宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初1669号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人马利民，该支行行长。
委托代理人郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告杨志军，男，1973年3月7日出生，汉族，贺兰县康万家生态养殖专业合作社经理，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告盛玉春，女，1974年7月1日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告贺兰县康万家生态养殖专业合作社，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县。
法定代表人杨志军，该公司经理
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行与被告杨志军、盛玉春、贺兰县康万家生态养殖专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法由审判员张晶晶适用简易程序于2016年4月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭学军到庭参加诉讼，被告杨志军、盛玉春、贺兰县康万家生态养殖专业合作社经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年12月16日，被告杨志军、盛玉春与原告签订《个人授信借款合同》，约定原告向被告提供240000元的授信额度，授信期限为2013年12月16日至2018年12月16日，被告在授信期限及额度内可循环使用借款，借款年利率8.96%，罚息利率在借款利率基础上加收50%，还款方式为等额本息还款。同日，原告与被告杨志军、盛玉春签订《个人最高额抵押合同》，约定被告自愿以其所有的位于石嘴山市大武口区某室的房产为被告杨志军的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。贺兰县康万家生态养殖专业合作社向原告出具企业担保函，自愿为被告杨志军的上述借款提供连带责任保证担保。原告于2014年1月2日向被告发放借款240000元，2014年10月22日，被告又向原告支用借款30000元。后被告逾期多期未还款，截止2015年11月20日，被告杨志军、盛玉春拖欠原告借款本金191867.47元、利息及罚息5105.57元，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告杨志军签订的《个人授信借款合同》；2、被告杨志军、盛玉春偿还原告借款本金191867.47元，支付利息及罚息共计5105.57元（截止2015年11月20日）及到实际还款之日的利息和罚息；3、原告对被告提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；4、被告贺兰县康万家生态养殖专业合作社承担连带清偿责任；5、案件受理费由被告承担。
被告杨志军、盛玉春、贺兰县康万家生态养殖专业合作社未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2013年12月16日，原告与被告杨志军、盛玉春签订一份《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告杨志军提供最高限额为24万元的综合授信，授信限额的有效期为2013年12月16日至2018年12月16日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。同日，原告与被告杨志军签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，约定原告向杨志军提供可以循环使用的借款额度24万元，借款额度有效期自2013年12月16日至2018年12月16日；对于单笔贷款，以银行将该贷款款项划入杨志军指定存款账户之日为起息日；在额度有效期内，杨志军可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；借款人未按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部借款本息；《个人最高额抵押合同》约定被告杨志军自愿以其所有的位于石嘴山市大武口区某室的房产为其上述借款提供最高额24万元的抵押担保，并办理了抵押登记。被告盛玉春作为抵押物共有人在《个人最高额抵押合同》上签字。被告贺兰县康万家生态养殖专业合作社向原告出具《有限责任公司担保函》，自愿为被告杨志军的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用，保证期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年。2014年1月2日，原告向被告杨志军发放了24万元的贷款，借款期限为59个月，自2014年1月2日至2018年12月2日，借款利率为年利率8.96%，还款方式为等额本息还款。2014年10月22日，原告又向被告杨志军发放借款3万元，借款期限12个月，自2014年10月22日至2015年10月21日，借款利率为年利率8.4%。后被告杨志军逾期未还款，截止2015年11月20日，被告杨志军拖欠原告贷款本金共计186761.90元、利息及罚息共计5105.57元。故原告诉至本院。
另查明，被告杨志军与原告签订上述借款合同时与被告盛玉春系夫妻关系。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人贷款手工借据、实际还款及逾期明细统计、房屋他项权利登记证书、二被告结婚证复印件及原告的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭核实，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告杨志军、盛玉春签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方均应按约履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告杨志军未按约还款，构成违约，故对原告要求解除原告与被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》并要求被告杨志军偿还贷款本金186761.90元、利息及罚息5105.57元的诉讼请求本院予以支持。上述借款本息系被告杨志军、盛玉春夫妻关系存续期间的共同债务，被告盛玉春应当与被告杨志军承担共同还款责任。同时，被告杨志军、盛玉春自愿以其所有的位于石嘴山市大武口区某室的房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，原告的抵押权依法设立。故在被告杨志军、盛玉春未履行还款义务时，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告贺兰县康万家生态养殖专业合作社自愿对被告杨志军的上述借款提供连带责任保证担保，但抵押合同和担保函均未约定保证人承担保证责任及上述抵押担保物权的实现顺序，故原告应当先就物的担保实现债权，不足部分由被告贺兰县康万家生态养殖专业合作社承担清偿责任，承担清偿责任后有权向被告杨志军、盛玉春追偿。被告杨志军、盛玉春、贺兰县康万家生态养殖专业合作社经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行与被告杨志军、盛玉春签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；
二、被告杨志军、盛玉春于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行借款本金186761.90元、利息及罚息5105.57元（截止2015年11月20日），并承担自2015年11月21日至本判决确定的还款之日的利息及罚息（利率按原合同约定执行）；
三、如被告杨志军、盛玉春未履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁夏回族自治区分行直属支行有权以被告杨志军、盛玉春所有的位于石嘴山市大武口区某室的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告贺兰县康万家生态养殖专业合作社对被告杨志军的上述债务中原告实现抵押权后仍未获清偿的部分承担清偿责任；承担清偿责任后有权向被告杨志军、盛玉春追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4473元，减半收取2236.50元，由被告杨志军、盛玉春、贺兰县康万家生态养殖专业合作社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张晶晶
二〇一六年四月十二日
书记员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。