福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第1962号
原告沙县金森小额贷款有限公司，住所沙县永顺大厦六楼，组织机构代码06659815-6。
法定代表人杨金良，董事长。
委托代理人傅发彪、谢琴琴，福建闽中律师事务所律师、实习律师。
被告福建金宝来贸易有限公司，住所沙县洋坊汽车城。
法定代表人黄金水，董事长。
被告黄金水，男，1963年5月23日出生。
被告福建省沙县汇源贸易有限公司，住所沙县城关城西后路10号。
法定代表人张天棋，董事长。
被告福建省金固融资担保有限公司，住所沙县府北新区东28幢。
法定代表人严国民，董事长。
委托代理人黄国远，男，汉族，1965年12月25日出生，系被告福建省金固融资担保有限公司员工。
原告沙县金森小额贷款有限公司与被告福建金宝来贸易有限公司（以下简称“被告金宝来公司”）、黄金水、福建省沙县汇源贸易有限公司（以下简称“被告汇源公司”）、福建省金固融资担保有限公司（以下简称“被告金固公司”）借款合同纠纷一案，本院于2014年8月25日受理后，依法由审判员刘礼友独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人傅发彪、被告金宝来公司法定代表人及被告黄金水、被告金固公司委托代理人黄国远到庭参加诉讼，被告汇源公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月19日原告与被告金宝来公司签订借款合同，约定被告金宝来公司向原告借款170万元，借期自2013年10月19日至2014年4月18日，借款月利率18.667‰，逾期罚息按合同约定的利率上浮50%，若未按时足额偿还借款，借款人应支付贷款人的催收费、律师费、差旅费等费用。同日原告与被告金宝来公司签订抵押合同，约定被告金宝来公司以公司坐座于沙县洋坊综合办公楼A及商服用地房地产作为抵押物对2013年C067-C069号的借款合同的借款抵押给原告，抵押主债权本金381.9万元，范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日被告黄金水、汇源公司、金固公司分别与原告签订保证合同，约定保证人为被告金宝来公司的借款提供保证，保证主债权本金381.9万元，范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。原告将借款170万元提供给被告使用。但被告未支付利息，也未偿还借款本金。现请求：1、被告金宝来公司归还原告借款本金170万元；2、被告金宝来公司支付原告利息326403.4元（计至2014年8月18日）和自2014年8月19日至实际还款日按月利率2%计算的利息；3、原告对被告金宝来公司提供的抵押物（坐座于沙县洋坊综合办公楼A及商服用地房地产）享有优先受偿权；4、被告金宝来公司承担原告实现债权的费用16440元；5、被告黄金水、汇源公司、金固公司对上述债务承担连带保证责任；6、由被告承担本案的诉讼费用。
被告金宝来公司、黄金水、金固公司辩称，借款属实，但利息高于法律保护部分应抵扣本金。
被告汇源公司经传票传唤，未作书面答辩。
经审理查明：
1、2013年10月19日原告与被告金宝来公司签订借款合同（合同号第2013年C068），约定被告金宝来公司向原告借款170万元，借期自2013年10月19日至2014年4月18日，借款月利率18.667‰，逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮50%，借款人若未按时足额偿还借款，贷款人实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费、差旅费等费用由借款人承担。
2、2013年10月19日原告与被告金宝来公司签订抵押合同，约定以公司坐座于沙县洋坊综合办公楼A及商服用地房地产［房产证号为沙房权证沙县字第201218**号、虬国用（2012）第08158-3号］作为抵押物对公司2013年C067-C069号的借款合同的借款进行抵押担保，抵押主债权借款本金381.9万元，抵押范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用。同日双方到沙县房地产管理所、沙县国土资源局办理了抵押登记［他项权证号为沙房他证字2013第5383号、沙土他项（2013）第3450号］。
3、2013年10月19日被告黄金水、汇源公司、金固公司分别与原告签订保证合同，约定保证人为被告金宝来公司向原告的借款提供保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用；不论主合同项下债权是否有抵押等其他担保，债权人均可要求保证人在其保证范围内承担全部保证责任。被告黄金水同时为2013年C067-C069号三个借款合同进行担保，保证主债权本金381.9万元。被告汇源公司、金固公司只为2013年C068-C069号二个借款合同进行担保，保证主债权本金231.9万元。
4、2013年11月4日根据被告金宝来公司的指示原告将借款170万元汇至沙县林业（集团）有限公司林业采育总场在沙县农业银行的账户。
被告金宝来公司未支付利息。
6、原告因本案向福建闽中律师事务所支付律师代理费16440元。
上述事实有借款合同、借款凭证、电汇凭证、委托支付函、抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、房产证、土地证、保证合同、委托代理合同、代理费发票以及到庭当事人的庭审陈述证实。
本院认为，被告金宝来公司向原告借款170万元有借款合同、借款凭证、电汇凭证、委托支付函证实，被告金宝来公司应予偿还。因合同约定借款月利率18.667‰，逾期按约定利率上浮50%，原告要求被告支付326403.4元（计至2014年8月18日）以及自2014年8月19日至实际还款日按月利率2%计算的利息，符合约定与法律规定，予以支持。被告沙县金宝来公司以坐座于沙县洋坊综合办公楼A及商服用地房地产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告依法享有优先受偿权。被告黄金水、汇源公司、金固公司作为保证人分别与原告签订保证合同，约定为金宝来公司向原告的借款提供连带责任保证，范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用，应按约定履行。因当事人约定不论主合同项下债权是否有抵押等其他担保，债权人均可要求保证人在其保证范围内承担全部保证责任，故本案保证人应对全部债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律的规定，判决如下：
被告福建金宝来贸易有限公司共欠原告沙县金森小额贷款有限公司借款本金人民币170万元，应于判决生效后10日内偿还。
二、被告福建金宝来贸易有限公司应支付原告沙县金森小额贷款有限公司借款利息326403.4元（计至2014年8月18日）以及自2014年8月19日至实际还款日按月利率2%对第一项判决确定的借款的利息。
三、被告福建金宝来贸易有限公司应支付原告沙县金森小额贷款有限公司律师代理费16440元。
四、被告黄金水、福建省沙县汇源贸易有限公司、福建省金固融资担保有限公司对上述第一项、第二项、第三项判决确定的债务承担连带清偿责任。
五、原告沙县金森小额贷款有限公司对被告福建金宝来贸易有限公司坐座于沙县洋坊综合办公楼A及商服用地的房地产［房产证号为沙房权证沙县字第201218**号、虬国用（2012）第08158-3号］享有优先受偿权。
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23143元，因适用简易程序减半收取11571.5元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判员 刘礼友
二〇一四年十一月十二日
书记员 李冰倩
一、本判决所依据法律条文
中华人民共和国合同法：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
中华人民共和国物权法：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
中华人民共和国担保法：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
中华人民共和国民事诉讼法：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
中华人民共和国民事诉讼法：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。