杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初4640号
原告杭州银行股份有限公司临浦支行，统一社会信用代码91330109670643590P，住所地杭州市萧山区临浦镇人民路30号。
负责人高琴芳，行长。
被告浙江越能能源有限公司，机构代码66616283-1，住所地诸暨市陶朱街道万旺路。
法定代表人何锋，
被告何锋，男，1977年12月12日出生，汉族，住诸暨市。
被告宣晓芳，女，1978年11月30日出生，汉族，住诸暨市。
被告姚伟川，男，1973年10月29日出生，汉族，住诸暨市。
原告杭州银行股份有限公司临浦支行（下称杭州银行临浦支行）诉被告浙江越能能源有限公司（下称越能公司）、何锋、宣晓芳、姚伟川金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法由审判员项海波适用简易程序进行审理。案件审理中，原告申请对4被告限额在4118563.49元限额内的财产予以保全，本院裁定予以准许。2016年4月25日至2016年7月20日为本院处理管辖权异议期间。后因工作原因，本案转由代理审判员沈南进行审理。因案情复杂本案转为普通程序进行审理，组成合议庭于2016年11月17日公开开庭进行审理。原告杭州银行临浦支行的委托代理人施振宇到庭参加诉讼。被告越能公司、何锋、宣晓芳、姚伟川经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行临浦支行诉称：被告越能公司于2013年11月18日与原告签订借款合同3份，约定借款金额3500000元，月利率6.2502‰，借款期限为2013年11月18日至2014年11月17日。被告何锋、宣晓芳为上述借款提供连带责任保证。同时被告何锋、宣晓芳、姚伟川分别与原告签订了最高额抵押合同，为原告借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约发放了借款。嗣后，被告越能公司未按约还本付息。故起诉，要求：1、被告越能公司返还杭州银行股份有限公司临浦支行借款本金3499924.86元，并支付该款按合同约定的借款期内利息，逾期罚息及相应复利。2、被告何锋、宣晓芳对第一项诉讼请求负连带责任。3、原告对被告何锋抵押的位于诸暨市的房产、被告宣晓抵押的位于诸暨市、011201的房产、被告姚伟川抵押的位于诸暨市的房产折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。
被告越能公司、何锋、宣晓芳、姚伟川未作答辩也未向本院提供证据材料。
经审理，本院查明事实如下：2013年3月25日，被告姚伟川与原告签订最高额抵押合同1份，约定以其所有的位于诸暨市的房产（房权证诸字第××号）为被告越能公司自2013年3月25日至2015年3月26日在原告处最高融资限额为1500000元的债务提供抵押担保。同日，被告何锋、宣晓芳与原告签订最高额抵押合同1份，约定以其所有的位于位于诸暨市的房产（房权证诸字第××号）为被告越能公司自2013年3月25日至2015年3月26日在原告处最高融资余额为1050000元的债务提供抵押担保。2013年11月18日，被告越能公司与原告签订083C110201300491号借款合同1份，约定向原告借款1050000元，借款用途为购生产原料，借款期限为2013年11月18日至2014年11月17日，借款月利率为6.2502‰，按季度计息，结息日为每季度末月的20日，未按约定期限归还借款的，对逾期借款从逾期之日起按预期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，未按时支付利息的，对未按时支付的利息从欠息之日起按罚息利率计收复息。同日，被告何锋、宣晓芳向原告出具融资担保书2份，承诺自愿为债务人越能公司与原告签订的083C110201300491号借款合同提供连带责任保证，保证期限为主合同债务履行期届满之日后两年，担保范围为融资金额1500000元、利息（含复息）及罚息，违约金，赔偿金及实现债权的费用，主债权在本担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响本融资担保书项下任何权利及其行使。同日，原告依约交付借款1050000元。同日，被告越能公司与原告签订083C110201300490号借款合同1份，约定向原告借款700000元，借款用途为购生产原料，借款期限为2013年11月18日至2014年11月17日，借款月利率为6.2502‰，按季度计息，结息日为每季度末月的20日，未按约定期限归还借款的，对逾期借款从逾期之日起按预期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，未按时支付利息的，对未按时支付的利息从欠息之日起按罚息利率计收复息。