福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第2805号
原告林跃明，男，1954年7月15日出生，汉族。
被告黄子铭，男，1978年9月7日出生，汉族。
被告福建坤隆房地产开发有限公司。
法定代表人陈青，负责人。
原告林跃明与被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，原告于2014年6月5日向本院提起诉讼，本院受理后，本院依法组成合议庭适用普通程序于2014年8月19日公开开庭进行了审理。原告林跃明到庭参加了诉讼。被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼�本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告林跃明诉称，2011年期间，原告在向被告催讨工程款40万元时，被告以其已中标承建南纸限价商品房项目工程需资金为由游说原告投资。2011年11月22日和2012年1月15日被告以保底投资按约返利名义共同向原告借款人民币200万元和100万元。2013年春节过后，被告因财务经营困难南纸限价商品房工程停建至今，原告在催要借款无果下，故诉至贵院。原告认为，被告名为投资实为借款向原告借款共计300万元，现被告以自己行为明确表明不履行合同义务，为维护原告的合法权益，特请求法院依法判令：1、二被告共同一次性偿还原告借款本金300万元及利息30万元（二笔借款利息分别从借款之日起计算至起诉之日止，按银行定期存款利率计算）；2、二被告承担本案诉讼费用。
被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司未提交答辩意见�
原告林跃明向本院提交如下证据：1、保底投资按约返利合同书及收据各两份，以此证明二被告于2011年11月22日向原告借款200万元，于2012年1月15日向原告借款100万元的事实；2、转账凭证两份，以此证明原告通过银行转账方式支付给被告借款本金160万元，该款是第一笔借款200万中的160万元，另外40万元与之前欠的工程款对抵的事实；3、个人借款担保合同及中国建设银行流水各一份，以此证明被告以原告的房产进行抵押，抵押金额为93.8万元，这些款项直接支付给被告，剩余借款本金6.2万元原告通过转账方式支付给被告，合计100万元的事实。本院认为，被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证权利。原告提供的上述证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告黄子铭、福建�隆房地产开发有限公司未提交证据。
经审理查明，原告林跃明（甲方）与被告黄子铭（乙方）、福建坤隆房地产开发有限公司（乙方）于2011年11月22日签订《保底投资按约返利合同书》，该合同主要载明：“一、甲方愿向乙方投资人民币贰佰万元用作保底投资按约返利专款，该笔款项2011年11月底前到账。二、乙方愿按总投资人民币贰佰万元的100%（计人民币贰佰万元正）作为甲方的回报款。自投资之日起至该项目完工交房止，约三年时间一次性返还本利肆佰万元正。三、被投资方到开发的南纸限价房交房十天内，未能及时返还投资方的投资本金和盈利。按所欠的金额被投资方应按月2%利息补偿给投资方，直到投资的本金和盈利款付清后协议书作废。”被告黄子铭于2011年11月22日向原告出具收条一份，该收条主要载明：“兹收到林跃明南纸限价房投资款计人民币贰佰万元整。”2012年1月15日，原、被告再次签订《保底投资按约返利合同书》。双方约定，原告向二被告投资100万元用于保底投资按约返利专款，二被告按总投资100万元的100%作为原告的回报款。自投资之日起至该项目完工交房止，约三年时间一次性返还本利200万元正；若到开发的南纸限价房交房十天内，二被告未能及时返还原告的投资本金和盈利，按所欠的金额二被告应按月2%利息补偿给原告。2012年1月21日，被告黄子铭向原告出具收据一份，该收据主要载明：“兹收到林跃明共同开发2011-J-08南平市滨江北路177号南纸限价房投资款项（现金及汇款）累计人民币壹佰万元正。”后二被告开发的南纸限价房工程停工，经原告催讨，被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司拒不偿还上述款项，原告遂向本院提起诉讼。
另查明，2011年11月22日原、被告签订合同�，原告于2011年11月23日向被告黄子铭汇款160万元。2012年1月15日，原、被告再次达成协议后，被告黄子铭向中国工商银行借款93.8万元，原告将其所有的位于南平市东山路179号（凯丽花园）4幢1101（复式）室房屋为被告黄子铭提供担保，所得借款打入被告黄子铭账户。该借款原告于2013年1月还清。2012年1月21日，原告向被告黄子铭汇款6.2万元。
本院认为，债务应当清偿。虽原、被告签订两份《保底投资按约返利合同书》，但原告未参与开发南纸限价房，从该合同书可看出，无论亏盈，原告按约定获得固定收益，不承担经营风险。故可认定上述合同书名为投资，实为借款。现原告依据与被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司签订的《保底投资按约返利合同书》、收据、银行转款凭证、《个人借款／担保合同》等要求被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司偿还借款本金共计300万元的主张，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司应支付利息30万元的诉讼请求，本院认为，原、被告双方在签订《保底投资按约返利合同书》中约定，自投资之日起至该项目完工交房止约三年时间一次性返还本利共计600万元，即三年时间被告需支付利息300万元。现原告只主张二被告偿还利息30万元，远小于双方约定的利息。原告的主张符合最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，本院予以支持。被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告林跃明借款本金人民币300万元及利息人民币30万元。
如被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费人民币33200元，由被告黄子铭、福建坤隆房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 甘代前
审 判 员 郑传兵
代理审判员 吴彦瑾
二〇一四年八月二十日
书 记 员 何新平
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》：
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》：
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法�关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：
第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时�中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。