广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初26766号
原告（反诉被告）：邬佩君，女，1978年7月14日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：黄浩坤，广东德元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方海江，广东德元律师事务所实习律师。
被告（反诉被告）：陈瑜，女，1972年11月15日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区，
委托诉讼代理人：朱颂华，广东翔宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李泳璇，广东翔宇律师事务所律师助理。
被告（反诉原告）：中山市东珠房地产服务有限公司，住所地广东省中山市港口镇星晨花园会所商铺5号，统一社会信用代码442000001130448。
法定代表人：梁荣敏，执行董事。
委托诉讼代理人：陈艺金，广东正日律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁添福，广东正日律师事务所律师。
原告（反诉被告）邬佩君与被告（反诉被告）陈瑜、中山市东珠房地产服务有限公司（以下简称东珠公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日立案后，依法适用普通程序。诉讼中，东珠公司提起反诉，本院经审查后决定将反诉与本诉进行合并审理。后公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）邬佩君及其委托诉讼代理人黄浩坤、方海江，被告（反诉被告）陈瑜及其委托诉讼代理人朱颂华，被告（反诉原告）东珠公司委托诉讼代理人陈艺金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邬佩君向本院提出诉讼请求：1.解除原告与两被告之间签订的中山市二手房买卖及居间服务合同；2.被告陈瑜向原告支付合同违约金59600元；3.被告陈瑜向原告退还支付的定金10000元，被告东珠公司对上述费用承担连带赔偿责任。事实和理由：原告与两被告于2016年10月7日签订了中山市二手房买卖及居间服务合同，三方之间约定，被告陈瑜向原告出让其持有的位于中山市港口镇星晨花园翠湖轩6座202号房地产，各方约定该处房地产不存在抵押权利人，并应当在12月10日之前签订中山市房地产买卖合同。合同签订后，原告向被告陈瑜支付了部分定金10000元。2016年10月8日两被告前往中山市国土局查询涉讼房地产权利状态，此时原告发现涉讼房地产处于抵押状态，抵押权人为中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行，与合同约定严重不符，且截至2016年12月25日，涉讼房地产仍未解除抵押，也未完成过户手续，构成违约，原告与被告陈瑜多次交涉，双方仍旧无法达成新的合意。原告认为，被告陈瑜隐瞒房地产真实权利状态、逾期交付房地产的行为构成了违约，侵犯了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告特提起本案诉讼。
原告邬佩君对其主张的事实及诉讼请求提交的证据有：1.原告身份证；2.被告陈瑜身份证复印件；3.被告东珠公司营业执照相关信息；4.中山市二手房买卖及居间服务合同；5.中山市不动产登记资料证明表；6.律师函；7.住房城乡建设部等关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见；8.中山市国土资源局通告；9.解除合同的快递单、发票、顺丰网站截图；10.中山市商品房销售合同登记备案证明表。
