浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余泗民初字第208号
原告：胡勉东。
委托代理人：毛鲁涛、毕依妮，浙江鑫浩律师事务所律师。
被告：吕秀凤。
委托代理人：喻志明、童雷光，浙江三思律师事务所律师。
原告胡勉东为与被告吕秀凤共有纠纷一案，于2015年8月11日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后依法由审判员裴丹适用简易程序于2015年9月6日公开开庭进行了审理。原告胡勉东及其委托代理人毛鲁涛，被告吕秀凤及其委托代理人喻志明到庭参加诉讼。后本院依法组成合议庭于2015年12月8日公开开庭进行审理，原告胡勉东及其委托代理人毛鲁涛，被告吕秀凤及其委托代理人喻志明到庭参加诉讼。在第二次庭审过程中，被告吕秀凤经本院准许中途退庭。被告申请的证人胡某甲、胡某乙、胡某丙到庭陈述。在审理过程中，本案延长了审理期限。本案现已审理终结。
原告胡勉东起诉称：原、被告于1962年12月16日登记结婚至今，1980年双方共同出资建造了坐落于余姚市泗门镇陶家堡河塍路22弄1号的房屋，上述房屋的产权证登记在被告一人名下。原告认为，根据我国婚姻法第十七条之规定，夫妻关系存续期间获得的财产，除法律规定及夫妻约定外，归夫妻共同所有。虽然涉案房屋只登记在被告一人名下，但属夫妻共同财产，现原、被告夫妻感情不和，为避免共同财产遭受损失，原告起诉要求：1.请依法确认坐落在余姚市泗门镇陶家堡河塍路22弄1号（房屋所有权证号为A0043762）的房屋为原、被告共同所有，被告协助原告办理上述房屋所有权的共有登记手续；2.本案诉讼费由被告承担。
被告吕秀凤答辩称：原告于1985年在泗门镇振兴路建门面房4间约400平方米（底层2间后来转给村里抵充地基价款），房屋登记在原告名下；1990年在329国道北虹桥东50米的公路南侧建7间三层厂房有1000多平方米，但由于原告花心导致夫妻感情不和，1990年起双方分居，经济互相独立。现原告要求分割的房屋，1间平台屋是两人共同建造的，分居后被告独自居住；另1间是被告提前退休开油条店挣的钱加上退休工资在经济独立后建造了2间小屋后合并成了1间，双方约定这两间房屋产权属被告所有并在1996年登记在被告名下。除了上述2间房屋外，在泗门镇陶家堡河塍路22弄1号还有东侧3间及后面1间半共4间半房屋，是原、被告以前共同购买翻建的，属共同所有，在1996年将这4间半房屋的产权登记在原告名下，1997年11月卖给次子胡某乙（为避税名义上做分家处理），5万多房款多数用于归还原告债务，1万元尾款原、被告各得5000元。1997年原告败落，好些人陆续讨债到被告这里，1999年初被告起诉要求离婚，原告要求住在被告的房子里，被告不同意，经子女强烈要求和法官调解，双方于1999年4月13日达成调解协议，协议内容是：“1.原告吕秀凤与被告胡勉东自愿和好；2.住房，被告胡勉东住东首平台间，原告吕秀凤住西首1间；3.经济各自独立；4.原告信教自由，被告不得干涉。”被告之所以同意让原告居住是因为当时原告的上述房屋部分抵押后已经卖掉抵债，部分抵押后因债务到期不能居住，原告没地方住也租不起房（振兴路的门面房现在原告名下还有楼下1间，楼上2间，但实际已经是由长子花钱买下了）；被告因法官做工作说经济独立后房产证登记在被告名下权利有保证，且法律规定夫妻有扶助义务，才答应给原告居住。此后，在女儿女婿的劝解下，被告住到女儿女婿在朗霞镇明朗村（现属泗门镇大庙周村）的房屋，被告的房屋由原告及其女友长期居住。2000年11月重新登记房屋产权，这2间房屋仍登记在被告名下，原告并无异议。2014年，原告及其女友另外买了住房，2015年初，原告擅自将被告的2间房屋出租，被告闻讯阻止，原告向法院起诉要求离婚并要求将这2间房屋作为共同财产进行分割，由于子女都证明这2间房屋属于被告所有，原告不得已撤回起诉。依照婚姻法的规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有，部分共同所有。”夫妻在约定经济各自独立的情况下，房屋权属应以登记为准。1999年4月，原、被告在法院明确约定“经济各自独立”，当时这2间房屋登记在被告名下，原告并无异议；2000年11月重新进行房屋登记，这2间房屋仍登记在被告名下，原告也未提出异议，足证这2间房屋属于被告所有。从情理上来说，被告只得了这2间房屋和5000元钱，已经委屈，原告自己把300多平方米的临街店面房、1000多平方米的厂房折腾掉了只能怪自己，没理由再来分被告辛苦建造的房屋，请驳回原告的诉讼请求。
为证明自己的主张，原告向本院提交证据：1.结婚登记申请书一份，用于证明原告与被告在1962年12月16日登记结婚，系合法夫妻的事实；2.房产证一份，用于证明位于余姚市泗门镇陶家堡河塍路22弄1号（房屋所有权证号为A0043762）的房屋登记在被告名下的事实；3.查阅证明一份，用于证明涉案房屋在2000年登记在被告名下，并且涉案房屋现未被查封也未被抵押，可办理过户或变更登记手续的事实；4.证明书一份，用于证明涉案房屋是由原告于1980年申请建造，之后取得房产证的事实。被告对证据1、2、3、4的真实性无异议，但认为被告在2000年10月将涉案房屋重新办理了房屋产权登记，这是在原、被告经济各自独立后办理的，足以说明涉案房屋是被告的个人财产。本院对上述4组证据予以采信。
