重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝01民终5705号
上诉人（原审被告）:遵义中山房地产开发有限公司，住所贵州省遵义市红花岗区白杨路三中住房1栋2单元7-1，统一社会信用代码91520302755358991A。
法定代表人：张建生，董事长。
委托诉讼代理人：周永松，贵州乾锋律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）:曾祥荣，男，1959年5月29日出生，汉族，住重庆市铜梁区，
委托诉讼代理人：李斌，重庆利安律师事务所律师。
上诉人遵义中山房地产开发有限公司（以下简称中山公司）与被上诉人曾祥荣民间借贷纠纷一案，不服重庆市铜梁区人民法院（2016）渝0151民初3407号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月9日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，本院组织双方当事人进行了询问调查。上诉人中山公司的委托诉讼代理人周永松，被上诉人曾祥荣的委托诉讼代理人李斌到庭参加了询问调查。本案现已审理终结。
中山公司上诉请求：1.变更原判主文第一条的借款本金为768万元；2.上诉费由被上诉人承担。事实与理由：2013年8月13日，上诉人与被上诉人签订《借款合同》当日，转账返还被上诉人32万元。由于上诉人未实际获得该32万元的期限使用利益，依照《中华人民共和国合同法》第二百条关于“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，应将该32万元中借款总额中扣除，上诉人实际借款应为768万元。
曾祥荣辩称，中山公司于2013年8月13日支付的32万元中有24万系重庆鼎玺民洲融资咨询有限公司居间服务费，另外8万是借款400万的利息。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请二审法院予以维持，驳回上诉人的上诉请求。
曾祥荣向一审法院起诉请求：1.中山公司偿还曾祥荣借款本金8000000元及利息，利息从2014年8月21日起以8000000元按年利率24%计算至还清之日止。2.确认双方签订的抵押合同有效。曾祥荣对中山公司提供的位于贵州省遵义龙坑镇共青社区“中山·南湖之春”3幢2-2-3、2-3-3、2-4-3、2-5-3、2-6-3、2-7-3、2-8-3、2-9-3、2-10-3、2-11-3、2-12-3、2-13-3、2-14-3、2-8-2、2-9-2、2-10-2、2-11-2、2-12-2、2-13-2、2-14-2等20套房屋享有优先受偿权。3.本案受理费由中山公司负担。
一审法院认定事实：2013年5月17日，曾祥荣通过中国银行转款的方式向中山公司的法定代表人张建生转款3000000元。
2013年8月6日，中山公司作为甲方（抵押人），曾祥荣作为乙方（抵押权人）签订《抵押合同》：甲方因经营发展需要流动资金向乙方借款，现经甲、乙双方协商自愿达成如下房屋抵押协议：一、甲方自愿将公司投资开发建设的位于贵州省遵义市龙坑镇南湖之春的房屋作为向乙方借款伍佰玖拾贰万元债务的抵押物（抵押物详见附表清单）。二、抵押担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。甲方向乙方借款人民币（大写：伍佰玖拾贰万元），小写：（5920000.00元），借款期限12个月：2013年8月6日至2014年8月5日。本抵押合同甲乙双方必须到遵义住房和城乡建设局进行抵押登记。甲方还清乙方的借款本息后，甲乙双方及时到抵押登记部门解除抵押登记。三、权利义务：1、已作为抵押的房地产，由甲方暂管，甲方在暂管期间应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押物。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物重复抵押、重复销售、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。3、抵押物因甲方过失或自然毁损而贬值以致明显不能或不足以作为履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保物以弥补不足。