广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初2400号
原告刘乔荣，男，1974年12月5日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。
委托代李人邓凯成，广西君行律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人黄柳军，广西君行律师事务所律师（特别授权）。
被告韦建忠，男，1974年9月26日出生，壮族，住广西融水苗族自治县。
被告张露仙，女，1983年12月3日出生，土家族，住广西柳州市柳南区。
原告刘乔荣诉被告韦建忠、张露仙民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月18日受理后，依法适用普通程序，由审判员黄颖任审判长，与人民陪审员黄隆坤、孙卓英组成合议庭，书记员黄璐瑶担任法庭记录，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告刘乔荣之委托代理人邓凯成到庭参加诉讼。被告韦建忠、张露仙经本院依法传票传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘乔荣向本院提交诉讼请求：一、判令被告立即偿还借款本金700000元；二、判令被告立即偿还借款利息140000元（以借款本金700000元为基数，从2015年10月6日至2016年8月6日，10个月，按照月利率2%计算），至实际履行之日的利息按月利率2%的标准另计；三、判令被告支付律师费32940元、差旅费2000元；四、判令原告对被告的抵押物（融水县融水镇福星路四巷14号，房产证号：融房权证融水县字第××号）享有优先受偿权；五、本案的一切诉讼费用由被告承担。
事实和理由：两被告系夫妻，两被告生产经营过程中因资金周转困难，向原告借款700000元。2015年3月6日原告与两被告签订了《抵押借款合同》，该协议约定：借款金额700000元，借款用途为流动资金周转，借款的期限从2015年3月6日至2016年3月5日，借款期限为12个月，借款月利率4%。同时被告韦建忠自愿将其所有的坐落于融水县融水镇福星路四巷14号的房产（房产证号：融房权汪融水县字第××号）抵押给原告，双方于2015年3月10日在融水县房产管理部门办理了抵押登记手续，抵押登记编号：融房他证融水县字第××号，并约定如发生纠纷，原告可向柳南区人民法院起诉。《抵押借款合同》签订后，2015年3月12日原告按照约定，将700000元通过农业银行转账的方式支付给被告。被告收到原告的款项后，仅支付了部分利息，但是从2015年10月6日开始，并没有按照约定的期限支付利息。现约定的还款期限已届满，但被告未能按合同约定还款付息。为此，原告多次要求两被告立即归还借款本金并支付相应的利息，但两被告以各种理由推诿，到目前为止仍未履行。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求法院依法支持原告的以上诉请。
被告韦建忠、张露仙未作答辩。
原告刘乔荣围绕其诉讼请求向本院提交了证据。被告韦建忠、张露仙未举证。被告未到庭质证，视为自动放弃权利。对于原告提交的证据，本院将结合案件查明的事实予以综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：
2015年3月6日，两被告共同作为借款人与原告签订了抵押借款合同，约定：两被告因流动资金周转需要，以两被告名下融水县融水镇福星路四巷14号的房屋作为抵押，向原告借款700000元，借款期限为12个月，从2015年3月6日至2016年3月5日，借款月利率4%，逾期利息按约定月利率上浮100%结算；原告因实现本案债权所支付的相关费用（含律师费、差旅费）由被告承担。双方还就其他事项进行了约定。双方于2015年3月10日就合同约定的抵押物办理了抵押登记手续。
2015年3月12日，原告分两笔分别转账300000元、400000元到被告张露仙账户。被告张露仙收到借款后在原告所持的抵押借款合同上手书确认收到700000元。
2016年8月18日，原告以被告未清偿债务为由提起本案诉讼。原告因实现本案债权支付律师代理费32940元。庭审时，原告自认被告支付利息至2015年10月15日，本金分文未还。
另查明，案涉抵押物登记的所有权人为被告韦建忠。
本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。二被告向原告借款，有抵押借款合同、转账凭证等证据及当事人陈述证实，双方债权债务关系明确，本院予以确认。现借款期限于2016年3月5日届满，被告未举证清偿借款，原告诉请被告清偿符合法律规定，本院予以支持。故对原告要求被告偿还本金700000元的请求，本院予以支持。
关于利息一节。根据现行法律及相关司法解释，民间借贷的当事人约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但不得超过法定最高限额。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，双方在抵押借款协议书中约定的借期内利息及逾期还款利率均超过法定最高限额，现原告诉请被告支付的利息按月利率2%计算，其诉请的利率在法定最高限额以内，本院予以支持。被告未举证其偿还过利息，原告自认被告支付利息至2015年10月15日止，根据当事人意思自治原则，本院予以确认。故被告应以本金700000元为基数，按月利率2%从2015年10月16日起计付利息至本金清偿时止。
关于律师代理费及差旅费一节。当事人在抵押借款合同中明确原告因实现债权所支付的律师费、差旅费等一切相关费用由被告承担，现原告因本案支出律师代理费32940元有票据为证，本院予以支持。原告要求被告支付差旅费2000元，但其未提交相关证据证明差旅损失情况，则应由其承担举证不能的不利后果，对其该部分请求，本院不予支持。
关于抵押物的优先受偿权一节。被告韦建忠在借款时自愿提供其名下案涉房屋作为借款担保，并办理了抵押登记手续，根据我国物权法的规定，不动产的抵押权于登记时设立，故本案抵押权设立的时间为2015年3月10日，原告根据我国担保法第五十四条的规定，对案涉抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告韦建忠、张露仙共同向原告刘乔荣返还借款本金700000元，并支付利息（利息以本金700000元为基数，按月利率2%从2015年10月16日起计付利息至本金清偿时止）。
二、被告韦建忠、张露仙共同向原告刘乔荣支付其因实现本案债权所支出的律师代理费32940元。
三、原告刘乔荣对被告韦建忠名下坐落于融水县融水镇福星路四巷14号房屋在本案判决第一、二项的债权范围内享有优先受偿权（抵押权登记时间为2015年3月10日）。
四、驳回原告刘乔荣的其他诉讼请求。
案件受理费12549元（原告已预交），全部由被告韦建忠、张露仙承担并直接付给原告刘乔荣。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 颖
人民陪审员 黄隆坤
人民陪审员 孙卓英
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 黄璐瑶
附本判决援引法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
……
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第五十四条【抵押权的次序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。