浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙杭民终字第1509号
上诉人（原审原告）黄某。
委托代理人陈建文，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。
委托代理人王益。
被上诉人（原审被告）来某。
上诉人黄某因与被上诉人来某离婚后财产纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2014）杭拱民初字第976号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年5月18日受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
原审法院认定，黄某与来某原系夫妻，2012年3月5日双方达成离婚协议书，并办理离婚登记手续。离婚协议书约定，离婚后黄某给予来某经济补偿，经双方协商同意，来某获得价值市值100万元的房产或100万元现金，如若来某要求得到相应价值的房产，则该房产分割将于女儿小学就读后给予女方；如来某要求获得100万元现金，则黄某将会于离婚起始日最晚十年内全数予以付清。其余双方名下财产，包含房地产等不动产和股票等金融资产，均由男方持有。协议生效后，房产等需办理相应更名手续。雪铁龙C2小型轿车归来某所有。另查明，黄某、来某双方共同共有的房产有：富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑房屋一套。杭州市上城区永明新村房屋一套，经评估市场价格为81万元。前述两套房产均以黄某名义办理房屋按揭贷款，房贷尚未清偿完毕。杭州市西湖区阳光花园（公寓）房屋一套，经评估市场价格为72万元。黄某因两套房产评估支出评估费用6426元。
黄某诉至法院要求判令：1.黄某、来某共同共有的杭州市上城区永明新村某室、富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑房产归黄某所有，来某配合黄某办理房产登记变更手续。2.黄某、来某共同共有的杭州市西湖区阳光花园（公寓）归来某所有。3.来某所持有的杭州悦栋企业退还给黄某所有。4.以来某名义购买的8000股科龙股份股票的一半份额归黄某所有。5.将登记在黄某名下的雪铁龙C2小型轿车归黄某所有，由来某向黄某支付该小型汽车一半的价款，黄某协助来某办理过户登记手续。在庭审中，黄某撤回第3、4项诉讼请求。
原审法院认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。黄某与来某经登记离婚，双方在离婚协议书中已明确约定房产的分割处理意见。根据离婚协议约定，来某可选择价值100万元的房产或是现金，在庭审中来某已明确表示选择房产，黄某亦同意补齐差价，双方仅在具体房产归属分割问题上存在争议，考虑杭州市上城区永明新村房屋未办理贷款，从便利当事人和防止纠纷再度发生角度考虑，该院确认该套房产归来某所有，黄某补偿来某房屋价值差价19万元。另，双方共有的雪铁龙C2轿车按离婚协议约定归来某所有，黄某主张对半分割车辆价值无事实依据，该院不予支持。来某抗辩的抚养费、劳动报酬和公司红利的支付，不属于本案审理范围，该院不予审查。综上，原审法院依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决:一、黄某、来某共同共有的座落于富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑房屋一套、杭州市西湖区阳光花园（公寓）房屋一套归黄某所有，来某应当配合黄某办理上述两套房产的房产登记过户手续。二、黄某、来某共同共有的座落于杭州市上城区永明新村房屋一套归来某所有。黄某应当配合来某办理上述房产的房产登记过户手续。三、黄某于判决生效之日起一个月内支付来某房屋价值补偿款190000元。四、黄某、来某夫妻共同财产雪铁龙C2轿车归来某所有。案件受理费28770元，减半收取14385元，由黄某承担7485元，来某承担6900元。评估费6426元由黄某、来某各半承担3212元。
宣判后，黄某不服该判决，向本院提出上诉称：一、一审判决随意的瑕疵矛盾多处需纠正。一审判决书的第5页从上往下数第4行至第7行，“杭州市上城区永明新村房屋一套……，均以黄某名义办理房屋按揭贷款，房贷尚未清偿完毕”。而在第5页从上往下数第18行至第20行，“考虑杭州市上城区永明新村房屋未办理贷款，从便利当事人和防止纠纷再度发生角度考虑，本院确认该套房产归被告所有”。原审根据如此明显矛盾，得出确认该套杭州市上城区永明新村房屋一套房产归被上诉人所有结论，此判决是不严肃的。在判决书第4页上往下数第8行，来某现在所居住在永明新村的事实，也是错误的，来某现在居住的地方是杭州市西湖区阳光花园(公寓)房屋，也是上诉人从便利角度考虑将该套归被上诉人来某所有的一个原因。二、一审判决随意超判不符合法律规定，属严重的程序错误。