4、甲方未依借款合同约定的还款期限清偿乙方债务的，乙方有权以抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿。……抵押物清单载明抵押物为南湖之春3号楼房号3-2-14-2、3-2-13-2、3-2-12-2、3-2-11-2、3-2-10-2、3-2-9-2、3-2-8-2、3-2-14-3、3-2-13-3、3-2-12-3、3-2-11-3、3-2-10-3、3-2-9-3、3-2-8-3、3-2-7-3、3-2-6-3、3-2-5-3、3-2-4-3、3-2-3-3、3-2-2-3，总价为8002208元。2013年8月8日，曾祥荣、中山公司将上列在建工程抵押物在遵义住房和城乡建设局予以抵押登记，抵押号为遵房建遵义字第2013024242号。
2013年8月8日,中山公司作为甲方（借款人），重庆鼎玺民洲融资咨询有限公司（以下简称鼎玺民洲公司）作为乙方（服务人）签订《融资管理服务协议》：因甲方融资需要，乙方向甲方提供融资管理服务，帮助甲方融通资金。为此，甲、乙双方经充分协商，达成如下一致意见，以兹遵守：一、服务内容：乙方向甲方提供融资管理服务，包括制定融资计划，确定融资策略、方式，介绍、引荐出资方，协助融资谈判、合同签订等。二、甲方保证：1、甲方是经合法登记的中国企业、公司或具有完全民事行为能力的自然人，具备签订本合同的合法主体资格。2、所融资金用于合法的目的，对资金的使用承担完全的法律责任。3、甲方保证不得隐瞒对融资计划有重大影响的事件、状况、信息，对提供的如下情况和材料的真实性做保证。A、资金用途：遵义龙坑镇“南湖之春”项目建设。B、担保物情况：“南湖之春”项目3号楼部分在建房屋作为抵押。……D、还款来源：“南湖之春”项目销售房款。……六、甲方拟融资人民币4000000.00元（人民币大写：肆佰万元整），融资期限12个月，使用的时间自借款发生之日起直至此笔融资借款还清为止。甲方对所融资资金及其利息、融资费用承担归还或支付责任，乙方对此不承担归还、支付、担保、赔偿及其他一切责任。七、管理服务费用：根据公司融资管理具体情况，融资资金到位后，根据融资期限，甲方向乙方每月支付融资管理服务费80000.00元（大写：捌万元整），管理服务费的支付方式为按季支付，即：于2013年8月13日支付240000.00元；于2013年11月13日支付240000.00元；于2014年2月13日支付240000.00元；于2014年5月13日支付240000.00元；甲方若提前还款，服务费按实际借款时间计算。
2013年8月9日，曾祥荣通过银行转款的方式向中山公司转款1920000元。2013年8月13日，曾祥荣通过银行转款的方式向中山公司转款2080000元。2013年8月13日，曾祥荣作为甲方（出借人），中山公司作为乙方（借款人）签订《借款合同》：因乙方扩大经营业务急需资金，经甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、充分协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守：一、甲方借给乙方人民币（大写：肆佰万元整），人民币小写：4000000.00元，于2013年8月14日前银行转账支付在乙方指定的中国工商银行遵义支行公司开设的账户内，账号24×××11。二、借款利率：月2%，按月结息。三、借款期限：壹拾贰个月，如提前还款，利息按实际借款时间，并按实际还款数额解除抵押登记。四、还款日期：2014年8月13日之前。五、担保方式：乙方以公司开发的位于遵义××（南湖之春）3号楼部分房屋，面积2500平方米作为甲方借款的抵押担保物，抵押证书以2013年8月8日在遵义住房和城乡建设局办理的在建工程抵押登记证明（遵房建遵义字第2013024242号）为准。具体房号详见抵押物清单。六、还款资金来源与日期：1、还款资金来源：销售遵义龙坑镇《南湖之春》商品房销售款及其他合法收入。2、还款时间：于2013年8月13日归还利息80000.00元；于2013年9月13日归还利息80000.00元；于2013年10月13日归还利息80000.00元；于2013年11月13日归还利息80000.00元；于2013年12月13日归还利息80000.00元；于2014年1月13日归还利息80000.00元；于2014年2月13日归还利息80000.00元；于2014年3月13日归还利息80000.00元；于2014年4月13日归还利息80000.00元；于2014年5月13日归还利息80000.00元；于2014年6月13日归还利息80000.00元；于2014年7月13日归还利息80000.00元；于2014年8月13日到期时一次归还清本金4000000.00元。