黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民三初字第123号
原告龙江银行股份有限公�哈尔滨芦家支行，住所地哈尔滨市南岗区芦家街**号。
代表人李泽军，男，职务行长。
委托代理人张连松，男，黑龙江翔策律师事务所律师。
被告王超，男，1985年5月30日生，汉族，哈尔滨市金路达电力物资有限责任公司总经理，住哈尔滨市道外区。
被告张雯，女，1986年7月31日生，汉族，哈尔滨市金路达电力物资有限责任公司经理，住哈尔滨市道外区。
被告王东升，男，1954年1月7日生，汉族，哈尔滨市金路达电力物资有限责任公司职员，住哈尔滨市道外区。
原告龙江银行股份有限公司哈尔滨芦家支行与被告王超、张雯、王东升借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张连松到庭参加诉讼。被告王超、张雯、王东升经本院合法传唤，无正当理由未出庭，本�依法缺席审理终结。
原告诉称，2013年6月19日原告与被告王超签订《循环借款合同》，合同约定，被告王超向原告借款人民币100万元；借款期限自2013年6月19日至2018年6月18日；借款年利率为7.8%；逾期罚息在原借款利率基础上加收50%即按年利率11.7%计算；还款方式为按月付息，一次还本；每月20日归还利息；担保方式为抵押保证；如被告王超未按约定偿还借款本息及其他应付款项等构成违约，原告有权宣布合同立即到期等内容。同日，原告与被告王超签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告王超分别以其位于哈尔滨市香坊区旭升南街132号海富上水文园BG1栋3单元13层2号、哈尔滨市香坊区旭升南街182-2号海富上水文园CG2栋副1层2号两处房产为上述借款抵押担保等内容。同日，原告与被告王东升签订最高额保证合同，合同约定，被告王东升为被告王超�述借款提供连带责任保证等内容。被告张雯承诺如被告王超未按期履行还款义务，愿意代其偿还所欠全部贷款本息及其他相关费用等。合同签订后，原告依约向被告王超发放贷款100万元，但被告王超未按合同约定按期偿还原告借款本息，至起诉日已4个月未向原告归还利息构成违约。被告张雯与被告王超系夫妻，且是共同借款人及抵押人，应承担共同还款责任及抵押担保责任。为此原告起诉，要求解除原告与被告王超签订的《循环借款合同》，由被告王超、张雯偿还原告借款本金100万元及利息（截止到2013年11月20日利息为25871.26元、罚息402.17元；自2013年11月21日起利息按年息11.7%继续计算，至判决履行期限届满日止）；给付律师代理费18000元；如被告王超、张雯不能清偿上述欠款，要求以被告王超、张雯抵押房产拍卖、变卖价款优先受偿；由被告王东升承担连带责�；承担本案诉讼费用。
三被告未出庭，亦未答辩。
原告为其诉讼主张成立，向本院提供下列证据：
证据一、循环借款合同，证明2013年6月19日原告与被告王超签订循环借款合同，借款金额100万元，期限自2013年6月19日到2018年6月18日，借款年利率为7.8%，逾期在原基础利率上加收50%即按年利率11.7%计收，担保方式为抵押保证担保，被告王超若违反合同约定，原告有权宣布合同到期并要求被告王超清偿未到期的全部借款，承担实欠合同债权项下的全部费用；
证据二、个人贷款借款借据，证明2013年6月26日原告依约向被告王超发放贷款100万元，王超收到此款；借款期限自2013年6月26日到2014年6月25日；年利率按7.8%执行；首次扣款日为2013年7月20日；
证据三、借款人声明及承诺函、借款人配偶同意书，证明被告张雯承诺在被告王超不能偿还贷款时，愿替被告王超偿还欠款本金及利息及其他相关费用；
证据四、婚姻证明，证明被告王超、张雯系夫妻关系；
证据五、最高额抵押合同、房产抵押声明、房产证两份，证明被告王超分别用位于哈尔滨市香坊区旭升南街海富山水文园BG1栋3单元13层2号房产及CG2栋负1层2号车库作为借款担保；并承诺如果不按期偿还借款，用上述两处房产折价、拍卖、变卖的价款优先偿还原告借款及其他相关费用；被告张雯、王超均同意；
证据六、他项权证，证明被告王超、张雯用上述两套房产办理了抵押登记；
证据七、最高额保证合同，证明2013年6月19日被告王东升与原告签订保证合同，自愿对被告王超上述借款提供连带保证责任；
证据八、提款通知书及通用机机打凭条，证明2013年6月26日被告王超提取贷�100万元，支付方式为凭贷款人的授权委托直接支付到木兰县金马电梯有限公司帐户；
证据九、户籍证明，证明被告王东升与王超系父子关系；
证据十、逾期贷款催收函，证明原告与被告王东升提出催收贷款的事实；
证据十一、2013年11月22日系统截图一份，证明截止到2013年11月20日被告王超欠利息25871.26元，罚息402.17元；
证据十二、哈尔滨市公安局协助查询财产通知书两份，证明被告王超因涉嫌犯罪被哈尔滨市公安局调查；
证据十三、委托代理合同及票据，证明原告委托黑龙江翔策律师事务所代理本案，支付代理费18000元。
三被告未向本院提供证据。
分析原告所举证据，原告提供的证据，真实合法，与本案有关联性，本院予以确认并采信。
综上，本院确认如下事实：2013年6月19日原告与�告王超签订《循环借款合同》，合同约定，被告王超向原告借款人民币100万元；借款期限自2013年6月19日起至2018年6月18日止，在该期限内，被告王超可循环使用上述借款额度；被告王超每次的借款期限自原告实际发放贷款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；每次借款利率以本合同期限内每次借款时对应借据约定载明的执行利率为准；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按月付息，一次还本；每月还息日为20日；被告王超承诺按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项，承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费等；被告王超未按约定偿还借款本息及其他应付款项�未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，或被告王超涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼等，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施等即构成违约，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等；借款到期被告王超未按约定偿还借款本金的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告王超未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等内容。