湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初10号
原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司，住所地长沙市芙蓉南路二段128号现代广场现代投资综合楼5楼。
法定代表人阳昀，董事长。
委托代理人何振敏，湖南弘一律师事务所律师。
委托代理人李靓婧，女，汉族，1989年8月30日出生，系该公司员工。
被告朱立，男，1983年8月29日出生，汉族。
被告余作鹏，男，1973年2月2日出生，汉族。
被告陈小玉，女，1977年11月2日出生，汉族。
被告余作贺，男，1979年7月2日出生，汉族。
被告陈小番，女，1981年1月5日出生，汉族。
被告湖南路易诗兰服饰有限公司，住所地长沙市雨花区人民中路568号融圣国际公寓7栋1323号。
法定代表人余作贺。
被告湖南东帆置业有限公司，住所湖南省株洲市天元区黄河南路工业五区湘株办公楼。
法定代表人余作鹏。
原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司（以下简称安迅小额贷款公司）诉被告朱立、被告余作鹏、被告陈小玉、被告余作贺、被告陈小番、被告湖南路易诗兰服饰有限公司（以下简称路易诗兰公司）、被告湖南东帆置业有限公司（以下简称东帆置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员章富琼担任审判长，与人民陪审员周美珍、周玉组成合议庭，于2016年6月24日公开开庭进行了审理，由代理书记员赵珅担任记录。原告安迅小额贷款公司的委托代理人何振敏、李靓婧到庭参加了诉讼，被告朱立、余作鹏、陈小玉、余作贺、陈小番、路易诗兰公司、东帆置业公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告安迅小额贷款公司诉称：2014年11月26号，原告与被告朱立签订借款合同（以下简称“借款合同”）。借款合同内容为：借款期限4个月，从2014年11月26日至2015年3月25日止，年利率为24%，逾期还款违约金按逾期还款金额的0.1%/日计算，并承担贷款方为实现债权而实际发生的一切费用。另有余作鹏、陈小玉、余作贺、陈小番、湖南路易诗兰服饰有限公司为被告朱立提供无限连带责任保证，湖南东帆置业有限公司以其名下“株国用（2014）第A4053号”土地为被告朱立此次借款提供抵押担保。原告于合同签订当日已向被告朱立履行了借款义务。借款到期后，原告要求偿还本金，被告屡屡拖延。直至原告起诉之日，被告仍未归还借款本金。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、判令被告朱立向原告偿还借款本金5000000元；2、判令被告朱立向原告支付逾期利息300000元（已按月息2%的标准计算至2015年12月20日，后段利息按相同标准顺延计算至实际清偿之日止）；3、判令被告朱立支付原告为实现债权而发生的费用10000元；4、判令被告余作鹏、陈小玉、余作贺、陈小番、湖南路易诗兰服饰有限公司对上述1、2、3项请求承担连带责任；5、若被告湖南东帆置业有限公司对上述1、2、3项请求不履行付款义务，原告以被告湖南东帆置业有限公司所有的位于株洲市天元区泰山路46号（权属证号：株国用（2014）第A4053号）土地作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；6、判令被告承担本案诉讼费用。
被告朱立、被告余作鹏、被告陈小玉、被告余作贺、被告陈小番、被告路易诗兰公司、被告东帆置业公司未到庭，视为放弃答辩权利。
安迅小额贷款公司为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证、被告身份证、工商信息，拟证明原告与被告身份信息，诉讼主体适格；
证据二、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》借款借据、付款回单，拟证明1、证明原告与被告朱立之间存在借款事实；2、证明被告余作鹏、陈小玉、余作贺、陈小番、被告湖南路易诗兰服饰有限公司为被告朱立就《借款合同》承担无限连带保证责任；3、证明被告湖南东帆置业有限公司以其名下土地为被告朱立就《借款合同》承担抵押保证责任；4、证明原告已经根据合同约定履行了借款义务。
证据三、律师费发票、委托代理协议、付款凭证，拟证明原告因本案产生的律师代理费用。
证据四、利息支付明细，拟证明被告朱立支付利息情况。
被告朱立、被告余作鹏、被告陈小玉、被告余作贺、被告陈小番、被告路易诗兰公司、被告东帆置业公司未到庭，视为放弃质证权利。
本院确认以上证据的真实性、合法性及关联性，故本院对以上证据均予以认定。
根据以上举证、质证及认证意见，结合当事人当庭陈述，本院认定本案事实如下：
