审判长
合议庭成员
法官助理
书记员
湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂01民终2784号
上诉人（原审原告）：马某甲。
委托代理人：赵莉、王宇泽，北京盈科（武汉）律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：王某。
委托代理人：陈晖、田维轲，湖北林熙律师事务所律师。
上诉人马某甲、王某因离婚纠纷一案，均不服湖北省武汉市洪山区人民法院（2015）鄂洪山民初字第00438号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2015年5月，马某甲向一审法院提起诉讼，请求判令：1、双方离婚；2、婚生女由马某甲抚养，王某每月支付抚养费800元；3、位于武汉市洪山区珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元a层a02室、武汉市东湖开发区珞瑜路紫菘花园b幢b-b01号、武汉市武昌区金都·汉宫商业b栋／座c层2号的所有权归马某甲所有，其他财产依法分割；4、本案诉讼费由双方分担。
一审法院审理查明：马某甲与王某2002年相识，××××年××月××日在新加坡共和国注册结婚，××××年××月××日生育一女马某乙。婚后，双方经常为家庭琐事发生争吵，双方于2011年3月一起回国，马某甲于同年7月返回新加坡工作，王某因感情不和而留在国内生活，婚生女马某乙自回国后大部分时间一直随王某一起生活，双方自2012年12月起开始分居至今。诉讼中，王某表示同意离婚。
一审另查明，双方婚姻关系存续期间，马某甲与其父各自取得位于武汉市东湖开发区珞瑜路紫菘花园b幢b-b01号（武房权证湖字第××号）的房屋产权50%的份额，马某甲、王某经协商后认为该房屋价值1500000元；马某甲还购买了位于武汉市武昌区金都·汉宫商业b栋／座c层2号的房屋，该房屋登记在马某甲名下，该房屋共计支付房款506426元，其中251493元由马某甲母亲支付，其余房款254933元由马某甲支付，双方经协商后认为该房屋价值600000元；马某甲、王某购买了位于武汉市洪山区珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元a层a02室的房屋，王某将房屋变卖所得价款1029000元，偿还该房屋剩余按揭贷款468745.36元及出售该房屋缴纳税款68943元、办理公证花费560元及办证费28075元。
一审法院认为：马某甲与王某虽系自主婚姻，但双方性格存在较大差异，且双方经常因家庭琐事发生争吵，以致感情产生裂痕。马某甲长期在国外工作生活，王某在国内生活，双方聚少离多，缺乏交流，导致感情愈发淡漠，现马某甲认为与王某之间的夫妻感情已彻底破裂，王某亦表示同意离婚，故对马某甲要求与王某离婚的诉讼请求，予以支持。马某甲、王某的婚生女马某乙大部分时间都随王某一起生活，随母亲生活更有利于其成长，故婚生女马某乙由王某抚养，马某甲按其收入及参照本地生活水平给予相应的抚养费，同时马某甲亦享有对婚生子的探望权；位于武汉市东湖开发区珞瑜路紫菘花园b幢b-b01号（武房权证湖字第××号）的房屋有50%的份额登记在马某甲名下，因该房屋产权份额系双方婚姻关系存续期间取得，故该房屋50%的产权份额属夫妻共同财产，双方均认可该房屋价值1500000元，考虑马某甲父亲亦享有该房屋部分产权，酌定该房屋50%的产权份额归马某甲所有，马某甲支付王某该房屋分割补偿款375000元，故对马某甲要求判决位于武汉市东湖开发区珞瑜路紫菘花园b幢b-b01号的房屋归其所有的诉讼请求，予以部分支持；位于武汉市武昌区金都·汉宫商业b栋／座c层2号的房屋的总价款506426元中有251493元系马某甲母亲支付，且该房屋登记在马某甲名下，故其母亲支付的购房款应视为马某甲母亲对马某甲个人的赠与，剩余部分为双方的夫妻共同财产，双方均认可该房屋价值600000元，考虑到王某需要抚养婚生女马某乙，酌定该房屋归王某所有，王某应支付马某甲该房屋分割补偿款174253.5元＋251493元＝425746.5元，故对马某甲要求判决位于武汉市武昌区金都·汉宫商业b栋／座c层2号的房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。