湖北省天门市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂天门民二初字第00210号
原告天门茂升圆典当有限公司，住所地：天门市经济开发区创业大道49号。
法定代表人李庆红，董事长。
委托代理人杨景瑞，天门市中心法律服务所法律工作者。
被告毛进东。
被告胡端君。系被告毛进东之妻。
被告毛子健。系被告毛进东之子。
原告天门茂升圆典当有限公司诉被告毛进东、胡端君、毛子健典当合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法由审判员戴建国担任审判长，与审判员樊柏芳、人民陪审员甘贤操组成合议庭，并于2015年9月30日公开开庭进行了审理。原告天门茂升圆典当有限公司的委托代理人杨景瑞，被告毛子健到庭参加诉讼，被告毛进东、胡端君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天门茂升圆典当有限公司诉称：2013年11月19日，被告毛进东、胡端君以自有房屋作抵押在原告处借款300000元，并分别签订了《借款合同》和《房地产抵押典当合同》。借款到期后，被告毛进东、胡端君未能履行还款义务。2014年9月11日，被告毛子健与原告签订了一份《保证书》，承诺对上述借款本息承担连带保证责任。现典当期满，经原告多次催讨，三被告均未履行还款义务。为此，原告诉至本院，1、要求被告毛进东、胡端君偿还借款300000元及利息；2、被告毛子健对上述款项承担连带清偿责任；3、由三被告承担本案诉讼费、代理费。
原告天门茂升圆典当有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、组织机构代码证、营业执照、典当经营许可证、特种行业许可证复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格；
证据二、法人代表证明书、身份证复印件各1份，证明李庆红系原告天门茂升圆典当有限公司的法人代表身份；
证据三、被告毛进东、胡端君、毛子健身份证、户口簿、被告毛进东与胡端君的结婚证复印件各1份，证明三被告的诉讼主体资格及被告毛进东与胡端君系夫妻关系的事实；
证据四、当票复印件1份，证明被告毛进东、胡端君所有的位于天门市经济开发区创业大道49号私有房屋一幢在原告处典当的事实；
证据五、借款合同复印件1份，证明被告毛进东、胡端君与原告签订借款合同的事实；
证据六、房地产抵押典当合同复印件1份，证明被告毛进东、胡端君与原告签订房地产抵押典当合同的事实；
证据七、中国工商银行汇款凭证复印件1份，证明原告依据借款合同向被告毛进东、胡端君给付300000元的事实；
证据八、声明复印件1份，证明被告毛进东承诺注销房屋他项权证优先偿还原告借款的事实；
证据九、保证书复印件1份，证明被告毛子健对借款本息承担连带担保责任的事实；
证据十、法律意见函复印件1份，证明主债务期满后，原告要求被告毛子健承担保证责任的事实；
证据十一、视听资料整理文件1份，证明被告毛子健收到法律意见函的事实；
证据十二、湖北省地方税务局通用网络发票复印件1份，证明原告支付律师代理费10000元的事实。
被告毛进东、胡端君未到庭参加诉讼，在答辩期间也未提交书面答辩意见，在举证期限内亦未向本院提交证据，本院视其放弃答辩、举证及质证权利。
被告毛子健辩称：在担保时已经明确先由抵押房屋清偿借款，不足部分由被告毛子健承担担保责任。
被告毛子健在举证期限内未向本院提交证据。
经庭审质证，被告毛子健对原告天门茂升圆典当有限公司所举证据一、二、三、五、六、七、八、九、十、十一、十二没有异议；对证据四中的利率约定的合法性有异议。
本院对原告所举的证据经合议庭评议后作出如下认定：
原告所举证据一、二，三、五、六、七、八、九、十、十一、十二，因相对方无异议，本院认为上述证据客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以采信。所举证据四，本院认为，原告天门茂升圆典当有限公司所举证据四系当票一张，该证据对利率的约定是双方当事人真实意思的表示，不违反相关法律的规定，本院依法予以采信。
本院根据原、被告的陈述以及本院确认的有效证据，确认以下法律事实：
