江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第92号
原告：南昌市青山湖区嘉汇小额贷款股份有限公司。住所地：南昌市青山湖区。
法定代表人：聂军华，该公司董事长。
委托代理人：刘良欢、戴高翔，江西中矗律师事务所律师。
被告：郭隆生，男，汉族，住南京市下关区。
委托代理人：叶英霞，女，汉族，住南京市下关区。
被告：叶英霞，女，汉族，南京市人，住南京市下关区。
被告：江西隆世电源科技有限公司。住所地：德安县。
法定代表人：郭隆生，该公司董事长
委托代理人：叶英霞，女，汉族，住南京市下关区。
被告：薛子红，男，汉族，住九江市共青城。
原告南昌市青山湖区嘉汇小额贷款股份有限公司（以下简称嘉汇公司）诉被告郭隆生、叶英霞、江西隆世电源科技有限公司（以下简称隆世公司）、薛子红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月27日公开开庭进行审理。原告嘉汇公司的委托代理人戴高翔到庭参加诉讼，被告郭隆生、叶英霞、隆世公司、薛子红经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告嘉汇公司诉称：原告与被告隆世公司、郭隆生、叶英霞四方于2013年5月14日签订了合同编号为：2013-05-07嘉汇个字第035号《个人担保借款合同》。合同约定，由被告郭隆生、叶英霞向原告借款，借款金额为250万，借款期限为二个月，自2013年5月31日至2013年7月30日，月利率为18.66‰，利息按月支付，到期一次性归还本金；如被告郭隆生、叶英霞未按合同约定的期限归还借款本金，原告对逾期的借款自逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止；还款和担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费……等原告实现债权过程中的一切费用。被告隆世公司自愿以其所有的位于德安县桂田大道旁（工业园西区阳居路）［房屋产权证号为德房权证城字第1212**号，国有土地使用权证号为德国用（2013）第035233号］的房产及其所附土地为该笔借款提供抵押担保和连带责任保证担保，并于2013年5月31日到德安县房地产管理局办理了房地产抵押登记［他项权证号为德房他证抵字第201311**号］；被告薛子红自愿以其所有的位于共青城市西湖区南湖路珍珠湖小区15栋601的房产（房屋产权证号为九房权证共字第0031**号）为该笔借款提供抵押担保，并于2013年11月29日到共青城市住房产权交易中心办理了抵押登记［九房他证共字第2013002**号］。之后被告郭隆生、叶英霞归还了部分利息，对本金250万元及剩余利息未付，担保人也未按约履行担保义务。故依法起诉，请求法院：一、判令四被告连带偿还原告330.2163万元，其中借款本金250万元、利息89.3473万元（其中2013年5月31日至2014年5月31日按月利率18.66‰计算；2014年6月1日至2015年3月27日按月利率20.5‰计算）自2015年3月28日起按月利率20.5‰计息至全部本息还清之日止及律师费2.5万元；二、本案诉讼费、保全费由四被告承担；三、判令原告就本案全部债权对被告隆世公司提供抵押的房屋所有权及其所附土地使用权和被告薛子红提供提押的房屋所有权享有优先受偿权。
被告郭隆生、叶英霞、隆世公司、薛子红均未进行答辩。
原告在举证期限内提交了如下证据：第一组证据：1、2013－05-07嘉汇企字第035号《个人担保借款合同》；2、被告隆世公司企业信息；3、被告隆世公司股东会担保决议；4、被告隆世公司同意抵（质）押承诺书；5、德房他证抵字第201311**号房屋他项权证；6、被告叶英霞出具的共同还款承诺书；7、抵押物追加补充协议；8、九房他证共字第2013002**号房屋他项权证。证明：原告与各被告之间的借款及担保关系。第二组证据：1、尾号为0788中国建设银行电子转帐凭证；2、被告郭隆生出具的借款凭证（债权凭证）。证明原告已按约向被告郭隆生发放贷款250万元。第三组证据：1、律师费委托代理合同一份；2、律师费发票两张；3、律师费报销标签及付款凭证各两张。证明原告因本案已支出了律师代理费2.5万元。第四组证据：《郭隆生借款收利息明细》。证明被告郭隆生还息、欠本、欠息的具体金额及计算方法。
被告未提交证据。
本院经审查原告提交的四组证据，客观真实，来源合法，与本案相关联，予以确认。
经审理查明：2013年5月14日原告与被告郭隆生、抵押人江西隆世公司签订了合同编号为：2013-05-07嘉汇个字第035号《个人担保借款合同》。合同第二部分特别条款第十五条借款第15.1（2）循环流动资金借款约定，“被告郭隆生向原告借款币种及额度人民币250万元，额度有效期自2013年5月7日至2014年5月6日”，第15.3.1约定：“执行月利率为18.66‰，直至借款到期日。”第十九条违约责任第19.1约定：“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。”第一部分通用条款第八条第8.1.1约定：“担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。”第十二条其他事项第12.6约定：“因借款人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则贷款人所支付的实现债权的费用由借款人承担。”