广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0823民初1576号
原告：遂溪县遂城镇内塘村民委员会，住所地：遂溪县遂城镇。
法定代表人：童永彬，主任。
委托诉讼代理人：王政杰，男，广东勤泰律师事务所律师。
被告：罗道坤，男，1958年12月25日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县，
委托诉讼代理人：罗道权，男，1953年12月5日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县，
委托诉讼代理人：王锦发，男，1969年6月6日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县，
原告遂溪县遂城镇内塘村民委员会与被告罗道坤房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月26日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告遂溪县遂城镇内塘村民委员会主任童永彬及其委托诉讼代理人王政杰、被告罗道坤及其委托诉讼代理人罗道权、王锦发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告遂溪县遂城镇内塘村民委员会向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告向原告支付截至2017年3月1日止尚欠的养鸡场租金36000元以及欠款利息损失（从2017年3月1日起以欠款36000元为基础按月利率0.5%计算至欠款付清时止）。2、请求法院判令被告向原告支付2016年、2017年养鸡场地租共8851.2元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2007年出资建造一养鸡场，该养鸡场位于内塘村委会西南队村路口，该养鸡场座落的土地是原告租用罗道锋、罗寿松、罗桂英三人的土地。在养鸡场建造以后，原告与被告罗道坤于2008年3月25日签订《合股协议》，协议约定：“甲方（原告）将养鸡场一个与乙方（被告）合股经营；合股期自2008年3月25日起至2022年1月1日止，为其14年，乙方合股金12.5万元，并一次性交清才能入股；整个养鸡场的经营操作由乙方管理，股份分红，甲方肆股，乙方陆股。甲、乙双方按所得股份负担养鸡场的一切费用，并按所得股份分红受益，整个养鸡场的财产在合股期满按所得的股份收益。”协议签订以后，原告将养鸡场交给被告经营。在养鸡场经营的过程中，为了方便被告经营管理，原告和被告于2011年4月1日签订了《合股补充协议》，该补充协议约定：“甲方将四成股份所得收益分红，以年租金13000元承包给乙方独立核算经营，乙方自负盈亏；承包期限为2011年4月1日至2022年1月1日止，为期11年；承包金额：2011年4月1日至12月31日止，租金为10000元，2012年1月1日起租金13000元，租金必须在当年3月1日前一次性交清；乙方承包期间，鸡场所和一切用具由乙方负责。维修，负责支付每年鸡场用地5.532亩地租款：4425.6元。”自此，从2011年4月1日起养鸡场就交由被告独立经营，自负盈亏。在《合股补充协议》签订以后，被告按约支付了2011年、2012年、2014年的租金，但从2013年、2015年、2016年、2017年租金至今尚未付清。其中2013年租金13000元，被告已付8000元，尚欠5000元。2015年13000元，被告已交8000元，尚欠5000元。2016年租金13000元，2017年租金13000元，被告至今没有向原告付清。按《合股补充协议》第四条约定，被告负责支付鸡场地租，被告己支付2014年地租4425.6元、2015年地租地租4495.2元给原告，原告将该租金分别支付给罗道锋、罗寿松、罗桂英三人，但2016年、2017年的地租被告至今都没有向原告支付，导致原告不能按时向罗道锋、罗寿松、罗桂英三人付清地租金，为此，被告须按协议约定向原告支付2016年、2017年养鸡场地租共8851.2元。综上，被告至今尚欠原告租金36000元，以及养鸡场地租8851.2元。原告多次催告被告要求其尽快付清租金，但被告一直置之不理。被告的违约行为损害了原告的合法权益，为此原告特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
原告遂溪县遂城镇内塘村民委员会为支持其诉讼主张向本院提供的证据有（复印件）：证据1、原告组织机构代码证、法定代理人身份证明，证明原告的主体资格。证据2、合股协议、合股补充协议，证明1、2008年3月25日原告和被告签订《合股协议》，原告将养鸡场一个与被告合股经营；合股期自2008年3月25日起至2022年1月1日止，为期14年，整个养鸡场的经营操作由被告管理，原告肆股，被告陆股。2011年4月1日原告和被告签订《合股补充协议》，原告将四成股份所得收益分红，以年租金13000元承包给被告独立核算经营，乙方自负盈亏；承包期限为2011年4月1日至2022年1月1日止，为期11年，承包金额：2011年4月1日至12月31日止，租金为10000元，2012年1月1日起租金13000元，租金必须在当年3月1日前一次性交清，被告承包期间，鸡场场所和一切用具由乙方负责维修，负责支付每年鸡场用地5.532亩地租款4425.6元。证据3、记账单，证明本案涉案养鸡场是原告于2007年出资建造的。证据4、会议记录1张、2014年、2015年鸡场租金现金收入凭单，证明2013年租金13000元，被告已付8000元，尚欠5000元。2015年13000元，被告已交8000元，尚欠5000元，2016年租金13000元，2017年租金13000元，被告至今没有向原告付清。证据5、养鸡场地租现金收入凭单，证明2014年、2015年养鸡场地租4425.6元及4495.2元被告已交，2016年、2017年养鸡场地租未交。
被告罗道坤答辩称，由于台风的影响，从2014年起养鸡场的租金为每年8000元。
被告罗道坤没有向本院提供任何证据。
经审理查明，2008年3月25日原告遂溪县遂城镇内塘村民委员会和被告罗道坤签订《合股协议》，原告将自有的养鸡场一个与被告合股经营；合股期自2008年3月25日起至2022年1月1日止，为期14年，整个养鸡场的经营操作由被告管理，原告肆股，被告陆股。2011年4月1日原告和被告签订《合股协议补充》，原告将四成股份所得收益分红，以年租金13000元承包给被告独立核算经营，被告自负盈亏；承包期限为2011年4月1日至2022年1月1日止，为期11年，承包金额：2011年4月1日至12月31日止，租金为10000元，2012年1月1日起租金13000元，租金必须在当年3月1日前一次性交清。被告承包期间，鸡场场所和一切用具由被告负责维修，负责支付每年鸡场用地5.532亩地租款4425.6元。被告经营至2017年3月1日止，共欠原告44815.2元（养鸡场二年租金共26000元、2013年租金5000元、2015年租金5000元、2016年和2017年养鸡场地租8815.2元），原告以被告拖欠租金未付为由，起诉至本院。
本院认为，本案属房屋租赁合同纠纷，原告与被告订立的合同，是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，依法有效。原、被告之间租赁关系成立且合法，依法受法律保护。原告诉求主张支付未付的租金44815.2元，有合同的约定和会议记录及票据证实，事实清楚，证据确实充分。原告的请求，本院予以认可。被告辩称原告答应从2014年起每年减租金5000元，因无证据证实，其主张本院不予支持。原告诉请被告支付欠款利息损失，因双方对利息部分没有约定，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条的规定，判决如下：
一、限被告罗道坤在本判决发生法律效力之日起十日内向原告遂溪县遂城镇内塘村民委员会支付养鸡场租金人民币44815.2元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费950元，由被告罗道坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 王燕青
审 判 员 文斯媛
人民陪审员 苏 平
二〇一八年四月二十三日
书 记 员 何惠珍
附相关法律条文及司法解释：
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证明。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。