福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第225号
原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行，住所地莆田市城厢区后巷街276号。组织机构代码证代码：85534213-7。
负责人肖文埜，行长。
委托代理人柯志恒、方清清（一般代理），福建亚嘉律师事务所律师。
被告福建省成丰实业有限公司，住所地莆田市荔城区西天尾镇荔园工业区。
法定代表人吴坚。
被告吴坚，男，1978年1月29日出生，汉族，住莆田市涵江区。
被告吴国新，男，1976年2月20日出生，汉族，住莆田市涵江区。
原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行（以下简称：农行城厢支行）与被告福建省成丰实业有限公司（以下简称：成丰公司）、吴坚�吴国新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人柯志恒、方清清到庭参加诉讼，被告成丰公司、吴坚、吴国新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行城厢支行诉称，2014年3月13日，其与被告成丰公司签订《商业汇票银行承兑合同》【编号为（2014）第X号】，原告同意为被告成丰公司承兑商业汇票（号码为：103××××5973、103××××5974），合计金额为4300000元，出票日期为2014年3月13日、到期日为2014年9月13日，收款人为上海荣健投资有限公司。2014年3月13日原告与被告吴坚、吴国新签订《保证合同》【编号为35××××564】，由被告吴坚、吴国新为被告成丰公司的上述承兑汇票债务提供连带保证责任。2014年3月12日，原告又与被告成丰公司签订《最高额抵押合同》�编号为35××××931），由被告成丰公司提供其所有的位于莆田市秀屿区笏石镇西田村、四新村的土地使用权，为其自2014年3月12日起至2017年3月11日期间在原告处形成的债务在最高余额折合人民币4499000元提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告开具了银行承兑汇票，汇票到期后，被告成丰公司并未按照合同约定将款项交存原告，导致原告代被告垫付款项，尚有2150000元未还。故提起诉讼，请求判令：1、被告成丰公司立即归还代垫款项合计人民币2150000元并按日万分之五的标准支付自2014年10月21日起至款项全部还清为止的逾期利息。2、原告对被告成丰公司所有的坐落于莆田市秀屿区笏石镇西田村、四新村的土地使用权【土地证号：莆国用（2013）第X号】折价或拍卖、变卖所得享有优先受偿权。3、被告吴坚、吴国新对被告成丰公司的上述债务本息承担连带清偿责任�4、本案诉讼费、财产保全费等全部由被告承担。
被告成丰公司、吴坚、吴国新未作答辩。
在本院审理过程中，原告农行城厢支行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1、《商业汇票银行承兑合同》【编号：（城厢）农银承字（2014）第X号】一份，欲证明：（1）被告成丰公司向原告申请开具两张总金额为430万元的电子银行承兑汇票的相关事实。（2）合同对双方的权利义务进行详细约定。（3）若被告成丰公司违约导致原告垫付款项，被告成丰公司应按照原告垫付款项总额的日万分之五支付逾期利息。
2、银行承兑汇票（编号：103××××5973、103××××5974）、托收凭证、背书转让资料、记账凭证、借款凭证各两份，欲证明：（1）原告依约向被告成丰公司开具总金额为430万元的电子银行承兑汇票。（2）因被告成丰公司未按照约定足�支付票款，导致原告代垫款项人民币215万元。
3、《保证合同》（编号为：35××××564）一份，欲证明被告吴坚、吴国新为被告成丰公司本案债务提供连带保证责任的相关事实。
4、《最高额抵押合同》（编号：35××××931）、房地产抵押清单、土地使用权证、他项权利证明各一份，欲证明：（1）被告成丰公司以其所有的坐落于莆田市秀屿区笏石镇西田村、四新村的土地使用权为自身自2014年3月12日起至2017年3月11日与原告形成的债务提供人民币449.9万元的最高额抵押担保；（2）该抵押担保已依法办理了抵押登记。
本院审查认为，因被告成丰公司、吴坚、吴国新未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下：
2014年3月12日，原告农行城厢支行作为抵押权人与被告成丰公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》（合同编号：35××××931），约定抵押人自愿为抵押权人自2014年3月12日起至2017年3月11日止与债务人办理约定的商业汇票承兑业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币4499000元整；本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以地产设定抵押，抵押物详见《房地产抵押清单》编号2014031201；上述抵押物暂作价人民币4499000元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；债权�定期间届满、新的债权不可能发生的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定，“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形，债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。编号为2014031201的《房地产抵押清单》载明抵押物为坐落于莆田市秀屿区笏石镇西田村、四新村的土地使用权【建设用地使用权证号为莆国用（2013）第X号】。2014年3月13日，原告与被告成丰公司对上述地产办理了抵押登记，他项权利证明编号为莆抵字第X，抵押期限自2014年3月12日起至2017年3月11日止。
