沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0105民初8535号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行，住所地沈阳市沈河区。
负责人:宋刚，系该分行行长。
委托诉讼代理人：韩阳、袁宝淑，系辽宁奥启律师事务所律师。
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市昆山西路支行，住所地沈阳市皇姑区。
负责人:姜玲，系该支行行长。
委托诉讼代理人:韩阳、袁宝淑，系辽宁奥启律师事务所律师。
被告：毛敏杰,女,1977年5月4日出生，汉族，住址吉林省永吉县。
被告：王安进,男,1971年7月19日出生，汉族，住址：吉林省吉林市昌邑区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行（以下简称“邮储沈阳市分行”）、中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市昆山西路支行（以下简称“邮储昆山支行”）诉被告毛敏杰、王安进借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，依法适用普通程序，由本院审判员李岩担任审判长，与审判员李航（主审）、人民陪审员张燕组成合议庭，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。二原告委托代理人韩阳到庭参加诉讼。被告毛敏杰、王安进经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除被告与我行签订的《个人购房/购车借款及担保合同》；2、判令被告偿还所欠贷款本金350075.78元，逾期利息3735.59元�自被告未还款之日起暂计至2017年11月13日止，以后利息和罚息按合同约定执行至实际结清之日止），共计353811.37元；3、判令原告邮储沈阳市分行对被告提供抵押的房产享有优先受偿权；4、判令由被告承担本案的律师代理费1000元及全部诉讼、公告费等相关费用。事实和理由：2015年11月9日，原告邮储沈阳市分行与被告签订了《个人购房/购车借款及担保合同》（下称贷款合同），合同约定被告借款人民币37万元用于购买位于沈北新区人和街170-12号1-4-2房屋；贷款期限为240个月（自2015年11月9日至2035年11月9日）；借款利率为浮动利率，采取等额本息还款方式；如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，罚息利率为本合同所执行贷款利率基础上加收30%。贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮同时进行相应调整；被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同；被告购买的坐落于沈北新区人和街170-12号1-4-2号房产（建筑面积为92.16平方米）作为抵押。合同签订后，原、被告办理了房屋抵押权登记手续，原告邮储沈阳市分行授权原告邮储昆山支行将贷款发放给被告，但被告未按合同约定期限偿还借款本金，并支付利息，截止至2017年11月13日被告尚欠借款本金350075.78元，逾期利息3735.59元，共计353811.37元。原告认为，原告与被告之间签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系当事人真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，该合同合法有效。被告借款后，未按合同约定履行还款义务，系属违约行为，对此应承担相应的民事责任。现原告要求与被告解除贷款合同，要求被告偿还借款本金、支付借款利息及罚息，并要求被告在贷款合同约定的抵押担保范围内承担�保责任及因诉讼产生的费用的请求，理由正当，证据充分，因此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四等法律规定，请求法院支持原告诉讼请求，以保护原告合法利益。
被告毛敏杰、王安进未到庭，未进行答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人购房/购车借款及担保合同》、个人贷款放款单及借据、存量房买卖合同、抵押物清单及房产证及他项权利证、借据结算试算信息详情打印单，本院予以确认并在卷佐证。对相关事实，本院认定如下：被告毛敏杰、王安进与原告邮储沈阳市分行于2015年11月9日签订《个人购房/购车借款及担保合同》一份，合同约定被告毛敏杰、王安进因购房向原告邮储沈阳市分行借款370000元，借款期限为240个月，自2015年11月9日至2035年11月9日止，借款用途为购买坐落于沈北新区人和街170-12号1-4-2建筑面积为92.16平方米的房产。2015年11月18日，被告毛敏杰、王安进将其购买的房屋抵押给原告，并办理抵押登记，他项权利证号为沈房他证中心字第××号。合同签订后，原告于2015年11月27日向被告发放了370000元的购房贷款。被告自2017年7月开始逾期还款。截止至2017年11月13日被告毛敏杰、王安进尚欠借款本金350075.78元，逾期利息3735.59元，共计353811.37元。
本院认为，原告邮储沈阳市分行与被告签订《个人购房/购车借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。现原告邮储沈阳市分行授权原告邮储昆山支行按约定向被告发放贷款，但被告未按约定及时偿还原告贷款本息，系属违约行为，对促�纠纷应付全部责任。原告邮储沈阳市分行要求解除与被告毛敏杰、王安进的《个人购房/购车借款及担保合同》，并偿还借款本息、罚息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
关于原告邮储沈阳市分行主张对被告毛敏杰、王安进的房产享有优先受偿权的诉请。因被告毛敏杰、王安进提供了位于沈北新区人和街170-12号1-4-2号，建筑面积92.16平方米的房产进行抵押，并办理的抵押登记，原告邮储沈阳市分行已经取得该房产的抵押权，在被告毛敏杰、王安进不能偿还借款时，依照法律规定原告对其所抵押房屋享有优先受偿权，故对原告此项诉讼请求本院予以支持。
关于律师费，因原告未提供上述费用已经实际支出的证据，故对原告该诉请，本院不予支持。
本案在审理过程中，被告毛敏杰、王安进经本院合法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证权利的放弃本院依法进行了缺席审理。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告毛敏杰、王安进签订的《个人购房/购车借款及担保合同》；
二、被告毛敏杰、王安进偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行贷款本金350075.78元，逾期利息及罚息3735.59元（截止2017年11月13日），共计353811.37元；
三、被告毛敏杰、王安进给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行贷款本金350075.78元的利息及罚息（自2017年11月14日起至实际付清之日止，按照原告与二被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》约定计算）；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行对被告毛敏杰、王安进抵押的房产（位于沈北新区人和街170-12号1-4-2，建筑面积92.16平方米）享有优先受偿权；
五、驳回原告其他诉讼请求。
上述二、三项，被告于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6659元，公告费690元（原告均已垫付），由被告毛敏杰、王安进负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 李岩
审 判 员 李航
人民陪审员 张燕
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 张程
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国�有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒�到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。