浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0104民初4495号
原告杭州市江干区国冶建筑机械租赁服务部，住所地浙江省杭州市江干区九睦路6号-1-1。
经营者言长炎。
委托代理人詹文华，浙江泽大律师事务所律师，特别授权代理。
被告浙江中业建设集团有限公司，住所地浙江省杭州市江干区九环路63号-4A-8716室。
法定代表人楼齐尧。
被告浙江万峰建设集团有限公司，住所地浙江省上虞市百官街道财富广场6幢701室。
法定代表人高峰，公司执行董事。
委托代理人吴有灿，公司员工，特别授权代理。
被告杭州中华企业房地产发展有限公司，住所地浙江省杭州市江干区章家坝云河家园6幢裙楼301室。
法定代表人杜钧。
委托代理人吴俊、项丹红，北京金杜（杭州）律师事务所律师，特别授权代理。
原告杭州市江干区国冶建筑机械租赁服务部（以下简称国冶服务部）为与被告浙江中业建设集团有限公司（以下简称中业公司）、浙江万峰建设集团有限公司（以下简称万峰公司）、杭州中华企业房地产发展有限公司（以下简称中华公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2016年6月8日向本院起诉。本院受理后，依法由代理审判员廖欢欢组成合议庭，于2017年4月5日公开开庭进行了审理，原告国冶服务部委托代理人詹文华、被告万峰公司委托代理人吴有灿、被告中华公司委托代理人吴俊、项丹红到庭参加诉讼，被告中业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告国冶服务部诉称，被告中华公司系杭政储（2009）101地块工程的开发商，被告中业公司系该工程前期施工单位。2013年3月15日，被告中业公司因该工程施工需要与原告签订了钢管、扣件、工字钢等租赁合同，约定了租赁价格等内容，其中租金结算方式为：租期计算从承担方揽货之日起至出租方进库之日止。原告国冶服务部在每月底向被告中业公司上报月租金表，被告中业公司在次月15日前付清租金，若被告中业公司不能支付，原告国冶服务部每日按0.5%的标准计算滞纳金，对不能归还的租赁物按市场价赔偿。此外还约定若被告中业公司拒不付款，原告国冶服务部有权向本公司所在法院起诉，所需各项费用（律师费、误工费）应由被告中业公司全部承担。签约后，原告国冶服务部于2013年3月22日至2013年12月期间陆续向被告中业公司供应租赁物，共计供应钢管399943.45米、扣件178354只、套管5209米、工字钢14000米。工程施工期间，被告中业公司于2014年4月30日与被告中华公司解除施工合同，由被告万峰公司接手工程施工。因工程施工需要，原告供应的租赁物继续在工程施工中使用，因被告中业公司未按约支付租金且退场，被告中华公司于2014年11月21日向出租单位出具备忘录，重申：在支付被告中业公司工程款时，事先通知原告国冶服务部到场，确保出租单位的全部费用支付到位。2014年12月12日，有关各方作出会议纪要，确认2014年5月1日后的租赁费用由被告万峰公司承担，且承担20万元钢管、扣减损耗费用，超出部分由被告中业公司承担。此后被告中业公司、万峰公司应支付租金均由被告中华公司支付。2016年1月21日，经有关各方结算，原告损耗钢管39557.85米，扣件66479只，折价324428.9元，工字钢5235,米，折价130875元，共计455303.9元。租赁期间，2013年3月至2014年4月30日，钢管部分共计产生租费1568350.58元，已付款1012897元，尚欠555453.58元。工字钢部分，共计产生租费336233.72元，已付款318340元，尚欠17893.7元，二项合计欠款573347.3元。所付款项因迟延支付，按日0.1%计，应付违约金1062451元。2014年5月1日后，由被告万峰公司承担支付的租金部分，被告万峰公司虽已支付了相应租金及20万元总赔偿款中原告国冶服务部所对应的租金及赔偿款，但长期迟延支付，按日0.1%计应支付违约金337048.7元。部分已损耗钢管、工字钢部分至今未归还，产生的欠付租金为1096888.7元（算至2016年5月31日）、迟延付款违约金按日0.1%计248157元（算至2016年1月31日）。2016年4月5日，有关各方作了会议纪要，确认如对缺损租赁物的处理未能取得一致，可进行诉讼解决，由法院裁判决定。
