山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）任民再字第10号
申请再审人（案外人）：陈某甲。
委托代理人：应捷，山东纵横统一律师事务所律师（特别授权代理）
被申请人（原审原告）：陈某乙。
委托代理人：田圣旺，山东公明政和律师事务所律师（特别授权代理）
被申请人（原审被告）：田某甲。。
委托代理人：高庆军，山东文思达律师事务所律师（一般授权代理）
申请再审人陈某甲与被申请人陈某乙、田某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2011年7月25日作出（2011）任民初字第1365号民事调解书，已发生法律效力。申请再审人陈某甲向济宁市中级人民法院申请再审，济宁中院于2013年9月20日作出（2012）济民申字第80号民事裁定书，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人陈某甲及其委托代理人应捷、被申请人陈某乙委托代理人田圣旺、被申请人田某甲及其委托代理人高庆军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2011年7月6日，一审原告陈某乙起诉到本院称，原、被告原系夫妻关系，××××年××月登记结婚，2006年1月有一婚生女田某乙。2009年3月17日，原、被告双方因感情不和，在济宁市任城区民政局办理协议离婚手续。协议约定，孩子由男方抚养，为有利于孩子成长，在成年前随女方共同生活，其医疗、教育费由男方承担，男方并承担其生活费每月500元。离婚后，孩子一直跟随原告共同生活，被告支付抚养费。2011年4月15日，原告照往常一样到学校接孩子放学，但孩子被被告接走，并许诺2011年4月17日送还孩子。至今，被告没有将孩子送回原告和学校。孩子从小由原告抚养，从未与原告分开过。当初离婚时，原告是在被告同意女儿与原告在成年前跟随其共同生活的情况下，才将名义上的抚养权同意给被告，现被告以自己拥有对女儿的抚养权为由，不让原告见女儿，也不送女儿上学。为有利于孩子的成长，原告请求依法将抚养权变更为原告。一审被告辩称：孩子田某乙是××××年××月××日出生，今年已近六岁，我已再婚。现在对象是市里的百名人才，也十分有爱心，她自己的孩子已去澳大利亚留学，孩子由我抚养对孩子的教育与生活比较有利，再说也利于原告休养身体，以便再组建家庭。我抚养孩子，可以放弃让原告支付抚养费。
本院一审查明，原、被告原系夫妻关系，于××××年××月××日生育女孩田某乙，2009年3月17日双方在济宁市任城区民政局协议离婚。离婚协议中对子女的安排如下：“婚后生有一女孩，由男方抚养，为有利于女儿成长，在其成年前随女方共同生活，其医疗、教育费用由男方承担，男方并承担其生活费每月500元。”双方近来因探视子女的问题发生纠纷，被告于2011年4月15日接走田某乙，致使原告与田某乙不能相见，原告遂于2011年7月6日诉至本院，要求变更子女抚养权，田某乙由原告抚养，并由被告承担抚养费。
本院作出（2011）任民初字第1365号民事调解：一、婚生女孩田某乙由被告田某甲抚养并随被告生活，被告放弃要求原告给付子女抚养费的权利，原告享有探视权，每两周接一次田某乙，每次于周六的上午九点将田某乙从原告处接走，于周日下午五点将田某乙送回被告处，原、被告应相互配合与协助。二、位于金茂康桥华居小区8号楼东一单元三楼东户的房屋及房屋内的家具、家电仍归田某乙所有。该房屋由原告居住至再婚止。在原告居住该房期间，被告不得以田某乙的名义将该房屋抵押、买卖与出租。原告在再婚前，可以将上述房屋向外出租，出租收入归原告所有。被告于2011年7月28日前一次性补偿给付原告3万元，原告用此款交纳该房屋的暖气费与物业管理费，被告不再承担原告居住期间的暖气费、物业管理费。三、其他事项双方仍按2009年3月17日离婚协议书执行。
