温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第2624号
原告：中国农业银行股份有限公司温州城东支行。
负责人：谢敏。
委托代理人（特别授权）：周雪峰。
被告：牛浩铖。
被告：牛浩斌。
被告：曹玉香。
原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行（以下简称“
城东农行”）与被告牛浩铖、牛浩斌、曹玉香金融借款合同纠纷
一案，于2013年11月5日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适
用简易程序，于2013年12月30日公开开庭进行了审理。原告城东
农行委托代理人周雪峰以及被告牛浩铖到庭参加诉讼，被告牛浩
斌、曹玉香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审
理终结。
原告诉称：2010年6月30日，借款人沈春燕与原告城东农行签
订33119201000055144号最高额担保个人借款合同。最高额担保个
人借款合同中约定，自2010年6�30日起至2013年6月29日止，沈
春燕可在人民币77万元的最高借款本金额度内向城东农行申请借
款，上述期间形成的债务由沈春燕（沈春燕已过世，财产由牛聪
林、牛浩斌、曹玉香三人继承）位于温州市鹿城区西城路33幢507
室的抵押房产（房产证号为温房鹿字第××号，建筑面积116.92
平方米）作为抵押，最高担保余额为人民币129万元；不再逐笔签
订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准；结息日为每月20日；借款人未按约归还借款本金的，贷款人
从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息
清偿为止，且罚息利率随人民银行基准利率上调而相应上调；对
应付未付利息计收复利，借款期内按借款执行利率计算复利，借
款到期后按逾期借款利率计算复利。上述最高额担保个人借款合
同由各方签章后已于2010年7月6日经温州市房产管理局抵押登记
。
2012年7月5日，沈春燕向城东农行申请60万元人民币贷款。
同日，城东农行即向沈春燕发放了上述贷款，期限自2012年7月5
日起至2013年6月4日，执行年利率6.941%，还款方式为按月计息
、到期还本。之后，已全额偿还2013年4月20日前利息，2013年4
月21日至2013年5月20日的利息偿还了1146.15元，之后利息及全
部本金都未归还。截至2013年10月20日，沈春燕尚欠本金人民币6
0万元及逾期利息、复利。城东农行多次催收未果。
故起诉，请求判令：1、众被告向原告支付本金60万元、利息
共计28442.71元，正常利息（固定利率）按照年利率6.941%，从2
013年4月21日开始计算至2013年6月4日止，逾期利息按年利率10.
4115%计算，从2013年6月5日至实际付清之日止；借款期内按借款
执行利率计算复利，借款到期后按逾期借款利率计算复利；2、原
告中国农业银行股份有限公司温州城东支行对被告牛浩铖、牛浩
斌、曹玉香（牛浩铖、牛浩斌、曹玉香三人为沈春燕法定财产继
承人）所有的位于西城路33幢507室的抵押房产（房产证号为温房
鹿字第××号，建筑面积116.92平方米）拍卖、变卖、或折价款
项享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由众被告承担。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求为要求继承人在其继承财产范围内偿还贷款本息。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法人身份
证复印件，证明原告诉讼资格；
2、牛浩铖身份证、牛浩斌户口本复印件，证明第一、二被告
身份；
3、牛浩铖、牛浩斌、沈春燕户口本复印件，证明第一、二被
告与借款人系母子关系；
4、曹玉香身份证复印件，证明第三被告身份；
5、常住人口登记表，证明第三被告与借款人系母女关系；
6、最高额担保个人借款合同、房地产抵押清单，证明沈春燕
与城东农行之间存在借款合同关系，合同内容明确、合法有效；
7、用款申请书、个人借款凭证，证明城东农行已经按照约定
及时向沈春燕发放足额贷款；
8、房屋产权证、土地证、他项权证，证明房产抵押合法有效
；
9、沈春燕身份证、户口簿、单身证明、死亡证明�印件，证
明借款人未按约还本付息；
10、账户明细，证明借款人未按约还本付息。
被告牛浩铖答辩称：本答辩人父母于2012年离异，我跟随母
亲沈春燕生活，我参加工作后收入一直都交给我母亲沈春燕。但
当我操办婚事时，母亲却说没有钱，能做的只有把西城路的房子
给我当婚房，无奈之下，我只好求助于亲朋好友。我的婚房设在
西城路33幢507室，我于今年4月19日结婚，我母亲于5月12日失踪
，自此不断有人上门称母亲的债权债务。5月15日我向派出所报了案。5月19日我接到公安部门电话，经辨认确认母亲已经离世。直
到接到法院电话，方知法院立案。母亲在世时，没有给我任何交
代，忽然离世，现在我也没有能力去查明事情的来龙去脉。母亲
为何向银行�钱？借钱做什么？所借钱的去向？到底借了多少？
有无归还？我至今莫名其妙，一无所知。我恳请法院查明真相，
澄清事实。请求事项：1、本案抵押物33幢507室房屋系本答辩人
母亲的遗产。我母亲在世时何故借款？借了多少？归还多少？所
借款项的去向？等等的真实性，我一无所知，也没有能力去查明
债权和债务的来龙去脉。请求法院查明真相予以证实，使债权人
尽可能从母亲的遗产中得到相应的偿还，作为答辩人我保留知情
权；2、本答辩人的婚房设在抵押物西城路33幢507室，于2013年4
月初装潢完毕，所有房子的装潢费用全部是向我的亲朋好友所借
，请求法院处置房产时，装潢部分能使我得到相应的补偿，维护
答辩人的合法权益；3、本答辩人在此表示放弃继承�母亲的遗产
，也不承担我母亲的任何债务，恳请法院维护答辩人的合法权益
。
被告牛浩铖未向法院提供证据。
被告牛浩斌未作答辩，也没有提供证据，亦未参加本院庭审
。
被告曹玉香提交书面答辩意见称：本答辩人在鹿城法院审理
的案件中已经明确表示放弃继承我女儿的遗产，在本案中再次申
明放弃继承权，根据法律规定，答辩人不需要承担我女儿的任何
债务。由于答辩人年事已高，行动不便，出庭有一定的困难，特
提交书面答辩状，请求法院驳回被答辩人对我方的诉讼请求。
被告曹玉香未向法院提供证据，亦未参加本院庭审。原告提供的证据，经庭审出示。被告牛浩斌、曹玉香经本院
依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩�质证的权
利。被告牛浩铖对原告提供的证据原件均无异议。经审核，本院
