安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第00946号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：刘希军，行长。
委托代理人：潘娟，安徽吉和律师事务所律师。
委托代理人：李飞虎，安徽吉和律师事务所律师。
被告：许军，男，1985年10月1日出生。
被告：王莉，女，1981年8月17日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行（以下简称邮储芜湖市分行）诉被告许军、王莉借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理，依法组成合议庭，于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告邮储芜湖市分行委托代理人潘娟到庭参加诉讼。被告许军、王莉经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储芜湖市分行诉称：2012年4月24日，被告许军与原告邮储芜湖市分行签订《个人额度借款合同》，向原告申请贷款。同日，被告许军、王莉与原告邮储芜湖市分行签订《个人最高额抵押合同》，原告依约向被告发放借款29万元。自2013年12月后，被告许军未按合同约定按时足额偿还该笔借款本息，其行为已构成违约。原告故诉至法院请求判令：被告许军、王莉立即偿还原告借款本金175115.52元、利息8830.71元、罚息1724.9元，合计185671.13元；并支付2015年3月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定的方式计算）；被告立即支付原告实现债权产生的律师费12000元；原告对被告许军、王莉名下的位于芜湖市镜湖区吉祥新村室房屋享有抵押权，可以在该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在第一项、第二项范围内享有优先受偿权；
原告提供如下证据证明自己的主张：
1、营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、贷款申请表，证明原、被告诉讼主体资格适格；
2、《个人额度借款合同》，证明双方对借款额度、借款额度有效时间、借款额度的使用与可用额度、借款支用账户、贷款利率、违约、争议解决等方面作了明确约定；
3、《个人最高额抵押合同》，证明双方对抵押物、被担保的债权种类及范围、抵押权存续期间、抵押权的实现、违约及处理、合同争议解决方式等方面作了明确约定；
4、房地产他项权证，证明被告许军、王莉以其共有的位于芜湖市镜湖区吉祥新村房屋向原告办理了抵押登记手续，抵押债权数额为418000元；
5、个人贷款借据、放款单，证明原告依约发放贷款29万元；
6、还款明细、贷款结清试算，证明自2013年12月25日起，被告逾期还款，截至2015年3月24日，许军拖欠原告借款本金175115.52元、利息8830.71元、罚息1724.9元，合计185671.13元；
7、委托代理合同、代理费发票，证明原告实现债权产生的律师费为12000元。
被告许军、王莉未提交书面答辩状，亦未提交证据材料。
本院对当事人提供的证据作如下认定：
对邮储芜湖市分行提供上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：
2012年4月24日，许军（甲方）与邮储芜湖市分行（乙方）签订《个人额度借款合同》，约定：授信额度金额为29万元；额度存续期最长为10年，自2012年4月24日至2022年4月24日，额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为五年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮35%；罚息利率为合同利率的上浮50%…。同日，许军、王莉（甲方）与邮储芜湖市分行（乙方）签订《个人最高额抵押合同》，约定：为上述借款提供418000元最高额抵押担保；担保债权期间为2012年4月24日至2022年4月24日；抵押担保财产系房屋…。2012年4月25日，许军、王莉将位于芜湖市镜湖区吉祥新村房屋在芜湖市房地产登记管理部门办理他项权证，抵押权利价值为418000元。他项权利人为邮储芜湖市分行。
2012年4月25日，邮储芜湖市分行向许军发放贷款29万元，借款期限自2012年4月25日至2017年4月25日，贷款年利率为9.315%。截至2015年3月24日，尚欠借款本金175115.52元、利息8830.71元、罚息1724.9元。邮储芜湖市分行为此产生实现债权费用12000元。
另查明：许军与王莉系夫妻关系。
本院认为：邮储芜湖市分行与许军、王莉签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系各方真实意思表示，属有效合同，对双方均具有法律约束力。被告许军应当按照合同约定的还款方式和期限向邮储芜湖市分行偿还借款本息。自2013年12月起，许军开始逾期，邮储芜湖市分行依据合同约定有权收回全部借款本金及利息、罚息。邮储芜湖市分行主张实现债权费用12000元，结合本案案情及安徽省律师收费标准，本院酌定实现债权费用为5000元。许军与王莉系夫妻关系，上述债务发生在婚姻关系存续期间，故王莉应对上述债务承担共同还款义务。许军、王莉以其共有的位于芜湖市镜湖区吉祥新村房屋为借款设定抵押担保，邮储芜湖市分行可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许军、王莉于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行借款本金175115.52元、利息8830.71元、罚息1724.9元并支付自2015年3月25日起至判决确定给付之日止的罚息（罚息按合同约定标准计算）；
二、被告许军、王莉于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行实现债权费用5000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行对被告许军、王莉所有的位于芜湖市镜湖区吉祥新村房屋享有抵押权，可以以该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4354元，公告费560元，由被告许军、王莉承担（原告已预交，被告许军、王莉在给付上述欠款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 王 敏
人民陪审员 杨晓云
人民陪审员 鲁 燕
二〇一五年十月十五日
书 记 员 李 霞
附本案适用条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。