山西省灵石县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0729民初450号
原告王建中，男，生于1953年10月4日，汉族，山西省灵石县人
被告灵石县荣辉矿业有限责任公司，
法定代表人王荣，总经理。
地址：灵石县翠峰镇张家庄。
诉讼代理人李志成，男，生于1964年7月13日，汉族，山西省灵石县人,系本公司职工。
原告王建中诉被告灵石县荣辉矿业有限责任公司(以下简称荣辉公司)民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王建中，被告荣辉公司的诉讼代理人李志成均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王建中诉称，2010年、2013年被告因资金紧张向原告分别借款290万元和60万元，利息分别按年利率12%和15%计息。截止2013年12月31日，被告尚欠原告借款本金350万元和利息30万元。2014年度被告只支付9万元利息。到2015年5月21日前，原告多次向被告催要，被告提出以自己开发的棚户区改造房屋抵顶原告借款，无奈原告只好答应，经协商双方达成一份《还款协议》，确认被告自2014年1月1日向原告借款380万元（其中本金350万元加2013年12月底前的利息转本金30万元，并签订协议。该协议约定被告以自己在本县张家庄村原灵石石膏矿职工宿舍地址上开发改造的棚户区房屋25套抵顶原告的上述款项，协议签订后，因原告感到价格过高，被告愿再给原告一套。因此原、被告签订了26套房屋的买卖协议。2015年10月20日左右，被告向住户交房，原告找被告要求交房，被告推诿不予交房。另被告尚欠原告借款的利息441500元未归还。现被告拒不交房错失原告出售房屋套现的机会，故要求解除原、被告于2015年5月21日签订的《还款协议书》。要求被告支付原告借款380万元并对其中320万元按年利率12%支付从2015年1月1日至付清款日的利息，对其中60万元按年利率15%支付从2015年4月16日起至付清款的利息。并要求被告支付2014年的利息441500元。诉讼费由被告承担。。
被告荣辉公司辩称，双方签订的还款协议事实无异议。财务显示我方不欠原告借款。对利息441500元有异议，财务上不欠此款，其他无异议。
经审理查明，2010年、2013年被告因资金紧张分别向原告借款290万元和60万元，利息分别相应按年利率12%和15%计息。截止2013年12月31日，被告尚欠原告借款本金350万元和利息30万元。2014年度被告只支付原告利息9万元，尚欠原告该年利息441500元未归还。经原告多次向被告催要，被告提出以自己开发的灵石县翠峰镇张家庄村原灵石石膏矿棚户区改造房屋25套抵顶原告借款，原告同意，遂于2015年5月21日，经双方协商签订《还款协议》，该协议确认被告自2014年1月1日向原告借款380万元，其中本金350万元，加2013年12月底前的利息转本金30万元，合计380元。并约定被告以其所有的在灵石县翠峰镇张家庄村原灵石石膏矿职工宿舍地址上开发改造的棚户区房屋25套抵顶原告的上述借款380元。协议签订后，原告认为价格过高，经协商被告同意再给原告另加一套房屋，后原、被告签订了26套房屋的买卖协议，即《棚户区改造房屋拆迁安置补偿协议书》。协议约定的26套房屋明细为三号楼二单元一层104室及本单元A1地下室、二单元四层2402室及本单元B4地下室，四号楼一单元五层501室及本单元5号地下室，五号楼二单元四层2402及本单元B4地下室、二单元四层2403室及本单元B4地下室、二单元五层2503室及本单元B5地下室,十一号楼二单元六层2602及本单元6号地下室、三单元六层3601及本单元6号地下室，十三号楼一单元一层1102及本单元1号地下室、一单元五层1502及本单元B5地下室、一单元五层503及本单元B5地下室、一单元六层1604及本单元A6地下室、二单元三层2303及本单元B3地下室、二单元四层2401及本单元A4地下室、二单元四层2403及本单元B4地下室、二单元四层2404及本单元A4地下室、二单元六层2604及本单元A6地下室、三单元三层3302及本单元B3地下室、三单元三层3303及本单元B3地下室、三单元四层3401及本单元A4地下室、三单元四层3402及本单元B4地下室、三单元四层3403及本单元B4地下室、三单元六层3602及本单元B6地下室、三单元六层3603及本单元B6地下室、四单元六层4604及本单元A6地下室，十六号楼三单元五层502及本单元5号地下室。协议签订后，原告与被告办理了房款与借款相抵的财务手续。被告则未予交房。现原告认为被告拒不交房错失其出售房屋套现的机会，故要求解除《还款协议书》。要求被告支付原告借款380万元并对其中320万元按年利率12%支付从2015年1月1日至付清款日的利息，对其中60万元按年利率15%支付从2015年4月16日起至付清款的利息。并要求被告支付2014年的利息441500元。诉讼费由被告承担。被告荣辉公司辩称，双方签订的还款协议事实无异议。财务显示我方不欠原告借款。对利息441500元有异议，财务上不欠此款。此为本案事实。
另查明，原告于2016年4月12日向本院提出诉前财产保全申请，要求查封被告位于本县翠峰镇张家庄（原石膏矿）棚户区改造房产26套及配套地下室。本院于同年4月12日作出的（2016）晋0729财保7号民事裁定书，并对上述26套房屋予以查封。
上述事实由原告提供的借款收据及《还款协议》、房款收据及《棚户区改造房屋拆迁安置补偿协议书》以及双方当事人当庭陈述等证据证实。
本院认为，被告向原告借款290万元和60万元，双方约定年利率分别为12%和15%，未超过法定年利率24%，经双方结算本息，被告欠原告本息380元，双方形成合法民间借贷法律关系。后经双方商定被告欠原告本息380元以被告的棚户区改造房屋26套及配套地下室抵顶，并签订还款协议和棚户区改造房屋拆迁安置补偿协议书，双方又形成债务相抵法律关系。该事实双方当事人无异议，本院予以确认。该两份协议书，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，为有效协议，受法律保护。在履行合同过程中，双方约定的借款与房款债务相抵，但原告认为被告未按时交房，造成其损失，要求解除此两份协议，但未提供其损失的证据。在诉讼中，被告要求继续履行协议，同意交付原告房屋，而原告不同意接收房屋，要求解除此两份协议，双方发生争议，形成纠纷。法律规定，当事人主张抵销债务的，应当通知对方。通知自到达对方时生效，依据两份协议双方互负债务已经相抵销，因此原告现请求解除协议理由不能成立。双方经结算借款利息部分，被告尚欠原告2014年的借款利息441500元，双方当事人无异议，本院予以确认，故对于原告要求被告支付该利息之请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第九十一条第一款第三项，第九十四条，第九十九条第二款第一百条，第一百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下；
一、被告灵石县荣辉矿业有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告王建中借款利息441500元。
二、驳回原告王建中的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40832元，诉前保全费5000元，共计45832元。由原告王建中负担20000元，由被告灵石县荣辉矿业有限责任公司负担25832元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。
审判长 梁坚明
审判员 张云海
审判员 杨青林
二〇一六年十月十七日
书记员 耿海丽