陕西省宜川县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）陕0630刑初26号
公诉机关陕西省宜川县人民检察院。
被告人高某某，男，1968年12月19日出生，汉族，小学文化。2016年2月24日因涉嫌诈骗罪，被宜川县公安局刑事拘留；同年3月9日被宜川县公安局取保候审。同年4月15日被宜川县人民法院决定逮捕；同年5月17日被宜川县人民法院取保候审。
陕西省宜川县人民检察院以陕宜检刑诉（2016）25号起诉书指控被告人高某某犯诈骗罪，向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。宜川县人民检察院指派代检察员安静茹、检察员袁敏出庭支持公诉，被告人高某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
陕西省宜川县人民检察院指控，2013年1月21日，被告高某某将其位于宜川县南关的一栋三层楼房作抵押，向宜川信合贷款30万元，借款期限自2013年1月22日至2015年1月21日。2013年7月8日，高某某迫于偿还债务压力，为了周转资金，故意隐瞒房屋被抵押贷款的事实，将一层大套单元房以12万元的价格卖给其姐夫曹某某，曹某某在不知情的情况下，向高某某支付11万元房款，并签订了房屋买卖合同，双方口头约定2013年年底交房。到期后，高某某失去联系，至今房屋未交予曹某某。
被告人高某某对公诉机关起诉的犯罪事实无异议。
经审理查明，2013年1月21日，被告高某某将其位于宜川县南关的一栋三层楼房作抵押，向宜川信合贷款30万元，借款期限自2013年1月22日至2015年1月21日。2013年7月8日，高某某迫于偿还债务压力，为了周转资金，故意隐瞒房屋被抵押贷款的事实，将一层大套单元房以12万元的价格卖给其姐夫曹某某，曹某某在不知情的情况下，向高某某支付11万元房款，并签订了房屋买卖合同，双方口头约定2013年年底交房。到期后，高某某失去联系，至今房屋未交予曹某某。
另查明，2016年3月1日，被告人高某某向被害人曹某某退还了房款11万元，被害人曹某某对被告人高某某的行为表示谅解。
经当庭举证、质证、认证，认定上述事实的证据有：
1、受案登记表、抓获经过各一份证明，高某某于2016年1月17日15时30分在河南省南阳市唐河车站进站口被唐河派出所抓获。
2、证人包某某证明，高某某出售的房屋在他的名字下登记着，他只是在合同上签了个名字。高某甲是高某某的亲姐姐，他没有插手卖房子的事情。从头到尾都是高某某一个人和他姐高某甲、姐夫曹某某商量。曹某某一共付了11万元购房款，高某某随后把钱都拿走了。高某某现在不知道干什么去了，他现在也联系不上高某某。
3、证人张某某证明，曹某某和高某某是亲戚。曹某某和高某某达成购房协议后，曹某某给他打电话让他做该协议的中证人。曹某某和高某某约定的房价为12万元，曹某某当时给了高某某11万元现金，剩下的1万元等房产证办下了再给高某某。然后他就在中证人一栏签了名字。卖方是包某某签的字，买方是曹某某。高某某当时说土地证包某某名下，房产证没有下来，所以合同都要包某某签。签订购房合同时高某某和包某某没有明确告知该房屋向银行抵押贷款一事。当时那套房子是高某某儿子呼某住着，曹某某说其准备给儿子结婚时把房子用作婚房，高某某答应曹某某要房子时提前给高某某说，高某某让呼某腾房子。曹某某和高某某在房屋买卖合同上没有写交房时间，双方口头约定2013年年底交房。
4、被害人曹某某证明，2013年7月5日，高某某打电话说其有一套单元房要出售。他因需要给儿子购买婚房，他就和高某某商量三天后去看房子再商量。7月8日，他和他妻子高某甲还有高某某一起去看了位于南关新广场对面巷子第三栋楼一楼靠左的单元房，当时高某某的儿子儿媳在里面住着。他看房后和高某某达成了购房协议，约定的房屋价格为12万元，签订购房合同后先交11万元的购房款，剩余1万元办理房产证后再付清。他当时就和高某某的妻子包某某在防疫站楼下的杂货门市上签订了房屋买卖合同，并付给高某某现金11万元。高某某收了钱后一直拖着不给他交房。2013年10月20日左右，他与高某某失去了联系，到现在还没有给他交房。
