吉林省白城市洮北区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）吉0802刑初125号
公诉机关白城市洮北区人民检察院。
被告人李树友。因涉嫌犯诈骗罪，2017年2月4日被镇赉县公安局抓获，2017年2月7日被白城市公安局洮北分局刑事拘留，同年2月14日被执行逮捕。现羁押于通榆县看守所。
辩护人时国峰，吉林镜鉴律师事务所律师。
白城市洮北区人民检察院以白洮检刑检刑诉（2017）113号起诉书指控被告人李树友犯诈骗罪，于2017年3月15日向本院提起公诉。本院审查受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。白城市洮北区人民检察院指派检察员苑鹏出庭支持公诉，被告人李树友及其辩护人时国峰到庭参加诉讼。现已审理终结。
白城市洮北区人民检察院指控：2016年8月，被告人李树友伪造与前妻李某的离婚协议书，将位于幸福南大街36-2号楼1单元东户的住宅改为自己所有，并将此处房产卖给被害人赵某，骗取现金5万元。经查，实际此处房产系李某所有，且已于2015年9月卖给刘某，李树友并无该处房产所有权，所骗赃款被李树友挥霍，后李树友被公安机关抓获。
白城市洮北区人民检察院指控上述犯罪事实所列举的证据有书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述与辩解、视听资料等。
白城市洮北区人民检察院认为，被告人李树友以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人5万元人民币，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应当依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定追究其刑事责任，建议判处三至四年有期徒刑，并处罚金；如能赔偿被害人损失并得到谅解，可从轻判处。
被告人李树友对公诉机关指控的犯罪事实供认，无辩解意见。
被告人李树友的辩护人时国峰认为，对公诉机关指控无异议，但被告人系初犯、偶犯，且能如实供述自己的犯罪事实，庭审中认罪态度较好，审理中赃款已全部退赔被害人并得到谅解，有悔罪表现，依法应对被告人适用缓刑。
经审理查明：2015年8月11日，被告人李树友伪造与前妻李某的离婚协议书，虚构位于xxxx大街xx-
x号楼x单元东户产权为自己所有的事实骗取被害人赵某信任后，双方签订房屋买卖协议，李树友将该处房产卖给赵某并收取房款人民币5万元后逃匿。2015年9月14日，李树友配合李某将上述房产出售给刘某。审理中，被告人李树友退赔赵某人民币5万元并得到对方谅解。
上述事实，有在庭审中举证、质证的下列证据予以证明：
㈠书证等
1、公安机关出具抓获经过，2017年2月4日，镇赉县公安局刑事侦查大队民警在黑龙江省齐齐哈尔市富裕县水利局家属楼一单元201室将涉嫌诈骗的网上通缉犯李树友抓获。
2、镇赉县看守所出具羁押证明，李树友因涉嫌诈骗于2017年2月4日至2017年2月7日在镇赉县看守所羁押，2月7日押解回白城。
3、房屋买卖协议一份：⑴经甲乙双方协商，甲方李树友自愿将幸福南大街36-2号楼1单元1楼东户住宅楼（建筑面积81.16m2）卖给乙方赵某，总价值19万元。⑵乙方将房款一次性付清给甲方，甲方将房屋钥匙、房本、土地证于2015年9月10日都交给乙方，所欠贷款总额14万元由乙方负责还清。⑶办理过户前，甲方应将该房所欠的取暖费、水费、电费、有线电视费及物业管理等一切费用结清，对该房以前的各种欠费乙方概不负责。合同签订时间为2015年8月11日。
4、收条一枚，证实李树友收到赵某5万元购房款。
5、房屋买卖协议一份：甲方李树友、李某自愿将xxxx大街xx-
x号楼x楼东户住宅楼（建筑面积81.16m2）卖给乙方刘某，双方协商价格为28万元。乙方自签订合同之日起向甲方一次性支付购房款。合同签订时间为2015年9月14日。
6、房屋买卖协议书一份，证实2010年7月8日甲方李燕将座落在xxxx大街xx-x号楼x东户的81.16m2房屋以13.5万元价格出售给乙方李树友。
7、商品房房屋买卖合同一份，证实2007年11月1日买受人李燕购买涉案房屋。
8、房屋所有权证复印件一份，证实2015年9月16日刘某、王国安取得涉案房屋所有权。
9、离婚协议书二份，证实2014年3月28日李树友与李某协议离婚，约定位于xxxx大街xx-
x号楼x东户的81.16m2房屋归女方李某所有，房屋贷款及债务由男方偿还，婚生子由女方抚养。李树友涂改成房屋归男方所有。
10、返赃协议及谅解书，证实李树友已将人民币5万元退赔赵某，并得到赵某的谅解。
11、常住人口数据查询详细信息，证实李树友自然情况。
㈡证人证言
1、证人李某证实：李树友是我前夫，2014年3月28日我们离婚了，离婚时签的离婚协议，约定位于洮北区幸福南大街36-2号楼一单元一楼东户的房子归我所有，孩子由我抚养，房屋贷款由男方偿还。我家房子是花16万元买的，房本在邮储银行贷款抵押，家里有复印件。2015年9月14日这户房子卖给了刘某268000元，合同上写的28万元是笔误。房本是我和李树友两个人的名字，李树友同意后我才卖的，他配合我办理的更名手续，我收的卖房款，他没有讲过这户房子卖给别人了。我和李树友把房子卖给刘某并过完户后一个月左右，有一天刘某给我打电话，说有几个人去她家说李树友又把这房子卖给别人了，这事我也没问李树友，我确实不知道李树友把房子又卖给赵某。房屋买卖协议书中我的名字是李树友签的，当时我在场，签字时，李树友说替我签了得了，我也没在意。
