襄阳市襄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0607民初1412号
原告：王开兵，男，1971年12月22日出生，汉族，襄阳市人，住襄樊市襄州区。
委托诉讼代理人：王虹理、王钙，均系湖北春园律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：湖北常香油脂股份有限公司，住所地：湖北省老河口市汉孟公路北侧。
法定代表人：刘振喜，经理。
被告：刘振喜，男，1969年8月27日出生，汉族，住湖北省老河口市。
被告:金学洁，女，1970年4月30日出生，汉族，住址同上。系刘振喜之妻。
被告：刘振东（又名刘振冬），男，1978年10月21日出生，汉族，老河口市人，住湖北省老河口市。
被告:张丹，女，1978年3月10日出生，住址同上。
原告王开兵与被告湖北常香油脂股份有限公司、刘振喜、金学洁、刘振东、张丹民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王开兵的委托诉讼代理人王虹理，被告湖北常香油脂股份有限公司的法定代表人刘振喜、被告刘振东到庭参加诉讼，被告金学洁、张丹经本院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王开兵向本院提出诉讼请求：1.判令被告湖北常香油脂股份有限公司偿还原告借款本金300万元及自2015年8月10日起按月息2分计算到付清之日的利息；2.判令被告刘振喜与原告签订的抵押合同合法有效，原告对被告刘振喜提供的抵押、质押财产享有优先受偿权（抵押财产为土地、房产及质押股权）；3.判令被告刘振喜、金学洁、刘振东、张丹对被告湖北常香油脂股份有限公司向原告上述300万元的借款本息承担连带担保责任。事实与理由：2015年8月10日，被告湖北常香油脂股份有限公司因资金周转需要向原告借款，双方签订了一份《借款合同》，该借款合同约定：原告向被告出借300万元，借款期限3个月，从2015年8月10日起至2015年11月9日止。借款利率按年利率36%计算。双方约定违约方从违约之日起应承担借款款项日千分之五的违约金。凡因履行本合同发生争议、纠纷，双方应先通过协商解决，无法协商一致的，双方同意由原告所在地人民法院管辖。同日，被告刘振喜与原告分别签订了《抵押合同》和《保证合同》为本案300万元的借款本息等进行了担保。被告刘振东以书面《承诺书》方式为本案借款本息向原告提供了担保，保证的方式无限连带责任保证。上述保证范围为主合同项下本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费）以及其他所有主合同债务人的应付费用。合同签订当天，原告按被告指定的银行账户通过网银转账方式，分五笔向被告刘振喜银行账户转账300万元。然而，被告湖北常香油脂股份有限公司既不按约定支付利息，也不偿还本金。被告刘振喜、刘振东作为本案担保人也一直以各种理由推诿，拒不承担相应的担保义务。被告金学洁系被告刘振喜妻子，被告张丹系被告刘振东之妻。为维护原告的合法权益，提起诉讼。
被告湖北常香油脂股份有限公司及刘振喜辩称，借款属实，目前公司没有生产，现无力偿还。
被告刘振东辩称，当时让我签字是履行职务之责签的字，而且是事后补签的。当时车内坐的有人，我不签就不让我走；关于承诺书，是为了保护我个人安全才签的。
被告金学洁、张丹未向本院提交答辩意见，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年8月10日，被告湖北常香油脂股份有限公司因资金周转需要向原告王开兵借款，双方签订了一份《借款合同》，该借款合同约定：1.原告王开兵（甲方）向被告湖北常香油脂股份有限公司（乙方）出借300万元，实际借款时间及金额以借据（或收据为准并作为本合同的附件；2.乙方向甲方借款期限3个月，从2015年8月10日起至2015年11月9日止。借款期限不得低于贰个月，若低于贰个月支付利息。还款以借据时间为起始时间，3个月内还清借款。乙方如因特殊原因需要延长借款期限，应在借款到期之日向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订借款展期书面协议，借款从展期之日起须按原费率比例上浮1%加收展期资金占用费。3.本合同项下的借款完全用于资金周转。未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途；4.借款息率，按年利率36%计算。5.乙方承诺以其所有财产作为本合同借款的还款担保；6.丙方（刘振喜）及其他担保人经甲方同意为本合同借款提供保证担保的，应以其所有财产为借款人担保，保证方式为不可撤销的无限连带共同保证，保证期间为主债务履行期届满之日二年。乙方承担本合同债务范围及丙方、其他人担保保证范围：借款本金、利息、担保费、中介费、违约金、赔偿金等及为实现债权所发生的所有费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费等。6.借款期限到期日前一次性还款付息以及其他所有主合同债务人的应付费用等。被告刘振喜作为担保人在借款合同上签字。同日，原告（乙方）、被告（甲方）双方签订了借款合同补充协议及抵押合同，约定1.甲方自愿承担乙方为办理借款而发生的包括但不限于律师费、评估费、保险费等各项费用；2.经甲、乙双方协商同意展期时，甲方另支付综合费用，以展期日按每月支付至展期结束。不足月按实际用款天数一次性计付等。抵押合同约定：为了确保借款合同的履行，保障乙方权利的实现，甲方愿意以其所有的房产、土地及股权为借款抵押给乙方，为该笔借款提供担保。在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权。在主合同债务人清偿主合同约定的全部债务之前，本抵押合同不得解除。