湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株天法民二初字第561号
原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行，住所地株洲市天元区。
负责人邹剑平，该行行长。
委托代理人金少健，湖南天隆律师事务所律师。代理权限为特别授权(即代为起诉、承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，提起上诉等)。
委托代理人毛娜，湖南天隆律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。
被告邹春华，女，1973年4月8日出生，汉族，住湖南省邵东县。
被告宁超然，男，1963年1月18日出生，汉族，住湖南省邵东县。
被告邹资英（系被告宁超然之妻），女，1963年9月10日出生，汉族，住湖南省邵东县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行（以下简称浦发银行株洲支行）诉被告邹春华、宁超然、邹资英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案受理。本案依法组成由审判员袁华成担任审判长、人民陪审员曹佩均、沈成元参加的合议庭适用普通程序于2016年3月31日公开开庭了进行了审理，原告浦发银行株洲支行的委托代理人金少健、毛娜到庭参加了诉讼，被告邹春华、宁超然、邹资英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行株洲支行诉称：2013年11月18日，原告与被告邹春华签订了一份《个人综合授信合同》，约定原告对被告邹春华授信借款额度2800000元，期限自2013年11月18日起至2018年11月18日止。同时该合同对相关费用的承担、违约事件、违约情况处理等关涉合同双方当事人权利和义务的事项作了相应的约定。同日，原告与被告宁超然、邹资英夫妻俩签订了一份《个人最高额抵押合同》，约定被告宁超然、邹资英以其共有的位于醴陵市陶瓷花炮二期广场-101的房产（包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权证号醴房权证来龙门字第7130080**号及其对应的土地使用权证号醴国有（2007）第0080180号）为被告邹春华《个人综合授信合同》项下的借款提供最高限额2800000元的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，确认原告为该他项权的权利人。同时，该合同对抵押担保的范围、抵押权的实现等关涉合同双方当事人权利和义务的事项作了相应的约定。2013年11月20日，原告又与被告宁超然、邹资英夫妻俩签订了一份《最高额保证合同》，约定被告宁超然、邹资英为被告邹春华《个人综合授信合同》项下的借款提供最高限额为2800000元的保证担保。同时，该合同对保证担保的范围等关涉合同双方当事人权利和义务的事项作了相应的约定。基于上述合同，原告与被告邹春华于2014年12月1日签订了一份《个人借款合同》。合同约定被告邹春华向原告借款2800000元，期限自2014年12月1日至2015年6月1日，借款利率为7.84%。还款方式为分期付息（每月10日还息），到期一次还本。同时，该合同对违约事件、违约处理、费用承担等关涉合同双方当事人权利和义务的事项作了相应的约定。上述合同签订后，原告根据被告邹春华的指令于2014年12月2日向其发放了贷款。然2015年6月2日借款到期后，被告邹春华未能及时归还原告的贷款本息，形成逾期。截止2015年10月28日，被告邹春华结欠原告贷款本金2800000元、利息（含罚息）255535.67元。为此，原告多次向被告邹春华进行催收，未果。被告宁超然、邹资英作为抵押担保人暨保证担保人亦未能履行其义务。据此，原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告邹春华签订的《个人综合授信合同》；2、被告邹春华立即偿还原告借款本金2800000元、利息（含罚息）255535.67元（利息暂计算至2015年10月28日，之后的利息按合同约定的利率继续计算至借款本息全部清偿之日止）；3、被告邹春华承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费152776.78元；4、被告宁超然、邹资英对上述第2、3项债务承担抵押担保责任，原告对被告宁超然、邹资英共有的位于醴陵市陶瓷花炮二期广场-101的房产（房屋所有权证号同为醴房权证来龙门字第713008**号、土地使用权证号为醴国有（2007）第0080180号）享有优先受偿权；5、判决被告宁超然、邹资英对被告邹春华清偿上述第2、3项债务承担连带保证担保责任；6、由三被告承担本案的全部诉讼费用及其他实现债权的一切费用。
被告邹春华、宁超然、邹资英均未予答辩，亦均未向本院提交证据。
经审理查明：2013年11月18日，原告与被告邹春华签订了一份《个人综合授信合同》，合同约定原告授信2800000元借款额度给被告邹春华使用，期限为5年，即自2013年11月18日起至2018年11月18日止。同时，在该合同的第十条费用中约定，受信人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担；……在合同的第十一条违约事件中约定，受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，……，均构成违约事件；……；在合同的第十二条违约事件的处理中约定，（授信人）可宣布合同提前到期；宣布本合同有关业务文件项下的债务立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还；按有关担保合同的约定处理抵押物或质物以清偿债务，或依法追索保证人的个人责任。同时，为担保《个人综合授信合同》项下被告邹春华所将产生的债务的清偿，原告与被告宁超然、邹资英于同日又签订了一份《个人最高额抵押合同》。该合同约定，被告宁超然、邹资英以其共有的位于湖南省醴陵市陶瓷花炮二期广场-101号的房屋(房屋所有权证号为醴房权证来龙门字第7130080**号）及所对应的土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2007）第0080180号）为被告邹春华在原告处借款额度为2800000元内的借款提供最高额抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续（该土地使用权的土地抵押许可证号为醴国土押许字（2013）第811号），确认原告为该抵押权的权利人。同时，该合同还对抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）及其他事项进行了约定。
2013年11月20日，原告又与被告宁超然、邹资英夫妻俩签订了一份《最高额保证合同》。该合同约定，被告宁超然、邹资英自愿为被告邹春华依《个人综合授信合同》而在原告处的借款本金2800000元内的借款提供连带保证责任担保。同时，在该合同的1.2约定，本合同项下的保证范围除了主合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。此外，该合同对其他关涉合同双方当事人权利和义务的事项作了相应的约定。
