天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0113民初552号
原告:丁华，女，1961年4月2日出生，汉族，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：薄小城（系原告丈夫），男，1958年2月10日出生，汉族，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：丁福刚（系原告父亲），男，1940年4月3日出生，汉族，户籍地天津市河北区。
被告:崔益军，女，1968年8月1日出生，汉族，户籍地天津市南开区。
被告:崔益信，男，1970年7月12日出生，汉族，户籍地天津市南开区。
委托诉讼代理人:崔益军（系崔益信姐姐），女，1968年8月1日出生，汉族，户籍地天津市南开区。
被告:邢立萍，女，1972年1月18日出生，汉族，户籍地天津市南开区。
原告丁华与被告崔益军、崔益信、邢立萍返还原物纠纷一案，本院于2017年2月4日立案受理后，由审判员张永来依法适用简易程序独任审理，公开开庭进行审理。原告丁华及其委托诉讼代理人薄小城、丁福刚，被告崔益军、被告崔益信的委托诉讼代理人崔益军到庭参加诉讼，邢立萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告丁华向法院提出诉讼请求：1、依法判令三被告立即从坐落于天津市××××5-2-301的原告住房内搬出，给原告腾房，该房屋总价值78万元。2、依法判令三被告共同赔偿因非法占据原告住房给原告带来的经济损失，每月人民币2500元整，自2017年1月12日起至三被告将房屋腾出之日止。3、判令诉讼费用由三被告共同承担。
事实与理由：被告崔益军与被告崔益信系姐弟关系，崔益信与被告邢立萍系夫妻关系，2016年3月15日原告与被告崔益军签订了购房合同，由原告购买被告崔益军名下坐落于北辰区普庆里5-2-301号，建筑面积97.26平方米住房一套。该协议签订后被告崔益军将住房腾空，将住房钥匙交给了原告，后因房地产市场价格上涨，被告崔益军反悔拒绝与被告到房管部门办理房屋过户手续，为此原告起诉到北辰区人民法院，后因法院审理判决支持原告诉讼请求，并由法院协助在房管部门将上述住房产权人过户登记到原告名下，在此期间被告崔益信及弟媳邢立萍夫妻将部分家具搬进该房屋内，并强行居住至今，为支持被告崔益信和邢立萍的非法占据原告住房行为，被告崔益军经常为二人送饭，因腾房问题，原被告协商未果，为维护原告财产合法权益，提起诉讼，望法院判如所请。
崔益军、崔益信辩称：第一，经过法院判决，被告房屋所有权已经转移给原告，但是由于房屋价格上涨，被告无法再购买其他房屋用于居住，此住房为被告唯一住房，所以不能腾房；第二，原告称2016年3月15日签订房屋买卖合同后，被告将房屋钥匙提供给原告的事实不存在；第三，被告并没有收到剩余78万元房屋价款。
被告邢立萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
原告为支持其主张，当庭提交如下证据：
证据一、（2016）津0113民初2724号判决书，（2016）津01民终5989号判决书，（2016）津0113执2706号执行裁定书。证明原告的产权取得合法，应当受到法律保护。上述法院判决书证明被告名下还有坐落于北辰区的小产权住房。
证据二、不动产产权证，证明天津市××××5-2-301号房屋属于丁华所有。
证据三、天津市存量房屋交易监管资金收款凭证两张，证明房款78万已经全部通过中国工商银行天津新村支行交到天津市房地产交易资金监管中心。
被告崔益军、崔益信对原告提供的证据一、证据二、证据三的真实性、合法性及证明目的均无异议。
被告崔益军、崔益信未提交相关证据。
经审理查明，2016年3月15日，原被告签订协议编号为31835-000807的《天津市房产买卖协议》，约定出卖人（甲方）姓名：崔益军；买受人（乙方）姓名丁华；房产坐落于天津市××号，建筑面积97.26平方米，甲乙双方同意以银行贷款方式支付房价款，由房地产交易资金监管中心对房价款实施监管：房价款78万元，乙方首付款28万元，申请银行贷款50万元，监管房价款合计78万；甲乙双方依据本协议第二条第（一）、（二）款约定，实施房价款监管的，甲方提供收取监管房价款的个人一般结算账户如下：开户银行天津市工商银行，户名：崔益军,账号：03×××30。后原告依约履行义务，被告却口头表示无意继续履行合同且不配合原告办理相关过户手续。