江西省吉安市吉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0802民初2171号
原告：中国农业银行股份有限公司吉安分行，住所地：吉安市吉州区井冈山大道170号，组织机构代码：86198326-4。
代表人：明爱萍，行长。
委托诉讼代理人：郭峰，系该行职员，。
被告：吴关心，男，1959年12月21日出生，汉族，住浙江省武义县，
被告：王玉文，女，1962年4月27日出生，汉族，住址同上，系被告吴关心妻子，
原告中国农业银行股份有限公司吉安分行与被告吴关心、王玉文借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司吉安分行的委托诉讼代理人郭峰到庭参加诉讼，被告吴关心、王玉文经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告吴关心、王玉文归还贷款本金3998843.58元及利息（至2016年12月20日利息为167997.52元，自2016年12月21日起至实际还款之日止的利息，以1698843.58元为基数按年利率8.97%计算，以2300000元为基数按年利率9.4575%计算）；2、判令原告中国农业银行股份有限公司吉安分行对被告吴关心所有的位于吉安市吉州区××路水沟前××市场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号门面（房权证号为：吉市房权吉州字第00069579号、00069580号、00070013号、00070014号、00070015号、00070016号、00102862号、00102855号、00102856号、00102857号、00102858号）享有优先受偿权。事实和理由：2013年5月27日，被告吴关心向原告申请办理个人助业贷款400万元，期限叁年。2013年6月24日，原、被告签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，同年6月25日办理抵押登记。合同签订后，2013年7月9日、9月2日，原告向被告吴关心发放首笔贷款230万元、170万元，期限一年，2014年7月1日、8月28日被告提前归还；经过续期，原告于2014年7月3日和2014年9月3日分两次向被告发放贷款400万元，期限一年。因被告申请，原告于2015年7月3日和2015年8月26日分两次向被告发放第三笔贷款400万元。该笔贷款到期后，被告未按期归还，且经催收未果。
被告吴关心、王玉文未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了被告吴关心、王玉文身份证、户口本、结婚证、个人信贷业务申请表、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、借款申请书、贷款用途声明、诚信声明承诺书、承诺书、个人助业贷款面谈笔录、最高额担保个人借款合同、贷款审批通知书、房屋所有权证书和他项权证书、房地产抵押清单、他项权证、最高额担保个人借款合同用款申请书、个人贷款资金支付授权委托书贷款发放通知单、个人存贷通协议、借款凭证、贷款发放通知单、还款明细单、逾期欠款明细清单，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告吴关心与王玉文系夫妻关系。2013年5月27日，被告吴关心向原告申请办理个人助业贷款，被告王玉文向原告出具承诺书，载明：因我丈夫吴关心在贵行申请个人助业贷款400万元，期限叁年，在贷款期间，本人承诺共同承担全部贷款本息偿还无限连带责任。同年6月24日，被告吴关心与原告签订《最高额担保个人借款合同》，约定：原告向被告提供400万元贷款，期限为3年（自2013年6月24日至2016年6月23日止），借款人可以在额度内循环使用，单笔借款期限最长不超过12个月。借款的担保方式为最高额抵押。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准。借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告吴关心、王玉文以其所有的位于吉安市吉州区××路水沟前××市场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号门面（房权证号为：吉市房权吉州字第00069579号、00069580号、00070013号、00070014号、00070015号、00070016号、00102862号、00102855号、00102856号、00102857号、00102858号）为上述借款设立抵押。同年6月25日，原告农行吉安分行取得了吉市房他证吉州字第××号他项权证书。合同签订后，原告分别于2013年7月9日、9月2日向被告吴关心发放首笔贷款2300000元和1700000元，共计4000000元，期限一年；经被告申请，原告分别于2014年7月3日和9月3日，向被告发放第二笔借款2300000元和1700000元，共计4000000元；经被告申请，原告分别于2015年7月3日和8月26日，向被告发放第三笔借款2300000元和1700000元，共计4000000元，借款凭证约定该笔借款到期日为2016年6月23日。2015年7月3日的借款凭证上载明的年利率为6.305%，逾期利率为9.4575%；2015年8月26日的借款凭证上载明的年利率为5.98%，逾期年利率为8.97%，还款方式为一次性还本按约还息。贷款到期后，被告未归还全部贷款本金，仅支付了部分利息。诉讼中，被告吴关心于2016年9月28日归还本金1156.42元。至2016年12月20日，被告吴关心尚欠本金3998843.58元，欠利息167997.52元。原告经催收未果后起诉。
本院认为，原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效。被告吴关心未按约偿还本息，构成违约，且双方约定的借款期限已届满，原告按合同约定要求其归还借款本息应予支持。被告王玉文向原告出具共同还款承诺书，应对被告吴关心的贷款本息承担共同还款责任。被告吴关心、王玉文以其所有的位于吉安市吉州区××路水沟前××市场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号门面（房权证号为：吉市房权吉州字第00069579号、00069580号、00070013号、00070014号、00070015号、00070016号、00102862号、00102855号、00102856号、00102857号、00102858号）为上述借款设立抵押，原告依法对该抵押房屋享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴关心、王玉文共同偿付原告中国农业银行股份有限公司吉安分行借款本金3998843.58元及利息（计算至2016年12月20日为167997.52元，自2016年12月21日起至实际还款之日止的利息，以1698843.58元为基数按年利率8.97%计算，以2300000元为基数按年利率9.4575%计算），限判决生效后十日内付清；
二、原告中国农业银行股份有限公司吉安分行对被告吴关心、王玉文所有的位于吉安市吉州区后河东路水沟前农贸大市场1栋103号、105号、109号、110号、111号、112号、116号、117号、118号、119号、120号门面（房权证号为：吉市房权吉州字第00069579号、00069580号、00070013号、00070014号、00070015号、00070016号、00102862号、00102855号、00102856号、00102857号、00102858号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，财产保全费5000元，合计43800元，由被告吴关心、王玉文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判长 张黎晖
审判员 聂 芳
审判员 曾秋兰
二〇一七年二月七日
书记员 刘丽娟
相关法条：
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
四、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
五、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。