福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽05民初473号
原告：交通银行股份有限公司泉州分行，住福建省泉州市丰泽区。
主要负责人：陈明辉，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈湘晔，男，该分行工作人员。
委托诉讼代理人：王剑波，男，该分行工作人员。
被告：福港集团有限公司，住福建省石狮市。
法定代表人：张敬彬。
被告：石狮雷腾服饰有限公司，住福建省石狮市。
法定代表人：张雷。
被告：厦门市福港创业投资有限公司，住所地福建省厦门市。
法定代表人：林友柒。
被告：林友柒，男，汉族，1968年12月12日生，住福建省石狮市。
被告：林英云，女，汉族，1967年10月25日生，住福建省石狮市。
原告交通银行股份有限公司泉州分行（以下简称交通银行泉州分行）与被告福港集团有限公司（以下简称福港集团公司）、石狮雷腾服饰有限公司（以下简称雷腾酒店）、厦门市福港创业投资有限公司（以下简称福港投资公司）、林友柒、林英云金融借款合同纠纷一案，本院2017年5月3日受理后，于2017年6月21日公开开庭审理了本案。原告交通银行泉州分行委托诉讼代理人陈湘晔、王剑波到庭参加诉讼，被告福港集团公司、雷腾公司、福港投资公司、林友柒、林英云经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
交通银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1.判令福港集团公司归还截至2017年2月28日所欠款项合计人民币44271318.94元（利息、罚息、复利按合同约定利率计算至实际偿还借款本息之日止），其中：贷款本金39653519.66元、利息3082862.82元、罚息981702.55元、复利553233.91元；2.判令交通银行泉州分行对福港投资公司所有的座落于厦门市××室（权证号：厦国土房证第00880749号）、902室（权证号：厦国土房证第00880748号）、903室（权证号：厦国土房证第00880750号）、904室（权证号：厦国土房证第00880751号）的房产抵押折价变卖、拍卖所得价款在其最高额担保范围内享有优先受偿权；3.判令雷腾公司、林友柒、林英云对福港集团公司上述债务在其最高额担保范围内承担连带保证责任；4.本案全部诉讼费、保全费、公告费等相关费用由被告承担。事实和理由：2014年11月4日，福港集团公司与交通银行泉州分行签订《流动资金借款合同》（编号：7260102014M100005000），约定：交通银行泉州分行在2014年10月24日至2015年10月24日期间内向福港集团公司提供流动资金贷款10000000元整，如福港集团公司未按时足额偿还本息，应按约定利率上浮50%支付罚息、复利，并承担交通银行泉州分行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。同日，交通银行泉州分行根据福港集团公司提交的《交通银行借款额度使用申请书》的申请，向吉牡发放流动资金贷款10000000元整，利率7.8%，到期时间2015年9月3日，还款方式按月付息，到期还本。
2014年11月11日，福港集团公司与交通银行泉州分行签订《开立银行承兑汇票合同》（编号：7260102014M400009400），约定交通银行泉州分行在2014年10月24日至2015年10月24日期间内向福港集团公司提供银行承兑汇票额度5500000元整，承兑汇票期限为六个月，约定福港集团公司（即开票申请人）于汇票到期日将汇票项下票款足额交存交通银行泉州分行处，由交通银行泉州分行直接划扣保证金及福港集团公司在交通银行泉州分行开立的任一账户中款项用于向持票人付款。
2014年11月12日，福港集团公司与交通银行泉州分行签订《开立银行承兑汇票合同》（编号：7260102014M400009500），约定交通银行泉州分行在2014年10月24日至2015年10月24日期间内向福港集团公司提供银行承兑汇票额度7500000元整，承兑汇票期限为六个月，约定福港集团公司于汇票到期日将汇票项下票款足额交存交通银行泉州分行处，由交通银行泉州分行直接划扣保证金及福港集团公司在交通银行泉州分行处开立的任一账户中款项用于向持票人付款。
2014年12月25日，福港集团公司与交通银行泉州分行签订《开立银行承兑汇票合同》（编号：7260102014M400010900），约定交通银行泉州分行在2014年10月24日至2015年10月24日期间内向福港集团公司提供银行承兑汇票额度11000000元整，承兑汇票期限为六个月，约定福港集团公司于汇票到期日将汇票项下票款足额交存交通银行泉州分行处，由交通银行泉州分行直接划扣保证金及福港集团公司在交通银行泉州分行处开立的任一账户中款项用于向持票人付款。
2015年4月30日，福港集团公司与交通银行泉州分行签订《开立银行承兑汇票合同》（编号：7260102014M400003300），约定，交通银行泉州分行在2014年10月24日至2015年10月24日期间内向福港集团公司提供银行承兑汇票额度20250000元整，承兑汇票期限为六个月，约定福港集团公司于汇票到期日将汇票项下票款足额交存交通银行泉州分行处，由交通银行泉州分行直接划扣保证金及福港集团公司在交通银行泉州分行处开立的任一账户中款项用于向持票人付款。
