广东省广州市从化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0184民初136号
原告：马月红，住广东省广州市海珠区。
委托诉讼代理人：张志伟、利柏锋，广东政衡律师事务所律师、律师助理。
被告：广州市善合企业有限公司，住所地广东省广州市从化区。
法定代表人：黄锐佳。
被告：黄锐佳，住广东省广州市从化区。
被告：刘玉英，女，1964年9月14日出生，汉族，香港居民。
第三人：广发银行股份有限公司广州珠江新城海月路支行，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人：杨伟武。
委托诉讼代理人：张瑾，广东经纶律师事务所律师。
第三人：广东粤财投资控股有限公司，住所地广东省广州市越秀区。
法定代表人：杨润贵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周凯，该公司员工。
委托诉讼代理人：张瑾，广东经纶律师事务所律师。
原告马月红诉被告广州市善合企业有限公司（以下简称善合公司）、黄锐佳、刘玉英，第三人广发银行股份有限公司广州珠江新城海月路支行（以下简称广发行海月路支行）、广东粤财投资控股有限公司（以下简称粤财投资公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张志伟、利柏锋到庭参加诉讼，第三人广发行海月路支行、粤财投资公司的委托诉讼代理人张瑾到庭参加诉讼，被告善合公司、黄锐佳、刘玉英，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告善合公司因经营缺少资金于2000年11月1日与原广东发展银行从化支行签订了《贷款合同》，约定：贷款本金3350000元人民币，还款日期2001年11月10日。同日，被告黄锐佳自愿提供其位于原从化市棋杆镇高塱村（106国道边）房屋（面积1789.25m2，证号：粤房地证字第××号）为善合公司的借款进行担保，并与原广东发展银行从化支行签订了《担保合同》；被告刘玉英自愿提供其位于原从化市棋杆镇钻石大道西路（未编号）房屋（面积789.55m2，证号：粤房地证字第××号）为善合公司的借款进行担保，并与原广东发展银行从化支行签订了《抵押合同》。原广东发展银行从化支行对黄锐佳、刘玉英提供的房产依法办理了抵押登记手续，取得了房地产他项权证，证号分别为粤房地他证字第××号、粤房地他证字第0302990号。其他的抵押担保人黄某、李某甲、李某乙也自愿提供其各自位于原从化市街口镇新城区蓝田路棋杆镇1幢108-109房屋（面积44.7m2，证号：粤房地证字第××号）、原从化市街口镇广韶公路旁首层房屋（面积76.25m2，证号：粤房地证字第××号为善合公司的借款进行担保，并与原广东发展银行从化支行签订了《抵押合同》。原广东发展银行从化支行对其他人的抵押担保人黄某、李某甲、李某乙提供的房产依法办理了抵押登记手续，取得了房地产他项权证，证号分别为：粤房地他证字第××号、粤房地他证字第××号。借款逾期后，善合公司除清偿利息至2005年6月29日外，借款本金3350000元和从2005年6月30日起的利息未付。
2006年10月31日，原广东发展银行从化支行将对善合公司的不良金融债权转让给第三人粤财投资公司，金融债权本金3350000元人民币，应付未付利息从2005年6月30日起计算。2015年12月2日，粤财投资公司通过拍卖方式将上述不良金融债权转让给原告，其中转让本金3350000元人民币，应付未付利息从2005年6月30日起至2015年12月2日止为6536266.6元。前述债权在转让时都经过了法定程序，并公告通知了被告善合公司、黄锐佳、刘玉英和其他的抵押担保人黄某、李某甲、李某乙。原告受让上述不良金融债权后于2016年1月28日在“南方日报”向被告善合公司、黄锐佳、刘玉英和其他的抵押担保人黄某、李某甲、李某乙发出《债权转让暨催收公告》，要求善合公司及时清偿债务，黄锐佳、刘玉英和其他抵押担保人黄某、李某甲、李某乙履行担保责任。其他的抵押担保人黄某、李某甲、李某乙在原告受让本案债权后，经协商已分别以60万元和40万元向原告赎回各自的贷款抵押担保物。被告善合公司和黄锐佳、刘玉英对其他的抵押担保人黄某、李某甲、李某乙赎回各自的贷款抵押担保物是知悉的，且对赎回价格无异议。