四川省会东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3426民初1102号
原告：王天全，男，1968年7月10日出生，汉族，村民，小学文化，住四川省会东县。
委托诉讼代理人：王赟，四川三才律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：会理县玉荣园林景观工程有限公司，住所地：会理县老街乡老街村二组。
法定代表人：代建荣。
委托诉讼代理人：赵荣，四川船城律师事务所律师，代理权限为特别授�。
原告王天全与被告会理县玉荣园林景观工程有限公司（以下简称玉荣公司）租赁合同纠纷一案，本院2016年7月20日立案后，依法适用简易程序于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人，被告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王天全向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告支付2015年租金5736元，预期利益损失103248元，共计108984元；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告2013年12月30日签订《土地承包经营流转合同》(以下简称流转合同），合同约定：原告将承包地以逐年递增的价格租赁给被告用作农林开发，同时约定被告在支付2014年租金时，应将2015年租金交付合同鉴证方上进村村民委员会；合同签订后，原告应被告要求砍掉土地上种植的核桃树交给被告使用。2014年年底�被告告知原告将不履行双方签订的土地流转合同，但对违约造成的损失拒不赔偿。因此，原、被告签订的流转合同不违反法律规定，是双方真实意思表示，合法有效，并已实际履行，被告单方终止合同给原告造成损失，应按照法律规定赔偿。故原告诉至人民法院，请求判如所请。
被告玉荣公司辩称，被告与原告签订流转合同后，支付了2014年租金，但因部分村民不愿意出租土地，导致租赁土地零散不成片，难以管理，种植的林木也常发生被盗情况；因此被告通过基层组织与村民解除了合同，并支付了违约金。合同解除后，村民对出租土地都已自行恢复耕种；根据《中华人民共和国合同法》第86条、《土地承包经营流转合同》第6条约定，被告没有义务继续支付租金，应驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：
被告提交的上进村村委会情况说明，村委会是流转合同鉴证方，知晓原、被告签订协议的具体情况，并加盖上进村村民委员会印章，本院对该份证据的证明力予以确认；2015年1月份至2015年12月份租金收条凭证、照片，无其他证据印证，本院不能核实其真实性，客观性，故本院对该两份证据的证明力不予认定。
对于各方没有争议的双方签订流转合同、被告已支付青苗补偿费、2014年租金等事实，本院予以确认。
就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：
2013年，被告欲租用上进村部分土地用于农林种植开发，向村委会提出请求后，经村委会协调，100余户村民同意出租土地。2013年12月30日，原告分别与包括原告在内的100余户上进村村民签订流转合同，合同约定原告将承包的7.17亩土地出租给被告用于农林种植；租期自2014年1月1日至2033年12月30日，租金每3年递增一次，其中2014年至2016年为800元/亩；合同第八条约定“乙方的经营过程中可能修建房屋等设施，合同到期或者乙方在合同期内提前解除合同时，该设施由乙方清理恢复土地。”；第九条约定：“乙方在支付甲方租金时采用交一年押一年的方式，即支付2014年的租金，2015年租金也必须交到甲方指定的帐户，依次类推。”；第十条约定：“违约责任：乙方在签订合同时交鉴证方相应的土地租金到甲方指定的帐户上作为违约金。若乙方超过三个月未支付下年土地承包费，甲方不再退还乙方违约金，并有权收回流出土地，自行复耕恢�使用权。若甲方违约：应承担赔偿给乙方项目经营的一切损失。”；合同最后约定：“最后合同未给予甲方、乙方或者乙方合同解除权”。合同签订后，原告领取了2014年租金5736元及青苗补偿费；被告为使承租土地连成片，继续与其他村商谈租赁土地事宜，但因部分村民不愿出租土地，致使被告承租土地零散，不便于管理，种植林木常发生被盗事件；2014年10月下旬，被告通过上进村村委会提出解除与村民签订的流转合同，并承诺愿意按照合同约定承担违约责任，村委会通过召开村民代表会议，村民小组召开村民会议的方式告知村民，除原告及其他几户村民外，其余村民均同意解除合同，并领取了违约金（即2015年租金）。
