西安市未央区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）未民初字第03169号
原告（反诉被告）王小棉，女，1975年5月28日出生，汉族。
原告（反诉被告）王冬棉，女，1971年11月21日出生，汉族。
共同委托代理人陈青，陕西志功律师事务所律师。
被告（反诉原告）杨义华，男，1970年2月28日出生，汉族。
被告（反诉原告）王阳，女，1991年12月15日出生，汉族。
被告（反诉原告）杨佳浩，男，1993年12月29日出生，汉族。
共同委托代理人封利利，陕西方新律师事务所律师。
原告（反诉被告）王小棉、王冬棉与被告（反诉原告）杨义华、王阳、杨佳浩析产继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王小棉、王冬棉及其共同委托代理人陈青，被告杨义华以及其与被告王阳、杨佳浩的共同委托代理人封利利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王小棉、王冬棉共同诉称，王振荣、雷凤兰夫妇生育三女，长女王新棉、次女王冬棉、小女儿王小棉。1994年王新棉招婿杨义华，并生育一女王阳、一子杨佳浩。2000年9月王新棉因病去世。不久杨义华便再婚，在2001年10月新生儿子出生后，杨义华将原河址西村44号以雷凤兰为户主的户口分为两个户口本。2002年3月原河址西村44号拆迁，雷凤兰、杨义华将拆迁款一分为二，从此两家分开，雷凤兰夫妇念及王阳可怜，便领着王阳与他们一起单独生活。王小棉虽然接班，但单位效益不好，早已下岗。王新棉在世时，王小棉和王冬棉轮流照看，访医问药、多次化疗；王新棉去世后，父母的身体每况愈下。2002年9月，雷凤兰夫妇出资在新划宅基地40排9号南边盖房，因其腿脚不便，便将盖房事宜交给王小棉张罗。房屋建好后，为了更好地照顾老人，王小棉便与父母共同生活在一起，照顾父母的衣食住行以及大小事情。2009年5月，王振荣去世，2011年5月雷凤兰去世。二位老人的医疗费、丧葬费大部分由王小棉承担，就连王阳也是王小棉看护长大并资助她上完高中上大学。2008年，王小棉个人出资在该宅基地北边建了三层楼房建筑面积约175平方米。家庭关系终止，原、被告对该房屋的分歧较大，故其诉至本院，要求对位于河址西村40排9号南边两层房屋（建筑面积约126平方米）依法分割（原告王小棉分得该房屋第一层建筑面积约为63平方米，王冬棉分得第二层西边套间建筑面积约为42平方米）；诉讼费由被告承担。
被告杨义华、王阳、杨佳浩共同辩称，原告的诉状不符合客观事实。1991年4月王新棉与杨义华结婚，且婚后于1994年，杨义华已将44号老宅基地上的厦房拆除，新建了两间两层平房。杨义华与庞小利以及所生儿子杨瑞豪的户口本来就登记在河址西村44号户内。拆迁过渡期间，因二女儿王冬棉家房多且未拆迁，雷凤兰夫妇想住在王冬棉家，故杨义华、庞小利和孩子们才在外租房住。事实上，雷凤兰夫妇没多久便在外租房，王阳与雷凤兰夫妇感情深厚，为了给雷凤兰夫妇作伴才和雷凤兰夫妇一起居住，期间杨义华一直给他们生活费，一家人虽分开但并未分家。王新棉病重时，一直由杨义华在身边照顾，在住院期间亲属包括王小棉和王冬棉都有过护理，出院后至临终前，杨义华请妹妹杨义兰伺候。在新划拨的40排9号宅基地南边所建房屋并不是雷凤兰夫妇出资所建，建房更不是王小棉张罗。该宅基地是因村上整体拆迁给该户所有的农业人员6人（雷凤兰、杨义华、庞小利、王阳、杨佳浩、杨瑞豪）所安置的，只有该6人依法有权使用；南边所建约130平方米房屋资金来源于原宅基地及房屋拆迁和奖励费用共计73347.80元，这是全家6口人共同的安置费用，由雷凤兰2002年3月领取，直接用于建房；建房主要是杨义华在张罗与村上协调办理各种手续，交付宅基地费用、天然气安装费用、水电表安装费用等，请人包工包料所建，一家人都在操心，因为老人没事在现场看的多一些，王小棉只是嫁出去的女儿，无权干涉娘家的家庭事务。在2002年拆迁前的十几年间，二被继承人与杨义华一家共同生活，均由杨义华和王新棉照顾，二原告只是作为出嫁在外的偶尔回家看望老人罢了。