青海省大通回族土族自治县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）青0121刑初98号
公诉机关大通回族土族自治县人民检察院。
被告人李某某，女，1969年6月19日出生于青海省大通回族土族自治县，汉族，初中文化，无业。因涉嫌合同诈骗一案，于2016年1月11日被大通县公安局刑事拘留，同年1月13日被大通县公安局依法取保候审。
大通回族土族自治县人民检察院以通检公诉刑诉(2016)99号起诉书指控被告人李某某犯合同诈骗罪，于2016年5月11日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2016年7月6日依法公开开庭进行了审理。大通回族土族自治县人民检察院指派检察员李耀华出庭支持公诉。被告人李某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
大通回族土族自治县人民检察院指控：2014年4月28日，被告人李某某将位于大通县桥头镇青海煤业集团公司棚户区二期25号楼3单元5层1室住房以127336元的价格出售给李某甲，并签订了房屋买卖合同。2014年11月20日，被告人李某某隐瞒事实真相，又与被害人鲁某某签订该房屋转让协议，骗取被害人鲁某某购房款141860元，用于偿还个人债务。后被害人鲁某某发觉被骗多次向被告人李某某催要骗取的购房款，被告人李某某退还给被害人鲁某某28000元购房款。2016年1月11日被告人李某某到大通县公安局投案。被告人李某某亲属于2016年1月12日向被害人鲁某某退还了113860元房款。
公诉机关认为被告人李某某的行为构成合同诈骗罪，提请本院依法惩处，并就认定上述事实当庭出示了受案登记表、立案决定书、被告人供述、被害人陈述、证人证言、辨认笔录、房屋买卖合同、户籍证明、到案经过等证据予以证实。
被告人李某某对公诉机关所指控的罪名、犯罪事实及所出示的证据均不持异议，未提出辩解理由。
经审理查明：2014年4月28日，被告人李某某将位于大通县桥头镇青海煤业集团公司棚户区二期25号楼3单元5层1室住房以127336元的价格出售给李某甲，并签订了房屋买卖合同。2014年11月20日，被告人李某某隐瞒事实真相，又与被害人鲁某某签订该房屋转让协议，骗取被害人鲁某某购房款141860元，用于偿还个人债务。后被害人鲁某某发觉被骗，多次向被告人李某某催要被骗的购房款，被告人李某某退还给被害人鲁某某28000元购房款。2016年1月11日被告人李某某到大通县公安局投案。被告人李某某亲属于2016年1月12日向被害人鲁某某退还了113860元购房款，并取得谅解。
上述犯罪事实由公诉机关提供，并经当庭举证、质证的下列证据予以证明：
1、受案登记表、立案决定书，证明案件的来源，案发时间、地点及简要经过。
2、拘留证、拘留通知书、取保候审决定书，证明被告人李某某被采取强制措施的时间及种类。
3、被害人鲁某某陈述，证明案发时间及被告人李某某与其签订虚假的房屋转让协议，将位于大通县桥头镇青海煤业集团公司棚房区二期的房子以162196元的价格转让给自己，自己先后支付给被告人141860元购房款的事实。
4、证人李某甲的证言，证明被告人李某某以127336元的价格将其位于大通县桥头镇青海煤业集团公司棚房区二期25号楼3单元5屋1室的住房转让给自己的事实。
5、被告人李某某供述，证明被告人李某某于2014年4月份将自己位于大通县桥头镇青海煤业集团公司棚户区二期的房子以127336元的价格出售给李某甲。2014年11月底又将此房以141860元的价格出售给被害人鲁某某，用骗取的房款偿还个人债务的事实。
6、辨认笔录，证明被害人鲁某某辨认出被告人李某某就是对自己实施合同诈骗的人的事实。
7、调取证据通知书、调取证据清单、青海煤业集团公司棚户区二期集资住房协议书、青海煤业集团公司棚户区二期工程25号楼楼屋平面图、25号楼房号抽取登记确认表，证明大通县公安局依法从青海煤业集团有限责任公司棚户区改造办公室调取被告人李某某合同诈骗一案相关证据及证据内容。
8、接受证据材料清单、房屋买卖合同、收条、协议书、证明大通县公安局依法接受由李某甲提交的其与被告人李某某房屋交易的相关证据及证据内容。
9、房屋转让协议书，证明被告人李某某把自己已经出售给李某甲的青海煤业集团公司棚户区二期25号楼3单元5屋1室的房屋转让给被害人鲁某某的事实。
10、收条：证明被害人鲁某某先后七次给被告人李某某共计141860元购房款的事实。
11、中国建设银行转账凭条，证明2014年11月20日被害人鲁某某给被告人李某某转帐60000元的事实。
12、谅解书、悔过书，证明案发后被告人亲属退赔被害人鲁某某全部经济损失，并取得被害人谅解。被告人李某某也对自己的行为表示很后悔，希望对自己从轻处罚的事实。
13、户籍证明：被告人李某某出生日期为1969年6月19日，证明被告人李某某犯罪时已具有完全刑事责任能力的事实。
14、大通县公安局出具的到案经过，证明被告人李某某于2016年1月11日到大通县公安局投案自首的事实。
上述证据具有合法性、真实性和关联性，且能够相互印证，足以认定被告人李某某的犯罪事实。
本院认为，被告人李某某在签订履行合同的过程中，隐瞒事实真相，骗取他人财物，用于偿还个人债务，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，应予惩处。公诉机关指控的罪名成立，本院予以确认。案发后被告人李某某主动到公安机关投案自首，并如实供述犯罪事实，属自首。其亲属主动退赔被害人全部经济损失，并取得被害人谅解，积极交纳罚金，可依法酌情从轻处罚，宣告缓刑不致再危害社会。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第一款、第五十二条、第六十七条第一款、第七十二条第一款之规定，判决如下：
被告人李某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金10000元。（已交纳）
（缓刑考验期从判决确定之日起计算，即自2016年7月6日至2019年7月5日止）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向青海省西宁市中级人民法院提出上诉。书面上诉
的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 张世成
审 判 员 张三毛
人民陪审员 李春兰
二〇一六年七月六日
书 记 员 杨红萍
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
第五十二条：判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第六十七条：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。