广西壮族自治区苍梧县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0421民初882号
原告：中国建设银行股份有限公司梧州分行，住所地广西梧州市文澜路2号。
代表人：李进军，该分行副行长。
委托诉讼代理人：黄锦军，该分行客户经理。
委托诉讼代理人：蔡海彬，该分行客户经理。
被告：岑溪市富煌家具有限公司，住所地广西岑溪市马路镇善村工业园。
法定代表人：陈海强，该公司总经理。
被告：广西岑溪市福盈建材有限公司，住所地广西岑溪市马路镇善村村委一楼。
法定代表人：程学满，该公司总经理。
被告：陈海强，男，1969年11月11日出生，汉族，住广西岑溪市。
被告：李惠莲，女，1938年8月26日出生，汉族，住广西岑溪市。
被告：蔡建宁，女，1967年1月31日出生，汉族，住广西南宁市。
委托诉讼代理人：陈海强，身份情况同上，系蔡建宁丈夫。
原告中国建设银行股份有限公司梧州分行（以下简称建行梧州分行）诉被告岑溪市富煌家具有限公司（以下简称富煌公司）、广西岑溪市福盈建材有限公司（以下简称福盈公司）、陈海强、李惠莲、蔡建宁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄锦军、被告富煌公司的法定代表人陈海强，被告福盈公司的法定代表人刘明雄，被告陈海强、被告蔡建宁的委托诉讼代理人陈海强到庭参加了诉讼，被告李惠莲经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告建行梧州分行向本院提出诉讼请求：1、被告富煌公司偿还借款本金780万元及利息450844.38元（暂计至2016年10月20日，之后按合同约定计算至还清之日止）；2、被告福盈公司以其抵押物在最高限额798.4373万元范围内承担连带清偿责任；3、确认对被告富煌公司提供的动产抵押物在最高限额30万元范围内享有优先受偿权；4、被告陈海强、李惠莲、蔡建宁对上述债务在最高限额860万元范围内承担连带清偿责任。
事实和理由：2015年4月10日，原告与被告富煌公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告借款800万元给被告富煌公司，贷款利息按年利率6.72﹪计算，罚息上浮50%即为年利率10.08%，借款期限一年，自2015年4月9日至2016年4月9日。原告与被告福盈公司签订《最高额抵押合同》，福盈公司以其所有的位于广西岑溪市马路镇善村村的使用权面积为33130.18㎡的工业用地[岑国用（2013）第488号]在最高限额798.4373万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告富煌公司签订《最高额抵押合同》，约定：富煌公司以其自有的机器设备一批为其与原告在2015年4月10日至2018年4月10日期间签订的借款合同等一系列债务在最高限额30万元范围内提供抵押担保。其中木工中央吸尘设备2套、宽带砂光机2台在岑溪市工商行政管理局办理了动产抵押登记手续。被告陈海强、李惠莲、蔡建宁分别与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》，对被告富煌公司与原告在2015年4月10日至2018年4月10日期间签订的借款合同等一系列债务在最高限额860万元范围内提供连带责任保证。借款到期后，被告富煌公司没有依约归还借款本息，至2016年10月20日，已拖欠本金780万元及利息450844.38元。
被告富煌公司、陈海强、蔡建宁共同辩称，对原告起诉的事实无异议，由于富煌公司经营困难，因到期债务多次与原告协商，但没有解决，请求继续协商处理更有利解决纠纷。
被告福盈公司辩称，福盈公司的法定代表人已经多次变更，请求协商解决，减少损失。
被告李惠莲没有提出答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据有：营业执照、身份证、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证（借款借据）、最高额抵押合同、国有土地使用权证、国有土地使用权他项权证、动产抵押登记书、动产抵押清单、最高额保证合同（自然人版）、贷款明细账。
被告富煌公司、福盈公司、陈海强、蔡建宁均没有提供证据。
本院组织当事人进行了当庭质证。被告李惠莲、经本院合法传唤没有到庭参加诉讼,视为其放弃举证和质证的权利。被告富煌公司、福盈公司、陈海强、蔡建宁对原告提供的证据均无异议。
本院认为，原告提供的证据，内容真实、形式合法，符合证据规则的相关规定，具有证明力，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月10日，原告与被告富煌公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告借款800万元给被告富煌公司用于生产经营周转资金，借款期限一年，自2015年4月9日至2016年4月9日，贷款利息按LPR利率加112基点即按年利率6.72%计算，贷款逾期罚息上浮50%即按年利率10.08%计算。
