上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初4328号
原告：范林翠，女，1967年7月17日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号。委托诉讼代理人：周栋鑫，上海市国和律师事务所律师。被告：朱桂根，男，1963年1月24日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号，住上海市诸翟南街XXX弄XXX号XXX室。被告：朱文，男，1991年5月2日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号，住上海市诸翟南街XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：朱桂根，男，1963年1月24日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号，住上海市诸翟南街XXX弄XXX号XXX室。被告：朱桂胤，男，1966年7月22日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号，住上海市共康四村XXX号甲XXX室。被告：郑翠仙，女，1973年3月3日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号。委托诉讼代理人：朱桂胤，男，1966年7月22日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号，住上海市共康四村XXX号甲XXX室。被告：朱静雯，女，2002年6月20日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号，住上海市共康四村XXX号甲XXX室。法定代理人：朱桂胤，男，1966年7月22日出生，汉族，户籍地上海市昌平路XXX号，住上海市共康四村XXX号甲XXX室。原告范林翠诉被告朱桂根、朱文、朱桂胤、郑翠仙、朱静雯分家析产纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用简易程序，于2016年5月12日、9月18日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人周栋鑫，被告朱桂根同时作为朱文的委托诉讼代理人，被告朱桂胤同时作为郑翠仙、朱静雯的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，判令依法分割上海市静安区昌平路XXX号(1)晒搭部位的房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款人民币(以下币种均为人民币)1,720,000元，原告要求分得其中的五分之一，计477,000元。事实与理由：原告与朱桂根原系夫妻关系，朱文系原告与朱桂根儿子，朱桂胤与郑翠仙系夫妻关系，朱静雯系朱桂胤、郑翠仙女儿。原、被告户口均在上海市静安区昌平路XXX号房屋内。2015年9月，系争房屋被列入征收范围。2015年12月，朱桂胤作为系争房屋承租人与房屋征收部门签订了房屋征收补偿协议，内容为，征收部门按照托底保障户的标准给予昌平路XXX号户房屋、货币等房屋征收款约1,720,000元。征收部门提供的两套动迁房已经由两户家庭挑选，原告孤身一人，只能选择货币补偿方式，但相应的自行购房补贴款和奖励费应当分得，法院分割征收补偿利益时应该考虑原告的实际困难。被告朱桂根、朱文、朱桂胤、郑翠仙、朱静雯辩称，原告应该分得相应的征收补偿款，但原告主张的金额过高。本院经审理认定事实如下：被征收房屋系公有住房，承租人为朱广贵，于2014年7月6日报死亡。朱广贵之妻张秀香，于1995年5月24日报死亡。朱桂根、朱桂胤为两人所生儿子。原告与朱桂根原系夫妻关系，朱文系两人所生儿子，2013年年底，原告与朱桂根协议离婚。朱桂胤与郑翠仙原系夫妻关系，朱静雯系两人所生女儿，2013年8月，朱桂胤与郑翠仙协议离婚。朱桂根户口于2002年10月10日迁入被征收房屋；原告户口于2006年2月17日迁入被征收房屋；朱文户口于2001年1月12日迁入被征收房屋；朱桂胤户口于2000年12月11日迁入被征收房屋；郑翠仙户口于2013年4月9日迁入被征收房屋；朱静雯户口于2008年3月13日报出生于此。2012年9月30日，被征收房屋列入静安区72街坊旧城区改建地块范围，该房屋征收地块采用征询制，协议生效签约比例为85%。2015年12月22日，被告朱桂胤(乙方)与征收实施单位上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，约定：被征收房屋认定建筑面积14.63平方米，被征收房屋价值补偿款计1,183,399.58元、装潢补偿为7,315元。其他各类补贴、奖励费用合计340,000元，包括旧城区改建补贴150,000元、不予认定建筑面积部分的补贴80,000元、签约奖励80,000元、签约鼓励奖励30,000元。经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为：朱静雯、郑翠仙、朱桂根、范林翠、朱文，居住困难户增加货币补贴款191,600.42元。