天津市蓟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0225民初8758号
原告：金廷国，男，1962年8月6日出生，汉族，教师，住天津市蓟县。
委托诉讼代理人：郭淑学（系原告妻子），住天津市蓟县。
委托诉讼代理人：郭保津（系原告妻弟），住天津市蓟县。
被告：金廷岐，男，1951年9月12日出生，满族，退休职工，住天津市蓟县。
委托诉讼代理人：何增，天津市蓟县邦均镇法律服务所法律工作者。
原告金廷国与被告金廷岐返还原物、排除妨害纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，由代理审判员王小磊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金廷国及其委托诉讼代理人郭淑学、郭保津，被告金廷岐及其委托诉讼代理人何增均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金廷国向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告所有的东三间房及东三间房相对应的宅基地使用权；2.判令被告立即从原告所有的东三间房屋内搬出；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告父母于1984年11月18日分家并形成书面文字，分家单中记载：“宅基共长34.6丈，金廷岐应占中间空基长12.5丈，金廷国应占路南由房的滴水沿三尺往南11.1丈”。分家单另记载：“长子金廷岐、次子金廷国二人分路南瓦房一层6间，金廷岐应分东边三间，金廷国应分西边三间，处屋门、天窗全由西边三间所得，从立字15年内金廷国无权让金廷岐拆出”。从分家至今已经30多年，被告一直占用原告应分得的宅基和房屋，原告多次要求其返还未果，故诉至法院。
金廷岐辩称，不同意原告的诉讼请求。被告至今未占用原告所有的三间房屋，所以原告提出被告返还房屋没有事实根据，被告只占用分有的东面的三间房屋，被告所有的三间房屋是父母赠与的财产，并且该事实已经经（2013）蓟民初字第7609号民事判决书确认，被告享有占有、使用、收益的权利，原告要求被告拆除三间房屋，没有法律依据。宅基地不是父母的个人财产而是集体土地，原告无权处理宅基地，原告主张返还宅基地，因宅基地没有集体土地建设用地使用证，因此因宅基地的所有权和使用权的纠纷，根据土地管理法的规定，应该由人民政府处理，不属于法院受案范围，（2013）蓟民初字第7609号民事判决书确认了原、被告获得房屋是父母的赠与行为，被告只是分得了占用的三间房屋，没有占用原告的房屋，原告起诉被告返还房屋和宅基地以及要求拆除房屋，没有事实和法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：
1.原告提交分家单1份，证明分家的具体情况，被告对分家单真实性无异议，但对证明目的有异议，认为法院判决书认定的事实是父母的赠与行为，宅基地不属于原、被告所有的财产，所以没有认定原、被告父母将宅基地一分为三的事实，分家单既然将房屋分给了被告，就不能让被告再拆除，且协议书没有被告的签字认可，对被告没有法律效力，因该协议书已由本院（2013）蓟民初字第7609号民事判决书确认，本院予以采信。
2.原告申请的证人金某1、金某2、金某3出庭所作证言各1份及书面证明材料各2份，被告对证人证言不予认可，认为三位证人都是为原告出庭作证，证言均带有偏袒原告的情况，因金某1在（2013）蓟民初字第7609号案件中作证时承认本人没有在场，是听说的，这次作证时说在场，金某1说分家单是让被告搬出，且说让被告居住十五年，这些陈述与分家单内容矛盾，所以是虚假证词，金某2的证言说分家是1985年，与事实不符，也是虚假证词，金某3的证言说对分家情况是听说的，就对分家情况不清楚，且说被告在三间房里居住15年搬走，仍然和分家单的约定不相符，所以证人的陈述都是虚假的，所以对证人证言内容均不予认可。因三证人均向本院签署了证人作证保证书，且证人的陈述内容相一致，并与分家单及（2013）蓟民初字第7609号民事判决书内容相吻合，故本院对分家单及三证人的证词予以采信。
3.对本院自桑梓镇土地所调取的登记信息2页，双方对其真实性无异议，但被告方认为登记中金廷国三个字是改动后加的，不是原始登记，登记图纸上金廷国的“国”字有改动，与实际情况不符，金廷国系非农业人口，不应享有宅基地使用权，因该证据系本院自蓟县桑梓镇政府土地管理所调取，客观真实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告及金廷颜系兄弟关系，现父母均已经去世。被告系原告的兄长，结婚较早，多次要求父母分家析产，1984年11月18日晚，原、被告的父母及原告金廷国、被告金廷岐在家中北侧房屋的东屋协商分家事宜，邀请了本村当时的村干部刘志明、付均岐、刘志国和原、被告的亲属金福顺到场。经协商达成一致协议，由村干部书写了分家单一份，该分家单内容如下：1.