广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）大刑初字第43号
公诉机关广西壮族自治区大化瑶族自治县人民检察院。
被告人梁某甲，男，无业。因涉嫌犯诈骗罪，于2014年11月11日被大化瑶族自治县公安局刑事拘留，2014年12月11日被逮捕。现羁押于大化瑶族自治县看守所。
大化瑶族自治县人民检察院以大检刑诉（2015）40号起诉书指控被告人梁某甲犯诈骗罪，于2015年5月29日向本院提起公诉。本院于同年6月5日立案受理后，依法组成合议庭，于同月18日公开开庭审理了本案。大化瑶族自治县人民检察院指派检察员黄迅、代理检察员陆惠玲出庭支持公诉，被告人梁某甲到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，并提交本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
大化瑶族自治县人民检察院指控，2005年9月17日，被告人梁某甲以帮覃某达更换宅基地证件为借口，从覃某达处骗取了其大化瑶族自治县（以下简称：大化县）某镇某路宅基地的权属证书及办证费1000元人民币。随后被告人梁某甲伪造该宅基地的转让协议书，将该宅基地权属转至其妻子李某某名下，而后又将该宅基地权属过户至韦某甲名下，用于抵债。经鉴定，涉案土地的价值为42000元人民币；送检的宅基地转让协议书上的手印痕迹为梁某甲的右手食指所遗留。
对指控其事实，公诉机关当庭出示了书证，证人证言，被害人陈述，被告人供述及辩解，鉴定意见，勘验、检查、辨认笔录等证据材料。
公诉机关认为，被告人梁某甲以非法占有为目的，骗取他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提请本院依法判处。
被告人梁某甲对公诉机关指控的犯罪事实中关于涉案宅基地的鉴定价格为人民币42000元有异议外，对指控其它犯罪事实和罪名无异议，请求法庭从轻处罚。
经审理查明，2002年，被害人覃某达向梁某乙（系被告人梁某甲之父亲）购买了位于大化县某镇某路宅基地，后被告人梁某甲帮覃某达办理了该宅基地的相关权属证书。2005年9月17日，被害人覃某达与被告人梁某甲补签订了宅基地转让协议书。同日，被告人梁某甲因欠韦某甲高利贷无力偿还，遂以帮覃某达更换宅基地证件为借口，从覃某达处骗取了其位于大化县某镇某路宅基地的权属证书及“换证费”1000元人民币。随后被告人梁某甲伪造了覃某达将其宅基地转让给本人的协议书，并伪告了覃某达的签名及手印，到大化县建设局（现为大化县住房和城乡建设局）和大化县国土局（现为大化县国土资源局）将该宅基地权属转至其妻子李某某名下，之后又将该宅基地权属过户至韦某甲名下，用于抵债。经鉴定，涉案土地的价格为42000元；送检的“乙方覃某达将某路某巷的宅基地转让给甲方梁某甲的宅基地转让协议书”上的手印痕迹为梁某甲的右手食指所遗留。
另查明，被告人梁某甲认为涉案土地的鉴定价格为人民币42000元过高，后在庭审中认可了该鉴定价格。此外，被告人梁某甲家属已于2015年7月14日赔偿被害人覃某达全部经济损失共计人民币43000元，并取得被害人覃某达的谅解。
上述事实，有公诉机关提供并经法庭质证且内容相互印证的如下证据证实：
书证
（一）刑事案件登记表、立案决定书、到案经过，证实被害人覃某达于2008年4月17日向大化县公安局报案，大化县公安局于2011年12月14日立案。被告人梁某甲于2014年11月7日被广州市公安局地铁分局黄沙站派出所民警抓获归案。
（二）户籍证明，证实被告人梁某甲出生于1972年7月10日，已达到刑事责任年龄。
（三）拘留证及情况说明，证实被告人梁某甲因涉嫌犯诈骗罪于2014年11月7日被关押于广州市看守所；同月11日被大化县公安局刑事拘留。
（四）收条，证实2005年9月13日，被告人梁某甲收到被害人覃某达位于大化县某镇某路宅基地的20022776《建设用地规划许可证》、20022776《建设工程规划许可证》和2002国用字第214号《建设用地批准书》。
（五）收条，证实2005年9月17日，被告人梁某甲收到被害人覃某达换证费1000元。
（六）宅基地转让协议书，证实2005年9月17日，乙方梁某甲将其位于大化县某镇某路宅基地转让给甲方覃某达，双方签署了宅基地转让协议书。
（七）宅基地转让协议书，证实2005年4月28日，乙方覃某达将其位于本县某镇某路宅基地转让给甲方梁某甲。经覃某达辨认，乙方“覃某达”的签字不是他本人的签字，指印不是他本人所摁。
（八）（2002）城规管私地规字第776号私人住宅建设用地规划审批单存根、私人住宅建设用地规划审批单、私人住宅建设工程规划审批单存根、私人住宅建设工程规划审批单，覃某达身份证复印件，大化县（2002）国用字第214号建设用地批准书，编号2002776建设用地规划许可证、私人住宅建设用地规划申请表、私人住宅建设工程规划申请表，证实2002年11月前后，被害人覃某达己依法获得大化县某镇某路宅基地的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地批准书》。
（九）建设用地规划许可证申请表、私人住宅建设用地规划准批单存根，李某某身份证复印件、私人住宅建设用地规划申请表、私人住宅建设工程规划申请表、建设用地批准书、李某某常住人口登记卡、韦某甲户籍证明等，证实2005年9月至2006年1月23日，大化县某镇某路宅基地的20022776《建设用地规划许可证》、20022776《建设工程规划许可证》和2002国用字第214号《建设用地批准书》，用地单位名称先由覃某达变更为李某某，后又变更为韦某甲。
（十）情况说明，证实梁某乙称其在大化县某镇某路的地皮在2005年6月时价为人民币35000元。
二、某证人证言
（一）证人韦某甲的证言，证实在2002年，被告人梁某甲在大化县城开发地产急需资金周转，向韦某甲借10000元人民币，月利息400元，借款期限为3个月。借款期限届满后，梁某甲未能还款。2004年，因被告人梁某甲欠韦某甲借款本息共计18000元未还，经二人商议，梁某甲以某镇某路的地皮抵债，韦某甲还需支付15000元人民币给梁某甲。随后，该抵债的地皮如约办理了建设“三证”至韦某甲名下。当时，该土地使用权是在梁某甲的妻子李某某名下，办证时李某某和韦某甲到场。
（二）证人蓝某的证言，证实其位于大化县某镇某路宅基地，左邻李某。该地在2005年10月时价最少为人民币50000元。
（三）证人韦某乙、韦某丙的证言，证实其两人位于某镇某路的宅基地，与覃某达的宅基地相邻，该地在2005年时价约人民币50000元。
