四川省乐山市五通桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）五通民初字第76号
原告：党某甲，女，1975年8月9日出生，汉族。
委托代理人：曹莉，四川追求律师事务所律师。特别代理。
被告：党某乙，男，1969年10月24日出生，汉族。
委托代理人：王泳，男，1971年10月4日出生，汉族。特别代理。
原告党某甲诉被告党某乙法定继承纠纷一案，本院于2013年12月16日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员舒志军担任审判长，与人民陪审员车卫、人民陪审员程丽萍组成合议庭于2014年2月25日、4月25日公开开庭进行审理。原告党某甲及委托代理人曹莉，被告党某乙及委托代理人王泳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告党某甲诉称，原、被告系兄妹关系，母亲杨桂某与父亲党元某婚后生育了原告与被告，父亲党元某于2003年7月去世，母亲杨桂某于2013年11月17日因癌症去世。母亲杨桂某死亡后留下了以下遗产：位于五通桥区竹根镇茶花路97.61平方米的住房（房权证号：五房监证字第00352**号）一套；位于五通桥区竹根镇新华苑6期的70平方米的拆迁还房一套；银行存款57，000.00元；因杨桂某死亡五通桥区竹根镇新华村民委员会支付的6，000.00元；五通桥区社会保险事业管理局发放的杨桂某工资2，520.01元，因原被告无法就遗产达成分割协议，故诉至法院，请求依法对上列遗产进行分割。
被告党某乙辩称，本案不应该是法定继承，事实是杨桂某立下了书面遗嘱，是遗嘱继承，所以需要先确认遗嘱效力。原被告是兄妹关系，大概2000年原告结婚后就离开了新华村房屋。父亲2003年7月21日去世后，母亲随党某乙生活，原告没有尽到赡养义务。杨桂某的社保资金不够消费支出，还有吃药等费用。杨桂某2013年11月3日口述了遗嘱，由袁伦银书写，还有见证人5个，并出具了医院的证明。关于位于竹根镇茶花路290号的房屋（原房权证五房监证字第00352**号房屋），2004年房子装修好了之后，我们先搬进去了，半年后母亲搬过来一起住了这十年。母亲后来觉得身体不好，母亲交代茶花路的住房是用党某乙的工资买的，所以房子是党某乙的。该房杨桂某已经在生前转让给党某乙，并办理过户登记，编号为五通桥区房权证私房字第00728**号，该房名为买卖实际是赠与，党某乙没有支付购房款。茶花路的房子不属于遗产，法院应该驳回原告对于茶花路房屋的诉讼请求。关于70平方米的拆迁还房，拆迁统建安置协议只能证明有选房的权利，目前房屋还在修建中，故只是选房权，号数是22号。杨桂某的工资2，520.01元和新华村发放的杨桂某困难补助金6，000.00元由党某乙领取，银行存款57，000.00元由党某乙领取，根据杨桂某遗嘱应该是被告继承。
经法庭调查、举证、质证，本院对下列事实予以认定：党元
某（男，汉族，1927年12月31日出生）与杨桂某（女，汉族，1946年4月21日出生）婚后生育了原告党某甲与被告党某乙，党元某于2003年7月21日去世。2003年8月11日，杨桂某购买了位于五通桥区竹根镇茶花路290号砖混结构住房一套（房屋所有权号：五房监证字第0035238号，原五通桥区建设局房地产管理处颁证时间：2004年6月18日），2011年9月21日，杨桂某与五通桥区竹根镇人民政府达成房屋拆迁统建安置协议，约定杨桂某位于竹根镇新华村九组的房屋拆迁后，选择新华苑6期回迁房，选房序号22号，其中120平方米房屋一套归党某乙，105平方米房屋一套归党某甲，70平方米房屋一套归杨桂某（现在建中）。2013年10月9日杨桂某与党某乙签订《房地产买卖契约》一份，约定杨桂某将位于五通桥区竹根镇茶花路290号的住房作价人民币100，000.00元转让与党某乙（党某乙未支付此购房款100，000.00元），后党某乙办理了完税及相关过户手续，2013年11月14日五通桥区住房和城乡规划建设局房地产管理处将该房屋办理过户登记，房屋所有权人登记为党某乙，房权证号为五通桥区房权证私房字第00728**号，建筑面积106.30平方米。2013年11月3日，杨桂某立下代书遗嘱一份，内容为：“立遗嘱人：杨桂某，女，汉族，1946年4月21日出生，乐山市五通桥区人，村民。
