安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初5238号
原告：李某1，男，1958年1月1日生，汉族，原江淮仪表厂员工，户籍地安徽省合肥市蜀山区，
委托诉讼代理人：阮秀华（系原告的妻子），女，1962年2月4日生，汉族，住址同上，
委托诉讼代理人：王丹丹，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
被告：李某2，男，1968年9月25日生，汉族，江淮仪表厂员工，户籍地安徽省合肥市蜀山区，现住安徽省合肥市蜀山区，
委托诉讼代理人：王文刚，安徽天禾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毕晨，安徽天禾律师事务所律师。
被告：李某3，女，1994年10月26日生，汉族，无业，户籍地安徽省合肥市蜀山区，现住合肥市滨湖新区，
被告：李某4，男，1990年1月9日生，汉族，安徽中烟工业公司营销中心员工，户籍地安徽省合肥市蜀山区，
原告李某1诉被告李某2、李某3、李某4法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘华独任审判，于2017年8月21日、12月21日公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人阮秀华、王丹丹，被告李某3、李某4及李某2的委托诉讼代理人王文刚、毕晨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某1向本院提出诉讼请求：1、判令原告享有被继承人位于安徽省合肥市××路××号（合肥市房产权证西字第××号）房屋遗产25%份额的继承权（遗产价值约70万）；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被继承人李长江与孙秀玲系夫妻关系，二人共育有四个子女，分别是长子李某1、次子李庆春（被告李某3父亲）、三子李庆杰（被告李某4父亲）、四子李某2。被继承人李长江故于2008年，孙秀玲故于2004年12月20日，二人留有位于合肥市××路××号房屋遗产，且二人生前均未留下遗嘱。原告系被继承人法定继承人之一，另因次子李庆春故于2004年10月16日，三子李庆杰故于2001年9月16日，二人的继承份额分别由被告李某3、被告李某4代为继承。原告多次与被告协商要求依法享有继承权，但被告一直推脱不予处理，且2008年至今涉案房屋一直由被告李某2对外出租，并由被告李某2收取租金。原告认为，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，被告的行为已严重侵犯原告的合法权益，故向贵院提起诉讼，请判如所请。
被告李某2辩称：我方认为原告的诉请缺乏事实与法律依据，被继承人李长江在2006年5月24日通过公证遗嘱的方式明确将自己对涉案房产的50%的产权由答辩人李某2继承，经公证该遗嘱合法有效，因此该房屋应由李某2继承，并不作为本案遗产分配。2、本案中遗产发生两轮遗产分割，第一次是在被继承人孙秀玲去世2004年，其对涉案遗产应平均分配给第一顺位各法定继承人，即李长江及原告、三被告各得10%，第二次是被继承人李长江2008年去世，可分配的遗产为其继承的房产的10%，即原告与三被告各得2.5%。3、李某2肢体二级残疾，缺乏劳动能力，且长期扶养李长江，被告1在继承中应予以照顾。
被告李某3辩称：同意原告的意见。
被告李某4辩称：同意原告的意见。
经审理查明：李长江与孙秀玲于××××年结婚，婚后共生育四个子女，分别为：长子李某1、次子李庆春、三子李庆杰和四子李某2。李庆春于2004年10月10日去世，李庆杰于2001年9月14日去世，孙秀玲于2004年12月20日去世，李长江于2008年2月8日去世。李庆春有一子女系李某3，李庆杰有一子女系李某4。庭审中，原、被告均表示孙秀玲及李长江的父母死亡时间较久远，并确认孙秀玲的父母先于其去世及李长江的父母也先于其去世。
另查，位于合肥市××路××室（产权证号：西0326**），系李长江与孙秀玲根据（合房改办998）1242、3076号批复从售房单位江淮航空仪表厂购得，建筑面积为61.19平方米，于2000年4月23日登记在李长江名下。孙秀玲于2004年12月20日去世
