河北省廊坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀10民终4721号
上诉人（原审原告）：河北大厂农村商业银行股份有限公司，住所地大厂回族自治县大安西街139号。
法定代表人：张斌，董事长。
委托诉讼代理人：赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：周秀玲，女，1970年1月3日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）：燕国清，男，1967年8月14日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）：河北尚宇建筑工程有限公司，住所地廊坊市安次区光明西道锻压机床厂门市房15-1号。
法定代表人：燕国清，总经理。
上诉人河北大厂农村商业银行股份有限公司（以下简称大厂农商行）因与被上诉人周秀玲、燕国清、河北尚宇建筑工程有限公司（以下简称尚宇公司）金融借款合同纠纷一案，不服河北省大厂回族自治县人民法院（2017）冀1028民初462号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
大厂农商行上诉请求：撤销原审判决第二项，依法改判被上诉人以8500000元为基数支付自2016年11月20日至实际给付之日的逾期借款利息（按照月利率上浮50%的标准计算）以及借期内的欠息391156.65万元，F3幢01室房屋（房屋所有权证号：廊坊市房权证廊开字第××号）优先受偿。事实和理由：上诉人与被上诉人尚宇公司的《最高额抵押合同》第二条明确规定在对抵押物进行拍卖、变卖后所得价款应当对主合同项下的850万元借款本金及产生的利息、罚息等均应在优先受偿范围内。一审法院仅支持在850万元本金范围内优先受偿是错误的。
三上诉人未发表答辩意见。
大厂农商行向一审法院起诉称，2015年11月18日，大厂农商行与周秀玲、燕国清签订个人循环额度借款合同一份，借款总额度为8500000元，借款额度有效期间为2015年11月18日至2017年11月17日。同日，大厂农商行与尚宇公司签订最高额抵押合同，尚宇公司用其所有的位于廊坊市开发区产（房屋所有权证号：廊坊市房权证廊开字第××号）为上述8500000元的借款本息提供担保，并办理了抵押登记手续。2015年11月20日，大厂农商行向周秀玲发放借款期限一年的贷款8500000元。借款到期后，周秀玲、燕国清未能偿还本金和利息。故诉至法院，请求依法判令：1、周秀玲、燕国清共同偿还大厂农商行借款本金8500000元，并支付自2015年11月20日至2016年11月19日拖欠的借期内利息391156.65元，同时以8500000元为基数支付自2016年11月20日至实际给付之日止的逾期借款利息，按月利率5.8‰上浮50%的标准计算。2尚宇公司以其名下的位于廊坊市开发区产（房屋所有权证号：廊坊市房权证廊开字第××号）承担担保责任，在对抵押物进行变卖、拍卖后所得款项有限偿还大厂农商行的贷款本金、利息、罚息。3、三被告承担诉讼费用。
一审法院认定事实：周秀玲、燕国清系夫妻关系。2015年11月18日，周秀玲向大厂农商行提交自然人短期借款申请书一份，周秀玲向大厂农商行申请借款8500000元，用于购买建材。周秀玲在借款人处签字捺印，燕国清在“此次申请的贷款如果给予办理，以下家庭成员愿共同承担贷款的连带责任保证。本申请书是借款合同的组成部分”一栏，家庭成员签字处签字捺印。当日，大厂农商行与周秀玲签订《个人循环额度借款合同》一份。合同约定，周秀玲向大厂农商行申请循环额度借款，大厂农商行向周秀玲提供的借款额度为人民币8500000元，借款额度有效期从2015年11月18日起至2017年11月17日止。该合同第五条约定，“……一、贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率。单笔借款实行固定利率，在借款期限内，利率保持不变。贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮60%。二、罚息利率……（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。”第九条约定“按季结息，到期还本，结息日固定为每季末月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清”。同日，大厂农商行与尚宇公司签订《最高额抵押合同》一份，约定尚宇公司用其所有的位于廊坊市开发区屋（房屋所有权证号：廊坊市房权证廊开字第××号）为8500000元借款本息提供担保。