浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉莼商初字第101号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行。
代表人：余秀位。
委托代理人：吕晖。
被告：胡寒杰。
被告：陈备儿。
原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农业银行奉化支行）为与被告胡寒杰、陈备儿金融借款合同纠纷一案，于2014年3月3日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员乐嘉波适用简易程序独任审判。2014年4月14日，原告农业银行奉化支行申请查封被告陈备儿所有的位于奉化市中山东路15幢701室的房产，保全价值为300000元，本院依法裁定予以准许。2014年4月14日，本案因案情复杂，经裁定转为普通程序进行审理，并依法组成合议庭。本案于2014年7月15日公开开庭进行了审理。原告农业银行奉化支行的委托代理人吕晖到庭参加诉讼，被告胡寒杰、陈备儿经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行奉化支行起诉称：2010年11月29日，原告与被告胡寒杰、陈备儿签订《最高额担保个人借款合同》，合同载明：自2010年11月29日起至2013年11月28日止，被告胡寒杰可以在人民币120万元的借款本金额度内向贷款人申请借款；在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过1年；借款利率在每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%，并以合同约定的浮动利率方式进行浮动，利率调整以壹个月为一个周期；每笔借款的金额、期限利率等以借款凭证记载为准；借款的担保方式为最高额抵押，为此，被告胡寒杰、陈备儿将座落在奉化市岳林街道中山东路17幢＊＊室的房产抵押，并设置抵押登记；贷款人有权向借款人收取为实现债权及担保权的诉讼、律师费等费用；担保人的担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息以及诉讼、律师费等实现债权的费用；担保期间，担保物被查封、扣押或者被采取其他强制措施的，贷款人有权要求担保人承担担保责任；贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；对应付未付部分的利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。
2012年11月6日，被告胡寒杰以生产经营周转所需向原告申请借款。同日，被告胡寒杰、陈备儿与原告签订《个人借款合同补充协议》，约定被告胡寒杰向原告借款人民币120万元，利率按借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%，执行年利率为7.2%，被告陈备儿作为共同还款人承担责任。合同签订后，原告依约向被告胡寒杰发放了借款120万元，约定借款期限自2012年11月6日至2013年11月5日，还款方式为一次性还本、按月结息。合同履行之初，被告胡寒杰尚能正常付息，但借款期限界至，被告胡寒杰未能按约偿付借款本息，而被告陈备儿亦未承担共同还款责任。
现原告起诉要求：1.被告胡寒杰、陈备儿共同归还借款本金120万元，并对120万元本金自2013年11月5日起按借款合同约定的借款逾期利率计收罚息，并按中国人民银行规定计收复利；2.被告胡寒杰、陈备儿赔偿原告为实现债权而支出的律师费5.2万元；3.原告有权对被告胡寒杰所有的坐落在奉化市岳林街道中山东路17幢＊＊室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿借款合同项下的借款本金、利息、罚息及实现债权的律师费用等。
被告胡寒杰、陈备儿均未提出答辩。
原告农业银行奉化支行为证明其所主张的事实，向法庭提供了以下证据：
1.最高额担保个人借款合同一份。用以证明原告与被告胡寒杰、陈备儿订立金融借款及抵押合同并约定双方权利义务的事实。
2.个人借款合同补充协议一份。用以证明被告陈备儿承诺承担共同还款责任的事实。
3.借款凭证一份。用以证明原告向被告胡寒杰发放借款的事实。
4.同意抵押声明书及抵押清单各一份。用以证明被告胡寒杰、陈备儿为借款提供抵押担保的事实。
5.土地使用权证及房屋所有权证、房屋他项权证各一份。用以证明抵押物的权属情况及抵押物已设置登记的事实。
6.律师代理费合同及律师费支付凭证、律师费发票各一份。用以证明原告为实现债权支付律师代理费的事实。
被告胡寒杰、陈备儿未向法庭提供证据。
对原告农业银行奉化支行提供的上述证据材料，鉴于二被告均未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。经本院审核，原告提供的上述证据能真实、客观地反映本案的事实，本院予以认定。
根据以上采信的证据材料并结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2010年11月29日，原告农业银行奉化支行（贷款人）与被告胡寒杰（借款人、担保人）、陈备儿（担保人）签订《最高额担保个人借款合同》（编号为82020620100014310），合同载明：1.自2010年11月29日起至2013年11月28日止，借款人可以在人民币120万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过1年；2.借款利率在每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%，并以合同约定的浮动利率方式进行浮动，利率调整以壹个月为一个周期；3.借款的担保方式为最高额抵押，担保人同意以编号为82020620100014310-1号房地产抵押清单项下的房地产提供担保，担保债务最高余额为132万元；4.