湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初1707号
原告：宁乡沪农商村镇银行股份有限公司，住所地宁乡县宁乡大道99号。
法定代表人：戴斌期，该公司董事长。
委托诉讼代理人：江中，湖南严明律师事务所律师。
被告：杨鑫，男，1969年2月22日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告：宁乡县中小企业信用担保有限公司，住所地宁乡县玉潭镇二环西路（翰林华府1栋301号）。
被告：齐玉秀，女，1973年8月20日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告：杨进明，男，1939年7月2日出生，汉族，居民，住宁乡县。
原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司诉被告杨鑫、宁乡县中小企业信用担保有限公司（以下简称信用担保公司）、齐玉秀、杨进明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案受理后，依原告申请对被告的财产采取了保全措施。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的诉讼代理人江中到庭参加诉讼，被告杨鑫、信用担保公司、齐玉秀、杨进明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告杨鑫立即偿还原告借款本金2000000元；2.判决被告杨鑫立即支付贷款利息2715元；3.判令被告杨鑫支付复利22.08元（已计算至2017年3月28日止，以后以2175元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率的150%计算至被告杨鑫偿还借款本金之日止）；4.判令被告杨鑫支付逾期贷款罚息20300元（已计算至2017年3月28日止，以后以2000000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率的150%计算至被告杨鑫偿还借款本金之日止）；5.判决被告杨鑫支付原告垫付的律师费90000元；6.判令被告信用担保公司、齐玉秀、杨进明对上述债务承担连带偿还责任；7.判令确认原告对被告齐玉秀为所有权人的房屋所有权证号为712006396的抵押房产、被告杨鑫为所有权人的房屋所有权证号为712006397的抵押房产、被告杨进明为所有权人的房屋所有权证号为712006391的抵押房产依法处置后的价款享有优先受偿权；8.本案诉讼费用有四被告承担。
事实与理由：2015年4月2日，原告与被告杨鑫签订《最高额融资合同（适用于自然人）》，合同约定：1.贷款人（原告）
向融资申请人（即被告杨鑫）提供总额为人民币2360000元的最高额融资额度，最高融资期间为36个月即自2015年4月2日至2018年7月1日止；2.本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由杨进明、杨鑫及齐玉秀以其所有或依法有权处分权的宁乡县花明楼镇戚佳山村樟树组财产作抵押担保，担保人与贷款人另行签订最高额抵押合同；3.本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由信用担保公司作为连带责任保证人，担保人与贷款人另行签订最高额保证合同；4.因本合同有关的资信调查、登记、公证保险等产生的费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等由融资申请人负担；合同中还约定了其他事项。同日被告齐玉秀出具承诺书，承诺本合同项下的债务为夫妻共同连带债务。2015年4月2日原告与杨鑫、齐玉秀、杨进明签订《最高额抵押合同》，合同约定杨鑫以其名下房屋产权证号为宁房权证花明楼字第××号房屋、被告齐玉秀以其名下房屋产权证号宁房权证花明楼字第××号、杨进明以其名下房屋产权证号为宁房权证花明楼字第××号房屋为杨鑫与原告于2015年4月2日签订的《最高额融资合同（适用于自然人）》提供抵押担保。合同还对担保的范围、方式、期间等进行了约定。2016年5月31日，原告与被告杨鑫签订了《个人借款合同》，合同约定被告杨鑫向原告借款2000000元，借款期限自2016年5月31日至2017年1月30日，具体期限以借款凭证的记载为准。同日，原告与被告信用担保公司、齐玉秀、杨进明签订了《最高额保证合同》，合同约定，信用担保公司、齐玉秀、杨进明为原告向被告杨鑫提供最高额为2000000元的债权提供保证。2016年5月31日，原告向被告杨鑫发放贷款2000000元，但至2017年1月31日出现借款本息逾期未归还的情况。至2017年3月28日被告尚欠本金2000000元、利息2178元、复利22.08元、逾期罚息20300元。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限向本院提交了如下证据：
证据1.原告营业执照及经营金融业务许可证，拟证明原告具有合法的主体资格及具有经营存贷款业务的权限的事实；
