江苏省盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0903民初4717号
原告:中国银行股份有限公司盐城城南支行，住所地在江苏省盐城市解放南路249-4号。
负责人:张婷婷，该支行行长。
委托诉讼代理人:常军,江苏一正律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李玉娟,江苏一正律师事务所律师助理。
被告：吉秀霞。
被告：陶某。
法定代理人：吉秀霞，系陶某的母亲。
被告：陶飞。
被告：陶定仕。
原告中国银行股份有限公司盐城城南支行（以下简称中行城南支行）与被告吉秀霞、陶某、陶飞、陶定仕借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月29日、12月23日公开开庭进行了审理。原告中行城南支行的委托代理人常军、李玉娟，被告陶某法定代理人暨被告吉秀霞到庭参加诉讼，被告陶飞、陶定仕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行城南支行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告吉秀霞立即偿还借款本金51553.30元、利息625.84元、罚息214.81元(利息和罚息均按合同约定的标准计算至2016年6月6日)合计52392.95元,并承担自2016年6月7日起止实际履行之日止的利息、罚息；2、判令被告吉秀霞承担本案律师代理费5000元；3、判令我行对抵押物享有优先受偿权；4、判令被告陶某、陶飞、陶定仕在接受陶尚忠遗产范围内对上列款项承担偿还责任；4、判令诉讼费用由被告吉秀霞、陶某、陶飞、陶定仕承担。事实及理由：2007年2月2日，我行与吉秀霞、陶尚忠签订一份楼宇按揭（抵押）贷款合同，约定吉秀霞、陶尚忠夫妇为购买座落在盐城市现代华庭7幢504室房产，向我行借款36万元，期限10年；同日双方又签订一份贷款抵押合同，吉秀霞、陶尚忠夫妇同意将其共有的位于盐城市现代华庭7幢504室房产为此笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记；现吉秀霞、陶尚忠还款至2015年12月，自2016年1月始逾期不再归还贷款。2015年9月12日陶尚忠因病去世，现要求其第一顺序继承人在接受遗产范围内承担还款责任。我行催款无着，为此诉至法院。
被告吉秀霞、陶某辩称：对原告中行城南支行诉称的借款合同、抵押合同、借款借据、借款本息均无异议；现我们的亲属陶尚忠因病去世，家庭经济困难无力再继续还贷，请求法院依法处理。
被告陶飞、陶定仕未作答辩。
当事人围绕诉讼请求提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有关证据和事实，本院认定如下：吉秀霞与陶尚忠为夫妻关系。2007年2月2日，吉秀霞、陶尚忠(借款人，甲方)与中行城南支行（贷款人，乙方）签订一份楼宇按揭（抵押）贷款合同，合同约定吉秀霞、陶尚忠因购房需要，向中行城南支行借款36万元，期限10年，贷款利率按浮动利率，借款利率以贷款提款日当天人民银行公布的法定10年期基准利率为基础下浮15%确定，每满一年后，再按当时人民银行公布的10年期法定贷款利率确定所有贷款下一年利率；还款方式为等额本息偿还法：贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，计算公式为：每月偿还贷款本息=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]；还款日为每月12日。甲方未按合同及提款协议规定归还贷款本金，乙方有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止，贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加40%的利率。违约责任,甲方未按合同和提款协议约定偿还或支付任何到期本金、利息及其他任何应付款项；乙方有权视为甲方在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期，要求甲方立即偿还；要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，吉秀霞、陶尚忠又与中行城南支行签订一份个人贷款抵押合同，为确保债务人吉秀霞、陶尚忠与中行城南支行签订的编号为2007年ZF借字第2007020201号的贷款合同（以下简称主合同）而产生的全部债务的履行，吉秀霞、陶尚忠愿以其所有的位于盐城市现代华庭7幢504室提供抵押担保，权证编号为盐房权证市区字第××号；并办理了他项权证，房他证号为市区他字第0296**号，抵押债权数额为36万元。
2007年2月8日,吉秀霞、陶尚忠向中行城南支行借款36万元，借款借据上约定按月采用等额本息还款法，借款期限为120个月，借款利率为浮动利率为月息4.845‰。吉秀霞、陶尚忠借款后，按约还款至2015年12月，自2016年1月21日起停止支付借款本息。截止2016年6月6日，吉秀霞、陶尚忠计欠中行城南支行借款本金51553.30元、利息625.84元、罚息214.81元。
另查明,陶尚忠于2015年9月12日因病去世,陶尚忠与吉秀霞婚后生有两名子女,陶飞为长子,陶某为次女;陶定仕为陶尚忠之父,陶尚忠的母亲已去世。中行城南支行经向吉秀霞、陶某、陶飞、陶定仕催要欠款未果，遂诉至本院。
本院认为：中行城南支行与吉秀霞、陶尚忠签订的借款合同、抵押合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。有效合同受法律保护，双方当事人均应依照合同约定全面履行各自义务。吉秀霞、陶尚忠未按约定期限还本付息，应负逾期还款的违约责任；现陶尚忠因病去世，应由其第一顺序继承人吉秀霞、陶飞、陶某、陶定仕在接受陶尚忠遗产范围内承担偿还责任；中行城南支行要求吉秀霞偿还借款本息,吉秀霞、陶飞、陶某、陶定仕在接受陶尚忠遗产范围内承担偿还责任的诉请，本院予以支持。吉秀霞、陶尚忠自愿以坐落于盐城市现代华庭7幢504室房屋为借款提供抵押担保，经有权部门办理了抵押登记，并领取了他项权证，故中行城南支行要求以抵押物优先受偿，本院依法亦予支持。对中行城南支行主张律师费5000元，因合同违约责任中明确约定借款人吉秀霞、陶尚忠应赔偿因其违约而给中行城南支行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，现吉秀霞未按合同约定还款付息，且律师费用经本院审核未超过相关部门规定收费标准且已实际支付，故对中行城南支行主张律师费用诉请，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条,《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉秀霞偿还原告中国银行股份有限公司盐城城南支行借款本金51553.30元及至2016年6月6日止的利息625.84元、罚息214.81元，并承担自2016年6月7日起至实际给付之日的利息、罚息（利息、罚息按合同约定的标准计算）；
二、被告吉秀霞支付原告中国银行股份有限公司盐城城南支行律师费5000元。
上列第一、二款项限被告吉秀霞于本判决生效后十日内付清。
三、被告吉秀霞、陶飞、陶某、陶定仕在接受陶尚忠遗产范围内对上列款项承担偿还责任。
四、如被告吉秀霞、陶飞、陶某、陶定仕届期未偿付上述债务，则原告中国银行股份有限公司盐城城南支行对被告吉秀霞、陶尚忠抵押的坐落在盐城市现代华庭7幢504室房屋折价或以拍卖、变卖价款在担保的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2470元,由被告吉秀霞、陶飞、陶某、陶定仕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 杨梦萦
人民陪审员 陈祝法
人民陪审员 朱传顺
二〇一六年十二月二十七日
代书 记员 曹妮娜
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
4、《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。