2003年底，搬到新房后，一直是王阳与二位老人共同生活，照顾二位老人。老人的日常支出来源除了每年村上分配提留款外，王振荣还有退休金，同时杨义华也给王阳钱，用于家庭生活。家庭成员中，王阳与二位老人的感情最深，王振荣突发疾病而去世前，临走前一直由王阳照顾；雷凤兰临终前一、两个月需要人照顾，是王阳和王小棉一起照顾的。因此王阳和其父母对被继承人尽的赡养时间最长，尽的赡养义务最多，应该适当多分遗产。在新划拨的宅基地北边所建的三层9间约180平方米房屋并非王小棉出资所建，另因王小棉作为城镇非农户口，根本无权使用农户的宅基地，这是前提；当时，王阳和雷凤兰在家使用该宅基地，在院内北边建房，资金来源于拆迁后雷凤兰和王阳两次领取的7.6万元分配款以及南边房屋所收取的租金，足以建设2008年的房屋。另反诉要求对位于未央区河址西村40排9号北边的约180平方米房屋依法分割（杨义华分得约20平方米、王阳分得约73平方米、杨佳浩分得约33平方米）；本案诉讼费用由反诉被告承担。
经审理查明，王振荣、雷凤兰夫妇育有长女王新棉、次女王冬棉、三女儿王小棉。被告杨义华与王新棉结婚后，与王振荣、雷凤兰夫妇在西安市未央区河址西村雷凤兰名下的宅基地上共同生活，并于1991年12月生育一女儿王阳、1993年12月生一子杨佳浩。1992年7月，杨义华将户口迁入在西安市未央区河址西村44号雷凤兰户内，王阳、杨佳浩出生后，户口亦在该户内。1994年，该宅基地上进行过房屋的拆建。2000年9月，王新棉因病去世。后杨义华与庞小利结婚，于2001年3月将庞小利户口迁入该户内，并于2001年10月生一子杨瑞豪。后杨义华、庞小利、杨佳浩从雷凤兰户内分户，并与杨瑞豪成为西安市未央区河址西村44号付1号，杨义华为户主，王阳仍与雷凤兰同在一户。因该村发生拆迁改造，2001年12月，陕西高新资产评估有限责任公司对雷凤兰名下宅基地上的建筑物及附着物进行评估，其中上房71.11平方米，上房37.56平方米，厨房11.90平方米，室外楼梯8.95平方米共计129.51平方米，建筑物及附着物共评估42417.87元。2002年2月河址西村拆迁安置实施方案公布，该方案载明：“拆除划拨宅基地农户的房屋，其房屋补偿价按房地产评估机构的批个股价增加40%-60%计发”、“被拆迁人采取自行过渡的方式，过渡期限为农户签定拆迁安置协议书后十三个月。自行过渡费按原居住房的建筑面积计发，（以评估组当时测量数为准）其发放标准如下：……1、120平方米以下（含120平方米），每月过渡为300元；2、120平方米以上，400平方米以下（含400平方米）其中的前15平方米每月每平方米不出5元，后15平方米每月每平方米补助4元，其余部分每月每平方米补助2元……农户搬家费按户补助400元（含回迁，以土地证为准）”、“对被拆迁范围内现有宅基的农户（以土地证为准），实行在规定期限内统规自建，按照村镇规划，经审批机关审批，统一安置（划拨宅基地）”、“被拆迁人在十日内搬出腾空完经甲方验收后，方可领取房屋赔偿费和按房屋评估价增加的60%的款项，并按户（以土地证为准）奖励2000元”。针对河址西村44号和44号付1号的拆迁，2002年3月7日，雷凤兰作为户主（乙方）与西安市经济技术开发区管委会拆迁安置办公室（甲方）签订河址西村拆迁安置协议书。该协议书附表的赔偿费用明细表载明：“房屋赔偿费36778.98元；附着物赔偿费5758.94元；自行过渡补助费334.04元（月）；搬家补助费400元”，在保证书部分载明：“本户主保证在与甲方签定完拆迁安置协议后，即2002年3月12日前腾空全部房屋、附着物等，由甲方验收后按房屋评估价增加60%计入房屋赔偿费并奖励给乙方2000元……”。上述拆迁补偿款共计7万余元由雷凤兰领取。2002年9月，西安市未央区河址西村新划宅基地40排9号南边宅基地上建有三间一层房屋约60平方米。2002年10月、2003年4月，雷凤兰和王阳共分得分配款7.6万元，该款由雷凤兰领取。在2003、2004年间，上述河址西村40排9号南边所建的三间一层房屋上建有第二层房屋（与第一层面积一致），该房屋北边的空地一直闲置。