南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2015）青民二初字第228号原告：南昌市中天钢管租赁有限公司。法定代表人：胡梨香，该公司总经理。委托代理人：周文华，谢盈，系该公司职员。被告：新余市红连天工贸有限公司。法定代表人：胡挺。被告：王洪伟，男，汉族。上述两被告委托代理人：张建华，龚小英，系江西华展律师事务所律师。被告：江西荣城建设有限公司。委托代理人：许东明，系江西天开律师事务所律师。原告南昌市中天钢管租赁有限公司（以下简称：中天公司）诉被告新余市红连天工贸有限公司（以下简称：红连天公司）、王洪伟、江西荣城建设有限公司（以下简称：荣城公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中天公司的委托代理人周文华、谢盈，被告红连天公司、王洪伟的委托代理人张建华、龚小英、被告荣城公司的委托代理人许东明均到庭参加诉讼,本案现已审理终结。原告中天公司诉称，两被告红连天公司和王洪伟李昭龙因宜春市金桥棚户区改造项目建设需要，向原告租用钢管、扣件等租赁物。原、被告双方于2012年05月27日签订了一份建筑钢管扣件租赁合同，被告荣城公司为第一、二被告履行该合同义务承担连带担保责任。合同约定：两被告租用原告钢管、扣件等租赁物。租赁费收取标准为钢管每吨每天2.2元，扣件每只每天0.005元，租赁期限为2014年05月27日至2018年05月28日止，如需延长租用期，乙方必须提前15天向甲方办理书面手续，两被告未办理书面续租手续而继续使用租赁物的则原合同继续有效，但租价递增50%，租赁期限为不定期。租赁数量以原告实际出库确认数量为准，工地人员在出库单上签字视为两被告授权认可，双方约定每月25日为租赁结算日，如逾期支付，两被告向原告每日支付应付总欠款的4‰作为逾期付款的滞纳金。租赁物未经原告同意不得转租、变卖、抵押，乙方不得拖欠押金、租金，否则原告有权收回租赁物并解除合同，同时有权追究相关法律责任。合同签订以后，两被告陆续从原告处租用钢管871.7896吨、扣件133210只，出库单由胡挺、王洪伟、喻勤等人签字。截止到2015年05月31日两被告尚欠原告租赁物钢管871.7896吨、扣件133210只。经过结算，从2014年06月03日至2015年05月31日，发生租赁费788033.95元。两被告累计共支付了租赁费130000元，减扣后还尚欠租赁费658033元。原告多次催讨，但两被告至今拖欠。根据双方签订的租赁合同约定，两被告应按每月支付租金，如逾期两被告应向原告支付总应付款的千分之4作为逾期付款违约金，而至今两被告已逾期近10个多月未付租金，违约金已经高达50余万元。现原告只主张两被告支付15万元违约金，租金及违约金合计808033元。因为被告违约，原告有权要求终止双方签定的租赁合同，并对未归还的租赁物继续按合同约定价格计算租赁费。为了维护原告的合法权益，请求法院1、依法判令三被告立即向原告支付截止到2015年5月31日止租赁费人民币￥658033元，违约滞纳金150000元，合计808033元。2、依法判令三被告立即向原告支付后期租赁费，即从2015年6月1日至租赁物归还日止，计算标准和计算方式按合同约定计算。3、依法判令解除原告与两被告签订的物资租赁合同，归还租赁物钢管871.7896吨，扣件133210只。4、本案诉讼费由三被告承担。被告红连天公司辩称，原告的起诉基本是事实，但第一原告没有区分清楚钢管部分是红连天公司租的，部分是王洪伟租的，原告应该很清楚，但原告没有列明。第二，原告要终止合同又要违约金又要租金，这样是相互矛盾的。被告王洪伟辩称，租800多吨钢管是事实，但王洪伟用了80多吨左右在宜春金桥项目部，其他的都是红连天公司用在抚州的建筑上，这个原告应该是知道的。违约金和滞纳金，计算太苛刻了。被告荣城公司辩称，一、原告请求判决答辩人与两被告共同支付租赁费658033元，违约金滞纳金150000元等与事实、法律不符。二、担保主体不符，担保不成立答辩人不应承担担保责任。答辩人认为“宜春市荣城建筑工程有限责任公司金桥三、四标段项目部”在租赁合同担保方盖章只起证明作用，不起担保作用，且担保主体不符。再者，即使担保成立，未约定担保期间，原告在租赁合同履行期届满前主张担保人承担担保责任不符合担保法的规定。请求法院判决驳回原告要求答辩人承担担保责任的诉讼请求。经审理查明，2014年5月27日，原告中天公司与被告红连天公司、被告王洪伟签订《物资租赁合同》。该份合同加盖了被告新余市红连天工贸有限公司的合同专用章，有被告王洪伟的签名，并且在合同的担保方处加盖了宜春市荣城建筑工程有限公司金桥棚户区三、四标段项目部公章，在合同上手写注明了承租方现正在荣城建筑工程公司金桥项目承制脚手架等分项工程。合同约定：两被告租用原告钢管、扣件等租赁物。租赁费收取标准为钢管每吨每天2.2元，扣件每只每天0.005元，租赁期限为2014年05月27日至2018年05月28日止，如需延长租用期，乙方必须提前15天向甲方办理书面手续，两被告未办理书面续租手续而继续使用租赁物的则原合同继续有效，但租价递增50%，租赁期限为不定期。