苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第0007号
原告沈伟，系兖州市广益钢管租赁站个体业主。
委托代理人刘莎、刘尊法，江苏拙正律师事务所律师。
被告中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽分公司，住所地山东省菏泽市华英路西侧都庄新村3幢503室。
负责人霍国勇，该分公司经理。
被告中天银都（天津）建设工程有限公司，住所地天津市河东区卫国道189号帅越地热科技开发中心300室。
法定代表人尹玉娥。
沈伟与中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽分公司、中天银都（天津）建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月24日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月3日公开开庭审理了本案。原告沈伟委托代理人刘莎到庭参加诉讼，被告中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽分公司（以下简称中天银都公司菏泽分公司）、被告中天银都（天津）建设工程有限公司（以下简称中天银都公司）经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告沈伟诉称，2013年5月19日，因承建成武“山水林溪”工程需要，被告�天银都公司菏泽分公司与原告经营的兖州市广益钢管租赁站（以下简称广益租赁站）签订《建筑周转材料财产租赁合同》，合同约定租期为2013年5月19日至2015年12月31日，合同对租赁品种、租赁费用及赔偿标准、租赁费结算、交接方式及运输、违约责任处理等事项作出明确约定。合同签订后，被告中天银都公司菏泽分公司尚欠租赁费用合计230217.31元，另有钢管99584.2米、扣件51290只、套管1822只、上下托2410只未归还。因被告未履行合同中的主要义务，且本合同涉及工程已经停工，故原告根据合同约定及相关法律规定，解除原告与被告2013年5月19日签订的《建筑周转材料租赁合同》。被告中天银都公司菏泽分公司系被告中天银都公司的分支机构，不具有独立的法人资格，所产生的民事责任应由其设立主体中天银都公司承担。原告诉至法院，请求判令解除原告与被告中天银都公司菏泽分公司于2013年5月19日签订的《建筑周转材料租赁合同》；判令被告中天银都公司菏泽分公司支付原告租赁费230247.31元（暂计算至2013年11月25日）；判令被告中天银都公司菏泽分公司支付逾期付款违约金5973.2元（暂计算至2013年11月25日，实际计算至清偿之日）；判令被告中天银都公司菏泽分公司归还钢管99584.2米，扣件51290只，套管1822只，上下托2410元（如不能归还，则钢管按15元／米，扣件5元／只、套管5元／只、上下托18元／只折价赔偿原告人民币1802703元，并支付自2013年11月26日起至实际归还或赔偿之日的租金）；判令被告中天银都公司对被告中天银都公司菏泽分公司的上述债务承担补偿清偿责任；判令两被告负担本案的诉讼费用。
被告中天银都公司菏泽分公司、中天银都公司未作答辩。
经本院审理查明，2013年5月19日，广益租赁站（出租方，甲方）与中天�都公司菏泽分公司（承租方，乙方）签订建筑周转材料租赁合同，约定因乙方承建山水林溪项目，向甲方租用建筑周转材料，施工地址为菏泽市成武县枣尊路湖心路，租赁品种、数量、租赁费用及赔偿标准为：钢管，租金单价0.010元／米／天，赔偿标准为每米15元；扣件，租金单价0.006元／只／天，清理上油费0.1元／只，赔偿标准为5元／只；套管，组建单价0.006元／只／天，赔偿标准5元／只；上托，租赁单价0.03元／只／天，赔偿标准18元／只，清理上油1元／只，缺托板6元／只，整形1元／只，脱焊1元／只，缺螺帽5元／只。租赁期限自2013年5月19日至2015年12月31日，租赁期届满，乙方须无条件归还全部租赁物，若逾期，应在租赁期满半月经甲方同意，在付清全部租金的前提下办理续租合同。租赁费用的结算为乙方每满3个月向甲方支付当期所发生的租金及其他费用总额�60％，在每月次月5日前付清，以此类推，本合同期满后3个月内付清全部租金及费用。交接方式及运输为，钢管扣件进退场运输费，上下力费用由乙方自理，如需代办，上下力费各按12元／吨单次（含堆码费），乙方在施工前10天提出分批要料计划，并指定汪军、汪宏进场物资签收人，并授予其与甲方租金的等相关费用的结算权，乙方指定人员任何一人的签字，视为乙方对甲方租赁的质量、数量、租期、租金的完全认可，即指定人员的行为代表乙方的行为。乙方租用钢管须向甲方支付押金5000元。租赁期间，如乙方未按合同约定支付租金及费用，即视为乙方违约，甲方有权随时要求乙方归还全部租赁物，付清租金、维修费、缺损材料赔偿费、甲方代办运输的运费、装卸费用等全部费用，乙方还应按每日千分之一的标准向甲方支付逾期付款违约金。上述事实有建筑周转�料租赁合同证明。
上述合同签订后，被告中天银都公司菏泽分公司支付广益租赁站押金5000元。上述事实有银行凭证予以证明。
