宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）贺民初字第1083号
原告刘航航，男，汉族，1988年10月20日出生，陕西省榆林市人，初中文化，司机，住宁夏回族自治区贺兰县。
委托代理人刘宏，宁夏灵州律师事务所律师。
被告马彦文，男，回族，1939年1月26日出生，宁夏贺兰县人，不识字，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。
委托代理人马建国，男，回族，1966年5月5日出生，宁夏贺兰县人，不识字，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。系被告马彦文之子。
原告刘航航与被告马彦文侵权责任纠纷一案，本院于2014年6月10日立案受理，依法由审判员张涵潇适用简易程序，于2014年6月26日公开开庭进行了审理。原告刘航航及其委托代理人刘宏、被告马彦文及其委托代理人马建国到庭参加了诉讼。在庭审过程中，被告马彦文委托代理人马建国未经法庭许可中途退庭。本案现已审理终结。
原告刘航航诉称，2009年10月23日，原、被告双方经贺兰县金贵镇雄英村村委会同意，被告将其承包的13社10亩责任田、1.5亩宅基地永久性流转给原告。原、被告双方签订《耕地流转协议》、《宅基地转让协议》，贺兰县人民政府向原告出具《土地承包经营权证书》。原告承包土地后，吃苦耐劳，努力耕作。2014年，国家开始对农村承包土地进行确权登记，被告欲谋取不正当利益，无视将承包地流转给原告合法承包经营之事实，以无端理由强占并阻碍原告耕种，私自侵占原告承包土地并领取占地补偿款。现正是春耕时节，被告无理取闹严重妨碍了原告对土地的经营使用权，侵害原告对物权的行使。原告多次交涉，但被告置之不理，态度恶劣，并继续无理侵占该承包土地。现原告诉至法院，要求被告停止对原告11.5亩土地的侵权行为，并承担本案诉讼费。
原告为证明自己的主张，向法庭提交以下证据：
证据一、耕地流转协议、宅基地转让协议原件各一份，欲证实：1.被告马彦文及其妻子王秀英、儿子马进国将被告马彦文承包的雄英村13社土地10亩永久性转让给原告耕种；2.被告将雄英村13社庙北宅基地1.5亩和面西车库3间以及其他附着物一次性永久转让给原告。
经当庭质证，被告对该组证据不予认可，认为被告在雄英村13社庙北没有面西的房子。
证据二、贺兰县土地承包经营权证书原件一份，欲证实被告将其承包的10亩责任田流转后，原告持耕地流转协议到金贵镇办理土地承包经营权证书，经测量，该宗土地实际面积仅为8.24亩，原告已合法取得涉案土地的经营权。
经当庭质证，被告对该证据不予认可。
被告马彦文辩称，土地转让给了原告，但是房屋没卖给原告。
被告为证明自己的抗辩，向法庭提交贺兰县土地承包经营权证书原件两份，欲证实被告马彦文未经过儿子马建国的同意，将其6亩多土地中的3亩多水稻田转让给原告。
经当庭质证，原告对被告马彦文的土地承包经营权证书的真实性、合法性、关联性没有异议，对证明目的有异议，认为被告将其承包的雄英村13社土地流转给原告，双方签订流转协议合法、有效，贺兰县人民政府也向原告办法土地承包经营权证书，故被告马彦文持有的土地承包经营权证书应当及时交回政府予以销毁。原告对马建国的土地承包经营权证书不予质证，认为其与本案无关。
原告提交的证据，被告均不予认可，本院认为，原告并未提出相反证据予以证实，故原告的证据真实、客观，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告提交的证据，原告对马彦文土地经营权证书的证明目的有异议，对马建国土地经营权证书不予质证，本院认为，两份土地经营权证书均由贺兰县人民政府核发，盖有贺兰县人民政府印章，本院予以采信。
经审理查明，1998年，被告马彦文承包原贺兰县潘昶乡潘西村3社（现为金贵镇雄英村13社）土地9.23亩，其中，旱地8亩，其他土地1.23亩。被告马彦文之子马建国承包原贺兰县潘昶乡潘西村3社土地6.66亩，其中，旱地4.35亩，其他土地2.31亩。两人均领取了《土地承包经营权证书》。2009年10月23日，原、被告双方签订《耕地流转协议》一份，约定：1.被告马彦文将其承包的雄英村13社责任地10亩（旱地）永久性有偿流转给原告刘航航耕种；2.流转价格为每亩5000元。同日，双方签订《宅基地转让协议》一份，约定：1.被告将雄英村13社庙北的宅基地及面南三间砖混结构住房、面西车库3间及其他附作物东西30米、南北35米一次性永久有偿转让给原告；2.转让费为8500元。两份协议甲方签字处为被告马彦文及其妻子王秀英、儿子马建国，乙方由原告刘航航签字，且均有中介人王渊、刘斌、候海兵签字，以及贺兰县金贵镇雄英村村民委员会盖章认可。后贺兰县金贵镇人民政府向原告核发《土地承包经营权证书》，经测量，被告流转给原告的土地实际面积为8.24亩，承包期限为2006年1月1日至2027年12月31日。现被告流转给原告的8.24亩土地由被告耕种，1.5亩宅基地及地上的房屋由原告实际占有。原告诉至法院，要求判如所请。
本院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转让，当事人双方应当签订书面土地转让合同，并且应当经发包方同意。被告马彦文将其承包的土地转让给原告，双方签订了书面流转协议，并且经发包方贺兰县金贵镇雄英村村民委员会盖章认可。但流转的期限不得超过承包期的剩余期限，而原、被告约定原告将土地永久性转让给被告，该约定违反相关法律规定，属于无效约定，转让期限应为该土地的剩余承包期限，超过部分法律不予保护。虽然，双方约定的转让期限为无效约定，但该约定的无效并不导致协议全部无效。故双方签订的协议属于部分有效的协议，对于未违反法律、行政法规的强制性规定的部分，应受法律保护。并且，原告就受让的土地已经取得贺兰县人民政府核发的土地承包经营权证书，合法享有涉案8.24亩土地的承包经营权，受国家保护，任何组织和个人不得侵犯。现被告将原告承包经营的8.24亩土地占有、耕种，侵害了原告的合法权益，应当停止侵权。虽然，原、被告双方签订的协议约定被告将其承包的10亩土地转让给原告，但经实际测量，转让的土地面积为8.24亩，且涉案1.5亩宅基地及地上的房屋由原告实际占有，并不存在被告侵权的情况。故对于原告要求被告停止对原告11.5亩土地侵权行为的诉讼请求，本院只支持被告停止侵害原告承包经营的8.24亩土地。依据《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款（一）项、《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，判决如下：
一、被告马彦文于判决生效之日起十五日内停止侵害原告刘航航承包经营的位于贺兰县金贵镇雄英村13社8.24亩土地；
二、驳回原告刘航航的其他诉讼请求。
案件受理费300元（已减半收取），由原告刘航航负担85元，被告马彦文负担215元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审判员 张涵潇
二〇一四年九月九日
书记员 蔡嘉彬
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十七条第一款土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国合同法》
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。