云南省牟定县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2323民初322号
原告：牟定县农村信用合作联社
法定代表人：韩文虎，理事长（未到庭）
统一社会信用代码：91532323709889636N
地址：牟定县。
委托诉讼代理人：毕绍明，男，1965年11月22日生，汉族，云南省牟定县人，牟定县农村信用合作联社职工，住牟定县，代理权限为特别授权代理。
被告：何泗明，男，1973年12月6日生，汉族，云南省牟定县人，农民，住牟定县（未到庭）。
被告：马汝红，女，1973年5月12日生，回族，云南省禄丰县人，农民，住牟定县（未到庭）。系何泗明之妻。
原告牟定县农村信用合作联社诉被告何泗明、马汝红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告牟定县农村信用合作联社的委托诉讼代理人毕绍明到庭参加了诉讼，被告何泗明、马汝红经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告牟定县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令二被告立即归还原告借款本金990000元，支付截止2018年2月20日的利息115304.70元以及自2018年2月21日起至借款本息还清之日止的利息（利率按合同约定的标准计算）；二、确认原告对被告何泗明名下“楚雄市房他证2016字第××号”房屋他项权证项下的房产和“5323232016100001-1号”动产抵押登记书项下的机械设备处置价款享有优先受偿权。三、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：被告因借新还旧资金不足向原告申请借款。2016年9月30日双方签订了一份《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款99万元。借款期限为11个月，自2016年9月30日至2017年8月30日，还款方式为按月付息，不定期还款。双方还对贷款利率、贷款担保、违约责任等事项作了相应的约定（内容详见该合同）。为担保借款合同的履行，被告自愿提供何泗明名下位于楚雄市开发区的房屋及被告所有的机械设备作抵押担保，双方于2016年9月30日签订了《抵押合同》，并对抵押物办理了抵押登记，抵押物的他项权利人为原告，房屋他项权利证书编号为：楚雄市房他证2016字第××号；动产抵押登记权利证书编号为：5323232016100001-1号。合同签订后，原告于2016年9月30日向被告发放贷款99万元，该笔贷款到期日为2017年8月30日。但贷款到期后，被告本金分文未还，从2016年9月30日起一直欠息，经原告多次催收，被告仅归还了部分利息，本金到期未归还，自2016年2月起被告已经联系不上。截止2018年2月20日，被告尚欠原告借款本金99万元、利息115304.70元。被告违反了双方合同约定和法律规定，应立即归还尚欠原告的全部借款本息，同时被告作为抵押人应按合同约定向原告承担抵押担保责任。为维护原告自身合法权益，特依据《合同法》、《担保法》等相关法律规定，特向贵院起诉。
被告何泗明、马汝红未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。
为证实其诉讼主张，原告牟定县农村信用合作联社向本院提交了以下证据：
1、原告营业执照、法人证明书、法定代表人身份证，欲证明原告的诉讼主体资格；
2、二被告身份证、户口册、结婚证，欲证明二被告的身份情况及二被告系夫妻关系的事实；
3、借款申请书、面谈记录、个人借款合同，欲证明二被告因借新还旧资金不足向原告申请借款。2016年9月30日双方签订了一份《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款99万元，借款期限为11个月，自2016年9月30日至2017年8月30日，还款方式为按月付息，不定期还款。双方还对贷款利率、担保、违约责任等事项作了相应的约定；
4、借款凭证，欲证明原告于2016年9月30日向被告发放贷款99万元，到期日为2017年8月30日；
5、《抵押合同》、房产证、土地证、他项权利证书、抵押登记书，欲证明被告自愿提供其所有的2处房产和机械设备作抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，原告取得了房屋和机械设备他项权利证书的事实；
6、贷款逾期催收通知书、贷款帐，欲证明原告向被告催收贷款的情况以及截止2018年2月20日，被告尚欠原告借款本金99万元、利息115304.70元的事实；
被告何泗明、马汝红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交任何证据及对原告提交的证据进行质证。
通过本院对本案证据进行全面客观地审核判断后认为，原告提交的上述所有证据，客观真实、合法、与案件处理具有关联性，能够证实被告何泗明、马汝红向原告贷款99万元及被告以其名下的房产及机械设备作抵押担保等相关事实，贷款到期后，被告未按双方合同约定履行还款付息的义务，对原告提交的上述证据，本院予以确认。
根据上述所采用的证据和庭审，本院认定本案法律事实如下：
2016年9月30日被告何泗明、马汝红以借新还旧资金不足为由共同向原告申请借款99万元整，双方于2016年9月30日签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为99万元，借款期限11个月，自2016年30月1日至2017年8月30日止，还款方式为按月付息，不定期还款，借款期限内利息按年利率7.8300%计算。双方还对贷款利率、贷款担保、违约责任等事项作了相应的约定。为担保借款合同的履行，被告自愿提供何泗明名下位于楚雄市开发区的房屋及被告所有的机械设备（挖掘机一台、装载机一台）作抵押担保，双方于2016年9月30日签订了《抵押合同》，担保期限为贷款还清之日止，并对抵押物办理了抵押登记，抵押物的他项权利人为原告，房屋他项权利证书编号为：楚雄市房他证2016字第××号；动产抵押登记权利证书编号为：5323232016100001-1号。合同签订后，原告于2016年9月30日向被告发放贷款99万元。贷款到期后，被告仅偿还了部分利息，贷款本金分文未还，截止2018年2月20日，被告尚欠原告借款本金99万元、利息115304.70元。原告于2018年4月19日提起诉讼，请求依法判令被告对所欠上述债务承担清偿责任，并对用于抵押担保的房产及动产享有优先受偿权。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。本案中，原、被告之间借贷关系客观真实、抵押关系事实清楚，借贷抵押手续完备。当事人之间订立的《个人借款合同》、《抵押合同》，内容客观真实、合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，应当按约定全面履行自己的合同义务。被告何泗明、马汝红理应按照借款合同约定及时履行自己的还款付息义务，其拒不还款付息的行为，侵犯了原告的合法权益。因此，对于原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张对被告的抵押物的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告何泗明、马汝红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃依法享有的诉讼相关权利，并承担由此引起的法律后果，本案依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告何泗明、马汝红在本判决书生效后十五日内偿还原告牟定县农村信用合作联社借款本金990000元，并支付截止自2018年2月20日止的利息115304.70元及从2018年2月21日起至借款本息还清之日止的利息（利率按合同约定的标准计算），款交本院；
二、原告牟定县农村信用合作联社对被告何泗明名下“楚雄市房他证2016字第××号”房屋他项权证项下的房产和“5323232016100001-1号”动产抵押登记书项下的机械设备处置价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费7374元，由被告何泗明、马汝红承担（限与借款同期交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 郑和顺
二〇一八年五月二十八日
书记员 李红琦