宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初7489号
原告：白亮亮，男，1985年3月10日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告：贾巧玲，女，1986年11月28日出生，汉族，工程师，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：白亮亮（贾巧玲之夫），个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏昊天房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区悦海新天地购物广场B座24楼。
法定代表人：王锐，该公司总经理。
委托诉讼代理人：贾素文，女，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告白亮亮、贾巧玲与被告宁夏昊天房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告白亮亮（同时系原告贾巧玲的委托诉讼代理人），被告宁夏昊天房地产开发有限公司的委托诉讼代理人贾素文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白亮亮、贾巧玲向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告逾期交房违约金6812元；2.被告赔偿原告租房费用、物业费、电梯费共计5909元；3.被告赔偿原告误工费2100元；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告申请撤回了第二、三项诉讼请求，本院予以准许。事实和理由：2015年2月13日，原告认购被告开发建设的位于银川市兴庆区某室房屋，双方签订《银川市商品房买卖合同》，合同约定，被告应在2016年10月31日前向原告交付房屋。2016年10月31日，被告拒绝原告查验房屋，且被告无法出示房屋验收合格证明，故双方未办理房屋交付手续。2016年11月6日，被告再次通知原告收房，原告在验收时发现，房屋装修存在甲级入户防盗门缝隙过大、厨房推拉门难以移动、镜前灯漏电、插座安装不规范、洗脸盆破损、卫生间门框缝隙未封堵、墙体阳角损坏、小卧室套装门门框破损、洗脸盆柜门不能合上等质量问题，原告遂将上述问题反馈给被告相关部门要求维修，但被告未及时进行维修。后原告多次向被告及相关部门反映问题，至2017年4月13日，房屋基本修复完成，但原告在2017年5月22日与被告办理房屋交接手续时发现防盗门仍然存在问题。截止2017年5月22日，被告已延期交房203天，但被告仅向原告按照合同约定的逾期交房违约金标准支付了81天的违约金，就下剩122天违约金拒绝赔付，故原告诉至法院，请求依法判如所请。
宁夏昊天房地产开发有限公司辩称，涉案房屋在合同约定的交房日期已经符合合同约定的交付条件。双方签订的合同附件十一约定，买受人在接收房屋时，除了地基基础及主体结构存在质量问题等其他严重影响正常居住使用的房屋质量问题外，不得以房屋存在装修设备瑕疵为由拒绝接受房屋，否则从出卖人书面通知的买受人办理房屋交接手续之日起，视为出卖人已经交付房屋。故被告不存在逾期交付房屋的情形，请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2015年2月26日，原、被告签订《银川市商品房买卖合同》一份，约定，二原告以人民币558375元价格购买被告开发建设的位于银川市兴庆区某室房屋，该房屋由被告装修后交付二原告使用，双方对装修标准做了约定，被告应在2016年10月31日前向二原告交付房屋，房屋交付条件为：1.取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.取得房屋测绘报告；该房屋为住宅的，还需提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。逾期交房180日内，被告按照每日已付房款万分之一的标准向原告支付违约金；逾期交房超过180日，二原告不要求解除合同的，仍按照此标准进行。办理交付手续前，二原告有权对房屋进行查验，房屋存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由被告按照有关工程和产品质量规范、标准字查验次日起60日内修复，并承担修复费用，修复后再行交付：1.屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；2.管道堵塞；3.门窗翘裂、五金件损坏；4.灯具、电器等电气设备不能正常使用；5.详见附件十一；6.二原告因自身原因在合同约定交房时间后逾期查验房屋的，视为房屋在合同约定交房日无质量问题，并视为被告已经按期交付房屋。附件十一补充协议约定，除房屋地基基础和主体结构存在质量问题以及《住宅工程质量分户验收结果表》认为不得交付的情形等其他严重影响正常居住使用的房屋质量问题外，不得以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋，否则，从被告书面通知二原告办理房屋交接手续之日起，视为被告已经交付房屋。合同签订后，二原告按照合同约定向被告支付了房款。被告分别于2016年9月30日、10月11日、11月1日取得《建设工程竣工验收消防备案凭证》、《电梯监督检验报告》、《单位工程质量竣工验收记录》。2016年10月31日，被告向二原告出具收（验）楼通知书。后二原告在验收房屋时发现，房屋装修存在甲级入户防盗门缝隙过大、镜前灯漏电、洗脸盆破损、卫生间门框缝隙未封堵等质量问题，遂将上述问题反馈给被告并拒绝接收房屋，后被告对房屋进行了维修，双方于2017年5月22日重新办理了房屋交接手续。截止2017年5月22日，被告延期交房203天。期间，被告向二原告按照合同约定的违约金标准支付了81天的逾期交房违约金，就下剩122天逾期交房违约金拒绝赔付，故原告诉至法院，请求依法判如所请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，本院予以确认。合同签订后，二原告按照合同约定向被告支付了房款，被告亦应当按照合同约定于2016年10月31日前向二原告交付房屋，同时原告有权对房屋进行验收。被告通过工程质量竣工验收，是被告向原告交付房屋的必要条件，不是充分条件，不能排除二原告在接受房屋时验收房屋的权利。根据合同约定，二原告购买的涉案房屋是由被告负责对其进行装修的房屋。被告通知原告收房后，二原告在验收时发现，房屋存在甲级入户防盗门缝隙过大、镜前灯漏电、洗脸盆破损、卫生间门框缝隙未封堵等质量问题，导致原告无法正常居住使用，遂依据合同约定要求被告维修并拒绝收房，并无不当。合同附件十一补充协议虽约定，”除房屋地基基础和主体结构存在质量问题以及《住宅工程质量分户验收结果表》认为不得交付的情形等其他严重影响正常居住使用的房屋质量问题外，不得以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋，否则，从被告书面通知二原告办理房屋交接手续之日起，视为被告已经交付房屋”，因该条款系被告提供的免除其责任并排除对方主要权利的格式条款，该约定有违诚实信用原则，应属无效，应按《银川市商品房买卖合同》正文主要条款履行各自权利义务。且原告提出修复请求后，被告同意并进行了修复，双方于2017年5月22日重新办理房屋交接手续，故本院认定，被告向原告逾期交房203天。被告已按照合同约定的标准向原告支付了81天的逾期交房违约金，故对原告再要求被告支付下剩122天按照每日已付房款万分之一标准逾期交房违约金6812元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：
被告宁夏昊天房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告白亮亮、贾巧玲逾期交房违约金6812元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85元，由原告白亮亮、贾巧玲负担46元，被告宁夏昊天房地产开发有限公司负担39元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 张志华
二〇一七年八月十八日
法官助理 刘益辰
书 记 员 谢 卉