上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民五（商）初字第6906号
原告温州银行股份有限公司上海分行，住所地上海市黄浦区。
负责人张潜，该分行行长。
委托代理人蒋妹华。
委托代理人朱进武。
被告上海业展实业发展有限公司，住所地上海市金山区朱泾镇新日路XXX号
法定代表人姜笃篪。
被告姜笃篪，男，1958年2月6日生，汉族，户籍地浙江省温州市。
被告戴心瑶，女，1986年1月2日生，汉族，户籍地浙江省温州市。
被告上海其昌不锈钢集团有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人姜笃篪。
被告郑丽英，女，1957年9月8日生，汉族，户籍地浙江省温州市。
被告姜斌，男，1981年5月3日生，汉族，户籍地浙江省温州市。
原告温州银行股份有限公司上海分行（以下简称温州银行上海分行）与被告上海业展实业发展有限公司（以下简称业展公司）、姜笃篪、戴心瑶、上海其昌不锈钢集团有限公司（其昌公司）、郑丽英、姜斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋妹华、朱进武到庭参加诉讼。被告业展公司、姜笃篪、戴心瑶、其昌公司、郑丽英、姜斌经本院合法传唤仍未到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行上海分行诉称：2014年7月31日，被告业展公司与原告签订编号为XXXXXXXXX企贷字00109号的《非自然人借款合同》，约定被告业展公司向原告借款人民币（币种下同）3，000万元，期限自2014年7月31日至2016年7月31日，月利率为6.663‰，并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等。同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%25。合同第7条约定，借款人如未按合同足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，贷款人可单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
该借款合同由被告姜笃篪在14，450万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2014年7月28日与原告签订《最高额保证合同》；被告戴心瑶在14，450万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2014年7月28日与原告签订《最高额保证合同》；被告其昌公司在5，000万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2014年7月25日与原告签订《最高额保证合同》；被告郑丽英在14，450万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2014年7月28日与原告签订《最高额保证合同》；被告姜斌在14，450万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2014年7月25日与原告签订《最高额保证合同》；被告业展公司以坐落于上海市金山区朱泾镇新日路XXX号房产在17，009万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2010年9月20日与原告签订《最高额抵押合同》，于2010年9月21日办理了抵押登记，抵押担保的期限为2010年9月20日至2015年9月20日；被告姜笃篪、郑丽英以坐落于上海市闵行区中青路XXX弄XXX号的房产在1，298万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2014年7月25日与原告签订《最高额抵押合同》，于2014年7月27日办理了抵押登记，抵押担保的期限为2014年7月27日至2017年7月27日。
合同签订后，原告于2014年7月31日放款3，000万元。由于被告业展公司于2015年1月起出现欠息，依据《借款合同》第7.1条（8）款、7.2条（2）款约定，借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，或发生重大交叉违约事件，即借款人在其他融资项下发生违约，贷款有权采取以下救济措施：单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。合同8.1条约定借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%25。合同8.5条约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。原告于2015年6月12日向被告业展公司发出了《贷款提前到期通知书》，对方于2015年6月13日收到，故逾期利息的起计日调整为2015年6月14日。现原告起诉要求判令：1、被告业展公司向原告偿还借款本金3，000万元、利息983，270.32元（暂计至2015年6月12日止）及自2015年6月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（以借款本金3，000万元为基数，按合同约定利率上浮50%25计算）；2、被告姜笃篪对被告业展公司的上述债务在14，450万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3、被告戴心瑶对被告业展公司的上述债务在14，450万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4、被告其昌公司对被告业展公司的上述债务在5，000万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5、被告郑丽英对被告业展公司的上述债务在14，450万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6、被告姜斌对被告业展公司的上述债务在14，450万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7、原告就被告业展公司所有的坐落于上海市金山区朱泾镇新日路XXX号的抵押工业厂房折价、拍卖、变卖所得款项在17，009万元最高债权余额范围内优先受偿；8、原告就被告姜笃篪、郑丽英所有的坐落于上海市闵行区中青路XXX弄XXX号的抵押房产折价、拍卖、变卖所得款项在1，298万元最高债权余额范围内优先受偿；9、本案诉讼费、保全费、公告费由六被告承担。
为证明自己的诉请事实，原告为此提交以下证据材料：1、《非自然人借款合同》及借款借据，证明被告业展公司承担合同约定的还款义务，原告已按合同约定履行放款义务；2、《最高额保证合同》5份，证明被告姜笃篪、戴心瑶、其昌公司、郑丽英、姜斌应承担的连带保证责任；3、《最高额抵押合同》2份及他项权利证明2份，证明被告业展公司及被告姜笃篪、郑丽英将其房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告为抵押权人，被告业展公司及被告姜笃篪、郑丽英应承担抵押担保责任；4、江苏省南通市中级人民法院民事裁定书，证明被告业展公司涉及重大诉讼，其在原告处的账户被冻结，已构成违约；5、存款分户明细账及欠款清单，证明被告业展公司未按约归还借款本息，已构成违约；6、《贷款提前到期通知书》以及快递单据、送达凭证，证明本案诉请内容各被告应当履行而不履行。
