江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初5856号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人马玉超，该公司员工。
被告沭阳县刘寨星球木业制品厂。
负责人蒋占，该厂投资人。
被告蒋占，居民。
被告刘春霞，居民。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳县刘寨星球木业制品厂（以下简称刘寨制品厂）、蒋占、刘春霞保证合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法由审判员程家亮独任审判，于2016年5月13日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人马玉超到庭参加诉讼；被告刘寨制品厂、蒋占、刘春霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月24日，被告刘寨制品厂为在江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司桑墟支行（以下称贷款人）处借款，与原告签订最高额贷款担保合同，约定由原告为其提供担保。被告刘寨制品厂以其所有的厂房、机器设备向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告蒋占、刘春霞签订最高额反担保合同，约定该二被告向原告提供反担保，并约定了担保范围。据此，贷款人于2013年1月30日向被告刘寨制品厂发放贷款400000元。贷款到期后，被告刘寨制品厂未能按照约定偿还贷款本息。2013年12月14日，原告为其代偿银行贷款本息408400元。后被告刘寨制品厂还款265832.57元，余款142567.43元至今未还。因约定违约金计算标准过高，原告自愿将其调整为按年利率24%计算。后原告向被告追偿未果，特向法院起诉，要求判令：1、被告刘寨制品厂给付原告代偿款142567.43元及违约金（以142567.43元为基数从2013年12月15日起按年利率24%计算至款付清之日止）；2、原告对沭阳县房乡、镇他字第2252号乡、镇企业厂房抵押登记证明、苏N4-0-2013-0045号动产抵押登记书项下的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、被告刘春霞对上述债务承担连带责任；4、被告蒋占对被告刘寨制品厂不能偿还部分的债务承担清偿责任；5、本案诉讼费由三被告负担。
被告刘寨制品厂、蒋占、刘春霞未作答辩。
经审理查明：被告刘寨制品厂系被告蒋占投资设立的个人独资企业。2013年1月22日，被告刘寨制品厂（乙方、抵押人）为了原告（甲方、抵押权人）能为其在贷款人处的贷款提供担保，与原告签订两份最高额抵押反担保合同。合同第一条约定，乙方同意对自2013年1月22日至2015年1月21日止，在最高余额人民币肆拾万元以内（含）甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；第二条约定，乙方提供下列财产位于沭阳县转盘路东侧的资产（详见抵押物品清单）作为抵押物设定抵押；第四条约定，设定的最高额抵押反担保的最高余额为人民币肆拾万元；第五条约定，对于借款人在担保合同项下发生的具体信贷业务，乙方直接依本合同为借款人提供抵押反担保，抵押反担保的保证范围如下：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。其后，被告刘寨制品厂就其提供抵押的房屋及机器设备等办理了编号为沭阳县房乡、镇他字第2252号乡、镇企业厂房抵押登记证明及苏N4-0-2013-0045号动产抵押登记书。沭阳县房乡、镇他字第2252号乡、镇企业厂房抵押登记证明记载：房屋他项权人为沭阳县中小企业信用担保有限公司，房屋所有权人为沭阳县刘寨星球木业制品厂，房屋所有权证号见沭阳县桑墟镇政府证明，房屋坐落于沭阳县转盘路东侧50米，权利价值为肆拾万元整，幢号为1，建筑面积为3774.75平方米。苏N4-0-2013-0045号动产抵押登记书记载：抵押人为沭阳县刘寨制品厂，抵押权人为沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，担保的范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），抵押物概况为：变压器80KVA型1台、多片锯2台、排板流水线36米型1台、涂胶机3台、断锯5台、冲锯1台、砂光机二砂架型1台、直边锯1台、叉车3T型1台、热压机2台、冷压机及吊车1套、锅炉1台、原材料价值50万元、成品板价值50万元。
同日，原告（甲方）与被告刘春霞（乙方）签订最高额反担保合同。合同第一条约定，乙方同意对自2013年1月22日至2015年1月21日止，在最高余额人民币肆拾万元以内（含）甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额反担保；第二条约定，乙方自愿提供的最高额反担保的最高余额为人民币伍拾万元；第三条约定，对于借款人在担保合同项下发生的具体信贷业务，乙方直接依本合同为借款人提供反担保，反担保的保证范围如下：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；第四条约定，本合同担保方式为连带责任保证，乙方反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止；第五条约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。
