宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初6863号
原告：黄寅，男，1986年11月28日出生汉族，户籍所在地：浙江省宁波市鄞州区。
委托代理人：单莹，浙江导司律师事务所律师。
委托代理人：邱思佳，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波广甬进出口有限公司（组织机构代码为66849547-X）。住所地：浙江省宁波市鄞州区石碶街道横涨村。
法定代表人：王素君该公司总经理。
被告：江西广甬金属有限公司（组织机构代码为56626944-7）。住所地：江西省广丰县广丰工业园区收费站片区。
法定代表人：朱雷鸿，该公司总经理。
原告黄寅为与被告宁波广甬进出口有限公司（以下简称宁波广甬公司）、江西广甬金属有限公司（以下简称江西广甬公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年7月26日向本院起诉，请求判令：一、宁波广甬公司归还黄寅借款本金980万元，并支付借期内利息555300元、罚息1815736元、复利100892元(暂计算至2016年7月22日，之后的罚息、复利继续按合同约定计算至实际履行之日止)；二、确认黄寅对江西广甬公司抵押的位于江西省广丰县工业园区收费站片区的土地使用权[国有土地使用权证号：广土国用（2011）第1581号]享有优先受偿权。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
2012年8月31日，中国工商银行股份有限公司宁波鄞州支行(以下简称工行鄞州支行)与江西广甬公司签订了编号为2012年鄞抵字0261号的《最高额抵押合同》一份，约定江西广甬公司自愿以其位于江西省广丰县工业园区收费站片区的土地使用权[国有土地使用权证号：广土国用（2011）第1581号]为工行鄞州支行与宁波广甬公司自2012年8月27日至2017年8月25日期间形成的债权提供最高额抵押担保，担保的主债权最高余额为1000万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利和为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变价款中扣除，不包括在上述最高余额内，等等。同日，江西广甬公司办妥了抵押登记手续［他项权证号：广土他项（2012）第025号］。
2012年12月21日，工行鄞州支行与宁波广甬公司签订了编号为2012年鄞字1468号的《小企业借款合同》一份，约定工行鄞州支行向宁波广甬公司发放贷款80万元，借款到期日为2013年12月18日，借款利率以借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率上浮10%确定，借款利率调整以12个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息，结息日为每月的20日，到期还本；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收罚息，罚息利率按约定利率加收50%确定，同时可按罚息利率计收复利，等等。同日，工行鄞州支行依约向宁波广甬公司发放了贷款80万元。
2013年7月11日，工行鄞州支行与宁波广甬公司签订了编号为2013（EFR）00119号的《国内保理业务合同》一份，约定宁波广甬公司向工行鄞州支行申请办理有追索权（意即购货方在约定期限内不能足额偿付应收帐款的，银行有权向销货方即融资方追索未偿融资款）的保理融资250万元，融资到期日为2014年1月10日，融资利率以融资期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率上浮5%确定，融资利率调整以6个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息，结息日为每月的20日，到期还本；宁波广甬公司未按期偿还融资本息的，工行鄞州支行有权自逾期之日起按罚息利率计收罚息，罚息利率按约定利率加收50%确定，同时可按罚息利率计收复利，等等。同日，工行鄞州支行依约向宁波广甬公司发放了保理融资款250万元。融资到期后，工行鄞州支行未收到应收帐款，宁波广甬公司亦未偿还融资款本息。
2013年8月15日，工行鄞州支行与宁波广甬公司签订了编号为2013年（鄞县）字1118号的《小企业借款合同》一份，约定工行鄞州支行向宁波广甬公司发放贷款350万元，借款到期日为2014年8月14日。合同其他内容同编号为2012年鄞字1468号的《小企业借款合同》。次日，工行鄞州支行依约向宁波广甬公司发放了贷款350万元。
