湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0223民初1259号
原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县联星街道办事处交通北路110号。
法定代表人：康见闻，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李岳，男，1984年10月10日出生，汉族，湖南省攸县人，该公司职工，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：赵国应，男，1969年8月20日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
桂和，女，1976年9月5日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省。湖南省攸县。
原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告赵国应、陈桂和金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月16日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行委托诉讼代理人李岳到庭参加了诉讼，被告赵国应、陈桂和经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告赵国应承担本案违约责任，两被告共同偿还贷款本金269936.6元及利息67885.69（利息暂算至2018年3月20日，之后按合同约定的利率计算至还清全部本息日止）；2、如被告赵国应未偿还该笔贷款本息，依法拍卖、变卖该贷款的抵押物，拍卖、变卖所得价款优先偿还贷款本息。事实和理由：2015年7月30日，原告和被告赵国应签订金融借款合同，借款金额为27万元，借款期限24个月。合同签订后原告与被告赵国应、陈桂和签订一份抵押合同为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告依约发放贷款后，被告赵国应于2015年12月21日后未能正常履行合同约定的支付利息及偿还到期本金的义务，构成违约。且该笔贷款存在于被告赵国应、陈桂和的婚姻关系存续期间，属于两被告夫妻共同债务。原告曾多次派人上门催收，被告仍未履行还款义务。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、中国银监会湖南监管局湘银监复（2014）496号文件、营业执照、组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明书（附身份证）各1份，拟证明攸县农商银行主体资格；
2、被告赵国应、陈桂和的居民身份证复印件各1份，拟证明被告赵国应、陈桂和的基本身份信息；
3、被告赵国应、陈桂和的婚姻关系证明、共同偿还债务承诺书复印件各1份，拟证明被告赵国应、陈桂和系夫妻关系的事实并承诺该借款为家庭共同债务的事实；
4、借款合同、借款借据复印件各1份，拟证明被告赵国应向原告借款27万元且原告已将借款发给被告的事实；
5、抵押合同复印件2份，拟证明被告赵国应、陈桂和对该笔借款本息提供抵押担保的事实；
6、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证复印件各1份，拟证明被告赵国应、陈桂和提供抵押担保的抵押物权属清楚并办理了抵押登记的事实；
7、欠息清单复印件1份，拟证明截止2018年3月20日被告差欠原告借款本金269936.6元及利息67885.69元的事实。
被告赵国应、陈桂和未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审核，原告攸县农商银行提供的证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的事实，本院均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月2日，原告攸县农商银行与被告赵国应签订了《个人借款合同》（合同编号：-1882048000-2015-00000472），约定：“…第一条借款用途本合同项下借款用途为：资金周转…第二条借款金额和期限一、本合同项下借款币种为人民币，金额为270000元（大写：贰拾柒万元整）；其中房产抵押金额为269000元（大写：贰拾陆万玖仟元整），土地抵押金额为1000元（大写：壹仟元整）。二、本合同项下借款期限为24（月或日），自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。第三条利率和利息一、贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.4‰（其中：基准利率4.375‰，利率浮动比92.0%）。二、利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按下列第A种方式：A、采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。…四、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。…第五条还款借款人采取以下（A）方式还款A、借款到期一次性还清。第六条担保一、本合同项下借款为抵押（信用/担保）贷款。…第十二条违约一、发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同下任何其他义务，或违背在合同项下的陈述、保证或承诺的。二、借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（一）要求借款人限期纠正违约行为；…（五）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。…第十四条争议解决本合同项下争议解决方式为B；…B、在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”同日，原告攸县农商银行与被告赵国应、陈桂和签订《最高额抵押合同》【合同编号：（1882048000）最高额抵字[2015]第00000218号、（1882048000）最高额抵字[2015]第00000219号】，以其两人共有的坐落于攸县城关镇工业路的土地（使用权证号：攸国用2008第xxx号）及攸县城关镇工业路小区的房屋（所有权证号：0xxx1）为被告赵国应的270000元借款提供抵押担保。2015年6月28日被告陈桂和向原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司出具承诺书一份，承诺为被告赵国应该借款承担偿还责任。2015年7月3日，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司如约向被告赵国应发放了贷款共计人民币270000元，被告赵国应收到借款后未能按期如约偿还本息，截至2018年3月20日，被告赵国应尚欠原告借款本金269936.6元及利息67885.69元。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司多次上门催收未果，故诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告攸县农村银行与被告赵国应签订《个人借款合同》以及与被告赵国应、陈桂和签订的两份《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，三合同依法成立并生效。原告如约发放贷款后，被告赵国应没有按照借款合同按时偿还贷款本息，根据借款合同的约定及合同法规定，被告赵国应已构成借款人违约，应承担本案违约责任；2、因被告赵国应违约，根据抵押合同的约定、合同法及担保法相关规定，被告赵国应、陈桂和应对主合同项下贷款本息承担抵押担保责任，原告对被告赵国应、陈桂和所有的坐落于攸县城关镇工业路的土地（使用权证号：攸国用2008第xxx号）及攸县城关镇工业路小区的房屋（所有权证号：0xxx1）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案借款发生在被告赵国应、陈桂和夫妻关系存续期间，且被告陈桂和向原告出具承诺书承诺该借款为家庭共同债务，承担偿还责任，该债务应当认定为夫妻共同债务，被告陈桂和负有共同清偿的义务。综上，原告提出的两项诉讼请求，本院均予以支持。被告赵国应、陈桂和经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵国应、陈桂和在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金269936.6元及利息67885.69元（利息暂算至2018年3月20日，之后按合同约定利率计算至还清全部本息日止）；
二、如果被告赵国应、陈桂和未履行上述还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告赵国应、陈桂和所有的坐落于攸县城关镇工业路的土地（使用权证号：攸国用2008第xxx号）及攸县城关镇工业路小区的房屋（所有权证号：0xxx1）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
被告赵国应、陈桂和如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6366元，减半收取计3183元，由被告赵国应、陈桂和负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：50×××16。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 王三力
二〇一八年五月十六日
书记员 彭丽敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。