江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初4141号
原告：江苏银行股份有限公司镇江环城支行，住所地镇江市正东路152号。
负责人：卜群，该支行行长。
委托诉讼代理人：李平，江苏朱方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢成，江苏朱方律师事务所律师。
被告：陈忠，男，1969年3月生，回族，户籍地江苏省。
被告：鞠珏，女，1970年7月生，汉族，户籍地江苏省。
被告：镇江伍豪餐饮文化有限公司，住所地镇江市润州区长江路213号C座。
法定代表人：陈忠。
原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行与被告陈忠、鞠珏、镇江伍豪餐饮文化有限公司（以下简称伍豪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理后，适用普通程序，并依法组成合议庭，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行的委托诉讼代理人卢成到庭参加了诉讼，被告陈忠、鞠珏、伍豪公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行向本院提出诉讼请求：要求判令1、被告陈忠、鞠珏立即偿还借款本金400000元、利息4020.16元(计算至2016年10月25日),以及至所欠本息实际付清之日的利息；2、被告陈忠、鞠珏支付原告律师费15200元；3、如被告陈忠、鞠珏不能偿还上述债务，请求对被告陈忠、鞠珏的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、被告伍豪公司对上述债务承担连带保证责任；5、被告伍豪公司以质押金优先偿还上述债务；6、被告陈忠、鞠珏、伍豪公司承担本案诉讼费用。
事实和理由：2015年12月9日，原告与被告陈忠、鞠珏签订《个人经营贷借款合同（单笔版）》，约定被告陈忠、鞠珏向原告借款400000元，期限自2015年12月9日至2016年12月6日止，借款年利率为12.18%，按月结息，每季度归还本金不低于30000元。被告陈忠、鞠珏未按约还款，导致原告为催收贷款所需的律师费、公告费等由被告陈忠、鞠珏负担。同日，原告与与被告陈忠、鞠珏签订《抵押担保合同》，约定被告陈忠、鞠珏以抵押房屋为上述主合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告伍豪公司签订《保证担保合同》及《账户质押协议》，约定被告伍豪公司为上述主合同项下的全部债务提供连带责任保证担保及以在原告处开立账户内的资金提供质押担保。2015年12月9日，原告按约向被告陈忠、鞠珏发放了借款400000元，但被告陈忠、鞠珏未能按约还本付息。根据合同约定，原告宣布借款本息全部提前到期。为维护原告合法权益，故提起诉讼。
被告陈忠、鞠珏、伍豪公司在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行围绕诉讼请求依法提交了《个人经营贷借款合同（单笔版）》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《账户质押协议》、借记卡开户申请书、房屋所有权证及他项权证、银行流水单、本息清单、贷款提前到期通知书、《委托代理合同》、律师费发票等证据。本院组织当事人进行了质证，原告提交的上述证据真实、合法，与本案的争议具有关联性，本院予以确认并在案佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月9日，原告与被告陈忠、鞠珏签订《个人经营贷借款合同（单笔版）》（合同编号为QT111415000217），约定原告同意向被告陈忠、鞠珏发放借款400000元，借款期限自2015年12月9日起至2016年12月6日止；本合同项下借款采用固定利率，执行年利率12.18%，借款利息自放款之日起计算；借款用途为小微企业周转贷款（借新还旧）；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性归还借款本金，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；被告陈忠、鞠珏在原告处开立用于还款的银行卡，卡号为62×××20；被告陈忠、鞠珏不能按时归还借款，原告有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对被告陈忠、鞠珏不能按时支付的利息，原告有按罚息利率计收复利；被告陈忠、鞠珏应按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息；被告陈忠、鞠珏在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项，构成本合同项下违约事件，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；被告陈忠、鞠珏未能按时偿还借款本息，导致原告为催收贷款本息所需的费用，包括律师费、诉讼费等因实现债权而产生的费用，均由被告陈忠、鞠珏负担；合同还特别约定被告陈忠、鞠珏每季度归还本金不低于30000元。
2015年12月9日，原告与被告陈忠、鞠珏签订《抵押担保合同》，约定被告陈忠、鞠珏以抵押财产为其在《个人经营贷借款合同（单笔版）》（合同编号为QT111415000217）项下所欠原告的全部债务提供抵押担保；担保范围为被告陈忠、鞠珏在上述主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等及原告为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押物为镇江市千秋桥街30号205室房屋；被告陈忠、鞠珏未根据主合同支付应还的本金、利息及相关费用，原告有权立即依法处置全部或部分抵押物。
