湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0702民初3970号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行。住所地湖南省常德市武陵区穿紫河街道新光社区武陵大道***号。
负责人：廖明秋，该行行长。
委托诉讼代理人：张凤鸣，男，该行清收员，一般授权代理。
委托诉讼代理人：胡丽娟，湖南龙马律师事务所律师，一般授权代理。
被告：苏兵权，男，1965年11月2日出生，户籍所在地安徽省池州市。
被告：郑林艳，女，1965年2月6日出生，户籍所在地安徽省池州市,系苏兵权之妻。
中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行（以下简称邮储银行常德市分行）与苏兵权、郑林艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。邮储银行常德市分行的委托诉讼代理人张凤鸣、胡丽娟到庭参加诉讼，苏兵权、郑林艳经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮储银行常德市分行向本院提出如下诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的《个人消费借款及担保合同》。2.被告向原告归还借款本金1084478.75元、利息12600.69元、罚息（违约金）6300.35元，合计本息1103379.79元（截止2017年10月20日的本息），以及至还清借款本息之日止的利息。3.被告向原告支付实现债权费用（律师代理费）96202元。4.原告对被告抵押担保房产处置价款享有优先受偿权。5.本案诉讼费由被告负担。
苏兵权、郑林艳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。
经审理查明，本院确认如下案件事实：
2017年4月21日，邮储银行常德市分行与苏兵权签订《个人消费借款及担保合同》，合同约定：1、苏兵权购买坐落于金色晓岛房屋，建筑面积261.6㎡，向邮储银行常德市分行借款1100000元整，借款期限120个月，自2017年4月21日至2027年4月21日止。实际放款日与到期日以借据为准。2、贷款年利率4.9%，贷款逾期利率6.37%，贷款归还采取按月等额本息还款法。3、如苏兵权未按合同约定日期、金额偿还贷款，邮储银行常德市分行有权对已经发放的贷款宣布提前到期，有权要求苏兵权提前清偿全部贷款本息，苏兵权应承担罚息等及其他费用，邮储银行常德市分行有权解除合同。4、苏兵权以其所有的坐落于武陵区柳叶路紫金城﹒金色晓岛的住房为上述债务提供抵押担保（已办理不动产抵押登记，不动产登记证明证号：）。5、抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。另根据邮储银行常德市分行与湖南龙马律师事务所签订的《中国邮政储蓄银行不良贷款委外催收协议》的约定，本案律师代理费按邮储银行常德市分行实际收回金额的10%计算，邮储银行常德市分行应向湖南龙马律师事务所支付律师代理费96202元。
合同签订后，邮储银行常德市分行按约于2017年4月21日向苏兵权发放贷款1100000元。因苏兵权累计8次未按时足额归还贷款，邮储银行常德市分行遂诉至本院。截至2018年1月8日，苏兵权尚欠贷款本金1049515.53元，利息4584.6元，罚息2291.3元，共计1056391.43元。
另查明，苏兵权与郑林艳于1990年11月28日登记结婚，系夫妻关系。2017年3月10日，苏兵权、郑林艳共同填写了《个人消费贷款申请表》，郑林艳作为共同借款人表示将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还全部贷款本息的义务。
以上事实有邮储银行常德市分行提交的二被告身份证、结婚证、《个人消费贷款申请表》、《个人消费借款及担保合同》、放款单、手工借据、湘20**常德市不动产证明第0019782号不动产登记证明、贷款账户还款流水、催收函、催收短信、《中国邮政储蓄银行不良贷款委外催收协议》、《关于明确不良贷款委外催收业务范围及费率上限标准的通知》、增值税专用发票（律师代理费）等在卷佐证，足以认定。
本院认为：邮储银行常德市分行与苏兵权签订的《个人购房借款及担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定合法有效。邮储银行常德市分行按照合同约定履行了贷款发放义务，苏兵权未按照约定偿还贷款及其利息，故邮储银行常德市分行有权依约解除合同，并要求其偿还贷款本息、罚息及为实现债权进行诉讼所产生合理范围内的律师代理费用，郑林艳作为共同借款人应承担共同偿还责任。邮储银行常德市分行主张对已办理抵押登记的房屋处置价款享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定。综上，对邮储银行常德市分行的全部诉讼请求，本院均予以支持。苏兵权、郑林艳经本院传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行与苏兵权签订的《个人消费借款及担保合同》。
二、苏兵权、郑林艳于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行偿还贷款本金1049515.53元及截至2018年1月8日的利息4584.6元、罚息2291.3元，共计1056391.43元，并按照《个人消费借款及担保合同》约定的标准向原告支付利息及罚息至贷款本息清偿之日止。
三、苏兵权、郑林艳于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行支付律师代理费96202元。
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行实现上述债权时，对苏兵权用于抵押担保的位于武陵区柳叶路紫金城﹒金色晓岛房屋（不动产权证书号：）进行拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15600元，减半收取7800元，由苏兵权、郑林艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 单亮
二〇一八年一月三十日
代理书记员 唐伟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。