沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈和少民初字第00035号
原告陈某，男，回族，无职业。
被告李某甲，男，汉族，无职业。
委托代理人周全，系辽宁普维律师事务所律师。
被告李某乙，女，系学生。
法定代理人李某甲，男，汉族，无职业，系被告李某乙的父亲。
被告马某，女，回族，系沈阳市高压螺栓厂退休工人。
原告陈某诉被告李某甲、李某乙、马某继承纠纷一案，本院于2013年12月18日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2014年4月11日、2014年6月5日、2014年8月22日、2014年10月28日、2015年2月10日、2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告陈某，被告李某甲及其委托代理人周全、被告李某乙法定代理人李某甲、被告马某均到庭参加了诉讼。本案2014年6月6日经延长审限，并经合议庭评议，现已审理终结。
原告陈某诉称，被继承人陈放系原告陈某、被告马某之女，被告李某甲之妻，被告李某乙之母，因病于2012年11月22日去世。被继承人陈放生前与被告李某甲共有房产一处（地址：沈阳市和平区砂川街X号2-7-1），去世前立遗嘱将该房产中其应有份额由其父即原告陈某继承，变卖后偿还治病所欠债务。现原告就继承问题与被告协商未果，故诉至法院，请求法院判令：一、原告陈某依据被继承人陈放的遗嘱继承坐落于沈阳市和平区砂川街X号2-7-1房产二分之一的份额；二、依法继承被继承人陈放的其他遗产，具体包括：彩电、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、床、衣柜，可折价后进行分割；三、被告李某甲偿还医疗费及原告陈某5万元（以原告陈某名义借款，用于被继承人陈放治疗疾病）；四、本案诉讼费由被告承担。
被告李某甲辩称，一、位于沈阳市和平区砂川街X号2-7-1的诉争房产系经济适用房，是被告李某甲母亲孙同珍出资购买的，出资时孙同珍声明该房产系李某甲单独所有，房产局亦发放了李某甲单独所有的房屋产权证明，故该诉争房产系李某甲个人财产，而非夫妻共同财产，被继承人陈放无权处分。即使诉争房产存在分割的可能，亦应先归还孙同珍出资的购房款14.9万元，再扣除政府补贴款5.5万元，余款中还应为没有经济收入和生活来源的被告李某乙保留必要的份额；二、对于原告提出的依法继承其他财产无异议；三、对于原告要求偿还医疗费及以陈某名义借款的诉讼请求，不同意承担。因借款系原告陈某以其个人名义借用，借款时未告知被告李某甲，因李某甲不知情，对借款的真实性不能确定，不同意承担。
被告李某乙辩称：同李某甲意见一致。
被告马某辩称：同意原告的诉讼请求。
经审理查明：被继承人陈放（因病于2012年11月22日死亡）系原告陈某、被告马某之女。被继承人陈放与被告李某甲于2006年8月3日登记结婚，2007年9月5日育有一女李某乙（被继承人陈放去世时5周岁）。2009年11月20日，被告李某甲、李某乙、被继承人陈放以家庭为单位申请沈阳市经济适用住房并获批补贴款55，000元。2009年12月17日，李某甲以149，000元的价格购买了齐燕、王国文位于沈阳市和平区砂川街X号2-7-1的诉争房产，并于当日交付定金10，000元整.2009年12月25日，被告李某甲与齐燕、王国文至和平区房产局办理房屋过户手续，在房产局制作的房屋所有权转让登记询问笔录中“……二、受让方申请人被询问内容：……3、该房屋是否有共有权人？答：无……被询问人签章：李某甲，2009年12月25日”。2010年1月18日，诉争房产取得房屋产权证书，产权登记在被告李某甲名下。2010年1月20日，被告李某甲向齐燕、王国文补交了房屋余款139，000元.房屋产权证下发后，被告李某甲领取了政府发放的经济适用住房货币补贴款55，000元。案件审理过程中，经被告李某甲申请，委托沈阳市房信房地产土地评估有限公司对诉争房产价值进行估价鉴定，估价结果：“房证号：沈房权证和平字第N0100123**号；房屋所有权人：李某甲；坐落：和平区砂川街X号（2-7-1）；用途：住宅；层数：7／9层（实际总层数为7层）；建筑面积（㎡）：38.2㎡；单价（元／㎡）：6301元／㎡；市场价值总价（元）240，698元”。被告李某甲为此支付评估费3，000元。
另查明，被继承人陈放于2012年9月4日立有自书遗嘱一份，遗嘱载明“我同李某甲有共同房产一处，约40平米。待我离世后将我应有的部分房产归我父亲陈某所有（房屋变卖后作为还清我看病期间所欠下的债务等）”。
被继承人陈放的其它遗产（彩电、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、床、衣柜），经原、被告双方协商，上述遗产归被告李某甲所有，被告李某甲向原告陈某和被告马某每人支付上述遗产折价款500元。
再查明，关于印发《沈阳市经济适用住房货币补贴办法》的通知，文号：沈房发（2008）10号。第二条：申请经济适用住房货币补贴的居民应当以家庭为单位……；第十一条：利用货币补贴资金购买的住房上市交易时，应当全额退回政府发放的补贴资金；也可由购房人全额退回经济适用住房货币补贴资金后，变为完全产权。所收回的补贴资金划入经济适用住房货币补贴资金专户；第十二条：利用经济适用住房货币补贴资金购买的住房在办理继承时，房屋登记部门应当在继承的房屋所有权证上标注“经济适用住房”字样，并注明补贴金额。
