福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第1127号
原告福鼎市农村信用合作联社，住所地福鼎市太姥商厦A幢，组织机构代码：15751669-7。
法定代表人蔡永钦，系该合作联社理事长。
委托代理人陈光天，福建鼎平律师事务所律师。
被告陈承希，男，1971年10月26日出生，汉族，个体户，住福建省福鼎市。
被告傅宝玉，女，1980年9月16日出生，汉族，无业，住福建省福鼎市。
被告朱端松，男，1951年11月11日出生，汉族，退休职工，住福建省福鼎市。
被告肖雪华，女，1953年3月9日出生，汉族，退休职工，住福建省福鼎市。
四被告共同委托代理人夏毅生。
原告福鼎市农村信用合作联社与被告陈承希、傅宝玉、朱端松、肖雪华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员黄仙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社的委托代理人陈光天，被告陈承希、傅宝玉、朱端松、肖雪华的委托代理人夏毅生到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告福鼎市农村信用合作联社诉称，2012年2月22日，原告与被告陈承希和被告朱端松、肖雪华的代理人签订最高额抵押借款合同，合同约定原告在2012年2月22日至2015年2月15日期间在最高贷款余额300000元内，根据被告陈承希的需要分次发放借款，借款用于海产养殖，每笔借款的种类、金额、期限、利率等以借款借款为准。被告朱端松、肖雪华提供其共同所有的位于福鼎市点头镇海乾路156号房屋作为被告陈承希向原告借款的抵押物，抵押范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。另约定借款人逾期还款，自逾期之日起按合同月利率加上50%利息，借款人、抵押人违约，贷款人可以提前收回尚未到期的贷款，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担为此支出的律师费。合同签订后，原告于2013年4月16日发放贷款300000元，同时原告与被告陈承希在借款借据约定该笔借款的还款日至2014年4月15日止，借款月利率8.2‰。借款后，被告陈承希按约定支付利息至2013年10月20日，其后再未支付利息，也未偿还借款本金。该债务系发生于被告傅宝玉与被告陈承希婚姻关系存续期间的债务，被告傅宝玉应共同偿还该笔借款。经原告多次催讨，二被告以种种理由推托，故原告诉至本院，请求判令：1、被告陈承希、傅宝玉共同偿还原告借款30万元及利息（自2013年10月21日起至2014年4月15日止按月利率8.2%计算）及逾期利息（自2014年4月16日起至实际还款之日止按月利率12.3%计算逾期利息）。2、被告陈承希、傅宝玉支付原告实现债权的律师费11000元。3、依法确认原告对拍卖、变卖被告朱端松、肖雪华位于福鼎市点头镇海乾路156号房屋所得享有优先偿还其借款本金、利息、逾期利息及律师费损失的权利。4、由四被告承担全部诉讼费用。
被告陈承希、傅宝玉、朱端松、肖雪华辩称，对借款的事实以及提供不动产抵押担保的事实没有异议。但认为借款利息及逾期利息有点偏高，请求法庭能综合审查予以调整。另抵押担保人系退休老人，房屋系唯一的住所，请求原告能够考虑延期还款或转贷清偿。
经审理查明，被告陈承希、傅宝玉系夫妻关系。2012年2月22日被告陈承希与原告福鼎市农村信用合作联社签订最高额抵押借款合同，双方约定：被告陈承希因海产养殖需要向原告借款人民币300000元，借款期限自2012年2月22日起至2015年2月15日止，借款月利率为8.313‰，按季结息，借款逾期，自逾期之日起按合同约定利率加收50%利息，被告朱端松和肖雪华提供共同所有的位于福鼎市点头镇海乾路156号房屋作为被告陈承希向原告借款的抵押物，抵押范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。2012年2月22日福鼎市建设局向原告颁发鼎房他证2012字第04**号房屋他项权。2013年4月16日原告向被告支付借款300000元，被告陈承希在借款借据上签字按印确认，约定该笔借款还款期限至2014年4月15日，月利率8.2‰。借款后，被告陈承希支付利息至2013年10月20日，其余本息至今未支付。原告遂于2014年3月6日诉至本院。
另查明，2011年10月26日被告朱端松、肖雪华就夫妻共同所有的坐落于福鼎市点头镇海乾路156号房屋提供给案外人陈起滔作为其向金融部门借款的抵押担保，并授权案外人陈起滔代为办理抵押登记等事宜；同日被告朱端松、肖雪华在福建省福鼎市公证处对委托书进行公证。
上述事实，有原告提供的原告金融许可证、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、四被告身份证、被告陈承希与被告傅宝玉结婚证、最高额抵押借款合同、公证书、他项权证书、借款借据、贷款发放通知书、贷款发放凭证、证明及原、被告在庭审的陈述予以证实，本院予以认定。
综上所述，本院认为，原、被告签订的《保证借款合同最高额抵押借款合同》规定，该合同合法有效，本院予以确认，各方均应按合同约定履行义务。原告已按合同约定将贷款发放给被告陈承希，被告陈承希未按合同约定按时足额归还贷款本息，已构成违约，原告要求被告陈承希归还到期贷款本金300000元及借期内利息，本院予以支持。原告与被告陈承希的借款至2014年4月15日到期，被告陈承希到期并未偿清本金，故原告要求被告按合同约定罚息利率支付自2014年4月16日起至实际还款之日的逾期利息的主张，其理由正当，本院予以支持。原告主张的利息并未违反国家有关限制性利率规定的范围，故四被告对原告主张利息偏高的抗辩，本院不予支持。该笔债务发生于被告陈承希与被告傅宝玉夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务，被告陈承希、傅宝玉应承担共同偿还责任。被告朱端松、肖雪华为被告陈承希借款提供了抵押担保，应承担抵押担保责任，原告请求被告朱端松、肖雪华承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告陈承希、傅宝玉应于本判决生效之日起十五日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金300000元及利息（自2013年10月21日起至2014年4月15日止以本金300000元为基数按月利率8.2‰计算；自2014年4月16日起至本判决确定的还款之日止以本金300000元为基数按月利率12.3‰计算）。
二、被告陈承希、傅宝玉应于本判决生效之日起十五日内支付原告福鼎市农村信用合作联社已支出的律师费11000元。
三、若被告陈承希、傅宝玉不履行上述判决确定的付款义务，则原告福鼎市农村信用合作联社有权以被告朱端松、肖雪华抵押的坐落于福鼎市点头镇海乾路156号房屋（鼎房他证2012字第04**号房屋他项权项下的抵押物）依法处置的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5965元，减半收取2982.5元，由被告陈承希、傅宝玉共同负担，被告朱端松、肖雪华连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院，并向福建省宁德市中级人民法院预缴上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 黄仙
二〇一四年六月二十二日
书 记 员 林琳
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。