吉林省长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0103民初1408号
原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市长春大街500号。
负责人：王树平，行长。
委托代理人：李晶莹，吉林创一律师事务所律师。
被告：陈延宝，现住长春市二道区。
被告：王晓玉，住所地长春市南关区。
原告中国民生银行股份有限公司长春分行与被告陈延宝、王晓玉借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司及其委托代理人李晶莹到庭参加了诉讼，被告陈延宝到庭参加诉讼，被告王晓玉经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈延宝、王晓玉立即给付原告借款本金人民币780000�及至给付完毕为止的利息和罚息（截止2017年2月14日拖欠利息13996.13元，拖欠罚息7698.52元，当期罚息5231.05元，总计806925.70元）；2.请求确认原告作为抵押权人对被告陈延宝抵押的位于二道区惠工路以北中东生产资料市场29和南关区亚泰大街万龙花园小区12栋的房屋具有优先受偿权；3.案件受理费、保全费、律师费由二被告承担。事实和理由：2015年12月14日原告与被告陈延宝、王晓玉签订《综合授信合同》，约定借款金额78万元，借款期限自2015年12月14日至2016年12月14日，利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率浮动50％计算，如发生逾期，逾期利率按照约定利率上浮50％收取，违约罚息按照约定利率上浮50％收取。2015年12月14日原告与被告陈延宝签订《最高额担保合同》，将位于二道区惠工路以北中东生产资料市场29和南关区亚泰大街万龙花园小区12栋的房屋作为该笔债务的抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告将合同约定的人民币78万元支付给被告陈延宝。截止2017年2月14日，被告陈延宝尚欠本金78万元，拖欠利息13996.13元，拖欠罚息7698.52元，当期罚息5231.05元，总计806925.70元。被告陈延宝的借款均发生在其与配偶王晓玉婚姻关系存续期间。故原告为维护自身合法权益，起诉至贵院，请求法院保护原告的合法权益。
被告陈延宝辩称，对原告起诉的事实没有异议。
被告王晓玉未出庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，2015年12月14日，原告与被告陈延宝、王晓玉签订《综合授信合同》，合同编号x号，约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可以向乙方申请使用的最高授信额度为（大写）柒拾捌万元整，币�为人民币。最高授信额度的有效期限为24个月自2015年12月14日至2017年12月14日（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。实际借款期限以借款凭证为准。单笔贷款的逾期利率、违约罚息利率：授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50％收取；违约罚息按照约定利率上浮50％收取。同日，原告与二被告签订《最高额担保合同》，合同编号：×××。约定：主合同债务人与丁方签署的编号为933112015000546的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年12月14日-2017年12月14日。担保人所担保的最高债权额为（大写）柒拾捌万元整（小写780,000.00）元。被告陈延宝将其名下的，位于二道区惠工�以北中东生产资料市场29，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：5-14／201-27（111），建筑面积为53.43平方米的房屋及位于南关区亚泰大街万龙花园小区12栋，产权证号：2XXXX号，丘地号：1-10／187-17（102），建筑面积为104.64平方米的房屋作抵押担保并办理了抵押登记。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。《综合授信合同》签订后，2015年12月17日，被告陈延宝、王晓玉向原告申请贷款人民币780000元并签订《借款支用申请书》，�定：贷款金额为：人民币78万元；贷款期限为12个月，自2015年12月17日至2016年12月17日；按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35％上浮50％确定为年利率6.252％）。同日，原告向被告陈延宝、王晓玉发放贷款人民币780000元，被告陈延宝于当日收到此笔贷款。被告陈延宝对剩余借款本金的数额及利息、罚息的计算方法均无异议。
上述事实，有原告提供的《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、《放款通知书》及《中国民生银行个人账户对账单》、陈延宝与王晓玉的结婚证复印件及离婚证复印件在卷佐证，足资认定属实。
本院认为：一、关于被告陈延宝、王晓玉应否返还借款本金并支付利息的问题。原告与二被告签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》，是�方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与二被告约定的还款日期为2016年12月17日，现已逾期，二被告应当将剩余借款本金780000元返还给原告；利息应当按照双方合同约定的借款期限内利率、逾期罚息计算标准支付。
二、关于原告是否应当对被告陈延宝的抵押房屋享有优先受偿权的问题。为担保《综合授信合同》项下债务的履行，二被告与原告签订《最高额担保合同》，约定被告陈延宝以其名下房产提供抵押担保，并已经办理了相应抵押登记。依据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖、该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”现二被告未按合同约定履行还款义务，该情形已经符合了双方约定的实现抵押权的条件，因此原告主张就上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王晓玉经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，应由其承担对其不利的法律后果。
三、对于律师费的承担问题。原告与被告陈延宝、王晓玉签订的《综合授信合同》第33条（5）明确约定，若被告陈延宝违约，应当赔偿原告为行使权利所支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他损失。现被告未履行还款义务已构成违约，依据《吉林省实行政府指导价的律师服务收费项目及标准》的规定，该案的收费标准在合理范围内。故本案律师费用24207元应由被告承担。
被告王晓玉经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，应由其承担对其不利的法律后果。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈延宝、王晓玉于本判决生效后十日内返还�告中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金780000元；
二、被告陈延宝、王晓玉向原告中国民生银行股份有限公司长春分行支付利息（自2016年9月10日至2016年12月17日止，以780000元为基数，按贷款利率6.525％计算借期内利息；自2016年2月9日至2016年2月23日止，以4382.63元为基数，按年利率9.7875％计算借期内罚息；自2016年7月9日至2016年7月29日止，以4241.25元为基数，按年利率9.7875％计算借期内罚息；自2016年8月9日至2016年8月25日止，以4382.63元为基数，按年利率9.7875％计算借期内罚息；自2016年12月18日至实际清偿之日止，以781131元为基数，按年利率9.7875％计算逾期罚息。）；
三、被告陈延宝、王晓玉于本判决生效后十日内，给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费24207元；
四、原告中国民生银行股份有限公司长春分行在本判决第一项、第二项、第三项债权范围内对被告陈延宝名下位于二道区惠工路以北中东生产资料市场29，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：5-14／201-27（111），建筑面积53.43平方米的房屋及位于南关区亚泰大街万龙花园小区12栋，房产证号：长房权字第XX**号，丘地号：1-10／187-17（102），建筑面积104.64平方米的房屋折价或拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11870元，由被告陈延宝、王晓玉共同负担�
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 颜美华
代理审判员 王 莹
人民陪审员 张 欢
二〇一七年十月十一日
书 记 员 吕思莹