江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初1156号
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道人民中路160号。
负责人缪纪良，该行行长。
委托代理人查丽莎、赵询，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
被告王耀，男，1990年8月9日生，，汉族，住上海市闵行区。
委托代理人王佩红，女，1969年7月23日生，，汉族，住上海市闵行区。
被告王佩红，女，1969年7月23日生，，汉族，住上海市闵行区，现住上海市闵行区。
被告王家德，男，1962年10月25日生，，汉族，住江苏省射阳县。
被告宜兴市江南水乡度假村有限公司，住所地江苏省宜兴市西渚镇联谊村。
法定代表人许兰云，该公司总经理。
委托代理人徐丽娜，该公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农业银行）与被告王耀、王佩红、王家德、宜兴市江南水乡度假村有限公司（以下简称江南水乡公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理后，依法由审判员钱晋独任审判，于2017年5月5日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人查丽莎，被告王耀的委托代理人暨被告王佩红，被告江南水乡公司的委托代理人徐丽娜到庭参加诉讼。被告王家德经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称：2010年7月2日，其与王耀、王佩红签订个人购房担保借款合同（以下简称借款合同）一份，约定王耀、王佩红向其借款140万元，并约定了借款期限、借款利率及违约责任等。王佩红、王家德系夫妻关系。同时江南水乡公司自愿为该笔贷款在办妥抵押登记前提承担连带保证责任。其按约发放贷款后，借款人已多期逾期，已构成违约，故其根据合同约定有权提前收贷，故诉至法院，请求判决：1、王耀、王佩红、王家德立即归还全部贷款本金1111038.75元及期内利息10271.66元、罚息15.56元、复利9.59元（暂计算至2016年11月2日，自2016年11月3日起至实际给付之日止以1111038.75元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮20%再上浮50%计收罚息）；2、王耀、王佩红、王家德支付农业银行为实现该债权支付的律师费47800元；3、江南水乡公司对上述债务承担连带保证责任；4、四被告承担本案诉讼费与保全费。审理中，农业银行变更第1项诉讼请求为：王耀、王佩红、王家德立即归还全部贷款本金1111038.75元及期内利息31503.16元、罚息627.77元、复利429.41元（暂计算至2017年5月2日，自2017年5月3日起至实际给付之日止以1111038.75元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮20%再上浮50%计收罚息）。
被告王耀辩称：对借款事实无异议，对欠款的本息金额现暂无法确定。因其并未要求农业银行委托律师，且其经济困难，故不同意承担律师费。对诉讼费希望协商解决。
被告王佩红辩称：与王耀答辩意见一致。另外，农业银行起诉前后，其曾三次与农业银行协商，并提出继续还款，农业银行撤回起诉的方案。
被告江南水乡公司辩称：一、农业银行要求其承担担保责任，但担保借款合同中明确约定其承担的是阶段性连带担保责任，即涉案房屋的房产证办理且抵押登记办理完毕后，其担保责任即解除，该房屋早已符合领取房产证的条件，因王耀怠于领取且农业银行也未催办，故农业银行理应承担相应责任。二、农业银行无权在王耀、王佩红、王家德轻微违约的情况下宣布合同提前到期，且该条款属于格式条款，明显有违诚实信用原则，应确认该条款无效；且在本案开庭前，王佩红多次与农业银行协商，明确表示可继续履行借款合同，现农业银行要求提前收回贷款，无法无依据。三、律师代理费不是农业银行维权的必要费用，请求法院驳回。四、关于欠款金额，因农业银行在开庭前变更诉请，具体数字需再核实，请求法院依法查明。
被告王家德书面答辩称：一、案涉借款其始终未参与，也未到场，更未在任何借款合同上签字；王佩红、王耀母子是在其不知情的情况下签订的借款合同。二、其与王佩红自2005年初开始分居至今，期间王佩红分别于2007年2月14日、2009年7月17日起诉离婚，但均被上海市杨浦区人民法院判决不准离婚，从此后其与王佩红分居至今，实际上早已不是夫妻关系。三、其身体有病多年，无能力承担责任。
经审理查明：2010年6月13日，王耀与江南水乡公司签订商品房买卖合同一份，约定王耀向江南水乡公司购买暂定名为江南水乡度假村三期第F幢F单元1-3层115号房屋，房屋总价款为2359768元。王耀在签订本合同之前付清总房款的40%即959768元，余款1400000元由王耀在签订本合同当日与江南水乡公司指定银行签订按揭合同并同时提交齐备的贷款所需资料办妥贷款手续。
同年7月2日，农业银行与王耀、王佩红、江南水乡公司签订个人购房担保借款合同（以下简称借款合同）一份，约定王耀、王佩红因购买位于宜兴市××水乡度假村××单元××号房屋向农业银行借款140万元，借款期限自2010年7月2日起至2030年7月1日止，借款期限240个月。借款利率为浮动利率即在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率5.94%的基础上下浮20%执行年利率4.752%；遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，农业银行按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。王耀、王佩红不可撤销地授权农业银行将全部借款直接划入江南水乡公司的账户。还款方式为等额本息还款法，自借款发放后，每期末月的借款对应日为还款日。合同项下借款采用阶段性保证担保+抵押的方式。王耀以本合同项下房产提供抵押，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。江南水乡公司自本合同签订之日起至借款人取得房地产权利证书并办妥以贷款人为抵押人的抵押登记手续完成时止为借款提供阶段性连带责任保证担保，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等农业银行实现债权的一切费用。王耀、王佩红未按合同约定期限归还借款本金的，农业银行对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，农业银行依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。若王耀、王佩红有未足额偿还借款本息超过90天等情形的，农业银行有权停止发放贷款、提前收回已发放借款等措施。王耀、王佩红声明按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用时，农业银行均可直接从王耀、王佩红在农业银行处开立的账户中扣收。王耀、王佩红作为借款人签字，王耀作为抵押人签字，江南水乡公司作为保证人盖章。
