江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆花民初字第01114号
原告谷某甲。
委托代理人周晓菲，江苏道多律师事务所律师。
被告谷某乙。
委托代理人许雪根，江苏沉浮律师事务所律师。
委托代理人张茹稼。江苏沉浮律师事务所实习律师。
原告谷某甲诉被告谷某乙遗嘱继承纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理后，依法由代理审判员杨荣丰适用简易程序审理，并于2014年11月17日适用简易程序公开开庭进行了审理，原告谷某甲及其委托代理人周晓菲、被告谷某乙及其委托代理人许雪根、张茹稼到庭参加了诉讼。后因案情复杂，于2015年1月21日转为普通程序审理，并依法组成合议庭于2015年3月4日公开开庭进行了审理，原告谷某甲及其委托代理人周晓菲、被告谷某乙及其委托代理人许雪根、张茹稼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告谷某甲诉称，被继承人谷某丙于2012年1月11日因病去世，被继承人倪某甲于2013年6月3日因病去世。被继承人谷某丙于2009年2月24日订立遗嘱并进行了公证，将昆山市陆家镇陆粮新村XX号房产属于被继承人谷某丙的份额在去世后留给原告所有，将昆山市陆家镇陆粮新村国二厂1-105室房产属于被继承人谷某丙的份额在去世后留给被告所有。被继承人倪某甲于2009年2月24日订立遗嘱并进行公证，将昆山市陆家镇陆粮新村XX号房产属于被继承人倪某甲的份额在去世后留给原告所有，将昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房产属于被继承人倪某甲的份额在去世后留给被告所有。2012年4月17日，被继承人倪某甲因被告未尽有关赡养义务，对上述遗嘱进行了变更并进行了公证，将昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房产属于被继承人倪某甲的份额在去世后留给原告所有。两位老人在去世后，经原告多次协商，被告拒绝按照遗嘱内容配合原告办理产权变更登记，并擅自将昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房产进行出租收益。为此原告诉至人民法院，请求法院判决：1、判决位于昆山市陆家镇陆粮新村XX号房产归原告谷某甲所有；2、判决位于昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房产一半归原告所有，另一半归被告所有；3、本案诉讼费由被告承担。
被告谷某乙辩称，对位于昆山市陆家镇陆粮新村XX号房产归原告所有没有异议。位于昆山市陆家镇陆粮新村X-
XXX房屋判决归原告所有的诉请被告不同意，理由是两被继承人均是领养的子女，原告在13岁的时候，就去了南京，之后两位被继承人的生活均由答辩人共同负责，因为两位被继承人没有其他子女，所以在1999年11月18日，两位被继承人明确了将本案诉争的X-
XXX室房屋无偿赠与给被告谷某乙，对两位被继承人另一套房屋昆山市陆家镇陆粮新村XX号无偿赠予给原告。同时需要说明的本案诉争的X-
XXX室房屋，系房改房，房改所需的资金办理整个费用均是由答辩人谷某乙支付的，为此，两被继承人于2010年5月8日，以书面形式对此予以确认，并再次明确，该诉争房屋归答辩人谷某乙所有。同时在2009年2月24日，两位被继承人分别再以公证的形式明确将昆山市陆家镇陆粮新村XX号房屋归原告所有，将X-
XXX室房屋归答辩人所有。我们认为，对于两套房屋的分配，应该是两位被继承人的真实意思表示，更何况赠与给答辩人的房屋是经过公证的，且答辩人已经实际接收管理，它是属于不可撤销的赠与公证。假如赠与人要撤销的话也应当在一年以内行使撤销权，而被继承人是在2012年4月17日以遗嘱公证的形式对2009年的公证予以撤销，我们认为，被继承人倪某甲的遗嘱并不是她的真实意思表示，我们认为，原告的诉请没有事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉请。
经审理查明，被继承人谷某丙与被继承人倪某甲系夫妻关系。原告谷某甲与被告谷某乙系被继承人谷某丙、倪某甲的儿子和女儿。被继承人谷某丙于2012年1月11日因病去世，被继承人倪某甲于2013年6月3日因病去世。
另查明，昆山市陆家镇陆粮新村XX号房产的房屋所有权证上记载的所有权人为谷某丙，共有人为倪某甲，房屋所所有权证编号：昆房字××号，颁发房屋所有权证的时间为1989年8月16日。涉诉的昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房产的房屋所有权证登记的房屋所有权人为谷某丙，该房的房屋所有权证编号为昆房权证陆家字第××号，颁发该房屋所有权证的时间为2000年5月11日，该房屋共有人为倪某甲。
