湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1103民初410号
原告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行。
负责人罗雄伟，该行行长。
委托代理人曾小东，男，1965年9月14日出生，汉族。系该行员工。代理权限为特别授权。
被告李美艳，女，1975年2月23日出生，汉族。
被告黄振宇，男，1975年9月12日出生，汉族。
被告柏林，男，1980年4月23日出生，汉族。
被告黄芝玲，女，1981年10月19日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行与被告李美艳、黄振宇、柏林、黄芝玲金融借款合同纠纷一案，于2016年2月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，依法组成由审判员唐文雄担任审判长，审判员黄寿成、人民陪审员何国英参加的合议庭于2016年4月27日在本院第六审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员刘军语担任庭审记录。原告委托代理人曾小东到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行诉称：2013年12月12日，原告与被告柏林签订了编号为****号的《最高额担保个人借款合同》，约定最高额借款500万元，到期日为2016年2月11日，并约定用黄振宇、柏林、黄芝玲、李美艳的房屋作抵押担保，抵押登记的房屋所有权证号为永房权证冷字第**、国土证为（冷）国用（***）第**-*号，于2013年12月12日在房产部门办理了抵押登记手续，登记证编号为永房他证冷水滩字第**号。原告分别于2013年12月17日、2014年1月7日向被告发放贷款200、300万元，《最高额担保个人贷款合同》第五条还款方式：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。被告柏林最近一次还款日期为2015年8月21日，只偿还了2015年9月以前的欠息。到目前为止，被告柏林一直未按约定偿还该贷款利息，原告多次催收无果，被告柏林以种种理由拖欠或拒还，被告已违反合同约定，被告柏林至今仍共欠贷款本金500万元及利息39353.33元（截止2015年12月21日，以后利息按规定计算）。为了维护自己的合法权益，贷款额免受损失，特提起诉讼，请求依法判令：1、被告立即偿还所欠原告贷款本金500万元及利息（截止2015年12月21日，累计欠息39353.33元，以后利息按规定计算）；2、由抵押担保人柏林、黄芝玲、黄振宇承担抵押担保责任；3、由被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了下列证据：
证据一、最高额担保个人借款合同、房屋他项权证、抵押清单各一份，拟证实：1、被告柏林于2013年12月12日签订了编号为**号的借款合同，合同金额500万元，2016年12月11日到期，并约定以被告柏林、黄芝玲、黄振宇、李美艳位于冷水滩区梧桐路1-105号房产作抵押，永房权证冷水滩字**号，国土证为永（冷）国用(*)第*-*号；2、被告柏林、黄芝玲、黄振宇、李美艳的抵押房于2013年12月12日在永州市房产交易所办理了抵押登记手续，房屋他项权证编号为：永房他项证冷水滩字第**号；3、被告抵押的具体财产；
证据二、贷款发放通知单四份，拟证实原告2013年12月17日向被告发放贷款200万元，2014年12月16日到期已还，2014年12月31日第二次借款200万，于2015年12月31日到期未还；2014年1月7日第三次原告向被告发放贷款300万元，2015年1月6日到期已还，2015年1月7日第四次借款300万元，2016年1月6日到期未还；
证据三、保险单一份，拟证实抵押财产购买了保险；
证据四、授权委托书一份，拟证实贷款资金入账彭小平账户；
证据五、2015年10月13日、2015年11月28日催收回执各一份，拟证实被告柏林最近一次还款日期为2015年8月21日，只偿还了2015年9月以前的欠息，之后的利息一直未按约定偿还，原告多次催收。
四被告均未予答辩，在举证期限内均未向本院提交证据。
本院认为原告提交的所有证据可以证实原告与被告柏林之间贷款合同关系成立及贷款金额、借期、利率、违约责任等的约定和四被告为该贷款提供抵押担保等事实，且与本案相关，四被告亦未提交相反证据否定原告证据，依法均确认为有效证据。
根据以上采信的证据和原告当庭所作陈述，本院认定以下案件事实：被告李美艳与被告黄振宇系夫妻关系，被告柏林与被告黄芝玲系夫妻关系。2013年12月12日，原告与被告柏林签订《最高额担保个人借款合同》，期限是三年，自2013年12月12日至2016年12月11日止；最高借款额度500万元。被告李美艳、黄振宇、柏林、黄芝玲作为抵押人在合同上签名，以被告柏林、黄振宇二人共有权证号为永房权证冷字第**号房产为该借款提供抵押担保，土地使用权证号为永（冷）国用（*）第**-*土地使用权一并抵押，抵押方式为最高额联合抵押，担保的债务最高余额为500万元，同日在永州市房产交易所办理了抵押登记，原告领取了编号为永房他证冷水滩字第**号房屋他项权证书。2013年12月17日被告柏林借了200万元，年利率7.8%，逾期执行年利率11.7%，2014年12月16日到期，被告柏林到期后本金及利息都已归还。2014年12月31日被告柏林借了200万元，2015年12月30日到期，年利率7.84%，逾期执行年利率11.76%，本金200万元到期未还，利息只偿还至2015年8月20日。2014年1月7日被告柏林借款300万元，2015年1月6日到期，年利息7.8%，逾期执行年利率11.7%，本金、利息已归还。2015年1月7日被告柏林借了300万元，2016年1月6日到期，年利率7.84%，逾期执行年利率11.76%，本金到期未还，利息只还至2015年8月20日。在合同履行期间，被告柏林未按约定给付贷款利息，原告分别于2015年10月13日、11月28日先后2次向被告柏林发出债务逾期催收通知书。之后，200万元贷款收回利息14125.59元（以酒折价），300万元贷款收回利息17934.41元（以酒折价），300万元贷款于2016年4月27日收回借款本金4000元（以酒折价），其余本息未付，因而酿成纠纷。
本院认为，原告与借款人被告柏林及与抵押人被告李美艳、黄振宇、柏林、黄芝玲之间签订的《最高额担保个人借款合同》是三方当事人真实意思表示，合法有效。原告依约给付了借款，履行了合同义务，而被告柏林在借款后未按约定给付借款利息，已构成违约，被告柏林立即偿还原告借款，并按约定支付逾期利率计收逾期利息；被告李美艳、黄振宇、柏林、黄芝玲应当对被告柏林所欠原告借款本息、实现抵押权的费用等在担保的债务最高余额500万元限额内承担担保责任。综上，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柏林在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行借款本金200万元及利息（2015年8月21日至2015年12月30日止，按年利率7.84%计算；2015年12月31日至借款本金偿还之日止，按逾期利率年利率11.76%计算，已收回利息14125.59元从中抵扣）；
二、被告柏林在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行借款本金借款本金299.6万及相应利息（2015年8月21日至2016年1月6日止，按年利率7.84%计算；2016年1月7日至借款本金偿还之日止，按逾期利率年利率11.76%计算，已收回利息17934.41元从中抵扣）。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、若被告柏林在本判决第一、二项确定的履行义务期间内未清偿债务，原告中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行可申请人民法院拍卖、变卖抵押物（房屋所有权证号为永房权证冷水滩字第**号，土地使用权证号为永（冷）国用（**）第**-**，房屋他项权证书编号为永房他证冷水滩字第**号），原告对变价后所得款项在499.6万元限额范围内优先受偿；不足部分，由被告柏林清偿。
本案受理费47075元，由被告柏林负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 唐文雄
审 判 员 黄寿成
人民陪审员 何国英
二〇一六年六月二十七日
代理书记员 刘军语
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。