江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初2818号
原告：江苏银行股份有限公司南京城北支行，统一社会信用代码913201066673947815，住所地在南京市鼓楼区山西路67号南京世界贸易中心大厦一、二层。
负责人：季超。
委托诉讼代理人：李毅。
委托诉讼代理人：王笑。
被告：周永林，男，1964年5月9日出生，汉族，住南京市江宁开发区。
被告：金长彬，女，1967年11月23日出生，回族，住南京市江宁开发区。
被告：周予阳，男，1995年7月17日出生，汉族，住南京市江宁开发区。
原告江苏银行股份有限公司南京城北支行（以下简称江苏银行城北支行）诉被告周永林、金长彬、周予阳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行城北支行的委托诉讼代理人李毅到庭参加诉讼。被告周永林、金长彬、周予阳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行城北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周永林清偿截止2017年3月15日所欠全部借款本金2689139.38元，利息134481.01元（包括罚息）；2、判令被告周永林承担自2017年3月16日起至实际清偿之日止的利息及罚息；3、判令被告周永林承担原告为本案支出的律师代理费120000元及本案全部诉讼费用；4、判令被告金长彬、周予阳对被告周永林上述债务承担连带还款责任；5、判令原告在被告周永林应付款范围内对上述三被告用于借款抵押的位于南京市汉中路139号1701、1707、1708室的三套房产享有优先受偿权。事实及理由：2013年9月30日被告周永林与原告签订了《个人借款合同（额度版）》，约定被告周永林向原告借款3000000元。被告金长彬系被告周永林配偶，向原告出具《配偶及房产共有权人声明书》，被告金长彬对被告周永林婚姻存续期间的上述借款承担连带还款责任；被告周予阳系被告周永林子女，与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告周予阳对被告周永林上述债务承担连带保证责任；同时，被告周永林、金长彬、周予阳与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于南京××、××、××室××房产为被告周永林的上述借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约发放了贷款3000000元，被告周永林未按约还款，经原告催收后仍未还款。现原告为了维护自身合法权益，诉至法院，希望法院判如所请。
被告周永林、金长彬、周予阳均未答辩，亦未提交证据。
原告江苏银行城北支行围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同及房屋他项权证、最高额保证合同、配偶及房产共有产权人声明书、结婚证复印件、公证书及委托书、零售贷款借款借据及个人贷款放款通知书、个人消费贷款对账单、委托律师代理合同、律师费发票及支付凭证等证据。被告周永林、金长彬、周予阳未到庭进行证据交换和质证。经审理，结合原告江苏银行城北支行提交的证据及其陈述，本院对本案事实认定如下：
2013年8月30日，周永林、周予阳、金长彬出具授权委托书，委托徐红杰为其办理名下位于南京汉中路139号1701、1707、1708室的房屋抵押贷款及后续解押等相关事宜，并经江苏省南京市南京公证处公证。2013年9月30日，徐红杰以周永林的名义与江苏银行城北支行签订《个人借款合同（额度版）》一份，以周永林、金长彬、周予阳的名义与与江苏银行城北支行签订了《最高额抵押合同（个人版）》，以周予阳的名义与江苏银行城北支行签订了《最高额保证合同》一份。《个人借款合同（额度版）》约定，借款额度为最高不超过3000000元，额度期限自2013年9月30日起至2028年9月30日止，借款利率为8.515%。《最高额抵押合同（个人版）》约定周永林、金长彬、周予阳以其名下位于南京××、××、××室××房产为被告周予阳的上述借款提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息和诉讼费、律师费、公告费等债权人为实现债权所支付的相关费用，担保最高额为3000000元，担保期间为2013年9月30日至2018年9月30日。《最高额保证合同（个人版）》约定周予阳为周永林的3000000贷款合同提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费等，保证最高额度为3000000元。原告按照合同约定于2013年9月30日向借款人周永林发放了3000000元贷款，到期日为2028年9月30日，还款方式为按月还款。2017年10月10日，江苏银行城北支行以直接划款的方式将3000000款项发放至周永林所指定的账户中。截止2017年3月16日被告周永林已拖欠原告2689139.38元，利息134481.01元（包括罚息），合计2823620.39元。
另依据江苏银行城北支行提供的委托律师代理合同、律师费发票及支付凭证等证据，查明江苏银行城北支行为本案支出律师费120000元。
另查明，周永林与金长彬系配偶关系，两人于1991年2月2日结婚。
本院认为，江苏银行城北支行与周永林签订的《个人借款合同》，与周永林、金长彬、周予阳签订的《最高额抵押合同》，与周予阳签订的《最高额保证合同》皆系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应严格遵守履行。合同订立后，江苏银行城北支行已履行了发放贷款的合同义务。周永林未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，应按照《个人借款合同》的约定承担违约责任。江苏银行城北支行主张周永林偿还借款本息及罚息的请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告催收贷款费用证据充分，符合双方约定及法律规定，据此，江苏银行城北支行主张周永林承担原告为本案支出的律师代理费120000元与本案全部诉讼费用的主张，本院予以支持。金长彬与周永林系配偶关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法若干问题＞的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故金长彬应对该债务承担共同还款责任。按照《最高额保证合同》的约定，周予阳对周永林的债务应承担连带保证责任，故本院对原告要求被告周予阳承担连带保证责任诉请予以支持。根据《最高额抵押合同》约定，周永林、金长彬、周予阳自愿以其名下的位于南京××、××、××室××房产为被告周永林的贷款提供抵押担保，江苏银行城北支行据此成为抵押权人，有权在主合同债务范围内对抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿。故对于江苏银行城北支行主张其有权在被告周永林应付款范围内对上述三被告用于借款抵押的位于南京市汉中路139号1701、1707、1708室的三套房产享有优先受偿权诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法若干问题＞的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周永林、金长彬自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司南京城北支行借款本金2689139.38元，利息134481.01元（包括罚息），合计2823620.39元；并支付自2017年3月16日起至借款实际清偿之日止的利息（按上述贷款合同约定的利率标准计算）。
二、被告周永林、金长彬自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司南京城北支行为本案支出的律师代理费120000元。
三、如被告周永林、金长彬未履行上述一、二项债务，原告江苏银行股份有限公司南京城北支行有权对南京汉中路×号×、×、×室房屋进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款在债权数额范围内优先受偿。
四、被告周予阳对上述一、二项债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30349元，保全费5000元，公告费600元，由被告周永林、金长彬、周予阳承担（原告已预交，被告在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 朱伟萍
人民陪审员 陈慧明
人民陪审员 童德山
二〇一七年十月二十七日
书 记 员 夏颖坤