天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初1372号
原告：杨梅华，女，1964年1月19日出生，汉族，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：尚伟，天津士博律师事务所律师。
被告：徐国学，男，1985年2月28日出生，汉族，住天津市河西区。
被告：宗美，女，1982年2月4日出生，汉族，住天津市河西区。
被告：宗德福，男，1949年6月26日出生，汉族，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：宗美，女，1982年2月4日出生，汉族，住天津市河西区，系宗德福之女。
原告杨梅华诉被告徐国学、宗美、宗德福民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人尚伟，被告徐国学、被告宗美、被告宗德福的委托诉讼代理人宗美到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨梅华向本院提出诉讼请求：1、被告徐国学返还原告借款本金1350000元，支付自2016年11月15日至2017年11月14日的利息110000元，并按此标准计算利息至全部借款还清之日止；2、被告宗美、宗德福承担连带责任；3、被告宗美、宗德福以其所有的天津市河西区屋承担抵押担保责任；4、三被告支付律师费40000元；5、三被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2016年11月1日，原告与三被告签订《借款担保合同》和《房产抵押合同》，约定：被告徐国学向原告借款1350000元，借款期限自2016年11月15日至2017年11月14日止，借款利息为年息120000元，被告宗美和宗德福以其所有的天津市河西区屋进行抵押，为上述借款本息及实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定陆续将借款支付给被告。借款到期后，被告始终没有按照合同约定履行还本付息义务。原告为维护自身合法权益，故起诉。
庭审中，原告自愿放弃第二项诉讼请求，即放弃要求被告宗美、宗德福承担连带责任。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：
证据1、《借款担保合同》、《房产抵押合同》、房地产抵押价值确认协议及证明，证明2016年11月1日，被告徐国学向原告借款135万元，并约定借款期限及利息；被告宗美、宗德福以天津市河西区屋提供抵押担保。证据2、银行转账回执、银行转账回单2张及收条（借条）4张，证明被告收到借款135万元。证据3、发票，证明原告支出律师费4万元。证据4、房地产权证复印件，证明抵押房产信息，已办理抵押登记。
被告徐国学辩称，对借款事实没有异议。不同意承担律师费；同意给付本金及利息12万元，不同意支付其他利息；对其他诉请没有异议。
被告宗美辩称，答辩意见同徐国学的意见。被告当初具备偿还能力，但现在经济较为困难，被告正在积极偿还。
被告徐国学未向本院提交证据。
被告宗美未经法庭许可中途退庭，视为放弃举证及质证的权利。
被告宗德福的委托诉讼代理人宗美未经法庭许可中途退庭，视为被告宗德福放弃答辩、举证及质证的权利。
经质证，被告徐国学对原告的证据1、2、4均没有异议；对证据3没有异议，但不同意支付。
本院结合证据的真实性、合法性、与待证事实的关联性及当事人的质证意见，认证如下：原告的证据1系《借款担保合同》、《房产抵押合同》、房地产抵押价值确认协议及证明，该证据有原告及三被告的签字捺印确认，能够证明原被告之间的权利义务关系，本院予以确认。原告的证据2系银行转账回执、回单及收条（借条），该证据能够证明资金的交付情况，本院予以确认。本院对原告的证据3不予确认，理由如下：首先，该证据系天津增值税普通发票，载明：购买方为杨梅华，销售方为天津士博律师事务所，服务名称包括鉴证咨询服务、律师服务两项服务，价税合计40000元，即不能证明律师服务费为40000元，因为该发票还包括其他服务费用；其次，发票并非直接的付款凭证或进账凭证，不能证明原告实际支付律师费40000元；再次，原告并未提供委托代理合同及收费标准，既无法佐证该40000元系基于本案收取，又无法证明其主张40000元律师费的合理性。原告的证据4系房地产权证复印件，该证据能够证明涉案房产信息及抵押登记信息，本院予以确认。
本院依据当事人的陈述和在案确认的证据，认定如下事实：
2016年11月1日，原告与三被告签订编号001《借款担保合同》，约定：甲方（出借人）为杨梅华，乙方（借款人）为徐国学，丙方（担保人）为宗美、宗德福；借款金额为壹佰叁拾伍元整（1350000元），借款期限为1年，借款用途为乙方经营周转资金；借款利息为年息壹拾贰万元（120000元），利息从甲方实际支付借款之日起计算；丙方自愿以其所有的坐落于天津市河西区产提供抵押担保，担保范围为本合同项下的借款本金、利息以及实现债权而支付的费用（包括但不限于律师费和诉讼费）；本合同签订后，在抵押担保登记手续办理完毕后5天内，甲方将借款壹佰万元以汇款方式给付乙方，其余借款叁拾伍万元以现金形式给付乙方；乙方指定收款账号为中国农业银行62×××79，所有人宗美。
同日，原告与三被告签订《房产抵押合同》，约定：甲方（抵押权人）为杨梅华，乙方（抵押人）为宗美、宗德福，丙方为徐国学；乙方自愿以其所有的坐落于天津市河西区产作为履行编号001《借款担保合同》的担保；抵押担保范围为编号001《借款担保合同》项下的借款本金、利息以及实现债权而支付的费用（包括但不限于律师费和诉讼费）；甲方应在编号001《借款担保合同》所指借款人偿还借款全部本息当日，协助乙方到抵押物登记机关办理抵押注销登记。