被告陈瑜辩称：被告陈瑜认为继续履行合同，被告陈瑜没有违反合同义务，无需退还定金10000元。1.原告与被告陈瑜在签订合同之时，被告陈瑜已经告知原告及被告东珠公司涉讼房地产存在抵押登记，并且原告所交付的10000元定金也是在知道涉讼房地产有抵押后以现金方式支付。原告在签订合同之时清楚知道涉讼房地产已存在抵押登记的理由为：①根据合同第4条第1点，签订合同后两个月才办理过户手续，如果无抵押，只需约定半个月至一个月可办完手续；②在合同第16条明确写明双方交楼时间没有具体约定，原因是涉讼房地产是存在抵押登记的，所以当时没有预测到交楼时间，所以被告陈瑜没有故意隐瞒涉讼房地产存在抵押登记的事实。2.关于涉讼房地产并不能按照合同约定注销抵押登记，并非由于被告陈瑜的过错，因为签订合同后被告陈瑜已经及时向银行进行借款用于归还贷款，不能及时注销抵押登记的原因在于银行刚好遇上过年导致部分放款手续暂停，具体是中山金融投资控股有限公司与银行一年合约结束要续签并修改合约条款导致银行延迟。事实上涉讼房地产已经于2017年1月25日注销抵押登记，所以涉讼房地产可以进行过户，合同也可以继续履行，而且两被告都曾催促原告办理过户手续，但原告没有积极回应，因此被告陈瑜认为，非因被告陈瑜问题导致房地产过户手续的延后，不应由被告陈瑜承担责任，事后被告陈瑜积极对房地产进行过户，但原告不配合。3.合同第4条已经明确约定，原告应当向被告陈瑜支付定金30000元，签订合同当天应支付10000元，签订合同后三天内支付20000元，但是直到庭审当天为止原告一直没有支付剩余的定金20000元。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，原告应先履行义务，原告存在违约行为。4.被告东珠公司也存在一定过错，因为被告陈瑜已经在签订合同时清楚告知涉讼房地产存在抵押登记，被告东珠公司作为中介方应当及时修改合同，若及时处理则不会产生纠纷。综上，被告陈瑜已经及时披露房地产情况及抵押情况，并在能力范围内尽快解除房地产抵押手续，只是原告不配合过户手续，因此被告陈瑜不存在过错，不应承担违约责任。
被告陈瑜就其辩解在举证期限内提交的证据有：1.中山市不动产资料证明表；2.关于中山市企业融资专项转贷业务操作变更的通知、关于企业融资专项扶持资金业务的温馨提示、图片截图、贷款审批表2张；3.申请书、声明书、股东会决议；4.部分注销申请审批表、中农村商业银行股份有限公司合同（协议）签订呈批表、补充协议。
被告东珠公司辩称：原告陈述的事实有误，1.本合同签署时确实各方没有确定房屋情况，当时被告陈瑜告知被告东珠公司产权证书原件在办公室，并且没有办过相应的抵押贷款，但是其不确定其丈夫有无办理过。当时是10月7日，是假期，无法到国土部门查核涉讼房地产是否抵押。于是三方约定第二天查实涉讼房地产情况，因此各方在签订合同时均无隐瞒，被告陈瑜没有告知东珠公司涉讼房地产确实有抵押。当时被告东珠公司确认同意原告先交10000元定金，查实后再交付20000元定金。2.东珠公司没有违反合同约定，不应当向原告退还定金10000元，收取定金的并非被告东珠公司，被告东珠公司只是提供居间服务的一方，收取定金的为被告陈瑜，有关买卖合同关系产生的权利与义务应当由原告与被告陈瑜自行处理。3.发现涉讼房地产存在抵押登记之后，东珠公司建议签订补充协议，原告称不用了，其愿意继续购买，愿意等被告陈瑜解除抵押登记，11月份还未解除抵押登记，后来东珠公司督促被告陈瑜尽快办理，12月初被告东珠公司与原告协商签订补充协议，原告态度有转变，不配合签订补充协议。被告陈瑜也曾经向被告东珠公司谈及需要较长时间希望通过签订补充协议将过户时间延长，后来被告东珠公司也通知双方前来协商，原告也曾经到被告东珠公司处，但拒绝签订补充协议。
被告东珠公司就其辩解在举证期限内提交的证据有：1.中山市二手房买卖及居间服务合同；2.中山不动产登记资料证明表；3.微信记录（东珠公司与陈瑜之间的微信往来）。
