浙江省遂昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽遂民初字第657号
原告翁裕铧。
委托代理人（特别授权）郑俊伟。
委托代理人（特别授权）华之芬。
被告翁剑峰。
被告翁裕芬。
被告姜小芬。
被告伍秀英。
原告翁裕铧诉被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬、伍秀英共有物分割纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法由审判员钟芳筱适用简易程序在本院公开开庭进行了审理。原告委托代理人华之芬，被告翁裕芬、翁剑峰、姜小芬、伍秀英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翁裕铧诉称：原告与被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬系翁史祥的子女。被告伍秀英系翁史祥的配偶。原告系翁史祥与前妻阙水英所生女儿。2004年8月16日，经遂昌县人民法院主持调解，翁史祥与阙水英自愿达成调解协议：夫妻共同财产坐落于妙高镇北溪路一弄11号101室房屋一套，其中三分之一的份额由阙水英所有，阙水英同意将上述房产的份额赠送给原告所有。2008年9月，被继承人翁史祥病逝，未立遗嘱。原告于2012年8月27日向遂昌县人民法院提起诉讼（法定继承纠纷），经法院审理于2012年11月15日作出判决：坐落于遂昌县妙高街道北溪路一弄11号101室房屋（房屋产权登记为遂昌县妙高镇北溪路15-1号101室，产权证号为妙-6458号，建筑面积67.39平方米）。其中所有权的七十五分之九（即12%）由原告翁裕铧继承享有，所有权的七十五分之四十一（即2／3减12%）由翁剑峰、翁裕芬、姜小芬、伍秀英继承享有。为此，根据民事判决书和民事调解书认定的内容，原告享有坐落于遂昌县妙高街道北溪路1弄11号101室房产七十五分之三十四份额的所有权。原告多次回遂昌过节时，想进入涉案房产，均被被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬拒绝。经多次与被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬协商无果。结合原告已嫁在新疆的生活状况，根本无法行使对涉案房产进行占有、使用、管理。现涉案房产一直由被告翁剑峰居住使用。为此，请求：一、依法分割坐落于遂昌县妙高街道北溪路1弄11号101室房产一套（房权证号：妙-6458，房屋产权登记地址为妙高镇北溪路15-1号101室），原告享有该房产七十五分之三十四的的份额。二、判令被告承担本案的诉讼费用。本案在审理过程中，原告根据丽水市弘原房地产评估事务所评估的该房产的市场价值（不包含室内可移动物品及室内装修的价值）确认其诉讼请求为：依法分割坐落于遂昌县妙高街道北溪路1弄11号101室房产一套（房权证号妙-64**），判令被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬支付房产分割款170316.88元。
被告翁剑峰辩称：答辩人和被告姜小芬现居住在诉争房子里，故答辩人不同意卖房子。如果这套房子归答辩人所有，答辩人也没有钱支付给原告，答辩人仅有的积蓄都已经用来装潢该房屋了。
被告姜小芬辩称：原告母亲与答辩人父亲离婚协议里原告母亲拥有的份额是用来折抵原告抚养费的，故原告不应享有这么多份额。现在房子由答辩人及女儿、被告翁剑峰居住，如果房子归原告，答辩人及女儿、被告翁剑峰就没有地方住了。答辩人也没有经济实力支付原告相应价款，答辩人仅有的积蓄也已经用来装潢该房屋了。答辩人并没有不让原告住该房子。这个房子是父亲留下来的东西，答辩人不同意分割。
被告翁裕芬辩称：原告母亲与答辩人父亲离婚时，原告母亲赠送给原告的份额是用来支付原告抚养费的，故原告不应享有这么多的份额。答辩人不同意分割房子，如果房子归原告了，被告姜小芬及其女儿、翁剑峰就没地方住了。答辩人及被告翁剑峰、姜小芬也没有钱支付相应价款给原告。答辩人不同意分割。
被告伍秀英辩称：答辩人是原告及另三被告的继母，答辩人不参与他们的纠纷。如果不分割房子，答辩人同意被告翁剑峰继续住在那里；如果分割房子，答辩人应该享有的份额，答辩人是不放弃的。