六被告未到庭抗辩，亦未提交证据材料。
鉴于六被告未到庭、未发表抗辩意见，审理中，本院对原告的陈述及提供的证据材料进行了核对。本院经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，原告温州银行上海分行与六被告分别签订的《非自然人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告温州银行上海分行已按约履行了放款义务，而被告业展公司于2015年1月起出现欠息。依据《借款合同》约定：借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息……属违约，贷款人有权采取以下救济措施：单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息，或采取法律、法规规定及本合同约定的其他救济措施。故原告有权对被告发出《贷款提前到期通知书》、宣布合同提前到期并起诉要求被告偿还所有借款本金、利息、支付逾期利息。根据《最高额保证合同》规定，被告姜笃篪、戴心瑶、其昌公司、郑丽英、姜斌作为该笔借款的连带责任保证人应当对主债务人业展公司的债务分别在各自的最高债权余额范围内承担连带清偿责任。当然，被告姜笃篪、戴心瑶、其昌公司、郑丽英、姜斌在承担了保证责任后有权向被告业展公司进行追偿。另原告与被告业展公司、姜笃篪、郑丽英分别签订的《最高额抵押合同》中约定在各自的最高债权限额内对被告业展公司在主合同项下的债务承担抵押担保责任，且该些房产抵押已依法办理了抵押登记手续，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故对原告要求以最高债权限额行使抵押物优先受偿的诉讼请求，合法有据，应予支持。当然，被告姜笃篪、郑丽英在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的抵押担保责任范围内向被告业展公司进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用%26lt；中华人民共和国担保法%26gt；若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海业展实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司上海分行借款本金人民币30，000，000元、利息人民币983，270.32元（暂计至2015年6月12日止）及自2015年6月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（以借款本金人民币30，000，000元为基数，按合同约定利率上浮50%25计算）；
二、被告姜笃篪对上述判决主文第一项所确定的被告上海业展实业发展有限公司的还款义务，向原告温州银行股份有限公司上海分行在最高债权余额人民币144，500，000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告上海业展实业发展有限公司追偿；
三、被告戴心瑶对上述判决主文第一项所确定的被告上海业展实业发展有限公司的还款义务，向原告温州银行股份有限公司上海分行在最高债权余额人民币144，500，000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告上海业展实业发展有限公司追偿；
四、被告上海其昌不锈钢集团有限公司对上述判决主文第一项所确定的被告上海业展实业发展有限公司的还款义务，向原告温州银行股份有限公司上海分行在最高债权余额人民币50，000，000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告上海业展实业发展有限公司追偿；
五、被告郑丽英对上述判决主文第一项所确定的被告上海业展实业发展有限公司的还款义务，向原告温州银行股份有限公司上海分行在最高债权余额人民币144，500，000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告上海业展实业发展有限公司追偿；
六、被告姜斌对上述判决主文第一项所确定的被告上海业展实业发展有限公司的还款义务，向原告温州银行股份有限公司上海分行在最高债权余额人民币144，500，000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告上海业展实业发展有限公司追偿；
七、被告上海业展实业发展有限公司不能履行上述第一项付款义务的，原告温州银行股份有限公司上海分行可以与被告上海业展实业发展有限公司协议，以被告上海业展实业发展有限公司所有的坐落于上海市金山区朱泾镇新日路XXX号的抵押工业厂房折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权余额人民币170，090，000元的范围内优先受偿。该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海业展实业发展有限公司所有，不足部分由被告上海业展实业发展有限公司继续清偿；
八、被告上海业展实业发展有限公司不能履行上述第一项付款义务的，原告温州银行股份有限公司上海分行可以与被告姜笃篪、郑丽英协议，以被告姜笃篪、郑丽英所有的坐落于上海市闵行区中青路XXX弄XXX号的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权余额人民币12，980，000元的范围内优先受偿。该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告姜笃篪、郑丽英所有，不足部分由被告上海业展实业发展有限公司继续清偿。被告姜笃篪、郑丽英在承担了抵押担保责任后，有权在承担的抵押担保责任范围内向被告上海业展实业发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币196，716.35元，财产保全费人民币5，000元，公告费人民币560元，三项合计人民币202，276.35元，由被告上海业展实业发展有限公司、姜笃篪、戴心瑶、上海其昌不锈钢集团有限公司、郑丽英、姜斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 罗 斌
审 判 员 卢 颖
人民陪审员 江素娜
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 金 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用%26lt；中华人民共和国担保法%26gt；若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。