2015年4月10日，原告与被告福盈公司签订《最高额抵押合同》，福盈公司以其所有的位于广西岑溪市马路镇善村村的使用权面积为33130.18㎡的工业用地[岑国用（2013）第xxx号]在最高限额798.4373万元范围内提供抵押担保，并于2015年4月13日办理了抵押登记。
2015年4月10日，原告与被告富煌公司签订《最高额抵押合同》，约定：富煌公司以其自有的机器设备一批为其与原告在2015年4月10日至2018年4月10日期间签订的借款合同等一系列债务在最高限额30万元范围内提供抵押担保。其中木工中央吸尘设备2套、宽带砂光机2台在岑溪市工商行政管理局办理了动产抵押登记手续，其他没有办理动产抵押登记。
被告陈海强、李惠莲、蔡建宁是富煌公司的股东，被告陈海强与蔡建宁是夫妻关系。2015年4月10日，原告分别与被告陈海强、李惠莲、蔡建宁签订了《最高额保证合同（自然人版）》，对被告富煌公司与原告在2015年4月10日至2018年4月10日期间签订的借款合同等一系列债务在最高限额860万元范围内提供连带责任保证。
签订合同后，原告于2015年4月14日借款800万元给被告富煌公司，借款到期后，富煌公司没有依约归还借款本息。至2016年10月20日，已拖欠本金780万元及利息450844.38元。原告于2016年11月9日诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告建行梧州分行与被告富煌公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，双方意思表示真实，没有违反法律规定，双方的借贷关系依法成立，应受法律保护。双方应按约定全面履行义务。签订合同后，原告履行了发放借款的义务，但被告富煌公司应按约定履行还款付息的义务，但其没有依约归还，至2016年10月20日，已拖欠本金780万元及利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告主张被告富煌公司偿还尚欠借款本息，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告福盈公司签订的《最高额抵押合同》，双方意思表示真实，没有违反法律规定，上述合同合法有效。福盈公司以其所有的位于广西岑溪市马路镇善村村的使用权面积为33130.18㎡的工业用地[岑国用（2013）第xxx号]在最高限额798.4373万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押符合最高额抵押合同约定期限和条件，属于合同约定的担保范围，故原告主张享有抵押物的优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款的规定，本院予以支持。
原告与被告富煌公司签订的《最高额抵押合同》，双方意思表示真实，没有违反法律规定，上述合同合法有效。但是，合同约定的抵押物中，只有木工中央吸尘设备2套、宽带砂光机2台在岑溪市工商行政管理局办理了动产抵押登记手续，其他没有办理动产抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十一条、第一百八十九条的规定，原告对办理了动产抵押登记的木工中央吸尘设备2套、宽带砂光机2台享有优先受偿权，对其他动产不享有优先受偿权。
原告与被告陈海强、李惠莲、蔡建宁签订了《最高额保证合同（自然人版）》，双方意思表示真实，没有违反法律规定，该合同合法有效，原告要求被告陈海强、李惠莲、蔡建宁在最高限额860万元范围内承担连带清偿责任，理由正当，符合《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告岑溪市富煌家具有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司梧州分行借款本金780万元、支付利息450844.38元（暂计至2016年10月20日，之后按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至还清之日止）；
二、确认原告中国建设银行股份有限公司梧州分行对抵押物即登记所有人为被告广西岑溪市福盈建材有限公司的位于广西岑溪市马路镇善村村的使用权面积为33130.18㎡的工业用地[岑国用（2013）第xxx号]在最高限额798.4373万元内享有优先受偿权；
三、确认原告中国建设银行股份有限公司梧州分行对动产抵押物即属被告岑溪市富煌家具有限公司所有的木工中央吸尘设备CLXMⅡ-216型2套、宽带砂光机BSG-A5213R-P型2台在最高限额30万元内享有优先受偿权；
四、被告陈海强、李惠莲、蔡建宁对上述款项在最高限额860万元范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司梧州分行的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费54863元，财产保全费5000元，合计60563元（原告已预交），由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 陈国新
二〇一六年十二月二十二日
书记员 李明晓
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。