上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪02民终6863号
上诉人(原审被告)郑庚申，男，1941年2月19日出生，汉族，住上海市。委托代理人余蓓华，女，1964年5月10日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)郑晨，男，1967年4月12日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)沈曙建，男，1954年6月19日出生，汉族，住上海市。委托代理人丁德毅，男，1948年2月23日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)王琦君，女，1957年10月10日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)沈毅，男，1985年7月25日出生，汉族，住上海市。上诉人郑庚申、郑晨因相邻关系纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2015)杨民一(民)初字第4400号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，沈曙建、王琦君、沈毅与郑庚申、郑晨系上下楼邻居关系，沈曙建、王琦君、沈毅系上海市杨浦区扬州路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“602室”)产权人，郑庚申、郑晨系上海市杨浦区扬州路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“702室”)产权人。沈曙建、王琦君、沈毅于2001年购房并于次年装修入住，郑庚申、郑晨于2014年9月对702室房屋进行装修，装修期间沈曙建、王琦君、沈毅发现其所有的602室房屋出现了漏水和开裂的现象，因而双方发生纠纷，历经物业公司和居委会的调解，均未果，故沈曙建、王琦君、沈毅诉至法院，请求判令郑庚申、郑晨：1、按照司法鉴定意见书(编号为源正司鉴[2016]建鉴字第124号)附件2确定的修复方案对702室进行修复，排除妨碍，修复后要提交专业机构鉴定；2、赔偿其602室修复费用人民币(以下币种均为人民币)18,980元和住宿费用4,500元；3、承担其电瓶车遗失以及其家中老人住养老院的费用8,000元；4、承担鉴定费30,000元。原审法院另查明，上海鑫隆物业管理有限公司海杨公寓管理处于2015年4月8日出具了《督促改正通知书》，内容为702室因敲除了客厅和露台连接部分承重墙违反了《上海市住宅物业管理规定》，要求郑庚申、郑晨将承重墙恢复原状。原审法院审理中，依沈曙建、王琦君、沈毅的申请，原审法院依法委托上海源正科技有限责任公司对602室漏水和开裂原因、损害程度及修复方案进行鉴定。该公司于2016年4月18日出具源正司鉴[2016]建鉴字第124号司法鉴定意见书，该鉴定书就602室和702室房屋平面布置改变情况(详见附录一)、602室房屋受损情况(详见附录二)作了统计，对602室房屋漏水和开裂的原因进行了分析(详见附录三)，并出具了修复方案(详见附录四)，鉴定结论为：602室开裂原因主要系702室拆除客厅和露台移门下方反梁及局部承重墙所致。602室渗水原因有4点：(1)602室南阳台顶板渗水，系702室装修过程中拆除露台防水、保温层所致；(2)602室客厅顶板通长开裂，渗水系702室拆除反梁及露台防水、保温层所致；(3)602室卫生间排污管接管处渗水；(4)602室顶面开裂、渗水，系702室坐便器排污管穿管处防水不当所致。为此，沈曙建、王琦君、沈毅预缴了鉴定费30,000元。原审法院经审理后认为，本案的争议焦点如下：一、602室房屋开裂和漏水的原因及责任分担；二、602室房屋的修复和赔偿问题。一、602室房屋开裂和漏水的原因及责任分担。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若相邻权利人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，但被侵权人需对侵权责任的构成要件承担举证责任，即行为人存在侵权行为、对于侵权行为的发生被告存在过错、且侵权行为与侵权结果之间存在因果关系等予以证明。本案中，依据沈曙建、王琦君、沈毅的申请，法院委托专业机构上海源正科技有限责任公司对本案的相关事实进行司法鉴定，在该公司出具的《司法鉴定意见书》中，对602室房屋存在的开裂和漏水情况进行了统计，并对开裂和漏水的原因进行了分析，鉴定结论为602室房屋开裂原因主要系702室拆除客厅和露台移门下方反梁及局部承重墙所致，602室多处漏水均系被告不当装修所致，故郑庚申、郑晨应对沈曙建、王琦君、沈毅的损失承担赔偿责任。