四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0121民初660号
原告（反诉被告）上海电气租赁有限公司。住所地：上海市浦东新区。
法定代表人秦怿，董事长。
委托代理人唐沈嘉，上海市金马律师事务所律师。
委托代理人周文骏，上海市金马律师事务所律师。
被告（反诉原告）成都市鑫河生物科技有限公司。住所地：成都市金堂县。
法定代表人张道礼，总经理。
诉讼代表人四川兵法律师事务所破产管理人。
委托代理人刘文平，四川兵法律师事务所律师。
委托代理人高英，四川兵法律师事务所律师。
原告（反诉被告）上海电气租赁有限公司（以下简称电气公司）与被告（反诉原告）成都市鑫河生物科技有限公司（以下简称鑫河公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月23日受理，依法组成合议庭于2016年3月24日第一次公开开庭进行了审理，电气公司的委托代理人沈亮、鑫河公司诉讼代表人的委托代理人刘文平、高英到庭参加诉讼。于6月6日第二次公开开庭进行了审理。鑫河公司当庭向本院提起反诉，本院依法对本反诉案件进行了合并审理。电气公司的委托代理人唐沈嘉，鑫河公司诉讼代表人的委托代理人刘文平、高英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告电气公司诉称，2011年11月7日，原、被告签订了《回租购买合同》及《回租租赁合同》，约定电气公司向鑫河公司购买租赁物并租回给鑫河公司使用，鑫河公司向电气公司承租租赁物并分37期向电气公司支付租金。第一期租金为429000元，其余每期租金33872元，由鑫河公司按月向电气公司支付。租赁期间从2011年11月22日起至2014年11月21日止。合同签订后，电气公司按约向鑫河公司支付了全部款项，但鑫河公司自2013年8月起累计拖欠租金530627元。鑫河公司的上述行为已构成严重违约。《回租租赁合同》第十四条第二款约定：“乙方如有任何一期租金迟延超过三十天，甲方有权终止本合同，收回租赁物，且乙方已支付的所有款项均不予返还。”据此，请求判令：解除原、被告之间签订的《回租租赁合同》；鑫河公司立即向电气公司返还该合同项下的租赁物。
被告鑫河公司辩称，第一，根据四川省金堂县人民法院（2014）金堂执裁字第30号执行裁定书、成都市锦江区人民法院（2013）锦江民保字第373-1号民事裁定书，电气公司对租赁物拥有所有权，鑫河公司的管理人同意电气公司取回租赁物。第二，电气公司取回租赁物价值超过了鑫河公司欠付租金以及其他费用，电气公司应当返还，本案租赁物的评估价1031250元，鑫河公司欠付的租金和违约金等共计1010866.65元，故电气公司应当返还鑫河公司20385.35元。
（反诉原告）鑫河公司诉称，鑫河公司自被法院受理破产之日即2015年9月28日起，电气公司要求取回租赁设备，鑫河公司一直同意其取回。但是电气公司迟迟不取回，导致鑫河公司请人员为涉案租赁物进行看护。且涉案租赁物长期占用鑫河公司420平米的厂房。按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（二）》第二十八条“权利人行使取回权时未依法向管理人支付相关的加工费、报关费、托运费、委托费、代销费等费用，管理人拒绝其取回相关财产的，人民法院应予以支持”、第二十六条“权利人依据企业破产法第三十八条的规定行使取回权，应当在破产财产变价方案或者和解协议、重整计划草案提交债权人会议表决前向管理人提出。权利人在上述期限后主张取回相关财产的，应当承担迟延行使取回权增加的相关费用”之规定，请求判令：电气公司支付鑫河公司租赁物的场地占用费和保管费共计65400元。
（反诉被告）电气公司辩称，根据法律规定，电气公司愿意支付鑫河公司诉请的费用，但需鑫河公司给出明确的法律依据和计算标准。反之，电气公司拒绝支付。
