福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第1177号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市。
负责人张光城，行长。
委托代理人卢海风、李玉芳，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告福安市信通电机有限公司，住所地福安市城南溪口路99号。
法定代表人廖木玲，总经理。
被告廖木玲，男，1974年12月27日生，汉族，住福安市。
被告邱幼娇，女，1973年7月9日生，汉族，住福安市。
被告杨惠，女，1975年8月12日生，汉族，住福安市。
被告王铃发，男，1972年11月17日生，汉族，住福安市。
被告刘英玉，女，1957年1月8日生，汉族，住福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福安市信通电机有限公司、廖木玲、邱幼娇、杨惠、王铃发、刘英玉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月25日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的委托代理人李玉芳到庭参加诉讼，被告福安市信通电机有限公司、廖木玲、邱幼娇、杨惠、王铃发、刘英玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉称，2013年7月2日，原告与被告刘英玉、杨惠、王铃发签订《最高额抵押合同》（合同编号35××××326）。合同约定：被告刘英玉提供其所有的位于福安市阳头街道兴业南路72号房产作为抵押物，杨惠和王铃发提供杨惠名下的位于福安市阳头富阳路金沙花园住宅10号楼4××号房产作为抵押物，为原告与被告福安市信通电机有限公司在2013年7月2日至2015年7月1日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额人民币426万元整；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等。2013年7月3日，原、被告办理了抵押物登记手续，原告取得编号为安房他证福安字第00201317**号房屋他项权证。
2013年7月9日，原告与被告福安市信通电机有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号35××××778）。合同约定：被告福安市信通电机有限公司向原告借款人民币290万元，借款期限从2013年7月9日至2014年7月8日。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%。借款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。为了确保上述《流动资金借款合同》的履行，同日，原告与被告廖木玲、邱幼娇签订《保证合同》（合同编号为35××××165）。合同约定：被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为人民币290万元，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
合同签订后，原告按照合同约定履行义务，于2013年7月9日向被告福安市信通电机有限公司发放流动资金借款人民币290万元。但借款到期后，被告福安市信通电机有限公司未按合同约定期限履行还款义务，已构成严重违约。经原告多次催讨无果，现被告福安市信通电机有限公司尚欠原告借款本金人民币290万元及利息、罚息、复利（暂计至2014年11月21日为138528.30元）。为此，原告诉至本院，请求依法判令：1.被告福安市信通电机有限公司立即偿还原告借款本金人民币290万元及利息、罚息、复利（暂计至2015年5月11日利息、罚息、复利为人民币316492.67元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至借款还清之日止）；2.被告廖木玲、邱幼娇对上述债务承担连带清偿责任；3.原告有权对被告刘英玉所有的位于福安市阳头街道兴业南路72号房产【房产证号：福安市房权证城区阳头字第××号、国有土地使用证号：安政国用（2000）字第1730号、安政国用（1998）字第199800188号】折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.原告有权对被告杨惠所有的位于福安市阳头富阳路金沙花园住宅10号楼4××号房产【房产证号：福安市房权证城区阳头字第××号、国有土地使用证号：安政国用（2009）字第1017号】折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告负担。
被告福安市信通电机有限公司、廖木玲、邱幼娇、杨惠、王铃发、刘英玉未作书面答辩。
经审理查明，2013年7月2日，被告杨惠、王铃发、刘英玉与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为35××××326）。合同约定：被告刘英玉自愿提供坐落于福安市阳头街道兴业南路72号房产（房产证号为福安市房权证城区阳头字第××号）、被告杨惠、王铃发提供登记在被告杨惠名下的坐落于福安市阳头富阳路金沙花园住宅10号楼4××号房产（房产证号为福安市房权证城区阳头字第××号）作为抵押物，为原告与被告福安市信通电机有限公司在2013年7月2日至2015年7月1日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供抵押担保。抵押担保的债权最高余额为人民币426万元。合同还约定，所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2013年7月3日，双方就上述抵押事项办理了抵押登记手续，原告取得编号为安房他证福安字第00201317**号房屋他项权证。
