襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0606民初969号原告：中国光大银行股份有限公司襄阳分行(下称光大银行襄阳分行)。住所地：襄阳市樊城区解放路特**号。负责人：黄毅，光大银行襄阳分行行长。委托诉讼代理人：余士勇，湖北春园律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被告：葛文刚，男，1972年12月16日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被告:雷珺，女，1971年7月5日出生，汉族，住襄阳市樊城区，系被告葛文刚的妻子。被告:江书生，男，1963年10月20日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被告:刘春玲，女，1976年4月10日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。被告:ＸＸＸ，男，1975年1月20日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区，系被告刘春玲的丈夫。被告:襄阳安迈电气有限公司(下称安迈公司)。住所地：襄阳市樊城区春园西路***号。法定代表人：葛文刚，安迈公司董事长。原告光大银行襄阳分行与被告葛文刚、雷珺、江书生、刘春玲、ＸＸＸ、安迈公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月12日立案后，依法组成由审判员荣雯芳担任审判长，人民陪审员朱正英，符从有参加的合议庭，于2018年5月16日公开开庭进行了审理。原告光大银行襄阳分行的委托诉讼代理人余士勇，被告葛文刚、雷珺、安迈公司的法定代表人葛文刚到庭参加诉讼，被告江书生、刘春玲、ＸＸＸ经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告葛文刚、雷珺共同偿还借款本金1362581.64元，截止2018年1月11日利息（含罚息）78841.78元，2018年1月11日之后的利息、罚息按照双方约定计算至借款清偿完毕时止；2.判令原告对被告江书生位于公寓××单元××室（襄阳市房权证樊城区字第××号）的房产抵押物，享有以该抵押物协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令原告对被告刘春玲、ＸＸＸ位于襄阳市××区××、××单元××室（襄阳市房权证樊城区字第××号）的房产抵押物，享有以该抵押物协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令被告襄阳安迈电气有限公司对第1项请求承担连带清偿责任；5.判令六被告承担原告律师代理费21621元及本案诉讼费用。事实与理由：2015年6月26日，原告与六被告签订《个人贷款授信额度合同》。合同约定，原告给予被告葛文刚个人助业贷款授信，授信额度为150万元，授信期限为36个月，被告江书生、刘春玲、ＸＸＸ提供抵押担保，被告襄阳安迈电气有限公司为保证人。原告根据该《个人贷款授信额度合同》，于2016年6月28日与被告葛文刚签订《个人贷款合同》。被告葛文刚因购原材料从原告处贷款137万元，合同约定，期限为12个月。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为6.09%，逾期未按约定还款，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%。后原告严格按照合同履行，而被告葛文刚未按照合同约定还款。故诉至法院。被告葛文刚、雷珺、安迈公司承认原告光大银行襄阳分行提出的全部诉讼请求。被告江书生、刘春玲、ＸＸＸ未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年6月26日，光大银行襄阳分行与葛文刚、江书生、刘春玲、ＸＸＸ、襄阳安迈公司签订《个人贷款授信额度合同》。合同约定：光大银行襄阳分行给予葛文刚个人助业贷款授信，授信额度为150万元，授信期限为36个月，江书生以其位于公寓××单元××室（房屋所有权证号：襄阳市房权证樊城区字第××号）的房产对授信期限内因光大银行襄阳分行向葛文刚授信而发生的债权在主债权最高额度70万元范围内提供最高额抵押担保；刘春玲、ＸＸＸ以其位于襄阳市××区××、××单元××室（房屋所有权证号：襄阳市房权证樊城区字第××号）的房产对授信期限内因光大银行襄阳分行向葛文刚授信而发生的债权在主债权最高额度80万元范围内提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。（江书生，刘春玲、ＸＸＸ于2015年6月29日分别办理了抵押登记手续）。并约定安迈公司对授信期限内因光大银行襄阳分行向葛文刚授信而发生的债权在主债权最高额度150万元范围内提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2016年6月28日，光大银行襄阳分行与葛文刚签订《个人贷款合同》。合同约定：葛文刚因购进货物从光大银行襄阳分行贷款137万元，期限为12个月。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为6.09%，逾期未按约定还款，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%。还款方式为按月还息一次性还本。借款人未按时足额还款，贷款人可以要求借款人立即还本付息，并行使有关贷款的任何担保权利，包括但不限于依法处分抵押物。上述合同签订后，光大银行襄阳分行依约向葛文刚发放137万元贷款，但葛文刚未按约还款。截止2018年1月11日，葛文刚尚欠光大银行襄阳分行借款本金1362581.64元，利息（含罚息）78841.78元。为此，引起诉讼。另查明，被告葛文刚、雷珺系夫妻关系。本院认为，原告光大银行襄阳分行与被告葛文刚、江书生、刘春玲、ＸＸＸ、安迈公司签订的《个人贷款授信额度合同》，与被告葛文刚签订的《个人贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告葛文刚未按合同约定履行还款义务，属于违约行为，应承担违约责任。被告葛文刚在向原告光大银行襄阳分行贷款时，与被告雷珺系夫妻关系，被告雷珺未提供证据证明被告葛文刚因购进货物所负债务属于被告葛文刚个人债务，故属于夫妻共同债务，应承担共同还款义务，故原告诉请被告葛文刚、雷珺偿还借款本息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告江书生、刘春玲、ＸＸＸ为被告葛文刚的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，约定了抵押担保份额，二抵押人之间未约定抵押顺序，且是同日办理的抵押登记，应为同一抵押顺序，故原告光大银行襄阳分行主张根据《个人贷款授信额度合同》，对被告江书生、刘春玲、ＸＸＸ提供抵押的房产享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。原告光大银行襄阳分行根据《个人贷款授信额度合同》，主张被告安迈公司对上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。原告光大银行襄阳分行要求六被告支付律师代理费，于法无据，本院不予支持。三被告江书生、刘春玲、ＸＸＸ经本院合法传唤，不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告葛文刚、雷珺于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司襄阳分行借款本金1362581.64元及利息、罚息（截止到2018年1月11日为78841.78元，从2018年1月12日始至借款本息还清之日止，按照双方约定利率计算）；二、原告中国光大银行股份有限公司襄阳分行对被告江书生提供的位于襄阳市樊城区立业路华琍公寓1幢2单元4层1室（房屋所有权证号：襄阳市房权证樊城区字第××号）的房产抵押物，在70万元债权范围内享有以该抵押物协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权；三、原告中国光大银行股份有限公司襄阳分行对被告刘春玲、ＸＸＸ提供的位于襄阳市樊城区松鹤路、汉江路1幢3单元5层1室（房屋所有权证号：襄阳市房权证樊城区字第××号）的房产抵押物，在80万元债权范围内享有以该抵押物协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权；四、被告襄阳安迈电气有限公司对本判决第一、二项确定的应付款项承担连带清偿责任。被告襄阳安迈电气有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告葛文刚、雷珺追偿；五、驳回原告中国光大银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17968元，由被告葛文刚、雷珺、江书生、刘春玲、ＸＸＸ、襄阳安迈电气有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  荣雯芳人民陪审员  朱正英人民陪审员  符从有二〇一八年五月二十一日书 记 员  江秋凌