原告认为，原告与被告中业公司签订的租赁合同依法有效，被告万峰公司在被告中业公司退场后继续使用租赁物，并按约计付租金，已与被告中业公司成为共同承租人。被告中业公司、万峰公司对损耗租赁物及租金支付应共同承担责任。被告中华公司在备忘录中重申确认并保证出租单位的全部费用支付到位，并实际代行支付被告款项，已构成保证，应依法承担连带保证责任。原告前述巨额款项至今未得到支付，已严重损害了原告合法权益，为此，为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告中业公司支付给原告2014年5月1日前欠付的钢管、扣件、工字钢租赁573347元，迟延付款违约金1062451元；2、被告中业公司、万峰公司赔偿原告钢管、扣件、工字钢损失549905.8元；3、被告中业公司、万峰公司支付损耗灭失钢管、扣件、工字钢租金1096888.7元（以1096888.7元为基数按照0.1%计算至付清之日）；4、被告万峰公司支付迟延付款违约金337048.7元（5月1日之后由万峰应支付的租金迟延付款申请的租金）；5、被告中华公司对第一、二被告前述应付款项承担连带责任。
被告万峰公司答辩称，原告的诉请中关于要求我公司承担责任的部分，我公司不予认可。理由如下：1、我公司与原告方没有签订租赁合同，不是案涉合同的合同相对方，合同条款不适用我公司，且我公司不存在与被告中业公司共同租赁设备的情况；2、2014年5月1日后的20万元损耗费及相应的租赁费，我方已经付清，原告也在诉状中也已认可，并承认超出部分应由被告中业公司负担；3、原告要求我公司支付违约金没有法律依据及合同约定，会议纪要中明确我公司与原告方要签订补充合同，这意味着我公司对原合同不认可，但双方最后没有补签合同，我公司继续使用租赁物不代表认可了原告方与被告中业公司签订的合同；4、工程有实际承包人，原告也清楚，我公司下面分包单位是在原告知情的情况下支付相关款项的。综上，原告对我公司的诉请是不符合事实的，恳请法院驳回。
被告中华公司答辩称，原告主张我公司对被告中业公司的付款义务承担连带保证责任，但我公司从来没有同意保证的意思表示。我公司提供的备忘录重申内容是事先通知原告国冶服务部到场，根据相关法律规定，备忘录不符合担保法定形式。另，原告主张我公司对被告万峰公司的付款义务承担连带保证责任，2016年4月5日的会议纪要确定的是被告万峰公司应负担金额，其中我公司没有同意代被告万峰公司向原告支付违约金的承诺。诉状中原告提到的两笔款项的支付都是我司将转账支票交付被告中业公司，再由被告中业公司背书给原告，没有直接支付，款项都是通过被告中业公司交付。综上我们不需要向原告支付任何费用，希望法院驳回原告对我公司的诉请。
被告中业公司未答辩。
为支持诉请，原告国冶服务部向本院提供以下证据：
1、租赁合同，证明合同约定了租赁价、结算方式、延期付款违约金、损耗租赁物赔偿等内容，同时约定原告国冶服务部所在地管辖及如中业公司拒不付款，原告国冶服务部诉讼所需费用（律师费、误工费等）由中业公司承担的事实。
2、发货单，证明原告国冶服务部发送给被告中业公司钢管、扣件、工字钢的时间数量。
3、备忘录（2014.11.21）及进账单，证明被告中华公司保证原告国冶服务部等出租单位的全部费用支付到位及支付事实。
4、会议纪要（2014.12.12），证明被告中业公司退场，被告万峰公司接手施工，租赁费以2014年5月1日为界分别支付租赁继续履行的事实。
5、会议纪要（2016.4.5），证明被告万峰公司支付给原告国冶服务部的款项数额，应对租金及20万材料赔偿相对应的租金承担付款义务的事实。
6、20万赔偿金的租金计算表（2016.1.21），证明共缺损原告国冶服务部钢管39557.85元、扣件66479只、工字钢5235米，计价455303.9元，缺损物现市值900601.8元及万峰公司按比例分摊支付给原告的赔偿金及租金数额。
7、租金违约金计算单，证明被告中业公司施工期间欠付租金与应承担违约金，被告万峰公司施工期间应承担的迟延付款违约金，损耗材料产生的租金及违约金及赔偿材料金额。
8、发票，证明原告国冶服务部为本案的诉讼支付律师费10万元的事实。
上述证据经庭审质证，被告万峰公司对证据1三性有异议，被告万峰公司不是该合同的合同相对方；对证据2三性有异议，被告万峰公司没有在发货单上签字，没有签收过原告任何租赁物；对证据3关联性有异议，与被告万峰公司无关；对证据4没有异议；对证据5真实性有异议，不确定方章是否属于被告万峰公司需庭后核实，且即使方章真实，合同也无效，但我方认可下属公司已支付200000元款项的事实；对证据6三性有异议，会议纪要已明确赔偿的数额被告万峰公司只承担2000000元，其余不应由被告万峰公司承担，对信息价不予认可，钢管有使用年限，根据新旧程度，费用不同，不能依照新价来定价；对证据7三性不予认可，原告国冶服务部与被告万峰公司没有签订合同，被告万峰公司没有违约的可能；对证据8关联性有异议，发票开具不等于款项进账，没有转账凭证印证。
