济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初3859号
原告：霍秀蓉，女，1943年7月22日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：刘理阳，济南历城精诚至法律服务所法律工作者。
被告：许建军，男，1972年4月2日出生，汉族，无业，户籍所在地济南市，现住济南市。
委托诉讼代理人：苗双、曲兵，均系北京市盈科律师事务所律师。
被告：范利，女，1970年5月23日出生，汉族，无业，户籍所在地济南市，现住济南市。
被告：许范文，女，1999年2月11日出生，汉族，学生，山东省实验中学在校学生，户籍所在地济南市，现住济南市。
被告：许丽雯，女，2004年1月20日出生，汉族，学生，户籍所在地济南市，现住济南市。
许丽雯之法定代理人：范利（系许范文、许丽雯之母），女，1970年5月23日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。
原告霍秀蓉与被告许建军、范利、许范文、许丽雯共有纠纷一案，本院于2016年6月16日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭进行了审理，并在审理过程中依法追加范利、许范文、许丽雯作为被告参加诉讼。原告霍秀蓉及其委托诉讼代理人刘理阳，被告许建军及其委托诉讼代理人苗双、曲兵，被告范利暨被告许范文、许丽雯的法定代理人范利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告霍秀蓉向本院提出诉讼请求：请求判决济南市历城区王舍人街道办事处大辛庄新区13号楼2单元2304室60平方米房屋的居住权、使用权归原告。事实与理由：原、被告系母子关系，2015年9月25日，济南市历城区王舍人街道办事处大辛庄旧村改造，村集体经济组织成员安置面积共计60平方米，原、被告家庭中共分配三套房屋，分别为大辛庄新区13号楼2单元2304室、11号楼2单元103室、6号楼2单元2601室，全被被告占用，无奈之下，原告仍居住在断水断电即将拆迁的老院内，为保护原告的合法权益，请求依法判如所请。
被告许建军辩称：霍秀蓉的诉讼请求不符合法律规定，根据最高法院的民事案件案由规定，共有纠纷有三种案由，共有权确认、共有权分割和优先购买权，原告的请求并不在此之内，其请求没有法律依据，应当驳回。许建军现在与霍秀蓉同住，且一直相处和睦，母子相互扶助，许建军因事故造成双腿截瘫，无法自理，只能依靠轮椅和他人协助才能正常生活，更无劳动能力，依靠低保为生，两个孩子均在上学，妻子一人打工，如果分割许建军无其他住房可以居住，也没有能力支付霍秀蓉钱款，且双方继续共同生活有利于互相照顾，请求法院驳回原告诉讼请求。
被告范利、许范文、许丽雯共同辩称：同意许建军的意见。我们三人共有其他两套房屋，目前对外出租，租金用于维持家庭生活，该两套房屋与本案无关，不同意进行分割。2304室系许建军与霍秀蓉共有，我们也不应当作为被告参加诉讼。
本院经审理认定事实如下：霍秀蓉系许建军之母，范利原系许建军之妻，许范文、许丽雯系许建军与范利之长女，之次女。许建军因事故造成双腿残疾，2010年5月13日，济南市历城区残疾人联合会向许建军发放残疾人证一份，其中载明其为肢体残疾一级。2009年，原被告所在的历城区王舍人镇大辛庄村获批进行旧村改造。根据2015年9月25日，当地公布的《大辛庄村旧村改造安置、保障和拆迁办法》，根据该办法的规定，该村集体经济组织成员（享受村民待遇的人员）安置面积共计60平米（其中安置房40平米，自我保障20平米）。根据原被告的陈述，霍秀蓉、范利、许范文、许丽雯均享受了村民待遇，安置面积为60平米，许建军因系非农户口，后期给予了40平米的安置面积，原被告家庭共取得安置面积280平米。
原告提交自公证处档案中调取的分房抽签登记表一份，及大辛庄村委会加盖印章的楼房资料工作表影印件三张，其中分房抽签登记表显示霍秀蓉名下有6号楼2单元2601室（90㎡）、11号楼2单元103室（90㎡）、7号楼1单元604室（120㎡）三套房屋，原被告均认可7号楼1单元604室（120㎡）系同在一户的霍秀蓉之女取得，楼房资料工作表显示霍秀蓉名下有13号楼2单元2304室（100㎡）、6号楼2单元2601室（90㎡）、11号楼2单元103室（90㎡）。被告许建军对此提出异议，认为公证档案中并没有双方争议的2304室，而仅凭村委会加盖印章的影印件不能说明霍秀蓉名下房屋的情况。
