江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镇民终字第1201号
上诉人（原审被告）江苏首天建设发展有限公司，住所地江苏省常州市新北区常信怀德名园48-201室。
法定代表人李焕龙，系该公司董事长。
委托代理人方同利，江苏益同盛律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）黄先忠。
委托代理人侯明浩。
上诉人江苏首天建设发展有限公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服句容市人民法院（2014）句民初字第833号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审经审理查明：2011年11月15日，江苏金堂盛宝建设发展有限公司（以下简称金堂盛宝公司）出具书面委托书，任命王业伍为句容周家岗项目负责人，负责句容周家岗项目的全面管理。
2011年11月25日，黄先忠与金堂盛宝公司签订外墙脚手架承包合同。合同书中约定，由黄先忠包工包料搭建金堂盛宝公司承包的华阳镇周家岗拆迁安置小区7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、28#、29#、33#、34#、37#及物业管理用房的外墙脚手架。合同期限自2011年11月20日起至2012年10月30日止。若延期，金堂盛宝公司至期满之日起在原基础上承担钢管、扣件的延期租金。承包价格按图纸建筑面积计算，每平方米39元。付款方式为主体三层完工支付总工程款的20%，主体封顶支付总工程款的30%，拆除外墙脚手架支付总工程款的10%。2012年底，支付总工程款的20%，余款在2013年年底全部付清。若迟延支付，金堂盛宝公司每日支付黄先忠违约金1000元。并由金堂盛宝公司以及金堂盛宝公司句容分公司第一项目部盖章。合同签订后，黄先忠按约组织11幢楼以及物管用房的脚手架搭建，期限自2011年11月20日至2012年12月4日。
2011年12月1日，黄先忠与句容市华阳镇吉祥建筑设备租赁站签订建筑设备租赁合同一份，并由金堂盛宝公司句容分公司第一项目部提供保证担保。合同书中约定，黄先忠因华阳镇周家岗安置小区脚手架工程需要租赁句容市华阳镇吉祥建筑设备租赁站的钢管、扣件、钢支柱、三形卡、钢管底座，并约定租赁费计算标准及逾期返还设备的违约责任。双方还约定了其他相关事宜。
2011年12月10日，句容市华阳镇人民政府与金堂盛宝公司签订建设工程施工合同，合同书中约定由金堂盛宝公司承包句容市华阳镇人民政府的周家岗拆迁安置房三标段7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、28#、29#、33#、34#、37#及物管用房的土建安装及配套工程。合同工期从2011年10月13日至2012年10月23日。合同价款为78865435.82元。2012年1月11日，金堂盛宝公司取得周家岗拆迁安置小区三标段工程的中标通知书。
2012年11月1日、4日、5日、6日、11日、12日、15日、16日、17日、18日、28日、12月4日，金堂盛宝公司句容分公司第一项目部先后八次通知黄先忠拆除15#、10#、28#、33#、11#、7#、34#、17#、16#、29#、12#、物管楼的脚手架。
2013年1月8日，黄先忠与句容市华阳镇吉祥建筑设备租赁站结算，黄先忠的总租金888089.19元，实收87万元（注：其中2011年11月份租金48865.33元、12月份租金6971.32元、2013年1月份机具短少赔偿54319.09元）。2013年1月21日，金堂盛宝公司经常州市武进工商行政管理局核准，名称变更为江苏首天建设发展有限公司。2013年12月28日，黄先忠与项目经理王业伍就周家岗安置房脚手架工程确认工程款2101691元。后被告支付黄先忠大部分工程款，尚欠481690元未能给付。
2014年3月30日，句容市华阳镇吉祥建筑设备租赁站向黄先忠发出催款通知。同年4月8日，黄先忠支付该租赁站租金47万元、滞纳金13万元，合计60万元。
2014年4月17日，黄先忠起诉，要求江苏首天建设发展有限公司支付工程款481690元、逾期租金55836元、违约金15万元、逾期付款利息144507元、赔偿黄先忠支付的滞纳金13万元。
2014年5月5日，黄先忠申请法院依法裁定冻结江苏首天建设发展有限公司在句容市华阳镇人民政府的工程款90万元。
认定上述事实，有黄先忠方提交的身份证复印件、中标通知书、建设工程施工合同书、外墙脚手架承包合同、完工单、合同书、吉祥建筑设备租赁站结算单及明细、工商查询机读材料、外墙脚手架拆除通知、委托书、催款通知书、付款证明以及双方的当庭陈述予以证实。