被告中华公司对上述证据1的形式真实性无异议；对证据2真实性、关联性有异议，这些证据都是原告制作的文件，没有三被告确认的材料；对证据3真实性无异议，对证明对象有异议，不能证明被告中华公司应承担责任，该证据没有提及担保问题，被告中华公司仅有事先通知到场及督促被告中业公司付款的这两项义务；证据4形式真实性没有异议，不能证明被告中华公司应承担担保责任；对证据5真实性无法确认，但知道被告万峰公司已经支付应履行费用的事实；对证据6计算表形式真实性无异议，对信息价三性有异议，形式上不满足证据要件，不能代表市场价，且该型号是否与本案涉及物品属于同一类型无法证明；对证据7三性有异议，原告诉请中要求违约金，租赁是建立在物的使用基础上，如果物已经灭失没有了计算的基础，且原告举证中没有被告万峰公司付款的相关凭证，无法知晓是如何计算违约金的；对证据8形式真实性没有异议，但是原告没有提供代理合同及相应的付款凭证无法证明其证明对象。
本院认为，原告国冶服务部提供的证据1、2经庭审出示、质证，被告中业公司因缺席未质证，视为放弃了质证抗辩权，原告提供的租赁合同系原件，且能够与证据2发货单相印证，能够证明原告国冶服务部向被告中业公司发送租赁物的事实，本院对该两份证据予以认定；对证据3中备忘录、进账单，被告中华公司对证据真实性未提异议，本院对该证据真实性予以认定，该证据能够证明被告中华公司承诺在支付被告中业公司工程款时通知原告国冶服务部到场并已支付被告中业公司部分工程款项的事实，但无法证明被告中华公司承诺对被告中业公司应付款项提供担保并代被告中业公司向原告国冶服务部支付相关款项的事实，故本院对该证据证明对象不予认定；对证据4，被告万峰公司、中华公司未提异议，本院予以认定；对证据5，被告万峰公司未对真实性提出异议，该证据能够证明被告万峰公司与包含原告国冶服务部在内的各家建材设备出租方协商一致后确认由被告万峰公司承担2014年5月1日后的钢管、槽钢、扣件租赁费及损耗材料费200000元的事实，本院对该证据予以认定；对证据6租金赔偿表，该证据能够与证据5相对应共同证明缺失的钢管、扣件、工字钢数量及万峰公司承担2014年5月1日后的钢管、槽钢、扣件租赁费及损耗材料费200000元的事实，本院对该证据予以认定；对证据6中信息价，被告万峰公司、中华公司对证据真实性提出异议，本院认为该证据系打印件，且无法证明证据显示的商品是否与本案涉及物品是否属于同类商品，故本院对该证据不予认定；对证据7，该证据系原告自行制作的违约金清单，不属于证据范畴，本院不作认定；证据8系原件，且原告能够提供相关合同予以佐证，本院对证据三性及原告已支付相关律师代理费的事实予以认定。
被告中业公司、万峰公司、中华公司未向本院举证。
根据证据的认定以及庭审中查明的事实，本院确认下列事实：
2013年3月15日，原告国冶服务部与被告中业公司签订《租赁合同》一份，约定原告国冶服务部将钢管、扣件（或槽钢）租赁给被告中业公司用于杭政储（2009）101号地块的施工；租赁期从2013年3月15日至2014年3月15日，租赁数量以发料、收料单为准；租用日期超出按实际结算；钢管租赁价格0.007334元/天/米，扣件0.0055/天/只，套管租赁价格按扣件计算，槽钢0.1元/天/米，工字钢0.12元/天/米；租赁财产的租金计算方式为租期从承租方提货之日起至出租方进库之日止，原告国冶服务部每月底向被告中业公司上报月租金表，被告中业公司在次月15日前付清租金，若被告中业公司不能支付，原告国冶服务部按每日违约租金0.5%计算滞纳金；凡赔偿的物资，必须在付清全部租金等费用的前提下，在办理赔偿手续一周内将赔偿款付给甲方，否则仍按继续租借论处，合同期满，被告中业公司应按出租时的发货清单规格、数量、质量如数归还甲方，否则按照市场价格赔偿，等等。
2013年3月22日起，原告国冶服务部陆续向被告中业公司供货，共计供货钢管399943.45米、扣件178354只、套管5209米、工字钢14000米。
2014年4月30日，因被告中业公司与被告中华公司解除工程承包合同，由被告万峰公司接手杭政储（2009）101号地块的施工，被告中业公司向原告租赁的钢管、扣件、套管、工字钢继续在案涉工程中使用。2014年12月12日，原告国冶服务部及其他建筑设备出租方与被告中业公司、万峰公司以会议纪要的形式确认，2014年5月1日后的钢管扣件租赁费用由被告万峰公司负担，具体费用由出租方与被告万峰公司另签协议，被告万峰公司承担20万人民币的钢管、扣件损耗，超出部分的钢管、扣件损耗费由被告中业公司负责，等等。
