云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0302民初3215号
原告何某，彝族，女，1942年8月8日生楚雄禄丰人，退休工人，住曲靖市麒麟区。
委托代理人：沈媛斌，云南邓志律师事务所律师，特别授权代理。
追加原告：刘文兴，男，汉族，1958年12月25日生（公民身份号码：5322251958********），昭通市昭阳区人，退休工人，住曲靖市麒麟区经开区金域蓝苑小区*栋*单元***号。
被告刘某1，汉族，女，1962年1月1日生昭通市昭阳区人，富源县刘家湾小学教师，住曲靖市富源县后所煤矿刘家湾生活区。
被告刘某2，男，汉族，1963年3月14日生昭通市昭阳区人，云南东源煤业集团曲靖铝业有限公司工人，住曲靖市麒麟区。
被告刘某3，男，汉族，1956年8月14日生昭通市昭阳区人，退休公务员，住云南省昆明市西山区。
被告刘维云的代位继承人刘园，男，1980年11月2日生（身份号码：5303251980********），昭通市昭阳区人，驾驶员，住曲靖市麒麟区建宁东路曲靖铝业有限公司宿舍。
被告刘某1、刘某3、刘某2、刘园的委托代理人：朱伟，云南明靖律师事务所律师，特别授权代理。
原告何某、追加原告刘文兴与被告刘某1、刘某2、刘某3、刘维云的代位继承人刘园遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年6月7日受理后，依法由审判员刘昆适用简易程序独任审判，于2017年8月18日公开开庭进行了审理，原告何某及其委托代理人沈媛斌、被告刘某1及其委托代理人朱伟到庭参加诉讼，诉讼过程中追加原告刘文兴未经法庭许可中途退庭，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告何某诉称，原告与被告的父亲刘德才于××××年××月××日登记结婚，婚后双方共同购买了位于麒麟区××院××单元××号房屋一套，共同居住。该房屋后来置换为曲靖市××路恒基和园1幢B座602号房屋，由原告与刘德才共同居住共有。2016年8月17日刘德才不幸去世，被告刘某1搬入原告的房屋居住，严重影响了原告的正常生活，被告主张本案为遗嘱继承，死者于2012年5月6日写的遗嘱，2011年遗嘱所述房子已经不存在了，已经认购新房，且遗嘱形式不合法，因此，该遗嘱是无效的，原告申请对遗嘱进行鉴定，请求法院依法分割争议房屋，由原告补偿被告5000元后，该房屋归原告享有。诉讼费由被告承担。
原告刘文兴当庭表示：被告所说遗嘱上没有刘德才大儿子刘维云及三子刘文兴签字，也没有进行公证，该字不是刘德才写的，因此，是伪造的。因为长时间不来往，因此我连父亲与何某什么时候结婚都不知道，对于房子及抚恤金我放弃继承，以后再也不要叫我刘文兴来法院了，刘文兴不参与本案继承，认为其与家庭关系不好是刘某1造成的，遂后离开法庭，并拒绝签字。
四被告口头辩称1、原告所诉标的物是否具备房子的权属，房子没有房产证，根据物权法及继承法，该房屋不具备遗产分割的条件；2、因为该案是遗嘱继承，原告以法定继承为由起诉，我们现在有死者的遗嘱，房屋应该按照遗嘱继承，争议房屋归刘某2继承，原告何某在生前享有使用权；3、原告所说共同生活××××年只是登记结婚，双方有各自的子女，原告说是原告照顾被继承人，原告每年到八九月份时就回老家，过掉年回来但到二三月份就又回去了，所以死者大部分时间是一个人生活，双方都有自己的退休工资，经济上没有牵扯，双方婚后到各自子女处生活，因此共同生活的时间较少。该房屋是刘德才单位分给刘德才的房改房，夫妻双方都是退休职工，出售公有住房分户计算表中只有刘德才的工龄折算，并没有配偶原告的工龄折算，所以不属于夫妻共同财产，而是刘德才的个人财产，现在房子办不了房产证是因为是房改房，所以才没有办下来。死者留下遗嘱，已经对房屋进行处分归刘某2所有，因此没必要再进行法定继承。房产证没办下来是因为是房改房，职工只有使用权，房子权属还没有确认，因此，请求法院驳回原告诉请。
双方争议要点：争议房屋是否属于刘德才、何某双方夫妻共同的合法财产，刘德才是否在生前留有遗嘱，对争议房屋应当如何分配。
针对争议，原告向法庭提交了如下证据：
一、原告身份证，结婚证复印件各一份，证明原告与刘德才系合法夫妻关系及原告的诉讼主体资格；
二、常住人口登记卡复印件一份，证明原告与刘德才共同生活的事实；
三、刘德才的户口注销证明复印件一份，证明刘德才已经死亡，并于2017年1月4日办理户口注销手续；
四、购买房屋的汇款单回执、交购房款的收据、购买合同复印件各一份，证明原告为购买房屋出资5000.00元。
经质证，被告对原告所举第一、第二、第三组的三性均无异议。对第四组认为，汇款5000的单子，是维光和其母亲原告的账目来往与购买房子无关，因此不予认可；收据3份，三性无异议，但名字是刘德才的，钱应该是刘德才交的。原告刘文兴对原告何某所举证据不持异议。
针对争议，四被告向法庭提交了如下证据:
一、遗嘱一份，证明本案是遗嘱继承，有遗嘱存在应按遗嘱办理。
二、后矿佳园认购协议、房屋拆迁协议复印件各一份，证明刘德才所购买的房子是房改房，且只有刘德才才有资格购买，该房和普通商品房不一样。
三、购房申请书、曲靖市房改成本价出售公有住房分户计算表复印件各一份，证明房子价格清楚，分房细则清楚表示工龄折算只有刘德才的，没有何某的因此不是夫妻共同财产。
