广西壮族自治区宜州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1281民初291号
原告吴某甲。
特别授权委托代理人韦军，广西君家义律师事务所律师。
被告吴某乙。
委托代理人吴某厚。
原告吴某甲诉被告吴某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2016年2月3日立案受理后，依法由代理审判员唐营适用简易程序独任审判，于2016年3月25日公开开庭进行了审理，书记员韦宇菲担任法庭记录。原告吴某甲的特别授权委托代理人韦军、被告吴某乙及其委托代理人吴某厚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于××××年××月××日结婚。由于性格差异，双方于2007年11月22日协议离婚，离婚协议书约定：夫妻婚后购有位于宜州市兴隆小区2单元604号的商品房一套，合同价人民币壹拾贰万元（未包括装修和附属设施），购房时以男女双方为主贷人贷款捌万元，尚剩余贷款陆万柒仟玖佰肆拾元，经协商离婚后该套商品房产权归女方所有（包括家具、电器在内）；由女方付给男方陆万捌仟元，剩余贷款由女方负责还清；南方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，因办理产权变更手续所应支付的一切费用由男女双方平均承担，相关变更手续在办理离婚手续后即予以办理；若由于男方不配合女方办理房产转移而男方带来不不必要的损失，男方必须双倍返还。原告于2007年11月22日按照离婚协议书的约定支付给被告陆万捌仟元整。现原告已还清该房子的按揭贷款，原告曾多次要求被告协助办理房产变更登记手续，被告以要求原告再支付3万元为由拒绝协助办理。原告认为，被告未按照协议约定的义务，致使原告无法办理房产变更手续，为了维护原告的权益，特向人民法院提起诉讼，请求判决：一、依法确认位于宜州市庆远镇城西开发区（转盘旁）兴隆小区2单元604号房产（房屋所有权证：桂房权证宜字第××号）归原告所有；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：一、原告在诉状中讲到其多次要求本被告协助办理房产变更登记手续，被告以要求原告再支付3万元为由拒绝协助办理，这一说法与实际情况不符。原告并没有按照离婚协议书的约定履行其义务，在离婚之后的八年时间里，一直以本被告作为担保人偿还贷款，至今未向被告提出变更房屋贷款主贷人手续的要求，致使被告要承担还款及信用降低风险。原告亦从未向被告提出要办理房屋产权变更手续。二、2015年12月，被告的好友韦某找到被告，意欲购买本案讼争的房产，希望被告能配合办理产权变更手续；但是，被告了解到原告欲以3000元／㎡的高价格将房子转让给韦某，遂感觉自己受骗，因为2007年，被告和原告闹离婚时候，原告迟迟不同意办理离婚手续，迫于无奈，被告才和原告签订了显失公平的《自愿离婚协议书》，约定原告支付给被告6.8万元，房子及其里面的家具、电器归女方所有。本案讼争的房子（含家具、电器）价值为30万元，被告因此蒙受了巨大的经济损失。现在原告想转让房屋，被告要收10%的转让费，以弥补损失，被告曾经与原告提出转让费的问题，但是原告只同意给被告5000元辛苦费，被告不愿接受，才未协助原告办理房产变更手续。因此，本案应属于合同纠纷而非房屋确权纠纷。三、该房屋是原、被告共同所有，但是2009年7月30日，原告通过非法手段获得了该房产的土地使用权证。原、被告是2007年11月22日才协议离婚的，离婚之前办理得的土地使用证不应只有原告一人的名字。原、被告在婚前并未办理土地使用证，离婚时候也未谈过土地使用权转让的问题，原告办理土地使用证后也未告知被告，被告对原告的此种不诚信保留追究其责任的权利。综上，被告认为，原告急于将争讼的房产高价转让，采取非法的手段取得土地使用权，将共有财产占为私有，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：××××年××月××日，原告吴某甲与被告吴某乙登记结婚；2005年8月18日双方共同按揭购买了位于宜州市庆远镇城西开发区兴隆小区2单元604号商品房一套，该房子的房屋所有权证字号为：桂房权证宜字第××号，登记的房屋所有权人为吴某乙，房屋的共有权人为吴某甲，共有证字号为006100号；2009年7月30日，吴某甲以个人名义去办理该房产的土地使用证，登记的土地使用权人是吴某甲，土地使用证字号为宜商国用（2009）第0200号。2007年11月22日，双方因感情不和，自愿离婚，离婚证字号为桂罗离字07002725号。离婚时，双方书面约定：一、吴某乙与吴某甲自愿离婚。二、夫妻婚后购有坐落于宜州市兴隆小区2单元604号商品房一套，合同价人民币壹拾贰万元（未包括装修和附属设施），购房时以男女双方为主贷人贷款捌万元，现尚余贷款陆万柒仟玖佰肆拾元，经协商同意离婚后该套商品房房地产权属归女方所有（包括家具、电器在内），女方付给男方陆万捌仟元，剩余贷款由女方负责还清；三、男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切费用由男女双方平均承担，相关变更手续在办理离婚手续后即予以办理。若由于男方不配合女方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还；四、夫妻无共同债权及债务，不存在连带责任。2007年11月22日，原告将房屋产权转让费68000元付给吴某乙，并收到被告写下的收条；同日，原、被告双方到罗城××自治县公证处对协议书进行了公证。2007年11月22日之后，原告自己偿还离婚协议约定的房屋剩余按揭贷款，2014年1月6日，原告还清所有房款。
上述事实，有如下证据证实：离婚证、自愿离婚协议书、公证书、收条、房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证，商品房房买卖合同及当事人的陈述。
本院认为：原告吴某甲与被告吴某乙原为夫妻，虽然双方离婚时，已就夫妻共有的房产作了分割，但是未办理相关产权转移手续；双方离婚后，对共有房产的分割产生争议，根据双方争议的事实，本案的争议定性为离婚后财产纠纷。
原、被告原为夫妻，因感情不合自愿离婚，共同到婚姻登记机关办理了离婚登记手续，并领取离婚证书。婚姻关系存续期间，原、被告共同出资购买宜州市庆远镇城西开发区兴隆小区2单元604号商品房一套，并办理了房屋产权、房屋共有权证、土地使用权登记证书，该房屋原应属于夫妻共有财产；双方协议离婚时，对夫妻共有财产已有处理，约定共有房屋归原告所有，由原告付给被告的68000元，此款应视为房屋等财产的折价补偿；协议签订后，原告全部履行了房屋补偿款的给付义务，至此，双方对共有房屋的分割已经履行完毕。原、被告在婚姻登记机关办理离婚登记时，对夫妻共有房屋的分割进行协商，签订了书面协议，双方均在协议书上签名、捺印，协议书的内容不违反法律规定，意思表示真实，对双方当事人有法律约束力。据此，原告要求确认位于宜州市庆远镇城西开发区兴隆小区2单元604号商品房一套归原告所有，有事实和法律依据，本院应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，第三十九条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条的规定，判决如下：
位于宜州市庆远镇城西开发区兴隆小区2单元604号商品房一套（房屋所有权证字号：桂房权证宜字第××号）归原告吴某甲所有；
案件受理费人民币2700元，减半收取1350元，由被告吴某乙负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院；上诉的当事人，应在上诉期限届满后七日内预交上诉费2700元（户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，开户银行：农行河池分行城东分理处，帐号：20×××98），逾期不交纳也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 唐 营
二〇一六年四月二十二日
书 记 员 韦宇菲
附与本案相关的法律法规：
《中华人民共和国民法通则》
第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。