湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂西陵民初字第00703号
原告黄喜梅。
委托代理人陈胜生，湖北陈守邦律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人杨成呈，湖北陈守邦律师事务所律师（特别授权代理）。
被告温州东瓯建设集团有限公司宜昌分公司（下称东瓯宜昌分公司），住所地宜昌市沿江大道189-1号。
代表人贾云华，系该分公司经理。
被告温州东瓯建设集团有限公司（下称东瓯公司），住所地温州火车站站前1号地块。
法定代表人陈晓义，系该公司董事长。
上述被告委托代理人江仲元，湖北真原律师事务所律师（特别授权代理）。
上述被告委托代理人杨婷，湖北真原律师事务所实习律师（特别授权代理）。
原告黄喜梅与被告东瓯宜昌分公司、东瓯公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月15日立案受理后，于同年5月20日，由审判员蒋必贵独任审判，公开开庭进行了审理，黄喜梅的委托代理人陈胜生、杨成呈，东瓯宜昌分公司、东瓯公司共同的委托代理人江仲元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄喜梅诉称，被告东瓯宜昌分公司因承建中振国际希尔顿酒店2#、3#楼工程项目，于2011年7月15日与黄喜梅经营的租赁站签订《架料租赁合同》，合同约定：东瓯宜昌分公司向该租赁站租赁钢管、扣件、顶托等材料，租金标准为钢管每米每天0.011元，扣件每套每天0.006元，顶托每套每天0.05元；租赁期限自2011年7月15日起计算，租赁数量以领料单为准；租金按月支付，每月25日至30日付清，如未按期支付租金，则收取租金总额30%的滞纳金；租赁物如有丢失或者损坏，则按市场价格赔偿；如果双方因履行合同发生争议且协商不成，违约方必须赔偿对方为解决纠纷所支出的律师费等费用。该合同签订后，黄喜梅共向东瓯宜昌分公司提供钢管41914.4米、扣件65960套、顶托2500套，后东瓯宜昌分公司归还部分材料，仍欠钢管55.6米、扣件8453套、顶托566套。东瓯宜昌分公司应付租金为546094.98元，一直未付。黄喜梅遂诉请人民法院判决：1、东瓯宜昌分公司向黄喜梅退还φ48mm钢管55.6米，扣件8453套，顶托566套；如东瓯宜昌分公司不能退还钢管、扣件、顶托，则向黄喜梅支付赔偿金41227.60元（按钢管11元／米、扣件4元／套、顶托12元／套折算）；2、东瓯宜昌分公司向黄喜梅支付到判决确定的退还钢管、扣件之日止的租金（计算到2014年3月31日止为546094.98元，但还应计算到判决确定的退还钢管、扣件、顶托之日止）；3、东瓯宜昌分公司向黄喜梅支付违约金163828元；4、东瓯宜昌分公司赔偿黄喜梅律师费20000元；5、东瓯公司对东瓯宜昌分公司的债务承担连带责任。
被告东瓯宜昌分公司、东瓯公司辩称，一、东瓯宜昌分公司在2014年1月10日向原告黄喜梅归还了扣件1665套、顶托103套，原、被告双方在当天协商确认，东瓯宜昌分公司应赔偿所欠黄喜梅扣件6687套，每套按计算4元计算；顶托463套，每套按12元计算，即赔偿损失32304元，黄喜梅起诉赔偿金41227.6元与事实不符。二、黄喜梅提供的证据证实，东瓯宜昌分公司欠黄喜梅2012年6月30日以前的租金258786.32元，欠黄喜梅2012年7月1日至2013年12月31日期间的租金280093.4元，计欠租金538879.72元，因此，黄喜梅起诉要求支付租金546094.98元错误。在2013年12月31日双方结算时，东瓯宜昌分公司确定赔偿黄喜梅丢失的租赁物，并在2014年1月10日双方确认了赔偿租赁物损失32304元，黄喜梅无权既要赔偿损失又要支付租赁费。三、东瓯公司不是故意不给黄喜梅租金，且双方签订的《租赁合同》并没有约定违约后支付多少违约金，因此黄喜梅无权要求东瓯宜昌分公司支付163828元的违约金。租赁合同约定的是30%滞纳金，而不是违约金，滞纳金是行政法规规定的行政收费单位有权收取逾期付款的惩罚性费用，黄喜梅无权收取滞纳金。四、在宜昌市律师费按惯例都是聘请方承担，而且东瓯宜昌分公司没有故意违约，因此，黄喜梅要求东瓯宜昌分公司承担20000元律师费的请求不能成立。
经审理查明，被告东瓯宜昌分公司承建了中振国际希尔顿酒店工程项目，其所设立的项目部于2011年7月15日与原告黄喜梅经营的宜昌市西陵区宏喜建筑材料租赁站签订《架料租赁合同》，合同约定：东瓯宜昌分公司向黄喜梅租赁钢管、扣件、顶托等材料，租金标准为钢管每米每天0.011元，扣件每套每天0.006元，顶托每套每天0.05元；租赁期限自2011年7月15日起至2013年7月15日止，如租赁期满时，东瓯宜昌分公司不能退还架料，除继续计算租金外，还必须赔偿黄喜梅损失；计租数量以领料单为准，租金按月支付，每月25日至30日付清，如未按期支付租金，则收取租金总额30%的滞纳金；租赁物如有丢失或者损坏，则按市场价格赔偿；违约方必须赔偿对方为解决纠纷所支出的律师费等费用。该合同签订后，黄喜梅共向东瓯宜昌分公司提供钢管41914.4米、扣件65960套、顶托2500套，后东瓯宜昌分公司归还部分材料，至2013年12月31日，仍欠钢管55.6米，扣件8453套、顶托566套；2014年1月6日，东瓯宜昌分公司归还扣件1655套（仍欠扣件6798套）；同年1月10日，东瓯宜昌分公司归还顶托103套，扣件111套，仍欠钢管55.6米、扣件6687套、顶托463套，当日，黄喜梅与东瓯宜昌分公司协商，就所欠扣件、顶托赔偿价格达成一致意见，按扣件4元／套、顶托12元／套计算，即赔偿总额32304元。对于东瓯宜昌分公司应付租金，双方经两次对账，分别确认东瓯宜昌分公司欠黄喜梅2012年6月30日以前的租金258786.32元、2012年7月1日至2013年12月31日期间的租金280093.4元，计欠租金538879.72元（258786.32元＋280093.4元）。黄喜梅多次催要，东瓯宜昌分公司拒不支付，遂酿成讼。
