重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初11565号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，营业场所重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。
负责人�张旻，该分行行长。
委托诉讼代理人：刘彦希，重庆天喜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨爽，重庆天喜律师事务所律师。
被告：重庆百俊园林工程有限公司，住所地重庆市黔江区中塘乡中塘村一组，组织机构代码56564660-X。
法定代表人：何国均。
被告：何国均，男，1962年2月13日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：刘渝弟，男，1947年9月13日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：刘静，女，1973年3月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：刘咏梅，女，1969年6月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：重庆渝世弟物业发展有限公司，住所地重庆市渝中区民权路27号48层-1，组织机构代码74745089-4。
破产管理人：重庆志同律师事务所。
委托诉讼代理�：余波，重庆志同律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡朝霏，重庆志同律师事务所实习律师。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告重庆百俊园林工程有限公司（以下简称百俊园林公司）、被告何国均、被告刘渝弟、被告刘静、被告刘咏梅、被告重庆市渝世弟物业发展有限公司（以下简称渝世弟物业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人杨爽，被告重庆市渝世弟物业发展有限公司委托诉讼代理人余波、胡朝霏到庭参加诉讼，被告何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告百俊园林公司立即�还原告兴业银行重庆分行借款本金29994812.49元,并支付截止2016年6月20日的利息1528178.05元；2.判决被告百俊园林公司立即向原告兴业银行重庆分行支付自2016年6月21日起至借款本息付清之日止以未归还的借款本金29994812.49元为基数，按借款年利率7.14%上浮50%计算的罚息，支付以未偿还的利息1528178.05元为基数，按借款年利率7.14%上浮50%计算的复利；3.判决原告为实现债权而支付的律师费60000元由被告百俊园林公司承担；4.本案诉讼费199715元由被告百俊园林公司承担；5.判决原告对被告渝世弟物业公司抵押给原告位于重庆市渝北区华园路一巷X号2幢第1层（渝鲁大道1007号）至第二层（渝鲁大道1005号）的房产（建筑面积3545.48平方米，土地使用权面积328.89平方米，房地产权证号115房地证2014字第16XXX号）享有抵押权和优先受偿权，原告有权以该房产的折价或者拍卖、变�所得价款在上述第一至四项诉讼请求的债权范围内优先受偿；6.判决被告何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅对百俊园林公司的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2014年6月23日，原告与被告百俊园林公司签订了《基本额度授信合同》，约定原告给予百俊园林公司3000万元授信额度，授信期限为2014年5月20日至2015年5月19日止。同日，原告与何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅签订了《最高额保证合同》，何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅为上述授信提供最高额连带保证责任。同日，原告与渝世弟物业公司签订了《最高额抵押合同》，渝世弟物业公司以其名下的房屋及土地为上述授信提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。在上述授信项下，2015年5月15日，原告与百俊园林公司签订了《流动资金借款合同》，原告给予百俊园林公司3000万元借款。原告依约于2015年5月15日向百�园林公司发放了该笔贷款，借款期限为2015年5月15日至2016年1月31日。合同履行过程中，第一被告未按合同约定按时足额支付本息，担保人也未履行担保责任。根据相关合同约定，原告有权要求百俊园林公司清偿所有借款本金、逾期利息、罚息复利及实现债权的费用，依法处置抵押物并优先受偿，并要求连带保证人承担连带保证责任。现原告为维护自身合法权益，遂起诉至本院。
被告百俊园林公司未答辩。
被告何国均未答辩。
被告刘渝弟未答辩。
被告刘静未答辩。
被告刘咏梅未答辩。
被告渝世弟物业公司辩称，对原告方起诉的借款本金及利息的计算方式没有异议，但是渝世弟物业公司由于已经进入破产程序，根据《破产法》第十六条的规定，付利息的债权至破产申请受理时停止计息。渝世弟物业公司于2016年6月6日受理破产申请，因此原告对渝世弟物业公司主张的利息应计算至2016年6月6日止。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月23日，原告兴业银行重庆分行（合同中称融资人）与百俊园林公司（合同中称申请人）签订编号为兴银渝陈授字2014012号《基本额度授信合同》约定，合同项下基本额度授信最高本金额度三千万元整，申请人在授信额度有效期内依据本合同向融资人申请使用的各项融资余额合计不得超过三千万元人民币，单笔额度不得超过三千万元人民币。额度授信有效期为自2014年5月20日至2015年5月19日止；下列合同为本合同及分合同的担保合同：1.编号兴银渝陈授抵字2014012号的《最高额抵押合同》担保人为渝世弟物业公司，担保方式为抵押担保；2.编号兴银渝陈授保字2014012号的《最高额保证合同》担保人为何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅，担保方式为连带责任保证担保。申请人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用，融资人有权终止本合同项下尚未使用的授信额度，要求申请人立即偿还所有本合同授信额度下的融资款项，应付利息及其他费用，且融资人要求申请人偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日。申请人违约，融资人有权采取下列一项或几项措施：（一）暂停或减少融资额度，直至取消所有核定的融资额度；（二）宣布申请人额度项下全部或部分债务提前到期；（三）终止本合同，要求申请人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿有关费用；（四）如借款逾期，要求申请人支付逾期罚息；（五）如申请挪用借款，要求申请支付挪用罚息；（六）要求申请人全额赔偿损失。合同还对其他权利义务进行了约定。
