重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初6号
原告：郑鹏，男，1988年1月19日出生，汉族，住黑龙江省鹤岗市工农区。
委托诉讼代理人：郭念南，重庆百晟律师事务所律师。
被告：重庆市金龟子商业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区双巷子街6号负2号第-2商业区A3，统一社会信用代码91500106327743383U。
法定代表人：马金学，重庆市金龟子商业管理有限公司执行董事。
委托诉讼代理人：王雅莉，重庆公鸣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程璇，重庆公鸣律师事务所律师。
原告郑鹏与被告重庆市金龟子商业管理有限公司（以下简称金龟子公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年1月17日公开开庭进行了审理。原告郑鹏及其委托诉讼代理人郭念南，被告金龟子公司的委托诉讼代理人程璇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑鹏向本院提出诉讼请求：1、确认原告于2016年9月10日送达给被告的《关于解除租赁合同的通知》的行为合法有效；2、确认原被告之间的租赁合同于2016年9月10日解除。事实和理由：2016年5月27日，金龟子公司与原告签订《租赁合同》。合同约定，被告将位于重庆市沙坪坝区商铺及其设施出租给原告经营甜品、饮品。原告按照合同约定，完全按照被告要求进行装修。
2016年9月7日，原告向重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局申请办理卫生许可证，该局到现场检查，认为商铺不具备经营餐饮的基本条件，主要问题是：没有排除污水的下水管道；没有防尘装置，并向原告发出了《当场行政处罚决定书》，对原告予以警告。由于商铺无法继续经营，原告的损失每天在发生，2016年9月10日，原告向被告发出了《关于解除租赁合同的通知》。原告认为，被告提供给原告的经营场所，不具备从事经营餐饮业的经营条件，导致原告受到了行政警告的处罚，致使原告签订租赁合同的目的无法实现。故请求判如所请。
被告金龟子公司辩称，不同意原告的诉讼请求。事实和理由：１、被告出租给原告经营使用的商铺及附属设施符合合同约定，原告对商铺状态是明知且接受的，从未向被告提出异议。２、原告因自身原因未达到经营食品的要求，受到沙区食药监局行政处罚；沙区食药监局对原告的处罚为警告，并未要求原告停业。３、被告应原告要求开通了商铺的排水管道后，原告又要求解除租赁合同，其行为违背了诚实信用原则。
本院经审理认定事实如下：2016年5月27日，金龟子公司（甲方）与原告（乙方）签订《租赁合同》。合同约定，甲方将位于重庆市沙坪坝区商铺及其设施（见附件二：《商铺配置标准清单》）出租给乙方经营使用（3）。租赁期为24个月，自2016年8月1日至2018年7月31日止（4.1）。商铺交接条件以现状为准（详见附件二），双方现场交接。商铺内任何形式的装修、整改须在征得甲方的书面同意和相关政府部门审批同意后，由乙方自行自费负责实施（6.2）。乙方在开始进行商铺装修（改装）前，须将装修图（含平面图、施工图和效果图等）报甲方及甲方指定的物管公司审核通过（设计时要尽量与整个商场的风格相结合），并保证实际装修与经甲方审核通过的装修设计／施工图及襞修效果图一致（8.3）。乙方须在本合同签署后5日内一次性向甲方缴纳履约保证金8385元（10.1）。乙方只能以“蘭沁園”为商号，将承租商铺用于经营甜品、饮品类“蘭沁園”品牌的销售与服务，并严格遵守国家及重庆市制定的法规和政策开展经营活动。乙方同意在承租期内，任何时候对商铺的使用均应满足双方之约定（见附件六《商铺用途及经营范围》）。乙方须在其经营范围内容（包括但不限于装饰、宣传、商铺名称、提供的商品及提供商品之间所占的比例）得到甲方认可同意后方可正式经营。如果甲方发现乙方对承租商铺的经营与合同及附件六约定的经营范围的实质内容（包括但不限于装饰、宣传、商铺名称、提供的商品及提供商品之间所占的比例）不符时，甲方有权要求乙方在10个工作日内作出符合合同约定的相应调整，因调整产生的费用由乙方自行承担。若乙方拒绝调整或在甲方要求的时间内未完成调整的，视为乙方根本性违约，按本合同21.1条处理（14.1）。
2016年8月8日，原告与金龟子公司对案涉商铺进行了交接，并签署《商铺（场地）交接书》一份。