抵押财产为：①以其拥有土地使用权作为抵押，抵押土地位于老河口市××航空路××号，（土地证号：河国用（2009）第12-01-012-2-1面积为268.4平方米的土地作为抵押，②以位于航空路57号1层101室，面积为80.84平方米的房产，产权证号老河口市房产证市区第000432**号，③以位于航空路57号1层102室，面积为78.53平米的房产，产权证号老河口市房产证市区第000432**号④以位于航空路57号1层103室，面积为84.22平米，产权证号老河口房产证市区第000432**号⑤以位于航空路57号2层201室，面积为245.98平米的房产，产权证号老河口市房产证市区第00043257⑥以位于航空四季57号3层301室，面积为254.98平米的房产，产权证号老河口市房产证市区第000432**号⑦以老河口常香油脂有限公司在农商银行股权作质押），抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。担保的主债权为主合同项下的借款本金300万元整；贷款期限自2015年8月10日至2015年11月9日止，共叁个月；抵押人担保的范围为主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费等；根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人因主合同无效而应承担的返还责任或赔偿责任，抵押人应以抵押财产承担连带责任。抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押人保管等。原、被告虽签订上述抵押合同，但对抵押物未办理抵押登记。同日，被告刘振喜与被告刘振东作为保证人分别与原告王开兵签订了内容相同的保证合同，约定保证人担保的主债权为主合同债务人在债权人办理主合同项下贷款的本金叁佰万元，保证方式为连带共同保证，当债务人未按主合同约定按时清偿主债务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿债务人的全部到期应付款项。保证期间为主债务履行期届满之日后二年时止。……。合同签订当日，原告王开兵应被告湖北常香油脂股份有限公司要求将所借300万元汇入至被告刘振喜账户。被告湖北常香油脂股份有限公司及刘振喜向原告王开兵出具了收到300万元借款的收据。
本院认为，合法的债权债务关系应受法律保护。被告湖北常香油脂股份有限公司因经营需要，向原告王开兵借款300万元并约定支付利息，双方签订了借款合同系双方真实意示表示且不违反法律规定，系有效合同，本院予以确认。双方应按合同约定全面履行自己的义务。但被告湖北常香油脂股份有限公司在借款到期后未偿还原告的借款及按约定支付利息，应承担相应的民事责任。原告王开兵诉请判令被告湖北常香油脂股份有限公司偿还借款本金300万元及按月息2分支付自借款之日起至付清借款之止的利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告刘振喜、刘振东作为担保人分别与原告签订了保证合同，承诺对被告湖北常香油脂股份有限公司向原告的借款承担连带保证责任，因此原告诉请判令被告刘振喜、刘振东对被告湖北常香油脂股份有限公司承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持；被告金学洁、张丹均不是本案借款的借款人及担保人，本案的借款系用于被告湖北常香油脂股份有限公司的经营，并非被告刘振喜、金学洁，被告刘振东、张丹婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，故原告王开兵要求被告金学洁、张丹对被告湖北常香油脂股份有限公司的债务承担连带担保责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持；原告王开兵还诉称要求依法判令被告刘振喜与原告签订的《抵押合同》合法有效，原告对被告刘振喜提供的抵押、质押财产享有优先受偿权。因被告湖北常香油脂股份有限公司向原告抵押财产为土地、房产及质押股权，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，对于房地产以及企业的其他财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，原告王开兵与被告湖北常香油脂股份有限公司签订了抵押合同，但对抵押物未依法办理抵押登记，故按上述法律的规定，原告王开兵与被告湖北常香油脂股份有限公司签订的抵押合同未生效。原告诉请判令被告刘振喜与原告签订的《抵押合同》合法有效及对抵押、质押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告刘振东辩称，其所签订的保证合同是在人身安全受到威胁的情况下签订的，但未向本院提交证据，对其辩称的理由本院不予支持。被告金学洁、张丹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北常香油脂股份有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告王开兵借款300万元并承担该款自借款之日起按月息2分计算至还清之日止的利息；
二、被告刘振喜与被告刘振东对上述借款承担连带清偿责任；
三、驳回原告王开兵的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39440元，财产保全费5000元，合计44440元，由被告湖北常香油脂股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 魏爱丽
人民陪审员 顾会祝
人民陪审员 陶玉莲
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 邱 华