反诉原告东珠公司向本院提出反诉请求：1.反诉被告邬佩君向反诉原告支付佣金8000元，并从2016年10月8日起，以8000元为基数，按日以千分之五的标准向反诉原告支付滞纳金（违约金）至付清上述佣金之日止；2.两反诉被告向反诉原告支付违约金8940元；3.反诉被告邬佩君向反诉原告赔偿因本案产生的律师费5000元。事实与理由：经反诉原告提供居间服务，反诉原告与两反诉被告于2016年10月7日签订中山市二手房买卖及居间服务合同，约定反诉被告邬佩君向反诉被告陈瑜购买位于中山市港口镇星××花园××座××房房地产，总房价款为298000元。按合同约定，反诉被告邬佩君应在签署合同当日向反诉原告支付佣金8000元，逾期按日以千分之五的标准支付逾期付款滞纳金（即违约金）。反诉被告邬佩君至今仍未向反诉原告支付任何佣金，已构成违约。并且，由于反诉被告陈瑜没有如实告知房地产已抵押的情况，并且事后不履行注销抵押登记手续，导致反诉被告邬佩君起诉要求解除合同取消此次交易，反诉被告陈瑜也违反合同约定，两反诉被告应向反诉原告支付违约金8940元。为维护自身合法权益，反诉原告特提起本案反诉。
鉴于邬佩君提出解除合同这一项诉讼请求，针对涉讼的中山市二手房买卖及居间服务合同中居间合同部分是否主张解除这一问题，庭审中，东珠公司同意解除合同。
反诉原告东珠公司对其主张的事实以及反诉请求在举证期限内提交的证据有：1.中山市二手房买卖及居间服务合同；2.民事案件委托代理合同；3.律师代理费发票。
反诉被告邬佩君辩称：1.反诉原告没有履行中介机构的职能及促进房屋买卖交易的成立，违反了住建部等其部委下发的相关法规意见。2.本案交易无法促成的主要原因是反诉被告陈瑜隐瞒了涉讼房地产的真实权利状态，且没有在合同约定的交易时间内解除抵押登记，邬佩君履行不安抗辩权，有权拒绝支付佣金。反诉原告没有履行法律规定的义务，故不应当得到中介佣金。3.即使需要承担违约金，该违约金约定过高，对反诉被告邬佩君不公平。
反诉被告邬佩君就其辩解在举证期限内提交的证据与本诉一致。
反诉被告陈瑜辩称：反诉原告提出的第一、三项反诉请求是针对反诉被告邬佩君，与陈瑜无关。针对反诉原告提出反诉请求第二项：1.反诉被告陈瑜并无违约行为，在三方签订合同时陈瑜已经告知涉讼房地产的抵押登记状态，并且经反诉被告邬佩君确认该房地产抵押状态后，反诉被告邬佩君也同意继续购买及履行合同。2.不能及时按照合同解除抵押登记的原因不在于反诉被告陈瑜，而是在于银行的放款手续时间碰上春节导致时间延后，不能及时办理。3.反诉被告陈瑜现在已经将涉讼房地产解除抵押登记，要求反诉被告邬佩君继续履行合同，反诉被告陈瑜没有逃避履行合同的义务，同时希望三方交易能够继续进行。综上，反诉被告陈瑜在履行合同中不存在过错，不需要支付违约金。
反诉被告陈瑜就其辩解在举证期限内提交的证据与本诉一致。
本院经审查认定事实如下：2016年10月7日，邬佩君（买方）、陈瑜（卖方）及东珠公司（经纪方）三方签订中山市二手房买卖及居间服务合同，约定：邬佩君购买陈瑜位于中山市港口镇星××花园××座××房房地产，该房地产已办理商品房房地产证，无抵押或其他权利负担，陈瑜对房地产享有完整所有权，能完全支配及处理；该房地产转让总价款为298000元，其中定金共计30000元，邬佩君同意本合同签订时，向陈瑜支付定金10000元，本合同签订后三日内向陈瑜支付定金余款20000元；邬佩君与陈瑜应于2016年12月10日前签署中山市房地产买卖合同，办理递件手续，在双方办理递件过户手续并领取回执当日，邬佩君自行向陈瑜支付268000元；陈瑜应当于过户当天将该房地产交付邬佩君；鉴于东珠公司已促成买卖双方买卖合同的成立，邬佩君应在签订本合同当日向东珠公司支付8000元作为佣金（若逾期支付佣金，应支付佣金的任何一方，须每日向东珠公司交纳0.5%的滞纳金）；签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响东珠公司收取上述佣金的权利，应支付佣金的任何一方不履行付款义务的，东珠公司可以采取必要的途径向其追讨，由此产生的一切费用由应支付佣金的任何一方承担，包括但不限于东珠公司委托律师的律师费、查档费、诉讼费等；如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之三的违约金并继续履行合同，如任何一方逾期履行义务超过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或承担定金罚则，无论任何情况下，若任何一方未能依本合同之条款买入或卖出该房地产，则违约之一方须即时支付东珠公司8940元作为违约金。若买卖双方在未取得东珠公司同意下协议取消本合同，则买卖双方均成为本合同之违约者而需共同连带支付被告东珠公司违约金8940元。该合同还约定了其他事项，由陈瑜、邬佩君签字捺印，东珠公司盖章确认。
