湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘31民终1152号
上诉人（原审原告）：沅陵县长久建材租赁部。地址：沅陵县沅陵镇枯藤铺村。
经营者：黎长申。
委托诉讼代理人：李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐舒，湖南首乐律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：泸溪县建筑工程公司。地址：湖南省泸溪县武溪镇（原白沙镇）建设西路。
法定代表人：李长彬，该公司经理。
委托诉讼代理人：张恩胜，湖南弘睿律师事务所律师。
上诉人沅陵县长久建材租赁部因与被上诉人泸溪县建筑工程公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服泸溪县人民法院（2016）湘3122民初331号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月28日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人沅陵县长久建材租赁部委托诉讼代理人李攀贵，被上诉人泸溪县建筑工程公司法定代表人李长彬及其委托诉讼代理人张恩胜到庭参加诉讼。沅陵县长久建材租赁部经营者黎长申经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
沅陵县长久建材租赁部的上诉请求：1、依法撤销原审判决第五项，改判被上诉人按日率0.067%的计算标准向上诉人支付逾期付款违约金直至全部款项付清之日止（暂计算至2016年10月31日的违约金为人民币120247.45元）；2、依法撤销原审判决第六项，改判被上诉人向上诉人支付因聘请律师而支付的律师代理费40000元；3、一、二审全部诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、原审法院认定上诉人与被上诉人约定的滞纳金计算比例有误。双方在合同中约定迟延支付租金每天应按应付租金的3‰加收滞纳金，而非一审判决认定的每天3%，上诉人在一审中诉请按每天1‰计算滞纳金，并非按每天1%计算。二、一审判决将违约金计算比例调整为商业银行同期存款利率，完全不能弥补被上诉人因违约而给上诉人造成的经营损失，一审判决不合理的调整违约金计算比例，缺乏法律依据。三、一审法院判令驳回上诉人要求被上诉人承担律师费的请求，缺乏事实和法律依据。
泸溪县建筑工程公司辩称：1、一审认定事实不清，被上诉人始终要求把开发商追加为被告，上诉人与被上诉人之间的关系是基于泸溪县开发公司的建设，所有工程款都未打入开发公司，造成本案管理的失误；2、建筑器材租赁合同的签订，被上诉人不知情，是由开发商直接与上诉人签订的，并且该合同显失公平；3、律师费问题，法律没有规定应由谁承担，该点上诉理由不成立；4、违约的造成是由于上诉人60天内应当终止合同而没有终止。因此上诉人请求应予以驳回。
沅陵县长久建材租赁部向一审法院起诉请求：1、依法解除原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告支付拖欠的租金142383.92元；3、判令被告返还1453米钢管、2416套扣件、83套顶托，并支付自2016年7月1日起至器材归还之日止的未归器材的后续租金，如果无法返还上述器材，赔偿损失57656.4元及后续租金；4、判令被告支付扣件洗油费、装车费、卸车费等其它费用共计4700.24元；5、判令被告向原告支付至2016年6月30日止的违约金人民币161818.2元，并支付自2016年7月1日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率3‰，原告自愿降为日率1‰）；6、判令被告承担律师代理费40000元；7、判令被告承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2011年8月28日，被告泸溪县建筑工程公司因承建泸溪县金港商贸城工程的需要与原告沅陵县长久建材租赁部签订了一份《建筑器材租赁合同》。双方约定：租赁钢架管15000米、扣件10000套及顶托，数量以发货单据为准。租赁期限2011年8月28日至2012年8月28日止。货物的提取、送回地点为原告的仓库，费用被告自理。租金收取的标准（未含税）为：钢管（成本价为每米20元）每米每天0.012元、扣件（成本价每套7元）每套每天0.009元、顶托（每套25元）每套每天0.08元。租金支付时间：按月每月的15日付清。租赁物损毁的赔偿标准：丢失损坏钢架管、扣件、顶托按成本价值的120%计收赔偿费。违约责任：未按时给付租金的，每逾期一天，按应付租金的3%加收滞纳金至付清之日止。合同签订后，被告泸溪县建筑工程公司于2011年9月1日起至2012年3月10日止陆续从原告沅陵县长久建材租赁部租赁钢架管21094.5米、扣件13600套、顶托550套。至2012年12月3日止，被告泸溪县建筑工程公司陆续返还钢架管19640.7米、扣件11184套、顶托467套。至2016年6月30日，尚有钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套未予返还，尚欠租金142383.92元。一审法院认为，原、被告签订的租赁合同系双方的真实意思表示，无法律禁止性规定的条款，合同合法有效，双方应当全面履行；一方不履行合同致使合同解除条件成立时，合同的另一方请求解除合同的，应依法准许，违约方应承担违约责任。被告未按时支付租金，违反了合同的约定。因此，对原告提出要求解除《建筑器材租赁合同》并要求被告承担拖欠的租金142383.92元、扣件清洗费1715.68元、装卸车费2984.56元；返还钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套及不能返还租赁物时予以赔偿的请求，该院予以支持。