山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初3948号
原告：济宁银行股份有限公司，住所地济宁市金宇路6号，统一社会信用代码91370800723876735L。
法定代表人：李敏，董事长。
委托诉讼代理人：王雪丽，山东晟哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹荣，山东晟哲律师事务所律师。
被告：济宁市永明厨房设备有限公司，住所地济宁市洸河路三义庙村111号，统一社会信用代码913708117710006318。
法定代表人：张志民，总经理。
被告：济宁永源放心早餐工程有限公司，住所地济宁市经济开发区永源路8号，统一社会信用代码91370811752678498A。
法定代表人：王洪合，总经理。
被告：张志民，男，1970年4月24日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：任桂东，女，1979年1月11日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：王洪合，男，1969年12月23日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：王歆，女，1970年3月19日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：李柱，男，1974年6月23日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：司媛，女，1976年12月27日出生，汉族，住济宁市任城区。
原告济宁银行股份有限公司（以下简称济宁银行）与被告济宁市永明厨房设备有限公司、济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东、李柱、司媛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济宁银行的委托诉讼代理人王雪丽、曹荣到庭参加诉讼。被告济宁市永明厨房设备有限公司、济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东、李柱、司媛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告济宁市永明厨房设备有限公司偿还借款本金105万元及相应的银行利息、罚息（自实际欠款日2017年6月14日起至实际清偿之日止，按合同约定利率计算）；2、依法判令被告济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东对该笔借款承担连带清偿责任；3、依法判令原告对抵押物享有优先受偿权，被告李柱、司媛在抵押物范围内承担责任；4、本案诉讼费、财产保全费、律师代理费54400元、送达费390元均由被告承担。事实与理由：2016年6月15日，被告济宁市永明厨房设备有限公司与原告签订《流动资金贷款合同》，从原告处借款105万元，合同自2016年6月15日起至2017年6月14日止。被告济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东为该笔借款提供连带责任保证，被告李柱、司媛以其自有财产为该笔借款提供抵押担保，现被告逾期。
被告济宁市永明厨房设备有限公司、济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东、李柱、司媛未作答辩。
原告济宁银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《流动资金贷款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、银行帐户明细、委托代理合同、代理费发票、银行回单、《山东省律师服务收费标准》各一份、《保证合同》二份、《个人担保承诺书》二份。各被告均未提交证据。经审核，本院认为，原告提交的以上证据来源合法，内容与本案事实相关联，符合法律规定，其证明效力本院均予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月15日，被告济宁市永明厨房设备有限公司（甲方）与原告济宁银行所属海关支行（乙方）签订《流动资金贷款合同》，约定被告济宁市永明厨房设备有限公司向原告济宁银行所属海关支行借款105万元，借款期限自2016年6月15日起至2017年6月14日止，借款年利率为7.395%，结息日为每月的20日，还款方法为固定周期付息，贷款到期偿还本金。《流动资金贷款合同》第四条约定，甲方逾期支付贷款本金或利息的，罚息利率为本合同所约定执行利率再上浮50%。《流动资金贷款合同》第十条约定，甲方明确表示或以其行为表明将不履行或不能履行本合同项下的任一义务，乙方有权要求甲方立即偿还本合同项下所有到期债务的本金、利息、罚息和费用。《流动资金贷款合同》第十一条约定，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2016年6月15日，被告济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、张志民（均为甲方）与原告济宁银行所属海关支行（乙方）签订《保证合同》，约定被告济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、张志民为被告济宁市永明厨房设备有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息、罚息、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、送达费、公告费、律师费等）。《保证合同》第六条约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任；两个以上保证人为主合同项下债务提供保证的，所有保证人共同对主合同项下债务承担连带共同保证责任。被告张志民、任桂东、王洪合、王歆分别于2016年5月30日、2016年6月15日向原告所属海关支行出具《个人担保承诺书》，均承诺自愿用自有资产的全部价值为被告济宁市永明厨房设备有限公司的上述借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本息、罚息、诉讼费、律师费及债权人实现债权的费用，担保期限为主债务履行期限届满之日起两年内。2015年2月2日，被告李柱、司媛（甲方）与原告所属海关支行（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定被告李柱、司媛以登记在被告李柱名下位于济宁市开泰花园小区11号楼东三单元三层西户房屋，自2015年2月2日至2018年2月2日期间，在人民币50万元的最高余额内，为原告所属海关支行与被告济宁市永明厨房设备有限公司形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年2月3日，原告所属海关支行取得对上述房屋的房屋他项权证。2016年6月15日，原告所属海关支行向被告济宁市永明厨房设备有限公司发放借款105万元。之后，被告济宁市永明厨房设备有限公司未按约定期限偿还借款。截止到2017年10月9日，被告济宁市永明厨房设备有限公司尚欠原告借款本金105万元、利息及罚息98949.17元。另外，原告因向各被告主张上述债权，已支付律师代理费54400元、公告送达费390元。
本院认为，原告济宁银行所属海关支行与被告济宁市永明厨房设备有限公司签订的《流动资金贷款合同》，与被告济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、张志民签订的《保证合同》，与被告李柱、司媛签订的《最高额抵押合同》，以及被告张志民、任桂东、王洪合、王歆向原告济宁银行所属海关支行出具的《个人担保承诺书》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告将借款发放给被告济宁市永明厨房设备有限公司，履行了合同义务。现《流动资金贷款合同》约定的借款期限已届满，被告济宁市永明厨房设备有限公司未按合同约定期限偿还借款，应承担违约责任。另外，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”上述借款属于《保证合同》及《最高额抵押合同》约定的担保范围，且按照《保证合同》及《最高额抵押合同》的约定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东为被告济宁市永明厨房设备有限公司的上述借款提供连带责任保证，故对上述借款该五被告应承担连带清偿责任。原告已对登记在被告李柱名下位于济宁市开泰花园小区11号楼东三单元三层西户房屋办理了抵押登记，抵押权依法设立。另外，原告为实现本案债权已实际支出律师代理费54400元、公告送达费390元，且属于《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》约定的承担范围，原告主张被告承担该项费用，本院予以支持。被告济宁市永明厨房设备有限公司、济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东、李柱、司媛未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上所述，对原告要求被告济宁市永明厨房设备有限公司偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，要求被告济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东承担连带清偿责任的诉讼请求，以及要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分，本院依法均予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济宁市永明厨房设备有限公司于本判决生效之日起五日内偿付原告济宁银行股份有限公司借款本金105万元、利息及罚息98949.17元（截止到2017年10月9日），合计1148949.17元，以及自2017年10月10日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；
二、被告济宁市永明厨房设备有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告济宁银行股份有限公司实现债权的费用54790元；
三、被告济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任；
四、被告济宁市永明厨房设备有限公司未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁银行股份有限公司有权对登记在被告李柱名下位于济宁市开泰花园小区11号楼东三单元三层西户房屋折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15634元，财产保全费5000元，合计20634元，由被告济宁市永明厨房设备有限公司、济宁永源放心早餐工程有限公司、王洪合、王歆、张志民、任桂东、李柱、司媛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 仙 峰
人民陪审员 李庆英
人民陪审员 李 瑾
二〇一七年十月十二日
书 记 员 杜志军