上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第40754号
原告李X平，女，1951年9月26日生，汉族，户籍地上海市浦东新区三林路**号***室，现住上海市徐汇区医学院路**号***室。
原告潘XX，女，1984年3月13日生，汉族，户籍地上海市浦东新区三林路**号***室，现住上海市徐汇区医学院路**号***室。
以上两原告之委托代理人徐XX，上海市XX律师事务所律师。
以上两原告之委托代理人谭XX，北京XX（上海）律师事务所律师。
被告李X巽，男，1941年1月14日生，汉族，户籍地天津市红桥区佳园道佳园南里XX门***号，现住天津市南开区东姜井燕宇小区XX门***室。
被告李X骏，男，1942年12月4日生，汉族，住北京市海淀区学院路**楼****室。
被告李X明，女，1945年6月13日生，汉族，住上海市黄浦区成都南路**号*楼。
被告李X烈，男，1948年8月23日生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区福民街共乐小区**单元***室。
被告李X滨，女，1982年6月23日生，汉族，户籍地上海市浦东新区三林路**号***室，现住黑龙江省哈尔滨市香坊区汉水路**号。
被告李X良，男，1968年6月18日生，汉族，户籍地河北省唐山市古冶区古冶新村**楼*号，现住河北省唐山市林西绿野花苑**单元***室。
被告李X云，女，1970年1月8日生，汉族，住河北省唐山市凤祥园**号一门***室。
本院于2013年11月26日受理原告李X平、潘XX诉被告李X巽、李X骏、李X明、李X烈、李X滨、李X良、李X云共有物分割、法定继承纠纷一案后，依法适用简易程序，于2014年2月22日公开开庭进行了审理，原告李X平、潘XX及其委托代理人谭XX、徐XX，被告李X烈、李X明、李X滨到庭参加诉讼。后根据案件审理需要，依法转为普通程序，于2014年6月6日再次公开开庭进行了审理。原告李X平、潘XX及其委托代理人谭XX、徐XX，被告李X滨到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李X平、潘XX共同诉称，被继承人屠XX于2012年1月30日去世，生前未留下合法有效的遗嘱。屠XX之丈夫李X臣于1997年去世，二人生前育有四子二女，长子李X寅于2010年8月10日去世。原告李X平、被告李X巽、李X骏、李X明、李X烈分别系屠XX夫妇的次女、次子、三子、长女及四子；原告潘XX系原告李X平之女；被告李X滨系被告李X烈之女；被告李X良及李X云系李X寅之子女。2000年4月，原上海市长乐路XX号房屋被动迁，屠XX和被告李X滨共同受配取得上海市浦东新区三林路XX号202室房屋（以下简称202室），原告潘XX受配取得上海市浦东新区三林路XX号503室房屋（以下简称503室），目前上述两套房屋均未办理产权转移登记手续。被继承人去世后原、被告就房屋的继承和析产进行过多次协商，但始终未能达成一致；原告李X平对屠XX尽了主要赡养义务，根据法律规定在分配遗产时可以多分，故原告起诉要求1、依法继承并分割202室房屋；2、判令503室房屋归原告潘XX所有；3、案件受理费由原、被告共同承担。
被告李X巽书面辩称，作为尚未成年的共同居住人在拆迁中要占有总共两套房屋中的一套，比作为承租人的被继承人取得的房屋份额还要多是极大的不公平，故对此不予认可；配售单不能作为房屋产权取得的依据；另外继承和析产应当分案处理。其因身体等原因无法参加法院庭审。
被告李X骏书面辩称，不同意原告潘XX享有503室房屋产权，其与被告李X滨一样作为被拆迁房屋的同住人应当享有同样的权利，故应当由其共有503室房屋；202室房屋作为屠XX的遗产由法定继承人依法继承，其中原告李X平和被告李X烈对被继承人尽到较多的赡养义务，可以适当多分，建议其各取得12平方米，其余继承人各取得9平方米。其因身体等原因无法参加法院庭审。
被告李X明辩称，对原、被告身份关系及动迁事实无异议，但不同意原告的诉讼请求。要求继承屠XX名下遗产的六分之一。
被告李X烈辩称，对原、被告身份关系及动迁事实无异议，但不同意原告的诉讼请求。原告潘XX与被告李X滨应各得安置房屋中的36平方米，其余面积作为屠XX的遗产依法继承；原告李X平及其本人对被继承人尽到主要赡养义务，应适当多分。
