沈阳市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0106民初2759号
原告：金某某
委托代理人朱某某
被告：金某某
委托代理人刘某某
原告金某某诉被告金某某继承纠纷一案。本院于2017年3月27日受理后，依法由审判员李洪文适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告金某某委托代理人朱某某，被告金某某及委托代理人刘某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某某诉称，请求判令原告依据被继承人金明林的遗嘱继承其在XXX的房产份额合计人民币116000万元；判令原告与被告依法定继承被继承人方淑兰在XXX房产份额；本案诉讼费用由原告自行承担。
被告金某某辩称，我们不同意原告的诉讼请求，我们要求按照实际房屋价值的价格依法继承；老人留下的遗嘱我们有异议，2017年3月1日原告曾经要求带着我方及被继承人金明林去公证处公证遗产，从这一点证明被继承人当时还没有做遗嘱，从遗嘱字面上的字我方认为不符合法定遗嘱的遗嘱格式，没有年月日并且我方也认为该份遗嘱的真实性有异议。
经审理查明，被继承人金明林与被继承人方淑兰系夫妻关系，二人共育有二名子女，长子金某某、次子金某某。被继承人方淑兰于2015年1月9日死亡。方淑兰去世后由长子金某某、次子金某某按照金某某每周3天、金某某每周4天时间轮流照顾被继承人金明林，金明林于2017年4月14日死亡。被继承人金明林生前留有房屋二处，第一处位于XXX（建筑面积42.40平方米、产权登记时间为2001年8月13日），该房屋现由原告金某某居住，就该房屋被继承人金明林于2017年3月16日立代书遗嘱一份，将该房屋属于其所有的份额全部由原告金某某继承，遗嘱见证人为于利、王文英，并由于利代书，但该遗嘱关于所立时间即“2017年3月16日”的字迹明显有别于遗嘱其他内容的字迹，疑为事后补写；第二处位于XXX（建筑面积39.74平方米），该房屋是由被继承人金明林原位于XXX房屋于2006年被拆迁购置取得，该房屋于2007年1月13日办理入住，现未办理产权登记，该房屋现由原告金某某出租给他人，就该房屋原、被告曾于2009年5月15日在房屋所有人的金明林与方淑兰均不在场的情况下签订有协议书一份，内容为待该房屋能够办理产权登记时，被告同意将该房屋登记在原告名下；
另查，经原告申请，本院委托辽宁金宇房地产土地资产评估有限公司对位于XXX（建筑面积42.40平方米）、XXX（建筑面积39.74平方米）两处诉争住房的价值进行了评估，评估结果是该两处住房的评估价值分别为人民币195210元、174141元，原告为此花费评估费2000元。
上述事实，有当事人的陈述，原告向法庭提交的死亡证明、职工登记表、房屋产权证、遗嘱、评估报告，被告提交的沈阳维康医院住院病案、房屋准住通知单等证据，经庭审质证在卷为凭，本院予以确认。
本院认为，公民的个人财产权和继承权受法律保护。我国婚姻法实行夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得的财产除夫妻个人特有财产和夫妻另有约定外均归夫妻共同所有即夫妻婚后所得财产共有制；我国继承法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中被继承人金明林在立代书遗嘱时虽患病但神智清楚，遗嘱内容为其真实意思表示，并有两位见证人在场，其中一人代书遗嘱，虽然在形成时间上有所欠缺，但该欠缺对遗嘱效力不产生影响，故该份代书遗嘱合法有效，被告主张遗嘱无效证据不足，本院不予采信。被继承人金明林第一处位于XXX（建筑面积42.40平方米），价值195210元。该房屋应为被继承人金明林与被继承人方淑兰夫妻共同财产。被继承人方淑兰于2015年1月9日去世，继承开始。该房屋的一半应为被继承人金明林个人所有（97605元），由被继承人方淑兰个人所有的另一半（97605元）应由方淑兰的继承人金明林、长子金某某、次子金某某三人继承所有，每人继承所得份额价值为32535元；2017年4月14日被继承人金明林去世，金明林对该房屋所占份额价值130140元（97605元+32535元），由金明林继承人长子金某某按照遗嘱继承房屋所得份额共计162675元，该房屋现由原告金某某使用，故该房屋应由原告金某某继承所有为宜，原告金某某应按该房屋价值195210元给付被告金某某房屋折价款32535元。
被继承人金明林名下第二处位于XXX（建筑面积39.74平方米）,价值174141元。对于原告关于该房屋应按照2009年5月15日的协议书由其遗嘱继承的主张，因该协议不符合遗嘱的要件要求，故不具有遗嘱效力，该房屋应按法定继承予以分割。该房屋应为被继承人金明林与被继承人方淑兰夫妻共同财产。被继承人方淑兰于2015年1月9日去世，继承开始。该房屋的一半应为被继承人金明林个人所有（87070.5元），由被继承人方淑兰个人所有的另一半（87070.5元）应由方淑兰的继承人金明林、长子金某某、次子金某某三人继承所有，每人继承所得份额价值为29023.5元；2017年4月14日被继承人金明林去世，金明林对该房屋所占份额价值116094元（87070.5元+29023.5元），由金明林继承人长子金某某、次子金某某按照法定继承处理，次子金某某因对被继承人金明林照顾时间较多尽了主要扶养义务，分配遗产时，应当多分，本院依法酌定金某某继承所得份额为38698，金某某继承所得份额为77396元，再加上原、被告应继承方淑兰遗产所得份额29023.5元，原、被告继承房屋所得份额各为67721.5元、106419.5元，该房屋应由被告金某某继承所有为宜，由金某某按房屋价值174141元给付原告该房屋折价款67721.5元；
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十七条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于XXX房屋（建筑面积42.40平方米、产权登记时间为2001年8月13日）由原告金某某继承所有。原告金某某于本判决发生法律效力后十日内给付被告金某某房屋折价款32535元；
二、位于XXX房屋（建筑面积39.74平方米）由被告金某某继承所有，待该房屋能够办理产权登记时，将该房屋直接登记在被告金某某名下。被告金某某于本判决发生法律效力后十日内给付原告金某某房屋折价款67721.5元；
如果给付义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原、被告其它诉讼请求。
案件受理费6840元，减半收取3420，由原告金某某承担2133元、被告金某某承担1287元，评估费2000元，由原告金某某承担1247元、被告金某某承担753元。（原告已预交，被告于本判决书发生法律效力之日起十日内给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 李洪文
二〇一八年四月二十四日
书记员 冯浩佳
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》6．遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权依继承法第十三条的规定取得遗嘱未处分的遗产。