广西壮族自治区柳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂02民终1396号
上诉人（原审被告）：欧阳绍裘，女，1938年8月8日出生，汉族，柳州市冶炼厂退休职工，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区，现住广西柳州市鱼峰区。
委托诉讼代理人：田吴西，男，1961年12月15日出生，汉族，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区，系欧阳绍裘的女婿。
被上诉人（原审原告）：韦丽，女，1979年7月26日出生，壮族，无固定职业，住广西柳州市柳北区。
委托诉讼代理人：唐韬，广西仁清律师事务所律师。
委托诉讼代理人：万敬春，广西仁清律师事务所律师。
上诉人欧阳绍裘因与被上诉人韦丽排除妨害纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院（2017）桂0203民初2297号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年10月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人欧阳绍裘上诉请求：1、请求二审法院依法撤销柳州市鱼峰区人民法院(2017)桂0203民初2297号民事判决。支持上诉人的诉讼请求。2、请二审法院依法追究被上人恶意串通，虚假诉讼侵害上诉人的合法权益的刑事责任。撤销被上诉人利用虚假的房屋买卖合同，骗取得的不动产权证，桂(2017)柳州市不动产权第0002139号。3、判决被上诉人承担本案诉讼费。
事实与理由：上诉人认为柳州市鱼峰区人民法院(2017)0203民初2297号的判决是错误的，它错误的认定被上诉人提供的不动产权就作为定案证据，拒绝上诉人要求被上诉人向法院提交房屋买卖合同。
2017年8月17日，上诉人通过柳州市国土资源档案中心查到原房产权利入朱利纯与被上诉人韦丽签订的柳州市存量房买卖合同(自行成交版)在合同中，被上诉人确认自己对诉争房产的权属状况工作充分了解才愿意买下该房产，并不是一审所认定被上诉人后发现该房屋被上诉人占用。购买的房产建筑面积98．21平方米，成交价格5万元人民币，而柳州市水南路243号(华锡集团柳冶生活小区)地段的(二手房)不应低6000元一平方米，被上诉人的成交价是每平方米约为509．12元，明显低于柳州市建筑每平方米的工程造价，这是一份虚假合同。
当上诉人看到刘东璇作为朱利纯的交易代理人时，回想到2016年3月，上诉人起诉朱利纯房屋买卖一案时，朱利纯向一审法院提交了一份柳州市房产资料查询结果，诉争的房产已办理抵押，权利人刘东璇，权利价值50万元就是这份抵押合同，上诉人不得不撤诉。
2017年1月3日上诉人再次起诉朱利纯立案后，通过查封该房产时，才知道房产朱利纯已过户给被上诉人韦丽，3月份才变更诉讼请求。4月10日经过法庭调解双方达成柳州市鱼峰区人民法院(2017)桂0203民初384号民事调解书，而非一审认定2017年1月13日起诉朱利纯要求解除双方2015年签订的《房屋买卖协议书》。
上诉人认为，原房产权利人朱利纯，代理人刘东璇，被上诉人韦丽，为了达到侵害上诉人的合法权益，恶意串通。采用提供虚假证明材料假抵押，用虚假材料办理房产过户手续，再企图通过恶意诉讼侵占上诉人的合法财产。
综上所述，请二审法院支持上诉人的上诉请求。
被上诉人韦丽辩称：我们认为上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，一审法院认定的事实清楚、适用法律正确，应予以维持。对于上诉人的第二项请求属于增加的请求，其在一审中没有提出反诉，所以其在二审不应该提起上诉。
韦丽向一审法院提出诉讼请求：1、判令欧阳绍裘停止侵害，立即搬离并返还柳州市鱼峰区水南路243号27栋3单元1-1号房屋；2、判令欧阳绍裘支付房屋占有使用费5000元；3、判令本案的诉讼费由欧阳绍裘承担。
