浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第2259号
原告：沈梦林，宿豫区蔡集镇方林脚手架租赁站业主。
委托代理人：沈海江，浙江世元律师事务所律师。
委托代理人：吴臻，浙江世元律师事务所律师。
被告：龙元建设集团股份有限公司。住所地：象山县丹西街道新丰路***号。
法定代表人：赖振元，该公司董事长。
委托代理人：徐裕建，江苏力豪律师事务所律师。
委托代理人：赖虹妮，该公司员工。
原告沈梦林与被告龙元建设集团股份有限公司（以下简称龙元公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2014年12月5日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。2014年12月26日，被告对管辖权提出异议，要求将案件移送至江苏省宿迁市人民法院审理。本院于2015年1月9日作出民事裁定，驳回被告对管辖权提出的异议。被告不服提起上诉，宁波市中级人民法院于2015年2月15日作出民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告沈梦林及其委托代理人沈海江，被告龙元公司的委托代理人徐裕建、赖虹妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈梦林起诉称：被告因洋河新城名苑项目工程需要，向原告租赁钢管、扣件，双方于2013年6月30日签订了一份《建筑周转材料租赁合同》，原告按约将租赁物送至被告工地，截止2014年10月30日，被告共应支付原告租赁费2433737.19元，尚有钢管230974.2米、扣件288399只未归还，扣除被告已支付的400000元，尚欠租赁费2033737.19元。请求判令：（1）被告支付租金2033737.19元，并支付逾期付款利息；（2）原合同继续履行。庭审中，原告变更诉讼请求为：（1）解除原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》；（2）被告归还扣件135563只，如不能归还，则按每只6元赔偿，计813378元，在未归还之前按约支付该部分扣件的租金；（3）被告支付原告截止2015年1月15日所欠的租金2339222.32元，并以所欠租金的75%从2015年2月1日起按日1‰支付逾期付款利息。
原告沈梦林为证明诉称主张，向本院提供以下证据：
（1）《建筑周转材料租赁合同》一份，用以证明原、被告的租赁合同关系及约定双方权利义务的事实；（2）《材料结算单》36份，用以证明截止2015年1月15日，被告应支付原告租赁费2339222.32元的事实；（3）《杭州市钢管扣件租赁情况信息》一份，用以证明目前杭州市场扣件的价格为5.5元每只的事实。
被告龙元公司答辩称：双方存在租赁合同关系，被告没有异议，未归还部分应当继续按合同履行。被告不同意解除合同，扣件在被告使用完毕后会如数归还，故不认可按每只6元赔偿。双方没有进行过结算，对于租金数额无法确定，被告不同意支付逾期付款利息。
被告龙元公司未向本院提供证据。
经庭审质证，被告的质证意见及本院认证意见如下：
对原告举证（1），被告对证据的真实性无异议；对证据（2）洋河新城名苑项目工程19份《材料结算单》中16份的真实性无异议，但对其中2014年11月21日及2015年1月15日的三份《材料结算单》无赖虹妮签字，被告不予认可。宿迁中豪项目的《材料结算单》与本案无关联性，因为租赁合同载明用于洋河新城名苑项目，该租赁费不应在本案中一并结算，且该份证据中无赖虹妮签字的2014年10月31日及12月15日的《材料结算单》，被告对其也不予认可。对证据（3），被告认为本案租赁合同在江苏，不适用杭州的市场价。
本院认为，原告提供的证据（1）及证据（2）中赖虹妮签名的《材料结算单》，被告对真实性无异议，本院予以认定。没有赖虹妮签名的《材料结算单》，但均有被告财务林晓芹签名“已核”，且记载内容是被告归还租赁物及租费的情况，该证据本院予以认定。证据（3）系杭州市的钢管、扣件信息，本院采纳被告的质证意见。
