湖北省武汉市江夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂江夏金民初字第00136号
原告吴某甲。
原告吴某乙。
原告吴某丙。
上列三原告的共同委托代理人朱长征，湖北君博律师事务所律师，特别授权。
原告吴某丁。
原告吴某戊。
被告吴某己。
原告吴某甲、吴某乙、吴某丙诉被告吴某己及第三人吴某丁、吴某戊继承纠纷一案，本院于2014年4月24日立案受理后，依法由审判员熊波适用简易程序公开开庭进行了审理。因经庭审查明第三人吴某丁、吴某戊与本案双方当事人之间具有兄弟姐妹关系且未明确表示放弃继承权利，故本院据此将其列为原告。亦因案情复杂，本案转为普通程序，由审判员熊波担任审判长，与人民陪审员张涛、倪良宪组成合议庭于2014年8月13日和2015年6月10日再次公开开庭进行了审理。原告吴某甲、吴某乙、吴某丙及其共同委托代理人朱长征与被告吴某己到庭参加诉讼，原告吴某丁、吴某戊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某甲、吴某乙、吴某丙诉称，被继承人江早英与吴家湖系夫妻关系，共生育六子女，即长子吴某甲、长女吴某丁、次子吴某戊、次女吴某乙、三子吴某己、三女吴某丙。2004年9月7日和2013年6月5日，吴家湖和江早英相继因病死亡。吴家湖和江早英生前的夫妻共同财产位于武汉市江夏区金口街勤建村龙床矶湾大仓库前房屋一幢（房产部门登记的建筑面积129.27平方米，坐落位置为江夏区金口街勤建村龙床矶湾，无门牌号码，但该房屋悬挂的门牌为××），因国家重点工程建设的需要被征收。被告吴某己于2013年4月27日与武汉江夏经济开发区金港新区办事处签订补偿协议书，内容为：住房157平方米将列入“拆一还一”范围，待集中还建小区建设方案确定后，根据实际情况，依据相关规定，双方另行签订产权调换协议书。另房屋的附属建（构）筑物补偿、室内装修、地面附着物补偿、临时过渡费、搬迁费、拆迁奖励等相关补偿费72879.86元，在协议签订后，清空房屋搬迁完毕，交付房屋钥匙并经验收签字后五个工作日内采用银行存折的方式一次性付清、该房屋补偿协议签订后，武汉江夏经济开发区金港新区办事处将补偿费72879.86元发放给被告吴某己。另外，江早英去世后的丧葬费20000元及征地5.80204亩的土地补偿款185665.28元，亦被被告吴某己领取。我们获知此事后，多次找到被告吴某己协商，但均未果。现起诉，请求判令：1.将属于被继承人江早英的遗产：还建房157平方米、补偿款72879.86元、丧葬费20000元、土地补偿费185665.28元按照继承法的规定进行分割继承；2.本案的诉讼费用由被告吴某己负担。
原告吴某丁未予书面陈述或到庭陈述，但在接受本院调查时表示如有可继承的遗产，愿意将其应得部分赠予被告吴某己。
原告吴某戊未予书面陈述或到庭陈述，但在接受本院调查时表示，其因贷款需要而将位于本案所涉房屋登记在母亲名下，该房屋由被告吴某己所建，房产登记有瑕疵，且原告吴某甲等人没有尽到赡养义务，无权要求继承该房产。此外，承认已收取被告吴某己交付的丧葬费用。
被告吴某己辩称，我拆迁还建的157平方米安置房与登记在我母亲名下的129平米的房屋面积相差过大，该房屋由我建造，一直由我居住，且该房产证系吴某戊所办的假证。房屋被拆迁后，我给了原告吴某甲17.5万元，给了吴某戊近18万元，土地补偿费和丧葬费都包含在上述款项中。综上，请法院依法判决。
经审理查明，吴家湖与江早英系夫妻关系，共育有三子三女，长子吴某甲、长女吴某丁、次子吴某戊、次女吴某乙、三子吴某己和三女吴某丙。1990年，被继承人江早英向有关部门申请后取得私人建房许可证，在武汉市江夏区金口街勤建村龙床矶湾自建二层房屋一栋。2002年，因被告吴某己之妻与江早英、吴家湖发生家庭矛盾，被告吴某己出资在该湾另建40平方米左右的房屋，供其父母居住。被告吴某己及家人则居住在其父母所建的房屋内。2004年9月7日，吴家湖死亡。2013年6月5日，江早英死亡，生前未立遗嘱。被告吴某己领取江早英20000元的丧葬费，后将该款交给吴某戊，并负责操办其母丧葬事宜。同时，原告吴某乙负责收取亲朋好友的礼金，原告吴某丙负责记账。丧葬事宜办完后，双方核对账目并销毁账本。现原告吴某甲等人均表示不清楚为其母办理丧葬事宜所花费的具体费用。
另查明，2004年2月10日，江早英向武汉市江夏区房产管理局提出房地产权属登记申请，申请对坐落于武汉市江夏区金口街勤建村龙床矶的房屋（占地面积91.25平方米，建筑面积129.27平方米）办理初始登记手续。同年2月12日，武汉市江夏区房产管理局经审核后，认为该房屋系江早英自建，规划审批手续齐全，未超批准范围，核准登记，并为上述房屋办理房屋所有权证，所有权证号为“武房权证夏字第××号”。2013年4月27日，武汉江夏经济开发区金港新区办事处（甲方，以下简称“金港新区办事处”）与被告吴某己（乙方）及第三方武汉江夏经济开发区金港新区办事处勤建村村民委员会（原武汉市江夏区金口街道勤建村村民委员会，以下简称“勤建村委会”）就房屋征收事宜签订《金港新区上海通用项目搬拆迁补偿协议书》。协议约定，房屋拆迁补偿项目及数量以江夏区金港新区搬迁工作专班共同调查核准的实物档案和搬迁户核实为准（具体数量以补偿明细表为准，附后）。