福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0781民初3055号原告：邵武市农村信用合作联社，住所地邵武市熙春中路248号，统一社会信用代码913507816119610973。法定代表人：高中健，理事长。委托诉讼代理人：李玲芳，女，该社职工，住邵武市。被告：谷志强，男，1973年9月25日出生，汉族，个体工商户，住邵武市，被告：周美珍（系谷志强之妻），女，1981年10月11日出生，汉族，个体工商户，住邵武市，被告：聂文成，男，1972年1月4日出生，汉族，个体工商户，住邵武市，被告：谷志红（系聂文成之妻），女，1978年2月28日出生，汉族，个体工商户，住邵武市，原告邵武市农村信用合作联社与被告谷志强、周美珍、聂文成、谷志红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵武市农村信用合作联社的委托诉讼代理人李玲芳到庭参加诉讼。被告谷志强、周美珍、聂文成、谷志红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邵武市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告谷志强、周美珍、聂文成、谷志红返还原告借款150,000元并支付利息[截止2016年7月4日的利息（含罚息、复利）为11,528.40元，从2016年7月5日起至借款还清之日止的利息（含罚息、复利）按合同约定的利率计算]；2、如被告谷志强、周美珍、聂文成、谷志红届期未履行上述付款义务，原告有权对抵押物即被告聂文成、谷志红共有的坐落于邵武市五一九路海丰大厦B幢4-2住房及53号杂物间折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案受理费由四被告共同负担。事实和理由：2015年1月28日，原告与被告谷志强、聂文成、谷志红签订《抵押借款合同》1份，合同约定：被告谷志强向原告借款150,000元，借款用途进货，借款期限自2015年1月28日起至2016年1月27日止，月利率8.16666‰，被告聂文成、谷志红以共有的坐落于邵武市五一九路海丰大厦B幢4-2住房及53号杂物间为上述借款提供抵押担保。被告周美珍系被告谷志强的妻子，在合同上书写“本人知道借款人向信用社借款的金额和用途，并承诺无条件共同承担还款责任。”。2015年2月4日，原告与被告聂文成、谷志红到邵武市房地产管理处办理了抵押物登记(房屋他项权证号：房他证邵武字第××号)。2015年2月6日，原告向被告谷志强发放借款150,000元。借款到期后，被告谷志强、周美珍未按约还款付息，截止2016年7月4日欠原告借款本金150,000元、利息（含罚息、复利）11,528.40元。谷志强、周美珍、聂文成、谷志红未作答辩。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供以下证据：证据1、《抵押借款合同》1份，用以证明：2015年1月28日，原告与被告谷志强、聂文成、谷志红签订《抵押借款合同》1份，合同约定：被告谷志强向原告借款150,000元，借款用途进货，借款期限自2015年1月28日起至2016年1月27日止，月利率8.16666‰，被告聂文成、谷志红以共有的坐落于邵武市五一九路海丰大厦B幢4-2住房及53号杂物间为上述借款提供抵押担保。被告周美珍在合同上书写“本人知道借款人向信用社借款的金额和用途，并承诺无条件共同承担还款责任。”。证据2、借款借据1份，用以证明：2015年2月6日，原告向被告谷志强发放借款150,000元。证据3、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用权证》各1份，用以证明：2015年2月4日，原告与聂文成、谷志红到邵武市房地产管理处对坐落于邵武市五一九路海丰大厦B幢4-2住房及53号杂物间办理了抵押物登记。证据4、结婚证2份，用以证明：被告谷志强和被告周美珍系夫妻关系，被告聂文成和被告谷志红系夫妻关系。证据5、利息试算清单1份，用以证明：截止2016年7月4日，被告谷志强、周美珍欠原告借款本金150,000元、利息（含罚息、复利）11,528.40元。谷志强、周美珍、聂文成、谷志红未向本院举证。本院认证认为，四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审查，原告所举5份证据，真实有效，本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月28日，原告与被告谷志强、聂文成、谷志红签订《抵押借款合同》1份，合同约定：借款人谷志强，贷款人邵武市农村信用合作联社营业部，抵押人聂文成、谷志红；借款金额人民币（大写）壹拾伍万元整，借款用途进货，借款期限自2015年1月28日起至2016年1月27日止；本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为月利率8.16666‰，按季结息，结息日为每季末月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产[即坐落于邵武市五一九路海丰大厦B幢4-2住房及53号杂物间（房屋所有权证号：邵武市房权证昭华字第××号）]提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还对其他事项作了约定。被告周美珍在合同上书写“本人知道借款人向信用社借款的金额和用途，并承诺无条件共同承担还款责任。”。2015年2月4日，原告和被告聂文成、谷志红到邵武市房地产管理处办理了抵押物登记(房他证邵武字第××号《房屋他项权证》)。2015年2月6日，原告向被告谷志强发放借款150,000元，借款借据上载明：借款日期2015年2月6日，还款日期2016年1月27日。借款到期后，被告谷志强、周美珍未按约还款付息，截止2016年7月4日欠原告借款本金150,000元、利息（含罚息、复利）11,528.40元。同时查明，被告谷志强和被告周美珍系夫妻关系，被告聂文成和被告谷志红系夫妻关系。本院认为，2015年1月28日，原告与被告谷志强、聂文成、谷志红签订的《抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告谷志强发放了借款150,000元，被告谷志强亦应按照约定履行还款付息义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告谷志强向原告所借的上述借款，是发生在被告谷志强与被告周美珍婚姻关系存续期间，且借款时被告周美珍表示同意共同承担还款责任，故该笔借款为夫妻共同债务，应由被告谷志强、周美珍共同偿还。本院对原告要求被告谷志强、周美珍返还借款本金150,000元并支付利息（含罚息、复利）的诉请予以支持。被告聂文成、谷志红不是本案的借款人，仅是以房产为借款提供抵押担保，因此，他们承担的是抵押担保责任，而不是直接的还款责任。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”原、被告签订的《抵押借款合同》，约定被告聂文成、谷志红以坐落于邵武市五一九路海丰大厦B幢4-2住房及53号杂物间为借款提供抵押担保，并在邵武市房地产管理处办理了抵押物登记，抵押权依法设立，故本院对原告要求以上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿的诉请，予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告谷志强、周美珍应返还原告邵武市农村信用合作联社借款本金150,000元，并支付利息[截止2016年7月4日的利息（含罚息、复利）为11,528.40元，从2016年7月5日起至借款还清之日止按《抵押借款合同》约定的利率计算利息（含罚息、复利）]，上述款项应于本判决生效后十日内给付；二、如被告谷志强、周美珍届期未履行上述付款义务，原告邵武市农村信用合作联社有权对被告聂文成、谷志红共有的坐落于邵武市五一九路海丰大厦B幢4-2住房及53号杂物间（房屋所有权证号：邵武市房权证昭华字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；三、驳回原告邵武市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,531元，减半收取1,765.50元，由被告谷志强、周美珍、聂文成、谷志红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  黄尚美二〇一七年一月二十六日书记员  吴建辉本案依据的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。