浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第2953号
原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：刘雁群。
委托代理人：施颖颖，浙江纳森律师事务所律师。
委托代理人：俞薇薇，浙江纳森律师事务所律师。
被告：沈小平，亦系被告冯光良之特别授权代理人。
被告：冯光良。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为与被告沈小平、冯光良金融借款合同纠纷一案，于2015年6月17日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员胡吉飞适用简易程序于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人俞薇薇到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月5日，原告与被告沈小平签订编号为330052300-9430-20130014313的《个人助业借款合同》一份，约定被告沈小平向原告借款120万元，借款额度有效期间至2015年6月7日，借款支用方式为循环支用，并约定每月的计息天数按实际天数计算。2013年6月7日，原告与被告沈小平签订《中国建设银行个人助业借款支用单》两份，金额分别为50万元、70万元，借款期限为2013年6月7日至2014年6月7日。原告按约放款后，被告沈小平已经归还上述两笔借款。2014年6月6日，原告与被告沈小平签订《中国建设银行个人助业借款支用单》两份，金额分别为50万元、70万元，借款期限为2014年6月6日至2015年6月6日，并约定借款利率为起息日基准利率水平上上浮20%；每月的7日为还款日；罚息利率按支用单约定贷款利率上浮50%。原告按约放款。2013年6月5日，原告与被告沈小平签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定被告沈小平以其房产为上述《个人助业借款合同》项下的借款提供最高限额为228.6元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。双方已办理抵押登记手续。2013年6月1日，被告冯光良向原告出具《共同参与还款承诺书》一份，承诺对上述《个人助业借款合同》项下的借款承担共同还款责任。现借款到期，被告沈小平偿还一部分本金，尚欠本金1194079.3元，故原告诉至法院，请求判令：一、两被告立即归还原告借款本金人民币1194079.3元及利息（暂计至2015年6月8日的利息为5037.61元，其后至实际本息清偿之日止的利息按借款合同及中国人民银行有关规定计付）共计1199116.91元；二、被告沈小平支付原告为实现债权支付的律师代理费15600元；三、原告就上述两项债务对被告沈小平提供的编号为绍房他证绍市字第K0000806**号他项权利证书项下的抵押物依法定程序享有优先受偿权。
两被告未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供证据：
1、《个人助业借款合同》1份，《借款支用单》4份，拟证明原告与被告沈小平之间的借款法律关系及相应的权利义务。
2、付款凭证4份，拟证明原告向被告沈小平履行出借义务的事实。
3、《最高额抵押合同》及他项权证各1份，拟证明被告沈小平自愿以其名下房产为其与原告签订的《个人助业借款合同》及其项下全部债务提供抵押担保责任并办理相应手续。
4、《共同参与还款承诺书》1份，拟证明被告冯光良自愿为被告沈小平所欠本息承担连带清偿责任。
5、欠息证明及情况说明各1份，拟证明被告沈小平违约欠息的事实。
6、法律服务合同及发票各1份，拟证明原告为实现债权支付的律师代理费的事实。
两被告经本庭传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
对当事人提供的证据分析与认定：对原告提供的证据，本院经审查，均符合证据的“三性”要件，故本院予以认定。
本院经查明的事实与原告诉称基本一致。另查明，原告与被告沈小平在《个人助业借款合同》中约定：原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）均由被告沈小平承担。原告与被告沈小平在《最高额抵押合同》中约定：担保为本息、罚息、违约金、有关税费及实现债权的费用（含诉讼代理费用）。
同时查明，原告为实现本案债权，支出律师代理费15600元。
本院认为，原告与两被告之间的金融借款合同关系、最高额抵押合同关系，双方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。对原告要求被告沈小平归还借款本息的诉讼请求，因被告沈小平未按约归还借款本息，显属违约，据此，对该诉讼请求予以支持。对原告要求被告沈小平承担律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院亦予以支持。对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，且抵押物业已办理抵押登记手续，本院亦予以支持。两被告系夫妻，且被告沈小平借款时，被告冯光良知情，应认定为夫妻共同债务，故原告要求被告冯光良对被告沈小平还本付息的债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈小平、冯光良应共同归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金1194079.3元，并支付利息（暂算至2015年6月8日为5037.61元，此后起按中国人民银行有关规定及合同约定计算至借款还清之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告沈小平应支付给原告因本案支出的律师代理费15600元；
三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行对被告沈小平所有的编号为绍房他证绍市字第K0000806**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项债务在担保金额2286000元及被担保主债权数额120万元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取7866.5元，财产保全费5000元，合计12866.5元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费15732元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 胡吉飞
二〇一五年九月十五日
书 记 员 王 平
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条：“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。