湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民商初字第00522号
原告湖北联丰投资有限公司，住所在湖北省武汉市建设大道518号招银大厦2103室。
法定代表人陈加军，总经理。
委托代理人吴微，湖北楚卓律师事务所律师。
被告林云。
被告神韵控股集团有限公司，住所地浙江省温州市新城大道发展大厦1504室。
法定代表人林云，总经理。
被告湖北神韵生物科技发展有限公司，住所地湖北省黄冈市浠水经济开发区。
法定代表人林云，总经理。
原告湖北联丰投资有限公司为与被告林云、被告神韵控股集团有限公司、被告湖北神韵生物科技发展有限公司民间借贷纠纷一案向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员李培民担任审判长，审判员陈峰、审判员蔡晶晶参加评议的合议庭，于2015年11月11日公开开庭审理了本案。原告湖北联丰投资有限公司的委托代理人吴微到庭参加诉讼。被告林云、被告神韵控股集团有限公司、被告湖北神韵生物科技发展有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖北联丰投资有限公司诉称：2011年9月27日，林云因资金周转需要与湖北联丰投资有限公司签订《借款合同》，约定向湖北联丰投资有限公司借款人民币3，000万元，借款期限为6个月，月利率为1.8%。林云如果未能按期偿还借款，除按原标准计收利息外，自违约之日起还应每日按未清偿借款本息总额的1‰支付迟延履行违约金。为担保上述债务的履行，神韵控股集团有限公司以其持有的湖北神韵生物科技发展有限公司100%股权和湖北神韵生物科技发展有限公司位于浠水县经济开发区洪山工业园区的土地使用权向湖北联丰投资有限公司提供担保。神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司分别与湖北联丰投资有限公司签订了《最高额股权质押合同》和《最高额国有土地使用权抵押合同》，并办理了相应的抵（质）押登记。同时，神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司承诺为上述借款提供无限连带保证责任，并向湖北联丰投资有限公司出具《最高额无限连带保证承诺函》。湖北联丰投资有限公司依约向林云支付借款人民币3，000万元。借款期限届满后，林云未依约偿还借款本息，神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司也未履行连带保证责任。湖北联丰投资有限公司多次催收，并于2014年7月20日向林云、神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司送达《逾期借款催收通知书》，均未果。原告湖北联丰投资有限公司据此诉至本院，请求：一、判令被告林云立即向原告湖北联丰投资有限公司偿还借款本金3，000万元、利息1，171.16万元、迟延履行违约金793.8万元（截止2015年3月27日），其后的利息按月利率1.8%、延迟履行违约金按日万分之二点一计算至实际清偿之日止；二、判令原告湖北联丰投资有限公司对被告神韵控股集团有限公司持有的湖北神韵生物科技发展有限公司100%股权依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令原告湖北联丰投资有限公司对被告湖北神韵生物科技发展有限公司位于浠水县经济开发区洪山工业园区的土地使用权依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令被告神韵控股集团有限公司、被告湖北神韵生物科技发展有限公司对被告林云的上述全部债务承担无限连带保证责任；五、判令本案三被告共同承担本案诉讼费用、保全费用以及原告为实现债权所发生的费用（以最终确认为准）。
被告林云、被告神韵控股集团有限公司、被告湖北神韵生物科技发展有限公司在法定答辩期内均未提交书面答辩状，亦未到庭答辩。
原告湖北联丰投资有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《借款合同》，2、《委托书》、银行转账凭证，3、借据。以上证据拟证明原告与被告林云之间存在合法有效的债权债务关系，且被告林云逾期未偿还借款本息。
4、《最高额股权质押合同》、《股东会决议》、《股权出质设立登记通知书》，5、《最高额国有土地使用权抵押合同》、《股东会决议》、《土地他项权利证明书》。以上证据拟证明原告对被告神韵控股集团有限公司、被告湖北神韵生物科技发展有限公司的抵（质）押物依法享有优先受偿权。
6、被告神韵控股集团有限公司的《最高额连带保证承诺函》，7、被告湖北神韵生物科技发展有限公司的《最高额连带保证承诺函》。以上证据拟证明被告神韵控股集团有限公司、被告湖北神韵生物科技发展有限公司应对被告林云的债务承担无限连带保证担保责任。
8、《逾期借款催收通知书》及《回执》（2014年7月20日）、《逾期借款催收通知书（副本）》及《回执》（2015年3月2日），以上证据拟证明原、被告之间债务合法有效，原告有权向被告主张权利。
被告林云、被告神韵控股集团有限公司、被告湖北神韵生物科技发展有限公司均未向本院提交证据，亦未到庭对原告证据发表质证意见。
本院认证意见：原告湖北联丰投资有限公司的证据为书证，证据原件均已当庭核对。上述证据具备真实性、合法性和关联性，本院对上述证据的证据效力均予确认。
经审理查明：
2011年9月27日，林云与湖北联丰投资有限公司签订《借款合同》。合同约定：林云向湖北联丰投资有限公司借款人民币3，000万元，借款期限为6个月，从给付借款之日起计算；借款利息按月1.8%的利率计算，按月支付；林云如果未能按期足额偿还借款，除按原标准计收利息外，自违约之日起应每日依未清偿金额（包括借款本金、利息等未清偿部分）的1‰支付迟延履行违约金；任何一方违约的，律师费、评估费及其他实现债权的费用由违约方承担。同日，湖北联丰投资有限公司与神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司分别签订《最高额股权质押合同》和《最高额国有土地使用权抵押合同》。《最高额股权质押合同》约定：神韵控股集团有限公司以其持有的湖北神韵生物科技发展有限公司100%股权及其派生权益为林云的借款提供最高额质押担保，质押期限为二年，自2011年9月27日起至2013年9月27日止，质押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权和质押权支付的相关费用。《最高额国有土地使用权抵押合同》约定：湖北神韵生物科技发展有限公司将位于浠水县经济开发区洪山工业园区的面积为73，598.1平方米的国有土地使用权为林云的借款提供最高额抵押担保，抵押期限为二年，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权和质押权支付的相关费用。同日，神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司分别向湖北联丰投资有限公司出具《最高额连带保证承诺函》。神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司均表示自愿为林云自2011年9月27日起至2013年9月27日止向湖北联丰投资有限公司最高余额不超过3，000万元的借款提供最高额连带责任保证担保，保证责任期间为最后一笔借款履行期限届满之日起算两年。
