江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初2320号
原告：中信银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进中路318号，统一社会信用代码91320583951139470G。
主要负责人：徐卫龙，该支行行长。
委托诉讼代理人：金钧，江苏六典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭婷，江苏六典律师事务所律师。
被告：王强，男，1974年8月1日生，汉族，住所地江苏省昆山市。
被告：徐勤兰，女，1976年10月12日生，汉族，住所地江苏省昆山市。
被告：昆山市申鹿模具钢有限责任公司，住所地江苏省昆山市周市镇康庄路279号，统一社会信用代码91320583608276304T。
法定代表人：王炳泉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司昆山支行（以下简称中信昆支）与被告王强、徐勤兰、昆山市申鹿模具钢有限责任公司（以下简称申鹿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告中信昆支及被告申鹿公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告王强、徐勤兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信昆支提出诉讼请求：1、被告王强、徐勤兰偿还借款本金5000000元；2、被告王强、徐勤兰支付逾期利息、罚息；3、被告王强、徐勤兰赔偿原告实现债权支出的律师费110600元；4、原告实现抵押权；5、被告申鹿公司对被告王强、徐勤兰的上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2015年12月23日，三被告与原告签订个人最高额授信合同、最高额抵押合同、个人经营借款合同、保证合同，约定原告为被告王强、徐勤兰提供500万元的授信贷款，贷款期限自2015年12月25日至2016年12月25日，按月付息，到期一次还本。被告王强、徐勤兰以名下房产提供抵押担保，被告申鹿公司提供连带责任保证担保。原告按约发放贷款，被告未按约还款。为此提起诉讼。
被告王强、徐勤兰未作答辩。
被告申鹿公司辩称，对保证责任无异议，尽量联系被告王强、徐勤兰处理纠纷，希望优先处理王强、徐勤兰抵押的财产。
原告中信昆支围绕诉讼请求依法提交了证据1、结婚证；2、个人最高额授信合同、最高额抵押合同、个人经营借款合同、保证合同；3、个人借款凭证；4、逾期贷款明细；5、聘请律师合同、律师收费标准、律师费发票。被告申鹿公司对证据中有其他盖章的部分无异议，被告王强、徐勤兰未到庭，放弃质证，本院对原告证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明：被告王强、徐勤兰系夫妻关系。2015年12月23日，两被告与原告签订个人最高额授信合同，原告为被告提供500万元授信额度，使用期限自2015年12月23日至2018年12月23日，授信期限内，被告可循环使用额度，每笔业务另签相应合同。为此，被告王强、徐勤兰与原告签订最高额抵押合同，以自己名下坐落于昆山市玉山镇鱼尾××山庄××、昆山市××镇××花园××楼××室、昆山市××北公寓××楼××室房产提供本金余额500万元的最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、实现债权、抵押权的诉讼费、律师费等费用。同日，被告王强、徐勤兰与原告签订个人经营借款合同，于授信额度内共同借款500万元。借款期限自2015年12月25日至2016年12月25日。贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，贷款期限内利率不变。按月付息，到期一次还本，付息日为每月21日。被告逾期或未按约定金额归还本息，构成违约，原告有权计收罚息和复利，罚息利率为贷款利率的150%。原告为实现债权及担保权利而支付的费用包括诉讼费、律师费等，均由被告负担。被告申鹿公司与原告签订保证合同，为上述借款合同提供连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、实现债权、抵押权的诉讼费、律师费等费用。保证期间为主合同项下债务履行期间届满之日起两年。合同约定无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告在其担保范围内承担担保责任。2015年12月25日，三处抵押财产办理了抵押登记。同日，原告按约发放贷款500万元。借款期满后，被告未按约还款。截至2017年1月2日，本金余额5000000元，欠息2358.37元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费110600元。
本院认为：被告王强、徐勤兰共同向原告借款500万元，未按约履行还款义务，截至2017年1月2日，本金余额5000000元，欠息2358.37元，事实清楚，原告诉请本院判令两被告偿还借款本金并支付利息，本院予以支持。借款合同约定被告承担原告实现债权的律师费，且原告支出的律师费尚在合理范围内，故原告要求被告赔偿其他损失110600元，本院亦予支持。两被告以所购房产提供抵押担保，且抵押已办理登记，应承担相应的担保责任。被告申鹿公司提供连带责任保证担保，且保证合同约定无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告承担担保责任，故原告要求被告申鹿公司承担连带清偿责任，本院亦予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王强、徐勤兰于本判决生效之日起十日内共同归还原告中信银行股份有限公司昆山支行借款本金5000000元，支付逾期利息、罚息（截至2017年1月2日，欠息2358.37元，2017年1月2日后的利息按借款合同约定的利率标准计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告王强、徐勤兰于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中信银行股份有限公司昆山支行其他损失110600元。
三、被告王强、徐勤兰不履行上述付款义务的，原告中信银行股份有限公司昆山支行有权以被告名下坐落于昆山市玉山镇鱼尾狮玉峰山庄XXXX幢、昆山市玉山镇城北富贵花园XX号楼XXX室、昆山市玉山镇城北昆北公寓X号楼XXX室的三处房产折价或变卖、拍卖该财产所得价款优先受偿。
四、被告昆山市申鹿模具钢有限责任公司对上述一、二项付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47591元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 洪 巍
人民陪审员 李培建
人民陪审员 高剑阳
二〇一七年四月十九日
书 记 员 陶佳雯
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。