黑龙江省穆棱市人民法院民 事 判 决 书（2016）黑1085民初339号原告：穆棱春雷建筑装饰工程有限公司，住所地：黑龙江省穆棱市。法定代表人：孟春雷，董事长。委托诉讼代理人：毕乃芹，北京市爱义律师事务所律师。被告：广庆集团（穆棱）房地产开发有限公司，住所地：黑龙江省穆棱市。法定代表人：傅云琴，董事长。原告穆棱春雷建筑装饰工程有限公司（以下简称为春雷装饰公司）与被告广庆集团（穆棱）房地产开发有限公司（以下简称为广庆房地产公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案后，依法适用简易程序，定于2016年3月16日开庭进行审理；因被告对原告提供的主要证据（结算单）有异议，另案起诉要求撤销该结算单，本案于2016年3月16日中止了审理。于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告春雷装饰公司法定代表人孟春雷及其委托诉讼代理人毕乃芹、被告广庆房地产公司的法定代表人傅云琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。春雷装饰公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付拖欠的工程款2055400.00元及迟延付款的利息（自竣工验收交付之日起至还款结束止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年5月1日起，穆棱春雷建筑装饰有限责任公司与被告就“广庆城市花园综合开发建设项目”分别签订了《售楼处装修合同》、《广庆花园一期外墙装饰合同》及《补充协议》，上述装饰工程经原、被告双方于2014年11月22日进行了结算，确定工程造价为6250000.00元。2014年8月15日，原、被告就“广庆城市花园1号、2号、3号楼”装饰装修工程签订《装饰工程施工合同》，2015年10月9日竣工验收，2015年10月19日原告报送工程造价结算金额为2457710.00元；2015年5月22日，原、被告就“广庆城市花园小区西侧混凝土地面工程”又签订了施工合同，约定开工日期2015年6月1日，竣工验收日期为2015年10月17日。2015年10月19日，原告报送工程造价结算金额为347723.50元，三项合计工程总价款9055400.00元，被告以陆续给付原告7000000.00元，现还欠原告工程款2055400.00元。被告虽对此认同，却一拖再拖，至今不予支付欠款，故原告起诉至法院。广庆房地产公司辩称，被告通过第三方进行了审计，现在被告认可还欠原告146900.00元，不是2055400.00元。被告同意给付原告146900.00元。现在原告的活还没干完，工程还没有完工，1、2、3号楼的大白还没刷完。原告施工的工程还存在质量问题。本院经审理认定事实如下：2013年4月至2014年7月份，原、被告就“广庆城市花园小区4—15号楼工程”分别签订如下施工合同：1.2013年6月27日签订了《广庆城市花园一期屋面雨水管供货、安装合同》及《广庆城市花园一期管道井门供货、安装合同》；2.2013年7月31日签订了《广庆城市花园一期外墙装饰合同》及《广庆城市花园一期楼梯间装饰合同》；3.2013年8月11日签订了《广庆城市花园一期外墙装饰合同补充协议》及《广庆城市花园一期外墙装饰合同—阳台护栏补充协议》；4.2013年5月1日签订了《工程承包合同》（该合同中含售楼处装修合同及补充合同）；5.2014年7月31日签订了《物业用房装修合同》。双方自签订了上述工程施工合同后，原告即按合同的约定开始施工。在施工过程中，除上述施工合同外均增加了部分工程量。原告方按照被告方的要求在规定时间内保质、保量的完成了合同中及合同外增加工程量约定的义务。2014年11月22日原、被告进行了结算，确定上述工程造价为6250000.00元，并出具了结算单。2014年8月15日，原、被告就“广庆城市花园小区1—3号楼工程”签订了《广庆城市花园一期外墙装饰合同》，合同签订后，原告按合同的约定进行了施工，并在施工过程中又增加了部分工程量。原告按照被告方的要求除1—3号楼楼梯间大白没刮外（工程造价为24200.00元），其余的工程都按期完成，并经被告方签字确认。2015年1月16日，原、被告对该工程的工程量进行了核算，双方确认该工程造价为2450000.00元（含楼梯间刮大白的工程造价）。2015年10月19日，原告向被告递交了该工程竣工结算材料说明，但被告一直未答复和确认。2015年5月22日，原、被告就“广庆城市花园小区西侧混凝土地面工程”又签订了一份《工程施工合同》，合同约定，工程造价为固定总价，总价款280000.00元。合同签订后，原告按合同的约定进行了施工，并在施工过程中又增加了部分工程量，合价款75433.50元。原告按照被告方的要求保质保量的完成了各项工程，并经被告方验收合格签字确认。2015年10月19日，原告向被告递交了该工程竣工结算材料说明，但被告一直未答复和确认。以上三项工程的总价款为9047723.50元（含楼梯间刮大白的工程造价），被告已给付原告工程款7000000.00元，被告尚欠原告工程款2023523.50元（已扣除楼梯间刮大白的工程造价）。以上工程原、被告均签订了工程质量保修书，均约定质量保修期为两年。