福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0725民初1390号
原告：福建省信达融资担保有限公司，住所地政和县。
法定代表人：李家壮，董事长。
委托诉讼代理人：宋华，男，福建省信达融资担保有限公司职员。
被告：魏孙德，男，1979年7月27日出生，汉族，经商，住政和县。
被告：魏子飞，男，1951年5月17日出生，汉族，经商，住政和县。
被告：谢爱珍，女，1956年5月17日出生，汉族，农民，住政和县。
被告：谢福清，男，1968年1月12日出生，汉族，农民，住政和县。
原告福建省信达融资担保有限公司（以下简称信达公司）与被告魏孙德、魏子飞、谢爱珍、谢福清追偿权纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信达公司委托诉讼代理人宋华、被告魏孙德到庭参加诉讼，被告魏子飞、谢爱珍、谢福清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信达公司向本院提出诉讼请求：1.判决魏孙德偿还给信达公司代偿金人民币214776.07元及从2015年12月30日起至款项清偿之日止利息，暂计至2017年12月30日154638.7元，按月利率3%计付违约金；2.依法判决拍卖、变卖魏子飞、谢爱珍共同所有的房屋，拍卖、变卖所得款优先偿还上述第一项魏孙德应偿还给信达公司的款额；3.判决魏子飞、谢爱珍、谢福清对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：魏孙德因做生意需要向信用社申请贷款人民币200000元，由信达公司为其向政和县农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）担保，魏子飞、谢爱珍、谢福清承诺对魏孙德的借款本金、利息及违约金向信达公司做连带反担保；魏子飞、谢爱珍还承诺并用其共同所有的房屋为魏孙德的借款向信达公司作抵押反担保，在2014年8月19日在政和县房产管理所做房产抵押登记，房他证号为：房他证政字第××号，担保范围：信达公司代偿本金、利息、逾期利息、违约金（按代偿金额20万元的月利率3%计付）。2014年8月21日城关信用社向魏孙德发放贷款本金200000元，月利率按8.4‰，借期至2015年8月20日，保证人为信达公司。魏孙德向城关信用社借款到期后尚未偿还，2015年12月30日信达公司向城关信用社代魏孙德偿还本息214776.07元。信达公司从2015年12月30日为魏孙德代偿后，通知四位被告向信达公司偿还代偿金，可均不予偿还。
魏孙德辩称：对本案事实和理由没有意见，但是双方约定的违约金利率3%计算太高了；魏孙德有给信达公司押金2万元，但是信达公司没有打押金条给魏孙德。
魏子飞、谢爱珍、谢福清未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：信达公司向法庭提供如下证据：证据1.担保申请书一份；以证明：魏孙德于2014年8月1日与信达公司签订担保申请书，由信达公司为其20万元借款提供担保，魏仔飞、谢爱珍、谢福清均同意承担反担保责任。证据2.反担保合同一份；以证明:谢福清为魏孙德向信达公司提供反担保并约定担保范围、方式、期间等。证据3.抵押用地房产价值协商议定书、贷款抵押承诺书、抵押反担保合同各一份；以证明:信达公司、魏子飞、谢爱珍、魏孙德协商抵押房产价值，魏子飞、谢爱珍承诺以其所有的房产作为担保并承诺不足部分可向抵押人连带追偿，信达公司与魏子飞、谢爱珍、魏孙德签订反担保合同，约定反担保数额、反担保抵押物、反担保范围、抵押人义务以及违约一方按担保金额20万元的月利率3%向对方支付违约金以及违约金不足应当支付赔偿金的事实。证据4.土地证、房产证各一份；以证明:抵押物权属。证据5.房屋他项权证一份；以证明：魏子飞、谢爱珍用其所有的对魏孙德向信达公司的借款作担保，房产抵押经政和县房产管理所登记。证据6.借款借据、保证借款合同各一份；以证明2014年8月21日城关信用社发放了魏孙德借款20万元、2015年12月30日代魏孙德向城关信用社偿还借款本息214776.07元。证据7.还款凭证一份；以证明：2015年12月30日魏孙德因未偿还城关信用社借款本息214776.07元，信达公司代其偿还该笔借款本息，违约金按3%计算的事实。