甘肃省瓜州县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓜民二初字第392号
原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司。
法定代表人廉志生，系该公司总经理。
委托代理人王长荣，男，生于1962年2月20日。
委托代理人吕万红，甘肃祁连律师事务所律师。
被告王聪强，男，生于1969年6月16日。（缺席）
被告康月清，女，生于1967年9月11日。（缺席）
被告王平祥，男，生于1966年5月2日。
被告张俊淄，男，生于1970年4月24日。（缺席）
被告张士明，男，生于1965年7月12日。
被告范晓兰，女，生于1968年7月20日。
原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司与被告王聪强、康月清、王平祥、张俊淄、张士明、范晓兰小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员闫继东独任审判，公开开庭进行了审理。原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司的委托代理人王长荣、吕万红和被告王平祥、张士明、范晓兰到庭参加了诉讼。被告王聪强、康月清、张俊淄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司诉称，2013年9月10日，被告王聪强、康月清夫妻向我公司借款300000元整用于周转、购买羊只，借款期限12个月，自2013年9月10日起至2014年9月10日止。被告王聪强、康月清与我公司签订了《借款合同》，合同约定，借款月利率14‰，按月结息，结息日为每月20日；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的利率为合同约定利率上浮50﹪；借款人未足额偿还贷款本金利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费等各项费用。被告王平祥、张俊淄、张士明为被告王聪强、康月清借款提供了连带保证担保，与我公司签订了《担保合同》，约定担保方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期届满之日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用。被告张士明、范晓兰又与我公司签订了《抵押合同》，用两人共有的房屋所有权证号为3207004的瓜州县渊泉镇文化街计生局住宅楼141号住宅楼一套及土地使用权为该借款提供抵押担保。抵押物依法进行了抵押登记，他项权证号分别为“房他字第（2013）225号”“瓜他项（2013）第0242号”。上述合同签订后，我公司如数向被告王聪强、康月清发放了贷款。贷款到期，经我公司催促，被告拖延推脱，没有偿还。现提起诉讼，请求，1、判决被告王聪强和康月清偿还借款本金300000元、至2015年5月20日的利息56315.30元，合计356315.30元，并按月利率21‰偿还自2015年5月21日起至本息还清之日的借款利息及复利；2、判决被告王平祥、张俊淄、张士明对被告王聪强、康月清借款本息承担连带保证担保责任，连带偿还王聪强、康月清借款本息；3、判决被告张士明、范晓兰对被告王聪强、康月清借款本息承担抵押担保责任，依法拍卖或变卖被告张士明、范晓兰位于瓜州县渊泉镇文化街计生局141号住宅楼一套及土地使用权优先偿还王聪强、康月清借款本息。
被告王平祥辩称，对原告陈述的事实没有异议，对诉讼请求没有意见。被告王聪强的财产情况我不知道，他贷款30万元是用于他的养殖场，他有还款能力，请求法庭调查后依法判决。
被告张士明辩称，一、我的房屋是夫妻共同财产。被告范晓兰在不知情不同意、没有签字的情况下，担保贷款，原告的代理人王长荣也知道我妻子没有到场没有参与任何签字，王长荣说提供我妻子范晓兰的身份证复印件，我就提供了。被告王聪强并不是没有偿还能力，如果他确实没有能力我可以承担担保责任；我的身份证复印件申明上的签字不是我的签名，不是我签的，还有担保合同上的范晓兰的签名不是范晓兰签的，是我签的，对这一点原告也知情，故合同应该是无效合同，被告范晓兰没有参与担保也没有担保，应该退出被告，不承担担保责任；二、依照起诉状说依法拍卖我的住宅楼，房屋是我家里唯一的不动产，如果拍卖，对我不利，如果拿我的工资还，我连利息都还不上。主债务人是被告王聪强，他是不是完全不具有偿还能力，从他的家产看，他在锁阳城镇新沟村有一个6000平米的养殖场，并有羊500多只，被告王聪强在2014年10月以入股形式和他人合伙在新疆搞建筑行业，如果被告王聪强和康月清夫妇没有任何财产我可以做担保拍卖房屋，但是在他们有如此之多的财产的情况下，拍卖我的房屋我不同意。其他没有意见。
被告范晓兰辩称，我是在收到法院传票的时候才知道抵押担保这件事的，原告起诉我不对。我就不知道王聪强这个人，担保我也不知。我在不知情的情况下，由我丈夫张士明自作主张，把夫妻共同财产房屋抵押给了原告，给被告王聪强抵押担保贷款，在签订抵押贷款担保合同时，本人不在场，未经本人签字确认，在房产管理局办理房屋抵押登记时，没有让夫妻双方到场、签字，不具有法律效力。对房屋抵押我作为房屋共有人，担保证明及房产抵押登记申请书、房屋抵押合同三份证据上面的签名都不是我签的，没有同意没有签字，所签订的抵押担保合同应为无效合同，应当返还我的房屋产权证，我不承担责任。
被告王聪强未到庭应诉答辩。
被告康月清未到庭应诉答辩。
被告张俊淄未到庭应诉答辩。
