河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终9938号
上诉人（原审原告）：李奇勇，男，汉族，1973年4月17日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：张书正，河南恪法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：师永青，河南恪法律师事务所实习律师。
上诉人（原审原告）：赵娟，女，汉族，1982年3月2日出生，住河南省巩义市。
委托诉讼代理人：张书正，河南恪法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：师永青，河南恪法律师事务所实习律师。
上诉人（原审被告）：李艳宏，女，回族，1972年4月25日出生，现住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：郝振杰，河南杰昇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丰晓萌，河南康益律师事务所律师。
原审被告：天津市美信房地产经纪有限公司河南分公司，营业场所郑州市金水区东风路217号院5号楼1层101号。
负责人：程建奇。
委托诉讼代理人：季洪肃，男，汉族，1994年3月18日出生，住河南省台前县，系该公司员工。
上诉人李奇勇、赵娟与上诉人李艳宏及原审被告天津市美信房地产经纪有限公司河南分公司（以下简称美信公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初3671号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人李奇勇、赵娟及其委托诉讼代理人张书正，上诉人李艳宏及其委托诉讼代理人郝振杰、丰晓萌，原审被告美信公司的委托诉讼代理人季洪肃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李奇勇、赵娟上诉请求：1、撤销（2017）豫0105民初3671号民事判决的第四项，改判支持上诉人李奇勇、赵娟主张的价格上涨差额；2、一、二审诉讼费由李艳宏承担。事实与理由：一审判决不支持价格上涨差额，属于严重错误。一审中，上诉人李奇勇、赵娟主张的价格上涨差额暂定为30000元，并及时向法院书面提出评估申请，但屡次都被法院错误的予以拒绝。就算法院有合法理由不予评估，也并不意味着，就不能确定价格上涨差额，对于价格上涨差额的确定，除了评估之外，法院也可以根据案情予以酌定。一审判决第二项由李艳宏赔偿李奇勇、赵娟100000元，应当是定金而不是违约金，综上一审判决不支持价格上涨差额，属于严重错误，请求二审法院支持李奇勇、赵娟的上诉请求。
李艳宏上诉请求：1、撤销（2017）豫0105民初3671号民事判决书第二项判决，并依法改判李艳宏不应当支付李奇勇、赵娟违约金100000元、赔偿佣金损失14000元，合计114000元；2、一审、二审诉讼费用由李奇勇、赵娟承担。事实与理由：一审认定事实不清，适用法律错误。2016年9月9日李艳宏与李奇勇、赵娟签订房屋买卖合同，李艳宏一直同意履行合同，从来没有毁约加价行为，反倒是李奇勇、赵娟的首付款迟迟未能到位，不能到房管局进行过户，李艳宏一直积极履行合同。一审庭审中，李艳宏也表示同意履行合同，而李奇勇、赵娟不愿意履行合同，一审认定李艳宏违约是错误的。另涉案房屋买卖合同未生效，不存在有违约金的问题。请求二审法院李艳宏的上诉请求。
上诉人李奇勇、赵娟和上诉人李艳宏均认为对方的上诉理由不能成立，请求二审法院予以驳回。
原审被告美信公司述称：其无意见发表。
李奇勇、赵娟向一审法院起诉请求：1、判令解除2016年9月9日签订的房屋买卖合同；2、判令被告双倍返还原告定金200000元；3、被告赔偿原告中介相关费用损失14000元；4、被告赔偿原告房屋价格上涨差额30000元（暂定）；5、判令被告承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2016年9月9日，被告李艳宏、美信公司与原告李奇勇签订《房屋买卖合同》一份，主要约定：“原告购买被告位于郑州市××区××路××单元××号的房产，成交价格1200000元，原告支付定金100000元及佣金24000元，双方协商办理过户手续前，定金由美信公司代保管。付款方式：按揭贷款，原告应在房地产管理局办理过户手续的当日，付清首付款，剩余房款由银行放贷当日向被告李艳宏支付。双方同意在签订本合同后100个工作日内，持本合同和相关证件到房屋管理部门办理房产过户及相关手续或到相关部门办理相关手续。佣金的承担：在签订本合同时，原告与被告李艳宏认可被告美信公司有权利全额收取佣金，本合同签订后，原告、被告李艳宏任何一方解除合同，均不影响佣金的收取，若支付佣金方为守约方，其佣金方面的损失由违约方承担。违约责任：被告李艳宏若违反本合同的约定，应双倍返还原告交付的定金，并承担违约责任（原交美信公司代为保管的定金，李艳宏无权收回，美信公司有权将定金给付原告）等。”合同签订同日，原告向被告美信公司支付房屋定金100000元及佣金14000元。合同签订第二天，被告李艳宏给被告美信公司店长打电话说房价再涨100000元，原告不同意涨价。2016年9月11日（星期日），被告美信公司店长给被告李艳宏发短信，通知其周一到店里领取定金并提交其所售房屋的另一本产权证，但被告李艳宏一直不予回复。2016年10月9日，原告与被告李艳宏通话，李艳宏表示房子不卖了。原告与二被告协商退款事宜未果，遂于2017年1月13日诉至该院。
一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案被告李艳宏与原告及被告美信公司签订房屋买卖合同后，单方提出加价要求未得到原告同意，至2016年10月9日被告李艳宏表示不再卖房，其行为已构成违约，按合同约定及合同法律规定应当承担违约责任，即应当支付原告另一倍定金100000元，赔偿原告佣金损失14000元。被告美信公司代为保管的定金100000元应当及时退还原告。鉴于被告李艳宏违约，合同目的已无法实现，原告要求解除合同，依法应予准许。原告请求赔偿房屋涨价差额30000元（暂定），证据不力，该院依法不予支持。被告李艳宏抗辩未违约，证据不力，该院依法不予支持。
一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告李奇勇、赵娟与被告李艳宏、天津市美信房地产经纪有限公司河南分公司2016年9月9日签订的房屋买卖合同。二、被告李艳宏应当于本判决书生效后10日内支付原告李奇勇、赵娟违约金100000元、赔偿佣金损失14000元，合计140000元。三、被告天津市美信房地产经纪有限公司河南分公司应当于本判决书生效后10日内向原告李奇勇、赵娟退还代为保管的定金100000元。四、驳回原告李奇勇、赵娟其它诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4960元，原告李奇勇、赵娟负担550元，被告李艳宏负担4410元。
二审期间，各方当事人均未向法庭提交新的证据。
依据有效证据，本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，2016年9月9日李艳宏与李奇勇、赵娟及美信公司签订房屋买卖合同后，李艳宏于2016年10月9日表示不再卖房，其行为已构成违约，合同目的已无法实现，李奇勇、赵娟要求解除合同的理由成立，符合法律规定，应予以准许。根据合同约定及法律规定，一审判决李艳宏支付李奇勇、赵娟一倍定金100000元，赔偿佣金损失14000元并无不当。李奇勇、赵娟要求李艳宏赔偿房屋价格上涨差额部分的上诉理由不能成立，缺乏事实根据和法律依据，本院不予采信。李艳宏上诉称其没有违约而是一直同意履行合同，与查明的事实不符，本院不予采纳。李艳宏称涉案合同未生效的上诉理由不足，本院亦不予采信。
综上，上诉人李奇勇、赵娟和上诉人李艳宏的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费共计3130元，由上诉人李奇勇、赵娟负担550元，由上诉人李艳宏负担2580元。
本判决为终审判决。
审判长 周 金
审判员 扈孝勇
审判员 谢宏勋
二〇一七年十一月十六日
书记员 陈秀娟