广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0515民初1589号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市澄海支行，住所地汕头市澄海区玉潭路宜馨花园二期商铺F37-F43。
负责人：林涛，行长。
委托诉讼代理人：林燎，中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市澄海支行员工。
被告：郭雁绪，男，1986年1月25日出生，汉族，住汕头市澄海区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市澄海支行诉被告郭雁绪金融借款合同纠纷一案，本院2017年9月8日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进�了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司的委托诉讼代理人林燎到庭参加诉讼，被告郭雁绪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告郭雁绪偿还原告贷款本金人民币298510.18元及该款至还清款项之日止相应的利息、罚息（含复利）（暂计至2017年9月1日利息329.11元；自2017年9月2日起至实际还款日的利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%的1.5倍计收罚息）；2、判决原告在上述债权范围内对被告郭雁绪提供的位于汕头市××××号（房产权证号：粤房地权证澄字第××号）房产享有优先受偿权；3、判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月25日，被告与原告签订了《个人额度借款合同》（合同编号：4499982Q214043311809）。合同约定由原�向被告提供可以循环使用的贷款额度400000元，额度存续期为126个月，自2014年4月17日至2024年10月17日。申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。贷款利率为在中国人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮35%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。合同第十二条约定，（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：8、借款人或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力。第十三条约定，如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（二）按本合同约定计收罚息；（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。第十五条约定，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。
2014年4月22日，被告与原告签订了《个人最高额担保合同》（合同编号：4499982Q314042283709），被告自愿提供位于汕头市××××号（房产权证号：粤房地权证澄字第××号）作为《个人额度借款合同》（合同编号：4499982Q214043311809）项下形成的债权的抵押物。2014年4月25日上述房产办理了抵押登记（房地产他项权证号列：粤房地他项权证澄字第2000056840号）。合同约定，被告承担担保金额为695900元的最高额抵押担保。担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年4月18日至2024年10月17日。担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权与担保�利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同第十一条约定，发生下列情况之一的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（二）根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形。2014年4月26日，原告与被告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定由原告向被告提供贷款本金400000元、年利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（货款发放日的基准利率）水平上浮35%，该贷款利率自起息日起，每年1月1日调整一次。期限为120个月（自2014年4月26日至2024年4月26日），还款方式为等额本息。原告依约向被告发放贷款400000元，但被告因与许旭淮发生借贷纠纷，该套抵押房产已被执行拍卖。截止2017年9月1日，郭雁绪拖欠原告本金298510.18元及利息329.11元�合计为298839.29元。
审理中，原告变更其第一项诉讼请求为：判决被告偿还原告贷款本金298510.18元、利息2731.62元、罚息24.77元（暂计至2017年10月16日，自2017年10月17日起，利息及罚息按《个人额度借款合同》约定的利率计算）。
被告郭雁绪没有答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据：
1、营业执照复印件1份、金融许可证复印件1份，证明原告的主体资格；
2、身份证复印件1份，证明被告的主体资格；
3、《个人额度借款合同》1份、《个人额度借款支用单》1份、《个人贷款借据》1份、《个人贷款放款单》1份、《还款计划表》1份，证明原告已履行放款给被告的事实；
4、《个人最高额抵押合同》1份、房地产权证1份、房地产他项权证1份，证明原告对被告提供担保的位于汕头市××××房产享有优先受偿权；
5、广东省汕头市澄海区人民法院函1份，证明被告卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷的事实；
6、贷款还款情况表1份，证明被告的欠款情况。
被告郭雁绪没有提供证据。
对原告提交的上述证据，被告拒不到庭，自动放弃质证的权利，因没有影响上述证据证明力的因素存在，故本院对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
综合以上采信的证据和当事人的陈述，认定以下事实：
2014年4月22日，原、被告签订了《个人额度借款合同》（合同编号：4499982Q214043311809）1份。合同约定由原告向被告提供可以循环使用的借款额度400000元，额度存续期为126个月，自2014年4月17日至2024年10月17日。申请支用借款额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后�原告按约定发放贷款。贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮35%执行。被告单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，被告不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利。若被告或其财产合法继承人出现卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力等情况的，均构成违约。若被告出现违约情况，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告立即清偿全部贷款本息。该合同还约定了其他的内容。
2014年4月22日，原、被告签订了《个人最高额担保合同》（合同编号：4499982Q314042283709）1份，被告自愿提供其所有的位于汕头市××××房产（证号列：粤房地权证澄字第××号）作为《个人额度借款合同》项下所形成的债权的抵押物。该房产于2014年4月25日办理了抵押登记手续（证号列：粤房地他项权证澄字第2000056840号）。合同约定，担保人承担担保责任的债权本金金额最高不超过695900元。担保人承担担保责任的债权发生期间为《个人额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年4月18日至2024年10月17日。担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当出现主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿或根据主合同约定担保权人可以提前实现债权等情形时，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，如上述情形发生于债权确定期间内，担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权。
2014年4月26日，原、被告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定由原告向被告提供贷款本金400000元、年利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮35%，该贷款利率自起息日起，每年1月1日调整一次。期限为120个月，还款方式为等额本息还款法。原告依约向被告发放贷款400000元，但被告没有依约按时还款。截止2017年10月16日，被告拖欠原告本金298510.18元、利息2731.62元、罚息24.77元。
此外，被告所有的位于汕头市××××房产已在本院立案执行的（2017）粤0515执恢220号案件中拍卖，经三次流拍后，按第三次流拍价507600元以物抵债交付给许旭淮。
本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。原告与被告之间订立的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》《个人最高额担保合�》均合法有效，当事人均应当履行合同约定的义务。合同订立后，原告依约向被告发放贷款，已履行其合同义务。被告借款后没有依约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告请求被告付还该笔借款尚欠本息，依法可予支持。被告自愿提供其所有的位于汕头市××××房产作为其向原告《个人额度借款合同》贷款的抵押物并办理抵押登记，原告取得抵押权。现原告请求对该抵押物享有优先受偿权，理由成立，请求合法，依法应予支持。被告郭雁绪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。
综上所述，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告郭雁绪应于本判决生效之日起10日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市澄海支行贷款298510.18元、利息2731.62元、罚息24.77元，并支付贷款自2017年10月17日起至判决确定还款之日止按《个人额度借款合同》约定计算的利息及罚息；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市澄海支行在上述债务范围内对被告郭雁绪提供抵押的位于汕头市澄海区中山中路阜阳园9幢6××号房产（证号列：粤房地权证澄字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5778元，由被告郭雁绪负担。被告郭雁绪应于本判决生效之日起10日内向本院缴纳案件受理费5778元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 黄少昉
审 判 员 余洛丰
人民陪审员 王嘉迪
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 蔡奋腾
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确�，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承�保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。