认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求
，本院均予以采纳。
经审查，本院认定事实如下：被告牛浩铖、牛浩斌系沈春燕
的儿子，被告曹玉香系沈春燕的母亲，牛浩铖、牛浩斌、曹玉香
系沈春燕的第一顺序继承人，沈春燕于2013年5月19日溺水死亡。
2010年6月30日，原告城东农行与沈春燕签订了编号为331192
01000055144的《最高额担保个人借款合同》。该合同约定：自20
10年6月30日起至2013年6月29日止，沈春燕可在人民币77万元的
最高借款本金额度内向原告申请借款，上述期间形成的债务由沈
春燕所有的位于鹿城区西城路33幢507室的房产（房产证号为温房
鹿字�××号）作为抵押担保，担保的债务最高余额为人民币129
万元，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息
、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权和担保权的
费用；在上述期间和最高借款本金余额内沈春燕申请用款，与原
告不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率等以借
款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分；借款利率可以选
择固定利率或浮动利率，每笔借款利率以借款凭证记载为准；实
行按月结息、到期还本，结息日为每月20日；对逾期借款从逾期
之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对
应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未
付利息包括借款期内产生的应付未付�息和借款逾期后产生的应
付未付利息（含逾期罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起
，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期
借款利率计算复利。2010年7月6日，双方就抵押房产在房管部门
办理了房产抵押登记，原告领取了他项权利证书。
2012年7月5日，原告城东农行向沈春燕发放60万元人民币贷
款。借款凭证载明到期日期为2013年6月4日，还款方式为一次性
还本、按约还息，执行利率为（年利率）6.941%，逾期利率为（
年利率）10.4115%。借款后，沈春燕已足额支付2013年4月20日止
的利息，之后的利息仅支付1146.15元，其余利息以及本金60万元
至今未偿还原告。
本院认为，原告与沈春燕签订的《最高额担保个人借款合同
》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强
制性规定，应认定合法有效。沈春燕尚欠原告60万元本息，事实
清楚，证据充分，该笔债务应当清偿。因沈春燕已故，应由其继
承人在继承其偿遗产的实际价值范围负责清偿。被告牛浩铖、牛
浩斌、曹玉香作为沈春燕的第一顺序继承人，其中牛浩铖、曹玉
香已向本院表示放弃继承沈春燕的遗产，其对沈春燕的债务可以
不负偿还责任。被告牛浩斌未向本院表示放弃继承沈春燕的遗产
，其应在继承沈春燕遗产范围内对上述债务承担偿还责任。若被
告牛浩斌在沈春燕遗产处理前全部或部分放弃继承，则直接以沈
春燕的全部遗产或放弃及继承部分的遗产清偿原告款项。关于复
利，被告沈春燕已支付完毕大部分借款期内利息，由于意外亡故
未按期偿还本息，原告也已主张50%的逾期罚息，故本院酌情对复
利不予支持。沈春燕提供房产抵押，并已办理抵押登记手续，抵
押依法有效，该房产系沈春燕遗产，原告在最高担保额范围内对该抵押房产的折价、变卖、拍卖所得款项有优先受偿权。被告牛
浩铖辩称坐落于鹿城区西城路33幢507室房产的装潢系由其出资，
该辩解系对沈春燕遗产范围提出的异议，应在确定沈春燕遗产时
予以处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二
百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物
权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第
二百零三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人
民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告牛浩斌应于本判决生效之日起十日内在继承沈春燕
遗产的范围内清偿沈春燕所欠原告中国农业银行股份有限公司温
州城东支行的借款本金人民币60万元，并支付利息、逾期利息（
利息自2013年4月21日起按年利率6.941%计算至2013年6月4日止，
计算时扣除已支付的利息1146.15元，逾期利息自2013年6月5日起
按年利率10.4115%计算至判决确定的履行之日止）；
二、若被告牛浩斌在沈春燕遗产处理前全部或部分放弃继承
，则直接以沈春燕的全部遗产或放弃及继承部分的遗产清偿上述
第一项债务；
三、原告中国农业银行股份有限�司温州城东支行有权以拍
卖、变卖沈春燕名下位于温州市西城路33幢507室的房产（房产证
号为温房权证鹿城区字第××号）的所得价款对上述债务优先
受偿，但其对包括上述债务在内的编号为33119201000055144的《
最高额担保个人借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最
高抵押担保金额129万元为限；
四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付
迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10084元，减半收取5042元，在沈春燕遗产范围内
负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中
级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费100
84元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还
），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，
开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。
逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 李曙光
二〇一四年一月十三日
书记员 杨长长