2015年8月26日，福港集团公司与交通银行泉州分行签订《流动资金借款合同》（编号：7260102015M100006300），约定：交通银行泉州分行在2015年8月13日至2016年8月26日期间内向福港集团公司提供流动资金贷款27553519.66元，用于归还福港集团公司在交通银行泉州分行的债务，如福港集团公司未按时足额偿还本息，应按约定利率上浮50%向原告支付罚息、复利，并承担交通银行泉州分行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。如交通银行泉州分行依约向福港集团公司发放贷款，福港集团公司每季度至少需归还本金150000元，否则交通银行泉州分行有权宣布提前到期并诉讼。同日，交通银行泉州分行根据福港集团公司提交的《交通银行借款额度使用申请书》的申请，向福港集团公司发放流动资金贷款27553519.66元，利率4.6%，到期时间2016年08月26日，还款方式到期利随本清。
2015年11月3日，福港集团公司与交通银行泉州分行签订《流动资金借款合同》（编号：Z1511LN15606533），约定交通银行泉州分行在2015年8月13日至2016年8月13日期间内向福港集团公司提供流动资金贷款12100000元，用于归还福港集团公司在交通银行泉州分行的债务，如福港集团公司未按时足额偿还本息，应按约定利率上浮50%支付罚息、复利，并承担交通银行泉州分行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。如交通银行泉州分行依约向福港集团公司发放贷款，福港集团公司每季度至少需归还本金150000元，否则交通银行泉州分行有权宣布提前到期并诉讼。同日，交通银行泉州分行根据福港集团公司提交的《交通银行借款额度使用申请书》的申请，向福港集团公司发放流动资金贷款12100000元，利率4.35%，到期时间2016年8月13日，还款方式到期利随本清。以上款项中的320万元用于归还编号为7260102014M400011100的开立银行承兑汇票合同，该笔业务已于2016年1月18日向泉州市中级人民法院提起诉讼[（2016）闽05民初73号]，该案已于2016年5月25日判决并于2016年9月19日生效。
2016年9月27日，福港集团公司与交通银行泉州分行签订《流动资金借款合同》（编号：Z1609LN15624860），约定交通银行泉州分行在2016年9月22日至2017年8月24日期间内向福港集团公司提供流动资金贷款39653519.66元，用于归还福港集团公司在交通银行泉州分行的债务，如福港集团公司未按时足额偿还本息，应按约定利率上浮50%支付罚息、复利，并承担交通银行泉州分行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。如交通银行泉州分行依约向福港集团公司发放贷款，福港集团公司每月至少需归还本金10000元，否则交通银行泉州分行有权宣布提前到期并诉讼。同日，交通银行泉州分行根据福港集团公司提交的《交通银行借款额度使用申请书》的申请，向福港集团公司发放流动资金贷款39653519.66元，利率4.35%，到期时间2017年8月24日，还款方式到期利随本清。
2016年9月22日，雷腾公司与交通银行泉州分行签订《最高额保证合同》（合同编号为C160926GR3552309），约定为福港集团公司与交通银行泉州分行在2016年9月22日至2017年9月22日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权额为下列两项金额之和：①担保的主债权本金余额最高额为人民币3000万元正，“担保的主债权本金余额最高额”指主合同下保证人所担保的主债权（包括或有债权）本金余额的最高额；②前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用）。
2016年9月22日，林友柒与交通银行泉州分行签订《最高额保证合同》（合同编号为C160926GR3552312），约定为福港集团公司与交通银行泉州分行在2016年9月22日至2017年9月22日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权额为下列两项金额之和：①担保的主债权本金余额最高额为人民币39653519.66元，“担保的主债权本金余额最高额”指主合同下保证人所担保的主债权（包括或有债权）本金余额的最高额；②前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用）。
2016年9月22日，林英云与交通银行泉州分行签订《最高额保证合同》（合同编号为C160926GR3552315），约定为福港集团公司与交通银行泉州分行在2016年9月22日至2017年9月22日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权额为下列两项金额之和：①担保的主债权本金余额最高额为人民币39653519.66元，“担保的主债权本金余额最高额”指主合同下保证人所担保的主债权（包括或有债权）本金余额的最高额；②前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用）。
