河南省信阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）信中法民初字第62号
原告光山县农村信用合作联社。住所地：光山县健康路*号。
法定代表人黄麟，该社理事长。
委托代理人宋振强，河南振山律师事务所律师。
委托代理人孟硕硕，河南振山律师事务所律师。
被告张晓峰，女，汉族，1968年4月9日生。
委托代理人邹万泓，浉河区148协调指挥中心工作人员。
被告信阳天健置业有限公司。住所地：信阳市浉河区八一路***号。
法定代表人张晓峰，该公司经理。
委托代理人邹万泓，该公司法律顾问。
原告光山县农村信用合作联社因与被告张晓峰、信阳天健置业有限公司金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理本案后，由审判员买戈良、代理审判员朱永超、任明乐依法组成合议庭，于2014年10月22日公开开庭审理了本案，原告光山县农村信用合作联社委托代理人宋振强、孟硕硕，被告张晓峰及被告信阳天健置业有限公司委托代理人邹万泓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告光山县农村信用合作联社诉称，2012年3月2日，原告与被告签订《个人抵押借款合同》、《个人质押借款合同》两份。被告张晓峰向原告借款总额1900万，借款期限自2011年3月2日起至2012年3月2日止，月利率为8.1‰，被告信阳天健置业有限公司并用信市国用2010第XXXXX号土地使用权及其在原告处500万元股金证为借款作担保，并对担保范围和期限作了约定。合同生效后，原告依约定向被告张晓峰发放了贷款。合同到期后，经原告多次催要，被告始终以各种理由推脱不还。原告认为，原、被告之间签订的抵押借款合同及质押借款合同合法有效，被告未在约定的期限还本付息，其行为已构成违约。为此，原告特提起诉讼，请求法院判令：1、被告张晓峰偿还所欠原告借款本金1900万元、利息3303720元（截止2014年6月30日，剩余利息计算至实际还款日）、罚息1651860元（暂计算至2014年6月30日，剩余罚息计算至实际还款日）；2、判令原告对被告信阳天健置业有限公司所提供的抵押财产、质押财产在上述债权范围内享有优先受偿权；3、判令上述被告承担本案的诉讼费用。
被告张晓峰、信阳天健置业有限公司答辩称，原告起诉的贷款事实没有异议。对于原告与被告签订的两份合同在履行过程中，原告没有严格按照合同约定时间履行放款义务，已经构成违约。被告张晓峰是原告的股东之一，对于借款利息及本金依法应该偿还，基于原告也构成违约，罚息部分法院不应当支持。对于被告已经偿还的利息数额，由于被告公司正在搬迁，已经偿还的利息数据现在无法向法院提供，我们将在5个工作日内向法庭提交，如若不然以法院核实的为准。借据载明最后还款日是2013年3月31日，罚息应从2013年3月31日起算。另外被告正与原告商量用新的抵押物进行抵押，请求法庭给予一定的宽限时间。
原告为证明上述事实，向本院提供以下证据：第一组证据：贷款业务申请书、贷款审批表、贷款发放通知单，证明被告申请1900万元贷款，通过抵押和质押的方式提供担保，原告放款完成合同义务，现合同到期，原告主张债权依法有据。第二组证据：个人抵押借款合同、同意抵押意见书、天健公司股东会决议、XXXXX号土地他项权证、房产（土地）抵押清单，证明原、被告之间通过抵押借款合同确定1900万贷款总额中的1450万贷款的权利义务，被告遂完成土地使用权抵押手续，原告对XXXXX号土地享有抵押权。第三组证据：个人质押借款合同、质押意见书两份、止付通知书、冻结通知书两份、股金证两份，证明原被告之间通过质押借款合同确定1900万贷款总额中的450万贷款的权利义务，被告遂完成股金证质押手续，原告对股金证享有质押权。第四组证据：信用社借款借据、贷款利息回收凭证（2013年3月31日），证明1900万贷款到期后，原告多次催告被告偿还本息。第五组证据：利息罚息计算说明，证明被告在合同期内及合同期后不定期、不定数额还款，除本金外尚有利息未结清，同时依据合同，被告应承担罚息。被告张晓峰、信阳天健置业有限公司对上述证据质证称：证据的真实性均无异议，关于利息请法庭给被告五个工作日提供证据。
被告张晓峰、信阳天健置业有限公司无证据向法庭提交。
本院经审理查明，2011年3月2日，原告光山县农村信用合作联社与被告张晓峰、信阳天健置业有限公司签订《个人抵押借款合同》和《个人质押借款合同》各一份。《个人抵押借款合同》约定：被告张晓峰在原告处借款1450万元，借款用途为工程流资，借款期限为2011年3月2日起至2012年3月2日止，合同项下的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据不一致时，以借款借据为准；利率为月利率8.1‰，按月结息，结息日为每月的第20日，逾期贷款罚息按合同载明的50%执行；被告信阳天健置业有限公司同意以其拥有的信市国用2010第XXXXX号土地使用权作为该合同项下借款的抵押物，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息，担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及仲裁费、律师费、诉讼费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。