海口市龙华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民一初字第341号
原告于某甲。
原告姜某某。
以上两原告委托代理人秦某某，北京大成（海口）律师事务所律师。
以上两原告委托代理人刘某某，北京大成（海口）律师事务所律师助理。
被告吴某某。
原告于某甲、姜某某与被告吴某某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦某某和刘某某、被告吴某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于某甲、姜某某诉称，两原告系被继承人于某乙的父母，被告系被继承人于某乙的妻子。2003年两原告出资为被继承人购买了海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房，产权登记在于某乙名下。2006年被告与于某乙登记结婚。2011年两原告又出资为被继承人购买了位于五指山市畅好农场15队的房屋一套，2011年被继承人购买了福建东南V3菱悦小汽车一辆，产权登记在被继承人名下。2013年6月24日被继承人因病去世，其因病住院治疗的各项花费及病故后丧事的处理也全部是由两原告及其亲属出资。根据法律规定，被继承人名下的位于海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房产，系被继承人婚前由两原告为其出资购买，因而属于被继承人的个人财产；位于五指山市畅好农场15队的房屋亦系两原告出资为被继承人购买，尽管该房屋尚未办理产权登记，但应参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条之规定，视为两原告对被继承人的赠与，应认定为被继承人的个人财产。此外，被继承人生前所购买的小汽车及社会保险个人账户余额等均属于遗产。两原告及被告均为第一顺序继承人，对被继承人的全部遗产享有同等的继承权。但自被继承人去世以后，两原告与被告就遗产继承事宜进行多次协商，均未达成一致意见。为维护两原告的合法权益，特请求法院判决：1、被告支付两原告垫付的丧葬费10739元；2、两原告对位于海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房各享有三分之一的继承份额；3、两原告对位于五指山市畅好农场15队的房屋各享有三分之一的继承份额；4、两原告对车牌号为琼AZXX**东南V3菱悦小汽车享有法定继承份额；5、两原告对被继承人生前所缴纳的社会保险金余额享有法定继承份额。
被告吴某某辩称，一、被告应对海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房享有56%的继承份额。上述房屋并非是原告出资为被继承人于某乙购买。于某乙于2003年购买了上述房屋，当时原告垫付了购房款的首付82988元。于某乙于2004年-2005年在哈尔滨上学，其姐姐于某乙代付了2003年9月-2005年12月的按揭款100800元，另外于某乙也代付了于某乙的学杂费等18881元，共计119681元。被告与于某乙于2006年1月26日结婚，婚后被告向于某乙分期还清了这119681元，拿回了于某乙为于某乙代付款项记账的账本。并且与于某乙共同承担上述房屋婚后的按揭款直至2007年12月10日还清，共计114589元。海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房总价为272988元，原告替于某乙代付的82988元首付款应算作于某乙的婚前个人财产，被告应继承约27662元，占三分之一。剩余部分向银行贷款190000元全部由夫妻共同承担，应为被告与于某乙的共同财产，有一半属于被告，也就是95000元。按照法定继承的原则，另外一半再与两原告各三分之一，被告应分得31666元，被告应分得总房产的约56%。二、位于五指山市畅好农场15队的房屋不能买卖，被继承人没有取得也不能取得房屋产权，无法按照原告的要求分配房屋份额。原告承认该房屋尚未办理产权登记，也未能证明被继承人可以取得该房屋产权。事实上与被继承人签订该房屋买卖合同的卖方陈双莉也不享有该房屋的产权，该笔买卖应属无效，被告与被继承人只对陈双莉享有债权。被告正在与陈双莉协商如何退款，原告要求继承该房屋份额无从谈起。关于该房屋的付款情况，原告提供的证明于某乙代为付款135000元的证据“委托代付款确认书”签于2013年8月10日，是在被继承人死亡之后。在2011年被告与被继承人购买该房屋时是向被继承人的哥哥于海涛借款135000元，后被告与被继承人于2013年2月5日还款150000元至于海涛账户。另多出的15000元是偿还购买车牌号为琼AZXX**机动车时的剩余欠款。所以，该房屋的购房款是由被告与被继承人夫妻共同承担的。原告称系他们对被继承人的赠与不是事实，由于该房屋不能取得物权，只对陈双莉享有债权，被告应享有该债权的67%。综上所述，被告与被继承人婚姻存续期间，两人努力的偿还了婚前婚后的所有债务。被告对海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房享有56%的份额，对其他遗产享有67%的份额。
经审理查明，两原告系被继承人于某乙的父母，被告系于某乙的妻子。2003年，于某乙向海南华星房地产有限公司购买位于海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房，总房款为272988元，其中首付款82988元由两原告垫付，剩余190000元由于某乙申请银行按揭贷款，借款期限为60个月（自2003年9月至2008年9月）。于某乙借款后，其中2003年9月至2005年12月的银行按揭还款100800元，系由其姐姐于某乙代还的。2006年1月26日，于某乙与被告登记结婚，婚后双方没有生育子女。婚后，于某乙还清了于某乙为其代付的银行按揭款等款项100800元。2007年12月10日，于某乙提前还清银行贷款190000元，其中于某乙与被告婚后共同还贷114589元。2010年8月，于某乙在购买一辆东南牌车牌号为琼AZXX**的小汽车时，曾向其哥哥于海涛借款100000元，后已还款85000元，尚欠15000元未还清。2011年11月，两原告委托其女儿于某乙为于某乙购买五指山市畅好农场15队的房屋支付购房款150000元（其中两原告直接委托于某乙支付135000元，另15000元于海涛同意转为于某乙向两原告的借款），该房屋至今仍未取得房屋所有权证。2013年2月5日，于某乙通过于海涛向两原告还款50000元，但至今仍欠100000元未能偿还。2013年6月24日，于某乙因病医治无效死亡。两原告为处理于某乙后事垫付有关丧葬费10739元。