另外，经查询获悉善合公司已于2005年4月6日被吊销，法定代表人黄锐佳，商事主体类型有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本人民币50万元。故诉至法院，请求判令：1.被告善合公司偿还原告3350000元人民币及利息5536266.6元；2.原告对拍卖、变卖被告黄锐佳提供的抵押担保物[位于原从化市棋杆镇高塱村（106国道边）证号为粤房地证字第××号]、被告刘玉英提供的抵押担保物（位于原从化市棋杆镇钻石大道西路（未编号）证号粤房地证字第××号）所得价款享有优先受偿权；3.被告黄锐佳、刘玉英在其提供抵押担保价值范围内对善合公司所欠的债权和实现债权费用承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告善合公司承担。
被告善合公司、黄锐佳、刘玉英未作答辩。
经审理查明：2000年11月1日，被告善合公司作为借款人（乙方），黄锐佳、黄某、李某乙、李某甲、刘玉英作为担保人（丙方）与贷款人原广东发展银行从化支行（甲方）签订《广东发展银行贷款合同》（编号：X200047），约定：广东发展银行从化支行向善合公司发放贷款本金人民币3350000元；借款期限从2000年11月21日至2001年11月10日；用途为借新还旧；贷款利息为月息6.09375‰，每月结息一次，结息日为当月或该月末月的20日。该合同第七条约定：一、丙方作为担保人，对乙方履行本合同所约定的债务提供担保以保障甲方实现其债权。二、担保的范围：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息及复息、违约金、损害赔偿金、本合同规定乙方和丙方应承担的各项费用以及甲方为实现债权所支付的各项费用（包括但不限于：公证费、律师费、诉讼费、执行费、仲裁费、评估费、鉴定费、垫付保险费等）。三、担保期限为：自本合同生效之日起至贷款期限届满后两年止，包括按本合同规定经乙方提出申请、甲方审核同意延期还款的期间。四、该担保采取和执行抵押担保（按《抵押合同》执行）。各方还约定了其他权利义务。2000年11月2日从化市公证处对上述贷款合同签名及印章的真实性进行了公证。
2000年11月1日，原广东发展银行从化支行（甲方）与黄锐佳、刘玉英、黄某、李某甲、李某乙（乙方）签订《抵押合同》（编号：X200047），约定：乙方作为抵押人为善合公司与广东发展银行从化支行之间的上述贷款合同项下的债务承担担保责任。担保期限为自该合同生效之日起至主合同项下贷款期满后两年止。黄锐佳提供其位于从化市棋杆镇高塱村（106国道边）房屋（面积1789.25平方米，证号：粤房地证字第××号）；刘玉英提供其位于从化市棋杆镇钻石大道西路（未编号）房屋（面积789.55平方米，证号：粤房地证字第××号）；黄某提供其位于从化市街口镇新城区蓝田路棋杆镇楼1幢108-109房屋（面积44.7平方米，证号：粤房地证字第××号）；李某甲、李某乙二人提供其位于从化市街口镇广韶公路旁首层（面积76.25平方米，证号：粤房地证字第××号）作为担保物。该合同第十条约定：抵押担保期间，抵押物因损毁、灭失而得到的保险金、赔偿金作为抵押财产应存入甲方指定的银行账户，并由甲方监督。第十二条约定：甲方作为抵押权人，享有以该抵押物折价抵偿或以拍卖、变卖该抵押物所得抵押物价款的第一优先受偿权。若在主合同约定的借款人债务履行期届满甲方未受清偿，或因借款人违约甲方按主合同约定提前收回贷款而未得到足额清偿时，乙方同意甲方有权直接采用以抵押物折价抵偿或者以拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物所得价款优先受偿以实现其债权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押担保范围债权数额的部分归乙方所有，不足部分由债务人清偿。2000年11月2日，从化市公证处对上述抵押合同签名及印章的真实性进行了公证。上述抵押均办理了《房地产他项权证》，证号分别为：粤房地他证字第××号、粤房地他证字第××号、粤房地他证字第××号、粤房地他证字第××号。
借款到期后，被告善合公司向广东发展银行从化支行申请，将上述贷款期限展期至2002年9月15日。但借款逾期后，被告善合公司除清偿利息至2005年6月29日外，借款本金3350000元和从2005年6月30日起的利息未付。
