广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一初字第477号原告覃睿。委托代理人彭荣汉，广西桂三力律师事务所律师。委托代理人李世红，广西桂三力律师事务所律师。被告蔡钢云。被告董华。被告岑溪市名爵陶瓷有限公司，住所地岑溪市。法定代表人石瑞翔，执行董事。被告藤县正浩投资开发有限公司，住所地广西梧州市藤县。法定代表人蔡钢云，执行董事。被告广西梧州市建华新建材有限公司，住所地梧州市。法定代表人蔡倩欣。被告广西梧州市佳远房地产开发有限公司，住所地广西梧州市。法定代表人蔡钢云，执行董事。被告广西佳和利纸业制品有限公司，住所地广西梧州市藤县。法定代表人李其宁。被告蔡钢云、藤县正浩投资开发有限公司共同的委托代理人王木昌，广西建梧律师事务所律师。被告蔡钢云、岑溪市名爵陶瓷有限公司、广西梧州市佳远房地产开发有限公司共同的委托代理人彭志武，广西贺州市法律事务所法律工作者。原告覃睿与蔡钢云、董华、岑溪市名爵陶瓷有限公司（以下简称名爵陶瓷）、藤县正浩投资开发有限公司（以下简称正浩投资）、广西梧州市建华新建材有限公司（以下简称建华新建材）、广西梧州市佳远房地产开发有限公司（以下简称佳远房地产）、广西佳和利纸业制品有限公司（以下简称佳和利纸业）等七被告民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月28日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告覃睿的委托代理人李世红、被告蔡钢云、正浩投资共同的委托代理人王木昌、以及被告蔡钢云、名爵陶瓷、佳远房地产共同的委托代理人彭志武到庭参加诉讼。被告董华、建华新建材、佳和利纸业经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告覃睿诉称，2013年9月18日，原告与被告蔡钢云签订了一份《借款合同》，约定：被告蔡钢云向原告借款1240万元用于经营周转，借款期限从2013年9月23日起至2014年3月23日止，债务到期一次还清，即2014年3月23日还款1240万元；借款利率为18﹪／年，逾期还款罚息利率为24﹪／年，罚息起息日为借款期限届满的次日，罚息按日计算，如不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，复利标准与罚息利率相同，合同项下的借款利息按月计收，罚息按日结算，直至债务偿清；被告蔡钢云如未按期清偿债务的，视为违约，除按合同约定支付罚息外，仍按违约金额的20﹪向原告支付违约金，付款时间为违约行为出现的次日；原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告蔡钢云承担。《借款合同》签订的当天，原告与被告蔡钢云又签订了《抵押合同》，双方约定由被告蔡钢云将其单独所有的位于南宁市兴宁区的房屋抵押给原告，用于担保上述借款合同的债务。合同签订后，原告与被告蔡钢云于2013年9月25日到南宁市房产交易中心办理了抵押登记，债权数额为1240万元。2013年9月18日，被告名爵陶瓷、正浩投资、建华新建材、佳远房地产、佳和利纸业分别与原告签订《保证合同》，均自愿为被告蔡钢云的前述《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间为《保证合同》生效之日起至《借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告分别于2013年9月27日、2013年10月8日将1240万元转账给被告蔡钢云。同年10月8日，被告蔡钢云向原告出具《借款借据》，确认收到借款1240万元。原告多次催促被告蔡钢云返还借款及利息，但目前为止，基仅向原告偿还了1，821，600元利息。原告认为，其与被告蔡钢云签订的《借款合同》合法有效，但被告蔡钢云并未按约定偿还借款，应承担违约责任。其与被告蔡钢云签订的《抵押合同》，是真实意思表示，并已办理抵押登记，合同及抵押行为均合法有效，其对抵押房产享有优先受偿权。被告董华是被告蔡钢云的妻子，本案债务发生在其二人婚姻关系存续期间，被告董华应对被告蔡钢云的债务承担连带清偿责任；而被告名爵陶瓷、正浩投资、建华新建材、佳远房地产、佳和利纸业自愿为被告蔡钢云的债务承担连带责任保证。为维护其合法权益，原告遂诉至本院，请求判令：一、被告蔡钢云向原告偿还借款本金1240万元及逾期还款利息1，397，302.22元（从2013年10月8日起暂计至2014年12月8日，以后另计，该部分利息已扣除已还的1，821，600元）；二、被告蔡钢云向原告支付违约金共计2，759，460.44元；三、被告蔡钢云赔偿原告应支付的律师服务费328，567.62元；四、原告对南宁市兴宁区的房屋享有优先受偿权；五、被告董华、名爵陶瓷、正浩投资、建华新建材、佳远房地产、佳和利纸业对上述债务承担连带清偿责任。被告蔡钢云、名爵陶瓷、正浩投资、佳远房地产共同辩称，被告蔡钢云仅收到借款本金1000万元，其余240万元没有收到。被告蔡钢云的确将房产作为债务的抵押担保，应以抵押物先行清偿债务，其余保证人再对剩余债务承担还款责任。