天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第583号
原告中国银行股份有限公司天津河北支行。
负责人陈卫，行长。
委托代理人王宝生，天津世林律师事务所律师。
委托代理人武蓓蓓，天津世林律师事务所律师。
被告金红香。
被告柳文哲。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告金红香、柳文哲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月23日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告法定代表人的委托代理人王宝生、武蓓蓓到庭参加诉讼，被告金红香、柳文哲经本院依法公告送达，期间届满未能到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行诉称，二被告系夫妻关系。2012年8月9日，原告与被告金红香签订了《个人担保循环贷款额度协议》、《个人担保循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，原告为被告金红香提供贷款390000元，用于大额合法消费购家具，贷款期限120个月，自2012年8月9日至2022年8月9日，贷款年利率为8.1875%，按月等额本息方式还款。被告金红香以其所有房屋抵押担保，被告柳文哲作为抵押财产共有人，亦在《个人循环贷款最高额抵押合同》上签字。自2013年2月后被告连续逾期未还款，故原告起诉，请求：1.判令被告金红香给付截止到2014年1月23日前所欠贷款本息57285.28元，其中包括逾期拖欠的本金26665.15元，利息27462.29元，罚息3157.84元；2.解除与被告金红香所签《个人担保循环贷款合同》，被告金红香一次性偿还未到期贷款本金352111.53元，并按照银行信贷记录支付偿还完毕前发生的利息及罚息；3.若被告金红香不能给付上述款项，原告对二被告所有的坐落天津市××小区××号房屋依法拍卖或变卖，拍卖或变卖后的价款原告优先受偿；4.被告支付律师费9000元；5.案件受理费及公告费由被告金红香承担。
被告金红香、柳文哲未出庭亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，二被告系夫妻关系。2012年7月24日，原告与被告金红香签订了《个人担保循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》。2012年8月9日，原告与被告金红香又签订了《个人担保循环贷款合同》，该合同约定，被告金红香向原告借款390000元，用于大额合法消费购家具，贷款期限120个月，自2012年8月9日至2022年8月9日，贷款年利率为8.1875%，按月等额本息方式还款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第十条违约事件及处理约定，1、下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：未按期归还贷款本息；2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。在原告与被告金红香所签《个人循环贷款最高额抵押合同》中，被告金红香以其所有坐落天津市××小区××号房屋抵押担保，被告柳文哲作为抵押财产共有人，亦在该合同上签字，贷款抵押房屋于2012年7月30日在天津市××区房地产管理局进行了抵押登记，该借款原告按约定于2012年8月10日全额给付被告金红香。自2013年2月后被告金红香连续逾期未还款，故原告起诉，请求1.判令被告金红香给付截止到2014年1月23日前所欠贷款本息57285.28元，其中包括逾期拖欠的本金26665.15元，利息27462.29元，罚息3157.84元；2.解除与被告金红香所签《个人担保循环贷款合同》，被告金红香一次性偿还未到期贷款本金352111.53元，并按照银行信贷记录支付偿还完毕前发生的利息及罚息；3.若被告金红香不能给付上述款项，原告对二被告所有的坐落天津市××小区××号房屋依法拍卖或变卖，拍卖或变卖后的价款原告优先受偿；4.被告支付律师费9000元；5.案件受理费及公告费由被告金红香承担。成讼后，由于二被告经本院依法公告送达，期间届满未能到庭应诉，故本案依法缺席审理。
上述事实，有原告的陈述及《个人担保循环贷款额度协议》、《个人担保循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《天津市房屋登记证明》、《中国银行天津市分行个人消费贷款借据》、《逾期未还款查询》予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告金红香系金融借款合同关系，原告作为贷款人按约定发放了贷款，被告金红香作为借款人应按约定偿还贷款。现被告金红香未按合同约定偿还贷款，原告根据《个人担保循环贷款额度协议》、《个人担保循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》的约定，要求被告金红香给付借款本金、利息、罚息，解除与被告金红香所签合同，给付未到期本金的请求及被告金红香若不能给付上述款项，原告对二被告共有的坐落天津市××小区××号房屋依法拍卖或变卖，拍卖或变卖后的价款原告优先受偿的请求，符合双方所签合同约定及法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张律师费一节，虽然合同中对此进行了约定，但该款并未实际发生，故此，本案对原告主张律师费的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、本判决书生效后十日内，被告金红香偿还原告中国银行股份有限公司天津河北支行截止至2014年1月23日前所欠贷款本息57285.28元，其中包括逾期拖欠的本金26665.15元，利息27462.29元，罚息3157.84元；
二、本判决书生效后十日内，被告金红香偿还原告未到期贷款本金352111.53元，并自2014年1月24日起至本判决书确定之日止，按照双方所签合同约定，给付原告未到期贷款本金352111.53元所产生的利息、罚息；
三、若被告金红香不能给付上述款项，原告对二被告共有的坐落天津市××小区××号房屋依法拍卖或变卖，拍卖或变卖后的价款原告优先受偿；
四、本判决书第一项、第二项、第三项内容履行完毕后，原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告金红香所签《个人担保循环贷款合同》予以解除；
五、原告其他诉讼请求予以驳回。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7655元，公告费560元，共计8215元，由被告金红香承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张 岩
代理审判员 肖泽平
人民陪审员 张娟娟
二〇一四年六月十七日
书 记 员 李 钊
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。