广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第1493号
原告：广发银行股份有限公司珠海三台支行，经营场所：珠海市。
负责人：谭树坚，行长。
委托代理人：张良华，广东德赛律师事务所律师。
委托代理人：翁玲玲，广东德赛律师事务所律师。
被告：珠海市春秋箱包有限公司，住所：珠海市。
法定代表人：杨卫东。
被告：杨卫东，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。
原告广发银行股份有限公司珠海三台支行（以下简称“广发银行三台支行”）诉被告珠海市春秋箱包有限公司（以下简称“春秋公司”）、杨卫东金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员魏春娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广发银行三台支行的委托代理人张良华及翁玲玲和被告春秋公司的法定代表人杨卫东、被告杨卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行三台支行诉称，2014年9月29日，原告与被告春秋公司签订编号为（2014）113008银授合字第028号《授信额度合同》，合同约定：（1）原告向被告春秋公司提供授信额度最高限额（含保证金）为人民币910万元（玖佰壹拾万元整）、授信额度敞口最高限额（不含保证金）为人民币460万元（肆佰陆拾万元整）；（2）授信额度有效期从合同生效日即2013年9月8日至2015年9月28日；（3）贷款利率浮动利率，首期利率以实际放款日使用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮40%。合同期内如遇中国人民银行调整基准利率，合同项下的贷款利率从调整当日起，按中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率上浮40%计息；（4）利息计算公式：本金×实际天数×日利率；日利率的计算公式：年利率／365天；（5）如果被告春秋公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为正常贷款利率水平上加收50%；（6）授信品种包括流动资金贷款额度等。
作为对《授信额度合同》中被告春秋公司的还款等各项义务担保，被告杨卫东与原告在2014年9月29日分别签署了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。《最高额抵押合同》约定：（1）被告杨卫东以位于中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园68卡、69卡、71卡及78卡的房产所有权及土地使用权为《授信额度合同》中被告春秋公司的债务提供最高额抵押担保；（2）担保债权之最高本金余额为人民币460万元；（3）抵押担保的范围包括主合同详细的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费等）。该合同签订后，原告与被告杨卫东按照合同约定对抵押物办理了抵押登记手续。
《最高额保证合同》约定：（1）被告杨卫东对上述《授信额度合同》中被告春秋公司的债务承担连带责任保证；（2）担保债权之最高本金余额为人民币460万元；（3）保证的范围包括主合同详细的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费等）；（4）保证期间为：自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
上述合同签订后，被告春秋公司在2014年10月20日申请原告向其发放流动资金贷款460万元。根据被告春秋公司出具的《流动资金贷款支付申请书》，该款项被告春秋公司授权并委托原告直接支付给被告春秋公司指定的两家收款单位，其中给珠海市葛某妮丝服饰有限公司的付款额为370万元，给珠海市景某贸易有限公司的付款额为90万元。该笔借款的《借款借据》显示：借款金额为460万元；借款期限从2014年10月20日至2015年10月19日；借款到账日期为2014年10月20日；借款利率为8.4%。按照被告春秋公司的委托，原告在2014年10月20日将460万元的款项划款到被告春秋公司的支付账户，然后将分别为370万及90万元的款项从被告春秋公司支付账户直接支付到被告春秋公司指定两家公司。
原告向被告春秋公司支付以上款项后，按照《授信额度合同》第二条“结息方式”第1款约定：被告春秋公司应当按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。但从2015年6月开始，被告春秋公司就一直拖欠原告的利息。截止到2015年7月21日，被告拖欠的利息及利息罚息金额总计为54702.22元，截止2015年7月31日拖欠复利201.19元。原告虽多次发函催促被告春秋公司支付，但被告春秋公司至今未支付。按照《授信额度合同》第九条“违约及处理”第二款“违约事件及处理”约定：被告春秋公司未履行对原告的支付及清偿义务即构成违约，原告有权宣告合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分到期。
综上，由于被告存在违约且不纠正，原告依法提起诉讼，请求法院查明事实，判如所请。原告广发银行三台支行的诉讼请求如下：1、判令被告春秋公司偿还原告贷款本金人民币4600000元；2、判令被告春秋公司偿还原告2015年6、7月的利息及利息罚息54702.22元（暂计至2015年7月21日），复利201.19元（复利计算至2015年7月31日），2015年7月22日后至付清全部款项时止的利息、罚息及8月1日后的复利按《授信额度合同》约定计算；3、判令被告春秋公司承担本案原告已支付的律师费32000元；4、判令原告对被告杨卫东提供的下列抵押物的房产所有权及土地使用权享有优先受偿权：（1）中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园68卡（房产证号：中府字第××；土地证号：中府国用（2014）第易33140**号）；（2）中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园69卡（房产证号：中府字第××；土地证号：中府国用（2014）第易33138**号）；（3）中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园71卡（房产证号：中府字第××；土地证号：中府国用（2014）第易33138**号）；（4）中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园78卡（房产证号：中府字第××；土地证号：中府国用（2014）第易33140**号）；5、判令被告杨卫东对被告春秋公司以上所有债务承担连带清偿责任；6、判令二被告共同承担本案的全部诉讼费用。
庭审时，原告广发银行三台支行明确其第二项诉讼请求中的54702.22元包括了2015年6、7月的利息及利息罚息。
原告广发银行三台支行在举证期限内提交了如下证据：1、《授信额度合同》；2、《最高额抵押合同》；3、房产证、土地使用权证及他项权证（68卡、69卡、71卡、78卡）；4、《最高额保证合同》；5、《股东会决议》；6、《提款申请书》；7、《流动资金贷款支付申请书》；8、借款借据；9、支票及进账单（葛某妮丝）；10、支票及进账单（景某贸易）；11、《委托代理合同》；12、广东增值税普通发票；13、中国工商银行网上银行电子回单。
两被告当庭答辩称，承认原告的起诉状的事实理由以及原告的诉求。
两被告在举证期限内未向本院提交证据。
经本院审查，两被告承认原告广发银行三台支行的全部诉讼请求，没有违反法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告珠海市春秋箱包有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司珠海三台支行偿还贷款本金人民币4600000元；
二、被告珠海市春秋箱包有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司珠海三台支行偿还2015年6月、7月的利息和利息罚息人民币54702.22元、复利人民币201.19元（自2015年7月22日起至付清全部款项时止的利息、罚息及自2015年8月1日起至付清全部款项时止的复利按《授信额度合同》约定计算）；
三、被告珠海市春秋箱包有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司珠海三台支行支付律师费人民币32000元；
四、确认原告广发银行股份有限公司珠海三台支行就上述债权对被告杨卫东提供的下列抵押物的房产所有权及土地使用权享有优先受偿权：中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园68卡（房产证号：中府字第××；土地证号：中府国用（2014）第易3314026号）、中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园**卡（房产证号：中府字第××；土地证号：中府国用（2014）第易3313838号）、中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园**卡（房产证号：中府字第××；土地证号：中府国用（2014）第易3313822号）、中山市坦洲镇乐怡路1号星洲花园**卡（房产证号：中府字第××；土地证号：中府国用（2014）第易33140**号）；
五、被告杨卫东对被告珠海市春秋箱包有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告杨卫东承担保证责任后，有权向被告珠海市春秋箱包有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币22198元、保全费人民币5000元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 魏春娜
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 黄小玲