福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初4222号
原告：中国农业银行股份有限公司永安市支行，住所地永安市燕江中路511号，统一社会信用代码：91350481858188550X。
负责人：罗银标，行长。
委托诉讼代理人：陈建华，福建闽中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾若人，福建闽中律师事务所律师。
被告：张琦，女，1978年11月23日出生，汉族，住永安市。
被告：杨潮，男，1979年8月2日出生，汉族，住永安市。
原告中国农业银行股份有限公司永安市支行（以下简称农行永安支行）与被告张琦、杨潮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案受理后，依法由审判员崔璐适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行永安支行的委托诉讼代理人陈建华到庭参加诉讼。被告张琦、杨潮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
农行永安支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2012年1月13日签订的编号为XXX的《个人担保借款合同》；2、判令二被告立即偿还原告借款本金人民币443380.71元和支付利息人民币58180.31元（详见银行业务清单，利息暂计至2016年10月20日止，2016年10月21日起至实际还清借款之日止的利息仍按原借款合同计算），合计人民币501561.02元；3、判令二被告立即支付给原告因实现债权所支出的律师代理费人民币6000元；上述二项共计人民币507561.02元）；4、判令原告对于二被告抵押的位于永安市（房产证号：永房权证字第××号、土地证号：永国用（2003）第X**号）房地产折价、变卖、拍卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；5、判令二被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年1月13日，原告与二被告签订了一份编号为：XX的《个人担保借款合同》，合同约定，原告根据被告张琦的申请，向其发放借款人民币50万元整，借款期限为180个月（实际借款期限和具体日期以借款凭证为准），采用等额本息还款方式，借款年利率9.87%，二被告同意以他们所有的位于永安市（房产证号：永房权证字第××号、土地证号：永国用（2003）第**号）设定抵押担保等，且原被告双方到永安市房管局办理抵押登记手续。合同签订后，原告与2012年2月4日向被告张琦发放了借款。但被告自2015年6月其未按约还款，经原告多次催讨未果。截止2016年10月20日被告尚欠原告借款本金人民币443380.71元，利息人民币58180.31元。另被告杨潮与被告张琦系夫妻关系，应承担共同偿还责任。
张琦、杨潮未作答辩。
农行永安支行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：《个人担保借款合同》《房产他项权证》、贷款发放通知书、借款凭证、银行贷款账单信息查询等。张琦、杨潮未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对农行永安支行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对农行永安支行主张的上述事实本院予以确认。
本院认为，农行永安支行与张琦、杨潮签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。张琦借款后未按合同约定履行还本付息的合同义务，已构成违约，农行永安支行有权依合同约定解除合同并要求债务人清偿债务。本案所诉债务发生在张琦、杨潮二人婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，由杨潮承担共同清偿责任。农行永安支行提出的解除合同、要求张琦、杨潮偿还借款本息并支付为实现本案债权而支出的律师代理费人民币6000元的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。张琦、杨潮二人以其共有的永安市房产（房产证号：永房权证字第××号、建设用地使用权证号：永国用（2003）第XX号）为该笔借款作抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记之时设立，农行永安支行有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。张琦、杨潮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司永安市支行与借款人张琦、杨潮签订的《个人担保借款合>；
二、张琦、杨潮应于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司永安市支行借款本金人民币443380.71元，支付利息人民币58180.31元（利息计算至2016年10月20日），借款本息合计人民币501561.02元。同时按照合同约定利率继续支付自2016年10月21日起至判决指定的履行期限届满时止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止；
三、张琦、杨潮应于本判决生效后十日内支付中国农业银行股份有限公司永安市支行为实现本案债权所支出的律师代理费人民币6000元；
四、中国农业银行股份有限公司永安市支行有权以张琦、杨潮二人共有的永安市房产（房产证号：永房权证字第××号、建设用地使用权证号：永国用（2003）第XXX号）折价或者变卖、拍卖后所得的价款，在本判决第二、三项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8876元，减半收取人民币4438元，由张琦、杨潮承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 崔 璐
二〇一七年一月十九日
书记员 朱中欢
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。