原告起诉到北辰区人民法院，北辰区人民法院依法作出（2016）津0113民初2724号判决书，判决原被告于2016年3月15日签订的协议编号为31835-000807的《天津市房产买卖协议》继续履行，被告崔益军于本判决书生效后五日内协助原告丁华将坐落于天津市××××5-2-301号房屋登记权利人变更登记至原告丁华名下，相关手续费用由原告丁华负担。后由于崔益军未履行判决内容，不配合丁华进行房屋所有权转移，丁华向北辰区人民法院申请执行，北辰区人民法院依法作出（2016）津0113执2706号执行裁定书。丁华依据双方签订的协议编号为31835-000807的《天津市房产买卖协议》的约定，在2017年1月6日将剩余78万元房款打入天津市工商银行6212260302019365121号监管账户中。房管局依据执行裁定书为丁华办理了房屋权属登记手续，为丁华办理了津（2017）北辰区不动产权第××号房屋产权证书。丁华依据其对天津市××××5-2-301号房屋所享有的所有权向崔益军提出腾房要求，遭到崔益军的拒绝，崔益军的弟弟崔益信及其弟媳邢立萍至今一直居住在涉案房屋中。
查明北辰区人民法院以（2016）津0113民初2724号民事判决书表明被告崔益军认可自己拥有位于北辰区××安光村小产权房屋，且其承认现居住于红桥区707研究所宿舍。崔益军表示被告崔益信、邢立萍曾有住房位于北辰区××号住房一处。
上述事实，有原告提供的证据及庭审笔录等证据证实。
本院认为，本案争议焦点为第一，原告取得诉争房屋的产权是否合理合法，被告应否腾出诉争房屋。第二，如原告第一项诉请成立，被告赔偿原告因非法占据原告住房给原告带来的经济损失应否支持。
关于原告取得诉争房屋的产权是否合理合法，被告应否腾出诉争房屋一节，不动产物权登记具有公示公信效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，丁华合法进行房屋所有权转移登记，取得津（2017）北辰区不动产权第××号房屋产权证书，诉争的天津市××××5-2-301号房屋的所有权人为原告丁华，因此上述房屋应返还原告丁华。庭审中，被告抗辩未收到78万元房屋款，但原告已经提供了编号为SF01193233号天津市存量房屋交易监管资金收款凭证，并且被告认可其真实性、合法性及证明目的，据此认定原告履行了付款义务。被告抗辩2016年3月15日签订房屋买卖合同后，被告将房屋钥匙提供给原告的事实不存在，经过法院判决，被告房屋所有权已经转移给原告，但是由于房屋价格上涨，被告无法再购买其他房屋用于居住，此住房为被告唯一住房，上述抗辩意见无事实和法律依据，不能作为其占有原告丁华房屋的理由，且被告崔益军在庭审过程中自认其居住在天津市707研究所宿舍，作为崔益信的委托诉讼代理人，崔益军认可崔益信及邢立萍拥由其他住所，其占有使用该房屋违反中华人民共和国物权法相关规定，系无权占有行为。三被告均有住所，具备居住条件，故被告崔益军、崔益信、邢立萍应当返还原告涉案房屋，履行腾房义务。
关于被告赔偿原告因占据原告住房给原告带来的经济损失每月2500元一节，2017年1月12日，诉争房屋不动产登记变更至原告名下，原告即该房屋的合法权利人，三被告未经原告允许继续占有使用诉争房屋系无权占有，其拒绝交付的诉争房屋的行为侵害了原告对诉争房屋占有、使用、收益的权利，造成原告的损失，结合诉争房屋位置、同小区相近面积房屋市场租赁价格等因素，本院酌情认定三被告赔偿原告经济损失为每月1600元，对原告主张超出1600元的经济损失部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条、第三十四条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔益军、崔益信、邢立萍于本判决生效后十日内腾房，将天津市北辰区普庆里5-2-301号房屋返还原告丁华。
二、被告崔益军、崔益信、邢立萍于本判决生效后十日内给付原告自2017年1月12日至本判决确定的给付之日的经济损失（按每月1600元标准计算）。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，案件受理费减半收取5800元，由被告崔益军、崔益信及邢立萍共同担负。（此款于本判决生效后十日内给付，已收取原告的诉讼费不再退还）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张永来
二〇一七年三月三十日
书记员 王 丹
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国物权法》
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。