淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮法民初字第01858号
原告淮安市淮安区康乃馨农村小额贷款有限公司，住所地淮安市淮安区建淮乡纬三路。
法定代表人王应黎，该公司董事长。
委托代理人陈二华，江苏道文律师事务所律师。
被告徐树柏。
被告刘万梅。
被告淮安市柯信工贸有限公司，住所地淮安市淮安区开发区全民创业园14号。
法定代表人刘万梅，该公司总经理。
被告刘万能。
被告曹乃国。
原告淮安市淮安区康乃馨农村小额贷款有限公司（以下简称康乃馨公司）与被告徐树柏、刘万梅、淮安市柯信工贸有限公司（以下简称柯信公司）、刘万能、曹乃国民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月7日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告康乃馨公司的委托代理人陈二华到庭参加诉讼。被告徐树柏、刘万梅、柯信公司、刘万能、曹乃国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告康乃馨公司诉称，被告徐树柏、刘万梅系夫妻。2013年11月22日，被告徐树柏、刘万梅签订借款合同一份，约定向原告借款70万元，月利率1.3%，于2014年11月26日前归还。合同签订后，原告支付被告徐树柏、刘万梅款项70万元。当日，原告与被告柯信公司、刘万能、曹乃国签订最高额保证合同一份。被告徐树柏、刘万梅以自己所有的天润和府小区4号楼御景座1704室与原告办理房产抵押登记手续。被告徐树柏、刘万梅只归还至2015年4月20日的利息，本金未归还。现请求法院判决1、被告徐树柏、刘万梅归还原告借款本金70000070万元，承担利息（从2015年4月21日起按月利率息1.3%计算至实际归还之日止）；2、被告徐树柏、刘万梅承担律师费用23000元；3、被告柯信公司、刘万能、曹乃国对上述债务承担连带责任；4、原告对被告徐树柏、刘万梅用于抵押的天润和府小区4号楼御景座1704室的房屋拍卖、变卖等方式依法变价在45万元范围内享有优先受偿权；5、由五被告承担本案诉讼费用。
被告徐树柏、刘万梅、柯信公司、刘万能、曹乃国未作答辩。
经审理查明，被告徐树柏、刘万梅系夫妻。2013年11月22日，被告被告徐树柏、刘万梅与原告康乃馨公司签订借款合同一份，主要内容为：“第一条一、借款种类：流动资金贷款二、借款用途：经营周转三、借款金额（大写）人民币柒拾万元整四、借款与还款期限2013年11月27日至2014年11月26日…五、（一）本合同项下借款月利率为1.3%。…（二）本合同项下借款按月（季/月）结息，结息日为每月（季/月未日）的第20日。…第五条（七）因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。…借款人徐树柏、刘万梅贷款人加盖淮安市淮安区康乃馨农村小额贷款有限公司印章”。
2013年11月22日，被告柯信公司、曹乃国、刘万能与原告康乃馨公司为被告徐树柏、刘万能的借款签订最高额保证合同一份，主要内容为：“第一条一、保证人自愿为主合同债务人（被告徐树柏、刘万梅曹乃国）自2013年11月22日起至2016年11月21日止。…主债务的最高余额限定人民币柒拾万元整…第二条保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。第三条本合同的保证方式为连带责任保证，…债权人加盖康乃馨公司印章保证人加盖柯信公司印章曹乃国、刘万能签字”。
2013年11月22日，被告徐树柏、刘万梅与原告康乃馨公司签订房地产抵押合同一份，约定被告徐树柏、刘万梅将其所有的位于天润和府小区4号楼御景座1704室的房屋进行抵押，债权数额为45万元，担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、实现抵押权的费用。2013年11月25日，被告徐树柏、刘万梅与原告康乃馨公司就被告徐树柏、刘万梅所有的位于天润和府小区4号楼御景座1704室的房屋就本案借款办理抵押登记手续，登记债权数额为45万元。
2013年11月27日，原告通过中国银行楚州支行分两次转账70万元至被告徐树柏账户。2013年11月28日，被告徐树柏、刘万梅在借款借据签字确认。
被告徐树柏、刘万梅按照合同约定支付2013年11月27日至2015年4月20日利息，本金70万元至今未付。
债务到期后，原告索要未果诉至本院，为此原告花去律师费2.3万元。
另查明，2013年11月27日，中国人民银行人民币一年期（含）贷款基准利率为年6%。
上列事实，有原告陈述，原告提供的借款合同、保证合同、收据、转账凭证、房产抵押登记证书和律师费发票等证据，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。被告徐树柏、刘万梅向原告借款，原、被告之间形成借贷关系。双方
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。借款数额为70万元，现原告要求被告徐树柏、刘万梅归还70万元，本院予以支持。
借款人应当按照约定的期限返还借款。借款到期后，被告徐树柏、刘万梅在原告索要借款后应当及时归还，原告现要求被告徐树柏、刘万梅归还，符合法律规定，本院予以支持。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。原、被告约定月利率1.3%，利率标准未超出国家规定的限制利率的规定。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。原告康乃馨公司与被告柯信公司、刘万能、曹乃国签订最高额保证，约定为连带责任，债务在保证期间内。原告要求被告柯信公司、刘万能、曹乃国承担连带清偿责任，符合法律规定。被告柯信公司、刘万能、曹乃国承担保证责任后，可以向债务人徐树柏、刘万梅追偿。
抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。被告徐树柏、刘万梅与原告康乃馨公司所有的位于天润和府小区4号楼御景座1704室的房屋办理抵押登记，数额为45万元，现原告要求被告徐树柏、刘万梅抵押的天润和府小区4号楼御景座1704室的房屋拍卖、变卖等方式依法变价在45万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。双方无约定，原告应当先就抵押物的担保实现债权，再由保证人承担担保责任。
原告主张律师费2.3万元，有合同约定和发票，本院予以支持。
被告被告徐树柏、刘万梅、柯信公司、刘万能、曹乃国经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐树柏、刘万梅返还原告淮安市淮安区康乃馨农村小额贷款有限公司借款本金70万元，支付利息（从2015年4月21日起按月利率息1.3%计算至实际归还之日止）；
二、被告徐树柏、刘万梅承担原告淮安市淮安区康乃馨农村小额贷款有限公司律师费用2.3万元；
三、原告淮安市淮安区康乃馨农村小额贷款有限公司对被告徐树柏、刘万梅用于抵押的天润和府小区4号楼御景座1704室的房屋拍卖、变卖等方式依法变价后在45万元范围内享有优先受偿权；
四、被告淮安市柯信工贸有限公司、刘万能、曹乃国对上述第一、二项债务在第三项抵押物实现抵押权后不能清偿部分共同承担连带清偿责任；
四五、被告淮安市柯信工贸有限公司、刘万能、曹乃国承担保证清偿责任后，有权向债务人徐树柏、刘万梅追偿；
六、驳回原告淮安市淮安区康乃馨农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
五、被告徐树柏、刘万梅用于抵押的天润和府小区4号楼御景座1704室的房屋拍卖、变卖等方式依法变价后在45万元范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费11438元，公告费560元，合计11998元，由被告徐树柏、刘万梅、淮安市柯信工贸有限公司、刘万能、曹乃国共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审 判 长 孙环亮
人民陪审员 叶 波
人民陪审员 吴云平
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 杜 鹃
附裁判所依据的法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。