山东省栖霞市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0686民初2146号
原告：中国银行股份有限公司烟台分行，住所地：烟台市芝罘区解放路166号，统一社会信用代码9137060096616007XD。
负责人：王骏，系该支行行长。
委托诉讼代理人：于红霞，山东大炜律师事务所律师。
被告：梁某某，男，1983年5月7日出生，汉族，住栖霞市。
原告中国银行股份有限公司烟台分行（以下简称中国银行烟台分行）与被告梁某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行烟台分行的委托诉讼代理人于红霞到庭参加了诉讼，被告梁某某经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行烟台分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告梁某某于2016年7月1日签署的《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、判令被告梁某某偿还原告借款本金190140.91元、到期利息3223.92元、罚息95.12元，共计193459.95元（截止到2017年7月2日，之后的利息和罚息按合同约定连续计算至借款本息还清之日止），并承担原告因本案支付的律师费12072.80元，合计205532.75元；3、确认原告对被告梁某某抵押的位于栖霞市桃村安泰·海英佳苑小区1号楼4单元602号、房产证号为栖房权证栖城房字第××号房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月15日，原告与被告梁某某签订了《个人循环贷款额度协议》，约定：原告向被告梁某某提供20万元的个人循环贷款额度，额度有效期自2016年6月15日至2026年6月15日。同日，原告与被告梁某某又签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告梁某某以其名下所有的位于栖霞市桃村安泰·海英佳苑小区1号楼4单元602号、房产证号为栖房权证栖城房字第××号的房产为上述额度协议及依据该额度协议已经或将要签署的贷款合同提供抵押担保，担保的最高本金余额为20万元。被告梁某某于2016年6月15日将上述房产办理了抵押登记。2016年7月1日，原告与被告梁某某签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定被告梁某某向原告借款20万元整，期限自2016年7月1日至2026年6月1日，按月付息，月利率为5.31‰，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。上述合同签订后，原告于2016年7月1日依约发放全部贷款。然，被告梁某某却未如约向原告还款付息，经催告，仍不支付。故原告诉至法院。
被告梁某某未到庭，并在法定期间内未作答辩。
原告中国银行烟台支行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告梁某某未到庭质证，视为其放弃质证的权利，本院对原告中国银行烟台支行提交的证据予以确认。根据原告中国银行烟台支行的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年6月15日，原告与被告梁某某签订了《个人循环贷款额度协议》，约定：原告向被告梁某某提供20万元的个人循环贷款额度，额度有效期自2016年6月15日至2026年6月15日。同日，原告与被告梁某某又签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告梁某某以其名下所有的位于栖霞市桃村安泰·海英佳苑小区1号楼4单元602号、房产证号为栖房权证栖城房字第××号的房产为上述额度协议及依据该额度协议已经或将要签署的贷款合同提供抵押担保，担保的范围为基于主债权本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。担保的最高本金余额为20万元。被告梁某某于2016年6月15日将上述房产办理了抵押登记，原告取得栖房他证栖城房字第××号《他项权证》。2016年7月1日，原告与被告梁某某签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告梁某某向原告借款20万元整，期限119个月（自2016年7月1日至2026年6月1日），采取每月等额本息还款方式，贷款利率每12个月为一个浮动周期重新定价一次，首次定价日的贷款利率为月利率5.31‰，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款采用受托支付的发放方式，被告梁某某不可撤销地授权原告将此笔借款直接付至卫京燮的账户。被告未按期归还贷款本息，原告可以宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同。上述合同签订后，原告于2016年7月1日依约将20万元借款汇至被告指定的卫京燮的中国银行账户21×××11。（需要转账凭证）借款发放后，被告梁某某没有按照合同约定足额偿还借款本息，其共偿还借款本金9859.09元，利息9084.70元，罚息1.78元，共计18945.57元。截止到2017年7月2日，被告梁某某尚欠原告借款本金190140.91元、到期利息3223.92元、罚息95.12元，共计193459.95元。致原告起诉。
庭审中，原告中国银行烟台支行提供了如下证据：1、个人循环贷款额度协议，证明借款事实的存在；2、个人循环贷款最高额抵押合同，证明原告与被告梁某某签订最高额抵押合同，约定被告梁某某以自有的房产作为抵押担保；3、房产证、他项权证，证明被告梁某某为上述贷款提供抵押并办理了抵押登记；4、个人抵（质）押循环贷款合同，证明贷款合同事实的存在；5、个人贷款凭证，证明发放借款的事实；6、贷款已还明细清单，证明截止2017年7月2日被告梁某某共偿还借款本金9859.09元，利息9084.70元，罚息1.78元，共计18945.57元；7、逾期未还款查询，证明截止2017年7月2日，被告尚欠本金190140.91元，利息3223.92元，罚息95.12元，合计193459.95元；8、律师费收费标准，证明按照山东省律师收费标准，就本案代理一审诉讼，原告应支付律师费12072.8元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司烟台分行与被告梁某某签订的《个人循环贷款额度协议》，《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方真实意思表示、合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放借款义务后，被告梁某某理应按约偿还借款本息。现被告梁某某未按合同约定履行还款义务，应承担逾期还款的法律责任。原告要求与被告解除《个人抵（质）押循环贷款合同》，理由正当本院予以支持。被告梁某某以其所有的位于栖霞市桃村安泰·海英佳苑小区1号楼4单元602号、房产证号为栖房权证栖城房字第××号的房产为其借款提供抵押担保，并依法为上述房产办理了抵押登记。故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担自己因本案支付的律师费12072.80元，因原告并未实际支付该费用，亦未提交证据证明该费用发生的必然性，因此，对原告的该诉讼请求本院不予支持。被告梁某某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，且在法定期间内也未提交答辩意见，应视为其放弃质证和抗辩的诉讼权利。鉴于本案事实清楚，证据确凿，可依法予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
依法解除原告中国银行股份有限公司烟台分行与被告梁某某于2016年7月1日签署的《个人抵（质）押循环贷款合同》。
被告梁某某于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司烟台分行借款本金190140.91元、到期利息3223.92元、罚息95.12元，共计193459.95元（逾期利息、罚息暂计算至2017年7月2日）及2017年7月3日至实际给付之日止对借款本金190140.91元按月利率7.965‰【5.31‰（1+50%）】承担逾期利息；
原告中国银行股份有限公司烟台分行对《个人循环贷款最高额抵押合同》中的抵押物，位于栖霞市桃村安泰·海英佳苑小区1号楼4单元602号、房产证号为栖房权证栖城房字第××号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4382.99元，由原告承担257.45元，被告承担4125.54元；财产保全申请费1670元，由原告承担98.09元，被告承担1571.91元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 吴庆光
人民陪审员 栾永欣
人民陪审员 史宏光
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 张春明