湖北省麻城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂麻城民一初字第00579号
原告柯某某
委托代理人罗先亮，麻城市鼓楼法律服务所法律工作者。
被告朱某
委托代理人朱涌，系被告朱某之弟。
原告柯某某诉被告朱某离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由审判员刘华独任审判，因案情复杂，本案依法转为适用普通程序审理，组成由审判员姜辉担任审判长，与审判员刘华、人民陪审员冯涛参加的合议庭，分别于2015年5月19日和2015年7月29日公开开庭进行了审理，原告柯某某及其代理人罗先亮、被告朱某及其代理人朱涌均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告柯某某诉称：原告于2009年2月经人介绍与被告相识，于2010年2月19日登记结婚。婚后被告对婚前双方达成的生活方式不兑现，对原告和孩子漠不关心。为此原告找有关部门调解，被告一直不履行调解协议。现夫妻感情完全破裂，请求判令与被告离婚，由原告抚养小孩，由被告每月支付抚养费2000元，并将被告现居住房屋判归原告所有。
原告柯某某为支持其诉讼主张向本院提交了如下证据：
证据一、身份证复印件，拟证明原告信息情况；
证据二、结婚证，拟证明夫妻关系；
证据三、户口簿复印件，拟证明婚生子基本情况；
证据四、见证书，拟证明双方对婚前及婚后财产双方的约定；
证据五、原告检查报告单，拟证明被告有家庭暴力；
证据六、借条和欠条各一份，拟证明原告为家庭生活债务情况；
证据七、见证申请表和谈话笔录，拟证明证据四中夫妻财产关系协议是双方自愿签订的。
被告朱某辩称：被告同意离婚，由被告抚养小孩，原告支付一半抚养费。被告现所居房屋系我婚前购买，应归我个人所有。
被告朱某为支持其辩称向本院提交了如下证据：
证据一、单据十三张，拟证明被告现所居房屋系其婚前购买；
证据二、人员库综合关联查询单，拟证明原告有不法行为；
证据三、帐本及借条复印件，拟证明共同债务情况；
证据四、原告书写生活费单子，拟证明被告向原告支付了生活费。
上述证据经庭审质证，原告柯某某提交的证据一、二、三、六、七，被告朱某无异议，本院依法予以采信。被告朱某对原告柯某某提交的证据四、五有异议，认为证据四中房子应属其婚前个人财产，认为证据五是自卫行为。原告柯某某对被告朱某提交的证据一、二、三、四均有异议，认为证据一中只是首付款93000元是被告给付的，认为证据二是正常的吵架行为，不属违法行为，认为证据三债务有些当时存在，但现在已经偿还，认为证据四记载不真实，有些不是原告写的，被告没有给付那么多生活费。
对上述有异议的证据本院认为：原告柯某某提交的证据四具有真实性、合法性、关联性，能证明双方在婚后就婚前及婚后双方财产问题达成了协议，对此证据本院依法予以采信。原告柯某某提交的证据五具有真实性，但不构成法律意义上的家庭暴力，故对此证据本院依法不予采信。被告朱某提交的证据一部分单据具有真实性，但达不到其拟证目的，其拟证目的与双方婚前的约定不符，故对此证据本院依法不予采信。被告朱某提交的证据二具有真实性，但该事件的发生对双方夫妻感情的影响缺乏关联性，故对此证据本院依法不予采信。被告朱某提交的证据三不充分，证据形式存在瑕疵，故对此证据本院依法不予采信。被告朱某提交的证据四子具有真实性，原告柯某某虽对具体数额有异议，但能证实被告朱某给付了生活费，故对此证据本院依法予以采信。
经审理查明：原告柯某某与被告朱某均系再婚。原告柯某某于2009年2月经人介绍与被告朱某相识，于2010年2月19日登记结婚，于2010年5月26日生育一子名朱某甲，现由原告柯某某照顾在武汉生活。双方于2010年11月2日签订了夫妻财产关系协议书，并由麻城市鼓楼法律服务所对该协议进行了见证。该协议书明确载明：双方婚前财产被告朱某现金70000元，原告柯某某现金205000元；被告朱某现居婚前按揭购买的位于麻城市北正街御景园204室商品房及车库虽登记在被告朱某名下，但按揭购房贷婚后共同偿还，属于夫妻共同财产。被告朱某婚前财产现金70000元用于支付商品房首付款，原告柯某某婚前财产现金205000元，用于婚后自身生活开支和经营。