山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初3864号
原告：济宁市财信资产管理有限公司，住所地济宁市吴泰闸路156号。
法定代表人：孙建伟，董事长。
委托诉讼代理人：董慧姝，山东晟哲律师事务所律师。
被告：山东天物燃料有限公司，住所地济宁任城区经济开发区管委会办公楼304室，组织机构代码：74568521-9。
法定代表人：杨振勤，总经理。
被告：光大国际建设工程总公司，住所地北京市平谷区平谷镇林荫北街13号1幢802室，组织机构代码：73576208-1。
法定代表人：牛蔚涛，总经理。
委托诉讼代理人：邓和平，北京市常鸿律师事务所律师。
被告：杨振勤，男，1967年3月3日出生，汉族，住济宁市任城区县。
被告：祝燕，女，1967年7月24日出生，汉族，住济宁市任城区县。
被告：李建春，男，1963年2月24日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：李洪伟，女，1963年12月15日出生，汉族，住济宁市任城区。
原告济宁市财信资产管理有限公司（以下简称财信资产）与被告山东天物燃料有限公司（以下简称天物燃料）、光大国际建设工程总公司（以下简称光大公司）、杨振勤、祝燕、李建春、李洪伟借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告财信资产委托诉讼代理人董慧姝、被告光大公司委托诉讼代理人邓和平到庭参加诉讼，被告天物燃料、杨振勤、祝燕、李建春、李洪伟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告财信资产向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告天物燃料偿还借款本金1200万元及相应的银行利息、罚息、复利（实际欠款日至实际清偿之日按合同约定计算）；2.请求依法判决被告光大公司、杨振勤、祝燕、李建春、李洪伟对该笔借款承担连带清偿责任；3.请求依法确认原告对抵押物（详见抵押物清单）享有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费、律师代理费、送达费等均由被告承担。事实和理由：2015年4月20日，被告天物燃料与济宁银行股份有限公司（以下简称济宁银行）签订《流动资金借款合同》，从济宁银行借款1200万元，借款期限自2015年4月20日至2016年3月18日，被告光大公司、杨振勤、祝燕、李建春、李洪伟为该笔借款提供最高额保证，被告杨振勤、李建春以房产为该笔借款提供抵押担保。后济宁银行将该笔债权转让与原告。现合同到期，被告尚未清偿欠款，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
被告光大公司辩称，被告公司是被骗签订“最高额保证合同”的，不应当承担保证责任；被告仅为济宁银行担保，为特定债权人提供保证，本案原告不是被告保证的特定对象，故被告不对原告承担保证责任；债务人（天物燃料）存在用新贷还济宁银行旧贷行为，依据《担保法》司法解释39条规定，用新贷还旧贷，担保人不承担责任；本案有物保和人保，物保之外才是保证人应当承担责任范围。被告在本案中不承担保证责任，请求法院驳回对被告公司的诉讼。
被告天物燃料、杨振勤、祝燕、李建春、李洪伟未作答辩。
原告为支持其主张提交证据：1、流动资金借款合同一份，证明济宁银行与被告天物燃料存在借款关系，及双方约定的各项权利义务、违约责任等；2、银行借款凭证一份，证明济宁银行已按照合同约定向被告发放贷款1200万元；3、最高额保证合同二份、贷款（承兑）担保核对书一份、个人担保承诺书二份、最高额抵押合同三份、他项证三份，证明被告光大公司、杨振勤、祝燕、李建春、李洪伟为该笔借款提供连带责任保证；被告杨振勤、李建春以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保；4、债权转让协议、债权转让通知，证明济宁银行将该笔债权转让于原告，并将转让事宜通知被告；5、律师委托代理合同一份、山东省律师服务收费标准一份，证明原告因本案支付律师代理费402400元。上述证据相互佐证，能够证实原告主张的被告拖欠借款及保证的事实，真实有效，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月10日，被告杨振勤、李建春分别与济宁银行签订最高额抵押合同二份，约定：抵押担保的主债权均是指自2014年4月10日至2019年4月10日济宁银行向天物燃料授信而形成的一系列债权，其最高额度分别为40万元、60万元，抵押物为其所有的位于济宁市市中区吉祥小区1号楼二单元三层东户、海关路10号1号楼一单元四层东户房产，合同签订后，双方就抵押物办理抵押登记，他项权证号分别为：济宁市房他证字第20140031**号、第2014002938号。2014年4月14日，被告杨振勤与济宁银行签订最高额抵押合同，约定：抵押担保的主债权均是指自2014年4月14日至2019年4月14日济宁银行向天物燃料授信而形成的一系列债权，其最高额度为1000万元，抵押物为其所有的位于滨海新区塘沽新港二号路北土地，合同签订后，双方就抵押物办理抵押登记，他项权证号分别为：房地他证津字第107041402781号。
2015年3月30日，被告光大公司，杨振勤、祝燕、李洪伟、李建春分别与济宁银行签订最高额保证合同二份，约定：被告担保的主债权分别是2015年3月30日至2016年3月30日、2015年3月30日至2017年3月30日期间因济宁银行向被告天物燃料授信而形成的债权，最高额度均为6000万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保管费、评估费、拍卖费或变卖的费用等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同日，被光大公司向济宁银行出具贷款承兑担保核对书，被告杨振勤、祝燕、李洪伟、李建春向济宁银行出具个人担保承诺书。
