宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初4545号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码：91330201744951650R。住所地：浙江省宁波市高新区聚贤路***号。
诉讼代表人：万恩平，该分行行长。
委托诉讼代理人：徐宇，该分行员工。
委托诉讼代理人：吴达晒，该分行员工。
被告：孙从密，男，1969年4月1日出生，汉族，户籍所在地江苏省连云港市海州区。
被告：宁波市江东区积辰珠宝商行。统一社会信用代码：91330204561254932Q。住所地：宁波市鄞州区会展路181号宁波国际贸易展览中心家居饰品交易区*******号。
投资人：孙从密。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为与被告孙从密、宁波市江东区积辰珠宝商行金融借款合同纠纷一案，于2018年4月11日向本院提起诉讼，诉请：1.被告孙从密归还原告借款本金208999.99元，支付利息6384.68元、罚息344.94元、复利122.29元（暂计算至2018年3月15日，2018年3月16日至实际履行日止的利息、罚息、复利按相应《借款合同》约定计算）；2.如被告孙从密未按期履行上述还款义务，原告有权就被告孙从密名下坐落于浙江省宁波市海曙区鄞奉路35-1号822的房地产折价或以拍卖变卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；3.被告宁波市江东区积辰珠宝商行对上述债务承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年5月2日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人徐宇到庭参加诉讼，被告孙从密、宁波市江东区积辰珠宝商行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院查明的事实如下：
一、借款人：孙从密；
二、借款时间：60个月，自2017年7月12日至2022年7月12日，2017年7月19日原告向被告孙从密发放借款220000元，借款到期日为2022年7月12日；
三、借款金额：220000元；
四、约定利息：贷款利率为浮动利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%，按月等额本金还款，每月15日等额偿还借款本金，借款利息随本金逐月递减，逾期利息按照约定贷款利率上浮50%；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按罚息利率计收逾期罚息，借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在还款日对日计收复利；
五、款项交付：2017年7月19日；
六、借款用途：用于经营周转、借新还旧；
七、物权担保情况：被告孙从密以其名下坐落于浙江省宁波市海曙区鄞奉路35-1号822室的房地产[房产证号：甬房权证海曙字第××号，土地证号：甬国用（2009）第2308399号]为原告与其编号1190120173344**的《借款合同》项下全部债权提供抵押担保，债权本金为220000元，担保的主债权发生期间为2017年7月12日至2022年7月12日，抵押权登记的不动产权证号为浙（2017）宁波市海曙不动产证明第0033668号；
八、保证担保情况：被告宁波市江东积辰珠宝商行为原告与被告孙从密编号119012017334402的《借款合同》项下债权提供债权本金为220000元的连带责任保证担保，担保的主债权发生期间为2017年7月12日至2022年7月12日；
九、还款期限：2022年7月12日；
十、还款情况：未按约全额还本付息；
十一、尚欠本息：截至2018年3月15日，尚欠借款本金208999.99元，支付利息6384.68元、罚息344.94元、复利122.29元。
上述法律事实，由原告提供的借款合同、担保合同、房产证、土地证、他项权证、个人借款凭证、个人贷款明细表等予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的书面合同，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告孙从密未按约归还借款本息，已构成违约。涉案借款合同约定，被告孙从密合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布合同项下的借款提前到期，故原告要求被告孙从密归还剩余全部借款本金并支付利息、罚息、复利，并就被告孙从密提供的抵押物优先受偿的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告宁波市江东积辰珠宝商行与原告签订的《最高额担保合同》载明系为涉案《借款合同》提供担保，且担保合同中载明主合同项下借款可用于借新还旧，担保人自愿承担担保责任，故担保人应为涉案债务承担担保责任。被告宁波市江东积辰珠宝商行作为保证人承担保证责任后，有权向被告孙从密追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙从密归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金208999.99元，支付利息6384.68元、罚息344.94元、复利122.29元，并支付自2018年3月16日起至实际清偿之日止按编号119012017334402的《借款合同》约定计算的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告中国民生银行股份有限公司宁波分行对被告孙从密所有的坐落于浙江省宁波市海曙区鄞奉路35-1号822室的房地产[房产证号：甬房权证海曙字第××号，土地证号：甬国用（2009）第23083**号]享有抵押权，有权以上述房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在合同约定的债权本金额为220000元的抵押担保范围内按抵押顺序优先受偿上述第一项款项；
三、被告宁波市江东积辰珠宝商行对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；
四、被告宁波市江东积辰珠宝商行承担担保责任后有权向被告孙从密追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费4538元，因适用简易程序减半收取2269元，保全费1620元，合计3889元，由被告孙从密、宁波市江东积辰珠宝商行共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
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审 判 员 叶光明
二〇一八年五月二日
代书记员 赵 莹
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附：本案适用的法律、法规等
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。