广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初360号
原告广西钦州大华房地产开发有限公司，住所地钦州市永福东大街19号大华富贵世家5号楼201商铺。
法定代表人周训吉，该公司董事长。
委托代理人陈怡，广西同望律师事务所钦州分所律师。
委托代理人莫征雨，广西同望律师事务所钦州分所律师。
被告李威，男，汉族，农民。
原告广西钦州大华房地产开发有限公司与被告李威追偿权纠纷一案，本院于2016年1月13日受理后，依法由审判员揭业萍适用简易程序于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人莫征雨到庭参加诉讼，被告李威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月17日，原、被告签订了一份《商品房买卖合同》，被告购买原告位于钦州市大华富贵世家3号楼1单元1XX2号房。2013年2月6日，原、被告双方与交通银行股份有限公司钦州分行（以下简称交行钦州分行）签订一份《个人购房借款担保合同》，由被告向交行钦州分行借款346000元，原告承担阶段性连带责任保证。被告借款后未按约定还款，原告依约承担担保责任，于2014年12月30日向交行钦州分行代为偿还19835.01元，2015年6月30日偿还12711.94元。后被告继续拖欠银行借款，交行钦州分行遂向钦北区法院起诉要求被告偿还欠款，并要求原告承担连带清偿责任。钦北区法院于2015年6月16日作出判决，原告对被告所欠交行钦州分行的借款及相关费用承担连带清偿责任。判决生效后，被告没有履行义务，钦北区法院根据交行钦州分行的申请对原告进行强制执行，2015年12月15日，原告根据执行裁定书，代被告清偿银行欠款及相关费用382520.77元，原告代被告偿还银行欠款共415067.72元。根据相关法律规定，担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判决被告李威偿还415067.72元及利息3296元（利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年12月16日起至起诉之日止，以382520.77元为基数，利息1606元；自2014年12月31日起至起诉之日止，以19835.01元为基数，利息1157元；自2015年7月1日起至起诉之日止，以12711.94元为基数，利息533元）。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、商品房买卖合同，证明原被告之间的合同关系；
2、交通银行个人还款凭证7张和个人逾期贷款履约代偿通知书，证明原告于2014年12月30日代还交行钦州分行欠款19835.01元，2015年6月30日代还12711.94元；
3、（2015）钦北民初字第1033号民事判决书和执行专款发票2张，证明原告代被告履行了（2015）钦北民初字第1033号民事判决书确定的债务共382520.77元。
被告李威不作答辩，也没有向本院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据经本院审查，来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年1月17日，原告（出卖人）与被告李威（买受人）签订编号13010XX7《商品房买卖合同》，约定被告购买原告位于钦州市永福东大街19号大华富贵世家3号楼1单元1XX2号房。《合同补充协议》第八条第5项约定，买受人向银行申请按揭贷款，由出卖人作为借款担保人。出卖人从按揭银行放贷之日起至取得房屋产权证、办妥抵押登记并将有关抵押文件交按揭银行收执之日止，如因买受人原因拖欠按揭银行的贷款本息而导致出卖人代偿的，买受人应在收到书面通知之日起10日内，向出卖人全额返还代偿款项，并按全部代偿金额的20%向出卖人支付违约金。
2013年2月6日，被告李威为借款人和抵押人、原告为保证人、交行钦州分行为贷款人和抵押权人，三方签订编号201371775000110XXX4《个人房产抵押贷款合同》，约定被告以其购买的位于钦州市永福东大街19号大华富贵世家3号楼1单元1XX2号房作抵押，向交行钦州分行贷款346000元用于支付购房款，贷款期限30年；被告选择的还款法为等额本息还款法，还款周期为一个月。合同还约定，原告对合同项下的贷款提供连带责任保证；保证期间为本合同项下贷款到期之日起二年；保证范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；借款人未按双方约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；发生下列情形之一的，贷款人有权要求保证人承担担保责任：（1）债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务。被告李威借款后没有按期归还借款本息，交行钦州分行根据合同约定，于2014年11月21日向原告发出《交通银行个人逾期贷款履约代偿通知书》，载明：……，截止2014年11月21日，借款人已有5期贷款本息共8608.8元未按期偿还，具体金额以实际归还逾期款项之日系统计算结果为准，根据合同有关条款，请贵公司接此通知书后立即根据保证合同约定承担保证责任，向本行清偿借款人的全部到期债务。2014年12月30日，交行钦州分行从原告设立于该行的保证金账户上扣划了11226.21元，用于归还被告所欠的部分借款本息。
