内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0581民初1985号
原告霍林郭勒市农村信用合作社，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市友谊路中段。
法定代表人张越，职务理事长。
委托代理人王雷，男，1991年7月18日出生，身份证号码×××，蒙古族，霍林郭勒市农村信用合作社职工，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市检察院家属楼2-402室。
被告刘波，男，1964年2月14日出生，汉族，其他自然情况不详。
被告赵汝华，女，1967年10月3日出生，汉族，其他自然情况不详。
霍林郭勒市农村信用合作社（以下简称霍市信用社）诉刘波、赵汝华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日受理后，依法由审判员宋治茹独任审判，于2017年10月27日适用简易程序公开开庭进行了审理。霍市信用社的委托代理人王雷到庭参加了诉讼，刘波、赵汝华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
霍市信用社诉称,2016年8月11日，刘波与我社签订借款合同一份，约定借款本金2400000元，借期为2016年8月11日至2017年6月28日，月利率9.7875‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，按等额本息还款法还款。刘波、赵汝华以其所有的房屋(位于霍林郭勒市珠区创业路综合楼市场CD-2，面积95.68平方米；霍林郭勒市珠区综合市场CD综合楼201-2，面积70.01平方米；霍林郭勒市珠区综合市场CD综合楼301-305，面积564.79平方米)对上述款项提供抵押担保，并办理他项权证（证号分别为151041401050、151041401049、151041401051），刘波在贷款期间偿还部分贷款利息，还款利息总计248211元，2016年8月11日至2017年6月28日（共计321天）应支付正常利息251343元，偿还利息248211元，仍欠3132元。2017年6月28日至2017年9月4日（13天）执行罚息利率为14.68125‰，欠罚息79866元。请求被告刘波立即给付借款本金2400000元，正常利息3132元，罚息79866元，上述合计2482998元，2017年9月4日后的利息计算至实际给付之日止；2.请求被告刘波、赵汝华以其共有的作为抵押的房屋承担抵押担保责任；3.由被告承担本案诉讼费等一切费用。
刘波、赵汝华未出庭也未提交书面答辩意见，二人怠于行使抗辩权利，视为放弃抗辩。
霍市信用社为了证明自己的主张向本院提举如下证据：一、霍林郭勒市农村信用合作社个人借款合同、内蒙古农村信用社借款借据各一份，旨在证明2016年8月11日被告刘波与原告约定借款2400000元,借款期限为2016年8月11日至2017年6月28日,月利率为9.7875‰；二、同意抵押声明书、抵押担保合同、抵押物清单各一份、他项权证三份，旨在证明被告刘波、赵汝华以其所有的房屋对上述款项承担抵押担保责任；三、放款审批书、信贷资金支付义务完毕确认书、支付委托书各一份，旨在证明我社已将借款按被告要求支付；四、身份证复印件两份、结婚证复印件一份、户口本复印件一份、通辽市新帝食品有限公司营业执照一份，旨在证明刘波、赵汝华是夫妻关系。
本院对霍市信用社出示的证据作如下认证:霍市信用社出示的证据来源合法、客观真实，且可就刘波借款、具体借款金额、具体借期、刘波和赵汝华以房屋为该笔借款进行抵押担保等事实予以证实，故本院对上述证据予以确认并采信。
经审理查明，2016年8月10日刘波与霍市信用社签订《霍林郭勒市农村信用合作社个人借款合同》一份，实际借款日期为2016年8月11日，合同约定刘波向霍市信用社借款人民币2400000元，借期日期为2016年8月10日，还款日期为2017年6月28日，月利率9.7875‰，利息计算方式为：利息=本金×实际天数×日利率，日利率=月利率÷30，按季结息每季度末月20日为结息日，21日为付息日。刘波及其配偶赵汝华于2016年8月10日与霍市信用社签订《抵押担保合同》，合同约定刘波、赵汝华以位于霍林郭勒市珠区创业路综合楼市场CD-2、霍林郭勒市珠区综合市场CD综合楼201-2、霍林郭勒市珠区综合市场CD综合楼301-305（面积分别为95.68平方米、70.01平方米、564.79平方米，房屋所有权证号分别为1XXXX、1XXXX、05834，评估价值分别为615318元、352150元、2704215元）为2400000元借款本息进行担保，在合同借期内，双方约定按季结息，但刘波并未依约进行还款，霍市信用社多次向刘波催缴欠款，二人未能依约履行偿清借款本息的义务。
