上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民四（民）初字第1122号
原告高某某。
委托代理人申求实，上海申求实律师事务所律师。
被告周某甲。
被告张某某。
被告周某乙。
被告周某丙。
被告史某某。
被告周某丁。
被告陆某某。
被告周某戊。
被告陈某某。
九被告委托代理人官国琴，上海鼎添律师事务所律师。
就被告委托代理人张国豪，上海鼎添律师事务所律师。
第三人上海光启动拆迁安置有限公司，住所地上海市漕溪北路396号601室。
法定代表人陶辉，董事长。
委托代理人周俊元。
原告高某某诉被告周某甲、张某某、周某乙、周某丙共有物分割纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理后，本院于次日依职权追加上海光启动拆迁安置有限公司为第三人参与诉讼。原告于2014年7月21日追加被告史某某、周某丁、陆某某、周某戊、陈某某。同日，依原告申请本院追加程某为第三人参与本案诉讼，2014年11月3日程某表示放弃对周某庚遗产的继承后退出本案诉讼。本案依法适用简易程序，于2014年9月9日、11月3日两次公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告周某甲、周某丙、周某丁、周某戊及九被告委托代理人张国豪、第三人光启公司的委托代理人到庭参加诉讼。经当事人同意本案简易程序延长一个月。本案现已审理终结。
原告诉称，原告和丈夫周某庚的户口曾与被告周某甲等同在上海市某路某弄某号某室。现该房已动迁，但九被告瞒着原告擅自办理动迁手续，且已私下取得动迁房补偿。原告认为，原告应依法享有获得动迁补偿的权利，周某庚在动迁中过世，原告作为妻子、第三人程某作为与周某庚有扶养关系的继女，依法享有继承其财产的权利。故原告诉至本院，要求：判令九被告就各自所取按份付出，凑齐沪（光启）拆协字第10X151-0115号拆迁补偿安置协议及补充协议所分房屋的十五分之二或补偿款613，116.21元（该诉请已包含继承周某庚的份额在内，未包含第三人程某的份额）。
九被告辩称，依据动迁细则，被拆迁人是房屋所有人，给予的货币补偿款及房屋都是给被拆迁人，所以分得配套房屋产权与原告无关，同意对原告进行居住安置，被告已对原告安置到现在。坚持所有的拆迁利益归所有权人。且周某丙取得的一套房屋中已包含了原告的动迁利益在内，之所以产权给了周某丙这是经过原告在内家庭内部多次协商后的结果，原告本人也多次参与了协商，并明确表示房子给周某丙，还多次实地看房，现在起诉，有违诚信。不同意原告的诉讼请求。
第三人述称，尊重法院判决。
经审理查明，上海市某路某弄某号403、4、5房屋由史某某、周某甲各享有1／2，建筑面积64.62平方米。周某己与史某某系再婚夫妻。周某庚、周某丁系周某己与前妻生育之子女。周某甲、周某戊系周某己、史某某生育之子女。原告系周某庚再婚之妻，双方于1989年10月登记结婚。周某丙系周某庚与前妻生育之子。张某某系周某甲之妻，周某乙系周某甲、张某某之子。陆某某系周某丁之子。陈某某系周某戊之子。周某庚于2012年1月23日死亡。周某己于2013年2月26日死亡。
2007年系争房屋被纳入拆迁范围。2010年4月23日，史某某、周某甲与拆迁人签订《上海市城市居住范围拆迁补偿安置协议》，约定拆迁人与被拆迁人相关的权利义务，该协议还明确应安置12人。其后，史某某、周某甲还签订了配套商品房（期房）认购书，约定：认购①新造屋北地块甲幢甲单元甲室，建筑面积128.79㎡，单价8，991元／㎡，房价1，157，950元，产权人为周某甲、张某某、周某乙；②新造屋南地块乙幢乙单元乙室，建筑面积55.58㎡，单价9，643元／㎡，房价535，957元，产权人为周某丁、陆某某；③新造屋南地块乙幢乙单元丙室，建筑面积55.58㎡，单价9743元／㎡，房价541，515元，产权人为周某戊、陈某某；④某花园某幢某号楼某室，建筑面积94.07㎡，单价20，470元／㎡，房价1，925，612元，产权人为周某甲、张某某、周某乙；⑤某城某路某弄某号某室（原认购904室，后重签认购书），建筑面积69.17㎡，房价462，747.30元，产权人为周某丙。2013年7月，史某某、周某甲签《补充协议》，将原认购的某城904室房屋更改为认购泗泾镇某路某弄某城某号某室房屋。应安置人口核定表核定安置人口10人，分别为史某某、周某己、周某甲、张某某、周某乙、周某丁、陆某某、周某戊、陈某某、周某丙。核定人口调整表增加核定周某庚、原告2人，原因为该2人户口申报回沪。
