伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初2581号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，统一社会信用代码×××，住所地山东省青岛市×××号。
法定代表人：张毅明，系该公司执行董事。
委托代理人：刘玲，内蒙古三恒律师事务所律师。
被告：鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市×××室。
法定代表人：李旺云，系该公司执行董事。
委托代理人：杨可如、张春苗，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。
被告：鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市×××室。
法定代表人：李旺云，系该公司执行董事。
委托代理人：张玉平，系该公司法务专员。
委托代理人：张春苗，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。
被告：王瑾玮，公民身份号码×××，男，1965年11月11日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市×××号，现住址内蒙古自治区鄂×××号。
被告：刘建文，公民身份号码×××，男，1966年1月4日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市×××号，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市×××号。
原告瑞华国银投资管理有限公司（以下简称瑞华国银）与被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司、鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司、王瑾玮、刘建文金融不良债权转让合同纠纷一案，于2017年6月8日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本院第一次开庭审理时，原告瑞华国银委托代理人刘玲、被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司委托代理人杨可如、被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司委托代理人张玉平到庭参加诉讼，被告王瑾玮、刘建文经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼；因原告在庭审时，当庭变更诉讼请求，于第二次开庭审理时，原告瑞华国银委托代理人刘玲、被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司委托代理人张春苗、被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司委托代理人张春苗到庭参加诉讼，被告王瑾玮、刘建文经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告瑞华国银向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金1874万元及支付截至2017年6月8日欠息合计3373690.69元。合同期间内的利息1533861.3元，利息复利119109.3元，利息复利产生的利息5687.94元，罚息1627321.2元，罚息复利84407.26元，罚息复利产生的利息3303.69元，本息合计22113690.69元。并支付从2017年6月9日起至借款本息实际给付之日止的罚息及复利（罚息、复利利率按合同约定利率上浮50%确定）；2、请求对被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司所有的位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号：蒙房权证×××号，房他证号：蒙房他证×××号）；位于×××号（建筑面积1054.85平方米，房权证号：蒙房权证乌审旗字第1300212000**号，房他证号：蒙房他证×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号：蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司拥有的位于×××土地（土地权证号：乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，上述20套商业房土地他项证：乌政他项×××号；土地权证号：×××，土地他项证号：×××号）商用房的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、请求判令被告王瑾玮、刘建文对上述贷款本金、利息、罚息、复利承担连带给付责任；4、判令上述被告承担本案的全部诉讼费及原告实现债权产生的费用。事实和理由：2014年9月12日，中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行与被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司签订小企业借款合同（合同编号为×××号），合同约定，中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行向被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司发放1880万元贷款，期限2年(自2014年9月30日至2016年9月12日)，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮20%计算，还款方式为于2015年3月22日偿还76万元、于2015年9月22日偿还300万元、于2016年3月22日偿还200万元、于2016年9月12日偿还1304万元；若被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行与被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司签订抵押合同（合同编号为×××号），约定，被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司所有的位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号：蒙房权证×××号，房他证号：蒙房他证×××号）；位于×××号（建筑面积1054.85平方米，房权证号：蒙房权证乌审旗字第1300212000**号，房他证号：蒙房他证×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号：蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司拥有的位于×××土地（土地权证号：乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，上述20套商业房土地他项证：乌政他项×××号；土地权证号：×××，土地他项证号：×××号）商用房为上述债务提供抵押担保。同日，中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行王瑾玮、刘建文签订保证合同，约定，被告王瑾玮、刘建文为上述债务提供连带责任保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同借款期限届满次日起两年。保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年8月8日，中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行按照约定于2014年9月30日分两次将1000万元、87.4万元贷款发放给被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司指定的账户。从于2015年1月21日起被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司未能按合同约定归还原告借款本息。2015年9月25日，中国工商银行内蒙古分行将其对本案被告享有的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司；2015年11月10日，中国华融资产管理股份有限公司又将该笔债权转让给了瑞华国银投资管理有限公司，即本案原告。并且债权转让经过了催收公告。被告尚欠中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行借款本金1874万元及截至2017年6月8日欠息合计3373690.69元。合同期间内的利息1533861.3元，利息复利119109.3元，利息复利产生的利息5687.94元，罚息1627321.2元，罚息复利84407.26元，罚息复利产生的利息3303.69元，本息合计22113690.69元。
被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司未向本院提交书面答辩意见，但在本庭庭审中口头答辩称，对原告所述事实与理由无异议并认可，同意偿还贷款，但现在没有能力履行，但对原告所述利息复利产生的利息、罚息复利产生的利息不认可，请求降低利率。
被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司未向本院提交书面答辩意见，但在本庭庭审中口头答辩称，对原告所述事实与理由无异议并认可，同意第一被告答辩意见，同意以抵押资产偿还债务。请求降低利率。
被告王瑾玮、刘建文未做答辩。
原告瑞华国银提供证据情况：
第一组证据：资产转让协议、债权转让通知暨债务催收联合公告一份，证明2015年9月25日，中国工商银行股份有限公司内蒙古分行将其对本案被告享有的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司；2015年11月10日，中国华融资产管理股份有限公司又将该笔债权转让给了瑞华国银投资管理有限公司，即本案原告。并且两次债权转让都经过了催收公告。因此，瑞华国银投资管理有限公司是本案适格当事人，同时被告对以上债权转让事实清楚。
