河南省焦作市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）焦民二金终字第00158号
上诉人（原审原告）交通银行股份有限公司焦作分行。住所地：焦作市解放区。
负责人闫春阳，该行行长。
委托代理人肖新林，该行工作人员。
被上诉人（原审被告）常社会。
被上诉人（原审被告）丁利军，男，1976年2月18日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）丁迎军，男，1978年1月17日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）丁莉，女，1974年4月24日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）闫小妮，女，1956年3月8日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）陈红霞，女，1976年6月6日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）王艳红，女，1978年6月13日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）陈立，男，1975年5月11日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）修武县鑫鸿物贸有限公司。住所地：修武县。
法定代表人常社会，该公司主任。
上诉人交通银行股份有限公司焦作分行与被上诉人常社会、被上诉人丁利军、被上诉人丁迎军、被上诉人丁莉、被上诉人闫小妮、被上诉人陈红霞、被上诉人王艳红、被上诉人陈立、被上诉人修武县鑫鸿物贸有限公司借款合同纠纷一案，交通银行股份有限公司焦作分行于2014年9月22日向焦作市解放区人民法院提起诉讼，焦作市解放区人民法院于2015年8月20日作出（2014）解民二金初字第88号民事判决。交通银行股份有限公司焦作分行不服，于2015年9月21日提起上诉。本院于2015年10月27日受理后，依法组成合议庭于2015年11月16日公开开庭审理了本案。上诉人交通银行股份有限公司焦作分行的委托代理人肖新林到庭参加了诉讼。被上诉人常社会、丁利军、丁迎军、丁莉、闫小妮、陈红霞、王艳红、陈立、修武县鑫鸿物贸有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原审法院查明：被告常社会与闫小妮于1981年登记结婚。2011年11月25日，被告鑫鸿公司与修武县博源物贸有限责任公司（以下简称博源公司）签订了一份《煤炭买卖合同》。2012年11月6日，鑫鸿公司法定代表人常社会以其个人名义向原告借款900000元，双方签订了一份《个人借款合同》（合同编号为20××××056），约定贷款用途为购买煤炭，借款期限为12个月，贷款利率为年利率7.8%，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%即11.7%，支付方式为“贷款人受托支付”，还款方法为“分期付息、到期一次还本”，付息时间为每月15日。常社会向原告出具了一份《交通银行受托支付委托书》，委托原告在发放贷款后支付款项，该支付委托书上载明借款人为常社会，收款人为博源公司，金额为900000元，用途为购买煤炭。同日，被告丁利军、丁迎军、丁莉及鑫鸿公司分别与原告签订了一份《保证合同》（合同编号分别为20××××0-1、20××××9-1、20××××1-1、20××××096），约定四被告为常社会与原告签订的《个人借款合同》（合同编号为20××××056）提供连带责任保证，担保的主债权为人民币900000元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿和实现主债权的费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。其中被告丁利军、丁迎军的配偶陈红霞、王艳红分别在保证合同的共有人声明条款处签字，同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。而被告丁莉则代替其配偶陈立在共有人声明条款处签字，声明内容同上。此外，被告丁利军、丁迎军、丁莉还于当日和原告分别签订了一份《抵押合同》（合同编号分别为20××××020、20××××019、20××××021），约定三被告为常社会与原告签订的上述《个人借款合同》以其有权处分的财产设定抵押，担保的主债权为人民币900000元，当债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或抵押权人垫付款项或相应利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。三被告提供的抵押物分别为位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦房权证解放字第××号）、位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦房权证解放字第××号）、位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦房权证解放字第××号），并依法办理了抵押登记手续，原告依法取得了上述房屋的他项权利证，证书编号分别为焦房他证解放字第201230**号、焦房他证解放字第201230**号、焦房他证解放字第201230**号。