2014年3月13日，原告农行城厢支行作为承兑人与被告成丰公司作为申请人签订《商业汇票银行承兑合同》【（城厢）农银承字（2014）第X号】，约定承兑人同意承兑编号为（2014）第X号的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票；申请人于汇票到期日前无条件将应付票据款（以下称票款）足额交存承兑人；从汇票到期日起，承兑人有权从申请人的银行账户中直接划付票款；申请人应于承兑人同意承兑之日，按承兑金额的50%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，在未付清票款前申请人不得申请使用，申请人至汇票到期日仍不能足额交付票款时，承兑人可以保证金优先清偿票款不足部分；申请人承诺对因承兑人垫付而形成的垫付票款及逾期罚息，承担还款责任；承兑汇票到期，申请人不能足额交付票款，除法律法规规定可予以拒付的情形外，承兑人凭票无条件向持票人支付票款；承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同，承兑人有权在申请人开立的任何账户中直接划收票款及相应的逾期利息；本合同项下的商业汇票承兑的担保方式为抵押担保、保证，担保合同另行签订，若采取最高额担保方式的，担保合同编号为35××××931。编号为（2014）第X号的《商业汇票银行承兑清单》中载明二张汇票，分别是汇票号码103××××5973的金额为人民币330万元、汇票号码103××××5974的金额为100万元，出票日期均为2014年3月13日、到期日期均为2014年9月13日。
2014年3月13日，原告农行城厢支行作为债权人与被告吴坚、吴国新作为保证人签订《保证合同》【合同编号：35××××564】，合同约定为了确保债权人与被告成丰公司签订的《商业汇票银行承兑合同》合同编号（城厢）农银承字（2014）第X号的履行，保证人愿为债权人按主合同与债权人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为银行承兑汇票，本金数额为人民币215万元整；本合同的保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；商业汇票承兑的保证期间为债权人垫付款项之日起二年；主�同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2014年9月18日，原告农行城厢支行分别向二张汇票的持票人支付票据款，共支付430万元，扣除被告成丰公司存入的保证金215万元，原告垫付了票据款215万元。因被告成丰公司未能偿还上述垫付款，被告吴坚、吴国新也未能承担连带偿还责任，致引起诉讼。
综上所述，本院认为，原告农行城厢支行与被告成丰公司、吴坚、吴国新签订的《最高额抵押合同》、《商业汇票银行承兑合同》、《保证合同》意思表示真实、内容合法有效，依法予以确认。被告成丰公司未按合同约定在汇票到期日前将应付票据款足额交存原告农行城厢支行，致原告在汇票到期后垫付票据款215万元，按照合同约定，垫付票款自付款之日即2014年9月18日起转作被告华利公司的逾期贷款，原告按垫付金额的日万分之五计收逾期利息。故原告主张被告成丰公司偿还原告承兑汇票垫款人民币215万元及自2014年9月18日起至还清之日止按日万分之五计算的逾期利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告吴坚、吴国新对上述债务承担连带偿还责任，因被告吴坚、吴国新与原告签订保证合同，为被告成丰公司的上述债务提供连带责任保证，故该主张亦予以支持。原告还主张对被告成丰公司提供抵押的坐落于莆田市秀屿区笏石镇西田村、四新村的土地使用权依法折价、拍卖、变卖所得享有优先受偿权，因本案债权形成于最高额担保债权的确定期间内，抵押的房地产有进行抵押登记，且《最高额抵押合同》约定任一主合�项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，故该主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省莆田市成丰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行垫付票款本金人民币二百一十五万元及该款自2014年9月18日起至本判决指定还款之日止按日万分之五计算的逾期利息；
二、被告吴坚、吴国新对上述债务承担连带偿还责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行对被告福建省莆田市成丰实业有限�司为本案债务提供抵押的坐落于莆田市秀屿区笏石镇西田村、四新村的土地使用权【建设用地使用权证号为莆国用（2013）第X号】变现所得享有优先受偿权。
本案案件受理费人民币24700元，由被告福建省莆田市成丰实业有限公司、吴坚、吴国新负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林吉辉
代理审判员 林 怡
人民陪审员 俞学锋
二〇一五年六月九日
书 记 员 黄茹茹
附：本案相关的法律法�：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为�带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权�在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
�中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。