天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0115民初4016号原告：丁福东，男，1950年5月12日出生，汉族，居民，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李桂娟，北京市中银律师事务所律师。被告：天津合生珠江房地产开发有限公司，住所地天津市宝坻区京津温泉城珠江南路1号。法定代表人：李军，总经理。委托诉讼代理人：张永，公司员工。被告：鹰皇商务科技有限公司，住所地长沙市开福区新河路470号3楼。法定代表人：骆昊霆，董事长。委托诉讼代理人：马燕，公司员工。原告丁福东与被告天津合生珠江房地产开发有限公司（以下简称合生公司）、鹰皇商务科技有限公司（以下简称鹰皇公司）娱乐服务合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李桂娟、被告合生公司的委托诉讼代理人张永、被告鹰皇公司的委托诉讼代理人马燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与二被告签订的《会籍购买协议》；2、依法判令二被告返还原告高尔夫会籍费88000元；3、依法判令被告返还原告预存的消费款12919元；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年11月4日，原告与二被告签订了《会籍购买协议》，约定：帝景高尔夫球场坐落于天津市××区京津新城内，由被告投资兴建并拥有全部所有土地的使用权，经营项目包括高尔夫球场等，原告一次性向被告鹰皇公司支付入会费88000元，由被告鹰皇公司给原告开具等额合法发票。被告合生公司给原告发放京津新城帝景高尔夫俱乐部会员证后，方可享受正式会员待遇。合同签订后，原告依约定向鹰皇公司交清会籍款，被告合生公司给原告发放了会员证，原告成为被告合生公司经营的帝景高尔夫俱乐部的正式会员。自原告成为会员后，为了消费方便，原告在被告处预存现金消费款40000元，扣除已消费额后，至今尚剩余12919元预存款未消费。现被告的高尔夫球场被政府取缔关闭，原告无法行使会员权利。原告多次要求退回会员费及剩余的预存款未果，故向法院起诉提出上述诉讼请求。被告合生公司辩称，被告的高尔夫球场具有合法的审批手续，属于合法合规项目。2016年3月18日，宝坻区京津新城管委会向被告合生公司下达通知，要求被告合生公司关闭高尔夫球场并对球场进行了破坏。被告合生公司已通过行政复议途径维护权利，现宝坻区政府受理了被告合生公司的行政复议申请，并于2016年7月7日作出中止行政复议通知书。被告合生公司的球场随时有可能恢复营业。另双方签订的商务会籍合约约定，一旦入会申请获得批准，所交会费不予退还。原告请求返还的预存款，并未提供证据。因此，原告请求返还会员费及利息、预存款，没有事实及法律依据，故不同意原告的诉讼请求。另，原告的商务会籍是从被告鹰皇公司处购买，由鹰皇公司收取款项并出具发票，因此原告应向鹰皇公司主张退还会籍费的权利。被告鹰皇公司辩称，原告与二被告三方签订的《天津京津新城帝景体育俱乐部会籍购买协议》（以下简称《会籍购买协议》），协议后附被告合生公司对被告鹰皇公司的《商务会籍独家承销授权书》（以下简称《承销授权书》）。根据上述《会籍购买协议》和《承销授权书》的约定，《会籍购买协议》的买方系原告，被告合生公司系卖方，原告与被告合生公司系买卖合同的双方当事人，被告鹰皇公司仅系被告合生公司授权代理销售会籍产品，并不是买卖合同关系中的当事人，且《会籍购买协议》的条款中没有约定鹰皇公司的权利义务。根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任；受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。另，二被告签订的《天津帝景高尔夫俱乐部商务会籍独家代理销售合作协议书》（以下简称《独家代理协议》），第五条第4款明确约定：“甲方（合生公司）授权乙方（鹰皇公司）与客户签订会籍销售合约书，经甲方加盖行政公章后生效，但会籍销售合约书约定之内容，其权利及义务均由甲方和客户各自承担。”，鉴于以上，鹰皇公司作为合生公司的代理人，为其独家销售会籍产品，由此产生的法律后果应由合生公司承担，与鹰皇公司无关。原告与二被告签订了《会籍购买协议》后，原告支付了会费，被告合生公司给原告发放了会员卡，鹰皇公司的义务已经履行完毕。现被告合生公司的球场被政府取缔关闭，是基于政府政策变更的原因，鹰皇公司不能预见、不能克服、不能避免，鹰皇公司没有任何过错。综上，原告起诉要求被告合生公司返还入会费的同时，要求被告鹰皇公司承担返还责任，没有事实及法律依据，故应依法驳回原告的此项诉讼请求。原告为了支持其诉讼请求，在举证期限内，申请法院进行证据保全（含：京津新城帝景体育俱乐部会籍购买协议、商务会籍会员章程、会员信息表、俱乐部专用表、京津新城帝景体育俱乐部商务会籍资料签收单、京津新城帝景体育俱乐部果岭劵签收单等）。在举证期限内，被告合生公司未向法庭提交证据；被告鹰皇公司向法庭提交了二被告签订的《天津帝景高尔夫俱乐部商务会籍独家代理销售合作协议书》一份。本院经审理认定事实如下：被告合生公司的经营项目包括高尔夫球场、练习场、会所、专卖店、餐饮等配套设施。