2013年1月24日，原告（甲方）与被告刘寨制品厂（乙方）签订最高额贷款担保合同，约定由甲方为乙方自2013年1月24日至2015年1月21日止，在债权人处办理约定的贷款业务所形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额为人民币肆拾万元。合同第三条第七款约定，乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金；同时，乙方应当偿还甲方代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、公告费、保全费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
其后，由原告担保贷款人向被告刘寨制品厂发放了贷款400000元，贷款到期日期为2014年1月23日。贷款到期后，被告刘寨制品厂没有按约还款，原告于2013年12月14日代其向贷款人偿还贷款本息408400元。原告代偿后，被告刘寨制品厂于2013年12月28日向原告归还代偿款265832.57元，原告多次向被告追偿余款142567.43元未果，因而成诉。
另查明，编号为沭阳县房乡、镇他字第2252号乡、镇企业厂房抵押登记证明项下的涉案房屋未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法审批手续。
以上事实，有原告陈述、最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、乡、镇企业厂房抵押登记证明、动产抵押登记书、最高额反担保合同、企业最高额保证借款合同、借款借据、特种转账借方传票和收据等证据证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与被告刘寨制品厂签订的最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、与被告刘春霞签订的最高额反担保合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告刘寨制品厂没有依约清偿所欠贷款人本息的情况下代其清偿，有权依据相关合同约定要求被告刘寨制品厂给付代偿款、违约金。涉案最高额贷款担保合同约定按照万分之8.3/日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告刘寨制品厂系被告蒋占设立的个人独资企业，根据个人独资企业法有关规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。本案原告主张蒋占对刘寨制品厂不能偿还部分的债务承担清偿责任，未超出法律规定的蒋占应承担的责任范畴，应予以支持。
关于原告主张对涉案抵押财产享有优先受偿权问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第二款规定，保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。原告于2013年12月14日代被告刘寨制品厂向贷款人偿还了贷款本息，按上述规定，原告应于2015年12月13日前行使追偿权；但被告刘寨制品厂于2013年12月28日向原告归还了部分代偿款，致使诉讼时效中断，原告追偿诉讼时效应从2013年12月28日起计算至2015年12月27日。但原告未在该期间行使追偿权，诉讼时效已届满。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案中，原告未在诉讼时效期间行使追偿权，据此，本院对原告要求对涉案抵押财产行使抵押权的主张不予支持。
关于被告刘春霞是否应当承担连带责任问题。涉案最高额反担保合同第四条约定，乙方反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。原告于2013年12月14日履行了保证义务，根据该约定，被告刘春霞的担保期间终止日应为2015年12月13日。原告未能提供证据证明其在担保期间要求被告刘春霞履行反担保责任，因此，被告刘春霞的反担保责任消灭。本院对原告要求被告刘春霞对涉案债务承担连带责任的诉讼请求不予支持。
被告刘寨制品厂、蒋占、刘春霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告沭阳县刘寨星球木业制品厂于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款142567.43元（自2013年12月15日起按年利率24%计算至款实际给付之日止）；
二、被告蒋占对本判决第一项确定的债务就被告沭阳县刘寨星球木业制品厂不能清偿部分承担清偿责任；
三、驳回原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4152元减半收取2076元，由被告沭阳县刘寨星球木业制品厂、蒋占负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费4152元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：4680）。
审 判 员 程家亮
二〇一六年六月十六日
法官助理 王 悦
书 记 员 沙 莎
书 记 员 孟庆丰
附录法律条文
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。