浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第2123号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行,住所地：义乌市篁园路128号。
负责人：沈初阳。
委托代理人：童晟、陆婷，原告员工。
被告：浙江义乌广利进出口有限公司，住所地：义乌市苏溪镇义北工业园区。
法定代表人：冯世兴。
委托代理人：陈辉平。
被告：浙江义乌华康工业供销有限公司，住所地：义乌市义北工业园区。
法定代表人:刘惠春。
被告：义乌市捷捷饰品有限公司，住所地：义乌市义亭镇工业区。
法定代表人：童昌茂。
被告：童昌茂。
被告：刘惠英。
被告：刘惠春。
被告：王玲。
被告：陈敏。
被告：王琦霞。
被告陈敏、王琦霞共同委托代理人：何国通、朱恺，浙江迎鸽律师事务所律师。
被告：冯世兴。
被告：程宏丽。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江义乌广利进出口有限公司（以下简称广利进出口公司）、浙江义乌华康工业供销有限公司（以下简称华康供销公司）、义乌市捷捷饰品有限公司（以下简称捷捷饰品公司）、童昌茂、刘惠英、刘惠春、王玲、陈敏、王琦霞、冯世兴、程宏丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆婷，被告广利进出口公司的委托代理陈辉平，被告陈敏、王琦霞的共同委托代理人何国通、朱恺到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行起诉称，2013年12月30日、2014年1月20日、11月19日、12月30日，第一被告以第二、三、五、九被告所有的房屋抵押，由第四至十一被告提供最高额保证担保，向原告借款1965万元，双方签订了借款合同四份。合同签订后，原告依约发放了借款。但被告嗣后即出现欠息，财务能力发生恶化，原告为此要求被告提前还款，但被告至今未还。要求判令1、第一被告立即归还合同项下借款本金1965万元，利息285925.09元，共计19935925.09元（利息暂算至2015年3月20日，以后利息按合同约定计至借款偿清之日止）；2、原告对第二被告所有的坐落于义乌市义浦路2号的房地产在500万元的最高额范围内享有优先受偿权；3、原告对第三被告所有的坐落于义乌市黄林山工业区的房地产在700万元的最高额范围内享有优先受偿权；4、原告对第五被告所有的坐落于广州市越秀区环市东路339号A附楼12A、12B的房地产在733万元的最高额范围内享有优先受偿权；5、原告对第九被告所有的坐落于东阳市白云街道江南紫荆庄园B区22号的房地产在1200万元的最高额范围内享有优先受偿权；6、第四、五、六、七、十、十一被告对上述第一项诉请承担连带还款责任；7、第八、九被告在1200万元的最高额范围内承担连带还款责任；8、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告广利进出口公司答辩称，借款是事实，我方是帮扶企业，目前有两笔贷款都还没有到期，提前宣布到期应提供相应材料，请求先处置抵押物，不足部分再想办法偿还。
被告陈敏、王琦霞答辩称，我方对第五项和第七项诉请发表意见，我方只对编号为2014年（义乌）字0190号的借款合同承担抵押责任和保证责任，该份合同金额是840万元。只有该份借款合同才约定了我方的抵押担保和保证担保。其他的两份合同并没有约定我方的抵押担保责任。我方认为只在840万元本息范围内承担抵押担保责任。原告主张的第三、四笔贷款没有到期，也没有向第一被告和其他担保人宣布提前到期，同时也没有在诉请中主张这两笔贷款提前到期。而且该两份合同也不是我方的担保范围。综上我方认为我方只对840万元范围内承担担保责任，请求驳回不合理的诉讼请求。
被告华康供销公司、捷捷饰品公司、童昌茂、刘惠英、刘惠春、王玲、冯世兴、程宏丽未作答辩。
原告提供的证据及证明观点：
1、小企业借款合同、借款借据各四份，证明原告与第一被告签订融资合同、合同内容以及原告向其发放了1965万元的事实。
2、公司股东会决议四份、最高额抵押合同四份、他项权证五份，证明原告享有抵押权，且取得的抵押权合法有效。
3、最高额保证合同六份，证明第三、四、五、六、�、八被告对第一被告向原告处的借款在最高额范围内承担共同连带偿还责任。
4、借款借据情况、利息总账各一份，证明第一被告尚欠原告贷款本金及利息的情况。
被告广利进出口公司对上述证据没有异议。被告陈敏、王琦霞对证据1中后三份借款合同真实性没有异议，只有在0190号借款合同的第六条约定由第八、九被告提供最高额抵押和保证。其中第六条第一项约定了本合同的担保方式为抵押加保证，另两份尾号为4150号和4060号的借款合同在第六条没有约定第八、九被告的抵押和担保。我方认为尾号为4150号和4060号的借款合同和我方无关，不是我方对应的担保范围。同时认为该两份借款合同还没有到期，原告也没有向第一被告宣布提前到期，更没有在诉请中主张该两笔贷款提前到期。证据2中2014年押字第0093号最高额抵押合同及对应的他项权证，三性都没有异议。其�的最高额抵押合同我方不清楚。证据3中2014年证字第10513号最高额保证合同的三性都没有异议，其他最高额保证合同我方不清楚。证据4借款借据情况和利息总账，我方不清楚。本案的借款还有季巧珍、黄志云的最高额保证合同也是在本案借款的担保期限内的，但是没有在借款合同中注明，所以我方认为他们也是不需要承担责任的。
