广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初9058号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行，住所地：珠海市。
法定代表人：周雄健，行长。
委托代理人：古伟鹏，客户经理。
委托代理人：赵晓冰，客户经理。
被告：罗羿，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。
委托代理人：罗吕萍，女，汉族，××年××月××日出生，身份证登记住址：广东省珠海市香洲区。
被告：葛名艳，女，汉族，住广东省珠海市香洲区，公民身份号码：×××9142。
被告：珠海市华西新欣建筑工程有限公司，住址：珠海市。
法定代表人：罗羿。
委托代理人：罗吕萍，女，汉族，××年××月××日出生，身份证登记住址：广东省珠海市香洲区。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杜满秀适用简易程序独任审判，于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行委托代理人古伟鹏、赵晓冰，被告罗羿及被告珠海市华西新欣建筑工程有限公司（以下简称华西公司）的共同委托代理人罗吕萍，被告葛名艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年9月1日原告与被告罗羿签订编号为“10020159914043267号”的《个人贷款合同》，合同约定：被告罗羿向原告借款人民币200万元整，担保方式为最高额抵押担保+最高额保证担保，借款利率为年利率6.9%，借款期限为1年，即从2015年9月1日起至2016年9月1日止；还款方式为：按月付息，到期还本。双方在合同中约定：合同约定被告罗羿存在未按时足额偿还借款本金等违约行为时，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期借款利率基础上加收50%作为逾期借款利率计收逾期借款利息，直至本息清偿完毕为止。被告罗羿未按时偿付借款本金及利息，原告有权对被告罗羿未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期利率基础上加收50%作为复息利率计收复利，或按照国家有关规定计收复利（《个人贷款合同》第十三条第九款第（二）项）。
2015年09月01日，被告罗羿与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：10120159914040333），约定被告罗羿以其名下的评估价值为2911755元的位于珠海市吉大情侣南路589号1栋1单元602房（粤房地权证珠字第××号）为被告罗羿自2015年09月01日起至2025年09月01日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币291万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2015年09月02日，原告与被告罗羿在珠海市房地产登记中心办理了抵押登记（粤房地他项权证珠字第0100177818号）。
2015年09月01日，被告葛名艳与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：10120159914040479），约定被告葛名艳自愿为被告罗羿自2015年09月01日起至2025年09月01日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币300万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任担保。
2015年09月01日，被告华西公司与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：10120159914040730），约定被告华西公司自愿为被告罗羿自2015年09月01日起至2025年09月01日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金金额折合人民币300万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任担保。
在上述合同签订后，原告依约于2015年09月07日向被告罗羿发放了200万元个人贷款，2016年09月07日贷款到期后，被告罗羿未能按照合同约定偿还借款本金。截止2016年10月18日，被告罗羿已拖欠原告本金1,993,783.91元，拖欠本金罚息8020.14元，合计2001804.05元。原告多次要求三被告偿还尚欠的借款本息，但三被告均未履行，导致原告合法权益受损。
原告认为，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告罗羿签订的《个人贷款合同》之约定，被告罗羿的行为已构成违约，原告有权要求被告罗羿偿还全部借款本息，要求被告罗羿以其名下位于珠海市吉大情侣南路589号1栋1单元602房（粤房地权证珠字第××号）的房产依法承担抵押担保责任，要求被告葛名艳和被告华西公司承担连带保证担保责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。原告请求判令：1、被告罗羿向原告偿还所欠借款本金人民币1993783.91元，截止2016年10月18日的利息0元，拖欠本金罚息8020.14元，合计2001804.05元，以及自2016年10月19日至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息依据《个人借款合同》以及人民银行有关利率标准进行计算）；2、被告罗羿以抵押物位于珠海市吉大情侣南路589号1栋1单元602房（粤房地权证珠字第××号）的房产对其所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款享有优先受偿权；3、被告葛名艳和被告珠海市华西新欣建筑工程有限公司对被告罗羿所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；4、三被告承担本案全部诉讼费用。
