广西壮族自治区象州县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂1322民初1408号原告：广西鑫隆房地产开发有限责任公司，住所地：象州县象州镇温泉大道（原象桐路出口路段），注册号：451322200004465，组织机构代码：56157219-9。法定代表人：廖志和，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗斌，该公司副经理。被告：广西铭君建筑工程有限公司，住所地：柳州市柳东新区水湾路2号（宝骏大道）柳东标准厂房2号配套办公楼307室，组织机构代码：19863580-1。法定代表人：吴万海，该公司总经理。委托诉讼代理人：韦敬宗，该公司职员。委托诉讼代理人：李柳生，该公司职员。原告广西鑫隆房地产开发有限责任公司（以下简称鑫隆公司）与被告广西铭君建筑工程有限公司（以下简称铭君公司）建设工程施工合同纠纷一案，由柳州市鱼峰区人民法院移送本院管辖，本院于2016年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫隆公司法定代表人廖志和，委托诉讼代理人罗斌，被告铭君公司的委托诉讼代理人韦敬宗、李柳生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫隆公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工期延误补偿金1867215元；2.判令被告赔偿因违约造成原告的损失545587元；3.判令被告向原告支付工程款资金占用费560500元；4.判令被告向原告偿还代付的建筑工程外脚手架租金150000元；以上合计为3123302元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年11月8日，原告鑫隆公司与被告铭君公司签订《象州城南花苑工程建设工程施工合同》，2012年3月12日，原告与被告就上述合同签订了《工程施工补充合同》，约定原告将位于象州县象石路象州城南花苑项目建设工程发包给被告，并约定工程施工内容、工程款结算支付方式及完工期限。但在建设工程施工过程中，被告出现各种违约情形给原告造成了重大损失。根据合同约定，被告应补偿给原告工期延误补偿金，并承担赔偿责任和违约责任，被告应向原告支付资金占用费和代付的建筑工程外脚手架租金。故原告诉至本院提出上述诉讼请求。原告为证明其主张，在诉讼过程中向本院提供如下证据：1.企业法人营业执照一份、组织机构代码证一份、法定代表人身份证复印件一份，拟证明原告的诉讼主体资格；2.电脑查询单一张，拟证明被告的诉讼主体资格；3.《建设工程施工合同》一份，拟证明原被告之间成立建设工程承包合同关系；4.《工程施工补充合同》一份，拟证明原被告之间的建设工程合同关系及被告存在违约行为；5.《工程施工合同补充协议》一份，拟证明原被告之间的建设工程合同关系及被告存在违约行为；6.建设工程质量竣工验收意见书一份，拟证明工程竣工验收的日期；7.《“象州城南花苑”主体工程遗留工作处理备忘录》一份，拟证明被告的工期完成情况；8.《象州城南花苑审核报告》一份，拟证明本案工程造价结果；9.鑫隆公司支付广西铭君公司城南花苑工程款明细表一份，拟证明原告已支付被告施工工程款情况；10.银行转账回执、借款单、收条，拟证明原告已实际支付被告工程款的数额；11.《象州商品房买卖合同》，拟证明原告延期交房的违约处罚约定；12.（2014）象民初字第720号民事调解书，拟证明原告因客户退房的损失；13.《商品房买卖合同补充协议》，拟证明原告因延期交房支付客户违约金的损失；14.《广西中阳会计师事务所报告书》，拟证明原告延期支付工程款的情况及被告应支付的工程款差期支付补偿金的数额；15.收条、银行回执，拟证明原告支付了应为被告支付的外脚手架租金；16.（2014）城中民一初字第2161号民事调解书，拟证明被告违约被诉及工程款支付情况；17.