安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1103民初2192号
原告：滁州市信用担保有限公司，住所地安徽省滁州市政务新区东楼四层，统一社会信用代码91341100683613956Q。
法定代表人：倪兴武，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩慧，该公司职工。
被告：天长市金福电子有限公司，住所地安徽省天长市秦栏镇第二工业园区，统一社会信用代码91341181750996652K。
法定代表人：王福有，（职务不详）。
被告：天长市金宁电子有限公司，住所地安徽省天长市秦栏镇寿昌南路，统一社会信用代码913411817049707859。
法定代表人：陈金生，（职务不详）。
被告：王福有，男，1963年10月1日出生，汉族，住安徽省天长市，
被告：陈玉香，女，1963年5月18日出生，汉族，住安徽省天长市，
原告滁州市信用担保有限公司（以下简称信用担保公司）与被告天长市金福电子有限公司（以下简称金福公司）、天长市金宁电子有限公司（以下简称金宁公司）、王福有、陈玉香追偿权纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信用担保公司的委托诉讼代理人韩慧到庭参加诉讼，被告金福公司、金宁公司、王福有、陈玉香经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
信用担保公司向本院提出诉讼请求：1、金福公司、金宁公司、王福有、陈玉香连带给付其代偿款1313526.34元、违约金262705.27元、资金占用费（自2017年5月28日起至实际清偿之日止，按代偿款1313526.34元的日万分之五计算），并承担本案的诉讼费用；2、其对涉案抵押财产享有优先受偿权。事实与理由：2016年5月16日，金福公司与其签订委托保证合同，为金福公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司天长市支行（以下简称邮储银行天长支行）签订的《小企业流动资金借款合同》提供保证担保。王福有与其签订反担保抵押合同，以自有房产向其提供抵押反担保，双方并办理了抵押登记。金宁公司、王福有、陈玉香分别与其签订信用反担保合同，为金福公司向其提供保证担保。同年5月19日，金福公司获得邮储银行天长支行提供的160万元人民币借款，但未按约定支付利息，邮储银行天长支行按合同约定要求其代偿，其为金福公司代偿1313526.34元。
金福公司、金宁公司、王福有、陈玉香均未予答辩。
信用担保公司围绕其诉讼请求向本院举证了《小企业流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《小企业保证合同》、《企业信用反担保合同》、《反担保抵押合同》、他项权利证明、《不可撤销个人连带责任保证合同》、借据、借条、中国工商银行业务回单、履行保证责任通知书、还款单、承担保证责任确认函、解除担保责任通知书，金福公司、金宁公司、王福有、陈玉香未到庭，放弃对上述证据质证的权利，上述证据经本院审核能够相互印证，本院对其真实性均予以采信。
依据上述有效证据并结合本案庭审调查，本院认定以下事实：
2016年5月9日，金福公司（甲方）与邮储银行天长支行（乙方）签订34012383100216050001号《小企业流动资金借款合同》，约定金福公司向邮储银行天长支行借款200万元用于采购原材料，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，借款利率为基准利率上浮50%，还款方式为按月结息、到期还本，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，甲方违约的情形包括甲方未按本合同约定归还贷款本息，甲方违约时乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期并要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、利息等内容。
同日，金福公司（甲方）与信用担保公司（乙方）签订委保字[2016]00070号《委托保证合同》，约定：乙方为甲方上述借款提供连带责任保证；乙方按合同约定代甲方清偿债务的，自代偿之日起有权向甲方追偿代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自代偿次日起的资金占用费，造成经济损失的还应赔偿损失等内容。
同日，邮储银行天长支行（债权人）与信用担保公司（保证人）签订《小企业保证合同》1份，约定被担保的主债权主合同项下的本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后二年等内容。
同年5月16日，王福有（乙方）与信用担保公司（甲方）签订《反担保抵押合同》，约定乙方以其所有的位于天长市××寿昌路的房屋（记载于房权证秦字第××号房地产权证中）为金福公司在前述《委托保证合同》中所负债务向甲方提供抵押反担保、实际抵押价值为63.8万元，担保范围包括甲方为金福公司代为清偿的全部款项及甲方与金福公司约定的违约金、代偿资金占用费等内容。同日，王福有、陈雨香向信用担保公司出具了同意抵押声明。后双方办理了抵押登记，信用担保公司取得了天长市国土资源和房产管理局颁发的他项权利登记证明。
同日，金宁公司（乙方）与信用担保公司（甲方）签订《企业信用反担保合同》，王福有、陈玉香（乙方）与信用担保公司（甲方）签订《不可撤销个人连带责任保证合同》，均约定乙方为金福公司在前述《委托保证合同》中的债务向甲方提供连带责任保证反担保，担保范围包括甲方为金福公司代为清偿的全部款项及甲方与金福公司约定的违约金、代偿资金占用费，“乙方承诺无论本信用反担保的债权是否具有物的担保，信用反担保人均按甲方为借款人代为清偿的全部款项承担连带责任”等内容。