因霍秀蓉在审理中明确自己的诉讼请求为对2304室有60平方米由原告来居住使用，如果房屋系不可分割物，霍秀蓉可以按照一个合理的价格购买许建军取得的40个平方米房屋面积。霍秀蓉并表示自己有能力购买，如果许建军想要房屋，也可以许建军给予霍秀蓉合理的折价款，或者双方将房屋出售后分钱。被告许建军不同意对房屋进行分割，认为如果将房屋分割给霍秀蓉，许建军将无处居住，如果将房屋分割给许建军，许建军没有能力支付原告款项。许建军同意按照5000元/平方米购买霍秀蓉的30平方米的房屋面积。表示如果霍秀蓉按照5000元/平方米给许建军折价款，许建军买不到房屋，并陈述2304室进行了装修，装修的费用也应当考虑。
霍秀蓉要求按照6000元/平方米的价格对房屋价值进行确定，许建军不认可该价格，霍秀蓉就房屋价值向本院申请委托评估，后因个人原因撤回了申请，并表示认可5000元/平方米的价格，如果房屋归许建军，许建军应当支付霍秀蓉30万元折价款。
本案纠纷发生前，原被告共同居住在大辛庄新区13号楼2单元2304室（100㎡）中，6号楼2单元2601室（90㎡）、11号楼2单元103室（90㎡）两套房屋对外出租，租金由许建军和范利收取用于家庭生活。四被告均认为6号楼2单元2601室（90㎡）、11号楼2单元103室（90㎡）两套房屋应当属于范利、许范文和许丽雯共有，原告霍秀蓉对此不予认可，并主张最初自己要选一套60㎡的安置房自住，后来被告未经自己同意更改选了100㎡的安置房，被告许建军、范利则陈述最初许建军不能享受安置面积，后来村里照顾给了40㎡的面积，村里没有40㎡的安置房，家庭又没有能力购买20㎡的面积，所以就跟原告商量用许建军的40㎡与霍秀蓉的60㎡选了一套100㎡的房屋，即13号楼2单元2304室，此房屋以许建军的名义进行登记，另两套房屋以范利的名义进行登记，家庭成员已经同意由范利和两个孩子共有。范利当庭陈述此两套房屋其已经为两个孩子分割好了，不同意作为原被告的家庭共有财产进行分割。
另查明，大辛庄新区13号楼2单元2304室（100㎡）、6号楼2单元2601室（90㎡）、11号楼2单元103室（90㎡）三套房屋，目前均未取得房屋所有权登记。
范利自述其已经于2017年3月13日与许建军登记离婚，并自述因房屋系按每人分配的平方数，不是夫妻共同财产，双方未就房屋进行分割。霍秀蓉可以分割2304室，范利和两个孩子都不想再参与此案，以后再有纠纷也不希望再受到牵扯，同时表示霍秀蓉一直自村里领取范利及两个女儿的生活费，应当返还。
本院认为：原被告家庭成员五人共同参与所在村居的旧村改造，取得大辛庄新区13号楼2单元2304室（100㎡）、6号楼2单元2601室（90㎡）、11号楼2单元103室（90㎡）的三套安置房屋，根据原被告的自述，双方均认可霍秀蓉和许建军的安置面积共同取得了2304室，及房屋安置后原被告对房屋的使用情况，并结合霍秀蓉要求分割2304室的请求，应当认定原被告家庭成员间对房屋的分割已经达成一致意见并实际履行，即2304室由霍秀蓉与许建军共有，2601室及103室由范利、许范文、许丽雯共有，霍秀蓉要求对13号楼2单元2304室进行分割有事实和法律依据。霍秀蓉要求以一方实现对房屋的完全占有使用，给另一方折价补偿，但家庭共有财产的析产分割，应当以有利于家庭稳定、有利于家庭成员生活和保护弱者为原则。霍秀蓉已经74岁，许建军因故高位截瘫生活不能自理，两人均不具备劳动能力，虽有低保和基层组织发放的生活费，也仅是维持正常生活需要，并无独立向对方支付房屋折价款的能力。且许建军虽认可以5000元/平方米的价格购买霍秀蓉的房屋面积，但其并未明确说明认可以此作为确定房屋价值的依据，霍秀蓉申请评估后又撤回，未尽到证明房屋价值的举证责任，故本院对其要求将房屋分割归一方，另一方获得折价款的请求在本案中不予支持，可就双方对房屋享有的份额作出确定。因房屋至今未取得房屋所有权登记，原被告对其并不享有所有权，本院对此按照双方份额确定占有使用。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于济南市历城区王舍人街道办事处大辛庄新区13号楼2单元2304室的房屋，60平米的房屋面积由原告霍秀蓉占有使用，40平米的房屋面积由被告许建军占有使用。
二、驳回原告霍秀蓉其他诉讼请求。
案件受理费4900元，由原告霍秀蓉负担2940元，被告许建军负担1960元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 马悦静
人民陪审员 邢仁全
人民陪审员 高 虹
二〇一七年五月十六日
书 记 员 范晓萍