浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙07民终6210号
上诉人（原审原告）：宁波银行股份有限公司金华分行，住所地：浙江省金华市婺城区丹溪路1133号。
负责人：魏世权，行长。
委托诉讼代理人：王放，浙江丰畅律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢颐丰，浙江丰畅律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：金华市恒达建材有限公司，住所地：浙江省金华市婺州街938-8号（1号商业楼）。
法定代表人：王伟新。
原审被告：蒋秋生，男，1965年11月30日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。
原审被告：王伟新，女，1966年6月28日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。
上诉人宁波银行股份有限公司金华分行（以下简称宁波银行）因与被上诉人金华市恒达建材有限公司（以下简称恒达建材公司）、原审被告蒋秋生、王伟新金融借款合同纠纷一案，不服金华市婺城区人民法院（2017）浙0702民初9463号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
宁波银行上诉请求：1、撤销原审判决；2、判令上诉人对婺州街938号恒达建材市场内板材区12-26-30号商铺2016年10月30日至2019年7月31日租金39468元；板材区9-8-9号商铺2016年3月8日至2019年7月31日租金209924元；板材区10-8号商铺2016年3月8日至2019年7月31日租金126560元；板材区11-1-2号商铺2018年10月31日至2019年7月31日46782元；板材区9-10-11号商铺2016年10月30日至2019年7月31日租金208824元；钢棚B-22-33号商铺2017年1月10日至2020年5月30日租金216320元；板材区9-1-2号商铺2016年10月31日至2019年7月31日租金208824元；钢棚A8-9号商铺2017年1月20日至2020年5月30日租金332800元；钢棚A10-11号商铺2017年1月20日至2020年5月30日租金332800元；板材区12幢17-18-19号商铺2017年3月1日至2019年7月30日租金208104元；钢棚B18-19号商铺2015年12月30日至2020年5月30日租金390960元；油漆区20号商铺2016年2月28日至2017年11月30日租金29946元；板材区10-9号商铺2016年7月1日至2019年7月31日租金113904元；板材区10-1-2号商铺2016年1月30日至2019年7月31日租金1213904元；钢棚A15-16H号商铺2019年1月20日至2020年5月30日租金107520元；油漆区T87-88号商铺2016年12月30日至2017年11月30日租金35420元；钢棚A3-5号商铺2017年1月20日至2020年5月30日租金332800元；钢棚A21-22号商铺2016年1月20日至2020年5月30日租金349440元；钢棚A21-22号商铺2016年1月20日至2020年5月30日租金432640元；板材区12-6号商铺2016年9月30日至2019年7月31日租金76160元；钢棚区B北5-6号商铺2016年1月20日至2020年5月30日租金191360元；钢棚区A12-13商铺2017年1月20日至2020年5月30日租金166400元；钢棚北A19-20号商铺2017年1月20日至2020年5月30日租金166400元；综合T9商铺2016年12月30日至2017年11月30日租金17710元；板材区12-20-21号商铺2018年10月31日至2019年7月31日租金43056元；板材区9-12-13号商铺2016年10月31日至2019年7月31日租金208824元；钢棚B13-15号商铺2017年1月10日至2020年5月30日租金332800元等质押应收账款享有优先受偿权。二审审理中，上诉人将诉讼请求明确为：1、撤销原判第三项；2、判决上诉人有权就恒达建材公司质押的应收账款（恒达建材公司所有的位于浙江省金华市婺州街938号的江南建材市场33个商铺在质押权利期间的租金）在最高担保限额内享有优先受偿权；3、本案上诉费用由被上诉人承担。
事实与理由：一审认为“对于原告主张的对登记商铺相应日期内的总租金在最高债权限额内6810778元范围内享有优先受偿权的诉请，虽已签订质押合同并在中国人民银行征信中心进行了登记，但商铺租金包含未到期租金，商铺租金无法具体确定，故对租金不应享有优先受偿权”，缺乏法律依据。涉案《最高额质押合同》系其与恒达建材公司真实意思表示，同时恒达建材公司对质押租金应收账款享有处置权，故《最高额质押合同》应为合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条之规定，租金作为一种应收账款可以质押，质权自登记时设立，而质押登记机关为信贷征信机构。上诉人根据中国人民银行颁布的《应收账款质押登记办法》第六条、第七条规定，办理了质押登记，应为有效登记，质押权应自质押登记之日起设立。涉案质押的商铺租金应收账款真实存在，恒达建材公司对商铺拥有收取应收账款租金的权利，该部分应收账款租金虽为未来租金且金额不确定，并不妨碍该项应收账款的出质。
