江苏省南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦民初字第4694号
原告王某4，女，1961年3月1日出生，汉族，无业，住本市雨花台区。
原告王某1，女，1989年2月22日出生，汉族，无业，住本市雨花台区。
法定代理人：王某4，自然情况同上。
以上两原告委托诉讼代理人：王子成（王某4弟弟），丁墙社区居委会副主任，住本市。
原告：王某2，女，1962年3月27日出生，汉族，住本市秦淮区。
委托诉讼代理人：尤艳涛，江苏维世德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：史晓萍，江苏维世德律师事务所律师。
被告：王某3，男，1959年9月13日出生，汉族，住本市秦淮区。
委托诉讼代理人：王仁桃，江苏恒冠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑学松，江苏恒冠律师事务所律师。
原告王庆平、王某2与被告王某3继承纠纷一案，本院于2015年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王庆平于2015年12月25日去世，由其法定继承人王某4（王庆平妻子）、王某1（王庆平女儿）继续诉讼，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1的法定代理人原告王某4及其委托诉讼代理人王子成，原告王某2及其委托诉讼代理人尤艳涛，被告王某3及其委托诉讼代理人王仁桃、郑学松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王某4、王某1向本院提出诉讼请求：1.秦淮区新声巷x号101室房屋依法分割，被继承人的三名子女各享有三分之一产权份额；2.对上述房屋进行核价。事实与理由：王庆平在抢救期间，一直要见王某2。电话通知王某2后，王某2并未看望王庆平，只让保姆送来500元。王庆平去世前称其上了王某2的当，遗产事情要处理好。王庆平去世后，王某2也没来。王某1属××人，请法院酌情考虑。
王某2向本院提出诉讼请求：1.判决原告王某4、王某1继承秦淮区新声巷x号101室房屋的16.66%的份额，原告王某2继承66.66%份额，被告继承16.66%份额并实际分割；2.判决原、被告依法继承被继承人的其他遗产（存款及债权约150000元）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:被继承人王少华××××年与徐红英结婚，婚后生育三子女，长子王庆平、二子王某3、三女王某2，母亲徐红英于1971年去世。后被继承人王少华与原告王某2于1988年因原丁官营37号房拆迁后分配于秦淮区新声巷x号101室的公租房内共同居住。1997年1月20日此房参与房改，王少华与王某2共同购买上述房屋，并登记于王少华名下。2011年8月14日，王少华立下遗嘱：声明新声巷x号101室住所属于王少华和王某2所有，其享有的另一半由三子女各三分之一继承。被继承人王少华于2015年3月29日去世。三继承人因继承份额无法达成一致发生纠纷。现原告诉至法院，请求依法判决，支持诉请。
王某3辩称，涉案房屋系王少华一人所有。若按王少华自书遗嘱时间判断，××，没有正常表达的能力。遗嘱意思的表达也不明确，有瑕疵与不实之处。应属无效遗嘱。原告王某2应释明王少华死后所有财产及花费明细，并在本案中一并处理。王庆平在起诉本案时，诉请和事实及理由上并不是其真实意思表示，该情况通过王庆平临终前向王某4、王某1的代理人陈述，王庆平的起诉是受到欺骗而起诉，不是真实意思表示。王少华去世后，其涉案房屋一直处于王某2控制之下，处于出租状态，其收益也应当在本案中一并解决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的户籍信息登记簿、居民死亡殡葬证、死亡医学证明书、白鹭洲派出所出具的户籍档案、秦淮区房地产管理局分配住房登记表、南京市私有房所有权登记申请书、南京市房地产交易过户登记审批表、南京市直管公有住房买卖契约、出售直管公有住房审批表、借条一份、农行存取款明细、邮政储蓄工资卡存取款明细、墓地安葬证、墓园收据2份、瓷像烧制专用收据、南京银行存款、中国工商银行卡存款，本院予以确认并在卷佐证。
