广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初19709号
原告：谢伟雄，男，汉族，1968年1月4日出生，住所：龙门县，
委托诉讼代理人：魏应彬，系广东中信协诚律师事务所律师。
被告：魏磷基，男，汉族，1981年9月19日出生，住址：佛山市南海区，
被告：黄苑霞，女，汉族，1980年3月15日出生，住所：五华县，
两被告共同委托诉讼代理人：陈伟清，系广东平洲律师事务所律师。
原告谢伟雄诉被告魏磷基、黄苑霞追偿权纠纷一案，本院于2016年12月6日受理后，原告向本院申请财产保全措施，本院依法作出（2016）粤0605民初19709号民事裁定书，对被告的财产实施了财产保全措施。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏应彬，两被告的共同委托诉讼代理人陈伟清均到庭参加了两次庭审。诉讼中，当事人申请庭外和解一个月。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还垫付款（涂销房贷款）447711.19元；2.判令两被告共同偿还垫付款利息22721.34元（从2015年10月14日起暂计至2016年12月13日，按年利率4.35%计）；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年7月28日，原告与两被告约定两被告名下的位于佛山市南海区桂城街道南一路31号时代名轩南区9座403房，折价85万元转让给原告，过户前原告必须代其涂销房贷款。2015年9月22日，两被告共同委托代理人贾俊宏代其办理银行按揭贷款涂销业务，并作了公证。2015年10月14日，银行通知代理人贾俊宏办理提前还贷，涂销该套房贷款共447711.19元。2016年4月26日，原告通过查询发现刚刚涂销抵押登记的房产已被他人查封，该房产过户不了，原被告之间的房产买卖宣告失败，因此，原告代两被告垫付的涂销房贷款，两被告必须偿还原告。
两被告辩称：1、魏磷基没有向原告借款。2、本案所涉及的款项只能有一种性质，就是黄苑霞向原告借款用于归还其所欠的银行贷款，只是还贷时委托贾俊宏来办理还贷事宜，这一事实既是案件的客观事实，同样得到原告本人在（2016）0604民初4531号案中确认，且得到法院认定。就该借款事实法院已作出判决且生效。3、依据民法关于事实相关的法律规定，法院理应驳回原告的起诉。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如如下：原告举证3中两份情况说明，属于证人证言，原告举证6是复印件，两被告均有异议，本院将综合案件审理情况进行认定。
综合本院采信的证据及原被告的陈述，确认以下事实：
案涉403房是位于佛山市南海区桂城街道南一路31号时代名轩南区9座403房，原登记权属人是两被告，原房产证证号为粤房地证佛字第0200461034、0200461035号。现该房已被法院依法委托拍卖。
被告黄苑霞与案外人魏磷雄于2004年9月15日登记结婚。
2014年7月2日，被告黄苑霞与魏磷雄以403房作抵押向原告借款80万元。双方其后就403房办理了抵押登记，并于2015年10月14日涂销该抵押登记。
2015年7月28日，被告黄苑霞（甲方，卖房）、被告魏磷基（甲方，卖房，共有人）、魏磷雄（甲方指定委托人）与原告（乙方，买方）签订一份《房屋买卖合同》，约定：由于甲方名下的房产（即403房）实际拥有人魏磷雄长期拖欠乙方借款，经友好协商，甲方同意将403房转让过户到乙方名下，总价85万元；由于403房目前还在银行抵押状态中，甲方和甲方指定委托人必须在签订日当天联系银行约定还贷时间，还贷期限为2015年8月25日前，该笔银行贷款由乙方代甲方偿还；甲方如在还贷期限日前把所欠乙方款项还清，乙方同意不再接收403房；甲方如在还贷期限日前未能还清乙方借款和利息，甲方及甲方指定委托人无条件配合乙方办理403房的过户手续；该房屋售价扣除乙方代甲方清偿邮储银行贷款及办理该房产过户所有税费等费用和魏磷雄所欠乙方借款本息外剩余款项乙方同意退还给魏磷雄；本合同签订是双方真实意思表示，未尽事宜需双方协商解决，目的为保证乙方能收回全部借款；本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，如协商不成的双方可以向广州市仲裁委员会申请仲裁。
