淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0802民初2887号
原告葛培轩，男，汉族，1970年08月26日生，住淮安市清河区。
被告陈亚男，女，汉族，1996年12月08日生，住淮安市清浦区。
被告郑亮，男，汉族，1989年07月16日生，住淮安市淮阴区。
被告蔡成坤，男，汉族，1990年05月18日，住淮安市淮阴区。
被告蔡成军，男，汉族，1986年10月04日生，住淮安市淮阴区。
原告葛培轩与被告陈亚男、郑亮、蔡成坤、蔡成军民间借贷纠纷一案，本院于2016年07月11日立案受理后，依法由审判员苗艳独任审判，于2016年08月10日公开开庭进行了审理。原告葛培轩到庭参加诉讼，被告陈亚男、郑亮、蔡成坤、蔡成军经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告葛培轩诉称，2016年2月1日，被告陈亚男、郑亮因生意周转需要共同向原告葛培轩借款80000元，并约定借款期限2个月，借款利率及逾期利率均按人民银行同期贷款利率的四倍计算，并用两被告名下的房产作抵押。被告蔡成坤、蔡成军提供担保。借款到期后，四被告均不还款。请求判令1、四被告偿还原告借款80000元；2、四被告向原告支付利息（以80000元为基数，按照人民银行同期贷款利率的四倍，从借款之日计算至债务清偿之日）；3、四被告承担因催收借款而产生的劳务费、交通费（按照100元/天计算至债务清偿之日）；4、四被告承担本案诉讼费。
被告陈亚男、郑亮、蔡成坤、蔡成军未到庭，亦未提交答辩状。
经审理查明，2016年2月1日，被告陈亚男、郑亮（作为乙方）与原告葛培轩（作为甲方）签订借款协议，约定：“一、甲方借给乙方人民币捌万元整。二、借款期限2个月（2016年02月01日至2016年04月01日）…2016年4月1日乙方将捌万元存入甲方账户…四、乙方将其位于华峰·浦东花园明珠楼403室的房产抵押给甲方。五、借款期内的月利率按人民银行同期贷款利率四倍计算…如借款人不能按期偿还，将承担逾期还款产生的利息，利息按人民银行同期贷款利率的四倍计算。六、借款人没有归还约定还款，按人民银行基准贷款利率的四倍付给甲方利息的同时借款人承当每天一百元的催收借款而产生的劳务费、交通费（甲方每天安排二人催收欠款）和甲方委托清算公司催收借款所产生的费用。另外，借款人还愿意承担因催收借款产生的所有通讯费、诉讼费、律师费等一切费用。”
同日，原告葛培轩从中国工商银行取款40000元，从其朋友杨俊的中国农业银行账户取款40000元。
同日，被告郑亮、陈亚男向原告葛培轩出具借条一份，载明“今借到葛培轩人民币捌万元整（80000）用于生意周转，月息同借款协议”，并备注“捌万元已收”。被告蔡成坤、蔡成军作为担保人在借条上签名，并注明“担保责任于借捌万元本息还清为止”。
同日，原告葛培轩与被告陈亚男、郑亮签订《房地产抵押合同》，约定：为确保被告郑亮、陈亚男于2016年2月1日起至2016年4月1日止向原告葛培轩发生的债权额80000元的主合同履行，两被告以其共有的位于华峰·浦东花园明珠楼403室的房产设定抵押担保；经抵押人和抵押权人协商，抵押物价值为690000元；担保范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。2016年2月2日，原告葛培轩取得他项权证，载明债权数额80000元。
2016年7月30日，张文文向原告葛培轩出具收条，收条载明“收到催收蔡成坤、蔡成军、陈亚男、郑亮借款及担保而产生的劳务费交通费计玖仟元整（2016年5月、6月、7月三个月）。”
张文文当庭作证，出示催收的拍摄的照片，并陈述：我是原告葛培轩驾驶员。我从2016年5月1日开始打电话给四被告，他们说没有钱，等有了钱再还。我打了大概有十几、二十次。后来我到四被告家里催要过一次，即到郑亮在淮阴区汤集老家，陈亚男在宿迁市古城镇的老家，蔡成坤在淮安市原动物园向东那条路上的家里，蔡成军在淮阴区袁集的家里，找四被告，但都没有找到四被告。大概在2016年6、7月份，蔡成坤和我在淮安市清河区海乐迪门口见了一面，他说正在向别人借钱来还款，但至今未还款。再后来打四被告电话都不接了。
另，原告葛培轩于庭审中明确表示本案中不主张抵押权，但不放弃抵押权，如果本案判决后，被告仍没有偿还借款，再行使抵押权。
以上事实，有原告提供的借款协议、借条、取款凭条、收条、房地产抵押合同、房产证、他项权证，张文文证言，以及原告当庭陈述为证，经质证，本院予以确认。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告提供借款协议及借条主张被告陈亚男、郑亮向其借款80000元，借款利息按人民银行同期贷款利率四倍计算，被告陈亚男、郑亮、蔡成坤、蔡成军经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃诉讼权利，证据经与原件核对无异，本院予以确认。被告陈亚男、郑亮应向原告葛培轩偿还借款80000元及借款期限内的利息2320元（80000元×4.35%÷12个月×2个月×4倍=2320元）的诉请予以支持。
出借人与借款人既约定了逾期利率、又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告既按照银行同期贷款利率四倍主张逾期利息，又按照100元/日主张索要借款的劳务交通费，两项合计超过年利率24%，故本院对于超过24%的部分，本院不予支持。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，借款人陈亚男、郑亮以其共有的华峰·浦东花园明珠楼403室房产为80000元借款提供抵押，同时被告蔡成坤、蔡成军为80000元借款提供保证担保，且未约定担保实现顺序，故原告应当先就物的担保实现债权，但原告明确表示本案中不主张抵押权，故被告蔡成坤、蔡成军享有先诉抗辩权。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈亚男、郑亮于本判决生效后十五日内一次性偿还原告葛培轩借款80000元及借款期限内的利息2320元，并向原告葛培轩承担逾期还款的违约责任（以80000元为基数以年利率24%为标准，从2016年4月2日开始计算至债务实际清偿之日）；
二、驳回原告葛培轩其他的诉讼请求。
本案案件受理费2000元，减半收取1000元，由被告陈亚男、郑亮负担（此款原告已垫付，两被告于还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审判员 苗艳
二〇一六年九月二十八日
书记员 王沁
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定
出借人与借款人既约定了预期利率、又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张预期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。