广东省江门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤07民终2080号
上诉人（原审原告）：东一建设有限公司（原福建东日钢结构建筑工程有限公司），住所地：福建省上杭县临城镇紫金路63号五楼。
法定代表人：曹文安，总经理。
委托诉讼代理人：黄新雄，广东财富东方律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：鹤山市帝林木业有限公司，住所地：广东省鹤山市古劳镇三连工业区六区8号。
法定代表人：黄根鹏，总经理。
委托诉讼代理人：任坚明，广东叠力律师事务所律师。
上诉人福建东日钢结构建筑工程有限公司（以下简称东日公司）因与被上诉人鹤山市帝林木业有限公司（以下简称帝林公司）建设工程合同纠纷一案，不服广东省鹤山市人民法院（2017）粤0784民初811号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
东日公司上诉请求：1.变更一审判决第一项为“帝林公司于本判决发生法律效力之日起十日内向东日公司支付工程款7412200元及逾期付款利息（从2017年1月10日起以7412200元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至付清之日为止）”；2、撤销第二项，改判确认东日公司对帝林公司生产基地厂房1、2、3、4栋在本判决第一项确定的工程款本金和利息范围内享有优先受偿权；3.帝林公司承担本案二审全部诉讼费用。事实和理由：一、解除合同结算协议书第3条约定，工程款自本协议生效之日起按人民银行同期同类贷款利率4倍计算逾期利息。即逾期利息计算至付清之日止。该约定是双方真实意思表示，不违反法律规定，因此东日公司工程款逾期利息计至付清之日止的请求理应得到人民法院的支付。二、本案中，因发包方帝林公司的违约行为导致再变更施工期，竣工期，但变更后均因帝林公司的原因无法按照变更后的约定施工，根本无法确定“建设工程合同约定的竣工之日”，这一点帝林公司已经在《停工通知书》、《解除合同结算协议书》中予以确认。一审判决“东日公司的起诉之日已超过建设工程合同约定的竣工之日起六个月的期限”，认定事实错误。到合同解除时，帝林公司生产基地厂房1、2、3、4栋尚未竣工验收，也未实际使用，但东日公司对涉案工程所付出的劳动以及建筑材料等已经物化于涉案工程当中，在合同解除的情形下，承包人对未完工程理应享有优先受偿的权利，期限应当从签订《解除合同结算协议书》的2017年1月10日起算，东日公司起诉时未超过六个月。一审判决认为东日公司行使优先权已超过《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条规定的期限，显然是适用法律错误。三、新证据《关于签订〈解除合同结算协议书〉的情况说明》足以证明：东日公司对帝林公司生产基地厂房1、2、3、4栋享有建设工程价款享有优先受偿权。
帝林公司辩称，工程的延误的确是因为帝林公司资金出现问题，而且在这过程中帝林公司因为需要时间吸引融资，所以帝林公司一直要求东日公司推迟工期。帝林公司对工程的质量和结算金额是没有异议，也希望法庭对于优先受偿权作出对东日公司有利的判决，因为该工程是由东日公司承建。
东日公司向一审法院起诉请求：1.帝林公司一次性支付东日公司工程款7,412,200元及违约金246,249.76元（按人民银行同期同类贷款利率的4倍从2017年1月10日起暂计至2017年3月16日，请求计算至清偿之日止）；2.依法确认东日公司对帝林公司生产基地厂房1、2、3、4栋享有建设工程价款优先受偿权；3.本案所有诉讼费用由帝林公司承担。
一审法院认定事实：2010年11月8日，东日公司与帝林公司签订《钢结构工程施工承包合同》，约定东日公司承接帝林公司位于鹤山市古劳镇三连工业区六区八号的帝林木业生产基地厂房1-5栋钢结构工程，每栋施工天数为50天，每栋单体厂房平均造价3800000元，总价款19000000元。并约定工程款项支付及结算方式：①双方签订合同后15天内甲方先支付厂房1、2、3栋预付定金150万元，厂房一完工再支付定金100万元；②当东日公司完成每栋厂房钢屋架，在施工彩钢聚氨酯夹芯板之前支付70万元；③每栋厂房办理竣工后90天内帝林公司支付竣工验收的厂房合同价款至80%；④余下20%款项按每栋厂房已办理竣工之日起的第91天开始计算付款时间，付款期限为540天。分6期每季度付款一次。
