湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株天法民二初字第55号
原告株洲市石峰区金安建筑器材租赁行，黎建军系该租赁行业主，男，1961年8月20日出生，汉族。
委托代理人张斌，湖南旷真律师事务所律师。代理权限特别授权(即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等)。
委托代理人龙彪，男，汉族，1987年7月8日出生。代理权限一般代理。
被告漳州诚安建设有限公司，住所地福建省漳州市东山县康美镇诚安路。
法定代表人赵全耀，该公司董事长。
委托代理人尹丽梅，女，汉族，1969年11月29日出生。代理权限特别授权(即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等)。
原告株洲市石峰区金安建筑器材租赁行（以下简称金安租赁行）诉被告漳州诚安建设有限公司(以下简称诚安公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理。依法由代理审判员张水松适用简易程序，分别于2015年3月31日、2015年4月7日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告金安租赁行的委托代理人张斌,被告诚安公司的委托代理人尹丽梅到庭参加了诉讼。第二次开庭，原告金安租赁行的委托代理人张斌参加了诉讼,被告诚安公司无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金安租赁行诉称：原、被告于2013年9月1日签订了《建筑器材租赁合同》，原告依约履行了合同的义务，器材均已投入使用。被告支付部分款项后，却拒绝支付原告剩余租金及其他费用203167元。原告多次向被告催收未果，请求法院判令：1、被告向原告支付截至2015年1月17日的租金及其他费用共计203167元；2、解除原、被告之间的租赁合同关系，被告向原告返还扣件14434套、顶托3套、套筒576套，共计85207元，并支付至器材全部返还或清偿全部之日止的租金损失（按照合同约定的租金标准计算）；3、被告向原告支付至2015年1月17日止的违约金及利息损失40000元，并支付2015年1月18日起至全部租金清偿之日的违约金；4、被告向原告支付原告本案律师费用12000元；5、被告承担本案诉讼费。
原告金安租赁行为支持自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据材料：
建筑器材租赁合同，证明原告与被告成立了真实合法有效的租赁合同关系；
发货单，证明原告的发货情况；
收货单，证明被告部分器材归还情况；
客户结算表，证明双方合同履行情况及收发货明细。
被告诚安公司对原告金安租赁行所提供的证据材料进行了如下质证：对证据1有异议，合同中的委托代理人是黎山虎，被告真正的委托代理人是李阳景，只有李阳景才有权代理被告对外签订合同；对证据2、3、4的真实性无法确认。
被告诚安公司辩称：1、黎山虎无权代理被告对外签订合同和签署本案争议项目中结算文件；2、租金计算过高，合同约定扣件租金约定是四厘，但是原告计算的是四厘五；3、对原告的诉讼请求2的计算方式也有异议；4、违约金计算方式过高，依据合同法的相关规定，请求法院酌情减少；5、因合同无效，原告要求被告支付律师费，请求法院不予认可。
被告诚安公司为支持其抗辩理由和主张，向本院提交了以下证据材料：
工程项目内部承包管理责任书，证明被告承包的旗滨株洲生产线整体搬迁项目A标段建安工程的项目经理人为李阳景，在该项目工程中，只有李阳景可代表被告签署相关文件。
原告金安租赁行对被告诚安公司所提供的证据材料进行了如下质证：对证据的三性均有异议，原告并不是该合同的当事人，无法确认其真实性，该合同内容明显违背建筑法的禁止性规定，属于无效合同，合同具有相对性，其权利义务不能及于原告。
综合原、被告的举证、质证意见，对于证据认定如下：被告对原告的证据1有异议，对证据2、3、4无法确认其真实性，本院对原告提交的证据1、2、3、4因具有真实性、合法性、关联性，且能证明本案的事实，本院均予以采信；原告对被告的证据三性均有异议，本院对其真实性、合法性予以采信，对其关联性不予采信，该证据与本案没有关联性。
根据上述采信的证据，并结合原告的陈述，查明下列案件事实：
被告因承建“旗滨株洲生产线整体搬迁改造升级项目原料车间一、均化库一、袋装料库”工程项目的需要，其项目部于2013年9月1日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同加盖了项目部的印章。合同对器材的租金标准（架管每米每日八厘计算、扣件每套每日四厘计算、顶托每套每日四厘计算、套筒每套每日三分计算）、成本价值(钢架管14元/米、扣件5.5元/套，顶托20元/套，)租金支付方式、违约金计算标准（合同约定为日1‰)争议解决方式以及为实现债权所产生的律师费用等内容进行了约定。原告将器材交付被告使用，履行了合同的义务。2015年1月17日止，建筑器租赁结算表及发货单、收货单表明被告已支付原告20000元，尚欠原告租金及其他费用共计200000.51元（扣件按每套每天四厘计算），尚有扣件14434套、顶托3套、套筒576套未归还，价值共计人民币85207元。原告未提供与律师事务所签订的委托合同及相应律师费票据。原告向被告催要未果，遂酿成本案纠纷。
本院认为，本案案由系租赁合同纠纷。原、被告签订的《建筑器材租赁合同》，其内容不违反法律规定，合法有效。对当事人有约束力，当事人应按合同约定履行各自的义务。原告已按合同的约定履行了义务，被告未按合同约定履行付款义务，系民事违约行为，应承担民事违约责任。原告要求被告支付至2015年1月17日止租金及其他费用200000.51元的诉讼请求本院予以支持。对原告要求解除《建筑器材租赁合同》及要求被告向原告返还扣件14434套、顶托3套、套筒576套未归还，价值共计人民币85207元，并支付至器材全部返还或者清偿全部器材赔偿费之日止的租金损失的诉讼请求本院予以支持。对原告要求被告支付违约金按日千分之一计算，被告认为过高，本院酌情调整为按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍较为合理。对原告要求被告支付至2015年1月17日止违约金及利息损失共计40000元，并支付自2015年1月18日起至全部租金清偿之日止的违约金的诉讼请求本院部分予以支持；对原告要求被告支付本案律师费12000元的诉讼请求，因原告未提供相应证据证实，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百十二条、第二百二十二条，第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
被告漳州诚安建设有限公司在本判决生效后十日内支付原告株洲市石峰区金安建筑器材租赁行租金及其他费用共计200000.51元（租金暂算至2015年1月17日）；
解除原告株洲市石峰区金安建筑器材租赁行与被告漳州诚安建设有限公司签订的《建筑器材租赁合同》，合同编号为（1309）金安租字第壹号，被告漳州诚安建设有限公司向原告黎建军返还扣件14434套、顶托3套、套筒576套未归还，价值共计人民币85207元及支付至器材全部返还或者清偿全部器材赔偿费之日止的租金损失（按合同约定的租金标准计算）；
被告漳州诚安建设有限公司在本判决生效后十日内支付原告株洲市石峰区金安建筑器材租赁行违约金20903元（违约金暂计算至2015年1月17日，2015年1月17日之后的违约金中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至清偿之日止）；
驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6406元、减半收取3203元，保全费2220元，由被告漳州诚安建设有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
代理审判员 张水松
二〇一五年四月八日
书 记 员 田 莉
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。