《最高额抵押合同》第二条第一项中约定“本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币捌佰伍拾万元，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、……律师费等）。”2015年11月20日，尚宇公司将其所有的位于廊坊市开发区屋（房屋所有权证号：廊坊市房权证廊开字第××号）在房管部门办理了抵押登记。廊坊市房他证廊开字第××号记载，房屋他项权利人：河北大厂农村商业银行股份有限公司个人业务部城关分部；房屋所有权人：河北尚宇建筑工程有限公司。同日，大厂农商行向周秀玲发放借款8500000元，借款利率为提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮60%，即月利率5.8‰，借款期限为2015年11月20日至2016年11月19日。周秀玲在借期内向大厂农商行偿还利息200443.35元。借款到期后，经大厂农商行多次催要，借款本金8500000及借款期内的利息391156.65元周秀玲至今未给付。
一审法院认为，大厂农商行与周秀玲签订的个人循环额度借款合同及大厂农商行与尚宇公司签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。大厂农商行已向周秀玲提供了借款，周秀玲未按照合同约定履行还款义务，大厂农商行要求周秀玲偿还全部借款本金及利息的诉讼请求，予以支持。因燕国清与周秀玲系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，该笔借款发生于夫妻关系存续期间，因此，该笔借款及因该笔借款产生的费用均应视为夫妻共同债务，故对大厂农商行请求周秀玲、燕国清共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据大厂农商行与被告尚宇公司签订的最高额抵押合同，尚宇公司以其所有的位于廊坊市开发区屋（房屋所有权证号：廊坊市房权证廊开字第××号）为本案诉争的借款设立了抵押登记，如周秀玲、燕国清不能清偿债务，大厂农商行可以拍卖、变卖上述房屋，所得的价款在担保责任最高限额内有权优先受偿。故对大厂农商行请求行使抵押权的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、周秀玲、燕国清于本判决生效之日起七日内共同返还河北大厂农村商业银行股份有限公司借款本金8500000元，并支付借期内的利息391156.65元，同时以8500000元为基数支付自2016年11月20日至实际给付之日止的逾期借款利息，按月利率5.8‰上浮50%的标准计算。二、若周秀玲、燕国清未按本判决确定的上述内容履行义务，河北大厂农村商业银行股份有限公司有权拍卖、变卖被告河北尚宇建筑工程有限公司抵押的位于廊坊市开发区屋（房屋所有权证号：廊坊市房权证廊开字第××号），所得价款在8500000元最高限额内优先受偿。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为，大厂农商行与周秀玲签订的个人循环额度借款合同及大厂农商行与尚宇公司签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，合同合法有效，各方当事人均应依约诚信履行。大厂农商行与尚宇公司签订的《最高额抵押合同》第二条明确规定，“一、本最高额抵押合同的担保范围包括但不限于主合同项下每笔贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本最高额保证的担保范围。三、……”。故本案中，大厂农商行向周秀玲出借的850万元本金及借款合同中约定的利息（含复利和罚息），理应包含在最高额保证合同的担保范围之内。
综上所述，大厂农商行的上诉请求成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持大厂回族自治县人民法院（2017）冀1028民初462号民事判决第一项；
二、撤销大厂回族自治县人民法院（2017）冀1028民初462号民事判决第二项；
三、若周秀玲、燕国清未按本判决第一项确定的内容履行义务，河北大厂农村商业银行股份有限公司有权拍卖、变卖河北尚宇建筑工程有限公司抵押的位于廊坊市开发区屋（房屋所有权证号：廊坊市房权证廊开字第××号），本判决第一项确定的借款本金8500000元、借期内的欠息391156.65元及自2016年11月20日至实际给付之日的逾期借款利息在所得价款内优先受偿。
一审案件受理费74038元，二审案件受理费13800元，均由被上诉人周秀玲、燕国清负担。
本判决为终审判决。
审判长 王章水
审判员 代述平
审判员 王荣秋
二〇一七年十月十六日
书记员 周承恩