本院认证意见，被告广利进出品公司对原告提供的证据没有异议；被告陈敏、王琦霞对证据真实性没有异议，其他八被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的证据均系原件，本院对上述证据真实性予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
2013年1月10日，刘惠英与原告签订编号为2012年押字第1730号的最高额抵押合同一份，约定以其所有房屋为广利进出口公司自2013年1月10日至2014�12月25日期间在原告处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：广州市越秀区环市东路339号A附楼12A房、12B房屋[房地产证号：粤房地权证穗字第××、0150145764号]、373万元、360万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。合同签订后，双方于2013年1月18日到有关部门办理了抵押登记手续。2013年10月29日，捷捷饰品公司与原告签订编号为2013年押字第1394号的最高额抵押合同一份，约定以其所有房屋为广利进出口公司自2013年10月29日至2015年10月27日期间在原告处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：义乌市义亭镇黄林山工业区的房地产[房产证号：义乌房权证义亭字第c000189**号；土地使用权证：义乌国用（2003）字第3-2855号]、700万元。抵押担保范围同上。同年10月31日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。
2014年1月20日，王琦霞、陈敏与原告签订编号为2014年押字第0093号的最高额抵押合同一份，约定以其所有房屋为广利进出口公司自2014年1月20日至2016年1月16日期间在原告处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：东阳市白云街道江南紫荆庄园B区22号[房产证号：东房权证白云字第××号；土地使用权证：东阳市国用（2013）字第3-65号]、1200万元。抵押担保范围同上。同年1月21日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。2014年11月25日，华康供销公司与原告签订编号为2014年押字第2150号的最高额抵押合同一份，约定以其所有房屋为广利进出口公司自2012年11月21日至2016年11月24日期间在原告处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：义乌�稠城街道义浦路2号[房产证号：义乌房权证稠城字第c000267**号；土地使用权证：义乌国用（2009）字第001-43432号]、500万元。抵押担保范围同上。同年12月30日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。
2012年11月4日，冯世兴、程宏丽与原告签订编号为2012年证字第10086号最高额保证合同一份，约定其为广利进出口公司于2012年11月4日至2014年11月3日在原告处融资最高额3000万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。2014年10月29日，冯世兴、程宏丽再次与原告签订编号为2014年证字第10727号最高额保证合同一份，约定其为广利进出口公司于2014年11月4日至2015年11月3日在原告处融资最高额3000万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。
2012年11月8日，季巧珍、黄志云与原告签订编号为2012年证字第10088号最高额保证合同一份，约定其为广利进出口公司于2012年11月8日至2014年11�7日在原告处融资最高额2250万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。
2013年2月20日，刘惠英、童昌茂与原告签订编号为2013年证字第10540号最高额保证合同一份，约定其为广利进出口公司于2013年2月20日至2015年2月19日在原告处融资最高额3600万元提供连带责任保证。债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。保证范围同上。
2013年11月14日，刘惠春、王玲与原告签订编号为2013年证字第10800号最高额保证合同一份，约定其为广利进出口公司于2013年11月14日至2014年11月13日在原告处融资最高额3600万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。2014年10月29日，刘惠春、王玲再次与原告签订编号为2014年证字第10726号最高额保证合同一份，约定其为广利进出口公司于2014年11月14日至2015年11月13日在原告处融资最高额3600万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。
2014年1月17日，王琦霞、陈敏与原告签订编号为2014年证字第10513号最高额保证合同一份，约定其为广利进出口公司于2014年1月17日至2015年1月16日在原告处融资最高额1200万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。
