广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江新法会民初字第924号
原告陈伟堂。
被告麦植勋。
被告张如旺。
原告陈伟堂（下称原告）诉被告麦植勋、张如旺民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法由审判员苏锦江适用简易程序于同年9月14日公开开庭进行了审理。原告陈伟堂及被告张如旺到庭参加诉讼，被告麦植勋没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月5日，被告以生意需资金周转为由，与原告签订《借款抵押合同》公证书，向原告借款人民币120000元，合同约定借款期限为2015年1月5日至2016年1月4日止，约定借款利息为中国人民银行同期同类贷款利率5.75%的四倍计算利息，借款利息为每月支付，被告应于2016年1月4日前一次性归还借款给原告。但到期后两被告没有履行义务。合同还约定若被告逾期支付利息或还款即视同违约，原告有权终止本合同，向被告追讨借款及相关费用。合同签订后，原告于当日即依约将人民币120000元支付给被告，被告同时向原告出具《收据》，被告麦植勋并在收据上捺指印，确认收到原告提供的上述借款。
被告麦植勋、张如旺在还款期限届满后均没有如期向原告偿还任何借款本息，经原告多次追收无果，为保护原告的合法权益，故起诉：1、请求法院判令被告一、被告二归还借款120000元及利息22080元（按照中国人民银行同期同类贷款利率5.75%的四倍计算利息，计算至2015年8月）；2、判令原告对拍卖、变卖坐落在江门市新会区会城南园新村X座XXX的一套房产抵押物价款享有优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用。
原告为其陈述提供了如下证据：
证据1、身份证1份，证明原告的主体资格。
证据2、公证书1份，证明原告向被告借款的事实。
证据3、收据1份，证明被告确认收取原告借款的事实。
证据4、银行转账记录1份，证明原告借款给被告的事实。
证据5、房地产权证及他项权证各1份，证明被告麦植勋将新会区会城南园新村X座XXX的房屋抵押给原告。
被告张如旺辩称：我对本案的借贷事实完全不知情，是原告上门来追债我才知道的，我也没有在公证书上签名，我没有参与其中，房屋也有我一半的份额，没有经我的同意去签公证书也是不对的，且还款日期还未到。
被告张如旺为其答辩提交如下证据：
证据1、离婚证、离婚协议书各1份，证明该房屋是两被告在夫妻存续期间的共同财产，无双方签名不能办理抵押登记。
被告麦植勋没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。
案经审理查明：原告经朋友介绍与被告麦植勋相识。被告麦植勋需要资金周转，提出以房屋作抵押向原告借款150000元，原告认为被告的房屋价值不高，只同意借款120000元给被告麦植勋。2014年12月31日，原告与被告麦植勋及另一女子到新会公证处办理借款抵押合同的公证，原告与被告麦植勋均提供自己的身份证证明自己的身份，该女子亦提交被告张如旺的身份证，自称其是“张如旺”。三方当事人在新会公证处公证下签订一份《借款抵押合同》，约定由原告向被告麦植勋出借人民币120000元，借款期限为一年，即自2015年1月5日至2016年1月4日，借款利率为中国人民银行公布的同期同类借款利息的四倍；被告在借款期限届满一次性归还本金给原告，被告麦植勋需于每月支付当月的利息，被告麦植勋提供坐落于江门市新会区会城南园新村X座XXX的房屋（建筑面积88.28平方米、房地产权证编号：粤房地证字第XXXX号）作为借款的抵押担保。原、被告均在该合同下方每页签名、捺指印，另一女子亦在该合同签上“张如旺”的名字并捺指印。新会公证处也为该合同办理了公证书。
上述借款抵押合同签订后，原告通过转账方式向被告麦植勋交付了借款120000元，被告麦植勋于2015年1月5日向原告出具一份《收据》，注明收到原告的借款120000元。同月12日，原告与被告麦植勋到房屋管理部门办理了坐落于江门市新会区会城南园新村X座XXX的房屋的抵押登记手续，由被告麦植勋将坐落于江门市新会区会城南园新村X座XXX的房屋抵押给原告，原告并领取了相应的他项权证。
被告麦植勋收取借款后没有按合同约定每月向原告偿还借款利息，原告认为被告违反合同约定，遂提起本讼。
另查明，本案涉案借款交付时被告麦植勋与张如旺是夫妻关系，后双方于2015年7月13日办理了离婚手续，离婚时约定坐落新会区会城南园新村X座XXX的房屋归被告张如旺所有，被告麦植勋对外的一切债务由被告麦植勋负责偿还。
又查明，2014年12月31日原告与被告麦植勋及另一自称为“张如旺”的女子到新会公证处办理《借款抵押合同》公证时，在公证处拍摄的本人照片经原告及被告张如旺核对，均确认该女子并非被告张如旺本人。经本院核对，该女子外貌与被告张如旺具有明显差异，在公证处所签的名字与被告张如旺所签的名字也明显不同。对此原告也予确认，并表示无须另行对“张如旺”的签名进行笔迹鉴定。
本院认为：本案是民间借贷纠纷。
一、关于原告主张的借款本金问题。
