北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0115民初2451号原告：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇欣荣北大街45号院1号楼108室。法定代表人：朱灿，常务副总裁。委托诉讼代理人：岳仁东，北京市兴涛律师事务所律师。被告：李鸿囡，女，1986年5月14日出生，汉族，农民，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：杨雪峰，男，1986年11月3日出生，汉族，北京市法律援助中心工会分中心员工，住北京市东城区。原告北京鸿坤伟业房地产开发有限公司（以下简称鸿坤公司）与被告李鸿囡劳动争议一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿坤公司的委托诉讼代理人岳仁东，被告李鸿囡及其委托诉讼代理人杨雪峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鸿坤公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决鸿坤公司无须支付李鸿囡违法解除劳动关系赔偿金42500.91元；2、请求判决鸿坤公司无须支付李鸿囡鸿坤广场项目佣金差额114112.1元；3、请求判决鸿坤公司无须支付李鸿囡鸿坤西山云景项目佣金差额1807.31元；4、诉讼费用由李鸿囡承担。事实和理由：北京市大兴区劳动人事争议仲裁委员会（以下简称大兴仲裁委）作出的京兴劳人仲字〔2015〕第165号裁决书认定事实不清、适用法律错误。鸿坤公司已提交相应的证据能够证明李鸿囡违反公司规章制度的事实，鸿坤公司依照员工违纪管理规定于2014年11月10日解除双方劳动关系不属于违法解除，不应支付违法解除劳动关系的赔偿金。鸿坤地产佣金管理制度可以证明辞退、离职时，对该员工离职前一天所有实现的全部到账的款项计提未结佣金，销售佣金留存部分不予发放；调岗时，以调岗日期为准，按其前后岗位所有实现的到账项分别计提相应的销售佣金，佣金计提比例不变，原项目留存部分不再领取，将发放给客户接任的置业顾问。李鸿囡主张要求鸿坤公司支付鸿坤广场项目佣金差额没有事实和法律依据。鸿坤西山云景佣金发放办法可以证实，退房情况发生时，该笔交易做无效处理，佣金不予发放。李鸿囡要求鸿坤公司支付鸿坤西山云景项目佣金差额因存在退房情况，不应支持。李鸿囡主张佣金差额但未提交有效证据证明房款的回款等情况，且鸿坤公司已穷尽举证责任，证实未回款及退房的事实。根据举证规则，李鸿囡应承担举证不能的法律后果。综上，李鸿囡的主张缺乏事实和法律依据，故起诉，请求法院依法判决。李鸿囡辩称，鸿坤公司的诉讼请求无事实和法律依据，同意仲裁裁决结果，请求驳回鸿坤公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：李鸿囡于2013年9月10日入职鸿坤公司，岗位为商业地产事业部鸿坤广场项目营销部销售主管，2014年6月12日，李鸿囡调至京西南区域西山云景项目营销部工作，2014年11月10日，鸿坤公司口头与李鸿囡解除劳动关系。2014年11月13日，李鸿囡到大兴仲裁委申请仲裁，要求鸿坤公司：1、支付违法解除劳动关系赔偿金43669.61元；2、支付2013年12月完成销售的“鸿坤广场”项目销售佣金差额228224.2元；3、支付2014年4月至2014年10月期间销售“鸿坤西山云景”项目销售佣金差额2500元；4、支付2014年10月及11月补助共计3300元；5、支付2014年中奖金差额2800元；6、退还食堂餐卡内费用1740元；7、出具离职证明；8、支付2014年12月1日至2014年12月31日期间工资14556.54元。