山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1302民初15707号
原告：陈某，女，1930年9月26日出生，汉族，居民，现住临沂市兰山区。
委托诉讼代理人：庄许要，山东正之源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王佩佩，山东正之源律师事务所律师。
被告：孙某，女，1960年7月6日出生，汉族，居民，现住临沂市兰山区。
被告：贾某，女，1985年10月2日出生，汉族，居民，现住临沂市兰山区。
二被告委托诉讼代理人：张瑜，李官法律服务所法律工作者。
二被告委托诉讼代理人：颜廷皓，男，1985年1月14日生，汉族，住临沂市兰山区。
原告陈某与被告孙某、贾某继承纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某的委托诉讼代理人庄许要、王佩佩，被告孙某、贾某及其委托诉讼代理人张瑜、颜廷皓均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法按照遗产分割原告之子贾某军死亡后所遗留的财产，分割给原告价值200000元整的财产（包括：房屋一套价值以实际评估为准，以及死亡一次性待遇46217.18元、养老个人账户一次性返还清算19653.18元）；2、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原告之子贾某军，系被告孙某之夫、贾某之父，原告将其房屋过户给贾某军后，本来想儿子贾某军能赡养其终老，但不幸的是贾某军于2016年7月去世，二被告便将原告撵出房屋不再赡养原告，原告无奈向法院起诉，原告之子贾某军去世后留有房屋一套，位于金雀新城××室，以及死亡一次性待遇46217.18元、养老个人账户一次性返还清算19653.18元等。现为了维护原告的合法权利，保障原告的基本生活，特向法院起诉，希望法院依法支持原告的诉讼请求。
被告孙某、贾某共同辩称，一、根据继承法的规定，原告及二被告均系死者贾某军的合法遗产继承人，我方愿意在合情、合理、合法的情况下依法分割，但我方提出两点要求：1、贾某军系家庭重要经济来源的创造人，孙某无力一次性支付相应的款项，请求法院给予分期支付；2、原告年龄较大，二被告担心他人觊觎原告陈某的财产，拿到上述款项后，便不再赡养原告，故希望法庭结合实际情况，对该继承款项设立相关条件，限制陈某账户支出钱款数额，如遇大病等情况，才可大额取款，望法官许可。二、本案的事实是，原告自2002年5月份起至2016年7月份，一直被赡养在二被告及死者贾某军家中，原告有三个儿子，死者贾某军是三子，其他两个儿子一直以种种理由不予赡养老人，在被告家中居住的这十四年中，原告的另外两个儿子仅看望过原告几次，大病小事的都是由被告无微不至的照顾，直到2016年7月份，贾某军突发疾病经抢救无效突然死亡，二被告担心原告年龄较大，不能承受丧子之痛，而家中又要办理丧事，故将原告送至原告的大儿子贾某民家中，还由于当时，因房屋拆迁，一直是在外租住的房屋，房东知道有人死亡后，对二被告不依不饶，要求二被告搬离出租屋，而还建房屋也未交付，至今被告孙某居住在女儿、女婿家中，外孙年龄尚小，故二被告无力再抚养原告，并非不再赡养原告，和老人共同生活的这十四年，婆媳感情、祖孙感情均非常好，后被告还去看望原告，但自2013年起，原告的大儿子贾某民将原告陈某退休金银行卡、身份证、医保卡全部拿走，陈某多次生病，三子贾某军也多次通知贾某民，要求使用医保卡为陈某就医，贾老大不予理睬，所有的治疗费用也都是被告家出的，而原告年龄较大，防止有异心的人是为了老人的财产，故提出上述要求。综上，请求法院依法结合实际情况，给予一个公正判决。我方同意支付原告应继承份额共计78703.5元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的有争议的证据：南坊片区被征收房屋回迁结算证复印件一份，证明贾某军房屋情况。被告质证该证据证实房屋总价值为532466.48元，该房需要补交差价91759.87元。经审查，该证据系复印件，本院不予认定。被告提交的有争议的证据：证据1、关于南坛片区房屋征收补偿安置协议书原件一份，证明房屋总价值为532466.48元，该房需要补交差价91759.87元，各继承份额约为73500元。原告质证对三性无异议，但该证据所显示的房屋价格为拆迁补偿时的价格，并非房屋的现有实际价值，该房屋所在小区现在的开盘价为每平方7000元，最终应当以双方达成的价格或者评估价格为准。经审查，原告对该证据真实性无异议，本院予以认定，但该征收补偿安置协议书上评估的房屋的价值系当时拆迁时候价值，应以现在评估的房屋价值为准。证据2、金雀新城物业服务中心出具的证明一份，内容为金雀新城××室房屋钥匙已领取。原告质证该证明系虚假证明，该房屋并没有交房。经审查，该证明中加盖的公章不清晰，且没有出具人的签名，对该证据不予认定。
