大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初7582号
原告：中国银行股份有限公司大连中山支行，住所地大连市中山区光和街100号3－1及中山港湾街3A、3B、3C号。
负责人：徐雪松，系该支行行长。
委托代理人：杨异，辽宁安融律师事务所律师。
委托代理人：翟玉雯，辽宁安融律师事务所律师。
被告：曹海英，女，1973年2月1日出生，汉族，住大连市旅顺口区海辉街586号6－2，身份证号码210212197302013526。
原告中国银行�份有限公司大连中山支行诉被告曹海英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨异到庭参加了诉讼，被告曹海英经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月12日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款人民币30万元，贷款期限为119个月，初始贷款月利率为5.9‰，被告以其所有的位于大连市旅顺口区开发区海景街216号5层4号的房屋为抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等及保管和维护抵押物所产生的费用，原告实现债权的费用由被告负担，中山区人民法院享有本案的管辖权。2015年3月13日，原告依照合同约定向被告发放了全部贷款。但自2016年1月3日起，被告便不再依照合同约定按时足额偿还本息，已构成违约。虽经原告多次催缴，被告至起诉之日起仍未偿还逾期贷款本息。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求法院：1、解除原告与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.判令被告偿还借款本金285411.62元，支付自2016年1月3日起至还清欠款日止的欠息（截止2016年8月8日拖欠应收利息11943.72元，本金的罚息427.32元，应收利息的罚息414.08元）；3.确认原告对抵押物即曹海英名下的大连市旅顺口区开发区海影街216号5层4号的房屋享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的律师费10989元；5.判令被告承担本案诉讼费用
被告曹海英经本院邮寄送达签收邮件后，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年3月12日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同编号均为：2015年个循字第cjl014号。
《个人循环贷款额度协议》约定：原告同意向被告曹海英提供个人循环贷款额度30万元人民币；额度有效期为10年120个月，自2015年3月12日至2025年3月12日；被告在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告。
《个人抵（质）押循环贷款合同》约定：被告曹海英向原告贷款30万元人民币，贷款用途为住房装修，贷款期限为119个月，贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.9‰（实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，每月3日为还款日。若借款人未按约定期限归还贷款本息或违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，则视为违约，贷款人有权就借款逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、有权终止或解除合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；有权行使担保物权等。
《个人循环贷款最高额抵押合同》约定：被告曹海英以其所有的位于大连市旅顺口区开发区海景街216号5层4号房屋为上述借款提供抵押担保。合同第三条“被担保最高债权额”第二款约定，在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额�和，即为本合同所担保的最高债权额。
2015年3月13日，原告依约向被告曹海英发放全部贷款人民币30万元。截止2016年8月8日被告欠原告贷款本金余额人民币285411.62元、应收利息11943.72元、拖欠本金的罚息427.32元、应收利息的罚息414.08元，构成违约。原告为实现本案债权支付律师费人民币10989元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、房屋他项权证、房屋所有权证、借款借据、逾期未还款查询单、委托代理合同、律师代理费发票、进账单、被告身份证复印件以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。现原告已依约向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务，但被告并未依约还款，截止2016年8月8日被告尚欠贷款本金余额人民币258411.62元、应收利息11943.72元、拖欠本金的罚息427.32元、应收利息的罚息414.08元，构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除合同，并要求被告曹海英偿还上述款项的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持；关于原告要求被告支付自2016年8月9日起至付清欠款之日止，按《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定利率计算的借款利息、罚息的诉讼请求，应计算至本判决确定的给付之日止。关于原告请求被告承担本案律师费用10989元的一节，该请求符合合同约定，本院予以支持。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原、被告已就该房屋在房地产管理部门进行抵押登记备案，符合抵押程序，但因案涉抵押合同系《个人循环贷款最高额抵押合同》，已经设定了被担保最高债权额，故原告应在案涉《个人循环贷款最高额抵押合同》约定的最高债权额范围内对抵押房产享有优先受偿权。被告经本院邮寄送达签收�件后，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告曹海英签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为：2015年个循字第cjl014号）；
二、被告曹海英偿还原告借款本金285411.62元；
三、被告曹海英支付原告截止2016年8月8日拖欠利息11943.72元，本金的罚息427.32元，应收利息的罚息414.08元，合计12785.12元；
四、被告曹海英自2016年8月9日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定的利率给付原告借款利息、罚息；
五、被告曹海英给付原告律师费用10989元人民币；
上述二至五项中被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、原告有权在30万本金所产生的最高债权额范围内，对登记在曹海英名下的大连市旅顺口区开发区海影街216号5层4号的房屋享有优先受偿权；
诉讼费5940元，由被告曹海英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘军
人民陪审员 边茜
人民陪审员 李艳
二〇一七年四月十四日
书记员陈婉婷
大连市中山区人民法院拟稿纸
拟稿单位：拟稿人：
庭长批示：
主管院长批示：
大连市中山区人民法院
民事判决书
（2016）辽0202民初7582号
