云南省勐腊县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）腊民二初字第346号
原告勐腊县永亨小额贷款有限责任公司。
委托代理人高忠华，云南法振律师事务所律师。特别授权代理。
被告玉某某，女。
被告波某某，男。
被告依某某，女。
三被告共同委托代理人粟靖雯，云南西米律师事务所律师。特别授权代理。
原告勐腊县永亨小额贷款有限责任公司（以下简称永亨小额贷款公司）与被告玉某某、波某某、依某某小额借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法由代理审判员李先勇独任审判。2015年9月23日，本院公开开庭审理了本案。原告永亨小额贷款公司委托代理人高忠华、三被告及其委托代理人粟靖雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永亨小额贷款公司诉称，2015年1月19日，被告玉某某以收购扫把花无周转资金为由向原告申请借款。经双方协商，双方当日签订《个人借款合同》，该合同约定借款期为三个月，月利率为50‰等相关事项，被告以自有橡胶地66.9亩作为抵押担保。玉某某、波某某、依某某签订了《共同还款承诺书》。办理完相关手续后，原告向被告发放了借款20万元。然而，借款到期后，被告未能如期偿还借款及利息，原告多次派人到被告家催收，被告以无钱为由，拖欠至今。现起诉请求：判令被告偿还原告借款20万元及利息4333元。
庭审中，原告明确诉讼请求为1、判令三被告连带偿还原告借款20万元及利息4333元（利息自2015年7月19日以本金20万元按照合同约定的月利率50‰计算至2015年8月11日止），2、三被告以所抵押的橡胶地承担抵押担保责任，原告就抵押物优先受偿。
三被告辩称，三被告认可与原告签订《个人借款合同》，向原告借款20万元的事实，三被告之所以没有按约定归还原告借款本金是因为被告在老挝做生意亏损，但被告一直表示会向原告归还本金，在原告起诉之前，被告一直向原告支付每月1万元的高利息，被告认为原告是默认了借款可以延期，而原告是在没有通知被告最后的还款期限情况下向人民法院提起诉讼。被告每月按借款合同约定的利率多支付的利息应认定为向原告归还的本金，该借款合同中约定，被告每月向原告支付1万元利息，而该利息条款的规定超过了中国人民银行同期同类贷款利息的10多倍，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过的部分，人民法院应不予保护，1991年的司法解释虽没有明确规定超出部分债务人可以要求返还等规定，但明确的表示高利息不应得到支持，而2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条规定，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予以支持。因此被告向原告多支付的利息冲抵借款本金符合民法公平、公正的原则。原告抵押权已超过抵押期限，原告无权行使抵押权。根据《云南省林权登记他项权利证明书》记载，抵押的起止时间是2015年1月19日至2015年4月18日，而原告起诉时间是2015年8月11日。根据《中华人民共和国担保法》的规定，原告依法丧失抵押权。综上，请依法驳回原告不合理的诉讼请求。
综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：1、双方约定的借款期间利率是否超过法律规定？2、原告抵押权是否已丧失？
针对以上争议，原告永亨小额贷款公司向本院提交以下证据：
1、借条1份、个人借款合同1份（均系复印件，与原件核对无异），证明因被告的申请，双方同意后原告贷款给被告的事实。
2、还款承诺书1份、担保承诺书1份、共同还款承诺书1份（均系复印件，与原件核对无异），证明借款人玉某某及担保人波某某、依某某承诺还款的事实。
3、林权证1本、抵押登记证明1份（均系复印件，与原件核对无异），证实被告借款使用的是林权抵押贷款，并对林权证抵押登记的事实。
4、结婚证1本、户口簿1本（均系复印件，与原件核对无异），证实三被告的家庭情况及被告玉某某与波某某系夫妻关系的事实。
经质证，三被告对原告提供的证据1、证据2、证据4真实性、合法性无异议。证据3没有异议，请法庭注意抵押担保期限。
三被告对其答辩理由，向本院提交如下证据：
1、收息凭证4份（复印件，与原件核对无异），证明被告每月向原告支付高额利息的事实。
2、建设银行小票1份（复印件，与原件核对无异），证明被告向原告打款的事实。
经质证，原告永亨小额贷款公司对三被告提供的证据1、证据2真实性、合法性无异议。
