广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0205民初5033号
原告：黄娟，女，1974年12月10日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。
委托诉讼代理人：杜恩科，广西三创律师事务所律师。
被告：廖其凤，女，1962年9月14日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。
委托诉讼代理人：杨喜松，男，1963年1月5日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市柳北区，与被告廖其凤系夫妻关系。
原告黄娟与被告廖其凤民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告黄娟的委托诉讼代理人杜恩科，被告廖其凤及其委托诉讼代理人杨喜松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄娟向本院提出诉讼请求：1、判令被告廖其凤偿还给原告黄娟借款本金100000元及利息（利息计算方式：以借款本金100000元为基数，按照月利率2%从2016年8月16日计算至2017年10月15日为28000元，此后利息计算至被告廖其凤还清借款时止），并承担原告黄娟的律师代理费6200元；2、判令原告黄娟有权就本案债权对被告廖其凤所有的位于柳州市柳北区抵押房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告廖其凤承担。
事实和理由：2016年2月20日，原、被告双方签订抵押借款协议书一份，约定原告黄娟借给被告廖其凤100000元，利息为2000元/月，借款期限至2017年2月18日，被告廖其凤以位于柳州市柳北区房屋一处为上述借款提供抵押担保，抵押借款协议书还对违约责任、律师费承担及管辖进行了约定。原告黄娟于当日向被告廖其凤支付现金20000元，并向被告廖其凤银行卡转入20000元，同日被告廖其凤向原告黄娟出具借据一张，载明借到原告黄娟100000元。2016年3月1日，原告黄娟应被告廖其凤委托通过银行转账代被告廖其凤偿还给陆秋霓60000元，至此原告黄娟向被告廖其凤支付借款的义务履行完毕，被告廖其凤对此亦予以确认。被告廖其凤按约定向原告支付利息至2016年8月15日，此后不再支付利息，借款期限届满后也未偿还本金，原告黄娟多次催促被告廖其凤还款，被告置之不理。原告黄娟认为，被告廖其凤拒不偿还借款的行为不但违反了合同约定，也损害了原告黄娟的合法权益。据此，原告黄娟特提出如上诉讼请求，请人民法院依法予以支持。
被告廖其凤辩称：被告廖其凤向原告黄娟借款100000元是事实，但实际收到的借款只有94000元，原告黄娟预先扣除了6000元利息，且在2017年7月份被告廖其凤归还了5000元现金利息给原告黄娟。原告黄娟诉请的律师费太高，被告廖其凤不予认可。
原告黄娟围绕诉讼请求依法提交了证据，被告廖其凤对其辩称未提供证据。原告黄娟提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告黄娟提供的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告廖其凤因其丈夫杨喜松做生意亏本，故向原告黄娟借款。2016年2月20日，被告廖其凤与原告黄娟签订抵押借款协议书，约定被告廖其凤以其所有的位于柳州市柳北区房屋作为抵押向原告黄娟借款100000元，借款期限为12个月，从2016年2月19日起至2017年2月18日止，借款月利率为2%，即每月利息为2000元，还约定因被告廖其凤违约造成原告黄娟为实现债权而产生的诉讼费、执行费，包括原告黄娟聘请律师产生的律师费、误工费、交通费、抵押物处置费、过户费等相关费用由被告廖其凤承担。同日，被告廖其凤向原告黄娟出具借据，载明“今借到黄娟（身份证号）人民币壹拾万元整（￥100000.00元），以廖其凤名下的房产（房产证号Ａ0××07）作为抵押，每月利息为人民币2000元整（￥2000），具体事项按2016年2月19日签订的抵押借款协议书内容执行。（注：该借款已足额收到）。借款人：廖其凤（身份证号）联系号码185××××5268”。2016年3月1日，被告廖其凤在该借据下方还手写备注“其中转入本人卡号贰万元正，代还陆秋霓陆万元正，收到现金贰万正”。2016年2月20日，原告黄娟转款20000元至被告廖其凤账户；2016年3月1日，原告黄娟转款60000元至案外人陆秋霓账户。2016年2月26日，原、被告双方对位于柳州市柳北区抵押房屋办理了抵押登记手续，担保债权数额为100000元，债权起止时间为2016年2月19日起2017年2月18日止。2017年8月14日，原告黄娟向被告廖其凤出具收据，记载被告廖其凤支付了2016年6月1日至2016年8月15日期间的利息5000元。现原告黄娟以被告廖其凤向其借款到期不归还为由诉至本院，提出如上诉请。
