辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0114民初1018号
原告：高焕岩，女，住沈阳市于洪区。
原告：李某，女，住沈阳市于洪区。
法定代理人：高焕岩，女，住沈阳市于洪区。
被告：沈阳银亿房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区怒江北街221号。
法定代表人：王德银，系公司董事长。
委托诉讼代理人：贺传盛，系辽宁申扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林健，系辽宁申扬律师事务所实习律师。
原告高焕岩、李某诉被告沈阳银亿房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本�立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某法定代理人即原告高焕岩、被告沈阳银亿房地产开发有限公司委托代理人贺传盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高焕岩、李某向本院提出诉讼请求：1、依法由被告给付逾期交房的违约金9951元，要求按日万分之一给付违约金，不能给付要求解除合同并赔偿。2、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告于2012年5月21日购买了坐落在沈阳市于洪区闾山路18号162房屋，面积49.03平方米，签订正式商品房买卖合同，交纳该房屋房款合计259820元。合同约定交房证时间为2013年5月21日，合同中第十五条第3款约定买受人不退房合同继续履行，出卖人按日向买受人支付房屋总房款万分之一的违约金，直到出卖人将需由其提供的资料报产权登记机关备案。截止到2018年1月17日，被告�没有办理，逾期办理房屋所有权证为383天，违约金为9951元，恳请法院根据合同法法律规定判决。
被告沈阳银亿房地产开发有限公司辩称：一、逾期办证的根本原因是施工单位及实际施工人的违法、违约行为造成的。逾期办证的根本原因不在答辩人，答辩人请求追加泰州华夏集团（泰州市第二建筑安装工程公司）及实际施工人侯文革、刘瑞、翟民、韩永胜、王宝增、马吉强为本案被告；追加辽宁北方建设（集团)有限公司及姜士伟、唐珲为本案被告；追加沈阳市于洪区北陵街道包道村村民委员会为本案被告。答辩人虽逾期办证，但在办证程序及要件上自身无缺陷、无障碍，问题出在施工单位及实际施工人未能依政府部门要求移交工程档案并办理档案合格证，致后续房产部门无法办证。另外，沈阳市于洪区北陵街道包道村村民委员会对施工方档案移交也负有责任。为了保证案件的正确审理，答辩人现请求追加上述施工单位及实际施工人和沈阳市于洪区北陵街道包道村村民委员会为本案被告参加诉讼。二、答辩人已积极采取法律手段维权，过错程度不大。答辩人已向上述施工单位及实际施工人提起诉讼，两审法院的一、二审判决答辩人均已胜诉，并在于洪区法院执行之中。答辩人同时也在和于洪区人民政府、沈阳市人民政府及建委、房产局等政府部门积极沟通解决方案，已获得大力支持，办证事宜正加速进行。答辩人一直在积极办理办证事宜，没有消极怠于履行合同，过错程度不大。三、该纠纷经过2016年于洪法院审理判决后被告已积极就涉案业主办证事宜开展各项工作，现已有几十名业主取得房屋所有权证书，剩余业主的办证事宜也在积极办理中，被告表明尽最大努力快速的处理各位业主的办证善后事宜。四、对于2017年有调解的业主涉诉的情况就赔偿问题被告已向总部相关部门进行了汇报，请求为被告争取相应的办证及完善赔偿事宜的时间。综上，鉴于逾期办证案件的特殊性，答辩人请求案件暂时中止审理，请求追加泰州华夏集团（泰州市第二建筑安装工程公司）及实际施工人侯文革、刘瑞、翟民、韩永胜、王宝增、马吉强为本案被告；追加辽宁北方建设（集团)有限公司及姜士伟、唐珲为本案被告；追加沈阳市于洪区北陵街道包道村村民委员会为本案被告，并请求法院考虑案件实际情况对违约金予以下浮调整。
本院经审理认定事实如下：2012年5月21日，原告高焕岩、李凤雨与被告沈阳银亿房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，该合同约定：原告购买被告开发的位于沈阳市于洪区闾山路18号1-6-2号房屋，建筑面积为49.03平方米，金额为259820元，合同第八条约定，出卖人应当在2011年10月1日前，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：5、该商品房经四方验收合格；第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3、合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已付房屋总价款十万分之一的违约金，直至出卖人将需由其提供的资料报产权登记机关备案为止。合同签订后，原告按合同约定交付了购房款。
截止到本案开庭审理之日，涉案房屋尚未完成新建商品房初始登记备案。
另查明，2017年9月14日，原告诉讼至法院，2015�12月9日，本院作出（2015）于民二初字第06679号民事判决书，判决被告沈阳银亿房地产开发有限公司一次性给付原告高焕岩、李某逾期办理房屋所有权证违约金2598元。原告对判决不服，提起上诉，沈阳市中级人民法院于2016年7月26日作出（2016）辽01民终1434号民事裁定，发回重审，2016年12月7日，本院作出（2016）辽0114民初12588号民事调解书，当事人达成协议：被告沈阳银亿房地产开发有限公司于2016年12月15日前给付原告高焕岩、李某位于沈阳市于洪区闾山路18号162房屋截止2016年12月31日前的逾期办证违约金2598元。
另查明，李凤雨于2015年11月19日死亡，2016年1月28日沈阳市于洪区公证处作出（2016）沈于证民字第142号公证书，证明于洪区闾山路18号1-6-2号房屋即涉案房屋归高焕岩和李某共同所有。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。原、被告自愿签订《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。本案中，原告于2011年11月15日办理入住手续，被告应于2013年11月5日之前按约定将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，被告至今未完成新建商品房初始登记备案，已构成违约。
2016年12月7日，原、被告双方经本院调解确认被告向原告支付2016年12月31日前的逾期办证违约金。截止到本案开庭审理之日，涉案房屋仍未完成新建商品房初始登记备案。因此，2017年1月1日�的违约金按双方合同约定由被告按日向原告支付已付房价款十万分之壹的违约金，即被告向原告赔偿989.9元（259820元×0.00001×381天，2017年1月1日至2018年1月17日）。
关于被告提出追加泰州市第二建筑安装工程公司、侯文革、沈阳市于洪区北陵街道包道村村民委员会为本案第三人参加诉讼的请求，因泰州市第二建筑安装工程公司、侯文革、沈阳市于洪区北陵街道包道村村民委员会并非本案《商品房买卖合同》当事人，与本案并非同一法律关系，故被告的该项请求不符合法律规定，本院不予支持。
关于被告提出的中止诉讼的主张，其所依据的理由不符合诉讼中止的法定条件，故该主张本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百五十条之规定，判决如下：
一、被告沈阳银亿房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告高焕岩、李某赔偿逾期办理房屋所有权证违约金989.9元（259820元×0.00001×381天，2017年1月1日至2018年1月17日）；
二、驳回原告其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华�民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告沈阳银亿房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王 囡
二〇一八年二月二十三日
书记员 王晓琳