广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法民二初字第2号
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地佛山市顺德区。
负责人邱院煌。
委托代理人唐湘馨、陈环宇，该行员工。
被告佛山市顺德区华懋金属制品有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人梁耀华。
被告广东阿美淇卫浴实业有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人黄灵娟。
被告梁耀华。
被告黄灵娟。
被告罗汛钿。
被告黄锦和。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行诉被告佛山市顺德区华懋金属制品有限公司（以下简称华懋公司）、广东阿美淇卫浴实业有限公司（以下简称阿美淇公司）、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和因金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月23日受理后，依法适用普通程序，由审判员彭彬担任审判长，与审判员宋晓洁、周群斐组成合议庭，于2014年4月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐湘馨到庭参加诉讼，被告华懋公司、阿美淇公司、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告华懋公司与原告于2013年1月23日签订了《流动资金借款合同》，原告依合同约定为被告华懋公司发放贷款15000000元，贷款期限自2013年1月23日起至2013年11月23日，年利率为6.6%。
被告梁耀华、黄灵娟与原告签订了《最高额抵押合同》，提供中山市南朗镇第六工业区商住房［中府国用（2012）第易250XXX号、粤房地权证中府字第021X**号］、中山市南头镇南头大道中御佳花园土地［中府国用（2011）第易0200386号、中府国用（2011）第易020XXX号］及中山市南头镇南桂园别墅小区［中府国用（2012）第易020XXX号］为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告阿美淇公司、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和与原告签订了《最高额保证合同》对上述债务承担连带保证责任。
现贷款已经到期，被告华懋公司出现严重周转困难，欠多家银行贷款，且欠员工工资，主要负责人梁耀华、黄灵娟已经不知所踪，未能偿还上述贷款本金和利息，其他担保人也不履行其担保责任。
为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告华懋公司向原告归还借款15000000元及利息、罚息、复利（计算方法：利息按借款年利率6.6%从2013年10月21日计付至同年11月23日，罚息按借款年利率的基准上浮50%从2013年11月24日计算至清偿之日止，复利是对未按期支付的利息，按罚息计算标准计算至清偿之日止）；2.原告对被告梁耀华、黄灵娟为上述债务提供抵押的中山市南朗镇第六工业区商住房［中府国用（2012）第易250XXX号、粤房地权证中府字第021X**号］、中山市南头镇南头大道中御佳花园土地［中府国用（2011）第易020XXX号、中府国用（2011）第易020XXX号］及中山市南头镇南桂园别墅小区［中府国用（2012）第易020XXX号］在本案债务范围内优先受偿；3.被告阿美淇公司、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由各被告共同承担。
原告在诉讼中对自己的主张向本院提供以下证据：
证据1.原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证各1份（均为复印件），原告法定代表人身份证明1份（原件），被告华懋公司、阿美淇公司营业执照、被告梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和、身份证复印件各1份（均为复印件），证明原、被告的诉讼主体资格。
证据2.《流动资金借款合同》［编号：兴银粤借字（顺德容桂）第201212281101号］、借款借据各1份（均为原件），证明原告向被告华懋公司依约发放贷款15000000元。借款期限自2013年1月23日至2013年11月23日，贷款利率为年利率6.6%，罚息利率为借款利率上浮50%，复利按罚息的标准计算。
证据3.《最高额保证合同》2份［编号分别为：兴银粤保字（顺德容桂）第201212281096号、兴银粤保字（顺德容桂）第201212281098号］（均为原件），证明被告阿美淇公司、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和对本案所有债务承担连带担保责任。
证据4.《最高额抵押合同》1份［原件，编号：兴银粤抵字（顺德容桂）第201212281101号］、他项权证原件4份［均为原件，证号分别为：粤房地他项（权证中府字）第011XXX号、粤房地他项（权证中府字）第011XXX号、粤房地他项（权证中府字）第011XXX号、粤房地他项权证中府字第011XXX号］，证明被告梁耀华、黄灵娟为本案债务提供了位于中山市南朗镇第六工业区商住房及中山市南头镇南头大道中御佳花园土地2块、中山市南头镇南桂园别墅小区土地1块作为抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对上述物业具有优先受偿权。
被告华懋公司、阿美淇公司、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和在诉讼中没有答辩，亦没有提供任何证据。
本案经开庭审理，原告提供的证据来源合法，可相互印证，且六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供的上述证据以及起诉所述的事实予以确认。
另查明，《最高额抵押合同》约定合同项下的抵押最高本金限额为人民币15000000元及相应的利息、费用等，两份《最高额保证合同》约定合同项下的保证最高本金限额为人民币15000000元及相应的利息、费用等。
再查明，原告就涉案债权向本院起诉后，于2013年11月18日扣划了被告华懋公司存款账户中的19195.85元抵作其清偿的借款利息。
本院认为，原告与被告华懋公司之间的借款合同关系是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告华懋公司在借款到期后没有按照约定偿还借款，实属违约，故原告诉请被告华懋公司清偿借款本金15000000元及利息、罚息、复利合法有据，本院予以支持。而被告阿美淇公司、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和作为被告华懋公司上述借款本息债务的连带保证人，依法均应在最高本金金额15000000元及相应的利息、费用额度内承担连带清偿责任。而为确保上述借款合同的履行，被告梁耀华、黄灵娟与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告梁耀华、黄灵娟以其位于中山市南朗镇第六工业区商住房及中山市南头镇南头大道中御佳花园土地2块、中山市南头镇南桂园别墅小区土地1块作为抵押担保，上述抵押物已到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，为此应按照已办理抵押登记的房产的价值范围在最高本金金额15000000元及相应的利息、费用额度内承担抵押责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十六条第（二）项、第十八条第一款、第三十三条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区华懋金属制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行清偿借款15000000元及利息、罚息、复利［计算方法：利息按借款年利率6.6%从2013年10月21日计付至同年11月23日（扣减已在被告佛山市顺德区华懋金属制品有限公司存款账户扣划的存款19195.85元），罚息按借款年利率的基准上浮50%从2013年11月24日计算至清偿之日止，复利是对未按期支付的利息，按罚息计算标准计算至清偿之日止］；
二、被告广东阿美淇卫浴实业有限公司、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和对被告佛山市顺德区华懋金属制品有限公司的上述债务均在最高本金金额15000000元及相应的利息、费用额度内承担连带清偿责任；
三、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行对中山市南朗镇第六工业区商住房［中府国用（2012）第易250XXX号、粤房地权证中府字第021X**号］、中山市南头镇南头大道中御佳花园2块土地［中府国用（2011）第易020XXX号、中府国用（2011）第易020XXX号］及中山市南头镇南桂园别墅小区土地1块［中府国用（2012）第易020XXX号］按其折价或拍卖、变卖该财产价值范围在最高本金金额15000000元及相应的利息、费用额度内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为111800元，财产保全费5000元，合共116800元（原告已预交），由被告佛山市顺德区华懋金属制品有限公司、广东阿美淇卫浴实业有限公司、梁耀华、黄灵娟、罗汛钿、黄锦和共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判长 彭 彬
审判员 宋晓洁
审判员 周群斐
二〇一四年五月九日
书记员 杨韵纳
陈美彤