北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京02民终2029号
上诉人（原审原告）张×，男，1975年9月6日出生。
上诉人（原审被告）王×1，男，1946年2月15日出生。
委托代理人杨彦军，北京市六合金证律师事务所律师。
上诉人（原审被告）王×2，女，1981年1月15日出生。
委托代理人杨彦军，北京市六合金证律师事务所律师。
上诉人张×、王×1、王×2因用益物权纠纷一案，均不服北京市东城区人民法院（2015）东民初字第11224号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
2015年7月，张×起诉至原审法院称：位于北京市东城区×××103号房屋原系王×1承租的公房，王×1的户口亦在此处。1995年2月，我的户口迁入上述房屋内，与户主王×1的关系一栏记载为“之外甥”。2006年，上述房屋拆迁，王×1代王×2与拆迁单位北京鑫阳房地产开发有限公司签订《购买×××地区就地安置住房预售合同》，约定王×2回迁并购买×××危改小区D3号楼（施工楼号）×××05号两居室一套（建筑面积73.25平方米）；现有安置人口叁人，分别为王×2、之表兄张×、之侄子王×3；属安置住房建筑面积超过原住房面积，但未超过人均15平方米以内的部分45平方米，属安置住房面积超过人均15平方米部分28.25平方米。2008年，王×2回迁，所购回迁安置住房门牌号确定为北京市东城区×××2405室（以下简称涉诉房屋），由王×2占用出租。2011年，王×2取得涉诉房屋所有权证。根据《购买×××地区就地安置住房预售合同》，我为被安置人之一，享有三分之一面积的回迁房安置购房面积，王×2在购买回迁安置房时使用了我的购房安置资格，故我在涉诉房屋中享有一定的权益，且该权益已被（2013）二中民终字第07629号民事判决书予以确认。故我起诉要求王×1与王×2向我支付涉诉房屋经济补偿1000457元，诉讼费由王×1、王×2负担。
王×1、王×2辩称：1、张×与我们之前就涉诉房屋发生过多次诉讼，张×对涉诉房屋不享有用益物权；2、张×的诉讼请求实际上系主张经济赔偿，属于债权纠纷，根据相关规定，债权的诉讼时效为两年，张×的起诉已超过诉讼时效；3、按照当时的拆迁政策，涉诉房屋的面积与原拆迁房屋的户口人数无关；4、张×未在被拆迁房屋内居住过，与我们一家亦无任何亲属关系，根据相关规定，张×并不属于安置对象范围；5、根据之前诉讼查明的事实，安置房屋的面积如果超过了户籍人口每人15平方米的部分，购买时可以享受价格优惠。拆迁合同上已经写明了优惠的金额，但这仅为购买房屋的价格优惠，并不是给予的安置房屋面积的增加。综上，我们不同意张×的诉讼请求。
原审法院经审理认为：根据《购买×××地区就地安置住房预售合同》及生效的人民法院的民事判决书所认定的事实，张×为被安置人之一，享有一定面积的回迁房购房面积，王×2在购买回迁安置房时使用了张×的购房面积优惠，故张×在回迁安置房中享有部分权益。张×的该项权益可通过主张经济补偿的方式实现。现张×起诉要求王×2向其支付经济补偿，理由充分，法院予以支持。关于经济补偿的金额，法院将考虑被安置人及回迁安置房屋的情况酌定处理。王×1虽系被拆迁房屋的原承租人，但《购买×××地区就地安置住房预售合同》系王×1代王×2签订，回迁安置房屋所有权人亦为王×2，故王×1不应承担向张×支付经济补偿的义务。综上所述，原审法院于2015年12月判决：一、王×2于本判决生效后十五日内向张×支付经济补偿人民币十五万元；二、驳回张×的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判决后，张×、王×1、王×2不服，均向本院提起上诉。张×请求撤销原判决，改判王×1与王×2共同按照涉诉房屋15平方米面积的市场价值对其给予经济补偿691500元，其主要上诉理由为：原判决认定的经济补偿数额远远低于市场价格。王×1、王×2请求撤销原判决，改判驳回张×的诉讼请求，其主要上诉理由为：张×的诉讼请求已经超过诉讼时效，且原判决认定张×享有一定面积的回迁房的购房面积，系认定事实错误。
