河南省睢县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1422民初2248号
原告:睢县农村信用合作联社，住所地河南省睢县凤城大道与春水路交叉口东北角，代码91411422706694331D。
法定代表人：段随灿，理事长。
委托诉讼代理人：刘慧敏，河南梁园律师事务所律师。
被告：宁陵县奕豪置业有限公司，住所地河南省宁陵县城关镇永乐路路南。
法定代表人：付勇，该公司董事长。
被告：付勇，男，汉族，1977年2月18日出生，住河南省宁陵县。
原告睢县农村信用合作联社（以下简称睢县农信社）与被告宁陵县奕豪置业有限公司（以下简称奕豪公司）、付勇借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法向奕豪公司、付勇直接送达各种诉讼法律文书未果，故采取公告送达的方式进行送达，于2017年11月27日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人刘慧敏到庭参加诉讼，被告奕豪公司、付勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告睢县农信社向本院提出诉讼请求：1.被告奕豪公司偿还借款本金1100万元及利息、罚息833878.1元（暂算至起诉之日），按照合同约定利率付息直至本息还清之日止；2.原告对被告奕豪公司提供的抵押房产优先受偿；3.被告付勇对上述借款本息承担连带还款责任；4.二被告承担本案律师费346678元；5.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2015年9月30日，被告奕豪公司向原告睢县农信社借款1100万元，双方约定了借款期限、利率、罚息、违约责任等。并约定合同项下利息按月结息，结息日固定为每月20日，被告奕豪公司违反合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求奕豪公司立即偿还所有到期未到期债务的本金、利息和费用。双方还约定原告为实现债权实际发生的一切费用都由被告奕豪公司承担。奕豪公司以其位于宁陵县城关镇××与××交叉口西北角葛天商务中心的房产（房权证号：宁房权证城关镇字第××）提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告付勇自愿为上述借款本息及原告为实现债权实际发生的一切费用承担连带责任保证。合同签订后，原告依照合同约定履行了出借义务，但被告未按照合同约定还本付息。
被告奕豪公司、付勇未答辩。
原告为支持其诉讼请求，提供的证据有：第一组，1、借款借据一份；2、流动资金借款合同一份；3、贷款发放通知单一份；4、客户提款申请书（受托支付）、支付通知单各二份，证明2015年9月30日，被告奕豪公司向原告睢县农信社借款1100万元，借款合同约定：借款期限为一年，月利率9.6‰，逾期罚息在利息基础上加收50%，原告为实现债权实际发生的一切费用（包括但不限于律师费等）都由被告承担。当日原告按照约定向被告奕豪公司发放了借款。第二组，5、借款展期协议一份，证明借款期限展期至2017年9月30日，流动资金借款合同其他约定不变。第三组：6、抵押合同一份；7、抵押物清单一份；8、他项权证书一份，证明奕豪公司以其位于睢县城关镇××与××交叉口西北角葛天商务中心的房产（宁房权证城关镇字第××号）为上述借款提供抵押担保,办理抵押登记。双方约定债权人与债务人就债权履行期达成展期协议的，抵押担保期间展期至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年。第四组，9、被告付勇身份证复印件一份；10、保证合同一份，证明被告付勇为上述借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间至主债务履行期限届满之日后两年止，债权人与债务人就债权履行期达成展期协议的，保证期间展期至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年。第五组,11、贷款业务查询明细单两份，证明截止2017年7月13日奕豪公司欠原告借款本金1100万元，利息罚息共计833878.1元。第六组，12、委托代理合同一份；13、2016最新河南省律师协会律师收费行业指导意见一份，证明原告为实现债权，支付河南梁园律师事务所律师代理费346678元，符合2016年最新河南省律师协会律师服务收费行业指导意见，该代理费系原告实现债权的合理费用，按照原被告合同约定上述律师代理费应由各被告共同承担。
被告奕豪公司、付勇因未到庭参加诉讼，未提供质证意见，亦未提供相应的证据。
本院经审理查明：2015年9月30日，被告奕豪公司向原告睢县农信社借款1100万元，借款合同约定：借款期限一年，月利率9.6‰，逾期罚息在利息基础上加收50%，合同项下利息按月结息，结息日固定为每月20日，被告弈豪置业违反合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求弈豪公司立即偿还所有到期未到期债务的本金、利息和费用，原告为实现债权实际发生的一切费用由被告承担。原告按约定向被告奕豪公司发放了借款。奕豪公司以其位于宁陵县城关镇××与××交叉口西北角葛天商务中心的房产（房权证号：宁房权证城关镇字第××号）提供抵押担保，办理了抵押登记。被告付勇自愿为上述借款本息承担连带责任保证。截止2017年7月13日奕豪公司共欠原告借款本金1100万元，利息罚息共计833878.1元。2017年6月15日，原告与河南梁园律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费346678元（不含差旅费及打印费）。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中涉及的借款合同、抵押合同、保证合同、借款展期协议等均系当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案原告按照约定履行了贷款发放义务，被告奕豪公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，故本院对于原告要求被告奕豪公司偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“本法所称抵押、是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人在不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对抵押房产（房权证号：宁房权证城关镇字第××号）享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，被告付勇自愿对1100万元借款担保，应当依法承担连带清偿责任。关于原告要求各被告承担律师代理费的问题，虽然双方签订的《流动资金借款合同》中第十一条明确约定了“其他条款”第一项确有为实现债权实际发生的一切费用都由借款人承担的约定，因睢县农信社无证据证明上述诉讼代理费已经实际发生且不再产生新的诉讼代理费用，故睢县农信社请求各被告承担诉讼代理费的条件不成就，对该诉讼请求本案不予支持，睢县农信社可以另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁陵县奕豪置业有限公司于本判决生效后十日内向原告睢县农村信用合作联社偿还借款本金1100万元及利息罚息共计833878.1元（以后利息及罚息按照月利率14.4‰计算，从2017年7月14日计算至款付清之日止）；
二、原告睢县农村信用合作联社对被告宁陵县奕豪置业有限公司抵押的房产（房权证号：宁房权证城关镇字第××号）在上述借款确定的债权范围内优先受偿；
三、被告付勇对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、驳回原告睢县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94884元，保全费5000元，共计99884元，由被告宁陵县奕豪置业有限公司、付勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 邢红生
审判员 王凤伟
审判员 马冬丽
二〇一七年十二月十九日
书记员 王一梵