四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攀东民初字第2539号
原告攀枝花市东区生吉租赁站，住所地，攀枝花市东区沙坝村。
经营者聂生吉，男，汉族，1968年10月25日生，住攀枝花市东区。
委托代理人肖恩，四川三才律师事务所律师盐边分所律师。
委托代理人张亮，四川民慷律师事务所律师。
被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司，住所地，四川省成都市青羊区青华路39号。
法定代表人董伦辉。
委托代理人王盛，男，1974年10月30日生，汉族，系该公司阿署达项目部员工，住攀枝花市东区。
委托代理人李国波，男，1973年8月15日生，汉族，系该公司阿署达项目部员工，住攀枝花市西区。
本院于2015年9月21日立案受理了原告攀枝花市东区生吉租赁站（以下简称生吉租赁站）诉被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司（以下简称中成煤炭）租赁合同纠纷一案，依法由审判员晏冰于2015年11月12日公开开庭进行了审理，原告生吉租赁站的委托代理人肖恩、张亮；被告中成煤炭的委托代理人王盛、李国波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月25日，原告与被告公司签订《建筑物质租赁合同》，合同约定原告将钢管、扣件、钢模板、阴角等建筑材料租给被告在攀枝花市修建的阿署达景区新村建设集中居住区工地使用，并约定了建筑材料的日租金，合同签订后，原告按约向被告提供租赁建材，到目前为止，被告拖欠原告租金462170.78元拒不支付，另被告在使用原告提供的建材过程中，归还了部分建筑材料，尚欠293291.4元的材料未予归还。被告的行为构成违约，给原告造成极大损失，根据双方签订的合同第四条约定，被告应当从2013年2月25日起向原告支付违约金，直至清偿全部租金为止，第七条约定，履行合同发生纠纷，原告依法向其所在地法院提起诉讼，并由败诉方按争议标的10%承担守约方的律师费。为维护原告的合法权益，故起诉至贵院请求依法判令1、解除原、被告双方签订的《建筑物质租赁合同》；2、由被告向原告支付租金462170.78元；3、由被告向原告返还租赁建材（钢管12772.2米、阴角275.8米、扣件9409个、V型卡4226个、顶托362个）如不能归还按合同约定价格293291.4元归还；4、由被告向原告支付逾期支付租赁费的违约金130000元；5、被告支付原告律师费损失88546元；6、由被告承担本�诉讼费用。
为支持其诉请，原告向本院提交了下列证据予以证明：1、2013年1月25日原、被告双方签订的建筑材料租赁合同一份，证明双方存在租赁关系，同时约定建材的单价及租金、违约金、管辖及聘请律师费用的计算依据。
2、租赁物发货明细单34页及租赁物回收单一组，证明原告向被告租赁钢管65834.6米、扣件41300个、顶托2790个、阳角6米、V型卡12400个。被告共归还钢管53062.4米、扣件31891个、顶托2428个、阳角327.2米、V型卡8144个。故被告尚欠钢管12772.2米、阳角275.8米、扣件9409个、V型卡4226个、顶托362个没有归还。
3、代理合同一份及发票一张，证明原告为此案花费的律师代理费88546元。
被告辩称，和原告签订合同是事实，到现在为此欠付原告462170.78元租金未给付也是事实，对原告要求解除合同我公司没有异议。经核实有部分建�材料没有归还原告，但是量没有这么多。根据计算，雷书明班组修建9栋楼所需建材的量和实际租赁的量完全不符，根据雷书明租赁的量可以修建13栋楼。对于违约金我方认可，可是原告计算的过高，我方只能适当支付，同样律师费也过高，应该按照双方争议标的10%支付。针对原告提交的证据质证认为证据1无异议。证据2根据计算扣件尚欠9009个、V型卡尚欠3226个，对其他建材数量无异议。证据3有异议，应按照实际支付的租金给付。
经原、被告举证、质证及对事实的陈述，本院确认以下事实：
2013年1月25日，原告（甲方出租人）、被告（乙方承租人）经协商签订了《建筑物资租赁合同》一份，约定：“第一条租赁物资，租金顶托每天每个0.05元，钢模0.14元/天，钢管0.008元/米天，阳角0.05元/天，阴角0.2元/天，扣件0.008元/个天，V型卡0.003元/天，成本价值钢模170元/平方、钢管17元/米、阳角10元/米、阴角40元/米、扣件7元/个、V型卡0.5元/个。若钢模有洞或缺格，应按5元/洞赔偿，扣件缺螺栓按0.8元/套赔偿。第二条乙方租用物资不满一月的，按一个月计算，满一个月后，按实际天数计算。租金按月结算，月结月清，乙方应于每月十日前自行计算并向甲方支付上月租金，不得拖欠，否则甲方有权收回所租出的所有物资，在收回过程中所发生的一切费用概由乙方承担，原租金、维修费、赔偿费照付。第四条乙方应每月按时支付租金，如不按时支付，从违约之日，每天按租金总额的10%向甲方支付违约金。乙方应按时归还租赁物资，未按时归还的，租金计算至实际归还之日，丢失租赁物资，应及时做出赔偿，否则，租金计算到赔偿之日。乙方指派胡天万为提货和还货人，且确保租赁物资用于阿署达集中居住区工程，施工地点阿署达，未经甲方同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押，否则向甲方支付三倍租金。第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉，由败诉方承担对方聘请律师的代理费（按争议标注的10%计算）。“该合同由雷书明签字并加盖了中成煤炭阿署达景区新村建设集中居住区项目部公章。合同签订后，至2013年10月4日，被告共收到原告的建材钢管65834.6米、扣件40900个、顶托2790个、阳角633米、V型卡11400个。使用期间，被告陆续归还了部分建筑材料。截止2014年8月28日，被告尚欠钢管12772.2米、阳角275.8米、扣件9009个、V型卡3226个、顶托362个没有归还。现原告认为被告至今未向其支付租金，遂起诉至本院，要求与被告�除合同，给付租金并赔偿损失。
本院认为，原、被告双方签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，双方理应按约遵守。本案所涉租赁合同因未约定租期，系不定期租赁合同，原告现提出解除合同，被告亦表示同意，未违反法律规定，本院予以准许。被告对尚欠付462170.78元租金亦无异议，故本院对原告租金的诉请予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”租赁合同解除后，承租方应首先返还租赁物，如不能返还，则应按双方合同的约定进行赔偿。故对原告要求被告返还尚欠租赁物的诉请本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”根据原、被告双方对合同的履行情况，原告主张的违约金过高，本院酌情支持90000元为宜。因双方在合同中约定按争议标的10%支付律师费用，且原告举证的发票证明已实际产生了该费用。故被告应按合同约定给付原告律师费用46217元（462170.78元×10%）。据此，依照《中华人民共和国》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除攀枝花市东区生吉租赁�、四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司于2013年1月25日签订的《建筑物资租赁合同》。
二、四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司于本判决生效后三日内一次性给付攀枝花市东区生吉租赁站租金462170.78元、违约金90000元、律师费46217元，合计598387.78元。
三、四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司于本判决生效后十五日内一次性向攀枝花市东区生吉租赁站返还钢管12772.2米、阳角275.8米、扣件9009个、V型卡3226个、顶托362个。若未能返还，则应折价赔偿，赔偿标准为钢管17元/米，扣件7元/个，顶托15元/个、阳角10元/米、V型卡0.5元/个。
案件受理费减半收取6770元，由四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四�省攀枝花市中级人民法院。
审判员 晏 冰
二〇一五年十一月二十七日
书记员 倪为民