陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0821民初2992号
原告：陕西神木农村商业银行股份有限公司，住所地神木市神木镇东兴街中段信合大楼。
法定代表人：余清才，该公司董事长。
委托诉讼代理人：解建军，该公司职工。
被告：李志卿，男，1965年12月出生，汉族，居民，住址不详。
被告：马琳，女，1966年11月出生，汉族，居民，住址不详。
被告：王双虎，男，1969年6月出生，汉族，居民，住神木市。
被告：刘艳梅，女，1974年1月出生，汉族，居民，住神木市。
被告：ＸＸ，男，1972年9月出生，汉族，居民，住神木市。
被告：王巧云，女，1971年9月出生，汉族，居民，住神木市。
被告：王文林，男，1952年6月出生，汉族，居民，住神木市。
被告：李连英，女，1953年2月出生，汉族，居民，住神木市。
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司与被告李志卿、马琳、王双虎、刘艳梅、ＸＸ、王巧云、王文林、李连英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人解建军、被告王文林到庭参加了诉讼，被告李志卿、马琳、王双虎、刘艳梅、ＸＸ、王巧云、李连英经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
陕西神木农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李志卿、马琳立即偿还原告借款本金60万元及利息，被告王双虎、刘艳梅承担连带偿还责任，被告ＸＸ、王巧云、王文林、李连英对上述债务以抵押物承担担保责任，原告可与被告ＸＸ、王巧云、王文林、李连英协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，对于抵押物拍卖、变卖后不足的部分，抵押人扔需承担连带保证责任；2.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年3月19日，被告李志卿向原告申请借款65万元，约定月利率为8.1‰，逾期月利率为10.53‰，借款期限为12个月，被告李志卿与原告签订了书面借款合同，由被告王巧云、ＸＸ、王文林、李连英提供自有的房产两套对该笔借款进行抵押担保，被告王双虎对该笔借款进行连带责任保证担保，上述担保人分别与原告签订了抵押担保合同及保证担保合同。该笔借款于2015年3月18日到期后，被告向原告申请借款展期11个月，展期金额为60万元，约定月利率8.4‰，逾期月利率10.92‰，由被告王巧云、ＸＸ、王文林、李连英提供抵押担保，被告王双虎对该笔借款进行连带责任保证担保，被告刘艳梅向原告出具了书面连带责任担保承诺。借款展期后，被告将借款利息支付至2015年12月21日，借款到期后，经原告催要，被告本息未付，故原告诉至本院。
陕西神木农村商业银行股份有限公司向本院提交的证据有：自然人贷款申请书一份、个人借款合同一份、抵押担保合同两份、保证担保合同一份、个人借款展期合同一份、贷款展期担保承诺书一份、借款借据一支、房屋产权证书两份、他项权证一份，用以证明2014年3月19日被告李志卿、马琳向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款65万元，约定借款月利率为8.1‰，该笔借款由被告ＸＸ、王巧云、王文林、李连英提供抵押担保，被告王双虎提供保证担保，借款到期后，被告申请贷款展期11个月，展期金额为60万元，双方签订了个人借款展期合同，约定借款月利率为8.4‰，逾期利率上浮30%，该笔借款由被告王文林、李连英、王巧云、ＸＸ提供抵押担保，被告王双虎、刘艳梅提供连带责任保证担保的事实。
被告王文林辩称，抵押担保属实，本案事实清楚。
被告王文林未向本院提交证据，被告李志卿、马琳、王双虎、刘艳梅、ＸＸ、王巧云、李连英未答辩、未质证、亦未向本院提交证据。
本院经审查，原告向本院提交的证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院依法予以采信。
本院经审理查明：2014年3月15日，被告李志卿向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司申请借款65万元，2014年3月19日，被告李志卿、马琳与原告签订了个人借款合同，合同约定：被告李志卿、马琳向原告借款65万元，借款月利率为8.1‰；借款期限从2014年3月19日至2015年3月18日，借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%。