浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0104民初9216号
原告姜沈，男，1973年4月13日出生，汉族，住址浙江省杭州市富阳区。
委托代理人蔡湘南，浙江凯旺律师事务所律师。
被告杭州胜杰装饰工程设计有限公司。住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道南大街***号*幢-10。
法定代表人梁碧达。
被告梁碧达，男，1976年12月22日出生，汉族，住址浙江省新昌县。
原告姜沈为与被告杭州胜杰装饰工程设计有限公司（以下简称胜杰公司）、梁碧达装饰装修合同纠纷一案，于2016年12月13日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员叶文军独任审判，于2017年1月23日、2月27日、7月4日公开开庭进行了审理。原告姜沈及其委托代理人蔡湘南、被告胜杰公司法定代表人暨被告梁碧达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜沈诉称，姜沈于2016年6月23日与胜杰公司签订了东承府9-106排屋整改补充协议，双方约定工程自2016年6月23日开工，于2016年9月10日前完工。姜沈于2016年6月25日和7月28日各向胜杰公司支付了6万元，合计12万元。2016年8月9日胜杰公司的项目经理常成以施工有增加项为由要求姜沈在增加项确认书上签字，姜沈看了增加项后认为属于协议的维修范围，没有同意。随后在2016年8月10日下午，胜杰公司告知姜沈，胜杰公司将于8月12日起正式停工。之后姜沈多次与胜杰公司协商，胜杰公司均以各种理由不复工，故诉至法院。原告姜沈提出以下诉讼请求：
一、判决解除双方之间的东承府9-106排屋整改补充协议。
二、判令被告胜杰公司返还已付装修费用83504.03元。
三、判令被告胜杰公司支付延期违约金12万元。
四、判令被告胜杰公司搬走堆放在原告姜沈家中的整修材料，同时支付材料存放费1万元。
五、判令被告胜杰公司赔偿延期入住租金损失166700元。
六、判令被告胜杰公司支付整修项目核算费用3000元。
七、判令被告梁碧达对上述1至6项费用承担连带责任。
被告胜杰公司、梁碧达辩称，一、协议约定到8月30日支付第3笔工程款，但是在施工过程中遇到了G20，小区通知8月底要停止施工。当时胜杰公司提出把工期提前到8月初，可以在8月20日前完成。可是姜沈不配合，一定要30日进来。后来姜沈到付款日也没有付款。二、姜沈一再不承认增加的项目，所以胜杰公司不能施工。三、双方协商过，后来姜沈直接说起诉解决。四、本来这个工程不是胜杰公司做的，有其他施工单位在做的，胜杰公司进场的时候也有其他公司在做的。胜杰公司做到8月13日，因为胜杰公司把工期提前了，把可以做的工作做完了，已经进入第3个工作阶段，那时候姜沈应该打第3笔款进来了。后来一直和姜沈协商，姜沈答复说起诉解决，不需要胜杰公司再施工。停工主要是因为姜沈没有付第3笔款，增项有2、3万元，姜沈说只会支付1万元，胜杰公司也同意了。
主要争议事实。胜杰公司停工前已完成的工程量，姜沈主张为3万多元，胜杰公司主张为13万多元，双方存在争议。姜沈提交了施工汇总表以证明已完成工程量；该施工汇总表由姜沈单方制作，证明力不足，本院不予确认。庭审中经本院释明姜沈不愿就该工程量申请鉴定，故对该事实姜沈未能完成证明。
经审理本案事实认定如下：
