四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荣民二初字第298号
原告荣县农村信用合作联社，住所地四川省荣县旭阳镇荣州路二段**号。
法定代表人邓敏，理事长。
委托代理人范桂英，员工。
委托代理人代仲辉，员工。
被告张天德，男，汉族，1964年10月8日出生，住四川省荣县。
被告杨根凤，女，汉族，1965年7月10日出生，住四川省荣县。
被告范德荣，男，汉族，1941年6月5日出生，住四川省荣县。
被告周荣清，女，汉族，1950年3月4日出生，住四川省荣县。
原告荣县农村信用合作联社（简称荣县信用联社）诉被告张天德、杨根凤、范德荣、周荣清金融借款合同纠纷一案，原告于2015年6月29日起诉来院。本院受理后，依法由审判员李志强独任审判，2015年7月28日公开开庭进行了审理，原告荣县信用联社委托代理人范桂英与被告张天德到庭参加诉讼。被告杨根凤、范德荣、周荣清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣县信用联社诉称：被告张天德、杨根凤以种植果树需要资金为由于2013年12月3日向原告申请借款160000元，2016年12月1日到期，借款月利率8.7125‰，逾期月利率上浮50%为13.06875‰，与原告签定了《个人借款合同》，被告范德荣以荣县营业房（建筑面积为28.58平方米）作为借款的抵押担保，并办理他项权登记。同时，被告范德荣、周荣清承诺抵押房屋不足以清偿借款本息的，愿意以其他财产承担连带清偿责任。截止2015年5月20日，被告张天德、杨根凤欠息7184.60元。经原告多次催收，被告拒绝偿还所欠贷款本息，现诉请判令被告张天德、杨根凤立即返还借款本金160000元并支付还清为止的利息及复利，判令被告范德荣、周荣清承担保证连带清偿责任与抵押担保清偿责任。
原告荣县信用联社为证明其主张，在举证期限内，向本院举示了以下证据：
1、原告企业法人营业执照，组织机构代码，法定代表人及委托代理人的身份证明材料，被告的公民身份证、户口薄复印件，张天德、杨根凤的结婚证复印件，拟证明原、被告主体资格；
2、张天德、杨根凤签名的借款申请书、个人借款合同，范德荣、周荣清与原告签订的最高额抵押合同、保证担保承诺书、抵押物清单，房屋产权证和土地使用证，房屋他项权登记证，张天德签名的借款借据复印件，拟证明原、被告之间的抵押、保证担保借款合同关系；
3、欠息明细单，拟证明被告欠息的事实。
被告张天德对原告主张的事实及举示的证据无异议，未提交证据。
被告杨根凤、范德荣、周荣清未答辩，未举证。
原告荣县信用联社所举上述证据经庭审质证，具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信。
经审理查明：被告张天德、杨根凤系夫妻关系，被告范德荣、周荣清系夫妻关系。2013年12月3日，被告张天德、杨根凤向原告申请借款160000元，并签定《个人借款合同》约定：循环使用借款160000元，月利率8.7125‰，逾期利率按贷款利率上浮50%，即月利率为13.06875‰；借款期限为自2013年12月3日至2016年12月1日；还款方式为先付息后还本、利随本清，逾期还款付息的，按对应的逾期利息计收复利；借款人违约的，贷款人宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，被告范德荣、周荣清与原告签定《最高额抵押合同》约定：被告范德荣、周荣清以共有的荣县建筑面积为28.58平方米的营业房作为被告张天德、杨根凤借款的抵押担保，并办理抵押登记，担保权利为最高额抵押担保，担保债权数额为160000元，担保范围为借款合同项下的全部债务，不仅限于借款本金、利息（复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用、公告费等。同时，被告范德荣、周荣清向原告出具书面承诺书，承诺前述抵押房屋价值不足以清偿借款本息的，承担连带保证责任。借款合同履行中，被告张天德、杨根凤拖欠原告利息，截止2015年5月20日欠息7184.60元，借款本金160000元未返还。经原告多次催收末果，致原告起诉来院，请求判令被告张天德、杨根凤提前返还借款本金160000元并支付欠息、复利，判令被告范德荣、周荣清承担保证、抵押担保责任。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，原告荣县信用联社分别与被告张天德、杨根凤、范德荣、周荣清签订的个人借款合同、最高额抵押合同，系当事人真实意思表示，合法有效。第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款及支付利息的合同”，合同履行中，被告张天德、杨根凤未按借款合同约定支付利息构成违约。借款合同中，有关借款人违约后贷款人享有提前收回借款本金的约定，不违反法律规定，属原告荣县信用联社享有的合同权利，本院予以确认。故原告荣县信用联社请求被告张天德、杨根凤返还借款本金及给付利息、复利的理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第六条规定“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条第一款第（一）项规定“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条规定“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”、第三十二条第二款规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保质期间为主债务履行期届满之日起二年。”，被告范德荣、周荣清以上述房产作为被告张天德、杨根凤借款的抵押担保，原告荣县信用联社作为抵押权人依法享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利，但其优先实现债权数额不得超出抵押债权数额。同时，被告范德荣、周荣清向原告提供了承担连带保证责任的书面承诺，保证合同依法成立。在保证期间内，原告依据承诺书向被告范德荣、周荣清主张连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告张天德、杨根凤于本判决生效之日起十日内返还原告荣县农村信用合作联社借款本金160000元，并支付利息、复利（截止2015年5月20日的利息为7184.60元。自2015年5月21日起至2016年12月1日止按月利率8.7125‰计付利息；自2016年12月2日起至借款还清时止按月利率13.06875‰计付利息；并按中国人民银行标准给付复利）；
二、被告范德荣、周荣清以共有的荣县建筑面积为28.58平方米的商业服务用房价值在160000元内对被告张天德、杨根凤的上述债务承担抵押担保责任，并就抵押财产不足以清偿部分承担连带清偿保证责任。履行前述清偿义务后，有权依法向被告张天德、杨根凤追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1821元，由被告张天德、杨根凤、范德荣、周荣清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 李志强
二〇一五年七月二十八日
书记员 曾昭君