沈阳市大东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0104民初1368号
原告：刘某某。
委托代理人：王某某。
被告:沈阳某某有限公司
法定代表人：李。
委托代理人：孙。
被告：崔某某。
被告：沈阳市某某有限公司
法定代表人：杨。
委托代理人：姜。
原告刘某某与被告沈阳某某有限公司（以下简称“北方公司”）、沈阳市某某有限公司（以下简称“碧桂园公司”）、崔某某租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王某某、被告北方公司委托代理人孙金玲、被告碧桂园公司委托代理人姜丽到庭参加诉讼，被告崔某某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令三被告立即给付原告租赁费585288.98元（从2008年4月7日至2017年2月20日，并扣除押金34460元）、违约金175586.7元、返还租赁物钢架管8452米（如不返还实物按合同约定每米按20元折价）、扣件2430套（如不返还实物按合同约定每套按7元折价）并承担连带给付责任；2、请求判令三被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2008年4月17日，被告崔某某挂靠被告沈阳某某有限公司与献县路桥器材制造厂签订《建筑器材租赁合同》一份，该租赁物用于花山碧桂园工地。合同约定：钢架管0.02元每米每天、原价值20元每米，扣件0.01元每套每天、原价值7元每套，被告方收货人为：张凤华，租金结算从领料之日起开始计算租金至退料之日止，依据甲、乙双方签字人的领料及退料手续为准。违约责任：乙方未按期交纳租金，除补交所欠租金外，每拖欠一天，按全月租金合计金额加收1%租金，结算时按拖欠天数累计计算收费。被告崔某某的工作人员张凤华分四次总计交纳了34460元押金，献县路桥器材制造厂于2008年4月7日开始分四次交付租赁物。经多次催要，被告一直以各种借口拒不支付租赁费。2016年12月20日，献县路桥器材制造厂将对二被告的债权转让给本案原告刘某某。为了维护原告的合法权益，故诉至来院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告北方公司辩称：我公司确与碧桂园公司签订过施工合同，就碧桂园花山项目进行施工，其中崔某某、安会华、唐晓华分别为该项目进行了实际施工。2009年12月25日，我公司与碧桂园公司签订了合同终止协议，约定我公司撤出碧桂园项目的施工，除唐晓华外，崔某某和安会华仍然在该项目进行施工，其中协议第10条约定如再发现崔某某、安会华所欠证据确凿的款项，碧桂园公司同意从其二人结算款中扣除支付，如结算款余额不足，由碧桂园公司进行担保，我公司撤场后对崔某某的施工情况及材料和租用的使用情况均不清楚，并且依据终止协议的约定，该款项应由碧桂园公司从崔某某的工程款中扣除支付给出租人，如果崔某某的结算款余额不足由碧桂园公司承担担保责任，我公司认为对本案不应承担任何民事责任。原告向我公司的诉讼已超过诉讼时效。
被告碧桂园公司辩称：一、碧桂园公司与沈阳某某有限公司（下称“北方公司”）无债权债务关系。关于原告提供的《建筑器材租赁合同》中约定的44#-47#楼工程，是碧桂园公司与北方公司于2007年10月签订《沈阳碧桂园一期多层住宅第五标度（1-2区）工程建设工程施工合同》中约定，由北方公司承建。2009年12月25日，碧桂园公司与北方公司又签订了《合同终止协议》，约定终止原合同中的1-2区由北方公司第一项目部承建的24#-39#、44#-47#和第三项目部承建的21#-23#、40#-43#楼共27栋单体工程的履行。该终止协议第1条约定碧桂园公司代北方公司第一项目部崔某某、第三项目部安会华支付其所拖欠供货商的材料款、现场修路、管理人员工资、项目经理补偿等款项给北方公司，共计人民币751869.5元（详见附表1）。第3条约定崔某某、安会华、唐晓华所欠的嘉信混凝土款项由碧桂园公司直接进行支付，并从三人相应工程款中扣除，北方公司应退回10万元混凝土归还崔某某、安会华。第10条约定，如果再发现第一、三项目部（崔某某、安会华）所欠证据确凿的款项，碧桂园公司同意从第一、三项目部（崔某某、安会华）工程结算款中扣除并支付，如第一、三项目部的结算款余额不足，由碧桂园公司担保。