浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0803民初1582号
原告：陈海萍，女，1988年5月14日出生，汉族，浙江省衢州市柯城区。
委托诉讼代理人（特别授权）：杜俊，浙江东昊律师事务所律师。
被告：蒋志谦，男，1973年11月13日出生，汉族，住浙江省永嘉县。
被告：浙江裕田商贸有限公司，住所地：浙江省常山县天马街道天马路115号一楼。
法定代表人：蒋志谦。
被告：陈淑淑，女，1976年12月3日出生，汉族，住浙江省永嘉县。
被告：曾土英，女，1957年10月8日出生，汉族，住浙江省常山县。
被告：王凌，男，1965年4月28日出生，汉族，住浙江省常山县。
原告陈海萍与被告蒋志谦、浙江裕田商贸有限公司、陈淑淑、曾土英、王凌民间借贷纠纷一案，本院
于2017年12月6日作（2017）浙0803引调2304号诉前登记，因未能达成调解协议，于2018年1月4日作（2018）浙0803立预27号诉前登记，同年4月24日作（2018）浙0803民初1582号立案登记后，依法适用普通程序，于2018年5月7日公开开庭进行审理。原告陈海萍的委托诉讼代理人杜俊、被告蒋志谦、浙江裕田商贸有限公司法定代表人蒋志谦到庭参加诉讼，被告陈淑淑、曾土英、王凌经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈海萍向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋志谦归还贷款本金300万元及自2015年8月21日起至足额清偿之日止按合同利率20‰计算的利息（截止2017年12月5日止利息合计167.6万元）。2、责令被告浙江裕田商贸有限公司以抵押财产对上述第一项义务承担抵押担保责任。3、责令被告陈淑淑、曾土英、王凌对上述第一项义务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告方承担。事实和理由：2015年6月11日，被告蒋志谦因购买原材料的需要，与原告陈海萍签订《个人最高额抵押借款合同》。合同约定：1、贷款人同意自2015年6月11日至2016年6月10日期间，向借款人发放最高额为400万元的贷款，借款月利率为20‰。2、还款方式按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。逾期还款则加收罚息、复息等。3、保证人的保证方式为连带责任保证，保证担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。4、约定案件的管辖法院。合同签订后，原告于2015年6月12日发放给被告蒋志谦贷款300万元，到期日按借条约定为2015年12月10日。由被告浙江裕田商贸有限公司以其财产提供抵押担保，由被告陈淑淑、曾土英、王凌提供连带担保。贷款到期后，被告除支付2015年8月20日前的利息外，其余款项至今未还。
被告蒋志谦、浙江裕田商贸有限公司、陈淑淑、曾土英、王凌均未答辩。
原告陈海萍为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、“个人最高额抵押借款合同”一份,用以证明：
（1）对借款约定：
借款金额与用途为2015年6月11日至2016年6月10日，最高贷款限额为400万元，用途为购买原材料；借款期限以各笔借款的借条约定为准；借款利率为月利率20‰；还款方式为本金于借款期限届满时一次性归还，利随本清；利息按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。
（2）对最高额抵押的约定：
被担保的主债权的种类、数量为本合同项下，借款限额本金400万元；债务人履行债务的期限为按上述合同的约定；抵押物的所有权权属、名称、数量、所在地则按照本合同附件1，即“抵押财产清单”的约定；抵押担保的范围为本合同项下，本金及利息等，以及实现债权的费用等。
2、“抵押财产清单”一份，以及“他项权证”13本，用以证明抵押物的他项权利人均为本案原告陈海萍，房屋所有权人均为被告浙江裕田商贸有限公司，房屋所有权证号分别为常房权证天马街道字第××、Ｆ2××14、Ｆ2××15、Ｆ2××18、Ｆ2××20、Ｆ2××21、Ｆ2××22、Ｆ2××23、Ｆ2××24、Ｆ2××28、Ｆ2××31、Ｆ2××36、Ｆ2××37，抵押物所在地均为浙江省常山县天马街道天马路。
3、“股东会同意抵押决议书”一份，用以证明被告浙江裕田商贸有限公司将其所有的上述房产为本案债权提供抵押担保，系经公司股东会决议，担保符合公司法的相关规定。
4、“融资保证函”三份，用以证明被告曾土英、陈淑淑、王凌于2015年6月11日向原告陈海萍出具上述保证函，为本案借款提供保证担保，保证期限为自融资开始之日至融资期限届满之日后的二年，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为融资本金、利息。
