河北省迁西县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）迁民初字第876号
原告：迁西县农村信用合作联社，企业代码证：79840914-6。住所地：迁西县喜峰中路**号。
法定代表人：常荣伯，该联社理事长。
委托代理人：孟庆利，该联社所属三屯营信用社职员。
被告：郭艳艳，农民。
原告迁西县农村信用合作联社与被告郭艳艳抵押担保借款合同纠纷一案，本院于2014年5月9日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟庆利到庭参加诉讼，被告郭艳艳经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判人员通知书、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已部分缺席审理终结。
原告迁西县农村信用合作联社诉称，被告郭艳艳于2007年5月8日从我联社三屯营信用社借款人民币800000元，借款到期日期为2008年5月8日，月利率为10.65‰。到期后展期至2009年5月7日，展期利率为12.6‰。被告郭艳艳以坐落于迁西县三屯营镇井泉村的房地产（房产权证号：迁西房权证三屯镇私有字第××号，土地使用权证号迁集用2006第032号）为此笔借款提供抵押担保。截止到2014年3月25日，结欠本金人民币800000元、利息人民币613440元、罚息人民币152363.06元。借款到期后，我社多次找被告进行催收，被告未履行偿还义务。原告要求被告偿还所欠联社借款本金人民币800000元及到还清之日的利息及罚息，如不能偿还，要求对被告郭艳艳所有的坐落于迁西县三屯营镇井泉村的房地产拍卖、变卖，以拍卖、变卖后的价款偿还以上借款本息。
原告为证实其主张提交如下证据：1、借款借据复印件一份。借款人为郭艳艳，借款金额为人民币800000元，借款日期为2007年5月8日，到期日期为2008年5月8日。执行月利率为10.65‰。2、借款申请书复印件一份。申请人为郭艳艳，借款申请日期为2007年3月12日。3、抵押担保借款合同复印件一份。贷款人为迁西县农村信用合作联社三屯营信用社。借款人为郭艳艳，抵押人为郭艳艳，贷款利率为10.65‰。合同规定：抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。4、个人展期申请复印件一份。郭艳艳于2008年5月7日提出展期申请书。5、展期还款申请书复印件一份。申请人郭艳艳，展期后借款期间自2008年5月8日至2009年5月7日，展期后执行利率为12.6‰。6、土地及房产证复印件三份。土地使用证号：迁集用（2006）第032号，土地使用权人为郭艳艳，地类（用途）为商业，使用权类型为流转。房产证号为：迁西房权证三屯镇私有字第××号，抵押物名称为房地产，产权、使用权人为郭艳艳，性能用途为商住，房屋坐落于迁西县三屯营镇井泉村原三抚公路北。7、他项权证复印件2份。证书号分别为迁西房三屯镇他字第20070092号、迁他项（2007）第093号，土地他项权利人为迁西县三屯营农村信用合作社，义务人为郭艳艳。8、贷款催收通知书复印件。证明原告向被告催收的事实。9、居民身份证复印件。证明被告身份情况。
被告郭艳艳未提交书面答辩状。
对证据的分析与认证：原告提交的借款借据复印件、抵押担保借款合同复印件、借款申请复印件、展期申请复印件、展期还款申请书复印件、土地及房产证复印件、他项权利证书复印件、贷款催收通知书复印件、身份证复印件客观真实，本院予以确认，作为本案定案的依据。
经审理查明，2007年5月8日，原告迁西县农村信用合作联社所属三屯营信用社与被告郭艳艳签订了抵押担保借款合同，合同约定：被告郭艳艳自原告处借款人民币800000元，借款到期日为2008年5月8日，借款月利率为10.65‰，如借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起在执行利率的基础上加罚30%，并用郭艳艳所有的坐落于迁西县三屯营镇井泉村的房地产［房产证号迁西房权证三屯镇私有字第××号、土地使用证号迁集用2006第032号］进行抵押，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。到期后该笔借款展期至2009年5月7日，利率为12.6‰。借款到期后，经原告催要，被告郭艳艳未按合同约定履行还款付息义务。截止到2014年3月25日，被告共结欠原告借款本金人民币800000元、利息人民币613440元、罚息人民币152363.06元。
本院认为，被告郭艳艳经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃当庭享有的诉讼权利。原告提交的证据能够证实原、被告间抵押担保借款的事实客观存在。被告郭艳艳取得借款后应按合同的约定全面履行偿还借款本金及利息的义务。为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭艳艳于本判决生效后十五日内返还原告迁西县农村信用合作联社借款本金人民币800000元，并支付至2014年3月25日的利息人民币613440元、罚息人民币152363.06元，2014年3月26日至本判决指定的履行期间届满之日止的利息及罚息按原、被告双方约定的展期利率及罚息率计算并支付。
二、如被告郭艳艳未按上述第一项判决履行还款付息义务，原告有权以抵押物［房产证号迁西房权证三屯镇私有字第××号、土地使用证号迁集用2006第032号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郭艳艳所有，不足部分由被告郭艳艳清偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18892元，由被告郭艳艳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 杨立国
代理审判员 齐亚伶
人民陪审员 刘海娟
二〇一四年九月二日
书 记 员 王红蕾
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。