七、争议解决方式：双方协商解决，协商不成，甲、乙双方可以向重庆市铜梁县人民法院诉讼。八、本合同自双方签字或盖章之日生效。九、本合同一式二份，甲乙方各执一份，合同文本具有同等法律效力。十、特别说明：经双方协商，甲乙双方于2013年8月6日签订的592万元的借款合同及甲方出具给乙方592万元的借款借据作废。双方借款金额及利息以本合同为准。同日，中山公司向曾祥荣出具借款借据：今借到曾祥荣人民币大写：肆佰万元整，小写：￥4000000.00元，期限12个月，月利率2%，按月结息。于2013年8月13日归还利息80000.00元；于2013年9月13日归还利息80000.00元；于2013年10月13日归还利息80000.00元；于2013年11月13日归还利息80000.00元；于2013年12月13日归还利息80000.00元；于2014年1月13日归还利息80000.00元；于2014年2月13日归还利息80000.00元；于2014年3月13日归还利息80000.00元；于2014年4月13日归还利息80000.00元；于2014年5月13日归还利息80000.00元；于2014年6月13日归还利息80000.00元；于2014年7月13日归还利息80000.00元；于2014年8月13日到期一次归还清本金4000000.00元。
2014年8月11日，中山公司作为甲方（借款人），鼎玺民洲公司作为乙方（服务人）签订《延期融资管理服务协议》：因甲方融资需要，乙方向甲方提供融资管理服务，帮助甲方融通资金。为此，甲、乙双方经充分协商，达成如下一致意见，以兹遵守：一、服务内容：乙方向甲方提供融资管理服务，包括制定融资计划，确定融资策略、方式，介绍、引荐出资方，协助融资谈判、合同签订等。二、甲方保证：1、甲方是经合法登记的中国企业、公司或具有完全民事行为能力的自然人，具备签订本合同的合法主体资格。2、所融资金用于合法的目的，对资金的使用承担完全的法律责任。3、甲方保证不得隐瞒对融资计划有重大影响的事件、状况、信息，对提供的如下情况和材料的真实性做保证。A、资金用途：遵义龙坑镇“南湖之春”项目建设。B、担保物情况：“南湖之春”项目3号楼部分在建房屋作为抵押。……D、还款来源：“南湖之春”项目销售房款。……4、甲方为确保上述情况真实可靠，自愿交纳诚信金240000.00元，大写：（贰拾肆万元）。在融资成功后用于冲抵服务费，如经审查上述情况不属实，视为甲方违约，乙方可单方面终止服务，甲方所缴纳的诚信金冲抵违约金。……甲方拟融资人民币4000000.00元（人民币大写：肆佰万元整），融资期限3个月，使用的时间自借款发生之日起直至此笔融资借款还清为止。甲方对所融资资金及其利息、融资费用承担归还或支付责任，乙方对此不承担归还、支付、担保、赔偿及其他一切责任。七、服务费用：甲方与资金方签订借款合同后，资金方将款项划入甲方账户后24小时内按其与资金方签订的借款合同所载借款金额的每月2%向乙方支付服务报酬。在征得乙方同意后分1次等额支付，支付服务费用为240000.00元（大写：贰拾肆万元整），支付时间为2014年8月11日前。甲方同意此款在甲方支付的诚信金中直接扣划。如甲方需要展期，由乙方与资金方协商，征得资金方同意后方可展期，展期服务费仍按甲方与资金方（出借人）签订的借款合同所载借款金额的每月2%向乙方支付服务报酬，并在签订展期借款之日支付给乙方。若逾期支付，甲方按应付咨询服务费用每日千分之三支付乙方逾期付款违约金。如支付的融资服务费用等产生相关税费，则由甲方承担。1、现金支付：需直接支付到重庆鼎玺民洲融资咨询有限公司财务室，以乙方开具的盖有财务章的收据为准；2、转账：仅以划入公司在农商行开立的2003010120010000301账户为准，如需划入其他账户，则需得到有乙方盖有公章的确认函为准。九、乙方服务所融资金到达甲方或甲方所指定的账户后，乙方的服务义务视为全部履行完毕。甲方承诺：甲方一旦向乙方支付本合同约定的服务费用，即视同乙方已完全履行了本合同约定的义务，不得以任何理由要求乙方退还或赔偿，甲方将严格按本合同的规定履行自己的义务。……
