大连市旅顺口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0212民初521号
原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行。
负责人林生茂，系该支行行长。
委托代理人高文熠，系辽宁丰源律师事务所律师。
被告冯喜奎。
被告江艳红。
原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行诉被告冯喜奎、江艳红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行的委托代理人高文熠到庭参加了诉讼，被告冯喜奎、江艳红经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年9月5日，原告与被告冯喜奎签订《购房借款合同》，合同编号为2010年ESF字第990号。合同约定：原告向被告冯喜奎发放贷款人民币390000元作为被告购买抵押房产的部分价款，贷款期限20年，贷款利率按照人民银行5年以上期基准利率下浮15%执行，被告冯喜奎以其所购买的位于旅顺口区开发区海辉街174号6层1号（房产证号为：大房权证旅私字第2010087**号）的房屋为上述借款设定抵押。同日，被告江艳红与被告冯喜奎向原告提供《抵押声明》，表示夫妻二人同意以其共有的涉案抵押房屋担保履行合同。合同签订后，原告依约发放了贷款。但自2015年4月18日起，被告拒不偿还《购房借款合同》项下应还款项，经原告多次催要，被告仍拒付相应欠款，贷款出现逾期。根据《购房借款合同》以及《抵押声明》的约定，贷款人有权要求借款人清偿全部贷款本息，且因被告违约，原告为实现债权而发生的一切费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费用等），应由被告承担。上述债务为二被告婚姻存续期间发生的夫妻共同债务，被告江艳红应对该笔债务承担共同偿还责任。综上，为维护原告合法权益，特诉至贵院，1、依法判令二被告共同偿还原告借款本金人民币335870.05元及至借款还清之日止的利息、罚息（截至2016年1月17日合计本金及欠息共350559.38元；2、依法判令二被告共同承担原告律师费损失15022元；上述第1、2项共计：365581.38元；3、依法判令原告对二被告所有的位于旅顺口区开发区海辉街174号6层1号的抵押房屋在其价值范围内依法享有优先受偿权；4、依法判令二被告负担本案诉讼费用。
被告冯喜奎、江艳红未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，二被告系夫妻关系。2010年9月5日，原告与被告冯喜奎签订《购房借款合同》，合同编号为2010年ESF字第990号。合同约定：原告向被告冯喜奎发放贷款人民币390000元，借款用途为二被告购买位于旅顺口区开发区海辉街174号6层1号（房产证号为：大房权证旅私字第2010087**号）的房屋，贷款期限为20年，自2010年9月8日至2030年9月8日，实际放款日与到期日以借款借据为准；贷款利率按照人民银行5年以上期基准利率下浮15%执行；还款方式为按月等额本息还款法，自贷款发放次月起，被告按月归还贷款本息，共240期，还款日为每月18日，被告如未按约定的时间归还，原告将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息，对于应收未还本金及利息部分的罚息利率，按在本合同载明的利率基础上加罚50%执行，罚息利率遇合同利率调整，自调整之日分段计息；被告未按任何一个约定还款期偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期；被告冯喜奎以其所购买的位于旅顺口区开发区海辉街174号6层1号（房产证号为：大房权证旅私字第2010087**号）的房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。合同签订同日，被告江艳红与被告冯喜奎向原告提供《抵押声明》，二被告作为抵押物的共有人同意以其共有的位于旅顺口区开发区海辉街174号6层1号（房产证号为：大房权证旅私字第2010087**号）的房屋作为抵押物，担保借款人履行上述借款合同。2010年9月9日原、被告双方办理了抵押登记，他项权利证号大房他证旅抵字第20100057**号。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款390000元，被告收到上述贷款后，并没有按合同约定履行其应承担的还本付息义务。自2015年4月18日起，被告开始拖欠，经原告多次催要，被告仍拒绝按期偿还。截至2016年1月17日，被告尚欠原告借款本金335870.05元、利息及罚息14689.33元，本息合计350559.38元。
另查明，原告为诉讼支付律师费15022元。
上述事实，有当事人陈述、购房借款合同、抵押声明、中国银行借款借据、房屋所有权证（大房权证旅私字第2010087**号）、他项权证（大房他证旅抵字第20100057**号）、逾期未还款查询单、委托代理合同、律师费发票、结婚证在卷为凭，经本院审查，可以认定。
本院认为，原告同被告冯喜奎签订的购房借款合同系双方当事人的真实意思表示，双方应当全面履行各自的义务。被告冯喜奎借款后未按照约定定期还款，违反合同约定，应承担违约责任；此借款系二被告冯喜奎与江艳红在婚姻关系存续期间所借，属于二被告共同所负债务，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故二被告对此借款应承担共同偿还的义务，即应按照合同约定偿还本金、利息、罚金以及承担实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；因被告冯喜奎、江艳红用其所共有的位于旅顺口区开发区海辉街174号6层1号（房产证号为大房权证旅私字第2010087**号）的房屋为其借款提供了抵押担保，故原告对该抵押物的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告冯喜奎、江艳红于本判决生效后十五日内偿还原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行贷款本金335870.05元。
二、被告冯喜奎、江艳红于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行利息及罚息14689.33元（截止2016年1月17日）。
三、被告冯喜奎、江艳红于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行自2016年1月18日起至实际还清借款日止的利息（按双方签订的购房借款合同约定予以计算）。
四、被告冯喜奎、江艳红于本判决生效后十五日内给付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行律师费15022元。
五、原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行对被告冯喜奎、江艳红所共有的位于旅顺口区开发区海辉街174号6层1号（房产证号为大房权证旅私字第2010087**号）的房屋的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6782元，保全费2347元，其他诉讼费100元，公告费1000元，共计10229元，由二被告负担（此款原告已预交，被告在执行时一并交给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 赵燕杰
审 判 员 穆永昌
人民陪审员 陈 萍
二〇一六年八月五日
书 记 员 隋晓鸥
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。