浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉善商初字第997号
原告：莫忆中。
委托代理人：朱泳、周燕燕，浙江东方正大律师事务所律师。
被告：张小弟。
被告：徐强英。
被告：张某。
三被告共同委托代理人：吴建胜，浙江金嘉律师事务所律师。
被告：姜阿荣。
原告莫忆中与被告张小弟、徐强英、张某、姜阿荣民间借贷纠纷一案，原告于2015年9月10日向本院起诉，本院同日受理后，依法由代理审判员雷婷婷适用简易程序于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告莫忆中的委托代理人朱泳，被告张小弟、徐强英、张某共同的委托代理人吴建胜，被告姜阿荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莫忆中起诉称：2010年6月8日原告与四被告签订借款抵押协议。该协议约定，被告张小弟、徐强英、张某向原告借款48万元，借款期限为1年，利率为月息1.8%，被告张小弟、徐强英、张某以位于金山区枫泾镇枫湾路500弄37号302室房屋作抵押担保；被告姜阿荣为此借款向原告提供了保证担保。借款抵押协议签订当日，原告与三被告办理了抵押登记。抵押登记办理后，原告借给被告张小弟、徐强英40万元。2010年10月10日，被告张小弟、徐强英向原告归还借款20万元，剩余20万元借款由被告徐强英重新出具借条。但借款期限届满后，借款人未履行还款义务，担保人也未履行相应的保证责任。原告多次催讨，分别于2013年6月7日、2015年6月3日向被告张小弟、徐强英、张某发送书面催讨函，均未果。现原告为维护自身合法权益，故向法院起诉，请求依法判令：1、被告张小弟、徐强英、张某立即归还借款本金200000元；2、被告张小弟、徐强英、张某支付利息损失暂计208800元（以200000元本金为基数，自2010年10月10日起，按月利率1.8%计算，计算至实际清偿日为止）；3、本案诉讼费由被告张小弟、徐强英、张某承担；4、原告对被告张小弟、徐强英、张某所有的本案抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款在上述全部债权范围内享受优先受偿权；5、被告姜阿荣对上述债务承担连带清偿责任。
被告张小弟、徐强英、张某共同答辩称：1、对于借款，实际借款382000元，其中转账232000元，现金交付150000元。同时当年7月8日还款18000元，9月13日还款27000元，10月9日归还215300元，共计260300元，三被告已经归还本金260300元；2、被告认为，在借款抵押协议中约定月息1.8分没有异议，但是没有对借款逾期利息进行约定，所以被告认为借款期限到期后即2011年7月6日之后不应该计算利息。
被告姜阿荣答辩称：借款担保属实，但是有房产抵押的。且其担保只有一年，已经超过期限了，故不应当承担担保责任。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据：
1、原告身份证复印件一份，被告张小弟、徐强英、张某常口现实库信息资料复印件各一份、姜阿荣身份证复印件一份，证明原、被告诉讼主体资格；
2、借款抵押协议原件，证明原、被告的借贷关系以及抵押担保关系，被告姜阿荣作担保，约定借款48万元，借款期限为一年，利息为月息1.8分的事实，抵押物为金山区枫泾镇枫湾路500弄37号302室房屋的事实。
3、借条原件、转帐凭证原件各一份，证明徐强英于2010年10月10日确认还剩借款20万元。
4、催款函原件贰份、ems邮政快递原件四份，证明2013年6月7日、2015年6月3日向被告张小弟、徐强英、张某发送书面催讨函的事实。
5、上海市房地产登记簿查询单原件一份，证明：被告张小弟、徐强英、张某以位于金山区枫泾镇枫湾路500弄37号302室房屋作抵押担保的事实。
被告张小弟、徐强英、张某为其抗辩，向本院提供了以下证据：
农行银行存款业务回单原件三份，证明被告于2010年7月8日，9月13日，10月9日共计还款260300元的事实。
被告姜阿荣未向本院提交证据。
经质证，四被告对原告提交的证据的真实性均无异议；原告及被告姜阿荣对被告张小弟、徐强英、张某提供的证据真实性无异议，本院经过审查后依法对上述证据的真实性予以确认。
