北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0106民初25673号
原告：北京市均豪物业管理股份有限公司，住北京市平谷区夏各庄镇公司院内。
法定代表人于庆新，董事长。
委托诉讼代理人：郭亚新，女，1972年6月19日出生，北京市均豪物业股份有限公司职工，住北京市丰台区。
被告：王莉莉，女，1974年3月4日出生。
原告北京市均豪物业管理股份有限公司（以下简称均豪物业公司）与被告王莉莉物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告均豪物业公司的委托诉讼代理人郭亚新，被告王莉莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告均豪物业公司向本院提出诉讼请求：1、诉请判令被告王莉莉支付2013年11月20日至2014年11月19日期间物业费2099.76元，2014年11月20日至2015年11月19日期间的物业费2099.76元，2015年11月20日至2016年11月19日期间的物业费2099.76元；支付2013年11月20日至2016年11月19日期间的垃圾清运费90元；支付2013年11月20日至2016年11月19日的公共照明费144元；2、诉请判令被告王莉莉支付上述期间的物业费滞纳金6200元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告均豪物业公司于2006年11月16日与北京市四方景园二区（原世纪风景A区）业主签订《四方景园二区前期物业服务协议》对小区物业进行物业服务工作，合同约定物业费1.2元/平方米/月，按国家2662号文件，2013年11月20日始物业费调整为1.32元/平方米/月，均豪物业按年度收取物业费；如果业主违反合同约定，未按时足额缴纳物业服务费，欠费业主应按逾期每日千分之三的标准向均豪物业公司支付违约金。被告王莉莉为四方景园二区业主，房屋建筑面积为132.56平方米。王莉莉自2013年11月20日起拒不交纳物业服务费及相关费用，均豪物业公司多次催收无果，王莉莉的违约行为已经严重侵害了均豪物业公司的合法权益以及四方景园二区交费业主的权益。故原告依法诉至法院，请求人民法院依法审理。
被告王莉莉辩称：我没有说不交费，我是跟原告说要按合同约定的1.2元每建筑平方米每月的标准来交纳物业费，但是原告不收，所以不同意原告的诉讼请求。我们楼的电梯不断出现故障，电梯质量很差。小区地面坑洼，老人出行很不安全，被告母亲就曾跌倒过。小区不定期的停电，被告家中电器因此受到损坏。物业存在乱收费现象，开车进入小区就要收费。而且小区卫生不好，有很多狗。物业公司在安全保障方面也有很多问题，小区没有保安人员，只设了两个自动门锁。小区偷盗问题严重，楼道内存放物品一两天就没有了。被告自行车在楼下丢失。原告还将地下室进行出租，租金归了物业公司，且地下室出租导致流动人员太多也存在安全隐患。原告将公共区域的广告收益擅自挪用，没有通知业主。物业公司只有几个搞卫生的人员，没有其他服务人员，原告上涨物业费不合理。我们小区旁边的四方景园三区是由另一个物业公司提供物业服务，物业费没有涨价，而且小区内可见有保安进行巡逻。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。王莉莉系北京市丰台区×××1201号房屋所有权人，该房屋建筑面积为132.56平方米。2006年11月16日，均豪物业公司（甲方）与王莉莉（乙方）签订《四方景园二区（世纪风景C区）前期物业管理服务协议》，约定前期物业管理是自四方景园二区房屋出售之日起至住宅小区业主大会成立后与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理期间。乙方委托甲方为×××1201号房屋实行物业管理服务。甲方对房屋共用部位、共用设施设备、绿化。环境卫生、社会秩序维护、车辆交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。乙方交纳费用时间：办理入住时需预交十二个月的服务费用（以后每年为壹个交费期）。下次交费应于上年度交费日期的第十一个月，前往物业公司交纳物业服务费。住宅按建筑面积每月每平方米1.20元，配套商业按建筑面积每月每平方米4.00元。物业管理服务费标准按市政府有关文件调整；乙方房间建筑面积132.56平方米，物业管理费每月每平方米1.20元。乙方入住首年的交费日期自2006年11月20日起至2007年11月19日止；乙方对所属公共部位的照明用电，由乙方向甲方交纳（包括楼梯、楼道），物业费不含此费用；受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费、中水费、房租等代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定；甲方在小区内的公共部位设置广告的，除另有约定外，所得广告收益用于本小区的物业管理。甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息；乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期欠费之日起，每天按照应交费总金额3‰比例交纳违约金；协议并对其他相关事项进行了约定。同日，王莉莉签订《业主临时公约》及《业主临时公约承诺书》。协议签订后均豪物业公司为王莉莉居住的四方景园二区提供了物业服务，并按照每户每年30元的标准收取垃圾清运费及每户每年48元的标准收取公共照明费。2013年，均豪物业公司根据京发改（2005）2662号文件调整了物业费收费标准，由合同约定的1.2元/月/建筑平米调整至1.32元/月/建筑平米。
均豪物业公司称王莉莉至今尚未支付2013年11月20日至2016年11月19日期间的物业费、垃圾清运费和公共照明费。庭审中，王莉莉表示其不是不交物业费，其同意交纳垃圾清运费、公共照明费，并按1.2元每月每建筑平方米的标准交纳物业费，但是均豪物业公司不收取。王莉莉还称均豪物业公司提供的物业服务存在诸多问题，其上调物业费收费标准不合理。
上述事实，有《前期物业管理服务协议》、京发改（2005）2662号文件、房屋所有权证以及双方当事人的陈述等相关证据在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。均豪物业公司与王莉莉签订的《前期物业管理协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应全面履行合同义务。王莉莉同意交纳垃圾清运费和公共照明费，本院不持异议。王莉莉辩称其不同意均豪物业公司的上涨物业费行为，只同意按照前期物业服务协议约定的1.2元每月每平方米的标准交纳物业费，因双方在合同中约定了物业费标准按市政府有关文件调整，均豪物业公司亦根据政府文件进行了调整且未超过文件规定的范围，故对于王莉莉的该项答辩意见，本院不予采信。王莉莉辩称均豪物业公司提供的物业服务存在问题，但其提交的证据不足以证明均豪物业公司提供的物业服务与合同约定存在明显差距，故对于王莉莉的该项答辩意见，本院不予支持。均豪物业公司主张的物业管理费具体数额计算有误，本院予以调整支持。鉴于王莉莉并非无故恶意拖欠物业费，故对于均豪物业公司要求王莉莉支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告王莉莉于本判决生效后七日内支付原告北京市均豪物业管理股份有限公司二○一三年十一月二十日至二○一四年十一月十九日期间的物业费2099.75元、二○一四年十一月二十日至二○一五年十一月十九日期间的物业费2099.75元、二○一五年十一月二十日至二○一六年十一月十九日期间的物业费2099.75元、二○一三年十一月二十日至二○一六年十一月十九日期间的垃圾清运费90元、公共照明费144元；
二、驳回原告北京市均豪物业管理股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59元，由原告北京市均豪物业管理股份有限公司负担34元（已交纳），被告王莉莉负担25元(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按撤回上诉处理。
代理审判员 邹萌
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 白晔