抚顺市顺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0411民初2869号
原告中国建设银行股份有限公司抚顺分行，住所地抚顺市。
负责人宋长龙，该行行长。
委托诉讼代理人王兵，该行法律顾问。
委托诉讼代理人刘兴利，建行粮栈街支行客户经理。
被告付涛，男，1978年1月19日出生，汉族，住抚顺市。
被告冯立坤，女，1978年12月7日出生，汉族，住抚顺市。
被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司，住所地抚顺市。
法定代表人孙猛，该公司经理。
委托代理人陈莹莹，该公司职工。
原告中国建设银行股份有限公司抚顺分行诉被告付涛、冯立坤、抚顺市房地产置业担保有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司抚顺分行（下称建行抚顺分行）的委托诉讼代理人王兵、刘兴利，被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司的委托诉讼代理人陈莹莹到庭参加了诉讼。被告付涛、冯立坤经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间签订的《借款合同》，判令被告付涛、冯立坤立即清偿所欠原告借款本金92726.72元、利息3027.93元，本息合计95754.65元（截至2017年8月17日）及至上述欠款全部清偿之日发生的利息（按合同约定履行）；2、判令被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司对上述欠款承担连带保证责任；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年6月5日，原、被告之间签订《借款合同》，约定原告向被告发放借款17万元，借款期限5年，从2014年6月5日至2019年6月5日。同一天，原、被告又签订《抵押合同》，双方约定以被告位于抚顺市新抚区裕民路大公开发楼x号房屋作为上述借款的抵押，并办理了抵押登记，同时，抚顺市房地产置业担保有限责任公司也针对本笔贷款签订了《个人住房贷款担保意见书》，同意对此笔贷款进行担保，并承担连带保证责任。合同签订后，原告按约定向被告足额发放了借款，然而自贷款发放日2014年6月20日起，被告开始多次拖欠原告借款本息，经我行多次催收，被告付涛拒绝偿还我行贷款本息，同时抚顺市房地产置业担保有限责任公司于2017年起也不在对此笔贷款进行代偿。我行工作人员多次上门找被告付涛、冯立坤进行追讨，都未取得联系，上门张贴催收单无回音，我们在对被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司进行追讨时其也表示无力偿还，为此，原告来院诉讼。
被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司辩称，我公司在2015年10月30日至2016年12月30日期间已替被告付涛代偿部分贷款本息，现对原告起诉事实无异议，自愿承担连带保证责任。
被告付涛、冯立坤未出庭应诉。
本院经审理认定事实如下：2014年6月12日，原告与被告付涛、冯立坤签订一份《个人消费普通借款合同》，约定原告向被告付涛、冯立坤提供借款17万元，借款期限60个月即自2014年6月5日至2019年6月5日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮20％，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；还款方法为等额本息还款法；借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；双方还约定如被告付涛、冯立坤不按本合同约定按时足额偿还任意一期借款本息或其他应付款项的，原告有权解除合同、停止发放借款、自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利。2014年6月12日，原告与被告付涛、冯立坤又签订一份《个人消费普通借款抵押合同》，双方约定被告付涛、冯立坤用位于抚顺市新抚区裕民路大公开发楼x单元x号房屋对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记（登记时间为2014年6月17日）。2014年6月12日，被告付涛、冯立坤与被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司签订一份《合同书》，主要约定被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司对被告付涛、冯立坤向原告的借款提供连带保证责任担保，庭审中，被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司亦自认提供连带保证责任担保的事实。原告于2014年6月20日向被告付涛发放了借款本金17万元，自2015年10月30日至2016年12月30日期间的部分借款本金及利息由被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司向原告代偿，截至2017年8月17日，被告付涛、冯立坤尚欠原告借款本金92726.72元、利息3027.93元，本息合计95754.65元未偿还。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》、《合同书》、付涛、冯立坤《户口本》、《结婚证》、《个人贷款支付凭证》、《房屋他项权证》、《开立贷款账户通知书》、《对账单》，被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司提供的《垫款凭证》及当事人当庭陈述笔录等在案为凭。这些证明材料已经开庭对质及本院审查，可以采信。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原告与被告付涛、冯立坤签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》等系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。双方当事人均应按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务，现原告已经履行了交付贷款的义务，被告付涛、冯立坤亦应当履行按时足额偿还贷款的义务，现被告付涛、冯立坤违反了此义务已经构成违约，原告有权依据双方约定解除合同并收回本息。原告要求被告付涛、冯立坤偿还尚欠的借款本金92726.72元及相应的利息、罚息有事实和法律依据，本院予以支持。被告付涛、冯立坤以个人名下位于抚顺市新抚区裕民路大公开发楼x号房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告可对该抵押物依法享有优先受偿权。关于原告主张被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司承担连带保证责任一节，本案中同时存在物的担保和保证，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，本案抵押物系被告付涛、冯立坤作为债务人自己提供的物的担保，被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司作为保证人应对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司在原告对被告付涛、冯立坤抵押物实现优先权后仍无法清偿的债务部分应承担保证责任，且保证人在承担保证责任后有权向债务人追偿。被告付涛、冯立坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼抗辩权利，由此而造成对其不利的诉讼后果应由其自负。原告诉讼请求合理部分有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司抚顺分行与被告付涛、冯立坤于2014年6月12日签订的《个人消费普通借款合同》；
二、被告付涛、冯立坤于本判决生效后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司抚顺分行借款本金92726.72元及截至2017年8月17日的利息3027.93元，本息合计95754.65元；并自2017年8月18日起按《个人消费普通借款合同》的约定支付相应利息、罚息至实际给付之日止；
三、如被告付涛、冯立坤未在上述期限内履行给付义务，原告中国建设银行股份有限公司抚顺分行有权对被告付涛、冯立坤抵押的房屋（位于抚顺市新抚区裕民路大公开发楼x单元x号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、原告中国建设银行股份有限公司抚顺分行对抵押物依法拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权仍不能清偿的债务，由被告抚顺市房地产置业担保有限责任公司承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司抚顺分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2194元，公告费600元，由被告付涛、冯立坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
审 判 长 项奎洋
人民陪审员 王淑艳
人民陪审员 毕彦霞
二〇一八年三月二十八日
书 记 员 王海虹