本院认为，《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。�事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”,原、被告签订的流转合同是双方的真实意思表示，合法有效，依法对双方当事人都有约束力。流转合同签订后，原告交付了租赁土地，被告也履行了给付租金的义务，但由于其他村民不愿意出租土地，致使被告承租土地不成片，难以统一经营管理，常发生被盗现象，双方通过签订合同想达到的营利目的难以实现，这是签订合同时双方当事人没有预料也不希望出现的情况。此种情况下，被告在合同租赁期内解除合同，虽属无奈之举，但仍然违反了合同约定。
一、庭审中，原、被告争议焦点是：1.被告是否享有合同解除权；2.原、被告签订的流转合同是否已解除，本院叙述如下：
1.从流转合同第八条约定内容来看，被告享有合同解除权，但合同又约定“最后合同未给予甲方、乙方或者乙方提前解除合同权”，此两项约定同时打印于合同同一页，应视为约定不明；根据合同法第九十四条的规定，原、被告均为流转合同当事人，法律未禁止违约方行使合同解除权，因而尽管双方签订的流转合同合法有效，原告在履行合同过程中没有任何违约行为，被告虽是违约方，但仍享有合同解除权；合同法第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”。被告同时与上进村百余户村民签订流转合同，意在使租赁土地连成片，种植林木成规模，便于管理，获得一定效益，因此应将被告租赁的所有土地作为一个整体看待；而被告与原告签订的流转合同仅是被告与百余户村民签订的租赁合同之一，租赁原告的7.17亩土地也只占被告租赁土地很小比例；依照公平原则，双方签订的流转合同利益应兼顾整体合同利益，在被告经营目的难以实现的情况下，被告继续履行合同，势必造成经营成本与收益出现巨大差异的情况，因此被告行使合同解除权具有合理性、正当性。
2.合同法第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”，被告2014年10月下旬，向原可河乡、上进村村委会提出解除与村民签订的流转合同，村民委员会通过召开村民代表会议，村民小组召开村民小组会议的方式告知村民，可见被告解除合同的通知已到达流转合同对方当事人。虽然原告称其未参加会议，但原告诉称“2014年年底，被告单方面告之原告，被告将不再履行双方签订的流转合同”，可见原告知晓被告解除流转合同的意思表示，可视为被告解除合同的通知已到达原告，距原告向本院起诉时已20余月，已超过原告请求确认解除合同效力的合理时间。因此原、被告签订的流转合同2014年已解除，原告要求被告给付2015年租金的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。
二、合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从这条规定看，当继续履行不能实现合同目的时，应当允许违约方通过赔偿损失的方式承担违约责任。原告在履行流转合同过程中无过错，因被告提前解除流转合同造成的损失理应得到赔偿；被告解除与原告签订的流转合同后，租赁土地已返还原告，原告可继续行使土地承包经营权，因此原告要求按继续履行合同可�预期利益赔偿损失的诉讼请求不合理，本院不予支持；诉讼中，原告未举证证明其损失数额，但根据流转合同第八条约定，清理恢复土地是被告提前解除合同的义务，本院结合第九条、第十条约定以及被告庭审中称愿意支付2015年租金作为提前解除合同违约金的辩解意见确定被告应当承担的赔偿损失数额。原告诉称，租赁土地原种植核桃树，被告提前解除合同，造成了损毁核桃树损失，庭审查明，原、被告签订流转合同约定青苗费200元/亩，原告在领取2014年土地租金时已一并领取，因此原告此项损失已得到赔偿，故本院对原告此项诉称不予支持。
综上所述，原告诉讼请求部分符合法律规定，应予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条，第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十�条第一款之规定，判决如下：
被告会理县玉荣园林景观工程有限公司赔偿原告王天全5736元，此款于本判决生效后3日内给付。
驳回原告王天全的其他诉讼请求。
本案案件受理费2479元，减半收取1239元，由原告负担1174元，被告负担65元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，如被告在判决确定的期限内，未履行义务的，原告有权在两年内向本院申请执行。
审判员 殷家烈
二〇一六年九月二十二日
书记员 罗兴美
附1：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实�合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等�约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。