云南省祥云县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2923民初944号
原告：张玉梅，女，1984年12月21日生，汉族，祥云县人，初中文化，农民，住祥云县。
委托诉讼代理人：张浙生、王莉莉，云南正圣律师事务所律师，特别授权代理。
被告：刘宏彬，男，1957年12月15日生，汉族，祥云县人，大专文化，农民，住祥云县。
委托诉讼代理人：杨国才，男，1951年9月28日生，汉族，祥云县人，中专文化，住祥云县。系大理州土中金农业有限公司员工，特别授权代理。
原告张玉梅诉被告刘宏彬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张玉梅及其委托代理人张浙生、王莉莉，被告刘宏彬及其委托代理人杨国才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年4月8日，原告与祥云县城市建设投资开发有限责任公司签订《房屋租赁合同》，原告承租得祥城镇龙翔路4号（原财政局）国有闲置房屋资产。2015年8月1日，原告将办公楼2-4层转租给被告刘宏彬，双方签订了《租房合同》，约定：租期为五年，2015年8月1日-2016年8月1日租金为80000元，以后每年租金88000元；承租方无故拖欠房屋租金达20天，出租方可中止合同；2015年7月29日先交3000元押金，2015年12月交清头年房租80000元，合同同时还对双方权利义务作了约定。合同签订后，原告将房屋交付给被告，被告利用租赁房屋开设公司。到了2015年底，被告并未按期支付房租，房屋一直由被告使用，直到2016年8月原告才收回出租房屋。经与被告多次协商处理未果，原告现诉至法院请求依法解除原、被告签订的《租房合同》；判令被告立即将拖欠原告的房屋租金77000元支付给原告；诉讼费由被告承担。
被告辩称，2015年8月1日，原告把原城投公司（原财政局的楼房）2-4层经协商以每年80000元租给了云南博斌经贸有限责任公司（法人杨金林）使用。当时是由云南博斌经贸公司委托公司经理王某向张玉梅付过3000元的押金，租用时间是5年，起止时间是从2015年的8月1日起到2020年的8月1日止。云南博斌经贸有限责任公司请了装修工人装修了房屋。装修费用也是由云南博斌经贸公司付给装修工人。房屋的钥匙也是原告亲手交给了云南博斌经贸公司的老总杨金林手上。2015年12月份被告为了设立大理州土中金农业有限公司，需要向工商局提交租房合同，才与原告才签订了本案所涉租房合同。合同签订后，被告只是用于办理大理州土中金有限责任公司的营业执照，并没有实际使用房屋。2016年5月14日原告和云南博斌经贸公司解除房屋租赁合同后，当月的20日，原告又在城投公司的墙上贴出对外招租的广告。2016年5月以前的租金是云南博斌经贸公司的老总杨金林负责支付给原告。2015年12月以后，原、被告没有电话联系过。请求人民法院依法驳回原告诉讼请求。
为支持诉讼主张，原告提交以下证据：A1、身份证复印件一份，证明原告的身份信息及诉讼主体资格；A2、竞价招租资料及房屋租赁合同复印件各一份，证明通过竞标，原告向城投公司承租得祥城镇龙翔路4号（原财政局）国有闲置资产；A3、租房合同及房产分户平面图复印件各一份、现场照片二张，证明①通过原告与王某商量好租房事宜后，2015年8月1日王某、被告刘宏彬等六人拿着印章与原告张玉梅签订《租房合同》；②租赁标的为房产平面图上第（2）幢第3、4层及第（3）幢第3层，租金为6万元/年；③合同签订时，王某等人要求原告在二楼上三楼的地方装扇门。合同签订后原告花了2800多元做了一道铁门；A4、收据复印件一份，证明原告收到了王某交来的3000元房租押金；A5、租房合同复印件一份，证明王某和被告刘宏彬找到原告，要求增加承租第（2）幢及第（3）幢的第2层，原来签订的《租房合同》作废。双方商量后，重新签订了《租房合同》，约定租金为8万元/年；A6、现场照片二张，证明本案所涉租赁标的院内及临街照片；A7、内资企业登记基本情况表复印件一份、企业设立申请资料复印件一份十五页，证明被告刘宏彬2015年12月申请设立大理州土中金农业有限公司，公司住所为本案租赁房屋，王某为公司经理。
为支持答辩主张，被告刘宏彬向本院提交如下证据：B1、被告身份证复印件一份，证明被告的身份情况；B2、张玉梅与云南博斌经贸有限责任公司签订的租房合同复印件一份，证明房屋是租给云南博斌经贸有限责任公司（杨金林）；B3、王某身份证复印件一份、王某出具的“证明”二份及证言，证实王某受云南博斌经贸公司杨金林的委托，向张玉梅交付过3000元押金，本案所涉房屋出租与刘宏彬无关，2016年5月14日杨金林与张玉梅解除租赁合同，杨金林出具租金欠条（2015年8月1日至2016年3月份的租金）；B4、钱立顺证明一份及证言，证实2015年8月杨金林请钱立顺装修承租房屋，装修款未付，所装修的承租房屋与刘宏彬无关。
