贵州省印江土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0625民初165号
原告：中国农业银行股份有限公司印江县支行，地址：印江自治县峨岭街道东兴路。
法定代表人：李某东，系该行行长。
委托诉讼代理人：严某勇，男，系该行工作人员。
委托诉讼代理人：刘某强，男，系该行工作人员。
被告：任某生，男。
被告：刘某，女。
原告中国农业银行股份有限公司印江县支行（以下简称农行印江县支行）与被告任某生、刘某借款合同纠纷一案,本院于2017年2月8日立案受理后，由于被告任某生、刘某外出下落不明，本院依法通过《人民法院报》向其公告送达了民事诉状副本、应诉通知书、限期举证通知书、开庭传票及相关诉讼文书。公告期限届满后，本院依法组成合议庭，于2017年7月14日公开开庭对本案进行了审理。原告农行印江县支行的特别委托诉讼代理人严某勇、刘某强到庭参加了诉讼，被告任某生、刘某经公告送达传票传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告农行印江县支行向本院提出诉讼请求：1、被告任某生偿还原告借款本金296044.67元及利息(截止2017年2月3日利息为18336.96元)；2、对被告的抵押物：位于小河安置区房屋（房屋产权证号为：X**号）我行有优先受偿权；3、被告刘某承担连带偿还责任；4、诉讼费用及其他因诉讼产生的费用由被告负担。事实和理由：被告任某生于2013年3月6日在印江县农行申请房抵贷经营贷款650000元,贷款用途为购进铝合金材料款，定于2018年3月5日到期，采取等额本息方式按月还款，用其位于小河安置区的房屋（房屋产权证号为：X**号）作抵押。自2016年4月6日起，被告拒不履行按月还款义务，截止2017年2月3日已逾期7期未归还，尚欠贷款本金296044.67元及利息18336.96元，刘某应当承担连带偿还责任。
被告任某生和刘某既未出庭应诉，也未提交书面答辩。
原告农行印江县支行围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的：任某生居民身份证、刘某居民身份证、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人居民身份证、任某生和刘某的结婚证、个人信贷业务申请表、《中国农业银行股份有限公司贵州省分行个人担保借款合同》、个人贷款资金支付授权委托书、中国农业银行个人借款凭证、房地产抵押清单、XXX号房屋产权抵押权利凭证、抵押担保承诺书、共同还款责任书、货前价值评估确认单、中国农业银行房抵贷-
经营贷款用款计划及用途申明、个人借款违约承诺书、房地产评估报告、个体工商户营业执照，本院依职权调查的印江自治县龙津街道丰良村村支书任某贵笔录、任某生的父亲任某林笔录、刘某的母亲张某礼笔录，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：任某生和刘某系夫妻关系。2012年9月，任某生在工商管理部门注册了生屏铝合金加工店，经营铝合金加工和销售。2013年2月18日，被告任某生向原告农行印江县支行申请房抵贷经营贷款65万元。2013年2月28日，被告任某生与原告农行印江县支行签订《中国农业银行股份有限公司贵州省分行个人担保借款合同》，借款金额为65万元，借款用途为购进铝合金材料款。合同约定借款期限为2013年2月28日至2018年2月27日止，共计60个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，采取等额本息方式按月还款，利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。约定违约责任为对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。任某生和刘某为抵押人共同在该合同上签字，用任某生和刘某所有的位于XXX的房屋（房屋产权证号为：X**号）作担保，任某生和刘某共同在印江自治县住房和城乡规划建设局为该笔借款办理了抵押登记（抵押清单编号为：52020120130010892－1号），抵押约定期限为2013年2月28日至2018年2月27日。该房屋经评估为1364778元。2013年3月6日，原告按借款合同约定将借款65万元通过银行转账到任某生的账户。
自2016年4月6日起，被告未履行按月还款义务，截止2017年2月3日，已逾期7期贷款未归还，尚欠贷款本金296044.67元及利息18336.96元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告任某生与原告农行印江县支行签订借款合同借款，并约定还款期限和利率，原告农行印江县支行系债权人，被告任某生系债务人，借款到期后，被告没有向原告偿还借款，现原告要求被告偿还借款本金及利息，符合《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条之规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，应当由被告任某生返还原告尚未偿还的借款本金296044.67元，本院予以支持。
对利息的计算，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”之规定，原、被告双方在借款合同中书面约定了利率的计算标准，且约定的利率标准没有违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。截止2017年2月3日，被告尚欠原告利息18336.96元。自2017年2月4日起，应按原、被告双方于2013年2月28日签订的《中国农业银行股份有限公司贵州省分行个人担保借款合同》中约定的利率支付利息。
被告刘某为该笔借款书面担保，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”和第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”之规定，被告刘某依法应当承担保证责任。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”和第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使抵押权的，人民法院不予保护。”的规定，原、被告对本案的借款设立了抵押，约定了抵押期限，办理了抵押登记，该笔借款尚在抵押期限内，原告在诉讼期间要求行使抵押权，应予保护。被告任某生、刘某拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告任某生于本判决生效后15日内返还原告中国农业银行股份有限公司印江县支行借款本金296044.67元；被告刘某负连带责任；
二、被告任某生于本判决生效后15日内向原告中国农业银行股份有限公司印江县支行支付2016年4月至2017年2月3日止的利息18336.96元；自2017年2月4日起至清偿借款本金之日止，按原、被告双方于2013年2月28日签订的《中国农业银行股份有限公司贵州省分行个人担保借款合同》中约定的利率支付利息；被告刘某负连带责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司印江县支行对被告任某生、刘某所有的位于XXX房屋（房屋产权证号为：X**号）有优先受偿权。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6010元，公告费260元，由被告任某生负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 长 邓和芳
审 判 员 陈绯绯
人民陪审员 陆闻芳
二〇一七年七月二十六日
代理书记员 李应淋