淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0803民初5709号
原告：中国银行股份有限公司淮安楚州支行，住所地淮安市淮安区镇淮楼东路82号。
负责人：颜素军，该支行行长。
委托诉讼代理人：郭强芝，该支行员工。
委托诉讼代理人：王金发，江苏山阳律师事务所律师。
被告：淮安市天康食品有限公司，住所地江苏省淮安市淮安区席桥镇浦马村。
法定代表人：王昌贤，该公司董事长兼总经理。
被告：江苏天康食品有限公司，住所地江苏省兴化市热电公司南侧。
法定代表人：王昌贤，该公司董事长兼总经理。
被告：王昌贤，男，汉族，1969年10月11日出生，住江苏省兴化市。
被告：王美年，女，汉族，1971年6月15日出生，住江苏省兴化市。
被告：王昌庆，男，汉族，1967年2月11日出生，住江苏省兴化市。
被告6：钱树兰，女，汉族，1968年11月5日出生，住江苏省兴化市。
原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行（以下至判决主文前简称中行楚州支行）与被告淮安市天康食品有限公司（以下至判决主文前简称淮安天康公司）、江苏天康食品有限公司（以下至判决主文前简称江苏天康公司）、王昌贤、王美年、王昌庆、钱树兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告楚州支行委托代理人郭强芝、王金发及被告淮安天康公司、江苏天康公司的法定代表人王昌贤以及被告王昌贤到庭参加诉讼，被告王美年、王昌庆、钱树兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楚州支行向本院提出诉讼请求：一、被告淮安天康公司立即归还借款本金350万元，利息53440.33元，合计本息3553440.33元，（利息已计算至2016年7月26日，以后利息按逾期月利率7.70875‰顺延计算至实际还款之日）；二、被告承担原告实现债权的律师费40000元；三、被告江苏天康公司、王昌贤、王美年、王昌庆、钱树兰对被告淮安天康公司的还款承担连带偿还责任；四、对被告淮安天康公司提供抵押的淮安市淮安区席桥镇马村房屋及土地折价或拍卖价款优先受偿；五、被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：被告淮安天康公司因短期流动资金循环使用需要，于2014年12月11日与原告签订《授信额度协议》一份，约定原告向被告淮安天康公司提供480万元的授信额度，使用期限至2019年12月7日止。被告淮安天康公司对此提供了最高额抵押担保，于2014年12月11日与原告签订《最高额抵押合同》，并对抵押物进行了登记；被告江苏天康公司、王昌贤、王美年提供了最高额保证担保并与原告签订《最高额保证合同》。2014年12月14日，被告淮安天康公司与原告签订了《授信额度协议补充协议》，向原告提供了由被告王昌庆、钱树兰提供保证担保，并与原告签订《最高额保证合同》。2015年12月14日原告与被告淮安天康公司再次签订《流动资金借款合同》一份，原告于2015年12月15日向被告淮安天康公司发放流动资金贷款350万元，还款日期为2016年6月14日。贷款到期后，原告多次催收，被告未按约还款，截止到2016年7月26日，尚欠借款本金350万元，利、罚息53440.33元，合计本息3553440.33元。
被告淮安天康公司辩称，一、我公司向原告借款350万元及提供抵押是事实；二、对欠原告借款本金350万元，利、罚息53440.33元，合计本息3553440.33元也无异议；三、希望能够分期分批还款，协商解决。
被告江苏天康公司辩称，一、我公司为被告淮安天康公司提供最高额保证担保是事实；二、我公司愿意在淮安天康公司承担责任后承担连带责任。
被告王昌贤辩称，一、我和我妻子王美年为被告淮安天康公司提供最高额保证担保是事实；二、我们愿意在淮安天康公司承担责任后承担连带责任。
被告王美年、王昌庆、钱树兰未作答辩。
原告楚州支行针对其诉讼请求提交了以下证据：原告的营业执照、负责人身份证明书，被告淮安天康公司、江苏天康公司营业执照复印件、被王昌贤、王美年、王昌庆、钱树兰的身份证复印件以及王昌贤、王美年的结婚证复印件、王昌庆、钱树兰的结婚证复印件，2014年楚州授字1209号《授信额度协议》、2014楚州授字1209-1号《授信额度协议补充协议》，2014年楚州抵字1209号《最高额抵押合同》、淮房他证席桥字第C14061**号《房屋抵押他项权证》、淮C他项（2014）第675号《土地他项权证》、2014楚州保字120902号《最高额保证合同》及同意函、2014年楚州保字120901号《最高额保证合同》、2015年楚州保字1210号《最高额保证合同》及同意函，2015年楚州借字1210号《流动资金借款合同》，2015年楚州提字1210号《提款申请书》、借款借据，被告淮安天康公司贷款已还款清单、欠款情况说明、委托代理合同、发票、江苏律师费收费标准通知等证据。
