福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2508号
原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区鹤峰路36号，组织机构代码70537580-6。
主要负责人：朱鼎和，董事长。
委托诉讼代理人：陈长灼，福�智德律师事务所律师。
被告：彭炜淦，男，1979年11月3日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：姚圣蕊，女，1980年2月15日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：陈东东，男，1985年10月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：龚炜，男，1984年4月2日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：左雪珍，女，1953年2月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：彭成俤，男，1953年2月17日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告彭炜淦、姚圣蕊、陈东东、龚炜、左雪珍、彭成俤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。宁德农商银行的委托诉讼代理人陈长灼到庭参加诉讼，彭炜淦、姚圣蕊、陈东东、龚炜、左雪珍、彭成俤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁德农商银行向本院提出诉讼请求：1.彭炜淦、姚圣蕊共同偿还宁德农商银行借款本金67万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月29日为3.2605万元，自2016年6月30日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定另行计付）；2.陈东东、龚炜在第1项诉讼请求范围内承担连带清偿责任；3.对彭炜淦所有的坐落于宁德市蕉城区的房产，左雪珍、彭成俤共有的坐落于宁德市蕉城区的房产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，宁德农商银行对变现所得价款在第1项和第4项诉讼请求范围内�有优先受偿权;4.宁德农商银行为实现本案债权支付的律师代理费4500元及其他实现债权的费用由彭炜淦、姚圣蕊、陈东东、龚炜共同承担，诉讼费由法院判决支付。
事实与理由：2014年8月7日，宁德农商银行与彭炜淦、陈东东、龚炜签订编号为HT9060230140006481的《最高额担保借款合同》，合同约定：自2014年8月8日起至2017年8月5日止，由宁德农商银行在最高贷款本金余额31万元内，对彭炜淦一次或分次发放贷款；每笔借款金额、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；贷款月利率为9.17375‰，按季结息，结息日为每季末的20日，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；彭炜淦违约的，宁德农商银行有权提前收回尚未到期的贷款；合同借款的担保方式为最高额保证担保和抵押�保，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；陈东东、龚炜自愿为宁德农商银行按合同与彭炜淦所形成的债权提供最高额保证担保，彭炜淦以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为宁德农商银行按合同与彭炜淦所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为31万元，并办理了抵押登记手续。宁德农商银行依据合同约定于2015年12月31日向彭炜淦发放了31万元贷款，借款借据载明借款月利率分别为8.35‰，还款日期为2016年12月20日，还款方式为到期利随本清。
2014年8月8日，宁德农商银行与彭炜淦、陈东东、龚炜、左雪珍、彭成俤签订编号为HT9060230140006482的《最高额担�借款合同》，合同约定：自2014年8月8日起至2017年8月5日止，由宁德农商银行在最高贷款本金余额36万元内，对彭炜淦一次或分次发放贷款；每笔借款金额、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；贷款月利率为9.045625‰，按季结息，结息日为每季末的20日，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；彭炜淦违约的，宁德农商银行有权提前收回尚未到期的贷款；合同借款的担保方式为最高额保证担保和抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；陈东东、龚炜自愿为宁德农商银行按合同与彭炜淦所形成的债权提供最高额保证�保，左雪珍、彭成俤自愿以共有的坐落于宁德市蕉城区的房产为宁德农商银行按合同与彭炜淦所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为36万元，并办理了抵押登记手续。宁德农商银行依据合同约定于2015年12月31日向彭炜淦发放了36万元贷款，借款借据载明借款月利率分别为8.24‰，还款日期为2016年12月20日，还款方式为到期利随本清。
上述两笔贷款发放后，彭炜淦从2016年3月31日起逾期还款。截至2016年6月21日，彭炜淦尚欠宁德农商银行借款本金67万元及利息、罚息、复利3.2605万元。因上述借款系彭炜淦与姚圣蕊在夫妻关系存续期间发生的债务，应认定为夫妻共同债务，姚圣蕊对上述借款本息依法负有共同偿还的义务。
彭炜淦、姚圣蕊、陈东东、龚炜、左雪珍、彭成俤未作答辩。
宁德农商银行围绕诉讼请求依法提交了《最高额担保借款合同》、他项权证、房产证、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细账作为证据，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
