湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初5580号
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行,住所地长沙市岳麓区滨江路189号民生大厦。
负责人王周屋，行长。
委托代理人刘珊，住长沙市芙蓉区，系原告公司员工。
委托代理人雷少华，湖南融邦律师事务所律师。
被告李柏强，男，汉族，1982年5月16日出生，住长沙市雨花区。
被告张玉娥，女，汉族，1957年11月14日出生，住长沙市雨花区。
被告ＸＸＸ，男，汉族，1957年8月1日出生，住长沙市雨花区。
被告长沙嘉朗得电气科技有限公司，住长沙高新开发区麓谷大道662号软件中心大楼后栋328房。
法定代表人张玉娥。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“民生银行”）诉被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司（以下简称“嘉朗公司”）金融借款合同纠纷一案，于2016年8月9日向本院提起诉讼，本院受理后依法由审判员李明华担任审判长，与人民陪审员邓隆叶、汪惠君组成合议庭于2016年12月2日公开开庭进行了审理，书记员赵蓓担任记录。原告委托代理人雷少华到庭参加诉讼，被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、嘉朗公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告民生银行诉称：2015年12月21日，原告与被告李柏强、签订编号为931102015000948的《综合授信合同》，约定原告给予被告李柏强综合授信额度80万元，有效使用期限从2015年12月22日起至2016年12月22日止；合同还对违约责任、争议解决方式等进行了约定。2015年12月21日，原告与被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、嘉朗公司签订编号为931102015000948B0的《最高额担保合同》，约定被告李柏强以其名下位于长沙大道508号桂花城初阳苑C1、C2、C3栋1001号房屋为被告李柏强在编号为931102015000948的《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押权设立登记。约定被告张玉娥、ＸＸＸ、嘉朗公司为被告李柏强在编号为931102015000948的《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额连带责任保证。2015年12月22日，被告李柏强向原告申请支用借款，同日原告依据其申请向其指定账户发放了贷款80万元；并约定执行年利率固定为8.265%，逾期罚息利率按照执行年利率上浮50%收取；还款方式为按期付息，到期还本，结息日为每月15日；借款期限自2015年12月22日起至2016年12月20日止。借款交付后，被告李柏强出现《综合授信合同》第三十三条约定的违约情形，且对原告的债权构成了损害，原告现依据合同约定宣布授信提前到期并要求提前清偿。原告为维护自身的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、被告李柏强偿还原告借款本金800000元、逾期利息8999.67元、逾期罚息36.05元，三项金额合计809035.72元（逾期利息和逾期罚息暂计至2016年8月3日）；二、被告李柏强按照合同约定向原告支付从2016年8月3日起至实际清偿本金日止的利息和逾期罚息;三、被告李柏强承担原告为本案支付的律师费24271元；四、请求贵院依法判令确认原告对被告李柏强名下位于长沙大道508号桂花城初阳苑C1、C2、C3栋1001号房屋享有抵押权，抵押权的优先受偿范围及于被告李柏强尚欠原告的借款本金、利息、逾期罚息和原告为实现债权所支付的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等)；五、被告张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司对上述第一、二、三项请求的金额承担连带清偿责任；六、被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司共同承担本案诉讼费、财产保全费及原告为实现债权所支出的其他费用。
被告李柏强、被告张玉娥、ＸＸＸ、嘉朗公司未作任何答辩，亦未提交书面答辩状。
原告民生银行为支持其诉讼请求，向本院递交了以下证据：
证据一、《小微授信申请表》；
证据二、《综合授信合同》；
证据三、《借款支用申请书》；
以上三份证据拟共同证明：1、原告与被告李柏强之间的借贷法律关系已成立并生效；2、被告李柏强向原告借款的金额、期限、利率、交付方式及还款方式；3、被告李柏强的违约责任包括逾期罚息及原告实现债权的费用；
证据四、《中国民生银行零售授信额度启用通知书》；
证据五、《中国民生银行零售授信放款通知书》；
证据六、《借款凭证》；
以上三份证据拟共同证明：原告依照约定向被告李柏强交付了借款本金；
证据七、《最高额担保合同》、《抵押承诺书》、《房屋他项权证》复印件各一份，拟证明：原告对被告李柏强提供抵押的房产依法享有抵押权；
证据八、《欠款明细》复印件一份，拟证明：被告李柏强违约的事实及还款情况；
证据九、《诉讼、仲裁案件委托代理协议及律师费发票》复印件一份，拟证明：原告为实现债权支付的律师代理费用24000元。
被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、嘉朗公司未向本院提交证据。
被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、嘉朗公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，无法组织其对原告提交证据进行质证。本院认为原告提交的证据一至证据七及证据九内容真实，能够证明本案事实，来源、形式合法，本院予以采信；原告提交的证据八在被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、嘉朗公司未提交付款凭证以证明给付情况时，本院依原告的陈述予以认定被告给付的金额、时间及欠付的金额。
经审理查明：被告李柏强为满足融资需求于2015年12月13日向原告提交了《小微授信申请表》，向原告申请贷款80万元，被告李柏强在该表中签名和签章，并承诺：本人（自然人适用），保证本申请表正面所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。如所述虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。被告嘉朗公司在该表中签章，并承诺：本人（本单位），保证本申请表正面所述信息，提交的资料以及相关证明文件正确无误，并同意为日后与贵行签订借款合同及其他相应法律文件的基础。如所述虚假，本单位愿承担由此引起的一切法律责任。
2015年12月21日，被告李柏强（甲方）与（乙方）即原告签订了《综合授信合同》（编号：931102015000948）。约定该合同为单一受信模式（个人作为单一受信人使用本合同项下授信额度并对全部授信额度承担还款责任的业务模式，本模式下，个人作为单一受信人简称为“甲方”，本模式项下，个人受信人可以指定第三人作为本合同的授信提用人），授信提用人是“甲方”(个人为受信人时包括以个人或个体工商户名义)，在合同约定的授信期内（2015年12月22日至2016年12月22日）可以向原告申请使用的授信额度为80万元，授信用途为经营周转。第15条约定，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。第33条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、律师费、其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。
