湖北省阳新县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂阳新民二初字第00092号
原告黄石市某建设工程有限公司（以下称某建设公司）。
法定代表人俞某，董事长。
委托代理人伍天平，湖北群力律师事务所律师。
委托代理人伍诗琪，湖北群力律师事务所实习律师。
被告湖北某华商投资管理有限公司（以下称某华投公司）。
法定代表人王某，董事长。
委托代理人王某甲，男。（系湖北某华商投资管理有限公司员工）
委托代理人詹翔，北京奥东（武汉）律师事务所律师。
第三人黄石某房地产开发有限公司。
法定代表人费某，负责人。
原告黄石市某建设工程有限公司诉被告湖北某华商投资管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年3月20日立案受理。审理过程中，被告某华投公司提出管辖异议申请，本院驳回被告某华投公司的申请。本案依法由审判员汤琼适用简易程序于2015年7月22日公开开庭进行了审理，原告某建设公司的委托代理人伍天平、伍诗琪，被告某华投公司的委托代理人王某甲、詹翔到庭参加诉讼。诉讼中，根据案情需要，本院依职权追加黄石某房地产开发有限公司为第三人，并于2015年8月25日第二次公开开庭进行审理，原告某建设公司的委托代理人伍天平，被告某华投公司的委托代理人王某甲到庭参加诉讼，第三人黄石某房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某建设公司诉称，原、被告及案外人黄石某房地产开发有限公司于2013年5月23日签订了《黄石市韦源口镇银湖湾小区二期建设工程施工合同》，2013年5月24日，原告支付给被告27，400元工程投标费用，2013年5月30日，原告再支付给被告1，000，000元工程保证金。此后，被告仅提供价值300，000元的钢材，未履行合同约定的工程投标事项，致使该合同不能履行。原告多次要求被告退还剩余款项未果，现起诉来院，要求解除原、被告签订的《黄石市韦源口镇银湖湾小区二期建设工程施工合同》，并要求被告返还剩余保证金、投标款共计727，400元及利息（从确定合同不能履行的2013年6月起至本判决确定的还款之日止按银行同期贷款利率的四倍即月利率2%计息）。
被告某华投公司辩称，涉案合同是原、被告及案外人黄石某房地产开发有限公司一起签订的，故原告应追加黄石某房地产开发有限公司为第三人参与本案。且被告并未收到原告的1，000，000元保证金，仅收到林金光汇款，双方不存在债权债务关系。此外，被告还支付给第三人210，000元建设经费尚无定论，且利息在合同中并无约定，不应按银行同期贷款利率的四倍计算，故应驳回原告的诉讼请求。
第三人黄石某房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未举证与答辩。
经审理查明，2013年5月23日，原告某建设公司与开被告某华投公司及第三人黄石某房地产开发有限公司签订《黄石市韦源口镇银湖湾小区二期建设工程施工合同》，主要内容为：1、该工程位于韦源口镇柏林交警中队旁边，建筑面积80，000平方米，原告包工包料、包质量、包工期、包文明安全施工，工程造价约120，000，000元；2、该合同在签订后三个工作日内原告向开发方交付合同履约保证金1，000，000元后生效，保证金在两栋十五层结构完工后三日内退还500，000元，封顶三日后再退还剩余保证金；3、第三人黄石某房地产开发有限公司为被告某华投公司开发平台单位，主要法律、经济所有权由被告承担，结算工程款由被告办理，与第三人无任何关系；4、违约责任，如原告建筑质量不能达标，被告及第三人有权终止合同、要求赔偿，因故工程停工造成原告损失，被告及第三人按实际损失赔偿原告，被告及第三人没有按合同规定支付工程款造成停工、缓建，原告不承担责任，被告及第三人按银行同期同档贷款基准利率上浮30%计算利息，原告应全面履行合同义务，否则应承担违约责任。另原、被告口头约定由被告为原告办理投标事宜，由原告支付投标费用。
合同签订后，2013年5月24日，原告向被告支付27，400元投标费用。2013年5月30日，原告向被告支付1，000，000元工程保证金，同日，被告向原告出具了收据。后被告未为原告办理投标手续，仅在2013年7月13日提供价值348，000元的钢材用于该项目建设，此后再未履行合同约定的义务。2013年11月9日，原告作为承建单位与作为开发方的第三人就韦源口镇银湖湾小区二期工程重新签订建设施工合同，该工程主体已建成封顶。原告多次要求被告退还剩余保证金未果，遂起诉来院，要求解除原、被告签订的《黄石市韦源口镇银湖湾小区二期建设工程施工合同》，并要求被告返还剩余保证金、投标款共计727，400元及利息（从确定合同不能履行的2013年6月起至本判决确定的还款之日止按银行同期贷款利率的四倍即月利率2%计息）。
上述事实，有《黄石市韦源口镇银湖湾小区二期建设工程施工合同》、银行对账记录、钢材收据、收条、收据、原、被告陈述等证据证实。
本院认为，一方当事人的违约行为致使合同目的不能实现的，对方当事人可以解除合同。本案中，被告除提供钢材外未按约履行合同义务，导致原告与第三人重新签订建设施工合同，且该合同已履行，原、被告签订的《黄石市韦源口镇银湖湾小区二期建设工程施工合同》目的已无法实现，故原告要求解除《黄石市韦源口镇银湖湾小区二期建设工程施工合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求扣除钢材费用后退还剩余保证金的请求，本院予以支持。钢材费用以被告提供的收据348，000元为准，被告应退还652，000元。被告辩称并未收取原告保证金，仅收到案外人林金光汇款，与被告开具的建设工程保证金（韦源口项目）收据不符，对此辩解本院不予采纳。被告关于给付第三人210，000元建设经费的辩解，与本案无关，本院不予采纳。原告要求被告退还投标款，被告未提出证据证明其已按约为原告投标，故该请求，本院予以支持。原告要求从确定合同不能履行的2013年6月起至本判决确定的还款之日止按银行同期同类贷款利率的四倍即月利率2%计算的利息，因合同中并无相关违约条款，根据原告的具体损失及与第三人签订合同的时间，即2013年11月9日起按银行同期同类贷款利率（即年利率6%）计算利息损失，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告及第三人签订的《黄石市韦源口镇银湖湾小区二期建设工程施工合同》；
二、被告湖北某华商投资管理有限公司在本判决生效后十日内返还原告保证金652，000元并支付从2013年11月9日起至本判决确定的还款之日止按银行同期同类贷款利率计算的利息；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，047元，减半收取7，023.5元，由被告湖北某华商投资管理有限公司负担6，523.5元，原告黄石市某建设工程有限公司负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费14，047元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：农业黄石市分行团城山支行，户名：法院诉讼费汇缴财政专户，账号：17-154101040002529。上诉人在上诉期届满后七日内仍末预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。
审判员 汤琼
二〇一五年十月十三日
书记员 余琼