福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第3733号
原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行，住所地福建省福州市台江区五一中路115号，组织机构代码证号：X1186627-2。
负责人张玉英，支行行长。
委托代理人朱芳，系国浩律师（福州）事务所律师。
委托代理人赵桂华，系国浩律师（福州）事务所实习律师。
被告福建汇凯暖通工程有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路186号利嘉大世界7层1号，组织机构代码证代码：67404881-X。
法定代表人郭成贵。
被告福建省恒林融资担保有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦第八层A1室，组织机构代码证代码：67404881-X。
法定代表人吴树龙。
被告郭成贵，男，1967年6月10日出生，汉族，住所地福建省福安市。
被告缪木莲，女，1968年5月12日出生，汉族，住所地福建省福安市。
被告黄锐连，男，1957年12月23日出生，汉族，住所地福建省宁德市蕉城区。
被告王清容，女，1963年4月15日出生，汉族，住所地福建省福安市。
被告黄高参，男，1986年7月28日出生，汉族，住所地福建省福州市仓山区。
被告林长书，男，1969年10月26日出生，汉族，住所地福建省福安市。
被告王翠容，女，1979年1月20日出生，汉族，住所地福建省福安市。
原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行因与被告福建汇凯暖通工程有限公司（以下简称“汇凯公司”）、被告福建省恒林融资担保有限公司（以下简称“恒林公司”）、被告郭成贵、被告缪木莲、被告黄锐连、被告王清容、被告黄高参、被告林长书、被告王翠容金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱芳、被告黄锐连，到庭参加诉讼，被告汇凯公司、被告恒林公司、被告郭成贵、被告缪木莲、被告王清容、被告黄高参、被告林长书、被告王翠容经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉称，经被告汇凯公司（原称福州汇凯贸易有限公司，于2013年12月16日变更登记为现名）申请，2013年8月23日，原告与被告汇凯公司签订了一份编号为XXX《额度授信合同》，约定：1、原告向被告汇凯公司提供360万元的授信额度；2、授信期间自2013年8月23日至2016年8月23日；3、逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；4、争议由原告住所地有管辖权的人民法院受理。基于该《额度授信合同》，原告与被告汇凯公司于2014年9月19日签订编号为XXX《流动资金贷款额度使用合同》，约定：贷款金额为人民币360万元，借款用于购货，借款期限为12个月；借款年利率为9%；被告应按月付息，到期还本。2013年8月23日，原告与被告黄锐连、被告王清容、被告黄高参签订了一份编号XXX《最高额抵押合同》，约定：1、被告黄锐连以位于福州市仓山区金山街道金康路153号金山碧水二期水口苑13#楼X店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、被告黄高参以位于福州市仓山区建新镇金环路12号金山碧水东区醉棠苑19#楼XX单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）的房产为被告汇凯公司的债务向原告提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为432万元。该抵押担保已办理了抵押登记并发生法律效力。
2013年8月23日，原告与被告恒林公司签订编号为XXX《最高额保证合同》，约定：被告恒林公司为被告汇凯公司的债务向原告提供最额保证担保，担保的最高债权额为人民币432万元。2013年8月12日，被告林长书、被告王翠容向原告出具《个人担保函》，2013年8月23日，被告郭成贵、被告缪木莲、被告黄锐连、被告王清容、被告黄高参分别向原告出具《个人担保函》，为被告汇凯公司的债务向原告提供连带责任保证；保证担保范围为主合同债务本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止。上述合同签订后，原告依约于2014年9月19日发放了贷款人民币360万元，但被告汇凯公司却未能按照合同约定履行还款义务。自2014年12月21日起逾期还款，根据合同约定，借款人未按约定清偿贷款构成违约，截至2015年10月20日拖欠本息人民币3921007.8元。