重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初4185号
原告何学念，男，1962年10月1日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人蒋云川，重庆市沙坪坝区虎溪法律服务所法律工作者。
被告程永萍，女，1956年7月18日出生，汉族，职业不详，住住重庆市沙坪坝区。
被告刘世建，男，1981年5月29日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告张凤，女，1982年12月11日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告刘梦瑶，女，2004年5月20日出生，汉族，学生，住重庆市沙坪坝区。
法定代理人刘世建，男，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告刘林，男，1986年2月19日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告刘学芳，女，1937年4月17日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司，住所地重庆市沙坪坝区陈家桥街道沿河北路65号附6号，统一社会信用代码91500106592278486F。
法定代表人任淼，重庆瀚悦房地产经纪有限公司总经理。
委托代理人谭海波，男，重庆瀚悦房地产经纪有限公司员工，住重庆市沙坪坝区。
原告何学念与被告程永萍、刘世建、张凤、刘梦瑶、刘林、刘学芳及第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司（原名称为重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月30日立案受理。因被告刘世建、程永萍、张凤、刘学芳、刘梦瑶、刘林下落不明，本院依法将本案转为普通程序，依法由代理审判员田利辉担任审判长，与代人民陪审员冯斌、徐宁锐组成合议庭，于2016年7月29日公开开庭进行审理。原告何学念及其委托代理人蒋云川，第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司（原名称为重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司）委托代理人谭海波到庭参加诉讼。被告刘世建、程永萍、张凤、刘学芳、刘梦瑶、刘林经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告何学念诉称，经重庆瀚悦房地产经纪有限公司（原名称为重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司）介绍，原告购买了六被告因征地拆迁回购的位于重庆市沙坪坝区曾家镇一期安置房某号房屋一套。合同签订后原告支付了购房款并一直居住至今。现在涉案房屋已经开始办理产权证。原、被告就房屋办理过户事宜协商未果。请法院判决确认原告与刘世建、程永萍、张凤、刘学芳、刘梦瑶、刘林及第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司（原名称为重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司）于2013年1月29日签订的《安置房买卖（居间）合同》有效；判决六被告协助原告办理位于重庆市沙坪坝区曾家镇一期安置房某号房屋的过户登记手续。
被告刘世建、程永萍、张凤、刘学芳、刘梦瑶、刘林未作答辩。
第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司陈述，原告所述属实，被告委托第三人代为出售上述本案诉争房屋，原告与被告及第三人签订的《安置房买卖（居间）合同》是各方真实意思的表示。
经审理查明，2004年12月12日，程永萍（乙方）与重庆市大学城城区建设委员会（甲方）签订《征地拆迁货币安置住房协议书》。该协议载明，因重庆市大学城建设需要，甲方对乙方房屋进行拆迁；乙方现有六人即户主程永萍、子刘世建、儿媳张凤、母刘学芳、子刘林、孙女刘梦瑶每人按20平方米标准享受安置面积共120平方米。
2006年1月27日，程永萍与重庆市大学城城区建设委员会签订《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》，约定重庆市大学城城区建设委员会安置程永萍户的房屋坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇二期第某号，面积85.16平方米。后相关部门对该房屋进行重新编号，房屋坐落变更为重庆市沙坪坝区曾家镇一期安置房某号。
2013年1月29日，原告何学念（乙方）与被告刘世建、程永萍、张凤（甲方）及第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司（原名称为重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司）（丙方）签订了《安置房买卖（居间）合同》，约定经丙方介绍，甲方自愿将坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇一期安置房某号以220000元的价格出售给甲方。购房款220000元在合同签订当天支付210000元，剩余10000元在房产证过户当日一次付清。该房屋办理到甲方名下的房地产权证及水、电、气所缴纳的税收和费用均由甲方承担；甲方承诺办理到甲方名下的房地产权证的起始日期以政府正式通知办理产证手续的日期为准；甲乙双方协商在已办理到甲方名下的房地产权证等其他手续后，甲方在政策允许办理过户的情况下90日必须无条件配合乙方办理过户手续，乙方也必须遵守在90日内办理及过户时间的约定，所需相关费用全部由乙方承担。
合同签订后，原告接房装修并一直居住至今。
现本案诉争房屋所在的曾家安置区已可以办理安置房的产权登记，但被告未向相关部门提交有关材料。
另查明，重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司于2016年1月21日将名称变更为重庆翰悦房地产经纪有限公司，法定代表人由谭海波变更为任淼。
上述事实，有原告及第三人的陈述，原告举示的安置房买卖（居间）合同、重庆市大学城拆迁还房安置协议书等证据证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为，依法成立的合同受到法律的保护，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告与被告程永萍、刘世建、张凤及第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司（原名称为重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司）签订的《安置房买卖（居间）合同》，系双方真实意思的表示，应为有效协议。
原告与被告程永萍、刘世建、张凤签订的《安置房买卖（居间）合同》，将涉案房屋出售后，原告从2013年2月居住至今，被告刘学芳、刘林、刘梦瑶未提出异议，本院只能推定刘学芳、刘林、刘梦瑶对被告程永萍、刘世建、张凤出售涉案房屋给原告的行为予以了认可。原告与被告程永萍、刘世建、张凤及第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司（原名称为重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司）签订的《安置房买卖（居间）合同》对房屋涉案房屋的过户进行了约定，同时，协助过户也是出售房屋者应当附随的义务，故本院对原告要求六被告协助涉案房屋过户登记手续的请求予以主张。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十九条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告何学念与被告刘世建、程永萍、张凤及第三人重庆瀚悦房地产经纪有限公司（原名称为重庆舒丹房地产信息咨询有限责任公司）于2013年1月29日签订了《安置房买卖（居间）合同》有效。
二、由被告刘世建、程永萍、张凤、刘学芳、刘梦瑶、刘林于本判决生效后30日内向相关部门提交办理位于沙坪坝区曾家镇二期第某号（现在编号：重庆市沙坪坝区曾家镇一期安置房某号）房屋的产权登记手续；在被告刘世建、程永萍、张凤、刘学芳、刘梦瑶、刘林取得上述房屋产权证90日内，协助将该房屋的产权证过户至原告何学念名下。
三、驳回原告何学念的其他诉讼请求。
案件受理费4600元，公告费600元，共计5200元（原告已预交），由原告何学念负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 田利辉
人民陪审员 徐宁锐
人民陪审员 冯 斌
二〇一六年八月二日
书 记 员 龚 涛