福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初2219号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州金城支行，住所地福建省福州市晋安区。
负责人：牛园园，行长。
委托诉讼代理人：郭奕芬、谢譞琦，福建海山律师事务所律师。
被告：鑫宏景服饰（福州）有限公司，住所地福建省福州市台江区。
法定代表人：王庆斌。
被告：许文芳，女，1973年3月10日出生，汉族，身份证住址福建省，
被告：郑声月，女，1976年8月25日出生，汉族，身份证住址福建省福州市平潭县，
被告：刘必强，男，1976年10月6日出生，汉族，身份证住址福建省平潭县，
被告：郑声恩，男，1978年11月17日出生，汉族，身份证住址福建省福州市马尾区，
被告：邵小云，女，1980年2月11日出生，汉族，身份证住址福建省武夷山市，
被告：郑声文，男，1968年10月30日出生，汉族，身份证住址福建省福州市马尾区，
被告：陈风钦，女，1970年5月13日出生，汉族，身份证住址福建省福州市马尾区，
被告：陈由强，男，1972年9月10日出生，汉族，身份证住址福建省福州市鼓楼区，
被告：林云玲，女，1971年9月6日出生，汉族，身份证住址福建省平潭县，
原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行与被告鑫宏景服饰（福州）有限公司（以下简称鑫宏景公司）、许文芳、郑声月、刘必强、郑声恩、邵小云、郑声文、陈风钦、陈由强、林云玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢譞琦到庭参加诉讼，被告鑫宏景公司、许文芳、郑声月、刘必强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告郑声恩、邵小云、郑声文、陈风钦、陈由强、林云玲经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以(2016)闽0111民初2219号民事裁定对涉案财产进行了保全。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告鑫宏景公司向原告偿还借款人民币550万元整及利息（包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2016年2月26日为403275.92元，此后发生利息应按《额度授信合同》及《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日）。二、被告鑫宏景公司向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费50052元。三、由原告对拍卖或变卖以下房产所得价款在最高债权额660万元的范围内优先受偿；1、被告许文芳所有的马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；2、被告郑声月、刘必强共有的马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；3、被告郑声恩、邵小云共有的马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；4、被告郑声文、陈风钦共有的马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；5、被告陈由强、林云玲共有的鼓楼区杨桥新村32座606单元及32座52#附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）。四、本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费等）由十被告共同承担。
事实与理由：2013年9月25日，原告与被告鑫宏景公司签订《额度授信合同》，该合同约定：一、原告向被告鑫宏景公司提供贷款额度共计550万元整，授信期间为2013年9月25日至2016年9月25日；二、被告鑫宏景公司在本合同项下的额度内申请贷款，每次申请都须与原告签订《流动资金贷款额度使用合同》；三、借款按月结息，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日；四、若被告鑫宏景公司未按本合同的约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，原告可要求立即偿还全部本息，并按本合同借款利率上浮50%计收罚息、复利；五、被告鑫宏景公司若未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，诸被告均出具《个人房屋抵押担保函》，并由被告许文芳、郑声月、郑声恩、郑声文、陈由强、林云玲共同与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以下列房产为主合同项下被告鑫宏景的所有债务在660万元的范围内提供抵押担保：1、被告许文芳名下的马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；2、被告郑声月、刘必强共有的马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；3、被告郑声恩、邵小云共有的马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；4、被告郑声文、陈风钦共有的马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；5、被告陈由强、林云玲共有的鼓楼区杨桥新村32座606单元及32座52#附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）。合同各方还于2013年10月8日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号分别为：榕房他证TR字第××号、榕房他证TR字第××号，榕房他证TR字第××号，榕房他证TR字第××号、榕房他证TR字第××号。2014年10月10日，原告与被告鑫宏景公司签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定：借款550万元整，年利率9%，借款期限为12个月，被告鑫宏景公司应于借款期限届满之日一次性归还借款本金。2014年10月11日，原告依约将全部钱款一次性汇入被告鑫宏景公司的账户。但借款到期后被告鑫宏景公司未归还借款本金。截至2016年2月26日，尚欠本金550万元整，利息403275.92元。基于以上事实，被告鑫宏景公司已构成违约，故原告有权依所签合同之约定，向其追讨尚未归还的全部本金、利息（包括借贷期间利息、逾期罚息、复利）及原告为本诉讼支出的其他费用。并有权就上述全部款项，对其他被告提供的抵押物经拍卖、变卖所得价款在最高债权额660万元的范围内优先受偿。
