辽宁省黑山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0726民初984号
原告：黑山县某某联社，住所地辽宁省黑山县某某路。
法定代表人：李某某，系该社理事长。
委托诉讼代理人：王某某，系该社职工。
委托诉讼代理人：吴锦新，辽宁曌益律师事务所律师。
被告：卢某某，男，1956年1月29日出生，汉族，现住辽宁省黑山县黑某某镇某某胡同。
被告：刘某，女，1956年1月23日出生，满族，现住辽宁省黑山县黑某某镇某某胡同。
二被告委托诉讼代理人：曾雨佳，辽宁人民律师事务所律师。
原告黑山县某某联社与被告卢某某、刘某借款合同纠纷一案，本院于2018年4月8日受理后，依法由审判员王立新适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人吴锦新、王某某、被告卢某某、刘某及委托诉讼代理人曾雨佳均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黑山县某某联社向本院提出诉讼请求：1、要求二被告立即偿还借款本金100000元及利息；2、要求二被告以抵押物优先偿还上述款项；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年11月17日，原告下属的营业部与二被告签订了100000元的《抵押担保借款合同》，借款期限自2010年11月17日至2013年11月16日。二被告以其共同所有的位于黑山县九街东外环北段路东自来水公司开发复式营业楼南一户1-2层抵押，并办理了抵押登记。被告借款后，只偿还了部分利息。现原告请求法院依法判决二被告立即偿还借款本金100000元及利息并承担本案诉讼费用。二被告以抵押物优先偿还上述款项。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、抵押担保借款合同，拟证明二被告是借款人，借款数额、期限及违约利息罚息；
2、借款凭证，拟证明放款时间及约定利息、借款人抵押人；
3、他项权证，拟证明双方已办理抵押登记；
4、二被告身份证、户口本复印件及二被告同意抵押签字，拟证明借款人、抵押人为二被告，且被告刘某同意抵押；
5、贷款催收通知单二份，拟证明诉讼时效中断；
6、被告还款及原告扣款明细，拟证明还款数额及日期，自动还款记录，诉讼时效中断；
7、照片两张，拟证明二被告签订借款抵押担保合同时的照片。
被告卢某某、刘某辩称，1、根据民事诉讼法规定，起诉时诉讼请求应当明确，本案原告在起诉状中未写明利息具体数额，不符合法律规定，该项诉求不在本案审理范围内。2、原告与刘绩达成借款合意后，让卢某某在相关凭证上为刘绩完善借款手续，与原告签订了借款担保合同，实际借款人为刘绩，还款人也是刘绩，卢某某非实际借款人。原告应向实际借款人刘绩主张权利。另外，借款合同上卢某某的签名与本人姓名不符。3、原告提供的贷款催收通知单是2018年3月6日钱宝中找到卢某某未说明签字理由情况下，让卢某某在空白的打印文档上签字，该通知单中，钱宝中的签字和日期均发生在2018年3月6日之后，此时超过诉讼时效，且该通知单中，卢某某并未同意延长诉讼时效；4、他项权证抵押期限为2010年11月17日至2013年11月16日，本案开庭之日该抵押期限失效，不得以抵押物优先受偿；5、刘某为经办人，而非借款人，签字为经办人。借款也不是被告夫妻共同外债，因此，刘某不承担本案债务；6、对贷款催收通知单中钱宝中签字及年月日字迹是2015年书写还是2018年书写申请笔迹鉴定。
被告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、通话记录，拟证明2018年3月6日卢某某签订的贷款催收通知单，原告工作人员倒签日期。催收单没有法律效力；
2、2018年3月6日卢某某到信用社应钱宝中要求办理相关事宜视频资料，拟证明签收催收单日期是2018年3月6日。照片一张，拟证明2018年3月6卢某某去信用社；
3、卢立影证言，拟证明卢某某到信用社签字事实；
当事人围绕着诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告卢某某、刘某对原告提供的第1、2、3、4、5、6、7项证据及原告对被告提供的第1、2、3项证据均有异议。本院对双方争议的证据认定如下：一、原告提供的第1、2、3、4、6、7项证据，相互之间能够印证，形成完整的证据链，能够证明原告主张的待证事实，能够证明二被告借款、抵押、还款、原告扣款的事实。借款合同、借款凭证及二被告同意抵押签字，是二被告自愿签名按手印的，是其真实的意思表示，合同的内容也不违反法律禁止性规定，因此，该组证据具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信并在卷佐证。