镇江市千秋桥街30号205室房屋（所有权证号为镇房权证京字第××号）所有权为被告陈忠、鞠珏共有。2015年12月3日，上述抵押房屋办理了抵押登记，原告领取了房屋的他项权证书。房屋他项权证书记载权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为438000元。
2015年12月9日，原告与被告伍豪公司签订《保证担保合同》及《账户质押协议》，约定被告伍豪公司为被告陈忠、鞠珏在《个人经营贷借款合同（单笔版）》（合同编号为QT111415000217）项下所欠原告的全部债务提供连带责任保证担保，并以在原告处开立的账号为70×××82账户内的资金为上述债务提供质押担保；保证担保范围为被告陈忠、鞠珏在上述主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等及原告为实现债权所支付的其他相关费用等款项；被告伍豪公司对《个人经营贷借款合同（单笔版）》（合同编号为QT111415000217）项下被告陈忠、鞠珏所欠原告的全部债务承担连带责任，包括被告陈忠、鞠珏违约或原告要求被告陈忠、鞠珏提前清偿时发生的债务；如《个人经营贷借款合同（单笔版）》（合同编号为QT111415000217）项下除本保证外又有物的担保的，被告伍豪公司愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任；质押账户（账号为70×××82）中最低存款额不得低于贷款金额的10%，即不得低于40000元。
上述合同签订后，原告于2015年12月22日向被告陈忠、鞠珏发放了借款400000元。合同履行过程中，被告陈忠、鞠珏自2016年10月起未按约履行还款义务。2016年10月26日，原告向被告陈忠、鞠珏、伍豪公司发出函件，宣布合同项下借款本息全部提前到期，要求被告陈忠、鞠珏立即归还全部借款本息，并要求被告陈忠、鞠珏、伍豪公司承担担保责任。截止2016年10月25日，被告陈忠、鞠珏欠原告借款本金400000元、利息4020.16元，合计404020.16元。至本案庭审，质押账户（账号为70×××82）中存款余额为650.94元。原告向各被告催收不成，于2016年11月21日诉来本院。
另查明：原告为实现债权提起本案诉讼，为此委托了江苏朱方律师事务所律师李平、卢成作为其诉讼代理人，并发生律师费15200元。
本院认为：原告与被告陈忠、鞠珏、伍豪公司之间的《个人经营贷借款合同（单笔版）》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《账户质押协议》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。原告按约向被告陈忠、鞠珏提供了借款，被告陈忠、鞠珏应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。被告陈忠、鞠珏未能按期履行还款义务，已构成违约，原告有权宣布合同项下借款本息提前到期，立即收回借款，被告陈忠、鞠珏依约应承担偿还所欠全部借款本息并承担律师费等违约责任。原告要求被告陈忠、鞠珏给付律师费，符合合同约定，且原告主张的15200元，数额符合相关收费标准。被告伍豪公司作为借款保证人，自愿为被告陈忠、鞠珏向原告的借款提供连带责任保证，在被告陈忠、鞠珏未履行还款义务的情形下，应按照《保证担保合同》的约定，对被告陈忠、鞠珏所负原告的债务承担连带保证责任。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告陈忠、鞠珏未履行偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权,并就《抵押担保合同》注明的抵押财产优先受偿。被告伍豪公司以质押账户内存款为债务设定质押担保，在被告陈忠、鞠珏未履行还款义务时，原告有权以质押财产优先受偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈忠、鞠珏于本判决生效后十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行借款本息404020.16元（计算至2016年10月25日）及自2016年10月26日起至所欠借款本息实际给付之日止的利息[利率按照《个人经营贷借款合同（单笔版）》中约定的标准计算]。
二、被告陈忠、鞠珏于本判决生效后十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行律师费15200元。
三、被告镇江伍豪餐饮文化有限公司对被告陈忠、鞠珏的上述第一、二项判决给付义务承担连带保证责任。被告镇江伍豪餐饮文化有限公司承担保证责任后，有权向被告陈忠、鞠珏追偿。
四、如被告陈忠、鞠珏未履行上述第一、二项判决给付义务，原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行有权就被告陈忠、鞠珏所有的位于镇江市千秋桥街30号205室房屋（所有权证号为镇房权证京字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在438000元范围内优先受偿。
五、如被告陈忠、鞠珏未履行上述第一、二项判决给付义务，原告江苏银行股份有限公司镇江环城支行有权以被告镇江伍豪餐饮文化有限公司的账户（账号为70×××82）内存款650.94元优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7738元、财产保全费3270元，合计11008元，由被告陈忠、鞠珏、镇江伍豪餐饮文化有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴培华
人民陪审员 蒋雪敏
人民陪审员 仲 彬
二〇一七年四月十日
书 记 员 王丽莎
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。