辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽01民终5266号
上诉人（原审被告）：中国建筑第六工程局有限公司，住所地：天津市滨海新区。
法定代表人：吴春军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：高丹，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）：天津市塘沽汇利建材租赁有限公司，住所地：天津滨海新区。
法定代表人：董立印，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张登峰，系该公司员工。
原审被告：中国建筑第六工程局有限公司北方分公司，住所地：沈阳市沈河区。
负责人：张武艺，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：高丹，系该公司员工。
上诉人中国建筑第六工程局有限公司（以下简称“中建六局”）因与被上诉人天津市塘沽汇利建材租赁有限公司（以下简称“塘沽汇利公司”）、原审被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司（以下简称“中建六局北方分公司”）租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2016）辽0103民初10290号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人中建六局、原审被告中建六局北方分公司的委托诉讼代理人高丹、被上诉人塘沽汇利公司的委托诉讼代理人张登峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中建六局上诉请求：1、撤销一审判决第二项，驳回被上诉人要求支付租赁费的诉讼请求；2、变更一审判决第三项，改判上诉人按合理的市场价格对尚欠物资进行折价赔偿，且不继续计算租赁费；3、本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人不应给付一审判决第二项2015年8月25日至2016年8月31日期间的租赁费。双方2013年7月1日签订《建筑器材租赁合同》，后租用被上诉人钢管、扣件等租赁物，2015年5月时，对被上诉人提供的租赁物已基本使用完毕，上诉人多次通知被上诉人安排相关人员办理结算，接收剩余租赁物，包括以电子邮件及快递方式发送工程联系函，但被上诉人拒收快递，迟迟未派人与上诉人联系，导致现场剩余租赁物无法返还，上诉人认为被上诉人违约在先，剩余租赁物的租金不应继续计算。即使计算租赁费，也应扣除冬季停工期间的租赁费，冬季停工期间不计取租赁费符合租赁行业的交易习惯、行业惯例，对未能签订停租协议系被上诉人故意拒绝签认，双方无法协商一致导致不能签订，不能以此认定上诉人没有严格履行合同责任。二、尚欠物资未能返还系被上诉人存在违约，不应计算租金，一审判定折价赔偿的价格过高。上诉人已多次发送函件要求退租，被上诉人不予接洽，故尚欠物资未能返还的责任在被上诉人，租金不应继续计算。本案一审时，上诉人也曾要求退还租赁物，但被上诉人拒绝接收上诉人要求退还的物资，被上诉人故意不接收物资以索要违约金。按照合同约定，丢失赔偿单价按长春当时的市场价格计算，一审判决对扣件的赔偿标准参照合同约定的维修标准没有法律依据，一审酌定的赔偿价格远高于市场价格，应予以调整。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请二审依法改判。
塘沽汇利公司辩称，一、关于2015年8月25日至2016年8月31日期间的租赁费，应按照合同约定租金应计算至上诉人将租赁物退还至被上诉人长春仓库之日止，且上诉人曾经退过租赁物资，知道长春仓库地址，不存在无法退还租赁物的情形，按照合同约定应当计算租赁费。冬季报停合同中同样有约定，双方应当达成一致并签订书面报停协议，被上诉人并未收到上诉人通知且双方并未签订报停协议，因此冬季应当计算租赁费。二、尚欠物资未能返还系上诉人责任，被上诉人仅有在长春仓库接收租赁物的义务，因此应当持续计算租赁费。一审判定的赔偿价格，基本符合当前市场价格，应当维持原判。
中建六局北方分公司述称，同意上诉人的意见。
