湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂孝南民初字第00900号
原告严明，男，1971年6月2日出生，汉族，孝感市人，住孝感市开发区。
委托代理人丁卫东，湖北名流律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告湖北长兴建设工程有限公司。住所地：孝感市城区城站路***号。组织机构代码：18086126-1。
法定代表人陈风池，该公司经理。
委托代理人唐复平，该公司法务部员工。代理权限：代为参与诉讼、调解、和解，代收法律文书。
被告喻幺子，男，1967年8月28日出生，汉族，孝感市人，住孝感市孝南经济开发区。
原告严明诉被告湖北长兴建设工程有限公司（�下简称长兴公司）、喻幺子建设工程合同纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，依法审判员冷炳勇担任审判长，审判员周晓、人民陪审员高小梦组成合议庭，于2015年1月27日公开开庭进行了审理，原告严明及其委托代理人丁卫东，被告长兴公司的委托代理人唐复平、被告喻幺子均到庭参加了诉讼。2014年8月14日本院依被告长兴公司的申请，追加了孝感恒盛建筑节能材料有限公司（以下简称恒盛公司）作为本案的第三人参加诉讼，后被告长兴公司于2015年1月27日申请撤回对恒盛公司的追加，本院依法予以准许。本案现已审理终结。
原告严明诉称，2011年6月8日，我与承接案外人恒盛公司建设项目的被告长兴公司的委托代理人被告喻幺子签订了一份合同书，约定被告长兴公司将承接的宿舍楼及仓库给我施工，实行包工包料，按照2008年预算定额为依据据实结算。后我依约完成了施工工程量。2013年10月26日，被告长兴公司、案外人恒盛公司双方在建筑工程造价编审确认表盖章确认工程款为2879414.72元，被告在我施工期间仅支付1600000余元，下欠1279414.72元，扣除签订合同时的1000000元保证金，还下欠我279414.72元未付,且附属工程未结算。故具状诉至法院，请求人民法院1、依法责令两被告按照合同约定支付建筑施工工程款279414.72元；2、依法判令两被告对原告实际施工附属工程结算并支付工程款，并按照合同约定赔偿原告经济损失；3、本案诉讼费用由被告承担。
诉讼中，原告明确第二项诉讼请求金额为1016597元。
原告严明为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、建设工程合同协议书，证明案外人恒盛公司与被告长兴公司的合同关系。
证据二、授权委托书，证明被告长兴公司委托被告喻幺子代表该公司行使相关权利。
证据三、建设工程合同协议书，证明被告喻幺子代表被告长兴公司与原告签订建设工程合同协议书。
证据四、竣工验收报告书，证明原告施工的工程经验收合格。
证据五、建筑工程造价编审确认表、工程结算编制书、食堂工程及附属工程表、建设工程造价咨询报告书，证明原告承包施工的工程项目工程量及工程款情况以及支付工程款情况。
证据六、承诺书，证明案外人恒盛公司对原告承包施工的食堂及附属工程承担直接支付工程款316597.67元，被告长兴公司及喻幺子承担支付700000元。
被告长兴公司辩称，1、我公司与原告没有合同关系�应驳回对我公司的起诉；2、原告已实际领取了整个工程价款2899100元，扣减约定原告与被告喻幺子约定的1000000元保证金，原告已超领工程款329000元；3、原告的第二项诉求中1015970元是与案外人恒盛公司发生的，与我公司及被告喻幺子无关。
被告长兴公司为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：
证据一、案外人恒盛公司与被告长兴公司签订的《建设工程合同协议书》，证明案外人恒盛公司与被告长兴公司系发、承包关系，工程内容中没有宿舍、食堂的装修工程。
证据二、被告喻幺子与原告严明签订的《建设工程合同协议书》，证明原告承包工程的发包方是被告喻幺子，该合同没有得到被告长兴公司的认可。
证据三、被告喻幺子与原告严明签订的《协议书》，证明被告喻幺子与原告严明将工程质保金变更为1000000元的事实。
证据四、借条、收条，证明原告已领取工程款1957000万元。
证据五、严明结算表，证明原告已超领工程款329100元。
被告喻幺子辩称，我答辩意见与被告长兴公司的答辩意见相同。
被告喻幺子未向本院提交证据。
经庭审质证，被告长兴公司、喻么子对原告严明提交的证据四无异议；原告严明对被告长兴公司提交的证据三无异；被告喻么子对被告长兴公司提交的证据均无异议；对上述无争议的证据，本院依法予以采信。
被告长兴公司、喻么子对原告严明提交的证据一真实性无异议，证明内容有异议，认为签订的合同内容只涉及宿舍的工地工程，没有装修工程；对�据二真实性无异议，对证明目的有异议，认为被告长兴公司并没有授权被告喻么子转包工程；对证据三真实性无异议，对证明目的有异议，认为该合同是被告喻么子与原告严明个人签订，被告长兴公司并未授权，也不能证明被告长兴公司与原告存在合同关系；对证据五竣工报告、主体工程部分无异议，协议是整改的报告，补充协议上写质量如有问题，并由原告支付100万的质保金，主体工程款已付清，附属工程有异议，只认可70万元，其余部分是原告与案外人恒盛公司结算的问题；对证据六真实性无异议，被告长兴公司没有盖章，也没有做出任何承诺。
