广西壮族自治区贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0802民初4255号
原告:广西新兴建筑工程有限责任公司南宁第六分公司，住所地南宁市民主路13号力天大厦1106号房。
负责人：梁寿恒，总经理。
委托诉讼代理人：陈耀，广西友宁律师事务所律师。
被告：广西贵港市蓝天钢管有限责任公司，住所地贵港市贵城镇北环路（白沟井附近）。
法定代表人：毛盛，总经理。
委托诉讼代理人：梁炳南，广西元丰律师事务所律师。
原告广西新兴建筑工程有限责任公司南宁第六分公司诉被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理后，依法适用普通程序于2016年11月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈耀、被告的委托诉讼代理人梁炳南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付中江大厦售楼部装饰工程款808015.2元及逾期付款违约金（以808015.2元为基数从2014年10月21日起按年利率24%计至被告还清欠款之日止）；2、判令原告对该工程具有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2013年11月22日与被告签订了中江大厦售楼部装饰工程《建筑装饰工程合同书》，依合同约定原告采取包工、部分包料，被告提供部分材料的方式进行中江大厦售楼部的装饰工程，工期为90天，合同预算价为1658074.00元。并约定原告方完成第一阶段工程进度时，3个工作日内支付合同总价款的20%；原告方完成第二阶段工程进度时，3个工作日内支付合同总价款的20%；原告方完成第三阶段工程进度时，3个工作日内支付合同总价款的10%；剩余工程款应在被告方总体验收合格后，按照工程结算书价款，将剩余工程款项在该工程完工满12个月后，被告方从第12个月开始，在3个月分3次平均支付完毕。若被告未按期支付工程款，每延误一天应按发包价5‰支付违约金。合同签订后，原告依约组织施工人员进场施工，施工完毕后于2014年7月17日通过了被告验收。
原告于2014年4月22日与被告签订了中江大厦售楼部装饰工程《中江大厦大门装饰工程合同书》，依合同约定原告采取包工包料的方式进行中江大厦大门装饰工程，工期为20天，合同预算价为92800.00元。并约定合同签定后，被告在7个工作日内向原告支付工程预付款50000.00元，安装完毕后支付剩余款项42800.00元。若被告未按期支付工程款，每延误一天应按发包价5‰支付违约金。合同签订后，原告依约组织施工人员进场施工，施工完毕后于2014年7月17日通过了被告验收。
以上工程经双方2014年9月28日结算确认，中江大厦售楼部的装饰工程审定造价为1692475.00元、签证增加的工程审定造价为552596.00元、中江大厦售楼部电动大门及后门工程审定造价为98236.00元，合计工程款为2343307.00元。合同约定的付款期限到期后被告仅向原告支付了部分工程款合计1535291.8元，其中中江大厦售楼部的装饰工程及签证增加工程被告共付工程款1485291.8元，尚欠工程款759779.2元未支付；中江大厦大门装饰工程被告共付工程款50000.00元，尚欠工程款48236.00元未支付。截止2016年8月19日被告尚欠工程款共计808015.2元及逾期付款违约金359836.10元未支付。原告认为被告长期拖欠工程款的行为已构成违约，给原告造成了重大的经济损失，请求法院支持原告诉请。
被告辩称：对原告起诉的事实没有异议，但是认为违约金过高，认为应该按照中国人民银行的同期贷款利率计算，欠原告的工程款，同意在2017年6月前还清。
经审理查明：
2013年11月22日，原、被告签订了中江大厦售楼部装饰工程《建筑装饰工程合同书》，依合同约定原告采取包工、部分包料，被告提供部分材料的方式进行中江大厦售楼部的装饰工程，工期为90天，合同预算价为1658074元。并约定原告方完成第一阶段工程进度时，3个工作日内支付合同总价款的20%；原告方完成第二阶段工程进度时，3个工作日内支付合同总价款的20%；原告方完成第三阶段工程进度时，3个工作日内支付合同总价款的10%；剩余工程款应在被告方总体验收合格后，按照工程结算书价款，将剩余工程款项在该工程完工满12个月后，被告方从第12个月开始，在3个月分3次平均支付完毕。若被告未按期支付工程款（验收签字7日内），每延误一天应按发包价5‰支付违约金。合同签订后，原告依约组织施工人员进场施工，施工完毕后于2014年7月17日通过了被告验收。
