江西省横峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1125民初353号
原告（反诉被告）：李贵臣，男，1951年10月15日出生，汉族，河北省唐山市人，住江西省上饶市横峰县。
委托诉讼代理人：杨新民，横峰法律服务所法律工作者，一般代理。
原告（反诉被告）：余秋霞，女，1953年9月5日出生，汉族，江西省铅山县人，住江西省上饶市横峰县。
委托诉讼代理人：李贵臣（系余秋霞丈夫），住江西省上饶市横峰县，一般代理。
被告(反诉原告)：横峰县新福鑫房地产开发有限公司，横峰县迎宾大道92号。
法定代表人：黄怀永，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：谢良忠，江西廉诚律师事务所律师，特别授权。
原告（反诉被告）李贵臣、余秋霞与被告（反诉原告）横峰县新福鑫房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，横峰县新福鑫房地产开发有限公司于2017年3月24号提出反诉，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）李贵臣、委托诉讼代理人杨新民、被告(反诉原告)横峰县新福鑫房地产开发有限公司委托诉讼代理人谢良忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）李贵臣、余秋霞向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告横峰县新福鑫房地产开发有限公司支付逾期交纳房租的滞纳金32089.2元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年9月11日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签订房屋租赁合同，双方约定合同期自2014年9月11日起至2017年9月10日止。租赁费2014年9月11日至2015年9月10日为52000元；2015年9月11日至2016年9月10日为57200元；2016年9月11日至2017年9月10日为62920元。双方约定租金每半年交纳一次，半年租金提前10日交纳。合同生效后，被告于2017年2月18日前欠交租金31460元。根据合同第八条第2款约定：采用分期付款时，未按时支付租金时，乙方应向甲方每天按租金总额的千分之三支付滞纳金。因此被告应当支付滞纳金32089.2元。以上款项经原告多次催要，被告拒不支付。为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请依法支持如上请求。
被告横峰县新福鑫房地产开发有限公司辩称，原告的请求无事实和法律依据：一、滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立；二、原告出具的收款收据为复印件，无法确认真实性，且记载的时间与被告的收据不一致；三、2017年3月10日，原告出具了一份《说明》，同意解除2014年9月11日签订的房屋租赁合同，被告已付清全部费用，今后双方无涉。请求法庭驳回原告的全部的诉讼请求。
反诉原告横峰县新福鑫房地产开发有限公司向本院提出反诉请求，一、判令反诉被告李贵臣、余秋霞返还押金5000元；二、向反诉原告开具140660元房租税务发票；三、本案反诉费、律师费由反诉被告承担。事实与理由：2014年9月11日，反诉原告横峰县新福鑫房地产开发有限公司与反诉被告李贵臣、余秋霞签订了房屋租赁合同，即由反诉原告租赁反诉被告的房屋，2017年3月10日，双方解除了房屋租赁合同，反诉原告也已付清全部费用，今后双方无涉。不料，反诉原告突然接到法院通知，才知反诉被告就已经协商解除房屋租赁合同再行诉讼，对于反诉被告的滥用诉讼权利的行为给反诉原告造成损失的，应当予以赔偿。此外反诉原告向反诉被告交付的押金在租赁合同解除后就应当予以返还。反诉被告收取了140600元的租金，至今没有开具正规的税务发票，未履行法律规定的附随义务。请法院依法支持反诉原告的反诉请求。
反诉被告李贵臣辩称：一、反诉原告中途退租，违反了双方签订的房屋租赁合同特别约定，无权要求返还押金；二、反诉被告已应反诉原告要求开具收款收据，现要求补开租金正式税务发票，没有合同依据；三、反诉被告出具的《说明》在本诉起诉后出具，注明的已付清全部费用不包括滞纳金，该《说明》中余秋霞的签名系李贵臣代签。
本院经审理认定事实如下：原告（反诉被告）李贵臣、余秋霞与被告（反诉原告）横峰县新福鑫房地产开发有限公司于2014年9月11日签订房屋租赁合同一份，合同约定租赁期自2014年9月11日起至2017年9月10日止，租赁费2014年9月11日至2015年9月10日为52000元、2015年9月11日至2016年9月10日为57200元、2016年9月11日至2017年9月10日为62920元。双方约定租金每半年交纳一次，半年租金提前10日交纳；被告（反诉原告）横峰县新福鑫房地产开发有限公司支付押金5000元；若被告（反诉原告）横峰县新福鑫房地产开发有限公司未按时支付租金，应向原告（反诉被告）李贵臣、余秋霞每天按租金总额的3‰支付滞纳金。被告（反诉原告）收到副本后，于2017年3月10日找到原告，原告（反诉被告）李贵臣、余秋霞向被告（反诉原告）横峰县新福鑫房地产开发有限公司出具了一份《说明》，说明同意解除2014年9月11日签订的房屋租赁合同，被告已付清全部费用，今后双方无涉。该《说明》中余秋霞的签名系李贵臣代签。被告实际支付2016年9月11日至2017年3月10日的房租日期为2017年2月18日。原、被告双方协商解除房屋租赁合同时原告未退还被告押金5000元，原告收取被告的房屋租金共计140660元未出具正式税务发票。房屋租赁合同未约定原告收取被告租金需开具正式税务发票，也未约定开发票的税费由谁承担。
本院认为，原告（反诉被告）李贵臣、余秋霞与被告（反诉原告）横峰县新福鑫房地产开发有限公司于2014年9月11日签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告（反诉原告）收到副本后，于2017年3月10日找到原告，原告向被告出具《说明》一份，载明双方已解除2014年9月11日签订的房屋租赁合同，被告已付清全部费用，还注明今后双方无涉。该《说明》落款处“李贵臣、余秋霞”签名、捺印虽系李贵臣一人签字、捺印，但李贵臣、余秋霞系夫妻关系，且余秋霞已于2017年3月1日委托李贵臣作为代理人，李贵臣在《说明》中代余秋霞签名合法有效。《说明》中的“全部费用”，不是特指房屋租金，应当包括但不限于“滞纳金”、押金等费用。“双方无涉”是指原、被告间再无纠纷。该《说明》系被告在诉讼中找到原告出具的，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。据此，原告李贵臣、余秋霞在本诉中提出的要求被告支付滞纳金32089.2元及反诉原告在反诉中提出的返还押金5000元的诉讼请求本院不予支持。反诉原告要求反诉被告开具正式税务发票，因租赁合同中未约定，该行为系工商、税务行政机关管理范围，本案不予处理。反诉原告提出的律师费用4000元，未提供缴纳票据予以证明，无法证明其真实性，本案诉讼非必须请律师，因此，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第二条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十六条、第五十二条、第六十五条第一款规定，判决如下：
一、驳回原告李贵臣、余秋霞的诉讼请求；
二、驳回反诉原告横峰县新福鑫房地产开发有限公司的反诉请求。
本诉案件受理费602元，减半收取301元，由原告（反诉被告）李贵臣、余秋霞承担；反诉案件受理费50元，减半收取25元，由被告（反诉原告）横峰县新福鑫房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 员 郑柏荣
二〇一七年五月二十五日
代书记员 吴文玮
法律附页：
1、《中华人民共和国民法通则》
第二条中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十六条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。
第五十二条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。