福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泉民初字第597号
原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路137号信和广场10、11层。组织机构代码：70510251-7。
负责人蓝晓寒，该公司总经理。
委托代理人苏清枝，福建天凯（福州）律师事务所律师。
委托代理人傅紫溦，福建天凯（上海）律师事务所律师。
被告福建奥林吉光电节能有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区江南街道兴贤路507号远太工业区内右侧1号楼8层。组织机构代码：69438660-5。
法定代表人朱志勇。
被告江苏兴业纸业有限公司，住所地江苏省阜宁县东沟镇东南村。组织机构代码：73012890-3。
法定代表人肖成炳。
被告朱永良，男，汉族，1964年2月19日出生，住福建省晋江市。
被告许红红，曾用名许菁，女，汉族，1968年11月24日出生，住江苏省无锡市。
原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称信达资产管理公司）与被告福建奥林吉光电节能有限公司（以下简称奥林吉公司）、江苏兴业纸业有限公司（以下简称兴业纸业公司）、朱永良、许红红金融不良债权追偿纠纷一案，本院2015年3月31日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告信达资产管理公司的委托代理人傅紫溦到庭参加诉讼。被告奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良、许红红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告奥林吉公司诉称，2012年5月14日，中国建设银行股份有限公司泉州鲤城支行（以下简称“鲤城建行”）与奥林吉公司签订了编号为2012年建泉鲤贷字27号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“《流贷合同》”），合同约定：（1）奥林吉公司向鲤城建行借款人民币1600万元整；借款期限为1年，即自2012年5月14日起至2013年5月14日；借款用途为日常生产经营周转；（2）借款利率为固定利率，年利率为8.528%；（3）贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算；按月结息，每月的第20日为结息日；如奥林吉公司未依约付息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；（4）奥林吉公司未按照合同约定向鲤城建行履行支付和清偿义务即构成违约，鲤城建行有权宣布本合同尚未偿还的贷款全部到期，并要求保证人承担保证责任；（5）逾期部分，自逾期之日起按罚息利率计收罚息和合同约定的结息方式计收利息和复利，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，鲤城建行依约向奥林吉公司放款人民币1600万元整。2010年5月19日，鲤城建行与兴业纸业公司分别签订编号为“2010年建泉鲤高抵字6号”《最高额抵押合同》和“2010年建泉鲤高抵字7号”《最高额抵押合同》，合同约定：兴业纸业公司为鲤城建行自2010年5月19日至2012年5月19日期间与奥林吉公司签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等法律性文件而享有的债权，以其位于江苏省盐城市阜宁县东沟镇的国有土地使用权【国有土地使用证号：阜国用（2002）字第1030、1031号】及房产【房屋所有证号：阜宁房权证益林字第202090065-1、202090065-2、202090065-3、202090065-4、202090065-5、202090065-6】提供最高额抵押担保，两合同最高担保的限额分别为人民币1500万元和人民币500万元。2010年5月19日，双方办理抵押登记并取得他项权证【土地他项权证号：阜他项（2010）第000410号；房屋他项权证号：阜房他证东沟字第000087**、00008769、00008768、00008767、00008766、00008765号】。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金，利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、奥林吉公司应向鲤城建行支付的其他款项、鲤城建行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年5月19日，鲤城建行与朱永良、许红红签订了编号为2012年建泉鲤高保字21号的《最高额保证合同》，合同约定：朱永良、许红红分别为鲤城建行自2012年5月19日至2014年5月9日期间与奥林吉公司签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等法律性文件而享有的债权，在不超过人民币1600万元的本金余额内，提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金，利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、奥林吉公司应向鲤城建行支付的其他款项、鲤城建行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自主合同签订之日起至债务履行期限届满后两年止，保证方式为连带责任保证。