金华市金东区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0703民初4242号原告:金华市金东区金发钢管租赁站,住所地金华市金东区多湖街道望府街***号。经营者：蒋立湖，男，1969年3月16日出生，汉族，住东阳市南市。委托代理人：江琳，浙江浙中律师事务所律师。委托代理人：殷佳，浙江浙中律师事务所实习律师。被告:包永星，男，1964年1月4日出生，汉族，住东阳市。被告:金华市凯飞塑业有限公司,住所地金华市金东区曹宅镇杜宅村。法定代表人：赵凯，执行董事。被告:赵凯，男，1974年10月5日出生，汉族，住义乌市。第二、三被告委托代理人：陈文周，浙江国权明达律师事务所律师。被告：浙江筑邦建设有限公司，住所地金华市金磐路1138号2203-2204。法定代表人：王丽，执行董事。委托代理人：田仲义，男，1978年8月16日出生，土家族，系公司员工。原告金华市金东区金发钢管租赁站（以下简称金发钢管）与被告包永星、金华市凯飞塑业有限公司（以下简称凯飞塑业）、赵凯租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序于2017年3月17日第一次公开开庭进行了审理。原告金发钢管的委托代理人江琳、殷佳、被告凯飞塑业、赵凯及其共同委托代理人陈文周到庭参加诉讼，被告包永星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。在审理过程中，被告凯飞塑业、赵凯以浙江筑邦建设有限公司（以下简称筑邦建设）与本案有法律上利害关系，申请追加为共同被告参加诉讼，原告表示同意追加，经审查本院予以准许。本案依法适用普通程序于2017年7月20日第二次公开开庭进行了审理。原告金发钢管的委托代理人江琳、被告凯飞塑业、赵凯的共同委托代理人陈文周、被告筑邦建设的委托代理人田仲义到庭参加诉讼，被告包永星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金华市金东区金发钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告包永星的租赁合同关系；2、被告包永星支付租金59852.8元，违约金11313.58元（违约金按未支付租金的月利率2%暂计算至2016年9月，实际计算至履行完毕之日止），运费、装卸费、清理费等共计5194.3元，已损失租赁物螺丝螺帽赔偿金528元，合计76888.68元；3、被告包永星十日内归还租赁物钢管1482.3米、扣件1778只、套接头规格分别为20公分的135个、套接头规格30公分的125个，若不能归还或租赁物已损失，则按照合同约定的赔偿价赔偿原告相应的损失，损失金额共计45815元；4、被告包永星承担律师代理费用8300元；5、被告凯飞塑业、赵凯、筑邦建设对上述二、三、四项诉讼请求承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被告包永星因承建被告凯飞塑业厂房工地施工需要向原告租赁钢管、扣件、套接头等材料。2015年1月23日，被告包永星与原告签订《建筑钢管扣件租赁合同》一份，约定：一、被告向原告承租钢管、扣件、套接，钢管租金为0.0085元/米/天，赔偿价为20元/米；扣件租金为0.007元/只/天，赔偿价为8元/只；套接租金分别为10公分0.007元/个/天，20公分0.008元/个/天，30公分0.009元/个/天，40公分0.01元/个/天，赔偿价分别为（6元、7元、8元、9元）/个；二、违约金承担方式为：每月5日前结清，如不能按时支付租金，则应每天支付未付租金的3‰；领租赁物的收、发、堆放等杂费、运输费、检测材料及检测费用由被告承担；三、合同履行由保证人被告赵凯承担连带保证责任，被告凯飞塑业提供担保；四、原告为实现债权产生的费用（包括律师代理费）由被告承担；五、约定管辖地为出租方所在地法院管辖等等。