上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0117民初16933号
原告：上海福荃房产营销策划服务部，住所地上海市松江区。
投资人：王明钦，负责人。
委托诉讼代理人：奚筱岑，浙江金品律师事务所律师。
被告：上海前鼎房地产营销策划有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：伍绪超，负责人。
原告上海福荃房产营销策划服务部(以下简称“福荃房产营销策划服务部”)与被告上海前鼎房地产营销策划有限公司(以下简称“前鼎房产营销策划公司”)商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法适用简易程序审理。后因被告前鼎房产营销策划公司下落不明，本案转为适用普通程序，并于2018年3月15日公开开庭进行了审理。原告福荃房产营销策划服务部的委托诉讼代理人奚筱岑到庭参加了庭审，被告前鼎房产营销策划公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福荃房产营销策划服务部向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告佣金109,821元。事实和理由：2016年9月8日，原告与被告签订了《景帆苑分销合同》及其附件。合同约定，被告委托原告代理销售嘉兴市东升路与建国路交叉口的景帆苑项目，被告按照原告在销售过程中实际成交的套数计算佣金，并对于结佣方式、支付条件等进行了约定。自合同签订后至2016年10月，原告共成交了6套房屋，房号分别为景帆苑XXX号XXX室，XX号XXX室、XXX室，XX号XXX室、XXX室，XX号XXX室，合计佣金170,XXX元，该6套房屋购房者均已付清全款，并且办理了不动产权证，但被告仅支付佣金60780元，尚欠佣金109,821元未付。原告曾与被告对账，被告对尚欠佣金数额确认同意，但至今仍未支付，原告多次催讨未果，而支付佣金的条件已经成就。为此，原告特诉至法院，请求判如所请。
被告前鼎房产营销策划公司未作答辩。
经审理查明：2016年9月8日，被告前鼎房产营销策划公司作为甲方、原告福荃房产营销策划服务部作为乙方，签订了《景帆苑分销合同》一份，约定甲方委托乙方代理销售《景帆苑》项目，销售范围为该项目中所有可售独立成套房源；甲方指定一位代表作为代表甲方行事的工作协调人和对接人，负责对乙方提出的需由甲方确认的各项事宜进行审核、签字确认，在本合同履行期限内，甲方发生与该项目销售有关事宜的变动，应由该工作协调人及时向乙方进行传达和通报，甲方指定的代表人为王涛，电话：XXXXX****XX；佣金标准：甲方应当按照乙方在销售过程中实际成交套数计算佣金，1、成交房源面积在120平方米以内，佣金26,000元(税前)每套结算佣金；2、成交房源面积在120平方米以上，佣金28,000元(税前)每套结算佣金；所有持嘉兴市本地身份证成交的客户均属本地资源，不纳入分销业绩，不予结算佣金；结佣条件：1、乙方全款分期客户，签订完《商品房买卖合同》，并付清团购活动费，按实际付款比例结算佣金，2、乙方银行按揭客户，签订完《商品房买卖合同》，付清团购活动费，并满足首付款达30%以上，且客户按揭资料提交齐全，结算50%佣金，剩余50%佣金待银行审核通过后结算，3、签约并满足首付款达10%-30%，结算30%佣金，剩余70%佣金待客户按揭资料提交齐全，待银行审核通过后结算；乙方客户符合以上结佣条件，乙方提交相关结佣申请表，开具有效发票后，甲方3个工作日内汇入乙方指定账户；本合同委托销售期限：自签约之日起至2016年11月30日止；本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。分销合同还对其他相关事宜进行了约定。
上述合同签订后，原告工作人员于2016年9月15日带领客户魏海珍到景帆苑销售现场看房，并签署了代看确认单，魏海珍于2016年9月16日与嘉兴城市建设投资有限公司(以下简称“嘉兴城投公司”)签订了《认购协议书》，订购了景帆苑小区XX号XXX室房屋，现该房屋已登记至魏海珍名下，建筑面积为77.16平方米。
原告工作人员于2016年9月15日带领客户苑美等到景帆苑销售现场看房，并签署了代看确认单，苑美与嘉兴城投公司签订了《认购协议书》，订购了景帆苑小区XX号XXX室房屋，现该房屋已登记至苑美名下，建筑面积为77.51平方米。
原告工作人员于2016年9月17日带领客户杨柳到景帆苑销售现场看房，并签署了代看确认单，杨柳于同日与嘉兴城投公司签订了《认购协议书》，订购了景帆苑小区21号XXX室房屋，现该房屋已登记至杨柳名下，建筑面积为145.23平方米。
