广东省南雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0282民再字8号
原审原告：广东嘉盛化工有限公司,住所地：南雄市珠玑工业园。
法定代表人：李海军，系该公司总经理。
原审被告：南雄市祥和房地产开发有限公司,住所地：南雄市黎口镇黎口街。
法定代表人：熊祥明，男，系该公司经理。
原审被告：熊祥明，1973年3月24日出生，汉族，住，。
原审被告：郭飞连，女，1972年2月18日出生，汉族，住
原审被告：涂运发，男，1955年1月16日出生，汉族，住南雄市，。
原审原告广东嘉盛化工有限公司与原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院（2015）韶雄法民一初字（393、394、395）第394号民事调解书已经发生法律效力，经本院审判委员会讨论决定，于2016年10月8日作出（2016）粤0282民监8号民事裁定，决定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告广东嘉盛化工有限公司的法定代表人李海军、原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司的法定代表人熊祥明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告广东嘉盛化工有限公司再审称，案件事实和理由与原审诉状所写一致。再审中，我申请撤销对原审被告涂运发的起诉及要求原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司、熊祥明偿还借款本金88万元，以及支付违约金14万元，利息不计，总共102万元。原审被告郭飞连是原审被告熊祥明的妻子，有共同还债的责任。原审诉状的事实和理由：2015年4月22日，原告与被告南雄市祥和房地产开发有限公司、熊祥明签订借款合同，二被告为生产经营需要向原告借款880000元整，借款期限从2015年4月22日起至2015年7月22日止，逾期还款从借款日开始计算月息2%，并承担标的额20%的违约金，被告熊祥明以其所有的粤Ｆ×××××保时捷越野客车作担保，被告涂运发对上述债务承担连带保证责任。原告按约定履行了借款合同义务向二被告支付现金18万元、转账70万元，被告熊祥明为原告出具了收款收据。现二被告迟迟未履行还款义务，故原告诉至法院请求被告南雄市祥和房地产开发有限公司、熊祥明依法偿还拖欠原告借款。被告郭飞莲作为被告熊祥明妻子，依法对二人婚姻存续期间的共同债务承担还款责任。被告涂运发作为担保人，应为上述债务承担连带清偿责任。
原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司再审辩称，原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司的法人代表熊祥明辩称，88万元借款我公司承认，但钱是借到公司用的，借这笔钱的事情我妻子郭飞连不知道，她不应该承担还款责任，应由公司和我本人来承担还款责任。违约金14万元我和公司也同意支付。
原审中，原审原告向本院起诉的请求：1、被告南雄市祥和房地产开发有限公司、熊祥明、郭飞莲共同还原告借款880000元及利息（从2015年4月22日起至本判决确定给付之日止的利息按中国人民银行同期同类贷款利率的年利率24%算）。2、如被告熊祥明、南雄市祥和房地产开发有限公司不能清偿上债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉担保物折价或变卖、拍卖价款清偿。3、被告涂运发对上述借款承担连带保证责任。4、案件受理费，原告实际支出费用及代理费由被告南雄市祥和房地产开发有限公司、熊祥明、郭飞莲承担。
本院原审认定案件事实及调解处理意见：原审是调解结案，原审调解书内容如下:
经审理查明：被告欠原告商品房预售款及借款178万元。原告便分别以（2015）韶雄法民一初字第393、394、395号提出诉请要求被告偿还欠款并支付违约金38万元。
在审理过程中，原告与被告就（2015）韶雄法民一初字第393、394、395号案概括协商一致。经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
被告熊祥明、郭飞莲、南雄市祥和房地产开发有限公司自愿用茗豪花园C栋中安置给二人的商铺七间、住房四套【即：C栋C1轴—C15轴七间（1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号商铺，面积397.3平方米），C栋三楼编号01、02、03、04住房，面积477.2平方米】，以每平方米2800元计价抵偿给原告作为概括清偿原告（2015）韶雄法民一初字第393、394、395号所有债权，被告应在领取本调解书后的十日内履行。
案件受理费15337元，保全费5000元，共计20337元原告自愿负担。
本院再审认定案件事实如下：原审原告广东嘉盛化工有限公司在再审开庭前撤销了对被告涂运发的起诉。原审被告熊祥明与原审被告郭飞连是夫妻关系。
2015年4月22日，原审原告广东嘉盛化工有限公司与原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司签订《借款合同》（合同编号：js-150422-01），原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司向原告借款88万元，其中现金18万元、转账70万元，有收据为据。借款期限从2015年4月22日起至2015年7月22日止，逾期还款从借款日开始按月利率2%计算利息，并承担标的额20%的违约金。原审被告熊祥明在《借款合同》亲笔写上“声明”。“声明”内容如下：“本人熊祥明与南雄市祥和房地产开发有限公司作为共同借款人向广东嘉盛化工有限公司共同借本（金）人民币捌拾捌万元正。声明人:熊祥明，2015年4月22日”。原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司对上述借款金额无异议。