被告李X滨辩称，对原、被告身份关系及动迁事实无异议，但不同意原告的诉讼请求。安置两套房屋应当由原告潘XX、被继承人屠XX及被告李X滨各得三分之一份额。
被告李X良书面辩称，被继承人去世时其试图组织家人调解，仅原告李X平未到致调解不成。原告本次起诉，被告因家务缠身无法到庭，希望法院尽快解决。
被告李X云书面辩称，基本同意被告李X骏的意见，其因个人原因无法参加法院庭审。
经审理查明，原告李X平、潘XX系母女；被继承人屠XX与其丈夫李X臣（1997年去世）夫妇生前生育六名子女：长子李X寅（曾用名李伟民，于2010年8月去世，系被告李X良、李X云之父）、次子李X巽、三子李X骏、四子李X烈，长女李X明、次女李X平。屠XX于2012年1月去世，生前未留遗嘱。
另查明，原上海市长乐路XX号二层西亭（面积20.7平方米）系李X臣承租之公有房屋，2000年初该房屋被列入动迁。当时在册户籍人口为：户主屠XX、原告潘XX、被告李X滨三人（潘XX、李X滨均为独生子女）。同年4月28日，拆迁人（甲方）上海市卢湾区园林管理处与屠XX（乙方）签订《房屋拆迁安置协议》（建筑面积），约定：安置人口为屠XX、李X滨、潘XX；甲方安置乙方在肆类地段应安置房屋面积为65.21平方米；甲方提供202室、503室两套房屋，合计建筑面积108.57平方米（超限安置建筑面积43.36平方米）；乙方在拆迁期限内搬离的甲方给付搬家补助费人民币500元（以下币种均为人民币）、奖励费14，000元；乙方超面积部分中10平方米按照每平方250元计价，10平方米按照每平方500元计价，剩余23.36平方米按照每平方2，200元计价，共计乙方应支付甲方购房款58，892元。屠XX以其年老多病、家庭经济困难为由向拆迁人申请减免超面积款并获批准。同年4月27日，以屠XX、潘XX、李X滨名义向拆迁人递交家庭协议：“经协商三林路XX号202室由屠XX、李X滨居住（户主为屠XX）；三林路XX号503室由潘XX居住（户主为潘XX）。”同年4月29日，拆迁人据此开具了202室、503室房屋住房配售单，屠XX等据此办理了房屋入户手续。202室房屋由原告李X平、被告李X烈及被继承人屠XX共同出资进行了装修，由屠XX居住至其去世。现该房空置。503室房屋由原告潘XX管理使用至今，期间由被告李X骏出资进行装修。202室房屋在册户籍人口为原告李X平、被告李X滨；503室房屋在册户籍人口为原告潘XX。
审理中，原告申请对系争202室、503室房屋进行评估。经上海市高级人民法院委托上海科东房地产土地估价有限公司对系争房屋进行评估后，结论为：202室房屋（建筑面积60.52平方米），单价28，341元／平方米，总价1，715，200元；503室房屋（建筑面积48.05平方米），单价28，624元／平方米，总价1，375，400元。评估费9，000元由原告预付。
双方在审理中对以下事实意见不一：
一、对被继承人屠XX的赡养。原告李X平称其对屠XX尽了主要赡养义务，应当多分遗产，为此提供证人证词、对被继承人生前居住居委会工作人员所做谈话笔录、被继承人生前与原告及其家人所摄照片、被继承人生前居住房屋之公用事业缴费凭证、被继承人生前就医的医疗费凭证等证据，并申请证人出庭作证。被告对证人证词、照片、公用事业费缴费凭证、医疗费凭证等证据真实性无异议；对居委会工作人员的谈话笔录无异议，但认为该工作人员自2008年在该居委会工作，对之前的情况并不了解，综上对原告李X平尽到主要赡养义务无异议，但其余被告也尽过赡养义务。
二、系争房屋的分割。原告认为应当根据家庭协议、住房配售单及房屋现状将503室房屋判归原告潘XX所有；202室房屋由被告李X滨于被继承人各占二分之一份额，对于遗产部分由原告多分，继承其中的三分之二，其余份额由其他继承人分割，原告李X平要求系争房屋的产权份额；被告李X明认为遗产应当由所有子女均等分割；被告李X烈认为两套房屋应当由原告潘XX、被告李X滨及被继承人各占三分之一，对屠XX的遗产份额由法定继承人依法分割，其要求取得房屋折价款并适当多分；被告李X滨要求取得两套房屋中的三分之一。被告李X滨对家庭协议上其本人的签名不予认可，称并非其本人所签，且屠XX不会签名，其签名亦不是其本人所签，故对该份家庭协议不予认可，据此开具的住房调配单的内容亦不予认可，该调配单仅对两套房屋如何居住作出安排，不能作为确定产权的依据。原告称动迁事宜由被告李X烈一手操办，其作为被告李X滨之父可以代表其签名；原告本人签名也是他人所代签，但原告予以追认；原告认可屠XX不会签名的事实。
