江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01159号
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行，住所地江苏省张家港市杨舍镇沙洲西路113号华建大厦。
负责人谢江，该行行长。
委托代理人殷琛杰，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
委托代理人高萍萍，江苏竹辉（张家港）律师事务所实习律师。
被告林秋云。
被告庄友会。
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告林秋云、庄友会金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日立案受理后，依法由审判员宋志成适用简易程序，于2015年8月14日公开开庭进行审理，原告民生张家港支行的委托代理人殷琛杰、高萍萍到庭参加诉讼，被告林秋云、庄友会经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行张家港支行诉称：2013年10月29日，我行（乙方）与被告林秋云、庄友会（甲方）签订《综合授信合同》，约定甲方的授信额度为74万元及期限、利率、违约责任等。根据《借款凭证》及《借款支用申请书》，我行向被告林秋云、庄友会放款金额为64万元，借款期限自2014年11月10日至2015年11月10日，执行年利率7.5%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，我行（丁方）与被告林秋云、庄友会（丙方）签订《最高额担保合同》，约定被告林秋云、庄友会提供张家港市杨舍镇南湖苑36幢04室，604室，16#车库（最高债权额为1068000元）为其债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。我行按约发放贷款，后被告方出现逾期，截至2015年7月2日拖欠我行借款本金64万元、欠息26298.35元，合计666298.35元，我行多次催讨未果，故起诉请求：一、判令被告林秋云、庄友会归还我行借款本金64万元，截至2015年7月2日的欠息26298.35元，合计666298.35元，以及自2015年7月3日起至实际清偿之日以本金64万元为基数按年利率11.25%计算的利息；二、判令被告林秋云、庄友会赔付我行律师费损失35000元；三、如被告林秋云、庄友会到期未履行上述给付义务，我行有权就被告林秋云、庄友会的本案债务，对被告林秋云、庄友会提供抵押的位于张家港市杨舍镇南湖苑36幢04室，604室，16#车库（最高债权额为1068000元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、本案诉讼费、保全费由被告林秋云、庄友会承担。
被告林秋云、庄友会未作答辩。
经审理查明：2013年10月29日，民生银行张家港支行（授信人／贷款人，乙方）与林秋云、庄友会（受信人／借款人，甲方）签订《综合授信合同》一份，约定在2013年10月29日至2018年10月29日的授信有效使用期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为74万元；甲方即该合同项下的授信提用人（包括以个人或个体工商户名义）；授信种类为个人贷款；授信用途为经营周转；该合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.5%；甲方在该合同项下任一笔贷款发生逾期的，应当向乙方支付逾期利息，逾期利率按约定利率上浮50%；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；月利率=年利率／12、日利率=年利率／360；授信提用人应履行按时偿还该授信额度项下所发生具体业务的资金本息等义务，授信提用人违反该合同约定义务的，乙方有权行使下述一项或多项权利：“（1）调整或取消全部或部分授信额度；（2）要求任一授信提用人另行提供担保以及对该合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；（3）有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩）…（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失…”。该合同另约定有双方的其他权利义务等内容。
2013年10月29日，民生银行张家港支行（担保权人、丁方）与林秋云、庄友会（抵押人，丙方）签订《最高额担保合同》一份，约定为了确保上述《综合授信合同》（主合同）的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下债务提供最高额抵押担保；所担保的主债权的发生期间为2013年10月29日至2018年10月29日；担保人所担保的最高债权额为1068000元；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的该合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；担保范围为该合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人的安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入该合同项下所担保的本金余额最高限额。该合同另约定有双方的其他权利义务等内容，所附“（房地产）抵押财产清单”中记载的抵押财产为庄友会和林秋云共有的坐落于张家港市杨舍镇南湖苑36幢04室，604室，16#车库【房屋所有权证号为张房权证杨字第××号】的房产。2013年11月6日，该合同当事人办理了上述房产的抵押登记手续，登记的他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为1068000元。
2014年11月10日，林秋云向民生银行张家港支行提交《借款支用申请书》，申请借款64万元。《借款支用申请书》的“银行确认部分”载明贷款金额为64万元，贷款期限为12个月，自2014年11月10日至2015年11月10日，贷款利率为固定利率，确定为年利率7.5%【注：逾期罚息年利率即为11.25%】，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行张家港支行向林秋云足额发放贷款64万元，相应的《借款凭证》中所记载的内容与上述《借款支用申请书》一致。后林秋云、庄友会未能按约归还借款利息，截至2015年7月2日，共结欠利息（含罚息，下同）26298.35元未能给付，结欠本金的金额为64万元，从而导致本案诉讼，民生银行张家港支行委托江苏竹辉（张家港）律师事务所处理本案诉讼，产生律师代理费损失35000元。
另查明，2013年11月8日，林秋云、庄友会确认张家港市九洲家居装饰城为民生银行张家港支行送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址，该地址适用于合同成立时至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷涉诉后的法院审理、执行阶段。因确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知等情况导致文书未被实际接收的，文书退回之日视为送达之日。
以上事实，有原告民生银行张家港支行提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋他项权证书、《借款支用申请书》、《借款凭证》、贷款详细信息打印表、《委托代理协议》、律师费发票、《确认函》及本院庭审笔录等予以证明。
本院认为：上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》和《借款支用申请书》等系双方当事人的真实意思表示，原被告均应按照约定行使权利、履行义务，原告民生银行张家港支行依约足额发放贷款，但被告林秋云、庄友会作为共同借款人，未能按约履行归还贷款利息的义务，应当共同承担相应的违约责任，原告民生银行张家港支行现主张的借款本息及律师代理费损失的金额和计算方式均有事实和法律依据，不逾越合同约定和相关规定，本院均予以支持。被告林秋云、庄友会以自有房产为本案所涉借款本息、原告民生银行张家港支行实现债权的费用等提供最高额抵押担保，原告民生银行张家港支行有权在登记的范围内依法行使抵押权。被告林秋云、庄友会经本院依法传唤未到庭，视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法规，判决如下：
一、被告林秋云、庄友会共同归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金64万元并给付结欠的利息【截至2015年7月2日为26298.35元；自2015年7月3日起，以本金64万元为基数（如部分归还则扣除相应的金额），按照年利率11.25%计算至借款本金清偿之日止】。
二、被告林秋云、庄友会共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司张家港支行律师代理费损失35000元。
上述第一、二项给付义务，限被告林秋云、庄友会于本判决生效后10日内履行。
三、如被告林秋云、庄友会未按期履行上述给付义务，原告中国民生银行股份有限公司张家港支行有权就被告林秋云、庄友会的本案债务，对被告林秋云、庄友会提供的抵押房产【坐落于张家港市杨舍镇南湖苑36幢04室，604室，16#车库，房屋所有权证号为张房权证杨字第××号】折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得价款，在最高额抵押权限额1068000元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5406元（已减半收取）由被告林秋云、庄友会共同负担，该费原告中国民生银行股份有限公司张家港支行已预交，本院不再退还，限被告林秋云、庄友会在履行本判决时直接给付原告中国民生银行股份有限公司张家港支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审判员 宋志成
二〇一五年十月十九日
书记员 陶学兰
本判决适用法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。