魏孙德对信达公司提供的证据7质证认为违约金按利率3%计算过高，魏孙德不太清楚信达公司帮魏孙德偿还了一个季度的利息14776.07元；魏孙德对信达公司提供的其他证据没有异议。庭审中魏孙德认为有给信达公司押金2万元，但因信达公司否认有该事实，且魏孙德未提供相应证据，对该事实本院不予认定。因魏子飞、谢爱珍、谢福清未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利；经对信达公司提供的担保申请书、反担保合同、抵押用地房产价值协商议定书、贷款抵押承诺书、抵押反担保合同、土地证、房产证、保证借款合同、房屋他项权证、借款借据、还款凭证以及信达公司、魏孙德在法庭上的陈述的真实性、合法性、关联性进行综合分析，可以认定：2014年7月15日魏孙德向信达公司提出申请，要求信达公司为其借款20万元提供担保，信达公司为魏孙德向城关信用社借款提供担保，魏子飞、谢爱珍、谢福清承诺对魏孙德的借款本金、利息及违约金向信达公司提供连带反担保；魏子飞、谢爱珍还承诺用其共同所有坐落于政和县的房屋为魏孙德的借款向信达公司作抵押反担保；2014年8月19日，抵押房产在政和县房产管理所做房产抵押登记，并办理了房屋他项权证，担保范围：信达公司代偿本金、利息、逾期利息、违约金（按代偿金额20万元的月利率3%计付）。2014年8月21日城关信用社向魏孙德发放贷款本金20万元，月利率按8.4‰，借期至2015年8月20日，保证人为信达公司。魏孙德向信用社借款到期后未按约定偿还借款本息，2015年12月30日代魏孙德向城关信用社偿还借款本息214776.07元。
本院认为，信达公司为魏孙德提供担保向城关信用社借款并为承担其担保责任向城关信用社偿还魏孙德的借款及利息的事实清楚，信达公司作为魏孙德的保证人在承担保证责任后，有权向债务人魏孙德追偿，魏孙德应承担信达公司为其所支付的借款本金及利息的清偿责任。信达公司提供其与魏子飞、谢爱珍、魏孙德签订的《抵押反担保合同》约定了“按代偿金额20万元的月利率3%计付违约金”的条款，对信达公司主张魏孙德应以214776.07元、按月利率30‰承担违约金的诉讼请求，其计算违约金的本金应为20万元，其计算利率根据有关法律以不超过年利率24%为限的规定、按月利率20‰予以支持。魏子飞、谢爱珍以其所有的坐落于政和县熊山街道官湖村三排13号的房屋作为反担保的抵押物并经过房产管理部门登记，对信达公司主张抵押权的诉讼请求本院予以支持。魏子飞、谢爱珍承诺以其所有的房产作为担保并承诺不足部分可向抵押人连带追偿，谢福清为魏孙德向信达公司提供反担保并约定连带保证责任的担保方式，对信达公司要求魏子飞、谢爱珍、谢福清承担连带清偿责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，本院按该规定予以支持。
综上所述，对信达公司要求魏孙德承担信达公司为其所支付的借款本金及利息的清偿责任的诉讼请求本院予以支持；对信达公司违约金的请求以20万元为基数、按月利率20‰从2015年12月30日起计算至相应款项清偿之日止予以支持；对信达公司要求魏子飞、谢爱珍、谢福清承担连带清偿责任的请求，本院按物的担保以外的债权承担连带保证责任予以支持。魏子飞、谢爱珍、谢福清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、魏孙德应在本判决生效之日起二十日内偿还给福建省信达融资担保有限公司代魏孙德清偿的借款及利息合计214776.07元，并承担违约金（违约金以20万元为基数、按月利率20‰从2015年12月30日起计算至相应款项清偿之日止）。
二、如魏孙德未按上述第一项履行还款义务，则以魏子飞、谢爱珍共同所有的、用于反担保抵押的、坐落于政和县折价或者以拍卖、变卖的价款由福建省信达融资担保有限公司优先受偿。
三、魏子飞、谢爱珍、谢福清在本判决第二项抵押物以外的债权承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6842元，减半收取计3421元，由魏孙德、魏子飞、谢爱珍、谢福清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 谢乐仲
二〇一七年十二月二十六日
书记员 吴慧梅
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。