山东省日照市岚山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1103民初77号
原告：日照岚山农村商业银行股份有限公司，住所地：日照市岚山区岚山东路,统一社会信用代码：91371100312864000N。
法定代表人：吕日新，董事长。
委托诉讼代理人：彭大为，男，系该公司职工。
委托诉讼代理人：潘为朋，山东兆利律师事务所律师。
被告：山东海益达食品有限公司，住所地：日照市岚山区虎山镇郑家结庄村204国道西，统一社会信用代码:9137110068723112XB。
法定代表人：苏同月，总经理。
委托诉讼代理人：赵文阳，山东贤合律师事务所律师。
被告：陈洪国，男，1978年8月1日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。
被告：苏同月，女，1979年10月10日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。
被告：陈洪强，男，1982年2月3日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。
原告日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告山东海益达食品有限公司、陈洪强、陈洪国、苏同月金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人潘为朋、彭大为、被告山东海益达食品有限公司的委托诉讼代理人赵文阳到庭参加诉讼，被告陈洪国、苏同月、陈洪强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告日照岚山农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：请求法院依法判令被告支付借款本金1200万元及相应利息，其中截至2017年12月20日应付利息1364395.91元；判令原告对被告山东海益达食品有限公司抵押给原告的房地产享有优先受偿权（日岚国用（2009）第*90*号土地，岚房权证虎山镇字第××号房产，岚房权证虎山镇字第××号房产）；被告承担全部诉讼费用。事实与理由：被告山东海益达食品有限公司从原告处借款两笔，分别为600万元和600万元，借款期限分别为2016年1月26日至2017年1月25日和2016年1月27日至2017年1月26日；被告陈洪国、陈洪强、苏同月作为担保人，对该笔借款承担连带责任保证。被告山东海益达食品有限公司提供抵押担保。借款到期后，被告未偿还借款本息。为维护原告合法权益，特依法提起本诉。
被告山东海益达食品有限公司辩称：借款属实，同意调解处理。
案经送达，被告陈洪强、苏同月、陈洪国未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年1月26日，借款人即被告山东海益达食品有限公司与原告签订（岚山农商行）流借字（2016）年第62-001号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币600万元，借款期限自2016年1月26日起至2017年1月25日止，实际借款期限以贷转存凭证为准；借款年利率为7.36%，在合同有效期限内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清，按月结息的，结息日为每月20日；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；本合同项下借款的担保方式为抵押加保证。2016年1月27日，借款人即被告山东海益达食品有限公司与原告签订（岚山农商行）流借字（2016）年第62-002号《流动资金借款合同》约定：借款金额为人民币600万元，借款期限自2016年1月27日起至2017年1月26日止，其他内容与（岚山农商行）流借字（2016）年第62-001号《流动资金借款合同》相同。
同日，被告陈洪国、苏同月、陈洪强作为保证人与原告签订（岚山农商行）保字（2016）年第62-001号《保证合同》，约定保证人自愿为原告与山东海益达食品有限公司依上述《流动资金借款合同》形成的债权提供连带责任保证；担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为600万元；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年1月27日，被告陈洪国、苏同月、陈洪强作为保证人与原告签订（岚山农商行）保字（2016）年第62-002号《保证合同》，内容与（岚山农商行）保字（2016）年第62-001号《保证合同》相同。
2014年3月5日，被告山东海益达食品有限公司作为抵押人与抵押权人日照市岚山区农村信用合作联社签订岚山联社高抵字2014年第21-008号《最高额抵押合同》，合同约定：被告山东海益达食品有限公司自愿为被告山东海益达食品有限公司与日照市岚山区农村信用合作联社自2014年3月5日至2017年3月4日期间签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件所形成的债权在最高余额19008400元内提供最高额抵押担保，抵押财产为坐落于日照市岚山区虎山镇郑家结庄村的房地产，房产证号为：日房权证虎山镇字第××号、房产证号为：日房权证虎山镇字第××号、土地使用权证号为：日岚国用（2009）第*90*号。抵押的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，并且不包括在最高余额内。同日，双方办理了抵押登记，他项权利证号：日房他证市字第LS20140305**号，房屋所有权证号：日房权证虎山镇字第××号；他项权利证号：日房他证市字第LS20140305**号，房屋所有权证号：日房权证虎山镇字第××号；他项权利证号：日岚他项2014第014号，国有土地使用权证号：日岚国用2009第*90*号。
上述合同签订后，原告分别于2016年1月26日和2016年1月27日向被告山东海益达食品有限公司发放贷款两笔，金额分别为600万元和600万元，借款期限分别为自2016年1月26日起至2017年1月25日止和自2016年1月27日起至2017年1月26日止，执行借款月利率6.13333‰。该笔借款到期后，被告山东海益达食品有限公司未偿还本金，利息偿还至2016年12月20日。
另查明：2014年9月23日，中国银行业监督管理委员会山东监管局发布鲁银监准[2014]389号“山东银监局关于日照岚山农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、吕日新等40人任职资格的批复”，该批复第三条载明：日照岚山农村商业银行股份有限公司开业的同时，日照市岚山区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由日照岚山农村商业银行股份有限公司承担。2014年12月23日，日照市岚山区农村信用合作联社在工商行政部门注销了工商登记。
本院于2018年1月22日根据原告的保全申请，作出（2018）鲁1103民初77号民事裁定书，裁定：查封被告山东海益达食品有限公司名下的日岚国用（2009）第*90*号土地，岚房权证虎山镇字第××号房产，岚房权证虎山镇字第××号房产，保全价值200万元，查封期间，未经本院允许，不准买卖、赠予、抵押、典当、租赁、质押等。
上述事实，有流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、银行汇款明细、房地产抵押清单、他项权利证明等证据证实。
本院认为：被告山东海益达食品有限公司、陈洪强、陈洪国、苏同月与日照岚山农村商业银行股份有限公司签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，本院确认合法有效。借款到期后，被告山东海益达食品有限公司未按合同约定履行偿还本息义务，原告有权依据合同约定要求其偿还借款本息；被告陈洪强、陈洪国、苏同月作为连带责任保证人，应当按照约定对上述债务承担连带清偿的保证责任。被告山东海益达食品有限公司按照合同约定以房地产提供抵押，系其真实意思表示，不违反法律的强制性规定，且已办理抵押登记，抵押权成立，原告请求对抵押财产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司作为日照市岚山区农村信用合作联社债权债务的承担主体，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东海益达食品有限公司于判决生效之日起10日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及利息（正常利息以600万元为基数按月利率6.13333‰自2016年12月21日计算至2017年1月25日；正常利息以600万元为基数按月利率6.13333‰自2016年12月21日计算至2017年1月26日；逾期利息以600万元为基数按月利率6.13333‰上浮50%自2017年1月26日计算至实际给付之日止；逾期利息以600万元为基数按月利率6.13333‰上浮50%自2017年1月27日计算至实际给付之日止）。
二、被告陈洪国、苏同月、陈洪强对上述第一项给付义务分别承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告山东海益达食品有限公司追偿。
三、原告日照岚山农村商业银行股份有限公司对被告山东海益达食品有限公司的抵押财产（房产证号：日房权证虎山镇字第××号、房产证号：日房权证虎山镇字第××号、土地使用权证号：日岚国用（2009）第*90*号。）以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101986元，减半收取50993元，诉讼保全费5000元，均由四被告共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 员 王志远
二〇一八年三月十四日
法官助理 孙 玮
书 记 员 孔 娜