立遗嘱人杨桂某与配偶党元某（2013年7月21日已故），婚后生育2个子女，即儿子党某乙、女儿党某甲。立遗嘱人杨桂某与配偶党元某有座落于乐山市五通桥区竹根镇新华村9组砖木青瓦结构住房面积142.7㎡；砖木石棉瓦结构住房44.14㎡和简易石棉瓦棚23.04㎡，系立遗嘱人与配偶家的私人住房。2011年9月21日与五通桥区竹根镇人民政府达成了《永祥环保搬迁房屋拆迁统建安置协议书》将该房拆迁换房为叄套，其中壹套120㎡登记在儿子党某乙名下，壹套105㎡登记在女儿党某甲名下，壹套70㎡登记在立遗嘱人名下。现该叁套住房未竣工交房，《国有土地使用证》、《房屋所有权证》待交房后依据达成的《永祥环保搬迁房屋拆迁统建安置协议书》进行登记。
鉴于立遗嘱人杨桂某现患病，加上配偶生前与立遗嘱人共同的约定，登记在立遗嘱人名下的壹套70㎡的住房，今后由孙女党思奇继承所有。目前该房未竣工交房，亦未取得《国有土地使用证》、《房屋所有权证》。为避免立遗嘱人去世后，立遗嘱人的儿女为上述房屋发生争执，立遗嘱人经慎重考虑，决定立如下遗嘱内容：
立遗嘱人杨桂某的上述房屋应登记在立遗嘱人名下的壹套70㎡房屋产权份额和立遗嘱人所属的其他财产份额，在立遗嘱人去世后由儿子党某乙一人继承（党某乙继承后应依法转给立遗嘱人的孙女党思奇继续所有）。其他任何人不得干涉。
本遗嘱在立遗嘱人去世之日生效。
立遗嘱人：杨桂某2013、11、3”。
在该遗嘱上代书人处有袁伦银签名、在场见证人处有何杰、郑清明、蔡焕银、白德明、杨玉柱签名。
另查明，杨桂某于2013年11月17日去世，杨桂某去世后遗留有工资2，520.01元、银行存款57，000.00元由党某乙领取。
又查明，2013年12月6日党某乙向五通桥区竹根镇新华村民委员会出具“领条”一份，内容为“今领到新华村九组村民杨桂某因患癌症困难补助金人民币6，000.00元整（大写：陆仟元整）”。本院于2014年4月17日对五通桥区竹根镇新华村9组组长郑清明进行调查，郑清明回答，发放困难补助金是因为杨桂某是生产队多年的干部，所以组里召开了代表会决定在她去世后发放了这笔钱，属于对其家属的抚慰金。
上述事实，有原告提供的身份证复印件，新华村村民委员会证明、死亡证明、户籍证明，2011年9月21日拆迁统建安置协议和协议初步结算清单，商品房买卖合同和房产证存根，57，000.00元的存单和取款凭证，被告党某乙提供的被告身份证复印件、杨桂某身份证复印件、死亡证明、火化证明、户籍销户证明、2013年11月3日杨桂某生前所立的代书遗嘱、五通桥人民医院出具的病情介绍，五位见证人何杰、郑清明、蔡焕银、白德明、杨玉柱的身份证复印件、代书人袁伦银出具的代书遗嘱票据、证人郑清明（男，汉族，1942年1月3日出生）、蔡焕银（女，汉族，1943年11月24日出生，系杨桂某邻居）到庭所作证人证言、党某乙夫妻护理杨桂某记载的止痛药用药记录、杨桂某在见证人在场情况下亲笔签名立嘱的视频录像、杨桂某亲笔签名立遗嘱照片、编号为五通桥区房权证私房字第0072814的位于竹根镇茶花路290号房屋的房屋所有权证和相关完税证明、房屋买卖合同、原五房监证字第0035238号房权证、杨桂某生前领取社保金的存折、五通桥区竹根镇新华村民委员会发放杨桂某困难补助金的领条、杨桂某从2012年5月至死亡前住院费用发票及报销凭证、五通桥人民医院门诊病历、川盐化医院医疗费票据、具结书等证据及本院调查笔录、庭审笔录在案佐证，本院予以确认。