塘沽汇利公司向一审法院起诉请求：1、判令解除原告与被告中建六局北方分公司签订的《吉大大讲堂项目建筑器材租赁合同》；2、判令被告中建六局北方分公司立即退还尚在租用的全部租赁物，如不能退还则按约赔偿原告人民币439578元；3、判令被告中建六局北方分公司给付原告自2015年8月25日起至2016年8月31日止的租赁费人民币195700.44元；4、判令被告中建六局北方分公司自2016年9月1日起至退还全部租赁物之日止，按照每日人民币524.67元支付原告租金；5、判令被告中建六局对被告中建六局北方分公司之给付义务承担连带责任；6、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2013年7月1日，原告与被告中建六局北方分公司签订《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》一份，被告中建六局北方分公司作为“承租方（甲方）”，原告塘沽汇利公司作为“出租方（乙方）”。合同第一条约定：“租赁物的品名为脚手管、扣件和U型托，碗扣架等，具体使用规格以甲方报送需用计划为主，进场数量按实结算。注：双方进出场验收要求（每种钢管规格正负差不能差过20cm）”；第二条关于租赁期限约定：“1、以乙方租赁物到场时间开始计算租金，甲方租赁的物资预计使用时间按项目实际工期为准，按日历天数进行计算；2、租赁期满后，退租完毕，所欠租赁费及赔偿金等相关费用结清完毕后合同自动终止。退租时甲方将租赁物退回乙方长春仓库，停止计租时间为甲方将租赁物退回乙方长春仓库止；3、冬季报停：冬季甲方无法正常施工，以书面通知并签订停租协议为准进行停租，不计取租赁费，冬季过后甲方正常施工开始计算租赁费（冬季停租时间最长不能超出四个月）。如甲方冬季正常施工，则正常计取租赁费”；第三条关于租金约定：“1、租金计算：租期计算单位为‘天’，按实际发生天数计算租金；2、租赁费结算：甲乙双方每月结算一次，次月10日前支付上月发生租赁费的50%，余款须在2015年5月31日前结清。甲方丢失赔偿的租赁物资，甲方应在退租完毕后一个月内支付赔偿给乙方，否则继续计取租赁费，直至付清赔偿金，丢失赔偿单价按长春当时的市场价格计算。同时，乙方提供给甲方合格的等额租赁发票。（经协商，乙方同意对于本合同项下甲方累计提取的租赁物当中钢管总供货量的1%，扣件总供货量的2%作为损耗比例优惠，可免除赔偿责任。但如果甲方不按约定支付各种费用给乙方，则取消上述损耗比例优惠，不再免除赔偿责任）；3、租赁单价：脚手管1.3分/延长米.天（含税），扣件1分/只.天（含税），U型托2.8分/套.天（含税），碗扣架2.8分/延米/天（含税）”；第四条关于运输和装卸约定：“1、租赁物进场所发生的装车、运输费用由乙方负责，进入施工现场甲方负责卸车清点验收。退租时，甲方负责将所有租赁物运送至乙方指定地点（乙方长春仓库内），所发生费用由甲方负责，乙方负责卸车清点、码放、验收。承租时，甲方应向乙方提交委托办理人身份证复印件及委托办理书，委托人对租赁费明细对账单及相关费用有权确认；2、双方共同对进出库租赁物的品名、规格、数量、质量进行清点核实验收后，甲乙双方应及时办理好进退场相关手续，在乙方提供的编有序号和日期的收发货单上签字确认；3、甲方授权人：刘彬，乙方授权人：王明月”；第五条第二款关于甲方的义务约定：“1、甲方有按租赁物的性质进行安全使用的义务；2、甲方有妥善保存租赁物的义务，不得将租赁物变卖、抵押、抵债、转租；3、甲方应在双方约定的工地（工地名称：吉大大讲堂项目）使用、存放租赁物，异地使用、存放租赁物时应事先征得乙方书面同意；未经乙方同意，甲方不得对所有租赁器材进行调换、打孔、改变规格等；4、甲方有按约定的期限、数额向乙方支付租金的义务。（约定可以有条件扣除钢管总供货量的1%，扣件总供货量的2%作为损耗比例优惠以外，其它正常发生的缺损、损坏、丢失等，由甲方按照当时当地市场价格赔偿）”；第六条关于违约责任约定：“乙方不能按约定时间提供租赁物，甲方应急租赁的物资单价同本合同约定单价高出市场部分由乙方承担。甲方提供的应急租赁的物资单价须经乙方认可”。被告中建六局北方分公司在“承租单位”处盖章，原告塘沽汇利公司在“出租单位”处盖章。同时，该份合同附《材料损坏赔偿标准》一份，内容载明：“对于脚手管部分，大小弯调直修理所需费用为人民币2元/米；架子管电气焊割头维修所需费用为人民币10元/根；端头开裂（<10cm）维修所需费用为人民币2.5元/端；切割（<10cm）维修所需费用为人民币30元/根；打眼、电焊刺孔维修所需费用为人民币12元/个；报废范围：压扁、死弯、任意切割、整根裂缝、打眼四处以上，无法修复按赔偿当时市场价格。