福建省平潭县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0128民初4905号原告：福建平潭农村商业银行股份有限公司敖东支行，住所地福建省平潭县敖东镇新垅村。负责人：蔡文华，该行行长。委托诉讼代理人：游鸿燕，福建汇德（平潭）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾雪双，福建汇德（平潭）律师事务所律师。被告：林立，男，1975年10月1日出生，汉族，住福建省平潭县。被告：曾燕，女，1978年8月26日出生，汉族，住福建省连江县。被告：林挺，男，1969年6月1日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：林洲（林挺的弟弟），住福建省平潭县。被告：俞裕钦，女，1972年3月7日出生，汉族，住福建省平潭县。原告福建平潭农村商业银行股份有限公司敖东支行（以下简称“农商银行敖东支行”）与被告林立、曾燕、林挺、俞裕钦金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用简易程序，于同年12月1日公开开庭进行了审理。原告农商银行敖东支行的委托诉讼代理人游鸿燕、贾雪双及被告林挺的委托诉讼代理人林洲到庭参加诉讼，被告林立、曾燕、俞裕钦经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行敖东支行向本院提出诉讼请求：1.判令林立、曾燕共同偿还农商银行敖东支行借款本金1359983.57元及相应利息(利息按月利率13.06875‰自2017年2月28日起计至全部款项还清之日止，对应结未付的利息按月利率13.06875‰计收复息)；2.判令林立、曾燕承担农商银行敖东支行为实现本案债权支付的律师代理费25000元；3.判令农商银行敖东支行有权对林立、曾燕、林挺、俞裕钦提供的抵押物及其范围内的土地使用权折价、拍卖变卖后所得的价款，在上述第1、2项的债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年8月27日，农商银行敖东支行与作为借款人的林立及作为抵押人的林挺、俞裕钦、曾燕签订编号为HT901083014000XXXX的《抵押借款合同》。合同的主要内容约定，第一条：借款金额为壹佰柒拾万元，借款用途为网箱养鱼，借款期限自2014年8月27日至2017年8月26日止，贷款利率为月利率8.7125%，还款方式为分期归还法，结息日为每月的第20日。第二条第十一项：借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险等所有费用。第五条抵押人承诺：一、抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；二、抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。第七条违约责任：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；第二项：借款人、抵押人违约，贷款人有权要求违约人限期纠正；要求追加相应的担保；提前行使抵押权；有权解除合同等等。双方约定本合同履行中如有争议，可向贷款人住所地有管辖的人民法院起诉。2014年8月29日，林立、曾燕、林挺、俞裕钦以其所有的位于国有土地使用权（产权证号：榕房权证Ｐ字第××号、土地使用权证号：岚（潭）国用（2000）00XXXX号）对上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：岚房他证T字第××号、岚他项（2014）第14XXXX号）。上述合同订立后，2014年8月30日，农商银行敖东支行依约发放了170万元的贷款，林立出具了借款借据。但2016年3月起借款本金到期，林立未按约偿还贷款本息，截止至2017年8月26日止，林立尚欠本金1359983.57元、利息60005.1元。另外，在本案诉讼过程中，农商银行敖东支行为实现本次债权支付了律师费25000元。林立、曾燕是夫妻关系，上述债务发生在婚姻存续期间，因此，曾燕应对上述债务承担连带偿还责任。农商银行敖东支行多次催讨均无果，遂成讼。林挺辩称，本案贷款属实，请求与银行协商还款事宜。贷款时，林立刚出狱，没有经济收入，银行违规放贷。林立、曾燕、俞裕钦未作答辩。农商银行敖东支行围绕其诉讼请求依法提交了结婚证、抵押借款合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、个人贷款支付申请书、贷款放款通知书、借款借据、按揭贷款交易明细查询、委托代理合同及发票，林挺对上述证据无异议，林立、曾燕、俞裕钦经本院合法传唤未到庭应诉，且在法定期限内对上述证据未提出异议，视其对农商银行敖东支行提交证据真实性的默认。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月27日，林立（借款人、抵押人），林挺、俞裕钦、曾燕（抵押人）与农商银行敖东支行（贷款人）签订《抵押借款合同》。涉案合同主要约定内容有：第一条,贷款人同意向借款人发放借款金额为170万元，借款用途为网箱养鱼，借款期限自2014年8月27日起至2017年8月26日止，借款本金每半年还款85000元，借款期限届满时还清全部余款；贷款月利率为8.7125‰，按月结息，结息日为每月的第20日。第二条，借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险等所有费用。第五条，抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下主债权、利息、罚金、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第六条，本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等。第七条，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，林立、曾燕、林挺、俞裕钦自愿以林立、林挺名下位于平潭县潭城镇城东居委会小湖庄XX号房屋和土地使用权（房屋所有权号：榕房权证Ｐ字第××号、土地使用权号：岚（潭）国用（2000）字第00XXXX号）为《抵押借款合同》项下的债务提供抵押担保，并于同年8月29日办理了他项权证登记。2014年8月30日，经林立申请，农商银行敖东支行向林立发放了贷款170万元。双方约定贷款期间自2014年8月30日至2017年8月26日，月利率为8.7125‰，每月20日结息，还款方式为分期归还法。借款到期后，林立未依约履行还款义务，截至2017年2月28日尚欠农商银行敖东支行贷款本金1359983.57元未还，遂成讼。2017年10月19日，农商银行敖东支行（甲方）与福建汇德（平潭）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，委托乙方代理本案，并约定代理费用为25000元等，该律所向农商银行敖东支行出具律师代理费25000元的发票1张。另，位于平潭县潭城镇城东居委会小湖庄XXX号房产登记在林挺、林立名下。林立、曾燕于2001年8月10日登记结婚。林挺、俞裕钦于1993年10月24日登记结婚。本院认为，双方所签订的《抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，应受法律保护。农商银行敖东支行依约向林立履行了放款义务，林立理应依合同约定还款，但林立无正当理由未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。为此，农商银行敖东支行请求林立偿还尚欠的借款本金1359983.57元及相应利息，理由充分，依法予以支持。关于律师费25000元，有合同约定，及农商银行敖东支行提供的代理合同和发票为据，本院予以支持。本案借款发生于林立、曾燕夫妻关系存续期间，林立、曾燕均未抗辩上述债务应属个人债务的情形，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，林立、曾燕应承担共同还款责任。林立、曾燕、林挺、俞裕钦自愿提供位于平潭县土地使用权为该涉案借款设定抵押担保，并办理了抵押物登记，依法应承担抵押担保范围内的债务责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、林立、曾燕应于本判决生效后十日内向福建平潭农村商业银行股份有限公司敖东支行偿还借款本金1359983.57元及相应利息（利息按《抵押借款合同》约定的计算标准自2017年2月28日起计至款项还清之日止）；二、林立、曾燕应于本判决生效后十日内向福建平潭农村商业银行股份有限公司敖东支行赔偿因实现本案债权支出的律师费25000元；三、福建平潭农村商业银行股份有限公司敖东支行有权以位于平潭县其土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二判项债权范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17804元，减半收取计8902元，由林立、曾燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判员  林霞二〇一七年十二月四日书记员  潘欣