宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）永民商初字第164号
原告王龙，男，1980年2月3日出生，汉族，高中文化程度，个体，住宁夏回族自治区永宁县。
委托代理人ＸＸ，永宁县司法局法律服务中心法律工作者。
被告宁夏方员劳务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人谢方，系该公司总经理。
被告谢方，男，1961年7月14日出生，汉族，初中文化程度，重庆人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告图娅，女，1967年5月1日出生，蒙古族，大学文化程度，系宁夏歌舞剧院有限责任公司职员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人吉雅，宁夏宁人律师事务所律师。
原告王龙与被告宁夏方员劳务有限公司、谢方、图娅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月27日立案受理。依法组成合议庭于2013年12月20日公开开庭进行了审理。原告王龙及其委托代理人ＸＸ、被告图娅的委托代理人吉雅到庭参加诉讼，被告宁夏方员劳务有限公司、谢方经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王龙诉称，2010冬天，被告谢方声称其为被告宁夏方员劳务有限公司经理，在永宁县城永泰花园二期有一套顶账房，房号为A区5-1-201室。2011年1月24日，原告王龙与被告宁夏方员劳务有限公司签订一份购房协议，约定原告王龙向被告宁夏方员劳务有限公司购买座落于永泰花园二期A区5-1-201室的住房，面积106.925平方米，每平方米2920元，总价31.2万元，待原告王龙向被告付清首付款后，被告协助原告办理购房手续。协议签订后，原告王龙将购房款交于被告谢方，并由被告谢方向原告王龙出具收条。后原告王龙到宁夏坤泰房地产开发有限公司查询得知，永泰花园二期A区5-1-201室的住房已售出。原告王龙向被告要求退还房款，被告未退。故起诉，请求依法确认原告王龙、被告宁夏方员劳务有限公司所签购房协议无效；三被告共同给付所欠原告购房款10万元，违约金3.6万元（10万元×0.01×36个月）；并承担本案诉讼费。
原告就其主张的事实提供了下列证据：
企业信息一份，证实被告宁夏方员劳务有限公司正常经营，被告谢方、图娅系该公司股东的事实；
经质证，被告图娅对该份证据的三性没有异议。被告宁夏方员劳务有限公司、谢方未到庭质证，视为放弃质证权利。
二、购房协议、收条及银行转账单复印件一份，证实原告王龙与被告宁夏方员劳务有限公司签订购房协议约定权利、义务及被告谢方收到原告王龙房款10万元的事实；
经质证，被告图娅认为收条上谢方的签名无法核实，即便是真实的也是其个人行为，无法确认该款是否进入公司的账户；购房协议上谢方的签名、印章无法核实，购房协议的上的开户账号不予质证；转账单是复印件，款项的用途也不明。被告宁夏方员劳务有限公司、王龙未到庭质证，视为放弃质证权利。
商品房购房合同（复印件）一份，证实被告宁夏方员劳务有限公司与原告王龙签订协议中所涉房屋已经由宁夏坤泰房地产开发有限公司卖给吴慎国的事实；
经质证，被告图娅认为该份证据是复印件，形式不合法，该合同的客观存在，证实被告宁夏方员劳务有限公司、谢方对涉案房屋没有出售权，因此原告王龙与宁夏方员劳务有限公司签订的合同无效。
被告图娅辩称，图娅虽然是被告宁夏方员劳务有限公司的股东，但对公司的经营及所欠费用一概不知。被告宁夏方员劳务有限公司名下是否有顶账房，是否收取原告王龙的购房款图娅都不知情，另外与原告王龙签订合同发生法律关系均是以宁夏方员劳务有限公司的名义，应由被告宁夏劳务有限公司在其经营管理资产范围内负责返还并承担赔偿责任，图娅作为股东仅以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司股东对公司不承担责任。综上所述，本案中图娅不应承担责任。
被告图娅未向本院提交证据。
被告宁夏方员劳务有限公司、谢方未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
