四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新津民初字第10号
原告新津珠江村镇银行股份有限公司。
法定代表人张挥炎，董事长。
委托代理人蒲思夷（特别授权，该行员工）。
被告新津屹达有色金属贸易中心。
负责人唐波。
被告唐波。
被告倪静。
原告新津珠江村镇银行股份有限公司诉被告新津屹达有色金属贸易中心、唐波、倪静借款合同纠纷一案，本院2014年12月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月15日公开开庭进行了审理。原告新津珠江村镇银行股份有限公司的委托代理人蒲思夷到庭参加诉讼，被告新津屹达有色金属贸易中心、唐波、倪静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告新津珠江村镇银行股份有限公司诉称，2013年4月22日，被告新津屹达有色金属贸易中心（以下简称“屹达中心”）与原告签订了一份《最高额借款合同》，约定被告屹达中心向原告申请借款人民币5，000，000.00元，借款期限24个月，即2013年4月22日至2015年4月21日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。借款利率为月利率8‰，还款方式为到期还本每月20日按月付息。同日，被告唐波、倪静与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告唐波、倪静为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，担保的债权金额为人民币5，000，000.00元，债权包括本金及利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权而发生的一切费用。2014年4月21日，原告向被告屹达中心发放贷款人民币5，000，000.00元。现借款到期，被告屹达中心未按约定归还借款。据此，请求法院依法判决：1、被告屹达中心立即偿还贷款本金人民币5，000，000.00元及利息（暂计至2014年12月9日的欠息为人民币41，325.01元；从2014年12月10日按合同约定计至所欠本息实际清偿之日止）；2、原告对被告唐波、倪静所有的抵押物成都市新津县五津镇（业务件号：权XXXXXXX）物业、邛崃市高何镇靖口村六组的林权拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿；3、被告共同承担全部诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用。
原告为了证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
证据1、《最高额借款合同》原件14页，证明原告与被告屹达中心之间的借款合同关系真实有效，合同约定了借款的金额、期限、用途等；
证据2、《借款借据》原件1页，证明原告向被告发放了借款人民币5，000，000.00元，借款期限从2014年4月21日至2015年4月20日；
证据3、《最高额抵押合同》原件12页（附抵押财产清单原件1页）、林权证原件1本、房屋他项权证原件1本、房产证复印件1页、国有土地使用权复印件1页，证明原告与被告唐波、倪静签订了《最高额抵押合同》，被告倪静以其所有的房产，被告唐波以其所有的林权向原告进行抵押担保，并办理了抵押登记。
以上证据经庭审质证，本院对原告提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
被告屹达中心、唐波、倪静未作答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明，2013年4月22日，被告屹达中心与原告签订了一份《最高额借款合同》，约定原告同意自2013年4月22日至2015年4月21日期间在最高借款本金人民币5，000，000.00元内，分次向被告屹达中心发放借款，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途以借款借据为准。若被告屹达中心未按合同约定期限归还借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，被告唐波、倪静与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告唐波以其所有的邛崃市高何镇靖口村六组的林权（林权证号：邛林证字（2012）第XXXXXXXXXX号），为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记；被告倪静以其单独所有的位于新津县五津镇（房屋产权证号：津房权证监证字第XXXXXX**号）的房产，为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记（房屋他项权证号：津房他证他权字第XXXXXX**号）。抵押担保的范围包括本金及利息、逾期利息、罚息、复利等。
2014年4月21日，原告向被告屹达中心发放贷款人民币5，000，000.00元，《借款借据》载明借款期限自2014年4月21日至2015年4月20日，借款月利率为8‰，还款方式为每月付息到期一次还本。
被告屹达中心按合同约定支付了2014年10月20日之前的利息，之后的利息未再支付。2015年4月20日借款到期，被告屹达中心未按约定归还原告借款本金人民币5，000，000.00元及2014年10月21日之后的利息。
本院认为，被告屹达中心、唐波、倪静经本院合法传唤，无正当理由未到庭，其不能举证、质证、答辩的法律后果自行承担。被告屹达中心与原告签订的《最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告于2014年4月21日向被告屹达中心发放了借款人民币5，000，000.00元，被告屹达中心应按照合同约定履行归还借款本金和利息的义务。合同约定，被告屹达中心应于2015年4月20日合同到期时归还借款本金人民币5，000，000.00元及2014年10月21日之后的利息，其未按期归还借款本金和利息已经违约，应承担逾期还款的逾期利息。合同约定被告屹达中心未按合同约定期限归还借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%即月利率12‰作为罚息利率，计收逾期利息，故对原告要求被告屹达中心偿还借款本金人民币5，000，000.00元及该款利息（2015年4月20日之前的利息为人民币240，000.00元，2015年4月21日起按照月利率12‰计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。被告唐波、倪静与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告唐波以其所有的邛崃市高何镇靖口村六组的林权（林权证号：邛林证字（2012）第XXXXXXXXXX号），为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记；被告倪静以其单独所有的位于新津县五津镇（房屋产权证号：津房权证监证字第XXXXXX**号）的房产，为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记（房屋他项权证号：津房他证他权字第XXXXXX**号）。抵押担保的范围包括本金及利息、逾期利息、罚息、复利等。故对原告要求对被告唐波所有的位于邛崃市高何镇靖口村六组的林权（林权证号：邛林证字（2012）第XXXXXXXXXX号），对被告倪静所有的位于新津县五津镇红石的房产（房屋产权证号：津房权证监证字第XXXXXX**号），在债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新津屹达有色金属贸易中心于本判决生效后十日内归还原告新津珠江村镇银行股份有限公司借款本金人民币5，000，000.00元及该款利息（2015年4月20日之前的利息为人民币240，000.00元，2015年4月21日起按照月利率12‰计算至本判决指定的履行期限届满之日止）；
二、原告新津珠江村镇银行股份有限公司对被告唐波、倪静的抵押财产（以邛林证字（2012）第XXXXXXXXXX号林权证及津房他证他权字第XXXXXX**号房屋他项权证登记为准）在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47090元，公告费700元，共计47790元，由被告新津屹达有色金属贸易中心承担，此款原告已预缴，被告在履行上述给付金钱义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 岑永奇
代理审判员 黄 林
人民陪审员 王建书
二〇一五年五月十五日
书 记 员 尹 玲
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。