安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1502民初1515号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行，住所地安徽省六安市解放路66号。组织机构代码××。
负责人：查选军，该分行行长。
委托代理人：张付斌，该分行职员。
委托代理人：秦小曼，该行职员。
被告：尚运双，男，住安徽省六安市裕安区。
被告：宋道敏，女，住安徽省六安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行与被告尚运双、宋道敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何修胜独任审理，于2016年6月21日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张付斌、秦小曼到庭参加了诉讼，被告尚运双、宋道敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行诉称：2014年6月10日，被告尚运双与原告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，约定：授信额度20万元，额度期限为2014年6月10日至2024年6月10日，借款利率以实际支用额度借款签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，如未按合同约定日期偿还借款，自逾期之日计收罚息，罚息利率为借款利率基础上加收50%。同时被告以房产为借款提供抵押担保，并依法办理了房屋抵押权登记，担保范围包括合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、贷款人为实现债权及抵押担保权利发生的所有费用和其他应付费用。同日，被告尚运双支用额度借款，原告依约于次日放款20万元，双方签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，立借据一张，借款1年，期限为2014年6月11日至2015年6月11日，借款利率为年利率8.4%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，逾期未还按借款利率加收50%计算罚息，即罚息利率为年利率12.6%。自2015年6月11日开始，被告就未按合同约定按时足额偿还借款。截止2016年3月28日（诉状之日）累计欠款152399.61元，其中，未还本金140963.34元、未还罚息11436.27元，后虽经原告多次催要，但至今未还。该笔借款系被告尚运双、宋道敏夫妇在夫妻关系存续期间共同申请的借款，属于夫妻共同债务，应当二人共同偿还。为维护合法权益，依据相关法律规定，原告特提起诉讼，请求：1、判令被告尚运双、宋道敏向原告支付逾期借款本息合计152399.61元（其中：本金：140963.34元、罚息11436.27元，计算至诉状之日2016年3月28日）；2、判令被告尚运双、宋道敏向原告支付自2016年3月29日至本清息止之日的逾期罚息，罚息利率按合同约定继续计算；3、判令原告有权处分抵押财产并享有优先受偿权；4、本案为实现债权与抵押担保权利发生的诉讼费等所有费用由被告承担。
原告提供证据如下：
一、营业执照、组织机构代码，证明原告是合法的民事主体。
二、借款人及配偶身份证、结婚证复印件，证明被告诉讼主体适格。
三、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，证明被告尚运双与原告签订了额度借款及抵押合同，依据合同约定，双方约定了借款利率、逾期罚息利率、抵押担保、抵押权实现等。
四、《房地产权证》、《房地产他项权证》，证明被告尚运双以房产作为借款的抵押担保，并依法办理了房屋抵押权登记。
五、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、借据、放款单，证明被告尚运双支用额度借款20万元，原告依约进行了放款，期限1年，借款利率为年利率8.4%。
六、截至2016年3月28日邮储银行系统截屏数据（含本金、利息及罚息）、还款流水、还款计划表，证明截至2016年3月28日尚运双所欠原告借款本金、利息、罚息的具体金额。
被告尚运双、宋道敏未作书面答辩，也未提供证据。
经当庭举证，质证，原告的证据一—六具真实性、合法性、关联性，本院予以采纳确认。
根据当庭举证、质证，及当事人的当庭陈述，查明事实如下：
2014年6月10日，被告尚运双与原告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，约定：授信额度20万元，额度期限为2014年6月10日至2024年6月10日，借款利率以实际支用额度借款签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，如未按合同约定日期偿还借款，自逾期之日计收罚息，罚息利率为借款利率基础上加收50%。同时被告以位于六安市裕安区平桥工业园金盛钢材现货交易市场2栋109号房产为借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押权登记，担保范围包括合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、贷款人为实现债权及抵押担保权利发生的所有费用和其他应付费用。同日，被告尚运双支用额度借款，原告依约于次日放款20万元，双方签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，立借据一张，借款1年，期限为2014年6月11日至2015年6月11日，借款利率为年利率8.4%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，逾期未还按借款利率加收50%计算罚息，即罚息利率为年利率12.6%。自2015年6月11日开始，被告就未按合同约定按时足额偿还借款。截止2016年3月28日（诉状之日），未还本金140963.34元、未还罚息11436.27元，累计欠款152399.61元，后虽经原告多次催要，但至今未还。被告尚运双、宋道敏系夫妻关系，为夫妻关系存续期间共同申请的借款。
本院认为：被告尚运双与原告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，向原告借款20万元，事实清楚、证据确凿、足以认定，借款逾期被告尚运双未还清，原告多次催讨借款未果，现原告要求被告尚运双偿还下欠借款本金、利息及罚息的请求，符合合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。被告宋道敏与被告尚运双系夫妻关系，上述借款系两被告夫妻关系存续期间发生的借款，属夫妻共同债务，应由被告尚运双、宋道敏共同偿还，原告请求合法，本院予以支持。由于被告尚运双、宋道敏以位于六安市裕安区平桥工业园金盛钢材现货交易市场2栋109号房产为借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押权登记，原告主张对抵押财产享有优先受偿权的请求，符合相关法律规定，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尚运双、宋道敏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行借款本金140963.34元、罚息11436.27元（计算至2016年3月28日），及自2016年3月29日起至借款清偿之日的逾期罚息，罚息按合同约定年利率8.4%加收50%计算；
二、被告尚运双、宋道敏逾期不予清偿，原告有权以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费3450元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 何修胜
二〇一六年六月二十八日
书记员 鲍丙辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席