原告为其诉称提交以下证据：1、《个人贷款合同》（编号：10020159914043267）；2、《借款借据》；3、《最高额抵押担保合同》（编号：10120159914040333）；4、《房地产权证》；5、《他项权证》；6、《最高额保证担保合同》（编号：10120159914040730）；7、《最高额保证担保合同》（编号：10120159914040479）；8、被告珠海市华西新欣建筑工程有限公司的营业执照及组织机构代码证复印件；9、被告罗羿的居民身份证、户口本、结婚证复印件；10、被告葛名艳的居民身份证、户口本、结婚证复印件；11、结欠利息明细表。
被告罗羿答辩称，被告本人在原告处贷款后，到期后没有还款，但积极与原告沟通。按理应由被告承担相应的还款责任，但由于被告华西公司多角债的原因，暂时没有资金。希望可以延期还款或是申请续贷，待我方收到货款后即可还款。原告的诉讼请求及事实认可。
被告葛名艳答辩称，认可原告的诉请及事实理由。
被告华西公司辩称，认可原告的诉请及事实理由，但对于银行的利息计算有异议。
三被告均没有提供证据。
经审理查明，被告罗羿于2015年9月1日向原告申请流动资金贷款，并与原告签订了《个人贷款合同》，约定被告罗羿向原告借款人民币200万元用于流动资金的周转，贷款期限为1年，自2015年9月1日起至2016年9月1日止，借款利率执行在中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%即年利率为6.9%。若被告未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%计收罚息，直至借款本息全部清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。还款方式为：每月支付利息，到期一次性偿还本金。被告罗羿将其名下所有的位于珠海市吉大情侣南路589号1栋1单元602房作为上述借款的抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定最高额担保金额为291万元范围内所实际形成的全部债务。上述担保房屋已办理了商品房抵押登记。同时，被告葛名艳、被告华西公司同意对被告罗羿上述全部贷款本息及费用提供连带责任保证担保，并分别签订了《最高额保证担保合同》，约定最高额担保金额为300万元范围内所实际形成的全部债务。
上述合同签订后，原告于2015年9月7日向被告罗羿指定的账户发放了贷款200万元。被告罗羿收到贷款后，每月按合同约定支付了原告利息，但贷款到期后，贷款本金没有偿还。截至2016年10月18日止，被告罗羿拖欠原告本金1993783.91元，罚息8020.14元，本息合计2001804.05元，被告葛名艳、被告华西公司作为连带责任保证人也未履行还款义务。
对于上述的欠款事实，三被告均予以认可。
本院认为，原告与被告罗羿签订的《个人贷款合同》、《最高额抵押担保合同》以及与被告葛名艳、被告华西公司分别签订的《最高额保证担保合同》均是各方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方均应全面履行。
被告罗羿未按照合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。根据合同的约定，原告有权要求被告偿还全部贷款本金，并收取利息、罚息及复利。被告罗羿以其名下的坐落于珠海市吉大情侣南路589号1栋1单元602房作为借款抵押担保，并办理了商品房抵押登记，原告要求行使房产的优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被葛名艳、被告华西公司作为连带责任保证人在《最高额保证担保合同》上盖章签字，应对被告罗羿的上述债务承担连带清偿责任。原告的诉请有事实和法律依据，本院予以全部支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告罗羿于本判决生效之日起十日内，向原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行偿还贷款本金人民币1993783.91元，罚息8020.14元，本息合计2001804.05元（罚息暂计至2016年10月18日止，2016年10月19日起至付清之日止的全部利息按照双方合同的约定继续计算）；
二、原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行对被告罗羿名下的位于珠海市吉大情侣南路589号1栋1单元602房依法处置后所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告葛名艳、被告珠海市华西新欣建筑工程有限公司对被告罗羿的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11457元、保全费5000元，合计人民币16457元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 杜满秀
二〇一六年十二月十二日
书记员 陈哲乐