原告工作人员于2016年9月18日带领客户代军权等到景帆苑销售现场看房，并签署了代看确认单，代军权、杨倩于2016年9月20日与嘉兴城投公司签订了《认购协议书》，订购了景帆苑小区XX号XXX室房屋，现该房屋已登记至代军权、杨倩名下，建筑面积为98.23平方米。
原告工作人员于2016年9月19日带领客户尹航等到景帆苑销售现场看房，并签署了代看确认单，尹航、卫灿于同日与嘉兴城投公司签订了《认购协议书》，订购了景帆苑小区XX号XXX室房屋，现该房屋已登记至尹航名下，建筑面积为77.51平方米。
原告工作人员于2016年10月3日带领客户王兴库到景帆苑销售现场看房，并签署了代看确认单，王兴库于同日与嘉兴城投公司签订了《认购协议书》，订购了景帆苑小区XX号XXX室房屋，现该房屋已登记至王兴库名下，建筑面积为77.16平方米。
上述合同履行期间，原告营销部总监卓浪通过微信向被告的负责人李志伟发送了《嘉城景帆苑请佣单》一份，载明了21号XXX室杨柳、XX号XXX室王兴库、XX号XXX室苑美、XX号XXX室魏海珍、XX号XXX室杨倩、代军权共计五套房屋的下定日期、签约日期、面积、实际佣金、首付比例、本次结佣金额、剩余结佣金额等，本次结佣总额为50,380元。
2016年10月28日，李志伟通过跨行汇款支付给原告营销部总监卓浪46,350元。此后，李志伟通过微信告知卓浪该5笔佣金共计税后16,350元，已经打到卓浪7582建行卡中。2016年11月8日，卓浪回复李志伟称收到佣金46,350元。
2016年12月17日，原告的带看员曾丁辉与被告分销合同的指定人员王涛通过微信联系，王涛称14号以后成交的单子佣金都是一样的，都是按28,000元加2,000元结算的，不论大小。庭审中，原告陈述王涛所称14号即为2016年9月14号，在此之后成交的单子按照28,000元+2,000元现金奖励作为佣金结算的方式。
庭审中，原告提交了景帆苑税前佣金计算明细一份，列明了上述6套房屋佣金均为28,000元+2,000元现金，以及税前实际佣金(扣除折佣)、税前已结佣金、税前未付佣金(含现金奖)、税后实际佣金(含现金奖)、税后已结佣金、税后未付佣金的金额等，并称所有税前佣金均是扣除了0.8%的税款，计算税后的佣金，被告仅支付了税后佣金56,078元，尚欠税后佣金101,835元，因佣金发票尚未开具，故原告诉请要求的是被告支付税前佣金109,821元。
诉讼中，经本院核实，案外人杨柳虽然在认购协议书中留存的通讯地址为浙江省嘉善县，但包括其在内的六套房屋的业主均非浙江省嘉兴市户籍。
以上事实，有景帆苑分销合同、带看确认单、认购协议书、不动产登记信息查询结果、微信聊天记录截屏、景帆苑请佣单、汇款凭证以及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告就景帆苑房屋的销售签订了分销合同，双方成立商品房委托代理销售合同关系，该合同系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。首先，关于结佣的条件，原告已按约履行了带看客户、协助客户与被告签订房屋买卖合同并付款的义务，涉案房屋也已经登记在相关业主名下，结佣条件已经具备，故原告有权要求被告支付佣金。其次，关于结佣的标准，原告主张2016年9月14号之后，成交的单子按照28,000元+2,000元现金奖励作为佣金结算的标准。因原告带看的上述6套房屋时间主要发生在2016年9月15日至10月3日期间，结合原、被告在此后实际请佣、结佣过程中佣金标准的变更，以及被告分销合同指定人员王涛的微信记录确认，可以佐证原告陈述的内容属实。扣除被告已经支付的税前佣金60,780元，被告还应支付原告税前佣金109,821元。原告的主张合法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃其应诉答辩的权利，应当承担相应的不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告上海前鼎房地产营销策划有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告佣金109,821元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,496元，由被告上海前鼎房地产营销策划有限公司负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王燕华
审 判 员 洪 飞
人民陪审员 陆为明
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 刘思钰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。