安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1821民初2126号
原告：徐龙金，男，1989年4月10日出生，汉族，住山东省荷泽市牡丹区。
委托诉讼代理人：李正，浙江纳森律师事务所律师。
被告：安徽郎溪县显通置业有限公司,住所地安徽省郎溪县建平镇宁芜路888号郎溪建材城11幢E152号，组织机构代码69898820-8。
法定代表人：陈兴国，该公司董事长。
被告：裘伟刚，男，1977年11月21日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。
原告徐龙金诉被告安徽郎溪县显通置业有限公司（以下至判决主文前简称“显通公司”）、裘伟刚民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徐龙金委托诉讼代理人李正到庭参加诉讼。被告显通公司、裘伟刚经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
徐龙金向本院提出诉讼请求：1、判令被告显通公司、裘伟刚立即向原告偿还借款本金1000000元、逾期还款利息（以借款1000000元本金为基数，按年利率24%计算，从2015年4月28日起至判决确定的履行日止）；2、判令被告显通公司、裘伟刚承担原告因主张本案债权支付的律师代理费30000元；3�判令原告就上述债权对被告显通公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令被告显通公司、裘伟刚承担本案诉讼费用。事实和理由：被告显通公司因需向原告借款，于2015年1月28日与原告签订《借款合同》一份。该合同约定借款金额为1000000元，借款期限自2015年1月28日至2015年4月27日止，逾期还款按合同金额日0.1%承担违约责任，合同中还约定借款期限届满之日一次性归还本金并付清利息，显通公司若违约应承担原告因诉讼产生的诉讼费及律师代理费等合理的一切费用等。原告于当日通过银行转账方式将借款1000000元支付到显通公司银行账户，已交付相应借款。同日，显通公司向原告出具收条，对收到借款予以确认。为保证该笔借款债权的实现，显通公司与原告签订《抵押合同》并以其所有的位于郎溪县××建材城××号、××号(产权证号分别为郎房地权证建平字第××�、15××24号)两套房产提供抵押担保，抵押担保金额为1000000元，并于2015年1月28日办理房产抵押登记（房地产他项权证号为郎房地产他证建平字第15019175号）。另，裘伟刚于同日向原告出具《共同还款责任承诺书》，承诺当显通公司没有按期偿还借款本息时，其对该笔借款本息及相关费用承担连带责任。然，二被告均未履行承诺，遂成诉。
显通公司、裘伟刚没有到庭，也未提交书面答辩意见，视为其放弃答辩权利。
原告围绕其诉讼请求依法提交了借款合同、中国农业银行进账单（回单）、收据、共同还款责任承诺书、房地产他项权证、法律服务合同、浙江增值税发票，本案在审理过程中原告申请本院调查的抵押借款合同。本院对证据经审查、综合分析认为：
原告所举证据及本院调查的证据内容真实，形式要件合法，并与本案的审理有关�，具有证明力，且上述证据能够支持其主张的证明对象成立，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年1月28日，显通公司、裘伟刚与徐龙金签订《借款合同》、《抵押合同》、《共同还款责任承诺书》各一份，显通公司用其所有的位于郎溪县××建材城××号、××号(产权证号分别为郎房地权证建平字第××号、15××24号)两套房产抵押，向原告借款1000000元，用于资金周转，到期日为2015年4月27日，没有约定借期内利率，借贷双方在借款合同中约定借款人按月付息，借款期限届满之日一次性归还本金并付清利息，逾期还款按合同金额的每日0.1%承担违约责任，借款人不能履行债务时，由保证人裘伟刚承担连带责任保证，显通公司若违约应承担原告因诉讼产生的诉讼费及律师代理费等合理的一切费用等。借款抵押物在郎溪县房地产管理局办理了房产抵押登记手续（房地产他项权证号为郎房地产他证建平字第15019175号）。嗣后，原告按借款合同约定于2015年1月28日向显通公司交付借款1000000元，而被告显通公司、裘伟刚未按约归还借款，原告为主张本案债权支付了律师代理费30000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告显通公司、裘伟刚经平等协商签订的《借款合同》、《抵押合同》、《共同还款责任承诺书》依法成立，合法有效，各方均应本着诚实信用的原则依约履行。原告依约向被告显通公司交付了借款，被告显通公司未能按照合同约定期限及方式归还借款本息，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任。原告要求被告显通公司立即归还借款1000000元本金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于利息问题，借贷双方在借款合同中约定借款人按月付息，但没有约定�期内利率，逾期还款按合同金额的每日0.1%承担违约责任，本案原告没有主张借期内利息，而主张逾期利息以借款本金为基数，按年利率24%计算，该主张低于约定的违约责任且符合法律规定，本院予以支持。《借款合同》中明确约定若显通公司违约应承担徐龙金因诉讼产生的诉讼费及律师代理费等合理的一切费用等，本案有证据证实原告聘请律师支付了30000元律师代理费，故原告要求被告显通公司、裘伟刚支付的律师代理费30000元的主张，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。被告显通公司自愿以其房屋为其向原告借款提供抵押担保，并为此办理了相关抵押登记手续，现被告显通公司未能履行给付借款义务，原告要求以被告显通公司提供的抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。裘伟刚作为本案中的保证人，为被告显通公司提供连带责任保证，根据�中华人民共和国物权法》的相关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故对原告要求被告裘伟刚对上述支付义务承担连带责任的诉讼请求，依法予以调整。被告裘伟刚在被告显通公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不能足额清偿本案债务的范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽郎溪县显通置业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告徐龙金借款本金1000000元及逾期利息（利息计算方式：自2015年4月28日起，以本金1000000为基数，按照年利率24%计算，至本判决确定的给付之日止）。
二、被告安徽郎溪县显通置业有限公司、裘伟刚于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告徐龙金聘请律师代理费30000元。
三、原告徐龙金对被告安徽郎溪县显通置业有限公司所有的位于郎溪县建平镇宁芜路888号郎溪建材城14幢D143号、6幢G105号(产权证号分别为郎房地权证建平字第××号、15××24号)房屋在第一、二项判决范围内享有优先受偿权。
四、被告裘伟刚在被告安徽郎溪县显通置业有限公司提供的抵押物（郎溪县建平镇宁芜路888号郎溪建材城14幢D143号、6幢G105号）折价或者变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述第一、二项债务的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17310元，由被告安徽郎溪县显通置业有限公司、裘伟刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 吕建军
人民陪审员 俞婷婷
人民陪审员 郭雪红
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 何雅婷
附判决书适用法律条款：
一�《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《�华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他�律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。