.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0302民初5720号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行,地址：吴忠市吴灵西路132号。负责人：许文利，吴忠市分行行长。委托诉讼代理人：冯昊，系该行迎宾街支行客户经理，特别授权。被告：张红，女，1981年4月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：王学林，男，1978年7月30日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市。系被告张红丈夫。被告：马佳伟，男，1978年3月29日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：马东梅，女，1986年2月23日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市。系被告马佳伟妻子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行（以下简称邮政银行）诉被告张红、王学林、马佳伟、马东梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人冯昊到庭参加了诉讼，被告张红、王学林、马佳伟、马东梅经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》；2.判令被告张红偿还原告借款本金179399.3元、利息12080.95元（截至2017年10月l8日）及之后的利息（按逾期年利率9.975%计息，自2017年10月19日至本息付清为止）；3.判令原告对被告张红名下位于吴忠市××园号（房屋产权证号：吴利房权证市区字第XX**号）房屋、对被告马佳伟名下位于吴忠市××区号房屋（房屋产权证号：吴利房权证市区字第XX**号）进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：2013年8月22日，原告与被告张红、王学林签订《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》，与被告马佳伟、马东梅签订《个人最高额抵押合同》，约定被告张佳伟在合同最高授信额度内向原告借款39万元，年利率8.96%，逾期年利率为13.44%。借款期限60个月，自2013年8月22日至2018年8月22日。还款方式为等额本息还款法。被告张红以其名下位于吴忠市××道号（房屋产权证号：吴利房权证市区字第XX**号）房屋提供抵押担保、被告马佳伟以其位于吴忠市××街号房屋（房屋产权证号：吴利房权证市区字第XX**号）为被告张红的该笔借款提供抵押担保。同时《个人额度借款合同》第二十条规定：额度内任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告有权解除合同，提前收回贷款。第四章第十一条规定：对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定结息方式计收罚息。《个人最高额抵押合同》第二十九条还约定：甲方（被告）对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，乙方均有权要求甲方优先承担担保责任。合同签定后，原告依约向被告张红发放贷款39万元。被告张红按合同约定偿还本息至2015年3月11日，共计向原告偿还99387.39元。同日，被告张红申请向原告再贷款90000元，约定年利率8.05%，借款期限36个月，自2015年3月11日至2018年3月11日；还款方式为等额本息还款法，借款人不按期归还借款本息的，从逾期之日起在借款利率的基础上加收50%的罚息即年利率12.075%，同日，原告向被告张红发放贷款9万元�截至2017年10月18日，被告张红尚欠原告借款本金共计179399.3元、利息共计12080.95元（其中,39万元的借款，尚欠本金151296.14元、利息17198.47元；9万元的借款，尚欠本金23623.77元、利息1608.72元）。被告张红、王学林、马佳伟、马东梅未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》各一份，证明被告张红、王学林向原告申请贷款39万元；证据二、《个人最高额抵押合同》证明被告张红、马佳伟以其名下房屋为王学林的上述借款提供抵押担保；证据三、个人手工借据两份，证明原告已依约向被告王学林发放贷款48万元；证据四、当期贷款结余本息截屏两份，证明截止2017年10月18日，被告尚欠原告借款本金179399.3元、利息12080.95元；证据五、各被告身份证复印件四份，结婚证复印件两份，证明各被告的身份信息及被告王学林与张红系夫妻关系，被告马佳伟与马东梅系夫妻关系。经审查，本院对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。本院对原告主张的事实予以确认。本院认为，原告邮政银行与被告张红、王学林签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、与张红、王学林、马佳伟、马东梅签订的《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效合同，依法受法律保护，当事人应严格按照合同约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告张红发放贷款，但被告张红未按合同约定如期偿还借款本息，构成违约，故原告要求被告张红向原告偿还借款本金179399.3元及利息12080.95元（截至2017年10月18日）的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告张红按逾期借款利率（其中，151296.14元本金，按逾期年利率13.44%计息；23623.77元本金，按逾期年利率8.05%计息）承担自2017年10月19日至本息付清为止的利息的诉讼请求，本院支持被告张红按逾期借款利率（其中，151296.14元本金，按逾期年利率13.44%计息；23623.77元本金，按逾期年利率8.05%计息）承担自2017年10月18日至本判决确定履行之日的利息。被告张红以其名下位于吴忠市××道号、被告马佳伟以其位于吴忠市××街号房屋为被告张红的该笔借款提供抵押担保。故原告要求对被告张红、马佳伟提供抵押担保的上述房屋进行折价、变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方的约定，本院予以支持。被告张红、王学林、马佳伟、马东梅虽未到庭，本院根据查明的事实，依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十一条、三十六条、《最高人关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告与被告�订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》；二、被告张红向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行偿还借款本金179399.3元、利息12080.95元（截至2017年10月18日）及自2017年10月18日至本判决确定履行之日的利息（其中，151296.14元本金，按逾期年利率13.44%计息；23623.77元本金，按逾期年利率8.05%计息），限被告张红于本判决生效之日起十日内付清；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行对被告张红名下位于吴忠市××园号（房屋产权证号：吴利房权证市区字第XX**号）房屋、被告马佳伟吴忠市利通区金塔花苑四号楼4252号房屋（房屋产权证号：吴利房权证市区字第XX**号）进行折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费4130元，由被告张红、王学林、马佳伟、马东梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长唐金凤人民陪审员熊建荣人民陪审员纪文忠二〇一八年四月七日书记员田扬附：本案相关法律释明表《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或�第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人于债务人对于债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人须在裁判文书生效后两年内向人民法院申请强制执行，并持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院立�庭办理执行立案手续。