江苏省南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0113民初5051号
原告：南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码91320113053273264U，住所地南京市栖霞区龙潭街道营防街7号。
委托诉讼代理人：陈青，江苏德擎律师事务所律师。
被告：陈益保，男，汉族，1975年1月17日出生，住南京市溧水区。
被告：南京宝珺蓝天装饰设计工程有限公司，统一社会信用代码91320117679005528F，住所地南京市溧水区永阳镇新区常溧南门面房10号。
被告：南京溧畔园餐饮有限公司，统一社会信用代码913201173024798976，住所地南京市溧水区永阳镇秦淮路159号阳光家苑24幢1室。
被告：秦逵红，女，汉族，1977年10月5日出生，住南京市溧水区。
被告：陈先荣，男，汉族，1950年4月8日出生，住南京市溧水区。
被告：南京宏盛毛毡制品有限公司，统一社会信用代码91320117667373091M，住所地南京市溧水区白马镇工业集中区。
原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司（以下简称金宜商公司）与被告陈益保、南京宝珺蓝天装饰设计工程有限公司（以下简称宝珺公司）、南京溧畔园餐饮有限公司（以下简称溧畔园公司）、秦逵红、陈先荣、南京宏盛毛毡制品有限公司（以下简称宏盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2018年2月22日公开开庭进行了审理。原告金宜商公司的委托诉讼代理人陈青、被告陈益保、宝珺公司、溧畔园公司、秦逵红、陈先荣、宏盛公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告金宜商公司提出诉讼请求：请求判令被告陈益保立即偿还借款本金400万元及利息380880元（自2016年5月27日至2016年8月27日，年利率18%），并支付自2016年8月28日起至实际付清之日止的按年利率24%计算的逾期利息；2、判令被告陈益保承担本案律师费88000元；3、判令被告宝珺公司、溧畔园公司、秦逵红、陈先荣、宏盛公司承担连带清偿责任；4、判令被告陈益保、秦逵红承担抵押担保责任，即原告对该二被告的坐落于南京市溧水区永阳镇某园X号某某岸XX幢X单元XXX室（以下简称案涉房屋）享有抵押权，原告有权以该房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由六被告负担。事实与理由：2016年5月27日，原告与被告陈益保签订《最高额借款合同》，约定自2016年5月27日至2017年5月27日，由原告向陈益保发放最高额不超过828万元的贷款，具体每笔贷款的金额、期限、利率均以借款借据为准。借款逾期归还贷款本息的，逾期之日按合同约定利率上浮50%。合同对其他相关权利义务也作了明确约定。被告宝珺公司、溧畔园公司、秦逵红、陈先荣、宏盛公司对陈益保的借款提供连带责任担保。陈益保、秦逵红将其案涉房屋作为借款的抵押。合同签订后，原告于2016年5月27日分别向陈益保发放了贷款100万元和728万元。陈益保仅归还了贷款本金428万元，尚有贷款本金400万元未归还。其他被告亦未履行保证义务。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判如所请。
被告陈益保、宝珺公司、溧畔园公司、秦逵红、陈先荣、宏盛公司均未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2016年5月27日，原告金宜商公司和被告陈益保签订《最高额借款合同》一份，约定自2016年5月27日起至2017年5月27日止，由原告根据陈益保的需要、资信状况和提供担保情况等向其发放最高余额不超过人民币828万元贷款；上述期间仅指贷款的发放时间，不包括到期时间，每笔贷款的金额、期限、利率均以陈益保向原告出具的《江苏农贷借款借据》（以下简称借款借据）为准，结息方式为按月结息，结息日为每月21日。合同同时约定，若借款人未按合同约定归还贷款本息，借款人对逾期贷款从逾期之日起按合同约定利率的基础上浮50%的标准支付罚息，直至本息清偿为止。在贷款的担保项中分别约定了抵押担保及连带责任保证担保二种形式。同日，原告与被告宝珺公司、溧畔园公司、秦逵红、陈先荣、宏盛公司签订《最高额保证合同》，约定该五被告为陈益保的借款提供担保，保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用，保证期限为贷款期限届满之日起两年，保证方式为连带责任担保；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求任一保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍应按本合同约定对全部债务承担连带保证责任。
