北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第838号
原告寇×1，女，1950年5月10日出生。
委托代理人李兆翼，北京市中同律师事务所律师。
被告寇×2，男，1954年4月27日出生。
被告寇×3，女，1948年4月8日出生。
被告寇×4，女，1958年10月21日出生。
原告寇×1诉被告寇×2、寇×3、寇×4遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寇×1之委托代理人李李兆翼到庭参加了诉讼，被告寇×2、寇×3、寇×4经本院依法公告传唤，未到庭参加本案诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告寇×1诉称，宋xx与寇xx共育有子女四人，分别为寇×1、寇×2、寇×3、寇×4。寇xx于1997年1月去世，宋xx与原告共同居住在宋xx承租的北京市西城区宣武门外大街x号公房内，并由原告照顾其日常生活起居。2004年10月13日，宋xx与北京宣房投资管理公司签订了《购买公有住宅平房（简易楼、筒子楼）协议书》，将北京市西城区宣武门外大街x号公房两间购置在宋xx名下。同年10月20日，宋xx与北京地铁建设管理有限责任公司签订了《北京市住宅房屋拆迁补偿协议》，约定由拆迁人北京地铁建设管理有限责任公司拆除宋xx的上述房屋并支付拆迁补偿费及拆迁补助费共计366956.6元。上述协议签订后，因寇×2一直在上述房屋内居住，导致房屋无法按时腾空，宋xx起诉寇×2要求腾房，经过几次审理，法院判决于2009年要求寇×2予以腾房。2006年2月18日，宋xx在北京市城辉律师事务所张海琴律师、王晓晶律师的见证下，订立遗嘱，遗嘱中列明其名下位于北京市西城区宣武门外大街x号房屋的拆迁补偿款及其他拆迁补偿权利由原告寇×1一人继承，其他子女无权继承其名下遗产。2009年7月24日，北京市创通公司根据宋xx与北京地铁建设管理有限责任公司签订的《北京市住宅房屋拆迁补偿协议》支付了宋xx拆迁款366956.6元，宋xx在付款凭证上签字领取，房屋由北京市创通公司拆除。宋xx因拆迁补偿款远低于诉争房屋拆迁时应给予的补偿，故起诉北京市轨道交通建设管理有限公司（时名北京地铁建设管理有限责任公司）要求支付补偿差额，后因证据不足被法院驳回。后宋xx上诉，二审法院维持原判，但认为拆迁补偿协议应视为自动解除。2012年6月18日，宋xx因病去世。根据宋xx的遗嘱，其房屋拆迁补偿的权利应由本案原告一人继承。故诉至法院，诉讼请求：判令原告继承宋xx名下位于北京市西城区宣武门外大街x号房屋的拆迁补偿款及其他拆迁补偿权利。
被告寇×2、寇×3、寇×4未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，宋xx与寇xx共育有子女四人，分别为本案原、被告。1997年1月24日，寇xx因去世销户。2012年6月18日，宋xx去世。
宋xx生前原租住北京市宣武区宣武门外大街227号公房2间。由于修建地铁4号线，北京地铁建设管理有限责任公司（以下简称北京地铁公司）于2004年7月份委托宣武区人民政府进行拆迁，宣武区人民政府于2004年8月确认由北京市创通公司作为宣武区段的拆迁主体。2004年10月13日，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》等文件的相关规定，宋xx与北京宣房投资管理公司签订了《购买公有住宅平房（简易楼、筒子楼）协议书》，购买了北京市宣武区宣武门外大街x号公房2间。2004年10月20日，宋xx委托其女寇×1与北京地铁公司签订了拆迁补偿协议，约定由北京地铁公司对宋xx购买的上述两间房屋进行拆迁，北京地铁公司支付宋xx拆迁补偿款、搬家补助费等款项共计人民币366956.60元；宋xx应在签订房屋拆迁补偿协议后5日内完成搬迁，将房屋交北京地铁公司拆除；如宋xx未按协议约定的日期完成搬迁，协议自动解除。其后，宋xx未按协议约定的日期完成搬迁。
另查明，宋xx之子寇×2于2002年起独自居住在宋xx的承租公房中。宋xx于2004年11月24日向北京市宣武区人民法院起诉要求寇×2腾退房屋，宣武区人民法院于2004年12月6日作出（2004）宣民初字第x号一审民事判决，判决寇×2腾退房屋。寇×2提起上诉。2005年4月8日，北京市第一中级人民法院作出（2005）一中民终字第x号民事裁定书，认定原审违反法定程序，裁定撤销原审判决，发回重审。北京市宣武区人民法院经重审，于2005年6月6日作出（2005）宣民初字第x号民事判决，再次判决寇×2腾空房屋，交由宋xx自用。寇×2不服该判决，再次提起上诉。北京市第一中级人民法院于2005年9月19日作出（2005）一中民终字第x号终审判决，判决驳回上诉，维持原判。
