重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初3483号
原告：都江堰市瑞祥架管租赁站，经营者胡希忠，男，生于1969年9月21日，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人：张波，重庆融策律师事务所律师。
委托代理人：张和友，女，生于1971年10月6日，汉族，住重庆市璧山区（系租赁站员工）。
被告：四川浩橼建筑工程有限责任公司，住所地四川省成都市武侯区二环路南三段1号祥福苑东四楼D、E坐，统一社会信用代码915100002018703608。
法定代表人：陈长久，执行董事兼总经理。
委托代理人：周志宇，四川天与律师事务所律师。
委托代理人：虞勇强，四川天与律师事务所律师。
原告都江堰市瑞祥架管租赁站与被告四川浩橼建筑工程有限责任公司（以下简称四川浩橼公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯永文独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告都江堰市瑞祥架管租赁站的委托代理人张波、张和友、被告四川浩橼公司委托代理人周志宇、虞勇强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告都江堰市瑞祥架管租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即支付原告2009年7月8日起至2016年3月31日止的租金、维修费、上下车费等共计270664.46元。二、判令被告退还原告钢管1395.55米、扣件4773套，共计赔偿金49571.25元。三、请求以270664.46元为基数按照同期银行贷款利率的四倍支付违约金。四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2009年6月30日签订了《物资租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等物资，同时约定了租用物资的种类、租金单价、维修费、上下车费、付款方式及违约责任等相关内容。合同签订后原告按约履行了合同义务，但被告截止2016年3月31日止尚欠原告租金等270664.46元，同时尚有钢管1395.55米、扣件4773套未退还。
被告四川浩橼公司辨称，1、被告从未与原告签订物资租赁合同并建立租赁合同关系，原告在之前的案件中以同样的理由，印章经过鉴定系他人伪造，并不是本案的被告公司的印章，因此其所提交合同的被告并非本案的被告，被告与原告之间并没有建立租赁合同关系，因此本案的被告主体不适格。2、原告的诉讼早已超过一年的时效，按照原告自己提供的合同第八条的约定，租金的支付时间为当月底，不能超过第二月的十日，但从原告提供的发货收货凭证看，其最后一次时间的2010年8月9日，原告上次起诉也超过了诉讼时效。3、从原告提供的证据看，并没有按照租赁合同的约定履行租赁物资的交付义务，其提供的发货单是提供了两个地址，二租赁合同上的地址是幸福村第二组，原告提供的发货单与合同工地没有关系，因此其诉请的事实及理由与实际不相符。4、原告关于赔偿款和租金的请求相竞合，原告诉请的事实和理由说承租方没有将租赁物资返还，那原告是应该收取租金还是收取赔偿款，所以只能主张其一。5、原告关于违约金的请求不明确，导致本案的被告无从答辩。6、原告关于违约金、赔偿款的诉讼请求也相竞合，违约金不能超过赔偿的30%。综上，原告诉请的被告主体不适格，且已超过诉讼时效，请求人民法院驳回原告对被告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：被告四川浩橼公司于2009年6月30日与原告都江堰市瑞祥架管租赁站签订了《物资租赁合同》，合同乙方处加盖了“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章，负责人处加盖了唐果的印章、王字才、王永忠签名。合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等材料并约定了租赁材料的单价、损失赔偿价、付款时间、方式及违约责任等事宜，合同第六条约定：乙方工程名称“幸福村二组二十五幢”。合同签订后原告按约将租赁物交给被告使用，被告在租用过程中陆续退还了部分材料，截止2016年3月31日被告尚欠原告租金等191054.32元，同时尚有钢管1487.05米、扣件3616套未退还。