原告严明对被告长兴公司提交的证据一的真实性无异议，对证明目的有异议，认为从合同签字盖章内容来看被告喻么子是被告长兴公司的代表，行使相关权利；对证据二真实性无异议，对证明目的有异议，被告喻么子是长兴公司的授权代表，双方没有提出任何异议，是经过长兴公司同意的；对证据四有异议，实际金额1950700元；对证据五有异议，结算表不具有证明效力，不知道是谁写的。
对上述当事人有争议的证据，本院认为，原告提交的证据一系案外人恒盛公司作为发包方将位于孝感市孝南经济开发区长兴二路的办公楼、厂房、集体宿舍、食堂等工程以包工包料的方式发包给被告长兴公司承建并签订的《建设工程合同协议书》，系双方真实意思表示，其真实性和证明内容本院依法予以采信；证据二中被告长兴公司虽没有授权被告喻么子可以转包该工程，但被告长兴公司授权了相关业务，本院依法予以采信；证据三可证明原告与被告喻么子存在合同关系，本院依法予以采信；证据五、证据六具备真实性、合法性，与本案具有关联�，两被告虽提出异议，但无相反证据予以反驳，本院依法予以采信。
被告长兴公司提交的证据一、证据二可证明案外人恒盛公司将办公楼、厂房、集体宿舍、食堂发包给被告长兴公司，被告长兴公司的代表被告喻么子又将宿舍楼、仓库工程发包给原告严明，对该事实本院依法予以采信，对被告长兴公司的证明目的不予采信；证据四系原告严明所领的工程款，经核对应为1957000元，本院依法予以采信；证据五结算系被告长兴公司单方出具，不具备证据的形式要件，本院依法不予采信。
经审理查明，2011年6月2日，案外人恒盛公司作为发包方与被告长兴公司承包方签订了一份《建设工程合同协议书》，该合同约定：恒盛公司以包工包料的方式承建恒盛公司办公楼、厂房、集体宿舍、食堂工程，协议书还对付款方式等其它事项进行了约定。该协议书经恒盛公司、恒盛公司的法定代表人及被告长兴公司的委托代表人被告喻么子签字、盖章，并生效。2011年6月8日，被告喻么子将长兴公司承接工程中的宿舍楼及仓库以包工包料的方式与原告严明签订了一份《建设工程合同协议书》，合同约定结算方式为经甲方（被告喻么子）论证确定后按实际工作量以二00八年预算定额为依据据实结算，下浮16%（材料以签证为准，人工根据市场相应调整）。合同签订后，原告按期完成施工工程量。2013年6月21日，原告严明与被告喻么子签订一份《协议书》，双方约定扣除宿舍楼、食堂、锅炉房以及附属工程的保证金100万元。2013年10月26日工程施工单位被告长兴公司及被告喻么子、工程建设单位恒盛公司及法定代表人在《建筑工程造价编审确认表》上签字盖章确认所建住宅楼工程款为2879414.72元。本案在诉讼�程中，原、被告对原告严明所做附属工程进行审计、结算，其工程价款为1016597.67元，被告喻么子向案外人恒盛公司承诺，愿将其中的700000元与原告严明结算。其中，被告喻么子陆续支付工程款合计1957000元。其余工程款经原告索要未果，以致成讼。
本院认为，本案属建设工程合同纠纷。案外人恒盛公司作为工程的发包方与承包方被告长兴公司签订的《建设工程合同协议书》合法有效，被告喻么子系签订合同时被告长兴公司的委托代表人，足以让原告严明认为被告喻么子具有转包的代理权。因原告严明个人不具备建筑资质，故被告喻么子与原告严明签订的《建设工程合同书》将该工程中的宿舍楼、仓库转包给原告严明以包工包料形式进行施工，其转包行为应属无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。故原告严明依双方所签订合同按期完成主体工程并经验收合格后，被告长兴公司理应支付原告主体工程的工程款2879414.72元；原告严明所承建的附属工程虽经审计、结算，但无建设单位案外人恒盛公司的盖章，故应以被告喻么子出具承诺书700000元予以结算。被告喻么子与原告严明约定扣除质保金100万元系双方真实意思表示，本院依法予以确认。被告喻么子系被告长兴公司的代理人，其代理行为所产生的法律后果应由被告长兴公司承担。综上，被告长兴公司应支付原告严明工程款合计622414.72元（主体工程款2879414.72元+附属工程款700000元-已付工程款1957000元-工程质保金1000000元）。原告严明提出让被告赔偿经济损失的诉讼请求于法无据，本院不予支持。�此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国合同法》第二百七十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告湖北长兴建设工程有限公司支付原告严明工程款622414.72元，于本判决书生效后十日内付清。
二、驳回原告严明的其他诉讼请求。
逾期支付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条的规定，加倍支付延迟期间的债务利息。
本案案受理费10024元，由被告湖北长兴建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 冷炳勇
审 判 员 周 晓
人民陪审员 高小梦
二〇一六年三月十八日
书 记 员 朱芸芸