湖北省孝感市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂孝感中民一终字第00202号
上诉人（原审被告）大悟县中祥房地产开发有限公司。住所地：大悟县城关镇兴华路*号。
法定代表人熊金堂，该公司总经理。
诉讼代理人魏东，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被上诉人（原审原告）大悟县人民医院。住所地：大悟县城关镇前进大道。
法定代表人邓海波，该医院院长。
诉讼代理人刘社教，该医院总务科科长。代理权限：一般代理。
诉讼代理人姜华，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被上诉人（原审被告）武汉楚月集团有限公司。住所地：武汉市硚口区解放大道**号。
法定代表人胡先应，公司董事长。
诉讼代理人徐其江，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。
上诉人大悟县中祥房地产开发有限公司因与被上诉人大悟县人民医院、武汉楚月集团有限公司排除妨害纠纷一案，不服湖北省大悟县人民法院（2014）鄂大悟民初字第00405号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月27日公开开庭进行了审理。上诉人大悟县中祥房地产开发有限公司的诉讼代理人魏东，被上诉人大悟县人民医院的诉讼代理人刘社教、姜华，被上诉人武汉楚月集团有限公司的诉讼代理人徐其江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定，2010年5月10日，大悟县人民医院与大悟县中祥房地产开发有限公司、武汉楚月集团有限公司及案外人熊再永签订一份《拆迁还建补偿协议》，协议约定，大悟县人民医院将其占地面积6.07亩（其中建筑占地面积3.92亩，余下空地2.15亩）的土地作价交由大悟县中祥房地产开发有限公司拆迁还建。2010年11月6日，大悟县中祥房地产开发有限公司开工建设“泉水新都”项目工程，该项目包含了大悟县人民医院与大悟县中祥房地产开发有限公司签订的拆迁还建工程内容，2011年11月6日，大悟县中祥房地产开发有限公司建设的“泉水新都”项目主体工程全部竣工。2013年3月，大悟县人民医院经土地管理部门测量发现，大悟县中祥房地产开发有限公司建设的“泉水新都”项目6号楼、与5号楼主体结构南侧连接的车库、配电房超出了土地管理部门核准的土地范围，侵占了大悟县人民医院的土地。大悟县人民医院即要求大悟县中祥房地产开发有限公司排除妨害，恢复原状，赔偿损失，大悟县中祥房地产开发有限公司认为没有侵占大悟县人民医院土地，不同意赔偿。诉讼中，为查明案件事实，2014年9月19日，法院组织大悟县国土资源局土地勘测规划院工作人员熊主峰、胡斌对大悟县人民医院与大悟县中祥房地产开发有限公司争议的土地交界处进行实地测量，大悟县人民医院与大悟县中祥房地产开发有限公司亦派员参加。经现场勘测：大悟县人民医院与大悟县中祥房地产开发有限公司争议的5号楼南侧车库向南多占用原告土地0.53米，6号楼（还建房）向南多占用大悟县人民医院土地0.32米，配电房向南多占用大悟县人民医院土地0.22米。后，大悟县人民医院与大悟县中祥房地产开发有限公司就赔偿事宜未达成一致，引起诉讼。
另认定，2014年3月14日，武汉楚月集团有限公司、大悟县中祥房地产开发有限公司法定代表人熊金堂、案外人熊再永签订《大悟县“泉水新都”项目资产（债权）及债务转让协议》，协议约定，武汉楚月集团有限公司、案外人熊再永将“泉水新都”项目资产（债权）及债务转让给大悟县中祥房地产开发有限公司法定代表人熊金堂享有和承担。
原审判决认为，侵占或损坏国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，大悟县中祥房地产开发有限公司在开发建设“泉水新都”项目工程中，5号楼南侧车库向南多占用大悟县人民医院土地0.53米，配电房向南多占用大悟县人民医院土地0.22米，侵害了大悟县人民医院的民事权益，其多占大悟县人民医院土地上的建筑物依法应予以拆除，拆除费用由大悟县中祥房地产开发有限公司自行承担。大悟县人民医院提起诉讼时，大悟县中祥房地产开发有限公司建设的“泉水新都”6号楼（含车库8层）已竣工还建，如拆除该楼房返还多占用大悟县人民医院的土地，其经济损失明显大于大悟县人民医院的土地价值，依照公平原则，多占用大悟县人民医院土地0.32米的6号楼不宜拆除，只能请求折价赔偿，但大悟县人民医院要求大悟县中祥房地产开发有限公司赔偿因6号楼侵占大悟县人民医院土地给其造成的经济损失的诉讼请求，未请求具体赔偿数额，亦未提交与赔偿数额相关的事实依据，故法院不予支持。武汉楚月集团有限公司、案外人熊再永虽然参入了与大悟县人民医院签订《拆迁还建补偿协议》的行为，但武汉楚月集团有限公司、案外人熊再永没有实施侵权行为，亦非侵权人，故本案中不应承担侵权责任。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款、第二款、第五款之规定，判决：一、拆除大悟县中祥房地产开发有限公司建设的“泉水新都”5号楼南侧车库南端0.53米和配电房南端0.22米，拆除费用由大悟县中祥房地产开发有限公司自行承担。上述行为在判决生效后30日内履行；二、驳回大悟县人民医院的其他诉讼请求。案件受理费500元，由大悟县中祥房地产开发有限公司负担。