经质证，被告对原告提交的证据A1没有异议；对证据A2真实性无异议；对证据A3没有异议，但房屋是租给云南博斌经贸有限责任公司，法定代表人是杨金林；对证据A4无异议；对于证据A5真实性无异议，但认为该合同是为了注册公司所用，被告没有实际使用过房屋；对证据A6的真实性无意见；对证据A7没有意见。
原告对被告提交的证据B1三性无意见；证据B2与原告提交的一致，但是该合同已解除，不具有法律效力，达不到被告举证目的；证据B3-B4形式要件不合法，对其三性及证明目的均不予认可。
本院审查认为，原告提交的七组证据及被告提交的租房合同及三份身份证复印件，来源合法、内容客观真实，与本案有关联，本院予以确认。王某及钱立顺的证明及证言，本院结合查明的案件事实予以综合认定。
根据当事人的陈述和上述法庭确认的证据，本院确认如下案件事实：2015年4月8日，原告通过竞价招租与祥云县城市建设投资开发有限责任公司（简称祥云城投公司）签订了《房屋租赁合同》，约定原告向祥云城投公司租赁祥城镇龙翔路4号（原祥云县财政局）国有闲置资产，租期从2015年6月24日至2020年6月23日。2015年8月1日，原告与云南博斌经贸有限责任公司（简称博斌公司）签订《租房合同》，约定原告将其承租的办公楼2-4层转租给博斌公司，租期自2015年8月1日起至2020年6月23日，租金每年6万元，从2015年7月29日起先交3000元押金，8月15日交清今年房租60000元（2015年8月1日-2016年8月1日）。2015年8月1日博斌公司委托王某向原告交纳了押金3000元，约定剩余租金57000元于8月15日交清。合同签订后，原告将租赁房屋（及钥匙）交予博斌公司的相关负责人王某。博斌公司对相关房屋进行装修后开始使用房屋。2016年5月，博斌公司与原告解除了上述合同，博斌公司法定代表人杨金林与原告对2015年8月1日至2016年3月期间的租金进行了结算，杨金林向原告出具了欠条，之后，原告收回了房屋。
2015年12月，被告刘宏彬因设立大理州土中金农业有限公司，需向相关主管机关提交公司注册地址等材料，经王某介绍后，与原告签订了《租房合同》1份。该合同中载明的租赁房屋与前述的《租房合同》（原告与博斌公司签订）中房屋系相同标的物，合同约定的租赁期限也与前述合同约定相一致（2015年8月1日起至2020年6月23日），签订合同时间也同样写明为“2015年8月1日”。该份合同签订后，被告并未实际使用相关房屋。现原告以被告刘宏彬与博斌公司的杨金林、王某等人系同一伙人为由，向本院提起诉讼。
本院认为，原告与博斌公司于2015年8月1日签订的《租房合同》，有博斌公司的签章和法定代表人的个人印章；合同签订后，原告将房屋交付给博斌公司，博斌公司对房屋进行了装修并实际使用房屋；2016年5月原告与博斌公司协商解除《租房合同》后，双方结算后，博斌公司的法定代表人杨金林向原告出具了欠条（有原告的陈述“2016年5月左右杨金林打过欠条给我方”以及证人王某的证言“杨金林没有钱，只能给房屋出租人张玉梅开了一张房屋的租金欠条”等证据予以证明），因此，本院认定原告与博斌公司之间于2015年8月1日建立了房屋租赁关系，本案案涉房屋的权利义务主体为原告张玉梅和博斌公司。原告要求被告刘宏彬支付欠付租金的诉讼请求，与本案事实不符，本院不予支持。被告刘宏彬虽然与原告签订过《租房合同》，但结合在案的两份《租房合同》约定的租赁标的物相同、期限相同，以及被告刘宏彬没有实际使用租赁房屋等事实，本院确认被告刘宏彬关于“签订合同是用于注册公司”的答辩主张。被告刘宏彬与原告签订的《租房合同》系当事人恶意串通订立的虚假合同，危害了国家的管理秩序，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同无效的规定，本院认定被告刘宏彬与原告签订的《租房合同》无效，原告诉请要求解除该合同的诉讼请求，本院不予支持。原告关于被告刘宏彬与杨金林等人系同一伙人（同一主体）、应承担支付房屋租义务的主张，未提交有效证据证明，本院不予确认。案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告张玉梅的诉讼请求。
案件受理费人民币1725元，由原告张玉梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 李福荣
人民陪审员 杨云洪
人民陪审员 李增永
二〇一七年二月二十日
书 记 员 张凤莹