黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0110民初2455号
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行，住所地哈尔滨市香坊区中山路66号。
负责人邵首川，该支行行长。
委托代理人孙显庆，该支行客户经理。
被告杨军，女，1974年2月22日出生，汉族，无固定职业，现住哈尔滨市香坊区。
被告周井双，男，1966年9月4日出生，汉族，无固定职业，现住哈尔滨市香坊区。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告杨军、周井双金融借款合同及抵押合同纠纷一案，原告于2016年2月29日向本院提起诉讼。本院于2016年3月28日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙显庆、被告周井双到庭参加诉讼，被告杨军经本院传票传唤无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月24日,其与被告杨军签订了2014家居贷字0127号个人借款/担保合同，约定原告向被告杨军提供贷款400000元用于装修住宅，贷款期限为10年，自2014年4月24日至2024年4月24日。贷款出现逾期后，原告多次进行电话、登门催收，被告均以各种理由推托，未能按合同约定归还欠款，明显有逃避债务的嫌疑，对原告的贷款已经产生了严重的威胁。被告杨军用其名下的自有房产1处做抵押申请贷款,抵押物位于哈尔滨市香坊区农田街59号泰山家园小区1栋3单元3层2号（房屋用途为住宅，建筑面积87.08平方米），该房屋在房产部门办理了抵押登记，取得了房屋他项权证。截止2016年2月2日，被告杨军已拖欠原告借款本金386794.62元及相应利息。鉴于上述情况，故原告诉至法院，要求：1、判令解除原告与被告杨军于2014年4月24日所签订的编号B:〔家居贷〕字〔黑哈〕行〔农垦〕支行〔2014〕年〔0127〕号个人借款/担保合同；2、判令被告杨军立即给付原告借款本金386794.62元（截止到2016年5月21日）；3、判令被告杨军立即偿还原告借款利息40441.96元（含罚息和复利，利息从2014年7月29日计算至2016年2月2日）及直至被告杨军还清全部借款本息时止的利息（含罚息和复利）；4、判令被告周井双对被告杨军所欠原告上述第2项、第3项借款本金386794.62元及利息承担共同给付责任；5、如被告杨军不能按时偿还借款本息，判令被告杨军以作为抵押物的房产（位于哈尔滨市香坊区农田街59号泰山家园小区1栋3单元3层2号，房屋所有权证号：200912140；房屋他项权证号：哈房他证开字第2014023**号）对上述借款本金、利息（含罚息、复利）承担抵押担保责任，原告以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；6、二被告承担本案的全部诉讼费用。
被告杨军未提交答辩。
被告周井双未向本院提交书面答辩状，庭审中辩称：不同意原告的诉讼请求。因为原告与被告杨军所签订的个人借款/担保合同没有到期，借款期限一直到2024年4月24日止，故被告周井双不同意解除双方的上述合同。被告周井双同意给付所欠原告利息40441.96元，原告与被告杨军应继续履行双方的上述合同。
在本院开庭审理过程中，原告为证明其诉讼主张的事实成立，举示了证据，被告周井双发表了质证意见。
原告举示证据情况如下：
证据一、2014年4月15日中国工商银行个人家居消费贷款申请表，拟证明：二被告于2014年4月15日到原告处共同申请家居消费贷款400000元；
证据二、原告与被告杨军于2014年4月24日所签订的〔家居贷〕字〔黑哈〕行〔农垦〕支行〔2014〕年〔0127〕号个人借款/担保合同，拟证明：原告与被告杨军于2014年4月24日签订了上述合同，被告杨军向原告借款400000元用于装修，借款期限自2014年4月24日起至2024年4月24日止。原告与被告杨军在上述合同中还约定了贷款利率、放款、还款、提前还款、贷款展期、罚息、争议解决、合同生效、扣收、费用、抵押物、抵押担保范围、抵押登记、抵押物的处分、保险、公证、通知、保密、独立性、送达、通知方式、信息提供、查询、使用等条款；
证据三、包括:1、哈房权证开字第2009121**号房屋所有权证（复印件）；2、哈房他证开字第2014023**号房屋他项权证，拟证明：被告杨军自愿以其所有房屋(位于哈尔滨市香坊区农田街59号泰山家园小区1栋3单元3层2号)为其上述贷款本息提供抵押担保。该房产已于2014年4月25日在相关房地局设定了抵押登记；
证据四、2014年4月29日中国工商银行个人借款凭证，拟证明：原告已按借款合同的约定于2014年4月29日向被告杨军按期发放了贷款400000元，贷款年利率为8.1875%，原告已履行了合同义务。原告受托支付，支付对象为左畅；
证据五、2016年5月25日自营历史明细列表、被告杨军欠贷款本息明细表（均为打印件，原告单方制作），拟证明：截止2016年5月21日，被告杨军尚欠原告借款本金386794.62元，尚欠原告自2014年7月29日起至2016年2月2日止的借款利息共计40441.96元。被告杨军已连续19期、累计23期未按时足额偿还原告贷款本息。
被告周井双对原告举示的上述证据一至证据五质证认为：对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告杨军未举示证据。
被告周井双举示证据情况如下：
2003年4月4日周井双结婚证，拟证明：二被告于2003年4月4日在黑龙江省绥化市北林区民政局办理了结婚登记，二被告现为夫妻关系。
原告对被告周井双举示的上述证据质证认为：对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院确认：对原告举示的证据一至证据五，因被告周井双对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，被告杨军未出庭应诉，推定被告杨军对原告举示的证据一至证据五均无异议，本院对上述证据均予以采信。对被告周井双举示的上述证据，因原告对该证据的真实性无异议,被告杨军未出庭应诉，推定被告杨军对该证据无异议，本院予以采信。
