湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0111民初4596号
原告：付莹颖,女,1980年6月1日出生，汉族，住武汉市洪山区。
委托诉讼代理人：李彬，湖北鼎君律师事务所律师，一般授权代理。
被告：王海志,男,1985年1月28日出生，汉族，湖北省地质局工程地质处职工，住武汉市洪山区。
委托诉讼代理人：陈海燕、王紫源，湖北首义律师事务所律师，特别授权代理。
被告：武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司，住所地：武汉市江岸区江汉路250号船舶国际广场18层R2号。
法定代表人：高凡春，该公司经理。
委托诉讼代理人：范珍、胡莎，该公司法务专员，特别授权代理。
原告付莹颖与被告王海志、被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付莹颖委托诉讼代理人李彬、被告王海志及委托诉讼代理人陈海燕、王紫源、被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司委托诉讼代理人范珍、胡莎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告付莹颖向本院提出诉称请求，1、请求依法判令解除原告与被告王海志签订的武汉市存量房屋买卖合同；2、请求依法判令被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司返还原告房屋所有权原件及国有土地使用权证原件；3、请求依法判令被告王海志、被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司共同赔偿原告经济损失一万元；4、判令两被告承担本案全部的诉讼费。
事实与理由：2016年4月25日，经被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司居间介绍，被告王海志拟购原告位于武汉市洪山区书城路46号武汉金地格林小城美茵五区G栋5单元601室的房屋。三方签订合同前，原告明确向被告表达卖房的目的是为了购买新房，希望尽可能的拿到卖房全款。被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司与被告王海志商量后向原告表示2016年7月10日之前肯定可以拿到买方全款。鉴于被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司在全国的知名度和影响力，原告并未过多考虑即与被告王海志、被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司签订了武汉市存量房买卖合同和居间服务合同，同时将房屋两证交付给被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司予以保管。合同约定：被告王海志自愿购买原告位于武汉市洪山区书城路46号武汉金地格林小城美茵五区G栋5单元601室的房屋，房屋建筑面积110.54平米，房屋总价202万元；签订合同当日，被告王海志向原告支付了10万元；2016年5月30日前，被告王海志向原告支付20万元用于其提前办理还贷手续；2016年7月10日前，被告王海志向原告支付97万元，同时被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司安排为被告王海志与原告办理过户手续；尾款75万元由被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司为被告王海志办理商业贷款，原告于2016年7月10日之前收到全款三日内将房屋交付给被告王海志。合同签订后，原告委托其婆婆曾小英于2016年5月14日到恒大常青花园售楼部办理了认购手续；并缴纳了认购金2000元。为了能尽快拿到卖房款在该楼盘开盘时购买到合适楼层和房型的房屋，原告夫妻俩积极配合被告王海志、被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司办理相关手续；2016年5月23日，原告办理完毕房屋注销抵押登记手续；2016年5月31日，原告夫妻双方到贷款银行办理完毕贷款面签手续。截至2016年5月31日，原告已按合同约定履行了全部义务。被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司承诺的买卖交易流程时间来看，被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司应当在原告办理完银行面签手续最迟17个工作日内（即2016年6月23日前）为其办理过户手续。但直至2016年7月11日原告向被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司询问何时才能拿到房款时才得知，被告王海志的贷款审批当天才予以通过。在此期间，被告王海志从未积极主动与原告商讨不能及时付款的解决方案。此后，三方虽协商多次，均未能达成一致，现原告欲购买的恒大常青花园的楼盘早已售罄，原告买房的目的已落空，故原告起诉。
被告王海志答辩：原告作为本案的违约方，无权提出针对被告王海志解除合同及赔偿损失；原告诉状中所称的签约是事实，其余都是与事实不符；1.三方从未商谈过在7月10日拿到购房全款；2.被告王海志从签订合同到我们向法院起诉前一直在积极履行合同，双方合同约定的是30万元，但我方已经支付到37万元了；3.合同约定原被告办理过户时间是2016年7月10日，这应该是三方约定的疏忽，因为该时间是星期天，被告要求7月11日去办理，但原告拒不办理过户手续，原告没有履行过户的义务，我们已经向法院起诉解除合同及返还购房款、赔偿损失的诉讼请求。
被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司作出如下答辩：1.依据居间合同第四条第二款规定，在合同履行期限内原告需将两证放在我公司，以保证合同的履行，待双方合同解除后，我公司将返回两证给原告；2.我公司与原被告之间只签了一个居间合同，我公司只是积极为被告王海志办理贷款流程，贷款何时能通过要双方积极配合才能履行，该交易因原告不配合办理过户手续，导致买卖合同不能继续下去，且我公司在整个交易中并不存在虚假承诺的行为，原告要求我公司赔偿经济损失是没有法律依据的，不同意原告的经济损失。
