江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0922民初3555号
原告陈允成,男,43周岁,汉族,居民，住滨海县
原告张爱宁,女,42周岁,汉族,居民，住滨海县
两原告共同委托诉讼代理人张娟，滨海县新城法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。
被告宋正明,男,56周岁,汉族,居民，住滨海县
被告刘玉珍,女,53周岁,汉族,居民，住滨海县。
两被告共同委托诉讼代理人宋兵，男，29周岁，汉族，居民，住滨海县。系两被告的儿子。代理权限：特别授权代理。
原告陈允成、张爱宁与被告宋正明、刘玉珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈允成、张爱宁的委托诉讼代理人张娟、被告宋正明、刘玉珍的委托诉讼代理人宋兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈允成、张爱宁向本院提出诉讼请求：一、判令被告返还原告购房款80000元，并承担从2017年1月7日起至履行完毕之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月7日，原、被告签订房屋买卖合同一份，载明：被告将位于滨海县东坎镇仁和家园北墙头北约100米处的门朝西三间平房建筑面积约180平方米，出售总面积的一半约90平方米给原告。合同签订后，原告依约将80000元购房款交付给被告。而被告未按约定将房屋交付给原告。现房屋已被拆迁，被告无法履行交付房屋的义务。原告认为该合同无效，被告应返还原告购房款，故原告依法提起诉讼，维护原告合法权益。
被告宋正明、刘玉珍辩称：我们拒绝返还80000元房款，该房是原被告约定以160000元总房价，原告出资80000元对该房享有一半的产权，待该房拆迁时拆迁补偿款原被告各得一半，后来因为拆迁补偿款大概60000元左右，主要因为该房是违章建筑，没有合法手续，涉案房屋是在集体土地建的，所以我们认为根据房屋买卖合同风险共担，拆迁补偿款60000元我们照给原告一半。
本院经审理查明：2017年1月7日，被告宋正明、刘玉珍作为甲方，原告陈允成、张爱宁作为乙方，签订《房屋买卖合同》一份，合同约定：“甲方将位于县城东坎镇仁和家园北墙头门朝西三间平房建筑面积约180平方米，出售总面积的一半约90平方米给乙方所有，其中该房使用权归乙方所有，甲方所有的该房经双方认可出售价为人民币壹拾陆万元，乙方付给甲方人民币捌万元。”宋正明、刘玉珍、陈允成、张爱宁在该合同上签字按印。同日，原告陈允成、张爱宁将80000元交付给被告宋正明、刘玉珍，被告宋正明、刘玉珍二人出具收条载明：“收条，今收到陈允成房款人民币捌万元整。据：宋正明、刘玉珍，2017年元.7号”。
另查明，案涉房屋是在滨海县东××镇××村农村集体土地上建的农村房屋，被告宋正明、刘玉珍是滨海县东××镇××村村民，原告陈允成、张爱宁不是该村村民，不是该集体组织成员，即原告陈允成、张爱宁与被告宋正明、刘玉珍不是同一个集体经济组织成员。原告付清80000元房款后，双方当事人并未实际交付房屋，案涉房屋现已被拆迁拆除掉。
在审理过程中，原告陈允成、张爱宁申请对被告宋正明、刘玉珍财产保全，但本院未采取保全措施，保全费已退还给原告陈允成、张爱宁。
上述事实有当事人陈述、《房屋买卖合同》、收条等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，无效合同自始无效，因无效合同取得的财产，应当予以返还，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，集体土地上的房屋买卖必然涉及到宅基地使用权的变更。案涉房屋是在农村集体土地上建的农村房屋，所以本案应属于农村房屋买卖纠纷，本案立案时案由为房屋买卖合同纠纷，经审查，应为农村房屋买卖合同纠纷。
原告陈允成、张爱宁与被告宋正明、刘玉珍不是同一个集体经济组织成员，被告宋正明、刘玉珍没有权利将滨海县东××镇××村农村集体土地上建的农村房屋卖给不是同一集体经济组织成员的原告陈允成、张爱宁，所以原告陈允成、张爱宁与被告宋正明、刘玉珍签订的案涉《房屋买卖合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，该《房屋买卖合同》是无效合同。因无效合同取得的财产，应当予以返还，但是原告陈允成、张爱宁非滨海县东××镇××村村民，去购买非同一集体经济组织成员的农村房屋，亦存在一定过错。被告宋正明、刘玉珍因该《房屋买卖合同》从原告陈允成、张爱宁处已取得的80000元购房款，本院酌情认定被告宋正明、刘玉珍返还给原告陈允成、张爱宁购房款70000元。对于原告陈允成、张爱宁要求被告宋正明、刘玉珍承担购房款利息的诉讼请求，双方对该款项的利息没有约定，但被告宋正明、刘玉珍确实已经占有了该购房款，故对原告陈允成、张爱宁要求被告宋正明、刘玉珍承担该70000元从起诉之日起至履行完毕之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息的诉求，本院予以支持，诉讼请求中超出的部分，不予支持。
对于被告宋正明、刘玉珍认为根据房屋买卖合同风险共担，拆迁补偿款60000元给原告一半的辩解意见，因案涉合同是无效合同，自始无效，故对被告宋正明、刘玉珍的该辩解意见，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，判决如下：
一、被告宋正明、刘玉珍于本判决生效后十日内返还原告陈允成、张爱宁购房款70000元，并承担此款从2017年6月13日起至履行完毕之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；
二、驳回原告陈允成、张爱宁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1850元，由原告陈允成、张爱宁承担231元，被告宋正明、刘玉珍承担1619元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费1850元。
审 判 长 徐正康
代理审判员 陈 雷
人民陪审员 钱淑珍
二〇一七年一月十日
书 记 员 庄晓峰
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2、《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
3《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。