2006年10月31日，广东发展银行股份有限公司从化支行（甲方）与第三人粤财投资公司（乙方）签订《债权转让协议》（资产统一编号：11210205），将涉案债权转让给粤财公司，转让基准日为2005年6月30日；债权本金3350000元；从2005年12月31日起，粤财投资公司取代广东发展银行股份有限公司从化支行使债权人的各项权利，享有该债权自2005年6月30日次日起产生的收益及风险等；从2005年12月31日起，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）同时转移。2007年1月19日，双方在南方日报中刊登《债权转让及催收公告》，告知列表中借款人及担保人其已将列表中对应的借款合同及相应的担保合同项下截至2005年6月30日的全部本金和利息及其相关权利进行转让，相应债务人、担保人立即向第三人粤财投资公司履行相应的合同义务。该公告列表中序号198记载有本案债权。
2015年12月2日，第三人粤财投资公司通过拍卖方式将涉案债权转让给原告。双方于2016年2月26日签订《债权转让合同》，第三人粤财投资公司转让附件一其对善合公司的债权。附件一中记载截至基准日2015年9月20日涉案债权本金为3350000元，利息6536266.6元。原告和粤财投资公司于2016年1月28日在南方日报中刊登《债权转让暨催收公告》，告知借款人、担保人债权转让情况并告知借款人、担保人向原告履行相应合同义务。该公告列表中序号2记载有本案债权。
抵押担保人黄某、抵押担保人李某甲和李某乙在原告受让涉案债权后，分别与原告、被告善合公司签订《抵押物处理协议》，担保人黄某、李某甲、李某乙，借款人善合公司表示知悉债权转让事宜，原告同意黄某以60万元、李某甲和李某乙以40万元的价格折价处理抵押物。处理抵押物所得价款按照下列顺序清偿：实现债权的费用，债务人所欠借款利息、罚息、复息、本金、应付违约金及其他应付费用。抵押权人收到全部款项后必须在当日内将抵押人的房地产他项权证原件和解押证明书原件等材料还给抵押人。双方还约定了其他相关权利义务。原告收到上述折价款共计100万元，并将房地产他项权证分别交还黄某、李某甲和李某乙。
抵押担保人刘玉英也与原告、被告善合公司签订《抵押物处理协议》，担保人刘玉英、借款人善合公司表示知悉债权转让事宜，原告同意刘玉英以60万元的价格折价处理抵押物。处理抵押物所得价款按照下列顺序清偿：实现债权的费用，债务人所欠借款利息、罚息、复息、本金、应付违约金及其他应付费用。抵押权人收到全部款项后必须在当日内将抵押人的房地产他项权证原件和解押证明书原件等材料还给抵押人。该协议第七条约定：刘玉英必须在2017年6月30日前付清60万元给原告，逾期支付的，则本协议丧失效力。第八条约定：在刘玉英没有付清60万元给抵押权人前，本协议不影响抵押权人的正常诉讼程序。抵押权人有权向法院申请拍卖刘玉英位于原从化市旗杆镇钻石大道西路（未编号）房屋，拍卖所得价款全部用于偿还债务。该协议签订后，刘玉英未依约支付折价款。
另查明：2008年2月2日，广东发展银行从化支行变更名称为广东发展银行股份有限公司广州珠江新城海月路支行。2011年广东发展银行股份有限公司更名为广发银行股份有限公司。
以上事实有原告提供的：原告公民身份证、被告善合公司营业执照、商事登记信息、被告黄锐佳广州市公安局常住人口资料、刘玉英香港永久性居民身份证复印件和公民身份信息查询结果表复印件，户口注销证明复印件、黄某、李某甲、李某乙身份证复印件、广东发展银行贷款合同及公证书、抵押合同及公证书、房地产他项权证、借款凭证（借据）、借款延期申请书、承诺书、付（催）还款通知书、催/还款通知书（借款人）、债权转让协议、2007年1月19日债权转让及催收公告复印件、拍卖成交确认书、2016年1月28日债权转让暨催收公告、不动产登记查册表4份、抵押物处理协议三份、2016年2月13日债权转让暨催收通知等证据予以证实。
本院认为：本案为债权转让合同纠纷，主要涉及以下几个问题：
一、关于本案债权转让的效力问题
2006年10月31日，广东发展银行股份有限公司从化支行与第三人粤财投资公司签订《债权转让协议》，将涉案债权转让给粤财投资公司是双方的真实意思表示，且没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方于2007年1月19日在南方日报中刊登《债权转让及催收公告》告知债务人、担保人债权转让的情况，该转让行为对债务人、担保人亦产生法律效力。
