河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）古民初字第771号原告：唐山市盛泰建筑设备租赁有限公司，住所地唐山市路南区新华西道118-8号新华步行街3栋14号。法定代表人：崔京，该公司经理。委托代理人：崔恒文，该公司员工。被告：青旅泓建集团东台有限公司，住所地江苏省东台市金海东路1号。法定代表人：周永桂，该公司董事长。原告唐山市盛泰建筑设备租赁有限公司诉被告青旅泓建集团东台有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月3日受理后，依法由审判员李健独任审理本案。并于2015年7月22日对本案公开开庭进行了审理。原告唐山市盛泰建筑设备租赁有限公司委托代理人崔恒文到庭参加诉讼，被告青旅泓建集团东台有限公司经本院传票传唤未派员出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告唐山市盛�建筑设备租赁有限公司诉称，2011年8月1日，原告与江苏泓建集团有限公司签订《起重机械租赁合同》，合同约定：“原告租赁给被告一台塔机用于古冶区婚庆文化广场项目。塔机进出费为每台300**元，进场后一次性付清。租赁费为每台280**元，每月结算一次。如不按时支付租赁费，乙方有权停塔并支付违约金68000元，费用由甲方承担。”合同签订后，原告按合同约定，于2011年8月14日将塔机运进唐山市古冶区婚庆文化广场施工区并安装调试完毕，于当日开始对上述设备投入使用。合同履行期间，被告违反合同的约定，拒绝支付2011年8月14日至2012年1月4日，2012年3月1日至2012年5月16日（7个月零8天）共计233526元，期间发生的租赁费和进出场费违约金68000元，依双方合同约定，被告应支付原告租赁费、进出场费、违约金共计301464元，原、被告以3张结算单的方式确认。被告于2012年4月支付52300元后，余款租赁费181226元未付和违约金68000元未付，被告应付给原告余款共计249226元。原江苏泓建集团有限公司，现已改名为青旅泓建集团东台有限公司，原江苏泓建集团有限公司债务由青旅泓建集团东台有限公司承担。原告认为，原、被告之间签订的《起重机租赁合同》真实、合法、有效，现被告拒付租赁费、进出场费的行为不仅违反合同的约定，更违反了诚实信用原则，被告应对租赁费、违约金承担给付责任。原告请求：1、判令解除原、被告签订的《起重机租赁合同》；2、依法判令被告支付原告自2011年8月14日至2012年1月4日，2012年3月1日至2012年5月16日发生的租赁费（7个月零8天）181226元和违约金68000元，共计249226元。3、本案诉讼费用由被告承担。原告唐山市盛泰建筑设备租赁有限公司在庭审中明确违约金68000元，包括违约金50000元和10%的滞纳金约18000元。被告青旅泓建集团东台有限公司未到庭参加诉讼，也未于庭前向本院提交书面的答辩意见。经审理查明，江苏泓建集团有限公司承建了唐山市古冶区婚庆文化广场项目。2012年3月26日，原告唐山市盛泰建筑设备租赁有限公司（乙方）与江苏泓建集团有限公司（甲方）签订《起重机械租赁合同》，合同约定工程项目为古冶区婚庆文化广场，塔机型号为TQ263型，租赁自2011年8月1日起。塔机租赁执行月包干，每月租赁费2.8万元／台。租赁不满一个月时，按每月1／30天折算租金。既安装、调试合格三日之内交付使用开始计费，满一个月结账一次，每月一结清。塔机进出场费3万元／台，进场后进出场费一次性结清（塔吊基础预埋件由乙方免费提供，但甲方收到预埋件后应提前支付乙方进出场费30000元）。如不按时支付租赁费，乙方有权停塔，并支付违约金50000元。塔机报停后，一次性结清全部租赁费用。否则乙方拒绝退场，租赁费照付，按天计算租赁费，每天933元，并支付租赁费滞纳金10%。2011年8月14日，塔机运进唐山市古冶区婚庆文化广场施工区安装调试完毕并投入使用。租赁期内2011年8月14日至2012年1月4日，2012年3月1日至2012年5月16日止，共计发生租赁费233526元，被告已经支付52300元，尚欠181226元没有支付。原告塔机设备经被告方同意已于2012年5月后撤场。另查明，2015年2月5日，江苏泓建集团有限公司变更为青旅泓建集团东台有限公司。上述事实有原告的陈述，原告提交的《起重机租赁合同》、施工组织设计（方案）报审表、崔恒文塔吊租赁清单、2012年4月12日设备结算清单、2012年5月20日证明、以及（2013）古民初字第1263号民事判决书等证据为证，经审查并记录在卷。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承�人支付租金的合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。本案《起重机租赁合同》中未约定合同的终止期限，但是合同双方经协商一致塔机于2012年5月撤场，应视为双方已经解除合同。故原告起诉要求解除与被告签订的《起重机机租赁合同》已无事实依据和法律依据。塔机运进唐山市古冶区婚庆文化广场施工区安装调试完毕并投入使用，至塔机设备撤场，共计发生租赁费233526元，被告已经支付52300元，尚欠181226元没有支付。因此被告青旅泓建集团东台有限公司作为江苏泓建集团有限公司的权利义务承受人，应当支付租赁费181226元。《起重机租赁合同》中约定如不按期支付租赁费，应支付50000元违约金，被告未能按期支付租赁费，已构成违约，因此本院对原告要求被告支付违约金50000元的请求予以支持。《起重机租�合同》约定塔机报停后，一次性结清全部租赁费用。否则乙方拒绝退场，租赁费照付，按天计算租赁费，每天933元，并支付租赁费滞纳金10%。而事实上，原告经与被告协商同意，已经将塔机撤场，而且原告不能说明撤场的具体时间，因此原告要求被告支付租赁费滞纳金10%的请求缺少依据，本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告青旅泓建集团东台有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐山市盛泰建筑设备租赁有限公司租赁费人民币181226元及违约金人民币50000元，合计人民币231226元。二、驳回原告唐山市盛泰建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。如果被告青旅泓建集团东台有限公司未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5038元，减半收取人民币2519元，由原告唐山市盛泰建筑设备租赁有限公司负担182元，由被告青旅泓建集团东台有限公司负担2337元如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员李健二〇一五年八月七日书记员欧阳丽梅附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人�《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。