同年5月19日，金福公司与邮储银行天长支行签订借据1份，约定借款金额为160万元、借款利率为年利率7.395%、借款期限自2016年5月19日至2017年5月18日。
2017年5月25日，邮储银行天长支行向信用担保公司出具履行担保责任通知书，载明“借款人于2017年2月20日还息逾期至今且本金也出现逾期……根据合作协议与保证合同约定，请贵公司履行保证责任在2017年5月25日前将积欠款项人民币1302526.34元划付至我行指定账户，代为清偿借款人所欠款项”等内容。
2017年5月27日，信用担保公司向邮储银行天长支行汇款1302526.34元，邮储银行天长支行向信用担保公司出具解除担保责任通知书，载明“贵公司于2017年5月27日已代为偿还了全部借款本息共计1313526.34元，保证合同义务已经履行完毕”等内容。
另查明，2017年2月28日，王福有向信用担保公司出具借条1份，载明“今借到信用担保公司现金壹万壹仟元整（11000.-），归还期壹个月”。次日，信用担保公司将前述借款11000元汇入金福公司的银行账户。
本院认为，本案中的《小企业流动资金借款合同》、借据、《委托保证合同》、《小企业保证合同》、《企业信用反担保合同》、《反担保抵押合同》、他项权利登记证明、《不可撤销个人连带责任保证合同》系合同各方当事人的真实意思表示，除个别条款外，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。
信用担保公司根据合同的约定履行了担保责任，其要求金福公司承担还款责任符合合同约定及法律规定，应予以支持。邮储银行天长支行出具的承担保证责任确认函、解除担保责任通知书虽均载明信用担保公司代偿数额为1313526.34元，但根据信用担保公司举证的履行担保责任通知书及两份还款单，代偿数额应为1302526.34元，故金福公司应给付信用担保公司代偿款1302526.34元。涉案《委托保证合同》约定的按代偿款20%计算的违约金与按贷款款每日万分之五计算的资金占用费均是对金福公司违约责任的约定，合计超过了中国人民银行同期同种类贷款基准利率的四倍，结合金福公司的违约情形，本院酌情按照本金1302526.34元、中国人民银行同期同种类贷款基准利率的四倍自2017年5月28日开始计算违约金。
王福有以其所有的位于天长市××寿昌路的房屋（记载于房权证秦字第××号房地产权证中）为上述债务向信用担保公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，信用担保公司对上述抵押财产享有优先受偿权。
金宁公司、王福有、陈玉香均为金福公司的上述债务向信用担保公司提供连带责任保证，并均承诺无论是否具有物的担保均承担连带保证责任，故金宁公司、王福有、陈玉香应对金福公司的上述债务向信用担保公司承担连带保证责任。
信用担保公司主张的另11000元系金福公司向信用担保公司的借款，系金福公司与信用担保公司之间成立的民间借贷法律关系，虽与本案不是同一法律关系，但信用担保公司在本案中一并主张金福公司偿还，并无不可，本院予以支持；但因该借款11000元，不适用上述《委托保证合同》、《企业信用反担保合同》、《反担保抵押合同》、《不可撤销个人连带责任保证合同》的约定，故结合欠条载明的还款期限和信用担保公司关于借款11000元违约金的诉讼请求，本院按照本金11000元、中国人民银行同期同种类贷款基准利率自2017年5月28日开始计算违约金，且该项债务并不属于上述抵押反担保、信用反担保的担保范围。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告天长市金福电子有限公司于本判决生效后十日内偿还原告滁州市信用担保有限公司代偿款1302526.34元及违约金（自2017年5月28日至实际付清之日，按中国人民银行同期同种类贷款基准利率的四倍计算）；被告天长市金宁电子有限公司、王福有、陈玉香承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告天长市金福电子有限公司追偿。
二、若被告天长市金福电子有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州市信用担保有限公司对位于天长市秦栏镇寿昌路的房屋（记载于房权证秦字第××号房地产权证中）以折价、拍卖或变卖方式所得的价款享有优先受偿权。
三、被告天长市金福电子有限公司与本判决生效后十日内偿还原告滁州市信用担保有限公司借款11000元及违约金（自2017年5月28日至实际付清之日，按中国人民银行同期同种类贷款基准利率、计算）。
四、驳回原告滁州市信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的履行期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费18990元、保全费5000元，计23990元，由原告滁州市信用担保有限公司负担3090元，被告天长市金福电子有限公司、天长市金宁电子有限公司、王福有、陈玉香负担20900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于滁州市中级人民法院。
审 判 长 唐 超
人民陪审员 刘 艳
人民陪审员 曹宗秀
二〇一七年九月八日
书 记 员 肖丽敏
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。