安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）埇民一初字第7195号
原告（反诉被告）：翟世界，男。
委托代理人：张军，系安徽安康律师事务所律师。
被告（反诉原告）：李刚，男。
委托代理人：许梅，系安徽安康律师事务所律师。
原告翟世界（反诉被告）与被告李刚（反诉原告）侵权责任纠纷一案，本院于2015年8月13日、2015年10月19日受理后，依法组成合议庭于2015年11月24日公开开庭进行了审理，原告翟世界及委托代理人张军、被告李刚及委托代理人许梅均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）翟世界诉、辩称，我于2014年2月14日购买宿州市三通纸业有限公司位于顺河路北侧302省道三通纸业院内楼房一套，按购房合同全部支付了购房款，三通纸业将购买的房屋钥匙交付给原告，原告装修后搬进生活用品和正常居住，在装修期间，被告李刚先后多次到原告房屋内阻挠装饰，并破坏原告已装好的门窗一个，砸碎玻璃地板砖多块，并拆卸原告的防盗窗。原告搬进房屋居住后，被告又多次用玻璃胶水封门锁孔三次，迫使原告先后换掉门锁。被告的违法行为，已严重妨害了原告的正常生活，并给原告造成了一定的经济损失。为此请求法院依法确认原告对位于顺河路北侧302省道三通纸业院内住宅楼三单元一套一层104室房屋所有权、使用权和居住权，判令被告停止对原告的生活侵害，判令被告赔偿原告财产损失3000元。反诉被告翟世界对房屋的取得、合同的效率是合法有效的，反诉被告购买后就实际入住，实际占有该房屋，反诉原告李刚与三通纸业签订的抵付协议不符合法律规定，反诉原告与反诉被告之间无利害关系，应依法驳回反诉原告的诉讼请求。
原告（反诉被告）翟世界针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据为：1、身份证复印件，证明主体资格。2、售房合同书一份、收条一份、水电入户费收条，证明原告（反诉被告）通过买卖方式实际取得房屋所有权，并办理了水电入户手续，于2014年在此房居住。3、（2014）宿埇民一初字第04724号民事判决书，证明法院认定原告（反诉被告）与宿州市三通纸业有限公司签订的《售房合同》是合法有效的。4、（2014）宿埇民一初字第07597号民事判决书，证明判决书查明的事实涉案房屋三通纸业至今未交付给被告（反诉原告）李刚，房屋抵付工程款的行为不符合法律规定。5、票据三份，证明被告（反诉原告）李刚给其原告（反诉被告）造成的经济损失。6、照片4张，照片复印件3张，证明被告（反诉原告）砸坏原告（反诉被告）的锁，找技术人员更换锁，三张复印的照片证明被告（反诉原告）用胶堵锁眼的事实。证人赵某、祝某，证明被告（反诉原告）李刚于2015年4月、2015年8月去砸原告（反诉被告）翟世界的防盗窗、拆原告（反诉被告）的防盗门。
被告（反诉原告）李刚辩、诉称，原告（反诉被告）翟世界不能提供任何证据证明涉案房屋享有合法的不动产物权，不具备诉讼主体资格。三通纸业于2013年8月30日将涉案房屋抵付工程款20万元给李刚。2014年2月14日，三通纸业又与翟世界签订购房买卖合同，将涉案房屋“一房二卖”，属无效合同，翟世界应起诉三通纸业，不应起诉李刚。涉案房屋的权利人是李刚，不是翟世界。2014年11月4日，李刚得知宿州市三通纸业有限公司将抵付给自己的房屋再次出卖给翟世界后，提起诉讼。2015年1月14日在埇桥区人民法院执行局的主持下与三通纸业达成执行和解协议，三通纸业自愿将涉案房屋作价20万元抵付给李刚的工程款。该案已执行完毕，李刚取得了涉案房屋的合法的财产权。为此请求法院依法确认原告（反诉被告）与宿州市三通纸业有限公司签订的购房合同无效，判令原告（反诉被告）翟世界立即停止侵害、排除妨碍、搬出宿州市三通纸业有限公司开发的位于顺河路北侧302省道三通纸业宿舍楼3单元1套1层104室，该案的诉讼费用由原告（反诉被告）全部承担。
被告（反诉原告）李刚就其抗辩及陈述的事实和理由提交的证据为：1、身份证复印件，证明主体资格。2、工程交换协议、工程款支付协议、埇桥区法院执行通知书、执行和解协议，证明在执行局的主持下已达成执行和解协议，三通纸业将涉案房屋抵付给李刚的工程款，李刚享有该房屋的使用权。3、三通纸业的证明，三通纸业承建的宿舍楼未办理土地使用证，不具有合法售房条件，合同属无效合同。
被告（反诉原告）李刚对原告（反诉被告）翟世界所举证据发表质证意见为：对其所举证据1无异议。对证据2不具有真实性，均不能达到证明的目的，不能证明翟世界享有房屋的所有权。对证据3的真实性无异议，对判决书的查明部分和本院认为部分有异议，判决书查明的事实与事实不符。对证据4的真实性无异议，对证明的目的有异议。对证据5不具有真实性、来源不合法、内容有瑕疵。对证据6照片无时间、地点、何人拍，不能证明李刚损坏翟世界的门锁。对证人赵某、祝某的证人证言认为不真实。
