天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民二初字第784号
原告宋金纲。
委托代理人陈家绪，天津万钧律师事务所律师。
委托代理人王杉杉，天津万钧律师事务所律师。
被告韩铁锁。
委托代理人韩琳（与被告韩铁锁系父女关系）。
被告朱建中。
委托代理人刘传玉（与被告朱建中系夫妻关系）。
被告贾柏如。
原告宋金纲与被告韩铁锁、被告朱建中、被告贾柏如相邻关系纠纷一案，本院于2015年4月29日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋金纲的委托代理人陈家绪、王杉杉、被告韩铁锁及委托代理人韩琳、被告朱建中及委托代理人刘传玉、被告贾柏如到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宋金纲诉称，原告和三被告系相邻关系。原告居住在三楼，被告韩铁锁居住在四楼，被告朱建中居住在五楼，被告贾柏如居住在六楼。2015年3月25日原告的侄子崔轶发现楼上漏水，并造成房屋和财物的损失。本着努力建立和谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告和三被告进行协商，但是没有达成一致意见。三被告的上述行为严重影响了原告的工作和生活，对原告的房屋和财物造成损害。所以原告诉至法院，请求法院判令三被告限期对自家渗水点进行维修，停止侵害，排除对原告生活的妨碍；请求法院判令三被告赔偿原告各项维修及损失费用34720元；请求法院判令本案诉讼费、鉴定费由三被告承担。
原告提供如下证据：
1、天津市公有住房租赁合同复印件，
证明原告是涉诉房屋的承租人。
2、照片，
证明三被告居住房屋漏水流到楼下，导致原告家中大面积漏水，墙壁房屋屋顶均有不同程度的损坏，造成财产损失。
被告韩铁锁辩称，不同意原告的诉讼请求。被告韩铁锁家没有渗水点，不用修复。被告韩铁锁是在正常使用过程中产生问题，并不是故意的，事情发生的时候家里没有人，所以没有及时发现问题，而且并不存在三楼渗水的问题。原告并没有维修过，对于损失，原告也没有让被告韩铁锁去查看过，被告韩铁锁不知道原告家里的情况。该事件发生之后，原告将水停掉，导致了被告韩铁锁无法用水，对生活上产生了很大的困难。被告韩铁锁年纪很大，身体患病，原告的行为也给被告韩铁锁造成了很大的损失。如果原告确实产生了损失，也与房管站有关系，因为被告韩铁锁居住的是公产房，房管站应该维修。原告私装闸门的行为属于违法行为。被告韩铁锁无力承担原告的第二项诉讼请求所涉及的费用，被告韩铁锁本身生活困难，收入很少。被告韩铁锁居住在四楼，家中本身也存在积水的情况，被告韩铁锁虽然有损失，但是本着和谐邻里关系的想法，就自行处理了。
被告韩铁锁没有提供证据。
被告朱建中辩称，不同意原告的诉讼请求。2015年3月25日，被告朱建中居住在五楼，正常使用厨房下水道，当时并没有发生异常情况。但是当天晚上八点多，原告找到被告朱建中，说原告的厨房煤气管道发生渗水，顺着煤气管道有流水。被告朱建中表示煤气管道不可能出现渗水的情况。原告让被告朱建中停止用水。转天被告朱建中发现水管没有水了。后来经过查询，是原告家关上了节门，原告表示因为渗水发生了财产损失，所以关上了节门。被告朱建中找到修理工疏通了管道，但是原告还是不打开节门。被告朱建中表示给原告1000元赔偿，让原告打开水闸，但是原告不认可。从此，原告一直关闭节门。后来被告朱建中发现原告私自设置独立下水，造成了四楼住户家中管道堵塞，水渗透到了三楼，这次事件是原告自己的行为造成的，原告下水私设管道，上水设置节门。
被告朱建中没有提供证据。
被告贾柏如辩称，不同意原告的诉讼请求。原告所说不是事实。2015年3月25日，被告贾柏如做晚饭的时候发现没有水。当晚七点多被告贾柏如发现还是没有水。当时被告贾柏如联系了楼下一楼的邻居，一楼邻居表示家中有水，正常使用。原告之前就跟被告贾柏如说过，原告家中安装了节门。原告在当天下午就关闭了节门，造成了停水。原告没有让被告贾柏如去家中查看损失的情况。而且原告私自安装独立下水，使得四楼的住户管道堵塞，原告这样的行为造成了原告自己家中发生了渗水。被告贾柏如一直配合原告解决问题，原告找到被告贾柏如说明这个情况之后，在原告在场的情况下，被告贾柏如主动找修理人员进行管道疏通。维修人员让打开节门，但是原告不配合。到现在被告贾柏如一直没有水用。
被告贾柏如没有提供证据。
针对原告提供的证据，三被告发表如下质证意见：
被告韩铁锁质证意见：对于证据1，无异议；对于证据2，真实性有异议。
被告朱建中质证意见：对于证据1，无异议；对于证据2，真实性有异议。
被告贾柏如质证意见：对于证据1，无异议；对于证据2，真实性有异议。
本院对原告提供的证据认定意见如下：
本院对原告提供的证据1的真实性、关联性、合法性予以确认；证据2不予确认。
诉讼中，原告申请对天津市河西区××××房屋的装修损失进行评估，北京市国宏信价格评估有限公司出具了价格评估结论书。对该价格评估结论书，原、被告的意见：
原告的意见：无异议。
被告韩铁锁的意见：不认可，原告不存在维修和更换的费用，报告结论不正确。
被告朱建中的意见：与被告韩铁锁一致。
被告贾柏如的意见：与被告韩铁锁一致。
依据当事人陈述及采信的证据，本院认定如下事实：
