江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡滨民初字第0685号
原告张某。
委托代理人顾勋，无锡市滨湖区希望法律服务所法律工作者，一般授权。
被告杨某。
委托代理人郝红颖，中豪律师集团（上海）事务所律师，一般授权。
原告张某与被告杨某离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭不公开开庭进行了审理，原告张某及其委托代理人顾勋，被告杨某及其委托代理人郝红颖到庭参加诉讼，本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告张某诉称，原被告于2008年8月25日经人介绍相识，相处一年多后于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后因双方性格不合，经常为生活琐事争吵，近年来更是争执不断、矛盾重重，夫妻感情破裂。现请求判决原被告解除夫妻关系。
被告杨某辩称，第一，其同意与张某离婚；第二，其个人原有坐落于上海市宝山区陆翔路698弄23号402室的拆迁安置房，该房屋在婚内其过户给了张某，后张某将该房屋出售所得售房款94万元，但是，其将房屋过户给张某系以夫妻关系持续存在的附条件的赠与，且产权登记在张某名下仅意味着该房屋为夫妻共同共有，故张某将房屋出售后所得的房款应为共同共有；第三，2013年6月1日，经双方协商达成上述售房款的分配方案，即由张某出具《欠条》确认给付杨某80万元售房款，故关于94万元售房款，应由张某支付杨某80万元；第四，2012年其按照张某要求汇给张某弟弟张洪富15万元，汇给张某女儿龚雨超2万元，在离婚时要求张某一并归还该17万元。
经审理查明，张某与杨某于2008年经人介绍相识，相处一年多后于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，未婚育子女。杨某自2011年11月即开始居住生活在景丽苑99号402室张某房屋中，目前其一人居住在该房屋内。
还查明，2012年，杨某原居住房屋上海市中山南路1669弄78支弄89号房屋进行拆迁安置。2012年9月22日，杨某被安置于上海市宝山区陆翔路698弄23号402室（下称陆翔路698弄23号402室）。2012年10月12日，杨某与上海建工宝龙房产有限公司签订《上海市商品房出售合同》，通过优惠价受让698弄23号402室房屋。该房屋产权于2012年11月28日登记到杨某名下。2012年12月4日，经杨某申请，将该房屋产权人变更为张某，在变更登记申请书“说明事项”一栏由杨某注明“本人杨某同意将该产权所占份额变更为张某”；2012年12月18日，上海市宝山区房地产登记处颁发变更后的产权证，将所涉房屋产权人变更为张某。2012年12月25日，经上海平怡房地产咨询有限公司居间介绍，张某与李国华、何金凤签订《上海市房地产买卖合同》，由张某将陆翔路698弄23号402室房屋出售给李国华、何金凤，约定转让价款为105万元，在扣除居间费用后，张某净得售房款94万元。2013年4月15日，陆翔路698弄23号402室房屋的产权人由张某变更为买受人李国华、何金凤。
庭审中，张某提交由杨某出具的落款时间为2012年12月5日的《承诺书》一份，载明：“我杨某有上海市宝山区陆翔路698弄23号402室共78.91平方米房子一套，我经过长期考虑，现决定赠予给我爱妻张某，这样我可以永远幸福，我赠予给张某我无怨无悔，我决不反悔。这份承诺书是对张某真心，是永远有效的，我已赠予张某不管她如何分配我无权过问，这份承诺是真实的，没有人强压我写的，是应该受到法律保护的”。张某陈述，该《承诺书》确认了杨某将698弄23号402室房屋赠与给其的事实。杨某陈述，第一，该《承诺书》实际上形成于2013年8月而并非落款时间，但其在将所涉房屋产权过户给张某前即具有了赠与的意思，办理产权过户是实施赠与行为；第二，《承诺书》所确定的赠与是以夫妻关系存续、夫妻和睦为条件的赠与，但张某在获得售房款后不到一年即起诉离婚，故对张某所获售房款应当由杨某多分。