被告叶英霞在《个人担保借款合同》借款人配偶签名处签名。被告隆世公司2013年5月6日出具《股东会担保决议》，明确为该笔借款提供连带担保责任。被告郭隆生、叶英霞2013年5月6日出具《借款人同意抵（质）押承诺书》，承诺以位于九江市德安县桂田大道的厂房及所附国有土地使用权（房屋所有权证编号为德房权证城字第12＊＊**号，国有土地使用权证编号为德国用（2013）第03＊＊＊＊号）作为该笔借款的担保，并办理了德房他证抵字第2013＊＊**号他项权证登记。被告叶英霞出具了《共同还款承诺书》，明确愿为该笔借款承担共同还款责任。2013年11月29日，原告与被告隆世公司、郭隆生、薛子红签订《抵押物追加补充协议》，约定由被告隆世公司提供被告郭隆生、叶英霞《借款人同意抵（质）押承诺书》中的厂房为该笔借款提供抵押担保，并追加被告薛子红所有的位于共青城西湖区南湖路珍珠小区132.32㎡的住宅为该笔借款提供担保，同日，被告薛子红为该套抵押房产办理了九房他证共字第20130＊＊**号他项权证登记。2013年5月31日，原告以账号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊通过中国建设银行南昌火炬支行向被告郭隆生账号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊转账250万元，被告郭隆生、叶英霞在原告嘉汇公司借款凭证（债权凭证）上签字确认该笔借款。被告郭隆生自借款日起至2013年9月30日依约向原告支付了利息19.1265万元，2013年10月1日起未再支付利息，也未向原告归还本金。原告遂委托律师进行诉讼，并于2015年1月27日、2015年3月24日分两次通过账号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊向江西中矗律师事务所账号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊支付律师费共计2.5万元，江西中矗律师事务所开具了2.5万元律师服务费发票。
本院认为：原告嘉汇公司与被告郭隆生签订的2013-05-07嘉汇个字第035号《个人担保借款合同》及被告隆世公司出具的《股东会担保决议》、被告郭隆生、叶英霞出具《借款人同意抵（质）押承诺书》、原告与被告隆世公司、郭隆生、薛子红签订《抵押物追加补充协议》，系当事人的真实意思表示，《个人担保借款合同》中关于“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。”的约定违反了最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》［法（民）（1991）21号］第六条关于民间借贷的利率上限为银行同类贷款利率的4倍的规定，应予调整。原告实际给付了250万元借款，被告郭隆生应当偿还借款。双方约定的利息在法定最高限额标准之内的部分应予保护。被告郭隆生欠原告本金250万元，原告诉请要求被告在2013年5月31日至2014年5月31日按月利率18.66‰计算；2014年6月1日至2015年3月27日按月利率20.5‰计算，两项共计113.1282万元，自2015年3月28日至清偿本息之日按月利率20.5‰计息，在法定最高限额标准之内，本院予以支持。被告隆世公司提供的抵押担保、被告叶英霞自愿为被告郭隆生的债务承诺共同还款、被告薛子红自愿提供的抵押担保合法有效，四被告应当向原告承担保证责任。原告与各被告签订的《个人担保借款合同》、《借款人同意抵（质）押承诺书》、《抵押物追加补充协议》均明确为该笔借款提供抵押担保，故四被告应承担相应的担保责任。被告叶英霞出具了《共同还款承诺书》承诺共同还款，应承担共同还款责任。原告诉请要求三被告承担律师费2.5万元已实际发生，合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭隆生、叶英霞在本判决生效后十日内归还原告南昌市青山湖区嘉汇小额贷款股份有限公司借款本金250万元及相应利息［其中2013年10月1日至2014年5月31日按月利率18.66‰计算，2014年6月1日至本息清偿之日止按月利率20.5‰计算］。
二、被告郭隆生在本判决生效后十日内支付原告嘉汇公司律师费2.5万元。
三、原告南昌市青山湖区嘉汇小额贷款股份有限公司对被告江西隆世电源科技有限公司提供抵押的位于九江市德安县桂田大道的厂房［房屋所有权证编号为德房权证城字第12＊＊**号，他项权证号为德房他证抵字第2013＊＊**号］就本判决第一、二项债权享有优先受偿权。
四、原告南昌市青山湖区嘉汇小额贷款股份有限公司对被告薛子红提供抵押的位于共青城西湖区南湖路珍珠湖小区132.32㎡的住宅（房屋所有权证编号为九房权证共字第00＊＊**号，他项权证号为九房他证共字第20130＊＊**号）就本判决第一、二项债权享有优先受偿权。
五、被告江西隆世电源科技有限公司、薛子红在抵押财产范围内承担清偿责任后有权向被告郭隆生、叶英霞追偿。
六、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33218元，财产保全费5000元，由被告郭隆生、叶英霞、江西隆世电源科技有限公司、薛子红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 虞建跃
代理审判员 周 雪
人民陪审员 胡敬峰
二〇一五年六月八日
书 记 员 熊世强