安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1302民初10378号
原告：宋自贤，男，1968年8月19日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
委托诉讼代理人：高羽丰，安徽民之声律师事务所律师。
被告：陈龙彬，男，1963年4月14日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
被告：宿州纵横置业有限公司，住所地宿州市银河一路银河绿苑4H号楼401室。
法定代表人：陈龙彬，经理。
原告宋自贤与被告陈龙彬、宿州纵横置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月28日立案受理后，依法由审判员赵德忠担任审判长，与人民陪审员牛莉莉、张宁组成合议庭，于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告宋自贤的委托诉讼代理人高羽丰到庭参加诉讼，被告陈龙彬、宿州纵横置业有限公司经本院传票传唤、无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋自贤向本院提出诉讼请求：依法判令被告立即偿还借款3800000元及利息（利息按月息2分计算至履行完毕之日）并承担案件的诉讼费用。事实与理由：原告同被告陈龙彬系亲戚关系。从2012年开始，被告陈龙彬因开发房地产需要，陆续从原告处借款使用且承诺利息月息2分，经2016年6月6日双方对账合计借款3800000元，被告陈龙彬出具借条。当天下午被告陈龙彬及其开办的被告宿州纵横置业有限公司用其欲开发的河畔一号二期门面房作为担保。现原告因自身生产经营需要资金，向被告主张还款，被告不予偿还。
原告宋自贤向法庭提交了以下证据，以证明自己陈述的事实、理由及诉讼请求：1、2013年10月24日汇款单一张，证明原告向陈龙彬汇款100万元；2012年10月17日汇款单一张，证明原告向被告汇款50万元；2012年9月30日转款50万元；2012年10月21转账10万元，共计210万元；2、2016年6月6日，陈龙彬出具的借条一张，经结算，被告欠原告380万元；3、2016年6月6日购房协议，宋自贤与陈龙彬及宿州纵横置业有限公司签订的购房协议。
被告陈龙彬未答辩。
被告宿州纵横置业有限公司未答辩。
本院对原告宋自贤所提交证据的证明效力予以认定。
经审理查明，被告陈龙彬于2004年4月注册成立了宿州纵横置业有限公司，从事房地产开发、销售，公司类型为自然人投资或控股，被告陈龙彬为股东之一并任执行董事兼总经理。因经营需要，被告陈龙彬分别于2013年10月24日向原告宋自贤借款100万元；2012年10月17日借款50万元；2012年9月30日借款50万元；2012年10月21日借款10万元，共计210万元。2016年6月6日，经结算，被告陈龙彬总欠原告借款本息380万元并给原告出具借款《借条》一张：“借条今借到宋自贤人民币叁佰捌拾万元整（￥3800000.00元）借期为壹拾捌个月。借款人：陈龙彬2016年6月6号”。同日，为保证还款，原被告签订《购房协议》一份：“购房协议甲方：宿州市纵横置业有限公司（加盖印章）法定代表人：陈龙彬（签名并捺印）乙方：宋自贤（签名）经甲乙双方协商，乙方提前支付甲方，贰佰柒拾贰万元现金，作为河畔一号二期2号楼门面房预付款，期限为壹拾捌个月，门面房所在位置坐落在，西昌路北，银河小区对面，门面房在相邻大酒店以西，按图纸顺序排，4、5、6三间，平方以实际平方数出售给乙方，一楼门面三间，面积295.4㎡，价格为每平方叁万元。二楼门面四间，面积为366.4㎡，每平方价格捌仟元。一楼门面房295.4×30000.00=￥8862000.00元大写：捌佰捌拾陆万贰仟元正。二楼门面房366.4×8000.00元=2931200.00元大写：贰玖拾叁万壹仟贰佰元整。合计￥11793200.00元大写：壹仟壹佰柒拾玖万叁仟贰佰元正。实付现金叁佰捌拾万正。（￥3800000.00元）。如乙方买不成门面房，从签订合同三月起，本金叁佰捌拾万元整，月息2%计算，时间期限为一年（到2017年6月6号），如过期乙方造成损失，乙方有权向所在地法院依法起诉并双倍利息和本金返还乙方，所有损失由甲方承担。本协议一式两份，双方各持一份，经双方协商一致同意。签字之日起生效。甲方：陈龙彬（签名并捺印）法人：陈龙彬（签名并捺印、加盖单位印章）乙方：宋自贤（签名）2016年6月6号”。
本院认为，合法的借贷受法律保护。被告陈龙彬分别于2013年10月24日向原告宋自贤借款100万元、2012年10月17日借款50万元、2012年9月30日借款50万元、2012年10月21日借款10万元，共计本金210万元，双方于2016年6月6日经结算，被告陈龙彬总欠原告借款本息380万元并给原告出具借款《借条》事实清楚，有借款《借条》、《银行转款凭证》为证，本院予以认定。原被告双方于2016年6月6日签订《购房协议》不违反法律规定，合法有效，但至今未能履行，从协议内容上看，其实质是为履行还款所作出的一种保证，具有保证合同的性质，但又未约定保证方式、保证期间及保证范围，在双方未能履行《购房协议》的情况下，被告宿州纵横置业有限公司对被告陈龙彬该债务的清偿应承担连带清偿责任。被告陈龙彬于2016年6月6日所出具借款《借条》380万元包含了借款本金210万元及自借款之日起按月利率2%计算的利息，在该借条上虽未约定利息，但在《购房协议》上继续约定借款利息按月息2%计算，依照有关规定，借款总利息不能超出年利息24%，故其借款利息应从2016年6月6日起按借款本金210万元为基础继续计算。被告陈龙彬借款后应承担返还借款的民事责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈龙彬于本判决生效后十五日内返还给原告借款本息380万元及自2016年6月6日起、以本金210万元为基础、按月利率2%计算至借款实际付清之日止的利息。被告宿州纵横置业有限公司承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37200元，由被告陈龙彬、宿州纵横置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 赵德忠
人民陪审员 牛莉莉
人民陪审员 张 宁
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 何 桐
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。