2015年8月14日，交通银行泉州分行与福港投资公司签订《最高额抵押合同》（编号：交司抵（2015）049号），以福港投资公司所有的座落于厦门市××室（权证号：厦国土房证第00880749号）、902室（权证号：厦国土房证第00880748号）、903室（权证号：厦国土房证第00880750号）、904室（权证号：厦国土房证第00880751号）的四处房产为福港集团公司与交通银行泉州分行在2014年11月04日至2017年11月04日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。担保的最高债权额为4800万元,抵押担保的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。双方于2015年8月24日办理抵押登记，抵押权证号为厦国土房他证第201550499号。
鉴于福港集团公司未能按合同约定偿付本息，经交通银行泉州分行多次催告，福港集团公司及其他当事人均未履行还款及担保责任。为此交通银行泉州分行依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》之规定提起诉讼，请求支持交通银行泉州分行诉讼请求。
福港集团公司、雷腾公司、福港投资公司、林友柒、林英云未作答辩。
原告交通银行泉州分行提供如下证据：1.交通银行泉州分行营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、身份证明；2.福港集团公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证；3.雷腾公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证；4.福港投资公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证；5.林友柒、林英云身份证、结婚证；6.编号7260102014M100005000《流动资金借款合同》、编号7260102014004159《交通银行借款额度使用申请书》、借款凭证；7.编号7260102014M400009400《开立银行承兑汇票合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》、银行承兑汇票；8.编号7260102014M400009500《开立银行承兑汇票合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》、银行承兑汇票；9.编号7260102014M400010900《开立银行承兑汇票合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》、银行承兑汇票；10.编号7260102015M400003300《开立银行承兑汇票合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》、银行承兑汇票；11.编号7260102014M400011100《开立银行承兑汇票合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》、银行承兑汇票；12.编号7260102015M100006300《流动资金借款合同》、编号7260102015002147《交通银行借款额度使用申请书》、借款凭证；13.编号Z1511LN15606533《流动资金借款合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》；14.编号Z1609LN15624860《流动资金借款合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》；15.编号交司抵（2015）049号《最高额抵押合同》、厦国土房地他证第201550499号他项权证；16.编号C160926GR3552309《保证合同》；17.编号C160926GR3552312《保证合同》；18.编号C160926GR3552315《保证合同》；19.欠款欠息明细、还款明细；20.诉讼文书送达地址确认书；21.（2016）闽05民初73号受理案件通知书、民事判决书、生效证明；22.银行承兑汇票的垫款记录、欠息记录、还款及欠款情况说明；23.银行承兑汇票、托收凭证；24.说明两份。福港集团公司、雷腾公司、福港投资公司、林友柒、林英云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面质证意见，视为自动放弃举证、质证等权利。本院对该证据真实性、合法性、关联性予以确认并附卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月4日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号7260102014M100005000《流动资金借款合同》、《交通银行借款额度使用申请书》，向福港集团公司提供1000万元贷款，贷款期限自2014年11月3日至2015年9月3日，贷款利率为年7.8%。合同约定，逾期贷款罚息利率按固定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收复利。当日，交通银行泉州分行发放贷款1000万元。福港集团公司于2015年7月21日开始欠息，于8月26日偿还借款本金1000万元，截至2017年5月3日，尚欠利息78000元、复利16875.35元。
