广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法民二初字第2893号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行，住所地：珠海市。
负责人：杜伟，该行行长。
委托代理人：梁秋娜，该行员工。
委托代理人：罗伟均，该行员工。
被告：王渝剑，男，汉族，住珠海市，公民身份证号：×××4852。
被告：沈芯华，女，汉族，住珠海市，公民身份证号：×××4881。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行诉被告王渝剑、沈芯华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员廖劲适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁秋娜、罗伟均，被告沈芯华到庭参加诉讼。被告王渝剑经本院送达起诉状副本、开庭传票等应诉资料，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行诉称：2014年5月4日，原告与被告王渝剑签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定原告向被告王渝剑发放个人购置住房贷款138万元，贷款用途为购买坐落于珠海市情侣北路11号（每一间花园）8栋1001房的房屋。被告提供该房产作为抵押物，向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、违约金、贷款人实现债权的费用等。2014年5月12日，双方办理了抵押登记手续（房地产他项权证为0100136097）。被告沈芯华作为抵押物共有人以及借款人配偶，签订了《个人购房借款及担保合同》，承诺对全部贷款承担连带清偿及其担保等。
2014年5月22日，原告向被告王渝剑发放贷款138万元，借款期限为240个月，从2014年5月22日至2034年5月22日，还款方式为等额本息还款法，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%计算。还款期限内，被告王渝剑、沈芯华多次逾期还款，并连续三个月未按时足额偿还贷款本息，分别为2014年8月、9月及10月未按时足额还款。至2014年11月7日，被告王渝剑累计欠借款本金1369571.17元，利息8260.88元，本息合计1377832.05元。
由于被告王渝剑、沈芯华违约，根据《个人购房／购车借款及担保合同》第十一条、第十二条约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照约定利率加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用。同时，根据抵押条款约定及物权法第一百七十九条规定，原告有权要求确认对抵押房产享有优先受偿权。
根据《个人购房／购车借款及担保合同》第四十一条的约定，双方发生争议，任何一方均可向贷款人（即本案原告）所在地人民法院提起诉讼。请求：1、判令被告王渝剑偿还原告的借款本金1369571.17元及利息（计至2014年11月7日止的利息为8260.88元，自2014年11月8日起至清偿之日止的利息按合同约定逾期付款罚息年利率计算）；2、请求确认原告对被告王渝剑、沈芯华抵押的珠海市情侣北路11号（每一间花园）8栋1001房有优先受偿权；3、判令被告王渝剑、沈芯华承担本案公告费、案件受理费、保全费等全部诉讼费用。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行提交的证据：1、个人购房／购车借款及担保合同；2、他项权证；3、还款计划表；4、借款、放款单；5、欠款本金及利息汇总、明细表；6、被告身份证复印件、结婚证复印件。
被告沈芯华辩称，对原告起诉的借款及相应利息无异议，但由于生意不顺的原因，导致所借款项无法按时还款，希望原告减免借款利息。
被告沈芯华没有提交证据。
被告王渝剑在举证和答辩期限内，没有提交答辩意见及证据。
根据当事人提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明：
2014年5月4日，原告与被告王渝剑签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定原告向被告王渝剑发放个人购置住房贷款138万元，贷款用途为购买坐落于珠海市情侣北路11号（每一间花园）8栋1001房的房屋。被告王渝剑提供该房产作为抵押物，向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、违约金、贷款人实现债权的费用等。借款期限为240个月，从2014年5月22日至2034年5月22日，还款方式为等额本息还款法，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%计算。
合同签订后，原、被于2014年5月12日办理了抵押登记手续。在合同履行中，被告王渝剑、沈芯华是实行每月等额本息归还法即每月支付等额本息为10869.59元，但被告王渝剑、沈芯华连续三个月未按时足额偿还贷款本息，分别为2014年8月、9月、10月份未按时足额还款，并从2014年10月至2015年1月间，被告王渝剑连续拖欠四期借款本息共43478.36元未付。
又查明，《个人购房／购车借款及担保合同》第十一条、第十二条约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照约定利率加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用等。
另，被告王渝剑、沈芯华在签订借款合同时是夫妻关系，被告沈芯华确认双方于2014年11月协议离婚，并约定婚姻关系存续期间的财产归被告王渝剑所有。
本院认为：原告与被告王渝剑、沈芯华签订的《个人购房／购车借款及担保合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应恪守履行。被告王渝剑在合同履行中，已连续多期没有按约定支付本息，经原告多次催讨，其仍无还款付息的行为，已构成根本的违约。而且，被告沈芯华也无履行担保责任。因此，原告要求被告王渝剑偿还到期及未到期借款本金共1369571.17元和相应借款利息共8260.88元（暂计至2014年11月7日）并计至清偿日止的利息（以欠款本金人民币1369571.17元为基数，从2014年11月8日起计，按合同约定的利率计算），有事实依据，本院予以支持。此外，被告王渝剑、沈芯华以坐落于珠海市情侣北路11号（每一间花园）8栋1001房的房屋作为借款抵押物，担保向原告的借款本息等的债权实现，并办理了涉案房产抵押登记备案手续。因此，原告对依法处分抵押物珠海市情侣北路11号（每一间花园）8栋1001房的房屋的所得价款享有优先受偿权。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”由于上述借款在被告王渝剑与被告沈芯华婚姻关系存续期间所借，属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，本院认定该债务属于被告夫妻共同债务，原告要求被告王渝剑、沈芯华共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王渝剑于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行偿还借款（到期和未到期）本金人民币共1369571.17元以及借款利息共8260.88元（暂计至2014年11月7日）并计至清偿日止的利息（以欠款本金人民币1369571.17元为基数，从2014年11月8日起计，按合同约定的利率计算）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行对依法处分抵押物珠海市情侣北路11号（每一间花园）8栋1001房的所得价款享有优先受偿权；
三、被告沈芯华对被告王渝剑的上述债务承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8650元、保全费5000元，合计13650元，由被告王渝剑、沈芯华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 廖劲
二〇一五年三月三日
书记员 莫帆