2、证人刘某证实：白城市洮北区xxxx大街xx-
x号楼x楼东户这户房子现在是我的，是2015年9月6日我从李树友那购买的。当时我要买房子，我朋友李某的丈夫李树友家房子要卖，房屋面积89.16平方米，我看完后就相中了，当时我们没有签订购房协议，讲好价格是30万元，有15万元的房屋贷款由我交纳，过完户后我又给李树友15万元现金。2015年9月14日在李树友和李某都在场的情况下，我们到政务大厅将这个房子过户到我名下。李某在大润发打工，我们是朋友，她与李树友是夫妻关系
3、证人田某证实：我和赵某是朋友关系，2015年8月赵某要买房子，我认识的一个朋友叫李树友，他家的房子要卖，房子位置在XXXX大街XXX号楼X单元X楼东户，当时签订房屋买卖合同总房价19万元，赵某东当时付给李树友5万元购房款，贷款由赵某购房后承担，当时李树友把银行房屋贷款合同、房本、土地使用证交给了赵某，后来赵某对我说李树友找不到了，这户房子已经卖给别人了，现在这个房子已经有人了，我也联系不上李树友。
㈢被害人赵某陈述：2015年8月11日，我通过朋友田某联系到李树友，想购买李树友出售的位于XXXX街XX-
X号楼X单元X楼东户的楼房。我们三人一起来到幸福南大街十中东门的一家复印社打印了三份《房屋买卖协议》，我和李树友、田某共同签字，协议写明房屋总价19万元，有14万元的贷款由我购房后承担。我支付给李树友5万元购房款后，2015年9月10日前他将钥匙、房本、土地证都交给我。我到附近的建行取了5万元钱交给李树友，他给我写了一张收条，我们就分开了。9月20日，我给李树友打电话，他的手机设置了小秘书服务，联系不上，无法取钥匙、房本，我就和田某一起到李树友的房子找他，那户房屋已经住了一个三十多岁的女人，她说李树友把房子卖给她了，已经过完户了，还拿出了过完户的房本。从那天到现在，我和田某再给李树友打电话，一直都是小秘书，没办法找到他。
㈣被告人李树友供述：2014年3月我和妻子李某离婚后，之前共有的位于xxxx大街xx-x号楼x楼东户的一户楼房归李某所有，离婚协议有详细说明。
2013年我因为赌博欠小本（全名叫王守本）的钱，2015年3至8月他一直向我要钱，我没钱还，就想卖掉不属于我的房子骗点钱。小本给我介绍一个叫田某的中间人，田某给我介绍一个叫赵某的人。2015年8月份中旬，田某和赵某找到我，我向赵某出示一份我提前一天在白城市救助站附近的一个复印社修改、伪造的假的离婚协议书、一份房屋所有权复印件、一份土地复印件，证明幸福南大街36-2号一单元1楼东户楼房属于我。赵某相信后，我们三人到白城市十中附近的复印社，打印两份《房屋买卖协议》，我和赵某、田某当时在协议上签字，协议写明房屋总价19万元，其中14万贷款由赵某购房后承担，剩下的5万元赵某到附近的建行取现金给的我，我给他打了一张收条。2015年9月份，李某要卖楼，我说认识一个叫刘某的人，李某让我配合更名，把房子卖给刘某。我收到赵某的钱后在白城待一个月，怕事情败露，就跑到黑龙江省富裕县躲了起来，并且换了手机号。现在这户房子属于刘某，李某买房子时我在场。我骗的钱还给小本3万元，还欠一个赌友7千元，剩下的都花了。
经审查控辩双方就有关犯罪事实和证据提出的控辩意见后认为，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。本案中，被告人李树友以非法占有为目的，在签订合同时，伪造离婚协议书骗取被害人信任，隐瞒其完全没有履约能力的真相，冒用涉案房屋实际所有人的名义与被害人签订房屋买卖合同，骗取被害人预先交付的房款人民币5万元后逃匿，意图无偿占有他人钱财。买卖协议存在于市场经济活动中，具有财产内容，属于经济领域中的合同，故李树友的行为符合合同诈骗罪的构成要件，构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人李树友犯诈骗罪定性有误，应予更正。
鉴于被告人李树友无前科劣迹，系初犯、偶犯，庭审中认罪态度较好，案发后积极退赔被害人经济损失并得到谅解，具有悔罪表现；上述情节，本院量刑时一并予以了从轻考虑。关于辩护人时国峰量刑意见的有理部分，予以采纳。
本院认为，被告人李树友以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人5万元人民币，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，第五十二条，第五十三条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条之规定，判决如下：
被告人李树友犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年，并处罚金1万元。
(罚金于判决生效后一个月内缴纳。刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年2月4日起至2018年2月3日止。)
如不服本判决，可在接到判决书的次日起十日内，通过本院或者直接向吉林省白城市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 李 博
人民陪审员 陈 书 琴
人民陪审员 郑 文 芳
二〇一七年七月四日
书 记 员 牟啸（兼）