庭审中，杨某提交落款日期为2013年6月1日的《欠条》，该欠条载明：“张某欠杨某房款80万元人民币。等无锡房子卖掉后归还。盖章2013.6.1”。杨某称，2013年6月1日，经其与张某协商，就张某售房所得房款返还问题达成一致意见，即由张某归还杨某80万元售房款，因张某不会写字，故由其书写欠条全部内容后由张某盖章形成，盖章后张某反悔将欠条撕毁，上述过程除其与张某外还有龚雨超在场，后杨某遂将被撕毁的欠条粘连并提交本院。张某称，欠条真实性其不认可，欠条上印章并非其所盖且欠条上所谓“张某”印章并非其本人所用印章；其本人仅长期持有一枚私章使用，因其系无锡市蠡园蓄电池有限公司（下称蓄电池公司）的保管员，故在该公司的仓库保管单以及工资发放凭证上均有其本人私章的印鉴。对此，杨某申请调取张某在蓄电池公司留有的印鉴并申请对《欠条》上“张某”印章与张某在蓄电池公司留有的印鉴进行比对鉴定，后本院在蓄电池公司随机抽取三本记账凭证并启动鉴定程序。启动鉴定程序后，杨某又称其在张某家中发现一枚“张某”印鉴，并陈述该“张某”印鉴才是2013年6月1日张某所盖私章，要求撤回原鉴定申请并重新申请以其找到的“张某”印鉴与《欠条》上印章进行比对鉴定；张某称，杨某所谓的找到的印鉴并非其私章。在此情形下，杨某申请就《欠条》上张某有无盖章事宜对杨某、张某、龚雨超进行测谎鉴定。另外，杨某还申请证人唐某出庭作证，唐某陈述其开设麻将馆，张某与杨某因常在其家中打麻将而与其相识，2013年7、8月份，张某告诉她已经付给杨某女儿50万元，但未告诉支付50万元的原因。杨某称，上述证人证言能够印证张某出具欠条的事实；张某对证人证言的真实性不予认可，称其从未与唐某交谈过上述内容。
案件审理过程中，关于杨某所主张的汇给张洪富的15万元，杨某称，张洪富系张某弟弟，汇给张洪富的15万元系应张某的要求汇给张洪富用于购买车辆；对此，张某予以否认，称张洪富本人与杨某联系借款15万元事宜，张有无借到款项其也不清楚，该款与其无关。关于杨某主张的其汇给龚雨超的2万元，杨某称，2012年9月上海拆迁部门发放给其3万元拆迁结算费用，张某问其上述3万元如何分配，其主动将2万元送给龚雨超；张某称，该2万元与其无关，不应由其归还。
另外，诉讼中，杨某提出，张某将原有唯一的698弄23号402室房屋出售，导致其名下再无其他房产可供生活居住，如果离婚，应当由张某进行生活上必要的照顾。对此，张某同意离婚后将其所有的景丽苑99号402室房屋给与杨某居住生活，直至杨某去世。
上述事实，由结婚证、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、上海市房地产权证、上海市房地产登记申请书、上海市房地产买卖合同、欠条、当事人陈述等在卷佐证。
本院认为，男女一方诉至法院要求离婚，如夫妻感情确已破裂，经调解无效的，应准予离婚。本案中，张某与杨某均系再婚且未育有婚生子女，近年来因财产等矛盾较多，双方一致同意离婚，对此本院予以确认。
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理，即赠与方享有任意撤销权；反之，若赠与房产已经进行产权变更登记，该赠与行为已经完成，赠与人不再享有任意撤销权。本案中，虽该房屋系杨某原居住老房拆迁安置所得，但在杨某与张某婚姻关系存续期间，由杨某将该房屋赠与给张某并办理产权变更登记，所涉房屋产权应为张某个人所有，张某在取得该房屋产权后将该房屋出售所得房款，亦应为张某个人所有。杨某提出的产权变更登记后该房屋产权应属夫妻共同共有的抗辩意见，该抗辩意见缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，虽然杨某提交《欠条》证明双方经协商后由张某盖章确认由其归还杨某80万元售房款，但一方面杨某未能举证证明《欠条》上“张某”印章为张某所持有使用，另一方面也未能举证证明《欠条》上印章确为张某所盖，其对此应当承担举证不能的法律责任。至于杨某提出的对欠条上是否是张某所盖印章进行测谎鉴定的申请，因所谓测谎鉴定意见并非证据的法定形式，对此申请本院不予采纳。
离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。本案中，杨某提出因其唯一住房被张某出售，一旦离婚其居无定所从而要求张某予以适当帮助的请求，张某自愿将其所有房屋景丽苑99号402室供杨某生活居住直至去世，而其住房问题自行解决。上述方案能够满足杨某的基本居住生活需要，本院予以确认。
关于杨某主张的其汇给张洪富的15万元以及汇给龚雨超的2万元，杨某并未举证证明上述款项系张某所借且涉及第三人利益，本案不予理涉。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第四十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、准予张某与杨某离婚。
二、杨某享有对景丽苑99号402室房屋的居住使用权直至其去世。
案件受理费240元，由杨某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 勇立宇
代理审判员 贾 俊
人民陪审员 王 芹
二〇一五年三月五日
书 记 员 蒋 龄
本案援引法律条款
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。