重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2014)中区法民初字第05634号原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。负责人崔敏奎，行长。委托代理人韩勇，重庆宏声昌渝律师事务所律师。委托代理人周懿，重庆宏声昌渝律师事务所律师。被告王猛，男，汉族，1979年12月3日出生，住重庆市南岸区。被告刘俊邑，女，汉族，1981年6月19日出生，住重庆市沙坪坝区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告王猛、被告刘俊邑金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告光大银行重庆分行的委托代理人韩勇到庭参加了诉讼，被告王猛、被告刘俊邑经本院合法传唤逾期未到庭应诉，本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行诉称，2013年7月30日，光大银行重庆分行与王猛、刘俊邑签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，约定：由光大银行重庆分行向王猛提供“押旧够新贷款”234万元，借款期限120个月，贷款期限自2013年8月1日至2023年8月1日止，利率按年利率8.515%计收，分120期等额还本付息的方式偿还贷款本息，同时该《个人贷款合同（抵押、保证）》还约定了王猛未按时足额还款，光大银行重庆分行有权宣布所有贷出的贷款立即到期、逾期还款按合同约定贷款执行利率基础上上浮30%计收罚息等条款。同日，光大银行重庆分行与王猛又签订《重庆市房地产抵押合同》约定王猛以其所有的位于重庆市渝北区、重庆市渝北区房屋为本次贷款提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记手续。上述合同签订之后，光大银行重庆分行于2013年8月6日按照约定向王猛发放了234万元贷款。现该笔借款王猛出现6次逾期，虽经多次催收，王猛至今已超过五期未归还借款，属严重违约。另刘俊邑和王猛系夫妻关系，刘俊邑应对王猛的借款承担共同偿还义务。为维护光大银行重庆分行的合法权益，特起诉来院，请求判令：1、王猛、刘俊邑立即偿还借款本金2157229.97元，并支付截止至2015年3月24日的借款利息75690.67元、罚息及复利168.35元，共计2233088.99元；2、王猛、刘俊邑支付自2015年3月25日起至贷款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以未偿还的贷款本金2157229.97元为基数，在贷款执行利率基础上上浮30%计算，复利以未偿还的利息75690.67元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%计算）；3、光大银行重庆分行对王猛位于重庆市渝北区房屋享有优先受偿权；4、王猛、刘俊邑支付光大银行重庆分行为实现本案债权支付的公告费、律师费6699.27元；5、本案受理费由王猛、刘俊邑承担。被告王猛未答辩。被告刘俊邑未答辩。经审理查明，2013年7月30日，中国光大银行股份有限公司重庆分行（贷款人，以下简称光大银行重庆分行）与王猛（借款人、抵押人；刘俊邑抵押人）签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定：光大银行重庆分行向王猛发放押旧购新贷款234万元，用于购房，贷款期限为120个月，即自2013年8月1日起至2023年8月1日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据中的约定为准；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为8.515%；借款人按等额还本付息法还款；借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，并有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。本合同项下的全部贷款采用抵押担保；抵押人同意将其名下的重庆市渝北区房屋为其在本合同项下的贷款向贷款人提供抵押；抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），宣布行使或实现本合同项下的担保权利。之后，光大银行重庆分行（贷款方）和王猛（借款方、抵押人）还签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定王猛将其名下的重庆市渝北区房屋向光大银行重庆分行提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年8月6日，光大银行重庆分行按约向王猛发放了234万元贷款。贷款借据上载明：借款金额234万元，首期执行贷款年利率8.515%，贷款发放日2013年8月6日，贷款到期日2023年8月6日。之后，王猛未按照合同约定按时偿还借款本息，截至2015年3月24日，王猛尚欠借款本金2157229.97元，利息75690.67元、罚息及复利168.35元。另查明，王猛与刘俊邑系夫妻关系。2013年7月，刘俊邑在光大银行重庆分行提供的配偶承诺书中的配偶栏处签字。该承诺书第2条载明：本人在此承诺，完全同意申请人上述借款及提供担保的行为，同意申请人与贵行签署的相关贷款合同或文件的全部条款并且承诺同意受该条款的约束。同时，本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款人不能履行贷款合同，贵行可依法处置抵押物，并有权直接向人民法院申请强制执行。再查明，光大银行重庆分行与重庆宏声昌渝律师事务所分别于2015年1月和5月签订了《委托代理合同》和《个案委托代理合同》，约定光大银行重庆分行委托重庆宏声昌渝律师事务所代理包括王猛个案在内的清收不良贷款的诉讼，并支付王猛个案律师费6699.27元。上述事实，有原告光大银行重庆分行的陈述，《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市房地产抵押合同》、配偶承诺书、贷款借据、还款明细表、《委托代理合同》、发票等证据载卷为凭，可以作为定案的依据。本院认为，光大银行重庆分行与王猛之间签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》和《重庆市房地产抵押合同》，均系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。光大银行重庆分行按约发放了贷款后，王猛未按约还款，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同的约定宣布合同项下全部借款提前到期，要求王猛立即偿还全部借款本息，并按照借款合同约定计收罚息。王猛以其名下的房屋作为贷款抵押担保物并办理了抵押登记，故光大银行重庆分行对该房屋依法享有优先受偿权。刘俊邑作为王猛的妻子，对王猛在婚姻关系存续期间的债务有共同清偿的义务，且本人也在配偶承诺书签字确认对王猛的该笔借款承担共同偿还的义务，故原告光大银行重庆分行要求被告刘俊邑承担共同清偿的责任，理由正当，应予支持。关于光大银行重庆分行要求的律师费问题，本院认为，贷款人与借款人在借款合同中约定，借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），光大银行重庆分行也实际支付了律师费，故光大银行重庆分行要求王猛承担所支付的律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王猛自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金2157229.97元，截止至2015年3月24日的利息75690.67元、罚息及复利168.35元，并支付自2015年3月25日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利（罚息以未偿还的本金2157229.97元为基数，在贷款执行利率基础上上浮30%计算，复利以未清偿的利息75690.67元为基数，在贷款执行利率基础上上浮30%计算）；二、被告王猛自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费6699.27元；三、被告刘俊邑对被告王猛的上述债务承担共同清偿责任；四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告王猛名下的位于重庆市渝北区房屋享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24665元，公告费300元，合计24965元，由被告王猛、被告刘俊邑承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  汪曼霞人民陪审员  蒲兴华人民陪审员  ＸＸＸ二〇一五年十月二日书 记 员  马 嘉