江西省景德镇市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）景民二初字第39号
原告景德镇农村商业银行股份有限公司，住所地景德镇市昌江区河西新风路4号。
法定代表人袁秀峰，该行董事长。
委托代理人吴安平，江西立宇律师事务所律师。
委托代理人金勇胜，江西立宇律师事务所律师。
被告景德镇盛雅陶瓷有限公司，住所地景德镇市丁家洲（景德镇市陶瓷装饰材料厂内）。
法定代表人汪玉凤，该公司总经理。
被告陈镇生，男，汉族，1964年10月4日出生，住景德镇市。
被告陈旭珍，女，汉族，1968年7月12日出生，住景德镇市。
被告汪玉凤，女，汉族，1968年11月29日出生，住景德镇市。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司诉被告景德镇盛雅陶瓷有限公司、陈镇生、陈旭珍、汪玉凤借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理，由审判员席建芬担任审判长，与审判员徐文生、代理审判员周宗祥组成合议庭，代书记员罗水林担任记录，于2015年9月15日公开开庭审理了本案。原告景德镇农村商业银行股份有限公司委托代理人吴安平、金勇胜到庭参加诉讼，被告景德镇盛雅陶瓷有限公司、陈镇生、陈旭珍、汪玉凤经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司诉称，景德镇盛雅陶瓷有限公司因购买设备资金需要向原告申请贷款，2013年6月28日，原告与景德镇盛雅陶瓷有限公司签订固定资产借款合同，约定借款金额为1000万元，借款期限为2013年6月28日至2016年6月27日止。景德镇盛雅陶瓷有限公司偿还本金计划为2013年12月还款50万元，2014年6月还款50万元，2014年12月还款50万元，2015年6月还款50万元，2015年12月还款50万元，2016年6月还款750万元。为保证借款合同的履行，陈镇生、陈旭珍作为抵押人与原告签订合同编号为【2013】景农商银行抵字第31041201314003抵押合同，以景德镇城区工人新村西路37-49号（由南向北第1、2间），瓷都大道535号1栋一层店面、瓷都大道496号市容局综合楼底层19号店进行抵押，并办理了房地产抵押登记。为确保原告债权实现，陈镇生、汪玉凤作为保证人分别与原告签订【2013】景农商银行保字第31041201312003、31041201312003-1保证合同，承担连带保证责任。固定资产借款合同签订后，原告依约于2013年6月28日向景德镇盛雅陶瓷有限公司发放贷款1000万元。2013年12月31日，景德镇盛雅陶瓷有限公司归还本金10万元，后再未按照合同约定的还款计划偿还本金。2014年12月至今，景德镇盛雅陶瓷有限公司未履行偿还利息的义务。根据固定资产借款合同第十三条的约定，原告有权宣布贷款立即到期。综上，诉至法院，请求：一、判令被告景德镇盛雅陶瓷有限公司偿还本金990万元，支付利息396555.53元（暂计至2015年4月27日），自2015年4月27日起至还清所有款项之日止期间的利息及逾期贷款罚息（月利率在千分之7.6875基础上加收50%）；二、判令原告对抵押物享有优先受偿权，就处置抵押物的价款优先偿还包括本金、利息、罚息和律师费以及为实现债权的所有费用；三、判令被告陈镇生、汪玉凤对上述债务承担连带清偿责任；四、判令被告承担原告实现债权的费用，即律师费、保全费、诉讼费等。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司举证有：
第一组，《营业执照》、《组织机构代码》，旨证原告为适格主体。
第二组，《企业法人营业执照》、《组织机构代码》、身份证（抵押人和保证人），旨证被告身份信息。
第三组，借款申请报告、法人客户借款申请书、《固定资产借款合同》、借款凭证、固定资产贷款受托支付信用申请表（两次，总计1000万元），旨证原告与被告景德镇盛雅陶瓷有限公司的借款合同合法有效，原告已按合同约定完成人民币一千万元的交付。
第四组，抵押合同、房屋所有权证（证号：景房权证字第××号）、房屋所有权证（证号：景房权证字第××号）、房屋所有权证（证号：景房权证字第××号）、房屋所有权证（证号：景房权证字第××号）、抵押权设立登记申请书、房屋所有权证（证号：景房权证字第××号），旨证被告陈镇生、陈旭珍作为抵押人与原告签订抵押合同并办理了房地产抵押登记，为原告与被告景德镇盛雅陶瓷有限公司签订的借款合同进行了担保。
第五组，保证合同（保证人为陈镇生）、保证合同（保证人为汪玉凤），旨证被告陈镇生、汪玉凤作为保证人与原告签订了保证合同，对原告与被告景德镇盛雅陶瓷有限公司签订的借款合同承担连带保证责任。
第六组，委托代理合同、委托书、代理函、发票，旨证实现债权的费用（律师费）。
第七组，贷款本金利息收回凭证、贷款利息表、归还利息明细表，旨证被告支付本金10万元和利息1302799.01元，尚欠本金990万元及截止2015年4月27日欠利息、罚息396555.53元。
本院认为，上述证据材料原告均提供原始证据材料,各被告未应诉，视为放弃对证据的质证，对上述证据的三性应予以确认。
被告景德镇盛雅陶瓷有限公司、陈镇生、陈旭珍、汪玉凤未出庭参加本案诉讼，也未向法庭举证。
