广西壮族自治区北流市人民法院民 事 判 决 书（2015）北民初字第728号原告北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路175号。法定代表人李德盛，该社理事长。委托代理人龙钢锋，该社职员。委托代理人李燕，该社职员。被告玉林市联百商业经营有限公司（以下简称联百公司），住所地玉林市人民东路730号。法定代表人李辉，总经理。委托代理人陈倩玲，系该公司职工。被告李辉。被告庞桂平。被告吴涛。委托代理人庞冰，广西桂竞天律师事务所律师。委托代理人潘利敏，广西桂竞天律师事务所实习律师。被告谭华贤。原告北流市农村信用合作联社与被告联百公司、李辉、庞桂平、吴涛、谭华贤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依原告的申请，本院于2015年4月27日作出裁定，对被告的财产进行了保全。本案依法组成由代理审判员李广健担任审判长，与人民陪审员黄祖奎、李玉玲参加评议的合议庭，于2015年6月29日公开开庭进行了审理。书记员罗镇担任法庭记录。原告的委托代理人龙钢锋，被告联百公司的委托代理人陈倩玲，被告吴涛的委托代理人庞冰、潘利敏和被告谭华贤到庭参加诉讼，被告李辉、庞桂平经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北流市农村信用合作联社诉称，2011年7月23日，被告联百公司因扩大经营规模，缺乏资金1500万元，经全体股东决定，以被告李辉名下的位于玉林市人民东路730号美家园商业广场一层、二层共45处房产作抵押，向原告北流市农村信用合作联社附城信用社（以下简称附城信用社）申请借款1500万元，原告对被告联百公司的申请进行了调查后，同意由附城信用社向被告联百公司发放贷款1500万元，借款期限为三年，年息6.65%上浮40%。该借款以被告李辉名下的位于玉林市人民东路730号美家园商业广场一层、二层共45处房产作抵押【房屋所有权证证号分别是：玉林市房权证玉房字第××、86××96、86××97、86××98、86××99、86××00、86××37、86××39、86××61、86××62、86××63、86××64、86××65、86××01、86××02、86××03、86××04、86××05、86××06、86××07、86××08、86××91、86××80、86××81、86××82、86××83、86××84、86××85、86××86、86××87、86××88、86××01、86××02、86××03、86××05、86××06、86××07、86××08、86××51、86××52、86××53、86××54、86××55、86××56、864457号】，并到有关部门办理了抵押登记手续，他项权证号为：玉林市房他证字第20110028**号、2011002880号。原告根据合同的约定通过转账的方式向被告联百公司发放了1500万元贷款。原告按合同履行了义务，但被告联百公司却没有按合同规定在到期后还本付息。根据原、被告双方共同签订的合同规定，该行为已违反了借款合同的相关规定，严重损害了原告的合法权益。至2015年3月2日止，被告联百公司尚欠原告借款本金1499.734393万元，利息300.423951万元。经原告多次催收，被告联百公司总是以种种理由推诿，没有归还本息。被告李辉、吴涛、谭华贤作为该公司的股东，对上述借款向原告签订了借款保证承诺书，应对上述借款承担连带清偿责任。被告庞桂平作为被告李辉的妻子，应对上述借款承担连带清偿责任。为此，请求法院判令：1、被告玉林市联百商业经营有限公司偿还原告借款本金1499.734393万元及利息300.423951万元（暂计至2015年3月2日止），利息应继续按合同约定计算至本息还清之日止；2原告对被告李辉、庞桂平位于玉林市人民东路730号美家园商业广场一层及二层45处抵押房产拍卖、变卖或者折价该财产的价款享有优先受偿权；3、被告李辉、吴涛、庞桂平、谭华贤对上述借款承担连带清偿责任；4、本案所有诉讼费用由被告共同承担。原告为证明其主张在举证期限内向本院提供了以下证据：1、原告企业法人营业执照及金融经营许可证，证明原告为合格主体；2、法定代表人身份证，证明法定代表人的合格主体情况；3、被告营业执照，证明被告为合格主体及股东情况；4、身份证、户口簿、结婚证、股东会决议，证明被告人主体合格，被告联百公司借款1500万元是经过股东决议，抵押登记也经过股东会决议，合法有效；5、借款申请书、借款抵押承诺书、财产抵押书、抵押告知书，证明被告联百公司及被告李辉等人承诺以房产抵押向原告申请借款1500万元；6、流动资金借款合同，证明原告与被告联百公司达成借款1500万元的协议；7、抵押担保合同，证明原告与被告就抵押借款1500万元的达成抵押担保协议；8、保证合同，证明被告李辉、吴涛、谭华贤对本案借款承担连带偿还责任；9、抵押物清单，证明抵押物的情况；10、房屋所有权证，证明抵押的房屋为被告李辉合法所有；11、他项权证，证明被告李辉位于玉林市人民东路730号美家园商业广场一层及二层45处的房屋已抵押给原告；12、借款借据，证明原告已按合同规定通过转账将贷款1500万元发放给被告联百公司；13、催收通知书，证明原告在贷款到期后积极催收；14、被告借款电脑综合表，证明被告结欠本息情况。被告联百公司辩称，对借款的事实没有异议。被告联百公司在举证期限内没有向本院提供的证据。