新疆维吾尔自治区奇台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2325民初2297号
原告：芮兆军，男，1971年5月7日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。
委托诉讼代理人：甄作刚，新疆疆奇律师事务所律师。
被告：杨培德，男，1962年3月6日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。
委托诉讼代理人：杨健，男，1989年7月25日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县，系被告儿子。
原告芮兆军与被告杨培德林业承包合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后。依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告芮兆军及其委托诉讼代理人甄作刚，被告杨培德的委托诉讼代理人杨健到庭参加诉讼。后本案于2017年12月22日裁定转为普通程序，并裁定中止诉讼。本案于2018年1月23日公开开庭进行了审理。原告芮兆军及其委托诉讼代理人甄作刚，被告杨培德的委托诉讼代理人杨健到庭参加诉讼。本案现已恢复审理并审理终结。
原告芮兆军向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即归还本金590000元，利息93900元，本息合计：683900元（原告减少诉讼请求，本金主张为580000元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月12日，原告耕种土地转让给被告，转让金1000000元，加上10000元滴灌垫付款，共1010000元，被告分别出具欠条二张，约定了还款时间，截止2016年6月14人被告共向原告还款420000元，现约定的还款时间已过，原告多次催要，被告以种种理由推诿，原告故诉至法院。
被告杨培德辩称，土地承包是三个人一起把合同转卖到被告手里的，被告现在有一份申请书提交法庭，请求本案中止审理。因为土地当时转了三回手，是孙亮借的钱，让被告种的地，种地后发现没有手续，当时包地的时候说所有的手续都有，现在发现没有手续，拖到了现在，地也种不成了，不同意还这钱。
双方当事人围绕诉讼请求提交证据，本院依法组织双方当事人进行质证。对双方当事人无异议的证据：原告提交的2016年4月2日欠条1份、2016年4月2日欠条1份、2016年6月14日借条1张，被告提交的1.土地转让协议书一份、收条一份；2.买卖合同3份、协议书1份，本院予以确认，并在卷佐证。对于双方当事人有异议的证据，本院认定如下：被告提交的林权证1份。原告认为该证据是复印件，真实性无法辨认。本院对该证据的真实性予以确认。
本院经审理认定事实如下：2016年3月17日，原告芮兆军的代理人俞忠山与被告杨培德签订《土地转让协议》，内容为：”一、今由芮兆军与孙亮承包500亩地，现由芮兆军转让给杨培德，具体事宜如下：1、芮兆军承包孙亮500亩地，原亩数不变转让给杨培德；2、转让费100万元，2016年4月30日前付50万元，剩余50万元定于2017年1月30日前付清，杨培德承担50万元的利息10‰，现付定金1万元，杨培德可开始准备耕种，耕种期间，不得以任何理由阻拦。4月30日付首付50万元时，由芮兆军带原件合同票据交付杨培德，此事由俞忠山代理。收款以收据为准。”同日，俞忠山收取原告定金10000元并出具收条在协议背面。
2016年4月2日，被告向原告出具欠条2张，其中一份欠条内容为：”欠到芮兆军地皮转让费51万元，定于2016年4月30日付清，如到时未能付清，芮兆军有权收回此转让土地，且此地上投资不另计，归芮兆军所有。欠款人：杨培德”，另一份欠条内容为：”今欠到芮兆军地皮转让费50万元，定于2017年1月30日付清，自2016年4月1日起付10‰利息，如到时未付清芮兆军有权收回此转让土地，且此地上所有投资不另计归芮兆军所有。欠款人：杨培德。”被告于2015年5月11日、2016年6月15日分别向原告支付100000元、210000元，合计310000元。对于510000元金额欠条的余额200000元，被告向原告出具借条一份，内容为，”今借芮兆军现金200000元，利息1分5厘，起息日2016年5.1日起。杨培德。2016年6月14日”。后被告分别于2016年9月8日、2017年4月2日向原告支付90000元、20000元，合计金额110000元。
