云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初2837号
原告：曲靖市商业银行股份有限公司楚雄分行。
负责人：杨贵明，职务：行长。
委托诉讼代理人：周雪勇，云南精益律师事务所律师（特别授权）。
被告：云南巨大牧业有限公司。
法定代表人：谢建刚，职务：执行董事。
被告：禄丰永达水泥有限责任公司。
法定代表人：杨晓红，职务：执行董事。
二被告共同委托诉讼代理人：李珺，云南鑫玉李珺律师事务所律师（特别授权）。
原告曲靖市商业银行股份有限公司楚雄分行（以下简称：曲商行楚雄分行）与被告云南巨大牧业有限公司（以下简称：巨大牧业公司）、禄丰永达水泥有限责任公司（以下简称：永达水泥公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曲商行楚雄分行的委托诉讼代理人周雪勇、二被告共同委托诉讼代理人李珺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曲商行楚雄分行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告巨大牧业公司立即向原告清偿借款本金8500000元和截止至2017年7月20日止的借款利息304427.50元、罚息101095.92元,合计8905523.42元；2．请求判令被告巨大牧业公司支付上述欠款自2017年7月21日起至借款本息还清之日止按借款合同约定计算的罚息和复利；3．请求判令被告巨大牧业公司承担原告为本案支出的律师代理费8000元；4．请求判决确认原告对被告永达水泥公司提供抵押担保的位于楚雄州×××县××村民委员会××村的国有土地使用权享有抵押权，有权以处置该抵押物所得款项优先受偿被告巨大牧业公司所欠原告的全部债务；5．判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由:2016年4月22日,被告巨大牧业公司以代为偿还贷款、购买牛羊及补充流动资金为由,向原告申请贷款8500000元,拟用被告永达水泥公司取得使用权的工业用地提供抵押担保。2016年6月17日,原告与被告巨大牧业公司签订编号为2016年曲商行楚分流借字12210201-28号的《人民币借款合同(短期)》,合同约定:借款金额为人民币8500000元;借款期限为12个月，自实际提款日起算;借款用途为:3500000元用于厂房改造、购买牛羊，5000000元用于偿还禄丰金山龙发养殖营销作业合作社所欠原告的债务;借款利率为固定利率，年利率8.265%，合同有效期内合同利率不变;结息方式为按月结息,每月的20日为结息日,21日为付息日;借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息,直到清偿本息为止,罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收30%;对借款人不能按期支付的利息,贷款期内按合同约定的借款年利率8.265%计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利;还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款;借款担保方式为由永达水泥公司提供土地使用权一宗抵押担保,并签订编号为2016年曲商行楚分抵字12210201-28号的《抵押合同》;除依法另行确定或当事人另有约定外,因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括但不限于律师代理费等)由借款人承担。同日,原告与被告巨大牧业公司签订《人民币借款合同(补充协议)》，对贷款资金的支付方式约定为贷款人受托支付,并对原合同中借款人的声明与承诺、借款人的违约事件等部分增加了条款。
2016年6月17日,原告与被告永达水泥公司签订编号为2016年曲商行楚分抵字12210201-28号的《抵押合同》,合同约定:抵押担保的主债权为原告依据2016年曲商行楚分流借字12210201-28号的《人民币借款合同(短期》向债务人巨大牧业公司发放的贷款,本金金额为人民币8500000元;本合同担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用;抵押期间自本合同生效之日起,至本合同所约定的被担保债务偿清为止;抵押财产净值为人民币2746.49万元，详见2016年曲商行楚分抵字12210201-28号《抵押财产清单》,清单内的抵押财产为:位于楚雄州××县××村民委员会××村××土地一宗。上述抵押物已经于2016年6月27日在禄丰县国土资源局办理了抵押登记手续,原告取得了上述抵押物的他项权证。上述合同签订后,被告巨大牧业公司于2016年6月30日向原告提交了提款申请书,原告于同日按该申请书向被告巨大牧业公司发放了借款8500000元。由于被告巨大牧业公司法定代表人发生变更,双方分别于2017年2月16日和2017年5月23日签订了编号为QSHCF2017-1号、QSHCF2017-2号的两份债权债务确认书,被告巨大牧业公司确认已经收到原告发放的借款8500000元,以及对合同约定的贷款利率、还款期限和方式、争议管辖法院等内容再次进行确认。2017年1月21日开始,被告巨大牧业公司未按月支付贷款利息。借款于2017年6月26日到期后,被告巨大牧业公司未按期归还贷款本金。截止至2017年7月20日，被告巨大牧业公司尚欠借款本金8500000元，利息304427.5元、罚息71954.39元。为维护原告的合法权益,现依法提起诉讼。
被告巨大牧业公司承认原告在本案中所主张的事实，对原告的诉讼请求均无异议，但提出，因公司经营困难，请求对原告主张的律师费不予支持并减免一定的诉讼费用。
被告永达水泥公司承认原告在本案中所主张的事实，但现在无力承担担保责任。
本院认为，被告巨大牧业公司、永达水泥公司承认原告曲商行楚雄分行在本案中所主张的事实，故对原告曲商行楚雄分行主张的事实予以确认。原告曲商行楚雄分行要求被告巨大牧业公司归还尚欠的借款本息及按照合同约定支付至借款还清之日止的利息、罚息的诉请于法有据，本院予以支持。原告曲商行楚雄分行要求被告巨大牧业公司承担律师费8000元的诉讼请求，符合双方合同约定，且有《委托合同》及收费发票予以佐证，本院依法予以支持。登记在被告永达水泥公司名下的位于楚雄州×××县××村民委员会××村的土地使用权作为借款的抵押物已经依法办理了抵押登记，现债务人被告巨大牧业公司未依约履行偿还借款本息义务，根据《抵押合同》的约定，原告曲商行楚雄分行可就该土地使用权实现抵押权，就该担保财产优先受偿。
综上所述，根据本案现有证据，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五第三款之规定，判决如下：
一、由被告云南巨大牧业有限公司偿还原告曲靖市商业银行股份有限公司楚雄分行借款本金8500000元，支付截至2017年7月20日止的利息304427.50元、罚息71954.39元，自2017年7月21日起至款项全部清偿之日止的利息、罚息按合同约定的标准继续计算;
二、由被告云南巨大牧业有限公司承担原告曲靖市商业银行股份有限公司楚雄分行支出的律师代理费8000元；
三、被告云南巨大牧业有限公司届期不履行上述付款义务，原告曲靖市商业银行股份有限公司楚雄分行可用登记在被告禄丰永达水泥有限责任公司名下的位于楚雄州××县××村民委员会××村的国有土地使用权进行抵押财产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（本判决第一、二项确定的债务金额）的部份归被告禄丰永达水泥有限责任公司所有，不足部份由被告云南巨大牧业有限公司继续清偿，被告禄丰永达水泥有限责任公司可在实际履行担保责任范围内向被告云南巨大牧业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74195元，公告费250元，由被告云南巨大牧业有限公司、禄丰永达水泥有限责任公司负担（未交）。
以上应由被告云南巨大牧业有限公司、禄丰永达水泥有限责任公司负担的执行款项，限于本判决生效后十五日内一次性付清，款交本院。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 吴京华
人民陪审员 林明强
人民陪审员 徐永礼
二〇一八年三月二十日
书 记 员 钱晓云