同日，曾祥荣作为甲方（出借人），中山公司作为乙方（借款人）签订《延期还款协议书》：经曾祥荣与张建生充分协商，签订本协议，共同遵守：第一、借款人于2013年8月13日向出借方借款肆佰万整（小写：4000000.00元），用于后期工程后续资金，按双方于2013年8月13日签订的借款合同规定，借款方应于2014年8月13日偿还全部借款本息。现由于乙方销售款未到账等原因，不能如期偿还，经双方协商一致，甲方同意乙方延期到2014年11月13日偿还。第二、延期抵押仍以2013年8月6日双方签订的《抵押合同》为准。延期后双方的权利义务和借款利率以及担保方式、担保物的处置、违约责任等有关事宜仍按双方于2013年8月13日签订的《借款合同》执行。……2014年8月11日，中山公司向曾祥荣出具借款借据：借款人遵义中山房地产开发有限公司（法定代表人张建生）于2013年8月13日向曾祥荣借到人民币肆佰万元整，小写：人民币4000000.00元，期限12个月，定于2014年8月13日之前到期一次归还本金4000000.00元（大写肆佰万元整），并按月利率2%支付利息，因销售款未到账等原因，不能如期偿还，经双方协商一致，同意延期至2014年11月13日前全部偿还，利率不变。原借款借据作废。于2014年8月13日归还利息80000.00元；于2014年9月13日归还利息80000.00元；于2014年10月13日归还利息80000.00元；于2014年11月13日到期一次归还清本金4000000.00元。
2014年4月21日，曾祥荣通过银行转款的方式向中山公司转款1500000元，同日，中山公司向曾祥荣出具借条一张：借到曾祥荣人民币现金壹佰伍拾万元正（￥1500000元）。借款期叁个月，居间费2%月，利息2%月。此款除担保方保障以外自愿用本公司资产保证。此外，因中山公司欠天寿建设公司李泽勇、龚明工程款，曾祥荣直接将2500000元支付给天寿建设公司李泽勇、龚明，由天寿公司出据给中山公司作为南湖之春工程款的支付，中山公司于同日向曾祥荣出具借条一张：借到曾祥荣人民币现金贰佰伍拾万元正（2500000元）。借款期叁个月，居间费2%月，利息2%月，此借款除担保方保障以外自愿用本公司资产作保证。2014年7月21日，中山公司在两张借条上批注：两张借条共计400万元，延期3个月还款，即2014年10月21日还清。
本案在审理过程中，中山公司举示证据证明其向曾祥荣付款的事实：1、2013年8月13日付款320000元；2、2013年8月20日付款180000元；3、2013年9月29日付款140000元；4、2013年10月14日付款140000元；5、2013年11月13日付款60000元；6、2013年11月25日付款180000元；7、2013年11月26日付款80000元；8、2013年12月2日付款60000元；9、2013年12月5日付款120000元；10、2013年12月17日付款140000元；11、2014年1月20日付款140000元；12、2014年2月14日付款80000元；13、2014年2月17日付款1990000元；14、2014年2月18日付款1190000元；15、2014年2月24日付款240000元；16、2014年3月14日付款80000元；17、2014年4月18日付款80000元；18、2014年4月21日付款320000元；19、2014年5月13日付款80000元；20、2014年5月14日付款240000元；21、2014年5月26日付款80000元；22、2014年6月13日付款80000元；23、2014年6月23日付款80000元；24、2014年7月14日付款80000元；25、2014年7月24日付款320000元；26、2014年8月14日付款320000元；27、2014年8月26日付款80000元；28、2014年11月28日付款80000元，以上共计付款6980000元。曾祥荣对中山公司付款1认为其中的240000元系中山公司支付给鼎玺民洲公司的居间费，80000元系中山公司支付曾祥荣2013年8月13日借款4000000元于2013年8月份的利息。对中山公司付款2认为系2013年5月17日借款3000000元于2013年5月份至8月份的利息。对中山公司付款3认为其中的80000元系2013年8月13日借款4000000元于2013年9月份的利息，60000元系2013年5月17日借款3000000元于2013年9月份的利息。