山东省成武县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1723民初646号
原告：中国银行股份有限公司成武支行，住所地：山东省菏泽市成武县永昌街道办事处永昌路与伯乐大街交界处。
统一社会信用代码：91371723869041714R。
负责人：陈书海，行长。
委托诉讼代理人：倪海军，男，住成武县，该行员工。
被告：张洪亚，男，1985年8月10日出生，汉族，居民，住成武县。
被告：张广彤，男，1985年12月8日出生，汉族，居民，住成武县。
原告中国银行股份有限公司成武支行（以下简称中行成武支行）与被告张洪亚、张广彤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行成武支行的诉讼代理人倪海军到庭参加诉讼，被告张洪亚、张广彤经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行成武支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张洪亚偿还原告贷款本金人民币123681.97元以及直至债务履行完毕之日合同约定的全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），其中截至2016年11月27日的利息为人民币1828.04元；2、依法确认原告与被告张洪亚及菏泽文亭湖综合开发有限公司（以下简称文亭湖开发公司）签订的《个人一手住房贷款合同》中的抵押条款合法有效，原告对抵押财产享有优先受偿权；3、判令被告张广彤在被告张洪亚贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用的范围内承担连带保证责任；4、判令被告承担原告实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等。事实和理由：2010年1月10日，原告与被告张洪亚及文亭湖开发公司签订了《个人一手房贷款合同》一份，约定被告张洪亚购买的坐落于成武县伯乐大街西段文亭蓝水湾小区×幢×单元×室的房产提供抵押担保，并由文亭湖开发公司提供阶段性连带责任保证，由被告张洪亚向原告借款人民币14万元用于购买抵押房产，贷款期限360个月，合同还约定了贷款利率及结息、还款、违约事项及处理等事项，并在成武县房地产管理局办理了预抵押登记。为了保证贷款合同的履行，2010年1月10日，原告与被告张广彤签订了《个人贷款保证合同》一份，约定由被告张广彤提供连带责任保证，保证范围包括被告张洪亚的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费用、执行费用等），因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。合同签订后，原告根据贷款合同的约定于2010年1月13日向被告张洪亚支付了该笔贷款。2010年10月13日被告张洪亚取得抵押房产的房屋所有权证，2010年10月13日原告与被告张洪亚在成武县房地产管理局办理了抵押登记。被告张洪亚自2016年6月14日起违反合同约定，没有如期履行还款义务，原告于2016年11月24日根据《个人一手房贷款合同》通用条款第三条的约定，向二被告宣布该笔贷款全部提前到期，限定被告张洪亚于3日内偿还原告全部贷款本息，要求被告张广彤承担连带保证责任。但二被告仍未在限定期限内向原告履行还款义务，截至2016年11月27日，尚欠原告本金人民币123681.97元及利息人民币1828.04元。
被告张洪亚未答辩。
被告张广彤未答辩。
原告围绕诉讼请求递交以下证据：
1、《个人一手住房贷款合同》、房屋他项权证各一份，证明原告与被告张洪亚、文亭湖开发公司签订了个人一手住房贷款合同，合同对贷款期限、金额、利率及违约责任进行了明确约定；贷款合同中的抵押条款合法有效，原告对抵押房产享有优先受偿权。
2、贷款凭证一份，证明原告已按照合同约定，将人民币14万元贷款发放给了被告张洪亚。
3、欠款明细一份，证明被告张洪亚欠本息的情况。
4、个人贷款保证合同一份，证明原告与被告张广彤签订了个人贷款保证合同，该合同是双方真实意思表示，合法有效，被告张广彤应按照保证合同的约定承担连带保证责任。
本院依法对上述证据进行了质证，被告张洪亚、张广彤经本院合法传唤未到庭质证，视为对质证权利的放弃。上述证据与本案具有关联性、真实性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定以下事实：2010年1月5日，原告中行成武支行与被告张洪亚签订了×年成房贷字×号《个人一手住房贷款合同》一份，合同约定：借款用途为支付坐落于蓝水湾×幢×单元×室的房屋的购房款，贷款金额为人民币140000元。贷款期限为360个月。贷款利率为年利率4.158%。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。贷款的偿还方式为按月等额本息还款。还款期共计360期。合同第三条第四款第一项约定：“若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%”。合同附件一：《个人一手住房贷款合同通用条款》第二条约定：“借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押。”第三条第一款约定“借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……第（2）项未按期归还贷款本息；……”，第三条第二款约定“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……第（2）项宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……”。2010年1月12日借款凭证显示借款金额为人民币140000元，借款利率为月利率3.465‰，借款日期为2010年1月13日，到期日为2040年1月13日。
2010年10月15日原告中行成武支行与被告张洪亚在成武县房地产管理局办理了成房成武他字第××号《他项权证》，被告张洪亚将其贷款购买的伯乐大街西段北侧文亭湖蓝水湾×幢×单元×室（房屋所有权证号：××）抵押给原告。
为保证《个人一手住房贷款合同》的履行，2010年1月10日原告中行成武支行与被告张广彤签订了《个人贷款保证合同》一份，本合同之主合同为债权人与借款人张洪亚之间签署的编号为×年成房贷字×号的《个人一手住房贷款合同》及其修订或补充。主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为全程连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。
被告张洪亚借款后，截至2016年11月27日共欠利息人民币1828.04元，后未再付息。
本院认为，原告中行成武支行与被告张洪亚签订的《个人一手住房贷款合同》及与被告张广彤签订的《个人贷款保证合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。被告张洪亚未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告要求被告张洪亚提前偿还借款本金人民币123681.97元及相应利息的请求符合合同约定。原告要求对被告张洪亚抵押的房产（房屋所有权证号：××）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权，符合法律规定。原告要求被告支付律师费，符合合同约定，但原告没有递交该项费用支出的证据。被告张广彤对被告张洪亚的贷款进行担保，对该笔借款被告张广彤应当承担连带清偿责任。被告张洪亚、张广彤经合法传唤未到庭应诉，应视为二被告对原告诉请的抗辩权的放弃。
综上所述，原告中行成武支行要求被告张洪亚偿还借款人民币123681.97元及利息的请求依法应予支持；原告要求对被告张洪亚抵押的房产（房屋所有权证号：××）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权的请求及原告要求被告张广彤承担连带清偿责任的请求亦应予支持；原告要求被告支付律师费的请求，证据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条及有关法律规定，判决如下：
一、被告张洪亚于本判决生效后三日内偿还原告中国银行股份有限公司成武支行借款本金人民币123681.97元及截止2016年11月27日的利息人民币1828.04元。
二、被告张洪亚于本判决生效后三日内偿还原告中国银行股份有限公司成武支行借款本金人民币123681.97元的利息及罚息（自2016年11月28日起至还清之日止按合同约定计算）。
三、原告中国银行股份有限公司成武支行对被告张洪亚所抵押的房产（房屋所有权证号：××）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权。
四、被告张广彤对上述一、二项被告张洪亚应承担的还款义务承担连带清偿责任，被告张广彤对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告张洪亚追偿。
五、驳回原告中国银行股份有限公司成武支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2810元，保全申请费人民币1520元，由被告张洪亚、张广彤负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 田海军
人民陪审员 牛东升
人民陪审员 陈兴文
二〇一七年七月十一日
书 记 员 张文婷