第二组证据：小企业借款合同一份，抵押合同一份、房屋所有权证二十份，房屋他项权证二十份，土地所有权证二十一份，土地他项权证二份，保证合同二份，借款凭证二份，委托支付协议、提款通知书、支付对象和账户清单一份，证明中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行与被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司于2014年9月12日签订合同编号为×××号小企业借款合同，合同约定借款用途、借款金额、借款期限、借款利率、还款方式以及逾期罚息利率、利息、罚息、复利等事实。证明中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行与被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司于2014年9月12日签订合同编号为×××号抵押合同，合同约定被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司所有的位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号：蒙房权证×××号，房他证号：蒙房他证×××号）；位于×××号（建筑面积1054.85平方米，房权证号：蒙房权证乌审旗字第1300212000**号，房他证号：蒙房他证×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号：蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司拥有的位于×××土地（土地权证号：乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，上述20套商业房土地他项证：乌政他项×××号；土地权证号：×××，土地他项证号：×××号）土地，对以上债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；证明中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行于2014年9月12日分别与被告王瑾玮、刘建文签订保证合同，合同约定，被告王瑾玮、刘建文作为保证人，承担连带责任保证，以及保证范围、保证期间等事实。证明中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行已按合同约定于2014年9月30日分两次将10000000元、8740000元贷款发放给被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司指定的账户（户名：×××、账号：×××），并按照借款合同的约定将该贷款支付给被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司以及还款方式为分期还款等事实。
第三组证据：被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司、鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司的企业信用信息、营业执照、组织机构代码证、法人身份证、公司章程各一份，被告王瑾玮、刘建文的身份证一份，证明被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司、鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司企业信息及被告王瑾玮、刘建文身份信息的事实。
第四组证据：违约证明、贷款处理台账、利息处理台账、利息、罚息、复利计算明细一份，证明被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司于2015年1月21日开始违约，被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司尚欠原告借款本金1874万元及利息、罚息、复利计算情况及数额，截至2017年6月8日欠息合计3373690.69元。合同期间内的利息1533861.3元，利息复利119109.3元，利息复利产生的利息5687.94元，罚息1627321.2元，罚息复利84407.26元，罚息复利产生的利息3303.69元，本息合计22113690.69元。
第八组证据：律师费发票、委托代理协议一份，证明原告为实现债权给付律师费5000元。
经被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司质证，对原告提供证据的真实性及证明的问题无异议并认可，但合同中没有约定利息复利的利息和罚息复利的利息。
经鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司质证，对原告提供证据的真实性及证明的问题无异议并认可。
对原告提交的上述证据，被告王利霞、ＸＸ飞未到庭质证，经审查，原告提交的八组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告的提交的八组证据予以采信并在卷佐证，对原告主张的事实予以确认。
本院认为，2014年9月12日，中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行与被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司签订小企业借款合同（合同编号为×××号）、与被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司签订抵押合同（合同编号为×××号）、与被告王瑾玮、刘建文签订的保证合同、2015年9月25日，中国工商银行内蒙古分行与中国华融资产管理股份有限公司签订的资产转让协议、2015年11月10日，中国华融资产管理股份有限公司与瑞华国银投资管理有限公司签订的资产转让协议均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司于2015年1月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应当承担违约责任。故对原告瑞华国银请求被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司返还借款本金及支利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持；因本案合同中未约定罚息计收复利、复利计收利息，故对原告要求借款人支付正常期限利息复利产生的利息5687.94元，罚息复利84407.26元，罚息复利产生的利息3303.69元的诉讼请求本院不予支持。对原告瑞华国银请求依照合同以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持；且合同还约定：“债权人主债权存在物的担保，不论该物的担保由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”该约定合法有效，故对原告瑞华国银请求被告王瑾玮、刘建文在本案中对被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司的债务承担连带责任保证的诉讼请求，符合法律规定，故本院对原告瑞华国银请求被告王瑾玮、刘建文在本案中对被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司的债务承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告王瑾玮、刘建文承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司追偿。因律师费不是必须产生的费用，扩大了被告的负担，故本院对原告要求的律师费5000元不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金1874万元及支付截至2017年6月8日的合同期间内的利息1533861.3元，利息复利119109.3元，罚息1627321.2元；
二、被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司支付原告瑞华国银投资管理有限公司从2017年6月9日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利(罚息以借款本金1874万元为基数，复利以利息1533861.3元为基数，罚息、复利利率按合同利率上浮50%计算)；
三、若被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司未在本判决第一项、第二项确定的期限内给付借款本金及利息、罚息、复息，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银通支行有权依法拍卖、变卖被告被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司所有的位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号：蒙房权证×××号，房他证号：蒙房他证×××号）；位于×××号（建筑面积1054.85平方米，房权证号：蒙房权证乌审旗字第1300212000**号，房他证号：蒙房他证×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号：蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，房权证号×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积199.12平方米，蒙房权证乌审旗字第×××号，房他证号×××号）位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××平方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；位于×××号（建筑面积×××方米，蒙房权证×××号，房他证号×××号）；鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司拥有的位于×××土地（土地权证号：乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，乌政国用×××号，上述20套商业房土地他项证：乌政他项×××号；土地权证号：×××，土地他项证号：×××号），所得价款优先受偿；
四、被告王瑾玮、刘建文对本判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
五、被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司承担本判决第三项抵押担保责任后，被告王瑾玮、刘建文承担本判决第四项保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司应于被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司、王瑾玮、刘建文履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司、王瑾玮、刘建文清偿其已实际履行的债务；
五、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其它诉讼请求。
案件受理费151902元，公告费600元，由被告鄂尔多斯市圣业贸易有限责任公司、鄂尔多斯市圣业房地产开发有限责任公司、王瑾玮、刘建文负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 李 敏
二〇一八年一月二十九日
法官 助理 乌 云
书 记 员 刘 莉