广东省珠海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）珠中法执异字第16号
异议人（被执行人）：北京秦龙投资有限公司。住所地：北京市朝阳区。
法定代表人：张金华，董事长。
委托代理人：余敏华，女，1968年12月6日出生，住广东省广州市天河区。
委托代理人：祁志刚，男，1978年10月19日出生，住北京市丰台区。
申请执行人：珠海市嘉德利投资有限公司，住所地：广东省珠海市。
法定代表人：陈志宇，该公司董事长。
委托代理人：李任开，广东德赛律师事务所律师。
委托代理人：张丽，广东德赛律师事务所律师。
被执行人：中国人民解放军空军后勤部广州办事处，住所地：广东省广州市天河区。
负责人：王世忠，主任。
本院在执行珠海市嘉德利投资有限公司（以下简称嘉德利公司）申请执行北京秦龙投资有限公司（以下简称秦龙公司）、中国人民解放军空军后勤部广州办事处（以下简称解放军空军广州办）其他合同纠纷一案中，秦龙公司向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
被执行人秦龙公司向本院提出异议称：一、（2014）珠中法执字第324号执行裁定认定秦龙公司“至今仍未自觉”履行生效判决并立案对秦龙公司进行强制执行没有事实和法律依据。二、（2014）珠中法执字第324号执行裁定按照《公司法》中股票规定处置不动产的执行行为违反《中华人民共和国城市房地产管理法》，执行裁定中的法律依据适用错误。三、（2014）珠中法执字第324号执行裁定不符合生效判决的判项内容，删除了判项中由秦龙公司继续履行《协议书》的内容。四、（2014）珠中法执字第324号执行裁定将国有出让土地使用权价格低于政府转让价格强制过户的执行行为，侵犯国家优先收购权，侵害国家利益。五、（2014）珠中法执字第324号执行裁定依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第52条的规定裁定由解放军空军广州办直接过户给嘉德利公司名下，侵犯秦龙公司与嘉德利公司《协议书》中合法权益。秦龙公司认为（2014）珠中法执字第324号案件的执行行为违法，请求法院撤销（2014）珠中法执字第324号执行裁定及（2014）珠中法执字第324号协助执行通知。
经审查，本院查明：嘉德利公司诉秦龙公司、第三人中经信（珠海）国际担保有限公司、第三人解放军空军广州办土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2012年10月18日作出（2011）珠中法民三初字第2号民事判决判令：“一、被告北京秦龙万通投资有限公司继续履行2007年3月30日《协议书》，将房地产权证号码为粤XX**（原宗地编号为XX060，房地产权证号为C0××26）、粤XX**（原宗地编号为XX61，房地产权证号为C0××27）两块土地过户至原告珠海市嘉德利投资有限公司名下；二、第三人中国人民解放军后勤部驻广州办事处协助将房地产权证号码为粤XX**（原宗地编号为XX060，房地产权证号为C0××26）、粤XX**（原宗地编号为XX61，房地产权证号为C0××27）两块土地过户至原告珠海市嘉德利投资有限公司名下；…”后秦龙公司不服该判决，向广东省高级人民法院提起上诉，广东省高级人民法院于2013年12月20日作出（2013）粤高法民一终字第40号《民事判决书》，判令：“一、维持广东省珠海市中级人民法院（2011）珠中法民三初字第2号民事判决第一项、第二项。…”
另查明，因秦龙公司未自觉履行上述生效法律文书确定的义务，经嘉德利公司申请，本院于2014年6月26日立案执行，执行案号为（2014）珠中法执字第324号。本院依据（2013）粤高法民一终字第40号《民事判决书》于2014年5月22日向被执行人秦龙公司发出（2014）珠中法执字第324号之二《执行通知书》，要求其按照（2013）粤高法民一终字第40号《民事判决书》的判项内容履行义务。2014年9月1日，本院作出（2014）珠中法执字第324号执行裁定：“依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第52条的规定，裁定如下：一、解除对中国人民解放军空军后勤部驻广州办事处名下位于珠海市三灶金海岸，房地产权证号码为粤XX**（原宗地编号为XX60，房地产权证号码为粤C0××26）、房地产权证号码为粤XX**（原宗地编号为XX61，房地产权证号码为粤C0××27）两块土地的查封；二、北京秦龙投资有限公司继续履行2007年3月30日《协议书》，将房地产权证号码为粤XX**（原宗地编号为XX60，房地产权证号为C0××26）、粤XX**（原宗地编号为XX61，房地产权证号为C0××27）两块土地过户至珠海市嘉德利投资有限公司名下；三、中国人民解放军空军后勤部驻广州办事处协助将房地产权证号码为粤XX**（宗地编号为XX60，原房地产权证号为C0××26）、粤XX**（宗地编号为XX61，原房地产权证号为C0××27）两块土地使用权过户至珠海市嘉德利投资有限公司名下。”
