安徽省淮北市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮民二初字第00180号
原告：江小兵，女，1968年8月18日出生，安徽亚星律师事务所律师，汉族，住安徽省淮北市相山区。
委托代理人：梁云，安徽亚星律师事务所律师。
被告：淮北云天置业有限公司，住所地淮北市相山区。
法定代表人：潘虹，该公司总经理。
委托代理人：韩永梅，安徽律诚律师事务所律师。
原告江小兵与被告淮北云天置业有限公司（简称云天公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月8日公开开庭进行审理。原告江小兵的委托代理人梁云，被告云天公司的委托代理人韩永梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告于2012年12月11日向原告借款180万元，月息2%，被告将其开发的房屋一套以商品房预售登记的形式抵押在原告名下。2014年6月12日借款到期后，被告还款10万元，余款及利息未付，为维护原告的合法利益，请求判决：1、被告返还借款170万元、利息6.8万元（7月12日到9月11日）并继续按月息2分给付至付清之日止；2、诉讼费、保全费及律师费由被告承担。
被告庭审时辩称：1、原告诉称的事实与实际不符，被告实际已经偿还原告本金21147元、利息684000元，尚欠原告本金1588533元；2、原告请求从2014年7月12日计算利息错误，应该以本金1588533元为基数，从2014年7月13日计算，利息应为63541元；3、双方的借款虽已按照商品房买卖备案的形式抵押登记在原告名下，因该抵押未办理抵押登记，应属无效；4、因原告本人是律师，无需再请专业人员提供法律服务，对原告请求的律师费用，我方不予认可。
原告为证明其诉讼请求和理由，提供以下四组证据：
一、原告身份证及被告组织机构代码证，拟证明原、被告诉讼主体适格；
二、借款合同、收据、银行个人结算业务申请书、客户缴费回单，拟证明被告收到原告借款180万元，根据借款合同第七条约定原告实现债权所发生的诉讼费、律师费等应由被告负担；
三、商品房买卖合同，拟证明被告用其开发的商品房进行备案登记在原告名下；
四、安徽省律师服务收费标准、律师费发票，拟证明原告为实现债权支出律师费63000元。
被告云天公司向本院提供一组证据银行个人转账电子回单17页，拟证明被告已偿还原告895467元，其中利息684000元，本金211467元。
被告对原告所举证据发表以下质证意见：对第一组证据无异议；第二组证据的真实性无异议，根据借款合同第三条的约定可以看出利息计算时间自借款发放之日；第三组证据商品房买卖合同因没有办理抵押登记，该抵押应属无效；对第四组证据的真实性无异议，但认为原告本人是律师，无需再请专业人员提供法律服务，被告不应支付律师费用。
原告对被告提供的证据的真实性无异议，但认为被告仅偿还原告本金10万元及截止2014年7月12日的借款利息，其余回单均是原告借给被告其他借款，被告支付给原告的利息，与本案无关。
庭后，原告江小兵补充提供与被告之间银行往来凭证，拟证明原告支付的211467元本金中仅10万元与本案有关，其余款项系原、被告之间其他借款产生的利息。
2014年11月4日，本院组织双方对账，被告对原告补充提供的证据均无异议，并认可尚欠原告本金170万元，利息支付至2014年7月12日。
通过庭审举证、质证，本院对原、被告所举证据分析认证如下：因庭后原、被告双方经对账，被告对原告起诉的事实予以认可，故对原告提供的证据一、二、三及补充证据，本院予以认定。原告提供的证据四律师费发票，客观、真实，能够证明原告实现债权的费用已经发生，该费用收取符合安徽省司法厅皖价服（2013）17号文件规定，对该证据应予认定。
根据上述认定的证据材料，审理查明的事实为：被告云天公司于2012年12月11日与原告江小兵签订借款合同，合同约定，被告向原告借款180万元，月息2%，借款期限六个月，自2012年12月11日起至2013年6月10日止，每月付息一次，到期本息一次结清；借款人未按合同规定偿还借款本息时，借款人应承担出借人为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、抵押物处置费、过户费及其他相关费用……等内容。合同签订后，被告将其开发的房屋一套以商品房预售登记的形式抵押在原告名下。2013年6月10日，借款合同到期，经原、被告双方协商借款期限顺延至2014年6月12日。2014年6月12日借款到期后，被告偿还原告借款本金10万元。2014年7月12日，被告支付原告170万元借款本金产生的利息，后借款本息未付。
另查，原告为实现本案债权，支付律师费63000元。
本院认为：债务应当清偿，合法的债权受法律保护。原告江小兵与被告云天公司在平等自愿、协商一致的基础上签订的借款合同，系双方当事人真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。借款合同到期后，被告未按照合同约定还本付息，已构成违约，应当承担违约责任。被告尚欠原告借款本金170万元，事实清楚、证据确凿，被告对此事实亦予以认可，原告请求被告偿还借款本金170万元的诉讼请求，本院应予支持。原告请求被告按双方约定的利率月息2%支付自2014年7月12日至还清款之日止的利息，因双方约定的借款利率未超过银行同类贷款利率的四倍，对原告请求被告支付利息的标准，本院予以支持。因2014年7月12日的利息被告已经支付，故被告辩称借款利息应从2014年7月13日计算，理由充足，本院予以采纳。因双方借款合同对实现债权的费用作出了明确的约定，且原告已实际支出该费用；鉴于原告本人为律师、收费略高，本院予以适当调整为4万元，故对被告的该部分辩解意见，本院予以部分支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、被告淮北云天置业有限公司于本判决生效后十日内，偿还原告江小兵借款本金170万元及利息（利息按照月利率2%，自2014年7月13日计算至付清款之日止）；
二、被告淮北云天置业有限公司于本判决生效后十日内，支付原告江小兵实现债权的费用40000元；
三、驳回原告江小兵的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20712元，保全费5000元，合计25712元，由被告淮北云天置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 王 艳
审判员 闵松龄
审判员 张春茹
二〇一四年十一月六日
书记员 李玥彤
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。