云南省牟定县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）牟民初字第113号
原告刘某某，男，1971年8月20日生，汉族，四川省岳池县人，农民。
被告易某甲，女，1984年10月24日生，汉族，云南省牟定县人，农民。
被告易某乙，男，1962年4月17日生，汉族，云南省牟定县人，农民。
被告徐某某，女，1962年1月4日生，汉族，云南省牟定县人，农民。
委托代理人马立力，系云南楚恒律师事务所律师，委托权限为特别授权。
原告刘某某诉被告易某甲、易某乙、徐某某共有物分割纠纷一案，本院于2014年2月14日立案受理后，依法由审判员朱东京适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某某，被告易某甲、易某乙、徐某某及其委托代理人马立力到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称：原告与被告易某甲于2005年2月25日在牟定县民政局办理了结婚登记手续，原告刘某某入赘到被告易某甲家生活，并于2005年生育一女易佳雪。2012年5月24日被告易某甲向法院提起离婚诉讼，后判决不准离婚。2013年1月29日，被告易某甲再次提起离婚诉讼，经法院审理后判决准予离婚，子女由被告易某甲抚养。对于婚后家庭财产，离婚判决未作处理。原告入赘被告家共同生活期间，共同创造了以下财产：1、砖混结构平房两层；2、砖混结构猪厩；3、太阳能洗澡间；4、21吋彩色电视机；5、金正影碟机、功放机、音响电视柜；6、桌子两张、凳子十个；7、凉沙发一个；8、电冰箱一个；9、碗柜一个；10、拖拉机一台；11、碾米机一台；12、柴油打谷机一台；13、燃油助力车一辆。原告与被告易某甲已解除婚姻关系，因其在离婚时共同财产无法分割，原告在被告家生活九年，共同创造了家庭财产，现原告要求分割在家庭关系存续期间的财产。原告现在没有固定的住所，在外打工生活，原告在结婚时已将户口迁入被告户，离婚后找了相关部门要求分户，但都没有得到有效解决，故在家庭关系存续期间建盖的房子要求分割给原告居住，以便今后能在牟定落户生活。综上所述，为维护原告的合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，要求判令：一、依法分割以下财产：1、砖混结构平房两层（建筑面积106㎡，价值10万元）；2、砖混结构的猪厩（价值6000元）；3、太阳能、洗澡间及大门（价值7000元）；4、21吋彩色电视机一台（价值1200元）；5、金正影碟机、功放机、音响电视柜（价值1200元）；6、桌子两张、凳子十个（价值280元）；7、凉沙发一个（价值200元）；8、电冰箱一个（价值1300元）；9、碗柜一个（价值200元）；10、拖拉机一台（价值7000元）；11、碾米机一台（价值1250元）；12、柴油打谷机一台（价值1300元）；13、燃油助力车一辆（价值2800元）。其中，第1项的家庭共有财产，请求分割住房予以居住，2-13项的家庭共有财产价值29730元作价补偿给原告；二、由被告归还原告入赘前帮其偿还牟定县农村信用社合作联社青龙分社7000元借款（借款人：易某乙；还款时间：2009年；还款人刘某某）；三、由被告易某甲归还原告于2011年私自取走的银行存款11000元（用户名：刘某某；开户行：浙江省南浔镇横街农村信用社）；四、由被告易某甲归还原告于2011年私自取走的银行存款7500元（用户名：刘某某：开户行：中国农业银行楚雄分行）；诉讼费由被告承担。
被告易某甲、易某乙、徐某某辩称：1、房屋是共有财产，但对于面积和价值不认可；2、猪厩是共有财产，但不认可价值6000元；3、太阳能、洗澡间、大门等同样价值主张过高；4-9不认可其价值，车辆应折旧；10、拖拉机是易某乙个人财产；11-13是共有财产，但不认可其价值。对于分割房屋的诉讼请求，被告方坚决不同意。对于原告第二、三、四项诉讼请求，被告方不认可，不存在事实，也不是本案审理的范畴；诉讼费是原告诉请增加的，增加的部分，不认可。
