浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1510号
原告：中国银行股份有限公司苍南县支行。
法定代表人：黄向阳。
委托代理人：池淑冬、孙凡。
被告：苍南县鑫邦有机玻璃制品有限公司。
法定代表人：吴绍梧。
被告：章连保。
被告：吴满。
被告：吴绍梧。
被告：叶美华。
被告：吴声杰。
被告：章爱蕊。
被告：温州市金大木盒包装有限公司。
法定代表人：曹爱素。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行（以下简称中国银行）为与被告苍南县鑫邦有机玻璃制品有限公司（以下简称鑫邦公司）、章连保、吴满女、吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊、温州市金大木盒包装有限公司（以下简称金大公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年9月25日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月20日公开开庭审理了本案。原告中国银行的委托代理人孙凡到庭参加诉讼，被告鑫邦公司、章连保、吴满女、吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊、金大公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行起诉称，2012年1月8日，被告章连保、吴满女与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于苍南县钱库镇百花街9号房屋作为抵押物，为被告鑫邦公司与原告自2012年1月8日起至2014年1月8日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供最高债权额为60万元的抵押担保，并依法办理抵押登记手续。担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付的费用等。合同同时约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2013年1月15日，被告吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊与原告签订《最高额保证合同》，为被告鑫邦公司与原告自2013年1月15日起至2014年1月15日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供最高债权额为600万元的连带责任保证。担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用等。合同同时约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2013年3月11日，被告金大公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告鑫邦公司与原告自2013年3月11日起至2014年3月11日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供最高债权额为550万元的连带责任保证。担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用等。合同同时约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2013年7月16日，被告鑫邦公司与原告签订一份编号为温cn201313066号《流动资金借款合同》，约定被告鑫邦公司向原告借款40万元，借款期限为12个月，借款年利率为6.96%，逾期贷款罚息利率为在约定的年利率水平上加收50%，每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮16%。双方约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。以上合同签订后，原告均依约定履行了放款义务。但贷款到期后，被告在2014年12月26日偿还200087.01元本金及部分期内利息，剩余本金199912.99元及期内利息1933.33元未还。为此，原告诉请：一、判决被告鑫邦公司偿还原告编号为温cn201313066号《流动资金借款合同》的借款本金199912.99元、期内利息1933.33元、逾期利息（其中以本金40万元为基数，自2014年7月17日起至2014年12月26日止，按年利率10.44%计算；以本金199912.99为基数，自2014年12月17日起至法院判决确定的履行之日止，按年利率10.44%计算）及复利（以期内利息1933.33元为基数，自2014年7月17日起至法院判决确定的履行之日止，按年利率10.44%计算）；二、判决被告鑫邦公司承担原告为实现债权所支出的律师代理费3000元；三、判决原告就上述第一、二项诉求请求，对被告章连保、吴满女所有的坐落于苍南县钱库镇百花街9号房屋的拍卖或者变卖所得价款中60万元范围内享有优先受偿权；四、判决被告吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊依据《最高额保证合同》对上述一、二项的偿付，在最高债权额人民币600万元范围内承担连带清偿的责任；五、依法判决被告金大公司依据《最高额保证合同》对上述一、二项的偿付，在最高债权额人民币550万元范围内承担连带清偿的责任。
原告中国银行在举证期限内，提供了下列证据材料：
1.原告中国银行的营业执照、组织机构代码证，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.被告营业执照、组织机构代码证、工商变更登记情况表、身份证，用以证明各被告的诉讼主体资格；
3.编号为温cn201313066号《流动资金借款合同》，用以证明被告鑫邦公司向原告借款40万元并约定利息、罚息的事实；
4.最高额抵押合同及他项权证，用以证明被告章连保、吴满女为鑫邦公司与原告签订的借款合同提供最高额抵押担保的事实；
5.最高额保证合同两份，用以证明被告金大公司、吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊与原告签订的借款合同提供最高额保证担保的事实；
6.借款借据、贷款用款凭证、贷款已还款明细清单，证明原告按约将贷款40万元划至被告指定的帐户内，但被告鑫邦公司未按约定支付本息的事实；
7.律师代理费发票一份，用以证明原告为实现债权支出律师费3000元的事实。
被告鑫邦公司、章连保、吴满女、吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊、金大公司未答辩。
