天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0104民初6397号原告：张志忠，男，1957年8月31日出生，汉族，住天津市河北区。原告：张玉欣，女，1951年2月6日出生，汉族，天津毛衣厂退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张志忠（张玉欣之弟），1957年8月31日出生，汉族，住天津市河北区。原告：张美娟，女，1953年2月25日出生，汉族，天津市一机局电工合金厂退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张志忠（张美娟之弟），1957年8月31日出生，汉族，住天津市河北区。原告：张美茹，女，1954年10月11日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张志忠（张美茹之弟），1957年8月31日出生，汉族，住天津市河北区。原告：张育红，女，1964年5月5日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：张志忠（张育红之兄），1957年8月31日出生，汉族，住天津市河北区。被告：天津市自来水集团有限公司第四营销分公司，营业场所天津市南开区。负责人：王双才，经理。委托诉讼代理人：齐东岩，天津长丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建平，天津长丰律师事务所律师。被告：天津市自来水集团有限公司，住所地天津市和平区。法定代表人：杨起志，董事长。委托诉讼代理人：齐东岩，天津长丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建平，天津长丰律师事务所律师。被告：国锴，男，1977年8月7日出生，汉族，天津一汽夏利汽车股份有限公司干部，住天津市南开区。原告张志忠、原告张玉欣、原告张美娟、原告张美茹、原告张育红与被告天津市自来水集团有限公司第四营销分公司（以下简称自来水集团第四分公司）、被告天津市自来水集团有限公司（以下简称自来水集团）、被告国锴财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，作出（2016）津0104民初8259号民事判决书，因原告不服，提起上诉，天津市第一中级人民法院以（2017）津01民终640号民事裁定书，裁定发回本院重审。本院于2017年6月5日立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张志忠、原告张玉欣及其委托诉讼代理人张志忠、原告张美娟的委托诉讼代理人张志忠、原告张美茹的委托诉讼代理人张志忠、原告张育红的委托诉讼代理人张志忠、被告自来水集团第四分公司的委托诉讼代理人齐东岩、被告自来水集团的委托诉讼代理人齐东岩、被告国锴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张志忠、张玉欣、张美娟、张美茹、张育红向本院提出诉讼请求：1.被告自来水集团第四分公司、被告自来水集团将原告屋内私自更改的自来水管道迁出，恢复商品房原管道设计；2.由于漏水私打过墙眼4个，使原告一年内无法出租，被告自来水集团第四分公司、被告自来水集团赔偿原告租金损失24000元（2016年2月份至2017年2月份），维修费和装修费80000元；3.被告自来水集团第四分公司、被告自来水集团赔偿原告精神损失费50000元；4.诉讼费由被告自来水集团第四分公司、被告自来水集团承担。后原告变更诉讼请求为：1.要求被告自来水集团第四分公司、被告自来水集团按原设计图纸施工，恢复商品房原管道设计；2.被告自来水集团第四分公司、被告自来水集团赔偿原告因两处漏水导致的经济损失450000元；3.被告自来水集团第四分公司、被告自来水集团按原设计图纸拆除原告房屋山墙外的管道；4.被告国锴配合施工。事实和理由：2016年2月，原告张志忠在外地接到XX居委会主任的电话，称天津市南开区屋内泡水，原告张志忠立即用快递将钥匙寄回给街道主任。当原告张志忠回来时，发现房屋内泡水是因二楼自来水主管道漏水所致，但该漏水问题不但未修复，反而将屋内的水截门撤掉了。经询居委会，该行为是被告自来水集团第四分公司所为。原告张志忠对屋内情况进行了拍照并报警，第二天原告张志忠找到被告公司，后又多次到相关部门上访，均未对原告的问题予以解决。涉诉房屋的产权人是原告父亲（已故），应由五原告共同继承，故五原告成讼。自来水集团第四分公司、自来水集团辩称，不同意原告诉讼请求。第一，原告陈述的内容与实际不符。2016年被告没有对原告屋内自来水管道及其他供水设施进行过拆改、移动。第二，原告所述屋内存在自来水管道漏水现象，按照天津市城市供水用水条例第四十二条的规定，供水企业负责管理建筑物以外的供水设施及结算水表，产权人负责建筑物内的供水设施，被告没有义务到原告屋内进行维修、管理，应由产权人自行维修。第三，原告提出的损失赔偿数额，无事实和法律依据，原告提出精神损害赔偿，于法无据。