原审法院认为：黄先忠个人不具备外墙脚手架承包资质，其与江苏首天建设发展有限公司签订的外墙脚手架承包合同违反法律强制性规定，该合同应属无效。黄先忠完成外墙脚手架工程，江苏首天建设发展有限公司应按照双方的结算支付黄先忠工程款。现江苏首天建设发展有限公司尚欠黄先忠工程款481690元，应当支付黄先忠，并赔偿黄先忠经济损失，该损失从2014年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算支付。
因工程延期，参照合同约定江苏首天建设发展有限公司应当赔偿黄先忠2011年11月、12月延期租金损失55836元。
黄先忠要求支付逾期付款违约金，因双方之间合同无效，该违约金条款不能适用，对其请求不予支持。
黄先忠与句容市华阳镇吉祥建筑设备租赁站签订的租赁合同，并按照合同约定支付该租赁站逾期付款滞纳金，该滞纳金属于黄先忠的间接损失，黄先忠要求赔偿没有法律依据，不予支持。
对江苏首天建设发展有限公司提出的黄先忠所述不是事实，其不应支付黄先忠延期租金、逾期付款利息损失的辩解意见，其提供的证据材料不足以证明其陈述，不予采信。
据此，原审法院判决：江苏首天建设发展有限公司于判决生效后十日内给付黄先忠工程款481690元、赔偿延期租金损失55836元，合计537526元，并赔偿逾期付款经济损失（该损失按本金481690元，从2014年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的给付之日止）。案件受理费13420元，减半收取6710元，保全费5000元，合计11710元，由黄先忠负担710元，江苏首天建设发展有限公司负担11000元。
上诉人江苏首天建设发展有限公司不服上述民事判决，向本院提起上诉，要求撤销原判并改判驳回“赔偿延期租金损失55836元的诉讼请求”。主要理由：双方签订合同的时间在2011年11月25日，被上诉人实际在2011年12月中旬才进场施工，因此脚手架合同约定的工期应当顺延，合同约定的施工期间是2011年11月20日至2012年10月30日，实际施工顺延应该是2011年12月10日至2012年11月20日止，总天数不变。此外会议纪要明确要求被上诉人在11月15日前拆除所有脚手架，被上诉人参加会议应为明知，被上诉人未按通知时间拆除脚手架，产生租金损失应由其自行承担。
被上诉人黄先忠答辩称，原审认定事实清楚，应予维持。
本院查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：本案争议的焦点为上诉人江苏首天建设发展有限公司是否应赔偿黄先忠延期租金损失55836元。
2011年12月1日，黄先忠因华阳镇周家岗安置小区脚手架工程需要租赁钢管、扣件、钢支柱等，与句容市华阳镇吉祥建筑设备租赁站签订建筑设备租赁合同一份，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同中约定租赁费计算标准及逾期返还设备的违约责任。因上诉人承建的工程局部停工整改导致工程延期，造成黄先忠未能及时归还租赁物，违反了与句容市华阳镇吉祥建筑设备租赁站的租赁合同约定，产生了相关损失，责任在上诉人。根据上诉人与被上诉人签订的外墙脚手架承包合同的约定，需承担钢管、扣件等租赁物的延期租金。根据出租方句容市华阳镇吉祥建筑设备租赁站提供的结算单，显示延期租金为55836元，该费用系上诉人的原因造成，上诉人应根据合同约定支付此项费用。上诉人辩称因被上诉人2011年12月中旬才进场施工，因此，脚手架合同约定的工期应当顺延，但其未提供证据证明上述事实，且脚手架进场施工也是按工程进度需要，而工程进度由上诉人负责。其又辩称会议纪要明确要求2012年11月15日左右脚手架全部拆除，但上诉人发通知要求被上诉人拆除脚手架的时间在此时间之后，且拆除脚手架的时间需根据工程施工情况而定，非被上诉人能够左右，故该辩称本院亦不予采信。此外，上诉人辩称以该结算单为依据不足以证明实际发生的租金金额，本院认为，租赁站提供的结算单附具体明细，且黄先忠支付了相应的租金及违约滞纳金，上诉人亦无证据推翻该结算单，故本院对结算单的证明力予以采信。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人的上诉无事实与法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1196元，由上诉人江苏首天建设发展有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 静
代理审判员 李益成
代理审判员 戴晓东
二〇一四年九月三十日
书 记 员 宜 芳