湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0520民初986号
原告：湖州银行股份有限公司城南支行。住所地：湖州市南门定安街*号。
代表人：潘任斌，该支行行长。
委托代理人：毛目龙，该支行员工。
委托代理人：金卫华，该支行员工。
被告：湖州市经贸原材料有限公司。住所地：湖州市南街太平巷口。
法定代表人：叶萍萍，该公司总经理。
被告：湖州南方大酒店有限公司。住所地：湖州市南浔区南浔镇泰安路***号。
法人代表人：顾建明，该公司总经理。
被告：浙江南方通信集团线缆有限公司。住所地：湖州市南浔区南浔镇便民路。
法人代表人：许坤良，该公司董事长。
被告：彭小华。
被告：叶萍萍。
被告：童树东。
被告：王强华。
被告：童丽芳。
被告：顾建明。
被告：许坤良。
被告：崔纪康。
被告：薄冰国。
原告湖州银行股份有限公司城南支行与被告湖州市经贸原材料有限公司、湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国金融借款合同纠纷一案，原告湖州银行股份有限公司城南支行于2016年2月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员施伟适用简易程序于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告湖州银行股份有限公司城南支行的委托代理人毛目龙、金卫华到庭参加诉讼，被告湖州市经贸原材料有限公司、湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州银行股份有限公司城南支行起诉称：2014年4月3日，被告湖州市经贸原材料有限公司经被告王强华、童丽芳之房产作抵押及被告湖州南方大酒店有限公司、浙江南方通信集团线缆有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国保证向原告借款500万元。但借款到期后，被告湖州市经贸原材料有限公司未能按约归还本金及相应之利息，被告湖州南方大酒店有限公司、浙江南方通信集团线缆有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国也未能按约履行担保义务。原告催讨无着，故请求法院判令：一、被告湖州市经贸原材料有限公司立即返还原告借款本金500万元，并支付利息及逾期利息245764.36元（暂算至2016年2月3日，要求追索至借款清偿日止）；二、原告对被告王强华、童丽芳抵押的房产享有优先受偿权；三、被告湖州南方大酒店有限公司、浙江南方通信集团线缆有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国对上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费由上述十二位被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份，证明2014年10月9日，被告湖州市经贸原材料有限公司因流动资金周转之需，向原告借款500万元的事实，并就借款期限、提款方式、还款方式、利率计算等内容作了相应的约定的事实；
证据二、《最高额抵押合同（附抵押清单）》、《房屋产权证》、《房屋他项权证》、《土地使用权证》、《土地使用权他项权证》各一份，证明2014年10月9日，被告王强华、童丽芳以其共有的坐落于湖州市嘉年华娱乐城堡太湖路8号四层7、8、10号的房产作最高额抵押，为被告湖州市经贸原材料有限公司与原告于2014年10月9日至2016年10月7日期间在2389753元的范围内向原告融资提供担保，对保证期间、范围作了相应约定，并办理了房、地的抵押登记（房产他项权证：湖州市字第110098623号；土地使用权他项权证：湖开土他项2014第08845号），抵押的最高债权数额为2389753元的事实；
证据三、《保证合同》九份，证明2014年10月9日，被告湖州南方大酒店有限公司、被告浙江南方通信集团线缆有限公司、被告彭小华、被告叶萍萍和童树东、被告王强华和童丽芳、被告顾建明、被告许坤良、被告崔纪康、被告薄冰国分别为被告湖州市经贸原材料有限公司向原告所借的上述500万元提供连带责任方式的保证，并就保证方式、保证范围、保证期间等内容作出约定的事实；
证据四、《借款借据》、《委托支付协议》、《提款与支付申请书》、《对公业务委托书》各一份，证明被告湖州市经贸原材料有限公司于2014年10月9日向原告借款500万元，并就借款用途、借款期限、还款方式、计息方式作了相应约定，且原告于当日将500万元打入被告湖州市经贸原材料有限公司的账户，尔后汇入其指定的上海誉联金属材料有限公司的账户（开户行：大连银行股份有限公司上海分行，账号：30×××46）内的事实；
证据六、《往来明细单》一份，证明被告湖州市经贸原材料有限公司至2015年9月20日之前的利息已结清的事实；
证据七、《欠息清单》一份，证明截止2016年3月13日，被告湖州市经贸原材料有限公司尚欠原告借款本金500万元、利息及逾期利息321557.90元的事实。
被告湖州市经贸原材料有限公司、湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国均未作答辩，也未向本院提交证据。
对原告提交的上述证据，因被告湖州市经贸原材料有限公司、湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国未到庭，视为其放弃质证的权利。本院经审核认为上述证据真实、合法，与本案有关联，能够证明本案借款、担保以及所欠本、息数额之事实，故对其证明效力均予以确认。
根据上述已经确认的证据结合原告的庭审陈述，本院认定事实如下：
