江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0206民初7297号
原告：江苏楷正建设有限公司,统一社会信用代码91320282579513621K,住所地宜兴市丁蜀镇塍里宁杭公路东侧。
法定代表人：蒋兆祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吕云锋（受该公司特别授权委托），江苏周国忠律师事务所律师。
被告：无锡蓝天房地产开发有限公司,组织机构代码69212831-1,住所地无锡惠山经济开发区玉祁配套区（玉东东环路）。
法定代表人：王峰，该公司董事长。
管理人：无锡市金顺经济咨询有限公司。
法定代表人：俞璃华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：成琳（受该公司特别授权委托），江苏金易律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程锐（受该公司特别授权委托），江苏金易律师事务所实习律师。
原告江苏楷正建设有限公司（以下简称楷正公司）诉被告无锡蓝天房地产开发有限公司（以下简称蓝天公司）建设工程价款优先受偿权纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告楷正公司委托诉讼代理人吕云锋、被告蓝天公司委托诉讼代理人成琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楷正公司向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告对其承建的惠山区玉祁商业中心广场室外消防设施工程及给水工程的工程价款876368元具有建设工程价款优先受偿权；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告楷正公司承建了被告蓝天公司开发的惠山区玉祁商业中心广场室外消防设施工程及给水工程。因蓝天公司陷入经营困难，相关工程始终未能实际竣工。2015年11月9日，无锡市惠山区人民法院以（2015）惠商破字第00003号裁定受理蓝天公司重整一案并指定无锡市金顺经济咨询有限公司为管理人（以下简称金顺公司）。蓝天公司破产管理人金顺公司审定原告楷正公司债权金额为876368元且属于无财产担保债权，不予认定建设工程价款优先受偿权。
蓝天公司答辩称，其管理人金顺公司于2015年11月进驻蓝天公司并从无锡市惠山区玉祁街道办事处（以下简称玉祁街道）获得蓝天公司的公章及其他印鉴。并从玉祁街道处了解到，蓝天公司自2014年3月停工后，玉祁街道就接管了蓝天公司的公章印鉴，并且每次的公章使用情况都进行了记录，其中并没有蓝天公司的公章用于与楷正公司签订补充协议的记载。故其对原告提交的主要证据即补充协议的来源存疑。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告楷正公司为证明其主张依法提交证据如下：1、室外消防设施工程承包施工协议（代合同）、给水工程承包施工协议（代合同）各一份，上述协议落款处均加盖有原被告双方的公章，证明蓝天公司与楷正公司之间的建设工程施工合同关系；2、落款日期为2015年3月1日、2015年6月3日、2015年9月30日，关于室外消防设施工程和给水工程的补充协议各三份，补充协议落款处加盖有双方的公章，并有蓝天公司法定代表人王峰签字确认，证明室外消防设施工程承包施工协议（代合同）、给水工程承包施工协议（代合同）签订后，因蓝天公司无力支付款项而导致工程迟延竣工，故双方约定将竣工日期延后。落款日期为2015年3月1日、2015年6月3日、2015年9月30日的补充协议中分别约定将消防工程和给水工程竣工日期延至2015年5月31日、2015年10月31日、2016年10月1日。3、蓝天公司管理人出具的回复函及管理人核查债权的报告一份，证明楷正公司向蓝天公司管理人主张建设工程款的优先受偿权，但蓝天公司管理人对此不予认定。
被告蓝天公司质证称对原告提交的证据1及证据3没有异议。对证据2的六份补充协议的真实性有异议，证据2中的补充协议落款日期分别为2015年3月1日、2015年6月3日、2015年9月30日，而2014年3月至2015年11月期间，蓝天公司的公章均由玉祁街道保管，期间公章的每次使用均有记载，并依法提交2015年11月23日收缴清单一份、2012年度公司年检报告书一份、向玉祁街道调取的公章使用记录表一份，证明原告提供的补充协议中的公章与蓝天公司日常使用及在玉祁街道保管的公章不一致，补充协议并不是在玉祁街道保管期间出具的。
