广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1204民初1076号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司，住所地：肇庆市高要区南岸沿江二路18号。统一社会信用代码914412007946405866。
负责人：梁荣锋，董事长。
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行，住所地：广东省肇庆市端州区泰湖路2号东盛苑综合楼首层、夹层、二层。统一社会信用代码91441200577899313Y。
负责人：卢夏子。
委托代理人：黄杰明，广东赛力律师事务所律师。
委托代理人：陈广彬，广东赛力律师事务所律师。
被告：温中伦，男，1985年11月8日出生，汉族，身份证住址：广东省高要市，
被告：伍海恩，女，1989年5月12日出生，汉族，身份证住址：广东省高要市，
被告：钟松友，女，1956年11月11日出生，汉族，身份证住址：广东省高要市，
被告：李海祥，男，1983年12月18日出生，汉族，身份证住址：广东省高要市，
被告：温晓红，女，1987年2月17日出生，汉族，身份证住址：广东省高要市，
原告广东高要农村商业银行股份有限公司、广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行（以下简称：高要农商行泰湖支行）诉被告温中伦、伍海恩、钟松友、李海祥、温晓红金融借款合同纠纷一案，本院2017年6月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告高要农商行泰湖支行的委托代理人陈广彬到庭参加诉讼，被告温中伦、伍海恩、钟松友、李海祥、温晓红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告高要农商行泰湖支行诉称：2012年10月30日，被告钟松友、李海祥、温晓红签订编号为牌坊农信高抵字第20120116号《最高额抵押担保合同》，约定由钟松友、李海祥提供名下位于高要市蚬岗镇双金公路南（新城三路段）的房屋及土地（房地产权证号：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号，土地使用权证号：高要国用2012第040021号、高要国用2012第040022号）为被告温中伦的债务设立抵押担保，范围为原告与被告温中伦在2012年10月30日起至2016年10月30日期间签订的一系列债权债务合同项下温中伦应承担的全部债务，并于2012年10月31日到相关部门办理了抵押登记手续。
2014年11月24日，被告钟松友、李海祥、温晓红签订编号为高农商行高保字第10120149905801254号《最高额保证合同》，约定由钟松友、李海祥、温晓红对温中伦在2012年10月30日起至2016年10月30日期间签订的一系列债权债务合同项下应承担的全部债务，提供不可撤销的保证担保连带责任。同日，被告温中伦因购材料欠缺资金申请借款200万元，并与原告签订编号为高农商行（2014）借字第10020149905891007号《个人借款合同》，约定由原告向被告温中伦提供贷款人民币200万元，借款期限从2014年11月24日至2016年5月24日，贷款年利率固定为8.5485％，还款方式为一次还本，按期付息。该笔贷款到期后，被告温中伦未能按合同约定归还本息，截止至2017年4月21日，被告温中伦共拖欠借款本金200万元，利息330128.28元。原告经多次催告，被告温中伦均借故推托，拒绝还款。根据被告钟松友、李海祥、温晓红签订《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》的有关约定，应对被告温中伦该笔拖欠的债务，包括律师费、保全费、诉讼费等承担连带清偿责任，并在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。被告伍海恩是被告温中伦的配偶，且在《个人借款合同》中签字确认，对被告温中伦上述债务应承担共同清偿责任。现被告温中伦拖欠贷款的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告温中伦立即偿还原告的借款本金2000000元，利息330128.28元（暂计至2017年4月21日，此后利息按合同约定计至还清为止）；2、判令被告温中伦支付原告因解决本案争议产生的律师服务费62232.70元；3、判令原告对被告钟松友、李海祥用于贷款抵押担保的位于高要市蚬岗镇双金公路南（新城三路段）的房屋及土地（房地产权证号：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号，土地使用权证号：高要国用2012第040021号、高要国用2012第040022号）所得价款享有优先受偿权；4、判令被告伍海恩对被告温中伦的上述债务承担共同清偿责任；5、判令被告钟松友、李海祥、温晓红在最高额保证的范围内对被告温中伦上述债务承担连带保证责任；6、本案的案件受理费、财产保全费由上述被告承担。
被告温中伦、伍海恩、钟松友、李海祥、温晓红没有答辩，也没有到庭质证。
经审理查明：高要市农村信用合作联社牌坊信用社与被告钟松友、李海祥、温晓红于2012年10月30日签订编号为牌坊农信高抵字第20120116号《最高额抵押担保合同》，约定由钟松友、李海祥提供名下位于高要市蚬岗镇双金公路南（新城三路段）的房屋及土地（房地产权证号：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号，土地使用权证号：高要国用2012第040021号、高要国用2012第040022号）为被告温中伦的债务设立抵押担保，范围为原告与被告温中伦在2012年10月30日起至2016年10月30日期间签订的一系列债权债务合同项下温中伦应承担的全部债务，并于2012年10月31日到相关部门办理了抵押登记手续。