2013年9月4日，工行鄞州支行与宁波广甬公司签订了编号为2013年鄞字1197号的《小企业借款合同》一份，约定工行鄞州支行向宁波广甬公司发放贷款300万元，借款到期日为2014年9月2日。合同其他内容同编号为2012年鄞字1468号的《小企业借款合同》。同日，工行鄞州支行依约向宁波广甬公司发放了贷款300万元。
上述四笔融资款本息，宁波广甬公司分文未还。2014年9月26日，工行鄞州支行将上述四份融资合同项下的债权全部转让给了中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，该分公司于2016年2月15日将该四笔债权转让给了黄寅，两次债权转让均公告通知了债务人及担保人。
以上事实，由原告黄寅提供的并经本院审查认定的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、借款借据、《国内保理业务合同》、国内保理业务申请书、《债权转让协议》、《债权转让合同》、公告等证据予以证明。
本院认为：工行鄞州支行与宁波广甬公司之间签订的涉案《小企业借款合同》、《国内保理业务合同》合法有效，工行鄞州支行已按约放贷，宁波广甬公司却未按期履行还款责任，其应如数偿付所拖欠之融资款本息并承担逾期还款的违约责任。工行鄞州支行与江西广甬公司之间签订的涉案《最高额抵押合同》亦合法有效，且已依法办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故工行鄞州支行依法对涉案抵押物在所约定的额度范围内享有优先受偿权。现因上述四份融资合同项下的债权已全部转让给了黄寅，并已公告通知了债务人，该债权转让依法已发生效力，根据法律规定，担保该债权的抵押权亦随之一并转让，故黄寅已依法取得了工行鄞州支行原享有的上述抵押权。综上，黄寅提出的本案诉讼请求，均合法有据，本院全部予以支持。宁波广甬公司、江西广甬公司未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波广甬进出口有限公司于本判决生效后三日内向原告黄寅归还编号为2012年鄞字1468号的《小企业借款合同》项下的借款本金80万元，并支付借期内利息52800元、罚息187093元、复利12347元（暂计算至2016年7月22日，之后的罚息、复利分别以借款本金80万元、借期内利息52800元为基数继续按合同约定的罚息利率计算至实际履行之日止）；
二、限被告宁波广甬进出口有限公司于本判决生效后三日内向原告黄寅归还编号为2013（EFR）00119号的《国内保理业务合同》项下的融资款本金250万元，并支付融资期内利息73500元、罚息517584元、复利15216元（暂计算至2016年7月22日，之后的罚息、复利分别以融资款本金250万元、融资期内利息73500元为基数继续按合同约定的罚息利率计算至实际履行之日止）；
三、限被告宁波广甬进出口有限公司于本判决生效后三日内向原告黄寅归还编号为2013年（鄞县）字1118号的《小企业借款合同》项下的借款本金350万元，并支付借期内利息231000元、罚息611027元、复利40327元（暂计算至2016年7月22日，之后的罚息、复利分别以借款本金350万元、借期内利息231000元为基数继续按合同约定的罚息利率计算至实际履行之日止）；
四、限被告宁波广甬进出口有限公司于本判决生效后三日内向原告黄寅归还编号为2013年鄞字1197号的《小企业借款合同》项下的借款本金300万元，并支付借期内利息198000元、罚息500032元、复利33002元（暂计算至2016年7月22日，之后的罚息、复利分别以借款本金300万元、借期内利息198000元为基数继续按合同约定的罚息利率计算至实际履行之日止）；
五、如被告宁波广甬进出口有限公司未按期履行上述第一、二、三、四项还款义务，原告黄寅有权就被告江西广甬金属有限公司抵押的位于江西省广丰县工业园区收费站片区的土地使用权[国有土地使用权证号：广土国用（2011）第1581号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度最高不得超过1000万元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费95432元，公告费650元，合计96082元，由被告宁波广甬进出口有限公司、江西广甬金属有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 刘志刚
人民陪审员 刘亚妃
人民陪审员 陈美娣
二〇一六年十一月二十八日
代书 记员 杨利波
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