湖南省耒阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）耒民二初字第159号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行。
负责人张军。
委托代理人谢涛，湖南天戈律师事务所律师。
被告耒阳市富鑫机械有限责任公司。
法定代表人何顺忠。
被告何顺忠。
被告何礼春。
被告何小燕。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行（以下简称邮储银行衡阳分行）诉被告耒阳市富鑫机械有限责任公司（以下简称富鑫公司）、何顺忠、何礼春、何小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢涛到庭参加诉讼，被告富鑫公司、何顺忠、何礼春、何小燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行衡阳分行诉称，2014年3月14日，被告富鑫公司与原告订立了《小企业流动资金借款合同》，约定借款额度为300万元。同日，被告富鑫公司又与原告订立了《小企业最高额抵押合同》，以其位于耒阳市哲桥镇元木村的一宗国有土地使用权为上述借款提供抵押担保。被告何顺忠、何礼春、何小燕与原告签订了《最高额保证合同》，为被告富鑫公司的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。在借款合同、抵押合同、保证合同订立后，原告于2014年3月28日向被告富鑫公司发放贷款200万元，该笔借款期限为12个月（自2014年3月28日至2015年3月27日），借款年利率为7.8%�2014年4月8日，原告又向被告富鑫公司发放贷款100万元，该笔借款期限为12个月（自2014年4月8日至2015年4月7日），借款年利率为7.8%。被告富鑫公司共计向原告借款300万元，现借款期限已届满，被告富鑫公司却未按照合同约定如期偿还原告借款本息，己构成严重违约。被告何顺忠、何礼春、何小燕作为上述借款的保证人，根据合同约定应承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特诉请如下：
1、判令被告富鑫公司偿还原告借款本金300万元、利息28910.97元，以及借款期满后的罚息（按借款合同约定的利率执行）；
2、判令被告何顺忠、何礼春、何小燕对被告富鑫公司的上述借款本金、利息、罚息等承担连带保证责任；
3、原告对被告富鑫公司的抵押物享有优先受偿权；
4、本案诉讼费由被告承担。
被告富鑫公司、何顺忠、何礼春、何小燕未应诉答辩。
原告邮储银�衡阳分行为支持其主张，提供了以下证据：
证据1，营业执照、组织机构代码证，以证明原告的诉讼主体资格。
证据2，企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、结婚证复印件，以证明被告富鑫公司、何顺忠、何礼春、何小燕的诉主体资格；并证明被告何礼春、何小燕系夫妻关系。
证据3，《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》，以证明原告与被告富鑫公司于2014年3月14日订立了借款合同，约定被告富鑫公司向原告借款300万元，并约定了双方的权利和义务。
证据4，贷款借据、放款单，以证明原告于2014年3月28日、4月8日先后两次向被告富鑫公司放款200万元和100万元，共计300万元。
证据5，《小企业最高额保证合同》，以证明被告何顺忠、何礼春、何小燕为被告富鑫公司的300万元贷款本息承担连带责任保证。
证据6，《小企业最高额抵�合同》、国土证及抵押权证，以证明被告富鑫公司于2014年3月14日与原告签订了抵押合同，以其位于耒阳市哲桥镇元木村的国有土地使用权为其300万元借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。
对于原告邮储银行衡阳分行提供的上述证据1-6，本院从各证据与案件事实的关联程度，各证据之间的联系进行综合审核认为，其证据1-6均符合证据的真实性、合法性、关联性要求，予以采信。
经审理查明，2014年3月14日，被告富鑫公司与原告邮储银行衡阳分行签订了《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》，约定借款额度为300万元，借款人未如期归还本息，应承担因此产生的罚息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。同日，被告富鑫公司又与原告订立了《小企业最高额抵押合同》，约定以被告富鑫公司位于耒阳市哲桥镇元木村谢家组的一宗国有土地使用权（耒国用（2013）第090842号）为上述借款提供抵押担保，并在耒阳市国土资源局办理了抵押登记手续（耒国他项（2014）第09029号）。同时，被告何顺忠、何礼春、何小燕与原告签订了《最高额保证合同》，约定三被告为富鑫公司的上述借款提供连带责任保证担保。在借款合同、抵押合同、保证合同订立后，原告于2014年3月28日向被告富鑫公司发放贷款200万元，该笔借款期限为12个月（自2014年3月28日至2015年3月27日），借款年利率为7.8%，借款用途为货物采购，还款方式为按月还息、到期还本。2014年4月8日，原告又向被告富鑫公司发放贷款100万元，该笔借款期限为12个月（自2014年4月8日至2015年4月7日），借款年利率为7.8%，借款用途为货物采购，还款方式为按月还息、到期还本。被告富鑫公司共计向原告借款300万元，最后一笔借款于2015年4月7日到期，但被告富鑫公司却未按照合同约定如期偿还原告借款本息，截止2015年5月19日，被告富鑫公司己欠原告本金300万元，利息28910.97元。此款，原告多次催讨未果，遂诉至本院。
此外，在本院受理该案后，原告于2015年6月24日向本院提出财产保全的申请，要求冻结、查封被告富鑫公司、何顺忠、何礼春、何小燕所有的价值302.89万元的财产。本院根据原告的申请，于当日作出（2015）耒民二初字第159-1号民事裁定，冻结、查封被告富鑫公司、何顺忠、何礼春、何小燕所有的价值302.89万元的财产。
本院认为，原告邮储银行衡阳分行与被告富鑫公司所签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》及与被告何顺忠、何礼春、何小燕签订了《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，合法有效。本案中，原告已按约向被告富鑫公司发放贷款300万元，而被告富鑫公司未�合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担继续履行的义务和违约责任。为此，酿成本案纠纷，被告富鑫公司应负全部责任。被告富鑫公司以其国有土地使用权（耒国用（2013）第090842号）为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该宗土地使用权享有优先受偿权。被告何顺忠、何礼春、何小燕为该笔借款提供了连带责任保证，故被告何顺忠、何礼春、何小燕应对被告富鑫公司所欠原告的借款本息承担连带偿还责任。因此，原告诉请被告富鑫公司偿还贷款本金300万元，利息28910.97元（利息仅计算至2015年5月19日止，逾期利息及罚息按年利率7.8%×1.5计算），对被告富鑫公司提供的抵押物享有优先受偿权，并要求被告何顺忠、何礼春、何小燕对被告富鑫公司所欠原告的贷款本息承担连带偿还责任，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，，�照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告耒阳市富鑫机械有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行贷款本金300万元，利息28910.97元（利息仅计算至2015年5月19日止，此后的利息及罚息按年利率7.8%×1.5计算至本已决生效后所指定的给付日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行对被告耒阳市富鑫机械有限责任公司所提供抵押的国有土地使用权（耒国用（2013）第090842号）享有优先受偿权；
三、被告何顺忠、何礼春、何小燕对被告耒阳市富鑫机械有限责�公司所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市分行上述贷款本息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31030元，财产保全费5000元，合计36030元，由被告耒阳市富鑫机械有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
（此页无正文）
审 判 长 郭祥社
审 判 员 ＸＸ永
人民陪审员 李永康
二〇一五年八月十三日
书 记 员 王露淇
校对责任人：郭祥社印刷责任人：02
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务人履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。