浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第1569号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行。住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路***号。组织机构代码证号：××。
负责人：傅锡炎。
委托代理人：徐伟江，系该行员工。
委托代理人：周胜军，浙江新兴律师事务所律师。
被告：蒋贺平。
被告：华萍。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称工商银行诸暨支行）为与被告蒋贺平、华萍金融借款合同纠纷一案，于2014年5月21日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月29日公开开庭进行了审理，原告工商银行诸暨支行的委托代理人周胜军到庭参加诉讼，被告蒋贺平、华萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诸暨支行起诉称：2013年3月19日，被告蒋贺平因以其为业主的诸暨市环线汽车修理部购汽车配件所需，与原告签订个人循环借款合同一份，合同约定，循环借款额度为人民币85万元，循环期限为自合同生效之日起至2016年2月3日止。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，按月付息，一次性还本，逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定。同日，两被告与原告签订个人借款最高额抵押合同一份，约定被告蒋贺平、华萍提供坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园嘉实居A8幢2单元304室，房权证号为诸字第××号房屋为原告与蒋贺平自2013年2月4日至2018年2月4日期间签订的借款合同等作最高额抵押担保，最高债权额为1375400元。同日，双方办理了抵押物登记手续，他项权证号为诸他证抵字第K000069776号。2013年3月19日，原告向被告蒋贺平发放贷款人民币85万元，借款到期日为2014年3月19日。上述借款的利息被告蒋贺平支付至2014年3月19日，借款到期后，被告蒋贺平于2013年3月20日归还借款本金4500元，2013年3月31日归还借款本金11253.31元，其余本息未付。现原告起诉要求：一、被告蒋贺平、华萍归还原告借款本金834245.78元，并支付到2014年4月21日止的利息10178.27元，2014年4月22日起至本金还清日止的利息按合同约定计付；二、判令被告蒋贺平、华萍支付原告律师代理费40000元；三、判令原告对被告蒋贺平、华萍提供的坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园嘉实居A8幢2单元304室房产（他项权证号为诸房他证抵字第K0000697**号）依法定程序变现所得价款在上述第一、二项借款债务（以人民币1375400元为最高额）范围内享有优先受偿权。
被告蒋贺平、华萍未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供反驳证据。
原告工商银行诸暨支行为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、贷款申请表、营业执照、购销合同、个人循环借款合同、借款、放贷凭证各一份，以证明2013年3月19日，被告蒋贺平因以其为业主的诸暨市环线汽车修理部购汽车配件所需，与原告签订《个人循环借款合同》一份，约定合同项下循环借款额度为人民币85万元，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，按月付息，一次性还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2013年3月19日，原告向被告蒋贺平发放贷款人民币850000元，借款到期日为2014年3月19日的事实；
2、个人借款最高额抵押合同、他项权证、房权证、土地证各一份，以证明2013年3月19日，两被告与原告签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定被告蒋贺平、华萍自愿提供坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园嘉实居A8幢2单元304室（房权证号为诸字第××号）房屋为被告蒋贺平在原告处自2013年2月4日至2018年2月4日期间签订的借款合同等提供最高额抵押担保，最高债权额为1375400元。同日，双方办理了抵押物登记手续，他项权证号为诸房他证抵字第K0000697**号的事实；
3、本息清单一份，以证明上述借款的利息被告蒋贺平已支付至2014年3月19日，借款到期后，被告蒋贺平仅于2013年3月20日归还本金4500元、2013年3月31日归还本金11253.31元，到2014年4月21日止，被告蒋贺平、华萍尚欠原告借款本金834245.78元，利息10178.27元的事实；
4、两被告户籍证明各一份、结婚证复印件一份，以证明蒋贺平、华萍系夫妻关系的事实；
5、委托代理合同、代理费发票（金额为20000元）各一份，以证明原告因诉讼支出律师代理费40000元的事实。
上述证据经庭审出示并质证，被告蒋贺平、华萍未到庭应诉，应视为其放弃对原告提交的证据及诉称的事实进行质证、辩解的权利。本院经审核认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，且与原告主张的事实相关联，可以作为认定本案事实的依据，故本院对上述证据的证明力均依法予以确认。
经审理，本院认定的案件事实与原告诉称内容相一致。
本院认为，原告工商银行诸暨支行与被告蒋贺平签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，内容未违反相关法律法规的强制性规定，应属有效。因被告蒋贺平、华萍系夫妻关系，且被告华萍与原告签订个人借款最高额抵押合同，为本案借款提供抵押担保，故两被告应有共同借款的意思表示，本案借款应为两被告夫妻共同债务。现两被告对部分借款未按合同约定期限还本付息，构成违约，原告起诉要求被告蒋贺平归还尚欠的借款本金834245.78元，并支付至2014年4月21日的利息10178.27元，2014年4月22日起至本金付清之日止的利息按合同约定计付，符合法律规定，本院予以支持，但利息计算还应遵照中国人民银行相关规定。原告以委托代理合同及代理费发票为凭要求被告蒋贺平支付律师代理费40000元，因原告仅提供金额为20000元的代理费发票，故本院结合双方合同约定及法律规定，对律师代理费20000元予以支持。原告依照与两被告签订的个人借款最高额抵押合同、他项权证等要求对两被告提供的抵押房产即坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园嘉实居A8幢2单元304室房产拍卖、变卖所得的款项在上述债权以最高额债权1375400元为限范围内享有优先受偿，符合法律规定，本院亦予支持。被告蒋贺平、华萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法应作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条之规定，判决如下：
一、被告蒋贺平、华萍应归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金834245.78元，并应支付至2014年4月21日的利息10178.27元及自2014年4月22日起至本金还清之日止按合同约定及中国人民银行相关规定计算的利息，款限本判决生效之日起十日内付清；
二、被告蒋贺平、华萍应支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费20000元，款限本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告蒋贺平、华萍不能按时履行上述第一、二项判决确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对被告蒋贺平、华萍提供的抵押物即坐落于诸暨市暨阳街道新世纪花园嘉实居A8幢2单元304室房产（他项权证号：诸房他证抵字第K0000697**号），依法定程序处理所得价款在上述第一、二项债权（以最高债权额1375400元为限）范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12644元，财产保全费5000元，共计17644元，由原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行负担144元，被告蒋贺平、华萍负担17500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理12644元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 周 灵 锋
人民陪审员 吕 汉 成
人民陪审员 周澍若水
二〇一四年十月十三日
书 记 员 杨 海 霞