福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初1778号
原告：中国民生银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区刺桐路689号，统一社会信用代码91350500772920333L。
主要负责人：郑学泉，该分行行长。
委托诉讼代理人：邱小芳、陈莉，福建瀛莱律师事务所律师。
被告：林永灿，男，1968年8月7日出生，汉族，住福建省晋江市，
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行（以下简称“民生银行泉州分行”）与被告林永灿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行泉州分行的委托诉讼代理人陈莉到庭参加诉讼，被告林永灿经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
民生银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令林永灿立即偿还借款本金245万元、利息79094.01元、罚息66096.69元，并支付自2017年2月24日起至实际偿还借款之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定执行）；2、判令林永灿偿付民生银行泉州分行因本案诉讼而支出的律师费15570元；3、判令民生银行泉州分行对林永灿提供的抵押物即址在丰泽区××与××路交叉口东方银座16号楼1301，1401（复式）及15.16.17号楼A09车库[房屋所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200504144号、泉房权证丰泽区（丰）字第200504145号]依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；4、由林永灿承担本案的诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括但不限于保全费、公告费等）。本案审理过程中，民生银行泉州分行向本院明确其诉讼请求第四项中“诉讼费用”指案件受理费。事实与理由：林永灿于2013年12月10日与民生银行泉州分行签订《综合授信合同》，约定林永灿在授信有效期内可向民生银行泉州分行申请最高授信额度贰佰肆拾伍万元整，授信种类为个人贷款，借款用途为用于支付货款；授信有效使用期限为36个月，自2013年12月10日至2016年12月10日，合同项下每笔借款利率由双方另行协商确定；逾期利率和罚息利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；有关合同的一切争议由民生银行泉州分行住所地人民法院管辖等事项。同日，民生银行泉州分行与林永灿签订《最高额担保合同》，约定林永灿自愿以址在丰泽区××与××路交叉口东方银座16号楼1301，1401（复式）及15.16.17号楼A09车库为上述综合授信合同项下全部债务提供抵押担保；担保范围为合同约定的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他应付合理费用等事项。双方已办理了抵押登记手续。合同签订后，林永灿在授信额度内于2015年12月21日向民生银行泉州分行借款245万元，起息日期2015年12月21日，到期日期2016年12月10日，借款年利率为7.799985%，罚息利率为11.6999775%。借款期限届满，但林永灿并未依约还款，截至2017年2月23日，林永灿尚欠本金245万元、利息79094.01元、罚息66096.69元。根据《综合授信合同》第33条约定，林永灿违约的，民生银行泉州分行有权调整或取消全部或部分授信额度，要求林永灿提前清偿全部或部分借款，行使担保权，要求林永灿赔偿民生银行泉州分行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。民生银行泉州分行多次催讨未果，遂诉至本院。
林永灿未作答辩。
本院经审理查明的事实与民生银行泉州分行的陈述一致。另查明，民生银行泉州分行与林永灿签订的《综合授信合同》第十五条、第二十五条约定，若林永灿若未能依约按时还款的，民生银行泉州分行有权按照合同约定利率上浮50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。截至2017年2月23日，林永灿尚欠本金245万元、利息79094.01元、罚息66096.69元。民生银行泉州分行因本案诉讼支出律师费15570元。
上述事实有民生银行泉州分行提供的综合授信合同、最高额担保合同、房屋所有权证、他项权证、个人账户对账单、欠款明细、还款明细、代理费发票、委托代理协议及民生银行泉州分行庭审中陈述为证，本院依法予以确认。
本院认为，林永灿未到庭参加诉讼，未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利。民生银行泉州分行与林永灿签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。民生银行泉州分行依约向林永灿发放了贷款,履行了合同义务，林永灿未能按约偿还借款本息，截至2017年2月23日，林永灿尚欠本金245万元、利息79094.01元、罚息66096.69元，事实清楚，证据充分，足以认定。民生银行泉州分行诉求林永灿偿还尚欠借款本息，合理合法，应予支持。林永灿未能按时足额还款的行为，构成违约，应当依约承担民生银行泉州分行为本案支出的律师费15570元，故民生银行泉州分行诉求林永灿偿付该笔费用，具有事实依据和合同依据，本院予以支持。林永灿自愿以其名下的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。林永灿若未能依约还款付息，民生银行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。林永灿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告林永灿应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金245万元、利息79094.01元、罚息66096.69元，并支付自2017年2月24日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及合同约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告林永灿应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司泉州分行支付律师费15570元；
三、若被告林永灿未能履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告林永灿提供的抵押物即址在丰泽区××与××路交叉口东方银座16号楼1301，1401（复式）及15.16.17号楼A09车库[房屋所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第200504144号、泉房权证丰泽区（丰）字第200504145号]折价或以拍卖、变卖抵押物的价款在担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27977元，由被告林永灿负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 李静婉
代理审判员 谢燕玉
代理审判员 伍晓利
二〇一七年七月二十二日
书 记 员 郭小芬
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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