南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民初字第2046号
原告刘某，女，1952年5月10日生，汉族。
委托代理人徐正达，江苏当代国安律师事务所律师。
被告尤某甲，男，1963年6月13日生，汉族。
被告尤某乙，男，1965年12月3日生，汉族。
被告尤某丙，女，1968年2月12日生，汉族。
原告刘某诉被告尤某甲、尤某乙、尤某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托代理人徐正达，被告尤某甲、尤某丙到庭参加诉讼。被告尤某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告刘某诉称，被继承人尤某丁与原告系夫妻关系，××××年××月××日领取结婚证，被继承人尤某丁在与原告婚前育有三子女，即尤某甲、尤某乙、尤某丙。2013年2月22日尤某丁因病死亡。尤某丁生前与原告的夫妻共同财产有位于南京市建邺区兴隆街道河北村下圩二队XXX号建筑面积为152.9平方米的房屋一套。该房屋于2007年9月10日拆迁，被继承人尤某丁与原建邺区房产局签订了南京市征地房屋拆迁补偿安置协议，拆迁补偿款为573664元，其用此款购买了本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室房产和本市建邺区莲花南苑X幢X单元202室房产，余款16万元在被继承人尤某丁处。
尤某丁去世后，其子女控制着尤某丁和原告夫妻共同存款以及街道发放的丧葬费、抚恤金30万元。原告多次找到被告协商分割和继承一事均遭拒绝。故诉至法院，请求依法判令：1、对位于本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室房产中属于尤某丁的遗产份额进行分割。2、对位于南京市建邺区莲花南苑X幢X单元202室房产中属于尤某丁的遗产份额进行分割。3、将属于被继承人的遗留存款份额、拆迁补偿款及丧葬费、抚恤金等30万元进行分割。4、被告承担本案诉讼费。在第二次庭审时，原告主动放弃对第三项诉讼请求的主张。
被告尤某甲辩称，原告和被告的父亲确实是夫妻关系，X幢X单元202室的房子还没拿到。
被告尤某丙辩称，对存款不清楚，没有从被继承人手上拿过钱。抚恤金没去拿，数额也不清楚，应该是到村里面拿。拆迁补偿款被告也没去拿，数额也不知道。莲花北苑X幢X单元207室房产现由原告在住，X幢X单元202室的房子还没拿到手。
经审理查明，被继承人尤某丁与原告刘某于××××年××月××日结婚。2003年，尤某丁与南京市建邺区兴隆街道河北村村民委员会签订建房协议。2007年9月10日，尤某丁与南京市建邺区房产管理局签订南京市征地房屋拆迁补偿安置协议，双方约定：尤德满坐落于建邺区兴隆街道河北村下圩队XXX号、建筑面积为152.9平方米的房屋在拆迁范围内，被拆迁房屋货币补偿款为人民币573664元。由尤某丁以拆迁补偿款408139元来申购经济适用房，申购总建筑面积151平方米。协议中所约定的经济适用房为本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室（建筑面积约69平方米，该房现由原告刘某居住）、本市建邺区莲花南苑X幢X单元202室（建筑面积约65平方米），上述两套房产的相关拆迁协议在三被告处。2007年9月10日，刘某的母亲唐某某与南京市建邺区房产管理局签订南京市征地房屋拆迁补偿安置协议，双方约定：唐某某坐落于本市建邺区兴隆街道河北村下圩队XXX号、建筑面积为11.15平方米的房屋在拆迁范围内，被拆迁房屋货币补偿款为人民币215500元。由唐某某以拆迁补偿款121500元来申购经济适用房，申购总建筑面积45平方米。2013年2月22日尤某丁因病死亡。
另查明，被继承人尤德满生前共生有三个子女，即三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙，尤某丁的父母已先于尤某丁去世。
在本案审理过程中，经本院主持调解，原告与三被告达成以下协议：1、被继承人尤某丁名下的本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室项下的权益由原告刘某继承；本市建邺区莲花南苑X幢X单元202室项下的权益由三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同继承；原告刘某补偿给三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共计90000元（含刘某儿子陈某某原欠被继承人尤某丁的20000元）；2、本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室房产中的电器（冰箱、空调、残疾车各一台）归被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同所有；3、被继承人尤某丁名下的其他财产（含拆迁补偿款、存款、丧葬费、抚恤金等）归被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同所有；4、双方无其他财产纠葛。后因双方在90000元的给付方式上产生分歧，致调解不成。在第二次庭审中，原被告明确表示对双方达成的调解协议无异议，但对90000元的给付方式仍不能达成一致意见。
以上事实，有常住人口登记卡、结婚证、建房协议、拆迁协议、当事人陈述等证据证明。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”。本案中，被继承人尤某丁生前未留下遗嘱，亦无遗赠，故应对其遗产按法定继承进行分割。原被告均为其第一顺序继承人，对尤某丁的遗产均有权继承，由于原被告双方已就尤某丁的遗产分割达成一致意见，即1、被继承人尤某丁名下的本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室项下的权益由原告刘某继承；本市建邺区莲花南苑X幢X单元202室项下的权益由三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同继承；由原告刘某补偿给三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙90000元（含刘某儿子原欠被继承人尤某丁的20000元）；2、本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室房产中的电器（冰箱、空调、残疾车各一台）归被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同所有；3、被继承人尤某丁名下的其他财产（含拆迁补偿款、存款、丧葬费、抚恤金等）归被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同所有；4、双方无其他财产纠葛。因上述协议不违反相关法律规定，且系当事人的真实意思表示，故本院对于上述协议予以确认。
对于90000元的给付方式，本院认为，权利义务应相一致，本市建邺区莲花南苑X幢X单元202室相关产权证等手续尚未办理，而产权证等手续的办理需三被告协助，故原告应在三被告协助原告获取相关产权证等手续后三日内将补偿款支付给三被告。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被继承人尤德满名下的本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室项下的权益由原告刘某继承；本市建邺区莲花南苑X幢X单元202室项下的权益由三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同继承；三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙应在上述房屋具备办理产权证等手续条件后三日内协助原告刘某办理上述房产产权证等手续；原告刘某应于三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙协助其获取相关产权证等手续时补偿给三被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共计90000元整（含刘某儿子陈某某原欠被继承人尤某丁的20000元，该款给付完毕后陈某某所写的欠条自动作废）。
二、本市建邺区莲花北苑X幢X单元207室房产中的电器（冰箱、空调、残疾车各一台）由被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同继承。
三、被继承人尤德满名下的其他财产（含拆迁补偿款、存款、丧葬费、抚恤金等）由被告尤某甲、尤某乙、尤某丙共同继承。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16500元由原告刘某自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费16500元（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）
审 判 长 徐年美
人民陪审员 季旭明
人民陪审员 左绍玲
二〇一五年四月十六日
书 记 员 唐梦影