宁夏回族自治区青铜峡市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0381民初1267号
原告：ＸＸＸ，男，1986年1月生于吴忠市利通区，回族，初中文化，个体工商户，住吴忠市利通区。
委托代理人：王浩，吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告：丁秀娟，女，1974年11月生于吴忠市利通区，回族，初中文化，个体工商户，住吴忠市利通区。
委托代理人：龚丽晓，宁夏韩烈律师事务所律师，特别授权代理。
原告ＸＸＸ与被告丁秀娟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸＸ及其委托代理人王浩，被告丁秀娟的委托代理人龚丽晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸＸ向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的房屋租赁合同；2.被告返还原告其已收取的房屋租金45000元，被告赔偿原告装修损失11万元及网吧经营损失57349元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系网吧经营个体户。因经营网吧的需要，2015年6月2日，原告与被告就位于青铜峡市峡口镇团结路商网营业房的1-7号的二、三层签订了房屋租凭合同，约定，被告将营业房的二、三层出租给原告经营网吧，原告每年向被告支付租金45000元，租凭期限自2015年6月2日起至2020年6月2日止。合同签订后，原告按约定向被告缴纳了45000元租金，被告将营业房交付原告进行了装修。后原告在办理网吧消防审批手续时，却被告知涉案营业房不具备消防条件，不能经营网吧。原告曾多次找被告协商解决此事，但被告以各种借口不予处理。原告与被告签订房屋租赁合同的目的就是经营网吧，但因被告故意隐瞒真实情况，致合同目的无法实现，被告的行为已构成根本违约，合同应予解除，被告应当返还原告已收取的租金，并赔偿原告支出的装修损失和网吧经营损失。
原告出示的证据有：
1、《房屋租赁合同》1份，以证实原、被告间存在租赁合同关系，原告租赁房屋的用途是商用，租赁期限自2015年6月2日起至2020年6月2日，租金为每年45000元；
2、租赁费收据1张，以说明原告按约定给被告支付租金45000元，原告不存在违约行为；
3、青铜峡市公安消防大队《建设工程消防设计备案检查不合格通知书》、《消防安全检查申请不予受理凭证》各1份，以证实涉案营业房因消防设计备案检查不合格，不能经营网吧，合同目的不能实现；
4、照片22张、收据和销货清单44张，以证明原告对营业房进行了装修，由此支出11万余元；
5、营业执照、居民户口簿各1份，以证明全球通网吧的投资人为郝薇，其与原告系夫妻关系，二人一起经营网吧。
被告辩称，出租给原告的房屋是被告从马勇处租来的，租赁房屋用途为商用，被告租赁后开设了超市，现正常经营。被告租赁给原告房屋用途亦为商用，合同未提具体商用项目和范围，被告不知道原告租赁房屋是为了开设网吧。被告不清楚开设网吧必须具备的条件，涉案房屋不是被告所有，不知消防设施是否达标。被告已履行了合同义务，没有违约情形，双方间的租赁合同合法有效，应继续履行，原告要求解除租赁合同没有任何事实和法律依据。被告按约定收取了租金，没有理由退还。原告装修花费达不到11万元，且依合同约定，装修发生的费用与被告无关，被告不予赔偿。原告租赁房屋的用途是商用，被告无权干涉原告经营事宜，且网吧根本没有成立，被告没有理由赔偿原告的网吧经营损失。应驳回原告的全部诉讼请求。
被告出示证据有：
1、房屋租赁合同3份，以证实2015年5月22日，被告丁秀娟从马勇处租赁了青铜峡市峡口镇团结路商网营业房1-7号的上下三层，同年6月2日，被告又将其中的二、三层租赁给原告ＸＸＸ，6月25日，原告又将三层租赁给了张宝旭，租赁房屋的用途均为商用，没有明确具体的经营项目，合同中也没有约定被告有提供消防条件的义务；
2、拆迁及新建商房购买协议1份，证实涉案房屋所有权人为马勇，被告没有提供消防条件的义务；
