河北省唐山市开平区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）开民初字第783号
原告杨某甲，男，1954年2月6日出生，汉族，唐山钢铁公司干部，现住唐山市。
原告杨某乙，男，1956年11月23日出生，汉族，唐山市第二医院行政干部，现住唐山市。
原告杨某丙，女，1947年11月14日出生，汉族，农民，现住唐山市。
原告郑某甲，男，1951年4月19日出生，汉族，农民，现住唐山市。
原告郑某乙，男，1988年7月14日出生，汉族，农民，现住唐山市。
原告郑某丙，女，1979年12月29日出生，汉族，农民，现住唐山市。
原告郑某丁，男，1951年4月19日出生，汉族，农民，现住唐山市。
以上六原告委托代理人颜昭君，河北北辰律师事务所律师。
被告高某某，女，1966年5月21日出生，汉族，农民，现住唐山市。
委托代理人艾振荣，唐山市路北区果园长城法律服务所法律工作者。
被告杨某丁，男，1989年4月11日出生，汉族，曹妃甸首钢京唐工人，现住唐山市。
原告杨某甲、杨某乙、杨某丙、郑某甲、郑某丙、郑某乙与被告高某某、杨某丁继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告杨某甲、杨某乙、杨某丙、郑某甲、郑某乙及其代理人颜昭君、原告郑某丙的代理人郑某甲、颜昭君、被告高某某及其代理人艾振荣、被告杨某丁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被继承人杨万吉（于2003年11月病故）、代瑞兰（于2000年10月病故）生前育有二女、四子即长女杨某丙、次女杨桂花（于2005年3月病故）、长子杨某甲、次子杨某乙、三子杨恩忠（于1987年病故无妻子儿女）、四子杨恩军（于2012年12月12日病故）。被继承人杨万吉、代瑞兰留有遗产坐落于唐山市高新区庆北办事处前白寺口村北街45号房产和院落一座及承包土地1.2亩。杨某丙、杨某甲、杨某乙、杨桂花作为被继承人杨万吉、代瑞兰的亲生子女，有权主张继承父母的遗产。杨桂花去世其继承权转由杨桂花的丈夫原告郑某甲及其子女郑某丙、郑某乙继承。现因被告高某某、杨某丁实际占有被继承人杨万吉、代瑞兰的遗产，不肯分割，侵害了原告的合法继承权。故原告诉至法院请求判令依法确认原告的继承权并由原告依法继承被继承人杨万吉、代瑞兰的房产和承包土地。
被告高某某辩称，一、原告所谓的房产并非是杨万吉、代瑞兰的遗产，而是高某某与丈夫杨恩军的夫妻共同财产。二老去世后，所有继承人签订了一份协议书，同意将被告高某某夫妻的一处房基地给原告杨某甲使用，原父辈留下的房产归高某某夫妻。之后高某某夫妻出资将原有老房拆除后重建了三间平房，故父母留下的房产已经不存在，重建后的房屋所有权是高某某夫妻的共同财产而不是遗产，不存在与原告存在分割与不肯分割问题。二、原告所谓的承包地不存在且法律明确规定承包地不属于遗产不能继承。综上，请法院驳回原告诉讼请求。
被告杨某丁对原告所述无异议。
原告为证明自己的主张成立提交如下证据：
1、六原告的身份证复印件各1份，证明六原告的身份情况。
2、2013年3月16日唐山高新技术产业园区庆北办事处前白寺口村村民委员会《证明》及唐山市开平区越河镇小丰谷村村民委员会《证明》各1份，证明原、被告的身份适格及被继承人杨万吉、代瑞兰的死亡时间。
3、2013年3月16日唐山高新技术产业园区庆北办事处前白寺口村村民委员会《证明》1份，证明被继承人杨万吉、代瑞兰夫妻在白寺口村有的1.2亩口粮地。
4、2013年6月15日杨久军、杨全友《证明》1份，证明被继承人杨万吉、代瑞兰夫妻在前白寺口村有承包果树地1亩，因村委会公章在本案被告高某某手中，因其不给盖章，所以只有村书记及村长杨久军、杨全友签字的证明。
5、沈某某、王某某、刘桂英、杨恩巨、杨某戊《证明》各1份，证明被继承人杨万吉、代瑞兰生前单过，承包土地系二老自己耕种，被告高某某与公婆之间不和睦其不可能照顾二老比其他子女多。
6、唐开农宅郑字（2002）03-121《宅基地清理（核实）登记审批表》复印件7页，证明被继承人杨万吉、代瑞兰在前白寺口村北街45号留有遗产房屋及院落。
