安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初2240号
原告:铜陵市通源融资担保有限公司。
法定代表人：吴立新，该公司董事长。
委托代理人：叶齐，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。
被告:罗志。
被告:铜陵兴荣阀门管件有限公司。
法定代表人：姚长才，该公司董事长。
委托代理人：周文，铜陵市义安区顺安镇法律服务所法律工作者。
被告:铜陵其利电子材料有限公司。
法定代表人：荚朝晖，该公司总经理。
被告:林小飞。
被告:姚长才。
委托代理人：周文，铜陵市义安区顺安镇法律服务所法律工作者。
被告:罗东你。
委托代理人：周文，铜陵市义安区顺安镇法律服务所法律工作者。
被告:荚朝晖。
被告:代荣红。
委托代理人：荚朝晖，系代荣红配偶。
原告铜陵市通源融资担保有限公司（以下简称通源公司）与被告罗志、铜陵县呱呱叫养殖生态有限责任公司（以下简称呱呱叫公司）、铜陵兴荣阀门管件有限公司（以下简称兴荣公司）、铜陵其利电子材料有限公司（以下简称其利公司）、林小飞、姚长才、罗东你、荚朝晖、代荣红追偿权纠纷一案，本院（原铜陵市狮子山区人民法院，现因行政区划调整更名为铜陵市铜官区人民法院）于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告通源公司的委托代理人余鲲，被告其利公司的法定代表人荚朝晖，被告兴荣公司、姚长才、罗东你的共同委托代理人周文，被告代荣红的委托代理人荚朝晖到庭参加诉讼，被告罗志、呱呱叫公司、林小飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。2016年10月9日，通源公司申请撤回对呱呱叫公司的起诉，本院依法予以准许。本案现已审理终结。
通源公司向本院提出诉讼请求：1.罗志支付通源公司代偿款2162665.65元，并支付违约金40万元；2.兴荣公司、其利公司、林小飞、姚长才、罗东你、荚朝晖、代荣红对上述第一项付款义务，承担连带清偿责任；3.通源公司有权对罗志、林小飞抵押的铜陵市长江西村5栋301室房产行使抵押权，优先清偿上述第一项债务；4.罗志、兴荣公司、其利公司、林小飞、姚长才、罗东你、荚朝晖、代荣红共同承担本案诉讼费。通源公司当庭撤回要求罗志承担实现债权费用8万元诉讼请求。事实和理由：2014年7月9日，罗志与安徽铜陵铜源村镇银行（以下简称铜源银行）签订《流动资金借款合同》，约定：罗志向铜源银行借款200万元，借款期限12个月，从2014年7月11日起至2015年7月11日止，年利息9.6‰。通源公司作为保证人，为上述借款提供了连带责任保证担保，并与铜源银行签订了《保证合同》。通源公司作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后追偿权的行使，通源公司与罗志签订了《委托保证合同》，约定：如罗志未按期偿还银行借款由通源公司代偿的，罗志需向通源公司支付代偿款全部款项20%的违约金。同时，罗志、兴荣公司、其利公司、林小飞、姚长才、罗东你、荚朝晖、代荣红又为通源公司提供了保证反担保，并分别与通源公司签订了《企业信用反担保保证合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》。罗志、林小飞又以铜陵市长江西村15栋301室房产，向通源公司提供了抵押反担保，双方签订了《反担保（抵押）合同》，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，铜源银行向罗志发放了借款。借款到期后，罗志未能依据合同约定返还借款。2014年8月24日，铜源银行向通源公司发送《代偿到期贷款及利息通知书》，要求通源公司代偿罗志拖欠的借款本息。2015年10月30日，通源公司向铜源银行代偿本息共计2162665.65元，用以归还罗志拖欠铜源银行的贷款本息。代偿后，通源公司向借款人罗志追偿，并要求反担保人承担担保责任，但借款人与反担保人至今未能履行还款义务。
兴荣公司、姚长才、罗东你辩称：1、对本案事实没有异议，本案罗志向银行贷款而引发的诉讼，罗志作为债务人，其个人资产和公司资产完全可以履行偿还义务，希望罗志积极偿还；2、因罗志不偿还贷款而产生的违约金，由兴荣公司、姚长才、罗东你承担连带责任有失公平公正，也不符合相关法律规定，兴荣公司、姚长才、罗东你仅对第一项诉讼请求承担责任。
其利公司、荚朝晖、代荣红辩称：1、对本案事实和反担保连带责任没有异议；2、违约金不应当由反担保人承担，判决时应当以罗志个人资产拍卖偿还代偿款后，才能由反担保人承担；2、必须由罗志将其资产变卖抵偿后，不足的部分才能由其利公司、荚朝晖、代荣红承担一半，其利公司、荚朝晖、代荣红要求通源公司撤回对荚朝晖、代荣红的起诉。
本院经审理认定事实如下：2014年7月9日，本案各方当事人签订如下合同：
1.罗志与铜源银行签订《个人借款合同》（合同编号：铜源村镇行个人借字2014第0054号），约定：罗志（借款人）因流动资金需要，向铜源银行（贷款人）申请贷款，借款金额为200万元，借款期限12个月，自2014年7月11日至2015年7月11日；贷款按年计息9.6%，实行固定利率，在借款期限内，该按合同利率执行。贷款按月结息，结息日为每月的第20日。该合同对其他事项亦作了明确约定。