本院查明事实如下：原、被告系朋友关系。被告张小弟、徐强英、张某于2010年6月8日向原告莫忆中借款，当日，原告和被告张小弟、徐强英、张某签订借款抵押协议一份，约定：张小弟、徐强英、张某向原告借款人民币480000元整。被告张小弟、徐强英、张某借款将用于购买房子位于金山区枫泾镇枫湾路500弄37号302室作抵押。面积为87.94平方米，其房产证编号为沪房地金字2009第023677号。房屋双方的协议价格为人民币550000元。经双方协商决定，利率为月息1.8%；借期为一年，自2010年6月8日至2011年6月7日。被告姜阿荣作为担保人进行了签字确认。2010年6月8日，原告向被告徐强英银行转账232000元，被告张小弟、徐强英、张某自认另收到现金150000元。同日，原告和被告张小弟、徐强英、张某办理了房屋抵押登记，登记证明号为金201018009175。2010年7月8日、9月13日、10月9日，被告张小弟、徐强英、张某通过银行现金存款分别向原告归还18000元、27000元以及215300元，共计260300元。2010年10月10日，被告徐强英出具借条一份，载明“今由徐强英因资金周转借款200000元”。2013年6月7日，原告向被告张小弟、徐强英、张某邮寄催告函要求三被告于收到函之日起15日内还款，否则将起诉。2015年6月3日，原告再次向被告张小弟、徐强英、张某邮寄催告函要求三被告于收到函之日起15日内还款，否则将起诉。
本院另查明，被告张小弟、徐强英系夫妻关系，张某系被告张小弟、徐强英之女。
本院认为，债务应当清偿。被告张小弟、徐强英、张某向原告莫忆中借款后，理应在原告借款期间届满后及时归还借款本金，上述三被告未及时归还全部借款产生本案纠纷，应由上述三被告承担相应的民事责任。按照法律规定自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，本案原告提供的借款抵押协议约定借款为480000元，但原告当庭陈述实际交付借款本金为400000元。对于交付的400000元借款本金，原告仅提供转账凭证金额为232000元，其余168000元均为现金交付；而被告自认另外收到现金150000元，实际借款为本金382000元。但原告对其交付现金未提供证据予以证明，故本院认为借款实际交付本金为382000元。借款后，被告张小弟、徐强英、张某分三次归还的260300元，按照法律规定债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照先利息、后本金进行扣除。经计算截止至2010年10月9日，被告张小弟、徐强英、张某尚欠本金149324元（按照月息1.8%，日息为0.06%，原本金为382000元，计算至2010年7月8日，共31天，利息为7105元，当天支付18000元，剩余本金371105元；自2010年7月9日至2010年9月13日，共67天，利息为14918元，当天支付27000元，剩余本金359023元；自2010年9月14日至2010年10月9日，共26天，利息共5601元，当天支付215300元，剩余本金149324元）。虽然原告提供借条一份，认为经过结算至2010年10月9日，借款本金为200000元，但该借条仅有徐强英一人所写，未经其他债务人确认，且实际金额也与本案不符，故本院对此不予采纳。本案借款剩余本金应按照归还后实际剩余金额为准。至于原告诉请的利息，系双方明确约定，且未违反法律规定，应按照实际剩余本金149324元为基数进行计算。另原告要求被告姜阿荣承担连带清偿责任的诉请，根据法律规定，当事人未明确约定债务保证方式，依法应被推定为连带责任保证；而连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和以上规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，债权人与保证人并未约定保证期间，且债权人无证据证明在借款期限届满后六个月内向被告姜阿荣进行主张，故本院认定被告姜阿荣的保证责任已免除。故本院对原告要求被告姜阿荣承担连带清偿责任的诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释二第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告张小弟、徐强英、张某于本判决生效之日起十日内归还原告莫忆中借款本金149324元并支付相应利息（以借款本金149324元为基数，按照月息1.8%，自2010年10月10日起计算至实际清偿之日止）；
二、原告莫忆中有权对本案抵押物【位于上海市金山区枫泾镇枫湾路500弄37号302室的房产（沪房地金字2009第023677号）】进行拍卖、变卖，并对变价所得款项享有优先受偿权；
三、驳回原告莫忆中的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4623元，减半收取2312元，被告张小弟、徐强英、张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 雷婷婷
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 李雁斌