广东省佛山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤06执复327号
复议申请人(案外人）：陈帼冰，女，汉族，1957年3月1日出生，住广东省佛山市顺德区，。
委托代理人：刘向东，广西桔乡律师事务所律师。
申请执行人：冯梓明，男，汉族，1968年6月7日出生，住广东省佛山市顺德区，。
被执行人：陈东雄，男，汉族，1981年10月25日出生，住广东省佛山市顺德区，。
被执行人：陈志伦，男，汉族，1954年8月20日出生，住广东省佛山市顺区，。
复议申请人陈帼冰不服广东省佛山市顺德区人民法院（以下简称执行法院）（2017）粤0606执异344号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院查明，冯梓明与陈东雄、陈志伦民间借贷纠纷一案,执行法院作出的（2015）佛顺法杏民初字第444号民事调解书已发生法律效力，因陈东雄、陈志伦未履行上述法律文书确定的义务，冯梓明向执行法院申请执行，执行法院立案为（2015）佛顺法杏执字第8777号。执行法院于2017年8月30日发出变卖公告，对位于佛山市顺德区杏坛镇牌坊路丝行街14号房产（房屋所有权证号：粤房地权证佛字第××号，以下简称涉案房产）进行拍卖，并于2017年9月18日成交。
执行法院认为，涉案房产已于2017年9月18日拍卖成交，即案外人陈帼冰于2017年9月27日向执行法院提出执行异议时已经执行完毕，因此，案外人提出的执行异议执行法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条第二款的规定，裁定驳回陈帼冰的异议申请。
复议申请人陈帼冰向本院申请复议称，请求撤销执行法院作出的（2017）粤0606执异344号执行裁定书，支持陈帼冰的执行异议请求。
事实及理由：一、执行法院作出（2015）佛顺法杏民初字第444号民事调解书的程序违法，应予以撤销。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定：“人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。”根据执行法院的诉状、调解笔录及其他证据材料可知，当事人原、被告共有3人，但参与调解的当事人只有两人，其中一被执行人陈志伦没有参加，执行法院在没有经过另一被执行人陈志伦同意调解的情况下作出了（2015）佛顺法杏民初字第444号民事调解书，该调解书属于程序违法的情况下作出，应予以撤销。由于执行法院审判程序违法，损害了陈志伦的合法权益，同时也损害了陈帼冰的合法权益。
二、执行法院作出的（2017）粤0606执异344号执行裁定书错误。陈帼冰在得知自己的合法财产被侵害时向执行法院提出案外人异议后，却被执行法院以涉案房产已进行拍卖为由，裁定驳回陈帼冰的异议申请，明显是错误的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”因陈帼冰向执行法院提出执行异议时，执行法院正在进行拍卖程序，并未执行结束，案件属于正在执行中。所以，（2017）粤0606执异344号执行裁定书是严重错误的，执行法院在审查陈帼冰的异议申请时，已知涉案房产属于陈帼冰与陈志伦的夫妻共同财产，不顾陈帼冰提出的合法请求，仍然裁定驳回,即明知执行财产错误不进行纠正，那将损害陈帼冰的合法权益。陈帼冰有足够的证据证明共同占有涉案房产的所有权份额，依据相关法律规定，执行法院应裁定撤销或者改正，而不是裁定驳回陈帼冰的异议申请。综上，执行法院认为陈帼冰在提出执行异议时，涉案房产已拍卖成交即是已经执行完毕，但陈帼冰向执行法官了解到，提出执行异议时，竞拍人只是向法院缴纳保证金，执行法院并未结案。因此，执行法院作出的（2017）粤0606执异344号执行裁定书是错误的。
复议申请人陈帼冰于2017年12月14日向本院提交执行复议申请书，补充事实与理由如下：冯梓明无权处置涉案房产，无权以处置所得价款优先受偿。涉案房产并非陈志伦个人财产，冯梓明对其不享有抵押权，无权处置及以所得优先受偿，涉案房产亦不应在强制执行的财产范围之内，冯梓明藉（2015）佛顺法杏民初字第444号民事调解书提出强制执行申请，其依据不充分。
一、涉案房产系陈帼冰与陈志伦的夫妻共同财产，而非陈志伦个人财产。陈帼冰与陈志伦系夫妻关系，于1980年3月16日在顺德杏坛人民公社革命委员会登记结婚，婚后于1992年3月份建造涉案房产。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻关系存续期间所取得的房产应为夫妻共同财产。涉案房产虽然登记在陈志伦名下，但并不妨碍其系陈帼冰与陈志伦的夫妻共同财产的事实。
