山东省滕州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0481民初6509号
原告:山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行。住所地滕州市荆河东路与塔寺南路交汇处。
代表人:王贵武，该支行行长。
委托诉讼代理人：孙磊，男，1988年2月21日出生，汉族，山东滕州农村商业银行股份有限公司职工。
被告：张博文，女，1974年8月15日出生，汉族，居民，住滕州市。
被告：朱震，男，1976年9月26日出生，汉族，居民，住滕州市。
原告山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行（以下简称滕州农商银行汇丰支行）与被告张博文、朱震金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告滕州农商银行汇丰支行的委托诉讼代理人孙磊到庭参加诉讼，被告张博文、朱震经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告滕州农商银行汇丰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张博文、朱震共同清偿借款本金446422.82元及相应利息（以45万元为基数，从2017年3月5日起至2017年3月27日止按月利率4.3500‰上浮50％计算；以449995.68元为基数，从2017年3月28日起至2017年11月3日止按月利率4.3500‰上浮50％计算；以446422.82元为基数，从2017年11月4日起至实际给付之日止按月利率4.3500‰上浮50％计算，并扣除借款到期后被告偿还的利息2061.03元）;2.请求对拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年3月7日，被告张博文与原告签订借款合同一份，向原告借款45万元，并用自有房产提供抵押担保，被告朱震签订借款人财产共有人同意借款及抵押承诺书。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务。故诉至法院，请求依法判决。
被告张博文、朱震未到庭答辩。
经审理查明，2016年2月25日，被告朱震作为张博文之夫在《借款人财产共有人同意借款及抵（质）押承诺书》及《财产共有人同意借款及担保承诺书》中签名。2016年3月7日，被告张博文与原告滕州农商银行汇丰支行签订合同编号为（山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行）个借字（2016）年第03005-1号《个人借款合同》一份。合同约定：借款种类为短期个人消费贷款，借款用途为购房，借款金额为人民币45万元，借款利率按固定利率方式确定，即借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20％确定，借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人在贷款人处开立账户（卡号为62×××35），办理借款资金的发放、支付与还款等业务，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。该借款合同尾部借款人处有张博文的手书签名并捺手印，贷款人处盖有山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行借款合同专用章。
同日，保证人朱震与滕州农商银行汇丰支行签订（山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行）保字（2016）年第03005-2号《保证合同》一份。抵押人张博文与滕州农商银行汇丰支行签订（山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行）抵字（2016）年第03005-3号《抵押合同》一份，主要内容为：抵押人自愿为债权人依借款合同与债务人形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权种类为个人消费贷款，本金数额为45万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵财产详见编号为（山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行）抵清字（2016）年第03005-4号房地产抵押清单，该抵押清单作为该合同附件，与该合同具有同等法律效力；《抵押合同》对其他内容进行约定。该抵押合同尾部的抵押人处有张博文的手书签名并捺手印，抵押权人处盖有山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行借款合同专用章。抵押人张博文在该《房地产抵押清单》中签名、捺手印，该房地产抵押清单载明房产所有权人为张博文，房产系滕州市府前中路北侧都市华苑3号楼3单元305室，房产证号为滕房权证城区字第××，建筑面积为158.87平方米。同年3月8日，原告作为房屋他项权利人在滕州市房地产交易监理所办理房屋他项权证，编号为滕房他证城区字第710**号，并注明债权数额本金为45万元。
2016年3月8日，滕州农商银行汇丰支行将45万元转存至被告张博文在原告处开设的账户中，并在贷转存凭证（借款借据）中注明月利率为4.35000‰，贷出日为2016年3月8日，到期日为2017年3月4日。被告张博文在借款凭证的借款人处签名并捺手印。
另查明，被告张博文在借款期限内偿付了利息,2017年3月4日借款到期时，张博文所借本金45万元未能依约偿付。借款逾期后，张博文于2017年3月27日偿还借款本金4.32元及利息2061.03元，又于同年11月3日偿还借款本金3572.86元，借款本金446422.82元及逾期利息未能归还。朱震亦未履行还款责任。
上述事实，有当事人陈述、营业执照副本复印件、身份证及结婚证复印件、借款人财产共有人同意借款及抵（质）押承诺书、财产共有人同意借款及担保承诺书、个人借款合同、保证合同、抵押合同、房地产抵押清单及他项权证、贷转存凭证（借款借据）复印件、贷款账卡及利率变动明细表等证据材料在卷佐证。
本院认为，滕州农商银行汇丰支行于2016年3月7日与被告张博文签订的个人借款合同、抵押合同及与被告朱震签订的保证合同均系各方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，系有效合同。原告依照约定将人民币45万元于2016年3月8日转存至被告张博文账户，已履行了借款合同约定的义务。借款到期后，被告张博文未偿还全部借款本金及剩余利息，系违约行为，应承担还款及违约责任。原告要求被告张博文偿还借款本金446422.82元及应付利息，于法有据，本院依法予以支持。原告要求对被告张博文提供的抵押财产优先受偿，因双方在滕州市房地产交易监理所办理了抵押登记，抵押权已设立，被告张博文应就提供抵押的房产向原告承担担保责任。本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告朱震亦明知本案借款事实，且在借款人财产共有人同意借款及抵（质）押承诺书及财产共有人同意借款及担保承诺书中签名，被告朱震应与张博文一起承担偿还借款本金和利息的责任。被告张博文、朱震经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张博文、朱震于本判决生效后十日内偿还原告山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行借款本金446422.82元及相应利息（以45万元为基数，从2017年3月5日起至2017年3月27日止按月利率4.3500‰上浮50％计算；以449995.68元为基数，从2017年3月28日起至2017年11月3日止按月利率4.3500‰上浮50％计算；以446422.82元为基数，从2017年11月4日起至实际给付之日止按月利率4.3500‰上浮50％计算，并扣除借款到期后偿还的利息2061.03元）；
二、被告张博文、朱震如逾期不履行上述第一项债务，原告山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行对被告张博文提供抵押的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元减半收取计4025元，（2017）鲁0481财保696号申请保全费3320元，均由被告张博文、朱震负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 王成振
二〇一八年二月十二日
书记员 杨 静