天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第1729号
原告胡焕岭。
委托代理人关玉良，天津市离退休法律工作者协会法律工作者。
被告天津市河东区纵横兴汽车维修服务部，住所地天津市河东区红星路180号。
代表人刘秀文，个体工商户。
委托代理人冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。
委托代理人郝珺，国浩律师（天津）事务所律师。
原告胡焕岭诉被告天津市河东区纵横兴汽车维修服务部合同纠纷一案，本院于2015年4月17日受理后，依法由代理审判员袁媛独任审判，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告胡焕岭、被告天津市河东区纵横兴汽车维修服务部的委托代理人冀伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告系房屋租赁关系。2014年10月21日双方经协商签订了合作使用门脸协议书，被告将承租天津市化学纤维研究所所有的坐落天津市河东区红星路180号门脸房出租给原告做经营使用，面积50平方米，年租金40000元，租期无限。协议签订后，原告向被告支付租金40000元，并在承租房内开始营业，到目前已实际经营5个月。原告在办理完营业执照后还应到天津市河东区税务局办理纳税手续，依照该局规定，原告须提交房屋租金发票，该票据应该由被告向原告提供，被告不配合原告提供，致原告不能办理纳税手续，其后果直接关系到原告继续正常营业，故起诉要求：1、依法解除原、被告合作使用门脸协议书；2、判决被告退还原告租金23331元；3、判决被告向原告支付灯箱广告费8000元、房屋室内装修费11000元、行政审批押金3000元、刻经营部印章费80元、检查身体费80元；4、诉讼费由被告承担。
原告提交如下证据：
1、合作使用门脸协议书复印件1份；
2、收据复印件3份；
3、三段电话录音光盘1张；
4、收条复印件1份；
5、提前终止协议退房通知复印件1份；
6、租赁合同书复印件1份。
被告辩称：第一，合作使用门脸协议书业经原告与被告有效签署，原告应当本着诚信原则善意履行协议内容，解除协议于法无据；第二，合作使用门脸协议书签署后，被告积极配合原告办理经营所需证件的申领手续，被告无违约行为，原告要求退还租金及赔偿经济损失的诉讼请求于法无据；第三，原告诉请解除协议的真正原因系因为其经营不善无法维系，所谓被告不提供租金发票致使协议无法履行只是其寻找的借口而已；第四，原告在履行合作使用门脸协议书过程中存在多次违约行为。被告认为原告的全部诉讼请求缺乏事实及法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
被告提交如下证据：
1、被告与天津市化学纤维研究所签订的《租赁合同》复印件2份、天津市地方税务局通用机打发票复印件2份；
2、原、被告签订的《合作使用门脸协议书》复印件1份；
3、天津市化学纤维研究所与原告签订的《租赁合同书》复印件1份；
4、说明复印件1份；
5、往来收据、《个体纳税人办理开业税务登记证的须知（试行）》复印件1份、天津市个人出租房屋专用模拟发票、情况证明复印件各1份；
6、市场主体基本信息复印件1份；
7、原告经营的其他门脸照片打印件2张；
8、涉诉房屋门脸照片打印件1张；
9、客户语音详单复印件3份。
经审理查明，2014年10月21日，原告作为乙方、被告作为甲方签订《合作使用门脸协议书》，约定：“甲乙双方合作使用化纤研究所申银证券旁边门脸房一间，甲方已租化纤研究所门脸50平方米，用于经营。为维护甲乙双方利益签订合作使用门脸协议，甲乙双方协议以甲方名义向化纤研究所交纳该门脸租金，乙方不参与化纤研究所的任何交涉”。该协议第一条约定：“乙方拟以租金每年肆万元交于甲方，用于支付独立使用甲方现有的门脸，乙方每年11月1日至5日前向甲方交纳该门脸使用费。门脸内的水电费由乙方负责，除此之外乙方不再向甲方交纳其他费用。租金交付后，乙方因故需解除协议定金不能退回”；第二条约定：“甲方同意乙方在交纳使用费的情况下，使用上述门脸。