浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初5804号
原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地：浙江省苍南县灵溪镇人民大道425号。
法定代表人：王志刚，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：屠德添，男，系该公司员工。
委托诉讼代理人：范晓芳，女，系该公司员工。
被告：李翠花，女，1974年10月12日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县。
被告：陈雄伟，男，1973年12月13日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：林理和，男，1970年10月21日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈德烈，男，1972年12月31日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：章上幸，男，1973年9月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告李翠花、陈雄伟、李健、林理和、陈德烈、章上幸金融借款合同纠纷一案，原告于2017年6月22日向本院提出诉讼，诉请：1.判令被告李翠花、陈雄伟共同偿还原告借款本金70万元及期内利息（以70万元为基数，自2016年4月22日起至2017年4月2日止，按月利率5.5‰计算，扣除已支付的利息35213.66元）、逾期利息（以70万元为基数，自2017年4月3日起至判决确定的履行之日止，按月利率8.25‰计算）；2.判令被告李翠花、陈雄伟共同偿还原告借款本金40万元及期内利息（以40万元为基数，自2016年10月31日起至2017年3月10日止，按月利率8.9‰计算，扣除已支付的利息9732.28元）、逾期利息（以40万元为基数，自2017年3月11日起至判决确定的履行之日止，按月利率13.35‰计算）；3.判令原告对以折价或者以拍卖、变卖被告李翠花、陈雄伟共有的陈雄伟名下的坐落于苍南县灵溪镇上江小区1-36幢B单元301室房产的所得价款在108万元内优先受偿；4.判令被告李健、林理和、陈德烈、章上幸对上述第二项诉讼请求在最高融资限额80万元范围内承担连带偿还责任；5.本案诉讼费用及其他实现债权的费用由被告承担。本院受理后，原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司在审理过程中申请撤回对被告李健的起诉（本院已另行制作裁定），故变更第4项诉讼请求为：判令被告林理和、陈德烈、章上幸对上述第二项诉讼请求在最高融资限额80万元范围内承担连带偿还责任。本案依法适用简易程序，于2017年9月4日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定，被告李翠花、陈雄伟系夫妻关系，于1998年3月20日登记结婚。2016年3月15日，被告林理和、陈德烈、章上幸与原告签订合同号为8611320160001162《最高额保证合同》一份，同意为原告向被告李翠花自2016年3月15日至2017年3月14日融资期间内最高融资限额80万元的所有融资债权提供最高额保证担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。担保方式为连带责任保证。保证期间自债务清偿期限届满之日起二年。担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。
2016年4月21日，被告陈雄伟与原告签订合同号为8611320160001888号《最高额抵押合同》及抵押财产清单各一份，合同约定：1.被告陈雄伟自愿以登记于其名下坐落于苍南县灵溪镇××小区××单元××室[所有权证号：00108703；土地使用权证号：苍国用（2008）第01-3669号]的房产作为抵押财产，为原告向被告李翠花自2016年4月21日至2019年4月20日融资期间最高融资限额为108万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。被告李翠花根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准；2.抵押担保范围为本合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债权的费用（包括诉讼费和其他合理费用等）等；3.若被告李翠花不遵守本合同承诺事项，未按期向原告清偿其他到期债务的，原告有权提前处置抵押财产。同日，被告李翠花作为陈雄伟的配偶，同意将上述房产抵押给原告并接受有关抵押合同的约束。2016年4月22日，原、被告在苍南县住房和城乡规划建设局对上述抵押房产办理了最高额抵押登记，并取得房屋他项权证（证号：温房他证苍南县字第××号）。
2016年4月21日，被告李翠花与原告签订编号为8611120160037390《个人借款合同》一份，合同约定：1.原告向被告李翠花发放借款70万元，借款期限自2016年4月21日起至2017年4月2日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；2.借款利率为5.5‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；3.若被告李翠花未按期偿还借款本金或未按期支付利息，以及未按期向原告清偿其他到期债务的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；4.若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2016年4月22日，被告李翠花与原告签订借款借据一份，原告按约发放贷款。借款后，被告李翠花仅偿还利息共计35213.66元，剩余借款本息经原告催讨，被告李翠花至今未还。
2016年10月31日，被告李翠花与原告签订编号为8611120160099676《个人借款合同》一份，合同约定：1.原告向被告李翠花发放借款40万元，借款期限自2016年10月31日起至2017年3月10日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；2.借款利率为8.9‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；3.若被告李翠花未按期偿还借款本金或未按期支付利息，以及未按期向原告清偿其他到期债务的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；4.若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，被告李翠花与原告签订借款借据一份，原告按约发放贷款。借款后，被告李翠花仅偿还利息共计9732.28元，剩余借款本息经原告催讨，被告李翠花至今未还。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、李翠花、陈雄伟于本判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金70万元及期内利息（以70万元为基数，自2016年4月22日起至2017年4月2日止，按月利率5.5‰计算，扣除已支付的利息35213.66元）、逾期利息（以70万元为基数，自2017年4月3日起至判决确定的履行之日止，按月利率8.25‰计算）；
二、李翠花、陈雄伟于本判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及期内利息（以40万元为基数，自2016年10月31日起至2017年3月10日止，按月利率8.9‰计算，扣除已支付的利息9732.28元）、逾期利息（以40万元为基数，自2017年3月11日起至判决确定的履行之日止，按月利率13.35‰计算）；
三、如李翠花、陈雄伟到期未履行上述第一项、第二项债务，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权对拍卖、变卖登记于陈雄伟名下的坐落于苍南县灵溪镇上江小区1-36幢B单元301室（所有权证号：00108703）的房产所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为8611320160001888号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以108万元为限。
四、林理和、陈德烈、章上幸对上述第二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为8611320160001162《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以80万元为限；林理和、陈德烈、章上幸在承担保证责任后，有权向李翠花、陈雄伟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15259元，减半收取7629.5元，由李翠花、陈雄伟、林理和、陈德烈、章上幸共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费15259元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分予以退还），逾期不交按自动撤回上诉处理]。
审 判 员 余小卫
二〇一七年九月四日
代书记员 郑林绮
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。