河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双桥民再初字第1号
原审原告闫素清，女，1960年7月6日出生，汉族，市民，住承德市双桥区，
委托代理人梁文喜，男，1934年11月13日出生，汉族，承德市中级人民法院退休干部，住承德市双桥区。
原审被告董畅，女，1987年3月16日出生，汉族，个体工商户，住承德市双滦区。
被告王兴，男，1965年10月10日出生，汉族，工人，住北京市宣武区。
委托代理人韩风，河北德律律师事务所律师。
原审原告闫素清与原审被告董畅排除妨害纠纷一案，本院（2014）双桥民初字第917号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2015年6月1日作出（2015）双桥民申字第3号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭进行了审理。再审中，本院依原审原告闫素清申请追加董畅所租房屋的所有权人王兴为被告参加诉讼。原审原告闫素清及其委托代理人梁文喜、被告王兴的委托代理人韩风到庭参加诉讼，被告董畅经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闫素清诉称，原告闫素清为承德市双桥区大佟沟13号楼3单元106室房屋所有权人，被告董畅经营的双桥区艾莱男装精品店位于原告楼下。2013年10月，被告在进行装修过程中，对原告房内地板造成了破坏，产生了裂纹。经原告初步统计，被告的装修行为使得原告房内地板出现多处大小不一的钉子眼和一条长达3米左右长纹和多处短纹，给原告的生活造成了极大的不便和安全隐患。原告已经风烛残年，原告之夫又为盲人，房内地面、地板的现状使得原告和家人整日提心吊胆。原告多次找被告要求解决，但双方协商未果。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求人民法院依法判决被告排除妨害、消除危险，将原告的承德市双桥区大佟沟13号楼3单元106号房屋地面修复、加固，并将地面、地板恢复原状；诉讼费、保全费、公证费、鉴定费由被告承担。
被告董畅未予答辩。
被告王兴辩称，被告王兴将房屋出租给董畅，王兴在出租房屋的过程中并不存在过错，是董畅在装修过程中使原告房屋地面受损，因此，应由实际侵权人董畅对原告的损失进行赔偿。另原告与王兴之间因房屋问题已于2015年达成调解协议，王兴已给付原告人民币2000.00元，并注明从此双方无任何纠纷。综上，王兴不应承担任何赔偿责任。
闫素清向本院起诉请求：1、要求被告按照加固维修方案对原告受损房屋进行维修；2、被告承担各项损失费用；3、被告承担本案诉讼费、鉴定费及保全费。本院原审认定事实：原告闫素清为承德市双桥区大佟沟二期工程13号楼3单元106号房屋所有权人，被告董畅系双桥区艾莱男装精品店个体工商户，其经营的服装店位于原告所居住的房屋楼下，二人系邻居关系。原告主张被告董畅在对其所经营的服装店进行装修的过程中，对原告房屋内地板造成破坏，地板出现裂纹并有多处大小不一的钉子眼。2014年1月16日，河北省承德市恒义公证处对原告房屋内受损地面以摄像和拍照的方式进行了保全证据公证，原告支付公证费1000.00元。本案在审理过程中，原告向本院提出鉴定申请要求对原告房屋内地面损坏情况与被告的装修行为是否存在因果关系进行鉴定，并支付鉴定费10000.00元。2014年4月25日，承德市科技咨询服务中心出具承科鉴字[2014]第9号鉴定意见书，鉴定专家组分析认为：106室地面出现的多处瓷砖裂纹、釉面掉瓷、釉面麻点的现象均属于局部受到冲击所造成的损坏。在瓷砖掉瓷部位露出铁钉，说明在楼下艾莱男装精品店装修吊顶施工时，使用的栓钉过长穿透了楼面面层，致使地面瓷砖出现釉面脱落和裂缝的损坏情况。鉴定结论为：原告闫素清房内地板的损坏情况（含多处大小不一的钉子眼和一条2.8米长地面裂纹）与董畅的装修行为具有因果关系。承德市科技咨询服务中心承科鉴字[2014]第9号鉴定意见书送达原、被告以后，原告向法院提出增加诉讼请求申请，要求被告给付原告经济损失100.00万元。原审认为，《物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。该法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。同时第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案被告在对其经营的承德市双桥区艾莱男装精品店室内顶棚进行装修时，造成原告房屋内地面多处损坏，被告应当承担侵权责任，将原告房屋内受损地面修复，为防止被告的装修行为对原告房屋所造成的安全隐患，被告还应消除危险，及时对原、被告楼层间地板进行整体加固。原告为证明自己的主张，申请有权机关进行的证据保全公证所支出的公证费用1000.00元以及在案件审理过程中申请因果关系鉴定支出的鉴定费用10000.00元属于原告的直接经济损失，被告应予负担。对于原告要求被告赔偿100.00万元经济损失的诉讼请求，因缺乏充分证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告董畅于本判决生效后十五日内开始修理原告闫素清家房屋内受损地面，并将原、被告楼层间地板进行整体加固。上述工程，原告应履行协助义务，被告应自动工之日起三十日内完工。二、被告董畅于本判决生效后十日内一次性给付原告闫素清证据保全公证费1000.00元、鉴定费10000.00元，共计11000.00元。三、驳回原告闫素清的其他诉讼请求。
