甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民二终字第104号
上诉人（原审原告）原如风，男，生于1930年8月21日，汉族，无业，住天水市秦州区。
委托代理人卢彦龙，天水忠信律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）庞瑞君，男，生于1981年10月10日，无业，住天水市秦州区
上诉人原如风因与被上诉人庞瑞君建筑设备租赁合同纠纷一案，不服天水市秦州区人民法院（2015）天秦民二初字第24号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理。上诉人原如风及委托代理人、被上诉人庞瑞君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审经审理查明：2010年10月31日，原如风、庞瑞君签订建筑设备租赁合同1份，合同约定钢架管每天每米租赁费为0.022元、钢模板每天每平方米租赁费为0.24元、扣件每天每个租赁费为0.012元、U型卡每天每个0.009元；每月底进行结算，如承租方不按时结算，即日收回租赁物，逾期租赁费在原租赁费上加收30％等。合同签订后，庞瑞君从原如风处租赁了钢架管、钢模板、扣件及U型卡。并支付了押金5000元。2010年12月15日，庞瑞君归还了原如风的钢架管、钢模板。剩余扣件60个、U型卡400个未还。此期间（45天）钢架管1128.7米产生租赁费1117.41元，钢模板148片（36平方米）产生租赁费388.8元，扣件300个产生租赁费162元，U型卡400个产生租赁费162元，共计租赁费1830.21元。2012年期间，庞瑞君共租赁原如风钢模板263片，钢架管2983米，扣件300个。归还钢架管2837.5米，仍欠145.5米。钢模板已还清。归还扣件180个，仍欠120个。该期间租赁物共产生租金11146.81元。
原审法院认为：原如风与庞瑞君间租赁关系合法有效，依法应予保护，双方均应按照合同约定行使权利和履行义务。双方对于2010年所签租赁合同均予认可，故2010年租赁关系的相关费用应按照该合同予以计算。2010年共产生租赁费1830.21元，原如风向庞瑞君支付押金5000元。按照双方约定所有设备如有丢失、损坏按现行市场价赔偿，故对于庞瑞君提出的2010年未还的扣件及U型卡以其剩余押金折抵的辩称应予支持。随该押金折抵后仍有富裕，但庞瑞君并未提出反诉要求原如风予以返还，故原审对此问题不予处理。关于2012年双方所签合同，在出租方及承租方签名处均为原如风签名，且庞瑞君表示其从未和原如风在2012年签过合同，在合同底部的签名也不是庞瑞君本人书写。鉴于该合同的形式要件及真实性存在异议，原审对该份合同不予认可。在2012年租赁关系中所产生的租赁费计算标准应延用2010年双方所签合同的标准，以原审核实的为准。庞瑞君提出向原如风支付了2012年所产生的租赁费共计12000元，原如风只认可3000元，且庞瑞君也无其他证据予以证实，故2012年庞瑞君向原如风支付租赁费3000元。经原审核实庞瑞君共拖欠原如风2012年租赁费11146.81元，扣除已支付的3000元仍欠原如风8146.81元。剩余钢架管145.5米及扣件120个，庞瑞君应向原如风予以返还。关于原如风向庞瑞君要求支付违约金的诉请，双方合同约定，承租方如不按时结算租赁费，即日收回所租赁的建筑设备材料。但原如风并未按该合同约定执行，造成其租赁物管理混乱，双方结算不清。原如风应承担其不履行该条款的责任，故对于原如风要求庞瑞君支付违约金的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告庞瑞君于本判决生效后10日内支付拖欠原告原如风的租金8146.81元；返还钢架管145.5米、扣件120个。案件受理费2472.66元，因适用简易程序减半收取1236.33元，由庞瑞君负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
上诉人原如风不服上述判决，上诉称：一、一审判决认定事实错误。上诉人出租给被上诉人的材料名称、数量以及被上诉人归还给上诉人的材料的名称、数量都有双方或双方委托代理人签字的交接记录单作为证据加以证明。上诉人于2010年10月31日出租给被上诉人钢架管524根，共计1128.7米，租费为每天每米0.022元；钢模板148片，共计34平方米，被上诉人于2010年12月15日仅归还上诉人钢架管257根，共计591.9米，其余钢模板、扣件和U型卡没有归还。2012年，上诉人分别于9月18日、9月19日，11月9日出租给被上诉人钢架管3136.8米，一审法院仅认定为2983.21米，被上诉人归还钢架管2710.3米，一审法院认定为2837.5米，故无论租赁数量还是归还数量，一审法院均认定错误，租金也因此计算错误。二、一审判决适用法律错误，认定租赁期限错误。2010年10月31日签订的合同中关于租赁期限没有填写起止日期，该租赁合同应属不定期租赁，租赁物何时交还给承租人，就是该租赁合同的起算时间，租赁物何时归还给出租人，就是该租赁合同的终止时间。具体要结合租赁物出租、归还记录单来确认。三、一审法院关于违约金的判处有误。一审法院错误解释合同违约责任条款：“承租方如不按时结算租赁费，即日收回所租赁的建筑设备材料，逾期租赁费在原租赁费的基础上增加30%。”