河北省迁西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迁民初字第3312号
原告：中国工商银行股份有限公司迁西支行，住所地：迁西县景忠东街4号。
负责人：刘海林，该支行行长。
委托代理人（特别授权）：刘玉军，该支行市场营销部经理。
被告：迁西县唐铁商贸有限公司，住所地：迁西县城关东北环路北。
法定代表人：李小东，系该公司经理。
被告：赵国富。
被告：李小东。
被告：杨志莉。
被告：刘大亮。
被告：刘丽梅。
六被告委托代理人（特别授权）：奚新岚，河北奔驰律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司迁西支行与被告迁西县唐铁商贸有限公司、赵国富、李小东、杨志莉、刘大亮、刘丽梅借款合同纠纷一案，本院于2015年12月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月15日公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘玉军、六被告委托代理人奚新岚到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，我行于2014年8月4日与迁西县唐铁商贸有限公司签订了网贷通循环借款合同【编号为04030143-2014年（迁西）字0039号】。借款金额为700万元，借款期限为2014年8月4日-2015年8月3日。同日，与赵国富、付翠霞签订了最高额抵押合同【编号为04030143-2014年迁西（抵）字0049号】。以赵国富拥有的位于迁西县景忠东街路北房产【迁西房权证兴私字第××号房屋】、迁国用（2000）第732号土地作抵押担保，并于2014年8月6日办理了房产、土地抵押登记。2014年8月4日与李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅分别签订了编号为（04030143-2014年（迁西）字0039-1号】和编号为（04030143-2014年（迁西）字0039-2号】的个人担保合同。约定李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅对此笔借款负连带保证责任。2014年8月7日，我行向迁西县唐铁商贸有限公司发放网络循环贷款700万元，还款方式为按月计息，到期一次性还本。2015年8月3日到期。贷款到期后经我行多次催收，至今未能归还。该笔借款利息已还至2015年7月20日，2015年7月21日以后的利息未归还。故诉至法院。要求被告迁西县唐铁商贸有限公司偿还所欠我行贷款本金6990761.54元及利息、被告李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅对该笔借款承担连带保证责任、我行对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告迁西县唐铁商贸有限公司辩称，原告与被告迁西县唐铁商贸有限公司签订借款合同后，被告迁西县唐铁商贸有限公司一直按合同约定按月向原告支付借款利息，但由于后来整体形势不好，被告迁西县唐铁商贸有限公司经营出现严重困难，无法按合同约定偿还原告借款，待经济形势好转，被告迁西县唐铁商贸有限公司会积极偿还原告借款本息，该笔借款利息已还至2015年7月20日。
被告赵国富辩称，我只是该笔借款抵押担保的抵押人，原告除对抵押物享有优先受偿外，我对该笔笔借款不承担任何责任。
被告李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅辩称，涉案借款合同既有保证责任又有物的担保，根据担保法28条规定，担保人只对物的担保外的部分承担保证责任。
原告为证实其主张，提交如下证据：1、网贷通网络循环借款合同。证明借款的时间、借款金额及合同双方的权利义务。2、最高额抵押合同。证明赵国富以其房产、土地对该笔借款做抵押担保。3、李小东、杨志莉；刘大亮、刘丽梅分别与原告签订的保证合同二份。证明保证人对该笔借款负连带保证责任。4、借款凭证及入账凭证。证明原告于2014年8月7日分两笔向迁西县唐铁商贸有限公司账户打款共计700万元。5、抵押登记手续、土地、房屋他项权利证书。证明原告对抵押房产进行了抵押登记，并享有优先受偿权。6、借款利息处理台账。证明利息还至2015年7月20日。
六被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对原告提交的证据真实性、客观性、关联性无异议。
证据的分析与认定：原告提交的证据因六被告无异议，故本院对原告提交的证据予以确认，作为本案的定案依据。
经审理查明，2014年8月4日，原告与被告迁西县唐铁商贸有限公司签订了网贷通循环借款合同【编号为04030143-2014年（迁西）字0039号】。约定被告向原告借款人民币700万元，借款期限为2014年8月4日至2015年8月3日，利率为基准利率加浮动幅度，即提款日与该笔借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率加上浮25%浮动幅度，还款方式为按月计息，到期一次性还本。同日，原告与赵国富、付翠霞签订了最高额抵押合同【编号为04030143-2014年迁西（抵）字0049号】。约定以赵国富、付翠霞拥有的位于迁西县景忠东街路北房产【迁西房权证兴私字第××号房屋】、【迁国用（2000）第732号土地】为该笔借款作抵押担保，并于2014年8月6日办理了房产、土地抵押登记，担保额度为780万元。2014年8月4日，原告与李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅分别签订了编号为（04030143-2014年（迁西）字0039-1号】和编号为（04030143-2014年（迁西）字0039-2号】的个人担保合同。约定李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅对此笔借款负连带保证责任。2014年8月7日，原告向迁西县唐铁商贸有限公司发放网络循环贷款700万元。现被告迁西县唐铁商贸有限公司拖欠原告借款本金6990761.54元及2015年7月21日以后的借款利息。被告李小东、杨志莉、刘大亮、刘丽梅亦未履行连带保证责任。
本院认为，原告与被告迁西县唐铁商贸有限公司签订的网贷通循环借款合同、与赵国富、付翠霞签订的最高额抵押合同、与被告李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅分别签订的个人保证合同合法有效。被告迁西县唐铁商贸有限公司应按合同约定按时偿还借款本息。被告李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅作为此笔借款的连带责任保证人亦应履行连带保证责任义务。原告本案诉讼请求依法应予支持。依据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，同一债权既有保证担保又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故在被告赵国富所抵押的房产、土地的价款不足以偿还借款本息时，被告李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅应对偿还借款本息不足部分承担连带清偿责任。为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告迁西县唐铁商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告中国工商银行股份有限公司迁西支行借款本金人民币6990761.54元，并按合同约定利率支付自2015年7月21日起至本判决指定的履行期间届满之日止的利息。
二、如被告迁西县唐铁商贸有限公司未按本判决指定的还款期限履行上述还款义务，原告有权以抵押物位于迁西县景忠东街路北房产【迁西房权证兴私字第××号房屋】、【迁国用（2000）第732号土地】折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿（以最高限额780万元为限）。其价款超过借款本息数额的部分归被告赵国富所有。
三、如抵押物价款不足以清偿上述借款本息，对不足清偿借款本息部分被告李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅承担连带清偿责任。被告李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅承担保证责任后，有权向被告迁西县唐铁商贸有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60735元，保全费5000元，合计65735元，由被告迁西县唐铁商贸有限公司、赵国富、李小东、杨志莉，刘大亮、刘丽梅共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 蔡百响
审 判 员 刘春潮
代理审判员 王国军
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 王君宇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。