广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第1991号
原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行，住所地：广东省东莞市石龙镇太平路115号。
负责人王裕富，行长。
委托代理人谭立军，广东雄爵律师事务所律师。
被告东莞市凯恩电子科技有限公司，住所地：广东省东莞市横沥镇田头管理区，组织机构代码：79466540—9。
法定代表人杨海云。
被告湖南省凯盈科技有限公司，住所地：湖南省ＸＸ瑶族自治县经济开发区瑶都大道西，组织机构代码：07918804—1。
法定代表人杨海云。
被告杨海云，女，1974年2月15日出生，苗族，住广东省东莞市东城区，
被告马永红，男，1974年6月16日出生，汉族，住湖南省武冈市，
原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行诉被告东莞市凯恩电子科技有限公司、湖南省凯盈科技有限公司、杨海云、马永红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行委托代理人谭立军到庭参加诉讼，被告东莞市凯恩电子科技有限公司、湖南省凯盈科技有限公司、杨海云、马永红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年3月21日，原告与被告东莞市凯恩电子科技有限公司签订《授信额度合同》，合同就授信额度、额度有效期、提款条件、利率、利息、罚息利率、复利、还款、违约条款等事宜进行了约定。为确保编号为《授信额度合同》中约定条款的履行，同日原告与被告湖南省凯盈科技有限公司签订《最高额抵押合同》，与被告杨海云、马永红签订《最高额保证合同》,合同就保证范围、保证方式、保证期间等事宜进行了明确约定。合同签订后，原告于2014年3月27日依约向被告东莞市凯恩电子科技有限公司支付了借款20000000元，但被告东莞市凯恩电子科技有限公司在收到借款后却未按约向原告归还本息。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求判令：1.被告东莞市凯恩电子科技有限公司立即归还全部贷款本金19182008.52元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《授信额度合同》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2015年6月20日利息为0元，罚息为482653.52元，复利为4176.87元，共计486830.39元），本息暂计至2015年6月20日共19668838.91元；2.被告湖南省凯盈科技有限公司在提供的抵押财产范围内对被告东莞市凯恩电子科技有限公司的债务承担连带清偿责任;3.被告杨海云、马永红对被告东莞市凯恩电子科技有限公司的债务承担连带清偿责任;4.原告对被告湖南省凯盈科技有限公司提供的抵押物，即湖南省××自治县××北向、××路南向一栋厂房（房产证为：ＸＸ房权证沱江字第××号）、湖南省××自治县××北向、××路南向二栋厂房（房产证为：ＸＸ房权证沱江字第××号）、湖南省××自治县××北向、××路南向三栋厂房（房产证为：ＸＸ房权证沱江字第××号）、湖南省××自治县××北向、××路南向四栋厂房（房产证为：ＸＸ房权证沱江字第××号）、湖南省××自治县××北向、××路南向五栋厂房（房产证为：ＸＸ房权证沱江字第××号）、湖南省××自治县××北向、××路南向六栋厂房（房产证为：ＸＸ房权证沱江字第××号）、湖南省××自治县××北向、××路南土地（土地证号：江国用（2013）第1614号）、湖南省××自治县××北向、××路南土地（土地证号：江国用（2013）第16**号）享有优先受偿权;5.本案所有诉讼费由四被告承担。
被告东莞市凯恩电子科技有限公司、湖南省凯盈科技有限公司、杨海云、马永红未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年3月21日，原告与被告东莞市凯恩电子科技有限公司签订《授信额度合同》，合同约定：授信额度4700万元，有效期至2015年3月20日；贷款利率为固定利率，按中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率上浮40%；还款方式为定期付息，到期还本；借款人未能按照约定期限还款，就逾期部分，贷款人从逾期之日按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为贷款利率加收30%，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年3月27日，原告依约发放贷款2000万元，贷款年利率8.4%，到期日为2015年3月26日。合同到期后，被告东莞市凯恩电子科技有限公司未能按时偿还贷款本息，截止2015年6月20日，尚欠本金19182008.52元、罚息482653.52元，原告对罚息计算复利，数额为4176.87元。
为担保债务的履行，原告与湖南省凯盈科技有限公司、杨海云、马永红签订以下担保合同：
1.2014年3月21日，原告与被告湖南省凯盈科技有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告湖南省凯盈科技有限公司为东莞市凯恩电子科技有限公司与原告之间2014年3月21日至2017年3月20日期间所签订的一系列合同及其补充或修改所形成的债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为5716843元，抵押物为被告湖南省凯盈科技有限公司名下位于湖南省××自治县××北向、××路南向的国用土地使用权（国用土地使用权证号：江国用（2013）第1614号）。双方已办理抵押登记。
