黑龙江省海伦市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第253号
原告卜立民，男，1974年2月10日出生，汉族，海伦市人，住海伦市。
原告邱吉智，男，1974年7月21日出生，汉族，海伦市人，住海伦市。
委托代理人赵建光，黑龙江朗清律师事务所律师。
被告黑龙江创世伟业房地产开发有限公司。
法定代表人赵春贵，职务总经理。
委托代理人董会民，黑龙江双惠律师事务所律师。
被告李笑国，男，1957年10月26日出生，汉族，哈尔滨市人，住哈尔滨市南岗区。
委托代理人李金花，黑龙江富邦律师事务所律师。
原告卜立民、邱吉智与被告黑龙江创世伟业房地产开发有限公司、李笑国、第三人卜国林合伙协议纠纷一案，本院于2013年11月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月9日、2014年12月2日公开开庭进行了审理。原告卜立民、邱吉智及其委托代理人赵建光、被告黑龙江创世伟业房地产开发有限公司的委托代理人董会民、被告李笑国及其委托代理人李金花、第三人卜国林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卜立民、邱吉智诉称，二原告系合伙关系享有的权利均等，二被告之间是挂靠关系。2011年1月，经相关部门批准后，二原告委托代理人卜国林（本案的第三人）与徐某某、王某某和被告李笑国合伙投资并以黑龙江创世伟业房地产开发有限公司的名义（借用其资质）进行棚户区改造项目建设，该项目名称是安居佳园。二原告参与了规划设计、用地预审、存储资金、配合拆迁安置，并为承建楼房给工地拉了料石，找好了施工人员，并投入了很多资金。因被告李笑国预计利润较大，不想再合伙开发。于是，被告李笑国与王某某在2011年7月7日趁二原告外出，与第三人卜国林在二原告不知情的情况下签订一份协议书：李笑国、王某某为甲方，卜国林、徐某某为乙方，约定乙方两人退出本项目合伙，项目为甲方两人所有，甲方向乙方每人支付100万元（含前期投资各16.5万元），本协议生效之日先付给每人现金30万元，其余每人70万元于2011年10月末付给乙方等。二原告知道协议内容后并不同意委托代理人卜国林的意见，通过姜某某居中与被告李笑国、王某某继续协商，并于2011年9月14日签订协议书，李笑国、王某某为甲方，邱吉智、卜立民为乙方，双方约定：一、乙方自2011年9月14日起协助甲方将安居佳园剩余动迁户动迁完毕。二、甲方同意乙方动迁完毕后，以项目房产130万元作为乙方报酬，价格按楼房验收后市场价格计算、优惠。三、此协议一式三份甲乙双方签字后即生效。2012年3月15日与3月17日，针对该份协议双方又签订了补充协议，即在甲乙双方于2011年9月14日签订的协议中，就给予乙方动迁报酬问题达成补充协议：甲方给予乙方二人动迁报酬款人民币各65万元，以新建海伦市安居佳园小区房屋抵顶。同时对房屋的具体位置、面积和价格等内容进行了具体约定。但该两份协议签订后，因被告李笑国没有办理预售许可证且因设计图纸改变，设定的抵付130万元的楼房无法交付。以上协议签订后，被告李笑国只给付二原告30万元，下欠200万元。二原告多次要求被告支付，被告拒付。现原告要求被告李笑国给付200万元，并支付自2011年11月1日起以70万元为基数及自2013年11月25日起以130万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
被告李笑国辩称，被告于2010年在海伦进行房屋开发项目，在此期间结识了本案第三人卜国林。卜国林是海伦市政府拆迁办公室的，他找到被告李笑国要一起合伙开发棚户区改造项目——安居佳园，利润一起分。被告于2011年4月1日取得项目承包权，从2011年6月开始与居民达成拆迁补偿协议，进行拆迁。开工后，卜国林找来二原告到工地，二原告系卜国林的亲属。二原告来到工地后，整天呆在办公室，未协助被告进行任何工作，后来卜国林私下找到一家建筑公司想挤走被告。被告得知后，找到卜国林要求他返还投资款，卜国林不同意并提出自己退股，要求被告支付给他预期利益100万元。2011年7月7日被告与卜国林、徐某某签订《协议书》约定被告给卜国林100万元，其中现金30万元，剩余70万元待房屋完工后用房子抵付。被告己将30万元交给卜国林，被告与二原告无合伙关系，二原告也未对项目进行投资和施工，安居佳园项目为被告所有。被告将30万元给付卜国林后，要求其将二原告带离工地，卜国林非但不让走，反而变本加厉，让二原告以协助拆迁为由向被告索贿600万元。