吉林省永吉县人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0221民初102号原告（反诉被告）：苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区。法定代表人：倪竣，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：吴耀党，江苏邦度律师事务所律师。被告（反诉原告）：吉林市北大壶房地产开发有限公司，住所地吉林省永吉县。法定代表人：姚春明，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：林晓春，吉林正大方圆律师事务所律师。原告苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司（以下简称昆仑绿建公司）与被告吉林市北大壶房地产开发有限公司（以下简称北大壶公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司、被告吉林市北大壶房地产开发有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。昆仑绿建公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付拖欠工程款（含质保金）4618787.79元。2、判令被告支付逾期付款利息暂计995926元（以实际支付日为准，暂计逾期付款利息计算万式：未付款金额4618787.79元×同期同类人民银行贷款利率5.75%×1.5倍×2.5年=995926元。暂算期间：2015年4月1日起计算至2017午10月1日）。3、判令被告承担本案诉讼费用、保全费。事实与理由；被告因开发吉林市北大壶开发区的北大壶浪漫雪郡项目，将其会所以及别墅（7#、8#、9#）项目工程发包给原告（更名前为苏州皇家整体住宅系统股份有限公司）。为此原、被告之间分别于2012年10月28日和2013年7月4日签订两份《建设工程施工合同》，会所项目合同工期为2012年11月10日至2013年1月1日（实际开工日期以开工报告为准），价格采用固定单价，暂定价为4463100.00元；别墅项目合同工期为2013午7月1目至2013年9月15日（实际开工日期以开工报告为准），价格也采用固定单价，为5822810.00元。合同签署后，原告按照双方合同约定及被告指示开始施工，施工过程中，按照被告要求和指示，产生大量合同外签证金额，被告予以确认。施工完成后，原告将涉案工程全部移交给被告，并于2014年9月23日向被告提交竣工验收资料，被告签收确认。工程项目移交后，被告便将两项目实际投入使用，进行租赁经营等活动。2016年2月26日，被告在实际使用项目过程中发生火灾，造成部分项目被烧毁，同时包括签证单在内的相关工程资料在大火中被烧毁。根据被告签字确认的2014年9月30日决算书，涉案工程总金额分别为：会所4865724.00元，别墅7178256.19元，合计12043980.19元。被告各期总共分别支付会所3131746.60元，别墅4293445.80元，合计7425192.40元，尚欠工程款会所1733977.40元，别墅2884810.39元，合计：4618787.79元。经过原告多次催要后仍未支付。原告为此诉至贵院，请求贵院依法支持原告诉讼请求。北大壶公司辩称，1、原告要求被告给付工程款的诉讼请求不能成立。2012年10月28日，被告与原告签订《建设工程施工合同》，被告将开发建设的北大壶浪漫雪郡会所项目（以下简称会所工程）发包给原告施工。工程范围：±0.00以上主体木结构系统、外门窗系统、外装系统、内装系统，暖通系统、给排水系统、电气管线及配电系统、开关控插座及灯具系统、厨卫系统、弱电系统。计划开工日期2012年11月10日，计划竣工日期为2013年1月1日，工程施工期为50天。工程质量为合格。固定工程单价为5510.00元，工程总造价约4463100.00元。2013年7月4日，被告与原告签订《建设工程施工合同》，被告将开发建设的北大壶浪漫雪郡6、7、8号别墅项目（以下简称别墅工程）发包给原告施工。工程范围：±0.00以上主体木结构系统、外门窗系统、外装系统、内装系统，暖通系统、给排水系统、电气管线及配电系统、开关控插座及灯具系统、厨卫系统、弱电系统。计划开工日期2013年7月1日，竣工日期为2013年9月15日，工程施工期为76天。工程质量为合格。合同总价款5822810.00元。在两项合同签订后，原告组织了两项工程的施工。