黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0103民初8080号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地:哈尔滨市南岗区红旗大街226号。
负责人：刘丹平，职务行长。
委托代理人：丁天明，黑龙江闻尔达律师事务所律师。
被告：齐立茹，女，1979年2月11日生，汉族，住所地南岗区。
被告：高国兴，男，1987年9月24日生，汉族，住所地哈尔滨市道外区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告齐立茹、高兴国借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁天明及被告高国兴到庭参加诉讼，被告齐立茹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2014年9月12日，原告与二被告签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：被告齐立茹向原告借款30万元用于购买位于哈尔滨市南岗区××单元××房产，借款期限15年，自2014年9月12日至2029年9月12日止。利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。被告高国兴承诺对被告齐立茹在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。同时，原告与被告齐立茹《房地产抵押合同》，被告齐立茹以位于哈尔滨市南岗区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告齐立茹偿还原告部分借款本息。自2017年1月17日起被告拒绝偿还原告部分借款本息，截止至2017年5月31日被告尚欠原告借款283726.03元，利息21748.37元。为此，原告起诉，提出如下诉讼请求：一、解除原告与被告齐立茹、高国兴签订的《个人购房担保借款合同》。二、二被告偿还原告借款本金283726.03元及利息（截止至2017年5月31日利息为21748.37元，自2017年6月1日起至实际给付之日止按合同执行利率上浮30%执行）。三、二被告给付原告律师代理费为10164元。四、如被告齐立茹不能清偿上述债务，以被告齐立茹位于哈尔滨市南岗区抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。五、案件受理费由被告负担。
被告高国兴辩称：原告所述属实，但由于经济困难，希望分期给付借款本息。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据一、个人贷款申请书。证明2014年7月29日借款人齐立茹为个人购房向原告申请借款，被告高国兴是被告齐立茹的前夫，自愿在担保意愿书及共同还款声明上签字，愿意共同归还贷款,并承担连带清偿责任。
证据二、个人担保借款合同。证明被告齐立茹向原告借款30万元用于购买位于哈尔滨市南岗区××单元××房产，借款期限15年，自2014年9月12日至2029年9月12日止。利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。被告高国兴承诺对被告齐立茹在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。
证据三、《房地产抵押合同》房权证及他项权利证。证明被告齐立茹以位于哈尔滨市南岗区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
证据四、个人贷款借款凭证。证明原告向被告齐立茹提供借款本金30万元。
证据五、借据基本信息及个人贷款还款通知单。证明截止2017年5月31日，被告尚欠原告借款本金283726.03，利息21748.37元。
证据六、委托代理合同、浦发银行网上银行电子回单、收据各一份。证明原告支付律师代理费10164元。
二被告未举证，经质证，被告高国兴对原告的证据均予以认可。
本院对原告的证据予以确认并采纳。
分析当事人的举证、质证及陈述、辩论意见，本院确认如下事实：2014年9月12日，原告与二被告签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：被告齐立茹向原告借款30万元用于购买房产，借款期限15年，自2014年9月12日至2029年9月12日止。利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。被告高国兴承诺对被告齐立茹在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。同时，原告与被告齐立茹《房地产抵押合同》，被告齐立茹以位于哈尔滨市南岗区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告齐立茹偿还原告部分借款本息。自2017年1月17日起被告拒绝偿还原告部分借款本息，截止至2017年5月31日被告尚欠原告借款283726.03元，利息21748.37元。为此，原告起诉。
本院认为：原告与二被告签订的《个人购房担保借款合同》及《房地产抵押合同》合法有效。被告齐立茹理应按合同约定给付原告借款本息，长期拖欠，侵犯了原告的合法权益，对纠纷的产生应负全部责任。现原告要求解除合同，并要求被告齐立茹偿还借款本金283726.03元及利息（截止至2017年5月31日利息为21748.37元，自2017年6月1日起至实际给付之日止按合同执行利率上浮30%执行）及律师费10164元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院应予支持。如被告齐立茹不能给付原告上述款项，以被告齐立茹位于哈尔滨市南岗区抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。另，被告高国兴作为担保人，如被告齐立茹抵押房产不足以清偿上述款项，被告高国兴对不足部分款项承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十产条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告齐立茹、高国兴签订的《个人购房担保借款合同》。
二、被告齐立茹于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金283726.03元。
二、被告齐立茹于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金283726.03元的利息（截止至2017年5月31日利息为21748.37元，自2017年6月1日起至实际给付之日止按合同执行利率上浮30%执行）。
三、被告齐立茹于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师费10164元。
四、如被告齐立茹不能给付原告上述款项，以被告齐立茹位于哈尔滨市南岗区抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
五、如被告齐立茹抵押房产不足以清偿上述款项，被告高国兴对不足部分款项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6035元，由被告齐立茹负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘慧颖
人民陪审员 王丽艳
人民陪审员 宋洪英
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 吕颜伟