温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第6152号
原告：招商银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区吴桥路鸿盛锦园2、4、5幢一、二、三层。
负责人：董佳音，该分行行长。
委托代理人：陈一来、李建，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：叶建敏。
被告：陈惟瑜。
被告：陈振斌。
被告：陈小平。
原告招商银行股份有限公司温州分行（以下简称招商银行）为与被告叶建敏、陈惟瑜、陈振斌、陈小平金融借款合同纠纷一案，于2014年12月4日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月19日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人李建到庭参加诉讼，被告叶建敏、陈惟瑜、陈振斌、陈小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2013年7月24日，原告与被告叶建敏签订了编号为139999577084009099号《个人授信协议》，约定：原告向被告叶建敏提供总额365万元的授信额度；授信期间为60个月，即从2013年7月24日至2018年7月24日止。为担保上述授信协议项下债务的履行，同日，被告叶建敏与原告签订了编号为139999577084009099号《个人授信最高额抵押合同》，被告叶建敏提供坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区第3组团9幢××单元××室［所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，建筑面积：184.04平方米］房产作最高额420万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告陈振斌、陈小平出具编号为139999577084009099号《个人授信最高额不可撤销担保书》，提供最高额365万元的连带保证担保。依据上述授信及担保协议，2013年7月25日，被告叶建敏与原告签订了《个人贷款借款合同》，申请贷款365万元，借款期限自2013年7月25日至2014年7月25日止；执行利率为固定利率即年利率为同期同档次贷款基准利率上浮10%（年利率6.6%），在合同有效期内，利率不变，按月付息，到期还本，每月还款日为20日；贷款逾期的，对逾期的贷款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对不能按时支付的利息，按贷款利率加收复息；如果借款人违约，贷款人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师费等其他一切费用，均由借款人承担。合同签订后，原告依约发放贷款。现被告未按约定归还借款本息，虽经原告多次催收，但被告拒不支付。被告叶建敏、陈惟瑜系夫妻，上述借款发生在其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。被告叶建敏将其名下的房产为借款提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续，抵押担保关系依法成立并生效。被告陈振斌、陈小平为此笔借款提供连带担保责任，需承担连带偿还责任。
现原告诉请法院判令：1.被告叶建敏、陈惟瑜共同偿付原告365万元本金及相应利息、逾期利息、复利（截止2014年8月7日期内利息22318.64元、逾期利息13048.75元、复利101.40元，之后的利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决履行完毕之日止）及5000元律师费，被告陈振斌、陈小平对上述债务承担连带清偿责任（总金额暂计3690468.79元）；2.若被告叶建敏、陈惟瑜不立即偿付原告上述债务，则判令拍卖、变卖被告叶建敏抵押给原告的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区第3组团9幢××单元××室房地产［房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2009）第8-423号］，所得款项由原告优先受偿；3.本案诉讼费用由各被告承担。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格；
2.被告叶建敏、陈惟瑜、陈振斌、陈小平身份证及结婚证，证明被告主体资格及被告叶建敏、陈惟瑜系夫妻关系、被告陈振斌、陈小平系夫妻关系的事实；
3.编号为139999577084009099号《个人授信协议》，证明原告同意向被告叶建敏提供总额度为365万元的授信额度；
4.《个人授信最高额抵押合同》（编号同上）、房产证、土地使用权证及房屋他项权利证书，证明为担保授信协议项下债务的履行，被告叶建敏以其名下的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区第3组团9幢××单元××室房产提供抵押担保，并已办理抵押登记手续；
5.《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号同上），证明被告陈振斌、陈小平在保证期间对最高额担保额度、担保范围、违约责任等进行了约定；
6.《个人贷款借款合同》（编号同上）、借款借据，证明被告叶建敏向原告借款365万元，原告依约发放贷款；
7.本息清单、交易明细，证明截止2014年8月7日的本金及相应利息。
被告叶建敏、陈惟瑜、陈振斌、陈小平未作答辩，亦未向本院提供证据。
审理中，本院依法对原告提供的上述证据进行了审核，现认证如下：
对于原告提供的上述证据，四被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出异议，视为其自动放弃抗辩权利与质证权利。原告提供的证据对待证事实具有证明力，符合有效证据的条件，本院予以认定。
经审理，本院认定的本案事实如下：
涉案的《个人授信最高额不可撤销担保书》约定：对于本合同既有物权担保又有保证担保的，债权人有权直接向保证人追索，而无需先行向授信申请人追索，即使为担保授信申请人在授信协议项下的全部债务能得到即使偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，债权人亦有权选择就授信申请人在授信协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物。
另查明，被告叶建敏、陈惟瑜系夫妻关系，双方于2001年3月12日登记结婚。现借款期限届满，被告叶建敏已足额支付利息至2014年6月20日。原告于2014年7月21日扣除被告账户内433.03元用于支付期内利息，于2014年8月8日扣款62889.87元用于支付本金，于2014年9月21日扣款0.1元用于支付期内利息的复利，于2015年3月16日扣款10.75元用于支付本金，于2015年4月20日扣款0.01元用于支付本金，之后再无扣款记录。截止2015年5月19日，被告叶建敏尚欠原告借款本金3587099.37元、利息22318.64元、期内利息的复利为1850.52元、逾期利息为294205.61元。
本院认定的其他事实与原告在诉状中所述一致。
本院认为：涉案的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》及《个人贷款借款合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告依约放贷后，被告叶建敏未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，显属违约，且本案借款发生在被告叶建敏、陈惟瑜婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，现原告要求被告叶建敏、陈惟瑜共同偿付借款本金3587099.37元及相应的利息、复利、逾期利息，合理合法，本院予以支持。
被告叶建敏自愿以其名下的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区第3组团9幢××单元××室房产作为抵押物为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告有权就拍卖、变卖抵押物的所得价款在最高债权数额420万元范围内优先受偿。被告陈振斌、陈小平与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺为被告叶建敏的上述债务承担连带保证责任，本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人应当按照约定实现债权，可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。结合原、被告双方约定的具体情况，原告要求被告陈振斌、陈小平对被告叶建敏的上述所负债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。关于律师费5000元，不属于实现债权的必要费用，且原告亦未提供证据证明其实际已支出，故本院不予支持。
被告叶建敏、陈惟瑜、陈振斌、陈小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告叶建敏、陈惟瑜于本判决生效之日起十日内共同偿付原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金3587099.37元及利息、逾期利息、复利（期内利息共计22318.64元；截至2015年5月19日，逾期利息计294205.61元、期内利息的复利计1850.52元，之后的逾期利息、复利按年利率9.9%计算至本判决确定的履行之日止；复利以22318.64元为基数计付）。
二、若被告叶建敏、陈惟瑜未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告招商银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告叶建敏名下的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区第3组团9幢××单元××室房产［所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，建筑面积：184.04平方米］，所得价款对上述债务优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为139999577084009099号《个人授信最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过420万元。
三、被告陈振斌、陈小平对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其承担连带保证责任的范围与合同编号为139999577084009099号《个人授信最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过365万元。
四、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36324元，公告费420元，合计36744元，由原告招商银行股份有限公司温州分行负担668元，由被告叶建敏、陈惟瑜、陈振斌、陈小平共同负担36076元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按.对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄 迎 庆
二〇一五年五月十九日
代书 记员 诸葛冰洁