经审理查明，2013年9月10日，原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司与被告王聪强、康月清夫妇签订了《借款合同》，合同约定，被告王聪强、康月清向原告借款300000元整用于周转、购买羊只，借款期限12个月，自2013年9月10日起至2014年9月10日止；借款月利率14‰，按月结息，结息日为每月20日；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的利率为合同约定利率上浮50﹪；借款人未足额偿还贷款本金利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费等各项费用。同日，被告王平祥、张俊淄、张士明与原告签订了《担保合同》，合同约定，被告王平祥、张俊淄、张士明为被告王聪强、康月清借款提供连带保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为债务履行期届满之日起两年；被告张士明又以其本人及其妻范晓兰的名义与原告签订了《抵押合同》，用夫妻共有的房屋所有权证号为3207004的位于瓜州县渊泉镇文化街计生局141号住宅楼一套及土地使用权为该借款提供抵押担保。抵押物进行了抵押登记，他项权证号分别为“房他字第（2013）225号”“瓜他项（2013）第0242号”。上述合同签订后，原告于合同签订当日，如数向被告王聪强发放贷款300000元。借款期间，被告向原告偿还了2014年8月20日之前的利息48310.13元。贷款到期后，各被告均未向原告偿还借款本息。原告提起诉讼，请求，1、判决被告王聪强和康月清偿还借款本金300000元、至2015年5月20日的利息56315.30元，合计356315.30元；并按月利率21‰偿还自2015年5月21日起至本息还清之日的借款利息及复利。2、判决被告王平祥、张俊淄、张士明对被告王聪强、康月清借款本息承担连带保证担保责任，连带偿还王聪强、康月清借款本息。3、判决被告张士明、范晓兰对被告王聪强、康月清借款本息承担抵押担保责任，依法拍卖或变卖被告张士明、范晓兰位于瓜州县渊泉镇文化街计生局141号住宅楼一套及土地使用权优先偿还王聪强、康月清借款本息。庭审中，原告对《抵押合同》中范晓兰的签名不能确认，表示在休庭期间核实后明确答复。原告于2015年8月10日书面答复“范晓兰”系被告张士明代签。
上述事实由原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司提供的个人借款申请书二份、被告王聪强身份证复印件和户口本的复印件各一份、被告康月清的户口本复印件一份、结婚证复印件一份、被告王聪强的中国农业银行银行卡复印件一张、借款人配偶同意借款意见书一份、担保人的保证担保书和身份证复印件申明各一份、被告王平祥户口本复印件一份、被告张俊淄户口本复印件一份、被告张士明和范晓兰的身份证复印件及户口本复印件各一份、抵押房屋担保证明一份、房地产抵押估评协议书一份、房地产抵押登记申请书一份、房屋登记审核表一份、借款凭证一份、土地他项权利证明书一份、房屋他项权证一份、借款合同一份、担保合同一份、抵押合同一份、借款本息明细单一份以及双方当事人在庭审中的陈述和辩解予以证实。
以上证据，经庭审质证，来源合法，内容真实，足以证实本案事实，能够作为本案认定事实的依据，本院予以确认。
本院认为，原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司与被告王聪强、康月清签订的《借款合同》以及与被告王平祥、张俊淄、张士明签订的《担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，依法应予保护。合同履行中，被告未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。原告要求被告王聪强、康月清偿付借款本息及逾期利息和要求被告王平祥、张俊淄、张士明承担连带保证担保责任，连带偿还王聪强、康月清借款本息的请求合法，本院予以支持；但要求被告张士明、范晓兰对借款本息承担抵押担保责任的请求，原告虽签订了《抵押合同》并办理了土地他项权利证明书和房屋他项权证，但因《抵押合同》中被告范晓兰签名系被告张士明所签，至今被告范晓兰对此不予追认，原告又无证据证明被告范晓兰知道或者应当知道抵押事实的存在，根据﹤最高人民法院关于《中华人民共和国担保法》若干问题的解释﹥第五十四条“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”的规定，原告的该请求不能成立，应予驳回；原告要求被告承担2015年5月21日至借款本息还清之日利息的请求，因该利息损失产生的具体数额无法确定，可在实际履行时计算，故应予驳回。被告王聪强、康月清、张俊淄未到庭应诉，视为对本案已查明事实的认可，应承担相应的法律责任。为了保护公民和法人合法的民事权益，正确调整民事法律关系，规范民事法律行为，化解社会矛盾。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条和﹤最高人民法院关于《中华人民共和国担保法》若干问题的解释﹥第五十四条二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王聪强、康月清偿还原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司借款本金300000元、至2015年5月20日的利息56315.30元，合计356315.30元。限被告王聪强、康月清于本判决生效后十日内履行；
二、被告王平祥、张俊淄、张士明对以上借款本息356315.30元承担连带偿还责任；
三、驳回原告瓜州县隆泰小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按判决书确定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6645元，简易程序审理，减半收取3323元，由被告王聪强、康月清、王平祥、张俊淄、张士明负担，自本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员 闫继东
二〇一五年九月二十八日
书记员 张向向