广东省深圳前海合作区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0391民初2290号
原告：深圳市中某企业融资担保有限公司。住所地：深圳市前海深港合作区。
法定代表人：胡泽恩，执行（常务）董事。
委托诉讼代理人：徐胜男，女，该公司风险管理部副部长。
委托诉讼代理人：卢珊珊，女，该公司风险管理部法务经理。
被告：深圳市鑫某威装饰设计工程有限公司（以下简称鑫某威公司）。住所地：深圳市龙华区。
法定代表人：李某，总经理。
被告：李某，男，汉族，1979年12月23日出生，身份证住址安徽省霍邱县。
被告：岳某，女，汉族，1981年9月2日出生，身份证住址湖南省新邵县。
上列原告诉被告追偿权纠纷一案，本院在2016年11月24日受理后，依法进行了审理，现已审理终结。
原告诉请：1、被告鑫某威公司偿还原告代偿款4756355.44元（为人民币，下同）。逾期担保费56000元（逾期担保费以560万元为基数，按每日万分之一标准计算，自2016年8月13日起至债务全部清偿之日止，暂计至2016年11月21日）。代偿款利息40429.02元（代偿款利息以4756355.44元为基数，按每日万分之五计算，自2016年11月4日起至债务全部清偿之日止，暂计至2016年11月21日）。代偿违约金475635.54元（代偿违约金以4756355.44元为基数，按照10%一次性计收）。以上合计5328420元（暂计至2016年11月21日）。2、判令被告鑫某威公司承担诉讼费、保全费、保全担保费。3、被告李某、岳某就上述债务向原告承担连带清偿责任。4、依法处置被告李某抵押给原告的龙华街道的房产，由原告就抵押房产处置所得全部价款优先受偿。
三被告经送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
本案相关情况
一、本案当事人之间关系：出借人为广某银行股份有限公司深圳分行（以下简称广某银行），借款人为被告鑫某威公司，原告为被告向银行的借款提供担保。被告李某、被告岳某对原告提供反担保，被告李某并以其房产提供反担保。
被告鑫某威公司为有限责任公司，认缴注册资本1020万元，股东为被告李某（兼任法定代表人，出资比例98.04%）、郑某（出资比例1.96%）。
二、借款合同、委托保证合同、保证合同、反担保合同签订情况及相关约定：
（一）借款合同内容：2015年7月17日，广某银行与被告鑫某威公司签订了一份《人民币短期贷款合同》（编号第10210115013号），约定主要内容是：1、被告鑫某威公司向广某银行借款800万元用于采购装修装饰材料及其他运营周转，借款期限一年；2、借款利率为实际放款日中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率上浮50%；3、利息按月付息，每月20日结息，21日付息，自贷款发放次月起，每月偿还贷款本金25万元，到期一次性结清剩余贷款本息，利息计算公式为本金×实际天数×日利率。
（二）签署委托保证合同的时间及约定内容：2015年7月27日，原告和被告鑫某威公司签订了一份《委托保证合同》【编号：深担（2015）年委保字0965号】，约定主要内容是被告鑫某威公司向贷款人申请800万元一年期借款，如果被告鑫某威公司在主合同到期时没有履行还款义务，原告将依照与贷款人签订的保证合同约定，在约定的时间内代为向贷款人予以清偿；如果债务届期未依约还款的，被告鑫某威公司应向原告支付逾期担保费，直至所欠债务全部清偿之日止，逾期担保费按未清偿贷款本金以日万分之一实时计收；原告代被告鑫某威公司偿还贷款后，原告有权要求被告鑫某威公司在3日内（1）向原告偿还全部代偿款，并按原告未受清偿代偿款以日万分之五利率支付利息，直至所欠债务全部清偿之日止；（2）向原告支付代偿违约金，按代偿金10%一次计收。
（三）担保合同内容：2015年7月27日，原告与广某银行签订了一份《保证合同》（编号10210115013--
01），主要内容是应被告鑫某威公司的请求，原告同意为编号10210115013的《人民币短期贷款合同》向广某银行提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金800万元的一年期借款及相应还款方式。
（四）反担保合同签订情况及相关约定：
1、原告在2015年7月27日与被告李某、被告岳某、被告鑫某威公司签订了《保证反担保合同》【编号：深担（2015）反担字第0965--
1号】，被告李某、岳某愿意为原、被告签订的《委托保证合同》、原告与广某银行签订的《保证合同》、被告与广某银行签订的《人民币短期贷款合同》项下的借款人债务向原告提供反担保，并承担反担保责任，范围包括被告鑫某威公司未清偿贷款人的全部款项、被告鑫某威公司应向原告支付的逾期担保费、原告因履行保证责任而代偿的款项、被告鑫某威公司应向原告支付的利息违约金等款项、原告垫付的以及原告为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于保险费、律师费、诉讼费、拍卖费、执行费、评估费等）；保证方式为无限连带保证。
2、2015年7月27日，原告与被告李某、被告鑫某威公司签订了一份《抵押反担保合同》【编号：深担（2015）反担字第0965--
3号】，约定被告李某以其位于宝安区作为向原告提供的反担保，并承担反担保责任，范围同《保证反担保合同》。
同日，原告与被告李某、被告鑫某威公司签署了一份《抵押物价值确认书》，确定上述房产协商议定抵押物价值为2800万元。
上述合同签订后，2015年8月17日原告在深圳市房地产权登记中心办理了上述房产抵押登记手续。
三、合同履行过程
