内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0402民初16号
原告：中国建设银行股份有限公司赤峰分行，住所地赤峰市。
主要负责人：李金才，行长。
委托诉讼代理人：辛某，内蒙古大川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：国某，内蒙古大川律师事务所律师。
被告：克什克腾旗金蒙有机食品有限公司，住所地赤峰市。
法定代表人：李某，董事长。
被告：朱某，女，1944年4月18日出生，汉族，住赤峰市。
被告：杨某，女，1965年4月10日出生，汉族，住赤峰市。
被告：冶某1，男，2010年11月14日出生，汉族，住赤峰市。
法定代理人：耿某，女，1984年1月1日出生，蒙古族，银行职工，住赤峰市，系冶某1母亲。
被告：冶某2，男，2014年3月24日出生，蒙古族，住赤峰市。
法定代理人：耿某，自然情况同上，系冶某2母亲。
被告：耿某，1984年1月1日出生，蒙古族，银行职工，住赤峰市。
被告：李某，男，1962年12月12日出生，汉族，住赤峰市。
被告：刘某，女，1965年9月21日出生，蒙古族，住赤峰市。
原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行（以下简称赤峰建行）与被告克什克腾旗金蒙有机食品有限公司（以下简称金蒙公司）、朱某、杨某、冶某1、冶某2、耿某、李某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理，依法组成合议庭于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告赤峰建行的委托诉讼代理人辛某、被告冶某1、冶某2的法定代理人耿某到庭参加诉讼。被告金蒙公司、朱某、杨某、李某、刘某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赤峰建行向本院提出的诉讼请求：1.被告金蒙公司偿还借款本金7785065.48元，截止2016年11月10日的利息184940.19元（2016年11月11日以后的逾期利息及复利按合同约定的计算方法计算至借款还清之日）；2.被告金蒙公司支付律师代理费74775元；3.被告朱某、杨某、冶某1、冶某2、耿某以共同继承的房屋、办公楼、工业厂房、仓房，以及土地使用权对被告金蒙公司欠付的上述借款本息及律师代理费承担抵押担保责任，并由原告享有优先受偿权；4.被告李某、刘某、耿某对被告金蒙公司欠付的上述借款本息及律师代理费承担连带偿还责任；5.八被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年11月11日，被告金蒙公司与原告签订《人民币流动资金借款合同》，向原告借款800万元用于日常经营资金周转，借款期限12个月，借款期限起始日以贷款转存凭证为准，利率为年8.4%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%(即年利率12.6%)。被告金蒙公司于每月的20日向原告赤峰建行结息。合同约定，借款逾期的，对被告金蒙公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按照罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指被告金蒙公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。借款到期前，对金蒙公司未按时还清的利息按照合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同约定，因被告金蒙公司违反任一约定导致的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等均有被告金蒙公司承担。同日，原告赤峰建行与冶连军签订一份《抵押合同》，以其所有的房屋、办公楼、工业厂房、仓房，以及土地使用权为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，担保范围为上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复息及原告金蒙公司为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，被告李某、刘某、耿某与原告签订《自然人保证合同》，为被告金蒙公司的上述借款本息向原告提供保证，保证方式为连带责任保证，期限为债务履行期限届满之日后两年。2014年11月13日，原告将800万元借款支付给被告金蒙公司，实际借款期限为2014年11月13日至2015年11月12日。2015年12月25日，原告与冶连军、被告金蒙公司、耿某、李某、刘某签订了《人民币贷款期限调整协议》，并进行了公证。约定案涉贷款进行期限调整，调整金额为780万元，调整后借款到期日为2016年11月10日，利率为年5.96%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%(即年利率8.94%)。冶连军继续按照原告《抵押合同》的约定向原告提供抵押担保。耿某、李某、刘某继续按照原告《自然人保证合同》的约定向原告提供连带责任保证，保证期间为调整后的债务履行期限届满之日后二年。冶连军和冶晓光（冶连军系冶晓光的父亲）于2016年因交通事故去世，冶连军的法定继承人为其母亲朱某、妻子杨某；冶晓光的法定继承人为其母亲杨某、妻子耿某、长子冶某1、次子冶某2。案涉贷款被告支付利息至2016年6月20日，截止2016年11月10日共支付借款本金14934.52元。截止2016年11月10日被告尚欠借款本金7785065.48元、期内利息184307.1元、借款期内复利633.09元。原告与内蒙古大川律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托该所处理本案诉讼事宜，约定代理费用为74775元，原告已经支付14955元律师代理费。
