广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1881民初3937号
原告：范桂盟，男，汉族，英德市人，住广东省英德市，
原告：陈桂英，女，汉族，英德市人，住广东省英德市，现住英德市，
两原告委托代理人：黎敏，女，汉族，英德市人，住广东省英德市，
被告：英德市盛世嘉华房地产开发有限公司，地址：英德市英城峰光西路北（与云岭路交界处）。
法定代表人：黄广平。
原告范桂盟、陈桂英诉被告英德市盛世嘉华房地产开发有限公司（简称盛世嘉华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案受理后，依法由审判员何白玲担任审判长，与人民陪审员余益勤、巫雪媚组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告范桂盟、陈桂英的委托代理人黎敏到庭参加诉讼，被告盛世嘉华公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告范桂盟、陈桂英向本院提出诉讼请求：
1、判决被告英德市盛世嘉华房地产开发有限公司履行办理房产权属证书义务，并将房产办理到原告个人名下。
2、判决被告支付违约金81386.74元。
3、判决被告承担本案有关的全部费用。
事实与理由：2011年1月28日，原告范桂盟、陈桂英与被告签订《广东省商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于英德市峰光西路的商品房第X幢XX单元XX号房，商品房建筑面积共138.13平方米，其中，套内建筑面积为116.97平方米，公用部分与房屋分摊建筑面积21.16平方米。该房屋属预售，按套出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米3555.40元，总金额为人民币415875元。商品房买卖合同约定交付期限为2011年9月28日前。商品房合同约定产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按买方不退房，卖方须自约定交付房地产权证书次日起按每日买方已付房价的万分之一向买方支付违约金。
原告范桂盟、陈桂英于2011年1月9日支付购首期款185875元（含2011年1月1日已支付的30000元定金），同时支付办理按揭费用1350元，办理产权证费用10262元，物业维修基金款3453元，合计支付200940元；剩余购房款195000元于2011年5月26日按揭款支付。被告于2011年1月26日办理合同备案。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记资料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起日计算。自2011年9月29日起至今被告仍未为原告范桂盟、陈桂英办理房产权属证书。
综上所述，被告的行为已构成违约，原告特根据《民事诉讼法》、《商品房销售管理办法》等的有关规定，向贵院提起诉讼，请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。
原告在举证期限内向本院提供如下证据：
一、原告身份证复印件、被告企业信用信息公示报告，证明原被告的诉讼主体信息。
二、预收款凭证、税费发票，证明原告已支付购房款及办理房产权属证书的相关费用。
三、英德市商品房合同备案信息、不懂产权信息查询证明、商品房买卖合同，证明原告与被告存在商品房买卖关系且购房合同已经进行备案登记。
四、借款借据、个人住房公积金按揭借款合同，证明原告已按合同约定履行办理按揭并支付剩余款项。
五、违约金计算表，证明被告应支付的违约金计算数额。
被告盛世嘉华公司未作书面答辩，在举证期限内未提交证据，亦未到庭应诉。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告范桂盟、陈桂英与被告盛世嘉华公司在2011年1月28日签订《商品房买卖合同》，该合同约定，原告范桂盟、陈桂英购买被告位于英德市××路“盛世××翡翠××”××房，该房屋建筑面积为138.13平方米，套内建筑面积为116.97平方米，公摊面积为21.16平方米，房屋总价为415875元，采取按揭支付的付款方式，首期款185875元于2011年1月9日前支付，余款230000元于2011年2月19日前办理银行按揭。其中，合同第十五条关于产权登记的约定规定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料包产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，买方不退房，卖方须自约定应交付房地产权属证书次日起按每日买方已付房价的万分之一向买方支付违约金”。
合同签订后，原告于2011年1月9日交纳首期款185875元（含定金），并于2011年5月26日办理好银行按揭由银行放款230000元给被告；涉案房屋被告在2011年9月28日前交付给原告使用。
另查明，按原告提供的英德市不动产登记中心出具的《英德市不动产权信息查询证明》记载，涉案房屋权属人仍为被告，建筑面积为137.58平方米。
庭审中，原告明确违约金按已付房款415875元每日万分之一的标准，从2012年6月23日起计算至2017年10月31日。
本院认为：原告范桂盟、陈桂英与被告盛世嘉华公司自愿签订的《商品房买卖合同》及合同的附件一至四，并由英德市住房和城乡建设局备案，该合同符合法律规定，合法有效，原、被告应当忠实履行合同约定，原告已按照合同约定支付了购房款，被告本应当按合同约定将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，但至今涉案房屋的权属人仍为被告，被告的行为已构成违约，依法应当承担违约责任；根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告要求被告协助办理登记在原告名下位于英德市××路××翡翠××号商品房的房屋产权证，依法有据，本院予以支持；原告要求从2012年6月23日开始按已付房款415875元为基数按每日万分之一计算违约金至2017年10月31日止，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利，本院适用缺席审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告英德市盛世嘉华房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内将位于英德市英城峰光西路南翡翠银湾第X座XX单元XX号房房权属登记资料报产权登记机关备案，并办妥该房屋的房地产权证后及时交付给原告范桂盟、陈桂英。
被告英德市盛世嘉华房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告范桂盟、陈桂英支付逾期办证违约金（违约金从2012年6月23日起至2017年10月31日止，按日41.5875元计付）。
本案受理费8758.92元，由被告英德市盛世嘉华房地产开发有限公司负担。
如未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 何白玲
人民陪审员 巫雪媚
人民陪审员 余益勤
二〇一八年三月十九日
书 记 员 赖彩霞
附相关的法律条文内容:
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附英德市人民标的款账户情况：
户名：英德市人民法院
开户行：中国银行清远英德和平中路支行
账号：71×××45
请在汇款单的备注栏注明案件案号，否则，无法入帐。