山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初8074号
原告：济宁银行股份有限公司,住所地济宁市金宇路6号。
法定代表人：李敏，董事长。
委托诉讼代理人:王雪丽，山东晟哲律师事务所律师。
被告：山东金贵酒业有限公司，住所地金乡县城王杰路西段19号。
法定代表人：王雪峰，董事长。
委托诉讼代理人:卢允涛，河南木兰律师事务所律师。
被告：河南东方企业资产托管经营有限公司，住所地郑州市同乐路13号。
法定代表人：王雪峰，董事长。
被告：王雪峰，男，1987年7月27日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人:卢允涛，河南木兰律师事务所律师。
被告：赵洪源，男，1975年2月20日出生，汉族，住河南省商丘市。
委托诉讼代理人：郭广川，河南福聚律师事务所律师。
原告济宁银行股份有限公司（以下简称济宁银行）与被告山东金贵酒业有限公司（以下简称金贵酒业公司）、河南东方企业资产托管经营有限公司（以下简称东方资产公司）、王雪峰、赵洪源金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王雪丽，被告金贵酒业公司、王雪峰的委托诉讼代理人卢允涛，被告赵洪源及其委托诉讼代理人郭广川到庭参加诉讼。被告东方资产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告金贵酒业公司偿还借款本金17428000元及利息、罚息592317.44元（暂计至2017年10月21日），以及自2017年10月22日起至借款全部清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；2、依法判令被告东方资产公司、王雪峰、赵洪源对该笔借款承担连带清偿责任；3、依法判令原告对抵押物（被告金贵酒业公司名下位于金乡县城105国道房产和土地）享有优先受偿权；4、本案案件受理费、财产保全费、律师代理费512400元均由被告承担。事实和理由：2016年4月27日，被告金贵酒业公司与原告签订《流动资金贷款合同》，从原告处借款1800万元，借款期限自2016年4月27日至2017年4月26日。被告东方资产公司、王雪峰、赵洪源为该笔借款提供连带责任保证。被告金贵酒业公司以其房地产为该笔借款提供抵押担保。现合同逾期，原告提起诉讼。
被告金贵酒业公司、王雪峰承认原告提出的全部诉讼请求及主张的事实理由。
被告赵洪源辩称，一、被告赵洪源依法不应承担保证责任。被告赵洪源在被告金贵酒业公司担任财务负责人职务。在被告金贵酒业公司办理贷款事宜时，被告赵洪源负责办理贷款手续。原告要求被告金贵酒业公司股东签字，由于股东及东方资产公司法定代表人李伟不能到场，原告要求李伟出具授权书给被告赵洪源，由被告赵洪源代为签署所有贷款手续。在授权书中，李伟明确表示“由赵洪源签署的股东会决议、保证书等一切和本业务有关的文件，我本人都给予认可。”基于上述委托关系，被告赵洪源在保证合同上签字的法律后果应依法由李伟及被告东方资产公司承担。二、被告赵洪源在保证合同上签字不是真实意思表示。根据与当时原告贷款经办人员范猛的电话录音和短信内容显示，被告赵洪源按照银行经办人员的要求在相关文件上签字，原告既没有向被告赵洪源告知签字的用途，更没有告知签字的法律后果。本案发生后，银行经办人员表示向领导解释，争取免除被告赵洪源的保证责任。三、被告赵洪源基于授权产生的保证责任依法应由被告东方资产公司承担。本案中，被告东方资产公司已被列为被告，所以保证责任不能再重复由被告赵洪源承担。综上，应依法驳回原告对被告赵洪源的诉讼请求。
被告东方资产公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《流动资金借款合同》一份；2、银行借款凭证一份；3、《最高额保证合同》一份、《个人担保承诺书》两份；4、《最高额抵押合同》、房屋他项权证书复印件、土地他项权利证明书复印件各一份；5、银行账户明细1份；6、《委托代理合同》、银行回单、公告费收据各一份、律师代理费发票六张。经庭审质证，被告金贵酒业公司、王雪峰对原告提交的以上证据均无异议。被告赵洪源对原告提交的以上证据的真实性均无异议。被告赵洪源提交了以下证据：1、被告赵洪源与原告工作人员范猛的电话录音；2、赵洪源与原告工作人员范猛的短信记录；3、授权书一份。经庭审质证，原告对被告赵洪源提交的以上证据的真实性均无异议，但认为该宗证据不能证明与本案有关。被告金贵酒业公司、王雪峰、东方资产公司均未提交证据。
经审核，本院认为，原告提交的证据1-6，被告金贵酒业公司、王雪峰、赵洪源对其真实性均无异议，且其内容与案件事实相关联，其证明效力，本院均予确认。被告赵洪源提交的以上证据，原告对其真实性均无异议，且其内容能够相互印证，原告虽对其关联性提出异议，但未能提交反驳证据，故该宗证据的证明效力，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审核确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月27日，被告金贵酒业公司（甲方）与原告济宁银行所属金乡支行（乙方）签订《流动资金贷款合同》（合同编号：济宁银行金乡支行流贷字第20160427250102-01号借款合同项下借款），约定被告金贵酒业公司向原告所属金乡支行借款1800万元，借款用途为“偿还济宁银行金乡支行贷字第0758201505300001号流动资金借款合同下的借款人所欠债务”，借款期限自2016年4月27日起至2017年4月26日止，借款年利率为4.35%，固定周期付息，结息日为每月的21日，借款到期偿还本金。《流动资金贷款合同》第四条第二款中约定，甲方逾期支付贷款本金或利息的，罚息利率为本合同所约定执行利率再上浮50%。第十一条中约定，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等均由甲方承担。2016年4月27日，被告东方资产公司、王雪峰、赵洪源（均为甲方）与原告所属金乡支行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定被告东方资产公司、王雪峰、赵洪源为自2016年4月27日至2017年4月26日期间，原告所属金乡支行对被告金贵酒业公司形成的一系列债权提供最高额保证。该《最高额保证合同》第一条中约定最高额为人民币1800万元，该最高额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，甲方均承担担保责任；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金、由借款产生的利息（含罚息）、乙方为实现债权或担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等。第二条约定，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条中约定，本合同项下的保证期间按乙方对债务人发放的单笔贷款分别计算，自本合同生效之日起至该单笔贷款的债务偿还期限届满之日两年止。