广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠博法园民初字第239号
原告惠州市佳惠物业管理有限公司，住所地：广东省惠州市博罗县园洲镇兴园四路园洲宾馆内。
法定代表人冯洪成，总经理。
委托代理人廖海波，广东赋诚律师事务所律师。
委托代理人曾桂张，广东赋诚律师事务所实习律师。
被告一ＸＸＸ，男，汉族，住河南省南阳市卧龙区。
被告二吕国月，女，汉族，住河南省南阳市卧龙区。
原告惠州市佳惠物业管理有限公司诉被告ＸＸＸ、吕国月物业服务合同纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人廖海波、曾桂张到庭参加诉讼，被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠州市佳惠物业管理有限公司诉称，被告一ＸＸＸ与博罗县园洲阳澄实业发展有限公司（下称阳澄实业公司）于2009年11月25日签订《广东省商品房买卖合同》，由被告向阳澄实业公司购买其开发的位于博罗县房屋。后被告一与原告就上述买受的房屋签订《前期物业管理服务协议》，约定原告为被告一提供物业管理服务，被告一交纳相应管理费，双方在协议中约定了管理费的计算标准，并约定原告受相关部门的委托代收被告一的水、电费等费用，如逾期交纳则按欠费总额每日1‰计算滞纳金。合同签订后，被告一从2011年3月起一直拖欠原告管理费、公共水电分摊费、水费、排污费等共计5598.61元未交纳。另外，两被告系夫妻关系，被告二应对被告一的债务承担连带责任。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告一向原告支付拖欠的物业管理费4830.18元、公共水电分摊费766.08元、水费2元、排污费0.35元等共计5598.61元，并支付暂计至2014年3月31日的滞纳金2981.41元，以上共计8580.02元；2、被告二对被告一的债务承担连带责任；3、本案诉讼费用由两被告承担。
原告对其主张在举证期限内向本院提供如下证据：
、商品房买卖合同。证明被告购买了园洲花园的房屋。
2、《签约页》、《企业变更事项》、《物业管理权利义务转让协议》。证明原、被告双方存在物业服务关系。
3、《博罗县物价局关于园洲花园住宅小区物业服务收费有关问题的批复》、《收费通知单》。证明被告拖欠原告的相关费用。
被告ＸＸＸ、吕国月经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票后，既未向本院提供书面答辩和相关证据，亦无到庭参加诉讼。
根据上述证据，本院经审理查明，2009年11月25日，被告一ＸＸＸ与阳澄实业公司签订《广东省商品房买卖合同》，由被告一向该公司购买其开发的位于博罗县房屋，建筑面积为87.66平方米。2009年12月20日，被告一就案涉房屋与深圳市花样年物业管理有限公司签订《前期物业管理服务协议》等协议，约定由该公司提供物业管理服务，被告交纳物业管理费用，按住宅建筑面积每月每平方米1.45元计算，公共水电费用分摊按每月每平方米0.23元计算，于每月15日前交纳；逾期交纳从逾期之日起每日按欠费总额的1‰计算滞纳金。后深圳市花样年物业管理有限公司于2010年3月26日将企业名称变更为深圳市彩生活物业管理有限公司。
2011年1月6日，深圳市彩生活物业管理有限公司与阳澄实业公司、原告共同签订《园洲花园物业管理权利义务转让协议》，三方共同决定将“园洲花园”项目的物业管理业务全部转让给原告，由原告收取各位业主欠缴的物业管理费、水电费等。原告主张被告一自2011年6月1日至2014年3月31日共拖欠物业管理费4830.18元、公共水电分摊费766.08元、水费2元、排污费0.35元等共计5598.61元未交纳，故向本院提起诉讼，请求被告予以支付。
另查一，被告ＸＸＸ与吕国月系夫妻关系，两人于2001年3月4日登记结婚。
另查二，博罗县物价局于2010年1月11日作出博价[2010]6号《关于园洲花园住宅小区物业服务收费有关问题的批复》，决定同意批准园洲花园住宅小区物业服务收费标准为每月每平方米1.45元；住户分摊的公共水电费单独设立计量表，单独列帐，按实际发生数分摊；供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。该批复从2010年2月1日起执行。
庭审中，原告将第一项诉讼请求中的滞纳金的计算方式变更为以拖欠款项总额为本金，从起诉日起至付清日止，按每日万分之五计算。
本院认为，被告一就案涉房屋与深圳市花样年物业管理有限公司于2009年12月20日签订《前期物业管理服务协议》等协议。深圳市花样年物业管理有限公司变更企业名称为深圳市彩生活物业管理有限公司后，于2011年1月6日与阳澄实业公司、原告共同签订《园洲花园物业管理权利义务转让协议》，从该日起原告取得深圳市彩生活物业管理有限公司就《前期物业管理服务协议》与被告的权利义务，原、被告之间存在物业服务合同关系。在上述合同履行期间，原告主张被告自2011年3月1日至2014年3月31日共拖欠物业管理费4830.18元、公共水电分摊费766.08元、水费2元、排污费0.35元等共计5598.61元未交纳，被告一未向本院提出异议，视为其放弃抗辩的权利。而按双方签订的协议约定的标准及博罗县物价局作出的博价[2010]6号《关于园洲花园住宅小区物业服务收费有关问题的批复》中批准的标准计算，物业管理费4830.18元及公共水电分摊费766.08元与原告主张的数额相吻合，本院予以支持。另外，原告主张水费、排污费等费用，根据博罗县物价局上述批复，该几项费用系由用户直接缴纳，但原告未提供其他证据证明已经代为缴纳及实际发生的数额，应承担举证不能的不利后果，故对原告上述主张本院不予支持。双方另在合同中约定如被告逾期交纳上述费用，则需从逾期之日起每日按欠费总额的1‰计算滞纳金，而庭审中原告将滞纳金的计算方式变更为以拖欠款项总额为本金，从起诉日即2014年6月11日起至付清日止，按每日万分之五计算，视为其对诉讼权利的处分，且未违反法律法规禁止性规定，故原告请求被告一按上述计算标准支付滞纳金，本院予以支持。被告二与被告一系夫妻关系，被告一上述债务产生于两人婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应当按夫妻共同债务处理。被告二应对被告一上述债务承担连带责任。两被告经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院缺席判决如下：
一、被告一ＸＸＸ于本判决发生法律效力之日起5日内向原告惠州市佳惠物业管理有限公司支付物业管理费4830.18元、公共水电分摊费766.08元，合共5596.26元；并以5596.26元为本金，从2014年6月11日起至付清日止，按每日万分之五计算滞纳金。
二、被告二吕国月对第一判项确定的债务承担连带责任。
三、驳回原告惠州市佳惠物业管理有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元、公告费690元，合共740元，由被告ＸＸＸ、吕国月共同负担（原告已经预交，被告于本判决发生法律效力之日起5日内迳行支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 叶堂辉
审 判 员 黄利仁
人民陪审员 梁林秋
二〇一四年十一月五日
书 记 员 朱碧华