山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初10669号
原告：青岛中储物流有限公司，住所地青岛市胶州市。
法定代表人：慈玉君，总经理。
委托诉讼代理人：张成吉，山东康元律师事务所律师。
被告：青岛赛特金属制品有限公司，住所地青岛市胶州市。
法定代表人：郭峰，总经理。
被告：郭峰，男，住山东省胶州市。
原告青岛中储物流有限公司（以下简称“中储物流公司”）与被告青岛赛特金属制品有限公司（以下简称“赛特金属公司”）、郭峰租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中储物流公司的委托诉讼代理人张成吉到庭参加诉讼，被告赛特金属公司、被告郭峰经本院传票传唤，无正当理由未不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的租赁费689790元（截止到2017年10月31日），滞纳金即违约金26万元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年，中储物流公司与赛特金属公司签订库房租赁合同，由该公司承租原告的库房。郭峰为赛特金属公司提供担保。赛特金属公司租用库房后，长期拖欠租赁费，截止2017年10月31日，共拖欠689790元。原告多次催缴均被拒绝，故提起诉讼。审理中，原告明确其主张的租赁费，是从双方签订合同累计至2017年10月31日，主张的滞纳金即违约金，系从2014年3月1日起主张计算至2017年10月31日,我方只主张26万元违约金。
被�赛特金属公司、被告郭峰未答辩。
中储物流公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
证据1：2007年至2017年之间双方签订的租赁合同及变更协议共八份，欲证明双方签订合同由被告赛特金属公司承租原告的库房及设备。
证据2：库房租赁延期协议一份，欲证明从2017年9月1日起由被告赛特金属公司继续租赁原告的库房及设备，租金为每月两万元，不足一月按一月执行。
证据3：抵押协议一份，欲证明被告赛特金属公司为保证履行合同义务向原告自愿抵押自有的机器设备一宗。
证据4：对账单一份，欲证明经原告与被告赛特金属公司双方对账并确认，截止2017年5月31日被告赛特金属公司共拖欠原告租金616400元。
证据5：担保书一份，欲证明被告郭峰为保证被告赛特金属公司履行被告赛特金属公司与原告签订的租赁合�，自愿为被告赛特金属公司提供担保，为被告赛特金属公司的债务承担连带保证责任，保证范围涉及被告赛特金属公司与原告签订的每一笔租赁合同。
本院经审查，对原告提交的上述证据真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年8月8日，中储物流公司（出租方）与赛特金属公司（承租方）签订《库房、设备租赁合同》一份，约定：赛特金属公司承租中储物流公司的2号库房（面积7000平方米）及库内5吨行车两台，租赁期限自2007年9月1日至2009年8月31日，库房租金为每年30万元，库内行车租金为每年6万元；承租方每月初五支付当月租金，逾期支付，每逾期一天，则承租方需按月租金的3%支付滞纳金。
2008年1月1日，中储物流公司与赛特金属公司签订《合同变更协议》一份，约定变更租赁物为2号库�南跨（面积3500平方米）、行车一台，库房租金变更为每年15万元、行车租金每年3万元，变更协议执行期限为2008年1月1日至2009年8月31日，主合同其他条款不变，变更协议为主合同不可分割部分，具有同等法律效力。
2009年9月1日，中储物流公司与赛特金属公司签订《库房、设备租赁合同》一份，约定租赁物同上述《合同变更协议》，逾期支付租金一天，承租方需按月租金的3%支付滞纳金，租赁期限为2009年9月1日至2011年8月31日。
2011年8月31日，中储物流公司与赛特金属公司签订《库房、设备租赁合同》一份，约定：赛特金属公司承租中储物流公司的2号南跨厂房及附属物电动行车一台（5吨电动行车，电路线路、照明设备、门窗齐全）；租赁期间自2011年9月1日至2013年8月31日；租金为189000元/年（包括行车租金31500元/年），租金每三个月支付一次，于每三个月第一个月月初5号支付，逾期支付租金，应当向中储物流公司按照拖欠天数乘以欠缴租金总额的10%支付滞纳金。
2013年8月31日，中储物流公司与赛特金属公司续签《库房、设备租赁合同》一份，租赁期限为自2013年9月1日至2014年8月31日，约定的租赁物及附属设施、租金、租金支付方式、滞纳金均同上述2011年8月31日签订的合同。
2014年8月29日，中储物流公司与赛特金属公司续签《库房、货场租赁合同》一份，租赁期限为自2014年9月1日至2015年8月31日，约定的租赁物及附属设施、租金、租金支付方式、滞纳金均同上述2013年8月31日签订的合同。
2015年8月25日，中储物流公司与赛特金属公司续签《库房、设备租赁合同》（编号15-02-006）一份，租赁期限为自2015年9月1日至2016年8月31日，二份合同约定的租赁物及附属设施、租金、租金支付方�均同上述2011年8月31日签订的合同，但逾期支付租金的滞纳金计算方式变更为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的0.1%。