经本庭当庭组织双方当事人质证，被告淮安天康公司质证意见为：对原告楚州支行提交证据的真实性无异议，我公司提供抵押也是事实，我公司也收到原告发放的350万元；被告江苏天康公司质证意见为：对原告提交的证据无异议，我公司提供最高额担保是事实；被告王昌庆质证意见为：对原告提交的证据无异议，我和我妻子提供最高额担保是事实。对上述证据本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明案件事实如下：被告淮安天康公司因流动资金循环使用需要，向原告申请授信额度。2014年12月11日被告淮安天康公司与原告签订2014年楚州授字1209号《授信额度协议》一份，约定原告向被告淮安天康公司提供循环使用额度，额度种类为短期流动资金，额度480万元，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2019年12月7日止；被告淮安天康公司提供最高额抵押担保，与原告签订的编号为2014年楚州抵字1209号《最高额抵押合同》。由被告江苏天康公司、王昌贤、王美年提供最高额保证，并签订编号分别为2014楚州保字120901号、2014楚州保字120902号《最高额保证合同》。
2015年12月14日，被告淮安天康公司与原告订立2014年楚州授字1209-1号《授信额度协议补充协议》，约定由被告王昌庆、钱树兰提供最高额保证，并签订编号为2015年楚州保字1210号《最高额保证合同》。
2015年12月14日，被告淮安天康公司与原告签订2015年楚州借字1210号《流动资金借款合同》，约定该合同属于2014年楚州授字1209号的《授信额度协议》项下的单项协议，借款金额为350万元，借款期限6个月共182天，借款月利率5.50625‰，逾期贷款罚息利率在借款年利率水平上加收40%，即逾期月利率为7.70875‰；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，借款资金发放账户户名为淮安天康公司，账号为54×××11。合同还约定违约事件的处理：出现借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；采取要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用；行使担保物权；要求保证人承担保证责任等。
2014年12月11日，被告江苏天康公司与原告订立2014楚州保字120901号《最高额保证合同》，约定被告江苏天康公司对被告淮安天康公司与原告签署主合同项下之主合同债务承担保证；被担保最高债权额为主合同项下的最高债权额，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，保证方式为连带责任保证……保证人同意放弃要求债权人优先处置抵押物的抗辩权。
2014年12月11日，被告王昌贤、王美年与原告订立2014楚州保字120902号《最高额保证合同》及被告王美年出具的同意函，约定被告王昌庆、钱树兰对被告淮安天康公司与原告签署主合同项下之主合同债务承担保证；被担保最高债权额为主合同项下的最高债权额，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，保证方式为连带责任保证……保证人同意放弃要求债权人优先处置抵押物的抗辩权。
2015年12月14日，被告王昌庆、钱树兰与原告订立2015楚州保字1210号《最高额保证合同》及被告钱树兰出具的同意函，约定被告王昌庆、钱树兰对被告淮安天康公司与原告签署主合同项下之主合同债务承担保证；被担保最高债权额为主合同项下的最高债权额，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，保证方式为连带责任保证……保证人同意放弃要求债权人优先处置抵押物的抗辩权。
2014年12月11日，被告淮安天康公司基于《授信额度协议》，与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告淮安天康公司用其位于淮安市淮安区席桥镇浦马村房产、土地使用权提供抵押，房屋面积为4650.12平方米、土地面积为13151.2平方米，担保最高债权额为本金480万元。除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；自本合同第一条所指《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、随还赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债权人违约而给抵押人权人造成的损失和其他所应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同还对担保责任、抵押行使方式和期间、抵押权的实现、违约事件及处理、法律适用与争议解决等条款进行了具体约定。担保责任发生后，原告有权将抵押物折价或者拍卖抵押物所得的加快优先清偿主债权。当日，被告淮安天康公司为抵押房屋办理抵押登记，并取得淮房他证席桥字第C14061**号《房屋抵押他项权证》，债权数额为370万元，2014年12月15日，被告淮安天康公司为抵押房屋上的土地办理抵押登记，并取得C他项（2014）第675号《土地他项权证》，债权数额为110万元。
