广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初1098号
原告：中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行。
负责人：李波，该支行行长。
委托代理人：钟俊，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人：陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
被告：颜学菊。
被告：李华军。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行（以下简称“工行柳铁支行”）诉被告颜学菊、李华军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月1日公开开庭进行了审理，原告工行柳铁支行的委托代理人陶志胜到庭参加了诉讼。被告颜学菊、李华军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行柳铁支行诉称：2009年10月18日，原告与被告颜学菊、李华军签订《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告颜学菊提供116万元的贷款，贷款期限为180个月，被告颜学菊以按月等额本息还款方式归还贷款本息，被告李华军以其所有的位于柳州市磨滩路98号天鹅湖1栋2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6号的六套房产作为该笔贷款的抵押担保，并已办理柳房他证字第28680**号他项权证。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告颜学菊发放了116万元的贷款。然而，在借款期间，被告颜学菊未能按时足额归还贷款本息，截至2016年1月14日，被告颜学菊连续4期、累计72期未按时足额偿还贷款本息尚欠原告贷款本金855557元、利息19058.56元。截至2016年6月8日，被告颜学菊尚欠原告贷款本金839977.94元、利息19907.35元。根据双方签订《个人借款／担保合同》的约定，原告有权宣布本合同提前到期，被告颜学菊应当归还所有剩余贷款本息，并承担相应的违约责任。被告李华军与颜学菊是夫妻关系，债务产生于夫妻关系存续期间，应当共同偿还。被告李华军作为该债务的抵押担保人，应对该债务在折价或以拍卖、变卖抵押给原告的房产所得价款范围内承担连带偿还责任。原告请求法院判令：1、确认原告与被告颜学菊、李华军于2009年10月18日签订的《个人借款／担保合同》解除；2、被告颜学菊、李华军归还原告贷款本金839977.94元、利息19907.35元（利息暂计算至2016年6月8日，以后利息按合同约定及有关规定另行计付）；3、被告颜学菊支付原告律师代理费37984元；4、以被告李华军抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息及相关费用；5、本案的诉讼费用全部由被告承担。原告工行柳铁支行就其主张提交的证据有：
1、身份证复印件2份，证明被告身份信息。
2、《个人借款／担保合同》1份，证明原告与被告签订贷款合同的事实，被告颜学菊向原告贷款116万元，贷款期限为180个月，合同对双方的权利义务进行了明确的约定。
3、借款凭证1份，证明原告已经按合同的约定向被告颜学菊支付了116万元的贷款。
4、他项权证1份，证明李华军以其所有的位于柳州市柳南区磨滩路98号天鹅湖1栋2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6号房产作为该笔贷款的抵押担保，原告依法享有抵押权。
5、自营历史明细列表1份；
6、个人贷款借据余额信息单1份，证据5、6证明截至2016年1月14日，被告颜学菊已连续4期，累计72期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金855557元、利息19058.56元。
7、委托代理合同1份；
8、律师代理费收据1份；
9、律师代理费发票1份，证据7-9共同证明原告因本案诉讼支付律师代理费37984元。
被告颜学菊、李华军未到庭，亦未在庭前提交答辩意见和证据，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论及最后陈述的权利。
本院对原告工行柳铁支行提供的证据予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2009年10月18日，原告（贷款人）与被告颜学菊（借款人）、李华军（××）签订编号B：抵押字柳州分行铁路支行2009年0001号《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告颜学菊提供116万元的贷款用于房屋装修，期限180个月，被告颜学菊以按月等额本息还款方式归还贷款本息，被告李华军以其所有的位于柳州市磨滩路98号天鹅湖1栋2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6号房产作为该笔贷款的抵押担保。合同第十一条11.2约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。第十三条约定，由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同第十六条约定，抵押担保的范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同第十八条约定，贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的，贷款人可以与××协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告颜学菊发放了116万元的贷款，原告与被告李华军对抵押房产办理抵押登记取得柳房他证字第28680**号他项权证，登记债权数额为116万元。
2010年2月起，被告颜学菊开始出现拖欠贷款本息的情况，截至2016年1月14日，被告颜学菊已连续4个月、累计72期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金855557元、利息19058.56元。本院于2016年6月8日向被告颜学菊、李华军送达应诉材料，截至2016年6月8日，被告颜学菊尚欠原告贷款本金839977.94元、利息19907.35元。原告委托律师代理本案诉讼，支出律师费37984元。
本院认为，原告工行柳铁支行与被告颜学菊、李华军签订的编号B：抵押字柳州分行铁路支行2009年0001号《个人借款／担保合同》系各方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应依约履行。合同签订后，原告已按约定向被告颜学菊发放了贷款，但被告颜学菊未按合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据原告提供的自营历史明细列表，可证实截至2016年1月14日，被告颜学菊已连续4个月、累计72期未按时足额偿还贷款本息，按合同第十一条的约定，原告有权要求解除借款合同，要求被告颜学菊提前清偿尚欠的全部贷款本息及其他费用。本院于2016年6月8日被告颜学菊、李华军送达本案应诉材料，即原告要求解除金融借款合同的通知到达被告颜学菊、李华军的时间为2016年6月8日，且被告颜学菊、李华军在收到该解除合同通知后未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除”之规定，编号B：抵押字柳州分行铁路支行2009年0001号《个人借款／担保合同》应确认于2016年6月8日解除。合同解除后，被告颜学菊应向原告提前清偿剩余的全部贷款本金、利息及原告因本案而支出的律师费。原告要求两被告共同承担本案债务，但原告并未提供证据证明两被告为夫妻关系，故本院对原告要求被告李华军共同承担本案债务的诉请不予支持。被告李华军以其所有的位于柳州市磨滩路98号天鹅湖1栋2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6号房产作为该笔贷款的抵押担保并办理相应的他项权证，故原告有权以被告李华军提供的上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿本案的贷款本息、律师费及本案诉讼费。综上，对原告提出的符合法律规定和合同约定的部分诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行与被告颜学菊、李华军2009年10月18日签订的编号B：抵押字柳州分行铁路支行2009年0001号《个人借款／担保合同》于2016年6月8日解除。
二、被告颜学菊向原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行支付贷款本金839977.94元、利息19907.35元（该利息计算至2016年6月8日，之后的利息以本金839977.94元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至本案生效判决规定的履行期之日止）。
三、被告颜学菊向原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行支付律师费37984元。
四、原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行有权以被告李华军所有的位于柳州市磨滩路98号天鹅湖1栋2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6号房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿本案判决确定贷款本息、律师费及诉讼费。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行的其他诉讼请求。
案件受理费12926元（原告已预交），全部由被告颜学菊承担。
上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 苏颖斌
人民陪审员 韦晓英
人民陪审员 覃 茜
二〇一六年七月七日
书 记 员 韦昕宇
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》：
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。