新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终381号上诉人（原审被告）：韩良平，男，1979年8月21日出生，汉族，住精河县。委托诉讼代理人：刘林，博乐市宏维法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：田翠芝，女，1976年3月1日出生，汉族，住博乐市。上诉人韩良平因与被上诉人田翠芝农村建房施工合同纠纷一案，不服精河县人民法院（2016）新2722民初1475号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月5日立案后，依法组成合议庭开庭进行了审理。上诉人韩良平及其委托诉讼代理人刘林、被上诉人田翠芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。韩良平上诉请求：1、撤销精河县人民法院作出的（2016）新2722民初1475号民事判决。2、驳回田翠芝的诉讼请求。3、田翠芝承揽的工程按合同履行。4、一二审案件受理费由田翠芝承担。事实与理由：一审认定田翠芝按要求对房顶进行了维修是错误的。田翠芝将珍珠岩私自改为炉渣，并且将屋顶加厚十几公分水泥料，由于过重造成房屋四角开裂，房屋存在质量问题。由于田翠芝违约导致至今无法居住。原审判决给付2万元劳务费不公正。田翠芝辩称，原审认定事实清楚，判决正确。1、田翠芝所承建房屋经大河沿子镇安居富民抗震办验收合格，且已经韩良平妻子签字确认。2、房屋验收合格后，双方就工程款进行了结算，韩良平向田翠芝出具了欠条，双方形成了债权债务关系，韩良平对所应给付的2万元工程款没有不给付的理由。3、对房屋已验收、结算，房屋的屋顶也按照韩良平要求进行了完善。4、房屋地基是事先挖好了，我们不在的时候韩良平的父亲改动了地基，因此我们停工了三天，经口头协商按照韩良平的要求盖的，出了事情他们自己负责。关于房顶保温层的问题，如果是上珍珠岩每平方1200元的价格，本案房屋是1000元每平方米，经韩良平同意用的是炉渣。大河沿子镇本地使用的都是炉渣，价格也都是1000元到1100元每平方米。韩良平承诺把屋顶修好就给剩余的工程款。去年就把屋顶修好了。田翠芝向一审法院起诉请求：1、由被告支付拖欠原告劳务费20000元；2、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2015年9月3日，原、被告签订了《建安居富民房合同书》，内容为：乙方田翠芝承建甲方韩良平在别斯村宅基地安居富民房一套60平方米。一、甲方包工包料1000元/平方米，总价60000元。二、甲方要求:1、地基以自然地面为标准埋深不小于60cm;2、C20砼带基础高度0.8m，分2个台阶，第一个台阶为0.7m×0.4m,第二个台阶为0.5m×0.4m;3、构造柱设在四大角从基础做起，大于7米加构造柱，配筋主筋12mm，箍筋6mm,空隙之间25cm;......7、现浇板为C20砼，厚10cm,钢筋配置按正规要求走，雨棚给圈梁相连在一起，屋面上铺珍珠岩；8、外墙水泥砂浆抹平外涂料颜色统一，内墙水泥砂浆抹平涂料面、顶棚用石膏打底抹平后再用墙面涂料抹光；......10、室内照明为暗线，自来水下水应按实际安装，用料甲方自己购买安装。三、乙方要求：付款方式，首付盖房造价20000元，剩余款项：（1）、老百姓个人支付1500元；（2）、国家补助38500元领取后付乙方；（3）、多出面积由甲方自负；3、甲方要按规定时间按时申报安居富民的政府补助提供相关资料，如因甲方自己的原因造成政府补贴拿不上，其完工后于10月15日前甲方要向乙方付清全部工程款（包括政府补贴）。四、甲方责任：1、甲方负责按施工进度付工程款政府补贴的部分；2、甲方在施工当中负责监督工程质量出现问题立即纠正解决；3、房子的位置面积设计等都要按富民安居房子的要求规划，如不按安居富民规划让乙方施工造成政府补贴拿不上，由甲方负责；五、乙方责任：1、乙方在施工过程中严格依照安居富民房的施工要求施工，保证质量，接受镇城建办的监督和阶段验收，如在阶段验收中质量达不到要求及时返工至质量合格为止；2、乙方要严格执行合同中的开工日期，不能按合同期完工的每延误一天，甲方扣乙方工程/元,提前一天奖/元；开工日期：2015年9月7日，竣工日期：2015年10月7日。七、违约责任：1、在施工过程中，如甲方不能按进度付款造成工程延期，房子不能交工，拿不上政府补贴一切后果由甲方负责；2、在施工过程中，如出现质量问题，由乙方负责并承担赔偿责任。”合同还对其他事项进行了约定。2015年9月3日，被告韩良平又以其父亲韩玉生的名义与原告田翠芝签订建安民富民房一套60平方米砖混结构房屋，建房价款6万元，合同内容与被告韩良平签订的合同内容一致。被告韩良平使用两个人的抗震补助资金在大河沿子镇别斯村宅基地处建120平米的砖混结构房屋。合同签订后，原告田翠芝按合同约定的建设房屋标准施工，被告韩良平已给付原告田翠芝建房款8万元，剩2万元劳务费未付。