原告与被告麦植勋在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《借款抵押合同》，意思表示真实，且原告在签订借条后向被告麦植勋提供了相应的借款，故根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”的规定，原告与被告麦植勋之间的借贷关系已发生法律效力，应受法律的保护。
根据原告与被告麦植勋签订的《抵押借款合同》，被告麦植勋应每月向原告支付相应利息，但被告麦植勋没有按该约定履行向原告支付利息的义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，故原告主张被告麦植勋提前偿还借款本金有事实和法律依据，本院予以支持。
二、关于原告主张的利息计算问题。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告与被告麦植勋签订的《借款抵押合同》约定了被告麦植勋借款利率为中国人民银行公布的同期同类借款利息的四倍计算，并未超过《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”规定的标准，原告主张的利率按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算依法有据，本院予以支持。
三、关于原告主张对抵押房屋的优先受偿权的问题。
被告麦植勋为向原告借款，提供登记在其名下的房屋给原告，并办理了相关的他项权证。根据本案目前证据，不能证明原告与被告麦植勋存在串通行为损害被告张如旺的权利，原告提供借款给被告麦植勋并办理抵押登记不存在过错，故根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原告对被告麦植勋提供的新会区会城南园新村X座XXX的房屋享有抵押权，对变卖、拍卖该房屋的价款，应当优先偿还给原告。
对于被告张如旺认为自己没有在《借款抵押合同》上签名，抵押无效的问题。原告在办理上述房屋的抵押登记时，根据与被告麦植勋签订的《借款抵押合同》及基于对该合同已经公证的基础上办理抵押登记，其取得抵押权时是善意取得，故根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条“……除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；……当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”的规定，原告取得上述房屋的抵押权依法有据，被告张如旺的抗辩理由缺乏法律依据，本院不予采纳。
四、关于被告张如旺应否对被告麦植勋拖欠原告的上述债务承担偿还责任的问题。
根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。（4）其他应由个人承担的债务。”的规定，上述司法解释的精神，确定婚姻关系存续期间的债务系夫妻个人债务还是共同债务，有两个基本的判断标准：一是夫妻有无共同举债的合意；二是夫妻是否分享了该债务所带来的利益。具体在本案中，一、原告与被告张如旺均确认被告麦植勋向原告借款时被告张如旺并未在场参与本次借款，而是另有他人冒充被告张如旺在《借款抵押合同》上签名，原告亦未能提供证据证明被告张如旺在事前或事后与被告麦植勋曾就向原告借款进行协商，因此，不能认定被告张如旺与被告麦植勋有举债的合意；二、原告并无证据证明已由被告张如旺分享被告麦植勋向原告借款所带来的利益；三、被告麦植勋向原告借款数额较大，明显超出一般家庭生活使用需要，可知该款并非用于一般家庭生活所需，及为家庭所支出。综合以上原因，本院认为本案中被告麦植勋向原告借款属于其个人债务，而不属于被告麦植勋与被告张如旺的夫妻共同债务。原告主张要求被告张如旺承担清偿责任于法无据，本院不予支持。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案被告麦植勋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告麦植勋应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款120000元及利息（以120000元为本金，从2015年1月5日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算，计至上述款项清偿日止）给原告陈伟堂。
二、如被告麦植勋未能按照上述判决履行义务，原告陈伟堂对拍卖、变卖坐落于新会区会城南园新村X座XXX的房屋的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告陈伟堂的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取为1571元，由被告麦植勋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判员 苏锦江
二〇一五年十一月五日
书记员 廖雪珍