被告李辉、庞桂平没有提出答辩意见，也没有向本院提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩的权利，本案被告李辉、庞桂平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩的权利。被告吴涛辩称，对本案借款的事实没有异议，但本案债务偿还的责任应由被告联百公司承担，股东个人不应承担。被告吴涛在举证期限内没有向本院提供证据。被告谭华贤辩称，对本案借款的事实没有异议，但本案债务偿还的责任应由被告联百公司承担，股东个人不应承担。被告谭华贤在举证期限内没有向本院提供证据。经开庭质证，各方到庭当事人的质证意见如下：被告联百公司对原告提供的所有证据没有异议；被告吴涛、谭华贤对原告提供的所有证据没有异议，但对证据8的证明作用有异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李辉、庞桂平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃质证的权利。经各方当事人进行举证、质证，本院认证如下：原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13，双方当事人对其真实性、合法性、关联性无异议，只是对证据8的证明作用有异议，原告提供的证据来源合法、客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定并作为认定本案法律事实的依据。综合全案的证据和庭审笔录，本院确认本案的法律事实如下：2011年8月24日，被告联百公司因扩大规模需要资金周转，与附城信用社签订《广西农村信用社流动资金借款合同》一份，合同约定，被告联百公司向附城信用社贷款1500万元，借款期限为3年，即自2011年8月24日起至2014年8月23日止。贷款利率为固定年利率9.31%，贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行。借款人指定在贷款人开立的账户名为联百公司，账号为53×××16作为贷款发放及资金回笼的账户。同日，附城信用社与被告李辉签订了《广西农村信用社抵押合同》一份，约定被告李辉用其名下的位于玉林市人民东路730号美家园商业广场一层、二层共45处房产作抵押【房屋所有权证证号分别是：玉林市房权证玉房字第××、86××96、86××97、86××98、86××99、86××00、86××37、86××39、86××61、86××62、86××63、86××64、86××65、86××01、86××02、86××03、86××04、86××05、86××06、86××07、86××08、86××91、86××80、86××81、86××82、86××83、86××84、86××85、86××86、86××87、86××88、86××01、86××02、86××03、86××05、86××06、86××07、86××08、86××51、86××52、86××53、86××54、86××55、86××56、864457号】，并到有关部门办理了抵押登记手续，他项权证号为：玉林市房他证字第20110028**号、2011002880号；被告李辉、庞桂萍在被告李辉提供上述抵押物担保时是夫妻关系，该45处房产的抵押经被告庞桂平签字同意。双方约定上述借款在2012年8月23日还款200万元，在2013年8月23日还款300万元，在2014年8月23日还款1000万元。同日，附城信用社与被告李辉、吴涛、谭华贤签订了《广西农村信用社保证合同》一份，约定被告李辉、吴涛、谭华贤对上述借款本息等承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年，附城信用社与被告之间没有约定是先就物的担保实现债权还是保证人承担保证责任，各保证人没有与债权人约定保证份额。2011年8月25日附城信用社通过转账方式将1500万元转入到被告联百公司的账户，即上述双方签订的合同中指定的账户，账号为53×××16。被告李辉在借款借据上签字盖章。借款借据中明确：基准利率为6.65%，上浮40%，执行年利率9.31%。2014年8月23日，原告向被告联百公司发出贷款逾期催收通知书，同日，被告联百公司收到并作出确认书。附城信用社多次向被告追收未果，遂诉至本院。另查明，原告北流市农村信用合作联社是依法成立并领取有营业执照、金融许可证的金融机构；附城信用社是原告依法成立的非法人分支机构。被告联百公司是依法成立的公司法人。本院认为，附城信用社与被告联百公司签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》、与被告李辉签订的《广西农村信用社抵押合同》、与被告李辉、吴涛、谭华贤签订的《广西农村信用社保证合同》都是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性和强制性规定，上述合同依法成立有效，依法予以保护。附城信用社已经发放了借款给被告，被告没有按约定归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。附城信用社是原告北流市农村信用合作联社依法成立的非法人分支机构，其债权债务由原告承继，原告依法具有向被告主张权利的主体资格，因此，原告主张被告归还尚欠的借款本金及支付相应利息的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。