贵州省盘县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔盘民初字第663号
原告盘县地方企业信用担保有限公司。
法定代表人侯雪平。
特别授权委托代理人何德忠。
特别授权委托代理人叶东�。
被告王健。
特别授权委托代理人杨余菊。
被告六盘水市春风骨伤科医院有限责任公司。
法定代表人王绍南。
被告杨进才。
被告张荣芬。
被告蒋先英。
被告敖学党。
被告蒋先定。
被告赵跃。
原告盘县地方企业信用担保有限公司与被告王健、六盘水春风骨伤科医院有限责任公司、杨进才、张荣芬、蒋先英、敖学党、蒋先定、赵跃建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷一案，本院于2014年2月11日立案受理后，依法由审判员耿爱敏担任审判长，与人民陪审员张燕、柯海梅组成合议庭，于2014年6月3日日公开开庭进行审理，庭审中王健提出办理抵押登记时不是其本人签名，需提起行政诉讼，要求中止本案的审理，本院于2014年6月19日以（2014）黔盘行初字第25号受理了王健的诉讼。本院于2014年6月23日对本案中止诉讼，2014年10月16日本院以（2014）黔盘行初字第25号行政裁定书裁定准许原告王健撤回起诉，从而对本案恢复审理。因原合议庭成员耿爱敏请产假，合议庭成员变更为由审判员蒋国红担任审判长，与人民陪审员张燕、柯海梅组成，于2014年12月9日公开开庭进行了审理，原告盘县地主企业信用担保有限公司的特别授权委托代理人何德忠、叶东林，被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定到庭参加诉讼，被告王健及其特别授权委托代理人杨余菊、被告六盘水春风骨伤科医院有限责任公司、张荣芬经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告盘县地方企业信用担保有限公司诉称，原告系为社会提供融资担保业务的国有独资公司，被告六盘水春风骨伤科医院有限公司（以下简称春风医院）因购买医疗设备缺乏资金，于2012年4月16日向原告申请由原告为其向盘县农村信用合作联社贷款2000000元提供担保，并由被告王健以其享有所有权的位于盘县红果镇干沟桥（翰林院小区）别墅6栋1-3层1-1号的房屋一栋（房屋所有权证号为，盘房权证盘县字第000166**号，建筑面积502.32平方米）向原告作反担保抵押，同时，被告杨进才、张荣芬、蒋先英、敖学党、蒋先定、赵跃作为反担保连带保证担保。经原告单位审查后，原告同意为被告春风医院的贷款提供担保。原告与被告春风医院于2012年5月30日签订了编号为（2012）盘担企字第22号《委托担保合同》，约定原告为被告春风医院贷款2000000元提供担保，如贷款逾期造成原告代偿，由被告承担归还原告代偿款项，并按照原告代偿数额每日支付万分之五的资金占用费，承担原告为追索代偿款支付的诉讼费、律师代理费等。为保证被告春风医院能履行《委托担保合同》约定的义务，被告王健用其享有所有权的位于盘县干沟�（翰林院小区）别墅6栋3层1-1号的房屋一栋（房屋所有权证号为盘房权证盘县字第000166**号）抵押给原告，为被告春风医院提供反担保抵押，原告与被告王健于2012年5月30日签订了《反担保抵押合同》，并依法向盘县房产管理局办理了抵押登记，盘县房产管理局向原告颁发了盘房盘县他字第T1200459号《房屋他项权证》。同日，被告杨进才、张荣芬、蒋先英、敖学党、蒋先定、赵跃分别向原告出具了《反担保函》，承诺为被告春风医院履行《委托担保合同》各项义务向原告作反担保，担保责任为连带保证责任。签订了上述合同后，原告于2012年5月31日与盘县农村信用作联社签订《保证合同》为被告春风医院贷款提供担保。经原告担保，同日，盘县农村信用合作联社与被告春风医院签订了《固定资产借款合同》，约定期限为2012年5月31日至2014年5月30日，自合同签订之日起，�一年还本金额800000元，第二年还本金额120万元，如未按约定还款，盘县农村信用合作联社可终止合同，收回所有到期及未到期的借款本息等条款。2013年5月22日盘县农村信用合作联社向被告春风医院发送了《催收到（逾）期贷款通知书》，向被告春风医院提示还款，约定的第一年还款期限届满后，被告春风医院未按约定还本800000元及相应利息，同时被告春风医院的法定代表人王绍南无法联系不知去向。2013年5月31日盘县农村信用合作联社通知被告春风医院终止《固定资产借款合同》的履行，并要求被告春风医院于2013年6月3日前归还所有到期及未到期的贷款本息。同时也通知原告督促被告春风医院归还所有贷款本息。被告春风医院收到该通知后，明确表示无力偿还，盘县农村信用合作联社于2013年6月4日向原告发送了《通知》，要求原告在收到通知之日起三日内履行担保责任，代被告春风医院归还盘县农村信用合作联社贷款本金及相应利息。