江苏省淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0812民初1263号
原告：江苏淮安农村商业银行股份有限公司，住所地淮安市健康东路69号。
法定代表人：徐建强，职务董事长。
委托诉讼代理人：陈勇，职务客户经理。
委托诉讼代理人：马瑞宪，职务客户经理。
被告：边疆，男，汉族，住淮安市清江浦区。
被告：高霞，女，汉族，住淮安市清江浦区。
被告：章宏，男，汉族，住淮安市清江浦区。
被告：徐子玉，女，汉族，住淮安市清江浦区。
被告：孙正丰，男，汉族，住淮安市开发区。
被告：顾艳娟，女，汉族，住淮安市。
被告：王成，男，汉族，住淮安市开发区。
被告：戴丽，女，汉族，住淮安市开发区。
原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称农商行）与被告边疆、高霞、章宏、徐子玉、孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年2月23日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人陈勇、被告边疆、章宏、徐子玉、孙正丰均到庭参加诉讼，被告高霞、顾艳娟、王成、戴丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商行提出诉讼请求：1、被告边疆归还借款本金696070.16元，利、罚息130233.01元（利、罚息及复利已计算至2018年1月9日，以后的利、罚息按照合同约定顺延计算至实际给付之日止）；2、原告对被告边疆、高霞、章宏、徐子玉提供抵押的房产享有优先受偿权；3、被告孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽承担连带保证责任；4、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年6月29日，被告边疆向原告下属承德路支行借款70万元，约定于2016年6月20日到期，约定年利率7.280%，此笔贷款由被告边疆、高霞、章宏、徐子玉提供房产抵押担保，由被告孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽提供连带责任保证。贷款到期后，借款人及担保人均未履行还款义务。
被告边疆、孙正丰均辩称：无异议。
被告章宏、徐子玉辩称：章宏不认识边疆，是被骗去做担保的。
被告高霞、顾艳娟、王成、戴丽未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年7月3日，原告农商行（贷款人）与被告边疆（借款人、担保人）、高霞、章宏、徐子玉、孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽（担保人）签订最高额个人担保借款合同一份，合同约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2014年7月3日至2017年7月2日止，在贷款人处办理最高本金余额不超过70万元的借款提供担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定借款额度使用期间的终止日，在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、还款方式，借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。本合同项下借款利率以借据记载利率为准。担保人同意以位于东大街北侧银都商城1号楼601室、建设路商住楼706室房产作为本合同项下借款的抵押物;担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产的处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。本合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。边疆在借款人处签名，边疆、高霞、章宏、徐子玉、孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽在担保人处签名，农商行在贷款人处加盖公章。
同日，原告与被告边疆、高霞、章宏、徐子玉签订房地产抵押合同一份，合同约定：为确保债务人边疆于2014年7月3日起至2017年7月2日向原告发生的债权额70万元的主合同履行，被告边疆、高霞以其名下建设路商住楼706室房产设立最高额抵押担保，被告章宏、徐子玉以其名下东大街北侧银都商城1号楼A座601室房产设立最高额抵押担保，本抵押合同所担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。2014年7月4日，经淮安市房屋权属登记与交易管理中心登记，为上述房屋设立抵押权，权利人均为原告，登记债权数额均为70万元。
2015年6月26日，被告高霞出具家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书一份给原告，自愿为2015年6月26日边疆向原告的借款120万元承担无限连带清偿责任。其中，该120万元贷款包括本案的70万元贷款。
2015年6月29日，原告将70万元贷款发放至被告边疆账户上，约定借款期限从2015年6月29日到2016年6月20日，年利率7.28%，每月21日结息。借款后被告未按约还款，截止到2018年1月9日，被告尚欠原告借款本金696070.16元，利、罚息130233.01元。
本院认为，原告农商行与被告边疆、高霞、章宏、徐子玉、孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽签订的最高额个人担保借款合同，与被告边疆、高霞、章宏、徐子玉签订的房地产抵押合同，被告高霞出具的家庭财产承担连带清偿责任承诺书是各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行义务。被告边疆借款后未能按合同约定归还借款本息是本案纠纷产生的主要原因，应承担归还原告借款本息并承担逾期付款违约责任的民事责任。原告有权要求被告偿还尚欠的借款本金696070.16元，利、罚息130233.01元（利、罚息及复利已计算至2018年1月9日，以后利罚息按照合同约定顺延计算至实际给付之日止）。
因被告边疆未按约还款，现原告要求对被告边疆、高霞提供抵押建设路商住楼706室房产，被告章宏、徐子玉提供抵押的东大街北侧银都商城1号楼A座601室房产拍卖、变卖，对拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，但均应在70万元范围内优先受偿。
因被告边疆未按约还款,现原告要求保证人孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽承担连带清偿责任,符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告章宏、徐子玉辩称“担保系被欺骗”，但未能提供证据予以证明，本院不予采信。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告边疆于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司借款本金696070.16元，利、罚息130233.01元（利、罚息及复利已计算至2018年1月9日，以后利罚息按照合同约定顺延计算至实际给付之日止）；
二、原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司有权对被告边疆、高霞提供抵押的建设路商住楼706室房产，对被告章宏、徐子玉提供抵押的东大街北侧银都商城1号楼A座601室房的房屋，经折价或拍卖、变卖后所得价款均在70万元范围内优先受偿；
三、被告孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽对被告边疆的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12063元，减半收取6032元，由被告边疆、高霞、章宏、徐子玉、孙正丰、顾艳娟、王成、戴丽共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 陈凤
二〇一八年四月二日
书 记 员 许玥
附页--裁判依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行职务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。