上述合同签订后，原告于2016年5月27日向陈益保出借828万元，陈益保于当日向原告出具了二份金额共计828万元的借款借据，并约定该笔借款利率为年利率18%，到期日期为2016年8月27日。同年8月2日，原告与被告陈益保、秦逵红签订了一份《最高额抵押合同》，约定陈益保、秦逵红作为抵押人为上述借款合同项下的债务提供抵押，陈益保、秦逵红提供的抵押财产为案涉房屋。主债务的最高余额限定为828万元。抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。同年9月29日，上述案涉房屋在南京市不动产登记中心办理了抵押登记，登记证明号为苏（2016）宁溧不动产证明第0003267号。被担保债权数额为90万元。
2016年9月21日，被告陈益保偿还原告借款428万元，尚有借款本金400万元未还。
原告当庭陈述明确其诉请中利息及违约金计算方式为，利息是以828万元为基数，按照年利率18%计算，逾期还款利息自2016年8月28日至9月21日按照本金828万为基数按年利率24%计算利息，从同年9月22日计算至实际付清之日止按照本金400万为基数，按年利率24%计算利息。
另查明，原告为本案所涉纠纷与江苏德擎律师事务所签订一份《法律服务合同》，约定由原告委托江苏德擎律师事务所律师代理其与被告金融借款合同纠纷的诉讼并支付了律师费88000元。案涉房屋已被陈益保、陈逵红于2016年4月12日进行抵押，抵押权人为江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按约履行自己的义务。原告已按约履行合同义务，向被告陈益保发放贷款828万元，被告陈益保未能按约偿还借款，已构成违约，应承担相应法律责任。原告主张被告偿还本金400万元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告支付原告自2016年5月27日至2016年8月27日的利息380880元，经计算，按年利率18%计算三个月共计372600元。原告主张被告陈益保支付2016年8月28日至实际付款之日的逾期付款利息按年利率24计算并在庭审中明确的违约金计算方式，均有事实和法律依据，亦未超出违约金计算标准，本院予以支持。原告主张对于被告陈益保、秦逵红名下的案涉房屋享有优先受偿权的意见，符合法律规定，本院予以支持，但本案中抵押权实现顺序为第二顺位且担保债权数额为90万元。原告主张被告陈益保、秦逵红支付原告律师费88000元，有事实及法律依据，本院予以支持。原告主张被告宝珺公司、溧畔园公司、秦逵红、陈先荣、宏盛公司对上述款项承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈益保于本判决生效之日起五日内偿还原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司借款本金4000000元及自2016年5月27日至8月27日的利息372600元,并支付自2016年8月28日起至实际付款之日止的逾期付款利息（以8280000元为基数，按年利率24%计算自2016年8月28日起至同年9月21止；以4000000元为基数，按年利率24%计算自2016年9月22日起至借款实际清偿日止）；
二、被告陈益保于本判决生效之日起五日内支付原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司律师费88000元；
三、被告南京宝珺蓝天装饰设计工程有限公司、南京溧畔园餐饮有限公司、秦逵红、陈先荣、南京宏盛毛毡制品有限公司对上述二项判决确定的债务向原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司承担连带清偿责任；
四、原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司对于被告陈益保、秦逵红名下的位于永阳镇某园X号某某岸XX幢X单元XXX室房产，在该房产处置时以第二顺位在900000元范围内享有优先受偿权。
如当事人未按照本判决书指定的期间履行给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42551元，财产保全费5000元，公告费560元共计48111元，由原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司负担89元，被告陈益保、南京宝珺蓝天装饰设计工程有限公司、南京溧畔园餐饮有限公司、秦逵红、陈先荣、南京宏盛毛毡制品有限公司共同负担48022元（此款原告已预交，六被告于本判决发生法律效力之日起五日内一并给付原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 缪子焰
人民陪审员 丁爱萍
人民陪审员 曹跃芳
二〇一八年三月七日
书 记 员 朱文康