安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0303民初671号原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N。负责人：熊英，行长。委托诉讼代理人：常焯，员工。委托诉讼代理人：高晶晶，安徽南山松律师事务所律师。被告：董淮成，男，1973年2月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。被告：满春琴，女，1973年1月29日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称交通银行蚌埠分行）诉被告董淮成、满春琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人高晶晶到庭参加诉讼，被告董淮成、满春琴经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令两被告偿还原告借款本金1130391.25元及利息等28335.99元（计算至2017年2月8日），以后利息依照合同约定继续支付至实际清偿之日止；2、判令两被告赔偿原告律师费39000元；（1、2项暂合计1197727.24元）3、原告有权就两被告的抵押房产（宝龙城市广场A2区1单元1层1039号、1040号，兴业街555号宝龙城市广场6号楼1单元14层31号房屋）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿上列第1、2项之款项；4、被告承担本案诉讼费用。原告当庭变更诉请1中本金数额为1130299.28元，“1130391.25元”系笔误。事实与理由：2016年1月4日，被告董淮成与原告签署编号为蚌交银2015年国贷字010号的《个人借款合同》，约定：第18条额度金额115万元用于采购货物，提款有效期为12个月；第19条利率为一年以内（含一年）（期限）人民银行贷款基准利率上浮40%，还款以季为一期，逾期贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮50%；第20条贷款期限为12个月；第21条还款法为一次还本、分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为每期末月的1日；第11条借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；第13条合同项下争议向贷款人所在地法院起诉等。上述借款合同项下债务，有2014年12月9日被告董淮成、满春琴与原告签订的编号为蚌交银2014年宝最抵字130、129号《最高额抵押合同》以其二人共同所有的位于兴业街××宝××广场××楼××单元××、××广场××区单元××、××广场××区××单元××号房屋作为抵押物予以担保，并办理了抵押登记手续。2016年1月4日，原告依照被告的申请发放了贷款1150000元至约定账户。现上述贷款已到期，截止2017年2月8日，被告尚欠原告借款本金1130299.28元及利息等28335.99元。原告多次催讨无果，故诉讼至法院。被告董淮成、满春琴未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、企业营业执照1页、金融许可证1页，证明原告的主体资格和金融业务资质；2、身份证及结婚证3页，证明两被告的主体情况及两被告的夫妻关系；3、《个人借款合同》33页，证明原告与被告董淮成于2016年1月4日签订《个人借款合同》的事实，以及合同约定的权利义务内容；4、交通银行借款凭证及贷款发放查询单2页，证明原告于2016年1月4日将贷款1150000元支付至合同第20.4条约定的李殿文名下账号为62×××21的账户，履行了发放贷款义务；5、《补充协议》4页，证明原告与被告签订《补充协议》，对两被告的送达地址作出约定；6、《最高额抵押合同》2份18页及他项权证3页，证明（1）原告与被告董淮成于2014年12月9日签订编号为蚌交银2014年宝最抵字130号《最高额抵押合同》的事实，抵押物为兴业街555号宝龙城市广场6号楼1单元14层31号房产，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、抵押物处置费、公告费、执行费、律师费等，案涉借款属于该《最高额抵押合同》担保的主债权范围，被告满春琴作为抵押物的共有权人在合同中签字确认；（2）原告与被告满春琴于2014年12月9日签订编号为蚌交银2014年宝最抵字129号《最高额抵押合同》的事实，抵押物为宝龙城市广场A2区1单元1层1039号、1040号房产，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、抵押物处置费、公告费、执行费、律师费等，案涉借款属于该《最高额抵押合同》担保的主债权范围，被告董淮成作为抵押物的共有权人在合同中签字确认；（3）抵押登记已于2014年12月15日办理；7、贷款情况查询单1页、已还款明细1页、欠款明细1页，证明（1）截止2017年2月8日，被告已还本金19608.75元、利息54137.17元；尚欠借款本金1130299.28元，以及利息、罚息、利息复利、罚息复利计28335.99元。8、委托代理合同1页、律师费转账单1张，证明原告的律师费损失39000元。被告董淮成、满春琴未提交证据。被告董淮成、满春琴经送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提供证据的质证权。原告提供的证据经本院审查后，客观真实且与本案有关联性，故本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。