本案中原被告双方当事人争议的焦点是杨桂某所立代书遗嘱中对财产的处分是否合法有效？杨桂某原购买的位于五通桥区竹根镇茶花路290号的住房（原房屋所有权号：五房监证字第0035238号）是否是杨桂某遗留遗产，是否应在本案中按法定继承进行分割？党某乙在五通桥区竹根镇新华村民委员会领到的杨桂某因患癌症的困难补助金人民币6，000.00元是否为遗产？
本院认为，公民的合法民事权益依法受法律保护。本案中，原告党某甲与被告党某乙作为杨桂某之子女，在杨桂某于2013年11月17日去世后，依法享有继承杨桂某遗产的权利。关于杨桂某2013年11月3日所立遗嘱，虽不完全符合《继承法》关于代书遗嘱的形式要件，但其对应登记在立遗嘱人名下的壹套70平方米房屋产权份额（即新华苑6期回迁房）由儿子党某乙一人继承的意思表示明确、具体，立遗嘱人已对该70平方米房屋产权份额用遗嘱方式进行处分，故此70平方米房屋产权份额不属于应按法定继承顺序分割的遗产。关于立遗嘱人所述的其他财产份额，究竟包括哪些财产，立遗嘱人语焉不详，没有具体指明，故本院认定杨桂某在代书遗嘱中对其他财产份额的处分行为不符合法律规定，杨桂某遗留的其他财产作为遗产，应由原被告依法定继承顺序进行分割。关于杨桂某原购买的位于五通桥区竹根镇茶花路290号的住房（原房屋所有权号：五房监证字第0035238号），因杨桂某已在生前将住房作价人民币100，000.00元转让与党某乙（党某乙未支付此购房款），后党某乙于2013年11月14日办理了完税及相关过户手续，房屋所有权人登记为党某乙，房权证号为五通桥区房权证私房字第00728**号，故该房屋不属于杨桂某的遗产，但购房款100，000.00元属于遗产，在本院向原告进行释明后，原告请求就购房款依法分割。至于原告认为应按过户计税价180，000.00元进行分割，没有法律依据，本院不予支持。被告党某乙虽辩称该房名为买卖实际是赠与，因未提供相关证据证明，本院不予采信。加上杨桂某去世后遗留有工资2，520.01元、银行存款57，000.00元由党某乙领取，上列款项共计159，520.01元，应按法定继承顺序依法分割。同时因杨桂某生前长期随党某乙共同生活，依照《继承法》第十三条第三款“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”之规定，本案中杨桂某遗留的遗产159，520.01元，由原告党某甲继承分得64，000.00元，由被告党某乙继承分得95，520.01元，因党某乙未支付购房款100，000.00元，且杨桂某去世后遗留有工资2，520.01元、银行存款57，000.00元由党某乙领取，故党某乙应支付党某甲继承分得的遗产64，000.00元。关于党某乙于2013年12月6日在五通桥区竹根镇新华村民委员会领到的杨桂某因患癌症的困难补助金人民币6，000.00元，该困难补助金系杨桂某死亡后取得，更多地是对死者家属的抚慰，性质为抚慰金，故不属于遗产，本院在本案中不作处理，当事人可另案诉讼。综上，本院依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第三款之规定，判决如下：
一、被告党某乙应在本判决发生法律效力后十日内一次性支付原告党某甲应继承分得的遗产人民币64，000.00元；
二、驳回原告党某甲的其他诉讼请求。
本案案件受理费4，376.00元，由原告党某甲承担2，188.00元，由被告党某乙承担2，188.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 舒志军
人民陪审员 车 卫
人民陪审员 程丽萍
二〇一四年四月二十五日
书 记 员 余 洁