淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0812民初3528号原告:华夏银行股份有限公司淮安分行,住所地淮安市清江浦区淮海西路166号。负责人：郭铸，该分行行长。委托诉讼代理人：颜勇，男，汉族，1980年06月02日出生，该公司员工，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：吴健，男，汉族，1981年10月1日出生，该公司员工，住淮安市清江浦区。被告:江苏星威国际贸易有限公司,住所地淮安市清江浦区健康东路中鑫上城D1508室。法定代表人：毕忠东，该公司总经理。被告:南京新浪投资顾问有限公司,住所地南京市江宁区东山明月花园20-101。法定代表人：葛彬，该公司总经理。委托诉讼代理人濮青之，江苏律轩律师事务所律师。被告:毕忠东,男,汉族,1961年9月11日出生,住江苏省泗阳县。被告:钱素珍,女,汉族,1964年4月4日出生,住江苏省泗阳县。被告:吴留平,男,汉族,1968年5月4日出生,住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人濮青之，江苏律轩律师事务所律师。被告:葛彬,女,汉族,1969年4月12日出生,住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人濮青之，江苏律轩律师事务所律师。原告华夏银行股份有限公司淮安分行(以下简称华夏银行淮安分行)与被告江苏星威国际贸易有限公司(以下简称星威公司)、南京新浪投资顾问有限公司(以下简称新浪公司)、毕忠东、钱素珍、吴留平、葛彬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华夏银行淮安分行的委托诉讼代理人颜勇、吴健，被告新浪公司、吴留平、葛彬的共同委托诉讼代理人濮青之到庭参加诉讼，被告星威公司、毕忠东、钱素珍经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华厦银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、被告星威公司立即偿还原告借款本金8044434.04元及至实际清偿之日止期间的利息；2、被告新浪公司、毕忠东、钱素珍、吴留平、葛彬对上述债务承担连带清偿责任；3、请求对被告提供的抵押物进行拍卖、变卖后对抵押物的价款优先受偿。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：被告星威公司立即偿还原告借款本金8006408.49元，及逾期利息46301.56元(该逾期利息已计算至2018年5月4日起，日后的逾期利息仍以未还本金为基数，按年利率6.3%上浮50%计算至实际还款之日止）。事实和理由：2016年8月27日，被告星威公司向原告申请综合融资，签订了《最高额融资合同》1份，原告于2017年8月15日与被告星威公司签订《流动资金借款合同》1份，约定由原告向被告发放贷款400万元，期限194天，自2017年8月15日至2018年2月25日；2017年8月16日，原告与被告星威公司再次签订《流动资金借款合同》1份，约定原告向被告发放贷款600万元，期限193天，自2017年8月16日起至2018年2月25日。被告新浪公司与原告签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》各1份，由被告新浪公司对上述债务承担连带清偿责任。被告毕忠东、钱素珍系夫妻关系、被告吴留平、葛彬亦系夫妻关系，双方分别于2016年8月27日与原告签订了《最高额保证合同》各1份，亦为被告星威公司的上述债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告星威公司发放了贷款，被告星威公司在借款合同期间内虽能正常付息，但合同到期后，被告星威公司未能依约偿还本息，致原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告新浪公司、吴留平、葛彬的委托诉讼代理人代为共同发表答辩意见如下：请求驳回原告对三被告的诉求，理由是原告虽然与三被告签订了担保合同，但三被告担保是为将来的尚未发生的债务提供担保。至于本案原告究竟向主债务人星威公司发放多少贷款以及偿还多少，具体要以原告提供的书面证据为准。据三被告所知，本案原告向主债务人发放了贷款后，主债务人已经全部还清。至于还清以后本案原告又向主债务人发放多少贷款，主债务人又偿还多少贷款，三被告不清楚，且三被告认为主债务人偿还贷款以后，若原告再向主债务人星威公司发放贷款，三被告即担保人不应该承担责任，因为超出了担保最高限额。被告星威公司、毕忠东、钱素珍未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月27日，原告华厦银行淮安分行（乙方）与被告星威公司（甲方）签订《最高额融资合同》＜编号为HAZX01（融资）20160016的＞1份，约定，甲方在本合同约定的最高融资额度有效期限内，在合同项下可向乙方申请使用的最高融资额度为人民币壹仟伍佰万元整。在本合同约定的额度有效期内，甲方使用融资额度的具体业务种类、金额、用信期限、用途等以本合同项下的具体业务合同为准。额度有效期为18个月，自2016年8月25日起至2018年2月25日止。2016年8月27日，原告（乙方）分别与被告吴留平、葛彬（甲方），以及与被告毕忠东、钱素珍（甲方）各签订《个人最高额保证合同》1份，均约定：被告吴留平、葛彬，以及被告毕忠东、钱素珍将在本合同约定的期间内与债务人江苏星威国际贸易有限公司基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供保证担保。乙方与主合同债务人签订编号为HAZX01（融资）20160016的《最高额融资合同》，该合同项下发生的具体业务合同为共同构成本合同的主合同。乙方与主合同债务人在本合同第3条约定的主债权发生期间内连续签订的多个合同均为本合同的主合同。本合同项下被担保的最高债权额为人民币壹仟伍佰万元整，被担保的主债权的发生期限为2016年8月25日至2018年2月25日。甲方保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。甲方的保证方式为连带责任保证，自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿相应的债务。保证期间为两年。2016年8月27日，被告新浪公司(甲方、抵押人)与被告(乙方、抵押权人)签订《最高额抵押合同》，约定乙方与主合同债务人签订编号为HAZX01（融资）20160016的《最高额融资合同》，该合同项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同。