“补偿安置协议”所涉补偿利益具体组成如下：申购前述新造屋、某花园、某城5套房屋；上述五套房屋需支付的总价款为4，623，781.30元；货币补偿款1，381，575.60元，计算方式：（21，180＋200）＊64.62㎡；困难户补贴1，918，424.40元，计算方式：275，000元／人＊12人-货币补偿款1，381，575.60元；提前搬迁奖每产权证1万元；时段奖每产权证3万元；装潢补贴58，158元，计算方式：900＊64.62㎡；其他面积（无证）补贴4，000元；搬家补助费1，550.88元，计算方式：12＊64.62＊2（期房按2次计算）；设备迁移费2，090元；陆某某、周某丙大龄补贴164，000元（每人82，000元）；申购新造屋房屋补贴239，950元（每平方米1，000元）；申购某花园补贴329，245元（每平方米3，500元）；申购某城房屋补贴138，824.19元（每平方米2，007元），契税补差2，915.52元；过渡费115，234元，计算方式：（20元＊64.62＋2，000）＊35月；徐汇某花园增补2012年12-2013年11月过渡费79，017元；该户帮困补助182，942.44元；产权人帮困补助167，057.56元；特殊户补助24万元，其中周某己4万元，周某丁4万元，周某戊6万元，陆某某2万元，张某某2万元，史某某2万元，周某甲4万元。上述应补偿货币款总计为5，064，984.59元。被补偿人应收款和应付房款之差额为441，203.29元，该款已由周某甲领取。
目前，上海市某城某路某弄某号某室已登记至被告周某丙名下，上海市某路某弄某号某室（新造屋北地块甲幢甲单元甲室）房屋已登记至周某甲、张某某、周某乙名下。其余房屋尚未办理转移登记手续。
审理中，被告坚持认为周某庚同原告一样，拆迁利益归属产权人，产权人已履行安置义务，周某庚即使有拆迁利益，业已在其生前处分完毕，无可继承。
以上事实，有户籍资料、结婚证、房地产权证、死亡证明、拆迁补偿安置协议、补充协议、人口核定表、调整表、动迁配套房的房地产登记信息、困难、特困户申请表以及询问笔录、庭审笔录佐证，本院予以确认。
本院认为，原告虽不是房屋产权人，但涉案房屋的拆迁补偿利益有人口因素，故被告以原告不是产权人没有拆迁补偿利益的意见，本院不予采纳，原告应享有相应的拆迁补偿利益。被告又认为原告已处分其拆迁利益给了周某丙，故周某丙取得了某城的房屋，此观点和主张既与被告的前一意见矛盾，又缺乏充分证据佐证，本院难以采信。原告系因户口申报回沪被核定为安置人口。房屋拆迁安置补偿利益的分配，应当考虑房屋的原始来源、利益各方的贡献大小，在保护房屋产权人权益的前提下，兼顾被安置人的利益，并结合涉诉动迁安置的具体方案、款项组成来确定。因此原告要求均分拆迁安置补偿利益的意见，本院不予采纳。
根据查明的拆迁补偿利益的组成，与原告人口因素有关的款项有按人头每人275，000元及该户帮困补助费182，942.44元。在每人275，000元的补偿费用中，应扣除与房屋价值有关的货币补偿款1，381，575.60元，故与原告有关的补偿款项为［（275，000＊12-1，381，575.60）＋182，942.44］／12＝175，113.90元。又鉴于涉案房屋的拆迁补偿利益主要由货币补偿和可申购的配套商品房的价格低于市场价值之溢价利益两部分组成。故综合原告可得之货币补偿及可申购房屋之溢价利益，并结合房屋来源、贡献大小等实际情况，酌情确定原告可获得之拆迁补偿利益折合成货币补偿为350，000元。该款项由已取得拆迁补偿利益之被告共同给付原告。
周某庚在涉案房屋拆迁中的地位与原告相等，故前述理由同样适用，周某庚就涉案房屋的拆迁亦享有利益。由于原、被告就周某庚之拆迁补偿利益是否处分完毕存有分歧及被告认为双方就周某庚的遗产继承还有诸多未决事项，故本案就周某庚的拆迁补偿利益的继承不予处理，周某庚的继承人可通过继承纠纷解决，但为便于遗产纠纷的处理，避免当事人讼累，本案对周某庚可得拆迁补偿利益予以确定，周某庚可获得之拆迁补偿利益折合成货币补偿为350，000元，理由同原告一致。
依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决如下：
被告周某甲、张某某、周某乙、周某丙、周某丁、陆某某、周某戊、陈某某于本判决生效之日起十日内支付原告高某某拆迁补偿款350，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费9，930元，减半收取计4，965元，原告负担2，000元，被告周某甲、张某某、周某乙、周某丙、周某丁、陆某某、周某戊、陈某某负担2，965元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 蔡重洲
二〇一四年十一月十二日
书记员 李 蕴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。