浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第772号
原告招商银行股份有限公司绍兴分行
负责人周明鸣
委托代理人（特别授权代理）冯坚、�晓洁
被告谢洪敖
被告王佰娟
原告招商银行股份有限公司绍兴分行与被告谢洪敖、王佰娟金融借款合同纠纷一案，于2013年3月14日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法依法组成合议庭，于2013年8月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人劳晓洁到庭参加诉讼，被告谢洪敖、王佰娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉称，2009年3月26日，被告谢洪敖向原告提交《个人贷款／授信额度申请表》，向原告申请贷款额度900000元，被告王佰娟自愿作为被告谢洪敖的共同债务人承担共同还款义务。2009年3月31日，原告根据被告谢洪敖的申请与其签订《个人授信协议》一份，并提供总额为900000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，期间为240月。两被告自愿以其所有的坐落于绍兴市越城区日月花园1幢15楼11室房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2009年4月7日，根据上述《个人授信协议》，原告与被告谢洪敖签订《个人贷款借款合同》一份，约定原告向被告谢洪敖提供贷款人民币900000元，期限为120月。合同签订后，原告依约履行，但被告未能按约还本付息，自2012年12月21日起已连续三个月未按时足额归还借款本息。为此请求一、判令被告谢洪敖、王佰娟共同归还给原告借款人民币本金570000元，利息8530.21元，合计人民币578530.21元（利息计算至2013年3月6日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算，利随本清），同时两被告向原告支付实现债权的费用29000元；二、判令原告对抵押物（坐落于绍兴市越城区日月花园x幢x楼x室房屋）享有优先受偿权。
被告谢洪敖、王佰娟未答辩，亦未提供证据。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1、个人贷款／授信额度申请表一份，以证明被告王佰娟自愿为被告谢洪敖的债务承担连带清偿责任。
证据2、个人授信协议一份，以证明原告经被告谢洪敖申请，同意为其提供总额为900000元的可循环授信额度，同时合同对其他权利义务进行明确约定的事实。
证据3、个人授信最高额抵押合同及房屋他项权证各一份，以证明两被告自愿为被告谢洪敖的债务提供最高额抵押的事实。
证据4、个人贷款借款合同及借款借据各一份，以证明原告向被告谢洪敖发放贷款900000元，贷款期限从2009年4月7日至2019年4月7日的事实。
证据5、客户利息清单一份，以证明被告欠息情况的事实。
证据6、委托代理合同及律师费发票复印件、进账单各一份，以证明原告为实现债权而支出的律师费为29000元的事实。
被告谢洪敖、王佰娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对上述证据本院认证认为，原告提供的证据，符合证据“三性”要件，可以证明原告要待证的事实，本院予以确认。
经审理本院认定，2009年3月26日，被告谢洪敖向原告提交《个人贷款／授信额度申请表》一份，申请向原告贷款额度900000元，被告王佰娟自愿作为被告谢洪敖的共同债务人同意参与还款并承担连带还款责任。
2009年3月31日，原告与被告谢洪敖签订《个人授信协议》一份，原告同意向被告谢洪敖提供总额为900000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为240月，即从2009年3月31日起到2029年3月3日止。
2009年3月31日，原告与被告谢洪敖签订《个人授信最高额抵押合同》一份，被告谢洪敖将其所有的坐落于绍兴市越城区日月花园x幢x楼x室房屋作为抵押物，担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用。并办理了抵押登记手续。
2009年4月7日，�告根据上述《个人授信协议》与被告谢洪敖签订《个人贷款借款合同》一份，约定原告向被告谢洪敖发放贷款人民币900000元，贷款期限为120月，自2009年4月7日起至2019年4月7日止。贷款利率为年利率6.534%（基准年利率5.94%，上浮10%）。还款方式为等额本金，即借款人按月归还等额本金及每月利息。如借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并支付相关费用（包括为实现债权而支出的律师费）。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告依约履行，但被告未能按约还本付息，自2012年12月21日起已连续三个月未按时足额归还借款本息。至2013年3月6日，被告谢洪敖欠原告借款人民币本金570000元，利息8530.21元。因被告未按约履行，故原告诉至本院。
另，2013年8月9日，原告为实现债权而委托律师代理，并支付律师费29000元。
本院认为，原告与被告谢洪敖签订的个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款借款合同，双方主体适格，意思表示真实一致，内容也未违反法律及行政法规的强制性规定，且抵押物已办理了抵押登记手续，均应认定合法有效，双方均应按合同约定完全履行。合同签订后，原告向被告谢洪敖履行了合同约定的发放贷款的义务，然被告谢洪敖未能按约履行还本付息的义务，已构成违约。被告王佰娟在被告谢洪敖未履行还本付息情况下，亦未履行共同还款人的义务。现原告要求两被告共同向原告归还借款本息，理由正当，应予支持。同时，原告要求被告支付律师代理费的请求，并要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参�诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢洪敖、王佰娟应共同归还给原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款人民币本金570000元，利息8530.21元，合计人民币578530.21元（利息计算至2013年3月6日，此后利息按中国人民银行的有关规定及合同约定计算至判决确定履行日止），于本判决生效后十日内履行；
二、被告谢洪敖、王佰娟应支付给原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现债权而支出的律师代理费29000元，于本判决生效后十日内履行；
三、若被告谢洪敖、王佰娟未按上述第一、第二项履行，则原告对坐落于�兴市越城区日月花园x幢x楼x室（绍房绍市他字第xxx号）房屋他项权证项下的抵押物经拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司绍兴分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9875元，财产保全费3670元，公告费400元，合计13945元，由两被告负担，在履行上述判决时付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费9875元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：090000189100001427，开户行�绍兴银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 王鹏权
审 判 员 刘宏华
人民陪审员 唐百年
二０一三年八月十二日
书 记 员 顾瑶瑶
附页：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款时间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7、《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。