福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初5719号
原告中信银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路富山国际中心大厦东面1-3层，统一社会信用代码：913508025729677861。
代表人高一龙，行长。
委托代理人林淑芳、陈晓燏，福建瀛楠律师事务所律师。
被告郭洁，女，1979年10月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告福建恒宝旅游开发有限公司，住所地龙岩市连城县新泉镇北村。
法定代表人刘挺海，总经理。
被告黄木生，男，1965年10月22日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告陈丽华，女，1969年11月28日出生，汉族，居民，住龙岩市。
被告曾金培，男，1975年12月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告刘挺海，男，1968年2月4日出生，汉族，居民，住漳平市。
被告陈燕瑜，女，1969年9月15日出生，汉族，居民，住漳平市。
被告龙岩国葳农产品物流有限公司，住所地龙岩市新罗区南城小溪路4号（绿色食品销售中心）二层B区1号店。
法定代表人侯立群，总经理。
被告福建恒宝建设开发集团有限公司，住所地龙岩市新罗区西安南路121号A区四层（南侧）。
法定代表人黄木生，总经理。
原告中信银行股份有限公司龙岩分行与被告郭洁、黄木生、陈丽华、曾金培、刘挺海、陈燕瑜、龙岩国葳农产品物流有限公司、福建恒宝建设开发集团有限公司、福建恒宝旅游开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理后，依法由审判员陈景献适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司龙岩分行的委托代理人林淑芳到庭参加诉讼。被告郭洁、黄木生、陈丽华、曾金培、刘挺海、陈燕瑜、龙岩国葳农产品物流有限公司、福建恒宝建设开发集团有限公司、福建恒宝旅游开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司龙岩分行诉称，2015年2月16日，被告郭洁与原告签订一份《中信银行个人经营借款合同》（以下简称《借款合同》），约定被告郭洁向原告贷款800万元。2015年2月15日，被告福建恒宝旅游开发有限公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告福建恒宝旅游开发有限公司自愿为被告郭洁连续发生的多笔债务提供最高额抵押担保，抵押物为位于连城县××××土地及地上建筑物。2015年2月15日，被告黄木生、陈丽华、曾金培、刘挺海、陈燕瑜、龙岩国葳农产品物流有限公司、福建恒宝建设开发集团有限公司、福建恒宝旅游开发有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告郭洁的前述债务提供最高额保证担保。原告于2015年2月16日向被告郭洁提供借款800万元。借款到期后，被告郭洁未依约向原告归还借款本息。为此，原告诉至法院，请求判令：一、被告郭洁立即返还原告借款本金800万元及相应利息、罚息和复利（计算方法：1、截止2016年8月5日的利息、罚息合计406337.92元；2、从2016年8月6日起至款清之日止的罚息以尚欠借款本金800万元为基数按年利率9.66%计算；3、从2016年2月16日起至款清之日止，以尚欠利息34272.99元为基数按年利率9.66%计算复利）。二、被告郭洁立即向原告偿还因本案而支出的律师代理费99450元。三、被告黄木生、陈丽华、曾金培、刘挺海、陈燕瑜、龙岩国葳农产品物流有限公司、福建恒宝建设开发集团有限公司、福建恒宝旅游开发有限公司对前述第一、第二项所述被告郭洁应偿还原告中信银行股份有限公司龙岩分行的债务承担连带偿还责任。四、拍卖或变卖被告福建恒宝旅游开发有限公司提供的位于连城县新泉镇北村的土地（地号：2013-4-10，土地证号：连国用2014第20**号）及该土地上的地上建筑物，拍卖或变卖抵押物所得价款优先用于偿还前述第一、第二项所述被告郭洁应偿还原告的债务。
上列被告均未作书面答辩。
经审理查明：2015年2月15日，被告郭洁与原告中信银行股份有限公司龙岩分行签订一份《个人综合授信合同》，约定原告向被告郭洁提供总额为800万元的综合授信额度，授信期间为从2015年2月15日起到2016年2月15日止。2015年2月16日，被告郭洁与原告签订一份《借款合同》。双方在《借款合同》中约定：“1、被告郭洁向原告贷款800万元，贷款期限从2015年2月16日起至2016年2月15日止，贷款年利率为6.44%；2、逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；3、原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费等）均由被告郭洁承担”。2015年2月15日，被告福建恒宝旅游开发有限公司与原告签订一份《最高额抵押合同》。