福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0212民初5293号
原告：范珍花，女，汉族，1928年2月6日出生，住厦门市同安区。
原告：范惠，女，汉族，1952年10月15日出生，住厦门市同安区。
原告：邵瑞青，女，汉族，1975年3月30日出生，住厦门市湖里区。
原告:邵后，女，汉族，1977年5月8日出生，住厦门市湖里区。
原告：邵海员，男，汉族，1981年3月12日出生，住厦门市湖里区。
上列原告共同委托诉讼代理人：严兰珠，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。
被告：邵金加，男，汉族，1960年6月7日�生，住厦门市同安区。
原告范珍花、范惠、邵瑞青、邵后、邵海员与被告邵金加土地租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告范珍花、范惠、邵瑞青、邵后、邵海员共同委托诉讼代理人严兰珠、被告邵金加均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告范珍花、范惠、邵瑞青、邵后、邵海员向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告位于厦门市同安区邵金枪地块，西至邵加明地块，南至7队旱地、北至刘营村路承包地面积约1066.67平方米；2.判令被告支付占用费暂计人民币（币种，下同）12000元（按市场价格每年2000元计算，从2010年3月31日暂计至2016年3月31日；实际支付的占用费算至实际返还承包地之日；3.本案的诉讼费用等相关费用由被告承担。事实和理由�2000年4月1日，邵振盛与被告签订土地租赁合约，约定将邵振盛承包的位于厦门市同安区邵金枪地块，西至邵加明地块，南至7队旱地、北至刘营村路承包地面积约1066.67平方米的承包地租赁给被告。租赁期限自2000年4月1日至2010年3月31日，租金前四年为4400元，后六年7000元。2010年3月31日，租赁合同到期后被告未将承包地及时返还给邵振盛，并一直占用至今。2011年左右邵振盛去世，邵振盛名下财产由其法定继承人范珍花、范惠、邵瑞青、邵后、邵海员继承。原告多次找被告协商返还承包地事宜均无果。原告遂向本院提起诉讼，提出如上诉讼请求。
被告邵金加辩称，原告起诉的并非事实。这块地实际上是向邵金枪买过来的。当时溪林村的林水叶和柑岭村第八组的邵金坎在场，喝酒时邵振盛说给租金就行了；到土地涨价后，原告翻脸了。�金问题应该是邵金枪付给原告的，十年租金其已全部付完，相当于其把土地转让过来还付了十年租金，原告要土地的话应该是向邵金枪要而不是向其要。
经审理查明，2000年4月1日，被告邵金加作为甲方与作为乙方的邵振盛签订一份《土地租赁合约》，约定邵振盛将土地租赁给邵金加。该《土地租赁合约》约定:一、甲方应付乙方土地租金壹万壹仟元整，期限为十年，即二OOO年四月一日至二O一O年三月三十一日。二、付款方式：甲方于二OOO年一次性付给乙方前四年的租金总额四仟四佰元整，后六年的租金总额甲方应在二OO五年九月十五日一次性付清，六年租金柒仟元。三、二OOO年四月一日至二O一O年三月三十一日的土地租金总额由向甲方承包养猪场的承包人杨水泥付给乙方，杨水泥本人已同意。四、期满后另行商定。此合约自签字盖�起生效，有效期为二OOO年四月一日至二O一O年三月三十一日。甲方邵金加、乙方邵振盛，土地拥有人邵振盛。合约签订后，被告邵金加按照约定支付了十年的租金。租赁期限届满后，邵金加与邵振盛没有在续签合同，之后，邵金加未再支付租金也未返还讼争土地。原告范珍花、范惠、邵瑞青、邵后、邵海员遂向本院提起诉讼。审理中，原告范珍花、范惠、邵瑞青、邵后、邵海员举示了土地租赁合约、户籍证明、火化证明、户籍注销证明及柑岭村第八村民小组出具的《土地承包证明》。该《土地承包证明》载明：“兹有柑岭村集体土地地块，地址：厦门市同安区新民镇柑岭村新店仔。四至：北至刘营社村路，南至7队旱地，西至邵家明地块，东至邵金枪地块。该地块是由柑岭村第八村民小组分配给邵振盛、范惠的责任田旱地。2016年11月21日”。柑岭村第八村民小组组长邵家静和邵家顺在《土地承包证明》上签名，厦门市同安区新民镇柑岭村民委员会在上面加盖公章。被告邵金加对上述证据的真实性均无异议。
