江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）射商初字第00482号
原告江苏银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳县合德镇振阳街10号。
负责人陆群，该支行行长。
委托代理人戴启明、董士勇，该支行员工。
被告射阳恒瑞精密机械有限公司，住所地江苏省射阳县经济开发区人民西路888号A-3。
法定代表人孙立文，职务不详。
被告孙立文，私营业主。
被告尹丽娟，职业不详。
原告江苏银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文前简称“江苏银行射阳支行”）与被告射阳恒瑞精密机械有限公司（以下至判决主文前简称“恒瑞公司”）、孙立文、尹丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告江苏银行射阳支行的委托代理人董士勇到庭参加诉讼，被告恒瑞公司、孙立文、尹丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行射阳支行诉称：依被告恒瑞公司申请，我行于2014年6月16日与其签订《流动资金借款合同》，约定借款金额200万元，借款期限自2014年6月16日至2015年6月15日。2014年6月27日，原告发放贷款200万元。被告孙立文、尹丽娟为该借款提供连带责任保证担保，并提供二人共有的位于本县东开发区人民东路32号宏宇公司住宅楼10幢406室的房产抵押，依法办理抵押登记，抵押担保债权数额为48万元。借款到期后，我行催收未果，请求判令被告恒瑞公司偿还借款本金1999977.73元及截至2015年7月27日的利息29299.63元，并从2015年7月28日起至偿清之日止，以本金1999977.73元为基数，按照年利率9%支付利息；被告孙立文、尹丽娟对被告恒瑞公司的上述还款义务承担连带责任；原告对被告孙立文、尹丽娟用以抵押的位于本县东开发区人民东路32号宏宇公司住宅楼10幢406室的房屋享有优先受偿权；本案的诉讼费用由三个被告负担。
原告江苏银行射阳支行为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、编号为JK102914000231《流动资金借款合同》复印件、被告恒瑞公司2014年6月5日股东会决议复印件各1份；
2、编号为BZ102914000300《最高额个人连带责任保证书》复印件1份；
3、编号为DY102914000030《抵押担保合同》复印件；射房权证东开发字第××号房屋所有权证复印件；射国用（2011）第603869号土地使用权证复印件；射房他证县城字第201418**号他项权证书复印件；被告孙立文、尹丽娟于2014年6月16日出具的抵押物未出租承诺复印件，于2014年6月20日出具的第二居所地承诺复印件各1份；
4、2014年6月27日，200万元借款借据复印件1份；
5、原告出具的情况说明1份。
被告恒瑞公司、孙立文、尹丽娟未作答辩，亦未提供相关证据。
本院认为，原告江苏银行射阳支行提交的证据1-5，具有真实性、合法性，与本案有关联性，能够证明案件事实，本院予以确认。
本院经审理查明：2014年6月16日，原告江苏银行射阳支行（合同中称贷款人）与被告恒瑞公司（合同中称借款人）签订合同编号为JK102914000231《流动资金借款合同》一份，合同约定：一、借款。借款金额200万元；借款期限自2014年6月16日至2015年6月15日；本合同项下借款采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.0%，合同有效期内利率不变，如借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；利息从实际提款日起算，按月结息，结息日为每月的二十日；借款用途为购原料；借款借据为本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。二、提、还款。借款人可于2014年6月16日一次提款200万元，依借款人提款申请将贷款资金发放至借款人账户；还款时间为2015年6月15日，借款人在贷款人处设立单位计算账户并按借款人在贷款人处授信总额所占其在金融机构授信总额比例将日常收入现金流归入该账户。三、担保。本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项），由编号为BZ102914000299-BZ102914000301、DY102914000030的担保合同作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。四、借款已经充分知悉贷款人的经营范围、授权权限；借款人已阅读本合同全部条款内容，且应借款人要求，贷款人已经本合同作了相应的条款说明；借款人对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分理解，签署本合同是其真实意思表示。四、违约事件及责任。在本合同期内，下列任一情形均构成本合同项下违约事件：1、借款人未能履行本合同第九条、第十条规定之声明和保证及义务，包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项……一经违约，乙方将根据违约性质、程度，采取下列一种或数种处置方式：……3、停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；……7、向法院提起诉讼，通过司法程序向借款人及担保人追索贷款本息、费用及其他损失；……。五、费用。1、与本合同有关的包括但不限于资信调查、工程、见证、登记等产生的费用，均由借款人承担；2、借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。六、其他。借款人住所、通讯四肢、联系电话及营业范围、法定代表人等事项发生变更情形时，其应保证在相关事项变更后10日内书面通知贷款人。若因借款人未履行上述通知义务导致贷款人按原通讯地址寄送相关通知、文件的，视为已送达借款人。七、法律适用及争议解决。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同履行中如发生争议，双方可进行协商或调解；协商或调解不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。该借款合同下方借款人处有被告恒瑞公司章印和法定代表人孙立文章印。