原告收到通知后，于2013年6月6日向被告春风医院开设于盘县农村信用合作联社的账户中转账2048360.62元代被告春风医院归还了盘县农村信用合作联社的借款本息，履行了相应的担保责任。现请求依法判决：1、拍卖被告王健所抵押的位于盘县干沟桥别墅6栋1-3层1-1号的房屋一栋，所得款项用于偿还原告代被告六盘水春风骨伤科医院有限责任公司归还盘县农村信用合作联社的贷款本金2000000元、利息48360.62元，支付原告资金占用费3072.54元（暂自2013年6月7日计算至6月9日，2013年6月9日后的资金占用费按1024.18元每日计算至代偿款全部支付之日止），赔偿原告律师代理费20000元，合计2071433.16元。不足部分由被告六盘水春风骨伤科医院有限责任公司偿还；2、判令被告杨进才、张荣芬、蒋先英、敖学党、蒋先定�上述款项承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用及拍卖、评估费用由七被告共同承担；4、申请撤回对被告赵跃的起诉。
为支持其主张，原告盘县地方企业信用担保有限公司在举证期限内提供了以下证据：1、借款担保申请书、企业法人营业执照、医疗机构执业许可证、股东会议决议各一份，用以证明被告春风医院是合法登记的有限责任公司，春风医院向原告提交担保申请书以购买医疗设备资金不足向盘县农村信用合作联社贷款由原告为其贷款担保的事实，该笔贷款系春风医院的股东同意为春风医院的公司债务。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见；2、委托担保合同一份，用以证明原告同意为被告春风医院贷款作为担保，并与被告春风医院约定相应的事项的事实，证明双方约定违约的事项及应承担相应的责任的事实。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见；3、反担保抵押合同、反担保抵押物清单、他项权证各一份，用以证明为保障被告春风医院履行与原告签订的各项义务及应承担的责任，被告王健用其享有的房屋为被告春风医院履行义务提供反担抵押的事实，该抵押经房屋管理部门办理抵押权登记的事实。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见；4、杨进才、张荣芬签订反担保函一份、蒋先英、敖学党签订反担保函一份、蒋先定、赵跃签订反担保函一份，用以证明五被告为被告春风医院履行担保合同义务向原告提供连带担保责任，担保范围为贷款本金、利息、罚息及追偿贷款的相关费用，保证期限在2015年5月前，该担保在担保期限内；在签订反担保合同时被告清楚知道自己的责任及应担保的范围的事实；蒋先定与赵跃的反担保函虽未注明委托担保合同编号，是因工作人员的疏忽，并不能说不承担责任。但原告与被告春风医院仅因本案因产生委托担保关系，因此该委托担保函虽未注明委托担保编号，但有唯一性和明确的指向。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定对该组证据有异议，认为担保是事实，但其对担保的内容不清楚，不应承担责任；5、保证合同一份、固定资产借款合同一份，用以证明经原告担保，案外人盘县农村信用合作联社与被告春风医院签订贷款合同，春风医院向案外人盘县农村信用合作联社贷款2000000元；如被告春风医院违反约定，案外人盘县农村信用合作联社可提前收回贷款由原告承担责任。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见；6、盘县农村信用合作联社催收贷款逾期贷款通知书一份，用以证明2013年5月22日盘县农村信用合作联社按合同约定向被告春风医院催收贷款的事实。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见；7、�县农村信用合作联社给被告春风医院提前收回贷款的通知存根一份，用以证明经盘县农村信用合作联社催收，被告春风医院明确告知盘县农村信用合作联社无力偿还贷款的事实。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见；8、盘县农村信用合作联社于2013年5月31日及2013年6月4日两份通知，用以证明盘县农村信用合作联社要求原告催促被告春风医院还款及盘县农村信用合作联社要求原告代为偿还贷款的通知。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见；9、盘县农村信用合作联社进账单、贷款收回凭证、转账支票存根、特种转账借方传票各一份，用以证明原告代为被告春风医院归还盘县农村信用合作联社贷款本息2048360.62元。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见；10、委托代理律师费收据，用以证明原告委托律师追索代偿款支出律师代理费20000元的事�。被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定没有意见。