乙方选择房屋产权调换，甲方提供产权调换房屋两套，总建筑面积188.90平方米，一套为上海市松江区华伦佘山北47号青城山路291弄2栋/幢18号201室，房屋单价14,180元，总价1,304,276.40元，优惠总价825,980.40元；一套为上海市松江区华伦佘山北47号青城山路291弄2栋/幢18号202室，房屋单价14,530元，总价1,336,469.40元，优惠总价858,173.40元，上述房屋价格合计1,684,153.80元。房屋产权调换差价为309,153.80元，由乙方向甲方支付。本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其他共同居住人共有。本协议生效后，乙方搬离原址30日内，甲方按协议约定支付乙方补偿款项共计38,162元。之后，上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司出具被征收房屋《静安区72街坊旧城区改建项目结算单》，该结算单包含两大部分内容，第一部分即协议书上的各项费用及已购两套房屋，第二部分为本结算单额外增加发放费用，包括按期搬迁奖励50,000元、搬场补贴800元、家用设施移装补贴2,000元、协议生效奖励90,000元、协议生效计息奖励费18,857.85元、过渡费补贴9,900元，扣除购房款后合计应发209,719.85元。五被告领取了上述款项，并自行进行了分配。因原、被告对上述两套房屋以及其余补偿款的分割产生纠纷，故原告诉讼来院，要求判决如其诉请。另查，朱广贵原承租本市普善路XXX号(乙)，全家人口8人，住房拥挤。1990年10月，经市政二公司一分公司分房小组讨论，决定将系争房屋增配给朱广贵及朱桂胤居住。1998年，普善路房屋动迁，分得两套房屋，其中一套共康四村XXX号甲XXX室房屋由朱广贵居住，2000年7月，朱广贵、朱桂胤通过公有住房购买的方式获取了该套房屋的产权；另一套临汾路XXX弄XXX号XXX室的房屋为朱桂根分得，由朱桂根一家居住。2003年，朱桂根将临汾路房屋出售。经朱桂根与朱桂胤商议，系争房屋由朱桂胤借予朱桂根一家居住使用。朱桂胤于庭审中还表示，系争房屋增配时，朱桂胤单位为此支付了相关的费用。审理中，原、被告均同意按《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》分割各方的征收补偿利益。上述事实，有原告提供的户籍资料摘抄、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《上海市公有住房出售合同》、《静安区72街坊旧城区改建被征收房屋基本情况确认单》，被告朱桂胤、郑翠仙、朱静雯提供的户口簿、上海市第二市政工程公司发票、《租房协议》、《静安区72街坊旧城区改建项目结算单》、《自愿离婚协议书》、《上海市住房调配通知单》三张、上海第二耐火材料厂证明以及双方当事人的陈述为证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本案中，在被征收房屋进行征收时，原告及被告朱桂根、朱文、郑翠仙、朱静雯均被认定为居住困难人口，因此，均有权分得被征收房屋的征收补偿利益。在房屋征收时，征收补偿款中与装潢、搬迁、设施移装等有关的奖励补贴费用，应归实际在系争房屋中居住的被征收人享有，原告不应分得。其余征收补偿利益在分割时，应综合考量系争房屋的产权、性质、实际居住、安置房屋情况、该户人员结构及对系争房屋的贡献等因素，遵循公平公正、着重保障房屋实际使用人权益的原则进行处理。五被告表示其内部之间的征收补偿利益不需要法院分割处理，本院尊重当事人意愿。根据前述分配原则，考虑到被告选购配套商品房还享有优惠因素，本院酌情确定原告在本次征收中可获得征收补偿利益共计400,000元。现征收补偿余款由五被告领取，被告朱桂根、朱文、朱桂胤、郑翠仙、朱静雯应共同向原告支付上述款项。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款的规定，判决如下：上海市静安区昌平路XXX号(1)晒搭部位的房屋征收，《静安区72街坊旧城区改建项目结算单》中应发放的征收补偿款人民币1,893,872.85元，其中人民币400,000元归原告范林翠所有，其余人民币1,493,872.85元归被告朱桂根、朱文、郑翠仙、朱静雯所有，被告朱桂根、朱文、朱桂胤、郑翠仙、朱静雯应于本判决生效之日起十日内支付原告范林翠安置补偿款人民币400,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费20,280元，减半收取计10,140元,由原告范林翠负担2,100元，由被告朱桂根、朱文、朱桂胤、郑翠仙、朱静雯负担8,040元。财产保全费2,820元，由原告范林翠负担560元，由被告朱桂根、朱文、朱桂胤、郑翠仙、朱静雯负担2,260元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 刘志宏
二〇一六年十月八日
书记员 李后蕾
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。