7、房地产估价报告1份，证明位于唐山市高新区庆北办事处前白寺口村北街45号杨万吉名下的两间房屋现状评估价值及原有房屋评估价值的差价为21054元。
证人沈某某、王某某、杨某戊出庭为原告作证，证明被继承人杨万吉、代瑞兰生前单过，承包土地系二老自己耕种，高某某与公婆之间不和睦。
被告高某某为证明自己的主张成立向本院提交如下证据：
1、《协议书》复印件1份，证明杨万吉、代瑞兰去世后，诉争房产以家产分割方式全部由杨恩军所有，其他继承人放弃继承，之后杨恩军将父母老房拆除重建，诉争房屋是杨恩军夫妇出资所建不是遗产，原告无权主张分割。
2、付某某、杨某己、杨某庚《证明》及唐山市高新区庆北办事处前白寺口村村委会开具的《证明》各1份，证明杨万吉、代瑞兰生前有杨恩军夫妇赡养照顾。
3、2013年5月15日唐山高新技术产业园区庆北办事处前白寺口村村民委员会《证明》1份，证明原、被告签订完协议书后，其他继承人放弃继承，该房归杨恩军一人继承的情况下，杨恩军夫妇将老房拆除重建并又新建了4间的事实。
4、《照片》复印件4份，证明杨恩军夫妇重建房屋的事实及房屋前后的实际状况。
5、2013年5月18日、2013年6月19日唐山高新技术产业园区庆北办事处前白寺口村村民委员会《证明》各1份、杨恩军的《土地承包经营权证书》、《户籍证明》复印件各1份，证明杨万吉、代瑞兰的承包地与高某某夫妇是两个户，没有在高某某处已给了本村村民杨久州，现杨恩军名下的承包地是杨恩军自己本户的不包括杨万吉、代瑞兰的承包地。
6、杨万吉名下唐开农宅郑字集用2002字第03-121号《集体土地使用证》及杨恩军的唐开农宅郑字集用2002字第03-113号《集体土地使用证》复印件各1份，证明现登记在杨万吉名下的只有四间，不是原告主张的八间，实际房屋归属与登记不一致，实际上杨万吉的北四间房屋已拆除重建，南四间为杨恩军所有。重建后的房屋应归高某某夫妇所有，不存在分割问题。
7、唐开农宅（2008）编号：1256及唐开农宅（2008）编号：1094《土地登记审批表》复印件1份，证明登记为杨某甲名下的房产原为杨恩军与杨某甲交换的。杨某甲没有经过杨恩军同意伪造转让协议将原杨恩军名下的房产变更过户到了杨某甲自己的名下。
证人付某某、杨某己、杨某庚出庭为被告高某某作证，证明杨万吉、代瑞兰生前由杨恩军夫妇赡养照顾。
被告杨某丁未提交证据。
经庭审质证，被告高某某、杨某丁对原告提交的证据1、2、3、7无异议，对以上证据本院予以认定。被告高某某对原告提交的证据4有异议，农村承包地不能被继承且该承包地未在被告高某某手中。被告高某某对原告提交的证据5及沈某某、王某某、杨某戊的出庭证言有异议，认为被告高某某与被继承人关系好坏与本案无关。被告高某某对原告提交的证据6的真实性无异议，杨万吉名下有四间房屋，但已被高某某夫妇翻盖重建，该四间房屋应归高某某夫妇所有。被告杨某丁对原告提交的证据4、5、6均无异议。原告对被告高某某提交的证据1真实性无异议，认为杨恩军将其建房手续及相应的建房权利以家产分割的方式转归杨某甲享有，同时杨某甲同意将父辈留下的房产中属于杨某甲的那部分归杨恩军长期使用，并非归杨恩军所有，因此该证据与本案无关。原告对被告高某某提交的证据2及付某某、杨某己、杨某庚的出庭证言有异议，以上证据不能证明高某某夫妇对老人照顾更多。原告对被告高某某提交的证据3真实性有异议，认为该证据系被告高某某利用其是村会计掌握公章的便利自己编造的。原告对被告高某某提交证据4有异议，认为该证据不能证明照片所涉及的房产为杨恩军、高某某所建。原告对被告高某某提交证据5有异议，被告高某某无权将杨万吉、代瑞兰的承包地转给杨久舟，被告高某某向法庭提交的2.4亩土地中有杨万吉、代瑞兰的2.2亩土地。原告对被告高某某提交证据6有异议，被告高某某夫妻将被继承人名下房屋进行翻盖没有征得其他继承人同意。原告对被告高某某提交证据7有异议，该证据与本案无关。被告杨某丁对被告高某某提交的证据1有异议，认为该证据与本案无关。被告杨某丁对被告高某某提交的证据2有异议，认为自1995年开始系杨某丁与杨万吉、代瑞兰共同居住至二老去世，被告高某某夫妻没有与杨万吉、代瑞兰居住。被告杨某丁对被告高某某提交的证据3有异议，认为其他继承人未放弃继承权。被告杨某丁对被告高某某提交的证据5有异议，认为2.4亩的口粮地是杨万吉、代瑞兰、杨恩军、高某某每人0.6亩，杨万吉、代瑞兰的承包地是高某某给杨久舟的。被告杨某丁对被告高某某提交的证据4、6、7无异议。