其后，原告（甲方），被告黄苑霞及魏磷雄（乙方），魏磷基与其他案外人（丙方）共同签订《协议书》，约定：关于乙方在中国邮政储蓄银行的个人商务贷款及向甲方的私人借款，经三方协商，达成如下协议：（1）乙方于邮政储蓄银行贷款80万截止至2015年9月16日欠贷款本息749756.55元，乙方向甲方借款80万元截止至2015年9月16日尚欠款72万元；（2）现甲方以155万元购买乙丙名下两处房产（403房和另一房产），其中72万元用于抵消乙方向甲方的欠款，同时甲方代乙方偿还邮政储蓄银行的所有欠款；（3）155万售房金额归还甲方及邮政银行的欠款后，剩余款项8万元扣除过户所需费用后，转账到魏磷基账户。
2015年9月22日，两被告和魏磷雄公证委托案外人贾俊宏代为办理403房的提前还贷、涂销抵押、转让等手续。2015年10月14日，原告通过妻子马常红的账户向贾俊宏转账754295.4元，其中447711.19元用于涂销403房的房屋贷款。
2016年5月13日，谢伟雄因与魏磷雄、黄苑霞之间的民间借贷纠纷而提起诉讼，法院经审理后作出（2016）粤0604民初4531号民事判决，认定：谢伟雄代黄苑霞偿还其在中国邮政储蓄银行股份有限公司的抵押贷款447711.19元（403房），黄苑霞亦确认该笔借款，双方有借贷的合意，该借款属于黄苑霞与魏磷雄的夫妻共同债务；并判令：（判决第二项）黄苑霞偿还谢伟雄借款本金447711.19元及利息（按年利率4.35%自2016年5月13日起计算至实际清偿之日），（判决第三项）魏磷雄对该债务承担连带清偿责任。谢伟雄已就该判决申请强制执行，目前尚未执行终结。
另查：被告黄苑霞、魏磷基原各持有403房二分之一份额，403房经法院拍卖得款978840元，因魏磷基并非执行案件被执行人，故法院将其持有403房房产份额对应的489420元退给魏磷基。
本院认为：原告与黄苑霞、魏磷雄之间存在借贷关系，综合（2016）粤0604民初4531号民事判决以及《房屋买卖合同》、《协议书》的内容，原告与两被告签订该两份协议以及后续的清偿银行贷款、涂销403房按揭登记的行为，其目的都是为了清偿黄苑霞、魏磷雄向原告的借款，结合魏磷雄在2014年向原告借款时已经将403房作为抵押担保，直至2015年10月清偿银行贷款时才将该抵押登记涂销的情况，本院确认被告魏磷基是以其持有的403房的房产份额为魏磷雄欠原告的债务提供抵押担保，现被告黄苑霞原持有403房的房产份额的价值不足以清偿债务，原告的债权不能得到实现，结合双方的约定，被告魏磷基应在489420元的范围内对4531号案第二项判项所确定的债务承担连带清偿责任。因黄苑霞对本案债务的承担已有生效判决确认，原告在本案中再主张其承担还本付息责任，违反了一事不再理的原则，本院不予支持。两被告在本案法庭询问阶段根据原告新出示的《房屋买卖合同》复印件主张本院对本案没有管辖，经查，本案是合同纠纷，适用一般管辖，两被告于本案开庭前未提出管辖异议，并应诉答辩，应视为本院对本案有管辖权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十七条第二款的规定，判决如下：
被告魏磷基应在489420元的范围内对佛山市禅城区人民法院（2016）粤0604民初4531号民事判决书第二项判项所确定的债务承担共同清偿责任。
驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告魏磷基未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4178.24元、财产保全费2872.16元，合共7050.40元（原告已预交），由被告魏磷基负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。原告已交纳的7050.40元，在本判决生效后十日内，经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁惠妍
二〇一七年三月十日
书记员 潘绮雯