重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0102民初8612号
原告：中国银行股份有限公司重庆涪陵分行，住所地重庆市涪陵区广场环路2号，统一社会信用代码91500102208500039B。
负责人：罗富军，该行行长。
委托诉讼代理人：刘小超，重庆佳士律师事务所律师。
被告：熊战斗，女，1978年10月19日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
原告中国银行股份有限公司重庆涪陵分行（以下简称中国银行涪陵分行）与被告熊战斗金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了缺席审理。原告中国银行涪陵分行的委托诉讼代理人刘小超（特别授权）到庭参加诉讼，被告熊战斗经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行涪陵分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告贷款本金236580.88元及截止2017年9月20日止的利息5212.49元、本金罚息60.60元、利息罚息124.58元，共计241978.55元；2、判决被告支付原告以贷款本金236580.88元为基数从2017年9月21日起至付清时止按中国人民银行规定的相应档次贷款基准利率上浮50%计算的利息以及本金罚息和利息罚息；3、判决原告对被告提供的贷款抵押物的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判决被告承担原告为实现债权而实际发生的律师费8000元。诉讼过程中，中国银行涪陵分行将其第二项诉讼请求变更为判决被告支付原告以贷款本金236580.88元为基数从2017年9月21日起至付清时止按中国人民银行规定的相应档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算的利息。事实和理由：2014年9月3日，原、被告签订《个人购房贷款合同》约定，被告因购买房屋所需向原告贷款25.2万元，贷款期限为240个月。合同签订后，原告依约向被告发放借款25.2万元。同时，原、被告签订《涪陵区预购（购买）商品房抵押贷款合同》，被告以其购买的位于重庆市涪陵区滨江大道一段54号森柯·尚江国际X幢XX—X号房屋作为债务履行的担保，并向房屋登记机关办理抵押登记。合同履行期间，被告于2017年5月1日起未按时归还借款，原告宣布被告的贷款本息全部立即提前到期，原告有权要求被告立即偿还全部借款本息并承担原告在本案中产生的律师代理费8000元。请求判如所请，维护原告的合法权益。
熊战斗未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了审查，并认定如下：1、居民身份证、常住人口登记卡、婚姻登记记录证明、中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表、重庆市涪陵区房管局登记中心档案查询结果、客户信息核查表、涪陵分行“易居宝”消费贷款家访报告、借款人单位收入证明、销售不动产统一发票、个人购房贷款合同、涪陵区预购（购买）商品房抵押贷款合同、房屋产权证、零售贷款借款凭证，以证明熊战斗向中国银行涪陵分行申请贷款25.2万元购买房屋，熊战斗用其所购房屋抵押担保，并办理抵押登记；2、贷款账户贷款资料汇总、贷款账户应还款资料汇总，以证明截止2017年9月20日，熊战斗累计尚欠贷款本息241978.55元，其中贷款本金236580.88元、利息5212.49元、本金罚息60.60元、利息罚息124.58元；3、委托代理合同、律师代理费发票，以证明中国银行涪陵分行委托律师提起本案诉讼并支付律师代理费8000元，本院对上述证据证明效力予以认定。
就本案事实，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2014年9月3日，中国银行涪陵分行、熊战斗签订《个人购房贷款合同》约定，熊战斗因购买房屋所需向中国银行涪陵分行贷款25.2万元，贷款期限为240个月，贷款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，即从中国银行涪陵分行实际放款日起每12个月重新定价一次，每年1月1日重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；熊战斗以本合同项下贷款所购房屋向中国银行涪陵分行提供抵押担保，担保范围为本合同项下熊战斗全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、中国银行涪陵分行实现债权的费用（包括但不限于律师费等）、因熊战斗违约而给中国银行涪陵分行造成的损失和其他所有应付费用；熊战斗未按期归还贷款本息，即构成或视为本合同项下违约，中国银行涪陵分行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同时，中国银行涪陵分行、熊战斗签订了《涪陵区预购（购买）商品房抵押贷款合同》，熊战斗以其购买的位于重庆市涪陵区滨江大道一段54号森柯·尚江国际X幢XX—X号房屋（建筑面积71.15平方米）为其在中国银行涪陵分行贷款25.2万元提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订后，中国银行涪陵分行依约向熊战斗履行了放款义务，但熊战斗却未按期偿还贷款，自2014年12月3日起连续30期逾期还款，2017年5月1日后未再还本付息。截止2017年9月20日，熊战斗累计尚欠贷款本息241978.55元，其中贷款本金236580.88元、利息5212.49元、本金罚息60.60元、利息罚息124.58元。中国银行涪陵分行为催收欠款已发生律师费用8000元。中国银行涪陵分行以熊战斗违约并主张归还其全部贷款本息为由诉至本院。
本院认为，熊战斗未按合同约定按期归还贷款本息的行为已构成违约，中国银行涪陵分行有权按照双方签订的《个人购房贷款合同》的约定主张宣布贷款提前全部到期，并要求熊战斗立即归还所欠全部借款本息，即熊战斗偿还中国银行涪陵分行借款本金236580.88元及截止2017年9月20日止的利息5212.49元、本金罚息60.60元、利息罚息124.58元，共计241978.55元；并支付以借款本金236580.88元为基数从2017年9月21日起至付清时止按中国人民银行规定的相应档次贷款基准利率上浮20%后再上浮50%计算的利息。双方约定，熊战斗违约时，中国银行涪陵分行有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，中国银行涪陵分行为实现本案债权而产生律师代理费8000元，依法应由熊战斗承担。中国银行涪陵分行作为熊战斗所有的位于重庆市涪陵区滨江大道一段54号森柯·尚江国际X幢XX—X号房屋（建筑面积71.15平方米）的抵押权人，在其不能清偿债务时，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
综上所述，中国银行涪陵分行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、熊战斗在本判决生效后10日内偿还中国银行股份有限公司重庆涪陵分行借款本金236580.88元及截止2017年9月20日止的利息5212.49元、本金罚息60.60元、利息罚息124.58元，共计241978.55元；并支付以借款本金236580.88元为基数从2017年9月21日起至付清时止按中国人民银行规定的相应档次贷款基准利率上浮20%后再上浮50%计算的利息。
二、熊战斗在本判决生效后10日内支付中国银行股份有限公司重庆涪陵分行为实现债权而发生的律师代理费8000元。
三、中国银行股份有限公司重庆涪陵分行有权以拍卖、变卖熊战斗抵押担保的位于重庆市涪陵区滨江大道一段54号森柯·尚江国际X幢XX—X号房屋（建筑面积71.15平方米）的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4920元，由熊战斗负担（中国银行股份有限公司重庆涪陵分行已垫付2460元）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
审 判 长 蒋兴平
人民陪审员 徐明惠
人民陪审员 陈其娟
二〇一八年三月二十六日
书 记 员 钟 梅