北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初11273号
原告：招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人：汪建中，行长。
委托代理人：董欣,北京联慧律师事务所律师。
委托代理人：郭嘉婕,女，1989年2月3日出生，汉族，北京联慧律师事务所实习律师。
被告：王宇，男，汉族，1979年2月11日出生，户籍地北京市朝阳区。
被告：常进英，女，汉族，1952年7月8日出生，户籍地北京市朝阳区。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告王宇、被告常进英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人董欣、郭嘉婕到庭参加了诉讼，被告王宇、被告常进英经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王宇偿还贷款本金1304690.72元，截至2017年1月13日的利息、罚息、复息共计205061.45元以及自2017年1月14日起至借款本息实际清偿之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；2.判令被告王宇、常进英承担本案律师费1万元;3.判令原告招商银行对王宇、常进英名下位于北京市朝阳区xxx的房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.本案受理费、公告费、保全费等费用由被告王宇承担。事实与理由：王宇、常进英向招商银行申请贷款，2010年4月6日，招商银行与王宇签订了编号为2010直循授083号的《招商银行个人授信协议》(以下简称《授信协议》),约定：招商银行向王宇提供总额为132万元的可循环授信额度，授信期限264个月，即自2010年4月6日起至2032年4月6日止。此外，王宇、常进英以其名下位于北京市朝阳区xxx的房产一套向招商银行提供最高额抵押担保，现招商银行已取得编号为X京房他证朝字第xx**号的《房屋他项权证》。2010年4月28日，招商银行与王宇签订了《招商银行个人贷款消费易协议书》，约定招商银行在授信额度内给予王宇100万元的消费额度，消费易贷款期限为12个月，还款方式为等额还款，贷款利率为同期基准利率上浮10%。上述协议及合同签订后，招商银行审批后向二被告发放贷款，但二被告未依约按时足额偿还借款本息，还款出现逾期。
原告招商银行围绕诉讼请求向本院提交以下证据材料予以证明：1.《招商银行个人经营贷款申请表》；2.《授信协议》；3.《招商银行个人授信最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》）；4.房屋所有权证（编号为京房权证兴私字第XX**号）；5.《招商银行个人贷款消费易功能申请表》；6.《招商银行个人贷款消费易协议书》；7.贷款附属信息表、贷款关键信息表；8.《民事诉讼委托代理协议》。
被告王宇、被告常进英未出庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状。
被告王宇、被告常进英未向本院提交证据材料。
经本院庭审质证，原告招商银行提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告招商银行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院对本案认定事实如下：
2010年4月6日，王宇、常进英与招商银行签订了编号为2010直循授083的《授信协议》。该协议约定：经王宇、常进英申请，招商银行同意向王宇提供总额为人民币132万元的可循环授信额度；授信期间为264个月，即自2010年4月6日起至2032年4月6日止；若王宇未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、王宇提交并经招商银行确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定；采用到期等额还款方式还款的，王宇按月等额还本付息。在王宇不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招商银行为实现之债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由王宇全数负担。王宇出现未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，招商银行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息和相关费用，并以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
2010年4月6日，王宇、常进英与招商银行签订了《抵押合同》，该合同约定，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，王宇、常进英愿意以其所有的或有处分权的位于北京市朝阳区xxx的房屋作为抵押物。抵押担保的范围为招商银行根据本协议向王宇提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和招商银行实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
2013年4月7日，招商银行与王宇、常进英为上述抵押房产办理了最高额抵押登记，招商银行为房屋他项权利人，债权数额132万元。
王宇、常进英向招商银行提交《个人贷款消费易功能申请表》，申请开通普通消费易功能，循环授信额度为132万元，申请“消费易”限额为100万元。2010年4月28日，王宇、常进英与招商银行签订《个人贷款消费易协议书》，并约定：经王宇、常进英申请，招商银行审核并同意在授信协议项下为王宇开通普通消费易功能；“消费易”功能是招商银行在授信额度内划拨一定免息消费额度，王宇、常进英进行POS、网上支付等消费时，通过“消费易卡”可使用该免息消费额度，并享受一定免息期；免息期届满日，招商银行按照王宇、常进英选择的方式归还免息消费款项的一项贷款功能；王宇、常进英以其名下一张卡号为×××的一卡通作为“消费易卡”；招商银行给予王宇、常进英总额为100万元的消费易限额，所对应的账单周期为1天；消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%，即6.534%，利率调整方式为固定日调整；王宇、常进英未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其违约的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计算复息；免息期届满时，王宇、常进英选择招商银行直接向其发放一笔消费易贷款的方式偿还免息消费款项。
上述协议签订后，自2010年4月29日至2014年11月22日，招商银行分七十笔向王宇、常进英发放消费易贷款。根据贷款附属信息表记载，上述消费易贷款的执行利率均为5.39%，期限120个月，还款方式为按月结息、按月还本、等额本息。招商银行依约放款后，王宇未按约定按时足额偿还贷款本息，还款出现逾期。截至2017年1月13日，王宇尚欠招商银行剩余贷款本金共计1304690.72元、利息、罚息、复息共计205061.45元。
本院认为：招商银行与王宇、常进英签订的《授信协议》、《抵押合同》及《个人贷款消费易协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约行使权利和履行义务。招商银行依约发放贷款，但王宇、常进英未按时足额偿还贷款本息，其行为已构成《授信协议》约定的违约事件，招商银行有权提前收回已发放的全部贷款本息并要求王宇、常进英支付迟延履行的罚息、复息。故招商银行要求王宇、常进英清偿拖欠贷款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。招商银行起诉要求律师费1万元，但未提交相关证据，本院对该项诉讼请求不予支持。王宇、常进英为担保债务如约履行，以其名下房产向招商银行提供了最高额抵押担保，该抵押权经登记发生法律效力。同时，王宇、常进英逾期还款的违约行为已构成招商银行行使抵押权之条件，故招商银行要求就抵押房产变卖、拍卖所得价款优先受偿之诉讼请求,本院亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王宇、被告常进英于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行贷款本金1304690.72元、截至2017年1月13日的利息、罚息、复息共计205061.45元，并清偿自2017年1月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按照编号为2010直循授083号的《招商银行个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；
二、如果被告王宇、被告常进英未履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司北京分行有权就被告王宇、被告常进英名下位于北京市朝阳区xxx的房产拍卖、变卖所得价款在最高债权额范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司北京分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理18478元、公告费（以实际发生额为准），由被告王宇、被告常进英共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 佟 颖
人民陪审员 刘晓梅
人民陪审员 孙明德
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 周魁英