合同项下被担保的最高债权额为人民币壹仟伍佰万元整；被担保的主债权的发生期间为2016年8月25日至2018年2月25日，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用；甲方提供的抵押财产为房地产，详见抵押财产清单，抵押财产清单显示抵押物位于徐家湖路××、××幢。双方为此还签订《不动产抵押合同》2份，并办理了抵押登记，领取了《不动产登记证明》2份，该2份《不动产登记证明》均载明：证明权利事项为抵押权、权利人为本案原告，义务人为被告新浪公司，房屋坐落于徐家湖路××、××幢。担保债权的数额为1500万元，附记中注明共同担保，详见抵押清单。2016年8月27日,原告(乙方，债权人)与被告新浪公司(甲方，保证人)签订《最高额保证合同》1份，约定乙方将在本合同约定的期间内与债务人星威公司基于主合同连续发生多笔债权，甲方自愿在最高额债权限度内为上述债权向乙方提供担保，乙方与主合同债务人签订编号为HAZX01（融资）20160016的《最高额融资合同》，该合同项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同。合同项下被担保的最高债权额为人民币壹仟伍佰万元整；被担保的主债权的发生期间为2016年8月25日至2018年2月25日，甲方保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的合理费用以及主合同债务人的应付费用；甲方承担保证责任的保证期间为两年。2017年8月15日,原告与被告星威公司签订《流动资金借贷款合同》(编号为NJzX3210120170057)1份,合同金额人民币400万元,合同贷款期限自2017年8月15日至2018年2月25日,贷款利率为固定年利率6.3%，并约定于2018年2月25日一次还本。当日，当原告向被告星威公司发放贷款400万元。2017年8月16日,原告与被告星威公司再次签订《流动资金贷款合同》(编号为NJzX3210120170059)1份,合同金额人民币600万元,合同贷款期限自2017年8月16日至2018年2月25日,贷款利率为固定年利率6.3%，并约定还款方式为按期付息，到期还本，即2018年2月25日一次还本。当日，原告向被告星威公司发放贷款600万元。原告依约向被告星威公司发放上述两笔贷款合计1000万元后，被告未能依约还款，截止2018年3月21日，被告星威公司尚欠原告借款本金8044434.04元(其中第一笔本金2063774.68元、利罚息3250.45元；第二笔本金5980659.36元，利罚息9419.54元)。在本案诉讼过程中即2018年3月27日，被告偿还第一笔贷款本金的利息3250.45元，偿还第一笔贷款本金14214.01元，偿还第二笔贷款利息9419.54元；2018年4月12日再次偿还第一笔贷款本金的利息8608.15元，偿还第一笔贷款本金23811.54元，偿还第二笔贷款利息25118.77元。综上，截止2018年5月4日，被告星威公司尚欠贷款本金8006408.49元，及逾期利息46301.56元未归还，致原告诉至本院。另查，原告诉讼前向本院申请诉前保全，为此缴纳诉前保全费5000元。本院认为，原告华夏银行淮安分行与被告星威公司签订的《最高额融资合同》1份、《流动资金贷款合同》2份，以及分别与被告毕忠东、钱素珍，被告吴留平、葛彬签订的《个人最高额保证合同》各1份，与被告新浪公司签订的《最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》、《最高额保证合同》各1份，上述合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约行使权利、履行义务。原告华夏银行淮安分行已依约向被告星威公司发放贷款共计1000万元后，被告星威公司理应按约还款。但该公司未按约偿还借款本金及利息，其行为已构成违约。现贷款已到期，原告华夏银行淮安分行有权要求被告星威公司偿还所欠的借款本金8006408.49元，及逾期利息46301.56元。因此，原告要求被告星威公司立即归还原告借款本金8006408.49元，以及逾期利息46301.56元(该逾期利息已计算至2018年5月4日，日后的逾期利息仍以未还本金为基数，按年利率6.3%上浮50%计算至实际还款之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告新浪公司、毕忠东、钱素珍、吴留平、葛彬为上述借款提供连带保证责任问题。因上述被告自愿为上述债务承担连带清楚责任，并分别与原告签订了《最高额保证合同》及《个人最高额保证合同》，现原告在保证期间内要求上述被告依约承担连带清偿责任，符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。关于原告华夏银行淮安分行要求对被告新浪公司提供的位于淮安市清江浦区徐家湖路××、××幢房屋2套进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告新浪公司为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，原告有权按照合同约定对抵押物即位于淮安市清江浦区徐家湖路××、××幢房屋2套进行拍卖或变卖所得款项行使优先受偿权，故本院对原告要求对被告新浪公司提供的抵押物折价、拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏星威国际贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内给付立即偿还原告华夏银行股份有限公司淮安分行借款本金8006408.49元，及逾期利息46301.56元(该逾期利息已计算至2018年5月4日起，日后的逾期利息仍以未还本金为基数，按年利率6.3%上浮50%计算至实际还款之日止）。二、被告南京新浪投资顾问有限公司、毕忠东、钱素珍、吴留平、葛彬对上述第一项所确定的债务承担连带清偿的保证责任。三、原告华夏银行股份有限公司淮安分行对被告南京新浪投资顾问有限公司平提供的抵押物即位于淮安市清江浦区徐家湖路14号1幢房屋1套、淮安市清江浦区徐家湖路14号2幢房屋1套行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或变卖所得价款在1500万元范围内享有优先受偿权。案件受理费68200元，保全费5000元，合计73200元,由被告苏星威国际贸易有限公司、南京新浪投资顾问有限公司、毕忠东、钱素珍、吴留平、葛彬共同负担（此款原告已垫付，上述被告于还款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审 判 长  杨新红代理审判员  严 欢人民陪审员  黄亚明二〇一八年六月二十日书 记 员  张 洁附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。