第12条约定，双方签订本协议后，原合同自动终止。上述终止协议签订后，崔某某留在现场继续施工，但碧桂园公司与北方公司的承包关系终止，双方已将债权债务关系结清，互不拖欠任何款项。二、碧桂园公司与崔某某之间无债权债务关系，崔某某与材料商、分包工人或北方公司的债务纠纷均由崔某某负责解决并承担相关责任和义务。2011年12月15日，碧桂园公司（甲方）与崔某某（乙方）签订《工程施工解除协议书》，约定一致同意解除关于碧桂园1-2区24#-39#、44#-47#楼的施工委托关系，并经双方确认，乙方所得工程款19412931.75元，结算支付余额为10653252.40元。2012年4月13日，碧桂园公司（甲方）、沈阳腾越建筑工程有限公司（乙方）、崔某某（丙方）签订《施工合同解除协议书》，约定一致同意解除关于沈阳碧桂园1-2区24#-39#、44#-47#楼的施工合同关系，并经三方确认，甲方已支付工程进度款19412931.75元，结算支付余额为10653252.40元。合计共10653252.40元。该两份协议签订后，碧桂园公司分4次将结算款余额全部给付崔某某，分别为2012年4月13日付5326626.2元，2012年4月25日付3195975.72元，2012年5月7日付1930650.48元，2012年11月8日付20万元。上述事实已经(2016)辽0104民初11275号民事判决书予以确认。同时，两份解除协议均约定，若因涉案工程出现与材料商及分包工人的债务纠纷，或崔某某与沈阳某某有限公司因涉案工程存在债权债务关系的，均由崔某某负责解决并承担相关责任和义务。因此，原告要求碧桂园公司承担付款及赔偿责任，没有事实及法律依据。三、北方公司所述的保证责任已过保证期间。根据碧桂园公司、北方公司于2009年12月25日签订的《合同终止协议》第10条及相关附件约定，结算款余额不足，由碧桂园公司担保。但碧桂园公司已在2012年11月8日与崔某某将全部工程款结算完毕，故原告要求答辩人承担给付责任，不但已经超过保证期间，且亦无其他事实及法律依据，故碧桂园公司不应当承担对原告的给付责任。四、原告所诉的债务亦不能发生债务转移的效力。根据北方公司与碧桂园公司于2009年12月签订的《合同终止协议》附表1、附表2的记载，与北方公司签订终止协议时，崔某某或北方公司并没有披露本案所涉及的债务。而债务转移，除应当经债务人同意外，根据合同法84条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案所涉及的债务并没有告知碧桂园公司，亦未告知原告，因此不能发生债务转移的法律效力，故碧桂园公司不应当承担对原告的给付责任。五、原告主张诉讼请求的依据不足。原告所列举的出库单及收款收据都是原告单方保存的，其中并没有任何关于碧桂园公司的签字或盖章，且原告并没有提供其他证据证明其与崔某某之间租赁物的出租和返还的实际情况。同时，原告提供的出库单钢管合计为8100米，其与原告在诉讼请求中的8452米不一致，因此，不能就此确认原告向法院提供的单据的真实性。因此，在没有原告和崔某某或北方公司对租赁物进行核对确认的前提下，单凭提交的出库单及收款收据不能证明原告所主张的事实。六、原告主张的诉讼请求中存在重复计费问题。根据原告提供的《建筑器材租赁合同》及诉讼请求，原告既要求从2008年起至起诉之日计算租金，又要求赔偿租赁物的价值。而原告诉求的租金为585288.98元、违约金为175586.7元；原告诉求的租赁物钢架管8452米×20元及扣件2430套×7元价值合计仅186050元。租赁物实际价值已远远低于租赁费及违约金数额，两者差距巨大，不符合公平正义原则。综上，无论从哪一方面来看，原告所诉的租金损失或租赁物价值损失均不应当由碧桂园公司承担，因此，请求贵院在查清事实的基础上判决本案与碧桂园公司无关。原告未向我公司主张权利，原告诉讼已超过诉讼时效。
被告崔某某未到庭答辩。
