杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初130号
原告宁波银行股份有限公司杭州萧山支行，地址浙江省杭州市萧山区金惠路342-352号。
负责人冯勇，该支行行长。
委托代理人黄颖、杨真正，该支行员工。
被告杭州萧山新星金属材料有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区经济技术开发区天辰国际广场5幢1702、1704室。
法定代表人杜慧琳。
被告梁丽萍。
被告朱建新。
被告郑莲英。
原告宁波银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称宁波银行）诉被告杭州萧山新星金属材料有限公司（以下简称新星公司）、梁丽萍、朱建新、郑莲英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依据原告申请，对被告采取财产保全措施，依法组成合议庭于同年3月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨真正到庭参加诉讼。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月21日，原告依约向被告新星公司发放贷款800万元，贷款期限自2015年1月21日起至2015年12月13日止，年利率为7.56%。上述贷款由被告新星公司以其自有的位于萧山经济技术开发区天辰国际广场5幢1702室、1704室的房屋（杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号）提供抵押担保，并由被告梁丽萍、朱建新、郑莲英提供最高额连带责任保证。借款到期后，被告新星公司未按照贷款合同约定归还原告贷款本金及利息，其余被告也未履行担保责任，故原告起诉请求法院判令：1.被告新星公司归还原告贷款本金7587162.87元，利息67619.78元（暂计算至2015年12月25日，以后罚息、复利依借款合同约定按照借款借据约定的贷款利率水平上加收50%计收），暂合计7654782.65元；2.被告梁丽萍、朱建新、郑莲英承担连带保证责任，代为归还贷款本金及利息；3.原告就拍卖、变卖被告新星公司所有的位于萧山经济技术开发区天辰国际广场5幢1702室、1704室（杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号）房屋所得的款项享有优先受偿权。
各被告未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：宁波银行授信额度申请书、《最高额贷款合同》、《最高额抵押合同》、核保书、最高额抵押决议以及抵押物相关资料、《最高额保证合同》、配偶同意担保书、送达地址确认补充合同、借款借据、支付委托书、购销合同、凭证、明细对账单、利息试算及利息测算表。上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：2014年1月24日，宁波银行与新星公司签订《最高额贷款合同》，约定宁波银行同意自2014年1月24日至2015年12月23日期间在940万元的最高额贷款限额内根据借款人申请向借款人一次或多次发放贷款，利率按借款借款记载，按月结息，每月20日为结息日，贷款到期未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起按实际逾期天数按合同约定的贷款利率上加收百分之五十罚息；对贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利。
2013年1月29日，宁波银行与新星公司签订《最高额抵押合同》，约定：新星公司以其所有的位于杭州市萧山经济技术开发区天辰国际广场5幢1702室、1704室的房产（杭房权证萧移字第××号、第××号），为新星公司自2013年1月29日起至2016年1月28日止在宁波银行办理约定的各项业务所实际形成的不超过最高限额13477400元范围内的所有债务提供抵押担保。次日，宁波银行与新星公司办理了上述抵押房产的抵押权登记（杭房他证萧字第001434**号、第00143451号）。
2013年1月29日，宁波银行分别与梁丽萍、朱建新签订《最高额保证合同》，约定：梁丽萍为新星公司自2013年1月29日起至2016年1月29日止在宁波银行办理约定的各项业务所实际形成的不超过最高限额940万元范围内的所有债务提供连带责任保证，朱建新为新星公司自2015年1月21日起至2015年12月13日止在宁波银行办理约定的各项业务所实际形成的不超过最高限额800万元范围内的所有债务提供连带责任保证；无论主合同项下的债权是否拥有任何人（包括债务人）提供的物的担保，宁波银行均有权要求保证人按本合同约定履行连带保证责任。郑莲英确认，作为朱建新的配偶，基于该担保的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2015年1月21日，宁波银行向新星公司发放《最高额贷款合同》项下借款800万元，约定年利率7.56%，到期日2015年12月13日。借款发放后，新星公司结清至2015年11月20日的利息，自2015年11月21日起开始欠息，其后仅于2015年12月15日归还本金412787.11元，于2015年12月21日支付利息2.33元，其余款项未支付。
本院认为：《最高额贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等，均是订约当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定有效。新星公司未按期还本付息，已构成违约，应承担相应民事责任。银行对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。新星公司为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，宁波银行对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。梁丽萍、朱建新自愿为案涉款项承担连带责任保证，郑莲英亦承诺对债务承担共同还款责任，且与宁波银行对人的保证和抵押的履行顺序作了约定，应从其约定，新星公司未履行还款义务，宁波银行有权要求各保证人按各自约定的保证范围及保证方式承担保证责任。各被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州萧山新星金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内返还宁波银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金7587162.87元，并支付自2015年11月21日起至2015年12月13日按合同约定计算的利息（可扣除2.33元）、复利以及上述本金、利息之和自2015年12月14日起至实际履行之日止按年利率11.34%计算的罚息（2015年11月21日至2015年12月14日的本金基数为800万元，此后本金基数为7587162.87元）；
二、宁波银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州萧山新星金属材料有限公司抵押的位于杭州市萧山经济技术开发区天辰国际广场5幢1702室、1704室的房产（杭房权证萧移字第××号、第××号）经折价或者以拍卖、变卖方式变价后所得的价款在上述第一项付款义务范围内优先受偿；
三、梁丽萍、朱建新、郑莲英对上述第一项付款义务承担连带责任；
四、驳回宁波银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65383元，财产保全申请费5000元，合计70383元，由杭州萧山新星金属材料有限公司负担，梁丽萍、朱建新、郑莲英负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 夏婧静
人民陪审员 孔柳萍
人民陪审员 詹新月
二〇一六年四月十八日
书 记 员 王 静