南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0612民初3395号
原告招商银行股份有限公司南通通州支行，住所地南通市通州区金沙镇建设路31号。
负责人戴锋，行长。
委托代理人钱季春，江苏清心律师事务所律师。
委托代理人吴佳佳，江苏清心律师事务所律师。
被告南通通协纺织染整有限公司，住所地南通经济技术开发区纺织工业园。
法定代表人吴云集。
被告吴云集。
被告黄桂芳。
三被告共同委托代理人周新建，江苏泰临律师事务所律师。
三被告共同委托代理人何银香，江苏泰临律师事务所实习律师。
原告招商银行股份有限公司南通通州支行与被告南通通协纺织染整有限公司、吴云集、黄桂芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日受理后，依法由审判员赵广荣独任审判，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴佳佳，被告委托代理人周新建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月30日，被告一与原告签订《授信协议》一份，约定原告自2014年12月30日起至2015年11月27日止向被告一提供人民币1800万元的授信额度，同时被告二、三与原告签订《最高额不可撤销担保书》。2013年1月9日，被告一与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告一在2013年1月9日至2016年1月8日期间从原告方获得的贷款等以其位于南通市经济技术开发区新河路18号房地产提供抵押担保并办理了抵押登记。2015年7月3日、7月6日、7月7日，被告一与原告在上述授信协议项下签订三份《借款合同》，约定被告一分别向原告贷款400万元、700万元、600万元，合计1700万元，三份合同对还款时间、利率、付息时间、相关违约条款等均作了约定。原告按约向被告一发放了1700万元贷款，但贷款到期后，被告一未能还本付息，截止2016年5月18日，被告一共结欠原告借款本金16355507.9元，利息594988.61元。诉请法院判令：1、被告一偿还借款本金16355507.9元、利息594988.61元（暂计算至2016年5月18日，要求计算至实际归还之日止），以上合计人民币16950496.5元；2、被告一支付原告为实现债权而产生的律师费230000元；3、被告二、三对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任；4、原告对被告一所有的位于南通市经济技术开发区新河路18号房地产（房权证号：南通房字第房权证字第××号；土地使用权证号：通开国用2008第0301079号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；5、本案的诉讼费用由各被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、授信协议，证明原告自2014年12月30日起至2015年11月27日止向被告一提供人民币1800万元的授信额度；2、最高额不可撤销担保书，证明被告二及被告三为被告一在授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；3、最高额抵押合同、补充协议、房权证、土地使用权证、他项权证，证明为担保被告一在原告处的贷款及相关费用得以实现，被告一以其位于南通市经济技术开发区新河路18号房地产提供抵押担保并办理了抵押登记；4、借款合同及借款借据各三份，证明被告一向原告借款1700万元及相关权利义务的约定；5、委托代理合同、发票及付款凭证，证明原告为实现债权而产生的律师费。
三被告对借款及担保的事实无异议，但辩称，原告计算的利息有误，且第三笔600万元的借款系拿的承兑汇票，应扣除贴息。未提交证据。
经审理查明，2013年1月9日，被告一与原告签订《最高额抵押合同》（不对应具体授信协议），约定被告一在2013年1月9日至2016年1月8日期间从原告方获得的最高限额1800万元的贷款等以其位于南通市经济技术开发区新河路18号房地产提供抵押担保，并于2013年1月10日办理了房产抵押登记（债权数额870万元），2013年1月18日办理了国有土地使用权抵押登记。抵押担保的范围为被告一在上述期间向原告提供的所有贷款（最高限额为人民币1800万元）利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用等。2014年12月30日，被告一与原告签订《授信协议》一份，约定原告自2014年12月30日起至2015年11月27日止向被告一提供人民币1800万元的授信额度，同时被告二、三与向原告出具一份《最高额不可撤销担保书》。保证担保的范围为原告在授信额度内向被告一提供的贷款（最高限额为人民币1800万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用等。2015年7月3日，被告一与原告签订《授信协议》项下的《借款合同》一份，借款金额400万元，借款期限自2015年7月3日至2016年1月2日。2015年7月6日、7月7日，被告一与原告在上述授信协议项下双签订两份《借款合同》，约定被告一分别向原告贷款700万元和600万元，还款期限均为2016年1月18日。400万元和700万元贷款约定的贷款利率为定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率为基准加213.55个基本点，600万元贷款约定的利率加223.55个基本点。三份合同均约定每季末的20日结息，如未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起，在原利率基础上加收50%计息。上述借款合同签订后，原告按约向被告一的账户发放了贷款400万元、700万元和600万元。被告一按时支付了2015年9月21日三笔借款的利息后，仅于2015年12月21日支付了400万元借款的利息103.69元，未再付息。至2016年1月2日，400万元借款的欠息为79269.25元，至2016年1月18日，700万元借款的欠息为160479.76元，600万元的欠息为139477.91元。就其中400万元的借款，2016年1月28日支付利息876元，1月29日支付利息608元，2月1日支付利息5元。2016年2月23日，被告吴云集之子在原告处的100万元的理财产品到期，其自愿以该100万元的理财产品的本息偿还被告一所欠原告的本息，故在该日，偿还400万元借款的本金644492.10元，支付利息88664.02元，支付700万元借款的利息162811.25元，支付600万元借款的利息141532.63元。后被告再未还款，原告诉来本院。原告为此产生律师费用23万元。
本院认为，原告与被告一签订的《授信合同》、《最高额抵押合同》，被告二、三向原告出具的《最高额不可撤销担保书》系当事人的真实意思表示，合法有效。被告提出的第三笔600万元借款系拿的承兑汇票的主张，因未提供证据，而原告提交了转入被告一账户600万元的证据，故被告的辩解不成立。被告一在借款期满时，应偿还全部本息，逾期还款，按合同约定，应承担违约责任。被告二、三为被告一的借款提供了连带责任担保，对被告一的还款应承担连带还款责任。被告一的抵押物已依法登记，原告对处置抵押物的价款在1800万元内享有优先受偿权。对原告为实现债权产生的律师费用23万元，属合理支出，应予支持。本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告南通通协纺织染整有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告招商银行股份有限公司南通通州支行借款本金16355507.90元，支付400万元本金至2016年1月2日的欠息79269.25元，1300万元本金至2016年1月18日的欠息299957.67元（160479.76元+139477.91元），并按年息6.9355%上浮50%支付：400万元本金2016年1月3日至2016年2月23日的利息，3355507.90元本金（400万元－644492.10元）自2016年2月24日至实际履行之日止逾期还款的利息（已支付的利息90153.02元应从中扣减）和700万元本金自2016年1月19日至实际履行之日止逾期还款的利息（已支付的利息162811.25元应从中扣减）。按年息7.0325%上浮50%支付600万元本金自2016年1月19日至实际履行之日止的逾期还款的利息（已支付的利息141532.63元应从中扣减）。并支付原告实现债权的律师费用23万元；
二、被告吴云集、黄桂芳对被告南通通协纺织染整有限公司的上述还款承担连带责任；
三、如被告南通通协纺织染整有限公司、吴云集、黄桂芳未能按上述期限履行，原告对处置被告南通通协纺织染整有限公司的抵押物（南通市经济技术开发区新河路18号房地产）的价款在1800万元内享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取62441元，保全费5000元，合计67441元，由三被告承担（原告已代垫，待执行时由被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 赵广荣
二〇一六年七月十八日
书记员 邱伶俐