贵州省剑河县人民法院
民事�决书
（2015）剑民初字第9号
原告王某某，女，剑河县人。
委托代理人陶玲，兴黔律师事务所律师。
被告周某某，男，剑河县人。
委托代理人杨伟，贵州兄弟律师事务所律师。
原告王某某诉被告周某某离婚纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理。依法由审判员谢隆珍适用简易程序于2015年1月19日在本院小法庭不公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人陶玲，被告周某某及其委托代理人杨伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称：2007年农历正月，我经人介绍与被告认识，四月份与被告一起共同生活，2007年7月3日办理了结婚登记，2008年3月26日生育女儿周某甲。因婚前互相了解不够，婚后性格不合，经常因家庭琐事发生矛盾，导致夫妻感情彻底破裂，2012年7月开始分居生活。故诉请法院判决：1、我与被告离婚；2、女儿周某甲由我抚养，被告每月支付抚养费800元，教育费、医疗费按实际发生额各自承担一半；3、共同财产和银行欠款19万元债务由人民法院依法分割。
被告周某某辩称：1、我同意与原告离婚。2、女儿周某甲由我抚养，原告每月支付500元抚养费，直至孩子年满18周岁。原告是初中学历，没有职业和收入，我大学本科学历，且是剑河县工商局干部，有稳定的工作和收入，我抚养孩子的条件明显优于原告，更有利于女儿的健康成长。同时我作为国家公务员，根据目前的政策，我只能生育一个孩子。3、本案所涉及的房屋地基是通过移民置换而得，我与原告结婚前就已经存在，该地基登记在我的名下，是我与父母的共同财产，应将土地使用权的价值与单独房屋的价值区分开来，原告无权主张土地使用权。我与原告结婚时房屋已经修建至第二层与第三层的交接处。我父母所得的96998.87元移民安置款�父亲周礼衡的约3万元的工资，我婚前的位于革东镇秀山小区19栋一单元401室房屋转让款115383.79元，共计24万元用于修建、装修该房屋。该房屋的修建、装修共计36万元，平均每层造价9万元，第一、二层造价18万元，剩余6万元为父母的财产，应从第三、四层的房屋价值中相应扣除。与原告有关的房屋仅为第三、四层，且房屋三、四层为我与父母及原告四人的家庭共有财产。4、现欠剑河信用社19万元本金及利息，该债务系我与原告的夫妻共同债务，我与原告应各自承担9.5万元本金及利息。
经审理查明：2007年4月，原告与被告同居生活，2007年7月3日双方办理结婚登记手续，2008年3月26生育女儿周某甲。原告诉请与被告离婚，被告同意离婚。被告周某某一家原居住于剑河县柳川镇。2006年1月，被告周某某、母亲杨秀金、父亲周礼衡、胞弟周乐敏及其妻刘本琴、女儿周晶6人为�户获得剑河新县城规划区19号路外边65号地块面积为100平方米的划拨的国有土地使用权。同年4月剑河县建设局审批同意该户建房，有关建房事宜由被告办理，被告先后以自己名义办理建设用地规划许可证、工程规划许可证和国有土地使用证。2007年6月8日，被告周某某作为乙方、其父母周礼衡、杨金秀作为甲方，其胞弟周乐敏夫妇作为丙方，三方签订了宅基地使用协议书。协议书约定：“一、甲方自愿将抽阄获得的剑河县新县城规划区19号路外边65号地块面积100m2使用权赠送给乙、丙方建房，赠与后乙、丙即对该宅基地享有使用权和管理权。二、甲方赠予宅基地给乙、丙方后，丙方自愿将自己所享有的宅基地使用权部分（即剑河县新县城规划区19号路外边65号地块宅基地使用权的50%）全部转让给乙方建房，但乙方须一次性付给丙方宅基地使用权补偿费肆万元整（40000.00元整），丙方从此以后永远不再享有对该宅基地的使用权、管理权。三、丙方将自己享有的宅基地给予乙方后，乙方即对该宅基地享有全部的使用权、管理权，所建房屋全部归乙方所有…..五、乙方建房后，甲方对房屋享有居住权，但不得享有所有权，所有权归乙方全部享有”。按照协议书的约定被告周某某已补偿丙方4万元，后原、被告筹集资金在65号地块上修建房屋。2008年5月23日被告周某某向剑河县人民政府提出房屋所有权登记，要求为其与王某某共同修建的位于剑河县革东镇源江路9号的四层两间砖混结构房屋进行房屋所有权登记。2008年7月17日，剑河县人民政府对被告申请的房屋进行登记，并颁发了剑房权证革字第10**号《房屋所有权证》，房屋所有人为被告周某某，原告王某某为共有人。该房屋第一、二层为整体门面，第三层为大小不一的七个独立房间，第四层为五室一厅的套房。房屋修建及装修共计36万元，资金主要来源于银行贷款。2009年4月16日被告将其婚前所有的位于剑河县革东镇秀山小区19栋一单元401室房产转让给彭秀兴，后其将所获144680元转让款中的115383.79元用于偿还修建房屋所欠的信用社贷款。原告认为剑河县革东镇源江路9号房屋为原、被告夫妻共同财产，主张按夫妻共同财产分割，且主张其结婚时娘家赠送的冰箱一台、电视机一台、沙发一套、茶几一个由其享有。