被上诉人恒达建材公司未作答辩。
原审被告蒋秋生未作陈述。
原审被告王伟新未作陈述。
宁波银行向一审法院起诉请求：1、判令被告恒达建材公司立即归还原告借款本金4929622.12元及利息317226.25元，合计5246848.37元（利息暂计算到2017年6月26日止，此后利息按《流动资金贷款合同》相关约定计算到上述借款本息实际归还之日止）；2、判令由被告蒋秋生、王伟新在最高额担保范围内对以上款项承担连带清偿责任；3、判令对登记商铺相应日期内的总租金金额在最高债权限额内6810778元范围内享有优先受偿权；4、由被告承担诉讼相关费用。
一审法院认定事实：2016年3月28日，被告恒达建材公司与原告宁波银行签订《流动资金贷款合同》一份，约定：贷款金额为2848000元，贷款期限自2016年3月28日至2017年3月27日止，贷款利率为年利率6%，还款付息方式为到期一次性还本付息。2016年5月4日，双方签订第二份《流动资金贷款合同》，约定：贷款金额为997000元，贷款期限自2016年5月4日至2017年5月3日止，贷款利率为年利率6%，还款付息方式为到期一次性还本付息。2016年5月30日，双方又签订第三份《流动资金贷款合同》，约定：贷款金额为1084900元，贷款期限自2016年5月30日至2017年5月30日止，贷款利率为年利率6%，还款付息方式为到期一次性还本付息。2016年3月28日，被告蒋秋生、王伟新签订《最高额保证合同》，约定：担保债务的业务发生期间为2016年3月28日起至2020年3月27日，担保最高债权限额为670万元整；担保方式为连带责任担保。借款到期后被告恒达建材公司未按约定归还全部借款本息。
一审法院认为，被告恒达建材公司与原告宁波银行签订的《流动资金贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，被告恒达建材公司未按合同约定期限归还借款，已构成违约行为，原告有权要求其归还。被告蒋秋生、王伟新均已签订《最高额保证合同》，原告有权要求其在最高限额内承担连带责任担保。对于原告主张的对登记商铺相应日期内的总租金在最高债权限额内6810778元范围内享有优先受偿权的诉请，虽已签订质押合同并在中国人民银行征信中心进行了登记，但商铺租金包含未到期租金，商铺租金数额无法具体确定，故对租金不应享有优先受偿权。被告恒达建材公司和王伟新经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对国家司法程序的藐视和自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果应当自负，该案依法缺席判决。该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告金华市恒达建材有限公司于判决生效之日起10日内归还原告宁波银行股份有限公司金华分行借款本金4929622.12元及利息317226.25元，共计人民币5246848.37元（利息已计算至2017年6月26日止，此后利息仍按合同约定计算实际履行之日止）。二、被告蒋秋生、王伟新在最高债权限额670万元范围内对上述款项承担连带担保责任。三、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24264元（原告已预交，已减半收取），由被告金华市恒达建材有限公司承担，被告蒋秋生、王伟新对该款承担连带清偿责任。
二审期间，各方均未向本院提交证据。
本院对一审查明的事实予以确认。二审另查明：2016年3月28日，宁波银行与恒达建材公司签订《最高额质押合同》及《应收账款质押登记协议》一份，约定：质权人为宁波银行，出质人为恒达建材公司，债务人为恒达建材公司；业务发生期间自2016年3月28日起至2020年5月30日止；最高债权限额为等值人民币陆佰捌拾壹万零柒佰柒拾捌元整；应收账款质押财产描述为出质人所有的位于浙江省金华市婺城区婺州街938号的江南建材市场33个商铺质押权利期间的商铺租金应收账款质押给质权人。2016年3月30日，宁波银行办理了中华人民银行征信中心动产权属统一登记初始登记，登记证明编号为02631842000318818673，最高债权额6810778元，质押财产价值6810778元，质押金额合计6810778元，出质权利均为商铺租金应收账款，质押商铺应收账款对应商铺号、质押权利期限及质押金额分别为：板材区12-26-30号商铺2016年10月30日至2019年7月31日质押金额394680元、板材区9-8-9号商铺2016年10月31日至2019年7月31日质押金额208824元、板材区10-8号商铺2016年3月8日至2019年7月31日质押金额126560元、板材区11-1-2号商铺2018年10月31日至2019年7月31日质押金额46782元、板材区9-10-11号商铺2