2013年12月30日，2014年1月20日、11月19日、12月30日，原告与广利进出口公司分别签订小企业借款合同各一份，合同编号、借款金额、借款利率、还款方式、借款期限分别如下：2013年义乌字第4360号、2014年义乌字第0190号、4060号、4150号；510万元、840万元、490万元、125万元；年利率6.6%、6.6%、6.6%、6.16%，逾期罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还；前三笔借款期限一年，125万元借款期限半年，实际提款日以借据为准。双方还对其他权利义务作了约定。合同签订后，原告分别于2013年12月30日、2014年1月22日、11月19日、12月31日向广利进出口公司共计发放贷款1965万元。2015年1月21日始，广利进出口公司未再支付利息。原告为此于2015年3月2日向广利进出口公司送达了融资提前到期通知书，要求广利进出口公司立即归还借款。
本院认为，原告与被告广利进出口公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。现被告广利进出口公司未按约还本付息，应承担相应的违约责任，原告也有权提前收回借款。被告华康供销公司、捷捷饰品公司、刘惠英、王琦霞、陈敏与原告签订最高额抵押合同真实合法，其自愿以共有的房地产为被告广利进出口公司向原告融资提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告华康供销公司的抵押登记发�于2014年12月30日，双方虽然在合同中约定该抵押债权期间为2012年11月21日至2016年11月24日，但该约定与登记时间不符，对被告广利进出口在2014年12月30日之前发生融资不承担抵押担保责任。被告童昌茂、刘惠英、刘惠春、王玲、陈敏、王琦霞、冯世兴、程宏丽与原告签订的最高额保证合同合法有效，其自愿为被告广利进出口公司的借款提供担保，依法应在各自担保范围内承担连带清偿责任。原告未在本案中对季巧珍、黄志云提起诉讼，系其对诉讼权利的处分。被告王琦霞、陈敏辩称其只对编号2014年义乌字第0190号借款合同承担抵押和保证责任，于法无据，本院不予采信。综上，原告诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。八被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零�条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江广利进出口有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币1965万元及利、罚息（按合同约定计付，从2015年1月21日至实际履行完毕之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在借款125万元及相应利、罚息范围内对被告浙江义乌华康工业供销有限公司所有的坐落于义乌市稠城街道义浦路2号的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第c000267**号；土地使用权证：义乌国用（2009）字第001-43432号；最高额500万元]享有优先受偿权。
三、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行对被�义乌市捷捷饰品有限公司所有的坐落于义乌市义亭镇黄林山工业区的房地产[房产证号：义乌房权证义亭字第c000189**号；土地使用权证：义乌国用（2003）字第3-2855号]在最高额700万元范围内享有优先受偿权。
四、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行对被告刘惠英所有的坐落于广州市越秀区环市东路339号A附楼12A房、12B房屋[房地产证号：粤房地权证穗字第××、0150145764号]在最高额733万元的范围内享有优先受偿权。
五、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行对被告王琦霞所有的坐落于东阳市白云街道江南紫荆庄园B区22号[房产证号：东房权证白云字第××号；土地使用权证：东阳市国用（2013）字第3-65号]在最高额1200万元的范围内享有优先受偿权。
六、被告童昌茂、刘惠英、刘惠春、王玲、冯世兴、程宏丽对上述第一项债务承担连带清偿责任。
七、被告王琦霞、�敏对上述第一项债务在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
八、驳回原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。
案件受理费141416元，由被告浙江义乌广利进出口有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币141416元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民�院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 季东勤
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 郑樟水
二〇一五年六月十六日
代书 记员 杨伟超