山西省忻州市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）晋09民终1349号
上诉人（原审原告）代县宏泰矿业有限责任公司，住所：代县磨坊乡候家沟村。
法定代表人杨国胜，该公司执行董事。
被上诉人（原审被告）任天玲，男，1966年5月23日生，汉族，山西省代县上磨坊乡任家庄村3队***号人，住本村。
委托代理人张向春，山西神业律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）代县雁门宏泰重介质粉加工厂，住所：代县磨坊乡候家沟村。
法定代表人王润怀。
被上诉人（原审被告）葛学兵，男，1975年8月26日生，汉族，河北省武安市大同镇西通乐村***号人，现住代县磨坊乡候家沟村雁门宏泰重介粉加工厂。
上诉人代县宏泰矿业有限责任公司因与被上诉人任天玲、代县雁门宏泰重介质粉加工厂、葛学兵合同纠纷一案，不服山西省代县人民法院（2016）晋0923民初592号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月28日立案后，依法组成合议庭，于2017年10月17日公开开庭进行了审理。上诉人代县宏泰矿业有限责任公司法定代表人杨国胜、被上诉人任天玲及其委托代理人张向春到庭参加了诉讼，被上诉人代县雁门宏泰重介质粉加工厂、被上诉人葛学兵经本院依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
代县宏泰矿业有限责任公司一审诉称，2015年3月30日，代县宏泰矿业有限责任公司还原铁厂因资金和技术问题无法解决，五股东经会议决议一致同意将还原铁厂的全部资产及债务转让给我公司，并签定了合同，线路施工预算报告等22项文字资料通过转让表进行交接。我公司为还原铁厂清理负债200万余元。2013年任天玲在还原铁厂北端建矿粉生产车间一处，共占地约20亩左右，并购置了机械设备进行生产，但土地租金未付。2016年1月，任天玲向代县工商局申请了注册登记，领取了营业执照，命名为代县雁门宏泰重介质粉加工厂，法定代表人是王润怀，并投入生产。2016年6月，任天玲又将代县雁门宏泰重介质粉加工厂出售给葛学兵。自从我公司接收还原铁厂后，任天玲、代县雁门宏泰重介质粉加工厂、葛学兵未经我公司同意，继续使用我公司电厂设备，应承担的一切税务、费用及土地租金全部由我公司支付。为此，我公司要求葛学兵支付以上各项费用，但葛说与任天玲买卖时已全部交了任天玲，并称变压器及线路设任天玲已卖给了他。之后我又找任天玲，任又以种种借口拒付。故诉至法院，要求判决型号SO315/10变压器所属线路设备归我公司所有，任天玲、代县雁门宏泰重介质粉加工厂、葛学兵支付占用土地租金、电力设施摊销费用、应付的税务及各项用共计60万元，任天玲、代县雁门宏泰重介质粉加工厂、葛学兵支付以上费用后全部将所建厂房清除，腾出所有占用土地。
代县宏泰矿业有限责任公司向一审法院法庭的证据有：
1、股东大会决议：时间2015年3月30日，内容为杨国胜接收宏泰还原铁厂股东的所持股份（即宏泰还原铁厂现有的房屋、设备、设施、物资、租凭的土地范围），也同时接收原还原铁厂持股股东和衍生股东的所有债务，以及由原股东所承担的其他责任。
2、宏泰还原铁厂文字资料移交表(共22项）。
3、忻州电力建设公司代县分公司所作的代县洪泰矿业10KV线路新建工程预算书。
4、代县宏泰矿业有限责任公司租地协议：
租师仝锁土地一块：东靠通往任家庄的路边，南至史美义地界，西至原大寨沟边缘，北至贾龙龙地界。从2007年5月1日起至不占为止。
租史美义土地一块：东靠通往任家庄的路边，南至宏泰选厂尾矿坝（路），西至原大寨沟边缘，北至金宽地界。从2007年4月20日起至不占为止。
租代县上磨坊乡侯家沟村委会土地：车间（包括一车间、二车间）及大寨沟东西两个尾矿库，约70亩。每年支付管理费二万元。占用期限为10年（2014年11月1日至2024年11月1日）。
5、租赁合同：甲方代县宏泰矿业有限责任公司，乙方代县雁门宏泰重介粉加工厂。代县宏泰矿业有限责任公司地址侯家沟在原有占用的土地划分一份为6亩租赁给代县雁门宏泰重介粉加工厂使用，租赁费为每年每亩10000元，租赁期限为5年，一次性付清。2014年12月29日。
