贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）花民商初字第118号
原告：方某甲，女，××年××月××日出生，汉族，贵阳市人。
委托代理人：袁某，贵州××律师事务所律师，特别代理。
被告：贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行。
负责人：况某职务：行长
委托代理人：李某，贵州××律师事务所律师，一般代理。
原告方某甲与被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行抵押合同纠纷一案，本院于2013年7月8日立案受理后，依法由代理审判员魏丽适用简易程序公开开庭进行了审理。原告方某甲委托代理人袁某、被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行委托代理人李某均到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告方某甲诉称，案外人王某因需要资金，以我的名义向被告申请贷款，并分别于2005年10月10日和2006年7月10日与被告签订了两份《抵押担保借款合同》（农某抵借字（2005）第444号和农某抵借字（2006）第315号），分别借款人民币800,000元和人民币600,000元。合同订立后，被告以现金方式将全部贷款发放给王某，并对我名下的七套房屋设立了抵押权，我对此并不知情。后王某意外死亡，被告向我提起诉讼，诉请我履行还款义务及对诉争房屋享有优先受偿权。该案经贵阳市中级人民法院终审判决，驳回其全部诉讼请求。同时查明涉及该两笔贷款的我的签名均非我本人所签，系王某代签。该终审判决还认定王某以我的名义向被告贷款的行为不构成表见代理，两份《抵押担保借款合同》对我不发生法律效力。据此，我认为被告在我的合法财产上设立抵押权，严重侵犯了我的合法权益，现诉至法院，请求：1、确认农某抵借字（2005）第444号和农某抵借字（2006）第315号《抵押担保借款合同》无效；2、判令被告立即办理注销在原告所有的贵阳市花溪区小河中曹司97号北区2-2号（房权证号：筑房权证小河字第××号）、贵阳市花溪区小河黄河路E幢1层（房权证号：筑房权证小河字××号）、贵阳市花溪区小河黄河路E幢6-7号（房权证号：筑房权证经开字第××号）、贵阳市花溪区小河黄河路D幢11号（房权证号：筑房权证经开字第××号）、贵阳市花溪区小河长江路3幢401号（房权证号：筑房权证经开字第××号）、贵阳市花溪区小河长江路2幢2号（房权证号：筑房权证经开字第××号）、贵阳市花溪区小河黄河路3幢4号（房权证号：筑房权证经开字第××号）七套房屋上设立的抵押权登记；3、判令被告返还原告房屋所有权证（房权证号：筑房权证小河字第××号、筑房权证小河字××号、筑房权证经开字第××号、筑房权证经开字第××号、筑房权证经开字第××号、筑房权证经开字第××号、筑房权证经开字第××号）；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行辩称，请求法院查明案件事实，依法予以判决。
经审理查明：2005年10月10日，案外人王贵榕以原告方某甲之名与被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行签订了农信抵借字（2005）第444号《抵押担保借款合同》，合同约定了借款金额为人民币800,000元，借款用途为购买设备，借款期限为2005年10月10日至2006年10月9日，该合同还对借款的利率、违约责任等进行了约定。案外人王贵榕用原告方某甲的位于贵阳市花溪区小河中曹司97号北区2-2号（房权证号：筑房权证小河字第××号）、贵阳市花溪区小河黄河路E幢1层（房权证号：筑房权证小河字××号）、贵阳市花溪区小河黄河路E幢6-7号（房权证号：筑房权证经开字第××号）、贵阳市花溪区小河黄河路D幢11号（房权证号：筑房权证经开字第××号）的四套房屋为此笔借款提供担保，并办理了抵押登记，他项权证为筑房小河他字第T050266号，权利人为贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行。2006年9月26日，原被告签订了《借款展期协议书》，约定将此笔借款的还款期限展期至2007年10月9日。
2006年7月10日，被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行与原告方某甲签订了农信抵借字（2006）第315号《抵押担保借款合同》，合同约定了借款金额为人民币600,000元，借款用途为流动资金，借款期限为2006年7月10日至2008年7月9日，该合同还对借款的利率、违约责任等进行了约定。原告方某甲用自己所有的位于贵阳市花溪区小河长江路3幢401号（房权证号：筑房权证经开字第××号）、贵阳市花溪区小河长江路2幢2号（房权证号：筑房权证经开字第××号）、贵阳市花溪区小河黄河路3幢4号（房权证号：筑房权证经开字第××号）三套房屋为此笔借款提供担保，并办理了抵押登记，他项权证为筑房小河他字第T060439号，权利人为贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行。