上述证据证明以下事实：被继承人王少华、徐红英系夫妻，婚后共同生育王庆平、王某2、王某3三名子女。王某4系王庆平的妻子，王某1系王庆平的女儿。徐红英于1971年11月24日去世，王少华于2015年3月29日去世，王庆平于2015年12月25日去世。新声巷x号101室房屋系王少华于1997年5月20日经房改购房取得所有权。王少华去世后留有遗产出借给养老院的120000元，已于2015年9月18日要回，在王某2名下；邮政储蓄工资卡余额22033.42元，其中丧葬费22000元；南京银行存款461.12元；中国工商银行卡存款28340.09元，上述钱款共计170834.63元都由王某2控制。审理中，王某2同意上述款项由三家平分，同意给原告王某4、王某156945元，被告王某356945元。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告王某2提供王少华自书遗嘱一份，载明：“现有新声巷x号101住所，属我和王某2所有，分给我和她住，其他两个儿子都有住处，父亲一半，三子女都有各三分之一，我死后有我女儿王某2处理，特此遗嘱。”署名：王少华，日期：2011年8月14日。王某4、王某1对上述遗嘱不予认可，但不申请鉴定。王某3对遗嘱的真实性无异议，但认为2011年是事后添加，王少华于2009年中风，在立遗嘱时意识表达不清楚，且遗嘱称谓表述不一致，应是按其陈述代书的。本院认为，王某4、王某1虽对遗嘱真实性提出异议，但未申请鉴定，且无相反证据予以反驳，故对于王某4，王某1的主张，本院不予采信。被告对遗嘱真实性无异议，但主张系王少华患病意识不清时所立，因其并未能提供证据证实其主张，故本院亦不予采信。
审理中，王某4申请对新声巷x号101室房屋及其附属设施进行价格评估。本院依法委托华盛兴伟咨询评估审计机构对新声巷x号101室房屋及其附属设施估价。2016年9月20日，华盛兴伟咨询评估审计机构出具房地产估价报告，该房屋及其附属设施在2016年7月5日时点的市场评估总价为882900元。原、被告对评估结果均予以确认。因王某4、王某1与王某2均主张房屋所有权，折价归并，未能达成一致意见，致调解不成。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。王少华去世后，其遗产应由王庆平、王某2、王某3各继承三分之一。王庆平于2015年12月25日去世，其遗产份额由原告王某4、王某1转继承。公民可以立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。王少华自书遗嘱符合自书遗嘱的法律要件，系其真实意思表示，应属合法有效。王某4、王某1、王某3针对上述遗嘱提出的异议，但因未提供证据加以证明，故本院对其主张不予支持。王少华的遗产应按其遗嘱进行继承处理，即新声巷x号101室房屋属于王少华的二分之一产权份额由原告王某2、王某3各继承三分之一，王某4、王某1共同继承三分之一。
遗产的分割，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。故对于上述房产，依法确定由原告王某2取得房产，由其按原告王某4、王某1、王某3应继承的份额并根据房产价值进行折价补偿。现房产经评估确定市场价值为882900元，当事人均予以确认。据此计算，原告王某2应给付原告王某4、王某1房屋折价补偿款147150元，给付被告王某3房屋折价补偿款147150元。
王某2同意将被继承人王少华的现金遗产平均分配给付各其他各继承人，本院不再赘述。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十四条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、坐落于本市秦淮区新声巷x号101室房屋由原告王某2所有；
二、原告王某2于本判决生效之日起十日内一次性给付原告王某4、王某1房屋折价补偿款147150元，一次性给付被告王某3房屋折价补偿款147150元；
三、原告王某2于本判决生效之日起十日内补偿原告王某4、王某156945元，补偿被告王某356945元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10460元，财产鉴定费6475元，共计16935元，由原告王某4、王某1负担2822.5元，原告王某2负担11290元，被告王某3负担2822.5元（被告王某3应负担的诉讼费用已由原告王某4、王某1、王某2向本院预交，被告王某3于本判决生效之日起十日内将其应负担的诉讼费用直接给付原告王某4、王某1、王某2）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）
审 判 长 武 麟
人民陪审员 包训华
人民陪审员 陆世明
二〇一六年十二月二十一日
见习书记员 曹雪蕊