辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0702民初997号
原告：锦州农村商业银行股份有限公司，住所地锦州市古塔区***号,统一社会信用代码91210700**********。
法定代表人王家民，系该银行董事长。
委托诉讼代理人佟美，该银行法律顾问。
被告：杜永刚，男，19**年**月**日出生，汉族，住锦州市凌河区***号，身份证号码21071119**********。
被告：徐伟，系被告杜永刚之妻，19**年**月**日出生，汉族，住址同被告杜永刚，身份�号码21140219*********。
委托诉讼代理人：杜永刚，19**年**月**日出生，汉族，住锦州市凌河区***号，身份证号码21071119*********。
被告：张俊英，女，19**年**月**日出生，汉族，住锦州市凌河区***号，身份证号码21070319**********。
被告宋海滨，被告张俊英之夫，19**年**月**日出生，汉族，住址同被告张俊英，身份证号码21070319*********。
二被告共同委托诉讼代理人：张俊超，被告张俊英弟弟，19**年**月**日出生，汉族，住锦州市凌河区***号，身份证号码21070319**********。
被告：常影，女，19**年**月**日出生，汉族，住锦州市凌河区***号，身份证号码21071119**********。
委托诉讼代理人：张雷，男，19**年**月**日出生，汉族，住锦州市凌河区***号，身份证号码21070319**********。
原告锦州农村商业银行股份有限公司与被告杜永刚、徐伟、张俊英、宋海滨、常影金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告锦州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人佟美、被告杜永刚、徐伟委托诉讼代理人杜永刚、被告张俊英、宋海滨共同委托诉讼代理人张俊超、常影及其委托诉讼代理人张雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告锦州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杜永刚、徐伟偿还借款本金29万元，利息30319.50元（利息截止至2017年4月24日），本息合计320319.50元；2、判令原告对：被告杜永刚、徐伟名下的房屋（位于锦州市凌河区**号，面积86.11平方米，房权号：0047****）；被告张俊英、宋海滨名下的房屋（锦州市凌河区**号，53.95平方米，房权证号：0037****）；被告常影名下的房屋（位于锦州市凌河区***号，47.91平方米，房权证号：0012****）；被告张俊英、宋海滨名下的房屋（位于锦州市凌河区***号房屋，38.43平方米，房产证号：0009****）享有优先受偿权；3、2017年4月24日起至给付之日止的利息按照《抵押担保借款合同》约定给付；4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年4月19日原告与被告杜永刚、徐伟签订借款合同，被告向原告借款本金人民币49万元，借款期限为2014年4月19日-2015年4月16日止。被告现已还本金20万元，尚欠本金29万元。该笔贷款由被告杜永刚、徐伟、张俊英、宋海滨、常影所有的房屋作为抵押担保，抵押物为：1、被告杜永刚、徐伟名下的房屋（位于锦州市凌河区***号，86.11平方米，房权号：0047****）；2、被告张俊英、�海滨名下的房屋（锦州市凌河区***号，53.95平方米，房权证号：0037****）；3、被告常影名下的房屋（位于锦州市凌河区***号，47.91平方米，房权证号：0012****）；4、被告张俊英、宋海滨名下的房屋（位于锦州市凌河区***号房屋，38.43平方米，房产证号：0009****）。担保范围为贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。现经原告多次催缴，未果，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求裁判如述。
被告杜永刚、徐伟辩称，借款事实存在，借款本金数额、已经偿还的数额以及剩余的本金数额都属实。尚欠利息以银行利息清单为准，但应计算至上次开庭时止。借款是因我与张雷、张俊超做买卖，钱不是我自己用的。在急需用款的时候，我用自己的房子，张雷用前妻的房子及张俊超用他哥的房子抵押借的款。虽然借款的钱都在我的卡上，�是大家都同意的。我现在已经偿还了将近30万元，剩余借款不应该我自己偿还，应该我们三人共同偿还。
被告张俊英、宋海滨辩称，被告杜永刚借款属实，我用房子为其借款担保也实属。杜永刚当时说借2个月就还，但是现在一直也没有还。
被告常影辩称，被告杜永刚借款属实，我用房子为其借款做了担保。
庭审中，原告为支持其诉讼请求向本院提交了借款合同、抵押合同、借款凭证、贷款还款明细、利息分段登记薄、房屋产权证、房屋他项权利登记证，上述证据已经本院的审查，本院予以采信。根据当事人的陈述和对证据的审查确认，本院认定事实如下：2014年4月19日，原告与被告杜永刚、徐伟签订借款合同。合同约定，二被告向原告借款49万元，贷款用途为购货款；借款期限为12个月，自2014年4月19日到2015年4月16日；年利率为10.2%，如逾期偿还贷款，罚息按合同利率上浮50%，即年利率15.3%；按季结息，到期结清本息；2014年4月19日原告与杜永刚、徐伟签订抵押合同，用杜永刚、徐伟名下坐落于锦州市凌河区***号房屋为上述借款提供抵押担保。与宋海滨、张俊英签订抵押合同，用宋海滨、张俊英名下坐落于锦州市凌河区***号房屋为上述借款提供抵押担保。与张俊英签订抵押合同，用张俊英名下坐落于锦州市凌河区***号房屋为上述借款提供抵押担保。与常影签订抵押合同，用常影名下坐落于锦州市凌河区***号房屋为上述借款提供抵押担保。上述房产抵押均于2014年4月18日办理抵押登记。原告依约向被告杜永刚发放贷款49万元。贷款后被告未能依约偿还本金利息，被告杜永刚于2015年11月6日偿还借款本金20万元。截止至2017年4月24日欠借款本金29万元，�息30319.5元。
本院认为，原告与被告杜永刚、徐伟签订借款合同、抵押合同，与被告张俊英、宋海滨、常影签订抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告已按约定发放了借款，被告杜永刚、徐伟作为借款人，应按借款合同的约定，及时还款付息。借款合同到期后，被告未能按照约定偿还本金，截至2017年4月24日拖欠本金29万元及利息属违约行为，应承担违约的民事责任。五被告提供的抵押房屋已办理抵押登记，抵押权已设立，原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告杜永刚、徐伟于本判决生效后10日内偿还原告锦州农村商业银行股份有限公司借款本金29万元及利息（截止至2017年4月24日之前的利息30319.50元，之后利息按年利率15.3%计算至实际给付之日）；
二、被告杜永刚、徐伟届时不履行本判决第一项确定的付款义务的，原告可与被告杜永刚、徐伟协议，以被告抵押的坐落于锦州市凌河区***号房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在欠款额度的限额内优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额分归被告所有，不足部分由被告清偿；
三、被告杜永刚、徐伟届时不履行本判决第一项确定的付款义务的，原告可与被告宋海滨、张俊英协议，以被告抵押的坐落于锦州市凌河区**号房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在欠款额度的限额内优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额分归被告所有，不足部分由被告清偿；
四、被告杜永刚、徐伟届时不履行本判决第一项确定的付款义务的，原告可与被告张俊英协议，以被告抵押的坐落于锦州市凌河区***号房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在欠款额度的限额内优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额分归被告所有，不足部分由被告清偿；
五、被告杜永刚、徐伟届时不履行本判决第一项确定的付款义务的，原告可与被告常影协议，以被告抵押的坐落于锦州市凌河区***号房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在欠款额度的限额内优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额分归被告所有，不足部分由被告清偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2897元，由被告杜永刚、徐伟负担；原告锦州农村商业银行股份有限公司对抵押物的优先受偿权中包括此费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审判员 刘涛
二〇一七年四月二十五日
书记员 赵月