辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽02民初582号
原告：营口银行股份有限公司大连西岗支行，住所地大连市西岗区长江路718号。
负责人：田野，行长。
委托诉讼代理人：崔铭淞、王鑫，辽宁东亚律师事务所律师。
被告：辽宁花园口煤炭交易市场有限公司，住所地辽宁省大连花园口经济区迎春街6号。
法定代表人：陈兆锦，董事长。
被告：大连海上郡房地产开发有限公司，住所地大连长兴岛临港工业区沙包村。
法定代表人：唐亦农，董事长。
被告：陈兆锦，男，汉族，1968年04月18日出生，住址庄河市。
三被告共同委托诉讼代理人：王奇全，辽宁添赢律师事务所律师。
原告营口银行股份有限公司大连西岗支行（以下简称营口银行）与辽宁花园口煤炭交易市场有限公司（以下简称煤炭公司）、大连海上郡房地产开发有限公司（以下简称海上郡公司）、陈兆锦金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告营口银行的委托诉讼代理人崔铭淞、王鑫，被告煤炭公司、海上郡公司、陈兆锦的委托诉讼代理人王奇全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
营口银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告煤炭公司偿还原告垫款本金29,945,342.67元；2、请求判令煤炭公司支付垫款之日起至还清欠款之日止的垫款利息；3、请求判令原告对被告海上郡公司所有的位于大连长兴岛临港工业区广新街21、33号（长项权证号：大房建长字20140039号）在建工程享有优先受偿权；4、判令被告陈兆锦到上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2014年11月11日，原告与被告煤炭公司签订了《最高额信贷合同》，合同约定：被告煤炭公司的最高授信额度为人民币3600万元，授信期为一年，自2014年11月11日起至2015年11月10日止等事项。同日，原告与被告海上郡公司签订了《最高额抵押合同》。合同约定：1、被告海上郡公司在最高额限度内对被告煤炭公司的债务向原告提供抵押担保，原告有权在该最高同额限度内就该抵押物优先受偿；2、抵押权期限在主债务诉讼时效期间内行使；3、原告为实现本合同项下担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用由被告海上郡承担。同年11月17日，原告与被告海上郡公司就抵押物办理了抵押登记。同日，原告与被告陈兆锦签订了《最高额保证合同》，合同约定：1、被告陈兆锦在最高额度内对被告煤炭公司的债务承担连带保证责任；2、保证期间为债务人债务履行期限届满之日起两年；3、原告为实现本合同项下担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用由被告陈兆锦负担。2015年8月4日，原告与被告煤炭公司签订了《银行承兑汇票承兑协议》，约定：1、原告为被告煤炭公司开立六张承兑汇票并进行承兑，票面金额共计为6000万元，被告煤炭公司应于承兑汇票到期前足额向原告交存票款；2、原告垫款按照每天万分之五计收垫款利息；3、原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费等）均由被告煤炭公司承担。上述合同签订后，2014年8月4日，原告向被告煤炭公司开立了六张票面金额共计6000万元的承兑汇票，并办理承兑手续，到期日为2016年2月4日。但被告煤炭公司违反约定，承兑汇票到期后，未向原告交存票款，导致该笔承兑汇票发生垫款，截止2017年7月17日，垫款本金为人民币29,945,342.67元及截至2017年12月21日止的利息11,961,786.33元。被告煤炭公司已经构成违约。请求法院支持原告的诉讼请求。
煤炭公司、海上郡公司、陈兆锦辩称，对原告所述事实没有异议。《最高额信贷合同》约定的最高额信贷额度为人民币3600元，而原告为被告煤炭公司开立了票面金额为6000万元的承兑汇票，对超出部分，被告海上郡公司、被告陈兆锦不承担担保责任。原告主张的利息过高，超出被告承受能力，应当予以调整。
本院经审理查明，2014年11月11日，原告与被告煤炭公司签订了编号为Z602014744的《最高额信贷合同》，合同约定：被告煤炭公司的最高授信额度为人民币3600万元，煤炭公司使用上述最高额信贷额度的具体业务种类、金额、期限、用途等以本合同项下签订的具体业务合同约定为准。授信期为一年，自2014年11月11日起至2015年11月10日止。