5、被害人高某甲证明，2013年7月5日，高某某给她丈夫打电话说有一套单元房出售，问他们要不要，他们看房后比较满意，就和高某某达成了购房协议。曹某某当时和高某某的妻子包某某在防疫站楼下的杂货门市上签订了房屋买卖合同，并付给高某某11万元的购房款。2013年10月20日左右，高某某就失去了踪迹，打电话也联系不到，到现在都没有向她交房。
6、被告人高某某供述证明，2013年1月份，他因盖楼需要资金，便将他位于宜川县南关新广场对面巷内的三层楼房共六套单元楼抵押给宜川县信合贷了30万元钱，期限是二年。他后来投资房产失败，欠了几十万元的账。2013年7月初，债权人要求他还钱，他就给他姐高某甲打电话说他位于宜川县南关对面的一套单元房准备出售，看高某甲要不要。他当时没有给他姐和姐夫说房子抵押贷款的事情。7月8日，他姐夫曹某某和他姐到南关看中了一层那套大套单元房。他们商定房价12万元，他姐夫叫来张某某作为中间证人。他拟好房屋买卖合同后他姐夫看了说能行，他们在防疫站门口的五金门市签的合同，由于房产证在他妻子包某某的名下，他妻子和我姐夫曹某某在合同上签了字，张某某也签了字。他姐夫给了他11万元房款，剩下的1万元等房产证过户后再支付。那套房子一直是他儿子呼某（他与前妻所生）住着，他给他姐夫说随时要房子给他说，他让呼某腾房子。他后来资金链断裂，2013年10月中旬，他就换了手机号码，跑到外地躲账了，一直没有回家。
7、常住人口信息表一份证明，高某某达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力。
8、房屋买卖合同复印件、收条复印件各一份证明，高某某将房屋卖给曹某某，并收取11万元购房款。
9、宜川县人民法院民事判决书复印件一份证明，高某某以包某某名下具有所有权的房屋抵押向信合借款30万元，且已被宜川县法院判决宜川信合有权行使抵押权。
10、房产证复印件、房地产平面图复印件一份证明，房屋所有权人是高某某妻子包某某。
11、羁押证明一份证实，高某某2016年2月17日至24日羁押于唐河县看守所。
12、高某某、包某某在宜川县合抵押贷款手续一份证明，2013年1月21日，高某某、包某某向宜川信合贷款30万元，用包某某名下三层楼房作抵押。
13、谅解书、收条复印件各一份证明，高某某2016年3月1日向曹某某退还11万元购房款，被害人曹某某对高某某的行为表示谅解。
以上证据，经庭审质证、认证，能够相互印证，且证据来源合法，足以认定。
本院认为，被告人高某某以非法占有为目的，在签订合同过程中，以隐瞒真相的方法，骗取他人财物后逃匿，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人高某某的犯罪事实成立，但根据被告人高某某供述、包某某证言、张某某证言、被害人曹某某、高某甲陈述、房屋买卖合同等证据证实，被告人高某某以隐瞒真相的方法，将其已经抵押贷款的房屋卖给被害人，该行为应构成合同诈骗罪。被告人高某某案发后退还了被害人的购房款11万元，被害人对被告人的行为表示谅解。被告人高某某到案后，如实供述犯罪事实，构成坦白，可从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第四项、第六十七条第三款、第七十二条、第七十三条之规定，判决如下：
被告人高某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑2年，宣告缓刑，缓刑考验期为3年，并处罚金人民币20000元（缓刑考验期从判决确定之日起计算。罚金于本判决生效后30日内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向陕西省延安市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 胡金江
代理审判员 郑伟龙
人民陪审员 王新民
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 白 莉