2014年4月22日，原、被告签订了中江大厦售楼部装饰工程《中江大厦大门装饰工程合同书》，依合同约定原告采取包工包料的方式进行中江大厦大门装饰工程，工期为20天，合同预算价为92800.00元。并约定合同签定后，被告在7个工作日内向原告支付工程预付款50000.00元，安装完毕后支付剩余款项42800.00元。若被告未按期支付工程款（验收签字7日内），每延误一天应按发包价5‰支付违约金。合同签订后，原告依约组织施工人员进场施工，施工完毕后于2014年7月17日通过了被告验收。
2014年10月13日，原、被告签订了《中江大厦售楼部装饰结算汇总表》，结算确认：中江大厦售楼部的装饰工程审定造价为1692475.00元、签证增加的工程审定造价为552596.00元、中江大厦售楼部电动大门及后门工程审定造价为98236.00元，合计工程款为2343307元。被告向原告支付了工程款合计1535291.8元，被告尚欠工程款共计808015.2元。之后，被告未向原告支付所欠工程款，为此，原告诉至法院。
以上事实，当事人陈述，《建筑装饰工程合同书》，《中江大厦大门装饰工程合同书》，《装饰工程竣工验收表》，《装修验收质量整改回复单》，《中江大厦售楼部装饰结算汇总表》，《装饰工程结算书》，《工程款结算表》，工商资料等证据为证，足以认定。
本院认为：原、被告签订的《建筑装饰工程合同书》、《中江大厦大门装饰工程合同书》，是双方的意思真实表示，而且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。合同签订后，原告已按要求组织施工完成全部装饰工程，该装饰工程已于2014年7月17日竣工并通过验收，且双方就工程款已于2014年10月13日结算清楚，并签订了《中江大厦售楼部装饰结算汇总表》。
原告与被告签订的《中江大厦售楼部装饰结算汇总表》，是双方的意思真实表示，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。结算汇总表签订后，被告没有按《建筑装饰工程合同书》、《中江大厦大门装饰工程合同书》约定的时间付清尚欠装饰工程款808015.2元，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《建筑装饰工程合同书》、《中江大厦大门装饰工程合同书》约定“未按期支付工程款（验收签字7日内），每延误一天应按发包价5‰支付违约金”，原告请求违约金按年利率24%计算，被告抗辩年利率24%过高，应当按人民银行同期贷款利率计算，根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，当事人约定违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条规定的“过分高于造成的损失”，又根据被告的违约程度，本院酌定违约金按年利率12%计算，超出的部分，不予支持，所以，原告请求逾期付款违约金以808015.2元为基数从2014年10月21日起按年利率12%计至被告付清之日止。
原告请求对该工程款具有优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，原告承包的装饰工程已于2014年7月17日竣工并通过验收，其工程款优先受偿权应自竣工之日即2014年7月17日起6个月内行使，由于原告未在上述期限内行使，其工程款优先受偿权已丧失，所以，原告请求对该工程具有优先受偿权，不予支持。原告的其他诉讼请求，没有法律依据，本院依法予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条的规定，判决如下：
一、被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司支付给原告广西新兴建筑工程有限责任公司南宁第六分公司装饰装修工程款808015.2元及违约金（违约金计算：以808015.2元为基数，从2014年10月21日起按年利率12%计至付清之日止）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费15311元，由被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司负担。
上述应付款项，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费15311元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡盛赋
人民陪审员 邓晓茜
人民陪审员 黄颖霞
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 楼英连