被告王健、六盘水春风骨伤科医院有限责任公司、张荣芬未进行答辩，亦未提供证据。
被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定辩称，为王绍南（六盘水春风骨伤科医院有限责任公司）担保的贷款为50000元，而不是2000000元，故只承担50000元的担保责任，不应对
2000000元承担担保责任，也不承担律师费及诉讼费用。
被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定未向法庭提供证据。
被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定除对原告提交的证据4有异议外，对原告提交的其余证据均未提出异议，但对其有异议的证据4未提交证据证实其异议的成立，被告王健、六盘水春风骨伤科医院有限责任公司、张荣芬经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自身举证、质证权利的放弃，而原告提交的所有证据已经庭审核实，与本�具有关联性，其来源合法，内容真实，可以作为本案定案依据。
根据当事人提交的证据及陈述，可以认定以下事实：
被告六盘水春风骨伤科医院有限公司于2012年4月16日向原告申请由原告为其向盘县农村信用合作联社贷款2000000元提供担保，并由被告王健以其享有所有权的位于盘县红果镇干沟桥（翰林院小区）别墅6栋1-3层1-1号的房屋一栋（房屋所有权证号为，盘房权证盘县字第000166**号，建筑面积502.32平方米）向原告作反担保抵押，同时，被告杨进才、张荣芬、蒋先英、敖学党、蒋先定、赵跃作为反担保连带保证担保。经原告审查后，原告同意为被告春风医院的贷款提供担保。原告与被告春风医院于2012年5月30日签订了编号为（2012）盘担企字第22号《委托担保合同》，约定原告为被告春风医院贷款2000000元提供担保，如贷款逾期造成原告代偿，由被告承担归还原告代�款项，并按照原告代偿数额每日支付万分之五的资金占用费，承担原告为追索代偿款支付的诉讼费、律师代理费等。为保证被告春风医院能履行《委托担保合同》约定的义务，被告王健用其享有所有权的位于盘县干沟桥（翰林院小区）别墅6栋3层1-1号的房屋一栋（房屋所有权证号为盘房权证盘县字第000166**号）抵押给原告，为被告春风医院提供反担保抵押，原告与被告王健于2012年5月30日签订了《反担保抵押合同》，并依法向盘县房产管理局办理了抵押登记，盘县房产管理局向原告颁发了盘房盘县他字第T1200459号《房屋他项权证》。同日，被告杨进才、张荣芬、蒋先英、敖学党、蒋先定、赵跃分别向原告出具了《反担保函》，承诺为被告春风医院履行《委托担保合同》各项义务向原告作反担保，担保责任为连带保证责任。签订了上述合同后，原告于2012年5月31日与盘县农村信用作联社签订《保证合同》为被告春风医院贷款提供担保。经原告担保，同日，盘县农村信用合作联社与被告春风医院签订了《固定资产借款合同》，约定期限为2012年5月31日至2014年5月30日，自合同签订之日起，第一年还本金额800000元，第二年还本金额120万元，如未按约定还款，盘县农村信用合作联社可终止合同，收回所有到期及未到期的借款本息等条款。2013年5月22日盘县农村信用合作联社向被告春风医院发送了《催收到（逾）期贷款通知书》，向被告春风医院提示还款，约定的第一年还款期限届满后，被告春风医院未按约定还本800000元及相应利息。2013年5月31日盘县农村信用合作联社通知被告春风医院终止《固定资产借款合同》的履行，并要求被告春风医院于2013年6月3日前归还所有到期及未到期的贷款本息。同时也通知原告督促被告春风医院归还所有贷款本息。被告春风医院收到该通知后，明确表示无力偿还，盘县农村信用合作联社于2013年6月4日向原告发送了《通知》，要求原告在收到通知之日起三日内履行担保责任，代被告春风医院归还盘县农村信用合作联社贷款本金及相应利息。原告收到通知后，于2013年6月6日向被告春风医院开设于盘县农村信用合作联社的账户中转账2048360.62元代被告春风医院归还了盘县农村信用合作联社的借款本息，履行了相应的担保责任，原告为实现本案债权所支付的律师代理费为20000。