本院经审理认定以下事实：原告系宿豫区蔡集镇方林脚手架租赁站（个体工商户，以下简称方林租赁站）业主。被告承建洋河新城名苑项目工程（赖虹妮为项目负责人），于2013年3月起向原告开办的方林租赁站租赁钢管、扣件。2013年6月30日，以方林租赁站为甲方，被告龙元公司为乙方签订了一份《建筑周转材料租赁合同》，约定：乙方向甲方租赁钢管、扣件用于洋河新城名苑项目，租金价格为钢管每米每天0.011元，扣件每只每天0.007元，套管每只每天0.007元，顶丝每天每只0.05元；租金从供货之日起，每6个月甲方到乙方进行结算，乙方应在结算后的15天内向甲方支付50%租金，乙方逾期支付，甲方有权停止供货，逾期超过一个月付款的，甲方有权终止本协议，并要求乙方付清全部租金，返还钢管、扣件，并承担租金总额3‰的违约金；如乙方将所有钢管、扣件等全部归还甲方时，付甲方总租金的75%，余款乙方应在3个月内全部付清；乙方租赁钢管、扣件只能在本工地19、22、23、39、40、41、42、43、44、45号楼使用，不得掺他人钢管、扣件，如更换工地，须经甲方同意后，重新办理租赁手续；钢管、扣件进场运输费装卸费由甲方承担，归还钢管由乙方自行送至甲方仓库，并分类堆放，费用由乙方自理；甲方必须按乙方提供的尺寸及数量进场，乙方不得擅自截锯钢管，甲方在收回钢管、扣件时，如发现短少或损坏时，按市场价赔偿，否则租金继续计算，直至赔偿到位为止；甲方物资必须由乙方指定人余道恒签收，如人员调整，乙方提前通知甲方；以及其他权利义务内容。落款处甲方：原告签名并盖具了方林租赁站印章，乙方：赖虹妮签名并盖具被告龙元公司印章。2013年3月至2015年1月15日，洋河新城名苑项目工程共产生租赁费2665383.43元，截止2015年1月15日，被告未归还扣件135563只。另宿迁中豪项目工程也由被告承建（赖虹妮也为项目负责人），因工程建设需要向原告开办的方林租赁站租赁钢管、扣件，2013年5月至2014年12月5日，宿迁中豪项目工程共产生租赁费73838.89元（钢管、扣件已归还）。被告于2014年1月29日、7月26日各支付租费200000元。庭审中，原、被告确认扣件市场价为每只3.5元。
本院认为：原、被告的租赁关系依法成立，承租人应当按照约定的期限支付租金。按照《建筑周转材料租赁合同》约定，被告逾期超过一个月付款的，原告有权终止本协议，并要求被告付清全部租金，返还钢管、扣件，故原告要求解除被告《建筑周转材料租赁合同》、返还租赁物及支付尚欠租金的请求，本院予以支持。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。若被告未能返还原告租赁物，应当赔偿损失。原告要求被告按日1‰支付逾期付款利息，而《建筑周转材料租赁合同》约定的违约金为租金总额的3‰计算，故该请求，本院不予支持。对于被告抗辩称宿迁中豪项目工程不应在本案中结算，因该项目工程也是被告承建，被告支付原告的款项不能区分支付那个项目，该主张本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告沈梦林与被告龙元建设集团股份有限公司签订的《建筑周转材料租赁合同》；
二、被告龙元建设集团股份有限公司于判决生效后十日内归还原告沈梦林扣件135563只，如不能归还的，按每只3.5元折价赔偿；
三、被告龙元建设集团股份有限公司于判决生效后十日内支付原告沈梦林租金2339222.32元及违约金7996.15（截止2015年1月15日，以后租金以未归还的扣件按每只每天0.007元计算至租赁物归还或赔偿之日止，以后违约金以2015年1月15日之后产生租金总额的3‰计算）；
四、驳回原告沈梦林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费23070元，由被告龙元建设集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 翁 羽
审 判 员 王 强
人民陪审员 陆传凤
二〇一五年五月十三日
代书 记员 吴东杰