上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第600号
原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行。
负责人王德湛。
委托代理人过继桦。
委托代理人石红卫，上海欧瑞腾律师事务所律师。
被告黄静。
被告黄雪香。
被告许春敏。
委托代理人周伦剑。
被告叶林。
被告李安剑。
被告钟涛。
被告上海然腾实业有限公司。
法定代表人黄静。
被告上海国峰企业集团有限公司。
法定代表人陈木成。
委托代理人谢友武。
被告陈木成。
委托代理人谢友武。
原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行（以下简称工行卢湾支行）与被告黄静、黄雪香、许春敏、叶林、李安剑、钟涛、上海然腾实业有限公司（以下简称然腾公司）、上海国峰企业集团有限公司（以下简称国峰公司）、陈木成金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月28日公开开庭进行了审理。原告工行卢湾支行的委托代理人石红卫、过继桦，被告陈木成、国峰公司的委托代理人谢友武到庭参加了诉讼，被告黄静、黄雪香、许春敏、叶林、李安剑、钟涛、然腾公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行卢湾支行诉称，原告与被告黄静、李安剑、黄雪香、陈木成、国峰公司（原上海国峰钢联集团有限公司）签订了《个人借款／担保合同（2011年版）》，合同编号为XXXXXXXXXXXXX。合同约定黄静向原告借款人民币6，000，000元。被告李安剑、黄雪香为该借款提供抵押担保，被告陈木成、国峰公司为该借款提供保证担保。
2011年12月5日，被告李安剑、黄雪香与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，合同编号为XXXXXXXXXXXXXDY。合同约定被告黄雪香以其名下上海市杨浦区佳木斯路XXX号XXX室房产抵押，被告李安剑以其名下上海市嘉定区安亭镇新源路XXX弄XXX号XXX室房产抵押，共同以上述房产为黄雪香、许春敏、黄静向原告的借款在1327万元的最高额度内提供抵押担保。钟涛、叶林以配偶及共有人的身份出具《同意抵押声明》。
2011年12月19日，被告陈木成与原告签订的编号为YFBZ003的《存款质押担保合同》约定，以陈木成名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX内1，800，000元存款为包括黄静在内的三人向原告的借款提供质押担保，并办理了质押手续。合同同时约定，一旦任一借款人发生主合同项下的违约事项，原告有权自借款逾期之日起5日后，从质押存款中扣收该借款人的所有到期应付款项。在起诉前，该笔质押存款已经由银行全部扣收，冲抵部分借款本息。
2011年12月19日，被告黄静、黄雪香、许春敏与原告签订了编号为YFLB003的《个人贷款业务商户联保协议》。协议约定黄静、黄雪香、许春敏为包含本案所涉借款在内的三笔借款承担连带保证责任。
被告然腾公司向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，承诺作为借款人黄静的共同连带还款人。
原告于2011年12月21日依约向黄静发放了贷款，现因黄静未按约还款，故原告诉至法院，请求判令：1、黄静归还原告借款本金4，999，855.87元；2、黄静支付截至2014年8月21日的逾期利息1，036，068.54元，并以4，999，855.87元为基数、按合同约定罚息利率支付自2014年8月22日起至实际清偿日止的逾期利息；3、黄静支付律师费81，500元；4、然腾公司对黄静的上述还款义务承担共同还款责任；5、黄雪香、许春敏、国峰公司、陈木成对黄静的上述还款义务承担连带保证责任；6、若黄静不履行上述还款义务，原告有权以上海市佳木斯路XXX号XXX室房屋，上海市新源路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在1，327万元债权数额内优先受偿，不足部分由黄静继续清偿。
原告工行卢湾支行提供了《结婚证》复印件、《准予变更登记通知书》、《个人借款／担保合同（2011年版）》、《个人借款最高额抵押合同》、《同意抵押声明》、《上海市房地产登记证明》、《存款质押担保合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款凭证》、《自营历史明细列表》、《委托律师合同》、《律师服务费发票》及《中国建设银行单位客户专用回单》，以证明其诉称主张。
被告陈木成、国峰公司辩称，对于原告诉称主张无异议。
被告陈木成、国峰公司未提供证据。
被告黄静、黄雪香、许春敏、叶林、李安剑、钟涛、然腾公司未作答辩亦未提供证据。
经审理查明，2011年，黄静、李安剑、黄雪香、周界华、陈木成、国峰公司与原告签订了合同编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同（2011年版）》。借款人为黄静，保证人为陈木成、国峰公司，抵押人为李安剑、周界华、黄雪香。合同约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营贷款，金额为6，000，000元。贷款期限为12个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行合同利率，不分段计息。罚息利率按合同约定利率基础上加收40%确定。保证人承担全程连带责任保证，保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。借款人未完全、适当地遵守或履行其在合同项下的任何承诺、保证、义务和责任；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等即构成违约。借款人发生违约情形的，贷款人有权解除合同或宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。2011年12月21日，原告依约发放贷款。实际执行年利率是7.544%。2012年12月21日，被告未按约归还本金。2013年6月29日，陈木成代黄静归还欠款本金100万元。
然腾公司向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，然腾公司愿成为借款合同的共同还款人，与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人所借之贷款及利息全部清偿。
