重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初1620号
原告：西昌市远发租赁站，经营者:朱三远，男，生于1969年10月4日，汉族，住重庆市璧山区。
被告：朱志辉，男，生于1971年12月1日，汉族，住四川省资中县。
被告：刘类文，男，生于1968年7月16日，汉族，住四川省内江市市中区。
被告：李乾福，男，生于1973年3月19日，汉族，住四川省内江市市中区。
原告朱三远与被告朱志辉、刘类文、李乾福租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法由审判员罗诗忠担任审判长，与人民陪审员杨秉俊、林静组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。因西昌市远发租赁站为朱三远个人经营，经朱三远申请，本院依法将原告变更为西昌市远发租赁站。原告西昌市远发租赁站经营者朱三远到庭参加了诉讼，被告朱志辉、刘类文、李乾福经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告西昌市远发租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》。2、判令被告立即支付截止2015年2月28日前所欠的租金103643.61元，2015年3月1日至2017年2月20日所欠的租金13684.8元，合计欠租117328.41元，并判令未归还的租金从2017年2月21日起计算至租赁物归还或赔偿款给付之日。3、判令被告立即归还钢管1579.5米、扣件2716套，如被告不能归还则按市场赔偿。4、判令被告拖欠的租金以每月结算租金为本金以每天2%的滞纳金支付给原告，并判令被告承担违约金100000元。5、判令三被告承担连带给付责任。6、本案诉讼等一切费用由被告承担。事实及理由：被告承建了四川省西昌大学生公寓旁房建工程。因工程需要租用钢管、扣件、顶托等材料，与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定被告租用原告钢管、扣件、顶托等材料用于此工程建设，以及租赁物租金单价、争议管辖、违约责任等条款。合同生效后原告将租赁物交给被告使用。截止2017年2月20日共欠租金117328.41元未付，并有钢管1579.5米、扣件2716套未归还。按照合同约定乙方应按时向甲方交纳上月租金，并约定如果乙方未按时支付租金，应按所欠租金为本金每天以2%滞纳金约甲方，并追究乙方违约金100000元。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益。现特提起诉讼，请求法院判如所请。
被告朱志辉、刘类文、李乾福未到庭，未进行答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了租赁合同、朱志辉等三被告身份证复印件、收发货单、租金结算表、增值税发票复印件，经查证本院予以确认并在卷佐证。
本院对本案事实认定如下：2013年7月4日，被告朱志辉（乙方，承租方）在承建四川省西昌大学生公寓旁房建工程时，与原告西昌市远发租赁站（出租方，甲方）签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。朱三远作为负责人在合同上签字，周继发、刘世君作为经手人在合同上签字，被告朱志辉在乙方负责人处签字，被告李乾福作为经手人、被告刘类文作为材料员也在合同上签字。合同对租金计算方式、赔偿费计算标准、违约责任、管辖法院等进行了约定。其中第四条约定：租赁物资数量见甲方的发料单或乙方收料单为准，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日算起，钢管按0.012元／米／天、顶托0.02元／套／天计算，其中第七条约定：租赁物丢失钢管、扣件、顶托均按市场价赔偿。其中第十条约定：一、乙方应按时向甲方交纳上月租金，超过期限每天按所欠租金的1%缴纳滞纳金，租赁合同期满，逾期超过半个月不退还租赁物资又不补签合同的，乙方按租金单价上浮50%的租金计算给甲方，甲方也有权期限收回物资，按所租材料总价值的50%追究乙方的违约责任，并追究乙方100000元违约金。三、本合同如乙方单位无力承担责任的，由乙方法人、负责人、经手人和单位共同承担。其中第十三条约定：本合同如有争议由甲方法定人户籍地璧山县（现为璧山区）人民法院解决。合同签订后，原告向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，而被告未按约定向原告支付租金。截止2017年2月20日，被告共有租金117328.41元未付。另有钢管1579.5米、扣件2716套未退还。为证明未退租赁物的市场价格，原告出示了№00677580号的增值税发票一张，以证明原告于2017年5月26日购买扣件为5.2元／套；钢管为3960元／吨，按260米／吨计算，价格为15.2元／米。对于违约金，原告认为按照合同约定，被告未及时给付租金，就应该给付滞纳金和违约金。
本院认为，被告朱志辉在承建四川省西昌大学生公寓旁房建工程时，与原告西昌市远发租赁站签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。因西昌市远发租赁站系个体工商户，经营者为朱三远，按照《民事诉讼法》司法解释的相关规定：在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人……；现朱三远已向我院申请变更原告，故本案原告为西昌市远发租赁站。对于本案应由谁承担责任的问题，因朱志辉在乙方、承租方处签字，故应由其承担责任。对于李乾福、刘类文，因其为被告朱志辉的经手人与材料员，原告未提供证据证明朱志辉无力承担责任，故对原告要求其与被告朱志辉共同承担责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方均具约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同及时给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成了违约，依法应承担违约的民事责任。对于原告请求判令被告解除租赁合同、支付租金、上下车费的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。
截止2017年2月20日，被告尚欠租金、上下车费等共计117328.41元。另有钢管1579.5米、扣件2716套未退还。对于未退租赁物，应及时归还，若不能退还，则按合同约定市场价格赔偿。因原告举示了增值税发票，故钢管应按15.2元／米、扣件按5.2元／套计算。对于违约金，虽本案租赁合同已明确约定了应同时给付滞纳金和违约金100000元，本院认为过高，根据被告拖欠租金的数额及时间，以所欠租金为117328.41元的20%主张较为合理，金额为23465元，取整为23400元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告西昌市远发租赁站与被告朱志辉于2013年7月4日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告朱志辉于本判决生效之日起十日内支付所欠西昌市远发租赁站截止2017年2月20日的租金、上下车费等共计117328.41元。
三、被告朱志辉于本判决生效之日起十日内退还原告西昌市远发租赁站钢管1579.5米、扣件2716套（计算的截止时间为2017年2月20日），逾期未退按钢管15.2元／米、扣件5.2元／套的标准进行赔偿并按合同约定的标准（钢管按0.012元／天／米）从2017年2月21日计算租金至本判决生效之日止；
四、被告朱志辉于本判决生效之日起十日内给付原告西昌市远发租赁站违约金23400元。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2279元，由被告朱志辉承担,限被告在本判决生效后十日内向本院立案庭交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 罗诗忠
人民陪审员 杨秉俊
人民陪审员 林 静
二〇一七年七月七日
书 记 员 王秋霞