浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）衢江商初字第1670号
原告：浙江江山农村合作银行。
法定代表人：孙赤。
委托代理人（特别授权）：汪肖斌。
被告：毛明忠。
被告：虞水长。
被告：柴良友。
被告：虞胜。
原告浙江江山农村合作银行为与被告毛明忠、虞水长、柴良友、虞胜金融借款合同纠纷一案，于2013年7月30日向本院起诉，本院于同日受理后，原适用简易程序，后依法转为普通程序组成合议庭进行审理。本案于2014年1月16日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江江山农村合作银行委托代理人汪肖斌、被告毛明忠到庭参加诉讼，被告虞水长、柴良友、虞胜经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江江山农村合作银行起诉称：2012年1月13日，被告毛明忠向原告所属峡口支行申请借款200000元，以被告虞水长、柴良友、虞胜所有的坐落于江山市某地房地产对上述债务承担抵押担保责任，经各方一致同意，签订了个人抵押借款合同，合同约定：借款金额为200000元；月利率为9.45733‰；借款用途为进防盗门；借款期限为自2012年1月13日起至2013年1月12日止；还款方式为到期还本，按季结息；未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。合同签订后，即办理了抵押登记手续。2012年1月10日，被告虞水长、柴良友、虞胜向原告出具保证函，同意为原告向债务人毛明忠在2012年1月13日至2013年1月12日间最高融资限额200000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2012年1月13日，原告依约向被告毛明忠支付了200000元，履行了贷款义务。借款之后，被告的贷款利息仅交清至2012年3月20日止，至今尚欠借款本金200000元，利息37135.78元。诉讼请求：1、由被告毛明忠归还浙江江山农村合作银行借款本金200000元及至2013年7月25日止的利息37135.78元，从2013年7月26日起至借款本金200000元实际还清之日的利息按月利率14.185995‰计算给付；2、由被告虞水长、柴良友、虞胜所有的坐落于江山市某地的房地产对上述债务承担抵押保证责任；3、由被告虞水长、柴良友、虞胜对上述债务承担连带保证责任；4、由上述被告共同承担本案诉讼费用。庭审中原告变更第1项诉讼请求为由被告毛明忠归还浙江江山农村合作银行借款本金20万元及利息（至2013年1月12日止的利息为18788.56元，自2013年1月13日起至判决确定履行之日止的利息按月利率14.185995‰据实计算）。
为证明其主张，原告向本院提供了下列证据：
1、个人抵押借款合同、抵押财产清单、江房他证字第×××号他权证、借款借据各一份，用以证明2012年1月13日被告毛明忠向原告贷款200000元及对借款相关事项约定的事实，该借款由被告虞水长、柴良友、虞胜以其所有的坐落于江山市某地的房地产提供抵押担保的事实。
2、2012年1月10日被告虞水长、柴良友、虞胜向原告出具的保证函一份，用以证明被告虞水长、柴良友、虞胜承诺同意对被告毛明忠在2012年1月13日至2013年1月12日间向原告最高融资限额200000元的所有融资提供最高额连带责任保证以及保证期限两年的事实。
被告毛明忠答辩称，由于现在监狱服刑，无法清偿债务，恳请原告能宽限一些时间，不要急于处理抵押财产。同时被告毛明忠要求原告能对涉案借款利息予以减免。被告毛明忠未在指定的举证期限内提交本案相关证据材料。
被告虞胜、虞水长、柴良友缺席未作答辩，也未在指定的举证期限内提交本案相关证据材料。
本院经审查认为：被告毛明忠、虞胜、虞水长、柴良友经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，在举证期限内也未向本院提交相反证据或反驳证据对原告的主张予以反驳，其行为应视为对本案放弃答辩、质证的权利、且被告毛明忠对原告提供的上述证据均无异议。故原告为证明其主张而提供的上述证据符合证据的形式要件和实质要件，可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。
经审理，本院认定事实如下：2012年1月13日，原告所属峡口支行（贷款人、抵押权人）与被告毛明忠（借款人）、虞水长（抵押人）、柴良友（抵押人）、虞胜（抵押人）签订了合同号为9251120120001396号个人抵押借款合同一份，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款200000元；借款用途为进货（防盗门）；借款期限为2012年1月13日起至2013年1月12日止；借款利率为月利率9.45733‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；抵押人自愿以其所有的坐落于江山市某地房地产（土地使用权证号为江国×××号、产权证号为乡私×××、乡私×××、峡私×××）对借款人毛明忠的债务承担抵押担保责任；如未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息可直接从借款人、保证人账户中划扣……等内容。同日，被告虞水长、柴良友、虞胜就抵押财产办理了抵押登记手续（他权证书号为江房他证字第×××号）。2013年1月13日，原告向被告毛明忠发放了贷款200000元。被告毛明忠借款后支付了至2012年3月20日止的利息，截止2013年1月12日止，被告毛明忠尚欠原告借款本金200000元及利息18788.56元。
另查明，被告虞水长、柴良友、虞胜于2012年1月10日曾向原告出具保证函一份，同意为原告向债务人毛明忠在2012年1月13日至2013年1月12日期间内最高融资限额200000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期限为融资债务清偿届满之日起两年。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与四被告签订的个人抵押借款合同合法有效，各方当事人应按合同约定全面履行合同义务。由于被告毛明忠未按合同约定归还借款本息，故原告要求被告毛明忠归还借款200000元并按合同约定支付利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告虞水长、柴良友、虞胜以其坐落于江山市某地房地产为涉案借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，没有约定或者约定不明确，债权人应当先就该物的担保实现债权。被告虞水长、柴良友、虞胜自愿为涉案借款提供连带责任保证担保，依法应在约定的保证期间对抵押担保以外的借款本息承担连带保证责任。综上，对于原告的诉讼请求，其合理部分本院予以支持，其不合理的部分本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛明忠于本判决生效后十日内归还原告浙江江山农村合作银行借款本金200000元及利息（至2013年1月12日止的利息为18788.56元，自2013年1月13日起至判决确定履行之日止的利息按月利率14.185995‰据实计算）。
二、被告虞水长、柴良友、虞胜以其坐落于江山市某地房地产对前述第一项款项承担抵押担保责任。
三、被告虞水长、柴良友、虞胜对上述第一项款项在其房屋抵押清偿后的不足部分承担连带保证责任。
四、驳回原告浙江江山农村合作银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4858元，由被告被告毛明忠、虞水长、柴良友、虞胜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 仲 舒
人民陪审员 徐天根
人民陪审员 周开才
二〇一四年一月十六日
书 记 员 刘芳芳