吉林省长春市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2014）朝民初字第599号原告韩某某，女，住长春市宽城区。被告王某某，男，住长春市经开区。被告委托代理人姜凤歆，北京德恒（长春）律师事务所律师。原告韩某某诉被告王某某夫妻财产约定纠纷一案，依法由代理审判员曹春江独任审判，公开开庭进行了审理。原告韩某某、被告王某某及委托代理人姜凤歆到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告韩某某诉称：原、被告系夫妻关系，因感情破裂于2010年9月10日在长春市朝阳区民政局协议离婚，并签订离婚协议一份。其中约定位于长春市朝阳区新华小区1栋6门111室的公产房的使用权，原、被告双方各自拥有50%。协议签订后，被告即将上述房屋对外出租，年租金6.2万元。自2010年9月25日起至2012年5月25日止，此期间20个月租金全部由被告收取。其中原告应得数额为51，660.00元，被告至今没有给付。经原告多次催要，被告仅将2012年5月25日至2013年1月25日期间的租金给付了原告，仍差2013年1月25日至2013年5月25日期间的租金未予分割，原告应分得10，330.00元。以上两段期间内租金共计61，990.00元是原告应得数额，被告至今没有给付。现起诉至法院，要求被告给付房屋租赁款61，990.00元，并给付占用款项期间的利息。被告王某某辩称：第一，本案争议房屋租金源自公产房，使用权人为被告王某某，原告无权获得租金。第二，该套房屋自2010年5月份对外出租，当时承租人李华即支付了2010年5月至2011年5月租金共计62，000.00元，原、被告于2010年9月离婚，第一年租金于离婚前收取，已用于共同生活。因此原告提出的2010年9月25日至2011年5月25日期间的租金诉讼请求没有事实根据。第三，被告将收取的其他租金用于支付对其父母的补偿、婚生女的生活学习费用及偿还共有房屋的按揭贷款，对原告不负有返还租金的义务。综上所述，请求法院驳回原告诉讼请求。经审理查明：原、被告系夫妻关系，于2010年9月10日在长春市朝阳区民政局以感情破裂为由协议离婚，并签订离婚协议一份。离婚协议约定：“一、子女抚养情况，双方均初婚，独生女王某归女方抚养，男方每年预付抚养费14，000.00元人民币，至孩子大学毕业。二、住房归属情况，1、男方名下公产房使用权双方各50%，房屋坐落长春市朝阳区新华小区1栋6门111号；2、男方名下公产房使用权归双方女儿王某所有，房屋坐落长春市南关区解民小区2-18B栋203号；3、男方名下按揭贷款所购产权房归双方各50%所有权，房产证长房权字第30600424**、丘地号6-11／8-42（201），该房贷款由双方各承担50%。三、财产处理情况，其他财产自行分完。双方同意协议内容，协议内容真实，如有虚假，愿承担一切法律责任”。双方协议离婚后，被告王某某对财产分配反悔，于2011年起诉到长春市宽城区人民法院，该院以（2011）宽民初字第2154号民事判决对原被告争议财产进行判决；王某某不服宽城区法院判决，上诉到长春市中级人民法院，该院以（2012）长民二终字第429号民事判决撤销宽城区法院（2011）宽民初字第2154号民事判决，认定2010年9月10日原、被告在长春市朝阳区民政局签订离婚协议有效，双方均应按离婚协议履行。离婚协议中与本案有关的位于长春市朝阳区新华小区1栋6门111号公产房，由长春市住宅建设办公室在1987年11月9日以原拆迁户理由分给王某某父亲王某承租，1995年10月30日由长春市房地产管理局交由王某某承租，该房屋公有住宅使用证载明承租方为被告王某某。原、被告双方在离婚协议中对该争议房屋约定使用权各占50%。被告王某某在2011年11月1日长春市宽城区人民法院离婚后财产纠纷庭审笔录中承认：“位于长春市朝阳区公产房原先是由王某某父母承租的，王某某与韩某某于1990年6月24日登记结婚，婚后由王某某父母以低价卖给儿子王某某和儿媳韩某某，该房屋于1995年10月30日变更到王某某名下（第7-8页）。该房屋现由王某某对外出租，租期三年，每年交一次租金，年租金为6.2万元，租金交付方式是上打租，王某某已经已经收取第一年的租金（第3页）”。