2016年6月23日，姜沈（甲方）与胜杰公司（乙方）签订《东承府9-106排屋整改补充协议》，约定：甲方委托乙方进行东承府9-106排屋整改维修，项目总价152000元，6月25日前支付6万元，7月25日前支付6万元，8月30日前支付32000元；自2016年6月23日开工，至2016年9月10日竣工；由于乙方原因逾期竣工的，每逾期1天，乙方向甲方支付1000元违约金；地下室按木工实际开工日算，30天内完成；等等。维修项目包括：1、水电，5个阳台的下水排水处理、所有强弱电检测（包括户外花园的水电安装与调试），若在检测中线路损坏或影响后期使用需整改的项目，甲方提供材料乙方负责人工；2、油工，原有墙顶面腻子铲除、滚盛邦界面剂、墙面网格布防裂处理、石膏板吊顶防锈处理及绷带处理、顶面阳角条，批刮专用家装耐水光面腻子2、3遍，打磨平整，墙面批刮墙体膏，地下1、2层墙面批刮白水泥工艺；3、木工，地下1、2层石膏板全部吊顶，1、2、3、4层石膏板吊顶局部维修；4、泥工，整体防水整修、阳台地砖、卫生间墙砖地砖（30%以内）、玄关地下景观的修整、前后花园的修整、地下1层大理石包立柱、以上的相关铺贴人工费，甲方提供主材，乙方提供辅材；5、安装，开关面板、插座、辅灯及灯带；6、所有拆除甲方自理（含垃圾清理），成品保护由甲方保护，乙方提供材料。
2016年6月24日、7月30日，姜沈向胜杰公司付款各6万元，共计12万元。
由于对增项工程存在争议，2016年8月10日，胜杰公司向姜沈发送停工告知函，主要内容为：由于工地变更事项（具体增项详见工程变更单）客户未在规定时间内作出相应回复，导致施工工地未能正常施工，要求姜沈在2016年8月11日内做出相应回复并协商解决，如姜沈未能正常回复或不回复而直接影响施工，胜杰公司将在2016年8月12日正式停工，等姜沈处理完相关事项后再启动施工，停工期间的日期不计入合同工期内，开工后以实际停工时间增加相应工期。
2016年8月13日，胜杰公司发姜沈停工告知函，主要内容为：广宇东承府9-106施工工地，由于工地变更事项客户未在规定时间内作出相应回复；工程水电、泥工、木工已基本完成，为赶进度胜杰公司需姜沈配合打第3笔工程款，作为购买油漆涂料用款，姜沈不予配合，导致施工工地未能正常施工，胜杰公司在2016年8月12日正式停工；等姜沈处理完相关事项后再启动施工；等等。
2016年8月18日，胜杰公司发姜沈停工告知函，主要内容为：广宇东承府9-106施工工地，由于工地变更事项客户未在规定时间内作出相应回复；因为G20峰会期间需要停工原因，工程水电、泥工、木工已提前至8月10日基本完成，为整个工期可以在峰会前完成不影响工程进度，需姜沈配合打第3笔工程款，作为购买油漆涂料用款，油漆可顺利进场施工；姜沈不予配合，导致工地未能正常施工，胜杰公司无果被迫在2016年8月12日正式停工；2016年8月18日协商中，姜沈表示峰会无停工影响，工程按协议流程正常起效，姜沈在约定时间内付款，胜杰公司在姜沈保证可正常施工的前提下按协议工期完成施工项目；工程变更项目由姜沈经法律公证结算查实，以实际发生工程量予以结算；如峰会等特殊原因导致不能正常施工的姜沈需同意延长相应工期并承担停工造成的所有损失；等等。
停工后双方于2016年8月下旬左右进行过协商，但未能达成一致。2016年8月30日，胜杰公司要求姜沈打第3笔款和增加款项，继续合作；如果姜沈不打第3笔款，由于姜沈个人原因违背姜沈拟定合同，姜沈视合同无效，胜杰公司将终止合同，所造成的一切后果自己承担。
姜沈未支付协议约定的第3笔款项及增加项目工程款。胜杰公司一直未恢复施工。姜沈另行找他人进行了施工，现已装修完毕并入住。胜杰公司尚有水泥板、配件等装修材料留放在姜沈处。
上述事实，有原告姜沈提交的《东承府9-106排屋整改补充协议》、停工告知函、转账凭证、被告胜杰公司提交的停工通知函、录音、本案庭审笔录证实。
本院认为，姜沈与胜杰公司签订的《东承府9-106排屋整改补充协议》合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。姜沈要求解除该协议，胜杰公司表示同意，因此对姜沈的该项诉讼请求本院予以支持。
