河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0202民初697号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司开封分行。住所地：河南省开封市西门大街***号。统一社会信用代码91410200567271549C。
负责人：张克嘉，行长。
委托诉讼代理人：李永志，该银行职员,委托代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人:白轲，河南广奥律师事务所律师，委托代理权限为一般代理。
被告：开封市融源金玉商贸有限公司，地址：开封市东大街华苑小区1号楼1-2层连体6号营业房。
法定代表人:郑洪军。
被告：郑洪军，男，1954年2月15日生，汉族，住郑州市金水区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行（以下简称“浦发银行开封分行”）与被告开封市融源金玉商贸有限公司（以下简称“融源金玉商贸公司”）、郑洪军借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦发银行开封分行的委托代理人白轲、被告开封市融源金玉商贸有限公司的法定代表人、被告郑洪军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告上海浦发银行开封分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告融源金玉商贸公司偿还原告借款本息人民币4370352.38元（其中贷款本金4000000元，利息计算至2017年5月3日共计370352.38元），以及从2017年5月4日起至被告偿清原告贷款之日的利息、罚息、复利和违约责任；2、判令被告郑洪军对上述全部债务承担连带保证责任。3、判令原告对被告郑洪军向原告提供的抵押物（五套房屋）享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案诉讼费用和实现该债权的全部费用。事实和理由：2015年1月4日原告与被告融源金玉商贸公司签订编号为18612015280001的流动资金借款合同，合同约定原告向被告融源金玉商贸公司发放400万元的借款，借款时间为2015年1月4日至2015年12月21日并约定了利息及罚息，结息方式为按月结算。后双方在2015年12月18日续签了编号为18612015281218的贷款展期协议书，约定还款时间为2016年12月5日，其他按原合同执行。另，原告与被告郑洪军签订最高额保证合同，保证范围是主合同借款本金及产生的利息、罚息等，还包括实现债权所产生的费用，保证方式为连带责任保证。
被告融源金玉商贸公司为保证按时还款，被告郑洪军与原告签订了最高额抵押合同，抵押物分别为坐落于开封市鼓楼区大纸坊街农行1号楼4号、5号、1-2层的权证编号为汴房地产权证字第××号房屋、坐落于开封市华苑小区1号楼1-2层连体营业房的权证编号为汴房地产权证字第××号的房屋、坐落于开封市的权证编号为汴房地产权证字××号的房屋、坐落于开封市开发区豪德贸易广场权证编号为汴房地产权证字第××号的房屋、坐落于开封市开发区豪德贸易广场权证编号为汴房地产权证字第××号的房屋，并依法在相关国家机关办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年1月4日向被告融源金玉商贸公司发放贷款400万元，该公司也签章确认收到借款，并按月支付利息至2016年7月份。借款到期后，该公司未能按照借款合同约定履行偿还本金及下余利息的义务。故根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定及当事人约定，被告融源金玉商贸公司应向原告偿还借款、利息及罚息，原告对抵押物享有优先受偿权，被告郑洪军对上述债务承担连带担保责任。为维护原告合法权益，特诉至法院。
被告融源金玉商贸公司、郑洪军共同答辩称：1、原告所诉的借款以及郑洪军本人承担连带保证责任、五套房产作为抵押的情况均属实，同意偿还借款本息，对原告的第一、二、三项诉求表示同意，同意承担诉讼费用及保全费用。2、借款利息支付至2016年7月份属实，自2016年8月起未再支付利息。3、关于原告诉讼请求中实现债权的全部费用被告不同意承担，参照其他借款中借款人银行的做法，针对该笔借款希望原告也能够承担实现债权的费用，以减轻债务人的义务。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、流动资金借款合同一份；2、借款凭证一份、放款通知书两份；3、贷款展期协议书一份；4、最高额抵押合同一份；5、每套抵押房产的所有权凭证及抵押登记的他项权证书；6.最高额保证合同一份；7、被告融源金玉商贸公司的企业登记信息、被告郑洪军的身份证、结婚证复印件。经开庭质证，二被告对原告提交的证据无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院经审理认定本案事实如下：2015年1月4日，被告融源金玉商贸公司与原告上海浦发银行开封分行签订了编号为18612015280001的《流动资金借款合同》，合同约定：借款人融源金玉商贸公司向贷款人上海浦发银行开封分行借款，贷款种类为短期流动资金贷款，本合同项下借款金额为人民币肆佰万元整；本合同项下借款期限自首次提款之日起壹年，本合同项下的每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的壹年的贷款基础利率加285BPs计算；本合同项下的每笔贷款发放后在贷款期内遇中国人民银行调整贷款利率，双方利率不作调整；本合同项下的贷款结息方式为按月结息，为每月的20日；本合同逾期罚息利率按计收罚息日使用的贷款利率加收30%执行；本合同项下借款的提款日期2015年1月4日，提款金额肆佰万元整；本合同项下借款的还款日期为2015年12月21日，还款金额肆佰万元；为本合同项下债务提供担保的担保人及担保合同包括但不限于保证人郑洪军、抵押人郑洪军；违约处理：违约金相当于借款本金金额的百分之伍。合同签订同日，原告向被告融源金玉商贸公司发放贷款肆佰万元，并出具放款通知书，该通知书载明合同起始日期及借据起息日为2015年1月4日，合同到期日及借据到期日为2015年12月21日，基准年利率为5.55%，执行年利率为8.4%，浮动率/点为2.850000。
