福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第1687号原告中国银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路638号。组织机构代码48919860-5。负责人邓方瑞，该行行长。委托代理人张光星、黄文荣。被告福建省圣川节能科技有限公司，住所地永安市贡川镇经济服务中心5楼。组织机构代码55096414-6。法定代表人潘包振，总经理。被告潘包振，男，汉族，1988年1月15日出生。被告黄静，女，汉族，1988年5月5日出生，户籍地址福建省建宁县，现住福建省建宁县。被告黄平福，男，汉族，1981年10月22日出生，户籍地址福建省宁化县，现住三明市三元区。原告中国银行股份有限公司永安支行与被告福建省圣川节能科技有限公司（以下简称圣川公司）、潘包振、黄静、黄平福金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法由审判员王军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张光星、黄文荣到庭参加诉讼。被告圣川公司、潘包振、黄静、黄平福经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年2月25日，原告与被告圣川公司签订《授信额度协议》，协议约定原告向被告圣川公司提供短期流动资金贷款额度230万元；为了确保合同履行，被告圣川公司以该公司的土地使用权提供抵押担保，并由被告潘包振、黄静、黄平福作最高额连带保证担保。2014年2月28日，原告与被告圣川公司签订《流动资金借款合同》，原告向被告圣川公司发放贷款2300000元，贷款期限1年（即自2014年2月28日至2015年2月27日），贷款年利率8.4%。该笔贷款目前已到期，被告圣川公司未能及时还款。截止2015年4月23日，被告圣川公司尚欠原告借款本息2250263.03元拒不偿还。原告请求判令：1、被告圣川公司偿还原告借款本金2229197.12元及利息21065.91元（利息计至2015年4月23日，逾期利息按合同约定计算至欠款还清之日），上述本息合计2250263.03元；2、被告潘包振、黄静、黄平福对上述借款本息承担连带保证责任；3、原告对被告圣川公司设定抵押的土地享有优先受偿权；4、四被告共同承担本案的诉讼费用。被告圣川公司、潘包振、黄静、黄平福均未作答辩。经审理查明，2014年2月25日，原告与被告圣川公司签订编号为2014年SME明人授字30号的《授信额度协议》，协议约定原告向被告圣川公司提供短期流动资金贷款额度2300000元。同日，为了确保被告圣川公司履约，原告与四被告分别签订如下保证及抵押合同：1、原告与被告潘包振、黄静签订编号为2014年SME明人最保字73号的《最高额保证合同》，担保债权的最高本金余额为2300000元，保证方式为连带责任保证；2、原告与被告黄平福签订编号为2014年SME明人最保字74号的《最高额保证合同》，担保债权的最高本金余额为2300000元，保证方式为连带责任保证；3、原告与被告圣川公司签订编号为2014年SME明人最抵字17号的《最高额抵押合同》，被告圣川公司将该公司位于永安市贡川镇水东工业园的工业用地23503平方米的使用权（土地使用权证为永国用（2013）第30285号）抵押给原告，抵押担保债权的最高本金余额为2300000元。2014年2月26日，原告与被告圣川公司公司就上述抵押土地在永安市国土资源局办理了土地使用权抵押登记并取得永国土他项（2014）第1076号他项权证书。此外，在原告与被告潘包振、黄静、黄平福签订的《最高额保证合同》第五条以及原告与被告华永化纤公司签订的《最高额抵押合同》的第十二条中均对债权的实现顺序进行了如下约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人或抵押人应按照本合同的约定承担保证责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2014年2月28日，原告与被告圣川公司另行签订了编号为2014年SME明人借字42号的《流动资金借款合同》，该合同系2014年SME明人授字30号《授信额度协议》项下的单项协议。协议约定的主要事项包括：被告圣川公司以支付原材料款为由向原告申请流动资金借款2300000元，借款期限12个月，至实际提款日起算借款期限，即自2014年2月28日至2015年2月27日；借款期限内实行固定利率即年利率为8.4%，按月结息和付息，每月20日为结息日，21日为付息日，借款到期一次性偿还本金；逾期贷款罚息利率为本合同的贷款利率水平上加收50%；违约条款包括：借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，已经或可能影响到其在合同项下义务的履行等违约情形的，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，贷款人有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。