王某出卖位于武汉市洪山区珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元30层3002室的房屋所得款项1029000元，扣除按揭贷款468745.36元、出售该房屋缴纳的税款68943元、办理公证花费560元及办证费28075元，剩余款项462676.64元为双方的夫妻共同财产，王某应支付马某甲该房屋分割补偿款231338.32元；王某辩称为出卖该房屋支出的利息及中介费因未提交证据且马某甲不予认可，故不予支持；王某辩称要求马某甲支付女儿部分抚养费及房屋装修费，因双方在婚姻期间内均对子女负有抚养义务且支出装修款均为夫妻共同支出，故不予支持。为保障公民的婚姻自由及儿童的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十二条、第三十七条、第三十八条、第三十九条之规定，一审判决：一、准予马某甲与王某离婚；二、马某甲与王某的婚生女马某乙由王某抚养，马某甲每月支付婚生女马某乙抚养费3000元，至婚生女马某乙年满十八周岁时止，马某甲对婚生女马某乙每周六8时至17时享有探望权；三、坐落于武汉市东湖开发区珞瑜路紫菘花园38幢b-b01号（武房权证湖字第××号）的房屋50%的产权份额归马某甲所有，马某甲支付王某房屋分割补偿款375000元；四、坐落于武汉市武昌区金都·汉宫商业b栋／座c层2号的房屋归王某所有，王某支付马某甲房屋分割补偿款425746.5元；五、出售坐落于武汉市洪山区珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元a层a02室的房屋所得款项由王某所有，王某向马某甲支付231338.32元；六、王某于本判决书生效之日起三十日内给付马某甲上述共同财产差价补偿款282084.82元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减100元、财产分割费7405元，由马某甲、王某各负担3752.5元。
判后，上诉人马某甲、王某均不服，向本院提起上诉。
马某甲上诉请求：撤销原判第二、三、四、五、六项，改判珞瑜路紫菘花园38幢b-b01号房屋50%的产权份额、金都·汉宫商业b栋／座c层2号的房屋归马某甲个人所有，王某不分或者少分珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元a层a02室房屋所得款项，婚生女马某乙由马某甲抚养。事实与理由：1、珞瑜路紫菘花园38幢b-b01号房屋在双方婚后由马某甲父母购买，根据我国婚姻法解释的有关规定，该房屋产权登记在马某甲名下的50%的产权份额，应视为父母只对自己子女的赠与，该权属应属于马某甲个人财产。2、金都·汉宫商业b栋／座c层2号的房屋全部购房款由马某甲母亲分别通过其银行账户、马某甲银行账户以及现金购买，该房屋虽登记在马某甲名下，根据我国婚姻法解释的有关规定，该房屋产权应视为只对自己子女的赠与，该权属应属于马某甲个人财产。3、王某在离婚期间，恶意变卖珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元a层a02室的房屋，损害马某甲的权益，王某应不分或者少分该房款。4、为了子女的健康成长，婚生女马某乙应由马某甲抚养。另外，一审判决3000元抚养费明显偏高。
王某上诉请求：一、撤销原判第三项，改判武汉市东湖开发区珞瑜路紫菘花园38幢b-b01号房屋为夫妻共同财产，马某甲并承担该房屋装修费125900元；二、撤销原判第四项、第五项，重新分割房屋补偿款，并由马某甲承担双方分居期间子女抚养费95000元以及房屋装修费79175元；三、撤销原判第六项。事实与理由：1、珞瑜路紫菘花园38幢b-b01号房屋登记在马某甲名下，后马某甲办理该房屋变更登记手续，主要为了方便办理银行贷款，该房屋的首付款系马某甲父亲对双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，应重新分割。王某并将该房屋装修，马某甲应承担125900元。2、马某甲父母支付251493元不是用于购买武昌区金都·汉宫商业b栋／座c层2号房屋，且不能认为是对马某甲一方的赠与。3、出卖珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元a层a02室房屋的房款应扣除分居期间的子女抚养费以及房屋装修费，应抵扣后重新分割。
