山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1626民初4355号
原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司，住所地邹平县。
法定代表人：刘长平，公司董事长。
委托诉讼代理人：王鹏，山东经济桥律师事务所律师。
被告：邹平环球实业有限公司，住所地邹平县。
法定代表人：杜金明，该公司经理。
委托诉讼代理人：杨军，山东天健律师事务所律师。
被告：山东中尊实业有限公司，住所地邹平县。
法定代表人：王志勇，该公司经理。
被告：马红兵，男，1968年9月16日生，汉族，居民，住淄博市张店区。
委托诉讼代理人：杨军，山东天健律师事务所律师。
被告：杜金明，女，1965年4月30日生，汉族，邹平环球实业有限公司法定代表人，住淄博市张店区。
委托诉讼代理人：杨军，山东天健律师事务所律师。
原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称邹平农村商业银行）与被告邹平环球实业有限公司(以下简称环球实业公司)、山东中尊实业有限公司（以下简称中尊实业公司）、马红兵、杜金明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年1月10日公开开庭进行了审理。原告邹平农村商业银行委托诉讼代理人王鹏，被告环球实业公司、马红兵、杜金明共同委托诉讼代理人杨军到庭参加诉讼，被告中尊实业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹平农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.被告环球实业公司偿还借款本金1750万元及利息（以本金1750万元为基数，按年利率11.7%，自2016年1月19日计算至判决确定的借款清偿完毕之日）；2.被告中尊实业公司、马红兵、杜金明对于上述借款本息承担连带偿还责任；3.原告对被告杜金明抵押担保的淄他项（2013）第A01243号他项权证下的1646.86平方米的国有土地使用权和淄博市房他证张店区字第T01-107882**号他项权证项下的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。庭审过程中，原告明确诉讼请求为：1.被告环球实业公司偿还原告借款本金1750万元及利息（以1750万元为基数，按照年利率11.7%，自2016年1月19日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；2.被告中尊实业公司、马红兵、杜金明对于上述借款本息承担连带偿还责任；3.原告对被告杜金明抵押的土地使用权和房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2013年12月19日，被告环球实业公司与原告签订借款合同，约定从原告处借款1750万元，到期日为2014年11月25日，期限内月利率6.5‰，即年利率为7.8%；逾期年利率为11.7%。合同签订后，原告分两笔向被告交付了借款。被告杜金明与原告签订抵押担保合同，以其淄他项（2013）第A01243号他项权利证项下的1646.86平方米国有土地使用权和淄博市房他证张店区字第T01-107882**号他项权利证项下的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告中尊实业公司、马红兵、杜金明与原告签订保证合同，为该借款提供连带责任保证担保。借款到期后，各方签订了展期协议，同意展期至2015年11月24日。展期到期后，经原告多次催要，被告至今未履行还款义务。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院依法裁判。
被告环球实业公司、马红兵、杜金明辩称，借款及担保属实，原告主张的欠款也属实，但提供担保的涉案房屋原告已经解除抵押，故原告不应再主张优先受偿权。
被告中尊实业公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告邹平农村商业银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：证据1.《流动资金借款合同》一份、贷转存凭证（借款借据）二份、《借款展期协议》一份；证据2.《保证合同》两份；证据3.《抵押合同》三份、房地产抵押清单一份、他项权利证书一份。被告环球实业公司、中尊实业公司、马红兵、杜金明未提交证据。经本院组织双方当事人对证据质证，被告环球实业公司、马红兵、杜金明对原告提交的三组证据均无异议，但其陈述认为：因被告杜金明提供抵押担保的房屋已经解除抵押，故原告对该房屋不应再享有优先受偿权。被告中尊实业公司未到庭对原告证据质证，视为其放弃相关权利。本院认为，原告提交的三组证据客观真实，来源合法，与本案事实相关联，且被告环球实业公司、马红兵、杜金明无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月19日，被告环球实业公司与原告邹平农村商业银行签订编号为（邹平农村商业银行）流借字（2013）年第13121901号《流动资金借款合同》，约定从原告处借款1750万元，借款期限自2013年12月19日至2014年11月25日，借款月利率为6.5‰（即年利率7.8%），按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；若借款人未按约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。