合同签订后，原告依约履行了合同全部义务，但被告包永星未能依约履行付款义务应承担违约责任，被告凯飞塑业、赵凯提供保证担保应当承担连带清偿责任，被告筑邦建设系被告包永星的挂靠单位且该工地由其承包未尽到管理义务，也应承担连带清偿责任。原告金发钢管向本院提供了如下证据：1、原告营业执照复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。2、被告包永星身份证复印件、被告凯飞塑业工商登记信息各一份，证明被告的诉讼主体资格。3、建筑钢管扣件租赁合同一份，证明租金给付方式为每月的5日前结清及相关的权利义务约定；被告凯飞塑业、赵凯系租赁合同的连带保证人的事实。4、金发钢管决算清单、收货单各四份、发货单九份，证明被告包永星、凯飞塑业、赵凯应归还租赁物钢管1482.3米、扣件1778只、套接头规格分别为20公分的135个、30公分的125个及应付租金59852.8元、违约金11313.58元的事实。5、付款凭证一份、收款收据三份，证明依据合同约需支付装车费、清理费、堆放费等费用。6、委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告为实现债权支付律师费用8300元的事实。7、建设工程施工合同补充协议复印件一份，证明筑邦建设系工程承包单位，其为被告包永星的挂靠单位应承担监管义务，因其未尽相应义务故应当承担连带清偿责任的事实。被告包永星未作答辩，亦未向本院提供证据材料。被告凯飞塑业、赵凯共同辩称，1、包永星是筑邦建设的委托代理人，其行为代表的是筑邦建设，故本案钢管租赁的实际承租人应是筑邦建设。2、被告同意解除租赁合同，对原告主张的第二、三项诉请被告不清楚，请法庭核实。3、凯飞塑业是担保方，由其承担担保责任无异议。赵凯系凯飞塑业的法定代表人，其签名仅仅是履行职务行为，并不具有个人承担担保责任的意思表示。本案涉案工程系凯飞塑业所有，钢管也用于该工程，单位公章也是赵凯加盖，足以说明赵凯履行的是职务行为。4、原告应当根据合同约定在收到2万元押金后才开始履行合同，但原告仅收到1万元后就履行合同无疑增加风险，这也提高了担保方的风险。原告存在过错，对本案的损失应当自负一半的过错责任。5、被告认为逾期付款违约金2%过高，根据相关的司法解释规定，应按中国人民银行同期同档次贷款利率计算。被告凯飞塑业、赵凯向本院提供了建设工程施工合同补充协议、补充协议书（附件）、承诺函、被告筑邦建设工商变更登记打印件各一份，证明被告凯飞塑业的涉案工程发包给筑邦建设承建，被告包永星系筑邦建设委托代理人的事实。被告筑邦建设辩称，本案不应追加我司为被告，涉案工程因需要办理施工许可证，被告包永星、赵凯才共同找到我司，但三方签订了建设工程内部承包经营合同，我司不应承担责任，内部协议里对民工工资及材料款等都有过明确约定，凯飞塑业对具体的权利义务是知情的。被告包永星与原告签订的租赁协议与我司无关，只能约束被告包永星、凯飞塑业及赵凯，我司仅对现场施工的质量与安全有监督责任。被告筑邦建设向本院提供了建设工程内部承包经营合同一份，证明涉案工程的实际承包人是被告包永星，三方的权利义务均有明确约定的事实。经质证，被告凯飞塑业、赵凯对原告提交的证据1、2、6、7表示无异议，证据3，二被告表示真实性无异议，但对证明目的有异议，不能证明赵凯是连带保证责任人。赵凯作为公司法定代表人是代表公司签名，合同第十一条中写明保证人要签名或盖章，赵凯是作为法定代表人签字，若被告凯飞塑业也是担保人，公司应当加盖公章。证据4、二被告表示2015年11月6日的决算清单是否为被告包永星所签不清楚，其余三张决算清单都无承租方签字；2015年12月3日的收货单是否为被告包永星所签不清楚。其余三张收货单不是被告包永星签名。九份发货单虽然有被告包永星签名，但是否是本人所签不清楚。证据5、二被告表示关联性有异议，不能证明用于本案所需。被告筑邦建设对原告提交的证据1-6表示均不清楚，且与其无关。证据7，被告表示真实性无异议，但认为即使签订了该份合同，被告包永星亦无权代表我司，盖章是我司的失误，工程款我司从未领取也与我司无关。