广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初3460号
原告许玉莲，女，1975年4月7日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
委托代理人莫群林，广西广正大律师事务所律师。
被告尹大勇，男，1978年11月29日出生，汉族，身份证住址：四川省广汉市。
被告杨海燕，女，1979年8月24日出生，汉族，身份证住址：广东省饶平县。
原告许玉莲诉被告尹大勇、杨海燕民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月16日受理后，依法组成由审判员兰柳毅担任审判长，人民陪审员陈玲、人民陪审员叶晓春参加的合议庭，于2017年5月31日公开开庭进行了审理，书记员张荟华担任法庭记录。原告许玉莲的委托代理人莫群林到庭参加诉讼，被告尹大勇、杨海燕经本院合法公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告许玉莲诉称：2013年4月17日，被告一提出向原告借款150000元，当日，原告通过其配偶王海军（已于2015年8月28日与原告离婚）的账户向被告一转账交付了146500元，另以现金方式交付了3500元。被告一出具了借条，借条中约定借款期限自2013年4月17日至2014年11月17日，被告一在借款期间及借款期满后均按银行同期银行贷款利率的四倍向原告支付利息，如因该借款发生的诉讼，产生的差旅费、代理费、诉讼费、执行费全部由被告一承担。两被告以其所有位于柳州市来福新居6栋1单元4-1号房产为本借款提供担保。此后，被告仅向原告支付利息至2013年6月17日，借款期限届满后，经原告多次催讨，被告一拒不归还借款。被告二与被告一系合法夫妻关系，因该债务是被告一、被告二的共同债务，根据《婚姻法》及相关司法解释，被告一、被告二应共同承担还款责任。为维护原告合法权利，依据有关法律，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、被告一、被告二共同向原告归还借款150000元并支付利息117580元（按中国人民银行同期银行贷款利率的四倍自2013年6月18日计算至2016年11月15日止，往后利息按同标准计至付清之日止）；2、被告一、被告二共同向原告支付律师代理费12541元；以上2项合计280121元。3、原告就以上债务可以以两被告所有的位于柳州市来福新居6栋l单元4-1号房产折价或以拍卖，变卖该房屋所得的价款优先受偿。4、本案的诉讼费用由两被告承担。
原告就其主张提交的证据有：
1、借条1张，证明被告一向原告借款15万元，原告已向被告支付借款，并且双方约定了利息、借款期限等;2、银行转账记录1张，证明原告通过其前夫王海军向被告一转款146500元给被告一；3、结婚证、离婚证各1份，证明2013年4月17日转账给被告一时原告与转款人王海军还是夫妻关系；4、他项权证1份，证明两被告将柳州市来福新居6栋1单元4-1号房产抵押给原告；5、委托合同1份；6：广西增值税普通发票1张，证据5、6共同证明原告为本案委托了律师并支付了律师费12541元。
被告尹大勇、杨海燕未到庭,亦未在庭前提交答辩意见和证据,视为其放弃答辩、举证、质证、辩论及最后陈述的权利。
本院对原告提供的证据予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年4月17日被告尹大勇向原告出具借条借款150000元，载明：“本人尹大勇（身份证号码：）今借到许玉莲现今人民币（大写）壹拾伍万元整（￥：150000.00），该笔借款于2013年4月17日至2014年11月17日止，借款期间本人将按照银行同期贷款利率的四倍支付利息给许玉莲，借款期届满，若本人仍无法归还该笔人民币壹拾伍万元整的借款，本人仍将按照银行同期贷款利率的四倍按月支付利息给许玉莲，利息支付至还清全部借款本金及结清全部利息时止。因履行本借款发生争议所引起的诉讼，本人承认由许玉莲所住地（柳州市）人民法院受理，由此发生的差旅费、代理费、诉讼费、执行费等全部费用由本人承担。诉讼期间，本人均按本借条约定的利息计付给许玉莲直到还清全部债务为止。借款的还清是以还清所有借款本金及结清所发生的利息为止。该借款的还请是以还清所有借款本金及结清所有发生的利息为止。借款人：尹大勇2013年4月17日”。当日，原告通过其丈夫王海军（现已离婚）向被告尹大勇的账户转账146500元，并支付现金3500元。次日，被告尹大勇、杨海燕将共有的位于柳州市来福新居6栋l单元4-1号用作借款担保，并与原告到房产局办理了抵押登记手续。庭审中，原告自认被告已支付利息约5000元，其表示现诉请的利息系按年利率24%从2013年6月份计算至本金清偿时止。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告尹大勇向原告出具借条借款150000元，本案债权债务关系明确，本院予以确认。原告诉请被告尹大勇归还本金150000元，合法有据，本院予以支持。现原告诉请要求被告按年利率24%支付从2013年6月18日至本息清偿时止的利息。本院认为，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”故本院认为原告的诉请未违反法律规定。利息的计算，应以150000元为基数，按照年利率24%从2013年6月18日计算至本金清偿时止。故本院对原告的该项诉请予以支持。原告诉请被告尹大勇支付律师代理费12541元，本案中，原告与被告尹大勇在借条中约定“因履行本借款发生争议所引起的诉讼，本人承认由许玉莲所住地（柳州市）人民法院受理，由此发生的差旅费、代理费、诉讼费、执行费等全部费用由本人承担。”，该约定系当事人真实意思表示，未违反法律规定，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。至于原告要求被告杨海燕承担本案的共同还款责任，因原告未能提供充分有效证据证实被告尹大勇、杨海燕系夫妻关系，故对原告的这一诉请本院不予支持。因被告尹大勇、杨海燕与原告共同至柳州市房屋登记管理中心办理了抵押物房产的抵押权登记手续，并由原告取得柳房他证字第××号的《房屋他项权证书》，故本院确认该抵押物之抵押担保合法有效，被告杨海燕应在柳房他证字第××号的《房屋他项权证书》设定的抵押金额内承担清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”及该法第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”之规定，因原告与尹大勇、杨海燕并未就抵押权实现方式达成协议，故原告提出两被告所有的位于柳州市来福新居6栋l单元4-1号房产折价或以拍卖，变卖该房屋所得的价款优先受偿之诉请于法有据，本院予以支持。被告尹大勇、杨海燕经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和已经向原告偿还借款的证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告尹大勇、杨海燕自行承担。故本院对原告所诉有理部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告尹大勇向原告许玉莲偿还借款本金150000元及利息（利息以本金150000元为基数，按照月利率2%，从2013年6月18日计算至本金清偿时止）。
二、被告尹大勇向原告许玉莲支付律师费合计12541元。
三、被告杨海燕在柳房他证字第××号的《房屋他项权证书》设定的抵押金额内对以上债务承担清偿责任。
四、若被告尹大勇、杨海燕在本生效判决确定的履行期限内未能清偿上述所负债务，原告许玉莲有权以被告尹大勇、杨海燕名下抵押担保柳州市来福新居6栋l单元4-1号房产进行折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
五、驳回原告许玉莲的其他诉讼请求。
案件受理费5502元、公告费700元，共计6202元（原告已预交），由被告尹大勇、杨海燕共同负担并迳付原告。
上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 兰柳毅
人民陪审员 陈 玲
人民陪审员 叶晓春
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 张荟华
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。