2013年5月13日，鲤城建行和奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良及许红红签订了编号为2013年建泉鲤流贷展字1号《人民币借款展期协议》，协议约定双方同意对编号为《流贷合同》项下的1600万元借款进行展期，展期期限为8个月，展期后的借款到期日为2014年1月13日，展期期间的贷款利率为固定利率7.995%，罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为展期到期后一次性还款。担保的有关权利义务仍按2010年建泉鲤高抵字6号《最高额抵押合同》和2010年建泉鲤高抵字7号《最高额抵押合同》及2012年建泉鲤高保字21号的《最高额保证合同》的约定执行。本协议生效后，原借款合同仍继续有效，与展期协议不同的，以展期协议为准。上述合同均约定：履行上述合同过程中所发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向鲤城建行住所地的人民法院起诉。上述贷款已于2014年1月13日到期，奥林吉公司未依约支付利息及偿还本金，截至2015年2月28日，奥林吉公司尚欠原告本金人民币1600万元及相应利息2407923.92元。2014年9月1日，中国建设银行股份有限公司福建省分行（即泉州建行的上级分行，下称建行福建分行）与原告签订了《债权转让协议》，建行福建分行将本案项下债权、从权利及其他相关权益依法转让给原告。2014年10月29日，建行福建分行与原告在《福建日报》上向各被告发布债权转让通知暨债务催收联合公告，依法向各被告履行告知义务，债权转让行为现均已对各被告发生法律效力。原告作为合法债权人，虽已多次催讨，但各被告至今仍未向原告履行清偿义务。鉴于此，现原告向法院提起诉讼，请求法院判令：1.奥林吉公司立即向原告偿还借款本金人民币1600万元及相应利息（利息含借款利息、罚息、复利，暂计至2015年2月28日为人民币2407923.92元，之后利息按合同约定计算至实际还款之日止）；2.奥林吉公司向原告支付为实现债权而支付的律师代理费人民币50000元；3.原告对兴业纸业公司提供抵押的位于江苏省盐城市阜宁县东沟镇东南村的国有土地使用权及房产【土地他项权证号：阜他项（2010）第000410号；房屋他项权证号：阜房他证东沟字第000087**、00008769、00008768、00008767、00008766、00008765号】享有抵押权，并有权以其折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿前述第一、二项债权；4.被告朱永良、许红红对第一、二项债务承担连带清偿责任；5.各被告承担本案的案件受理费、财产保全费、公告费等所有实现债权的费用。庭审中，原告勘正起诉书中日期笔误，确认编号为“2012年建泉鲤高保字21号”的《最高额保证合同》签订日期和起始日期与合同一致。
被告奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良、许红红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
原告奥林吉公司为证明其主张，向本院提交如下证据：1.编号为“2012年建泉鲤贷字27号”《人民币流动资金贷款合同》，《贷款转存凭证（借款借据）》，证明2012年5月14日，被告奥林吉公司与鲤城建行签订《流贷合同》，合同约定奥林吉公司向鲤城建行借款人民币16，000，000.00元整；借款期限为12个月，即自2012年5月14日起至2013年5月14日。同日，鲤城建行依约向被告奥林吉公司发放了借款人民币1600万元；2.编号为“2010年建泉鲤高抵字6号”、“2010年建泉鲤高抵字7号”《最高额抵押合同》、阜他项（2010）第000410号土地他项权利证明书、阜房他证东沟字第00008765-000087**号6本房屋他项权利证书，证明鲤城建行对被告兴业纸业公司提供位于江苏省盐城市阜宁县东沟镇的国有土地使用权【国有土地使用证号：阜国用（2002）字第1030、1031号】及房产【房屋所有证号：阜宁房权证益林字第202090065-1至202090065-6】享有抵押权，并就流贷合同项下的的本金、相应利息及实现债权的费用有权从其折价、拍卖或变卖的价款中在担保范围内优先受偿；3.编号为“2012年建泉鲤高保字21号”的《最高额保证合同》，证明被告朱永良、许红红需对流贷合同项下债务承担连带保证责任；4.编号为“2013年建泉鲤流贷展字1号”《人民币借款展期协议》及放款凭证，证明2013年5月13日，鲤城建行和四被告签订了编号为2013年建泉鲤流贷展字1号《人民币借款展期协议》，协议约定双方同意对流贷合同项下的1600万元借款进行展期，展期期限为8个月，展期后的借款到期日为2014年1月13日；5.单位贷款账户资料查询单，证明上述贷款展期届满后，被告奥林吉公司未依约履行还款义务，尚欠鲤城建行1600万元本金及相应利息；6.四份逾期贷款（垫款）催收通知书及回执，证明2014年1月21日，鲤城建行向四被告催收要求履行相应的还款义务，四被告确认了泉州建行债务催收事实；7.编号为FJ009《债权转让协议》、债权转让暨催收公告，证明2014年9月1日，建行福建分行与原告签订了《债权转让协议》，建行福建分行将本案项下债权、从权利及其他相关权益依法转让给原告。2014年10月29日，建行福建分行与原告在《福建日报》上向各被告发布债权转让通知暨债务催收联合公告，依法向各被告履行告知义务，债权转让行为现均已对各被告发生法律效力；8.《委托代理协议》、律师费发票，原告为实现本案债权，已委托福建天凯律师事务所进行代理，并已向其支付律师代理费人民币50000元的事实。
