湖南省道县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1124民初116号
原告杨XX，男，1982年11月3日出生，汉族，道县人，大专文化，住湖南省道县。
委托代理人毛XX，女，汉族，1984年10月24日出生，道县人，大专文化，住湖南省道县，系原告的妻子。
被告李XX，男，1973年2月17日出生，汉族，江西省赣州市安远县人，住江西省赣州市安远县。
原告杨XX诉被告李XX农业承包同纠纷一案，本院于2016年1月14日受理后，由审判员何荣双担任审判长，审判员蒋顺红、人民陪审员沈建嫒组成合议庭，于2016年2月25日公开开庭进行了审理，代理书记员彭凯担任记录。原告杨XX的委托代理人毛XX到庭参加了诉讼，被告李XX经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨XX诉称：原、被告为发展脐橙产业，在湖南省道县，经协商一致，双方订立了《脐橙承包合同》，现被告违反了合同第二条第二项的规定，脐橙下树被拖走后，没有如约给付租金，并来电说，以后再不履行本合同了，因此被告已根本违约。为了维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告给付原告租金110000元；2、被告依合同给付原告违约金3579408元；3、诉讼费用由被告承担。原告在举证期限内举证如下：1、欠条，拟证明被告尚欠原告果树租金11万元；2、《脐橙果园承包合同》，证明原、被告之间的农业承包合同关系及双方约定的违约金；3、被告李XX发给原告代理人的手机信息，拟证明被告已明确拒绝履行合同的情况；4、证人杨立次、杨中保的证人证言，拟证明被告未依合同履行，尚欠原告果树租金未付的情况。
被告李XX未予答辩，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告李XX经本院传票传唤，无正当理由拒不到，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。
本院认证如下：1、被告出具的欠条一张，证明了被告尚欠原告果树租金11万元；2、《脐橙果园承包合同》，证明原、被告之间的农业承包合同关系及双方约定的违约金；3、被告李XX发给原告代理人的手机信息，证明被告已明确拒绝履行合同的情况；4、证人杨立次、杨中保的证人证言，证明被告未依合同履行，尚欠原告果树租金未付的情况。
综合全案证据及审理笔录，本院确认以下事实：为进一步发展脐橙产业，提高脐橙管理水平，原告杨XX（甲方）将所承包的的脐橙园承包给被告李XX（乙方），并2015年1月27日签订了一份《脐橙果园承包合同》，合同主要内容：一、承包期限：共计8年，从2015年1月27日起至2022年1月26日止。二、承包方式：（一）甲方采取整体承包，承包费以株计价，共计3551株，每株每年承包费63元，每年承包费共计223713元。（二）所有承包费乙方在当年采果之前付当年租金一半，采完全园一半左右付清当年全部租金。三、为了确保甲方果园不受损失，签合同时乙方必须向甲方交纳承包押金共计人民币150000元，此押金不能抵承包费，合同期满后一次性退还给乙方，如果乙方承包甲方果树管理不善，果树造成损失，甲方有权从乙方交纳押金中扣除。四、双方责任，合同对甲乙双方的责任均予以了具体明确。五、本合同自双方签字之日生效，如有违约，违约方应按果园总承包费的贰倍赔付给对方。六、本合同一式二份，双方各自执一份为凭，具有同等法律效力。合同签订后，双方按合同履行自已的义务，原告将果园交给被告管理，被告向原告交纳了押金150000元。2015年秋，被告采摘脐橙前依合同给付了当年的承包金11万元，采摘一半后，依合同须付另一半承包金，因被告当时没有资金支付，原告曾叫人阻止被告将采摘脐橙好的脐橙拖走，后被告与原告代理人毛XX协商，毛XX同意被告先拖走脐橙，尚欠的11万元承包费，由被告出具欠条。2015年11月30日被告李XX抵押了其妻子叶淑贞的一张身份证原件后并出具了一张欠条给原告，其内容为“兹欠到杨XX2015年果树租金合计人民币壹拾壹万元整：￥110000元。”欠款人李XX签名捺印，同上欠条上注明：此欠条已压身份证一份。被告李XX将脐橙拖走后，用手机发信息给原告代理人毛XX，表示不再事业管理果园了。原告得知消息后，遂起诉至本院。
本院认为，本案属农业承包合同纠纷。原、被告签订的《脐橙果园承包合同》是双方真实意思表示，合同依法成立，合法有效，双方应严格依合同履行自已的义务。原告依约将脐橙果园交给被告承包经营，被告就应依约给付承包租金。被告将果园的脐橙拉走后，出具了欠条给原告，理应讲求诚信，依出具的欠条支付果园承包租金。被告拖欠不付，且明确表示不再履行合同是一种违约行为，应承担本案纠纷的民事责任。原告要求被告给付所欠果园承包租金，并依合同承担违约责任，合法有据，理由成立，本院予以支持。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。由于双方约定的违约金过高，依法应予调整，以不超过总合同价款的30%为宜。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十四条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第一百零六条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告李XX给付原告杨XX果园承包租金计人民币110000元。
二、由被告李XX给付原告杨XX果园承包违约金计人民币536911.2元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费36315元，由被告李XX负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 何荣双
审 判 员 蒋顺红
人民陪审员 沈建嫒
二〇一六年四月十三日
代理书记员 彭 凯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民法通则》
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
……
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。