由于双方均系再婚，双方结婚后沟通较少，原告柯某某在武汉做生意并照顾婚生子朱某甲，被告朱某在外务工负责偿还房贷以及给付婚生子朱某甲生活费，双方在对家庭关系的处理上出现分歧，为此原告柯某某找有关部门进行了调解，但双方感情没有发生好转，从而导致夫妻感情完全破裂。原告柯某某遂诉至本院，请求判令与被告朱某离婚，由原告柯某某抚养小孩，由被告朱某每月支付抚养费2000元，并将被告现居住房屋判归原告柯某某所有。另查明：被告朱某于2009年11月18日在麻城市北正街御景园购买商品房一套及车库，首付93000元，至2015年11月房产下欠按揭购房贷款本息102115.40元［等额本息，每期887.96元×（180期－已还65期）］，双方就该房产当前价值协商一致为500000元。
本院认为：原告柯某某提出离婚，被告朱某当庭明确表示同意离婚，该表示是双方当事人真实意思表示，应当认定双方感情确已破裂，应准予离婚。结合庭审情况本院归纳双方争议的焦点是以下二个方面，一、婚生子朱某甲的抚养问题。婚生子朱某甲长年随原告柯某某生活，被告朱某虽然给付生活费，尽了抚养义务，从有利于婚生子朱某甲的身心成长出发，如冒然改变其生活环境，不利于婚生子朱某甲成长，由原告柯某某抚养婚生子朱某甲为宜，婚生子朱某甲成年后随父随母由其自择。抚养费结合当地生活消费水平，酌定被告朱某每年承担8300元，自2015年度起至2028年止每年12月31日前给付。二、被告朱某现居婚前按揭购买的位于麻城市北正街御景园204室商品房及车库是属于被告朱某婚前财产，还是属于婚后共同财产，及如何处理？原告柯某某认为：双方婚后签订了夫妻财产关系协议书，明确约定该房产属于夫妻共同财产，因被告朱某对原告柯某某母子不尽抚养义务，该房产应当判归原告柯某某所有。被告朱某认为：该房产为婚前购买且登记其名下，婚后按揭贷款由其个人偿还，原告柯某某没有偿还一分钱贷款，故该房产当为其婚前财产归其所有；《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力……”。原告柯某某与被告朱某于2010年11月2日签订了夫妻财产关系协议书，对双方均具有约束力，根据该夫妻财产关系协议书的约定，被告朱某现居婚前按揭购买的位于麻城市北正街御景园204室商品房及车库，属于婚后共同财产。该夫妻财产关系协议书另载明的被告朱某婚前财产即现金70000元，已用于支付该商品房首付款，原告柯某某婚前财产即现金205000元，都用于婚后自身生活开支和经营，双方婚前财产均已用于共同生活，再无婚前财产处理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，……”故该房产归被告朱某所有，下欠按揭贷款属其个人债务，由其负责偿还。该房产按双方协商价格500000元扣除下欠按揭购房贷款102115.40元及被告朱某给付首付款93000元后，余额304884.60元应当作为共同财产分割。结合双方当事人在婚姻存续期间，对家庭所作贡献的大小，酌定原告柯某某分得共同财产30%份额即91465.38元（304884.60元×30%），由被告朱某向原告柯某某予以补偿。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、准予原告柯某某与被告朱某离婚；
二、婚生子朱某甲由原告柯某某抚养并随其生活，婚生子朱某甲成年后随父随母由其自择。被告朱某自2015年度起至2028年止每年12月31日前向原告柯某某给付第二年度抚养费8300元；
三、位于麻城市北正街御景园204室商品房及车库归被告朱某所有，下欠按揭贷款属其个人债务，由其负责偿还，被告朱某一次性于本判决生效后30日内向原告柯某某给予经济补偿91465.38元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，由原告柯某某承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姜 辉
审 判 员 刘 华
人民陪审员 冯 涛
二〇一五年十月十四日
书 记 员 熊承国