北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第16573号
原告北京金宇汇达建筑设备租赁有限公司，住所地北京市房山区良乡xxx路xxx街x号-xxxx。
法定代表人刘芳，经理。
委托代理人董占军，北京市金拓律师事务所律师。
被告天津冠之星纸制品有限责任公司，住所地天津市武清区xxx镇xxxx村北侧。
法定代表人孙朝海，总经理。
被告蒋进良，男，1970年2月22日出生。
原告北京金宇汇达建筑设备租赁有限公司(以下简称：金宇公司)与被告天津冠之星纸制品有限责任公司（以下简称：冠之星公司）、被告蒋进良建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员唐钰担任审判长，与人民陪审员赵亚玲、人民陪审员张渝江组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金宇公司的委托代理人董占军、被告冠之星公司的法定代表人孙朝海到庭参加诉讼，被告蒋进良经本院合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告金宇公司诉称：2015年3月21日，原告与被告冠之星公司、被告蒋进良签订租赁合同，约定：冠之星公司向原告租用建筑设备钢管、管扣件、模板木跳板等用于冠之星公司工地。合同约定租金每月结算一次，同时约定逾期付款要按拖欠租金每日总额3%付违约金，蒋进良承担担保责任。被告逾期付款已经构成违约。现原告诉至法院，请求判令被告冠之星公司给付原告租赁费、赔偿款元、运杂费元、维修费共计103744.02元（扣除已支付的13万元）、违约金100000元，以上共计203744.02元；被告蒋进良承担上述给付责任的连带责任；诉讼费由被告承担。
被告冠之星公司辩称：原告应起诉蒋进良，不应起诉我公司。我公司将工程承包给蒋进良。我公司没有与原告签订过租赁合同，更没有原告租赁合同中出现的合同专用章。我公司只与蒋进良签订过建筑合同，我公司是发包方，我公司与租赁公司签订合同不和常理。关于原告的诉讼请求，2015年8月6日，原告与蒋进良协商我公司居中调解达成协议，2015年9月15日付款130000元则合同结束双方两清。由于种种原因，2015年11月16日我公司代替蒋进良付款130000元，拖后了两个月，但是也付清了协商款项，且蒋进良没有将原告的租赁设备弄丢，原告没有实际损失。原告没有通知已起诉我公司的事实。我公司也是接到法院通知后才知道。我公司主观上没有恶意拖欠。原告所诉的违约金达到总金额每日3%，明显过高，请求法院依法予以调整。
被告蒋进良未到庭进行答辩，其在庭前问话笔录中陈述：我联系的租赁公司，租赁设备是我接受的，也是我办理的清退手续。冠之星公司已经从我的工程款里扣了13万元作为租赁费支付给了原告金宇公司。当时说十月底将租赁款打过去，冠之星公司的ＸＸ飞经理说尽快打过去，后来十月底没有到账，租赁款是11月16日打过去的，打款的时候并不知道原告已经起诉。
经审理查明：2015年3月21日，金宇公司（甲方）与冠之星公司（乙方）签订租赁合同，约定：冠之星公司租用金宇公司建筑设备钢管、管扣件、模板木跳板等用于冠之星公司工地。合同第十条约定租金每月结算一次，租金、破损赔偿、维修费结算明细，乙方由蒋进良负责签字。因租金未付，则视为违约。合同约定逾期付款要按拖欠租金每日总额3%付违约金。合同第十六条约定经济担保单位必须履行担保责任，如承租单位发生拖欠租金等情况，乙方担保单位承付合同规定的一切费用。该合同文本上盖有金宇公司及冠之星公司的合同专用章。蒋进良在该合同的担保单位（个人）处签名。关于该租赁合同中的冠之星公司的合同专用章问题，金宇公司的刘德福称，当时工程已经开工，蒋进良带其到冠之星公司找ＸＸ飞，ＸＸ飞当时在打麻将，便让其妻子在合同中盖章，当时冠之星公司的员工黄汝刚也在场。冠之星公司的ＸＸ飞称，其让财务室盖公司的公章，但是具体盖没盖并不清楚，该公司没有合同专用章。
合同签订后，金宇公司自2015年3月1日起，开始向冠之星公司提供租赁物。蒋进良在金宇公司的发料单上签字确认。2015年3月1日至4月30日租金为25598.79元、运杂费11590元；5月1日至5月31日租金为39561.63元；6月1日至6月30日租金为38089.45元、维修费940元、运杂费1200元；7月1日至7月31日租金为32767.57元、维修费1467元、运杂费2760元；8月1日至8月31日租金为9568.82元、维修费11944元、运杂费8420元；9月1日至9月30日租金为3629.76元，双方于2015年9月30日结算，总租金为149216.02元、运杂费23970元、维修费14351元、赔偿款46207元，共计233744.02元。蒋进良在租费结算合并表上签字。
2015年8月6日，金宇公司与冠之星公司协商并签订书面协议一份，该协议载明：“经友好协商，冠之星公司电汇北京京顺源建筑设备的租赁站账号×××十三万元，2015年9月15日到账，账权消失，注如到期没付款，此协议自动作废，按双方实际发生量收取费用。收款人：刘德福。”冠之星公司的苏汝刚在该协议上签名确认，并写有“与原件一致”，ＸＸ飞在该协议上签名。2015年11月16日，冠之星公司通过银行转账方式支付金宇公司租赁费13万元，该笔款项汇入金宇公司在上述协议中指定的账户。
上述事实，有当事人当庭陈述、进货单、退货单、租赁合同、转账记录、租费结算合并单等证据材料，在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告蒋进良经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。金宇公司与冠之星公司所签订的租赁合同是双方真实意思的表示，且未违反国家强制性的法律、法规的规定，应属合法有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告金宇公司依约向被告冠之星公司提供了租赁物，被告冠之星公司应按照合同约定给付租赁费。双方在2015年8月6日达成协议，对于冠之星公司应付款项进行了补充约定，冠之星公司未依约于2015年9月15日前给付13万元，该公司仍应按照双方确认的实际发生费用结算。对于原告所主张的租赁费、运杂费、维修费、赔偿款的数额，有事实及法律依据，扣除已经支付的13万元，被告冠之星公司仍需支付103744.02元。对于原告主张的违约金一项，合同约定违约金的计算标准为每日支付租金总额的3%的违约金明显过高，被告冠之星公司要求对违约金一项予以调整，本院认为原告所主张的违约金明显高于其实际损失，综合考虑被告的违约情形及履行合同的具体情形，将违约金适当予以调整，酌定为3万元。对于被告蒋进良的给付责任，其在租赁合同中作为担保人签字，应承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津冠之星纸制品有限责任公司给付原告北京金宇汇达建筑设备租赁有限公司租赁费、运杂费、维修费、赔偿款十万三千七百四十四元零二分、违约金三万元，以上共计十三万三千七百四十四元零二分（于本判决生效后十日内给付）；
二、被告蒋进良对被告天津冠之星纸制品有限责任公司的给付责任承担连带保证责任；
三、驳回原告北京金宇汇达建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千八百五十六元，由原告北京金宇汇达建筑设备租赁有限公司负担八百五十六元（已交纳），由被告天津冠之星纸制品有限责任公司、被告蒋进良负担三千元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期届满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐 钰
人民陪审员 赵亚玲
人民陪审员 张渝江
二〇一六年六月三日
书 记 员 刘雪飞