江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第705号
原告：南昌海韵实业有限公司，住所地：南昌市西湖区洪城路577号三江大厦1栋1单元3层01、04号写字楼。
法定代表人：崔德雄，系该公司董事长。
委托代理人：邱清华，江西法正律师事务所律师，执业证号：13601201110382062。
被告：江西风驰新能源有限公司，住所地：新余市高新区泉州大道以西。
法定代表人：钟六根。
委托代理人：李方根，1957年8月10日。系该公司总经理。
委托代理人：王朋，1991年1月18日。系该公司员工。
原告南昌海韵实业有限公司诉被告江西风驰新能源有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南昌海韵实业有限公司委托代理人邱清华、被告江西风驰新能源有限公司的委托代理人李方根、王朋等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南昌海韵实业有限公司诉称：2013年4月1日，原告与被告签订了一份《中央空调采购及安装合同》，合同约定由原告承包被告的办公楼中央空调项目，项目总造价2230000元，被告按进度支付款项，合同还对双方的其他权利和义务进行了约定。合同签订后，原告按约定交付和安装了全部中央空调项目，该项目也都经被告在2013年11月28日全部验收合格，但被告并未按约支付进度款。现该项目早已使用，而被告虽经原告多次催促，但从2014年1月后就再未支付过原告人和款项，至今仍拖欠款项949500元（不含质保金），被告的上述行为属严重违约，应按约承担违约责任。现要求1、判令被告向原告支付拖欠的款项949500元（不含质保金）及逾期付款违约金（按同期银行贷款利率四倍计算，从2014年1月计算至实际付清之日止，暂计算至起诉之日止为303840元）。2、判令被告不能按时支付拖欠款项时，原告安装的中央空调依法可以进行拍卖，对中央空调拍卖款原告优先受偿权。3、本案一切诉讼费用由被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、合同编号为NCHY-19的《中央空调设备采购及安装合同》，证明2013年4月1日，原、被告签订了《中央空调设备采购及安装合同》，约定由原告承包被告办公楼中央空调采购及安装项目，工程总造价2230000元，被告按工程进度支付合同款项。
证据二、《工程竣工验收申请表》、《工程系统调试检验批质量验收记录》、《通风空调系统无生产负荷联合试运转记录》、《附表1》，证明原告已按合同约定完成了被告的办公楼中央空调采购及安装的全部项目，工程质量负荷规范规定，施工执行标准负荷通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002，该项目已经被告于2013年11月28日验收合格。
证据三、《江西风驰新能源有限公司中央空调工程对账清单》，证明原、被告于2014年5月5日对被告办公楼中央空调工程项目进行了对账，被告只支付了原告合同款1169000元，至今仍拖欠原告合同款949500元（不含质保金），被告的行为属于严重违约，应向原告支付逾期付款违约金303840元（按同期银行贷款利率四倍计算，从2014年1月计算至实际付清之日止，暂计算至起诉之日止为303840元）。
被告江西风驰新能源有限公司辩称：1目前整个空调系统无法使用，调试工作未能完善；2调试时，系统制冷、制热效果均不佳，室内安装的风机盘管多数噪音很大，开关损坏也一直未进行检修；3办公口一楼未完工，不存在工程完工，更何况是验收，且一楼所需设备材料均未签收，所以南昌海韵实业有限公司所标明的全部验收合格不属实；4新风机电源开关都未安装；5水系统管道漏水导致办公楼楼层及装潢损坏。原告方将所有货物交付我方，并调试运行完毕，安装设备时拆了我方的一些东西，恢复原状后，我方可在10天后付款。
被告提交了如下证据：
证据一、我方办公楼一楼场景照片6张，证明一楼的空调尚未安装。
证据二、水系统管道漏水照片12张，证明水系统管道漏水导致办公楼楼层及装潢损坏，存在漏水等质量问题。
证据三、对账单和转账凭证，证明我方已支付1169000元工程款。
上述证据经原、被告质证，质证意见如下：被告对原告提供的证据一、三无异议，对证据二真实性无异议、但提出验收单没有效力，该验收合同没有设计方和监理方参与，之后我方重新制作了一份验收合同。原告对被告提供的证据一三性均有异议，被告提供仅为打印照片，不具有证明力，且被告验收范围是一到六层，现被告提出一楼未完工，只是一个拒付工程款的借口，既然被告称一楼未完工，为何你方工程师会在工程验收表上验收一到六楼工程合格。对证据二三性均有异议，被告提供的仅为打印照片，不具有证明力，如果工程存在漏水现象，被告应该提前告知原告，与原告进行协商，工程尚在质保期内，我方有义务进行维修，前提按照合同约定支付工程款，只有在被告先履行合同义务的前提下，我方才会进行维修。对证据三无异议。
