浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金永芝商初字第813号
原告：浙江永康农村合作银行。
法定代表人：刘国梁
委托代理人：孔海燕。
被告：张美丽。
被告：张志强。
原告浙江永康农村合作银行（以下简称“永合行”）为与被告张美丽、张志强金融借款合同纠纷一案，于2014年9月16日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序由审判员胡琦明独任审判，于2014年10月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。永合行的委托代理人孔海燕到庭参加诉讼，张美丽、张志强经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。
永合行起诉称：2014年5月5日，永合行与张美丽签订一份《最高额抵押合同》，合同约定张美丽以其所有的坐落在永康市东城东塔路332号12单元502室房屋作抵押，为其经营的永康市东城宛汝钢材经营部在2014年5月5日至2016年5月4日融资期间内最高限额为305万元内的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围包括不限于本金、利息、实现债权的费用等。当日，双方即办理的抵押登记。2014年5月6日，永合行与张美丽签订了一份《流动资金保证借款合同》，合同约定张美丽向永合行借款87万元，期限从2014年5月6日至2014年12月4日，借款利率为月利率9.27‰；还款方式为按季付息，每季末20日为结息日，次日为付息日；如借款人停厂歇业，贷款人有权提前收回未到期的贷款；借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。当日，张某与永合行签订《保证合同》一份，合同约定张某自愿同意为上述合同的债权提供连带责任保证；保证期间为主合同履行期限届满之日起二年；担保范围为主合同项下的所有债权等。2014年6月3日，借款人永康市东城宛汝钢材经营部因发生转让行为已经办理注销登记手续。综上，请求依法判令：1、由张美丽归还永合行借款87元并支付利息22044.06、罚息、复息（罚息从起诉次日起按月利率13.905‰计算至还款之日止；复息以所欠利息的总额为基数按月利率13.905‰计算至款清之日止）；2、由张美丽支付永合行为实现本案债权支付的律师代理费30000元；3、永合行对张美丽所有的永康市东城东塔路332号12单元502室房屋在最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由张美丽负担；5、由张某对上述款项承担连带保证责任。庭审中，永合行明确第一项诉讼请求为：由张美丽归还永合行借款87元并支付利息、罚息、复息（利息从2014年6月21日起按月利率9.27%计算至起诉之日止；罚息从起诉次日起按月利率13.905‰计算至还款之日止；复息以所欠利息的总额为基数从起诉次日起按月利率13.905‰计算至款清之日止）。
张美丽、张某未作答辩。
永合行为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、工商登记材料一份，欲证明张美丽经营永康市东城宛汝钢材经营部已于2014年6月3日注销的事实；
2、流动资金保证借款合同、借款借据、保证合同原件各一份，欲证明永康市东城宛汝钢材经营部向永合行贷款87万元及保证人张某对该借款提供连带责任保证，并且各方对相关事项作出约定的事实；
3、最高额抵押合同、他项权证、房产证、土地使用证原件各一份，欲证明张美丽自愿将其所有的房屋在最高额305万内为永康市东城宛汝钢材经营部对永合行的债务设立抵押权的事实；
4、法律服务委托合同书、增值税发票及收费标准各一份，欲证明永合行为本案支付律师代理费30000元的事实。
张美丽、张某未到庭质证。
本院的认证意见：张美丽、张某未到庭质证，视为放弃质证权利。永合行提供的证据符合证据的形式要件，且能与其陈述相印证，故本院对上述证据予以确认。另外，永合行关于张美丽已付利息至2014年6月20日止的陈述，系对自身不利事实的自认，本院对该事实予以确认。
经审理，本院认定事实如下：张美丽是经营永康市东城宛汝钢材经营部的个体工商户，该经营部已于2014年6月3日因发生转让行为而注销。2014年5月5日，永合行与张美丽签订一份《最高额抵押合同》，合同约定张美丽以其所有的坐落在永康市东城东塔路332号12单元502室房屋（房产证号为：永康房权证东城字第××号；土地使用证号为：永国用（2009）第4437号）作抵押，为其经营的永康市东城宛汝钢材经营部在2014年5月5日至2016年5月4日期间最高限额为305万元内的所有对永合行的融资债务提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、实现债权的费用等。当日，双方即办理了抵押登记（他项权证号为：房他证字第0000851**号）。2014年5月6日，永合行与永康市东城宛汝钢材经营部签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定永康市东城宛汝钢材经营部向永合行借款87万元，期限从2014年5月6日至2014年12月4日，借款利率为月利率9.27‰；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日；如借款人停厂歇业，贷款人有权提前收回未到期的贷款；借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。当日，张某与永合行签订《保证合同》一份，合同约定张某自愿为上述合同的债权提供连带责任保证；保证期间为主合同履行期限届满之日起二年；担保范围为主合同项下的所有债权等。后永康市东城宛汝钢材经营部已付利息至2014年6月20日。2014年6月3日，借款人永康市东城宛汝钢材经营部因发生转让行为已经办理注销登记手续。现永合行要求张美丽归还借款，并为此支出律师代理费30000元。
本院认为，永康市东城宛汝钢材经营部由张某提供保证向永合行借款而形成的金融借款合同关系及保证合同关系，系各方当事人的真实表示，合法有效，应受法律保护。张美丽系经营永康市东城宛汝钢材经营部的个体工商户，永康市东城宛汝钢材经营部所签订的合同中的权利、义务由经营人张美丽享有并承受。根据双方的约定，因张美丽注销了永康市东城宛汝钢材经营部，永合行可提前收回借款并要求承担违约责任，故张美丽应向永合行承担归还借款87万并支付利息、罚息、复息的民事责任。双方在合同中约定债权人为实现本案债权所花费的律师代理费由借款人承担，故永合行为实现本案债权所花费的律师代理费30000元由张美丽承担。张美丽自愿以其所有的房屋设定最高额抵押并已办理抵押登记，故永合行依法对该房屋享有优先受偿权。张某在保证合同中签字确认提供连带责任保证，其理应承担相应的连带清偿责任。综上，永合行的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。张美丽、张某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第一百零八条，《中国人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告张美丽归还原告浙江永康农村合作银行借款870000元，并支付利息（利息从2014年6月21日起按月利率9.27‰计算至2014年9月16日止）、罚息（罚息自2014年9月17日起按月利率13.905‰计算至实际还款之日止）、复息（复息以所欠利息的总额为基数从2014年9月17日起按月利率13.905‰计算至款清之日止）；
二、由被告张美丽支付原告浙江永康农村合作银行为实现本案债权所花费的律师代理费30000元；
以上款限本判决生效后十日内履行完毕。
三、由被告张志强对上述款项承担连带清偿责任；
四、原告浙江永康农村合作银行对被告张美丽所有的永康市东城东塔路332号12单元502室房屋（房产证号为：永康房权证东城字第××号；土地证号为：永国用（2009）第4437号）在最高额30500**元的债权范围内享有优先受偿权。
如果被告张美丽、张志强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6510元（已减半收取），由被告张美丽负担，被告张志强承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 胡琦明
二〇一四年十月十四日
代书记员 董雨菲