福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初字769号
原告赖梅英，女，1966年2月1日出生，汉族，住沙县。
委托代理人李彩仙，福建竞成律师事务所律师。
被告周国平，男，1962年4月2日出生，汉族，住南平市。
被告邓梨花，女，1964年1月3日出生，汉族，住南平市。
二被告共同委托代理人周友明，男，1985年10月3日出生，汉族，系二被告的儿子。
二被告共同委托代理人李传益，福建万天律师事务所律师。
第三人阮亮亮，男，1980年6月4日出生，汉族，住沙县。
原告赖梅英（下称原告）与被告周国平、邓梨花（下称二被告），第三人阮亮亮（下称第三人）民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法由代理审判员蔡伟凤适用简易程序公开开庭进行了审理。二被告于2016年4月21日以本案借款是由阮亮亮转款为由，向本院申请追加阮亮亮为本案第三人参加诉讼，经本院于2016年5月20日开庭审理，查明案外人阮亮亮与本案有利害关系，遂于2016年6月16日追加阮亮亮为本案第三人参加诉讼。原告的其委托代理人李彩仙及二被告委托代理人周友明、李传益，第三人到庭参加诉讼。审理中，原、被告双方申请庭外和解，但未达成和解协议，本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系，2013年4月16日，二被告因资金周转需要向原告借款500000元（人民币，下同），约定借款期限为12个月，即从2013年4月16日起至2014年4月15日，借款月利率为2.5%，若二被告未还款，原告有权要求二被告偿还借款本息及承担实现债权相应的费用。二被告将其坐落于南平市横排路93号4层401室房地产作为本案债权的抵押并办理抵押登记手续。原告于借款当日将借款转入二被告指定的账户。双方约定若二被告违约导致诉讼，由原告所在地人民法院管辖。借款发生后，原告多次向二被告催讨未果。为维护原告的合法权益，诉至本院，要求依法判令：1.二被告立即偿还借款本金500000元，并按月利率2%向原告支付从2016年2月6日起至实际还款之日的利息，暂计至2016年3月15日利息为10000元；2.二被告支付原告律师费6500元；3.确认原告有权对二被告提供抵押的南平市横排路93号4层401室的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述款项；4.本案受理费由二被告承担。
为证实其主张，原告向本院提交以下证据：1.原告身份证复印件，证实原告基本情况。2.借款合同、阮亮亮的说明及银行账户流水单及阮亮亮的身份证各一份，证实2013年4月16日，二被告向原告借款500000元，双方约定借款期限12个月，从2013年4月16日起至2014年4月15日止，借款月利率2.5%，若被告未还本付息，原告有权要求二被告承担因实现债权产生的律师费及诉讼费；原告于借款当日将500000元转入二被告指定的账户，且二被告在合同注明收到相应的借款。3.房屋他项权证一份，证实二被告将其坐落于南平市横排路93号4层401室房地产提供给原告作抵押，并办理抵押登记手续。4.委托代理合同及律师代理费发票一份，证实原告因本案花费代理费6500元。5.抵押借款合同一份，证实二被告将其坐落于南平市横排路93号4层401室房地产提供给原告作抵押，双方于2013年4月16日到南平市房管所办理抵押登记手续。
二被告辩称，1.本案的实际出借人是第三人阮亮亮，实际借款人是二被告儿子周友明及儿媳妇朱佳，本案的借款是第三人直接转给朱佳，利息也是由周友明及朱佳支付给第三人。2.实际借款人周友明及朱佳与第三人之间的债权债务已达成调解协议，周友明及朱佳已将其所有的坐落于沙县金沙园长富北路龙湖天城24幢905室作价1000000元过户给第三人，且2014年8月，在沙县法院组织调解下，第三人与周友明之间的债务已达成调解协议，（2014）沙民初字第1857号调解书已确认周友明再偿还阮亮亮借款400000元，周友明已经支付330000元，原告要求2016年2月16日的利息，并没有要求支付2013年4月16日至2016年2月16日的利息，原告并不是说放弃，而是双方已经达成协议。
为证实其主张，二被告向本院提交以下证据：1.沙县人民法院（2014）沙民初字第1857号诉讼材料及调解书，证实第三人与周友明、朱佳的债务关系已达成调解协议。2.房地产买卖合同，证实周友明已将其所有的坐落于沙县金沙园长富北路龙湖天城24幢905室过户给第三人。3.银行转账凭证复印件，证实周友明将所欠款项转账给第三人而非原告，其与原告并未发生借贷关系。4.第三人与周友明的短信记录复印件，证实周友明转给原告的40000元是根据第三人的要求转款，是还第三人的借款，并不是支付给原告的利息。
根据本案当事人双方的举证、质证意见及证据审核认定的有关规定，本院的认证意见如下：