同日，原告与被告海上郡公司签订了编号为ZD602014744的《最高额抵押合同》。合同约定：为确保煤炭公司与原告营口银行签订的编号为Z602014744的《最高额信贷合同》的履行，保障乙方债权的实现，海上郡公司自愿为营口银行对债务人依主合同所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，抵押物为本合同附件”抵押物清单”所列明的财产。本合同约定抵押担保的主债权最高限额为人民币3600万元，原告有权在该最高额限度内就该抵押物优先受偿；抵押担保范围：本合同担保之主债权范围内为煤炭公司尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额、押汇债权余额、信用证敞口债权余额、保函敞口债权余额和/或其它债权余额，包括信贷本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告营口银行为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。该合同附件”抵押物清单”记载：抵押物为海上郡公司所有的：位于大连长兴岛临港工业区广新街21-1号在建工程（面积237.71平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街21-2号在建工程（面积388.08平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街21-3号在建工程（面积133.68平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街33-1号在建工程（面积237.71平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街33-2号在建工程（面积388.08平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街33-3号在建工程（面积133.68平方米）。2014年11月17日，原告与被告海上郡公司就抵押物办理了抵押登记。在建工程抵押证明证号为：大房建长字第20140039号。
2014年11月11日，原告与被告陈兆锦签订了编号为ZB602014744的《最高额保证合同》，合同约定：为确保煤炭公司与原告营口银行天生签订的编号为Z602014744的《最高额信贷合同》的履行，保障乙方债权的实现，陈兆锦自愿为营口银行对债务人依主合同所形成的一系列债权提供最高额连带责任保证担保。本合同约定保证担保的主债权最高限额为人民币3600万元，且独立于其他担保人提供的担保。经原告与陈兆锦双方协商同意，本合同生效之前原告与煤炭公司之间已经发生的债权，亦为本合同最高额保证担保的主债权范围之内。保证担保范围：本合同担保之主债权范围内为煤炭公司尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额、押汇债权余额、信用证敞口债权余额、保函敞口债权余额和/或其它债权余额，包括信贷本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告营口银行为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。保证期间为两年，煤炭公司依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2015年8月4日，原告与被告煤炭公司签订了编号为Z602014744-02的《银行承兑汇票承兑协议》，协议约定：煤炭公司申请承兑汇票六张，票面金额共计为6000万元。被告煤炭公司应于汇票到期日前足额向原告足额交存票款；如发生原告垫款对垫款部分按照每天万分之五计收垫款利息；
同日，原告与被告煤炭公司签订了编号为Z602014744-02的《保证金质押合同》，合同约定：本合同约定质押担保的主债权种类为原告依主合同向债务人发放信贷而发生的银行承兑债权，质押担保的本金为人民币6000万元。担保的范围为原告尚未收回的贷款债权余额或银行承兑汇票非敞口债权或信用证非敞口债权等债权，包括债务本金和利息，以及相关费用、违约金、赔偿金和原告营口银行为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。煤炭公司以在原告开立的保证金专户中的保证金向原告提供担保，煤炭公司保证在本合同签订之日起5个银行工作日内将人民币3000万元的保证金存入其在原告开立的保证金专户（详见保证金专户清单）。若煤炭公司在债务履行期限届满之日前在保证金专户中存入新的资金，原告与煤炭公司一致确认，存放的资金作为煤炭公司追加提供的保证金，与先前存入的保证金一起共同作为原告债权的担保，不再另行签订《保证金质押合同》。2015年8月4日，原告出具已收到保证金3000万元的《保证金收取通知书》回执。
2015年8月4日，原告向被告煤炭公司开立了六张票面金额共计6000万元的承兑汇票（汇票编号分别为：27531506、27531507、27531508、27531509、27531510、27531511），收款人均为大连瑞联国际贸易有限公司、票面金额均为1000万元，到期日均为2016年2月4日。上述汇票到期后，煤炭公司未按约定向原告足额交存票款，原告承兑了上述六张银行承兑汇票，发生垫款。原告营口银行除将《保证金质押合同》项下的保证金及利息进行扣划，另将保证金账户中其余款项990.69元予以扣划后，现被告煤炭公司尚欠垫款本金29,945,342.67元及截至2017年12月21日止的利息11,961,786.33元。
