辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽02民终379号
上诉人(原审被告)：大连阳光寰宇有限公司，住所地大连市中山区五惠路29-1-7A。
法定代表人：吴岩，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙旭，辽宁澄宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘惠，辽宁澄宇律师事务所实习律师。
被上诉人(原审原告)：大连市甘井子区辛寨子街道办事处，住所地大连市甘井子区虹城路***号。
法定代表人：李光玉，该街道办事处主任。
委托诉讼代理人：李岗，辽宁知本律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李丽，辽宁住邦律师事务所律师。
上诉人大连阳光寰宇有限公司（以下简称”阳光寰宇公司”）因与被上诉人大连市甘井子区辛寨子街道办事处（以下简称”辛寨子街道”）合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2017）辽0211民初7492号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
阳光寰宇公司上诉请求：撤销或改判一审判决第二项。事实和理由：2010年8月12日《拆迁补偿协议》签订时，尽管上诉人早在2009年5月6日就已经申请法院强制执行太阳船公司腾退，尽管《拆迁补偿协议》中有对案涉房地现状双方已确认的表述，但现实执行过程中的举步维艰，远远超出双方订立《拆迁补偿协议》时的预判，给双方造成的经济损失和不良影响更是远远超过当时评估的风险底线。为了加大、加快执行力度和进度，2013年上诉人又专门启动了对太阳船公司的返还原物（腾退）纠纷之诉，在经大连市中级人民法院和辽宁省高级人民法院审理后，上诉人依据生效判决再次申请对太阳船公司进行强制执行。上诉人接到被上诉人的《催告函》后，第一时间就向法院再次提交加大、加快执行力度和进度的申请，上诉人一直在竭尽全力、依法依规通过司法程序完成案涉场地、房屋的腾退搬迁工作，以维护双方各自的合法权益。综上所述，上诉人在履行《拆迁补偿协议》过程中，主观上没有违约的故意，客观上又遇到自身无法解决和克服的执行困难，事实上，上诉人的行为并未给被上诉人带来任何损失，一审判定的违约金额度远远大于实际损失。
辛寨子街道辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决是正确的，上诉人的上诉请求不能成立。尽管上诉人在积极申请执行，但违约责任不是过错责任，违约金数额也小于实际损失。被上诉人2010年已实际支付2330万元，按照贷款利息计算距今就有800多万元。上诉人并无证据证明违约金大于实际损失，故应当驳回上诉人的上诉请求。
辛寨子街道向一审法院提起诉讼请求：1、判令被告继续履约，交付位于大连市甘井子区砬子山村的土地约24700平方米、有证房7425.31平方米，无证房7422.15平方米,以及该土地上的建筑物、树木、设备、设施。〔有关权证如下：大国有(2000)字第04002号国有土地使用权及位于大连市甘井子区砬子山董屯1号1-10证号为大房权证甘单字第2000147828、2000147829、2000147830、2000147831、2000147832、2000147833、2000147834、2000147835、2000147836、2000147837号房屋〕；2、判令被告给付原告违约金1,650,000元。
一审法院认定的事实是：2010年8月12日，原、被告签订拆迁补偿协议，同月26日原告向被告支付了2330万元。被告依约应于收款后一个月内搬出场区并交付场地、房屋等标的物。但被告至今未履行上述义务。原告多次催促并于2016年8月11日发出书面催告函，被告于同月29日回函并表示尽早履约，但至今仍未履行。
一审法院认为，被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原、被告已签订拆迁补偿协议，原告已依约支付了补偿款，被告应在收到款项后一个月内将标的物交付给原告，但现在距离被告收款已七年之久，被告却至今没有将案涉的房屋、场地等交付给原告，实属不该，故原告要求被告交付房屋和土地等的诉讼请求，予以支持。依据合同的约定，违约方应按标的物转让价款的5％支付违约金，现被告迟迟未能交付合同约定的房屋和土地等，故应向原告支付违约金1,650,000元（3330万元×5％）。
被告辩称是案外人与其之间的纠纷导致其未能依约履行与原告签订的协议，其主观上没有违约的故意，所以应减少违约金。一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同对当事人具有约束力，被告在与原告签订拆迁补偿协议时就应预见到在履行过程中可能会出现的困难和阻碍，其与案外人之间的纠纷不能成为对抗原告的理由。且原告向被告支付2330万元补偿款已经七年之久，原告遭受的利息损失已远超过依据合同约定计算出来的违约金数额。被告的该项辩称不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定判决，一、自判决发生法律效力之日起三十日内，被告大连阳光寰宇有限公司向原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处交付位于大连市甘井子区原告砬子山村的土地约24700平方米、有证房7425.31平方米，无证房7422.15平方米，以及该土地上的建筑物、树木、设备、设施〔有关权证如下：大国有（2000）字第04002号国有土地使用权及位于大连市甘井子区砬子山董屯1号1-10证号为大房权证甘单字第2000147828、2000147829、2000147830、2000147831、2000147832、2000147833、2000147834、2000147835、2000147836、2000147837号房屋〕；二、自判决发生法律效力之日起三十日内，被告大连阳光寰宇有限公司给付原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处违约金1,650,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费190,050元，减半收取95,025元，由被告大连阳光寰宇有限公司负担。被告大连阳光寰宇有限公司负担部分于判决生效之日起三十日内给付原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处。其余95,025元，退回原告大连市甘井子区辛寨子街道办事处。
本院对一审查明的事实予以确认。二审期间，上诉人阳光寰宇公司向本院提交了三组新证据：1、大连市中级人民法院驳回非法占有人宋智敏的执行异议的执行裁定书。辽宁省高级人民法院驳回非法占有人宋智敏复议请求，维持大连市中级人民法院裁定的执行裁定书。2、请求加快执行进度申请书。3、宋云好（宋智敏的弟弟）《执行异议申请书》、大连市中级人民法院民七庭的开庭《传票》。拟证明上诉人在履行《拆迁补偿协议》过程中，无论是主观上还是客观上，都不存在违约的故意和行为。被上诉人辛寨子街道对上述证据的真实性予以认可。本院对上述证据予以采信。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案上诉人对于未履行”收到款项后一个月内将标的物交付”的合同义务是认可的，但其主张未履行的原因是案外人占用且拒不腾退，而非上诉人故意违约，且上诉人一直在积极努力，试图通过诉讼或执行程序将案外人腾退，故其不应承担违约责任，不应支付违约金，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。被上诉人辛寨子街道对上诉人积极推进执行的事实并不否认，但据此并不能免除上诉人的违约责任，上诉人可依据前述法律规定在对被上诉人承担违约责任后，再向第三人追偿。被上诉人在合同订立后即于2010年8月向上诉人支付了2330万元补偿款，至今已有七年多的时间，上诉人仍不能履行合同义务，被上诉人的利息损失是客观存在的，且远大于违约金数额，故一审法院根据合同约定判令上诉人给付被上诉人违约金并无不当。
综上所述，阳光寰宇公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费19,650元(上诉人大连阳光寰宇有限公司已预交)，由上诉人大连阳光寰宇有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 霍 宏
审判员 刘小南
审判员 张 钱
二〇一八年三月十五日
书记员 滕子美