内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）伊民初字第424号
原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社。
委托代理人李明。
委托代理人祁平。
被告任国华。
被告葛冬环。
被告葛铁柱。
被告赵育平。
原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社（以下简称伊旗矿区联社）诉被告任国华、葛冬环、葛铁柱、赵育平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月23日受理后，依法适用简易程序，由审判员塔娜独任审判，于2015年3月5日公开开庭进行了审理。原告伊旗矿区联社委托代理人李明、祁平、被告葛铁柱到庭参加了诉讼，被告任国华、葛冬环、赵育平经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告伊旗矿区联社诉称，2013年10月2日，被告任国华、葛冬环向原告伊旗矿区联社贷款500000元，约定贷款月利率为10.5‰，约定该笔贷款期限为2013年10月2日至2014年6月2日。双方约定借款人不能按期偿还本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息；借款人不能按期支付利息的，贷款人有权对逾期利息计收复利。双方还约定，因借款人违约致使贷款人以诉讼（仲裁）方式实现债权的，借款人应当承担贷款人因此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。被告任国华、葛冬环与原告伊旗矿区联社签订了《最高额抵押合同》，抵押物为鄂房权证产字第299**号房屋，并办理了抵押物抵押登记。同时，由被告葛铁柱、赵育平为该笔贷款承担连带担保责任，保证人葛铁柱、赵育平与原告伊旗矿区联社签订了《最高额保证合同》。被告任国华、葛冬环向原告伊旗矿区联社支付过利息3325元，该笔借款的利息结算至2013年10月21日。截止2014年12月23日，被告任国华、葛冬环共欠原告伊旗矿区联社贷款本金500000元，利息98508.43元。为维护原告的合法权益，现诉至法院请求1、判决被告任国华、葛冬环偿还借款本金500000元及自2013年10月21日至起诉之日止的利息、复利、罚息98508.43元。2、判令被告任国华、葛冬环给付原告自起诉之日起至还款日终止的利息、复利及逾期罚息。3、请求确认原告伊旗矿区联社对被告葛冬环所有的鄂房权证产字第299**号房屋享有优先受偿权。4、判令被告葛铁柱、赵育平对上述贷款承担连带保证责任。5、本案全部诉讼费用、律师代理费及差旅费由四被告承担。
被告葛铁柱未向本院提交书面答辩状，庭审中口头辩称，原告所述属实，我同意承担连带保证责任，希望原告伊旗矿区联社能够转办该笔贷款，或者协商分期还款。
被告任国华、葛冬环、赵育平未作答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提供如下证据：
1、个人借款合同一份，证明被告任国华、葛冬环为共同借款人，向原告伊旗矿区联社借款500000元，约定贷款月利率为10.5‰，约定该笔贷款期限为2013年10月2日至2014年6月2日。双方约定借款人不能按期还款本金的，贷款人有权对逾期贷款本金在月利率10.5‰的基础上加收50％计收罚息；借款人不能按期支付利息的，贷款人有权对逾期利息以月利率10.5‰的基础上加收50％计收复利。截止2014年12月23日，被告任国华、葛冬环共欠原告伊旗矿区联社借款本金500000元，利息98508.43元。2、抵押合同一份、他项权利证一份，证明该笔借款由被告葛冬环提供抵押担保，抵押物为鄂房权证产字第299**号房屋及鄂房权证产字第299**号房屋，并办理了抵押他项权利证明登记。3、保证合同一份，证明由被告葛铁柱、赵育平对该笔借款作了连带担保。保证范围是债务本金、利息及逾期罚息、复利、诉讼费、律师费、差旅费、财产保全费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带保证责任担保，保证期限为主债务履行届满之日起两年。4、借款借据一张、进账单一支，证明原告伊旗矿区联社已向借款人任国华、葛冬环如期发放了借款本金500000元。5、住宿发票一张，金额为598元，餐饮票据一张，金额为208.5元，打车发票四张，金额为138元，飞机票（原告未提供证据）费用4120元，证明原告伊旗矿区联社在实现债权时产生的住宿、餐饮、交通费用。
被告葛铁柱对原告出示的5组证据做出如下质证意见：被告葛铁柱对原告伊旗矿区联社出示的第1、2、3、4组证据的真实性及证明的问题均予以认可，对原告伊旗矿区联社出示的第5组证据的真实性及证明的问题均不认可。
被告任国华、葛冬环、葛铁柱、赵育平未向本院提供证据。
经庭审质证，本院对原告伊旗矿区联社提供的证据作如下认证：
原告伊旗矿区联社出示的1、2、3、4组证据，来源、形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且被告葛铁柱对上述4组证据予以认可，故本院对原告出示的4组证据予以采信。对原告伊旗矿区联社出示的第5组证据中的住宿费发票一张金额为598元，交通费发票四张金额为138元，是原告在实现债权时所产生的实际费用，且原告提供了正规发票，来源、形式合法，本院予以采信。对于原告诉请在实现债权时所产生的餐饮费用208.5元，因原告所提供的票据不属于正规发票，故本院不予采信。原告所主张的实现债权时所产生的飞机票费用4120元，因原告未向本院提交证据予以证实，故本院不予采信。