另查明，一、2011年8月12日，东日公司与帝林公司签订一份《承诺补充协议》，约定1-3栋的钢材补回差价，每栋补回30万元，3栋共90万元，东日公司承诺在签订补充协议的3个月内晴天全面完成1-3栋厂房。二、2012年6月10日，东日公司与帝林公司双方签订了《钢结构工程量签证单》，确认工程量增加费用为29200元。三、2013年9月15日，双方签订了《工程补充协议》，约定：1、厂房3、4栋补材料差价50万元，人工费15万元，合计65万元。四、2013年11月20日，双方签订《工程补充协议》，约定：1、帝林公司同意前三栋聚氨酯材料补贴给东日公司75万元，（每栋25万元）；2、因帝林公司未能按时支付工程款，一次性补贴东日公司50万元；3、厂房四一次性补材料差价25万元；4、本协议增加的费用共计150万元。五、2013年11月20日，双方签订《工程补充协议》约定：帝林公司同意厂房2-4栋工人费补贴15万元（每栋5万元）。六、2014年4月21日，双方签订《工程补充协议》，约定补偿东日公司80万元。
2016年11月18日，帝林公司向东日公司发出《停工通知书》，载明“本公司决定本项目所有在建工程正式停工。请贵单位在收到本通知后自行撤离留守人员及已进场的原材料、设备等”。2017年1月10日，东日公司与帝林公司进行结算，并签订《解除合同结算协议书》，约定：双方同意解除2010年8月11日签订《钢结构工程施工承包合同》，自协议解除之日起，双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭；帝林公司确认至本合同签订之日共欠东日公司工程款7412200元整（工程款已包含前期施工过程中的所有分段确认以及2016年11月18日正式停工前的所有留守人员误工费）；工程款自本协议生效之日起按人民银行同期同类贷款利率4倍计算逾期利息；本协议自双方签署或盖章之日起生效。该协议书有东日公司与帝林公司双方加盖公司公章予以确认。
一审法院认为，东日公司与帝林公司双方确立的建设工程关系，是合法、有效的民事行为，应受法律保护，故本案为建设工程合同纠纷。
本案争议的焦点是：一、涉案工程款及利息的计付；二、东日公司是否对帝林公司生产基地厂房1、2、3、4栋享有建设工程价款优先受偿权。
关于涉案工程款及利息如何计付的问题。按照双方签订的《解除合同结算协议书》，帝林公司确认共欠东日公司工程款7412200元，工程款自协议生效之日起按人民银行同期同类贷款利率4倍计算逾期利息。因此东日公司请求帝林公司支付工程款7412200元及逾期利息（按中国人民银行同期贷款利率4倍计算，从2017年1月10日起至判决确定的支付之日止）符合法律规定，一审法院予以支持。
至于东日公司是否对帝林公司生产基地厂房1、2、3、4栋享有建设工程价款优先受偿权的问题。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，现东日公司请求对涉案的工程行使优先权的期限为六个月，因本案的工程未竣工，应自建设工程合同约定的竣工之日起计算。东日公司与帝林公司签订《钢结构工程施工承包合同》约定的竣工日期1、2、3、4栋最迟为2011年5月25日，东日公司与帝林公司双方于2011年8月12日签订的《承诺补充协议》中东日公司承诺1-3栋在签订补充协议后的3个月内晴天全面完成1-3栋厂房，故合同约定1-3栋的竣工之日应为2011年11月份，该3栋厂房亦已完工。至于4栋厂房，东日公司与帝林公司双方最迟在2014年4月21日达成了《工程补充协议》，4栋厂房即使按50日内完成，亦应在2014年内为合同约定的竣工日期。东日公司的起诉之日已超过建设工程合同约定的竣工之日起六个月的期限。一审法院认为东日公司起诉请求行使优先权已超过最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定的期限。综上，东日公司请求对帝林公司生产基地厂房1、2、3、4栋享有建设工程价款优先受偿权，理据不足，一审法院不予支持。
鹤山市帝林木业有限公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案可缺席判决。
一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决：一、帝林公司于本判决发生法律效力之日起十日内向东日公司支付工程款7412200元及利息（从2017年1月10日起以7412200元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算至判决确定的支付之日止）；二、驳回东日公司的其他诉讼请求。一审案件受理费65410元，由帝林公司负担（东日公司已预交受理费人民币65410元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审中，东日公司提供如下证据：1.