天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0113民初7965号
原告：杨玉玲，女，1970年4月11日出生，汉族，天津市色织五厂下岗工人，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：冉祥林，天津宏丰律师事务所律师。
被告：天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民委员会，住所地天津市北辰区青光镇杨家嘴村。
负责人：刘开枫，主任。
委托诉讼代理人：王传军，委员。
被告：杨光荣，男，1955年1月15日出生，汉族，天津市预应力二厂退休职工，住天津市北辰区。
被告：杨光明，男，1959年1月24日出生，汉族，天津市锅炉厂退休职工，住天津市红桥区。
被告：杨光亮，男，1962年6月18日出生，汉族，无业，住天津市北辰区。
被告：杨光新，男，1963年11月25日出生，汉族，无业，住天津市北辰区。
被告：杨贤利，男，1965年11月30日出生，汉族，天津通宇联合市政有限公司员工，住天津市红桥区。
被告：杨贤运，男，1973年4月4日出生，汉族，无业，住天津市红桥区。
原告杨玉玲与被告天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民委员会、杨光荣、杨光明、杨光亮、杨光新、杨贤利、杨贤运房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨玉玲及其委托诉讼代理人冉祥林、被告天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民委员会（以下简称杨家嘴村委会）的委托诉讼代理人王传军、被告杨光荣、杨光明、杨光亮、杨光新、杨贤利、杨贤运均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨玉玲向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨家嘴村委会为原告办理还迁房瑞鑫家园4号楼1门504入住手续；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2008年6月原告家庭全员签订“家产分配协议”，确认天津市北辰区青光镇杨家嘴村拆迁后，原告得到还迁住房一套，2015年8月20日与杨家嘴村委会签订还房协议，其中还迁房瑞鑫家园4号楼1门504号分配给原告。为确认“家产分割协议”有效，原告于2017年在法院起诉，法院判决“家产分割协议”有效。原告现已办理选房手续、确认房屋面积、楼号，法律所见证等手续。被告杨家嘴村委会借口与其他房屋一起办理，不给原告办理接房手续，故原告呈诉。
被告杨家嘴村委会辩称，因原告家庭成员内部矛盾较多，待原告家庭成员达成一致并交纳相关费用后同意给原告办理入住手续。按标准，对于超出75平方米的部分房屋，原告应按每平米5630元补交相关费用，待原告家庭房屋全部还迁后再一同结算。
被告杨光荣辩称，同意原告的诉讼请求。
被告杨光明辩称，同意原告的诉讼请求。
被告杨光亮辩称，家产分割不均，母亲擅自处理了父亲的财产，不同意原告的诉讼请求。
被告杨光新辩称，同意原告的诉讼请求。
被告杨贤利辩称，不同意原告的诉讼请求，家庭财产分割不均。
被告杨贤运辩称，同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的拆迁安置补偿协议、还房协议、选房确认表、入住交纳费用明细表、委托书、（2017）津0113民初2684号民事判决书、（2017）津01民终6614号民书判决书家产分配协议等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对于协议见证书，虽无被告杨光亮签字，但该见证书系证实钟秀芬按照家产分配协议确定的杨家嘴房屋拆迁分配情况，委托青光镇法律服务所对利害关系人的身份及拆迁补偿安置协议的效力进行了见证，被告杨光亮并未提出足以反驳的相关证据，故对该证据，本院依法采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨玉玲与被告杨光荣、杨光明、杨光亮、杨光新、杨贤利、杨贤运系兄弟姐妹关系，其父杨宝林于1998年8月22日病故，其母钟桂芬于2015年1月18日病故。