第七条约定，本保证人知悉并同意借款人山东金贵酒业有限公司与贵行签订编号为济宁银行金乡支行流贷字第20160427250102-01号借款合同项下借款用于归还济宁银行金乡支行贷字第0758201505300001号项下所欠债务。第六条第二款中约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。另查明，被告赵洪源在签订上述《最高额保证合同》时，向原告所属金乡支行出具授权书一份，其中记载的授权人为李伟，被告赵洪源为被授权人。该授权书中记载：“本人李伟（身份证：，授权赵洪源（身份证：）同志，办理本企业（河南东方企业资产托管经营有限公司）在济宁银行金乡支行为山东金贵酒业有限公司贷款1800万元的担保等有关事宜，并知晓，该贷款用途为偿还金贵酒业2016年5月3日在贵行到期1800万贷款，由赵洪源签署的股东会决议、保证合同等一切和本业务有关的文件，我本人都给予认可。本授权书自签字之日起生效，有效期至2017年4月19日止。”还查明，2015年5月29日，被告金贵酒业公司与原告所属金乡支行签订《最高额抵押合同》，约定被告金贵酒业公司以其所有的位于金乡县城区新1**国道北侧王杰路西段19号房屋及土地，为自2015年5月29日至2018年5月29日期间因原告所属金乡支行向该公司授信而形成的一系列债权提供最高额抵押，最高额度为人民币1800万元。《最高额抵押合同》第四条约定，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）等。2015年5月29日，原告所属金乡支行分别取得对上述抵押房屋、土地的房屋他项权证书、土地他项权利证明书。2016年4月27日，原告所属金乡支行向被告金贵酒业公司发放贷款1800万元。之后，被告金贵酒业公司未按约定期限偿还借款。截止到2017年10月21日，被告金贵酒业公司尚欠原告所属金乡支行借款本金17428000元、利息及罚息592317.44元。原告为向被告主张上述债权，已支付律师代理费512400元。另外，本案在审理过程中，原告撤回对孙凡瑞的起诉，本院依法予以准许。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告所属金乡支行与被告金贵酒业公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告东方资产公司、王雪峰签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告所属金乡支行向被告金贵酒业公司发放贷款1800万元，履行了合同义务。在合同履行过程中，被告金贵酒业公司未按约定期限偿还借款，应承担违约责任。上述借款属于《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》约定的担保范围。按照《最高额保证合同》的约定，无论原告所属金乡支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，被告东方资产公司、王雪峰的保证责任均不减免，故被告东方资产公司、王雪峰应在约定的最高额范围内（尚未清偿的借款本金余额最高额1800万元，以及由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项）对该借款承担连带责任。被告金贵酒业公司以其所有的上述房屋及土地为其上述借款提供抵押担保，且原告所属金乡支行已办理对抵押房屋及土地的抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在1800万元的最高债权额限度内就该抵押房屋及土地优先受偿。原告为实现本案债权，已支付律师代理费512400元，且属于《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定的承担范围，原告主张被告金贵酒业公司、东方资产公司、王雪峰承担该费用，证据充分。另外，《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”被告赵洪源与原告所属金乡支行在签订上述《最高额保证合同》时，被告赵洪源向原告所属金乡支行出具了记载李伟为授权人、被告赵洪源为被授权人的授权书。故在《最高额保证合同》签订时，原告所属金乡支行应知道被告赵洪源与李伟之间的代理关系，且被告赵洪源与原告所属金乡支行订立该合同，属于授权书记载的授权范围。因此，被告赵洪源依法不受上述《最高额保证合同》的约束，原告要求被告赵洪源对上述借款承担连带清偿责任并承担律师代理费的诉讼请求，证据不足。被告东方资产公司未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上所述，对原告要求被告金贵酒业公司偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，要求被告东方资产公司、王雪峰承担连带清偿责任的诉讼请求，要求对被告金贵酒业公司名下位于金乡县城区新1**国道北侧王杰路西段19号房屋及土地享有优先受偿权的诉讼请求，以及要求被告金贵酒业公司、东方资产公司、王雪峰承担律师代理费（实现债权的费用）的诉讼请求，本院均依法予以支持。对原告要求被告赵洪源承担连带清偿责任及律师代理费的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东金贵酒业有限公司于本判决生效之日起五日内偿付原告济宁银行股份有限公司借款本金17428000元、利息及罚息592317.44元（截止到2017年10月21日），合计18020317.4元，并向原告支付自2017年10月22日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；
二、被告山东金贵酒业有限公司于本判决生效之日起五日内偿付原告济宁银行股份有限公司实现债权的费用512400元；
三、被告河南东方企业资产托管经营有限公司、王雪峰对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任；
四、被告山东金贵酒业有限公司未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁银行股份有限公司有权对被告金贵酒业公司所有的位于金乡县城区新1**国道北侧王杰路西段19号房屋及土地，在1800万元最高债权额限度内折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿；
五、驳回原告济宁银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费132996元，减半收取计66498元，财产保全费5000元，合计71498元，由被告山东金贵酒业有限公司、河南东方企业资产托管经营有限公司、王雪峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 仙 峰
二〇一七年十一月十七日
书记员 杜志军