徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0302民初2591号
原告徐州市住房置业担保有限公司，住所地徐州市环城路坝子街9号。
法定代表人王成锋，该公司总经理。
委托代理人司浩，该公司职工。
被告厉洪岩。
被告厉素梅。
原告徐州市住房置业担保有限公司与被告厉洪岩、厉素梅担保追偿权纠纷一案，本院于2016年6月7日受理后，依法适用简易程序，由审判员柴修峰独任审判，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人司浩、被告厉洪岩到庭参加诉讼，被告厉素梅经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐州市住房置业担保有限公司诉称：2012年，被告为购买位于鼓北嘉园35-2-902室房产的需要，向徐州矿务集团有限公司住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）申请住房公积金贷款。经该中心审查同意，委托中国工商银行股份有限公司徐州淮海西路支行（以下简称工行徐州淮西支行）与两被告办理具体贷款手续，约定了借款金额为24万元，每月偿还贷款本息1885.44元，自2012年5月23日起连续180个月还清，被告累计3个月不还款，公积金中心可以解除合同，提前收回贷款。为保证两被告履行还款义务，原告作为担保方，为两被告的还款义务承担连带清偿责任，两被告以所购房产向原告作抵押，三方签订了住房公积金个人住房担保借款合同以及徐州市房地产抵押合同，并办理了房屋抵押登记手续。合同生效后，工行徐州淮西支行向两被告发放贷款24万元，但两被告违反约定未按约还款。公积金管理中心多次要求原告解除合同，承担全部代为偿还的连带责任，原告已累计代两被告偿还欠款本息231512.67元。故原告诉至法院，请求判令：1、两被告偿还原告垫付的借款本息231512.67元；2、两被告负担诉讼费。
被告厉洪岩辩称，欠款属实，但现在无能力偿还欠款。
被告厉素梅未答辩，亦未举证。
原告为证明其主张，向法庭提供以下证据：
1、住房公积金个人住房委托贷款合同一份，证明两被告因购房向公积金管理中心贷款，原告为两被告的还款义务提供连带担保责任，原、被告之间存在借款担保关系。
2、住房公积金个人住房借款反担保合同及房屋他项权证各一份，证明两被告以其名下的位于鼓北嘉园35-2-902室房产提供抵押担保，原告对抵押物享有抵押权。
3、个人住房贷款凭证一份，证明公积金中心通过银行支付了24万元的贷款。
4、个人贷款还款书7份，证明原告履行了担保义务，代两被告偿还欠款231512.67元，原告有权向两被告进行追偿。
5、两被告的居民身份证及结婚证复印件各一份，证明两被告系夫妻关系，其主体适格。
被告厉洪岩未向法庭提交证据。
经质证，被告厉洪岩对原告所举上述证据的真实性均无异议。
经审查，本院认为，原告所举上述证据客观、真实，系当事人的真实性意思表示，均与本案存在关联性，本院予以确认，作为定案的依据。
经审理查明：2012年5月23日，两被告（乙方）与原告（丙方）、公积金管理中心（甲方）、工行徐州淮西支行（丁方）签订住房公积金个人住房委托贷款合同一份，其中两被告之间系夫妻关系，合同约定：乙方借款金额24万元，用于购买位于鼓北嘉园35-2-902室；借款期限为15年（180个月），即从2012年5月23日起至2027年5月23日止，借款日期以实际放款日为起始日期，其后日期相应顺延；借款月利率为4.084‰，本合同项下贷款发放后，遇中国人民银行法定利率调整的，借款期限在一年（含一年）以内的，实现合同约定利率，借款期限在一年以上的，遇法定利率调整，次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定；借款人自愿按照等额本息还款法归还贷款本息，按等额本息还款法偿还贷款本息额，乙方每月应偿还贷款本息额为1885.44元，连续180个月还清；乙方本次借款债务由丙方承担连带保证责任，乙方未按本借款合同履行还款义务，由丙方承担连带保证责任；丙方承担保证责任的范围是乙方借款本息、罚息、违约金、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括律师费、诉讼费等）；保证期间为本合同生效之日起到所担保的债务全部还清之日；乙方应提供丙方认可的财产抵押给丙方，作为丙方提供连带责任保证的反担保，反担保合同另行签订；乙方未履行还款义务累计达三个月的，甲方可直接向丙方要求偿还乙方所欠的贷款本息，丙方应在接到甲方签发的履行还款保证责任通知书的五个工作日内履行还款义务，否则甲方可以随时扣划丙方存入甲方银行账户中的担保保证金，直至乙方转为正常还款状态或甲方债权全部实现时止；丙方的连带担保责任不因抵押物的灭失而免除；乙方应在合同约定的期限内按月归还借款本息，逾期归还借款本息的，按中国人民银行规定的逾期贷款罚息利率支付逾期利息；乙方未履行还款义务累计达三个月的，甲方有权解除合同，并依法要求违约方赔偿损失；丙方应按约定承担保证责任，逾期承担保证责任的，按中国人民银行规定的逾期贷款罚息利率支付逾期利息。
同日，两被告与原告签订了住房公积金个人住房借款反担保合同一份，约定了为确保上述个人住房委托贷款合同的履行，两被告自愿将其名下的位于鼓北嘉园35-2-902室房产抵押给原告，作为原告为被告提供连带责任保证的反担保。2013年4月19日，两被告名下的鼓北嘉园35-2-902室房产办理了抵押登记手续，权利价值为24万元。
个人住房委托贷款合同签订后，工行徐州淮西支行于2012年6月6日向两被告发放贷款24万元，借款凭证中约定了借款期限至2027年6月6日，执行利率为4.9%。贷款发放后，两被告未按委托贷款合同的约定返还借款本息，自2014年8、9月份后，两被告不再支付贷款本息。公积金管理中心要求原告履行担保责任，原告于2014年11月25日代两被告偿还借款本息7022.38元、于2015年1月28日代两被告偿还借款本息3679.97元、于2015年5月25日代两被告偿还借款本息7299.75元、于2015年9月24日代两被告偿还借款本息7298.77元、于2016年1月26日代两被告偿还借款本息7279.09元、于2016年5月27日代两被告偿还借款本息6910.17元、于2016年5月30日代两被告偿还借款本息192022.54元，以上合计清偿贷款本息231512.67元。因两被告未及时偿还原告代垫款，原告以诉称理由诉至本院，要求两被告偿还以上垫付的借款本息。
本院认为：原告与两被告、公积金管理中心、工行徐州淮西支行签订的住房公积金个人住房委托贷款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，且工行徐州淮西支行已经发放合同约定的贷款，故合同应为合法有效。有效合同对各签订人均具有法律约束力。
两被告未按照住房公积金个人住房委托贷款合同的约定偿还借款本息，构成违约，公积金管理中心依据委托贷款合同，有权要求原告承担连带保证责任，原告在承担保证责任后，即依法取得了向两被告追偿的权利。原告代两被告偿还借款本息合计231512.67元，故原告要求两被告偿还其垫付的借款本息231512.67元的诉讼请求，本院予以支持。
被告厉素梅未到庭，本院依法缺席判决。
依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
本判决发生法律效力之日起十日内，被告厉洪岩、厉素梅一次性偿还原告徐州市住房置业担保有限公司垫付款人民币231512.67元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4770元、减半收取2385元（原告已预付），由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院（同时预交上诉费人民币4770元，户名：江苏省徐州市中级人民法院，账号：32×××02，开户行：中国建设银行徐州永安支行，开户行地址：徐州市建国西路85号）。
审 判 员 柴修峰
二〇一六年九月五日
见习书记员 梁 冰
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。