福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第2063号原告福建恒泰建设工程有限责任公司。法定代表人王文华，董事长。委托代理人曹翔，福建竞成律师事务所律师。被告三明盛隆汽车有限公司。法定代表人连利丰，董事长。原告福建恒泰建设工程有限责任公司与被告三明盛隆汽车有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员俞隆彬担任审判长，代理审判员肖玲、人民陪审员翁梦然参加评议，公开开庭进行了审理，原告福建恒泰建设工程有限责任公司委托代理人曹翔到庭参加诉讼，被告三明盛隆汽车有限公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2011年4月10日，原、被告双方签订了一份《黄海汽车4S店施工合同》，约定被告将位于沙县洋坊金古开发区的黄海汽车4S店建设工程发包给原告，合同工期总日历天数220天；合同价款采用固定总价合同方式确定；原告应当按当月实际进度，在每月30日前向被告报送工作量和下月施工进度计划表，被告应在十五天内审核，工程款在工程全部结束，竣工验收合格后三个月内分两次付清95%工程款；工程保修金按结算造价的5%预留，保修金退款期限从终验起2年10日内付清。2011年9月3日，被告决定取消黄海4S店的项目建设，将该地块的建设项目变更为雪佛兰4S店建设项目。2012年12月25日，原告负责建设的上述工程通过竣工验收。被告分别于2013年9月26日、2013年10月1日作出两份工程审核书，确认该工程装修部分的工程造价为3158576元，土建部分的工程造价为6374840元，两项合计工程总造价为9533416元，扣除5%的工程保修金后，被告应当支付给原告工程价款9056745元，而被告仅支付给原告6083500元，尚欠原告工程价款2973245元未付。为维护原告的合法权益，原告诉至本院，要求判令：1、要求被告支付原告工程价款人民币2973245元；2、要求确认原告对位于沙县洋坊金古开发区的雪佛兰4S店工程折价或者依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。为证实其主张，原告提供以下证据：1、营业执照、组织机构代码证复印件1份，证明原告的基本情况。2、法定代表人身份证明原件1份，证明原告的法定代表人是王文华。3、黄海汽车4S店施工合同、工程质量保修书原件各1份，证明被告将黄海汽车4S店建设工程发包给原告，及施工合同的具体内容及工程保修约定。4、关于要求变更建设项目名称的报告原件1份，证明被告决定取消黄海4S店的项目建设，将建设项目变更为雪佛兰4S店建设项目。5、竣工验收备案表复印件1份，证明2012年12月25日原告建设的雪佛兰4S店工程以通过竣工验收。6、竣工验收报告复印件1份，证明2012年12月25日原告建设的雪佛兰4S店工程以通过竣工验收。7、工程审核书（土建部分）原件1份，证明根据被告审核雪佛兰4S店的土建部分工程造价为6374840元。8、工程审核书（装修部分）原件1份，证明根据被告审核雪佛兰4S店的装修部分工程造价为3158576元。9、要求进行工程结算付款的函原件1份，证明原告要求被告尽快进行工程审核并支付工程款。10、催款函原件1份，证明原告要求被告尽快支付工程款。被告三明盛隆汽车有限公司应诉未作答辩。经审理查明：1、2011年4月10日，原、被告签订一份《黄海汽车4S店施工合同》，合同主要约定如下：（1）被告三明盛隆汽车有限公司将位于沙县洋坊金古开发区的黄海汽车4S店单层钢结构厂房部分承包给原告福建恒泰建设工程有限责任公司。（2）竣工日期为承包人（原告）送交竣工验收报告的日期；若属返修后才能达到质量合格等级的，则竣工日期为承包人从整改合格后提请发包人（被告）验收日期。合同工期总日历天数220天。（3）工程质量标准：合格。（4）合同价款采用固定总价合同方式确定。（5）工程款支付的方式和实际：承包人应按当月实际进度，在每月30前向发包人报送工作量和下月施工进度计划表，发包人应在十五天内审核，本工程因工期短，所有工程款在工程全部结束，竣工验收合格后三个月内分两次付清95%工程款。工程保修金按结算造价的5%预留，保修金退款期限从终验起2年10日内付清。2、被告于2011年9月3日取消原将单层钢结构厂房部分承包给原告的“黄海4S店”建设项目，将建设项目变更为“雪佛兰4S店”建设项目。3、原告于2011年8月2日开始施工，于2012年11月20日竣工，并于2013年4月28日经建设单位三明盛隆汽车有限公司、勘察单位东辰地质勘察队、设计单位福建华景建筑设计院有限公司、监理单位华泰工程建设监理有限公司及施工单位福建恒泰建设工程有限责任公司等单位验收原告参与施工的“雪佛兰4S店”工程合格。4、2013年5月7日，原告向被告发出“要求进行工程结算付款的函”，被告于当日对该函件进行接收。5、2013年9月26日，被告对“雪佛兰汽车4S店工程-
装修”工程编制《工程审核书》，审核书上注明“工程造价：3158576元”。6、2013年10月1日，被告对“雪佛兰汽车4S店工程-
土建部分”工程编制《工程审核书》，审核书上注明“工程造价：6374840元”。7、2013年11月2日，原告向被告发出“催款函”，要求被告“在接到本函后三十日付清上述工程欠款”，被告于当日对该函件进行接收。上述事实，有原告提供的证据以及庭审陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订《黄海汽车4S店施工合同》合法、有效，双方应依合同约定履行各自义务，被告将原建设项目“黄海4S店”变更为“雪佛兰4S店”后，未变更合同内容，但原、被告仍按原合同继续履行，应视为原、被告均默认原合同有效，双方应依原合同约定履行各自义务。原告施工工程竣工后，被告对原告施工工程进行了审核，确认“雪佛兰汽车4S店工程-
装修”工程造价3158576元，“雪佛兰汽车4S店工程-
土建部分”工程造价：6374840元，合计工程造价9533416元，按合同约定被告应在工程竣工验收合格后三个月内分两次付清95%工程款即9056745元（9533416元×95%），扣除被告已支付6083500元，被告还应支付原告工程款2973245元。由于建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或在建设工程合同约定的竣工之日起计算，原告在庭审中陈述上述工程竣工日期为2012年12月20日，截止起诉之日已超过六个月，因此原告要求其对其施工工程即位于沙县洋坊金古开发区的雪佛兰4S店工程折价或者依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉求，本院不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条，《最高人民币法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告三明盛隆汽车有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告福建恒泰建设工程有限责任公司工程价款2973245元。二、驳回原告福建恒泰建设工程有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费30586元，公告费600元，合计31186元，由被告三明盛隆汽车有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。审判长俞隆彬代理审判员肖玲人民陪审员翁梦然二〇一四年十二月二十九日书记员江江一、本判决所依据有关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》四、建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或在建设工程合同约定的竣工之日起计算《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。