宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0506民初1272号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行（以下简称邮政储蓄银行夷陵区支行，统一社会信用代码914205066797640227），住所地：宜昌市夷陵区夷兴大道32号。
负责人：向蓉，系该支行行长。
委托诉讼代理人：曹勇，湖北旭晟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁建勋，男，1968年7月4日出生汉族，住宜昌市夷陵区。特别授权。
被告袁启鑫，男，1963年５月１日出生，汉族，住夷陵区。
被告李小敏，女，1977年８月22日出生，汉族，住夷陵区。
被告谭昌炳，男，1963年５月４日出生，汉族，住夷陵区。
被告屈定红，女，1968年8月21日出生，汉族，住夷陵区。
被告陈秀霞，女，1965年6月5日出生，汉族，住夷陵区。
被告洪平，男，1963年3月7日出生，汉族，住夷陵区。
被告蔡宏波，男，1974年12月23日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
被告杨玲，女，1978年1月25日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
原告邮政储蓄银行夷陵区支行与被告袁启鑫、李小敏、谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案受理后，因被告袁启鑫、李小敏下落不明，本院适用公告向其送达应诉法律文书，由审判员姚卫琼担任审判长，与审判员王志、人民陪审员望西峨组成合议庭，于2017年11月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丁建勋到庭参加诉讼。被告袁启鑫、李小敏经本院公告传唤未到庭参加诉讼，被告谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行夷陵区支行诉称，2014年12月31日，原告与被告袁启鑫、李小敏签订《个人额度借款合同》。根据合同约定，贷款人为借款人提供185万元的借款额度，即贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。该借款额度有效期为120个月，自2014年12月31日至2024年12月31日。同时该合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。2014年12月31日，原告分别同被告谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲签订《个人最高额抵押合同》。上述被告其各自所有的房产为借款人袁启鑫的借款提供185万元最高抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、和债权人实现债权和担保权的费用等。2015年1月4日被告袁启鑫分二次支用185万元，借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息还款方式（前12期只还利息），贷款利率为浮动利率即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%（当年利率8.4%）。被告袁启鑫偿还前4期利息和第5期部分利息便逾期，尚欠本金185万元。被告所借两笔款项分别从2015年5月4日、2015年6月21日起便不再按约定还款，原告经催索无果后诉至本院，请求：1、解除原告与被告袁启鑫、李小敏于2014年12月31日签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告袁启鑫、李小敏共同偿还借款本金185万元并自2015年４月4日起按《个人额度借款合同》约定利率向原告支付利息、罚息至贷款清偿之日止；被告袁启鑫、李小敏承担6万元律师费；3、判决被告袁启鑫、李小敏承担6万元律师费；4、依法判令原告对被告谭昌炳、屈定红所有的位于小溪塔镇松湖小区房屋（房屋所有权证号：宜昌县房权证小溪塔字第××号）；被告陈秀霞、洪平所有的位于小溪××街道××路房屋（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）；被告蔡宏波、杨玲所有位于小溪塔街办无石山庄房屋（房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，并对处置抵押物所得款项享有优先受偿权。
被告袁启鑫、李小敏、谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲未到庭进行答辩，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年12月31日，原告与被告袁启鑫、李小敏签订编号为4299983Q214123853231号《个人额度借款合同》。根据该合同约定，本案原告为被告袁启鑫、李小敏提供185万元的借款额度，即原告根据对被告袁启鑫、李小敏的信用评价及其提供的担保而确定的，被告袁启鑫、李小敏在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。该借款额度有效期为120个月，自2014年12月31日至2024年12月31日。同时该合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。同日，原告与被告谭昌炳、屈定红签订编号为4299983Q314122949174号《个人最高额抵押合同》、与被告陈秀霞、洪平签订编号为4299983Q314122949171号《个人最高额抵押合同》、与蔡宏波、杨玲签订编号为4299983Q314122949172号《个人最高额抵押合同》。