河南省安阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫05民终1142号
上诉人（原审被告）：河南金华建筑工程有限公司，住所地林州市盛唐大道东段。
法定代表人：李广周，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王铁堂，男，该公司经理。
被上诉人（原审原告）：姬志红，男，1969年3月6日出生，汉族，居民，住汤阴县。
被上诉人（原审被告）：池运动，男，1962年5月6日出生，汉族，住鹤壁市浚县。
被上诉人（原审被告）：来玉芳，女，1982年9月4日出生，汉族，住卫辉市。
上诉人河南金华建筑工程有限公司（以下简称金华建筑公司）因与被上诉人姬志红、池运动、来玉芳租赁合同纠纷一案，不服河南省汤阴县人民法院（2017）豫0523民初117号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
金华建筑公司上诉请求：请求依法撤销原审判决，驳回姬志红的诉讼请求。事实与理由：金华建筑公司从未与姬志红签订租赁合同，也未授权池运动签订合同，本案债务不应由金华建筑公司承担。
姬志红辩称，金华建筑公司承建中山花园五号楼，池运动实际施工中以金华建筑公司名义租赁姬志红的物品，并用于该工程建设，金华建筑公司应当承担责任。
池运动、来玉芳未陈述意见。
姬志红向一审法院起诉请求：1、要求三被告给付原告2014年8月17日前的租赁费52137.94元及2016年12月31日前的违约金43795.87元；2、判令三被告返还原告扣件1917个及自2014年8月18日起至实际返还之日的租赁费；3、判令三被告承担本案的诉讼费。
一审法院认定事实：2013年6月25日，原告作为甲方即出租方，被告金华建筑公司（原林州华通建设有限公司）作为乙方即承租方，签订了租赁合同，原告在甲方处签字，被告池运动在乙方经办人处签名，合同乙方处未加盖被告金华建筑公司的印章。合同约定工程名称为中山花园5号，施工地点为淇县。钢管米日租金0.01元，丢失赔偿每米12元，管扣个日租金0.006元，丢失赔偿每个4.5元，顶丝0.02元根日租金，丢失赔偿每根10元。第一条租赁物名称、规格（代号）、单位、数量及日租金（日租金为税前价格，租赁物见发货单据）。第二条租赁期限：合同签订之日起至乙方归还租赁物、结清租赁费止。第三条约定租赁只许在中山花园5号楼使用。第四条租金结算办法：租赁期间，租金每月结算一次。乙方于满月后五日前持款向甲方结付上月租金。否则乙方应按所欠款额的3%每月向甲方支付违约金；所欠款额超过3个月以上，乙方每个月按所欠款额的5%向甲方支付违约金。第五条损失赔偿：（1）租赁物归还不清时，视为乙方继续租用，如租赁物丢失，除照收租金外，由乙方按约定价100%赔偿。（2）损坏收费标准：乙方在归还租赁物时，因租赁物损坏不能修复的，管扣每缺少一条丝0.5元。顶丝帽/底板每个2元。不能修复的各种租赁物按双方约定的丢失赔偿价100%赔偿。
2013年6月25日至2013年11月7日，被告池运动累计在原告处租用钢管39603.5米，扣件15230米，顶丝1400个，用于中山花园5号楼的建设。2013年7月28日至2014年8月17日，被告池运动陆续返还原告钢管39603.5米，扣件13313个，顶丝1400根。2015年1月27日，被告来玉芳在原告出具的2013年6月25日至2014年8月17日的计算清单上签字，该清单显示，从2013年6月25日至2014年8月17日止的租赁费为52137.94元。在租建筑设备：扣件1917个。原告申请证人谷某只、侯某出庭作证，证人谷某只出庭陈述：2013年6月份至7月份，其给原告去淇县中山花园运送钢管，运费由工地结算，当时工地收料的是秦怀举，结算付款的是来芳。并当庭指认来玉芳的身份信息中的照片为来玉芳。证人侯某出庭陈述的证言显示,2013年6月份其在中山花园拉货，送运的为钢管、扣件，运费结算是来玉芳，并当庭指认来玉芳的身份信息中的照片为来玉芳。
另查明，2013年9月12日，林州华通建设有限公司与鹤壁中元置业有限公司签订建设工程施工合同，合同约定林州华通建设有限公司承建鹤壁中元置业有限公司开发的淇县中山花园二期（1号、2号、3号、5号、25号）工程。庭审中被告金华建筑公司认可林州华通建设有限公司于2015年10月29日名称变更为河南金华建筑工程有限公司。其承建淇县中山花园二期工程后分包给案外人蒋利军，其公司不清楚蒋利军是否继续分包，该工程至今未竣工验收。