（四）证人梁某乙的证言，证实2000年，梁某乙向被告人梁某甲购买了几间某镇某路段的宅基地，至2005年9月，每块宅基地价格约为人民币38000元。
（五）证人韦某丁的证言，证实2001年至2009年期间，其在大化县建设局规划室工作，负责办行政许可及外业等业务。2005年期间，梁某甲以换证为由，将覃某达的建设规划许可证更名为李某某名下，是其负责办理的。
（六）证人陆某的证言，证实被害人覃某达系陆某的表弟，2002年的一天，被害人覃某达、某陆某与梁某乙在一起吃饭时，得知梁某乙有块地皮在某镇某路段要出卖，被害人覃某达遂向梁某乙购买了该地，并支付了10000元款项，被告人梁某甲帮办理了该地建设用地相关证书，交给覃某达。过后，被告人梁某甲以换证为由，骗取了该地的相关权属证书，并过户到他人名下。
（七）证人李某的证言，证实涉案是其于2009年与覃某才购买，之前是韦某甲转让给覃某才的。
三、被害人覃某达的陈述，证实2002年，其向被告人梁某甲购买了位于大化县某镇某路段的一块宅基地。2005年9月的一天，被告人梁某甲以更名该地的建设“三证”为由，从其手中拿回已经办好的建设用地“三证”以及1000元“换证费”。后被告人梁某甲将该宅基地使用权人覃某达名字变更为其妻李某某名字。
四、被告人梁某甲的供述和辩解，证实被告人梁某甲对犯罪事实供认不讳，但其对涉案土地鉴定价格为人民币42000元有异议，要求重新鉴定。
五、鉴定意见
（一）大认鉴（2015）65号价格鉴定结论书，证实2005年9月17日，被告人梁某甲诈骗被害人覃某达位于大化县某镇某路段的地皮价格为42000元人民币。
（二）（大）公（刑）鉴（痕）字（2015）001号手印鉴定书，证实送检的现场指印451229150200101为被告梁某甲的右手食指所遗留。
六、勘验、检查、辨认笔录
（一）被害人覃某达的辨认笔录及照片，证实被害人覃某达对位于大化县某镇某路段的地皮进行了指认。
（二）被告人梁某甲的辨认笔录及照片，证实被告人梁某甲对位于大化县某镇某路段的地皮进行了指认。
七、谅解书及收条，证实被告人梁某甲家属于2015年7月14日代为赔偿被害人覃某达全部经济损失共计人民币43000元。被害人覃某达对被告人梁某甲的诈骗行为表示谅解。
又查明，本院在审理过程中委托社区矫正部门进行社会调查，社区矫正部门调查评估意见为对被告人梁某甲可以适用缓刑。
以上事实还有以下经法庭举证、质证的书证予以证实：
即广东省高州市司法局回复函，证实本院在委托广东省高州市司法局社区矫正部门调查中，社区矫正部门调查评估意见为对被告人梁某甲可适用社区矫正。
上述证据，经庭审举证、质证，证据来源合法，所证的内容客观真实，各证据之间能够相互印证，可作为本案的定案依据，本院予以确认。
本院认为，被告人梁某甲以非法占有为目的，虚构事实，将被害人宅基地《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地批准书》骗取到手后，又过户转给债权人抵债。从而给被害人造成经济损失，且诈骗数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。公诉机关指控被告人梁某甲的犯罪事实及罪名成立。被告人梁某甲家属代其退赔了被害人全部经济损失，并取得了谅解，依法可酌情从轻处罚。被告人梁某甲归案后如实供述自己的罪行，系坦白，依法可以从轻处罚。综上，根据被告人梁某甲的犯罪事实、性质、情节、对社会危害程度、认罪态度及悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第四十五条、第四十七条、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第六十七条第三款、第七十二条、第七十三条第二款、第三款及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：
被告人梁某甲犯诈骗罪，判处有期徒三年，缓刑三年，并处罚金人民币三千元。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金已缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河池市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本六份。
审 判 长 谢 勇
审 判 员 覃 敏
人民陪审员 韦芳芳
二〇一五年七月三十日
书 记 员 黄肖眉
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第四十五条有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。
第四十七条有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十一条对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法有关规定判处。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条对被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，对社会危害程度适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。
如果被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍需执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上1年以下，但是不能少于2个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上5年以下，但是不能少于1年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条诈骗公私财物价值一千元以上至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当认定为刑法第地百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，在前款规定的幅度内，共同研究确定本地区的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。