四川省乐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐民初字第152号
原告：峨眉山市农村信用合作联社。住所地：四川省峨眉山市绥山镇万年西路***号。组织机构代码：62116841-2。
法定代表人：林文涛，理事长。
委托代理人：帅美琪，女，该社员工。
委托代理人：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
被告：乐山市御苑绿化景观有限公司。住所地：四川省乐山市市中区滨江路北段***号*幢*单元**楼*号。组织机构代码：58839576－X。
法定代表人：杨丽，执行董事。
委托代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。
被告：攀枝花市俊昆房地产开发有限公司。住所地：四川省攀枝花市西区格萨拉大道**号*幢附*号。统一社会信用代码：91510400789146807M。
法定代表人：杨丽，执行董事。
委托代理人：张勋，男，该公司员工。
委托代理人：王慧，四川舟楫（攀枝花）律师事务所律师。
被告：杨丽，女，汉族。
委托代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。
被告：高薇，女，汉族。
委托代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。
被告：姜群惠，女，汉族。
委托代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。
原告峨眉山市农村信用合作联社（以下简称峨眉农信社）与被告乐山市御苑绿化景观有限公司（以下简称御苑绿化公司）、攀枝花市俊昆房地产开发有限公司（以下简称俊昆公司）、杨丽、高薇、姜群惠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月7日公开开庭审理了本案。峨眉农信社的委托代理人帅美琪、何晓波，被告御苑绿化公司、杨丽、高薇、姜群惠的共同委托代理人董德，被告俊昆公司的委托代理人张勋、王慧到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告峨眉农信社诉称：2013年2月4日，被告御苑绿化公司与原告签订了编号为峨眉农信营公借2013年第011号《借款合同》，约定御苑绿化公司向原告借款1350万元，借款期限从2013年2月4日至2015年2月3日，贷款利率为浮动利率，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息；御苑绿化公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告可根据《借款合同》第十一条第四项救济措施的约定，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用；原告实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。同日，俊昆公司与原告签订了《抵押合同》，约定俊昆公司以自己所有的位于攀枝花市西区格萨拉大道38号的房屋为该借款提供抵押担保，担保范围为借款本息及实现债权的费用等。同日，双方依法办理了抵押登记，取得了编号为攀房他证西字第000006**号《房屋他项权证》。2013年2月5日，原告依约向御苑绿化公司发放了1350万元贷款。被告于2013年12月30日、2014年5月22日、2015年1月30日分别偿还本金10万元、400万元、100万元。因资金紧张，剩余贷款本金840万元御苑绿化公司向原告申请展期。2015年1月2日，俊昆公司、杨丽、姜群惠与原告签订了《保证合同》，约定上述三被告为《借款展期协议》项下的840万元借款债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本息、实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期满之日后两年止。2015年2月2日，御苑绿化公司、俊昆公司、杨丽、姜群惠与原告签订了《借款展期协议》，约定展期金额为840万元，展期期限为12个月，至2016年2月4日止，贷款利率为固定利率即月利率8.9‰，其他事宜仍按原《借款合同》和《抵押合同》履行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。同时，御苑绿化公司向原告出具了一份《还款计划》，约定按月付息，2015年7月、12月分别归还20万元本金及利息，2016年2月4日前归还800万元本金及利息。但被告自2015年4月21日起即停止付息，截至2015年9月20日，尚欠利息364097.05元。
2014年3月25日，被告御苑绿化公司与原告签订了编号为AMB9012014000178号的《流动资金借款合同》，约定御苑绿化公司向原告借款2000万元，借款期限从2014年3月25日至2017年3月24日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率上浮75%，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息。御苑绿化公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告可根据《借款合同》第十一条第四项救济措施的约定，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用；原告实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。