东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0591民初348号
原告：东营莱商村镇银行股份有限公司。
法定代表人：李翠芳，董事长。
委托诉讼代理人：王康，山东崇诺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄俊华，山东崇诺律师事务所律师。
被告：东营市陶园农业技术开发有限公司。
法定代表人：李全明，总经理。
被告：山东绿岛置业集团有限公司。
法定代表人：宁兆田，执行董事。
被告：宁兆绪，男。
被告：马洪波，女。
被告：宁明，男。
被告：巩丽萍，女。
被告：李善娥，女。
被告：宁兆田，男。
被告：李吉华，男。
被告：李全明，男。
被告：宁兆峰，男。
原告东营莱商村镇银行股份有限公司与被告东营市陶园农业技术开发有限公司、山东绿岛置业集团有限公司、宁兆绪、马洪波、宁明、巩丽萍、李善娥、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王康到庭参加诉讼，被告东营市陶园农业技术开发有限公司、山东绿岛置业集团有限公司、宁兆绪、马洪波、宁明、巩丽萍、李善娥、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告东营市陶园农业技术开发有限公司立即归还原告借款本金20600000元，截至2018年1月24日的利息240619.81元、复利1991.14元，以上共计20842610.95元，并支付自2018年1月25日起至实际给付之日止的罚息（以本金20600000元为基数，按年利率18%计算）、复利（以利息240619.81元为基数，按年利率18%计算）；二、原告有权对被告宁明提供的不动产登记证明编号为：鲁（2017）东营市不动产证明第××号项下位于东营区淮河路××号的东房权证东营区字第××、××、××、××、××、15××00、××、15××98、××、15××04、15××6、15××01、15××94、15××93、1××7、15××05、1××5、15××10号的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高贷款余额30210000元范围内根据合同约定担保范围优先受偿；三、判令其余被告对上述借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告东营市陶园农业技术开发有限公司与原告于2017年4月27日签订《流动资金借款合同》，向原告借款2060万元，约定借款期限自2017年4月27日至2020年4月26日，借款用途为以贷还贷，资金采用受托支付的方式，借款年利率12%，按月结息，结息日为每月的20日，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，并对未按时支付的利息按罚息利率计收复利；借款人出现未按约定方式进行贷款资金支付的，贷款人有权解除合同并要求借款人提前归还贷款本息。同日，被告宁明与原告签订《最高额抵押合同》，被告宁明声明其完全了解主合同借款人的借款用途，被告宁明以其位于东营市东营区淮河路××号共18套房产（东房权证东营区字第××、15××08、1××6、15××09、15××7、15××00、1××3、15××98、156502、15××04、15××6、15××01、1××94、15××93、15××7、15××05、1××5、15××10号）为原告自2017年4月27日至2022年4月26日向被告东营市陶园农业技术开发有限公司提供的贷款提供最高贷款余额为3021万元的抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，并于2017年4月28日办理了抵押登记，登记的最高债权数额为3021万元。同日，被告山东绿岛置业集团有限公司、宁兆绪、马洪波、宁明、巩丽萍、李善娥、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰分别与原告签订《保证合同》，保证人承诺完全了解主合同内容，并自愿为上述借款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为主合同债务到期之日起两年。合同签订后，原告于2017年4月28日向被告东营市陶园农业技术开发有限公司指定账户放款2060万元，其中宁明于2017年8月31日偿还157933.33元、212866.67元、206000元、11371.92元、212866.66元，李善娥于2017年12月28日偿还144200元、68666.67元、206000元、212866.67元、15613.03元、206000元，截至2018年1月24日尚欠利息240619.81元、复利1991.14元，此后至今再未偿还过涉案款项，构成违约。
被告东营市陶园农业技术开发有限公司、山东绿岛置业集团有限公司、宁兆绪、马洪波、宁明、巩丽萍、李善娥、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰均未答辩，均未提交证据。
原告围绕其诉讼请求，提交了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、委托支付申请审批表、单位活期存款账户交易明细、贷款账户明细查询、贷款本息偿还计算方式，各被告经本院合法传唤均未到庭应诉，视为其放弃了质证的权利，故本院对原告提交的证据予以确认，并据此认定原告主张的上述事实。
本院认为，原告与被告东营市陶园农业技术开发有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告山东绿岛置业集团有限公司、宁兆绪、马洪波、宁明、巩丽萍、李善娥、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰签订的《保证合同》，与被告宁明签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告东营市陶园农业技术开发有限公司发放了2060万元借款，该被告应依约偿还借款本息。原告主张被告东营市陶园农业技术开发有限公司偿还借款本金、利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持；被告山东绿岛置业集团有限公司、宁兆绪、马洪波、宁明、巩丽萍、李善娥、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰系涉案借款的保证人，被告宁明以其房产为该笔借款提供最高额3021万元的抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求各被告对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任，对房产的处置价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。上述保证人履行保证责任后有权向被告东营市陶园农业技术开发有限公司追偿。各被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，视为放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营市陶园农业技术开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告东营莱商村镇银行股份有限公司偿还借款本金20600000元，截至2018年1月24日的利息240619.81元、复利1991.14元，以上共计20842610.95元，并支付自2018年1月25日起至实际清偿之日止的罚息（以本金20600000元为基数，按年利率18%计算）、复利（以利息240619.81元为基数，按年利率18%计算）；
二、原告东营莱商村镇银行股份有限公司对被告宁明提供的位于东营市东营区淮河路××号共18套房产（东房权证东营区字第××、15××08、1××06、15××09、1××97、15××00、15××3、15××98、1××02、15××04、1××96、15××01、1××94、15××93、1××507、15××05、15××5、15××10号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额30210000元范围内享有优先受偿权；
三、被告山东绿岛置业集团有限公司、宁兆绪、马洪波、宁明、巩丽萍、李善娥、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告东营市陶园农业技术开发有限公司追偿。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146013元，减半收取计73006.5元，保全费5000元，由被告东营市陶园农业技术开发有限公司、山东绿岛置业集团有限公司、宁兆绪、马洪波、宁明、巩丽萍、李善娥、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 鲍 蕾
二〇一八年三月七日
书记员 袁盼盼