大悟县中祥房地产开发有限公司不服原审判决上诉称：1、原审判决程序违法；2、一审认定并判决大悟县中祥房地产开发有限公司承担本案法律责任，既不符合客观事实，也对大悟县中祥房地产开发有限公司不公平；3、本案法律关系性质应是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，而不是排除妨害纠纷，一审对本案定性错误，以致判决错误；4、《拆迁还建补偿协议》约定拆迁占地面积为4043平方米，大悟县中祥房地产开发有限公司实际占用的土地面积为4043平方米，不存在侵占大悟县人民医院土地使用权的情形，一审判决认定事实错误；5、一审不顾本案《拆迁还建补偿协议》关于当事人之间协商处理权属纠纷的约定，以司法权干涉当事人约定的民事权利处分方式，判决明显错误；6、大悟县人民医院没有依据合同的约定履行其交付房屋及土地的义务，双方应依据实际情况进行结算；7、我国法律规定有关人民政府确认国有土地的使用权，大悟县中祥房地产开发有限公司没有侵占大悟县人民医院土地的行为，一审判决违背行政法律、法规及房屋、土地使用、登记的有关规定，一审判决适用法律错误，判决错误；8、大悟县人民医院之诉已超过法定两年的诉讼时效，其丧失了胜诉权；9、大悟县中祥房地产开发有限公司依据双方口头约定已调换土地，但大悟县人民医院没有按照口头约定为大悟县中祥房地产开发有限公司调换其闲置的土地，大悟县人民医院不守信用，双方应据实结算；10、大悟县中祥房地产开发有限公司为大悟县人民医院的干部职工提供出行通道，大悟县人民医院应承担该通道的土地使用费用，一审判决没有处理双方的纠纷。请求二审法院：1、撤销原判，并依法改判驳回大悟县人民医院的诉讼请求；2、判决大悟县人民医院、武汉楚月集团有限公司承担本案一、二审案件受理费。
大悟县人民医院答辩称：1、大悟县中祥房地产开发有限公司侵占大悟县人民医院土地使用权客观存在；2、《拆迁还建补偿协议》与本案无关；3、本案未超出诉讼时效，因侵权客观存在且一直未作处理。原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。
武汉楚月集团有限公司答辩称：1、大悟县中祥房地产开发有限公司混淆公司责任与股东的内部责任；2、股东之间的其他纠纷及大悟县中祥房地产开发有限公司与大悟县人民医院其他纠纷与本案无关。原审判决正确，请求维持原判决。
本案二审期间，上诉人大悟县中祥房地产开发有限公司向本院提交了二份证据：
证据一：重组大悟县中祥房地产开发有限公司合作协议，拟证明武汉楚月集团有限公司、大悟县中祥房地产开发有限公司、熊再永是合伙开发“泉水新都”项目工程。
证据二：大悟县中祥房地产开发有限公司“泉水新都”项目部协议书，拟证明武汉楚月集团有限公司、大悟县中祥房地产开发有限公司、熊再永是合伙开发“泉水新都”项目工程。
经庭审质证，大悟县人民医院对大悟县中祥房地产开发有限公司提交的两份证据均有异议，认为这两份证据均与本案无关，均与本案大悟县人民医院无关，是武汉楚月集团有限公司、大悟县中祥房地产开发有限公司、熊再永之间的内部协议。
武汉楚月集团有限公司对大悟县中祥房地产开发有限公司提交的两份证据均有异议，认为这两份证据均不是新证据，均与本案无关，混淆了公司对外责任与公司内部股东责任。
对大悟县中祥房地产开发有限公司提交的证据，本院认为，这两份证据均与本案无关，是武汉楚月集团有限公司、大悟县中祥房地产开发有限公司、熊再永之间的内部协议，本院对这两份证据均不予采信。
大悟县人民医院、武汉楚月集团有限公司均未向本院提交新证据。
经审理查明，一审判决认定的事实属实。
本院另查明，2015年3月16日，一审法院对大悟县中祥房地产开发有限公司法定代表人熊金堂询问时，熊金堂陈述：“泉水新都”整个项目对外是武汉楚月集团有限公司与政府签订的协议，其中包括大悟县人民医院的这块土地的改造项目也在其中（过户及土地买卖），开发“泉水新都”项目是以大悟县中祥房地产开发有限公司名义开发，但是武汉楚月集团有限公司、熊再永是大悟县中祥房地产开发有限公司的股东。工程竣工后，2014年3月14日武汉楚月集团有限公司、熊再永与大悟县中祥房地产开发有限公司签订了转让协议，将“泉水新都”的债权、债务转让给大悟县中祥房地产开发有限公司，原来由三方认可的项目法律责任仍由三方承担，三方不认可的项目法律责任不予承担。
本院认为，一审诉讼中大悟县人民医院提交的《土地使用权证》及大悟县国土资源局勘测规划院出具的大悟县人民医院与大悟县中祥房地产开发有限公司界限图可以证明大悟县中祥房地产开发有限公司开发建设的“泉水新都”项目工程所侵占的土地使用权属为大悟县人民医院，大悟县中祥房地产开发有限公司侵占大悟县人民医院的土地使用权客观存在，且被侵占的土地在已拆迁还建工程完毕的范围内，不在本案《拆迁还建补偿协议》未拆迁还建的范围内。根据本案诉讼中各方提交的证据与查明事实，武汉楚月集团有限公司与熊再永为大悟县中祥房地产开发有限公司股东，武汉楚月集团有限公司、熊再永不属于必要的共同诉讼当事人，大悟县中祥房地产开发有限公司侵占大悟县人民医院土地使用权应当由其承担责任。大悟县中祥房地产开发有限公司侵占大悟县人民医院的土地使用权，大悟县人民医院的土地使用权受到了大悟县中祥房地产开发有限公司的侵害，大悟县人民医院依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定请求人民法院排除妨碍，人民法院应当予以支持。综上，上诉人大悟县中祥房地产开发有限公司的上诉理由均不能成立，其上诉请求依法应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费500元，由上诉人大悟县中祥房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 汛
审判员 彭 娟
审判员 蒋家鹏
二〇一五年八月五日
书记员 范 红