经审理查明，在举证期限内，原告向本院提交的证据有：1、原告的身份证一份，欲证实原告的身份情况；2、（2013）牟民初字第90号民事判决书和（2013）楚中民一终字第174号民事判决书各一份，欲证实双方已离婚，家庭财产未分割。在举证期限内，被告向本院提交的证据有：1、房屋照片5张，欲证实争议房屋的客观情况，房屋建筑面积74.2㎡，使用面积31.7㎡；2、猪厩照片1张，欲证实财产的客观情况，猪厩是翻盖的，非新建，地面是土地板；3、大门、洗澡间照片4张，欲证实财产的客观情况，大门是在原大门处花了人民币370元翻盖的（370元是原告出的材料款）；太阳能买的时候1250元。4、拖拉机照片3张、收款收据及欠条2张，欲证实拖拉机是易某乙的个人财产，非家庭财产。3600元买的，后来是易某乙偿还的欠款；5、柴油打谷机收款凭证1张，欲证实柴油打谷机买时价格为960元。
为妥善解决双方纷争，本院依职权于2014年3月27日召集双方当事人及邀请相关人员到双方争议共有物现场进行勘察及估算其价值，制作勘察笔录一份。
本院认为，原告所提交的证据1、2，其来源合法，能证实原告的身份情况、离婚案件未对家庭财产进行过处理的情况，故本院予以采信。对被告的提交的证据1-5，能证实共有物的基本情况，证据间能相互印证，故本院予以采信，但共有物的价值应以现有价值为准。对本院依职权制作的勘察笔录一份，其来源合法，能证实共有物的情况及勘察情况、估算价值等情况，故本院予以认定。
根据上述所采用的证据和庭审，本院认定本案法律事实如下：
原告刘某某与被告易某甲于2005年2月25日在牟定县民政局办理结婚登记手续，原告到被告易某甲家入赘生活，于2005年7月27日生育一女孩，取名易佳雪。原告与被告易某甲及其父母易某乙、徐某某共同生活，家庭成员共5人，即刘某某、易某甲、易佳雪、易某乙、徐某某。在婚姻关系存续期间，家庭建盖及购置的共同财产有：1、砖混结构房屋两层（未装修，毛墙毛地板）；2、猪厩三格（砖墙、石棉瓦顶）；3、太阳能及洗澡间一间和大门一道；4、21吋彩色电视机一台；5、金正影碟机、功放机、音响电视柜各一个；6、桌子两张、凳子十个；7、凉沙发一个；8、电冰箱一个；9、碗柜一个；10、拖拉机一台；11、碾米机一台；12、柴油打谷机一台；13、燃油助力车一辆。2012年5月24日，被告易某甲向本院提起离婚诉讼，经审理后本院判决不准离婚。2013年1月29日，被告易某甲再次向本院提起离婚诉讼，经本院审理后判决准予易某甲与刘某某离婚；婚生女易佳雪由易某甲抚养，从2013年3月起由刘某某每月给付抚养费200元。家庭财产因涉及其他共有人，未作处理。判决后，刘某某不服提起上诉，经楚雄州中级人民法院审理后，作出（2013）楚中民一终字第174号民事判决书，“驳回上诉，维持原判”。2014年2月14日，原告向本院提起共有物分割诉讼。在诉讼过程中，被告认可原告主张的共有物分割的共有人为4人，即本案原、被告四人。在庭审中，原告对共有物的价值主张为：1、两层砖混房屋价值10万元；2、猪厩价值5000元；3、太阳能及洗澡间、大门价值5000元；4、电视机价值1000元；5、影碟机、功放机、音响电视柜价值1000元；6、桌子、凳子价值280元；7、沙发价值200元；8、电冰箱价值1200元；9、碗柜价值180元；10、拖拉机价值6500元；11、碾米机价值1200元；12、打谷机价值1200元；13、助力车价值2000元（使用年久已损坏）。同时，原告主张动产部分，要求（实物分割）要电视机一台、沙发一个、电冰箱一台、碗柜一个。被告对共有物的价值主张为：1、两层砖混价值4万元（2009年建盖）；2、猪厩价值2000元（2009年建盖）；3、太阳能、洗澡间、大门价值2000元（2005年建盖）；4、电视机价值500元（2003年购买）；5、影碟机、功放机、音响电视柜价值500元（婚前购买）；6、桌子、凳子价值100元（2008年-2009年购买）；7、沙发价值50元（2005年购买）；8、电冰箱价值300元（2005年购买）；9、碗柜价值50元（2009年购买）；10、拖拉机价值3000元（2010年购买）；11、碾米机价值300元（购买了6-7年）；12、打谷机价值200元（2003年购买）；13、助力车价值300元（2004年购买，购买价为2600元）。