北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）二中民终字第15893号
上诉人（原审被告）兼李德青委托代理人赵学勇，男，1956年4月14日出生。
上诉人（原审被告）李德青（赵学勇之妻），1971年4月3日出生。
被上诉人（原审原告）赵征，男，1982年1月6日出生。
被上诉人（原审�告）徐静（赵征之妻），1981年7月1日出生。
被上诉人（原审原告）赵欣妍（赵征之女），2008年10月23日出生。
法定代理人赵征、徐静。
赵征、徐静以及赵欣妍共同委托代理人宋岩，女，1983年4月17日出生。
原审第三人赵静，女，1987年11月8出生。
上诉人赵学勇、李德青因物权确认纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2013）通民初字第1999号民事判决，共同向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2012年12月，赵征、徐静以及赵欣妍共同起诉到原审法院称：赵征与徐静系夫妻，赵欣妍系二人之女。赵学勇与李德青系再婚夫妻。赵征系赵学勇之子。2010年4月28日，我们原居住地进行旧村改造拆迁，84号、85号院（同一宅基地使用证）房产登记在赵学勇名下，《房屋拆迁货币补偿协议》中登记的户籍人口为6人、实际居住6人，其中包括我们。�迁人对于上述6口人共计安置房屋4套。根据规定，每人享有60平方米的按成本价购买安置房的政策，我们共享有180平方米。故四套安置房中的325号院8号楼4单元602室（97.6平方米）、245号院11号楼2单元302室（82.4平方米）的使用权应当归我们所有。现双方未能就房屋分配达成一致，故起诉要求判令325号院8号楼4单元602室、245号院11号楼2单元302室归我们居住使用，赵学勇、李德青将上述两套房屋腾退。
赵学勇辩称：不同意赵征、徐静以及赵欣妍的诉讼请求。拆迁的房屋都是我建造的，建房时赵征还小。双方也曾协商过关于拆迁的事情，王冬芬的生活费、丧葬费等所有的事宜都是我处理的。我确实也想过给赵征一套房屋，后来领了钥匙就给赵征住了。现在我年纪大了，体弱多病，赵征这么多年也没有给家里添钱，我不同意给付赵征其他的房屋了。
李德青辩称：涉诉房屋应�归赵学勇和我所有，我们岁数都比较大，身体也都有毛病，6楼实在是上不去了，请求法庭驳回赵征、徐静以及赵欣妍的诉讼请求。
原审期间第三人赵静未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
原审法院经审理认为：公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，赵征、徐静、赵欣妍与赵学勇、李德青均系84号院、85号院的被安置人，根据当地的拆迁政策，每一名被安置人都享有60平方米的被安置房屋。现安置房屋已经全部交付，赵征、徐静、赵欣妍主张要求获得325号院8号楼4单元602室（97.6平方米）、245号院11号楼2单元302室（82.4平方米）的使用权的诉讼请求，本院予以支持。赵征、徐静以及赵欣妍现居住使用325号院8号楼4单元602室，故该房屋不存在腾退问题，赵征、徐静以及赵欣妍要求赵学勇、李德青腾退245号院11号楼2单元302室的诉讼请求，本院予以支持。但赵征、徐静、赵欣妍应给付赵学勇、李德青相应的补偿，对于补偿的具体数额，由本院参照相应的安置协议予以核算。对于赵征、徐静以及赵欣妍其他的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条之规定，原审法院于2013年7月判决：一、确认三百二十五号院八号楼四单元六零二室、二百四十五号院十一号楼二单元三零二室归赵征、徐静、赵欣妍居住使用；二、赵学勇、李德青将二百四十五号院十一号楼二单元三零二室腾退给付赵征、徐静、赵欣妍，于本判决生效之日起十日内执行清；三、赵征、徐静、赵欣妍给付赵学勇、李德青安置房价款三十三万二千七百五十九元二角，于本判决生效之日起十日内执行清；四、驳回赵征、徐静、赵欣妍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华�民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审法院判决后，赵学勇、李德青不服，共同向本院提出上诉，要求撤销原审判决，依法改判。其主要上诉理由为：赵学勇在老家宅院生活奋斗将近60年，付出了几代人的血汗，是真正的祖业产，解放前建的老房，1990年进行翻建，宅基地批示是赵学勇父亲的名字，当时旧房拆下来的砖瓦、木料以及院里的树木等建筑材料都用在了建造新房上，当时赵学勇父母、兄弟、姐妹也都为建房出资出力，只是1993年政府将此房屋登记在赵学勇名下。1998年赵学勇和前妻王冬芬协议离婚，只是将房屋、物品等简单拉了个单子，并没有分得很细，彼此都知道宅基地是父母的，所以谁也没有提及此事。分手后赵学勇与王冬芬又在同一院里共同生活了8年多，王冬芬一天没上过班，平时都是赵学勇照顾她生活，2007年2月17日王冬芬去世后又是赵学勇出资为其办理后事。当年10月赵征结婚，赵学勇又出资操办。在家庭建设中，他们没有出过一分钱、一分力。现在又借拆迁之力，空手套白狼，可这些年对赵学勇不闻不问，这样让他拿走一半家产，我们就是不服。2009年11月草签拆迁协议时赵征要求各自签各自的，赵学勇同意，但要求钱也要各自交纳，后来赵征找过赵学勇，答应让出一部分指标并听从赵学勇安排。2010年4月28日正式交钱签约，赵学勇领了钥匙就将其中一套房屋即325号院8号楼4单元602室交给赵征了，现在过了两年了，因为我们又生了一个孩子，赵征才起意谋夺房产。当时赵征没花一分钱，现在三年多时间了，一审法院只判了一个安置价，与现在的市场价值差距巨大。故我们坚决不同意原审判决。
