湖南省新田县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新法民二初字第172号
原告张某甲，男，1984年出生。
委托代理人郑军（一般授权），湖南天常律师事务所律师。
被告曹某甲，男，1977年出生。
被告余某甲，女，1977年出生。系被告曹某甲之妻。
原告张某甲与被告曹某甲、余某甲民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月1日立案受理后，依法组成由审判员胡丹担任审判长，代理审判员胡骥、人民陪审员郭小兵参加的合议庭，于2014年2月18日公开开庭进行了审理。书记员叶梅担任记录。原告张某甲及其委托代理人郑军到庭参加诉讼，被告曹某甲、余某甲经本院公告送达开庭传票、应诉通知书等法律文书，期满后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称，2013年6月，被告夫妇因生意资金周转困难而向原告借款人民币250，000元，双方约定了利息和违约金，且被告用其房屋办理了抵押登记手续。被告借款后只偿还了前四个月利息，后因故躲避原告，且无能力继续履行还款付息义务。请求一、判令被告偿还原告借款本金人民币250，000元及利息人民币9，000元；二、判令被告向原告支付违约金人民币90，000元。
原告张某甲提交了下列证据证明其主张：
1、二被告的《身份证》复印件各一份，拟证明二被告的身份情况；
2、二被告的《结婚证》复印件一份，拟证明二被告系合法夫妻；
3、《借条》一份，拟证明被告向原告借款人民币250，000元，双方约定借款期限为6个月、月利率为1.8%、违约金为日3‰的事实；
4、《借款担保合同》一份，拟证明二被告与原告签订担保合同，将其共同共有的房屋（房屋所有权证号＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊＊＊号）抵押给原告的事实；
5、＊＊＊＊＊＊号《房屋他项权证》复印件一份，拟证明二被告将原告设为抵押房屋的他项权人的事实；
6、《公证书》一份，拟证明原告有权处分抵押房屋的事实。
被告曹某甲、余某甲未到庭应诉答辩，亦未提交证据。
本院认证如下：
原告张某甲提交的证据3、4系原件；证据5系与原件核对无异的复印件，系行政机关出具的文书，证据6系司法行政机关出具的文书；证据1、2与证据3、4、5、6之间能够相互印证，上述证据均符合客观事实和证据规则。故，本院依法确认其证明力。
通过庭审中的举证、认证并结合原告的陈述，本院查明如下事实，原告张某甲与被告曹某甲、余某甲系朋友关系。二被告因做生意于2013年6月5日向原告借款人民币250，000元，并向原告出具《借条》一张，内容为“今借到张某甲人民币（大写）贰拾伍万元（小写250，000元）。月利率为1.8%，在2013年6月至2013年12月每月5日付息4，500元；在2013年12月4日下午五点钟之前向张某甲偿还借款本金人民币贰拾伍万元整，如果未按期支付利息或本金的应按借款总额的日3‰支付违约金直至归还本息为止，同时有权利将我的房地产予以处分（经双方认定价格250，000元人民币予以处分）房地产位置＊＊＊，房地产权号＊＊＊＊＊＊＊、＊＊＊＊＊＊，以上是本人真实意思表示。借款人：余某甲、曹某甲。2013年6月5日”。二被告除偿还了原告前4个月利息共计人民币18，000元外，剩余借款本金及利息至今未偿还。2013年11月1日，原告张某甲以二被告未及时给付利息而违约为由向本院提起诉讼。
另查明，2013年5月30日，二被告特别授权委托原告为其代理人，代为处分其坐落于新田县＊＊＊，房地产权证编号：＊＊＊＊＊＊号、＊＊＊＊**号共有房屋的相关事项（包括领取房地产他项权证等），并于当日在湖南省新田县公证处办理了（2013）湘永新字第156号公证书。同年6月4日，被告曹某甲、余某甲以房屋所有权证号＊＊＊＊＊＊号房屋作抵押，在新田县房产局登记办理了“＊＊＊＊＊＊号”房屋他项权证书，其内容为：他项权利种类为抵押权，抵押方式为一般抵押，权利价值为251，000元，债权数额为250，000元，抵押期限为2013年5月30日至2013年11月30日，抵押户室404，＊＊＊＊＊＊号同时抵押。次日，二被告与原告签订了《个人借款担保合同》，将其共同所有的上述房屋（房权证号＊＊＊＊**号、＊＊＊＊**号）以抵押物价值251，000元，权利价值250，000元抵押给原告。
再查明，2013年度中国人民银行公布的金融机构人民币存贷款基准利率为：六个月以内（含六个月）短期贷款基准利率为年利率5.6％，银行同类贷款利率的四倍即为22.4%。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告曹某甲、余某甲夫妇因做生意共同向原告张某甲借款人民币250，000元并约定了利息及违约金，有借条为证，因此，双方的债权债务关系明确，被告曹某甲、余某甲应按约定履行还本付息的义务。因二被告仅给付了原告前4个月的利息共计人民币18，000元，剩余2个月的利息及借款本金未偿还。故，原告张某甲起诉要求被告曹某甲、余某甲偿还借款本金250，000元及利息9，000元的诉讼请求，于法有据，应予支持。鉴于双方约定被告逾期还款（包括利息或本金），除支付协议约定的利息外，还应向原告支付借款总额日3‰的违约金至归还本息止，对此，本院认为，被告逾期还款理应承担违约责任，但违约责任主要应体现为补偿性，其违约金应用于补偿一方当事人因另一方当事人违约所遭受的损失。鉴于本案的性质为民间借贷纠纷，原告因被告逾期还款所遭受的损失通常也就是利息损失，所以被告应承担的违约责任最高限度也就是按照银行同类贷款利率的四倍向原告支付利息，而双方约定的逾期还款的违约金利率明显高于上述标准，因此本院依法予以调整，即对于违约金的赔付参照2013年度中国人民银行公布的金融机构人民币存贷款基准利率自2013年11月6日起至2014年2月18日止计算，共计105天，即人民币16，109元（250，000元×22.4%÷365日×105日）。故，原告张某甲要求被告曹某甲、余某甲支付违约金90，000元的诉讼请求，应予部分支持。在借款过程中，二被告以其共有房屋作抵押，并到房产登记部门办理了抵押登记房屋他项权证书，双方亦签订了《个人借款担保合同》，该抵押行为及担保合同是当事人的真实意思表示，合法有效，原告在二被告不履行债务时，有权依照法律规定就该房屋拍卖、变卖或者折价方式取得的价款在抵押权利价值范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条第一款第（二）项、第四十六条、《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告曹某甲、余某甲在本判决发生法律效力后10日内，一次性偿还原告张某甲借款本金人民币250，000元、利息人民币9，000元、违约金人民币16，109元，上述款项合计人民币275，109元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6，535元，由原告张某甲负担1，108元，由被告曹某甲、余某甲负担5，427元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，另一方当事人应向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，以分期履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 胡 丹
代理审判员 胡 骥
人民陪审员 郭小兵
二〇一四年二月十八日
书 记 员 叶 梅