新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玛民二初字第78号
原告：刘恒星，男，汉族，1956年5月10日出生。
原告：杨照梅，女，汉族，1956年2月20日出生。
二原告的委托代理人：黄雅敏，系新疆凤鸣律师事务所律师。
被告：裴海珊，女，汉族，1987年5月14日出生。
委托代理人：王智慧，系石河子市司法局红山法律服务所法律工作者。
原告刘恒星、杨照梅诉被告裴海珊房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年2月3日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李岩独任审判，于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告刘恒星、杨照梅的委托代理人黄雅敏，被告裴海珊及其委托代理人王智慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘恒星、杨照梅诉称：刘权德是原告的儿子，是被告的丈夫。2007年原告购买了位于玛纳斯县凤凰小区16号楼3单元402室的商品房一套，房屋产权登记在原告名下。2012年6月，被告和刘权德登记结婚，婚后二人居住在原告购买的房屋中。2013年3月，刘权德和被告向原告提出购买该房屋，双方协商房屋价款为315000元。双方于2013年3月22日签订了房屋买卖契约并办理了房屋过户登记手续，将房屋所有权变更登记在被告名下。因被告和刘权德当时没有钱向原告支付房款，双方未约定付款时间。2014年7月2日，刘权德突发疾病去世，被告将房屋门锁更换，原告向被告索要房款，被告躲避不见并且宣称房屋系原告赠与被告。现原告诉至法院，请求：一、判令被告立即给付原告房款315000元；二、判令被告承担本案诉讼费及送达费。
被告裴海珊辩称：原告按照房屋买卖合同起诉不符合法律规定，双方的房屋交易已经完成，房屋已经登记在被告的名下。如果被告欠原告房款，原告应该持有欠条。按照中国传统习惯，本案应当视为赠与且赠与行为已经完成，本案争议的房屋不涉及任何债务。原告与被告是亲属，如果按照遗产分配，被告同意给原告分配相应的份额，如果原告按照买卖合同起诉，被告要求法院驳回原告的诉讼请求。
原告向本院提供的证据和被告的质证意见及本院认证意见如下：
1、房屋产权证一份，拟证实本案争议的房屋是由原告购买，房屋产权登记在原告刘恒星名下。
被告对证据1的真实性、合法性、关联性无异议。本院对证据1予以确认。
2、国有土地使用证一份、发票一份，拟证实原告于2007年购买房屋，房屋的土地使用权登记在原告刘恒星名下。
被告对证据2真实性、合法性、关联性无异议。本院对证据2予以确认。
3、购房合同一份，拟证实原、被告双方于2013年3月22日签订房屋买卖合同，合同约定房屋总价款是315000元，同时约定办理过户产生的相关费用由被告承担。
被告对证据3的真实性无异议，补充说明：合同约定的价款是当时房产评估的价格，按照评估价交纳契税。
购房合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，与本案具有关联性，本院对证据3的真实性、合法性、关联性予以确认。
被告向本院提供的证据和原告的质证意见及本院认证意见如下：
1、房屋所有权证一份，拟证实本案被告争议的房屋产权登记在被告和被告的丈夫名下。
原告对证据1的真实性、合法性、关联性无异议。本院对证据1予以确认。
2、结婚证一份、死亡证明一份，拟证实被告结婚时间以及被告丈夫死亡时间。
原告对证据2的真实性、合法性、关联性无异议，本院对证据2予以确认。
3、房屋买卖契约三份，拟证实当时双方签订了四份房屋买卖契约，一份交给了玛纳斯县房地产管理所，另外三份由被告保管，被告保管的三份契约未填写房价，说明双方是赠予，不是买卖关系。
原告对证据3的真实性无异议，对被告欲证实的内容有异议，质证提出：双方是按照评估价格计算房价，因双方是亲属关系，原告只在每份合同的签名处签字按印，没有仔细审查合同的内容，被告提供的三份合同虽未填写价款，但不能对抗在房地产管理所备案的合同，契约写明是买卖契约，被告不能以此推定是赠与，假设是赠予，双方应当另外写一份赠予协议或直接按赠与办理过户手续，被告的主张不成立。