因双方意见分歧，致调解不成。
上述事实，由原告提供的居民死亡医学证明书、户口登记簿摘录、户籍证明、《房屋拆迁安置协议》、住房配售单、房地产登记簿、户口簿、家庭协议、评估报告等证据，本院依法调取的居民动迁户情况表、动迁户房屋情况表、租赁凭证、申请书、住房调配通知单、退房单、腾空移交单免购债券证明、各项费用付款凭证、补贴申请表等证据，证人证词以及双方当事人的当庭陈述所证实，本院予以确认。
本院认为，原告潘XX、被告李X滨及被继承人屠XX因房屋动迁安置获得系争503室、202室两套房屋的事实为双方所确认，且有相关证据证明，本院予以确认，其据此共同享有动迁所获之利益。动迁方根据被动迁户的家庭协议开具住房配售单，以便办理安置房屋入户手续，而原告认为该家庭协议及住房配售单应视为共有人对安置房屋的所有权作了约定，或者动迁方对产权作出处分的意见无事实和法律依据，本院难以采信。结合被拆迁房屋来源等实际情况，本院确定系争两套房屋由原告潘XX、被告李X滨及屠XX按份均等共有，屠XX的产权份额作为遗产按照法定继承原则依法分割。原告李X平对屠XX尽到较多赡养义务，其要求多分得遗产份额的请求符合法律规定，本院酌情确定其应得份额；同样被告李X烈亦较其他子女尽到较多赡养义务，本院同样对其应得份额适当提高。其余继承人份额均等。被告李X良、李X云依法代位继承。结合系争房屋的面积、使用情况及原、被告的分割意见等，本院确定202室房屋由原告潘XX、李X平按份共有，503室房屋归被告李X滨所有；房屋所有权人参照评估价格支付其余继承人房屋折价款。被告李X巽、李X骏、李X明、李X烈、李X良、李X云经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩、质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行负担。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零三条、《中华人民共和国继承法》第三条第一款第（二）项、第四条、第十条、第十一条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区三林路XX号202室归原告李X平、潘XX按份共有，原告李X平享有40%份额，原告潘XX享有60%份额；
二、上海市浦东新区三林路XX号503室归被告李X滨所有；
三、原告李X平应各支付被告李X巽、李X骏、李X明房屋折价款各人民币129，524元，该款于本判决生效之日起十五日内支付；
四、原告李X平应支付被告李X云房屋折价款人民币19，581元，该款于本判决生效之日起十五日内支付；
五、被告李X滨应支付被告李X烈房屋折价款人民币227，860元，该款于本判决生效之日起十五日内支付；
六、被告李X滨应支付被告李X良房屋折价款人民币64，762元，该款于本判决生效之日起十五日内支付；
七、被告李X滨应支付被告李X云房屋折价款人民币45，181元，该款于本判决生效之日起十五日内支付。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币28，400元，评估费人民币9，000元，以上共计人民币37，400元，由原告李X平负担人民币3，445元，原告潘XX、被告李X滨各负担人民币12，466元，被告李X巽、李X骏、李X明各负担人民币1，567元，被告李X烈负担人民币2，756元，被告李X良、李X云各负担人民币783元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 孙开暋
审 判 员 乔亚敏
人民陪审员 周伟德
二〇一四年八月十九日
书 记 员 楼 毅
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
二、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第四条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。