经本院审查，原告提交的证据来源合法、内容真实，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。虽原告提交的转账单系复印件，但转账单上的记载时间、收款人姓名、账号都能与原告提交的购房协议、收条上的记载内容相互应证，故对该份证据本院予以采信。
经审理查明，2011年1月24日，被告宁夏方员劳务有限公司与原告王龙达成购房协议。约定，宁夏方员劳务有限公司将永宁县永泰家园二期A区5-1-201室出售给王龙，房屋面积为106.92平方米，每平方米2920元，待王龙交付购房款首付后协助办清购房手续，协议尾部记载账号“工商银行：6222082902000046427”。后原告王龙向被告宁夏方员劳务有限公司的法定代表人谢方交付房款10万元，被告谢方于2011年1月30日向王龙出具收条一份。收条上载明“今收到王龙购永泰家园二期A区5-1-201室房款订金人民币壹拾万元正”。后原告王龙到宁夏坤泰房地产开发有限公司查询得知，永泰花园二期A区5-1-201室的住房已售出。原告王龙要求被告退还房款，被告未退。
另查明，被告宁夏方员劳务有限公司系有限责任公司，被告谢方系该公司的法定代表人，被告图娅系该公司股东，出资额为20万元，出资比例为10.0%。被告谢方曾以被告宁夏方员劳务有限公司的名义为宁夏坤泰房地产开发公司干工程。2010年6月7日，经被告谢方与宁夏坤泰房地产开发公司达成协议，宁夏坤泰房地产开发有限公司以其开发的永泰家园二期A区、B区的房屋30套抵顶谢方工程款1331万元，其中包括涉案房屋永泰花园二期A区5-1-201室。2011年3月5日，宁夏坤泰房地产开发有限公司与吴慎国签订商品房买卖合同，将永泰花园二期A区5-1-201室出售给吴慎国。
本院认为，被告宁夏方员劳务有限公司与原告王龙协商将宁夏坤泰房地产开发有限公司给其抵顶工程款的永泰花园二期A区5-1-201室出售给原告王龙，系双方当事人的真实意思表示，主体和内容均真实合法，不违反法律规定，该合同合法有效。故对原告王龙主张确认原告王龙、被告宁夏方员劳务有限公司所签购房协议无效的诉讼请求，本院不予支持。合同签订后，双方当事人均应按照合同约定及时全面的履行各自的义务。原告王龙依约向被告宁夏方员劳务有限公司的法定代表人谢方交付了购房款10万元后，被告宁夏方员劳务有限公司未在合理的期间协助原告王龙办理购房手续，构成违约，应承担相应的民事责任。现原告王龙主张被告宁夏方员劳务有限公司返还购房款并承担利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。原告主张利息按月利率1%计算36个月没有合同约定，也没有法律依据，本院以实际缴纳购房款10万元为基础按中国人民银行的同期贷款年利率5.85%计算36个月共计17550.00元。被告谢方虽在购房协议及收条上签名但其系宁夏方员劳务有限公司的法定代表人，上述行为为其职务行为，其法律责任应由宁夏方员劳务有限公司承担，被告谢方不承担责任。原告王龙主张被告图娅作为宁夏方员劳务有限公司的股东也承担相应的民事责任，但依据法律规定，有限公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股东本身不对公司债务承担责任，且在庭审过程中原告没有提供证据证实图娅以个人名义参与到被告宁夏方员劳务有限公司与原告王龙协商房屋买卖的过程中，故对原告王龙要求被告图娅承担责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告王龙要求确认原告王龙与被告宁夏方员劳务有限公司签订的购房协议无效的诉讼请求；
被告宁夏方员劳务有限公司于本判决生效后十日向原告王龙返还购房款10万元及利息17550.00元；
驳回原告王龙要求被告谢方、图娅承担责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3020.00元，公告费600.00元，由被告宁夏方员劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 任朝霞
人民陪审员 伍文奇
人民陪审员 陈 怀
二〇一四年四月二日
书 记 员 张玲玲
附：所适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。