上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0104民初15188号原告：上海市住房置业担保有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区崮山路XXX弄XXX号XXX室。法定代表人：殷俊，董事长。委托诉讼代理人：梁博雯，女。委托诉讼代理人：陆颖，女。被告：王健，男，1971年10月5日出生，汉族，住上海市静安区。被告：付学萍，女，1977年11月25日出生，汉族，住安徽省。原告上海市住房置业担保有�公司(以下简称住房置业)与被告王健、付学萍追偿权纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁博雯到庭参加诉讼，被告王健、付学萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。住房置业向本院提出诉讼请求：1．王健、付学萍共同归还代偿款176,591.38元；2．王健、付学萍共同支付上述代偿款利息损失，按中国人民银行同期贷款利率计，其中以12,885.91元为本金，自2015年11月25日起算至实际清偿之日止，以163,705.47元为本金，自2016年9月23日起算至实际清偿之日止；3．王健、付学萍若不能清偿上述款项，住房置业有权依法处分王健、付学萍名下位于上海市静安区安远路XXX弄XXX号XXX室的抵押物，所得价款优先用于清偿住房置业代偿款及利息损失。事实与理由：2013年4月3日，住房置业、王健、付学萍及案外人中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行签订《个人购房借款/担保合同(组合)》，约定：中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行为贷款人；王健为借款人、抵押人，送达地址为古美路XXX号XXX号楼XXX室；付学萍为共同借款人、抵押物共有人，送达地址为古美路XXX号XXX号楼XXX室；住房置业为保证人甲；贷款人向借款人提供商业贷款900,000元、公积金贷款180,000元，以供借款人购买位于本市静安区安远路XXX弄XXX号XXX层XXX室的住房；公积金贷款期限自2013年4月3日起至2028年4月3日止；保证人甲为借款人的个人住房公积金贷款提供连带责任保证，保证的范围是该合同项下的个人住房公积金贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及为实现债权而发生的相关费用；保证期间为该合同项下贷款到�之日起两年，贷款人依据合同约定宣布提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；借款人未按该合同约定履行个人住房公积金贷款的还款义务达两期时，保证人甲应在收到《履行保证责任通知书》后五个工作日内履行保证责任；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为该合同附件，与该合同具有同等法律效力；抵押人将抵押物抵押给保证人甲，作为保证人甲为住房公积金贷款提供连带责任保证的反担保，反担保与保证人甲的保证范围相同；贷款人和保证人甲作为同一顺位的共同抵押人，有权按照该合同约定依法处分抵押物；处分抵押物所得价款由保证人甲、贷款人分别按照承担个人住房公积金贷款保证责任的金额及相关费用和贷款人在该合同项下个人住房商业性贷款的全部债务及相关费用受偿，抵押物价值剩余部分归抵押人及抵押物共有人所有，所得价款不足清偿的，由保证人甲、贷款人先行按照个人住房公积金贷款保证责任的金额及相关费用和借款人在该合同项下的个人住房商业性贷款的全部债务的比例受偿，不足部分由借款人负责清偿；等等。《抵押物清单》约定：抵押人为王健、付学萍，抵押物地址为上海市静安区安远路XXX弄XXX号XXX层XXX室；等等。本案三方及中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行另就送达事宜达成补充约定：一旦贷款人和借款人之间因该合同发生任何纠纷而诉诸法院，借款人(包括共同借款人)、担保人在该合同所列明的送达地址将作为各自的司法送达地址；确认的送达地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个诉讼及执行阶段；如提供的送达地址不确切、或不及时告知变更后的送达地址，导致诉讼文书无法送达、未及时送达，�款人(包括共同借款人)、担保人将自行承担由此可能产生的法律后果，受诉法院邮寄至送达地址即视为有效送达；借款人(包括共同借款人)、担保人在该合同中的签署视为其已阅读并同意该条事项，并为借款、担保及因此而引起的诉讼及执行事宜所提供的送达地址各项内容是正确有效的。2013年4月26日，本案三方及中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行办理了抵押权登记，抵押物坐落于安远路XXX弄XXX号XXX层XXX室，抵押权人为住房置业及中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行，房地产权利人为付学萍、王健，债权数额为1,080,000元，公积金贷款为180,000元，债务履行期限为2013年4月3日至2028年4月3日。之后，中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行向王健发放了公积金贷款180,000元。2015年11月16日、2016年9月9日，上海�公积金管理中心向住房置业发出2份《履行保证责任通知书》，要求其承担保证责任，代为归还王健的欠款。其分别于2015年11月24日、2016年9月22日代王健归还12,885.91元及163,705.47元。付学萍系王健配偶，也是系争贷款共同借款人，故系争债务属夫妻共同债务。住房置业催讨欠款未果，故提起本案诉讼。王健、付学萍未作答辩。住房置业提供证据如下：《个人购房借款/担保合同(组合)》《上海市房地产登记证明》、住房公积金贷款借款凭证、《履行保证责任通知书》《履行保证责任证明》、结婚证、户口簿。鉴于王健、付学萍未到庭应诉，本院对住房置业的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认住房置业所述事实属实。审理中，本院向王健、付学萍在《个人购房借款/担保合同(组合)》中约定的送达地址、户籍地址、抵押房屋所在地均邮寄送达诉讼文书，均遭退回。本院认为，本案三方及工商银行股份有限公司上海漕河泾开发区支行签订的《个人购房借款/担保合同(组合)》系各方当事人的真实意思表示，各方均应切实履行。住房置业依照合同约定，在王健、付学萍未按约还贷的情况下，为其承担了担保责任，因此，住房置业有权向王健、付学萍追偿代偿的款项。因住房置业担保的债务发生在王健、付学萍夫妻关系存续期间，该债务属夫妻共同债务。住房置业要求王健、付学萍共同偿还相应款项，并承担相应抵押责任的诉讼请求，符合合同约定，于法不悖，本院予以支持。审理中，本院根据王健、付学萍在签订合同时确定的送达地址及户籍地址、抵押房所在地均邮寄送达了诉讼材料，虽被退回，但根据《个人购房借款/担保合同(组合)》的约定可视为送达。王健�付学萍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、王健、付学萍应于本判决生效之日起十日内共同支付上海市住房置业担保有限公司代偿款176,591.38元；二、王健、付学萍应于本判决生效之日起十日内支付上海市住房置业担保有限公司按中国人民银行同期贷款利率计的利息损失，其中以12,885.91元为基数、自2015年11月25日起至实际清偿之日止，以163,705.47元为基数、自2016年9月23日起至实际清偿之日止；三、王健、付学萍届期不履行上述付款义务的，上海市住房置业担保有限公司可以与王健、付学萍协商，以其名下坐落于本市静安区安远路XXX弄XXX号XXX层XXX室的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归王健、付学萍所有，不足部分由王健、付学萍共同清偿。案件受理费3,832元，减半收取计1,916元，由王健、付学萍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  王嵘二〇一七年八月十八日书记员  李倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定�个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。