被告王文林、李连英以其共同共有的位于神木县神木镇锦界小区二区房产（地号：X，房权证号为：神木房权证神木镇字第X号，他项权利证号为：神木房他证神木镇字第X号）为上述借款提供抵押担保，被告王巧云、ＸＸ以其共同共有的位于神木县神木镇原铁厂第三台阶X房产（房权证号为：神木房权证神木镇字第X号，土地证号为：神国用（2009）第X号，他项权利证号为：神木房他证神木镇字第X号）为上述借款提供抵押担保，被告王文林、李连英、王巧云、ＸＸ与原告签订了抵押担保合同。抵押合同约定：抵押人担保范围为主合同项下未归还的全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用；依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年；依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后，超出部分归抵押人所有。被告王双虎为该笔借款提供保证担保，被告王双虎与原告签订了保证担保合同一份，该合同中约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年。办理了抵押登记后，原告依约向被告李志卿、马琳发放了借款65万元。2015年3月17日，被告李志卿、马琳、王双虎、王文林、李连英、王巧云、ＸＸ与原告签订了个人借款展期合同，合同约定将上述借款到期日展期至2016年2月17日，展期后的月利率为8.4‰，展期合同对原借款合同条款有变更的，变更部分按新条款执行，其它条款继续有效，担保人王双虎同意自展期之日起展期，并愿意按照原借款合同、担保合同约定的担保方式、借款展期后的期限、利率，接续承担担保责任，直至贷款本息还清为止，被告王文林、李连英、王巧云、ＸＸ与原告签订了抵押担保合同，继续为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证号为：神木房他证神木镇字第X号）。借款展期后，被告按照约定将借款利息支付至2015年12月21日，
借款到期后，被告未能按照约定向原告偿还借款本金，故原告诉至法院。
本院认为，原、被告在平等、自愿、合法的基础上签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》及《个人借款展期合同》，属于有效的合同，应受法律保护。原告按照合同的约定履行了其全部义务，被告亦应按照合同约定全面履行其应尽的义务，被告李志卿、马琳在借款到期后未能向原告偿还借款本金及利息，其行为已违反合同约定构成违约。故对原告要求被告李志卿、马琳偿还借款本金60万元及利息之诉讼请求，本院予以支持。被告王文林、李连英、王巧云、ＸＸ以其所有的房产为该笔借款提供了抵押担保，故原告对拍卖、变卖抵押物所得的价款享有优先受偿权。另根据四被告与原告签订的抵押担保合同的约定，四被告亦应对抵押物拍卖、变卖后不足部分承担连带清偿责任。故对原告要求依法享有拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿并由被告王文林、李连英、王巧云、ＸＸ对拍卖、变卖抵押物不足部分承担连带偿还责任的诉讼请求，本院亦应予以支持。被告王双虎作为该笔借款的保证人，原告在与其签订的保证担保合同中对保证期限、方式和范围均有明确约定，原告在借款到期之日起两年内要求被告王双虎承担保证责任既符合合同约定，也符合法律规定，故被告王双虎应对上述借款本息承担连带责任。被告刘艳梅向原告出具贷款展期担保承诺书，自愿对借款本金及利息提供担保直至借款本息偿还完毕，故被告刘艳梅亦应对上述借款本息承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告李志卿、马琳于本判决生效后十五日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金60万元及利息（利息从2015年12月22日起计算至本金偿还完毕之日止，利率分段计算，从2015年12月22日起至2016年2月17日，月利率按照8.4‰计算，从2016年2月18日至借款本金偿还完毕之日止，月利率按照10.92‰计算），被告王双虎、刘艳梅承担连带责任；
二、原告对被告王文林、李连英提供的抵押物位于神木县神木镇锦界小区二区房产（地号：X，房权证号为：神木房权证神木镇字第X号）、对王巧云、ＸＸ提供的抵押物位于神木县神木镇原铁厂第三台阶第五排X幢房产（房权证号为：神木房权证神木镇字第X号，土地证号为：神国用（2009）第X号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王文林、李连英、王巧云、ＸＸ所有，不足部分由被告王文林、李连英、王巧云、ＸＸ承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4900元，由被告李志卿、马琳、王文林、李连英、王巧云、ＸＸ、王双虎、刘艳梅负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 崔 宏
代理审判员 高瑞廷
人民陪审员 刘 江
二〇一七年八月二十日
书 记 员 冯 艳