黑龙江省安达市人民法院民 事 判 决 书（2017）黑1281民初2463号原告：黑龙江省新亿融资担保有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区花园街200号6层。法定代表人：徐志坚，职务董事长。委托诉讼代理人：向前，黑龙江天河律师事务所律师。被告：于文琦，男，1988年5月10日出生，汉族，住绥化市。被告：王福明，男，1967年10月7日出生，汉族，住绥化市。被告：孔凡芝，女，1969年12月24日出生，汉族，住绥化市。被告：王立强，男，1988年3月4日出生，汉族，住海伦市。被告：孙盼，女，1989年3月28日出生，汉族，住绥化市。原告黑龙江省新亿融资担保有限责任公司（以下简称新亿担保公司）与被告于文琦、王福明、孔凡芝、王立强、孙盼合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新亿担保公司的委托诉讼代理人向前到庭参加诉讼，被告于文琦、王福明、孔凡芝、王立强、孙盼经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。新亿担保公司向本院提出诉讼请求：1.要求于文琦偿还新亿担保公司向贷款银行代偿的借款本金、利息共计495,580.21元；2.判令于文琦向新亿担保公司按代偿金额和拖欠担保费金额支付违约金284,977.92元及自2017年5月1日起至实际清偿之日止的违约金（按照同期贷款利率4倍计算）；3.要求王福明、孔凡芝、王立强、孙盼对于文琦上述债务承担连带清偿责任；4.要求判令新亿担保公司对王福明、孔凡芝、王立强、孙盼抵押的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5.案件受理费、保全费、律师代理费由于文琦、王福明、孔凡芝、王立强、孙盼负担。庭审过程中，新亿担保公司变更诉讼请求为：1.要求于文琦偿还新亿担保公司向贷款银行代偿的利息及罚息共计495,580.21元；2.要求于文琦向新亿担保公司按代偿金额支付违约金（按照年利率24%计算）；3.要求王福明、孔凡芝、王立强、孙盼对于文琦的上述债务承担连带清偿责任；4.判令新亿担保公司对王福明、孔凡芝、王立强、孙盼抵押的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5.案件受理费由于文琦、王福明、孔凡芝、王立强、孙盼负担。事实和理由：2015年1月23日，于文琦与望奎县农村信用合作联社火箭信用社签订《个人担保借款合同》，向望奎县农村信用合作联社火箭信用社借款5,000,000.00元，借款期限为2015年1月23日至2016年1月23日止，月利率7.45‰，按季结息，结息日为每季末的20日。于文琦与新亿担保公司签订《委托担保合同》、《委托担保协议书》，委托新亿担保公司为该笔借款向望奎县农村信用合作联社火箭信用社提供担保，望奎县农村信用合作联社火箭信用社向于文琦发放借款5,000,000.00元。为保证新亿担保公司利益及于文琦履行偿还借款本金及利息的义务，2015年1月，于文琦、王福明、孔凡芝、王立强、孙盼向新亿担保公司提供反担保，并与新亿担保公司签订《反担保合同》，王福明、孔凡芝、王立强、孙盼与新亿担保公司签订承担个人无限连带责任保证书，承诺为于文琦的债务承担连带责任保证。王福明与孔凡芝系夫妻关系，在与新亿担保公司签订《反担保合同》的同时，还与新亿担保公司签订了《抵押担保合同》、承诺书及产权人承诺书，承诺以其所有权证号为的五套共有房产为于文琦5,000,000.00元借款的相关债务向新亿担保公司提供抵押担保。王立强与孙盼系夫妻关系，在与新亿担保公司签订《反担保合同》的同时，还与新亿担保公司签订了《抵押担保合同》、承诺书及产权人承诺书，承诺以其所有权证号为的三套房产为于文琦5,000,000.00元借款向新亿担保公司提供抵押担保。借款期限届满后，于文琦未履行还款义务，截止至2016年2月22日，新亿担保公司为于文琦代偿望奎县农村信用合作联社火箭信用社借款本金、利息、罚息共计5,495,580.21元。于文琦于2016年2月29日向新亿担保公司偿还5,000,000.00元，尚欠新亿担保公司495,580.21元，此款经多次索要未果，新亿担保公司诉至法院。于文琦未作答辩。王福明未作答辩。孔凡芝未作答辩。王立强未作答辩。孙盼未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对新亿担保公司提交的《个人担保借款合同》、黑龙江省农村信用社借款凭证、《委托担保合同》、《委托担保协议书》、代偿证明、《反担保合同》、承担个人无限连带责任保证书、《抵押担保合同》、抵（质）押物财产清单、承诺书、产权人承诺书及房产产权证书，因于文琦、王福明、孔凡芝、王立强、孙盼未到庭发表质证意见，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月21日，于文琦与新亿担保公司签订《委托担保合同》、《委托担保协议书》，委托新亿担保公司为于文琦向望奎县农村信用合作联社火箭信用社借款提供担保，合同约定担保金额为5,000,000.00元，担保期限为一年，担保范围为借款本金、利息，并约定自每次新亿担保公司代偿或拖欠担保费之日起，于文琦向新亿担保公司以代偿金额或拖欠担保费金额按借款利率的4倍支付违约金。