2014年11月4日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号7260102014M400009400《开立银行承兑汇票合同》，为福港集团公司提供额度550万元银行承兑汇票，授信期限为2014年10月24日至2015年10月24日，保证金40%，自承兑人垫付票款之日起，福港集团公司应向承兑人偿还垫款并按日万分之五的利率支付利息。2014年11月11日，福港集团公司向交通银行泉州分行申请开立汇票金额550万元的承兑汇票。交通银行泉州分行于当日开立银行承兑汇票，出票金额550万元，汇票到期日为2015年5月11日。扣划了福港集团47933元后，交通银行泉州分行于2015年5月11日实际垫付5452067元。福港集团公司于2015年5月12日偿还垫款本金2200021.39元、于6月19日偿还垫款本金420元，与6月24日偿还垫款本金34元，于8月26日偿还垫款本金3251591.61元，本金已经清偿完毕，尚欠利息175069.11元。
2014年11月12日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号7260102014M400009500《开立银行承兑汇票合同》，为福港集团公司提供额度750万元银行承兑汇票，授信期限为2014年10月24日至2015年10月24日，保证金40%，自承兑人垫付票款之日起，福港集团公司应向承兑人偿还垫款并按日万分之五的利率支付利息。当日，福港集团公司向交通银行泉州分行申请开立汇票金额750万元的承兑汇票。交通银行泉州分行于当日开立银行承兑汇票，出票金额750万元，汇票到期日为2015年5月12日。交通银行泉州分行于2015年5月12日实际垫付750万元元。福港集团公司于2015年5月13日偿还垫款本金3000029.17元、于8月26日偿还垫款本金4499970.83元，本金已经清偿完毕，尚欠利息239998.47元。
2014年12月25日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号7260102014M400010900《开立银行承兑汇票合同》，为福港集团公司提供额度1100万元银行承兑汇票，授信期限为2014年10月24日至2015年10月24日，保证金40%，自承兑人垫付票款之日起，福港集团公司应向承兑人偿还垫款并按日万分之五的利率支付利息。当日，福港集团公司向交通银行泉州分行申请开立汇票金额1100万元的承兑汇票。交通银行泉州分行于当日开立两张银行承兑汇票，出票金额分别为400万元、700万元，汇票到期日均为2015年6月25日。交通银行泉州分行于2015年6月25日实际垫付1100万元。福港集团公司于2015年6月26日偿还垫款本金798042.78元、于8月26日偿还垫款本金6601957.22元，本金已经清偿完毕，尚欠利息204859.7元。
2015年4月30日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号7260102015M400003300《开立银行承兑汇票合同》，为福港集团公司提供额度2025万元银行承兑汇票，授信期限为2014年10月24日至2015年10月24日，保证金40%，自承兑人垫付票款之日起，福港集团公司应向承兑人偿还垫款并按日万分之五的利率支付利息。当日，福港集团公司向交通银行泉州分行申请开立汇票金额2025万元的承兑汇票。交通银行泉州分行于当日开立三张银行承兑汇票，出票金额分别为800万元、425万元、800万元，汇票到期日均为2015年10月30日。交通银行泉州分行于2015年10月30日垫款2025万元。福港集团公司于2015年10月30日偿还垫款本金810万元、11月2日偿还垫款本金5万元、11月3日偿还垫款本金1210万元，本金已经清偿完毕，截至2017年5月3日尚欠利息24275元。
2014年12月29日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号7260102014M400011100《开立银行承兑汇票合同》，为福港集团公司提供额度2200万元银行承兑汇票，授信期限为2014年10月24日至2015年10月24日，保证金40%，自承兑人垫付票款之日起，福港集团公司应向承兑人偿还垫款并按日万分之五的利率支付利息。当日，福港集团公司向交通银行泉州分行申请开立汇票金额2200万元的承兑汇票。交通银行泉州分行于当日开立三张银行承兑汇票，出票金额分别为800万元、700万元、700万元，汇票到期日均为2015年6月29日。交通银行泉州分行于2015年6月29日垫款2200万元。福港集团公司于2015年6月29日偿还垫款本金880万元、8月26日偿还垫款本金320万元、10月21日偿还垫款本金2063.15元、2016年6月28日偿还垫款本金9.67元，尚欠本金9997927.18元，截至2017年5月3日，尚欠利息512800元。
