江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初6196号
原告：陶绪龙，男，汉族，1961年2月1日出生，住南京市秦淮区。
委托诉讼代理人：龚文良，江苏当代国安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张静，江苏当代国安律师事务所律师。
被告：周军，男，汉族，1970年6月18日生，住姜堰市。
被告：陆慧玲，女，汉族，1970年1月19日生，住姜堰市。
被告：周民，男，汉族，1973年10月8日生，住姜堰市。
被告：苏琴，女，汉族，1976年5月21日生，住姜堰市。
原告陶绪龙与被告周军、陆慧玲、周民、苏琴民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月6日公开开庭进行了审理。原告陶绪龙的诉讼代理人龚文良到庭参加诉讼，被告周军、陆慧玲、周民、苏琴经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陶绪龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告周军、陆慧玲、周民、苏琴承担连带责任，立即偿还原告借款本金170万元，并按合同承担利息（自2017年1月7日起至本金偿还完毕时止，按照月利率2%计算）；2、判令周军、陆慧玲、周民、苏琴对原告主张权利产生的律师费60000元承担连带偿还责任；3、判令原告陶绪龙有权对上述债务以江苏省姜堰市人民北路26-4号、10号（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）房屋折价或以拍卖、变卖价款优先受偿；4、判令被告周军、陆慧玲、周民、苏琴承担本案诉讼费用。事实和理由，2016年9月8日，四被告与顾春雷签订借款合同，约定四被告向顾春雷借款170万元，月利息1.3%，借款期限自2016年9月8至2017年9月7日，按月支付利息，期满后一次性还本，逾期，则承担相应的罚息及违约金；为实现债权所产生的诉讼费、律师费等均由借款人承担。为确保债权得以实现，四被告以江苏省姜堰市人民北路26-4号、10号（房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第××号）房屋为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，顾春雷依约出借款项，但四被告自2016年12月起不再支付利息。多次催促还款，未果。后出借人顾春雷将该债权及相应的抵押权转让给原告。为维护原告合法权益，特依法诉至法院，望判如所请。
被告周军、陆慧玲、周民、苏琴未到庭应诉答辩。
原告陶绪龙围绕诉讼请求提交了借款合同、抵押担保合同、汇款凭证、收条、不动产登记证明、债权转让协议、律师函、快递面单、委托代理合同、律师费发票。被告周军、陆慧玲、周民、苏琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视其已放弃了一审期间的举证和质证的抗辩权利。经审查，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月8日，周军、陆慧玲、周民、苏琴（甲方）和顾春雷（乙方）签订《借款合同》一份，编号为DTZF201603018，约定甲方向乙方借款1700000元，借款用途为资金周转，借款期限自2016年9月8日起至2017年9月7日止，借款利率为1.3%/月，利息按月支付，自2016年10月7日起每月7日前支付利息22100元，2017年9月7日归还本金1700000元；乙方有权转让本合同项下的全部或部分债权，甲方同意对债权受让人继续履行还款义务；因履行本合同而产生的其他费用以及乙方为实现债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）均由甲方负担；甲方未按本合同约定的还款金额、还款日期还款或履行其他债务，逾期15天（含15天）以上的，乙方有权宣布债权提前到期，要求甲方立即偿还债务并解除合同；如果甲方未按照本合同的约定日期偿还债务的，乙方有权按照24%年利率计算逾期利息，直至甲方付清全部贷款本息；甲方特此确认，本合同第一页记载的借款人地址是有效送达地址，向该地址交付、邮寄、留置的文书（包括但不限于通知、律师函、诉讼文书）均视为有效送达借款人。因借款人暂时或长期离开改地址，需要变更送达地址的，甲方应当以书面形式及时通知乙方，因甲方怠于通知，导致甲方没有实际收到上述法律文书的，不影响送达的有效性，因此导致的一切法律后果由机房自行承担等。当日，双方还签订《抵押担保合同》一份，约定周军、陆慧玲、周民、苏琴提供其名下坐落于江苏省姜堰市人民北路26-4号、10号房屋为上述债权提供抵押担保，后顾春雷取得不动产登记证明，载明抵押债权金额为1700000元。借款合同签订后，同日，顾春雷一次性向周军转账1700000元，周军、陆慧玲、周民、苏琴四人共同向顾春雷出具了收条。此后周军、陆慧玲、周民、苏琴自2016年10月7日至2016年12月25日共计付息22100元，此后未再付息，也未归还本金。