但因原告组织施工不利和施工质量原因造成两项工程均出现严重逾期，两项工程直至2014年9月23日才基本完工。因原告的施工工程质量存重大问题并且不能提供完整的竣工验收资料，未能进行工程质量合格验收。两项工程虽经原告数次整改，但仍不符合工程质量合格验收。2016年2月26日，原告施工的会所工程因电气线路故障引发火灾，将会所工程全部被烧毁，引起火灾的电气线路由原告组织施工完成。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予以支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。原告施工的会所工程在工程交付前，因施工质量原因发生火灾，已造成建筑物全部毁损，原告无权主张该项工程款支付。原告施工的别墅工程存在的工程质量问题至今未能修复，无法进行工程质量合格验收，原告请求被告支付该项工程款的理由无法成立。2、原告应继续履行合同义务并赔偿其违约行为造成被告的损失。原告施工的会所工程因施工质量原因发生毁损，原告应履行重建义务。原告对别墅工程存在的工程质量问题应继续完成修复直至验收合格并向被告提供完整的工程验收资料。被告为成功开发建设吉林市北大壶浪漫雪郡项目，进行了大量的广告宣传和资金投入，由于原告施工工程质量问题，导致两项工程不能按期竣工验收，致使被告前期广告宣传失效和大量购房客户流失，被告的投资成本长期无法得到收回，造成被告直接经济损失约538万元，被告的经济损失在工程竣工验收合格前仍持续不断扩大。鉴于原告在工程验收合格前向人民法院提起诉讼，要求被告支付剩余工程价款。被告为了维护其合法利益不受损害，对本案原告依法提出反诉请求，要求原告继续履行合同义务并赔偿被告因原告违约行为所造成的经济损失。吉林市北大壶房地产开发有限公司向本院提出反诉诉讼请求：1、判令反诉被告履行吉林市北大壶浪漫雪郡会所重建义务；2、判令反诉被告履行吉林市北大壶浪漫雪郡别墅工程的修复义务并提供完整的别墅工程竣工验收资料；3、判令反诉被告赔偿反诉原告经济损失538万元；4、诉讼费用由反诉被告负担。事实与理由：2012年10月28日，反诉原告与反诉被告签订《建设工程施工合同》，反诉原告将开发建设的北大壶浪漫雪郡会所项目（以下简称会所工程）发包给反诉被告施工。工程范围：±0.00以上主体木结构系统、外门窗系统、外装系统、内装系统，暖通系统、给排水系统、电气管线及配电系统、开关控插座及灯具系统、厨卫系统、弱电系统。计划开工日期2012年11月10日，计划竣工日期为2013年1月1日，工程施工期为50天。工程质量为合格。工程总造价约4463100.00元，固定工程单价为每平方米5510.00元。2013年7月4日，反诉原告与反诉被告签订《建设工程施工合同》，反诉原告将开发建设的北大壶浪漫雪郡6、7、8号别墅项目（以下简称别墅工程）发包给反诉被告施工。工程范围：±0.00以上主体木结构系统、外门窗系统、外装系统、内装系统，暖通系统、给排水系统、电气管线及配电系统、开关控插座及灯具系统、厨卫系统、弱电系统。开工日期2013年7月1日，竣工日期为2013年9月15日，工程施工期为76天。工程质量为合格。合同总价款5822810.00元。在两项合同签订后，反诉被告组织了两项工程的施工。但因反诉被告组织施工不利和施工质量原因造成两项工程均出现严重逾期，两项工程直至2014年9月23日才基本完工。因反诉被告的施工工程质量存重大问题并且不能提供完整的竣工验收资料，未能通过工程质量合格验收。两项工程虽经反诉被告数次整改，但仍不符合工程质量合格验收。2016年2月26日，反诉被告施工的会所工程因电气线路故障引发火灾，将会所工程全部被烧毁，引起火灾的电气线路由反诉被告组织施工完成。反诉被告施工的会所工程在工程未竣工验收前，因施工质量原因发生毁损，依法应由反诉被告应按施工合同履行重建义务。反诉被告对别墅工程存在的工程质量问题应继续履行修复义务直至验收合格并向反诉原告提供完整的工程竣工验收资料。反诉原告为成功开发建设吉林市北大壶浪漫雪郡项目，进行了大量的广告宣传和资金投入，由于反诉被告施工工程质量问题，导致两项工程不能按期竣工验收，致使反诉原告前期广告宣传失效和大量购房客户流失，反诉原告的投资成本长期无法得到收回，造成反诉原告直接经济损失约538万元，反诉原告的经济损失在工程竣工验收合格前仍持续不断扩大。为维护反诉原告的合法权益不受损害，避免经济损失的持续扩大，反诉原告要求反诉被告立即履行会所工程重建义务和别墅工程的修复义务，并对反诉原告所受到的经济损失依法予以赔偿。鉴于反诉被告向人民法院提起诉讼，要求反诉原告支付剩余工程价款。