云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初1908号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行，住所地：云南省楚雄市开发区紫溪大道211号，统一社会信用代码：91532300673636150U。
负责人：陈俊园，该行行长。
委托诉讼代理人：鲁成海，云南精益律师事务所律师（特别授权）。
被告：双柏诚荣绿色食品开发有限公司，住所地：云南省双柏县大庄镇林业站旁，组织机构代码：69569865-1。
法定代表人：李春诚，该公司董事长。
被告：李春诚，男，1966年4月15日生，彝族，小学文化，云南省易门县人，企业主，住云南省玉溪市易门县。
被告：柏林珍，女，1963年12月23日生，彝族，云南省易门县人，住云南省玉溪市易门县。
被告：苏琼芝，女，1972年7月6日生，汉族，初中文化，云南省双柏县人，企业主，住云南省玉溪市易门县。
被告：田文斌，男，1967年10月10日生，蒙古族，云南省双柏县人，住楚雄市。
被告：苏雪梅，女，1969年10月20日生，汉族，云南省双柏县人，住云南省双柏县，现住楚雄市。
二被告共同委托诉讼代理人：李帅，云南滇中律师事务所律师（特别授权）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行与被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司、李春诚、柏林珍、苏琼芝、田文斌、苏雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行的委托诉讼代理人鲁成海，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司,被告李春诚、苏琼芝，被告田文斌、苏雪梅的共同委托诉讼代理人李帅到庭参加诉讼；被告柏林珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行向本院提出诉讼请求：1、由被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司偿还原告借款本息359814.92元（截止到2017年6月6日，本金337862.81元，罚息21952.11元）并自2017年6月7日起继续支付逾期罚息至所有款项清偿完毕之日止；2、判决原告对被告田文斌、苏雪梅所有的位于楚雄市开发区团结路熙合人家小区1幢2单元101室的房产及土地处置后所得的价款享有优先受偿权；3、由被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司支付原告为实现债权而产生的律师费5000元；4、由被告李春诚、柏林珍、苏琼芝对被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月26日，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司与原告签订编号为53008682100116010001的小企业授信额度合同，约定：由原告在2016年1月至2018年1月期间向被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司提供最高综合授信限额为800000元的额度借款。为保证上述小企业授信额度合同及其项下各单项业务合同的履行，被告田文斌、苏雪梅于2016年1月29日与原告签订了合同编号为530086821004160110001的小企业最高额抵押合同，约定：被告田文斌、苏雪梅以其共有的房产为本次授信业务提供最高额抵押担保，合同还对抵押担保的范围及期限等事项进行了约定；合同签订后原告依法办理了抵押登记并取得抵押权。被告李春诚、柏林珍、苏琼芝于2016年1月29日与原告签订合同编号为53008682100616010002的小企业最高额保证合同，约定：被告李春诚、柏林珍、苏琼芝为被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司与原告签订的小企业授信额度合同及其项下各单项业务合同提供最高额保证担保，担保的最高限额为800000元本金及与本金相关的利息及其他费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同时，因被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司属于楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会推荐给原告后确定的客户，故楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会为被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司提供了400000元贷款本金及与本金相关的利息及其他费用的连带责任保证担保，并于2016年1月29日与原告签订小企业最高额保证合同对担保事宜进行了明确约定。2016年2月5日，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司向原告申请支用800000元的额度借款，并与原告签订合同编号为53008682100216020002的小企业流动资金借款合同，原告于同日向被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司发放了800000元贷款；双方约定：借款期限为12个月，自2016年2月5日至2017年2月4日，借款利率为年利率5.655%，还款方式为按月还息，到期一次还本。借款期限届满后，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司未偿还借款本息，后经原告向借款人、保证人及抵押人催要，保证人楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会在保证担保范围内为被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司偿还借款本息共计410405.8元。截止到2017年6月6日，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司尚差欠原告借款本息359814.92元未偿还。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行为证明其诉讼请求及其所依据的事实和理由，向本院提交了下列证据：1、小企业法人授信业务客户申请表、董事会/股东会决议、借款申请人声明与保证、小企业授信额度合同；2、小企业授信业务抵押人谈话记录、未出租情况声明、有处分权人（共有人）同意抵押声明、小企业最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证、房屋他项权证；3、楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会推荐材料；4、小企业最高额保证合同；5、小企业法人授信业务额度借款支用单、小企业流动资金借款合同、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单、自营性贷款打印还款计划；6、小企业法人授信业务现场催收报告、中国邮政储蓄银行指定账户还款通知书、还款明细表、贷款系统流水截屏照片；7、逾期本息计算明细表；8、律师代理费发票。
被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司辩称：请求驳回原告的部分诉讼请求，律师费由原告自行承担，借款本金、罚息及诉讼费等均由被告苏雪梅承担。第一，本案属于事实清楚、权利义务明确、争议不大的民事案件，应当适用简易程序审理。在此情况下，原告无需聘请律师代为进行诉讼，且原告聘请律师未告知被告，严重侵害了被告的利益，故原告要求被告承担律师费的诉讼请求不合理。第二，在原告催收贷款时，被告一直都态度积极、全力配合、敢于担当，并一直努力改善经营，寻找商机，就是希望能尽早偿还借款，鉴于此，请求人民法院酌情减免诉讼费、罚息等费用。第三，本案中的800000元确系被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司向原告申请发放的贷款，并由楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会提供400000元担保，其余400000元由被告田文斌、苏雪梅以其共有的房产提供抵押担保。因被告苏雪梅差欠何维建借款，2016年2月5日原告向被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司发放800000元贷款后，被告苏雪梅将其中的400000元转给了何维建，故被告苏雪梅应当对其转走的400000元借款本金及罚息、诉讼费等承担清偿责任，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司对该400000元借款本息不应当承担偿还责任。被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司未向本院提交证据以证明其辩解。
被告李春诚、苏琼芝的答辩意见与被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司的答辩意见一致。被告李春诚、苏琼芝均未向本院提交证据以证明其辩解。
