安徽省铜陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜民二初字第00222号
原告：铜陵芳荣商贸有限责任公司。
法定代表人：胡华，系公司负责人。
委托代理人：何永水。
被告：胡寿青，男，1967年7月9日出生，汉族，住安徽省铜陵县。
被告：安徽翔鹰建设有限责任公司。
法定代表人：童中权，系公司董事长。
委托代理人：王家应。
原告铜陵芳荣商贸有限责任公司与被告胡寿青、安徽翔鹰建设有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月2日公开开庭进行了审理。原告铜陵芳荣商贸有限责任公司及其委托代理人何永水、被告安徽翔鹰建设有限责任公司委托代理人王家应到庭参加诉讼，被告胡寿青经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告铜陵芳荣商贸有限责任公司诉称：2012年5月17日，原告与被告胡寿青签订建筑器材租赁合同。按照合同的约定，原告出租建筑钢管和扣件给被告胡寿青使用，被告胡寿青按月支付租金，双方每月结算一次，若有丢失，钢管按每米18元、扣件按每只7元赔偿，被告安徽翔鹰建设有限责任公司进行了担保。合同签订后，原告陆续将钢管及扣件出租给被告胡寿青使用，截至2013年12月31日工程完工，胡寿青尚欠租金374156.00元未付。另其丢失钢管1989米、扣件4028个、接头706个，合计应赔偿原告66116.00元。被告的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令胡寿青立即给付租金374156.00元、赔偿钢管、扣件款66116.00元并按照合同约定承担原告律师费25000元、违约金20000元，合计485272.00元，被告安徽翔鹰建设有限责任公司承担保证责任，本案诉讼费由被告负担。
被告胡寿青未作答辩。
被告安徽翔鹰建设有限责任公司辩称：1、芳荣商贸和胡寿青签订的《建筑器材租赁合同》没有实际履行，属于合同终止。该终止的合同没有产生权利义务，担保人不应承担担保责任；2、从胡寿青没有缴纳租金预付款、芳荣商贸收取周四清10万元及后期周四清又分两次付租金给芳荣商贸可以推定，芳荣商贸实际是和周四清履行租赁合同；3、保证债务随债务人的存在而于保证期限内存在，保证是保证人对特定的债务人履行债务的信用所作出的担保，因而仅随被担保人特定债务的存在而存在。现胡寿青和芳荣商贸签订的《建筑器材租赁合同》没有实际履行，未产生债权债务关系，因而保证人翔鹰公司不需要承担保证责任。综上所述，芳荣商贸所主张的的诉讼请求没有事实与法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告铜陵芳荣商贸有限责任公司为支持自己的主张，向法庭出示以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证复印件，拟证明原告的主体资格；2、建筑器材租赁合同，拟证明合同双方的权利义务关系、安徽翔鹰建设有限责任公司提供担保的事实及原告各项诉讼请求的相关依据；3、租赁清单明细表复印件，拟证明租金数额；4、委托书复印件，拟证明胡寿青委托周四清与原告办理相关扣件及钢管租赁事宜；5、委托代理合同复印件，拟证明实际发生的代理费是25000元。
被告安徽翔鹰建设有限责任公司对原告以上证据的质证意见是：原告证据1、2、3、5无异议，证据4委托书有改动痕迹，书写日期为2012年5月17日。
被告安徽翔鹰建设有限责任公司为支持自己的辩解，向法庭提交以下证据：1、周四清于2012年5月10日缴纳预付款10万元收据（NO：0045495原件），拟证明周四清和芳荣商贸的租赁合同成立；2、周四清分两次缴纳租金收据（NO：0045493原件）、收据（NO：0045494原件），拟证明周四清和芳荣商贸的租赁合同已实际履行；3、芳荣商贸收条原件，拟证明芳荣商贸和胡寿青签订的《建筑器材租赁合同》没有实际履行，合同的实际履行人是周四清；4、周四清与我公司签订的协议书一份，拟证明周四清曾因工程款事与我公司签订协议。
原告铜陵芳荣商贸有限责任公司对被告安徽翔鹰建设有限责任公司以上证据质证意见是：证据1、2、3真实性均无异议，但是不能证明芳荣商贸和胡寿青签订的《建筑器材租赁合同》没有实际履行及合同的实际履行人是周四清。周四清是代表胡寿青来处理合同事宜；证据4协议书超过举证期限，不予质证。
被告胡寿青未到庭举证、质证。
本院对双方庭审出示证据分析认定如下，原、被告所示证据具有真实性，关联性，合法性，予以认定。