经审理查明：2008年4月17日，被告崔某某（乙方）以沈阳某某有限公司华山碧桂园项目部的名义与河北省献县路桥器材制造厂（甲方）签订《建筑器材租赁合同》一份，约定甲方将租赁器材出租给乙方，租赁器材包括钢架管日租金每米0.02元、扣件日租金每套0.01元等。钢架管原价值20元，扣件原价值7元。钢架管押金每米4元，扣件押金每套2元。使用地点沈阳市花山碧桂园，工程地点沈阳市碧桂园44#-47#。乙方器材领用人员为张凤华。租赁时间最少使用120天，不够120天按120天计算，如超过120天按实际天数计算。租赁期限从2008年4月17日至2008年8月15日。如合同到期后仍继续租用，则在合同到期前10日内将续租计划书面通知甲方。本年度冬季，报停不得早于11月15日，次年开工日期不得晚于3月15日。租金结算从领料之日起开始计算租金至退料之日为止，依据甲乙双方签字人的领料及退料手续为准。付款方式按月结算租金，乙方应于每月10日前付给甲方上月的租金。如租赁器材有丢失，按照原价值赔偿。乙方未按期交纳租金，除补交所欠租金外，每拖欠一天，按全月租金合计金额加收1%租金。被告崔某某在该租赁合同上签字。
合同签订后，河北省献县路桥器材制造厂于2008年4月17日向被告崔某某提供了钢架管1700米；于2008年5月4日向被告崔某某提供了钢管1500米；于2008年5月12日向被告崔某某提供了钢管3700米，十字扣件2220套，转向扣件210套；于2008年7月13日向被告崔某某提供了钢管1200米。被告崔某某于2008年4月17日交纳押金6800元，于2008年5月4日交纳押金6000元，于2008年5月12日交纳押金19660元，于2008年7月13日交纳押金2000元，以上被告崔某某共计交纳押金34460元。
原告刘某某与河北省献县路桥器材制造厂于2016年12月20日签订《债权转让协议》，约定：河北省献县路桥器材制造厂与沈阳某某有限公司挂靠人崔某某于2008年4月17日签订《建筑器材租赁合同》。该合同河北省献县路桥器材制造厂已经如约履行，而沈阳某某有限公司挂靠人崔某某却以各种理由拒绝支付租金、租赁物没有返还。现双方经协商一致，同意将河北省献县路桥器材制造厂对沈阳某某有限公司挂靠人崔某某所有的全部债权（包括但不限于租金、违约金、租赁物的所有权等）转让给刘某某。
经本院核算，被告崔某某尚欠原告自2008年4月17日至2017年2月20日租金73644元【1700米*0.02元*（3232天-1066天）】；
2008年5月4日至2017年2月20日租金64470元【1500米*0.02元*（3215天-1066天）】，自2008年5月12日至2017年2月20日租金210460.3元，其中钢管租金158434元【3700米*0.02元*（3207天-1066天）】，其中扣件租金52026.3元【2430套*0.01元*（3207天-1066天）】，自2008年7月13日至2017年2月20日租金49896元【1200米*0.02元*（3145天-1066天）】；以上被告崔某某欠原告租金总计398470.3元，扣除押金34460元，现被告崔某某尚欠原告租金364010.3元。被告崔某某未将上述租赁器材返还原告。
本案在审理中，被告沈阳某某有限公司于2017年4月28日向本院申请追加沈阳市某某有限公司为本案被告参加审理。
另查明，2007年10月，被告碧桂园公司与北方公司签订《沈阳碧桂园一期多层住宅第五标段（1-2区）工程建设工程施工合同》（以下简称：原合同）；2009年12月25日，被告碧桂园公司与北方公司签订《合同终止协议》，约定终止原合同中的1-2区北方公司第一项目部承建的24＃～39＃、44＃～47＃和第三项目部承建的21＃～23＃、40＃～43＃楼共27栋单体工程的履行。该终止协议第1条约定碧桂园公司代北方公司第一项目部崔某某、第三项目部安会华支付其所拖欠供货商的材料款、现场修路、管理人员工资、项目经理补偿等封顶给北方公司共计人民币751869元（详见附表1）。第3条约定崔某某、安会华、唐晓华所欠的嘉信混凝土款项由碧桂园公司直接进行支付，并从三人相应工程款中扣除，北方公司应退回10万元混凝土归还崔某某、安会华。第10条约定：如果再发现第一、三项目部（崔某某、安会华）所欠证据确凿的款项，碧桂园公司同意从第一、三项目部（崔某某、安会华）工程结算款中扣除并支付，如第一、三项目部的结算款余额不足，由碧桂园公司担保。第12条约定：双方签订本协议后，原合同自动终止。在附表1中，碧桂园公司代崔某某支付的款项中不包含租赁脚手架的款项。
