江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第0703号
原告无锡市住房置业担保有限公司，住所江苏省无锡市五爱家园89号（组织机构代码：74248588-7）。
法定代表人王云，该公司董事长。
委托代理人许晨，系上海市广发（无锡）律师事务所律师。
委托代理人王心磊，系上海市广发（无锡）律师事务所实习律师。
被告邢天雄，男，1986年7月7日生，汉族，住陕西省礼泉县。
被告史成霞，女，1987年2月28日生，汉族，住江苏省响水县。
原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称置业担保公司）与被告邢天雄、史成霞追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告置业担保公司的委托代理人许晨到庭参加诉讼，被告邢天雄、史成霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告置业担保公司诉称：2008年7月8日，邢天雄、史成霞与中国农业银行股份有限公司无锡市滨湖支行（以下简称农行滨湖支行）、无锡市住房公积金管理中心签订个人购房担保借款合同、公积金委托贷款合同，约定邢天雄、史成霞共借款20万元用于购房，借款期限为20年。同日，置业担保公司与与邢天雄、史成霞签订抵押担保合同一份，同意为邢天雄、史成霞的借款提供担保，邢天雄、史成霞以所购房产为借款提供抵押担保，并对律师费的承担等进行了约定。借款合同履行过程中，邢天雄、史成霞未按约还款，置业担保公司为邢天雄、史成霞垫付了拖欠的借款本息2936.86元。要求：1、邢天雄、史成霞支付垫付款2936.86元及相应利息（自2015年6月29日起至实际给付之日止，按年利率4.35%计算）；2、邢天雄、史成霞支付律师费1500元；3、置业担保公司有权在抵押财产范围内优先受偿；4、本案诉讼费由邢天雄、史成霞承担。
被告邢天雄、史成霞均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2008年7月8日，农行滨湖支行与邢天雄、史成霞、置业担保公司签订个人购房担保借款合同一份，约定：邢天雄、史成霞借款5.3万元用于购房，置业担保公司对借款承担连带保证责任；借款期限20年；贷款利率为基准利率下浮15%；还款方式为按月等额本息还款法。同日，无锡市住房公积金管理中心、农行滨湖支行与邢天雄、史成霞、置业担保公司签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同一份，约定：邢天雄、史成霞借款14.7万元用于购房，置业担保公司对借款承担连带保证责任；借款期限20年；贷款利率为中国人民银行规定的月利率4.35%；还款方式为按月等额本息还款法。
同日，置业担保公司与邢天雄、史成霞签订抵押担保合同一份，约定：置业担保公司愿意为邢天雄、史成霞的借款提供担保，邢天雄、史成霞愿意以所拥有的房地产向置业担保公司提供抵押担保，并承担因邢天雄、史成霞违约而给置业担保公司造成的全部经济损失；借款金额为20万元，借款期限自2008年7月8日至2028年7月7日；抵押担保的范围为借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金、置业担保公司承担担保责任后向银行垫付后产生的损失、置业担保公司实现债权和抵押权发生的一切费用；发生在本合同项下有关的评估、公告、诉讼费、律师费、催告费等其他相关费用，均由邢天雄、史成霞承担；邢天雄、史成霞未按本合同规定付足应付的费用时，置业担保公司可采取诉讼或非诉讼的方式向置业担保公司追偿，由此而产生的一切费用也由邢天雄、史成霞承担；置业担保公司为保证本身利益先行垫付的费用，有权随时向邢天雄、史成霞追讨，并从实际支付之日起至付清之日，向邢天雄、史成霞依照法律规定，计收贷款本息和罚息等。同日，置业担保公司向农行滨湖支行出具个人贷款担保通知书，同意按照保证合同的约定承担连带保证责任。同日，邢天雄、史成霞依约办理了无锡市塔影二村95-403室的抵押登记，他项权利人为置业担保公司。
合同订立后，农行滨湖支行依约履行了放款义务。在借款合同履行过程中，因邢天雄、史成霞未按约还款，2015年6月29日，农行滨湖支行向置业担保公司发出代偿1904.29元逾期本金的履行保证责任通知书，同日，置业担保公司代邢天雄、史成霞向农行滨湖支行转账支付1904.29元；同日，农行滨湖支行向置业担保公司发出代偿1032.57元逾期本息的履行保证责任通知单，同日，置业担保公司代邢天雄、史成霞向农行滨湖支行转账支付1032.57元；以上垫付款合计为2936.86元。
另查明：置业担保公司与上海市广发（无锡）律师事务所签订委托律师合同，约定置业担保公司委托上海市广发（无锡）律师事务所办理与邢天雄、史成霞追偿权纠纷一案，并支付律师代理费1500元。
上述事实，有个人购房担保借款合同、个人购建住房住房公积金委托贷款合同、抵押担保合同、个人住房贷款担保通知书、履行保证责任通知单、转账支票、进账单、身份证、户口簿、委托代理协议等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：无锡市住房公积金管理中心、农行滨湖支行与邢天雄、史成霞签订个人购房担保借款合同、无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同，置业担保公司与邢天雄、史成霞签订的抵押担保合同均合法有效，置业担保公司与邢天雄、史成霞间的连带责任担保关系成立；邢天雄、史成霞未能按期还款，置业担保公司为此承担了相应的保证责任，现置业担保公司在实际承担担保责任范围内，向邢天雄、史成霞行使追偿权，并要求邢天雄、史成霞承担垫付利息，并承担律师费、诉讼费用的主张，符合合同约定，予以支持。置业担保公司要求以邢天雄、史成霞抵押财产优先受偿的请求，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，判决如下：
一、邢天雄、史成霞应于本判决发生法律效力之日起3日内向无锡市住房置业担保有限公司支付垫付款2936.86元及利息（自2015年6月29日起至实际给付之日止，按年利率4.35%计算），息随本清。
二、邢天雄、史成霞应于本判决发生法律效力之日起3日内支付无锡市住房置业担保有限公司律师费1500元。
三、无锡市住房置业担保有限公司有权以邢天雄、史成霞抵押的无锡市塔影二村95-403室的房产，在20万元范围内以折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项还款及诉讼费的支付优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，公告费120元，公告费600元，合计770元（已由置业担保公司预交），由邢天雄、史成霞共同负担（置业担保公司预交案件受理费由邢天雄、史成霞向其直接支付，本院不再退还，由邢天雄、史成霞在本判决生效之日起三日内向置业担保公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）
审 判 长 杨利丹
代理审判员 李 涛
人民陪审员 徐仲良
二〇一六年一月十八日
书 记 员 赵思浔
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。