同日�何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅（合同中称保证人）与兴业银行重庆分行（合同中称融资人）签订了《最高额保证合同》，约定保证人自愿为融资人给予申请人百俊园林公司授信额度提供担保。主合同约定的定义与解释适用于本合同约定。“债权”或称主债权，包括债务人（申请人）向债权人（融资人）提出申请，债务人经审核同意后，根据主合同向债务人提供的各类本外币借款、拆借、贸易融资（包括但不限于信用证开证、信托收据、打包贷款、出口押汇、出口托收押汇和进口押汇等）、承兑汇票票款、票据贴现款项、票据回购、担保（包括独立保函和见索即付保函以及信用证等）等融资业务而形成的本外币债权（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。“债权人实现债权的费用”，是指债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的费用。本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为兴银渝陈授字2014012号的《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同，授信额度折合成人民币三千万元整，授信期间自2014年5月20日至2015年5月19日止。本合同项下的保证最高本金限额为人民币三千万元整，保证额度有效期自2014年5月20日至2015年5月19日止。本合同项下保证担保的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对被保证的债权都应承担连带保证责任。保证人在本合同项下承担连带保证责任。保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，对每笔融资而言，保证期间�该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。申请人不论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括但不限于融资人因申请人或担保人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定代为履行清偿责任。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对融资人承担连带保证责任。本合同所担保的债权（“被担保债权”）为融资人依据主合同发放各项借款，融资或任何形式的信贷（统称“融资”）而对债务人形成的全部债权，包括而不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。双方还对其他权利义务进行了约定。
另外，兴业银行重庆分行（合同中称融资人）与渝世弟物业公司（合同中称抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为兴银渝陈授�2014012号的《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同，授信额度折合成人民币三千万元整，授信期间自2014年5月20日至2015年5月19日止。本合同项下的保证最高本金限额为人民币三千万元整，保证额度有效期自2014年5月20日至2015年5月19日止。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币三千万元整，在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等）。抵押额度有效期自2014年5月20日至2015年5月19日止。本合同项下抵押物担保的债权的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，债权到期日可以超过抵押额度有效期的到期日，即不论单笔债权的到期日是否超过抵押额度有效期的到期日，抵押�承诺以本合同项下的抵押物对抵押最高额本金限额项下所有债权承担担保责任。抵押权与抵押担保的债务同时存在，债权清偿完毕后，抵押权才消灭，如抵押期限届至，申请人未还清债务的，则融资人依法享有的抵押权不变，抵押人应办妥续抵押登记手续。抵押人自愿提供本身拥有所有权或处分权的位于重庆市渝北区华园路一巷X号2幢第1层（渝鲁大道1XXX号）至第2层（渝鲁大道1XXX号）的房屋为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保。次日，渝世弟公司与兴业银行重庆分行就该房屋办理抵押登记，抵押权设定日期自2014年5月20日至2015年5月19日。
2015年5月15日，兴业银行重庆分行（合同中称贷款人）与百俊园林公司（合同中称借款人）签订编号为兴银渝陈授贷字2015014号《流动资金借款合同》，约定本合同为编号兴银渝陈授字2014012号的《基本额度授信合同�（即总合同）的分合同，授信额度折合人民币三千万元整，授信有效期自2014年5月20日至2015年5月19日止。本次借款金额计入授信额度。“流动资金借款”指借款人向贷款人申请发放的，用于借款人日常生产经营周转的本外币借款。“债权”或称主债权，是指借款人（债务人）向贷款人（债权人）提出申请，贷款人经审核同意后，根据本合同向借款人提供的融资而形成的债权（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。“债权人实现债权的费用”，是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。贷款人同意给予借款人借款三千万元整，用于向上游企业支付货款，借款期限为9个月，自2015年5月15日至2016年1月31日，借款利率为年利率7.14%，固定�率，每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利，罚息和复利的计收方式按照本合同约定的借款利息偿还方式执行。下列合同为本合同的担保合同：（一）编号兴银渝陈授保字2014012号的《最高额保证合同》（合同名称），担保方式为连带责任保证担保，担保人为何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅；（二）编号兴银渝陈授抵字2014012号的《最高额抵押合同》（合同名称），担保方式为抵押担保，担保人为渝世弟物业公司。如借款逾期，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息，支付未付利息的复利；贷款人有权提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。双方还对其他权利义务进行了约定。