姜沈要求胜杰公司返还已付装修费用83504.03元。本院认为，姜沈要求返还已付工程款，应负责就已付工程款金额、胜杰公司停工前已完成工程量予以证明。已付工程款为12万元并无争议，但因姜沈不愿就已完成工程量申请进行鉴定，该事实未能查明，姜沈应负担证明不能的不利后果。故对姜沈的该项诉讼请求，本院不予支持。
胜杰公司于2016年8月10日通知停工，于8月12日停工；胜杰公司的理由为姜沈未对工地变更事项在规定时间内作出回复导致工地未能正常施工，以及水电、泥工、木工已基本完成但姜沈不愿提前支付第3笔工程款。本院认为，胜杰公司所称的工地变更事项即双方存在争议的增项工程，但姜沈没有义务同意增项工程，即使部分工程的工程量与预估有出入双方协商不成的亦应根据合同约定确定是否增加工程款，胜杰公司不能以此为由停工；胜杰公司主张当时水电、泥工、木工已基本完成并无证据证明，何况合同只约定了支付3期工程款的具体日期，并未约定工程款的支付与工程进度相关，即使水电、泥工、木工已基本完成胜杰公司亦不能以姜沈尚未支付第3期工程款为由拒绝进行其他施工。因此胜杰公司停工的行为已构成违约。胜杰公司停工后双方经协商未果，胜杰公司一直未恢复施工，姜沈另行找他人施工，可以认定胜杰公司停工的行为造成了工期延误的后果。
姜沈要求胜杰公司支付延期违约金12万元、赔偿延期入住租金损失166700元。本院认为，该2项损失均系工期延误造成的损失，存在重复，姜沈亦未就租金标准予以证明，因此姜沈要求赔偿租金损失的诉讼请求本院不予支持。合同约定工期延误的违约金标准为1000元/天，根据合同约定的工期、胜杰公司停工的日期、双方于2016年8月下旬协商未果的事实、第3笔工程款的付款期限，本院酌情决定胜杰公司应向姜沈支付工期延误违约金4万元。
姜沈要求胜杰公司搬走堆放其家中的装修材料并支付存放费1万元。胜杰公司同意搬走材料，因此胜杰公司应往姜沈处取走留放的水泥板、配件等装修材料。姜沈要求胜杰公司支付存放费缺乏依据，本院不予支持。
姜沈要求胜杰公司支付整修项目核算费用3000元，即其找人制作证据施工汇总表的费用。本院认为，该施工汇总表并非具备资质的单位出具，未能证明案件事实，姜沈要求胜杰公司支付该笔费用没有依据，姜沈的该项诉讼请求本院不予支持。
姜沈要求梁碧达对胜杰公司的付款义务承担连带责任，对此梁碧达没有异议，因此梁碧达应对胜杰公司支付4万元工期延误违约金的付款义务承担连带责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告姜沈与被告杭州胜杰装饰工程设计有限公司签订的《东承府9-106排屋整改补充协议》。
二、被告杭州胜杰装饰工程设计有限公司向原告姜沈支付工期延误违约金人民币4万元，于本判决生效后十日内付清。
三、被告梁碧达对上述款项的支付承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、被告杭州胜杰装饰工程设计有限公司至原告姜沈处取走留放的水泥板、配件等装修材料，于本判决生效后十日内履行完毕。
五、驳回原告姜沈其他诉讼请求。
案件受理费人民币3524元，由原告姜沈负担人民币3124元，由被告杭州胜杰装饰工程设计有限公司、梁碧达负担人民币400元；财产保全申请费人民币2436元，由原告姜沈负担人民币2016元，由被告杭州胜杰装饰工程设计有限公司、梁碧达负担人民币420元。
原告姜沈于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州胜杰装饰工程设计有限公司、梁碧达于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的案件受理费、财产保全申请费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 叶文军
二〇一七年八月十八日
书记员 杨文婕