济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历城民初字第3822号
原告李某甲，男，生于1957年9月19日，汉族，济南铁路局退休职工，住济南市。
原告李某乙，女，生于1951年12月22日，汉族，济南自动化仪表厂退休职工，住济南市。
原告李某丙，女，生于1954年9月3日，汉族，济南市房管局退休职工，住济南市。
原告李某丁，女，生于1964年10月30日，汉族，山东省棉麻机械厂退休职工，住济南市。
四原告共同委托代理人马永春、肖岩（均系特别授权代理），均系北京德恒（济南）律师事务所律师。
被告李某戊，男，生于1945年5月12日，汉族，济南市第二印染厂退休职工，住济南市。身份证号：3701051945********。
被告李某己，男，生于1961年11月11日，汉族，济南铁路局职工，住济南市。
原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁与被告李某戊、李某己继承纠纷一案，本院于2014年11月13日受理后，依法组成合议庭分别于2015年1月29日、2015年11月4日公开开庭进行了审理，原告李某甲及四原告共同委托代理人肖岩、被告李某戊到庭参加诉讼，被告李某己经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁诉称：原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁与被告李某戊、李某己系被继承人李某庚、曹某某的子女。两被继承人系夫妻关系，李某庚于2012年7月25日去世，曹某某于2013年11月13日去世。两被继承人的父母均先于两被继承人去世。除原被告之外，两被继承人再无其他子女，也无非婚生子女和有抚养关系的继子女。两被继承人生前共有一套位于济南市XXXXXX小区11号楼1-104的房产，李某庚生前未留遗嘱，曹某某于2012年8月10日立下代书遗嘱一份，将上述房产中属于自己的份额由原告李某甲继承。自2007年起，原告李某甲就负担起照顾被继承人李某庚、曹某某的生活起居的责任，一直到两被继承人去世，尽到了主要的赡养义务。三原告也时常照顾两被继承人的生活，并在两被继承人去世后，自愿将上述房产中应有自己继承的份额无偿赠与原告李某甲。而被告不但未对两被继承人尽赡养义务，并且在两被继承人去世后，拒绝配合原告办理该房产的过户手续，原告与被告多次交涉未果，请求法院依法判令1、依法分割位于济南市历城区XXXXXX11号楼1-104的房产（产权证号：济房权证历城字第XXXX**号），该房产归原告李某甲所有，其他三原告放弃自己的份额赠与李某甲，按评估的价格给予被告补偿款；2、本案诉讼费用包括但不限于案件受理费、鉴定费用、评估费用等由被告承担。
被告李某戊辩称：该房产是其父母的遗产，对于是否分割被告李某戊不表态，由其父亲来决定。
被告李某己（缺席）未答辩。
经审理本院认定：被继承人李某庚、曹某某大约在1944年登记结婚，夫妻关系存续至李某庚去世，二人分别于2012年7月25日、2013年11月13日去世。原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁与被告李某戊、李某己系被继承人李某庚、曹某某的子女。两被继承人除有本案的六名法定继承人外，无其他继承人。被继承人李某庚生前与被继承人曹某某共有位于济南市历城区XXXXXX小区11号楼1-104的房产，于2012年6月20日取得房屋所有权证书，房产证号为济房权证历城字第XXXX**号，并登记于被继承人李某庚名下。被继承人李某庚生前未留遗嘱。被继承人曹某某于2012年8月10日，在山东泰泉律师事务所律师林强、孙传亮的见证下，由林强代书，留下代书遗嘱一份，遗嘱内容：我叫曹某某，今年86岁，女，汉族，1926年8月14日出生，住济南市，我决定在我去世后，将位于济南市历城区XXXXXX11号楼1-104的房子，属于我的那部分留给我的二儿子，叫李某甲，只留给他一个人，其他的子女不留给他了，老二伺候我，养着我，我的那部分财产留给他，其他的子女不留了，这部分财产留给老二和他的媳妇。
