四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邛崃民初字第2762号
原告吴海祥，男，1985年5月24日出生，汉族，住深圳市福田区。
委托代理人夏训钊，北京大成（成都）律师事务所律师。
被告成都市邛崃凯祥车业有限公司，住所地：邛崃市。
法定代表人张薇薇，执行董事兼总经理。
被告张薇薇，女，1981年11月8日出生，汉族，住成都市高新区。
被告杨凯，男，1965年9月12日出生，汉族，住成都市高新区。
被告四川润华逸哆饮品有限公司，住所地：成都市。
法定代表人杨劲松，执行董事兼总经理。
四被告的委托代理人张斌、胡成艾，四川致高守民（邛崃）律师事务所律师。
原告吴海祥与被告成都市邛崃凯祥车业有限公司（以下简称凯祥车业）、张薇薇、杨凯、四川润华逸哆饮品有限公司（以下简称润华逸哆公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴海祥的委托代理人夏训钊，四被告的委托代理人张斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吴海祥诉称，原告与被告凯祥车业于2015年8月5日签订了《借款合同》。合同约定：原告向被告发放借款本金人民币900万元，被告同意委托红岭创投电子商务股份有限公司（以下简称红岭创投）代为支付借款；借款期限12个月；借款年利率19.2%。为担保《借款合同》顺利实现，原告与被告润华逸哆公司签订《抵押合同》，约定：被告润华逸哆公司自愿以其拥有的位于临邛镇君平大道XXX号X栋-
X楼X号，产权证号为邛房权证监证字第03＊＊＊**号房产为上述《借款合同》提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2015年8月6日进行了抵押权登记。2015年8月5日，被告张薇薇、杨凯向原告出具了《保证担保书》，约定：被告张薇薇、杨凯自愿作为上述《借款合同》债务人的保证人提供连带责任保证担保；保证担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；保证期间为本担保书生效之日起直至主合同项下约定的债务履行期限届满之日起两年止；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。上述合同全部签署后，原告委托红岭创投于2015年8月10日通过银行转账方式向指定账户汇入人民币900万元。根据《借款合同》约定，被告应于2015年9月6日结清第1期利息人民币14.4万元，但原告在2015年9月6日向被告催款时，发现被告已经被公安机关拘留，公司经营车辆亦被查封，原告的债权面临不能受偿的风险，为维护原告合法权益，原告宣布《借款合同》于2015年9月6日提前到期。原告请求判令：1、借款提前到期，被告凯祥车业返还原告借款900万元；2、被告凯祥车业以未还借款本金为基数，按年利率19.2%的标准，向原告支付所欠借款利息至清偿欠款之日止；截至2015年9月6日，为14.4万元；3、被告凯祥车业以未还借款本金为基数，按日0.05%的标准，向原告支付违约金至其清偿欠款之日止，截至2015年9月10日，违约金为1800元；4、原告对被告润华逸哆提供的位于临邛镇君平大道395号1栋-1楼4号，产权证号为邛房权证监证字第03＊＊＊**号房产享有抵押权；并在第1、2项诉讼请求债权范围内，原告有权以抵押物协议折价，或者以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、被告张薇薇、杨凯对前述1、2、3项诉讼请求范围内承担连带保证责任；6、原告承担案件受理费、保全费、律师费等原告实现债权的一切费用。
四被告共同辩称，借款属实，提供担保属实；但被告凯祥车业的借款没有届满，原告能够提起诉讼的时间为2016年8月4日，请求人民法院依法判决。
经审理查明，2015年8月5日，原告与被告凯祥车业签订了《借款合同》一份（合同编号：WSD＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊301）。合同约定：原告同意向被告凯祥车业提供总额人民币900万元的借款；借款期限12个月，即从2015年8月3日起至2016年8月2日止；借款年利率19.2%，借款人按月付息；借款人违反本合同未按时足额偿还借款本息的，或者违背在本合同项下任何条款、陈述、保证或承诺的视为已发生违约事件。《借款合同》第九条“违约处理”约定：出现本合同约定的任何一项违约事件时，出借人有权采取下列一项或多项措施：1、削减、暂停或终止本借款，或缩短借款有效期限。2、……。3、提前收回已发放的借款，要求借款人立�归还本合同项下所欠出借人的全部债务。4、……。5、借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止。
同日，为担保《借款合同》顺利实现，原告与被告润华逸哆公司签订《抵押合同》一份（合同编号：WS＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊DY），约定：被告润华逸哆公司自愿以其拥有的位于临邛镇君平大道XXX号X栋-
X楼X号房屋（产权证号：邛房权证监证字第03＊＊＊**号）为上述《借款合同》提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下的主债权本金900万元及利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2015年8月6日进行了抵押权登记。