因拆迁已近尾声，被告没有同意，二原告便每天带一群黑社会到工地大吵大闹，阻挠拆迁，报警也未得到解决。被告实在无法继续施工，只好找人同他们协商，同意给付二原告130万元，以6套房屋和3个车库抵顶。被告与二原告签订的协议实质是二原告受卜国林指使以协助拆迁为名向被告索贿，属无效合同，无效合同自始没有法律约束力。这份协议是因受胁迫签订的，该份协议的确写明乙方自2011年9月14日协助甲方将剩余动迁户动迁完毕，动迁完毕后，甲方以项目房产130万元作为报酬。安居佳园项目并没有动迁完毕，因此协议书即使有效，也是附期限的合同，在没动迁完毕之前，原告没有权利向被告主张权利。2011年7月7日签订的协议书明确写明合作方四人为卜国林、徐某某、王某某和李笑国，合同内容没有体现卜国林代理二原告，这份协议书能证明二原告与李笑国之间不存在合伙关系，王某某已经退伙，权利由被告李笑国享有，合同中约定的王某某应承担的义务由李笑国独自承担。
被告黑龙江创世伟业房地产开发有限公司辩称，二原告与徐某某、王某某、李笑国合伙投资是借用公司的资质，他们之间是合伙纠纷，二原告不应将公司列为被告，公司未参与合伙，也就不应承担责任，应驳回原告的诉讼请求。
第三人卜国林辩称，其接受二原告的委托并有委托书，与被告李笑国进行开发，但其本人不参与。在拆迁到80%时，李笑国与卜国林签退伙协议，即2011年7月7日的协议书，当时原告邱吉智陪孩子在哈尔滨住院，卜国林没有征得二原告的同意。二原告回来后又与李笑国交涉、协商达成了一致意见。
原告卜立民、邱吉智为支持其诉讼主张，提供了如下证据：
证据一、2011年7月7日签订的协议书1份。意在证明，第三人卜国林代二原告与被告李笑国签订了退伙协议，李笑国承诺给付二原告100万元，只履行了30万元，还欠70万元。
证据二、2011年9月14日签订的协议书1份。意在证明，在二原告不知情的情况下，代理人卜国林与被告签订了退伙合同，二原告不同意便继续和被告李笑国协商，由中间人姜某某参加调解。除原来应给付的100万元外，李笑国同意再给付二原告报酬130万元。报酬包括合伙利润、欲建三栋楼的利润，动迁报酬等。
证据三、2012年3月15日、3月17日被告李笑国与原告邱吉智、卜立民签订的补充协议书。意在证明，双方同意用安居佳园在建的楼房抵付二原告各65万元。
证据四、2010年12月10日委托书1份。意在证明，卜国林接受二原告的委托，在安居佳园项目中投资入股、有权代表二原告决定相关立项、拆迁房屋、开发、建设等。
证据五、海伦市人民政府房屋征收管理办公室和沈洗的征收安置补偿协议书。意在证明，安居佳园房屋征收项目的最后一户沈洗于2014年8月4日签订了《安置补偿协议》，并于3日后进行了搬迁，安居佳园项目房屋拆迁工作结束。
证据六、证人徐某某出庭作证。意在证明，徐某某代表其儿子，卜国林代表二原告与李笑国、王某某合伙开发安居佳园项目，入股时商定卜国林负责项目审批，徐某某负责拆迁，李笑国负责开发，二原告负责到下面动员拆迁，不计报酬，以后把建设工程承包给二原告。
证据七、证人姜某某出庭作证。意在证明，二原告与被告李笑国因动迁费用、欲建二至三栋楼的利润、合伙的利润产生分歧。姜某某和李笑国私人关系很好，所以作为双方的中间人。二原告起初要求600万，经过姜某某调解，双方达成一致意见，被告李笑国、王某某同意给付二原告120万元的补偿，在第二天签订正式协议时，双方又私自商量调涨到130万元，就是为了和前期的欠款70万元凑个整数200万元，才达成了这个130万元的协议。姜某某在中间人处签字，并称整个过程都是真实的，双方都认可。
证据八、证人赵某某出庭作证。意在证明，2011年4月，赵某某参与原、被告开发的项目，帮助量尺等。干到8月时，卜国林、李笑国、王某某发生争执，卜国林退伙了，李笑国给了卜国林100万元。当时邱吉智因孩子有病不在家，二原告回来后，赵某某还在继续干活，二原告领着10个人仍帮忙动迁。二原告本打算建楼赚钱，但产生矛盾，后来他们达成协议，李笑国又给二原告130万元。
被告李笑国为支持其诉讼主张，提供了如下证据：
证据一、照片2张。意在证明，安居佳园项目还没有完工，二原告并没有完成协议书中约定的事项。附期限的合同还没有到期，因此二原告不能向被告主张劳动报酬。