黄某一审诉讼请求要求法院判令：1、黄某、来某共同共有的杭州市上城区永明新村房屋、富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑房产归黄某所有，来某配合黄某办理房产登记变更手续；2、黄某、来某共同共有的杭州市西湖区阳光花园(公寓)归来某所有；黄某并为此提供相关证据。来某未提供证据，也未提起反诉。一审法院在超出黄某诉讼请求之外随意判决要求上诉人黄某在判决生效之日起一个月内支付房屋价值补偿款19万元；将黄某所诉请的杭州市上城区永明新村房屋归黄某所有的诉请，判决给来某所有；将黄某所诉请的杭州市西湖区阳光花园(公寓)归来某所有，判决给黄某所有。这三项判决均是在黄某诉请之外，来某也未提出任何反诉的情况下，法院违反“不告不理”原则的情况下随意超判形成的，其合法有效性值得商榷。三、上诉人黄某所诉的杭州市上城区永明新村房屋一套要求归黄某所有，因该房有其特殊的历史背景，黄某的要求合情合理合法。该房屋，是上诉人的祖宅，从其爷爷辈生活直到去世，再到父亲辈一直生活在该房屋内，该房屋于2006年由其父赠与给上诉人。对于该祖宅，其爷父孙三代生活多年，有其特殊的感情，在上诉人夫妻和好时，赠与给上诉人这一独子及其家庭，也是符合中国的伦理，但在独子与妻子离婚后希望将其多套房产中的祖宅归属在儿子，也是中国人的伦理和常情。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(20法释(2011)18号)第七条规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”对于该规定精神可类推出，婚后的子女取得父母出资房或赠与房，在离婚时，应当考虑房屋来源及父母对于该房屋感情和父母对自己子女的特殊伦理关系。在本案中，对于爷爷和父亲留给独子的房屋，在上诉人与被上诉人离婚后其祖宅的归属问题，上诉人父母也非常希望能将其祖宅归属于儿子，请求二审法院从维护传统伦理和中国对祖宅这份特殊感情能给予重新考虑。从双方的《离婚协议书》约定，上诉人的该种选择也是有道理的，在《离婚协议书》第二条约定，“财产分割：离婚后，男方给予女方经济补偿，经双方协商同意，女方获得价值市值100万的房产或100万人民币现金，如若女方要求得到相应价值房产，则该房产分割将于女儿小学就读后给予女方”。从该约定来看，没有约定具体的房屋，但从文义来看，房屋的给予选择权是男方，男方只需给予市值100万的房产即行，而不具体到哪套房屋。上诉人诉请将被上诉人现在所居住的杭州市西湖区阳光花园(公寓)归其所有，并愿补足其差额的金额也是符合被上诉人的利益和双方的《离婚协议书》所约定的。综上，请求：1、撤销一审判决第一项中的“杭州市西湖区阳光花园(公寓)房屋一套归黄某所有”的部分，依法改判为“黄某、来某共同共有的座落于杭州市上城区永明新村房屋一套归黄某所有”。2、撤销一审判决第二项，依法改判“杭州市西湖区阳光花园(公寓)房屋一套归来某所有”。3、撤销一审判决第三项。
被上诉人来某在法定期限内未作书面答辩。
二审中，双方当事人均未向本院提供新的证据。
本院经审理认定：富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑房屋及杭州市西湖区阳光花园（公寓）房屋，均以黄某名义办理房屋按揭贷款，房贷尚未清偿完毕。杭州市上城区永明新村房屋未办理按揭贷款。其余事实与原审法院认定事实一致。
本院认为：黄某一审起诉主张分割的富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑房屋、杭州市西湖区阳光花园（公寓）房屋，及杭州市上城区永明新村房屋均系黄某、来某夫妻关系存续期间取得，系夫妻共同财产。双方仅在具体房产归属问题上存在争议，原审法院根据双方离婚协议的约定，考虑杭州市上城区永明新村房屋未办理按揭贷款的事实，在对房产价格作出评估的基础上，判决杭州市上城区永明新村房屋归来某所有，黄某补偿来某房屋价值差价19万元，富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑房屋、杭州市西湖区阳光花园（公寓）房屋归黄某所有。原审法院对该三处房产的处理未超出黄某起诉主张分割的财产范围。当事人的部分诉请未得到人民法院支持并不属于违反“不告不理”诉讼原则的情形。上诉人黄某提出原审法院超诉讼请求判决，程序错误的上诉理由不能成立，本院不予采信。黄某上诉提出杭州市上城区永明新村房屋系其祖宅，有其特殊的感情，该理由虽合乎情理，但在原审法院对双方共有房产分割符合双方离婚协议的约定，且不违反法律规定的情形下，仅以该理由不足以认定原审财产分割有误。综上，原审判决对本案主要事实认定清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5000元，由黄某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周志军
代理审判员 戚剑颖
代理审判员 王 超
二〇一五年七月二十日
书 记 员 潘晓玲