四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐中民初字第1539号
原告：乐山银丰缘物业管理有限公司，住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：先子环。
委托代理人：涂德银，男，1973年10月29日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。
被告：王庆科，男，1972年11月22日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：文春丽，女，1976年9月25日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
原告乐山银丰缘物业管理有限公司（以下简称银丰缘公司）诉被告王庆科、文春丽物业服务合同纠纷一案，本院于2015年2月25日立案受理后，依法由审判员马涛适用简易程序，于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告银丰缘公司的委托代理人涂德银，被告王庆科到庭参加诉讼，被告文春丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告银丰缘公司诉称：2009年8月18日原告与被告隶属乐山市翰林印象小区业主委员会（以下简称业委会）签订《翰林印象小区物业服务合同补充协议》，约定物业服务期限从2007年7月1日起至2010年6月30日止，住宅物业按建筑面积每月每平方米0.5元收取管理服务费。协议期满，原告与业委会于2010年6月30日续签《物业管理服务合同书》，约定物业管理服务期限从2010年7月1日起至2013年6月30日止，物业管理服务费多层0.5元／月／平方米，物业管理服务费按季交纳，交纳费用时间为每季度第一个月1-10日，逾期未交纳物业管理费，从逾期之日起每天按未交金额的10%支付违约金。2013年10月9日，原告与业委会再次续签《物业管理服务合同书》，合同书约定物业管理期限至2016年6月30日止，物业管理服务费多层0.5元／月／平方米逾期未交纳物业管理服务费，从逾期之日起按每天未交额的5‰交纳违约金。原告按约定履行合同约定的义务，被告从2010年1月起拒不履行交费义务，原告多次派员或以书面形式向其行使催告权，被告也不交纳物业服务费。现根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，诉请法院判决：被告王庆科、文春丽交纳2010年1月1日至2014年6月30日物业服务费3731.40元（138.2平方米×0.5元／平方米／月×54月）。
被告王庆科辩称：2010年1月至12月的物业管理费是交了的，但收据丢失。从2011年1月开始到现在的物业管理费未交是事实，原因是2011年2月被告搬进新家，3月家里被盗5000多元。被盗的时候，被告王庆科去阳台呼救，但是物管的安保人员在值班室睡觉，安保人员没有一个小时巡查，没有尽到责任。被告家中被盗与原告的工作失职有重大关系，原告应当承担相应赔偿责任。由于物业没有监控录像，导致案子无法侦破，导致原告无法挽回损失。如果原告就此事承担相应的赔偿责任，解决好被盗损失的赔偿问题，愿意交纳物业管理费。综上，请求驳回原告的诉讼请求，由原告承担本案诉讼费用。
被告文春丽未应诉答辩。
经审理查明：原告是具有物业管理资质的物业管理企业。2009年8月18日，原告与乐山市翰林印象小区业主委员会签订《翰林印象小区物业服务合同补充协议》，约定物业管理服务期限：按业主与原告签订的《物业管理服务合同书》第十七条约定执行，即自2007年7月1日起至2010年6月30日止。物业管理服务费为建筑面积每月每平方米0.5元。2010年6月30日，原告与乐山市翰林印象小区业主委员会再次签订《物业管理服务合同书》，合同书第一条约定：本合同对小区全体业主均具有约束力。第十二条约定：业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，业主、使用人应当与物业管理企业另行签订书面合同。第十七条约定：物业管理服务期暂定三年，自2010年7月1日起至2013年6月30日止。第二十二条约定：物业管理服务费多层0.5元／月／平方米，商业物业0.6元／月／平方米，物业管理服务费按季交纳，交纳费用时间为每季度第1个月的1-10日；逾期未交纳物业管理服务费，从逾期之日起每天按未交纳金额的10%支付违约金。合同到期后，原告又于2013年10月9日与乐山市翰林印象小区业主委员会签订《物业服务合同书》，合同约定服务期从2013年7月1日起至2016年6月30日止，合同约定的违约金变更为逾期未交物业管理费，每天按未交额5‰交纳违约金，合同其他条款未作变更。协议签订后，原告按约履行物业服务义务，但被告从2010年1月1日起未交纳物业管理费至今。2014年9月1日，原告以书面律师函的形式向被告邮寄物业服务费催收邮件，被告在邮件收发登记表上签字收到邮件。
被告王庆科、文春丽系“翰林印象”小区业主，对位于乐山市市中区翰林路388号翰林印象小区1幢8单元4楼2号的房屋享有所有权，该房屋建筑面积138.2㎡。该物业为多层住宅。
2011年3月17日，被告因家中被盗向公安机关报案。公安机关立案侦查。
审理中，针对被告提出已交纳2010年1月至12月的物业管理费，但票据丢失的答辩意见，本院再次要求原告予以核实，原告回复被告未交纳该期间物管费，坚持其诉讼请求。
上述事实，有当事人的陈述、《翰林印象小区物业服务合同补充协议》、《物业管理服务合同书》、《物业服务合同书》、物业服务承诺、律师函、邮寄特快专递详情单、邮件签收登记表、房屋信息等证据予以证实。
本院认为：原告与乐山市翰林印象小区业主委员会签订的《翰林印象小区物业服务合同补充协议》、《物业管理服务合同书》、《物业服务合同书》是其真实意思表示，其内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，故该合同依法成立，受法律保护。该合同对作为业主的被告具有约束力，原、被告均应按约享受权利、履行义务。
关于被告提出的因家中被盗导致原告应当承担相应赔偿责任为由有权利拒交物业管理费的答辩理由。本院认为，《物业管理服务合同书》第十二条约定业主财产保管责任，业主应当与物业管理企业另行签订书面合同。在原、被告双方未另行签订书面保管合同，也未在物业管理合同中约定财产保管义务的情况下，业主家中财物被盗属于治安或刑事案件范围，公安机关已经立案侦查，已经超出保安的职责范围。况且，被告也未提供充分证据证明原告没有按照物业服务合同的约定尽到一般的维护和保障小区安全的义务或未配置应有的安全防范设备而导致其财物丢失存在过错的情形，故被告不能据此拒绝履行自己按约交纳物业服务费的义务。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。对于被告提出的已交纳2010年1月至12月的物业管理费，但票据丢失的答辩意见，由于其未提供证据证明，且原告对此予以否认，故本院对于该答辩意见不予采信。2014年9月原告向被告送达物业服务费催缴通知书，要求在七日内交纳，但被告仍未交纳，故原告要求被告交纳从2010年1月1日起至2014年6月30日止的物业服务费3731.40元（138.2平方米×0.5元／平方米／月×54月）的请求成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第二十五条、第二十六条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告王庆科、文春丽于本判决生效后十日内支付原告乐山银丰缘物业管理有限公司从2010年1月至2014年6月止的物业服务费3731.40元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为25元，由被告王庆科、文春丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 马涛
二〇一五年三月二十七日
书记员 李杨