四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）都江民初字第636号
原告都江堰市汇联小额贷款有限公司。住所地：都江堰市。
法定代表人何文，该公司董事长。
委托代理人朱伟齐，该公司员工。
委托代理人毕晓威，该公司员工。
被告曾伟，男，1976年12月12日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告四川琳富建筑工程有限公司。住所地：成都市金牛区。
法定代表人谢生福。
被告谢生福，男，1964年8月18日出生，住成都市金牛区。
被告四川嘉诚贸易有限公司。住所地：成都市金牛区。
法定代表人曾伟。
原告都江堰市汇联小额贷款有限公司（以下简称汇联小额贷款公司）与被告曾伟、四川琳富建筑工程有限公司（以下简称琳富建筑公司）、谢生福、四川嘉诚贸易有限公司（以下简称嘉诚贸易公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汇联小额贷款公司的委托代理人毕晓威到庭参加诉讼，被告曾伟、琳富建筑公司、谢生福、嘉诚贸易公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现巳审理终结。
原告汇联小额贷款公司诉称，2014年1月16日，被告曾伟与原告签订《借款合同》，约定原告向被告曾伟发放600万元借款，期限自2014年1月16日起至2014年2月15日止，借款月利率为9‰。还约定被告迟延归还到期本金或利息，应按约定的借款利率加收100％计收罚息，直至实际归还止，原告对每笔逾期借款有权收取2000元的催收工本费，另外，被告还应向原告支付借款金额10％的违约金。被告逾期归还借款本息，应承担原告为实现债权而支出的包括律师费在内的所有费用。签订合同当日，被告琳富建筑公司、谢生福与原告签订《保证合同》，为被告曾伟的上述借款提供连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等。同日，嘉诚贸易公司出具《决议》同意为上述借款提供连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等。另，被告琳富建筑公司与原告签订《最高额抵押合同》，为被告曾伟提供最高额为1200万元的抵押担保，抵押财产位于成都市X区X镇X路X号X栋X层X号、X号、X号，面积为538﹒58㎡，产权证号分别为：0025XXX、0025XXX，抵押担保范围包括借款本息、罚息、债权人实现债权的费用，包括律师费等，该合同还约定被告琳富建筑公司、谢生福为被告曾伟的上述借款提供连带保证担保，承担连带还款责任。原告与被告琳富建筑公司已在成都市温江区房产管理局办理了房屋抵押登记手续，已取得《他项权利证》（他项权利证号：温房他证他权字第0121XX1—1号、0121XX1—2号）。签约后，原告向被告曾伟发放借款600万元。借款后，被告曾伟未按合同约定归还借款本金及利息，被告琳富建筑公司也未承担抵押担保责任，被告琳富建筑公司、谢生福、嘉诚贸易公司也未承担连带保证责任，经原告催收未果，为此，原告请法院，一、判令被告曾伟偿还原告借款600万元；二、判令被告曾伟向原告支付至还清借款止的借款利息、罚息1256400元（暂计算至2015年1月12日）；三、判令被告曾伟支付原告催收逾期借款的费用2000元；四、判令被告曾伟向原告支付违约金60万元；五、判令原告对被告琳富建筑公司抵押房产拥有抵押优先权，对其抵押财产位于成都市X区X镇X路X号X栋X层X号、X号、X号，面积为538﹒58㎡，产权证号分别为：0025XXX、0025XXX号，房产进行依法拍卖，所得价款优先偿还所欠上述1-4项诉讼请求金额；六、判令琳富建筑公司、谢生福、嘉诚贸易公司对上述责任承担连带清偿责任；七、诉讼费、保全费由四被告承担。
被告曾伟未应诉答辩。
被告琳富建筑公司未应诉答辩。
被告谢生福未应诉答辩。
被告嘉诚贸易公司未应诉答辩。
