内蒙古自治区额尔古纳市人民法院民 事 判 决 书（2016）内0784民初623号原告：额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司,住内蒙古自治区额尔古纳市。法定代表人：张清，职务经理。委托诉讼代理人：高秀珍，额尔古纳市法律援助中心律师。被告：王艳梅，女，1982年7月31日出生，住内蒙古自治区额尔古纳市。委托诉讼代理人：赵波，额尔古纳市新华街法律服务所法律工作者。原告额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司与被告王艳梅承揽合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，于2016年11月10日第一次公开开庭审理，因案件复杂，本案于2017年1月23日转为普通程序审理，依法组成合议庭，由审判员白连华担任审判长，人民陪审员王炳蔚、屈乐波参加评议,于2017年3月27日第二次公开开庭审理本案。原告额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司的法定代表人张清、额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司委托诉讼代理人高秀珍，被告王艳梅的委托代理人赵波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决被告王艳梅给付拖欠工程款250000元，给付逾期违约金9000元；合计259000元。事实和理由：2015年9月24日，原告与被告签订了装修合同，被告将其黑山头镇金色花园酒店的装修工程承包给了原告，合同约定了承包方式是包工、包料，工程项目为将三楼改七个标间、外墙喷漆、夜光粉、改四个卫生间、化粪池，工程造价为286000元。如有材料变动及项目增加等所有产生的额外费用，由被告承担。项目增加部分有换玻璃、安装电缆线30米、换下水管道、贴一层二层楼单间的壁纸、南面平房内墙�复并粉刷、楼房和平房的窗口套白颜色。付款方式是合同签订后，被告给付原告工程造价的60%或者现付50000元，保质金3%一年无质量问题支付，剩余工程款完工后一次性付清。合同内的工程及项目增加的工程原告于2016年5月中旬完工，余欠25万元（其中包括项目增加部分14000元）至今未给付，原告多次找被告索要工程款，被告一再推脱，被告的违约行为已给原告造成严重的损失，故起诉至法院，请求法院依法维护原告的诉讼请求。被告王艳梅庭审答辩称：一、双方签订的合同无效，请求人民法院予以撤销。1、合同显失公平，经法院组织原、被告对该工程进行评估，该工程造价为241657.37元，原告方要价30万元，工程价格相差58342.63元，明显显失公平；2、该合同原告方存在欺诈行为，原告作为专业的装潢公司，利用被告不了解装潢、装修知识，在签订合�时欺骗了被告方，”建委标准”并且工程达到优，而实际上”建委标准”只适用于星级宾馆，而且无法确定原告的工程是否达到优，原告应当提交”建委标准”及工程达到优的证据，否则应当承担举证不能的后果，即为欺诈行为。二、合同内的286000元只是初步协商的价格，并不是最终的定价，经双方多次协商无法确定工程的最终价格，被告方认为应以鉴定价格为准。三、被告方已经付款12万元，剩余的款项在原告方对不合格的工程改造完成后（免费维修），同意给付剩余的款项121657.37元。综上所述，请求人民法院撤销《装修合同》，维护被告方合法权益。本院经审理认定事实如下：原、被告于2015年9月24日签订装修合同，由原告方对被告方的金色花园酒店三楼改七个标间、外墙喷漆、夜光粉、改四个卫生间、化粪池进行装修。双方合同中约定初步协商价款为286000元，并约定建设装饰工程施工验收规范按照市建委规定的标准执行，工程质量达优，工程竣工后如出现质量问题乙方免费为甲方维修。工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化的，需甲方认定综合单价后，以现场签证形式，由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工结算，追加当中。双方签订合同后，原告方提出工程外增加项目部分14000元，该工程于2016年5月中旬完工后被告即投入使用，被告方仅支付了50000元工程价款，余款未支付。原告额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司为证明其主张提供的证据如下：1、装修合同一份，证明合同签订地点、承包方式、合同造价、质量标准以及付款方式。被告王艳梅对该份证据的真实性认可，对证明问题的不予认可。被告方认为合同第二条初�协商不是最终定价，应以双方协定最终价格为准，合同上的工程造价并不是最终的工程造价，且合同中第三条中原告并没有举出建委的标准和该工程达到优质的证明。