安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0123民初1256号原告:安徽肥西农村商业银行股份有限公司，住所地肥西县三河路62号，组织机构代码：55018968-8。法定代表人：王华余，董事长。委托代理人：黄洋洋，该公司员工。被告：安徽合光幕墙建设工程有限公司，住所地合肥市蜀山区小庙工业区香怡路，组织机构代码：56344424-6。法定代表人：蒋建良，总经理。被告：合肥达美建筑装饰工程有限责任公司，住所地合肥市长江东路1068号和平大厦6楼，组织机构代码：14912279-4。法定代表人：蒋建良，总经理。被告：蒋建良，男，1962年10月6日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被告：蒋薇，女，1985年8月13日出生，汉族，住合肥市瑶海区。被告：俞博鑫，男，1986年1月23日出生，汉族，住合肥市瑶海区。原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司（以下简称肥西农村商业银行）诉被告安徽合光幕墙建设工程有限公司（以下简称合光幕墙建设工程公司）、合肥达美建筑装饰工程有限责任公司（以下简称达美建筑装饰工程公司）、蒋建良、蒋薇、俞博鑫金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告肥西农村商业银行的委托代理人黄洋洋到庭参加诉讼，被告合光幕墙建设工程公司、达美建筑装饰工程公司、蒋建良、蒋薇、俞博鑫经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告肥西农村商业银行诉称：被告合光幕墙建设工程公司向原告申请最高额抵押借款3000万元，以名下自有房地权证肥西字第××号房产及合国用（2013）第423号土地使用权设定抵押担保。原告与被告签订了编号为“营业部借字2013第0257号”肥西农村商业银行流动资金借款合同，借款额度有效期间自2013年12月12日至2016年12月12日，借款种类为可循环流动资金贷款，同时与被告签订编号为“营业部抵字2013第0191号”肥西农村商业银行最高额抵押合同。办理房产他项权证号：房地产他证肥西字第2013903849号，土地他项权证号：合他项（2013）第187号。2014年11月11日被告合光幕墙建设工程公司申请借款额度项下信用，用于付材料款。2014年12月5日原告根据被告提款申请，发放金额1000万元，到期日期为2015年12月5日，年利率为7.28%，合同约定按月结息，逾期加息30%。被告达美建筑装饰工程公司自愿为上述贷款承担连带保证责任，签订编号为“营业部保字2014第0261号”最高额保证合同。蒋建良、蒋薇、俞博鑫自愿以个人名义为上述贷款承担个人连带责任保证，并签订编号为“营业部保字2014第0262号”最高额保证合同。上述贷款于2015年12月5日到期，现已逾期。原告肥西农村商业银行为维护其合法权益，特向本院起诉，责令被告合光幕墙建设工程公司偿还贷款1000万元，罚息301191.4元（自2015年12月5日至2016年3月31日），2016年4月1日以后利息按合同约定利率上浮30%即年利率为9.464%计至清偿之日止；原告请求对合光幕墙建设工程公司抵押的房地产（房产证号：房地权证肥西字第××号，房产坐落合肥蜀山区小庙工业园香怡路合光幕墙建设工程公司西1#厂房；土地证号：合国用（2013）第4**号，土地坐落合肥蜀山区小庙工业园香怡路）价值对上述债务享有优先受偿；判令被告达美建筑装饰工程公司、蒋建良、蒋薇、俞博鑫对上述贷款本息及罚息等承担连带清偿责任；由被告负担本案诉讼费用。原告肥西农村商业银行针对其诉讼请求及陈述的事实及理由提交的证据为：1、企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告主体适格；2、合光幕墙建设工程公司营业执照、组织机构代码证，证明第一被告主体适格；3、达美建筑装饰工程公司营业执照、组织机构代码证，证明被告的主体适格；4、蒋建良、蒋薇、俞博鑫身份证复印件，证明被告的主体适格；5、申请、股东会决议、流动资金借款合同，证明被告合光幕墙建设工程公司要求贷款；双方对借款数额、利率、违约罚息、借款期限、结息日及还款期限等约定的事实；6、房产证、土地证、房产他项权证、土地他项权证、最高额抵押合同，证明被告合光幕墙建设工程公司自愿以房产土地为贷款提供担保；担保期限；7、股东会决议、核保书、最高额保证合同，证明达美建筑装饰工程公司自愿为借款人提供担保，承担连带保证责任；保证期限；8、核保书、最高额保证合同，证明被告蒋建良、蒋薇、俞博鑫自愿为借款人提供担保，承担个人连带保证责任；保证期限；9、提款申请书、转账支票、借款借据、借方记账凭证，证明原告按约定向被告账户足额放款的事实；原告向被告出具借据；原告按被告要求，受托支付，完成转账付款义务；10、贷款到期通知书、肥西县房屋产权信息，证明原告对被告贷款到期提前告知；被告存在危及原告债权的情形。被告合光幕墙建设工程公司、达美建筑装饰工程公司、蒋建良、蒋薇、俞博鑫未进行书面答辩，也未向法庭提交证据。经审理查明：原告肥西农村商业银行所举10份证据，被告合光幕墙建设工程公司、达美建筑装饰工程公司、蒋建良、蒋薇、俞博鑫未到庭，也未发表质证意见，因该证据客观真实、来源合法，与本案有关联，对其证据的真实性、合法性、关联性，应予确认。2013年12月12日原告肥西农村商业银行与被告合光幕墙建设工程公司签订合同编号为营业部借字第0257号流动资金借款合同，该合同约定：本合同项下的借款额度为人民币为3000万元，本合同项下的借款期限为36个月，借款额度有效期间自2013年12月12日至2016年12月12日；借款用途为付材料款；借款额度的使用可以循环使用额度，在额度有效期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的提款手续，用途以提款申请书的内容为准；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。