广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初（一）字第1410号
原告吕聪。
委托代理人何富国，广西银正律师事务所律师（特别授权）。
被告李时伟。
原告吕聪与被告李时伟相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2014年7月16日受理后，依法组成由柳州市柳南区人民法院审判员何慎十担任审判长，人民陪审员黄柳明和人民陪审员杨金兰参加的合议庭，于2015年6月24日公开开庭审理了本案，书记员朱柳萍担任记录。原告吕聪及委托代理人何富国到庭参加诉讼，被告李时伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吕聪诉称，原、被告系相邻关系。原告住五楼，被告住六楼。原告房产自2014年3月起发现厨房和一房间�3处漏水，经物业公司现场查验认定是从被告家中漏入。原告和物业公司多次联系被告，要求被告修理好漏水的地方，被告却以种种理由推脱，原告在不得已的情况下，请补漏公司对房间天花板等漏水的地方进行补漏。由于被告一直未对漏水处进行修理2014年5月，漏水已扩展至原告的另一房间，且该房间漏水点多达5处，已经严重影响到原告的正常生活和工作，原告多次催告被告修理，被告却置之不理。故原告诉至法院要求：一、判令被告立即修复自己房产的漏水处，排除对原告房屋的妨害；二、判令被告承担原告第一次修复天花板的费用600元；三、判令被告承担原告本次修复天花板的费用2000元；四、判令被告赔偿修好漏水处前的经济损失1500元（暂时计算2014年5月31日，实际损失计算至被告修好房屋时至）；五、依法判令被告承担原告厨房包门受潮变形的折旧费1000元，木地板受潮变形的修复费500元，灯具损失200元，床铺损失2000元；六、判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、房产证复印件1份，与原件核对一致，拟证明原告的房产位于金河湾小区与被告上下相邻。
2、照片原件14张，拟证明原告的房屋受到被告漏水的侵害的事实及产生的损失。
3、施工协议复印件1份，与原件核对一致，拟证明原告与柳州市广厦防水工程公司签订的施工协议，证明原告为了解决其房屋天花板漏水问题找有资质的防水工程公司来解决并支付了相应的费用600元。
4、收款收据复印件1份，与原件核对一致，拟证明柳州市广厦防水工程公司修理原告天花板收取了600元费用。
5、证明复印件1份，与原件核对一致，拟证明原告的漏水是从被告家漏下来的，�此原告找被告协商此事但被告各种推脱导致原告房屋漏水越漏越多影响到了正常生活及工作。
6、房屋租赁合同复印件1份，与原件核对一致。
7、居民身份证复印件1份。
证据6-7拟证明原告将12栋2单元5-4号房屋出租的事实，该合同及承租人身份证证明原告出租房屋的租金。
8、电脑咨询单复印件2份，与原件核对一致，拟证明柳州市广厦防水工程公司具备对房屋漏水进行防水工程施工的资质，证明方明物业服务有限公司管理柳州市金河湾小区的资质。
9、房屋所有权证复印件1份，与查档件核对一致，拟证明被告的房屋在金河湾小区12栋2单元6-4与原告房屋是上下相邻关系。
被告李时伟未到庭参加诉讼，庭前亦未提交书面答辩意见及证据。
本院认为，原告提交的证据来源真实合法、与本案具有关联性，�院予以采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告吕聪为柳州市潭中西路28号金河湾小区12栋2单元5-4房屋所有权人，被告李时伟为该小区12栋2单元6-4房屋所有权人。柳州方明物业服务有限公司于2014年6月27日出具的《证明》载明“……2014年3月间，5楼业主吕聪发现其厨房和一房间有3处漏水，当时吕聪通知我物业公司给予处理，我公司人员到现场后发现确实是金河湾12栋2单元6-4号的房屋的水向楼下渗漏，我公司为此曾多次联系6楼业主李时伟，要求李时伟修理好漏水的房屋，李时伟却以种种理由多次推脱，最后直至不接电话。吕聪在不得已的情况下出钱请房屋补漏公司对其房间天花板等漏水的地方进行补漏……”。2014年3月15日原告与案外人吴苏签订《房屋租赁合同》，2014年4月10日原告聘请柳州市广厦防水工程有限责任公司对主卧天花板进行防水维�及腻子恢复花费600元。2014年7月16日，原告诉至本院要求被告修复房屋漏水处并赔偿各项经济损失。
庭审中，原告表示在经过修补过后，原来漏水的地方已经不再漏水，现在就剩主卧和客厅天花板还在漏水，且主卧和客厅天花板漏水的修复要从被告家进行。原告称要求被告承担本次天花板的维修费用2000元只是预算，要求被告赔偿修好漏水处前的经济损失为该房屋出租的租金损失从2014年6月初开始到现在共计13个月的租金。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原告吕聪与被告李时伟系上下楼相邻关系，原、被告双方应当在日常生活中给予对方生活上的便利和帮助。本案中被告作为金河湾小区12栋2单元6-4号房屋的所有权人，应当在房屋漏水发生后给予原告在修复漏水处时以积极的协助和帮助，按照生活常理，原告房屋主卧和客厅天花板漏水，必然是楼上的水向下流造成的。现房屋漏水发生后作为房屋所有权人的被告并未积极配合原告查明漏水的确切原因，且经本院传唤，亦未到庭进行辩解。在此情况下可以合理相信，原告房屋主卧和客厅天花板漏水，是被告房屋水滴渗漏导致。由于被告房屋水滴渗漏确实对原告的正常生活造成影响，因此原告要求被告承担相应的民事责任，符合法律规定，本院予以支持。据此，应当由被告聘请有资质的专业维修单位对漏水处进行维修，并自行负担相应的维修费用。
关于具体的损失赔偿数额：
原告在漏水发生后自行聘请有资质的防水维修公司对漏水处进行了部分维修，发生维修费用600元，有相关票据为证，故被告应当赔偿原告第一次修复天花板的费用600元。
对于本次修复天花板的费用2000元，由于未实际发生，故本院对原告的该项请求不予支持。
对于要求被告赔偿修好漏水处前的经济损失，本院认为，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。原告虽然提交了《房屋租赁合同》予以证实本案案涉房屋用于出租，但是原告并未提交进一步的证据证明原告与案外人实际履行了该合同，故本院对于该请求不予支持。
对于要求赔偿厨房包门受潮变形的折旧费、木地板受潮变形的修复费、灯具损失费、床铺损失费等各项费用，由于被告房屋水滴渗漏确实对原告的正常生活造成影响，综合本案的实际情况，本院依法酌定被告赔偿原告厨房包门受潮变形的折旧费、木地板受潮变形的修复费、灯具损失费、床铺损失费共计2000元。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《商品房屋租赁管理办法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告李时伟聘请有资质的专业维修单位对金河湾小区12栋2单元6-4号房屋漏水部位进行检查和维修，原告吕聪在被告李时伟进行维修时承担开门、提供维修便利等协助义务。
二、被告李时伟赔偿原告吕聪第一次修复天花板的费用600元。
三、被告李时伟赔偿原告吕聪厨房包门受潮变形的折旧费、木地板受潮变形的修复费、灯具损失费、床铺损失费共计2000元。
四、驳�原告吕聪的其他诉讼请求。
案件受理费250元（原告已预交），由被告李时伟负担230元，原告吕聪负担20元。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，�自动撤回上诉处理。
审 判 长 何慎十
人民陪审员 黄柳明
人民陪审员 杨金兰
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 朱柳萍
适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第八十四条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。