宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初2172号
原告：浙商银行股份有限公司宁波江东支行。住所地：浙江省宁波市江东区中山东路***********号。
代表人：章爱斌，该支行员工。
委托代理人：徐亚梅，该支行员工。
委托代理人：周成光，浙江导司律师事务所律师。
被告：王成，男，1984年3月6日出生，汉族，户籍所在地：浙江省宁海县。
被告：谢珍浓，女，1985年2月1日出生，汉族，户籍所在地：浙江省宁海县。
被告：王启边，男，1963年6月29日出生，汉族，户籍所在地：浙江省宁海县。
被告：徐玉霞，女，1963年10月3日出生，汉族，户籍所在地：浙江省宁海县。
被告：历城区王氏万荣家具厂。住所地：山东省济南市历城区荷花路街道付家庄村。
经营者：王成。
原告浙商银行股份有限公司宁波江东支行为与被告历城区王氏万荣家具厂、王成、谢珍浓、王启边、徐玉霞金融借款合同纠纷一案，于2016年04月21日向本院提起诉讼，诉请：1.被告王成、谢珍浓归还原告借款本金2999376.02元，利息10739.67元，罚息5856.78元，复利20.97元（暂计至2016年3月20日，罚息、复利要求按合同约定计算至生效判决确定的履行日止）；2.被告王成、谢珍浓支付原告为实现债权而支出的律师费20000元；3.原告对被告王启边、徐玉霞所有的位于宁海县桃源街道华庭家园别墅A6-1幢的房地产折价或者拍卖、变卖的所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿；4.被告徐玉霞对上述第1、2项债务在担保范围内承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，后因被告下落不明依法转为适用普通程序于2016年09月27日公开开庭进行审理，原告的委托代理人徐亚梅、周成光到庭参加诉讼。审理中，经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。
本院查明的事实如下：
借款时间：2013年3月14日至2016年3月13日
借款金额、利率：200000元的利率为年5.985%,2800000元的利率为年6.21%
约定利息：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；未按合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；应付未付利息，按人民银行规定计收复利
款项交付：2015年9月8日交付2800000元；2015年9月28日交付200000元
借款用途：支付货款
担保情况：被告谢珍浓为共同还款人。被告王启边自愿以其名下位于宁海县的房地产为原告债权提供抵押担保;被告历城区王氏万荣家具厂为原告债权提供保证担保
还款期限：2016年3月13日
还款情况：到期未还本付息
尚欠本息：截至2016年3月20日，尚欠借款本金2999376.02元，利息10739.67元、罚息5856.78元、复利20.97元
其它相关事实：原告为实现债权支出律师费20000元
上述法律事实，由原告提供的《个人循环借款（最高额担保）合同》、共同还款承诺书、房产证、土地证、他项权证、借款凭证、利息计算清单、律师聘用协议、律师费发票予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的书面合同以及被告谢珍浓出具的《共同还款承诺书》，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告王成、谢珍浓未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求归还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告王启边自愿以其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告就可抵押财产优先受偿。被告历城区王氏万荣家具厂作为连带责任保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任。前述担保人承担担保责任后，有权向被告王成、谢珍浓追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告王成、谢珍浓归还原告浙商银行股份有限公司宁波江东支行借款本金2999376.02元，支付利息10739.67元、罚息5856.78元、复利20.97元，并支付自2016年3月21日起至实际清偿之日止按编号为（20104000）浙商银个循借字（2013）第00084号《个人循环借款（最高额担保）合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告王成、谢珍浓偿付原告浙商银行股份有限公司宁波江东支行为实现债权支出的律师代理费20000元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、若被告王成、谢珍浓未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告浙商银行股份有限公司宁波江东支行有权就被告王启边名下坐落于宁海县桃源街道华庭家园A6-1幢房地产[房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用权证号：宁国用（2004）字第0042164号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告历城区王氏万荣家具厂对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
五、被告历城区王氏万荣家具厂、王启边承担担保责任后有权向被告王成、谢珍浓追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费31088元，财产保全申请费5000元，公告费650元，合计36738元，由被告历城区王氏万荣家具厂、王成、谢珍浓、王启边共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈露露
人民陪审员 薛春红
人民陪审员 方 红
二〇一六年九月二十七日
代书 记员 陈吴辉
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附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。