2004年，杨义华与庞小利、杨佳浩、杨瑞豪在该村新申请的33排4号居住、生活。2008年，由王小棉出面主持在40排9号北边的空地上建有三间三层房屋（约180平方米）。2009年5月15日，王振荣因病去世。2010年9月，王阳进入大学就读。2011年5月4日，雷凤兰因病去世。后因双方发生矛盾，故王小棉、王冬棉诉至本院，要求对南边的房屋进行分割。诉讼中，本案原告王小棉、王冬棉针对杨义华、王阳、杨佳浩的反诉辩称，反诉状中所述与事实不符，故请求驳回杨义华、王阳、杨佳浩的反诉请求。因双方各持己见，致调解未果。
以上事实有集体土地建设用地使用证、河址西村拆迁安置实施方案、拆迁户建筑物及附属物评估表、河址西拆迁安置协议、火化证、常住人口信息、户口登记表、户口本、村委会相关证明、提留款清单、庭审笔录等附卷为证。
本院认为，在共同生活期间积累的财产，应为家庭共有财产。杨义华与王新棉婚后与王振荣、雷凤兰夫妇共同生活，并于1994年对宅基地上的房屋进行拆建，应视为家庭共有财产。现上述房屋已被拆迁，所得的补偿款已被部分用于建设河址西村40排9号的南边的三间两层房屋（约120平方米），考虑王新棉已经去世，且王阳、杨佳浩年幼需要照顾，宜认定二层归杨义华、王阳、杨佳浩所有，一层归王振荣、雷凤兰所有。至于王小棉称雷凤兰已经将拆迁安置款的一半分给杨义华，对此，杨义华不予认可，王小棉亦未提供相应的证据证明。庭审结束后，原告王小棉申请调取杨义华将拆迁款以存单形式存入陕西信合谭家信用社西航路分社的相关证据，因法庭辩论已终结，故本案不予调取。现王振荣、雷凤兰已经去世，王小棉提供的王振荣、雷凤兰夫妇签字的关于房屋处置的“证明”，因无在“证明”上签字的证明人出庭，且被告提供签字的证明人的录音，故本院不予采信，本案按照法定继承对王振荣、雷凤兰夫妇的遗产进行分割。考虑王阳与王振荣、雷凤兰共同生活时间较长且杨佳浩在继承时年龄尚幼，故宜由王阳继承南边房屋一层西边的房屋一间，中间的一间房屋由杨佳浩继承，东边的一间房屋由王小棉和王冬棉共同继承，大门、走廊、楼梯、楼顶平台、卫生间由杨义华、王阳、杨佳浩与王小棉、王冬棉共有共用，应保证彼此的自由出入。至于河址西村40排9号的北边的三间三层房屋，王小棉提供证据证明由其出面主持建盖，杨义华、王阳、杨佳浩虽不予认可，但未提供相应的证据证明王振荣、雷凤兰将剩余拆迁安置款、分配款以及房屋的租金用于建造该房屋，且在王小棉出面主持建造该房屋以及在该房屋居住时，杨义华、王阳、杨佳浩未提出任何反对意见，结合本案相关事实，宜认定该房屋由王小棉建造并归王小棉所有，故对杨义华、王阳、杨佳浩要求分割该房屋的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于西安市未央区河址西村40排9号南边的三间两层房屋中，第二层归被告杨义华、王阳、杨佳浩共同所有；第一层中西边的一间房屋由王阳继承，中间的一间房屋由杨佳浩继承，东边的一间房屋由王小棉和王冬棉共同继承，大门、走廊、楼梯、楼顶平台、卫生间由杨义华、王阳、杨佳浩与王小棉、王冬棉共有共用，杨义华、王阳、杨佳浩与王小棉、王冬棉均有保证彼此自由出入。
二、驳回杨义华、王阳、杨佳浩要求分割位于西安市未央区河址西村40排9号北边的三间三层房屋之诉讼请求。
本案本诉的受理费1375元（王小棉、王冬棉已预交），现由王小棉、王冬棉承担675元，其余700元由杨义华、王阳、杨佳浩承担，于本判决生效后五日内支付王小棉、王冬棉。本案的反诉费1958元（杨义华已预交），现由杨义华、王阳、杨佳浩自行承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
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审 判 长 薛敏丹
代理审判员 白 锋
代理审判员 蔡文波
二〇一五年五月五日
书 记 员 陈 航
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