另查明，四原告于2013年5月1日，达成协议一份，协议约定：自2007年起，李某甲照顾父亲李某庚、母亲曹某某的生活起居。2012年7月份父亲李某庚去世后，李某甲一家三口搬入其父亲名下房屋（历城区XXX11号楼1单元104号）与母亲共同居住，并一直照顾母亲生活起居，2013年以来，母亲因病多次住院，期间李某甲一家尽责照顾，为照顾好母亲今后的生活，经协商李某乙、李某丙、李某丁与李某甲达成一致意见，李某甲一家负责照顾母亲曹某某的生活，直至去世；李某乙、李某丙、李某丁自愿向李某甲转让以下权利，1、父亲李某庚名下房屋（历城区XXX11号楼1单元104号）的继承权，2、因该房屋产生的相关资金费用等。并且约定该约定于2013年5月1日起生效。
本院在审理过程中，因双方当事人对涉案房产价格不能达成一致意见，经原告申请，本院依法委托山东众和房地产评估有限公司对涉案房产进行价值评估，该公司于2015年5月6日作出司法鉴定评估报告，认定总价值为546100元（含地下室价值）。
上述事实，有原告提交的身份证复印件、殡葬证明、死亡证明、房屋所有权证书、代书遗嘱、律师见证书、居委会证明等证据，房地产估价机构出具的评估报告和原、被告的当庭陈述与辩解相互印证，经庭审质证，应当予以认定。
本院认为，被继承人李某庚生前未留遗嘱，对于其遗产，应当按照法定继承，即由四原告、两被告及被继承人曹某某继承，按照房地产评估机构评估的房产价值546100元，四位原告及两位被告每人应该继承的份额为该房产价值的1／14，即39007.1元。原告主张被继承人曹某某生前留下代书遗嘱，被告李某戊辩称该遗嘱不真实，称其母亲的家庭有精神病史，其母亲也有精神病史，立遗嘱时精神不正常，但未提供相应的证据予以证明，本院不予采信。被告李某戊还辩称李某庚有3万元存款，但亦未提交证据予以证实，本院亦不予采信。本院认为，被继承人曹某某的代书遗嘱，有两个见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、见证人、遗嘱人签名（因曹某某不会写字，由代书人代书，曹某某捺印），符合法律对代书遗嘱构成要件的规定，应当认定为有效遗嘱。根据被继承人曹某某的遗嘱内容，属于被继承人曹某某的部分（该房产价值的8／14）由原告李某甲继承。根据四原告之间达成的协议及庭审中原告李某乙、李某丙、李某丁的陈述，李某乙、李某丙、李某丁自愿将自己应继承的遗产份额赠与原告李某甲。此外，原告李某甲对两被继承人尽了主要的赡养义务，涉案房产也一直由李某甲居住、使用，故对于原告主张该房产归其所有的诉请，本院予以支持。对于两被告应该继承的属于被继承人李某庚的遗产部分，原告李某甲应当向两被告分别支付房产折价补偿款39007.1元。据此，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条，第十条，第十三条、第十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被继承人李某庚名下位于济南市历城区XXXXXX11号楼1-104住宅（产权证号：济房权证历城字第XXXX**号）、及被继承人李某庚名下位于济南市历城区XXXXXX11号楼16地下室（产权证号：济房权证历城字第XXXX**号）归原告李某甲所有。
二、原告李某甲于本判决生效之日起10日内支付被告李某戊39007.1元房产继承折价补偿款。
三、原告李某甲于本判决生效之日起10日内支付被告李某己39007.1元房产继承折价补偿款。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，原告李某甲负担7543元，被告李某戊、被告李某己各负担628.5元。房地产评估费2000元，由原告李某甲负担1714.4元，被告李某戊、被告李某己各负担142.8元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 曹亚萍
人民陪审员 宋兆芬
人民陪审员 陈仁英
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 赵 国