同时，御苑绿化公司向原告出具了一份《还款计划》，约定2014年12月、2015年7月、2015年12月、2016年7月、2016年12月分别偿还20万元本金及利息，2017年3月24日前偿还剩余贷款本息。2014年3月25日，被告俊昆公司与原告签订了《抵押合同》，约定俊昆公司以自己所有的位于攀枝花市西区清香坪乌复线北侧的国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务。2014年3月26日，原、被告双方依法在攀枝花国土资源局办理了抵押登记，取得了攀他项（2014）第00937号《土地他项权利证明书》。2014年3月25日，被告杨丽、高薇与原告签订了《保证合同》。2015年6月20日，被告俊昆公司与原告签订了《保证合同》。上述《保证合同》约定杨丽、高薇、俊昆公司为该笔借款提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的全部债务，若原告根据主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止。2014年3月28日、5月22日，原告分别向御苑绿化公司发放了1000万元的贷款，合计2000万元。被告于2014年12月24日偿还本金20万，并自2015年3月21日起即停止付息，也未按《还款计划》的约定偿还本息，截至2015年9月20日，尚欠利息1062600元。
上述两笔贷款，原告反复催收无果。为此，原告根据合同约定宣布上述贷款立即到期，并于2015年11月3日诉至法院，请求：1、判令被告御苑绿化公司立即向原告偿还峨眉农信营公借2013年第011号《借款合同》项下借款本金840万元及相应利息（截至2015年9月20日尚欠利息364097.05元；2015年9月21日起至起诉之日止即2015年11月3日的利息按月利率8.9‰计算；起诉之次日即2015年11月4日至本金付清之日止的利息按逾期利率13.35‰）；2、判令被告御苑绿化公司立即向原告偿还AMB9012014000178号《流动资金借款合同》项下借款本金1980万元及相应利息（截至2015年9月20日尚欠利息1062600元；2015年9月21日起至起诉之日止即2015年11月3日按同期人民银行贷款基准利率的1.75倍计算；起诉之次日即2015年11月4日至本金付清之日止按同期人民银行贷款基准利率的2.625倍计算，如遇基准利率调整的，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例调整）；3、判令原告对被告俊昆公司抵押的房屋所有权（房产证号分别为：攀房权证西字第000037**号、00003760号、00003762号、00003763号、000037**号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告俊昆公司抵押的国有土地使用权［土地证号：攀国用（2010）第03749号］的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第二项债权范围内享有优先受偿权；5、判令被告俊昆公司、杨丽对上述第一、二项债务承担清偿责任；6、判令被告姜群惠对上述第一项债务承担连带清偿责任；7、判令被告高薇对上述第二项债务承担连带清偿责任；8、判令被告乐山市御苑绿化景观有限公司支付原告律师代理费40万元；9、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告撤回了第八项关于要求支付律师代理费40万元的诉讼请求，并将利息的计算方式变更为：840万元的借款利息从2015年4月21日至2015年11月3日按月利率8.9‰计算，从2015年11月4日至本金付清之日止按月利率13.35‰计算；1980万元的借款利息从2015年3月21日至2015年11月3日按中国人民银行同期一至三年期人民币贷款基准利率的1.75倍计算，从2015年11月4日至本金付清之日止按中国人民银行公布的一至三年期同期贷款基准利率的2.625倍计算，基准利率予以调整的从次年1月1日起按调整后利率执行。
被告御苑绿化公司、杨丽、高薇、姜群惠口头答辩称：1.我方认可御苑绿化公司差欠原告840万元本金和利息的事实，认可俊昆公司为该840万元展期借款提供抵押担保和保证担保，杨丽、姜群惠提供连带责任保证的事实；2.我方认可御苑绿化公司差欠原告1980万元本息及利息的事实，认可俊昆公司为该1980万元贷款提供抵押担保和保证担保，杨丽、高薇提供连带责任保证的事实；3.对原告的诉讼请求没有异议。
被告俊昆公司口头答辩称：我方的答辩意见与被告御苑绿化公司、杨丽、高薇、姜群惠的答辩意见一致，对原告的诉讼请求没有异议。
经审理查明：2013年2月4日，被告御苑绿化公司与原告签订了编号为峨眉农信营公借2013年第011号《借款合同》，约定御苑绿化公司向原告借款1350万元，借款期限为24个月，从2013年2月4日至2015年2月3日；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮61%，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款人应按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，贷款人有权依照本合同第十一条第四款的约定宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。
