河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0103民初4717号
原告：郑州市地产集团，所住地郑州市金水东路39号。
法定代表人：李俊宇，董事长。
委托诉讼代理人：许晓瑞，女，郑州市地产集团员工。
委托诉讼代理人：张岩，河南春秋律师事务所律师。
被告：王随法，男，1957年12月7日出生，汉族，住郑州市。
委托诉讼代理人：李慧琴（系王随法妻子），住郑州市。
原告郑州市地产集团与被告王随法物权保护纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑州市地产集团的委托诉讼代理人许晓瑞、张岩，被告王随法的委托诉讼代理人李慧琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑州市地产集团向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即停止侵权；2、判令被告依法将位于郑州市二七区解放路与民主路西北角“汇港新城”小区1号楼2单元1706号、1号楼2单元1003号、1号楼2单元1004号、1号楼2单元1008号共计四套房屋归还原告；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2005年郑州市人民政府即开始对郑州市××路地区进行综合治理，该项目具体由原告负责实施，2006年10月24日郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室向原告颁发了郑拆许字第（2006）第034号房屋拆迁许可证。为配合该项目的实施和拆迁工作，原告于2008年至2011年期间陆续向郑州康居置业有限公司购买了位于郑州市××与××交叉口西北角的“汇港新城”小区的房屋用于安置拆迁户。
被告位于郑州市××××号原有住宅一套，面积108.9平方米，该房屋正好位于郑州市××路地区综合整治项目的范围内。经过原、被告多次协商，被告选择以原区域安置的方式进行安置补偿，并于2007年2月10日双方签订了《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》，该协议签订后，被告将拆迁房屋及该房屋的相关手续交付原告，原告对该房屋进行了拆除。日后在安置房屋达到交付条件时，被告未能在原告提供的安置房源范围内选定自己的安置房屋。
2015年3月，原告在对“汇港新城”小区未安置的房屋进行排查时发现，被告竟然未经原告同意擅自将该小区1号楼2单元1706号、1号楼2单元1003号、1号楼2单元1004号、1号楼2单元1008号共计四套房屋的房门打开，并强行入住。经与被告多次协商，其以种种理由拒不归还原告房屋。
综上原告认为，原告购买“汇港新城”小区房屋用于安置拆迁户，已依法享有该房屋的所有权。依法享有的合法财产应当受到法律的保护，禁止任何单位和个人非法侵占，被告未经原告同意擅自占用原告房屋的行为，已构成对原告的侵权。故原告提起本案诉讼。
被告王随法辩称：被告目前居住的房屋并非属于原告，而是被告自己的房屋，不存在侵权的问题。房屋始终是绝大多数公民的主要财产，对此涉及公共利益和公民权益保护的重大问题的处理，无疑是应当把公平、正义放在首位，否则就不符合我们党的以人为本的原则。本案事实的真相和问题的实质是由于市政府民主路综合治理项目的实施，原、被告形成了拆迁与被拆迁的关系。郑州市二七区解放路与民主路西北角汇港城小区1号楼2单元1706号、1003号、1004号、1008号共计四套房屋归原告所有是错误的，是与事实相违背的，以上四套房屋原本就属于被告，有2011年2月10日双方签订的《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》（协议号1201）为证，原告的起诉理由不实。被告家住郑州市××号，拆迁前一家五口，××，两个孩子年幼，被告夫妻因国有企业改制，全员下岗，没有工作，失业在家，因为没有其他技能，被告夫妻又常年多病，（被告高血压、××，被告妻子哮喘），一直未能再就业，只能依靠房子出租为生。家有1986年被告夫妻在原宅基地上翻新建的房屋三层九间108.9平方米，一层、二层共六间出租为营业房作为收入来源，维持正常生活及供两个女儿读书。被告一家居住在三层的三间房，并照顾年迈的母亲。拆迁后，老母亲因此一病不起，于2007年4月26日过世。原告一反拆迁安置协议签订前的慈善面孔，对被告的意见和要求诋毁、拖延，且态度恶劣，既不解决补发拆迁应补偿的营业房的过渡停产、停业费及安置费，又于2011年4月25日停止了被告正在领取的拆迁过渡费（有2011年3月23日原告登的民主路拆迁区选择原地安置房选房公告为证）和原告给被告的房屋拆迁补偿各种补助费。致使被告的利益受到了巨大的损失。房屋建成后，被告去选了房子，有2011年4月24日原告填写的拆迁住宅房产权调换补偿安置协议（协议号1201）为证，因原告计算方式有误，故被告没有签字，致使被告迟迟不能入住。几年中，被告奔走于郑州市地产集团、郑州市房屋管理局、郑州市信访局、郑州市房地产管理中心、二七区信访局、河南省信访局、法律援助事务所、郑州市铭功路办事处、郑州市多家医院、郑州市土地局、郑州市规划局、郑州市城建局。跟原告沟通了百余次，希望按照相关的政策规定与原告签订2011年4月24日已选房的拆迁住宅产权调换补偿安置协议，尽快办理房屋产权手续，但原告迟迟不予理会，原告对应供房源保密控制、再三刁难，态度恶劣，被告在长达几年的时间里数百次寻找协商之路无果，被告在百般无奈的情况下，只好先入住原告应给被告的安置房。