本院对该份证据的真实性予以确认。2、费用收据、消费清单共七张，其中额尔古纳市拉布大林金盛商场收据，电缆线30米，价格为1500元；额尔古纳市拉布大林诚信塑钢窗厂收据两份，大小玻璃17块，价格为1500元，安装费260元、运费200元；额尔古纳市拉布大林鑫众鑫水暖建材商店销货清单一份，下水管和运费合计2000元；销货清单三份，一、二楼的壁纸、壁纸胶、安装壁纸的人工费、粉刷人工费和涂料6250元，粉刷平方的人工费800元，厨房下水和人工材料费1500元。上述费用合计14010元。证明后期增加的人工和材料费用。被告对该组证据不认可，因在合同中明确约定由甲方承担现场签字认证，但是七张单据没有甲方签字，故不予认可，但认可其中干的活，在评估中增加部分的工程在里面。本院对该组证据的真实性予以确认。3、证人罗某的证言，证明排水的活是由证人罗某负责，其中包括外面和里面的排水安装、后期维修、外墙的主管道更换、平房化粪池管道更换。被告方对证人罗某干的活予以认可，但证人起不到作用，经过评估包括证人罗某干的活。本院对该证人证言予以采信。4、证人赵某的证言，证明破损的玻璃是由证人赵某更换，共计17块玻璃，价格为1960元。被告方对证人证言没有异议，但需说明两点：一、证人说与原告协商定价没有具体价格标准，根据合同约定需甲方即被告签字确认。玻璃的价格已经在评估中所以对证人玻璃的价格不认可；二、安装费也没有具体标准，原告的主张与证人作证的价格又不一致，故对原告的主张�予认可。本院对该证人证言的真实性予以确认。5、证人贾某的证言，证明给张清和房东王艳梅干的粉刷涂料的活，有不在合同之内的活，是额外干的活。不知具体干了几个房间，宾馆东边的小平房是证人负责刷的，干的日工，200元一个工，两人共计干了三天，没有拿到钱。被告对该证言不认可，证人证明的问题是合同外干了三天，两人每天200元，人工费为1200元，与原告主张的人工费不一致。证人可以说明每卷壁纸30元，6元每平方米，但是记不清楚自己具体干了多少活，故被告方不予认可。本院认为，该份证人证言没有其他证据相佐证，故不予采信。被告王艳梅为证明其主张提供的证据如下：根据被告方申请，法院委托国宏信价格评估有限公司作出的对该工程价格评估报告一份，证明本案争议的装修价格为241657.37元。原告方对该份证据不予认可，因双方签订的合同对工程价格有约定，有合同应以合同约定为准，如合同约定不明或没有约定的才以价格评估报告为准，故对被告提供的评估报告不应采用。本院对该份证据的真实性予以确认。本院认为，原、被告双方于2015年9月24日基于真实意思表示签订了装修合同，原告额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司具备装修资质，该合同合法有效。被告在答辩中提出认为该合同存在显失公平与欺诈，请求人民法院予以撤销，因撤销权的行使只能以起诉或申请仲裁方式提起，故本院不予支持。被告方认为原告方应当提交”建委标准”并且工程达优的证据，认为存在欺诈，经核实，被告于2016年5月中旬未经竣工验收即投入使用，又以质量不符合约定为由主张权利的，本院不予支持。且合同中约定工程竣工后如出现质量问题乙方免费为甲�维修。双方约定该工程造价初步协商为286000元，原告举证七份单据及三位证人证言证明增加部分项目工程造价为14000元，合同中约定，如有增加部分项目工程需甲方认定综合单价后，以现场的签证形式，并由甲方负责人及被告签字为准，因七份单据没有甲方签字认证，依据合同内容规定，对增加部分本院不予支持。被告方认为应以评估价241657.37元为工程实际造价，且已经给付120000元，原告方承认被告已给付50000元工程款，被告方未能举证证明已给付120000元。因合同中约定了工程造价初步协商为286000元，视为合同中有约定，应按约定，不能以评估价款为准。原告要求被告给付9000元违约金，被告于2016年5月投入使用后，未能及时给付拖欠工程款，构成违约，合同中约定如发生违约所造成的的损失由违约方承担，原告要求的9000元违约金符合法律规定，本院予以�持。被告应履行合同义务，给付原告拖欠工程款236000元及违约金9000元。综上所述，对原告额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下：一、被告王艳梅判决生效之日起十日内给付原告额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司工程款236000元，违约金9000元，合计245000元；二、驳回原告额尔古纳市龙腾装饰有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5185元，由被告王艳梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审 判 长  白连华人民陪审员  王炳蔚人民陪审员  屈乐波二〇一七年四月十七日书 记 员  包国兴