同期，经案外人孙亮介绍，案外人涉案土地原发包人郭四平与案外人田会军及被告杨培德签订《退耕还林土地承包合同》，落款日期填写为2014年9月18日。约定甲方将位于古城乡满营湖的退耕还林土地发给给乙方从事经济林种植，面积500亩，承包期限为25年，自2014年9月18日至2035年9月18日，承包费前5年为35元/亩/年，剩余20年为60元/亩/年，25年的总承包费为687500元。合同的主要内容为：第四条约定承包费支付方式为，首次承包费于合同签订之日交清三年的承包费共计52500元，以后承包费没两年缴纳一次，于前一年的9月18日交清，否则甲方可收回土地，乙方恢复土地原状，并赔偿甲方的经济损失；第五条约定承包期间，乙方有权使用林间空闲土地；第六条约定，该块土地现有配套设施全的机井一眼，在承包期内只限500亩林地使用，费用自行承担，因机井更新及机井上的所有开支由乙方承担，更新机井的审批手续由甲乙双方负责办妥，在本合同签订之日起，甲方允许乙方开始着手平整土地，如修建房屋，必须经过甲方同意方可修建，修建的任何设施在合同到期后归甲方所有；第七条约定，经济林带更新的审批手续由甲乙双方负责办理，乙方只承担种植果树、葡萄树的费用，甲方在25年承包期内完全享受国家退耕还林的各种相关补贴，对于因乙方变更树种后植树当年产生对的国家补贴由甲乙双方按比例享受，甲方享受1/3，乙方享受2/3，乙方享受种植果树、葡萄等林苗的收益，但承包期内经济林产生所有收入属于乙方；第八条约定，在承包期内，甲方同意乙方在林地内修建养殖场、林果加工厂、搞牲畜养殖和家禽饲养，但不得破坏林木，承包期满后，一切设施无偿归甲方；第九条约定，在承包期内，如遇国家林业或土地政策变化，甲乙双方可根据实际情况协商解决，土地的涨幅由乙方来承担；第十条约定，在承包期内，若乙方种植林木和管理未达到林业部门的要求，则乙方负责支付相关罚款或补种林木，甲乙双方协商解决，甲方有权监督乙方达到林业部分的要求，但甲方不能以任何理由和借口收回土地，终止合同履行；第十一条约定，甲方应按时将林业部门相关手续及机井手续移交给乙方，否则给乙方造成的损失由甲方承担；第十二约定，在承包期内，如果甲方违约，违约方承担总承包费50%的违约金并赔偿因违约给造成乙方的实际损失，如果乙方违约，除承担总承包收入50%的违约金外，还必须将土地恢复到承包时原状，否则自行承担一切经济和行政责任；第十五条约定，甲乙双方在此合同之前与孙亮签有一份合同，如果乙方未履行合同条款，孙亮有义务督促乙方履行本合同的条款。该合同签订后，原告于2016年在涉案土地栽植果树并套种农作物。案外人孙亮作为见证人在该合同上签字。
另查明，涉案土地原由郭四平栽植沙枣和红柳，面积500亩，林种类型为生态林，林地使用期50年，终止日期2053年，奇台县人民政府于2005年4月19日向郭四平发放奇林证字（2005）第［古］0001号林权证，退耕还林粮食、现金补助期限为8年。2014年9月18日，郭四平（甲方）与孙亮（乙方）签订《退耕还林土地承包合同》，将涉案土地转包给孙亮经营，2015年4月17日孙亮又与原告芮兆军签订《退耕还林土地承包合同》，将涉案土地转包给芮兆军经营。该二份合同第一至第五条、第七至第八条内容与原告和被告签订的合同内容一致。在孙亮经营期间，借原告芮兆军600000元现金，在原告向被告转让土地过程中，该600000元现金作为土地转让费的一部分由被告杨培德承担，孙亮向被告杨培德出具金额为600000元的欠条一份。
本院认为，本案争议的焦点为被告是否应当按照约定偿还欠款及利息。
针对争议焦点。在本案审理过程中，本案被告杨培德将本案原告芮兆军、案外人郭四平、孙亮诉至本院，要求解除杨培德与郭四平签订的《退耕还林土地承包合同》，本院判决予以准许，该案审理过程中，芮兆军与孙亮亦认可芮兆军与孙亮签订的《退耕还林土地承包合同》、孙亮与郭四平签订的《退耕还林土地承包合同》均已解除。本案原告由其代理人与本案被告签订的土地转让协议，在上述提到的协议均已解除的情况下，该土地转让协议虽未解除，但该协议关于土地转让条款实际不具有履行的可能性，原告依据该协议主张的土地转让费，本院不予支持。但从双方的交易过程中可以看到，原告主张的土地转让费中有600000元属于孙亮借原告芮兆军的借款，该借款通过被告杨培德向原告芮兆军出具欠条，孙亮向被告杨培德出具欠条的方式，实际达成债务转让，在土地转让之外形成新的独立的法律关系，对于债务转让涉及的600000元金额，实际不属于土地转包费范围，双方当事人应当按照约定继续予以履行。现被告已向原告给付420000元，则剩余款项180000元被告应当予以给付。对于利息，原告主张93900元，510000元金额欠条从2016年5月1日到2017年7月1日按照月利率1.5％计算14个月利息为18900元，500000元金额欠条从2016年4月1日按照月利率1%计算12个月利息到2017年7月1日，为75000元。本院认为，被告未按欠条约定的时间给付款项，应当按照约定承担利息。对于利率，原告主张为月利率15‰、10‰，被告表示对利率不清楚，欠条中并未明确约定为月利率还是年利率，原告亦未举证证明是月利率，故对于利率本院支持为年利率15‰、10‰，则利息为7825元［（90000元×15‰÷12个月×14个月）+（500000元×10‰÷12个月×12个月）］。原告主张的利息未超出本院核算范围，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告杨培德于本判决生效之日起三日内向原告芮兆军偿还欠款180000元、给付利息7825元；
二、驳回原告芮兆军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10539元，由原告芮兆军负担7645元，被告杨培德负担2894元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审 判 长 石志亮
人民陪审员 许明辉
人民陪审员 王立新
二〇一八年四月二十二日
书 记 员 毕长阳