2013年11月19日，被告毛进东在从事个体经营期间，因需要资金周转，与原告签订了一份借款合同，合同约定：借款金额300000元，借款期限自2013年11月19日起至2014年3月18日止，借款月利率为0.466%，综合服务费率为2.7%，借款方如果不按期还款，逾期部分加收利率0.5%，保证条款为借款方自愿用房产做抵押。同日，被告毛进东、胡端君与原告又签订了一份房地产抵押典当合同，合同约定：以被告毛进东所有的位于湖北省天门市侨乡经济开发区友谊村5组的私有房屋一幢当票号为421210134505，抵押典当金额为300000元，综合服务费月率为2.7%，并对抵押物办理抵押登记，抵押担保范围至逾期综合服务费、罚息、违约金、律师费。合同签订后，同年11月23日，原告将300000元通过中国工商银行转账给被告毛进东。同年12月7日，被告毛进东将位于湖北省天门市侨乡经济开发区友谊村5组的私有房屋一幢典当给原告，并办理了他项权证，原告向其出具第421210134505号当票一张，载明：估价550600元，折当率54.49%，典当金额为300000元。逾期后，原告多次向被告毛进东、胡端君催讨，被告毛进东于2014年8月12日与原告协商，要求将典当房屋赎回并注销他项权证，然后在其他金金融机构办理抵押贷款，承诺优先偿还原告的借款。原告同意解除房地产抵押典当关系后，被告毛进东、胡端君并未履行还款义务。同年9月11日，被告毛子健向原告出具保证书一份，载明：本人自愿为毛进东在天门茂升圆典当有限公司任意时间的全部借款本息承担连带担保责任，期限至所有借款本息还清为止。之后，三被告均未履行还款义务，为此，原告诉至法院。
另查明，原告天门茂升圆典当有限公司为本案的诉讼，支付律师代理费10000元。
本院认为：被告毛进东、胡端君与原告天门茂升圆典当有限公司签订的借款合同和房地产抵押典当合同，为典当法律关系，其行为系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该行为合法有效，应受法律保护。典当期限届满后，被告毛进东与原告协商解除了双方之间的典当关系，被告毛进东、胡端君与原告之间只存在单一的借款关系。被告毛进东、胡端君未按合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担相应的民事责任。故对原告要求被告毛进东、胡端君偿还借款300000元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持；原告要求被告毛进东、胡端君按月利率2.7%承担综合服务费的诉请，因双方于2014年8月12日已经协商解除了典当关系，故该费用应从典当之日（2013年12月7日）计算至典当解除之日止（2014年8月12日），对其超期部分，本院不予支持；原告要求被告毛进东、胡端君承担律师代理费的诉请，虽然在房地产抵押典当合同中进行了约定，但该合同双方已经协商解除，而借款合同中未约定，故原告的该项诉请，本院亦不予支持。被告毛子健在被告毛进东、胡端君逾期未偿还借款后对其借款书面担保，依法应当承担连带担保责任，故对原告要求被告毛子健承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告毛子健提出在担保时已经明确先由抵押房屋清偿借款，不足部分由被告毛子健承担担保责任的抗辩意见，因与客观事实不符，也没有其它证据予以佐证，故对该意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告毛进东、胡端君在本判决书生效之日起十日内向原告天门茂升圆典当有限公司偿还借款300000元及按月利率0.466%从2013年11月23日起计算至本判决书确定的履行之日止的利息；并以300000元典当价值按月率为2.7%支付从2013年12月7日起至2014年8月12日止的综合服务费；
被告毛子健对上述第一项判项承担连带清偿责任；
三、驳回原告天门茂升圆典当有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6000元，由被告毛进东、胡端君、毛子健共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：中国农业银行湖北省仙桃支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：17×××19。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 戴建国
审 判 员 樊柏芳
人民陪审员 甘贤操
二〇一五年十一月四日
书 记 员 刘 丹