宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第494号
原告：招商银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区民安路***号。
代表人：胡德明，该分行行长。
委托代理人：山曼、殷叶朋，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：周新海。
被告：周美娟。
原告招商银行股份有限公司宁波分行（以下简称招商银行）为与被告周新海、周美娟金融借款合同纠纷一案，于2014年9月11日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审判。因被告周美娟下落不明，本案依法转为适用普通程序，并组成合议庭，于2015年2月9日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人殷叶朋、被告周新海到庭参加诉讼。被告周美娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。原告在起诉同时提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告招商银行起诉称：2013年7月2日，原告与被告周新海签订《个人授信协议》（编号：139999574084013530）一份，约定：原告向被告周新海提供1300000元的可循环授信额度，授信期间自2013年7月2日起到2018年7月2日止，以及罚息、复息、费用、违约责任相关的权利义务。同日，原告与被告周新海签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：139999574084013530）一份，约定：为担保上述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告周新海愿意以其所有的位于象山县丹城镇阳明花园xx幢xx室［房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第××号；土地使用权证号：象国用（2004）第xx-
xx号］房地产作为抵押物；抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。前述抵押物已办理抵押登记手续。2013年7月2日，原告与被告周新海签订《个人贷款借款合同》（编号：139903574084013530-1）一份，约定：此项贷款为前述授信项下贷款，金额为1300000元，期限12个月，自2013年7月2日起到2014年7月2日止，具体贷款期限以借款借据为准；年利率7.2%，被告周新海未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，被告周美娟向原告出具《共同还款承诺书》，承诺其自愿为被告周新海在前述《个人授信协议》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等）承担共同还款义务。2013年7月3日，原告依约发放了贷款，借款借据上载明借款期限自2013年7月3日起至2014年7月3日。借款后，被告未依约还款付息。请求判令：一、被告周新海、周美娟立即归还原告借款本金1300000元及欠息21409.29元（暂计至2014年7月14日），之后至实际付清之日止的罚息、复息等按合同约定计收，另偿付原告实现债权费用69856元；二、原告对被告周新海提供的抵押物享有优先受偿权。
被告周新海答辩称：对原告诉称事实无异议，因被告经济困难，请求减免利息和律师费。
被告周美娟未答辩，亦未提供证据。
原告招商银行为证明其主张，向本院提交下述证据：1.《个人授信协议》一份，拟证明被告周新海向原告申请授信以及对金额、期限、利率、违约责任等进行约定的事实；2.《个人授信最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证各一份，拟证明被告周新海以其房产为债务提供最高额抵押担保的事实；3.《个人贷款借款合同》及借款借据各一份，拟证明被告周新海向原告借款、双方约定金额、期限、利率、违约责任的事实，以及原告履行放款义务的事实；4.《共同还款承诺书》一份，拟证明被告周美娟自愿对被告周新海债务承担共同还款责任的事实；5.客户逾期清单一份，拟证明被告周新海拖欠本金及利息的事实；6.《委托代理合同》、律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权支出律师费的事实。
上述证据经庭审质证，被告周新海对其均无异议，被告周美娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。经审查，原告提供的证据具备真实性、合法性和关联性，能够证实原告的主张，故本院对原告提供的证据及拟证明的事实予以认定。
在庭审中，原告及被告周新海均向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
综上，本院认定的事实与原告诉称事实一致。
另查明：《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》均约定：在被告周新海不能按期归还合同项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债务而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费等所有费用，均由被告周新海承担。
借款后，被告周新海未按约足额支付利息，借款到期后亦未还本付息，截至2014年7月14日，被告周新海尚欠原告借款本金1300000元，利息、罚息、复息21409.29元。原告为实现债权支出律师费69856元。
本院认为：原告招商银行与被告周新海签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》合法有效，双方应全面履行各自的义务。原告按约发放了贷款，但被告周新海未按约还本付息，已构成违约，现贷款业已到期，原告有权要求被告周新海归还尚欠借款本息。因双方对原告为实现债权支付的律师费作出明确约定，故原告为实现债权而支出的、符合收费标准的律师代理费，被告周新海应予承担。被告周美娟向原告出具《共同还款承诺书》，自愿对被告周新海在前述《个人授信协议》项下债务承担共同还款责任，故被告周美娟应对被告周新海前述债务承担共同还款责任。被告周新海自愿以其名下坐落于象山县丹城镇阳明花园xx幢xx室房地产为涉案借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金及实现债权的费用，且办理了抵押登记手续，故抵押权依法成立。原告对上述抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周新海、周美娟归还原告招商银行股份有限公司宁波分行借款本金1300000元，支付利息、罚息、复息21409.29元，并支付自2014年7月15日起至实际履行日止按《个人贷款借款合同》约定计算的罚息和复息；
二、被告周新海、周美娟支付原告招商银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支出的律师代理费69856元；
上述第一、二项款项，被告周新海、周美娟于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、如被告周新海未履行上述第一、二项付款义务，原告招商银行股份有限公司宁波分行可就被告周新海名下坐落于象山县丹城镇阳明花园xx幢xx室［房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第××号；土地使用权证号：象国用（2004）第xx-
xx号］房地产折价，或以拍卖、变卖该房屋所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿。
如被告周新海、周美娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费17421元，财产保全费5000元，合计22421元，由被告周新海、周美娟共同负担；公告费650元，由被告周美娟负担。被告周新海、周美娟应负担的受理费和公告费应于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 赖 伟
代理审判员 阮佳志
人民陪审员 胡根世
二〇一五年三月三日
代书 记员 孙晓芬