被告包永星、赵凯是朋友关系，该份补充协议以及主合同（建设工程施工合同GF-2013-0201）是为办理施工许可证备案所用。本院对原告提交的证据1、2、6予以确认。证据3，本院对该组证据的真实性予以确认。证据4，被告包永星未到庭质证，在无相反证据推翻的情况下，本院对该组证据中的九份发货单、2015年11月6日的决算清单、2015年12月3日的收货单真实性予以确认。其余三份决算清单系原告自行制作，本院不予确认。庭审中查明其余三份收货单中承租方经办人“小罗”系被告包永星雇佣的门卫，“马家洪”系被告凯飞塑业员工，且原告提供收货单系自认其已回收相关租赁物的事实，在无相反证据推翻的情况下，本院对该三份收货单的真实性予以确认。证据5，该组证据均为非正式票据且未经承租方确认，故本院不予认定。证据7，本院对该组证据的真实性予以确认。原告对被告凯飞塑业、赵凯提供的证据表示真实性无异议，合同签订的过程其不清楚,其要求被告包永星个人承担责任。被告筑邦建设表示证据三性无异议，但对证明目的有异议，被告包永星的项目仅是挂靠在我司，签订建设施工合同及补充协议（2014年）是为了办理施工许可证备案，三方签有内部协议。承诺函是因为工程款没有及时发放，被告凯飞塑业认为有民工去厂里闹事，基于合同相对方我司才出具的。补充协议（2016年）确实是我司所签，因当时被告包永星已经不知所踪，还有内外墙面及地面等后续工程未完工，我司帮被告包永星完成后续施工，但至今未拿到工程款，我司施工的部分是不需要用到钢管、扣件等材料。本院对被告凯飞塑业、赵凯提供的证据真实性予以确认。原告对被告筑邦建设提供的证据表示不清楚。被告凯飞塑业、赵凯表示证据三性无异议，但该合同没有落款时间。至于被告凯飞塑业与被告包永星的内部合同，代理人不清楚需要回去核实。本院对被告筑邦建设提供的证据真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年1月23日，被告包永星（承租单位，乙方）因承建凯飞塑业5#厂房工地施工需要，向原告金发钢管（出租单位，甲方）承租钢管、扣件等材料，双方签订《建筑钢管扣件租赁合同》一份，约定：一、钢管租金单价0.0085元/米/天，赔偿价20元/米，清理费0.1元/米；扣件租金单价0.007元/只/天，赔偿价8元/只（扣件缺少螺丝、螺母每只赔1元），清理费0.15元/只；套接租金单价10公分0.007元/个/天，赔偿价6元/个，20公分0.008元/个/天，赔偿价7元/个/天，30公分0.009元/个/天，赔偿价8元/个/天，40公分0.01元/个/天，赔偿价9元/个/天。二、乙方向甲方支付押金人民币贰万元。乙方缴纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，乙方返还租赁物资付清租金后，押金退还乙方。三、租赁物名称、规格、数量和质量按乙方验收签字租赁物清单为准，租赁物清单视为合同附件。四、租赁物交付验收的时间和地点：乙方在租赁单上签字之日为甲方租赁物交付时间，甲方所在地为交付租赁物的地点，每吨钢管配租扣件不得少于200只。五、返还租赁物的时间和地点：甲方在归还单上签字之日为乙方返回租赁物时间，甲方所在地为返回租赁物地点。另租赁物的收、发、堆放等杂费、运输费、检测材料及检测费用由乙方承担。装车费13元/吨，卸车18元/吨（包括堆放）。扣件装车费0.02元/只，卸车0.02元/只。六、租金的计算：自甲方交付租赁物之日起到乙方归还租赁物之日止。七、租赁期：租金给付时间为每月5日前结清上月租金，租赁物全部归还后三天内结清租金余额，如乙方不能按时支付租金，则应每天支付未付租金的3‰为违约金。八、乙方应在上述第七条约定的租赁结束之日前将租赁物归还甲方。九、合同解除：有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，不返还乙方押金，并要求乙方承担由此引起的全部违约和赔偿责任：…2、乙方逾期支付租金超过30日以上的；…十、租赁物损坏或灭失：在乙方支付甲方赔偿款项之日前，不论乙方是否实际占有、使用该租赁物，均作为乙方向甲方承租该租赁物，乙方仍需要按合同约定向甲方承担租金、违约金等责任。