6、代县供电局电费清单（2012年1月至2016年11月）：共3385898度电计入还原铁厂内。
7、代县宏泰矿业有限责任公司完税证：国税16支、地税9支。
8、代县宏泰矿业有限责任公司股权转让协议书：其中面积划界：选矿厂和铁厂的界线是以现在磅房以东、柳树并铁厂的循环水池以西，南北划线，西归选厂，东归铁厂。北至宏泰公司和俊杰选厂的尾矿库简易道路和10KV高压线下，南至现在使用的出厂大路，即铁厂门房窗南30米处，西至黑桃树地和精矿粉地西墙，以及生活区周边现状。
任天玲一审辩称，我认可2015年3月30日还原铁厂的转让，我的铁厂建于2011年，其实应该是2013年，2016年5月1日转让，财产中不包括变压器和线路。我厂东北角智能断路器是我的财产。我厂占用的土地属于侯家沟村委会，不属于代县宏泰矿业有限责任公司。占用代县宏泰矿业有限责任公司线路问题的补偿问题，我方观点是在代县宏泰矿业有限责任公司收入财产之前，原公司就同意我使用，起算时间应该是同意收入财产后补充，原则是以造成对方损害为限。
葛学兵一审辩称，我在2016年5月1日从任天玲手买的代县宏泰重介质粉加工厂，厂子的占地的所有机电设施都是从任在玲那转让过来的，我买的厂子是单独的一个院子。
任天玲向一审法庭提供的证据有：
1、身份证复印件以证明其身份。
2、转让合同：甲方任天玲、任有成乙方葛学兵甲方将磨坊乡侯家沟村西北处代县雁门宏泰重介粉加工厂和所有机械设备转让给乙方。东至南北路，西至石仔墙，北至房，南至地磅房。2016年5月1日。
3、占地协议一份：代县雁门宏泰重介质粉加工厂占用代县磨坊乡侯家沟村委土地一块，南至铁厂北后墙，西至宏泰选厂铁网，北至一排柳树，东至路共计21亩。占用时间自2012年3月1日起至2018年3月1日止。2012年3月1日。
4、证人田文广、柳虎发证明：2012年3月份处理清算矿山时，从欠任天玲的款项中扣除于玲占用宏泰尾矿沟铲车等叁拾万元。2016年11月23日。
5、图片三张。
一审法院经审理查明，2015年3月30日，杨国胜接收了宏泰还原铁厂股东的所持股份（即宏泰还原铁厂现有的房屋、设备、设施、物资、租凭的土地范围）。在此之前，任天玲在宏泰矿业有限责任公司还原铁厂北端建矿粉生产车间进行生产，共用该公司高压电力设施及高压线路。2014年12月20日，雁门宏泰重介质粉加工厂经工商登记后成立，法定代表人是王润怀。任天玲认可代县雁门宏泰重介质粉加工厂之财产不包括变压器和线路，但该厂占用的土地属于侯家沟村委会，不属于代县宏泰矿业有限责任公司。为此成讼。
一审法院认为，代县宏泰矿业有限责任公司的诉讼请求中，1、关于型号SO315/10变压器所属线路设备所有权问题，在庭审中任天玲承认该所有权属于代县宏泰矿业有限责任公司，代县雁门宏泰重介质粉加工厂亦未表示异议；2、电力设施摊销费用问题，代县宏泰矿业有限责任公司无具体的诉讼请求，也无具体的计算标准，一审法院无法支持；3、关于土地权属及土地租金问题，代县宏泰矿业有限责任公司虽举出了任天玲向工商部门提供的租赁合同，但其证据并未能证实其是否有权利对租用地转租，且与任天玲所举出的租地合同相互矛盾，一审法院无法支持代县宏泰矿业有限责任公司的诉讼请求，代县宏泰矿业有限责任公司可循相关程序另行解决；4、关于税的问题，应由税务部门解决。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：一、SO315/10变压器所属线路设备属于宏泰矿业有限责任公司所有；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2500元，由原告宏泰矿业有限责任公司承担1500元，由被告任天玲承担1000元。