案经审理查明：1985年5月，翁史祥与阙水英登记结婚，翁史祥曾有婚史，育有被告翁裕芬、姜小芬、翁剑峰。婚后，双方生育原告翁裕铧，1993年购买了位于遂昌县原妙高镇北溪路15-1号101室房产，2004年8月16日经本院主持调解离婚，（2004）遂民初字第291号民事调解书（已生效）第三条确定：“夫妻共同财产坐落于妙高镇北溪路一弄11号101室房屋一套，其中三分之一的份额归原告（阙水英）所有，原告同意将上述房屋的份额赠送给女儿翁裕铧所有；25口寸电视机一台、洗衣机一台及原告应得的其他共同财产，归原告所有，原告自愿将上述财产折抵支付女儿的抚养费及职业教育费；其他共同财产归被告翁史祥所有”。2007年9月26日，翁史祥与被告伍秀英登记结婚。2008年9月翁史祥去世。2012年8月27日，本院受理了原告翁裕铧诉被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬、伍秀英法定继承纠纷一案，本院作出（2012）丽遂民初字第446号民事判决书（已生效）确认坐落于遂昌县妙高街道北溪路一弄11号101室房屋（房屋产权登记为遂昌县妙高镇北溪路15-1号101室，产权证号为妙-6458号，建筑面积67.39平方米），其中所有权的七十五分之九（即12%）由原告翁裕铧继承享有，所有权的七十五分之四十一（即2／3减12%）由被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬、伍秀英继承享有。
另查明：坐落于遂昌县原妙高镇北溪路15-1号101室房屋产权证号为妙-6458，登记所有权人为翁史祥，建筑面积67.39平方米，现门牌号为遂昌县妙高街道北溪路一弄11号101室，现由被告翁剑峰、姜小芬居住。本案在审理过程中，经原告申请，本院依法委托对上述房产（不包含室内可移动物品及室内装修的价值）进行评估，丽水市弘原房地产评估事务所评估该房产的市场价值（不包含室内可移动物品及室内装修的价值）为375699元。原告为此支付评估费2630元。庭审中，被告翁剑峰主张房子应归其所有，但其现在经济困难，没有能力支付房屋折价款给原告。原告及被告翁裕芬、姜小芬、伍秀英均确认同意诉争房产归被告翁剑峰所有，并由被告翁剑峰支付相应折价款。
上述事实由原告提供的（2004）遂民初字第291号民事调解书、（2012）丽遂民初字第446号民事判决书、房地产卡片及原、被告庭审陈述笔录在卷佐证，证据经庭审质证及本院审查，予以采信。
本院认为：本案所涉坐落于遂昌县妙高街道北溪路一弄11号101室房屋（房屋产权登记为遂昌县妙高镇北溪路15-1号101室，产权证号为妙-6458号）系翁史祥与阙水英婚姻关系存续期间购买，2004年8月16日翁史祥与阙水英经本院主持调解离婚，（2004）遂民初字第291号民事调解书（已生效）确认该房产的三分之一份额归阙水英所有，阙水英将其份额赠与原告翁裕铧所有。被告姜小芬、翁裕芬辩称阙水英的份额系用于折抵原告翁裕铧的抚养费，与事实不符，本院不予采纳。另本院受理的原告翁裕铧诉被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬、伍秀英法定继承纠纷一案，本院作出（2012）丽遂民初字第446号民事判决书（已生效）确认上述房产的七十五分之九（即12%）份额由原告翁裕铧继承享有。故原告主张其享有上述房产共七十五分之三十四的份额，本院予以确认。对共有物分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，故原告要求分割涉诉房产，本院予以支持。因被告翁剑峰对涉诉房屋进行了装潢，并一直居住在涉诉房屋中，且原告及另三被告均确认同意涉诉房产归被告翁剑峰所有，并由被告翁剑峰支付相应折价款，本院予以认可。故该房产应由被告翁剑峰所有，并由被告翁剑峰向原告支付房屋折价款。丽水市弘原房地产评估事务所评估涉诉房产的市场价值（不包含室内可移动物品及室内装修的价值）为375699元，本院予以确认。故被告翁剑峰应向原告支付房屋折价款170316.88元。为此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决如下：
一、坐落于遂昌县妙高街道北溪路一弄11号101室房屋（房屋产权登记为遂昌县妙高镇北溪路15-1号101室，产权证号为妙-6458号）归被告翁剑峰所有。被告翁剑峰于本判决生效之日起十日内支付原告翁裕铧房屋折价款170316.88元。
二、驳回原告翁裕铧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取案件受理费1853元，由原告翁裕铧负担653元，被告翁剑峰、翁裕芬、姜小芬、伍秀英负担1200元。鉴定费2630元，由原告翁裕铧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审判员 钟芳筱
二〇一五年十二月十一日
书记员 谢雪丹