浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初9575号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区人民西路297号。
负责人：孙宏卫，系该行行长。
委托代理人（特别授权）：施常青，梅君，系该行员工。
被告：浙ＸＸ夏轻工进出口有限公司，住所地绍兴市越城区陶堰镇工业园区。
法定代表人：丁国标。
被告：浙ＸＸ夏置业有限公司，住所地绍兴市越城区陶堰镇工业园区。
法定代表人：黄燕儿。
被告：浙江长宏有色金属有限公司，住所地绍兴市越城区迪荡新城崇贤街5号1101室-1。
法定代表人：顾俐俐。
委托代理人（特别授权）：王忠江，男，1978年3月27日出生，汉族，住绍兴市上虞区，
被告：黄一鸣，男，1962年6月27日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：周美娟，女，1964年10月20日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：赵铁军，男，1963年10月16日出生，汉族，住绍兴市越城区，
委托代理人（特别授权）：王忠江，男，1978年3月27日出生，汉族，住绍兴市上虞区，
原告中国农业银行股份有限公司绍兴分行与被告浙ＸＸ夏轻工进出口有限公司（以下简称华夏轻工公司）、浙ＸＸ夏置业有限公司（以下简称华夏置业公司）、浙江长宏有色金属有限公司（以下简称长宏公司）、黄一鸣、周美娟、赵铁军金融借款合同纠纷一案，于2016年10月8日向本院起诉，诉请：一、判令被告华夏轻工公司归还原告贷款本金1676万元，并支付利息、罚息、复利562290.48元（计算至2016年8月20日），自2016年8月21日起至判决确定履行之日止的利息、罚息、复利按合同约定支付；二、判令原告就其享有的第一项债权对绍市押他项（2014）第105号《土地他项权利证明书》项下位于陶堰镇茅洋村（A）地块抵押土地使用权经折价、拍卖或者变卖后所得价款在2277万元范围内享有优先受偿权；三、判令被告长宏公司、赵铁军对上述第一项债务中编号为33010120150019303《流动资金借款合同》项下债务在279万元范围内承担连带清偿责任；四、判令被告黄一鸣、周美娟对上述第一项债务承担共同还款责任；五、本案诉讼费由六被告负担。原告委托代理人施常青、梅君，被告长宏公司、赵铁军的共同委托代理人王忠江到庭参加诉讼，其余四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告长宏公司、赵铁军共同答辩称，要求优先处理本案的抵押物，处理抵押物不足以清偿部分，两被告愿意承担保证责任。
本院经审理认定，2014年11月3日，原告与被告华夏置业公司签订编号为33100620140038499号《最高额抵押合同》一份，约定：自2014年11月3日起至2016年11月2日止，原告与被告华夏轻工公司办理人民币/外币贷款、出口打包放款等业务所形成的债权，由被告华夏置业公司自愿以其名下住宅、商服用地使用权在最高债权余额2277万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务的利息和迟延履行金及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权所支出的一切费用。次日，双方就抵押物办理了抵押登记手续，并取得编号为绍市押他项（2014）第105号《土地他项权利证明书》，记载的抵押金额为4926万元。
2015年2月5日，原告与被告长宏公司签订《最高额保证合同》一份，约定：自2015年2月5日起至2016年2月4日止，被告长宏公司自愿为原告与被告华夏轻工公司办理人民币/外币贷款、出口打包放款等业务所形成的债权在债权最高余额279万元范围内提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务的利息和迟延履行金及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权所支出的一切费用。同时，原告与被告赵铁军签订《补充协议》一份，约定：被告赵铁军自愿为被告长宏公司与原告签订的《最高额保证合同》项下所发生债务提供连带责任保证担保，保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起两年。
2015年6月10日、2015年7月10日，原告与被告华夏轻工公司签订编号为33010120150019302号和33010120150023579号《流动资金借款合同》及《LPR利率方式补充条款》各一份，约定贷款金额分别为1143万元和425万元，借款期限分别为2015年6月10日至2016年6月9日和2015年7月10日至2016年7月9日，贷款利率为年利率6.63%和6.305%。同时约定还款方式为按月付息，结息日为每月20日，借款人若未按约归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利，借款到期之日前为按期支付利息的，按借款利率计收，借款到期之日后，按合同约定的罚息利率计收复利。同时，被告黄一鸣、周美娟签署《承担共同还款责任承诺书》，承诺其愿意对上述1143万元和425万元借款及其产生的利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及债权人为实现债权的一切合理费用承担共同还款连带责任。上述两份借款合同签订当日，原告按约向被告华夏轻工公司发放贷款1143万元和425万元。