经审理查明，2014年1月16日，被告曾伟与原告签订《借款合同》，约定原告向被告曾伟发放600万元借款，期限自2014年1月16日起至2014年2月15日止，借款月利率为9‰。还约定被告迟延归还到期本金或利息，应按约定的借款利率加收100％计收罚息，直至实际归还止，原告对每笔逾期借款有权收取2000元的催收工本费，另外，被告还应向原告支付借款金额10％的违约金。被告逾期归还借款本息，应承担原告为实现债权而支出的包括律师费在内的所有费用。签约当日，被告琳富建筑公司、谢生福与原告签订《保证合同》，为被告曾伟的上述借款提供连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等。同日，嘉诚贸易公司出具《决议》同意为上述借款提供连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等。另，被告琳富建筑公司与原告签订《最高额抵押合同》，为被告曾伟提供最高额为1200万元的抵押担保，抵押财产位于成都市X区X镇X路X号X栋X层X号、X号、X号，面积为538﹒58㎡，产权证号分别为：0025XXX号、0025XXX号，抵押担保范围包括借款本息、罚息、债权人实现债权的费用，包括律师费等，该合同还约定被告琳富建筑公司、谢生福为被告曾伟的上述借款提供连带保证担保，承担连带还款责任。原告与被告琳富建筑公司已在成都市温江区房产管理局办理了房屋抵押登记手续，已取得《他项权利证》（他项权利证号：温房他证他权字第0121XX1—1号、0121XX1—2号）。签约后，原告向被告曾伟发放借款600万元。借款后，被告曾伟未按合同约定归还借款本金及利息，被告琳富建筑公司也未承担抵押担保责任，被告琳富建筑公司、谢生福、嘉诚贸易公司也未承担连带保证责任，经原告催收未果，原告诉至本院。
以上事实有原告提供的借款合同、借据、借款凭证、《最高额抵押合同》、《他项权利证》、《保证合同》、《决议》以及原告的陈述。被告未到庭应诉也未提交证据，是其放弃自己的诉讼权利和对原告提供的证据的质证权利。本院对上述证据的真实性、合法性和与本案的关联性予以确认，对上述证据予以采信。
本院认为，原告与被告曾伟签订的《借款合同》、被告琳富建筑公司、谢生福与原告签订《保证合同》，被告琳富建筑公司与原告签订《最高额抵押合同》及被告嘉诚贸易公司出具的《决议》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规强制性规定，合同有效成立。双方皆应依约全面、及时地履行合同。借款后，被告曾伟未归还原告借款及利息，其应承担归还原告借款、支付利息、罚息、违约金、催收费用的民事责任。被告琳富建筑公司、谢生福、嘉诚贸易公司未按约定履行保证、抵押担保义务，各自应承担相应的民事责任。原告诉请被告归还借款的请求，符合双方合同约定，本院予以支持。但对于原告诉请被告给付利息、罚息、违约金、催收费用的总额超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，本院依法调整为利息、罚息、违约金、催收费用的总额，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条、最高人民法院关于《人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告曾伟于本判决生效之日起十日内归还原告都江堰市汇联小额贷款有限公司借款600万元；
二、被告曾伟于本判决生效之日起十日内给付原告都江堰市汇联小额贷款有限公司借款600万元的利息、罚息、违约金、催收费用，以本金600万元为基数，自2014年1月16日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计付利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
三、被告曾伟在上述期限内未履行第一、二项债权，原告都江堰市汇联小额贷款有限公司有权申请本院对被告四川琳富建筑工程有限公司所抵押的位于成都市X区X镇X路X号X栋X层X号、X号、X号，面积为538﹒58㎡，产权证号分别为：0025XXX、0025XXX号的房产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，超额部分归被告四川琳富建筑工程有限公司所有，不足部分由被告曾伟继续清偿；
四、被告四川琳富建筑工程有限公司、谢生福、四川嘉诚贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告都江堰市汇联小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
案件诉讼费66808元，财产保全费5000元，合计71808元，由被告曾伟、四川琳富建筑工程有限公司、谢生福、四川嘉诚贸易有限公司负担。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 张昌福
代理审判员 田 丹
人民陪审员 李国平
二〇一五年九月六日
书 记 员 钱福锐