同日，被告俊昆公司与原告签订了编号为峨眉农信营公抵2013年第011号《抵押合同》，约定俊昆公司以其所有的位于攀枝花市西区格萨拉大道38号的房屋（房屋所有权证号：攀房权证西字第000037**号、第00003760号、第00003762号、第00003763号、第000037**号）为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金850万元及利息（包括复利和罚息）、违约金以及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同日，俊昆公司与原告到攀枝花市房屋产权交易登记中心依法办理了抵押登记，取得了编号为攀房他证西字第000006**号《房屋他项权证》。
2013年2月6日，原告向御苑绿化公司发放了1350万元贷款。御苑绿化公司按照约定支付了利息，并于2013年12月30日偿还本金10万元、2014年5月22日偿还本金400万元、2015年1月30日偿还本金100万元。
2015年1月2日，被告俊昆公司、杨丽、姜群惠（甲方）与原告（乙方）签订了编号为峨眉农信营公保2015年第008号《保证合同》，约定上述三被告为《借款展期协议》项下的840万元借款债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期满之日后两年止，若原告根据主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2015年2月2日，被告御苑绿化公司（甲方）、俊昆公司、杨丽、姜群惠（丙方）与原告（乙方）签订了编号为AMB9052015000267号《借款展期协议》，约定因甲方御苑绿化公司不能按期偿还峨眉农信营公借2013年第011号《借款合同》项下的借款，原告同意展期还款，展期金额为840万元，展期12个月，展期日指原借款合同规定的借款到期日的次日，借款到期日为2016年2月4日止，贷款利率为固定利率，即展期日基准利率上浮78%，在展期期间，该利率保持不变，罚息利率为贷款利率上浮50%；丙方同意为该展期后的借款提供担保，如果丙方为原借款合同的担保人，有关权利义务仍按峨眉农信营公抵2013年第011号《抵押合同》的约定执行；如果丙方为新担保人，或者乙方要求丙方重新签订担保合同的，丙方同意与乙方另行签订担保合同。本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准。同日，御苑绿化公司向原告出具了一份《还款计划》，承诺：1.该借款实行按月付息；2.2015年7月归还20万元本金及利息；3.2015年12月归还20万元本金及利息；4.2016年2月4日前归还800万元本金及利息。
上述合同签订后，御苑绿化公司未按照《还款计划》的约定归还本金，840万元展期借款的利息已付至2015年4月20日。2015年7月27日，御苑绿化公司支付利息17178.95元。
2014年3月25日，被告御苑绿化公司与原告签订了编号为AMB9012014000178号《流动资金借款合同》，约定御苑绿化公司向原告借款2000万元，借款期限为36个月，从2014年3月25日至2017年3月24日，贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮75%，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款人应按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，贷款人有权依照本合同第十一条第四款的约定宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。同日，御苑绿化公司向原告出具了一份《还款计划》，承诺：1.该借款实行按季付息；2.2014年12月归还贰拾万元本金及利息；3.2015年7月归还贰拾万元本金及利息；4.2015年12月归还贰拾万元本金及利息；5.2016年7月归还贰拾万元本金及利息；6.2016年12月归还贰拾万元本金及利息；7.2017年3月24日前偿还壹仟玖佰万元本金及本息。
2014年3月25日，被告俊昆公司与原告签订了编号为AMB920140000003号《抵押合同》，约定俊昆公司以其所有的位于攀枝花市西区清香坪乌复线北侧的国有土地使用权［土地使用权证号：攀国用（2010）第03749号］为AMB9012014000178号《流动资金借款合同》项下借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金以及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2014年3月26日，俊昆公司与原告在攀枝花市国土资源局依法办理了抵押登记，取得了编号为攀他项（2014）第00937号《土地他项权利证明书》。
2014年3月25日，被告杨丽、高薇（甲方）与原告（乙方）签订了编号为峨眉农信营公保2014年第018号《保证合同》。2015年6月20日，被告俊昆公司（甲方）与原告（乙方）签订了编号为峨眉农信营公保2014年第018-1号《保证合同》，上述两份《保证合同》约定被告杨丽、高薇、俊昆公司为AMB9012014000178号《流动资金借款合同》项下借款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期满之日后两年止，若原告根据主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年3月28日、5月22日，原告分别向御苑绿化公司发放了1000万元贷款，共计2000万元。御苑绿化公司于2014年12月24日向原告偿还本金20万元。上述两笔贷款的利息均支付至2015年3月20日。
本案起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、举证须知、诉讼风险提示书等诉讼文书于2015年12月23日送达给被告御苑绿化公司、杨丽、高薇、姜群惠。