被告谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲用各自所有的房产为被告袁启鑫、李小敏的借款提供185万元最高抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、和债权人实现债权及担保权的费用等。抵押合同签订后，双方办理了抵押权登记，原告于当日取得编号为夷陵区房他证小溪塔字第××号房屋他项权证。2015年1月4日被告袁启鑫、李小敏于同一日分两笔，一笔支用90万元，一笔支用95万元，共计支用185万元，这两笔借款的期限均为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款方式（前12期只还利息），贷款利率为浮动利率即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%（当年利率8.4%）。被告袁启鑫、李小敏在偿还前4期利息和第5期部分利息后便出现逾期，被告所借两笔款项分别从2015年5月4日、2015年6月21日起便不再按约定还款，至今尚欠借款本金185万元。原告经催索无果后诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、抵押房产的房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、被告贷款及还款情况基本信息、委托代理合同及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告袁启鑫、李小敏签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的的禁止性规定，属有效合同，双方的借贷关系合法有效，双方签订的合同对原、被告均具有约束力。合同签订后，原告按照合同约定履行了出借借款的义务，被告袁启鑫、李小敏亦应依照合同约定履行偿还借款本金并支付利息的义务。合同履行中，被告袁启鑫、李小敏所借两笔款项分别从2015年5月4日、2015年6月21日起至起诉时止已经连续超过三个月未按期足额还本付息，其行为已经违反《个人额度借款合同》中第四十二条“发生以下情形之一的，甲方构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务……”之规定，构成违约，根据该合同第四十七条“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权……宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿”之规定，原告有权要求按合同约定解除合同并要求被告袁启鑫、李小敏立即清偿借款本息及相关费用。根据原告提供的证据显示，截止2015年6月21日，被告袁启鑫、李小敏尚欠原告借款本金185万元及相应利息，故原告要求被告袁启鑫、李小敏偿还截止2015年6月21日的借款本金185万元，并以本金185万元为基数按合同约定承担从2015年6月22日起至实际债务履行完毕之日止的逾期利息及罚息的理由成立，本院予以支持。原告以被告谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲在被告袁启鑫、李小敏借款时分别用其所有的房屋向其提供了抵押担保，并已办理抵押登记手续为由，请求对被告谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲所有的已经办理抵押的房屋享有抵押权及对该三处房屋的处置价款优先受偿，证据确凿，于法有据，本院予以支持。原告要求被告承担其为实现债权所产生的律师费60000元，因原告仅向法庭提交了一份委托代理合同，无法证实该笔费用实际发生，故对原告的该项主张本院不予支持。因本案是缺席开庭，缺乏调解基础，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行与被告袁启鑫、李小敏于2015年1月4日签订的编号为4299983Q214123853231号《个人额度借款合同》。
二、由被告袁启鑫、李小敏于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行截止2015年6月21日的借款本金1850000元，并以本金1850000元为基数按合同约定标准支付自2015年6月22日起至上述款项实际清偿之日止的逾期利息及罚息，息随本清（具体数额以原告方系统显示的数据为准）。
三、若被告袁启鑫、李小敏逾期不履行上述第二项判决中的还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行对被告谭昌炳、屈定红所有的位于宜昌市夷陵区小溪塔镇松湖小区的房屋（宜昌县房权证小溪塔字第××号）、对被告陈秀霞、洪平所有的位于宜昌市夷陵区小溪塔街道东湖路的房屋（夷陵区房权证小溪塔字第××号）、对被告蔡宏波、杨玲所有的位于宜昌市夷陵区小溪塔街办无石山庄的房屋（夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，并对该三处房产的拍卖、变卖等处置价款优先受偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10725元，由被告袁启鑫、李小敏、谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲负担（对于原告在起诉时所预缴的，由被告袁启鑫、李小敏、谭昌炳、屈定红、陈秀霞、洪平、蔡宏波、杨玲在履行判决中的给付义务时一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 冯ＸＸ
审 判 员 姚卫琼
人民陪审员 望西峨
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 李海洋