福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初2018号
原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行，住所地福州市杨桥路东段3号楼西部。
负责人王晓云，行长。
委托代理人李鑫、蔡亮，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告董华，男，汉族，1970年1月13日出生，住福州市鼓楼区。
被告何丽娟，女，汉族，1974年11月13日出生，住福建省霞浦县。
原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行诉被告董华（以下称被告一）、何丽娟（以下称被告二）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理，依法组成合议庭，于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李鑫到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在案件审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。
原告诉称，被告一和原告于2014年6月20日签订编号为《个人借款-
担保合同》，被告二作为被告一的合法配偶在抵押人签字处签字表示确认。上述合同约定如下主要内容：1.原告向被告一发放借款人民币360万元，期限从2014年6月20日至2019年6月20日止，借款的年利率为9.6%，还款方式为分期还本，按月付息。借款借据为本合同的组成部分。如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与原告放款时借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准；2.被告一未按本合同的约定归还借款本金或利息，构成违约。原告有权要求被告一立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；3.对被告一未按本合同约定的期限清偿借款本金的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按本合同借款利率上浮50%以合同约定的结息方式计收利息；4.无论借款本金是否到期，对被告一未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率（按本合同借款利率上浮50%计收）以合同约定的结息方式计收复利；5.被告一未依约履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6.被告一自愿以名下房产（第5项诉讼请求中列明的抵押物）为本合同下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。若本合同项下的债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿；7.因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
上述合同签署完毕后，原告和被告一共同办妥了抵押登记手续，原告依法持有房屋他项权证。此后，原告于2014年7月3日将贷款本金人民币360万元发放给被告一，被告一亦确认收到上述贷款。被告二与被告一系夫妻关系，被告一向原告所借款项，应认定为夫妻共同债务。被告二对该部分的债务应承担共同偿还的连带责任。
自2015年7月3日以来，被告一无法按时返本付息，原告多次催讨未果。故原告诉至法院，请求判令：1.被告一向原告偿还借款本金人民币360万元以及利息人民币158905.85元、逾期利息人民币25612.1元、复利人民币6256.85元、罚息人民币427.5元，共计人民币3791202.3元（以上利息、逾期利息、复利、罚息暂计至2016年2月25日，此后利息按《个人借款-
担保合同》之约定和有关法律、法规规定计收至借款还清之日止）；2.被告一偿还原告因实现债权而支付的律师费人民币36927元；3.被告二对上述第1项、第2项请求中列明的款项承担连带责任；4.两被告共同承担本案诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）；5.变卖、拍卖被告一提供的抵押物。同时原告有权以上述抵押物变现所得优先受偿，且优先受偿的范围包括上述第1项、第2项请求中列明的款项。
庭审中，原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1.二被告的身份证复印件，证明被告一和被告二的民事主体资格。
2.二被告的结婚证，证明本案讼争债务是二被告在夫妻婚姻关系存续期间产生的债务，属于夫妻共同债务。
3.《个人借款-担保合同》，证明原告与被告一之间存在借款合同法律关系。双方就借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任、抵押担保等事项进行了具体的约定。
4.《房屋所有权证》；
5.《个人房屋抵押担保函》。
以上2份证据共同证明被告一以其所有的房产为上述的《个人借款-担保合同》项下的借款本息提供抵押担保。
6.《房屋他项权证》，证明本案抵押担保事项已经依法办理了抵押登记手续；原告所享有的抵押担保物权已经完成了公示，原告针对抵押物变现所得依法享有优先受偿权。
7.《借款借据》、《借款凭证》、《委托支付申请书》、《特种转账借方凭证》，证明原告履行了放款义务；借款月利率为8‰；借款期限从2014年7月3日至2019年7月3日。
8.欠款明细查询表，证明截止2015年7月3日被告一到期应偿还的贷款本金为36万元；截止2016年2月25日，被告一已经拖欠利息合计为191202.3元。
9.《委托代理合同》；
10.律师费发票。
以上2份证据共同证明原告为追讨欠款，已经委托律师事务所代理本案诉讼，已向律师事务所支付代理费人民币36927元。
本院认为，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。原告提交的上述证据均系书证，并提交了证据的原件，经本院核对无误，其真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。
根据上述已认定的有效证据及原告的当庭陈述，本院查明以下事实：
2014年6月20日，原告与被告一签订《个人借款-
担保合同》一份。双方在合同中约定：被告一因个人创业需要向原告借款人民币360万元，采用受托支付方式。借款期限为60个月，即自2014年6月20日至2019年6月20日。借款年利率为9.6%。还款方式为分期还本，按月付息。被告一未按本合同的约定归还借款本金或利息，构成违约。原告有权要求被告一立即偿还合同项下所有借款本金和利息。对被告一未按本合同约定的期限清偿借款本金的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按本合同借款利率上浮50%以合同约定的结息方式计收利息。被告一逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。无论借款本金是否到期，对被告一未按合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。被告一未依约履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告一自愿以名下的下列房产为合同下的债务提供抵押担保。抵押担保的范围为合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。因合同所发生的纠纷，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
被告二作为被告一的配偶在上述合同的抵押人签字处签字、捺印。另，2014年6月10日，二被告作为“担保人”共同向原告出具了《个人房屋抵押担保函》。
上述合同签订后，原告和被告一就上述抵押担保办理了抵押登记手续
2014年7月3日，原告将贷款人民币360万元发放给被告一。《借款借据》上载明：借款金额360万元；月利率8‰；借款期限自2014年7月3日至2019年7月3日。
自2015年7月份起，被告一无法按时还款付息，至2016年2月25日，被告一尚欠原告借款本金人民币360万元、利息158905.85元、逾期利息25612.1元、复利6256.85元、罚息427.5元。
2001年10月，被告董华、被告何丽娟登记结婚。
原告为实现本案债权，委托北京大成（福州）律师事务所代理本案，已支付律师代理费36927元。
综上，本院认为，原告与被告签订的《个人借款／担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告向被告支付了借款，履行了合同义务。被告一作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。原告要求被告立即偿还合同项下所有的借款本金及利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。因被告违约致本诉讼发生，原告诉请要求被告承担为实现本案债权而支出的合理的律师代理费，符合双方合同之约定，亦未违反法律之规定，本院亦予以支持。被告一、被告二系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，上述借款系在两被告婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务。被告二应对被告一的上述债务承担共同还款之责。二被告以其所有的四套房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。原告要求以被告提供的抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院亦予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董华、何丽娟应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行欠款本金人民币3600000元，并支付利息、逾期利息、罚息、复利（暂计至2016年2月25日利息为人民币158905.85元、逾期利息为人民币25612.1元、复利为人民币6256.85元、罚息为人民币427.5元，之后的利息、逾期利息、罚息、复利按照双方合同约定的标准计至被告实际还清欠款之日止）；
二、被告董华、何丽娟应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行支付因实现本案债权而支出的律师代理费人民币36927元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行对被告董华、何丽娟提供的下列四套抵押房产有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费37525元、财产保全费5000元，均由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 林跃男
审判员 陈建忠
审判员 王明亮
二〇一六年六月六日
书记员 黄凌霄
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。