二被告对原告提供的1、2、3、4、5号证据真实性没有异议，但认为第2号证据中赖梅英的名字是后面补上去的，办理抵押登记才知道是赖梅英；认为第3号证据，合同并没有明确约定律师代理费；认为第4号证据，办理抵押登记是根据第三人阮亮亮的要求办理，抵押物价值是1000000元。
原告对被告提供的第1、2、3号证据的真实性无异议，但认为第1号证据，与本案不具有关联性，沙县人民法院（2014）沙民初字第1857号案件并未包含本案借款；认为第2号证据，与本案不具有关联性；认为第3号证据，对阮亮亮和周友明之间的资金往来没有异议，确实收到40000元，但该款是支付本案利息；认为第4号证据，真实性无法确认，但认可周友明转款的40000元是代二被告支付利息。
本院认为，对于原告提供的第1、2、3、4、5号证据，被告提交的第3号证据，上述证据均具有证据的真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，被告提供的第1、2、4号证据所要证明的内容，本院将结合其他证据及案情加以综合评定。
诉讼过程中，二被告向本院申请调取“朱佳（建行账户62×××77）从2013年3月27日至2016年4月21日转给阮亮亮（建行账户62×××52）的具体金额”，原告认为因申请人儿子周友明与朱佳正在诉讼离婚，朱佳不愿配合调取银行明细，因此要求本院调取；本院认为，为查清本案的款项往来，本院追加阮亮亮为第三人参加诉讼，被申请人儿子周友明作为二被告的委托代理人参加诉讼，且二被告该申请不属于《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第十七条的范围内，因此本院对二被告该项申请，不予准许。
一、经庭审举证、质证，原、被告双方对以下事实没有争议，本院予以确认。
1.2013年4月16日，原告与二被告签订一份《借款合同》，约定借款金额500000元；借款期限从2013年4月16日至2014年4月15日；月利率2.5%；违约责任：借款到期后，若未按期偿还借款，原告有权要求二被告支付因追索借款产生的诉讼费、律师费、差旅费等各项费用；二被告同意将位于南平市横排路93号4层401室房产作为抵押，并办理相应的抵押登记手续。在《借款合同》下方备注：抵押款由阮亮亮建行账户62×××52转至朱佳建行账户62×××77。
2.2013年12月31日，第三人阮亮亮通过其建行账户62×××52转款500000元至朱佳账户62×××77。
3.二被告将其所有的位于南平市横排路93号4层401室房产作为抵押，债权数额为500000元，登记时间2013年4月23日。
4.周友明转款40000元至原告账户，即分别于2015年10月20日、11月23日、12月24日，2016年2月4日，各转款10000元。
5.原告为实现本案债权，与福建竞成律师事务所签订一份《民事诉讼委托代理合同》，并支付律师费6500元。
二、原被告双方争议的焦点：1.本案原被告之间借贷关系是否成立，本案借款500000元，是否包含在（2014）沙民初字第1857号阮亮亮、郑雪平与周友明、朱佳之间民间借贷纠纷一案中？2.二被告利息支付至何时？
1.关于本案原被告之间借贷关系是否成立，本案的借款500000元，是否包含在（2014）沙民初字第1857号阮亮亮、郑雪平与周友明、朱佳民间借贷纠纷一案中的问题。
原告认为，原被告于2013年4月16日签订的《借款合同》，双方到南平市房管所办理抵押登记手续以及《房屋他项权证》均可证实二被告向原告借款的事实；因朱佳系二被告的儿媳妇，借款时二被告明确将本案借款直接支付至朱佳的账户，原告委托阮亮亮将借款500000元转至朱佳的账户，对本案款项的支付情况在双方签订的《借款合同》中作了明确的备注，且第三人当庭陈述予以认可，被告亦明确收到该笔款项，因此二被告与原告之间的借贷关系成立。二被告称本案借款是包含于（2014）沙民初字第1857号阮亮亮、郑雪平与周友明、朱佳之间民间借贷纠纷一案中，且双方已经调解的辩解不能成立。
二被告认为，本案的实际出借人是第三人，实际借款人是周友明及朱佳，因周友明及朱佳因生意急需资金，由二被告出面向第三人借款，借款时，第三人以原告为出借人，但实际上出借人为第三人，出借的500000元是由第三人的账户转入朱佳的账户，利息亦是由周友明及朱佳直接支付给第三人；周友明及朱佳和第三人之间的债权债务已经达成调解协议，周友明及朱佳向第三人陆续借款1750000元，其中包括本案的500000元，借款时，周友明将名下沙县金沙园长富北路龙湖天成24幢905室作价1000000元约定在周友明无法还清款项时直接用于归还欠款，且2014年2月周友明已将该房屋过户给第三人，周友明及朱佳已经支付200多万元，2014年8月沙县法院组织调解，双方债权债务达成调解协议，沙县法院制作的（2014）沙民初字第1857号调解书已经确认周友明只需再偿还阮亮亮400000元，双方债权债务就此了结。
