河北省南和县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民二初字第64号
原告河北南和农村商业银行股份有限公司。
住所地河北省邢台市南和县和阳大街东段。
法定代表人张志强，董事长。
委托代理人杨洪勋，河北南和农村商业银行股份有限公司邵屯支行行长。
委托代理人杨占芳，河北南和农村商业银行股份有限公司邵屯支行客户经理。
被告刘彦波。
被告师志廷。
原告河北南和农村商业银行股份有限公司与被告刘彦波、师志廷借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告河北南和农村商业银行股份有限公司委托代理人杨占芳、被告师志廷到庭参加诉讼。被告刘彦波经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。
原告河北南和农村商业银行股份有限公司诉称，被告刘彦波于2013年5月31日在我社贷款23万元，贷款到期日为2015年5月30日，合同编号为南和县联社农信借字2013第09222013365762号。此笔贷款由师志廷位于南和县和阳大街北侧怡馨家园13幢29号、13幢3单元601号作为抵押，承担连带偿还责任，合同编号为南和县联社农信抵字2013第09222013077054号。该贷款于2015年5月30日到期，期间被告利息已结至2015年4月22日；合同现已到期，借款人不按合同约定归还贷款本息，为此请求法院判令被告刘彦波偿还借款23万元及利息2694.27元（利息截止到2015年6月1日）；判令原告对被告师志廷提供的抵押房产优先受偿；本案诉讼费及实现债权的全部费用由被告承担。
原告当庭提出增加要求被告支付2015年6月1日至借款本金还清之日利息的诉请。
原告向本院提交以下证据：
1.2013年5月31日金额为23万元借款借据一张。
2.2013年5月31日刘彦波与南和县农村信用合作联社邵屯信用社签订的借款合同一份。
3.2013年5月31日抵押人师志廷与抵押权人南和县农村信用合作联社邵屯信用社签订的抵押合同一份。
4.房屋所有权人为师志廷的房屋他项权证书一份。
5.2013年5月15日刘彦波妻子刘瑞芳签字的《同意借款意见书》一份。
6.2015年6月18日中国银监会河北监管局批复文件一份。
7.师志廷的房产证复印件一张。
被告刘彦波未答辩、亦未向本院提交证据。
被告师志廷口头辩称，当时贷款时刘彦波说他自身资产比较大，只是让我走个形式手续。合同到期是2015年5月30日，原告2015年5月30日之后起诉，我不应该当被告。
被告师志廷未向本院提交证据。
质证意见如下：
被告师志廷对原告提交的证据的真实性无异议，但对原告提交的证据5《同意借款意见书》，认为刘彦波妻子应出庭。
认证意见：被告师志廷提出刘彦波的妻子应出庭的说法，原告未起诉刘彦波的妻子，师志廷的此说法不影响证据的效力。被告师志廷对原告提交的证据真实性无异议，本院对原告提交的证据予以确认。
经审理查明，经河北银监局批复，2015年6月18日河北南和农村商业银行股份有限公司自开业同时，南和县农村信用合作联社自行终止，南和县农村信用合作联社债权债务由河北南和农村商业银行股份有限公司承担。2015年6月26日南和县农村信用合作联社更名为河北南和农村商业银行股份有限公司。
2013年5月31日被告刘彦波与南和县农村信用合作联社邵屯信用社签订合同编号为（南和）农信借字（2013）第09222013365762号借款合同，约定刘彦波借款金额23万元用于家具厂，借款期限24个月，自2013年5月31日至2015年5月30日。贷款利息为月利率8.7‰，按月结息，结息日为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清。借款的担保方式为抵押。当日，南和县农村信用合作联社邵屯信用社将借款本金23万元发放给被告刘彦波。
2013年5月31日，被告师志廷作为抵押人（甲方）与抵押权人南和县农村信用合作联社邵屯信用社（乙方）签订合同编号为南和县联社农信抵字2013第09222013077054号的抵押合同，合同约定为确保刘彦波与乙方签订的编号为（南和）农信借字（2013）第09222013365762号主合同的履行，保障乙方债权的实现，师志廷愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。师志廷以抵押物清单所列房产设定抵押。担保范围为主合同项下本金23万元及利息、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。双方应到相应的登记部门办理抵押登记手续。抵押权实现约定，债务人不履行主合同项下的到期债务或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方师志廷。抵押物品清单中显示权证名称为600007981的房产，评估价值399100元。
