昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初6539号
原告：交通银行股份有限公司云南省分行。
住所：云南省昆明市白塔路***号交银大厦。
负责人：栾立冰。
委托诉讼代理人：许文、李晓泉，云南星源律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明宏畅汽车维修有限公司。
住所：昆明市官渡区关上街道办事处官南大道小街一社*号。
法定代表人：高望。
被告：高望，男，1977年10月30日出生，汉族，住昆明市官渡区，
被告：李彦瑾，女，1982年2月10日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县，
被告：韩芳，女，1972年11月15日出生，白族，住云南省昆明市盘龙区，
被告：邵剑飞，男，1970年12月10日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区，
被告：杨丽英，女，1969年12月31日出生，白族，住云南省昆明市盘龙区，
委托诉讼代理人：邵剑飞，与杨丽英系夫妻，特别授权代理。
被告：李增进，男，1983年6月22日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县，
被告：李锦巧，女，1984年4月28日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县，
被告：郑微芝，女，1959年8月20日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，
被告：徐永德，男，1955年11月3日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，
原告交通银行股份有限公司云南省分行(以下简称交行云南省分行)诉昆明宏畅汽车维修有限公司（以下简称昆明宏畅公司）、高望、李彦瑾、韩芳、杨丽英、邵剑飞、李增进、李锦巧、郑微芝、徐永德金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序于2017年11月23日公开开庭进行审理。原告交行云南省分行的委托诉讼代理人李晓泉到庭参加诉讼，被告昆明宏畅公司、高望、李彦瑾、韩芳、杨丽英、邵剑飞、李增进、李锦巧、郑微芝、徐永德经本院合法传唤，到期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对上述被告均按缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令第一被告立即归还原告借款本金2290000元，并支付截止至2017年5月23日产生的利息120431.11元，罚息476998.66元，复利58051.35元（合计：2945481.12元），利息、罚息及复利计算至被告清偿全部款项之日止。2、判令第二、三被告对第一被告上述借款本息的归还承担连带保证责任。3、原告对第四、五、六、七、八、九、十被告设定抵押的房产享有优先受偿权。4、本案案件受理费、诉讼保全费及原告为实现债权产生的律师费由被告方承担。
事实理由：2014年11月20日原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》（编号：S531319M120140332066）一份。根据合同约定，原告借款350万元给第一被告使用，期限1年，自2014年11月26日起至2015年11月26日止。贷款利率执行基准利率上浮40%。合同约定还款方式为：一次还本分次付息，贷款本金于贷款到期日归还。为保证第一被告能够按期归还原告借款本息及相关费用，原告分别与第二、三被告签订了《最高额保证合同》，第二、三被告为第一被告借款本息及相关费用的归还提供连带保证责任担保；同时，原告与第四被告签订抵押合同约定，由第四被告以其位于昆明市龙泉办事处云波社区居委会清泉村天润金碧园3幢2单元12层1201室的房产设定抵押，第五、六被告以其位于昆明市呈贡区书香大地B09幢1单元6层601室房产设定抵押、第七、八被告以其位于楚雄市开发区安楚公路上章联络线西侧阳光水城小区B10幢3单元601室设定抵押、第九、十被告以其位于官渡区××镇彼岸小区××单元××号的房产设定抵押，为第一被告借款本息及相关费用的归还提供抵押担保，并向登记机关办理了抵押登记，取得了房屋他项权证。
上述合同签订后，原告依约向第一被告发放借款350万元，但借款合同履行期限届满后，虽经原告多次催收，第一被告仍然拖欠原告借款本息未予以归还，为此，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。
被告昆明宏畅公司、高望、李彦瑾、韩芳、杨丽英、邵剑飞、李增进、李锦巧、郑微芝、徐永德未到庭亦无答辩。
原告交行云南省分行针对其主张提交以下证据材料：
1、流动资金借款合同。2、最高额保证合同（编号5860）、个人保证声明书、最高额保证合同（编号5862）、李彦瑾个人保证声明书。3、抵押合同（编号5733）、韩芳出具的声明书、无婚姻登记证明、房屋他项权证。4、抵押合同（编号5745）、个人抵押声明书、房屋他项权证。5、抵押合同（编号5746）、李增进、李锦巧出具的个人抵押声明书、房屋他项权证。6、抵押合同（编号5751）、郑微芝、徐永德出具的个人抵押声明书、房屋他项权证。7、借款额度使用申请书、借款凭证（借据）、交通银行受托支付委托书。8、利息计算明细、还款流水明细、欠款明细。
以上证据欲证明被告昆明宏畅公司尚欠原告交行云南省分行借款本金及各项款项共计2945481.12元尚未偿还，被告高望、李彦瑾对该款项承担连带保证责任，原告对被告韩芳、杨丽英、邵剑飞、李增进、李锦巧、郑微芝、徐永德提供抵押的房产享有优先受偿权。
被告昆明宏畅公司、高望、李彦瑾、韩芳、杨丽英、邵剑飞、李增进、李锦巧、郑微芝、徐永德未到庭亦无证据提交。