十一、乙方如不能按合同规定履行义务，由保证人承担连带保证责任，保证期限为主债务到期之日起两年内，乙方保证人（签字或盖章）赵凯。十二、本合同生效后，由包永星代表乙方负责在发货单、归还单、结算单签字确认以及合同的变更，该代表人的行为即为乙方的行为。…十四、乙方如果不按时支付租金，不按时归还租赁物甲方实现债权的费用（包括律师代理费用等）全部由乙方支付。十五、若发生纠纷由出租方所在地人民法院管辖。十六、以上条款经甲、乙双方协商一致同意。担保人对本合同的义务也完全明确。本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。未尽事宜，双方可协商补充，与本合同有同等效力。被告赵凯（凯飞塑业法定代表人）在上述合同的第十一条空白处及合同落款“担保人”处签字，该落款“担保人”处同时加盖有被告凯飞塑业单位公章。合同签订后，原告于2015年1月23日至5月7日期间向被告提供相应租赁物，由被告包永星在发货单上签收。2015年11月6日，原告与被告包永星就租赁费、装车费、油费进行结算，至2015年10月31日共欠42785.5元。后，被告包永星分别于2015年12月3日归还钢管6245.3米、2016年1月18日归还钢管3861.4米，扣件2154只（欠螺丝帽320套）、2016年1月19日归还钢管1388.2米，扣件2570只（欠螺丝帽340套）、2016年9月27日归还钢管235.4米，扣件50只、套接头405个（10公分115个、20公分265个、30公分25个）。因被告未付租金，2016年10月8日原告诉至本院。为此，原告支付律师代理费8300元。庭审中，原告自认其已收取被告包永星支付的10000元押金。另查明，被告包永星挂靠被告筑邦建设（原金华市弘基建设有限公司，于2015年3月23日变更名称）承建被告凯飞塑业5#厂房，三方就被告包永星承包该工程的施工事项签订了《建设工程内部承包经营合同》一份。本院认为，被告包永星系涉案工程实际施工人，其就工程施工所需向原告金发钢管租赁钢管、扣件的事实清楚，有《建设工程内部承包经营合同》、《建筑钢管扣件租赁合同》佐证，本院予以认定。被告凯飞塑业、赵凯抗辩本案实际承租人为被告筑邦建设，被告包永星系委托代理人，本院认为，其提供的《建设工程施工合同补充协议书（附件）》中被告筑邦建设（原金华市弘基建设有限公司）一栏确有“委托代表人：包永星”字样，庭审中被告筑邦建设已作出解释且被告凯飞塑业、赵凯并未提供证据反驳三方签订的《建设工程内部承包经营合同》，故本院对该辩称不予采信。被告包永星作为承租人应按合同约定履行付款义务，其未付款的行为已违约，根据合同约定原告有权解除合同及主张被告承担相应的民事责任。双方约定的违约金计算方式原告现已自主调整为按月利率2%计算，本院依法予以支持。原告主张被告凯飞塑业、赵凯系二个独立的保证人要求共同承担连带保证责任，被告赵凯抗辩其签字系履行职务行为并不代表个人有提供担保的意思表示。本院认为，被告赵凯系被告凯飞塑业的法定代表人，公司对外表示承担保证责任时，由法人履行签名加盖公章的行为符合常理，故本院对该辩称予以采信。原告与被告凯飞塑业未就担保范围进行明确约定，其应对全部债务承担连带责任保证。被告筑邦建设作为被告包永星的被挂靠单位，理应对挂靠人工程施工的过程尽到合理的监督和管理义务，对被告包永星在工程施工中产生的债务或违约行为承担相应的补偿清偿责任。被告方签订的《建设工程内部承包经营合同》系其内部约定，对外不具有法律约束力，故本院对被告筑邦建设以此来抗辩原告的主张不予支持。