本院再审过程中，陈某甲称，2005年6月份，申请人出4万元购买被申请人单位分房，即市中区古槐辖区吉祥小区54号楼四单元四层西户一套。分两次缴纳，一次2万元。交房款后，申请人即进住该房屋。因申请人与被申请人当时系郎舅关系，故未订立书面合同。2009年3月17日，两被申请人协议离婚时约定将该房屋归被申诉人田某甲所有，由田某甲退还申请人购房款4万元。后该离婚协议经济宁市任城区人民法院以（2011）任民初字第1365号民事调解书予以确认。2011年申请人向中区人民法院提起诉讼，要求确认申请人与被申请人田某甲的该房屋买卖合同关系，后经济宁市中级人民法院于2012年7月27日作出（2012）济民终字第99号民事裁定书，驳回申请人的起诉。该裁定认为：申请人主张是该诉争房屋所有权人，应先申请对已生效的（2011）任民初字第1365号民事调解书进行再审。为此请求撤销该调解书关于将济宁市中区古槐辖区吉祥小区54号楼四单元四层西户房屋归被申诉人田某甲所有的事项，并确认该房屋为陈某甲购买。被申请人田某甲辩称：房屋总价款4.7万元，房子是2003年6月供电局房改房，分给我的房子，约2003年6月7日交款2万元，钱是我自己拿的，2004年6月19日认识陈某乙，××××年××月××日我与陈某乙结婚，××××年××月××日生一女，2005年9月上房，上房之前供电局内部用工资抵了7000元，10月陈某乙提出该房暂时用不着，能否让其弟弟住，我当时告诉陈某乙，供电局有规定，该房只准借用，不准出租出售，一旦发现出售或出租予以没收，陈某乙说让陈某甲借用，并让陈某甲借给我们一部分钱，约2005年9月陈某甲借给我4万元，2005年11月就让陈某甲搬进去住了，一直居住至今，且房屋水电、暖气费都是我承担着，催要不给。济宁市任城区人民法院（2011）任民初字1365号调解书是基于陈某乙和田某甲之前的抚养关系的变更达成的一致意见，该调解书的内容符合法律规定，没有侵害第三人的利益。在调解书生效之前，陈某乙和田某甲在任城区民政局已经达成离婚协议，况且对其婚前财产、债权债务做了相应的处理，该离婚协议合法有效，是双方真实意思表示。申请人要求撤销调解书的请求不符合法律规定，该调解书没有明确表明该房屋所有权的归属，因此第三人申请再审理由和事实不符合法律规定，应依法予以驳回。被申请人陈某乙辩称：当时没有经济能力购买房屋，而田某甲说他有能力弄到购买房屋的资格，还说买完房后无法确权，不能过户，如果过户的话必须等到5年之后，这个时候才让陈某甲出资买的这个房子，名义是以田某甲的名义。2004年上半年陈某甲拿了4万元交房款，买房时口头约定归陈某甲所有。在签订离婚协议时，我被查出得了乳腺癌，在这之前，田某甲多次要求离婚，又因为陈某甲买房子的情况没有书面约定，我认为得了绝症不久于人世，因为实际房屋价值仅仅有4万余元，陈某甲一次性拿了4万元，我是出于保护弟弟合法权益，又恐怕田某甲不认可房屋所有权的情况，担心田某甲到时候连钱也不承认，才签的这么一个协议。
申请再审人举证如下：1、2005年7月20日陈某甲以田某甲的名义交款20003.20元的收款凭证，证明原件在市中区法院（2011）济中区民初字第1465号案卷中，该案是陈某甲起诉田某甲、陈某乙房屋买卖合同纠纷，已经质证过。经庭审质证，被申请人陈某乙无异议。被申请人田某甲对真实性无异议，提出以下质证意见：该款是用于田某甲购买金茂康桥的房子时借的2万元，与本案诉争的房子没有任何关系，金茂康桥小区的房子是商品房，本案争议房屋是单位房改房。
2、陈某乙与田某甲离婚协议书（复印件），以“财产处理中”第一项陈述证明房屋系陈某甲出资4万元购买。经庭审质证，两被申请人均无异议。
3、市中区人民法院2008年5月19日开庭笔录一份（复印件），该笔录中第4页第15行田某甲认为有借款但不包括陈某甲这个4万元，证明田某甲今天所说4万元是借款与其在笔录中的陈述不一致、第5页第1行田某甲陈述可以证明房屋不是房改房，而是单位处理的旧房、第6页第15行田某甲陈述交款4万元，证明房屋价款就是4万元、第6页第16行陈某乙陈述，已经明确表述该房屋是田某甲给她弟弟要的房子、第7页田某甲陈述，在2008年其只认可2万元，印证为什么陈某乙在离婚协议上写明4万元。经庭审质证，被申请人陈某乙无异议。被申请人田某甲对笔录内容无异议，提出以下质证意见：对第5页第1行的陈述已经证实婚前财产有吉祥小区的房子，2003年购买，该笔录证实本案所涉房屋的所有权人是田某甲，并没有出让给申请人陈某甲。对第4页第15行是对财产说明，第5页第1行是补充的个人婚前财产。第6页证实我所说的房屋是电业局的房改房，××××年××月已经确权在我名下，陈某乙已经认可我叙述的认识、结婚生孩子的时间，房产证是在与陈某乙认识期间下发的。第7页证实我认可借款2万元的事实，双方不是出让关系。
4、2009年3月3日电话录音一份，是在田某甲办公室陈某甲与田某甲的录音。书面材料是记录的17分57秒之后的对话内容，证明是陈某甲出资4万元购买的房屋。那个2万元比7月20日的早一个月。经庭审质证，被申请人陈某乙无异议。被申请人田某甲提出以下异议：问话中问我买的房子是一种故意询问，我也说房屋价值在10万元以上，也可以证实我一直认为是婚前个人财产，录音是申请人故意询问被申请人，而被申请人也没有承认是陈某甲的。