证据2.杨鑫、齐玉秀、杨进明身份证复印件、信用担保公司工商公示信息及齐玉秀离婚证，拟证明四被告具有合法的主体资格及齐玉秀与杨鑫于2015年6月2日离婚的事实；
证据3.编号为73102115160061的《最高额融资合同》，拟证明2015年4月2日，原告与被告杨鑫签订《最高额融资合同》，合同约定在2015年4月2日至2018年7月1日期间内原告向被告杨鑫提供总额为人民币2360000元的最高额融资额度，合同还对违约责任等相关事宜进行了约定，并被告齐玉秀作为被告杨鑫的配偶承诺该债务系夫妻共同债务的事实；
证据4.抵（质）押承诺函及合同编号73102115080061的《最高额抵押合同》，拟证明2015年4月2日原告与杨鑫、齐玉秀、杨进明签订合同编号为73102115080061的《最高额抵押合同》，合同对被告杨鑫、齐玉秀、杨进明提供抵押的事宜进行了约定的事实；
证据5.他项权证，拟证明2015年4月2日分别在齐玉秀为所有人的房屋所有权证号为712006396房产、被告杨鑫为所有权人的房屋所有权证号为712006397的房产、被告杨进明为所有权人的房屋所有权证号为712006391的抵房产上设立了抵押权的事实；
证据6.编号为73102116120093的《个人借款合同》，拟证明根据原告与被告杨鑫签订的73102116120093的《最高额融资合同》，被告杨鑫于2016年5月31日向原告借款2000000元的事实；
证据7.贷款发放通知单及借款借据（副本），拟证明2016年5月31日原告向杨鑫发放了2000000元贷款的事实；
证据8.合同编号为73102116120093的《最高额担保合同（适用于企事业单位）》，拟证明2016年5月31日原告与信用担保公司签订最高额保证合同，合同约定信用担保公司对杨鑫2015年5月31日的借款2000000元承担连带担保责任的事实；
证据9.合同编号为73102116120093的《最高额担保合同（适用于自然人）》，拟证明2016年5月31日原告与齐玉秀、杨进明签订的最高额保证合同，合同约定齐玉秀、杨进明对杨鑫2015年5月31日的借款2000000元承担连带担保责任的事实；
证据10.湖南省律师服务收费行业指导标准及委托代理合同，拟证明原告因本案需承担律师费等各项费用90000元的事实。
被告杨鑫、信用担保公司、齐玉秀、杨进明未予答辩，亦未向本院提交证据。
原告提交的证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，依法予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：
被告杨鑫与被告齐玉秀原系夫妻关系，双方于2015年6月2日在宁乡县民政局协议离婚。2015年4月2日，被告杨鑫与原告签订了《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同（适用于自然人）》，合同约定：贷款人（原告）向融资申请人（即被告杨鑫）提供总额为人民币2360000元的最高额融资额度，最高融资期间为36个月即自2015年4月2日至2018年7月1日止；本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由杨进明、杨鑫、齐玉秀以其所有或依法有权处分的宁乡县花明楼镇戚佳村樟树组财产作抵押担保，担保人与贷款人另行签订最高额抵押合同；本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由宁乡县中小企业信用担保有限公司作为连带责任保证人，担保人与贷款人另行签订最高额保证合同；因与本合同有关的资信调查、检查、登记、公证、保险等产生的费用，以及在融资申请人不能按期归还本合同项下所欠贷款人的债务的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、保全费、公告费、资产处置费等所有费用，均由融资申请人全部负担。被告齐玉秀在合同末页的《融资申请人配偶声明和承诺》上签名，承诺该合同项下的债务为夫妻共同连带债务，愿意承担连带责任。
2015年4月2日，被告杨鑫、齐玉秀、杨进明与原告签订了《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》，合同约定：三被告为被告杨鑫与原告签订的《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同（适用于自然人）》提供最高余额为2360000元的抵押担保，抵押担保财产如下：位于宁乡县花明楼镇戚佳山村产权证为712006396房屋（所有权人齐玉秀）、位于宁乡县花明楼镇戚佳山村产权证为712006397（所有权人杨鑫）、位于宁乡县花明楼镇戚佳山村产权证为712006391（所有权人杨进明），并于2015年5月8日办理了抵押登记。抵押担保的范围为：主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于风险承担费、公证费、保险费）以及为维护和∕或实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。该合同还约定：抵押权人可以不先行使其他担保权利（包括抵押人或出质人是债务人本身的其他担保权利）而直接行使本合同项下的抵押。
