辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽01民终181号
上诉人（原审被告、反诉原告）：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地沈阳经济技术开发区星海路18号2层8楼门。
法定代表人：陈锦石，该公司董事长。
委托诉讼代理人：武启越，男，汉族，1969年10月20日出生，该公司工作人员。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市城建集团有限公司，住所地深圳市福田区福保街道福田保�区市花路25号银东大厦B座1楼。
法定代表人：史绍光，该公司经理。
委托诉讼代理人：刘艳姗，辽宁明辰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贾梦男，辽宁明辰律师事务所律师。
上诉人中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司（以下简称中南世纪城公司）因与被上诉人深圳市城建集团有限公司（以下简称深圳城建公司）装饰装修合同纠纷一案，不服沈阳经济技术开发区人民法院（2016）辽0191民初4063号民事判决，向本院提出上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
中南世纪城公司上诉请求为，1.请求撤销一审判决第一项、第四项，发回重审或依法改判，并由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：双方签订的会所装修施工合同以及样板间施工合同，约定了扣留5%作为保修款，满两年时无息返还40%，满五年余额一次性支付，故一审法院判决上诉人一次支付全额工程款错误。另外，工程质量有合格和优良的区分，双方约定了涉案工程应达到优良标准，故被上诉人应支付上诉人未达到优良标准的违约金共计776585.16元。
深圳城建公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律准确，上诉人提出的上诉请求无任何事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。1.关于一审法院判决向我公司一次性支付工程欠款的问题。双方的约定不能对抗《建设工程质量保证金管理办法》中关于“缺陷责任期一般为1年，最长不超过两年”的规定；一审时上诉人亦未提出应扣除质保金的抗辩。2.关于上诉人主张的质量标准违约金问题。《建设工程施工质量验收统一标准》早已取消了施工优良的划分，上诉人的主张没有法律依据；涉案工程竣工报告中已经明确“全部完成”、“符合合同要求”等指标；上诉人亦在使用多年过程中未提出优良标准的问题。
原审原告深圳城建公司向一审法院起诉请求，要求中南世纪城公司支付尚欠工程款1588297.34元，审理中深圳城建公司变更尚欠工程款数额为751129.32元及自2015年5月24日起至实际给付之日的违约金。
反诉原告中南世纪城公司向一审法院反诉请求，深圳城建公司应支付超报结算违约金50744.31元、未达优良工程违约金194177.96元、签证分摊费用2255.15元。
一审法院查明事实，2013年9月18日，深圳城建公司、中南世纪城公司签订《装修工程合同文件》及补充条款，约定深圳城建公司（乙方）承建中南世纪城公司（甲方）开发建设的沈阳中南世纪城会所精装修项目，承包方式为本工程以包工包料、包深化（优化）设计的形式由乙方承包，合同价款�用综合单价的方式进行计价，暂定总价为3450000元，乙方同意甲方以本项目在建房屋（非顶楼）抵付本合同总额10%的工程材料款项。付款方式为工程量完成30%支付已完合格工程量的50%；完成工程量的70%付至已完合格工程量的60%；工程全部完成付至已完合格工程量的80%前，乙方同意甲方以本项目在建房屋（非顶楼）抵付本合同工程材料款项，抵付的款项额度为本合同总额的10%，即345000元，乙方接受所抵房屋单套总价在占本合同总额10%基础上2%的上浮，超过浮动比率，双方另行协商解决，签订抵房协议之日起一年后可做更名变更；竣工验收完付至已完合格工程量的85%；结算审计后付至结算价的95%；余款保修期满后付清。合同第8.10条约定，乙方所报结算不得弄虚假，若乙方递交结算值与最终审定值差额超过5%的，则按核减额的5%由乙方向甲方支付违约金。甲方未按合同约定条款付款的，每逾期一日按应付未付款项的万分之三向乙方支付违约金。合同约定本装修工程需要达到的质量标准为优良标准。本工程竣工验收时，经验收如不能达到优良工程验收标准，乙方负责自费返修至符合优良工程验收标准，且因此延误的工期不予顺延，乙方除须据实赔偿发包人的损失外，还须按照合同的约定承担违约责任。乙方承诺，乙方完成的装修工程如果达不到优良标准，乙方按合同约定承担违约责任。工程未达到优良工程验收标准，但达到合格工程验收标准的，乙方须按结算工程总价款的5%支付违约金。