证据二、王某某出庭作证。意在证明，其与李笑国是朋友和合伙关系，到海伦后认识了卜国林和徐某某，四人合伙开发了北四道街的一个棚户区项目。3月份动迁开始，过程比较顺利，到6月份基本动迁收尾。后因与徐某某、卜国林产生矛盾，王某某和李笑国要退出，要求他俩补偿二人各20万元，他二人称没钱，卜国林与徐某某遂提出让他俩退出并承诺给他二人各20万元，他俩不同意，最后商定给他们每人100万元。这是李笑国与王某某无奈之下与卜国林、徐某某达成的协议。2011年7月7日的协议书是真实的，2011年9月14日的协议书内容是当时的实际情况，由王某某写的，二原告当时总是过去吵吵闹闹的，被告无法继续施工，也是无奈之下通过姜某某调解达成的协议。
证据三、证人何某某出庭作证。意在证明，2011年8月，卜立民、邱吉智到被告拆迁办公室二楼与李笑国发生争吵，但不知道具体内容。后二原告开钩机到工地将工地的围栏推倒，拉了两车石头将道堵上了。
本院围绕双方当事人争议的事实焦点组织了质证：一、被告李笑国认为二原告提供的证据一能证明被告李笑国与第三人卜国林合伙后退伙，但不能证明被告李笑国和二原告有合伙关系；被告认为证据二是二原告胁迫自己签订的，二原告受第三人卜国林指使到被告工地阻挠施工，被告无奈之下与二原告签订协议，应视该合同为无效合同，即使有效，也应是附期限的合同，现二原告没有完成动迁，也就无权向被告主张权利；证据三中，被告用6套楼房和3个车库抵顶130万元，因设计图纸发生改变，该6套楼房和3个车库已经不存在了，同时该楼没有取得预售许可证；被告不承认证据四证明的第三人卜国林与二原告有代理关系，对该委托书予以否认；对证据五，认为征收是政府部门的事，与二原告无关；对证据七、八未提出异议。二、原告认为被告李笑国提交的证据一可看出有一户没有拆迁，该户已经由中级法院裁决。在签订2012年3月15日的补充协议前，李笑国、王某某告诉二原告动迁工作不需要二原告了，并且于2012年3月15日和17日与二原告签定两份补充协议。二原告对被告的证据二、三没有提出异议。
被告黑龙江创世伟业房地产开发有限公司对原被告提供的证据未出提异议。
第三人对二原告提供的所有证据未提出异议，对被告提供的所有证据未提出异议。
根据双方当事人的质证意见，本院综合审查认证如下：原告所举证据一、二、三系有各方当事人签字确认的书面协议，且有被告李笑国和王某某加盖的黑龙江创世伟业房地产开发有限公司安居佳园项目经理部的公章，对3份证据的真实性予以认定。对证据四，虽被告否认有代理关系，但结合证人姜某某、王某某的证言以及被告李笑国的陈述，可以相互印证第三人与二原告有代理关系，且于2011年7月7日代二原告签订了协议书，对该证据的真实性予以采信。对证据五，二原告与被告均无争议，予以采信。对证据六、七、八，被告对三证人出庭证明的主要内容未提出异议，应予采信。二原告对被告提供的证据未提出异议，本院应予采信。
本院根据以上确认的证据及双方当事人的陈述，查明案件事实如下：二原告系合伙关系，第三人卜国林是二原告的委托代理人，被告李笑国借用被告黑龙江创世伟业房地产开发有限公司的资质进行项目开发。2011年4月，二原告的委托代理人卜国林（本案第三人）与徐某某、王某某、被告李笑国合伙投资并以黑龙江创世伟业房地产开发有限公司的名义建设棚户区改造项目即安居佳园。二原告参与了该项目动迁，并为承建该项目中的二至三栋楼房作了准备。2011年7月7日第三人卜国林在二原告外出不知情的情况下，以自己的名义与李笑国、王某某、徐某某签订了一份协议书，李笑国、王某某为甲方，徐某某、卜国林为乙方，就海伦市安居佳园开发项目的合伙达成如下协议：一、乙方两人退出本项目合伙，项目为甲方两人所有。二、甲方向乙方每人支付100万元（含前期投资各16.5万元），本协议生效之日先付给乙方每人现金30万元（合计60万元），其余每人70万元（合计140万元）于2011年10月末付于乙方。甲方以安居佳园项目的房屋对未付款项作抵押，如到期不能支付，则本款约定的房屋归乙方所有。三、本协议签订之日，乙方两人将参与项目的有关事务全部交接，交接完毕后乙方两人与本项目再无关系。四、协议签订后，项目即为甲方两人完全所有，乙方在本项目上不再要求任何权利，项目收益为甲方所有，风险全部由甲方承担。五、本协议未协商事宜依法处理。六、本协议一式四份，每人各执一份，具有同等法律效力，自甲方交付乙方每人30万元并签字之日生效。甲、乙方四人在落款处签字，并加盖黑龙江创世伟业房地产开发有限公司安居佳园项目经理部章，协议签订后，乙方将30万元给付第三人。二原告知道退伙协议后，不同意第三人的代理意见，因其为承建该项目的二至三栋楼房投入资金，准备料石，造成了损失，不同意退伙，所以经中间人姜某某协调，与李笑国、王某某于2011年9月14日又签订了一份协议书，李笑国、王某某是甲方，二原告是乙方，约定：一、乙方自2011年9月14日协助甲方将安居佳园剩余动迁户动迁完毕。