江苏省海门市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0684民初7252号
原告：海门市金信担保有限公司,住所地海门市解放中路文化官弄9号。
法定代表人：沈益兵，董事长。
委托诉讼代理人：奚卫国，江苏诚谨律师事务所律师。
被告:南通同基商贸有限公司,住所地：海门市四甲镇惠民路439号（靶场村）。
法定代表人：姜国栋，董事长。
被告：姜广平，男，1957年3月9日生，汉族，住海门市。
被告：叶晓琴，女，1969年12月16日生，汉族，住海门市。
被告：鸿新（海门）置业发展有限公司，住所地海门市包场镇原刘浩镇政府招商办公室内。
法定代表人：蔡飞，董事长。
被告：江苏竑成建设集团有限公司，住所地海门市四甲镇惠民路239号。
法定代表人：姜广平，董事长。
委托诉讼代理人：周建军，男，该公司员工。
原告海门市金信担保有限公司(以下简称金信公司)与被告南通同基商贸有限公司（以下简称同基公司）、姜广平、叶晓琴、鸿新（海门）置业发展有限公司（以下简称鸿新公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。审理过程中，原告申请追加江苏竑成建设集团有限公司（以下简称竑成公司）为本案共同被告，后于2018年1月25日再次开庭进行了审理。原告金信公司的委托诉讼代理人奚卫国到庭参加诉讼，被告竑成公司的委托诉讼代理人周建军参与了第二次庭审。被告同基公司、姜广平、叶晓琴、鸿新公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金信公司向本院提出诉讼请求:1、被告同基公司归还代偿款人民币5070557.71元（以下币种同），按每日万分之五支付自2017年3月28日起至实际履行之日止的违约金；2、被告同基公司承担律师费23万元；3、被告姜广平、叶晓琴、竑成公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告鸿新公司所有的位于海门市××农贸市场××楼××室、××室房屋及6377.80平方米的土地使用权享有优先受偿权。事实和理由：被告同基公司以采购原材料为由，向中国银行股份有限公司海门支付（以下简称中国银行海门支行）贷款500万元，双方于2016年2月2日签订流动资金借款合同，原告与中国银行海门支行签订保证合同，为被同基公司贷款提供担保。被告姜广平、叶晓琴、竑成公司向原告提供反担保，被告鸿新公司以其房屋、土地使用权提供抵押担保。贷款到期后，因被告同基公司未能归还该笔贷款，原告代偿了该款。现其向被告同基公司追偿，要求实现抵押权，并要求反担保人承担保证责任。
被告竑成公司辩称，被告同基公司借款是事实，其作反担保也是事实，但因资金问题暂时还未给付原告。
被告同基公司、姜广平、叶晓琴、鸿新公司未答辩。
原告金信公司围绕诉讼请求依法提交了《偿款证明》、进帐单、贷款还款回单、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》、《反担保保证合同》、《最高额抵押反担保合同》（海金反担高抵字2015第0032号）、《最高额抵押反担保合同》（海金反担高抵字2015第0033号）、《个人无限连带责任保证函》、房屋他项权证、土地他项权证、《委托代理合同》、增值税普通发票、银行回单等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告竑成公司对上述证据的真实性均无异议，但认为律师费的支付需根据当时借款时的合同约定来履行。上述证据本院邮寄送达后，被告同基公司、姜广平、叶晓琴、鸿新公司既未提出书面异议，也未到庭发表口头质证意见。本院经审查确认上述证据的证明效力并在卷佐证。
根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告同基公司于2016年2月2日向中国银行海门支行贷款500万元，由原告金信公司向银行提供连带责任保证担保。同日，原告金信公司与被告同基公司签订《委托担保合同》一份，其中第六条约定：借款人不能按期归还贷款本息，从金信公司代偿之日起按日万分之五支付违约金，并承担金信公司为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费等），反担保保证人承担连带保证责任。同日，金信公司、同基公司、竑成公司订立《反担保保证合同》一份，约定：竑成公司为同基公司上述银行贷款向金信公司提供反担保，反担保方式为连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金及金信担保公司实现债权的一切费用。同日，姜广平、叶晓琴共同向金信公司出具《个人无限连带责任保证函》，承诺：对上述《委托担保合同》项下的同基公司的包括代偿款、利息和其它费用、损失在内的全部债务负连带清偿责任，且金信公司无须先向债务人追偿或起诉或处置其他反担保措施，而有权直接向姜广平、叶晓琴本人索偿。同一日，金信公司、同基公司、鸿新公司订立海金反担高抵字（2015）第0032号、0033号《最高额抵押反担保合同》两份，约定：鸿新公司为上述银行贷款向金信公司提供最高额抵押反担保；反担保的最高债权额限度为500万元；抵押物为座落于海门市××农贸市场××楼××室、××农贸市场××楼××室房屋和地号为24-31-（005）-189-7号的土地；房屋所担保的债权金额为40万元，其余为土地担保的债权金额；担保范围包括债务本金、利息、罚息、抵押权人实现债权的费用等。后原告领取了海门房他证字第××号《房屋他项权证》和海他项（2015）第116号《土地他项权利证明书》各一份，《房屋他项权证》上记载的债权数额为40万元，《土地他项权利证明书》记载抵押登记期限为2015年2月15日至2018年2月15日，未记载债权数额。
