山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第937号
原告国网山东省电力公司青岛供电公司。
法定代表人王金行。
委托代理人李洁。
委托代理人王洁茹。
被告青岛家和兴物业管理有限公司。
法定代表人由淑芹。
委托代理人牟赟。
原告国网山东省电力公司青岛供电公司诉被告青岛家和兴物业管理有限公司供用电合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。证据交换和开庭时，原告委托代理人李洁、王洁茹，被告委托代理人牟赟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月至7月，被告应交电费233707.85元，一直拖欠至今，经多次催促，被告拒不支付，原告特诉至法院，请求依法判令：1、被告立即交纳电费本金233707.85元及截至2014年8月8日的电费违约金52256.67元（共计285964.52元）；2、被告依据电费本金的日千分之二承担自2014年8月9日至判决生效之日的电费违约金；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，1、被告是否存在欠缴电费、欠费数额，原告需要举证；2、被告所欠电费由被告代收代缴，因为小区住户拒缴电费，导致出现欠费情况；3、被告与原告无合同关系，被告并非用电实际使用单位，原告诉讼对象错误，被告不应是我公司，而应是全体住户。
原告为支持其主张，提交如下证据：
证据1、被告公司2014年3月至2014年7月欠费明细表、历月抄表明细、历月抄表清单，证明：2014年3月至7月，被告应交电费233707.85元，截至2014年8月8日，电费违约金52256.67元，合计285964.52元；
证据2、青岛市国家税务局通用机打发票联，证明：2014年3月至7月，被告应交电费233707.85元；
证据3、被告出具的证明，证明：被告承认公司多次收到欠费通知单，原告已多次催缴电费的事实；
证据4、温哥华花园小区业主委员会出具的说明，证明：被告自2014年6月29日撤离温哥华小区，其依法应缴纳电费至2014年7月；
证据5、温哥华花园小区业主委员会出具的说明，证明：青岛广厦物业管理有限公司自2014年8月1日进驻温哥华小区，其从8月份开始缴纳电费，被告依法应缴纳电费至2014年7月；
证据6、公司历月抄表清单一组（打印件），上述明细是被告与原告建立供用电合同关系的首月抄表清单，证明：双发存在供用电合同开始时间是2010年到2011年之间。
被告对原告提交的上述证据发表如下质证意见：
1、对证据1真实性有异议，是原告自制表格，表格可任意改，无法证明真实的欠费情况，关于电费违约金缺少法律依据，《供电营业规则》是1996年10月8日由电力供电部第八号文件发布的，原告断章取义引用第93条、第98条，第98条是针对违约金作出的上限约定，之后我国1999年10月1日施行的合同法明确约定182条，上位法优于下位法，应适用约定而不是法定，原告应提供双方约定；
2、对证据2真实性无异议，但对证明效力、内容有异议，这是收费金额，不能证明是欠费金额；
3、对证据3真实性有异议，对证明内容有异议，章不很清楚，也不是被告的章；
4、对证据4真实性无法确定，由法庭确认是否真实，对撤离的事实无异议，对撤离时间有异议，被告撤离时间是2014年6月27日，对应缴电费至2014年7月有异议，即使存在电费也应计算至撤离时间；
5、对证据5真实性无法确定，证明内容与本案无关；
6、对证据6真实性有异议，所盖印章单位是青岛崂山供电部中韩供电所，该单位是否具有独立法人资格，需原告举证，内部机构不能对外提供独立文书，真实性不充分，应有原始数据，而且自制表格可以修改数据，对证明能力有异议。
被告为支持其抗辩主张提交如下证据：
证据1、《关于中韩街道办事处强行接管22部超期未年检电梯的风险责任承担的通知函》、《接管温哥华小区电梯钥匙的收到条》的复制件，证明：被告于2014年4月25日书面通知原告及中韩街道办事处等部门，因中韩街道办事处和温哥华社区委员会于2014年4月22日强行接管并运行青岛市崂山区温哥华社区的电梯，由此产生的一切风险、责任和费用均与被告无关，被告对此不承担任何责任；
证据2、《撤管通知》复印件，证明：被告已于2014年6月30日已向原告的下属部门中韩供电所送达了书面通知，向原告告知被告已于2014年6月27日退出温哥华小区，并再次重申温哥华小区电梯于2014年4月22日起由温哥华社区居民委员会接管，使用单位也随之变更为温哥华社区居民委员会，之后发生的一切责任及费用与被告无关。
原告对被告提交的上述证据发表如下质证意见：
1、对证据1真实性有异议，通知函是打印件，没有加盖印章，原告未收到，对收到条相关人员身份无法确认，且与原告无关，电梯交出事实不清楚，根据《供电营业规则》第32条，本案与原告存在供电关系的是被告，如被告终止用电应向原告提出销户申请、结清电费，本案即使被告不对电梯进行管理，但由于被告没有申请销户并办理相关手续，因此，双方供电合同仍存续，被告应承担缴纳电费的义务；