反诉原告为了维护其合法利益不受损害，根据民事诉讼法第五十一条规定，对反诉被告提出反诉请求，请人民法院依法查明事实，支持反诉原告的反诉请求。苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司辩称，1、涉案工程答辩人已经根据合同规定于2014年9月23日向被答辩人提供工程竣工验收申请报告，被答辩人在收到竣工验收报告后，没有组织验收，没有提出修改意见，根据双方签署的建设工程合同第32条第3款规定涉案工程应当视为竣工，验收报告已认可，实际验收日期为递交报告之日。同时根据合同第32.5条规定被答辩人在28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任，涉案会所工程根据前述规定，灭失的风险转移给答辩人，答辩人不存在重建义务。另外根据吉林市中级人民法院（2017）吉02民终1368号民事判决书认定的事实，本案被答辩人已将会所出租给于德超经营，属于实际使用行为，应认定为该工程已经通过工程验收，相关风险已经转移给被答辩人；2、本案的别墅项目工程，应视为已通过工程验收，工程质量合格，并不存在被答辩人所称的工程质量重大问题，涉案工程没有质量问题，也不存在修复义务，相关工程验收资料已经提交给被答辩人，相关的计算资料也提供给被答辩人；3、被答辩人反诉要求赔偿损失538万元缺乏相关事实依据，没有相关证据予以支持，综上请求驳回被答辩人的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：昆仑绿建公司提供的证据1（建设工程施工合同2份），证明原、被告存在建设工程施工合同关系以及双方关于竣工验收结算、付款等相关规定，建设施工合同第37-39页关于竣工验收相关规定；证据2（签证单1份），证明除了合同约定的内容外，还存在原告应被告要求增加签证内容，具体体现在证据5结算书中；证据3（竣工验收资料移交单1份，包含竣工验收报告申请及相关附件工程竣工验收记录等），证明原告按照合同约定向被告提交竣工验收申请及资料，要求被告组织验收；证据4（竣工结算资料移交单1份），证明原告按照合同约定向被告提交竣工决算书，证据3和证据4都是由被告负责人辛某接收；证据5（结算书2份），证明案涉工程最终决算金额，原告提出结算书，被告没有否认，根据合同规定应该认可结算书金额；证据6（原告名称变更证明1份），证明原告名称变更的事实；证据7（吉林市中级人民法院判决书1份），证明涉案工程被告已经出租给于德超经营，涉案工程被告已实际使用的事实。被告质证意见为：证据1、建设施工合同两份真实性无异议，合同能证明本诉原告未能按照合同约定的竣工期限竣工，依据该合同不符合工程验收和结算条件；证据2、真实性无异议，证明问题有异议，只能证明原告施工工程，不能证明该签证单的金额，需双方在结算时予以确定；证据3、验收报告中没有监理单位验收意见不符合申请工程验收程序，原告提供的验收单中工程验收记录其中内容均为空白，没有监理单位、建设单位的签章，只能证明辛某收到上述申请验收表格，不能证明原告提交了符合法律规定的验收资料及申请，移交单中为空白足以证明原告未向被告提交任何施工资料，不符合工程验收程序；证据4、真实性无异议，但原告施工的工程未经验收，不符合工程结算条件；证据5、因原告施工工程未能竣工验收不符合竣工验收条件，因工程验收后才能进行结算，原告在工程为完工前向被告提供工程结算书没有事实和法律意义，被告有权不依该工程书向原告进行结算；证据6、无异议；证据7、真实性无异议，证明问题有异议，被告只是使用了原告所施工的会所部分房屋，且不能证明会所因施工质量原因造成失火，本案原告应承担相应的赔偿责任。经查，证据1，该证据能够证实原、被告间具有建设工程施工合同关系，并对建设施工相关问题作出约定，予以确认。证据2，该证据证明的问题与被告的当庭陈述相符，予以确认。证据3、4，能够证明原告向被告提交了验收申请及相关资料，予以确认；但该证据未载明内容，不能证明其提供了具备验收条件的完整资料。证据5，因被告对工程价款无异议，予以确认。证据6，被告无异议，予以确认。证据7，系发生法律效力的判决，予以确认。吉林市北大壶房地产开发有限公司（反诉原告）提供的证据1，2012年10月28日反诉原告与反诉被告签订的《建设工程施工合同》一份，2013年7月4日反诉原告与反诉被告签订的《建设工程施工合同》一份，证明反诉被告施工的会所工程工期为2012年11月10日至2013年1月1日；反诉被告施工的别墅工程工期为2013年7月1日至2013年9月15日，由于反诉被告组织施工不利和施工质量原因造成二项工程工期均出现严重逾期。