广东省蕉岭县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1427民初123号
原告：陈建钧,男，1972年08月03日生，汉族，广东省蕉岭县人，现住蕉岭县，
委托诉讼代理人：张圣桐，广东法泰律师事务所律师。
被告：赖文华，男，1972年09月26日生，汉族，广东省蕉岭县人，现住蕉岭县，
原告陈建钧与被告赖文华民间借贷纠纷一案，本院于2018年03月09日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈建钧的委托诉讼代理人张圣桐，被告赖文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈建钧向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金33万元及利息（利息自2018年02月01日起至借款清偿之日止以实际数额按月利息2%计算）；2、判令被告向原告偿付因其不归还借款致使原告提起诉讼而支付的律师代理费24000元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告系朋友关系，2017年07月，原告向被告购买位于蕉岭县××城镇××单元××号房屋，同时被告了解到原告有位于蕉岭县××东门路北××号房屋一套，被告便提出以房换房的意见，原、被告双方于2017年07月25日签订了《换房合同》，签订《换房合同》后被告即对位于蕉岭县××东门路北××号房屋进行装修，以后又以没有资金不同意以房换房，要求原告支付不合理的装修费用10万元，原告对被告的做法提出严重谴责，《以房换房》因被告的违约行为未履行。原告逐于2017年07月25日、8月10日、8月25日、8月31日分四次，按《换房合同》约定，将向被告购买位于蕉岭县××城镇××单元××号房屋的购房款85万元支付给被告。后被告建议原告将位于蕉岭县××东门路北××号房屋委托其处理，原告同意以60万元的价格委托被告处理，房屋处理后，被告仅支付卖房款30万元给原告，仍欠款30万元。2017年10月09日，被告以生意投资需要向原告借款10万元，2017年10月31日归还5万元，仍欠5万元。2017年11月中旬，因被告一直未支付剩余卖房款，原告多次向被告催收，被告称卖房款已用于投资其他项目，逐将欠卖房款30万元及借款5万元，以借款条的形式确认欠原告借款35万元，确认借款时间为2017年09月01日，还款时间为2017年11月30日，约定月利率为2.5%，还约定因本借款纠纷产生的人民法院管辖，相关诉讼费、律师费等一切所有费用由借款人承担。还款时间届满后，被告又以无现金还款要求延迟还款，并作出《还款承诺书》确认还款计划。被告仅还款2个月就未按照《还款承诺书》继续还款，现仍欠原告借款本金33万元及利息。为此，原告只得向人民法院起诉。
原告为其陈述事实向本院提交的证据有：1、《换房合同》，证明原、被告曾订立换房合同，但因被告违约未履行换房合同；2、《借款条》，证明被告欠原告借款本金35万元，双方约定利息按月利率2.5%计算，诉讼费、律师费由被告承担的事实；3、《还款承诺书》，证明被告曾承诺还款的事实；4、原、被告的身份证复印件，证明原、被告的主体资格。
被告赖文华辩称：一、答辩人对于从原告处借款35万元的事实予以认可，并愿意对尚未归还的余款予以偿还，只是因为答辩人目前的投资经营失败，亏损严重，暂无力偿还。二、原告所述答辩人借款不还的说法与事实不符。答辩人卖房所得85万元及向原告借款35万元均用于投资经营，无奈投资失败，自合同签订后，虽然亏损严重，答辩人仍积极多方筹措资金用于还款，鉴于原告利息太高，答辩人资金来源有限，暂时实在无力偿还。三、利息应按银行同期贷款利率计算。在《借款条》中约定的利息是月息2.5%（即年利率为30%），超过了法律规定的利率，属于高利贷，依法不应支持。四、对于原告所诉相关诉讼费、律师费等一切费用均由答辩人承担，答辩人认为不合理。因为当时借款条是补签的，是在答辩人无法偿还购房款的前提下签订的，答辩人是在万般无奈下签订的不合理借款条，请求法庭酌情处理。五、本着积极解决纠纷的原则，答辩人建议可否实行债权转移。答辩人愿意将与汤天明、王学胜、黄永奇的债权转移给原告，用于抵扣原告借款。
本院经审理认定事实如下：2017年07月25日，原、被告签订《换房合同》，主要内容：原告拥有位于蕉岭县××东门路北××房屋××60万元，被告拥有位于蕉岭县××城镇××单元××房屋××85万元，双方交换后，原告应付被告25万元。后因双方对《换房合同》产生争议，终止执行《换房合同》。在《换房合同》基础上，原告支付购房款85万元给被告，购得被告的碧翠园第五单元2402号房屋，另外，原告委托被告处理东门路北19号房屋，被告得到价款60万元后，仅支付给原告30万元，后又欠原告借款5万元。2017年09月01日，被告向原告出具《借款条》一份，载明“本人（借款人）赖文华（身份证号）因做生意资金紧张，现收到（出借人陈建钧身份证号）以现金方式借出人民币￥350000元整，用于投资项目，本人确认已收到上述借款金额。借款期限为自2017年09月01日至2017年11月30日止，月利息为2.5%。借款人应在每月1号前支付本月借款本金和利息。借款人未如期还清本金和利息，每日按拖欠金额的千分之贰支付违约金，同时出借人有权出售借款人一切资产来用于追还借款。因本借款纠纷产生的人民法院管辖，相关诉讼费、律师费等一切所有费用由借款人承担。借款人：赖文华（签名）身份证号”。2017年11月30日，被告向原告出具《还款承诺书》，确认欠原告借款本金35万元，从2017年11月30日起至2020年10月31日止，分36期，每期还借款本金1万元及利息，直至还清。被告按《还款承诺书》约定仅归还利息3期，归还借款本金2期。此后，经原告催收被告未再归还借款本息，故向本院提起诉讼并主张上述诉讼请求。庭审中，被告确认欠原告借款本金33万元并提出上述抗辩意见。
上列事实，有经过庭审质证的证据《换房合同》、《借款条》、《还款承诺书》等证据，以及庭审笔录证实，本院予以确认。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告欠原告借款本金33万元，有原告提交的《借款条》《还款承诺书》等证据证实，被告应履行偿还的义务，原告请求被告偿还借款本金33万元的诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。关于利息计算、律师代理费问题。《借款条》约定月利率按2.5%计算，本案原告诉讼请求按月利率2%计算，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”；第二十九条第二款第（二）项规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”；第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。由此可知，原告请求被告支付自2018年02月01日起至借款清偿之日止实际欠款额按月利率2%计算利息的诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。原告请求被告支付律师代理费24000元的诉讼请求理由不成立，本院不予支持。被告建议可否实行债权转移，用于抵扣原告借款，须由权利人自行作出决定。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项、第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告赖文华应偿还原告陈建钧借款本金人民币330000元。
二、被告赖文华应向原告陈建钧支付借款利息，从2018年02月01日起至偿清上述借款本金之日止，按月利率2%计算。
三、驳回原告陈建钧请求被告赖文华支付律师代理费24000元的诉讼请求。
上述款项应在本判决生效后10日内偿清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币3305元，由原告负担231元，由被告负担3074元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 徐文峰
二〇一八年四月十七日
书记员 钟秋蕾