浙江省青田县人民法院民 事 判 决 书（2018）浙1121民初1012号原告：中国银行股份有限公司青田县支行，住所地浙江省青田县。负责人：陈泽军，系该支行行长。委托诉讼代理人：郑威，浙江博翔（青田）律师事务所律师。被告:王海杰,男,1984年12月20日出生,汉族，住浙江省温州市泰顺县。被告:谢小宝,女,1986年2月23日出生,汉族，住浙江省泰顺县。原告中国银行股份有限公司青田县支行（以下简称中行青田县支行）与被告王海杰、谢小宝金融借款合同纠纷一案，原告于2018年3月6日向本院提起诉讼，诉请判令：一、判令被告王海杰立即归还原告借款本金402467.93元，并支付利息、罚息、复利（截止至2018年1月18日共欠息10214.35元，罚息431.19元，自2018年1月19日起至实际还清本金之日止的利息按合同约定的罚息利率计收）；二、判令被告王海杰支付原告为实现债权而支出的费用即律师代理费9000元；三、判令被告谢小宝对第一、二项款项承担连带清偿责任；四、如被告王海杰、谢小宝未及时支付上述第一、二项款项的，则依法变卖或拍卖被告所有的坐落于青田县山口镇华侨城5幢2-301室房产[不动产权证号：浙（2018）青田县不动产第0000240号]，所得价款优先用于偿还上述第一、二项款项；五、本案诉讼费由被告连带承担。本院立案受理后，依法由审判员侯保中适用简易程序于2018年4月8日公开开庭进行了审理，并当庭进行宣判。原告的委托诉讼代理人郑威到庭参加诉讼，被告王海杰、谢小宝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院经审理,认定如下事实：被告王海杰、谢小宝系夫妻关系。2011年1月21日被告王海杰为借款人，被告谢小宝为共同抵押还款人，以购房为由，与原告签订了合同编号为：2011年青中山个住字0001号《个人一手住房贷款合同》。被告王海杰、谢小宝提供在其名下共有的证载地址为青田县山口镇华侨城5幢2-301室的房屋作为抵押物,借款抵押范围包括债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；合同约定额度为计人民币51万元；借款期限为2011年1月25日至2031年1月25日止；本合同项下借款利率根据中国人民银行同类同期贷款基准利率下浮10﹪确定，按月利率4.8‰计收利息，逾期按借款利率加收50%，按月利率7.2‰计收复息、罚息；还款方式按等额本息还款法，每期归还本息3583.54元，逾期还付本息视为违约；2010年12月28日被告谢小宝与原告签订了《共同还款承诺书》，对被告王海杰项下借款承担承担连带共同还款责任。2011年1月25日原告将本金51万元打入被告王海杰指定帐户。被告王海杰截止2017年9月21日还本金107532.07元，并将截止2017年7月18日之前的利息还清。后因王海杰未按约还付本息而造成逾期，现尚欠原告本金402467.93元及利息、复息、罚息（自2017年7月19日至2018年4月7日止按月利率4.8‰计收利息，自2017年7月19日至2018年4月7日止对期限内应付未付利息按逾期月利率7.2‰计收复息；自2018年4月8日起按逾期月利率7.2‰计收罚息,至款项清偿之日止）。逾期后经原告向被告王海杰多次催收均无果，被告谢小宝也未按约履行给付义务。以上事实有原告提交的营业执照、负责人身份证明书，被告王海杰、谢小宝身份证、个人一手住房贷款合同、共同还款承诺书、不动产权证、借款借据、逾期未还款查询单、法律服务委托合同、律师费发票复印件各一份及原告的陈述予以证实。本院认为：被告王海杰、谢小宝尚欠原告中行青田县支行借款402467.93元的事实清楚、证据充分，原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》依法成立并生效，受法律保护。合同约定借款期限按月利率4.8‰计收利息，逾期按月利率7.2‰计收复息、罚息，该利率均为合理利率，本院予以支持。现被告王海杰未按合同约定偿还借款本息，已经构成违约，应承担偿还借款本息并按合同约定的逾期利率支付逾期复息、罚息的违约责任。因款项发生在被告王海杰、谢小宝的夫妻关系存续期间，并有被告谢小宝与原告签订《共同还款承诺书》，故本院认定为夫妻共同债务。现被告王海杰、谢小宝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案的审理。故本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王海杰、谢小宝在本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司青田县支行借款本金402467.93元及利息、复息、罚息（2017年7月19日至2018年4月7日按月利率4.8‰计收利息，2017年7月19日至2018年4月7日按对期限内应付未付的利息按逾期月利率7.2‰计收复息，2018年4月8日起按逾期月利率7.2‰计收罚息，至款项清偿之日止）；二、被告王海杰、谢小宝于本判决生效后十日内支付给原告中国银行股份有限公司青田县支行为实现债权而支出的律师代理费8000元；三、若被告王海杰、谢小宝未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖、变卖在被告王海杰、谢小宝名下共同所有的证载地址为青田县山口镇华侨城5幢2-301室房产[不动产权证号：浙（2018）青田县不动产第0000240号]的房屋，所得价款优先偿还前项借款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7496元，减半收取3748，由被告王海杰、谢小宝连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 员 侯保中二〇一八年四月八日代书记员 周丽中附：主要依据的法律条文和执行提示：一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。??2???5?