2014年9月23日二项工程才基本完工，但因反诉被告施工的工程质量问题至今未能完成整改且不能提供完备的竣工验收材料，二项工程无法不能进行工程综合验收。证据2，2014年3月3日，加拿大木业协会出具的《吉林省北大壶浪漫雪都项目现场报告》，证明：反诉被告施工的会所工程和别墅工程存在众多的施工质量问题，需要反诉被告进行工程整改；证据3，2014年4月22日，反诉被告通过数据电文向反诉原告送达《北大湖浪漫雪郡项目整改方案》，反诉被告向反诉原告传送数据电文页面截图，证明反诉被告在整改方案中承认其施工的会所工程和别墅工程存在众多工程质量问题，并提出工程整改方案。在整改方案的结语中对因此给反诉原告造成较大负面影响和损失表示歉意。证据4，2015年2月7日，反诉被告通过数据电文向反诉原告传送的《北大壶浪漫雪郡项目整改方案（1.28版）》，反诉被告向反诉原告传送数据电文页面截图，证明截止2015年2月7日反诉被告对浪漫雪郡别墅项目整改工作仍继续，工程未达到竣工验收标准。证据5，2015年3月26日反诉被告通过数据电文向反诉原告传送的《北大壶浪漫雪郡项目整改方案（3.24版）》，反诉被告向反诉原告传送数据电文页面截图，证明反诉被告所施工的北大壶浪漫雪郡工程存在明显的工程质量问题，反诉被告需要继续完成项目整改工程。建设工程未能达成竣工验收标准。证据6，2015年4月13日，反诉被告通过数据电文向反诉原告传送的《北大壶维修工作计划（2015）版》，反诉被告向反诉原告传送数据电文页面截图，证明反诉被告对工程项目的整改工作计划至2015年8月中旬结束，工程未达到竣工验收标准。证据7，2015年9月23日反诉被告通过数据电文向反诉原告传送的《北大壶收尾计划进度表》，反诉被告向反诉原告传送数据电文页面截图，证明反诉被告将对工程项目的整改计划延续至2015年12月下旬结束；计划内部验收时间为2015年10月下旬；对申请工程竣工验收时间尚未确定。因此截止2015年9月23日反诉被告对工程项目的整改工作尚未完成，反诉被告主张2014年9月23日工程竣工验收不符合客观事实。证据8、吉林省永吉县公安消防大队出具的《火灾事故认定书》，证明：2016年2月26日3时18分，因反诉被告施工的会所工程电气线路故障引发火灾，将会所工程烧毁。该火灾系反诉被告施工的电气工程质量原因造成，因此反诉被告对会所工程的毁损负有重建义务。证据9，吉林市北大壶房地产开发有限公司与深圳市九天广告有限公司签订的《项目整合推广合同》，证明反诉原告为了营销北大壶浪漫雪郡房地产项目，前期投资进行了大量的广告宣传，其中支付深圳市九天广告有限公司2012年11月27日至2013年11月26日的推广服务费90万元。因反诉被告不能按期竣工工程，房屋无法销售，导致反诉原告前期投资的广告宣传均已失效，未能起到预期的宣传销售房屋的作用，反诉被告对反诉原告支付的项目推广服务费及其他广告宣传费用应承担赔偿责任。证据10，吉林市北大壶房地产开发有限公司与吉林市烽火建筑安装有限责任公司签订的《建设工程施工合同》1份，吉林市北大壶房地产开发有限公司与吉林龙潭建筑工程有限责任公司签订的《建设工程施工合同》1份，吉林市北大壶房地产开发有限公司与吉林省中昊电力工程有限公司签订的《建设工程施工合同》1份，吉林市北大壶房地产开发有限公司与吉林市艾琳园林绿化有限责任公司签订的《建设工程施工合同》2份，吉林市北大壶房地产开发有限公司与吉林土木风环境艺术设计有限公司签订的《北大壶浪漫雪郡景观设计合同》1份，证明反诉原告为开发建设北大壶浪漫雪郡项目投入了大量建设资金，因反诉被告长期不能完成工程项目整改并交付综合验收，致使反诉原告建设的别墅项目至今无法进行销售，反诉原告的投入的建设资金成本无法回收，造成反诉原告重大资金利益损失，反诉被告应依法赔偿反诉原告投入别墅工程的建设成本的利息损失。证据11，浪漫雪郡别墅项目误工成本费用利息计算表和广告营销费损失计算表，中国民生银行单位账户对账单，吉林环城农村商业银行存款明细账，证明反诉原告支付浪漫雪郡别墅工程建设成本36724654元，因反诉被告逾期竣工造成反诉原告投入资金利息损失5004330.70元；造成反诉原告广告营销费用损失1280213.00元，反诉原告损失合计6284543.70元。12，证人郎某（监理方工程师）的证言，证明浪漫雪郡工程没有竣工和验收，在预验时工程有多项不合格。13，证人辛某证言，证明其只收到了空白的验收表格，没有收到完整的竣工资料。工程在预验收时，发现多处不合格，工程没有经过验收。