福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0430民初866号
原告建宁刺桐红村镇银行有限公司，住所地建宁县濉溪镇民主街1号，组织机构代码07740368－4。
法定代表人杨哲明，执行董事。
委托代理人许襄频，男，1984年6月8日出生，汉族，该公司职员，住建宁县。
被告周志权，男，1970年11月28日出生，汉族，住建宁县。
被告陈娟秀，女，1973年2月9日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市银海区。
被告周鸣，男，1959年10月2日出生，汉族，住建宁县。
被告周雪玲，女，1961年12月26日出生，汉族，住建宁县。
被告周志平，男，1963年10月14日出生，汉族，住建宁县。
被告周兰香，女，1963年3月1日出生，汉族，住建宁县。
原告建宁刺桐红村镇银行有限公司（以下简称建宁刺桐红银行）与被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香金融借款合同纠纷一案中，原告于2016年3月30日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由代理审判员唐燕鑫独任审理，于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人许襄频到庭参加诉讼，被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香经本院传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告建宁刺桐红银行起诉称，2014年8月21日，原告与被告周志权签订编号为HT8031630140000416《借款合同》，合同约定原告向被告周志权提供120万元的贷款用于被告周志权购买汽车装饰用品，借款期限从2014年8月21日至2017年8月20日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%，如遇基准利率调整，则利率调整日按基准利率调整后次年起算，逾期罚息按借款利率加收50%，按月结息。同日，原告与被告六人签订《中长期贷款还款补充协议》，约定被告周志权应分别于2015年8月20日偿还原告借款本金10万元，2016年8月20日偿还本金10万元，2017年7月20日偿还本金100万元。为保证合同的履行，同日，原告与被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香签订编号为DB8031622140000377《抵押合同》，被告周志权、周鸣以其共有的位于建宁县濉溪镇河南东路42号1幢1-3层的房产、被告周志平以其所有的位于建宁县濉溪镇河南东路41号1幢1-3层的房产为周志权向原告借款提供抵押担保，并于2014年8月21日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为X，土地他项权证号为X），抵押担保范围为贷款本金120万元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权的一切费用。本案诉争120万元借款本金原告依约于2014年8月21日全额发放，约定的还款期限金额与《中长期贷款还款补充协议》内容一致。贷款发放后，经原告多次催讨，被告周志权未按照约定偿还贷款本金和2016年1月21日之后的利息及罚息。被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香也未按照约定履行抵押担保义务。根据法律规定及《借款合同》第九条第三款第一项的约定，即“借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上”，原告有权在通知贷款人、担保人后，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。故原告诉至法院，诉讼请求：1、要求解除原告与被告周志权于2014年8月21日签订的《借款合同》；2、要求被告周志权偿还原告借款本金120万元及从2016年1月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息（利息暂计至2016年3月28日为26691.17元）；3、要求被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖抵押物（周志权、周鸣名下共有的位于建宁县濉溪镇河南东路42号1幢1-3层、周志平名下的位于建宁县濉溪镇河南东路41号1幢1-3层的房地产），原告在抵押范围内优先受偿；4、要求被告六人承担诉讼费用。
被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香未作答辩亦未提交证据材料。
案件审理中，原告建宁刺桐红银行向本院提供以下证据材料：1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证，以证明原告诉讼主体适格；2、被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香身份证、结婚证、户口簿，以证明被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香身份基本信息及周志权、陈娟秀系夫妻关系，周鸣、周雪玲系夫妻关系，周志平、周兰香系夫妻关系；3、《借款合同》，以证明被告周志权与原告签订借款合同，合同约定原告向被告周志权提供贷款120万元，合同约定了贷款期限，贷款利率，违约责任等；4、《抵押合同》，以证明为保证合同的履行，原告与被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香签订了抵押合同，被告周志权、周鸣以其共有的位于建宁县濉溪镇河南东路42号1幢1-3层的房产、被告周志平以其所有的位于建宁县濉溪镇河南东路41号1幢1-3层的房产为周志权向原告借款提供抵押担保，抵押担保范围为贷款本金120万元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权的一切费用，抵押人周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香同意主合同债务履行期限届满（“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按照法律法规或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿，抵押权人可以行使抵押权；5、抵押担保承诺书二份，以证明周志平及妻子周兰香自愿将位于建宁县濉溪镇河南东路41号1幢1-3层的房屋所有权及土地使用权，周志权及其妻子陈娟秀、周鸣及其妻子周雪玲自愿将位于建宁县濉溪镇河南东路42号1幢1-3层的房屋所有权及土地使用权为周志权向原告借款120万元提供抵押担保，并对抵押范围做了约定；6、抵押物未出租、出借声明，以证明周志平提供抵押的房产不存在出租、出借情况；7、承租人出租人承诺书，以证明周志权、周鸣所提供的共有的抵押房产经承租人与出租人共同承诺，在房屋租赁期限内，如原告行使抵押权处置承租房产，则承租人与出租人订立的房屋租赁合同于原告通知日提前终止；8、抵押物清单二份、设定抵押行政划拨土地使用权处置协议二份、房屋所有权证三份、