同日，农业银行按约向王耀、王佩红发放贷款140万元，到期日期为2030年7月1日，还款方式为等额本息还款，执行利率为4.752%。借款发生后，王耀、王佩红未按约还款，根据农业银行提供的欠息清单，王耀、王佩红自2016年9月起已超过90日未按约还款。据此，农业银行委托江苏漫修（宜兴）律师事务所诉至本院并宣布贷款提前到期，由此主张需支付的律师费47800元。本院于2017年2月向王佩红送达了应诉通知书等材料。根据农业银行提供的欠息清单反映，截至2017年5月2日，王耀、王佩红尚欠借款本金1111038.75元、利息（含罚息、复利）32560.34元。
另查明：王佩红与王家德于1989年9月登记结婚，1990年生育儿子王耀。婚后双方因家庭琐事产生矛盾，为此王佩红曾于2006年4月、2007年2月诉至上海市杨浦区人民法院要求离婚，均被该院判决不准离婚。2009年，王佩红又诉至上海市杨浦区人民法院要求与王家德离婚，同年7月27日王佩红向法院提出撤诉申请，该院于同日裁定准许王佩红撤回起诉。
审理中，王佩红向本院陈述称其与王家德已分居十余年，且一直没有联系。
审理中，王耀、王佩红与江南水乡公司一致确认案涉房屋至庭审日尚未办理房产证及他项权证。
上述事实，有农业银行提供的借款合同、借款凭证、结婚证复印件、欠息清单、委托合同、收费标准，王家德提供的民事判决书复印件、民事裁定书复印件及本院的庭审笔录、质证笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉借款合同等系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，王耀、王佩红应当在借款合同约定的还款期限内及时还款，因王耀、王佩红自2016年9月起已超过90日未按约还款，在此情形下，农业银行有权按照借款合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，并有权以2017年5月2日作为本案借款的提前到期日要求王耀、王佩红承担归还全部贷款本息的责任。对农业银行主张的律师费，因在合同中明确了实现债权费用的负担，且江苏漫修（宜兴）律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。因案涉房屋尚未办理房产证及他项权证，且合同中并未约定农业银行对王耀办理房产证及他项权证负有催办义务，故江南水乡公司根据合同约定应对王耀、王佩红的案涉债务承担连带保证责任。
对于王家德责任的承担，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条规定“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”在法理和生活习惯上，夫妻共同债务包括为履行抚养、赡养义务所负债务，为购置家庭生活用品、修缮房屋以及支付家庭生活开支所负的债务，夫妻一方或双方为治疗疾病所负的债务等。本案中，王耀与江南水乡公司签订商品房买卖合同购买房屋，王耀基于该买卖合同享有取得房屋的权利，同时负有支付房屋价款的义务。虽然王耀系王佩红、王家德的子女，但因此时王耀已成年，王佩红、王家德对支付房款并无法定或约定的义务。后王耀、王佩红与农业银行签订案涉借款合同约定王耀、王佩红向农业银行贷款140万元并约定该款用于支付前述王耀所购房屋的房款且贷款直接划入江南水乡公司账户内。因此案涉借款并未用于王佩红与王家德的夫妻共同生活。此外，根据王家德提供的生效裁判文书，王佩红分别于2006年、2007年、2009年三次向人民法院起诉要求与王家德离婚，且该二人在本案审理中均认可已长期分居，因此可以推定王佩红签订借款合同时与王家德的夫妻关系已处于一种非正常状态。现农业银行以王佩红签订借款合同时与王家德在夫妻关系存续期间，故借款属于夫妻共同债务为由，要求王家德对案涉债务承担共同还款责任，无事实与法律依据，故农业银行对王家德的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王耀、王佩红于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司宜兴市支行借款本金1111038.75元及利息（截至2017年5月2日为32560.34元；自2017年5月3日起至实际给付之日止以1111038.75元为基数，按照每年1月1日中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮20%再上浮50%计算）。
二、王耀、王佩红于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国农业银行股份有限公司宜兴市支行因本案需支出的律师费损失47800元。
三、宜兴市江南水乡度假村有限公司对王耀、王佩红的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
四、驳回中国农业银行股份有限公司宜兴市支行对王家德的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15322元减半收取7661元、财产保全费5000元，两项合计12661元，由王耀、王佩红、江南水乡公司负担。该款已由农业银行预交，王耀、王佩红、江南水乡公司应于本判决发生法律效力之日十日内支付给农业银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 钱 晋
二〇一七年五月十八日
书记员 张文姣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。