广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕澄法凤西民初字第301号
原告汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区益民路永华园13幢，组织机构代码19313791-8。
法定代表人黄怀丹，理事长。
委托代理人陈奕鸿，男，汉族，1976年1月17日出生，汕头市澄海农村信用合作联社隆都信用社信贷员，住汕头市澄海区。
委托代理人郭灿锋，男，汉族，1984年4月24日出生，汕头市澄海农村信用合作联社隆都信用社信贷员，住汕头市澄海区。
被告邹吉青，男，汉族，1970年10月11日出生，户籍地汕头市澄海区，现住汕头市澄海区。
被告蔡妙楠，女，汉族，1972年11月20日出生，户籍地汕头市澄海区，现住汕头市澄海区。
原告汕头市澄海农村信用合作联社诉被告邹吉青、被告蔡妙楠金融借款合同纠纷一案，本院2015年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告汕头市澄海农村信用合作联社的委托代理人郭灿锋到庭参加诉讼。被告邹吉青、被告蔡妙楠经本院公告送达传票传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告汕头市澄海农村信用合作联社诉称：被告邹吉青向我社借款500000元，并签订隆都农信（2014）借字第143号《个人借款合同》，借期自2014年3月26日至2015年2月5日，借款年利率9.0%。2012年2月13日，被告邹吉青与我社签订了隆都农信（2012）高抵字第003号《最高额抵押担保合同》，约定：被告邹吉青提供位于汕头市澄海区宜馨花园24幢1304号（粤房地证字第C6178656号）房产作为借款抵押物。被告蔡妙楠作为被告邹吉青的配偶，上述借款发生在其两人夫妻关系存续期间，同时被告蔡妙楠也出具声明，同意提供该房产作为邹吉青向我社借款的抵押物。合同签订当日，原告向被告邹吉青借出500000元。借款期届，被告邹吉青没有按约归还本息，我社多次派员催讨，但被告邹吉青总是以其他理由进行推辞。请求：1、依法判令被告邹吉青立即付还原告借款500000元及借款期限内的利息39500元，并自2015年2月5日起至还清借款之日止按原约定利率加收50％计算的逾期利息；2、判令被告蔡妙楠对上述借款及利息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告邹吉青、被告蔡妙楠提供的抵押物位于汕头市澄海区宜馨花园24幢1304号（粤房地证字第C6178656号）房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由二被告共同承担。
原告汕头市澄海农村信用合作联社对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告的《营业执照》、《金融许可证》、《组织机构代码证》复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格；
2、二被告身份证复印件各1份，证明二被告的诉讼主体资格；
3、《结婚证》复印件1页，证明被告邹吉青、被告蔡妙楠是夫妻关系的事实；
4、广东农村信用合作社《借款借据》复印件1份，证明被告邹吉青于2014年3月26日向原告借款500000元的事实；
5、隆都农信（2014）借字第143号《个人借款合同》复印件1份，证明被告邹吉青向原告借款的事实；
6、隆都农信（2012）高抵字第003号《最高额抵押担保合同》复印件、房地产抵押物清单复印件各1份，证明被告提供抵押担保的事实；
7、抵押人配偶声明书复印件1份，证明被告蔡妙楠提供抵押担保的事实；
8、《房地产权证》及《房地产他项权证》复印件各1份，证明被告提供抵押担保的依据。
被告邹吉青、被告蔡妙楠没有答辩，也没有提供证据。
本院查明：被告邹吉青、被告蔡妙楠没有到庭参加诉讼，也未提出答辩意见和提供证据，本院视为其放弃答辩和举证、质证的权利。对原告所提供的证据，因没有相反证据予以反驳，也没有影响证据证明力的因素存在，本院予以采信。
本院综合采信的证据和当事人的陈述，确认如下事实：
2012年2月13日，被告邹吉青与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：隆都农信（2012）高抵字第003号），约定：被告邹吉青提供位于汕头市澄海区宜馨花园24幢1304号（《房地产权证》列粤房地证字第C6178656号）房地产作为借款抵押物，为其在2012年2月13日至2015年2月12日期间向原告最高余额不超过500000元的借款作担保。翌日，被告蔡妙楠以被告邹吉青配偶的身份作出书面声明，同意提供上述房产作为被告邹吉青向原告借款的抵押物。
2012年2月16日，当事人办理抵押物抵押登记手续（《房地产他项权证》列粤房地他项权证澄字第2000016527号）。
2014年3月26日，被告邹吉青与原告签订《个人借款合同》（编号：隆都农信（2014）借字第143号），约定：被告邹吉青向原告借款500000元，借款期限自2014年3月26日至2015年02月5日，期限内借款年利率9.0%，逾期罚息利率为约定利率上浮50%。合同签订当日，原告向被告邹吉青发放500000元。借款期届，被告邹吉青没有按约付还借款本息，原告经催讨未果，遂诉至本院。
另查明，被告邹吉青与被告蔡妙楠于2007年7月31日登记结婚。
本院认为：本案是一宗金融借款合同纠纷。原告与被告邹吉青签订的《个人借款合同》主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方均应依照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约发放贷款，履行了合同义务，现被告邹吉青结欠原告借款500000元和借款期限内利息款39500元及逾期利息的事实清楚，证据充分，原告要求被告邹吉青还本付息，请求合法，理由成立，依法应予支持。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，涉案借款应认定为被告邹吉青、被告蔡妙楠婚姻关系存续期间的共同债务，现原告请求被告蔡妙楠对该借款承担连带清偿责任的理由成立，依法应予支持。被告邹吉青与原告签订的《最高额抵押担保合同》和被告蔡妙楠的书面声明，意思表示真实明确，被告邹吉青、被告蔡妙楠自愿提供其所有的位于汕头市澄海区宜馨花园24幢1304号（《房地产权证》列粤房地证字第C6178656号）房地产作为涉案借款的抵押物，并已办理抵押登记，原告取得抵押权，现被告邹吉青不履行还款义务，原告请求对该抵押物享有优先受偿权，请求合法，理由成立，依法应予支持。被告邹吉青、被告蔡妙楠经本院公告送达传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邹吉青应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款500000元和利息款39500元，及以借款500000元自2015年2月5日起至判决确定还款之日止按约定年利率9％上浮50％计算的逾期利息；
二、被告蔡妙楠对被告邹吉青的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告汕头市澄海农村信用合作联社对被告邹吉青、被告蔡妙楠提供的抵押物位于汕头市澄海区宜馨花园24幢1304号（《房地产权证》列粤房地证字第C6178656号）房地产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9195元、公告费560元，合共9755元，由被告邹吉青、被告蔡妙楠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及其副本一式七份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 李侠民
人民陪审员 曾东群
人民陪审员 蔡嘉钿
二〇一五年十二月十六日
代理书记员 谢丽冬
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。