被告奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良、许红红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面质证意见，视为自愿放弃对原告主张的事实抗辩及举证、质证等权利。
本院认为，原告提供的上述证据具备形式真实性，被告亦未提出异议，本院依法对其真实性、合法性和关联性予以确认。上述证据应作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2012年5月14日，鲤城建行与奥林吉公司签订《流贷合同》一份（编号2012年建泉鲤贷字27号），约定：1.借款金额人民币1600万元整，借款期限1年，即自2012年5月14日起至2013年5月14日；2.借款年利率8.528%，按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日；3.贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；4.未按合同约定的结息日付息，自次日起计收复利。借款到期前，未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。双方还约定，鲤城建行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公告费、律师费等）均由奥林吉公司承担。后，鲤城建行依约向奥林吉公司放款。
2010年5月19日，鲤城建行与兴业纸业公司签订两份最高额抵押合同（编号分别为“2010年建泉鲤高抵字6号”和“2010年建泉鲤高抵字7号”），均约定兴业纸业公司以其名下财产为奥林吉公司与鲤城建行在2010年5月19日至2012年5月19日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金，利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金以及鲤城建行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）等。其中编号2010年建泉鲤高抵字6号合同约定的抵押物为兴业纸业公司名下位于江苏省盐城市阜宁县东沟镇东南村的国有土地使用权【国权证号：阜国用（2002）字第1030、1031号】，最高限额1500万元；编号2010年建泉鲤高抵字7号合同约定的抵押物为兴业纸业公司名下位于江苏省盐城市阜宁县东沟镇东南村的房产【权证号：阜宁房权证益林字第202090065-1～202090065-6号】，最高限额500万元。后，双方依法办理抵押登记手续，他项权证号分别为阜他项（2010）第000410号、阜房他证东沟字第000087**、00008766、00008767、00008768、00008769、00008770号。
2012年5月9日，鲤城建行与朱永良、许菁签订了《最高额保证合同》（编号“2012年建泉鲤高保字21号”），约定朱永良、许菁为奥林吉公司与鲤城建行在2012年5月9日至2014年5月9日期间签订的主合同项下的一系列债务在1600万元的最高限额内提供最高额连带责任保证。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金以及鲤城建行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）等。保证期间自主合同签订之日起至债务履行期限届满后两年止，鲤城建行与奥林吉公司就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2013年5月13日，鲤城建行和奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良及许菁共同签订了《人民币借款展期协议》（编号为2013年建泉鲤流贷展字1号），约定：1.鲤城建行同意对编号为“2012年建泉鲤贷字27号”《流贷合同》项下的1600万元借款进行展期，展期期限8个月，展期后的借款到期日为2014年1月13日；2.展期期间的贷款年利率为固定利率7.995%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为展期到期一次性偿还；3.兴业纸业公司、朱永良、许菁同意为该展期后的借款提供担保，担保的有关权利义务仍按2010年建泉鲤高抵字6号、7号《最高额抵押合同》及2012年建泉鲤高保字21号的《最高额保证合同》的约定执行；4.协议生效后，原借款合同仍继续有效，有关权利义务仍按原借款合同执行，与展期协议不同的，以展期协议为准。