又查明，2011年12月15日，碧桂园公司（甲方）与崔某某（乙方）签订《工程施工解除协议书》，约定一致同意解除关于沈阳碧桂园1-2区24#-39#、44#-47#楼的施工委托关系，并经双方确认，乙方所得工程款19412931.75元，结算款支付余额为10653252.40元。2012年4月7日，碧桂园公司（甲方）、沈阳腾越建筑工程有限公司（乙方，以下简称“腾越公司”）、崔某某（丙方）又就上述事项签订《施工合同解除协议书》，约定一致同意解除关于沈阳碧桂园1-2区24#-39#、44#-47#楼的施工合同关系，并经三方确认，甲方已支付工程进度款19412931.75元（包括向北方公司支付的款项），结算款支付余额为10653252.40元。
上述两份协议书签订后，碧桂园公司分4次将结算款余额全部给付崔某某，分别为2012年4月13日5326626.20元，2012年4月25日3195975.72元，2012年5月7日1930650.48元，2012年11月8日20万元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告崔某某经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告刘某某与河北省献县路桥器材制造厂于2016年12月20日签订《债权转让协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，应认定合法有效。原告刘某某依据《债权转让协议》取得河北省献县路桥器材制造厂对沈阳某某有限公司挂靠人崔某某所有的全部债权（包括但不限于租金、违约金、租赁物的所有权等），符合法律规定。
关于原告起诉是否超过诉讼时效的问题。《建筑器材租赁合同》约定：租金结算从领料之日起开始计算租金至退料之日为止。本案中，租赁物品、租赁费均未结清，故合同履行期限并未结束，本院认为原告的起诉没有超过诉讼时效。
关于原告的主张应当由谁承担给付租金责任的问题。本案中，原告提供的《建筑器材租赁合同》上有被告崔某某的签名和北方公司项目经理部的印章，而被告北方公司已于2009年12月25日与碧桂园公司签订《合同终止协议》并撤离施工现场，且碧桂园公司已在2012年11月8日与崔某某将全部工程款结算完毕，故原告要求北方公司承担付款及赔偿责任，没有事实及法律依据。在该合同的实际履行过程中，被告崔某某不但签订合同，并派员实际接收租赁物、给付押金、收取发包方结算的工程款，崔某某是租赁物的实际使用人，故被告崔某某应承担本案的给付责任。被告崔某某未能按合同约定给付租金，应承担给付租金的违约责任。计算租金时应扣除冬歇期及押金，期限从出库单之日至2017年2月20日，被告崔某某应给付原告租金364010.3元。被告崔某某应返还原告钢架管8100米、十字扣件2220套、转向扣件210套，如逾期不还应按照合同约定进行相应赔偿。
关于原告主张被告给付违约金175586.7元，双方在合同中约定每拖欠一天，按全月租金合计金额加收1%租金标准过高，本院酌情将违约金数额调整为未付款金额的30%，即109203元（364010.3元×30%），由被告崔某某承担给付责任。
关于被告碧桂园公司是否超过保证期间、是否应承担给付责任的问题，碧桂园公司在2009年12月25日《合同终止协议》中约定的是结算款余额不足，由碧桂园公司担保，而该公司已在2012年11月8日与崔某某将全部工程款结算完毕，故原告要求碧桂园公司承担给付责任，不但已经超出保证期间，且亦无其他事实及法律依据，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔某某于本判决生效后十日内给付原告刘某某租金364010.3元；
二、被告崔某某于本判决生效后十日内给付原告刘某某违约金109203元；
三、被告崔某某于本判决生效后十日内退还原告刘某某钢架管8100米（规格以原告提供的出库单为准）、十字扣件2220套、转向扣件210套，如逾期不能退还，按双方合同约定的价格、规格及未能退还的租赁物数量进行赔偿（即钢架管每米20元、扣件每套7元）；
四、驳回原告其它诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费11409元，由原告承担3011元，由被告承担8398元，公告费800元，均由被告崔某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判长 张 鑫
审判员 郭福强
审判员 卢 军
二〇一八年四月十六日
书记员 白 璐