土地使用权证二份、房屋他项权证一份、土地他项权证二份，以证明被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香向原告提供房屋所有权及土地使用权作为被告周志权借款的抵押担保，并办理了抵押登记；9、房屋登记簿，证明抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权的一切费用；10、《中长期贷款还款补充协议》，以证明原告与被告周志权、周鸣、周志平签订该协议，约定被告周志权应分别于2015年8月20日偿还原告10万元，2016年8月20日偿还10万元，2017年8月20日偿还100万元；11、借款借据，以证明原告依约于2014年8月21日向被告周志权发放120万元贷款，约定按月结息、利随本清，还款日期及金额分别为2015年8月20日偿还本金10万元、2016年8月20日偿还本金10万元、2017年8月20日偿还本金100万元；12、单条记录显示，以证明被告周志权的至2016年3月28日欠息26691.17元；13、贷款到（逾）期催收通知书二份，证明原告分别于2015年8月21日、2015年9月20日向被告周志权催收到期借款本金10万元。
被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香经本院传票传唤未到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃。原告建宁刺桐红银行提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实存在关联性，原告提供的证据可以作为本案认定事实的依据。
经审理查明，被告周志权、陈娟秀系夫妻关系，被告周鸣、周雪玲系夫妻关系，被告周志平、周兰香系夫妻关系。2014年8月21日，原告与被告周志权签订编号为HT8031630140000416《借款合同》，合同约定原告向被告周志权提供120万元的贷款用于被告周志权购买汽车装饰用品，借款期限从2014年8月21日至2017年8月20日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%，如遇基准利率调整，则利率调整日按基准利率调整后次年起算，逾期罚息按借款利率加收50%，按月结息。为保证合同的履行，同日，原告与被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香签订编号为DB8031622140000377《抵押合同》，被告周志权、周鸣以登记二人名下共有的位于建宁县濉溪镇河南东路42号1幢1-3层的房产、被告周志平以登记其名下的位于建宁县濉溪镇河南东路41号1幢1-3层的房产为周志权向原告借款提供抵押担保，并于2014年8月21日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为X，土地他项权证号为X），抵押担保范围为贷款本金120万元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权的一切费用。2014年8月21日原告与被告六人签订《中长期贷款还款补充协议》、与被告周志权签订借款借据，向被告周志权发放借款本金120万元，约定按月结息、利随本清，还款日期及金额分别为2015年8月20日偿还本金10万元、2016年8月20日偿还本金10万元、2017年8月20日偿还本金100万元。贷款发放后，因被告周志权未按期还本付息，原告分别于2015年8月21日、2015年9月20日向被告周志权催收到期借款本金10万元，被告周志权尚欠原告借款本金120万元和从2016年1月21日起算的利息（截至2016年3月28日欠息26691.17元）。《借款合同》第九条第三款第一项约定“借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上”，原告有权在通知贷款人、担保人后，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。《抵押合同》第九条第一款第一项约定“主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿、‘期限届满’包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形”，抵押权人有权行使抵押权。
综上事实，本院认为，原告建宁刺桐红银行与被告周志权之间形成借款合同法律关系，与被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香之间形成抵押合同法律关系，是各方当事人的真实意思表示，合同为有效合同。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。因被告周志权未履行合同约定的义务从而引发本案纠纷，责任在于被告周志权。被告周志权未按约定于2015年8月20日偿还原告本金10万元且未支付从2016年1月21日起算利息，违反双方合同约定，根据借款合同约定，符合原告可以提前解除合同并要求被告周志权清偿全部贷款本息的情形，因此对于原告要求解除借款合同并要求被告周志权偿还借款本金120万元和支付截至2016年3月28日的利息26691.17元，并按照借款合同约定支付从2016年3月29日起至判决确定的还款之日止的利息的要求本院予以支持。根据抵押合同约定，抵押权人依据主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期，抵押权人有权行使抵押权，因此对于原告要求采取拍卖、变卖等方式处分贷款抵押物，所得价款原告享有优先受偿权的诉讼请求符合合同和法律规定，本院予以支持。被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告建宁刺桐红村镇银行有限公司与被告周志权签订的《借款合同》（合同编号HT8031630140000416）。
二、被告周志权应当于本判决生效后15日内偿还原告建宁刺桐红村镇银行有限公司借款本金120万元及支付截至2016年3月28日的利息26691.17元，并按照借款合同约定的利率支付从2016年3月29日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息。
三、若被告周志权未在上述期限内偿还原告建宁刺桐红村镇银行有限公司借款本息，则原告可以向人民法院申请以折价、拍卖、变卖等方式处置抵押物（建宁县濉溪镇河南东路42号1幢1-3层、建宁县濉溪镇河南东路41号1幢1-3层的房产，房屋他项权证号X、土地他项权证号X），所得价款原告在上述款项范围内优先受偿。
四、驳回原告建宁刺桐红村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15840元，减半收取7920元，由被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 唐燕鑫
二〇一六年五月十一日
书 记 员 刘小红
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。
案件受理费交纳提示：
被告周志权、陈娟秀、周鸣、周雪玲、周志平、周兰香应在本判决生效之日起七日内到建宁县农行濉城分理处交纳案件受理费7920元（全称：建宁县人民法院账号：890201040001460开户行：建宁县农行濉城分理处），逾期未交，将移送执行。