广东省湛江市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）粤08民终630号
上诉人（原审原告）：湛江市恒星化工有限公司。住所地：湛江市麻章区金川路**号。
法定代表人：梁进平，经理。
被上诉人（原审被告）：湛江市粤西技工学校。住所地：湛江市麻章区长龙路。
法定代表人：杨武升，校长。
原审第三人：中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行。住所地：湛江市人民大道中**号。
法定代表人：何立文，行长。
原审第三人：湛江市农业经济管理干部学校。住所地：湛江市赤坎区椹川大道***号。
法定代表人：吴洪，校长。
原审第三人：陈伟钊，男，汉族，1965年1月12日出生，住广东省湛江市赤坎区，
上诉人湛江市恒星化工有限公司（以下简称恒星公司）因与被上诉人湛江市粤西技工学校（以下简称粤西学校）、原审第三人中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行、湛江市农业经济管理干部学校、陈伟钊执行异议之诉纠纷一案，不服广东省遂溪县人民法院（2017）粤0823民初316号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
上诉人恒星公司上诉请求：一、遂溪县人民法院（2017）粤0823民初316号民事判决书认定事实错误，适用法律不当，应当依法撤销；二、依法确认恒星公司将位于湛江市麻章区金川路34号的二层楼向陈伟钊作抵押借款的抵押符合法律规定，具有法律效力；三、粤西学校申请执行的生效法律文书不具备《中华人民共和国诉讼法》的解释第四百六十三条规定应当具备的条件，应当依法驳回粤西学校的执行申请，应当依照法律规定由作出生效法律文书的再审人民法院依法再审作出纠正；四、依据《中华人民共和国诉讼法》的解释第四百六十三条规定，排除将恒星公司的涉案土地使用权及建筑物执行过户给粤西学校名下；五、排除对将登记在恒星公司位于湛江市麻章区金川路34号【（宗地土地证号:湛麻府国用（1999)字第0000466号、宗地土地号为07110102168)】的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到粤西学校名下的执行。事实和理由：一、遂溪县人民法院（2017）粤0823民初316号民事判决书认定事实错误，适用法律不当，应当依法撤销。1、在涉及本案的上诉人恒星公司与粤西学校的《建设用地使用权转让合同》纠纷案中，涉案土地及房屋的抵押登记未涂消，未经抵押权人同意，但三级人民法院均一致认为《物权法》第一百九十一条的规定不是强制性的法律规定，从而判决《建设用地使用权转让合同》合法有效。而黄腾与恒星公司签订的《土地使用权转让协议书》与俩被上诉人签订的上述《建设用地使用权转让合同》是同样事实，同样的抵押权人，但是，遂溪县人民法院（2017）粤0823民初316号民事判决书，以上诉人的《土地使用权转让协议书》未经抵押权人同意为由，以违反《物权法》第一百九十一条的规定不予支持上诉人在一审的诉讼请求，是适用法律不当。2、一审判决认定事实错误。广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号民事判决书的判决指文并没有指明将登记在恒星公司位于湛江市麻章城区金川路34号的10000平方米土地使用权过户到粤西学校的名下，但是，一审法院作出的（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书却要求过户到粤西学校名下，明显超出了法律文书规定的内容范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条:“当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件:(1)权利义务主体明确；（2)给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。”的规定，粤西学校申请执行的广东省高级人民法院（2014)粤高法民一提字第26号民事判决书主体没有明确，该判决书第三、第四项内容不具备《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定的条件。执行法院应当依法驳回及排除申请执行人粤西学校的执行申请，依照法律规定由作出生效法律文书的再审人民法院依法再审作出纠正。更需要指出的，黄腾是在恒星公司依法收回涉案土地后，依法具有自主处分权利的情形时，合法受让涉案的二亩土地使用权在先，再审判决在后，而且，再审法院和俩名被上诉人没有通知黄腾参加再审的诉讼，严重损害了上诉人的合法权益。而且，涉案土地上的房屋已抵押给陈伟钊，已被湛江市赤坎区人民法院查封，并且，该房屋的抵押登记至今未有解除。因此，为了公平、公正地处理本案，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第（一）款：“案外人就执行标的享有足以排除强制执行的事民权益的，判决不得执行该执行标的”的规定。应当判决不得执行该执行标的，应当由再审法院通知上诉人参加诉讼后作出处理。
二、上诉人恒星公司将房屋抵押给上诉人借款的行为符合法律规定，具有法律效力，该房屋已被法院查封，而且，抵押登记至今未有涂销，依法不得将涉案土地办理过户。恒星公司的涉案土地使用权是经湛江市中级人民法院(2013)湛中法民二终字第180号民事判决书作出终审判决，并经一审麻章区人民法院执行返还涉案土地使用权给恒星公司，恒星公司依法对涉案土地使用权具有自主处分的权利，黄腾与恒星公司在2014年1月23日签订的《土地使用权转让协议书》是双方当事人真实的意思表示且不违反法律行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体或第三人利益，依法律规定具有法律效力，人民法院应当依法律规定确认该转让行为是符合法律规定，具有法律效力的合同。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第（一）款：“案外人就执行标的享有足以排除强制执行的事民权益的，判决不得执行该执行标的”的规定。为了公平、公正地处理本案，应当依法判决不得执行以上涉案标的，应当由再审法院通知案外人参加诉讼后作出处理。
被上诉人粤西学校没有提交答辩意见。
原审第三人中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行、湛江市农业经济管理干部学校、陈伟钊均没有提交陈述意见。