2、罗志（委托人、乙方）与通源公司（受托人、甲方）签订《委托保证合同》（合同编号：通源委保字2014第104号），约定：乙方向铜源银行申请借款，金额为200万元，特此委托甲方作为其保证人，甲方同意为乙方以保证方式向贷款人提供担保，保证范围为甲方根据乙方与铜源银行签订的《个人借款合同》、与铜源银行签订的《保证合同》所约定的保证范围。甲方按照本合同的约定代乙方清偿主合同项下全部或部分债务的，自代偿之日起，甲方有权向乙方追偿，包括但不限于为乙方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的费用。担保费为39600元，合同同时约定：乙方未按期清偿到期债务由甲方代偿的，需向甲方一次性支付代偿全部款项20%的违约金，造成甲方经济损失的，乙方还应赔偿甲方全部经济损失。该合同对其他事项亦作了约定。
3.铜源银行（债权人）与通源公司（保证人）签订《保证合同》（合同编号：通源保字2014第104号），约定：为确保债权人与罗志签订的《个人借款合同》的履行，保证人愿意向债权人提供担保，债权人经审查，同意通源公司作为罗志的保证人，《个人借款合同》是本合同的主合同，保证范围为本金、利息、罚息及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期限为借款到期之日起两年。
4.通源公司与兴荣公司签订《企业信用反担保保证合同》{合同编号：通源企信字（2014）104号}，约定：根据通源公司与罗志签订的通源委保字（2014）104号《委托保证合同》和通源公司与铜源银行签订的《保证合同》的约定，通源公司作为保证人为借款人与贷款人签署的《个人借款合同》项下债务，金额为200万元提供信用担保。为确保通源公司在为借款人承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，兴荣公司自愿接受罗志的委托并自愿为罗志向通源公司提供信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的通源公司为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）。信用反担保方式为连带责任保证，反担保期限自本合同签订之日至本合同担保的债权履行期限届满之日后两年。
5.通源公司与其利公司签订《企业信用反担保保证合同》{合同编号：通源企信字（2014）104号}，约定：根据通源公司与罗志签订的通源委保字（2014）104号《委托保证合同》和通源公司与铜源银行签订的《保证合同》的约定，通源公司作为保证人为借款人与贷款人签署的《个人借款合同》项下债务，金额为200万元提供信用担保。为确保通源公司在为借款人承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，兴荣公司自愿接受罗志的委托并自愿为罗志向通源公司提供信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的通源公司为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）。信用反担保方式为连带责任保证，反担保期限自本合同签订之日至本合同担保的债权履行期限届满之日后两年。
6.通源公司与姚长才、罗东你签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，通源公司与荚朝晖、代荣红签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，通源公司与罗志、林小飞签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，该三份合同均约定：根据甲方（通源公司）与借款人罗志签订的通源委保字（2014）104号《委托保证合同》和通源公司与铜源银行签订《保证合同》的约定，通源公司作为保证人为罗志与铜源银行《个人借款合同》项下债务，金额为200万元提供信用担保。为确保通源公司在为借款人承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，均接受罗志的委托并自愿为借款人罗志向通源公司提供个人信用反担保。该三份合同反担保范围为委托合同中约定的通源公司为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）。信用反担保方式为连带责任保证，反担保期限自本合同签订之日至本合同担保的债权履行期限届满之日后两年。
6.通源公司与罗志、林小飞签订《抵押反担保保证合同》，约定：债务人罗志与铜源银行签订的《个人借款合同》，借款金额200万元，期限2014年7月11日至2015年7月11日。债务人委托抵押权人（通源公司）为此笔贷款相关经济责任提供担保，并签订了《委托保证合同》，为实现该《委托保证合同》的约定，抵押人（罗志、林小飞）愿意用房产为抵押权人的担保责任作抵押反担保；抵押物详见抵押物清单（附后），抵押物价值为40万元（抵押物的评估价值由双方商定，如有争议，由抵押权人指定的评估机构评估）；抵押人抵押反担保的范围包括：主合同项下全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及被保证人应当向债权人交纳的担保费及债权人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等）。抵押权的存续期间至本合同担保的债权履行期限届满之日后两年止。主合同履行期间，被保证人未依主合同约定归还全部或部分借款本金、利息及其他费用，抵押权人有权处分本合同项下的抵押物；处分本合同项下抵押物所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还给抵押人。该合同附有抵押物清单，清单载明的抵押物名称为：长江西村15栋301室。