1、贷款人发放贷款：广某银行在2015年8月13日、8月24日分别支付了450万元、350万元，合计800万元到被告鑫某威公司银行账户，原告提交了广某银行出具的两张《借款借据》复印件。
2、银行要求担保人履行代偿责任：2016年11月4日，广某银行给原告发出了一份《代偿确认书》，内容是：编号10210115013的《人民币短期贷款合同》项下的贷款已在2016年8月13日到期，截止2016年11月4日，借款人鑫某威公司共欠银行贷款本金560万元，利息、罚息345444.29元，共计5945444.29元。原告作为保证人，为上述贷款向银行承担连带保证责任，现原告已在2016年11月4日向银行履行保证责任，代偿金额4756355.44元，故原告在编号10210115013
--01号《保证合同》项下的保证责任已全部解除，原告取得对借款人鑫某威公司及反担保人的追偿权。
原告另提交转账凭证，证实原告于2016年11月4日将4756355.44元代偿款转账至广某银行股份有限公司深圳龙华支行账户中。
原告解释，其与广某银行之间签订过一份《合作协议书》，约定原告代偿比例仅为借款人未偿还款项的80%，因此银行确定的被告鑫某威公司尚欠本金5945444.29元，其仅需支付银行80%的借款本金4756355.44元即可。
四、借款人是否归还了担保代偿款：无。
五、反担保保证人是否归还了代偿款项：无。
六、本案其他情况：
1、原告在本案审理过程中提出诉讼保全，要求查封三被告名下5328420元的财产，并提供了财产线索为被告李某的抵押房产，被告岳某位于宝安区房产。上述房产均已由其他法院查封，本院作出诉讼保全民事裁定后对上述房产办理了轮候查封手续。
2、被告李某的抵押房产，根据原告提交的房地产证反映，除了本案给原告办理了抵押登记手续外，还在2014年4月21日抵押给深圳市中某企业信用融资担保集团有限公司。原告表示清楚房产办理了二次抵押，深圳市中某企业信用融资担保集团有限公司是其上级单位。
判决结果
被告鑫某威公司就向广某银行借款800万元，原告为其提供保证担保，被告李某、岳某为被告鑫某威公司提供保证反担保，被告李某为鑫某威公司提供抵押反担保，双方当事人签订的一系列合同，包括《人民币短期贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》均为当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规效力性强制性的有关规定，上述合同都是有效合同，各方当事人应全面履行自己的义务。原告为被告鑫某威公司向其借款人广某银行代偿了4756355.44元，履行了原告作为被告鑫某威公司保证人的义务。被告鑫某威公司未能归还原告的代偿款，构成违约；反担保人被告李某、岳某没有履行担保责任，属于违约行为，应当对被告鑫某威公司的还款义务承担连带责任；被告李某以其房产提供反担保，并已办理的房产抵押登记手续，如被告鑫某威公司不能如期归还代偿款本息，则原告有权要求拍卖、变卖抵押房产，由于此房产向两个以上债权人设定了抵押，而原告的抵押权在后，依照担保法第五十四条规定，拍卖、变卖所得价款需先清偿抵押编号为5Dxxxxxx64债务后可以优先受偿。
原告与被告鑫某威公司约定了代偿款的费用包括：1、日万分之一的逾期担保费；2、日万分之五的未受清偿代偿款利息；3、未清偿金额10%的一次性代偿违约金。三项合计折合年利率31.9%，超过了民间借贷司法解释中利息、违约金等最高不得超过24%的规定，因此超过部分不予保护，本院确定被告鑫某威公司应支付原告的逾期担保费、利息、违约金以年利率24%计算，从代偿当日（2016年11月4日）计至付清之日止。另外，逾期担保费的约定起算时间为借款合同到期日即2016年8月13日，从2016年8月13日至2016年11月3日，被告鑫某威公司应另行支付原告逾期担保费为4756355.44×0.0001×82天=39002元。
综上，三被告不应诉不举证不答辩，依法承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条第一款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市鑫某威装饰设计工程有限公司向原告深圳市中某企业融资担保有限公司支付代偿的借款4756355.44万元，限本判决发生法律效力之日起三日内付清。
二、被告深圳市鑫某威装饰设计工程有限公司向原告深圳市中某企业融资担保有限公司支付2016年8月13日至2016年11月3日期间的逾期担保费39002元，限本判决发生法律效力之日起三日内付清。
三、被告深圳市鑫某威装饰设计工程有限公司向原告深圳市中某企业融资担保有限公司支付逾期担保费、利息、违约金（以本金4756355.44元为基数，按年利率24%，从2016年11月4日计至付清之日止），限本判决发生法律效力之日起三日内付清。
四、被告李某、被告岳某对被告深圳市鑫某威装饰设计工程有限公司上述还款义务承担连带责任。
五、如被告深圳市鑫某威装饰设计工程有限公司未履行上述还款义务，则原告深圳市中某企业融资担保有限公司有权要求拍卖、变卖被告李某抵押的位于深圳市龙华区房产，所得价款在清偿抵押编号为5Dxxxxxx64债务后再予以受偿，不足部分由被告继续清偿。
六、驳回原告深圳市中某企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49098.74元、保全费5000元（原告均已预交），由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 吕豫军
人民陪审员 何奕龙
人民陪审员 夏 颖
二〇一七年四月十四日
书 记 员 陈韵如
书 记 员 詹惠婷