辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初13964号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行，住所地沈阳市沈河区北站路72号。
负责人：宋刚，该行行长。
委托代理人：潘云飞，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
被告：徐丽娜，女，1976年4月26日出生，汉族，住沈阳市东陵区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告徐丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员班蕊担任审判长并主审，与审判员卑英超及人民陪审员张玉华组成合议庭，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行的委托诉讼代理人潘云飞到庭参加诉讼，被告徐丽娜经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行（以下简称邮储银行）向本院提出诉讼请求：1、判令�除原告与被告签订的《个人消费贷款及担保合同》；2、判令被告按借款合同约定偿还所欠贷款本金361258.33元，利息1416.19元（暂计至2017年8月9日，自2017年8月10日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）；3、判令如被告不能按期偿还借款本息及诉讼费用，原告有权向人民法院申请处置其抵押的房地产，并有权就处置所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案全部诉讼费用及律师代理费1000元。事实与理由：2016年10月8日，原告与被告签订《个人消费贷款及担保合同》，借款合同约定被告借款37万元用于购买位于沈阳市××大路××号ＸＸＸ，建筑面积93.72平方米的房屋，贷款期限为240个月，初始年利率为4.41%，采用等额本息还款方式，并以前述购买的房产为合同借款及诉讼费等费用提供抵押担保。借款合同签订后，原告按约定全额发放了款项，但被告借款后并未按借款合同约定归还本息，已符合借款合同关于解除合同及实现抵押权的约定条件。综上所述，被告应按借款合同约定向原告归还所欠本息，如被告不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，请求处置被告抵押的房地产,原告就处置所得价款优先受偿。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告徐丽娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了证据提举。被告徐丽娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利，对原告提供的个人消费贷款及担保合同、中国邮政银行个人贷款放款单、结婚证复印件、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款情况表等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月8日，原告邮储银行与吴刚（借款人，系被告配偶）、被告徐丽娜（共同借款人）签订《个人消费贷款及担保合同》一份，合同约定借款人借款370000元用于购买位于沈阳市××大路××号ＸＸＸ，建筑面积93.72平方米的房屋，贷款期限为240个月，自2016年10月8日至2036年10月8日。初始年利率为4.41%，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%。采用按月等额本息还款方式。借款人以前述购买的房产为合同借款及诉讼费等费用提供抵押担保。担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。合同第十一条罚息约定：借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定的利率基础上加收30%确定。第十二条违约及违约责任约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权解除合同，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息等费用，并可处分抵押物，实现抵押权。合同第十三条共同借款约定，本合同如涉及二人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索到期未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。
2016年10月12日，借款人吴刚与被告徐丽娜将其二人共有的位于沈阳市××大路××号（××），建筑面积93.72平方米的房屋办理抵押权登记，原告取得编号为沈房他证中心字第××号他项权利证书。
上述合同签订后，原告于2016年10月18日全额向借款人吴刚发放贷款370000元，但借款人吴刚及共同借款人被告徐丽娜于借款后并未按借款合同约定归还本息，截至2017年8月9日，共欠贷款本金361258.33元及利息1416.19元。借款人吴刚与被告徐丽娜在借款发生时系夫妻关系，现借款人吴刚户籍已注销。原告邮储银行以共同借款人徐丽娜为被告，诉至本院。
本院认为，当事人的合法权益受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案原告与借款人吴刚、共同借款人徐丽娜签订的《个人消费贷款及担保合同》，是当事人双方真�意思表示，符合法律规定，该合同合法有效，当事人应全面履行。根据合同约定，借款人吴刚及共同借款人被告徐丽娜对借款合同项下的债务承担同等偿还责任，现还款义务人未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。依据《个人消费贷款及担保合同》约定，被告构成违约后，原告有权提前解除合同，故原告请求解除《个人消费贷款及担保合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告要求被告徐丽娜偿还借款本息的诉讼请求。因被告徐丽娜系于合同上签字确认的共同借款人，根据合同约定，对合同债务负有清偿责任。现借款人吴刚被注销户籍，原告向共同借款人，即被告徐丽娜主张清偿义务，符合法律规定，故原告要求被告徐丽娜偿还本金361258.33元，利息1416.19元（暂计至2017年8月9日，自2017年8月10日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）的请求，本院予以支持。关于原告主张优先受偿权的诉请。原、被告及吴刚于合同中明确约定以购买的房产，即吴刚与被告徐丽娜共有的位于沈阳市××大路××号（××），建筑面积93.72平方米的房产作为抵押担保，并办理抵押权登记，故原告作为抵押权人，依法对对抵押房产享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告徐丽娜于2016年10月8日签订的《个人消费贷款及担保合同》；
二、被告徐丽娜于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行借款本金361258.33元，利息1416.19元（暂计至2017年8月9日，自2017年8月10日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行就本判决第二项债权，对被告徐丽娜抵押的位于沈阳市于洪区沈大路4-1号（X-X-X），建筑面积93.72平方米的房产（他项权利证书编号为沈房他证中心字第××号）享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6755元，公告费800元，由被告徐丽娜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 班 蕊
审 判 员 卑英超
人民陪审员 张玉华
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 徐明月