另查明：2016年1月4日被告董淮成与交通银行蚌埠分行签订了合同编号为蚌交银2015年国贷字010号的《个人借款合同》，约定借款额度金额为115万元，提款有效期为12个月，贷款期限自2016年1月4日至2017年1月4日；第19条约定利率为固定利率，为5.075‰/月，逾期贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮50%，即7.6125‰/月；第11.2约定了罚息及复利计算“（1）逾期贷款的罚息=逾期贷款的罚息利率（日利率）×逾期本金金额×逾期天数，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算；……（3）复利包括欠息复利和罚息复利两个部分，其中：欠息复利=应付未付贷款利息×收取复利时适用的逾期贷款的罚息利率（日利率）×逾期天数，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算；罚息复利=罚息复利积数×收取复利时适用的逾期贷款或挪用贷款的罚息利率（日利率），罚息复利积数等于是指按逾期或挪用天数累计计算的逾期或挪用贷款的罚息和”；还款以季为一期，一次还本、分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为每期末月的1日。被告董淮成、满春琴就该借款合同签订了补充协议，就诉讼文书送达地址进行确认。原告交通银行蚌埠分行与被告董淮成于2014年12月9日签订编号为蚌交银2014年宝最抵字130号《最高额抵押合同》，合同约定抵押人（董淮成）为抵押权人（交通银行蚌埠分行）与债务人（董淮成）在2014年12月9日至2017年12月9日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为25万元；抵押物为兴业街555号宝龙城市广场6号楼1单元14层31号房产（房地产权证为蚌私字第××），满春琴作为共有人在共有人处签字确认；2014年12月9日原告与被告满春琴签订编号为蚌交银2014年宝最抵字129号《最高额抵押合同》，合同约定抵押人（满春琴）为抵押权人（交通银行蚌埠分行）与债务人（董淮成）在2014年12月9日至2017年12月9日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为134万元；抵押物为宝龙城市广场A2区1单元1层1039号（房地产权证为蚌私字第××号）和宝龙城市广场A2区1单元1层1040号房产（房地产权证为蚌私字第××号）。上述抵押物均于2014年12月15日办理了抵押登记。2016年1月4日，原告依约向被告董淮成发放贷款1150000元，被告董淮成从2017年1月4日即贷款到期日开始逾期还本息。截至2017年8月17日，被告董淮成尚欠借款本金1130299.28元，利息18092.38元，罚息64821.11元，利息复利1037.55元、罚息复利1850.48元。本院认为：被告董淮成与原告交通银行蚌埠分行签订了《个人借款合同》，各方当事人均应按约履行相应的义务。原告依约将贷款本金115万元发放至约定帐户，现被告董淮成未按合同约定偿还本金及支付利息，对于原告主张被告董淮成偿还上述款项的诉讼请求本院予以支持。被告董淮成与满春琴系夫妻关系，原告主张满春琴对上述款项承担共同还款责任的诉讼请求本院予以支持。之后的利率的计算方式，按双方合同约定的计息标准计算。上述合同同时约定了原告为实现债权而产生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用由被告方承担，且原告已实际支付律师费39000元，故对原告主张被告偿付律师费损失39000元的主张，本院予以支持。被告董淮成、满春琴分别以其名下房产作为抵押，为上述款项提供了最高额抵押担保，应在担保范围内承担相应的担保责任，故对原告主张有权在抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款的范围内优先偿还本金、利息及律师费的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董淮成、满春琴于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行贷款本金1130299.28元及利息85801.52元（含罚息、复利，计算至2017年8月17日），自2017年8月18日起至实际清偿之日止的利息（含罚息、复利）按《个人借款合同》第十一条、十九条约定的利率计算；二、被告董淮成、满春琴于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失39000元；三、原告交通银行股份有限公司蚌埠分行对被告董淮成名下坐落于蚌埠市兴业街555号宝龙城市广场6号楼1单元14层31号房产（房地产权证为蚌私字第××）折价、拍卖、变卖所得的价款在25万元内对上述第一、二项应承担的付款责任范围享有先受偿权；对被告满春琴名下坐落于蚌埠市宝龙城市广场A2区1单元1层1039号房产（房地产权证为蚌私字第××号）折价、拍卖、变卖所得的价款在63万元内对上述第一、二项应承担的付款责任范围享有先受偿权；对被告满春琴名下坐落于蚌埠市宝龙城市广场A2区1单元1层1040号房产（房地产权证为蚌私字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在71万元内对上述第一、二项应承担的付款责任范围内享有优先受偿权。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15580元，减半收取7790元（原告已交纳），由被告董淮成、满春琴负担，于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  施君二〇一七年八月十八日书记员  陈喆附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。