原告向本院提交了下列证据：1.结婚证1份；2.《额度授信合同》1份；3.《最高额抵押合同》、《个人房屋抵押担保函》、房屋他项权证各1份；4.《流动资金贷款额度使用合同》1份；5.借款凭证、借款借据各1份；6.拷屏表、对账单各1份；7.《委托代理合同》、律师费发票、律师费进账单各1份。
诸被告未作答辩。
诸被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证据可作为本案认定事实的根据。
经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告所诉属实。
另查明，诉争合同签订时，被告刘必强、郑声月系夫妻关系，被告郑声恩、邵小云系夫妻关系，被告郑声文、陈风钦系夫妻关系，被告陈由强、林云玲系夫妻关系。
原告同被告许文芳、郑声月、陈由强、林云玲、郑声恩、郑声文签订的《最高额抵押合同》约定：“本合同抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押人所担保的最高债权额为660万元整。”2013年9月25日，被告许文芳、被告郑声月和刘必强、被告郑声恩和邵小云、被告郑声文和陈风钦、被告陈由强和林云玲分别出具《个人房屋抵押担保函》，均约定：“本人自愿同意为借款申请人鑫宏景公司申请的550万元贷款额度提供抵押担保，范围包括但不限于上述贷款本息，担保期限至借款人还清上述本息及应向贵行支付的全部各项款项止。”上述抵押担保房产的他项权证均载明：他项权利种类为“最高额抵押权”，债权数额为“最高债权数额人民币陆佰陆拾万元整”。
2016年3月2日，原告与福建海山律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费50052元。
本院认为，原告与诸被告订立的上述合同，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应全面履行合同义务。原告已按约履行发放贷款的义务，被告鑫宏景公司未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告鑫宏景公司归还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。被告许文芳将其名下坐落于马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为讼争借款设定抵押并依法进行登记；被告郑声月、刘必强将其共有的坐落于马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为讼争借款设定抵押并依法进行登记；被告郑声恩、邵小云将其共有的坐落于马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为讼争借款设定抵押并依法进行登记；被告郑声文、陈风钦将其共有的坐落于马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为讼争借款设定抵押并依法进行登记；被告陈由强、林云玲将其共有的坐落于鼓楼区杨桥新村32座606单元及32座52#附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为讼争借款设定抵押并依法进行登记。原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额660万元限度内优先受偿。诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。诸被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告鑫宏景服饰（福州）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行借款本金550万元并支付利息、复利、逾期罚息403275.92元（暂计至2016年2月26日，此后的复利、逾期罚息按合同约定计至实际还款之日止）。
二、被告鑫宏景服饰（福州）有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行为实现债权而支出的律师费50052元。
三、被告鑫宏景服饰（福州）有限公司不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行有权就被告许文芳提供抵押的坐落于马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告郑声月、刘必强提供抵押的坐落于马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告郑声恩、邵小云提供抵押的坐落于马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告郑声文、陈风钦提供抵押的坐落于马尾区××名城港湾××地××＃楼××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告陈由强、林云玲提供抵押的坐落于鼓楼区杨桥新村32座606单元及32座52#附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额660万元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53985元、公告费560元，财产保全费5000元，由被告鑫宏景服饰（福州）有限公司、许文芳、郑声月、刘必强、郑声恩、邵小云、郑声文、陈风钦、陈由强、林云玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王 潍
人民陪审员 蔡智光
人民陪审员 林明正
二〇一七年二月四日
书 记 员 刘雅芳
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。