福建省泰宁县人民法院
民 事 调 解 书
（2017）闽0429民初612号
原告：泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县。
法定代表人：陈瑜，该联社理事长。
委托诉讼代理人：周志奇，男，该联社职员。
被告：福建省泰宁县状元食品有限公司，住所地泰宁县。
法定代表人：上官振芳，该公司执行董事。
被告：上官振芳，男，1962年10月17日出生，汉族，职员，住泰宁县。
被告：官乘梅，女，1973年6月19日出生，汉族，职员，住泰宁县。
被告：江秀兰，女，1963年12月12日出生，汉族，职员，住泰宁县。
原告泰宁县农村信用合作联社（以下简称泰宁联社）与被告福建省泰宁县状元食品有限公司（以下简称状元公司）、上官振芳、官乘梅、江秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序进行审理。
泰宁联社以状元公司未按合同约定偿还借款本息和承担抵押担保责任、上官振芳、官乘梅、江秀兰未承担保证责任为由诉至本院，提出诉讼请求：1.解除合同编号为泰宁金湖农信抵借字（2015）第046号借款合同；2.状元公司偿还借款本金150万元及利息（自2016年9月21日起至实际还款日止按合同约定计算，截止2017年6月20日的利息为109830.6元）；3.原告对依法登记的抵押物享有优先受偿权；4.上官振芳、官乘梅、江秀兰对本案债务承担连带清偿责任；5.状元公司、上官振芳、官乘梅、江秀兰承担本案诉讼费。
经审理查明，2015年3月16日，状元公司向泰宁联社申请借款并提交机器设备抵押担保的股东会同意抵押意见书。2015年3月26日，借款人（抵押人）状元公司与泰宁联社签订合同编号为泰宁金湖农信抵借字（2015）046号抵押借款合同，合同约定主要内容：1.状元公司向泰宁联社借款150万元，用于购买原材料，借款期限自2015年3月26日起至2018年3月25日止；2.借款年利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮90%（本合同签订时基准利率为5.75%，执行利率10.925%）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；3.按月付息，结息日为每月20日，利随本清。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；4.状元公司提供的抵押物机器设备（详见附件抵押物清单）为本案债务设定抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。合同还对双方的其他权利义务作了具体约定。同日，泰宁联社与状元公司办理了抵押物的抵押登记手续，取得编号为350429120511-2号动产抵押登记书。
2015年3月26日，保证人上官振芳、官乘梅、江秀兰与泰宁联社签订合同编号为（2015）046-1号保证合同，为本案债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。合同还对双方的其他权利义务作了具体约定。
2015年3月27日，泰宁联社向状元公司发放贷款150万元。后状元公司支付至2016年9月20日的利息。截止2017年6月20日，状元公司尚欠借款本金150万元及利息109830.6元（自2016年9月21日起算）。为此，泰宁联社诉至本院。
泰宁联社与状元公司、上官振芳、官乘梅、江秀兰对查明的事实无异议，本院予以确认。
在本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：
一、解除泰宁县农村信用合作联社与福建省泰宁县状元食品有限公司签订的合同编号为：泰宁金湖农信抵借字（2015）046号抵押借款合同；
二、泰宁县农村信用合作联社同意福建省泰宁县状元食品有限公司于2017年9月15日前偿还所欠借款本金150万元及利息（自2016年9月21日起至实际还款日止按合同约定计算）；
三、福建省泰宁县状元食品有限公司未按上述期限偿还债务的，泰宁县农村信用合作联社有权以福建省泰宁县状元食品有限公司提供的抵押物机器设备(详见附件抵押物清单)的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、上官振芳、官乘梅、江秀兰对上述债务承担连带清偿责任。
五、本案受理费19288元，减半收取计9644元，由福建省泰宁县状元食品有限公司、上官振芳、官乘梅、江秀兰负担。
双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
审 判 长 王盛荣
人民陪审员 唐雪琴
人民陪审员 万祥爱
二〇一七年八月十六日
书 记 员 吕美玉
附件：抵押清单
抵押物清单
序号设备名称规格
1碱炼锅Φ1200×3000，材质304，带减速机、搅拌及加热盘管
2高位碱罐Φ500×610，材质304
3碱炼油泵KCB-83.3
4水洗锅Φ1200×3000，材质304，带减速机、搅拌及加热盘管
5高位水罐Φ550×610，材质304
6皂角锅Φ1000×120，材质304，带加热盘管
7脱色锅Φ1200×3000，0CY18NI9T，机械密封，带减速机、搅拌及加热盘管
8汽液分离器Φ360×650
9脱色油泵KCB-83.3
10白土罐不锈钢
11板框过滤机450-10m2
12过压机组0.67m38公斤
13空气过滤器Φ108×250
14过滤机接油槽Φ700×2000，材质304
15脱色油中转罐Φ1200×3000，材质304
16电加热脱臭锅Φ1000×1200，0CT18NI9T,带蒸发系统及电热棒
17冷却锅Φ1000×1200，0CT18NI9T,带两路盘管
18冷却锅汽液分离器Φ360×650
19电加热脱臭锅汽液分离器Φ360×650
20脱臭油泵KCB-83.3
21脱臭油中转罐Φ1200×3000，材质304
22安全过滤器Φ100×280
23真空系统PSB-230
24循环水泵500w-10-10
25冷却塔CRY-15，不钢筋304板片
26脱腊结晶罐Φ2000×2900，材质304，带减速机、搅拌及两路盘管
27养晶罐Φ1800×3600，材料304
28成品油罐Φ1800×3600，材料304
29冷冻机组C-1500-TWM
30冷冻水泵立式离心泵，整体带电机，机械密封
31成品油泵KCB-83.3
32板框过滤机650-30㎡
33过滤油泵KCB-83.3
34过滤油槽3000×900×200
35下料井100×8c
36斗式提升机DTG11/9(3台)
37清理筛63型
38低温调质机100×3
39恒压恒流量雾化着水系统
40磁选器C×Q25
41剥壳机及仁壳分离系统YCBK-25
42斗式提升机DTG11/9
43磁选器C×Q25
44双螺旋榨油机SSY2-11/12
45油槽不锈钢
46毛油池材质304不锈钢大小二个
47油泵KCB18.3(3台)
48板框过滤机16㎡
49精滤器0.5P（不锈钢）
50空压机HW10012
51烘干箱CT-C-IV
52锅炉DZG1-0.8M
53灌装机JG-04A（380ml-6L）
54储油中转罐5.5吨，1个*7.1，材质304
55储油中转罐1.2吨，2个*2.6，材质304
56化验室仪器
57烤箱
58液压榨油机
59小型螺旋榨油机YJY-260
60精滤过滤器管道、阀门、配电
附：
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。