广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初8340号
原告：广州农村商业银行股份有限公司花都支行，住所地广州市花都区新华街公益路21号南座，统一社会信用代码91440101191186539。
负责人：凌游，该行行长。
委托代理人：张运锐，该行职员。
委托代理人：邝国鹏，该行职员。
被告：广州市南亚皮革贸易有限公司，住所地广东省广州市花都区狮岭镇龙头皮革市场联润三街16号，组织机构代码55667472-1。
法定代表人：宋锦�。
被告：宋锦其，男，1969年2月24日出生，汉族，住广州市花都区，
被告：钟秀梅，女，1973年4月19日出生，汉族，住广州市花都区，
被告：广州市花都区狮岭其兴手袋厂，住所地广东省广州市花都区狮岭镇狮岭中学旁，组织机构代码72379262-X。
负责人：宋锦其。
原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行（简称农商银行花都支行，下同）与被告广州市南亚皮革贸易有限公司（简称南亚皮革公司，下同）、宋锦其、钟秀梅、广州市花都区狮岭其兴手袋厂（简称其兴手袋厂，下同）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人邝国鹏到庭参加诉讼，被告南亚皮革公司、宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本�依法作缺席审理。本案现已审理终结。
农商银行花都支行向本院提出诉讼请求：1.被告南亚皮革公司立即归还原告全部货款本金人民币2600万元、利息117741.99元，本息合计26117741.99元（暂计至于2016年8月15日），同时计收罚息和复息；2.被告宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂承担抵押担保责任，原告对被告位于花都市新华镇建设北路邮电新村之一***商场、花都市狮岭镇107国道西商住楼、广州市花都区狮岭镇宝峰南路*号共4处物业进行拍卖、变卖所得的价款在债权范围优先受偿；3.被告宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂对与原告的债务承担连带清偿责任；4.全部被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费用等实现债权的费用。
事实与理由：2015年8月18日，原告与被告南亚皮革公司签订《综合授信合同》（合同编号：***），同日，原告与被告南亚皮革公司签订了《�合授信合同》项下的具体业务合同《企业借款合同》（合同编号：***），约定原告提供2600万元贷款，期限为12个月，自2015年8月2日至2016年8月20日止，利率按照月息4.85‰计算，按月结息和付息，每月20日为结息日和付息日，借款到期日一次还本。
作为担保：（1）2015年8月18日原告与被告宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂签订《最高额保证合同》（合同编号：***），约定由被告宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂承担不可撤销的连带责任保证（第2.3条）。（2）2015年8月18日，原告与被告宋锦其、钟秀梅、广州市花都区狮岭其兴手袋厂签订《最高额抵押合同》（合同编号：***），分别以：宋锦其名下位于花都区新华镇建设北路邮电新村之一**（权证号：20××23）、103（权证号：20××22）商场、花都市狮岭镇107国道西商住楼（权证号：11××49）、其兴手袋厂名下的广州市花都�狮岭镇宝峰南路4号（粤房地权证穗花字第××号）共4处物业作抵押。双方于2015年8月20日办妥有关房产的抵押登记手续，并领取房地产他项权证。此后，原告依约向南亚皮革公司发放2600万元贷款。
截止2016年8月15日，被告南亚皮革公司违反合同约定，出现迟供及欠供现象，拖欠利息117741.99元，本息合计26117741.99元（暂计至2016年8月15日），借款人实际控制人被告宋锦其已失联，为维护原告的合法权益，原告提起诉讼，恳请法院请依法判决。
农商银行花都支行围绕诉讼请求依法提交了证据：1.《企业借款合同》（合同编号：***），证明被告南亚皮革公司与原告之间的存在借贷关系的事实；2.《最高额保证合同》（合同编号：***），证明被告宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂为该贷款提供连带责任保证担保的事实；3.《最高额抵押合同》（合同编号：***），�明被告宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂以其名下位于花都市新华镇建设北路邮电新村之一**（权证号：20××23）、103（权证号：20××22）商场、花都市狮岭镇***国道西商住楼（权证号：11××49）、广州市花都区狮岭镇宝峰南路4号（粤房地权证穗花字第××号）的4处物业为被告南亚皮革公司的贷款提供抵押担保的事实；4.房地产权证及他项权证，证明抵押房产已办理抵押登记的事实；5.借款借据及贷款业务凭证，证明具体的借款金额、期限、利率、还款方式等，及证明原告已履行放款义务；6.系统生成的客户还款明细，证明被告实际还款的详细情况；7.贷款信息查询清单，证明被告欠本金和利息的情况。
南亚皮革公司、宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂未作答辩。
农商银行花都支行所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且农�银行花都支行保证真实，本院经审查核证后，确认农商银行花都支行起诉事实为本院查明事实。另查：1.《企业借款合同》约定的借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮动，据此确定月利率为4.85‰；南亚皮革公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息，对南亚皮革公司不能按期支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。2.涉案抵押房产有四处，分别位于花都区新华街建设北路邮电新村之一**商场、花都区狮岭镇107国道西商住楼、广州市花都区狮岭镇宝峰南路4号，四处已办理抵押权登记手续，分别取得粤房地他项权证：穗花字第**号、***号、***号，***号。
案件审理过程中，根据农商银行花都支行的申请，本院依法查封其兴手袋厂所有的位于广州市花都区狮岭镇宝峰南路*号的产权；查封宋锦其所有的位于广州市花都区新华街建设北路*号邮电新村之一***商场的产权；查封宋锦其所有的位于广州市花都区狮岭镇107国道西的产权；查封钟秀梅所有的位于广州市花都区狮岭镇联润三街*号*商铺、广州市番禺区南村镇兴南大道广州雅居乐北苑御郡直街*号的产权。
本院认为：农商银行花都支行与南亚皮革公司签订的《企业借款合同》、与宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，本院予以支持，双方均应依约履行相应的义务，在违约时承担相应的责任。农商银行花都支行已依约对南亚皮革公司发放借款2600万元，南亚皮革公司理应按合同约定还款，现南亚皮革公司没有按约定履行还款义务，农商银行花都支行�诉请求南亚皮革公司清偿欠款本息并要求以抵押的房产承担担保责任，保证人宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂也应按合同约定承担担保责任，合理合法，本院予以支持。
南亚皮革公司、宋锦其、钟秀梅、其兴手袋厂、经本院合法传唤，无正当理由不按时到庭参加诉讼，视其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市南亚皮革贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行清偿借款本金2600万元及利息、罚息、复利（至2016年8月15日的利息为117741.99元,此后继续按《企业借款合同》约定计算；自2016年8月21日起，按照《企业借款合同》计算罚息和复息）；
二、原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行对被告宋锦其提供抵押的位于花都区新华街建设北路邮电新村之一**商场、花都区狮岭镇107国道西商住楼、广州市花都区狮岭其兴手袋厂提供抵押的位于广州市花都区狮岭镇宝峰南路**号的共四处房产经折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；
三、被告宋锦其、钟秀梅、广州市花都区狮岭其兴手袋厂对被告广州市南亚皮革贸易有限公司的第一项债务承担连带清偿责任。承担清偿责任后，在承担责任范围内有权向被告广州市南亚皮革贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条�规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费172388元及财产保全费5000元由被告广州市南亚皮革贸易有限公司、宋锦其、钟秀梅、广州市花都区狮岭其兴手袋厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡运如
人民陪审员 张绍针
人民陪审员 骆锦明
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 马海欣
附本决适用法律条文
《中华人民共和国民法通则》一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或�人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证�在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。