在乙方按时交纳门脸使用费的情况下，甲方必须保证乙方使用该门脸不受任何干扰”；第四条约定：“甲乙双方合作协议自2014年11月1日起至2015年10月31日止，本合作协议终止后，甲乙双方如有继续合作意愿，甲乙双方可继续签协议。自本协议生效第二年始，甲方根据具体情况有权提高合作使用租金，提高租金额度根据化纤研究所租金提高额度而定”；第八条约定：“乙方不得在该门脸内进行国家法律、政策不允许的经验活动。乙方自行承担防盗、防灾害责任，工商、环境三包、环保、环卫、市容、治安等许可证由乙方自行办理，费用自理。乙方不得占用该门脸范围外的周围场地和其他空间，不得影响其他人的正常生活、经营活动……”；第十一条约定：“甲乙双方如遇特殊情况需终止本协议，需由提出方提前一个月通知对方，此一个月内租金照付。甲方不承担任何赔偿责任”；该合同还就双方其他权利义务进行了约定。该合同签订当日原告给付被告租金40000元，被告随即将上述房屋交付给原告。后原告对上述房屋进行了装修，2014年11月6日原告开始对外营业。2014年12月1日原告取得名称为天津市河东区浩利福食品经营部的个体工商户营业执照。
另查，上述房屋的所有权人为天津市化学纤维研究所，被告就上述房屋与天津市化学纤维研究所签有租赁合同，租赁合同的期间为2013年11月18日至2015年11月17日。2014年10月18日，天津市化学纤维研究所为协助原告办理营业执照与原告签订《租赁合同书》一份，为此原告于2014年10月28日出具说明一份：“应胡焕岭申请，因申办营业执照的需要，需出具以胡焕岭名义承租房屋、场地合同一份。现说明：与此说明加盖骑缝章之租房租赁合同系属用于办理营业执照事宜专用，不属对原由天津市河东区纵横兴汽车维修服务部承租合同的变更。胡焕岭承诺营业执照办理完毕此合同（与此说明加盖骑缝章之合同）即时作废并由胡焕岭交回，由此合同产生的一切经济、法律责任均由承租人胡焕岭承担”。2015年2月5日天津市化学纤维研究所为原告出具收取房租15000元的《天津市企业单位往来收据》一张。
再查，本院于2015年5月25日至天津市河东区行政许可中心地税窗口进行询问，其工作人员表示，在2015年3月1日之前个体纳税人办理税务登记证需提供房屋租赁发票，自2015年3月1日起个体纳税人办理税务登记证不需要提供房屋租赁发票。在2015年3月1日之前，如个体纳税人在办理税务登记证时无法提供房屋租赁发票，可自行书写无法提供房屋租赁发票的理由，其单位经核实后如确定并非申请人即个体纳税人的原因导致其无法提供房屋租赁发票，则并不影响其办理税务登记证。
以上事实，有当事人当庭陈述及提供证据在案佐证，并经质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《合作使用门脸协议书》系双方真实意思表示，依法成立，受法律保护。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。约定解除权的合同是根据合同自愿原则，当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”这一规定就是对约定解除的规定。法定解除是指合同生效后，没有履行或者未能履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”这就是对合同法定解除的规定。本案中原告以被告不为其提供租金发票导致其不能办理纳税手续为由要求解除合同，因双方所签协议中并未约定被告存在此一义务，且原告并未提供证据证实双方就此存在口头约定，故原告所主张的解除合同的理由并不构成合同约定的解除条件或法律规定的解除条件。此外，经本院自相关部门调查，非因申请人原因导致无法提供房屋租赁发票的，并不影响其办理税务登记证，因此本院对于原告的各项诉讼请求均不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告胡焕岭的诉讼请求。
案件受理费937元，减半收取468.5元，由原告胡焕岭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 袁媛
二〇一五年六月十日
书 记 员 张妍