2015年11月6日，原告与被告包永星经决算2015年1月至10月的租金为40998.1元（不包括载明的装车费、油费），现原告自愿主张按40964.8元计算租金本院予以支持；2015年11月至12月的租金，因租赁合同并未明确具体的租赁期限，被告未返还租赁物，视为延续使用，扣除2015年12月3日归还的钢管6245.3米，该期间的租金为8482.3元；2016年1月的租金，扣除2016年1月18日归还的钢管3861.4米，扣件2154只（欠螺丝帽320套）、2016年1月19日归还的钢管1388.2米，扣件2570只（欠螺丝帽340套），该期间的租金为2440.3元；2016年2月至6月的租金应为4929.7元；2016年7月的租金应为1011.9元；2016年8月至9月27日的租金因原告自愿主张按7月的租金1011.9元进行计算，本院予以支持，以上共计58840.9元。庭审中原告自认其已收取被告包永星支付的10000元押金，本院认为，原告主张的按月利率2%计算违约责任的诉讼请求本院已予以支持，在原告未能举证证明其还存在其他损失的情况下，对于被告支付的这10000元应予以抵充租金。为此被告包永星尚欠租金48840.9元未支付。原告主张的运费、装卸费、清理费，根据合同约定，除2015年11月6日双方决算确认的装车费、油费合计1787.4元本院予以支持外，在原告未能举证证明其还存在其他月份装车等费用的情况下，对于原告主张的其他月份的运费、装卸费、清理费等费用本院不予支持。原告主张的赔偿螺丝螺丝帽损失528元本院予以支持。原告主张的返还租赁物数量，已扣除被告于2016年9月27日归还的钢管235.4米，扣件50只、套接头405个（10公分115个、20公分265个、30公分25个），对该项诉讼请求本院予以支持。若被告不能按期返还，则应按合同约定折价赔偿。根据合同约定，原告为实现本次债权支付的律师代理费应由被告负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条之规定，判决如下：一、确认解除原告金华市金东区金发钢管租赁站与被告包永星于2015年1月23日签订的《建筑钢管租赁合同》。二、被告包永星于本判决生效之日起十日内支付原告金华市金东区金发钢管租赁站租金48840.9元，并支付违约金（按年利率24%计算，2015年11月6日起至2016年1月5日止以30964.8元为基数进行计算；2016年1月6日起至2016年2月5日止以39447.1元为基数进行计算；2016年2月6日起至2016年7月5日止以41887.4元为基数进行计算；2016年7月6日起至2016年8月5日止以46817.1元为基数进行计算；2016年8月6日起至2016年10月5日止以47829元为基数进行计算；此后违约金以48840.9元为基数计算至实际履行之日止）。三、被告包永星于本判决生效之日起十日内支付原告金华市金东区金发钢管租赁站运费、装卸费、清理费等1787.4元，并赔偿损失的螺丝螺丝帽528元，合计2315.4元。四、被告包永星于本判决生效之日起十日内返还原告金华市金东区金发钢管租赁站租赁物钢管1482.3米、扣件1778只、套接头260个（规格为20公分135个、30公分125个）。若逾期不能返还，则由被告包永星按《建筑钢管租赁合同》的约定赔偿原告金华市金东区金发钢管租赁站45815元。五、被告包永星于本判决生效之日起十日内支付原告金华市金东区金发钢管租赁站律师代理费8300元。六、被告金华市凯飞塑业有限公司对上述第二、三、四、五项判决确定的债务承担连带清偿责任。七、被告浙江筑邦建设有限公司对上述第二、三、四、五项判决确定的债务承担补充清偿责任。八、驳回原告金华市金东区金发钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2920元，由原告金华市金东区金发钢管租赁站负担290元，由被告包永星负担2630元，被告金华市凯飞塑业有限公司对被告包永星负担部分负连带责任，被告浙江筑邦建设有限公司对被告包永星负担部分负补充责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于金华市中级人民法院。审 判 长  王俊慧人民陪审员  应金堂人民陪审员  汤旭林二〇一七年九月五日申请执行时效二年代书 记员  王婉婷??-14-??*MERGEFORMAT?-13-?