沈阳市大东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大东民一初字第1269号
原告：王某某，男，1934年12月29日出生，汉族，住址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。
委托代理人：张某某，系辽宁某某律师事务所律师。
委托代理人：孟某某，系辽宁某某律师事务所律师。
原告：仲某某，女，1935年5月29日出生，汉族，住址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。
委托代理人：张某某，系辽宁某某律师事务所律师。
委托代理人：孟某某，系辽宁某某律师事务所律师。
原告：王某某，男，1986年4月26日出生，汉族，住址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。
委托代理人：张某某，系辽宁某某律师事务所律师。
委托代理人：孟某某，系辽宁某某律师事务所律师。
被告：王某某，男，2010年3月22日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。
法定代理人：赵某，女，系被告母亲，1976年6月9日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。
委托代理人：齐某某，系辽宁某某律师事务所律师。
被告：王某某，男，2010年3月22日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。
法定代理人：赵某，女，系被告母亲，1976年6月9日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。
委托代理人：齐某某，系辽宁某某律师事务所律师。
第三人：刘某某，女，1961年8月18日出生，汉族，住址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。
委托代理人：那某某，系辽宁某某律师事务所律师。
原告王某某、仲某某、王某某与被告王某某、王某某，第三人刘某某继承纠纷一案，本院受理后，依法由本院代理审判员孙非担任审判长、与人民陪审员王晶、王建军组成合议庭，公开开庭进行审理。原告王某某、仲某某、王某某委托代理人张某某、孟某某，被告王某某、王某某法定代理人赵颖及委托代理人齐某某，第三人刘某某委托代理人那李楠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王某某、仲某某、王某某诉称：原告王某某及仲某某系王某某父母，原告王某某系王某某儿子。被继承人王某某因交通事故于2015年6月24日死亡。王某某与第三人刘某某原系夫妻，其二人于1984年9月22日登记结婚，婚后生有一子即另一原告王某某，后二人于2007年12月24日离婚。王某某于2009年8月21日与赵某登记结婚，婚后生有二子，即被告王某某、王某某，后王某某与赵某于2012年11月22日离婚。因王某某与第三人刘某某在离婚时有位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊单元＊层＊号房产及深圳市福田区华强北路群星广场Ａ＊＊＊＊号房产未分割，故原告将刘某某列为第三人。现三原告起诉至法院，要求继承被继承人王某某遗留的下列遗产：1、沈阳市大东区望花中街＊＊－＊号＊－＊＊－＊处房产；2、沈阳市大东区东方欧博城某组地下停车场第＊区＊＊＊号停车位；3、沈阳市大东区小北关街＊＊号（＊－＊＊）商铺；4、齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊单元＊层＊号房产；5、深圳市福田区华强北路群星广场A＊＊＊＊号房产，原告要求各继承第1、2、3项遗产的五分之一份额，原告各继承第4、5项遗产的十分之一份额；由被告承担本案诉讼费用。后原告撤回对第1、2、3项遗产的请求，只要求对第4、5项遗产进行继承，并要求位于深圳市福田区的房产由原告继承，给付被告及第三人房产折价款，不同意按份共有。
被告王某某辩称：同意本案中只处理位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊单元＊层＊号及、深圳市福田区华强北路群星广场A＊＊＊＊号两处房产，被告主张深圳市的房产由原告、被告及第三人按份共有，如原告不同意按份共有，因二被告为未成年人，权益上需要更多的保护，故被告主张法院应判决深圳福田区的房产归被告所有。
被告王某某辩称：同被告王某某答辩意见。
第三人刘某某辩称：主张位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊单元＊层＊号的房产归第三人所有，因该房产产生的银行贷款由第三人负责偿还，该处房产不给其他继承人补偿款；因第三人占有深圳市福田区房产的份额最大，从有利于房产处理的角度出发，主张深圳市福田区的房产归第三人所有，不同意按份共有。
经审理查明：被继承人王某某（身份证号码：230207196002040432）与第三人刘某某于1984年9月22日登记结婚，于1986年4月26日生有一子即本案原告王某某，于2007年12月24日离婚。被继承人王某某与赵某于2009年8月21日登记结婚，婚后生有二子即本案被告王某某、王某某，于2012年11月22日离婚。本案原告王某某系被继承人王某某父亲，原告仲某某系被继承人王某某母亲。被继承人王某某于2015年6月25日死亡。
另查明，位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊＊单元＊＊层＊＊号房产系被继承人王某某于2000年购买，于2013年3月8日取得房屋所有权证书；位于深圳市福田区华强北路群星广场A＊＊＊＊号房产系被继承人于2003年10月购买。
庭审中，原告、被告及第三人均认可位于位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊单元＊层＊号房产现价值65万元；位于深圳市福田区华强北路群星广场A＊＊＊＊号房产现价值360万元。另，原告及被告均放弃对位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊＊单元＊＊层＊＊号房产的继承，并同意该处房产归第三人刘某某所有，由第三人刘某某负责偿还因该处房产产生的银行贷款。
上述事实，有原告在庭审上的陈述与答辩，有原告提供的死亡证明、证明、民事调解书、民事判决书、房屋所有权证、契税证、付清房款证明；被告提供的房产档案、丧葬费及抚恤金证明；第三人提供的农业银行欠款证明等证据材料，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为：根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋等。
关于遗产范围问题。本院认为，根据《婚姻法》相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产。位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊＊单元＊＊层＊＊号及深圳市福田区华强北路群星广场A＊＊＊＊号两处房产，均系被继承人王某某与第三人刘某某在夫妻关系存续期间取得的财产，应属其二人夫妻共同财产，故上述两处房产中50%份额为第三人刘某某所有，另50%份额属被继承人王某某所留遗产。
关于遗产分割的问题。原告及被告均放弃对位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊＊单元＊＊层＊＊号房产的继承，并同意归第三人刘某某所有，并一致同意该房产项下银行贷款由第三人负责偿还，该意思表示系双方自愿达成，且不违反法律规定，故本院予以确认；原告、被告及第三人均主张对位于深圳市福田区华强北路群星广场A＊＊＊＊号房产的所有权，且原告及第三人均不同意按份共有，考虑到第三人占有该处房产最大比例份额即50%份额，本院认为该处房产归第三人刘某某所有更能发挥该处房产的效能，且有利于该房产的处理，故该处房产归第三人刘某某所有，由第三人刘某某给付原告王某某、仲某某、王某某，被告王某某、王某某每人房产继承款36万元（360万元＊50%／5人）。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于位于齐齐哈尔市龙沙区青云小区＊＊号楼＊＊单元＊＊层＊＊号（建筑面积：143.85平方米）房产归第三人刘某某所有，该房产项下剩余银行贷款由第三人刘某某负责偿还；
二、位于深圳市福田区华强北路群星广场A＊＊＊＊号（福田区华强北路以东、红荔路以南，宗地号：Ｂ214－0002，宗地支号：0491，建筑面积：52.35平方米）房产归第三人刘某某所有，第三人刘某某于本判决发生法律效力后30日内给付原告王某某、仲某某、王某某及被告王某某、王某某每人房产继承款36万元；
三、驳回原、被告及第三人其他诉讼请求。
案件受理费40800元，由原告王某某、仲某某、王某某及被告王某某、王某某各承担3468元，由第三人刘某某承担23460元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙 非
人民陪审员 王 晶
人民陪审员 王建军
二〇一六年四月十三日
书 记 员 李 响
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以处，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。