本院经审理查明：二被告系夫妻关系。2014年4月15日，二被告到原告处共同申请家居消费贷款400000元。2014年4月24日，原告与被告杨军签订了编号B:〔家居贷〕字〔黑哈〕行〔农垦〕支行〔2014〕年〔0127〕号个人借款/担保合同，被告杨军向原告借款400000元用于装修，该合同第三条贷款期限约定：本合同项下贷款期限为2014年4月24日至2024年4月24日，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；第四条贷款利率约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；第五条放款约定：根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。借款人对其提供的收款帐户的性质与真实性负责。借款人授权贷款人将贷款一次性划入户名左畅的账户（账号：×××）；第六条还款约定：经协商一致，借款人以按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；第九条罚息约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；第十一条争议解决约定：本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼;第十四条违约及违约责任约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或借款人发生14.1条约定的其他违约情形的，构成借款人违约，贷款人有权停止发放本合同及依据贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同；第十八条抵押物约定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物以及因抵押物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物；第十九条抵押担保范围约定：抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；第二十一条抵押物的处分约定：贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按第18.9条约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。合同签订后，双方实际履行，为担保债务的履行，被告杨军以其所有的位于哈尔滨市香坊区农田街59号泰山家园小区1栋3单元3层2号房产（房屋所有权证号：哈房权证开字第2009121**号；房屋他项权证号：哈房他证开字第2014023**号）抵押给原告做为向原告上述借款本息的担保，抵押登记日期为2014年4月25日。原告于2014年4月29日以受托支付方式向被告杨军发放了贷款400000元。后被告杨军给付原告部分贷款本息。截止2016年5月21日，被告杨军已连续19期、累计23期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告借款本金386794.62元、利息40441.96元（包含罚息及复利，截止2016年2月2日的利息）。
本院认为：原告与被告杨军所签订的个人借款/担保合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告已按合同约定向被告杨军按时发放了贷款，被告杨军已偿还部分贷款本息，双方已实际履行上述合同。截止2016年5月21日，被告杨军连续19期、累计23期未按时足额偿还原告贷款本息，已构成违约，原告要求提前解除合同、要求被告杨军提前偿还借款本息符合双方合同约定及法律规定。被告周井双与被告杨军系夫妻关系，对被告杨军在夫妻共同生活期间所欠原告的上述借款本息，应承担共同给付责任。合同解除后，如被告杨军所欠原告借款本金、利息（含罚息、复利）仍未受偿，被告杨军应承担抵押担保责任，原告要求行使抵押权，符合法律规定。关于被告周井双所抗辩的原告与被告杨军所签订的上述合同未到期、双方应继续履行合同、其不同意解除合同等问题，因被告杨军已连续三次和累计六次以上未按时足额偿还原告贷款本息，原告要求解除合同符合双方合同约定和法律规定，被告周井双的上述抗辩主张，无法律依据。
综上所述，原告的诉讼请求成立，予以支持。被告周井双的抗辩主张不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起，解除原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告杨军于2014年4月24日所签订的编号B:〔家居贷〕字〔黑哈〕行〔农垦〕支行〔2014〕年〔0127〕号个人借款/担保合同；
二、被告杨军、周井双共同给付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行借款本金人民币386794.62元，于本判决生效之日一次付清；
三、被告杨军、周井双共同给付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行借款利息人民币40441.96元（上述利息计算至2016年2月2日；含罚息和复利），与上述欠款同时付清；
四、被告杨军、周井双按照上述个人借款/担保合同的约定继续共同给付原告借款利息（本金基数按人民币386794.62元计算,利率按照上述个人借款/担保合同第四条、第九条约定的利率执行，自2016年2月3日起算至被告杨军、周井双实际偿付原告全部借款本息之日止；含罚息和复利），与上述欠款同时付清；
五、如果被告杨军、周井双逾期未给付原告上述借款本金、利息，被告杨军以其用于抵押的私有房产1处（坐落于哈尔滨市香坊区农田街59号泰山家园小区1栋3单元3层2号，房屋所有权证号：哈房权证开字第2009121**号；房屋他项权证号：哈房他证开字第2014023**号）对上述第二项至第四项借款本金、利息承担抵押担保责任，原告以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果被告杨军、周井双未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7709元（原告已预交），由被告杨军、周井双共同负担（上述案件受理费二被告于本判决生效后与上款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘 薇
人民陪审员 张慧杰
人民陪审员 杜景艳
二〇一六年六月六日
书 记 员 赵博文