山东省淄博高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2013）新民初字第117号 原告（反诉被告）：张先锋，男，1965年1月18日生，汉族，住淄博市张店区。 委托代理人：董兆海，男，1971年12月21日生，汉族，山东省桓台少海法律服务所法律工作者，住淄博市张店区。 被告（反诉原告）：淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北石村村民委员会。住所地，本村。 法定代表人：钱华，主任。 委托代理人：胡隽，女，1970年8月14日生，汉族，该村法律顾问，住淄博市张店区。 委托代理人：梁洪涛，男，1969年1月6日生，汉族，该村会计，住。 原告张先锋诉被告淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北石村村民委员会财产损害赔偿纠纷一案，于2013年1月7日向本院起诉；被告淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北石村村民委员会反诉原告张先锋财产损害赔偿纠纷一案，于2013年5月8日向本院提起反诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭合并进行了审理。原告张先锋及其委托代理人董兆海，被告淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北石村村民委员会的委托代理人胡隽、梁洪涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张先锋诉称，2001年10月24日，原、被告双方签订土地承包合同，由原告承包被告西北坡五十五亩土地，由原告管理土地、种植树苗，承包期为十二年，即自2001年11月19日至2014年3月18日，承包费为每亩每年220元，共计12100元，每三年交费一次。双方还约定，被告应保证原告方的水、电、道路畅通。合同签订后，原告按照合同约定，于2001年10月20日前交纳了第一次承包费，后于2005年4月、12月，2006年3月、11月分别交纳20000元、5000元、5000元、10000元，累计共40000元。作为第二次交纳土地承包费，承包费已经按照合同约定，于2007年10月1日前交清了第二次承包费，尚多交3700元，在此期间，被告违反合同约定，于2005年7月21日断电至今，致使原告承包地无法用电浇水，使树苗严重受损，虽经多次交涉，被告拒不送电，故原告自第三次交费期至今未交纳承包费。另外，被告严重违约，擅自将原告承包地租给魏家庄使用，现已修建围墙和水泥路，毁损原告大小树木3000余株，承包地6000平方米，后又于2010年6月，2012年3月10日、11日共三次由被告村民高殿明、杨仙翔和李树泉受被告指派偷挖和拉走原告直径三至四厘米、八至十厘米树苗555株，二项合计直接经济损失达20余万元。为此，原告提起诉讼，请求依法判令被告赔偿损毁树苗、土地等经济损失20万元；履行合同约定恢复土地原貌和供电；诉讼费由被告承担。 诉讼中，原告将要求被告赔偿损毁树苗、土地经济损失的数额增加至1918468元，并要求支付2012年3月14日至全部清偿之日的利息损失，同时主张鉴定费26000元由被告承担。 被告淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北石村村民委员会反诉并辩称，原告的诉讼请求不能成立。2001年10月24日，原、被告签订土地承包合同一份，后经查实，该合同仅有村委会盖章认可，没有村民代表决议及村党委认可，依据相关法律规定，该合同无效。另外，自签订合同交付承包地后，原告未按合同约定按时交纳承包费，私自将树木移走，给被告破坏土地，造成损失。为此，被告提起反诉，请求依法确认原、被告双方签订的土地承包合同无效；原告支付拖欠的土地承包费、损坏土地损失等各项费用共计18万元；诉讼费用由原告负担。 经审理查明，2001年10月24日，原告、被告签订《土地承包合同》一份，合同主要内容为，被告将位于淄博高新区宗出租给原告使用用于种植经济树苗，同时将土地内的机井一眼交与原告使用；承包期限自2001年11月19日至2014年3月18日，共计12年；承包费为每亩每年220元，每年共计12100元，每三年交纳一次，即自2001年10月20日交三年的承包费，计36300元，2004年10月1日交以后三年的承包费36300元，以此类推；被告保证原告的水、电、道路畅通（供电部门停电除外）等。2007年3月被告经村两委研究决定，将涉案土地的承包费每亩每年增加至500元，但原告并未接受并开始不再交纳租赁费，自此双方开始产生纠纷，后被告于2010年6月20日私自挖走原告直径4-5厘米的金叶槐84棵、直径3厘米的海棠树50棵、直径8-10厘米的金叶槐8棵，于2012年3月10日私自挖走了原告的直径3-4厘米北海道黄杨300棵，于2012年3月11日私自挖走了原告直径3-4厘米北海道黄杨113棵。经原告申请，本院技术室依法委托淄博鼎盛林业价格评估服务公司对上述树木的价值进行了评估，经评估，上述北海道黄杨被挖走当时的价值为每株160元，两次挖走共计413株的价值共计66080元，直径4-5厘米的金叶槐每株价值为170元，84棵共计14280元，直径8-10厘米的金叶槐每株价值为650元，8株共计5200元，直径3厘米的海棠每株为130元，50株的价值为6500元，以上共计91960元。另外，该评估报告还根据原告自述鉴定了冠为80-120厘米扶芳藤4700株的单价为35元，总价值为164500元；根据原告自述其于2004年3月18日将购买的10000株杏树种植到55亩承包土地内，栽植管理8年后的树木价值为1290658元，2013、2014二年果品的价值为371250元。2012年被告与淄博市张店区四宝山街道办事处魏家社区居委会签订土地承包合同一份，双方约定将涉案土地及其他部分土地共计130亩一并出租给上述居委会。原告认为被告的行为侵害了其合法权益，为此，提起诉讼，提出了上述诉称中的诉讼请求。 诉讼中，被告申请撤回对原告的反诉，本院予以准许。 以上事实，有原告提供的土地承包合同、派出所出具的说明材料、收到条、收据、证明，被告提供的会议记录、村民表决意见、通知以及评估公司出具的评估报告和原、被告的当庭供述综合予以证实。 本院认为，原、被告于2001年10月24日签订的土地承包合同，事实清楚，证据充分，本院予以确认。后在履行合同过程中双方因租赁价格问题产生纠纷，但被告不能因此私自挖走原告种植的树木，对于拉走树木的品名、数量和大小，本院在前文的审理查明中已经予以确认，价值共计91960元，对此被告应予赔偿。关于原告要求被告赔偿扶芳藤4700株的损失164500元的主张，因原告并未提供证据证实被告私自拉走或毁坏了上述品名和数量的树木，因此，对于该项主张，本院不予支持；关于原告要求被告赔偿10000株杏树（按其全部种植到55亩承包土地内，栽植管理8年）的树木价值为1290658元以及二年果品的价值371250元的主张，原告并没有证据证实其将10000株杏树种植到了涉案土地中而由被告毁坏或私自挖走，该二项鉴定数额也非原告当前的实际损失，因此对于原告的该项主张，本院亦不予支持；关于原告要求被告履行合同约定恢复土地原貌和供电的主张，因被告已将该宗土地另租给他人，导致双方存在事实上的履行不能，因此，对于该项主张，本院亦不予支持，如果其认为被告应当承担其他违约责任，其可以另行起诉主张自己的权利；关于原告要求被告支付2012年3月14日至全部清偿之日的利息损失的主张，于法无据，本院亦不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第五项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北石村村民委员会于本判决生效后十日内赔偿原告（反诉被告）张先锋树木的损失共计91960元。 二、驳回原告（反诉被告）张先锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费22066元，由原告（反诉被告）张先锋负担21008元，由被告（反诉原告）淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北石村村民委员会负担1058元；反诉费1950元，由被告（反诉原告）淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北石村村民委员会负担；鉴定费26000元，由原、被告分担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  李鸿飞 审 判 员  白丽娜 人民陪审员  刘海宝 二〇一五年十二月十日 书 记 员  王梦洋