池运动等因蒋利军等未支付中山花园5号楼工程款，以建设工程分包合同为由将蒋利军等诉至河南省淇县人民法院，该院于2017年4月5日作出（2016）豫0622民初662号民事判决，蒋利军等不服该判决上诉至河南省鹤壁市中级人民法院，该院于2017年6月29日作出（2017）豫06民终605号民事判决，驳回起诉、维持原判。以上判决确定如下事实：2013年5月13日，池运动等与蒋利军等签订承包合同，将中山花园5号楼土建工程承包给池运动等。
一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告申请本院调取的证据及其提供的租赁合同能够证明被告金华建筑工程承建中山花园五号楼，并将该工程分包给蒋利军，蒋利军将该工程的土建部分分包给被告池运动，被告池运动在施工过程中租用原告租赁物的事实。被告池运动为实际施工人以被告金华建筑公司名义与原告签订租赁合同，并将租赁的建筑设备用于被告金华建筑公司承建的工程，符合工地施工的建设需求，且在租赁的建筑设备进入被告金华建筑公司承建的中山公园5号楼及施工使用过程中，被告金华建筑公司对此并未提出异议，故原告有正当理由相信被告池运动租赁原告的建筑设备的行为，应视为被告金华建筑公司的行为，故该租赁合同的租赁人应确定为被告金华建筑公司。因履行该租赁合同拖欠原告租金、维修费及违约金应由被告金华建筑公司负担。被告来玉芳作为工地工作人员在原告出具的租赁费清单上的签字，原告有理由相应其行为应为职务行为，该清单显示租用的建筑设备的租用时间、租赁物的名称、规格及租赁费的数额为52137.94元，故被告金华建筑公司应支付原告租赁费52137.94元及违约金。对于原告主张的违约金，因原告主张的违约金为租赁费52137.94元的违约金，且双方约定的违约金计算标准过高，本院综合租赁合同的履行程度，当事人逾期利息等因素，确定违约金按照年利率24%计算，总额不超过未付款数额52137.94元的30%。对于未返还原告扣件1917个，被告金华建筑公司应及时返还或赔偿，并支付自2014年8月18日至实际返还及赔偿之日止的租金，租金按照合同约定的日租赁费计算。被告金华建筑公司可依据其与被告池运动之间的内部关系另行处理上述债务。被告池运动、来玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条，第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告河南金华建筑工程有限公司给付原告姬志红租赁费52137.94元及违约金（违约金以52137.94元为基数，以年利率24%计算标准，从2014年8月18日至2016年12月31日止，总额以52137.94元的30%为限）；二、被告河南金华建筑工程有限公司返还原告姬志红扣件1917个并支付上述租赁物自2014年8月18日至实际返还或赔偿之日期间的租赁费（按管扣个日租金0.006元计算）。三、驳回原告姬志红的其他诉讼请求。上述第一、二项限被告河南金华建筑工程有限公司于本判决生效之日起15日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2189元，公告费300元，共计2489元，由被告河南金华建筑工程有限公司负担。
二审期间，双方当事人均没有提交新证据。本院二审审理查明的事实与原审判决认定事实相同。
本院认为，上诉人金华建筑公司承建中山花园五号楼，将该工程分包给蒋利军，蒋利军将该工程的土建部分分包给池运动，施工过程中，池运动以金华建筑公司名义租用了姬志红钢管、扣件、顶丝等租赁物，用于金华建筑公司承建的中山花园五号楼工程建设，姬志红有理由相信金华建筑公司为租赁合同的实际租赁人，在履行合同过程中因拖欠租金等违约行为，给姬志红造成损失，金华建筑公司应当承担相应责任。上诉人金华建筑公司以未与姬志红签订租赁合同，主张公司不应承担责任的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2189元，由上诉人河南金华建筑工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 程 亮
审判员 赵锐平
审判员 张建斌
二〇一八年三月十九日
书记员 邢露露