安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0222民初343号
原告：安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340222764751111W。
法定代表人：王爱民，董事长。
委托诉讼代理人：王强，安徽国本律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈火扬，安徽国本律师事务所律师。
被告：繁昌县富新工贸有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340222683616444F。
法定代表人：赵有付，执行董事兼总经理。
被告：繁昌县新港镇建设投资有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340222683642781M。
法定代表人：朱俊，总经理。
委托诉讼代理人：李大东，安徽东帆律师事务所律师。
被告：赵有付，男，1957年4月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
被告：钱红英，女，1957年11月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
被告：古非，男，1964年10月6日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
被告：盛明荣，女，1964年4月12日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司(以下简称金繁融资担保公司)与被告繁昌县富新工贸有限公司(以下简称富新工贸公司)、繁昌县新港建设投资有限公司(以下简称新港建投公司)、赵有付、钱红英、古非、盛明荣追偿权纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月12日公开开庭进行了审理。原告金繁融资担保公司的委托诉讼代理人陈火扬、被告新港建投公司的委托诉讼代理人李大东到庭参加诉讼，被告富新工贸公司、赵有付、钱红英、古非、盛明荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金繁融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告富新工贸公司归还尚欠原告的代偿银行款项4198676.10元，并支付全部代偿款项4268676.40元20%的违约金849735.22元，另承担代偿款项自2017年10月27日起至付清时止按日万分之五计算的代偿资金占用费（暂计至起诉之日，资金占用费为62980.14元）；2、判令被告富新工贸公司给付原告实现追偿权已发生的律师代理费5000元；3、原告对被告富新工贸公司抵押的繁他项（2015）第074号国有建设用地使用权【繁国用（2015）第0130号，地号06080302240，使用权面积15989.00平方米】拍卖或变卖价款在抵押值内享有优先受偿权；4、判令被告新港建投公司、赵有付、钱红英、古非、盛明荣对被告富新工贸公司上述一、二项付款义务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费及保全费由六被告承担。事实和理由：2015年9月17日，被告富新工贸公司因购铁精砂需要，向中国农业银行股份有限公司繁昌县支行借款500万元，借款期限为一年。被告富新工贸公司委托原告为其上述借款提供连带责任担保，并办理了抵押登记繁他项（2015）第074号。2016年9月27日，该借款展期一年。2016年9月27日，被告富新工贸公司与原告签订《委托保证合同》及《最高额抵押反担保合同》，被告新港建投公司与原告签订了《企业信用反担保合同》，被告赵有付、钱红英、古非、盛明荣与原告签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》。被告新港建投公司、赵有付、钱红英、古非、盛明荣为被告富新工贸公司上述借款向原告提供了连带责任反担保。上述借款展期到期后，被告富新工贸公司未能按约还款付息。2017年10月26日，原告被迫为被告富新工贸公司代偿款项4248676.10元。原告代偿后，2017年11月10日被告富新工贸公司归还5万元，剩余4198676.10元代偿款项未予归还。
被告富新工贸公司、赵有付、钱红英、古非、盛明荣未作答辩。
被告新港建投公司辩称：对原告诉称的借款和展期的事实无异议；对原告代偿事实和被告富新工贸公司归还事实被告新港建投公司不清楚；原告诉请要求被告连带承担违约金无事实依据；鉴于被告新港建投公司是支持被告富新工贸公司企业的发展，系无偿担保行为，故原告要求被告新港建投公司连带清偿按日万分之五计算的代偿资金占用费明显过高，请求法院依法核减。
本案经审理认定事实如下：被告富新工贸公司因购铁精砂需要，于2015年9月17日向中国农业银行股份有限公司繁昌县支行借款500万元，双方签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款期限为一年，利息按人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%,按月结息。同日，原告与中国农业银行股份有限公司繁昌县支行签订了一份《保证合同》，原告为被告富新工贸公司的上述借款承担80%保证责任。被告富新工贸公司为实现借款目地向原告提供了繁国用（2015）第0130号国有建设用地使用权15989㎡抵押，并办理了抵押登记手续,证号为繁他项（2015）第074号。2016年9月27日中国农业银行股份有限公司繁昌县支行与原告及被告富新工贸公司、赵有付、古非签订了一份《借款展期协议》，同日，被告富新工贸公司与原告签订了一份《委托保证合同》，合同约定：被告富新工贸公司未按期清偿到期债务由原告代偿的，被告富新工贸公司除向原告一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万之五乘以实际占用天数向原告另行支付自原告代偿次日起的代偿资金占用费，造成原告经济损失的，被告富新工贸公司还应赔偿原告全部经济损失。同时，原告与被告富新工贸公司签订了一份《最高额抵押反担保合同》，约定反担保的主债权最高额不超过600万元，反担保抵押物为繁国用（2015）第0130号国有建设用地使用权。被告新港建投公司为被告富新工贸公司的展期借款与原告签订了一份《企业信用反担保合同》，被告赵有付、钱红英、古非、盛明荣与原告签订了一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，反担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、代偿资金占用费和相关费用以及其他经济损失。上述借款展期到期后，被告富新工贸公司未能按照合同约定归还借款和支付利息。2017年10月26日原告按合同的约定为被告富新工贸公司代偿借款400万元和利息248676.10元，合计4248676.10元。2017年11月10日被告富新工贸公司归还原告5万元，现被告富新工贸公司尚欠原告代偿款4198676.10元。后经原告多次催要未果，为此，原告诉至本院。
