广东省潮州市枫溪人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5191民初91号
原告：邱楚惠，女，汉族，1963年5月14日出生，住广东省潮州市枫溪区。
委托代理人：吴健生、吴湘丽，均系广东建升律师事务所律师。
被告：佘建辉，男，汉族，1962年7月20日出生，住广东省潮州市枫溪区。
第三人：徐栋明，男，汉族，1971年12月1日出生，住湖北省通山县。
原告邱楚惠诉被告佘建辉、第三人徐栋明夫妻财产约定纠纷一案，本院于2018年2月11日受理后，依法适用简易程序，于2018年4月25日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人吴湘丽、被告�建辉、第三人徐栋明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱楚惠向本院提出诉讼请求：判令被告付还租金105000元给原告。
事实与理由：原、被告双方系夫妻关系。自1988年3月30日成婚以后，原、被告双方共同经营建辉陶瓷工艺厂。1997年，为扩大经营场地，原、被告夫妻向潮州市凤新街道竹围村委员会申请了面积为5268.5平方米的企业用地，顺利获得批准并于2002年1月24日取得潮府集用(2002)字第0095600027号集体土地使用证。后原、被告双方用其中的3886.5平方米建为厂房经营建辉陶瓷工艺厂。2012年，因管理不善，被告把厂房出租给第三人徐栋明，并于2012年6月1日签订了一份《合同书》，约定厂房的租赁期自2012年6月1日至2017年5月30日，共5年，并约定：第一年的租金为人民币20万元；第二年的租金为人民币25万元；第三、四、五年的租金均为人民币30�元，每年的5月底付人民币20万元，8月底付清人民币10万元。合同履行期届满后，被告与第三人徐栋明达成口头协议，第三人徐栋明继续承租该厂房，租金按原《合同书》中后三年的租金为每年人民币30万元。原、被告夫妻双方感情不和，长期分居，各自经济独立。为平衡夫妻双方的财产利益，2017年4月16日，原、被告双方本着平等自愿的原则，经协商一致，签订了一份《夫妻财产分割协议书》。其中，根据《夫妻财产分割协议书》第一条第五项的约定：“于广东省潮州市湘桥区凤新街道竹围村高路片地号：009560027企业用地使用面积5268.5平方米，其中用于建设厂房的3886.5的土地及上盖建筑的所有权的百分之六十五归男方所有。”和第一条第六项的约定：“于广东省潮州市湘桥区凤新街道竹围村高路片地号：009560027企业用地使用面积5268.5平方米，其中用于建设厂房的3886.5的土地及上盖建筑的所有权的百分之三十五归女方所有。”以及第五条的约定：“于广东省潮州市湘桥区凤新街道竹围村高路片地号：009560027企业用地使用面积5268.5平方米，其中用于建设厂房的3886.5的土地及上盖建筑目前处于出租状态，每年所得租金，双方按对厂房各自占有股权比例分配租金，目前由男方授权全额租金后，男方于每年8月30日前将女方应得租金交付女方。”被告应于2017年8月30日前将上述出租厂房的租金的35%，即人民币105000元付还给原告。但直到期限届满，仍不见被告主动付还租金款，原告遂向被告催讨，不料被告多番耍赖，以各种藉口推脱。时至今日，仍拒不付还。
原告邱楚惠对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
一、原告身份证复印件一份一页。
二、户口簿复印件一份三页。
三、第三人身份证复�件一份一页。
四、结婚证复印件一份一页。
五、集体土地使用证复印件一份五页
六、《夫妻财产分割协议书》复印件一份二页。
七、《合同书》复印件一份二页。
八、微信聊天记录复印件一份一页。
被告佘建辉答辩称：被告跟别人合作生意，刚开始生意不错，资金也是原告在打理，后来因为感情不好，原告把被告的资金抽空。她去岭海明珠小区居住，被告一直在竹围这边居住。被告一直是欠债，至今还欠被人很多钱。被告当时要拿岭海那套房子去贷款，但是原告要求被告签协议给她，被告也就写了，写好后原告就来起诉被告。
被告佘建辉对其陈述事实在庭后提供的证据有：
一、收款收据复印件四份四张。
二、付款单据、代收事项复印件二份二页。
三、照片复印件六张。
第三人徐栋明答辩称：第三人跟被告租涉案厂房，第三人跟原告不认识的。每年的租金合同上有写明，在5月份还清，第三人的合同是与被告之间签订的。
经开庭质证，被告佘建辉对原告邱楚惠提供的证据发表以下质证意见：对证据一至四没异议，对证据五有异议，当时是被告自己办理手续。对证据六有异议，当时被告为了拿岭海明珠那套房子的房契来贷款，才签这份协议。对证据七、八没异议。
第三人对原告邱楚惠提供的证据发表以下质证意见：对证据四、七、八没异议，对其他证据第三人不知道。
原告邱楚惠对被告佘建辉提供的证据发表以下质证意见：四份收据与本案无关，这是财产分割协议书中第一条中第7、8点的约定，是厂房后1333平方米土地管理费，约定由被告承担。对付款单据予以确认，对代付款事项真�性有异议，无正规单位出具收款收据，不能证明该厂存在需要修缮的地方。单凭第三人和被告之间立下的费用，无法证明是我方主张的本年度修缮产生的费用。原告也反映该厂无需要修缮的地方。对照片认为无法证明是在这一年发生的修缮。
本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告主张其不是自愿与原告签订涉案的《夫妻财产分割协议书》，但其没有提供证据予以证明，本院不予采信。2、被告主张涉案厂房所在土地需支付其他费用，其提供的证据不足以证明其主张，且被告和第三人徐栋明在涉案厂房的租赁合同中第七条已约定租赁期间厂的水、电、通讯、卫生、保安护养路等费用由第三人徐栋明自行承担，故本院对被告该项主张不予采信。3、被告主张涉案厂房因修缮产生的费用需在租金中予以扣除，被告和第三人徐栋明在涉案厂房的租赁合同中没有约定涉案厂房的修缮费用由哪方承担，且被告提供的证据不足以证明涉案厂房的修缮是在何时发生，故本院对被告该项主张不予采信。
本院认为：原告与被告平等自愿协商一致于2017年4月16日签订涉案的《夫妻财产分割协议书》，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款及第二款：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”的规定，原告与被告对双方的财产进行书面约定，签订了《夫妻财产分割协议书》，该协议书对原、被告双方具有约束力。根据《夫妻财产分割协议书》第一条第6点的约定，涉案厂房的所有权的百分之三十五及涉案厂房所在的3886.5平方米土地的使用权的百分之三十五归女方所有。第三人徐栋明已向被告支付2018年至2019年5月30日的租金300000元，其中35%的租金应归女方所有，即被告应向原告支付已收取的租金105000元。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）项、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款及第二款的规定，判决如下：
被告佘建辉应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告邱楚惠租金105000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1200元，由被告佘建辉负担�被告佘建辉应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。原告邱楚惠已预交的1200元受理费可于本判决生效之日起向本院申请退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审判员 蓝寻
二〇一八年五月八日
书记员 刘铿