2.2014年3月21日，原告与被告湖南省凯盈科技有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告湖南省凯盈科技有限公司为东莞市凯恩电子科技有限公司与原告之间2014年3月21日至2017年3月20日期间所签订的一系列合同及其补充或修改所形成的债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为34359495元，抵押物为被告湖南省凯盈科技有限公司名下位于湖南省××自治县××北向、××路南向建筑物厂房一栋、二栋、三栋、四栋、五栋、六栋（房地产权证号分别为：ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号）。双方已对该六栋厂房及厂房所占用范围内的土地使用权一并办理了抵押登记，国用土地使用权证号为江国用（2013）第1613号。
3.2012年12月5日，原告与被告杨海云、马永红签订《最高额保证合同》，约定被告杨海云、马永红为《授信额度合同》提供最高额保证担保，担保的债权最高本金限额为2000万元，保证期间为两年，保证方式为连带责任保证。
以上事实，有原告提交提供的《授信额度合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产他项权证、欠息清单，及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告东莞市凯恩电子科技有限公司、湖南省凯盈科技有限公司、杨海云、马永红经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。《授信额度合同》是原告和被告东莞市凯恩电子科技有限公司的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。被告东莞市凯恩电子科技有限公司未能按照合同约定偿还贷款利息，已构成违约，根据合同约定，应向原告偿还贷款本金19182008.52元并罚息，截止2015年6月20日，罚息482653.52元，后续罚息按年利率10.92%对逾期本金计收，计至清偿之日止）。因东莞市凯恩电子科技有限公司已清偿利息，原告对罚息支付复利不符合合同约定，且罚息为违约金的性质，再次计收复利属于双重惩罚，故对其就复利的诉请本院不予支持。
关于物的担保。被告湖南省凯盈科技有限公司为案涉借款提供抵押担保，且用于抵押的两处国有土地使用权及六处厂房已办理抵押登记，原告对其提供的抵押物享有抵押权，并对抵押物折价或变卖或拍卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
关于保证。被告杨海云、马永红为案涉借款提供连带责任保证，其担保的债权本金限额高于案涉借款本金余额，均应对借款承担连带清偿责任。另外，被告湖南省凯盈科技有限公司没有为案涉债务提供保证责任的意思表示，原告要求其在提供的抵押财产范围内对被告东莞市凯恩电子科技有限公司的债务承担连带清偿责任，没有事实依据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市凯恩电子科技有限公司应于本判决发生效力之日起三日内向原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行偿还贷款本金19182008.52元及罚息（截止2015年6月20日，罚息482653.52元，后续罚息按年利率10.92%对逾期本金计收，计至清偿之日止）；
二、原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行就第一项债权对被告湖南省凯盈科技有限公司名下位于湖南省ＸＸ瑶族自治县沱江镇创一路北向、创四路南向的国用土地使用权（国用土地使用权证号：江国用（2013）第1614号）享有抵押权，并对其折价或拍卖、变卖所得的价款在债权最高本金余额5716843元的范围内享有优先受偿权；
三、原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行就第一项债权对被告湖南省凯盈科技有限公司名下位于湖南省ＸＸ瑶族自治县沱江镇创一路北向、创四路南向建筑物厂房一栋、二栋、三栋、四栋、五栋、六栋（房地产权证号分别为：ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号、ＸＸ房权证沱江字第××号）及证号为江国用（2013）第1613号的国有土地使用权享有抵押权，并对其折价或拍卖、变卖所得的价款在债权最高本金余额34359495元的范围内享有优先受偿权；
四、被告杨海云、马永红对被告东莞市凯恩电子科技有限公司的第一项债务向原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行的承担连带清偿责任；
五、驳回原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费139813.03元、保全费5000元（原告已预交），由原告广发银行股份有限公司东莞石龙支行负担30.75元，被告东莞市凯恩电子科技有限公司、湖南省凯盈科技有限公司、杨海云、马永红负担144782.28元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审判长 杨玲冰
审判员 邱桂珍
审判员 陈丽莎
二〇一七年一月十二日
书记员 蔡琼女