广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法虎民一初字第1283号
原告：东莞市虎门典当行。住所地：广东省东莞市。
法定代表人：麦应新。
委托代理人：叶荣香，广东彰显律师事务所律师。
被告：方云生，男，汉族，1977年12月13日出生，住广东省东莞市。
被告：欧息英，女，汉族，1980年6月25日出生，住广西融安县。
原告东莞市虎门典当行（下称“虎门典当行”）诉被告方云生、欧息英典当纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法由审判员陈国云适用简易程序独任审判，于2015年12月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人叶荣香到庭参加诉讼，被告方云生、欧息英经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告虎门典当行诉称：2014年9月26日，方云生、欧息英因资金周转困难以方云生名下位于东莞市虎门镇中心新苑第XXX栋XXX号的房屋（房地产权证号为粤房地权证莞字第060XXXX**号）向虎门典当行典当抵押借款160000元，双方于2014年10月10日办理了抵押登记，他项权利证为粤房地他项权证莞字第00XXXXXX号。双方在借贷条款和抵押条款中约定：“借款期限1年，从2014年9月26日起至2015年9月26日，当票为借贷条款的组成部分；综合费用抵押一个月按2.54%计收，利率每月按0.46%计收；今后银行利率如有变化，每月的综合费用加利率不低于3%;借款人在绝当后或逾期还款的另应按每日0.1%的标准支付违约金。”另，双方在抵押条款中约定律师费等实现债权的费用由抵押人即方云生、欧息英承担。合同签订后，虎门典当行在2014年9月26日向方云生、欧息英出具当票，抵押30天，综合费用的月费率2.54%,月利率为0.46%,此后当期届满后方云生、欧息英按时到虎门典当行处续当，最后一次续当至2015年6月22日期满，当票的月综合费用2.58%,月利率0.42%。此后方云生、欧息英没有续当，虎门典当行多次联系方云生、欧息英续当，但其置之不理。为维护自身合法权益，虎门典当行起诉至法院，请求判令：1.被告方云生、欧息英连带偿还借款本金160000元及支付综合费用、利息、违约金共24960元（综合费用按每月4128元、利息按每月672元、违约金按每日160元的标准，从2015年6月22日起至2015年9月9日止共12480元，其余综合费用、利息和违约金按上述标准从2015年9月9日起计至被告方云生、欧息英还清款项为止）；2.被告方云生、欧息英连带向原告虎门典当行支付律师费16000元；3.原告虎门典当行对被告方云生名下的抵押物（位于东莞市虎门镇中心新苑第XXX栋XXX号房屋）的拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权；4.被告方云生、欧息英承担本案诉讼费用。庭审中，虎门典当行明确其第1项诉请为：被告方云生、欧息英连带偿还借款本金160000元及支付综合费、利息（综合费、利息以160000元本金为基数，按照每月3%计算，从2015年6月23日起计至本金实际还清之日止）以及违约金（违约金以160000元本金为基数，按照每日0.1%计算，从2015年6月23日起计至本金实际还清之日止）。
被告方云生、欧息英没有答辩，也没有提交任何的证据及提出任何的质证意见。
经审理查明：2014年9月26日，方云生、欧息英作为借款人和抵押人，虎门典当行作为抵押权人，双方签订一份《房屋抵押贷款合同书》，借贷条款中约定：“第一条贷款种类和金额：抵押权人根据借款人的申请，本房屋评估价值220000.00元，同意向其发放金额为人民币160000.00（大写：壹拾陆万）元贷款；……第三条贷款期限：本合同项下贷款期限为壹年，2014年9月26日至2015年9月26日，实际放款日与到期日以当票为准，当票为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；第四条综合费利率：根据有关规定，抵押一个月按2.54%计收……第五条：除第四条的综合费用外，借款人应每月按0.46%支付利息；第六条：借款人在绝当后或逾期还款的另应按每日0.1%的标准支付违约金。”抵押条款中约定：方云生、欧息英以方云生名下所有的位于东莞市虎门镇中心新苑第XXX栋XXX号房产（粤房地权证莞字第060XXXX**号）抵押给虎门典当行。2014年10月10日，东莞市虎门镇中心新苑第XXX栋XXX号房产进行了房产抵押登记（粤房地他项权证莞字第06XXXXXX号）。方云生、欧息英先后八次续当，最后一次续当期限从2015年5月24日起至2015年6月22日。方云生、欧息英在2015年6月22日前均按合同约定支付典当期内的综合费和利息，但自2015年6月23日起就没有支付综合费和利息，且一直没有赎当、续当，故虎门典当行提起诉讼，请求判如所请。
