浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初8274号
原告：中国建设银行股份有限公司上虞支行，住所地绍兴市上虞区百官街道市民大道666号，统一社会信用代码：91330604146110624G。
负责人：朱骅，行长。
委托诉讼代理人，王辉，浙江舜杰律师事务所律师。
被告：章金伟，男，汉族，1971年9月29日出生，住绍兴市上虞区。
被告：汪家玲，女，汉族，1979年12月28日出生，住绍兴市上虞区。
被告：绍兴市上虞金马置业有限公司，住所地绍兴市上虞区谢塘镇边盖公路东侧，统一社会信用代码：91330604562374776T。
法定代表人：马华祥。
原告中国建设银行股份有限公司上虞支行与被告章金伟、汪家玲、绍兴市上虞金马置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后,依法适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司上虞支行的委托诉讼代理人王辉到庭参加诉讼，被告章金伟、汪家玲、绍兴市上虞金马置业有限公司经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司上虞支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告章金伟、汪家玲共同归还借款本金480591.04元，利息、罚息9951.58元（该利息罚息已计算至2017年9月6日止，2017年9月7日之后至实际付款日止的利息、罚息按合同约定计算），并承担律师费7600元；二、判令原告对被告章金伟、汪家玲的抵押物（抵押物登记证预登记：虞证登字第176472号）在抵押范围内对第一项债务优先受偿；三、判令被告绍兴市上虞金马置业有限公司对第一项债务承担连带保证责任；四、判令被告承担本案诉讼费、财产保全费。事实与理由：被告章金伟、汪家玲因个人住房贷款所需向原告借款54万元，原告与被告于2013年6月19日签订《个人住房借款合同》（合同编号：330056427-2012-20130316121），合同约定：被告向原告借款54万元，借款期限自2013年6月19日至2033年6月19日止，借款用途为被告个人住房贷款所需；贷款利率为浮动利率，即该利率自起息日至贷款全部清偿之日依据利率调整日的基准利率调整，被告应等额本息还款；若被告章金伟、汪家玲贷款逾期的，原告有权对逾期贷款本息自逾期之日起按该合同约定贷款利率上浮50%计收罚息；若被告逾期未能支付本息的，其属于违约行为的，原告有权要求被告立即归还合同项下到期债务的本金、利息，并由被告承担原告因实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。被告章金伟、汪家玲为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记（预登记），由抵押登记证预登记(虞证登字第176472号)项下的房产及土地为上述借款提供抵押担保，在抵押范围内承担抵押担保责任，抵押范围包括但不限于合同项下的本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费、财产保全费等。被告绍兴市上虞金马置业有限公司为上述借款提供连带担保责任，保证期间为保证条款生效之日起至抵押登记已办妥抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由原告核对无误、收执之日止。经被告申请，原告于2013年6月20日向被告章金伟、汪家玲约定的账户内发放了贷款54万元，但被告章金伟、汪家玲目前逾期不能支付相应利息，其行为已属于违约，现原告有权要求其立即归还借款并支付利息等费用，并对被告章金伟、汪家玲的抵押物在抵押额范围内清偿，被告绍兴市上虞金马置业有限公司应当承担连带担保责任。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求如前。
被告章金伟、汪家玲、绍兴市上虞金马置业有限公司未作答辩。
原告中国建设银行股份有限公司上虞支行围绕诉讼请求依法提交了《个人住房借款合同》、抵押物登记证（预登记）、个人贷款支付凭证、本息结算单、委托代理协议及律师费发票各一份。被告章金伟、汪家玲、绍兴市上虞金马置业有限公司经本院合法传唤未到庭，视为其放弃证据质证的权利。本院审查认为，上述证据符合证据特性，能够证明本案相关事实，予以确认，并在卷佐证。
根据原告庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告诉称事实一致。
另查明，截止2017年9月6日，被告章金伟、汪家玲拖欠原告本金480591.04元，利息（含罚息）9951.58元；原告为实现债权已支付律师代理费7600元。
本院认为，原告与被告章金伟、汪家玲、绍兴市上虞金马置业有限公司签订的《个人住房借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。被告章金伟、汪家玲取得合同贷款后未能按期足额偿还约定的本金、利息，显属违约，原告有权要求被告章金伟、汪家玲按约归还借款本金并支付利息等费用。连带责任保证的债务人在合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。现借款人被告章金伟、汪家玲未按约履行还本付息义务，原告有权依据抵押物登记证（预登记）依法实现抵押权，并有权要求作为保证人的被告绍兴市上虞金马置业有限公司在保证范围内承担连带清偿责任。故原告各项诉请，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告章金伟、汪家玲、绍兴市上虞金马置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章金伟、汪家玲应于判决生效之日起七日内归还原告中国建设银行股份有限公司上虞支行借款本金480591.04元，支付计算至2017年9月6日的利息（含罚息）9951.58元，合计490542.62元，并支付自2017年9月7日起至实际履行日止按合同约定计算的利息（含罚息）；
二、被告章金伟、汪家玲应于判决生效之日起七日内支付原告中国建设银行股份有限公司上虞支行为实现债权支出的律师代理费7600元；
三、若被告章金伟、汪家玲不能以资金清偿上述第一、二项款项，则原告中国建设银行股份有限公司上虞支行有权对被告章金伟、汪家玲提供的抵押物登记证（预登记）虞证登字第176472号项下抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告绍兴市上虞金马置业有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8772元，减半收取4386元，诉讼保全费3270元，合计7656元，由被告章金伟、汪家玲、绍兴市上虞金马置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 王敏明
二〇一七年十一月二十七日
书记员 吴利芬
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。