成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金牛民初字第7059号
原告成都银行股份有限公司金牛支行。住所地：四川省成都市金牛区。
负责人曾卫国，行长。
委托代理人文仲，男，汉族，1972年6月22日出生，住成都市青羊区，成都银行股份有限公司金牛支行员工。
委托代理人伍剑，男，汉族，1972年12月23日出生，住成都市武侯区，成都银行股份有限公司金牛支行员工。
被告成都锐联贸易有限公司。住所地：四川省成都市武侯区。
法定代表人杨华，总经理。
被告杨华，男，汉族，1977年1月21日出生，住四川省什邡市方亭镇。
被告张锐，女，汉族，1971年11月17日出生，住四川省眉山市东坡区。
被告陈峰，男，汉族，1972年7月9日出生，住四川省眉山市东坡区。
原告成都银行股份有限公司金牛支行（以下简称金牛支行）与被告成都锐联贸易有限公司（以下简称“锐联公司”）、杨华、张锐、陈锋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行审理。因被告锐联公司、杨华、张锐、陈锋下落不明，本院公告向其送达了起诉书副本及开庭传票，在法定的期限内，锐联公司、杨华、张锐、陈锋未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。金牛支行委托代理人文仲、伍剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月14日，金牛支行与杨华签订合同编号为D340121140314324的《最高额保证合同》和合同编号D340121140314325《最高额抵押合同》，约定杨华为2014年3月14日至2017年3月13日期间内金牛支行向锐联公�发放授信贷款提供最高额担保。2014年3月25日，金牛支行与锐联公司签订了《借款合同》，金牛支行按约定向锐联公司发放贷款400万元，约定的到期日2015年3月24日。2014年10月13日，金牛支行与张锐、陈峰签订了《保证合同》，约定张锐、陈峰为《借款合同》项下借款提供连带责任保证。因锐联公司未按约履行还款义务，特诉请法院判令：一、锐联公司偿还借款本金400万元及截止2015年7月30日的利息、罚息、复利270296.44元，其余利息、罚息、复利按合同约定支付至还清日止；二、杨华、张锐、陈峰对锐联公司的上述支付义务承担连带保证责任；三、杨华对锐联公司的借款本金及利息、罚息、复利承担抵押担保责任；四、锐联公司、杨华、张锐、陈峰承担本案诉讼费用及为实现债权而支出的其他费用。
被告锐联公司、杨华、张锐、陈峰均未到庭应诉，亦未向本�提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年3月14日，金牛支行与杨华签订合同编号为D340121140314324的《最高额保证合同》，约定：杨华为2014年3月14日至2017年3月13日期间内金牛支行向锐联公司发放授信贷款提供最高额担保,最高限额为1320万元。同日，金牛支行与杨华签订合同编号为D3401211403143242015《最高额抵押合同》，合同约定：杨华以其所有的四川省绵竹市剑南镇良友街1层12-7号、12-8号、12-9号、12附10号、12附11号、12附12号房屋，为2014年3月14日至2017年3月13日期间内金牛支行向锐联公司发放授信贷款提供最高额抵押担保，最高限额为440万元。《最高额抵押合同》签订后，绵竹市住房和城乡建设局对担保房屋办理了抵押登记。
另查明，2014年3月25日，金牛支行与锐联公司签订了《借款合同》（合同编号：H340101140325841），约定：锐联公司向金牛支行借款400�用于短期流动资金贷款，借款期限壹年即2014年3月25日至2015年3月24日，以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮30%，按月结息；若锐联公司未按约定期限还款，就逾期部分，金牛支行从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%；若锐联公司未按期支付利息，贷款期内按约定贷款利率计收复利，贷款逾期后按合同约定的罚息利率计收复利。合同签订当日，金牛支行按约向锐联公司发放了贷款400万元。借款到期后，锐联公司未履行还款义务。截止2015年7月30日，锐联公司尚欠金牛支行本金400万元，利息、罚息及复利270296.44元，共计4270296.44元。
还查明，2014年10月13日，金牛支行与张锐、陈峰签订了《保证合同》，约定：张锐、陈峰对锐联公司在2014�3月25日与金牛支行签订的《借款合同》向金牛支行贷款提供连带责任担保，保证范围：包括贷款本金和利息（包括复利、罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和金牛支行实现债权的一切费用。
以上事实有《借款合同》及借款支取凭证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《房屋他权证》等证据及金牛支行当庭陈述在案予以证实。
本院认为，金牛支行与锐联公司签订的《借款合同》，金牛支行与杨华签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及金牛支行与张锐、陈峰签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，金牛支行按照合同约定向锐联公司发放了贷款400万元，锐联公司未按约定期限履行还款义务，已构成违约，金牛支行有权按照合同�定主张锐联公司偿还借款本金，并主张逾期利息及复利。金牛支行主张锐联公司偿还借款本金400万元，并支付利息利息、罚息、复利270296.44元（截止2015年7月30日），其余逾期后的利息及复利按合同约定支付至还清日止，于法有据，本院予以支持。依照《最高额保证合同》约定内容，杨华对锐联公司在2014年3月14日至2017年3月13日期间向金牛支行贷款提供最高额保证担保，故金牛支行主张杨华对锐联公司上述支付义务承担连带责任，本院予以支持。依照《最高额抵押合同》约定内容，杨华将位于四川省绵竹市剑南镇良友街1层12-7号、12-8号、12-9号、12附10号、12附11号、12附12号作为对锐联公司在2014年3月14日至2017年3月13日期间向金牛支行贷款提供最高额抵押担保，最高限额为440万元，且办理了抵押登记，抵押权成立。杨华应承担抵押担保责任。依照金牛支行与张锐、陈峰�订的《保证合同》，张锐、陈峰对锐联公司在2014年3月25日与金牛支行签订的《借款合同》向金牛支行贷款提供连带责任担保，故张锐、陈峰对金牛支行主张锐联公司偿还借款本金400万元，并支付利息利息、罚息、复利270296.44元（截止2015年7月30日），2015年7月31日后的利息及复利按合同约定支付至还清日止，于法有据，本院予以支持。因金牛支行未提交为实现债权支出费用的相关证据，故本院不予支持。
锐联公司、杨华、张锐、陈峰经本院传唤未到庭应诉，本院视为其放弃答辩、举证权利。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第二十七条第三十三条第一款、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、成都锐联贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向成都银行股份有限公司金牛支行偿还借款本金400万元及利息270296.44元，其余利息及复利以400万元为本金从2015年7月31日起按照《借款合同》第4.6条约定的标准计算至借款还清之日止；
二、杨华、张锐、陈峰对成都锐联贸易有限公司上述还款义务承担连带保证责任，杨华、张锐、陈峰承担保证责任后，有权向成都锐联贸易有限公司追偿；
三、成都银行股份有限公司金牛支行对杨华提供的位于四川省绵竹市剑南镇良友街1层12-7号、12-8号、12-9号、12附10号、12附11号、12附12号房屋抵押房屋在440万元范围内享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回成都银行股份有限公司金牛支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40962元，由成都锐联贸易有限公司、杨华、张锐、陈峰共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 涂 彦
人民陪审员 陈 燕
人民陪审员 赖善成
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 孟 琴