《关于签订〈解除合同结算协议书〉的情况说明》，证明解除合同的原因是帝林公司，且帝林公司确认签订解除合同协议书的时候是有确认优先权的。2.《内资企业登记基本情况表》，以证明东日公司的名称于2017年3月1日变更为东一建设有限公司。3.《营业执照》，以证明变更后的情况。4.《建筑业企业资质证书》，证明东日公司有钢结构工程专业承包的一级的资质，建筑装饰装修的资质是二级，地基与基础工程专业承包是三级。5.《安全生产许可证》，以证明在2017年3月16日单位名称变更为东一建设有限公司。6.《建筑业企业资质证书》复印件两份，证明东日公司有钢结构工程专业承包是一级的资质，建筑装饰装修的资质是二级，地基与基础工程专业承包是三级。7.《钢构工程项目增加费明细表》和《关于解除〈合同结算协议书〉工程款结算的说明》，以证明钢构工程项目增加费。8.鹤山市帝林木业有限公司付款明细表，以证明鹤山市帝林木业有限公司付款情况。
帝林公司在二审提供的证据如下：1.《施工许可证》3份、《建筑工程规划许可证》1份，以证明帝林公司的1至5的厂房都是经许可建设。2.（2014）江中法民四初字第21号民事判决书，以证明帝林公司1至4的厂房已经办理了抵押。厂房1至4的施工许可证的原件是存放在兴业银行江门分行内，因为有施工许可证才能办理抵押手续，厂房5的施工许可证有原件。3.鹤山市住房和城乡建设局《关于鹤山市帝林木业有限公司申请书的回复》，以证明厂房一、厂房二、厂房三、厂房四已办理建筑工程施工许可证。
帝林公司对东日公司二审期间提供的证据质证认为：对证据1至证据5的真实性、合法性、关联性均没有异议；证据6由法院核实；对证据7、8确认。
东日公司对帝林公司在二审期间提供的证据质证认为：对帝林公司的证据1真实性、合法性、关联性没有异议；证据2因为没有原件，因此真实性无法确定；对证据3的真实性、合法性、关联性没有异议。
经审理，双方当事人分别提供的证据的真实性、合法性、关联性不存在疑点，且双方对上述证据的三性基本无异议，故本院对东日公司及帝林公司二审期间的证据均以采纳。
本院对一审审查的除“2012年6月10日，东日公司与帝林公司双方签订了《钢结构工程量签证单》”应补正为“2012年10月10日，东日公司与帝林公司双方签订了《钢结构工程量签证单》”外的其他基本事实予以确认。
另查明，帝林公司与东日公司在二审中表示同意免除双方于2013年11月20日《工程补充协议》中约定东日公司向帝林公司支付一次性补贴50万元和厂房2至厂房4人工费补贴15万元等义务。
再查明，帝林公司就本案所涉的费用向东日公司支付款项的情况如下：2011年1月支付50万元，4月支付30万元，5月支付15万元，6月支付55万元，8月支付70万元，11月支付3万元，2012年4月支付5万元，5月支付1万元，7月支付25万元，8月支付201.7万元，9月支付100万元，10月支付3万元，11月支付300万元，12月支付2万元，2013年1月支付100万元，10月支付154万元，12月支付2万元。
还查明，东日公司于2017年3月1日经工商行政主管部门核准变更为东一建设有限公司（以下简称东一公司）。东一公司具有钢结构工程专业承包一级和建筑装修装饰工程专业承包二级、地基基础工程专业承包三级资质。帝林公司已办理厂房一至五的建筑工程施工许可证。
本院认为，本案系建设工程合同纠纷。东日公司于2017年3月1日经核准更名为东一公司后，仍然于同年3月3日以东日公司的名义提起本案诉讼本属不妥，但鉴于本案诉讼行为确属东一公司的真实意思表示，东一公司在诉讼中亦申请将其变更为本案当事人，且帝林公司对此不持异议，根据实事求是的原则，本院将东日公司的当事人身份更正为东一公司。东日公司与帝林公司签订的《钢结构工程施工承包合同》，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。双方当事人应严格按该合同履行各自义务。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅围绕东日公司的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，本院不予审理。