为此，原告诉请法院判令：1、被告汇凯公司向原告偿还借款本金人民币360万元及利息、罚息、复利（按年利率9%上浮50%为标准，暂计至2015年10月20日为人民币321007.8元，实际计算至被告还款之日止）；2、被告汇凯公司向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费人民币38168元；3、原告有权将被告黄锐连名下的抵押物位于福州市仓山区金山街道金康路153号金山碧水二期水口苑13#楼X店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、被告黄高参名下的抵押物位于福州市仓山区建新镇金环路12号金山碧水东区醉棠苑19#楼XX单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务；4、被告恒林公司、被告郭成贵、被告缪木莲、被告黄锐连、被告王清容、被告黄高参、被告林长书、被告王翠容对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责�；5、本案诉讼费用、财产保全费、公告费全部由九被告承担。
被告黄锐连辩称，其认识被告汇凯公司，抵押房产是其儿子借给被告汇凯公司作为抵押物向原告借款360万元。抵押物价值高估了，抵押物最多值200万元，银行却贷款360万元给被告汇凯公司，银行也有责任。被告汇凯公司确实应该还款及支付相应款项，因为经营不善，导致无法还款。《个人担保函》是2014年签订的，但是其并未标注时间，2013年的时间是他人追加的。
被告汇凯公司、被告恒林公司、被告郭成贵、被告缪木莲、被告王清容、被告黄高参、被告林长书、被告王翠容均未作书面答辩。
原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行向本院提交了下列证据材料：
1、《内资企业登记基本情况表》，证明福州汇凯贸易公司于2013年12月16日更名为福建汇凯暖通工程有限公司。
2、《股东会决议》，
3、《额度授信合同》，
4、《流动资金贷款额度使用合同》，
2-4共同证明原告与被告汇凯公司签订《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》，约定借款事项及逾期还款责任等权利义务内容。
5、《最高额抵押合同》，
6、《房屋所有权证》，
7、《房屋他项权证》，
5-7共同被告黄高参、被告黄锐连以各自名下房产为债务提供最高额抵押担保，担保的最高额债权为432万元，该抵押担保已办理抵押登记。
8、《股东会决议》，
9、《最高额保证合同》，
8、9共同证明被告恒林公司提供最高额保证担保，担保的最高额债权为432万元。
10《个人担保函》，
11、《结婚证》，
10、11共同证明被告郭成贵、缪木莲、黄锐连、王清容、黄高参、林长书、王翠容为被告汇凯公司的债务提供连带担保责任。
12、《借款借据》，
13、《借款凭证》，
14、《结算户对账单》，
15、《利息结算表》，
12-15共同证明原告依约向被告汇凯公司发放贷款人民币360万元。截至2015年10月20日，被告汇凯公司结欠本金360万元，利息（含复利、罚息）321007.8元。
16、《委托代理合同》，
17、《律师费发票》，
18、《进账单》，
16-18共同证明原告为实现债权支出律师代理费。
被告汇凯公司、被告恒林公司、被告郭成贵、被告缪木莲、被告黄锐连、被告王清容、被告黄高参、被告林长书、被告王翠容未提交证据材料。
经庭审质证，被告黄锐连对上述证据材料的真实性均无异议。
经审查，上述证明材料1-13、16-18均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。上述证明材料14、15虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院亦以确认。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
诉讼中，原告经银行系统核实后确认，截止至2015年10月20日，被告汇凯公司尚欠原告借款本金人民币360万元及相应利息（含利息、罚息、复利）人民币321007.8元。经本院审查，上述利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。原告委托国浩律师（福州）事务所律师朱芳、赵桂华代理本案诉讼，并于2015年11月11日支付了律师代理费人民币38168元。
