山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邹商初字第1037号
原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行。住所地邹平县。
负责人郭志伟，该支行行长。
委托代理人吕东美，山东天健律师事务所律师（特别授权代理）。
被告成德银，公司经理。
委托代理人吴宁宁，山东梁邹律师事务所律师（特别授权代理）。
被告石春玲，居民。
委托代理人吴宁宁，山东梁邹律师事务所律师（特别授权代理）。
被告石群，居民。
委托代理人吴宁宁，山东梁邹律师事务所律师（特别授权代理）。
被告牛翠红，居民。
委托代理人吴宁宁，山东梁邹律师事务所律师（特别授权代理）。
原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行（以下简称农业银行邹平支行）与被告成德银、石春玲、石群、牛翠红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月25日受理后，依法由审判员李学勤独任审判，于2016年1月8日公开开庭进行了审理。原告农业银行邹平支行委托代理人吕东美、被告成德银、石春玲、石群、牛翠红共同委托代理人吴宁宁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行邹平支行诉称，2014年1月28日，被告成德银与原告签订《个人担保借款合同》，向原告借款7000000元用于购买面粉，借款期限12个月；到期还本，按月还息，年利率9%，逾期还款在该利率上上浮50%。被告石春玲作为共同还款人，被告石群、牛翠红自愿以自有房地产提供抵押担保。合同签订后，原告按约定向被告发放了借款，但被告未按照约定履行还款及担保义务。原告特诉至贵院，请求依法判决：一、被告成德银、石春玲偿还原告借款本金7000000元、利息599927.8元（计算到2015年10月20日）及自2015年10月21日计算至被告清偿之日的利息；二、原告对被告石群、牛翠红名下抵押房地产享有优先受偿权；三、诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告明确诉讼请求为：一、被告成德银、石春玲偿还原告借款本金7000000元、利息599927.8元，本息合计7599927.8元及逾期利息（以借款本金7000000元为基数，自2015年10月21日按年利率11.7%计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、原告对被告石群、牛翠红共有的位于邹平县会仙商场6号印刷厂沿街楼2号楼302室［土地使用证号：邹国用（2013）第010311号，房屋所有权证号：滨州市房权证邹平县字第××号］抵押房产享有优先受偿权；三、诉讼费用由各被告负担。
被告成德银、石春玲辩称，原告所诉借款数额属实，但原告主张的利息过高；因被告经济困难，暂时无法偿还。
被告石群辩称，被告石群仅以自己所有的位于邹平县会仙商场6号印刷厂沿街楼2号楼302室商铺为涉案借款提供抵押担保，并未对涉案借款提供保证担保。
被告牛翠红辩称，被告牛翠红并未在抵押合同中签字并提供抵押，应当依法驳回原告对被告牛翠红的诉讼请求。
庭审中，原告农业银行邹平支行向本院提交的证据有：
证据1.《个人担保借款合同》一份，房屋所有权证复印件、房屋他项权证复印件各一份，证明被告成德银因采购面粉向原告借款7000000元，借款期限12个月；借款金额、借款期限、利率等以借款凭证为准。指定收款账户为邹平恒业经贸有限公司；借款人未按约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的基础上上浮50%计收罚息。担保人以位于邹平县会仙商场6号印刷厂沿街楼2号楼302室商铺［土地使用证号：邹国用（2013）第010311号，房屋所有权证号：滨州市房权证邹平县字第××号］提供抵押担保。担保范围为本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、保管费等债权人实现债权和担保权的费用。
证据2.个人贷款资金划转授权委托书、借款凭证各一份。证明被告成德银因采购面粉向原告借款7000000元。2014年1月28日，原告将7000000元借款转入借款人指定账户。该笔借款到期日为2015年1月27日，借款利率为7.8%、逾期利率为11.7%。
证据3.《同意贷款及共同还款责任书》、《同意抵押证明》、《个人信贷业务申请表》、《授权书》各一份、办理抵押手续时现场照片一张、身份证复印件二份、结婚证复印件两份。证明被告石春玲与成德银系夫妻关系，被告牛翠红与石群系夫妻关系。被告石春玲出具《同意贷款及共同还款责任书》，承诺作为财产共有人，自愿对该笔贷款业务及相关费用承担共同还款责任。被告牛翠红、石群在《个人信贷业务申请表》中抵押人（共有人）处签名并共同出具《同意抵押证明》，同意作为财产共有人自愿以自有商铺［土地使用证号：邹国用（2013）第010311号，房屋所有权证号：滨州市房权证邹平县字第××号］为涉案借款本息提供抵押担保。
被告成德银、石春玲、石群，对原告证据1至证据3均无无异议。
被告牛翠红对证据1至证据3真实性无异议，对原告证明目的有异议，理由为：被告牛翠红并未在《个人担保借款合同》中抵押人处签名；对证据3中《同意抵押证明》、《个人信贷业务申请表》、《授权书》中牛翠红的签名是本人所签，照片中被拍摄对象也是牛翠红，但其仅作为抵押人配偶签名，并没有本人提供抵押担保的意思表示；照片本身不能证实系办理该笔借款提供抵押所拍摄。