对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；5.按照本合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权和担保权的费用时，贷款人均可直接从借款人在贷款人处开立的账户中划收；6.担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用；7.本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿，或借款人、担保人违反本合同项下的义务，贷款人有权要求担保人承担担保责任，贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。2010年11月29日，被告胡寒杰、陈备儿签署《抵押人同意抵押声明书》与《房地产抵押清单》（编号为82020620100014310-1号）各一份，载明愿意将被告胡寒杰名下坐落在奉化市岳林街道中山东路17幢＊＊室的房产（房权证号为奉化市字第××号）抵押。2010年11月30日，原、被告在奉化市房地产管理中心办理了抵押登记手续。
2012年11月6日，原告农业银行奉化支行（贷款人）与被告胡寒杰（借款人、担保人）、陈备儿（共同还款人、担保人）签订了《个人借款合同补充协议》，合同载明：1.本协议属原借款合同（即编号为82020620100014310的《最高额担保个人借款合同》）不可分割的组成部分，除本协议约定的内容外，各方当事人仍应遵守原借款合同约定，本协议与原借款合同内容不一致的，以本协议为准；2.借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20%，即执行年利率7.2%；3.本协议记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。2011年6月，原告农业银行奉化支行向被告胡寒杰指定的银行账户汇款120万元，被告胡寒杰向原告出具的个人借款凭证载明，借款到期日为2013年11月5日，还款方式为一次性还本按约还，执行年利率为7.2%，逾期年利率为10.8%。借款发生后，被告按约支付利息至2013年11月5日，至今尚未偿还借款本金及剩余利息。
本院认为，原告农业银行奉化支行与被告胡寒杰（借款人、担保人）、陈备儿（共同还款人、担保人）签订的《最高额担保个人借款合同》、《个人借款合同补充协议》，被告胡寒杰向原告出具的个人借款凭证，以及被告胡寒杰、陈备儿向原告出具的同意抵押声明书、抵押清单，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律法规的规定，应认定为合法有效。原告农业银行奉化支行依约向被告胡寒杰发放了贷款，被告胡寒杰应按照约定全面履行还款付息义务，被告陈备儿作为共同还款人在合同上签字，应当按照约定承担共同还款责任，故原告要求被告胡寒杰、陈备儿共同偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告的第二项诉请依据的是《最高额担保个人借款合同》通用条款第8.3条和9.1.2条，但第8.3条规定的是被告胡寒杰对原告负有包括借款本金、利息、律师费、诉讼费等债务时原告有权从被告胡寒杰账户中划收，经审核，《最高额担保个人借款合同》中并未约定原告在何种情形下有权向借款人主张为实现债权而支出的律师费，因此被告胡寒杰、陈备儿均无需承担律师费，故原告要求二被告赔偿律师费的诉请，于法无据，本院不予支持。被告胡寒杰作为抵押人为本案债务以其名下的房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告要求对被告胡寒杰所有的坐落于奉化市岳林街道中山东路17幢＊＊室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿借款合同项下的借款本金、利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告胡寒杰、陈备儿经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡寒杰、陈备儿于本判决生效后十五日内共同向原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行偿还借款本金120万元，并自2013年11月6日起按照合同约定的年利率7.2%及罚息、复利计付利息至本判决确定的履行之日止。
二、如被告胡寒杰、陈备儿未按本判决指定期间履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权就被告胡寒杰所有的坐落于奉化市岳林街道中山东路17幢＊＊室的房产（房权证号为奉化市字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在132万元限额内优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16068元，财产保全费2020元，合计18088元，由原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行负担468元，由被告胡寒杰、陈备儿共同负担17620元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈海洲
代理审判员 乐嘉波
人民陪审员 谢再明
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 朱亚丹
附：相关法律条文
一、相关法律
1.《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》：
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。