山东省烟台市莱山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0613民初251号
原告：烟台雅嘉物业管理有限公司。住所地：烟台市莱山区。
法定代表人：王灵芝，总经理。
委托诉讼代理人：高娟，山东鼎然律师事务所律师。
被告：孙德君，女，1971年10月31日出生，汉族，住烟台市莱山区。
原告烟台雅嘉物业管理有限公司与被告孙德君物业服务合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告烟台雅嘉物业管理有限公司的委托诉讼代理人高娟、被告孙德君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告交纳欠交物业费5025.6元，滞纳金1507.4元，合计6533元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：2012年6月1日，原、被告签订前期物业服务协议，由原告为被告所在的位于莱山区莱源路6号暖山国际小区提供物业服务，收费标准为2.2元/平方米/月，交费时间为每6个月的第1个月的1-10日。如未按协议约定缴纳费用，自逾期之日起按日千分之五缴纳滞纳金。合同签订后，原告为被告提供物业管理服务。被告的物业建筑面积为95.17平方米，自2015年1月1日开始被告未缴纳物业费，截止2016年12月31日，共计欠费5025.6元，经原告催收仍未交纳。
被告辩称，被告2012年8月28日收房，交纳了2015年之前的全部物业费。1、2014年9月由于管道漏水，导致家里墙皮部分脱落，物业维修后至今没有刮乳胶漆。物业维修905室与我家共用的泡沫板，导致泡沫板门洞坍塌，我家出现高两米宽80公分的大洞，物业未提前通知我，现在已初步修好，但没有刮乳胶漆。我与物业协商，物业打110将我抓进派出所；2、购房时开发商要求业主必须签订物业合同，如不签物业合同，购房合同就不能签，业主被迫签订物业合同应属无效。物业必须出具收费资质。2012年至2017年，小区配套设施不完善，小区安全隐患随时有可能发生，15、16号楼多家被偷，应按70%收取物业费。一楼大厅走廊灯不好用，电梯几乎处于无使用状态。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告是于2011年1月6日注册成立的物业管理有限公司，具有三级物业服务资质。
被告是位于烟台市莱山区迎春大街暖山国际城15号楼9层904号房屋（下称案涉房屋）的业主，案涉房屋属住宅用房，房屋面积为95.17平方米。
2012年6月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《【暖山·国际城】前期物业管理服务协议》，约定原告为被告所在小区【暖山·国际城】提供物业服务。合同第二条“前期物业管理服务内容”约定，一、物业共用部位的维护与管理，包括房屋主体结构（含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋面等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、物业共用设施设备的运行及其维护与管理。包括小区内水循环系统（如上、下水管道、雨水管等）、供电系统、安防监控系统、对讲系统、避雷、消防、供暖、污水处理系统、公共照明、电视天线、道路、池、沟渠、井等。……七、装饰装修管理服务。确保装饰装修按《装饰装修管理服务协议》执行。……第三条“物业管理服务质量标准”约定，……六、装饰装修1、房屋装修符合规定，签订装修管理服务协议。2、依照装修管理制度，为施工人员进行登记，办理小区出入证。3、设专人监督、管理装饰装修工程。4、无违章、违规及损害他人利益装饰装修现象。5、建筑垃圾统一集中处理。……第四条“物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造费用）”约定，一、乙方缴纳时间1、自开发商通知乙方入伙之日起，开始向甲方交纳物业管理服务费。2、自入伙对应日的10天内一次性交纳当期一年的物业服务费，之后每六个月的第一个月1-10日为集中收费日，乙方应按时足额交纳相关费用。二、物业管理服务费用标准1、公寓：2.20元/月·㎡；2、住宅及办公：2.20元/月·㎡；3、商铺6.00元/月·㎡。……五、物业管理服务费按建筑面积收取。未办理房产证的，按《商品房买卖（预售）合同》中的约定的面积收取；已办理房产证的，按房产证的面积收取。第九条“违约责任”约定，一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改给乙方造成损失的，甲方承担相应的经济或法律责任。二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改给甲方造成损失的，乙方承担相应的经济或法律责任。三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方退回多收、乱收的费用。4、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天千分之五缴纳滞纳金。合同还约定了双方的其他权利义务。
合同签订后，原告即开始为被告提供物业管理服务。被告交纳了2015年1月1日之前的物业服务费，原告以在被告门口张贴催费通知单的方式向原告催收2015年、2016年的物业费，但被告至今未交纳2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费。
原告诉讼请求的计算方式：1、物业服务费：24个月（2015年1月1日至2016年12月31日）×2.20元/月·㎡×95.17㎡。2、违约金：以被告分段欠付物业费的数额为基数×年利率24%（2015年1月至2015年6月欠费数额是1256.2元，违约期间为两年；2015年下半年欠费数额是1256.2元，违约期间为一年半；2016年上半年欠费数额是1256.2元，违约期间为一年；2016年下半年欠费数额是1256.2元，违约期间为半年）
庭审中，被告认为原告按年利率24%的标准主张违约金过高，要求法院予以调整。原告对被告答辩意见中提出的问题及提供的证据均不予认可，称被告提出的关于案涉房屋出现的问题不属原告物业服务范围，被告应向开发商或第三人主张权利，认为被告提出的上述问题不能证明原告未尽到物业服务义务。
上述事实，有当事人陈述、营业执照、物业服务企业资质证书、【暖山·国际城】前期物业管理服务协议、物业费通知单、面积测绘报告、庭审笔录等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的【暖山·国际城】前期物业管理服务协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。被告虽辩称业主是被胁迫签订物业管理服务协议，但没有提供证据，对此抗辩主张本院不予采信。本案中，按照协议约定，原告在小区管理区域进行物业管理并提供服务，被告应按合同约定向原告支付物业服务费。被告未交纳2015年1月1日至2016年12月31日期间物业服务费的事实清楚，故原告要求被告支付该期间物业服务费合理部分，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，如果物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但不能以此为由拒交物业费，被告的抗辩理由不符合法律规定和合同约定，本院不予采信。
滞纳金是国家行政机关根据法律、法规规定，对逾期缴款人征收的带有惩罚性质的款项。原告作为物业服务企业没有权利征收滞纳金，且原、被告未在合同中约定被告逾期交纳物业服务费应支付违约金，故原告要求被告按照年利率24%支付2015年1月1日至2016年12月31日期间的违约金，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第五项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第六条规定，判决如下：
一、被告孙德君于本判决生效之日起10日内支付原告烟台雅嘉物业管理有限公司2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费共计5025元；
二、驳回原告烟台雅嘉物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告孙德君未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告孙德君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 丁 晶
人民陪审员 初善本
人民陪审员 贺业猛
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 高 杏