宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初10903号
原告：银川市兴庆区（南）民顺钢模租赁站，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区大新庄镇上前城村十队。
经营者：杨军民，男，1968年7月24日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：李永田，河北仲浩律师事务所律师。
被告：宁夏长城集团建筑工程有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区黄河东路886号。
法定代表人:杨相林，系公司董事长。
委托诉讼代理人：王睿，男，该公司员工。
原告银川市兴庆区（南）民顺钢模租赁站（以下简称“民顺租赁站”）与被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司（以下简称“长城建筑公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民顺租赁站的委托诉讼代理人李永田到庭参加诉讼，被告长城建筑公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告返还未归还的租赁器材；3、被告支付欠付的租赁费648000元（此数额计算至2016年11月15日），并继续主张至被告实际退清租赁物之日；4、被告支付逾期付款违约金129600元；5、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告放弃要求被告支付2016年11月16日至租赁物退清之日租赁费的诉请请求，并在第二项诉讼请求增加“如不能返还赔偿钢管103780元、扣件60730元”。事实和理由：被告承建银川鸿曦房地产开发有限公司开发的中国万商汽车城B标段工程，2010年9月12日，被告项目负责人杨宗奇与原告签订了一份《建筑器材租赁合同》，约定：被告租赁原告的钢管、扣件等建筑设备，钢管日租金0.017元/米，扣件日租金0.012元/个；租金按月结算，被告每月5日前到原告处结算付清上月的租赁费，如被告不按期到原告处结算，则以原告单方结算的为准，被告不需在结算单上签字即表示认可，被告在返还最后一批租赁物后，应在5日内付清全部租金，被告逾�或不能足额支付，租金则按原约定租金的二倍计收，并按日承担所欠租金总额千分之五的违约金，直至付清为止，租赁费自被告提走租赁物计算至退清全部租赁物之日止；租赁物发生丢失的，按租赁物原值的150%赔偿，发生损坏的根据损坏程度按照合同约定的标准给予赔偿；被告承租原告租赁物的名称、规格、型号、数量以提货单为准，被告还回租赁物的名称、规格、型号、数量及时间，以退货单为准，提货单和退货单均为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同签订后，被告陆续提取租赁物，并在使用后陆续退还部分租赁物，但租金只在前两个月按合同约定履行，之后再未如约支付，双方默许改变了原租赁费结算的方式，即租赁费累计计算。经双方协商，2013年11月29日，被告法定代表人杨相林委托杨旭，将鼎极大院小区5号楼1804号房过户到李广顺名下�以抵顶租赁费，但因房屋缺乏相关手续，无法办理产权登记，被告承诺等相关手续齐全后，立即登记到原告名下，但2016年11月，原告得知该房屋已登记在别人名下。被告租赁费累计728000元，被告仅支付了80000元，且有5189米钢管、12146个扣件尚未退还。被告未按照合同约定履行义务，已构成违约，原告有权解除合同，并要求被告按欠付租赁费的20%支付违约金。
长城建筑公司未作答辩，但在第一次庭审中辩称被告没有委托过杨宗奇与原告签订租赁合同，原告一直未向被告主张过债权，现已过了诉讼时效，丧失了胜诉权；被告万商国际汽车城项目不存在第四项目部，签署租赁合同是杨宗奇的个人行为，其不能代表被告对外签署各项合同，按照合同相对性，原告同杨宗奇是适格的合同相对方；租赁物的使用及受益方均为杨宗奇个人，杨宗奇现在已经去世了，如果确实存在债务，也应当由其合法继承人确认后承担。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年9月12日，原告（甲方）与长城建筑公司第四项目部（乙方）签订一份《建筑器材租赁合同》，约定：“乙方承租甲方租赁物的名称、规格、型号、数量等，以提货单为准，乙方还回租赁物的名称、规格、型号、数量及时间，均以退货单为准，提货单、退货单和结算单均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；租赁期自乙方提走租赁物之日起至乙方退还清全部租赁物之日止，租赁期间少于30天，按30天计算，超过30天，按实际使用天数计算；钢管日租金0.017元/米，扣件日租金0.012元/个；租金按月结算，乙方每月5号前到甲方处结算并付清上月发生的租赁费，如乙方不按�到甲方处结算，则以甲方结算的为准，乙方不需在结算单上签字即表示认可，乙方返还最后一批租赁物后，应在5日内付清全部租金，乙方逾期或不能足额支付，租金则按约定租金的二倍计收，并按日承担所欠租金总额5‰的违约金，直至付清为止，甲方还有权解除合同，收回租赁物。”合同附表载明的租赁物原值：“扣件每套5元、钢管每米20元”。