宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第818号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波新城支行。
代表人：何江伟，该支行行长。
委托代理人：雷静平、陈幼波，该银行职工。
被告：宁波济马钢铁销售有限公司。
法定代表人：严铭。
委托代理人：林霆、陈书祥，福建天人和律师事务所律师。
被告：山东新吉益铭机械有限公司。
法定代表人：胡文生。
被告：刘群仙。
被告：严铭。
原告中国工商银行股份有限公司宁波新城支行（以下简称工商银行新城支行）为与被告宁波济马钢铁销售有限公司（以下简称济马公司）、山东新吉益铭机械有限公司（以下简称新吉公司）、刘群仙、严铭金融借款合同纠纷一案，于2014年3月28日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由代理审判员申斌适用简易程序独任审判，因被告新吉公司、刘群仙、严铭下落不明，本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人雷静平、陈幼波、被告济马公司委托代理人林霆到庭参加诉讼。被告新吉公司、刘群仙、严铭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。在审理期间，被告济马公司于法定期间向本院提出管辖异议，本院依法作出民事裁定予以驳回，被告济马公司不服提出上诉，浙江省宁波市中级人民法院2014年5月20日作出（2014）浙甬辖终字第145号民事裁定予以驳回。本案现已审理终结。
原告工商银行新城支行起诉称：2012年6月26日，被告刘群仙、严铭出具《个人无限连带责任保证函》，为被告济马公司向原告融资合同提供连带责任保证。2013年4月9日，原告与被告新吉公司签订《最高额抵押合同》一份，约定在2013年4月11日至2018年4月10日期间，在人民币50703825元的最高余额内，被告新吉公司以其所有的房地产为被告济马公司向原告办理的借款、国际国内贸易融资、银行承兑汇票业务等各项融资业务提供抵押担保，抵押物为被告新吉公司名下位于山东省庆云县北三环以南、中心街以东的房地产［房屋产权证号：鲁房权证庆字第××号、鲁房权证庆字第××号、鲁房权证庆字第**号、鲁房权证庆字第××号、鲁房权证庆字第**号、鲁房权证庆字第××号、鲁房权证庆字第**号；土地使用权证号：庆国用（2013）第xx号、庆国用（2013）第xx号、庆国用（2013）第xx号］，上述房地产均已办妥抵押登记手续。
2013年4月，原告与被告济马公司签订《国内预付款融资合同》一份，根据合同约定，原告向被告济马公司发放国内预付款融资本金人民币19500000元，借款利率为同期同档次人民银行贷款基准利率，借款到期日为2013年10月16日，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款到期被告未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对被告未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%确定。本笔融资业务由被告新吉公司以其所有的上述房地产提供抵押担保。
合同签订后，原告按约发放了借款本金19500000元，但借款到期后，被告济马公司无力偿还到期全部借款本息，其他被告也未承担相应的担保责任，原告多次催讨未果，截至2014年1月20日，被告尚欠原告国内预付款融资本金19214252.29元和利息615138.93元。请求判令：1.被告济马公司立即向原告归还国内预付款融资本金19214252.29元和利息615138.93元（暂计算至2014年1月20日），以及2014年1月20日后发生的利息、罚息、复利按借款合同约定计算，利随本清；2.原告对被告新吉公司提供的抵押房地产享有优先受偿权；3.被告刘群仙、严铭对被告济马公司上述融资债务的偿还承担连带保证责任。
被告济马公司答辩称：对原告的诉讼请求中的罚息和复利方面有异议，逾期罚息已经是对违约方的制裁，再计算复利是双重处罚显属不公，应该只计算罚息而不能两项都计。
被告新吉公司、刘群仙、严铭未作答辩。
原告工商银行新城支行为证明其主张的事实，向本院提供下述证据：
1.《国内预付款融资合同》一份，拟证明原告与被告济马公司之间的借款合同法律关系的事实；
2.借款借据一份，拟证明原告依约向被告济马公司发放预付款融资本金19500000元的事实；
3.《最高额抵押合同》一份、房产证七份、土地证三份及他项权证十份，拟证明被告新吉公司以其所有的工业房地产为被告济马公司的借款提供抵押担保，并办妥登记手续的事实；
4.《个人无限连带责任保证函》一份，拟证明被告刘群仙、严铭为被告济马公司的借款提供连带责任保证担保。
5.欠息明细一份，拟证明被告济马公司所欠本息数额。
原告提供的证据经庭审出示，被告济马公司对证据3中的《最高额抵押合同》与证据4不是其出具的无法发表质证意见，证据5中复利的计算是不合理的，其余证据的真实性无异议。
被告济马公司、新吉公司、济马公司、刘群仙、严铭未提交证据。
被告新吉公司、刘群仙、严铭无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。本院认为：原告提供的证据具备证据的真实性、合法性、关联性三个特性，能证明原告所主张的事实，本院予以采信。
综上，本院经审理认定的事实与原告诉称一致。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
本院认为：原告与被告济马公司签订的《国内预付款融资合同》，与被告新吉公司签订的《最高额抵押合同》，被告刘群仙、严铭向原告出具的《个人无限连带责任保证函》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应当按照合同约定全面履行义务。原告依约发放贷款，借款到期后，被告济马公司未按约偿付本息，显属违约，现原告主张其偿付相应本息符合法律规定，本院予以支持。被告新吉公司自愿以其房产、土地为被告济马公司的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权己成立，原告在抵押权范围内有权优先受偿。被告刘群仙和严铭自愿为被告济马公司的借款提供连带责任保证担保，现原告要求其对贷款本金、利息在约定的保证限额内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告新吉公司、刘群仙、严铭承担担保责任后，有权向被告济马公司追偿。《国内预付款融资合同》系合同双方真实意思表示，不违反法律规定，被告济马公司罚息和复利不应重复计算的主张，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波济马钢铁销售有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司宁波新城支行融资本金19214252.29元，支付利息615138.93元，并支付自2014年1月21日起至本判决确定履行日止按《国内预付款融资合同》确定的利息（包括罚息、复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告宁波济马钢铁销售有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告中国工商银行股份有限公司宁波新城支行对被告山东新吉益铭机械有限公司所有坐落于山东省庆云县北三环以南、中心街以东的房地产［房屋产权证号：鲁房权证庆字第××号、鲁房权证庆字第××号、鲁房权证庆字第**号、鲁房权证庆字第××号、鲁房权证庆字第**号、鲁房权证庆字第××号、鲁房权证庆字第**号；土地使用权证号：庆国用（2013）第xx号、庆国用（2013）第xx号、庆国用（2013）第xx号］在抵押担保范围内进行折价、或就拍卖、变卖的价款优先受偿；被告山东新吉益铭机械有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告宁波济马钢铁销售有限公司追偿；
三、被告刘群仙、严铭对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；被告刘群仙、严铭承担连带清偿责任后，有权向被告宁波济马钢铁销售有限公司追偿。
如被告宁波济马钢铁销售有限公司、山东新吉益铭机械有限公司、刘群仙、严铭未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费140876元，公告费650元，共计141526元，由被告宁波济马钢铁销售有限公司、山东新吉益铭机械有限公司、刘群仙、严铭负担，于本判决生效之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后××日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江东区中兴路746号；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 勤
代理审判员 申 斌
人民陪审员 梅碧玉
二〇一四年九月十七日
代书 记员 王沂丞