本院经审理认定事实如下：原告陈某系贾某军之母，被告孙某系贾某军之妻，孙某与贾某军育有一女贾某。2016年7月份，贾某军突发疾病经抢救无效死亡。贾某军生前与被告孙某共有位于兰山区南坛片区工艺品公司家属院的房屋一套，该房屋于2012年被兰山区人民政府房屋征收办公室征收，贾某军、孙某选择将该房屋以产权调换的方式置换了位于临沂市兰山区××楼××室房屋一套，置换后房屋价值533846.27元，但是需要补交房屋差价91759.87元，被告主张该房屋差价至今仍未交纳。贾某军死亡后，社保部门于2016年9月份实拨死亡一次性待遇46217.18元，10月份实拨养老个人账户一次性返还清算19653.18元，已被孙某领取。后原、被告对遗产分割无法达成一致意见，原告遂向本院提起诉讼。
根据原告陈某的申请，本院委托临沂贵和土地房地产资产评估咨询有限公司对该房产现价进行了评估。2017年11月28日，该评估咨询有限公司出具【2017】临贵房估字第L096号司法鉴定估价报告，评估该房产总价值为830000元。原告为此支出评估费4150元。另外，被告孙某主张涉案房屋的所有权，同意向其他继承人支付应继承的份额。
本院认为，遗产应是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。本案中，原告作为被继承人的母亲，二被告作为被继承人的妻、女，均系第一顺序法定继承人，应依法享有对贾某军遗留的个人合法财产的继承，被继承人贾某军去世前未留遗嘱，遗产应按法定继承处理。根据《继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”。本案中位于临沂市兰山区××楼××室房屋一套，系贾某军生前与孙某二人的共同财产置换而来的房产，属于被继承人贾某军与孙某夫妻共同财产，继承时应先析出一半归被告孙某所有，剩余另一半由原告及二被告等额继承，即各继承人应分六分之一。该房屋经评估现价值为830000元，双方当事人对此均无异议，本院予以认定。因该房屋尚有91759.87元价款未交纳，应在房屋总价值基础上扣除该91759.87元及其增值部分再析出一半价值后由各继承人继承。首先孙某应分割涉案房屋一半的价值，即【830000-91759.8元/532466.48*830000】/2=343483.11元，另外343483.11元由原被告按照每人三分之一分割，即每人应分得343483.11/3=114494.33元。因被告孙某所占份额较大，且其主张房屋所有权，故该房屋归被告孙某所有，由其补交房屋差价，由孙某给予其他继承人每人114494.33元的房屋分割款。关于被继承人贾新军死亡一次性待遇46217.18元，应作为遗产进行分配，由各继承人按三分之一份额继承，由被告孙某支付其他二继承人各15405.73元。关于养老保险个人账户一次性返还清算19653.18元，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十一条规定，“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的'其他应当归共同所有的财产'：……（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。”根据该规定，属于婚姻关系存续期间取得的养老保险金属于夫妻共同财产，故贾新军的养老保险个人账户返还的钱应当先分出一半归其配偶孙某所有，其余的为被继承人的遗产，由各继承人按份额继承，故由被告孙某支付其他二继承人各3275.53元。对于原告支出的评估费，因其主张房屋有增值，故其申请房屋评估支出的费用，应由原告承担。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十一条之规定，判决如下：
一、位于临沂市××新城××楼××室房屋产权归被告孙某所有，由被告孙某于本判决生效之日起十日内支付给原告陈某、被告贾某房屋补偿款各114494.33元。
二、被告孙某于本判决生效之日起十日内支付给原告陈某、被告贾某养老保险个人账户一次性返还款各3275.53元、死亡一次性待遇各15405.73元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告陈某负担600元，被告孙某负担1550元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审判员 彭洪荟
二〇一八年二月六日
书记员 武子菲