重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第3503号
原告重庆两江新区融资担保有限公司，住重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号。
法定代表人刘晓强，董事长。
委托代理人赵开燮，系重庆信豪律师事务所律师。
委托代理人李贤清，系重庆信豪律师事务所律师。
原告重庆市两江新区星睿小额贷款有限公司，住重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19-1号。
法定代表人许胜，总经理。
委托代理人赵开燮，系重庆信豪律师事务所律师。
委托代理人李贤清，系重庆信豪律师事务所律师。
被告重庆宏诚金属材料有限公司，住重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道9号B10-12。
法定代表人何雨秋，总经理。
被告何雨秋，女，汉族，1968年8月18日生，住重庆市九龙坡区。
被告何兴，男，汉族，1989年11月1日生，住重庆市九龙坡区。
被告何孝刚，男，汉族，1966年3月13日生，住重庆市合川区。
被告朱颖，女，汉族，1984年3月3日生，住重庆市合川区。
被告庹林，男，汉族，1968年10月4日生，住重庆市合川区。
被告吴开选，女，汉族，1970年7月21日生，住重庆市合川区。
被告庹强，男，汉族，1975年10月5日生，住重庆市合川区。
被告文佳均，女，汉族，1974年3月11日生，住重庆市合川区。
原告重庆两江新区融资担保有限公司（以下简称“两江新区融资担保公司”）、重庆市两江新区星睿小额贷款有限公司（以下简称“星睿小贷公司”）与被告重庆宏诚金属材料有限公司（以下简称“宏诚公司”）、何雨秋、何兴、何孝刚、朱颖、庹林、吴开选、庹强、文佳均民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，适用简易程序审理。因被告宏诚公司、何雨秋、何兴、何孝刚、朱颖、庹林、吴开选、庹强、文佳均下落不明，本案采用公告送达并转为普通程序，由代理审判员韩超担任审判长，与人民陪审员黄梅、向维界组成合议庭于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告两江新区融资公司的委托代理人赵开燮、李贤清到庭参加诉讼，被告宏诚公司、何雨秋、何兴、何孝刚、朱颖、庹林、吴开选、庹强、文佳均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告两江新区融资担保公司和星睿小贷公司诉称：2015年3月24日，二原告与被告宏诚公司共同签订《三方委托贷款协议》【编号LJXR（2015）三委贷字第008号】，主要约定：原告两江新区融资担保公司委托星睿小贷公司向被告宏诚公司发放贷款250万元，借款期限3个月，年利率21.4%，逾期还款则贷款人需要在贷款利率上上浮50%向原告支付自逾期之日至实际清偿之日止的违约金，还应承担原告因实现债权的诉讼费、律师费等费用。同日，星睿小贷公司与被告宏诚公司签订《委托贷款合同》，并向宏诚公司发放贷款250万元。同时，被告何雨秋、何兴分别与原告两江新区融资担保公司签订《保证合同》，为被告宏诚公司的债务提供连带责任保证担保。
被告何雨秋、何孝刚、朱颖、庹林、吴开选、庹强分别与原告签订《抵押担保合同》，何雨秋将其名下位于大渡口区春晖路街道西城大道XX号XX房产、被告何孝刚将其名下位于合川区合阳办濮湖XX房屋、被告朱颖将其名下位于合川区钓鱼城街道办事处嘉滨路XX号XX房屋、被告庹林和吴开选以其名下位于合川区合阳办将军路XX号XX房屋、被告庹强和文佳均以其名下位于合川区合阳办瑞山西路XX号XX房屋抵押给原告两江新区融资担保公司，为被告宏诚公司的贷款提供抵押担保，上述抵押房产均办理了抵押登记手续。嗣后，原告星睿小贷公司根据原告两江新区融资担保公司的委托将借款250万元贷给被告宏诚公司。现借款期限届满，被告宏诚公司未按约向原告偿还借款，各保证人也未履行保证责任，已构成严重违约。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求判令：1、请求判令被告宏诚公司立即向原告两江新区融资担保公司支付借款本金200万元人民币及合同期内利息5052元，并以本金200万元加利息5052元为基数按照年利率32.1%支付自2015年6月21日起至借款本金清偿之日止的违约金；2、请求判令被告宏诚公司承担二原告因上述债权产生的诉讼费、财产保全费5000元、财产保全担保费6000元，律师费24000元及其他实现债权的评估费、鉴定费等；3、请求判令被告何雨秋和被告何兴对上述第一、二项请求承担连带清偿责任；4、请求判令原告两江新区融资担保公司在上述第一、二项请求对被告何雨秋、何孝刚、朱颖、庹林和吴开选、庹强和文佳均提供的担保抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（抵押物详见抵押合同）。