2014年11月24日，广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行与被告钟松友、李海祥、温晓红签订编号为高农商行高保字第10120149905801254号《最高额保证合同》，约定由钟松友、李海祥、温晓红对温中伦在2012年10月30日起至2016年10月30日期间签订的一系列债权债务合同项下应承担的全部债务，提供不可撤销的保证担保连带责任。同日，被告温中伦因购材料欠缺资金申请借款200万元，并与广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行签订编号为高农商行（2014）借字第10020149905891007号《个人借款合同》，约定向被告温中伦提供贷款人民币200万元，借款期限从2014年11月24日至2016年5月24日，贷款年利率固定为8.5485％，还款方式为一次还本，按期付息。该笔贷款到期后，被告温中伦未能按合同约定归还本息，截止至2017年4月21日，被告温中伦共拖欠借款本金200万元，利息330128.28元。原告经多次催告，被告温中伦均借故推托，拒绝还款。根据被告钟松友、李海祥、温晓红签订《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》的有关约定，应对被告温中伦该笔拖欠的债务，包括律师费、保全费、诉讼费等承担连带清偿责任，并在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。被告伍海恩是被告温中伦的配偶，且在《个人借款合同》中签字确认，对被告温中伦上述债务应承担共同清偿责任。现被告温中伦拖欠贷款的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼，提出上述请求。被告温中伦、伍海恩、钟松友、李海祥、温晓红经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审中，原告高要农商行泰湖支行明确表示保证庭审陈述和提供的证据是真实、合法。
又查明，高要市农村信用合作联社牌坊信用社于2012年11月5日变更为广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行；广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行于2017年1月17日变更为广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行。
上述事实，原告高要农商行泰湖支行举证了借款申请书、个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押担保合同、借款借据、利息管理清单、房地产他项权证、房地产权证、核准变更登记通知书等证据为证。
本院认为：原告高要农商行泰湖支行与被告温中伦、伍海恩《个人借款合同》，约定向被告温中伦提供贷款人民币200万元，该金融借款合同是合法有效，应受法律保护。被告温中伦支用了个人借款后逾期没有依约归还借款本息，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，温中伦应予偿还其所结欠原告的全部借款本息。原告高要农商行泰湖支行要求温中伦偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。伍海恩作为温中伦配偶，在《个人借款合同》上签名确认，符合夫妻共同举债之合意，应承担共同清偿责任。原告高要农商行泰湖支行要求伍海恩对上述借款本息承担共同还款责任，本院予以支持。被告钟松友、李海祥、温晓红签订《最高额抵押担保合同》，用房屋为温中伦向高要农商行泰湖支行借款作抵押，抵押物并办理了抵押登记，其抵押关系合法有效，应受法律保护。高要农商行泰湖支行要求对处置抵押物所得价款享有优先受偿权的请求符合担保法的有关规定，应予支持。被告钟松友、李海祥、温晓红签订了《最高额保证合同》约定的保证人，其所提供的保证均为连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，对高要农商行泰湖支行要求钟松友、李海祥、温晓红承担偿还本案借款本息连带责任的请求，符合法律规定，本院应予支持。引起本案纠纷，系温中伦违约所致，其对本案纠纷应负全责，对高要农商行泰湖支行要求温中伦支付原告因解决本案争议产生的律师服务费62232.70元，本院予以支持。温中伦、伍海恩、钟松友、李海祥、温晓红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，应视其对原告陈述的事实和所举证据没有异议，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温中伦实欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司、广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行借款本金2000000元，利息330128.28元（利息暂计至2017年4月21日，以后利息依照合同约定另计）；被告温中伦应在本判决发生法律效力之日起10日内将上述款项还清给原告。
二、被告伍海恩对被告温中伦上述借款本息承担连带偿还责任。
三、原告广东高要农村商业银行股份有限公司、广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行对拍卖、变卖被告钟松友、李海祥用于贷款抵押担保的位于高要市蚬岗镇双金公路南（新城三路段）的房屋及土地（房地产权证号：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号，土地使用权证号：高要国用2012第040021号、高要国用2012第040022号）所得价款享有优先受偿权。
四、被告钟松友、李海祥、温晓红对被告温中伦拖欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司、广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行本案借款本息在最高额保证范围内承担连带清偿责任。
五、被告温中伦应在本判决发生法律效力之日起10日内向原告广东高要农村商业银行股份有限公司、广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行支付因解决本案争议产生的律师服务费用62232.70元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25939元，诉讼保全费5000元，合计30939元，由被告温中伦、伍海恩、钟松友、李海祥、温晓红负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
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审 判 长 杜石峰
人民陪审员 伍小燕
人民陪审员 仇雪琼
二〇一七年八月二十日
书 记 员 梁洁仪