青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民三终字第150号
上诉人（原审被告）：青海金天地房地产开发有限公司。
委托代理人：李建福，北京市汉卓（西宁）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：西宁山峰工贸有限公司。
法定代表人：白伟茹，该公司经理。
委托代理人：徐响亮，青海同光律师事务所律师。
上诉人青海金天地房地产开发有限公司（以下简称金天地公司）与被上诉人西宁山峰工贸有限公司（以下简称山峰公司）租赁合同纠纷一案，山峰公司于2014年8月22日向西宁市城北区人民法院起诉，请求判令金天地公司支付升降机租金375998元，承担山峰公司索要债权而发生费用7200元及违约金107159元。西�市城北区人民法院于2015年2月2日作出（2014）北民二初字第107号民事判决。宣判后，金天地公司不服向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人金天地公司的委托代理人李建福，被上诉人山峰公司的法定代表人白伟茹及委托代理人徐响亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2011年6月，山峰公司依加盖有金天地公司合同专用章的《施工升降机租赁合同》，将两台设备运至黄南州同仁县隆务镇“金热贡佳苑”住宅小区工地，并安装调试完毕于2011年7月使用，并于2012年12月19日运离工地。合同约定每台机械月租金为14000元、进退场地费21000元，同时约定如不按期支付则需承担冬季停工的4个月租金，并承担未付租金每日万分之五的违约金。截止2012年5月8日止山峰公司共收到142000元（其中进退场费42000元），至2012�12月19日，金天地公司应付：进场费42000元（21000元×2台），第一年租金（2011年7月20日至10月31日）为94266元，第二年租金（2012年3月1日至12月19日）为269732元，共计405998元。扣除山峰公司实际收到的进退场费和租金142000元，现尚欠租金263998元，加上依照合同约定应收取的冬季停工4个月的租金112000元，共计欠租金375998元，山峰公司要求金天地公司给付租金并承担违约金（375998×5∕万分×570天）107159及催款产生费用7200元。
原审法院认为，本案争议焦点为山峰公司、金天地公司是否签订了施工升降机租赁合同。首先，该合同加盖的公章为青海金天地房地产开发有限公司合同专用章，金天地公司提交公安机关的证明及报案材料抗辩，公安机关的证明系仅对该印章未进行过备案登记予以的证明，而金天地公司认为山峰公司伪造公章的报案材料，不能证明公安机关是否�案侦查及作出认定，故金天地公司认为其公司无此印章的抗辩理由证据不足；其次山峰公司依据合同约定，确已实际将升降机运至金天地公司建设工地，关于该工程的实际施工人是谁并不影响该合同的效力，金天地公司认为该工程实际施工人为广汇公司，但无证据证明该工地所用设备系广汇公司与山峰公司签订的租赁合同，金天地公司给付租金50000元的证据，均写明支付租赁费，其单方注明代劳务公司支付，亦无证据证明此合同系山峰公司与劳务公司签订的租赁合同，该抗辩理由不予支持；由此合同签订后，双方均应当依照合同的约定实际履行各自的义务，故对山峰公司要求金天地公司给付租金375998元的诉讼请求，予以支持。关于山峰公司主张的违约金的诉讼请求，山峰公司未提交其实际损失的证据，而合同约定的违约金明显过高，应按所欠租金数额以人民银行同期贷款利率计算（375998元×6%×2年=45119.76元），上浮30%（45119.76×30%=13535.93元），合计为58655.69元（45119.76元＋13535.93元=58655.69元），由金天地公司承担；山峰公司要求金天地公司承担催款费用的请求，未提交证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条，第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、青海金天地房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付西宁山峰工贸公司租金375998元，并承担违约金58655.69元，两项合计434653.69元；二、驳回西宁山峰工贸公司的其他诉讼请求。
宣判后，金天地公司、山峰公司均不服一审判决向本院提起上诉。金天地公司上诉称山峰公司所举《施工升降机租赁合同》上加盖的“金天地房地产开发有限公司合同专用章”系山峰公司私刻，上诉人从来就没有刻制和使用过这枚合同专�章，租赁合同上没有上诉人法定代表人或者代理人的签字，一审法院仅凭上诉人代替江伟公司向山峰公司支付过5万元租赁费这一情节，错误认定上诉人租赁了山峰公司的升降机。请求二审法院撤销原判，驳回山峰公司的诉讼请求。
山峰公司上诉称，一审中金天地公司没有提出减少违约金的请求，合同约定的违约金并未违反法律规定，不属于约定过高的情形，金天地公司应当赔偿山峰公司合同约定的违约金107159元，请求二审法院依法改判金天地公司承担违约金107159元。
经审理查明，原审法院判决查明事实属实，本院予以确认。
二审中，金天地公司对原审法院认定的尚欠租金的数额375998元无异议。
本院认为，山峰公司提交的《施工升降机租赁合同》加盖了承租方青海金天地房地产开发有限公司的合同专用章，符合签订租赁合�的一般原则，这枚合同专用章虽未备案登记，但金天地公司不能提交相应的证据证实租赁合同中加盖的印章与其公司无关，也不能证明印章是山峰公司违法私刻的，故应认定在租赁合同上所加盖印章的行为，是金天地公司的行为，现有证据证明，金天地公司已实际使用了山峰公司提供的两台升降机且支付了部分租金，故应认定双方之间的租赁合同成立。对由此所产生的法律后果，依法应当由金天地公司承担。金天地公司理应按照约定将剩余租金支付给山峰公司。因双方对欠付375998元的租金数额不持异议，故原审法院判决金天地公司给付山峰公司租金375998元并无不当，本院应予维持。根据合同法相关规定，判断违约金是否过高的标准以违约行为给守约方造成经济损失的30%为界。因山峰公司并未提交金天地公司迟延支付租金给其造成损失的相关证据，据此原审法院�照中国人民银行同期贷款利率计算违约金也并无不当。山峰公司所持租赁合同中对违约金进行了约定就应按约定履行，原审法院按照贷款利率计算没有依据的上诉理由不能成立，本院不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，处理并无不当，应予维持。金天地公司和山峰公司的上诉理由均不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8656元，青海金天地房地产开发有限公司负担7704元，西宁山峰工贸有限公司负担952元。已预交的诉讼费，退还青海金天地房地产开发有限公司952元，退还西宁山峰工贸有限公司7704元。
本判决为终审判决。
审判长 张 薇
审判员 宋敏芳
审判员 闻 宁
二〇一五年六月三日
书记员 岳文伟
附：法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百零五条：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。