上述两笔借款的还款期限届满后，借款人未按期归还。出借人贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行将方某甲诉至贵阳市原小河区人民法院，请求法院判令方某甲归还借款、支付利息、承担经济损失及变、拍卖抵押房屋实现债权。该院审理后作出了（2010）筑小法民初字第340号民事判决书及（2010）筑小法民初字第341号民事判决书，支持了贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行的诉讼请求。后贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行不服提起上诉，贵阳市中级人民法院裁定将两案发回重审。原小河区人民法院依法另行组成合议庭公开开庭审理了两案，在案件审理过程中，方某甲提出申请，要求对农某抵借字（2005）第444《抵押担保借款合同》及农某抵借字（2006）第315号《抵押担保借款合同》中“方某甲”的签字做笔迹鉴定。经贵州警察职业学院司法鉴定中心鉴定，两份《抵押担保借款合同》中“借款人”处、“抵押人”处的“方某甲”的签名字迹均不是方某甲本人所书写。原小河区人民法院作出了（2011）筑小法民初字第906号民事判决书及（2011）筑小法民初字第909号民事判决书。双方均不服提出上诉，贵阳市中级人民法院作出了（2012）筑民终字第2273号民事判决书及（2012）筑民终字第2275号民事判决书，撤销了一审法院的判决，判决驳回贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行的诉讼请求。贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行向贵州省高级人民法院提出再审申请，贵州省高级人民法院以（2013）黔高民申字第317、318号民事裁定书，驳回了再审申请。现（2012）筑民终字第2273号民事判决书及（2012）筑民终字第2275号民事判决书已生效。原告方某甲遂以两份《抵押担保借款合同》中的借款人、抵押人处的签名均系伪造，该两份合同对原告不产生约束力为由，向本院提起诉讼，诉请如前。
另查明，1、原贵阳市小河区农村信用合作联社现已更名为贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行；2、原告方某甲与案外人王某系朋友关系，原告方某甲名下的七套房屋从购买至办理产权登记均由王某代为办理，故王某持有原告方某甲名下房屋的产权证；王某2009年11月因车祸身亡；3、贵阳市中级人民法院已发生法律效力的（2012）筑民终字第2273号、2275号民事判决书均明确“《抵押担保借款合同》对方某甲不发生效力，应由行为人承担责任。”
以上事实，有原告身份证、被告营业执照、被告组织机构代码证、抵押担保借款合同、（2010）筑小法民初字第340号民事判决书、（2010）筑小法民初字第341号民事判决书、（2011）筑小法民初字第906号民事判决书、（2011）筑小法民初字第909号民事判决书、（2012）筑民终字第2273号民事判决书、（2012）筑民终字第2275号民事判决书、（2013）黔高民申字第317号民事裁定书、（2013）黔高民申字第318号民事裁定书及当事人的陈述等已经质证的与本案有关联的相关证据及庭审笔录予以佐证。
本院认为：公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。本案中，通过已经生效的民事判决书中认定的与本案有关的事实：两份《抵押担保借款合同》中借款人、抵押人处的签名均不是原告所签，且在已生效判决中确定：“两份《抵押担保借款合同》对方某甲没有约束力，应由其行为人承担责任。”借款处以及抵押处的签名均不是原告方某甲所签，则本院有理由认定原告方某甲与被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行并未就抵押借款一事达成意思表示的一致，借款及提供抵押房屋进行担保并非原告方某甲的真实意思表示，两份《抵押担保借款合同》的成立缺乏必备要件，该合同对于原告方某甲而言，为无效合同，合同对原告方某甲没有约束力，仅对行为人产生约束力。根据合同无效后产生的法律后果之规定，对于本案原告方某甲提出的注销七套房屋上设定的抵押权登记、返还七套房屋产权证原件的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十八条、《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、《中华人民共和国担保法》第三条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行与以原告方某甲名义于2005年10月10日签订的农信抵借字（2005）第444号《抵押担保借款合同》及2006年7月10日签订的农信抵借字（2006）第315号《抵押担保借款合同》无效；
二、被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行于判决生效之日起三十日内，注销在原告方某甲所有的贵阳市花溪区小河中曹司97号北区2-2号（房权证号：筑房权证小河字第130000**号）、贵阳市花溪区小河黄河路E幢1层（房权证号：筑房权证小河字130000**号）、贵阳市花溪区小河黄河路E幢6-7号（房权证号：筑房权证经开字第194**号）、贵阳市花溪区小河黄河路D幢11号（房权证号：筑房权证经开字第194**号）、贵阳市花溪区小河长江路3幢401号（房权证号：筑房权证经开字第014**号）、贵阳市花溪区小河长江路2幢2号（房权证号：筑房权证经开字第014**号）、贵阳市花溪区小河黄河路3幢4号（房权证号：筑房权证经开字第014**号）七套房屋上设立的抵押权登记；
三、被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行在判决生效之日起三十日内返还原告方某甲上述七套房屋的房屋所有权证（房权证号分别为：筑房权证小河字第130000**号、筑房权证小河字130000**号、筑房权证经开字第194**号、筑房权证经开字第194**号、筑房权证经开字第014**号、筑房权证经开字第014**号、筑房权证经开字第014**号）。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在二年内向本院依法申请强制执行。
代理审判员 魏 丽
二〇一三年九月二十二日
书 记 员 熊胤清