对于扣件部分，修理上油维修所需费用为人民币0.4元/个；修理换件、螺栓丢失损坏维修所需费用为人民币0.7元/套；铸体本体开裂、缺损按报废处理及丢失维修所需费用为人民币6.50元/套。对于U型顶托部分，托弯曲、变形损坏、丢失维修所需费用为人民币18元/套。对于碗扣架部分，未清灰、水泥堵眼、57套头变形每根按2元收费，弯曲调直可修复按2元收费。立杆上碗丢失损坏每个赔偿5元，横杆插头损坏、丢失每个赔偿3元。57套头损坏每个赔偿5元，挡铁丢失损坏每个赔偿1元。重复弯曲、压扁、管头断裂变形，打眼或刺孔5（含5）处以上，主体丢失、损坏、无法修复的按报废处理，赔偿价格按赔偿当时市场价格执行”。
签订合同后，原告依约将钢管、扣件等租赁物交付被告使用。庭审中，原告提供自2013年7月7日起至2014年6月26日止的《货物提货单》10张、自2014年8月27日起至2014年11月22日止的《货物退还单》25张、《期间物资提退货平衡表》1张以及《吉大大讲堂项目在租物资明细表》1页，用于证明自2013年7月7日起被告开始从原告处提取租赁物，最后一次提货为2014年6月26日；第一次退货时间为2014年8月27日，最后一次退货时间为2014年11月22日，自最后一次退货之日起，至2016年8月31日止，被告尚欠原告租赁物资：钢管1米1871根，钢管1.5米2688根，钢管3米1843根，钢管4米886根，钢管6米2501根；扣件接头6590个，扣件转向6900个；多退物资扣件十字191个，以上物资按照合同约定计算价值为人民币439578元，如被告不能退还应当按照约定赔偿。被告对于《货物提货单》、《货物退还单》和《期间物资提退货平衡表》没有异议，对于《吉大大讲堂项目在租物资明细表》中载明的物资型号和数量没有异议，但认为单价过高，不符合目前的市场价格。
同时，原告又提供2015年8月25日至2016年8月31日的《租赁业务对账汇总表》24张、2016年9月1日的《租赁业务对账汇总表》2张、《中建六局北方分公司吉大大讲堂项（2016.8.25-2016.8.31）租赁费汇总表》1张，用于证明自2015年8月25日至2016年8月31日租赁费共计人民币195700.44元，2016年9月1日起日租金为人民币524.67元，被告应当按照上述日租金支付剩余租赁物的租赁费直至退清全部物资。被告认为该组证据系原告单方制作，不予认可，导致尚有部分租赁物资无法退还是原告的原因，租赁费不应继续计算，如果计算也应扣除四个月冬停期间的费用，并扣除被告多退还的191个扣件的费用。庭审中，原告又提供(2015)沈河民三初字第01689号和(2016)辽01民终8182号民事判决书，用于证明冬停报停期应以书面通知达成一致，如果双方没有达成一致意见，不应扣除冬季停工期间的费用。原、被告均认可上述民事判决书已经生效。
庭审中，被告提供中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程部于2015年7月21日制作的《工作联系函》一份，内容载明：“致：天津市塘沽汇利建材器材租赁站。抄送：中国建筑第六工程局有限公司桥梁公司商务合约部。事由：关于办理剩余未退周转材料赔偿事宜。内容：目前我方尚欠贵单位钢管29982延米（6米2501根、4米886根、3米1843根、1.5米2688根、1米1871根），扣件13299个，共折合约113.24吨。我方从2015年3-5月已多次因周转材料退租一事联系贵单位，但贵单位拒收，导致我方退租工作无法开展，以至周转材料遗留现场产生较多租赁费，增大我方成本。针对此种情况，我方经与公司相关领导研究决定：对贵单位剩余未退周转材料的租赁费截止至2015年7月12日，剩余未退部分，我方将暂存至其它租赁站。贵单位若按合同约定地点接受材料，我方将继续返还，对视缺少部分按合同约定赔偿；若贵方不接收，剩余未退材料我方将按现有市场价格赔偿。我方于2015年7月21日考察长春市场得知：钢管为1700元/吨、扣件为3.4元/个。以上，特此通知。吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）项目。中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程。2015年7月21日”。