云南省祥云县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2923民初705号
原告祥云县供排水有限责任公司。
住所：云南省大理州祥云县祥城镇西横街*号。
法定代表人罗顺昌，系该公司董事长兼总经理，未到庭。
委托代理人董秉恒，男，1973年9月23日生，汉族，云南省祥云县人，大专文化，居民，住祥云县，系祥云县供排水有限责任公司副总经理，代理权限为特别授权代理。
委托代理人王莉莉，云南正圣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告郑晓军，男，1964年3月8日生，汉族，云南省大理市人，大学文化，居民，住大理市，现住祥云县，未到庭。
委托代理人李加才，男，1988年6月28日生，白族，云南省祥云县人，大专文化，农民，住祥云县，代理权限为特别授权代理。
原告祥云县供排水有限责任公司（以下简称祥云县供排水公司）诉被告郑晓军土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月19日受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告祥云县供排水公司的委托代理人董秉恒、王莉莉，被告郑晓军的委托代理人李加才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年4月18日原、被告签订《土地租赁合同》,原告将位于祥云西山一水厂的游泳池、附属房屋及场地出租给被告用于经营餐饮娱乐及游泳池业务,合同约定租期为六年,从2O08年5月1日起至2014年4月30日止,租金为25000元/年,每年5月1日前一次性交清当年租金,违约方应承担守约方发生的诉讼费、律师费等。合同签订后原告依约将土地交付给被告,被告支付租金到2010年4月30日便未再支付,原告多次催要无果。现租赁期限早已届满,被告既未付清租金,设施物资也未搬离，未将土地交还原告,一直占用至今。原告几次与被告协商,双方虽达成履行协议,但被告至今未履行。现诉至法院,要求：一、判令被告立即将租赁土地内的废旧钢材、设备、电视、太阳能、沙发、炊具、灶台、藏獒一只等设施物资搬离,并及时将租赁土地归还原告;二、判令被告立即支付原告租期内拖欠的租金10万元;三、判令被告按25000元/年支付自2014年5月1日起至归还土地之日止的租期届满后租赁土地的占用费;四、判令被告承担律师费3000元;五、诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告拖欠租金10万元是事实，只是现在原告经济困难，没有能力支付，律师费请求减免。另外原、被告于2017年1月16日重新签了一份协议，约定2017年2月16日前被告搬离诉争租赁土地，被告方不是不搬，是东西太多，需要时间。
为证明自己的主张，原告向法庭提交了下列证据：A1、营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件各一份，证明原告的身份情况及诉讼主体资格；A2、《土地租赁合同》一份，证明2008年4月18日原、被告签订《土地租赁合同》，合同对双方权利义务进行了约定；A3、祥云县供排水公司逾期处理意见的通知、协议书各一份，证明被告欠付原告租期内租金10万元，租期届满后被告并未将设施物资搬离，仍占用租赁土地至今；A4、现场照片32张，证明被告堆放在租赁场地内的废旧钢材、设备、电视、太阳能、沙发、炊具、灶台、藏獒一只等设施物资情况；A5、委托合同、发票复印件一份，证明原告为实现债权，支出律师费3000元。被告未向法庭提交证据。
经质证，被告对证据A1、A2、A3、A4、A5均无异议。
本院审查认为，证据A1、A2、A3、A4、A5具有证据的真实性、合法性、关联性特征，经质证被告均无异议，本院依法予以确认。
经审理查明，原告祥云县供排水公司与被告郑晓军于2008年4月18日签订《土地租赁合同》，原告将位于西山一水厂的游泳池、附属房屋及场地，面积约20亩租赁给被告经营，租赁期限6年，从2008年5月1日至2014年4月30日止，每年租金25000元，每年的5月1日前一次性交清当年租金。如发生纠纷，任何一方向法院起诉的，违约方应承担守约方因此发生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。合同签订后原告按约定将土地交付被告经营，被告支付了两年的租金合计50000元，之后一直拖欠原告租金，并一直占用租赁土地至今，合同到期后原告方多次向被告做出书面通知。2015年11月4日原告向被告送达了土地合同逾期处理意见的通知，通知载明：原、被告的土地租赁合同已于2014年4月30日到期，履行期届满，不再续租，要求被告于2015年12与31日前搬离，并要求被告支付差欠的土地租金10万元，逾期租金从2014年5月1日至2015年12月31日计1年零8个月、每年租金25000元计41664元，共计141664元。但被告未按上述通知搬离租赁土地及支付租金。2017年1月16日原、被告就被告拖欠合同期内租金10万元一事协商，形成协议书一份，协议书载明：被告保证在2017年1月26日前搬离租赁土地内的设施物资，逾期不搬离原告可自行处理。被告分期偿付原告欠款，具体偿付时间及数额如下：2017年1月26日前支付2万元；2017年6月30日前支付4万元；2017年12月31日前支付4万元。若被告逾期支付，原告保留向祥云县人民法院起诉的权利。协议签订后，被告未按协议约定搬离租赁土地及支付租金。现原告诉至法院，为本次诉讼原告支出律师费人民币3000元。
本院认为，依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《土地租赁合同》依法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务，原告方已依约将租赁土地交付被告经营，被告应按约定支付租金，合同到期后，原告已经通知被告不再续租，按合同约定被告应当返还租赁土地，故原告方要求被告立即将租赁土地内的废旧钢材、设备、电视、太阳能、沙发、炊具、灶台、藏獒一只等设施物资搬离,将租赁土地归还原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告拖欠原告四年的租金违反了合同的约定，故原告起诉要求被告支付拖欠的租金10万元符合法律的规定，本院予以支持。租赁期间届满后，被告一直占用租赁土地至今，经原告多次通知被告搬离租赁土地均未果，现原告要求被告按租期内的租金25000元/年支付自2014年5月1日起至归还土地之日止的租期届满后租赁土地的占用费符合法律规定，本院予以支持。原、被告签订《土地租赁合同》约定如发生纠纷，任何一方向法院起诉的，违约方应承担守约方因此发生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。被告未按期支付租金，租赁期限届满未归还土地造成违约，原告诉至法院为此支出的律师费3000元应由被告承担，故原告对律师费的主张本院予以支持。综上，案经合议庭评议，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告郑晓军于本判决生效后五日内将租赁土地内的废旧钢材、设备、电视、太阳能、沙发、炊具、灶台、藏獒一只等设施物资搬离,将租赁土地归还原告祥云县供排水有限责任公司。
二、被告郑晓军于本判决生效后五日内支付原告祥云县供排水有限责任公司拖欠的租金人民币100000元。
三、被告郑晓军于本判决生效后五日内支付原告祥云县供排水有限责任公司自2014年5月1日起至归还土地之日止按25000元/年计算的租赁土地占用费。
四、被告郑晓军于本判决生效后五日内支付原告祥云县供排水有限责任公司律师费人民币3000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3860元，由被告郑晓军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 杨文静
人民陪审员 徐婷兰
人民陪审员 杨佳萍
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 段莎莎