上述合同签订后，原告通过银行转账及现金交付的方式向被告交付出借资金共计1350000元。具体明细如下：2016年11月7日，原告通过银行转账方式向被告宗美账户（62×××79）汇款300000元；2016年11月15日，原告通过银行转账方式向被告宗美账户（62×××79）汇款200000元；2016年11月17日，原告通过银行转账方式向被告宗美账户（62×××79）汇款500000元；2016年11月17日，原告向被告徐国学交付现金350000元。借款到期后，被告未能清偿借款本息，仅于2017年12月份向原告偿还10000元。
另查，原告杨梅华与被告宗美、宗德福签署房地产抵押价值确认协议，确认抵押物与产权登记相符，并向河西区房地产管理局出具证明，确认知悉涉案房产已抵押给中国银行股份有限公司天津和平支行并已设定抵押权，中国银行股份有限公司天津和平支行为第一顺位抵押权人。涉案房产的房地产权证及不动产登记信息显示：2012年12月12日设定抵押权登记，抵押权人为中国银行股份有限公司天津和平支行；2016年11月8日设定抵押权登记，抵押权人为杨梅华。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合法的民间借贷关系应受法律保护。本案中，原告与被告签订《借款担保合同》，原告作为出借人向被告徐国学实际出借款项1350000元，双方形成的借贷关系合法有效。被告徐国学应在借款到期后返还借款并支付利息。本案借款现已到期，故原告要求被告徐国学返还借款本金并支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于本案中利息的计算及欠付本金、利息数额问题。本院认为，利息的本质是借款人使用货币应支付的报酬，因此应从实际使用借款之日起算。《借款担保合同》亦明确约定利息从实际支付借款之日起算。而本案中的借款共分四笔交付，因交付时间不同，故应分别计算利息。第一笔交付时间为2016年11月7日，金额300000元，到期日为2017年11月6日，利息=300000元×（120000元÷1350000元）×1年，即利息金额为26666.67元。第二笔交付时间为2016年11月15日，金额200000元，到期日为2017年11月14日，利息=200000元×（120000元÷1350000元）×1年，即利息金额为17777.78元。第三、四笔交付时间均为2016年11月17日，金额共计850000元，到期日均为2017年11月16日，利息=850000元×（120000元÷1350000元）×1年，即利息金额为75555.56元。以上利息共计120000.01元。现被告偿还10000元后，原告主张系偿还利息，剩余利息为110000元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，在借款人未完全清偿借款本息时，双方未约定先还本金还是利息的情况下，应认定为先抵充利息，再抵充本金。因此，本院认定被告偿还的10000元应先抵充利息，故剩余利息为110000元，欠付本金1350000元。
关于原告主张按合同约定标准支付至全部借款还清之日的利息的诉讼请求。本院认为，原告的该项诉请实际是要求被告支付逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息，但以不超过年利率24%为限。因本案中的借款共分四笔交付，交付时间、金额及到期时间均不同，所以逾期利息的起算时间及计算基数亦不相同。第一笔到期日为2017年11月6日，逾期利息起算时间为2017年11月7日，计算基数为300000元；第二笔到期日为2017年11月14日，逾期利息起算时间为2017年11月15日，计算基数为200000元；第三、四笔到期日均为2017年11月16日，逾期利息起算时间均为2017年11月17日，计算基数为两笔资金总额850000元。本案借期内的年化利率为12万元/135万元，即年8.888888889%。
关于原告要求被告宗美、宗德福以其所有的天津市河西区屋承担抵押担保责任的诉讼请求。本院认为，被告宗美、宗德福在涉案《借款担保合同》、《房产抵押合同》中签字捺印并确认以其所有的天津市河西区产为借款合同项下债务提供抵押担保，该意思表示真实明确，且抵押物已经办理抵押登记，抵押权已合法设立，故在债务人不履行债务时，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
关于原告要求被告支付律师费40000元的诉讼请求。本院认为，律师费属于原告为实现债权而发生的损失及费用，应当以实际发生为前提，而本案中原告现有证据不足以证明其为实现债权实际发生律师费40000元的事实。因此，对原告的该项诉请，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十一条之规定，判决如下：
一、被告徐国学于本判决生效之日起十日内返还原告杨梅华借款本金1350000元，并支付原告杨梅华利息110000元；
二、被告徐国学于本判决生效之日起十日内支付原告杨梅华自2017年11月7日至实际给付之日的逾期利息（以300000元为基数，按年利率8.888888889%计付）；
三、被告徐国学于本判决生效之日起十日内支付原告杨梅华自2017年11月15日至实际给付之日的逾期利息（以200000元为基数，按年利率8.888888889%计付）；
四、被告徐国学于本判决生效之日起十日内支付原告杨梅华自2017年11月17日至实际给付之日的逾期利息（以850000元为基数，按年利率8.888888889%计付）；
五、如被告徐国学逾期未履行上述第一至四项中的任何一项给付事项，原告杨梅华有权以被告宗美、宗德福名下抵押物（天津市河西区产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
六、驳回原告杨梅华其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18390元，减半收取计9195元，由原告负担245元，三被告负担8950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 孙 英
二〇一八年四月十二日
书记员 冯志雄
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。