黑龙江省海林市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第332号
原告魏汝静，女，1963年6月15日出生，汉族，无固定职业。
委托代理人张齐林，黑龙江森林律师事务所律师。
被告黑龙江地利房地产开发有限公司。
法定代表人于立成，男，该公司经理。
委托代理人王琪峰，男，汉族，黑龙江地利房地产开发有限公司职员。
委托代理人井宝玉，男，汉族，黑龙江地利房地产开发有限公司职员。
原告魏汝静与被告黑龙江地利房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2014年9月12日立案，依法组成合议庭，于2014年11月17日公开开庭进行了审理。原告魏汝静的委托代理人张齐林，被告黑龙江地利房地产开发有限公司的委托代理人王琪峰、井宝玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏汝静诉称：2012年7月18日，原、被告就原告时房屋签订了“住宅房屋拆迁产权调换补偿协议”。被告同意就原告有航拍、无房照证，建筑面积77平方米的房屋补偿125000元，并为原告出具了欠条。然而，被告并没支付该补偿款，经原告多次催要无果。现请求：1、判令被告给付房屋拆迁补偿款125000元，逾期付款利息15625元，共计140625元；2、被告承担诉讼费。
被告黑龙江地利房地产开发有限公司辩称：原告以非法手段欺诈，蒙蔽了海林房产部门，用假房照骗取我公司与原告签订了“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”，时间是2012年7月18日，签订产权补偿协议时，原告提供四个房照，两个房照是原告魏汝静的，一个是张贵德，面积为26.9平方米，另一个是代克元，面积为71平方米，签订协议后，我公司发现，房照名字为代克元的房照是在海林镇25委，建筑年代是1970年，后经房产部门通过调档核查，1990年改为振兴西区28委，说明原告被拆迁的该房屋是违建房屋，海林镇振兴西28委在1970年是个大水泡子和稻田地没有一处房屋，基于以上事实，我公司不同意将125000元给付原告，也不会将调换给原告的房屋交付原告，我公司将通过各种方式维护自己的权益。
结合各方分歧意见，确认本案的争议焦点为：
原告的请求是否合理是否应当得到法律的支持。
审理中，原告为支持其主张，向法庭举证如下：
证据一、“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”一份（复印件），欠条一份，证明2012年7月18日，原告委托魏政敏就原告所有的位于西河路西侧，和平街北侧四处有产权证照房屋与被告签订了住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议，调换给原告四处房产并补偿原告人民币108000元，该补偿款已经给付。协议签订前2012年7月16日原告委托魏政敏与被告就原告所有的面积77平方米，有航拍，无证照房屋达成补偿金额125000元，被告为原告出具了欠据并加盖了被告公章。该款至今未给付。
被告无异议。
证据二、海林市人民政府房屋征收办公室海房征信（2013）2号“关于魏汝静反应其房屋拆迁补偿信访事项答复意见”一份，证明2013年2月1日原告就被告不履行给付125000元补偿款一事向海林市人民政府房屋征收办公室反应并要求处理，海林市人民政府房屋征收办公室于2013年3月8日答复原告，“根据法律规定和欠条，你可通过诉讼途径解决”。原告未间断向被告主张给付补偿款125000元，海林市人民政府房屋征收办公室支持原告通过诉讼主张125000元补偿款。
被告无异议。
对原告提供的证据，本院认为：证据一、二，因该二份证据被告均予认可，本院予以认定。
被告为支持自己的主张，向法庭举证如下：
证据一、证明2份（复印件），证明原告的房屋与事实不符，代克元是套用他人房照达到目的，是欺诈行为，拆迁补偿协议中有2栋是不存在的。
原告有异议，认为该两份证据与原告主张的125000元房屋补偿款没有关联性，不能作为原告诉讼的反驳证据。两份证明按照法律规定，由单位出具证明应该有负责人的签字，不符合单位出具书证的形式要件。该书证内容无法通过该两份书证出具单位证实其真实性，居委会没有证明资格，因此该证据无法证明被告要证明的问题。
证据二、航拍图（复印件），证明由哈尔滨市蓝德测绘公司在2004年11月份，没有影像的又未取得合法的相关证照房屋，根据海林市房屋征收补偿条例规定都视为违章建筑，原告提供的戴克元的房照号为1970年，没有其坐标影像，这一点说明此房系2004年11月份后所建房屋，原告家四个房屋，其中原告拥有两份房照。今天的焦点是南面的77平方米的临时建筑，有航拍，没有房照。还有一个房屋是张贵德的，张贵德是东厢房，是门洞，建筑面积是26.91平方米。都是原告家的财产，但是他们只能按照合法、合理的房屋，只拿77平方米的无照房来说事，就是打欠条的房屋，我公司认为是不妥的，所以我公司不同意将原告的125000元给付原告。
原告有异议，认为被告出示证据没有合法来源，航拍图是复印件，来源不合法，就无法证实内容的真实性，对证据的形式要件及合法性有异议，该证据与本案原告起诉125000元不存在关联性，不能免除被告应当给付的125000元。
对被告提供的证据，本院认为：证据一、二，被告提供的该二份证据，要证明的问题均为“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”中房屋的问题，与本案原告所有的面积77平方米，有航拍，无证照房屋的补偿没有关联性，对此本院不予认。
根据当事人举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
原、被告于2012年7月16日对有航拍、无证、面积77平方米的房屋达成补偿协议，被告为原告出具了125000元的欠条一份；于2012年7月18日对其他房屋达成了“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”。
被告对“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”中的补偿款108000元已经给付。对欠条中的125000元至今未给付。
2013年2月1日，原告就被告不履行给付125000元补偿款一事向海林市人民政府房屋征收办公室反应并要求处理，答复原告：“根据法律规定和欠条，你可通过诉讼途径解决”。
“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”中的房屋不包含有航拍、无证照、面积77平方米的房屋。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告于2012年7月16日对有航拍、无证照、面积77平方米的房屋达成补偿协议，被告为原告出具了125000元的欠条，该合同已经生效，被告应当履行其给付义务。该欠条虽然没有规定履行期限，根据法律的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。原告给付被告一周时间，即从2012年7月24日起原告主张按中国人民银行的同期贷款利率给付25个月的利息，予以支持。庭审中，被告反驳称：“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”中的房屋有违建房屋，基于以上事实，不同意将125000元给付原告，也不会将调换给原告的房屋交付给原告。本院认为，因该“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”与欠条是二个独立的合同，被告对“住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议”有异议可另行主张自己的权利。而原告主张的是欠条的权利，本院应予支持，故对被告的反驳理由不予支持。综上，原告请求给付补偿款125000元、利息损失15625元，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十二条第（四）项、第一百零七条的规定，判决如下：
被告黑龙江地利房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后10内给付原告魏汝静房屋补偿款125000元、利息损失15625元，合计140625元。2014年8月24日以后的利息按6%利率标准计算至本判决确定的履行期内实际给付之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3112.50元，减半收取1556.25元，邮寄费42元，合计1598.25元，由被告黑龙江地利房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 李卫忠
代理审判员 石秀华
人民陪审员 马克玲
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 吴 茜