原告楷正公司抗辩称，蓝天公司在补充协议中使用的公章在其对外经济往来中经常使用，并提交了（2013）锡滨太民初字第0530号民事判决书副本一份，在上述判决书中，蓝天公司承认其有两枚公章，补充协议中加盖的蓝天公司的公章就是其中一枚；同时，补充协议上有蓝天公司法定代表人王峰的签字，补充协议确实是双方真实意思表示，应为合法有效。蓝天公司质证称，无法确认补充协议中的公章与上述民事判决书中提到的公章是否一致。楷正公司在庭审中陈述称，补充协议均是在落款日期当日出具，由原告方的项目负责人与被告方的法定代表人王峰协商一致，后两人约定于东亭一家咖啡馆签订补充协议。补充协议均是由王峰直接带去咖啡馆签订的，公章也是当天加盖的，并有王峰亲自签名确认。
庭后，蓝天公司法定代表人王峰来到本院进行陈述称，与楷正公司的签订的六份补充协议是在东亭喜洋洋饭店对面的咖啡馆签订的。签订当日，补充协议是由蓝天公司的实际控制人陶乾打印好之后叫第三人携带公章一并带给王峰，补充协议均是由王峰本人看过后亲自签名确认的。
本院经审理认定事实如下：
1、庭审中，双方确认涉案工程已经完工但未竣工验收，涉案工程价款经审定为876368元，且蓝天公司也未向楷正公司支付任何工程款项。双方对上述事实没有争议，本院予以认定。
2、对于补充协议是否真实有效，被告蓝天公司对补充协议中蓝天公司的公章的真实性不予认可，也无法确定补充协议中蓝天公司法定代表人的签名是否由王峰本人书写。对此，蓝天公司提供玉祁街道蓝天公司的公章使用记录表，根据记录表的记载，由玉祁街道保管的蓝天公司的公章在2014年3月至2015年11月期间并未用于与原告签订补充协议。但根据原告提供的（2013）锡滨太民初字第0530号民事判决书来看，蓝天公司确实在经济往来中有两枚公章。楷正公司陈述称，补充协议中的公章就是蓝天公司两枚公章中的一枚。蓝天公司对此不予认可，但也未提供有效证据证明其主张。本院认为，虽然补充协议上蓝天公司的公章存疑，但是补充协议中有蓝天公司法定代表人王峰的签名，并且王峰承认补充协议确实由其亲笔签名确认的。故，本院对蓝天公司的答辩意见不予采信，补充协议确系蓝天公司的真实意思表示，本院予以认可。
本院认为，楷正公司与蓝天公司之间的建设工程合同关系依法成立并合法有效。发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院依法将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。双方于签订的室外消防设施工程承包施工协议（代合同）中约定消防工程的竣工日期为2014年1月10日，于签订的给水工程承包施工协议（代合同）中约定给水工程的竣工日期为2013年12月10日，同时双方口头约定工程款在工程竣工验收后一次性支付。工程开工后，因蓝天公司无力支付款项而导致工程迟延竣工，经双方协商一致，关于消防工程与给水工程分别签订三份补充协议，约定将涉案工程的竣工日期延后。落款日期为2015年3月1日、2015年6月1日、2015年9月30日的补充协议中分别约定将涉案工程竣工日期延至2015年5月31日、2015年10月31日、2016年10月1日。至今消防工程与给水工程均已完工但均未竣工验收，并且蓝天公司未支付楷正公司任何工程款项。故，楷正公司有权就涉案建设工程价款的折价或拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。涉案工程至今尚未竣工验收，故行使优先权的起算点应为双方约定的竣工日期。2015年9月30日，原被告双方签订的补充协议，约定将消防工程与给水公司的竣工日期均延至2016年10月1日。楷正公司于2016年11月14日向蓝天公司的管理人申请其涉案工程款享有优先受偿权，在法定的期间内。对于楷正公司请求确认对其承建的惠山区玉祁商业中心广场室外消防设施工程及给水工程的工程价款876368元具有建设工程价款优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，理由充分，本院予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定判决如下：
确认江苏楷正建设有限公司就其承建的惠山区玉祁商业中心广场室外消防设施工程及给水工程的工程价款876368元享有建设工程价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12564元，由蓝天公司负担。本案诉讼费用已由楷正公司预交，蓝天公司于本判决生效后将其应负担部分迳付楷正公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 钱 元
人民陪审员 石红英
人民陪审员 龚培良
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 陈敏炜
本案援引法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零八条发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院依法将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。