江西省修水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0424民初1435号
原告：江西修水农村商业银行股份有限公司。住所江西省九江市修水县义宁镇衙前大道8号，统一社会信用代码91360400MA35JNU20D。
法定代表人：胡晖，系公司董事长。
委托诉讼代理人：杨晖，江西东太律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁顺达，江西东太律师事务所律师。
被告：徐清明，男，1970年2月28日出生，汉族，住江西省九江市修水县。
被告：郑国梅，女，1970年11月15日出生，汉族，住江西省九江市修水县。
原告江西修水农村商业银行股份有限公司（以下简称修水农商银行）与被告徐清明、郑国梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丁顺达、被告郑国梅已到庭参加诉讼，被告徐清明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告修水农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同归还借款本金130000元及支付利息32046.48元，合计162046.48元；后续利息从2017年5月16日起按合同约定利率计算到两被告还清借款时止；2、判令原告对两被告位于修水县××大道南面××单元××室抵押房屋拍卖后的价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月3日两被告与原告下属义宁镇支行签订《个人借款合同》，约定原告为被告提供借款130000元，借款利率为年利率10.1475%，借款用途为房屋装修，借款期限为24个月（自2014年6月6月至2016年6月2日），还款方式：2015年5月20日归还20000元，2016年6月2日归还110000元。同日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》，并到房管部门办理他项权。借款到期后，两被告未按合同约定归还借款及支付利息，仅支付了9803.84元，尚欠原告借款本金130000元及利息32046.48元。原告多次催讨未果，故诉至本院，提出上述诉讼请求。
被告徐清明未作答辩。
被告郑国梅辩称，合同中其签名属实，但是在被告徐清明的威胁下签的。当时被告郑国梅只是想借8万，在放款时直接偿还5万，但在放款的时候，并未有电话通知被告郑国梅，被告郑国梅亦不清楚借款的用途，也没有经手过借款。
本院经审理认定如下事实：两被告曾系夫妻关系，于1992年10月31日办理结婚登记手续，2016年11月15日办理离婚手续。2016年5月31日修水县农村信用合作联社经相关部门批准改制为江西修水农村商业银行股份有限公司。2014年5月22日，两被告因房屋装修需要向修水县农村信用合作联社义宁镇信用社（以下简称义宁镇信用社）申请借款人民币130000元。2016年6月3日，两被告与义宁镇信用社签订《个人借款合同》，约定义宁镇信用社向两被告出借130000元，借款期限为24个月，自2014年6月3日至2016年6月2日止；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的2年期贷款基准利率上浮65%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同本款约定的浮动比例确定，调整后的利率于调整当日开始适用，分段计息；结息方式为按月结息，每月的20日为结算日，21日为付息日；如被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%；约定被告于2015年5月20日归还20000元，于2016年6月2日归还110000元。被告徐清明、郑国梅在合同借款人处签名捺印，义宁镇信用社在贷款人处加盖公章。同日，两被告与义宁镇信用社签订《最高额抵押合同》，约定两被告以其所有的位于修水县××大道南面××单元××室房屋为上述债务提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息及罚息等，并约定主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，债权人债权未受清偿的，债权人有权依法处置抵押物。被告徐清明、郑国梅在合同甲方处签名捺印，义宁镇信用社在乙方处加盖公章。2014年6月6日两被告与义宁镇信用社依上述抵押担保合同在修水县房产管理局办理抵押登记，办理了他项权证，抵押物为修水县××大道南面××单元××室，抵押权人为义宁镇信用社。2014年6月6日义宁镇信用社以银行转账方式向被告徐清明账户发放贷款130000元，被告徐清明在借款凭证上签名捺印，借款凭证上载明借款年利率为10.1475%。借款到期后，两被告未按约定偿还借款，两被告仅支付了9803.84元利息，未偿还本金。截止2017年5月15日涉案借款所产生的利息按合同计算为32046.48元，其中含罚息。原告催讨未果，故诉至本院。
本院认为，修水县农村信用合作联社于2016年5月31日经相关部分批复改制为修水农商银行，义宁镇信用社的债权债务由原告修水农商银行承受。现修水农商银行作为原告向两被告主张债权，于法有据，本院予以支持。涉案借款系两被告婚姻关系存续期间共同所借，借款用途为房屋装修，原告与两被告因借款形成的金融借贷法律关系合法有效，依法受法律保护，原告已履行了出借义务，两被告作为借款方应按约定向原告履行还本付息的义务。借款期限已届满，原告请求两被告归还借款本金及支付利息的主张，符合法律规定，依法应予支持。根据已查明的事实，本院确认截止到2017年5月15日，两被告应偿还的借款本金为130000元。被告郑国梅辩称其借款订约时系被告徐清明胁迫所为，不应承担还款责任的意见，因原告出借款项并无胁迫两被告，故被告郑国梅该理由不能成立，本院不予采纳。对于利息问题，双方约定涉案借款年利率为10.1475%，并约定被告逾期偿还借款，则在合同约定利息的基础上加收20%的罚息，该约定系双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以支持。截止2017年5月15日涉案借款所产生的利息为32046.48元（包含罚息），两被告依法应予支付。因双方约定的是浮动利率，对于后续利息应按合同约定计算自2017年5月16日至偿清借款之日止。对于抵押物的优先受偿权问题，本院认为两被告与义宁镇信用社签订《最高额抵押合同》，被告以其所有的位于修水县××大道南面××单元××室的房屋为涉案借款提供抵押担保，并经房管局办理了抵押登记和他项权证，该抵押合同关系成立并生效，两被告未依约偿还借款，原告请求对上述抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的主张，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告徐清明、郑国梅在本判决生效后三十日内连带向原告江西修水农村商业银行股份有限公司偿还借款130000元及支付利息32046.48元，本息共计162046.48元；后续利息以实欠本金为基数，按中国人民银行已公布施行的2017年5月16日后2年期贷款基准年利率上浮65%计算自2017年5月16日至偿清借款之日止。
二、原告江西修水农村商业银行股份有限公司对两被告所有的位于修水县义宁镇宁红大道南面二线1单元601室房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3541元，由被告徐清明、郑国梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 陈开林
人民陪审员 樊友凤
人民陪审员 匡俊发
二〇一七年十一月七日
书 记 员 游攀云