二、冯梓明对涉案房产并不享有抵押权，无权处置或以所得优先受偿。如前所述，涉案房产为夫妻共同财产，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条及第一百零三条之规定，陈帼冰与陈志伦共同共有涉案房产，对其进行任何处分亦应由共有人共同作出。陈志伦其个人在抵押合同上签字，构成《中华人民共和国合同法》第五十一条所指的无权处分，因此该合同均系效力待定合同。陈帼冰此前并不知晓该合同的存在，现在对该合同亦不认可。因此该合同均系无效。冯梓明作为专业的信贷人，谙熟于对信贷项目的风险控制和审查，居然在未经房产共有人同意的情况下签署抵押合同，其主观上是有过错的，绝非善意的相对人，无权依物权法有关规定主张善意取得。综上，冯梓明并不对涉案房产享有抵押权，无权处置或以所得优先受偿。
三、涉案房产不应在此次强制执行的范围之内。如前所述，涉案房产系陈帼冰与陈志伦的夫妻共同共有财产。房屋具有不可分性，法院强制执行之则必然损害案外人即陈帼冰的合法权益，因此，涉案房产不应在此次强制执行的范围之内。
四、冯梓明藉（2015）佛顺法杏民初字第444号民事调解书提出强制执行申请依据不充分。首先，因涉案房产涉及对陈帼冰财产的处分，而该调解书并未就陈帼冰的权责问题作出任何处置。因此，冯梓明无权依据该调解书提出强制执行涉案房产的申请，执行法院亦没有相应的强制执行涉案房产的依据。其次，陈帼冰作为涉案房产的共同共有人，法院应依法将陈帼冰追加为（2015）佛顺法杏民初字第444号案件的共同被告参加诉讼，以维护司法公正、维护陈帼冰的合法权益。但是，该案在陈帼冰未参与诉讼的情况之下，就以陈帼冰的房产为他人设置抵押权并享有优先受偿，严重损害了陈帼冰的合法权益。调解书中亦没有陈志伦的参与及其本人的签名。依据民事诉讼法及相关司法解释的规定，法院的审理程序严重违法，适用法律错误，所作出的上述调解书应予撤销。
总之，冯梓明藉（2015）佛顺法杏民初字第444号民事调解书提出强制执行申请依据不充分。基于上述事由，陈帼冰特提出执行复议，请法院依法中止对涉案房产的执行程序。
复议申请人陈帼冰在复议期间向本院提交如下证据：
1.佛山市顺德区国土城建和水利局于2017年10月23日出具的《证明》复印件1份；
2.执行法院（2015）佛顺法杏民初字第444号案调解笔录复印件2份；
3.佛字第0314022150号粤房地他项权证复印件1份；
4.《民事诉状》复印件1份；
5.2017年7月10日的《抵押借款合同》复印件1份。
申请执行人冯梓明及被执行人陈东雄、陈志伦未作答辩，在复议期间亦未向本院提交证据。
经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。
本院另查明，陈帼冰于2017年9月27日向执行法院提交了《案外人执行异议申请书》。
本院认为，首先，关于本院应否撤销执行法院作出的（2015）佛顺法杏民初字第444号民事调解书。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回……。”根据该法律规定，案外人执行异议是就案外人对执行标的是否享有足以排除人民法院强制执行的权益进行审查。现陈帼冰提出执行法院作出（2015）佛顺法杏民初字第444号民事调解书的程序错误，涉案房产为陈帼冰与陈志伦的夫妻共同财产，陈志伦无权处分，冯梓明对涉案房产不享有抵押权，无权处置或以所得优先受偿等主张，请求对该调解书予以撤销或改正，其实质是对据以执行的生效法律文书的内容有异议。对执行依据进行审查并不属于案外人异议案件的审查范围，故本案不作审查，陈帼冰应通过其他法律途径予以救济。
其次，关于陈帼冰提出的案外人执行异议是否符合案件的受理条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”本案中，陈帼冰向执行法院提出案外人异议的时间为2017年9月27日，而涉案房产已于同年9月18日拍卖成交，即陈帼冰向执行法院提出执行异议时该执行标的已执行完毕，故本案并不符合案外人异议的受理条件，执行法院驳回其异议申请并无不当。
综上，陈帼冰的复议请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。执行法院作出的（2017）粤0606执异344号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人陈帼冰的复议请求，维持广东省佛山市顺德区人民法院（2017）粤0606执异344号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 陈 湛
审 判 员 李蔚婕
审 判 员 尹小娜
二〇一七年十二月二十七日
法官助理 伍倩桃
书 记 员 张宗馨