广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初384号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行，住所广东省珠海市斗门区白蕉镇城东白蕉路3166号一楼6、7号商铺及二楼1-9轴，统一社会信用代码914404007962563695。
负责人：梁建辉，行长。
委托诉讼代理人：任伟雄，员工。
委托诉讼代理人：张耀文，员工。
被告：顾彩叶，女，1969年7月22日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行（以下简称原告）诉被告顾彩叶（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理，依法由审判员杨海勋、代理审判员张弢、人民陪审员梁国裕组成合议庭，于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任伟雄、张耀文到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告于2017年2月17日向本院申请了财产保全，本院依法裁定对被告的财产在550000元范围内予以查封。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2014年4月28日签订的编号为10020149902302425的《个人借款合同》；2.判令被告向原告偿还所欠借款本金500000元，截至2017年1月20日的贷款欠息2864.62元，以及自2017年1月21日至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、复利等，利息依照贷款合同以及人民银行有关利率标准进行计算）；3.判令被告以其名下位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号302房以及位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号303房的抵押房产对被告欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款享有优先受偿的权利；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。在审理过程中，因涉案《个人借款合同》的借款期限已届满，原告撤回第1项诉讼请求。事实和理由：2014年4月28日，原告与被告签订编号为10020149902302425的《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款人民币500000元；借款方式为抵押贷款，借款利率为月利率8.61‰，借款期限为3年，即从2014年5月9日起至2017年5月5日止。双方在合同中约定：借款人发生影响其偿债能力的事件（如涉入诉讼、仲裁或其他行政、法律纠纷）或缺乏偿债诚意时原告有权停止发放借款或宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任。合同又约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2014年4月28日，原告与被告签订编号为10120149902284708的《最高额抵押担保合同》，约定被告以其名下位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号302房（房产证号：粤房地证字第××）和位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号303房（房产证号：粤房地证字第××）为被告自2014年4月29日起至2024年4月29日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币760000元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。上述合同签订后，原告于2014年5月9日向被告发放了贷款500000元，贷款期限为3年即至2017年5月5日，但被告未能依约还款，截止2017年1月20日，被告拖欠原告贷款本息合计502864.62元，其中本金500000元，利息2864.62元，且被告目前涉及其他经济纠纷被第三人起诉，贷款抵押物及还款账号遭第三人查封、冻结，导致原告合法权益受损。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告签订的《个人借款合同》第五条第十款以及第十二条之约定，被告拖欠贷款本息及第三人的经济诉讼影响其偿还原告贷款的能力，已构成严重违约，原告有权提前要求被告偿还全部借款本息，要求被告承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告缺席，亦没有提供书面答辩意见及证据。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：1.《个人借款合同》（编号：10020159915396063）；2.《最高额抵押担保合同》（编号：10120149902284708）；3.《借款借据》；4.《贷款利息计息表》；5.银行流水；6.《房地产权证》（编号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）；7.《房地产他项权证》（编号：粤房地他项权证珠字第0300037682号、粤房地他项权证珠字第0300037683号）；8.被告身份证；9.房产状况查询结果。
上述原告提供的证据因被告缺席，无法进行庭审质证，本院要求原告提交了证据的原件核对。经本院审查认为，原告提供的全部证据来源合法，内容客观真实，且与本案有关联并能起到证明案件事实的作用，本院予以认定，可作为本案的定案依据。
本院根据认定的证据和庭审笔录，查明本案事实如下：
2014年4月28日，原告（贷款人）与被告（借款人、抵押人）、签订了一份编号为10020149902302425的《个人借款合同》，约定：贷款人授予借款人在2014年5月5日至2017年5月5日期间内使用最高额抵押贷款额度500000元，上述期间为本合同最高额债权确定期间；借款用途为经营项目流动资金；贷款执行中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%，执行年利率8.61%，如遇中国人民银行同期人民币基准利率调整时，自基准利率调整后的次年起，贷款人按调整后的上述约定期限档次基准利率和利率浮动比例确定新的借款执行利率，贷款人不再另行通知借款人、担保人；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利率按上述浮动利率进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致；按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息；本合同借款的担保方式为最高额抵押担保，对应的最高额担保合同为编号10120149902284708的《最高额抵押担保合同》，担保人同意以位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号302房以及位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号303房为贷款人按本合同的借款条款与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为760000元；借款人连续三期、累计六次未及时归还利息的，贷款人有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵押权等等。
2014年4月28日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签订一份编号为10120149902284708的《最高额抵押担保合同》，约定：抵押人自愿为被告自2014年4月29日起至2024年4月29日止的期间内在抵押权人处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币760000元范围内所实际形成的全部债务以本合同所约定的抵押物提供最高额抵押担保；抵押人提供的抵押物为位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号302房（房产证号：粤房地证字第××）以及位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号303房（房产证号：粤房地证字第××）。2014年5月6日，原告就上述抵押物房产向珠海市房地产登记中心办理了抵押登记，他项权证号码为粤房地他项权证珠字第0300037682号和粤房地他项权证珠字第0300037683号。
2014年5月9日，原告向被告发放了500000元的贷款。
被告自2016年12月21日起出现逾期偿还利息的情况，现仍拖欠自2016年12月21日起至今的利息。截止至2017年5月27日，被告已偿还的利息共计103712.75元。
本院认为，涉案的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》为合同双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉履行。
原告按《个人借款合同》的约定向被告发放了贷款500000元，被告应按合同约定每月偿还利息，合同到期结清本息，但被告未按时偿还利息，合同到期未结清本息，已构成违约，依据合同的约定，原告请求被告偿还借款本金500000元及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息的计算，依据《个人借款合同》的约定，自2016年12月21日起至2017年5月5日止，正常利息以未偿还的借款总额为本金按中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%的标准计算，复息以每期未偿还的利息为本金按中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%的标准计算；2017年5月6日起至清偿之日止，罚息以未偿还的借款总额为本金按中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%的标准计算，复息以未偿还的利息为本金按中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%的标准计算。
被告自愿将其名下的位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号302房（房产证号：粤房地证字第××）以及位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号303房（房产证号：粤房地证字第××）为涉案借款本息提供抵押担保并办理了有效的抵押登记，因此，本院对原告要求对处置上述抵押物的价款在被告所欠借款本金及利息范围内享有优先受偿权的主张予以支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告顾彩叶应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行偿还借款本金500000元；
二、被告顾彩叶于本判决发生法律效力之日起五日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行偿还借款利息（自2016年12月21日起至2017年5月5日止，正常利息以未偿还的借款总额为本金按中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%的标准计算，复息以每期未偿还的利息为本金按中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%的标准计算；2017年5月6日起至清偿之日止，罚息以未偿还的借款总额为本金按中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%的标准计算，复息以未偿还的利息为本金按中国人民银行公布的叁年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%再上浮50%的标准计算）；
三、原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行在上述借款本息范围内对被告顾彩叶位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号302房（房产证号：粤房地证字第××）以及位于珠海市斗门区白蕉工业开发区黄杨大道南沿江路西15号303房（房产证号：粤房地证字第××）享有优先受偿权。
如未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8829元，保全费3270元，合计12099元，由被告顾彩叶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 杨海勋
代理审判员 张 弢
人民陪审员 梁国裕
二〇一七年六月五日
书 记 员 郑杏宋
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。