对中山公司付款4认为其中的80000元系2013年借款8月13日4000000元于2013年10月份的利息，60000元系2013年5月17日借款3000000元于2013年10月份的利息。对中山公司付款5认为系中山公司支付鼎玺民洲公司的居间服务费。对中山公司付款6认为系中山公司支付鼎玺民洲公司的居间服务费。对中山公司付款7认为系2013年8月13日借款4000000元于2013年11月份的利息。对中山公司付款8认为系2013年5月17日借款3000000元的利息，尚欠2013年8月13日借款4000000元于2013年12月份的利息。对中山公司付款9认为系2013年5月17日借款3000000元于2013年12月份的利息。因中山公司未按时归还2013年5月17日借款3000000元，双方协商按月利率4%支付利息。对中山公司付款10认为其中80000元系2013年8月13日借款4000000元于2013年12月份的利息，60000元系2013年5月17日借款3000000元于2013年12月份的利息。对中山公司付款11认为其中80000元系2013年8月13日借款4000000元于2014年1月份的利息，60000元系2013年5月17日借款3000000元于2014年1月份的利息。对中山公司付款12认为系2013年8月13日借款4000000元于2014年2月份的利息。对中山公司付款13、14认为系偿还2013年5月17日的借款本金3000000元及3000000元借款于2014年2月份的利息。因中山公司未按时还款，双方协商当月利息按月利率6%计算。对中山公司付款15认为系鼎玺民洲公司的居间服务费。对中山公司付款16认为系2013年8月13日借款4000000元于2014年3月份的利息。对中山公司付款17认为系2013年8月13日借款4000000元于2014年4月份的利息。对中山公司付款18认为其中的80000元系2013年8月13日于2014年4月份的利息，240000元系支付鼎玺民洲公司的居间服务费。对中山公司付款19认为系2013年8月13日借款4000000元于2014年5月份的利息。对中山公司付款20认为系2013年8月13日支付鼎玺民洲公司的居间服务费。对中山公司付款21认为系2014年4月21日借款4000000元于2014年5月份的利息。对中山公司付款22认为系2013年8月13日借款4000000元于2014年6月份的利息。对中山公司付款23认为系2014年4月21日借款4000000元于2014年6月份的利息。对中山公司付款24认为系2013年8月13日借款4000000元于2014年7月份的利息。对中山公司付款25认为其中240000元系2014年4月21日支付鼎玺民洲公司的居间服务费，80000元系2014年4月21日借款4000000元于2014年7月份的利息。对中山公司付款26认为其中240000元系2014年8月11日对2013年8月13日借款4000000元约定支付鼎玺民洲公司的延期咨询服务居间服务费，80000元系2013年8月13日借款4000000元于2014年8月份的利息。对中山公司付款27认为系2014年4月21日借款4000000元于2014年8月份的利息。对中山公司付款28认为系2013年8月13日借款4000000元及2014年4月21日借款4000000元于2014年9月份的利息。
一审法院认为，根据法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中山公司向曾祥荣多次借款的事实成立，从曾祥荣举示的2014年8月11日的延期融资服务协议、延期还款协议书、借款借据来看，曾祥荣、中山公司已经对2013年8月13日的借款4000000元及2013年5月17日曾祥荣通过银行向中山公司转款3000000元形成的债务进行了结算，中山公司应当按照2014年8月11日的延期融资服务协议、延期还款协议书、借款借据的约定给付居间服务费以及支付借款利息、偿还本金。同时，曾祥荣提供的中山公司于2014年4月21日向曾祥荣出具借条与曾祥荣形成的债务4000000元，亦应按照约定还本付息并支付居间服务费。从中山公司提供的付款凭证可以证明其在2014年9月后未再向曾祥荣还款，其应当承担违约责任。故对曾祥荣要求中山公司偿还借款本金8000000元的诉讼请求，本院予以支持。