同日，邬佩君向陈瑜支付定金10000元。
因签订合同当天是假期，2016年10月8日，各方前往国土部门查核涉讼房地产的具体情况，并查核到涉讼房地产存在抵押的情形。东珠公司称，当时其即已及时询问邬佩君的购买意愿，邬佩君称愿意继续购买。邬佩君陈述，在10月8日之时，其有前往东珠公司处，知晓涉讼房地产存在抵押事实。东珠公司当时提出签订补充协议，但邬佩君不同意签订，也不同意支付剩余的定金20000元；陈瑜称可以退回定金，邬佩君亦不同意。在知晓涉讼房地产存在抵押事实之后，东珠公司曾组织邬佩君、陈瑜进行协商如何处理，对于该点，邬佩君及陈瑜没有否认。东珠公司并有提供微信记录证明其多次催促陈瑜办理涉讼房地产解除抵押登记手续。陈瑜称其在2016年10月即已着手办理涉讼房地产解除抵押登记手续事宜，并有提供相关证据予以佐证。但直至合同约定的2016年12月10日，未能办理成功。后邬佩君认为陈瑜存在违约行为，遂于2016年12月27日向陈瑜发出律师函，要求解除合同。
邬佩君、陈瑜均确认尚未向东珠公司支付居间费。
邬佩君认为陈瑜、东珠公司存在违约行为，遂诉至本院，主张前述实体权利。东珠公司认为其已尽居间义务，但邬佩君未向东珠公司支付居间费，邬佩君、陈瑜均存在违约行为，遂向本院提起反诉，主张前述反诉实体权利。
另查：据中山市不动产登记资料证明表显示，涉讼房地产于2014年9月5日登记抵押，抵押权人为中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行，抵押金额为12911300元，2017年1月25日注销抵押登记。
又查：为处理本案纠纷，东珠公司委托广东正日律师事务所进行诉讼，支出律师费5000元，并有提供民事案件委托代理合同以及律师费发票予以证明。
再查：诉讼中，为查明本案相关事实，本院依法发函中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行，核实“陈瑜利用涉讼房屋向贵行申请贷款的具体情况如何？陈瑜于何时向贵行提交提前还款的申请，在申请之后，有无按要求提交相关资料，提交了哪些资料，资料是否完备？贵行于何时审查了陈瑜的申请，审查的结果如何，有无答复陈瑜相关具体情况？陈瑜于何时清偿了在贵行的债务？贵行于何时向国土部门申请注销涉讼房地产的抵押登记？对于整个过程，贵行是否还有其他需要补充说明的？另请贵行提供上述问题所涉及的书面材料”等情况。
中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行于2017年10月30日函复本院：“一、中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行于2014年8月18日受理中山豪美嘉卫浴有限公司（以下简称豪美嘉公司）以公司法定代表人黎相成及配偶陈瑜名下4处物业作抵押担保（其中1处为涉讼房屋）的9000000元贷款申请，9月4日与豪美嘉公司签订借款合同，并于9月12日向豪美嘉公司发放贷款9000000元。截止2017年9月18日豪美嘉公司在我支行贷款余额为6800000元。二、豪美嘉公司分别于2015年7月6日、2016年3月25日申请提前还款500000元、1300000元，并注销2处抵押物的抵押登记，我支行同意了申请。豪美嘉公司于2016年10月24日再次向我支行提出部分提前还款并注销1处抵押物（涉讼房屋）的抵押登记申请，并按一般要求提交了包括申请书、原借款合同复印件、营业执照复印件及公司法定代表人身份证复印件等完备的申请资料。