2011年12月5日，李安剑、黄雪香、周界华与原告签订了《个人借款最高额抵押合同（2011年版）》，合同约定合同所称借款人为黄静、黄雪香、许春敏。合同担保的债权包括自2011年11月23日至2014年11月23日期间，在13，270，000元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的《个人借款／担保合同（2011年版）》而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。周界华以其所有的上海市闸北区共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋，李安剑以其所有的上海市嘉定区安亭镇新源路XXX弄XXX号XXX室房屋，黄雪香以其所有的上海市杨浦区佳木斯路XXX号XXX室房屋为上述借款提供抵押担保。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。钟涛、叶林分别向原告出具同意抵押声明，称其作为抵押房产的共有人之一，其同意将其共有的房屋作为黄静、黄雪香、许春敏与原告签订的《个人借款／担保合同（2011年版）》和《个人借款最高额抵押合同（2011年版）》项下的抵押物，作为偿还贷款的担保。原、被告办理了抵押登记手续。
2012年4月20日，上海国峰钢联集团有限公司更名为国峰企业公司。
2011年12月19日，陈木成与原告签订《存款质押担保合同》约定为了确保许春敏、黄雪香、黄静与原告签订的借款合同项下借款人的义务得到切实履行，陈木成愿意向原告提供质押担保。合同约定质押物为定期一本通，账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，存款金额为1，800，000元。质押合同担保范围包括所有主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金、质物保管费用、贷款人实现债权的费用以及借款人所有其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
2011年12月19日，许春敏、黄静、黄雪香与原告签订了编号为YFLB003的《个人贷款业务商户联保协议》，约定保证人为许春敏、黄静、黄雪香，被保证的主债权为原告依据其与任一联保小组成员签订的《个人借款／担保合同（2011年版）》，其中包括本案所涉《个人借款／担保合同（2011年版）》。保证方式为连带责任保证。保证担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年1月14日，原告因本案及（2014）黄浦民五（商）初字第602号案件所涉金融借款合同纠纷委托上海欧瑞腾律师事务所律师作为案件的代理人。原告为上述两案共支付律师费48，900元。
截至2014年8月20日，黄雪香尚欠借款本金4，999，855.87元，逾期利息1，036，068.54元。
以上事实，有《准予变更登记通知书》、《个人借款／担保合同（2011年版）》、《个人借款最高额抵押合同》、《同意抵押声明》、《上海市房地产登记证明》、《存款质押担保合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款凭证》、《自营历史明细列表》、《委托律师合同》及《中国建设银行单位客户专用回单》以及到庭当事人的陈述为证，本院予以确认。
本院认为，本案所涉《个人借款／担保合同（2011年版）》、《个人借款最高额抵押合同》、《存款质押担保合同》、《个人贷款业务商户联保协议》等合同系合同各方当事人的真实意思表示，各方均应全面履行各自的合同义务。被告黄静未按约归还借款本金，其行为已经构成违约，应承担违约责任，原告要求其归还借款本金、支付逾期利息及律师费，符合合同约定，本院予以确认。原告主张律师费损失81，500元，但其实际支付的律师费为24，450元，本院对于超出实际支付部分不予支持。然腾公司承诺作为借款合同的共同连带还款人，与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息。故然腾公司应对黄静的上述还款义务承担共同还款责任。黄雪香、许春敏与原告签订了《个人贷款业务商户联保协议》，国峰公司、陈木成与原告签订了《个人借款／担保合同（2011年版）》，上述四名被告应按约对本案所涉借款承担连带保证责任。黄静、黄雪香、许春敏的欠款金额低于《个人借款最高额抵押合同》中约定的最高限额，所以黄雪香、李安剑理应承担抵押责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄静应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行贷款本金人民币4，999，855.87元；
二、被告黄静应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行支付截止至2014年8月21日的逾期利息人民币1，036，068.54元，并以人民币4，999，855.87元为基数，按合同约定的罚息利率支付自2014年8月22日起至实际清偿日止的逾期利息；
三、被告黄静应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行律师费损失人民币24，450元；
四、被告上海然腾实业有限公司对上述主文第一项至第三项所确定的被告黄静的付款义务承担共同还款责任；
五、被告黄雪香、许春敏、上海国峰企业集团有限公司、陈木成对上述主文第一项至第四项确定的被告黄静、上海然腾实业有限公司的付款义务承担连带清偿责任，上述被告履行担保义务后，有权向黄静、上海然腾实业有限公司追偿；
六、若被告黄静、上海然腾实业有限公司未履行上述主文第一项至第四项所确定的还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行有权以位于上海市嘉定区安亭镇新源路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区佳木斯路XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖后的所得价款在人民币13，270，000元扣除被告黄雪香、李安剑履行（2014）黄浦民五（商）初字第602号判决所确定的担保义务后的限额内对上述第一项至第四项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归各产权人所有，不足部分由被告黄静、上海然腾实业有限公司继续清偿。被告黄雪香、李安剑履行了担保责任后，有权向被告黄静、上海然腾实业有限公司追偿；
七、原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行的其余诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币52，143元，由原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行负担人民币486.28元，由被告黄静、黄雪香、许春敏、叶林、李安剑、钟涛、上海然腾实业有限公司、上海国峰企业集团有限公司、陈木成负担人民币51，656.72元。财产保全费人民币5，000元，公告费人民币560元，由被告黄静、黄雪香、许春敏、叶林、李安剑、钟涛、上海然腾实业有限公司、上海国峰企业集团有限公司、陈木成共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陶卓华
代理审判员 江凝妤
人民陪审员 周 明
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 陈芊颖
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。