河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洛民环初字第02号
原告：河南华融企业资产管理有限公司，住所地：郑州市高新区长椿路11号y21栋5层，组织机构代码：39667134-4
法定代表人：樊俊岭，公司总经理。
委托代理人：刘虹环、陈熙，北京君合律师事务所律师，全权代理。
被告：沈丘县金裕高新包装材料有限公司。住所地：沈丘县槐店镇沙南产业集聚区。组织机构代码：59761598-X
法定代表人：李中灵，公司董事长
委托代理人：张永斌、高彬彬，上海市锦天城（北京）律师事务所律师，特别授权。
被告：河南金誉包装科技股份有限公司。住所地：郑州经济技术开发区经北三路**号。组织机构代码：77512628-2
法定代表人：李中灵，公司董事长
委托代理人：张永斌、高彬彬，上海市锦天城（北京）律师事务所律师，特别授权。
原告河南华融企业资产管理有限公司（以下简称河南华融公司）与被告沈丘县金裕高新包装材料有限公司（以下简称沈丘金裕公司）、河南金誉包装科技股份有限公司（以下简称河南金誉公司）借贷合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河南华融公司的委托代理人刘虹环、陈熙，被告沈丘金裕公司、河南金誉公司的共同委托代理人张永斌、高彬彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月27日，原告河南华融公司与被告沈丘金裕公司签订了《借款合同》，约定由河南华融公司向沈丘金裕公司出借人民币4500万元，借款期限自2014年8月27日至2014年11月27日。被告河南金誉公司与河南华融公司签订《抵押合同》，河南金誉公司将其房产抵押与河南华融公司，作为沈丘金裕公司在《借款合同》下债务的担保。《借款合同》到期后，经河南华融公司多次催要，沈丘金裕公司至今未向河南华融公司偿还该等债务。根据《借款合同》的约定，如沈丘金裕公司逾期超过三日仍未支付本金或利息，从第四日起，沈丘金裕公司按应支付金额，按日万分之五支付河南华融公司滞纳金。被告迟延履行债务的行为已构成严重违约。鉴于此，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，提起诉讼。请求：1.判令被告沈丘金裕公司向原告支付借款本金人民币45000000元；2.判令被告沈丘金裕公司向原告支付借款利息人民币1260000元（2014年6月3日起至2014年8月12日）3.判令被告沈丘金裕公司向原告支付逾期本金罚息人民币2700000元（暂计至2014年12月15日）4.判令被告沈丘金裕公司向原告支付逾期利息罚息人民币259813.34元（暂计至2014年12月15日）5.判令被告河南金誉公司对借款本金、利息、逾期罚息和实现抵押权的一切费用承担抵押担保责任，即原告对被告河南金誉公司以下财产行使优先受偿权：位于郑州市经济技术开发区经北三路52号的1号楼、2号楼、3号楼、4号楼1层，以及位于郑州市经济技术开发区经北三路北经开第二大街西的郑国用（2009）第0088号国有土地使用权；6.�令被告承担本案原告所支付的律师费人民币100，000元；7.判令被告沈丘金裕公司承担本案诉讼费用。
被告沈丘金裕公司、河南金誉公司辩称：一、对于基本的债权债务关系认可，希望原告给予适当的宽限以便于我们去解决。二、关于原告主张的本金及利息的罚息能够给予适当的减免。三、希望原告能够给予被告相应的时间以便于保证各方的权益。四、律师费的主张没有法律依据，我们不认可。按照合同约定双重计息有失公平，希望法院依法给予调整。我们认可双方欠款的本息，也认可担保权，但是目前没有偿还能力，希望原告适当的考虑。