本院经审理查明，2013年6月28日，景德镇盛雅陶瓷有限公司因购买设备需要资金，与景德镇农村商业银行股份有限公司签订编号为【2013】景农商银行固借字第31041201301003号《固定资金借款合同》。约定借款金额共计1000万元，借款期限为2013年6月28日至2016年6月27日止，借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1-3年期贷款基本利率上浮50%，若遇国家利率调整，次年元月1日起按照中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮50%。逾期贷款罚息为借款利率水平加收50%。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。本金还款期限为：2013年12月还款50万元，2014年6月还款50万元，2014年12月还款50万元，2015年6月还款50万元，2015年12月还款50万元，2016年6月还款750万元。合同约定景德镇盛雅陶瓷有限公司承担因本合同订立、履行及争议解决所发生的费用（包括但不限于律师代理费）等。合同约定借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，构成或视为借款人违约，贷款人可以宣布本合同尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
同日，陈镇生、陈旭珍与原告签订编号分别为【2013】景农商银行抵字第31041201314003号抵押合同，约定登记在陈镇生名下的景房权证字第××号、景房权证私字第××号、景房权证私字第××号房屋，陈旭珍名下景房权证字第××号房屋为上述借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为景房他证字第××号。对上述借款合同中的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及实现债权的所有费用承担抵押担保责任，
陈镇生、汪玉凤分别与原告签订保证合同，承诺对上述债务承担连带保证责任。保证的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及贷款人为实现债权的所有费用。
合同签订后，原告依约于2013年6月28日向景德镇盛雅陶瓷发放贷款1000万元。景德镇盛雅陶瓷有限公司总计偿还本金10万元、利息1302799.01元。至2015年4月27日，景德镇盛雅陶瓷有限公司欠息396555.53元。
另查明，2015年8月31日，原告向江西立宇律师事务所支付律师代理费116500元。
本院认为，原告景德镇农村商业银行股份有限公司分别与景德镇盛雅陶瓷有限公司、陈镇生、陈旭珍、汪玉凤签订的借款合同、抵押合同、保证合同均是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认成立并生效。原告景德镇农村商业银行股份有限公司依照借款合同约定向景德镇盛雅陶瓷有限公司发放1000万元贷款后，景德镇盛雅陶瓷有限公司未按照借款合同的约定承担还本付息的义务，构成违约。按照借款合同约定，原告有权宣布本合同尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期。陈镇生、陈旭珍以其所有的房屋为借款提供抵押，并办理抵押登记。陈镇生、汪玉凤为本案借款提供连带担保责任，在景德镇盛雅陶瓷有限公司不能履行还本付息的前提下，原告可以就陈镇生、陈旭珍所有的房屋行使抵押权，也可以要求陈镇生、汪玉凤承担连带保证责任实现债权。关于原告主张的律师代理费，属于借款合同和抵押合同、连带保证合同约定的范围，应予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告景德镇盛雅陶瓷有限公司于本判决生效之日起七日内一次性偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司借款本金990万元及利息、罚息（按合同约定标准，扣除已支付的利息1302799.01元，自2013年6月28日起计算至债务清偿之日止），并支付原告景德镇农村商业银行股份有限公司支出的律师代理费116500元；
二、如被告景德镇盛雅陶瓷有限公司逾期未清偿上述债务，原告景德镇农村商业银行股份有限公司有权以陈镇生、陈旭珍提供的景房他证字第××号他项权证记载的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、被告陈镇生、汪玉凤对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费83580元、财产保全费5000元，由被告景德镇盛雅陶瓷有限公司负担,被告陈镇生、汪玉凤承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 席建芬
审 判 员 徐文生
代理审判员 周宗祥
二〇一五年十月二十三日
代书 记员 罗水林
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定，或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。