福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0121民初1751号
原告：闽侯县人力资源和社会保障局，住所地福建省闽侯县甘蔗街道街心路193号。
负责人:许碧惠，职务局长。
委托诉讼代理人：丁永峰，福建联合信实(福州)律师事务所执业律师。
被告：余秀霞，女，1977年10月17日出生，汉族，住址福建省闽侯县。
原告闽侯县人力资源和社会保障局（以下简称“闽侯人社局”）与被告余秀霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告闽侯县人力资源和社会保障局委托诉讼代理人丁永峰，被告余秀霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
闽侯人社局向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告之间的房屋(甘蔗街道街心路193号大楼后排三间)租赁合同已解除。2.依法判决被告立即向原告返还所占有房屋(甘蔗街道街心路193号大楼后排三间)并恢复原状。3.依法判决被告按4433元/月的标准向原告支付2016年7月1日至被告实际返还所占有房屋之日止的房屋占有使用费，暂计至2017年3月15日止为37600元。4.判决本案的诉讼费由被告承担。审理过程中，闽侯人社局将第二项诉讼请求“依法判决被告立即向原告返还所占有房屋(甘蔗街道街心路193号大楼后排三间)并恢复原状”变更为“依法判决被告立即向原告返还所占有房屋(甘蔗街道街心路193号大楼后排三间)”。
事实与理由：余秀霞承租闽侯人社局位于闽侯县间房屋，用于经营五金店，月租金4433元，租赁合同于2016年2月28日期满，合同期满后余秀霞未续签书面房屋租赁合同，但余秀霞仍然占有使用上述房屋。2016年3月2日，余秀霞向闽侯人社局支付2016年3月1日至2016年6月30日期间的租金17733元，2016年7月至今租金分文未付。闽侯人社局多次书面通知余秀霞解除双方之间的房屋租赁合同关系并要求余秀霞腾空房屋、恢复原状并支付房屋占有使用费，均遭余秀霞拒绝，故闽侯人社局诉至法院，望判如所请。
余秀霞答辩称，一、余秀霞依法履行了自己的合同义务，不存在违反合同约定的情形。余秀霞承租闽侯人社局位于闽侯县间店面，用于经营五金店，月租金4433元，原租赁合同于2016年2月28日期满，余秀霞依法履行了支付租金的义务。根据《合同法》第九十一条第一款的规定，双方均履行完毕同等对待的给付义务的，应当认定为合同债务已经履行完毕而依法终止，合同约定的双方当事人权利义务关系消灭，余秀霞已经依照合同履行了自己的义务，不存在违反合同的约定的情形。二、双方于租赁期限届满后依法订立了不定期租赁合同。余秀霞在房屋租赁合同租赁期届满后，继续承租该房屋，并连续支付了租赁期限届满后顺延6个月的租金，闽侯人社局未作出拒绝的意识表示，根据《合同法》第二百三十六条的规定，应当认定双方订立了不定期租赁合同。闽侯人社局于2017年2月16日发出通知书，要求余秀霞搬离房屋旨在解除该不定期租赁合同，因双方对不定期租赁合同未作其他约定，因此余秀霞无需承担支付违约金的法律行为。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的举证、质证、庭审调查及本院对证据的认证意见，本院可以确认如下事实：
2013年3月1日，余秀霞（乙方）与闽侯县劳动就业管理中心（甲方）签订《承租合同》，合同约定甲方将国有资产劳动大楼后排三间承租给乙方作为经营五金店，承租期限为2013年3月1日起至2016年2月28日止，乙方应在签约生效五日内一次性付清年度租金计53200元，每年租金上交时间为上一年的十二月。承租期间乙方不得单方终止合同，期满若要继续承租经营，须在合同期满前二个月提出申请，在同等的条件下，乙方享有优先承租权。合同双方签字后生效，在承租期间如遇国家建设、城镇改造及劳动部门体制改革需要甲方有权终止合同收回承租财产，乙方应无条件服从。但甲方应提前二个月以书面形式通知乙方，合同未尽事宜由甲、乙双方协商订立补充合同条款。签订合同之日乙方应缴交承租履约金壹万元，合同期满乙方履行合同条款完好退还承租财产后15个工作日后甲方退还承租履约金。
另查明，坐落于闽侯县，2013年12月19日产权权属由闽侯县国有资产运营有限公司变更为由闽侯县人力资源和社会保障局所有。该房屋后排三间店面于2013年3月1日，由闽侯县劳动就业管理中心承租给余秀霞，现闽侯县劳动就业管理中心同意由闽侯县人力资源和社会保障局向余秀霞主张权利收回店面及租金。
本院认为，余秀霞与闽侯县劳动就业管理中心签订《承租合同》系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护。《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”双方签订的合同于2016年2月28日届满，租赁合同期满后，余秀霞继续使用租赁物并按每月4433元租金标准于2016年3月2日向闽侯人社局交纳了2016年3月1日至2016年6月30日的租金，闽侯人社局对余秀霞的上述行为未提出异议，可以认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《合同法》第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，2016年7月起余秀霞开始未支付租金，现闽侯人社局请求依法确认解除与余秀霞的租赁合同关系，本院予以支持。租赁合同关系解除后，余秀霞应腾空房屋并搬离所租赁的房屋，但是余秀霞至今仍占用着房屋，故应支付自2016年7月至搬离房屋时的租金（占用费）。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十七条规定，判决如下：
一、依法确认闽侯县人力资源和社会保障局与余秀霞的房屋租赁关系于本判决生效之日解除；
二、余秀霞应于本判决生效之日起二个月内腾空并搬离闽侯县人力资源和社会保障局所有的位于闽侯县间房屋；
三、余秀霞应于本判决生效之日起十日内向闽侯县人力资源和社会保障局按照每月4433元租金的标准支付自2016年7月起至搬离所租赁房屋当月止的房屋租金（占用费）。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费740元，由余秀霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 胡秀锦
人民陪审员 洪居锋
人民陪审员 陈登建
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 包晓丹
附：本案主要适用法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。