结合以上认定的证据，本院确认案件事实如下：2012年5月17日，原告铜陵芳荣商贸有限责任公司与被告胡寿青签订建筑器材租赁合同，该合同载明胡寿青因承包孙村瑞丰小区三区一期工程需向铜陵芳荣商贸有限责任公司租赁钢管及扣件，其中约定钢管日租金为0.012元／米、扣件日租金为0.01元／只，如有损坏或遗失，钢管按照18元／米、扣件按照7元／只赔偿。结算方式为租金按日收取，起租日为15天，不足15天按照15天计算，在一个月以内的一次性结算，一个月以上的按月结算；担保人承担连带赔偿责任，担保范围含上述赔偿标准及实现债权的费用，包括律师费、交通费等；逾期付款，违约金按每日百分之一计算。被告安徽翔鹰建设有限责任公司在该份合同上盖章担保。同日，胡寿青出具委托书，委托工地施工员周四清为该份合同进场钢管等材料的收数员。2012年5月10日，铜陵芳荣商贸有限责任公司收取钢管、扣件预付款100000元，并向周四清出具收据。其后双方履行租赁合同，铜陵芳荣商贸有限责任公司分两次收取钢管、扣件租赁款150000元，并向周四清出具收据。截至2013年12月31日工程结束，租金合计为624156.00元，扣除已付租金250000元，尚欠租金374156.00元未付；另租赁方未归还钢管1989米，扣件4028个，接头706个，按照约定的赔偿标准，应赔偿钢管金额为35802元，赔偿扣件金额为28196元。接头损失原告未提供相应的赔偿标准。
另查明：1、孙村瑞丰小区三区一期工程系安徽翔鹰建设有限责任公司承包，后该公司将工程分包给胡寿青实际施工，安徽翔鹰建设有限责任公司与周四清之间未签订相关合同；2、2014年1月25日，铜陵芳荣商贸有限责任公司与铜陵县钟鸣镇法律服务所签订委托代理合同，就本案委托该所代理，代理费约定为25000元。
本院认为：被告胡寿青租赁原告铜陵芳荣商贸有限责任公司建筑器材，应当按照约定支付租金，其至今没有按约定支付，显属违约，且承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，胡寿青在使用租赁物期间，造成租赁物损失，对该损失应按照约定赔偿，故铜陵芳荣商贸有限责任公司要求胡寿青立即支付租金374156.00元、赔偿钢管及扣件损失63998.00元的主张，本院依法予以支持；铜陵芳荣商贸有限责任公司提出要求对方承担律师费25000元，对此费用双方在租赁合同中有明确约定，且被告未持异议，该项请求本院亦予支持；铜陵芳荣商贸有限责任公司同时提出要求胡寿青支付违约金20000.00元及接头损失2118.00元的诉讼请求，本院认为，双方在合同中虽约定有违约金承担条款，但原告在诉讼中没有明确违约金的计算标准及方法，亦未举证证明接头损失的定价依据，故对以上诉讼请求不予支持。被告安徽翔鹰建设有限责任公司以铜陵芳荣商贸有限责任公司和胡寿青签订的《建筑器材租赁合同》没有实际履行，该合同实际履行人是周四清为由，提出其不应承担保证责任的抗辩，对此本院认为，安徽翔鹰建设有限责任公司与周四清之间并未签订相关合同，周四清与铜陵芳荣商贸有限责任公司亦未签订租赁合同，且胡寿青出具委托书，已明确周四清身份为其工地施工员，负责租赁物的清点，故周四清代理履行租赁合同的后果应由胡寿青承担，本案租赁合同的实际履行人应认定为胡寿青。安徽翔鹰建设有限责任公司不承担保证责任的抗辩无事实依据，本院不予采纳，该公司在履行保证责任后可向债务人追偿。被告胡寿青经本院合法传唤未能到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡寿青于判决生效后十日内支付原告铜陵芳荣商贸有限责任公司租金374156.00元、赔偿钢管及扣件款63998.00元，承担原告律师费25000元。
二、被告安徽翔鹰建设有限责任公司对被告胡寿青前款给付义务承担连带清偿责任，在履行保证责任后有权向债务人追偿。
三、驳回原告铜陵芳荣商贸有限责任公司其它的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8580元，由被告胡寿青、安徽翔鹰建设有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于铜陵市中级人民法院。
审 判 长 胡松华
审 判 员 陈 丰
人民陪审员 陈尚忠
二〇一四年八月五日
书 记 员 汪小翠
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条--当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条--当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十二条--承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条--承租人应当按照约定的期限支付租金。
《中华人民共和国担保法》第二十一条--保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条--保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条--被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。