各份保证合同真实，原告诉称已偿还1，821，600元利息数额亦为真实，利息超出部分应用来抵充本金。其仅同意支付利息，不同意支付违约金。即使利息和违约金均得到支持，其标准也应超过银行贷款利率的四倍。原告主张的律师费用其不应承担。原告主张的罚息不应得到支持，应按银行四倍利息标准计算。综上，被告蔡钢云、名爵陶瓷、正浩投资、佳远房地产请求本院查明事实，依法裁判。被告董华、建华新建材、佳和利纸业未到庭应诉，亦未作出书面答辩意见。经审理查明，2013年9月18日，原告与被告蔡钢云签订了《借款合同》，约定：被告蔡钢云以经营周转为由向原告借款1240万元，借款期限从实际放款日起至2014年3月23日止，债务到期一次还清，借款利率18﹪／年，逾期的罚息利率为24﹪／年，罚息起息日为借款期限届满的次日，罚息按日计算，如不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，复利标准与罚息利率相同，合同项下的借款利息按月计收，罚息按日结算，直至债务偿清；如未按期清偿债务的视为违约，除按合同约定支付罚息外，仍须按违约金额的20﹪支付违约金，付款时间为违约行为出现的次日；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告蔡钢云承担。《借款合同》签订的当天，原告与被告蔡钢云又签订了《抵押合同》，约定由被告蔡钢云将其所有的位于南宁市兴宁区的房屋抵押给原告，用于担保上述借款合同的债务。与此同时，被告名爵陶瓷、正浩投资、建华新建材、佳远房地产、佳和利纸业分别与原告签订《保证合同》，均自愿为被告蔡钢云的前述《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间为《保证合同》生效之日起至《借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告与被告蔡钢云于2013年9月23日到南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记，2013年9月25日，南宁市房屋产权交易中心向原告核发了邕房他证字第**号《房屋他项权证》，记载债权数额为1240万元。2013年9月27日，原告使用其交通银行卡账户向被告蔡钢云的交通银行卡账户转账支付240万元。2013年10月8日，原告又使用其中国工商银行卡账户向被告蔡钢云的中国工商银行卡账户分两笔各转账500万元合计1000万元。当天，被告蔡钢云向原告出具《借款借据》，确认收到借款1240万元。2014年12月18日，原告与广西桂三力律师事务所签订了《民事委托代理合同》，约定由该所彭荣汉、李世锋律师代理原告进行本案诉讼事宜，律师费328，567.62元，应于原告收到一审判决书或调解之日起十日内支付。2015年1月5日，原告向本院起诉，以前述事实理由提出了本案诉讼请求。在诉讼过程中，被告蔡钢云还提供了本院做出的（2015）青民二初字第158号民事判决书，援引其中经审理查明的“南宁市友资小额贷款有限责任公司（以下简称友资小贷）于2014年6月10日使用中国农业银行账户向覃睿转账1，077，600元”的事实，主张其已经向原告偿还了本案部分借款债务，并请求在计算债务余额时予以抵充。原告方面经质证后表示认可2014年6月10日的上述转账确为还款，但该笔款项与2014年1至2月期间收到的74.4万元合计1，821，600元，已经在起诉时主张抵充，被告蔡钢云不应在计算债务余额时要求重复抵充。另查明，被告蔡钢云及董华系夫妻关系，二人于1996年5月8日登记结婚至今，2006年8月25日二人补办了《结婚证》。又查明，位于南宁市兴宁区的房屋系登记在被告蔡钢云个人名下的财产，该房屋套内建筑面积506.39平方米，于2012年7月向广西嘉和置业集团有限公司购买。本院认为，被告董华、建华新建材、佳和利纸业经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，应视为其放弃了答辩及质证的诉讼权利。一、关于实际借款金额的争议由于原告已经出示了两次分三笔足额支付1240万元的证据，而被告方虽声称仅收到1000万元但并无相应证据反驳，故应确认原告依照合同约定已经足额支付借款款项的事实。二、关于抵押物担保是否应当优先于保证担保的争议《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”由于本案中被告蔡钢云作为借款人以其自有房产为借款债务提供抵押担保并已经登记设立，原告依法对前述抵押房屋财产享有抵押权。被告名爵陶瓷、正浩投资、建华新建材、佳远房地产、佳和利纸业均自愿为被告蔡钢云的借款债务提供连带保证，根据上述法律规定，在清偿债务时应优先以用于抵押的房产实现债权，如有不足，再由其他保证人承担连带保证责任。三、关于律师费承担的争议由于双方在《借款合同》中已有明确约定，现被告蔡钢云违约逾期未还清债务，由此产生的律师费应由其负担。