2006年5月24日，李长江（立遗嘱人）立有一份遗嘱，指定遗嘱受益人李某2，主要内容为：我与妻子孙秀玲共有住宅房一套（座落在合肥市××路××室，建筑面积61.19平方米，房权证号：合肥市房权证西字第××号）。妻子孙秀玲于2004年12月20日病故。我与妻子共有四个子女：长子李某1、次子李庆春（已故）、三子李庆杰（已故）、四子李某2。我年事已高，体弱多病，日常生活都由李某2照料，我现立遗嘱如下：我去世后，上述房产属于我所有的一半产权给我的儿子李某2继承。2006年5月26日，安徽省合肥市第二公证处出具（2006）皖合二证内民字第1005号《遗嘱公证书》，载明：兹证明李长江（男，1938年2月7日出生，现住合肥市××山区合肥××室，居民身份证编号：）于2006年5月24日在其住所，在本公证员和公证员张福满的面前，在前面的《遗嘱》上用其左手食指捺指印。李长江于2008年2月8日去世，原、被告就上述房屋协商未能达成一致意见，遂诉至本院。
诉讼中，原、被告对该上述房产的现市场价值协商不成，被告李某2申请法院对房屋市场价值进行评估。本院依法委托安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司对涉案房产市场价值进行了评估，该评估机构于2017年11月3日作出皖天源【2017】房估字第S0351号房地产估价报告，载明位于合肥市××路××室住宅在价值时点2017年8月30日的估价结果如下：评估总价为72.54万元，评估单价为11855元/平方米。
庭审中，原、被告均确认该房无抵押、无贷款。
上述事实，除双方当事人陈述外，尚有原告提交的身份证、户口本复印件、常住人口登记卡复印件、居民死亡殡葬证复印件、常住人口登记表、证明、房屋所有权登记、转让审核表及被告李某2提供的死亡医学证明书、遗嘱及公证、涉案房屋所有权证及土地使用证、证明等证据在卷佐证。
本院认为：位于合肥市××路××室房屋系李长江与孙秀玲的夫妻共同财产，两人生前各占有该房屋50%的所有权份额，李长江与孙秀玲去世后，该房屋应作为遗产进行继承。
关于各继承人应取得的遗产份额，本案中被继承人孙秀玲之子李庆春、李庆杰先于孙秀玲去世，故李庆春的女儿李某3及李庆杰的儿子李某4对孙秀玲的遗产享有继承权。故孙秀玲去世后，其所有合肥市××路××室房屋的50%的份额应首先在其法定继承人（李长江、李某1、李某2、李某3、李某4）中进行分配，即每位继承人享有10%（50%÷5）的遗产份额。
李长江于2006年5月24日所立的遗嘱，经过安徽省合肥市第二公证处以（2006）皖合二证内民字第1005号公证书公证，具有非经法定程序不得撤销的效力，故该遗嘱形式合法，遗嘱内容应受法律保护。因涉案房屋系李长江与孙秀玲夫妻共同财产，结合遗嘱内容及公证处谈话笔录，李长江对涉案房屋的50%的产权作出遗嘱公证。李某2系李长江的四子，李某2将其遗嘱中所载财产交由李某2继承符合法律规定。原告李某1与被告李某4、李某3主张被告李某2提交的公证遗嘱有异议，但未提供证据予以证明，本院对该主张不予认定。对于李长江在上述遗嘱中未处置的涉案房屋所有权份额（10%）应在其法定继承人（李某1、李某2、李某3、李某4）中进行分配，即每位继承人享有2.5%（10%÷4）的遗产份额。
结合上述事实，本院确认李某1享有案涉房屋12.5%的所有权份额，李某3享有案涉房屋12.5%的所有权份额，李某4取得案涉房屋12.5%的所有权份额，李某2取得案涉房屋62.5%的所有权份额。根据有利于生活需要、不损害遗产效用的原则，结合上述比例及各继承人实际情况，参照房屋的评估价格，本院确定具体分割方案如下：合肥市××路××室房屋所有权归李某2，李某2应当支付李某1、李某3、李某4财产折价款每人90675元（725400元×12.5%）。
另为合理分割遗产被告李某2预付评估费用2000元应由四人分摊，原告李某1、李某3、李某4应各自向被告李某2支付250元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于合肥市合作化南路77号13幢208室房屋所有权归李某2；
二、李某2于本判决生效后十日内，一次性支付李某1、李某3、李某4三人每人房屋折价款90675元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，减半收取计5400元，由原告李某1承担675元，被告李某2负担3375元，李某3负担675元，李某4负担675元；评估费用2000元，由李某1、李某3、李某4各承担250元，由李某2承担1250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 刘华
二〇一八年一月十六日
书记员 杨梅
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。