连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初8968号
原告：平安普惠融资担保有限公司。
法定代表人：YONGSUKCHO，该公司董事长。
委托诉讼代理人：单荣、万遂。
被告：孙小丽。
被告：祝敏。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）诉被告孙小丽、祝敏担保追偿权纠纷一案，本院于2017年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安普惠公司的委托诉讼代理人单荣、被告祝敏到庭参加诉讼。被告孙小丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安普惠公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告支付代偿金额321154.34元；2、判令两被告向原告支付担保费4636.13元；3、判令两被告向原告支付滞纳金（以代偿金额为基数，自2016年7月26日起按照0.1%/天计算至被告偿清全部款项之日）；4、判决确认原告就抵押物（于连云港市海州区××楼××单元××室）的处分价款享有优先受偿权；5、判令两被告承担原告需要支付的律师费10000元；6、被告承担本案诉讼费用。事实和理由如下：2016年3月7日，被告孙小丽委托原告为其和第三方重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安公司）的贷款提供担保，并和原告签订了合同编号为DY20160304001143的《最高额委托担保合同》。该合同约定原告为被告担保的最高本金金额为人民币319000元，并就被告需向原告支付的费用及费用的计算方法进行了详细的约定。同日，两被告和原告签订了合同编号为DY20160304001143的《最高额反担保抵押合同》，该反担保抵押合同约定，被告同意以坐落于连云港市海州区××楼××单元××室房屋为原告设定抵押反担保，并为原告办理了他项权证。完成与被告间的委托担保与反担保手续后，当日原告即与金安公司签署了一份合同编号为DY20160304001143《最高额保证合同》，该合同约定，原告担保的债权是被告和金安公司签订的《授信及借款合同》项下的债权，该债权期间从2016年3月7日至2021年3月7日，债权的最高额度为319000元，原告对该最高额债权承担连带保证责任，保证期间为两年，从主合同最后一个还款日起计算。保证合同签署后，金安公司于2016年3月8日依约向被告发放贷款319000元。然被告获取贷款后，未按《授信及借款合同》的约定履行还款义务。无奈原告只得按照《最高额保证合同》的约定向金安公司承担担保责任，代偿人民币321154.34元。按照《最高额委托担保合同》和《最高额反担保抵押合同》的约定，被告应立刻向原告支付全部代偿金额及相关费用或按照反担保抵押合同的约定协助原告实现抵押权。但时至今日，被告既未向原告支付过任何金额及费用，也未协助原告实现自己的抵押权。上述债务发生在两被告婚姻关系存续期间。为维护原告的合法权益，原告现依法向贵院提起诉讼，希望贵院在查明事实的基础上，依法判决两被告偿付原告的全部款项及费用，并就连云港市海州区××楼××单元××室房屋依法评估、拍卖，判决原告优先进行受偿。
被告孙小丽未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
被告祝敏辩称，借款、担保、代偿的款项和房屋抵押担保的情况都是事实。但是没听说过担保费，律师费和滞纳金也负担不起。
经审理查明，2016年3月7日，原告孙小丽与案外人金安公司签订一份授信及借款合同，约定授信金额为319000元，授信期限60个月，自2016年3月7日至2021年3月7日，还款方式为每月等额本息还款法，年利率为9.2%，并约定借款人按照实际放款金额的3%向出借人支付手续费，在借款发放日一次性支付，合同还约定了担保、借款偿还、违约责任、双方的权利与义务、争议解决方式等内容。
2016年3月7日，原告与孙小丽签订一份最高额委托担保合同，约定孙小丽委托原告为其在上述合同项下的借款在最高本金金额319000元的范围内向金安公司提供连带责任保证担保，担保范围为孙小丽应向金安公司支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用等一切费用）以及其他到期应付的款项，保证期间为两年，自借款合同最后一个还款日起算，孙小丽应向原告支付的月担保费率为0.4%，违约责任中约定原告履行保证责任后，孙小丽应自原告履行担保责任（即代偿）之日起，以原告代偿金额为基础，按每日1‰的标准向原告支付代偿滞纳金，孙小丽未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，应当承担原告为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，合同还约定了双方的权利义务、反担保、争议解决等内容。当日，原告与两被告签订了最高额反担保抵押合同，约定两被告以共有的位于连云港市海州区××楼××单元××室房屋（丘号：209046-24）为原告因孙小丽的上述借款提供的保证担保提供抵押反担保（抵押物价值638437元），并办理了抵押登记手续。
2016年3月6日，原告与金安公司签订一份最高额保证合同，约定原告为孙小丽的借款提供保证，担保的最高本金余额为319000元及基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，保证责任为连带保证责任，并约定了保证期间、争议解决等内容。