二审期间各方当事人未举出新的证据。
经审理查明：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为：马某甲与王某系自主婚姻，且婚后感情尚可，但近几年来，双方为生活琐事以及经济问题发生纠纷，事后又不能互谅互让，加之缺乏沟通和交流，互不理解、信任，致使夫妻矛盾加深，从而不能有效改善、维护夫妻关系，现双方均同意离婚，夫妻感情确已破裂。一审法院判决双方离婚并无不当，本院予以维持。马某甲上诉主张由其抚养婚生女马某乙，因其在国外工作，其亦未能提供王某抚养子女存在不利于子女健康成长的证据，应以王某抚养子女为宜。马某甲上诉认为3000元抚养费明显偏高，但未超出其承担抚养费的比例，马某甲的该上诉请求，本院不予支持。王某上诉主张马某甲应承担分居期间的子女抚养费，在婚姻关系存续期间王某支付的子女抚养费，系夫妻共同财产的支出，且马某甲提供了其支付的凭证，王某的该上诉主张不能成立。
关于武汉市东湖开发区珞瑜路紫菘花园38幢b-b01号（武房权证湖字第××号）房屋权属及处理问题。该房屋权属证书记载：房屋共有权人为马某甲、马必学，共有权人所占份额50%，在处理该房屋产权归属、价值时，因涉及案外人，故本案不予审理，当事人可另行主张。
关于武汉市武昌区金都·汉宫商业b栋／座c层2号房屋的权属及处理问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”的规定，本案中，该房屋的总价款中有251493元系马某甲母亲支付的，且该房屋登记在马某甲名下，该购房款应视为马某甲母亲对马某甲个人的赠与，剩余部分为双方的夫妻共同财产，一审法院对该房屋产权归属、折价补偿的判决并无不当，本院予以维持。马某甲上诉主张该房屋全部购房款由其母亲出资，该房屋应属于马某甲个人财产，但其提供的证据不足以证明该主张成立，亦与本案事实不符，该上诉请求，本院不予支持。王某上诉主张马某甲父母出资251493元不是用于购买房屋，且不能认为是对马某甲一方的赠与，从该资金银行凭证、开发商的票据分析，应认定该款项是马某甲母亲为其子购买房屋的出资，视为只对其子女一方的赠与，故王某的该上诉请求，本院不予支持。
关于出售武汉市洪山区珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元a层a02室房屋所得款分配问题。因双方分居两地，该期间由王某抚养子女，王某出卖该房屋，不属于变卖、转移夫妻共同财产的行为，马某甲上诉主张王某不分或者少分该房款的理由不能成立。王某上诉主张马某甲承担该房屋装修费79175元，本院酌定该房屋装修费10万元，该资金应从卖房款中扣减。出卖房屋所得款项1029000元，扣除按揭贷款468745.36元、出售该房屋缴纳的税款68943元、办理公证花费560元、办证费28075元及装修费10万元，剩余款项362676.64元为双方夫妻共同财产，由双方平均分割，王某向马某甲支付181338.32元。
综上所述，一审判决认定事实清楚，但实体判决不当，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持湖北省武汉市洪山区人民法院（2015）鄂洪山民初字第00438号民事判决第一项、第二项、第四项以及一审诉讼费用负担的判决；
二、撤销湖北省武汉市洪山区人民法院（2015）鄂洪山民初字第00438号民事判决第三项、第五项、第六项；
三、出售坐落于武汉市洪山区珞桂路66号珞桂路99号2#栋2单元a层a02室的房屋所得款项由王某向马某甲支付181338.32元；
前述与房屋相关的款项，应于本判决生效之日起三十日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费15010元、由马某甲负担7505元，由王某负担7505元。
本判决为终审判决。
审判长叶玉宝
审判员余小乔
审判员张红
二〇一六年七月二十九日
书记员张博