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、原告陈某职工登记表、户口本复印件、身份证复印件、被继承人陈放与被告李某甲结婚证书（登记日期2006年8月3日）、被继承人陈放的遗嘱、被继承人陈放的死亡医学证明书、被告李某甲母亲孙同珍的中国工商银行大南支行存折交易明细、购房款收条、房屋所有权证书等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为，本院认为，根据我国继承法的规定，公民享有继承权，有权依法继承被继承人遗留的遗产。而遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入、房屋、储蓄和生活用品以及其他合法财产等。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案争议的焦点为：1、诉争房产的所有权归属问题；2、被告李某甲母亲孙同珍为诉争房产出资的认定问题；3、遗嘱中应否为被告李某乙保留必留份问题；4、被告李某甲是否应返还原告陈某为被继承人陈放垫付的医疗费及为被继承人治疗疾病的借款问题。
本案中，诉争房产系被继承人陈放与被告李某甲在婚姻关系存续期间，以家庭名义申请的经济适用住房，虽为孙同珍出资购买、房屋产权证书标注为被告李某甲单独所有，但因被告李某甲在办理房屋产权过户登记时故意隐瞒其存在共有人的事实，才致房屋产权登记机关颁发了李某甲单独所有的房屋产权证，据此，该诉争房产应系夫妻共同财产，被继承人陈放对房屋的应有份额有权通过遗嘱进行处分。但根据法律规定，遗产分割时应有利于生活需要。本案中，被告李某甲只有诉争房产一处住房，为确保被告李某甲、李某乙能够正常居住与生活，该诉争房产应由被告李某甲所有，被告李某甲另行支付原告陈某房屋折价款。同时，本案的诉争房产系经济适用住房，根据沈阳市的规定，此类房产在上市交易时应当全额退回政府发放的补贴资金，故诉争房产的补贴资金55，000元不属夫妻共同财产，继承开始时，该款项应在诉争房产的总价款中予以扣除。
关于被告李某甲母亲孙同珍为诉争房产出资的认定问题。庭审中，被告李某甲出示的孙同珍的银行存折取款明细、诉争房产出卖人齐燕的收条、赠与说明，可证实孙同珍出资的149，000元购房款系对李某甲一人的赠与，此款应在诉争房产的总房款中予以扣除。综上，被继承人陈放诉争房产中其享有份额部分折价款为18，349元【（240，698元-55，000-149，000元）÷2=18，349元】；
关于遗嘱中应否为被告李某乙保留必留份问题，应参照我国继承法的相关规定，即遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，遗产处理时，应为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。本案中，被继承人陈放2012年订立遗嘱时，未对被告李某乙今后的生活做出特别安排。被继承人去世时，被告李某乙年仅5周岁，属缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，故在分配遗产时应为其保留必要的份额。结合本案实际情况，本院酌情确定为被告李某乙保留被继承人陈放诉争房产中其遗产部分的20%份额为宜，即3669.8元（18，349元×20%=3669.8元）；故被告李某甲应支付原告陈某诉争房产折价款为14679.2元（18，349元-3669.8元=14679.2元）。
关于原告陈某要求被告李某甲返还其为被继承人陈放垫付的医疗费及为被继承人治疗疾病的借款问题。根据原告陈某提供的证据，无法证实其为被继承人陈放垫付医疗费及其借款用于被继承人陈放的疾病治疗，故对该项诉讼请求，本院不予支持；
关于被继承人陈放其它遗产（彩电、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、床、衣柜）的继承问题。经原、被告双方协商，由被告李某甲向原告陈某和被告马某每人支付上述财产折价款人民币500元，本院予以确认。
综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（三）第七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十五条、第十六条、第十九条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十七条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第十二条之规定，判决如下：
一、被告李某甲名下位于沈阳市和平区砂川街X号2-7-1房产（建筑面积38.2㎡）一处归被告李某甲所有；
二、被告李某甲于本判决生效之日起二十日内支付原告陈某上述房产折价款14，679.2元；
三、位于沈阳市和平区砂川街X号2-7-1房产内的彩电一台、冰箱一台、洗衣机一台、热水器一台、沙发一个、床一个、衣柜一个归被告李某甲所有；
四、被告李某甲于本判决生效之日起二十日内向原告陈某和被告马某每人支付上述财产（第三项）折价款500元；
五、驳回原告陈某的其他诉讼请求。
如果原告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向其他当事人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，356元，房产评估费3，000元，共计6，356元，由原告陈某承担385元，被告李某甲承担5，958元，被告马某承担13元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 马洪宇
人民陪审员 于 平
人民陪审员 彭 珂
二〇一五年六月十二日
书 记 员 罗思雨
本判决所依据的相关法律规定
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
37．遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》
12.民法通则中规定的近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。