江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沛商初字第0126号
原告徐州桑夏房地产开发有限公司，住所地沛县沛屯大道西侧物资综合楼1层120号2层全部。
法定代表人戚国员，经理。
委托代理人颜世军，江苏世君律师事务所律师。
委托代理人张田，江苏世君律师事务所律师。
被告张洪伟，居民。
原告徐州桑夏房地产开发有限公司（以下简称：桑夏公司）诉被告张洪伟保证合同纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，因被告张洪伟下落不明，本院依法组成合议庭，向其公告送达了起诉状副本、开庭传票等法律文书，公告期满后于2014年9月5日公开开庭进行了审理，原告桑夏公司的委托代理人颜世军、张田到庭参加诉讼，被告张洪伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告桑夏公司诉称，2009年原告在被告与中国工商银行股份有限公司沛县支（以下简称：工商银行沛县支行）行签订的《个人购房借款／担保合同》中提供连带责任保证。工商银行沛县支行于2009年3月24日向被告发放贷款29万元，期限15年，后来被告不能按合同约定按时归还贷款，于2012年3月24日形成逾期贷款。遂工商银行沛县支行于2013年5月7日向沛县人民法院提起诉讼，要求张洪伟（本案被告）偿还贷款本息，要求桑夏公司（本案原告）对贷款本息承担连带清偿责任。故原告为被告偿还贷款本息累计269821.45元，代付诉讼费402元，二者共计270223.45元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”因此原告对被告享有追偿权。为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，提起诉讼，请求依法判令被告偿还原告为被告代偿的银行贷款及利息、代付的诉讼费共计270223.45元。因计算有误，庭后，原告桑夏公司明确其代偿的贷款数额为：2013年12月17日偿还229736.24元、2014年4月8日偿还40039.77元，合计269776.01元。
被告张洪伟未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。
经审理查明：
一、被告张洪伟作为借款人、原告桑夏公司作为保证人、案外人工商银行沛县支行作为贷款人，三方共同签订《个人购房借款／担保合同》（编号A［苏］字［徐州］行［沛县］支行（2009）年［095］号）一份，合同约定：
“……第一条借款种类与金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第A种贷款，金额为人民币290000（大写：贰拾玖万）元（大小写不一致时，以大写为准）。A、个人购置住房贷款……
第二条贷款用途本合同项下贷款用于购买／自建第壹套住房，房屋坐落于清怡花园9号楼1单元401室，建筑面积136.61平方米……
第三条贷款期限本合同项下贷款期限为15年，实际放款日与到期日以借据为准……
第六条还款6.1经协商一致，借款人按下列第A种方式偿还贷款本息：A、按月等额本息还款法（按月计息）……
第二十二条保证方式保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。……
第二十七条借款人和担保人承诺……27.3主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。
……”
原告桑夏公司、被告张洪伟分别在上述合同上签名、签章确认。
二、2013年10月30日，工商银行沛县支行以张洪伟、桑夏公司为被告向本院提起诉讼，本院依法受理后，立案号（2013）沛商初字第0389号。
工商银行沛县支行在该案中诉称：被告张洪伟于2009年2月22日向工商银行沛县支行申请住房按揭贷款290000元，工商银行沛县支行经审批，于2009年3月24日发放贷款290000元。该笔贷款于2013年3月24日形成逾期贷款，截止至2013年5月7日，该笔贷款本金共计246219.76元，已连续积欠14期违约贷款本息，其中积欠利息14619.54元。根据合同约定，工商银行沛县支行要求二被告偿还全部欠款，二被告拒不归还，要求法院判令：1、被告张洪伟归还贷款本息合计260839.30元（暂计算至2013年5月7日，具体金额以工商银行沛县支行会计部门在贷款本息还清当日计算为准）；2、被告桑夏公司承担连带清偿责任；3、请求法院判决工商银行沛县支行对贷款抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用及一切相关费用由被告承担。2014年3月31日该案庭审时，工商银行沛县支行将要求偿还的贷款本息变更为：要求偿还贷款本金39469.56元、利息639.10元（暂计算至2014年3月24日），此后利息要求偿还至贷款本金还清为止。
在该案审理过程中，桑夏公司于2013年12月17日向工商银行沛县支行偿还张洪伟的住房贷款229736.24元，2014年4月8日偿还张洪伟的住房贷款40039.77元，合计代张洪伟偿还住房贷款本息269776.01元。
2014年4月16日，桑夏公司向工商银行沛县支行支付（2013）沛商初字第0389号案件受理费402元。同日，工商银行沛县支行向本院申请撤回起诉，本院予以准许，并作出（2013）沛商初字第0389号民事裁定书。
上述事实有原告的起诉、《个人购房借款／担保合同》、中国工商银行还款凭证、工商银行沛县支行出具的还款明细、调查笔录、（2013）沛商初字第0389号案件卷宗材料等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告张洪伟、原告桑夏公司、案外人工商银行沛县支行共同签订了《个人购房借款／担保合同》，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。
工商银行沛县支行依约向被告张洪伟发放住房贷款后，被告张洪伟、原告桑夏公司均未按照约定的期限偿还借款本息，经工商银行沛县支行提起诉讼后，原告桑夏公司承担了保证责任，共计代被告张洪伟偿还贷款本息269776.01元，并承担了诉讼费用402元。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告桑夏公司作为本案所涉住房贷款的保证人，已经按照约定承担了保证责任，根据上述法律规定，原告桑夏公司有权向债务人张洪伟追偿。对原告桑夏公司要求被告张洪伟偿还代偿的贷款本息269776.01元的诉讼请求，本院予以支持。
在被告张洪伟、原告桑夏公司均未能依照《个人购房借款／担保合同》的约定及时清偿贷款的情况下，工商银行沛县支行向本院提起（2013）沛商初字第0389号诉讼，要求张洪伟、桑夏公司偿还贷款。对（2013）沛商初字第0389号案件受理费402元的发生，桑夏公司亦有责任，是桑夏公司依法应当承担的费用，故对于桑夏公司向被告张洪伟追偿该402元案件受理费的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张洪伟偿还原告徐州桑夏房地产开发有限公司代付的贷款本息269776.01元，于本判决生效后十日内付清；
二、驳回原告徐州桑夏房地产开发有限公司的其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5353元、财产保全费1915元、公告费600元，由被告张洪伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 赵呈玲
代理审判员 朱 莉
人民陪审员 吴 冰
二〇一四年九月十七日
书 记 员 郝 倩
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》：
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法律文书执行提示
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申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。