合同签订前，被告王超为原告出具借款人声明及承诺函，承诺按期还本付息；被告张雯为原告出具借款人配偶同意书，承诺愿意承担还款责任，并承诺如被告王超未按期履行还款义务，愿意代其偿还所欠全部贷款本金及利息，以及涉及到的其他相关费用，直至贷款本息全部偿还完毕。《循环借款合同》签订当日，原告与被告王超签订《最高额抵押合同》，约定被告王超以其位于哈尔滨市香坊区旭升南街132号海富上水文园BG1栋3单元13层2号房产及哈尔滨市香坊区旭升南街182-2号海富上水文园CG2栋副1层2号车库为上述借款抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等内容。同日，被告王超、张雯为原告出具房产抵押声明，同意如到期不能按期偿还上述借款本息，自愿委托原告处置抵押物，用以偿还贷款本息，不足部分，由原告继续追偿，直至贷款清偿为止。同日，原告与被告王东升又签订《最高额保证合同》，合同约定，被告王东升为被告王超上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金�损害赔偿金及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告王东升先承担保证责任，被告王东升承诺不因此而提出抗辩等内容。上述合同签订后，双方于2013年6月25日对抵押的两处房产办理了抵押登记手续。2013年6月26日原告依合同约定向被告王超发放贷款100万元，双方约定贷款贷款到期日为2014年6月25日，年利率为7.8%。合同履行过程中，被告王超未按合同约定时间还款，现合同期限已经届满，被告王超仍未偿还原告借款本息。截止2013年11月20日被告王超拖欠原告全部借款本金100万元及利息25871.26元、罚息402.17元。审理中还查明，原告为本案诉讼，花费律师代理费18000元。另在本案审理过程中，本院依据原告申请，依法查封了被告王超位于哈尔滨市香坊区旭升南街132号海富上水文园BG1栋3单元13层2号房产及哈尔滨市香坊区旭升南街182-2号海富上水文园CG2栋副1层2号车库档案
基于上述事实，本院认为，原告与被告王超签订的《循环借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告王东升签订的《最高额保证合同》均合法有效。合同签订后，原告依约向被告王超发放了贷款，借款期限内，被告王超未按约定按期偿还借款本息构成违约。现原告要求解除合同合法，本院予以支持。原告要求被告王超偿还本次借款本金100万元及截止到2013年11月20日利息25871.26元、罚息402.17元，并自2013年11月21日起利息按年息11.7%继续计算，至判决履行期限届满日止及给付律师代理费18000元，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告王超以其位于哈尔滨市香坊区旭升南街132号海富上水文园BG1栋3单元13层2号房产及哈尔滨市香坊区旭升南街182-2号海富上水文园CG2栋副1层2号车库为上述借款抵押担保，应承担抵押担保责任。被告张雯与被告王超系夫妻，其为原告出具借款人配偶同意书及房产抵押声明，同意共同偿还借款及抵押担保责任，故对被告王超上述借款应承担共同还款责任及抵押担保责任。被告王东升与原告在《最高额保证合同》中约定，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告王东升先承担保证责任，故被告王东升应按合同约定承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、解除原告龙江银行股份有限公司哈尔滨芦家支行与被告王超签订的《循环借款合同》；
二、被告王超、张雯给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨芦家支行借款本金100万元；
三、被告王超、张雯给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨芦家支行上述借款利息（截止到2013年11月20日利息为25871.26元、罚息为402.17元；自2013年11月21日起利息按年息11.7%继续计算，至判决履行期限届满日止）；
四、被告王超、张雯给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨芦家支行律师代理费18000元；
五、如被告王超、张雯逾期不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉位于哈尔滨市香坊区旭升南街132号海富上水文园BG1栋3单元13层2号房产及哈尔滨市香坊区旭升南街182-2号海富上水文园CG2栋副1层2号车库折价或变卖、拍卖的价款清偿；
六、被告王东升对上述第二、三、四款项承担连带责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告预交本院案件受理费14198元，诉讼保全费5000元，由被告王超、张雯负担。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 吕桂梅
人民陪审员 李 敏
人民陪审员 宋洪英
二〇一四年七月二十八日
书 记 员 王 琳