原告：中国银行股份有限公司大连中山支行，住所地大连市中山区光和街100号3－1及中山港湾街3A、3B、3C号。
负责人：徐雪松，系该支行行长。
委托代理人：杨异，辽宁安融律师事务所律师。
委托代理人：翟玉雯，辽宁安融律师事务所律师。
被告：曹海英，女，1973年2月1日出生，汉族，住大连市旅顺口区海辉街586号6－2，身份证号码210212197302013526。
原告中国银行股份有限公司大连中山支行诉被告曹海英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨异到庭参加了诉讼，被告曹海英经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月12日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款人民币30万元，贷款期限为119个月，初始贷款月利率为5.9‰，被告以其所有的位于大连市旅顺口区开发区海景街216号5层4号的房屋为抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等及保管和维护抵押物所产生的费用，原告实现债权的费用由被告负担，中山区人民法院享有本案的管�权。2015年3月13日，原告依照合同约定向被告发放了全部贷款。但自2016年1月3日起，被告便不再依照合同约定按时足额偿还本息，已构成违约。虽经原告多次催缴，被告至起诉之日起仍未偿还逾期贷款本息。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求法院：1、解除原告与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.判令被告偿还借款本金258411.62元，支付自2016年1月3日起至还清欠款日止的欠息（截止2016年8月8日拖欠应收利息11943.72元，本金的罚息427.32元，应收利息的罚息414.08元）；3.确认原告对抵押物即曹海英名下的大连市旅顺口区开发区海影街216号5层4号的房屋享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的律师费10989元；5.判令被告承担本案诉讼费用
被告曹海英经本院邮寄送达签收邮件后，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年3月12日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同编号均为：2015年个循字第cjl014号。
《个人循环贷款额度协议》约定：原告同意向被告曹海英提供个人循环贷款额度30万元人民币；额度有效期为10年120个月，自2015年3月12日至2025年3月12日；被告在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，则原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知被告。
《个人抵（质）押循环贷款合同》约定：被告曹海英向原告贷款30万元人民币，贷款用途为住房装修，贷款期限为119个月，贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.9‰（实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，每月3日为还款日。若借款人未按约定期限归还贷款本息或违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，则视为违约，贷款人有权就借款逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、有权终止或解除合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；有权行使担保物权等。
《个人循环贷款最高额抵押合同》约定：被告曹海英以其所有的位于大连市旅顺口区开发区海景街216号5层4号房屋为上述借款提供抵押担保。合同第三条“被担保最高债权额”第二款约定，在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。
2015年3月13日，原告依约向被告曹海英发放全部贷款人民币30万元。截止2016年8月8日被告欠原告贷款本金余额人民币258411.62元、应收利息11943.72元、拖欠本金的罚息427.32元、应收利息的罚息414.08元，构成违约。原告为实现本案债权支付律师费人民币10989元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、房屋他项权证、房屋所有权证、借款借据、逾期未还款查询单、委托代理合同、律师代理费发票、进账单、被告身份证复印件以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。现原告已依约向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务，但被告并未依约还款，截止2016年8月8日被告尚欠贷款本金余额人民币258411.62元、应收利息11943.72元、拖欠本金的罚息427.32元、应收利息的罚息414.08元，构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除合同，并要求被告曹海英偿还上述款项的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持；关于原告要求被告支付自2016年8月9日起至付清欠款之日止，按《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定利�计算的借款利息、罚息的诉讼请求，应计算至本判决确定的给付之日止。关于原告请求被告承担本案律师费用10989元的一节，该请求符合合同约定，本院予以支持。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原、被告已就该房屋在房地产管理部门进行抵押登记备案，符合抵押程序，但因案涉抵押合同系《个人循环贷款最高额抵押合同》，已经设定了被担保最高债权额，故原告应在案涉《个人循环贷款最高额抵押合同》约定的最高债权额范围内对抵押房产享有优先受偿权。被告经本院邮寄送达签收邮件后，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民�诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告曹海英签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为：2015年个循字第cjl014号）；
二、被告曹海英偿还原告借款本金258411.62元；
三、被告曹海英支付原告截止2016年8�8日拖欠利息11943.72元，本金的罚息427.32元，应收利息的罚息414.08元，合计12785.12元；
四、被告曹海英自2016年8月9日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定的利率给付原告借款利息、罚息；
五、被告曹海英给付原告律师费用10989元人民币；
上述二至五项中被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律�力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、原告有权在30万本金所产生的最高债权额范围内，对登记在曹海英名下的大连市旅顺口区开发区海影街216号5层4号的房屋享有优先受偿权；
诉讼费5940元，由被告曹海英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长刘军
人民陪审员边茜
人民陪审员李艳
二Ο一七年四月�四日
书记员陈婉婷