证人王某,4出庭作证，用以证实：外脚手架是和唐某,4签订的，约定的期限租金是由其支付，超期的租金由铭君公司支付，后铭君公司没有支付超期的租金，由其本人支付了15万元的超期租金给唐某,4；18.证人唐某,4出庭作证，用以证实：其与王某,4签订了外脚手架的租用协议，时间是420天，后来超期，其与铭君公司、王某,4协商，最后由鑫隆公司分两次支付了15万元给其，其就撤走外脚手架了。被告铭君公司辩称，一、原告要求被告支付工期延误补偿金事实不成立。1、原告违约在先，原告没有按约支付工程款，原告要求被告支付延误补偿金没有法律依据。2、原、被告所签订合同约定的工期违反建设部有关工期的规定，合同属于部分无效合同。二、被告不存在占有原告资金的情况，原告没有支付多余的工程款给被告。三、原告要求被告支付原告代被告支付的外脚手架租金150000元没有依据。根据《施工合同补充协议》第二条第一项约定，由原告以被告的名义主持施工该工程，该费用与被告无关，应由原告承担。被告铭君公司为证明其主张，在诉讼过程中向本院提供如下证据：1.《全国统一建筑安装工程工期定额》，拟证明原被告签订的补充协议约定的工期为480天是不符合建设部规定的；2.收据一份，拟证明被告已于2015年1月16日将象州城南花苑竣工备案验收资料交付原告；3.（2015）城中执字第168号执行通知书，拟证明原告尚欠被告工程款未支付完毕；4.象州城南花苑工程款拖期支付补偿金计算，拟证明原告因延期支付工程款应支付被告的补偿金；5.柳州市中衡工程检测咨询有限公司混泥土试块抗压强度试验报告，拟证明原告应在2012年6月28日支付工程款，但是直到7月份才支付，原告逾期支付工程款；6.主体结构分部工程质量验收报告、主体结构分部工程质量验收记录、城南花苑一层至屋面层主体结构验收会议纪要、城南花苑一层至屋面层主体结构验收存在问题整改报告，拟证明被告已按时完成工程，原告未按时支付工程款。经庭审质证，对于原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、9、15没有异议，原告对被告提交的证据2、3没有异议，本院对双方当事人均无异议的证据予以确认，至于是否能达到各自的证明目的，本院综合案情予以考虑。被告对原告提供的证据8的真实性有异议，对证据10中2013年7月31日这个进账单有异议，对证据11、12、13、17、18认为与本案无关，对证据14认为系原告单方制作，不认可其证明目的；原告对被告提供的证据1的真实性有异议，对证据4认为系原告单方制作，不予认可，对证据5、6不认可其证明目的。对于双方存在异议的证据，本院将具体分析各证据的相关性质，并结合全案证据后，予以考虑。综合本案的证据及原、被告的诉辩意见，本院认定如下案件事实：2011年11月8日，原告鑫隆公司与被告铭君公司签订《象州城南花苑工程建设工程施工合同》，约定：原告将位于象州县象石路象州城南花苑项目建设工程以包工包料的方式发包给被告铭君公司，工程内容为工程施工图所包含的土建、给排水、电气、装饰工程等图纸包含的内容；开工时间：暂定2011年11月20日（但实际开工日期应以发包人签发的正式开工报告为准），竣工日期：2013年元月20日（实际竣工日期从开工报告日起按总日历天数及签证顺延工期计算。），工期总日历天数为420天；工程质量标准达到国家施工验收规范合格标准；合同价款为16000000元。双方还就组成合同的文件、合同生效等方面进行了约定。2012年3月12日，原告与被告签订了《工程施工补充合同》，约定：工程名称象州城南花苑项目，约18312.57m2，框剪结构；工程地点象州县象石路；承包方式包工包料验收合格，工程总造价暂定为1600万元；施工内容和要求为发包方委托承包方按本工程的施工图纸、设计说明、相关资料及与现行的国家施工有关规范和标准进行施工，主要内容有土建、水电安装、通风工程及装饰装修工程；工期，总工期为480日历天，具体开工日期以总监理工程师签发的开工令为准，竣工时间以有关单位参加的竣工验收并签字同意的日期为准；工程价款的结算及支付方式，其中主体框架剪力墙结构工程进度款：承包方在合同规定时间内完成主体工程第5层时，发包方在7天内给付已完成工程价款50%的工程价款。