云南省勐腊县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2823民初1213号
原告：中国农业银行股份有限公司勐腊县支行，住所地勐腊县新城雨林大道。
负责人：管志军，职务行长。
委托诉讼代理人：沈英，女，系该行员工，特别授权代理。
被告：王小所，男，1980年11月3日出生，汉族，从事种植业，身份证地址云南省红河州金平县，现住普洱市江城县。
被告：宋晓转，女，1981年5月10日出生，汉族，割胶工，住勐腊县。
被告：宋云华，男，1960年4月15日出生，汉族，割胶工，住勐腊县。
被告：何翠香，女，1967年10月7日出生，汉族，割胶工，住勐腊县。
原告中国农业银行股份有限公司勐腊县支行（简称农业银行勐腊支行）与被告王小所、宋晓转、宋云华、何翠香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法适用简易程序于2018年2月6日公开开庭进行审理。原告农业银行勐腊支行委托诉讼代理人沈英、被告王小所、宋晓转、宋云华到庭参加诉讼。被告何翠香经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行勐腊支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王小所、宋晓转偿还原告贷款：逾期本金240000元、欠息1051.87元（此利息暂计算至2017年10月19日），合计241051.87元，之后产生的利息要求自2017年10月19日起算，按照合同约定计收逾期利息并对应付未付利息计收复利，直至贷款本息清偿之日止。2、原告就第一项不能清偿部分有权向被告宋云华、何翠香设定的抵押物（林地）享有优先受偿权。案件受理费由四被告负担。事实与理由：被告王小所、宋晓转于2009年10月29日向原告提出贷款申请，经原告调查、审批，同意向其发放贷款。原、被告于2009年11月28日签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同编号：XXXX，约定由被告王小所、宋晓转共同承担还款责任，为农村个人生产经营贷款，用被告宋云华、何翠香共有的位于勐××镇××小组的250亩橡胶林地抵押，用于购买橡胶地。四被告办妥相关手续后，原告按照合同约定于2009年11月20日向被告发放贷款600000元，期限8年，还款方式为自订计划分期还款，实际执行利率为6.831%。被告于2014年11月出现逾期还款，原告多次通过电话、上门催收等方式催促其还款，截止2017年10月19日，被告累计逾期本金240000元，欠息1051.87元，合计241051.87元（欠息暂计算至2017年10月19日）。被告拖欠原告贷款本金，不按合同约定按时还款，严重违约。故原告依法具状起诉。
被告王小所辩称，对原告诉状中陈述的事实无异议，被告王小所愿意于2018年4月之前清偿本金及利息。被告王小所和被告宋晓转当时是夫妻，但现在已经离婚，离婚时双方已经约定所有债务由被告王小所负担。对于抵押物，当时要求宋云华、何翠香用橡胶林地抵押时，也和他们说过，就算自己还不了钱，也会把自己的177亩橡胶林地出售来偿还，不会去拿抵押物变卖。所以，该笔款被告王小所愿意偿还，跟其他人无关，但现在被告王小所资金无法周转，到今年4月份就可以把钱都偿还。
被告宋晓转辩称，其系割胶工，孩子上学需要用钱，其没有偿还能力，且其与王小所离婚时已约定所有债务由王小所负担。
被告宋云华辩称，原告诉称的该笔贷款确系其拿被告宋云华、何翠香橡胶林地去抵押的，抵押时王小所称即使其不能偿还贷款，也不会拿被告宋云华的橡胶地去变卖，王小所会拿自己的177亩胶地变卖后偿还贷款。
被告何翠香未予答辩。
当事人围绕着诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人对证据进行了交换和质证。原告农业银行勐腊支行向本院提交居民身份证4份、农村个人生产经营贷款业务申请表1份、结婚证2份、常住人口登记卡3份、个人借款凭证、中国农业银行农户贷款借款合同、分期还款计划、贷款担保承诺书、共同还款承诺书、经济林木抵押清单、林木林地抵押他项权利登记申请表、林木林地抵押他项权利证明书、林权证、贷款计息清单各1份、催收照片3份，上述证据经各方质证无异议，可证实被告王小所、宋晓转向原告贷款，被告宋云华、何翠香用其橡胶林地抵押担保的事实，本院予以采信并在卷佐证。被告宋晓转提交离婚协议书1份，可证实王小所与宋晓转于2011年6月21日签订离婚协议书的事实。
经过庭审，本院确认如下法律事实：