本案抵押担保借款合同是格式合同，卢某某、刘某实际是在借款人和抵押人栏签名按手印、盖印章，而不是在法定代表人或授权代理人处，不符合被告刘某身份及实际情况。民事活动中，本人签名、按手印要比盖本人印章更真实、更具证明力。因此，卢某某的签名和印章字体不一致时，应以更具证明力的签名、按手印为准。合同贷款人栏原告印章上已注明签合同日期，因此，被告主张没有签约时间，没有事实依据。借款凭据是格式化的文本，被告刘某签名按手印、盖印章实际是在借款人、担保人项下，而无论如何不可能是经办人，不符合常理，因此，被告主张刘某是经办人，没有事实和法律依据。2、被告卢某某在原告处在原告提供的空白贷款催收通知单签名，是被告授权原告随意填写日期的行为，也是对原被告之间债权债务的确认。在贷款催收通知单上签名，是被告卢某某真实的意思表示，贷款催收通知单虽没有公章，但从其内容、签名地点等看，都与本案原告诉求的贷款相关，能够认定是原告工作人员的催贷行为，因此，二份贷款催收通知单本院予以采信并在卷佐证；3、被告提供的1、2、3项证据，能够证实被告主张的事实，和本案其他证据相互印证，具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信并在卷佐证；
经审理本院查明如下事实：
2010年11月17日，原告黑山县某某联社与二被告卢某某、刘某签订了《抵押担保借款合同》，二被告以完善手续为由向原告借款100000元，借款期限自2010年11月17日起至2013年11月16日止，借款利率为11.88%，二被告以位于黑山县九街东外环北段路东自来水公司开发复式营业楼南一户1-2层做抵押，抵押期限为3年，并办理了抵押登记。二被告借款后，结息至2011年9月15日。2013年11月16日、2017年9月15日、2017年12月15日原告分别从被告卢某某账户扣款1元、0.02元、0.01元。2018年3月6日，原告经经办员钱宝中向原告送达贷款催收通知单，被告卢某某在两张空白的贷款催收通知单上签名，由钱宝中签写时间和借款金额。现原告请求法院依法判决二被告立即偿还借款本金100000元、利息并承担本案诉讼费用，并以抵押物优先偿还上述欠款。
上述事实，有当事人陈述，原告提供的抵押担保借款合同、借款凭证、他项权证、二被告身份证、户口本复印件、贷款催收通知单二份、被告还款及原告扣款明细、照片两张及被告提供的通话记录、视频资料、卢立影证言在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，1、原、被告于2010年11月17日签订的《抵押担保借款合同》，是原被告双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告卢某某在贷款催收通知单上签名，更能说明原被之间抵押担保借款事实的存在，因此，原被告之间的债权债务关系明确、合法，本院予以确认。依据法律规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。就本案来说，原告主张权利的意思表示到达被告时能够产生诉讼时效中断的法律效力。原告连续从被告卢某某账户内扣缴贷款1元、0.02元、0.01元，该扣缴款项系被告卢某某账户内的财产，所有权属于被告卢某某，扣缴行为发生后，原告的催收欠款意思表示已经到达被告，应推定被告卢某某应当知道，对被告卢某某产生诉讼时效中断的法律效力，对连带债务人被告刘某也同样发生诉讼时效中断的效力，因此，原告要求二被告偿还借款本息的请求，有事实和法律依据，应予支持；2、原告主张的主债权未超过诉讼时效，主张抵押权，也是在主债权诉讼时效期间合法行使权利，因此，原告要求二被告以抵押物优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持；原被告其他主张证据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百四十条及《最告人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第一款第（三）项、第十七条之规定，判决如下：
一、被告卢某某、刘某于本判决生效之日起三日内偿还原告黑山县某某联社贷款本金100000元及利息（按《抵押担保借款合同》中的约定计算利息、计息时间自2011年9月15日起至贷款还清日止），二被告互负连带责任。
二、如被告卢某某、刘某逾期未能清偿第一判项借款本息，则原告有权依法以二被告位于黑山县九街东外环北段路东自来水公司开发复式营业楼南一户1-2层折价或以变卖、拍卖所得的价款在第一判项数额范围内优先受偿；
三、驳回原告其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2100元，由被告卢某某、刘某承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审判员 王立新
二〇一八年五月二十一日
书记员 刘 璐