经审理查明：2014年6月3日，借款人河南中豫控股有限公司（以下简称中豫公司）与委托人河南鑫融基金控控股有限公司（以下简称鑫融基金）、受托人中国银行股份有限公司郑州高新技术开发区支行（以下简称中行高新支行）�订《人民币委托贷款合同》，合同约定：借款金额为肆仟伍佰万元整，借款期限为2个月，借款利息为年利率14.4%，还款方式为2014年8月12日一次性还清，逾期偿还本金的罚息为逾期未还部分的日万分之五，逾期支付利息的罚息为逾期未付部分的日万分之五。2014年6月3日，河南金誉公司作为抵押人，中行高新支行作为抵押权人，签订《最高额抵押合同》，合同约定：河南金誉公司以其所有的四套房屋（郑房权证字第12010164**号、1201013686号、1201013687号、12010136**号）为《人民币委托贷款合同》项下实际发生的相关债权提供最高债权额为人民币4500万元的抵押担保。上述抵押权于2014年6月11日办理最高额抵押登记时设立，且该抵押房屋所占建设用地使用权一并抵押。2014年8月27日，原告河南华融公司作为债权受让方与债权出让方河南鑫融基金控控股有限公司、债务人河南中豫控�有限公司、债务人河南金誉公司签订《债权与抵押权转让协议》，协议约定：河南鑫融基金控控股有限公司向河南华融公司转让其对河南中豫控股有限公司的全部债权和对河南金誉公司全部抵押权，河南华融公司同意自河南鑫融基金控控股有限公司处受让该债权和抵押权。2014年8月27日，债务出让方河南中豫控股有限公司，债务受让方沈丘金裕公司（本案被告），债权人河南华融公司（本案原告），抵押人河南金誉公司四方签订《债务转让协议》，协议约定：河南中豫控股有限公司同意按本协议约定向沈丘金裕公司（本案被告）转让其对河南华融公司所负的全部债务，沈丘金裕公司同意自河南中豫控股有限公司处受让该债务。
本院认为：河南华融公司与沈丘金裕公司之间存在的债权债务关系是明确的、确定的，是双方都认可的，是双方真实意思表示，是符合法律�定的。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。双方当事人对借款数额4500万元无异议。河南华融公司要求沈丘金裕公司归还借款及利息的诉求于法有据，本院予以支持。关于河南华融公司主张沈丘金裕向其支付逾期本金罚息人民币2700000元和支付逾期利息罚息人民币259813.34元的诉求，因此罚息属于违约金的性质，应当依法按照违约金进行处理，被告沈丘金裕公司逾期没有还款，给原告河南华融公司损失的是利息的收入，被告沈丘金裕公司的违约金以弥补原告河南华融公司利息损失为宜。被告沈丘金裕公司未向原告河南华融公司归还本金的逾期利息人民币2214000元（2014年8月13日起暂计至2014年12月15日）。故对该诉求合法部分，本院予以支持。关于河南华融公司主张河南金誉公司对借款本金、利息和实现抵押权的一切费用承担抵押担保责任，即原告对河南金誉公司以下财产行使优先受偿权：位于郑州市经济技术开发区经北三路52号的1号楼、2号楼、3号楼、4号楼1层，以及位于郑州市经济技术开发区经北三路北经开第二大街西的郑国用（2009）第0088号国有土地使用权的主张，因符合法律的有关规定，故对该诉求本院予以支持，但不得超过4500万元的抵押担保的最高数额。关于河南华融公司主张沈丘金裕公司、河南金誉公司承担本案原告所支付的律师费人民币100000元的诉求，因原告提供的证据不足，故对该诉求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告沈丘县金裕高新包装材料有限公司于本判决生效后十日内向原告河南华融企业资产管理有限公司支付借款本金人民币4500万元及借款利息（自2014年6月3日起至2014年8月12日，利息按年利率14.4%计算）
二、被告沈丘县金裕高新包装材料有限公司于本判决生效后十日内向原告河南华融企业资产管理有限公司支付违约金（以本金4500万元为基数，自2014年8月13日起暂计至2014年12月15日，按双方约定利率计算，如利率高于银行同期贷款利率四倍的，则利息按银行同期贷款利率四倍计算）
三、被告河南金誉包装科技股份有限公司对以上两项判决在4500万元的限额内承担抵押担保责任（以抵押合同载明的抵押担保物为限）。
四、驳回原告河南华融企业资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延�行期间的债务利息。
本案受理费288489元，由原告河南华融企业资产管理有限公司承担3489元，被告沈丘县金裕高新包装材料有限公司和河南金誉包装科技股份有限公司共同承担285000元（被告应承担的受理费已由原告先行垫付，待执行时由被告一并向原告清结）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 关若泰
审判员 程钰珉
审判员 贾红印
二〇一五年七月二十三日
书记员 吕国卿