福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第4623号
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区。
代表人许宏图，该分行行长。
委托代理人陈莉、黄东南，福建致一律师事务所律师。
被告谢南珊，女，汉族，1983年6月20日出生，住泉州市丰泽区。
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行（以下简称民生银行泉州分行）与被告谢南珊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法由审判员张文智适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行泉州分行的委托代理人黄东南到庭参加诉讼。被告谢南珊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行泉州分行诉称，2014年4月29日，原告与被告谢南珊签订《综合授信合同》，约定被告在授信合同有效期内可向原告申请最高授信额度陆拾万元整，授信种类为个人贷款，借款用途为用于支付货款；授信有效使用期限为36个月，自2014年4月29日至2017年4月29日，合同项下每笔借款利率由双方另行协商确定，利率标准不得低于月息7‰；逾期利率和罚息利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月付息，到期一次偿还本金；有关合同的一切争议由原告住所地人民法院管辖等事项。同日，原告与被告签订《最高额担保合同》，约定被告自愿以址在泉州市鲤城区涂门街改造工程东16#喜临津0**号及夹层房产为上述综合授信合同项下全部提供抵押担保，担保范围均为合同约定的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他应付合理费用等事项。合同签订后，被告依被告申请在授信额度范围内向其发放贷款60万元，起息日期2014年5月15日，到期日期2015年5月15日，年利率8.4%，罚息利率12.6%。现借款期限届满，但被告并未依约偿还借款，至2015年7月15日，被告拖欠原告借款本金60元、利息8680元、罚息13125.14元，根据《综合授信合同》第33条约定，被告违约的，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，行使担保权，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。现诉请判令：一、被告立即偿还原告借款本金60万元、利息8680元，罚息13125.14元，并支付自2015年7月16日起至实际偿还借款之日止的利息、罚息（利息、罚息按照合同约定执行）；二、被告偿付原告律师费15000元；三、原告对被告提供的抵押物［址在鲤城区涂门街改造工程东16#喜临津0**号及夹层房产］依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；四、由被告承担本案的诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括但不限于公告费等）。
被告谢南珊未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告诉称的一致。另查明，上述抵押房产已于2014年5月13日办理抵押登记。原告就本案债务催讨未果后，诉至本院，支出律师费15000元。
上述事实，有原告民生银行泉州分行提供的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，被告谢南珊的身份证、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋所权证、他项权证、个人帐户对账单、欠款数据、诉讼案件委托代理协议，律师费发票等证据及庭审中原告的陈述等为证。被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告民生银行泉州分行与被告谢南珊签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告发放贷款60万元。但被告在借款期限届满后未能依约偿还借款本息，已构成违约，故原告要求被告立即偿还原告贷款本金60万元及按合同约定支付利息、逾期利息、罚息的诉求，本院予以支持。因合同明确约定原告为实现债权而支付的律师费等费用应由借款人承担，故对原告要求被告承担因本案支出的律师代理费15000元的诉求，予以支持。被告自愿以其所有的址在泉州市鲤城区涂门街改造工程东16#喜临津0**号及夹层房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告若未能依约还款付息，原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢南珊应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司泉州分行借款本金60万元、利息8680元、罚息13125.14元，并支付自2015年7月16日起至款项还清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《综合授信合同》约定计算的利息、罚息；
二、被告谢南珊应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司泉州分行律师代理费15000元；
三、被告谢南珊若未能按时清偿上述债务，原告中国民生银行股份有限公司泉州分行有权依照法律规定，以被告谢南珊提供的抵押物即址在泉州市鲤城区涂门街改造工程东16#喜临津0**号及夹层房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10168元，减半收取5084元，由被告谢南珊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 张文智
二〇一五年十月九日
书记员 李 枫
附注所引用的法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。