本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告汇凯公司签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》，原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告恒林公司签订的《最高额保证合同》，原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告黄锐连、被告王清容、被告黄高参签订的《最高额抵押合同》，被告郭成贵、被告缪木莲、被告黄锐连、被告王清容、被告黄高参、被告林长书、被告王翠容向原告出具的《个人担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约履行了贷款义务，被告汇凯公司未依约还款的行为已构成违约，故原告有权要求被告汇凯公司承担违约责任。因此，原告诉请被告汇凯公司依约偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师代理费，由于《额度授信合同》已明确约定被告汇凯公司未履行合同的应承担原告为实现债权的费用，而原告因本案诉讼委托国浩律师（福州）事务所并已实�支出了律师费人民币38168元，因此，原告诉请被告汇凯公司支付律师代理费有理有据，本院亦予以支持。被告恒林公司作为本案讼争债务的连带责任保证人，应就被告汇凯公司的上述债务承担连带清偿责任。由于被告恒林公司的保证范围为最高债权额人民币432万元之内，故被告恒林公司应依约对被告汇凯公司的上述债务在最高债权额人民币432万元的范围内承担连带清偿责任。被告黄锐连自愿以其所有的坐落于福州市仓山区金山街道金康路153号金山碧水二期水口苑13#楼X店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、被告黄高参自愿以其所有的坐落于福州市仓山区建新镇金环路12号金山碧水东区醉棠苑19#楼XX单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）为本案讼争债务在最高债权额人民币432万元的范围内提供抵押担保，并经福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告有权对上述房产经拍卖、变卖所得价款在432万元的限额内享有优先受偿权。由于被告郭成贵、被告缪木莲在《个人担保函》上同意以被告郭成贵的个人财产及夫妻共同财产为讼争债务提供连带责任保证，被告黄锐连、被告王清容在《个人担保函》上同意以被告黄锐连的个人财产及夫妻共同财产为讼争债务提供连带责任保证，被告林长书、被告王翠容在《个人担保函》上同意以被告林长书的个人财产及夫妻共同财产为讼争债务提供连带责任保证，被告黄高参在《个人担保函》上同意以其个人财产为讼争债务提供连带责任保证，故被告郭成贵应就其个人财产及与被告缪木莲的夫妻共同财产、被告黄锐连应就其个人财产及与被告王清容的夫妻共同财产、被告林长书应就其个人财产及与被告王翠容的夫妻共同财�、被告黄高参应就其个人财产对被告汇凯公司的上述债务承担连带清偿责任。被告汇凯公司、被告恒林公司、被告郭成贵、被告缪木莲、被告王清容、被告黄高参、被告林长书、被告王翠容经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告福建汇凯暖通工程有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还借款本金人民币360万元及相应利息（含利息、罚息、复利，暂计至2015年10月20日止已结欠人民币321007.8元；此后利息、罚息、复利按照《额度授�合同》、《流动资金贷款额度使用合同》约定计付至款项还清之日止），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币38168元。
二、被告福建省恒林融资担保有限公司在最高债权额人民币432万元整的范围内对上述第一项判决金额承担连带清偿责任。
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行有权以被告黄锐连名下位于福州市仓山区金山街道金康路153号金山碧水二期水口苑13#楼XX店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、被告黄高参名下位于福州市仓山区建新镇金环路12号金山碧水东区醉棠苑19#楼XX单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）房产的拍卖、变卖所得款项，在最高债权额人民币432万元范围内对上述第一项判决金额优先受偿。
四、被告郭成贵、被告黄锐连、被告黄高参、被告林长书对上述第一项判决金额承担连带清偿责任；被告缪木莲、被告王清容、被告王翠容以其与被告郭成贵、被告黄锐连、被告林长书的夫妻共有财产，对上述第一项判决金额承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38473元、财产保全费5000元、公告费560元，均由被告福建汇凯暖通工程有限公司、被告福建省恒林融资担保有限公司、被告郭成贵、被告缪木莲、被告黄锐连、被告王清容、被告黄高参、被告林长书、被告王翠容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林晓莉
人民陪审员 刘依金
人民陪审员 王秀萍
二〇一六年六月六日
书 记 员 高慧琳
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。