上诉人代县宏泰矿业有限责任公司主要上诉理由：一、2014年底，代县雁门宏泰重介质粉加工厂因占用我土地，与我签订了占地六亩的协议一份，租期五年，每亩每年租金10000元，共计300000元，分文未付。而原审法院以双方所举租地合同矛盾、无法支持我方诉讼请求、可循相关程序另行解决为由，驳回我方该项诉讼请求，显然不依法办案。被上诉人既然在2012年3月11日就租了侯家沟村委会的土地，为什么在2014年底对代县雁门宏泰重介质粉加工厂进行工商登记注册时又与我公司签订租地协议？明显证明被上诉人提供的其与侯家沟村委会的租地协议是假的；二、2015年3月20日，杨国胜收购宏泰还原铁厂后，被上诉人每年都加工生产矿粉，一直使用我的线路设备，其应该出摊销费用。因被上诉人未直接申请用电手续，数年来应付的税务及政府所征一切费用完全由我公司一并支付，我公司所付税票中就含被上诉人税务，当然被上诉人应摊税费数额我无法提供，法院应酌情处理。综上，请求二审法院改判三被上诉人支付我土地租金、线路摊销费用、应付税费60万元。
被上诉人任天玲二审辩称：被上诉人代县雁门宏泰重介质粉加工厂2011年成立，当时占用的土地是还原铁厂的尾矿部分，还原铁厂与上诉人代县宏泰矿业有限责任公司均有各自经营所占的土地。从2012年开始，代县雁门宏泰重介质粉加工厂对自己所占用的土地就与代县上磨坊乡侯家沟村民委员会直接签订土地租赁合同，并于2012年3月1日与代县上磨坊乡侯家沟村民委员签订了占地21亩的《占用土地协议》。2014年代县雁门宏泰重介质粉加工厂委托他人为该加工厂办理工商注册时已将该《占用土地协议》复制件交被委托人，但因被委托人不慎将该协议丢失，被委托人为了省事，没有再次让我们提供该《占用土地协议》，而是与上诉人代县宏泰矿业有限责任公司于2014年12月29日共同出具了《租赁合同》，但我直到本案诉讼开始后才知道有该合同，该《租赁合同》纯属是为了给被上诉人代县雁门宏泰重介质粉加工厂办理工商注册所需所签，该协议并未实际履行，且协议上”王润槐”的签字并非本人所签，王润怀本人对此亦不知情。代县雁门宏泰重介质粉加工厂与任天玲并未占用上诉人代县宏泰矿业有限责任公司的土地，不存在向其支付租金的情形。代县雁门宏泰重介质粉加工厂生产所用电费均已结清，在杨国胜接收还原铁厂之前，代县雁门宏泰重介质粉加工厂已经停产，不存在欠电费的事实。
二审查明的事实与一审法院查明的基本事实一致。
另查明，一审法院判决书将”代县宏泰矿业有限责任公司”载明为”宏泰矿业有限责任公司”，将”代县雁门宏泰重介质粉加工厂”载明为”代县雁门宏泰重介粉加工厂”。代县宏泰矿业有限责任公司、代县雁门宏泰重介质粉加工厂仅提交了租用代县上磨坊乡侯家沟村民委员会及部分村民承包土地的协议，但均未向本院提交经人民政府确认的建设用地使用权证书。
本院认为：
一、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：”用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定：”农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”，依据上述法律规定，本案中上诉人代县宏泰矿业有限责任公司认为其对本案所涉六亩土地享有用益物权而向被上诉人主张相关权利，但上诉人代县宏泰矿业有限责任公司并未举相关证据证明其对本案所涉土地享有合法的土地使用权，亦不能证明其对本案所涉六亩土地享有用益物权，且被上诉人否认占用上诉人代县宏泰矿业有限责任公司的土地，并举其与侯家沟村委会租地协议予以抗辩，故本院对上诉人代县宏泰矿业有限责任公司要求被上诉人支付30万元土地租金的主张依法不予支持。
二、关于被上诉人是否应对上诉人所有的线路设备摊销相关费用的问题。因上诉人代县宏泰矿业有限责任公司对此并未举出证据证明在其2015年3月30日接收还原铁厂后被上诉人继续使用其所有的线路设备，且在其接收还原铁厂的《股东会决议》中对还原铁厂的债务及原股东其他责任由上诉人承担进行了约定，同时上诉人主张被上诉人对摊销费用明细予以负担并无证据予以支持，故一审法院对其该项诉讼主张不予支持是正确的。
三、一审法院判决书将”代县宏泰矿业有限责任公司”载明为”宏泰矿业有限责任公司”，将”代县雁门宏泰重介质粉加工厂”载明为”代县雁门宏泰重介粉加工厂”。本院依法予以更正。
综上，原审判决事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9800元由上诉人代县宏泰矿业有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长吕建文
审判员樊永生
审判员李小荣
二0一七年十月二十七日
书记员王尉榕