事实和理由：韦丽于2017年1月12日取得位柳州市号房屋的产权证（不动产权证号：桂（2017）柳州市不动产权第0002139号）。欧阳绍裘与韦丽及案外人朱利纯不存在任何租赁关系，而欧阳绍裘至今仍居住在韦丽所有的房屋中。韦丽多次要求欧阳绍裘搬离未果，欧阳绍裘的行为严重损害了韦丽的合法权益。故韦丽诉至法院，请求排除妨害并赔偿因欧阳绍裘侵权行为造成的损失。
一审法院认定事实：韦丽柳州市号房屋的权利人，该房屋系向原房屋所有权人朱利纯购买，并于2017年1月12日取得该房屋的不动产权证，证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0002139号。以上事实韦丽已提供不动产权证书予以证明。后韦丽发现该房屋被欧阳绍裘占用，遂要求欧阳绍裘搬离房屋，欧阳绍裘以其与原房屋所有权人朱利纯系房屋买卖合同关系，该房屋房款已全部付清，且于2009年10月已交付欧阳绍裘居住使用，由于朱利纯不依约办理房屋过户手续导致欧阳绍裘未能取得该房屋所有权证为由拒绝搬离。因双方协商无果，故韦丽诉至一审法院，提出前述诉讼请求。
另查明，欧阳绍裘曾于2017年1月13日向一审法院起诉朱利纯要求解除双方2015年签订的《房屋买卖协议书》、返还购房款并赔偿相关经济损失，后双方在一审法院达成调解协议如下：一、解除欧阳绍裘与朱利纯于2015年8月22日签订的《房屋买卖协议书》；二、朱利纯返还欧阳绍裘购房款220000元，支付房屋赔偿款580000元，合计800000元。一审法院于2017年4月10日作出（2017）桂0203民初384号民事调解书对上述调解协议予以确认。
又查明，欧阳绍裘自2009年10月至今一直居住柳州市号房屋中。
一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，韦丽通过购买取得本案争议涉及房屋，并于2017年1月12日取得柳州市号房屋的不动产权，故韦丽为本案争议涉及房屋的所有权人。虽欧阳绍裘对韦丽享有本案争议涉及房屋的不动产权有异议，认为韦丽系违法取得本案争议涉及房屋的不动产权证，但其未能提供证据证明不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，或者其他充分的证据推翻桂（2017）柳州市不动产权第0002139号不动产权证记载的内容，亦未能提供证据证明韦丽取得的房屋不动产权证存在程序不合法的情形，故对欧阳绍裘的辩解，一审法院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条的规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，韦丽作为本案争议涉及房屋的权利人，享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，欧阳绍裘无证据证明其使用本案争议涉及房屋取得了韦丽的同意，故欧阳绍裘占用该房屋的行为侵害了韦丽的物权，依法应承担停止侵害、排除妨害的民事责任，并赔偿韦丽因此造成的损失。故韦丽诉请要求欧阳绍裘停止侵害，搬出本案争议涉及房屋，并给付房屋占用使用费，合法有据，一审法院予以支持，但应给予欧阳绍裘一定的期限，一审法院酌情确定二十日为宜。关于房屋占用使用费，因韦丽取得本案争议涉及房屋所有权之日起欧阳绍裘仍占用该房屋，其理应向韦丽支付上述期间的占有使用费，根据本案争议涉及房屋的面积、新旧程度、周边环境等因素，并参照同一地段同一楼层的房屋租赁情况，一审法院对韦丽主张的每月占有使用费1000元予以采纳，故欧阳绍裘应支付韦丽房屋占有使用费为5000元（1000元／月×5个月，自2017年1月12日起至2017年6月12日止）。至于欧阳绍裘辩称的其与案外人朱利纯是房屋买卖关系，由于朱利纯不依约办理房屋过户导致欧阳绍裘未能取得房屋所有权的观点，与本案系不同的法律关系，且欧阳绍裘与朱利纯针对双方的房屋买卖合同纠纷已达成了调解协议，欧阳绍裘可通过其他合法途径向朱利纯主张权利，故一审法院对欧阳绍裘的辩解不予采纳。