另查明，2012年3月原告都江堰市瑞祥架管租赁站的业主胡希忠向璧山县人民法院起诉，请求判决被告四川浩橼公司给付租金及违约金，在审理中，被告四川浩橼公司向本院提交了鉴定申请，鉴定中提交的检材为2009年6月30日的《物资租赁合同》原件一份，样本为2012年10月31日成都市公安局特种行业管理部门提供的“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章印文一枚，经重庆法正司法鉴定所分别检验：检材《物资租赁合同》上加盖的“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章印文，编号是5101003？3245？，印文字迹、笔画清晰，特征可辨，具备鉴定条件。与检材文字内容相同的样本印章印文编号是5101008335854，印文图文、线条清晰，特征明显，可供比对。重庆法正司法鉴定所于2012年11月16日作出鉴定：认定检材落款日期为2009年6月30日的《物资租赁合同》上加盖的“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章印文与其文字内容相同的样本印章印文不是同一枚印章印文。2012年12月7日胡希忠撤回了起诉。后原告认为被告在（2012）璧法民管异初字第49号中提交的管辖异议上诉状加盖的“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章印文与2009年6月30日的《物资租赁合同》上“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章印文是一致的，又起诉至本院，请求一、判令被告立即支付原告2009年7月8日起至2016年3月31日止的租金、维修费、上下车费等共计270664.46元。二、判令被告退还原告钢管1395.55米、扣件4773套，共计赔偿金49571.25元。三、请求以270664.46元为基数按照同期银行贷款利率的四倍支付违约金。经查，被告在（2012）璧法民管异初字第49号中提交的管辖异议上诉状加盖的“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章印文的编号为：5101003032454。
上述事实，有原、被告的陈述，有租赁合同、收、发货单、司法鉴定意见书、管辖权异议上诉状、撤诉裁定书等证据佐证，本院予以确认。
本院认为，被告四川浩橼公司与原告签订的《物资租赁合同》，该合同乙方单位处加盖了四川浩橼公司的印章，虽然经重庆法正司法鉴定所作出鉴定：认定检材落款日期为2009年6月30日的《物资租赁合同》上加盖的“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章印文与其文字内容相同的样本印章印文不是同一枚印章印文。但是鉴定中的样本为2012年10月31日成都市公安局特种行业管理部门提供的印章印文编号是5101008335854，而被告四川浩橼公司在（2012）璧法民管异初字第49号中提交的管辖异议上诉状加盖的“四川浩橼建筑工程有限责任公司”印章印文的编号为：5101003032454。虽然被告四川浩橼公司辩称合同上所盖公章并非公司备案公章，但该公司公章管理混乱，除了备案公章之外，事实上存在使用多枚印章的习惯，系公司自身在管理方面存在漏洞所致，由于被告四川浩橼公司的公章不具有排他性，现被告四川浩橼公司不能提交相应的证据证明合同所涉印章与其公司无关，也不能证明印章是唐果等人私自加盖的，故应认定在合同上加盖印章的行为，是被告四川浩橼公司的行为，对此所产生的法律后果，依法应当由被告四川浩橼公司承担。原告与被告四川浩橼公司双方属租赁合同关系，双方应按照该租赁合同的约定履行各自的义务。原告按照约定，按期将钢管、扣件等材料交付给被告使用，被告四川浩橼公司也应按照约定履行按期给付租金的义务，被告未按照约定履行按期给付租金的行为已构成违约，对于原告要求被告四川浩橼公司给付租金、违约金的诉讼请求本院予以支持。但是对原告请求的赵公山工地租用的钢管、扣件等材料，在合同中未约定，该部分租金在本案中不作处理，应予以扣除，原告可另行主张权利。对于原告请求的违约金，本院酌情主张40000元。对未退还的钢管、扣件等材料，应当退还，若不能退还，则按租赁合同约定的赔偿价格：钢管15元/米、扣件6元/套进行赔偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、被告四川浩橼建筑工程有限责任公司于本判决生效后三日内给付原告都江堰市瑞祥架管租赁站2009年7月8日起至2016年3月31日止的租金、维修费、上下车费等191054.32元。
二、判令被告四川浩橼建筑工程有限责任公司于本判决生效后三日内退还原告都江堰市瑞祥架管租赁站钢管1487.05米、扣件3616套；若不能退还，则按钢管15元／米、扣件6元／套的标准赔偿损失。
三、被告四川浩橼建筑工程有限责任公司于本判决生效后三日内给付原告都江堰市瑞祥架管租赁站违约金40000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3052元，诉讼保全费2520元，由被告四川浩橼建筑工程有限责任公司负担。（此款已由原告垫付，被告在给付案款时应一并支付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。
审判员 冯永文
二〇一七年三月二十三日
书记员 王秋霞