以上事实由原告提供的原告营业执照、经营许可证、法定代表人身份证明书及身份证复印件一组；被告营业执照、企业公示信息、身份证、结婚证复印件一组；《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、繁他项（2015）第074号他项权证及繁国用（2015）第0130号土地证、《委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》复印件一组；《企业信用反担保合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》复印件一组；银行业务凭证复印件一份；委托代理协议原件一份、律师代理费发票复印件一份并提供以上原件与复印件核对无异及原、被告当庭陈述、质证和辩论予以佐证。
本院认为：中国农业银行股份有限公司繁昌县支行与被告富新工贸公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，与原告签订的《保证合同》，原告与被告富新工贸公司签订的《最高额抵押反担保合同》，与被告新港建投公司签订的《企业信用反担保合同》，与被告赵有付、钱红英、古非、盛明荣签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。一、关于原告主张的代偿款项。被告富新工贸公司因购铁精砂需要，向中国农业银行股份有限公司繁昌县支行借款500万元，被告富新工贸公司应当按照合同约定的期限归还借款和利息，但被告富新工贸公司未能按期偿还，中国农业银行股份有限公司繁昌县支行按照与原告签订的保证合同约定，于2017年10月26日从原告的保证金账户扣划了4248676.10元，用以归还被告富新工贸公司所欠徽中国农业银行股份有限公司繁昌县支行借款本金和利息，原告作为担保人向中国农业银行股份有限公司繁昌县支行代为偿还了借款本金和利息。故原告在承担担保责任后，向被告富新工贸公司行使追偿权，本院予以支持。二、关于原告要求被告富新工贸公司承担违约金849735.22元及代偿款项自2017年10月27日起至付清时止按日万分之五计算的资金占用费问题是本案的焦点。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，虽然原告与被告富新工贸公司在《委托保证合同》中约定了被告富新工贸公司未按期清偿到期债务由原告代偿的，被告富新工贸公司除向原告一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万之五乘以实际占用天数向原告另行支付自原告代偿款次日起的代偿资金占用费，但原告主张的违约金和日万之五的代偿资金占用费总计已经超过国家法律规定的标准，对超出国家法律规定的部分本院不予以支持。三、关于对抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权的问题。被告富新工贸公司为实现借款目地向原告提供了繁国用（2015）第0130号国有建设用地使用权15989㎡抵押，并办理了抵押登记手续,证号为繁他项（2015）第074号，故原告对被告富新工贸公司提供抵押物的拍卖或变卖价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。四、由于原告与被告富新工贸公司在《委托保证合同》中约定了原告为主张债权所发生的律师费用，由被告富新工贸公司承担，故原告要求被告富新工贸公司承担为实现追偿权发生律师代理费5000元的诉请，本院予以支持。五、因被告新港建投公司、赵有付、钱红英、古非、盛明荣为被告富新工贸公司向中国农业银行股份有限公司繁昌县支行借款的目的，向原告提供了反担保保证，并且在保证期间内，故原告要求被告新港建投公司、赵有付、钱红英、古非、盛明荣对上述代偿款承担连带保证责任，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告繁昌县富新工贸有限公司支付原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司代偿款4198676.10元及利息（自2017年10月27日起至代偿款还清之日止，按照年利率24%计算），于本判决生效后10日内付清；
二、被告繁昌县富新工贸有限公司支付原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司律师代理费5000元，于本判决生效后10日内付清；
三、如被告繁昌县富新工贸有限公司逾期不能归还代偿款，则将其繁他项（2015）第074号国有建设用地使用权繁国用（2015）第0130号，地号06080302240，使用权面积15989㎡折价或以拍卖、变卖该土地的价款由原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司优先受偿；
四、被告繁昌县新港建设投资有限公司、赵有付、钱红英、古非、盛明荣对上述代偿款和律师代理费承担连带清偿责任。被告繁昌县新港建设投资有限公司、赵有付、钱红英、古非、盛明荣在承担保证责任后，有权向被告繁昌县富新工贸有限公司行使追偿权；
五、驳回原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47615元、保全费5000元，合计52615元（原告已预交），由被告繁昌县富新工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 长 孙 武
人民陪审员 程积祥
人民陪审员 耿唯明
二〇一八年四月十一日
书 记 员 董娟娟
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。