四川省安岳县人民法院民 事 判 决 书（2015）安岳民初字第2806号原告刘海波，男，汉族，居民。委托代理人唐明勇，重庆龙行律师事务所律师。委托代理人秦廷勇，重庆嘉豪律师事务所律师。被告山西永东置业有限公司，住所地：陕西省绛县中条山路东（厢城街南）新天地综合楼。法定代表人邓永东，总经理。被告邓永东，男，汉族，居民。原告刘海波与被告山西永东置业有限公司（以下简称永东公司）、邓永东合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员郑伯端适用简易程序于2015年9月30日公开开庭进行了审理。原告刘海波的委托代理人唐明勇、秦廷勇到庭参加诉讼，被告山西永东置业有限公司、邓永东经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案在审理过程中，本院依原告的申请对被告邓永东所有的位于重庆市沙坪坝区凤天大道51号附3-2-2号、沙坪坝区明德路5号附1150号、新桥街道重庆市沙坪坝区凤天大道51.53号车库-1-56房屋予以查封。本案现已审理终结。原告刘海波诉称，2015年5月12日，被告永东公司将山西绛县骏业·新天地广场工程商业1-4层（除1、2层地砖外）的室内装饰发包给原告，双方对工程内容、计价方式、价款支付、合同工期、保证金支付及退还方式作了明确约定。合同签订后，原告按约定向永东公司支付了1000000元保证金。同时，合同约定，若2015年5月20日永东公司不能将工程交付原告施工，永东公司立即退还原告所交的保证金1000000元并赔偿原告损失50000元，超3日未足额支付，永东公司则赔偿原告违约金500000元。直至2015年8月6日，永东公司因资金短缺，无法将合同约定工程交付原告施工。2015年8月7日，永东公司与原告签订《解除装修合同确认书》，约定：1、从2015年8月7日起永东公司与原告解除双方于2015年5月12日签订的《装饰工程承包施工合同》；2、因永东公司原因导致合同不能履行，永东公司赔偿原告经济损失500000元；3、永东公司一次性退还原告工程履约保证金1000000元；4、若永东公司于2015年8月20日前支付500000元，则原告少收赔偿款150000元，余下850000元由永东公司在2016年2月1日前支付；若永东公司在2015年8月20日前未足额支付500000元，则原告将按1500000元为本金，从2015年5月20日起按月2%的利率计算资金占用费，直至付清为止，上述款项原告提起诉讼，永东公司愿承担原告因此产生的诉讼费、律师费、交通费等费用；5、邓永东对永东公司的上述付款行为承担连带担保责任；6、因履行本协议发生纠纷，任何一方均可向四川省安岳县人民法院提起诉讼。付款到期后，经原告多次催收，永东公司均未按约履行付款义务。为维护原告的合法权益，特诉请人民法院依法判决：1、永东公司向原告退还保证金1000000元，赔偿损失费500000元；2、从2015年5月20日起按月2%的利率支付利息直至付清时止；3、上述款额由被告邓永东承担连带责任。被告永东公司未作答辩。被告邓永东未作答辩。经审理查明，2015年5月12日，原告与永东公司签订《装饰工程承包施工合同》，该合同主要载明“甲方：山西永东置业有限公司（以下简称甲方）法定代理人：邓永东该公司董事长乙方：重庆宗正装饰工程有限公司（以下简称乙方）乙方代表：刘海波一、借款内容：1、工程名称：山西绛县骏业·新天地广场。2、工程内容：山西绛县骏业·新天地广场工程商业一、二、三、四楼（一、二楼除地砖以外）的有效设计施工图、变更、增加内容中所有的室内装饰工程工作内容。3、承包方式：清单计价，工程量实做实收；4、合同工期：总工期为120天，开工时间于2015年5月13日，乙方的相关管理人员进场，2015年5月20日前必须开工，不再向乙方发书面通知。5、履约责任：由乙方向甲方支付履约保证金1000000元。6、违约责任：1、2015年5月20日甲方不能交接给乙方施工，甲方无条件立即退回乙方所交保证金，并支付50000元损失。超3日未足额支付，则赔偿乙方违约金500000元。合同签订后，2015年5月20日，永东公司出具收条一张交原告收执，该收条载明“收条今收到刘海波交来“山西绛县骏业新天地广场装饰工程”工程保证金壹佰万（小写：1000000元），此款在合同约定期限内已通过银行转方式支付于山西永东置业有限公司及法定代表人邓永东账户。此条收款人：山西永东置业有限公司（摁印）法定代表人：邓永东（签名摁印）2015年5月20日”。2015年8月7日，原告与永东公司签订解《除装饰合同确认书》，该确认书主要载明“甲方：山西永东置业有限公司乙方：刘海波1、从2015年8月7日起甲方与乙方解除双方于2015年5月12日签订的《装饰工程承包施工合同》；2、因甲方原因导致合同不能履行，甲方赔偿乙方经济损失500000元；3、甲方一次性退还乙方工程履约保证金1000000元；4、若甲方于2015年8月20日前支付500000元，则乙方少收赔偿款150000元，余下850000元由甲方在2016年2月1日前支付；若甲方在2015年8月20日前未足额支付500000元，则乙方将按1500000元为本金，从2015年5月20日起按月2%的利率计算资金占用费，直至付清为止，上述款项乙方提起诉讼，甲方愿承担乙方因此产生的诉讼费、律师费、交通费等费用；5、邓永东对甲方的上述付款行为承担连带担保责任；6、因履行本协议发生纠纷，任何一方均可向四川省安岳县人民法院提起诉讼。”至今，永东公司未按照《解除装修合同确认书》约定的期限向原告履行付款义务。另查明，原告为本案提起诉讼花费律师费75000元。证明上述事实的证据有：原告的身份证复印件、永东公司的营业执照及组织机构代码证复印件、邓永东身份证复印件；收条一张；《装饰工程承包施工合同》一份；《解除装修合同确认书》一份；法律事务委托合同一份；中国工商银行、中国农业银行、安岳县农村信用合作联社石羊信用社、重庆农村商业银行汇款凭证；重庆增值税普通发票及原告的陈述在卷予以证实。本院认为，2015年5月12日，原告与被告永东公司签订《装饰工程承包施工合同》系双方真实意思表示，且符合法律规定，故该合同依法成立，原告按照合同约定向被告永东公司支付履行保证金1000000元。2015年8月7日，原告与被告永东公司签订《解除装饰合同确认书》，该确认书约定，被告永东公司一次性退还原告履约保证金1000000元，该笔款项经原告多次催收未果，现原告起诉要求被告永东公司给付该笔款项，符合法律规定，本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”规定，被告永东公司因自身原因解除其与原告签订的《装饰工程承包施工合同》，并愿赔偿原告500000元经济损失，符合法律规定，本院予以支持；关于利息问题，因被告永东公司至今未给付上述款项给原告，根据双方的约定，利息从2015年5月20日起，利率按月利率2%计算，本金按未付总金额1500000元计算，符合法律规定，本院予以支持；关于原告主张代理费问题，因于法无据，故本院不予支持。被告邓永东在《解除装饰合同确认书》中表示愿对被告永东公司的上述款项承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告永东公司、邓永东经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告山西永东置业有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告保证金1000000元和违约损失费500000元及其资金利息（利息以1500000元为基数，按月利率2%的标准，从2015年5月20日起计算至付清之日止）；二、被告邓永东对被告山西永东置业有限公司上述偿付义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9150元，保全费5000元，共计14150元，由被告山西永东置业有限公司负担，被告邓永东承担连带责任。。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。审判员  郑伯端二〇一五年十月十一日书记员  易 婷