福建省上杭县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭民初字第748号
原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行，住所地上杭县临江镇北环路269号。组织机构代码：85798185-6。
负责人张志强，行长。
委托代理人李凤光，福建儒佳律师事务所律师。
委托代理人陈兆华，福建儒佳律师事务所实习律师。
被告张丽玉，女，1985年11月26日出生，汉族，住上杭县。
被告龚子啟，男，1980年3月4日出生，汉族，住上杭县。
本院于2015年3月5日立案受理原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行（下称农行上杭县支行）与被告张丽玉、龚子啟借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李凤光、陈兆华到庭参加诉讼，被告张丽玉、龚子啟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行上杭县支行诉称，2013年10月22日，原告与被告张丽玉、龚子啟（两被告系夫妻关系）签订了一份《个人担保借款合同》。合同约定：原告在2013年10月22日为被告提供100万的借款，用于房屋装修，以等额本息还款法分期还款，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮15%，借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。合同还约定被告将位于上杭县江滨东路杭鑫汇景C701号的房地产为上述借款提供担保，双方办理了抵押登记手续，担保物为房地产抵押清单。合同在违约责任中约定，借款人未按月足额偿还借款的，贷款人可以提前收回借款，提前行使担保权，有权宣布合同立即到期或采取资产保全措施等维护债权措施。其中借款的放贷、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事宜，以原告相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，原告业务系统或相关设备中形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。根据上述借款合同的约定，被告张丽玉于2013年10月22日向原告借款计100万元，借款到期日为2023年10月21日。至2015年2月2日止，被告张丽玉共欠原告借款本息合计955516.06元（其中借款本金934227.66元、利息20886.48元、罚息401.92元）。被告所欠原告款项系二被告的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。原告多次催讨，两被告都未归还。据此，现请求判决：1、解除原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行与被告张丽玉、龚子啟于2013年10月22日签订的《个人担保借款合同》；2、判决被告张丽玉、龚子啟在判决生效五日内归还本金934227.66元及其利息20886.48元、罚息401.92元，2015年2月3日起至归还时止的利息及罚息按合同约定的利率计算；3、被告张丽玉、龚子啟到期未在法院判决指定期限内偿还借款本息，原告有权申请法院拍卖或变卖被告张丽玉、龚子啟坐落于上杭县江滨东路杭鑫汇景C701号房（房产权证书号：杭房权证（2013）字第132309-1号及杭房权证（2013）字第132309-2号），所得款项由原告优先受偿；4、原告为实现债权所支付的律师代理费600元由两被告承担；5、本案诉讼费用由两被告负担。
被告张丽玉、龚子啟在本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知等法律文书后，未向本院提交答辩和证据，对原告的诉讼请求和提供的证据也未提出异议。
经审理查明，被告张丽玉、龚子啟系夫妻关系。被告张丽玉因房屋装修向原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行借款。2013年10月22日，原告与两被告签订了一份《个人担保借款合同》。合同约定：原告在2013年10月22日为被告提供100万的借款，以等额本息还款法分期还款，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮15%，借款期限为120个月（2013年10月22日至2023年10月21日）。合同还约定被告将位于上杭县江滨东路杭鑫汇景C701号的房地产为上述借款提供担保，双方办理了抵押登记手续。合同第九条违约责任中约定，借款人未按月足额偿还借款的，贷款人可以提前收回借款，提前行使担保权，有权宣布合同立即到期或采取资产保全措施等维护债权措施。被告张丽玉于2013年10月22日向原告借款计100万元，贷款发放后，被告张丽玉、龚子啟满额支付利息至2014年10月，之后未付利息，至2015年6月25日止，被告张丽玉尚欠借款本金934227.66元、利息44685.01元、罚息2449.08元、复利1910.12元。
另本院受理后，向被告方公告送达原告的起诉状、应诉通知书、传票、举证通知书等应诉材料。该材料于2015年6月25日送达至被告张丽玉、龚子啟。
上述事实，有原告提供的贷款申请表、借款合同、电脑生成的借款数据、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、解除合同通知书、委托代理合同、律师费发票和被告张丽玉、龚子啟身份证、结婚证复印件各一份，以及原告的陈述为据，足以认定。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行与被告张丽玉、龚子啟签订的《个人担保借款合同》，是双方的真实意思表示，且未违反法律法规的规定，合法有效。被告张丽玉所欠原告借款本金934227.66元及其利息、罚息的事实清楚，证据充分，本院予以认定。根据前述合同第九条第五项的约定，借款人、保证人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。被告张丽玉自2014年10月开始出现逾期未缴纳利息情形。对借款方的违约，原告作为出借方，有权以起诉的形式依约解除合同并宣布贷款提前到期。依照我国合同法的规定，原告作为有权解除合同一方当事人，其主张解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。讼争合同自原告向本院起诉提出解除合同的诉讼请求送达被告张丽玉、龚子啟之日起解除，即被告收到应诉材料的时间（2015年6月25日）。被告龚子啟系被告张丽玉之夫，知悉并同意被告张丽玉向原告借款，该债务属其夫妻共同债务，应共同承担还款责任。被告张丽玉、龚子啟自愿将坐落于上杭县江滨东路杭鑫汇景C701号房（房产权证书号：杭房权证（2013）字第132309-1号及杭房权证（2013）字第132309-2号）为本案借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。原告要求被告张丽玉、龚子啟承担还款责任和支付实现债权的律师代理费，证据充分，理由正当，予以支持；被告张丽玉、龚子啟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行与被告张丽玉、龚子啟在2013年10月22日签订的《个人担保借款合同》；
二、被告张丽玉、龚子啟应在本判决生效后五日内归还原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行借款本金人民币934227.66元及其利息（其中至2015年6月25日止的利息44685.01元、罚息2449.08元、复利1910.12元，从2015年6月26日起至本判决指定履行之日止的利息、罚息按个人担保借款合同的约定利率计算）；
三、被告张丽玉、龚子啟应在本判决生效后五日内支付原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行支出的律师代理费人民币600元；
四、被告张丽玉、龚子啟未按本判决第二项、第三项履行给付义务，原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行有权申请本院拍卖或者变卖被告所有的坐落于上杭县江滨东路杭鑫汇景C701号房产（房产权证书号：杭房权证（2013）字第132309-1号及杭房权证（2013）字第132309-2号），所得的价款原告有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费13361元，由被告张丽玉、龚子啟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 张晓珍
人民陪审员 王启忠
人民陪审员 包丽萍
二〇一五年七月二十九日
代理书记员 李静颖
附：本案的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。