浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初14761号
原告：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地：东阳市人民路88号。
法定代表人：楼巧云，行长。
委托代理人：倪飒飒，女，1988年6月28日出生，汉族，住东阳市，系原告员工。
被告：浙江康大实业有限公司，住所地：东阳市环城北路140号。
法定代表人：李云康。
被告：东阳市康大广告装饰工程有限公司，住所地：东阳市吴宁环城北路140号。
法定代表人：包凯。
被告：东阳市中国旅行社有限公司，住所地：东阳市环城北路140号。
法定代表人：李云康。
被告:东阳市康大贸易有限公司，住所地：东阳市环城北路140号。
法定代表人：李云康。
被告：浙江康大科技股份有限公司，住所地：东阳市吴宁街道办事处环城北路140号。
法定代表人：李云康。
被告：东阳市康大绿化有限公司，住所地：东阳市环城北路140号。
法定代表人：李云康。
被告：李云康，男，1959年12月27日出生，汉族，住东阳市。
被告：韦巧萍，女，1962年1月17日出生，汉族，住东阳市。
被告：东阳市康大香榧谷酒店有限公司，住所地：东阳市巍山镇罗店村。
法定代表人：李云康。
被告：李源，男，1987年1月21日出生，汉族，住东阳市。
被告：卢珊珊，女，1986年9月8日出生，汉族，住东阳市。
原告中国工商银行股份有限公司东阳支行为与被告浙江康大实业有限公司、东阳市康大广告装饰工程有限公司、东阳市中国旅行社有限公司、东阳市康大贸易有限公司、浙江康大科技股份有限公司、东阳市康大绿化有限公司、李云康、韦巧萍、东阳市康大香榧谷酒店有限公司、李源、卢珊珊金融借款合同纠纷一案，于2016年10月9日向本院起诉，请求判令：1、被告浙江康大实业有限公司归还原告借款本息人民币20502502.2元，其中借款本金2000万元、利息502502.2元（利息暂算至2016年6月20日，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日止）。2、原告对被告李云康、韦巧萍提供抵押的位于吴宁街道通江路8号的房地产（房产证：东房权证吴宁字第××号）在1844.88万元的范围内享有优先受偿权。3、原告对被告李云康、韦巧萍提供抵押的位于吴宁街道办事处环城北路138号的房地产（房产证：东房权证吴宁字第××号）在1423.65万元的范围内享有优先受偿权。4、被告东阳市康大广告装饰工程有限公司、东阳市中国旅行社有限公司、东阳市康大贸易有限公司、浙江康大科技股份有限公司、东阳市康大绿化有限公司、李云康、韦巧萍对第一项诉请项下全部债务在5000万元范围内承担连带还款责任。5、被告东阳市康大香榧谷酒店有限公司、李源、卢珊珊对第一项诉请项下全部债务在3000万元范围内承担连带还款责任。6、本案诉讼费用由被告共同承担。本院受理后，依法由审判员杜江红适用简易程序于2017年1月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人倪飒飒，被告李云康到庭参加诉讼。被告浙江康大实业有限公司、东阳市康大广告装饰工程有限公司、东阳市中国旅行社有限公司、东阳市康大贸易有限公司、浙江康大科技股份有限公司、东阳市康大绿化有限公司、韦巧萍、东阳市康大香榧谷酒店有限公司、李源、卢珊珊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
经审理查明：2015年4月至2015年10月间，被告浙江康大实业有限公司在原告中国工商银行股份有限公司东阳支行处申请办理借款本金合计人民币2000万元，分别为：1、2015年4月23日，被告浙江康大实业有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第0501号“小企业借款合同”，约定被告浙江康大实业有限公司向原告借款金额为942万元，借款期限为12个月，自2015年4月27日至2016年4月22日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加86个基点确定（即贷款年利率为6.16%）,利息按月支付，借款用途为购香榧嫁接苗。2、2015年7月31日，被告浙江康大实业有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第0958号“小企业借款合同”，约定被告浙江康大实业有限公司向原告借款金额为648万元，借款期限为12个月，自2015年7月31日至2016年7月27日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加248个基点确定（即贷款年利率为7.28%）,利息按月支付，借款用途为购香榧嫁接苗。3、2015年10月28日，被告浙江康大实业有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第1335号“小企业借款合同”，约定被告浙江康大实业有限公司向原告借款金额为410万元，借款期限为12个月，自2015年10月29日至2016年10月21日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加266个基点确定（即贷款年利率为6.96%）,利息按月支付，借款用途为归还政府资金、嫁接苗。上述借款合同均约定了借款人未按期还款，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。并约定借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项构成违约，借款人违约贷款人有权宣布借款合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
为担保上述债务的履行，被告李云康、韦巧萍提供了抵押担保：1、2015年10月22日，被告李云康、韦巧萍与原告签订了编号为2015年押字第0392号“最高额抵押合同”，约定：被告李云康、韦巧萍自愿将所有的坐落于东阳市××××号的房地产为原告与被告浙江康大实业有限公司自2015年10月22日至2018年10月21日期间在人民币18448800元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用，并办理了抵押登记手续（东房他证吴宁字第××号）。2、2015年10月22日，被告李云康、韦巧萍与原告签订了编号为2015年押字第0393号“最高额抵押合同”，约定：被告李云康、韦巧萍自愿将所有的坐落于东阳市××办事处环城北路××号的房地产为原告与被告浙江康大实业有限公司自2015年10月22日至2018年10月21日期间在人民币14236500元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用，并办理了抵押登记手续（东房他证吴宁字第××号）。