2015年8月26日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号7260102015M100006300《流动资金借款合同》、《交通银行借款额度使用申请书》，向福港集团公司提供27553519.66元贷款，贷款期限自2015年8月26日至2016年8月26日，贷款利率为年4.6%，利随本清。合同约定，逾期贷款罚息利率按固定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收复利，并约定每季度最少还本15万元。当日，交通银行泉州分行发放贷款27553519.66元。2016年9月27日，福港集团公司偿还借款本金27553519.66元，截至2017年5月3日，尚欠利息1227026.49元、罚息168994.92元、复利66429.98元。
2015年11月3日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号Z1511LN15606533《流动资金借款合同》、《交通银行借款额度使用申请书》，向福港集团公司提供1210万元贷款，贷款期限自2015年11月3日至2016年8月13日，贷款利率为年4.35%，利随本清。合同约定，逾期贷款罚息利率按固定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收复利，并约定每季度最少还本15万元。当日，交通银行泉州分行发放贷款1210元。2016年9月27日，福港集团公司偿还借款本金1210万元，截至2017年5月3日，尚欠利息415231元、罚息98690.63元、复利23786.24元。
2016年9月27日，交通银行泉州分行与福港集团公司签订编号Z1609LN15624860《流动资金借款合同》、《交通银行借款额度使用申请书》，向福港集团公司提供39653519.66元贷款，贷款期限自2016年9月22日至2017年8月24日，贷款利率为年4.35%，利随本清。合同约定，逾期贷款罚息利率按固定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收复利，并约定每月最少还本1万元。当日，交通银行泉州分行发放贷款39653519.66元。福港集团公司没有偿还借款本息，截至2017年5月3日共欠利息1044539.9元。
2015年8月14日，福港投资公司与交通银行泉州分行签订编号交司抵（2015）049号《最高额抵押合同》，为福港集团公司与交通银行泉州分行在2014年11月4日至2017年11月4日签订的全部主合同提供最高债权额4800万元抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等。抵押物为址在厦门市思明区塔浦东路165号901室、902室、903室、904室的房产及所对应的土地（权利证书编号分别为：厦国土房证第00880749、00880748、00880750、00880751号）2015年8月24日办理抵押权登记（厦国土房证第201550499号），他项权利价值4800万元。合同另约定，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。
2016年9月22日，雷腾公司、林英云、林友柒分别与交通银行泉州分行签订编号C160936GR3552309、C160926GR3552312、C160926GR3552315《保证合同》，为福港集团公司与交通银行泉州分行在2016年9月22日至2017年9月22日期间签订的全部主合同承担连带保证责任。担保限额分别为最高额本金3000万元、39653519.66元、39653519.66元及相应产生的利息、罚息、复利、实现债权费用范围内承担连带保证责任。保证范围均为主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等。保证期间均为每笔债务履行期限届满之日起计至全部主合同项下所有最后到期的主债务人履行期限届满之日后两年。合同均约定，主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使。合同另约定，保证人承诺，除对本合同项下债务承担连带保证责任外，对债务人在债权人处未清偿的债务仍承担连带保证责任。