2013年7月9日，被告福安市信通电机有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号35××××778）。合同约定：1.被告福安市信通电机有限公司向原告借款人民币290万元，借款期限从2013年7月9日起至2014年7月8日止。2.借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，直至借款到期日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的借款从逾期之日起按合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。3.借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。
同日，被告廖木玲、邱幼娇与原告签订《保证合同》（合同编号为35××××165）。合同约定：被告廖木玲、邱幼娇自愿为被告福安市信通电机有限公司的上述借款提供保证担保。担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。保证方式为连带责任保证。合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
借款合同签订后，原告依约于2013年7月9日向被告福安市信通电机有限公司发放借款人民币290万元。2014年7月8日借款到期后，被告福安市信通电机有限公司未按合同约定履行还款义务。截止2015年5月11日，结欠原告借款本金人民币290万元及利息316492.67元（含借款利息、罚息、复利）。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，被告王铃发与被告杨惠于1998年6月25日办理结婚登记手续。
以上事实有原告的庭审陈述及原告提供的被告王铃发与被告杨惠的结婚证复印件、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件、房屋他项权证、《流动资金借款合同》、《保证合同》、借款凭证、欠款清单等证据予以证实。被告福安市信通电机有限公司、廖木玲、邱幼娇、杨惠、王铃发、刘英玉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。原告提供的上述证据，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告依约于2013年7月9日向被告福安市信通电机有限公司履行了贷款发放义务，但被告福安市信通电机有限公司在2014年7月8日借款到期后，未按合同约定全面履行还本付息的合同义务，截止2015年5月11日，结欠原告借款本金人民币290万元及利息316492.67元，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告福安市信通电机有限公司偿还原告借款本金人民币290万元及利息316492.67元（包含借款利息、罚息、复利）的诉请，依法有据，本院予以支持。被告廖木玲、邱幼娇与原告签订《保证合同》，自愿为被告福安市信通电机有限公司的上述借款提供连带责任的保证担保，该担保依法成立，应对被告福安市信通电机有限公司上述借款承担连带偿还责任。被告廖木玲、邱幼娇承担保证责任后，有权向被告福安市信通电机有限公司追偿。被告刘英玉、杨惠、王铃发与原告签订《最高额抵押合同》，被告刘英玉自愿提供坐落于福安市阳头街道兴业南路72号房产（房产证号为福安市房权证城区阳头字第××号）、被告杨惠、王铃发提供登记在被告杨惠名下的坐落于福安市阳头富阳路金沙花园住宅10号楼4××号房产（房产证号为福安市房权证城区阳头字第××号）作为抵押物，为原告与被告福安市信通电机有限公司在2013年7月2日至2015年7月1日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供抵押担保。抵押担保的债权最高余额为人民币426万元，并就抵押事项办理了抵押登记手续，抵押合法有效，抵押权依法设立。如被告福安市信通电机有限公司未按期清偿上述债务，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所抵押担保最高余额内优先受偿。因本案讼争贷款既有物的担保又有人的担保，根据《最高额抵押合同》第十一条第二款对抵押权实现的具体约定，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿，亦有权要求被告廖木玲、邱幼娇承担连带偿还的保证责任。另诉讼费用的负担属法院职权事项，本院依当事人在本案中承担的责任进行分配，毋需当事人主张。被告福安市信通电机有限公司、廖木玲、邱幼娇、杨惠、王铃发、刘英玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下：
被告福安市信通电机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金人民币290万元及利息（截止2015年5月11日利息为316492.67元，此后的利息按照合同约定标准计算至借款还清之日止）。
被告廖木玲、邱幼娇对被告福安市信通电机有限公司的上述借款承担连带偿还责任。被告廖木玲、邱幼娇承担保证责任后，有权向被告福安市信通电机有限公司追偿。
三、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告刘英玉提供抵押的坐落于福安市阳头街道兴业南路72号房产（房产证号为福安市房权证城区阳头字第××号）、被告杨惠、王铃发提供抵押的登记在被告杨惠名下的坐落于福安市阳头富阳路金沙花园住宅10号楼4××号房产（房产证号为福安市房权证城区阳头字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得的价款在426万元的最高余额内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币32532元，由被告福安市信通电机有限公司、廖木玲、邱幼娇、杨惠、王铃发、刘英玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张仲琅
代理审判员 刘春香
人民陪审员 雷奶清
二〇一五年五月二十五日
书 记 员 吴进阳
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。