以上事实有原告营口银行提交的《最高额信贷合同》、《最高额抵押合同》、《中华人民共和国在建工程抵押登记证明》、《最高额保证合同》、《银行承兑汇票承兑协议》、《保证金质押合同》、保证金专户清单、《保证金收取通书》回执、承兑汇票清单、营口银行承兑汇票签发明细表、银行承兑汇票、承兑汇票放款通知书、托收凭证、大额委托收款划回业务受理单及庭审笔录为证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告煤炭公司签订的《最高额信贷合同》、《银行承兑汇票承兑协议》、《保证金质押合同》，与被告海上郡公司签订的《最高额抵押合同》、与被告陈兆锦签订的《最高额保证合同》均系签约各方真实意思表示，所涉内容并不违反法律法规禁止性规定，上述合同应认定为有效，对签约各方具有约束力。根据上述合同约定，原告应向被告煤炭公司开具六张总计票面金额为6000万元的银行承兑汇票，被告海上郡公司以其在建工程对《最高额信贷合同》项下的债务在《最高额抵押合同》约定的范围承担抵押担保责任，被告陈兆锦对《最高额信贷合同》项下的债务在《最高额保证合同》约定的范围内承担连带保证责任。根据原告所举证据，可以认定原告已经按约向被告煤炭公司开具了六张总计票面金额为6000万元的银行承兑汇票并已完成承兑，被告煤炭公司未在承兑汇票期限届满前缴足汇票的敞口部分，导致原告垫付票款，原告有权自垫款发生之日起至完全清偿之日止，对垫付的票款按每日万分之五的利率计收利息，故原告诉请被告煤炭公司偿还垫款29,945,342.67元，截至2017年12月21日止的利息11,961,786.33元，及自2017年12月22日起按照《银行承兑汇票承兑协议》约定的日万分之五的利率计算利息，有事实及法律依据，应予支持。案涉抵押财产已经依法办理抵押登记，原告诉请对被告海上郡公司提供的抵押财产享有优先受偿权于法有据，应予支持。原告依据《最高额保证合同》诉请保证人被告陈兆锦承担连带保证责任亦于法有据，应予支持。被告陈兆锦承担保证责任后有权向被告辽宁花园口煤炭交易市场有限公司追偿。
关于被告海上郡公司、被告陈兆锦主张原告超出最高额信贷额度开立承兑汇票，其对超出最高额担保额度的2400万元部分，不承担担保责任一节的问题，本院认为，案涉《最高额信贷合同》约定，最高额信贷余额是指被告煤炭公司在合同项下因申请使用最高额信贷额度而产生且尚未清偿的原告债权金额之和，包括银行承兑汇票敞口债权余额，银行承兑汇票敞口债权余额包括汇票票面金额扣除保证金质押担保金额。原告诉请案涉承兑汇票敞口债权本金为29,945,342.67元，并未超过合同约定的最高额信贷余额3600万元。原告本案诉请的即为案涉承兑汇票敞口债权本金及其利息，故被告海上郡公司、被告陈兆锦均应对此《最高额保证合同》约定的限额内承担连带偿还责任。至于被告提出双方约定的日万分之五的利率过高，请求法院予以调整的抗辩意见，原告作为金融机构，被告煤炭公司的违约行为给其造成的实际损失应为垫付资金的利息损失，双方约定的日万分之五的罚息利率并不违反现行法律规定，且并非过分高于造成的损失。故对被告抗辩意见均不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、二百零三条之规定，判决如下：
一、被告辽宁花园口煤炭交易市场有限公司自本判决生效之日起10日内向原告营口银行股份有限公司大连西岗支行偿还垫付票款本金29,945,342.67元及垫款利息（截至2017年12月21日，利息为人民币11,961,786.33元；自2017年12月22日起至还清之日止，按照《银行承兑汇票承兑协议》约定的日万分之五的罚息利率计算利息）；
二、原告营口银行股份有限公司大连西岗支行享有对被告大连海上郡房地产开发有限公司所有的抵押财产：位于大连长兴岛临港工业区广新街21-1号在建工程（面积237.71平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街21-2号在建工程（面积388.08平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街21-3号在建工程（面积133.68平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街33-1号在建工程（面积237.71平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街33-2号在建工程（面积388.08平方米）、位于大连长兴岛临港工业区广新街33-3号在建工程（面积133.68平方米），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在《最高额抵押合同》约定的范围内优先受偿；
三、被告陈兆锦对被告辽宁花园口煤炭交易市场有限公司上述债务在《最高额保证合同》约定的限额内承担连带清偿责任；被告陈兆锦承担保证责任后有权向被告辽宁花园口煤炭交易市场有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给附金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费236,101.85元，由被告辽宁花园口煤炭交易市场有限公司、大连海上郡房地产开发有限公司、陈兆锦共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 王丽明
审判员 宁 宁
审判员 王慧莹
二〇一七年十二月二十五日
书记员 张文秀