原告田翠芝于2015年10月7日如期竣工，并经大河沿子镇安居富民抗震办验收合格，被告韩良平的妻子以韩良平的名义签字。2015年12月22日，被告韩良平向原告出具内容为：”六大队韩良平平房房顶存水扣10000元整（10000元）过春后补平后付钱壹万元整，韩良平。”2016年5月，原告田翠芝为被告韩良平房屋屋面做防水处理。原、被告因房屋质量和屋面上按合同要求铺珍珠岩还是屋面上铺炉渣等问题双方发生争议。庭审中，原告变更诉讼请求给付劳务费20000元，且原、被告均认可剩20000元劳务费未付。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告为被告建房，双方形成承揽合同关系。竣工后，双方进行结算，通过结算，双方又形成合法的债权债务关系，被告应按结算数额给付原告应得报酬，且原告按照被告的要求对平房房顶存水进行了维修，原告诉求依法应予支持。被告认为房屋建筑有质量问题，因双方结算认可，被告要求维修后给付，原告履行维修义务后，被告以此为由拒付原告劳务费于法无据，被告可另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十三条之规定判决：被告韩良平于本判决生效之日起三日内给付原告田翠芝劳务费20000元。案件受理费150元，由原告负担25元，由被告韩良平负担125元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被上诉人田翠芝提交了由韩良平出具的《施工同意书》一份，用以证明：是在双方协商好后才开始施工的，地基出现问题由韩良平自己负责。韩良平对上述证据的质证意见是：对真实性认可，但该证据是在施工之前签的，当时地基还没有施工，与地基施工无关。本院认证意见是：该证据不能反映地基施工的内容，与争议焦点无关，本院不予采信。上诉人韩良平提交了由新疆六方建筑科技研究院（有限责任公司）出具的《检测（鉴定）报告》一份，用以证明：涉案房屋屋面保温层的材料为炉渣，存在墙面裂缝、房屋基础不符合要求等质量问题。被上诉人田翠芝的质证意见是：对鉴定的真实性认可，但本人没有参与鉴定，也没有通知其参加。地基不存在不合格的问题，地基实际深度为40cm，比合同上约定的深度少20cm,女儿墙与屋面面板有裂缝的问题很好修理。本院认证意见是：该检测报告没有提供相应鉴定机构及鉴定人员资质的说明，鉴定结论不完整，委托人亦非韩良平本人，该鉴定结论无法核实，本院不予采信。对当事人争议的事实，本院认定如下：1、关于建房合同中约定的屋面保温材料是炉渣还是珍珠岩的问题。韩良平提交法庭的二份建房合同中该部分内容为”屋面上铺珍珠岩”，而田翠芝提交的二份建房合同该部分内容经涂改后为”屋面上炉渣铺面”。田翠芝辩称合同的修改系经韩良平口头同意而涂改，韩良平对此不予认可。田翠芝辩称铺珍珠岩市场价格应高于每平方米1000元。对合同有关屋顶铺炉渣合同内容的变更，田翠芝未完成举证责任，本院不予采纳。2、关于涉案房屋工程是否完工的问题。涉案房屋电路至目前仍没有安装，涂料未刷完。屋面未做防水属实，但是合同中就屋面防水没有明确约定。3、关于涉案房屋建造是否符合合同约定的问题。田翠芝庭审中认可，涉案房屋地基深度比合同约定少20厘米。本院认为，韩良平与田翠芝签订的两份《建安居富民房合同书》未违反法律及行政法规定的强制性规定，系当事人真实意思表示，内容合法有效。田翠芝虽然完成了房屋主体工程施工，但没有按合同约定完成电路铺设和涂料粉刷工作。已完成的部分存在基础不符合合同约定、房屋保温材料不符合约定、女儿墙裂缝等问题。虽然双方在合同中约定，2015年10月15日前，韩良平要向田翠芝付清全部工程款且出具了工程款欠条，但就房屋质量存在的问题，田翠芝一直未能妥善解决，合同约定内容亦未完成，支付全部工程款的条件未成就。田翠芝辩称房屋基础问题系经韩良平的同意改变施工导致的，但未就其主张向法庭提供证据证明，本院不予采纳。田翠芝未能按合同约定履行自己的合同义务，构成违约，应承担继续履行的违约责任。韩良平拒付剩余2万元（占总房款12万元的17%）工程款的行为属于合理行使抗辩权，不构成违约。一审判决认定双方经结算形成新的债权债务关系，原告对房顶存水进行了维修即完成了全部合同义务，判决韩良平向田翠芝支付劳务费2万元，属认定事实错误，适用法律不当，本院予以纠正。田翠芝要求韩良平支付2万元劳务费，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。综上所述，韩良平的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、撤销精河县人民法院（2016）新2722民初1475号民事判决；二、驳回被上诉人田翠芝的一审诉讼请求。一审案件受理费150元、二审案件受理费300元，合计450元，由田翠芝负担。本判决为终审判决。审判长  崔光学审判员  王晓雷审判员  李新建二〇一七年八月十六日书记员  岳晓桐