广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初2091号
原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地广西玉林市民主中路*号。
法定代表人：江耀森，该社理事长。
委托诉讼代理人：杨清宴，广西纳百川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄嗣贤，广西纳百川律师事务所律师。
被告：张姜，男，1975年6月18日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：张小林，男，1980年8月9日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：张大林，男，1980年8月9日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
原告玉林市区农村信用合作联社与被告张姜、张小林、张大林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月2日公开开庭进行了审理。原告玉林市区农村信用合作联社委托诉讼代理人杨清宴到庭参加诉讼，被告张小林到庭参加诉讼，被告张姜、张大林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
玉林市区农村信用合作联社向本院提出诉�请求：1.判令三被告归还原告贷款本金1000000元和利息135956.01元（利息暂计算至2016年4月13日止），本息合计共1135956.01元，2016年4月13日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《借款合同》（合同编号：505102130795801xxx号）约定的方式计算，利随本清；2.判令三被告支付原告因实现本案债权而支付的律师服务费15000元；3.判令三被告承担借款合同项下的抵押担保责任，原告可对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有对诉讼请求的第1、2、4项及抵押合同项下的其他担保责任优先受偿权；4.判令三被告承担本案诉讼费和原告为实现本案债权而支出的其它对抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用。事实与理由：被告张姜于2013年4月7日以与原告下属的城北信用社社签订了《借款合同》（合同编号：505102130795801xxx号），约定：被告张姜向玉林市区农村信用合作联社借款人民币1000000元用于经营摩托车、电瓶车销售，借款期限自2013年4月7日起至2016年4月6日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮30%，执行年利率7.995%，合同期内如遇到中国人民银行人民币贷款利率调整，自基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人按月结息，每月20日为结息日；被告张姜、张小林、张大林以共有的位于玉林市玉州区大北路141号的房屋为借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围包括贷款本金及利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金、贷款人垫付的有关费用及贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、折价费、拍卖费等）。2013年4月8日原告依约向被告发放贷款1000000元。被告借款后并没有按合同约定的履行义务，截止2016年4月13日尚欠原告贷款本金1000000元、利息135956.01元，本息合计共1135956.01元。被告张姜、张大林未作答辩。
被告张小林承认原告主张的全部事实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告张姜、张大林没有到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利；原告提交的证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
对案件事实，本院认定如下：2013年4月7日，原告下属的城北信用社与被告张姜签订了《个人借款合同》（合同编号：505102130795801xxx），约定：被告张姜向城北信用社借款人民币1000000元，借款期限三年，从2013年4月7日起，至2016年4月6日止；借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准�率上浮30%执行，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款利率调整，自基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本；结息日为每月的20日，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。同日，城北信用社与张姜、张大林、张小林签订了《抵押担保合同》（合同编号：505104130589001xxx），约定：抵押合同担保的主合同为张姜与抵押权人签订的《个人借款合同》（合同编号：505102130795801xxx），被告张姜、张大林、张小林以其位于玉林市玉州区大北路141xxx号的房屋（国有土地证号：玉国用（2010）字第01000222x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号、第××号、第900083380xxx号）提供抵押担保，担保范围包括主合同债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告与被告张姜、张大林、张小林于2013年4月8日玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押登记。2013年4月8日，城北信用社依约向被告张姜发放贷款人民币1000000元。借款后，被告张姜并没有按约定的时间还款，截至2016年4月13日尚欠原告借款本金1000000元和利息135956.01元。原告为本案诉讼委托律师出庭代理，支付了律师费15000元。
本院认为，原告与被告张姜签订的《个人借款合同》及与被告张姜、张小林、张大林签订的《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合�有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。被告张姜借款后应按约还贷，其未按期还款，应按合同约定承担违约责任；原告请求被告张姜归还尚欠贷款本金、利息、罚息、复利，理由成立，本院予以支持。被告张姜、张小林、张大林以其位于玉林市玉州区大北路141xxx号的房屋（国有土地证号：玉国用（2010）字第01000222x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号、第××号、第900083380xxx号）作为该笔借款的抵押物，到有关部门办理了抵押登记，抵押依法有效，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。原告因被告违约向被告催收欠款产生的律师费在借款合同未明确约定，故原告要求被告支付律师费本院不予以支持。原告为实现本案债权而支出的评估、拍卖、变卖费用尚未发生，本案不予处理。综上所述，原告要求被告张姜偿还尚欠贷款本金1000000元并按合同约定支付利息、罚息、复利，要求对本案抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条
二、被告张姜支付利息、罚息、复利给原告玉林市区农村信用合作联社（计付办法：截至2016年4月13日为135956.01元，之后以1000000元为基数自2016年4月14日起按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告张姜不按期履行上述一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权以被告张姜、张小林、张大林用于本案抵押的位于玉林市玉州区大北路141xxx号的房屋（国有土地证号：玉国�（2010）字第01000222x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号、第××号、第900083380xxx号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告玉林市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15159元，由原告玉林市区农村信用合作联社负担197元，被告张姜、张小林、张大林负担14962元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起�日内预交上诉费15159元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：农行玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 洁
代理审判员 林芸生
人民陪审员 张致华
二〇一六年九月五日
书 记 员 刘小凡