辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初8836号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：李国光，该行行长。
委托诉讼代理人：李娜，辽宁昊星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵怿君，辽宁昊星律师事务所律师。
被告：张杨，女，1981年2月11日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告张杨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人李娜到庭参加诉讼，被告张杨经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告偿还原告借款本金1390333.65元以及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息、罚息及复利。截至2017年5月2日欠息合计64474.04元，本息合计：1454807.69元。（从贷款起息之日至贷款欠息之日，即从2016年6月11日至2016年7月10日按照同档期人民银行贷款基准利率上浮10%计算利息；从2016年7月11日至宣布贷款提前到期之日按照违约执行利率，即当期执行利率基础上上浮25%计算利息；从宣布贷款提前到期之日至贷款全部结清之日按前述违约执行利率基础上加收30%计算；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息率计收复利）；2、请求法院判决对被告抵押给原告的位于沈阳市浑南新区房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费、律师费等全部诉讼费用。
事实与理由：原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告张杨于2011年10月12日签订《个人购房担保借款合同》（编号：71012011100250130301），向被告贷款人民币147万元，原告于2011年10月12日放款。该贷款用于购买坐落于沈阳市浑南新区，建筑面积为261.35平方米的房屋，约定贷款期限为360个月，自2011年10月12日起至2041年10月12日止，贷款利率为在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮10%，签订合同时的中国人民银行同档期基准利率为7.05%，贷款利率按年调整。合同约定借款人于每月10日前偿还该月份的借款，并且被告以其购买的房屋向原告提供抵押担保，赋予原告第一顺位的优先受偿权，并于2011年10月16日在沈阳市房产局办理预告权登记（编号：沈房预中心字第0211141244号）。经查询，被告目前已经办妥正式房产证，故我行对被告抵押于我行的房屋享有抵押权。贷款发放后，被告未能按时偿还原告借款本金和利息，构成违约，截至2017年5月2日被告共欠原告贷款本金1390333.65元，逾期利息及罚息64474.04元。故原告为维护自己的合法权益。特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
被告张杨未到庭，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告张杨未到庭，视为其放弃了质证的权利，本院对原告提供的《个人购房担保借款合同》、借款凭证、个人贷款还款通知单、房屋他项权证、逾期贷款明细等证据予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张杨于2011年10月12日与原告签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告张杨向原告借款147万元，用于购买坐落于沈阳市浑南新区，建筑面积为261.35平方米的房屋，贷款期限为30年，预计自2011年10月12日起至2041年10月12日止，贷款利率采用浮动利率，按借款实际发放之日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%执行，还款方式为等额本息还款法。同时约定，如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，借款人构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，可以按中国人民银行有关规定计收罚息，其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上浮30%执行，直至清偿本息为止，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，并有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当时中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮25%并立即执行等。合同另约定，被告张杨作为抵押人将其所有的位于沈阳沈阳市浑南新区，建筑面积为261.35平方米的房产抵押给原告，并办理了抵押权设立登记，担保范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支本息及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。如本合同项下的债务履行期限届满（包括提前到期的），抵押权人未受清偿时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。合同签订后，原告依约发放贷款，截至2017年5月2日，被告张杨应偿还贷款本金人民币1390333.65元，逾期利息62427.99元，逾期罚息2046.05元，原告催要未果，起诉至法院。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张杨经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告张杨签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。合同签订后，原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告亦应履行按期偿还借款的义务。现被告未按约定还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告偿还剩余全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。因被告将其所有的房产抵押给原告并且办理了抵押权设立登记，故原告请求对其抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，因原告并未提供证据证明该笔费用的实际发生，故对其该项主张本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张杨于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金人民币1390333.65元；
二、被告张杨于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款逾期利息62427.99元，逾期罚息2046.05元（截至2017年5月2日，自2017年5月3日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；
三、如被告张杨逾期履行本判决书第一项、第二项，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告张杨抵押登记的房产（沈阳市浑南新区，建筑面积261.35平方米）享有优先受偿权；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17893元，公告费800元，由被告张杨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 仲芳雪
审 判 员 刘思国
人民陪审员 张玉华
二〇一八年三月十六日
书 记 员 年 华
本案判决依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。