2015年8月4日，中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程部通过电子邮件的方式向原告发送上述函件。庭审中，原告认可其于2015年8月4日通过电子邮件的形式收到该份工作联系函，真实性予以认可，但原告主张其于8月21日向被告回函，并说明必须通知负责人，并进行说明了。对于原告庭审中提到的回函，原告表示不作为证据提供，但在(2015)沈河民三初字第01689号民事案件审理过程中已经提供，在该案的民事判决书中亦有体现。庭审中，被告又提供由中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程分别于2015年6月24日和2015年7月12日制作的《工作联系函》各一份，以及退回的顺丰快递两份，用于证明双方关于租赁费的结算事宜及冬停期间对应停工、剩余租赁物应予以退还的相关事宜，被告多次向原告发函，要求与原告协商确定，但原告拒绝接收函件，迟迟不予被告联系，导致被告剩余物资无法退还。对于上述证据，原告主张没有收到，真实性不予认可。
庭审中，被告又提供原告塘沽汇利公司于2015年8月21日向被告中建六局北方分公司发送的《回函》一份，内容载明：“贵司所发的邮件已收悉，但请双方邮件所涉事宜务必通知公司负责人，否则一般工作人员无权处理，延误双方沟通。现将有关事宜予以澄清。1、贵公司对租金的计算存在严重错误，少算大量租金，导致欠款数额错误，请再予以核算。2、有关停租事宜并不像贵司所描述的那样，双方并无相关沟通。3、租赁物我方不会拒收，但要求贵司应退还租赁原物并退至指定地点，贵司退过货，相关工作人员知悉地址，按照合同约定我方不应去你方自取。4、你方擅自停止计算租金无合同依据，我方不予认可。5、相关物资现你方可退货，谈不上赔偿，如有部分丢失，我方亦不认可贵方报价，需按合同办理。总之，请贵方立即支付所欠租金，具备退货条件的物资立即办理退货，我方会予以完全配合。特此回函。天津市塘沽汇利建材租赁有限公司。2015年8月21日”。
庭审中，被告又提供中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程部于2015年8月25日制作的《回复函》一份，内容载明：“天津市塘沽汇利建材租赁有限公司：贵方所发的邮件我方已收到，我方在发送邮件前已将其所包含内容（工作联系函）均以书面形式用顺丰快递邮寄至贵方（后通过其他途径得知贵方地址），但贵方拒收，我方在没有其他方式联系贵方后，才将工作联系函发邮件至贵方。现根据贵方8月21日回函及结合已收到我方发出的全部邮件，我方特将贵方在回函中所澄清的情况向贵方说明：1、退货、停租情况。我方在2015年6月24日、2015年7月12日两次工作联系函中已要求贵方到长春办理退货且公司相关主管领导也与贵方联系过此事，上述两份工作联系函中已经说明停租原因并已将此联系函上报公司。2、租金计算及付款情况。目前，租金计算以贵方提供租赁结算对账单为依据，贵方提供2015年租赁结算对账单有误：2015年贵方计取租赁费时按扣件13490个计算，但我方在2014年退货完毕后尚欠贵方扣件13299个，多计取191个扣件租赁费，还请贵方租金予以调减。目前我方共与贵方发生租金54.8万元、已付29万、付款比例达到53%，已达到合同付款50%比例且在2015年7月12日的工作联系函中已通知贵方办理结算，避免影响贵方付款。3、尚欠租赁物，我方已于2015年多次通知贵方退货，但贵方迟迟不能派人到长春与我方办理，导致我方无法退还剩余租赁物以至于暂存于其他租赁站（详见2015年7月21日工作联系函）。贵方虽于2015年8月11日与我方联系，同意安排相关人员到长春办理退货，但我方已将剩余租赁物暂存，如再退至贵方指定场地将产生二次运费、码垛费及装车费，此情况由于贵方导致，此费用我方不予承担，并非我方不给贵方退货。4、我方已多次通知贵方，但由贵方原因，我方无法退换，剩余租赁物租金不应由我方承担。5、双方在租赁合同第三条第二款中已明确规定：‘丢失赔偿单价按长春当时的市场价格计算，同时乙方提供给甲方合格的等额租赁发票’。丢失赔偿部分可以双方研究决定。特回复。吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）项目。中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程。2015年8月25日”。2015年8月26日，中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程部通过电子邮件向原告发送上述函件。庭审中，被告对于该组证据的真实性予以认可，但原告主张在回函中已经明确指出己方要求，租赁物由被告退至原告仓库地址，对于被告回复函的具体情况和回复不予认可。
