湖北省麻城市人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）鄂麻城刑初字第00042号
公诉机关湖北省麻城市人民检察院。
被告人胡绪银。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2013年8月1日被刑事拘留，于2013年8月14日被逮捕。现羁押于麻城市第一看守所。
辩护人张海，湖北博林律师事务所律师。
麻城市人民检察院以麻检刑诉（2014）第27号起诉书指控被告人胡绪银犯合同诈骗罪，于2014年1月21日向本院提起公诉。本院审查立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。麻城市人民检察院指派检察员刘芳出庭支持公诉，被害人金业情、被告人胡绪银及辩护人张海到庭参加了诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2011年10月至2013年6月，被告人胡绪银以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物270000元，分述如下：
1、2011年10月，被告人胡绪银以非法占有为目的，向武汉市青山区王桂云，虚构麻城市鼓楼杜鹃广场项目开发的事实，取得其信任，并与之签订了房屋合作开发合同书，骗取王桂云现金共计150000元，后王桂云见该工程一直未动工，将胡绪银出示的麻城市规划局收取规费的收据在网上查询后发觉被骗，至案发，胡绪银退还其现金60000元。
2、2011年3月7日，被告人胡绪银与张清席签订了一份房屋买卖协议书，将自己位于麻城市鼓楼凉亭社区的一块拟建私房出售给张清席，2013年1月6日，被告人又将此房出售给金业情，金业情首付50000元后，胡绪银为取得金业情的信任，向其出示了该房虚假的房产证、土地证复印件，后金业情又分两次支付了购房款共计70000元，2013年6月27日胡绪银在未告知金业情的情况下，将此房交付给了张清席，金业情在月底回来查看房子时发觉被骗，至案发，金业情多次催要购房款，被告人胡绪银分文未退。
为指控上述事实，公诉机关当庭出示了被告人胡绪银的供述，被害人王某某、金某某的陈述、证人丁某、丁某林、刘某波、张某席的证言、相关书证等证据。据此，公诉机关认为，被告人胡绪银的行为已构成合同诈骗罪，数额巨大，应当依据《中华人民共和国刑法》第224条之规定，建议对被告人判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
被告人胡绪银辩称，其与张清席毁约后才将房子卖给金业情，后多次与金业情联系未果，才将房子又卖给张清席。
辩护人辩称，1、指控的第二起事实不能成立，被告人胡绪银与张清席口头解除合同后才将房子卖给金业情，后多次与金业情联系未果，才将房子又卖给张清席，被告人不具有非法占有金业情财物的故意；2、被告人已退还王桂云赃款60000元，可以酌情从轻处罚。辩护人向本庭提交手机短信打印件一份，拟证实被告人多次与金业情联系未果，才与张清席签订合同。
经审理查明，2011年10月至2013年6月，被告人胡绪银以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，作案二起，骗取现金270000元，分述如下：
1、2011年10月，被告人胡绪银以非法占有为目的，虚构共同开发麻城市鼓楼杜鹃广场项目的事实，双方签订房屋合作开发合同书，共计骗取王桂云现金150000元。后王桂云见该工程一直未动工，将胡绪银出示的麻城市规划局收取规费的收据在网上查询后发觉被骗。案发后，胡绪银退还赃款60000元。
2、2011年3月7日，被告人胡绪银与张清席签订房屋买卖协议书，将自己位于麻城市鼓楼凉亭社区的一块拟建私房出售给张清席，并收取定金。2013年1月6日，被告人胡绪银又将此房出售给金业情，收取金业情定金50000元，胡绪银为取得金业情的信任，向其出示虚假的房产证、土地证复印件，后金业情分两次支付了购房款共计70000元。2013年6月27日胡绪银将此房交付给张清席，金业情在月底回来查看房子时发觉被骗。
上述事实，有以下已经庭审质证、认证的下列证据予以证实：
一、被害人陈述