2015年12月2日，第三人粤财投资公司通过拍卖方式将涉案债权转让给原告，并于2016年2月26日签订的《债权转让合同》，是双方真实意思表示，且没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方于2016年1月28日在南方日报中刊登《债权转让暨催收公告》告知债务人债权转让的情况，并在2016年2月13日向债务人善合公司、抵押人黄锐佳、刘玉英等发出《债权转让暨催收通知》，该转让行为对债务人、抵押人黄锐佳、刘玉英亦产生法律效力。
二、关于被告善合公司及担保人黄锐佳、刘玉英应承担的责任问题
1.根据原告提供的《广东发展银行贷款合同》、债权转让合同及附件一，截至基准日2015年9月20日涉案债权本金为3350000元，利息6536266.6元。因黄某及李某乙、李某甲将抵押物折价共支付了100万元，被告善合公司尚欠借款本金335万元及利息5536266.6元。故原告主张被告善合公司清还上述借款及利息，于法有据，本院予以支持。
2.对于原告要求对被告黄锐佳、刘玉英提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，被告黄锐佳提供其位于从化市棋杆镇高塱村（106国道边）房屋（证号：粤房地证字第××号），刘玉英提供其位于从化市棋杆镇钻石大道西路（未编号）房屋（证号：粤房地证字第××号）抵押给广东发展银行从化支行作为上述贷款本息的担保，并已依法在相关房屋管理部门办理了抵押登记手续，依照法律规定，广东发展银行从化支行与被告黄锐佳、刘玉英之间的抵押民事法律关系成立并生效，原告作为合法的债权受让人，当被告善合公司不履行还款义务时，有权从依法处分抵押物所得价款中优先受偿。
3.对于原告要求被告黄锐佳、刘玉英在其提供的抵押物担保价值范围内对善合公司的涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求。根据《抵押合同》（编号：X200047）第十二条的约定：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押担保范围债权数额的部分归乙方所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条第二款的规定：“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”，原告的该项诉讼请求没有合同依据和法律依据，本院不予支持。
综上，被告善合公司、黄锐佳、刘玉英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条第一款，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广州市善合企业有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内清还借款本金3350000元及利息5536266.6元给原告马月红；
二、原告马月红对被告黄锐佳提供抵押的位于原从化市棋杆镇高塱村（106国道边）房（房地产权证号：粤房地证字第××号），以及刘玉英提供抵押的位于原从化市棋杆镇钻石大道西路（未编号）房（房地产权证号：粤房地证字第××号）折价或者拍卖、变卖之后的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告马月红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费74004元，由被告广州市善合企业有限公司负担，原告马月红有权就该款对被告黄锐佳、刘玉英提供抵押物折价或者拍卖、变卖之后的价款享有优先受偿权。
如不服本判决，原告马月红、被告黄锐佳、第三人广发银行股份有限公司广州珠江新城海月路支行、广东粤财投资控股有限公司可在判决书送达之日起十五日内，第三人刘玉英可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判长 黄丽平
审判员 薛志军
审判员 董文祥
二〇一七年五月二十二日
书记员 高淑仪