宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初8587号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街35号。
法定代表人：张志旗，该公司董事长。
委托诉讼代理人：桑立鹏，男，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：汪存军，男，1976年5月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：石晶，女，1982年3月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）与被告汪存军、石晶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案受理后，依法组成合议庭于2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人桑立鹏到庭参加诉讼，被告汪存军、石晶经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
黄河银行向本院提出诉讼请求：1.汪存军偿还借款本金54万元、利息26087.74元（截止2016年8月14日），并主张利息至实际还款之日；2.黄河银行对汪存军、石晶提供的位于银川市兴庆区某室房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由汪存军、石晶承担。事实和理由：2014年11月11日，原告与被告汪存军、石晶签订《个人循环借款合同》一份，约定汪存军、石晶向原告借款60万元，借款期限自合同生效之日至2015年11月11日，还款方式为按季清息，到期还本；借款利率为月息7.5‰，逾期还款在逾期期间按日利率上浮50%计收利息。同日，原告与被告汪存军、石晶签订《最高额抵押合同》一份，约定汪存军以其名下位于银川市兴庆区某室房产为以上贷款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息、损害赔偿金、违约金、实现债权的一切费用（包括但是不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。后双方办理抵押登记。合同签订后，原告于2014年11月18日向汪存军发放贷款60万元。2015年11月17日贷款到期后，汪存军为54万元贷款办理了贷款展期，到期日为2016年5月16日。贷款到期后，汪存军未按时履行还款义务，截止2016年8月14日，尚欠原告借款本金54万元、利息26087.74元。
被告汪存军、石晶未答辩。
黄河银行围绕诉讼请求依法提交了《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、《借款展期协议》，上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月11日，原告与被告汪存军、石晶签订一份《个人循环借款合同》，约定汪存军、石晶向原告借款60万元，借款期限为自合同生效之日起至2015年11月11日，借款利率为固定利率，以借款借据为准；还款方式为按季结息、到期一次归还本金，结息日为每季度的第20日，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对未按期支付的利息，从未按期支付之日起计收复利；借款到期前30日，如借款人不能按期归还借款，可以向贷款人申请展期，经贷款人同意的，与借款人签订展期协议。同日，原告与被告汪存军签订一份《最高额抵押合同》，汪存军、石晶以其共有位于银川市兴庆区某室房产为上述借款提供最高额抵押担保，担保债权最高范围为60万元，包括主合同项下借款本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。后双方就抵押物办理了抵押登记。2014年11月18日，原告向被告汪存军发放贷款60万元。2015年11月17日，原告与被告汪存军、石晶签订一份《借款展期协议》，约定将54万元借款展期6个月，展期期限自2015年11月17日至2015年5月16日，展期期间利率为月息7.5‰，展期期间的还款方式为分期还款，借款人未能按照约定的日期偿还借款本金，逾期利率执行展期利率上浮50%；汪存军、石晶以其共有银川市兴庆区某室房产为上述借款提供抵押担保。原告为此重新出具的借款借据载明的还款计划为2015年12月30日偿还本金10万元、2016年5月16日偿还本金44万元。展期期限届满后，被告汪存军、石晶亦未按时偿还借款，截止2016年8月14日，被告汪存军、石晶尚欠原告借款本金54万元、利息26087.74元。
本院认为，原告与被告汪存军、石晶签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》系各方当事人的真实意思表示，为有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告汪存军、石晶没有按照约定偿还借款本息，已构成违约。故对原告要求被告汪存军、石晶偿还借款本金54万元、支付利息26087.74元（截止2016年8月14日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告汪存军、石晶以其名下位于银川市兴庆区某室房产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立、故对原告要求对被告汪存军、石晶提供的抵押物在最高额担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告汪存军、石晶经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪存军、石晶于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金54万元、支付利息26087.74元（截止2016年8月14日），并承担借款本金54万元自2016年8月15日至本判决确定的还款之日的利息（利率按借款合同的约定执行）；
二、如被告汪存军、石晶未按期还款，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告汪存军、石晶提供抵押的位于银川市兴庆区清河北街东侧金三角现代物流市场21号商务综合楼408室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在60万元担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9560元，公告费300元，由被告汪存军、石晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘亚军
人民陪审员 雷泽兰
人民陪审员 舒学军
二〇一七年三月十四日
法官 助理 薛茸茸
书 记 员 徐 倩
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债权的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。