带责任担保。同日原告与被告佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司签订《保证合同》，约定由被告佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司为上述《个人担保借款合同》涉及的债务提供连带责任担保，并约定了保证范围、保证期间及违约责任。被告宗巧根并以其房产作抵押担保，并办理了他项权证（证号：宁房他证江字第JN1686**号）。2015年9月30日原告向被告宗巧根发放了贷款150万元。因六被告未按期足额偿还借款，经协商，原告与六被告签订《借款展期协议》。后六被告仍未能按期还款，原告于2017年6月27日向六被告送达《贷款提前到期通知书》，宣布涉案借款提前到期，并要求六被告于2017年7月7日前履行还款义务。但被告宗巧根仅归还借款本金5000元及相关利息，余款一直未付。后原告多次催款未果。
被告宗巧根辩称，原告陈述的借款数额、还款期限及利率是事实，其归还借款5000元及偿付2017年6月20日之前的借款利息也属实，对原告主张的借款数额及利息计算期限亦无异议。但不同意原告提出的逾期利息按年利率11.1%计算的主张，要求仍按年利率7.4%计算相关借款利息。
被告宗永英的答辩意见同被告宗巧根。
被告宗长林的答辩意见同被告宗巧根。
被告陈丽丽的答辩意见同被告宗巧根。
被告中前木器公司的答辩意见同被告宗巧根。
被告英根池休闲中心未应诉。
原告紫金农商行江宁支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《个人担保借款合同》；2、《保证合同》；3、《抵押合同》4、《房屋他项权证》复印件；4、《借款借据》；4、《收贷收息凭证》打印件；5、《借款展期协议》；6《贷款提前到期通知书》。经当庭质证，被告宗巧根、佘永英、宗长林、陈丽丽、中前木器公司对上述原告紫金农商行江宁支行提交的第1-6份证据的真实性、合法性、关联性均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年9月25日，原告紫金农商行江宁支行（贷款人）与被告宗巧根（借款人）、佘永英（担保人）、宗长林（担保人）、陈丽丽（担保人）、英根池休闲中心（担保人）、中前木器公司（担保人）签订《个人担保借款合同》一份，约定宗巧根向紫金农商行江宁支行借款150万元；借款期限自2015年9月25日起至2016年9月24日止；借款利率为年利率7.4%，若借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期�日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。当日，紫金农商行江宁支行与佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司签订《保证合同》一份。约定被担保的宗巧根的主债务借款本金数额为人民币150万元；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息…和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任担保；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；《保证合同》另约定：保证人确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。同日，宗巧根又与紫金农商行江宁支行签订《抵押合同》一份，由宗巧根以其位于南京市××××幢（房产证号：江宁房权证东山字第××号）房产为《个人担保借款合同》所涉债务抵押担保，并于2015年9月29日办理房产抵押登记（房屋他项权证号：宁房他证江字第J××9）。
2015年9月30日，紫金农商行江宁支行向宗巧根名下的账户汇入150万元，紫金农商行江宁支行与宗巧根在借款借据中约定结息方式为每月21日结息。被告宗巧根自2015年10月21日至2016年9月21日期间按约向紫金农商行江宁支行支付了借款利息。2016年9月23日，紫金农商行江宁支行与宗巧根、佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司签订《借款展期协议》一份，约定对原《个人担保借款合同》的还款期限由2016年9月24日展期至2017年9月23日；宗巧根于2017年1月20日前还本1万元，2017年7月20日前还本5万元，贷款到期结清贷款本息，如不能按期履行，紫金农商行江宁支行有权宣布该笔贷款提前到期；协议并对保证人继续承担连带保证责任及相关抵押担保进行了约定。宗巧根即按月支付借款利息，但未按期归还借款本金，经紫金农商行江宁支行索要，宗巧根于2017年5月17日归还借款本金5000元。2017年6月27日，紫金农商行江宁支行作出并向六被告送达《贷款提前到期通知书》，要求六被告于2017年7月7日前履行还款及连带担保义务，宗巧根、佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司签收后，未能按期履行。截止2017年6月21日，宗巧根归还借款5000元，支付自2015年9月30日至2017年6月20日期间借款利息。余款149.5万元及相应利息未能给付。
