湖北省荆门市东宝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂东宝民二初字第00288号
原告中国银行股份有限公司荆门分行。
代表人孙会斌，该行行长。
委托代理人夏少波，湖北中科律师事务所律师。
被告荆门天合源电子有限公司。
法定代表人范青松，经理。
被告范青松。
被告林玲。
被告王进。
被告尹华。
原告中国银行股份有限公司荆门分行（以下简称“中行荆门分行”）与被告荆门天合源电子有限公司（以下简称“天合源公司”）、范青松、林玲、王进、尹华借款合同及保证合同纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法由审判员鲁儒华适用简易程序于2015年10月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人夏少波到庭参加了诉讼，被告天合源公司、范青松、林玲、王进、尹华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行荆门分行诉称，2014年，被告天合源公司以抵押加保证的方式向原告申请1000万元流动资金贷款。2014年6月10日，原告与被告签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，合同约定：原告向被告天合源公司提供1000万元贷款，期限为12个月，自2014年6月19日至2015年6月18日；被告逾期还款的，原告有权对逾期贷款在逾期期间加收利息，并要求被告提前还清全部贷款；被告天合源公司用其所有的土地和房产为该笔贷款提供抵押担保；被告范青松、林玲、王进、尹华提供连带责任保证担保。2014年6月16日，被告天合源公司办理了土地、房产抵押登记手续。合同签订后，原告向被告天合源公司出借了1000万元，贷款到期后，被告天合源公司未能按期偿还贷款，经原告多次催还未果。故原告诉请法院判令：1、被告天合源公司偿还原告借款本息10054050元（利息暂计算至2015年8月12日），并承担逾期还款违约责任，被告范青松、林玲、王进、尹华承担连带偿还责任；2、原告对被告天合源公司提供抵押的土地和房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告负担。
原告中行荆门分行为支持其诉请，向本院提交了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件，证明原告的主体资格；
2、被告天合源公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件，被告范青松、林玲、王进、尹华身份证复印件，证明被告的主体身份；
3、流动资金借款合同、最高额抵押合同各一份、保证合同两份，证明原、被告之间的借贷关系及借款的担保情况；
4、房屋他项权证及国有土地使用权抵押权证，证明被告天合源公司以其房产和土地使用权为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；
5、借款借据一份，证明原告向被告天合源公司发放了1000万元贷款；
6、一般账户扣款明细，证明被告天合源公司一般账户的收支情况；
7、贷款到期催收通知书，证明原告在贷款到期后向被告天合源公司催收的情况。
五被告既未答辩，也未向本院提交证据材料。
五被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告提交的证据经本院核对与原件一致，证据客观真实，来源合法，能够证明待证事实，本院予以采信。
本院根据采信的证据，并结合庭审中原告的陈述，确认本案以下事实：
2014年6月10日，中行荆门分行与天合源公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为1000万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率实行浮动利率，按实际提款日中国人民银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮35%计算；按月结息，每月21日为付息日；逾期贷款罚息利率为借款利率加收50%。同日，天合源公司与中行荆门分行签订了《最高额抵押合同》，约定天合源公司用其名下土地使用权【证号为沙土国用（2010）第03021000195号】和房产【证号为沙洋县房权证城区字第00013405、000134**号、沙洋县房权证沙洋镇字第000202**号】为其借款抵押担保；范青松、王进与中行荆门分行签订《保证合同》，约定对天合源公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本息等，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，合同还约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”，范青松之妻林玲、王进之妻尹华分别在保证合同的附件《承诺函》上签名，同意以夫妻共同财产承担保证合同项下担保责任。2014年6月16日，提供抵押的上述土地使用权和房产进行了抵押登记。2014年6月19日，中行荆门分行向天合源公司发放1000万元贷款，明确借款年利率为8.1%，借款期限为2014年6月19日至2015年6月18日。天合源公司按照合同约定支付利息至2015年5月20日，之后利息未付，借款合同到期后，天合源公司未按约定偿还借款本金和剩余利息，中行荆门分行于2015年6月23日扣划天合源公司账户100.45元，6月29日天合源公司还款91000元，截止2015年8月12日，天合源公司欠付借款本息10054049.25元。
本院认为，天合源公司与中行荆门分行签订的流动资金借款合同及最高额抵押合同，范青松、王进与中行荆门分行签订的保证合同均是双方真实意思的表示，不违反法律法规禁止性规定，属有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行义务。中行荆门分行按照合同约定向天合源公司履行了出借义务，天合源公司理应按照合同约定偿还借款本金和利息，天合源公司在借款合同到期后未按时足额偿还借款本息，构成违约，故本院对中行荆门分行要求天合源公司偿还至2015年8月12日的借款本息的请求予以支持，天合源公司应偿还至2015年8月12日的借款本息为10054049.25元，中行荆门分行诉请的数额有误，本院予以纠正。天合源公司提供名下土地使用权和房产抵押担保，并办理了抵押登记，中行荆门分行依法对抵押物享有优先受偿权。同时，范青松、王进承诺对天合源公司的借款提供连带责任保证，应该承担连带偿还责任。我国物权法第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”本案借款合同对担保债权的实现顺序进行了约定，即“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的顺序”，故中行荆门分行要求范青松、王进对天合源公司的借款承担连带偿还责任符合法律规定和合同约定，本院予以支持。林玲、尹华分别作为范青松、王进的配偶自愿以夫妻共同财产对保证债务承担责任，故林玲、尹华对天合源公司的借款亦应承担连带偿还责任。
综上，天合源公司应当向中行荆门分行偿还借款本息10054049.25元，范青松、林玲、王进、尹华对该债务承担连带偿还责任；中行荆门分行对天合源公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告天合源公司、范青松、林玲、王进、尹华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩等民事权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告荆门天合源电子有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司荆门分行借款本息10054049.25元（利息计算至2015年8月12日），被告范青松、林玲、王进、尹华对上述债务承担连带偿还责任；
二、原告中国银行股份有限公司荆门分行对被告荆门天合源电子有限公司提供抵押的土地使用权【证号为沙土国用（2010）第03021000195号】和房产【证号为沙洋县房权证城区字第00013405、000134**号、沙洋县房权证沙洋镇字第000202**号】享有优先受偿权。
被告如未按判决书指定的期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82124元，减半收取41062元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。上诉人应当在提交上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至荆门市中级人民法院，户名：湖北省荆门市中级人民法院，账号：17570401040008989-1，开户行：中国农业银行荆门海慧支行。上诉人在上诉期届满后仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。当事人如自动履行义务的，将标的款汇至荆门市东宝区人民法院，户名：荆门市东宝区人民法院，账号：42001666053059111666，开户行：中国建设银行荆门金虾支行。
审判员 鲁儒华
二〇一五年十月十九日
书记员 钱小丽