河北省唐山市丰润区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）冀0208民初5083号
原告：唐山市丰润区熊张庄宏利建筑器材厂。住所地：河北省唐山市丰润区白官屯镇熊张庄村南路东。
经营者：李洪福，男，1963年7月28日出生，汉族，住唐山市丰润区白官屯镇熊张庄村。
委托代理人：赵雪刚，河北观峦律师事务所律师。
被告：二十一冶建设集团有限公司。住所地：甘肃省兰州市城关区定西路***号。
法定代表人：鲍晶，董事长。
委托代理人：ＸＸ，男，1989年7月12日出生，汉族，住甘肃省甘谷县盘安镇汪家庄村程家巷**号。该公司职工。
被告：二十一冶建设集团有限公司河北分公司。住所地：河北省唐山市开平区越河镇唐钱路*号。
负责人：吴根甫。
被告：申润年，男，1966年2月25日出生，汉族，住唐山市滦南县倴城镇北环路物资局家属楼*******号。
原告唐山市丰润区熊张庄宏利建筑器材厂（以下简称”宏利器材厂”）与被告二十一冶建设集团有限公司（以下简称”二十一冶公司”）、二十一冶建设集团有限公司河北分公司（以下简称”二十一冶分公司”）、申润年租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏利器材厂的经营者李洪福及委托代理人赵雪刚、被告二十一冶公司的托代理人ＸＸ、被告申润年均到庭参加了诉讼，被告二十一冶分公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏利器材厂诉称，自2012年开始，被告在唐山施工的十个项目工地陆续从原告处租赁建筑器材，截至2014年12月31日，经与被告二十一冶分公司材料负责人对账确认，共产生租赁费1841426元，被告给付现金及用房屋抵顶租赁费787880元，尚欠1053546元。此外，至今尚有在租钢管15235.5米、扣件11008个、碗扣101根、油托356根未退还。二十一冶公司及分公司应当共同承担给付租赁费及返还租赁物的义务。被告的行为已严重违约，故原告诉至法院要求：1、被告给付自合同签订之日起至租赁物退清之日止的租赁费及违约金；2、被告退还租赁物或赔偿损失；3、被告承担诉讼费。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告给付截止2017年12月18日的租赁费1503360元，返还租赁物或折价赔偿521217元，合计2024577元，按该合计数额的30%即607373.10元支付违约金，并要求解除租赁合同。
原告宏利器材厂为证明自己的主张，提供证据如下：
1、唐山市玉田县鸦洪桥国际商贸城工地：租赁合同一份、提货单81张、退货单110张、对账单1份，证明原告自2012年7月份开始向该工地供货，至2013年12月2日货物退清，与工地会计高晓黄核对，产生租赁费577479元；
2、唐山市古冶区古冶金街工地：提货单14张、退货单11张、运费及装卸费欠条6张、结算单1份、计算明细3张，证明原告自2013年12月3日开始向该工地供货，至2014年3月20日最后一次退货，期间产生租赁费73063元，尚欠运费、装卸费31000元，未退还货物包括钢管897.5米、扣件2214个、顶丝114根，价值16021元，上述合计120084元；
3、唐山市高新区三女河别墅工地：提货单8张、退货单8张、结算单1张、计算明细5张，证明原告自2013年6月4日开始向该工地供货，至2013年11月30日最后一次退货，期间产生租赁费53413元，未退还货物包括钢管123米、扣件541个、油托66根、五七头3根，价值3826元，另欠运费3640元，上述款项合计60878元；
4、唐山市玉田县邢庄二期工地：提货单19张、退货单28张、结算单1张、明细4张，证明原告自2013年4月10日开始向该工地供货，至2013年11月11日最后一次退货，期间产生租赁费85707元，未退还货物包括扣件3029个，价值12116元，合计97823元；
5、唐山市玉田县玉田后湖工地：提货单12张、退货单12张、结算单1张、计算明细8张，证明原告自2013年11月15日开始向该工地供货，至2014年10月24日最后一次退货，期间产生租赁费46300元，未退还货物包括钢管143米、扣件743个，扣除多退油托151个、价值694元，双方确认未退还货物价值为2743元，上述款项合计49000元；
6、唐山玉田县玉田金茂华府工地：提货单6张、退货单9张、结算单1张、计算明细3张，证明原告自2013年4月2日开始向该工地供货，至2013年11月30日最后一次退货，期间产生租赁费41369元；
