辽宁省丹东市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）辽06执异46号
案外人：丹东客来多购物广场有限公司，住所地丹东市振兴区五经街51号。
法定代表人：王世洋，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：雷蕾，辽宁瀛沈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王林雨，辽宁瀛沈律师事务所律师。
申请执行人：丹东通宇建筑工程公司，住所地丹东市沿江开发区房坝2号楼201室。
法定代表人：傅景武，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周显全，男，1962年8月10日出生，汉族，丹东通宇建筑工程公司经理，住丹东市振兴区五经街49号1单元401号。
被执行人：丹东市金源房地产开发有限公司，住所地丹东市振兴区五经街51号。
法定代表人：许明宇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘建学，男，1957年1月27日出生，汉族，丹东市金源房地产开发有限公司职员，住沈阳市和平区文化路17号4－11－1。
在本院执行申请执行人丹东通宇建筑工程公司（以下简称“通宇公司”）与被执行人丹东市金源房地产开发有限公司（以下简称“金源公司”）建设工程施工合同欠款纠纷一案中，本院作出（2015）丹执恢字第10－2号通知书，案外
人丹东客来多购物广场有限公司（以下简称“丹东客来多公司”）对该通知不服，于2015年11月20日向本院提出书面异议。本院于2015年12月24日作出（2015）丹执异字第00030号执行裁定，通宇公司不服该裁定，向辽宁省高级人民法院（以下简称省高院）申请复议，省高院于2017年9月26日作出（2016）辽执复72号执行裁定，发回本院重新审查。本院于2017年11月7日作出（2017）辽06执异36号执行裁定：撤销本院于2015年11月17日作出的（2015）丹执恢字第10-2号通知。该裁定已生效。本院于2018年1月决定以执行监督案件立案审查，并于2018年1月31日作出（2018）辽06执监1号执行裁定：撤销本院（2017）辽06执异36号执行裁定。本院于2018年3月19日立案，依法组成合议庭进行了重新审查，现已审查终结。
案外人丹东客来多公司称，1、贵院执行依据丹仲裁字
（2006）第80号裁决书所认定的事实已被最高院作出的（2013）民抗字第48号民事判决书予以重新认定，事实发生重大改变，法院应依法审查并作出不予执行裁定。2、通知书所列的执行主体为丹东通宇建筑工程公司（周显全）错误，与生效法律文书所列主体不一致。3、（2013）民抗字第48号民事判决确认了丹东市金源房地产开发有限公司（以下简称“金源公司”）与异议人之间的物权关系，丹东通宇建筑工程公司（以下简称“通宇公司”）依法不能享有建筑面积516平方米房屋的物权。抵顶行为侵害了异议人的合法权益。4、通知书所列划分方式损害了异议人的合法权益，根据（2013）民抗字第48号民事判决第三项内容，异议人负有主动履行该判决内容的义务，法院无权直接依职权作出具体的划分方法。5、本案以前是申请执行人申请撤回执行，法院裁定终结执行，现应重新立案执行，本案采取恢复执行是违法的。故请求：撤销丹东市中级人民法院（2015）丹执恢字第10-2号通知。
本院查明，申请执行人通宇公司与被执行人金源公司建设工程施工合同欠款纠纷一案，丹东仲裁委员会于2006年10月13日作出丹仲裁字（2006）第80号裁决：金源公司自裁决作出之日起10日内给付通宇公司款项共计人民币16846516元，并承担仲裁费63720元。
通宇公司诉金源公司、第三人丹东客来多公司撤销权纠纷一案，最高人民法院于2014年12月4日作出（2013）民抗字第48号民事判决：一、撤销辽宁省高级人民法院（2009）辽审民提字第81号民事判决；二、维持丹东市中级人民法院（2008）丹审民终再字第15号民事判决第一项和诉讼费用负担部分；三、变更丹东市中级人民法院（2008）丹审民终再字第15号民事判决第二项为：以通宇公司对金源公司享有的债权2835862.3元为限，撤销金源公司与丹东客来多公司无偿转让丹东市振兴区五经街51号1-2层建筑面积为516平方米商业用房的行为。
在执行过程中，本院于2015年11月17日作出（2015）丹执恢字第10-2号通知，对金源公司所有位于丹东市振兴区五经街51号1-2层商业用房中的516平方米商业用房进行分割给通宇公司用以抵偿债务，具体划分方法是：从丹东市振兴区五经街51号1-2层商业用房中一、二层横向（经路）自1轴向21轴方向延伸，纵向（纬路）A-M轴，划分516平方米。异议人丹东客来多公司不服该通知，向本院提出异议。
