湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永中法民三终字第495号
上诉人（原审原告）朱某某。
委托代理人杨祝荣，湖南宗元律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）张某某。
上诉人朱某某因离婚纠纷一案，不服零陵区人民法院（2014）零民初字第1270号民事判决，于2015年8月26日通过一审法院向本院提出上诉。零陵区人民法院于2015年9月24日向本院移送案卷，本院于同日立案受理，依法由审判员彭样平担任审判长，与审判员张海燕、代理审判唐英虎组成合议庭，于2015年10月12日在本院第十审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员吴雪芳担任法庭记录。上诉人朱某某及其委托代理人杨祝荣，被上诉人张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明：1984年9、10月左右，原、被告经人介绍相识，并确立恋爱关系。次年11月12日，双方在原永州市城北办事处登记结婚。1986年8月28日，双方生育一女儿，取名朱明佳。婚后至2012年，原、被告之间的夫妻感情尚好，女儿参加工作恋爱时，由于在对待女儿的婚姻问题上产生分歧，原告指责被告不应过多干涉，双方由此而发生争执、打闹。2012年底双方开始分居生活，甚至连基本的做饭、洗衣等日常生活，原、被告均各自分开，互不关心，互不照顾。2013年11月22日，原、被告因金钱问题及家用日常生活公共设施的先后使用问题再次发生打闹，原告将被告打伤，被告因此而报警。此后，原、被告感情更加淡薄，双方形同陌生人。原告遂诉至法院。
另查明：①原、被告婚姻关系存续期间，在永州市零陵区七里店办事处烟竹铺村王家组322国道旁建有房屋一栋，房产证号为永房权证零陵字第02054**号，产权登记在被告及女儿朱明佳名下，朱明佳已在公证处明确表示由父、母处理，并注明由该土地及房产而产生的权利和义务与她无关，法院于2014年11月25日征求朱明佳意见时，朱明佳明确表示该房产属父母共同财产，请求法院依法分割，与她无关，也愿意协助父母办理过户手续；该栋房屋围墙旁建有小瓦房，尚有电视机一台、摩托车一辆、洗衣机一台、冰箱一台、沙发一组、热水器一个、床三张；②截止2015年1月19日，原告住房公积金账户余额为124329.5元，被告住房公积金账户余额为4051元，尚欠住房公积金贷款本金50934.91元，每月还款为1851.22元，至2017年5月27日偿还清楚，总计欠住房公积金贷款本息53685.38元，尚欠朱小春借款35000元；③2010年10月23日，被告张某某因交通事故致九级伤残。
原判认为：夫妻感情是否确已破裂是离婚与否的法定条件。本案中，原、被告自由恋爱、自愿结婚，婚姻基础牢固，且婚后相当长的一段时间内，双方感情尚可，但在对待女儿婚姻的问题上，因见解不同，发生争执，产生矛盾后，彼此又不能正确处理，加上被告性格较为强势，从而导致双方分居生活，互不关心，互不照顾，甚至还发生打闹，原告提出离婚，被告表示同意，诉讼中经法院多次组织调解，双方均表示无和好可能，足见原、被告的夫妻感情已彻底破裂，故对原告要求与被告离婚的诉请，法院予以支持和准许。座落在零陵区七里店办事处烟竹铺村王家组的房屋一栋（产权证号为永房权证零陵字第020254**号）虽登记在被告及女儿朱明佳名下，但朱明佳已明确表示该房产为父母共同财产，与她无关，并愿意协助办理过户手续，原、被告也认可该房产为夫妻共同财产，故应按夫妻共同财产处理，考虑到被告身体已构成九级伤残，以及从照顾妇女的原则出发，将第一、二层及位于围墙旁的小瓦房分割给被告，第三、四层分割给原告为宜，因第一、二层较第三、四层使用较为方便，价值略高，故在分割其他财产及偿还债务上应适当照顾原告，即所欠朱小春的借款本金35000元，由原告负责偿还，下欠住房公积金贷款53685.38元由被告负责偿还，双方住房公积金账户余额总和在原、被告之间按6：4的比例进行分割为宜。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款（四）项、第三十九条第一款、第四十一条之规定，判决：一、准许原告朱某某与被告张某某离婚；二、座落于零陵区七里店办事处烟竹铺村王家组的房屋（产权证号为永房权证零陵字第02054**号）的第一、二层及靠围墙边的小瓦房、电视机一台、床一张归被告张某某所有，第三、四层及放置在内的厨房用具、摩托车一辆、冰箱一台、热水器一个、洗衣机一台、床二张归原告朱某某所有，房屋的公共通道部分归双方共同所有和使用；三、原告朱某某的住房公积金账户的余额124329.5元，由原告享有77028.3元、被告享有47301.2元，被告张某某的住房公积金账户的余额4051元由被告张某某享有；四、所欠朱小春的借款本金35000元由原告朱某某负责偿还，所欠住房公积金贷款本息53685.38元由被告张某某负责偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费200元，财产分割费1350元，共计1550元，由原告朱某某负担800元、被告张某某负担750元。
