濮阳市华龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0902民初1826号
原告：陈丽萍，女，汉族，1972年3月8日出生，住濮阳市华龙区。
原告：陈丽君，女，汉族，1963年3月28日出生，住濮阳市中原油田井下作业公司家属院常青北区。
二原告共同委托诉讼代理人：黄健，男，汉族，1963年8月26日出生，住濮阳市中原油田井下作业公司家属院常青北区。系原告陈丽君之夫。
被告：濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司，住所地濮阳市任丘路与丽都路交叉口东南角。
统一社会信用代码：91410902699991863D。
法定代表人：王全坤，系该公司经理。
委托诉讼代理人：宗登超，系该公司法律顾问。
被告：濮阳市丽都房地产开发有限公司，住所地濮阳市丽都路与任丘路交叉口东100米路南。
统一社会信用代码：91410902727035650F。
法定代表人：高伟杰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：宗登超，系该公司法律顾问。
原告陈丽萍、陈丽君诉被告濮阳义乌国际合同商贸城商业管理公司、被告濮阳市丽都房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈丽君及二原告的共同委托诉讼代理人黄健，被告濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司（以下简称义乌公司）及濮阳市丽都房地产开发有限公司（以下简称丽都公司）的委托诉讼代理人宗登超均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告从被告丽都公司处购买了其位于濮阳义乌国际商贸城2区1103号的商铺。2011年5月29日，原告与二被告签订房屋租赁协议，约定被告义乌公司每半年支付原告一次租金，由被告丽都公司承担担保责任。2016年3月31日前的租金已经诉讼并判决。被告义乌公司自2016年4月1日起至合同到期日，仍强行占用涉案房屋，未向原告支付租金。原告于2017年4月1日将涉案房屋收回，自行对外出租并收取房租。现请求法院判令：1、被告支付2016年4月1日至2016年10月15日期间的房屋租金20202元；2、被告支付所欠租金利息，按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准执行；3、诉讼费由被告承担。
被告义乌公司辩称：1、原、被告双方不存在房屋租赁合同关系。本案房屋租赁事宜，原告曾起诉，诉求支付租金及解除合同，判决合同解除，故本合同解除后，双方不存在租赁合同关系，原告以租赁合同纠纷起诉，无事实依据，其诉求应当予以驳回；2、被告义乌公司未继续承租或占用该房屋，原告诉求2016年4月1日至2016年10月15日期间，房屋是否由被告义乌公司承租或占有使用，原告应当举证予以证明，举证不能应当予以驳回；3、原告于2016年4月1日将涉案房屋收回，自行对外出租并收取房租。
被告丽都公司辩称：1、同被告义乌公司答辩意见；2、即使查明被告义乌公司实际承租或占用房屋，当属两者之间合同解除之外的争议，与被告丽都公司无关；3、驳回原告对被告丽都公司的诉求。
经审理查明，原告从被告丽都公司处购买了其坐落在濮阳市××都路与任丘路交汇处商业项目“濮阳义乌国际商贸城”内的物业2区1103号商铺。2011年5月29日，原告（甲方）与被告义乌公司（乙方）、被告丽都公司（丙方）就前述房屋签订了租赁协议一份，该协议主要约定：甲方将其从丙方处购买的位于濮阳市××都路与任丘路交汇处“濮阳义乌国际商贸城”内2区1103号商铺自愿由乙方租赁，租赁协议约定租赁期限6年，自2011年6月1日至2017年5月31日；租金标准及支付方式：2区1103号商铺自2014年6月1日至2017年5月31日期间，年租金37303元，月租金为3108元；每半年提前为下一个半年支付租金，如乙方不能按期向甲方支付租金，由丙方向甲方支付；双方在违约责任第二条中约定：若乙方不能及时、足额向甲方支付租金，自应支付次日开始算起，每日承担应付款千分之二的滞纳金，若逾期超过六个月，甲方可自行终止本协议，并追索欠款，收回该房屋。
另查明，原告曾于2016年4月以义乌公司、丽都公司为被告诉至本院，要求被告支付租金及违约金、解除协议，本院于2016年4月22日依法作出（2016）豫0902民初3474号民事判决书，判决解除原告与二被告签订的房屋租赁协议，被告义乌公司支付原告2014年6月1日至2016年3月31日期间的房租68386.5元，并按照中国人民银行同期一年期贷款利率四倍的标准支付逾期付款利息，如被告义乌公司履行不能，由被告丽都公司对前述债务承担清偿责任。该判决书现已生效。现原告要求被告支付2016年4月1日至2016年10月15日期间占有使用房屋的租金及利息，被告不同意支付，双方形成纠纷。
本院认为，原告与二被告基于自愿、平等签订房屋租赁合同，该合同不违反法律法规强制性规定，为有效合同，对三方均有约束力。双方在违约责任第二条中约定：若乙方不能及时、足额向甲方支付租金，自应支付次日开始算起，每日承担应付款千分之二的滞纳金，若逾期超过六个月，甲方可自行终止本协议，并追索欠款，收回该房屋。被告义乌公司自2014年6月1日起开始拖欠原告租金，原告于2016年4月诉至本院要求支付租金、解除协议，本院于2016年4月22日依法作出判决，解除三方签订的租赁协议，被告义乌公司将涉案房屋交还原告，并支付原告2014年6月1日至2016年3月31日期间的房屋租金。该判决书已生效，本院对上述事实予以确认。本案中，原告的诉讼请求可以分为两部分：（一）2016年4月1日至2016年4月22日期间的房屋占有使用费。本院系2016年4月22日作出判决，判令解除三方协议、被告义乌公司交还涉案房屋，故2016年4月1日至2016年4月22日期间，涉案房屋仍由被告义乌公司占有使用，被告义乌公司应当支付原告此期间的房屋租金。经核算，2区1103号商铺2016年4月1日至2016年4月22日期间的租金为2279.2元。原告要求按照中国人民银行同期一年期基准贷款利率四倍的标准支付逾期付款利息，符合相关法律规定，本院予以支持。对于被告丽都公司的责任，租赁协议约定：如乙方不能按期向甲方支付租金，由丙方向甲方支付。本院认为，该保证方式应为一般保证，被告丽都公司对原告主张租金享有先诉抗辩权，如被告义乌公司清偿不能，则由被告丽都公司承担清偿责任。（二）2016年4月23日至2016年10月15日期间的房屋租金。相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告称被告义乌公司在2016年4月1日至2016年10月15日期间占有使用涉案房屋，被告义乌公司对此不予认可，原告也未提交相应证据证实其主张，故原告诉请2016年4月23日至2016年10月15日期间的房屋占有使用费，因证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司于判决生效后10日内支付原告陈丽君、陈丽萍2016年4月1日至2016年4月22日期间的房屋租金2279.2元，并按中国人民银行同期一年期基准贷款利率四倍的标准支付所欠租金2279.2元自2016年4月1日至付清之日的逾期付款利息；
二、如被告濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司履行不能，由被告濮阳市丽都房地产开发有限公司对前述债务承担清偿责任；
三、驳回原告陈丽君、陈丽萍的其他诉讼请求。
案件受理费306元，由原告陈丽君、陈丽萍负担248元，被告濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司负担58元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并提交副本7份，上诉于濮阳市中级人民法院。逾期未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 王 炜
审 判 员 侯玉霞
人民陪审员 李建瑞
二〇一八年四月三日
法官 助理 逯瑞芳
书 记 员 靳伟华