贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0302民初4852号
原告：遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司。住所地遵义市红花岗区海尔大道联通大楼*楼。
法定代表人金晓，董事长。
委托代理人：唐洋洋，男，1991年4月26日生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告：吴伟，男，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告：曹世芬，女，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告：王桂玲，女，，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告：王国宝，男，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。
原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司诉被告吴伟、曹世芬、王桂玲、王国宝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐洋洋到庭参加诉讼、被告吴伟、曹世芬、王桂玲、王国宝经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告遵义红花岗区富民村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴伟偿还原告借款本金90万元，利息计算至2017年5月19日为132574.49元，各项共计1032574.49元，2017年5月20日以后的利息按合同约定计算至实际履行日；2、判令抵押有效，被告吴伟未按判决清偿上述诉讼请求所列债务，原告有权以王国宝、王桂玲名下的抵押物即位于贵州省××××城村旧房改造工程3栋1-4-3号房屋(产权证号：遵房权遵义市字第××号）和吴伟、曹世芬名下的抵押物即位于贵州省遵义市××外环路××小区××侧街××号房屋（产权证号：遵房权遵义市字××号）折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿；3、被告曹世芬、王国宝、王桂玲对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费及律师费由被告方承担。事实和理由:2014年6月27日，被告吴伟、曹世芬、王国宝、王桂玲与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为671132140000161）。约定被告王国宝、王桂玲自愿以其共有的位于遵义市××××城村旧房改造工程3栋1-4-3号房屋（产权证号为遵房权遵义市字第××号），被告曹世芬、吴伟以其共有的遵义市××外环路××小区××侧街××号房屋（产权证号为遵房权遵义市字第××号）作为抵押财产，为吴伟向原告借款提供最高额抵押担保，其中债权数额为1480000元，抵押约定期限为2014年6月27日至2017年6月26日。并于2017年6月30日办理抵押登记。2015年7月1日，被告吴伟向原告借款，双方签订《个人信用借款合同》（合同号：6711120150000702），约定借款金额为900000元，借款期限自2015年7月1日起至2016年6月15日止，借款利率为月利率9.5‰，按月付息，每月20日为结息日。同日，原告向被告吴伟发放贷款900000元，2016年6月14日，双方签订《展期还款协议》，约定还款日期延长至2017年5月5日，月息9.5‰。合同期满后，被告吴伟仍未履行还款义务，被告曹世芬、王桂玲、王国宝亦未承担连带保证责任。原告为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，请求被告偿还借款本金及利息，原告对被告抵押财产折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，被告曹世芬、王桂玲、王国宝承担连带清偿责任。
被告吴伟、曹世芬、王桂玲、王国宝经本院合法传唤拒不到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人信用借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《展期还款协议》、身份证等书证在卷予以佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2014年6月27日，被告吴伟、曹世芬、王桂玲、王国宝作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告王国宝、王桂玲以其名下共有的位于遵义市××××城村旧房改造工程3栋1-4-3号房屋；被告曹世芬、吴伟以其共有的位于遵义市××外环路××小区××侧街××号房屋作为抵押财产，为被告吴伟向原告借款提供最高额抵押担保，其中债权数额为1480000元，抵押约定期限为2014年6月27日至2017年6月26日。并于2017年6月30日办理抵押登记；2、被告吴伟于2015年7月1日与原告签订《个人借款合同》，贷款金额900000元，月利息9.5‰，借款期限为2015年7月1日至2016年6月15日，按月付息，并约定：未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利率，按罚息计算复息；未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款等，原告于合同签订当日向被告吴伟发放贷款900000元；3、被告吴伟于2016年6月14日与原告签订《展期还款协议》，约定还款期限为2017年5月5日，月利息为9.5‰，按月付息；4、被告吴伟未按约定偿还贷款本息，截止2017年5月19日，尚欠原告900000元本金，利息132574.49元，共计1032574.49元。
本院认为，原告遵义红花岗区富民村镇银行股份有限公司与被告吴伟签订的《个人信用借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。现被告未按约履行还款义务,根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告要求被告吴伟归还借款的诉讼请求，本院予以支持。对于借款利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”的规定，因借款合同中有约定，应按约定计算。截止2017年5月19日，被告吴伟欠借款本金900000元的利息为132574.49元。从2017年5月20日起，利息按约定月利率9.5‰的基础上加收50%的罚息利率计算。被告王桂玲、王国宝、吴伟、曹世芬与原告签订的《最高额抵押合同》，自愿以有完全处分权的财产为吴伟借款提供担保，且在抵押期间内，该《最高额抵押合同》有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告对被告王国宝、王桂玲所有的位于遵义市××××城村旧房改造工程3栋1-4-3号房屋（产权证号为遵房权遵义市字第××号）和被告曹世芬、吴伟所有的位于遵义市××外环路××小区××侧街××号房屋（产权证号为遵房权遵义市字第××号）享有优先受偿权。对于原告要求被告曹世芬、王桂玲、王国宝对被告吴伟的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因上述三人只进行了物的担保、没有进行保证担保，故原告的此项诉讼请求，本院不予支持。被告吴伟、曹世芬、王桂玲、王国宝经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告吴伟于本判决生效之日起十日内偿还原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司借款本金900000元及利息（其中，2017年5月19日前尚欠的利息为132574.49元；从2017年5月20日起利息按约定月利率9.5‰的基础上加收50%的罚息利率计算，至借款结清时止）；
二、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司与被告吴伟、曹世芬、王国宝、王桂玲签订的《最高额抵押合同》有效。原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司对被告王国宝、王桂玲所有的位于遵义市××××城村旧房改造工程X栋X号房屋（产权证号为遵房权遵义市字第××号）和被告曹世芬、吴伟所有的位于遵义市××外环路××小区××侧街××号房屋（产权证号为遵房权遵义市字第××号）享有优先受偿权。
三、驳回原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14090元，公告费200元，共计14290元，由被告吴伟、曹世芬、王国宝、王桂玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审 判 长 向 宏
审 判 员 周 莉
人民陪审员 申 慧
二〇一七年十月十九日
书 记 员 夏子捷