湖南省新化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1322民初3485号
原告扶辉，男，1973年3月5日出生，汉族，住新化县。
委托诉讼代理人虞凯梅，湖南红日律师事务所律师。
委托诉讼代理人谭俞，湖南红日律师事务所律师。
被告新化县桑梓镇兴华煤矿，住所地：新化县桑梓镇集中村。
法定代表人钟汉春，该矿负责人。
原告扶辉与被告新化县桑梓镇兴华煤矿财产损害赔偿纠纷一案，于2016年11月3日起诉至本院，本院受理后，依法由审判员陈湘元任审判长，与审判员晏建新、助理审判员杨媚组成合议庭进行审理，后变更合议庭成员为审判长刘星余、审判员杨媚、人民陪审员于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告扶辉及其委托诉讼代理人虞凯梅、谭俞到庭参加了诉讼，被告新化县桑梓镇兴华煤矿经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告扶辉请求判令：一、请求判令被告赔偿原告因房屋受到损害所产生的各项损失总计361386.88元，其中房屋受损费用270967.28元，新宅基地补偿费用66419.6元，搬迁临时过渡补助费用20000元，屋外干石砌体补偿费用4000元。事实与理由：一、原告所有的坐落于新化县桑梓镇石窖村1组（房权证号：新房字第XS09040**号），建筑面积394.01平方米房屋一栋，因被告从事煤炭开采的井下工作面、生产巷道位于原告房屋地基下方，不断的井下挖掘导致原告所住村民小组多处地貌沉陷，造成原告及邻居扶教殿、扶克权等人的房屋受损；二、原告权益受损后曾多次向桑梓镇人民政府反映情况。2014年11月，被告的法定代表人钟汉春与原告、新化县阳光房地产评估有限公司及第三方工作人员共同对原告受损房屋的损害情况进行实地勘查。2015年5月12日，经新化县桑梓镇人民政府委托，新化县房屋安全鉴定办公室将对房屋作出鉴定结论：“……房屋整体处于危险状态，建议房屋拆除异地重建。评估房屋损失估计价为295032元”。鉴定结论出来后，原告多次与被告协商赔偿事宜，被告始终拒绝赔偿。
被告新化县桑梓镇兴华煤矿未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、2003年，原告在新化县桑梓镇石窖村1组修建房屋一处。2009年11月10日，新化县房地产管理局向原告颁发新房字第XS09040**号房产证，房屋建筑面积394.01平方米，层数2层。从2009年开始，包括原告在内的多户居民房屋出现不同程度受损。2014年11月17日，损害方代表钟汉春、房屋产权人扶辉、评估人员及第三方桑梓镇人民政府对诉争房屋进行了评估实地查勘。2015年5月12日，新化县房屋安全鉴定办公室受新化县桑梓镇人民政府委托对原告的房屋作出新房鉴（2015）06号鉴定情况，鉴定意见认为原告房屋承重结构承载力不能满足正常使用权要求，房屋整体处于危险状态，建议房屋拆除异地重建。同日，新化县阳光房地产评估有限公司对原告房屋作出评估测算，房屋补偿项目包括：1、砖混正房：173010元；2、砖木杂房：26100元；3、屋顶隔热层：15791元；4、装饰装修、其他地上附着物及设施：22594元；5、新宅基地补偿：48537元；6搬迁过渡费：9000元。合计房屋补偿金额为295032元，其中房屋受损费用为237495元。
2、2016年11月3日，被告的法定代表人钟汉春向本院申请对原告房屋受损情况进行重新鉴定，本院依法委托湖南大学司法鉴定中心进行鉴定，湖南大学司法鉴定中心于2017年7月14日作出湘大司鉴中心［2017］建鉴字第24号司法鉴定意见书，建议对房屋进行异地重建，作出如下鉴定意见：1、新化县桑梓镇扶辉私宅房屋危险性等级可评为D级；2、根据修复处理方案，以评估日作为基准日评估新化县桑梓镇扶辉私宅房屋的受损费用为270967.28元，包括：（1）土建工程费用：188767.06元；（2）装饰工程费用：68228.85元；（3）安装工程费用：5808.7元；（4）杂屋费用：8162.67元。
3、被告成立于2000年11月24日，系集体所有制企业，从事煤炭的开采和销售，2017年8月16日，原告之妻姜多云作出书面声明，表示诉争房屋系原告与姜多云的共同财产，因房屋产权证上登记的是原告之名，同意以原告个人名义向被告主张权利，不申请参与案件的审理。
以上事实有原告提交的原告身份证复印件、被告工商登记资料复印件、房屋所有权证复印件、新房鉴（2015）06号文件复印件、受损房屋评估实地查勘记录表复印件、评估测算表、房屋产权分幢分户平面图、新化县桑梓镇石窖村村委会证明两份、受损房屋照片、通话录音、湖南大学司法鉴定意见书、声明书在卷佐证。
4、原告于2017年7月18日向本院提出财产保全申请，要求查封冻结被告的关闭资金400000元。本院于2017年7月24日作出（2016）湘1322民初3485号民事裁定书，裁定冻结被告新化县桑梓镇兴华煤矿的关闭资金款300000元。本院于2017年8月10日冻结了被告新化县桑梓镇兴华煤矿的关闭资金款300000元。
判决的理由与结果
本院认为，侵害公民的财产权益，依法应承担相应的侵权责任。本案中，原告的房屋受损与被告井下采煤行为之间存在因果关系，被告应对原告的房屋损失依法承担赔偿责任。关于赔偿数额，原告主张赔偿房屋受损费用270967.28元、新宅基地补偿费用66419.6元、拆迁临时过渡补助费用20000元、屋外干石砌体补偿费用4000元，合计361386.88元。关于房屋受损费用，本院综合两家机构的评估意见，确定损失为254231元。关于新宅基地补偿费用，两次鉴定意见的结论均是建议对诉争房屋进行异地重建，故原告所受经济损失应包括宅基地补偿，原告主张按《娄底市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》第四十三条的规定，以合法批准的房屋底层占地面积按520元/平方米的标准计算。本院认为，以第一次评估意见认定宅基地补偿费为48537元。关于拆迁临时过渡补助费用，因诉争房屋需进行异地重建，故原告所受经济损失应包括临时过渡补助费，原告主张按《娄底市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》第四十四条规定按5000元/人标准计算，本院认为，以第一次评估意见搬迁过渡费按3000元/人标准计算，原告提交的证据证明以原告为户主的户口下只有姜多云（原告之妻）、扶智云（原告之子）两人，故认定临时过渡补助费为9000元（3000元*3人）。关于屋外干石砌体费，原告主张4000元，本院认为，重新鉴定意见已对房屋整体受损作出科学的鉴定结论，原告主张屋外干石砌体费于法无据，不予支持。被告新化县桑梓镇兴华煤矿经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。基此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告新化县桑梓镇兴华煤矿赔偿原告扶辉房屋受损费254231元、宅基地补偿费48537元、临时过渡补偿费9000元，合计311768元；
二、驳回原告扶辉的其他诉讼请求。
上述款项限本判决生效后10日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6720元，财产保全费2020元、鉴定费20000元，合计28740元，由原告扶辉负担8740元，被告新化县桑梓镇兴华煤矿负担20000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底
市中级人民法院。
审 判 长 刘星余
审 判 员 杨 媚
人民陪审员 肖宝田
二〇一七年十一月六日
代理书记员 曾思思
附：本判决适用的法律条文
对《中华人民共和国物权法》的适用
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
对《中华人民共和国侵权责任法》的适用
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。