2012年8月17日，被告合生公司（委托方、甲方）与被告鹰皇公司（受托方、乙方）签订了《天津帝景高尔夫俱乐部商务会籍独家代理销售合作协议书》，协议约定：第一条，合作方式：独家代理，甲方委托乙方独家代理甲方下属天津帝景高尔夫俱乐部商务会籍产品销售，甲方不得自行或另行授权委托除乙方外的任何其他机构或者个人进行商务会籍产品销售……第二条，合作期限：1、本协议合作期限自签署之日起至2013年12月31日止；……第三条，代理目标与结算方式：……3、付款方式：1）会籍销售款项由乙方收取，由乙方对客户开具发票；……第四条，工作流程：……6、甲方将制作好的会员卡/会员证邮寄给会员或乙方，或会员前往球场前台自取；……第五条，甲方权利与义务：……4、甲方授权乙方与客户签订会籍销售合约书，经甲方加盖行政公章后生效，但会籍销售合约书约定之内容，其权利及义务均由甲方和客户各自承担；……同时，该协议还约定了其他一些内容。2013年11月4日，原告（乙方）通过被告鹰皇公司（丙方）购买了被告合生公司（甲方）下属天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍，并签订了《帝景体育俱乐部会籍购买协议》，协议约定：一、甲方之高尔夫球场坐落于天津市××区京津新城内，由甲方投资兴建并拥有俱乐部所有土地的使用权，经营项目包括高尔夫球场、练习场、会所、专卖店、餐饮等配套设施。二、会籍种类：商务会籍。三、付款办法，付款方式：入会费88000元一次性支付于丙方，丙方根据实收金额向乙方开具等额合法发票。四、当乙方将会籍款付清后，甲方给乙方发放京津新城帝景高尔夫俱乐部会员证，方可享受正式会员待遇。六、甲乙双方共同遵守如下约定：……4、丙方同意，因履行本协议所产生的问题，由其负责协调解决。……九、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。十、附件《天津合生珠江房地产开发有限公司·天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍独家承销授权书》、《天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍会员章程》为本协议的组成部分。……注：乙方在签署此协议前请确定甲方已盖章，如在甲方未盖章之前付款给丙方所造成的经济损失，甲方不予承担。天津合生珠江房地产开发有限公司·天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍独家承销授权书，内容：天津合生珠江房地产开发有限公司投资、经营及管理的天津京津新城帝景体育俱乐部面向全球市场发行会籍，特授权鹰皇商务科技有限公司为我公司发行商务会籍产品全球独家承销商，授权鹰皇商务科技有限公司与客户签订《天津京津新城帝景体育俱乐部会籍购买协议》，且我公司对天津京津新城帝景体育俱乐部会籍所有权益负责。……特此证明！有效期：至2013年12月31日止（被告合生公司公章），2012年7月20日。另，《京津新城帝景体育俱乐部商务会籍会员章程》会籍期限载明：同球会经营期限。合同签订后，原告按约定向鹰皇公司交纳了入会费88000元，被告合生公司给原告发放了会员卡（会员卡号码：BM-1-080），原告成为被告经营的京津新城帝景体育俱乐部会员。2016年3月16日，宝坻区京津新城建设管理委员会向被告合生公司下达通知，要求被告合生公司关闭高尔夫球场。被告合生公司不服宝坻区京津新城建设管理委员会责令停止营业的行政行为，向宝坻区人民政府申请复议，宝坻区人民政府受理被告合生公司的行政复议申请后，于2016年7月7日作出中止行政复议通知书。被告合生公司的高尔夫球场自2016年3月16日停业至今一直未营业。另查，被告经营的高尔夫俱乐部球会经营期限到2053年1月6日。诉讼中，原告主张在其通过被告鹰皇公司购买了被告合生公司下属天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍，并签订《帝景体育俱乐部会籍购买协议》之后，向被告足额缴纳了入会费88000元。被告合生公司否认原告缴纳了入会费，但未提供证据予以反驳。同时，原告主张为了消费方便，在其成为被告合生公司的会员后，在被告合生公司经营的高尔夫球场预存了部分款项，至原告起诉时，原告在帝景高尔夫剩余预存款金额12919元。被告合生公司对此否认，原告未能提供相应的证据。本院认为，依据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。就本案而言，应当在查明事实的基础上，解决如下问题。一、关于二被告之间的业务关系问题。二被告签订的《天津帝景高尔夫俱乐部商务会籍独家代理销售合作协议书》，不违反法律规定，本院予以确认。原告（乙方）通过被告鹰皇公司（丙方）购买了被告合生公司（甲方）下属天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍，并签订《帝景体育俱乐部会籍购买协议》，该协议证明：被告鹰皇公司系被告合生公司的独家承销商，被告合生公司授权被告鹰皇公司与客户签订《天津京津新城帝景体育俱乐部会籍购买协议》，且被告合生公司对天津京津新城帝景体育俱乐部会籍所有权益负责。