山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0202民初7149号
原告（反诉被告）：青岛城市之家房产经纪有限公司，住所地青岛市市南区闽江二路59号5栋1单元101户。
法定代表人：王秀珍，总经理。
委托诉讼代理人：杨秋琴，山东齐海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡芳，山东齐海律师事务所律师。
被告（反诉原告）：王辉，女，1971年11月27日出生，汉族，住青岛市市北区。
委托诉讼代理人：史胜霞，山东太康律师事务所律师。
委托诉讼代理人：管雯，山东太康律师事务所律师。
原告青岛城市之家房产经纪有限公司（以下简称：城市之家公司）与被告王辉居间合同纠纷一案，本院于2017年12月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告城市之家公司的委托诉讼代理人杨秋琴和胡芳、被告王辉的委托诉讼代理人史胜霞和管雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城市之家公司向本院提出诉讼请求：1．王辉支付城市之家公司房屋信息服务费14400元及自2017年6月19日起至王辉实际履行之日止的违约金（违约金按照每日200元计算），暂计至2017年11月14日为29600元；2．诉讼费用由王辉承担。事实与理由：2017年3月12日，在城市之家的居间介绍下，王辉与××孙旭毅签订了《房屋买卖合同》，购买孙旭毅位于市南区江西路XXX号X号楼X单元XXXX户的房屋，城市之家公司提供居间服务，成交价2700000元。合同第11条约定，王辉应向城市之家公司交纳房屋信息服务费54000元，迟延支付的，每逾期一日按照每天200元赔偿滞纳金。城市之家公司已履行了居间义务，促成××与王辉的房屋买卖，涉案房屋于2017年6月19日过户到了王辉名下。但王辉在支付了39600元后，至今未支付剩余14400元。
王辉辩称，在居间介绍期间，王辉已经交纳费用43780元，并非39600元。城市之家公司在居间期间，未履行合同第10条约定的如实告知义务，在办理首次网签时，填写的价格与合同价格不一致。根据相关规定，城市之家公司无权要求居间费用，产生的损失应当承担赔偿责任。合同约定的过户时间为2017年6月15日之前，实际过户时间为2017年6月19日，××孙旭毅存在违约行为，中介费应当由违约方承担。王辉对此保留要求返还已交付中介费的权利。因城市之家公司没有如实履行告知义务，导致重新网签和贷款后，贷款利率大幅上升，给王辉造成巨大损失，对此王辉保留追偿权利。
王辉向本院提出反诉请求：1．城市之家公司返还已支付的房屋信息服务费43780元；2．本诉及反诉的诉讼费用均由城市之家公司承担。事实与理由：城市之家公司在提供居间服务期间未履行如实告知义务，存在信息隐瞒、欺诈行为，无权主张房屋信息服务费。《房屋买卖合同》第10条约定，合同签订后，交易过程中的贷款、过户相关手续的办理由城市之家公司全权代为办理。城市之家公司负责落实房屋产权清晰，并将与交易流程相关的信息如实告知双方，并未有信息隐瞒、欺诈行为。第14条再次明确由城市之家公司代为办理网签手续。合同约定的王辉与××孙旭毅房屋买卖价格为2700000元，然而在2017年3月14日，城市之家公司代为办理的首次网签合同中，涉案房屋的交易价格却为2300000元。该交易价格，城市之家公司未曾告知并取得王辉和孙旭毅的一致同意，由此造成孙旭毅要求重新进行网签，并重新办理贷款手续。因此，城市之家公司没有尽到合同约定的义务，无权主张房屋信息服务费。并且，因城市之家公司的隐瞒欺诈行为造成王辉两次贷款利息差额的损失，王辉保留向城市之家公司追偿的权利。孙旭毅超过合同约定的时间进行过户，存在违约行为，即使城市之家公司认为其有权主张房屋信息服务费，根据合同约定，也应当向孙旭毅主张，不应向守约方王辉主张。
城市之家公司对王辉的反诉辩称，王辉已支付房屋信息服务费39600元，而非43780元。城市之家公司是在王辉与孙旭毅就涉案房屋网签交易价格达成一致意见后为双方办理的网签，不存在其所说未告知网签交易价格、隐瞒、欺诈的问题。孙旭毅是否存在违约应由法院认定，且其违约与否不影响城市之家公司向王辉主张全额房屋信息服务费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：
1．王辉提交《律师函》、邮寄签收单据、微信聊天记录截图、录音三份，以证明二次网签及贷款的事实，王辉对第一次网签价格不知情，××要求重新办理网签，因此产生的贷款利息损失由城市之家公司赔偿，不应继续支付中介费。城市之家公司对《律师函》、邮寄签收单据、微信聊天记录真实性无异议，对录音有异议，认为第一次网签王辉知情并同意，且律师函写明王辉支付中介费累计达40000元。本院认为，上述证据不足以证明王辉对第一次网签是否知情。
2．王辉提交《补充协议》，以证明王辉与××在重新网签当日签订《补充协议》，约定交易钱款和时间以原合同为准，因此造成交易过户时间拖后的原因不在于重新网签。城市之家公司对真实性有异议，认为没有城市之家公司盖章，无论网签还是贷款都达成一致，无法证明因××导致的违约。本院对证据真实性予以认定，但不足以认定违约责任方。