被告成德银、石春玲、石群、牛翠红均未提交证据。
本院认为，原告提交的3组证据被告成德银、石春玲、石群均无异议，被告牛翠红对3组证据真实性无异议，虽然对证据证明的内容有异议，但未提交相关证据推翻原告证据效力，故原告提交的3组证据客观真实、来源合法，与本案待证事实有关联性并能够相互印证，本院予以采信。
经审理查明，被告成德银与石春玲系夫妻关系，被告石群与牛翠红系夫妻关系。2013年12月25日，被告成德银向原告申请借款。被告石春玲出具《同意贷款及共同还款责任书》，承诺作为财产共有人，自愿对该笔贷款业务及相关费用承担共同还款责任。被告牛翠红、石群在《个人信贷业务申请表》中抵押人（共有人）处签名并共同出具《同意抵押证明》，同意作为财产共有人自愿以自有商铺［土地使用证号：邹国用（2013）第010311号，房屋所有权证号：滨州市房权证邹平县字第××号］为涉案借款本息提供抵押担保。
2014年1月28日，被告成德银、石群与原告签订《个人担保借款合同》，约定被告成德银向原告借款7000000元，借款期限12个月；借款金额、借款期限、利率等以借款凭证为准。指定收款账户为邹平恒业经贸有限公司；借款人未按约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的基础上上浮50%计收罚息。担保人以位于邹平县会仙商场6号印刷厂沿街楼2号楼302室商铺提供抵押担保。担保范围为本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。被告成德银在借款人处签名，被告石群在抵押人处签名。同日，上述房产在邹平县住房保障和房产管理局办理抵押登记手续。
2014年1月28日，原告将借款7000000元转入借款人指定账户。借款凭证记载该笔借款到期日2015年1月27日，借款利率为7.8%、逾期利率为11.7%。各被告未按约定偿还借款本息。原告诉至本院，要求：一、被告成德银、石春玲偿还原告借款本金7000000元、利息599927.8元，本息合计7599927.8元及逾期利息（以借款本金7000000元为基数，自2015年10月21日按年利率11.7%计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、原告对被告石群、牛翠红共有的位于邹平县会仙商场6号印刷厂沿街楼2号楼302室［土地使用证号：邹国用（2013）第010311号，房屋所有权证号：滨州市房权证邹平县字第××号］抵押房产享有优先受偿权；三、诉讼费用由各被告负担。
本院认为，被告成德银、石群与原告签订的《个人担保借款合同》、被告石春玲出具的《同意贷款及共同还款承诺书》以及被告石群、牛翠红在《个人信贷业务申请表》中抵押人（共有人）处签名并共同出具的《同意抵押证明》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。原告依约将借款交付借款人指定账户，履行了出借人义务，被告成德银作为借款人，被告石春玲作为共同还款人，均应按照合同约定偿还借款本息，原告要求被告成德银、石春玲偿还借款本息及逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告石群、牛翠红以其共有的位于邹平县会仙商场6号印刷厂沿街楼2号楼302室商铺［土地使用证号：邹国用（2013）第010311号，房屋所有权证号：滨州市房权证邹平县字第××号］提供抵押担保，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权，符合约定及法律规定，本院予以支持。被告牛翠红辩称其未在《个人担保借款合同》中抵押人处签名，其作为抵押人的配偶签名并没有提供抵押担保的意思表示，但现有证据显示，被告牛翠红系抵押房产共有人，其在《个人信贷业务申请表》中抵押人（共有人）处签名并出具《同意抵押证明》，其以与被告石群的共有财产为涉案借款提供抵押担保的意思表示明确，故被告牛翠红该抗辩理由不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告成德银、石春玲于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行借款本息7599927.8元及逾期利息（以借款本金7000000元为基数，自2015年10月21日按年利率11.7%计算至本判决确定的履行期限届满之日）；
二、原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行有权对被告石群、牛翠红共有的位于邹平县会仙商场6号印刷厂沿街楼2号楼302室［土地使用证号：邹国用（2013）第010311号，房屋所有权证号：滨州市房权证邹平县字第××号］抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先偿还涉案债务的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64999元，减半收取32500元，保全费5000元，共计37500元，由被告成德银、石春玲、石群、牛翠红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 李学勤
二〇一六年二月十六日
书记员 李 楠