沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0114民初3654号
原告：沈阳宏发经龙物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区。
法定代表人：李全全，系该公司总经理。
委托代理人：段德阳，男，系该公司员工，住址沈阳市铁西区。
委托代理人：王涛，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。
被告：席静，女，现住沈阳市于洪区。
原告沈阳宏发经龙物业服务有限公司诉被告席静物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员詹力彦独任审判，公开开庭进行了审理。原告沈阳宏发经龙物业服务有限公司委托代理人段德阳、被告席静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与沈阳宏发房屋开发有限公司签订《前期物业服务合同》，约定：沈阳宏发房屋开发有限公司选聘原告对宏发唐宁道.5号（宏发英树）提供前期物业服务事宜，合同期限至该物业业主委员会代表全体业主与选定的物业管理企业签订《物业服务合同》生效时止，物业费价格为每月每平方米1.5元，如业主未能按时、足额缴纳物业费，应按日千分之三的标准向原告支付违约金。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、被告立即给付拖欠的自2013年6月30日至2015年6月30日物业费2132元及滞纳金2335元；2、被告承担诉讼费用。
被告辩称：根据我们入住与开发商签订的购房合同及前期物业开发商对业主的承诺，交房的实际情况与他们承诺的严重不符，所以与他们前期对于物价局和市房产局的招投标的收费的标准提交的材料也严重不符，存在着重大的误差，不符合物价局修订的服务标准。原告实际管理过程中也存在诸多的问题，没有达到原告承诺及法律规定的标准。按照一些相关法律规定，本身物业服务应当公平公开，服务水平应当与收费标准相符，但是原告严重违反法律规定，对于收费标准服务项目服务内容均没有明确的公告，政府规定每年至少一次对物业服务的内容及收费依据及一些经营项目的收支情况应当向业主进行公示，也没有进行公示。包括实际当中原告对业主进行收费存在差别待遇。并且原告物业公司也是宏发三千院的物业公司，是同一物业公司管理，而且交付时间相差半年之内，而宏发三千院的服务无论是配套设施及服务标准都高于我们小区，并且收费标准也远远低于我们小区的标准。所以明显显失公平。所以我们业主要求该物业公司按照实际的服务内容进行等价相应的收费，降低目前的收费标准。宏发承诺我们的是可视电话，结果给我们安装的不是可视对讲机，对讲机坏了有一二年，跟物业公司领导说了，始终迟迟到现在不给维修，不知道什么原因。另外，电梯里面是属于我们业主的来回上下的通道，物业公司没有与我们业主开会就在上面安装广告，还有在院子里面修建报箱，这都没有与我们业主打招呼，没有开会商量这个事情。另外我们家每家都有孩子，出门就是马路，就是一条道，从进来以后往10号楼走，一个遮挡阴凉的都没有。哪个小区都有老人休闲的凳子，我们就没有。老人活动中心没有。没有我们活动的空间，他们把房子往外出租，门市的门随意向园区内部开放，排烟随意向室内排放，我们什么味道都能闻到。服务质量相当的差。我们不是不交纳物业费，因为我们对原告的服务有异议，所以我们没有交纳物业费。另外别墅的粪便的坑，往我们这边排。园区内老鼠满地跑，我们园区从来不打药，去年也没打药，苍蝇蚊子很多。宏发从开发商到物业，有诱导和欺骗性，从业主入住之后，远远和沙盘和购房员介绍的差距甚大。刚才原告律师拿出前期物业服务协议，连日期都没有。按照国家的法律，谁诉讼谁举证，原告起诉我们业主没有交纳物业费，原告应拿出物业服务标准，从2010年物业标准施行了市场化之后，开发公司或者物业公司应该会同业主委员会商定标准，我们业主委员会至今没有成立，我不知道原告的物业费标准哪里来的，所以建议法庭对原告的请求不予支持。整个园区一条道，所有车辆和行人都走这一条道，经常发生事故。这一点，原告的服务没有做好。如果1.5元的标准，应该有一些标志性的建筑及配套的设施，原告主张的我们业主的满意度调查原告有异议，我们是大家自发的一种对物业公司的一种控诉，我们将来要求将原告物业公司撤出园区。我们入住已经四年多了，至今所有的楼道的窗户都是没有的，是非常危险的，尤其是家里有小孩的，存在坠楼的危险，楼道单元门的把手是非常不好用的，如果出现意外想要出去都很费劲。楼道内临时存放的物品我已经丢失两次了。物业公司我只看到过情理垃圾的，其他人我没有看到。所以原告的物业服务是非常不到位的。我们家有小孩，园区内只有一条道，只能到这一条道上去玩，物业公司经常放行一些车辆进来，对孩子非常危险。物业公司修建了报箱等设施，占用我们业主的公共区域，是没有经过我们允许的，物业公司经常允许外来车辆进入园区停车，造成园区内业主的车辆都无法停放。这些都是物业公司服务不到位的表现。物业管理不严，允许外来人员进入园区到单元门里张贴小广告。关于窗户的事情我们有照片。我家楼下是一个大平台，下面是门市，不知道是谁家在大平台上建了一个平房，对我家存在安全隐患。很容易有人从平房上直接进入我家。曾经还有一个老人跳楼正好摔在违建房上，我家孩子看见了，对孩子造成很大的心理阴影。这些问题向物业公司提出，物业公司都不给我解决，如果物业公司把我们这些问题都解决了，不会差物业公司物业费的。楼道里有狗尿人尿，楼梯扶手上全是土。
经审理查明：原告沈阳宏发经龙物业服务有限公司是具有合法经营和收费资质的物业管理企业。2011年，原告取得了“宏发唐宁道.5号”住宅小区前期物业服务项目《中标通知书》，中标的物业服务费标准为月/平方米建筑面积1.5元。
2011年，原告沈阳宏发经龙物业服务有限公司（乙方）与沈阳宏发房地产开发有限公司（甲方）签订《前期物业服务合同》，约定：由甲方选聘乙方对“宏发唐宁道.5号”提供前期物业管理服务事宜。物业服务费由业主按其拥有的物业建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅及高层住宅1.5元/月/平方米。合同期限自2011年10月1日起至2014年10月1日止。
2014年10月1日，原告沈阳宏发经龙物业服务有限公司（乙方）与沈阳宏发房地产开发有限公司（甲方）签订《补充协议》，约定：将《前期物业服务合同》期限延续至该小区业主通过合法程序与乙方签订新的物业服务合同或者将乙方解聘之日。
2016年4月18日，沈阳市于洪区城东湖街道吉力湖社区出具一份证明，内容为：宏发唐宁道5号（宏发英树）住宅小区于2011年12月12日办理入住，从办入住至今，沈阳宏发经龙物业服务有限公司一直为业主提供服务，特此证明。
被告席静系居住在由原告负责物业管理服务的小区业主，其拖欠自2013年6月30日至2015年6月30日物业费2132元。
上述事实，有当事人陈述、前期物业服务合同及补充协议、中标通知书等证据在卷佐证，上述材料经庭审质证及本院审查，予以采信。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告沈阳宏发经龙物业服务有限公司与沈阳宏发房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》及补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。
关于被告提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告席静于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳宏发经龙物业服务有限公司交纳其拖欠的2013年6月30日至2015年6月30日物业费2132元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 詹力彦
二〇一六年五月十六日
书记员 魏立涛