被告宏诚公司、何雨秋、何兴、何孝刚、朱颖、庹林、吴开选、庹强、文佳均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年3月24日，两江新区融资担保公司（委托人、甲方）与星睿小贷公司（受托人、乙方）、宏诚公司（借款人、丙方）三方共同签订《三方委托贷款协议》【编号LJXR（2015）三委贷字第008号】，主要约定：1、甲方委托乙方，以乙方名义将甲方自有资金贷款给丙方，乙方亦同意接受甲方之委托。委托贷款的对象为丙方，委托贷款的金额为2500000元，年利率为21.4%，委托贷款期限3个月，自2015年3月26日至2015年6月25日，实际委托期限以乙方实际划款凭证记载为准；2、委托贷款的偿还采用分期付息一次性还本，丙方按月支付利息，结息日和付息日为每月20日；3、如丙方未按上述约定期限和金额支付利息和归还借款，则自逾期之日起至实际偿还之日止，丙方应向乙方支付违约金，违约金利率为贷款利率上浮50%。
2015年3月24日，宏诚公司（借款人，甲方）与星睿小贷公司（贷款人、乙方）签订《委托贷款合同》，主要约定：1、应委托人两江新区融资公司的委托和指定，甲乙双方与委托人于2015年3月24日签订的【编号为LJXR（2015）三委贷字第008号】《三方委托贷款协议》的约定。借款金额为2500000元，年利率为21.4%，委托贷款期限3个月，自2015年3月26日至2015年6月25日，实际委托期限以乙方实际划款凭证记载为准；2、委托贷款的偿还采用分期付息到期还本，甲方按月支付利息，结息日和付息日为每月20日；3、如甲方未按上述约定期限和金额支付利息和归还借款，则甲方应在本合同约定委托贷款执行利率的基础上加付50%的利息，自逾期之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算。同日，原告（甲方）与分别与被告何雨秋、何兴（乙方）签订《保证合同》主要约定：1、鉴于甲方委托星睿小贷公司向被告宏诚公司提供委托贷款（借款合同编号LJXR（2015）三委贷字第008号）。为保证甲方委托贷款债权的实现，乙方愿意作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；2、保证担保范围为主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于保全费、诉讼费、律师费、抵押物处置费等）；3、保证期间为主债务履行期限届满两年，保证责任为连带责任保证；
2015年3月24日，原告两江新区融资担保公司（甲方）分别与被告朱颖、庹林、吴开选、庹强、何雨秋、何孝刚（乙方）签订《抵押担保合同》主要约定：鉴于甲方委托星睿小贷公司向被告宏诚公司提供委托贷款（《三方委托贷款协议》编号LJXR（2015）三委贷字第008号，以下简称主合同）。为了保障甲方债权的实现，乙方自愿为甲方的委托贷款提供抵押担保。抵押担保的主债权为基于主合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；2、抵押担保范围为主合同所产生的债权及利息，违约金和实现债权的费用等（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）以及甲方为实现抵押权所产生的全部费用（包括但不限于律师代理费、调查取证费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费、咨询费等）；3、抵押物为何雨秋名下位于大渡口区春晖路街道西城大道XX号XX房产、被告何孝刚将其名下位于合川区合阳办濮湖XX房屋、被告朱颖将其名下位于合川区钓鱼城街道办事处嘉滨路XX号XX房屋、被告庹林和吴开选以其名下位于合川区合阳办将军路XX号XX房屋、被告庹强和文佳均以其名下位于合川区合阳办瑞山西路XX号XX房屋抵押给两江新区融资担保公司，《抵押合同》附件为《抵押人配偶声明》，该声明载明：本人同意庹强以夫妻共有财产向两江新区融资担保公司提供抵押反担保，若发生离婚，本人同意仍在原所提供的抵押物范围内承担反担保责任，文佳均在该声明上签字捺印。上述房产均办理了抵押登记手续。
以上合同签订后，星睿小贷公司于2015年3月26日向被告宏诚公司发放贷款2500000元。庭审中，原告两江新区融资担保公司陈述贷款发放后，被告向原告偿还了本金50万元以及支付了截止2015年6月15日的利息，2015年6月20日之后未再支付任何款项。尚欠2015年6月15日至2015年6月20日之间的利息5944.44元（按照年利率21.4%×200万元÷360天×5天，但原告仅主张5052元）以及本金200万元。被告从2015年6月21日开始逾期。
另查明：原告两江新区融资担保公司为实现本案债权，支付律师费24000元。向重庆市教育担保有限责任公司支付保全担保费6000元。
庭审中，二原告明确由各被告向原告两江新区融资担保公司清偿债务。
上述事实，有《三方委托贷款协议》和《三方委托贷款补充协议》、《委托贷款合同》、重庆三峡银行股份有限公司网上银行业务专用凭证、《保证合同》、《抵押担保合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、结婚证复印件、民事法律事务委托代理合同及增值税普通发票、诉讼担保协议及发票、客户付款入账通知书以及原告的陈述等载卷为据，足以认定。
本院认为：二原告与本案被告分别签订的《三方委托贷款协议》和《三方委托贷款补充协议》、《委托贷款合同》、《、《保证合同》、《抵押担保合同》、均是各方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应该按照协议及保证合同约定履行自己的义务。对于原告的诉讼请求，本院逐一评述如下：