《个人质押借款合同》约定：被告张晓峰在原告处借款450万，借款用途、期限、贷款利率、结息方式及罚息、担保物担保范围的约定同《个人抵押借款合同》；被告信阳天健置业有限公司同意以其在原告处合计500万股金证为该笔债务作担保，质权的效力及于出质权利的从权利及孳息。上述两份合同号为同一合同号：56525002011033103002。借款借据显示原告同时一并于2011年3月31日向被告张晓峰发放了两份合同约定的1900万元贷款，到期日为2012年3月31日。被告张晓峰合同到期未支付借款本金，最后一次结息时间是2013年3月31日，实际结息至2012年9月24日，共向原告支付利息287.5365万元。自2012年9月25日至2014年6月30日，《个人抵押借款合同》项下，被告张晓峰拖欠原告利息252.126万元，罚息126.063万元，两项合计378.189万元；《个人质押借款合同》项下，被告张晓峰拖欠原告利息78.246万元，罚息39.123万元，两项合计117.369万元。本案诉讼过程中原告申请撤回对被告陈某某的起诉及相应的诉讼请求，被告张晓峰、信阳天健置业有限公司表示没有异议。
另查明，被告信阳天健置业有限公司提供抵押物即信市国用2010第XXXXX号土地使用权，于2011年3月7日在信阳市国土资源局办理了抵押登记手续。被告信阳天健置业有限公司提供质押物即两份合计500万股金证交付给原告，原告于2011年3月14日对500万股金证办理了止付通知书和冻结确认书。
本院认为，原告光山县农村信用合作联社与被告张晓峰、信阳天健置业有限公司之间签订的合同号均为56525002011033103002的《个人抵押借款合同》和《个人质押借款合同》是各方当事人真实意思表示，属合法有效合同，各方均应依照合同约定履行各自相应的义务。本案中，原告光山县农村信用合作联社按照借款合同的约定向被告张晓峰发放了借款，在合同约定的期限内，被告张晓峰负有依照借款合同约定偿还借款本金及利息的义务，被告信阳天健置业有限公司负有在被告张晓峰未在约定期限还本付息时在约定的担保范围内承担担保责任的义务。本案，被告张晓峰未按照借款合同约定期限偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，原告光山县农村信用合作联社要求被告张晓峰偿还借款本金、利息、罚息及要求被告信阳天健置业有限公司承担担保责任的主张于法有据，应予支持。被告张晓峰、信阳天健置业有限公司辩称原告未依照合同约定放款构成违约，因两份借款合同均明确载明合同项下的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据不一致时，以借款借据为准，故其辩解理由不足，不予采纳。两被告另辩称被告是原告的股东，不应计算罚息，因其没有提供股东享有免受罚息相关证据，不予支持。因2013年3月31日是被告张晓峰最后一次支付利息的时间，实际结息截止日期为2012年9月24日，故被告辩称罚息自2013年3月31日起算的主张理由不足，不予认可。原告申请撤回对陈某某的起诉及相应的诉讼请求，被告张晓峰、信阳天健置业有限公司表示没有异议，原告的申请不违法法律强制性规定，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十三条、第七十四条之规定，判决如下：
一、被告张晓峰于本判决生效后十五日内偿还光山县农村信用合作联社借款本金1450万元及利息252.126万元、罚息126.063万元（暂计至2014年6月30日，此后利息按月利率8.1‰、罚息按月利率8.1‰的50%，计至本判决确定的本金还清之日为止）。原告光山县农村信用合作联社在被告张晓峰不履行上述债务时，就被告信阳天健置业有限公司提供的抵押物折价、或以拍卖、变卖该财产的价款在合同约定抵押担保范围内优先受偿。
二、被告张晓峰于本判决生效后十五日内偿还光山县农村信用合作联社借款本金450万元及利息78.246万元、罚息39.123万元（暂计至2014年6月30日，此后利息按月利率8.1‰、罚息按月利率8.1‰的50%，计至本判决确定本金还清之日为止）。原告光山县农村信用合作联社在被告张晓峰不履行上述债务时，就被告信阳天健置业有限公司提供的质押物折价、或以拍卖、变卖该财产的价款在合同约定质押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费161578元，由被告张晓峰负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省高级人民法院提出上诉，并按照对方当事人人数提交上诉状副本。
审 判 长 买戈良
代理审判员 任明乐
代理审判员 朱永超
二〇一四年十一月五日
书 记 员 陈 畅