2015年4月20日，被告天物燃料向济宁银行借款，双方签订借款合同，约定：被告天物燃料向济宁银行借款1200万元，借款期限自2015年4月20日起至2016年3月18日止；借款用途为购煤；借款月利率6.68750‰；逾期支付贷款本金或利息的，罚息利率为本合同所约定执行利率再上浮50%；贷款逾期后不能按期支付的利息，按本款规定的罚息利率计收复利；借款人违约应承担债权人实现债权所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等内容。
合同签订后，济宁银行向被告天物燃料银行账户转账支付借款1200万元。借款后，被告未能如约按期偿还借款本息。截至2016年6月30日，被告尚欠借款本金1200万元，利息493660.42元。
2016年6月30日，济宁银行将该笔债权转让与原告，济宁银行向被告送达债权转让通知书。原告多次向被告催要拖欠的借款本金及利息，被告至今未予偿还，原告为保护其合法利益诉至法院。
本院认为，被告与济宁银行自愿签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款担保核对书、个人担保承诺书，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效；被告天物燃料向济宁银行借款1200万元，由被告光大公司、杨振勤、祝燕、李洪伟、李建春为该笔借款提供连带责任保证，被告杨振勤、李建春以其房、地产为该笔借款提供抵押担保，借款到期后被告天物燃料未能如约偿还借款本息；此后，原告受让该笔债权，并通知债务人，济宁银行对各被告所享有的权利依法由原告享有，事实清楚，证据充分。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。济宁银行与被告天物公司在借款合同中明确约定贷款月利率为6.68750‰，约定逾期加收50%的利息，逾期利率为月10.03125‰，均不超过法律规定。原告诉讼请求被告天物燃料偿还借款本金并依照借款合同主张利息及罚息等，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告以保证合同及被告出具的个人担保承诺书，要求被告光大公司、杨振勤、祝燕、李洪伟、李建春承担连带保证责任，理由正当，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押担保财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告以抵押合同约定主张对抵押物享有优先受偿权，理由正当，于法有据，应予支持。原告依据合同约定，要求被告支付实现债权的费用，包括律师代理费402400元、财产保全费5000元，理由正当，应予支持。
被告光大公司辩称：1、被告公司是被骗签订的“最高额保证合同”，不应当承担保证责任；2、被告仅为济宁银行担保，为特定债权人提供保证，本案原告不是被告保证的特定对象，故被告不对原告承担保证责任；3、债务人（天物燃料）存在用新贷还济宁银行旧贷行为；4、本案有物保和人保，物保之外才是保证人应当承担责任范围。本院认为：对于被告观点1，因被告对其主张未提供证据证实，本院不予支持；对于被告观点2，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的司法解释》第二十八条规定的“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。……”本案各保证人在保证合同中约定为一定期间的特定债权提供保证担保，并未约定是对特定债权人提供担保，亦未约定禁止债权转让，故被告辩称理由不当，本院不予支持；对于被告观点3，借款合同中明确约定借款用途“购煤”，被告未提供证据证实其主张，对其辩称本院不予支持；对于被告观点4，本案各保证人与济宁银行签订的最高额保证合同明确约定，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故被告光大公司主张其在物保之外的范围内承担保证责任的主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保>若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告山东天物燃料有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告济宁市财信资产管理有限公司借款本金1200万元及利息493660.42元（此后利息等以1200万元为基数，自2016年6月30日起至实际给付之日止，按合同约定标准计算）；
二、被告山东天物燃料有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告济宁市财信资产管理有限公司律师代理费402400元、财产保全费5000元；
三、被告光大国际建设工程总公司、杨振勤、祝燕、李建春、李洪伟对上述第一、二项内容承担连带清偿责任；
四、原告济宁市财信资产管理有限公司对他项权证（他项权证号：房地他证津字第107041402781号、济宁市房他证字第20140031**号、第2014002938号）项下的财产在抵押担保的数额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，由被告山东天物燃料有限公司、光大国际建设工程总公司、杨振勤、祝燕、李建春、李洪伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 王 斌
人民陪审员 李 滨
人民陪审员 周 丽
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 许兴桥