随后，基于前述三份合同，原告与被告邹春华于2014年12月1日签订了一份《个人借款合同》。该合同约定被告邹春华向原告借款2800000元，期限自2014年12月1日至2015年6月1日，借款年利率为7.84%、还款方式为分期付息，到期一次还本。同时，在该合同的第八条违约事件中约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的构成违约；……；在该合同的第九条违约处理中约定，借款人如有第八条规定的任一违约事项，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：9.1.1，按中国人民银行有关规定计收罚息，……,9.1.5,宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立的上海浦发银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；……,9.1.7,按借款人为本贷款所提供担保的担保合同约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任；……；在该合同的第十条费用中约定，借款人在合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼法、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。《个人借款合同》签订后，原告于次日向被告邹春华指定的账户发放了贷款2800000元。贷款期间，被告易回娥基本能按时归还贷款利息。然2015年6月2日借款到期后，被告邹春华未能及时归还原告的贷款本息，形成逾期。被告宁超然、邹资英作为被告邹春华的抵押担保人暨连带保证人亦未能履行还款义务。为此，原告多次向三被告催要，未果。原告为维护自身的合法权益，根据合同约定及相关法律规定，特就本案的诉讼及判决后的申请执行事宜委托予湖南天隆律师事务所，双方为此签订《委托代理合同》一份，约定诉讼和执行阶段的律师代理费总计为本案诉讼标的的5%，即152776.78元，且已全部支付。
另依法查明：截止2015年10月28日，被告邹春华共结欠原告借款本金2800000元、利息及罚息255535.67元（利息及罚息均暂计算至当日，之后的利息及罚息按合同的约定继续计算至借款本息全部清偿之日止），合计3055535.67元。
以上事实，有经庭审质证、认证的原告的营业执照、三被告的身份证明文件、被告宁超然与被告邹资英的婚姻关系证明文件、《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋所有权证书、土地使用权证书及抵押许可证书、他项权证书、《个人借款合同》、放款资料及借款凭证、利息清单、《委托代理合同》、律师代理费支出发票等书证、原告的陈述及庭审笔录等证据予以证明，本院予以认定。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告浦发银行株洲支行与被告邹春华签订的《个人综合授信合同》和《个人借款合同》、与被告宁超然和邹资英签订的《个人最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均系各合同双方当事人的真实意思表示，各合同内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，均为有效，各合同双方均应依合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告邹春华发放了贷款280万元，履行了合同义务，但被告邹春华却在借款到期后未能依约偿还原告的借款本息，其行为违反了合同约定，应承担相应的违约责任。故原告要求被告佳美公司偿还其借款本息3055535.67元（含借款本金2800000元及截止2015年10月28日的利息及罚息255535.67元，2015年10月28日后的利息及罚息按合同的约定继续计算至借款本息全部清偿之日止）以及依约要求被告邹春华赔偿其为追讨本案债权而产生的律师代理费损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。至于此代理费用的数额，本院依照相关规定，酌情确定为62000元。至于原告要求由被告承担本案判决后执行阶段的律师代理费76388.39元的诉请部分，本院认为，该执行代理费用尚未实际发生，应待其实际发生后再行确定，故本院对原告的此部分诉请不予支持。依合同约定，被告宁超然和被告邹资英系被告邹春华的抵押担保人暨连带责任保证担保保证人，但该二被告在被告邹春华未履行其还本付息义务时亦未能履行其担保义务，其行为亦均违反了合同约定，故原告要求被告宁超然、邹资英以其共有的抵押物即坐落于湖南省醴陵市陶瓷花炮二期广场-101号的房屋(房屋所有权证号为醴房权证来龙门字第7130080**号）及其对应的土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2007）第0080180号）对被告邹春华欠付原告的借款本息3055535.67元、律师代理费损失60000元的清偿承担抵押担保责任并由原告享有优先受偿权的诉讼请求，以及要求被告宁超然和邹资英对被告邹春华欠付原告的借款本息3055535.67元、律师代理费损失62000元的清偿承担连带保证责任的诉讼请求，均符合法律规定，本院予以支持。因被告邹春华、宁超然、邹资英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院无法组织双方当事人进行调解。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行与被告邹春华签订的《个人综合授信合同》；
二、被告邹春华在本判决生效后七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金2800000元、支付利息及罚息255535.67元（利息及罚息均暂计算至2015年10月28日，之后的利息及罚息按合同的约定继续计算至借款本息全部清偿之日止），合计3055535.67元；
三、被告邹春华在本判决生效后七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行支付原告因追讨本案债权而支出的律师代理费62000元；
四、被告邹春华届期不履行上述第二、三项义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行可以与被告宁超然、邹资英协议，以被告宁超然、邹资英共有的位于湖南省醴陵市陶瓷花炮二期广场-101号的房屋(房屋所有权证号为醴房权证来龙门字第7130080**号）及所对应的土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2007）第0080180号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（即本判决第二、三项确定的金额）的部分归被告宁超然、邹资英所有，不足部分由被告邹春华继续清偿；
五、被告宁超然、邹资英对被告邹春华清偿上述第二、三项所确定的债务承担连带保证责任；
六、被告宁超然、邹资英在承担抵押担保责任或连带保证责任后，有权在其实际承担保证责任的范围内进行追偿；
七、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32446元，财产保全费5000元，合计37466元，由被告邹春华、宁超然、邹资英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 袁华成
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 沈成元
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 罗 思
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。