房屋补偿采取产权置换安置，甲方将乙方主房157平方米列入“拆一还一”范围，待集中还建小区建设方案确定后，根据乙方实际情况，另行签订产权调换协议书。目前，该还建小区安置房尚未建成交付。另甲方对附属建（构）筑物补偿12070.50元，室内装修补偿12560元、地面附着物补偿28445.36元、临时过渡费11304元、搬迁费500元、拆迁奖励8000元，共计补偿72879.86元。2013年10月22日，勤建村委会出具证明：“勤建村土地征收款，吴某己征地5.80204亩，全额185665.28元，此款已打入吴某己的存折账号。（此款属原持有土地经营权证人员）”同年12月27日，勤建村委会出具证明：“金港新区勤建村七组在土地二轮延包时，因该组土地江堤岁修，不能到户测算，故全组未办理二轮延包土地经营权证。”此外，被告吴某己出资所建的40平方米房屋被征收后，相关权益亦归其所得。
本案在审理过程中，因双方当事人各持己见，致使本院调解未能达成一致。
上述事实，有双方当事人陈述、房屋产权登记信息查询单、补偿协议书、勤建村委会的证明、视听资料、调查笔录等证据证实，足以认定。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。因本案被继承人江早英生前未立遗嘱，故应依照法定继承顺序认定。本案当事人双方均系被继承人江早英的子女，对被继承人的遗产均享有继承权。经本院核实，吴某丁、吴某戊均未表示放弃实体权利，故原告吴某甲、吴某乙、吴某丙将其列为第三人参加诉讼显属不当，本院应予纠正并将其列为共同原告。关于本案的争议焦点：一、登记在被继承人江早英名下的建筑面积为129.27平方米的房屋是否属于遗产。本院认为，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。上述房屋被拆迁时虽由被告吴某己居住，但所有权证记载的权利人为被继承人江早英，故该房屋系被继承人所有。被告吴某己辩称该房屋所有权证为假证，其为房屋所有人的意见，事实和法律依据不足，不予采纳。由于上述房屋及地面附着物在被继承人生前被征收，已转化为安置房和补偿款等财产权益。故被继承人死后，上述财产权益均属于遗产。上述房屋登记面积虽为129.27平方米，但被征用拆迁时，经金港新区搬迁工作专班和被告吴某己核准，房屋实际补偿面积为157平方米。因安置房尚未建成交付，本案继承人可各继承157平方米安置房的六分之一。由于安置补偿款72879.86元均已由被告吴某己领取，原告吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁、吴某戊各应继承补偿款12146.64元，应由被告吴某己给付。被告吴某己辩称已分别给付原告吴某甲和吴某戊钱款的意见，因无证据证实，不予采纳。二、关于丧葬费是否分割。丧葬费系用来安葬死者的费用。被告吴某己领取丧葬费后交给原告吴某戊，该项费用已用于操办被继承人丧葬事宜，且记账本经原、被告核对后已销毁，双方现均无法说明丧葬费用的具体收支。故原告吴某甲等人的主张分割丧葬费的请求，事实依据不足，不予支持。三、关于土地征收补偿款是否应作为遗产分割。由于原告吴某甲等人未能提供农村土地承包合同，被继承人所在村组亦未办理二轮延包土地经营权证，且勤建村委会的证明系对吴某己征地的补偿，故原告吴某甲等人并无充分的证据证明该土地征收补偿款系对被继承人承包土地的补偿，应承担举证不利法律后果，对该项请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被继承人江早英位于武汉市江夏区金口街勤建村龙床矶的房屋被征收拆迁后的157平方米的安置房，原告吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁、吴某戊、吴某己各继承六分之一的份额；
二、被继承人江早英的拆迁安置补偿款72879.86元，原告吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁、吴某戊各享有六分之一的份额，即12146.64元，由被告吴某己于本判决生效后十日分别给付原告吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁、吴某戊；
三、驳回原告吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁、吴某戊其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5478元，由原告吴某甲、吴某丙、吴某乙共同负担2739元，被告吴某己负担2739元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费5478元，款汇湖北省武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户—市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处；行号：832886；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 熊 波
人民陪审员 倪良宪
人民陪审员 张 涛
二〇一五年八月五日
书 记 员 王 苑