5、“借条”、“客户回单”各一份，用以证明原告陈海萍于2015年6月12日将本案借款本金300万元通过银行汇款支付给被告蒋志谦。
被告蒋志谦、浙江裕田商贸有限公司、陈淑淑、曾土英、王凌未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，被告陈淑淑、曾土英、王凌未答辩，也未提交证据，视为放弃抗辩与质证的权利。本院经审理后，认证如下：原告提交的“个人最高额抵押借款合同”、“股东会同意抵押决议书”、“抵押财产清单”和“他项权证”、“融资保证函”、“借条”、“银行汇款客户回单”等，经当庭质证，能证明借款人向出借人借款，借款到期后，借款人向出借支付部分利息的法律事实，具备证据的真实性；同时能证明出借人、借款人、担保人之间对借款币种、数额、利率、期限、还款方式、担保权的约定等，具备证据的关联性；出借人、借款人、担保人之间的借贷、抵押担保、连带责任保证担保的民事行为意思表示真实，并没有违反法律、法规的效力性强制性规定，具备证据的合法性。因此，对原告提交的上述证据，依法予以认定。
本院认为，出借人与借款人之间的民间借贷法律关系依法成立、生效。借贷双方应当按照合同的约定履行各自的义务。出借人依照约定向借款人提供借款后，借款人未能依照约定归还借款本金并支付利息，已构成违约，应当承担还本付息的民事责任。因此，原告陈海萍请求被告蒋志谦归还借款本金，并支付自2015年8月21日起按月利率2%计算的利息，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。
抵押人与债权人之间抵押担保法律关系依法成立、生效。抵押人、抵押权人应当按照约定履行各自的义务。在主债务人不能按照约定履行还本付息的借款义务时，抵押人应当按照双方的约定和法律规定，在抵押担保的范围内，承担相应的还本付息民事责任。因此，原告陈海萍请求由被告浙江裕田商贸有限公司以其抵押财产为上述借款本金及利息承担清偿责任，符合双方的约定和法律规定，应予支持。
保证人与债权人之间保证担保法律关系依法成立、生效。保证人、债权人应当按照约定履行各自的义务。在主债务人不能按照约定履行还本付息的借款义务时，保证人应当按照约定在保证担保的范围内承担相应的还本付息的民事责任。因此，原告陈海萍请求由被告陈淑淑、曾土英、王凌在其保证担保的范围内，对上述借款本金及利息承担连带保证担保清偿责任，符合双方的约定和法律规定，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条第一款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第一项、第二十九条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋志谦应于本判决生效之日起十日内归还原告陈海萍借款本金300万元，并支付自2015年8月21日起至实际还款之日止按照实际占用资金的月利率2%计算的利息，利随本清。
二、原告陈海萍有权对被告浙江裕田商贸有限公司用于抵押的坐落于浙江省常山县天马街道天马路，房屋所有权证号为常房权证天马街道字第××、Ｆ2××14、Ｆ2××15、Ｆ2××18、Ｆ2××20、Ｆ2××21、Ｆ2××22、Ｆ2××23、Ｆ2××24、Ｆ2××28、Ｆ2××31、Ｆ2××36、Ｆ2××37的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述第一项确定的履行义务的范围内优先受偿。
三、被告陈淑淑、曾土英、王凌对上述第一项所确定的履行义务承担连带保证担保清偿义务。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44208元、公告费560元，合计44768元，由被告蒋志谦负担，限本判决生效之日起十日内交纳。由被告浙江裕田商贸有限公司在其抵押担保范围内承担清偿责任，由被告陈淑淑、曾土英、王凌承担连带保证清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 吕 强
人民陪审员 谢新华
人民陪审员 张志诚
二〇一八年五月七日
书 记 员 吴珊珊
申请执行期限二年
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：
（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；
（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；
（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；
（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；
（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。