庭审中，各方当事人对《借款展期协议》约定的展期日对应档次的基准利率为年利率6.00%，借款利率按基准利率上浮78%，即月利率8.9‰［6.00%÷12×1.78］，罚息利率为月利率13.35‰（8.9‰×1.5）没有异议。被告御苑绿化公司、俊昆公司、杨丽、高薇、姜群惠对原告关于840万元和1980万元借款的利息支付情况、逾期利息的起算时间均无异议。
以上事实有《借款合同》、峨眉农信营公抵2013年第011号《抵押合同》、《房屋他项权证》、借款借据、还款单据、《借款展期协议》、《还款计划》、峨眉农信营公保2015年第008号《保证合同》、《1350万元贷款交易流水》、《流动资金借款合同》、《还款计划》、AMB920140000003号《抵押合同》、《土地他项权利证明书》、峨眉农信营公保2014年第018号《保证合同》、峨眉农信营公保2014年第018-1号《保证合同》、借款借据、还款单据、《1000万元贷款交易流水》、《欠息清单》、庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，原告与御苑绿化公司签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》，与俊昆公司签订的两份《抵押合同》，与俊昆公司、杨丽、姜群惠签订的峨眉农信营公保2015年第008号《保证合同》，与御苑绿化公司、俊昆公司、杨丽、姜群惠签订的《借款展期协议》，与杨丽、高薇签订的峨眉农信营公保2014年第018号《保证合同》、与俊昆公司签订的峨眉农信营公保2014年第018-1号《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，合同合法有效，各方均应遵守。本院对本案的焦点问题评判如下：
一、关于被告御苑绿化公司应当偿还《借款展期协议》项下本金840万元、《流动资金借款合同》项下本金1980万元和相应利息的问题。1.2013年2月5日，原告按照《借款合同》的约定向御苑绿化公司发放了1350万元贷款，原告与御苑绿化公司的借款关系成立。后御苑绿化公司尚欠840万元不能按期偿还，原告同意对该840万元借款延长借款期限，御苑绿化公司向原告出具了《还款计划》，承诺2015年7月归还20万元本金及利息、2015年12月归还20万元本金及利息……。合同签订后，御苑绿化公司未按照约定及时足额还款，并自2015年4月21日起停止付息。依照《借款合同》第十一条第四款的约定，原告有权宣布贷款立即到期。原告通过诉讼方式向被告发出宣布贷款提前到期的通知，被告应在接到通知后的合理期限内偿还《借款展期协议》项下本金840万元，双方对此均予以认可。因此，对原告请求御苑绿化公司偿还借款本金840万元的主张，本院予以支持。2.2014年3月28日、2014年5月22日，原告按照《流动资金借款合同》的约定分别向御苑绿化公司发放了1000万元贷款，合计2000万元，原告与御苑绿化公司的借款关系成立。御苑绿化公司向原告出具了《还款计划》，承诺2014年12月归还贰拾万元本金及利息、2015年7月归还贰拾万元本金及利息、2015年12月归还贰拾万元本金及利息……。御苑绿化公司仅于2014年12月24日向原告偿还本金20万元，并自2015年3月21日起停止付息。依照《流动资金借款合同》第十一条第四款的约定，原告有权宣布贷款立即到期。原告通过诉讼方式向被告发出宣布贷款提前到期的通知，被告应在接到通知后的合理期限内偿还《流动资金借款合同》项下本金1980万元（2000万元-20万元），双方对此均予以认可。因此，对原告请求御苑绿化公司偿还借款本金1980万元的主张，本院予以支持。3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息……”以及第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案《借款展期协议》约定贷款利率为展期日基准利率上浮78%，罚息利率为贷款利率上浮50%。庭审中各方确认展期日对应档次的基准利率为年利率6.00%，贷款利率为月利率8.9‰，罚息利率为月利率13.35‰；本金为2000万元的《流动资金借款合同》约定贷款利率为基准利率上浮75%，即为基准利率的1.75倍，罚息利率为贷款执行利率上浮50%，即为基准利率的2.625倍（1.75×1.5）。以上约定均是双方当事人的真实意思表示，故本院对原告主张的贷款利率与罚息利率的计算标准予以支持。4.原告通过诉讼方式向被告发出宣布借款提前到期的通知，本案起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、举证须知、诉讼风险提示书等诉讼文书于2015年12月23日送达给被告御苑绿化公司，即视为原告宣布借款提前到期的通知送达被告，被告应当自通知送达之日起的合理还款宽限期内还款。被告在合理还款宽限期内仍未归还贷款的，应视为被告逾期还款，应当按约支付罚息。现原告主张自起诉之次日即2015年11月4日起计算上述借款的逾期利息，被告御苑绿化公司、俊昆公司、杨丽、高薇、姜群惠均无异议，此系当事人对自身民事权益的处分，本院予以支持。