经本院核查，原告提交的证据4与被告高某某提交的证据3、5均出自前白寺口村村民委员会但相互矛盾，对以上证据本院不予认定。原告提交的证据5及沈某某、王某某、杨某戊的出庭证言和被告高某某提交的证据2及付某某、杨某己、杨某庚的出庭证言能证明杨万吉、代瑞兰夫妇与被告高某某夫妻同住一个院，对以上证据本院予以认定。原告提交的证据6与被告高某某提交的证据6相互佐证，对以上证据本院予以认定。被告高某某提交的证据1、2、7与本院无关联性，对以上证据本院不予认定。被告高某某提交的证据4证明了被继承人杨万吉名下房屋的现状，对该证据本院予以认定。
经审理查明，被继承人杨万吉（于2003年11月病故）、代瑞兰（于2000年10月病故）生前育有二女、四子即长女杨某丙、次女杨桂花（于2005年3月病故）现有丈夫郑某甲、女儿郑某丙、儿子郑某乙。长子杨某甲、次子杨某乙、三子杨恩忠（于1987年病故无妻子儿女）、四子杨恩军（于2012年12月12日病故）现有妻子高某某、儿子杨某丁。被继承人杨万吉、代瑞兰留有遗产坐落于唐山市高新区庆北办事处前白寺口村北街45号房产一处（［唐开农宅郑字（2002）编号-121］），现该房产登记在杨万吉名下，杨恩军生前与其妻被告高某某对杨万吉最北头的两间房屋进行了翻盖，翻盖后的房屋与原有房屋的差价为21054元。现原告认为被告高某某、杨某丁实际占有被继承人杨万吉、代瑞兰的遗产不肯分割，侵害了原告的合法继承权故向法院起诉诉讼，请求法院判决原告依法继承被继承人杨万吉、代瑞兰的房产和承包土地。
本院认为，杨万吉名下［唐开农宅郑字（2002）编号-121］坐落于唐山市高新区庆北办事处前白寺口村北街45号房产系被继承人杨万吉、代瑞兰的共同财产，因被继承人的三子杨恩忠先于被继承人死亡，且无代位继承人，故杨万吉、代瑞兰的遗产由其长女杨某丙、次女杨桂花、长子杨某甲、次子杨某乙、四子杨恩军继承，因继承人杨桂花、杨恩军在继承开始后遗产分割前死亡，其有权继承的遗产转由杨桂花的丈夫郑某甲、女儿郑某丙、儿子郑某乙，杨恩军的妻子高某某、儿子杨某丁继承。杨恩军生前与其妻被告高某某对杨万吉最北头的两间房屋进行了翻盖，翻盖后的房屋与原有房屋的差价为21054元，其他继承人应将该差价补给被告高某某，故原告请求依法继承被继承人杨万吉、代瑞兰房产的诉讼请求本院予以支持。因唐山市开平区郑庄子镇前白寺口村村民委员会为原、被告出具的关于杨万吉、代瑞兰是否有承包地的证明相互矛盾，原告亦无其他证据证明杨万吉、代瑞兰现有承包地，故原告请求依法继承杨万吉、代瑞兰承包地的诉讼请求本院不予支持。
根据《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条、第十三条、第二十九条之规定判决如下：
一、原告杨某甲、杨某乙、杨某丙分别继承杨万吉名下［唐开农宅郑字（2002）编号-121］房产五份之一份额；郑某甲、郑某丙、郑某乙继承杨万吉名下［唐开农宅郑字（2002）编号-121］房产的五份之一份额；被告高某某、杨某丁继承杨万吉名下［唐开农宅郑字（2002）编号-121］房产五份之一份额；
二、原告杨某甲、杨某乙、杨某丙、郑某甲、郑某丙、郑某乙于本判决生效后十日内给付被告高某某房屋差价21054元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，由原告杨某甲、杨某乙、杨某丙各担负460元，原告郑某甲、郑某丙、郑某乙担负460元，被告高某某、杨某丁担负460元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 戴昊宏
审 判 员 辛弼先
人民陪审员 张 颖
二〇一四年四月一日
书 记 员 王 悦