7、唐山市开平区开平东湖御墅工地：租赁合同1份、提货单7张、退货单6张、结算单1张、计算明细3张，证明原告自2012年5月22日开始向该工地供货，至2013年9月22日最后一次退货，期间产生租赁费25002元，未退还货物包括钢管1282.5米、扣件3523个，扣除多退油托12根、价值96元，未退还货物价值经双方确认为25538元，上述款项合计50540元；
8、唐山市泰钢工地：提货单33张、退货单47张、结算单1张、计算明细17张，证明原告自2013年9月6日开始向该工地供货，至2014年12月20日最后一次退货，期间产生租赁费263750元；在租未退还货物包括钢管3187米、扣件6560个、油托419根，价值105106元；2015年1月1日至2017年12月18日在租器材租金数额为117131元，上述合计485987元；
9、唐山市古冶区古冶金街工地：租赁合同一份、提货单11张、退货单20张、结算单1张、计算明细10张、运费欠条1张，证明原告自2014年5月30日开始向该工地供货，至2014年12月6日最后一次退货，期间产生租赁费129739元，在租未退还货物包括钢管1735米、扣件6720个、油托57根，价值72690元；2014年12月7日至2017年12月18日在租器材产生租金100166元，欠运费1000元，上述合计303595元；
10、唐山市唐海蓝色港湾工地：租赁合同一份、提货单39张、退货单38张、对账明细48张，证明原告自2014年3月13日开始向该工地供货，至2015年1月6日最后一次退货，期间产生租赁费450764元，在租未退还货物包括钢管15235.5米、扣件11008个、碗扣101根、油托356根，价值343367元；2015年1月7日至2017年12月18日在租器材产生租赁费231571元，上述合计1025702元；
11、结算单2份，证明上述十个工地截止到2014年12月31日，共计产生租赁费1841426元，扣除被告用房子抵顶的767880元及给付的现金20000元，尚欠1053546元；泰钢工地在租钢管3187米、扣件6560个、油托419根，古冶金街工地在租钢管1735米、扣件6720根、油托57根，唐海蓝色港湾工地在租钢管15235.5米、扣件11008个、碗扣101根、油托356根。
被告二十一冶公司辩称，1、被告申润年是否为分公司员工，需要有劳动合同证实；2、结算单上必须要有公司公章或者项目负责人签字；3、分公司的上一任总经理为王进云，事情发生在其任职期间，均需要落实清楚，并且和总公司汇报。针对上述主张，被告二十一冶公司未提交证据。
被告二十一冶分公司未答辩，亦未提交证据。
被告申润年辩称，原告和分公司的租赁协议，发生的费用都是由李洪福本人和分公司会计赵娜（赵娜本人身份证姓名可能叫赵靖）多次对账，有结算单和明细，分公司欠1053546元，当时我正在负责租赁的设备，结算单是我给原告签的字，具体以后产生的费用和丢失的设备，需要公司和原告进行核对。以前十个工地经我手产生的费用是合理的。我作为分公司员工，负责租赁器材业务这一块，有的工地没签订书面合同，也都是负责人王进云同意的，并且有各工地材料员的签字；正是因为有材料员签字，会计赵静才有了结算单上的数额。我是分公司员工，都是以公司的名义与原告产生的业务，我本人没有得到利益，我是为公司服务。原告提出的违约金或者以后产生的丢失的租赁器材，应该由双方进行核对后确认。
被告申润年为证明自己的主张，向法庭提交河北省遵化市人民法院民事裁定书一份、被告二十一冶分公司2014年6月份工资表一份，证明自己和在相关单据、合同上签字的张立娜、赵靖、高晓黄等人均是分公司员工。
对原告提交的证据，被告二十一冶公司表示对相关单据以及租赁合同上签字人员是否为分公司员工，均需要核实确认；被告申润年表示原始单据有相关材料员、会计及项目负责人签字且租赁合同有项目部章，是真实的，所产生的费用，应该以原始单据为准；并对2015年12月20日及2016年12月28日的结算单上签字予以认可，表示系其本人签的字，2014年12月31日前产生的费用，账目上都有，是对账的结果，是真实的，后期发生的费用不太清楚，应由原告与公司进行核对。
对于被告申润年提交的证据，原告无异议，并且主张能够证明原告提交证据的真实性；被告二十一冶公司表示，工资表里没有申润年的工资，故需要核实确认申润年是否为分公司员工。
对于被告二十一冶上述异议，被告申润年主张工资表未能提供全部，只是证明上述几个人的情况。