当日，被告中尊实业公司与原告签订（邹平农村商业银行）保字（2013）年第13121902号《保证合同》，约定被告中尊实业公司为该笔借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，若债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，被告杜金明与原告签订（邹平农村商业银行）抵字（2013）年第13121903号、13121904号《抵押合同》两份，约定被告杜金明以坐落于淄博市张店区光华路81号的房屋（房产证号为：淄博市房权证张店区字第01-01066**号）及土地使用权【土地证号为：淄国用（2003）年第A007**号】为该笔借款提供抵押担保，后原告解除了对该房屋的抵押，双方就该土地使用权在淄博市国土资源局张店分局办理了抵押登记，原告取得淄他项（2013）第A01243号他项权登记证。2013年12月19日，原告分两笔向被告环球实业公司转账交付了该笔借款1750万元，被告环球实业公司在贷转存凭证（借款借据）中签字盖章予以确认。借款到期后，被告环球实业公司不能足额偿还借款，向原告申请展期，2014年11月25日,原告与被告环球实业公司、中尊实业公司、杜金明签订了（邹平农村商业银行）借展字（2014）年第14112501号《借款展期协议》，约定借款展期到期日为2015年11月24日，借款利率执行年利率7.8%直至借款到期日，被告环球实业公司在展期协议的借款人处签章，被告中尊实业公司、杜金明在展期协议的担保人处签章，自愿为该借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款展期到期之日起两年。同日，被告马红兵、杜金明与原告签订（邹平农村商业银行）保字（2014）年第14112501号《保证合同》，约定被告马红兵、杜金明为（2014）年第14112501号《借款展期协议》的借款本息等提供连带责任保证担保，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。借款后，被告环球实业公司支付借款利息至2016年1月18日，借款本金及剩余利息未清偿。为追索该借款本息，原告诉至本院，要求依法判令：一、被告环球实业公司偿还原告借款本金1750万元及利息（以1750万元为基数，按照年利率11.7%，自2016年1月19日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、被告中尊实业公司、马红兵、杜金明对于上述借款本息承担连带偿还责任；三、原告对被告杜金明抵押的土地使用权和房屋享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告负担。
本院认为，被告环球实业公司与原告邹平农村商业银行签订的《流动资金借款合同》及借款凭证、《借款展期协议》，被告中尊实业公司、马红兵、杜金明与原告签订的《保证合同》，被告杜金明与原告签订的《抵押合同》及办理的土地他项权登记证等，均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告履行了向被告环球实业公司交付借款1750万元的义务，被告环球实业公司作为借款人，应按期履行偿还原告借款本息的义务。借款后，被告环球实业公司仅支付利息至2016年1月18日，借款本金及剩余利息未清偿，故原告要求其偿还所欠借款本金1750万元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张的利息计算标准和方法，符合双方合同约定及法律规定，予以支持。被告中尊实业公司、马红兵、杜金明与原告签订《保证合同》，为该借款提供连带责任保证担保，并约定保证期间为展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年，原告之诉未超出保证期间和保证范围，故被告中尊实业公司、马红兵、杜金明应对该借款本息承担连带偿还责任。被告杜金明与原告签订了《抵押合同》并就抵押的土地使用权办理了抵押登记，原告取得淄他项（2013）第A01243号他项权登记证，故原告对该抵押土地使用权享有优先受偿权，但不得对抗登记在先的抵押权人。因原告已解除了对抵押房屋的抵押登记，故原告对抵押房屋不再享有优先受偿权，原告要求对房屋优先受偿，无事实和法律依据，不予支持。被告中尊实业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理和裁判。
综上所述，对原告邹平农村商业银行的诉讼请求予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹平环球实业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本金1750万元及利息（以1750万元为基数，按照年利率11.7%，自2016年1月19日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；
二、被告山东中尊实业有限公司、马红兵、杜金明对上述借款本息承担连带偿还责任，其承担偿还责任后，有权就其偿还份额向被告邹平环球实业有限公司追偿；
三、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对被告杜金明抵押的国有土地使用权【详见淄他项（2013）第A01243号他项权登记证】享有优先受偿权，但不得优先于登记在前的抵押权人；
四、驳回原告山东邹平农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126800元，减半收取63400元，保全费5000元，合计68400元，由原告山东邹平农村商业银行股份有限公司负担13400元，被告邹平环球实业有限公司、山东中尊实业有限公司、马红兵、杜金明负担55000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 李海霞
二〇一七年一月十六日
书记员 辛金凤