本院认为，原告与二被告之间于2013年4月16日签订《借款合同》及双方到南平市房管所办理抵押登记手续并签订《抵押借款合同》，系双方证实意思表示，合法有效。本案由阮亮亮的账户转账500000元至二被告儿媳妇朱佳的账户，二被告对收到借款500000元并无异议，第三人阮亮亮在庭审陈述是代原告转款，因此，二被告向原告借款500000元，双方签订《借款合同》并办理抵押登记手续，原告支付款项，原告与二被告之间的借贷关系成立。二被告辩称本案借款已经包含在（2014）沙民初字第1857号阮亮亮、郑雪平与周友明、朱佳之间民间借贷纠纷一案且已达成调解，但根据二被告提交的（2014）沙民初字第1857号的诉状、证据材料及调解书，该案件借款标的并不包含本案款项，且（2014）沙民初字第1857号的借款人是周友明及朱佳，并非本案二被告，本院为查清案情，调阅该案的卷宗，该案的四份《借款合同》均是由阮亮亮、郑雪平与周友明、朱佳签订，并未包括本案的款项，因此二被告的辩解，本院不予采纳。
2.关于被告利息支付至何时的问题。
原告认为，《借款合同》约定月利率2.5%，现原告仅要求二被告按月利率2%计算支付利息，二被告利息支付至2015年10月份，原告分别于2015年10月20日、11月23日、12月24日，2016年2月4日，分别收到10000元，共计40000元，该款是用于支付本案利息，因此原告要求二被告按月利率2%计算向其支付从2016年2月16日起至实际还款之日止的利息。
二被告认为，本案利息均是通过第三人支付，截止2015年10月24日前均在支付，后2015年10月20日、11月23日、12月24日，2016年2月4日，周友明分别转款10000元至原告账户，并非支付本案的利息，是还第三人的欠款400000元。
本院认为，对于利息支付至2015年10月份双方均无异议，双方争议的是周友明于2015年10月20日、11月23日、12月24日，2016年2月4日各转款10000元，合计40000元至原告账户，该40000元是本案借款利息还是用于偿还周友明与阮亮亮之间的借款。对于该款是转至原告账户，且第三人阮亮亮在庭审中亦陈述是支付本案利息，原告提出该款是利息的主张有利于二被告，因此本院确认该40000元是支付本案利息。
综上所述，本院认为，二被告向原告借款500000元，原被告之间签订《借款合同》，原告委托第三人阮亮亮支付本案款项，二被告确认款项500000元，原告与二被告之间借贷关系成立，本院予以确认，因此二被告应予以偿还。原告与二被告签订《借款合同》，书面约定借款月利率2.5%，原告要求按月利率2%计算支付利息，不违反法律规定，亦未超过双方约定，本院予以支持，因此二被告应按月利率2%向原告支付自2016年2月17日起至实际还款之日止的利息。原告与二被告签订《借款合同》时，约定借款到期后，若未按期偿还借款，原告有权要求二被告支付因追索借款产生的诉讼费、律师费、差旅费等各项费用，原告为实现本案债权支付律师费6500元，有原告向本院提交的《委托代理合同》及票据予以证实，因此二被告应予以承担该项费用。原告主张对二被告所有的位于南平市横排路93号4层401室房地产的所得价款对上述借款本系及律师费均享有优先受偿权，因原、被告签订《借款合同》时约定只对借款500000元办理房屋抵押登记手续，且房屋他项权证登记的债权数额亦为500000元，原告该项主张超出法律规定及双方约定的部分，本院不予支持。因此，原告对二被告提供抵押登记的以该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权数额（500000元）范围内按办理抵押登记先后顺序优先受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周国平、邓梨花应于本判决生效之日起十日内偿还原告赖梅英借款本金人民币500000元。
二、被告周国平、邓梨花应于本判决生效之日起十日内按月利率2%向原告赖梅英支付自2016年2月17日起至借款还清之日止的利息。
三、被告周国平、邓梨花应于本判决生效之日起十日内支付原告赖梅英律师代理费人民币6500元。
四、原告赖梅英就被告周国平、邓梨花承担的债务，有权对被告周国平、邓梨花用于抵押担保的坐落于南平市横排路93号4层401室房地产在拍卖、变卖的所得款在债权数额500000元范围内按办理抵押登记先后顺序优先受偿。
五、驳回原告赖梅英其他诉讼请求。
本案受理费8965元，适用简易程序，减半收取4482.5元，由被告周国平、邓梨花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
被告周国平、邓梨花负担的诉讼费用于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
代理审判员 蔡伟凤
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 余昌灿
附：一、本裁判依据的法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。