安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初5106号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥城建支行，住所地合肥市包河区屯溪路239号富广大厦，统一社会信用代码：91340100711759056N。
负责人：胡惠莉，该支行行长。
委托诉讼代理人：张国超，营业部客户经理。
委托诉讼代理人：吴贤德，安徽远致律师事务所律师。
被告：杨宏燕，女，1976年1月7日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告:王辉,男,1973年11月30日出生,汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行诉被告杨宏燕、王辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行的委托诉讼代理人张国超、吴贤德到庭参加诉讼。被告杨宏燕、王辉经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行向本院提出诉讼请求：1、被告杨宏燕、王辉立即支付所欠原告借款本息共计106997.58元；2、被告承担本案律师费8000元；3、原告在前述债权范围内对两被告抵押的位于合肥市新站区的房产折价或拍卖、变卖后价款优先受偿；4、被告杨宏燕、王辉承担本案诉讼费用。事实与理由：2006年3月17日，原被告签订《个人购房借款合同》（以下简称合同），约定原告为被告提供179000元贷款，贷款期限240个月，被告以其所有的位于合肥市新站区产作为抵押物提供担保。原告发放贷款后，被告至今未办理房屋抵押登记手续，且多次未按期还款，截至2017年5月，被告已连续三期累计超过六次未按约归还本息，原告多次催促未果，故诉至法院。
被告杨宏燕、王辉答辩期内未提交书面答辩，举证期内亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2006年3月17日，被告杨宏燕（借款人、抵押人）、王辉（抵押人）共同向中国工商银行申请个人住房贷款用于购买位于合肥市新站区屋，为此双方签订共同签订《人个购房借款合同》，约定原告向被告杨宏燕、王辉发放住房购置贷款179000元，贷款期限为240个月，还款方式为每月等额本息还款。贷款利率为月利率4.59‰，利息从放款之日计算并按月结息。如遇人民银行调整，按规定执行。罚息利率为贷款利率基础上加收50%确定。若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。同时，被告杨宏燕、王辉以其所有的合肥市新站区屋为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押权登记（证号）。
2006年3月22日，原告依约向被告发放贷款179000元。
截止2017年5月23日，被告杨宏燕、王辉已经连续三期并累计超过六次未按约定支付借款本息，欠贷款本息合计106997.58元。后原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行起诉至法院后，被告杨宏燕、王辉将上述逾期欠款已还清。
原告为追索该笔债务与安徽远致律师事务所签订《委托律师代理合同》约定代理费用8000元，另提供增值税普通发票一张。
上述事实有：原告提供的《贷款申请表》、《个人购房借款合同》、借款凭证、还款明细、《委托律师代理合同》、律师费发票；以及陈述等证据材料在卷佐证，经庭审查证属实，对此本院予以确认。
本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行协商并达成合意，对双方具有约束力。本案中，被告杨宏燕、王辉与原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行签订的《个人购房借款合同》对借款用途，贷款年限、利率、抵押以及违约责任等进行了约定，均体现着当事人真实意思表示，对此符合法律规定，此事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此原、被告各方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。
本案合同中虽被告杨宏燕一人作为借款人签字确认，但王辉作为抵押财产共有人在合同上签字确认，且借款发生在两被告的婚姻存续期间，两被告未举证证明其与原告明确约定为个人债务，应视为夫妻共同债务，应当共同偿还。根据双方合同的约定，原告履行了放贷义务，此后两被告理应按约每月予以归还分期付款本金，但截至2017年5月23日被告已连续三期并累计六期未按约足额归还分期付款本金。虽被告杨宏燕、王辉在本案立案后，开庭审理前将涉案逾期欠款已偿还，但其先前行为已违反了涉案合同第十三条第四款约定，现原告不主张变更诉讼请求，仍要求被告杨宏燕、王辉偿还全部剩余贷款本金、利息，对此符合双方合同的约定，本院予以支持。
被告杨宏燕、王辉在合同中约定以其共有的合肥市新站区屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故本院对原告要求以该房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
对于原告诉请的为实现本次债权的费用即律师费8000元，为此，仅向法院提供了《委托律师代理合同》和发票，未提供与之相关联的转账凭证，现没有证据表明该笔费用已经实际支付，故本院对此项诉请不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨宏燕、王辉于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行借款本金105513.4元及利息【利息计算方式：其中截至2017年5月23日的利息1484.18元；2017年5月23日以后的利息以本金105513.4元为基数，按合同约定的利息、罚息计算方式计算至借款实际付清之日止】；
二、被告杨宏燕、王辉以其抵押的位于合肥市新站区屋（房地产他证合包字第××号）在本判决第一项确定的债务范围内承担责任，在被告杨宏燕、王辉不履行上述义务时，原告对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2600元，由原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行负担200元，被告杨宏燕、王辉负担2400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 陈永骜
审 判 员 李玥玥
人民陪审员 秦啟琴
二〇一七年十一月十一日
书 记 员 沈 蓉
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。