宅基问题，共有34.6丈，金廷岐应占中间宅基长12.5丈，金廷国应占路南由房的滴水沿三尺往南11.1丈，金廷颜应占北面长11丈，地基树木2寸以上的均归金廷岐所有共67棵，盖房时全部放清，金廷国南面13棵树，金廷颜北面30棵，金廷岐24棵树；2.房子问题，共有瓦正房2层（12间），金廷颜无劳动能力，路北瓦房6间归金廷颜，金廷岐、金廷国分路南瓦房，金廷岐应分东边3间，金廷国应分西边3间，从立字15年内金廷国无权让金廷岐拆出；3.对弟念书问题，由金廷岐、金廷国二人每人每月8元，金廷颜应得16元，供到高中毕业为止；4.奉养老人从1985年1月1号开始，金廷岐、金廷国每人每月5元，金廷颜大专毕业后每月交10元，如高中毕业务农，每月交扶养费5元，住房问题由金廷颜结婚后轮住；5.金某1结婚问题，考上大专两位兄长不管，如考不上大专，根据现时经济形势操办婚事。该分家单由代书人在证见人处书写了刘志明、付均岐、刘志国、金福顺的名字，原、被告及父母均没有在协议上签字。分家后，原、被告在路南正房内居住，金廷岐居住使用东边三间，金廷国居住使用西边三间，后金廷国搬至蓟县城内居住，金廷岐仍在东三间房屋内居住至今，后金廷岐将分家单中约定的树木采伐，并在分家单所载明由其使用的中间宅基上建瓦正房，土地登记显示中间宅基使用权人为金廷岐，路南宅基使用权人为金廷国。原告于2013年向本院提起诉讼，请求确认分家单有效，本院于2013年12月5日作出了（2013）蓟民初字第7609号民事判决书，判决原、被告于1984年11月18日按照当地农村习俗订立的分家单有效，后被告金廷岐一直在路南瓦正房的东三间居住生活至今，一直没有使用路南的西三间房屋，期间被告金廷岐自愿为涉讼的六间房屋顶进行过修缮。现路南六间房住宅的具体位置为蓟县桑梓镇西芦庄村1区7排33号。后原告多次要求被告归还房屋未果，故诉至本院。
另查明，（2013）蓟民初字第7609号民事卷宗开庭笔录第8页正数第7-11行的内容为：“审：分家单第二条最后一句话怎么理解的。国：房全部归我，允许金廷岐住15年，15年后金廷岐盖房，房全是我的。艳：同意金廷国。被代：根据当时经济状况，让我住15年，15年以后搬出去，指的是东三间房”；蓟县桑梓镇人民政府土地管理所对涉诉房屋相关登记信息为：“（24.金廷国房前31.40房长15.35房宽5.40房后1米前南墙6间）”。
本院认为，双方对坐落于蓟县桑梓镇西芦庄村1区7排33号房屋东三间房权属问题有争议，因分家单已确认房屋整体的宅基地归金廷国，土地管理所登记信息亦显示金廷国为该宅基地的使用权人，且金廷岐在（2013）蓟民初字第7609号民事案件开庭审理时，在回答对分家单第2条的理解时，金廷岐的代理人陈述“根据当时经济状况，让我住15年，15年以后搬出去，指的是东三间房”，金廷岐当时在场，未予否认，视为金廷岐自认，更考虑到分家单对家产析产的公平性，并结合证人金某1、金某2、金某3出庭所作的证言及土地所所涉讼房屋相关登记信息，本院确认分家单第2项中“长子金廷岐，次子金廷国2人分路南瓦房一层6间，金廷岐应分东边三间，金廷国应分西边3间，处屋门、天窗全由西边三间所得，从立字15年内金廷国无权让金廷岐拆出”的实际意思为“路南宅基地内六间房归金廷国所有，因金廷岐应分得的宅基地内无房，东边三间房屋归金廷岐暂住，金廷国在协议签订15年内不能要求金廷岐从东边三间房内搬出”。
综上所述，宅基地使用权系用益物权，分家时原告作为家庭成员之一，有权接受父母赠与房屋的行为，虽然现在丧失了集体经济组织成员资格，但原宅基地上的六间房屋尚未消失且权属未发生变化，因此原告仍享有原宅基地使用权，故本院对原告要求被告返还涉讼东三间房屋及东三间房屋所占的宅基地的使用权的诉讼请求予以支持。排除妨害请求权，是对物权的享有和行使受到占有以外的方式侵害时物权人对妨害人享有请求排除妨害，使自己的物权恢复到圆满状态的权利，本案中分家单约定由被告暂住东三间房屋十五年，被告亦在（2013）蓟民初字第7609号开庭笔录中认可15年后从东三间房中搬出，现被告占用东三间房屋已有三十余年，原告多次要求被告腾房，被告拒绝腾房，已经侵害了原告的合法权利，故原告请求排除妨害的请求权成立，对原告要求被告排除妨害的诉讼请求，本院予以支持，被告现对涉讼东三间房系无权占有，本院对原告要求被告从涉讼东三间房屋中搬出的诉讼请求予以支持。故依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条、第一百五十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（二）项、第二十一条之规定，判决如下：
被告金廷岐于本判决生效后十日内从位于蓟县桑梓镇西芦庄村1区7排33号宅基地内的东边三间房屋内搬出并将房屋及所占宅基地的使用权返还给原告金廷国。
案件受理费25元，由被告金廷岐负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 王小磊
二〇一六年十月十四日
书 记 员 朱志宇
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
…………
第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。