四川省沐川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沐川民初字第745号
原告：沐川县农村信用合作联社，住所地：沐川县沐溪镇交通街901号，组织机构代码：66958200—6。
法定代表人：张循，该社理事长。
委托代理人（特别授权）：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：党琦鸿，四川智凯律师事务所律师。
被告：沐川县建兴矿业有限公司，住所地：沐川县建和乡下坪村一组，组织机构代码：76509360—8。
法定代表人：陈开权。
被告：陈开权，男，汉族，生于1949年7月12日。
原告沐川县农村信用合作联社（以下简称沐川信用社）与被告沐川县建兴矿业有限公司（以下简称建兴矿业）、陈开权金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月20日立案受理，依法由审判员欧显容适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沐川信用社委托代理人何晓波、被告建兴矿业法定代表人陈开权、被告陈开权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沐川信用社诉称：2011年10月17日，建兴矿业与原告签订了《借款合同》。合同约定：建兴矿业向原告借款人民币120万元；借款期限自2011年10月14日至2013年10月13日；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；如建兴矿业不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；建兴矿业违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权根据借款合同第十一条第四项救济措施的约定，宣布贷款立即到期，要求建兴矿业公司立即偿还本合同项下的本息和费用；原告为实现债权而发生的一切费用均由建兴矿业公司承担。2011年10月17日，建兴矿业、陈开权与原告签订了《抵押合同》。合同主要约定：建兴矿业以自己所有的位于建和乡下坪村一组的房屋建筑物、机器设备（详见动产抵押物清单）为自己在原告处的借款债务提供抵押担保；陈开权以自己所有的房屋（房产证号：沐房权证（2009）字第13**号）为建兴矿业在原告处的借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金120万元及利息、违约金等；原被告双方于2011年10月17日办理了动产抵押登记（动产抵押登记证书编号：沐工商抵登字（2011）25号）和房屋他项权证（证号：沐房他证2011字第6**号），抵押权依法设立。同日，建兴矿业与原告签订了《权利质押合同》。合同主要约定：建兴矿业以自己享有的采矿权（采矿许可证的证号：C5111002010127220091805）为自己在原告处的借款合同债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金120万元及利息、违约金等。同时，原被告双方在沐川县国土资源局办理了采矿权抵押借款备案登记。2011年10月17日，陈开权与原告签订了《保证合同》。合同主要约定：陈开权为建兴矿业在原告处的借款合同债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下本金120万元及利息、实现债权的费用等；保证期间自主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2011年10月18日，原告按约向建兴矿业发放了120万元贷款。但被告在合同履行中，因资金紧张，向原告申请展期。2013年10月11日，建兴矿业、陈开权与原告签订了《借款展期协议》，主要约定：展期期限自2013年10月14日至2014年9月20日；借款利率为月利率10.22437‰；保证期限自借款展期到期之日后两年；且原被告双方依法在沐川县工商行政管理局办理了动产抵押登记（动产抵押登记证书编号：沐工商抵登字（2013）31号）其他仍按原借款合同、担保合同履行。被告自2013年12月21日起即停止付息，且借款已于2014年9月20日到期，原告反复催收无果。请求人民法院依法判决：一、被告建兴矿业立即向原告偿还借款本金120万元及利息、罚息、复利（从2013年12月21起至2014年9月20日止的利息，以120万元为基数按照月利率10.22437‰计算；从2014年9月21日起至本金付清之日止的利息，以120万元为基数，按月利息15.336555‰计算；复利以未付利息为本金，从每季结算日的次日起按月利率15.336555‰计算）；二、判令原告对建兴矿业抵押的沐工商抵登字（2013）31号项下的房屋建筑物、机器设备和采矿权（采矿权证号：C5111002010127220091805）的折价、拍卖、变卖价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；三、判令原告对被告陈开权抵押的房屋（沐房权证（2009）字第13**号）的折价、拍卖、变卖价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；四、判令被告陈开权对上述第一项职务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。
被告建兴矿业辩称：原告诉称的借款是事实，原告与建兴矿业签订的抵押合同、质押合同等均是事实。原告按约向建兴矿业发放了120万元贷款。被告建兴矿业因政府未续签采矿权等原因无法继续经营，现无法归还借款，请求人民法院按照查明的事实依法判决。另被告建兴矿业在借款期内的利息已按照双方的约定进行了支付。
被告陈开权辩称：被告陈开权是建兴矿业的法定代表人，其用自己所有的房屋为建兴矿业的借款提供抵押担保是事实，但是被告陈开权只有唯一的一套住房，请求人民法院按照法律规定和查明事实依法判决。另陈开权本人为建兴矿业的借款提供保证也是事实，也请求人民法院依法判决。
经审理查明：2011年10月17日，被告建兴矿业与原告沐川信用社签订借款合同，编号为沐农信联客公固借字（2011）第057号。合同约定：建兴矿业向原告借款120万元；借款期限为贰年，自2011年11月14日起至2013年10月13日止；利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮85%，并自起息日起至本合同项下本息全部清除之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；本合同项下借款逾期利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；若建兴矿业不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；沐川信用社为实现债权而实际发生的一切费用均由建兴矿业承担。
