上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初24180号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行，住所地上海市。
负责人：余璟，行长。
委托诉讼代理人：过继桦。
委托诉讼代理人：周佳逸。
被告：石勤，女，1978年6月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告：启东通誉置业有限公司，住所地江苏省启东市。
法定代表人：陈凯，总经理。
委托诉讼代理人：王程。
委托诉讼代理人：崔玉荣。
原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行(以下简称工商银行卢湾支行)与被告石勤、启东通誉置业有限公司(以下简称通誉公司)金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行卢湾支行的委托诉讼代理人过继桦、周佳逸，被告通誉公司的委托诉讼代理人崔玉荣到庭参加诉讼。被告石勤因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行卢湾支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告石勤归还原告借款本金472,161.38元；2、被告石勤偿付原告自2017年7月30日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金472,161.38元为基数，按合同约定的利率基础上加收40%计息)；3、被告通誉公司对上述第1、2项诉请承担连带保证责任；4、本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：2013年3月12日，原告与被告石勤、通誉公司签订《个人购房借款/担保合同(商业)》，约定：被告石勤向原告借款550,000元，用于购买江苏省启东市恒大海上威尼斯小高层641幢305室房屋，期限初定自2013年3月12日起至2033年3月12日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准。执行年利率为5.5675%，逾期利率按合同约定的利率基础上加收40%计息。还款方式为按月等额本息还款法。若被告石勤连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告石勤偿还借款本息及其他费用。被告石勤以江苏省启东市恒大海上威尼斯小高层641幢305室房屋为上述借款提供抵押担保。被告通誉公司对上述借款承担连带保证责任。2013年3月21日，原告按约发放了全部贷款，但被告石勤自2013年12月21日起开始违约，累计超过6次以上。被告通誉公司作为保证人，也未履行担保义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
审理中，原告以被告石勤归还部分借款本息为由变更第1、2项诉请，请求判令：1、被告石勤归还原告借款本金459,537.02元；2、被告石勤偿付原告自2018年2月22日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金459,537.02元为基数，按合同约定的利率基础上加收40%计息)。
被告石勤未作答辩。
被告通誉公司辩称：1、对被告石勤欠原告的借款金额没有异议。原告与被告石勤签订的《个人购房借款/担保合同(商业)》合法有效，被告石勤虽存在逾期偿还贷款本息，但均在短时间内还款，表明被告石勤愿意依照约定履行还款义务。根据现有证据不能证明被告石勤丧失还款能力或者恶意不履行还本付息的义务，故原告要求被告石勤提前偿还全部贷款无事实依据；2、从原告提供的扣款明细来看，被告石勤虽有部分逾期情形，但一直持续还款，至今未拖欠原告一分钱，证明被告石勤有积极履约能力，因此原告要求被告通誉公司承担连带保证责任，无事实依据；3、从被告石勤第一次逾期至今有4年多时间，期间原告也一直从被告石勤账户内扣除还款本金及利息，证明原告已默认了被告石勤这种情形。综上，请求法院维护交易稳定和公平，驳回原告诉讼请求。
原告工商银行卢湾支行围绕诉讼请求依法提交《个人购房借款/担保合同(商业)》、个人借款凭证、情况说明、历史明细、个人贷款情况汇总表、个人贷款催收函、挂号信回执、《律师函》等证据。被告石勤未提交证据。被告通誉公司提交商品房产权登记卡证据。鉴于被告石勤未到庭，本院对当事人提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明：被告通誉公司对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告石勤所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足包括但不限于正式抵押登记手续已办理完毕，且原告收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书，被告通誉公司对该项条件满足之日后到期的被告石勤的债务免除保证责任。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，原告依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。
又查明：被告石勤所购买的江苏省启东市恒大海上威尼斯小高层641幢305室房屋自贷款发放之日起至今未取得房地产权证。截止至2018年2月21日止，被告石勤尚欠原告借款本金459,537.02元。
本院认为，《个人购房借款/担保合同(商业)》系各方当事人的真实意思表示，对各方均有法律约束力。原告已按约履行全额放贷义务，被告石勤未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。原告依据约定有权宣布合同项下债务全部到期，并有权要求被告石勤归还剩余贷款本金及偿付逾期利息。本案被告石勤所购买的江苏省启东市恒大海上威尼斯小高层641幢305室房屋并未办理抵押登记，原告亦未收悉他项权证，被告通誉公司作为被告石勤的保证人，应按照约定承担连带保证责任。被告通誉公司提出驳回原告诉讼请求的抗辩意见，本院不予采信。被告石勤因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，视为放弃诉讼的权利，由此产生的法律后果，由被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告石勤应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行借款本金459,537.02元;
二、被告石勤应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行自2018年2月22日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金459,537.02元为基数，按合同约定的利率基础上加收40%计息)；
三、被告启东通誉置业有限公司对上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,382元，由被告石勤、启东通誉置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 卞爱生
审 判 员 翟国静
人民陪审员 周 明
二〇一八年三月七日
书 记 员 何艳璐
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。