庭审中，原、被告均认可自2015年8月25日起，被告未曾给付租赁费或退还租赁物资。现原、被告因租赁问题产生纠纷，原告起诉来院。
上述事实，有当事人陈述、庭审笔录，原告提供的建筑器材租赁合同、货物提货单等证据经庭审质证，一审法院予以确认，在卷佐证。
一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，原告塘沽汇利公司与被告中建六局北方分公司签订的《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》系双方真实意思表示，并不违反法律行政法规规定，且已实际履行，依法应当认定为合法有效，各方均应按照约定履行合同义务。因此，原告与被告中建六局北方分公司之间已经形成租赁合同关系。签订合同后，原告依约将建筑器材等租赁物交付被告使用、收益，被告作为承租人应及时结算租金并返还租赁物。现被告中建六局北方分公司并未按照合同约定履行给付租金和返还租赁物的义务系违约行为，已侵害了原告的合法利益，应承担违约责任。庭审中，原、被告均同意解除案涉《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。故对于原告要求解除其与被告之间的租赁关系，并要求被告中建六局北方分公司给付租金并返还租赁物的诉讼请求，理由正当，予以支持。
关于自2015年8月25日起至2016年8月31日止尚欠租金数额的问题。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。庭审中，被告对于原告提供的自2013年7月7日起至2014年6月26日止的《货物提货单》10张、自2014年8月27日起至2014年11月22日止的《货物退还单》25张、《期间物资提退货平衡表》1张均没有异议，对于原告提供的《吉大大讲堂项目在租物资明细表》1页中载明的物资型号和数量亦没有异议，仅认为单价过高，结合原、被告均予以认可的被告提供由中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程部于2015年7月21日制作的《工作联系函》中载明的“目前我方尚欠贵单位钢管29982延米（6米2501根、4米886根、3米1843根、1.5米2688根、1米1871根），扣件13299个”等内容，可以看出双方对于被告中建六局北方分公司尚欠原告的租赁物资为钢管1米1871根，钢管1.5米2688根，钢管3米1843根，钢管4米886根，钢管6米2501根；扣件接头6590个，扣件转向6900个；多退物资扣件十字191个能够达成一致意见。同时，庭审中，原、被告均认可自2015年8月25日起，被告未曾给付租赁费或退还租赁物资。由于扣件存在多退的实际情况，且多退的扣件类型与尚欠的扣件类型不一致，原、被告亦未提供相关证据证明在接收租赁物时曾就此提出异议的实际情况，因此，对于扣件返还的数量不再根据规格具体区分计算。故对于被告中建六局北方分公司尚欠原告租赁物资为钢管共计29982米（其中：钢管1米1871根，钢管1.5米2688根，钢管3米1843根，钢管4米886根，钢管6米2501根）；扣件共计13299个（接头扣件6590个+转向扣件6900个-十字扣件191个）予以确认。案涉《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》第三条第三款对于租赁单价约定：“脚手管1.3分/延长米.天（含税），扣件1分/只.天（含税）”，因此，自2015年8月25日起至2016年8月31日止，被告中建六局北方分公司应给付原告租赁费合计为人民币194987.99元（29982米×1.3分/延长米.天×373天+13299个×1分/只.天×373天）。
