黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0103民初9786号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行。住所地哈尔滨市南岗区红旗大街***号。
代表人：刘丹平，职务行长。
委托诉讼代理人：马仁龙，黑龙江工大人文律师事务所律师。
被告：马林，男，1966年7月7日生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告马林借款合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马仁龙到庭参加诉讼，被告马林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行诉称：2016年7月原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告马林签订《个人综合授信合同》，约定在2016年7月22日至2019年7月22日期间，被告马林可以在原告处获得人民币50万元的综合授信额度。为保证上述《授信合同》履行，原告与被告马林签订《个人最高额抵押合同》及《房地产抵押合同》，约定被告以位于哈尔滨市南岗区永和街33号4单元3层1号房产为上述《授信合同》提供抵押担保，约定为原告与被告在2016年7月22日至2019年7月22日止的期间内连续签署的一系列合同提供抵押担保，并办理了房产的抵押登记手续。2016年7月原告与被告马林签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同13.3约定本合同项下消贷易额度总额为人民币50万元；13.4本合同项下消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2019年7月21日止。13.7本合同项下任何一笔的贷款期限为18年，自贷款实际发放日起算。13.8贷款采用浮动利率，按年调整。本合同贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，合同写明上述基准利率为4.9%（年利率）。还款方式为：采用等额本息还款法。合同第九条违约事件9.1约定下列任一事件，均构成受信人（借款人）在本合同项下的违约：9.1.2受信人（借款人）未按合同约定按时足额偿还任一期贷款本息和相关费用；合同第十条违约处理10.1约定“当本合同第九条所列违约事件之一项或数项出现时，授信人（贷款人）可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中10.1.1对于受信人（借款人）未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，授信人（贷款人）有权按本合同第13.11条约定的逾期罚息利率计收罚息；10.1.8约定，宣布本合同项下的受信人（借款人）已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向借款人及担保人追索。”合同11.2条约定“受信人（借款人）在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人（贷款人）决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人（借款人）承担。”13.11（1）逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。合同签订后，原告均按约定向被告马林提供了贷款，但是由于被告自身问题，被告未能按合同约定时间清偿本金及利息，虽经原告多次催收，但是被告一直无法清偿，被告已违反合同相关的约定，构成违约。为保护原告自身的权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。请求:1、依法解除原告与被告签订的《个人消贷易额度�支用借款合同》；2、被告清偿贷款本金498906.02元，利息22749.46元（利息计算到2017年7月25日），2017年7月26日起至实际给付之日止逾期利率按合同执行的6.37%年利率上浮30%执行；3、被告承担原告委托律师产生的代理费16433元；4、由本案被告承担相关诉讼费用；5、被告以位于哈尔滨市南岗区永和街33号4单元3层1号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本金利息及相关诉讼费、律师费。
被告马林未出庭，亦未提交书面答辩意见。
本院查明：2016年7月原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告马林签订《个人综合授信合同》，合同约定：综合授信额度总额为50万元，有效期为3年，即自2016年7月22日至2019年7月22日。基于《个人综合授信合同》，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定�消贷易额度总额为50万元，本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为18个月。贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约。原告可以计收罚息，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。同时签订了《房地产抵押合同》，并办理了抵押登记手续。被告马林以位于哈尔滨市南岗区永和街33号4单元3层1号房产提供抵押担保。原告诉讼中发生律师代理费16433元。
上述事实，有原告提交的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、房产他项权证及产权证、《个人消贷易额度及支用借款合同》、上海浦东发展银行业务凭证/回单、个人贷款申请表、借款及利息清单、委托代理协议及收据及电子回单等证据证实，因被告未出庭视为其放弃质证的权利，本院予以确认。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告马林签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《房地产抵押合同》合法有效。被告马林向原告借款而拒不偿还的行为，给原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行造成了损失，应当承担偿还欠款责任。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行关于请求解除原告与被告马林签订的《个人消贷易�度及支用借款合同》和被告马林偿还原告借款本金498906.02元及利息（截止至2017年7月25日利息为22749.46元，自2017年2月26日起至实际给付之日止按执行利率6.37%上浮30%计算）的诉讼请求合理，应予支持。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行关于请求被告马林偿还原告委托律师产生的律师代理费16433元的诉讼请求符合合同约定，本院应予支持。
被告马林以位于哈尔滨市南岗区永和街33号4单元3层1号房产为贷款提供抵押，该房产抵押权已设立。原告主张以上述房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用，本院予以支持。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告马林签订的《个人综合授信合同》;
二、被告马林于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金498906.02元;
三、被告马林于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金498906.02元的利息（截止至2017年7月25日利息为22749.46元，自2017年7月26日起至实际给付之日止，按合同约定执行利率6.37%上浮30%计算）;
四、被告马林于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行的律师费16433元;
五、如被告杨瑞海未能偿还上述债务，以被告杨瑞海所有的位于哈尔滨市南岗区永和街33号4单元3�1号抵押房产拍卖、变卖的价款优先清偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9181元，减半收取4591元，由被告马林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 员 张忠仁
二〇一七年十一月十六日
法官助理 梁 超
书 记 员 张安童