江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第0127号
原告中国银行股份有限公司无锡北塘支行。
负责人徐逸琳，该行行长。
委托代理人陈荣、沈艳玲，江苏三诚律师事务所律师。
被告李光辉。
被告陆媛华。
原告中国银行股份有限公司无锡北塘支行（以下简称中行北塘支行）与被告李光辉、陆媛华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月4日公开开庭进行了审理。原告中行北塘支行的委托代理人沈艳玲到庭参加诉讼，被告李光辉、陆媛华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行北塘支行诉称：2010年9月2日，中行北塘支行根据与李光辉订立的个人一手住房贷款合同，与李光辉、陆媛华订立的贷款抵押合同，向李光辉发放56万元贷款（借期20年，贷款利率为放款当日银行同期贷款基准利率下浮15%，逾期罚息利率为合同利率上浮40%，每月等额本息还款），陆媛华承诺与李光辉共同承担还款责任，李光辉、陆媛华用其所有的坐落本市金河湾家园24-2202室房产为上述借款作抵押担保。后李光辉未能按约还本付息，截止2014年3月3日积欠利息4052.97元、尚余借款本金502063.37元。为此诉至法院，请求判令：李光辉、陆媛华返还借款本金502063.37元及相应利息（截止2014年3月3日为4052.97元；自2014年3月4日起至判决借款本金给付之日止以506090.90元为基数，按合同约定利率上浮40%计算利息）；支付律师费33166元；中行北塘支行对抵押物坐落本市金河湾家园24-2202室房产，经法院依法处置后所得价款享有优先受偿权。本案诉讼费用由李光辉、陆媛华承担。
被告李光辉、陆媛华未答辩。
经审理查明：被告李光辉、陆媛华系夫妻关系。2010年9月2日，中行北塘支行与李光辉订立一份个人一手住房贷款合同。该合同约定：由中行北塘支行向李光辉发放贷款56万元，贷款期限240个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为李光辉支付其购买本市金河湾家园24-2202室的房款，贷款利率采用浮动利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计算，浮动周期1年，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%，按罚息利率计收利息的，计算公式为，利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；按月等额还本付息；如未按期归还贷款本息，中行北塘支行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、公证费、诉讼费、保险费等费用）由借款人承担。同日，中行北塘支行还与李光辉、陆媛华订立一份贷款抵押合同，该合同约定：李光辉、陆媛华用其购置的坐落本市金河湾家园24-2202室房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、公证费、律师代理费、诉讼费、保全费、执行费（含评估费、拍卖费）等实现债权的费用）。双方办理了抵押权登记。上述一手住房贷款合同、贷款抵押合同订立后，中行北塘支行于2010年9月3日按约向李光辉放款56万元，陆媛华出具承诺函，对李光辉的上述借款承担共同还款责任。但李光辉、陆媛华未能按约还本付息，截止2014年3月3日，拖欠本金3160.58元、利息4027.53元、本金罚息11.52元、应收利息的罚息13.92元，尚余借款本金502063.37元。为此，中行北塘支行向本院提起本案诉讼。因本案诉讼，中行北塘支行支付律师代理费33166元。
上述事实，由当事人陈述、结婚证、个人一手住房贷款合同、贷款抵押合同、他项权证、零售贷款借款借据、逾期未还款查询清单、律师委托合同、律师费发票等证据在卷佐证。
本院认为，中行北塘支行与李光辉签订的借款合同、与李光辉、陆媛华签订的抵押合同，均依法成立有效。根据中行北塘支行提供的逾期未还款查询电脑清单可以确认，截止2014年3月3日，李光辉结欠借款本金502063.37元，利息4052.97元（含罚息11.52元和复利13.92元），李光辉在还本付息期间，未能按约还本付息，已经构成违约，中行北塘支行有权依约提前收回全部贷款本息，李光辉依法应承担及时返还借款本金502063.37元，利息4052.97元并支付逾期还款期间的利息（自2014年3月4日起至法院判决给付之日止，以506090.90元为本金，按人民银行同期贷款利率下浮15%再上浮40%计算罚息）和律师费33166元的民事责任。如李光辉不能履行上述义务，中行北塘支行有权就李光辉、陆媛华抵押的坐落于无锡市金河湾家园24-2202室的房产予以折价或者以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。陆媛华出具的共同还款承诺函，系其真实意思表示，其应当为李光辉的上述债务承担共同还款责任。李光辉、陆媛华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担未能抗辩的诉讼后果。综上，中行北塘支行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。李光辉、陆媛华系败诉方，应负担本案的诉讼费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李光辉、陆媛华于本判决生效之日起10日内返还中国银行股份有限公司无锡北塘支行借款本金502063.37元并支付相应利息【截止2014年3月3日利息为4052.97元；自2014年3月4日起至法院判决给付之日止期间的利息，以506090.90元为本金（本金502063.37元＋利息4027.53元=506090.90元），按人民银行同期贷款利率下浮15%再上浮40%计算】。
二、李光辉、陆媛华于本判决生效之日起10日内向中国银行股份有限公司无锡北塘支行支付律师费33166元。
三、如李光辉、陆媛华未能履行上述判决义务，中国银行股份有限公司无锡北塘支行有权就李光辉、陆媛华抵押的坐落于无锡市金河湾家园24-2202室的房产，经双方协议折价或者依法拍卖、变卖后所得的价款，在上述债权范围内优先受偿。
李光辉、陆媛华如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9200元、保全费3520元，公告费606元，合计13326元（中国银行股份有限公司无锡北塘支行已预交），由李光辉、陆媛华负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给中国银行股份有限公司无锡北塘支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 包宇红
审 判 员 梁建伟
人民陪审员 陈伯生
二０一四年八月四日
书 记 员 罗 扬
附录：
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。