辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）沈中少民终字第00689号
上诉人（原审被告）王某芳，女，汉族。
委托代理人李永霞，辽宁凯临律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某生，男，汉族。
委托代理人欧阳喜先，系沈阳市铁西区盛发法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：王某，女，汉族。
委托代理人高某，女，汉族。
委托代理人欧阳喜先，系沈阳市铁西区盛发法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：王某义，男，汉族。
委托代理人吕云萍，女，汉族。
委托代理人欧阳喜先，系沈阳市铁西区盛发法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：王某凤，女，汉族。
委托代理人欧阳喜先，系沈阳市铁西区盛发法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：王某英，女，汉族。
委托代理人欧阳喜先，系沈阳市铁西区盛发法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：高某，女，汉族。
委托代理人欧阳喜先，系沈阳市铁西区盛发法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：黄某，女，汉族。
王某生、王某、王某义、王某凤、王某英、高某与王某芳、黄某继承纠纷一案，沈阳市铁西区人民法院作出（2014）沈铁西民一初字第859号民事判决。王某芳不服该判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法由审判员王洋担任审判长与审判员曲世萍、审判员赵楠楠组成合议庭进行了审理。
原审中王某生、王某、王某义、王某凤、王某英、高某诉称，原告父亲王某堂于2011年2月14日去世，母亲林某兰于2010年2月9日去世，两位老人留有遗产动迁回迁房一处，位于沈阳市铁西区艳欣街XX号XXX、面积57.74平方米，2005年回迁进住使用至今，现由被告王某芳居住。两位老人有六位子女，四儿二女，次子王某芝于2013年1月4日去世，生有女儿王某代位继承。四子王某盈于13年9月27日去世，生有女儿王某芳。两位老人生前未书写遗嘱，依法子女应均等继承老人遗产，近期家庭协商未果。故诉至贵院，请求判令原、被告共同继承分割父母遗产房屋；被告承担诉讼费。
原审中王某芳辩称，我方依法继承遗产房产，原告除了王某之外均书面声明自己继承的遗产份额由被告所有，放弃继承权，上述争议房产系动迁后回迁所得，一直由被告居住使用至今，动迁的费用都是被告父亲缴纳的，因此被告要求继承该房产，对王某要求继承争议房产份额，因为其没有书面放弃遗产份额，要求法定继承份额给予其折价款。
原审中黄某既未到庭参加诉讼又未提出书面答辩意见。
原审法院经审理查明，王某堂与林某兰系夫妻，育有四儿两女，分别为长子王某生，次子王某芝，三子王某义、四子王某盈，长女王某凤、二女王某英。王某堂于2011年2月14日死亡，林某兰于2010年2月9日死亡。王某芝于2013年1月4日死亡，王某芝妻子系本案原告高某，育有一女本案原告王某。王某盈2013年9月28日死亡，王某盈与本案被告黄某育有一女本案被告王某芳。王某盈与黄某于2013年4月11日经本院判决离婚，该判决业已生效。另查明，王某堂和林某兰原有位于沈阳市铁西区艳欣街XX号X门房屋一处，2003年5月26日王某堂与拆迁方签订了房屋拆迁协议，约定回迁后房屋建筑面积50平方米，房屋安置地点为原地。后此房屋回迁，取得沈阳市铁西区艳欣街XX号XXX房屋一处，此房屋回迁时交纳了增加房屋面积款费用33621.5元和其他费用3208元，增加面积款收款收据左上方的姓名王某堂，右下方交款人栏为空白。其他专用收款收据左上方付款单位（交款人）均为王某堂，右下方交款人栏为空白。2005年5月30日沈阳御景家园房产开发有限公司出具的房屋准住通知单记载此回迁后的房屋建筑面积56.28平方米。2014年5月8日沈阳御景家园房产开发有限公司出具的产权证明记载回迁后的房屋建筑面积57.74平方米。在审理过程中，经原告申请，通过沈阳市中级人民法院技术处摇号选取沈阳锦龙房地产评估有限公司对本案争议房屋价值进行评估，该评估公司得出鉴定意见为2015年3月25日估价时点的评估总价值为人民币367565元。王某英交纳评估费2000元。又查明，2014年2月10日，原告王某义、王某凤、王某生、王某英分别在各自书面声明上签字并加印手印确认，该书面声明内容为：我是王某英／王某生／王某凤／王某义，王某堂是我父亲，林某兰是我母亲，我父亲是2011年2月14日去世，母亲是2010年2月9日去世，哥哥王某盈2013年9月27日去世，父母生前名下有套住房，位于沈阳市铁西区艳欣街XX号X栋X单元X层X号，建筑面积56.28平方米，我现书面声明将我应继承的父母房产份额给我侄女王某芳继承，我放弃自己的继承份额。因此，特立下书面声明为证。另外，上述房产动迁前后一直由我哥哥／弟弟王某盈和侄女王某芳居住。房子动迁时的相关费用都是我哥哥／弟弟王某盈拿的。现在哥哥／弟弟王某盈去世理应由哥哥／弟弟的儿女我的侄女王某芳继承该房产，特此说明。”
