茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂电法民一初字第481号
原告：茂名市茂港区宏中小额贷款有限公司。
住所地：茂名市电白区高地街道办黄竹坑村***号。
法定代表人：严永郎，经理。
委托代理人：杨仁斌，该公司员工。
被告：邓佳。
被告：邓岳。系被告邓佳的丈夫。
原告茂名市茂港区宏中小额贷款有限公司（以下简称宏中公司）诉被告邓佳、邓岳借款合同纠纷一案，本院于2015年8月14日立案受理后，适用普遍程序，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告宏中公司的委托代理人杨仁斌到庭参加诉讼，被告邓佳、邓岳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏中公司诉称，2014年12月17日，原告与被告邓佳签订《借款合同》【合同编号：宏中借字（2014）第8182号】，约定被告邓佳向原告借款人民币1000000元，月利率15‰，期限自2014年12月18日至2015年3月17日，贷款到期日一次性偿还贷款本金，每月结息日按时缴息。
《借款合同》4.4条约定：“借款逾期借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同的结算方式计收利息和复利”。《借款合同》11.3条约定：“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或者未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同第二条约定利率基础上加收40%确定；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日”。
同日，被告邓岳向原告出具了《共同还款责任确认书》，原告与被告邓佳、被告邓岳签订《保证合同》，均约定被告邓岳对被告邓佳的上述借款承担连带责任保证。保证期间是主合同约定的债务人履行全部债务到期限届满之日起两年，保证的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的一切费用。
同日，原告与被告邓佳签订《抵押合同》，被告邓佳以其名下的位于电白县海滨新区第一小区A113号国有土地【电国用（2008）第01xxx号，地号0607382）作为其抵押物，被告邓岳作为抵押物的共有人签名表示同意。抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年12月，原告作为土地他项权利人的身份取得了《土地他项权利证明书》，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
协议签订后，原告及时向被告邓佳发放贷款人民币1000000元，履行了合同义务。但是，被告邓佳却未能按照双方约定在2015年3月17日前按期偿还借款本金及利息；目前被告邓佳仍未偿还本金及部分利息。原告多次向被告邓佳和邓岳催收，但被告邓佳和被告邓岳一直拒不支付，给原告造成了严重的经济损失。为了维护原告的合法权益，请求：一、判令被告邓佳向原告偿还借款本金1000000元以及逾期利息40600元（利息计算以借款本金1000000元为基数，从2015年6月17日起，按照月利率21‰（15‰＋15‰×40%）的标准计算至被告全部清偿之日止，现暂计至起诉之日）。二、请求判令被告邓佳向原告支付为实现债权回收而支付的律师费30000元。三、判令被告邓岳对上述债务承担连带偿还责任。四、判令原告对被告邓佳提供的位于电白县海滨新区第一小区A113号国有土地【电国用（2008）第01xxx号，地号0607382）的抵押物享有优先受偿权，有权从依法处分抵押物所得价款中优先受偿。五、判令被告邓佳和被告邓岳承担本案诉讼费、保全费、公告等有关费用。
被告邓佳、被告邓岳未到庭参加诉讼，未提供书面答辩及证据材料。
经审理查明：被告邓佳因装修办公场所，购材料紧缺资金，与原告宏中公司于2014年12月17日签订宏中借字（2014）第8182号《借款合同》，约定：借款金额人民币1000000元，借款期限自2014年12月18日起至2015年3月17日止。借款月利率为15‰。还款方式：到期一次性还本付息法。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：逾期贷款的罚息二罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同第二条约定利率基础上加收40%确定，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日；挪用贷款的罚息二罚息利率×挪用本金金额×挪用天数，挪用贷款的罚息利率为本合同第二条约定利率基础上加收60%确定。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权回收而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起按同期银行贷款计收利息。上述合同原告宏中公司法人或授权代表严礼良在该合同上签名确认并加盖上述公司公章，被告邓佳作为借款方在该合同上签名并点指。同日，被告邓岳向原告宏中公司出具了《共同还款责任确认书》，约定被告邓岳对被告邓佳的上述借款承担连带责任保证。保证期间是主合同约定的债务人履行全部债务期限届满之日起两年，保证的范围为全部借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告邓岳作为保证人在上述确认书上签名确认。
同日，原告宏中公司与被告邓佳、被告邓岳签订宏中保借字（2014）第9097号《保证合同》，约定被告邓岳对被告邓佳的上述借款承担连带责任保证。保证期间是主合同约定的债务人履行全部债务期限届满之日起两年，保证的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的一切费用。上述合同原告宏中公司作为贷款方在该合同上加盖公章，被告邓佳、被告邓岳分别作为借款方和保证人在该合同上签名并点指。
