重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初7605号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人：唐健，该分行行长。
委托诉讼代理人：周懿，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩勇，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：喻建伦，男，1972年5月2日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：宋亚琴，女，1973年4月3日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：重庆福足商贸有限公司，住所地重庆市江北区建新北路16号21号-19，组织机构代码06829692-8。
法定代表人：喻建伦。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告喻建伦、被告宋亚琴、被告重庆福足商贸有限公司（以下简称福足商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行委托诉讼代理人周懿到庭参加了诉讼，被告喻建伦、被告宋亚琴、被告福足商贸公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、被告喻建伦、宋亚琴立即向光大银行重庆分行归还借款本金1353344.33元及截至2015年10月27日的利息36801.73元、罚息80.61元及复利85.81元；2、被告喻建伦、宋亚琴支付自2015年10月28日起至贷款本息付清之日止的罚息（罚息以被告未还的贷款本金1353344.33元为基数按贷款执行利率上浮30％计算），并对未支付利息36801.73元按贷款执行利率上浮30％计算支付复利；3、被告喻建伦、宋亚琴承担原告为实现本案债权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费5000元、公告费300元、拍卖费及律师代理费4463.9元）；4、光大银行重庆分行对喻建伦所有的位于重庆市南岸区XX号XX栋XX单元46-10号房屋在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；5、重庆福足商贸有限公司对喻建伦的上述债务承担连带保证责任。6、喻建伦、宋亚琴、福足商贸公司承担本案诉讼费17313元。事实和理由：2014年6月10日，光大银行重庆分行与喻建伦、福足商贸公司签订了《个人贷款合同》。合同约定光大银行重庆分行向喻建伦发放“房抵快贷”贷款1451000元，贷款期限为120个月，从2014年6月16日至2024年6月16日止，利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，执行贷款年利率为8.515%（如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行）。同时该合同还约定如被告未按时足额还款，原告有权宣布所有贷出的贷款立即到期。2014年5月29日，光大银行重庆分行与喻建伦签订了《重庆市房地产抵押合同》约定喻建伦以重庆市南岸区XX号XX栋XX单元46-10号房屋为本次贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。上述合同及手续办理完毕后，光大银行重庆分行于2014年6月16日向喻建伦发放了贷款本金1451000元。但从2015年7月起喻建伦即存在持续逾期还款情况，现喻建伦已累计4期未按照合同约定向光大银行重庆分行归还贷款，已严重违约，虽经光大银行重庆分行多次催收，均未果。喻建伦与宋亚琴系夫妻关系，宋亚琴应当对婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。
被告喻建伦、被告宋亚琴、被告福足商贸公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年6月10日，喻建伦（借款人、抵押人）、光大银行重庆分行（贷款人）、福足商贸公司（保证人）签订《个人贷款合同》（抵押、保证）一份，合同约定：贷款人同意向借款人发放“房抵快贷”贷款用于购货，贷款金额为1451000元；贷款期限为120个月，自2014年6月16日起至2024年6月16日止；贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为8.515%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人未按时足额还款构成违约，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，有权宣布行使或实现本合同项下的担保权利；本合同项下的全部贷款采用抵押担保方式，担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；保证人自愿为借款因在本合同项下的贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，保证人保证向贷款人履行还款义务；保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。喻建伦（甲方）与光大银行重庆分行（乙方）并于2015年5月29日签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：喻建伦以其所有的位于重庆市南岸区XX号XX栋XX单元46-10号房屋（建筑面积109.16平方米）作为其向光大银行重庆分行的贷款提供履行债务的抵押担保。
光大银行重庆分行于2014年6月16日向喻建伦发放贷款1451000元，贷款期限为2014年6月16日至2024年6月16日。其后，喻建伦偿还部分贷款后未继续按约还款。截至2015年10月27日，喻建伦尚欠光大银行重庆分行本金1353344.33元、利息36801.73元、罚息80.61元及复利85.81元。
2016年1月1日，光大银行重庆分行与北京盈科（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由北京盈科（重庆）律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，并支付了律师费4463.9元。
另查明，喻建伦与宋亚琴系夫妻关系。《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》上载明，宋亚琴作为喻建伦的配偶，完全知晓喻建伦向光大银行重庆分行申请贷款事宜，并同意喻建伦的借款及提供担保的行为，承诺与喻建伦共同承担该笔借款的偿还义务。
上述事实，有《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、106房地证2014字第15096号《重庆市房地产权证》、中国光大银行贷款借据、还款明细表、委托代理合同、个案委托代理合同、代理费支付凭证、结婚证、助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表等证据以及当事人的陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，喻建伦、福足商贸公司与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）、喻建伦与光大银行重庆分行签订的《重庆市房地产抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。各方应按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，喻建伦没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同约定要求喻建伦立即偿还全部借款，并有权要求喻建伦按照合同约定支付利息、罚息、复利及律师费。原告光大银行重庆分行要求对抵押合同中的房屋享有优先受偿权的请求，证据充分，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告喻建伦、宋亚琴系夫妻关系，本案所涉债务依法应由两人共同偿还。被告福足商贸公司为被告喻建伦的贷款提供担保，应对被告喻建伦的债务承担连带清偿责任。
被告喻建伦、宋亚琴、重庆福足商贸有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告喻建伦自本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金1353344.33元及截止2015年10月27日的利息36801.73元、罚息80.61元及复利85.81元；并自2015年10月28日起至贷款本息付清时止，以1353344.33元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收罚息，以36801.73元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收复利。
二、被告喻建伦自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费4463.9元。
三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告喻建伦所有的重庆市南岸区XX号XX栋XX单元46-10号房屋（建筑面积109.16平方米）享有优先受偿权。
四、被告重庆福足商贸有限公司对上述第一项、第二项所涉款项承担连带清偿责任。
如果被告未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17313元、保全费5000元、公告费300元，由被告喻建伦、宋亚琴、重庆福足商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 颜莉丽
人民陪审员 朱学军
人民陪审员 林 珏
二〇一六年十二月十二日
法官 助理 蒋雪琴
书 记 员 余 峥