江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0924民初1435号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳县经济开发区东方明珠花苑15幢101号门市。
法定代表人：许艳，该行行长。
委托诉讼代理人：王琳，江苏薛志娟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾明浩，江苏薛志娟律师事务所实习律师。
被告：戴其东，男，汉族，1980年3月19日出生，住江苏省盐城市亭湖区。
被告：韩立花，女，汉族，1955年5月21日出生，住江苏省盐城市亭湖区。
被告：戴正华，男，汉族，1957年4月17日出生，住江苏省盐城市亭湖区。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文前简称“常熟农商行”）与被告戴其东、韩立花、戴正华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月20日公开开庭进行了审理。原告常熟农商行的委托诉讼代理人王琳、顾明浩到庭参加诉讼。被告戴其东、韩立花、戴正华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告常熟农商行向本院提出诉讼请求：1.判令戴其东、韩立花、戴正华偿还借款本金67000元及截至2018年1月17日的利息2298.5元，合计69298.5元；2.戴其东、韩立花、戴正华承担自2018年1月18日起至偿清之日止，以本金67000元为基数，按月利率9.75‰（7.5‰×1.3）计算的逾期利息；3.原告对韩立花、戴正华名下位于亭湖区××社区××室房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月1日，原告与被告戴其东、韩立花、戴正华签订借款及最高额抵押合同，约定原告向戴其东、韩立花、戴正华提供借款67000元，按月利率7.5‰结算利息，逾期利率按实际贷款利率水平加收30%，韩立花、戴正华以其共同共有的位于亭湖区××社区××室房屋为案涉借款提供抵押担保，并依法进行了登记。贷款到期后，被告未按约履行还款义务，原告多次催款未果。
被告戴其东、韩立花、戴正华均未作答辩，亦未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的常熟农商银行借款借据复印件、个人借款合同复印件、最高额抵押合同复印件、最高额用信合同复印件、不动产登记证明复印件、贷款利息明细表、文书送达地址确认书等证据，具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月25日，常熟农商行与戴其东签订《最高额用信合同》，约定自2015年9月25日起至2018年9月10日止，戴其东可在人民币不超过22.5万元的额度内向常熟农商行射阳支行申请办理各类用信业务，合同项下用信的担保方式为最高额抵押；同日常熟农商行与戴正华、韩立花签订《最高额抵押合同》，约定韩立花、戴正华以亭湖区××社区××室房屋为其借款提供最高额抵押担保，担保期间自2015年9月25日起至2018年9月10日止，担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、手续费、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、过户费、律师费等）和其他应付费用。用信合同与担保合同签订后，双方对抵押房屋依法进行了最高额抵押登记，担保债权最高数额为225000元。
2017年9月1日，原告常熟农商行与被告戴其东、韩立花、戴正华签订一份《个人借款合同》，约定常熟农商行向戴其东、韩立花、戴正华发放贷款67000元，贷款期限自2017年9月1日至2018年9月1日，固定月利率为7.5‰，还款方式采用自定义本金-
按月还息的方法，逾期还款按实际贷款利率水平加收30%，分期还款的，借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息，即构成违约，贷款人有权宣布贷款全部或部分立即到期，提前收回贷款。
借款合同签订后，常熟农商行按约向戴其东、韩立花、戴正华提供了借款67000元。后戴其东、韩立花、戴正华从2017年10月1日起未能按约还本付息。截止2018年1月17日，结欠借款本金67000元，利息2298.5元，合计69298.5元，原告索款未果，遂起诉至本院，要求判如所请。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。1.原告与被告戴其东、韩立花、戴正华之间订立的借款及担保合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；被告戴其东、韩立花、戴正华未能按照合同约定向原告按期还本付息，系违约行为，原告有权宣布合同提前到期并要求戴其东、韩立花、戴正华承担一次性归还借款并支付利息和逾期利息的责任。2.为担保债务的履行，韩立花、戴正华以其所有的房屋设立最高额抵押，双方并对抵押房屋依法进行了抵押登记，原告对该房屋在最高债权数额内依法享有优先受偿权。
综上，原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴其东、韩立花、戴正华于本判决发生法律效力后十日内共同向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行归还借款本金67000元及算至2018年1月17日的利息2298.5元，合计69298.5元，并自2018年1月18日起至偿清之日止，以未偿还本金67000元为基数，按月利率9.75‰支付逾期利息。
二、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行有权以被告韩立花、戴正华抵押的位于盐城市亭湖区黄尖镇中路港社区望鹤西路211号1幢01室房屋在225000元限额内折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1532元，减半收取766元，由被告戴其东、韩立花、戴正华负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 杨文涛
二〇一八年四月二十五日
书记员 何苏阳
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。