同日，原告宏中公司又与被告邓佳、被告邓岳签订宏中抵借字（2014）第9098号《抵押合同》，约定：被告邓佳提供登记在其名下的位于电白区海滨新区第一小区A113号土地【电国用（2008）第01xxx号，地号0607382）作为抵押物，并到电白县国土资源局办理了抵押登记手续，证号：电地他项（2014）第309号。上述合同原告宏中公司法人或授权代表严礼良在该合同上签名确认并加盖上述公司公章，被告邓佳、被告邓岳分别作为借款方和抵押人在该合同上签名并点指。
2014年12月18日，原告宏中公司与被告邓佳、被告邓岳签订《茂名市茂港区宏中小额贷款有限公司借款借据》，约定借款人民币1000000元，借款期限自2014年12月18日起至2015年3月17日止。借款月利率为15‰。还款方式：一次性还本付息法。被告邓佳作为借款人在借款借据上签名、点指确认，被告邓岳作为保证人在借款借据上签名、点指确认。同日，原告宏中公司通过中国农业银行股份有限公司转帐人民币1000000元到被告邓佳在中国农业银行股份有限公司电白县支行的帐户。事后，被告邓佳只偿还2015年6月17日前的借款利息人民币90000，尚欠借款本金人民币1000000元及2015年6月18日后的借款利息，经原告宏中公司多次催收无果而诉至本院。
本院认为：一、被告邓佳向原告宏中公司借款人民币1000000元，有被告邓佳、邓岳签名、点指确认的《借款借据》、被告邓岳出具的《共同还款责任确认书》、被告邓佳与原告宏中公司签订的《借款合同》及被告邓佳、被告邓岳同原告宏中公司签订的《保证合同》、《抵押合同》、《茂名市茂港区宏中小额贷款有限公司借款借据》为证，该借贷事实清楚，证据确实充足，本院应予认定。
二、关于本案的借款利息问题。原告宏中公司与被告邓佳、邓岳在上述的《借款合同》和《借款借据》中均约定借款利息按月利率15‰计，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：逾期贷款的罚息二罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同第二条约定利率基础上加收40%确定。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款的利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。而本案的当事人约定按照月利率21‰（15‰＋15‰×40%）的标准计算，显然已超过银行同类贷款的利率的四倍。超出部分本院不予支持。故此，被告邓佳应依法支付借款本金人民币1000000元及利息按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计给原告宏中公司。
三、关于本案的保证责任问题。被告于2014年12月17日向原告宏中公司借款人民币1000000元，被告邓岳作为担保人在《担保合同》、《共同还款责任确认书》签名，表示同意为被告邓佳承担连带保证责任，保证期间自2014年12月18日至2015年3月17日止，是被告邓岳的真实意思表示，本院应予认定。现原告宏中公司主张被告邓岳对本案的债务承担连带的保证责任，符合法律规定，本院应予支持。
四、关于优先受偿权的问题。由于被告邓佳提供其名下的土地使用权为本案的借款本金人民币1000000元及利息作抵押并办理了抵押登记手续，该抵押有效，具有法律约束力。因此原告宏中公司对被告邓佳所提供的上述抵押物在变价处理时，有优先受偿的权利。至于原告宏中公司要求判令被告邓佳和被告邓岳承担本案保全费、公告等有关费用，因该案原告宏中公司并没有向本院提出财产保全的申请和需要刊登公告的费用，所以其该项诉讼请求，本院不予支持，应予驳回。被告邓佳、被告邓岳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法按缺席审理处理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条第二款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告邓佳于本判决发生法律效力之日起十日内清偿所欠原告茂名市茂港区宏中小额贷款有限公司的借款本金人民币1000000元及利息（从2015年6月18日起计至还清借款本金之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。
二、被告邓岳对上述第一判项的借款本金1000000元及利息承担连带清偿责任。
三、原告茂名市茂港区宏中小额贷款有限公司有权对被告邓佳名下8位于茂名市电白区海滨新区第一小区A113号土地【电国用（2008）第01xxx号，地号0607382）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、驳回原告茂名市茂港区宏中小额贷款有限公司的其他诉讼请。
如果被告邓佳、邓岳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14435元，由被告邓佳、邓岳承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 梁少英
人民陪审员 唐慧明
人民陪审员 刘秋娣
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 蔡庆泉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第八条借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。
借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十五条保证合同应当包括以下内容：
（一）被保证的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）保证的方式；
（四）保证担保的范围；
（五）保证的期间；
（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。