被告以三份合同未填写房屋价款推定原告将房屋赠与被告，被告的主张缺乏其他证据印证，本院对三份合同的真实性、合法性、关联性予以确认，对被告拟证实的内容不予确认。
本院调取的证据：
本院于2015年3月15日对刘涛（玛纳斯县房地产管理所工作人员）作的询问笔录一份，内容：父母将自己购买的房子过户给子女，在房地产管理所办理过户手续时，有买卖和赠与两种方式。如果以买卖方式过户，双方可以使用我们提供的格式合同，直接填写，一方需按照房屋评估价的1%-1.5%向税务局交纳契税。如果按照赠与办理过户，双方需要写赠与协议，按照房屋评估价格的3%交纳契税。房屋价格是由地税局指定的评估机构评估。如果是亲属之间来办理房屋过户，我们会讲明上述规定，有的人为了少交契税，即使是赠与，也按照买卖办理过户手续。
原告、被告均对询问笔录无异议，本院对询问笔录予以确认。
根据上述举证、质证、认证和当事人陈述，本院依法确认以下法律事实：
原告刘恒星与原告杨照梅系夫妻关系。2007年，原告刘恒星购买了玛纳斯县凤凰小区16号楼3单元402室的房屋一套，建筑面积101.02平方米，房屋所有权证和土地使用权证均登记在原告刘恒星名下。刘权德系原告的儿子，系被告裴海珊的丈夫。2012年6月18日，刘权德与裴海珊登记结婚，婚后二人居住在原告购买的房屋中。2013年3月22日，原告刘恒星、杨照梅与刘权德、裴海珊在玛纳斯县房地产管理所签订房屋买卖契约，约定二原告将房屋以315000元的价格出售给刘权德和裴海珊。双方签订契约后，刘权德和裴海珊缴纳了办理过户手续的费用，双方在玛纳斯县房地产管理所办理了过户手续，将房屋所有权变更登记在裴海珊名下，刘权德为房屋共有权人，二人对该套房产系共同共有。2014年7月2日，刘权德突发疾病去世。
本案争议焦点：原告与被告之间是买卖合同关系还是赠与合同关系？
本院认为：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案原、被告双方在房产交易所办理房屋变更登记手续时签订的是房屋买卖契约，而非赠与合同，被告亦未向法庭提供证据证实原告有将其房屋赠与被告的意思表示，因此原告与被告之间是房屋买卖合同关系。原告刘恒星、杨照梅与刘权德、被告裴海珊于2013年3月22日签订的房屋买卖契约系双方当事人真实意思表示，约定内容符合法律规定，合同合法有效。双方签订房屋买卖合同后，原告已将房屋所有权变更登记至被告名下并且将房屋交付被告使用，原告的合同义务已履行完毕，被告应当履行支付价款的义务。双方在买卖合同中对房屋价款作了明确约定，合同虽未约定支付价款的时间，但被告应当在取得标的物时付款。因此原告要求被告给付315000元购房款的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告以中国传统习俗以及被告未给原告出具欠条为由主张原告将房屋赠与被告，但被告未举证证实赠与合同成立，本案双方系买卖合同关系，买卖合同的卖方负有举证证明已交付合同标的物的责任，买方负有举证证明已支付货款的责任，被告未能举证证实已经向原告付清315000元购房款，故被告的辩解意见无相应证据印证，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
被告裴海珊于本判决生效后十日内向原告刘恒星、杨照梅给付购房款315000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6025元，邮寄送达费103元，合计6128元，由被告裴海珊负担，与给付上述款项时一并向原告付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆昌吉州中级人民法院，并在递交上诉状时或上诉期满后七日内向本院预交二审案件受理费。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年。如果超过法定期限提出执行申请的，本院依法不予受理。
代理审判员 李岩
二〇一五年四月二十日
书 记 员 马锐