原告作为拆迁人，无视事实的真相，被告住进应给自己的安置房也算违法吗？如果同原告陈述的那样，房屋的所有权是原告所有，那么被告的房子去哪了？对于原告称2015年3月发现房屋被“强占”，并与被告多次协商一说纯属无中生有，颠倒黑白。原告至今不给被告公平合理的拆迁安置补偿手续，实属侵犯被告的合法权益。原告辜负了政府对该项目的政策支持（郑州市发展和改革委员会文件郑发改城市[2007]477号关于民主路回迁安置工程项目建议书的批复，该安置用房享受经济适用房优惠政策）和多方位协调，也辜负了被告对项目实施的配合、支持、理解和期待。实事求是，被告所居住的房屋是原告根据2007年2月10日签订的《拆迁住宅产权调换补偿安置协议》应给被告的安置房，应归被告所有，不存在侵权一说，不存在非法占有，原告没有遵守该协议的规定，造成房屋的产权手续至今未能办理，是被告受到了严重不公平待遇。请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交的郑州市××路地区综合整治项目拆迁补偿安置方案，被告有异议，但该证据能与原告的其他证据相印证，本院予以确认；原告提交的付款凭证、郑州康居置业有限公司证明、房产证、视频资料、被拆迁人房屋建面及设施验收单、交回拆迁房屋接收单、房屋证件收据、产权注销证明、结算单等，被告对证明目的均有异议，但认可其真实性，本院对上述证据的真实性均予以确认。被告提交的2007年2月10日拆迁住宅房产权调换补偿安置协议能与原告提交的协议相互印证，本院予以采信；被告提交的2011年4月24日拆迁住宅房产权调换补偿安置协议、剩余房源明细表，均系复印件，无法确定真实性，且无其他证据相互印证，本院不予采信；被告提交的出院证、收费发票、诊断证明，与本案无关，本院不予确认；被告提交的关于回迁安置的意见和要求，系被告单方制作，本院不予确认；被告提交的营业执照副本系复印件，无法核实真实性，本院不予确认；被告提交的公平之剑丛书房屋拆迁补偿规定、房屋征收维权论文，与本案无关，本院不予确认；被告提交的（2007）二七行初字第92号行政判决书，与本案无关，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下案件事实：2005年郑州市人民政府即开始对郑州市××路地区进行综合治理，该项目具体由原告负责实施，2006年10月24日郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室向原告颁发了郑拆许字（2006）第034号房屋拆迁许可证。为配合该项目的实施和拆迁工作，原告于2008年至2011年期间陆续向郑州康居置业有限公司购买了位于郑州市××与××西北角的“汇港新城”小区的房屋用于安置拆迁户，其中有1号楼2单元1706号、1号楼2单元1003号、1号楼2单元1004号、1号楼2单元1008号房屋，但上述四套房屋均未办理产权转移登记手续，现上述房屋登记的所有权人为郑州康居置业有限公司。
被告位于郑州市××××号原有住宅一处，建筑面积108.90平方米，该房屋正好位于郑州市××路地区综合整治项目的范围内。经过原、被告多次协商，被告同意以原拆迁区域安置的方式进行安置。2007年2月10日，原、被告签订了《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》，约定被告上述被拆除房屋房地产市场评估(协议)价为235224元，原告提供给被告的安置房位于原拆迁区域小区等。协议签订后，被告将拆迁房屋交付原告进行了拆除。
安置房屋达到交付条件后，被告未能就选定安置房屋与原告达成协议。
2014年、2015年左右，被告未经原告同意擅自将位于郑州市××与××西北角××“××城”小区××楼××单元××、××楼××单元××、××楼××单元××、××楼××单元××号房屋的房门打开，并居住至今。原告要求被告归还原告房屋未果。故原告提起本案诉讼，请求：1、依法判令被告立即停止侵权；2、判令被告依法将位于郑州市二七区解放路与民主路西北角“汇港新城”小区1号楼2单元1706号、1号楼2单元1003号、1号楼2单元1004号、1号楼2单元1008号共计四套房屋归还原告；3、被告承担本案诉讼费用。
本院认为，财产所有人对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中原告向郑州康居置业有限公司购买了位于郑州市××与××西北角××“××城”小区××楼××单元××、××楼××单元××、××楼××单元××、××楼××单元××号的房屋用于安置拆迁户，但未办理产权转移登记手续。现该房屋并未登记在原告名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因涉案房屋未办理产权转移登记，该房屋的所有权未发生物权变动的法律效力。故原告尚无权享有该房屋的所有权，对原告要求被告立即停止侵权，将位于郑州市二七区解放路与民主路西北角“汇港新城”小区1号楼2单元1706号、1号楼2单元1003号、1号楼2单元1004号、1号楼2单元1008号的房屋归还原告的诉讼请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告郑州市地产集团的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告郑州市地产集团负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 赵惠红
代理审判员 段雪培
人民陪审员 芦爱梅
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 李 䶮