上诉人向一审法院起诉请求:1、排除对登记在恒星公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号为08110102168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到粤西学校名下的执行。2、依法确认恒星公司将位于湛江市麻章城区金川路34号的二层楼房向陈伟钊作抵押借款的抵押符合法律规定，具有法律效力。3、粤西学校申请执行的生效法律文书不具备《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定应当具备的条件，应当依法驳回粤西学校的执行申请，应当依照法律规定由作出生效法律文书的再审人民法院依法再审纠正。
一审法院认为，广东省高级人民法院于2014年12月15日作出（2014）粤高法民一提字26号民事判决书，判决：一、粤西学校自判决生效十日内代恒星公司向中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行支付7471002.9元及利息（至清偿之日止）和向湛江市农业经济管理干部学校支付807815.12元及利息（至清偿之日止）；二、上述债务清偿后三日内，中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行和湛江市农业经济管理干部学校均应涂销湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物上的抵押登记；三、恒星公司协助办理湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续；四、湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续办理完毕后三日内，粤西学校向恒星公司支付土地转让余款1943008元。现粤西学校已履行完毕该判决主文第（一）项的内容，遂溪县人民法院根据该判决于2016年2月5日作出（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书，要求湛江市国土资源局协助执行如下事项：一、解除湛江市麻章区国土局麻府他项（2000）第034号《土地他项权利证明书》对恒星公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号081101022168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权的抵押登记手续；将登记在恒星公司位于湛江市麻章城区金川路34号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号081101022168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到粤西学校名下。二、上述第一项土地抵押登记手续解除后，恒星公司名下湛麻府国用（1999）字第0000466号《国有土地使用权证》原件作注销处理。陈伟钊以涉案土地上二层楼房在诉讼过程中其已依法定程序向法院提出诉讼中财产保全，赤坎区人民法院依法已裁定查封涉案执行标的物，且于２015年4月16日作出（2015）湛赤法民一初字第43号民事判决书，该判决已生效为由，于2016年10月10日向遂溪县人民法院提出书面异议，请求遂溪县人民法院裁定中止（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书对位于湛江市麻章城区金川路34号土地上二层楼房的执行。遂溪县人民法院于2016年12月20日作出（2016）粤0823执异41号执行裁定书，裁定驳回异议人陈伟钊的异议请求。恒星公司不服该裁定，于2017年3月14日向遂溪县人民法院提出执行异议之诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”；“最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零四条至三百零六条明确规定了执行异议之诉的提起主体是案外人和执行申请人。”。恒星公司在本案中属于被执行人，其无权提起执行异议之诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项规定：“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；”。恒星公司若对广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号生效的民事判决有异议，可另行寻找其他法律途径解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（五）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回湛江市恒星化工有限公司的起诉。本案受理费100元，由遂溪县人民法院退回给湛江市恒星化工有限公司。
本院认为：本案是执行异议之诉纠纷。根据最高人民法院《民事案件案由规定》关于执行异议之诉的案由规定，执行异议之诉包括案外人执行异议之诉和申请执行人执行异议之诉。案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼。当事人执行异议之诉是指申请执行人对人民法院中止对特定标的执行的裁定不服，认为案外人不享有足以排除强制执行之权利，请求法院继续对该执行标的进行执行的诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》就执行异议之诉也只是对“案外人执行异议之诉”和“申请执行人执行异议之诉”作出司法解释。由此可见，执行异议之诉在于保护“案外人”和“申请执行人”，而没有赋予“被执行人”通过执行异议之诉提起诉讼的权利。在案件中，恒星公司属于被执行人，因此，其无权通过“执行异议之诉”提起诉讼。根据中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”的规定，因恒星公司无权提起执行异议之诉，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故原审法院裁定驳回恒星公司的起诉并无不当，本院予以维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十三条的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
湛江市恒星化工有限公司已预交的二审案件受理费100元，由本院予以退回。
本裁定为终审裁定。
审判长 曾 玲
审判员 曾庆聪
审判员 陈湛雅
二〇一八年三月十三日
书记员 柯迪晓
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百三十三条第二审人民法院对下列上诉案件，依照民事诉讼法第一百六十九条规定可以不开庭审理：
(一)不服不予受理、管辖权异议和驳回起诉裁定的；
(二)当事人提出的上诉请求明显不能成立的；
(三)原判决、裁定认定事实清楚，但适用法律错误的；
(四)原判决严重违反法定程序，需要发回重审的。