上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初64957号
原告：陆天成，男，1989年11月22日生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：陆丽华，住同原告。
委托诉讼代理人：张建平，江苏联佑律师事务所律师。
被告：施永忠，男，1971年10月8日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告陆天成与被告施永忠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员王金、马建红、龚燕敏组成合议庭，于2018年1月12日公开开庭进行了审理。原告陆天成及其委托诉讼代理人陆丽华、张建平到庭参加诉讼，被告施永忠经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告陆天成向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助原告办理将位于上海市浦东新区周浦镇繁荣东路XXX弄XXX号XXX室房产过户至原告名下的相关交易手续；2、判令被告自2017年6月12日起以380万元(人民币，下同)为基数，按每日万分之五支付原告逾期违约金至实际办理产权过户之日止；3、判令由被告承担原告律师费8万元；4、判令由被告承担本案诉讼费用。审理中，原告明确表示愿意于办理房产过户当日支付给被告购房尾款130万元，如果法院判令被告履行过户的相关义务，原告同意放弃本案中主张的违约金、律师费，本案的诉讼费、保全费由原告自行承担。事实和理由：2016年8月21日，原、被告通过中介上海奔跃房地产经纪事务所签订《动迁安置房转让协议》，约定原告以总价380万元购买被告位于上海市浦东新区周浦镇繁荣东路XXX弄XXX号XXX室的动迁安置房(以下简称系争房屋)。合同签订后原告按约支付房款250万元，2016年8月21日被告将该房屋钥匙交于原告，原告现已进行了装修。2017年5月27日，被告取得了该房屋的不动产权证(该小产证已在原告处)。后中介通知双方于2017年6月11日上午在中介韵浦路店办理网签手续，被告提出要求原告先支付50万元，原告要求根据合同约定先网签，余款贷款后再付款，被告离开，导致双方未按约网签，原告无法办理房产过户手续。2017年7月7日，被告称不动产权证遗失，申请补发不动产权证，意侵害原告的合法权益，故原告诉至法院，要求判如所请。
被告施永忠未具答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年8月21日，原、被告签订《动迁安置房转让协议》，约定原告向被告购买系争房屋，房屋总价款为380万元;2016年8月15日已支付购房定金5万元，2016年8月21日原告支付部分购房款计160万元(包含定金5万元)；2016年10月15日前原告支付部分购房款计90万元；双方商定当被告房产交易限制期满后(即被告房产证能进上海市房地产交易中心过户时)的5个工作日内双方至见证方上海奔跃房地产经纪事务所签订《上海市房地产买卖合同》及到房产交易中心办理过户手续，原告通过贷款形式向被告支付房款128万元，此款由银行一次性打入被告指定账号，若原告贷款未能通过银行审批或审批获得的贷款额度小于该笔款项，原告应在到交易中心办理该房屋交易过户前付清该款项或补足差额部分；2016年8月21日前交房给原告，双方在过户当日支付尾款2万元；被告收到累计房款160万元将该房屋交付给原告，交房标志为交接房屋钥匙；被告应于该房屋规定的交易限售期满后(即被告房产证能进上海市房地产交易中心过户时)的5个工作日内与原告签订《上海市房地产买卖合同》及到房产交易中心办理过户等事宜，若因被告的客观不能导致延期过户的，以交易限制期满的第31日起每日按照总房价的万分之五计算逾期违约金给原告，直至为原告办理产权过户日止；若逾期超过60日则视为被告反悔不售即违约，按第十四条约定(2)承担违约责任；若被告未在违约发生日起15日内支付房款违约款项，则视为被告同意原告通过法院强制将房产过户给原告，且原告申张此权利而产生的诉讼费、律师费、查档费、咨询费及其他相关费用均由被告承担等等。该合同由原、被告签字确认，并由见证方上海奔跃房地产经纪事务所盖章。原告已按约于2016年8月15日支付定金5万元，于2016年8月21日向被告银行账户汇款35万元及120万元，于2016年10月14日向被告银行账户汇款90万元，合计支付购房款250万元。被告向原告出具收据确认收到上述购房款。系争房屋已于2016年8月21日交房给原告。2017年8月，原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，系争房屋所涉拆迁补偿安置协议签署于2013年12月28日，被告是该安置协议中的被拆迁人之一；2016年8月12日，被告与案外人上海鼎强房地产开发有限公司就系争房屋签署《上海市商品房出售合同》。2009年9月8日，系争房屋的房地产权证(大产证)权利人登记为上海鼎强房地产开发有限公司；2017年5月27日，系争房屋的房地产权证(小产证)权利人登记为被告。
审理中，原告提供上海奔跃房地产经纪事务所于2017年8月3日出具的系争房屋未按合同网签的情况说明，主张2017年6月11日原、被告至上海奔跃房地产经纪事务所韵浦路店网签合同，因被告提出要求原告先支付50万元，导致双方未按约网签。原告另申请证人马某某到庭作证，证人马某某当庭陈述：其系上海奔跃房地产经纪事务所区域经理，其对原、被告之间的房屋买卖清楚，2017年8月3日出具的情况说明内容属实等等。
上述事实，由动迁安置房转让协议，汇款凭证，房款收据，上海市不动产登记簿，情况说明，证人证言，原告的陈述等证据证实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人均具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告就系争房屋签订的《动迁安置房转让协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行各自的义务。根据《动迁安置房转让协议》的约定，原、被告应于被告房产交易限制期满后5个工作日内至上海奔跃房地产经纪事务所签订《上海市房地产买卖合同》及到房产交易中心办理过户手续。系争房屋于2017年5月27日办理了以被告为权利人的房地产权证(小产证)，且已符合本市相关规定可以转让，办理过户手续，故双方应按照《动迁安置房转让协议》约定签署《上海市房地产买卖合同》及办理相关过户手续。庭审中原告提交了上海奔跃房地产经纪事务所于2017年8月3日出具的系争房屋未按合同网签的情况说明，并申请证人马某某到庭作证，因证人的当庭陈述与情况说明内容相符，故本院对此予以采纳。2017年6月11日原、被告未能签署《上海市房地产买卖合同》，系因被告要求原告先支付50万元，然此并不符合双方在《动迁安置房转让协议》中约定的贷款支付128万元的付款方式，故双方未能签署《上海市房地产买卖合同》责任在于被告。被告未与原告办理网签及相关过户手续，已构成违约。根据我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告要求被告协助其办理将系争房屋的房地产权利过户到原告名下的手续，本院应予支持。原告自愿于系争房屋办理产权过户当日支付给被告购房款130万元，本院对此予以确认。庭审中原告明确表示如果法院判令被告履行过户的相关义务，原告同意放弃本案中主张的违约金、律师费，本案诉讼费、保全费由原告自行承担，此系原告考虑到实际情况自行处分自身权利，本院予以准许。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告施永忠于本判决生效之日起十日内协助原告陆天成办理将上海市浦东新区周浦镇繁荣东路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户至原告陆天成名下的登记手续；
二、原告陆天成于办理上述第一项房屋产权过户登记手续的当日支付被告施永忠购房款130万元；
三、准许原告陆天成放弃其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38,676元，财产保全费5,000元，合计43,676元，由原告陆天成负担(已交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长 王 金
审判员 马建红
审判员 龚燕敏
二〇一八年一月十九日
书记员 陈 洁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。