本院认为，交通银行泉州分行具备从事金融业务的主体资格，其与福港集团公司签订的《流动资金借款合同》、《交通银行借款额度使用申请书》、《开立银行承兑汇票合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》，与福港投资公司签订的《最高额抵押合同》、与雷腾公司、林英云、林友柒分别签订的《保证合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的效力性强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。上述合同签订后，交通银行泉州分行于《流动资金借款合同》签订当日发放贷款，并根据《开立银行承兑汇票合同》、《交通银行开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》开立银行承兑汇票，在银行承兑汇票到期时依约进行垫款。福港集团公司于2015年8月26日偿还编号7260102014M100005000《流动资金借款合同》项下全部本金，尚欠截至2017年5月3日的利息78000元、复利16875.35元及自2017年5月4日至实际还款之日按合同约定计算的复利；于2015年5月12日、6月19日、6月24日、8月26日偿还编号7260102014M400009400《开立银行承兑汇票合同》项下全部垫款本金，尚欠利息175069.11元；于2015年5月13日、8月26日偿还编号7260102014M400009500《开立银行承兑汇票合同》项下全部垫款本金，尚欠利息239998.47元；于2015年6月26日、8月26日偿还编号7260102014M400010900《开立银行承兑汇票合同》项下全部垫款本金，尚欠利息204859.7元；于2015年10月30日、11月2日、11月3日偿还编号7260102015M400003300《开立银行承兑汇票合同》项下全部垫款本金，尚欠利息24275元；于2015年6月29日、8月26日、10月21日、2016年6月28日合计偿还编号7260102014M400011100《开立银行承兑汇票合同》项下垫款本金12002072.82，尚欠本金9997927.18元，截至2017年5月3日尚欠利息512800元以及自2017年5月4日起至实际还款之日以9997927.18元为基数，按日万分之五计算利息；于2016年9月27日偿还编号7260102015M100006300《流动资金借款合同》项下全部本金，尚欠截至2017年5月3日利息1227026.49元、罚息168994.92元、复利66429.98元以及自2017年5月4日至实际还款之日按合同约定计算的复利；于2016年9月27日偿还编号Z1511LN15606533《流动资金借款合同》项下全部本金，尚欠截至2017年5月3日利息415231元、罚息98690.63.63元、复利23786.24元以及自2017年5月4日至实际还款之日按合同约定计算的复利。编号Z1609LN15624860《流动资金借款合同》虽未到期，但约定借款人于该笔贷款发放后，需每月至少按时归还本金1万元，福港集团公司未偿还任何本金，且前述编号7260102014M400011100《开立银行承兑汇票合同》也存在违约情形，根据前述合同第9.1条、9.2条约定，当借款人没有按约定偿还借款本金时，交通银行泉州分行有权单方宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。交通银行泉州分行于2017年5月3日诉至法院，其主张编号Z1609LN15624860《流动资金借款合同》提前至2017年5月3日提前到期具有合同依据，本院予以支持，福港集团公司尚欠该合同项下本金39653519.66元、截至2017年5月3日利息1044539.9元以及自2017年5月4日至实际还款之日按合同约定计算的利息、罚息、复利。综上，福港集团公司应偿还交通银行泉州分行编号7260102014M100005000《流动资金借款合同》项下截至2017年5月3日的利息78000元、复利16875.35元及自2017年5月4日至实际还款之日按合同约定计算的复利、偿还编号7260102014M400009400、7260102014M400009500、7260102014M400010900、7260102015M400003300《开立银行承兑汇票合同》项下利息合计644202.28元、偿还编号7260102014M400011100《开立银行承兑汇票合同》项下垫款本金9997927.18元，截至2017年5月3日利息512800元以及自2017年5月4日起至实际还款之日以9997927.18元为基数，按日万分之五计算利息、偿还编号7260102015M100006300《流动资金借款合同》项下截至2017年5月3日利息1227026.49元、罚息168994.92元、复利66429.98元以及自2017年5月4日至实际还款之日按合同约定计算的复利、偿还编号Z1511LN15606533《流动资金借款合同》截至2017年5月3日利息415231元、罚息98690.63.63元、复利23786.24元以及自2017年5月4日至实际还款之日按合同约定计算的复利、偿还编号Z1609LN15624860《流动资金借款合同》项下本金39653519.66元、截至2017年5月3日利息1044539.9元以及自2017年5月4日至实际还款之日按合同约定计算的利息、罚息、复利。雷腾公司、林英云、林友柒分别与交通银行泉州分行签订《保证合同》，为福港集团公司前述债务提供连带保证担保，担保的最高额债权本金3000万元、39653519.66元、39653519.66元。现福港集团公司未履行还款义务，雷腾公司、林英云、林友柒应对本案债务在各自保证范围内承担连带清偿责任。福港投资公司与交通银行泉州分行签订《最高额抵押合同》，为前述债务提供债权最高额4800万元的抵押担保，抵押物为址在厦门市思明区塔浦东路165号901室、902室、903室、904室的房产及所对应的土地（权利证书编号分别为：厦国土房证第00880749、00880748、00880750、00880751号），并办理抵押登记，抵押权依法设立并发生法律效力，交通银行泉州分行有权在债权最高额4800万元的限额内以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