2006年2月18日，宋xx立遗嘱一份，内容为：“立遗嘱人：宋xx，女，汉族，1929年12月9日出生，北京市椿树塑料厂退休工人，住宣武区宣武门外大街x号。立遗嘱原因：位于北京市宣武区宣武门外大街x号的房屋是我于2004年购买的房产。该房屋将于近期拆迁，并已签订北—010号《北京市住宅房屋拆迁补偿协议》，但该协议约定的拆迁补偿须在房屋拆迁后方可取得。我虽然有子女四人，但是多年来一直由女儿寇×1照顾我。为了避免将来子女在遗产上发生纠纷，特订立本遗嘱。遗嘱事项：1、将我所有的北京市宣武区宣武门外大街x号房屋的拆迁补偿款及该房的其他拆迁补偿权利全部由女儿寇×1一人继承。2、其他子女没有权利继承我的财产。代书人：王晓晶见证人：张海琴王晓晶立遗嘱人：宋xx2006年2月18日”。该遗嘱有宋xx签字及捺印。
2006年2月22日，北京市诚辉律师事务所出具律师见证书，证明宋xx委托该所张海琴律师及王晓晶律师对宋xx订立遗嘱的过程予以见证，上述遗嘱系根据宋xx的真实意愿于2006年2月18日由王晓晶律师代书的，宋xx在遗嘱中的签字是真实、有效的，遗嘱内容系宋xx真实的意思表示。
2009年，北京市宣武区宣武门外大街x号房屋经过法院的执行程序被拆除。2009年7月24日，北京市创通公司根据北京地铁公司与宋xx签订的拆迁补偿协议，支付宋xx拆迁款366956.60元，宋xx在付款凭证上签字领取，房屋由北京市创通公司拆除。
2010年1月，宋xx向宣武区人民法院起诉北京市轨道交通建设管理有限公司（原北京地铁公司），认为公司依据已经自动解除的拆迁补偿协议向其支付补偿款，远远低于房屋拆迁时应给予的补偿，其无法用366956.60元购买相应房屋，故要求北京市轨道交通建设管理有限公司支付其拆迁款差额部分1000000元，后被宣武区人民法院判决驳回了诉讼请求。宋xx提出上诉，北京市第一中级人民法院于2010年9月19日出具（2010）一中民终字第x号民事判决书，认定宋xx与公司签订的拆迁补偿协议因宋xx未按照约定日期搬迁而应视为自动解除。合同解除后，双方未就补偿问题重新达成协议，2009年7月24日宋xx按照原约定数额领取拆迁补偿款时也未以任何形式表示同意继续履行原协议，故宋xx的领款行为不能认定为宋xx同意继续履行原协议的行为。但宋xx要求轨道交通公司支付拆迁补偿款差额100万元既无合同依据也无法律支持，在目前情况下，对宋xx的上诉请求不予支持，判决驳回宋xx的上诉，维持原判。
宋xx去世后，其女寇×1就拆迁补偿问题进行信访。2014年4月10日，北京市西城区人民政府出具西政信复字（2014）13号信访复查意见书，认为拆迁方与被拆迁方委托代理人协商期间，得知宋xx已经去世，由于拆迁人宋xx已故去，原有文书不能作为寇×1继续代理宋xx处理房屋拆迁补偿事宜的法律依据。建议宋xx的法定继承人通过司法途径确认继承权后，依据有效法律文书与拆迁方通过友好协商或司法途径解决房屋拆迁补偿事宜。后宋xx于2014年10月诉至我院，要求确定其继承宋xx被拆迁房屋的拆迁补偿款及其他拆迁补偿权利。
上述事实，有当事人当庭陈述、死亡证明、证明信、律师见证书、遗嘱、《购买公有住宅平房（简易楼、筒子楼）协议书》、《北京市住宅房屋拆迁补偿协议》、（2010）一中民终字第x号民事判决书、（2014）13号信访复查意见书等证据在案佐证。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。公民可继承的合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
宋xx与北京地铁公司就北京市西城区（原宣武区）宣武门外大街x号房屋签署的《北京市住宅房屋拆迁补偿协议》已经被视为自动解除，涉案房屋也已经被拆除，宋xx虽领取了拆迁补偿款366956.60元，但依据北京市第一中级人民法院生效的（2010）一中民终字第x号民事判决书认定，该领取行为并不能视为宋xx同意继续履行原协议的行为，故宋xx仍享有就拆迁补偿事宜继续向拆迁单位（现名北京市轨道交通建设管理有限公司）主张相应债权的权利。现宋xx已经去世，其生前立遗嘱将涉案房屋的拆迁补偿款及其他拆迁补偿权利指定由原告继承，该遗嘱进行了律师见证，遗嘱形式合法有效，故原告要求按照遗嘱继承涉案房屋的拆迁补偿款及其他拆迁补偿权利，于法有据，本院予以支持。因宋xx于2009年已经领取了部分拆迁补偿款366956.60元，原告对此予以认可，并表示其要求继承的拆迁补偿款中不包含宋xx已经领取的款项，故原告按照宋xx遗嘱可以继承的拆迁补偿款及其他拆迁补偿权利应为原告与拆迁单位后续协商或通过司法途径确认后可以获得的拆迁补偿款及相应的拆迁补偿权利。被告寇×2、寇×3、寇×4经本院依法公告传唤，未能到庭参加本案诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条第一款、第二款、第十七条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
宋xx名下位于北京市西城区（原宣武区）宣武门外大街x号房屋的后续拆迁补偿款（具体数额以原告寇×1与北京市轨道交通建设管理有限公司协商或通过司法途径确定的数额为准）及其他拆迁补偿权利由原告寇×1继承。
案件受理费七千三百元及公告费五百六十元，由原告寇×1负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 吴振坤
代理审判员 房文晓
代理审判员 苑丹妮
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 李雪薇