被告王某某收取了第一年2010年5月25日至2011年5月24日期间租金62，000.00万元；原告韩某某于2012年9月26日收取了承租人李华租金10，330.00元；剩余2011年5月25日至2013年5月25日租金均有王某某收取，王某某将其中2012年5月25日至7月25日租金10，330.00元于2012年9月26日给付原告韩某某。至此，原告韩某某共收取争议房屋租金合计20，660.00元。原被告双方争议租金金额分为离婚前和离婚后两段时间，离婚前被告王某某收取的第一年租金62，000.00元；离婚后两年租金124，000.00元扣除原告韩某某已经收取的20，660.00元和被告王某某应同等分得的20，660.00元，离婚后未分配差额为82，680.00元。以上查明的事实，有双方的陈述、答辩、原被告举证材料予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为：原告韩某某与被告王某某原系夫妻，均为完全民事行为能力人，在长春市朝阳区民政局协议离婚时已经对夫妻关系存续期间的财产有明确约定，双方应当依据协议严格履行。双方对财产约定发生争议后，经长春市宽城区人民法院和长春市中级人民法院两级法院审理，最后认定在民政局签订的离婚协议合法有效，双方应当履行。争议房屋在原、被告离婚之前已经对外出租，被告王某某收取租金后应当按离婚协议约定比例给付原告韩某某应得租金。对于原告韩某某主张应分得原、被告离婚后2010年9月25日至2011年9月24日租金20，660.00元的诉求，因双方在离婚协议第三项有明确约定“财产处理情况，其他财产自行分完”；该离婚协议被长春市中级人民法院确认为有效协议，对双方当事人均具有约束力，双方均应按协议履行；原告韩某某明知被告王某某在离婚前收取第一年争议房屋租金62，000.00元，在2010年9月10日离婚协议签订后至起诉前一直没有提出异议，可以认定原告韩某某与被告王某某对该笔租金的分割已无争议，因此本院对原告韩某某该部分诉讼请求不予支持。对于原告韩某某主张支付占用款项期间的利息，因没有书面约定和法律规定，本院不予支持该诉求。对于被告王某某辩称2011年5月25日至2013年5月25日未分配租金82，680.00元用于支付婚生女王某的生活学习费用和用于支付离婚协议中贷款房屋的贷款了，不同意给付原告韩某某房屋租金，因双方当事人在离婚协议第一项中有明确约定，婚生女王某的抚养费应由王某某支付，王某某应当用离婚后个人财产支付抚养费，而不能用原告韩某某的财产去支付抚养费；对贷款的偿还，原告韩某某提出“我们双方在离婚协议中只约定了产权归属各占50%，该房贷款由双方各承担50%，但是没有规定双方谁先还谁后还，该房屋共有约18年房屋贷款，我认为该房屋谁居住应由谁暂时还房贷。我的建议是先由被告居住9年偿还9年贷款，再由我偿还剩余9年的贷款并由我居住，或者是按现在的情况，被告已经在我们离婚后实际居住约三年并偿还约三年贷款，我也同意马上将居住权交给我，由我再偿还三年住房贷款，双方按三年一个轮回互相偿还贷款，我不同意被告用偿还贷款的理由来抵扣被告欠我的租金。”，该意见符合情理，不违反法律规定，应予支持，如被告王某某对贷款的偿还方式有异议，可以通过协商解决或通过另案诉讼解决。对被告王某某的辩称，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十七条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的有关规定，判决如下：一、被告王某某于本判决生效后十日内给付原告韩某某长春市朝阳区新华小区1栋6门111号公产房2011年5月25日至2013年5月25日未分配租金82，680.00元的50%，合计为41，340.00元。二、驳回原告韩某某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，350.00元，由原告韩某某承担316.00元、被告王某某承担1，034.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。代理审判员  曹春江二〇一四年五月二十六日书 记 员  刘 敏