福建省清流县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清民初字第1083号
原告：中国工商银行股份有限公司清流支行（以下简称：清流工行），住所地：福建省清流县龙津镇2幢，组织机构代码：85578506-9。
代表人：戴明辉。
委托代理人：王哨兵，男。
被告：熊辉，住福建省清流县。
被告：周丽珍，住福建省清流县。
原告清流工行与被告熊辉、周丽珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告清流工行的委托代理人王哨兵到庭参加诉讼，被告熊辉、周丽珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清流工行诉称，2012年7月18日，被告熊辉与原告签订了编号为B：［闽］字［三明］分行［清流］支行（2012）年［72］号《个人借款／担保合同》，合同约定：借款金额180万元，期限60个月，贷款到期日为2017年7月19日，还款方式为按月等额本息还款。合同还约定该笔贷款用被告熊辉、周丽珍共同所有的位于清流县龙津镇凤翔街199-2××号房产［房产证号：房权证清字第201000386-1、2号、土地证号：清国用（2010）第10931号］和位于清流县龙津镇凤翔街199-2××号房产［房产证号：房权证清字第201000385-1、2号、土地证号：清国用（2010）第109**号］提供抵押担保。2014年7月18日，双方依法办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证【编号：清房他证字第（2012）0490号】及土地他项权证【编号：清他项（2012）第6084号、6085号】。被告周丽珍系被告熊辉的配偶，向原告出具《共同偿还贷款确认书》，同意为该笔贷款承担共同还款责任。2012年7月19日，原告依约向被告熊辉发放贷款180万元。被告熊辉自2015年2月19日至2015年10月20日连续9期未按合同约定按时足额偿还贷款本息。截止2015年10月21日，被告熊辉尚欠贷款本金990，221.19元、利息64，362.59元，本息合计1，054，583.78元。请求法院判令：1、解除编号为B：［闽］字［三明］行［清流］支行（2012）年［72］号的《个人借款／担保合同》；2、被告熊辉、周丽珍偿还贷款本金990，221.19元、利息64，362.59元，本息合计1，054，583.78元（2015年10月21日至还清贷款本息之日止的利息、罚息、复利、违约金按合同约定另行计算）；3、被告熊辉、周丽珍提供抵押的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告共同承担。
被告熊辉、周丽珍未作答辩。
原告清流工行为支持自己的诉讼请求向本院提供了以下证据：
1、《营业执照》、《机构代码证》复印件各一份，证明原告的身份情况及诉讼主体资格的事实；
2、《居民身份证》复印件二、《结婚证》复印件一份，证明被告熊辉、周丽珍的身份情况及贷款时两人系夫妻关系的事实；
3、房权证清字第201000386-1、2号、房权证清字第201000385-1、2号《房屋所有权证》、土地证号：清国用（2010）第10931号、清国用（2010）第109**号《土地使用权证》复印件各二份，证明被告熊辉、周丽珍对位于清流县龙津镇凤翔街199-23、2××号的房产共同所有及该房屋的土地具有使用权的事实；
4、《个人借款／担保合同》复印件一份，证明原、被告之间的抵押借款合同关系，同时对贷款金额、贷款利率、贷款期限、放款方式及收款人、担保的方式等进行了约定的事实；
5、《共同偿还贷款确认书》复印件一份，证明被告熊辉向原告申请贷款180万元，被告周丽珍同意与被告熊辉共同偿还的事实；
6、清房他证字第（2012）0490号《房屋他项权证》复印件一份、清他项（2012）第6084号、6085号《土地他项权证》复印件二份，证明原、被告就被告熊辉、周丽珍共同所有的位于清流县龙津镇凤翔街199-23、2××号作为抵押物的房产在清流县房屋交易管理所、清流县国土资源局办理了抵押登记的事实；
7、《个人贷款委托支付协议》、《个人贷款提款通知书》、《受托支付对象和账户清单》复印件各一份，证明被告熊辉委托原告将贷款支付给清流县皇仕名酒茶行在中国工商银行股份有限公司清流支行设立的14×××15账户的事实；
8、《个人借款凭证》复印件一份，证明原告依约将款汇入被告熊辉指定账户的事实；
9、《利息清单》复印件一份，证明截止2015年10月20日，被告熊辉尚欠原告借款本金990，221.19元、利息64，362.59元，本息合计1，054，583.78元的事实。
被告熊辉、周丽珍未向法庭提供证据。
鉴于被告熊辉、周丽珍未到庭应诉，本院通过庭审对原告提供的证据进行核对，确认原告提供的证据具有证明力，并作为本案的定案依据。
基于上述认定的证据及原告的陈述，本院确认如下事实：
