广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初19050号
原告：东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司，住所地广东省东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城5号办公楼1708室，注册号为441900000502551。
法定代表人：袁德宗。
委托代理人：李燕、罗丽珍，均系广东旗峰律师事务所律师。
被告：冯润明，男，汉族，1976年5月4日出生，住广东省五华县，
被告：朱勇芳，女，汉族，1979年11月17日出生，住广东省东源县，
原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司与被告冯润明、朱勇芳小额借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序后转为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗丽珍及被告冯润明到庭参加诉讼，被告朱勇芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、两被告共同向原告偿还贷款本金174400元；2、两被告共同向原告支付利息、行政管理费（以174400元为本金，按年利率24%从2015年11月3日起至2016年7月2日利息、行政管理费暂计为27978元，后续利息、行政管理费按前述标准从2016年7月3日起计至案涉借款本息实际清偿之日止）；3、两被告共同向原告支付违约金（以190000元为本金，按年利率12%从2015年9月7日起至2016年7月31日违约金暂计为17732元，后续违约金按前述标准从2016年8月1日起计至案涉借款本息实际清偿之日止）；4、两被告共同支付原告为实现本案债权所支出的律师费8900元；5、原告对两被告提供的贷款抵押物享有第二顺序抵押权；6、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：两被告因资金周转需要于2015年6月24日向原告提出贷款申请，经审查其个人信用、资产负债、企业盈利等情况后，原告于2015年6月29日出具《二次抵押产品业务审批表》并同意给予两被告190000元授信额度。2015年7月2日，两被告与原告签订一份《授信额度协议》（编号：GHXZ1500144）和一份《最高额抵押合同》（编号：GHXZ1500144-01），同日，两被告与原告签署一份《个人借款合同》（编号：GHWXDD1500144-01），合同约定两被告向原告借款190000元，期限为12个月，借款期限自2015年7月3日起至2016年7月2日止，借款利率为每月1.6%、行政管理费为月利率0.4%；合同第九条约定，如两被告未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务，自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向原告支付违约金，最低100元起算；合同第十三条约定，原告为处理因被告违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由被告承担；两被告以其所有的位于东莞市城区城市假日二期B座910号房产作为抵押担保物为该借款提供物的担保并且办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年7月3日通过银行转账向被告冯润明发放了贷款190000元，两被告据此向原告出具《借款借据》一张。但两被告收款后未按借款合同的约定履行还款义务，原告多次催收未果。根据借款合同等约定，原告有权处置两被告所抵押的房产以收回贷款本息、行政管理费、违约金，并有权要求两被告承担原告为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费等）。鉴于两被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，原告诉至法院。
被告冯润明辩称，原告按法律规定的最高标准来计算行政管理费及利息，该计算标准过高。
被告朱勇芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。
根据原告及被告冯润明的陈述，经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、两被告向原告借款190000元并与原告签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》等。《个人借款合同》约定：借款期限为12个月即2015年7月3日至2016年7月2日；借款利率为月利率1.6%，行政管理费为月利率0.4%，还款方式为按月还本付息；若两被告未按约定归还本金或支付利息，原告有权要求两被告自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向原告支付违约金，最低100元起算；另外，两被告还需承担因其违约而造成原告的损失包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等费用。《最高额抵押合同》约定：两被告将被告冯润明名下的位于东莞市城区城市假日二期B座910号（房产证号为粤房地证字第××号）的房产作为抵押，抵押范围包括：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。双方就前述抵押物于2015年7月10日办理了抵押登记，债权数额为190000元，原告为第二顺序抵押权人，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第040038280号。2、原告为追索案涉债务支出律师费8900元，为此，其提交了《委托代理合同》及发票予以证明。
本院认为，被告朱勇芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有提交答辩状和证据予以反驳，视为其放弃质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告朱勇芳自行承担。
被告冯润明对《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、进账单、《借款借据》等均予以确认，故对前述证据的真实性，本院予以采信。前述材料所涉内容均系原、被告的真实意思表示，双方均应按照约定全面履行自己的义务，一方不履行义务的，应当承担相应的违约责任。被告冯润明确认尚欠174400元，故本院依法采信两被告尚欠原告借款本金174400元的事实（即两被告已归还2015年10月3日以前的本金）。依据《个人借款合同》的约定，两被告应按月还本付息，其未按时还款的行为已构成违约，亦违反了法律的规定，因此，原告诉请两被告偿还尚欠借款本金174400元并承担违约责任,于法有据，本院依法予以支持。本案系小额借款合同纠纷。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定以及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本案中原告要求两被告承担的利息及行政管理费、违约金的总和不应超过年利率24%，本院将其统称为逾期利息，结合原告诉请从2015年11月3日起计付利息，故逾期利息的计算应以174400元为本金，从2015年11月3日起按年利率24%计至实际清偿之日止。原告超过前述范围的诉请，本院不予支持。
关于律师费。原告为追索案涉债务支出律师费8900元，根据合同约定，该款项应由两被告承担，故对原告的该项诉求，本院予以支持。
关于抵押权的实现。案涉抵押物已办理抵押登记，抵押关系成立。原告主张其对被告冯润明名下的位于东莞市城区城市假日二期B座910号（房产证号为Ｃ6××63）的房产享有第二顺序抵押权，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冯润明、朱勇芳于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司偿还借款174400元；
二、被告冯润明、朱勇芳于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付逾期利息（以174400元为本金，从2015年11月3日起按年利率24%计至实际清偿之日止）；
三、被告冯润明、朱勇芳于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付律师费8900元；
四、确认原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司对被告冯润明名下的位于东莞市南城区城市假日二期B座910号（房产证号为Ｃ6××63）的房产享有第二顺序抵押权；
五、驳回原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费3966元（已由原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司预交），由被告冯润明、朱勇芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 柯 颖
审 判 长 柯 颖
审 判 员 郭 芹
人民陪审员 张雅芝
二〇一七年三月十日
书 记 员 聂晓霞