再审开庭时，原审原告广东嘉盛化工有限公司要求原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司、熊祥明偿还借款本金88万元，以及支付违约金14万元，利息不计，总共102万元。原审原告还称原审被告郭飞连是原审被告熊祥明的妻子，有共同还债的责任。原审被告熊祥明辩称88万元借款我承认，但钱是借到公司用的，借这笔钱的事情我妻子郭飞连不知道，她不应该承担还款责任，应由公司和我来承担还款责任，违约金14万元我和公司也同意支付。
再审开庭时，原审原告广东嘉盛化工有限公司与原审被告熊祥明就以房抵债问题达成一致意见，达成的一致意见也基本上就是原审调解书的协议内容，即用茗豪花园C栋C1轴-C15轴4、5、6号三间商铺来抵偿上述共102万元（借款88万元+14万元违约金）的债务。
上述当事人再审开庭时，虽然私自达成了以房抵债的一致意见，但是他们用于抵债的拆迁安置补偿房屋（含商铺），涉嫌是虚假的拆迁安置补偿房屋（含商铺）。因为本案原审案卷材料显示：2012年1月5日，郭飞连（熊祥明妻子）与南雄市祥和房地产开发有限公司签订《拆迁安置补偿协议书》，拆迁“粤房地权证雄字第××号房屋”（权证记载的所有权人为熊祥明、2011年6月2日购买、736.44平方米），拆迁协议约定用茗豪花园C栋包括三楼编号01、02、03、04号的四套住房，七间商铺【C栋C1轴—C15轴七间（1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号）】等房屋来安置补偿给被拆迁人郭飞连。2015年11月10日，原审原告广东嘉盛化工有限公司与原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司、熊祥明、郭飞连签订《抵债协议》，即用上述拆迁补偿的房屋（含商铺）来抵债。2015年12月22日，熊祥明、郭飞连写下《保证书》，保证上述用于抵债的房屋（含商铺）不损害国家集体和他人的权益及没有虚假。
但在另案[(2016)粤0282民再6号]的案卷材料显示，上述的“粤房地权证雄字第××号房屋”，熊祥明在2011年9月7日就卖给了张小平（另案当事人），并且南雄市祥和房地产开发有限公司与张小平在2012年6月18日签订了《拆迁补偿安置协议书》。也就是说郭飞连与南雄市祥和房地产开发有限公司签订的拆迁补偿协议涉嫌虚假，因此取得的安置补偿的房屋（含商铺）同样涉嫌虚假。
综上所述，本案的当事人涉嫌用虚假的拆迁安置补偿房屋（含商铺）抵债。
上述事实，有再审庭审笔录、《借款合同》、收据、银行转账凭据等证据予以证实。
本院再审认为，本案案由应该定为民间借贷纠纷，原审案由定为借款合同纠纷不准确，应予以纠正。
原审原告广东嘉盛化工有限公司在再审开庭前撤销了对被告涂运发的起诉，本院另行裁定予以准许。
原审原告广东嘉盛化工有限公司与原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司及熊祥明自愿签订的《借款合同》合法有效，原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司及熊祥明不能按约还款，构成了违约。原审原、被告借款合同约定的20%违约金的计付标准，没有违反有关法律规定，本院予以采纳。被告南雄市祥和房地产开发有限公司及熊祥明，对偿还借款88万元及支付违约金14万元一事也没有异议。故原审原告要求原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司及熊祥明偿还借款88万元，并支付违约金14万元，理由正当，本院予以支持。另外，对原审原告广东嘉盛化工公司提出的郭飞连作为是原审被告熊祥明的妻子，应依法对二人婚姻存续期间的共同债务承担还款责任的诉求，因原审被告郭飞连是原审被告熊祥明的妻子，上述借款是在夫妻关系存续期间由熊祥明个人和其担任法人代表的南雄市祥和房地产开发有限公司共同所借，借款的用途也是用于公司业务经营。郭飞连事后知道其丈夫借款之事，还在原审时同意并签订了“以房抵债”的协议。国家有关司法解释明确规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。据此，本院认为原审原告提出的郭飞连也要承担还款责任的诉求，事实理由正当，于法有据，本院予以支持。
至于原审原告广东嘉盛化工有限公司与原审被告熊祥明再审开庭时就以房抵债问题私自达成的一致意见，即用茗豪花园C栋C1轴-C15轴4、5、6号三间商铺来抵偿上述共102万元（借款88万元+14万元违约金）的债务问题，因该抵债意见涉及到用虚假的拆迁补偿安置房屋（含商铺）抵债，且用于抵债的房子（含商铺）目前还尚未整体建好，无工程验收合格及权属登记的相关手续。再者，本案当事人达成的直接以房抵债的意见，也违反了国家有关的司法解释精神，故本院对该抵债意见不予采纳。
原审民事调解书确认了当事人达成的涉嫌用虚假的拆迁安置补偿房屋（含商铺）抵债内容的协议，且用于抵债的房屋（含商铺）目前还尚未整体建好，无工程验收合格及权属登记的相关手续。另外，直接以房抵债的协议，也违反了国家有关的司法解释精神。基于这些考量，原审民事调解书存在不当，应予以撤销。
本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条的规定，判决如下:
一、撤销本院（2015）韶雄法民一初字（393、394、395）第394号民事调解书。
二、原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司、熊祥明、郭飞连应在本判决生效之日起三十日内偿还（支付）原审原告广东嘉盛化工有限公司借款88万元及违约金14万元，合计102万元。
原审案件受理费6990元，由原审被告南雄市祥和房地产开发有限公司负担、熊祥明负担；本再审案件依规当事人不需交纳受理费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判长 ：陈亿祥
审判员 ：何纪源
审判员 ：董国昌
二〇一七年五月二日
书记员 ： 张 韬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉;发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定;上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。