2016年3月5日，中储物流公司与赛特金属公司签订《设备抵押协议》一份，约定赛特金属公司租用中储物流公司的2号库房南跨进行钢结构加工制造业务，租赁费189000元/年。截止到2016年2月29日，赛特金属公司尚欠中储物流公司库房租赁费共计663500元。为保障承租方所欠租赁费及时支付，赛特金属公司将存放在所租用的中储物流公司2号库南跨库房的设备设施、箱式变压器等（明细为：型号WE67K数控液压板料折弯机、型号250KVA箱式变电站、行车10吨二台、5吨一台），作为所欠租赁费的抵押物，抵押给中储物流公司。赛特金属公司在未将所欠租赁费结清前，这部分抵押物赛特金属公司保证不进行搬移、买卖及其他形式的变换所有权。上述协议签订后，双方并未办理抵押登记。
2016年6月15日，中储物流公司与赛特金属公司签订《补充协议》一份，约定双方2015年8月25日签订的编号15-02-006的租赁合同（主合同），就以下内容达成补充：一、原租赁物租金由47250元/季度，变更为50085元/季度，结算时中储物流公司为赛特金属公司开具增值税专用发票；二、主合同项下其他条款不变；三、补充协议有效期自2015年7月1日至2016年8月31日；四、补充协议为主合同不可分割部分，具有同等效力……。
2016年8月31日，中储物流公司与赛特金属公司签订《库房租赁合同》（编号16-02-009）一份，约定的租赁期间为自2016年9月1日至2017年8月31日，租赁物为2号库南跨东库房（面积2300平方米）、租赁物附属设施为电动行车一台，租金为每季度33390元/季度，租金每三个月支付一次，每三个月的第一个月月初5日内支付，逾期支�租金，滞纳金的计算方式：拖欠天数乘以欠缴租金总额的0.1%。
2017年6月9日，中储物流公司与赛特金属公司签订《租赁库房费用对账单》一份，约定赛特金属公司租赁中储物流公司2号库，截止2017年5月31日，赛特金属公司欠中储物流公司租赁费616400元，其中已开发票金额516230元，未开发票金额100170元。
2017年9月1日，中储物流公司与赛特金属公司签订《库房租赁延期协议》一份，约定双方签订的编号16-02-009租赁合同于2017年8月31日到期，出租方统同意延期至2017年12月15日；延期租赁期间租赁费调整为每月2万元，不足一个月按一个月执行；主合同其他条款及原安全协议条款不变；本协议为主合同不可分割部分，具有同等法律效力；双方于2016年3月5日签订的《设备抵押协议》依然为本协议组成部分，继续适用于本协议……。
2017年9月25日，�告郭峰向中储物流公司出具《个人担保书》一份，载明：郭峰作为赛特金属公司法定代表人自愿为赛特金属公司与中储物流公司在胶州签订的每笔《租赁合同》提供个人担保，承担连带保证责任。该担保书还载明了担保人郭峰的身份证号码、住所、手机号。
本院认为，中储物流公司与赛特金属公司签订的上述库房租赁合同及相应变更协议、补充协议，是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方均应自觉履行合同义务。双方已对账确认，截止2017年5月31日，赛特金属公司欠中储物流公司租赁费616400元。自2017年5月31日至2017年8月31日的租赁费，根据双方
（编号16-02-009）《库房租赁合同》，租金为每季度33390元/季度，租赁费应为33390元；自2017年9月1日至2017年10月31日的租赁费，根据双方2017年9月1日《库房租赁延期协议》，每月租金2万元，该期间租赁费4万元。综上，截止2017年10月31日，赛特金属公司共欠付中储物流公司租赁费689790元。中储物流公司主张其支付该欠付租赁费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
对中储物流公司主张的自2014年3月1日起至2017年10月31日的逾期支付租赁费滞纳金，因双方约定2014年3月1日至2015年8月31日前的滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的10%支付滞纳金；自2015年7月1日至2017年10月31日的滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的0.1%，上述滞纳金计算标准过高，原告中储物流公司在本案中主动调整，主张违约金26万元，不违反法律规定，本院予以支持。
被告郭峰对被告赛特金属公司的上述租赁合同项下的债务承担连带保证责任，该担保书没有约定保证期间和保证范围，依照《中华人民共和国担保法》第�十一条、第二十五条的规定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。因此，在被告赛特金属公司不履行支付租金义务时，中储物流公司主张被告郭峰与赛特金属公司共同承担清偿义务，因该保证尚在保证期间内，符合法律规定，本院予以支持。
综上，原告中储物流公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十三条之规定，判决如下：
一、被告青岛赛特金属制品有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛中储物流有限公司租赁费689790元；
二、被告青岛赛特金属制品有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛中储物流有限公司逾期支付租赁费的滞纳金26万元；
三、被告郭峰对被告青岛赛特金属制品有限公司在上述第一项、第二项中的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13298元（原告已预交），由被告青岛赛特金属制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 范少恒
审 判 员 刘伟伟
人民陪审员 李小鹏
二〇一八年四月八日
书 记 员 刘 超