三、我支行于2016年10月27日告知豪美嘉公司由于其前期已2次申请提前还款并部分注销抵押物的抵押登记，我行不同意其第3次申请，并向豪美嘉公司提出应以全部归还7200000元贷款重新审批新合同方式实现注销涉讼房屋的抵押登记。四、我支行于2016年11月10日受理豪美嘉公司提交的新贷款合同申请资料，2016年12月21日通过了贷款审批。中山金融投资控股有限公司2017年1月18日同意豪美嘉公司引用其资金归还我支行贷款。考虑到其时已临近春节，在春节假期前已无法办妥新合同的相关手续，我支行同意豪美嘉公司先归还旧合同400000元并注销涉讼房屋的抵押登记。豪美嘉公司于2017年1月24日向我支行归还了400000元贷款。五、我支行于2017年1月24日向国土部门申请注销涉讼房屋的抵押登记”。
经质证，邬佩君确认复函的真实性，但对关联性不予确认，第一，根据该复函，恰恰证明陈瑜确实违约，虽然陈瑜控制的豪美嘉公司于2016年10月24日提出了申请，但其在2017年1月24日才清偿400000元贷款，并注销涉讼房屋的抵押登记。而合同约定的期限是2016年12月10日。第二，陈瑜与中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行之间的合同具体如何约定并不影响邬佩君与陈瑜之间合同的履行。第三，中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行及时没有按照约定的期限通过提前还贷审批，也不能将这视为不可抗力因素，影响邬佩君与陈瑜之间合同的履行。陈瑜确认复函的真实性，根据复函表明，陈瑜已于2016年10月27日向中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行申请注销涉讼房屋的抵押登记且申请提前还款，只是因为银行内部的政策原因，推迟了解除抵押登记的审批时间。陈瑜在与邬佩君签订合同的当月已经积极履行了涉讼房屋的解除抵押登记手续，解除抵押登记的时间延迟并非陈瑜的原因造成，陈瑜不存在违约行为。东珠公司确认复函的真实性、合法性与关联性，陈瑜在签订房屋买卖合同之后确实向中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行办理了提前还款申请以及注销抵押登记手续，只是由于银行内部操作的要求造成还款及注销抵押登记的延迟。
诉讼中，邬佩君向本院申请财产保全，要求保全陈瑜相当于59600元的财产，本院经审查后于2017年1月20日作出（2016）粤2071民初26766号民事裁定：1.冻结陈瑜的银行存款59600元；2.若银行存款不足，则查封陈瑜名下的位于中山市港口镇星××花园××座××房[房地产证号：02××39；土地证号：国（2013）易1100283]价值不超过596**元的财产份额。
本院认为:本案是房屋买卖合同纠纷。邬佩君、陈瑜以及东珠公司签订的中山市二手房买卖及居间服务合同是各方当事人的真实意思表示，内容以及形式均没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，全面履行各自的义务。
本诉部分。本案中，结合各方提交的证据以及庭审陈述，本院分析如下：在签订合同的次日即2016年10月8日，各方均已准确知晓涉讼房地产存在抵押登记的情形，但房地产存在抵押登记并非一概不能买卖，各方仍可通过继续协商、积极处理解除抵押登记等环节来推进交易的进行。在合同签订的当天，因为是假期，不存在到国土部门查核涉讼房地产具体情况的条件，邬佩君只支付定金10000元是符合常理的。在2016年10月8日，各方知晓涉讼房地产存在抵押登记的情况下，邬佩君未继续支付剩余定金20000元，本院认为，邬佩君是行使不安抗辩权，其在此时未按合同约定支付定金30000元，并无不妥，即此时，各方均不存在违约的情形。