广庆城市花园小区的住宅、商品房及车库，被告自2014年起就向外出售，很多业主已入住。另外，原告起诉后，被告对其出具的结算单另案起诉，要求撤销该结算单。经本院及牡丹江市中级人民法院审理驳回了被告的诉讼请求。上列为本案事实。本院认为，原告春雷装饰公司与被告广庆房地产公司签订的4—15号楼《广庆城市花园一期屋面雨水管供货、安装合同》、《广庆城市花园一期管道井门供货、安装合同》、《广庆城市花园一期外墙装饰合同》、《广庆城市花园一期楼梯间装饰合同》、《广庆城市花园一期外墙装饰合同补充协议》、《广庆城市花园一期外墙装饰合同—阳台护栏补充协议》、《工程承包合同》（该合同中含售楼处装修合同及补充合同）、《物业用房装修合同》，1—3号楼《广庆城市花园一期外墙装饰合同》及混凝土地面《工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。双方应按合同约定履行各自的义务。原告已按照合同的约定及合同外增加工程量部分保质保量地完成了施工任务（除1—3号楼楼梯间大白没刮外），被告就应按照约定及时验收结算并给付剩余工程款。被告虽然给付了部分工程款，但未及时结算给付剩余工程款属违约。对于被告提出原告工程没完工，1—3号楼楼梯间大白没刮的抗辩主张，原告表示认可，原告同意扣除1—3号楼楼梯间刮大白的工程造价款24200.00元。被告的该抗辩主张，本院予以支持，应扣除原告没刮大白的工程造价款。对于被告提出原告施工的工程还存在质量问题的抗辩主张，因原告工程完工后，被告出具了结算单和验收单，说明被告方已对原告的工程质量认可，并且双方约定质保期为二年；另外，原告施工的1—15号楼都已交付给了被告，被告自2014年起就开始出售了该小区的房屋，该小区已有很多业主入住，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任。”的规定，被告的该抗辩主张，本院不予支持。对于被告提出其只欠春雷装饰公司工程款146900.00元的抗辩主张，因被告与春雷装饰公司4—15号楼的相关工程已进行了结算，并出具了结算单；被告也另案起诉要求撤销结算单，但被告起诉的理由不成立，被驳回起诉。本院对被告出具的结算单予以采信；2015年1月16日，原、被告对1—3号楼工程的工程量进行了核算，双方确认该工程造价为2450000.00元（含楼梯间刮大白的工程造价）；2015年10月9日，被告对原告混凝土地面工程进行了验收，并出具了验收单，合同约定为固定总价。春雷装饰公司于2015年10月21日也将后两项工程竣工结算材料说明通过书面的形式交给了被告，有被告方当时的现场员王新海签字确认。以上三项工程总工程款为9055400.00元，原告认可被告已给付工程款7000000.00元。另外，被告未提供出证据证实其只欠春雷装饰公司工程款146900.00元。因此，被告的抗辩主张，无事实和法律依据，本院不予支持。对于原告要求被告承担迟延付款利息的诉讼请求，按何标准计算利率，从何时起计算的问题，因原告于2015年10月21日向被告递交了两份竣工结算材料，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”、第十八条第一款第二项“利息从应付工程价款之日计息。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；”之规定，原告要求被告承担迟延付款利息应从2015年10月22日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算较为合适。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条第一款第二项之规定，原告要求：被告立即给付剩余工程款2023523.50元（已扣除楼梯间刮大白的工程造价），并从2015年10月22日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息至全部工程款还清时止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。超出部分的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条第一款第二项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：一、被告广庆集团（穆棱）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告穆棱春雷建筑装饰工程有限公司剩余工程款2023523.50元（已扣除楼梯间刮大白的工程造价），并从2015年10月22日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息至全部工程款还清时止；二、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23243.00元，减半收取11622.00元，诉讼财产保全费5000.00元，共计16622.00元，由被告广庆集团（穆棱）房地产开发有限公司负担16494.00元，原告负担128.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于牡丹江市中级人民法院。审判员  孔繁强二〇一七年九月三十日书记员  白 晶