经审理查明，2013年10月2日，被告任国华、葛冬环向原告伊旗矿区联社贷款500000元，约定贷款月利率为10.5‰，被告葛铁柱、赵育平为该笔借款的连带保证人，约定贷款期限为2013年10月2日至2014年6月2日。原、被告双方约定借款人不能按期支付利息的，贷款人对延迟支付的利息按逾期天数以罚息利率计收复利，借款人不能按期还款付息的，贷款人有权对逾期贷款加收50%的罚息。被告任国华、葛冬环向原告伊旗矿区联社支付过利息3325元，该笔借款的利息结算至2013年10月21日。截止2014年12月23日，被告任国华、葛冬环尚欠原告伊旗矿区联社借款本金500000元，利息98508.43元（包含复利、罚息）。该笔贷款由被告任国华、葛冬环提供抵押担保，抵押物为被告任国华、葛冬环共同所有的鄂房权证产字第299**号房屋，被告任国华、葛冬环与原告伊旗矿区联社签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押物他项权证明登记。同时，由被告葛铁柱、赵育平为该笔借款作了连带担保。保证的金额为500000元，保证范围是债务本金、利息及逾期罚息、复利、诉讼费、律师费、差旅费、财产保全费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带保证责任担保，保证期限为主债务履行届满之日起两年。
另查明，原告伊旗矿区联社在实现债权时，产生了住宿费用598元，交通费用138元。
本院认为，原告伊旗矿区联社与被告任国华、葛冬环在平等、自愿、协商一致的基础上签订的借款合同系双方的真实意思表示，合同内容合法有效，借贷关系成立，双方均应遵循诚实守信原则，严格履行合同义务。原告伊旗矿区联社按照合同约定向被告任国华、葛冬环如期发放了借款，被告任国华、葛冬环应按照合同约定履行支付本息的义务。故原告伊旗矿区联社诉请被告任国华、葛冬环返还已到期的借款本金500000元，并支付利息98508.43元（利息计算至2014年12月23日）以及逾期罚息、复利的诉讼请求，本院依法予以支持。
为担保债务的履行，债务人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。原告伊旗矿区联社诉请确认对被告葛冬环所有的鄂房权证产字第299**号房屋享有优先受偿权，原告伊旗矿区联社与被告葛冬环签订的最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，且合同双方依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定于2013年9月29日在鄂尔多斯市房地产管理局办理了他项权属登记，抵押合同合法有效。故原告伊旗矿区联社诉请对抵押物有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告葛铁柱、赵育平与原告伊旗矿区联社签订的保证合同中，在担保人栏处签字并捺印，自愿为该笔借款承担连带责任保证方式担保，且被告葛铁柱在庭审中辩称，愿意为该笔借款承担连带清偿责任，因此被告葛铁柱、赵育平应当对任国华、葛冬环的上述债务承担连带清偿责任，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告伊旗矿区联社诉请被告葛铁柱、赵育平为该笔借款承担连带清偿责任的诉讼请求中，被告葛铁柱、赵育平对原告伊旗矿区联社在实现抵押物权后不足部分的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。原告诉请被告任国华、葛冬环、葛铁柱、赵育平承担因其实现债权时所产生的住宿费598元，交通费138元，是原告在实现债权时所产生的实际费用，证据来源、形式合法，根据合同约定以及客观情况，本院予以支持。对原告所主张的在实现债权时所产生的餐饮费208.5元，原告提供的票据不属于正规发票，故本院不予支持。对原告所主张的飞机票费用4120元以及律师费，因原告未向本院提交证据，本院不予支持。被告任国华、葛冬环、赵育平经本院传票传唤，无正当理由未到庭，作为完全民事行为能力人，视为放弃自己的诉讼权利，承担不利后果。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告任国华、葛冬环于本判决生效之日起五日内返还原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社借款本金500000元，支付利息98508.43元（含复利、罚息），利息计算至2014年12月23日，从2014年12月24日起的利息按10.5‰利率的基础上加收50%逾期罚息计算至贷款实际给付之日，对延迟支付的利息按逾期天数以罚息利率计收复利至贷款实际给付之日；
二、被告任国华、葛冬环未履行上述第一项还款义务，原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社对被告任国华、葛冬环共有的鄂房权证产字第299**号房屋在本判决第一项债务的范围内享有优先受偿权；
三、被告任国华、葛冬环于本判决生效之日起五日内给付原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社住宿费用598元，交通费用138元；
四、被告葛铁柱、赵育平对本判决第一项、第三项在抵押物受偿后不足清偿的债务承担连带清偿责任；
五、被告葛铁柱、赵育平在承担本判决第一项、第三项在抵押物受偿后不足清偿债务的连带清偿责任后，有权向被告任国华、葛冬环追偿，被告任国华、葛冬环应于被告葛铁柱、赵育平履行上述债务后十日内，向被告葛铁柱、赵育平清偿其实际履行的债务；
六、驳回原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社其他诉讼请求。
案件受理费4892元，保全费3480元由被告任国华、葛冬环、葛铁柱、赵育平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审判员 塔娜
二〇一五年三月十二日
书记员 边亮
法条链接：
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。