3．城市之家公司提交录音，以证明王辉认可尚欠房屋信息服务费14000余元。王辉对真实性无异议，但仅是前期中介告知的数额，王辉并未认可。该证据的真实性本院予以认定，但不足以单独认定中介费数额。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1．2017年3月12日，孙旭毅（××）、王辉（××）、城市之家公司（中介方）签订《房屋买卖合同》，约定孙旭毅将房屋出售给王辉，双方协商后的实际成交价格为2700000元，此价格为房屋净价，不包含配套费用；该房屋交易过程中产生的贷款及过户的所有费用由王辉承担，合同签订后如遇国家及本市税费调整所增加的部分税费，由王辉按照相关规定缴纳；城市之家为双方提供交易机会，合同签订后，交易过程中的贷款、过户相关手续的办理全权代为办理，双方也可选择自行办理或者指定其他第三方办理；鉴于城市之家公司为双方签署本协议所提供的中介服务，王辉需向城市之家公司交纳房屋信息服务费54000元，并于签订本合同时付清，延迟支付的，每逾期一日按照200元每天赔偿给城市之家公司作为滞纳金；其中10000元签合同当日支付，20000元于办贷款当日支付，剩余过户支付。
2．2017年3月14日，孙旭毅与王辉签订《青岛市存量房买卖合同》，约定本案所涉房产转让价款为2300000元。
3．王辉通过微信账户向城市之家公司工作人员“张小杰”于2017年3月16日分四笔转账支付10000元、10000元、10000元、100元；于2017年4月17日转账支付3680元。王辉通过支付宝账户向城市之家工作人员“潘当军”于2017年6月20日分两笔转账10元、9990元。庭审中，王辉主张上述43780元用于支付中介费。城市之家公司认可收到中介费39600元，2017年3月16日的500元和2017年3月17日的3680元是代为转交的贷款评估费。
4．2017年5月10日，××与王辉签订《青岛市存量房买卖合同》，约定本案所涉房产转让价款为2700000元。
5．2017年5月10日，××与王辉签订《补充协议》，约定：本案所涉房屋交易的所有欠款和时间，均以原买卖合同为准，不以双方签订的《存量房买卖合同》为准，《存量房买卖合同》仅作为交易价格的依据，所有的钱款交易均以原合同为准。
6．2017年6月19日，本案所涉房产办理转移登记，变更权利人为王辉。
7．2017年11月3日，王辉委托山东泰康律师事务所向城市之家公司寄送《律师函》，载明依约支付中介费累计达40000元；××提出网签价格与原合同价格不一致，要求以原价格重新办理网签，王辉对价格不一致之事并不知情；全部中介费应由违约方承担，不应向王辉主张；城市之家公司未履行如实告知义务，亦应承担相应责任；二次网签导致利率上涨，造成王辉利息损失三十余万元。
本院认为，本案争议焦点为：一、已付中介费的数额；二、城市之家公司就办理二次网签是否存在过错。
关于焦点一，王辉在《律师函》中认可已支付40000元，《律师函》时间上晚于银行、微信、支付宝记录，结合城市之家公司提交的录音，本院对该数额予以认定。
关于焦点二，低于交易价格办理首次网签，目的较大可能是降低交易税费。《房屋买卖合同》约定由王辉承担交易税费，因此低价网签相对于××及中介方城市之家公司，更有利于××王辉，而王辉提交的证据并不足以证明其在第一次网签时对交易价格低于成交价的事实不知晓，故本院认定王辉对此是知情并同意的。根据王辉提交的录音证据，××孙旭毅在第一次网签时对交易价格低于成交价的事实是不知晓的，并由此要求重新进行网签，可见城市之家公司与王辉均未提前告知孙旭毅并取得其同意，故城市之家公司与王辉对于二次网签均有过错。城市之家公司作为居间合同的一方当事人，其主要合同义务系促成买卖双方交易，而城市之家公司已经履行了主要的合同义务，网签仅是其居间合同的附随义务，其在网签的协调过程中存在一定过错，应适当减少中介费的收取，本院酌情认定王辉支付原约定数额的90%即48600元。王辉已支付40000元，应承担支付剩余中介费8600元的责任。由于双方均有过错，本院对城市之家公司的违约金请求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）王辉于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）青岛城市之家房产经纪有限公司支付房屋信息服务费8600元；
二、驳回原告（反诉被告）青岛城市之家房产经纪有限公司的其他诉讼请求；
三、驳回被告王辉（反诉原告）的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费900元，减半收取450元，由原告青岛城市之家房产经纪有限公司承担承担362元，被告王辉承担88元；反诉案件受理费450元，由反诉原告王辉承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 丁青霞
二〇一八年三月十八日
书记员 牛艺臻