在庭审中，原告黄喜梅与被告东瓯宜昌分公司就未返还的55.6米钢管赔偿事宜达成协议，同意按11元／米折价赔偿，即赔偿611.60元。
以上事实，有原告黄喜梅提供的《个体工商户营业执照》、《架料租赁合同》、《租金计算清单》等，被告东瓯宜昌分公司提供的《钢管检尺退料码单》、《扣件顶托折价赔偿计算单》等证据证实，亦有原、被告开庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，一、原告黄喜梅与被告东瓯宜昌分公司签订的《架料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，没有损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，合法有效。合同签订后，黄喜梅已全面履行了提供租赁物的义务，东瓯宜昌分公司没有按合同约定履行支付租金义务，应承担违约责任。二、关于钢管、扣件、顶托赔偿款问题。根据双方在2014年1月10日达成的扣件、顶托折价赔偿意见以及庭审中达成的钢管赔偿意见，东瓯宜昌分公司应当支付黄喜梅上述材料赔偿款总额为32915.60元（32304元＋611.60元）。三、关于租金问题。黄喜梅与东瓯宜昌分公司对于2013年12月31日以前的租金538879.72元并无争议，而只是对2014年1月1日以后是否应继续支付租金有争议。根据租赁合同的约定，当东瓯宜昌分公司不能退还材料时，租金应继续计算，但双方在2014年1月10日对未退还材料已达成折价赔偿的合意，故租金应计算到双方达成合意的前一日即2014年1月9日。根据双方约定租金标准计算，自2014年1月1日至同年1月9日，东瓯宜昌分公司还应支付租金676.94元（钢管租金：55.6米×0.011元／天×9天=5.50元；扣件租金：8453套×0.006套／天×5天＋6798套×0.006套／天×4天=416.74元；顶托租金：566套×0.05套／天×9天=254.70元；三项合计676.94元）该费用不宜考虑），加上2013年12月31日以前应付租金538879.72元，共应支付租金539556.66元（538879.72元＋676.94元）。故东瓯宜昌分公司关于只需支付租金538879.72元的辩称意见，本院不予支持。四、关于违约金问题。东瓯宜昌分公司与黄喜梅在租赁合同第三条约定按月支付租金，支付时间为每月25日至30日，在该合同第七条第2款约定，东瓯宜昌分公司如违反第三条租金支付规定，则黄喜梅有权收取租金总额30%的滞纳金。因东瓯宜昌分公司与黄喜梅是平等的合同主体，该项“滞纳金”是指定东瓯宜昌分公司违反按时支付租金的合同义务时应向黄喜梅支付的一定数额款项，其性质应视为合同法上的违约金。东瓯宜昌分公司本应按月支付租金，但迄今已有三年期间却分文未付，从第一次对账之日起计算也有两年，违约情节较为严重。黄喜梅诉请按照约定标准（租金总额的30%）支付违约金，应予适当支持，本院同时考虑到东瓯宜昌分公司提出黄喜梅起诉赔偿金额过高，视为其提出了违约金标准过高的抗辩意见，故依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”之规定，酌定东瓯宜昌分公司按照未付租金总额539556.66元的20%即107911.33元向黄喜梅支付违约金（可参照银行贷款利息计算）。因此，东瓯宜昌分公司关于《租赁合同》约定的滞纳金不是违约金的辩称意见，本院不予支持。五、关于黄喜梅诉称的支付律师费的意见，因其未提供支付律师费的证据，故本院不予支持。六、因东瓯宜昌分公司是东瓯公司的分公司，根据《公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司……分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”之规定，故东瓯公司应对东瓯宜昌分公司的债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告温州东瓯建设集团有限公司宜昌分公司向原告黄喜梅支付钢管、扣件、顶托赔偿金32915.60元。
二、被告温州东瓯建设集团有限公司宜昌分公司向原告黄喜梅支付租金539556.66元。
三、被告温州东瓯建设集团有限公司宜昌分公司向原告黄喜梅支付违约金107911.33元。
四、被告温州东瓯建设集团有限公司对被告温州东瓯建设集团有限公司宜昌分公司的上述债务承担连带责任。
五、驳回原告黄喜梅的其他诉讼请求。
本案受理费11512元（原告黄喜梅已经预交），减半收取5756元，黄喜梅负担678元，被告温州东瓯建设集团有限公司、温州东瓯建设集团有限公司宜昌分公司负担5078元，被告负担部分于履行本判决所确定的支付义务时一并转付给黄喜梅。
上述具有给付内容的判决，限于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省中级人民法院。
审判员 蒋必贵
二〇一四年八月二十五日
书记员 赵楠桦