广益租赁站自2013年6月14日至2013年7月30日将钢管118584.8米，扣件58444只，套管3430只，上下托3400只交付被告中天银都公司菏泽分公司，被告中天银都公司菏泽分公司于2013年11月6日至2013年11月20日期间返还部分租赁物，截至2013年11月25日，被告中天银都公司菏泽分公司尚有钢管99584.2米，扣件51290只，套管1822只，上下托2410只未还，期间产生租赁费合计230247.31元。庭审中，原告自愿将收取的押金5000元在被告结欠的租金中予以扣除，故被告中天银都公司菏泽分公司截至2013年11月25日结欠原告的租金为225247.31元。上述事实有送货单、归还租赁物回单、客户各项费用明细予以证明。
另查明，原告系广益租赁站的个体业主。中天银都公司菏泽分公司系被�中天银都公司下设的分支机构。上述事实有工商登记查询予以证明。
本院认为，沈伟系广益租赁站的个体业主，广益租赁站对外产生的权利义务由其业主承担，沈伟以原告身份提起诉讼符合法律规定，本院予以准许。原告以广益租赁站的名义与被告中天银都公司菏泽分公司签订的租赁合同是当事人真实意思的表示，属有效合同。原告按约履行出借租赁物的义务，被告中天银都公司菏泽分公司未能根据租赁合同约定履行支付租金的义务，过错责任在被告中天银都公司菏泽分公司，原告签订租赁合同的目的是为了通过出借租赁物收取租金，现被告中天银都公司菏泽分公司未能按约支付租金，致使原告签订该租赁合同的目的不能实现，原告要求解除双方签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告中天银都公司菏泽分公司支付租金的诉讼请求，本院予以支持。由于被告中天银都公司菏泽分公司在租赁期间内未能根据合同支付租金，构成违约，被告中天银都公司菏泽分公司应承担违约金。根据租赁合同的约定，如中天银都公司菏泽分公司违约，应按每日千分之一的标准支付逾期付款违约金，由于原告未能提供其实际损失的依据，本院认定该违约金的比例过高，本院酌定调整为根据银行同期贷款利率的1.3倍计算。关于违约金的金额，原告主张按照自2013年6月至2013年8月结欠的租金73743.23元为基数，据此，根据合同约定每满三个月支付当期所发生的租金及其他费用总额的60％，在每月次月5日前付清，被告应当支付的违约金的基数为44245.94元（73743.23＊60％），自2013年9月5日起算。另，由于租赁合同解除，原告要求被告中天银都公司菏泽分公司归还租赁物，如不能返还根据合同约定折价赔偿的诉讼请求，符合法律规定以及合同�定，本院同样予以支持。被告中天银都公司菏泽分公司系被告中天银都公司设立的分支机构，其对外产生的债务不能清偿部分由被告中天银都公司承担，原告要求被告中天银都公司对被告中天银都公司菏泽分公司的上述债务承担补充清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院合法传唤未到庭的行为是对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第四项、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、兖州市广益钢管租赁站与被告中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽分公司在2013年5月19日签订的《建筑周转材料租赁合同》于本判决生效之日起予以解除。
二、被告中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽分公司于判决生效后十日内支付原告沈伟租赁费225247.31元（暂计算至2013年11月25日，次日起按照建筑周转材料租赁合同约定的钢管、扣件、套管、上下托的租金单价对应未归还的相应租赁物的数量，计算至本判决确定的给付之日止）。
三、被告中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽分公司于判决生效后十日内支付原告沈伟违约金（以结欠的租金44245.94元为基数，自2013年9月5日起，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的1.3倍计算至本判决确定的给付之日）
四、被告中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽分公司于判决生效后十日内归还原告沈伟钢管99584.2米、扣件51290只、套管1822只、上下托2410只，如不能返还，应按照钢管15元／米，扣件5元／只，套管5元／只，上下托18元／只折价赔偿。
五、被告中天银都（天津）建设工程有限公司对被告中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽�公司不能履行上述债务部分承担补充清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25908元、财产保全费5000元、公告费560元，合计31468元，由原告负担50元，由被告中天银都（天津）建设工程有限公司菏泽分公司、中天银都（天津）建设工程有限公司共同负担31418元并于判决生效后十日内直接支付原告，原告预交的案件受理费、财产保全费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行�业部，账号：10×××99。
审 判 长 徐 欣
审 判 员 陆荣寿
人民陪审员 傅幼敏
二〇一四年六月三日
书 记 员 谷振龙