大兴仲裁委京兴劳人仲字〔2015〕第165号裁决书裁决：1、鸿坤公司支付李鸿囡违法解除劳动关系赔偿金42500.91元；2、鸿坤公司支付李鸿囡鸿坤广场项目佣金差额114112.1元；3、鸿坤公司支付李鸿囡鸿坤西山云景项目佣金差额1807.31元；4.鸿坤公司为李鸿囡出具离职证明；5、驳回李鸿囡的其他仲裁请求。鸿坤公司对仲裁裁决第4项没有异议，不服其他裁决结果，起诉至本院；李鸿囡同意上述裁决。对于上述事实，双方没有争议，本院予以确认。鸿坤公司主张李鸿囡存在员工违纪管理规定第7条、第17条、第22条及员工承诺书第3条的情形，故其与李鸿囡解除劳动关系合法，并提交员工违纪管理规定、员工承诺书、北京上古新锐房地产经纪有限公司（以下简称上古公司）投诉书、上古公司与梁缘对话录音文字稿、上古公司举报刘小霞录音文字稿、梁缘的邮件、李鸿囡的考勤记录加以证明。李鸿囡否认其存在违纪情况，对员工违纪管理规定及员工承诺书的真实性没有异议，对考勤记录的真实性及证明目的均不予认可，认为其他证据与其无关。李鸿囡主张鸿坤公司尚欠其部分佣金未支付，其中，鸿坤广场项目销售额为330860512元，按0.02%的比例提取佣金，全员营销的销售额为15980000元，按0.3%的比例提取佣金，西山云景项目销售额18073115元，按0.01%的比例提取佣金。鸿坤公司否认存在全员营销，对其他佣金的计提比例没有异议。鸿坤公司提交佣金管理制度、商业地产事业部写字楼销售部佣金发放办法、北京市商品房预售合同终止协议43页、民事调解书22份，证明鸿坤广场项目佣金的规定以及该项目未回款、退房情况。李鸿囡对上述证据的真实性及证明目的均不予认可。李鸿囡提交商业地产事业部写字楼销售部佣金发放办法，证明其提取佣金的比例及计算方法，鸿坤公司对该证据的真实性没有异议，上述佣金发放办法第四条第2.1项写明：“退房情况发生时，该笔交易做无效处理，佣金不予结算；若佣金已经发放，已发放的佣金退回或从下月佣金中扣除。若员工已离职，扣除尚未结算的佣金”；该发放办法第六条第5项写明：“如因公司原因辞退销售人员，而销售人员无过失的，则公司给予发放完成网签的房屋的佣金，佣金以实际到账款项为计算标准”。李鸿囡提交鸿坤广场项目全员营销实施方案，证明鸿坤公司全员营销制度以及全员营销佣金提取比例。鸿坤公司对全员营销实施方案真实性不予认可，称其公司没有全员营销制度。全员营销实施方案第五条写明全员营销奖励标准为：“销售经理的提成为所有成交总销售额的3‰；销售总监的提成为所有成交总销售额的1‰”。鸿坤公司提交鸿坤·西山云景项目销售部佣金发放办法、签约信息1页及北京市商品房预售合同终止协议8页，证明西山云景项目佣金的发放制度及存在退房8套的情况。李鸿囡对鸿坤·西山云景项目销售部佣金发放办法及签约信息的真实性没有异议，对终止协议的真实性及证明目的均不予认可。李鸿囡提交鸿坤广场6-7月佣金报审流程图及销售明细、邮箱截图，证明李鸿囡调至西山云景项目工作后依然领取鸿坤广场项目的奖金，也依然在处理鸿坤广场项目的工作，鸿坤公司对该证据的真实性认可，对证明目的不予认可，并提交鸿坤广场项目2015年1月至8月佣金报审单及回款佣金表，证明李鸿囡调岗后鸿坤广场项目工作由其他人接替，李鸿囡对上述证据的真实性及证明目的均不予认可。李鸿囡提交鸿坤广场项目购房客户资料、鸿坤广场项目佣金未结算清单、西山云景项目未结算佣金明细，证明鸿坤广场项目、西山云景项目销售情况，并要求鸿坤公司据此支付佣金。鸿坤公司对上述证据的真实性不予认可。经李鸿囡申请，本院调取了大兴仲裁委审理本案的卷宗材料，2015年4月20日仲裁开庭笔录显示，鸿坤公司认可刘小霞、李鸿囡提交的鸿坤西山云景项目佣金未结算清单及鸿坤广场项目全员营销实施方案，且李鸿囡与鸿坤公司在仲裁阶段提交的鸿坤广场项目房源明细相符。李鸿囡与鸿坤公司对仲裁卷宗的真实性均无异议。李鸿囡提交中国民生银行个人账户对账单，证明其工资数额，鸿坤公司对对账单的真实性认可，经核算，李鸿囡离职前12个月的月平均工资为11508.5元。