二、甲方同意乙方动迁完毕后，以项目房产130万元作为报酬，价格按楼房验收后市场价格计算、优惠。三、此协议一式两份，甲乙双方签字后即生效。甲乙双方四人在落款处签字，姜某某以中间人身份签字并加盖黑龙江创世伟业房地产开发有限公司安居佳园项目经理部章。2012年3月15日和17日李笑国、王某某又与原告邱吉智、卜立民就2011年9月14日的协议书又签订了补充协议，主要内容是李笑国用6套房屋和3套车库分别抵顶给二原告各65万元，约定了房屋的具体位置、面积和价格等内容。因设计图纸的变更，被告李笑国用以抵顶的房屋根本就不存在了，该补充协议无法履行。以上协议签订后，被告李笑国只履行了30万元，下欠200万元虽经原告多次索要，被告拒绝支付。庭审中，二原告明确诉讼请求为要求被告给付200万元本金和给付以70万元为本金自2011年11月1日起，以130万元为本金自2013年11月25日起按中国人民银行确定的同期同类贷款利率计算的利息，并放弃对被告黑龙江创世伟业房地产开发有限公司主张权利。经庭后调解，二原告放弃了以200万作为本金计算利息的请求。同时二原告明确表示其不追加王某某为被告，被告李笑国表示其与王某某是合伙关系，但因王某某已退伙，其本人独自承担民事责任，二原告表示认可。
本院认为，本案的焦点问题是：一是能否认定原告邱吉智、卜立民与第三人卜国林之间存在代理关系。二原告提交了与第三人卜国林于2010年12月10日签订的委托书，第三人卜国林承认该份委托书的真实性，被告李笑国虽认为该份委托书不真实，但没有申请对该委托书的形成时间作司法鉴定，同时又有证人徐某某、王某某、姜某某的证词内容相佐证，本院采信了这份证据，应认定二原告邱吉智、卜立民与第三人卜国林之间存在委托代理关系，同时认定2011年7月7日以卜国林名义签订的协议书，是卜国林代二原告签订的。二是二原告与李笑国、王某某于2011年9月14签订的协议是有效合同还是二原告胁迫被告李笑国签订的无效合同。因签订这份协议时，被告李笑国的朋友姜某某参与了整个协议签订前的调解，出庭作证并接受质询，证明二原告要求被告李笑国给付600万元后协商到120万元，在签合同前二原告与被告李笑国又自行协商将120万元提到130万元（为了和前份合同尾欠70万元凑成整数），在签协议时确定为130万元，130万元的数额里包括二原告欲建二至三栋楼的利润，动迁报酬和合伙利润。又有二原告陈述其为准备建设二至三栋楼进行了前期准备，退伙后因不能承建造成损失等的事实，证明该合同签订是经过双方协商，同时该份协议书明确写明此协议一式三份，甲乙双方签字后即生效。双方当事人、中间人签字，又加盖黑龙江创世伟业房地产开发有限公司安居佳园项目经理部公章，能证明协议书的内容是真实的。被告李笑国陈述二原告签订该协议是受胁迫且提供了证人何某某，证人何某某证实二原告到拆迁办公室的二楼跟被告李笑国争吵，但不知道具体内容，遂不能证明二原告有胁迫的行为。因此对被告辩解主张其受到二原告胁迫签订合同的事实无法认定。结合本案的其它事实应认定该份合同成立、有效。
本院认为，既然两份合同均有效，被告就应履行给付义务。2011年7月7日协议书中约定的最后履行期限为2011年10月末，2011年9月14日协议约定的最后履行期限为动迁完毕后。海伦市人民政府房屋征收管理办公室与沈洗的合同证实2014年8月7日拆迁工作完毕。二原告要求被告李笑国支付以200万元为本金计算的利息，庭审后经本院调解，二原告放弃了利息部分的请求，是对自己诉权的处分，本院应予支持。二原告放弃向被告黑龙江创世伟业房地产开发有限公司主张权利是自行处分自己的权利，同时也不损害被告李笑国的利益，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条和《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定判决如下：
被告李笑国在本判决生效后5日内给付二原告卜立民、邱吉智200万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24240.00元，由二原告承担4240.00元，由被告李笑国承担20000.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 孙卫安
审 判 员 韩金宝
代理审判员 封 超
二〇一六年四月十一日
书 记 员 单萌萌