王小所为经营橡胶向农业银行勐腊支行贷款600000元，2009年11月18日，双方签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同编号为XXXX，约定借款期限为2009年11月18日至2017年11月17日。约定在该合同项下，每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准基础上上浮15%确定；合同约定还款方式为该合同项下1年期以上的借款采用分期还款，借款发放后每一个月为一个还款周期，还款日为每期末月的公历20日。合同约定担保方式为抵押担保，担保物为权利人为宋云华，林权证号为腊林证字（2009）第XXXX号，位于勐捧镇XXXX村小组，地名为“溴水塘”（四至界限为东与南泥集体天然林、集体橡胶、余万明灯五户橡胶地相接，南与机耕路相接，西与南泥办场寨基地相接，北与南泥集体橡胶相接）250亩橡胶林地，抵押担保范围包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人为实现债权和担保权的费用，宋云华与其妻子何翠香在该合同担保人处签字确认。同时，合同约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，合同还约定了其他权利义务。2009年10月29日，宋云华、何翠香签署《贷款担保承诺书》，承诺其以坐落于勐腊县××小组250亩橡胶林地〔林权证号：腊林（2009）第XXXX号〕为王小所提供抵押担保，并就该项抵押办理了编号为腊林他项（抵押）字第XXXX号《林木林地抵押他项权利证明书》。截止至2017年10月19日王小所尚欠贷款本金240000元、利息1051.87元。
另查明，宋云华作为担保人签订合同时使用的身份证号为XXX，现该身份证已被注销，宋云华现使用的身份证号为XXXX。王小所与宋晓转于2011年6月21日签订离婚协议书，双方对子女、夫妻共同财产、共同债务进行了约定。
本院认为，本案系被告王小所、宋晓转向原告贷款后未按时归还借款本金及利息发生的金融借款合同纠纷。原告作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原、被告之间签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》、《贷款担保承诺书》、《共同还款承诺书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。农业银行勐腊支行已依约履行放款义务，但借款人王小所与宋晓转未按约履行还款义务，已构成违约，应当承担相应的法律责任。因该笔贷款系王小所与宋晓转夫妻共同债务，且被告宋晓转也签署了《共同还款承诺书》，应对产生的本金、利息、复利等相关费用承担连带责任。故原告要求被告王小所与宋晓转偿还贷款本金人民币240000元和欠息1051.87元（此利息暂计算至2017年10月19日），合计241051.87元，之后产生的利息要求自2017年10月19日起算，按照合同约定计收逾期利息并对应付未付利息计收复利，直至贷款本息清偿之日止，按照合同约定计收逾期利息并对应付未付利息计收复利的主张符合双方合同约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》的规定，本院予以支持。庭审中虽王小所、宋晓转表示两人现已离婚，离婚协议中已经明确了所有债务由王小所负担，虽宋晓转提供的离婚协议中确实约定了所有债务由王小所负担，但因涉案债务系两人的夫妻共同债务，两人对该债务有共同偿还的义务，上述协议不能对抗第三人。故二被告的抗辩理由不能成立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产”，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”。宋云华、何翠香与原告签订的《贷款担保承诺书》，以被告宋云华与其妻子何翠香（共同抵押人）将自己名下的坐落于勐腊县××小组250亩橡胶林地〔林权证号：腊林（2009）第XXXX号〕为王小所贷款提供抵押担保，且明确约定相关抵押内容并办理了抵押物抵押登记，故原告有权对抵押物享有优先受偿权，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。至于被告宋云华与王小所辩称，虽本案的抵押物系宋云华与其妻子何翠香的橡胶林地，但王小所明确表示如果贷款偿还不了，不会变卖抵押物，而是会用自己的177亩橡胶林地来偿还，但主张仅系两人的约定，不能对抗第三人，故其抗辩理由本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告王小所、宋晓转于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司勐腊县支行借款本金240000元及该款截止至2017年10月19日的欠息1051.87元；并支付该款自2017年10月19日起至贷款本息清偿之日止的利息（含按照合同约定计收的逾期利息及对应付未付利息计收的复利）；
二、原告中国农业银行股份有限公司勐腊县支行就本判决第一项不能清偿部分，在还款限额范围内有权就被告宋云华、何翠香设定抵押的坐落于勐腊县XXXX村小组250亩橡胶林地〔林权证号：腊林（2009）第XXXX号〕折价或者以拍卖、变卖方式所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告宋云华、何翠香所有，不足部分由王小所、宋晓转继续清偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4916元，由被告王小所、宋晓转、宋云华、何翠香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 张 敏
二〇一八年二月二十二日
书记员 罗庆花