2016年9月7日，重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局向原告发出《重庆市食品药品监督行政执法文书当场行政处罚决定书》，认为原告销售直接入口的食品未按照规定安装防护措施的行为违反了《中华人民共和国食品安全法》第三十三条第一款“食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合下列要求，第（二）项：具有与生产经营的食品品种、数量相适应的生产经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施”的规定。重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局依据《中华人民共和国食品安全法》第一百二十六条第一款“违反本法规定，有下列情形之一的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门责令改正，给予警告；拒不改正的，处五千元以上五万元以下罚款；情节严重的，责令停产停业，直至吊销许可证，第（七）项：食品经营者未按规定要求销售食品”的规定，决定对原告给予责令改正并处以警告的行政处罚。
2016年9月10日，原告向金龟子公司发出《关于解除租赁合同的通知》，认为由于金龟子公司未按照政府关于经营饮料的规定，向原告提供符合法律规定的经营场所，致使原告于2016年9月17日被重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局处以警告处罚。原告多次要求金龟子公司解决未被理睬，原告也被迫停业。因此，合同已无法继续履行，原告要求解除租赁合同，并要求金龟子公司退还已交纳的租金、保证金，并赔偿经济损失。被告于当日收到该通知。
2016年9月14日、9月23日，金龟子公司通过申通快递向原告发函，要求原告从接函之日起恢复店铺内正常经营。
2016年9月中旬，被告对原告承租的商铺进行整改。
原告通过重庆市沙坪坝区政府公开信箱规划信箱（2016）2613、2620邮件，举报被告在其承租商铺的承重柱子旁边打洞安装下水管道是非法行为，对商场的顾客及商家人身、财产有很大安全隐患。沙区城乡建委回复，已要求煌华地产公司请设计单位对原结构板上开洞出具书面说明，提供相关依据。
2016年9月30日，重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局向原告作出《执法意见书》，提出整改意见：1、销售直接入口的食品必须有防护设施；2、食品处理区应设置有防鼠防蝇设施；3、具有给排水条件的相关设施；4、未取得食品经营许可之前不得从事食品经营活动。要求原告对上述问题于收到意见书十五日内整改完毕。
2016年12月19日，重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局向原告作出《关于对郑鹏〈当场行政处罚决定书〉予以撤销的通知》，重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局因事实证据不足，决定撤销该局于2016年9月7日作出的《当场行政处罚决定书》。2016年12月30日，重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局对原告作出《关于对郑鹏下达的〈执法意见书〉中相关问题质疑的回复》。
现原告向本院提起诉讼，要求判如所请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。
原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。只有在合同约定的解除条件或法律规定的解除条件具备时，当事人方可主张解除合同。
依照双方签订的租赁合同，原告作为承租人的义务是向被告交纳合同约定的房屋租金，被告作为出租人的义务是向原告交付合同约定的租赁物。原告租赁房屋从事甜品、饮品经营，事先应当对房屋是否符合以及能否符合其经营条件进行充分了解，因原告缺乏经验，在其被重庆市食品药品监督管理局沙坪坝区分局处罚前并不清楚经营甜品、饮品应当具备的条件，故其与被告签订房屋租赁合同时，未要求被告出租的房屋应满足其从事甜品、饮品经营的条件。合同约定租赁房屋的交接条件以现状为准，被告交付房屋时，原告经验收后接房，未提出异议，故本院认为被告交付的房屋符合合同约定，不存在违约行为。原告以被告出租的房屋不能满足其经营条件为由向被告发出的《关于解除租赁合同的通知》不符合合同约定及法律规定，不能发生解除双方租赁合同的法律效力。
在房屋租赁合同确有约定出租方应当满足承租人使用要求的情况下，在房屋不能满足其使用条件时，承租人也不应迳行解除合同，而应催告出租人进行整改，在出租人拒绝整改或整改不能时，方可解除合同。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告郑鹏的诉讼请求。
案件受理费80元，减半交纳40元（原告已预交），由原告郑鹏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
审判员 龚陵川
二〇一七年三月二十三日
书记员 张 立