同日，被告何锋、宣晓芳向原告出具融资担保书2份，承诺自愿为债务人越能公司与原告签订的083C110201300490号借款合同提供连带责任保证，保证期限为主合同债务履行期届满之日后两年，担保范围为融资金额700000元、利息（含复息）及罚息，违约金，赔偿金及实现债权的费用，主债权在本担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响本融资担保书项下任何权利及其行使。同日，原告依约交付借款700000元。2013年11月21日，被告越能公司与原告签订083C110201300497号借款合同1份，约定向原告借款1750000元，借款用途为购生产原料，借款期限为2013年11月21日至2014年11月17日，借款月利率为6.2502‰，按季度计息，结息日为每季度末月的20日，未按约定期限归还借款的，对逾期借款从逾期之日起按预期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，未按时支付利息的，对未按时支付的利息从欠息之日起按罚息利率计收复息。同日，被告何锋、宣晓芳向原告出具融资担保书2份，承诺自愿为债务人越能公司与原告签订的083C110201300497号借款合同提供连带责任保证，保证期限为主合同债务履行期届满之日后两年，担保范围为融资金额1750000元、利息（含复息）及罚息，违约金，赔偿金及实现债权的费用，主债权在本担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响本融资担保书项下任何权利及其行使。同日，被告宣晓芳与原告签订最高额抵押合同1份，承诺以其所有的位于诸暨市，011201房屋（房权证诸字第××号）为被告越能公司自2013年11月21日至2015年3月26日在原告处最高融资余额为2560000元的债务提供抵押担保。同日，原告依约交付借款700000元。2016年3月29日，原告向本院提起诉讼，要求支持其诉讼请求。
上述事实由原告在庭审中陈述及其出举的借款合同3份、最高额抵押合同3份、融资担保书6份、借款借据3份予以证实。
本院认为：被告越能公司与原告签订的借款合同，被告何锋、宣晓芳向原告出具的融资担保书及被告何锋、宣晓芳、姚伟川与原告签订的最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效。原告发放贷款后，越能公司未按约还款付息，应承担相应的民事责任。原告有权要求越能公司返还借款、支付利息，并对何锋、宣晓芳、姚伟川提供的抵押物享有优先受偿权。何锋、宣晓芳作为连带责任保证人，应对越能公司的债务负连带清偿责任。原告在主张罚息的同时，再主张罚息的复利，是对借款人的双重处罚，既不符合合同法的规定，也对借款人不公，故对原告主张的逾期罚息部分复利的诉讼请求，本院不予支持。综上，对原告合理部分诉讼请求本院予以支持。被告越能公司、何锋、宣晓芳、姚伟川经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、浙江越能能源有限公司返还杭州银行股份有限公司临浦支行借款3498924.42元，并支付利息41563.84元，共计3540488.26元，并继续支付3540488.26元自2014年11月17日起至实际还款日止，按月利率9.3753‰计算的逾期利息。上述款项限于本判决生效后十日内付清；
二、何锋、宣晓芳对本判决第一项义务负连带责任；
三、杭州银行股份有限公司临浦支行对位于诸暨市的房屋（房权证诸字第××号）、位于诸暨市的房屋（房权证诸字第××号）、位于诸暨市，011201的房屋（房权证诸字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回杭州银行股份有限公司临浦支行其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39748元，保全费5000元，共计44748元，由杭州银行股份有限公司临浦支行承担428元，由浙江越能能源有限公司承担44320元，由何锋、宣晓芳、姚伟川负连带责任。
原告杭州银行股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江越能能源有限公司、何锋、宣晓芳、姚伟川于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 沈 南
人民陪审员 周杏仙
人民陪审员 曹欢江
二〇一六年十二月七日
书 记 员 瞿斐娜