广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛霞法民一初字第500号
原告许某，女，汉族，广西省北海市人，住广东省湛江市霞山区，身份证号码×××0326。
被告李某甲，男，汉族，河北省安平县人，住广东省湛江市霞山区，身份证号码×××2459。
委托代理人全凤媚，女，广东自正律师事务所律师。
委托代理人蓝伟斌，男，××年××月××日出生，住广东省湛江市霞山区。
原告许某诉被告李某甲离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告许某、被告委托代理人全凤媚及蓝伟斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于××××年××月登记结婚，二人育有一子一女，于2004年左右购买了座落于湛江市霞山区XXX路XX号泰华轩XX号楼XX门XXX房（以下简称XXX房）。因夫妻感情破裂，原、被告于2007年4月9日在湛江市霞山区民政局协议离婚，双方达成一份《离婚协议书》，约定原、被告婚内生育的一子一女均由被告负责抚养，子女的所有生活费、教育费等一切费用全部由被告负责，并约定由被告补偿给原告10万元，如有拖欠该款的履行，原告有权分割XXX房产权的一半，但至今为止，被告尚未支付过一分钱给原告。另外，为治疗儿子李某丙的胸椎畸形，原告先后支付了55000余元。故请求法院判令：1.被告将湛江市霞山区XXX路XX号泰华轩XXX号楼XXX门XXX房一半价值给原告，价值500000元；2.被告支付给原告垫付治疗儿子住院医药费用55000元正；以上两项合计人民币555000元。3.被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，一、原告要求取得XXX房一半的所有权没有事实和法律依据，应予驳回。原、被告离婚协议书就XXX房的约定不但侵犯了第三人的合法权益，更严重违反了法律的规定，属于无效条款。其实XXX房的实际购买人是被告的母亲吕杏然，被告的母亲吕杏然及被告李某甲才是涉案XXX房的共同共有人。二、原告要求取得涉案房产一半的所有权的诉讼请求已经超过了诉讼时效，原告的诉讼请求应予驳回。三、原告要求被告返还55000元医疗费事实不清、于法无据、于理不合。原告并没有提供医疗费及住院押金，无法证明原告支付了该部分费用，另原告即使支付了该部分费用也属于其履行对子女的抚养义务。综上，请求法院驳回原告的所有诉讼请求。
经审理查明，原告许某与被告李某甲于××××年××月××日生育女儿李某乙，××××年××月××日生育儿子李某丙。2004年7月23日，被告李某甲与案外人湛江市泰基房地产有限公司签订购房合同，购买了位于湛江市霞山区XXX路XX号泰华轩XX号楼XX门XXX房（粤房地证字第C2910429号；权属人：李某甲）。该房的价款总额为254040元，首付款为154040元，其中被告母亲吕杏然支付了购房定金1万元。该房于2004年9月29日向银行办理抵押登记，至2010年3月22日，已还清贷款本息。从2004年9月29日到2007年3月20日平均每月还贷1650元，共30期（月），合计49500元；2007年3月21至2010年3月22日每月平均还款1900元，共36期（月），总共68400元。
又查明，原、被告双方因感情不合，于2007年4月9日登记离婚，并签署一份《离婚协议书》，该《离婚协议书》涉及XXX房的条款如下：“2、现居住房屋，男方不得以任何理由将其出售或出租，房屋产权属婚内所生子女所有。3、男方负责赔偿女方人民币10万元（壹拾万元正），即日起首付2万元（贰万元正），剩余分期必须每月9日前存入女方存银行账户1千元（壹仟元正）直至存完剩款，如有拖欠款现象，女方有权分割现居住（泰华轩XXX幢XXX房）房屋产权一半。”
庭审时，原告申请撤回“请求法院判令被告支付给原告垫付治疗儿子住院医药费用55000元正”这一诉求。双方协商一致确认涉案XXX房现价值50万元。另外，原告主张该房装修款一共花费约12万元，该款为原、被告共同所有。
以上事实有原、被告提交的离婚协议书、离婚证、常住人口登记卡、身份证、还贷明细（部分）、商品房买卖合同（部分）、吕杏然身份证复印件、对李观贵的调查笔录、对陈凤珠的调查笔录及身份证复印件、营业执照复印件、广东南粤银行员工名片及其银行对借款人相关规定、广东南粤银行官网公示的对个人一手房贷款的申请条件、李某丙住院治疗收费收据等证据，并有开庭笔录及询问笔录在案证实。
本院认为，本案案由应为离婚后财产纠纷。本案的争议焦点主要是：1.关于涉案《离婚协议书》的效力问题；2.关于原告的诉讼请求有无超过诉讼时效及原告的诉讼请求应否支持的问题。