租赁数量以原告实际出库确认数量为准，工地人员在出库单上签字视为两被告授权认可，双方约定每月25日为租赁结算日，如逾期支付，两被告向原告每日支付应付总欠款的4‰作为逾期付款的滞纳金。租赁物未经原告同意不得转租、变卖、抵押，乙方不得拖欠押金、租金，否则原告有权收回租赁物并解除合同，同时有权追究相关法律责任。合同签订以后，两被告陆续从原告处租用钢管871.7896吨、扣件133210只，出库单由胡挺、王洪伟、喻勤等人签字。截止到2015年5月31日两被告尚欠原告租赁物钢管871.7896吨、扣件133210只。从2014年6月3日至2015年5月31日，发生租赁费788033.95元，从2015年6月1日至2015年11月17日发生租赁费439277元，两被告累计共支付了租赁费130000元，减扣后还尚欠租赁费1097310元。庭审中被告红连天公司、王洪伟对租赁物数量、截止到2015年5月31日仍拖欠的租赁费金额均表示认可。滞纳金按照合同约定是每日应付总欠款的千分之四，按此约定计算截止到2015年5月31日滞纳金高达40多万元，但原告诉请主张滞纳金150000元，从2015年6月1日至2015年11月17日的滞纳金122077元。上述事实有原告提供的原被告营业执照、《物资租赁合同》、出货单16张以及原、被告的当庭陈述在案佐证。本院认为：被告王洪伟、红连天公司与原告中天公司签订《物资租赁合同》，属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。原、被告双方均应依约履行。原告中天公司依约提供租赁物给被告使用，被告也应当依约支付租赁费。现被告一直拖欠租金未付，根据双方合同第八条的约定，原告有权解除合同并收回租赁物，对原告要求解除与被告签订的《物资租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。并且被告应当归还剩余的钢管、扣件，原告要求被告归还租赁物钢管871.7896吨，扣件133210只的诉请，本院予以支持。截止到2015年5月31日，被告王洪伟、红连天公司拖欠原告中天公司租赁费658033元，自2015年6月1日至2015年11月17日拖欠租赁费439277元，合计1097310元，事实清楚，证据充分，对原告主张被告支付租赁费1097310元的诉请，本院予以支持。2015年6月1日至合同解除之日止的租赁费继续按照合同约定计算。依据双方合同约定，已经发生滞纳金40多万元，原告主张150000元，对原告的该项诉请，本院予以支持。被告荣城公司金桥金桥棚户区三、四标段项目部在担保方盖章，根据《中华人民共和国担保法》第十条的规定：“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条第一款的规定：“企业法人的分支机构未经法人的书面授权提供保证的保证合同无效。”因此，荣城公司金桥棚户区三、四标段项目部对外提供担保的行为无效，但其应承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条的规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”本案中，荣城公司金桥金桥棚户区三、四标段项目部明知自己不具有担保人资格而为中天公司提供保证担保，显然存在过错。而中天公司在与项目部确立担保关系时，应审查其有无保证资格，中天公司明知对方是项目部而同意其提供担保，没有尽到妥善的注意和审查义务，对担保行为无效也有过错，因此项目部应当在被告王洪伟、红连天公司不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任。项目部作为荣城公司的分支机构，应由被告荣城公司在被告王洪伟、红连天公司不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原、被告双方的《物资租赁合同》；二、被告王洪伟、新余市红连天工贸有限公司在本判决书生效之日起七日内支付原告南昌市中天钢管租赁有限公司截止到2015年5月31日的租赁费658033元，违约滞纳金150000元，共计人民币808033元及2015年6月1日至合同解除之日止的租赁费（如未能按期归还钢管、扣件，应按照《物资租赁合同》约定的标准计算直至归还为止）；三、被告王洪伟、新余市红连天工贸有限公司在本判决书生效之日起七日内归还原告南昌市中天钢管租赁有限公司钢管871.7896吨，扣件133210只；四、被告江西荣城建设有限公司在被告王洪伟、新余市红连天工贸有限公司不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11980元，保全费4560元，合计16540元(原告已预交），由被告王洪伟、新余市红连天工贸有限公司、江西荣城建设有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  孙 璇人民陪审员  熊文群人民陪审员  胡朝城二〇一五年十二月二日书 记 员  毕艳娜