审理中，郑庚申、郑晨认为沈曙建、王琦君、沈毅自己在2002年对602室房屋进行装修也敲除了部分承重墙，故对602室房屋的开裂也应承担部分责任，但郑庚申、郑晨对此并未提供证据予以证明，且《司法鉴定意见书》中对此进行了论述，结论为602室房屋装修于2002年，结构改动包括拆除阳台配重墙、新开西北卧室门洞，装修时间和改动位置与602室受损情况不相符，故郑庚申、郑晨的以上抗辩主张，法院难以支持。故综上所述，郑庚申、郑晨应对602室房屋的漏水和开裂承担赔偿责任。二、602室房屋的修复和赔偿问题。根据法律的规定，行为人因过错造成被侵权人财产损失的应承担侵权责任，承担侵权责任的方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状并赔偿经济损失等。本案中，602室漏水和开裂的情况仍在持续，郑庚申、郑晨理应依据《司法鉴定意见书》中修复方案的内容及时修复，停止侵害，防止损失进一步扩大并对已有的损失承担赔偿责任。修复方案包括两大部分，其中关于702室修复由郑庚申、郑晨自行修理，关于602室的修复中，除602室拆除承重墙体按原设计要求恢复与郑庚申、郑晨无涉外，其余部分也应由郑庚申、郑晨负责。考虑到双方的矛盾尖锐和执行的便利，就该部分的修复沈曙建、王琦君、沈毅主张郑庚申、郑晨赔偿经济损失，法院予以支持。关于赔偿的金额，双方存在争议，且双方均不申请对此进行价格评估，希望法院酌情处理。因此，原审法院结合沈曙建、王琦君、沈毅提供的证据、《司法鉴定意见书》确认的受损范围、修复方案的内容及本院现场勘验的结果，参考602室原装修折旧情况、损害持续的时间等因素，酌情确定本案修复损失的金额。602室因房屋开裂和漏水的面积较大，修复期间必然对沈曙建、王琦君、沈毅一家的生活居住造成影响，故考虑沈曙建、王琦君、沈毅的实际居住情况及房屋修复的必要时间，由郑庚申、郑晨酌情给予沈曙建、王琦君、沈毅经济补偿。另，郑庚申、郑晨承担沈曙建、王琦君、沈毅电瓶车遗失以及沈曙建、王琦君、沈毅家中老人住养老院的费用8,000元，法院认为，沈曙建、王琦君、沈毅主张的以上损失与本案的侵权事实并无直接因果关系，法院难以支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、郑庚申、郑晨应于判决生效之日起十五日内按照源正司鉴[2016]建鉴字第124号《司法鉴定意见书》附件2的建议修复方案对上海市杨浦区扬州路XXX弄XXX号XXX室房屋进行修复。二、郑庚申、郑晨应于判决生效之日起十五日内赔偿沈曙建、王琦君、沈毅上海市杨浦区扬州路XXX弄XXX号XXX室房屋修复费用及其他损失人民币20,000元;三、沈曙建、王琦君、沈毅其余之诉请，不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审判决后，上诉人郑庚申、郑晨不服，共同向本院提起上诉称：其房屋在装修前就有漏水现象，装修后反而被上诉人的阳台不漏水了，而鉴定报告也认为其承担的是主要责任，故其不应承担全部责任。被上诉人所提出的修复金额，实际是全部重做重新装修的金额，原审按此金额所作判决，显然并不合理。另，原审未将鉴定费用明确告知且该鉴定报告有部分事实认定错误，故其不应承担全额鉴定费。上诉人请求本院撤销原审判决，在查清事实的基础上依法改判或将本案发回重审。被上诉人沈曙建、王琦君、沈毅共同辩称：其所主张的修复费用，是向专业的公司问询而来，是合理的。被上诉人不同意上诉人的上诉请求，请求本院维持原判。本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，相邻一方对另一方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍，恢复原状。上诉人认为原审所判决的让其承担的修复费用过高，然原审系依据相关鉴定结论所确认的受损范围、修复方案，并综合原审法院的勘查结果，602室原装修折旧情况、损害持续的时间等因素，以及修复期间对被上诉人一家生活居住的影响而产生的必要的经济补偿等，确定的补偿金额，本院认为尚属合理，故上诉人该主张，本院难以采信。另，鉴于本案对系争房屋损害程度的复杂性，亦有必要委托专业的鉴定机构予以评判，原审依鉴定结论所确定由上诉人承担鉴定费，亦无不妥，本院予以认同。综上，上诉人的上诉请求，本院难以支持，原审查明事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币587元，由上诉人郑庚申、支持共同负担。本判决为终审判决。
审 判 长 季 磊
审 判 员 郑 璐
代理审判员 汤佳岭
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 仲 鸣
附：相关法律条文
附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……。