原告提出违约金161818.2元，由于原告至宣判前未能提交其实际损失的证据，且原、被告双方约定的迟延支付租金每天按应付租金的3％加收滞纳金（诉请每天按应付租金的1％支付违约金）明显过高，应按人民银行公布的商业银行同期存款利率在被告迟延履行的期限内计算利息损失，超过部分不予支持；原告提出不能返还的租赁物的赔偿标准按合同约定的成本价的120％计算，由于双方签订的合同为格式合同，该条款为格式条款，且显失公平，故对超过成本价部分不予支持；原告支付代理费与被告迟延履行合同无必然的联系，原告聘请律师的费用不是被告迟延履行行为所直接产生的损失，故对原告要求被告承担聘请律师所支付的代理费40000元的请求，该院不予支持。被告提出不是本案适格被告及原告未在合同约定的期限内主张权利应在扩大的损失范围内承担责任的辩解理由，该辩解理由缺乏事实和法律依据，故该院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、解除原、被告间签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10日内支付原告沅陵县长久建材租赁部租金142383.92元、扣件清洗费1715.68元、装卸车费2984.56元，共计147084.16元；三、被告泸溪县建筑工程公司从2016年7月1日起至本判决生效之日止未返还的钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套的租金按约定的租金计算方式，于判决生效后10日内付清；四、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10内返还原告沅陵县长久建材租赁部钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套（不能返还租赁物的赔偿标准为：钢架管每米20元，即29060元；扣件每套7元，即16912元；顶托每套25元，即2075元）；五、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10内支付原告沅陵县长久建材租赁部违约金（计算方式：按原告提交的违约金计算表确认的迟延支付租金的天数×中国人民银行公布的国有商业银行同期年存款利率÷365天×欠付租金至租金付清之日止）；六、驳回原告沅陵县长久建材租赁部其他诉讼请求。案件受理费7399元，诉讼保全费2570元，原告已预交，由原告沅陵县长久建材租赁部负担3000元，被告泸溪县建筑工程公司负担6969元。
二审中，当事人均未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且内容没有违反法律强制性规定，合法有效，双方应当完全履行。合同约定，如被上诉人逾期60天不交租金，上诉人可以单方终止合同。在合同履行过程中，被上诉人违反合同约定，没有按约定交纳租金，逾期超过60天，上诉人请求解除合同，没有违反合同约定，原审法院判决予以解除，并无不当。未交纳的租金，应按合同约定足额交纳。对于未按合同约定交纳租金的违约金，双方在合同中约定，每逾期一天，按应付租金的3‰加收滞纳金，合法有效。原审法院判决按商业银行同期存款利率计算违约金，与双方当事人约定相悖，应予以纠正。上诉人在二审中要求按应付租金的0.067%计算滞纳金，系对自己权利的处分，本院予以支持。律师费双方在合同中虽有约定，但是上诉人未提供正式发票，本院不予支持。
综上所述，上诉人上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
维持泸溪县人民法院（2016）湘3122民初331号民事判决第一、二、三、四、六项，即“一、解除原、被告间签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10日内支付原告沅陵县长久建材租赁部租金142383.92元、扣件清洗费1715.68元、装卸车费2984.56元，共计147084.16元；三、被告泸溪县建筑工程公司从2016年7月1日起至本判决生效之日止未返还的钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套的租金按约定的租金计算方式，于判决生效后10日内付清；四、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10内返还原告沅陵县长久建材租赁部钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套（不能返还租赁物的赔偿标准为：钢架管每米20元，即29060元；扣件每套7元，即16912元；顶托每套25元，即2075元）；六、驳回原告沅陵县长久建材租赁部其他诉讼请求。”；
撤销泸溪县人民法院（2016）湘3122民初332号民事判决第五项，即“五、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10内支付原告沅陵县长久建材租赁部违约金（计算方式：按原告提交的违约金计算表确认的迟延支付租金的天数×中国人民银行公布的国有商业银行同期年存款利率÷365天×欠付租金至租金付清之日止）”；
被上诉人泸溪县建筑工程公司按每日0.067%向上诉人沅陵县长久建材租赁部支付逾期付款违约金直至全部款项付清之日止（计算至2016年10月31日违约金为人民币120247.45元）。
一审案件受理费7399元，诉讼保全费2570元，二审案件受理费7399元，共计17368元，由上诉人沅陵县长久建材租赁部承担3000元，被上诉人泸溪县建筑工程公司承担14368元。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭 俊
审 判 员 李华华
代理审判员 吴俊杰
二〇一七年二月七日
书 记 员 舒 丹
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
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