本院认为，2012年5月30日，原告盘县地方企业信用担保有限公司与被告春风医院签订的《委托担保合同》、原告盘县地方企业信用担保有限公司与被告王健签订的《反担保抵押合同》以及蒋先英、敖学党、蒋先定、赵跃、张荣芬、杨进才向原告盘县地方企业信用担保有限公司的《反担保函》未违反法律法规的�制性规定，均为有效；2012年5月31日，盘县农村信用合作联社与原告盘县地方企业信用担保有限公司与签定的《保证合同》、与被告六盘水春风骨伤科医院有限公司签订的《固定资产借款合同》未违反法律法规的强制性规定，是有效合同。盘县农村信用合作联社在向被告六盘水春风骨伤科医院有限公司发放了贷款后，被告六盘水春风骨伤科医院有限公司应按照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定履行其还款义务，但被告六盘水春风骨伤科医院有限公司未按合同约定全面履行还本付息的义务，已构成违约。原告盘县地方企业信用担保有限公司在被告六盘水春风骨伤科医院有限公司未履行还款义务的情况下，按照《保证合同》的约定，代被告六盘水春风骨伤科医院有限公司偿还了其向盘县农村信用合作联社的贷款，依�取得了追偿权。在被告六盘水春风骨伤科医院有限公司未向原告盘县地方企业信用担保有限公司履行给付义务的情况下，被告王健将抵押房屋进行抵押登记后，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”、第二款“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”的规定，原告盘县地方企业信用担保有限公司在被告六盘水春风骨伤科医院有�公司不履行到期债务时即享有对该抵押房屋的优先受偿权，可主张拍卖抵押房屋，故对原告请求拍卖被告王健抵押房屋用于清偿被告六盘水春风骨伤科医院有限公司所欠原告盘县地方企业信用担保有限公司代偿款本息的请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十八条“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，抵押物拍卖后，其价款超过被告六盘水春风骨伤科医院有限公司所欠原告盘县地方企业信用担保有限公司代偿款本息的部分归被告王健所有。对于不足部分，由被告盘县地方企业信用担保有限公司清偿。被告蒋先英、敖学党、蒋先定、张荣芬、杨进才向原告盘县地方企业信用担保有限公司出具了《反担保函》，作为担保人，在双方约定的保证期间内应对其担保的借款在拍卖抵押后不足部分承担连带清偿责任，故对原告主张由被告六盘水春风骨伤科医院有限公司对拍卖抵押物不足部分承担还款责任、被告蒋先英、敖学党、蒋先定、张荣芬、杨进才承担连带清偿责任的请求予以支持。被告蒋先英、敖学党、蒋先定、张荣芬、杨进才在承担连带责任后，可以按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告六盘水春风骨伤科医院有限公司追偿。
原告主张按照其代偿款数额每日支付万分之五的资金占用费的诉讼请求，因资金占用费属违约金，且是原告盘县地方企业信用担保有限公司与被告春风医院在《委托担保合同》中的约定，系双方的真实意思表示，应予支持。
原告在庭审中申请撤回对被告赵跃的起诉，其余被告未提出异议，应予准许。
被告杨进才、蒋先英、敖学党、蒋先定主张的为六盘水春风骨伤科医院有限责任公司担保的贷款�50000元，而不是2000000元的辩解主张，因未提交证据支持其辩解主张的成立，故不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、拍卖被告王健座落于盘县红果镇干沟桥（翰林苑小区）别墅6栋1-3层1-1号房屋（房屋所有权证号：00016667，建筑面积：502.32平方米）所得用于清偿被告六盘水春风骨伤科医院有限公司所欠原告盘县地方企业信用担保有限公司代偿款本金人民币2000000元、利息人民币48360.62元、资金占用费人民币3072.54（资金占用费计算为2013年6月7日至6月9日）、律师代理费人民币20000元。该款项自2013年6月10日起至清偿之日以2048360.62为基数按双方约定的日利率万分之五计收逾期利息。
二、拍卖被告王健抵押房屋价款超过被告六盘水春风骨伤科医院有限公司所欠原告盘县地方企业信用担保有限公司代偿款本息的部分归被告王健所有，不足部分由被告六盘水春风骨伤科医院有限公司于抵押房屋拍卖所得清偿后二十日内偿还。被告蒋先英、敖学党、蒋先定、张荣芬、杨进才对拍卖抵押物不足偿还部分承担连带清偿责任。被告蒋先英、敖学党、蒋先定、张荣芬、杨进才在履行清偿义务后，可以依照本判决向被告六盘水春风骨伤科医院有限公司追偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23372元，从拍卖抵押房屋所得款项中先行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。
审 判 长 蒋国红
人民陪审员 张 燕
人民陪审员 柯海梅
二〇一四年十二月十日
书 记 员 毛晶晶