福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）顺民初字第348号
原告吴添禄，男，1971年3月3日出生，汉族，房产中介。
被告俞彪，男，1970年2月28日出生，汉族，个体户。
被告何建平，女，1970年3月8日出生，汉族，职工。
被告谢开新，男，1966年8月5日出生，汉族，教师。
委托代理人周世顺（特别代理），男，顺昌县双溪中心法律服务所法律工作者。
原告吴添禄诉被告俞彪、何建平、谢开新民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月16日公开开庭进行了审理。原告吴添禄与被告谢开新的委托代理人周世顺到庭参加诉讼；被告俞彪、何建平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴添禄诉称，2013年6月24日，被告俞彪以做水泥添加剂铜渣生意需要资金周转为由向原告借款90000元，并出具借条一份，约定借款期限为5个月，逾期不还款则按月利率5%计付违约金，以被告俞彪和何建平共有的位于顺昌县双溪镇中山中路60号5幢602室房屋作为抵押。被告谢开新在借条的“担保人”一栏签字。借款后，经原告多次催讨，被告未还款。原告为维护自己的合法权益，起诉至法院。因上述借款发生在被告何建平与被告俞彪夫妻关系存续期间，该笔债务为夫妻共同债务，故原告请求法院判令：一、被告俞彪、何建平立即共同偿还原告借款90000元及按月利率2%承担逾期还款的违约金至还清借款之日止；二、被告谢开新对上述借款本息承担连带清偿责任；三、本案一切诉讼费用由三被告共同承担。
被告谢开新辩称，2013年6月24日，被告俞彪向原告借款90000元属实，因为借款时被告俞彪将自己的房产作为抵押，被告谢开新才在借条上签字担保的。本案诉争的债务有物保和人保，根据法律规定，债权人应当要求借款人先以物来偿还债务，在物保价值不足偿还的情况下，担保人才承担责任。本案被告俞彪提供的物保价值远远超过借款数额，故请求法院驳回原告对担保人谢开新的起诉。
被告俞彪、何建平未作答辩。
原告吴添禄向本院提交的证据材料有：
1.借条一份，证明被告俞彪于2013年6月24日向原告吴添禄借款计人民币90000元整，借款时间5个月，自2013年6月24日起至2013年11月23日，利息已付，超过2013年11月23日本金90000元未还，则按每月5%计付违约金，担保人谢开新承担连带责任，该借款以顺房权证双溪字第××号的房产作为抵押担保。
2.婚姻登记记录证明一份，证明被告俞彪、何建平于1994年5月16日结婚，于2013年10月24日离婚，本案诉争的债务发生在俞彪与何建平夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务。
3、顺房权证双溪字第××号房产证复印件一份，证明被告俞彪以顺房权证双溪字第××号的房产为本案诉争的债务作抵押担保。
经庭审，本院认为原告提供的证据，真实合法，被告俞彪、何建平未在举证期限内提交反驳证据、未作答辩，被告谢开新没有异议，本院予以采信。
结合原告所举证据及庭审查明的事实，本院将本案事实归纳如下：
2013年6月24日，被告俞彪以做生意需要资金周转为由向原告吴添禄借款90000元，并出具借条一份，约定借款期限为5个月（2013年6月24日至2013年11月23日），逾期不还款则按月利率5%计付违约金，被告俞彪以其与被告何建平共同所有的位于顺昌县双溪镇中山中路60号5幢602室房屋（房产证号：顺房权证双溪字第××号）作为抵押，未办理抵押登记手续，现该房产已被案外人申请保全。被告谢开新在借条的“担保人”一栏签字按手印，并约定为该笔债务承担连带担保责任。借款时，原告按本金90000元及月利率1.5%预扣了5个月利息，共计6750元。借款后，经原告多次催讨，被告未还款。被告何建平与被告俞彪于1994年5月16日结婚，于2013年10月24日离婚。
另查，2013年6月24日，中国人民银行六个月以内（含六个月）贷款基准年利率为5.6%（月利率0.47%）。
本院认为，被告俞彪以做生意缺乏资金为由向原告吴添禄借款，现原告向被告俞彪催讨借款，双方形成民间借贷纠纷法律关系，借款时原告按月利率1.5%预扣了5个月利息共计6750元，故实际借款金额应认定为83250元，该事实有被告俞彪出具的借条及原告陈述证实，可以认定，故被告俞彪应当还清借款本金83250元并按月利率1.5%计付借款期间的利息。原告与被告俞彪在借条中约定逾期还款月利率为5%，诉讼中原告要求逾期还款月利率按2%计算，因原告要求的月利率2%高于中国人民银行同类贷款基准利率的4倍，对原告超出4倍范围外的逾期还款利息请求，本院不予支持。被告俞彪在与被告何建平婚姻关系存续期间向原告借款，该笔借款应认定为夫妻共同债务，对原告要求被告何建平与被告俞彪共同偿还该笔借款本息的主张，本院予以支持。被告谢开新在借条的“担保人”一栏签字按手印，对该笔债务应承担连带清偿责任。对被告谢开新提出的“债权人应当要求借款人先以位于顺昌县双溪镇中山中路60号5幢602室房屋来偿还债务，在上述房产价值不足偿还的情况下，担保人才承担责任”的答辩理由，分析如下：因被告俞彪虽在借条中约定房产抵押，但是并未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。虽然《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有债务人自己提供的物的担保又有人的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案被告谢开新在确认为借款承担担保责任时抵押权因未办理抵押登记尚未设立，债权上不存在债务人提供的物保和人保并存的情况，担保人不能要求在物的担保不足以清偿债务时才承担担保责任，故被告谢开新的该项答辩理由，本院不予采纳。被告谢开新承担保证责任后，有权向被告俞彪追偿。被告俞彪、何建平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告俞彪、何建平应于本判决生效后十日内共同还清原告吴添禄借款本金83250元及利息（从2013年6月24日起按本金83250元及月利率1.5%计付利息至2013年11月23日，从2013年11月24日起按本金83250元及月利率1.87%计付利息至判决确定还款之日止）。
二、被告谢开新对被告俞彪的上述借款本息承担连带清偿责任，被告谢开新承担保证责任后，有权向被告俞彪追偿。
三、驳回原告吴添禄的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2050元，公告费400元，合计2450元，由原告吴添禄负担50元，由被告俞彪、何建平、谢开新负担2400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 李邦亮
代理审判员 王小梅
人民陪审员 朱 艳
二〇一四年六月十六日
书 记 员 李翠兰
本案适用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
五、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
七、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。