合同签订后，于文琦与望奎县农村信用合作联社火箭信用社于2015年1月23日签订《个人担保借款合同》，合同约定借款金额5,000，000.00元，借款期限自2015年1月23日至2016年1月23日止，借款月利率7.45‰，还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息，按季结息，结息日为每季的20日，担保人为新亿担保公司。望奎县农村信用合作联社火箭信用社按照约定向于文琦发放5,000,000.00元借款，于文琦未按照约定履行还款义务。新亿担保公司分别于2015年12月30日、2015年12月31日、2016年1月4日、2016年1月23日、2016年2月22日为于文琦代偿借款本金、利息共计5,495,580.21元。于文琦于2016年2月29日偿还新亿担保公司5,000,000.00元，尚欠495,580.21元未偿还，此款经多次索要未果，新亿担保公司诉至法院。另查明，2015年1月21日，新亿担保公司与于文琦、王福明、孔凡芝、王立强、孙盼签订《反担保合同》，约定反担保方式为连带责任保证及抵押，保证人为王福明、孔凡芝、王立强、孙盼。王福明与孔凡芝系夫妻关系，同日，王福明、孔凡芝共同向新亿担保公司出具承担个人无限连带责任保证书。王立强与孙盼系夫妻关系，同日，王立强、孙盼共同向新亿担保公司出具个人无线连带责任保证书。2015年1月21日，孔凡芝与新亿担保公司签订《抵押担保合同》，约定自愿用海伦市富强街商服楼和4套住宅作为反担保物，抵押给新亿担保公司，为借款人于文琦向新亿担保公司提供反担保。孔凡芝、王福明在合同落款处签字，上述房产未办理抵押登记。2015年1月21日，王立强与新亿担保公司签订《抵押担保合同》，约定自愿用位于海伦市富强街2套车库、1套商服作为反担保物，抵押给新亿担保公司，为借款人于文琦向新亿担保公司提供反担保。王立强、孙盼在合同落款处签字。上述房产均未办理抵押登记。同时，王福明、孔凡芝、王立强、孙盼还向新亿担保公司出具了承诺书、产权人承诺书、抵（质）押物财产清单。本院认为，本案争议的第一个焦点是于文琦应否偿还新亿担保公司代偿的借款利息495,580.21元及违约金。于文琦与望奎县农村信用合作联社火箭信用社签订《个人担保借款合同》，借款5,000，000.00元，新亿担保公司为保证人，于文琦未按合同约定的期限偿还借款利息，新亿担保公司履行担保义务，代于文琦偿还借款利息495,580.21元，于文琦应按照与新亿担保公司签订的《委托担保合同》、《委托担保协议》的约定履行还款义务并给付违约金。新亿担保公司要求于文琦按照年利率24%给付违约金符合法律规定。故新亿担保公司要求于文琦给付代偿借款利息495,580.21元及违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案争议的第二个焦点是王福明、孔凡芝、王立强、孙盼应否承担连带保证责任。王福明、孔凡芝、王立强、孙盼与新亿担保公司签订了《反担保合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《反担保合同》约定反担保的保证方式为连带责任担保，王福明、孔凡芝、王立强、孙盼亦给新亿担保公司出具了承担个人无限连带责任保证书，故新亿担保公司要求王福明、孔凡芝、王立强、孙盼按照合同约定承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。本案争议的第三个焦点是新亿担保公司对王福明、孔凡芝、王立强、孙盼抵押的财产是否具有优先受偿权。新亿担保公司与王福明、孔凡芝、王立强、孙盼签订了《抵押担保合同》，王福明、孔凡芝、王立强、孙盼用位于海伦市富强街的二套商服、四套住宅、二套车库为于文琦借款提供担保，该《抵押担保合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但因双方未办理抵押权登记，抵押权未依法设立，新亿担保公司对抵押物不享有优先受偿权。综上所述，于文琦应偿还新亿担保公司代偿的借款利息495,580.21元及按年利率24%给付违约金。王福明、孔凡芝、王立强、孙盼对上述款项应承担连带共同保证责任。本案中新亿担保公司既要求于文琦承担偿还责任亦要求王福明、孔凡芝、王立强、孙盼承担反担保责任，立案案由确定为追偿权纠纷不当，应确定为合同纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告于文琦于判决生效后十日内给付原告黑龙江省新亿融资担保有限责任公司为其代偿的借款利息495,580.21元及违约金（分别以303,408.33元为基数，自2015年12月30日起至实际给付之日止；以40,000.00元为基数，自2015年12月3l日起至实际给付之日止；以80,000.00元为基数，自2016年1月4日起至实际给付之日止；以72,171.88元为基数，自2016年2月22日起至实际给付之日止，均按年利率24%计算）；二、被告王福明、孔凡芝、王立强、孙盼对上述款项承担连带责任；三、驳回原告黑龙江省新亿担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,606.00元，由被告于文琦、王福明、孔凡芝、王立强、孙盼负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  马存福人民陪审员  黄金选人民陪审员  毛运德二〇一八年三月十五日书 记 员  夏春艳