另查明，被继承人谷某丙于2009年2月24日订立公证遗嘱：将昆山市陆家镇陆粮新村XX号房产属于被继承人谷某丙的份额在谷某丙去世后留给原告所有，将昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房产属于被继承人谷某丙的份额在谷某丙去世后留给被告所有，该房屋为通过房改房买卖形式获得。被继承人倪某甲于2009年2月24日订立公证遗嘱：将昆山市陆家镇陆粮新村XX号房产属于被继承人倪某甲的份额在倪某甲去世后留给原告所有，将昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房产属于被继承人倪某甲的份额在倪某甲去世后留给被告所有。2012年4月17日，被继承人倪某甲在江苏省昆山市国信公证处订立了公证遗嘱。该公证遗嘱为：“本人与丈夫谷某丙（已故）共有的位于昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X号楼XXX室的私房（产权证号：昆房权证字第××号），在2009年，我曾立过公证遗嘱（公证书编号：2009苏昆国信证民内字第403号），将上述房屋中属于本人的房产在本人过世后留给女儿谷某乙继承。现在女儿不关心、照顾我，我很伤心，现我决定更改遗嘱，在我过世后，将上述房产及该房屋拆迁后的权益中属于我应有的房屋产权、权益留给我儿子谷某甲（公民身份证号：××）继承。他人不得干涉。原遗嘱其他内容不变。以上遗嘱是本人的真实意思表示。”。
还查明，被告庭审提交一份署名为谷某丙、倪某甲的证明。证明内容为：“坐落于昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室，属于房改房，房款是女儿谷某乙支付一万九千元整，办房产证费用600元，此房归女儿所有。”。该证明的落款处有证人徐某签名，父：谷某丙，母：倪某甲签名。对于该证明，证人徐某在庭审中向本院提交了书面证明一份，证明署名为谷某丙、倪某甲的证明是由谷某丙亲自签字并替倪某甲签字的，且谷某丙、倪某甲各自在名字上按了手印。原告谷某甲对于署名为谷某丙、倪某甲的证明及徐某的证明均有异议。
上述事实有谷某丙火化证明书、死亡医学证明书、倪某甲火化证明、倪某甲的户口注销证明，谷某丙、倪某甲的户口本底册，陆家镇育才社区居委会证明、昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房屋所有权证及其国有土地使用证、陆家镇陆粮新村XX号房屋的房屋所有权证及其国有土地使用证、（2009）苏昆国信证民内字第402号公证书、（2009）苏昆国信证民内字第403号公证书、（2012）苏昆国信证民内字第1588号公证书、署名为谷某丙、倪某甲的证明，原、被告庭审笔录等证据在案佐证，本院予以认定。
本院认为，我国法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。本案诉争房屋系不动产，依法应当以不动产登记为准。依房屋所有权证及国有土地使用证记载显示：诉争房屋昆山市陆家镇陆粮新村XX号房屋、昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房屋系被继承人谷某丙、倪某甲共同所有。
公民对其合法财产拥有处分权。公民可在依照法律规定设立遗嘱处分个人财产，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，设立数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。本案涉诉财产系被继承人谷某丙、倪某甲的共同财产，被继承人谷某丙、倪某甲在生前均设立了公证遗嘱对其遗产进行了处分。被继承人谷某丙、倪某甲生前设立的公证遗嘱是当事人的意思意思表示，没有违反我国的法律强制规定是合法有效的，依法具有法律效力。其中被继承人倪某甲对其拥有的遗产先后于2009年2月24日、2012年4月17日设立两份公证遗嘱，且两份公证内容相抵触，被告继承人倪某甲设立的遗嘱应以2012年4月17日的遗嘱为准。被告谷某乙主张昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房屋系其购买所有及被告继承人倪某甲在2012年4月17日设立公证遗嘱不是被继承人倪某甲的真实意思表示，没有事实和法律依据本院不予支持。
综上，位于昆山市陆家镇陆粮新村XX号房产由原告谷某甲继承所有；位于昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X-
XXX室房屋由原告谷某甲继承一半所有权，由被告谷某乙继承一半所有权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第十七条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
位于昆山市陆家镇陆粮新村XX号房屋（房屋所有权证编号：昆房字××号）由原告谷某甲继承所有；位于昆山市陆家镇陆粮新村国二厂X号楼XXX室的房屋（产权证号：昆房权证字第××号）由原告谷某甲继承一半所有权，由被告谷某乙继承一半所有权。
案件受理费8850元，由被告谷某乙负担6638元，原告谷某甲负担2212元。案件受理费8850元原告已经预交，本院不再退还，被告谷某乙负担6638元，由被告在本判决生效后十日内支付给原告谷某甲。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 杨荣丰
人民陪审员 郭静芳
人民陪审员 陆 芳
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 陈 圆