浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0282民初7384号
原告：宁波银行股份有限公司周巷支行。住所地：慈溪市周巷镇开发大道***号。统一社会信用代码：913302827421710361
主要负责人：黄丹萍，该支行行长。
委托诉讼代理人：王科翰，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：邹罗帅，男，该支行员工。
被告：宁波晨德鞋业有限公司。住所地：慈溪市周巷镇三江口。统一社会信用代码：91330282610275693H
法定代表人：张志炎，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：周钦，浙江煜华律师事务所律师。
被告：宁波耐尔斯鞋服有限公司。住所地：慈溪市周巷镇三江口。组织机构：72047442-3
法定代表人：姚秀珍，该公司执行董事。
原告宁波银行股份有限公司周巷支行(以下简称宁波银行)与被告宁波晨德鞋业有限公司（以下简称晨德公司）、宁波耐尔斯鞋服有限公司（以下简称耐尔斯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，适用简易程序进行审理。被告晨德公司于同月19日向本院申请管辖异议，本院于2017年8月31日作出民事裁定书，裁定驳回被告晨德公司对本案管辖权提出的异议。被告晨德公司不服该裁定向宁波市中级人民法院提起上诉，宁波市中级人民法院于2017年10月9日作出（2017）浙02民辖终630号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2017年11月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托诉讼代理人王科翰与被告晨德公司的委托诉讼代理人周钦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告以被告晨德公司未清偿借款，担保人未承担担保责任为由，向本院提出诉讼请求：1.被告晨德公司归还借款本金750万元、利息50585.94元，并支付自2017年6月1日起至实际还款日止以借款本金600万元、利息40677.62元为基数按年利率8.93925%计算逾期利息及复利及以本金50万元、利息3467.92元为基数按年利率9.135%计算的逾期利息、复利，以本金100万元及利息6440.4元为基数按年利率8.4825%计算的逾期利息及复利；2.判令原告对被告晨德公司名下的位于的房地产以及被告耐尔斯公司名下的房地产拍卖、变卖所得款项，享有优先受偿权；3.案件诉讼费、保全费由两被告承担。
被告晨德公司答辩称：对贷款事实无异议。
被告耐尔斯公司未作答辩。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2016年8月31日、同年9月2日、9月9日、9月12日、9月13日、9月29日、10月17日、10月24日、11月21日、12月16日、12月19日、12月21日、12月31日及2017年1月16日、同年3月27日。
二、借款金额：100万元、20万元、85万元、75万元、15万元、60万元、20万元、30万元、70万元、30万元、30万元、30万元、40万元、100万元、50万元、45万元。
三、约定利息：借款采用固定利率，2016年10月24日的30万元及2017年1月16日的20万元、3月27日的20万元的借款利率为年利率6.09%，2016年12月31日的100万元的借款利率为年利率5.655%，其余借款的借款利率均为年利率5.9595%；所有借款按月于每月20日结息，借款到期归还本息且利随本清；逾期利率为在约定利率水平上加收50%；对应付未付利息计收复利，对借款期内未付利息按约定利率、计息方式计收复利，对逾期借款按约定的逾期利率及结息方式计收复利。
四、款项交付：借款均汇入被告晨德公司银行账户。
五、借款用途：流动资金循环贷款。
六、担保情况：被告晨德公司以其名下位于的房地产（房产证号：慈房权证2005字第××号，土地使用权证号：慈国用1998字第230008号）为其在原告处的债务提供抵押担保（他项权证号：慈房他证2016字第××号），最高债权限额为350万元；被告晨德公司另以其名下位于的房地产（房产证号：慈房权证2005字第××、01××77号，土地使用权证号：慈国用2000字第230032号）为其在原告处的债务提供抵押担保（他项权证号：慈房他证2016字第××号），最高债权限额为300万元；被告耐尔斯公司以其名下位于的房地产（房产证号：慈房权证2003字第××号，土地使用权证号：慈国用2003字第230111号）为被告晨德公司在原告处的债务提供抵押担保（他项权证号：慈房他证2015字第××号），最高债权限额为100万元。前述抵押合同均约定：抵押担保范围为主债务本金及利息、复利及罚息、实现债权费用等，因利息、逾期利息、复利等费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。
七、还款期限：分别为2017年8月31日、同年9月2日、9月9日、9月12日、9月13日、9月29日、10月17日、10月24日、11月21日、12月16日、12月19日、12月21日、6月30日及2018年1月16日、同年3月27日。
八、还款情况：被告晨德公司已支付至2017年4月20日的利息，于2017年1月3日、同年3月3日归还2016年8月31日100万元借款的本金25万元、5万元，于2017年2月23日归还2016年10月24日30万元借款的本金20万元。原告于2017年5月21日扣划利息45.63元。其余借款本息均未付。
九、尚欠本息：被告晨德公司尚欠借款本金750万元，截至2017年11月14日的利息196808.84元、逾期利息57905.46元及自2017年11月15日始至实际清偿日止的逾期利息、复利。
十、其他相关事实：流动资金贷款合同约定：借款人未按照合同及相应借款借据约定归还贷款本息的，原告有权认定该借款人在贷款人处的所有授信均提前到期。庭审中，原告与被告晨德公司均认可2017年11月14日为未到期借款的提前到期日。
以上事实由原告提供的最高额贷款合同、最高额抵押合同、他项权证、房屋所有权证、土地使用权证、借款借据、银行账户明细以及原告、被告晨德公司在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：本案所涉合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立有效，各当事人应当依约全面履行自己的义务。被告晨德公司借款后未按约还本付息已构成违约，应依约承担相应违约责任。被告晨德公司、耐尔斯公司自愿以其所有的财产提供最高额抵押担保，若被告晨德公司未能及时清偿，原告有权就其提供的抵押财产在相应的最高额范围内优先受偿。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告耐尔斯公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波晨德鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告宁波银行股份有限公司周巷支行借款本金7500000元，支付至2017年11月14日的利息196808.84元、逾期利息57905.46元，并支付自2017年11月15日始至实际清偿日止分别以借款本金6000000元、利息168417.83元为基数按年利率8.93925%计算的逾期利息、复利，以借款本金500000元、利息17238元为基数按年利率9.135%计算的逾期利息、复利以及以借款本金1000000元、利息11152.92元为基数按年利率8.4825%计算的逾期利息、复利。
二、若被告宁波晨德鞋业有限公司未能即时清偿上述判决第一项确定的债务，则原告宁波银行股份有限公司周巷支行有权就被告宁波晨德鞋业有限公司提供的慈房他证2016字第××号、慈房他证2016字第××号房屋他项权证项下的抵押财产分别在350万元、300万元及相应利息、逾期利息、复利范围内优先受偿。
三、若被告宁波晨德鞋业有限公司未能即时清偿上述判决第一项确定的债务，则原告宁波银行股份有限公司周巷支行有权就被告宁波耐尔斯鞋服有限公司提供的慈房他证2015字第××号房屋他项权证项下的抵押财产在100万元及相应利息、逾期利息、复利范围内优先受偿。
四、驳回原告宁波银行股份有限公司周巷支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费65654元，减半收取计32327元，财产保全申请费5000元，合计37327元，由被告宁波晨德鞋业有限公司负担（被告宁波耐尔斯鞋服有限公司共同负担其中4980元），交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 张琪琦
二〇一七年十一月十四无
代书记员 董佳嫱