被告认为该房屋第一、二层是其与父母的共有财产，第三、四层是原、被告及被告父母的共有财产。结婚时原告娘家赠送的上述物品被告同意由原告享有。原、被告夫妻关系存续期间的共同债务有欠剑河县农村信用合作联社贷款19万元本金及利息。房屋修建、装修后，被告父母与原、被告共同居住在该房屋四楼，2013被告父亲去世。2014年5月�、被告分居，原告及女儿周某甲搬至房屋三楼居住至今，被告及其母亲仍居住于第四楼。本案审理过程中，被告周某某申请对周某甲进行亲子鉴定，贵州警官职业学院司法鉴定中心于2015年5月27日作出“在排除同卵双胞胎和近亲的前提下，支持周某某是周某甲的生物学父亲，从遗传角度可以得到科学合理的解释”。另查明，被告周某某的实发工资为4098.84元；
以上事实有经庭审查证属实的原、被告陈述，原告提交的常住人口登记卡、剑房权证革字第10**号《房屋所有权证》、（2014）穗行初字第22号行政判决书；被告提交的建房审批表、国有土地使用权证、房产证、宅基地使用协议书、剑河县革东镇秀山小区19栋一单元401室房屋所有权证、房屋转让协议书、剑河县信用社贷款凭证等证据、贵警院司鉴中心（2015）法物鉴字第106号法医物证鉴定意见书；原、被告的询�笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为：原告以夫妻感情破裂为由诉请与被告离婚，被告同意离婚，经调解和好无效，夫妻感情确已破裂，应准予离婚。原、被告分居后婚生女周某甲一直随原告生活，无特殊情形不宜改变其生活环境，应继续随原告生活，由原告抚养，被告应负担必要的抚养费。
剑房权证革字第10**号房产系原、被告夫妻共同财产。首先，从物权公示效力来看，《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明”，剑房权证革字第10**号《房屋所有权证》明确登记原、被告是房屋共同所有权人，故属于夫妻共同财产。其次，从房屋所有权来源来看。房屋土地使用权系被告家庭在移民安置中通过国家划拨取得，被告父母已经以书面协议形式将土地使用权赠送给被告及其胞弟周乐敏，被告又以补偿周乐敏50%份�4万元的方式取得完全的土地使用权，由此可推定该地基的使用权价值为8万元。协议明确约定被告享有土地的全部使用权、管理权，所建房屋全部归被告所有，被告父母享有居住权，不享有所有权。故被告主张房屋一、二层系其与父母共同所有，三、四层系其与父母及原告四人共同所有与事实不符，理由不成立。即便如被告所称在原、被告婚前其父母投入资金修建房屋，亦属对原告的共同赠与。房屋的修建既有被告婚前个人财产的投入，也有双方婚后的共同投入。房屋建成后于2008年7月颁发房屋所有权证时，明确登记为二人共同所有。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”的规定，双方已经明确房屋为夫妻共同所有，故应属夫妻共同财产。但是，房屋登记为夫妻共同所有是基于双方夫妻关系的前提，现双方因感情破裂离婚，在房屋的分割上应当考虑被告婚前财产的投入、共同生活的时间以及双方对房屋的实际管理使用情况等予以公平合理的处理。现有证据证明被告婚前个人财产投入房屋包括价值8万元的土地使用权，出售自有住房一套的价款115383.79元，共计195383.79元。房屋修建及装修36万元，加上土地使用权价值8万元，住房的成本为44万元。被告的个人婚前财产投入占比约44.4%。原告没有稳定的收入来源，且直接抚养子女，清偿债务能力较弱；被告系国家公务员，收入稳定，清偿债务能力相对较强。房屋共四�，原、被告分居后原告一直居住在第三层。综合被告婚前财产的投入、双方对房屋的实际管理使用、双方清偿债务的能力等因素，确定房屋第三层归原告所有，第一、二、四层归被告所有并负担债务19万元。鉴于被告需承担19万元本金及利息的债务，故以每月支付抚养费400元为宜。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款，第三十二条，第三十七条，第三十九条，第四十一条，《中华人民共和国物权法》第十七条之规定判决如下：
一、准予原告王某某与被告周某某离婚。
二、婚生女周某甲由原告王某某直接抚养，被告周某某每月支付抚养费400元；每年支付一次，于每年12月30日前一次性付清当年抚养费；支付时间从2015年7月起至周某甲年满十八周岁止，2015年的抚养费于本判决生效之日起10日内付清。
三、夫妻共同财产剑房权证革字第10**号住�一栋，原告王某某享有第三层，被告周某某享有第一、二、四层。
四、原、被告结婚时，原告娘家赠送的冰箱一台、电视机一台、沙发一套、茶几一张由原告王某某享有。
五、夫妻共同债务19万元，由被告周某某负担。
案件受理费200元，减半收取100元（原告已预交100元），由原告王某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审判员 谢隆珍
二〇一五年三月十二日
书记员 粟 慧