2011年9月28日，湖北联丰投资有限公司将借款3000万元汇入林云指定的湖北嘉丰农业开发有限公司银行账户，林云出具相应的借据。
浠水县国土资源局于2011年9月28日颁发浠（他项）2011第162号《土地他项权利证明书》。浠水县工商行政管理局于2011年9月29日出具《股权出质设立登记通知书》。
2014年7月20日，湖北联丰投资有限公司向林云、神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司发出《逾期借款催收通知书》，林云、湖北神韵生物科技发展有限公司于当日作出《回执》表示：知悉借款逾期，并将尽快筹措资金偿还全部债务。2015年3月2日，湖北联丰投资有限公司向林云、神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司再次发出《逾期借款催收通知书》，林云、神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司于当日作出《回执》表示：知悉借款逾期，并将尽快筹措资金偿还全部债务。
本院认为：
林云系自然人，其与湖北联丰投资有限公司为履行双方签订的《借款合同》发生争议，故本案属于民间借贷纠纷。《借款合同》的主要内容及订立形式未违反法律及行政法规的强制性规定，湖北联丰投资有限公司与林云之间的借贷关系合法、有效。湖北联丰投资有限公司已履行向林云提供借款3，000万元的合同义务。鉴于上述借款的实际出借日为2011年9月28日，因此《借款合同》约定6个月的借款期间应从2011年9月28日起至2012年3月27日止。湖北联丰投资有限公司有权依据约定的月1.8%的利率向林云主张借款期间内的利息324万元。林云在上述期间届满后一直未偿还借款本金的行为违反了《借款合同》的约定，给湖北联丰投资有限公司造成了相应的资金占用损失。虽然《借款合同》约定林云如果未能按期足额偿还借款，除按原标准计收利息外，自违约之日起应每日依未清偿金额（包括借款本金、利息等未清偿部分）的1‰支付迟延履行违约金，但是按照上述约定的标准计算的利息及违约金之和已明显超过了金融机构同期贷款基准利率4倍标准计算的利息。因此，林云在借款期间届满后未偿还借款本金给湖北联丰投资有限公司造成的资金占用损失应以金融机构同期贷款基准利率4倍标准计算的利息为限。
神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司分别与湖北联丰投资有限公司签订有《最高额股权质押合同》和《最高额国有土地使用权抵押合同》，并分别向湖北联丰投资有限公司出具《最高额连带保证承诺函》。上述质押合同、抵押合同及承诺函均系当事人真实意思的表示。神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司作为担保人，应对林云向湖北联丰投资有限公司所负债务承担相应的担保义务。因此，湖北联丰投资有限公司有权请求神韵控股集团有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司对所负债务承担连带清偿责任，并有权就神韵控股集团有限公司质押的股权及湖北神韵生物科技发展有限公司抵押的国有土地使用权行使优先受偿权。
本案原告并未提交保全费及其它为实现债权已发生费用的证据。因此，湖北联丰投资有限公司主张由三被告共同承担本案保全费用以及为实现债权所发生的费用的请求缺乏事实根据，本院不予支持。
经合议庭评议，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十三条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第1条、第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林云自本判决生效后十日内，向原告湖北联丰投资有限公司偿还借款本金人民币3，000万元及2011年9月28日至2012年3月27日期间的利息人民币324万元，并赔偿原告湖北联丰投资有限公司上述借款本金被占用期间的经济损失（经济损失以未偿还的借款本金为本金，按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算利息，自2012年3月28日起计算至借款本金偿还完毕之日止）；
二、原告湖北联丰投资有限公司对被告神韵控股集团有限公司持有的湖北神韵生物科技发展有限公司100%股权依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、原告湖北联丰投资有限公司对浠（他项）2011第162号《土地他项权利证明书》记载的被告湖北神韵生物科技发展有限公司位于浠水县经济开发区洪山工业园区的73，598.1平方米国有土地使用权依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告神韵控股集团有限公司对本判决主文第一项确定的被告林云的债务承担连带责任；
五、被告湖北神韵生物科技发展有限公司对本判决主文第一项确定的被告林云的债务承担连带责任；
六、驳回原告湖北联丰投资有限公司的其它诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币290，048元，由被告林云、被告神韵控股集团有限公司、被告湖北神韵生物科技发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》的规定预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 李培民
审判员 陈 峰
审判员 蔡晶晶
二〇一五年十一月三十日
书记员 黄 河