广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第743号
原告：交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行，住所地广西壮族自治区南宁市人民东路228号。
代表人：杨红英，该分行行长。
委托诉讼代理人：周家学，广西桂三力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余波，广西桂三力律师事务所律师。
被告：广西仁行道食品有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市江南区吴圩镇明阳大道40号。
法定代表人：李云飞。
委托诉讼代理人：徐喜凤，北京市松涛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于海波，北京市广渡律师事务所律师。
被告：李云飞，男，1988年8月29日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告：李锦良，男，1951年10月30日出生，汉族，住浙江省长兴县。
被告：李辉，男，1980年6月16日出生，汉族，住浙江省长兴县。
委托诉讼代理人：张洪源，广东百科律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王艾琳，广东百科律师事务所律师。
被告：闻小倩，女，1983年4月1日出生，满族，住广东省广州市天河区。
第三人：南宁市中小企业服务中心，住所地广西壮族自治区南宁市桂春路3号。
法定代表人：黄启年，该中心主任。
委托诉讼代理人：翁冬青，该中心职员。
委托诉讼代理人：韦芳华，该中心职员。
案由：金融借款合同纠纷
适用程序：简易程序（）普通程序（√）
立案时间：2015年4月1日
开庭时间：2016年11月15日
当事人到庭情况：
原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行广西分行）：委托诉讼代理人周家学到庭
被告广西仁行道食品有限公司（以下简称仁行道公司）：委托诉讼代理人徐喜凤、于海波到庭
被告李云飞：未到庭
被告李锦良：到庭
被告李辉：委托诉讼代理人张洪源到庭
被告闻小倩：到庭
第三人南宁市中小企业服务中心（以下简称中小企业服务中心）：委托诉讼代理人韦芳华到庭
原告诉请要点
诉讼请求：1、被告仁行道公司偿还原告贷款本金180万元，利息11100元（暂计至2015年1月27日，以后按合同约定的逾期利率计至全部债务清偿之日止）；2、被告仁行道公司赔偿原告支出的律师费67333元；3、本案全部诉讼费用由被告仁行道公司承担；4、被告李云飞、李锦良、李辉、闻小倩对被告仁行道公司的上述债务承担连带清偿责任；5、确认原告对被告仁行道公司位于南宁市江南区吴圩镇明阳大道40号XX镇XX大道XX号土地及地上房屋享有优先受偿权。
事实与理由：2014年10月21日，被告仁行道公司与原告交行广西分行、第三人中小企业服务中心签订一份《公司客户委托贷款合同》，约定第三人委托原告向被告仁行道公司发放贷款180万元，贷款期限从2014年11月4日至2015年10月20日止，年利率为6%，逾期贷款的罚息为本合同约定利率上浮50%（如遇中国人民银行调整利率或计息方法，按合同约定执行）。合同签订后，原告如约发放贷款。同日，被告仁行道公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告仁行道公司以其位于南宁市江南区吴圩镇明阳大道40号XX镇XX大道XX号土地为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告李云飞与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定为被告李云飞为被告仁行道公司在原告处的债务提供最高金额为2340万元的保证担保。同日，被告李锦良与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定为被告李锦良为被告仁行道公司在原告处的债务提供最高金额为2340万元的保证担保。同日，被告李辉、闻小倩与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定为被告李辉、闻小倩为被告仁行道公司在原告处的债务提供最高金额为2340万元的保证担保。由于被告仁行道公司出现了《公司客户委托贷款合同》第十二条约定的提前到期情形，原告已通知被告仁行道公司上述贷款于2015年1月26日提前到期，因此，原告提出上述各项诉讼请求。被告及第三人答辩要点
被告仁行道公司辩称：1、对原告请求的借款本金没有异议，但是对利息有异议。原告主张的律师费没有事实依据。2、被告李锦良、闻小倩被关押在看守所，有还款意愿但不能履行还款义务，属于不可抗力情形，故被告不构成违约。被告为本案债务提供了抵押物作为抵押担保，抵押物也已被查封了，原告也没有什么损失，建议本案中止审理，待被告李锦良、闻小倩的刑事案件结束后再继续审理。
被告李云飞未作答辩。
被告李锦良辩称：被告仁行道公司向原告借款是事实。被告李锦良是保证人，待刑事案件结案后，马上还款，建议本案中止审理。
被告李辉辩称：对原告请求的借款本金没有异议，但是对利息有异议。因为刑事案件没有结案，要求本案中止审理。
被告闻小倩辩称：对原告请求的借款本金没有异议，但是对利息有异议。认为应当本案中止审理，被告不是不想还款，但是被关押着，不能履行还款义务，不构成违约。
第三人中小企业服务中心述称：原告主张的事实属实，对原告提出的诉讼请求没有异议，各被告应当承担相应的民事责任。
认定事实及法律适用
一、认定事实
1、合同：《公司客户委托贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》
2、签订日期：2014年10月21日
3、借款期限：2014年11月4日至2015年10月20日止
4、利率：年利率6%
5、违约责任：逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮50%。仁行道公司（甲方）未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担中小企业服务中心（乙方）和交行广西分行（丙方）实现债权而支付的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。
6、宣布贷款提前到期的情况：《公司客户委托贷款合同》约定仁行道公司（甲方）出现主要资产或协议项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施等情形的，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期本金并结清利息。因梧州市公安局冻结了被告仁行道公司的银行账户，第三人认为被告仁行道公司违反了合同约定，向各被告发出《委托贷款提前到期通知书》，宣布合同项下贷款于2015年1月26日提前到期，要求要求各被告承担还款责任。
