浙江省常山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0822民初1848号
原告：常山县农村信用合作联社，住所地：浙江省常山县天马街道人民路***号。
法定代表人：余荣华，职务：理事长。
委托代理人（特别授权）：王小军（公民身份证号码3308221978********），男，1978年11月18日出生，汉族，住浙江省常山县。
被告：浙江旺盛茶业有限公司，住所地：浙江省常山县工业园区。
法定代表人：ＸＸ，职务：执行董事。
被告：浙江德衡电子有限公司，住所地：浙江省常山县工业园区。
法定代表人：王水清，职务：执行董事。
被告：ＸＸ（公民身份证号码3308221985********），女，1985年2月12日出生，汉族，住浙江省常山县。
被告：饶辉（公民身份证号码4212811986********），男，1986年4月11日出生，汉族，住湖北省赤壁市。
被告：王水清（公民身份证号码3308221957********），男，1957年6月12日出生，汉族，住浙江省常山县。
被告：徐秋一（公民身份证号码3308221961********），女，1961年8月9日出生，汉族，住浙江省常山县。
原告常山县农村信用合作联社与被告浙江旺盛茶业有限公司（以下简称旺盛茶业公司）、浙江德衡电子有限公司（以下简称德衡电子公司）、ＸＸ、饶辉、王水清、徐秋一金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月8日向本院提起诉讼，诉请：1、被告旺盛茶业公司归还原告贷款本金8000000元，并支付利息806525.55元（利息计算截止2016年5月24日，2016年5月25日起至贷款还清日止的利息按合同约定利率据实结算）；2、原告对被告德衡电子公司所有的抵押物（详见《抵押财产清单》）享有优先受偿权；3、被告ＸＸ、饶辉、王水清、徐秋一对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。本院于同日立案受理后，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告常山县农村信用合作联社委托代理人王小军到庭参加诉讼，被告旺盛茶业公司、德衡电子公司、ＸＸ、饶辉、王水清、徐秋一经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，被告ＸＸ与被告饶辉系夫妻关系。被告王水清与被告徐秋一系夫妻关系。被告王水清、徐秋一系被告德衡电子公司股东。2013年11月26日，被告王水清、徐秋一与被告ＸＸ、饶辉各签订《保证函》一份，同意为原告向被告旺盛茶业公司在2013年11月26日至2015年11月25日期间内最高融资限额人民币8000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承诺、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。同日，被告德衡电子公司通过股东会决议，被告旺盛茶业公司自2013年11月26日至2015年11月25日止，在原告办理的各类银行融资业务，其同意为被告旺盛茶业公司在最高融资限额人民币（大写）捌佰万元整的债务以下列第（1、2）项财产为抵押财产提供最高额抵押担保：1、座落于常山工业园区的土地（土地证号2013-4-2155、2013-4-215716006.4㎡）；2、座落于常山工业园区的房产（房产证号F2××95、F2××96、F20130004103、F2××98、F20130004104、F201300041056458.84㎡）。如被告旺盛茶业公司不能按期归还原告债务，原告有权依法处分抵押财产，并优先受偿。2013年11月27日，原告与被告旺盛茶业公司、签订编号为9261120130012036的《流动资金最高额抵押借款合同》一份，双方约定：原告同意自2013年11月27日至2015年11月25日期间内向借款人发放贷款,最高贷款限额为人民币8000000元（第一条）;借款期限为本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据约定为准;本合同借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款借据所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人；本合同约定还款方式为按季付息，每季末的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告德衡电子公司以本合同附件1《抵押财产清单》所列之财产为本合同项下所有债务设定最高额抵押担保；本合同贷款人债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任；被告旺盛茶业公司发生如下情形之一的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款：（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的；……；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息；本合同第一条中最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围；原告收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划。2014年11月25日，被告旺盛茶业公司向原告申请借款8000000元。同日，原告向被告旺盛茶业公司发放贷款人民币共计8000000元，借款到期日为2015年11月24日，月利率为6.813334‰，还款方式为到期还本，按季结息。另查明，2014年12月21日，原告按合同约定自动划扣利息47239.11元。2015年3月21日，原告按合同约定自动划扣利息151772.43元。2015年6月21日，原告按合同约定自动划扣利息5770.78元。2015年6月27日，原告柜面收取利息143325.13元。截至2016年5月24日，被告旺盛茶业公司欠原告利息806525.55元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江旺盛茶业有限公司偿还原告常山县农村信用合作联社借款本金人民币8000000元及截至到2016年5月24日的利息806525.55元，并自2016年5月25日起至款项还清之日止的利息按合同约定的利率据实计付，限于本判决生效后10日内履行完毕；
二、原告常山县农村信用合作联社对被告浙江德衡电子有限公司所有的位于常山县工业园区的厂房（详见《抵押财产清单》）折价或者拍卖、变卖所得款项在第一项债务范围内享有优先受偿权；
三、被告ＸＸ、饶辉、王水清、徐秋一在第一项债务范围内承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人浙江旺盛茶业有限公司追偿。
如果被告浙江德衡电子有限公司、浙江旺盛茶业有限公司、ＸＸ、饶辉、王水清、徐秋一未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费73446元，减半收取36723元，由被告浙江德衡电子有限公司、浙江旺盛茶业有限公司、ＸＸ、饶辉、王水清、徐秋一负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 姚振忠
二〇一六年七月二十八日
书记员 宁武阳