天津市河西区××××房屋，出租人为天津市河西区建设开发总公司，原告为承租人，实际居住人为案外人崔轶；天津市河西区××××房屋承租人为被告韩铁锁；天津市河西区××××房屋承租人为被告朱建中；天津市河西区××××房屋承租人为被告贾柏如。2015年3月25日晚上七时许，被告韩铁锁家里的洗菜盆下水管反水，由于被告韩铁锁家中无人，造成水溢出，顺着煤气管道流到原告的厨房右侧墙壁。原告在厨房右侧墙壁上装有橱柜。案外人崔轶回家后报警，并到三被告家中告知，停止使用自来水。后被告朱建中、贾柏如找修理工将下水道疏通。下水道疏通后，三被告家中仍没有自来水。因此事的赔偿问题，案外人崔轶与三被告未能达成一致意见，原告诉至本院。
诉讼中，原告申请对天津市河西区××××房屋的装修损失进行评估。依据原、被告的选取，本院委托北京市国宏信价格评估有限公司对天津市河西区××××房屋的装修损失进行评估。2015年8月11日，北京市国宏信价格评估有限公司出具价格评估结论书，具体内容：厨房屋顶浆皮腻子铲除及恢复，PVC吊顶拆除及恢复，墙面瓷砖（300＊450）拆除及恢复，吊地柜背板更换，吊地柜、厨房包管拆装，五孔插座、单联开关拆装，阳台墙砖（300＊450）部分拆除及更换等（以上评估项目均由评估申请人提出）。
案件审理中，原告申请变更诉讼请求，变更后的诉讼请求为：1、请求法院判令三被告限期对自家渗水点进行维修，停止侵害，排除对原告生活的妨碍；2、请求法院判令被告赔偿原告各项维修损失9663元；3、请求法院判令本案诉讼费、鉴定费共计3168元由三被告承担。
原告与三被告的争议焦点：楼上流下的水，是否漏到了原告的阳台？
原告称，2015年3月25日晚上七时许，崔轶回家后发现厨房右侧墙壁及阳台出现漏水，是顺着厨房右侧的墙壁往下漏水，还有多处渗水。发现之后将贵重物品转移，并通知三被告。七点半左右原告报警，警察到来之后，原告随同警察到一楼邻居家中要求停止供水。当时四楼住户不在家，崔轶要求五、六楼的住户进家查看，但是他们不去查看。
被告韩铁锁称，2015年3月25日，被告韩铁锁没有在家。当天晚上九点多，110警察给被告韩铁锁的儿子打电话，说家里漏水，于是被告韩铁锁的儿子就过来了。当时是被告韩铁锁家洗菜盆反水，橱柜里的东西都侵湿了，地上也有水，但是阳台没有水，因为厨房和阳台之后有个门槛。当时水不多，可能造成渗水，但是往楼下流水的情况不会发生。
被告朱建中称，2015年3月25日晚上八点半，崔轶找到被告朱建中，说原告家煤气管道漏水。被告朱建中说煤气管道不可能漏水，因为是通煤气的，被告朱建中家中没有漏水。后来九点半，四楼住户韩铁锁的家人通知让被告朱建中家里停止用水。
被告贾柏如称，2015年3月25日晚上七点多，就没有水用了。晚上九点半，四楼住户韩铁锁的儿子和崔轶找到被告贾柏如，说明楼下漏水的情况，通知让被告贾柏如停止用水。崔轶也没有让三被告到原告家中查看漏水的情况。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原、被告作为楼上、楼下居住的邻居，应互相团结、互相帮助、互相体谅。三被告在得知漏水的情况后，主动将下水管道进行了疏通，以保证下水管道的畅通。原告产生的损失，应由三被告按照份额分担。诉讼中，经询问原告的房屋已经没有漏水的情况，为此，原告要求判令三被告限期对自家渗水点进行装修，停止侵害，排除对原告生活的妨碍的诉讼请求，本院难以支持。诉讼中，原告撤回了对其他财产损失的追偿，本院准许。关于原告装修损失问题，因原告提供的证据，不能证明其阳台被漏过水，且厨房内的墙面瓷砖，上面流过水也不必进行更换。所以，在北京市国宏信价格评估有限公司对天津市河西区××××房屋的装修损失计算中，本院只支持厨房的厨房屋顶浆皮腻子铲除及恢复、PVC吊顶拆除及恢复、吊地柜背板更换，吊地柜、厨房包管拆装的相关损失，共计2389元。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告韩铁锁于本判决生效后10日内，赔偿原告宋金纲装修损失797元；
二、被告朱建中于本判决生效后10日内，赔偿原告宋金纲装修损失796元；
三、被告贾柏如于本判决生效后10日内，赔偿原告宋金纲装修损失796元；
四、驳回原告宋金纲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费668元，由原告宋金纲负担503元，由被告韩铁锁负担55元，被告朱建中负担55元，被告贾柏如负担55元。鉴定费2500元，由原告宋金纲负担1882元，被告韩铁锁负担206元，被告朱建中负担206元，被告贾柏如负担206元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
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审 判 长 臧 昆
审 判 员 王 爽
人民陪审员 王宝起
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 王 超
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第八十六条债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。