针对上述证据本院认证如下：原告提供的证据一采购合同、证据三对账单及被告提供的证据三对账单和转账凭证，因原、被告均无异议，本院予以确认。原告提供的证据二《工程竣工验收申请表》、《工程系统调试检验批质量验收记录》、《通风空调系统无生产负荷联合试运转记录》、《附表1》等，上述均加盖了江西风驰新能源有限公司工程部的印章、并由被告的工程师签名，其真实性也得到了被告的确认，故本院予以确认。被告提出验收没有效力，未提供其他证据佐证，本院不能支持。被告提供的证据一、二，系被告单方制作的照片，又无其他证据相印证，本院不予采纳。
经审理查明，2013年4月1日，原告与被告签订了一份《中央空调采购及安装合同》，合同约定：由原告承包被告的办公楼中央空调设备采购、安装调运行及保证其使用功能、包运输、包装卸费、包质量，项目总造价2230000元，乙方（原告）管材等材料进场三天内甲方（被告）支付乙方总工程款的10%即
223000元，末端设备到货后三天内甲方支付乙方总工程款的20%即446000元，打井人员及设备进场三天内甲方支付乙方总工程款的10%即223000元，主机设备提货前三天内甲方支付乙方总工程款的20%即446000元，工程安装完毕甲方支付乙方总工程款的20%即446000元，工程验收合格、设备运行两个月甲方支付乙方总工程款的15%即334500元，总工程款的5%即111500元为质保金，质保期为24个月（从设备运行开始计算）；工期为2013年4月10日开工至2013年8月10日竣工验收共120日；安装质量标准按国家规范及行业要求以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明，乙方竣工当日通知甲方验收，甲方应在接到验收通知七天内组织人员对工程进行验收签字盖章；甲方未按合同规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外、还应赔偿承包方由此造成的实际损失；合同还对双方的其他权利和义务进行了约定。合同签订后，原告向被告交付和安装了全部中央空调项目，2013年11月27日原告向被告提出工程竣工验收申请，被告于2013年11月28日全部验收合格，验收单位加盖的公章为江西风驰新能源有限公司工程部。被告分别于2013年4月支付货款
223000元，2013年5月支付100000元，2013年6月支付200000元，2013年7月支付146000元，2013年9月支付400000元，2013年11月支付50000元，2014年1月支付50000元，共计1169000元。被告从2014年1月后就再未支付款项，至今仍拖欠款项949500元（不含质保金）。现原告诉诸法院，提出如前之诉。
本院认为，原、被告签订的中央空调采购及安装合同，系双方当事人的真实意思表示，又不违反法律法规的相关规定，应为合法有效。原、被告均应按约全面履行自己的义务。现原告已将空调交付被告并已安装完毕，故原告享有收回全部货款的权利。现原告要求被告支付拖欠的款项949500元，符合法律规定及双方约定，本院予以支持；原告要求被告支付逾期违约金，因双方对违约金的数额没有明确约定，应按同期银行贷款利率计算逾期违约金。原告要求被告对中央空调拍卖款享有优先受偿权；本院认为，双方的买卖合同对空调的所有权未作特别约定，故空调的所有权自原告交付之日起归被告所有，而双方对空调也未设定抵押权，故对原告的该请求，本院不予支持。被告辩称工程验收单没有效力，对此被告未能提供有效证据予以反证，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：
被告江西风驰新能源有限公司在本判决生效后十日内向原告南昌海韵实业有限公司支付货款949500元及逾期付款违约金（以949500元为基数，从2014年1月29日起算至判决确定给付之日止，按中国人民银行年均贷款利率计息）。
驳回原告南昌海韵实业有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费16080元，由原告南昌海韵实业有限公司承担2080元，由被告江西风驰新能源有限公司公司承担14000元，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 王 奇
人民陪审员 邹伟丽
人民陪审员 卢程远
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 章小红
速 录 员 谭丽颖