杨宗奇在乙方负责人处签字。合同签订后，被告自2010年9月13日至2011年7月8日陆续租赁了钢管、扣件、丝杠，并在2010年10月15日至2015年6月24日期间退还了部分租赁物。原告提交了7份租赁期间对账单，其中2010年9月13日-2010年11月15日租赁费56978.28元、2011年3月1日-2011年11月15日租赁费292475.81元、2012年3月20日-2012年11月15日租赁费117442.55元、2013年3月15日-2013年11月15日租赁费72540.47元、2014年3月15日-2014年11月15日租赁费72335.71元、2015年3�15日-2015年11月15日租赁费58675.17元、2016年3月15日-2016年11月15日租赁费57555.39元。根据租赁物资期间平衡表统计，被告未归还的钢管5189米、接头636个、十字11274个、转向236个，原告称接头、十字、转向均是扣件。租赁期间杨宗奇共支付租赁费80000元，包含押金在内。2013年11月29日，杨相林给杨旭出具授权委托书，载明：“本人杨相林自愿将所拥有的鼎极大院小区5号楼1804号房，产权办到李广顺名下，现委托杨旭前往贵单位办理手续。若发生纠纷和相关法律连带责任，均由我杨相林全权承担，贵公司不承担任何责任。”原告持有该授权委托书的原件，称杨相林同意以鼎极大院小区5号楼1804号房抵顶租赁费，但之后未办成抵顶手续。庭审中，原告还提交一份从宁夏建筑设计研究院工程监理有限公司调取的施工测量防线报验单，该报验单上承包单位为宁夏长城集团建筑工程有�责任公司，加盖印章为“宁夏长城集团建筑工程有限责任公司第四项目部资料专用章”。
另查明，银川市金凤区人民法院作出的（2012）金民商初字第691号民事判决书审理查明：“长城建筑公司在承建万商国际汽车城工程时设立宁夏长城集团建筑工程有限责任公司第四项目部，将部分工程的实际施工交由杨建党和杨宗奇进行，杨建党是第四项目部的项目经理，杨宗奇是第四项目部的项目副经理”。
本院认为，根据（2012）金民商初字第691号民事判决书及宁夏建筑设计研究院工程监理有限公司出具的施工测量防线报验单，可以确定被告在承建万商国际汽车城时设立了第四项目部，但因项目部并不具有法人资格，故原告与被告第四项目部签订的《建筑器材租赁合同》产生的相应法律后果应由被告承担。该合同约定“乙方�月5号前到甲方处结算并付清上月发生的租赁费，如乙方不按期到甲方处结算，则以甲方结算的为准”，根据原告提交的租赁费期间对账单及租赁物资期间平衡表可以认定被告自2010年9月13日至2016年11月15日共产生租赁费元728003.38元（56978.28元+292475.81元+117442.5元+72540.47元+72335.71元+58675.17元+57555.39元），未归还钢管5189米、接头636个、十字11274个、转向236个。该合同还约定“乙方逾期或不能足额支付，租金则按约定租金的二倍计收，并按日承担所欠租金总额5‰的违约金，直至付清为止，甲方还有权解除合同，收回租赁物”，现原告主张解除双方签订的《建筑器材租赁合同》并要求把被告返还未归还的租赁器材，本院予以支持，根据《建筑器材租赁合同》附表载明的租赁物原值，如被告不能返还，按钢管20元/米、扣件5元/套赔偿164510元【5189米×20元/米+（636+11274+236）×5元/套】。对原告要求被告支付拖欠的租赁费648000元，被告共计产生的租赁费728003.38元，扣除已付租赁费80000元，故对原告该请求，本院予以支持。对原告要求被告支付违约金129600元，因被告未按合同约定及时支付租赁费，已构成违约，原告以合同约定违约金计算标准过高为由自愿按照欠付租赁费的20%主张违约金，本院予以支持。被告经本院传票传唤未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告银川市兴庆区（南）民顺钢模租赁站与被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司于2010年9月12日签订的《建筑器材租赁合同》；
�、被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告银川市兴庆区（南）民顺钢模租赁站钢管5189米、接头636个、十字11274个、转向236个，如不能返还，则赔偿原告银川市兴庆区（南）民顺钢模租赁站损失164510元；
三、被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告银川市兴庆区（南）民顺钢模租赁站租赁费648000元及违约金129600元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11676元，由被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递�上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 范秀利
人民陪审员 董 明
人民陪审员 马翼臻
二〇一七年五月十一日
法官 助理 高晓青
书 记 员 丁 琳
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。