安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初1716号
原告：张光明，男，1964年2月7日出生，汉族，住所地安徽省濉溪县。
原告：宋小红，女，1963年5月30日出生，汉族，厂退休职工，住所地安徽省濉溪县。
被告：淮北市鼎盛商业管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。
法定代表人：李杰，该公司总经理。
委托代理人：田地，该公司副总经理。
原告张光明、宋小红与被告淮北市鼎盛商业管理有限公司（简称鼎盛公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李兴召独任审判，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告张光明、宋小红到庭参加诉讼，被告鼎盛公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张光明、宋小红诉称：2014年2月20日，我们与鼎盛公司签订《商铺租赁合同》，合同约定由鼎盛公司租赁位于淮北鼎盛国际118号商铺，建筑面积21.48平方，年租金32091元，约定半年支付租金，每半年的第一个月月底之前支付该半年的租金。合同签订后，双方均按月履行，一直履行到2015年6月。按照合同约定，鼎盛公司应提前给付下半年的房租费，但鼎盛公司并没有履行合同约定提前给付下半年的房租费用，反而一直拖欠，损害了我们的合法权益。特诉讼至法院。请求判令：1.鼎盛公司给付拖欠的房租费用37436元（从2015年8月1日计算至2016年9月30日，2674元／月）；2、鼎盛公司按中国工商银行规定的当期贷款利率按日支付逾期付款利息；3、判令鼎盛公司按应付逾期租金总额万分之二给付违约金7.48元；4.由鼎盛公司鼎盛公司负担本案诉讼费用。
鼎盛公司未到庭参加诉讼，庭前提交书面答辩意见称：鼎盛公司已于2016年4月5日支付张光明、宋小红2015年8月、9月、10月份三个月租金8000元，与张光明、宋小红诉讼请求中第一条事实不符。
经审理查明：2014年2月20日，张光明、宋小红与鼎盛公司签订商铺租赁合同，约定张光明、宋小红将其位于淮北市相山区淮海路159号金淮北大厦1#118号商铺出租给鼎盛公司，租赁期间自2013年10月1日至2016年9月30日止，租赁期限为3年；鼎盛公司每年最低向张光明、宋小红支付保底房屋租赁费32091元，房屋租赁费为半年支付，每半年的第一个月月底之前支付该半年的房屋租赁费；若不能按照约定的数额和期限支付房屋租赁费，按照中国工商银行同期贷款利率按照逾期实际天数向张光明、宋小红支付逾期付款利息，并承担应付逾期房屋租赁费总额万分之二的违约金等内容。合同签订后，张光明、宋小红将涉案商铺交付给鼎盛公司使用。此后，鼎盛公司每月支付张光明、宋小红房屋租赁费2674元至2015年7月31日，并于2016年4月5日鼎盛公司以麒麟卡的形式支付张光明、宋小红2015年8月至10月房屋租赁费8000元，现因鼎盛公司未再向张光明、宋小红支付房屋租赁费，张光明、宋小红遂诉至本院。
本院认为：张光明、宋小红与鼎盛公司签订商铺租赁合同，合同签订是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方均应按约定履行合同义务。
关于租赁费用。按照合同约定：房屋租赁费为半年支付，每半年的第一个月月底之前支付该半年的房屋租赁费。鼎盛公司应按照约定分别于2015年4月30日前将2015年4月1日至2015年9月30日的房屋租赁费用16044元支付；2015年10月31日前将2015年10月1日至2016年4月30日的房屋租赁费16044元支付、2016年4月30日前将2016年4月1日至2016年9月30日的房屋租赁费用16044元支付。鼎盛公司已将房屋租赁费支付至2015年10月份，尚余2015年11月1日至2016年9月30日期间11个月房屋租赁费共计29414元及2015年10月份房屋租赁费22元未支付，现张光明、宋小红要求鼎盛公司支付所欠14个月房屋租赁费37436元，诉讼请求过高，本院依法对其诉请租赁费用支持29436元予以支持。
关于房屋租赁费逾期利息问题。根据合同约定的支付方式，鼎盛公司应于2015年4月30日前将2015年4月1日至2015年9月30日的租赁费用16044元支付完毕，现鼎盛公司先期支付至2015年7月31日，余2015年8月1日至同年9月30日租赁费用5348元于2016年4月5日支付，此期间房屋租赁费5348元逾期利息自2015年5月1日起以按照中国工商银行同期贷款利率及逾期实际天数计算至2016年4月5日，数额为230.8元。
2015年10月1日至2016年3月30日的房屋租赁费用16044元，应于2015年10月31日前支付完毕，后鼎盛公司于2016年4月5日支付的8000元中扣除2015年8月、9月的房屋租赁费用5348元后，余款支付10月份房屋租赁费用2652元，尚余13392元。此期间房屋租赁费逾期利息应自2015年11月1日起以本数16044元按照中国工商银行同期贷款利率及逾期实际天数向张光明、宋小红支付逾期付款利息至2016年4月5日，数额为300.36元。自2016年4月6日起以本数13392元按照中国工商银行同期贷款利率及逾期实际天数向张光明、宋小红支付逾期付款利息至2016年4月30日，数额为39.9元。之后按照中国工商银行同期贷款利率及逾期实际天数向张光明、宋小红支付逾期付款利息至房屋租赁费清偿之日。
2016年4月1日至2016年9月30日的房屋租赁费用16044元，应于2016年4月30日前支付完毕。此期间房屋租赁费逾期利息应自2016年5月1日起以本数16044元按照中国工商银行同期贷款利率及逾期实际天数向张光明、宋小红支付逾期付款利息至房屋租赁费清偿之日。张光明、宋小红要求逾期租赁费用利息以37436元为本数，逾期日期按照14个月计算，诉请过高，应按照实际逾期数额及天数计算。
关于违约金。按照合同约定违约金为逾期房屋租赁费总额的万分之二，现张光明、宋小红要求支付逾期房屋租赁费的违约金7.48元，诉请过高，本院予以支持5.88元。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮北市鼎盛商业管理有限公司于本判决生效之日起15日内支付原告张光明、宋小红房屋租赁费29436元、逾期租金违约金5.88元及逾期支付房屋租赁费的利息570.34元，并自2016年5月1日起以本金29436元为本数按照中国工商银行同期贷款利率及逾期实际天数向张光明、宋小红支付逾期支付房屋租赁费的利息至房屋租赁费清偿之日；
二、驳回原告张光明、宋小红的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费736元，因本案适用简易程序审理，减半收取368元，由被告淮北市鼎盛商业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 李兴召
二〇一六年七月六日
书记员 曹玲玲
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。