经审理查明，2011年11月7日，电气公司（甲方）与鑫河公司（乙方）签订了一份《回租购买合同》，主要内容为：第一条租赁物1.甲方同意向乙方购买租赁物并租回给乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁物并支付租金及其他应付款项。2.租赁物名称：自动络筒机一台；型号：SAVIOORIONSUPERM每台66锭；生产厂商：萨维奥（山东）纺织机械有限公司；租赁物设置场地：四川省成都市金堂县清江镇。第二条价款的支付1.甲方应向乙方支付租赁物总价1430000元。第三条租赁物的交付及所有权1.因在本合同签订前，乙方已在本合同所列的放置地点占有使用租赁物，因此甲方支付租赁物价款后，于付款日取得租赁物的所有权，并视为乙方已将租赁物依当日的现状交付给甲方。同时，甲方再根据回租租赁合同，立即将租赁物依当日的现状交付给乙方，由乙方在上述地点继续使用租赁物等。同日，原、被告签订了一份《回租租赁合同》，主要内容有：第一条租赁物1.甲方同意购买租赁物并租回给乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁物并支付租金及其他应付款项。第二条租赁物的购买及交付1.甲方根据乙方的要求，与乙方签订了购买租赁物的《回租购买合同》，乙方知晓、同意并确认该合同的全部条款。第三条租赁物的所有权1.租赁期间，租赁物的所有权属于甲方。2.租赁期内，乙方对租赁物只能享有租赁使用权。第四条租赁期限从2011年11月22日至2014年11月21日，共36个月。租赁期限为不变期限，在租赁期限内，乙方不得中止、终止对租赁物的租赁。第五条1.租金及其他费用租期期数共37期，第1期租金429000元，其余每期租金33872元。2.租金按月支付，第1期租金于起租日前支付，其余每期租金于起租日后每月起租日同日的前一日支付。5.租赁服务费28600元，租赁物残值转让费1000元。第十二条租赁期满，在乙方全部履行完毕本合同规定的义务时，乙方在本合同规定的最后一期租金支付日连同最后一期租金向甲方支付租赁物残值转让费，甲方应向乙方出具《所有权转让证明书》，租赁物所有权自《所有权转让证明书》签发之日起由甲方转移至乙方。第十四条违约条款2.乙方如有任何一期租金或其他应付费用延迟支付超过30天，或如有侵犯甲方租赁物所有权的行为，或者违反本合同第六条、第七条规定的情形，严重损害甲方权益的，或不履行本合同所规定其他义务时，甲方有权任意采用下列措施之一，并要求乙方同时按租赁价格的10%向甲方支付违约金，并赔偿其他一切损失。（2）终止本合同，回收租赁物，且乙方已支付的所有款项均不返还。同日，上海市黄埔公证处对原、鑫河公司签订《回租租赁合同》、《回租购买合同》的事实进行了公证。
2011年12月14日，电气公司向鑫河公司指定的萨维奥（山东）纺织机械有限公司账户内汇款1001000元（租赁物价款143万元减去第1期租金42.9万元）。鑫河公司向电气公司出具了收款143万元的收据。
合同签订后，鑫河公司支付电气公司租金至2013年7月，从2013年8月起，鑫河公司未再支付租金，共欠租金541952元。2013年9月5日，成都市锦江区人民法院作出（2013）锦江民保字第373号民事裁定，对鑫河公司的厂房、机器设备予以查封。后电气公司对财产保全标的提出异议，认为成都市锦江区人民法院查封的SAVIOORIONSUPERM自动络筒机属于电气公司所有。经成都市锦江区人民法院审查，解除了对租赁物的查封。2013年9月18日，上海市黄埔公证处作出（2013）沪黄证执字第293号执行证书，载明电气公司可向鑫河公司申请执行剩余租金530627元、租赁物残值转让费1000元、违约金143000元及迟延履行金（按逾期金额每日千分之一计算至实际支付日止）。
2015年9月28日，本院作出（2015）金堂破（预）字第5号民事裁定，裁定受理申请人成都众孚环保科技有限公司等人对鑫河公司的破产清算申请。2015年11月11日，电气公司向鑫河公司管理人申报债权，数额为1110018.69元。
另查明，在本院受理破产案件后，鑫河公司的破产管理人聘请了工作人员张如祥看守鑫河公司的厂房和库存物质（包括涉案租赁物），张如祥的工资为1500元每月。此外，鑫河公司所在地的租金价格为每平米12元，本案租赁物所占场地为420平方米。庭审中，经双方当事人协商并计算，电气公司同意支付鑫河公司上述费用，双方一致确认支付的期限从2015年9月28日起至2016年7月27日止。经计算，保管费和场地占用费共计65400元。原、被告达成一致意见：电气公司向鑫河公司支付65000元。鑫河公司放弃本诉要求电气公司承担返还租赁物的价值大于鑫河公司欠付租金等费用补差的抗辩。