至于328，567.62元的金额，经审查，原告起诉标的额达16，885，330.28元，参照广西律师收费标准的相关规定，该收费金额并未超出规定范围，又由于《民事委托代理合同》约定费用将在判决后付清，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，应当予以支持。四、关于已还款事实及计算债务余额的争议对于原告诉称主张的1，821，600元的已还款事实，到庭各方当事人并无异议，被告方提供了本院（2015）青民二初字第158号民事判决书主张于2014年6月10日还款1，077，600元，原告对此表示确认并称已包含在1，821，600元的还款总额之内，鉴于双方对此笔还款均无异议，本院予以认定。至于剩余的74.4万元还款差额，其还款的具体时间及金额信息，经本院释明证明责任，被告方并未在指定期间举证予以充分说明，故本院采纳原告方面主张，即确认该74.4万元于2014年1月至2月期间偿还的事实，并据此计算本案债务余额。经审查，借款合同中约定的18﹪／年的利率没有超过人民银行同期贷款基准利率的四倍，属合法有效约定，应当据此计算借款期间利息，但合同约定的逾期罚息及复利利率合计已经过人民银行同期贷款基准利率的四倍，对于超出部分依法应不予保护。此外，借款合同还约定了借款利息按月计收，逾期利息按日结算，以及还款优先偿还利息，余额再偿还本金等计算债务余额的方法，由于该些约定均不违反法律强制性规定，本院将据此计算债务余额。具体计算过程：1、1240万元本金从2013年10月8日起，按18﹪／年的利率，每月应计息18.6万元，至2014年2月7日止四个月的利息合计18.6万元／月×4个月＝74.4万元，如前所述，原告自述该部分利息已还清，本院予以确认。从2014年2月8日起至2014年3月23日共44天按一个半月计，应剩余利息18.6万元／月×1.5个月＝27.9万元借款利息待还；2、1240万元本金从2014年3月24日起，按人民银行同期贷款基准利率四倍计算逾期利息，原告诉求按半年期5.6﹪／年的利率计算，本院予以准许。至2014年6月10日共79天的逾期利息计算为：1240万元×5.6﹪／年×79天÷360天／年×4倍＝609，529元。经抵充于2014年6月10日偿还的1，077，600元，尚剩余本金1240万元＋27.9万元＋609，529元－1，077，600元＝12，210，929元。此后逾期利息应以12，210，929元为基数，从2014年6月11日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍分段计付。至于原告提出的违约金诉求，虽然借款合同约定了20﹪的逾期还款违约金，但由于按四倍银行同期贷款利率计付逾期利息已经足以弥补原告的经济损失，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，本院对于原告该项诉讼请求不予支持。五、关于被告董华的民事责任夫妻共同生活所负债务，应当由夫妻共同偿还。本案中，经原告举证及庭审调查，可确认本案债务发生于被告蔡钢云、董华夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，原告已尽其举证责任，由于被告董华未到庭应诉并提供反驳证据，本院认定本案借款债务属于夫妻共同债务，被告董华应负共同清偿的连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告蔡钢云向原告覃睿偿还借款本金12，210，929元；二、被告蔡钢云向原告覃睿支付逾期利息（计算方法：以12，210，929元为基数，从2014年6月11日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍分段计付）；三、被告蔡钢云向原告覃睿赔偿律师费损失328，567.62元；四、被告董华对被告蔡钢云的上述债务向原告覃睿承担共同清偿的连带责任；五、被告蔡钢云不履行上述债务时，原告覃睿有权将位于南宁市兴宁区的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋财产的价款优先受偿；六、被告岑溪市名爵陶瓷有限公司、藤县正浩投资开发有限公司、广西梧州市建华新建材有限公司、广西梧州市佳远房地产开发有限公司、广西佳和利纸业制品有限公司对被告蔡钢云的上述债务在以位于南宁市兴宁区的房屋实现抵押权优先受偿后仍有剩余的债务向原告覃睿承担连带清偿的保证责任。案件受理费123，112元，由被告蔡钢云、董华、名爵陶瓷、正浩投资、建华新建材、佳远房地产、佳和利纸业连带负担105，288元，剩余的17，824元由原告覃睿自行负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行债务的利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内到第二审人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交纳亦不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  黄家靖人民陪审员  黄思霞人民陪审员  杨晓玥二〇一五年七月二十四日书 记 员  陈晓丹