同日，原告（保证书中称贵行）与被告孙立文、尹丽娟（保证书中称保证人）签订合同编号为BZ102914000300《最高额个人连带责任保证书》，保证书主要内容为：1、本保证书之主合同为贵行与债务人恒瑞公司自2014年6月16日起至2015年6月15日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充。2、保证范围。主合同项下全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等。）3、保证方式。本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。4、保证最高额。本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币200万元整。5、保证期间。从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。6、其它。如果债务人或任何第三人以自己的财产为贵行的已设定了抵押或质押，保证人再次统一和承诺，如果贵行放弃或变更债务人、任何第三人提供的抵押权、质权，本保证人的担保范围并不因此减少，仍为保证书约定的保证范围。贵行的上述行为并不影响和免除本报证人在本保证书项下的任何义务和担保责任，本保证人不得要求在贵行放弃的范围内减轻保证人的责任。同时本保证人放弃贵行先行执行抵押物、质押物的抗辩权。该保证书下方保证人处由孙立文、尹丽娟签名捺印。
同日，原告（合同中称抵押权人）与被告孙立文、尹丽娟（合同中称抵押人）签订合同编号DY102914000030《抵押担保合同》一份，主要内容为：为确保编号为JK102914000231的流动资金借款合同（又称主合同）的履行，抵押人与抵押权人双方协商一致，签订本合同。一、担保范围：债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。二、抵押人的担保义务，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响。三、抵押物：位于射阳县东开发区人民东路32号宏宇公司住宅楼10幢406室（房屋所有权证号：射房权证东开发字第××号），抵押物确认净值48万元，抵押率为24%。四、与本合同及本合同项下抵押物有关的一切税赋和费用（包括但不限于本合同的律师费、公证费、登记费、印花税以及抵押物的保险、运输、仓储、保管、顾家、维修、保养等费用），均由抵押人支付或偿付。合同所涉抵押物于2014年6月16日依法办理抵押登记，他项权证号为射房他证县城字第201418**号，抵押担保债权数额为48万元。
2014年6月27日，原告向被告恒瑞公司发放贷款200万元，被告恒瑞公司向原告出具借款借据一份，借据载明：借款人恒瑞公司，入账账户账号12×××96，借款金额200万元整，借款期限从2014年6月27日至2015年6月15日，借款年利率6.0%，借款用途购原料。截至2014年7月27日，被告恒瑞公司差欠原告借款本金1999977.73元、利息29299.63元。虽经原告催要，被告恒瑞公司一直未能归还，原告遂诉至本院，要求判如所请。
依原告申请，本院依法裁定对被告恒瑞公司、孙立文、尹丽娟的银行存款合计价值220万元部分予以冻结。
本院认为：1、原告与被告恒瑞公司之间的借款合同，及其与被告孙立文、尹丽娟之间的抵押担保合同和保证合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告恒瑞公司未能按期返本付息，依据合同约定，构成违约，应承担返还借款本金并依约支付利息的民事责任。
2、被告孙立文、尹丽娟共同为被告恒瑞公司向原告借款提供连带责任保证担保，合同对保证期间和保证范围均作了明确约定，同时约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任，故被告孙立文、尹丽娟应依约对被告恒瑞公司的全部债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告恒瑞公司追偿。
3、被告孙立文、尹丽娟自愿提供二人共有房屋为该借款提供抵押担保，与原告签订抵押担保合同并依法办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立。被告恒瑞公司未能按约还款，原告依法对本案所涉抵押物在抵押登记担保债权数额范围内享有优先受偿权。
综上，原告诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告射阳恒瑞精密机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告江苏银行股份有限公司射阳支行归还借款本金1999977.73元及利息（截至2015年7月27日的利息29299.63元；自2015年7月28日至实际给付之日，以本金1999977.73元为基数，按照年利率9%计算）；
二、被告孙立文、尹丽娟对被告射阳恒瑞精密机械有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告射阳恒瑞精密机械有限公司追偿；
三、原告江苏银行股份有限公司射阳支行对被告孙立文、尹丽娟共有的位于江苏省射阳县东开发区人民东路32号宏宇公司住宅楼10幢406室、他项权证号为射房他证县城字第201418**号的房屋，在抵押担保债权数额48万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费23034元，保全费5000元，合计28034元，由被告射阳恒瑞精密机械有限公司、孙立文、尹丽娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审 判 长 张玲玲
人民陪审员 周军国
人民陪审员 韩天祥
二〇一五年九月十七日
书 记 员 张为伟
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
3、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。