广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0106民初15952号原告：广州市林和润杨经济发展有限公司，住所地广州市天河区林和东路281号16楼A区。法定代表人：何光胜，董事长。委托诉讼代理人：李志华、张丽璇，广东君厚律师事务所律师。被告：何某，男，1950年11月25日出生，汉族，住广州市天河区。被告：郭某，女，1952年10月21日出生，汉族，住广州市天河区。第三人：丁某，女，1944年8月24日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：余洁玉，女，1973年5月16日出生，汉族，住广州市天河区。原告广州市林和润杨经济发展有限公司与被告何某、郭某，第三人丁某不当得利纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州市林和润杨经济发展有限公司的委托诉讼代理人李志华、张丽璇，第三人丁某及委托诉讼代理人余洁玉到庭参加诉讼。被告何某、郭某经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市林和润杨经济发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.两被告连带返还原告21万元及利息（利息以21万元为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率从2014年9月9日起计至实际付清款之日止）；2.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告系原广州市天河区林和村林苑街4巷5号房屋的产权人。因林和村城中村改造项目，上述房屋被拆迁，被告因上述房屋获得回迁安置面积167.95平方米。原告根据《林和城中村改造回迁安置房分房实施办法》组织回迁房分房活动，期间被告实际将其回迁安置面积共141平方米分别转让给多个被拆迁人（其中转让了7平方米给第三人），剩余26.95平方米不参与户型申报并弃产给原告。2014年9月9日，原告与被告就其弃产的回迁安置面积进行结算时，被告向原告出具其转让记录供核对，原告根据被告存档资料计算出被告剩余的回迁面积为33.95平方米。同时，原告根据《林和城中村改造回迁安置房分房实施办法》的规定按照3万元每平方的标准将33.95平方米合计1018500元的弃产补偿款支付给被告。2015年8月25日，第三人与原告结算时，第三人向原告出示了其与被告签订的回迁面积转让具结书以及《林和城中村改造回迁安置房摇珠分房户型申报表》证明被告已经转让了7平方米给第三人，并要求原告根据转让后的总面积结算。经原告核实，发现被告与第三人在申报时已经转让了7平方米，遂原告按照转让后的总面积与第三人进行了结算并于同月28日支付了相应的弃产补偿款给第三人。因被告与第三人转让7平方米回迁面积后，未及时将该回迁面积转让具结书交由原告存档到被告的档案中，造成原告与被告结算回迁面积时遗漏了7平方米，而且被告在明知已经转让了7平方米的情况仍隐瞒事实，故意不告知原告，导致原告向被告多支付了7平方米的款项21万元。随后，原告多次催促被告返还21万元及利息，被告却一直拒绝返还。因此，被告没有合法根据取得原告21万元不当利益，造成原告损失，被告应当将其取得的不当利益以及孳息返还给原告。被告何某、郭某未答辩。第三人丁某述称：原告所述属实，被告和原告已经说明转让7平方米的事实，原告知道被告多拿了7平方米的补偿款。被告将回迁面积中的7平方米转给我方，我方与被告签署了转让协议，我方也支付了相关的款项给被告。在我方与原告结算时，原告将该7平方米计计入我方的结算面积中，所以被告是在原告处多拿了7平方米的补偿款。经审理查明：被告何某与被告郭某是夫妻关系。位于天河区林和林苑街四巷5号的房屋（以下简称：涉案房屋）登记在被告何某名下。因林和村城中村改造项目涉案房屋被拆迁。2010年4月13日，原告与被告何某签署《林和村城中村改造拆迁补偿安置确认表》，确认涉案房屋拆迁后获得的回迁安置面积为167.95平方米。在原、被告就回迁安置面积进行结算时，被告何某向原告申报已转让回迁面积为134平方米。2014年9月9日，原告向被告何某出具《林和城中村改造项目回迁安置面积结算通知书》，通知被告转让及受让后的总回迁安置面积为33.95平方米，剩余回迁面积弃产补偿总金额为1018500元（按3万元/平方米计算）。同日，被告向原告出具《弃产具结书》，写明被告经转让后的总回迁安置面积为33.95平方米，被告同意按3万元/平方米的标准弃产该回迁面积由原告按该标准补偿给被告1018500元。同日，原告向被告何某支付了1018500元。原告主张被告何某实际向其他村民转让的面积为141平方米（其中肖桂英4平方米、卢美良4平方米、何应文2平方米、李源斌12平方米、李汉明7平方米、陈惠莲3平方米、林锦俊22平方米、李清云10平方米、梁瑞玲10平方米、余锦荣和余锦英9平方米、钱有强11平方米、冯海娇12平方米、宋秋霞10平方米、刘志妹6平方米、余金华12平方米、第三人丁某7平方米），但被告何某未就已转让第三人7平方米的情况向原告予以申报，原告也已就第三人受让的该7平方米与第三人进行了结算，经原告催告被告拒绝返还多收取的弃产补偿款。对此，原告提交了：证据一、天河区林和林苑街四巷5号房的房产证。证据二、《林和城中村改造拆迁补偿安置确认表》。证据三、《林和城中村改造回迁安置房分房实施办法》。证据四、被告与第三人、肖桂英等人签订的《回迁面积转让具结书》。证据五、被告手写的回迁安置面积转让明细。证据六、原告出具给被告的《林和城中村改造项目回迁面积结算通知书》。证据七、被告出具的《弃产具结书》。证据八、原告向被告支付弃产补偿款的支付证明、银行业务回单。证据九、第三人的《林和城中村改造回迁安置房摇珠分房户型申报表》，载明“由林苑街4巷5号转入7m2”。证据十、原告出具给第三人的《林和城中村改造项目回迁面积结算通知书》。证据十一、第三人出具的《弃产具结书》。证据十二、原告向第三人付款的支付凭证。证据十三、原告发给被告的告知函以及EMS邮单。经质证，第三人对上述证据均无异议。本院认为：不当得利是指没有合法根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原、被告就回迁安置面积进行结算时，被告何某未如实向原告告知已转让的回迁面积，隐瞒了已向第三人转让7平方米的事实，导致原告向被告何某多支付7平方米的弃产补偿款21万元，被告何某取得该部分款项没有合法根据。此外，原告提供的证据可以证实原告已就上述7平方米与第三人进行了结算，原告因此产生了实际损失。故被告何某取得的21万元应属于不当得利，原告要求被告何某予以返还符合法律规定，本院予以支持。由于被告郭某与被告何某为夫妻关系，该债务产生于双方婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同债务，原告要求被告郭某承担连带责任有理，本院予以支持。返还的不当利益，应当包括原物和原物所产生的孳息，原告要求被告返还不当得利21万元及自2014年9月9日付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息的诉讼请求具有法律依据，本院予以支持。被告何某、郭某经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第131条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：自本判决发生法律效力之日起10日内，被告何某、郭某连带返还给原告广州市林和润杨经济发展有限公司人民币21万元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率自2014年9月9日起计至实际清偿之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4780元，由被告何某、郭某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  郭 越人民陪审员  刘红梅人民陪审员  张耿军二〇一七年十月十七日书 记 员  曾 妍梁敏仪