湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1121民初3276号
原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行）
法定代理人：刘国富，系公司董事长。
委托代理人：王国民，一般代理。
被告：柏勇军，男，1969年5月15日出生，汉族。
被告：刘满意，女，1971年11月23日出生，汉族。
原告祁阳农商行与被告柏勇军、刘满意金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王国民到庭参加诉讼，被告柏勇军、刘满意经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求：请求解除借款合同；请求依法判决被告柏勇军、刘满意提前返还50万元贷款本金；请求判决被告柏勇军、刘满意以抵押财产为该笔贷款承担相应担保责任并对之外未清偿的债务承担连带责任；本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：被告柏勇军、刘满意于2016年4月14日于我行贷款50万元，借款期限3年，月利率7.5‰；被告柏勇军、刘满意以抵押财产承诺为该笔贷款承担相应担保责任，依法抵押登记，因被告借到贷款后没有依法按时结息，违反合同约定，故向法院提起诉讼。
被告柏勇军、刘满意未到庭，亦未向本院提供书面答辩意见及证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提供的证据1、最高额借款合同一份，拟证明被告柏勇军与原告祁阳农商行于2016年4月11日签订贷款50万的合同，并以柏勇军和刘满意共同所有的房屋作为抵押；证据2、祁阳农商银行放款确认书，拟证明原告于2016年4月14日放款50万元给被告柏勇军的事实；证据3、最高额抵押合同一份，拟证明二被告与原告祁阳农商行于2016年4月11日签订抵押合同，以二被告共同所有的位于茅竹镇大塘村4组的房产及土地作为抵押；证据4、房屋抵押合同清单一份，拟证明二被告用二被告共同所有的房屋抵押贷款的事实；证据5、二被告身份资料及二被告结婚证一份，拟证明二被告是夫妻的事实。二被告未到庭参加诉讼，本院认为，原告提供的上述证据真实、合法，且形成证据锁链，本院予以认定。
根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定如下事实：被告柏勇军与被告刘满意于1993年1月4日登记结婚，2016年4月14日（即二被告婚姻存续期间），被告柏勇军因加工大米急需资金，与原告祁阳农商行三口塘支行签订一份《最高额借款合同》，合同中约定：最高借款额度为50万元，借款期限自2016年4月11日起至2019年4月11日止，月利率为7.5‰。与此同时，被告柏勇军、刘满意与原告祁阳农商行又签订一份《最高额抵押合同》，被告柏勇军、刘满意以二人共同所有的房屋及土地（位于祁阳县茅竹镇大塘村4组）暂时作价100万作为贷款50万元的抵押物，抵押期自2016年4月11日起至2019年4月11日止，同时办理了抵押登记手续。同日，原告依约定放款50万元给被告柏勇军。被告柏勇军因经营不善，未依约按时支付利息，原告祁阳县农商行多次催收未果，于2017年11月1日诉至本院。
本院认为，债务应当清偿。原告祁阳县农商行与被告柏勇军、按照自愿互利原则签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，本院予以认定。在被告柏勇军、刘满意婚姻关系存续期间，被告柏勇军向原告贷款，应当视为夫妻共同债务，二被告应当依约连带偿还贷款本金和支付利息。因二被告未依约给付利息，损害了原告的合法权益，可视为“以自己的行为表明不履行合同义务”，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，原告可以在履行期限届满之前要求二被告偿还，原告要求的请求解除借款合同，并要求二被告提前偿还贷款本金50万元及利息的理由正当，本院予以支持。二被告与原告签订最高额抵押合同，用其房屋及土地抵押给原告，是当事人的真实意思表示，并办理了房屋及土地抵押登记，本院予以认定。原告对此享有抵押权，二被告未按法院确定的时间偿还下欠原告的贷款本金及利息时，原告依法享有就抵押担保的房屋及土地优先受偿的权利，不足部分，二被告应当继续连带偿还；超出部分，归二被告所有。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告柏勇军签订的《最高额借款合同》。
被告柏勇军、刘满意于判决生效之日起十日内连带偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司贷款本金50万元及利息（利息自2016年4月14日起计算至还清之日止），如果被告柏勇军、刘满意未在法院确定的时间内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司本金50万元及利息，原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司有权对被告柏勇军、刘满意抵押的房屋及土地享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
驳回原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
本案受理费8800元，减半收取4400元，由被告柏勇军、刘满意承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判员 汤晶林
二〇一七年十一月二十七日
书记员 李姣婵
附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行未按判决、裁定及其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行未按判决、裁定及其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。