宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第2530号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：万恩平。
委托代理人：姜苏挺，北京盈科（宁波）律师事务所律师。
被告：林喜琴，职业不明。
被告：李恒水，职业不明。
被告：毛多琴，职业不明。
被告：林兴惠，职业不明。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告林喜琴、李恒水、毛多琴、林兴惠金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月3日向本院提起诉讼，诉讼请求：一、被告林喜琴、李恒水归还原告贷款本金3700000元，支付自2014年9月15日至2015年7月15日止的利息（包括罚息、复利）242755.67元，并支付自2015年7月16日起至实际履行日止按相应《综合授信合同》约定计算的利息（包括罚息、复利）；二、被告林喜琴、李恒水支付原告为实现债权而支付的律师代理费134282元；三、原告有权就被告林喜琴名下坐落于宁波市鄞州区首南街道天童南路xx号的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第xx-
xx号］折价，或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；四、被告毛多琴、林兴惠对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年9月11日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年3月24日，原告与被告林喜琴签订编号为919182014000052的《综合授信合同》一份，约定：被告林喜琴可向原告申请使用最高授信额度为4600000元，有效使用期限为自2014年3月24日至2017年3月24日止；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；授信提用人在本合同项下的任何一笔贷款发生逾期，应当向原告支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止，不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反合同约定义务，原告有权要求授信提用人对已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
同日，原告与被告林喜琴、毛多琴、林兴惠签订编号为919182014000052B0的《最高额担保合同》一份，约定：被告林喜琴自愿以其名下坐落于宁波市鄞州区首南街道天童南路xx号的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第xx-
xx号］为上述《综合授信合同》项下发生在2014年3月24日至2017年3月24日期间的债务提供抵押担保；被告毛多琴、林兴惠自愿提供最高额连带责任保证担保，担保的最高债权额为4600000元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。2014年3月24日，双方依法办理了抵押登记手续。
同日，被告李恒水向原告出具《个人共同还款承诺书》一份，承诺为确保被告林喜琴与原告签订的前述编号为919182014000052的《综合授信合同》项下被告林喜琴的义务得以切实履行，被告李恒水愿意承担共同还款责任，共同还款的范围包括借款合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。
2014年3月24日，被告林喜琴向原告提交《借款支用申请书》，申请借款3700000元。同日，原告同意发放贷款，确认：借款期限为2014年3月24日至2015年3月24日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率6%上浮31%确定为年利率7.86%，固定利率；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
同日，原告按约足额发放贷款3700000元。借款期限届满，被告林喜琴未按约还本付息。截至2015年7月15日，被告林喜琴尚欠原告借款本金3700000元，利息124196.68元、罚息
110796.50元、复利6365.21元、对罚息及复利计收的复利1397.28元。另外，原告为实现本案债权已支付律师费134282元。被告李恒水未履行共同还款责任，被告毛多琴、林兴惠未履行连带保证责任。
本院认为：涉案《综合授信合同》及关于借款的相关约定、《最高额担保合同》、《个人共同还款承诺书》均系合同当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。原告按约发放贷款后，被告林喜琴未按约还本付息，已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告林喜琴归还尚欠借款本金、支付相应利息、罚息、复利并偿付原告为实现债权而支出的合乎标准的律师代理费。但原告主张的对罚息、复利计收的复利不符合有关规定，本院不予支持。被告李恒水自愿作为被告林喜琴前述借款的共同债务人，有义务共同承担还款责任。被告林喜琴自愿以其名下房地产为其在原告处的债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，抵押权已依法设立，原告对涉案抵押物享有优先受偿权。被告毛多琴、林兴惠自愿为被告林喜琴的债务提供最高额连带责任保证，上述债务未超过担保额度，故前述保证人应依法对被告林喜琴上述所有债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向被告林喜琴、李恒水追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林喜琴、李恒水归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金3700000元，支付利息124196.68元、罚息110796.50元、复利6365.21元，并支付自2015年7月16日起至实际履行日止按涉案合同约定的利率计算的罚息、复利（不包括对借款逾期利息或复利计收的复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告林喜琴、李恒水偿付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支付的律师费134282元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告林喜琴、李恒水未按时履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告林喜琴名下坐落宁波市鄞州区首南街道天童南路xx号的房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第xx-
xx号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告毛多琴、林兴惠对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告毛多琴、林兴惠承担保证责任后有权向被告林喜琴、李恒水追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费39516元，减半收取19758元，财产保全申请费5000元，由原告中国民生银行股份有限公司宁波分行负担案件受理费7元、财产保全申请费2元，由被告林喜琴、李恒水、毛多琴、林兴惠共同负担案件受理费19751元、财产保全申请费4998元。被告林喜琴、李恒水、毛多琴、林兴惠共同负担的案件受理费及财产保全申请费，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 郎素娣
二〇一五年九月二十一日
代书记员 王娇娇