另查：虎门典当行委托广东彰显律师事务所代理本次诉讼，由此花去律师费16000元。
以上事实，有房屋抵押贷款合同书、续当凭证八张、房地产权证、房地产他项权证、委托代理合同与收据、当事人的陈述及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为：本案系典当纠纷。被告方云生、欧息英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利，对于虎门典当行提供的证据，本院予以确认其证明力。方云生、欧息英与虎门典当行于2014年9月26日签订的《房屋抵押贷款合同书》，从虎门典当行的营业执照、经营范围及实际交易内容来看，属于抵押典当合同。双方在协商一致、平等互利的基础上建立起的抵押典当关系没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。
双方的典当关系发生在《典当管理办法》实施期间，相关权利义务应受《典当管理办法》所调整。依照《典当管理办法》第三十八条关于“典当综合费用包括各种服务及管理费用。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，双方之间就综合费的约定符合法律规定，本院予以确认。《典当管理办法》第四十条规定：“典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当；当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。”本案中，最后一次续当至2015年6月22日，其后方云生、欧息英既未赎当也未续当，应视为绝当，绝当日期应为2015年6月28日。方云生、欧息英除应返还当金160000元的同时，还应支付绝当前即2015年6月23日至2015年6月28日期间的综合费812.80元〔160000元×2.54%×（6/30）〕以及利息147.20元〔160000元×0.46%×（6/30）〕，虎门典当行主张绝当之后的综合费和利息，缺乏依据，依法不予支持。但是，方云生、欧息英在绝当后并未按时归还当金以及相应的综合费、利息等，虎门典当行要求按照每日0.1%的标准计收违约金，符合双方签订的《房屋抵押贷款合同书》第六条的约定，本院予以支持，但应从2015年6月29日起开始计算至实际清还款项之日止。
虎门典当行为本次诉讼所支出的律师费16000元，有委托代理合同及律师费收据为凭，其诉请该律师费，符合双方之约定以及《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，本院予以支持。
方云生、欧息英以方云生名下所有的位于东莞市虎门镇中心新苑第XXX栋XXX号房产为案涉债务设定担保，并就该抵押办理了抵押登记手续，虎门典当行享有合法有效的抵押权。因此，虎门典当行主张对抵押物拍卖、变卖或折价后取得的价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第三十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告方云生、欧息英应于本判决生效之日起五日内向原告东莞市虎门典当行偿还当金160000元；
二、被告方云生、欧息英应于本判决生效之日起五日内向原告东莞市虎门典当行支付综合费812.80元及利息147.20元；
三、被告方云生、欧息英应于本判决生效之日起五日内向原告东莞市虎门典当行支付违约金（违约金以160000元本金为基数，按照每日0.1%计算，从2015年6月29日起计至本金实际还清之日止）；
四、被告方云生、欧息英应于本判决生效之日起五日内向原告东莞市虎门典当行支付律师费16000元；
五、确认原告东莞市虎门典当行对抵押物--
位于东莞市虎门镇中心新苑第XXX栋XXX号房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第060XXXX**号，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第06XXXXXX号）享有抵押权，可对该抵押物折价、变卖或拍卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。
六、驳回原告东莞市虎门典当行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2157元（已由原告预交），由原告东莞市虎门典当行承担124元，被告方云生、欧息英承担2033元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 陈国云
二〇一五年十二月十四日
书记员 何丽姗
谭绍槐