1、被害人王某某的陈述，主要证实2011年10月份，胡绪银说他在村里买了块地，邀约他合作开发房产，双方签订了房屋合作开发合同书。他出资了150000元，后他在网上查询规费发票，发现被骗，多次找胡绪银，胡返还了他现金60000元。
2、被害人金某某的陈述，主要证实2013年1月6日，他通过刘少波与胡绪银签订了购房合同，购买麻城市鼓楼凉亭村十二组许家凉亭村19号，交易价格272000元，当天他给了50000元定金，6月胡绪银说房产证、土地使用证办好了，又收了他40000元现金，2013年5月，胡绪银说房子封顶又收了他30000元。6月底他准备付清余款时，发现一个姓张的人在装修房子，方知被骗。
二、证人证言
1、证人丁某某、丁某某的证言，主要证实被告人胡绪银未在麻城市鼓楼凉亭街道、望城岗村进行房屋开发项目。
2、证人刘某某的证言，主要证实2013年1月6日，他的表哥金业情通过金修佳认识了胡绪银，以272000元的价格购买胡绪银位于麻城市鼓楼凉亭村十二组许家凉亭村的一栋三层楼房，金业情共支付了购房款120000元，至6月份金业情发现房子有人在装修，方知胡绪银于2011年3月已将房子卖给了一个张姓的人。
3、证人张某某的证言，主要证实他于2011年3月7日与胡绪银签订了房屋买卖协议，交易价格160000元，当日支付定金40000元，至4月共支付110000元，2012年国庆节后，胡绪银提出要涨价，双方约定交易价格250000元。至2013年6月，共支付房屋款223000元。
三、被告人胡绪银的供述，主要证实1、其以共同开发麻城市鼓楼办事处望城岗村杜鹃广场为由，骗取王桂云1500**元建私房、还生意欠款的事实，案发后返还王桂云现金60000元；2、在与张清席签订房屋买卖协议后，向金业情出具假土地证、房产证，骗取金业情的信任，与之签订房屋购买合同，骗取金业情现金120000元。
四、书证
1、书证房屋合作开发合同书，房屋买卖协议、合同、土地使用权证、房产证、收条复印件，主要证实案件相关事实。
2、麻城市房地产管理局、鼓楼国土资源所出具的证明，主要证实名称为金业情的位于麻城市鼓楼区凉亭村106号的房屋
未办理产权登记手续。
以上证据，相互印证，足以证实被告人胡绪银实施了上述合同诈骗行为。
本院认为，被告人胡绪银以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应当判处三年以下有期徒刑，并处罚金。公诉机关指控的事实及罪名成立，本院予以确认；关于合同诈骗犯罪数额较大、数额巨大标准的认定，《最高人民检察院、公安部﹤关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）﹥》第七十七条规定，合同诈骗犯罪数额在20000元以上，应予立案追诉，犯罪数额巨大标准目前尚无明确规定，本院认为，公诉机关指控被告人犯罪数额巨大缺乏法律依据，在犯罪数额无相关法律规定时，应本着刑法的谦抑性原则，在数额标准上应作出有利于被告人的认定，公诉机关指控被告人胡绪银犯罪数额巨大不当，应予以纠正，公诉机关的量刑建议，本院不予采纳。被告人胡绪银在案发后退还小部分赃款，可以酌情从轻处罚，辩护人此节辩护意见，予以采信。辩护人提交的证据手机短信打印件不能证实被告人与被害人金业情手机联系的事实，本院不予采纳。被告人及辩护人关于犯罪事实的辩护意见，经审查，与被害人陈述及证人证言不符，不符合本案事实，本院不予支持。本院为保障社会主义市场经济秩序，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人胡绪银犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年又六个月，并处罚金人民币一万元。
（刑期自判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2013年8月1日起至2016年1月31日止。罚金限本判决生效后三日内缴纳。）
二、被告人胡绪银犯罪所得，依法予以追缴并退还被害人。
如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖北省黄冈市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 周 霞
审 判 员 刘康胜
人民陪审员 汪鲁兴
二〇一四年四月十四日
代书 记员 曾 玲