湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终2112号上诉人（原审原告）：刘某1，男，1956年9月12日出生，汉族，湖北省老河口市人，住老河口市仙人渡镇。委托诉讼代理人：戴锋，老河口市中山法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：李某1，女，1957年10月1日出生，汉族，湖北省老河口市人，住老河口市仙人渡镇。委托诉讼代理人：陈勇，广东大洲律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人刘某1因与被上诉人李某1离婚后财产纠纷一案，不服老河口市人民法院于2017年5月22日作出的（2017）鄂0682民初384号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年7月17日立案受理后，依法组成合议庭，并于2017年9月13日公开开庭进行了审理。上诉人刘某1及其委托诉讼代理人戴锋，被上诉人李某1的委托诉讼代理人陈勇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。刘某1上诉请求：一、请求依法撤销老河口市人民法院（2017）鄂0682民初384号民事判决，改判位于老河口市仙人渡镇XXXXX二间两层房屋归上诉人所有；位于老河口市仙人渡镇XXX家属院X单元X楼的一套房屋系被上诉人李某1购买（属上诉人与被上诉人共同财产），归李某1所有。或将该案发回重审。二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：原审判决认定事实不清，实体处理不当。1.位于老河口市仙人渡镇XXX家属院X单元X楼的一套房屋，系被上诉人购买，不是刘然购买；2.2017年4月6日调解离婚时，上诉人与被上诉人一致同意位于老河口市仙人渡镇XXXXX二间两层房屋归上诉人所有。原审又将此房屋判给被上诉人，导致上诉人无处居住。李某1辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。1.位于仙人渡镇刘营村的房屋属李某1与刘某1夫妻关系存续期间共同财产；2.被上诉人居住的位于仙人渡镇XXX家属院的房屋是儿子刘然出资购买，并非被上诉人购买。刘某1向一审法院起诉请求：1、位于老河口市仙人渡镇XXXXX二间二层房屋归原告所有。2、2011年被告李某1购买的位于老河口市仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套归李某1所有。事实和理由：原告与被告于1984年正月结婚，同年12月20日生育一子，取名刘然，现与其母亲同住镇卫生院家属院。1986年5月16日生育女儿刘潇潇，现已结婚。原、被告于在1995年建一栋二层房屋。2015年9月购买一套商品房，现由被告母子二人居住。原告与被告经常为乡下房屋纠纷不断，为解除不合理的纠纷，特向人民法院提起诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原审法院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，原审法院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，原审法院认定如下：1、被告对原告提交的证据二有异议，认为仙人渡镇XXX家属院的房屋是儿子刘然购买的。原审法院认为，原告提交的证据二属购房合同，与原审法院调查证人曹某的证词一致，原审法院予以采信。2、原告对被告举证的证据一有异议，认为仙人渡镇XXX家属院的房屋是李某1购买的。原审法院认为，被告举证的证据一属购房合同，与原审法院调查证人曹某的证词不一致，原审法院不予采信。3、原告对被告举证的证据二有异议，认为与本案无关，原审法院认为，被告举证的证据二属女儿刘潇潇的证词，且刘潇潇又出庭作证，该证词与证人刘然的证词及其他证据相互印证，原审法院予以采信。4、原告对被告举证的证据三有异议，认为属伪造的。原审法院认为，被告举证的证据三属售房合同，且经过仙人渡法律服务所见证，该证据合法有效，原审法院予以采信。5、原告对被告举证的证据四有异议，认为是分期付款，看不出是购房款。原审法院认为，被告举证的证据四银行交易记录，客观真实，该证据与本案他证据相互印证，原审法院予以采信。6、原告对被告举证的证据五有异议，认为刘然的陈述不真实，证词自相矛盾。原审法院认为，被告举证的证据五属证人刘然的证词，且刘然又出庭作证，该证词与证人刘潇潇出庭作证的证词相互印证，原审法院予以采信。7、原、被告对原审法院调查证人曹某的笔录均无异议，原审法院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，原审法院认定事实如下：原告刘某1与被告李某1于1984年1月4日结婚，1984年12月20日生育一子，取名刘然（又名刘德冉），1986年5月15日生育一女，取名刘潇潇，两个子女均以成年。2015年3月18日，原告刘某1以婚后双方无共同语言，性格不合，夫妻感情破裂为由诉至原审法院，要求与被告李某1离婚。经过原审法院调解，双方达成离婚协议。原审法院于2015年3月26日依法作出（2015）鄂老河口民初字第00571号民事调解书，依法解除原告刘某1与被告李某1的婚姻关系。但原、被告对夫妻共同生活期间的共同财产没有分割，故原告刘某1诉至原审法院。原审法院另查明，原、被告在婚姻存续期间于1995年在老河口市仙人渡镇XXXXX宅基地上建盖二间二层房屋，没有办理土地使用权证和房屋所有权证。审理中，原、被告双方均主张房屋所有权。经过原、被告竞价，双方均认可现该房屋价值50000元。2011年8月3日，被告李某1与甲方曹某签订了《仙人渡卫生院家属院购房合同》一份，每平方米780元，被告李某1称自己只是经办人，该房屋是儿子刘然出资购买。原告不予认可，认为房屋是被告李某1出资购买的。