湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0102民初6110号
原告（反诉被告）：景某，女,1983年4月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区西林路**号***室。
委托诉讼代理人：李刚、王振宇，湖南海天律师事务所律师。
被告（反诉原告）：姚某，汉族，住山东省青岛市南区。
委托诉讼代理人：胡皓，湖南森力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄某，男，汉族，92330部队军官。
原告景某（反诉被告）与被告（反诉原告）姚某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案受理后，公开开庭进行了审理。原告景某（反诉被告）的委托诉讼代理人李刚、王振宇、被告（反诉原告）姚某的委托诉讼代理人胡皓、黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告景某（反诉被告）向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年4月7日签订的《房地产买卖合同》；2、判令被告返还原告定金50000元，支付违约金191600元，赔偿损失81500元(中介费16000、公证代办费500、律师代理费15000、房屋差价损失50000)共计323100元；3、由被告承担本案诉讼费、保全费、担保费。
事实与理由：2017年4月7日，原、被告经中介湖南某地产顾问有限公司、长沙市开福区某房地产信息咨询服务部介绍，就原告购买被告名下的福元西路房并签订房地产买卖合同。合同约定，该房作价958000元售予原告，双方于2017年6月10日前办理过户手续，原告于办理产权交易过户缴税时一次性支付被告房款；被告同意以公证形式(公证费500元由原告承担)全权委托乙方代还银行贷款、代办过户手续；双方任意一方违约，对方可解除合同，守约方可选择定金罚则主张权利或要求违约方支付等于该房屋成交价格20%的违约金。合同还对佣金承担及其他事项进行了约定。合同签订后，原告依约向被告支付了定金，向中介支付了佣金、公证费，并准备好了全部购房款，要求被告办理委托公证，而被告迟迟不予配合。5月20日，长沙市限购新政出台，房价大幅上涨，原告及中介又多次催促被告办理公证，想赶在限购宽限期6月15日前办理过户手续，完成交易，被告仍然置之不理。被告的行为已构成违约，造成原告目前失去在长沙购房的资格，房价的上涨亦给原告造成重大损失。
被告姚某（反诉原告）辩称：一、原告在与被告签订合同时具有欺诈行为，致使被告作出错误的意思表示，该合同应予撤销。二、被反诉人应赔偿反诉人的损失。三、国家政策明令禁止炒房行为，如法院支持该行为，与国家相关政策不符，也不符合社会公共利益。被答辩人在起诉中诉称答辩人一直以各种理由不配合被答辩人办理相关手续，与事实不符。并提出如下反诉请求：1、判令撤销反诉人与被反诉人于2017年4月7日签订的《房地产买卖居间合同》；2、判令被反诉人向反诉人赔偿损失5万元（包括律师代理费2万元、签订合同所花费的交通费、误工费等必要费用）；3、判令被反诉人承担本案诉讼费等与诉讼相关的全部费用。
事实和理由：反诉人因军属身份随军调动工作往异地，委托某地产长沙市开福区某房地产信息咨询服务部将自已位于长沙市开福区福元西路房屋出售，该房产本打算待反诉人丈夫转业返乡安居，无奈部队转业政策有变，为解决夫妻长期两地分居现状，反诉人只能举家迁往驻军地，由于反诉人为该房屋倾尽许多心血，从买房、装修、置办家具均是反诉人一点一滴完成，有着深厚感情与寄托，因此在委托出售时，曾多次向居间方、被反诉人表示，要求购买此房的人是出于真实自住需要，能在此好好安家，珍惜该房屋。被反诉人也曾多次向反诉人表示，购买该房是为了结婚安家居住，一定会和家人一起好好爱护反诉人心血。
2017年4月7日，反诉人与被反诉人、湖南某地产顾问有限公司、长沙市开福区某房地产信息咨询服务部在长沙市芙蓉区签订了《房地产买卖居间合同》，合同约定被反诉人通过居间介绍，向反诉人购买位于长沙市开福区房屋，成交总价额为958000元整，采用一次性付款方式，双方约定于2017年6月10日之前付款到位并办理过户手续。