被告鑫邦公司、章连保、吴满女、吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊、金大公司在本院指定的举证期限内未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，被告被告鑫邦公司、章连保、吴满女、吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊、金大公司拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
经审理查明：2012年1月8日，被告章连保、吴满女与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于苍南县钱库镇百花街9号房屋作为抵押物，为被告鑫邦公司与原告自2012年1月8日起至2014年1月8日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供最高债权额为60万元的抵押担保，并依法办理抵押登记手续。2013年1月15日，被告吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊与原告签订《最高额保证合同》，为被告鑫邦公司与原告自2013年1月15日起至2014年1月15日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供最高债权额为600万元的连带责任保证。2013年3月11日，被告金大公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告鑫邦公司与原告自2013年3月11日起至2014年3月11日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供最高债权额为550万元的连带责任保证。以上担保合同均规定担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用等。合同同时约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2013年7月16日，被告鑫邦公司与原告签订一份编号为温cn201313066号《流动资金借款合同》，约定被告鑫邦公司向原告借款40万元，借款期限自2013年7月16日起至2014年7月16日，借款年利率为6.96%，逾期贷款罚息利率、复利为在约定的年利率水平上加收50%，即年利率为10.44%。双方约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。贷款到期后，被告在2014年12月26日偿还200087.01元本金及部分期内利息，剩余本金199912.99元及期内利息1933.33元未予偿还。
本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，双方意思表示真实，合法有效，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。原告中国银行已履行了发放贷款的义务，借款期限届满后，被告鑫邦公司未按约全部履行偿付借款的义务，属违约行为。现原告中国银行要求被告鑫邦公司偿还剩余借款本金及利息、逾期利息、复利符合借款合同的约定，本院予以支持。被告章连保、吴满女自愿将登记在其名下的坐落于苍南县钱库镇百花街9号的房屋作为抵押物，且依法办理了抵押物登记。因此，原告中国银行有权对抵押物在变价后所得款项在约定的最高债权数额60万元范围内依法享有优先受偿权。被告吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊、金大公司按约应对上述借款在各自的限额内承担连带保证责任，但被告吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊、金大公司在承担保证责任后，有权向被告鑫邦公司追偿。原告中国银行要求被告鑫邦公司赔偿其为实现债权而支付律师代理费3000元，符合双方合同的规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县鑫邦有机玻璃制品有限公司于判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金199912.99元、期内利息1933.33元、逾期利息（以本金40万元为基数，自2014年7月17日起至2014年12月26日止按年利率10.44%计算；以本金199912.99为基数，自2014年12月17日起至本判决确定的履行之日止按年利率10.44%计算）及复利（以期内利息1933.33元为基数，自2014年7月17日起至本判决确定的履行之日止按年利率10.44%计算）；
二、苍南县鑫邦有机玻璃制品有限公司于判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行律师代理费3000元；
三、若苍南县鑫邦有机玻璃制品有限公司到期未履行上述（一）、（二）项债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权拍卖、变卖登记在章连保、吴满女名下的坐落于苍南县钱库镇百花街9号房屋对上述（一）、（二）项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为2012年抵字cwl0107号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额60万元为限；
四、吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊对上述（一）、（二）款项债务在最高限额600万元范围内承担连带保证责任，吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊在承担连带保证责任后，有权向苍南县鑫邦有机玻璃制品有限公司追偿；
五、温州市金大木盒包装有限公司对上述（一）、（二）款项债务在最高限额550万元范围内承担连带保证责任，温州市金大木盒包装有限公司在承担连带保证责任后，有权向苍南县鑫邦有机玻璃制品有限公司追偿
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理4376元，减半收取2188元，由苍南县鑫邦有机玻璃制品有限公司、章连保、吴满女、吴绍梧、叶美华、吴声杰、章爱蕊、温州市金大木盒包装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费4376元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 董文乐
人民陪审员 黄 泽
人民陪审员 许 吉
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 苏上浩
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。