上述协议签订后，根据百俊园林公司的申请，兴业银行重庆分行于2015年5月15日向百俊园林公司发放贷款3000万元。截止2016年2月1日，百俊园林公司尚欠兴业银行重庆分行借款本金29994812.49元，利息249480元，罚息8910元，复利74.1元。庭审中，兴业银行重庆分行举示的借款欠息清单中载明其计算的百俊园林公司从2016年2月2日开始计算的复利以未支付的利息、罚息、复利作为基数计算的复利。
另查明，2016年6月6日，重庆市第五中级人民法院作出（2016）渝05民破36号民事裁定书，受理了重庆同致房地产顾问有限公司对渝世弟物业公司的破产清算申请，并将该案交由重庆市渝中区人民法院审理。本院受理重庆同致房地产顾问有�公司申请渝世弟物业公司破产清算一案后，指定重庆志同律师事务所担任渝世弟公司的管理人。2017年2月4日，兴业银行重庆分行向渝世弟物业公司破产管理人申报了债权，经管理人确认原告的债权为借款本金29994812.49元，利息1400591.63元（含截止2016年6月6日的借款利息及复利），其他费用259414元（含本案律师费和诉讼费），合计31654818.12元。
2016年5月16日，兴业银行重庆分行与重庆天喜律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案，并为此支付律师费60000元。
本院认为，原、被告双方签订的《基本额度授信合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格按照合同约定履行相应的义务。兴业银行重庆分行按约向百俊园林公司�放了贷款，百俊园林公司应当按照合同约定履行按期还本付息的义务。百俊园林公司未按合同约定偿还借款本息的行为违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。故对于兴业银行重庆分行要求百俊园林公司偿还借款本息并支付罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于兴业银行重庆分行主张以被告百俊园林公司未支付的利息、罚息、复利作为基数计算复利的诉讼请求，因原、被告双方在合同中明确约定了未支付的利息计算复利，因此原告将未支付的利息、罚息、复利作为基数计算复利没有合同依据，本院不予支持。
关于兴业银行重庆分行要求被告百俊园林公司支付律师费60000元的诉讼请求，因借贷双方在所签借款合同中对此有明确约定，且该费用亦实际发生，故本院予以支持。
本案中，何国均、刘渝弟、刘静�刘咏梅作为保证人为百俊园林公司的上述借款向兴业银行重庆分行提供连带责任担保。因此，何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅作为连带责任保证人，应当对百俊园林公司的上述债务向兴业银行重庆分行承担连带清偿责任。
关于兴业银行重庆分行要求对渝世弟物业公司提供的房屋享有抵押权和优先受偿权的诉讼请求。根据《中华人民共和国企业法》第四十六条规定：“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”重庆市第五中级人民法院于2016年6月6日受理了重庆同致房地产顾问有限公司对渝世弟物业公司的破产清算申请，故渝世弟物业公司提供的抵押物的担保范围的债权利息应计算至2016年6月6日。渝世弟物业公司自愿以其所有的位于重庆市渝北区华园路一巷X号2幢第1层（渝鲁大道10XX号）至第2层（渝鲁大道10XX号）的房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故兴业银行重庆分行有权对上述房屋就百俊园林公司欠付的借款本金、利息及按照合同约定计算至2016年6月6日的罚息、复利、律师费、诉讼费享有优先受偿权。
综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国企业法》第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆百俊园林工程有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金29994812.49元以及截止2016年2月1日的利息249480元、罚息8910元、复利74.1元；并支付自2016年2月2日起至付清时止，以未偿�的借款本金29994812.49元为基数在贷款执行利率基础上上浮50%计算的罚息；支付自2016年2月2日起至付清时止，以未付的利息249480元为基数在贷款执行利率的基础上上浮50%计算的复利；
二、被告重庆百俊园林工程有限公司在本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司重庆分行支付律师代理费60000元；
三、被告何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅对被告重庆百俊园林工程有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、如被告重庆百俊园林工程有限公司未严格履行上述第一、二项所确定的债务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行对被告重庆市渝世弟物业发展有限公司所有的位于重庆市渝北区华园路一巷X号2幢第1层（渝鲁大道10XX号）至第2层（渝鲁大道10XX号）的房屋就重庆百俊园林工程有限公司欠付原告兴业银行股份有�公司重庆分行的借款本金、利息及计算至2016年6月6日罚息、复利、律师费、诉讼费享有优先受偿权；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费199715元，由被告重庆百俊园林工程有限公司、何国均、刘渝弟、刘静、刘咏梅、重庆市渝世弟物业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 阳元霞
人民陪审员 陈邦碧
人民陪审员 梁承碧
二〇一七年十一月二十八日
书�记员邓梦婷