天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0111民初2130号
原告：于廷兰，女，1944年9月7日出生，汉族，住所天津市西青区。
委托诉讼代理人：袁金磊，天津得安律师事务所律师。
被告：天津市西青区大寺镇大芦北口村民委员会，住所地天津市西青区大寺镇大芦北口村。
负责人：孙连奎，村主任。
委托诉讼代理人：张振山，男，1962年8月16日出生，汉族，住所天津市西青区。
委托诉讼代理人：杨克起，男，1945年11月16日出生，汉族，该村委会工作人员，住所天津市西青区。
原告于廷兰与被告天津市西青区大寺镇大芦北口村民委员会（以下简称大芦北口村委会）租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁金磊，被告委托诉讼代理人杨克起到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于廷兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告天津市西青区大寺镇大芦北口村洪源北里七条胡同1号2017年10月1日至2018年3月30日的房屋租金14400元；2.判令被告给付原告上述租金从2017年10月1日至实际给付之日的利息（截止2018年1月25日利息为272.2元）；3.判令被告自2018年3月25日起按照《房屋租赁合同》的约定及时给付原告租金；4.诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求：1.判令被告给付原告天津市西青区大寺镇大芦北口村洪源北里七条胡同1号2017年10月1日至2018年3月31日的房屋租金14400元；2.判令被告给付原告上述租金自2017年10月1日至实际给付之日的利息（截止2018年3月31日利息为432元）；3.判令被告自2018年3月25日起按照《房屋租赁合同》的约定及时给付原告租金；4.诉讼费由被告承担。事实及理由：原告于廷兰与被告大芦北口村委会于2017年10月15日签订《房屋租赁合同》约定，原告将位于天津市西青区大寺镇大芦北口村洪源北里七条胡同1号的四间房屋出租给大芦北口村委会，租赁期限自2017年10月1日至2020年9月30日，每间房屋租金为600元，四间为2400元。大芦北口村委会每六个月支付一次房屋租金，并提前5日支付下六个月房屋。合同签订后，原告依约将涉案房屋交付被告使用，被告未按合同约定给付租金。经原告多次催要，被告拒付。原告为维护自身的合法权益，请求人民法院判如所请。
被告大芦北口村委会辩称，大芦北口村委会受区政府和镇政府委托进行房屋租赁。本案双方签订合同后，被告发现原告在签订合同时，隐瞒了房屋共有的性质。涉案房屋于1992年制发土地使用证时为土坯房，随着时间的推移房屋倒塌，共有人于廷明、于廷春、于廷兰、于廷群（已死亡）于2000年在原宅基地上翻盖了四间砖房，后四间砖房按照每人一间各自对外租赁。签订《房屋租赁合同》时要求权利人提供产权证，产权证载明的权利人为原告于廷兰，大芦北口村委会才与原告于廷兰签订的租赁合同，但产权证上所涉及的土坯房已不存在，现大芦北口村委会需付租金的是四共有人共同翻盖的四间砖房。建议四共有人对涉案房屋产权问题进行协商后，大芦北口村委会如数给付租金。原告隐瞒房屋共有的事实，被告没有过错，不应当支付利息。
本院经审理认定事实如下：2017年10月15日，原告于廷兰与被告大芦北口村委会签订《房屋租赁合同》。原告于廷兰将其名下位于天津市西青区大寺镇大芦北口村洪源北里七条胡同1号的房屋（正房间数共计四间）出租给被告大芦北口村委会使用。租赁期限自2017年10月1日至2020年9月30日。租金价格按正房计算，每间每月600元，被告每6个月支付一次房租，并提前5日支付下6个月房租。合同一经签订，原、被告双方均不得提前解除。任意一方提前解除需赔偿一年的租金。租金的给付时间自合同签订10日内乙方（被告大芦北口村委会）给付甲方（原告于廷兰）租金。原告于廷兰长女李金伟在合同上签字确认。合同签订后，原告依约将出租房屋交付给被告，被告未按合同约定给付原告房屋租金。
另查，涉案房屋西青区洪源北里七条胡同1号系在西青区集体土地上建造的房屋。原告提供集体土地建设用土使用证证实涉案房屋权利人为原告于廷兰。被告称涉案房屋为于廷明、于廷春、于廷兰、于廷群四人共有，未向法庭举证证实。
以上事实，有原告提供的书证及当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告于2017年10月15日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告依约将租赁房屋交付给被告，被告应当按照合同约定给付原告租金。故原告主张被告给付原告2017年10月1日至2018年3月31日租金14400元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告未给付租金系违约，根据原、被告签订的《房屋租赁合同》的约定，原告主张被告给付2017年10月1日至实际给付之日止（暂计算至2018年3月31日）的利息，应自2017年10月26日开始计算至2018年3月31日的利息为268元【14400元*4.35%*156天（2017年10月26日至2018年3月31日）÷365】及至实际给付之日止的利息，本院予以支持。被告称涉案房屋权利人为于廷明、于廷春、于廷兰、于廷群四人共有，未向法庭举证证实，本院不予采信。《房屋租赁合同》是否继续履行尚有不确定性，原告可在合同履行过程中，被告拖欠租金时另案主张。故原告主张被告自2018年3月25日起按照《房屋租赁合同》约定及时给付原告租金的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百七十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告天津市西青区大寺镇大芦北口村民委员会于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告于廷兰2017年10月1日至2018年3月31日的房屋租金14400元；
二、被告天津市西青区大寺镇大芦北口村民委员会于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告于廷兰房屋租金14400元的利息268元（2017年10月26日至2018年3月31日）及至实际给付之日止的利息；
三、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费80元，全部由被告天津市西青区大寺镇大芦北口村民委员会负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 任 义
二〇一八年四月十三日
书记员 张继云
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国合同法》第八条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国合同法》第一百七十四条:
法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。
4、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
5、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
6、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款：
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
7、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。