江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰海商初字第1331号
原告江苏银行股份有限公司泰州海陵支行，住所地泰州市海陵南路美好上郡53号综合楼。
负责人戴振华。
委托代理人（特别授权）李亚明、吴佳妮，上海市恒泰（泰州）律师事务所律师。
被告泰州市优力克机械制造有限公司，住所地泰州市海陵区罡杨镇纯垛村十组。
法定代表人蒋娣凤。
被告蒋娣凤。
被告杨粉林。
被告陈忠芝。
被告赵荣珍。
原告江苏银行股份有限公司泰州海陵支行（以下简称江苏银行海陵支行）与被告泰州市优力克机械制造有限公司（以下简称优力克公司）、蒋娣凤、杨粉林、陈忠芝、赵荣珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月19日立案受理后，依法由代理审判员钱菲、人民陪审员徐千明、人民陪审员王凤林组成合议庭适用普通程序于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告江苏银行海陵支行之委托代理人吴亚明到庭参加诉讼，五被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理现已审理终结。
原告江苏银行海陵支行诉称：2014年9月29日，原告与被告优力克公司签订编号为JK1＊＊26号的《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），约定：被告优力克公司向原告借款人民币200万元整，期限自2014年9月29日起至2015年9月23日止；贷款年利率为6%；被告优力克公司若不能按时还清贷款；原告有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；被告优力克公司未按合同约定按时足额偿还借款本金和利息即构成违约，原告有权通过司法程序向被告优力克公司和担保人追索贷款本息、费用及其他损失；向保证人追索保证责任和处置抵押物；被告优力克公司未能按时偿还借款本息，导致原告为催收借款本息所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等费用，由被告优力克公司负担；合同纠纷由原告所在地法院管辖。为保证借款合同的履行，被告蒋娣凤、被告杨粉林与原告签订编号为BZ14＊＊58《最高额个人连带责任保证书》，为被告优力克公司的借款提供连带责任担保；被告陈忠芝、赵荣珍与原告签订编号为DY14＊＊78的《抵押担保合同》将其所有的泰州市海陵区海光新村45幢102室的房屋及国有土地使用权设定抵押并办理抵押登记。2014年10月15日，原告按约定将借款200万元转入被告优力克公司的账户。2015年9月23日还款期限届满时，被告优力克公司尚有本金200万元、利息21200元未偿还，其行为已经构成违约，按借款合同的相关约定，原告有权要求被告优力克公司立即偿还全部到期贷款及相应利息；向保证人追索保证责任或处置抵押物。综上，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求法院判令被告优力克公司向原告偿还借款本金200万元、利息21200元（截止2015年9月23日）并自2015年9月24日起以200万元为本金按年利率9%支付利息至实际清偿本息之日止；被告优力克公司赔偿原告律师费40000元；被告蒋娣凤、杨粉林对被告优力克公司的上述还款义务向原告承担连带清偿责任；原告对被告陈忠芝、赵荣珍所有的泰州市海陵区海光南村45幢102室房屋及国有国土地使用权的折价款或拍卖、变卖款享有优先受偿权；本案诉讼费由诸被告承担。
原告江苏银行海陵支行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一、流动资金借款合同、借款借据各一份，证明2014年9月29日被告优力克公司向原告借款人民币200万元，期限自2014年9月29日起至2015年9月23日止，借款的年利率为6%，被告优力克公司若不能按时还清贷款，原告有权自借款逾期之日起按合同借款利率加收50%的罚息。原告通过诉讼方式实现债权的费用包括律师费、诉讼费、保全费等均由被告优力克公司承担。合同发生纠纷的由原告所在地法院管辖。
证据二、个人连带责任保证书，证明被告蒋娣凤、杨粉林为被告优力克公司的上述借款本息以及原告实现债权的费用提供连带责任担保。
证据三、抵押担保合同、房屋土地他项权证，证明被告陈忠芝、赵荣珍以海陵区海光南村45幢102室房屋为被告优力克公司的借款本息以及原告实现债权的费用提供抵押担保。
证据四、欠款情况说明一份，证明截止到2015年9月23日贷款期限届满时，被告优力克公司共欠贷款本金200万元，利息21200元。
证据五、律师委托协议一份，证明原告为实现债权支付的律师代理费40000元。
因五被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证权利。本院对原告提交的上列证据审查后认为，原告所举证据具有真实性、合法性并与本案有关联，故确认其证明力。
经审理查明，2014年9月29日，贷款人江苏银行海陵支行与借款人优力克公司签订编号为JK1＊＊26的《流动资金借款合同》，约定：借款人优力克公司向贷款人江苏银行海陵支行借款200万元，借款期限为自2014年9月29日至2015年9月23日。借款利率为固定年利率6%，借款到期，借款人不能按时还清贷款；贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按时足额偿还借款本金和利息构成违约，贷款人有权向保证人追索保证责任或处置抵押物，向法院提起诉讼，通过司法程序向借款人和担保人追索贷款本息、费用及其他损失；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、……律师费、诉讼费、财产保全费等费用，由借款人负担；合同履行中发生争议，双方协商或调解不成，向贷款人所在地法院提起诉讼。