本院认为：合法的借款合同应予保护。原告紫金农商行江宁支行与被告宗巧根、佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休�中心、中前木器公司签订的《个人借款担保合同》和《借款展期协议》，原告紫金农商行江宁支行与被告佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司签订的《保证合同》，原告紫金农商行江宁支行与被告宗巧根签订的《抵押合同》均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应按约履行。原告紫金农商行江宁支行依约向被告宗巧根发放了贷款150万元，被告宗巧根未按约定归还借款，应当根据合同约定归还借款并承担逾期还款的违约责任。故对于原告紫金农商行江宁支行要求被告宗巧根归还借款本金人民币149.5万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。原告紫金农商行江宁支行主张贷款提前到期，要求被告宗巧根按照借款利率加收50%即按年利率11.1%计算逾期还款利息的诉讼请求，因原被告双方有明确�定，该约定并不违反相关法律规定，且原告紫金农商行江宁支行就贷款提前到期作出《贷款提前到期通知书》，并已送达给被告方，履行了告知义务，被告宗巧根、佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司均未按《贷款提前到期通知书》履行各自的义务，也未提出异议，故对于原告紫金农商行江宁支行的该诉讼请求，本院予以支持。该逾期还款利息应以提前到期部分的借款即149.5万元为基数，自《贷款提前到期通知书》确定还款期限的第二日（2017年7月8日）始至实际支付之日止，按年利率11.1%计算。关于原告紫金农商行江宁支行提出对被告宗巧根提供的抵押财产享有优先受偿权的诉请，被告宗巧根自愿提供其名下位于南京市××××幢（房产证号：江宁房权证东山字第××号）房屋抵押用于担保上述债务，并办理了房屋抵押登记（他项权证号：宁�他证江字第J××9），且上述借款发生在债权确定期间内，故对紫金农商行江宁支行的该诉请，本院予以支持，紫金农商行江宁支行有权就上述债权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。关于原告紫金农商行江宁支行提出要求担保人履行担保义务的诉请，根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，《保证合同》中已对涉案主合同项下债权在债务人未履行时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），债权人均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任作出明确约定，故对原告紫金农商行江宁支行提出的该诉请，本院予以支持。关于被告佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司的担保责任，根据法律规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。故对于原告紫金农商行江宁支行要求被告佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司对被告宗巧根的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故被告佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司在对被宗巧根的上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告宗巧根追偿。开庭时�被告英根池休闲中心经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告宗巧根于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司江宁支行借款本金人民币1495000元及占有损失（以1495000元为本金，自2017年6月21日起至2017年7月7日止，按照年利率7.4%计算利息；以1495000元为本金，自2017年7月8日起至实际付清之日止，按照年利率11.1%计算逾期利息）。
二、原告江苏紫金�村商业银行股份有限公司江宁支行就上述第一项判决确定的债权对被告宗巧根名下位于南京市××××幢（房产证号：江宁房权证东山字第××号）不动产的处置价款享有优先受偿权；
三、被告佘永英、宗长林、陈丽丽、南京中前木器装璜有限公司、南京市江宁区英根池休闲中心对被告宗巧根的上述债务承担连带清偿责任。被告佘永英、宗长林、陈丽丽、英根池休闲中心、中前木器公司在对被宗巧根的上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告宗巧根追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费18385元，由被告宗巧根、佘永英、宗长林、陈丽丽、南京中前木器装璜有限公司、南京市江宁区英根池休闲中心�担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：4301011329100245018）。
审 判 长 任华顺
人民陪审员 王方玉
人民陪审员 祝翠珍
二〇一七年九月十五日
书 记 员 宋苗苗