安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1204民初2220号原告：张晓玲，女，汉族，1970年12月23日出生，户籍登记地安徽省阜阳市颍州区，经常居住地安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：仇学志，安徽皖北律师事务所律师。被告：安徽新鸿伟钢构有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区工业区汲桥路28号，统一社会信用代码913401007690137597。法定代表人：靳常清，该公司经理。委托诉讼代理人：方向东，安徽承义律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈瑞芳，安徽承义律师事务所律师。第三人：冯立新，男，汉族，1966年9月12日出生，住安徽省阜阳市颍州区。原告张晓玲与被告安徽新鸿伟钢构有限公司、第三人冯立新案外人执行异议之诉纠纷一案，本院2017年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2018年2月9日公开开庭进行了审理。原告张晓玲的委托诉讼代理人仇学志、被告安徽新鸿伟钢构有限公司的委托诉讼代理人方向东均到庭参加诉讼、被告冯立新经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张晓玲向本院提出诉讼请求：1、依法解除对位于阜阳市颍州区（房地权证阜字第××号）的查封，停止对该房屋的执行；2、依法确认位于阜阳市颍州区（房地权证阜字第××号）的房屋归原告所有。事实与理由：原告与第三人冯立新系男女朋友关系，后同居一段时间，在同居生活期间于1995年8月28日生育一子取名冯廷瀚。孩子出生后便一直随原告生活，第三人冯立新不闻不问，原告就此与冯立新再无关系。多年来，原告与孩子相依为命，租房居住。随孩子的成长，入学和入户口的需要，原告便于2011年3月29日，个人购买阜阳市正基置业有限公司开发的位于阜阳市颍州区的房屋，购房款、按揭款、维修金、契税等均是原告个人支付缴纳。因原告身体不好长期有病，第三人冯立新以愿意与原告共同抚养孩子为由，欺骗原告将原告个人办理的上述房屋的房产证，办理了另一个房产证并注明是共同共有，并表示可以随时撤销。后得知冯立新个人债务被法院执行，但法院却查封并执行属于原告个人所有的上述房屋。原告认为法院的查封执行是错误的，遂向法院提出执行异议，法院未经审查就以（2017）皖1204执异10号执行裁定书驳回了原告的异议请求。并明确告知自送达之日起内提起诉讼，因为该房屋是原告个人购买，个人支付所有费用，冯立新一分钱都没有出，仅仅是挂一个名而已，而且其表示随时可以撤掉。现原告提起诉讼，请求依法判决。被告安徽新鸿伟钢构有限公司辩称：颍泉区法院对于本案所涉及房产的执行是合法的，本案所争议的正基首府A3号楼1204室是被执行人冯立新名下的财产；我国对于物权是采取统一登记制度，本案的房产登记在冯立新名下，对其采取执行措施没有任何的不当。被告冯立新未提交书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（证据清单附后），本院组织当事人进行证据交换和质证：被告安徽新鸿伟钢构有限公司对原告张晓玲证据一、二均无异议，本院予以认定。被告冯立新未到庭质证。本院经审理认定的事实如下：2013年3月22日下午，刘祥在本案被执行人冯立新承包的工地从事劳务过程中不慎从高处坠落受伤住院治疗。刘祥诉至法院，阜阳市颍东区人民法院作出（2013）东民一初字第01232号民事判决书，判决冯立新赔偿刘祥经济及精神损失737795.1元；安徽新鸿伟钢结构有限公司承担连带赔偿责任。该案进入执行程序后，安徽新鸿伟钢结构有限公司于2015年6月16日将赔偿款737795.1元支付刘祥。2015年7月29日，安徽新鸿伟钢结构有限公司提起追偿权诉讼，向冯立新追偿其支付刘祥的赔偿款及其他费用。2015年11月11日，本院作出（2015）泉民一初字第1288号民事判决书，判决冯立新于判决生效十日内支付安徽新鸿伟钢结构有限公司531263.67元。判决生效后，安徽新鸿伟钢结构有限公司于2015年12月25日申请本院强制执行，2016年5月3日，本院作出（2015）泉执字第00886号执行裁定书，裁定冻结被执行人冯立新银行存款543016.67元，或查封其价值相当的财产，自查封、扣押财产之日起十日内被执行人履行生效法律文书所确定的义务，逾期则对查封、扣押的财产依法进行拍卖、变卖等处理。2016年5月5日，本院作出（2015）泉执字第886号协助执行通知书，要求阜阳市不动产登记中心协助查封被执行人冯立新所有的位于阜阳市颍州区房屋。2017年6月19日案外人张晓玲以该执行房屋是其个人购买，购房款、贷款及相关费用均是其个人出资为由，对该执行案件的执行标的提出执行异议。2017年6月26日本院（2017）皖1204执异10号执行裁定书驳回案外人张晓玲的异议请求。2017年7月17日，原告张晓玲诉至本院。另查明，2014年3月31日，张晓玲与冯立新共同取得房地产权阜字第××号房地产权证，房屋权利人为两人共同共有。本院认为，我国对不动产实行统一登记制度，不动产的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生法律效力，依法登记的房地产权利受法律保护。对于房地产权利人来说，房屋权属证书是权利人依法享有房屋权利的证明，是其取得房屋物权的法定依据，房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不发生法律效力，不能对抗第三人。张晓玲对本院作出（2015）泉执字第886号协助执行通知书的执行标的，即位于阜阳市颍州区房屋提出执行异议，认为房屋系其个人购买应归其个人所有，而该房屋的现房产登记的权利人为张晓玲与第三人冯立新共同共有，无证据排除对执行标的执行的诉讼请求，故张晓玲要求解除对位于阜阳市颍州区（房地权证阜字第××号）的查封，停止对该房屋的执行及依法确认位于阜阳市颍州区（房地权证阜字第××号）的房屋归原告所有的理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条的规定，判决如下：驳回原告张晓玲的诉讼请求。案件受理费8800元，由原告张晓玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  王甫成人民陪审员  焦海林人民陪审员  滑培良二〇一八年二月九日书 记 员  王梦晨附:当事人提供的证据清单原告张晓玲提供证据：一、身份证复印件。证明诉讼主体资格；二、民事裁定书。证明原告提出本案的执行异议之诉是有事实法律依据的。附：律工作者1195507212附：（2017）皖1204民初2220号民事判决书适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定部分，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提出诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起；人民法院应当在收到起诉状之日起十五内决定是否立案。