彭炜淦、姚圣蕊系夫妻关系。2014年8月7日，宁德农商银行与彭炜淦、陈东东、龚炜签订编号为HT9060230140006481的《最高额担保借款合同》，合同约定：自2014年8月8日起至2017年8月5日止，由宁德农商银行在最高贷款本金余额31万元内，对彭炜淦一次或分次发放贷款；每笔借款金额、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；贷款月利率为9.17375‰，按季结息，结息日为每季末的20日，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；彭炜淦违约的，宁德农商银行有权提前收回尚未到期的贷款；合同借款的担保方式为最高额保证担保和抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），陈东东、龚炜自愿为宁德农商银行按合同与彭炜淦所形成的债权提供最高本金余额31万元的保证担保，彭炜淦以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为宁德农商银行按合同与彭炜淦所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为31万元，并办理了抵押权登记手续，登记债权数额为31万元。宁德农商银行依据合同约定于2015年12月31日向彭炜淦发放了31万元贷款，借款借据载明借款月利率分别为8.35‰，还款日期为2016年12月20日，还款方式为到期利随本清。
2014年8月8日，宁德农商银行与彭炜淦、陈东东、龚炜、左雪珍、彭成俤签订编号为HT9060230140006482的《最高额担保借款合同》，合同约定：自2014年8月8日起至2017年8月5日止，由宁德农商银行在最高贷款本金余额36万元内，对彭炜淦一次或分次发放贷款；每笔借款金额、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；贷款月利率为9.045625‰，按季结息，结息日为每季末的20日，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；彭炜淦违约的，宁德农商银行有权提前收回尚未到期的贷款；合同借款的担保方式为最高额保证担保和抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；陈东东、龚炜自愿为宁德农商银行按合同与彭炜淦所形成的债权提供最高本金余额36万元的保证担保，左雪珍、彭成俤自愿以共有的坐落于宁德市蕉城区的房产为宁德农商银行按合同与彭炜淦所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为36万元，并办理了抵押权登记手续，登记债权数额为36万元。宁德农商银行依据合同约定于2015年12月31日向彭炜淦发放了36万元贷款，借款借据载明借款月利率分别为8.24‰，还款日期为2016年12月20日，还款方式为到期利随本清。
上述两笔贷款发放后，彭炜淦从2016年3月31日起逾期还款。截至2016年6月29日，彭炜淦尚欠宁德农商银行借款本金67万元及利息、罚息、复利3.2605万元。宁德农商银行为实现上述债权已支付律师代理费4500元
本院认为，宁德农商银行与彭炜淦、陈东东、龚炜签订的《最高额担保借款合同》，宁德农商银行与彭炜淦、陈东东、龚炜、左雪珍、彭成俤签订的《最高额担保借款合同》，均系当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定内容履行义务。彭炜淦未按约定还款，截至2016年6月29日，拖欠宁德农商银行借款本金67万元，利息、罚息、复利计3.2605万元，构成违约，事实清楚，证据充分，宁德农商银行诉请彭炜淦偿还借款本金67万元及相应的利息，本院予以支持。彭炜淦、左雪珍、彭成俤对本案借款提供抵押担保，宁德农商银行有权以彭炜淦所有的坐落于宁德市蕉城区的房产，左雪珍、彭成俤共有的坐落于宁德市蕉城区的房产在登记债权数额的范围内优先受偿。陈东东、龚炜为借款提供连带保证担保，上述债�并未超过陈东东、龚炜的担保范围和保证期间，陈东东、龚炜应当对上述债务承担连带偿还责任。宁德农商银行主张彭炜淦承担支付律师代理费4500元，有合同明确约定，本院予以支持。本案借款发生于彭炜淦、姚圣蕊夫妻存续期间，属彭炜淦、姚圣蕊夫妻共同债务，姚圣蕊应承担共同偿还责任。彭炜淦、姚圣蕊、陈东东、龚炜未到庭，依法缺席审理并判决。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、彭炜淦、姚圣蕊于�判决生效之日共同偿还福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金67万元及截止2016年6月29日利息、罚息、复利3.2605万元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《最高额担保借款合同》约定的标准计算至还款之日止；
二、彭炜淦、姚圣蕊于本判决生效之日赔偿福建宁德农村商业银行股份有限公司律师代理费损失4500元；
三、若彭炜淦、姚圣蕊未能按本判决第一、二项规定的期限还款，福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以彭炜淦所有的坐落于宁德市蕉城区的房产折价或拍卖、变卖之价款在登记债权数额31万元的范围内优先受偿；
四、若彭炜淦、姚圣蕊未能按本判决第一、二项规定的期限还款，福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以左雪珍、彭成俤共有的坐落于宁德市蕉城区的房产折价或拍卖、变卖之价款在登记债权数额36万元的范围内优先受偿。
五、陈东东、龚炜对本判决第一、二项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人彭炜淦、姚圣蕊追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10875元，减半收取5437.5元，由彭炜淦、姚圣蕊、陈东东、龚炜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交�宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 韦信钱
二〇一七年二月十五日
书记员 林蕊珠
附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约�或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计�。