2014年10月9日，原告与被告王强华、童丽芳签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告王强华、童丽芳以其共有的坐落于湖州市嘉年华娱乐城堡太湖路8号四层7、8、10号之房产作最高额抵押，为被告湖州市经贸原材料有限公司于2014年10月9日至2016年10月7日期间在2389753元的范围内向原告融资提供担保，担保的范围为主债权之本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，并办理了房、地产的抵押登记（房产他项权证：湖州市字第110098623号；土地使用权他项权证：湖开土他项2014第08845号），抵押的最高债权数额为2389753元。
同日，被告湖州市经贸原材料有限公司因流动资金周转之需与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为500万元，借款期限为2014年10月9日至2015年10月6日；借款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率上浮48%确定，支付方式为受托支付，还款及结息方式为到期还本，按月结息；若逾期归还则逾期利率在借款利率的基础上加收50%。当天，被告湖州南方大酒店有限公司、被告浙江南方通信集团线缆有限公司、被告彭小华、被告叶萍萍和童树东、被告王强华和童丽芳、被告顾建明、被告许坤良、被告崔纪康、被告薄冰国分别与原告签订《保证合同》九份，均为被告湖州市经贸原材料有限公司向原告所借的上述500万元提供连带责任方式的保证，保证范围均为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，保证期间均为借款期限届满之次日起两年。
同日，原告与被告湖州市经贸原材料有限公司签订《借款借据》一份，载明本笔借款年利率为8.88%。当天，原告将该500万元通过被告湖州市经贸原材料有限公司的帐户汇入其指定的上海誉联金属材料有限公司的账户（开户行：大连银行股份有限公司上海分行，账号：30×××46）内，完成了交付款项的义务。2015年10月6日，该笔借款到期，被告湖州市经贸原材料有限公司未能按约还本，利息仅支付至2015年9月20日。被告湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国也未履行相应的担保义务。原告催讨无着，为此纠纷成讼。
另查明，截止2016年3月13日，被告湖州市经贸原材料有限公司尚欠原告借款本金500万元、利息及逾期利息321557.90元。
本院认为，原告湖州银行股份有限公司城南支行与被告湖州市经贸原材料有限公司、湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》以及《保证合同》，均系双方当事人真实意思的表示，且内容未违反法律法规的禁止性规定，故本院依法确认上述合同均合法有效，当事人应全面履行合同义务。被告湖州市经贸原材料有限公司未能按照合同约定按时归还借款本金和支付利息显属违约，依法应承担还本付息的民事责任；被告湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国未能自动履行保证义务，依法应按合同的约定承担连带清偿责任。现原告要求被告湖州市经贸原材料有限公司立即归还尚欠之借款本金、利息及逾期利息以及要求被告湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国承担连带清偿责任之诉请，符合法律规定及双方约定，本院均予支持。至于抵押物，双方已办理了他项权证，抵押已登记生效，故原告主张对该抵押物的折价或拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利，符合担保法的相关规定，本院也予支持，但优先受偿的权利应当在最高抵押债权数额范围内。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州市经贸原材料有限公司应返还原告湖州银行股份有限公司城南支行借款本金500万元、支付利息及逾期利息（暂计算至2016年3月13日为321557.90元，2016年3月14日起至本判决确定的履行日止的逾期利息仍按合同的约定计付），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、原告湖州银行股份有限公司城南支行对被告王强华、童丽芳共有的坐落于湖州市嘉年华娱乐城堡太湖路8号四层7、8、10号（房产他项权证：湖州市字第110098623号；土地使用权他项权证：湖开土他项2014第08845号）抵押房产的折价或拍卖、变卖所得的价款在最高抵押债权数额2389753元的范围内享有优先受偿权；
三、被告湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国对被告湖州市经贸原材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
若上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48520元，减半收取24260元，保全费5000元，合计诉讼费29260元，由被告湖州市经贸原材料有限公司负担，被告湖州南方大酒店有限公司、彭小华、叶萍萍、童树东、浙江南方通信集团线缆有限公司、王强华、童丽芳、顾建明、许坤良、崔纪康、薄冰国连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 施伟
二〇一六年三月十七日
书记员 吴蔚