浙江省温州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙温商终字第1812号
上诉人（原审被告）：乐清市城东街道半沙村村民委员会。
法定代表人：徐左明。
委托代理人：张旭蕊。
被上诉人（原审原告）：张建设。
委托代理人：赵元元。
原审第三人：乐清市广丰房地产开发有限公司。
法定代表人：徐崇文。
上诉人乐清市城东街道半沙村村民委员会（以下简称半沙村委会）因与被上诉人张建设及原审第三人乐清市广丰房地产开发有限公司（以下简称广丰房地产公司）民间借贷纠纷一案，不服浙江省乐清市人民法院（2015）温乐商初字第1063号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月30日受理后，依法由审判员马俏担任审判长，与审判员陈学箭及代理审判员李劼组成合议庭对本案进行了审理。经审查，合议庭决定不开庭审理。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：广丰房地产公司承接乐清市城东街道半沙村东城花苑项目工程。因花苑项目建设资金周转需要，广丰房地产公司于2014年6月3日向张建设借款1000万元人民币。当日，张建设通过陈小青的农行账户（账号：62×××75）向广丰房地产公司法定代表人徐崇文的农行账户（账号：62×××17）汇入1000万元人民币，广丰房地产公司法定代表人徐崇文向张建设出具《借款借据》一张，半沙村委会成员钱余林、徐左明、周方叨、陈忠义为该笔借款提供保证担保。广丰房地产公司借款后因资金周转困难，没有继续施工花苑项目，后续工程已由其他公司承接。2015年1月26日，张建设、半沙村委会及广丰房地产公司经协商达成一致协议，协议约定：1、广丰房地产公司向张建设的借款1000万元，转由半沙村委会偿还，由半沙村委会直接向张建设支付；2、花苑项目施工到地下室±00时，收取指标户的集资款后直接向张建设支付；3、广丰房地产公司出具给张建设的《借款借据》收回作废，如果半沙村委会没有按时足额支付给张建设的，则张建设有权直接起诉半沙村委会，并要求支付相应利息。花苑项目现已施工至地下室±00，半沙村委会与半沙村基建小组于2015年1月31日在《乐清日报》上刊登《半沙村第一期安置留用地（东城花苑）交款通知书》，通知各指标户于2015年2月2日至2015年2月17日期间交纳第二期工程款。半沙村委会已收取部分建房户的建房款，但至今未向张建设支付欠款。
张建设于2015年4月17日向原审法院提起诉讼，请求判令：1、半沙村委会偿还张建设借款本金1000万元及利息（自起诉之日起以借款本金1000万元为基数，按银行同期贷款利率的4倍计算至实际还款之日止）；2、半沙村委会承担本案的诉讼费。
半沙村委会在原审中辩称：1、对张建设诉称的广丰房地产公司将欠张建设的债务转移给半沙村委会的事实没有异议，但张建设原、半沙村委会及广丰房地产公司之间达成的债务转移协议是附条件的，现村委会未收到各指标户交纳的建房款，故协议约定的条件未成就。2、张建设、半沙村委会及广丰房地产公司之间的协议未约定利息，故张建设要求按银行同期贷款利率4倍支付利息没有事实依据。综上，要求驳回张建设的诉讼请求。
广丰房地产公司在原审中未发表意见。
原审法院审理认为：债务人经债权人同意，可以将合同义务转移给第三人。本案广丰房地产公司将欠张建设的借款1000万元债务转移给半沙村委会，已经张建设同意，三方当事人已就债务转移达成一致协议，协议内容合法，意思表示真实，张建设与半沙村委会之间的债权债务关系依法成立。协议约定工程进展至地下室±00，半沙村委会应将向建房户收取的建房款支付欠张建设的借款，现工程已施工至地下室±00，而半沙村委会也已确认收取了部分建房款，至于半沙村委会收取的金额多少及如何收取，张建设既无从知晓也无权干涉，因此，应认定债务转移协议约定的付款条件已经成就，半沙村委会应向张建设偿付借款本金1000万元及利息，由于张建设、半沙村委会未明确约定借款利率，酌情确定自张建设向法院起诉之日起按同期中国人民银行规定的贷款基准利率年利率5.6%计算利息。张建设要求按同期中国人民银行规定的贷款基准利率的四倍计算利息，于法无据，不予支持。