赤峰市松山区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）内0404民初37号
原告：贾晓明，男，1965年1月3日出生，公民身份号码×××，蒙古族，无职业，现住赤峰市。
委托诉讼代理人：付占营，赤峰市松山区向阳法律服务所法律工作者。
被告：杜丽华，女，1969年6月8日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住赤峰市。
委托诉讼代理人：张祥，内蒙古法林律师事务所律师。
第三人：金福庆，男，1965年4月1日出生，公民身份号码×××，汉族，公司职员，现住赤峰市。
委托诉讼代理人：王敏杰，内蒙古方赫律师事务所律师。
原告贾晓明与被告杜丽华、第三人金福庆申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾晓明的委托诉讼代理人付占营，被告杜丽华的委托诉讼代理人张祥，第三人金福庆的委托诉讼代理人王敏杰到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，准许执行位于赤峰市××区房屋。事实及理由：2016年8月16日，贾晓明与崔凤河、金福庆、崔志磊民间借贷纠纷一案，松山区人民法院作出（2016）内0404民初5895号民事调解书，双方当事人达成如下协议：一、崔凤和于2016年10月21日前偿还贾晓明借款本金100000元，并按月利率20‰支付100000元自2014年3月21日起至2016年10月21日止的利息，于2016年11月21日前偿还贾晓明借款本金100000元，并按月利率20‰支付借款100000元自2014年3月21日起至2016年11月21日止的利息，于2016年12月21日前偿贾晓明借款50000元，并按月利率20‰支付借款50000元自2014年3月21日起至2016年12月21日止的利息，二、金福庆、崔志磊对上述借款及利息承担连带责任；三、如果崔凤和、金福庆、崔志磊存在任何一期违约，贾晓明可于三被告预期还款后向法院申请执行全部欠款本金并同时要求三被告负担月利率20‰计算至欠款还清时止产生的利息。约定期限届满，崔凤和、金福庆、崔志磊均未履行还款义务。贾晓明于2016年10月24日向贵院申请执行。贵院于2017年1月6日作出（2016)内0404执3080号执行裁定书，裁定将被执行人金福庆、杜丽华共同所有的登记在杜丽华名下的位于赤峰市××区房屋（112021217810）予以查封。2017年11月26日，贵院公告通知金福庆于2017年12月10日前自动迁出上述房屋。2017年12月5日，被告（案外人）杜丽华对执行标的提出书面异议。松山区人民法院于2017年12月18日作出（2017)内0404执异126号执行异议裁定：中止对登记在杜丽华名下的位于赤峰市××区房屋（112021217810）予以查封，原告认为是错误的。理由如下：从涉案房屋来源看，被告杜丽华与第三人金福庆于1990年7月6日登记结婚，婚后购买了位于赤峰市××区房屋，虽登记在被告杜丽华的名下，应属夫妻共同财产。被告杜丽华提出书面异议时自认夫妻共同财产，第三人也没有提出异议；从时间上来看，2016年8月16日松山区法院作出调解的第二天，也就是2016年8月18日被告杜丽华与第三人金福庆协议离婚，二人恶意将第三人金福庆的应分得的房屋一半的财产转移给了被告杜丽华，第三人金福庆担保在先，离婚分割财产在后，第三人金福庆将应分得的房屋一半的财产转移给了被告杜丽华，损害了原告的利益，此行为应属无效行为；从涉案房屋所有权现时状态来看，既然被告杜丽华已于第三人金福庆离婚，财产己经进行了分割，被告杜丽华与第三人金福庆之间的约定只对其二人有效，对担保人无效，第三人金福庆应用自已应分得的房屋一半的财产承担担保责任。基于以上事实与理由，可以明显地看出被告杜丽华与第三人金福庆协议离婚分割财产时将财产转给另一方，其真正的目的是为了拒不履行贵院于2017年1月6日作出（2016）内0404执3080号执行裁定书。为维护司法的公平、正义，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告杜丽华辩称，原告所诉既没有事实依据，也没有法律依据。本案房屋系被告所有，登记之初房屋就登记在被告名下。即便涉案房屋为夫妻共同财产，但金福庆个人担保的债务也不应由夫妻二人承担。
第三人金福庆辩称，金福庆以个人名义进行的信用担保依法应由金福庆个人承担保证责任，该债务不属于法律规定的夫妻共同债务；金福庆与杜丽华依法协议离婚，并对财产进行分割，案涉房屋已归杜丽华所有，且该房屋自始就归杜丽华所有，离婚协议中的约定只是对该财产分配的进一步确认，因此该笔债务不应由杜丽华承担，属于金福庆的个人债务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对被告提交的离婚协议书，结合其提交的离婚证，能够认定被告杜丽华与第三人金福庆对财产以及债务分割进行了约定，涉案房屋归被告所有，本院予以采信。
根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：
原告贾晓明与第三人金福庆存在债权债务关系，2016年8月16日，贾晓明与崔凤河、金福庆、崔志磊民间借贷纠纷一案，赤峰市松山区人民法院作出（2016）内0404民初5895号民事调解书，双方当事人达成如下协议：一、崔凤和于2016年10月21日前偿还贾晓明借款本金100000元，并按月利率20‰支付100000元自2014年3月21日起至2016年10月21日止的利息，于2016年11月21日前偿还贾晓明借款本金100000元，并按月利率20‰支付借款100000元自2014年3月21日起至2016年11月21日止的利息，于2016年12月21日前偿贾晓明借款50000元，并按月利率20‰支付借款50000元自2014年3月21日起至2016年12月21日止的利息，二、金福庆、崔志磊对上述借款及利息承担连带责任；三、如果崔凤和、金福庆、崔志磊存在任何一期违约，贾晓明可于三被告预期还款后向法院申请执行全部欠款本金并同时要求三被告负担月利率20‰计算至欠款还清时止产生的利息。约定期限届满后，崔凤和、金福庆、崔志磊均未履行还款义务。贾晓明于2016年10月24日向本院申请执行。本院于2017年1月6日作出（2016)内0404执3080号执行裁定书，裁定将被执行人金福庆、杜丽华共同所有的登记在杜丽华名下的位于赤峰市××区房屋（112021217810）予以查封。
另查明，被告杜丽华与第三人金福庆原系夫妻关系，双方于1990年登记结婚。于2012年8月31日购买了位于赤峰市××区房屋（112021217810），该房屋登记在被告杜丽华名下，共有情况为单独所有。被告杜丽华与第三人金福庆于2016年8月18日协议离婚，协议约定：位于赤峰市××区房屋（112021217810）、×××号车辆，归被告所有，被告给付第三人20万元；双方对债权债务亦进行了约定。并与同日在民政部门办理离婚手续。2017年12月5日，杜丽华向本院提出执行异议，本院于2017年12月18日作出（2017）内0404执异126号裁定书，裁定中止对涉案房屋查封。
本院认为，原告在本院查封之前，被告杜丽华与第三人金福庆已协议将双方婚姻关系存续期间购买的位于赤峰市××区房屋（112021217810）归被告杜丽华所有，该约定合法有效，涉案房屋应认定为被告杜丽华个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定”夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”。原告将上述财产进行查封，侵犯了被告的财产所有权，且《最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函》[2015]民一他字第9号：”夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定认定为夫妻共同债务。”。据此，被告杜丽华无需为第三人金福庆个人担保行为承担责任。综上所述，被告就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第三十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十三条第一款第（二）项之规定，判决如下：
驳回原告贾晓明的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告贾晓明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰中级人民法院。
审判长刘志华
人民陪审员李建华
人民陪审员常荣杰
二0一八年一月二十三日
书记员朱冠男