2013年9月30日，深圳城建公司、中南世纪城公司签订《装修工程合同文件》及补充条款，约定深圳城建公司（乙方）承建中南世纪城公司（甲方）A9#样板间B2户型设计带施工精装修工程，承�方式以包设计、包工包料、包深化（优化）设计的形式由乙方承包，合同价款暂定总价为225000元。付款方式为无预付款，工程完成支付已完合格工程量的80%，竣工验收完付至已完合格工程量的90%，结算审计后付至结算价的95%，余款保修期满后付清。支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费（同期用量扣除）、各种罚款、违约金等。合同内价款的结算原则，工程量以验收合格的完工的工程量按实结算，单价执行本合同综合单价。工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。甲方在收到完整有效的结算资料后6个月内完成结算审核。乙方所报结算不得弄虚假，若乙方递交结算值与最终审定值差额超过5%的，则按核减额的5%由乙方向甲方支付违约金。甲方未按合同约定条款付款的，每逾期一日按应付未付款项的万分之三向乙方支付违约金。合同约定本装修工程需要达到的质量标准为优良标准。本工程竣工验收时，经验收如不能达到优良工程验收标准，乙方负责自费返修至符合优良工程验收标准，且因此延误的工期不予顺延，乙方除须据实赔偿发包人的损失外，还须按照合同的约定承担违约责任。乙方承诺，乙方完成的装修工程如果达不到优良标准，乙方按合同约定承担违约责任。工程未达到优良工程验收标准，但达到合格工程验收标准的，乙方须按结算工程总价款的5%支付违约金。2013年10月31日，深圳城建公司、中南世纪城公司签订《A9#B2户型样板间装修工程合同补充协议》，就A9#B2户型样板间装修工程合同承包范围和内容达成如下意见：1、增加原合同承包范围和内容如下，乙方负责原合同承包范围内（即A9#B2户型样板间）的二次砌筑及抹灰工程，采用综合单价的方式进行计价，暂定总价为25000元。原合同约定的承包方式、付款方式、验收标准、工程质量及保修等条款保持不变，亦适用于本补充协议所约定的工作内容。本补充协议未约定的条款，仍按原合同约定执行，原合同条与本协议有冲突之处，以本补充协议为准。
2013年12月12日，深圳城建公司、中南世纪城公司签订《会所装修工程工法展示柜制作安装施工补充协议》，项目名称为工法展示柜制作安装施工，承包方式为包工包料，制作安装施工总费用为固定总价155000元。付款方式按原主合同执行。
2014年5月20日，深圳城建公司、中南世纪城公司签订《会所天棚、吊顶改造补充协议》，约定双方就2013年9月18日签订的《装修工程合同文件》达成补充协议，1、增加原合同承包范围和内容如下：乙方在原合同承包工程范围内增加会所的中央天棚描金改造、冷桥天棚装修、热风�安装工程、背景音乐、影音室、监控拆除工程、会所监控安装工程、网络工程等，采用综合单价的方式计价，暂定总价279257.81元，结算时以实际完工合格工程量为准。乙方应在2014年5月1日前完成上述会所装修的具体改造工程。原合同约定的承包方式、付款方式、验收标准、工程质量及保修等条款保持不变，亦适用于本补充协议所增肌的工作内容。本补充协议未约定的条款，仍按原合同约定执行，原合同条与本协议有冲突之处，以本补充协议为准。
上述合同签订后，深圳城建公司进场施工，竣工报告显示沈阳中南世纪城会所精装修工程及A9#样板间B2户型设计带施工精装修工程全部完工，观感质量情况及施工功能情况均为符合要求，技术资料情况为齐全且符合要求，施工单位验收评价结果为合格。
本案审理过程中，经深圳城建公司申请，一审法院依法委托辽宁隆丰工程造价项目管理有限公司对涉案工程造价进行鉴定。辽宁隆丰工程造价项目管理有限公司于2017年1月24日出具辽隆造字（2017）4103号工程造价咨询报告，鉴定结果载明：沈阳中南世纪城会所精装修项目及工法展示柜制作安装，会所天棚、吊顶改造工程造价鉴定结果为鉴定总金额：3998626.19元，在鉴定金额中无争议部分结果为3969234.01元，有争议部分结果为29392.18元。有争议项目包括：会所入口处台阶道立面石材、卫生间管道、洁具、阀门安装，中南背景音乐、影音室、监控拆除工程。鉴定说明载明：1、本鉴定的工程量是根据深圳城建公司提供的发包方工程师确认签字的施工图纸、工程签证单、现场测量、施工照片等计算得到。2、本鉴定项目单价执行投标综合单价。3、会所入口处台阶道立面石材深圳城建公司主张为其施工，中南世纪城公司主张此处为其它施工方施工，因此我公司将此部分造价9744.88元列为争议项目，该争议部分是否给予支持，请合议庭裁定。4、会所一层公共卫生间塑料排水管深圳城建公司主张为其施工，中南世纪城公司主张为总包施工非深圳城建公司施工，我公司无法核实此项是否为深圳城建公司施工。因此我公司将此部分造价313.65元列为争议项目，该争议部分是否给予支持，请合议庭裁定。5、会所四层公共卫生间铜阀门DN40深圳城建公司主张为其施工，中南世纪城公司主张此项为总包施工非深圳城建公司施工，我公司无法核实此项是否为深圳城建公司施工。因此我公司将此部分造价96.74元列为争议项目，该争议部分是否给予支持，请合议庭裁定。6、G13样板间主卫洗手盆及龙头，客卫洗手盆及龙头，厨房洗菜盆项目深圳城建公司主张为其施工，中南世纪城公司主张上述项目非深圳城建公司施工，因工程已交付使用三年，现场未查看到，我公司无法核实此项是否为深圳城建公司施工。因此我公司将此部分造价4641.39元列为争议项目，该争议部分是否给予支持，请合议庭裁定。7、中南背景音乐、影音室、监控拆除工程，深圳城建公司主张为其施工，中南世纪城公司主张此处为其他施工方施工，我公司无法核实此项是否为深圳城建公司施工。因此我公司将此部分造价14115.11元列为争议项目，该争议部分是否给予支持，请合议庭裁定。8、A9样板间卫生间塑料给水管道深圳城建公司主张为其施工，中南世纪城公司主张为总包施工非深圳城建公司施工，我公司无法核实此项是否为深圳城建公司施工。因此我公司将此部分造价480.41元列为争议项目，该争议部分是否给予支持，请合议庭裁定。深圳城建公司因此支付鉴定费64979元。中南世纪城公司已支付工程款为3279697.09元（包括抵房、承兑、电汇、现金即3247497.11+签证分摊费2255.11+罚款500+扣款15512.03+电费13932.84）。