宣判后，原审原告不服，向本院提出上诉，其主要上诉理由为：1、所欠朱小春的借款利息未进行判决不当；2、双方夫妻共同所有的变压器未进行分割；3、对房屋的分配不当，对第一层和第四层应当平均分配，对其余空地未进行分割不当。请求二审法院撤销原判第二、四项，重新分割相关财产。
被上诉人答辩称：债务利息15000元我愿意偿还。房屋一到四楼都是大厅。关于四楼漏水问题，在一审时，我写承诺书给对方二人共同出资一起维修。至于对方所说的二亩空地，是根本不存在的，房屋建房加空地才是二亩地，且一审法院已进行分割。
二审期间，上诉人向法庭提交1份新证据：房屋照片，拟证明房屋实际使用只有三层，第四层是顶棚，房屋邻近国道，一、二楼是出租给别人开酒楼的，房屋总花费是80多万，一审判决不公。
被上诉人质证对照片真实性无异议，房屋共四层，每层100多平方，有国家颁发的房产证为证，只是四楼没有装修。
对上诉人提供的照片由于被上诉人对其真实性无异议，本院予以采信。
二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实，本院予以确认。
本院另查明：双方共有财产变压器一台，双方自愿共同共有。双方确认夫妻关系存续期间欠朱小春借款的利息为18000元，双方自愿各负一半，如有超出18000元的利息，上诉人朱某某自愿独自负担。双方在夫妻关系存续期间，另有划拨地一块，上建房屋一栋，土地使用权证及房屋产权证登记在被上诉人及女儿朱明佳名下，对除建房使用的其它土地使用权未进行分割。
本院认为，本案为离婚纠纷，双方当事人对于离婚并无异议，只是对于财产的分割存在争议。对双方存在争议的共同财产的处理，本院作如下处理：
一、关于欠朱小春借款的利息的问题。庭审时，双方确认夫妻关系存续期间欠朱小春借款的利息为18000元，双方自愿各负一半，如有超出18000元的利息，上诉人朱某某自愿独自负担，对此，本院予以确认。双方共有财产变压器一台，双方自愿共同共有，各自安装电表，各自支付电费，对此，本院予以确认。
二、关于房屋的分割问题。根据房产证的记载，涉案房屋共有四层，一审判决从本案房屋贷款及保护妇女儿童权益的原则出发，将第一、二层及位于围墙旁的小瓦房分割给女方，第三、四层分割给上诉人基本恰当，本院予以维持。
三、关于双方共有的土地使用权的分割问题。根据查明的案件事实，除建房的用地及公共通道及房屋前临公路的空地不能分割外，其他的土地使用权系夫妻关系存续期间取得，按法律规定，应由上诉人与被上诉人共同共有。
综上，一审判决认定事实不清，处理不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款（四）项、第三十九条第一款、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，判决如下：
一、维持永州市零陵区人民法院（2014）零民初字第1270号民事判决第一、二、三、四项；
二、所欠朱小春的借款利息18000元，上诉人朱某某偿还9000元，被上诉人张某某偿还9000元。如有超出18000元的利息，上诉人朱某某自愿负担；
三、双方共有财产变压器一台，上诉人朱某某、被上诉人张某某共同共有，各自安装电表，各付电费；
四、除建房的用地及公共通道及房屋前临公路的空地不能分割外，其他的土地使用权由上诉人朱某某与被上诉人张某某共同共有。
一审案件受理费200元，财产分割费1350元，共计1550元，由上诉人朱某某负担800元、被上诉人张某某负担750元。二审案件受理费200元，由上诉人朱某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭样平
审 判 员 张海燕
代理审判员 唐英虎
二〇一五年十月十四日
代理书记员 吴雪芳
附相关法律条文：
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。