2015年5月4日，交行钦州分行向本院起诉，要求被告李威归还借款本金338780.09元、利息6117.75元、罚息71.49元，赔偿律师代理费16023元，由原告对李威的债务承担连带清偿责任。同年6月16日，本院作出（2015）钦北民初字第1033号民事判决书，判决支持原告的上述诉讼请求。
2015年6月30日，交行钦州分行从原告的保证金账户上扣划了六笔款：第一笔本金380.98元、利息1737.73元、复利31.97元；第二笔本金379.04元、利息1742.64元、复利45.83元；第三笔本金377.1元、利息1747.25、复利58.4元；第四笔本金326.2元、利息1798.72、复利74.34元；第五笔本金384.89元、利息1727.87元、复利4.87元；第六笔本金382.93元、利息1732.87元、复利18.62元，扣款本息共计12952.25元，用于归还被告李威的部分借款本息。
本院作出的（2015）钦北民初字第1033号民事判决生效后，交行钦州分行向本院申请强制执行，本院受理后，于2015年12月15日从本院已冻结的原告在中国银行钦州市永福大街支行开设的账户（账号00×××13）存款100万元中扣划了二笔款：第一笔4981.07元；第二笔377539.7元，共扣款382520.77元，用于归还（2015）钦北民初字第1033号民事判决书所确定的全部债务。
2015年12月16日，本院作出（2015）钦北法执字第635号执行裁定书，裁定本院于2015年6月16日作出的（2015）钦北民初字第1033号民事判决书执行完毕。
本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议》，以及原告、被告与交行钦州分行签订的《个人房产抵押贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。被告作为《个人房产抵押贷款合同》的债务人应当按时偿还借款本息。由于被告没有按时偿还交行钦州分行的借款本息，导致交行钦州分行于2014年12月30日从原告的银行账户中扣划11226.21元、于2015年6月30日又扣划了12952.25元以偿还被告所欠的借款本息。但原告主张交行钦州分行于2014年11月21日从其银行账户扣划8608.8元与事实不符，仅凭《交通银行个人逾期贷款履约代偿通知书》不能证明其主张，故本院不予认定。2015年6月30日扣划的12952.25元，原告自愿主张为12711.94元，是在法律允许的范围内自愿处分自己的诉讼权利，且不损害国家、集体或其他人的合法利益，本院予以准许。因此，交行钦州分行从原告的银行账户中扣划的代偿款合计应为23938.15元。
根据本院（2015）钦北民初字第1033号民事判决，被告李威应偿还交行钦州分行借款本金338780.09元及相应的利息、罚息、律师代理费和案件受理费等，原告承担连带清偿责任，原告承担连带清楚责任后，有权向被告李威追偿。经本院强制执行，原告已承担了（2015）钦北民初字第1033号民事判决确定的义务，即代被告偿还了交行钦州分行款项382520.77元。
综上，原告代被告偿还交行钦州分行债务共406458.92元。原告承担了保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权向被告李威追偿，原告请求被告偿还代偿款符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告代被告偿还逾期借款本息后，被告未及时偿还原告代偿款，根据原被告双方签订的《合同补充协议》第八条第5项约定“买受人向银行申请银行按揭贷款，由出卖人作为借款担保人……如因买受人原因拖欠按揭银行的贷款本息而导致出卖人代偿的，买受人应在收到书面通知之日起10日内，向出卖人全额返还代偿款项，并按全部代偿金额的20%向出卖人支付违约金”，被告还应承担原告代偿款的利息损失，因此，原告请求被告按银行同期同类贷款利率支付利息，不违反《合同补充协议》的约定和法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告李威偿还原告广西钦州大华房地产开发有限公司代偿款406458.92元及利息（利息计算：自2014年12月31日起以本金11226.21元为基数；自2015年7月1日起以本金12711.94元为基数；自2015年12月16日起以本金382520.77元为基数，均计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
案件受理费7576元，减半收取3788元，由被告李威负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判员 揭业萍
二〇一六年三月十四日
书记员 邹超鹏
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。