为证明自己的主张，被告向本院提交证据：1.房产证一份，用于证明涉案房屋的登记时间是在2000年10月，系原、被告在经济独立之后进行登记的，房屋属于被告个人所有；2.调解协议一份，用于证明调解协议第3条明确约定双方经济各自独立；3.胡勉东、吕秀凤分别签名、捺手印的收款收据一份，第98号房屋契证及房屋买卖登记表和第100号房屋契证及房屋买卖登记表，用于证明房屋由吕秀凤、胡勉东各自出面将房屋卖给胡某乙，各自办理契证，房屋买卖登记表上盖有原告的印章；胡勉东收过卖房的5000元，从收条上来看原、被告经济是分立的；4.证人胡某丙、胡某乙、胡某甲（三位证人是原、被告的婚生子女）的出庭证言，用于证明本案涉诉的房屋系被告的个人财产，证人胡某丙陈述的主要内容是：“我在1988年结婚后即不在泗门镇河塍路22弄1号居住，在1999年的时候，因父母（即本案的原、被告）闹离婚，父亲找到我说因为欠债，房产基本都卖掉了，剩下的房子（即本案诉争的房屋）是母亲的，他自己没有地方住，当时我已经朗霞买了房子，我就说让父亲住在母亲的房子里，我把母亲接到我家去住，后来父亲也就居住在母亲的房子里，母亲住在我那里，一直到2014年因父亲出租房屋又引发了争议”；证人胡某乙陈述的主要内容是：“1997年的时候，母亲告诉我说因为父亲欠债把泗门镇河塍路22弄1号的4间半房子卖给别人了，叫我买回来，我买这4间半的时候家里说好剩下的2间房子（即本案诉争的房屋）属于母亲所有”；证人胡某甲陈述的主要内容是：“因为父亲办厂欠了很多债，父母之间也一直争吵不休，后来家里内部说好外面的2间（即本案诉争的房屋）归母亲，里面的4间半归父亲，因为要卖房还债，卖给别人不如卖给我弟弟，当时就说让我弟弟把那4间半买过去”。原告对证据1、2、3的真实性无异议，但主张其虽然从儿子胡某乙处收到了5000元，收条上的签名也是其本人所签，但由于原告不识字，收条上的具体内容其并不清楚，是什么钱也不清楚；而且当时是怎样把房子卖给儿子胡某乙、怎么操作的也不清楚，房屋买卖协议里面的字都不是原告书写的，签名也并非原告本人所签，所盖的印章是不是原告的现在也说不出；而且证据3与本案缺乏关联，也不能证明对房屋进行了分家析产；原告对证据4有异议，认为当时并未约定涉案房屋属被告个人所有。因原告对证据1、2、3的真实性无异议，本院予以采信；对证据4，因该三位证人是原、被告的婚生子女，而且他们陈述的事情发生在1997年至1999年间，此时他们均已成年并成家，照常理会参与家庭事务的处理，而且他们陈述的内容可以相互印证，虽然原告对该三位证人的陈述提出异议意见，但并无其他证据予以佐证，故本院对该三位证人的陈述予以采信。
在庭审中，本院从余姚市房地产管理中心和余姚市国土资源局调取了房屋登记资料和土地登记资料一组，并在庭审中予以出示。原、被告对本院调取的证据均无异议，本院予以采信。
经审理，本院查明：原、被告于1962年12月16日登记结婚，婚后生育子女胡某甲、胡某丙和胡某乙。泗门镇陶家堡河塍路22弄1号的土地系集体土地，1990年登记的土地使用者是原告，当时注明家庭人口为6人，在1997年12月将土地使用者变更登记为胡某乙，土地证上记载的用地面积为288.53平方米，其中建筑占地155.96平方米。1996年8月2日，原泗门镇陶家堡村民委员会出具了两份证明，两份证明的内容分别为“兹由本村居民胡勉东在1980年新建平房两间申报房产登记希办理为谢情况是实特此证明”；“兹由本村居民吕秀凤在1980年新建平房叁间1974年自建小屋壹间半申报房产登记希办理为盼”，以此为依据，当时的房管部门在1996年10月将位于泗门镇陶家堡河塍路22弄1号的4间半房屋（建筑面积为138.14平方米）登记在被告名下并将该地块的另外2间房屋（建筑面积为58.54平方米）登记在原告名下。1997年11月6日，登记在原告名下的2间房屋（建筑面积为58.54平方米）的产权变更登记为胡某乙所有；登记在被告名下的4间半房屋中的2间半（建筑面积为67.92平方米）的产权变更登记为胡某乙所有，剩余2间仍登记在被告名下。被告曾于1999年3月15日向本院起诉要求与原告离婚，后经本院主持调解，原、被告和好并约定原告住在登记在被告名下的2间房屋的东首平台间，被告住西首1间，但此后被告并未住在西首1间，原、被告分开居住。在1997年至1999年期间，为化解原、被告之间的矛盾纠纷，原、被告及其子女胡某甲、胡某丙和胡某乙约定上述2间房屋归被告所有。被告在2000年11月2日办理了2间房屋房产证的换证手续，此时登记的房屋建筑面积为80.22平方米。
本院认为：本案所涉2间房屋虽然是原、被告结婚后取得的财产，但因原、被告及其子女已经约定该2间房屋归被告所有，原告仅凭系婚姻关系期间取得即要求确认属于原、被告共有并要求办理共有登记的诉讼请求，因依据不足而本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告胡勉东的诉讼请求。
本案案件受理费80元，由原告胡勉东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 裴 丹
审 判 员 朱朝晖
人民陪审员 吴涨渭
二〇一六年二月二十三日
代书 记员 段青波