综上所述，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第三十七条之规定，判决：一、欧阳绍裘应于本判决生效之日起二十日内搬柳州市号房屋，并将该房屋交付给韦丽；二、欧阳绍裘应支付韦丽房屋占有使用费5000元。案件受理费50元（韦丽已预交），减半收取计25元，由欧阳绍裘负担。
本院二审期间，上诉人欧阳绍裘提交的证据有：证据1、柳州市存量房买卖合同（自行成交版）复印件一份；2、柳州市房产资料查询结果；3、查档结果证明书复印件一份；4、《中华人民共和国广西壮族自治区宜州市公证处公证书》复印件一份。以上证据证明一审中上诉人提出认定被上诉人恶意诉讼，同时也证实被上诉人在一审向人民法院利用非法获得的不动产权证书，企图通过诉讼方式侵害上诉人的合法权益。被上诉人韦丽对上述证据进行质证，对证据的真实性没有异议，但是其证据不能证实上诉人想要证明的目的，因为这些证据都是案外人租赁合同的正当合法的程序，不能证实他们有虚假诉讼和虚假买卖的事实，不存在虚假诉讼的问题，其提交的证据用于撤销房屋买卖的产权证与本案无关，属于其他的法律关系。被上诉人韦丽没有提交新的证据。
本院对当事人提出的异议、证据分析和认定：上诉人欧阳绍裘提交的证据真实性没有异议，提交的证据用于撤销房屋买卖的产权证，该证据与本案无关，属于另外的法律关系，对上诉人欧阳绍裘的证明目的，本院不予认可。对被上诉人韦丽的辩称，本院予以支持。
综上分析，一审查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，被上诉人韦丽通过购买取得本案争议涉及房屋，并于2017年1月12日取得柳州市号房屋的不动产权，故被上诉人韦丽为本案争议涉及房屋的所有权人。虽上诉人欧阳绍裘对被上诉人韦丽享有本案争议涉及房屋的不动产权有异议，认为被上诉人韦丽系违法取得本案争议涉及房屋的不动产权证，但其未能提供证据证明不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，或者有其他充分的证据推翻桂（2017）柳州市不动产权第0002139号不动产权证记载的内容，亦未能提供证据证明被上诉人韦丽取得的房屋不动产权证存在程序不合法的情形，故对上诉人欧阳绍裘的诉请，本院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条的规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，被上诉人韦丽作为本案争议涉及房屋的权利人，享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，上诉人欧阳绍裘无证据证明其使用本案争议涉及房屋取得了被上诉人韦丽的同意，故上诉人欧阳绍裘占用该房屋的行为侵害了被上诉人韦丽的物权，依法应承担停止侵害、排除妨害的民事责任，并赔偿被上诉人韦丽因此造成的损失。对上诉人欧阳绍裘的上诉请求，本院不予支持。对被上诉人韦丽辩称要求欧阳绍裘停止侵害，搬出本案争议涉及房屋，并给付房屋占用使用费，合法有据，本院予以支持。关于房屋占用使用费，因被上诉人韦丽取得本案争议涉及房屋所有权之日起上诉人欧阳绍裘仍占用该房屋，其理应向被上诉人韦丽支付上述期间的占有使用费，根据本案争议涉及房屋的面积、新旧程度、周边环境等因素，并参照同一地段同一楼层的房屋租赁情况，本院对被上诉人韦丽主张的每月占有使用费1000元予以采纳，故上诉人欧阳绍裘应支付被上诉人韦丽房屋占有使用费为5000元（1000元／月×5个月，自2017年1月12日起至2017年6月12日止）。至于上诉人欧阳绍裘诉称的其与案外人朱利纯是房屋买卖关系，由于朱利纯不依约办理房屋过户导致上诉人欧阳绍裘未能取得房屋所有权的观点，与本案系不同的法律关系，且上诉人欧阳绍裘与朱利纯针对双方的房屋买卖合同纠纷已达成了调解协议，上诉人欧阳绍裘可通过其他合法途径向朱利纯主张权利，故对上诉人欧阳绍裘的诉请，理由不充分，本院不予采纳。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元（上诉人欧阳绍裘已预交），由上诉人欧阳绍裘负担。
本判决为终审判决
审 判 长 宁 冰
审 判 员 侯雪山
审 判 员 谭皓匀
二〇一七年十一月二十二日
代书记员 黄 媚