本院认为，原告提供的证据1至证据4，来源合法，三被告质证对其真实性、合法性无异议，可证实被告玉某某与原告永亨小额贷款公司签订《个人借款合同》，向原告借款20万元，波某某、依某某签订共同还款承诺书，并用林权证66.9亩橡胶地作贷款抵押登记的事实，本院均予以采信。三被告提供的证据1、证据2，原告质证对其真实性、合法性无异议，可证实被告玉某某自2015年1月19日按合同约定的利率每月支付10000元利息、2015年7月19日至2015年8月18日支付利息3000元的事实，本院予以采信。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2015年1月19日，玉某某因资金短缺，向勐腊县永亨小额贷款有限责任公司申请借款200000元。同日，勐腊县永亨小额贷款有限责任公司与玉某某签订了《借款合同》，合同约定玉某某向勐腊县永亨小额贷款有限责任公司借款200000元，用途为资金周转，借款期限3个月（自2015年1月19日至2015年4月18日），利率按中国人民银行相应档次基准利率的基础上上浮0.9至4倍，确定为月利率50‰，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清，借款人如违约按合同约定利率加收30%的违约金，并约定用玉某某林权证作为该笔借款的抵押担保。双方于当天到勐腊县林业局办理了抵押登记手续。抵押起止时间自2015年1月19日至2015年4月18日止。波某某、依某某于借款当日在共同还款承诺书上签字捺印，承诺若借款人未按期还款，就与借款人承担连带偿还责任。2015年1月19日，勐腊县永亨小额贷款有限责任公司以支票转账的方式打款给玉某某200000元。
庭审中查明玉某某自2015年1月19日起至2015年7月18日止，按合同约定的利率每月向勐腊县永亨小额贷款有限责任公司支付10000元利息、2015年7月19日至2015年8月18日支付利息3000元。至今玉某某以利息等名义共支付勐腊县永亨小额贷款有限责任公司款项63000元。
另查明，玉某某与波某某系夫妻关系，依某某系玉某某、波某某之女。
本院认为，原、被告双方签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。关于双方约定的借款利率是否超过法律规定的问题，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，因原告向被告发放借款的时间是2015年1月19日，原、被告双方签订的借款合同约定月利率是50‰，该月利率已超过中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算自2015年1月19日起至2015年8月18日止的月利息为26133.33元（5.6%÷12×7个月×4倍×200000元=26133.33元），被告玉某某以利息名义支付原告款项63000元，已超过法律规定限额，超过部分本院不予支持，原告以利息名义多收取的36866.67元应视为被告玉某某偿还原告的借款本金，故被告玉某某尚欠原告的借款本金为163133.33元。因被告波某某、依某某在共同还款承诺书上签字捺印，承诺承担连带还款责任，应按约定承担相应民事责任，对原告诉请要求三被告连带偿还原告借款200000元的诉讼请求，本院以查明的被告玉某某尚欠原告的实际借款本金163133.33元予以支持。对原告诉请要求三被告支付该借款利息4333元（利息自2015年7月19日以本金200000元按照合同约定的月利率千分之五十计算至2015年8月11日止），因该期间的利息，三被告已向原告支付，原告请求缺乏依据，本院不予支持。关于原告抵押权是否已丧失的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”之规定，原、被告之间的债权、债务关系并未消灭，被告为该债务担保的抵押权依然存在，故原告依法丧失抵押权的抗辩主张不能成立，因被告提供的抵押物即某某号林权证上的66.9亩橡胶林地已办理抵押登记手续，抵押合法有效，对原告要求以该抵押物承担抵押担保责任，且原告享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十二条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告玉某某、波某某、依某某于本判决生效之日起10日内向原告勐腊县永亨小额贷款有限责任公司连带偿还借款163133.33元。
二、原告勐腊县永亨小额贷款有限责任公司对被告玉某某提供的抵押物某某号的林权证上的66.9亩橡胶林地享有优先受偿权。
三、驳回原告勐腊县永亨小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4365元，因本案适用简易程序审理，减半收取2183元，由原告勐腊县永亨小额贷款有限责任公司负担437元，被告玉某某、波某某、依某某负担1746元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
代理审判员 李先勇
二〇一五年十月三十日
书 记 员 刀 剑