同日原告作为丁方与被告李柏强作为丙方，嘉朗公司、张玉娥、ＸＸＸ作为甲方签订编号为931102015000948B0的《最高额担保合同》，约定被告李柏强以其名下长沙大道508号桂花城初阳苑C1、C2、C3栋1001号房屋为被告李柏强在编号为931102015000948的《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，被告嘉朗公司、张玉娥、ＸＸＸ作为保证人为被告李柏强在编号为931102015000948的《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额连带责任保证。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年12月22日至2016年12月22日，担保人所担保的最高额债权额为80万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。第19条约定任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费）和所有其他应付合理费用。第22条约定，发生(1)主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形；或(2)主合同约定的违约事件；或(3)本合同约定的担保人应承担违约责任的情形，丁方有权随时行使担保权。合同附件（房地产）抵押财产清单中明确的抵押房产为被告李柏强名下长沙大道508号桂花城初阳苑C1、C2、C3栋1001号房屋（长房权证雨花字第××号），并办理了抵押登记（他项证号：长房他证雨花字第5151011**号），登记债权数额为80万元。合同附件股东决议书（保证）和公司股东成员证明明确被告嘉朗公司同意公司为被告李柏强与原告签订的《综合授信合同》提供最高额连带责任保证，被告嘉朗公司股东和法定代表人均签字确认并加盖公章。
2015年12月22日，被告李柏强向原告出具《借款支用申请书》申请借款80万元，用于经营周转，借款期限为2015年12月22日至2016年12月20日，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日，执行年利率为8.265%。同日，原告向被告李柏强出具了借款凭证，并将80万元支付到被告李柏强指定的收款账户名下。在借款合同履行过程中，被告出现逾期，未依照约定偿还借款利息，截止至2016年8月3日被告李柏强尚欠原告贷款本金800000元，拖欠利息8999.67元，逾期罚息36.05元，原告遂诉至本院。
另查明，被告ＸＸＸ、张玉娥系夫妻关系。
本院认为：被告李柏强向原告提交的《小微授信申请表》及原告（乙方）与借款人（甲方）李柏强签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。原告按照约定向被告李柏强发放了80万元的借款，因被告李柏强在借款合同履行过程中出现逾期，依照《综合授信合同》第33条的约定，原告有权要求被告提前清偿。故对原告要求被告李柏强提前偿还贷款本息及逾期罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告李柏强以其单独所有的位于长沙大道508号桂花城初阳苑C1、C2、C3栋1001号的房屋为其向原告提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，该最高额抵押权已经依法设立并生效。本案涉案借款本金金额合计80万元，未超过《最高额担保合同》所确定的最高债权额，借款时间为2015年12月22日至2016年12月20日，均在《最高额担保合同》约定的债权确定期间之内。因此本案的涉案借款，属于《最高额担保合同》所担保的债权，对于原告请求确认该笔借款对于该抵押房产享有的抵押权的诉讼请求，本院依法予以支持。原告请求被告李柏强承担本案律师费24000元，由于双方对实现该债权损失费用的承担有明确的约定，该约定也是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，该费用应由被告李柏强承担，本院依法予以支持。
原告诉请被告张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司对被告李柏强的给付义务承担连带责任的诉讼请求，本院认为根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。在本案中既有债务人李柏强提供的物的担保，又有被告张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司提供的保证担保，原告并未与各被告约定实现债权方式，则原告应先就该被告李柏强提供的抵押物实现债权，被告张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司在原告行使抵押权后未能受偿部分的债权承担连带清偿责任，在被告张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司承担责任后可向被告李柏强追偿。
原告要求被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司承担原告为实现债权所支出的其他费用，因未提交证据予以证实，故本院对原告的该诉求依法不予支持。被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李柏强自本判决生效之日起五日内支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金800000元，利息8999.67元，逾期罚息36.05元（利息及逾期罚息计算至2016年8月3日止，此后的逾期罚息以实欠本金为基数按年利率12.39%计算至本判决确定给付之日止）；
二、限被告李柏强自本判决生效之日起五日内支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行为本案所支出的律师费24000元；
三、在被告李柏强届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司长沙分行可对被告李柏强名下位于长沙大道508号桂花城初阳苑C1、C2、C3栋1001号的房屋在800000元内优先受偿；
四、被告张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司对原告中国民生银行股份有限公司长沙分行在行使上述优先受偿权后仍未能受偿部分的债权承担连带清偿责任，并在承担连带责任后可向被告李柏强追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12133元，财产保全费5000元，共计17133元由被告李柏强、张玉娥、ＸＸＸ、长沙嘉朗得电气科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李明华
人民陪审员 邓隆叶
人民陪审员 汪惠君
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 赵 蓓
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。