河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0903民初299号
原告：沧州银行股份有限公司朝阳路支行，住所地沧州市运河区宏宇财富广场101铺。
统一社会信用代码：911309007620701952。
负责人：白炳东，该支行行长。
委托代理人：浑克仁，朝阳路支行副行长。
委托代理人：王涛，资产经营中心副主任。
被告：黄骅海华玻璃科技有限责任公司，住所地河北省沧州市黄骅市羊二庄镇八里庄。
机构代码：55769963-X。
法定代表人：崔玉柱，该公司总经理。
被告：泊头市天利房产开发有限公司，住所地河北省沧州市泊头市解放东路。
机构代码证号：10955729-1。
法定代表人：崔玉柱，该公司总经理。
被告：崔玉柱，男，汉族，1969年1月7日出生，现住河北省沧州市泊头市。
原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行与被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司、泊头市天利房产开发有限公司、崔玉柱借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月8日公开开庭进行了审理。原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行委托代理人浑克仁、王涛到庭参加诉讼，被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司、被告泊头市天利房产开发有限公司、被告崔玉柱经本院合传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司偿还原告贷款本金500万元及利息738381.26元截止到2017年5月21日，以后利息按照合同约定利率11.475%计算至履行完毕止。2、依法判令被告泊头市天利房产开发有限公司在原告处设定的抵押为有效抵押，处置后原告优先受偿。3、依法判令被告崔玉柱承担连带还款责任。4、依法判令以上被告承担本案的案件受理费、保全费、邮寄费、律师费、公告费等费用。事实和理由：2015年5月29日，原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行向被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司发放贷款500万元。期限自2015年5月29日至2016年5月28日，利率7.65%，按月结息：逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定。该笔借款由被告崔玉柱提供连带保证责任。2012年6月15日原告与被告泊头市天利房产开发有限公司签订了2012年高抵字第0615001号最高额抵押担保借款合同，同时被告泊头市天利房产开发有限公司以其名下位于泊头市综合楼，房产证号：泊房权证字第××号。建筑面积3203.10平方米，土地证号：泊企事国用（2004）字第0**号作为抵押，使用权面积1913.23平方米，原告依法在相关部门办理了抵押登记手续房产抵押登记证明：泊房他证字第××号；土地抵押登记证明：泊头市他项（2012）第167号。2015年5月29日，原告与被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司签订了2015年借字第05290002号流动资金借款合同，又与被告崔玉柱签订了2015年保字第05290002号最高额保证合同。合同签订完毕后，原告按照被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司提款通知书要求履行了贷款发放义务。贷款发放后，由于被告经营不善资金短缺，自2016年1月开始不能偿还贷款利息，到2016年5月28日贷款到期借款人仍未能按时偿还贷款本息，截止2017年5月21日被告在原告处逾期贷款本息共计5738381.26元，为维护原告的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国民事诉讼法》《担保法》《合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告诉求。
被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司、泊头市天利房产开发有限公司、崔玉柱经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在应诉期间亦未提交书面答辩意见。
原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：一、借款借据，提款通知书，流动资金借款合同，证明原告与被告之间存在真实的借贷关系。二、最高额抵押担保借款合同，房产他项权利证书，土地他项权利证书，房产证，土地证，证明我们对抵押的房地产享有优先受偿权。三、最高额保证合同，证明崔玉柱对本笔贷款本息承担连带保证责任。四、贷款欠款情况表，截止到2018年2月7日，本息合计6128850.01元，被告在2016年1月20日还了587.49元（这是2015年12月21日到2016年1月20日之间产生的利息，当月尚欠息32350.01元，以前的利息都还了），自2016年1月21日至2015年5月28日借期内利息尚欠169412.51元，本金尚欠500万元。自2016年5月29日开始以500万元本金为基数，利率11.475%计算至履行完毕止。
经审理查明，2015年5月29日原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行与被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司订立流动资金借款合同，约定原告向其发放贷款500万元，期限自2015年5月29日至2016年5月28日，利率7.65%，按月结息：逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定。2012年6月15日原告与被告泊头市天利房产开发有限公司签订了2012年高抵字第0615001号最高额抵押担保借款合同，约定被告泊头市天利房产开发有限公司以其名下位于泊头市综合楼，房产证号：泊房权证字第××号。建筑面积3203.10平方米，土地证号：泊企事国用（2004）字第0**号作为抵押，使用权面积1913.23平方米，原告依法在相关部门办理了抵押登记手续并取得房产抵押登记证明：泊房他证字第××号；土地抵押登记证明：泊头市他项（2012）第167号。同日，原告又与被告崔玉柱签订了2015年保字第05290002号最高额保证合同，借款由被告崔玉柱提供连带保证责任。合同签订完毕后，原告按照被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司提款通知书要求履行了贷款发放义务。借款到期后，被告一直未能履行还款义务，后经原告多次催要无果，故诉至法院，要求判令被告：1、依法判令被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司偿还原告贷款本金500万元及利息738381.26元截止到2017年5月21日，以后利息按照合同约定利率11.475%计算至履行完毕止。2、依法判令被告泊头市天利房产开发有限公司在原告处设定的抵押为有效抵押，处置后原告优先受偿。3、依法判令被告崔玉柱承担连带还款责任。4、依法判令以上被告承担本案的案件受理费、保全费、邮寄费、律师费、公告费等费用。
本院认为，原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行与被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司签订的流动资金借款合同及分别与被告泊头市天利房产开发有限公司签订的最高额抵押担保借款合同、与被告崔玉柱签订的最高额保证合同，均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，本院依法予以认定。原告就借款事实向本院提交借款借据等证据，证实借款500万元已实际履行完毕，故本院对原、被告之间的借款、抵押和担保事实予以认定。被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司作为借款人应依约偿还原告借款本息，逾期不还，构成违约。被告崔玉柱亦应依其与原告订立的最高额保证合同对上述借款本息承担连带责任保证。被告泊头市天利房产开发有限公司以自己所有的房产、土地进行抵押，上述抵押房产、土地在政府房地产部门进行抵押登记，并取得他项权证，该抵押担保成立并有效，原告就该房地产有权依法行使抵押权并优先受偿。最后，关于原告原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行诉求的邮寄费、律师费、公告费等费用，因相关法律只规定有违约金和利息，故本院对原告此诉求不予支持。综上，原告诉求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司偿还原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行截止到2017年5月21日贷款本金500万元及利息738381.26元，以后利息按照合同约定利率11.475%计算至履行完毕止。限判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告沧州银行股份有限公司朝阳路支行就被告泊头市天利房产开发有限公司所有的房产、土地（房产位于泊头市综合楼，房产证号：泊房权证字第××号，土地证号：泊企事国用（2004）字第0**号）依法行使抵押权并就上述借款本息优先受偿。
三、被告崔玉柱对上述借款本息承担连带保证责任。
诉讼费51969元，保全费5000元，由被告黄骅海华玻璃科技有限责任公司、泊头市天利房产开发有限公司、崔玉柱共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张德山
人民陪审员 武兴忠
人民陪审员 许嘉玲
二〇一八年二月九日
书 记 员 姚国彦