昆仑绿建公司质证意见为，证据1，真实性无异议，证明对象不予认可，该合同只是约定了施工日期，竣工验收货款支付等约定，不能证明被告所陈述的施工不利和施工质量原因造成逾期，从合同本身上不能说明工程存在质量问题，也不能说明没有提供相关验收资料；证据2，因无法看出证据来源且没有相关单位的签章，对其真实性无法确认；证据3，真实性无法确认，并且从反应的时间上说是2014年4月22日是讨论的，无法最终说明涉案工程存在质量问题，另外原告主张的工程竣工验收时间为2014年9月23日，退一步说即使存在被告所述的质量问题也已经在验收提请之前也进行了相关整改；证据4、证据5、证据6、证据7，皆为真实性无法确认，相关的工程是在质保期内，原告已经履行了相关的保养维修服务；证据8，真实性无异议，但对其证明对象有异议，并不能从事故认定书上认定为是工程质量所造成的，结合原告提供的证据7吉林市中级人民法院判决书，可以认定被告已将案涉工程投入使用的事实；证据9，真实性无法认可没有原件，并且第三方公章，没有相关编码我们存疑，另外对于被告证明目的原告不认可，不能反应出被告的实际损失；证据10，被告未能提供合同原件，真实性无法认可，并且该几份合同均为土建基础工程，合同签订的日期是2013年7月份和8月份与我们合同约定的时间存在差异，被告主张的逾期并非是原告所造成的，证明目的不予认可；证据11，成本相关因缺少原件，无法认可，我们认为应该有相关的银行签章，真实性无法认可，该账户只有一些资金往来，不能证明被告的实际损失，有被告的员工一些日常开销、工资等，应该是被告正常的经营成本，不能算作其损失。证据12，对证人身份有异议，不能说明验收需要哪些资料，对该证言不予认可。证据13，对证人身份有异议，证人是被告单位职工，不能作为证人作证。经查，证据1，该证据能够证实原、被告间具有建设工程施工合同关系，并对建设施工相关问题作出约定，予以确认。证据2-7，结合当事人陈述，能够证明案涉工程存在整改情况，予以确认。证据8，双方当事人对真实性无异议，予以确认。证据9，该证据只能证明北大壶公司与深圳九天广告有限公司具有项目整合推广合同关系，不能证明北大壶公司已支付推广费，且该合同，没有签订日期，对该证据不予采信。证据10，该组证据与本案无关联性，且不能证明北大壶公司已支付工程款，不予采信。证据11，该组证据中的浪漫雪郡项目误工成本费用利息是北大壶公司单方计算，且没有提供相关票据，广告营销费损失未提供相关票据，中国民生银行单位账户对账单，吉林环城农村商业银行存款明细账不能证明北大壶公司支出的款项系案涉工程款，对该组证据不予采信。证据12，证人作为监理方的工程师，其证言具有真实性，合法性，予以采信。证据13，该证言与本案其他证据相符，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月28日，昆仑绿建公司（原名称苏州皇家整体住宅系统股份有限公司）与北大壶公司签订《建设工程施工合同》，北大壶公司将开发建设的北大壶浪漫雪郡会所项目（以下简称会所工程）发包给昆仑绿建公司施工。工程范围：±0.00以上主体木结构系统、外门窗系统、外装系统、内装系统，暖通系统、给排水系统、电气管线及配电系统、开关控插座及灯具系统、厨卫系统、弱电系统。计划开工日期2012年11月10日，计划竣工日期为2013年1月1日，工程施工期为50天。工程质量为合格。工程总造价约4463100.00元，固定工程单价为每平方米5510.00元。合同签订后，昆仑绿建公司进行了施工，直到2014年9月23日，昆仑绿建公司向北大壶公司提交了工程竣工验收申请报告，但未移交施工资料。该工程价款为4865724.00元（其签证金额402624.00元）。北大壶公司支付工程款3131746.60元，尚欠工程款1733977.40元。2013年12月1日，北大壶公司将会所工程其中的雪诺酒吧场地租赁给他人经营。2016年2月26日，因北大壶公司浪漫雪郡项目部营销中心发生火灾，将案涉工程烧毁。经永吉县公安消防大队认定，不可以排除电气线路故障引发火灾。2013年7月4日，昆仑绿建公司与北大壶公司签订《建设工程施工合同》，北大壶公司将开发建设的北大壶浪漫雪郡6、7、8号别墅项目（以下简称别墅工程）发包给昆仑绿建公司施工。工程范围：±0.00以上主体木结构系统、外门窗系统、外装系统、内装系统，暖通系统、给排水系统、电气管线及配电系统、开关控插座及灯具系统、厨卫系统、弱电系统。开工日期2013年7月1日，竣工日期为2013年9月15日，工程施工期为76天。工程质量为合格。合同总价款5822810.00元。合同签订后，昆仑绿建公司进行了施工，直到2014年9月23日，昆仑绿建公司向北大壶公司提交了工程竣工验收申请报告，但未移交施工资料。