原审法院认为，本案的争议焦点为原告王某义、王某凤、王某生、王某英签字确认的书面声明上载明的内容到底是放弃继承的意思表示还是赠与的意思表示。该书面声明的核心内容为“我现书面声明将我应继承的父母房产份额给我侄女王某芳继承，我放弃自己的继承份额。”，从文字表述上来看，此书面声明的核心内容相互矛盾。因为如果放弃继承，则不可能也没有权利将其应继承的遗产份额给被告王某芳，放弃继承以后，遗产只能在其他法定继承人之间按照法定继承分配；反之如果已经将其继承的遗产份额赠与给被告王某芳，则不可能有放弃遗产继承的意思表示，其首先应继承遗产后才能有处分此遗产的权利。综合书面声明的上下句文义，书面声明核心内容的意思应为原告王某义、王某凤、王某生、王某英接受遗产继承，但继承以后将其继承的遗产份额赠与给被告王某芳，而根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在本案中，原告王某义、王某凤、王某生、王某英赠与被告王某芳的房产份额并没有转移到被告王某芳的名下，原告王某义、王某凤、王某生、王某英通过提起诉讼的行为当然表明了其撤销赠与的意思表示。故本案争议房产在继承人之间的分割仍应按照我国继承法的有关规定予以处理。被继承人死亡时未留有遗嘱，故其遗产按法定继承处理，被继承人王某堂和林某兰死亡后，其遗产继承人王某生，王某芝，王某义、王某盈、王某凤、王某英各自继承六分之一份额。王某芝2013年1月4日死亡，故其继承的遗产份额应由其法定继承人高某和王某继承，每人拥有十二分之一份额，高某同意将其继承的遗产份额赠与给王某的主张因不违反法律规定，故本院予以确认，王某在争议房产中拥有六分之一份额。王某盈2013年9月28日死亡。黄某与王某盈虽经法院判决离婚，但因争议房产继承的时间发生于黄某与王某盈离婚前，且在离婚判决书中对王某盈继承的遗产并未处理，故王某盈继承的遗产仍属于黄某与王某盈的夫妻共同财产，故王某盈继承的遗产份额有一半归黄某所有，黄某拥有争议房产十二分之一的份额。王某盈死亡后，其遗产由其继承人被告王某芳继承，被告王某芳拥有争议房产的十二分之一份额。争议房屋评估总价值为人民币367565元，但被告王某芳认为争议房屋只价值30万元，因原告及被告王某芳均不主张此房屋所有权，而原告又同意考虑被告王某芳认可的房屋价值，故本院根据房屋居住现状和原、被告对房屋价值意见，确定争议房屋归被告王某芳所有，被告王某芳应各自给付王某生、王某、王某义、王某凤、王某英房屋折价款人民币5万元，被告王某芳应按照房屋评估价值给付被告黄某房屋折价款30630.4元。至于被告王某芳提出动迁费用均由其父亲出资的问题，因原告在争议房屋价值上做出让步，故对其父亲对争议房屋是否出资过动迁费用及出资的费用性质及能否返还的问题本院都不再予以处理。
原审法院根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十三条和《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，判决如下：一、位于沈阳市铁西区艳欣街XX号XXX房屋（房屋准住通知单记载此回迁后的房屋建筑面积56.28平方米、产权证明记载回迁后的房屋建筑面积57.74平方米）由被告王某芳居住和使用，待取得产权后归被告王某芳所有；二、被告王某芳给付原告王某生房屋折价款人民币50000元；三、被告王某芳给付原告王某房屋折价款人民币50000元；四、被告王某芳给付原告王某义房屋折价款人民币50000元；五、被告王某芳给付原告王某凤房屋折价款人民币50000元；六、被告王某芳给付原告王某英房屋折价款人民币50000元；七、被告王某芳给付被告黄某房屋折价款人民币30630.4元；上述判决款项确定的给付款，由被告王某芳于本判决生效后120日内给付，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；八、驳回原告的其他诉讼请求。评估费人民币2000元，原告王某生、王某、王某义、王某凤、王某英各承担人民币333.3元、被告王某芳和被告黄某各承担人民币166.75元（原告王某英已垫付，其他原、被告直接给付原告王某英）；公告费人民币560元，由被告黄某承担（原告已垫付，被告黄某直接给付原告）；案件受理费人民币6813元，原告王某生、王某、王某义、王某凤、王某英各承担人民币1135.5元，被告王某芳和被告黄某各承担人民币567.75元（原告已垫付，二被告直接给付原告）。
宣判后，王某芳不服该判决，向本院提起上诉，上诉请求及理由：我不要诉争房产，该房产没有产权证，而且价格也不应定为30万元，双方并没有认可该价值。而且对方当事人已经表示放弃继承，不应再给他们继承。
本院认为：对于双方诉争的房产，因双方当事人均认可该房产并未取得房屋所有权证，双方当事人亦未提供充足的证据证明该诉争房产的登记所有权人为被继承人。虽然在原审时提供了一份房屋开发公司出具的准住通知书，但并不具备物权登记效力。故对于该诉争房产是否属于被继承人个人所有的合法财产，原审法院应当做进一步查清。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：
撤销沈阳市铁西区人民法院作出（2014）沈铁西民一初字第859号民事判决；
发回沈阳市铁西区人民法院重审。
二审案件受理费6813元，退回上诉人王某芳。
审判长 王 洋
审判员 曲世萍
审判员 赵楠楠
二〇一五年十二月十五日
书记员 马晓玲
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。