贷款到期后，奥林吉公司未依约支付利息并偿还本金，兴业纸业公司、朱永良、许菁亦未依约履行担保责任。鲤城建行于2014年1月21日向奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良、许菁发出逾期贷款（垫款）催收通知书。截至2015年2月28日，奥林吉公司尚欠借款本金人民币1600万元及相应利息2407923.92元。
2014年9月1日，建行福建省分行与原告签订《债权转让协议》，将本案项下债权、从权利及其他相关权益依法转让给原告。2014年10月29日，建行福建省分行与原告在《福建日报》上刊登债权转让通知暨债务催收联合公告。
另查明，“许菁”系“许红红”的曾用名。
再查明，原告信达资产管理公司为本案支付律师代理费50000元。
本案审理过程中，原告信达资产管理公司向本院申请对被告奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良、许红红价值人民币18407923.92元的财产进行保全，并提供担保。本院经审查，予以准许，并于2015年7月3日作出（2015）泉民初字第597-1号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结被告奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良、许红红价值人民币18407923.92元的财产。
本院认为，鲤城建行与奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良、许红红签订的《流贷合同》、《展期协议》及担保合同系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。上述合同签订后，鲤城建行依约向奥林吉公司发放了贷款，奥林吉公司未能依约还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。兴业纸业公司自愿以自有财产为奥林吉公司向鲤城建行的借款提供抵押担保，并依法办理登记手续，该最高额抵押权依法设立并有效；被告朱永良、许红红作为案涉借款的担保人，依约应对奥林吉公司未清偿的债务承担相应的担保责任。鲤城建行将债权转让给原告信达资产管理公司，并依法刊登债权转让及催收公告，该债权转让行为符合法律规定，合法有效，原告信达资产管理公司有权就受让的债权主张权利。故其主张奥林吉公司偿还1600万元借款本金、利息、罚息、复利，并支付50000元律师费符合合同约定，应予支持。其诉请实现抵押物优先权，并主张朱永良、许红红承担连带清偿责任亦符合合同约定，予以支持。综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。被告奥林吉公司、兴业纸业公司、朱永良、许红红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建奥林吉光电节能有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司借款本金人民币1600万元及相应的利息、罚息、复利（截至2015年2月28日为2407923.92元，自2015年3月1日起至实际还款之日止，按双方当事人的合同约定及中国人民银行有关规定计付）；
二、被告福建奥林吉光电节能有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司支付律师费人民币50000元；
三、被告福建奥林吉光电节能有限公司不履行上述一、二项债务时，原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司有权以被告江苏兴业纸业有限公司提供的位于江苏省盐城市阜宁县东沟镇东南村的国有土地使用权（他项权证号：阜他项（2010）第000410号）折价或拍卖、变卖所得价款在1500万元限额内优先受偿。被告江苏兴业纸业有限公司承担担保责任后，有权向被告福建奥林吉光电节能有限公司追偿；
四、被告福建奥林吉光电节能有限公司不履行上述一、二项债务时，原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司有权以被告江苏兴业纸业有限公司提供的位于江苏省盐城市阜宁县东沟镇东南村的房产（他项权证号：阜房他证东沟字第000087**、00008766、00008767、00008768、00008769、00008770号）折价或拍卖、变卖所得价款在500万元限额内优先受偿。被告江苏兴业纸业有限公司承担担保责任后，有权向被告福建奥林吉光电节能有限公司追偿；
五、被告朱永良、许红红对被告福建奥林吉光电节能有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任。被告朱永良、许红红承担保证责任后，有权向被告福建奥林吉光电节能有限公司追偿。
本案受理费132548元、财产保全费5000元、公告费260元，均由被告福建奥林吉光电节能有限公司、江苏兴业纸业有限公司、朱永良、许红红负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑丽阳
代理审判员 蔡炳福
代理审判员 张小燕
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 林秋韵
附注：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。