上述证据，本院经庭审质证，认证如下：原告提交的提货单、退货单、结算单均有相关材料员、会计、项目负责人等签字，提交的租赁合同盖有项目部公章，且有相关负责人签字，且被告申润年对上述签字人员身份无异议，本院均予以确认；提交的租赁费计算明细，依据的是租赁器材提货单、退货单记载的品种、数量以及时间，具有客观性，且在结算单中均有原告经营者李洪福与被告分公司相关工作人员进行核算后并签字确认，能够与计算明细相互印证，本院予以确认。被告申润年提交的裁定书及工资表，原告无异议，且工资表加盖二十一冶分公司公章，具有真实性，本院予以确认，且该证据能够与原告提交的证据相互印证。被告二十一冶公司虽对原告及被告申润年提交的证据持有异议，但未能提供证据证实其主张，故本院不予采纳。
根据当事人的当庭陈述和本院确认的上述有效证据，本院查明如下事实：
自2012年7月份开始，被告二十一冶分公司在唐山施工的十个项目工地陆续从原告处租赁建筑器材，经原告与被告二十一冶分公司于2015年12月20日及2016年12月28日结算确认，截止2014年12月31日共计产生租赁费1841426元，其中玉田县鸦洪桥国际商贸城工地租赁费577479元、古冶金街工地120084元、三女河别墅工地60878元、邢庄二期工地97823元、玉田后湖工地49000元、玉田金茂华府工地租赁费41369元、开平东湖御墅工地50540元、泰钢工地租赁费263750元、古冶金街工地租赁费129739元、唐海蓝色港湾工地租赁费450764元；未退还货物共计折价521163元，其中泰钢工地未退还货物包括钢管3187米、扣件6560个、油托419根，价值105106元，古冶金街工地未退还货物包括钢管1735米、扣件6720个、油托57根，价值72690元，唐海蓝色港湾工地未退还货物包括钢管15235.5米、扣件11008个、碗扣101根、油托356根，价值343367元。扣除被告已经给付的租赁费787880元，尚欠原告租赁费1053546元。
本院认为，本案由被告二十一冶分公司施工的十个项目工地的租赁合同均由原告宏利器材厂和被告二十一冶分公司及相关项目部实际签订、履行，事实清楚，本院予以确认；但项目部及被告二十一冶分公司均非独立法人，被告申润年的行为属于职务行为，故租赁合同产生的相对义务应由被告二十一冶公司承担。被告二十一冶公司称对相关单据上签字人员是否为公司人员持有异议，当庭未提交证据，故其主张本院不予支持。原、被告根据租赁合同、提货单、退货单计算得出的且已经经双方结算的租赁费总额1841426元、扣除已给付787880元，尚欠租赁费1053546元客观准确，被告二十一冶建设集团有限公司应当给付原告；被告拖欠租赁费按合同约定属于违约行为，原告请求解除租赁合同于法有据，本院予以支持；原告主张的违约金，本院酌定为316064元（1053546元×30%）；对于尚未退还的租赁器材被告二十一冶公司还应当返还；原告主张不能返还时应折价赔偿符合合同约定，本院予以支持；原告要求被告给付2015年1月1日至2017年12月18日的租赁费，因双方已进行了结算，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告唐山市丰润区熊张庄宏利建筑器材厂与被告二十一冶建设集团有限公司河北分公司泰钢工地项目部、古冶金街工地项目部、唐海蓝色港湾工地项目部的租赁合同；
二、被告二十一冶建设集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐山市丰润区熊张庄宏利建筑器材厂租赁费1053546元、违约金316064元；
三、被告二十一冶建设集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告唐山市丰润区熊张庄宏利建筑器材厂钢管20157.5米（3187米+1735米+15235.5米）、扣件24288个（6560个+6720个+11008个）、油托832根（419根+57根+356根）、碗扣101根；如不能返还，则赔偿原告唐山市丰润区熊张庄宏利建筑器材厂上述租赁器材折价款521163元；
四、驳回原告唐山市丰润区熊张庄宏利建筑器材厂的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14282元，减半收取7141元，保全费5000元，合计12141元，由被告二十一冶建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员李连山
二〇一七年十二月二十二日
书记员魏林