该工程价款为7178256.19元（其中签证金额1355446.19元），北大壶公司支付4293445.80元，尚欠工程款2884810.39元。因该工程存在质量问题，昆仑绿建公司直到2015年末对该工程进行整改和维护。至今，该工程未进行验收和使用。本院认为，1.北大壶公司应否支付昆仑绿建公司关于会所工程工程款及逾期付款利息的问题。昆仑绿建公司承建了北大壶公司的会所工程，施工完毕后，北大壶公司对该工程占有并使用，应当按照约定支付工程款，逾期未付款，应当支付逾期利息。北大壶公司以该工程未经验收为由拒会工程款的理由不成立，不予支持。2.北大壶公司应否支付昆仑绿建公司关于别墅工程工程款及逾期付款利息的问题。昆仑绿建公司虽然承建了北大壶公司的会所工程，但是，施工完毕后，未向北大壶公司提交相关建设工程施工材料，致使至今该工程无法验收。且该工程一直处于整改状态，未交付北大壶公司管理和使用，昆仑绿建公司的该项诉讼请求，不予支持。昆仑绿建公司待提交相关资料并经验收后，可另行主张。3.昆仑绿建公司是否具有重建吉林市北大壶浪漫雪郡会所义务的问题。会所工程由昆仑绿建公司建设完毕，并交由北大壶公司使用。在北大壶公司使用期间发生火灾，且消防部门未能确定起火原因，其风险应由北大壶公司承担。北大壶公司要求昆仑绿建公司履行重建吉林市北大壶浪漫雪郡会所的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。4、昆仑绿建公司应否履行吉林市北大壶浪漫雪郡别墅工程的修复义务并提供完整的别墅工程竣工验收资料的问题。北大壶公司的该项诉讼请求，不属于反诉范围，不予支持。5.昆仑绿建公司应否赔偿北大壶公司关于会所工程投入资金的利息损失的问题。北大壶公司接收并使用了该工程，表明其对该工程的施工及交付认可，对北大壶公司该项诉讼请求不予支持。6.昆仑绿建公司应否赔偿北大壶公司关于别墅工程投入资金的利息损失的问题。昆仑绿建公司应当按照合同约定的竣工日期交付工程，因其原因至今没有交付该工程应当承担违约责任，即应当赔偿北大壶公司因该项工程支出的工程款的利息损失，但因北大壶提供的证据不能证明就该项工程支出工程款的数额，故只支持其支付给昆仑绿建公司的工程款的利息损失。7.昆仑绿建公司应否赔偿北大壶公司关于别墅工程支出的广告费的问题。北大壶公司提供的证据不能证明其支付广告费的数额，对该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、二百七十九条、第二百八十一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、吉林市北大壶房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日给付苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司工程款（会所工程）1733977.40元及利息（以本金1733977.40元为基数，自2015年4月1日起至给付之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；二、驳回苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司的其他诉讼请求；三、苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司赔偿吉林市北大壶房地产开发有限公司已支付工程款（别墅工程）损失（以本金4293445.80元为基数，自2015年4月1日起至给付之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；四、驳回吉林市北大壶房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费25,552.00元，由苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司负担16427.00元，由吉林市北大壶房地产开发有限公司9125.00元；反诉案件受理费24730.00元，由吉林市北大壶房地产开发有限公司负担20000.00元，由苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司负担4730.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  赵实成二〇一八年五月三十日书记员  王 野