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，鸿坤公司主张李鸿囡违反公司规章制度，故其与李鸿囡解除劳动关系合法，但其提交的证据不足以证明李鸿囡存在其所述的违纪行为，应承担举证不能的不利后果，支付李鸿囡违法解除劳动合同的赔偿金。鸿坤公司未举证证明其提交的佣金管理制度已向李鸿囡告知，鉴于双方对商业地产事业部写字楼销售部佣金发放办法均无异议，故本院对该佣金发放办法予以采信，并作为本院计算李鸿囡鸿坤广场项目佣金的依据。商业地产事业部写字楼销售部佣金发放办法第四条第2.1项写明：“退房情况发生时……若员工已离职，扣除尚未结算的佣金”；该发放办法第六条第5项写明：“如因公司原因辞退销售人员，而销售人员无过失的，则公司给予发放完成网签的房屋的佣金，佣金以实际到账款项为计算标准”。发生退房情形后，购房款未实际到账，在计算李鸿囡佣金时，应扣减退房的部分。鸿坤公司提交的终止协议加盖了北京市住房和城乡建设委员会注销登记专用章，且与民事调解书能够相互印证，故对鸿坤公司关于鸿坤广场项目退房43套的主张，本院予以采信。因鸿坤公司未提交证据证明未回款情况存在，应承担举证不能的不利后果，对于鸿坤公司要求扣减未回款部分佣金的诉讼主张，本院不予采纳。鸿坤公司未提交证据证明2014年6月12日至2014年11月10日期间有其他员工接替李鸿囡鸿坤广场项目的工作，应承担不利后果，对其关于李鸿囡调岗后鸿坤广场项目的佣金应由接替人员获得的主张，本院亦不予采纳。鸿坤公司否认存在全员营销，但其在仲裁阶段认可李鸿囡提交的鸿坤广场项目全员营销实施方案，对此，鸿坤公司不能做出合理解释，故本院采信李鸿囡提交的鸿坤广场项目全员营销实施方案，鸿坤公司应支付李鸿囡全员营销佣金。李鸿囡与鸿坤公司对鸿坤·西山云景项目销售部佣金发放办法及签约信息均无异议，鸿坤公司认可李鸿囡在仲裁阶段提交的鸿坤西山云景项目佣金未结算清单，故本院以上述材料作为计算李鸿囡佣金的依据，鸿坤公司应支付李鸿囡西山云景项目佣金差额。鸿坤公司主张西山云景项目退房8套，但仅提交了房地产公司与个人签订的终止协议，李鸿囡对终止协议的真实性不予认可，鸿坤公司未提交其他证据与终止协议相印证，故其提交的证据不足以证明存在退房情况，对于其主张的西山云景项目退房8套，本院不予采信。李鸿囡与鸿坤公司对大兴仲裁委京兴劳人仲字〔2015〕第165号裁决书第4项裁决结果：“鸿坤公司为李鸿囡出具离职证明”均无异议，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款、第八十七条之规定，判决如下：一、原告北京鸿坤伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告李鸿囡违法解除劳动关系赔偿金34525.5元；二、原告北京鸿坤伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告李鸿囡鸿坤广场项目佣金差额85829.32元；三、原告北京鸿坤伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告李鸿囡鸿坤西山云景项目佣金差额1807.31元；四、原告北京鸿坤伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内为被告李鸿囡出具离职证明；五、驳回原告北京鸿坤伟业房地产开发有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5元，由原告北京鸿坤伟业房地产开发有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  刘杨二〇一六年八月二十五日书记员  徐菲