黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）建民商初字第410号
原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社南市郊信用社，住所地齐齐哈尔市龙沙区永安南大街****号。组织机构代码证号12828413-7。
负责人王乃江，该信用社主任。
委托代理人朱红，住齐齐哈尔市。
被告李永虎，户籍所在地大庆市，现住齐齐哈尔市。
委托代理人夏爱苹（系李永虎妻子）。
被告夏爱苹，自然状况同上。
被告齐齐哈尔威虎商品混凝土有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层02号。组织机构代码证号69263962-1。
法定代表人李永虎，该公司执行董事。
委托代理人夏爱苹，自然状况同上。
原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社南市郊信用社（下称原告）与被告李永虎、夏爱苹、齐齐哈尔威虎商品混凝土有限公司（下称威虎公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱红、被告夏爱苹与被告李永虎委托代理人夏爱苹到庭参加诉讼、被告威虎公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月23日，原告与被告李永虎签订了最高额个人担保借款合同和抵押合同。合同约定：被告李永虎向原告借款6，500，000.00元，用作流动资金，借款期限自2013年7月23日起至2016年7月20日止，月利率8.4‰，逾期按照基础利率的50%加收罚息，如被告李永虎改变借款用途或逾期三个月未还利息，原告有权提前主张解除合同收回借款本息。该借款以被告李永虎名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层01号（房权证号S2009308**）房产、被告李永虎名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层02号（房权证号S2009308**）房产、被告夏爱苹名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区50号楼00单元01层01号（房权证号S2013132**）房产作抵押；被告夏爱苹、威虎公司作为借款合同保证人。合同签订后，原告于2013年7月25日向被告李永虎发放借款6，500，000.00元，被告李永虎全额归还借款本息。2014年7月21，原告再次向被告李永虎发放借款6，500，000.00元，被告李永虎未按期偿还借款利息，截止2015年5月28日，被告李永虎尚欠原告借款本金6，500，000.00元、利息566，020.00元，故原告诉至本院。诉求：1、请求法院判决被告李永虎偿还原告借款本金人民币6，500，000.00元，并按照月利率8.4‰的标准支付逾期利息566，020.00元（截止至2015年5月28日）；2、被告夏爱苹、威虎公司对该欠款本息承担连带保证的还款责任；3、逾期则以被告李永虎名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层01号（房权证号S2009308**）房产、被告李永虎名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层02号（房权证号S2009308**）房产、被告夏爱苹名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区50号楼00单元01层01号（房权证号S2013132**）房产拍卖、变卖的价款优先清偿；4、诉讼费用由三被告承担。
庭审中被告夏爱苹并代理被告李永虎辩称，原告所述事实属实，同意偿还原告借款本息。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提供下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证（复印件），证实原告具有诉讼主体资格。
2、最高额个人担保借款合同（编号2013075）复印件一份，证实原告与被告李永虎建立了借款及担保权利义务关系。
3、最高额抵押合同（编号2013075）三份及抵押声明一份（均系复印件），证实被告李永虎、夏爱苹抵押财产明细。
4、被告威虎公司《股东会决议》、《第一次股东大会决议》及公司章程（复印件），证实被告威虎公司及股东同意以公司销售收入及利润偿还借款本金及利息，并且相关决议符合公司章程。
5、抵押的房产证及他项权利证（复印件），证实抵押房产办理了抵押登记手续。
6、被告威虎公司的营业执照和组织代码证（复印件），证实被告威虎公司主体适格及地址为齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层02号。
7、李永虎暂住证（复印件），证实被告李永虎现住址为齐齐哈尔市铁锋区光荣社区214组。
8、2013年7月25日、2014年7月21日借款凭据各一份（复印件），证实向被告李永虎放款6，500，000.00元。
9、欠款明细（复印件），证实截止到2015年5月28日被告李永虎未还贷款本金6，500，000.00元，利息566，020.00元。
被告夏爱苹并代理被告李永虎对原告提交的证据1至证据9均无异议。
被告李永虎、夏爱苹、威虎公司未向法庭提供证据。
2015年8月3日本院对被告李永虎作的询问笔录，原告与被告夏爱苹对该笔录内容无异议。
经过庭审质证，本院认为原告提交的证据1—9，符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以确认。对被告李永虎作的询问笔录，本院予以确认。
根据上述有效证据及原、被告陈述，本院认定以下事实：
2013年7月23日，原告与被告李永虎、夏爱苹、威虎公司同时签订了最高额个人担保借款合同和抵押合同。合同约定：被告李永虎向原告借款6，500，000.00元，作为流动资金，借款期限自2013年7月23日起至2016年7月20日止，月利率8.4‰，逾期按照约定基础利率的50%加收罚息，如被告李永虎改变借款用途或逾期三个月未还利息，视为违约，原告有权提前主张收回借款本息。该借款以被告李永虎名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层01号（房权证号S2009308**）房产和被告李永虎名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层02号（房权证号S2009308**）房产及被告夏爱苹名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区50号楼00单元01层01号（房权证号S2013132**）房产作抵押，并办理了抵押登记；被告威虎公司同意以在公司的机器设备和收入偿还借款，未办理抵押登记。合同签订后，2013年7月24日，被告李永虎、夏爱苹将抵押房产办理了他项权利登记。依据借款合同约定，原告于2013年7月25日向被告李永虎发放贷款6，500，000.00元，后被告李永虎全额偿还借款本息。2014年7月21日，原告再次向被告李永虎发放贷款6，500，000.00元，被告李永虎未按期偿还借款本息，截止2015年5月28日，被告李永虎尚欠原告借款6，500，000.00元、利息566，020.00元。被告夏爱苹同意偿还原告借款本息。
本院认为，原告与被告李永虎、夏爱苹、威虎公司签订的借款合同、抵押合同、抵押声明及股东会决议是双方当事人的真实意思表示，且抵押合同办理了抵押登记，均合法有效。合同签订后，原告按照合同约定履行了放款的义务，被告李永虎未按照合同约定履行归还借款本息的义务，应当承担违约责任。被告夏爱苹作为抵押人与威虎公司作为连带责任保证人，应在担保范围内与被告李永虎共同承担偿还借款本息的责任。据此，原告的诉讼请求和理由成立，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李永虎于本判决生效后十日内偿还原告齐齐哈尔市市区农村信用合作联社南市郊信用社借款本金6，500，000.00元、利息566，020.00元（截止至2015年5月28日）；如未按期偿还本息，应以本案被告李永虎名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层01号（房权证号S2009308**）房产和被告李永虎名下坐落于齐齐哈尔市建华区西园安居小区4号楼00单元01层02号（房权证号S2009308**）房产及被告夏爱苹名下坐落于于齐齐哈尔市建华区西园安居小区50号楼00单元01层01号（房权证号S2013132**）房产折价或变卖、拍卖的价款优先清偿。
二、被告齐齐哈尔威虎商品混凝土有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如被告李永虎、夏爱苹、齐齐哈尔威虎商品混凝土有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61，262.00元（缓交至执行阶段），由被告李永虎、夏爱苹、齐齐哈尔威虎商品混凝土有限公司共同连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，视为自愿放弃上诉处理。
审 判 长 徐晓红
代理审判员 孙 超
人民陪审员 何文斌
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 谢鹏瑶