嗣后，因同基公司未能如期足额支付利息、返还本金，金信公司于2017年3月28日支付本息共计5070557.71元。后，金信公司向五被告主张权利未果。
另查明，因本案诉讼，原告委托江苏诚谨律师事务所指派律师担任其代理人，双方订立《委托代理合同》，约定代理费23万元。后原告向律师事务所支付了23万元，律师事务所开具了代理费发票。
本院认为，《委托担保合同》系原告与被告同基公司自愿订立，其内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告作为同基公司的连带责任保证人，为同基公司代偿到期贷款本息后，取得了向同基公司追偿的权利。
《委托担保合同》约定：借款人不能按期归还贷款本息，从金信公司代偿之日起按日万分之五支付违约金，并承担金信公司为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费等）。该约定明确，且未违反法律规定，应为有效。原告金信公司要求被告同基公司按合同约定的未超过法律规定的标准支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。另，被告同基公司作为借款人未及时还款，在原告金信公司代偿后又未及时将代偿款支付给原告，致原告提起本案诉讼，并委托律师代理，因此而支出代理费，该费用应遵约定由被告同基公司承担。
被告竑成公司自愿与原告金信担保公司订立《反担保保证合同》，该合同亦合法有效。根据该合同的约定，原告和竑成公司间存在反担保保证法律关系，竑成公司作为反担保保证人，应按合同约定的保证方式，对同基公司的债务承担连带保证责任。
被告姜广平、叶晓琴向原告出具《个人无限连带责任保证函》，自愿为同基公司提供反担保，且明确原告无须先向债务人追偿或起诉或处置其他反担保措施，而有权直接向其索偿。现原告要求同基公司履行的义务均在该函明确的责任范围，故姜广平、叶晓琴应对同基公司的案涉全部债务负连带清偿责任。
被告鸿新公司自愿以房屋和土地向原告金信公司提供抵押反担保，原告作为抵押权人，有权要求以处置抵押物所得的价款优先受偿，但范围应以他项权证记载的债权数额或抵押合同约定的担保范围为限。
被告同基公司、姜广平、叶晓琴、鸿新公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通同基商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告海门市金信担保有限公司返还代偿款5070557.71元，并以此为基数按每日万分之五计付自2017年3月28日起至实际给付之日止的违约金。
二、被告南通同基商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告海门市金信担保有限公司支付律师代理费23万元。
三、被告姜广平、叶晓琴、江苏竑成建设集团有限公司对被告南通同基商贸有限公司的上述第一、二项债务及承担的诉讼费用负连带清偿责任。
四、如被告南通同基商贸有限公司未履行本判决第一、二项义务,则原告海门市金信担保有限公司有权以被告鸿新（海门）置业发展有限公司提供抵押的座落于海门市刘浩镇农贸市场D号楼D26室、刘浩镇农贸市场D号楼D27室（他项权证号为海门房他证字第××号）和地号为24-31-（005）-189-7号的土地（他项权证号为海他项（2015）第116号）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，其中附着于房屋的优先权限额为40万元，附着于土地的优先权限额为460万元。
五、被告姜广平、叶晓琴、鸿新（海门）置业发展有限公司、江苏竑成建设集团有限公司履行保证责任后，有权向被告南通同基商贸有限公司追偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48904元，财产保全费5000元，合计53904元，由被告南通同基商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费48904元（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。
审 判 长 张丽丽
人民陪审员 黄 芬
人民陪审员 陆建英
二〇一八年二月六日
法官 助理 赵 媛
书 记 员 张闽娟