广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民一初字第824号
原告：南宁市兴宁区邕武建材厂，住所地：南宁市兴宁区。
法定代表人：兰文权，该厂厂长。
委托代理人：曾军，广西中钧律师事务所律师。
被告：黄国海，男，汉族。
原告南宁市兴宁区邕武建材厂与被告黄国海排除妨碍纠纷一案，本院于2015年5月4日立案受理，依法适用简易程序审理后，于2015年6月8日转为普通程序，并依法组成合议庭，于2015年9月17日公开开庭进行了审理，原告南宁市兴宁区邕武建材厂的委托代理人曾军到庭参加诉讼。被告黄国海经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南宁市兴宁区邕武建材厂诉称：南宁市兴宁区邕武建材厂是由原兴宁区建筑安装工程公司第十一队变更而来，成立于1993年6月3日，经济性质为集体所有制。1994年5月20日南宁市兴宁区人民政府下发的南府办7号文的第二条规定“原兴宁区建筑安装工程公司第十一队变更为邕武建材厂，企业负责人为兰文权同志”同时第三条又规定“原十一队在望州路所建的房屋划归邕武建材厂安排使用，产权归邕武建材厂。”由于经营上的问题原告未依照工商管理规定参加年检被吊销营业执照。为维持单位开支邕武建材厂负责人兰文权将单位的房屋对外出租，期间兰文权也曾经委托其舅舅邵文正招揽租户。2007年，被告黄国海租用了原告旧楼一层04、05号房，租金由邵文正代为收取。2012年邵文正去世，原告向被告黄国海收取房租时，遭到黄国海的拒绝和恐吓，并称邕武建材厂旧楼一层04、05号房己由邵文正卖给其本人。经兴宁区经贸局、街道办、社区等多次工作，被告一直拒绝退还房屋。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，根据《民法通则》和《物权法》的有关规定，原告特诉至法院，请求人民法院：一、判令被告停止侵占南宁市兴宁区邕武建材厂旧楼一层04、05号房，并将侵占的房屋归还给原告。二、本案诉讼费用由被告承担。
被告黄国海未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：原告南宁市兴宁区邕武建材厂座落于望州路，所使用土地为国有划拨工业用地（地号：0357）。该厂成立于1993年，为集体所有制性质企业，法定代表为兰文权，1998年11月26日，邕武建材厂因未参加年检被工商部门依法吊销营业执照，但未办理执照注销手续。
南宁市兴宁区人民政府南兴府办7号文《关于原兴宁区建筑安装工程公司撤销后第十一队处理情况的通知》，该文件载明：根据南宁市清理整顿公司领导小组南清字第19号文件通知，原兴宁区建筑安装工程公司已于一九九○年三月底依法撤销。现将该公司撤销后，原十一队的处理情况通知如下：一、原兴宁区建筑安装工程公司第十一队划归邕武街道办事处企业服务总站管理。二、原兴宁区建筑安装工程公司第十一队变更为邕武建材厂，企业负责人为兰文权同志。三、原十一队在望州岭所建的房屋划归邕武建村厂安排使用。本案讼争的房屋在原告原厂区范围内，该房为东西走向，于1980年建造砖混结构的两层楼房，该房的一楼、二楼各8间单房，二楼顶另有一小房。上述楼房未有相关产权手续。被告租用和控制上述房屋一楼中的04、05号房。经实地查看，该房一楼中的04号房尚有门窗、05号房已无门无窗，但上述房屋均无人居住。原告以被告侵占其集体财产为由，提起诉讼，如前所述。
本院依职权向南宁市兴宁区经济贸易和信息化局了解，以及向南宁市兴宁区由朝阳街道办事处调查：兴宁区邕武建材厂前身是兴宁区建筑公司第十一队原为兴宁区建筑安装工程公司管理的一个非独立核算下属单位，属集体企业，该队始建于1980年，1990年撤销，1994年《关于原兴宁区建筑安装工程公司撤销后十一队处理情况的通知》南兴府办号文件中确定原十一队在望州岭所建的房屋划归邕武建材厂安排使用，企业负责人改为兰文权，由于企业自身原因，不参加营业执照年审。该厂1998年11月26日被兴宁工商分局依法吊销其营业执照。2010年9月以来该厂长兰文权因厂房及土地的管理和收益问题与该厂老职工邵文正及子女多次发生冲突，在兴宁区××街道办调解委员会调解之间的纠纷。兴宁区朝阳街道办调解委员会的调处材料中，兰文权、邵文正均承认讼争的房屋系邕武建材厂财产的事实。但因双方的分歧效大，该调解委员会分别作出朝阳调中止字第1号、朝阳调中止字第1号《人民调解中止书》。
以上事实，有营业执照咨询单、土地使用证及图纸、南兴府办号文件、桂民终字第89号调解书、朝阳街道办《调处情况汇报》及调查笔录、人民调解中止书、照片、等证据及庭审笔录所证实。
本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告邵镇南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。因此，本院对原告提供符合证据要件的证据的效力予以确认，并作为定案的依据。
《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第六条：“集体企业的财产及合法权益受国家法律保护，不受侵犯”。本案中，从南宁市兴宁区朝阳街道办人民调解委员会的调处材料中反映，该邕武建材厂厂长兰文权、被告及其父亲邵文正均承认讼争的房屋是该邕武建材厂的财产，而邕武建材厂迄今并未注销清算，故讼争的房屋仍为邕武建材厂的“集体财产”，并不是哪个人的财产，被告认为已购买所使用（讼争）的房屋，即没有证据证明，亦不能改变讼争房屋所有权的性质，至于被告的权利是否受到侵害，也应通过另一法律途径解决，而不能以侵占集体所有的财产来维护自己的权利，被告的行为侵犯了集体所有制企业的财产，已构成对原告的侵权，依法被告应停止侵害，并搬离所占用的房屋，故原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第（一）、（四）项，《中华人民共和国物权法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告黄国海搬出及腾空原告南宁市兴宁区邕武建材厂两层楼房一楼中的04、05号房，并将上述房屋返还原告南宁市兴宁区邕武建材厂。
案件受理费100元，公告费350元，由被告黄国海负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如义务人未按本案生效判决指定的期间履行义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期届满后七日内预交上诉费。逾期仍未预交上诉费又不提出免交、减交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李宁明
人民陪审员 谭淑丹
人民陪审员 曾丽华
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 吴为旭
【法律条文】
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿，
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国物权法》
第五十八条集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。