另查，于某乙生前缴纳的养老保险账户余额为11630.68元。经本院委托专业评估机构鉴定，位于海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房市场总价值为928324元。
上述事实有原告和被告的陈述、《居民死亡医学证明书》、《常住人口登记卡》、《上海市益善殡仪馆发票》、《上海市服务业、娱乐业、文化体育业统一发票》、《网银交易回单》、《机动车信息查询结果单》、《委托代付款确认书》、《养老保险个人账户清单》、《付款凭证说明》、《中国建设银行个人贷款结算证明》、《结婚证》、《记账本》、《中国建设银行自助终端客户凭条》、证人于某乙的证词、《司法技术鉴定报告》及开庭笔录等证据佐证，经庭审质证，足资认定。
本院认为，原、被告系被继承人于某乙的父母、配偶，均为第一顺序法定继承人，依法享有继承权。于某乙生前未立遗嘱，遗产应按照法定继承处理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。一、关于海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房的继承份额如何分割的问题。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”根据该条规定，于某乙父母即本案原告支付的82988元房屋首付款，在于某乙和被告结婚时，于某乙父母没有明确表示是赠予于某乙和被告双方的，应是对于某乙个人的赠予，应属于某乙的个人财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。根据该规定，就本案而言，首付款82988元及婚前归还的按揭贷款本息100800元都属于某乙的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。根据该规定，就本案而言，于某乙与被告结婚时，于某乙已经个人投资了82988元，这82988元属于于某乙婚前个人的财产。于某乙与被告结婚结婚后，夫妻双方共同投资的114589元及婚前由于某乙代付并在婚后由双方共同偿还的100800元应属于夫妻共同财产，于某乙与被告各应占107694.5元。该房屋现在价值是928324元，增值655336元（928324元—272988元，每元增值2.4元（655336÷272988），于某乙与被告夫妻双方共同投资的215389元（114589元＋100800元）增值为516933.6元（215389元×2.4元），这增值的516933.6元于某乙与被告各应占258466.8元。因此，在对该房屋进行分割时，应先析出属于于某乙与被告夫妻共同财产的一半即366161.3元［（215389元÷2）＋（516933.6元÷2）］为被告所有，剩余部分562162.7元（928324元-366161.3元）作为于某乙的遗产，由两原告和被告三人共同均等分割，即每人的份额为187387.6元。鉴于该房屋产权登记在于某乙名下及基于原、被告双方的给付能力等综合考虑，该房屋应判归原告所有，由原告依照评估价值支付被告相应的折价款为宜。二、关于琼AZXX**号东南牌V3菱悦小汽车的继承分割问题。该车辆在于某乙与被告婚姻关系期间购买，应属于于某乙与被告的夫妻共同财产。双方商定该车辆现值为5万元，分割时应先析出一半即2.5万元为被告所有，其余作为于某乙遗产，由两原告和被告三人均等分割，每人的份额为8333元，也即被告应分得的份额为33333元，两原告分得的份额为16667元。鉴于该车辆现由被告控制，该车辆可判归被告所有，由被告依照双方协商确定的价值支付两原告相应的折价款补偿。三、关于位于五指山市畅好农场15队房屋的继承分割问题。案在审理中，被告已将该房屋退还给原出卖人，原出卖人也已将房款20万元退还给被告，故该20万元房款应是于某乙与被告的夫妻共同财产。分割时应先析出一半即10万元为被告所有，其余作为于某乙遗产，由两原告和被告三人均等分割，每人的份额为33333元，也即被告应分得的份额为133333元，两原告分得的份额为66667元。四、关于于某乙生前缴纳的养老保险账户余额11630.68元的继承分割问题。该养老保险金属于于某乙与被告的夫妻共同财产，分割时应先析出一半即5815.34元为被告所有，剩余作为于某乙遗产，由两原告和被告三人均等分割，每人的份额为1938.4元。即被告分得其中的7753.74元的份额，两原告分得其中的3876.94元。五、关于两原告为处理于某乙后事而垫付的丧葬费10739元的承担问题。庭审中，被告表示自愿承担该项费用，本院予以照准。六、关于夫妻共同债务10万元的承担问题。我国《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限”。继承人在继承被继承人遗产的同时，对被继承人的债务亦应当予以偿还。于某乙生前欠两原告的10万元，属于于某乙与被告的夫妻共同债务。被告在承担其一半即5万元债务的同时，剩余5万元的债务亦应与两原告共同承担，即被告应当承担其中的66666.7元，两原告承担其中的33333.3元。综上，两原告总共应向两被告支付392809.2元（366161.3元＋187387.6元－16667元－66667元－10739元－66666.7元）。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
一、登记在于某乙名下的位于海口市国贸大路XX号金福城X幢XXX房归原告于某甲、姜某某所有；
二、登记在于某乙名下的琼AZXX**号东南牌V3菱悦小汽车归被告吴某某所有；
三、于某乙生前缴纳的养老保险账户余额11630.68元，其中3876.94元归原告于某甲和姜某某所有，其中7753.74元归被告吴某某所有；
四、限原告于某甲和姜某某于本判决生效之日起三十日内补偿被告吴某某392809.2元；
五、驳回原告于某甲和姜某某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8210元，鉴定费6000元，由原、被告各负担7105元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
审 判 长 郑忠东
人民陪审员 李 芳
人民陪审员 陈国强
二〇一四年九月三十日
书 记 员 裴婷婷