2011年10月17日，建兴矿业、陈开权与原告签订《抵押合同》，编号沐农信联客公抵字（2011）第057号。合同约定：建兴矿业以自己所有的位于建和乡下坝村一组的房屋建筑物、机器设备为自己在原告处的借款债务提供抵押担保；陈开权以自己所有的房屋（房产证号：沐房权证（2009）字第13**号）为建兴矿业公司在原告处的借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金120万元及利息、违约金等；无论主合同项下是否拥有其他担保，原告均有权直接要求担保人依照合同约定在担保范围内直接承担担保责任。同日，原告与建兴矿业办理了动产抵押登记（动产抵押登记证书编号：沐工商抵登字（2011）25号），原告与陈开权办理了房屋他项权证（证号：沐房他证2011字第6**号）。
2011年10月17日，建兴矿业与原告签订了《权利质押合同》，合同编号为沐农信联客公质字（2011）第057号。合同约定：建兴矿业以自己享有的采矿权（采矿许可证的证号：C5111002010127220091805）为自己在原告处的借款合同债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金120万元及利息、违约金等；无论主合同项下是否拥有其他担保，原告均有权直接要求担保人依照合同约定在担保范围内直接承担担保责任。同日，建兴矿业与原告在沐川县国土资源局办理了采矿权抵押借款备案登记。
2011年10月17日，陈开权与原告签订了《保证合同》，编号为沐农信联客公保字（2011）第057号。合同约定：陈开权为建兴矿业在原告处的借款合同债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下本金120万元及利息、实现债权的费用等；保证期间自主合同项下债务履行期限届满之日后两年；甲方同意展期的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；无论主合同项下是否拥有其他担保，原告均有权直接要求担保人依照合同约定在担保范围内直接承担担保责任。
2011年10月18日，原告按约向建兴矿业发放了120万元贷款，被告建兴矿业按照合同约定向原告支付利息。
2013年10月11日，建兴矿业与原告签订了《借款展期协议》，协议约定：展期期限自2013年10月14日至2014年9月20日；借款利率为月利率10.22437‰，自展期之日起按季结息，结息日为每季末月20日；展期内利率为固定利率，在展期期限内不作调整。建兴矿业作为担保人同意继续为其提供担保，保证方式为连带保证责任，保证期限自借款展期到期之日后两年。合同同时约定本协议是对编号为沐农信联客公固借字（2011）第057号借款合同、沐农信联客公抵字（2011）第057号抵押合同、沐农信联客公质字（2011）第057号权利质押合同、沐农信联客公保字（2011）第057号保证合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同、保证合同、抵押合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，建兴矿业与原告依法在沐川县工商行政管理局办理了动产抵押登记（动产抵押登记证书编号：沐工商抵登字（2013）31号）。
另查明，被告建兴矿业自2013年12月21日起即停止付息。
以上事实有双方当事人陈述、借款合同、抵押合同、动产抵押登记书、他项权证、权利质押合同、备案函、保证合同、借款借据、借款展期协议等证据证实。
本院认为：沐川信用社与建兴矿业签订的《借款合同》、《借款展期协议》合法有效，各方应当按照合同的约定履行义务。借款合同签订后，沐川信用社已按约向建兴矿业发放贷款120万元，被告建兴矿业就应按照合同的约定支付利息，同时按照合同约定的期限归还借款。现双方重新签订的展期约定的还款期限已到，被告建兴矿业仍未归还借款，已违约，应按约承担民事责任。故沐川信用社请求建兴矿业偿还借款本金120万元，并按合同约定支付借款利息、罚息、复利，合法有据，本院予以支持。
《借款合同》签订后，建兴矿业以其所有的房屋建筑物、机器设备为建兴矿业向沐川信用社的借款120万元提供抵押担保，并办理了相应抵押登记，《借款展期协议》签订后双方又补充办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告享有优先受偿权；陈开权以其所有的房产为建兴矿业向沐川信用社的借款120万元提供抵押担保，并办理了相应抵押登记，抵押权依法设立，原告享有优先受偿权；建兴矿业以采矿权为建兴矿业向沐川信用社的借款120万元提供质押担保，并进行了备案登记，质押权依法设立，原告享有优先受偿权；陈开权为建兴矿业向沐川信用社借款120万元提供连带责任保证，依法应承担相应保证责任。本案借款合同既有物的担保又有人的担保，因物保与人保的担保人均在担保合同中与原告约定无论主合同项下是否拥有其他担保，原告均有权直接要求担保人依照合同约定在担保范围内直接承担担保责任，故原告直接要求相应的物保及人保担保人在担保范围内承担担保责任符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告沐川县建兴矿业有限公司在本判决生效之日起30日内偿还原告沐川县农村信用合作联社借款本金120万元及利息、罚息、复利（从2013年12月21起至2014年9月20日止的利息，以120万元为基数按照月利率10.22437‰计算；从2014年9月21日起至本金付清之日止的利息，以120万元为基数，按月利息15.336555‰计算；复利以未付利息为本金，从每季结算日的次日起按月利率15.336555‰计算）；
二、原告沐川县农村信用合作联社对被告沐川县建兴矿业有限公司抵押的沐工商抵登字（2013）31号项下的房屋建筑物、机器设备的折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、原告沐川县农村信用合作联社对被告沐川县建兴矿业有限公司质押的采矿权（采矿许可证的证号：C5111002010127220091805）的折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
四、原告沐川县农村信用合作联社对被告陈开权抵押的房屋（沐房权证（2009）字第13**号）的折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
五、被告陈开权对上述第一项被告沐川县建兴矿业有限公司的债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费7800.00元（已减半），由被告沐川县建兴矿业有限公司负担，被告陈开权承担连带责任。
如未按生效判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 欧显容
二〇一五年十一月二十五日
书记员 黄梦蛟
附本判决适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十八条订立贷款合同，贷款人可以要求贷款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。
第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。