审理中，深圳城建公司称2014年11月24日向中南世纪城公司递交审计材料，报送金额：会所精装修工程为4554238.6元，样板间工程为281555.61元，合计4835794.2元。中南世纪城公司表示深圳城建公司递交审计材料的时间在2015年11月30日工程竣工日，中南世纪城公司初审金额为会所精装修工程3665122.76元，样板间工程218436.34元，合计3883559.1元。
一审法院认为，深圳城建公司、中南世纪城公司签订的系列合同及协议书系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律及禁止性规定，合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应予履行。深圳城建公司在完成合同项下义务后，要求中南世纪城公司按约定支付工程款，理由正当，一审法院应予支持�
关于尚欠工程款数额，涉案工程经鉴定总金额为3998626.19元，在鉴定金额中无争议部分结果为3969234.01元，有争议部分结果为29392.18元。有争议部分涉及的卫生间、管道、洁具、阀门安装，中南背景音乐、影音室、监控拆除工程，均为涉案合同项下内容，中南世纪城公司主张不是深圳城建公司施工，但其在举证期限内及庭审过程中未提供证据予以证实，故中南世纪城公司的抗辩，一审法院不予采信。关于会所入口处台阶道立面石材，因不属于涉案合同项下内容，深圳城建公司主张为其施工，中南世纪城公司不予认可，深圳城建公司在举证期限内及庭审过程中未提供证据予以证实，故该部分不计入深圳城建公司施工工程款内。综上，深圳城建公司施工工程总金额为3998626.19元-9744.88元=3988881.31元，中南世纪城公司已支付工程款3279697.09元，尚欠工程款为3988881.31元-3279697.09元=709184.22元。
关于深圳城建公司主张中南世纪城公司支付违约金的问题，根据双方签订的合同约定，深圳城建公司施工工程合同约定的暂定价分别为3450000元、25000元、155000元、279257.81元，按照合同约定，竣工验收完付至已完合格工程量的85%、90%、90%及85%，即应付至3331869.10元，中南世纪城公司已支付工程款3279697.09元，未按合同支付金额为52172元，故该部分金额中南世纪城公司应按合同约定按日万分之三向深圳城建公司支付违约金。关于其他尚欠工程款，因深圳城建公司、中南世纪城公司双方未进行结算，深圳城建公司初报金额过高，系导致双方未能结算的原因之一，故深圳城建公司要求全部尚欠工程款逾期支付违约金，理由不当，一审法院不予支持。
关于中南世纪城公司主张超报结算违约金50744.31元的问题，深圳城建公司�所精装修工程及样板间工程报送结算金额合计4835794.20元，中南世纪城公司初审合计金额3883559.10元，经法院委托司法鉴定后确认金额为3988881.31元。深圳城建公司存在超报结算金额的行为，超报金额为4835794.20元-3988881.31元=846912.89元，深圳城建公司递交结算值与最终审定值差额超过20%（合同约定超过5%即应支付超报违约金），故中南世纪城公司主张其支付超报结算违约金，理由正当，一审法院应予支持。违约金金额按合同约定计算应为846912.89元×5%=42345.60元。
关于中南世纪城公司主张未达优良工程违约金194177.96元的问题，根据合同约定“本工程竣工验收时，经验收如不能达到优良工程验收标准，乙方负责自费返修至符合优良工程验收标准”，本案深圳城建公司施工后并未进行返修，中南世纪城公司在举证期限内及庭审过程中也未提供证据证明曾要求深圳城建公司就涉案工程进行返修，结合中南世纪城公司提供的竣工报告中显示“沈阳中南世纪城会所精装修工程及A9#样板间B2户型设计带施工精装修工程全部完工，观感质量情况及施工功能情况均为符合要求，技术资料情况为齐全且符合要求，施工单位验收评价结果为合格”，可以认定深圳城建公司施工工程符合合同约定，中南世纪城公司主张未达优良工程违约金，理由不当，一审法院不予支持。
关于中南世纪城公司主张签证分摊费用2255.15元，因该费用已计算在已付工程款内，故中南世纪城公司主张该部分费用，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内给付深圳市城建集团有限公司尚欠工程款709184.22元；二、中南世纪城（沈阳�房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内给付深圳市城建集团有限公司尚欠工程款52172元的逾期付款违约金（违约金自2015年5月24日起至实际给付之日止，按日万分之三计算）；三、深圳市城建集团有限公司于判决发生法律效力之日起十日内给付中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