江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初6771号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：田小平，江苏普邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪太元。
被告：林爱琴，女，1971年10月23日出生，住江苏省常熟市。
被告：陈钦林，男，1967年9月25日出生，住江苏省常熟市。
被告：江苏杰克丹顿服饰有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇谢桥毛桥村，统一社会信用代码91320581750035464J。
法定代表人：林爱琴，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨建刚，该公司办公室主任。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）诉被告林爱琴、陈钦林、江苏杰克丹顿服饰有限公司（以下简称杰克丹顿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案受理后，依法适用简易程序于2017年7月21日公开开庭进行审理，原告民生银行苏州分行的委托诉讼代理人田小平、汪太元、被告杰克丹顿公司的委托诉讼代理人杨建刚到庭参加诉讼，被告林爱琴、陈钦林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林爱琴、陈钦林共同偿还原告贷款本金380万元、逾期利息53061.08元、逾期罚息270.47元（计算至2017年6月12日），共计3853331.55元；和以3853331.55元为基数按年利率10.47375%计算，自2017年6月13日起至实际清偿之日期间的逾期罚息；2.判令被告林爱琴、陈钦林支付原告为实现债权的律师代理费87666元；3.判令原告有权就被告林爱琴、陈钦林抵押之房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；被告杰克丹顿公司就上述被告林爱琴、陈钦林的全部债务承担连带清偿责任；4.判令各被告共同承担本案诉讼费用（受理费、保全费等）。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告林爱琴、陈钦林共同偿还原告贷款本金380万元、逾期利息53061.08元、复利269.60元（计算至2017年5月26日），共计3853330.68元；和以3853330.68元为基数按年利率10.47375%计算，自2017年5月27日起至实际清偿之日期间的逾期罚息；其余诉讼请求不变。
事实和理由：2014年5月27日，被告林爱琴、陈钦林与原告签订了编号为926052014019511的《综合授信合同》，合同约定原告给予被告最高授信额度400万元，授信额度期限为36月，自2014年5月27日至2017年5月26日，授信用途为经营周转。合同第15.1条约定，“授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。”合同第33条另约定甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费以及其他实现债权的费用。同日，为确保原告实现债权，被告林爱琴、陈钦林、杰克丹顿公司与原告签订编号为926052014019511B0的《最高额担保合同》，合同约定被告林爱琴、陈钦林以其自有房产为原告提供最高额抵押担保，依法进行了抵押登记；被告杰克丹顿公司为原告提供连带责任保证，担保的最高债权额为670万元；上述担保的主债权发生期间均为2014年5月27日至2017年5月26日。2015年5月27日，原告根据被告的借款申请，依约发放了400万元借款，借款期限自2015年10月27日至2016年10月27日，还款方式为按月付息到期还本，执行年利率为6.375%。2016年5月25日，原告根据被告的申请与被告签订了《个人借款展期协议（个贷展字第20160525号）》，将借款期限展期12个月，展期期限自2016年5月28日至2017年5月26日，展期年利率为6.9825%，逾期利率上浮50%。然借款到期后，被告林爱琴、陈钦林未能依约履行还款义务。为此，原告提起诉讼。
被告林爱琴、陈钦林均未作答辩，亦未提供证据。
被告杰克丹顿公司辩称：对于原告要求归还借款本金380万元，我公司没有异议；原告应当明确利息是如何计算出来的；我公司现在比较困难，希望原告可以减免逾期利息。
经审理查明：被告林爱琴、陈钦林于1993年2月1日登记结婚。
2014年5月27日，被告林爱琴、陈钦林（受信人、借款人、甲方）与原告民生银行苏州分行（授信人、贷款人、乙方）签订编号为926052014019511的《综合授信合同》一份，约定：本合同适用单一授信模式；甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为400万元；授信种类为个人贷款；有效使用期限为36月，自2014年5月27日至2017年5月26日；授信用途为经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.20%；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，由保证人杰克丹顿公司、抵押人陈钦林、林爱琴与乙方签订编号为926052014019511B0的《最高额担保合同》；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金，乙方有权变更上述顺序；甲方在具体业务申请书或具体业务合同项下的任何款项到期应付而未付时，甲方授权乙方有权自主选择直接从甲方在中国民生银行所有营业机构开立的任何其他账户（包括但不限于活期或定期存款）行使抵销权；甲方违反本合同约定义务，发生违约事件，乙方有权：行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等。
2014年5月27日，被告杰克丹顿公司（保证人、甲方）、被告陈钦林和林爱琴（抵押人、丙方）与原告民生银行苏州分行（担保权人、丁方）签订编号为926052014019511B0的《最高额担保合同》一份，约定：为了确保主合同债务人陈钦林、林爱琴与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；主合同为编号为926052014019511的《综合授信合同》与其项下发生的具体业务合同；担保的最高债权额为670万元；甲方自愿按照连带责任保证提供担保，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；丙方自愿以常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）一层12-28、11101-1、11-12、11-13商铺为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用。
2014年5月28日，被告林爱琴、陈钦林将其共有的常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）一层12-28、11101-1、11-12、11-13房屋分别办理了最高额抵押登记，担保的债权数额分别为196万元、93万元、197万元、184万元。
