西安市碑林区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0103民初1946号
原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地本市碑林区南广济街38号。
负责人：杨新丰，该分行行长。
委托代理人：徐周侠，陕西乐友律师事务所律师。
委托代理人：李阳，陕西乐友律师事务所实习律师。
被告：段红博，男，1981年9月8日出生，汉族。
被告：安静，女，1986年5月14日出生，汉族。
被告：西安大方置业发展有限公司，住所地本市莲湖区未央路38号农展馆院内三层。
法定代表人：王方胜，该公司董事长。
委托代理人：安东，男。
原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行（以下简称建行陕西分行）诉被告段红博、安静、西安大方置业发展有限公司（以下简称大方公司）借款合同纠纷一案。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行陕西分行委托代理人及被告大方公司委托代理人到庭参加诉讼，被告段红博、安静经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告建行陕西分行诉称，2011年8月26日，被告段红博、安静与其签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定为购买位于西安市雁塔区朱雀大街紫郡长安8幢1单元31层13105号房产，被告段红博、安静向其借款人民币640000元，借款期限为2011年8月26日至2031年8月26日，保证人提供连带责任保证。被告段红博、安静以该房产做了抵押，并于同日签订了《西安市房地产抵押合同》。被告大方公司与原告签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定大方公司对被告段红博、安静的上述债务承担连带保证责任。原告按约发放贷款，但被告段红博、安静未按期还款。原告多次催要无果。现诉至法院请求：1、依法判令解除原告与被告段红博、安静签订的住房借款合同；2、依法判令被告段红博、安静立即向原告支付拖欠借款本金571422.75元，利息16642.69元（包括利息、复利以及罚息，暂计算至2016年6月26日，应继续计算至本息还清之日止），合计588065.44元；3、判令被告西安大方置业发展有限公司承担连带保证责任；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告段红博未出庭答辩。
被告安静未出庭答辩。
被告大方公司辩称，若双方有约定，愿意按照合同约定承担连带责任。
经审理查明，2011年8月26日，原告建行陕西分行与被告段红博签订编号为610750004-011-201116601的《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：被告段红博向原告建行陕西分行借款640000元整，用于购买位于西安市雁塔区朱雀大街紫郡长安8幢1单元31层13105号商品房一套。借款期限自2011年8月26日至2031年8月26日止。还款方法为按月等额本息还款法。担保方式为抵押和最高额保证。合同第七条第三款第一项约定：“借款人未能在约定还款日前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。”合同第十二条保证条款第五款（二）约定：“无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），无论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议”。合同第十六条违约情形第一款约定：“借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项。”合同第十七条违约救济措施约定：“出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：1、停止发放本合同项下的借款；2、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”。被告段红博及原告建行陕西分行在该合同上签字盖章，被告段红博、安静在抵押人处签字盖章。当日，被告段红博、安静与原告建行陕西分行签订《西安市房地产抵押合同》，约定以被告段红博购买的位于西安市雁塔区朱雀大街紫郡长安8幢1单元31层13105号房一套作为抵押物对上述借款本息承担抵押担保责任，并于同年10月12日办理了预购商品房贷款抵押登记备案证明。2010年9月20日原告建行陕西分行与被告大方公司签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定自2010年9月20日至2013年9月20日因建行陕西分行向债务人发放个人住房贷款而形成的全部债权，由被告大方公司承担连带保证责任。原告于2011年9月26日按约定向被告发放贷款640000元，被告段红博未能依约按期还款。被告大方公司于2015年12月31日为被告段红博代偿借款44426.85元。截止2016年6月26日，被告段红博尚欠原告建行陕西分行借款本金571422.75元，利息16642.69元，合计588065.44元。
另查，被告段红博与被告安静系夫妻关系，双方于2006年5月15日登记结婚。
以上事实，有庭审笔录、《个人住房(商业用房)借款合同》、《西安市房地产抵押合同》、预购商品房贷款抵押登记备案证明、段红博拖欠明细及对账单、个人贷款支付凭证及《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》等在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。原告建行陕西分行与被告段红博签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，及原告与被告大方公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》系当事人在平等、自愿的基础上签订，且意思表示真实，符合法律规定，该合同合法有效，双方均应按约履行各自的义务。原告依约履行了向被告段红博支付借款的义务，因被告段红博未按约定还款付息，构成违约。现原告要求解除合同，并要求被告段红博偿还尚欠原告的借款本金571422.75元，利息16642.69元并计算2016年6月27日至贷款本息还清之日止的上述费用的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。被告段红博及被告安静系夫妻，该借款系婚姻关系存续期间所发生，故原告要求被告段红博与被告安静共同对上述借款本息承担还款责任的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》约定，大方公司为债权确定期间内的债务人债务提供连带责任保证，因此对原告要求大方公司承担连带清偿责任的请求应予以支持。被告大方公司承担保证责任后，可向被告段红博、安静追偿。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告段红博签订的编号为610750004-011-201116601的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告段红博、安静于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行借款本金571422.75元，利息16642.69元，共计588065.44元（暂计算至2016年6月26日），及2016年6月27日至贷款本息还清之日新产生的利息、罚息、复利；
三、被告西安大方置业发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，被告西安大方置业发展有限公司有权对被告段红博、安静追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
诉讼费10412元（其中包括案件受理费9812元，公告费600元），由被告段红博、安静负担。（此款原告已预付，被告段红博、安静于本判决生效后十五日内给付原告）
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 刘 彧
代理审判员 梁 媛
人民陪审员 李 秦
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 郑艳艳