上述合同签订后，铜源银行依据合同约定，将借款发放给了罗志。2014年7月15日，通源公司与林小飞、罗志办理了抵押房产的抵押登记手续，通源公司取得了房地产他项权证，房地产他项权证编号为铜房2014字第00××68号。还款期限届满后，罗志未能按照合同约定向铜源银行还本付息。2015年10月30日，通源公司向铜源银行支信了代偿款2162665.65元。此后，通源公司向借款人罗志进行追偿，并要求反担保人承担担保责任，但罗志与反担保人均未能履行还款义务。
本院认为，铜源银行与罗志签订的《个人借款合同》，罗志与通源公司签订的《委托保证合同》，通源公司与铜源银行签订的《保证合同》，通源公司分别与兴荣公司、其利公司、罗志、林小飞、姚长才、罗东你、荚朝晖、代荣红签订的《企业信用反担保保证合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》、《反担保（抵押）合同》，上述合同均系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护，双方当事人均应依约全面履行自己的义务。罗志向铜源银行借款后，未能依约还清借款，通源公司作为保证人，依约代罗志偿还了借款本息后，有权依据合同约定及法律规定，向借款人罗志追偿，并有权要求反担保人承担担保责任及其他违约责任。通源公司在本案中要求罗志支付代偿款2162665.65元的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，本院予以支持；通源公司要求罗志支付违约金40万元，该请求符合合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。通源公司要求对罗志、林小飞抵押登记的房地产行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。并且，该抵押的房产系债务人罗志、林小飞所有，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，对被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案债务人罗志以其所有的房产进行抵押，上述合同中，并未约定物保和保证的先后顺序，罗志抵押的房产依法应当优先反担保人偿还该债务，抵押物担保不足的部分，由反担保人承担。通源公司要求保证反担保人承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为应对罗志抵押的房产偿先偿还该债务后，不足的部分由反担保人承担，该项诉讼请求，本院予以部分支持。反担保人承担了担保责任后，有权向借款人罗志追偿。兴荣公司、姚长才、罗东你、其利公司、荚朝晖、代荣红的辩称意见，本院予以部分采信。罗志、林小飞经本院合法传唤拒不到庭，视为对通源公司的诉讼主张放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第二十条、第三十八条、第四十二条规定，判决如下：
一、被告罗志支付原告铜陵市通源融资担保有限公司代偿款2162665.65元，违约金40万元，合计2562665.65元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告铜陵市通源融资担保有限公司对铜房2014字第00××68号房地产他项权证载明的抵押物行使抵押权，优先清偿上述第一项债务，抵押物清偿后不足的部分，由被告铜陵兴荣阀门管件有限公司、铜陵其利电子材料有限公司、林小飞、姚长才、罗东你、荚朝晖、代荣红承担连带清偿责任；
三、被告铜陵兴荣阀门管件有限公司、铜陵其利电子材料有限公司、林小飞、姚长才、罗东你、荚朝晖、代荣红承担了连带清偿责任后，有权就其已经清偿的部分，向被告罗志追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27941元，减半收取13971元，由原告铜陵市通源融资担保有限公司负担971元，被告罗志、铜陵兴荣阀门管件有限公司、铜陵其利电子材料有限公司、林小飞、姚长才、罗东你、荚朝晖、代荣红共同负担13900元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 丁爱平
二〇一六年十二月十五日
书记员 袁 捷
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条——债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第八条——依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条——当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》第四条——第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条——保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条——保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条——被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条——反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
第二十条——连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第三十八条——同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
第四十二条——人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。