承包方在合同规定时间内完成主体工程第9层时，发包方在7天内给付已完成工程价款的70%工程款。承包方在合同规定时间内完成主体工程框架剪力墙结构工程封顶时，发包方在7天内给付已完成工程价款80%的工程款，在工程主体结构验收合格后支付主体工程预算款85%，乙方同时要提供新型墙体材料发票及保温材料发票给甲方，并提供《广西壮族自治区新型墙体材料认定（副本）》复印件加盖企业公章。工程期限，工期为480日历天，如遇下列情况，经发包方、监理工程师签认后的工期相应顺延：①人力不可抗拒的自然灾害（……）；②非承包方原因，工地停水、停电连续8小时以及政府行为造成工地连续停工8小时以上；③由于发包方未按照合同规定支付工程款（进度款）；④重大设计变更（指基础形式、主体结构方案变更等）造成承包方实际停工48小时以上的。非上述原因，承包方不能按照合同约定的时间竣工，承包方承担违约责任，单位工程延期一天，承包方按照单位工程总价的万分之四补偿给发包方。双方还就权利及义务、竣工验收，以及违约责任、争议的解决等方面进行了约定。2013年8月28日，原告（甲方）与被告（乙方）就上述合同签订了《补充协议》约定，一、订立补偿协议的基本情况和原因，原合同约定的施工范围和内容中，乙方已完成主体土建工程，正在进行的施工内容为内外墙抹灰、楼梯地台找平、水电安装；尚未进行的施工项目为：外墙涂漆、铝合金门窗等等；工期划分，主体工程验收合格日期为2013年4月24日，装饰装修工期自2013年5月28日起；二、后期工程施工项目的补充条款：1、正在进行的内外墙抹灰、楼梯地台找平等项目，由乙方继续组织施工；2、外墙涂漆、铝合金门窗等等尚未进行的施工项目，以乙方的名义组织施工，签订分包合同，由甲方负责组织和调配施工材料合理安排施工人员；甲方应及时组织材料和施工人员进行施工，如因材料和人员的原因影响工期，则乙方施工工期可以顺延；三、结算方式的补充条款：工程款的拨付按合同规定按照工程月报进度予以支付。在之前主体结构施工中，如甲方提前支付乙方工程款或甲方没有按时支付乙方工程款的情况，均按照向对方借款处理，应向对方支付资金占用费。今后凡有甲方替乙方代为支付或提前拨付工程款的情形，均应比照以上约定执行。双方约定延期和提前付款均按占用对方资金进行处理，占用费按每月占用资金量的4%计算；不足月的，按天计算。双方还就后期工程施工的工程款、人工费以及违约责任等方面进行了约定。合同签订后，被告铭君公司于2012年2月1日开始进行施工。之后，被告便组织对本案涉案工程进行施工，原告亦陆续向被告支付工程款。2013年4月26日，原、被告以及涉案工程的监理单位、设计单位对涉案工程的主体结构部分工程质量进行验收，并出具了《城南花苑一层至屋面层主体结构验收会议纪要》一份，结论为：满足验收条件，符合规定验收程序，合法有效，同意验收小组成员意见，工程质量合格。2014年8月21日，原、被告以及涉案工程的监理单位、设计单位对涉案工程质量进行验收，并出具了《建设工程质量竣工验收意见书》一份，结论为：工程符合设计和规范要求，工程质量评定合格，同意验收。2014年11月26日，原告因要求被告支付违约金并继续履行合同，向原告提供工程完整竣工资料及竣工验收报告而诉至柳州市城中区人民法院，经法院调解，原、被告达成了一致协议，该院于2015年1月16日作出（2014）城中民一初字第2161号民事调解书，协议如下：一、被告于2015年1月16日向原告移交工程完整竣工资料以及竣工验收报告；二、原告需支付给被告工程款人民币185万元，等等。现原告以被告存在工程的延误，造成原告的重大损失为由诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为，原告鑫隆公司与被告铭君公司签订的《象州城南花苑工程建设工程施工合同》、《工程施工补充合同》、《补充协议》系双方的真实意思表示，没有违反法律的规定，应属有效，对双方均有约束力，双方均应按约定履行各自的义务。