半沙村委会抗辩称未收足1000万元建房款，认为付款条件未成就，既未就抗辩的事实向法院举证，也未将自认已收取的款项支付给张建设，故其抗辩理由不能成立。广丰房地产公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于2015年7月3日判决：一、半沙村委会应偿付张建设借款本金1000万元及利息（利息以本金1000万元为基数自2015年4月17日起按年利率5.6%计算至判决确定的履行之日止），款限于判决生效之日起十日内交付；二、驳回张建设的其他诉讼请求。如果半沙村委会未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81800元，减半收取40900元，由半沙村委会负担。
半沙村委会不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清，证据不足。协议书第二条约定：“丙方半沙村东城花苑项目工程施工到地下室±00时，收取指标户的集资款后直接向甲方支付”。故该协议书约定的付款方式是附条件的，但半沙村委会尚未收足指标户的集资款，付款条件尚未成就，所以无法向张建设支付。虽然工程施工已达到协议要求，但收取多少集资款，是否足额收取集资款，张建设只提供交款通知书的报纸及收取集资款的开户银行账户，没有向法院申请账户查询。原审法院在未查明集资款收取数额的情况下，直接认定付款条件成就，明显不妥。综上，上诉请求发回重审或依法改判驳回张建设的诉讼请求。
被上诉人张建设辩称：原审认定事实清楚，证据确实充分，且适用法律正确，请求予以维持。根据双方的协议约定，工程施工已达到协议要求，且半沙村也当庭确认收取了当期的部分建房款，应当确认付款条件已成就。半沙村委会将收取集资款错误的理解为收足集资款，属于歪曲事实。半沙村委会在收取集资款的情况下，至今未向张建设支付分文款项，显属严重违约，依法应承担相应的法律责任。请求驳回半沙村委会的上诉请求。
原审第三人广丰房地产公司在二审中未发表意见。
上诉人半沙村委会及被上诉人张建设在二审期间均未提供证据材料。
本院经审理对原审认定的事实予以确认。另查明，在2015年2月17日前半沙村委会已收取部分建房户的建房款。
本院认为，半沙村委会、张建设及广丰房地产公司共同签订的协议书，系当事人的真实意思表示，不存在合同无效情形，合同依法成立并生效，对协议当事人均具有法律约束力。协议书约定半沙村东城花苑项目工程施工到地下室±00时，半沙村委会收取指标户的集资款后直接向张建设支付，该协议包含付款条件及付款时间二项因素。现双方一致确认协议约定的工程施工进度条件已具备，争议在于集资款足额收取后再支付，还是只要集资款有收取则应立即支付。本院认为，根据集资建房涉及投资建房者人数众多的特征，一般足额收取建房集资款需要一段相当长的时间，而本案当事人对借款1000万元未约定利息，结合不可能存在债权人允许较长时间无法实现无息大额债权情况存在的一般生活常识，该协议中“收取指标户的集资款后直接向甲方支付”应理解为只要有收取集资款，半沙村委会就应将收取的集资款直接交付给张建设。至于半沙村委会收款后转付的时间可允许一个适当的合理时间。半沙村委会承认在2015年2月17日前已收取部分建房户的建房款，但直至2015年4月17日即张建设提起本案诉讼前半沙村委会未向张建设支付款项，半沙村委会的未付款行为明显违反协议约定。根据协议书约定，半沙村委会未按时足额向张建设付款，张建设有权直接起诉，并要求半沙村委会支付相应利息。现半沙村委会未将收取的集资款向张建设支付，张建设起诉要求半沙村委会支付1000万元及利息，符合协议约定，本院予以准许。综上，上诉人半沙村委会提出的上诉请求及理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实基本清楚，审判程序合法，适用法律正确，实体处理妥当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费81800元，由上诉人乐清市城东街道半沙村村民委员会负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马 俏
审 判 员 陈学箭
代理审判员 李 劼
二〇一五年十月十四日
书 记 员 胡建泼