广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第1344号
原告潘某，女，1964年7月17日出生，京族，现住广西东兴市。
特别授权委托代理人容本良，广西北仑律师事务所律师。
被告黄永恒，男，1957年3月24日出生，壮族，现住广西东兴市。
第三人刘某，女，1927年4月6日出生，汉族，现住东兴市，系黄永恒的母亲。
特别授权委托代理人黄永恒，男，1957年3月24日出生，壮族，公民身份号码4528221957********。
特别授权委托代理人胡雪松，广西东凯律师事务所律师。
原告潘某与被告黄永恒、第三人刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成审判员吴祖环担任审判长，人民陪审员温基业、何耀能参加的合议庭，于2016年5月17日公开开庭审理了本案，书记员庞政担任法庭记录。原告潘某及诉讼代理人容本良，被告黄永恒，第三人刘某的诉讼代理人胡雪松到庭参加诉讼。期间，原告于2016年1月14日申请价值评估，本院依法委托广西鑫正资产评估有限责任公司评估；2016年4月22日，鑫正公司作出评估结论。本案现已审理终结。
原告潘某诉称，原被告原系夫妻关系，双方在××××年××月××日登记结婚，并生育了两女一男。1995年，原被告在江平镇黄竹村黄竹圩一组29号（以下简称“29号房屋”）上建造房屋一栋，该房屋的宅基地为家族所有。2012年7月4日，原被告经法院判决离婚，并判决东兴市大坡路18号房屋归黄永恒，并告知原告针对29号房屋需另行起诉。原告认为，29号房屋系原被告及第三人的共同财产，原告应享有1/3份额。诉讼请求：一、分割29号房屋，被告补偿原告房屋1/3价值；二、原被告共同承包的2.4亩土地的经营权给原告；三、本案诉讼费用由被告负担。
原告潘某为其主张在举证期限内提供的证据有：
1、民事判决书，证明原被告离婚，夫妻共同财产的分割与认定；
2、集体土地建设用地建设用地使用证，证明29号房屋系原被告夫妻共同财产，未分割；
3、《农业承包合同书》，证明原被告承包土地情况；
4、《评估报告书》，29号房屋价值88348元。
被告黄永恒及第三人刘某答辩称，一、（2011）东民初字第167号民事判决书已向原告释明：原告要求分割29号房屋及原被告在江平镇黄竹村圩一组承包的山林田地，由于此两项财产均涉及案外人的财产权益，故本案不作处理，原告可另行主张。后原告不服，上诉至防城港市中级人民法院，并在2012年7月13日领取了（2012）防市民一终字第87号民事判决书。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条及第一百三十七条的规定，原告起诉已超过诉讼时效，请法院依法驳回原告的诉讼请求。二、29号房屋的土地使用权是第三人刘某夫妇在1946年向邻居李于进购得，1995年建房时，原被告共出资3400元，第三人出资3000元，黄某1、黄某2各出资1500元，按风俗29号房屋应属第三人所有。三、原被告已离婚，原告已迁出户口，不再是村集体经济组织成员，原家庭联产承包的山林田地，原告不再享有经营权。
被告黄永恒及第三人刘某为其辩解当庭提交的主要证据有:
1、两份民事判决书及送达回证，证明判决内容及原被告领取判决时间；
2、证人黄某1、黄某2的证言，证明29号房屋所占的土地系第三人购买，29号房屋属被告及第三人和证人的家庭财产，且第三人与被告在原被告离婚后对房屋进行修缮花费了2万元左右。
经审理查明，××××年××月××日，原被告登记结婚，并生育了两女一男。1991年9月14日，原被告一户人在江平镇黄竹村圩一组取得集体土地建设用地一块[防集建（91）字第0404339号]，用地面积104.6平方米。1991年11月30日，原被告一户人与村集体组织签订《农业承包合同书》，承包水田1.6亩、旱田0.75亩、坡地1.2亩、山地0.8亩，承包期限15年，从1985年1月1日至2000年12月31日。1995年，原被告及第三人共同出资建造29号房屋，各方出资数额不明。
后原告向本院起诉要求离婚，婚生子黄某3由被告抚养，并分割东兴市大坡路18号、29号房屋及承包土地约5亩，所欠银行贷款平均分担。本院在2012年2月6日作出（2011）东民初字第167号民事判决书，判决：准许原被告离婚；婚生子黄某3由被告抚养，原告每月支付300元抚养费；东兴市大坡路18号房产及红木家具一套归被告所有，被告补偿原告90.8万元；中国农业银行股份有限公司东兴支行新区分理处贷款10万元，由被告偿还，原告补偿3万元给被告。后原告不服，上诉至防城港市中级人民法院。2012年7月4日，防城港市中级人民法院作出（2012）防市民一终字第87号民事判决书，判决：婚生子黄某3由原告抚养，被告每月支付500元，并维持一审其他判决内容。
另查明，29号房屋价值经评估为88348元。原告在庭审中陈述第三人未出资建房，表示要求被告补偿其房屋的一半价值，被告及第三人坚持29号房屋应归其使用。
以上事实有原告提供的集体土地建设用地建设用地使用证、《农业承包合同书》、《评估报告书》,原被告提供的《民事判决书》及证人黄某1、黄某2的证言予以证实，本院予以确认。
综合诉辩双方的意见，本案争议焦点：一、29号房屋是谁出资建设？使用权归谁？二、原告分割29号房屋及家庭联产承包的山林田地是否有事实和法律依据？三、原告的起诉是否超过诉讼时效？
本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有；按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。29号房屋为原被告及第三人共同出资建造，三人出资情况不明，29号房屋属原被告及第三人共同共有。经本院调解，原被告及第三人均认可29号房屋价值为88348元，被告及第三人坚持房屋归其使用，且不同意补偿原告，现原告主张分割29号房屋，由被告补偿房屋1/3价值符合法律规定，本院予以支持，88348元×1/3=29449元。关于分割2.4亩田地：涉案田地系原被告以家庭联产承包责任制方式向村集体组织承包的，经营权属于黄永恒户。现原被告已离婚，原告也不再是黄永恒户的家庭成员，且原告提供的《农业承包合同书》中的田地承包期限也已届满，原告再要求分割黄永恒一户人家庭联产承包的田地不符合法律规定，本院不予支持。
关于诉讼时效问题：被告及第三人抗辩原告先前已要求人民法院处理其同一诉请，原告的诉请已超过诉讼时效。本院认为，原告分割29号房屋及承包田地的申请未经人民法院处理，人民法院告知原告另行起诉，且被告及第三人侵占29号房屋的行为持续发生，原告主张分割29号房屋的请求未超过超过法律规定的保护民事权利的诉讼时效。
综上所述，依照中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、第九十三条、第九十四条及《中华人民共和国物权法》第二百四十五条及《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条的规定，判决如下：
一、被告黄永恒补偿原告潘某共有房屋价款29449元；
二、驳回原告潘某的其它诉讼请求。
案件受理费1467元（原告已预交），由被告黄永恒及第三人刘某共同负担436元，原告潘某负担1031元。
上述金钱给付债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费1467元（汇款户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴祖环
人民陪审员 温基业
人民陪审员 何耀能
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 庞 政
附法律条文：
1、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
4、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
5、《中华人民共和国物权法》第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
6、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：
（一）支付存款本金及利息请求权；
（二）兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；
（三）基于投资关系产生的缴付出资请求权；
（四）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。