河南省焦作市解放区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0802民初667号
原告：焦作中旅银行股份有限公司，住所地：焦作市迎宾路。
法定代表人：郑江，该公司董事长。
委托诉讼代理人：闫佳佳，河南苗硕律师事务所律师。
被告：张娟，女，1982年2月27日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。
被告：亓福群，男，1981年1月31日出生，汉族，住郑州市中原区。
原告焦作中旅银行股份有限公司（以下简称中旅银行）与被告张娟、亓福群金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中旅银行的委托诉讼代理人闫佳佳到庭参加诉讼。被告张娟、亓福群经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中旅银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张娟、亓福群立即支付原告借款本金1700000元及自2017年12月21日起至借款全部清偿之日止的罚息(截至2018年1月20日欠息为11461.86元)；2.判令原告与被告张娟签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告有权就抵押房产及其占用范围内的建设用地使用权在借款本息范围内优先受偿；3.判令上述被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年8月16日，原告与被告张娟、亓福群签订2017中旅银个贷字第1704477号《个人经营借款合同》，合同约定被告张娟、亓福群在原告处借款1700000元，用于购买家具，借款期限为2017年8月23日至2018年8月22日，年利率为7.83%。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。贷款逾期自逾期之日起计收罚息，依《个人经营借款合同》15.10条约定，逾期罚息利率按原借款利率上浮50%确定。对借款人未按时支付的利息和罚息，依《个人经营借款合同》5.5条约定，按逾期罚息利率计收复利。为担保债务的履行，原告与被告张娟签订《最高额抵押合同》，并对抵押物办理了抵押登记。合同签订后，原告依约足额将借款本金发放给被告张娟，但被告张娟却不守合同信用，未按期履行其还本付息的义务。被告张娟、亓福群系夫妻关系，该笔借款发生其婚姻关系存续期间，被告亓福群应对该笔债务承担连带清偿责任。故原告为维护己方的合法利益，特向人民法院提起诉讼。
被告张娟、亓福群未作答辩。
原告中旅银行为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据:1.原告营业执照、金融许可证、法人身份证复印件各1份及法定代表人身份证明书，被告张娟、亓福群身份证复印件各1份及二人结婚证复印件、结婚登记审查处理表，证明原、被告主体适格；2.2017中旅银个贷字第1704477号《个人经营借款合同》、借款凭证（借据）及账户明细各1份，证明原告与被告张娟存在合法有效的借款合同关系，原告依据合同约定，履行了出借的义务，被告张娟应当按期归还原告借款本息并承担相应的违约责任；3.2017中旅银最抵字第1704477号《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、他项权证各1份，证明原告与被告张娟签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告有权就抵押房产和房产占用范围内的建设用地使用权及其变现款项优先受偿；4.宣布借款提前到期通知书及邮寄单，证明被告张娟、亓福群严重违约，原告已于2018年1月25日向被告邮寄宣布该笔借款合同提前到期通知书。
被告张娟、亓福群未发表质证意见，亦未提交证据。
被告张娟、亓福群经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃进行答辩、举证、质证等诉讼权利。经审查，原告提交的证据形式完整、内容客观真实，故对原告提交的证据本院予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月16日，原告与被告张娟、亓福群签订了2017中旅银个贷字第1704477号《个人经营借款合同》，合同约定被告在原告处借款1700000元，用于购买家具，借款期限为2017年8月23日至2018年8月22日，年利率为7.83%。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。贷款逾期自逾期之日起计收罚息，依《个人经营借款合同》15.10条约定，逾期罚息利率按原借款利率上浮50%确定。对借款人未按时支付的利息和罚息，依该借款合同5.5条约定，按逾期罚息利率计收复利，依该借款合同12.1条、12.2条约定，借款人违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息，依该借款合同17.1条、17.2条约定，向贷款人邮寄任何通知等材料，于投寄之日起第三日即视为送达之日。同日，为担保上述债务的履行，原告与被告张娟签订了2017中旅银最抵字第1704477号《最高额抵押合同》,约定被告张娟以其名下郑房权证字第1001075724房产就原告对其享有的自2017年8月16日至2020年8月15日期间内连续发生的一系列债权在1700000元范围内提供最高额抵押担保，并将该房产办理了抵押登记，同时约定抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，原告依约足额将借款本金发放给被告张娟，但被告未按期履行其还本付息的义务，仅支付利息至2017年12月20日，自2017年12月21日开始欠息。故原告提起诉讼，形成本案纠纷。根据《个人经营借款合同》12.1条、12.2条的约定，原告于2018年1月25日向被告邮寄宣布该笔借款合同提前到期通知书。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告张娟、亓福群于2017年8月16日签订的2017中旅银个贷字第1704477号《个人经营借款合同》是双方的真实意思表示，该协议合法有效，双方均应按照协议约定履行自己的义务。原告按照协议约定向被告张娟提供了1700000元贷款，已经履行了自己的合同义务，被告张娟、亓福群即负有按期归还借款本息的合同义务，其未按照约定全额归还借款本息属于违约，应当承担合同约定的违约责任，原告主张二被告偿还借款本金1700000元的诉讼请求，本院予以支持。在借款合同履行期间内，因被告未按照约定按时支付利息，原告按照合同约定于2018年1月25日向其邮寄送达了宣布借款合同提前到期通知书，故自邮寄送达之日起第三日即2018年1月28日即视为该笔借款合同的到期之日，因此自二被告欠交利息之日即2017年12月21日至2018年1月27日仍应以1700000元为基数按照原借款利率7.83%支付利息，自借款宣布到期之日起的逾期罚息应按合同约定的原借款利率上浮50%即11.745%计算。原告与被告张娟签订的2017中旅银最抵字第1704477号《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，本院依法对其合同效力予以确认,原告有权就郑房权证字第1001075724房产及其占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张娟、亓福群于本判决生效之日起十日内偿还原告焦作市中旅银行股份有限公司借款本金1700000元及利息、罚息（利息的计算方式：以1700000元借款本金为基数，按照年利率7.83%自2017年12月21日起计算至2018年1月27日止；罚息的计算方式：以1700000元借款本金为基数，按照年利率11.745%自2018年1月28日起计算至法院生效判决确定的履行期限届满之日止）；
二、确认原告焦作中旅银行股份有限公司与被告张娟签订的2017中旅银最抵字第1704477号《最高额抵押合同》合法有效，原告有权就郑房权证字第1001075724房产及其占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在1700000元范围内优先受偿；
三、驳回原告焦作中旅银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10102元，保全申请费5000元，合计15102元，由被告张娟、亓福群负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 秦立群
二〇一八年三月二十三日
书记员 宗淑雯
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条【全面履行与附随义务】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保之关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条【抵押权】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条【建筑物及建设用地使用权一并抵押】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未按照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十五条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条【最高额抵押】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条【被告不到庭和中途退庭的处理】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。