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内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0702民初1539号
原告：内蒙古自治区广播电影电视局海拉尔548短波台，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。
负责人：阿琦，职务台长。
委托诉讼代理人：陈玉林，内蒙古铁源律师事务所律师。
被告：杜海山，男，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。
原告内蒙古自治区广播电影电视局海拉尔548短波台（以下简称548短波台）与被告杜海山返还原物纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告548短波台的委托诉讼代理人陈玉林、被告杜海山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
548短波台向本院提出诉讼请求:1.判令被告返还租赁原告的500平方米土地使用权，并拆除位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区南门外东升路548号院内的临时建筑物、清除堆放物；2.被告给付原告自2012年1月1日至2016年8月30日期间的租赁费14000元（年租金3000元）；3.被告给付原告2016年9月1日至被告搬出之日的违约金，按每日500元计算。事实和理由：1993年起，原告与被告签订《土地租赁合同》，原告将位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区南门外东升路548号的部分土地使用权租赁给被告。2010年8月24日，原告与被告又重新签订了《土地租赁合同》。合同约定，原告将本单位后面天线场地500平方米空地租赁给被告，用于种植。租赁期限自2010年1月1日至2011年1月1日，年租金3000元，签订合同时一次性支付。并约定合同到期后，在没有续签的情况下，被告无故不搬离，每天按500元支付违约金。合同到期后，原告通知被告搬离，但被告至今未搬离，故诉至法院。
杜海山辩称，不同意原告的诉讼请求。一、2010年1月1日至2011年1月1日期间，我租赁了原告的500平方米土地进行马铃薯种植。2011年1月1日至2012年1月1日，双方口头约定再租赁一年，我又交纳了3000元的年租金，继续种植马铃薯。但是2012年1月2日合同终止后，我就没再种植，并从该土地搬出，土地使用权已经交还。二、涉案的临时建筑物包括两个总面积为200多平方米的半地下猪圈，以及一个面积为50、60平方米左右的临时住房，都是我在1993年自行建筑的，用于养猪，地点是在548广播台院内，但不在原告主张的500平方米以内。1993年至2010年期间，我不再养猪，但我还继续在这个房子里居住，因为房子是我自己建的，而且我没有其他地方居住，故不同意搬走。三、堆放的物品包括一些捡来的旧木头、一台报废的三轮车，以及一台四轮车斗，不同意清除。四、不同意支付违约金。
原告针对其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、海国用2003字第00340号国有土地使用证。证明原告对涉案土地享有使用权。
经质证，被告对真实性无异议，但认为1993年时，原告单位的领导同意被告在此居住。
2、2010年8月24日土地租赁合同、2011年3月15日收据复印件。证明原告将500平方米的土地租赁给被告使用，租期自2011年1月1日至2012年1月1日，年租金3000元。
经质证，被告对证据2的真实性无异议。但认为租赁合同面积是500平方米，不包括半地下建筑物，不同意搬走，因为被告没有居住的地方。
3、照片五张。证明500平方米土地及临时建筑物的外观。
经质证，被告对真实性无异议，但认为是临时建筑物被告自行建筑的。
本院对证据1-3的真实性予以确认。
本院经审理认定事实如下：2010年8月24日，原、被告签订了《土地租赁合同》。约定，原告将本单位后面天线场地500平方米空地租赁给被告用于种植。租期自2010年1月1日至2011年1月1日，年租金3000元，签订合同时一次性交付。合同期满后，被告又按原合同的租金标准，交纳了2011年1月1日至2012年1月1日期间的租金，原告已接收。2012年1月1日以后，原告通知被告限期搬离，但被告至今未搬离。原告诉至本院。
本院认为，原告与被告签订的《土地租赁合同》合法有效。合同期满后，被告又按原合同的租金标准，交纳了2011年1月1日至2012年1月1日期间的租金，原告已接收，应视为双方的租赁合同延续至2012年1月1日。2012年1月1日以后，原告要求被告限期搬离，但被告不同意，一直占有、使用至今，且一直未交纳使用费。在双方已不存在合同的情况下，被告私自占有、使用原告的场地，自身存在过错，侵犯了原告的权利，并给原告造成了经济损失。应承担返还原物、恢复原状并赔偿损失的责任。原告按双方租赁合同的年租金标准主张损失数额，不违反法律规定。但原告主张的损失期间及数额有误，应予调整。即：自2012年1月2日至2016年8月30日，数额为13983元【8.3333元（3000元÷360天）×1678天（2012年1月2日至2016年8月30日）】。因双方于2012年1月1日以后未签订租赁合同，亦未约定违约金，原告要求被告给付违约金的请求无证据支持，本院不予维护。被告的抗辩意见于法无据，本院不予采纳。
综上所述，被告应当返还原告内蒙古自治区广播电影电视局海拉尔548短波台500平方米的场地、拆除临时建筑物、清除堆放物，并赔偿损失13983元。原告的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第四项、第五项、第六项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告杜海山返还原告内蒙古自治区广播电影电视局海拉尔548短波台500平方米的场地，并拆除临时建筑物、清除堆放物，于本判决生效后一个月内履行；
二、被告杜海山赔偿原告内蒙古自治区广播电影电视局海拉尔548短波台经济损失13983元，于本判决生效后一个月内履行；
三、驳回原告内蒙古自治区广播电影电视局海拉尔548短波台的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174元，减半收取计87元，由杜海山负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 王园园
二〇一六年十一月十一日
书记员 马 晶
附本判决所依据的相关法律：
《中华人民共和国物权法》第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第四项、第五项、第六项：承担侵权责任的方式主要有：（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。