甘肃省兰州市红古区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0111民初1089号
原告（反诉被告）:ＸＸ银（曾用名（曾用名，王旭），男，1985年9月5日出生，汉族，系个体工商户，住兰州市红古区。
委托诉讼代理人：闫永育，兰州连海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁得锋，兰州连海律师事务所律师。
被告（反诉原告）：甘肃榕森装饰有限公司，住所地，甘肃省兰州市红古区。
法定代表人：付国庆，该公司总经理。
委托诉讼代理人：ＸＸ晖，甘肃正天合律师事务所律师。
原告（反诉被告）ＸＸ银诉被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）ＸＸ银及其委托代理人闫永育、丁得峰，被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司委托诉讼代理人ＸＸ晖均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）ＸＸ银向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司赔偿原告（反诉被告）ＸＸ银财产损失58691元；2、要求被告（反诉原告）承担违约金46200元；3、案件受理费由被告（反诉原告）承担。事实和理由:2016年4月27日，原被告签订了《房屋装修合同》，双方约定，由被告（反诉原告）为原告（反诉被告）装修位于兰州市红古区的兰州创客时尚餐饮有限公司，工期20天，自2016年4月28日至2016年5月17日，工程价款6万元；同时约定如果因被告方原因延迟完工，每日按工费的1％作为违约金。合同签订后，原告（反诉被告）依约支付了装修款，办理了兰州创客时尚餐饮有限公司营业执照，并按预期竣工时间聘用了大厨等6名餐饮服务人员，但被告（反诉原告）违约拖欠至今不结算。由于被告（反诉原告）逾期致使原告（反诉被告）的餐饮公司迟延至8月4日才开业，原告（反诉被告）为聘请的餐饮服务人员支付了工资18742元。
原告（反诉被告）ＸＸ银向法庭提交如下证据:1、房屋装修合同一份；2、餐厅装修报价一份；3、物业费及垃圾处理费收据三张；4、首付款收据一张，银联存根一张，借条四张；5、房屋租赁合同一份；6、样图三张，照片七张；7、昌盛玻璃经销部收据一张；8、营业执照一份，《餐饮服务人员考勤与晨检纪录表》一张；8、证人蒋宝东证人证言。
被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司辩称，1、本案工程工期迟延完全系因原告（反诉被告）单方面不履行合同，不支付工程款的行为造成的，被告严格按照合同履行，不存在违约；2、被告（反诉原告）所请求的财产损失及违约金完全系因原告（反诉被告）其不履行合同所导致的，其主张完全没有事实和法律依据，依法应当驳回。
被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司向本院提出反诉请求:1、判令原告（反诉被告）向被告（反诉原告）支付欠款工程款36000元；2、判令原告（反诉被告）向被告（反诉原告）支付因迟延支付工程款所产生的工期延误费27720元；3、本案诉讼费由原告（反诉被告）承担。事实和理由:2016年4月28日，甘肃榕森装饰有限公司与ＸＸ银签订了房屋装修合同，双方约定工程总价款为60000元，约定合同签订后ＸＸ银即向甘肃榕森装饰有限公司支付工程款总额的40％，泥瓦工结束后支付工程款总额的30％，尾款于竣工验收后当日结算，并约定如因ＸＸ银的原因迟延完工，每迟延一日，以人工费的1％向甘肃榕森装饰有限公司支付误工费。工程开始后，被反诉人在支付第一期工程款之后再未向甘肃榕森装饰有限公司支付任何工程款，致使工期延误，甘肃榕森装饰有限公司一直垫付工程款使工程顺利完工。
被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司向法庭提交如下证据：1、房屋装修合同一份；2、收据及材料单共六十一张以及账本明细；3、证人巫朗朗证人证言。
原告（反诉被告）ＸＸ银辩称，在合同履行过程当中原告（反诉被告）并没有违约的情形。原告（反诉被告）在被告（反诉原告）没有按照房屋装修合同的约定完成泥瓦工时已经向被告（反诉原告）超付了工程款，被告（反诉原告）至今没有完成后厨贴瓷砖的义务，且包厢装修没有按照装修图纸进行设计装修。被告（反诉原告）诉请判令原告（反诉被告）支付因迟延支付工程款所产生的工期延误费27720元与事实不符，根据装修合同，违约方应当是被告（反诉原告）而不是原告（反诉被告），请求法院依法驳回。故被告（反诉原告）的反诉不能成立，请求法庭驳回。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：