被告丁利军、丁迎军的配偶陈红霞、王艳红分别在抵押合同的共有人声明条款处签字，同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。被告丁莉则代替其配偶陈立在共有人声明条款处签字，声明内容同上。2012年11月12日，被告陈立到江苏省江阴市公证处进行公证，公证事项为在委托书上签名，委托书上显示陈立与丁莉是夫妻，因常社会要向交行焦作分行申办贷款，二人自愿以登记在丁莉名下的焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦房权证解放字第××号）为抵押物向贷款银行提供抵押担保，陈立委托丁莉全权代表其办理相关事宜，包括签订抵押合同、办理抵押登记等相关一切事宜，丁莉此前办理的事项陈立本人均予以追认，丁莉在委托权限内实施的法律行为及签署的有关文书、合同，陈立本人均予以承认并愿承担相应法律责任。2012年11月23日，原告如约向被告常社会发放贷款，常社会在借款凭证上予以签字，该借款凭证显示借款金额为900000元，借款期限为12个月，月利率为6.5‰，起息日期为2012年11月23日。但是被告常社会在借款到期后未能偿还借款900000元，利息也只还到2013年10月14日，剩余利息7410元及逾期贷款利息至今未还。原告在贷款到期后于2013年11月23日从被告账户扣划6587.58元偿还贷款本金，后又于2013年12月16日、2013年12月21日分别从被告常社会账户上扣划6500元、0.8元偿还贷款本金，目前尚欠本金886911.62元。因原告经多次催要，被告至今未还本金及利息，故而成诉。
原审法院认为：原告交行焦作分行与被告常社会签订的借款合同依法成立，应当受到法律的保护。交行焦作分行作为贷款人已按约定向常社会提供了900000元借款，常社会作为借款人未按约定结清本息属于违约，应当承担违约责任。根据双方合同约定，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%即11.7%，原告按照合同约定主张贷款利息及逾期罚息，不违反法律规定，本院予以支持。因被告闫小妮与常社会系夫妻关系，该笔贷款发生在二人夫妻关系存续期间，故属于夫妻共同债务，其应与被告常社会共同承担该笔债务的还款责任。根据保证合同中的约定，被告丁利军、丁迎军、丁莉、陈红霞、王艳红、陈立及鑫鸿公司对被告常社会的债务承担连带保证责任，保证范围包括本金及利息等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，故原告起诉要求被告丁利军、丁迎军、丁莉、陈红霞、王艳红、陈立及鑫鸿公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。另根据原告提供的抵押合同及房屋的他项权利证，原告要求享有抵押房屋的优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。原告关于要求被告承担复利的诉讼请求，因合同双方在《个人借款合同》中只约定逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%即11.7%，而“逾期贷款的罚息”具体指代什么未作明确约定，是特指某一项利息，还是包括逾期贷款利息、未还利息复利和未还逾期贷款利息复利的总称，且被告丁迎军也对原告的此项诉求提出异议，故对该诉讼请求本院不予支持。
原审法院判决：一、被告常社会、闫小妮须于本判决生效后十日内共同偿还原告交通银行股份有限公司焦作分行借款886911.62元、利息7410元及逾期贷款罚息（逾期贷款罚息计算以886911.62元为本金，自2013年11月23日起至本判决确定还款之日止按年利率11.7%计付）；二、原告交通银行股份有限公司焦作分行对位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦房权证解放字第××号）、位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦房权证解放字第××号）、位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦房权证解放字第××号）享有抵押房屋拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权；三、原告交通银行股份有限公司焦作分行就本判决第二项抵押房屋优先受偿后仍不能清偿的债权部分由被告丁利军、丁迎军、丁莉、陈红霞、王艳红、陈立及修武县鑫鸿物贸有限公司承担连带清偿责任；四、驳回原告交通银行股份有限公司焦作分行的其他诉讼请求。本案诉讼费13512元，由被告常社会、丁利军、丁迎军、丁莉、闫小妮、陈红霞、王艳红、陈立、修武县鑫鸿物贸有限公司共同负担。原告预交的诉讼费不再退还，待执行时一并结清。