2、对证据2真实性无法确认，系被告单方的证据材料，上面没有供电公司人员署名，不能确认是原告人员签署的通知，同时认为被告未办理销户，缴费义务仍存在。
经庭审举证和本院审查，原告提交的证据1、2、6，内容真实、形式和来源合法，与本案的案件事实有关，予以采纳。
根据本案的有效证据及双方当事人陈述，本院对下列事实予以确认：
原告一直给本市崂山区温哥华花园小区供电，被告大约自2011年开始负责该小区的物业服务，物业服务包括保洁、保安及缴纳小区公共电费等。
2014年3月至2014年7月5日（电费抄表时间）温哥华花园小区的公共电费共计233707.85元，该电费未缴纳，公共电费包括公共照明电费和电梯电费等，其中电梯电费110216.67元。
庭审中，1、原告称被告于2014年3月至2014年7月欠费，被告于2014年6月29日从温哥华花园小区撤离，案外人青岛广厦物业管理有限公司自2014年8月1日进驻该小区并负责该小区物业。被告对原告上述不认可，称其欠电费时间是2014年3、4月份，具体时间记不清楚了，其于2014年6月27日从该小区撤离，电费应计算至上述撤离时间。2、原告称每单月的25号是电费的最后缴纳日期，被告对此不认可。3、被告称其已于2014年6月30日向原告的下属部门中韩供电所送达书面通知，通知原告其已于2014年6月27日退出温哥华花园小区，该小区电梯自2014年4月22日起由温哥华社区居民委员会接管，使用单位即变更为温哥华社区居民委员会，之后发生的费用与被告无关。原告对被告上述不认可，称其没收到通知，且被告与原告存在供电合同关系，即使不是被告对电梯进行管理，因被告未向原告申请销户，被告仍应承担缴纳电费的义务。
本院认为，原告和被告之间存在事实上的供用电合同关系，原告给温哥华花园小区供电，被告负责该小区的物业服务，物业服务包括缴纳小区公共电费，为此，被告应按照规定支付原告电费。
关于原告要求被告立即交纳电费本金233707.85元及电费违约金（依据电费本金的日千分之二，自2014年3月25日起至判决生效之日止）的诉讼请求。1、关于电费本金问题。根据国务院发布1996年施行的《电力供应与使用条例》第35条规定：供用电合同的解除，应当依照有关法律、行政法规和本条例的规定办理；根据1999年施行的《中华人民共和国合同法》第96条规定：当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，原告称被告于2014年3月至2014年7月欠费，被告则称其欠电费时间是2014年3、4月份，具体时间记不清楚了，为此，本院可以确认被告欠费时间自2014年3月开始。被告称其已于2014年6月30日向原告的下属部门中韩供电所送达书面通知，通知原告其已于2014年6月27日退出温哥华花园小区，该小区电梯自2014年4月22日起由温哥华社区居民委员会接管，使用单位即变更为温哥华社区居民委员会，之后发生的费用与被告无关，但原告对被告上述不认可，被告亦未提交已通知原告其撤离该小区的明确证据，为此，本院不能认定被告已于2014年6月30日通知原告解除双方之间的供用电合同关系，故，原被告之间的供用电合同关系在2014年6月30日并未解除。又因2014年3月至2014年7月（即2014年7月5日抄表）温哥华花园小区的公共电费共计233707.85元，原告虽称被告于2014年6月29日从该小区撤离，但原被告均未提交2014年3月至2014年6月29日该小区公共电费数额的证据，被告亦未提交其缴纳电费的相关证据，所以，原告要求被告缴纳上述电费，合法合理，本院予以支持。被告虽称该小区电梯自2014年4月22日起已由温哥华社区居民委员会接管，但电梯接管问题属于另一法律关系，与本案无关，为此，本案不予处理。2、关于电费违约金问题。根据1999年施行的《中华人民共和国合同法》第182条规定：用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。本案中，原被告之间未对逾期不缴电费的违约金进行约定，尽管国务院发布1996年施行的《电力供应与使用条例》第39条规定逾期缴纳电费的违约金，但根据法律适用的基本原则，本案应按照合同法的相关规定，为此，原告主张的电费违约金，不符合法律规定，本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告青岛家和兴物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告国网山东省电力公司青岛供电公司缴纳电费人民币233707.85元；
二、驳回原告国网山东省电力公司青岛供电公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5589元，由原告负担1021元，由被告负担4568元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 邹 岩
人民陪审员 孙士文
人民陪审员 吴遵政
二〇一五年二月十一日
书 记 员 王玉毓