经询，赵征、徐静、赵欣妍以及赵静均同意原审判决。
经审理查明：王冬芬（曾用名王东芬）与赵学勇原系夫妻，双方于1980年12月结婚，婚后生育一子一女，即赵征（兄）、赵静（妹）。1998年10月6日，原审法院就赵学勇与王冬芬离婚纠纷做出（1998）通民初字第2099号民事调解书，确认赵学勇与王冬芬离婚；双方子女男孩赵征由赵学勇自行抚养，女孩赵静由王冬芬抚养，赵学勇给付抚育费等；双方个人衣物归个人所有，财产分割详见清单（该清单载明：座落在×村内的北房六间，以中心线为界，中间隔断墙共有，东边三间及其他附属物归赵学勇所有，西边三间及其他附属物归王冬芬所有）。王冬芬于2007年2月14日去世，其父王茂琨于1994年10月16日去世，其母任凤兰于2009年2月18日去世。
2010年4月28日，赵学勇（乙方）与人民政府（甲方）签订房屋拆迁补偿协议，约定乙方在拆迁范围内房屋合法宅基地面积为439.1平方米，现有户籍人口6�，实际居住人口6人，分别是赵学勇、赵静、李德青、赵征、徐静、赵欣妍；宅基地区位补偿款483010元、被拆迁房屋重置成新价补偿共计209310元、附属物13149元，共计823810元。同日，赵学勇（乙方）与人民政府（甲方）签订房屋拆迁安置和临时周转协议，约定乙方实际居住人口6人，按人均40平方米应安置240平方米，按人均60平方米应安置360平方米；乙方共向甲方支付安置楼房总价款为685607.6元，按成本价格标准计算的楼房面积为240平方米（3层2033元／平方米，面积82.40平方米，房款167519.20元；4层1976元／平方米，面积82.40平方米，房款162822.40元；6层1615元／平方米，面积75.20平方米，房款121448元），按优惠价格标准计算的楼房面积119.6平方米（6层1955元／平方米，面积22.40平方米，房款43792元；6层1955元／平方米，面积97.20平方米，房款190026元）。同日，赵学勇（乙方）与人�政府（甲方）签订房屋安置协议书，约定乙方选择245号11号楼2单元302室，户型为两居，实测建筑面积82.40平方米，均价为2033元／平方米，房屋总价为167519.20元；245号11号楼2单元401室，户型为两居，实测建筑面积82.40平方米，均价为1976元／平方米，房屋总价为162822.40元；325号8号楼4单元602室，户型为两居，实测建筑面积97.6平方米，均价为1693元／平方米，房屋总价为165240元；325号14号楼4单元602室，户型为两居，实测建筑面积97.2平方米，均价为1955元／平方米，房屋总价为190026元。
目前上述四套房屋均已经交付使用，其中325号8号楼4单元602室由赵征、徐静以及赵欣妍居住使用，245号11号楼2单元401室、245号11号楼2单元302室、325号14号楼4单元602室由赵学勇、李德青居住使用。庭审中，双方均认可拆迁时每一名被安置人享有60平方米的安置房屋。
上述事实，有（1998）通民初�第2099号民事调解书、房屋拆迁补偿协议、房屋拆迁安置和临时周转协议、房屋安置协议书及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：诉讼中双方共同认可2010年拆迁时安置原则为每一名被安置人享有60平方米的安置房屋，在此基础上赵学勇与拆迁人人民政府签订相应协议，并获取四套安置房屋。根据赵学勇与人民政府签订的房屋拆迁补偿协议、房屋拆迁安置和临时周转协议，均约定赵征、徐静以及赵欣妍属于被安置人口，因此其有权享有相应的住房安置面积。现安置房屋已经全部交付，赵征、徐静、赵欣妍主张要求获得325号院8号楼4单元602室（97.6平方米）、245号院11号楼2单元302室（82.4平方米）的使用权，并未超出其合法权利范围。但购房时赵征、徐静、赵欣妍并未实际出资，因此其应给付赵学勇、李德青相应的补偿，补偿数额可以参照当时拆迁安置协议予以�算。赵学勇、李德青上诉中主张赵征对于原房屋并未出资出力以及对赵学勇未尽赡养义务，均与本案无关，故本院对赵学勇、李德青的上诉意见不予采信。综上所述，原审判决处理正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费70元，由赵学勇、李德青共同负担（于本判决生效后七日内交纳）；二审案件受理费70元，由赵学勇、李德青共同负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 崔智瑜
审判员 林 立
审判员 霍翠玲
二〇一三年十二月二十日
书记员 秦珊珊