文书内容湖南省衡阳市石鼓区人民法院p t ; ' > 民 事 判 决 书（2015）石民二初字第85号原告王某某。委托代理人张小伟、张修京，广东安国律师事务所律师。被告衡阳市永兴家居广场有限公司。法定代表人胡某某，该公司董事长。委托代理人夏某某，该公司法律顾问。委托代理人周某某，该公司法务部主任。原告王某某为与被告衡阳市永兴家居广场有限公司（以下简称永兴家居公司）委托合同纠纷一案，于2015年4月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员肖红生担任审判长，审判员朱先荣、人民陪审员欧祖流参加的合议庭，于2015年6月4日、2016年6月16日两次公开开庭进行了审理，书记员贺白平担任记录。原告王某某的委托代理人张小伟、张修京到庭参加诉讼。第一次开庭被告永兴家居公司未到庭参加诉讼，第二次开庭被告永兴家居公司的委托代理人周某某到庭参加诉讼。本案于2015年7月16日中止审理后，于2016年6月13日恢复审理。本案现已审理终结。原告王某某诉称：2003年9月23日，原告与被告永兴家居公司签订1份《委托经营管理合同》，在签订的《委托经营管理合同》第一条中规定：“甲方自愿将其出资购买的湖南永兴家居博览交易中心商贸城建筑面积58.67平方米的一层0154号铺面物业委托给乙方进行统一经营管理，管理期限为10年，即从2003年12月1日至2013年11月30日止”。第五条规定：“乙方在每月的10日以前向甲方支付上一个月的经营收益”。但被告既不向原告交付铺面，也不向原告支付经营收益。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令①解除原、被告之间编号为011536号《委托经营管理合同》；②被告支付原告经营收益共计93005.68元。经营收益：前10年的经营收益被告还需支付原告16500元，2013年12月1日到起诉之日即2015年4月10日，现在同地段商铺租金每月80元/平方米×58.67平方米×16.3月=76505.68元，实际计算到交付铺面之日，所以被告还需支付原告经营收益93005.68元；③被告支付原告利息暂计10000元（利息计算从2003年至起诉之日，取中间时间，从2009年7月1日开始，利率按银行同期最高贷款利息计算，93005.68元×5.9%×5.8年，利息实际计算至清偿之日），本案诉讼费由被告负担。为支持其诉讼请求，原告提供了如下证据：1、委托经营管理合同，以证明原告委托被告永兴家居公司经营管理，被告需向原告支付经营收益的事实。2、商品房买卖合同，以证明原告所购房金额为303582元。3、（2015）衡仲裁字第53号裁决书，以证明涉案铺面已经生效裁决由第一被告为原告办理产权证，原告是涉案铺面的权利人。对于原告提供的3份证据，经庭审质证，被告永兴家居公司对原告提供证据1-3的“三性”均无异议。被告永兴家居公司辩称：1、原、被告签订的《委托经营管理合同》于2013年12月1日就终止了，双方没有续签，2013年12月1日以后双方无约定，原告诉称要求2013年以后按租金80元/平方米计算没有事实和法律依据；2、合同没有约定利息，故原告的该项请求应予驳回；3、原告与被告公司并没有就支付租金问题进行结算。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告永兴家居公司未向本院提供证据。对于原告提供的3份证据，本院综合全案的证据和事实认为，被告永兴家居公司对证据1-3的“三性”无异议，该3份证据来源合法，证明的事实存在，证据本身也未违反法律规定，可以作为本案定案的依据。经审理查明：2003年9月23日，原告与湖南衡阳永兴集团有限公司签订《商品房买卖合同》，约定，原告购买湖南衡阳永兴集团有限公司开发的位于湖南永兴家居博览交易中心商贸城一层0154号铺面，建筑面积为58.67平方米，单价303582元，双方就其他权利义务，违约责任进行了约定。该合同签订后，原告支付全部购房款303582元给湖南衡阳永兴集团有限公司。2003年9月23日，原告王某某与被告永兴家居公司（原名为湖南永兴家居博览交易中心有限公司）签订1份《委托经营管理合同》，约定：①原告自愿将其出资购买的湖南永兴家居博览交易中心商贸城建筑面积为58.67平方米的一层0154号铺面物业委托给被告永兴家居公司进行统一经营管理；②原告将该物业委托给被告经营管理的期限为10年，即从2003年12月1日至2013年11月30日止；③本协议有效期内，原告将该物业不可撤销地全权委托给被告统一管理，原告不再参与经营管理；④原、被告双方同意被告在委托经营期内，每年按原告所购物业合同成交价的8%向原告支付经营收益，如果实际经营收益不足8%，由被告予以补足给原告；⑤被告按月用现金支付原告应得的经营收益，在每月的10日以前向原告支付上一个月经营收益；⑥被告不按规定之时间向原告支付经营收益的，按应付而未付收益同期存款利率向原告赔偿逾期利息，超过半年未付的，原告有权终止本协议；⑦被告为充分体现企业的诚信，同意向中国人民财产保险股份有限公司衡阳市珠晖区支公司设立履约保险，如果被告存在履约困难，由保险公司对原告收益予以支持。该委托经营管理合同原、被告签订后，原告依约将其购买的湖南永兴家居博览交易中心商贸城一层0154号商铺交付被告永兴家居公司经营管理，被告永兴家居公司在委托经营管理合同履行初期履行了部分合同义务，被告永兴家居公司从2003年12月1日至2014年1月28日共计给付原告收益款226365.6元，被告在委托经营管理合同到期日，即2013年11月30日应付原告收益款为242865.6元，减去被告已付收益款226365.6元，被告尚欠原告合同期内收益款16500元。2013年11月30日后，原、被告也未续签委托经营管理合同，但被告至今仍在占用原告铺面经营。2013年11月30日到至今，被告也未给付原告收益款，酿成纠纷，原告诉来本院，请求判准如诉请求。本案争议焦点：原告的诉讼请求理由是否成立。本院认为，原、被告双方签订的《委托经营管理合同》系双方自愿签订且该合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。原告王某某在合同签订后，全面依约履行了义务，被告永兴家居公司未按《委托经营管理合同》约定给付原告经营收益款属于违约行为，本案纠纷酿成，被告永兴家居公司应负全部责任，原告要求解除《委托经营管理合同》，要求被告永兴家居公司支付经营收益款及利息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。经营收益款计算为：2003年12月1日至2013年11月30日，经营收益款为242865.6元，减去被告已付收益款226365.6元，尚欠经营收益款为16500元。2013年12月1日至2015年12月1日按合同约定8%计算收益，经营收益款为48573.12元，被告永兴家居公司共计拖欠原告经营收益款为65073.12元，本院予以确认。利息计算方式：以65073.12元为基数从2014年1月1日按照中国人民银行同期存款年利率3.75%计算至2016年1月1日，利息为4880.48元，本院予以确认。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第三百九十六条之规定，判决如下：一、解除原告王某某与被告衡阳市永兴家居广场有限公司于2003年9月23日签订的《委托经营管理合同》。二、被告衡阳市永兴家居广场有限公司于本判决生效后十日内给付原告王某某经营收益款65073.12元，利息4880.48元。三、驳回原告王某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2460元，由原告王某某负担960元，被告衡阳市永兴家居广场有限公司负担1500元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判长肖红生审判员朱先荣人民陪审员欧祖流二〇一六年七月十一日书记员贺白平校对责任人：肖红生打印责任人：贺白平附本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。