016年10月30日至2019年7月31日质押金额208824元、钢棚B-22-33号商铺2017年1月20日至2020年5月30日质押金额332800元、板材12-16号商铺2019年4月1日至2019年7月31日质押金额7176元、钢棚南B5-6商铺2016年1月20日至2020年5月30日质押金额216320元、板材9-1-2号商铺2016年10月31日至2019年7月31日质押金额208824元、板材9-3-5号商铺2016年10月31日至2019年7月31日质押金额208824元、钢棚A北6-7号商铺2016年1月20日至2020年5月30日质押金额174720元、板材9-6-7商铺2016年10月31日至2019年7月31日质押金额208824元、钢棚A8-9号商铺2017年1月20日至2020年5月30日质押金额332800元、钢棚A10-11号商铺2017年1月20日至2020年5月30日质押金额332800元、板材区12幢17-18-19号商铺2017年3月1日至2019年7月30日质押金额208104元、钢棚B-18-19号商铺2015年12月30日至2020年5月30日质押金额390960元、油漆20号商铺2016年2月28日至2017年11月30日质押金额29946元、板材10-9号商铺2016年7月1日至2019年7月31日质押金额113904元、板材10-1-2号商铺2016年1月30日至2019年7月31日质押金额265776元、钢棚A15-16号商铺2019年1月20日至2020年5月30日质押金额107520元、油漆T87-88号商铺2016年12月30日至2017年11月30日质押金额35420元、钢棚A3-5号商铺2017年1月20日至2020年5月30日质押金额332800元、钢棚A17-18号商铺2016年1月20日至2020年5月30日质押金额349440元、钢棚A21-22号商铺2016年1月20日至2020年5月30日质押金额432640元、板材区12-6号商铺2016年9月30日至2019年7月31日质押金额76160元、钢棚区B北5-6号商铺2016年1月20日至2020年5月30日质押金额191360元、钢棚A12-13号商铺2017年1月20日至2020年5月30日质押金额332800元、钢棚南A19-20号商铺2017年1月20日至2020年5月30日质押金额166400元、钢棚北A19-20号商铺2017年1月20日至2020年5月30日质押金额166400元、综合T9号商铺2016年12月30日至2017年11月30日质押金额17710元、板材12-20.21号商铺2018年10月31日至2019年7月31日质押金额43056元、板材9-12.13号商铺2016年10月31日至2019年7月31日质押金额208824元、钢棚B13-15号商铺2017年1月10日至2020年5月30日质押金额332800元。
本院认为，宁波银行与恒达建材公司之间的金融借款合同关系、最高额质押合同关系，双方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。恒达建材公司自愿以商铺租金应收账款为涉案债务提供质押担保，符合《中华人民共和国物权法》第二百二十三条关于应收账款也可以成为权利质押标的的规定。协议签订后，宁波银行已就协议中的内容在征信机构办理了应收账款质押登记，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条第一款的规定，本案质权自登记之日即2016年3月30日设立。宁波银行作为质权人据此要求就恒达建材公司位于浙江省金华市婺城区婺州街938号的江南建材市场33个商铺的商铺租金应收账款在最高债权限额6810778元内享有优先受偿权，于法有据，应予以支持。原审以商铺租金包含未到期租金，商铺租金数额无法具体确定，其据此驳回宁波银行要求对商铺租金享有优先受偿权的诉讼请求不当，本院依法予以纠正。综上，上诉人宁波银行的上诉主张，理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零八条、第二百二十二条、第二百二十三条、第二百二十四条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）之规定，判决如下：
一、撤销金华市婺城区人民法院（2017）浙0702民初9463号民事判决第三项；
二、维持金华市婺城区人民法院（2017）浙0702民初9463号民事判决第一项、第二项及诉讼费承担部分；
三、宁波银行股份有限公司金华分行对金华市恒达建材有限公司位于浙江省金华市婺城区婺州街938号的江南建材市场33个商铺的商铺租金应收账款（登记证明编号为02631842003118818673）在最高债权限额6810778元内享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费48528元，由金华市恒达建材有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑林军
审 判 员 虞惠珍
审 判 员 韦红平
二〇一八年一月三十一日
代书记员 徐秀英