该《最高额抵押合同》主要约定约定被告福建恒宝旅游开发有限公司自愿为被告郭洁连续发生的多笔债务提供最高额抵押担保，抵押物为位于连城县新泉镇北村的土地（地号：2013-4-10，土地证号：连国用2014第20**号）及该土地上的地上建筑物，担保的债权是原告与被告郭洁在2015年2月15日至2016年2月15日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，最高额度为21866700元本金及相应利息、罚息、违约金及实现债权的费用等所有一切费用。原告于2015年2月15日取得前述抵押财产的他项权证。2015年2月15日，被告黄木生、陈丽华、曾金培、刘挺海、陈燕瑜、龙岩国葳农产品物流有限公司、福建恒宝建设开发集团有限公司、福建恒宝旅游开发有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告郭洁的前述债务提供最高额保证担保，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。原告于2015年2月16日向被告郭洁支付借款800万元，约定：贷款期限从2015年2月16日起至2016年2月15日止，贷款年利率为6.44%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款后，被告郭洁未依约向原告支付借款利息，仅按合同约定的利率向原告支付了2016年1月20日之前的利息。2016年1月21日至2016年2月15日期间，被告郭洁共支付给原告利息73.68元，此后本息未付分文。故原告诉至法院请求判如所请。
另查明：原告为本案诉讼支出律师代理费99450元。
本院认为，原、被告之间所签订的《个人综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，当事人的真实意思表示，其内容合法，均应认定有效，具有法律约束力。被告郭洁没有按期归还原告借款本息，构成违约。原告有权依照双方约定的借款利率向被告郭洁计收尚欠的借款本金和罚息，并有权要求被告郭洁支付其为本案诉讼支出的律师代理费。原告作为抵押权人，依法有权在被告郭洁不履行债务时，要求将被告福建恒宝旅游开发有限公司名下的抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。原告要求被告郭洁支付逾期还款利息的复利，因不符合法律规定，本院不予支持。被告黄木生、陈丽华、曾金培、刘挺海、陈燕瑜、龙岩国葳农产品物流有限公司、福建恒宝建设开发集团有限公司、福建恒宝旅游开发有限公司作为借款保证人，对被告郭洁的上述债务应当承担连带偿还责任，并在承担保证责任后有权向被告郭洁追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。上列被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭洁应于本判决生效之日起一个月内返还原告中信银行股份有限公司龙岩分行借款本金800万元以及支付从2016年1月21日起至2016年2月15日止，以借款800万元为本金，按年利率为6.44%计算的利息，但须扣除被告郭洁已支付的利息73.68元；并支付复利（复利以截止2016年2月15日所欠的利息为本金，按年利率9.66%计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。
二、被告郭洁应于本判决生效之日起一个月内向原告中信银行股份有限公司龙岩分行支付从2016年2月16日起至本判决指定的还款期间届满之日止，以借款800万元为本金，按年利率9.66%计算的逾期还款利息。
三、被告郭洁应于本判决生效之日起一个月内向原告中信银行股份有限公司龙岩分行支付律师代理费99450元。
四、被告黄木生、陈丽华、曾金培、刘挺海、陈燕瑜、龙岩国葳农产品物流有限公司、福建恒宝建设开发集团有限公司、福建恒宝旅游开发有限公司对被告郭洁的上述债务应当承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告郭洁追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
五、被告郭洁不能清偿上述债务时，原告中信银行股份有限公司龙岩分行有权将被告福建恒宝旅游开发有限公司名下的抵押物即位于连城县新泉镇北村的土地（地号：2013-4-10，土地证号：连国用2014第20**号）及该土地上的地上建筑物以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告福建恒宝旅游开发有限公司所有。
六、驳回原告中信银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费71340元，减半收取为35670元，由原告中信银行股份有限公司龙岩分行负担50元，被告郭洁负担35620元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 景 献
二〇一六年九月十九日
书记员 饶珊（代）
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：171099450元100034401）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
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