2014年12月12日，被告郑洪军作为保证人与原告上海浦发银行开封分行签订编号为ZB1861201400000301的《最高额保证合同》一份，约定本合同向下的保证方式为连带责任保证，本合同所担保主合同项下债务人为被告融源金玉商贸公司，被担保主债权为债权人自2014年12月12日至2017年12月12日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币伍佰伍拾万元整为限。同日，被告郑洪军作为抵押人与原告上海浦发银行开封分行签订编号为ZD1861201400000174的《最高额抵押合同》一份，合同约定本合同所担保主合同项下债务人为被告融源金玉商贸公司，被担保主债权为债权人自2014年12月12日至2017年12月12日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权约在债权确定期间以最高不超过等值人民币伍佰伍拾万元整为限。该抵押合同并附抵押财产清单，约定抵押人郑洪军以其名下位于开封市鼓楼区大纸坊街商业和商住房（汴房地产权证字第××号）、位于开封市华苑小区连体营业房（汴房地产权证字第××号）、位于开封市富辰温泉花园商住房（汴房地产权证字第××号）、位于开封市开发区豪德贸易广场的商业和商住房（汴房地产权证第××号）、位于开封市开发区豪德贸易广场的商业和商住房（汴房地产权证字第××号）为原告提供最高额抵押担保。被告郑洪军之配偶马秀菊于同日签署关于同意执行共同财产的承诺函，承诺其对郑洪军签署的前述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》事宜均已充分知悉，并同意该保证及抵押合同的签署及履行。原被告双方并就上述五套房产于2014年12月16日办理了抵押登记。
2015年12月18日，原告与被告融源金玉商贸公司签订编号为18612015281218的贷款展期协议书一份，该协议关于原借款合同及展期约定主要有：借款人融源金玉商贸公司，原借款合同编号18612015280001，原担保合同编号ZB1861201400000301、ZD1861201400000174，本金金额人民币400万元，到期日2015年12月21日，展期到期日2016年12月5日，展期期间利率8.4%。双方同意展期期间为原借款合同到期日次日到展期到期日的期间，除本协议另有规定外，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。担保人：郑洪军，担保方式：抵押、保证。被告郑洪军作为担保人在协议上签字并确认，只要贷款人同意展期申请，本担保人应按照原担保合同约定，继续为展期贷款向贷款人承担担保责任，原担保合同中约定的主债权的履行期限顺延至展期贷款的到期日，担保人应及时办理相关担保登记、续展保险等相关手续。双方同意展期后更新的还款日期为2016年12月5日。
另查明，被告融源金玉商贸公司向原告支付借款利息至2016年7月份，自2016年8月起未再支付利息。在借款展期到期后，被告融源金玉商贸公司也未偿还本金，原告诉至法院。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，被告融源金玉商贸公司与原告上海浦发银行开封分行签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》符合上述法律规定，且上述合同均系双方当事人的真实意思表示，两份协议合法有效。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案，原告按照双方合同约定提供借款，履行了相应的合同义务，但被告融源金玉商贸公司未按约定履行还本付息的合同义务，已经构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告要求被告融源金玉商贸公司按照合同约定偿还借款本金400万元及相应利息的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条规定：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对最高额债权限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。本案被告郑洪军与原告就上述被告融源金玉商贸公司的借款签订了最高额保证合同为该笔借款本息提供连带责任保证，其即应按约定对上述借款本息在最高不超过550万元的限额承担连带保证责任；《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。因被告郑洪军以其名下五套房产为被告融源金玉商贸有限公司向原告的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，故其应按照合同约定以其名下抵押给原告的房产在最高不超过550万元的限额内承担抵押担保责任，原告对其抵押房产享有优先受偿权。故对原告要求被告郑洪军对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求以及原告对被告郑洪军提供的抵押物（五套房产）享有优先受偿权的请求本院也予以支持。关于原告要求二被告承担为实现该债权的全部费用之诉讼请求，因其未提交相应证据证明其该项主张，故对该请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告开封市融源金玉商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行借款本息共计4370352.38元（其中本金人民币4000000元，利息、罚息、复利及违约金计算至2017年5月3日为370352.38元），自2017年5月4日起的利息、罚息、复利及违约金按双方借款合同及贷款展期协议约定计算至实际清偿之日止。
二、被告郑洪军对上述借款本息在最高不超过合同约定的5500000元的限额内承担连带清偿责任。
三、被告郑洪军承担抵押担保责任。原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行对被告郑洪军提供的抵押物即其名下位于于开封市鼓楼区大纸坊街商业和商住房（汴房地产权证字第××号）、位于开封市华苑小区连体营业房（汴房地产权证字第××号）、位于开封市的商住房（汴房地产权证字第××号）、位于开封市开发区豪德贸易广场的商业和商住房（汴房地产权证第××号）、位于开封市开发区豪德贸易广场的商业和商住房（汴房地产权证字第××号）在最高不超过5500000元范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计20881元，保全费5000元，共计25881元，由被告开封市融源金玉商贸有限公司、郑洪军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判员 万姗姗
二〇一七年七月三日
书记员 陈光辉