2016年4月6日，原告国冶服务部及其他建筑设备出租方与被告万峰公司以会议纪要的形式确认被告万峰公司已支付的款项金额及仍需支付的款项金额。原告国冶服务部在诉状中已确认收到被告万峰公司支付的对应租金及20万元损耗赔偿款中原告对应部分款项。
本院认为，原告国冶服务部与被告中业公司签订的租赁合同，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法的强制性规定，应认定为合法有效。原告国冶服务部已履行了供货义务，被告中业公司应按约支付相应租金，逾期支付的还应支付约定的逾期付款违约金，但合同约定违约金按日千分之五的标准计算过高，本院酌情调整为按日万分之二点一的标准计算。
关于原告国冶服务部主张的钢管、扣件、工字钢赔偿金额，原告国冶服务部提出按市场价计算，但证据不足，本院不予支持。根据原告国冶服务部提供的赔偿金租金计算表，截止2016年1月21日，原告国冶服务部共损耗钢管39557.85米，扣件66479只，折价324428.9元，工字钢5235米，折价130875元，由被告万峰公司赔付39.61117%，剩余部分按2014年12月12日会议纪要约定应由被告中业公司负担，该计算表虽未经被告中业公司确认，但被告中业公司缺席庭审，应视为其放弃诉讼权利。原告国冶服务部既已主张钢管、扣件、工字钢灭失损失，同时主张该部分租金及逾期付款违约金缺乏法律依据，本院不予支持，但被告中业公司至今未支付该灭失赔偿款的行为违反了租赁合同约定，因双方未对支付赔偿款的违约责任进行约定，故本院参考租赁合同中对逾期支付租金的违约责任约定，酌情按日万分之二点一的标准自被告中业公司退出案涉工程之日即2014年4月30日起计算灭失赔偿款的逾期付款违约金。关于原告国冶服务部主张律师代理费100000元的诉请，本院认为，租赁合同约定，如被告中业公司拒绝付款，原告国冶服务部有权向法院上诉，上诉各项服用（律师费、开庭费、误工费等）由被告中业公司负担，故原告该项诉请符合租赁合同约定，本院予以支持。
关于原告国冶服务部主张被告万峰公司承担灭失损失的诉请，因原告国冶服务部与被告万峰公司对万峰公司应赔付金额于2014年已达成协议，且被告万峰公司已付清约定赔付款项，故本院对原告该项诉请不予支持，对原告国冶服务部主张被告万峰公司支付逾期付款违约金亦不予支持。关于原告主张被告中华企业对被告中业公司应付款项承担连带清偿责任，因证据不足，本院亦不予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告浙江中业建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州市江干区国冶建筑机械租赁服务部租金人民币573347元并支付逾期付款违约金225095.01元（暂计算至2016年6月14日，此后以未付租金为基数，按日万分之二点一继续计算至款项实际付清之日止）。
二、被告浙江中业建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州市江干区国冶建筑机械租赁服务部钢管、扣件、工字钢灭失损失274952.7元并支付逾期付款违约金44806.29元（暂计算至2016年6月14日，此后以未付损失款为基数，按日万分之二点一继续计算至款项实际付清之日止）。
三、被告浙江中业建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州市江干区国冶建筑机械租赁服务部律师代理费100000元。
四、驳回原告杭州市江干区国冶建筑机械租赁服务部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币38542元，由原告杭州市江干区国冶建筑机械租赁服务部负担人民币22778元，由被告浙江中业建设集团有限公司负担人民币15764元。公告费560元，由被告浙江中业建设集团有限公司负担。
原告杭州市江干区国冶建筑机械租赁服务部于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江中业建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 廖欢欢
人民陪审员 童建芬
人民陪审员 陈小梅
二〇一七年五月十二日
书 记 员 丁赛男