本院根据《最高人民法院关于人民法院在民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当依法裁定解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，丹东客来多公司与被执行人金源公司未能就诉争房屋分割达成协议，因此，对于被执行人金源公司所有的坐落于丹东市振兴区五经街51号1-2层516平方米商业用房的具体位置及分割方式，应通过诉讼程序确定，而不宜在执行程序中直接进行分割，故异议人丹东客来多购物广场有限公司异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第五条的规定，于2015年12月24日作出（2015）丹执异字第00030号执行裁定：撤销本院于2015年11月17日作出的（2015）丹执恢字第10-2号通知。
通宇公司不服该裁定，向省高院申请复议。省高院认为：丹东中院作出（2015）丹执恢字第10－2号通知，对金源公司所有位于丹东市振兴区五经街51号1－2层商业用房中的516平方米商业用房进行分割给通宇公司用以抵偿债务。丹东客来多公司的异议请求是撤销该执行通知，其目的是阻止丹东中院对上述标的的执行。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条规定：“案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条（民事诉讼法2012年修正后序号调整为第二百二十七条）的规定，向执行法院提出异议”。因此，丹东客来多公司的异议实质上属于民事诉讼法第二百二十七条所规定对执行标的的异议，应依照上述规定进行审查处理。丹东中院依照民事诉讼法第二百二十五条的规定对该异议进行审查处理，并赋予异议裁定的当事人申请复议的权利，属于适用法律错误。故裁定：一、撤销丹东市中级人民法院（2015）丹执异字第00030号执行裁定；二、发回丹东市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定重新审查。
本院于二0一七年十一月七日，作出（2017）辽06执异36号执行裁定，撤销本院于2015年11月17日作出的（2015）丹执恢字第10-2号通知。理由：最高人民法院（2013）民抗字第48号民事判决撤销了金源公司与丹东客来多公司无偿转让丹东市振兴区五经街51号1-2层建筑面积为516平方米商业用房的行为，丹东客来多公司应将该部分房屋返还给金源公司，因该部分应返还房屋的具体位置、分割方式涉及金源公司与丹东客来多公司的实体权利，双方当事人应协商解决，协商不成的应通过诉讼程序确定，执行程序中不能直接进行分割。故案外人丹东客来多购物广场有限公司异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，撤销本院于2015年11月17日作出的（2015）丹执恢字第10-2号通知。该裁定送达后，当事人没有向本院提起诉讼，已发生法律效力。
2018年1月，本院决定以执行监督案件对本案立案审查，并经本院审判委员会研究决定，于2018年1月31日作出（2018）辽06执监1号执行裁定：撤销本院（2017）辽06执异36号执行裁定。理由是：已经发生法律效力的最高人民法院（2013）民抗字第48号民事判决第三项判决：以通宇公司对金源公司享有的债权2835862.3元为限，撤销金源公司与丹东客来多公司无偿转让丹东市振兴区五经街51号1-2层建筑面积为516平方米商业用房的行为。涉案516平方米商业用房应返还给金源公司。本院（2015）丹执恢字第10－2号通知按照有利于经营、方便生活、公平合理、平衡各方面的利益关系原则，对金源公司所有位于丹东市振兴区五经街51号1-2层商业用房中的516平方米商业用房进行分割给通宇公司用以抵偿债务，具体划分方法适当。本院（2017）辽06执异36号执行裁定撤销该通知错误，应予纠正。
另查，丹东市振兴区五经街51号商业用房建筑面积8417.2平方米，不动产登记部门记载房屋所有权人为丹东客来多公司。
本院认为，根据已经发生法律效力的最高人民法院（2013）民抗字第48号民事判决第三项：以通宇公司对金源公司享有的债权2835862.3元为限，撤销金源公司与丹东客来多公司无偿转让丹东市振兴区五经街51号1-2层建筑面积为516平方米商业用房的行为。本案涉案516平方米商业用房应返还给金源公司。本院在办理（2015）丹执恢字第10号案件过程中，按照有利于经营、方便生活、公平合理、平衡各方面的利益关系原则，作出（2015）丹执恢字第10－2号通知，对金源公司所有的位于丹东市振兴区五经街51号1-2层商业用房中的516平方米商业用房进行分割给通宇公司用以抵偿债务，其具体划分方法并无不当。故案外人丹东客来多购物广场有限公司的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款之规定，裁定如下：
驳回案外人丹东客来多购物广场有限公司的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 于 国 兴
审判员 于景明审判员吴辰
二〇一八年四月十日
书记员 孙 健