交通银行股份有限公司焦作分行上诉称：上诉人因与被上诉人借款担保纠纷一案，经焦作市解放区人民法院审理，制发（2014）解民二金初字第88号民事判决书，上诉人认为该判决书认定事实错误，适用法律错误，法律程序适用错误，系错误的民事判决，损害了上诉人的合法权益，故上诉人依法提起上诉。一、一审判决第7页第一段审理认定“原告关于要求被告承担复利的诉讼请求，因合同双方在《个人借款合同》中只约定逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50％即11．7％，而‘逾期贷款的罚息’具体指代什么未作明确约定，是指某一项利息，还是包括逾期贷款利息、未还利息复利和未还逾期贷款利息复利的总称，且被告丁迎军也对原告的此项诉讼请求提出异议，故对该诉讼请求不予支持”，明显有误。上诉人在一审过程中提交的第2组证据《个人借款合同》，其第8页第六条第一款明确约定“贷款人有权按照本合同的约定收回贷款本金、利息（包括复利、逾期及挪用罚息），收取借款人应付的费用，行使法律规定或本合同约定的其他权利”，第11页第九条第一款也明确约定“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利”。上诉人认为：上诉人在一审过程中提交的证据中对复利有明确约定，而一审法院对此不予支持，属认定事实错误，损害了上诉人的合法权益。二、一审判决第4页第四段审理认定：“本院认为证据’4中的三方协议因第三方未到庭认定，故对该证据本院不做认定，属事实认定不清及法律程序适用错误。上诉人认为：上诉人提交的三方协议为贷款人、抵押人以及承租方三方签订，且该协议中明确约定有“承租人知晓并同意抵押人以上述房产作为抵押向贷款人申请贷款，并同意一旦贷款人、借款人双方就上述抵押贷款发生纠纷时，借款人与承租方所签署的租赁协议自接到贷款人的书面通知之日起自动终止，贷款人可以直接执行抵押物而不需要再征得承租方的同意。若承租方征得贷款人的书面同意可以继续承租该房屋的，承租方应将应付租金按期、全额支付给贷款人所指定的账户，用以归还上述抵押贷款”。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定“对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务”，本案中，承租方与抵押物有明显的利害关系，而一审法院没有通知承租方到庭参加庭审就对该组证据不做认定，属事实认定不清及法律程序适用错误。三、一审判决第二项“原告交通银行股份有限公司焦作分行对位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦放权解字第××号）、位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦放权解字第××号）、位于焦作市解放区站前路818号大丰商城裙房2××号房产（房产证号为焦放权解字第××号）享有抵押房屋拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权”，第三项“原告交通银行股份有限公司焦作分行就本判决第二项抵押房屋有限受偿后仍不能清偿的债权部分由被告丁利军、丁迎军、丁莉、陈红霞、王艳红、陈立及修武县鑫鸿物贸有限公司承担连带清偿责任”，上述认定适用法律及认定事实错误。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”上诉人一审提交的第五组证据《保证合同》4．1约定：保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。根上述法律规定和合同约定，上诉人有权决定行使权利的顺序，并有权要求任一保证人全额偿还所有债务，而一审判决认定事实和适用法律错误。请求：1、请求贵院依法撤销焦作市解放区人民法院（2014）解民二金初字第88号民事判决书判决第一项、第三项，并依法改判。2、一审诉讼费及上诉费由上述被上诉人连带承担。
常社会、丁利军、丁迎军、丁莉、闫小妮、陈红霞、王艳红、陈立、修武县鑫鸿物贸有限公司均未答辩。
根据上诉人交通银行股份有限公司焦作分行的上诉理由，本院确定案件的争议焦点是：上诉人的上诉理由能否成立。
二审中，各方当事人均未提供新证据。
针对争议焦点，上诉人交通银行股份有限公司焦作分行认为：详细意见同我方上诉状。
案经本院审理查明事实与原审判决认定事实一致。
本院认为：交通银行股份有限公司焦作分行与常社会签订的借款合同依法成立，应当受到法律的保护。交通银行股份有限公司焦作分行作为贷款人已按约定向常社会提供了900000元借款，常社会作为借款人未按约定结清本息属于违约，应当承担违约责任。因闫小妮与常社会系夫妻关系，该笔贷款发生在二人夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，其应与常社会共同承担该笔债务的还款责任。根据保证合同中的约定，丁利军、丁迎军、丁莉、陈红霞、王艳红、陈立及鑫鸿公司对常社会的债务承担连带保证责任。另根据交通银行股份有限公司焦作分行提供的抵押合同及房屋的他项权利证，交通银行股份有限公司焦作分行享有抵押房屋的优先受偿权。原审判决认定事实清楚，适用法律错误。上诉人交通银行股份有限公司焦作分行的上诉理由成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持焦作市解放区人民法院（2014）解民二金初字第88号民事判决第二、四项及诉讼费负担部分。
二、撤销焦作市解放区人民法院（2014）解民二金初字第88号民事判决第一、三项。
三、常社会、闫小妮在接到本判决十日内共同偿还交通银行股份有限公司焦作分行借款本金886911.62元及利息（2014年8月5日以前利息、罚息、复利为84295.05元，以后利息、罚息、复利以886911.62元为本金，按双方合同约定计算）。
四、丁利军、丁迎军、丁莉、陈红霞、王艳红、陈立及修武县鑫鸿物贸有限公司对上述第三项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审诉讼费13512元，由常社会承担（暂由上诉人交通银行股份有限公司焦作分行垫付，待执行时，由常社会付给上诉人交通银行股份有限公司焦作分行）。
本判决为终审判决。
审判长 刘成功
审判员 席东彦
审判员 焦红萍
二〇一五年十二月四日
书记员 崔新新