温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1278号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道明珠城101-1、101-2、101-3、201-1号。
负责人：王骏，系支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：瞿建云、佘海燕，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：浙江奥星管件有限公司。住所地：温州市龙湾区中心工业区。
法定代表人：刘家福。
委托代理人（特别授权代理）：张青腾、胡君，温州市罗东法律服务所法律工作者。
被告：温州市五星铜材有限公司。住所地：温州市龙湾区永中街道沧上北街*号。
法定代表人：郑宝乐。
被告：温州瑞峰实业有限公司。住所地：温州经济技术开发区滨海五道***号。
法定代表人：郑宝乐。
被告：郑秀林。
被告：黄孝忠。
被告：刘家福。
被告：王庆盛。
被告：郑元兴。
被告：姜美华。
被告：刘赛俊。
被告：王少云。
被告：张维忠。
被告：张小玲。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行与被告浙江奥星管件有限公司、温州市五星铜材有限公司、温州瑞峰实业有限公司、郑秀林、黄孝忠、刘家福、王庆盛、郑元兴、姜美华、刘赛俊、王少云、张维忠、张小玲金融借款合同纠纷一案，于2015年8月25日向本院提起诉讼。诉请：1、判令被告浙江奥星管件有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金4947399.74元及利息、逾期利息、复利（截止2015年7月23日利息、逾期利息、复利为94905.61元，之后利息、逾期利息、复利按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2、判令被告浙江奥星管件有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金740万元及利息、逾期利息、复利（截止2015年7月23日利息、逾期利息、复利为133778.33元，之后利息、逾期利息、复利按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；3、判令被告温州市五星铜材有限公司在本金500万元及利息（包括罚息和复利）范围内对上述第一项债务承担连带保证责任；4、判令被告温州市五星铜材有限公司在本金368万元及利息（包括罚息和复利）范围内对上述第二项债务承担连带保证责任；5、判令被告温州瑞峰实业有限公司在1300万元限额内对上述第一、二项债务承担连带保证责任；6、判令被告郑秀林在1700万元限额内对上述第一、二项债务承担连带保证责任；7、判令被告黄孝忠在65万元限额内对上述第一、二项债务承担连带保证责任；8、判令被告刘家福在1700万元限额内对上述第一、二项债务承担连带保证责任；9、判令被告王庆盛在90万元限额内对上述第一、二项债务承担连带保证责任；10、若被告浙江奥星管件有限公司未履行上述第一、二项债务，则判令原告有权就拍卖、变卖或折价被告郑元兴、姜美华提供的坐落于万源路宏都花苑8幢108室之房地产【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2004）第1-7316号】所得价款在300万元的限额内优先受偿；11、若被告浙江奥星管件有限公司未履行上述第一、二项债务，则判令原告有权就拍卖、变卖或折价被告刘赛俊、王少云提供的坐落于永中街道罗东锦苑小康住宅区锦苑4幢504室之房地产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2008）第2-57027号】所得价款在220万元的限额内优先受偿；12、若被告浙江奥星管件有限公司未履行上述第一、二项债务，则判令原告有权就拍卖、变卖或折价被告张维忠、张小玲提供的坐落于万源路宏都花苑8幢107室之房地产【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2004）第1-7317号】所得价款在235万元的限额内优先受偿；13、本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。
本院受理后，依法适用普通程序，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行委托代理人佘海燕到庭参加诉讼，被告浙江奥星管件有限公司的委托代理人胡君到庭，被告温州市五星铜材有限公司、温州瑞峰实业有限公司、郑秀林、黄孝忠、刘家福、王庆盛、郑元兴、姜美华、刘赛俊、王少云、张维忠、张小玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年4月8日，被告浙江奥星管件有限公司（以下简称奥星公司）与原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）签订编号XC62872611302015039的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币为500万元；借款期限为12个月，即从2015年4月15日至2016年4月14日；本合同项下贷款利率为固定利率，即LPR利率加172.25基点，在借款期限内该利率保持不变；
2015年4月14日，被告奥星公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC62872611302015048的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币为740万元；借款期限为12个月，即从2015年4月22日至2016年4月21日；本合同项下贷款利率为固定利率，即LPR利率加165.5基点，在借款期限内该利率保持不变；
上述二份合同均约定“按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对奥星公司为按时还清的借款本金和利息（包括被原告建行龙湾支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对奥星公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。”
2015年4月8日，被告温州市五星铜材有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302015039-1的《保证合同》，合同约定：被告温州市五星铜材有限公司自愿为上述XC62872611302015039的《人民币流动资金贷款合同》项下本金人民币500万元及利息（罚息和复利）等提供连带责任保证。
2015年4月14日，被告温州市五星铜材有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302015048-1的《保证合同》，合同约定：被告温州市五星铜材有限公司自愿为上述XC62872611302015048的《人民币流动资金贷款合同》项下本金人民币368万元及利息（罚息和复利）等提供连带责任保证。