被告熊辉与被告周丽珍系夫妻关系。被告熊辉、周丽珍在夫妻关系存续期间于2012年7月18日共同向清流工行贷款180万元，双方签订了编号为B：［闽］字［三明］分行［清流］支行（2012）年［72］号《个人借款／担保合同》，合同约定贷款期限为60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，上浮30%确定，具体利率以借款凭证记载为准；本合同项下的贷款受托方式支付；借款人授权贷款人将贷款发放至清流县皇仕名酒茶行在清流工行设立的14×××15账户；还款方式按月等额本息还款；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，清流工行有权宣布贷款提前到期，要求贷款人提前清偿贷款本金。以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。此外，该合同还约定被告熊辉、周丽珍提供登记在其名下的位于清流县龙津镇凤翔街199-23、2××号的房产【房屋所有权证号：清字第201000386-1、2号、房权证清字第201000385-1、2号，土地使用权证号：清国用（2010）第10931号、清国用（2010）第10932号】为该贷款进行抵押担保。2014年7月18日，双方依法办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证【编号：清房他证字第（2012）0490号】及土地他项权证【编号：清他项（2012）第6084号、6085号】。同时，被告周丽珍向清流工行出具《共同偿还贷款确认书》，承诺其作为共同还款义务人。2012年7月19日，原告制作《借款凭证》一份，载明：借款人：熊辉，收款人：清流县皇仕名酒茶行，账号：14×××15，借款年利率8.38%，借款逾期年利率：12.48%，借款期限：60个月，借款到期日：2017年7月19日，借款金额：180万元，借款人熊辉在该借据上签字确认。当日，清流工行将依约将熊辉的贷款180万元，发放至被告熊辉指定的收款人清流县皇仕名酒茶行在清流工行设立的14×××15账户。但被告熊辉、周丽珍自2015年2月19日起连续九期未按合同约定向清流工行偿还贷款本息。截止2015年10月20日，被告熊辉、周丽珍尚欠原告清流工行贷款本金990，221.19元、利息64，362.59元及自2015年10月21日起相应的利息。
本院认为，涉案《个人借款／担保合同》合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告清流工行按约履行放贷义务后，被告熊辉、周丽珍连续九期未按约定的期限偿还贷款本金及支付相应利息，该行为已经构成违约。借款合同约定的合同解除条件已经成就，因此，清流工行可以解除本案借款合同，要求熊辉、周丽珍提前偿还借款本息。故原告清流工行请求判决解除合同并要求被告熊辉、周丽珍偿还本金990，221.19元、利息64，362.59元及自2015年10月21日起相应的利息，符合法律规定，予以支持。利息应从2015年10月21日起以本金990，221.19元按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计付。原告清流工行请求判决确认对被告熊辉、周丽珍提供抵押的房地产享有优先受偿权，符合双方合同约定与《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，予以支持。被告熊辉、周丽珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司清流支行与被告熊辉、周丽珍于2012年7月18日签订编号为B：［闽］字［三明］分行［清流］支行（2012）年［72］号的《个人借款／担保合同》；
二、被告熊辉、周丽珍应在判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司清流支行偿还贷款本金990，221.19元、利息64，362.59元及自2015年10月21日起以本金990，221.19元按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计至判决确定的履行期届满之日止的利息；
三、原告中国工商银行股份有限公司清流支行对熊辉、周丽珍提供抵押的位于清流县龙津镇凤翔街199-2××号、2××号的房产享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，291元，公告费600元，共计14，891元，由被告熊辉、周丽珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 杨木森
审 判 员 温春玉
人民陪审员 邱春燕
二〇一六年二月十九日
书 记 员 黄晓莉
附：本案适用的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。