司超报结算违约金42345.6元；四、驳回原、被告其他诉讼请求；如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费13466元，由深圳市城建集团有限公司与中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司各负担6733元；反诉费2504元，由深圳市城建集团有限公司与中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司各负担1252元；鉴定费64979元，由深圳市城建集团有限公司与中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司各负担32489.50元。
二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。
本院对一审法院查明的事实予以确认。
另查明，双方当事人于2013年9月18日签订的沈阳中南世纪城会所精装修工程《装修工程合同》，2013年9月30日签订的A9样板间B2户型设计带施工工程《装修工程合同》中《工程质量保修书》第七条第一项，均约定“从乙方工程结算款中预留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客户服务中心和物业公司签字认可），保修款在保修时间满两年时无息返还质保金的40%，满五年保修期期满后二十天内将余款（扣除那上述条款所计算的赔偿费用总额）全额一次性（无息）支付给乙方”。
本院认为，本案中，深圳城建公司、中南世纪城公司签订的系列合同及协议书系双方真实意思表示，且内容未违反相关法律法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，各方当事人均应依据合同约定履行各自义务。
关于上诉人中南世纪城公司上诉提出的涉案工程应达到优良标准的违约金问题。因经建设单位、施工单位和监理单位共同确认的竣工报告中体现了涉案工程观感质量、使用功能、技术资料以及环境质量等均符合合同要求，中南世纪城公司确认时并未对质量标准问题提出异议。在审理中，中南世纪城公司认可竣工报告体现的工程标准没有等次要求，亦未能对竣工报告的合格标准和约定的优良标准之间的实际差别进行举证。竣工后，中南世纪城公司未能提供证据证明涉案工程的施工存在相关质量问题。故对上诉人的此项上诉请求，不予支持。
关于上诉人中南世纪城公司上诉提出的未到期质保金应予以扣除的问题。因双方在涉案工程项目的主合同中约定了质保金的返还标准，且双方在审理中均对已满两年质保期但未满五年质保期的事实予以认可，五年质保金数额为119666.43元（3988881.31元x5%x60%），应从一审判决确认的未付工程余款中予以扣除，故中南世纪城公司应向深圳城建公司支付的工程余款数额为589517.79元。待该部分质保期到期后，当事人可另行解决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，判决如下：
一、维持沈阳经济技术开发区人民法院（2016）辽0191民初4063号民事判决第二项、第三项；
二、撤销沈阳经济技术开发区人民法院（2016）辽0191民初4063号民事判决第四项；
三、变更沈阳经济技术开发区人民法院（2016）辽0191民初4063号民事判决第一项“中南�纪城（沈阳）房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内给付深圳市城建集团有限公司尚欠工程款709184.22元”，为“中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内给付深圳市城建集团有限公司尚欠工程款589517.79元”；
四、驳回深圳市城建集团有限公司、中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司的其他诉讼请求；
五、驳回中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司的其他上诉请求。
本案一审案件受理费13466元，由深圳市城建集团有限公司负担7000元，中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担6466元；反诉费2504元，由深圳市城建集团有限公司与中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司各负担1252元；鉴定费64979元，由深圳市城建集团有限公司与中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司各负担32489.50元�二审案件受理费13466元，由深圳市城建集团有限公司负担7000元，由中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担6466元。
本判决为终审判决。
审判长 刘 冬
审判员 孙菁蔓
审判员 相 蒙
二〇一八年四月十九日
书记员 杨俊驰
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第一款（三）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。