一、关于借款本金、利息及违约金，原告按照三方协议履行了义务，被告宏诚公司借款后未按约定还款，已构成违约，其应承担本案民事责任。向原告偿还借款本金并支付利息及违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，本案中违约金和利息属于同一性质的违约责任，三方协议约定的违约金利率为贷款利率上浮50%（即年利率32.1%）。超过前述法律的规定，本院以年利率24%支持原告关于违约及的主张。原告陈述被告宏诚公司从2015年6月21日开始逾期，故对被告原告两江新区融资担保公司要求被告宏诚公司偿还还借款本金200万元并支付从2015年6月15日至2014年6月20日期间的利息5052元及违约金（以未偿还的本金200万元为基数，从2015年6月21日起按年利率24%计算至本清时止），对超出部分本院不予支持。
二、关于律师费和诉讼保全担保费的诉讼请求。原告为实现本案的债权委托律师代为出庭参加诉讼并支付律师费24000元。根据三方协议的的约定该笔费用应由被告宏诚公司承担。原被告之间虽明确约定保全费应由被告宏诚公司承担，但对保全担保费未作约定，故对于原告两江新区融资担保公司要求被告支付财产保全担保费6000元的诉讼请求本院不予支持。
三、关于原告两江新区融资担保公司要求被告何雨秋和何兴对本案债务承担连带责任的诉讼请求。两被告分别与原告签订了保证合同，为本案债务连带责任担保人，且原被告约定的保证期间并未届满，因此被告何雨秋、何兴应对被告宏诚公司在本案债务承担连带清偿责任。
四、关于原告两江新区融资担保公司要求对被告何雨秋名下位于大渡口区春晖路街道西城大道XX号XX房产、被告何孝刚将其名下位于合川区合阳办濮湖XX房屋、被告朱颖将其名下位于合川区钓鱼城街道办事处嘉滨路XX号XX房屋、被告庹林和吴开选以其名下位于合川区合阳办将军路XX号XX房屋、被告庹强和文佳均以其名下位于合川区合阳办瑞山西路XX号XX房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿的请求。上述房屋均办理了抵押登记手续，抵押权人为原告两江新区融资担保公司。因此原告两江新区融资担保公司有权对上述抵押房产拍卖、变卖后所得价款在本案债权范围内优先受偿。故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
被告宏诚公司、何雨秋、何兴、何孝刚、朱颖、庹林、吴开选、庹强、文佳均经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，由其自行承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆宏诚金属材料有限公司于本判决生效十日内向原告重庆两江新区融资担保有限公司偿还借款本金200万元并支付2015年6月15日至2015年6月20日之间的利息5052元及违约金（以未偿还的本金200万元为基数，从2015年6月21日起按年利率24%计算计算至本清时止）；
二、被告重庆宏诚金属材料有限公司于本判决生效十日内向原告重庆两江新区融资担保有限公司支付律师费24000元；
三、被告何雨秋、何兴国对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告何雨秋名下位于大渡口区春晖路街道西城大道XX号XX房产拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
五、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告何孝刚名下位于合川区合阳办濮湖XX房屋拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
六、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告朱颖名下位于合川区钓鱼城街道办事处嘉滨路XX号XX房屋拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
七、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告庹林和吴开选名下位于合川区合阳办将军路XX号XX房屋拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
八、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告庹强和文佳均提供的位于合川区合阳办瑞山西路XX号XX房屋拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
九、驳回原告重庆两江新区融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26750元，保全费5000元，共计31750元，由原告重庆两江新区融资担保有限公司负担1000元，被告重庆宏诚金属材料有限公司、何雨秋、何兴共同负担30750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 韩 超
人民陪审员 向维界
人民陪审员 黄 梅
二〇一六年八月十七日
书 记 员 方 露