北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第10812号
原告李×，男，1975年6月29日出生。
委托代理人宋延荣（原告之母），1942年9月27日出生。
委托代理人刘仁午，北京市东易律师事务所律师。
被告刘×，女，1978年9月19日出生。
委托代理人赵小群（被告之母），1948年4月15日出生。
委托代理人张森林，北京市兆亿律师事务所律师。
原告李×与被告刘×离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。原告李×及其委托代理人宋延荣、刘仁午，被告刘×及其委托代理人赵小群、张森林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李×诉称：原、被告婚后初期感情尚可，自女儿出生后，感情逐渐变淡，3年中只有两次夫妻生活，最后一次离现在也有2年多。被告也承认夫妻双方感情已完全破裂，无法共同生活。被告自结婚后，至今没有工作，也没有固定收入，而原告自己也学习了很多有关幼儿教育方面的知识，因此孩子跟随原告一起生活更有利于孩子的成长，被告也可以随时来看望孩子。故起诉要求与被告离婚，孩子由原告自行抚养，依法分割共同财产。
被告刘×辩称：婚后我与原告的感情一直很好。2013年4月，原告突然和我提出离婚，我没有同意。我对原告及其家人尽到了赡养义务，公婆对我都很满意。孩子一直都是我带着，原告很少带孩子。2013年6月至今，孩子一直在老家陕西安康跟随我母亲生活，原告对孩子不闻不问。2013年我回小区听邻居说原告有了第三者，所以才坚持要和我离婚。现我同意离婚，孩子由我抚养，原告按每月二万元一次性支付自2013年10月始至孩子独立生活之日止的抚养费，北京市丰台区大瓦窑北路2号院万科假日风景C区18号楼6单元902室房屋由我所有，若判由原告所有，我要求分割此房屋夫妻的共有部分。因我与原告结婚后，就辞去原本较好的工作（2009年月收入万元），在家照顾原告及其父母还有孩子，故要求原告向被告支付30万元经济补偿金，按每年6万元计算5年。
经审理查明：原、被告于2006年年底自由恋爱，2009年10月26日登记结婚，原告系再婚，被告系初婚。2010年5月26日生一女李音慈。庭审中，原告表示因被告对原告父母不孝顺，故自2012年始产生矛盾。双方自2013年6月20日后分居生活。2013年7月，原告曾起诉要求与被告离婚，因被告不同意离婚，被法院驳回其诉讼请求。2013年6月始，孩子李音慈跟随被告母亲在陕西生活。庭审中，原、被告均要求抚养孩子。北京浩瀚天宇医疗器械有限公司出具收入证明，证明原告税后月收入为1.2万元。重庆川维石化工程有限公司北京分公司出具工资证明，证明被告月工资8000元。庭审中，原告表示其月收入2万元，要求自行抚养孩子。经查，2007年6月24日，原告作为买受人与出卖人北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，以992402元的价格购买位于北京市丰台区卢沟桥街道C-7#楼9层6单元902号房屋，其中原告支付首付款302402元。2007年6月27日，原告向中国银行股份有限公司北京丰台支行贷款69万元，贷款期限自2007年6月28日至2027年6月28日。2008年8月12日，原告交纳12097元面积补差款。2009年11月28日，原告取得该房屋的所有权证，房屋坐落为北京市丰台区大瓦窑北路2号院18号楼9层6单元902。2013年6月29日，上述房屋的贷款全部还清。自原、被告结婚后至贷款还清，偿还银行贷款本息共计756075.15元。庭审中，原告表示其为偿还房屋贷款，于2012年4月5日向银行存入308000元，其中30万元是向同学谭剑丰借款。2012年9月4日，原告向银行存入30万元用于偿还房屋贷款。原告表示系用夫妻共同财产偿还。谭剑丰到庭作证称其于2012年3月从中国农业银行分两次取款共计30万元，借给原告用于偿还房屋贷款。此笔款项于2013年年前归还。被告不认可向谭剑丰借款一事。庭审中，因原、被告无法对上述房屋的价值达成一致，经北京市高级人民法院指定，本院委托北京大地盛业房地产土地评估有限公司对上述房屋进行评估，估价结果为2009年10月26日（原、被告登记结婚之日）时，房屋价值为194.58万元，2014年10月1日，房屋价值为407.82万元。2012年8月28日，原告又将上述房屋抵押，向中国工商银行股份有限公司北京长安支行贷款199万元，并于2012年10月10日放款，贷款到期日为2017年10月10日。截止至2014年10月13日，贷款余额为1308395.13元。庭审中，原告表示上述贷款用于偿还谭剑丰借款及购买金丝楠家具、茶叶、赡养父母、生活支出等，并表示为偿还上述贷款，其向姐姐李英借款共计159600元。被告认为上述贷款系原告个人债务，不同意与其共同偿还，亦否认原告向李英借款一事。