2014年11月26号，原告安迅小额贷款公司（甲方）与被告朱立（乙方）签订《借款合同》，约定被告朱立向原告安迅小额贷款公司借款500万元，借款期限为4个月，从2014年11月26日至2015年3月25日止，年利率为24%，被告朱立在该借款合同上签字确认。借款合同第十一条约定“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”。
同日，原告安迅小额贷款公司与被告东帆置业公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告东帆置业公司以株洲市天元区泰山路46号（国有土地使用权证号：株国用（2014）第A4053号）土地提供担保。合同签订后，以上土地办理了抵押登记，原告安迅小额贷款公司取得了他项权证。
同日，原告安迅小额贷款公司又与被告余作鹏、陈小玉夫妻，余作贺、陈小番夫妻，以及被告路易诗兰公司分别签订《最高额保证合同》，合同约定余作鹏、陈小玉、余作贺、陈小番、路易诗兰公司自愿为被告朱立向原告安迅小额贷款公司提供连带责任保证，担保范围包括但不限于代偿的本金、利息及实现债权而发生的费用（含拍卖费、律师费、诉讼费等）以及违约金、损害赔偿金等其他所有应付费用。
原告安迅小额贷款公司为向被告朱立追索欠款，与湖南弘一律师事务所签订《委托代理协议》，协议约定原告安迅小额贷款公司委托湖南弘一律师事务所律师代理其与被告朱立金融借款合同纠纷，并支付代理费10000元。
另查明，2015年9月20日前的利息已付清。
本院认为：原告安迅小额贷款公司与被告朱立签订的《借款合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。原告安迅小额贷款公司按照合同约定向被告朱立交付了借款金额5000000元，其合同义务已经履行完毕。被告朱立没有按照合同约定归还本金以及支付利息，其应当根据《借款合同》的约定，自合同签订之日起按照年利率24%的标准向原告安迅小额贷款公司支付利息。原告安迅小额贷款公司在本案中实际花费律师费10000元，本院予以支持。
原告安迅小额贷款公司与被告东帆置业公司签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。合同签订后，就抵押合同约定的抵押财产均办理了抵押登记，故原告安迅小额贷款公司享有相应的抵押权，现被告朱立违约，故原告安迅小额贷款公司有权行使抵押权。
被告余作鹏、陈小玉夫妻，被告余作贺、陈小番夫妻，被告路易诗兰服饰公司分别与原告安迅小额贷款公司签订《最高额保证合同》系真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。现被告朱立无法按时归还借款，故被告余作鹏、陈小玉、余作贺、陈小番、路易诗兰公司应对被告朱立的付款义务向原告安迅小额贷款公司承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，以及《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告朱立归还原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司借款本金5000000元，并以5000000元本金为基数自2015年9月21日起至本金实际清偿之日止按年利率24%的标准计算支付利息，以上款项于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告朱立向原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司支付实现债权费用10000元，此款于本判决生效之日起五日内付清；
三、如被告朱立不履行上述给付义务，原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司有权以被告湖南东帆置业有限公司位于株洲市天元区泰山路46号（国有土地使用权证号：株国用（2014）第A4053号）土地作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告余作鹏、陈小玉、余作贺、陈小番、湖南路易诗兰服饰有限公司对被告朱立的本判决第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费49110元，保全费5000元，共54110元，由被告朱立、余作鹏、陈小玉、余作贺、陈小番、湖南路易诗兰服饰有限公司、湖南东帆置业有限公司共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 章富琼
人民陪审员 周美珍
人民陪审员 周 玉
二〇一六年七月十八日
代理书记员 赵 珅
附本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。