广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第1856号
原告日立建机租赁（中国）有限公司，住所地上海浦东新区莱阳路2928弄30号。
法定代表人水谷努。
委托代理人杨锋，广西刘晰律师事务所律师。
被告陈东，壮族，广西合浦县廉州镇堂排村委会龙门江二组1-2号。
被告叶长娟，住址广西合浦县。
上列原告诉被告融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月26日受理后依法组成合议庭，于2015年5月29日公开开庭进行了审理，原告委托代理人杨锋到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月16日，原告与被告陈东签订《融资租赁合同》，约定原告以905570元将一台日立牌液压挖掘机租赁给被告陈东使用，合同同时约定了其他相关租赁事项。合同签订后，原告已依约履行交付合格机器的义务，但被告陈东拖欠租金，截止2014年11月20日，被告陈东已付租金638562.85元，未付到期租金267007.15元及违约金14863.44元。经原告多次催告，被告陈东仍没有按时支付相应款项，被告叶长娟也没有履行担保义务。原告据此，请求法院判令：1、被告陈东向原告支付租金267407.15元（暂计至2015年3月20日）；2、被告陈东向原告支付违约金14863.44元（暂计至2014年11月20日）；3、被告陈东承担原告支出的律师费13200元；4、被告叶长娟对被告陈东以上债务承担共同清偿责任；5、两被告承担本案诉讼费。
两被告在法定答辩期限内，未向本院提交书面答辩状。开庭时，两被告缺席。
经审理查明，2011年11月16日，原告（出租人）与被告陈东（承租人）签订《融资租赁合同》，约定：原告将一台日立牌液压挖掘机出租给被告陈东；租赁期36个月；首期租赁费198000元，首期月租金27070元，2期以后月租金25100元×35期，留购价格400元；承租人怠于支付本合同项下其应支付给出租人的金钱债务时，或者出租人代承租人支付了相关费用时，承租人按应付出租人金额每日万分之四支付迟延付款违约金，违约金可从承租人交付的款项中抵扣；如承租人在本合同有效期内未能按时足额支付任何到期款项，经催告仍不支付，则承租人同意出租人要求承租人立即支付所有到期的租金及其他应付款项，向承租人追索因履行或保护本合同项下出租人的权利而产生的费用，包括但不限于律师费、代理费、收回和处分租赁物而发生的费用，并要求损害赔偿；如承租人在租赁期届满前60日未选择租赁期间届满后租赁物处理方式，或选择退还但未退还，则租赁期间自动展期，展期内应继续足额支付租金，继续租赁每期租金的标准为不少于本合同届满前最后一期租金。
同日，被告叶长娟向原告出具一份承诺书称，本人与陈东系夫妻关系，对其以融资租赁购买日立挖掘机一事完全知晓，本人承诺完全同意其上述行为，并愿意承担共同付款义务。
2011年11月20日，被告陈东向原告出具一份验收暨承租证，载明：根据与贵公司于2011年11月16日签署的《融资租赁合同》，承租人于此向贵公司确认，供货商已将合同约定的液压挖掘机在广西百色市平果县交付于承租人，承租人已验收完租赁物并对租赁物及相关附件之功能进行了必要的测试，所有功能均显示正常，租赁物已于2011年11月20日验收合格，在所有方面均满足承租人的租赁要求，上述租赁物自前述列明的验收合格日开始起租。
原告主张截止2014年11月20日，被告陈东已付租金638562.85元，未付到期租金267007.15元、违约金14863.44元，并提交一份信用记录台账予以证明。
另查，2014年12月16日，原告与广西刘晰律师事务所签订一份《诉讼代理委托合同》，委托广西刘晰律师事务指派律师在原告诉被告陈东、叶长娟融资租赁合同纠纷一案中担任诉讼代理人，为此，原告向广西刘晰律师事务支付律师费13200元。
以上事实有《融资租赁合同》及附件、租金支付计划表、验收暨承租证、配偶承诺书、《诉讼代理委托合同》、发票等证据以及庭审笔录予以证明。
本院认为，本案为融资租赁合同纠纷，原告与被告陈东签订的《融资租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。原告依约向被告陈东交付租赁物，被告陈东未按期支付租金，构成违约，原告有权要求被告陈东向其支付租金及违约金。
关于被告陈东应当支付的租金。《融资租赁合同》约定租赁期36个月，首期租赁费198000元，首期月租金27070元，2期以后月租金25100元×35期。据此，被告应当支付的租赁总价款为905570元。《融资租赁合同》还约定，如承租人在租赁期届满前60日未选择租赁期间届满后租赁物处理方式，或选择退还但未退还，则租赁期间自动展期，展期内应继续足额支付租金，继续租赁每期租金的标准为不少于本合同届满前最后一期租金。原告据此主张，合同约定的租赁期于2014年11月20日届满后，应当继续向后展期。本院认为，涉案合同已就租赁期限及回购价款作出明确约定，关于租赁期限届满后承租人继续支付租金的约定显失公平，本院酌情将租赁期限届满后的租金调整为与回购款一致，即400元。原告自认被告已向其支付租金638562.85元，本院予以确认。故，被告应当向原告支付的租金为905570元-638562.85元＋400元＝267407.15元。对原告当庭要求的展期期间的租金请求，本院不予支持。
关于被告陈东应当支付的违约金。《融资租赁合同》约定，承租人怠于支付本合同项下其应支付给出租人的金钱债务时，承租人按应付出租人金额每日万分之四支付迟延付款违约金，原告据此主张，截止2014年11月20日，被告陈东应向其支付违约金14863.44元。原告的该项主张有《承租人信用台账》予以证明，且符合合同约定。两被告未对此提出异议，亦未提交反证，应承担举证不利的后果，本院对原告主张的违约金金额予以确认。
关于原告主张的律师费13200元，有委托代理合同及发票为证，并符合合同约定，本院予以支持。
被告叶长娟向原告出具配偶承诺书，自愿承担共同付款义务，其应当就被告陈东的涉案债务向原告承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈东应于本判决生效之日起十日内向原告日立建机租赁（中国）有限公司支付租金267407.15元；
二、被告陈东应于本判决生效之日起十日内向原告日立建机租赁（中国）有限公司支付迟延付款违约金（违约金暂计至2014年11月20日为14863.44元，此后的违约金以267407.15元为计算基数，按照日万分之四的标准自2014年11月20日起计至实际清偿之日止）；
三、被告陈东应于本判决生效之日起十日内向原告日立建机租赁（中国）有限公司支付律师费13200元；
四、被告叶长娟就被告陈东的上述债务向原告日立建机租赁（中国）有限公司承担连带清偿责任；
五、驳回原告日立建机租赁（中国）有限公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5732元（受理费已由原告预交），由两被告连带负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庄 啸
人民陪审员 曾 小 平
人民陪审员 吴 宝 荣
二〇一五年六月四日
书 记 员 黄 丹 云
书 记 员 谢世豪（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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