重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山法民初字第02882号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路273号，组织机构代码证67101423-5。
负责人雷雪峰，行长。
委托代理人周春林（系一般授权），男，该行职工。
委托代理人黎勇（系特别授权），重庆江晟律师事务所律师。
被告陈雷，男，1985年11月12日出生，汉族。
被告魏境萱，女，1986年7月27日出生，汉族。
被告谭英红，男，1976年5月1日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行（以下简称“邮政银行巫山支行”）与被告陈雷、魏境萱、谭英红金融借款合同纠纷一案，本案于2015年9月24日立案受理后，依法由审判员陈团伟适用简易程序独任审判，并于2015年10月30日公开开庭进行了审理。原告邮政银行巫山支行负责人雷雪峰的委托代理人周春林、黎勇，被告谭英红到庭参加诉讼。被告陈雷、魏境萱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行巫山支行诉称，被告陈雷、魏境萱于2014年10月9日向原告贷款2600000元并签订了《个人额度借款合同》，合同约定借款期限为一年，年利率为7.80％，采取周期结息到期还本的方式还款；违约责任条款规定：1.借款人借款发生逾期的，罚息利率按正常年利率7.80％的1.5倍计收罚息。------3.不按合同约定偿还贷款本息的，贷款人对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。同时，被告陈雷、谭英红与原告签订了《房屋抵押合同》，自愿以巫山县福田镇金龙街294号的房屋作为抵押，为贷款提供担保。借款后，被告将利息支付至2015年8月9日，本金及剩余利息至今未偿还。经原告多次催收，被告不否认上述欠款事实，但以种种借口拒不偿还剩余本金和利息，被告的行为构成违约。为维护原告的合法权益，现请求：1.请求法院判令被告陈雷、魏境萱偿还原告贷款本金2600000元，并按约定支付利息（自2015年8月10日起至2015年10月9日止的利息，按年利率7.80%计算，2015年10月10日至还清之日止的利息，按年利率11.70%计算）；2.要求原告对被告陈雷、谭英红共有的、位于重庆市巫山县福田镇金龙街294号第二层、第三层房屋享有优先受偿权；3.由被告承担律师费10000元；4.被告谭英红对上述债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由三被告承担。
被告谭英红辩称，贷款是事实，但贷款的期限是十年，贷款本金尚未到期，不应当偿还。拖欠部分利息是事实，但计算罚息被告方现在基于自身经济状况无法承受，请法院依法裁决。
被告陈雷、魏境萱未作答辩，在举证期间内亦未向本院提交证据材料。
根据当事人举证及陈述，对本案事实确认如下：
2013年10月12日，以原告邮政银行巫山支行为贷款人（乙方），被告陈雷为借款人（乙方），双方签订编号为5099973Q213102905198号的《个人额度借款合同》。合同载明“
第一章、授信额度及类别，第一条，授信额度，本合同所称授信额度（以下简称“额度”），系指乙方根据对甲方的信用评价、财务状况及甲方提供的担保等因素综合确定的，甲方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的的限额。对于可循环使用的额度，在额度支用期只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，但在任何时点甲方所申请的借款本金金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。对于不可循环使用的额度，在额度支用期间内，甲方可以多次申请借款，但甲方可支用的借款本金金额与与甲方累计已经支用的借款本金金额之和不得超过授信额度金额。本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款。本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）贰佰陆拾万元整，（小写）2600000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。------第二章额度期限，第三条，额度存续期最长为120日，自2013年10月12日至2023年10月12日。额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。第四条甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。------第四章利息计算与还款约定，第十一条贷款利率、罚息利率和计息、结息。（一）贷款利率，乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。（二）罚息利率对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50％确定。------（三）计息贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算；还款日为放款日以后月份的对日；放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日。（四）还款方式，采取按月等额本息还款法，指甲方按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。该还款法计息方式为按月计息。每一个月为一个还款期。当期本息当期清偿。对于每一期的本金和利息，借款人最迟应在该期结息日清偿……第七章借款人（甲方）主要权利和义务：第二十一条，甲方对于借款资金的使用，应符合法律法规的规定及合同或协议的约定。……第九章，违约及违约救济措施，第四十二条，借款人发生下列任一情况，均构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用……第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费）。（九）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质押权……第十章，其他条款，第四十九条费用本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费……律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿……”。原告和被告陈雷均在合同相应位置签名盖印。