2015年5月27日，被告林爱琴向原告民生银行苏州分行申请支用借款，并填写编号为126052015005474的《借款支用申请书》一份，确认借款条件为：贷款金额为400万元；贷款期限为12个月，自2015年5月27日至2016年5月27日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率5.1%上浮25%，确定为年利率6.375%，固定利率；还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15。同日，原告民生银行苏州分行向被告林爱琴发放上述借款400万元，借款凭证编号为12605201500547401。
2016年5月25日，被告林爱琴、陈钦林（借款人、甲方）与原告民生银行苏州分行（贷款人、乙方）签订编号为个贷展字第20160525号的《个人借款展期协议》一份，约定：就甲、乙双方于2014年5月27日签订的编号为926052014019511号《综合授信合同》以及2015年5月27日签订的借据号为12605201500547401号《借款支用申请书》（原合同）项下借款展期事宜，经友好协商，达成如下协议：原合同借款本金金额为400万元，现展期本金金额为380万元；原合同借款期限为12个月，自2015年5月27日至2016年5月27日，现展期期限为12个月，自2016年5月28日至2017年5月26日；从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率6.9825%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%；本协议作为原合同的补充协议，除本协议另有约定外，原合同的条款均继续有效。
2017年4月15日，被告林爱琴、陈钦林仅归还利息5.92元，未能按约足额还款。2017年5月26日借款展期期满，被告林爱琴、陈钦林仍未按约还款。截至2017年5月26日，被告林爱琴、陈钦林共结欠原告民生银行苏州分行借款本金380万元、利息53061.08元、利息的复利343.24元，合计3853404.32元。此后，被告林爱琴、陈钦林又于2017年6月6日归还复利73.64元、于2017年6月21日归还复利0.05元。
另查明：为处理本案纠纷，原告民生银行苏州分行与江苏普邦律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定支付律师费87666元。
以上事实，有工商资料、身份证、结婚证、综合授信合同、最高额担保合同、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、个人借款展期协议、个人账户对账单、扣款回单、贷款基本信息、利息计算明细、委托代理协议以及本案的庭审笔录等予以证实。
本院认为：原告民生银行苏州分行与被告林爱琴、陈钦林签订的《综合授信合同》和《个人借款展期协议》，与被告林爱琴、陈钦林、杰克丹顿公司签订的《最高额担保合同》，均依法成立且合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告民生银行苏州分行依约发放借款并展期后，被告林爱琴、陈钦林未能按约还款，应承担相应的民事责任。原告民生银行苏州分行要求被告林爱琴、陈钦林归还借款本金380万元并支付计算至2017年5月26日的利息53061.08元、复利269.60元，因上述金额未扣除被告林爱琴、陈钦林于2017年6月21日归还的复利0.05元，故被告林爱琴、陈钦林还应归还原告民生银行苏州分行借款本金380万元并支付计算至2017年5月26日的利息53061.08元、复利269.55元，对原告民生银行苏州分行该诉讼请求中符合法律规定部分，本院予以支持。原告民生银行苏州分行要求被告林爱琴、陈钦林支付以结欠本金、利息、复利之和为基数、按年利率10.47375%计算、自2017年5月27日起至实际清偿之日止的逾期罚息，因对逾期本金计收罚息、对逾期利息计收复利已经带有违约惩罚性质，再以复利为基数计收复利有双重处罚之嫌，故对该诉讼请求中复利的复利不予支持，因此，被告林爱琴、陈钦林应支付原告民生银行苏州分行自2017年5月27日起至实际清偿之日止、按年利率10.47375%、以结欠本金380万元为基数计算的罚息和以结欠利息53061.08元为基数计算的复利。原告民生银行苏州分行要求被告林爱琴、陈钦林支付律师费87666元的诉讼请求，有《综合授信合同》约定为依据，且数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。原告民生银行苏州分行要求就被告林爱琴、陈钦林抵押的房屋优先受偿的诉讼请求，有《最高额担保合同》约定为依据，且依法办理了抵押登记，本院予以支持，但应以各抵押物登记的担保债权数额为限。原告民生银行苏州分行要求被告杰克丹顿公司对被告林爱琴、陈钦林的本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有《最高额担保合同》约定为依据，本院予以支持，但应以合同约定的最高额为限。被告林爱琴、陈钦林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林爱琴、陈钦林归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金380万元，支付计算至2017年5月26日的利息53061.08元、复利269.55元，并支付自2017年5月27日起至实际清偿之日止、按年利率10.47375%、以结欠本金380万元为基数计算的罚息和以结欠利息53061.08元为基数计算的复利。
二、被告林爱琴、陈钦林支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费87666元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国民生银行股份有限公司苏州分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农行方塔支行，账号：10×××62）。
三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以折价或者拍卖、变卖被告林爱琴、陈钦林提供抵押的常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）一层12-28、11101-1、11-12、11-13房屋所得价款分别在最高额196万元、93万元、197万元、184万元范围内优先受偿本案债权。
四、被告江苏杰克丹顿服饰有限公司对被告林爱琴、陈钦林的本案债务在最高额670万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司苏州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取19164元，财产保全费5000元，合计诉讼费24164元，由被告林爱琴、陈钦林负担，被告江苏杰克丹顿服饰有限公司承担连带清偿责任（原告同意其预交诉讼费24164元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 周 薇
二〇一七年八月四日
书记员 钱婷婷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。