同时，对于动产部分，原告要电视机一台、凉沙发一个、电冰箱一台、碗柜一个，被告同意给原告。在诉讼过程中，被告同意共有物中动产的部分可按原告主张的价值折算给原告，但不同意实物分割。为妥善解决双方纷争，本院于2014年3月27日组织双方当事人到争议地进行了勘查（村委会人员及村民同场），并邀请有建筑资质的李文彦、易连学对双方争议不动产部分，即房屋、猪厩、大门、洗澡间的价值进行了勘查及估算，勘查及估算价值为：1、砖混结构房屋两层：总建筑面积为76.24㎡（未装修、毛墙毛地板），价值为629元／㎡×76.24㎡=47268.8元；2、洗澡间：建筑面积为3.2㎡，价值为600元／㎡×3.2㎡=1920元；3、大门：价值2000元；4、猪厩：墙体（砖墙）长27米、高2米，价值3500元。对于上述本院邀请相关人员估算的价值，原告不认可，认为应按其起诉时诉请的价格计算；被告认可邀请人员估算的价值。因此，本院依法要求原告在指定的期限内申请评估，但原告逾期未申请评估及预交评估费。
本院认为：共有人对共有财产享有的权利，受法律保护。本案中，砖混结构房屋两层、猪厩三格、太阳能洗澡间一间和大门一道、21吋彩色电视机一台；金正影碟机、功放机、音响电视柜各一个、桌子两张、凳子十个、凉沙发一个、电冰箱一个、碗柜一个、拖拉机一台、碾米机一台、柴油打谷机一台、燃油助力车一辆属原告刘某某和被告易某甲、易某乙、徐某某的家庭共同财产，故原告刘某某要求分割共有财产的诉讼请求，本院予以支持。原告要求砖混结构房屋两层进行实物分割的诉讼请求，因原告与被告易某甲已解除婚姻关系，实物分割只会激化双方之间的矛盾和降低共有物的价值及不利于双方生产生活，且该房屋与被告的院子、旧正房、洗澡间及大门等连成居住整体，客观上难于进行实物分割，故应以共有物现有的实际价值按共有人数来进行分割为宜，因而对原告要求实物分割的诉讼请求，本院不予支持。对于不动产，即砖混结构房屋两层、猪厩、太阳能洗澡间及大门的价值，根据本案实际情况，以本院邀请相关人员估算的价格为宜；对于动产部分，被告同意按原告要求要的物品和主张的价值计算，即电视机一台（1000元）、凉沙发一个（200元）、电冰箱价值一台（1200元）、碗柜一个（180元）。根据双方当事人的实际，本案共有物的分配：不动产部分原则以平均分配，动产部分以双方达成一致意见为准的原则分配，即由被告易某甲、易某乙、徐某某补给原告刘某某人民币16252.2元（即不动产部分：砖混结构房屋两层47268.8元＋洗澡间1920元＋大门2000元＋猪厩价值3500元=54688.8元÷4=13672.2元；动产部分为电视机一台10**元＋沙发一个200元＋电冰箱价值一台12**元＋碗柜一个180元=2580元；两项合计16252.2元）。对于原告二、三、四项诉讼请求，因原告未提交相应证据证实，且不属本案审理范畴，故本院不予支持。对双方未能提交相应证据证实的其他诉辩主张，本院不予支持。据此《中华人民共和国物权法》第一百条第一款之规定，判决如下：
一、位于牟定县田丰村委会的共有物：砖混结构房屋两层、猪厩三格、太阳能洗澡间一间和大门一道、21吋彩色电视机一台、金正影碟机、功放机、音响电视柜各一个、桌子两张、凳子十个、凉沙发一个、电冰箱一个、碗柜一个、拖拉机一台、碾米机一台、柴油打谷机一台、燃油助力车一辆归被告易某甲、易某乙、徐某某所有，由被告易某甲、易某乙、徐某某在法律文书生效后15日内一次性给付原告刘某某在共有物中应得的份额折价款人民币16252.2元。
二、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。
诉讼费272元（缓交），由原告刘某某负担68元（款限法律文书送达后7日内交付本院），由被告易某甲、易某乙、徐某某负担204元（款限法律文书送达后7日内交付本院）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 朱东京
二〇一四年四月十一日
书记员 张自强