本院认为,当事人对自己主张的事实负有举证责任。本案原告对其主张的事实提交了证据证明，被告昆明宏畅公司、高望、李彦瑾、韩芳、杨丽英、邵剑飞、李增进、李锦巧、郑微芝、徐永德经本院合法传唤期满后未到庭参加诉讼，应视为被告放弃对原告所主张的事实和所举证据行使抗辩的权利。从原告提交的上述证据来看，证据的形式、来源符合法律的规定，故本院对原告提交的证据的真实性予以确认并依法采信。
经审理查明：2014年11月20日，原告与昆明宏畅公司签订“流动资金借款合同”，主要内容为：被告昆明宏畅公司向原告借款350万元用于购买汽车修理件及汽车保养和装饰品，借款期限自2014年11月26日至2015年11月26日。同日，被告高望、被告李彦瑾与原告签订“最高额保证合同”，约定被告作为连带责任保证人，自愿为该笔借款提供最高额保证担保，担保的最高债权额为450万元。此外，被告高望、李彦瑾均出具个人保证声明书，载明双方均知晓原告与昆明宏畅公司之间的借款合同，其本人及配偶同意为昆明宏畅公司提供保证担保，愿意按担保合同的约定履行义务。
同日，被告韩芳与原告签订“抵押合同”，自愿以其位于昆明市龙泉办事处云波社区居委会清泉村天润金碧园3幢2单元12层1201室房产为昆明宏畅公司的上述债务提供抵押担保,并办理了抵押登记。被告杨丽英与原告签订“抵押合同”，自愿以其位于昆明市呈贡区书香大地B09幢1单元6层601室房产为昆明宏畅公司的上述债务提供抵押担保,并办理了抵押登记。被告邵剑飞出具声明，载明其系抵押物的共有人，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。被告邵剑飞将其位于昆明市怡康花园3幢2单元303号的房屋抵押给原告并办理抵押登记，在附记部分注明：该笔贷款总金额为350万元，该套房屋抵押担保其中的70万元。被告李增进与原告签订“抵押合同”，自愿将其与李锦巧共有的位于楚雄市开发区安楚公路上章联络线西侧阳光水城小区B10幢3单元601室房产为昆明宏畅公司的上述债务提供抵押担保,并办理了抵押登记。被告李锦巧出具共有人声明，载明其系抵押物的共有人，知悉并同意李增进以抵押物向抵押权人提供担保。被告郑微芝将其位于官渡区××镇彼岸小区××单元××号房屋为昆明宏畅公司的债务提供抵押担保,并办理了抵押登记。其配偶徐永德出具声明表示知悉并同意此担保。
2014年11月27日，原告向被告昆明宏畅公司发放贷款350万元。庭审中，原告自认被告已向其偿还过121万元借款本金，现尚欠借款本金为229万元。
另查明，被告高望系被告昆明宏畅公司的法定代表人，被告高望与李彦瑾系夫妻关系；被告李增进与李锦巧系夫妻关系；被告杨丽英与邵剑飞系夫妻关系；被告郑微芝与被告徐永德系夫妻关系。
本院认为,原告交行云南省分行与被告昆明宏畅公司签订的流动资金借款合同为双方当事人真实意思表示，结合原告提交的转款凭证，可以确认原告已履行350万元的出借义务，扣减原告自认的还款金额后，对原告要求被告昆明宏畅公司偿还借款本金229万元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以准许。因合同中双方关于利率、罚息、复利的约定未违反法律规定，对原告要求被告支付自2014年11月27日起至还清款项之日止，按年利率7.84%计算的利息；按借款利率7.84%上浮50%计付自2015年11月26日起至还清款项之日止的逾期罚息；自2015年11月26日起至还清款项之日止在逾期利息基础上再上浮50%计算的复利的诉讼请求，本院予以准许。因被告高望、李彦瑾自愿在350万元最高保证额范围内承担保证责任，则被告高望、李彦瑾为保证人，对上述债务在350万元范围内承担保证责任。因韩芳、杨丽英、李增进、李锦巧、郑微芝、徐永德以其所有的房产为上述债务提供担保，并办理了抵押登记手续，原告对上述被告设定抵押的房产享有优先受偿权，在被告不履行债务时，原告有权以抵押房产折价或以拍卖、变卖房产所得价款优先受偿。因邵剑飞提供抵押的位于昆明市怡康花园3幢2单元303号的房屋（房屋所有权证号：××号）载明对被告昆明宏畅公司的上述债务在70万元范围内承担担保责任，则原告在该房屋70万元价值范围内享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因未向本院提交相关证据，对该项诉讼请求，本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告昆明宏畅汽车维修有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告交通银行股份有限公司云南省分行借款本金2290000元及截至2017年5月23日产生的利息120431.11元，罚息476998.66元、复利58051.35元。并支付自2017年5月24日起至全部款项清偿之日止按合同约定计算的上述利息、罚息及复利。
二、由被告高望、李彦瑾对被告昆明宏畅汽车维修有限公司上述借款的本息在450万元范围内承担连带偿还责任。
三、（一）原告对被告韩芳名下位于昆明市龙泉办事处云波社区居委会清泉村天润金碧园3幢2单元12层1201室房产享有优先受偿权。
（二）原告对被告李增进、李锦巧共有的位于楚雄市开发区安楚公路上章联络线西侧阳光水城小区B10幢3单元601号房屋享有优先受偿权。
（三）原告对被告郑微芝、徐永德共有的位于官渡区小板桥镇彼岸小区一期8组团8单元-1-1层101号房屋享有优先受偿权。
（四）原告对被告杨丽英、邵剑飞所有的位于昆明市呈贡区书香大地B09幢1单元6层601室房产享有优先受偿权。对被告杨丽英、邵剑飞所有的位于昆明市怡康花园3幢2单元303号的房屋在70万元范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告交通银行股份有限公司云南省分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币30364元由被告昆明宏畅汽车维修有限公司、高望、李彦瑾、韩芳、杨丽英、邵剑飞、李增进、李锦巧、郑微芝、徐永德共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 吴 慧
人民陪审员 雷辉美
人民陪审员 钱志红
二〇一八年三月六日
书 记 员 邓云飞