被告合光幕墙建设工程公司以名下自有房地权证肥西字第××号房产及合国用（2013）第423号土地使用权设定抵押担保。2013年12月12日原告与被告签订编号为“营业部抵字2013第0191号”肥西农村商业银行最高额抵押合同。办理房产他项权证号：房地产他证肥西字第2013903849号，土地他项权证号：合他项（2013）第187号。2014年11月11日被告合光幕墙建设工程公司申请借款额度项下信用付材料款。2014年12月8原告根据被告提款申请中受托支付的要求，将被告合光幕墙建设工程公司所贷款1000万元，转给第三方合肥市包河区恒中电线电缆经营部。贷款到期日为2015年12月5日，年利率为7.28%，合同约定按月结息，逾期加息30%。被告达美建筑装饰工程公司自愿为上述贷款承担连带保证责任，签订编号为“营业部保字2014第0261号”最高额保证合同。蒋建良、蒋薇、俞博鑫自愿以个人名义为上述贷款承担个人连带责任保证，并签订编号为“营业部保字2014第0262号”最高额保证合同。上述贷款于2015年12月5日到期，现已逾期。被告合光幕墙建设工程公司尚欠原告肥西农村商业银行借款本金1000万元，截止2016年3月31日被告合光幕墙建设工程公司欠原告罚息301191.40元未付。自2016年4月1日起逾期利息按合同罚息年利率9.464%计算。本院认为，2013年12月12日原告肥西农村商业银行与被告合光幕墙建设工程公司签订流动资金借款合同，原告肥西农村商业银行与被告合光幕墙建设工程公司签订最高额抵押合同，2014年12月4日原告肥西农村商业银行与被告达美建筑装饰工程公司签订最高额保证合同，原告肥西农村商业银行与被告蒋建良、蒋薇、俞博鑫签订最高额保证合同，是主从合同，是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。被告合光幕墙建设工程公司应按照合同的约定履行给付借款的义务，原告肥西农村商业银行要求被告合光幕墙建设工程公司偿还银行贷款1000万元的诉讼请求，本院应予支持。被告合光幕墙建设工程公司履行合同的义务不符合合同的约定，应当承担逾期利息的责任即从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息即罚息年利率9.464%。原告肥西农村商业银行要求被告合光幕墙建设工程公司支付罚息301191.40元及逾期利息（以1000万为基数，自2016年4月1日起按照罚息年利率9.464%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）的主张，本院应予采信。被告合光幕墙建设工程公司自愿以其名下房地产（房产证号：房地权证肥西字第××号，房产坐落合肥蜀山区小庙工业园香怡路合光幕墙建设工程公司西1#厂房；土地证号：合国用（2013）第4**号，土地坐落合肥蜀山区小庙工业园香怡路）设定最高额抵押，并办理了房产他项权证（房地产他证号肥西字第2013903849号）和土地他项权证（土地他项权证号合他项（2013）第187号）。被告合光幕墙建设工程公司贷款到期后未偿还原告贷款本金及逾期利息，原告肥西农村商业银行要求确认对拍卖、变卖被告合光幕墙建设工程公司所抵押的房地产价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。2014年12月4日原告肥西农村商业银行与被告达美建筑装饰工程公司签订最高额保证合同，原告肥西农村商业银行与被告蒋建良、蒋薇、俞博鑫签订最高额保证合同，保证人达美建筑装饰工程公司、蒋建良、蒋薇、俞博鑫保证方式均为连带责任保证，均在保证期间内。原告肥西农村商业银行要求被告达美建筑装饰工程公司、蒋建良、蒋薇、俞博鑫对上述贷款本息及罚息等承担连带清偿责任的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：一、被告安徽合光幕墙建设工程有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元、罚息301191.40元及逾期利息（以1000万为基数，自2016年4月1日起按照罚息年利率9.464%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、确认原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司对安徽合光幕墙建设工程有限公司抵押的房地产（房产证号：房地权证肥西字第××号，房产坐落合肥蜀山区小庙工业园香怡路合光幕墙建设工程公司西1#厂房；土地证号：合国用（2013）第4**号，土地坐落合肥蜀山区小庙工业园香怡路）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告合肥达美建筑装饰工程有限责任公司、蒋建良、蒋薇、俞博鑫对被告安徽合光幕墙建设工程有限公司上述贷款本息及罚息等承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费83607元，由被告安徽合光幕墙建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判长  徐星煌审判员  唐 洪审判员  车家林二二○一六年九月十八日书记员  刘薇薇附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。