2016年5月31日，被告杨鑫与原告签订了《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》，合同约定：借款金额2000000元，借款期限自2016年5月31日至2017年1月30日止，具体期限以借款凭证的记载为准，借款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为准，合同签订当日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为4.35%，借款用途为采购材料；还款方式为按月付息，到期还本；逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收50%；与本合同有关的资信调查、检查、公证、见证、登记等生产生的费用由被告杨鑫承担；被告杨鑫到期未偿还借款本息，导致原告为催收借款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、财产保全费、强制执行费等，由被告杨鑫承担。当天，被告信用担保公司、齐玉秀、杨进明与原告签订了《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额保证合同》，被告信用担保公司、齐玉秀、杨进明为被告杨鑫与原告签订的《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》提供最高余额为2000000元的保证担保。保证担保的方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人就全部被担保债务向债权人承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。保证担保的范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于承兑费、托收手续费、风险承担费、公证费）以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用、律师费用以及其他费用。
为追索本案债权，原告与湖南严明律师事务所于2017年3月28日签订委托合同，合同约定原告向律师事务所支付律师服务费90000元。
本院认为，被告杨鑫与原告签订的《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同（适用于自然人）》、《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按协议约定全面履行义务。合约签订后，被告杨鑫未按约偿还贷款，违背了诚实信用原则，损害了原告的合法权益，故原告的诉讼请求本院予以支持。原告对杨鑫、齐玉秀、杨进明抵押担保的房屋享有优先受偿权利。原告举证证明了其为追索本案债权实际发生了律师费，合同亦约定实现债权所需费用90000元由被告杨鑫承担，本院予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨鑫偿还原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司借款本金2000000元，借款利息2175元，本息合计人民币2002175元（利息计至2017年1月30日）；
二、被告杨鑫支付原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司借款复利22.08元，借款罚息20300元，合计人民币20322.08元（已计算至2017年3月28日，后段复利及罚息以2002715元为基数按中国人民银行同期贷款利率的150%计算至实际清偿日止）；
三、被告杨鑫承担原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司为实现上述债权所支付律师代理费90000元；
上述一、二、三项金钱给付义务，限被告杨鑫在本判决生效之日起五日内履行完毕。
四、如被告杨鑫未在上述期限内履行义务，则以被告杨鑫名下宁房权证花明楼字第××号、被告齐玉秀名下宁房权证花明楼字第××号、杨进明名下宁房权证花明楼字第××号房屋折价，或者拍卖、变卖所得价款对上述一、二、三项债权及案件受理费承担清偿责任，并由被告宁乡县中小企业信用担保有限公司、齐玉秀、杨进明承担连带责任；上述房产折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告杨鑫、齐玉秀、杨进明所有。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23700元，保全费5000元，合计28700元，由被告杨鑫负担，被告宁乡县中小企业信用担保有限公司、齐玉秀、杨进明承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 石克家
人民陪审员 岳群英
人民陪审员 洪玉兰
二〇一七年八月十六日
书 记 员 唐 婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。