2015年4月8日，被告温州瑞峰实业有限公司作为保证人，与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302015039-2的《最高额保证合同》，约定：被告温州瑞峰实业有限公司自愿为被告奥星公司与原告建行龙湾支行自2015年4月3日至2016年4月2日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下一系列债务提供最高额为1300万元的连带保证责任。
2015年4月8日，被告郑秀林作为保证人，与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302015039-3的《最高额保证合同》，约定：被告郑秀林自愿为被告奥星公司与原告建行龙湾支行自2015年4月3日至2016年4月2日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下一系列债务提供最高额为1700万元的连带保证责任。
2015年4月8日，被告黄孝忠作为保证人，与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302015039-4的《最高额保证合同》，约定：被告黄孝忠自愿为被告奥星公司与原告建行龙湾支行自2015年4月3日至2016年4月2日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下一系列债务提供最高额为65万元的连带保证责任。
2015年4月8日，被告刘家福作为保证人，与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302015039-5的《最高额保证合同》，约定：被告刘家福自愿为被告奥星公司与原告建行龙湾支行自2015年4月3日至2016年4月2日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下一系列债务提供最高额为1700万元的连带保证责任。
2015年4月8日，被告王庆盛作为保证人，与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302015039-6的《最高额保证合同》，约定：被告王庆盛自愿为被告奥星公司与原告建行龙湾支行自2015年4月3日至2016年4月2日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下一系列债务提供最高额为90万元的连带保证责任。
2011年9月20日，被告郑元兴、姜美华与原告建行龙湾支行签订了编号为20110440《最高额抵押合同》，合同约定：被告郑元兴、姜美华以坐落于温州市鹿城区万源路宏都花苑8幢108室之房地产【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2004）第1-7316号】为被告奥星公司与原告建行龙湾支行在2011年9月20日至2015年9月28日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额为300万元的抵押担保。之后双方办理了抵押登记。
2011年9月20日，被告刘赛俊、王少云与原告建行龙湾支行签订了编号为20110440《最高额抵押合同》，合同约定：被告刘赛俊、王少云以坐落于温州市龙湾区永中街道罗东锦苑小康住宅区锦苑4幢504室之房地产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2008）第2-57027号】为被告奥星公司与原告建行龙湾支行在2011年9月20日至2015年9月28日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额为220万元的抵押担保。之后双方办理了抵押登记。
2011年11月4日，被告张维忠、张小玲与原告建行龙湾支行签订了编号为20110440《最高额抵押合同》，合同约定：被告张维忠、张小玲以坐落于温州市鹿城区万源路宏都花苑8幢107室之房地产【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2004）第1-7317号】为被告奥星公司与原告建行龙湾支行在2011年11月4日至2015年9月28日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额为235万元的抵押担保。之后双方办理了抵押登记。
上述两份《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行龙湾支行分别于2015年4月15日、2015年4月22日向被告奥星公司发放了贷款人民币500万元、740万元，贷款到期日为2016年4月14日、2016年4月21日，因被告奥星公司存在逾期支付利息等违约情形，原告建行龙湾支行已要求被告奥星公司立即偿还所欠借款本息，但被告奥星公司没有偿还，其他各被告亦未履行相应的担保责任。编号为XC62872611302015039的《人民币流动资金贷款合同》的借款利息支付至2015年4月20日止，后于2015年9月21日偿还本金49468.05元，于2015年11月6日偿还本金3132.21元。编号为XC62872611302015048的《人民币流动资金贷款合同》的利息和本金均未支付。至此，被告浙江奥星管件有限公司尚欠原告编号为XC62872611302015039的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金4947399.74元及相应利息、复利，编号为XC62872611302015048的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金740万元及相应利息、复利。
另，原告曾向本院申请诉前财产保全，本院于2015年8月11日作出（2015）温龙民保字第22号民事裁定书裁定查封被告浙江奥星管件有限公司所有的坐落于温州市龙湾区永中街道度山村的房产（所有权证号：064529）；查封被告浙江奥星管件有限公司所有的坐落于温州市龙湾区永中街道度山村的国有土地使用权（所有权证号：温国用2008第2-51750号）；查封被告刘赛俊所有的坐落于永中街道罗东锦苑小康住宅区锦苑4幢504室的房产（所有权证号：060690）；查封被告张维忠所有的坐落于温州市鹿城区万源路宏都花苑8幢107室（所有权证号：251166）。
本院认为，原告与各被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。被告浙江奥星管件有限公司未按约定偿还借款本息，已经构成违约。原告要求被告浙江奥星管件有限公司归还借款本金和支付利息，于法有据，本院予以支持。关于原告的复利诉请，应以期内欠息为基数，从借款逾期之日起开始计算。涉案抵押物已办理抵押登记手续，本案债务属于该最高额抵押的担保范围，被告浙江奥星管件有限公司未履行上述债务的，原告有权以抵押物变价所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。被告温州市五星铜材有限公司自愿为被告浙江奥星管件有限公司在原告处的债务提供连带责任保证，应依约对上述借款本息承担连带承担责任，其中被告温州瑞峰实业有限公司、郑秀林、黄孝忠、刘家福、王庆盛与原告签订的为《最高额保证合同》，应在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。被告浙江奥星管件有限公司答辩称，原告建行龙湾支行没有提出以解除贷款合同为前提，没有通知被告浙江奥星管件有限公司合同提前到期，被告浙江奥星管件有限公司要求继续履行合同；被告存在暂时性的经济困难，刚收到提前还款的信息，要求给予分期还款；其他费用不应由被告承担。