广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初4138号
原告：曾彩贤，女，1981年9月21日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
委托诉讼代理人：张小红，广东国晖（佛山）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈楚悟，广东国晖（佛山）律师事务所实习律师。
被告：梁锦荣，男，1970年12月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告曾彩贤与被告梁锦荣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人张小红到庭参加诉讼，被告梁锦荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的房屋买卖合同；2.判令被告向原告返还购房款460000元，并支付以购房款为本金按银行同期贷款利率6%从起诉之日计算至借款还清之日止的利息；3.判令被告返还原告定金50000元；4.判令被告赔偿原告中介费用9200元；5.诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：2017年3月12日，原、被告以及佛山市顺德区乐从镇聚联物业中介服务部（以下简称中介服务部）签订《房地产买卖合同》，约定被告将其所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东区德华路XXXXXXXXX房以及配套的XXX号摩托车位转让给原告，房屋价款为460000元。原告在购房合同签订当日向被告支付了购房定金50000元，并于2017年3月17日向中介服务部支付中介服务费4600元。《房地产买卖合同》签订后，基于案涉房屋存在银行贷款抵押以及司法查封等因素，2017年8月6日，原、被告双方在《房地产买卖合同》中再次约定，变更余下购房款的支付方式为由原告现金支付。为了促成交易，2017年8月11日，原告应被告要求向东莞银行佛山分行清收专户转款4832元、向被告东莞银行账户转款288426.99元、向佛山市禅城区人民法院代被告支付（2016）粤0604民初8185号案件执行费和评估费6401元、向广东志高律师事务所支付上述案件所涉及的律师费14600元；于2017年11月向被告现金支付53740元；于2017年11月10日向案外人洪瑞华转款42000元，上述款项共计410000元。原告已经完成《房地产买卖合同》中约定的付款义务，为了促成交易还为被告案涉房屋解除银行贷款抵押以及司法查封，但该房屋又因被告（2017）粤0606民初17818号案件被佛山市顺德区人民法院再次司法保全查封。从查封之日2017年11月13日至原告起诉之日，被告都没有解除该房屋的司法查封，是导致《房地产买卖合同》无法实现过户登记的根本原因。原告认为被告的行为违反了双方的合同约定，构成根本违约。
被告没有答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2017年3月12日，被告作为甲方（卖方），原告作为乙方（买方）以及代理方佛山市顺德区乐从镇聚联物业代理咨询服务部共同签订《房地产买卖合同》一份，约定原告向被告购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东区德华路XXXXXXXXX房的房屋;成交价格为460000元，付款方式为定金款50000元于签订合同时支付，首款（含定金）160000元应于银行初评通过后五个工作日内支付，卖方必须在到房管部门办理交易过户手续前完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续，余款300000元于买卖手续完成由贷款银行直接拨入卖方银行账号；买卖双方同意向代理方支付中介服务费，其中买方应付之中介服务费为4600元；物业交付期限为卖方收到全部房款当天将物业交付买方；卖方须保证对该物业享有完整所有权，并能完全支配及处理有关物业的一切事项。有关该物业的产权纠纷、债权债务、税项、银行抵押等，卖方必须在交易完成前处理完毕；卖方须按期缴齐有关资料及办理交易过户相关手续，未经买方同意而延期办理，将作卖方违约处理；合同自签署之日生效，若卖方决定中途不卖或逾期三天仍未交付房地产时，作卖方中途悔约处理，本合同即告解除，卖方应在悔约之日起三日内由卖方负责所有因办理该宗买卖发生的费用并双倍返还定金给买方，同时把所收的购房款退还给买方。同日，原告依约向被告支付了定金50000元。上述合同签订后，在合同履行过程中，因案涉房屋已抵押给东莞银行股份有限公司佛山分行及洪瑞华，被告需向东莞银行股份有限公司佛山分行及洪瑞华偿还相关款项，案涉房屋才可以办理解除抵押登记和查封手续，所以原、被告双方于2017年8月6日协商将付款方式变更为现金支付。之后，原告根据被告的要求于2017年8月11日分别向东莞银行股份有限公司佛山分行转账支付4832元、向被告用于偿还所欠东莞银行股份有限公司佛山分行款项的账号转账支付288426.99元、向广东志高律师事务所支付东莞银行股份有限公司佛山分行起诉被告所支出的律师费14600元；于2017年8月15日向佛山市禅城区人民法院支付（2016）粤0604民初8185号案件的费用6401元、于2017年11月10日通过支付宝和微信共向洪瑞华支付了42000元，以现金形式向被告支付了53740元用于偿还被告所欠洪瑞华的债务。原告依约和按被告要求支付了购房款460000元后，双方到房产部门办理房地产权变更登记手续时，被告知案涉房屋因（2017）粤0606民初17818号案件被查封，无法办理相关变更登记手续。原告遂于2018年2月27日向本院提起本案诉讼。直至原告起诉之日，案涉房屋仍未被解除查封。本院于2018年3月5日依法将相关的起诉状、举证通知书、证据等应诉材料送达被告。
本院认为，原告与被告签订的《房地产买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行。双方在《房地产买卖合同》中约定，被告作为卖方，需于交易完成前处理完毕各项债权债务、按期办理交易过户相关手续并于收到全部房款当日将案涉物业交付原告，但截至原告起诉之日，案涉房屋仍因被告与他人存在债权债务纠纷而被法院查封，导致无法办理房地产权变更登记手续，被告对案涉《房地产买卖合同》无法继续履行存在过错，根据双方之间的约定，原告有权要求解除合同。原告起诉要求解除与被告签订的《房地产买卖合同》，视为以诉讼的方式通知对方解除合同，本院依法于2018年3月5日向被告送达相关的应诉材料，视为解除合同通知的到达，因此，原、被告双方签订的《房地产买卖合同》于2018年3月5日解除。合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条及《房地产买卖合同》对违约条款的约定，原告有权要求被告双倍返还定金，并返还其余已收取的购房款，因此，原告要求被告向其返还购房款460000元（已包含定金50000元）及定金50000元，符合双方之间的约定和法律的规定，本院予以支持；又根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应向原告承担赔偿损失等违约责任，因被告违约导致案涉《房地产买卖合同》无法继续履行，原告已向中介机构支付的中介服务费4600元应认定为原告的损失，由被告予以赔付，因此，原告要求被告向其赔付中介服务费有理，本院予以支持，但中介服务费应为4600元，超出该部分的主张本院不予支持；因被告的过错导致合同被解除，而被告一直占用原告的资金，由此产生的利息损失亦应由被告进行赔付，因此，原告要求被告向其支付相应的利息损失有理，本院予以支持，利息以460000元为基数从原告起诉之日，即2018年2月27日起按年利率6%的标准计算至实际清偿之日止。被告梁锦荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告曾彩贤与被告梁锦荣于2017年3月12日签订的《房地产买卖合同》于2018年3月5日解除。
二、被告梁锦荣于本判决生效之日起十日内向原告曾彩贤返还购房款460000元，并从2018年2月27日起按年利率6%的标准计算利息至实际清偿之日止。
三、被告梁锦荣于本判决生效之日起十日内向原告曾彩贤返还定金50000元。
四、被告梁锦荣于本判决生效之日起十日内向原告曾彩贤支付中介服务费损失4600元。
五、驳回原告曾彩贤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8992元，减半收取计4496元，财产保全费3116元，合计7612元（原告已预交），由被告梁锦荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 范碧莹
二〇一八年四月四日
书记员 霍惠梅