2015年6月10日，原告还与被告华夏轻工公司签订33010120150019303号《流动资金借款合同》及《LPR利率方式补充条款》一份，约定：贷款金额为175万元，借款期限为2015年6月10日至2016年6月9日，贷款利率为6.63%，同时约定还款方式为按月付息，结息日为每月20日，借款人若未按约归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利，借款到期之日前为按期支付利息的，按借款利率计收，借款到期之日后，按合同约定的罚息利率计收复利。同日，原告与被告华夏轻工公司、华夏置业公司签订《房地产余值抵押补充协议》，被告华夏置业公司同意编号为33100620140038499号《最高额抵押合同》为编号为33010120150019303号《流动资金借款合同》提供抵押担保，补充协议不改变上述合同其它任何条款的效力。同时，被告黄一鸣、周美娟签署《承担共同还款责任承诺书》一份，承诺其愿意对上述175万元借款及其产生的利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及债权人为实现债权的一切合理费用承担共同还款连带责任。上述借款合同签订当日，原告按约向被告华夏轻工公司发放贷款175万元。
另认定：三份《流动资金借款合同》均约定借款人与贷款人之间存在数笔到期债务的，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。《最高额保证合同》对该合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的情形下，债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任作出约定。
原告陈述，被告华夏轻工公司于2015年8月11日和8月31日向原告归还贷款本金50万元和17万元，合计67万元，原告将该笔款项用于归还175万元贷款项下债务。案涉三笔贷款的利息均支付至2016年3月20日，自2016年3月21日开始欠息，2016年7月22日，被告又支付利息6737.87元，原告用于扣收1143万元贷款项下所结欠的利息。
本院认为，原告与各被告之间的借款、抵押、保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告华夏轻工公司未按约还本付息，故对原告要求该被告归还剩余借款本金1676万元并支付相应利息、罚息、复息的诉请，本院予以支持。被告黄一鸣、周美娟出具《承担共同还款责任承诺书》，自愿为案涉三笔贷款的还本付息承担共同还款责任，对原告要求该两被告承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。被告华夏置业公司以其名下财产自愿为案涉债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，应认定抵押权成立并生效，故对原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告长宏公司、赵铁军作为保证人自愿为被告华夏轻工公司的借款提供连带责任保证担保，故对原告要求该两被告对案涉175万元的债务承担连带清偿责任的诉请，本院亦予支持。被告长宏公司、赵铁军关于要求优先处置抵押物，抵押物不足以清偿部分由其承担保证责任的抗辩意见，因《最高额保证合同》已就物保与人保并存时，如何实现债权的顺序做了明确约定，故对被告长宏公司、赵铁军的该项抗辩意见，本院不予采纳。被告华夏轻工公司、华夏置业公司、黄一鸣、周美娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ夏轻工进出口有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴分行借款本金1143万元，并支付自2016年3月21日起至判决确定履行之日止按中国人民银行有关规定和借款合同约定计算的利息、罚息和复息（扣除已付息6737.87元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告浙ＸＸ夏轻工进出口有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴分行借款本金425万元，并支付自2016年3月21日起至判决确定履行之日止按中国人民银行有关规定和借款合同约定计算的利息、罚息和复息，于本判决生效之日起十日内履行；
三、被告浙ＸＸ夏轻工进出口有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴分行借款本金108万元，并支付自2016年3月21日起至判决确定履行之日止按中国人民银行有关规定和借款合同约定计算的利息、罚息和复息，于本判决生效之日起十日内履行；
四、被告黄一鸣、周美娟对上述第一、二、三项债务承担共同还款责任，于本判决生效之日起十日内履行；
五、原告中国农业银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二、三项债权，对绍市押他项（2014）第105号土地他项权利证明书项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在2277万元范围内享有优先受偿权；
六、被告浙江长宏有色金属有限公司、赵铁军对上述第三项债务在279万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费125734元，财产保全费5000元，合计130734元，由被告浙ＸＸ夏轻工进出口有限公司、浙ＸＸ夏置业有限公司、黄一鸣、周美娟共同负担，被告浙江长宏有色金属有限公司、赵铁军共同负担其中的21057元，均于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费125734元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 王晓波
代理审判员 张 锴
人民陪审员 金宝夫
二０一六年十一月二十二日
书 记 员 李 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权的，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。