广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融水民二初字第145号
原告：融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社，住所地：广西融水苗族自治县融水镇寿星南路商贸城****号。
法定代表人：谢新录，该联社理事长。
委托代理人：秦启宏，该联社城南信用社主任。
委托代理人：吴博，该联社城南信用社客户经理。
被告：赵美仙，农民。
原告融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社诉被告赵美仙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月30日立案受理后，依法组�由审判员庞华圆担任审判长，人民陪审员赵桂荣、韦美连参加的合议庭，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。书记员朱娜担任法庭记录。原告融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社的委托代理人吴博到庭参加诉讼。被告赵美仙经依法公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社诉称，被告赵美仙于2010年5月7日向原告申请贷款150000元；原告与被告赵美仙于2010年5月7日签订了《个人借款合同》，被告赵美仙自愿以位于融水镇细鱼路融城水岸5幢2单元5××号房地产作为被告赵美仙150000元借款的抵押担保。该合同约定贷款金额150000元，月利率4.5‰，上浮50%，期限至2013年5月7日止；借款到期后，被告未按合同规定归还借款本金及利息；现尚欠原告贷款本金150000元；为了维护原告合法权益，特向融水县人民法院依法起诉，判令被告赵美仙偿还原告贷款本金150000元；利息51319.37元（计至2015年3月24日止，之后利息按人民银行规定的利率计至偿清贷款之日止）；判令被告赵美仙承担本案的一切诉讼费用；判令优先受偿被告赵美仙贷款的抵押物
原告对其陈述事实向法庭提供的证据有：
一、借款申请书复印件、个体经商户借款申请书（表格）复印件，证明被告赵美仙于2015年4月向原告申请借款150000元用于经营土特产的意愿。
二、房地产抵押物清单复印件、借款抵押承诺书复印件、他项权证（融房他证融水县字第31**号）复印件，证明被告赵美仙以位于广西融水苗族自治县融水镇细鱼路融城水岸5幢2单元5××号房产（房产证号：融房权证融水县字第××）作为该笔借款的抵押。
三、房产证（融房权证融水县字第××）复印件，证�位于广西融水苗族自治县融水镇细鱼路融城水岸5幢2单元5××号的房屋所有权人系赵美仙。
四、个人借款合同（编号：68）复印件，证明2010年5月7日被告赵美仙与原告签订借款合同，以及借款金额、用途、利率、还款方式、抵押担保等。
五、全国农村信用合作社借款借据复印件，证明被告赵美仙向原告借款的事实。
六、赵美仙身份证复印件、离婚证复印件，证明被告赵美仙主体适格。
被告赵美仙既未应诉，亦未答辩。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赵美仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证权利。原告融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社提供的证据，具备真实性、合法性和关联性，本院确认具有�明效力。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2010年4月25日，被告赵美仙向原告融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社申请借款，2010年5月7日，原告融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社与被告双方签订了《个人借款合同》（合同编号：68号），合同约定：由原告提供借款金额为人民币150000元给被告赵美仙，借款期限为3年（即自2010年5月7日到2013年5月7日），借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率8.1%，借款用途为经营土特产，还款付息方式按季结息，到期还本。结息日为每季末月的20日，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。同时，被告赵美仙在借款合同中及《借款抵押承诺书》中同意以其所有权的位于融水县融水镇细鱼路融城水岸5幢2-5××号商品房（产权证号：融房权证融水县字第××号）对该借款进行抵押担保，并在融水苗族自治县房地产管理所进行了房产他项物权登记（融房他证融水县字第31**号）。合同签订后，原告依约于2010年5月7日向被告赵美仙发放贷款。借款到期后，经原告多次催讨，被告均未归还，现尚欠原告借款本金150000元、利息51319.37元（利息计至2015年3月24日止）。原告为维护其合法权益，诉至法院。
本院认为，原告、被告所签订的借款合同，系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告将借款支付给被告赵美仙，已经履行合同义务。被告赵美仙未按借款合同偿还借款本息，已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。位于融水县融水镇细鱼路融城水岸5幢2-5××号商品房系被告作为借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求对该抵押房屋享有优先�偿权的请求应得到支持。现原告起诉请求被告赵美仙偿还尚欠的借款本息及优先受偿被告抵押物，理由充分，本院予以支持。被告赵美仙经合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告赵美仙偿还原告融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社借款本金150000元、利息51319.37元（利息计至2015年3月24日止），之后利息依法计算至清偿本息之日为止。
案件受理费4320元，公告费700元（受理费及公告费原告融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社已预交），由被告赵美仙负担，于�还原告借款本息时一并支付予原告。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 庞华圆
人民陪审员 韦美连
人民陪审员 赵桂荣
二〇一五年九月十一日
书 记 员 朱 娜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。