本院经审理查明：坐落于北京市东城区（原崇文区）×××103号房屋2间系王×2的父亲王×1承租的公房，王×1的户籍亦在此处（系户主）。1995年2月，张×的户籍迁入到王×1的户籍内（与户主关系一栏记载为“之外甥”）。2006年4月，北京鑫阳房地产开发有限公司对×××一带实施拆迁建设，×××103号房屋亦在拆迁范围内。在此期间，王×1代王×2与北京鑫阳房地产开发有限公司签订《购买×××地区就地安置住房预售合同》，约定王×2回迁并购买×××危改小区D3号楼（施工楼号）×××05号二居室1套（建筑面积73.25平方米）；现有正式户口伍人；安置人口叁人；分别为：王×2、之表兄张×、之侄子王×3；属安置住房建筑面积超过原住房建筑面积，但未超过人均15平方米以内的部分45平方米，购房金额为75114元；属安置住房建筑面积超过人均15平方米部分28.25平方米，购房金额为136024元；实际购房金额为206915元，应交纳的公共维修基金为2285元；付款时间为2006年4月10日前。2008年，王×2回迁，所购回迁住房门牌号确定为北京市东城区×××2405室，王×2一家四口在此居住。2011年，王×2取得涉诉房屋的所有权证。
2013年1月25日，张×向北京市东城区人民法院起诉王×2用益物权纠纷一案，请求确认其对涉诉房屋享有居住权。北京市东城区人民法院经审理，于2013年3月19日作出（2013）东民初字第02461号民事判决书，判决张×对涉诉房屋享有居住权。王×2不服判决，提起上诉。北京市第二中级人民法院经审理，认为根据《购买×××地区就地安置住房预售合同》张×为被安置人之一，享有一定面积的回迁房购房面积，王×2在购买回迁安置房时使用了张×的购房面积优惠，故张×在回迁安置房中享有部分权益。但是张×仅是被安置人之一，未实际出资购房，且张×并不实际居住在拆迁前×××103号房屋，王×1与张×也无亲属关系，故张×要求确认对涉诉房屋享有居住权的诉讼请求，缺乏事实依据。张×可以通过另行主张经济补偿的方式实现其在回迁安置房中所享有的权益。故北京市第二中级人民法院于2013年7月19日作出（2013）二中民终字第07629号民事判决书，判决撤销（2013）东民初字第02461号民事判决书；驳回张×的诉讼请求。后，张×向北京市高级人民法院提出再审申请，北京市高级人民法院经审查作出（2014）高民申字第04316号民事裁定书，裁定驳回张×的再审申请。
上述事实，有当事人陈述、《购买×××地区就地安置住房预售合同》、户口本复印件、回购住房房价计算表、房屋所有权证、（2013）东民初字第02461号民事判决书、（2013）二中民终字第07629号民事判决书、（2014）高民申字第04316号民事裁定书等证据在案佐证。
本院认为：已经生效的法律文书认定，张×就涉诉房屋享有的部分权益可通过经济补偿的方式实现，现张×依据生效判决之认定主张经济补偿，应予支持。至于王×2应向张×支付的经济补偿数额，原判决综合考量被安置人与回迁安置房屋的情况酌情确定经济补偿金额为15万元，并无不当，本院予以维持。张×主张王×2、王×1应按现在房屋市场价格给予其补偿，缺乏法律依据，本院不予支持。王×1、王×2上诉主张张×之诉请超过诉讼时效，但本院于2013年7月19日作出判决认定张×可通过主张经济补偿方式实现回迁安置房中享有的权益，即2013年7月19日为张×应当知晓其可通过经济补偿方式获得涉案房屋相关权益之日，张×于2015年7月15日向原审法院提起本诉，其诉讼主张并未超过诉讼时效，故王×1、王×2关于张×之诉请超过诉讼时效的主张本院亦不予支持。综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费13841元，由张×负担10000元（已交纳），由王×2负担3841元（于本判决生效后七日内交纳）；二审案件受理费12515元，由张×负担9215元（已交纳），由王×1、王×2负担3300元（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 高宝钟
审 判 员 霍翠玲
代理审判员 马 潇
二〇一六年三月三十日
书 记 员 李 丽