东日公司主张享有建设工程价款优先受偿权，那么必须审查帝林公司欠东日公司工程款的数额。结合双方当事人的合同约定以及结算的实际情况，双方确认《钢结构工程施工承包合同》中所约定的1520万元，该款属工程款；《钢结构工程量签证单》所确认的增加工程量29200元，以及《工程补充协议》提及的聚氨酯因改为赤晓牌而增加的材料差价75万元，属工程款；2011年8月12日《承诺补充协议》约定的钢材补回差价90万元、2013年9月15日《工程补充协议》约定的50万元、人工费15万元、材料差价25万元、补偿80万元等费用，均属因帝林公司推迟施工时间而增加费用，应为因违约而赔偿损失款项范围，故该费用不属工程款，经计算，上述属工程款为15979200元（1520万元+29200元+75万元=15979200元），违约赔偿损失款项为2600000（90万元+50万元+15万元+25万元+80万元=260万元）。双方一致同意免除由东日公司支付的一次性补贴50万元和人工补贴15万元，属当事人自由处分权利的表现，故于此无需进行核算。在因违约赔偿损失款项在前而付款在后情况下，应按先冲减违约赔偿损失款项，然后再冲减工程款的原则处理。根据帝林公司的付款时间及付款数额，可计算帝林公司尚欠东日公司工程款为6382200元，违约赔偿损失款项为1030000元。
关于东日公司享有建设工程价款优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四项“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，建设工程价款优先受偿权的行使期限应为六个月，起算点为建设工程实际竣工之日或者约定竣工之日。但是，涉案的钢结构工程存在逾期施工且未实际竣工。因此，关于东日公司在本案中优先受偿权行使期限的起点，可参考《最高人民法院全国民事审判工作会议纪要》（[2011]442号）第四点第（二）项“关于建设工程价款优先受偿权问题。非因承包人的原因，建设工程未能在约定期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响。承包人请求行使优先受偿权的期限，自建设工程实际竣工之日起计算；如建设工程合同由于发包人的原因解除或终止履行，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算”规定的精神予以确定。从东日公司提供帝林公司于2016年11月18日的《停工通知书》及双方于2017年1月10日所签订的《解除合同结算协议书》来分析，东日公司的停工是因帝林公司的原因造成的。双方所签订的《钢结构工程施工承包合同》也因帝林公司的原因于2017年1月10日解除，因此涉案的建设工程价款优先受偿权的期限自合同解除之日（2017年1月10日）起计算，至东日公司起诉之日（2017年3月21日）未超过六个月期限，因此东日公司主张优先受偿权，本院予以支持。一审法院不予支持，处理不当，本院予以纠正。
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。本案中，东日公司尚欠工程款6382200元及利息，违约赔偿损失费用1030000元。其中违约赔偿损失费用1030000元不属上述规定的建筑工程价款，建筑工程价款应为尚欠的工程款6382200元及法定孳息。双方当事人约定的4倍的银行同期同类贷款利率已超出法定孳息，超出部分不享有优先受偿权。
综上所述，东日公司的上诉请求部分成立，本院予以支持。一审法院适用法律错误，本院予以改判。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销鹤山市人民法院（2017）粤0784民初811号民事判决；
二、鹤山市帝林木业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向东一建设有限公司支付工程款6382200元及违约赔偿损失款项1030000元，合共7412200元；并支付利息以7412200元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍，从2017年1月10日起计算至付清工程款之日止）；
三、东一建设有限公司在鹤山市帝林木业有限公司欠付工程款6382200元及法定孳息（以6382200元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，从2017年1月10日起计至付清工程款之日止）的范围内就鹤山市帝林木业有限公司位于鹤山市古劳镇三连工业区六区八号的生产基地厂房一、厂房二、厂房三、厂房四的钢结构工程折价或者拍卖的价款优先受偿；
四、驳回东一建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费65410元，由鹤山市帝林木业有限公司负担；二审案件受理费63685.4元，由鹤山市帝林木业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李立辉
审 判 员 梁志坚
审 判 员 许世清
二〇一七年十二月二十二日
法官助理 刘现流
书 记 员 梁闪云