合同签订后，2015年12月15日，被告淮安天康公司向原告申请提款350万元，当日原告将350万元借款存入被告淮安天康公司账号为54×××11账户，被告淮安天康公司立借款借据一份给原告，确认收到原告350万元。借款后被告淮安天康公司未能按合同约定履行，截止到2016年7月26日被告淮安天康公司欠原告贷款本金350万元，利罚息53440.33元，合计本息3553440.33元。原告索款未果，遂诉至本院。
本院认为，原、被告双方签订的《授信额度协议》、《授信额度协议补充协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，合同合法有效，当事人应当按合同约定履行义务。
被告淮安天康公司未按合同约定归还借款是本案纠纷产生的主要原因，被告淮安天康公司应当承担给付贷款本息的民事责任。被告淮安天康公司欠原告贷款本息3553440.33元，有被告淮安天康公司借款借据、已还款的清单、欠款情况说明等证据及被告淮安天康公司当庭自认证实，本院予以确认。
关于原告主张的律师费问题。本院认为，《流动资金借款合同》明确约定“出现借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权采取要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用等”内容，原告当庭提供委托代理合同、发票、江苏律师费收费标准通知证明，原告已实际支出了该费用，且原告主张并未超过江苏律师收费办法规定收费标准的收费数额，故对原告主张的律师费40000元，本院予以支持。
被告江苏天康公司、王昌贤、王美年、王昌庆、钱树兰为被告淮安天康公司借款提供担保，依照各方最高额保证合同约定应该承担连带责任。
关于被告江苏天康公司、王昌贤辩称的在淮安天康公司承担责任后承担连带责任的问题，本院认为，该理由不成立。理由为，根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。在本案中，原、被告双方签订的最高额保证合同均约定：保证人同意放弃要求债权人优先处置抵押物的抗辩权；根据有约定的按照约定实现债权，因此，被告江苏天康公司、王昌贤、王美年、王昌庆、钱树兰对被告淮安天康公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告淮安天康公司用其位于淮安市淮安区席桥镇浦马村房产、土地使用权提供抵押，依据最高额抵押合同约定，原告有权对被告淮安天康公司提供的抵押的房屋以及土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款分别在350万元和110万元范围内优先受偿。
被告王美年、王昌庆、钱树兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对自己诉讼权利的处分。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告淮安市天康食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行借款本金350万元，利罚息53440.330元（利息已计算至2016年7月26日，以后利息罚按照逾期月利率7.70875‰计算至实际给付之日止），合计本息3553440.33元；
二、被告淮安市天康食品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行律师代理费40000元；
三、被告王昌贤、王美年、王昌庆、钱树兰对被告淮安市天康食品有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行对被告淮安市天康食品有限公司提供抵押的位于淮安市淮安区席桥镇马浦村房屋（淮房权证城镇.××号）使用权折价或者拍卖、变卖所得价款分别在350万元和110万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35548元（原告已预交），保全费5000元，合计40548元，均由被告淮安市天康食品有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：江苏省淮安市农行城中支行；账号：34×××54；单位：淮安市财政局综合处）。
审 判 长 吴晓梅
人民陪审员 任爱红
人民陪审员 吴云平
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 董桂琴
附页--裁判依据的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。