本院经审理认定事实如下：2016年4月25日，原告与被告王海志签订了《武汉市存量房屋买卖合同》。合同约定，甲方（卖方）：付莹颖，乙方（买方）：王海志。乙方王海志自愿购买甲方付莹颖位于武汉市洪山区书城路46号武汉金地格林小城美茵五区G栋5单元601室的房屋，房屋建筑面积110.54平米，房屋总价202万元；签订合同当日，乙方王海志向甲方付莹颖支付了10万元；2016年5月30日前，乙方王海志向甲方付莹颖支付20万元用于其提前办理还贷手续；2016年7月10日前，乙方王海志向甲方付莹颖支付97万元，同时被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司安排为乙方王海志与甲方付莹颖办理过户手续；尾款75万元由被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司为乙方王海志办理商业贷款，甲方付莹颖于2016年7月10日之前收到全款三日内将房屋交付给乙方王海志。合同第九条违约条款及解除条款规定。乙方未按本合同付款的违约责任，乙方逾期在10日之内，合同继续履行。自约定的应付款期届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五／日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。如甲方依照本合同的约定单方解除本合同，应以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按成交总价款的20%向甲方承担违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方应于解除之日支付不足部分。如果乙方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行。
同日，原告与被告王海志、被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司又签订了《居间服务合同》，合同约定，甲方（卖方）：付莹颖，乙方（买方）：王海志，丙方（居间服务方）武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司。甲乙双方确定丙方已提供订立买卖合同的信息和机会，并确认丙方协助甲乙双方订立了房屋地址为武汉市洪山区书城路46号武汉金地格林小城美茵五区G栋5单元601房的《买卖合同》；乙方向丙方支付居间服务费10100元。丙方有权接受甲方售房委托，丙方有权接受乙方委托购买房屋，并带看房屋；甲方应于房屋交易前配合丙方对交易房屋进行产权调查，并于合同履行期间将房屋两证／不动产权证存放于居间方处，以保障合同的顺利履行。甲乙双方均同意按照通过乙方推荐的机构办理交易环节中的金融服务，服务包含但不限于以下内容：贷款、涉及交易房款的资金借贷服务等。
合同签订后，原告将房屋两证交付给被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司予以保管。被告王海志总共向原告支付37万元，合同签订当天，被告王海志向原告支付定金10万元、2016年5月4日支付20万元、5月5日支付2万元、5月13日支付5万元，2016年7月10日被告王海志申请的贷款当天未被获批，被告王海志于2016年7月10日以短信告知原告，原告未作答复。2016年8月4日，原告短信告知两被告，因被告王海志未能在7月10日当天支付房屋总价款，原告提出解约。2016年8月6日、9日、11日，被告王海志前后三次向原告发函要求在8月25日之前办理过户手续，否则将解除合同。
本院认为，原告付莹颖与被告王海志签订的《武汉市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。在履约过程中，被告王海志未能在2016年7月10日当天支付房屋总价款，原告提出解除合同。但根据《合同法》第九十四条第三款规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”原告付莹颖未在合理期间进行催告，不符合法律规定的解除情形。但鉴于被告王海志已向本院提出解除合同及返还购房款、赔偿损失的诉讼请求，说明双方已无继续履行合同的意向，均要求解除合同，故对原告提出解除签订的《武汉存量房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同签订当日原告将房屋两证交付给被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司保管，以其保证合同的履行，现原被告均有解除《武汉存量房买卖合同》意向，被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司应当予以返还原告房屋两证。由于原告请求判令两被告共同赔偿原告经济损失一万元的诉讼请求只是估算，没有证据支持，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告付莹颖与被告王海志签订的《武汉存量房屋买卖合同》；
二、被告武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司于判决书生效三日内返还原告付莹颖房屋所有权证原件两份（证号：武房权证洪字第××号）及国有土地使用权证原件（证号：洪国用2012私第6837号）；
三、驳回原告付莹颖其他诉讼请求。
案件受理费25元,由原告付莹颖承担
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财务局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：07×××93；开户行：农行武汉市东航东路分理处。上诉人在上诉期满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈敏
二〇一六年十二月二十六日
书记员 刘明