在本案审理过程中，被告邵金加对讼争地块归属邵振盛无异议。邵金加提出，本案讼争土地的东西四至为东至7队旱地、西至刘营路、南至邵家明地块，北至邵金枪地块，面积大约为1100平方米左右。同时提出讼争土地是其向邵金枪转租过来，租期是四十年，其付了80000元的租金给了邵金枪，后来其要将讼争土地转租给杨水泥时，由于邵金枪没有将租金支付给邵振盛，邵振盛要将讼争土地收回去，其才又跟邵振盛签订这份土地租赁合同，又重新支付了租金。讼争土地目前没有人在使用，仍由其在管理。同时提供了土地转租合同和转让书，用于证明其所陈述的事实。原告对上述证据的真实性不予确认，认为上述两组证据与本案没有关联，被告知道土地承包经营权归原告所有，所以与邵金枪之间的转让合同无效，属于邵金枪私自处理土地。
另查明，邵振盛系原告范珍花的儿子，系原告范惠的丈夫，系邵瑞青、邵后、邵海员的父亲；邵瑞青、邵后、邵海员的户籍均落户于厦门市湖里区和通里162号504室，之后，邵海员从厦门市湖里区和通里162号504室迁入厦门市思明区小学路138号A座605室。邵振盛于2011年10月5日病故。
上述事实，有原告范珍花、范惠、邵瑞青、邵后、邵海员提供的土地租赁合约、户籍证明、火化证明、户籍注销证明、土地承包证明、柑岭村委会的证明、常住人口登记卡、被告邵金加的询问笔录以及双方当事人在庭审中的当庭陈述、当庭举证、质证意见�录等证据在案为证。
本院认为，原告范惠的配偶邵振盛与被告邵金加签订的《土地租赁合约》系双方之间的真实意思表示，未违反相关法律的强制性规定，双方之间的租赁合同关系应确认为有效，双方均应按约履行。邵振盛与邵金加签订的《土地租赁合约》所约定的租赁期限为2000年4月1日至2010年3月31日。现约定的租赁期限已经届满，该《土地租赁合约》项下的权利义务依法终止。合法的土地承包经营权受法律保护。我国实行农村土地家庭承包经营制度，土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，即农户以家庭为单位向集体组织承包土地等生产资料和生产任务的农业生产责任制形式。本案中，原告范惠与邵振盛在共同生活期间，以家庭承包的方式共同承包了讼争的土地，享有讼争土地的承包经营权。因此，原告范惠要�邵金加返还讼争土地的诉讼请求，具备事实和法律依据，本院予以认可。关于范珍花、邵瑞青、邵后、邵海员的主体资格问题。根据《农村土地承包法》第十五条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”个人是作为分配土地时必须考虑的人口数量。承包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包方的户还存在，且土地不属于该户的私有财产，因而土地承包权不发生继承问题，邵振盛在承包时分配的土地份额由家庭内部其他人继续承包。本案中，邵振盛已经去世，但是作为同户的范惠还健在，讼争的土地应该由范惠继续耕种，而非作为遗产来继承。故范珍花、邵瑞青、邵后、邵海员的主张，本院不予支持。关于讼争土地占用费的问题。邵振盛与邵金加签订的《土地租赁合约》在期限届满而终止后，被告邵金加仍继续使用讼�土地，邵金加应按原租金标准向原告范惠支付土地占用费。因该《土地租赁合约》所约定的租金标准为10年共11000元，即每年为1100元，每月为91.66元。现邵金加应自土地租赁期限届满之日起按每月91.66元为标准向范惠支付土地租金直至实际返还租赁土地之日止。至于范惠、范珍花、邵瑞青、邵后、邵海员主张邵金加自2010年3月31日起至实际实际返还承包地止，按每年2000元计算占用费的诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。对于邵金加提成讼争土地系其向案外人邵金枪转租的，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告邵金加于本判决生效之日起三十日内返还原告范惠址于厦门市同安区新民镇柑岭村新店仔土地（东西四至为：北至刘营社村路，南至7队旱地，四至邵家明地块，东至邵金枪地块）；
二、被告邵金加于本判决生效之日起三十日内支付原告范惠土地占用费（土地占用费自2010年4月1日起按每月91.66元算至实际返还土地之日止）；
三、驳回原告范惠、范珍花、邵瑞青、邵后、邵海员的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币100元，适用简易程序减半收取人�币50元，由被告邵金加负担，款于本判决生效之日起三日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 王月萍
二〇一七年八月三十日
代书记员 陈姣姣
附：本案所适用法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
《中华人民�和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。