5、煤气交款证、济宁视通广电网络有限公司数字电视业务申请表，证明申请人办理的有线电视。经庭审质证，被申请人陈某乙、田某甲均无异议。
6、2006年4月24日田某甲开户的工商银行活期存折一份，证明是田某甲交给陈某甲交电费用的。经庭审质证，被申请人陈某乙无异议。被申请人田某甲的异议为：对于谁住房谁交费不能证明房屋的所有权。
被申请人陈某乙没有举证。
被申请人田某甲举证如下：1、济宁市房产局济房改古字001220-01号房屋所有权证，颁发时间××××年××月3日，证明本案争议房屋的所有权人为田某甲，系田某甲婚前的财产，田某甲已按照电业局的有关规定交付了房屋的费用。经庭审质证，申请再审人对真实性无异议，提出以下质证意见：房子对单位来讲是房改房，对田某甲来说不是房改房，是单位处理的旧房，这是田某甲的第二套房屋，第一套给其前妻了。
2、（2011）济中区民初字第1465号民事判决书第3页中间田某甲提供的八项证据，证实交款时间是2003年6月26日，与陈某乙认识是2004年6月19日，相差一年。经庭审质证，申请人陈某甲对真实性无异议，第二项收款凭证就是陈某甲给田某甲要的收据，当时2万元是田某甲表哥交的，后来陈某甲直接拿给田某甲，田某甲还给他表哥了。房屋不是租赁关系，不能证实真实情况。说是不能卖房子但是很多人都卖了。被申请人陈某乙对判决书无异议，提出以下意见：对具体证据没看见，不发表意见，不提交证据视为没有证据。
3、2004年4月24日房屋买卖契约一份（复印件），证明本案诉争房屋是单位房改办组织在内部出售，认购的人即田某甲与原居住人签订的房屋买卖协议，房屋价值4.5万元。原件在电业局存档。经庭审质证，申请再审人提出以下异议：不是真实的买卖契约，契约只是电业局用于过户程序使用的，写的45000元不是事实，房屋是40003元买的，且房款2003年就交了，契约是2004年签订的，显然只是为了走程序签订的。被申请人陈某乙认为契约不是真实的交易关系，没有实际履行，与本案没有实质的关联性。
本院再审查明：申请再审人陈某甲系被申请人陈某乙之弟。被申请人陈某乙与被申请人田某甲于××××年××月××日登记结婚。2003年6月26日、2005年7月20日，为购得田某甲所在单位的旧房即本案争议房屋，田某甲分别以自己的名义向单位交纳购房款20000元、20003.2元。该房于××××年××月3日确权在田某甲名下。
2009年3月17日田某甲与陈某乙在济宁市任城区民政局协议离婚，双方在《离婚协议书》中约定：“1.子女安排：婚后生有一女孩，由男方抚养。为有利于女儿成长，在其成年前随女方共同生活，其医疗、教育费用由男方承担，男方并承担其生活费每月500元。2.财产处理：①在吉祥小区3﹟楼西二单元四楼西户的房产归甲方，乙方弟弟陈某甲因在购该房时出资4万元，允许其在该房中居住到2013年4月底。2013年4月底或在此时间之前如果济宁电业局对该房进行拆迁，清理和处置以及只有供电局职工退出旧房子才能换购供电局其他房产时，乙方弟弟陈某甲迁出该房子，同时男方向陈某甲返还在2005年入住该房子时付给男方的4万元，并支付1万元利息。②在金茂康桥华居小区8号楼东一单元三楼东户房产及室内家具、家电归婚生女儿田某乙。女方随田某乙在此房居住，暖气、物业费由男方交付。……”
2011年7月25日陈某乙以变更抚养关系为由起诉田某甲，经调解双方对女儿田某乙的抚养等问题达成了一致，本院出具了（2011）任民初字1365号民事调解书。因对其中第三项“其他事项双方仍按2009年3月17日离婚协议书执行”的约定，申请人陈某甲认为侵犯了自己的权益，故要求再审本案。
本院认为，被申请人陈某乙与田某甲因变更抚养关系纠纷达成调解，该部分争议依法应予以确认。双方在离婚协议中约定的涉及申请人所付购房款项的财产事项，与本案不属同一法律关系，并案处理不当，申请人要求撤销该项约定，理由正当，应予以支持。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第二百零一条之规定，判决如下：
一、维持本院（2011）任民初字1365号民事调解书第一、二项。
二、撤销本院（2011）任民初字1365号民事调解书第三项。
案件受理费300元，被申请人陈某乙负担100元，被申请人田某甲负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 曾 红
审判员 吴 薇
审判员 刁允利
二〇一四年十月二十日
书记员 高 雯