2008年6月26日，钟桂芬与其子女杨玉玲、杨光新、杨光亮、杨贤利、杨光荣、杨光明、杨贤运就位于天津市北辰区的房产拆迁分配问题签订了《家产分配协议》，协议约定：根据钟桂芬愿望，将家中现有的位于天津市红桥区中华楼5门103号拆迁后所得四个独单房产赠与杨光明、杨光亮、杨贤利、杨贤运。上述四人不再继承钟桂芬位于天津市北辰区的房产。其他子女杨玉玲、杨光新，根据钟桂芬愿望，一起享有北辰区杨家嘴村的房产。（将来杨家嘴住房拆迁后分为三处住房：一处赠与杨光新、一处赠与杨玉玲、一处钟桂芬居住。待钟桂芬百年以后，将所住房产赠与长孙杨忠友。）每个子女每月给母亲养老费100元，由女儿收齐后交与母亲。钟桂芬其余财产，根据老人自己意愿分配。钟桂芬与其子女杨玉玲、杨光新、杨光亮、杨贤利、杨光荣、杨光明、杨贤运均在上述协议中签字捺印确认。同时，协议经证明人胡建国、郭汉明签字捺印。该协议书已经生效判决确认为有效。2010年10月10日钟桂芬（乙方）与被告杨家嘴村委会（甲方）签订《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》，约定乙方被拆迁房屋坐落在北辰区，证载宅基地面积372.81平方米，甲方按照所确认的乙方应还面积372.81平方米给予1：1定向还迁安置，乙方拟选择定向还迁房房型与面积，按拟选还迁安置房建筑面积与应还迁面积最接近的原则。二居室单元：75平方米1套、90平方米2套、100平方米1套。同日，青光镇法律服务所出具《协议见证书》，钟桂芬与杨光新、杨贤运、杨玉玲签字确认，对前述家产分配协议进行了细化分配，其中原告分得一套75平方米的房屋的权利，并约定其权利的实现以还房时最终选定的房屋为准。2015年1月18日，钟桂芬去世。杨玉玲、杨光新、杨光亮、杨贤利、杨光明、杨贤运于2015年8月14日出具委托书，共同委托杨光荣代为办理还房入住相关手续。杨光荣代其母钟桂芬于2015年8月20日与天津市北辰区村民委员会签订《杨家嘴村还迁房一期瑞鑫家园还房协议》，确认拆迁面积为372.81平米，所得还迁房为瑞鑫家园4号楼1门504室，面积为79.57平方米；瑞鑫家园8号楼1门404室，面积为94.31平方米；瑞鑫家园8号楼1门604室，面积为94.31平方米。剩余104.62平方米还迁面积尚未确定还迁房屋。杨光荣代钟桂芬签字的瑞新家园入住缴纳费用明细表确认瑞鑫家园4号楼1门504世办理入住需缴纳水费等2639.45元。
另外，庭审中被告杨家嘴村委会称原告办理该房入住应按每平米5630元补交超出75平方米的4.57平方米差价款，原告表示认可，并愿意承担该部分费用，退款事宜另行解决。
本院认为，本案的争议焦点为：原告是否对诉争房屋享有使用权。
钟桂芬与杨玉玲、杨光新、杨光亮、杨贤利、杨光荣、杨光明、杨贤运签订的《家产分配协议》已经生效判决确认为有效。该协议对杨家嘴房产拆迁分配问题进行了约定，对各方当事人具有拘束力。后钟桂芬与杨光新、杨贤运、杨玉玲签字确认并由青光镇法律服务所出具的《协议见证书》对杨家嘴房产拆迁后应还迁的房屋的权利进行了分配，该见证书系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效。依该协议见证书，原告取得一套75平方米的还迁房屋的权利（其权利的实现以还房时最终选定的房屋为准）。钟桂芬去世后，杨玉玲、杨光新、杨光亮、杨贤利、杨光明、杨贤运共同委托杨光荣选定了三套还迁房。杨光荣代为签字的还房协议、选房确认表等选房手续合法有效。还迁房中瑞鑫家园4号楼1门504室（面积为79.57平方米）为最接近75平方米的一套，依上述协议见证书，现原告主张对该房屋享有合法使用权，本院依法予以支持。各被告应配合原告办理该房屋相关入住手续。对于被告杨家嘴村委会要求原告交纳的各种费用，原告表示愿意承担，本院予以确认。
综上，原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
被告天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民委员会于本判决发生法律效力之日起十日内为原告杨玉玲办理天津市北辰区青光镇杨家嘴瑞鑫家园4-1-504号房屋入住手续，办理手续的相关费用（以票据为准）由原告杨玉玲负担。
案件受理费40元，由原告杨玉玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 赵志刚
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 吴玉楠
附：本裁判文书所依据法律文书具体条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。