按抵押合同的约定，在被告联百公司不能归还借款本金及支付相应利息的情况下，抵押人则应按合同约定承担相应的抵押担保责任，被告李辉提供了其名下的位于玉林市人民东路730号美家园商业广场一层、二层共45处房产作为该借款作抵押，经被告庞桂平同意，并到相关部门进行了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，原告对该45处房产享有优先受偿的权利。按保证合同的约定，在被告联百公司不能归还借款本金及支付相应利息的情况下，保证人则应按合同约定承担连带责任保证。被告李辉、吴涛、谭华贤是本案借款的保证人，约定的保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年，还在保证期间内，因此原告要求上述三人对本案借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持，但被告庞桂平并不是本案借款的保证人，只是对其与被告李辉共同所有的抵押物同意作本案的借款提供抵押，因此对原告要求其承担连带责任保证，没有法律依据，本院不予支持。被告吴涛、谭华贤是本案借款的保证人，其提出的本案债务偿还的责任应由公司承担，股东个人不应承担责任的理由不成立，依法不予采信。本案借款既有被告李辉提供的物的担保，又有保证人李辉、吴涛、谭华贤的担保，附城信用社与被告之间没有约定是先就物的担保实现债权还是保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十五条规定，原告既可以就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任。附城信用社与被告李辉、吴涛、谭华贤签订的保证合同约定各保证人对债权人的债权承担连带保证责任，相互之间没有约定保证份额，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条规定，认定为连带共同保证，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第二款规定，连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由连带保证人平均承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条第二款、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告玉林市联百商业经营有限公司归还原告北流市农村信用合作联社借款本金1499.734393万元；二、被告玉林市联百商业经营有限公司支付原告北流市农村信用合作联社借款的利息（利息的计算办法：1、至2015年3月2日止，利息为300.423951万元；2、以1499.734393万元为基数，从2015年3月3日起至本案生效判决规定履行期限的最后一日止，按年利率9.31%加收50%计算）；三、被告玉林市联百商业经营有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权依照法律的规定以本案的抵押物（被告李辉名下的位于玉林市人民东路730号美家园商业广场一层、二层共45处房产【房屋所有权证证号分别是：玉林市房权证玉房字第××、86××96、86××97、86××98、86××99、86××00、86××37、86××39、86××61、86××62、86××63、86××64、86××65、86××01、86××02、86××03、86××04、86××05、86××06、86××07、86××08、86××91、86××80、86××81、86××82、86××83、86××84、86××85、86××86、86××87、86××88、86××01、86××02、86××03、86××05、86××06、86××07、86××08、86××51、86××52、86××53、86××54、86××55、86××56、864457号】，他项权证号为：玉林市房他证字第20110028**号、2011002880号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告玉林市联百商业经营有限公司不履行上述第一、二项债务时，被告李辉、吴涛、谭华贤对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、被告李辉名下的位于玉林市人民东路730号美家园商业广场一层、二层共45处房产承担抵押担保责任后，被告李辉有权向被告玉林市联百商业经营有限公司追偿；六、被告李辉、吴涛、谭华贤任何一人承担本案的连带清偿责任后，有权向被告玉林市联百商业经营有限公司追偿，不能追偿的部分，由被告李辉、吴涛、谭华贤平均分担；七、驳回原告北流市农村信用合作联社的其他诉讼请求。本案案件受理费129810元（原告已预交），保全申请费5000元，合计134810元，由被告玉林市联百贸易有限公司负担。上述判决的债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。义务人未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（开户行：农行广西玉林分行营业部，户名：玉林市财政局，账号：20×××77）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长李广健人民陪审员黄祖奎人民陪审员李玉玲二〇一五年七月十日书记员罗镇