据此，二被告之间系委托合同关系，被告合生公司系委托方，被告鹰皇公司系受托方。二、关于原告与二被告之间的业务关系问题。如前所述，原告（乙方）通过被告鹰皇公司（丙方）购买了被告合生公司（甲方）下属天津京津新城帝景体育俱乐部商务会籍，并签订《帝景体育俱乐部会籍购买协议》，该协议不违反法律规定，本院予以确认。原告取得了被告合生公司下属天津京津新城帝景体育俱乐部的商务会籍，成为被告合生公司经营的高尔夫俱乐部会员，对被告合生公司的高尔夫球场及相关配套设施享有娱乐消费的权利，故在原告与被告合生公司之间形成娱乐服务合同关系。三、关于合同的履行问题。现被告合生公司经营的高尔夫球场被依法取缔，该球场已停止营业，造成原告与被告合生公司之间的娱乐服务合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。据此,由于被告合生公司经营的高尔夫球场已不能向原告提供相关服务，现原告诉请解除与被告合生公司签订的《会籍购买协议》，理由充分，故依法应当予以解除，终止履行。四、关于原告是否缴纳入会费的问题。依据《帝景体育俱乐部会籍购买协议》第四条的约定：“当乙方将会籍款付清后，甲方给乙方发放京津新城帝景高尔夫俱乐部会员证，方可享受正式会员待遇。”，因被告合生公司已给原告发放了京津新城帝景高尔夫俱乐部会员卡、并且原告持卡在俱乐部进行了消费，故原告主张其已按约定向被告合生公司足额支付了高尔夫俱乐部会籍费88000元，并取得俱乐部会员资格，理由充分，对此本院予以确认。被告合生公司虽然否认原告按照上述约定缴纳了入会费，但未能提供证据反驳，故本院不予支持。五、关于原告购买商务会籍的入会费应否返还的问题。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，由于被告合生公司经营的高尔夫球场已不能向原告提供相关的娱乐等服务，故被告合生公司应返还原告入会费用。六、关于如何返还的问题。原告在购买了被告合生公司下属高尔夫俱乐部商务会籍后，至该高尔夫球场关闭期间，即原告自2013年11月4日至2016年3月16日期间享有《帝景体育俱乐部会籍购买协议》约定的会员权益，故原告应支付此期间的入会费，剩余期间的入会费应由被告返还原告。经本院核算，扣除原告应支付的入会费，被告还应返还原告入会费82757.45元。七、关于返还责任的承担问题。如前所述，二被告之间系委托合同关系。依据相关法律规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。也就是说，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。据此，原、被告签订的《帝景体育俱乐部会籍购买协议》依法解除后，返还入会费的责任应由委托人被告合生公司承担。原告请求受托人被告鹰皇公司承担返还入会费的责任，理由不足，本院不予支持。八、关于预存款问题。原告主张为了消费方便，在其成为被告合生公司的会员后，在被告合生公司经营的高尔夫球场预存了部分款项，至原告起诉时，原告在帝景高尔夫剩余预存款金额12919元。因被告合生公司否认，且原告未能提供相应的证据加以证明，故对原告上述主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条、第四百零二条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告丁福东与被告天津合生珠江房地产开发有限公司签订的《天津京津新城帝景体育俱乐部会籍购买协议》。二、被告天津合生珠江房地产开发有限公司于判决生效后十日内退还原告丁福东入会费人民币82757.45元。三、原告其他诉讼请求予以驳回。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3318元，已减半收取1659元（原告预交），由原告负担159元，被告合生公司负担1500元，缴纳时间同上。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  王军二〇一七年七月十一日书记员  张笑一、附相关法律条款：1、《中华人民共和国合同法》第九十四条:有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)：当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的；……第九十七条:合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第四百零二条：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。2、《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。……3、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、上诉须知上诉人应按《诉讼费用交纳办法》之规定向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费,并将相应票据提交本院。