连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0707民初2423号
原告:江苏大力建设集团有限公司，住所地：连云港市赣榆区青口镇南街社区（204国道西侧）。
法定代表人：张明达，总经理。
委托诉讼代理人：王建，江苏四季青律师事务所律师。
委托诉讼代理人：万延省，男，1966年1月28日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区（系公司项目经理）。
被告:连云港中基房地产开发有限公司，住所地：连云港市赣榆区青口镇新城区（盛世路东侧休闲中心）。
法定调查人：许雯，董事长。
委托诉讼代理人：甘臣波，男，1973年9月25日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区，系该公司职工。
委托诉讼代理人：陈运涛，男，1977年11月29日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区，系该公司职工。
原告江苏大力建设集团有限公司（以下简称大力公司）与被告连云港中基房地产开发有限公司（以下简称中基公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王建、万延省，被告委托诉讼代理人甘臣波、陈运涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告大力公司向本院提出的诉讼请求：请求判令被告支付原告工程款10605619.51元及其利息，退还保证金250000元，并由被告承担诉讼费。事实和理由：2012年3月、10月，原告与被告分别签订中基尚海花园小区6-11号楼土建及水电安装工程和该小区中央地库土建安装施工合同，2016年6月20日，经双方结算，确认被告还应支付原告工程款10605619.51元，并约定付款期限，但被告逾期没有支付，已构成严重违约，另被告尚欠原告保证金250000元没有退还，故请求支持原告的诉讼请求。
被告中基公司辩称，原告未按约定期限报送符合办理产权证的全部施工资料，并确认合格；被告为原告垫付建设工程社会保障费458105元，该款应从工程款中扣除；2017年4月5日，原告为被告缴纳工程质量保证金2541419元，该款应予扣除；地下车库工程按合同约定未通过验收，被告只需付至该工程款的60%，剩余40%的工程款7008650元可不予支付。综上，被告现应支付给原告的工程款为597445.51元，请求法院依法处理。
本院经审理认定事实如下：对于双方当事人无争议的事实，本院予以确认。对于双方当事人有异议的事实，本院认定如下：2012年3月，原告大力公司与被告中基公司签订中基尚海花园6-11号楼土建及水电安装合同，被告将中基尚海花园6-11号楼的土建及水电安装施工发包给原告施工，合同签订后，原告即组织人员进场施工，2013年10月20日，双方又签订中基尚海花园中央地库土建安装合同，由原告对中央地库进行施工。工程施工结束后，双方于2016年6月20日就原告完成的工程款的结算、给付及其他相关事宜达成确认书，内容如下，1、双方确认总工程款为64287782.51元，已付53682163元，尚欠10605619.51元；2、大力公司（万延省）于2016年6月25日前送符合办理房产证的全部资料到建设局相关部门（并确认审核合格）；3、凭备案通知，中基公司于一周内付总应付工程款的10%，4、大产权证办理完毕，中基公司付总应付工程款的20%；5、中基公司在春节前15天付总应付工程款的20%；6、总应付工程款的50%用房子抵扣工程款，大产权证出来一周内办理手续。确认书签订后，原告将施工资料交到建设局，2016年11月1日，档案备案验收合格，2016年12月22日大产权证办理完毕，但被告却没有按约定期限支付原告工程款，也没有办理相关房屋交接手续，为此原告于2017年3月10日诉至本院，要求被告支付所欠工程款10605619.51元及其利息。2017年4月5日，案件审理过程中，经原告大力公司认可，由被告中基公司向连云港市赣榆区工程质量监督站缴纳商品房售后质量保证金2541419元，并约定该保证金在房屋保修期满2年和5年后，由承包人（大力公司）提出返还保证金申请，报监管机构审核同意后，将保证金返还承包人。案件审理过程中，原告表示因被告没有按约定期限支付工程款，已构成违约，不同意以房抵款。
另查明，被告在原告施工过程中，收取原告保证金250000元，被告为原告垫付建设工程社会保障费458105元。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告大力公司与被告中基公司签订中基尚海花园建设工程施工合同系双方当事人真实意思的体现，且不违反法律、行政法规的规定，因而是合法有效的。原被告签订合同后，原告按约定完成工程施工，双方于2016年6月20日对所完成工程进行了结算并签订工程款给付的确认书，该确认书合法有效，被告未按约定期限支付原告工程款已构成违约，被告应承担逾期付款的违约责任。对于协议约定的50%的工程款用房屋抵扣，因被告没有按协议约定期限给付原告工程款，已构成违约，且原告不同意被告用房屋抵扣该部分工程款，故被告应支付原告该部分工程款。因在案件审理过程中，经原告大力公司认可，由被告中基公司向连云港市赣榆区工程质量监督站缴纳商品房售后质量保证金2541419元，并约定该保证金在房屋保修期满2年和5年后，由承包人（大力公司）提出返还保证金申请，报监管机构审核同意后，将保证金返还承包人，故保证金可在质保期满后，由原告申请领取，本院现不予处理；对于被告为原告垫付的建设工程社会保障费458105元，该部分费用应从被告应支付给原告的工程款中扣除；综上，被告还应支付给原告的工程款为10605619.51-2541419-458105=7606095.51元，并应自逾期付款之日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算的利息。被告在施工过程中另收取原告的保证金250000元，被告应退还给原告。被告辩称地下车库工程未通过验收，按合同约定只需付至该工程款的60%，剩余40%工程款7008650元可不予支付，对此，被告已与原告就全部工程款进行了结算，并约定给付期限，被告再提出不予支付，本院不予支持。
综上所述，本院对原告诉讼请求中依法成立部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零九条、第二百六十九条之规定，判决如下：
一、被告连云港中基房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏大力建设集团有限公司工程款7606095.51元及其利息（其中760609.55元自2016年11月8日计算利息，1521219.10元自2016年12月22日计算利息，3803047.75元自2016年12月29日计算利息，1521219.10元自2017年1月13日计算利息，均计算至给付之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）。
二、被告连云港中基房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告江苏大力建设集团有限公司保证金250000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费90535元，减半收取45267.50元，保全费5000元共计50267.50，由原告负担12000元，被告负担38267.50元（上述被告应负担部分的费用，原告已预交，被告应于本判决生效之日起10日给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费90535元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
审 判 长 龚书明
审 判 员 胡 煜
人民陪审员 刘世富
二〇一七年七月十五日
书 记 员 孙 雨