该违约责任约定了两种后果，如承租方违约，第一种后果是即日收回租赁物，在这种情况下，就不存在逾期违约金的情形。在收不回来的情况下，就是第二种结果，即逾期在原租赁费的基础上加收30％的违约金。这两种结果是对承租方的约束，出租人是守约方，出租人有权利选择适用哪一种方式来要求承租方承担违约责任。但是一审法院却错误解释该条款，认为应由上诉人来承担不履行该条款的责任。综上，上诉人重新计算了租赁费和违约金，请求二审法院：撤销原判，判令被上诉人归还剩余钢架管838.9米，钢扣件120个，U型卡400个并支付拖欠的租金和违约金共计84119.52元；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人庞瑞君答辩称：上诉人主张的租赁费及违约金没有事实和法律依据，请求判决驳回上诉人的诉讼请求。一、从上诉人提供的租赁物清单看，上诉人故意隐瞒事实，遗漏答辩人提供的第2组证据2-2中的内容（架管366米）；二、上诉人提供的2012年9月18日的建筑材料设备财产租赁合同是单方虚假合同，答辩人并不知情。该份合同上答辩人的署名是上诉人单方擅自伪造所形成。上诉人与答辩人在2010年10月31日确实签订了一份合同，在当年12月底已经履行完毕。答辩人支付押金6000元，上诉人未从押金中扣除租赁费。其后答辩人共两次租赁上诉人的租赁物，答辩人分3次共给上诉人支付租赁费12000元。按照双方的约定，答辩人不但已付清租赁费，上诉人还应给答辩人退还1180.90元。
二审中双方当事人均未提供新的证据。
二审经审理查明：2012年期间，庞瑞君租赁原如风钢架管2983米，归还原如风钢架管2710.3米，尚欠272.7米。
根据双方庭审陈述及原审提供的有效证据，二审查明的其余事实与原审认定的事实一致，本院依法予以确认。
本院认为：上诉人原如风与被上诉人庞瑞君于2010年10月31日签订的建筑材料建设财产租赁合同是双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自权利义务。上诉人在上诉状中认为被上诉人庞瑞君在2010年仅归还其部分钢架管，但在二审中当庭认可2010年被上诉人仅有60个扣件和400个U型卡未归还，故应以其自认的为准。被上诉人称未归还租赁物已丢失，根据租赁合同第四条的约定可折价赔偿。被上诉人在答辩状中辩称其在2010年交纳了6000元押金，但因其没有举证证明，应以上诉人认可的5000元押金为准。上诉人主张的2010年被上诉人拖欠的租赁费、未归还租赁物及违约金问题，根据合同约定2010年租赁费为1830.21元，且被上诉人处有5000元押金，经过核实，押金足以抵偿拖欠租赁费数额和丢失租赁物折价赔偿的数额，且按照该租赁合同的交易习惯，2012年产生新的租赁关系，就意味着原租赁合同的事宜已处理完毕，故上诉人关于违约金的诉请不予支持。上诉人在上诉状中认为一审法院核算的2012年期间出租物品数量和归还物品数量不当，经本院主持当庭核对，双方对2012年期间被上诉人租赁上诉人物品的数量和归还物品数量达成一致。被上诉人辩称在2012年租赁关系中其给上诉人交纳了12000元租赁费，但因其没有证据证明，以上诉人认可的3000元为准。2012年上诉人与被上诉人未签订租赁合同，二审中双方同意租赁费参照2010年双方所签合同的租赁费计算，经本院核实，截止2013年10月8日，被上诉人共拖欠上诉人2012年-2013年租赁费14512.11元，被上诉人自2013年10月8日归还最后一批租赁物后，剩余租赁物一直没有归还，故应继续承担租赁费。上诉人在2015年6月8日一审起诉时要求支付租赁费及返还剩余租赁物，故2012年租赁关系中剩余租赁物的租赁费应计算至起诉之日，计算方法为：钢架管272.7米×0.022元／米／天×608天＝3647.64元，扣件120个×0.012元／个×608天＝875.52元，共计4523.16元。被上诉人陈述已丢失剩余租赁物，故可参照双方于2010年签订的租赁合同第四条折价赔偿，经法庭核算未归还租赁物折价合计2934.3元。至于2012年期间的违约金，因双方当事人未签订租赁合同，对违约金也没有进行约定，故上诉人的该上诉理由不予支持。扣除被上诉人已支付的3000元，被上诉人庞瑞君应支付上诉人原如风租赁费和折价赔偿款共计18969.57元（14512.11＋4523.16＋2934.3-3000）。综上，一审法院认定部分事实错误，判处结果不当，应予纠正。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销天水市秦州区人民法院（2015）天秦民二初字第24号民事判决；
二、被上诉人庞瑞君于本判决生效后10日内支付上诉人原如风款项共计18969.57元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2472.66元，因适用简易程序减半收取1236.33元，由上诉人原如风承担927.25元，由被上诉人庞瑞君309.08元承担；二审案件受理费2472.66元，由上诉人原如风承担1854.49元，被上诉人庞瑞君承担618.17元。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨宏权
审 判 员 陈 萍
代理审判员 雒 璇
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 徐 艳