关于返还租赁物和赔偿的问题。被告应及时、完好归还租赁物，对于租赁物遗失、损坏，按赔偿时租赁物的市场价格赔偿，在折价款未付清前，还按合同约定的租金计算标准赔偿原告损失。对于赔偿租赁物的规格和数量的问题，在关于尚欠租金数额的问题部分已经做出阐述，因此，对于被告中建六局北方分公司应返还的租赁物：钢管共计29982米（其中：钢管1米1871根，钢管1.5米2688根，钢管3米1843根，钢管4米886根，钢管6米2501根）；扣件共计13299个予以确认。由于案涉租赁物的返还会导致规格、数量和单价发生浮动，且2016年8月31日之前的租金在上文中已经确定，因此，对于原告主张2016年9月1日之后的租金按照每日人民币524.67元给付的诉讼请求，不符合情理，应表述为从2016年9月1日起至判决确定的履行期限之日止，按照双方租赁合同约定的租赁价格即脚手管1.3分/延长米.天（含税），扣件1分/只.天（含税）的标准向原告支付租金。对于不能返还部分，赔偿单价的问题。合同有约定，按照合同约定，合同没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。案涉《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》第三条第二款约定丢失赔偿单价按长春当时的市场价格计算，同时，庭审中，原、被告对于钢管、扣件的赔偿单价并未达成一致意见，且均未提供权威部门提供的合理价格，属于对赔偿单价的计算标准约定不明确。其中，对于扣件的赔偿单价。虽原、被告未达成补充协议，但案涉租赁合同所附《材料损坏赔偿标准》中约定对于扣件部分铸体本体开裂、缺损按报废处理及丢失维修所需费用为人民币6.50元/套，现原告主张按照6元/个的标准赔偿扣件，符合该项约定，予以支持。对于钢管的赔偿单价。案涉租赁合同所附《材料损坏赔偿标准》中仅约定对于脚手管部分无法修复按赔偿当时市场价格，因此，参照第一次庭审当日即2016年11月9日“我的钢铁网”长春市场建筑钢材价格行情中各种规格螺纹钢均价即人民币2829元/吨，结合日常交易习惯中每米钢管使用钢材的情况，酌定钢管赔偿单价为人民币10.75元/米。因此，赔偿标准应按照钢管的赔偿单价为人民币10.75元/米，扣件的赔偿单价为人民币6元/个的标准计算为宜。综上，被告中建六局应返还原告塘沽汇利公司租赁物：钢管共计29982米（其中：钢管1米1871根，钢管1.5米2688根，钢管3米1843根，钢管4米886根，钢管6米2501根）；扣件共计13299个。如不能返还，以尚欠租赁物为基数，应按照钢管单价人民币10.75元/米，扣件单价人民币6元/个支付赔偿款；并自2016年9月1日起至判决确定的履行期限之日止，以尚欠租赁物的规格和数量为基数，按脚手管1.3分/延长米.天（含税），扣件1分/只.天（含税）的计算标准向原告给付租金。
关于原告主张被告中建六局承担连带责任问题，被告中建六局北方分公司系被告中建六局依法设立的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，其民事责任应由被告中建六局承担，考虑到中建六局北方分公司系签订合同主体，依法领取营业执照，具有一定人员组织和财产，故被告中建六局、中建六局北方分公司应为共同承担责任主体。原告的该项主张，表述不准确，不予支持。
关于被告主张案涉租赁物无法退还系因原告拒绝签订停租协议，违约在先，以及冬停期间租金不应持续计算的抗辩意见。本案中，《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》第四条第一款约定：退租时，被告中建六局北方分公司负责将所有租赁物运送至原告指定地点（原告长春仓库内），所发生费用由被告中建六局北方分公司负责，原告负责卸车清点、码放、验收。现被告中建六局北方分公司并未提供相关证据证明其已经将案涉租赁物运至原告指定地点，亦未提供其他证据证明租赁物无法返还系因原告拒绝接收租赁物而造成，应承担举证不能的不利后果，虽庭审中，被告提供多份其与原告之间的往来函件，但函件多为被告单方制作，而原、被告均予以认可的由中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程部于2015年7月21日制作的《工作联系函》、原告塘沽汇利公司于2015年8月21日向被告中建六局北方分公司发送的《回函》以及中国建筑第六工程局有限公司吉林大学前卫南区图信息综合楼一标段（大讲堂）工程部于2015年8月25日制作的《回复函》等证据仅能体现“通知”的效力，并没有原告明确予以认可的证据，且通过双方往来函件的内容亦可以看出双方并未就停租一事协商一致或签订停租协议，《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》第二条第三款所约定的冬季停租条件未成就，被告中建六局北方分公司主张原告拒绝与其签订停租协议，但未提供充分证据予以证明，被告中建六局北方分公司作为完全民事行为主体，就合同履行问题应持审慎态度，如原告有关人员拒绝协商亦应及时联系原告公司负责人或相关负责人进行协商，否则应承担相应的不利后果。