同日，原告邮储巫山支行（担保权人）与被告陈雷、谭英红（担保人）签订编号为5099973Q313101797731的《个人最高额担保合同》，约定：“，即2014年7月2日至2027年7月2日。第一条担保范围，……担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等）……第四条抵押物抵押人自愿将本合同附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押。《抵押物清单》作为本合同附件，……第十四条抵押物的处分抵押权存续期间，未经担保权人书面同意，抵押人不得赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。抵押权存续期间，抵押人处分抵押物的，应事先征得担保权人书面同意，抵押人同意担保权人有权对处分抵押权所得价款选择下列方法进行处理：（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及其相关费用……第二十四条抵押权的实现债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产……”。原、被告在合同相应位置签名盖印。双方同时签订《重庆市房地产抵押合同》，约定抵押房产位于重庆市巫山县福田镇金龙街294号附第二层、第三层，所有权人为陈雷、谭英红，抵押期至2023年10月12日等内容。
2014年10月9日，原告向被告陈雷发放了借款2600000元，由被告陈雷在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名捺印。该借据同时约定，借款金额为2600000元，借款期限12个月（从2014年10月9日至2015年10月9日），年利率7.8%，逾期利率11.7%，借款用途为宾馆装修，还款方式为按月付息、到期还本等。借款后，被告偿利息至2015年8月9日。后经原告催收，被告未偿还剩余借款本息。
另查明，2015年10月28日，原告因本案向重庆江晟律师事务所支付律师代理费10000元。
以上事实，有原告的营业执照、组织机构代码复印件，被告的身份证复印件，被告陈雷、魏境萱结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，律师代理费发票以及庭审笔录等在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，被告陈雷作为借款人与原告签订《个人额度借款合同》，详细约定了借款金额、期限、利率等，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方均具有法律约束力。原告和被告陈雷在合同中约定，还款方式为等额本息还款法，现被告陈雷未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告偿还借款本金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》约定，逾期利率为年利率11.70%，故超出还款期限的逾期利率，应按照年利率11.70%。原告要求被告陈雷赔偿因追索本案债务所支付的律师费10000元，该费用属合理支出，且符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陈雷、魏境萱在原告处借款时系夫妻关系，对该笔借款应按照夫妻关系存续期间的共同债务处理，被告魏境萱对该笔借款应承担共同偿还的责任。原、被告签订《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定被告陈雷、谭英红以其所有的、位于重庆市巫山县福田镇金龙街294号附第二层、第三层房屋为该借款提供担保，并按法律规定办理了抵押登记，则原告对约定的抵押物享有优先受偿权。原告要求被告谭英红本人对借款本息及律师费用承担连带清偿责任的请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告陈雷、魏境萱于本判决生效后五日内，偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行借款本金2600000元及利息（利息自2015年8月10日起至2015年10月9日止，按年利率7.8%计算，自2015年10月10日起付清之日止，按年利率11.70%计算）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行对登记在被告陈雷、谭英红名下、坐落于重庆市巫山县福田镇金龙街294号附第二层、第三层的房屋，享有优先受偿权。
三、由被告陈雷、魏境萱于本判决生效后五日内，支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行律师费10000元。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27803元，减半交纳13901.50元，由被告陈雷、谭英红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或者仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应当自觉履行本判决的全部义务，一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从判决书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 陈团伟
二〇一五年十二月二十日
书记员 方奎宁