杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第3151号
原告：杭州银行股份有限公司保俶支行。
代表人：陈小霞。
委托代理人：高磊。
被告：张武展。
被告：何晶晶。
被告：何旭光。
原告杭州银行股份有限公司保俶支行诉被告张武展、何晶晶、何旭光金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月14日受理后，由代理审判员吴正伟独任审判。后因案情需要，本案由简易程序转为普通程序，组成合议庭，并于2015年4月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高磊到庭参加诉讼，被告张武展、何晶晶、何旭光经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年7月5日，被告何旭光与原告签订编号为026P4262012001451《最高额抵押合同》，约定被告何旭光以其所有的位于杭州市XX房屋为被告张武展在2012年7月5日至2015年7月4日期间向原告的借款提供最高融资余额为500万元的最高额抵押担保；担保范围为主合同项下的全部本金、利息、罚息及2012年7月12日办理了抵押登记。2012年8月7日，原告与被告张武展签订《借款合同》，约定被告张武展向原告借款100万元，借款期限自2012年8月7日至2013年8月6日；利率为固定月利率6.5001‰；如被告张武展未按约定期限归还借款，原告对逾期的借款从逾期之日起在约定贷款利率水平上加收50%计收利息。同日，被告何晶晶向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿为被告张武展的上述借款承担共同连带还款责任。同日，被告何晶晶、何旭光分别向原告出具《融资担保书》，自愿为被告张武展的上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约发放了100万元贷款，借款期限届满后，被告张武展于2013年8月6日和2013年11月6日分别归还借款本金226489.35元和694800元，剩余借款本金78710.65元及利息（含罚息、复利）8854.5元（暂计算至2014年11月11日）未归还，故原告诉请判令：1、被告张武展立即归还借款本金78710.65元，支付利息、罚息、复利8854.5元（暂计算至2014年11月11日），此后罚息、复利按合同约定罚息利息计收；2、被告何晶晶、何旭光对被告张武展的上述债务承担连带保证责任；3、原告对编号为026P4262012001451《最高额抵押合同》项下抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费等）。
三被告均未作答辩。
原告为支持其主张，向本院提供如下证据材料：
1、《个人贷款借款合同》（编号026P426201200189）一份，证明被告张武展与原告之间的借款关系及相互的权利义务约定；
2、融资担保书两份，证明被告何晶晶、何旭光为被告张武展的借款提供连带责任保证担保的事实；
3、借款借据一份，证明原告已依约发放贷款的事实；
4、共同还款承诺书一份，证明被告何晶晶自愿为被告张武展的借款承担连带共同还款责任的事实；
5、《最高额抵押合同》（编号026P4262012001451）一份，证明被告何旭光与原告之间的抵押担保关系及互相的权利义务约定的事实；
6、贷款试算清单一份，证明被告张武展欠款情况。
三被告均未向本院提供证据材料。
三被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。
本院审查后认为，原告提供的证据来源、形式符合法律规定，与待证事实相关，本院均予以认定。
本院根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2012年7月5日，原告与被告何旭光签订编号026P4262012001451的《最高额抵押合同》一份，约定被告何旭光以其名下位于杭州市XX房屋为被告张武展在2012年7月5日至2015年7月4日期间向原告的借款提供最高融资余额为500万元的最高额抵押担保；担保范围为主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用；本次抵押为余值抵押，上次抵押给原告，债权确定的时间为2012年6月28日至2015年6月27日，最高债权额为伍佰万元整，评估价值为壹仟万元整。2012年7月12日，本次抵押办理了抵押登记。
2012年8月7日，被告张武展（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订编号为026P426201200189《个人贷款借款合同》一份，约定：借款金额为100万元，借款用途为流动资金，借款期限自2012年8月7日至2013年8月6日，贷款利率为固定贷款月利率6.5001‰；贷款本金到期一次性归还，利息按月收取，结息日为每月20日，贷款结清时利随本清；甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方按有关规定对逾期（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息；甲方未按时支付贷款利息，乙方对甲方未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率开始计收复息。
同日，被告何晶晶、何旭光分别向原告出具《融资担保书》自愿为被告张武展的上述借款提供连带保证责任担保，担保范围为融资金额100万元、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及原告为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用；担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。
同日，原告向被告张武展发放了贷款100万元。被告张武展于2013年8月6日和2013年11月6日分别归还借款本金226489.35元和694800元。截止至2014年11月11日，被告张武展积欠原告借款本金78710.65元，利息、罚息、复利8854.5元。
本院认为：本案所涉《个人贷款借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均有约束力。被告张武展未按照合同约定履行归还借款的义务，已构成违约，故对原告要求被告张武展还借款并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告何晶晶、何旭光自愿为被告张武展的全部债务提供连带保证担保，且原告起诉时在保证期限内，故原告诉请要求被告何晶晶、何旭光对被告张武展的上述债务承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。被告何旭光以其名下的位于杭州市XX房屋为被告张武展的上述借款提供最高融资余额为500万元抵押担保，并且办理了抵押登记。原告有权以该抵押财产优先受偿。但该抵押为余值抵押，在先抵押权人也是原告，在先抵押债权数额为500万元，故原告对杭州银行股份有限公司保俶支行实现在先抵押权后的余值部分优先受偿。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张武展于本判决生效之日起十日内归还杭州银行股份有限公司保俶支行借款本金78710.65元，支付利息、罚息、复利8854.5元（暂计至2014年11月11日），合计87565.15元；2014年11月12日起的罚息、复利按未还本金为基数和借款合同及中国人民银行对利率的相关规定支付至本判决确定的履行之日止。
二、何晶晶、何旭光对张武展的上述债务承担连带清偿责任。
三、杭州银行股份有限公司保俶支行有权以何旭光抵押的位于杭州市XX房屋在杭州银行股份有限公司保俶支行实现在先抵押权后的余值部分优先受偿。
四、驳回杭州银行股份有限公司保俶支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1990元，由张武展、何晶晶、何旭光负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。公告费650元，由张武展、何旭光、何晶晶负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给杭州银行股份有限公司保俶支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 吴正伟
人民陪审员 管露露
人民陪审员 林学英
二〇一五年六月二日
代书 记员 陆燕萍