关于曾祥荣要求中山公司从2014年8月21日起以8000000元为基数按年利率24%计算至还清之日止计算利息的请求，本院认为中山公司已经支付了借款8000000元至2014年9月份的利息，本院确定从2014年10月1起至还清之日止以8000000元为基数按年利率24%计算。中山公司自愿签订抵押合同并将其在建工程抵押给曾祥荣，曾祥荣对此享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决：一、被告遵义中山房地产开发有限公司于本判决书生效之日起五日内返还原告曾祥荣借款8000000及利息。利息从2014年10月1日起至还清之日止按年利率24%计算。二、原告曾祥荣享有对被告遵义中山房地产开发有限公司开发所有的位于贵州省遵义龙坑镇共青社区“中山·南湖之春”3幢2-2-3、2-3-3、2-4-3、2-5-3、2-6-3、2-7-3、2-8-3、2-9-3、2-10-3、2-11-3、2-12-3、2-13-3、2-14-3、2-8-2、2-9-2、2-10-2、2-11-2、2-12-2、2-13-2、2-14-2号等20套房屋以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案受理费67800元，减半交纳33900元，由被告遵义中山房地产开发有限公司负担。
本案二审期间，对于中山公司提出的变更原判主文第一条的借款本金为768万元的上诉请求，曾祥荣当庭表示同意。
本院二审查明的案件事实与一审审理查明一致。
本院认为，一审法院对于双方当事人之间民间借贷法律关系所作出的认定，与查明的事实相符，本院予以认可，不再赘述。一审法院作出判决之后，中山公司上诉提出了变更原判主文第一条的借款本金为768万元的上诉请求，曾祥荣在二审期间当庭表示同意，应视为双方当事人对此达成了合意。对于双方当事人基于意思自治所达成的前述合意，本院予认可，并结合双方当事人对实体权利的处分意见对一审判决主文第一项予以变更。此外，双方当事人于2013年8月6日签订的《抵押合同》抵押担保的债权为借款5920000元，担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。鉴于《抵押合同》所担保的债权并未明确具体地指向某一金额的某一笔借款，再结合双方当事人之间在一定期限内连续发生多笔借贷的事实，可认定为该抵押合同系以5920000元借款为限而设定的最高额抵押合同。一审判决在确认曾祥荣就抵押物行使抵押物权的判决中未按照《抵押合同》约定的担保范围明确受偿范围，本院依法予以纠正。
综上所述，本院依据查明的事实，结合中山公司的上诉请求及当事人二审期间作出的新的陈述意见，对原审判决作出改判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、变更重庆市铜梁区人民法院（2016）渝0151民初3407号民事判决主文第一项为：遵义中山房地产开发有限公司于本判决书生效之日起五日内返还曾祥荣借款7680000元及利息。利息从2014年10月1日起至还清之日止按年利率24%计算。
二、变更重庆市铜梁区人民法院（2016）渝0151民初3407号民事判决主文第二项为：曾祥荣有权对遵义中山房地产开发有限公司开发所有的位于贵州省遵义龙坑镇共青社区“中山·南湖之春”3幢2-2-3、2-3-3、2-4-3、2-5-3、2-6-3、2-7-3、2-8-3、2-9-3、2-10-3、2-11-3、2-12-3、2-13-3、2-14-3、2-8-2、2-9-2、2-10-2、2-11-2、2-12-2、2-13-2、2-14-2号等20套房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。曾祥荣优先受偿的债权以借款本金5920000元及相应利息为限。
三、撤销重庆市铜梁区人民法院（2016）渝0151民初3407号民事判决主文第三项。
四、驳回曾祥荣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费67800元，减半交纳33900元，由中山公司遵义中山房地产开发有限公司负担。二审案件受理费6100元，由曾祥荣负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑 鹏
代理审判员 张晋鹏
代理审判员 马金明
二〇一七年九月六日
书 记 员 彭仲达