本院再审认定事实如下：原告闫素清为承德市双桥区大佟沟二期工程13号楼3单元106号房屋所有权人，被告董畅系双桥区艾莱男装精品店个体工商户，其经营的服装店位于原告所居住的房屋楼下，二人系邻居关系。被告王兴系董畅所租赁房屋的所有权人。
2014年4月25日，承德市科技咨询服务中心出具承科鉴字[2014]第9号鉴定意见书，鉴定结论为：原告闫素清房内地板的损坏情况（含多处大小不一的钉子眼和一条2.8米长地面裂纹）与董畅的装修行为具有因果关系。花费公证费1000.00元、鉴定费10000.00元。
2016年5月24日，经河北省科技咨询服务中心对原告受损房屋进行加固维修方案鉴定，内容为：1、楼上106室施工：（1）除卫生间外所有室内地面剔除原有地砖及砂浆层，凿除冒露钉尖。（2）地面座浆重新铺设地面砖，规格尺寸参照原瓷砖样本。（3）重新粘贴踢脚线。2、楼下底商施工：（1）拆除装修吊顶，对板底面进行处理，包括清除原有的木条及疏松、麻面、起砂、腐蚀等混凝土缺陷，露出混凝土结构层并修复平整。（2）楼板底混凝土表面应打磨平整，除去表层浮浆等杂质，直至露出混凝土结构新面，混凝土表面应保持干燥。（3）采用滚筒刷将配套的底胶均匀涂抹于需粘贴碳纤维的混凝土表面，要求在每一块预制空心楼板底较靠板宽中部，如第一、二孔之间及第四、五孔间的肋上沿板长方向对称粘贴两道碳纤维片材。碳纤维片材宽度不小于80mm。（4）原样恢复底商的装修吊顶。花费鉴定费25000.00元。
2016年10月19日，承德正元工程造价咨询有限公司依据河北省科技咨询服务中心加固维修方案及现场实际测量记录列项计算，鉴定加固维修总价款20113.28元（受损房屋下层商铺石膏板吊顶内是否存在水电线路拆改及恢复未予考虑）。花费鉴定费5000.00元。
2016年10月14日，承德四方资产评估有限责任公司经评估鉴定，闫素清腾房、搬进搬出费用为4000.00元、租房费用50.00元/日。花费鉴定费3000.00元。
本院再审认为，《物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。该法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。同时第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案被告董畅在对其经营的承德市双桥区艾莱男装精品店室内顶棚进行装修时，造成原告房屋内地面多处损坏，被告董畅应当承担侵权责任，原告要求按照河北省科技咨询服务中心加固维修方案进行加固维修的主张本院予以支持。原告主张董畅所租赁房屋的所有权人王兴应当承担连带责任，因王兴并不是原告房屋受损的实际侵权人，其在出租房屋过程中也不存在过错，故原告要求王兴承担连带责任的主张本院不予支持，但被告王兴作为董畅所租赁房屋的所有权人，对其房屋具有管理、使用和收益的权利，故根据河北省科技咨询服务中心加固维修方案，被告王兴有协助被告董畅对原告受损房屋进行维修的相关辅助义务。原告为证明自己的主张，申请有权机关进行的证据保全公证所支出的公证费用1000.00元、因果关系鉴定费用10000.00元、加固维修方案鉴定费用25000.00元、维修费用鉴定费5000.00元、搬进搬出及租房费用鉴定费3000.00元均属于原告的直接经济损失，被告董畅应予负担。对于原告进行维修房屋所应租房期限，本院酌定1个月。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告董畅于本判决生效后十五日内按照河北省科技咨询服务中心加固维修方案对原告闫素清家房屋内受损地面进行修复。原告闫素清、被告王兴应履行协助义务，被告应自动工之日起三十日内完工。
二、被告董畅于本判决生效后十日内一次性给付原告闫素清证据保全公证费1000.00元、鉴定费43000.00元、搬进搬出及租房费用5500.00元，共计49500.00元。
三、驳回原告闫素清的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
迟延履行期间债务利息依据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条计算。
案件受理费80.00元，由被告董畅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 宋一民
审 判 员 马 佳
人民陪审员 马文顺
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 刘 娜
附页:
一、判决书依据法律条款
《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、如果不服本判决，在收到这份判决书之日起15日内，有权提起上诉。上诉需要按本判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费，上诉费系本院为承德市中级人民法院代收。如果在期限内没有递交上诉状和上诉费，将失去上诉的权利。如果上诉期的最后一天是法定假日，上诉期将延长到此法定假日结束上班后的第一天。
三、当事人未提起上诉的，本判决书将于上诉期届满的次日发生法律效力。当事人提起上诉的，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。如果没有主动按照判决规定的期限内履行义务，可以提出申请执行书并交到本院执行局，申请法院强制执行。申请执行的期限是到期之日起两年以内。