关于涉案《离婚协议书》的效力问题。首先需要明确XX房是否属于夫妻共同财产。XXX房购于原、被告夫妻关系存续期间，且该房产登记在被告个人名下，故该房应属夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，被告主张XXX房属其母亲吕杏然所有，但其提供的证据不足以证明该主张，而原告对此也予以否认，被告应承担相应的不利后果。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条“……当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”的规定，本案未有证据证明被告母亲吕杏然明确表示其出资的10000元是赠与一方的，故被告母亲吕杏然为购置XXX房所支付的定金10000元应认定为对原、被告夫妻双方的赠与。又根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。……。”的规定，本案中，原、被告双方于2007年4月9日自愿签署《离婚协议书》并办理离婚登记，该《离婚协议书》未存在欺诈、胁迫等情形，亦未违反法律的禁止性规定，故该协议书对原、被告双方具有法律约束力。
关于原告的诉求有无超过诉讼时效及原告的诉求应否得到支持的问题。原、被告签署的《离婚协议书》第三条约定“男方负责赔偿女方人民币10万元（壹拾万元正），即日起首付2万元（贰万元正），剩余分期必须每月9日前存入女方存银行账户1千元（壹仟元正）直至存完剩款，如有拖欠款现象，女方有权分割现居住（泰华轩5幢XXX房）房屋产权一半。”被告履行给付义务的时间应从2007年4月开始计算，最后一期的履行时间是2013年12月。原告于2014年10月向法院提起诉讼，并未超过诉讼时效，本院对被告关于原告的诉求已超过诉讼时效的主张不予支持。根据该条款的约定，被告李某甲逾期未向原告许某支付10万元，故原告许某有权依约定对XXX房进行分割。结合原、被告的实际情况及涉案房屋的还贷情况，XXX房应归被告李某甲所有，并由被告李某甲支付原告许某XXX房的折价款187118元{500000元×［（154040＋49500元）÷（154040＋49500＋68400元）］÷2}。
另原告自愿撤回由被告支付其为儿子李某丙垫付的医疗费55000元这一诉讼请求，属原告对其诉讼权利的处分，本院予以准许。
依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条、第二十二条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于湛江市霞山区XXX路XX号泰华轩XX号楼XX门XXX房（粤房地证字第C2910429号；权属人：李某甲）归被告李某甲所有，由被告李某甲于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告许某187118元。
二、驳回原告许某的其他诉讼请求。
如果被告未按照判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9350元，由原告许某负担5308元，由被告李某甲负担4042元。（受理费原告已预付9350元，被告应负担的受理费应于本判决生效后十日内迳付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 洪华全
审 判 员 张 荣
人民陪审员 余 冰
二〇一五年九月二十八日
书 记 员 赵嘉裕
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
湛江市霞山区人民法院
民事判决书
（2014）湛霞法民一初字第500号
原告许某
法定代表人
法定代理人
委托代理人
被告李某甲
法定代表人
法定代理人
委托代理人
第三人
法定代表人
法定代理人
委托代理人
李某甲离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员张荣独任审判），公开（或不公开）开庭进行了审理。到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许某诉称
被告李某甲辨称
第三人述称
经审理查明
本院认为。依照的规定，判决如下：
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审判长周向阳
审判员张荣
审判员梁钟和
二〇一四年十二月十九日
书记员赵嘉裕