另查，原告在中国建设银行名下有卡号为×××截止至2014年10月11日余额为0元。原告在上海浦东发展银行名下有账号为×××截止至2014年10月13日余额为67.77元。被告在中国农业银行名下有卡号为×××截止至2014年10月28日余额为1.2元。被告在中国建设银行名下有卡号为×××截止至2012年12月21日余额为22.67元。被告在中国工商银行名下有卡号为×××截止至2014年10月29日余额为0元。庭审中，原、被告均表示婚后没有购买汽车，没有股票、基金、有价证券、债权，不要求法院处理家具电器。
上述事实，有原、被告陈述及（2013）丰民初字12845号民事判决书、北京市商品房预售合同、购房发票、房屋所有权证、旧线零售交易历史表、新线零售交易历史表房地产估价报告、个人循环借款合同、中国工商银行查询明细、中国建设银行查询明细、中国农业银行查询明细、上海浦东发展银行查询明细等证据在案佐证。
本院认为：婚姻应以感情为基础。原、被告婚姻基础虽好，但婚后双方未能进行必要的沟通与交流。现夫妻感情确已破裂，应准予离婚。原、被告对孩子抚养问题无法达成一致，本院认为，孩子现在异地跟随被告父母生活多年，孩子的成长环境不宜因原、被告离婚而改变，故孩子继续跟随被告生活较为适宜，原告应按月支付抚养费。关于抚养费的数额，本院根据原告的月收入及孩子的实际需要予以酌定。被告要求原告自2013年10月始支付抚养费，没有法律依据，故对此本院不予支持。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。故原告应向被告支付双方结婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。现被告要求取得该房屋的所有权，因该房屋系原告婚前购买，且现以原告的名义申请贷款尚未还清，故对被告此项主张，本院不予支持。原告称2012年4月其向谭剑丰借款用于偿还房屋贷款一事，现被告不认可向谭剑丰借款一事，而谭剑丰亦到庭表示原告已归还上述款项，偿还款项时间系原、被告分居前，故对原告的此项主张，本院不予采信。对于原告又向银行贷款一事，因贷款款项并非用于家庭共同生活，故此笔贷款应由原告个人偿还。原告向李英借款一事，因没有借条，被告对此亦不予认可，故亦应由原告个人偿还。被告要求原告支付经济补偿金一事，因被告现有收入较好的工作，不属于离婚时生活困难的一方，被告按每年6万元要求经济补偿，没有法律依据，故对被告的此项主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条、第三十八条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告李×与被告刘×离婚。
二、孩子李音慈由被告刘×抚养，原告李×自二○一五年六月始每月支付李音慈抚养费四千元，至其十八周岁之日止；每月第一、三个周六九点至十七点，原告李×可探视李音慈。
三、北京市丰台区大瓦窑北路二号院十八号楼九层六单元九○二房屋由原告李×所有，原告李×负责向中国工商银行股份有限公司北京长安支行偿还该房屋的贷款；原告李×于本判决生效之日起七日内支付被告刘×房屋折价款共计七十九万三千八百七十九元。
四、原告李×在中国建设银行名下卡号为×××、在上海浦东发展银行名下有账号为×××均由原告李×所有；被告刘×在中国农业银行名下有卡号为×××、在中国建设银行名下有卡号为×××、在中国工商银行名下有卡号为×××均由被告刘×所有（均已履行）。
五、驳回原告李×、被告刘×其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万九千五百四十一元，由原告李×负担五千六百三十三元（已交纳）；由被告刘×负担三千九百零八元（于本判决生效之日起七日内交纳）。评估费用一万零一百五十元，由原告李×负担八千一百二十元（已交纳）；由被告刘×负担二千零三十元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 刁 彤
人民陪审员 郭金才
人民陪审员 王 松
二〇一五年六月十二日
书 记 员 王蓉梅
王未琪
杨佳