另查明：原告黄娟为主张本案债权支出了律师代理费6200元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告廖其凤辩称其向原告黄娟借款100000元是事实，但实际收到的借款只有94000元，原告黄娟预先扣除了6000元利息，且在2017年7月份被告廖其凤归还了5000元现金利息给原告黄娟。因被告廖其凤对其实际收到的借款只有94000元的辩称未提供相应的证据予以证实，且其向原告黄娟出具的借据亦认可足额收到了原告黄娟出借的100000元款项，故被告廖其凤应承担举证不能的不利后果，本院对被告廖其凤的辩称不予采信。原告黄娟对其诉称被告廖其凤向其借款100000元的事实提供了相应的证据予以证明，事实清楚，证据确凿，本院对借款事实予以确认。
借款人应当按照约定的期限返还借款。本案被告廖其凤在借款时与原告黄娟约定的借款期限为2016年2月19日起至2017年2月18日止，借款期限届满，被告廖其凤未向原告黄娟返还本金，已构成违约，故原告黄娟主张被告廖其凤归还借款本金100000元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。
借款人应当按照约定的期限支付利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，应予支持，但均以不超过年利率24%为限。本案中，被告廖其凤向原告黄娟借款时约定了月利率为2%（即年利率24%），未超出法律保护民间借贷利率的上限；原告黄娟主张被告廖其凤已支付利息至2016年8月15日，被告廖其凤予以认可，原告黄娟诉请的利息从2016年8月16日起开始计算至本案借款本金清偿完毕之日止，本院予以支持，故借款人被告廖其凤应从2016年8月16日起，按照年利率24%向原告黄娟支付利息，其中，2016年8月16日至2017年10月15日期间利息为28000元，此后利息以借款本金100000元为基数，从2017年10月16日起按照年利率24%计算至本案借款本金清偿完毕之日止。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，被告廖其凤未履行与原告黄娟签订的抵押借款协议书中所约定的义务，除应向原告黄娟归还借款并支付利息外，还应按双方在抵押借款协议书中的约定赔偿原告黄娟为主张本案债权所支出的律师代理费。原告黄娟为实现本案债权聘请了律师代其进行诉讼，其提供的委托代理合同及代理费发票证实其为此支出律师代理费6200元。按照广西壮族自治区律师服务收费标准，原告黄娟诉请的律师代理费6200元在合理范围内，故被告廖其凤应向原告黄娟支付律师代理费6200元。
抵押人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿或以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告廖其凤以其所有位于柳州市柳北区房屋为本案借款设置了抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告黄娟要求本院确认其对抵押物享有优先受偿权的诉请符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告廖其凤归还原告黄娟借款本金100000元及利息（利息计算方式：2016年8月16日至2017年10月15日期间的利息为28000元，此后利息以借款本金100000元为基数，从2017年10月16日起按照年利率24%计算至本案借款本息清偿完毕之日止）；
二、被告廖其凤支付原告黄娟本案律师代理费6200元；
三、被告廖其凤以其所有的位于柳州市柳北区房屋价值为限对本案债务负连带清偿责任。
案件受理费2984元（原告黄娟已预交），减半收取计1492元，由被告廖其凤负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起预交上诉费2984元（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772-269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 徐超玲
二〇一七年十一月十七日
书记员 张 驰