从本院依法向中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行调查的复函来看，陈瑜实际上在2016年10月24日已着手申请解除涉讼房地产的抵押登记，但本案涉讼房地产是连同其它财产一并抵押给抵押权人中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行的，并非可以任由陈瑜的意志进行单独处理的。在此过程中，陈瑜仍有与东珠公司及时沟通，一方面积极处理解除涉讼房地产抵押登记手续，另一方面，希望通过签订补充协议等形式来解决彼时的境况，其自身并不存在主观故意违约的心态。解除涉讼房地产抵押登记手续耗时较长确实存在较多复杂因素，本院认为，陈瑜并不存在违约行为。基于前述，邬佩君自身亦不存在违约的情形。但是买与卖均应遵从个人的意愿，在交易期限确实已经届满的情况下，作为买卖的一方当事人，邬佩君有权选择解除合同，故其以起诉的形式要求解除中山市二手房买卖及居间服务合同，并无不妥。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，在邬佩君、陈瑜均不存在违约行为的情况下，合同解除，陈瑜应向邬佩君退还定金10000元。对于邬佩君要求陈瑜支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
反诉部分。本案中，东珠公司作为居间人，其实际上已经促成邬佩君、陈瑜达成交易的一致意见，签订中山市二手房买卖及居间服务合同，到国土部门查核涉讼房地产的情况，如实告知买卖双方。在出现需要解决抵押登记问题之时，东珠公司亦积极从中斡旋，尽力解决买卖双方之间的纠纷，本院认为，东珠公司已经全面履行自身作为居间人的义务。但是回归本案的实际案情，邬佩君、陈瑜均不存在违约的情形，东珠公司亦实际上提供了居间服务，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬”之规定，参考《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第五十三条：“房屋买卖合同签订后，委托人以买卖合同被确认无效、被撤销或者解除为由，拒绝向居间人支付报酬的，不予支持”之规定，从公平合理的角度考虑，本院确定由邬佩君、陈瑜分别向东珠公司支付居间费4000元，合共8000元为适宜。东珠公司超出该部分的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，邬佩君诉求合理部分，本院予以支持；东珠公司反诉请求合理部分，本院亦予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、解除原告邬佩君与被告陈瑜、中山市东珠房地产服务有限公司于2016年10月7日签订的中山市二手房买卖及居间服务合同；
二、被告陈瑜于本判决发生法律效力之日起三日内向原告邬佩君退还定金10000元；
三、反诉被告邬佩君于本判决发生法律效力之日起三日内向反诉原告中山市东珠房地产服务有限公司支付居间费4000元；
四、反诉被告陈瑜于本判决发生法律效力之日起三日内向反诉原告中山市东珠房地产服务有限公司支付居间费4000元；
五、驳回原告邬佩君的其他诉讼请求。
六、驳回反诉原告中山市东珠房地产服务有限公司的其他反诉请求。
若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费1540元，保全费616元，合共2156元（原告邬佩君已预交），由原告邬佩君负担1846元，被告陈瑜负担310元（被告陈瑜负担部分于本判决发生法律效力之日起三日内迳付原告邬佩君）。反诉案件受理费174元（反诉原告中山市东珠房地产服务有限公司已预交），由反诉被告邬佩君负担87元，反诉被告陈瑜负担87元（反诉被告邬佩君、陈瑜负担部分于本判决发生法律效力之日起三日内迳付反诉原告中山市东珠房地产服务有限公司）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 梁丹妮
人民陪审员 陈明玉
人民陪审员 梁素轼
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 姚 瑶
石丽娜