被告东阳市康大广告装饰工程有限公司、东阳市中国旅行社有限公司、东阳市康大贸易有限公司、浙江康大科技股份有限公司、东阳市康大绿化有限公司、李云康、韦巧萍、东阳市康大香榧谷酒店有限公司、李源、卢珊珊为被告浙江康大实业有限公司提供担保：1、2014年4月24日，被告李云康、韦巧萍与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0362-1号“最高额保证合同”，约定：被告李云康、韦巧萍自愿为被告浙江康大实业有限公司向原告自2014年4月24日至2017年4月23日期间在人民币5000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。2、2014年4月24日，被告东阳市康大广告装饰工程有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0362-2号“最高额保证合同”，约定：被告东阳市康大广告装饰工程有限公司自愿为被告浙江康大实业有限公司向原告自2014年4月24日至2017年4月23日期间在人民币5000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。3、2014年4月24日，被告东阳市中国旅行社有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0362-3号“最高额保证合同”，约定：被告东阳市中国旅行社有限公司自愿为被告浙江康大实业有限公司向原告自2014年4月24日至2017年4月23日期间在人民币5000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。4、2014年4月24日，被告东阳市康大贸易有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0362-4号“最高额保证合同”，约定：被告东阳市康大贸易有限公司自愿为被告浙江康大实业有限公司向原告自2014年4月24日至2017年4月23日期间在人民币5000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。5、2014年4月24日，被告浙江康大科技股份有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0362-5号“最高额保证合同”，约定：被告浙江康大科技股份有限公司自愿为被告浙江康大实业有限公司向原告自2014年4月24日至2017年4月23日期间在人民币5000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。6、2014年4月24日，被告东阳市康大绿化有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0362-6号“最高额保证合同”，约定：被告东阳市康大绿化有限公司自愿为被告浙江康大实业有限公司向原告自2014年4月24日至2017年4月23日期间在人民币5000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。7、2015年4月23日，被告东阳市康大香榧谷酒店有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年共证字第0501-1号“最高额保证合同”，约定：被告东阳市康大香榧谷酒店有限公司自愿为被告浙江康大实业有限公司向原告自2015年4月20日至2018年4月19日期间在人民币3000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。8、2015年4月23日，被告李源、卢珊珊与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年共证字第0501-2号“最高额保证合同”，约定：被告李源、卢珊珊自愿为被告浙江康大实业有限公司向原告自2015年4月20日至2018年4月19日期间在人民币3000万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。上述最高额保证合同均约定了主债务存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求担保人先承担保证责任，担保人承诺不因此而提出抗辩等内容。
原告依约向被告浙江康大实业有限公司支付借款本金2000万元。借款后，被告浙江康大实业有限公司仅归还了部分利息848291.85元，截止2016年6月20日，被告浙江康大实业有限公司尚欠本金2000万元、利息502502.2元，原告以借款本金及其余利息未付为由，诉至本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十七条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告浙江康大实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司东阳支行借款本金2000万元并支付利息（含利息、罚息、复利，至2016年6月20日止的利息为502502.2元，此后利息按合同约定的利率计算至本息还清之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告李云康、韦巧萍所有的坐落于东阳市吴宁街道通江路8号（房产证号：东房权证吴宁字第××号）的房地产在最高债权限额1844.88万元范围内享有优先受偿权。
三、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告李云康、韦巧萍所有的坐落于东阳市吴宁街道办事处环城北路138号（房产证号：东房权证吴宁字第××号）的房地产在最高债权限额1423.65万元范围内享有优先受偿权。
四、被告东阳市康大广告装饰工程有限公司、东阳市中国旅行社有限公司、东阳市康大贸易有限公司、浙江康大科技股份有限公司、东阳市康大绿化有限公司、李云康、韦巧萍对判项一的债务在最高债权限额5000万元范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告浙江康大实业有限公司追偿。
五、被告东阳市康大香榧谷酒店有限公司、李源、卢珊珊对判项一的债务在最高债权限额3000万元范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告浙江康大实业有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144312元，减半收取72156元，保全费5000元，合计77156元，由被告浙江康大实业有限公司负担，被告东阳市康大广告装饰工程有限公司、东阳市中国旅行社有限公司、东阳市康大贸易有限公司、浙江康大科技股份有限公司、东阳市康大绿化有限公司、李云康、韦巧萍、东阳市康大香榧谷酒店有限公司、李源、卢珊珊承担清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 杜江红
二〇一七年二月八日
书记员 金 枝