黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0102民初5061号
原告：招商银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区中央大街3号，统一社会信用代码912301007444080686。
代表人：王默涵，行长。
委托诉讼代理人：于东序，男，该行职员。
被告：王博，男，1986年7月19日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
被告：付秋晨，女，1989年8月8日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
委托诉讼代理人：王佩丽（与付秋晨母女关系），女，住哈尔滨市道外区。
被告：黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区跃兴街4-5号，统一社会信用代码9123010369524035XP。
法定代表人：刘德刚，总经理。
委托诉讼代理人：吕建佳，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：葛金梅，女，该公司职员。
原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称招行哈分行）与被告王博、付秋晨、黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司（以下简称世纪和瑞开发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行哈分行委托诉讼代理人于东序，被告付秋晨的委托诉讼代理人王佩丽、被告世纪和瑞开发公司委托诉讼代理人吕建佳到庭参加诉讼。被告王博经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招行哈分行向本院提出诉讼请求：1.要求解除招行哈分行与王博的借款合同关系；2.要求王博偿还贷款本息合计322379.4元，其中本金317522.44元，利息4856.96元（截至2017年4月13日，利息计付至贷款偿清之日止）；3.要求付秋晨、世纪和瑞开发公司承担连带清偿保证责任；4.诉讼费、保全费、公告费由三被告承担。事实和理由：王博、付秋晨于2012年6月6日在招行哈分行申请贷款额度为33.8万元，用于购买学院新城10栋5单元阁楼层1号房。招行哈分行于2012年6月14日与王博、世纪和瑞开发公司签订《个人购房借款及担保合同》，付秋晨于2012年6月14日与招行哈分行签订《个人贷款不可撤销担保书》，对此笔贷款承担连带保证责任。贷款发放后，王博于2012年6月20日开始偿还贷款本息，自2012年10月20日起，王博未按时足额还款，截至诉讼之日，王博已累计6期以上未按合同约定足额偿还贷款本息，经催收无果。
付秋晨辩称，对借款事实无异议，对欠款数额不清楚，不同意解除借款合同关系，无能力一次性偿还，请求继续履行合同。
世纪和瑞开发公司辩称，王博在我公司购买涉案房产，我公司为其提供阶段性担保，在房产证没有下来前，因王博拖欠的贷款我公司应承担担保责任，但我公司在招商银行存有保证金账户，招行哈分行可在该账户中扣除拖欠的借款，不足可以向我公司主张。鉴于付秋晨同意继续履行该借款合同，因此我公司请求由付秋晨代为履行还款义务。
王博未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：招行哈分行举示的贷款关键信息、附属信息、基本信息表，世纪和瑞开发公司认为该证据系招行哈分行单方出具，对证明问题提出异议，该证据可以证明涉案贷款欠款数额，与本案具有关联性，本院予以采信。
王博、付秋晨、世纪和瑞开发公司未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年6月6日，王博向招行哈分行提出个人贷款申请。2012年6月14日，贷款人招行哈分行与借款人王博、保证人世纪和瑞开发公司签订编号为120131451084018849的《个人购房借款及担保合同》。主要约定：王博向招行哈分行贷款338000元用于购买坐落于哈尔滨市学院新城10栋5单元阁楼层01号房；贷款期限为360个月，从2012年6月14日起到2042年6月14日止；合同执行利率为年利率6.8%，利率调整方式为固定日调整（指从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息）；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择等额还款的方式归还贷款本息；借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，直接扣收借款人、保证人结算账户和/或其他账户上的存款，以清偿借款人的全部债务，要求共同债务人、保证人或其他相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务；保证人为借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任；保证期间自本合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止；保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）；保证人确认对上述保证范围内的全部债务负有经济上、法律上的连带责任，自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利；对借款人拖欠贷款人的款项，保证人保证在收到贷款人口头或书面通知之日起五日内如数予以偿还，无须贷款人提出任何证明，保证人在此授权贷款人直接从保证人在贷款人的存款账户上扣款，直至付清本担保书项下借款人拖欠贷款人的贷款本息和其他相关费用；保证人意思表示真实，不存在任何欺诈和胁迫的因素。2014年6月14日，付秋晨向招行哈分行出具《个人贷款不可撤销担保书》，主要内容为：鉴于招行哈分行同意向借款人王博提供金额为33.8万元的贷款，并与其签订了编号为120131451084018849的借款合同，经协商，保证人同意出具担保书，自愿为王博在上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间自担保书签订之日起至借款合同履行期限届满后另加两年；合同中有关保证责任范围的约定与为借款合同一致。2012年6月14日，招行哈分行依合同约定发放贷款33.8万元。贷款后，王博未按合同约定按时足额偿还贷款本息，截至2017年4月13日，王博尚欠贷款本金317522.44元、利息4856.96元，未偿还招行哈分行。
本院认为，招行哈分行与王博、世纪和瑞开发公司签订的《个人购房借款及担保合同》、付秋晨出具的《个人贷款不可撤销担保书》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。招行哈分行依约履行了出借义务，王博未依约履行还款义务，对本案纠纷负违约责任。故招行哈分行要求解除其与王博的借款合同关系并要求王博偿还贷款本息的诉讼请求理由成立，本院予以支持。付秋晨、世纪和瑞开发公司自愿为王博的贷款提供连带责任保证，故付秋晨、世纪和瑞开发公司对王博的贷款本息应承担连带清偿责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，当事人在合同中违约条款的相关约定不违反上述法律规定，王博已累计6期以上未按合同约定按时足额偿还贷款本息，已达到合同约定的解除条件，故付秋晨、世纪和瑞开发公司要求继续履行合同的抗辩主张，本院不予采纳。
综上所述，招行哈分行的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行与被告王博的借款合同关系；
二、被告王博于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行贷款本金317522.44元；
三、被告王博于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行截至2017年4月13日的利息4856.96元，自2017年4月14日起至贷款偿清时止的利息按照合同约定计算给付；
四、被告付秋晨、黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司对上述第二、三项王博所负债务承担连带清偿责任；
五、被告王博、付秋晨、黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行保全费2132元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6136元，公告费560元，由被告王博、付秋晨、黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司负担（上述款项原告招商银行股份有限公司哈尔滨分行已预交，待被告王博、付秋晨、黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司履行付款义务时一并给付）。
如不服本判决，可以于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 徐少艳
人民陪审员 王民花
人民陪审员 吴 倩
二〇一七年十一月九日
书 记 员 刘天娇