被告田文斌、苏雪梅共同辩称：原告诉请的借款本金及利息不明确，本案应当按照借款人的实际偿还情况，由原告提供相应的利息计算方式及本息清单。本案中的借款，应当先由被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司、李春诚及苏琼芝负责偿还，再由被告田文斌、苏雪梅履行还款义务。借款期限届满后，经原告催收，被告田文斌、苏雪梅已通过银行转账的方式代四被告偿还了55000元，其中2017年4月10日偿还10000元，5月15日偿还40000元，剩余5000元现无法找到还款凭证。上述55000元应当从原告诉请的金额中扣除。原告提交的合同属于格式合同，内容有失公平，被告田文斌、苏雪梅对本金承担偿还责任，但对利息及罚息不承担偿还责任。本案中的800000元借款系由其余四被告使用，与被告田文斌、苏雪梅无关，应当由其余四被告先行偿还。被告田文斌、苏雪梅为证明其辩解，共同向本院提交了下列证据：1、中国邮政储蓄银行入账汇款业务凭单；2、中国农业银行转账业务客户回执。
被告柏林珍未到庭参加诉讼、进行质证，亦未向本院提交书面答辩状或证据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告田文斌、苏雪梅对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行提交的还款明细表不予认可，对其余证据均无异议，同时辩称被告苏雪梅已代被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司偿还借款本息50000元；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行主张该50000元已从其主张的借款本息中扣除。根据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行主张的借款本金及其提交的还款明细表，同时结合被告田文斌、苏雪梅关于已代被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司偿还借款本息50000元的辩解及其提交的证据所载明的还款金额、还款时间，本院认定被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司于2017年4月10日及5月15日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行偿还借款本金50000元，且原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行主张借款本金时已将该50000元扣除。
本院经审理认定事实如下：2016年1月29日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行与被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司签订小企业授信额度合同，约定：“由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行自2016年1月26日至2018年1月25日期间为被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司提供最高限额为800000元的授信额度借款”。2016年1月29日，被告田文斌、苏雪梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订小企业最高额抵押合同，约定：“被告田文斌、苏雪梅以其共有的楚雄市开发区团结路熙合人家小区1幢2单元101室房产为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行与被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司签订的小企业授信额度合同及依据该合同已经和将要签订的单项协议，及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金（最高限额800000元）、利息（含罚息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费）等”；抵押的不动产已于2016年2月3日办理抵押登记。2016年1月29日，被告李春诚、柏林珍、苏琼芝与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订小企业最高额保证合同，约定：“被告李春诚、柏林珍、苏琼芝共同为被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订的小企业授信额度合同及依据该合同已经和将要签订的单项协议，及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同提供保证担保，保证担保的范围包括借款本金（最高限额800000元）、利息（含罚息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费）等；保证方式为连带责任保证，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止”。2016年1月29日，楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订小企业最高额保证合同，约定：“楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会为被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订的小企业授信额度合同及依据该合同已经和将要签订的单项协议，及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同提供保证担保，保证担保的范围包括借款本金（最高限额400000元）、利息（含罚息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费）等；保证方式为连带责任保证，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止”。2016年2月5日，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订小企业流动资金借款合同，约定：“被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行借款800000元，借款用途为采购种子，借款期限自2016年2月5日至2017年2月4日，借款利率为年利率5.655%，还款方式为按月还息、到期一次性还本；若被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司未按约定日期偿还借款本金、支付利息，需按贷款利率的150%向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行支付罚息及复利；合同性质为被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订的编号为53008682100116010001的小企业授信额度合同项下的单项合同，被告田文斌、苏雪梅为该笔借款提供抵押担保，楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会及被告李春诚、柏林珍、苏琼芝为该笔借款提供保证担保”。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行于2016年2月5日向被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司发放800000元贷款。借款期限届满后，经原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行催收，楚雄州非公有制企业贷款担保资金理事会分别于2016年11月8日、2017年3月14日、2017年5月24日在保证责任范围内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行偿还借款本息共计410405.8元。2017年4月10日及2017年5月15日，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行偿还借款本金50000元。截止到2017年6月6日，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司尚差欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行借款本金337862.81元未偿还。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行因本案诉讼而支出律师费5000元。
本院认为，当事人主张债权的，除应当提交证据证实其享有真实合法的债权外，尚需举证证明债权的范围；债务人不履行到期债务的，抵押权人有权按照抵押合同的约定行使抵押权；连带责任保证人应当按照保证合同的约定对债务人的到期债务承担连带清偿责任。