当日，抵押人陈忠芝、赵荣珍与抵押权人江苏银行海陵支行签订编号为DY14＊＊78的《抵押担保合同》，约定：为确保抵押权人与债务人优力克公司于2014年9月29日签订的金额为人民币200万元整，编号为JK1＊＊26的《流动资金借款合同》（主合同）的履行，抵押人无条件地、不可撤销地向抵押权人保证，以抵押财产（泰州市海陵区海光南村45幢102室的房产）为抵押权人与债务人订立的主合同项下债务人所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费、公告费及债权人为实现债权所支出的其他相关费用等款项；抵押人在合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其他应付款项为止；债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖、转让及法律、行政法规、规范性文件允许的其他方式处置抵押物。上述抵押已办理了抵押登记手续，登记债权数额为2000000元。
2014年10月15日，被告蒋娣凤、杨粉林共同向原告江苏银行海陵支行出具编号为BZ14＊＊58的《个人责任保证书》，承诺为江苏银行海陵支行与债务人优力克公司签订的编号为JK1＊＊26的流动资金借款合同（主合同）所形成的全部债权提供无条件、不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为主合同项下的全部贷款本金及按主合同及附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及债务人应当向江苏银行海陵支行支付的违约金、赔偿金和江苏银行海陵支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、……律师费、诉讼费、财产保全费等）。保证期间从保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
2014年10月15日，被告优力克公司在载明借款金额为2000000元、借款期限为自2014年10月15日至2015年9月23日，借款年利率为6%的借款借据盖章确认收取借款。截止2015年9月23日，被告优力克公司尚欠江苏银行海陵支行贷款本金2000000元，利息21200元未予给付。江苏银行海陵支行为实现债权委托上海市恒泰（泰州）律师事务所进行诉讼应支付律师代理费40000元。
本院认为，原告江苏银行海陵支行与被告优力克公司签订的流动资金借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，依法应予保护，现原告依约发放贷款，借款人被告优力克公司在借款到期后未能按约清偿全部本息，故原告要求被告优力克公司偿还相应本息2021200元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在合同中明确约定，因贷款人实现债权的费用包括律师费属于主合同项下债务范围，债权人通过委托律师提起诉讼主张债权而支出的合法限额内的律师代理费用系其为实现债权支出的合理费用，依法应予支持；故原告要求被告优力克公司赔偿其所支出律师代理费用40000元的主张，本院予以支持。被告蒋娣凤、被告杨粉林出具《个人责任保证书》，承诺对被告优力克的上述债务提供连带责任保证，则其应当在约定的保证范围内对上述被告优力克公司对原告应清偿的款项承担连带清偿责任，其在清偿后有权向债务人被告优力克公司追偿。被告陈忠芝、被告赵荣珍以其共同所有的位于泰州市海陵区海光南村45幢102室的房产为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法对抵押房产行使抵押权优先受偿的主张，符合合同及法律的规定，本院予以支持。被告优力克公司、蒋娣凤、杨粉林、陈忠芝、赵荣珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了对原告诉讼请求的抗辩及对证据质证的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州市优力克机械制造有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏银行股份有限公司泰州海陵支行贷款本金人民币2000000元、截止2015年9月23日的利息人民币21200元及自2015年9月24日起至实际清偿本息之日止的利息（以2000000元为本金，按年利率9%计算），并赔偿律师代理费人民币40000元。
二、被告蒋娣凤、杨粉林对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任。
三、以被告陈忠芝、赵荣珍名下设立抵押物权的位于泰州市海陵区海光南村45幢102室的房产拍卖或变卖的价款在抵押登记载明的权利金额2000000元范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币23290元，由被告泰州市优力克机械制造有限公司、蒋娣凤、杨粉林、陈忠芝、赵荣珍共同负担（原告已全额预交，五被告应在本判决生效后十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币23290元［通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：泰州市财政局；③帐号：20×××88；④汇入银行：泰州市农业银行城中支行；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001）。
审 判 长 钱 菲
人民陪审员 徐千明
人民陪审员 王凤林
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 陈 昱