还查明，本院于2015年6月30日作出（2014）珠中法执字第324号之三执行裁定，该裁定内容为：本院于2014年9月1日对珠海市嘉德利投资有限公司申请执行北京秦龙投资有限公司、中国人民解放军空军后勤部驻广州办事处土地使用权转让合同纠纷一案作出的（2014）珠中法执字第324号执行裁定书中，文字上有笔误，应予补正。现裁定如下：该执行裁定书第二页倒数第五行“《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第52条”改为“《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条”。该补正裁定已送达秦龙公司。
还查明，秦龙公司此前就继续履行《协议书》的问题向本院提出执行异议，本院作出（2014）珠中法执异字第14号执行裁定驳回了秦龙公司的异议请求。本院在（2014）珠中法执异字第14号执行裁定明确如秦龙公司主张依据《协议书》、《补充协议》《补充协议（二）》对嘉德利公司享有其他实体权利，应另循法律途径解决。其后，秦龙公司向广东省高级人民法院申请复议，广东省高级人民法院于2014年10月17日作出（2014）粤高法执复字第136号《执行裁定书》，就秦龙公司所提出的将土地过户给嘉德利公司的条件应成为其与嘉德利公司继续履行2007年3月30日《协议书》的内容的问题，该《执行裁定书》明确：“因秦龙公司所述‘条件’并非（20130）粤高法民一终字第40号民事判决判项所确认的内容，不具备强制执行条件。而且秦龙公司也没有向人民法院申请执行，因此，执行法院的执行通知没有要求嘉德利公司履行义务的内容，并无不当”，遂驳回了秦龙公司的复议申请，维持了本院（2014）珠中法执异字第14号执行裁定。
再查明，秦龙公司于6月29日已就《协议书》的履行向本院提交了强制执行的申请。
本院认为，首先，本院在受理（2014）珠中法执字第324号案件后，严格依照已经发生法律效力的（2013）粤高法民一终字第40号《民事判决书》判项的内容，向被执行人秦龙公司发出（2014）珠中法执字第324号《执行裁定书》，要求其依据生效判决的判项内容履行义务，符合法律规定。
第二，关于对秦龙公司强制执行和依据生效判决对秦龙公司发出相应法律文书是否符合法律规定，以及2007年3月30日《协议书》的履行、秦龙公司依据《协议书》所享有权利的行使问题已经本院（2014）珠中法执异字第14号案件及广东省高级人民法院（2014）粤高法执复字第136号案件作出审处，本院对秦龙公司提出的第一项、第三项及第五项事实与理由不再进行审查。
第三，关于秦龙公司提出的第二项事实与理由也即（2014）珠中法执字第324号执行裁定适用法律错误的问题，本院已对该裁定中在适用法律部分的笔误作出了（2014）珠中法执字第324号之三执行裁定予以补正，并已将该补正裁定送达秦龙公司。
第四，关于秦龙公司主张的（2014）珠中法执字第324号执行裁定将国有出让土地使用权价格低于政府转让价格的问题，（2014）珠中法执字第324号执行裁定是依据（2013）粤高法民一终字第40号《民事判决书》判项的内容作出的，秦龙公司的该项异议理由实为对生效判决的异议，不属于执行异议的审查范围。如果异议人认为该判项不符合法律规定和合同约定，依法应按《中华人民共和国民事诉讼法》中关于审判监督程序的规定，另寻法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条之规定，裁定如下：
驳回异议人北京秦龙投资有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，复议于广东省高级人民法院。
审 判 长 朱学辉
代理审判员 郑 恒
代理审判员 熊 珊
二〇一五年七月九日
书 记 员 周 婷