内蒙古自治区土默特左旗人民法院   民事判决书   （2017）内0121民初1581号   原告：土默特左旗农村信用合作联社。   法定代表人：尹宝堂，职务：理事长。   委托诉讼代理人：张月贤，内蒙古百宁律师事务所律师。   委托诉讼代理人：石智超，内蒙古百宁律师事务所律师。   被告：赵厚厚，男。   被告：巩留命，女，汉族。   被告：杜全在，男。   被告：张凤英，女，住土默特左旗察素齐镇沙河路东3管区1小区49号。   原告土默特左旗农村信用合作联社（以下简称土左旗信用社）与被告赵厚厚、巩留命、杜全在、张凤英借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张月贤、石智超到庭参加了诉讼。被告赵厚厚到庭参加了诉讼，被告巩留命、杜全在、张凤英经传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出的诉讼请求：1、请求依法判决第一被告及第二被告共同偿还原告贷款本金1595698.47元，利息435326.33元，共计2031024.8元（利息暂计算至2017年5月20日，原告请求至四被告还清之日止）；2、请求判令第三被告及第四被告在第一项诉讼请求数额范围内承担连带保证责任；3、请求判令原告对第一被告及第二被告的抵押物（土默特左旗大岱乡大岱村、土左旗台阁牧镇三间房村（两本同址）三套房产证号：AXXXX、×××、×××；他项证号：房他证土左字第2015051810号的房屋）在第一项请求数额范围内享有优先受偿权；4、请求判令被告承担因本案发生的全部费用。事实与理由：原告与第一被告及第二被告于2014年3月19日签订《个人借款合同》，约定由原告向第一被告及第二被告提供贷款1700000元，借款期限12个月，年利率13.50%。原告另与第一被告及第二被告签订《抵押合同》，由第一被告及第二被告以其共有的的位××旗（两本同址）三套房屋，为该借款提供抵押担保，办理了他项权利登记。同时，原告与第三被告及第四被告签订《保证合同》，由第三被告及第四被告为第一、第二被告的贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约履行放款义务，但四被告并未依约将款项全部归还，仅归还了部分本金利息，后经原被告协商，办理了贷款展期，展期至2016年1月10日。但展期后四被告仍未偿还贷款，原告多次催要无果，无奈之下，原告起诉至法院，维护原告合法权益。   被告赵厚厚到庭进行答辩：对借款事实认可，不还钱的原因是现在没钱，正在积极筹钱，就是利息能不能减少一些。   被告巩留命、杜全在、张凤英未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。   原告向法庭提交以下证据：1、《个人借款合同》、《借款展期协议》、借款借据、转款凭证，拟证明原告与被告赵厚厚、巩留命签订《个人借款合同》，合同真实合法有效，合同约定由原告向被告提供贷款1700000元，原告依约提供贷款，但被告没有履行相应还本付息的义务。2、《担保合同》，拟证明原告与杜全在、张凤英签订《担保合同》，由杜全在、张凤英为赵厚厚、巩留命的贷款1700000元本息提供连带责任保证。3、《抵押合同》、《他项权证》，拟证明原告与赵厚厚、巩留命签订了《抵押合同》，由二被告为自身的借款1700000元本息提供抵押担保，并办理他项权证，原告对抵押物享有优先受偿权。   被告赵厚厚对原告所举证据1-3认可。   被告赵厚厚未向法庭提交证据。   双方对《个人借款合同》、《借款展期协议》、借款借据、转款凭证、《担保合同》、《抵押合同》、《他项权证》均无异议，本院予以认定。   本院经审理认定事实如下：2014年3月19日，原告与被告赵厚厚、巩留命签订了一份《个人借款合同》，贷款人为土默特左旗农村信用合作联社，借款人为赵厚厚、巩留命。合同约定：本合同项下的借款额度为1700000元，借款期限为12个月，结息方式为按月结息，每月的21日为付息日。合同约定当日，贷款人将1700000元汇入借款人账户。2015年2月16日，借款人赵厚厚、担保人杜全在、张凤英与贷款人土默特左旗农村信用合作联社三方签订了《借款展期协议》、《担保合同》，约定借款期限至2016年1月10日，被告杜全在、张凤英作为担保人，对借款人的债务承担连带责任。借款人不履行债务时，不管贷款人是否已行使其他担保物权，贷款人直接要求保证人对借款人的全部债务承担保证责任。保证人有义务履行，如不履行，保证人自愿接受强制执行效力。2015年2月12日，借款人赵厚厚与贷款人土默特左旗农村信用合作联社签订了《抵押合同》，以赵厚厚名下坐落于××旗房产两套、土默特左旗大岱乡大岱村房产一套（房产证号：×××、×××、AXXXX）为抵押物，为该借款提供担保，并办理他项权利登记（他项证号：房他证土左字第2015051810号）。约定：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。至2017年5月20日，被告尚欠原告本金1595698.47元、利息435326.33元，共计2031024.8元。   本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。原告与被告赵厚厚、巩留命签订的《内蒙古农村信用社个人借款合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，各方均应自觉履行。现被告赵厚厚、巩留命经原告多次催要，仍不履行还款义务，违反了合同的约定。为此，原告要求被告赵厚厚、巩留命偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；按照保证合同约定，不管原告是否已行使其他担保物权，原告有权直接要求保证人对借款人的全部债务承担保证责任。被告杜全在、张凤英作为连带责任保证人，应就债权与被告赵厚厚、巩留命承担连带清偿责任。被告赵厚厚与原告签订的《抵押合同》，该合同约定以赵厚厚自有的的坐落××旗房产两套、土默特左旗大岱乡大岱乡房产一套作为抵押物，约定原告有权从该抵押物的拍卖、变卖或者作价所得的价款中优先受偿。故依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告赵厚厚、巩留命于本判决生效之日起十日内一次性给付原告土默特左旗农村信用合作联社借款本金1595698.47元、利息435326.33元（利息计算至2017年5月20日，之后利息计算至实际给付之日）。   二、被告杜全在、张凤英对上述第一项债务承担连带还款责任。   三、原告土默特左旗农村信用合作联社对被告赵厚厚、巩留命的抵押物（土默特左旗大岱乡大岱村、土左旗台阁牧镇三间房村（两本同址）三套房产证号：AXXXX、×××、×××；他项证号：房他证土左字第2015051810号的房屋）在第一项给付数额范围内享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费23050元减半收取11525元由被告赵厚厚、巩留命、杜全在、张凤英负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   权利人应于本判决确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院书面申请执行，逾期则不予受理。   审判员 周淑琴      二○一七年九月六日   书记员 武康妮   附相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债务人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供保证的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。