吉林省通化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通中民终字第315号
上诉人（原审原告）刘长文，男，1959年4月17日出生，满族，农民，住辽宁省抚顺市。
委托代理人邱金香，吉林辰德律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解，代收法律文书。
被上诉人（原审被告）梅河口市山城镇华锋村民委员会。住所地：梅河口市山城镇华锋村。
法定代表人崔永明，主任。
上诉人刘长文与被上诉人梅河口市山城镇华锋村民委员会（以下简称华锋村委会）之间土地租赁合同纠纷一案，不服梅河口市人民法院于2014年3月3日作出的（2014）梅民初第56号民事判决，向本院提起上诉，本院立案受理后依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。
刘长文一审诉称，2008年3月16日，华锋村委会与我及辛某某、李某某签订土地租赁合同书，约定华锋村委会将417亩（大亩）农田租赁给我及辛某某、李某某，每年每大亩租金330元。合同签订后，华锋村委会实际租赁农田面积约400大亩，折合小亩约600亩，由我和辛某某、李某某每人租种200亩，我们三人平均交纳租金。2009年辛某某将其租赁的200小亩农田分别转租给我100小亩，转租李某某100小亩，2012年李某某将其租种的200大亩转租给贾长国。2013年2月3日，李某某出具虚假证明，证明我们租种的土地归韩某某所有，韩某某向华锋村委会交纳了2014年度租金，华锋村委会拒收我的租金。现起诉要求华锋村委会继续履行合同由我继续租赁土地300小亩。
华锋村委会一审辩称，2008年1月，韩某某承包了我们村600亩水田，约定每亩租金220元，每年春天1月30日前交清承包费。在承包费以外另交纳费用13万元，2008年-2014年耕种权归韩某某。2008年12月，韩某某将承包的600亩水田以10万元价格转租李某某，转租时村里提出一个条件，在2013年必须改回水田，如不改则须交3万元费用，李某某觉得2014年改水田太麻烦，就决定少给韩某某2万元，2014年耕种权归韩某某所有，当时合同已经做完，韩某某说把合同改一下，当时的村书记、主任、会计都说不用改了，李某某和他的合伙人刘长文也说没事。2012年，土地价格上涨到每亩400元，当时土地归李某某、唐某某、刘长文所有，因为价格上涨，这三人把土地以430元每亩的价格承包给他人，2014年，李某某和刘长文将韩某某的土地承包给他人，后来被韩某某发现，收回了600亩地。
一审经审理查明，2007年华锋村委会将600亩水田租赁给韩某某，韩某某耕种一年（改为旱田）。2008年韩某某将该600亩土地转让与刘长文及李某某、辛某某三人，刘某某及李某某、辛某某于2008年3月16日与华锋村委会签订合同书，约定华锋村委会将417亩（大亩）水田租赁给刘长文、辛某某、李某某并同意三人改为旱田，如改为旱田则在合同期满前一年交3万元抵押金，如完成旱田改水田任务时3万元返还该三人，约定每年每亩租金330元，7年租金不变至2014年。后辛某某将其耕种的100小亩土地转包给刘长文。该土地2007年由韩某某承包，2008年开始由刘长文、辛某某、李某某三人承包，并按约定交纳租金。2013年2月3日李某某证实该600小亩土地耕种权归韩某某所有。2014年初韩某某向华锋村委会交纳了2014年度租金，华锋村委会拒收刘长文的租金。现刘长文起诉要求华锋村委会继续履行合同由刘长文继续租赁土地300小亩。
一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”2008年3月16日，刘长文及案外人辛某某、李某某与华锋村委会签订合同书，华锋村委会将417亩（大亩）农田租赁给刘长文、辛某某、李某某，但未约定每人具体承包亩数，三个人对外作为一个整体与华锋村委会签订合同，李某某于2013年2月3日将土地承租权转让给韩某某，应视为李某某代表承租人一方即包括刘长文整体将土地承租权又转让与韩某某，华锋村委会收取韩某某租金后即表明与刘长文及李某某、辛某某之间解除了合同。如刘长文认为其租赁权受到侵害，刘长文可向李某某另行主张权利。华锋村委会依据李某某的转让，收取了韩某某2014年度承包费并无过错，华锋村委会与韩某某之间实际已经订立并履行合同，刘长文无权要求华锋村委会继续履行合同。综上判决：驳回刘长文要求华锋村委员会继续履行2008年3月16日签订的土地租赁合同书的诉讼请求。
刘长文不服一审判决，其上诉理由为：1李某某关于涉案土地承包权归韩某某所有的证明是其个人行为，没有经过我同意，也不能代表我。2、华锋村委会收取韩某某2014年租金是华锋村委会单方行为，不能说明我与华锋村委会之间的土地租赁合同已解除。我与华锋村委会之间的承包合同到2014年底，在承包期间内，锋华村委会无权收回我承包的土地。综上，一审法院认定事实错误，适用法律错误，要求撤销（2014）梅民初字第56号民事判决，依法改判。
锋华村委会二审辩称，一审法院裁判正确，应维持原判。
二审经审理查明的事实与一审基本一致。
在二审审理过程中，双方当事人对“2008年3月16日的合同是否已经解除？”存在争议，本院评判如下：
华锋村委会主张，该合同已经解除。李某某与刘长文共同承租的土地，李某某证实600小亩2014年度土地承包权归韩某某所有，而我村已收取了韩某某2014年度的土地租金，我村已将诉争土地2014年度承租权发包给韩某某，所以该合同已经实际解除，以上主张有2008年3月16日的合同书、李某某证明、原村委会主任金正哲的当庭证言为凭。
刘长文主张，该合同没有解除。2008年3月16日的合同到期日为2014年底，合同书中虽然没有约定如何耕种，但在实际履行过程中为按份共同，我所承租的实际亩数为300小亩，我与李某某是分开耕种土地，所以李某某不能代表我，李某某的证明法院不应采纳。我没有同意解除该合同，且亦没有法定解除情形，该合同实际上没有解除，应继续履行。
本院认为，2008年3月16日，刘长文及案外人辛某某、李某某与华锋村委会签订合同书，华锋村委会将600小亩农田租赁给刘长文、辛某某、李某某，但未约定每人具体承包亩数，刘长文等三人对外作为一个整体与华锋村委会签订合同，刘长文、辛某某、李某某均可代表承租方整体对外处理土地租赁事宜。现李某某向华锋村委会出据证明，应视为李某某代表该三人与华锋村委会解除了土地承租合同，华锋村委会收取韩某某2014年度土地租金而拒收刘长文2014年度土地租金的行为，表明华锋村委会亦同意解除该土地承租合同，双方对土地承租合同解除已达成合意。刘长文主张其与李某某之间为按份耕种，李某某无权代表刘长文转让承租土地，本院认为，刘长文等三人作为整体与华锋村委会签定合同后，三人之间如何分配及耕种土地是其内部事宜，对外不具有约束力，亦不影响李某某代表该整体对外处理土地承租事宜，刘长文的抗辩主张本院不予支持。本院认定2008年3月16日的合同已经解除。
综上，本院认为，2008年3月16日的合同已经解除，刘长文主张继续履行该合同已无事实和法律依据，刘长文的上诉主张本院不予支持。一审认定事实基本清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1500.00元，由上诉人刘长文负担。
本判决为终审判决。
本判决自送达双方当事人之日起生效。当事人申请执行的期间为本判决生效之日起两年。
审 判 长 孙海波
代理审判员 张云龙
代理审判员 王立武
二〇一四年四月八日
书 记 员 赵慧博