浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初05670号
原告：交通银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市稠州北路518号。
负责人：裘国强，行长。
委托诉讼代理人：丁浩，浙江星耀律师事务所律师。
被告：义乌市扶西印务有限公司，住所地：义乌市北苑春晗路111号。
法定代表人：王良钧。
被告：金华市瑜盛针织有限公司，住所地：金华市金东经济开发区青山街168号。
法定代表人：陈亮。
被告：王世文，经商。
被告：张桂兰，经商。
被告：金祚富，经商。
被告：朱美云，经商。
被告：王英明，经商。
被告：吴采建，经商，身住义乌市上溪镇上潘村宅旺。
被告：贾显文，经商。
被告：王芝芳，经商。
原告交通银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市扶西印务有限公司、金华市瑜盛针织有限公司、王世文、张桂兰、金祚富、朱美云、王英明、吴采建、贾显文、王芝芳金融借款合同纠纷一案，于2016年4月8日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市扶西印务有限公司归还原告借款本金5999999.02元及利息、罚息（其中2999999.02元本金计算至2016年2月16日止欠息382602.78元、复利15672.07元；200万元本金计算至2016年2月16日止欠息256950元、复利10652.22元；100万元本金计算至2016年2月16日止欠息125902.79元、复利5263.91元；之后按照合同约定支付至实际履行之日止）；2、律师代理费3万元由被告义乌市扶西印务有限公司承担；3、原告对被告吴采建所有的坐落于义乌市丹溪三区丹桂苑30幢5单元101、102、201室（权证号码为义乌房权证北苑字第c000991**号、土地证号为义乌国用（2011）第004-05989号）房地产就司法处置所得款项在最高额4**万范围内享有优先受偿权；4、原告对被告贾显文、王芝芳共有的坐落于义乌市丹溪三区丹桂苑30幢5单元501室（权证号码为义乌房权证北苑字第c000991**号、土地证号为义乌国用（2011）第004-05981号）房地产就司法处置所得款项在最高额2**万范围内享有优先受偿权；5、被告金华市瑜盛针织有限公司、金祚富在最高保证额650万元本金范围内对上述款项及费用承担连带清偿责任；6、被告朱美云在最高保证额300万元本金范围内对上述款项及费用承担连带清偿责任。7、被告王英明、张桂兰在最高保证额600万元本金范围内对上述款项及费用承担连带清偿责任。8、被告王世文在最高保证额1100万元本金范围内对上述款项及费用承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序独任审判。因部分被告下落不明，本院将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人丁浩到庭参加了诉讼。十被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年12月21日，被告金华市瑜盛针织有限公司、金祚富、朱美云、王英明、王世文、张桂兰分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定其自愿为被告义乌市扶西印务有限公司在2012年12月11日至2015年12月11日期间与原告签订的主合同承担最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围为借款本金及利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、债权人实现债权而支付的律师代理费等；其中被告金华市瑜盛针织有限公司、金祚富所担保债权的最高本金余额为650万元，被告朱美云所担保债权的最高本金余额为300万元，被告王英明、张桂兰所担保债权的最高本金余额为600万元，被告王世文所担保债权的最高本金余额为1100万元；主债权同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保，债权人有权自行决定行使权利顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。保证期间均为二年。
2013年4月26日，被告贾显文、王芝芳与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告贾显文、王芝芳以其共有的坐落于义乌市丹溪三区丹桂苑30幢5单元501室[房产证号：义乌房权证北苑字第c0009918**号、c000991**号；土地证号：义乌国用（2011）第004-05981号]房地产为被告义乌市扶西印务有限公司与原告在2013年4月26日至2016年4月**日期间签订的主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为220万元；担保范围为借款本金及利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、债权人实现债权而支付的律师代理费等；被担保的合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。2013年4月26日，双方办理了相应的抵押登记手续。
2013年6月8日，被告吴采建与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告吴采建以其所有的坐落于义乌市丹溪三区丹桂苑30幢5单元101、102、201室[房产证号：义乌房权证北苑字第c000991**号；土地证号：义乌国用（2011）第004-05989号]房地产为被告义乌市扶西印务有限公司与原告在2013年6月8日至2016年6月8日期间签订的主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为405万元。其他约定同上。2013年6月8日，双方办理了相应的抵押登记手续。
2014年7月24日，被告义乌市扶西印务有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告义乌市扶西印务有限公司向原告借款300万元，借期12个月，贷款到期日为2015年6月23日，贷款利率以贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%确定，逾期利率为合同约定利率上浮50%。还款方式为一次还本分次付息，每月的20日为结息日，结息日为付息日。对应付未付利息计收复利，原告实现债权发生的律师代理费等由被告义乌市扶西印务有限公司承担。
2014年10月22日，被告义乌市扶西印务有限公司又与原告签订《流动资金借款合同》二份，约定被告义乌市扶西印务有限公司向原告分别借款200万元、100万元。其中200万元贷款到期日为2015年6月21日，贷款利率按贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%确定，100万元贷款到期日为2015年1月21日，贷款利率以贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%确定。其他约定同上。
合同签订后，原告按约发放贷款。被告义乌市扶西印务有限公司自2014年11月22日起开始欠息。借款到期，被告义乌市扶西印务有限公司未足额归还本息，担保人也未履行担保责任。截至2016年2月16日，被告义乌市扶西印务有限公司尚欠原告借款本金5999999.02元及利息、罚息、复利1131166.7元。
另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费3万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市扶西印务有限公司于本判决生效后十五日内归还原告交通银行股份有限公司义乌分行借款本金5999999.02元及利息、罚息、复利（计算至2016年2月16日止1131166.7元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市扶西印务有限公司于本判决生效后十五日内支付原告交通银行股份有限公司义乌分行支付的律师代理费3万元。
三、原告交通银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告贾显文、王芝芳共有的坐落于义乌市丹溪三区丹桂苑30幢5单元501室[房权证号：义乌房权证北苑字第c0009918**号、c000991**号；土地证号：义乌国用（2011）第004-059**号；最高额220万元]房地产享有优先受偿权。
四、原告交通银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告吴采建所有的坐落于义乌市丹溪三区丹桂苑30幢5单元101、102、201室【房权证号：为义乌房权证北苑字第c000991**号；土地证号：义乌国用（2011）第004-059**号；最高额405万元】房地产享有优先受偿权。
五、被告金华市瑜盛针织有限公司、金祚富在最高保证额650万元本金范围内对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
六、被告朱美云在最高保证额300万元本金范围内对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
七、被告张桂兰、王英明在最高保证额600万元本金范围内对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
八、被告王世文在最高保证额1100万元本金范围内对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59380元，保全费5000元，公告费650元，均由被告义乌市扶西印务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于金华市中级人民法院。
审 判 长 丁国芳
人民陪审员 丁国嵘
人民陪审员 张 洁
二〇一六年九月二十三日
代书 记员 何嘉庆