福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初6422号
原告：龙岩市绿景物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区西郊路3号康乐小区A幢505室，统一社会信用代码9135080075739470XN。
法定代表人：赖柏泉，总经理。
委托诉讼代理人：蒋小南，男，1970年4月13日出生，汉族，龙岩市绿景物业管理有限公司职工，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：赖建平，男，1971年2月2日出生，汉族，龙岩市绿景物业管理有限公司职工，住龙岩市新罗区。
被告：王福应，男，1976年5月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区（龙腾.新地标）2号楼401室。
原告龙岩市绿景物业管理有限公司（以下简称绿景物业公司）与被告王福应物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绿景物业公司的委托诉讼代理人蒋小南、赖建平到庭参加诉讼。被告王福应经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
绿景物业公司向本院提出诉讼请求：判令王福应支付物业服务费4611.36元、公摊电费1287.7元、滞纳金4242.58元，合计10141.64元。诉讼过程中，绿景物业公司减少部分滞纳金诉讼请求，绿景物业公司的诉讼请求为：判令王福应支付物业服务费4611.36元、公摊电费1287.7元，并支付从起诉之日起至款清之日止，以4611.36元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的滞纳金。事实和理由：龙岩市新罗区人民路北侧龙腾路西侧“龙腾-
新地标”（以下简称新地标）由福建新地标地产有限公司开发建设。2008年9月18日，绿景物业公司与福建新地标有限公司签订《前期物业服务合同》一份。自2009年3月26日起至2016年7月31日期间，新地标一直由绿景物业公司提供前期物业服务。王福应为新地标2号楼401室业主，至今，王福应拖欠绿景物业公司费用如下：1、自2012年4月1日起至2016年7月31日止物业服务费4611.36元；2、2012年1月1日起至2016年6月30日止公摊电费1287.7元；3、滞纳金4242.58元，合计10141.64元。绿景物业公司多次向王福应催缴，但王福应拒绝支付。为此，绿景物业公司诉至法院。
王福应未作答辩。
绿景物业公司围绕诉讼请求依法提交了证据，王福应对绿景物业公司提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对绿景物业公司提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：王福应系龙岩市新罗区西陂龙腾北路1号（龙腾.新地标）2幢401室的业主，该房屋建筑面积为88.68平方米。
2008年9月18日，绿景物业公司与福建新地标有限公司签订一份前期物业服务合同。合同主要约定：自本合同签订之日起至龙腾.新地标业委会与新物业公司签订物业管理合同生效时止，龙腾.新地标由绿景物业公司提供物业管理服务；高层住宅物业服务费按每月每平方米1元计算，地下汽车位按每个每月60元计算；业主应于书面通知交房之日起，向物业公司缴纳物业服务费用，业主交房时，按半年交纳，半年过后，按季交纳，业主或物业使用人应收到缴费通知5日内履行缴纳义务；按季于当季首月15日前交纳；业主或物业使用人未能按时足额交纳物业服务费用，应按应交费用每日千分之一支付违约金。自2009年3月起，绿景物业公司在该小区内履行物业管理服务职责。
从2012年4月1日起至2016年7月31日止，王福应拖欠绿景物业公司物业服务费4611.36元，从2012年1月1日起至2016年6月30日止，王福应拖欠绿景物业公司公摊电费1287.7元。绿景物业公司向王福应主张权利未果后，遂诉至本院。
本院认为，绿景物业公司系具有独立法人资格，具有物业管理服务资质的物业管理服务单位。福建新地标有限公司与绿景物业公司签订的前期物业服务合同，系建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。绿景物业公司根据该合同的约定向包括王福应在内的业主提供了物业管理服务。王福应在接受绿景物业公司提供的物业服务后，应履行向绿景物业公司交纳物业管理费的义务。王福应拖欠绿景物业公司物业服务费等费用，已构成违约，侵害了绿景物业公司的合法权益，应限期支付。因此，绿景物业公司要求王福应支付物业服务费4611.36元、公摊电费1287.7元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。同时，绿景物业公司要求王福应支付从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的违约金，低于双方约定，且未违反法律规定，本院亦予以支持。王福应经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《物业管理条例》第二十一条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
王福应应于本判决生效之日起十日内支付龙岩市绿景物业管理有限公司物业服务费4611.36元、公摊电费1287.7元；并支付从2016年9月8日起至本判决确定的履行之日止，以4611.36元为本金，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率四倍计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由王福应负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 郭 小 春
二〇一六年十一月十六日
书记员 林增荣（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《物业管理条例》
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在本判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向本院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过本法转交给权利人；款项转入本院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至本院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则本院将依法定程序向当事人追缴。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）