上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初14851号
原告：上海友而信市场信息咨询有限公司，住所地上海市闸北区。
法定代表人：易源俏，总经理。
委托诉讼代理人：李建刚，上海信兰律师事务所律师。
被告：上海盘恒资产管理有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：陈颖。
原告上海友而信市场信息咨询有限公司(以下简称友而信公司)与被告上海盘恒资产管理有限公司(以下简称盘恒公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告友而信公司委托代理人李建刚到庭参加了诉讼。被告盘恒公司下落不明，经本院公告送达，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告友而信公司向本院提出诉讼请求：1、判令立即解除原、被告于2016年8月9日签订的《房屋租赁合同》；2、判令被告向原告双倍返还押金人民币256,374元(以下币种均为人民币)、租金128,187元、物业管理费11,555.20元。事实和理由：2016年8月9日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定被告将其所有的上海市杨浦区国宾路XXX号XXX室房屋中的280.95平方米房屋出租给原告，租赁用途办公，租期自2016年8月11日至2019年8月10日，租金为每月42,729元。签订合同后，原告向被告支付了租金128,187元，押金128,187元，以及物业管理费11,555.2元。次日，原告联系被告交付房屋，然被告迟迟无法交房。原告多次联系被告交房事宜均未果，现系争房屋已被司法查封。故原告诉至法院作如上诉请。
被告盘恒公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：上海市杨浦区国宾路XXX号XXX室房屋权利人系被告上海盘恒资产管理有限公司，建筑面积1562.28平方米，房屋类型办公楼。
2016年8月9日，被告(出租方、甲方)与原告(承租方、乙方)签订《房屋租赁合同》，约定甲方向乙方出租系争房屋，建筑面积280.95平方米，租期36个月，自2016年8月11日起至2019年8月10日止。甲方应于2016年8月10日前将房屋按约定条件交付给乙方。甲方逾期交房超过3日的，每逾期一日，则该房屋起租期顺延相应日数，且乙方有权按照本合同其他条款行使相关权利。免租装修期为20日，自2016年8月11日至2016年8月31日。租金标准：每建筑面积平方米152.09元每月，月租金共计42,729元。租金包含税费，但不包含物业管理费和空调费。物业管理费为每建筑面积平方米25元每月。租赁期内，承租人因使用租赁房屋而发生的物业管理费、空调费等其他费用由乙方承担。就甲方已交付需乙方退还的物业管理费11,555.2元(如有),甲方需向乙方开具符合乙方要求的国家正规发票。租赁期内，自免租期后首个起租日起每3个月度为一个租金支付周期，自起租日起，每月起租日对应的日期至下一个月的起租日对应的日期构成一个月度。第一个租金支付周期所需支付租金为128,187元，该支付周期对应租赁时段自2016年9月1日至2016年11月30日，应当于2016年8月10日前完成支付。乙方实付甲方租金以人民币通过汇款或银行转账付至甲方指定的下列账户：账户名称陈颖，账户号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，开户银行工商银行福建宁德分行。乙方应付给甲方128,187元作为各项费用及设施设备的押金。甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同，同时甲方应双倍返还押金予乙方，并在按照租期据实结算后归还乙方剩余租金，因此而造成乙方其他损失的由甲方负责赔偿：延迟交付房屋达5日；租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。
2016年8月9日，友众信业金融信息服务(上海)有限公司(以下简称友众信公司)向被告支付租金128,187元、物业费11,555.20元，次日，友众信公司向被告支付押金128,187元。原告法定代表人与友众信公司的法定代表人系同一人，友众信公司系原告的股东或发起人。
2016年8月22日，被告因非法吸收公众存款已被立案侦查，上海市公安局杨浦分局经济犯罪侦查支队在系争房屋门口张贴《通告》：2016年8月22日，我局已对上海盘恒资产管理公司及杨浦分部非法吸收公众存款立案侦查。凡在上海盘恒资产管理公司杨浦分部及门店签约付款的群众可前往杨浦区平凉路XXX号经侦支队受理窗口报案登记。凡在本区之外该公司分支机构签约付款的，请向当地公安机关报案登记。特此通告。当日，系争房屋被上海市公安局杨浦分局司法查封。
2016年9月1日，友众信公司出具《情况说明》，主要内容：受上海友而信市场信息咨询有限公司的委托，我公司于2016年8月9日代其向《房屋租赁合同》的出租方上海盘恒资产管理有限公司指定的账户支付房租128,187元，物业管理费11,555.2元；于2016年8月10日支付房屋押金128,187元。上述款项均由上海友而信市场信息咨询有限公司向上海盘恒资产管理有限公司主张权利。
本院认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。根据合同约定，被告应于2016年8月10日前将系争房屋交付原告，现原告已按约支付相应的租金、押金及物业费，然被告却至今尚未交房。系争房屋现已被公安部门司法查封，根据合同约定，被告延迟交房达5日的，或者房屋被司法机关依法查封的，原告有权解除合同，被告应双倍返还押金。故原告诉请解除合同及双倍返还押金，于法有据，本院予以支持。依照法律规定，原告主张解除合同，应当通知被告，合同自通知到达被告时解除。因被告系公告送达诉状副本，故本院确认该合同于公告期满之日即2017年1月9日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以要求恢复原状，故被告收取原告的租金及物业管理费应予返还。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证、质证、辩论等诉讼权利与义务，并承担对其不利的法律后果，本院依法缺席审判。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告上海友而信市场信息咨询有限公司与被告上海盘恒资产管理有限公司于2016年8月9日签订的《房屋租赁合同》于2017年1月9日解除；
二、被告上海盘恒资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内双倍返还原告上海友而信市场信息咨询有限公司押金人民币256,374元；
三、被告上海盘恒资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告上海友而信市场信息咨询有限公司租金人民币128,187元；
四、被告上海盘恒资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告上海友而信市场信息咨询有限公司物业管理费人民币11,555.2元。
如果未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7,242元，公告费人民币560元，均由被告上海盘恒资产管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 龚立琼
人民陪审员 陈铭浩
人民陪审员 武心澜
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 邱静静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。