2017年1月5日，顾春雷和陶绪龙签订《债权转让协议》，约定顾春雷将编号为DTZF201603018借款合同项下的债权转让给陶绪龙，包括出借本金、利息及借款合同项下的其他权利以及为该债权设立的抵押权，转让价款为1650000元等。2017年5月17日，顾春雷、陶绪龙委托律师向周军、陆慧玲、周民、苏琴发出律师函，通知其债权转让通知事宜，并敦促周军、陆慧玲、周民、苏琴还款。
2017年6月6日，陶绪龙与江苏当代国安律师事务所签订委托代理合同代理本案诉讼，并支付律师代理费60000元。
本院认为，顾春雷和周军、陆慧玲、周民、苏琴之间形成的借贷关系系双方当事人的真实意思表示，合法有效。顾春雷出借款项后，周军、陆慧玲、周民、苏琴应当按约偿还本息。现周军、陆慧玲、周民、苏琴未能按约偿还，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。顾春雷将涉案借款合同项下债权转让给了原告陶绪龙，并以律师函的形式通知了周军、陆慧玲、周民、苏琴，故该债权转让已经生效，陶绪龙有权要求周军、陆慧玲、周民、苏琴偿付本息并承担违约责任。根据涉案借款合同的约定，如果周军、陆慧玲、周民、苏琴逾期还款，则应按照年利率24%计算逾期利息，故陶绪龙主张周军、陆慧玲、周民、苏琴归还借款本金1700000元，并自2017年1月7日起按年利率24%支付利息，本院予以支持。
顾春雷和周军、陆慧玲、周民、苏琴之间的抵押合同约定，周军、陆慧玲、周民、苏琴以其名下的江苏省姜堰市人民北路26-4号、10号房屋作为抵押物为上述借款提供抵押，双方已经依法办理抵押登记，担保债权数额为1700000元。现顾春雷将债权转让给陶绪龙，为该债权所设立的抵押权同时转让给陶绪龙，故陶绪龙请求对抵押房屋行使抵押权以优先受偿，本院予以支持，但应在登记的1700000元担保债权范围内优先受偿。
借款合同另约定，因实现债权而支出的合理费用应由周军、陆慧玲、周民、苏琴承担，原告为维护其合法利益，聘请律师代理诉讼，且其已向江苏当代国安律师事务所支付律师代理费60000元，该收费亦符合江苏省律师服务计件收费标准，故周军、陆慧玲、周民、苏琴应当承担陶绪龙支付的律师代理费60000元。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、八十一条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、一百四十四条规定，判决如下：
一、被告周军、陆慧玲、周民、苏琴于本判决生效之日起十五日内归还原告陶绪龙借款1700000元及逾期利息（自2017年1月7日起至本金偿还完毕时止，按照每月2%计算）；
二、如被告周军、陆慧玲、周民、苏琴未按上述（一）项履行给付义务，原告陶绪龙有权以被告周军、陆慧玲、周民、苏琴提供抵押的位于江苏省姜堰市人民北路26-4号、10号不动产进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款在1700000元范围内优先受偿；
三、被告周军、陆慧玲、周民、苏琴于本判决生效之日起十五日内给付原告陶绪龙律师费60000元；
四、驳回原告陶绪龙的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22440元，公告费600元，保全费5000元，合计28040元，由被告周军、陆慧玲、周民、苏琴负担（原告已预交，被告应承担的诉讼费与上述判决内容一并履行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 陈 标
人民陪审员 汪巧莲
人民陪审员 宋 涛
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 顾敏文
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出入境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。