二、关于原告对俊昆公司提供抵押担保的房屋所有权及国有土地使用权等抵押物变现价款享有优先受偿权的问题。1.本案峨眉农信营公抵2013年第011号《抵押合同》合法有效，被告俊昆公司以其所有的位于攀枝花市西区格萨拉大道38号的房屋（房屋所有权证号：攀房权证西字第000037**号、第00003760号、第00003762号、第00003763号、第000037**号）为《借款合同》项下的850万元本金及利息提供抵押担保，并在攀枝花市房屋产权交易登记中心依法办理了抵押登记，原告依法取得相应的抵押权。2015年2月2日，御苑绿化公司、俊昆公司、杨丽、姜群惠与原告签订《借款展期协议》，对不能按期偿还的《借款合同》项下的840万元借款，原告同意御苑绿化公司展期还款，俊昆公司同意为该840万元展期借款继续提供抵押担保，有关权利义务仍按峨眉农信营公抵2013年第011号《抵押合同》的约定执行。该《抵押合同》对抵押担保范围进行了约定，原告对抵押财产在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。2.本案AMB920140000003号《抵押合同》合法有效，被告俊昆公司以其所有的位于攀枝花市西区清香坪乌复线北侧的国有土地使用权［土地使用权证号：攀国用（2010）第03749号］为《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，并在攀枝花市国土资源局依法办理了抵押登记，原告依法取得相应的抵押权。该《抵押合同》对抵押担保范围进行了约定，原告对抵押财产在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。3.现原告依据《借款展期协议》、《流动资金借款合同》的约定，以诉讼方式宣布两笔借款提前到期，被告不履行被宣布提前到期的债务时，原告有权依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定就被告俊昆公司提供的抵押财产变现的价款在双方约定的抵押担保范围内优先受偿。
三、关于被告俊昆公司、杨丽、姜群惠、高薇应否对被告御苑绿化公司的上述债务分别承担相应的连带保证责任的问题。本案中，被告俊昆公司、杨丽、姜群惠与原告签订了峨眉农信营公保2015年第008号《保证合同》，约定上述三被告为《借款展期协议》项下的840万元借款债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的全部债务；被告杨丽、高薇与原告签订了峨眉农信营公保2014年第018号《保证合同》，被告俊昆公司与原告签订了峨眉农信营公保2014年第018-1号《保证合同》，约定杨丽、高薇、俊昆公司为《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的全部债务。现被告御苑绿化公司不履行被宣布提前到期的债务时，原告有权依照《中华人民共和国担保法》第十八条和《保证合同》的约定要求保证人承担保证责任。且本案当事人约定了物的担保和人的担保之间无先后顺序之分，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”物的担保不影响保证责任的承担。因此，被告俊昆公司、杨丽、姜群惠应对被告御苑绿化公司的840万元债务承担连带保证责任，被告俊昆公司、杨丽、高薇应对被告御苑绿化公司的1980万元债务承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告乐山市御苑绿化景观有限公司在本判决生效后立即支付原告峨眉山市农村信用合作联社借款本金840万元及相应利息（从2015年4月21日至2015年11月3日止按月利率8.9‰计算，从2015年11月4日至本金付清之日止按月利率13.35‰计算；在利息总额中扣减已付利息17178.95元）；
二、被告乐山市御苑绿化景观有限公司在本判决生效后立即支付原告峨眉山市农村信用合作联社借款本金1980万元及相应利息（从2015年3月21日至2015年11月3日按中国人民银行公布的同期一至三年期同类贷款基准利率的1.75倍计算，从2015年11月4日至本金付清之日止按中国人民银行公布的同期一至三年期同类贷款基准利率的2.625倍计算，基准利率予以调整的从次年1月1日起按调整后利率执行）；
三、原告峨眉山市农村信用合作联社对被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司所有的位于攀枝花市西区格萨拉大道38号的房屋（房屋所有权证号：攀房权证西字第000037**号、第00003760号、第00003762号、第00003763号、第000037**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、原告峨眉山市农村信用合作联社对被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司所有的位于攀枝花市西区清香坪乌复线北侧的国有土地使用权［土地使用权证号：攀国用（2010）第03749号］折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司、杨丽、姜群惠就本判决第一项确定的债务向原告峨眉山市农村信用合作联社承担连带清偿责任，并可在承担清偿责任后向被告乐山市御苑绿化景观有限公司追偿；
六、被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司、杨丽、高薇就本判决第二项确定的债务向原告峨眉山市农村信用合作联社承担连带清偿责任，并可在承担清偿责任后向被告乐山市御苑绿化景观有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费191933元，保全费5000元，共计196933元，由被告乐山市御苑绿化景观有限公司、攀枝花市俊昆房地产开发有限公司、杨丽、高薇、姜群惠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 杨梅娜
审 判 员 唐海珍
人民陪审员 郭喜如
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 雷 雨