关于借款本金。第一，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行提交的小企业法人授信业务客户申请表、董事会/股东会决议（同意授信类）、借款申请人声明与保证、小企业授信额度合同、小企业法人授信业务额度借款支用单、小企业流动资金借款合同及中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据载明了被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行借款的用途、金额、期限、利率标准、还款方式、合同性质及其他权利义务，同时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行已按照合同约定向被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司交付借款本金800000元，故本院认定原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行与被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司之间存在金融借贷法律关系。第二，因原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行与被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司签订的小企业流动资金借款合同及中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据载明了借款期限，但被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司在借款期限届满时未向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行偿还借款，故本院认定被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司违约，其应当向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行承担继续履行的违约责任，即被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司继续向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行偿还借款本金337862.81元。
关于罚息。根据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行提交的小企业流动资金借款合同、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、中国邮政储蓄银行放款通知单及中国邮政储蓄银行公司贷款放款单，若被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司逾期还款，应当按借款合同约定的借款利率的150%支付罚息。因被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司于2017年2月4日借款期限届满时未向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行全额偿还借款本金，故被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司应当自2017年2月5日起，按合同约定利率的150%支付罚息。根据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行提交的还款明细表、贷款系统流水截屏照片、逾期本息计算明细表及被告田文斌、苏雪梅提交的中国邮政储蓄银行入账汇款业务凭单、中国农业银行转账业务客户回执所载明的被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司偿还本息的情况，本院认定被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司应当向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行支付2017年2月5日至2017年6月6日的利息（含罚息、复利）21952.11元。
关于债的担保。1、抵押。因被告田文斌、苏雪梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行于2016年1月29日签订的小企业最高额抵押合同对被担保的债权、抵押财产及担保的范围进行了明确约定，且原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行已于2016年2月3日办理不动产抵押登记，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行已就抵押财产取得抵押权；被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司至今未履行到期债务，且被告田文斌、苏雪梅未与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行就抵押权的实现方式达成协议，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行有权就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。2、保证。被告李春诚、柏林珍、苏琼芝共同于2016年1月29日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订的小企业最高额保证合同对被保证的主债权、保证的方式、保证担保的范围及保证期间进行了明确约定，被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司至今未履行到期债务，故被告李春诚、柏林珍、苏琼芝应当共同就被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司差欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行的借款本息债务承担连带保证责任。
因原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行与被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司签订的小企业流动资金借款合同第十六条第（九）款约定：被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司未如期归还本息的，应承担因此而产生的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等），故对于原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行要求被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司承担本案诉讼费、律师费的诉讼请求，本院予以支持。同时，根据被告田文斌、苏雪梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订的小企业最高额抵押合同，被告李春诚、柏林珍、苏琼芝与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行签订的小企业最高额保证合同,被告田文斌、苏雪梅对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）提供抵押担保，被告李春诚、柏林珍、苏琼芝对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）提供连带责任保证担保。据此，被告田文斌、苏雪梅与被告李春诚、柏林珍、苏琼芝应当按照小企业最高额抵押合同及小企业最高额保证合同的约定，对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行实现债权而支出的诉讼费、律师费承担担保责任。
在本案诉讼过程中，被告柏林珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及相关证据，对此，本院视被告柏林珍自行放弃法律所赋予的诉讼权利，应承担对其不利的诉讼后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条第一款、第二百四十一条规定，判决如下：
一、被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行偿还借款本金337862.81元并支付截至2017年6月6日的利息（含罚息、复利）21952.11元；
二、被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司自2017年6月7日起按年利率8.4825%向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行支付罚息至借款本金还清之日止；
三、被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行律师费5000元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行有权对其上述借款本息债权及诉讼费、律师费就拍卖、变卖楚雄市开发区团结路熙合人家小区1幢2单元101室房屋所得的价款优先受偿；
五、被告李春诚、柏林珍、苏琼芝共同对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行的上述借款本息债权及诉讼费、律师费在实现抵押权后仍未受偿的部分承担连带保证责任；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司楚雄州分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6772元，由被告双柏诚荣绿色食品开发有限公司负担（未交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 钟 磊
人民陪审员 陈开凤
人民陪审员 徐 敏
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 陈晓丹