综上，请求驳回原告的诉讼请求，本案诉讼费由原告承担。国锴辩称，被告国锴在自身权益受到侵害、财产受到损失、精神受到损害的前提下，仍主动配合楼上楼下住户排除妨碍，并积极向有关部门求助，希望恢复正常用水，但未果。此过程中，原告未通知被告国锴就先后将厨房和卫生间的自来水管道关闭，被告国锴主动与原告电话协商，原告却始终拒绝开通，使被告国锴年迈的父母迟迟无法正常入住，并影响到被告国锴之妻生病期间的治疗和恢复，被告国锴未向任何单位和个人提出赔偿要求，还多次表示愿意配合自来水公司和原告进行维修改造。2017年12月在与原告的通话中，被告国锴再次明确表示只要原告对自来水公司的判决胜诉，被告国锴肯定配合维修改造。现被告国锴要求原告在征求1-6楼全体住户全部同意后方可进行维修改造；自来水公司维修改造时要恢复被告国锴家中自来水供水原状以及墙面、屋顶、地面的原状，保证自来水管道不漏水、不停水；原告保证维修改造后不再以任何理由、任何手段关停自来水。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据原、被告提交的证据及陈述，本院认定如下事实：涉诉房屋坐落于天津市南开区，所有权登记在张春庭（已故）名下，由张春庭居住使用，2013年8月张春庭病故。原告张志忠、张玉欣、张美娟、张美茹、张育红均系张春庭的子女，张春庭病故后，涉诉房屋由原告张志忠对外出租使用。另查，张春庭在世时，被告自来水集团一方曾对涉诉房屋所在小区进行自来水户内管道改造。施工过程中，被告自来水集团一方未按原设计施工，而是将涉诉房屋所在楼宇的自来水主管道从涉诉房屋内的部分墙体及顶部穿过，且将户外管道排放在涉诉房屋墙体外侧。竣工后，因涉诉房屋卫生间顶部出现渗漏及厨房内自来水管道渗漏，原告将自来水截门关闭，导致涉诉楼宇二至六楼住户无法用水。为此，二至六楼部分住户在本院对原告提起诉讼。庭审中，原告表示其变更后诉讼请求的第二项包括：因被告自来水集团第四分公司和被告自来水集团漏水私打4个过墙眼所造成的损失120000元、自2016年2月至今的租金损失50000元（每月2000元），精神损失费50000元，维修费20000元，装修费即恢复原状的费用60000元，如不能恢复管道原状产生的贬值损失150000元。被告自来水集团第四分公司及自来水集团表示，自来水管道在涉诉房屋内排放的现状是经原产权人同意后施工，现已不能将涉诉的自来水管道恢复原状。被告国锴表示，同意配合维修卫生间漏水部位。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。涉诉房屋的原权利人系五原告之父张春庭，张春庭病故后，五原告依法享有对涉诉房屋占有、使用、收益、处分的权利。被告自来水集团一方在张春庭在世时对涉诉房屋内外自来水管道进行改造，但未按原管道设计施工，其虽表示自来水管道在涉诉房屋内排放的现状是经原产权人同意后施工，但上述二被告对此主张未充分举证证明，故本院对上述二被告的此主张不予采信。据此，本院认定二被告的上述行为存在过错。五原告诉请被告自来水集团一方对渗漏部位承担维修义务及被告国锴予以协助，本院准予。上述二被告将涉诉房屋所在楼宇的自来水主管道从涉诉房屋内的部分墙体及顶部穿过，且将户外管道排放在涉诉房屋墙体外侧的行为，确对权利人使用涉诉房屋及居住环境造成影响，依据日常生活经验，应造成涉诉房屋的价值贬损。考虑庭审中被告自来水集团第四分公司及自来水集团表示现已不能将涉诉的自来水管道恢复原状，故本院结合现有管道对涉诉房屋产生的实际影响及房屋市场价值，酌定上述二被告一次性赔偿五原告全部经济损失200000元。五原告主张被告赔偿精神损失，无法律依据，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第（六）项，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告天津市自来水集团有限公司第四营销分公司及被告天津市自来水集团有限公司对坐落于天津市南开区房屋卫生间及厨房漏水部位进行维修至不再渗漏，如在天津市南开区房屋内施工，被告国锴予以协助；二、本判决生效后三十日内，被告天津市自来水集团有限公司第四营销分公司及被告天津市自来水集团有限公司一次性赔偿原告张志忠、原告张玉欣、原告张美娟、原告张美茹、原告张育红经济损失200000元；三、驳回原告张志忠、原告张玉欣、原告张美娟、原告张美茹、原告张育红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7990元，由原告张志忠、原告张玉欣、原告张美娟、原告张美茹、原告张育红共同负担4439元，由被告天津市自来水集团有限公司第四营销分公司、被告天津市自来水集团有限公司共同负担3351元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  郝春杰人民陪审员  轩淑敏人民陪审员  张学红二〇一八年三月二日书 记 员  董 雪附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。