新疆维吾尔自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新审二民提字第183号
申请再审人（一审被告、二审上诉人）：禹力（曾用名禹凤英、禹风英），女，汉族，1970年1月12日出生，个体工商户，住库尔勒市。
委托代理人：马中嫣，新疆天雪律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘卫军，男，汉族，1969年10月29日出生，个体工商户，住库尔勒市。
委托代理人：张惠民，新疆鼎泽凯律师事务所律师。
委托代理人：李光宇，新疆鼎泽凯律师事务所律师。
申请再审人禹力因与被申请人刘卫军离婚后财产纠纷一案，不服巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2014）巴民一终字第37号民事判决，向本院申请再审。本院于2014年12月3日作出（2014）新民申字第1423号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人禹力及其委托代理人马中嫣，被申请人刘卫军及其委托代理人张惠民、李光宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年6月3日，一审原告刘卫军向库尔勒市人民法院起诉称，双方当事人原系夫妻关系。在双方婚姻关系存续期间购买了位于库尔勒市巴音东路小康城商业街的104号门面房，2006年6月30日，双方协议离婚，离婚协议约定，共有商业房一间，产权自壹半。因孩子归男方所有，产权归刘佳所有，男方另有配偶及子女无权享受，女方拥有经营权，租金随行就市，付与对方一半租金。双方当日办理离婚，离婚后，禹力每年将一半的租金按时支付给刘卫军，并承认刘卫军拥有一半的产权。2012年2月至2013年2月，禹力不但不给刘卫军支付租金，还不承认刘卫军拥有门面房一半的产权，故诉至法院，请求依法确认刘卫军对位于库尔勒市巴音东路小康城7栋104号门面房（原房产证号20100329**，面积70.3平方米）的房产享有50%的房屋产权及50%土地使用权并办理相应的产权登记手续。一审被告禹力辩称，双方离婚时约定房屋产权归刘佳所有，与刘卫军没有任何关系，禹力给刘卫军支付了7年的房租，不支付2012年2月至2013年2月的房租的原因是刘卫军不能合理的使用租金。刘卫军享有刘佳的抚养权并不代表刘卫军享有房屋所有权，请求驳回刘卫军的诉讼请求。
库尔勒市人民法院一审查明，刘卫军与禹力原系夫妻关系。2006年6月30日，双方协议离婚，离婚协议约定：共有商业房一间，位于库尔勒市巴音东路小康城商业街的104号门面房产权自壹半，因孩子归男方所有，产权归刘佳所有，男方另有配偶及子女无权享受，女方拥有经营权，租金随行就市，付与对方一半租金。双方同时对住宅房屋及相关物品均作了分配约定。双方离婚后，所诉争的门面房由禹力经营管理，禹力按时将该房屋租金的一半交给刘卫军，2013年2月以后的租金禹力未支付刘卫军。
库尔勒市人民法院一审认为，双方所争议的位于库尔勒市巴音东路小康城7栋104号门面房系刘卫军、禹力婚姻关系存续期间的共同财产，2006年6月，双方对该部分财产进行了分配，即产权各自壹半，综合双方离婚协议内容及双方离婚后禹力如期支付刘卫军租金的情况，应当认定，刘卫军享有所诉争房屋一半的产权，且禹力也已经按照协议的约定履行了支付刘卫军一半租金的义务。禹力辩称，双方约定了婚生女儿刘佳由刘卫军抚养，产权归刘佳，结合双方对财产分配的约定来看，该约定是对双方财产分配约定的补充说明，即刘卫军如果另有配偶和子女不得享有该房屋的产权，应由其婚生女儿刘佳享有。综上，禹力辩称，诉争房屋一半的产权归刘佳的理由不能成立，一审法院不予采信。遂判决：刘卫军对位于库尔勒市巴音东路小康城7栋104号门面房（原房产证号20100329**，面积70.3平方米）的房产享有50%的房屋产权及50%土地使用权。一审案件受理费11800元，收取5900元（退还刘卫军5900元），由禹力负担。
一审法院宣判后，禹力向巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院上诉称，双方在协议上已明确了该房屋产权的归属，给付租金只是支付刘佳的抚养费，禹力是在履行一个监护人的职责，帮助刘佳管理财产，一审将刘佳的财产认定为刘卫军的财产是错误的。请求二审查明事实，依法支持禹力的上诉请求。
巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院二审查明的事实与一审查明的事实相同。
巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院二审认为，禹力与刘卫军之间是否存在财产约定的法律关系。依据2006年6月30日双方离婚协议中的内容“位于库尔勒巴音东路育花小康城房号104号，房产证号9900054530产权自壹半，因孩子归男方所有，产权归刘佳所有，男方另有配偶及子女无权享受，女方拥有经营权，租金随行就市，付与对方壹半租金”，可以确认双方存在一种财产约定制的法律关系，即刘卫军对所涉案的房屋有一半的产权，是该房屋产权的共有人。对刘佳而言，属于刘卫军一半的产权归刘佳所有，是附条件的赠与，即刘卫军另有配偶及子女无权享受，产权归刘佳所有，现刘卫军即无另有配偶也无子女，赠与的条件也就不成就。且自2006年禹力与刘卫军离婚后，该产权的赠与目的在尚未实现的情况下，2010年8月禹力已将该涉案的房屋产权登记在自己名下，其行为损害了刘卫军利益，一审判决刘卫军对涉案的房屋享有50%的产权并无不当。禹力主张其是履行监护人的职责，帮助刘佳管理财产与其将涉案的房屋产权登记在自己的名下相互矛盾，二审法院对该理由不予采信。遂判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11800元，由禹力负担。
禹力向本院申请再审称，1.原判决程序错误，遗漏当事人刘佳，应追加刘佳为当事人。2.离婚协议明确约定刘卫军名下商铺赠与刘佳，二审认定附条件的赠与，与协议约定不符，男方另有配偶及子女无权享受是对刘佳享有商铺所有权后权利范围所做的描述。3.离婚协议在离婚时登记备案，依法有效，刘卫军无权撤销赠与。4.原审案由认定错误，将撤销离婚协议（赠与）之诉定性为离婚后财产纠纷。请求撤销一、二审判决，驳回刘卫军诉讼请求。刘卫军辩称，1.因本案属离婚财产确权关系，故当事人仅为原夫、妻二人，该法律关系与刘佳无关，刘佳是另一赠与关系的当事人，可以另行起诉。2.法院已经判令孩子由禹力抚养，变更了因孩子归男方所有的前提条件。且刘卫军与刘佳没有签订赠与合同。刘卫军没有过户赠与的房产，故赠与的条件未成就。3.刘卫军在本案中未要求撤销赠与，根据合同法规定，没有过户前，刘卫军对赠与财产有任意撤销权。假设刘卫军愿意赠与，也需先从禹力名下登记到刘卫军名下，再由刘卫军名下登记到刘佳名下，而不是登记在禹力一人名下。4.原审判决将本案认定为离婚财产确权法律关系正确，因刘卫军是依据离婚协议约定的内容要求确权。原审判决认定事实清楚，请求予以维持。
本院再审查明的事实与原一、二审法院审理查明的事实一致。
本院再审认为，关于案由是否错误的问题。刘卫军系依据其与禹力签订的离婚协议书向一审法院起诉，请求确认其对位于库尔勒市巴音东路小康城7栋104号门面房享有50%的产权，刘卫军未在本案中请求撤销赠与，故本案案由应为离婚后财产纠纷，原审案由认定正确，本院予以维持。
关于刘卫军是否享有涉案房屋50%产权的问题。因双方当事人离婚协议约定位于库尔勒市巴音东路小康城7栋104号门面房产权各自一半，故刘卫军享有一半产权。虽然该离婚协议还约定“因孩子归男方所有，产权归刘佳所有”，该内容系刘卫军将其所享有的50%产权赠与刘佳的约定，与协议中刘卫军与禹力各一半产权的约定并无冲突，刘卫军在未将财产的权利转移刘佳之前，仍享有50%的权属，故刘卫军依据离婚协议请求确认其享有一半产权的请求符合约定。对于赠与的约定是否生效以及刘卫军能否撤销赠与，与本案不属同一法律关系，本院不予审理。原审判决关于赠与的认定超出本案审理范围，本院予以纠正。
关于程序是否违法的问题。刘佳作为受赠人，其与刘卫军之间的纠纷可另诉解决，故其不属本案必须共同进行诉讼的当事人，禹力的该项申请再审理由不能成立，本院不予支持。综上，原判理由虽有不当，结果可予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
维持巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2014）巴民一终字第37号民事判决。
本判决为终审判决。
审 判 长 木尼拉·阿不力米提
代理审判员 司拉义·买买提肉孜
代理审判员 宋 振 芹
二〇一五年九月十一日
书 记 员 张 晓 彤