另查明，刘波已向霍市信用社偿还利息248211元。
本院认为，公民、法人的合法权益受到法律保护，任何组织和个人不得侵犯。刘波与霍市信用社签订的《个人借款合同》、《内蒙古农村信用社借款借据》及刘波和赵汝华与霍市信用社签订的《抵押物清单》、《抵押担保合同》、《同意抵押声明书》系双方真实意思表示下签订，客观真实，合法有效。霍市信用社关于请求刘波偿还借款本金1000000元的主张，根据《个人借款合同》内容，本案借款借期为2016年8月11日至2017年6月28日，霍市信用社向我院起诉时，该笔借款并未到期，但双方在合同第四条第3款中约定：”结息方式为每季度末月的20日为结息日21日为付息日。”，刘波应于每月21日向霍市信用社支付借款利息，但刘波未按这一约定进行还款。在霍市信用社多次催缴未果的情况下，刘波的这种行为构成了事实上的违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：”当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务...”之规定，刘波已构成事实上的违约，故霍市信用社请求刘波偿还借款本金2400000元的主张理由成立，本院予以支持。霍市信用社关于请求刘波偿还正常利息3132元、罚息79866元及自2017年9月4日起计息至实际给付之日止的主张，2016年8月11日至2017年6月28日期间（共计321天），发生利息251343元（2400000元×9.7875‰÷30×321天），霍市信用社自认刘波已偿还利息248211元，刘波仍欠利息3132元，故霍市信用社主张刘波偿还利息3132元的主张理由成立，本院予以支持。双方当事人约定借款月利率为9.7875‰，又约定对逾期贷款自逾期之日起，按约定利率水平上加收50%（即月利率14.68125‰），霍市信用社所称的罚息，其本质为带有惩罚性质的利息，即因借款人未能按期履行还本付息之义务，对逾期未还部分提高利率计息的一种方式，即所谓逾期利息，这一约定系双方自愿约定，符合法律规定，合法有效。故自2017年6月28日起至2017年9月4日期间（共计68天）发生利息79866元（2400000元×14.68125‰÷30×68天）。自2017年9月4起至刘波实际清偿本息之日止，刘波应按照双方于借款合同中约定的利率（即月利率14.68125‰）、实际所欠本金数额向霍市信用社支付逾期利息。故霍市信用社请求刘波给付利息3132元、逾期利息79866元并自2017年9月4日起至实际给付之日止的利息的主张理由成立，本院予以支持。霍市信用社关于请求刘波、赵汝华以其共有的作为抵押物的房屋承担抵押担保责任的主张，因刘波、赵汝华在《抵押担保合同》、《同意抵押声明书》、《抵押物清单中》明确约定同意以其二人共有的位于霍林郭勒市珠区创业路综合楼市场CD-2、霍林郭勒市珠区综合市场CD综合楼201-2、霍林郭勒市珠区综合市场CD综合楼301-305的房屋为本案借款本息进行抵押担保，并于《抵押担保合同》第八条第（一）款中约定：”主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖变卖抵押物的价款优先受偿。”，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：”...债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，霍市信用社请求刘波、赵汝华以其共有的房屋承担抵押担保责任的主张理由成立，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条；《中华人民共和国担保法》第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘波于本判决发生法律效力后十日内向原告霍林郭勒市农村信用合作社偿还借款本金2400000元，利息3132元，逾期利息79866元，总计2482998元；若至2017年9月4日刘波未能清偿上述借款本息，则被告刘波自2017年9月4起按实际所欠本金、月利率14.68125‰的标准向原告霍林郭勒市农村信用合作社支付利息；
二、被告刘波、赵汝华以其共有的霍林郭勒市珠区创业路综合楼市场CD-2、霍林郭勒市珠区综合市场CD综合楼201-2、霍林郭勒市珠区综合市场CD综合楼301-305房屋（房屋所有权证号分别为1XXXX、1XXXX、05834）就判项一内款项承担抵押担保责任。
案件受理费26664元，减半收取13332元（原告霍林郭勒市农村信用合作社已预交），由被告刘波、赵汝华负担13332元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 宋治茹
二〇一七年十一月十六日
书记员 辛朵莲