7、担保：（1）被告仁行道公司以其位于南宁市江南区吴圩镇明阳大道40号XX镇XX大道XX号土地的国有土地使用权为上述贷款提供最高额抵押担保，为其在2014年10月20日至2019年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额质押担保，最高担保金额为3006.3万元。抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、质物处置费、过户费、保全费、公告费、财产保全费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。抵押人同意：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。2014年10月23日，南宁市国有资源局就上述抵押物办理了抵押登记手续。（2）被告李云飞、李锦良、李辉、闻小倩为被告仁行道公司在2014年10月20日至2019年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额质押担保，最高担保金额为（2340万元）。本案借款提供最高额（2340万元）连带责任保证的担保，保证的范围包括各主本合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证人同意：被担保的债权同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。8、合同的履行：2014年11月4日，原告依约向被告仁行道公司发放贷款180万元。原告宣布贷款提前到期后，被告仁行道公司未能全部还清款项，保证人也未承担保证责任。截至2015年1月27日，尚欠借款本金180万元，利息11100元。
以上事实，有原告提交的《公司客户委托贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、欠款信息查询单、《协助冻结通知书》、《委托贷款提前到期通知书》、国有土地使用权他项权证及当事人陈述等为证，本院予以确认。
二、法律适用
1、合同效力：当事人签订的《公司客户委托贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2、借款人责任：原告依约发放贷款，履行了合同约定的义务。因被告仁行道公司的经营状况危及了原告的债权安全，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期，故《公司客户委托贷款合同》于2015年1月26日终止。被告《公司客户委托贷款合同》未按照约定的期限还清借款，已构成违约，应承担迟延还款的违约责任。原告要求被告仁行道公司公司偿还贷款本金180万元并支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于律师费，虽然合同对律师费进行了约定，原告也提交了《委托代理人合同》及《律师费收据》等证据，但其未能提交律师费发票或转账凭证，证实其已实际支付了律师费，故对原告提出的律师费请求，依据不充分，本院不予支持。
3、担保责任：当事人已就本案《最高额抵押合同》项下的抵押物办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”及第一百八十九条“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立”的规定，原告对本案的抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告仁行道公司如不能按本判决确定的履行期间清偿上述债务，则其依法应以其抵押物向原告承担担保责任。
被告李云飞、李锦良、李辉、闻小倩为上述债务提供了最高额2340万元的连带责任保证担保，原告可以请求其偿还全部保证债务。被告李云飞、李锦良、李辉、闻小倩承担保证责任后，有权向被告仁行道公司追偿。
4、关于被告提出的抗辩意见：涉及被告李锦良、闻小倩的刑事案件与本案的处理无关，也不属于不可抗力的范畴，被告据此认为不存在违约，并要求本案中止审理，于法无据，本院不予采纳。
判决结果
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国商业银行法》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西仁行道食品有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行偿还借款本金180万元；
二、被告广西仁行道食品有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行支付利息11100元（计至2015年1月27日）
三、被告广西仁行道食品有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行支付逾期罚息（罚息计算：以本金180万元为基数，自2015年1月28日起至实际偿清之日止，按合同约定罚息利率计收罚息）；
四、被告广西仁行道食品有限公司如不能履行上述第一、二、三项判决确定的给付义务，原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行有权就处理（协议折价或者拍卖、变卖）其位于南宁市江南区吴圩镇明阳大道40号XX镇XX大道XX号土地的国有土地使用权所得的价款在上述债权范围内优先受偿（以担保金额3006.3万元为限）；
五、对上述第一、二、三项判决确定的给付义务，由被告李云飞向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行承担连带清偿责任（以担保金额2340万元为限）。被告李云飞承担保证责任后，有权向被告广西仁行道食品有限公司追偿；
六、对上述第一、二、三项判决确定的给付义务，由被告李锦良向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行承担连带清偿责任（以担保金额2340万元为限）。被告李锦良承担保证责任后，有权向被告广西仁行道食品有限公司追偿；
七、对上述第第一、二、三项判决确定的给付义务，由被告李辉、闻小倩向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行承担连带清偿责任（以担保金额2340万元为限）。被告李辉、闻小倩承担保证责任后，有权向被告广西仁行道食品有限公司追偿；
八、驳回原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行的其他诉讼请求。
案件受理费21706元，财产保全费5000元，公告费700元，合计27406元，由原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行负担778元，被告广西仁行道食品有限公司、李云飞、李锦良、李辉、闻小倩负担26628元。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁振郁
人民陪审员 何 贞
人民陪审员 李海岚
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 谭 雪
【附法律条文】
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。