综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：1、造成涉案工程延误的责任在谁，被告是否应向原告支付工期延误的补偿金；2、原告逾期交房给业主的违约金及退房的费用是否应由被告承担；3、原告请求被告支付工程款资金占用费及外脚手架租金有何事实和法律依据。针对争议焦点1，本院认为，当事人对自己的主张，应当提供证据证实，否则应承担不利后果。关于工程工期延误的问题，在原、被告于2012年3月12日签订的《工程施工补充合同》中，约定总工期为480天，并且约定具体开工日期以总监理工程师签发的开工令为准，竣工时间以有关单位参加竣工验收并签字同意的日期为准，庭审中双方均认可总监理工程师签发的开工令的开工时间为2012年2月1日。根据原、被告2012年3月12日签订的《工程施工补充合同》中关于工程价款的结算及支付方式约定，其中主体框剪力墙结构工程进度：承包方在合同规定时间内完成主体工程第5层时，发包方在7天内给付已完成工程价款50%的工程价款等等，以及关于工期顺延的约定，其中由于发包方未按照合同规定支付工程款（进度款）可以顺延等等。期间，原告陆续向被告支付了工程款。原、被告以及涉案工程的监理单位、设计单位于2013年4月26日对涉案工程的主体结构部分工程质量进行验收，结论为工程质量合格。另根据原、被告于2013年8月28日签订的《补充协议》约定，主体工程验收合格日期为2013年4月24日，装饰装修工程自2013年5月28日起。该补充协议应视为原、被告对工程工期的确认并重新进行了约定。2014年8月21日原、被告以及涉案工程的监理单位、设计单位对涉案工程质量进行验收，结论为工程符合设计和规范要求，工程质量评定合格，同意验收。综上，本案中，虽然原告陆续向被告支付工程款，但原告并没有充分证据证实其已按照以上约定支付工程款，且被告对此亦否认，原告提交的证据并不能证明导致涉案工程工期延误的责任在被告，故原告主张由于被告造成建设工程工期的严重延误，并要求被告支付工期延误补偿金，本院不予支持。针对争议焦点2，本院认为，基于上述理由，由于原告未能提供充分证据证实涉案工程的工期延误责任在被告，原告亦未能提供证据证实被告存在其他的违约行为，综上，原告要求被告支付因违约造成的损失的主张，本院不予支持。针对争议焦点3，本院认为，根据原、被告于2013年8月28日签订的《补充协议》约定，原告并未能提供充分证据证实其替被告代为支付或提前拨付工程款的情形，不能证明被告占用其资金的事实，原告仅凭《广西标鼎工程造价咨询有限公司工程造价结算审定表》，不足以证实其代为支付或提前拨付工程款，且该工程造价结算审定表上的广西标鼎工程造价咨询有限公司公章系后面所补盖并系原告单方所委托，被告对此亦否认，故对原告主张被告应向原告支付资金占用费，没有事实和法律依据，本院不予支持。至于原告主张的因被告造成工程工期延误，致使超期租用建筑工程外脚手架，原告代替被告支付了建筑工程外脚手架租金，由于原告未能提供充分证据证实导致涉案工程工期延误责任在被告，且根据双方所签订的协议约定，对尚未进行的施工项目外墙涂漆、铝合金门窗等，以被告的名义组织施工，由原告负责组织和调配施工材料合理安排施工人员，该费用应由原告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告广西鑫隆房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费31786元，由原告广西鑫隆房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。审 判 长  林起强审 判 员  覃语春人民陪审员  覃惠才二〇一七年五月五日书 记 员  银 雪附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。