上述合同签订后，金安公司于2016年3月8日向孙小丽发放了扣除3%手续费后的借款309430元。合同履行过程中，被告孙小丽在2016年4月8日偿还了首期的本金、利息、担保费等费用外，之后未再按约还款。
2017年7月26日，原告为孙小丽向金安公司代偿借款本息321154.34元。
另查明，两被告系夫妻关系，于2007年5月28日登记结婚。
本案诉讼前，原告与江苏苏泓律师事务所签订法律服务专项委托合同，委托该所代为办理本案诉讼事宜，并支付律师代理费10000元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的授信及借款合同、最高额委托担保合同、最高额反担保抵押合同、最高额保证合同、履行保证责任证明书、结婚证复印件、委托代理合同、律师费发票等证据在案予以证实。
本院认为，金安公司、平安普惠公司、孙小丽之间签订的授信及借款合同、最高额委托担保合同、最高额反担保抵押合同、最高额保证合同、履行保证责任证明书均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行。被告孙小丽未及时清偿金安公司的到期借款本息，导致原告平安普惠公司为其代偿借款本息，故被告孙小丽应依据合同约定向原告平安普惠公司给付代偿款项。但因本案中金安公司实际出借给孙小丽的借款数额为309430元，而非合同约定的319000元，故本案借款本金应以金安公司实际汇给孙小丽的309430元确定，金安公司扣划的借款手续费数额9570元系预先自借款中扣除，依法不应计入本金。因此，该9570元借款手续费应当从原告的代偿款中予以扣减；基于该部分手续费多计算的利息73.37元依法应当与手续费一并从代偿款中扣减，原告实际代偿款应为311510.97元。
关于原告主张的担保费问题，因原告担保费是基于借款本金为319000元为基数进行计算，但本案借款本金实际为309430元，故原告的担保费应当以此数额为基数计算担保费即每月1237.72元，经本院核算，截止原告代偿之日，被告孙小丽尚欠原告的担保费为4458.77元。
原告主张的滞纳金有合同约定，被告应当支付，但合同约定每日按照代偿款的0.1%支付滞纳金过高，且已违反相关规定，本院依法予以调整，及自代偿之日起以311510.97元为基数、按照年利率24%计算至实际给付之日止。
原告主张的律师费10000元不违反双方的合同约定，且于法有据，本院予以支持。
两被告系夫妻关系，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告祝敏在庭审中对案涉借款予以认可，故本案所涉款项应认定为两被告的夫妻共同债务，被告祝敏应当承担共同给付责任。
两被告自愿以名下共有房屋提供抵押担保，故在两被告不履行还款义务时，原告有权就两被告提供抵押的房屋折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。
被告孙小丽经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，亦未向本院提供相关证据，应承担举证不能的法律后果。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释（二）》第四十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>司法解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙小丽、祝敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付代偿款311510.97元及滞纳金（自2016年7月26日起按年利率24%计算至实际给付之日止，）、担保费4458.77元、律师代理费10000元。
二、如被告孙小丽、祝敏不履行上述还款义务，则原告平安普惠融资担保有限公司有权就两被告提供抵押的房屋折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6187元，保全费2620元，共计8807元（原告已预交），由两被告负担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 陈康祥
二〇一八年二月六日
书记员 尹 婷
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（四）、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释（二）》
第四十三条保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。
（五）、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>司法解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（六）、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的而利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
（七）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：建设银行连云港苍梧支行。