浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0726民初03286号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行，住所地：浦江县大桥路7-11号。
法定代表人：方芳，系行长。
委托代理人：汪君瑞，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告：刘朝东。
被告：洪滨芳。
被告：于昌林。
被告：周兰。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行（以下简称邮储银行）诉被告刘朝东、洪滨芳、于昌林、周兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法由代理审判员蒋少华适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪君瑞及被告于昌林、周兰到庭参加诉讼，被告刘朝东、洪滨芳经本院合法传唤仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行诉称：被告刘朝东、洪滨芳系夫妻关系。2011年5月9日，原告与两被告签订一份《个人额度借款合同》，约定：原告向乙方提供可以循环使用的借款额度95万元用于生产经营，借款额度有效期间为2011年5月9日至2016年5月9日，借款金额、期限、用途、利率、还款方式按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定确定，合同还约定了双方义务、违约条款等内容。被告于昌林、周兰系夫妻关系。2011年5月9日，原告与被告于昌林、周兰签订一份《个人额度借款最高额抵押合同》，约定两被告用位于浦江县浦阳街道中山南路（中山花园）23幢1单元102室的房地产为编号为330726211050938166的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》提供最高额1621000元的抵押担保，抵押合同还对抵押担保范围、违约责任等进行了约定。2011年5月10日，抵押物在抵押部门办理了抵押登记手续（他项权证号：浦房他证浦阳字第000463**号）。2014年5月15日，原告依据被告刘朝东、洪滨芳的申请向两被告发放借款95万元，借款利率为年利率7.7%，借款期限为12个月。2015年5月15日借款到期后未及时归还借款本息，原告多次向被告要求支付所欠借款本息，但被告只支付了借款本金22606.96元及部分利息，余款一直未归还。现原告诉至法院请求：1、判令第一、第二被告归还原告借款本金927393.01元、利息及罚息72896.97元（暂算至2016年4月26日，之后的利息、罚息按合同约定计算至实际付清之日止）、律师费2万元，合计人民币1020290.01元；2、判令原告对第三、第四被告位于浦江县浦阳街道中山南路（中山花园）23幢1单元102室的抵押房地产享有优先受偿权；3、由四被告承担本案诉讼费用。
为证明其诉称，原告邮储银行向本院提交证据如下：
1、提供结婚登记审查处理表一份，证明第一、第二被告系夫妻关系的事实。
2、提供个人额度借款合同及补充条款一份，证明2011年5月9日，原告与第一、第二被告签订一份《个人额度借款合同》，约定：原告向乙方提供可以循环使用的借款额度95万元用于生产经营，借款额度有效期间为2011年5月9日至2016年5月9日，借款金额、期限、利率、还款方式按合同及借款支用单约定，合同还约定了双方义务、违约条款等内容。
3、提供个人额度借款最高额抵押合同一份，证明原告与第三、第四被告签订该份合同，约定两被告用位于浦江县中山南路（中山花园）23幢的房地产为第一、第二被告与原告签订的《个人额度借款合同》提供最高额1621000元的抵押担保，抵押合同还对抵押担保范围、违约责任等进行了约定。
4、提供房产证及土地证复印件各一份，证明抵押房产的具体情况。
5、提供房屋他项权证一份，证明抵押房产已经办理抵押登记的事实。
6、提供中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单一份，证明2014年5月15日第一、第二被告向原告申请贷款95万元的事实。
7、提供中国邮政储蓄银行个人贷款借据、个人贷款放款单各一份，证明2014年5月15日原告向第一被告发放贷款95万元的事实。
8、提供刘朝东拖欠本息明细一份，证明截止2016年4月26日被告已经拖欠原告本息共计1000290.01元的事实。
9、提供刘朝东还款明细一份，证明被告归还借款利息的具体情况。
10、提供法律服务委托合同及发票、汇款凭证各一份，证明原告为主张本案债权花费律师费20000元的事实。
被告刘朝东、洪滨芳未作答辩，也未向本院提交证据。
被告于昌林、周兰辩称：借钱是要还的，借款抵押期限没想到是5年签一次的，认为合理的是一年签一次。
被告于昌林、周兰未向本院提交证据。
对原告提交的证据1-10，被告于昌林、周兰质证无异议，经本院审查核对，符合证据的“三性”，本院依法予以认定。据此，本院查明事实如下：
被告刘朝东、洪滨芳系夫妻关系。2011年5月9日，被告刘朝东、洪滨芳（共同借款人）与原告签订个人额度借款合同1份（合同编号：330726211050938166），约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币950000元的借款，借款额度有效时间为5年，自2011年5月9日至2016年5月9日，额度有效期间，借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年。同日，被告于昌林、周兰（抵押物共有人）与原告签订《个人额度借款最高额抵押合同》1份，约定：被告于昌林、周兰以坐落于浦江县浦阳街道中山南路（中山花园）23幢的房产【浦房权证浦阳字第××号；浦国用（2005）字第1201号】为被告刘朝东、洪滨芳的上述借款作抵押担保，抵押担保范围为：在借款额度有效期内（2011年5月9日至2016年5月9日）支用但尚未结清的最高不超过950000元的借款本金，因借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权及抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告于昌林、周兰与原告在2011年5月10日办理了抵押登记手续（浦房他证浦阳字第000463**号）。2014年5月15日，原告据被告刘朝东、洪滨芳的申请向其发放了借款人民币950000元，借款年利率为7.7%，借款期限为12个月。该借款到期后，经原告催要，截止2016年4月26日，被告刘朝东、洪滨芳尚欠借款本金927393.04元及利息72896.97元未予归还。故原告诉至本院提出了前述诉请。原告为本案诉讼花去律师费用20000元。
本院认为：原告与被告刘朝东、洪滨芳之间签订的个人额度借款合同，原告与被告于昌林、周兰之间签订的个人额度借款最高额抵押合同均合法有效，双方均应按约履行合同的义务。被告刘朝东、洪滨芳尚欠原告借款本金927393.04元及利息，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告刘朝东、洪滨芳理应按约及时如数归还所欠的借款本金及利息，拖欠不还属违约行为，依法应承担相应的民事法律责任。据抵押合同约定及法律规定，被告刘朝东、洪滨芳未依约清偿债务的，原告有权对被告于昌林、周兰提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告要求被告承担律师费20000元，未违反双方合同约定及法律的规定，本院予以支持。被告刘朝东、洪滨芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对法律的不尊重，也是对自身权利的放弃，本院依法缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告刘朝东、洪滨芳于本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行借款本金927393.04元及利息（利息包括罚息算止2016年4月26日为72896.97元，之后利息按合同约定计算至实际履行之日止），并支付律师费20000元。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浦江县支行对抵押财产即坐落于浦江县浦阳街道中山南路（中山花园）23幢房产【浦房权证浦阳字第××号；浦国用（2005）字第1201号】的拍卖或变卖价款在第一项数额范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6991元（已减半收取），由被告刘朝东、洪滨芳、于昌林、周兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费13982元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 蒋少华
二〇一六年五月二十五日
申请执行时效二年逾期不予执行
代书 记员 郑晓甜