原审法院依法调查原、被告的女儿刘潇潇、儿子刘然，原、被告的女儿刘潇潇、儿子刘然出庭作证的证词足以证实位于老河口市仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套及柴棚一间，是刘然出资购买的，刘然称自己出资30000元，刘然借妹妹刘潇潇50000元，借其母亲李某132500元，合计112500元购买的位于仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套及柴棚一间，原告刘某1未出一分钱。2017年4月19日，甲方曹某与乙方刘然签订了一份《售房协议》，协议规定，甲方曹某将位于老河口市仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套及柴棚（从东往西第一间）一并出售给乙方刘然，该房的售房价110000元整，从即日起该房屋的所有权、使用权归乙方（刘然）所有等权利和义务。2017年4月19日老河口市仙人渡法律服务所予以见证，并作出（2017）河仙证字18号见证书，对《售房协议》中的内容予以见证。原审法院在审理中，原、被告经过协商竞价均签字认可位于老河口市仙人渡镇XXXXX的二间二层房屋现价值50000元，又经过调解，原告的意见是位于老河口市仙人渡镇XXXXX的二间二层房屋归原告所有，原告不给被告分割一半房屋款；位于老河口市仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套归被告所有。被告的意见是位于老河口市仙人渡镇XXXXX的二间二层房屋归被告所有，被告可以多给原告分割30000元至40000元房屋款；位于老河口市仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套是儿子刘然购买的。双方争议较大，各持己见，无法达成一致意见。原审法院认为，公民的合法财产受法律保护，原告刘某1与被告李某1离婚纠纷一案，原审法院已依法作出（2015）鄂老河口民初字第00571号民事调解书，依法解除原告刘某1与被告李某1的婚姻关系。原、被告在离婚时虽然对共同建盖位于老河口市仙人渡镇XXXXX二间二层房屋没有进行分割，但是该财产仍属原、被告婚姻存续期间共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。现原、被告均认可位于老河口市仙人渡镇XXXXX的二间二层房屋价值50000元，由于双方对如何分割没有达成协议。原告主张该房屋归原告所有，原告不给被告分割一半房屋款的诉讼请求，不符合法律规定的公平原则，原审法院不予支持。被告辩称，该房屋归被告所有，被告自愿多给原告分割30000元至40000元房屋款的抗辩理由，属当事人对自己民事权利的处分，原审法院予以采纳。经原审法院查明，位于老河口市仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套虽然是甲方曹某与被告签订《仙人渡卫生院家属院购房合同》，被告认可该房屋实际是儿子刘然购买的，原、被告的女儿刘潇潇、儿子刘然出庭作证的证词足以证实该房屋一套及柴棚一间是刘然出资购买的。而且2017年4月19日甲方曹某与乙方刘然又签订了一份《售房协议》，协议规定，甲方曹某将位于老河口市仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套及柴棚（从东往西第一间）一并出售给乙方刘然，该房的售房价110000元整，从即日起该房屋的所有权、使用权归乙方（刘然）等权利和义务，当日老河口市仙人渡法律服务所作出（2017）河仙证字18号见证书，对《售房协议》中的内容予以见证，应视为该《售房协议》对购买人刘然进行确认，原告、被告无权分割该房屋。故原告主张位于老河口市仙人渡镇XXX家属院三楼西单元房屋一套依法分割，该房屋归被告所有的诉讼请求，原审法院不予支持。原告所诉其他请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条第（一）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、位于老河口市仙人渡镇XXXXX二间二层房屋归被告李某1所有，被告李某1于本判决生效之日起五日内支付给原告刘某1该房屋分割款40000元。二、驳回原告刘某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元，原告刘某1负担75元，被告李某1负担75元。经二审审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，共有人对共有的不动产共同享有所有权。本案诉争房屋系上诉人刘某1与被上诉人李某1婚姻关系存续期间共同建造，属夫妻共同财产，应当共同享有所有权。原审法院将位于老河口市仙人渡镇XXXXX二间二层房屋判归被上诉人李某1所有，由李某1支付刘某1房屋分割款40000元不当。应予以纠正。刘某1上诉称：原审法院处理位于老河口市仙人渡镇XXXXX二间二层房屋不当，该房屋应归刘某1一人所有，李某1购买的位于老河口市仙人渡镇XXX家属院X单元X楼房屋归李某1所有。位于老河口市仙人渡镇XXX家属院X单元X楼房屋系刘某1、李某1之子刘然购买，上诉人刘某1提供的证据不足以证明该房屋是李某1购买，不应作为夫妻共同财产进行分割。故上诉人主张位于老河口市仙人渡镇XXXXX二间二层房屋归其所有，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，刘某1的诉讼请求不能成立，不予支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：撤销老河口市人民法院（2017）鄂0682民初384号民事判决；驳回刘某1的诉讼请求。一审案件受理费300元，减半收取为150元，由刘某1负担；二审案件受理费300元，由刘某1负担。本判决为终审判决。审判长  陈玉学审判员  徐正道审判员  高建平二〇一七年十月十九日书记员  刘沐易