原告提交的房屋他项权证显示，2013年5月30日经南和县住房和城乡建设局填发，办理了证号为南房他证和阳大街字第600040**号房屋他项权证书，房屋所有权证号为南房权证和阳大街字第××号，房屋所有权人师志廷，以房屋坐落“南和县和阳大街北侧怡馨家园13幢29号、13幢3单元601号”房产进行抵押，房屋状况：储藏室建筑面积20.50平方米，套内建筑面积18.15平方米；住宅建筑面积142.03平方米，套内建筑面积125.78平方米。房屋他项权利人为南和县农村信用合作联社邵屯信用社。
2013年5月15日被告刘彦波的妻子刘瑞芳在《同意借款意见书》上签字，其表示同意刘彦波在原告处借款23万元用于家具加工，期限2年，如果贷款到期不能按时归还，同意用其和刘彦波的共同财产，对此笔借款本息进行全额偿还。
被告刘彦波最后一次付息是于2015年4月22日向原告支付利息2015.55元，利息结算至2015年4月22日。2015年4月23日至2015年6月1日期间刘彦波未支付的利息为2668元。
原告于2015年6月8日向本院提出诉讼保全申请，并交纳30元保全申请费。本院依法通知原告在规定期限内提供相应担保，原告未提供担保。本院口头裁定驳回原告的诉讼保全申请，并计入笔录。原告未在法定期限内提出复议。
本院认为，企业重要事项的变更，依法审批登记后，原债权债务由变更后的企业承担。本案中原南和县农村信用合作联社邵屯信用社发放的贷款，南和县农村信用合作联社为债权主体，名称变更后，该笔债权由变更后的河北南和农村商业银行股份有限公司享有。
被告刘彦波与原南和县农村信用合作联社邵屯信用社签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。南和县农村信用合作联社邵屯信用社依约向被告刘彦波发放贷款23万元，被告刘彦波应按照合同约定及时支付利息并偿还本金。被告刘彦波将利息结算至2015年4月22日，本金到期未归还，被告刘彦波已违约，原告河北南和农村商业银行股份有限公司主张被告刘彦波偿还借款本金23万元及利息的诉讼请求，应予以支持。被告刘彦波应向原告支付2015年4月23日至2015年6月1日期间未归还的利息2668元。2015年6月2日之后的利息按月利率8.7‰计算。
被告师志廷与原南和县农村信用合作联社邵屯信用社签订的抵押合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告师志廷向原告提供其名下的房产作为对被告刘彦波借款23万元的抵押担保，并在南和县住房和城乡建设局进行了抵押登记，原告依法享有抵押权。原告诉请对被告师志廷的抵押物享有优先受偿的要求，符合法律规定，亦符合抵押合同的约定，本院予以支持。
关于原告要求被告支付原告实现债权的所有费用的诉请，至庭审结束时，原告无证据证明其发生了其他实现债权的费用，故该项请求本院不予支持。被告刘彦波经本院公告送达开庭传票未到庭，是对自己权利的放弃，本院不予干涉。关于被告师志廷辩称，原告于2015年5月30日之后起诉，其不应为被告的说法，不符合抵押合同及担保法律相关规定，该说法本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘彦波于本判决生效之日起十日内向原告河北南和农村商业银行股份有限公司归还借款本金23万元并支付利息（2015年4月23日至2015年6月1日期间的利息为2668元；2015年6月2日起至本判决指定的履行期届满之日止的利息，按月利率8.7‰计算）。
二、被告刘彦波如未按期履行本判决主文第一项确定的债务，原告河北南和农村商业银行股份有限公司享有对被告师志廷名下的位于南和县和阳大街北侧怡馨家园13幢29号、13幢3单元601号抵押的房屋（房屋所有权证号为南房权证和阳大街字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告河北南和农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4790元由被告刘彦波、师志廷负担。保全申请费30元由原告河北南和农村商业银行股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 范辉霞
审 判 员 郭计锁
人民陪审员 李彦飞
二〇一五年十二月二日
书 记 员 白梓杨
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。