原告（反诉被告）翟世界对被告（反诉原告）李刚所举证据发表质证意见为：对证据1无异议。对证据2的真实性、合法性无异议，对证明的目的有异议。对证据3因是复印件，不予以认可。
经庭审举证、质证，合议庭对原告（反诉被告）翟世界与被告（反诉原告）李刚所举证据认证如下：（一）对翟世界所举证据1、2、3、4、5、6及证人赵某、祝某的证人证言的真实性、合法性与本案的关联性予以认定。（二）对李刚所举证据1、2、3的真实性、合法性与本案的关联性予以认定。
经审理查明事实为：被告（反诉原告）李刚出资承建宿州市三通纸业有限公司院内楼房进户楼梯门前、进户道路、雨水道、污水道、化粪池等工程，三通纸业尚欠李刚工程款20万元无资金给付。2013年8月30日，双方达成工程交换协议，三通纸业法定代表人程晓通将4号楼一层104室抵付给李刚作为偿付尚欠的工程款。2014年2月14日，宿州市三通纸业有限公司又将其抵付给被告（反诉原告）李刚的4号楼3单元1套1层104室以售房合同书面形式售给原告（反诉被告）翟世界。翟世界按照售房合同的约定支付了购房款后，三通纸业将其该房屋的钥匙及该房屋交付给了翟世界。其后，原告（反诉被告）翟世界对该房屋进行装璜、居住。被告（反诉原告）李刚发现翟世界占有了该房屋，多次阻挠翟世界装修、封堵门锁芯、并拆走防盗门、砸损了防盗窗。翟世界认为与三通纸业签订的售房合同无法实现合同目的，于2014年7月3日将三通纸业告上法庭，要求解除合同，返还购房款。宿州市埇桥区人民法院于2014年10月10作出（2014）宿埇民一初字第04724号民事判决书，其判决书认为双方的售房合同并没有损坏他人的合法利益等，合法有效，驳回了翟世界的诉讼请求。李刚未得到20万元的工程款，于2014年11月4日提起诉讼，要求三通纸业支付工程款20万元及逾期支付滞纳金。宿州市埇桥区人民法院于2014年12月1日作出（2014）宿埇民一初字第07597号民事判决书，由三通纸业支付给李刚工程款20万元。2015年1月12日，宿州市埇桥区人民法院给三通纸业下发执行通知书，2015年1月14日双方在执行法官的主持下达成执行和解协议，被执行人三通纸业自愿将其位于埇桥区符离镇宿州市三通纸业有限公司院内4号楼104室作价20万元抵付给李刚。2015年4月4日，原告（反诉被告）翟世界将其损坏的锁芯，外锁壳更换维修花80元，新安防盗门900元。
本院认为，宿州市三通纸业有限公司将其所有的位于埇桥区符离镇三通纸业院内4号楼3单元1套1层104室一房两卖给原告（反诉被告）翟世界和被告（反诉原告）李刚。翟世界按售房合同的约定交付购房款后，三通纸业按其合同约定的房屋钥匙交付给了翟世界，原告（反诉被告）翟世界先予占有了该房屋。在原告（反诉被告）进行装璜、居住期间，被告（反诉原告）李刚以该房屋是其所有为由阻挠装修、损坏翟世界在占有、居住期间财产。对其所遭受的损失，原告（反诉被告）翟世界要求被告（反诉原告）予以赔偿即停止侵害的主张，理由正当，应予支持。对原告（反诉被告）要求确认所争议的房屋的所有权问题，应由相关主管部门处理确认。对被告（反诉原告）李刚要求确认原告（反诉被告）翟世界与宿州市三通纸业有限公司签订的购房合同无效的主张，（2004）宿埇民一初字第04724号民事判决书已对该效力确认是合法有效的，因此本院无权重复确认。对被告（反诉原告）李刚要求翟世界立即停止侵害、排除妨碍、搬出该房屋的问题。本院认为，在翟世界居住、占有期间并未损害反诉人的合法利益，其主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第（一）、（七）项之规定，判决如下：
一、限本判决生效后10日内，由被告（反诉原告）李刚赔偿给原告（反诉被告）翟世界在占有、占用宿州市三通纸业有限公司院内4号楼3单元1套1层104室期间的门、锁经济损失980元。
二、驳回原告（反诉被告）翟世界的其他诉讼请求。
三、驳回被告（反诉原告）李刚的诉讼请求。
案件受理费80元，反诉费40元，由被告（反诉原告）李刚负担，原告（反诉被告）翟世界先予垫付，一并执行时付给原告（反诉被告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 马广文
代理审判员 石少一
人民陪审员 王明亮
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 杜红云
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。