宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第869号
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人郑国，该支行行长。
委托代理人张岩，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人石勇，该行员工。
被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人胡桃宁，该公司总经理。
被告胡桃宁。
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行与被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司（以下简称昊瑞城建筑公司）、胡桃宁金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月26日受理后，依法由审判员张晶晶适用简易程序于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张岩、石勇到庭参加诉讼，被告昊瑞城建筑公司、胡桃宁经本院传票合法传唤，无正当理由未不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年6月12日，原告与被告昊瑞城建筑公司签订一份《银行承兑协议》，约定原告同意为被告昊瑞城建筑公司出具总金额为845万元的承兑汇票，票据期限为2014年6月12日至2014年12月12日，被告昊瑞城建筑公司应在出票前交纳票面金额的50%作为履约保证金。2014年6月12日，原告与被告昊瑞城建筑公司签订《最高额抵押合同》，被告昊瑞城建筑公司自愿以其公司所有的位于银川市兴庆区某房产为其上述承兑汇票的债务提供最高额抵押担保，担保范围为495.95万元，并办理了抵押登记。2014年5月29日，原告与被告胡桃宁签订一份《最高额保证合同》，胡桃宁自愿对被告昊瑞城建筑公司在原告处的债务提供最高额连带责任保证担保，最高额保证范围为2000万元。上述协议签订后，原告按约向被告昊瑞城建筑公司签发总金额为845万元的银行承兑汇票，承兑汇票到期后但被告昊瑞城建筑公司未按约及时偿还票款，经原告催要仍未偿还，故诉至法院，请求判令：1、被告昊瑞城建筑公司偿还票款本金422.5万元、利息381479.87元（截止2015年6月3日），同时承担本息还清前的全部利息；2、原告对被告昊瑞城建筑公司提供的抵押物在最高额抵押担保范围内拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、被告胡桃宁对被告昊瑞城建筑公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告昊瑞城建筑公司、胡桃宁未到庭，亦未提交答辩意见及相关证据。
经审理查明，2014年6月3日，原告与被告昊瑞城建筑公司签订一份《银行承兑协议》，约定昊瑞城建筑公司作为出票人向原告申请签发票面总金额为845万元、出票日期为2014年6月12日、到期日为2014年12月12日的承兑汇票；出票人应于2014年6月3日前向承兑人指定的保证金账户交纳承兑金额50%的履约保证金422.5万元；出票人应于汇票到期日前将应付票款足额交存于其在承兑人开立的指定账户，承兑汇票到期日，承兑人见票无条件支付票款，承兑人见票支付汇票金额后，出票人未足额交存的部分，形成承兑人的垫款，对此垫款承兑人每天计收万分之五的利息，出票人应归还承兑人垫款的本金和利息并支付承兑人为收回垫款本金和利息而支出的相关费用。同日，原告与被告昊瑞城建筑公司签订《最高额抵押合同》一份，被告昊瑞城建筑公司自愿以公司所有的位于银川市兴庆区某房产为被告昊瑞城建筑公司在2014年6月12日至2015年6月11日期间在原告处办理银行承兑汇票业务所形成的最高余额495.95万元的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月29日，原告与被告胡桃宁签订《最高额保证合同》一份，约定被告胡桃宁对被告昊瑞城建筑公司在2014年5月29日至2015年5月28日期间内在原告处办理贷款、银行承兑汇票所形成的最高余额2000万元的债务提供连带责任保证担保；保证范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为主合同项下债务期限届满之日后两年，不论债权人对主合同项下的债权是否有债务人本人或第三人提供的其他物的担保，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免，债权人有权直接要求保证人依照合同约定在其担保范围内承担保证担保责任，保证人对此没有异议。上述协议和抵押合同、保证合同签订后，被告昊瑞城建筑公司按约向原告交存保证金422.5万元，原告按约向被告昊瑞城建筑公司签发票面总金额为845万元承兑汇票。2014年12月12日，上述承兑汇票到期后被告昊瑞城建筑公司未按约向原告交存票款，原告为其垫付票款422.5万元。截止2015年6月3日，被告昊瑞城建筑公司尚欠原告垫付的承兑汇票票款422.5万元、利息381479.87元。故原告诉至法院。
本院认定的上述事实，有原告提交的《银行承兑协议》、银行承兑汇票、《最高额质押合同》、最高额保证合同、利息计算清单及原告的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭审查，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告昊瑞城建筑公司签订的《银行承兑协议》系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告按约向被告昊瑞城建筑公司垫付承兑汇票票款以后，被告昊瑞城建筑公司未按约还款，已构成违约，故原告要求被告昊瑞城建筑公司偿还承兑汇票票款422.5万元、利息381479.87元的诉讼请求本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。同时，被告昊瑞城建筑公司以其所有的房产为被告昊瑞城建筑公司在2014年6月12日至2015年6月11日期间在原告处办理银行承兑汇票业务所形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。在被告昊瑞城建筑公司未清偿债务时，原告有权以被告昊瑞城建筑公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保的范围内优先受偿，故原告要求对被告昊瑞城建筑公司抵押的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求本院予以支持。按照原告与被告胡桃宁签订的《最高额保证合同》的约定，被告胡桃宁对被告昊瑞城建筑公司在2014年5月29日至2015年5月28日期间内在原告处办理贷款、银行承兑汇票所形成的最高余额2000万元的债务提供连带责任保证担保，本案原告诉请的债务未超出上述最高额保证担保的范围，故原告要求被告胡桃宁对被告昊瑞城建筑公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。被告昊瑞城建筑公司、胡桃宁经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行承兑汇票票款422.5万元、利息381479.87元（截止2015年6月3日），并承担自2015年6月4日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、如被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司未能按期偿还上述债务，则原告宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司所有的位于银川市兴庆区某房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款对以上债务在最高余额495.95万元的范围内优先受偿；
三、被告胡桃宁对被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21926元，由被告宁夏昊瑞城建筑工程有限公司、胡桃宁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张晶晶
二〇一五年九月二十二日
书记员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。