合同签订当日，被告圣川公司向原告出具2014年SME明人提字42号《提款申请书》，申请提取借款。原告于当日向被告圣川公司在中行的账户42×××70发放贷款2300000元，被告圣川公司在借款借据上加盖公章及法定代表人印章表示确认。另查明，2014年4月25日，被告圣川公司的公司名称经工商行政管理部门登记核准，由原来的“福建省圣川节能服务有限公司”变更为“福建省圣川节能科技有限公司”。又查明，借款期限届满后，被告圣川公司未能依约足额偿还借款本息。经原告多次上门催讨，截至2015年4月23日，被告圣川公司尚欠原告借款本金2229197.12元及利息21065.91元未偿还，各担保人也未履行保证义务，原告遂向本院提起诉讼。上述事实，有原告提供的各被告身份证、结婚证、编号为2014年SME明人授字30号授信额度协议、编号分别为2014年SME明人最保字73、74号的最高额保证合同、编号为2014年SME明人最抵字17号的最高额抵押合同，编号分别为2014年SME明人借字42号和2014年SME明人提字42号流动资金借款合同及提款申请书、土地使用权证及他项权证书、借款借据、贷款还款明细清单、工商登记变更信息表及当事人的陈述等在案为凭，上述证据材料真实、合法，证据之间能够相互印证，可以证明本案事实，本院予以采信。本院认为，原告与被告圣川公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及与被告潘包振、黄静、黄平福之间签订的《最高额保证合同》，当事人意思表示真实，内容合法，均为有效合同。合同签订后，原告依约向被告圣川公司足额发放贷款。现借款期限已届满，被告圣川公司未能足额偿还到期借款本息，已构成违约，原告要求被告圣川公司立即偿还尚欠借款本息并要求被告潘包振、黄静、黄平福在2300000元的最高额范围内对被告圣川公司的债务承担连带保证责任，该项诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告圣川公司公司将该公司的土地使用权设定2300000元的最高额抵押并办理了抵押权登记，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿债权。原告的债权既有被告圣川公司公司提供的抵押物的担保，又有被告潘包振、黄静、黄平福提供的人的担保，现被告圣川公司未履行到期债务，原告根据《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》中的约定，明确表示先要求被告潘包振、黄静、黄平福承担最高额连带保证责任，而后由被告圣川公司提供的抵押物优先受偿债权，该项请求于法有据，本院亦予以支持。被告潘包振、黄静、黄平福在承担担保责任后，有权向被告圣川公司追偿。涉案合同在履行过程中，原借款人福建省圣川节能服务有限公司的公司名称发生变更，应由名称变更后的福建省圣川节能科技有限公司继续履行合同义务。被告圣川公司、潘包振、黄静、黄平福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福建省圣川节能科技有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司永安支行借款本金2229197.12元及利息21065.91元（计算至2015年4月23日），借款本息合计2250263.03元；并按合同约定的利率继续支付自2015年4月24日起至判决指定的履行期限届满时止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。二、被告潘包振、黄静、黄平福对被告福建省圣川节能科技有限公司的上述债务，在2300000元的最高额范围内承担连带清偿的保证责任。三、原告中国银行股份有限公司永安支行有权以被告福建省圣川节能科技有限公司位于永安市贡川镇水东工业园的工业用地使用权（土地面积23503平方米，土地使用权证为永国用（2013）第30285号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿债权，优先受偿的债权以2300000元为最高限额。若四被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24802元，减半收取12401元，保全费5000元，合计17401元，由被告福建省圣川节能科技有限公司、潘包振、黄静、黄平福负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员王军二〇一五年六月二十四日书记员张政鸿