2015年8月5日，被告张薇薇、杨凯向原告出具了《保证担保书》（编号：WS＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊BZ），约定：被告张薇薇、杨凯自愿作为前述《借款合同》债务人的保证人提供连带责任保证担保；保证担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；保证期间为本担保书生效之日起直至主合同项下约定的债务履行期限届满之日起两年止；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。
上述合同全部签署后，原告委托红岭创投于2015年8月10日通过银行转账方式向指定账户汇入人民币900万元。被告凯祥车业未在合同约定的2015年9月9日（含当日）前偿还第一期利息。
证明上述事实的证据有：《借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项�证》、《保证担保书》、《借款借据》、《电子回单》各一份。
本院认为，原告与四被告分别签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证担保书》均不违反法律的强制性规定，均为有效合同。原告吴海祥已委托案外人红岭创投向被告凯祥车业支付了借款900万元，被告凯祥车业应依约偿还借款本息。被告凯祥车业未按照《借款合同》的约定偿还利息，已构成违约。《借款合同》约定；借款人违约，贷款人有权提前收回已发放的借款，要求借款人立即归还本合同项下所欠出借人的全部债务；借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止。现被告凯祥车业违约，原告吴海祥有权要求被告凯祥车业偿还借款本金900万元及利息，原告委托红岭创投向被告凯祥车业支付借�的时间为2015年8月10日，至2015年9月9日的利息为14.4万元。原告有权要求被告凯祥车业提前还款，被告凯祥车业在2015年9月10日后仍不偿还，原告主张的利息实为逾期利息，借款已提前到期，原告有权于2015年9月10日要求被告凯祥车业偿还全部借款，被告支付利息的时间应截至2015年9月9日。原告与被告凯祥车业在《借款合同》未约定逾期利息，但约定了以借款本金为基数按日0.05%支付违约金，因合同约定按月还款，被告凯祥车业在2015年9月9日前（含当日）未还款并不违反法律规定，直至2015年9月10日，借款已满一个月，被告凯祥车业仍未偿还借款利息，方发生违约，故被告凯祥车业承担违约责任的时间应从2015年9月10日开始，违约金的计算以900万元为基数，按日0.05%的利率计算至本金还清之日。被告润华逸哆公司以其所有的位于邛崃市临邛镇君平大道XXX号X栋-
X楼X号房屋（产权证号：邛房权证监证字第03＊＊＊**号）为被告凯祥车业的借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告对该抵押物有优先受偿权。现原告主张被告润华逸哆公司在借款本金及利息范围内承担抵押担保责任，本院予以支持。被告张薇薇、杨凯为被告凯祥车业的借款提供连带责任保证，原告诉请被告张薇薇、杨凯在借款本息、违约金范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告成都市邛崃凯祥车业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴海祥偿还借款本金900万元，利息14.4万元，共计914.4万元；
二、被告成都市邛崃凯祥车业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴海祥支付违约金，违约金的计算方法为：以本金900万元为基数，从2015年9月10日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以日0.05%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述违约金计算至本金付清之日止；
三、原告吴海祥对被告四川润华逸哆饮品有限公司所有的位于邛崃市临邛镇君平大道XXX号X栋-
X楼X号房屋（产权证号：邛房权证监证字第03＊＊＊**号）享有抵押权。在本判决第一项确定的债务范围内，原告可以与被告四川润华逸哆饮品有限公司协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四、被告张薇薇、杨凯对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告吴海祥的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费75820元、保全费5000元，共计80820元由被告成都市邛崃凯祥车业有限公司、张薇薇、杨凯、四川润华逸哆饮品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 彭诗文
人民陪审员 严开明
人民陪审员 王可伦
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 江 水