江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1123民初1089号
原告：中国银行股份有限公司玉山支行（以下简称中行玉山支行），住所地江西省玉山县冰溪镇人民大道101号。
委托代理人：郑琴仙，系江西淮玉律师事务所律师。
被告：祝书念。
被告：陈风英。
委托代理人：方京都，系江西淮玉律师事务所律师。
原告中行玉山支行与被告祝书念、陈风英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理，依法由审判员汪舒立适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行玉山支行的委托代理人郑琴仙、被告祝书念，被告陈风英的委托代理人方京都到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行玉山支行诉称：两被告于1998年4月17日办理了结婚登记手续，于2012年11月5日办理了离婚登记手续。2009年2月10日，被告祝书念以购房的名义向我行申请按揭贷款19万元，借款期限为15年，两被告以其购买的玉山县万年青时代名苑1-3-302号房屋作为抵押，为此双方于当日签订了《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》，并办理了抵押登记手续。合同签订后，两被告开始尚能按约偿还借款，后多次未按期偿还借款，截至2016年4月22日，两被告共欠我行借款本金人民币130,063.73元，利息5,673.42元，罚息598.20元，共计人民币136,335.35元。现要求解除与被告祝书念签订的《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》，要求两被告偿还借款本金人民币130,063.73元及按合同约定的利率计算至借款还清之日止的利息、罚息；要求就拍卖抵押物所得的价款优先偿还上述借款本息；要求两被告支付因实现债权而支付的律师费人民币3,000元。
原告为证明其主张，向本院提供了以下证据材料：
1、被告祝书念、陈风英结婚证复印件一份，证明被告祝书念、陈风英系夫妻关系的事实；
2、2009年2月5日被告祝书念与原告签订的内容为“借款人：祝书念……贷款人：中国银行股份有限公司上饶市分行……保证人（开发商）：江西玉虹房地产开发有限公司……第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）壹拾玖万元，（小写）190,000.00元。2、本合同项下贷款期限为15年/180个月，自贷款人实际放款日起算……第三条贷款利率与计结息……4、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%……第六条贷款的偿还1、本合同项下贷款按以下方式偿还：按月等额本息还款……附件一：个人一手住房贷款合同通用条款……三、借款人违约事件及处理1、借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还借款本息……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期……（5）终止或解除本合同……（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等……”的《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》、用款通知书、中国银行玉山支行借款借据复印件各一份，证明原告与被告祝书念金融借款合同成立，双方对借款金额、借款期限、违约责任均作了约定的事实；
4、玉山县房地产交易管理所于2009年2月6日开具的《期房按揭贷款抵押预登记通知》、赣（玉）房他证冰溪镇字第112**号他项权证复印件各一份，证明江西省玉山县万年青时代名苑1栋3单元302号房屋已办理抵押登记手续的事实；
5、逾期未还款查询单一份，证明截至2016年4月22日被告祝书念尚欠原告借款本金人民币130,063.73元，利息5,673.42元，罚息598.20元的事实；
6、江西省行政事业单位资金往来结算票据复印件一份，证明原告为实现债权花费律师费人民币3,000元的事实。
被告祝书念辩称：我向原告按揭贷款买房是事实，但这笔款是我和被告陈风英在婚姻关系存续期间共同向原告所借，应当由我和被告陈风英两个人共同偿还。如果被告陈风英愿意把该房屋的所有权转移给我们俩的儿子祝俊涛并且协助办理好相关手续，那我愿意一个人偿还所有贷款，否则我和被告陈风英应当各半负担。
被告祝书念未就自己的主张提交证据材料。
被告陈风英辩称：我和被告祝书念在离婚时签订的离婚协议上约定该房屋的所有权归我和儿子祝俊涛共同所有，银行的按揭款全部由被告祝书念负担，我不应当偿还该笔债务，请求驳回对我的诉讼请求。
被告陈风英就自己的主张向本院提交了内容为“男方：祝书念……女方：陈风英……三、婚续期间置办的夫妻共同财产：坐落在玉山县冰溪镇万年青时代明苑1号3单元302室房屋一套，离婚后此套房的所有权归女方和儿子祝俊涛所有（因此套房是按揭所购，银行的按揭款全部由男方支付清为止）……”的《离婚协议书》一份，证明两被告已离婚，离婚协议上明确约定该房屋的按揭贷款全部由被告祝书念清偿的事实。
经审理查明：两被告于1998年4月17日办理了结婚登记手续，于2012年11月5日办理了离婚登记手续。2009年2月10日，被告祝书念以购房的名义向原告按揭贷款19万元，双方约定借款期限为15年，两被告以其购买的玉山县万年青时代名苑1-3-302号房屋作为抵押，为此双方于当日签订了《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》，并办理了抵押登记手续。合同签订后，两被告开始尚能按约偿还借款，后多次未按期偿还借款，截至2016年4月22日，两被告共欠原告借款本金人民币130,063.73元，利息5,673.42元，罚息598.20元，共计人民币136,335.35元，故原告诉至本院，要求解除其与被告祝书念签订的《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》，要求两被告偿还借款本金人民币130,063.73元及至借款还清之日止的利息、罚息；要求就拍卖抵押物所得的价款优先偿还上述借款本息；要求两被告支付因实现债权而支付的律师费人民币3,000元。
另查明，原告为实现债权支付律师费人民币3,000元。
原告及被告陈风英提交的证据材料，对方对其真实性均无异议，本院予以确认。
本院认为：原告与被告祝书念签订的《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》是双方真实意思的表示，合法有效，原告依照合同约定履行了放款义务，被告祝书念应当按合同约定履行还款义务。被告祝书念未按期偿还原告借款本息，已构成违约，依据双方签订的合同，本院对原告要求解除与被告祝书念签订的《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》，一次性清偿尚欠的借款本金人民币130,063.73元及相应的利息、罚息的诉讼请求予以支持。该笔债务发生在两被告在夫妻关系存续期间，依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”、第二十五条第一款“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利”的规定，两被告对上述借款本息应共同偿还。被告祝书念、陈风英以自己位于江西省玉山县冰溪镇万年青时代名苑1栋3单元302号房屋为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故本院对原告要求对拍卖、变卖被告祝书念、陈风英位于江西省玉山县冰溪镇万年青时代名苑1栋3单元302号房屋所有权所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。依据原告与被告祝书念签订的合同，本院对原告要求两被告支付律师费3,000元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司玉山支行与被告祝书念、陈风英于2009年2月5日签订的《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》；
二、由被告祝书念、陈风英于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司玉山支行借款本金人民币130,063.73元，并按双方签订的《中国银行股份有限公司上饶市分行个人一手住房贷款合同》约定的利率支付利息、罚息。
三、如被告祝书念、陈风英未履行本判决主文第二项所确定的债务，原告中国银行股份有限公司玉山支行在江西省玉山县冰溪镇万年青时代名苑1栋3单元302号房屋被折价或者拍卖、变卖后所得价款中享有优先受偿权。
四、由被告祝书念、陈风英于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告律师费人民币3,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3,066元，减半收取1,533元，由被告祝书念、陈风英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。
审判员 汪舒立
二〇一六年八月九日
书记员 王俊姗