综上所述，交通银行泉州分行的部分诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。福港集团公司、雷腾公司、林英云、林友柒、福港投资公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告福港集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司泉州分行编号7260102014M100005000《流动资金借款合同》项下截至2017年5月3日的利息78000元、复利16875.35元及自2017年5月4日至实际还款之日按前述合同约定计算的复利；
二、被告福港集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司泉州分行编号7260102014M400009400、7260102014M400009500、7260102014M400010900、7260102015M400003300《开立银行承兑汇票合同》项下利息合计644202.28元；
三、被告福港集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司泉州分行编号7260102014M400011100《开立银行承兑汇票合同》项下垫款本金9997927.18元，截至2017年5月3日利息512800元以及自2017年5月4日起至实际还款之日以9997927.18元为基数，按日万分之五计算利息；
四、被告福港集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司泉州分行编号7260102015M100006300《流动资金借款合同》项下截至2017年5月3日利息1227026.49元、罚息168994.92元、复利66429.98元以及自2017年5月4日至实际还款之日按前述合同约定计算的复利；
五、被告福港集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司泉州分行编号Z1511LN15606533《流动资金借款合同》截至2017年5月3日利息415231元、罚息98690.63元、复利23786.24元以及自2017年5月4日至实际还款之日按前述合同约定计算的复利；
六、被告福港集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司泉州分行编号Z1609LN15624860《流动资金借款合同》项下本金39653519.66元、截至2017年5月3日利息1044539.9元以及自2017年5月4日至实际还款之日按前述合同约定计算的利息、罚息、复利；
七、被告林友柒、林云英分别对被告福港集团有限公司上述一至六项债务承担连带清偿责任。被告林友柒、林云英承担保证责任后，有权向被告福港集团有限公司追偿；
八、被告石狮雷腾服饰有限公司对被告福港集团有限公司上述第一至五项债务承担连带清偿责任，对上述第六项债务在最高额本金3000万元及相应的利息、罚息、复利的限额内承担连带清偿责任。被告石狮雷腾服饰有限公司承担保证责任后，有权向被告福港集团有限公司追偿；
九、被告福港集团有限公司不履行上述第一至七项债务时，原告交通银行股份有限公司泉州分行有权以福建省厦门市思明区塔浦东路165号901室、902室、903室、904室的房地产（权利证书编号分别为：厦国土房证第00880749、00880748、00880750、00880751号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在债权最高额4800万元的范围内优先受偿；
十、驳回原告交通银行股份有限公司泉州分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费263157元，由被告福港集团有限公司、石狮雷腾服饰有限公司、厦门市福港创业投资有限公司、林友柒、林云英负担（其中厦门市福港创业投资有限公司负担的诉讼费用不超过205775元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 何冠雄
审 判 员 骆志鹏
代理审判员 陈 琼
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 吕海芸
速 录 员 徐蓝蓉
附注引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。