四、购房合同复印件一份，证明只有刘德才才能购买房屋。
五、刘德才出具给刘某1的委托书复印件一份，证明购房是刘德才委托刘某1办理的相关事宜。
六、残疾证明，证明刘德才将房子给小儿子的理由正当。
经质证，原告何某对被告所举证据第一组认为，2012年写的遗嘱，2011年时遗嘱所指房子已经不存在了，已经认购新房，且遗嘱形式不对，因此遗嘱是无效的，遗嘱是被告伪造的我们申请鉴定。对第二组认为，安置协议的签订时间为2010年12月21日，当时原房已经不在了，因此，该遗嘱无效；对第三、四组，无异议，但不能证明房子是刘德才个人的；对售房契约无异议；对第五、第六组认为与本案无关联性，不予质证。
原告何某申请对被告所举证据第一组遗嘱进行司法笔迹鉴定，经云南警官学院司法鉴定中心鉴定作出司法鉴定意见：《遗嘱》上立遗嘱人签名与刘德才生前书写材料上“刘德才”签名笔迹是同一人所书写。经庭审质证，双方对司法鉴定意见均不持异议，本院予以采信。
本院认为，原告所举证据第一、第二、第三、第四组，被告所举证据第一、第二、第三、第四、第五、第六组证据的来源合法，内容客观真实，与案件具有关联性，本院予以采信。但被告所举证据遗嘱中所述“当时房改总价13558.22元由儿子刘某3女儿刘某1各出资5000元”，因刘德才与被告存在利害关系，且无其他相关证据佐证，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第二项规定，本院不予采信。
经庭审和质证，本院确认如下法律事实：原告何某于××××年××月××日与被告之父刘德才登记结婚，双方均系再婚，刘德才系富源后所煤矿退休职工，双方再婚后未生育子女。被继承人刘德才与前妻生有五个子女，分别为长子刘维云、次子刘某3、三子刘文兴、四子刘某2，长女刘某1。追加原告刘文兴当庭放弃对涉案财产的继承。1999年6月20日，刘德才向其所在单位云南省后所煤矿购买位于曲靖市××区后矿基地2幢1单元2楼4941号住房一套，购买价值为人民币13558.22元，建筑面积59.75m2,2010年12月20日刘德才与云南省后所煤矿、曲靖市恒基房地产开发有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》约定以1:1.5的比例进行置换(89.625m2)，并于2011年6月12日签订《后矿佳园认房协议》确认现住房屋为曲靖市××路后所煤矿生活基地2栋602室，建筑面积为89.63m2,2012年5月6日被继承人刘德才立遗嘱表示：“在我去世之后，将我位于曲靖市××路后所煤矿生活基地（后矿佳园）房号为2栋602号房的产权全部留给小儿子刘某2继承。刘某2必须让继母何某有生之年在此房居住。”，2013年11月25日签订《合同补充协议》约定置换房屋双方互不再补差价。后原告何某与刘德才装修入住该房屋。2016年8月17日刘德才去世，并于2017年1月4日办理户口注销手续。被告刘某2搬入争议房屋居住，原被告双方因该房屋分配发生争议，诉来法院。本案在审理过程中，原告建议房子归被告，由被告方按当时的购房价款242270元支付给原告方121135元；房子归原告方，则由原告方支付一半的房款121135元给被告，但被告方拒绝调解，且双方均不主张争议房屋的所有权，致使本案调解无果。
本院认为，遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理，遗嘱人只能对其个人的财产进行处分。原告刘文兴当庭放弃对涉案财产的继承权，本院予以确认。原被告双方对刘德才所立遗嘱无异议，均同意刘德才的遗产即争议房屋的二分之一归刘某2继承，本院予以确认。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。共同所有指的是共同共有，不是按份共有。夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”，被继承人刘德才与原告何某在婚姻关系存续期间购买的曲靖市××区后矿基地2幢1单元2楼4941号住房一套，后经拆迁协议补偿置换的现住曲靖市××路后所煤矿生活基地（后矿佳园）房号为2栋602号房屋，属刘德才与何某的夫妻共同财产。四被告主张争议房屋属刘德才个人所有，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。原告主张其与刘德才所购房屋为夫妻共同财产应当分给其一半的事实理由成立，本院予支持，其他诉讼请求不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条第三项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于曲靖市南宁北路后所煤矿生活基地（后矿佳园）房号为2栋602号房的住房一套（建筑面积为89.63m2）的二分之一归原告何某所有；另二分之一归被告刘某2继承；
二、驳回原告何某的其他诉讼请求。
上述款项于本判决生效后由原告何某申请拍卖争议房屋，就所得价款进行分割。
案件受理费2400元（原告已预交），减半收取1200元，由原告何某负担200元，由被告刘维云、刘某3、刘某2，刘某1共同承担1000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 刘 昆
二〇一八年二月二十八日
书记员 熊燕花