苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初3333号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区。
主要负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：戴莉，江苏汇展律师事务所律师。
被告：楼小光，男，1968年10月3日生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：盛南萍，女，1971年2月11日生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：常熟市绵丰贸易有限公司，住所地江苏省常熟市。
法定代表人：楼小光。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）与被告楼小光、盛南萍、常熟市绵丰贸易有限公司（以下简称绵丰贸易）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日受理后，依法由代理审判员费美娟适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2017年4月19日作出（2017）苏0591民初3333号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取保全措施。因被告下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、传票及相关材料，并由审判员王冬青任审判长，与代理审判员费美娟、人民陪审员张菊英组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2017年8月31日公开开庭进行了审理，原告民生银行委托诉讼代理人戴莉到庭参加诉讼。被告楼小光、盛南萍、绵丰贸易经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、被告楼小光、盛南萍归还原告借款本金80万元，并支付利息、罚息合计31661.88元（暂计算至2017年2月7日，此后的罚息、复利计算至实际清偿之日）；2、被告楼小光、盛南萍支付原告为实现债权支付的律师费26100元；3、被告绵丰贸易对被告楼小光、盛南萍的上述债务承担连带清偿责任；4、如二被告不能清偿上述债务，原告有权就被告提供的抵押物优先受偿；5、诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2012年12月27日，原告与被告楼小光、盛南萍签订《个人综合授信借款合同》约定原告向被告发放额度为80万元的授信借款。同日，原告与三被告签订《最高额担保合同》，约定被告绵丰贸易为上述债务提供担保，被告楼小光、盛南萍以其名下房产提供抵押担保。合同签订后，原告于2015年1月5日按约向原告发放贷款80万元，但被告未按约履行还本付息义务，故原告诉至法院。
在案件审理中，原告明确诉讼请求1：要求被告楼小光、盛南萍归还原告借款本金80万元，并偿付截至2017年8月31日的利息26755.56元、罚息56000元、复利2437.39元，以及自2017年9月1日起至清偿日止以本金80万元未付部分为基数按年利率10.5%计算的罚息和以利息26755.56元未付部分为基数按年利率10.5%计算的复利；诉讼费指案件受理费、财产保全费。
被告楼小光、盛南萍、绵丰贸易未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的个人综合授信借款合同、最高额担保合同、借款支用申请书、借款凭证、欠款明细、委托代理协议予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年12月27日，原告民生银行（授信人/贷款人/乙方）与被告楼小光、盛南萍（受信人/借款人/甲方）签订《个人综合授信借款合同》（编号：926122012000894）一份，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币80万元，由甲方提用，该最高授信额度可用于贷款；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2012年12月27日至2017年12月26日，授信用途为经营周转；甲方同意对甲方外的其他授信提用人在本合同授信额度项下所全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）承担共同偿还义务；本合同项下甲方的每笔借款的利率及利率调整方式，由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低于7.5%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%；借款本息的归还方式为按月结息、到期一次归还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；为担保本合同甲方债权的清偿，乙方提供保证人绵丰公司及抵押人楼小光、盛南萍提供担保，并与乙方签订编号为926122012000894DO的《最高额担保合同》；甲方违约，乙方有权调整或取消授信额度，要求任一授信提用人已提取的全部或部分借款提前清偿，行使担保权；本合同项下借款凭证（或电子凭证）、乙方审批同意的个人借款支用申请审批单自动成为本合同附件，本合同与具体业务合同共同构成约束授信提用人与乙方间权利义务的文本，约定不一致的，甲方借款以借款凭证（或电子凭证）为准，其余业务以具体业务合同为准。
2012年12月27日，原告民生银行（担保权人/丁方）与被告楼小光、盛南萍（抵押人/丙方）、被告绵丰贸易（保证人/甲方）签订《最高额担保合同》（编号：926122012000894DO）一份，合同约定：为了确保楼小光（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926122012000894的《个人综合授信借款合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权；担保人所担保的最高额债权为人民币80万元；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债务和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权，丁方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权及/或质权（如存在）、变更抵押权及/或质权的顺位或内容，造成丁方在上述抵押权及/或质权项下的优先受偿权丧失或减少时，担保人承诺对丁方承担的担保责任也不因之而免除或减少；保证期间为本合同生效至主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同附件二《（房地产）抵押财产清单》载明：抵押人楼小光、盛南萍，抵押权人民生银行，抵押财产名称常熟市琴湖路，所在地江苏省常熟市501楼/栋常熟市琴湖路，房产号：熟房权证虞山字第××号，地产证号：常国用（2007）字第XX号。