2016年4月27日，原被告签订了《房屋装修合同》，双方约定，由被告为原告装修位于兰州市红古区商铺，用于经营兰州创客时尚餐饮有限公司，施工面积为240平方米，工期为20天，自2016年4月28日至2016年5月17日，包工包料，工程价款60000元，约定合同一经签订，原告应付总款额的40％工程材料款，当工期进度到泥瓦工结束后原告支付总款额的30％，剩余尾款待被告对工程竣工验收后当日结算；同时约定如果原告在应付款日期不付款，被告有权停止施工，因被告原因延迟完工，每日按工费的1％作为违约金，因原告原因而延迟完工的，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给被告。合同成立后，原告ＸＸ银于2016年4月30日向被告甘肃榕森装饰有限公司法定代表人付国庆以现金方式支付24000元，被告甘肃榕森装饰有限公司于2016年4月28日开工，2016年7月底向原告交付钥匙，原告ＸＸ银于2016年8月4日投入使用并开业经营。在合同履行过程中原告ＸＸ银向被告甘肃榕森装饰有限公司法定代表人付国庆以出借的方式分别于2016年5月23支付现金10000元，2016年6月6日支付现金2500元，2016年6月23日支付现金300元，2016年6月28日支付现金2000元。
另查明，原告ＸＸ银于2016年4月10日向案外人王建国租赁本案所涉装修房屋，年租金为144000元。
本院认为，ＸＸ银与甘肃榕森装饰有限公司签订的《房屋装修合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应当全面履行自己的义务。本案的争议焦点是原告诉请被告赔偿其财产损失及违约金的请求是否合理以及被告反诉要求原告支付剩余工程款及工期延误费是否合理。合同签订后，甘肃榕森装饰有限公司法定代表人付国庆收取ＸＸ银依约支付的第一笔进度款24000元，并以个人名义出具收据一份。在合同履行过程中，ＸＸ银又向甘肃榕森装饰有限公司法定代表人付国庆分四次支付现金14800元，付国庆向ＸＸ银出具借条四份。虽原被告双方未就付款方式进行约定，但依据双方第一笔进度款的支付方式，及原被告双方提交的《房屋装修合同》双方签章处所注明的被告法定代表人付国庆个人银行账号，予以确认，原告向被告法定代表人付国庆支付工程款符合双方交易时的付款习惯，本院对原告ＸＸ银以借条方式向被告支付工程款14800元予以认定。被告辩称该四笔借款与本案无关，本院不予采信。原告提交银联存根证据一份，主张其向被告支付工程款2000元，因该份证据无法证明付款人与收款人信息，本院对该笔付款不予认定。在原告依照合同约定履行付款义务后，被告迟延履行装修义务，导致本案争议装修工程延迟交付，属违约，被告应承担相应违约责任。原告请求按照合同约定，按合同总价款百分之一的比例乘以延迟履行交房的天数（60000×0.01×77=46200元），要求被告支付违约金46200元的诉请，本院予以支持。被告甘肃榕森装饰有限公司反诉要求原告甘肃榕森装饰有限公司支付因迟延付款所产生的工期延误费27720元，无事实与法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告支付其财产损失58691元的诉请，本院对原告诉请房租损失30800元，经本院核算为30378元（144000÷365×77=30378元）。对其主张的其他财产损失，因原告无法提供合法有效证据予以证明其事实主张，因承担举证不利后果，本院不予认定。合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因被告甘肃榕森装饰有限公司违约给原告造成的实际损失未超过约定的违约金数额，双方约定的违约金数额足以弥补因被告迟延履行合同约定义务给原告造成的实际损失，故其主张被告支付违约财产损失的诉请本院不予支持。关于被告反诉要求原告支付剩余工程价款36000元的诉请，因本案所涉装修房屋被告已经向原告交付钥匙，且原告现已正常营业，原告ＸＸ银应按照合同约定向被告支付剩余工程款，因原告已经向被告支付38800元，还应向被告支付工程款21200元。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司于本判决生效后十五日内向原告（反诉被告）ＸＸ银支付违约金46200元。
二、原告（反诉被告）ＸＸ银于本判决生效后十五日内向被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司支付剩余工程款21200元。
三、驳回原告（反诉被告）ＸＸ银其他诉讼请求。
四、驳回被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2398元，减半收取1199元，由被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司负担478元，原告（反诉被告）ＸＸ银负担721元。反诉案件受理费1394元，减半收取697元，由原告（反诉被告）ＸＸ银负担165元，由被告（反诉原告）甘肃榕森装饰有限公司负担532元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
代理审判员 李萍
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 杨璇