本院认为，借款人未按约支付利息的行为已构成违约，原告有权要求被告提前清偿借款本息，被告要求继续履行合同的条件不成就。至于其他费用，双方在借款合同中已作出明确约定，应由被告浙江奥星管件有限公司负担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十八条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江奥星管件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金4947399.74元及期内利息（以本金500万元为基数，从2015年4月21日起按年利率7.2225%计算至2015年9月20日止；以本金4950531.95元为基数，从2015年9月21日起按年利率7.2225%计算至2015年11月5日止；以本金4947399.74元为基数，从2015年11月6日起按年利率7.2225%计算至2016年4月14日止）、逾期利息（以本金4947399.74元为基数，从2016年4月15日起按年利率10.83375%计算本金付清之日止）、复利（以期内未付利息为基数，从2016年4月15日起按年利率10.83375%计算至利息付清之日止）
二、被告浙江奥星管件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金740万元及期内利息（以本金740万元为基数从2015年4月22日起按年利率6.955%计算至2016年4月21日止）、逾期利息（从2016年4月22日起按年利率10.4325%计算至本金付清之日止）、复利（以期内未付利息为基数，从2016年4月22日起按年利率10.4325%计算至利息付清之日止）；
三、被告温州市五星铜材有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
四、被告温州市五星铜材有限公司对上述第二项债务中的本金368万元及其相应的期内利息、逾期利息、复利承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
五、被告温州瑞峰实业有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任（包括签订的编号分别为XC62872611302015039-2的《最高额保证合同》项下含上述债务在内所有提供连带责任保证的债务，以最高限额1300万元为限）。承担保证责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
六、被告郑秀林对上述第一、二项债务承担连带清偿责任（包括签订的编号分别为XC62872611302015039-3的《最高额保证合同》项下含上述债务在内所有提供连带责任保证的债务，以最高限额1700万元为限）。承担保证责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
七、被告黄孝忠对上述第一、二项债务承担连带清偿责任（包括签订的编号分别为XC62872611302015039-4的《最高额保证合同》项下含上述债务在内所有提供连带责任保证的债务，以最高限额65万元为限）。承担保证责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
八、被告刘家福对上述第一、二项债务承担连带清偿责任（包括签订的编号分别为XC62872611302015039-5的《最高额保证合同》项下含上述债务在内所有提供连带责任保证的债务，以最高限额1700万元为限）。承担保证责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
九、被告王庆盛对上述第一、二项债务承担连带清偿责任（包括签订的编号分别为XC62872611302015039-6的《最高额保证合同》项下含上述债务在内所有提供连带责任保证的债务，以最高限额90万元为限）。承担保证责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
十、若被告浙江奥星管件有限公司未能偿还上述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权对被告郑元兴、姜美华提供的登记在被告郑元兴名下坐落于温州市鹿城区万源路宏都花苑8幢108室的房产【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2004）第1-7316号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为20110440《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额300万元为限），承担抵押担保责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
十一、若被告浙江奥星管件有限公司未能偿还上述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权对被告刘赛俊、王少云提供的登记在被告刘赛俊名下坐落于温州市龙湾区永中街道罗东锦苑小康住宅区锦苑4幢504室的房产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2008）第2-57027号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为20110440《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额220万元为限），承担抵押担保责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
十二、若被告浙江奥星管件有限公司未能偿还上述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权对被告张维忠、张小玲提供的登记在被告张维忠名下坐落于温州市鹿城区万源路宏都花苑8幢107室的房产【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号为：温国用（2004）第1-7317号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为20110440《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额235万元为限），承担抵押担保责任后，有权向被告浙江奥星管件有限公司追偿；
十三、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费97572元（原告已预缴），公告费790元，保全费5000元，共计103362元，由被告浙江奥星管件有限公司、温州市五星铜材有限公司、温州瑞峰实业有限公司、郑秀林、黄孝忠、刘家福、王庆盛、郑元兴、姜美华、刘赛俊、王少云、张维忠、张小玲共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 林汉丁
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一六年三月十八日
代书 记员 章林坚