被告耿某、冶某2、冶某1辩称，朱某、耿某、杨某、冶某1、冶某2放弃对案涉抵押财产的继承，不应当将其列为被告。应当先执行抵押物，保证人再承担连带保证责任。担保期限已过，保证人没有签订延期保证合同。律师费过高，不应由被告负担。
原告围绕诉讼请求向本院提交了人民币流动资金贷款合同、人民币贷款期限调整协议、抵押合同、保证合同、土地他项权证、房屋他项权证、借款凭证、委托代理合同、律师费收据等证据，根据原告提供上述证据及当事人的陈述，本院查明事实与原告起诉事实一致。
另查明，庭审中被告耿某、冶某2、冶某1明确表示放弃对涉案抵押财产的继承。
本院认为，原告赤峰建行与各被告及冶连军签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》是各方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。涉案借款期限为2014年11月11日至2016年11月10日，被告金蒙公司未按约定还款构成违约，故原告赤峰建行依照合同约定要求被告金蒙公司给付借款本金7785065.48元及利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告与被告金蒙公司签订的案涉借款合同中约定因借款发生的费用（包括律师费）由被告金蒙公司承担，该项约定符合法律规定。对原告主张的律师代理费74775元，因实际支付14955元，对此实际支付的律师代理代理费予以保护。对未实际发生的律师代理费本院不予保护。冶连军自愿以其所有的上述财产对案涉贷款提供抵押担保，应承相应的担保责任。因冶连军已经去世，被告耿某、冶某1、冶某2自愿放弃对涉案抵押财产的继承，故其在本案中不承担继承抵押财产的民事责任。原告诉请冶连军法定继承人被告朱某、杨某以共同继承的上述财产对被告金蒙公司欠付的案涉借款本息及律师代理费承担抵押担保责任，并由原告享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。被告朱某、杨某以共同继承的上述财产承担抵押担保责任后有权向被告金蒙公司追偿。被告耿某辩称担保期限已过，其作为保证人没有与原告签订延期保证合同，故其不应当承担案涉贷款的保证责任。对此本院认为，耿某签字确认的案涉《人民币贷款期限调整协议》，借款到期日为2016年11月10日，系其真实意思表示，其承诺继续按照原《自然人保证合同》的约定向原告提供连带责任保证，保证期间为调整后的债务履行期限届满之日后二年。故被告耿某的上述辩称不成立。被告耿某、李某、刘某自愿为案涉贷款提供保证，应承当相应的连带保证责任，被告耿某、李某、刘某承担连带保证责任后，有权向被告金蒙公司追偿。被告金蒙公司、朱某、杨某、李某、刘某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及上述法律之规定，判决如下：
一、被告克什克腾旗金蒙有机食品有限公司于本判决生效后立即偿还原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金7785065.48元及截止2016年11月10日的期内利息184307.1元、复利633.09元及自2016年10月11日起至本息付清之日至的逾期利息（以7785065.48元为基数，按照年8.94%的标准计算）和复利（以期内利息184307.1元为基数，按照年8.94%的标准计算），支付律师代理费14955元；
二、被告朱某、杨某以共同继承的房屋、办公楼、工业厂房、仓房及土地使用权对第一项款项承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行对上述财产享有优先受偿权。被告朱某、杨某以共同继承的上述财产承担抵押担保责任后有权向被告克什克腾旗金蒙有机食品有限公司追偿。
三、被告耿某、李某、刘某对第一项款项承担连带清偿责任，被告耿某、李某、刘某承担连带保证责任后，有权向被告克什克腾旗金蒙有机食品有限公司追偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68114元，邮寄送达费180元，诉讼保全费5000元，合计73294元（原告已预交），由原告负担419元，其余部分由被告被告克什克腾旗金蒙有机食品有限公司、朱某、杨某、耿某、李某、刘某负担，于本判决生效后立即给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 李志国
人民陪审员 王凤莲
人民陪审员 冯恩珍
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 李 莹