合同签订后，在合同履行过程中，被反诉人多次催告要求反诉人办理全权委托公证。反诉人感知被反诉人另有其他目的，同时反诉人也发现，合同签订后一个星期，被反诉人将合同约定的房屋信息分别上传至各个房星信息网站，发布出售该房屋的信息，并在签订合同约定的价款上提高20多万元，并且被反诉人谎称是反诉人亲戚，反诉人已全权委托其对该房屋进行出售，各种房屋中介也多次带人实地看房。通过向各房屋中介了解情况，反诉人得知被反诉人在新环境地产、某地产、某地产旗下门店以及某网站上已有多次挂牌售房
及成交记录，为职业炒房者无疑。
反诉人可以肯定，被反诉人以欺诈的手段骗取反诉人签订《房地产买卖居间合同》，被反诉人“名为买房，实为炒房”，其真实目的不是为了购买房屋自住，而是为了骗取反诉人之信任办理全权委托公证通过全权委托公证的方式，被反诉人可将房屋直接过户给第三人，从中赚取20多万元房屋差价。反诉人认为，被反诉人在签订合同之前，多次向反诉人谎称，购房的目的是为了作为婚房安家居住，如反诉人知道被反诉人签订合同的是为了“炒房”、赚取房屋差价，反诉人根本不会与被反诉人签订房屋买卖合同，被反诉人以欺诈的手段，骗取反诉人签订合同，违背反诉人的真实意思表示。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审调查以及举证、质证的情况，本院确认如下事实：
2017年4月7日，景某（乙方）与姚某（甲方）、湖南某地产顾问有限公司（丁方）、长沙市开福区某房地产信息咨询服务部（丙方）签订了《房地产买卖居间合同》,姚某（甲方）与景某（乙方）、某公司（丙方）签订了《房地产买卖居间合同》，合同约定：①姚某将其所有的坐长沙市开福区房出售给景某，总售价为958000元整；②合同签订当日乙方向甲方支付购房定金人民币50000元整，采用一次性付款方式，双方约定于2017年6月10日之前办理过户手续，乙方于办理产权交易过户缴税时一次性向甲方支付全部房款。姚某在中介机构出售房屋时，口头表示由于自己在该房的装修过程中倾注了很大的心血，希望将该房出售给能够珍惜此房的人居住，景某在购房时向姚某表示自己购买此房屋作为婚房居住。
合同签订当日，景某即向姚某支付购房定金50000元，还向中介公司支付了佣金、过户费16500元。后景某要求姚某办理全权委托公证，并将涉案房屋以120万元的价格挂在网上和中介公司出售。姚某知悉后，认为景某并不是之前宣称的购买房屋作为婚房，而是用来炒房，故不同意出售房屋。
本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。姚某在出售房屋时，口头明确表示希望将该房出售给能够珍惜此房的人自住，景某在签订合同时称自己购买此房用作婚房，致使姚某作出错误的意思表示，与其签订了房屋买卖合同，但事后尚未办理过户景某就将房屋高价挂牌出售以牟取巨额差额利益，景某的行为构成欺诈，故对姚某要求撤销双方签订的《房地产买卖居间合同》的诉讼请求，本院支持撤销《房地产买卖居间合同》中涉及房屋买卖的内容；对景某要求解除双方签订的《房地产买卖居间合同》的诉讼请求，本院不予支持。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故姚某因房屋买卖收取的定金50000元应退还给景某；合同被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，本案中导致合同被撤销的原因主要是景某的欺诈行为，故本院对景某要求姚某支付违约金及赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持；对姚某要求景某赔偿损失5万元的请求，因姚某未提供相应票据及误工的证据予以证实，故本院对该项请求不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第五十四条第二款、第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、撤销姚某与景某于2017年4月7日签订的《房地产买卖居间合同》中涉及房屋买卖的内容；
二、姚某于本判决生效之日起五日内向景某返还定金50000元；
三、驳回景某对姚某的其他诉讼请求；
四、驳回姚某对景某的其他诉讼请求。
本案本诉受理费6147元，减半收取3073.5元，保全费2270元，共计5343.5元，由景某负担；反诉受理费525元，由姚某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 王双石
二〇一八年三月二十七日
书记员 陈郡玉
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。