安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0191民初2292号
原告：金碧物业有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市。
负责人：柳彬，董事长。
委托代理人：畅文亚，该公司员工。
委托代理人：凌菊，该公司员工。
被告：余长城，男，1988年3月19日出生，汉族，住安徽省寿县。
原告金碧物业有限公司合肥分公司诉被告余长城民间借贷纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金碧物业有限公司合肥分公司委托代理人畅文亚到庭参加了诉讼。被告余长城经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审判。本案现已审理终结。
金碧物业有限公司合肥分公司诉称：2013年10月11日，金碧物业有限公司合肥分公司与余长城签订《借款协议》，协议约定余长城因资金周转困难向金碧物业有限公司合肥分公司借款170000元，用于购买合肥恒大帝景8幢楼3003室的房屋，该款项由金碧物业有限公司合肥分公司直接支付给恒大帝景的开发企业合肥粤通置业有限公司。协议同时约定，余长城应于2014年6月8日前归还第一期借款57000元，2015年2月8日前归还第二期借款57000元，2015年10月8日前归还第三期借款56000元；如果余长城未按期归还借款，每日按应还款的1‰支付违约金。借款到期后，经多次催要，余长城至今未能归还任何借款。为此，金碧物业有限公司合肥分公司诉请法院判令：1、解除双方之间的《借款协议》；2、余长城立即返还借款本金170000元；3、支付逾期还款违约金58436元（暂计至2016年3月15日，以后按协议约定每日千分之一标准顺延计算至款项付清之日止）；4、本案诉讼费用由余长城承担。
余长城未作答辩，亦未提供任何证据。
经审理查明：余长城认购合肥粤通置业有限公司开发的恒大帝景8号楼3003室房屋，因资金周转发生问题，遂向金碧物业有限公司合肥分公司借款。2013年10月11日，余长城与金碧物业有限公司合肥分公司签订了一份《借款协议》，约定金碧物业有限公司合肥分公司免息借给余长城170000元，还款时间分别为2014年6月8日前归还借款57000元，2015年2月8日前归还借款57000元，2015年10月8日前归还借款56000元；余长城须严格按照协议约定的期限归还每期借款，否则每逾期一天，余长城须按每期未归还款项总额的千分之一向金碧物业有限公司合肥分公司支付违约金。《借款协议》签订的当日，余长城出具了一份《付款委托书》，委托金碧物业有限公司合肥分公司将170000元付至合肥粤通置业有限公司账户，用于购买合肥恒大帝景8号楼3003室的房屋。金碧物业有限公司合肥分公司按其要求将该款转入合肥粤通置业有限公司账户。余长城随后在金碧物业有限公司合肥分公司出具的三张借款借据上签名，确认收到金碧物业有限公司合肥分公司提供的借款共计170000元。借款到期后，余长城至今未向金碧物业有限公司合肥分公司归还任何借款。金碧物业有限公司合肥分公司经催要未果，遂于2016年6月15日诉至本院，要求判如所请。
以上事实，有身份证复印件、借款协议、付款委托书、借款借据、律师函、快递单、快递发送记录、商品房买卖合同及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：根据相关规定，公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。本案中，余长城与金碧物业有限公司合肥分公司签订的借款协议，双方当事人意思表示真实，内容亦不违反国家法律、法规的强制性规定，依法应确认为有效合同。双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。协议签订后，金碧物业有限公司合肥分公司履行了出借款项的合同义务。余长城作为借款人应按照借款协议约定的期限返还借款，但其未能按约履行还款义务，属违约行为，依法应承担向金碧物业有限公司合肥分公司返还所欠借款并支付逾期还款违约金的法律责任。
金碧物业有限公司合肥分公司主张由余长城按双方约定的每日1‰的标准（折算成年利率为36%）支付违约金，超过了民间借贷年利率以24%为限的规定，故对于超出规定部分的违约金，本院不予支持。经计算，截至2016年3月15日，余长城应于2014年6月8日前归还而未还的借款57000元的违约金为24548元（57000元×24%÷12个月÷30天×646天），应于2015年2月8日前归还而未还的借款57000元的违约金为15238元（57000元×24%÷12个月÷30天×401天），应于2015年10月8日前归还而未还的借款56000元的违约金为5936元（56000元×24%÷12个月÷30天×159天），违约金合计应为45722元。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余长城应于本判决生效之日起十日内返还原告金碧物业有限公司合肥分公司借款本金170000元，并支付逾期还款违约金45722元（暂计至2016年3月15日，之后按年利率24%的标准计算至借款本金偿清之日止）。
二、驳回原告金碧物业有限公司合肥分公司的其他诉讼请求。
如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4727元，由原告金碧物业有限公司合肥分公司负担263元，被告余长城负担4464元；公告费800元，由被告余长城负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李 魁
人民陪审员 孙 静
人民陪审员 陈世元
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 王素芬
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。