2013年1月5日，原、被告双方就抵押物江苏省常熟市琴湖路15号（佳和水岸小区）8幢501（登记于被告楼小光、盛南萍名下，所有权证号：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）办理抵押登记手续，他项权证号：熟房他证虞山字第××号，登记的债权数额80万元。
2015年1月4日，被告楼小光向原告出具《借款支用申请书》，向原告申请借款人民币80万元，申请借款期限自2015年1月5日至2016年1月4日。2015年1月5日，原告依约向被告楼小光发放贷款，《借款凭证》及《放款通知书》载明：借款人楼小光，借款金额80万元，借款起始日2015年1月5日，借款到期日2016年1月4日；执行年利率7%、固定利率；还款方式为按期还息到期还本；罚息浮动比率50%。
2016年1月4日，原告民生银行（乙方/贷款人）与被告楼小光、盛南萍（甲方）签订《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第20160001号）一份，协议约定：就甲、乙方签订的编号为926122012000894号项下借款展期事宜，达成本协议；依原合同规定借款本金金额80万元，现展期金额为80万元；原合同规定借款期限为12个月，自2015年1月5日至2016年1月4日，现展期期限12个月，自2016年1月4日至2017年1月3日；从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率7%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%；本协议作为原合同的补充协议，原合同担保条款继续有效。
因被告未按约还本付息，故原告诉至法院。原告明确，截至2017年8月31日被告尚欠原告借款本金80万元、利息26755.56元、罚息56000元、复利2437.39元
另查明，原告与江苏汇展律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费26100元。
本院认为，原告民生银行与各被告间签订的综合授信借款合同、最高额担保合同、展期协议系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告发放贷款，被告亦应按约还款。现被告未按约定还本付息，构成违约，故原告有权要求被告归还借款本金80万元。原告要求被告偿付截至2017年8月31日的利息26755.56元、罚息56000元、复利2437.39元的主张，经本院核算无误，予以支持。原告要求被告偿付自2017年9月1日起至清偿日止以本金80万元未付部分为基数按年利率10.5%计算的罚息和以利息26755.56元未付部分为基数按年利率10.5%计算的复利的主张，有合同依据，且不违反法律规定，本院亦予以准予。
关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求符合合同约定，且符合相关收费标准，本院予以支持。
被告绵丰贸易作为连带责任保证人，应对被告楼小光、盛南萍的上述付款义务承担连带清偿责任，被告绵丰贸易在承担保证责任后，有权向债务人楼小光、盛南萍追偿。
对原告要求以被告楼小光、盛南萍名下抵押物江苏省常熟市琴湖路（所有权证号：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，他项权证号：熟房他证虞山字第××号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记的债权数额80万限额内优先受偿。
被告楼小光、盛南萍、绵丰贸易经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告楼小光、盛南萍应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金80万元，并偿付截至2017年8月31日的利息26755.56元、罚息56000元、复利2437.39元，以及自2017年9月1日起至清偿日止以本金80万元未付部分为基数按年利率10.5%计算的罚息和以利息26755.56元未付部分为基数按年利率10.5%计算的复利；
二、被告楼小光、盛南萍应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费26100元；
三、被告常熟市绵丰贸易有限公司对被告楼小光、盛南萍的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告常熟市绵丰贸易有限公司在承担保证责任后，有权向债务楼小光、盛南萍追偿；
四、如被告楼小光、盛南萍未能履行上述付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告楼小光、盛南萍名下抵押物江苏省常熟市琴湖路（所有权证号：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号，他项权证号：熟房他证虞山字第××号）折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款在80万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12378元，保全费4770元，合计17148元，由被告楼小光、盛南萍、常熟市绵丰贸易有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 王冬青
代理审判员 费美娟
人民陪审员 张菊英
二〇一七年九月十四日
书 记 员 孙婷婷
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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