3、青铜峡市鸿乐府人人乐超市营业执照、税务登记证、食品流通许可证各1份，涉案房屋照片2张，以证实涉案房屋的第一层人人乐超市和第三层兴旺艺校均经过合法审批，正常经营，房屋作为商用符合标准，没有瑕疵和质量问题；
4、青铜峡市全球通网吧企业信息1份，以证实青铜峡市全球通网吧于2003年6月2日成立，负责人为马瑜，2015年7月24日才变更为郝薇，原告陈述一直经营网吧不属实，原告并没有经营全球通网吧的事实。
经庭审质证，对原告出示的租赁费收据、《建设工程消防设计备案检查不合格通知书》、《消防安全检查申请不予受理凭证》反映的内容，被告没有意见，对该3份证据的真实性，本院予以确认；对原告出示的照片、收据、销货清单，被告认为照片反映的内容不全面，收据和销货清单不是正式发票，也不能证实与装修具有因果关系，不应认定，被告的质证意见成立，不予确认；对原告出示的营业执照、居民户口簿的真实性，被告没有意见，本院对其真实性予以确认。对被告出示的拆迁及新建商房购买协议，原告认为是复印件，不能达到证明目的，该证据缺乏其它证据印证，不予确认；对被告出示的营业执照、税务登记证、食品流通许可证、照片，原告对其内容没有意见，对关联性、证明目的有异议，不能证实涉案房屋符合商用，该证据内容客观真实，对其真实性予以确认；对被告出示的全球通网吧企业信息，原告对其真实性没有意见，本院予以确认。对双方出示的《房屋租赁合同》，各自对其真实性没有意见，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月22日，被告丁秀娟与案外人马勇签订了《房屋租赁合同》，马勇将位于青铜峡市峡口镇团结路商网1到7号营业房上下3层出租给被告丁秀娟，被告用于开超市，租赁期限自2015年5月22日至2020年6月15日，年租金140000元。同年6月2日，原告又与被告签订了《房屋租赁合同》，被告将其租赁的营业房2层和3层（面积595平方米）转租给原告，约定：房屋用途为商用；租赁期限自2015年6月2日至2020年6月2日，年租金45000元，每年5月15日前一次性支付；租赁期间，室内外装修的费用被告不予承担，租赁期满后，装修属于被告所有；因经营不善，造成亏损或提前解除协议，被告不负责，不退还租金。当天，原告支付被告2015年6月至2016年6月租金45000元。2015年6月25日，原告又将其租赁房屋的三层出租给案外人张宝旭，用于经营艺校，年租金20000元。后原告对其租赁的二层进行了装修，并购买了电脑、桌椅，欲开网吧。2015年底，原告在办理网吧经营手续时，因所租赁的营业房消防设计不合格，经营手续未获批准，网吧未能开业。
本院认为，原告ＸＸＸ与被告丁秀娟所签订的房屋租赁合同是双方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当履行。合同中约定租赁房屋的用途为商用，没有明确开网吧，且无证据显示在签订合同时被告知道原告租赁房屋是为了经营网吧；原告选择经营网吧，是其自己的投资决定，别人无权干涉，经营风险应由原告自行承担；被告按约定履行了合同义务，无违约行为，故原告认为被告的行为已构成根本违约，无事实及法律依据。其要求解除合同的理由不能成立，本院不予采信。原告在开设网吧过程中支出的费用，是投资中必然要产生的，与被告无关，原告要求退还租金，并赔偿相关损失的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第四十四条第一款、第八条之规定，判决如下：
驳回原告ＸＸＸ的诉讼请求。
案件受理费4486元，由原告ＸＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审 判 长 范永华
审 判 员 马锦国
人民陪审员 纪海霞
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 丁瑜萍
（2016）宁0381民初1267号民事判决书附件
引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。