上述事实，有《回租租赁合同》、《回租购买合同》、公证书、付款通知书、存款支取凭证、收据、（2013）锦江民保字第373号民事裁定书、（2013）沪黄证执字第293号执行证书、（2015）金堂破（预）字第5号民事裁定书、（2015）金堂破字第5-1号复函、债权申报书、（2015）金堂民初字第3954号民事判决书、房地产司法鉴定评估报告、当事人的身份信息和一致陈述在案为证。
本院认为，根据《回租租赁合同》、《回租购买合同》的内容，本案先由电气公司出资向鑫河公司购买鑫河公司的租赁物，再由鑫河公司将该租赁物从电气公司处租回使用，鑫河公司按约定支付租金，在租赁期满时，按约定的办法取得租赁物所有权。故原、鑫河公司之间的法律关系属融资租赁合同关系。两份合同不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，当事人均应按合同约定履行。本案中，电气公司已依约支付租赁物价款并交付租赁物。但鑫河公司未依约支付租金，应当承担相应的违约责任。
关于本诉电气公司诉请的解除《回租租赁合同》和返还租赁物的问题，本案中，原、被告约定的租赁期限从2011年11月22日起至2014年11月21日止，但是租赁期满，鑫河公司尚未履行付清租金的义务，故涉案租赁合同尚未履行完毕。电气公司要求解除《回租租赁合同》、取回租赁物的诉请符合《回租租赁合同》第十四条第二款：“乙方如有任何一期租金或其他应付费用延迟支付超过30天，甲方有权任意采用下列措施之一（2）终止本合同，回收租赁物，且乙方已支付的所有款项均不返还”的规定，且鑫河公司亦同意电气公司取回。故对电气公司的本诉请求，本院予以支持。
关于反诉鑫河公司主张保管费和场地占用费的问题，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（二）》第二十六条规定：“权利人依据企业破产法第三十八条的规定行使取回权，应当在破产财产变价方案或者和解协议、重整计划草案提交债权人会议表决前向管理人提出。权利人上述期限后主张取回相关财产的，应当承担迟延行使取回权增加的相关费用。”第二十八条规定：“权利人行使取回权时未依法向管理人支付相关的加工费、保管费、托运费、委托费、代销费等费用，管理人有权拒绝其取回相关财产，人民法院应予支持”。因此，鑫河公司主张电气公司在取回租赁物前支付保管费和场地占用费的反诉请求，本院予以支持。庭审中，经电气公司和鑫河公司计算并达成一致意见，电气公司同意支付鑫河公司场地租用费和保管费65000元，本院予以确认。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十七条、《中华人民共和国企业破产法》第三十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（二）》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）上海电气租赁有限公司与被告（反诉原告）成都市鑫河生物科技有限公司于2011年11月7日签定的《回租租赁合同》；
二、被告（反诉原告）成都市鑫河生物科技有限公司于本判决生效之日起十五日内将SAVIOORIONSUPERM自动络筒机返还给原告（反诉被告）上海电气租赁有限公司；
三、原告（反诉被告）上海电气租赁有限公司于本判决生效之起十日内支付被告（反诉原告）成都市鑫河生物科技有限公司SAVIOORIONSUPERM自动络筒机的保管费和场地占用费65000元；
本诉案件受理费17670元，反诉案件受理费1435元，两项合计19105元，由原告（反诉被告）上海电气租赁有限公司负担8670元，由被告（反诉原告）成都市鑫河生物科技有限公司负担10435元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 唐诗进
代理审判员 金奕汐
人民陪审员 唐朝轩
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 阳利宁