综上，被告未充分举证证明案涉租赁费用的发生系由于原告违约造成损失扩大，亦未提供证据证明双方对于2015年至2016年冬季停工期间报停的事宜已经办理书面确认手续，应承担举证不能的不利后果，因此，被告的该项抗辩意见，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十一条、第二百一十二条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条的规定，判决如下：一、解除原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于2013年7月1日签订的《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》；二、被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于本判决发生法律效力之日起三十日内共同给付原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司自2015年8月25日起至2016年8月31日止的租赁费人民币194987.99元；三、被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于本判决发生法律效力之日起三十日内共同返还原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司租赁物：钢管共计29982米（其中：钢管1米1871根，钢管1.5米2688根，钢管3米1843根，钢管4米886根，钢管6米2501根）；扣件共计13299个。如不能返还，按照钢管单价人民币10.75元/米，扣件单价人民币6元/个的标准折价赔偿；并自2016年9月1日起至本判决确定的履行期限之日止，以尚欠租赁物的规格和数量为基数，按照脚手管1.3分/延长米.天（含税），扣件1分/只.天（含税）的计算标准给付原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司租金；四、驳回原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司其他诉讼请求。如被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币10153元，保全费人民币3770元，由被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司共同承担。
本院二审期间，当事人均未提交新的证据。本院二审对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，本案中建六局北方分公司与塘沽汇利公司签订的《建筑器材租赁合同（吉大大讲堂项目）》系双方真实意思表示，合法有效，中建六局北方分公司应当依据合同约定履行支付租金及返还租赁物。双方合同约定退租时中建六局北方分公司将租赁物退回塘沽汇利公司长春仓库，现中建六局未能提供充分的证据证明其已将租赁物退至塘沽汇利公司指定地点，中建六局上诉主张租赁物无法退还系塘沽汇利公司原因所致，本院不予采信。关于中建六局要求扣除冬季停工期间租赁费的主张，合同约定冬季无法施工，以书面通知并签订停租协议为准进行停租，中建六局不能提供充分的证据证明其与塘沽汇利公司就停租达成一致或签订停租协议，中建六局的该项上诉主张，本院亦不予支持。关于租赁物折价赔偿的问题，合同约定租赁物丢失赔偿单价按长春当时的市场价格计算，原审法院依据合同附件《材料损坏赔偿标准》及参照“我的钢铁网”长春市场建筑钢材价格酌定涉案扣件及钢管的赔偿单价，并无不当。
综上所述，中建六局的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10152元，由上诉人中国建筑第六工程局有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 曹 杰
审判员 乔雪梅
审判员 鞠安成
二〇一七年八月二日
书记员 钟雨含