山东省肥城市人民法院民事判决�（2017）鲁0983民初4号原告：中国工商银行股份有限公司肥城支行，住所地肥城市新城路78号。负责人：张历波，职务行长。委托诉讼代理人：孙磊，山东同成（肥城）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张杰，山东同成（肥城）律师事务所律师。被告：魏某，男，1978年10月6日出生，汉族，身份证号码×××0538，住肥城市。被告：张某，女，1979年10月2日出生，汉族，身份证号码×××0541，住肥城市。被告：王某，女，1964年11月2日出生，汉族，身份证号码×××0026，住肥城市。被告：陈某，男，1970年7月3日出生，汉族，身份证号码×××0038，住肥城市。原告中国工商银行股份有限公司肥城支行（以下简称肥城工行）与被告魏某、张某、王某、陈某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肥城工行的诉讼代理人张杰，被告魏某、张某、陈某到庭参加了诉讼，被告王某经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城工行向本院提出诉讼请求：1、判令被告魏某、张某偿还原告贷款本金余额84523元，并按合同约定支付拖欠的利息、罚息（计算至结清日）；2、确认原告对被告王某抵押的肥房权证新城字第××号房屋享有抵押权，原告有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告陈某对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及律师代理费由被告承担。事实与理由：2008年7月9日，原告与被告魏某、张某签订了个人借款/担保合同，被告贷款10万元，期限14年，被告王某以其房屋提供抵押，并办理抵押登记，被告陈某为上述贷�承担连带保证责任，原告按照合同约定发放贷款。被告魏某、张某截止2016年11月17日起连续逾期73次，累计逾期83次。被告王某未答辩，也未在举证期间内提供证据。被告魏某辩称，借款是王庆山用的，王庆山叫我去说用我的名字、他的房子抵押贷款，因为王庆山的房子已经在别处抵押、他的名字已经贷过款，王庆山在工行已经贷不出款来了，所以找我去当借款人。被告张某辩称，我对象叫着我去的，我什么情况也不知道，就只是签了个字，就根据银行的一个人让我签字，让签哪签哪，别的不知道。被告陈某辩称，王庆山两口子让我去的，跟我说让我签字就行，没事有房子抵押，内容没看。我对象没去，应该是王庆山签的我对象的字。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：被告的身份证复印件各一份；个人借款/�保合同、借款借据、肥房新城他字第7966号他项权利证书各一份；本息明细一份。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为原告提交的证据真实、合法、与本案有关联，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年7月9日，原告肥城工行（贷款人）与被告魏某（借款人）、张某（共同借款人）、陈某（保证人）及王庆山（抵押人）、被告王某（共同抵押人）签订合同编号为[C]字[泰安]行[肥城]支行[2008]年[811]号的《个人借款/担保合同》一份,合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放B种贷款，金额为10万元，贷款用于购置耐用消费品，贷款期限14年，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定年利率为7.83%，并�下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人授权贷款人将贷款一次划入收款人魏某在肥城工行开立的账号为62×××02的账户中，贷款利息自实际放款日起计算；借款人按照按月等额本金还款法（按月计息）偿还贷款本息：每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在按约定的利率基础上加收30%确定；借款人连续三次或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，或者发生其他违约情形，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；本合同如涉及两人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；抵押条款约定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》，抵押物清单载明：房产地址肥城市新城北京路007号2号楼2单元2层东户，抵押人王庆山，建筑面积112.80（平方米），抵押物价值205000元，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金�贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；保证条款约定：保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，保证担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2008年7月10日，王庆山与王某在肥城市房产管理局办理了他项权利登记，房屋他项权人为肥城工行，房屋所有权人为王庆山，房屋所有权证号S015118，房屋坐落于龙山东路007号，权利种类为抵押，权利价值205000元，设定日期2008年7月10日，期限14年。2008年7月11日，原告肥城工行依照合同约定向被告魏某发放贷款10万元，贷款支付至收款人魏某在肥城工行开立账号为62×××02的账户中。该笔贷款基准利率7.83%，利率变动方式为固定，当期执行利率7.83%，借款期限14年，实际放款日2007年7月11日，借款到期日2022年7月11日。被告魏某在借款凭证上签字捺印确认。贷款发放后，被告魏某、张某未按合同约定偿还本金及支付利息。截止到2017年12月11日，被告魏某、张某的上尚欠贷款本金84523.76元、利息53971.09元。另查明，被告魏某与被告张某系夫妻关系。2008年6月20日，房主王庆山、共有人王某、王春雷签订保证书，承诺自愿用房产证号为肥房权证新城字第××号住房抵押，如该住房因借款人不能按照合同约定履行还款义务而被处置时，自愿放弃抵押住房抗辩。本院认为，原告肥城工行与被告魏某、张某、王某、陈某签订的个人借款/担保合同系各方真实意思表示，合同合法有效，本院予以确认。原告已按照合同约定向被告发放贷款，被告魏某应当依照合同约定的方式、期限偿还贷款本息，被告魏某累计逾期86次，原告要求被告魏某按照合同约定偿还贷款本金84523元及利息的诉讼请求符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。被告魏某的借款发生在其与被告张某婚姻关系存续期间，该笔欠款应认定为夫妻共同债务，被告张某应承担共同还款责任。王庆山、被告王某将自有房产抵押给原告，双方已办理抵押登记手续，原告对抵押房产依法享有抵押权，并有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，原告要求确认对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。被告陈某在保证人处签字，自愿为魏某的贷款承担连带责任，原告肥城工行要求担保人对借款承担连带担保责任，本院予以支持。原告主张律师代理费由被告承担，但未提交相应证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告魏某、张某于本判决生效之日起十日之内偿还原告中国工商银行股份有限公司肥城支行贷款本金84523元及利息（按合同约定计算至本息付清之日止）；二、被告陈某对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告中国工商银行股份有限公司肥城支行对被告王某抵押的房产（产权证号为Ｓ0××18）享有抵押权，原告有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项确定的债务范围内优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司肥城支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3826元，由被告魏某、张某共同承担，被告陈某承担连带责任，原告有权就抵押房产（产权证号为Ｓ0××18）折价或者拍卖、变卖所得价款在债务范围内优先受偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于泰安市中级人民法院。审 判 长  刘秀荣人民陪审员  胡阔远人民陪审员  郭新建二〇一七年十二月十八日法官 助理  王树梅书 记 员  李 立