陕西省蒲城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0526民初1185号
原告：中国工商银行股份有限公司蒲城县支行。住所地：蒲城县延安路东段***号。
负责人：任某，系该行行长。
委托诉讼代理人：张某某、马某，陕西辰玮律师事务所律师。
被告：郭某某，女，1958年10月11日出生，汉族，农民，住陕西省蒲城县孙镇。
被告范某某，男，1989年12月25日出生，汉族，住陕西省蒲城县孙镇。现住陕西省蒲城县XX小区。系被告郭某某之子。
原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行（以下简称工行蒲城县支行）诉被告郭某某、范某某金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行蒲城县支行委托诉讼代理人马吗到庭参加了诉讼。原告工行蒲城县支行负责人任某及另一委托诉讼代理人张某某经传票传唤或通知未到庭，被告郭某某、范某某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告工行蒲城县支行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间签订的个人借款合同；2.判令被告郭某某偿还原告借款685407.95元及利息（按年利率11.07%自2015年12月1日起计算至实际还款之日）；3.判令被告郭某某支付原告截止到2015年11月30日前的利息150865.6元；4.判令被告范某某在其遗产继承范围内承担还款责任；5.依法确认原告对位于蒲城县孙镇街道西禹路南侧房产的抵押权及优先受偿权；6.诉讼费由被告承担。事实和理由：范某某系被告郭某某的丈夫。2010年7月9日，范某某、郭某某以其购房为由从原告处申请借款，并与原告签订了“个人借款/担保合同”，借款金额1100000元，年利率以中国人民银行公布的基准利率上浮20%确定，还款方式为按月等额向原告偿还借款，若未能按时偿还本息，须在约定利率基础上加收50%的罚息。同时，被告郭某某与丈夫范某某以其所有的位于蒲城县孙镇街道西禹路南侧的一院房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2010年7月9日，原告依约发放了该笔借款，被告起初尚能按照约定还款，但自2013年8月份开始便未能按时还款，截止到2015年11月30日已逾期28次，下欠原告借款本金685407.95元，截止到2015年11月30日前的利息150865.6元。经原告多次催要，被告至今未归还借款及利息。因范某某已经死亡，被告范某某作为范某某的法定继承人，应在遗产继承范围内承担还款责任。
被告郭某某未答辩。
被告范某某辩称，原告所诉属实。范某某系被告范某某之父，当时范某某向原告借款是为了经营纸厂，范某某已于2011年去世，被告范某某无力经营纸厂，其他人欠被告范某某债务要不回来，所以未能按时向原告还款。被告还款到2013年8月份，下剩685407.95元未偿还，利息就是按照原告的标准计算的。被告现在没有能力清偿欠款，被告抵押的位于蒲城县孙镇街道西禹路南侧的房产现在政府正在协商拆迁，如果拆迁并取得赔偿款，可向原告还本付息，如长期不拆迁，被告愿用位于蒲城县红旗路天缘小区的单元房抵押贷款给原告还款。
原告工行蒲城县支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、贷款申请表一份、个人借款/担保合同一份、借款凭证一份，证明原告与被告郭某某的借款合同法律关系及抵押担保法律关系成立，原告已向被告郭某某发放贷款1100000元，借款期限为十年，借款用途为购房。
2、国有土地使用权证一份、房产证一份、房产他项权利证一份，证明涉案抵押房产在借款人范某某名下，并已办理抵押登记手续，原告对该房地产享有抵押权。
3、2016年8月4日借款余额记录一份，证明被告郭某某尚欠原告借款本金685407.95元及累计36次未按时偿还借款的事实。
4、2015年11月30日的欠息记录一份，证明被告郭某某截止到2015年11月30日欠付的利息为150865.6元。
被告郭某某、范某某未提供证据。
经本院审查，原告工行蒲城县支行提供的证据能够证明被告郭某某于2010年7月9日从原告处贷款1100000元，并以其位于蒲城县孙镇街道西禹路南侧的房产一院作为抵押担保，上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
根据上述认定的证据、当事人的陈述及庭审笔录，本院查明如下案件事实：
被告郭某某与范某某（已于2011年死亡）系夫妻关系，被告范某某系范某某与被告郭某某之子。2010年7月9日，原告工行蒲城县支行与被告郭某某及其丈夫范某某签订个人借款/担保合同，约定被告郭某某与丈夫范某某从原告工行蒲城县支行借款1100000元，约定借款期限为十年，实际放款日与到期日以借据为准，借款利率在合同第四条第一项中规定，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，据此确定年利率为7.08%。同时合同第九条第一款约定借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。第十一条第二款中约定了“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”的内容。约定还款方式为按月等额本金还款法。同日，原告工行蒲城县支行向范某某、郭某某发放发放了贷款。同时范某某以其名下的位于蒲城县孙镇街道西禹路南侧的房产一院作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告郭某某及范某某按照约定向原告还本付息至2013年7月份，截止2015年11月30日，被告郭某某欠原告利息、罚息、复息等共计150865.6元。至今，被告郭某某未再清偿贷款本金及利息等。
本院认为，被告郭某某与丈夫范某某从原告工行蒲城县支行贷款1100000元，事实清楚，证据充分，原告工行蒲城县支行与被告郭某某之间为借款合同关系，现原告郭某某下剩685407.95元借款本金及剩余利息未予清偿，按照原、被告签订的个人借款/担保合同第十一条二项之约定，原告解除合同的条件已成就，有权要求解除与被告签订的合同，故对原告要求被告郭某某清偿贷款本金及利息，并解除合同的诉讼请求，依法予以支持。双方约定贷款利率以中国人民银行同期同类贷款利率为基准利率，上浮20%，2015年，中国人民银行同期同类贷款利率为6.15%，据此确定年利率为7.38%。根据原、被告签订的合同第九条关于罚息的约定，原告有权要求被告按逾期利息部分支付罚息。双方约定罚息为合同利率基础上加收50%确定，已足以弥补违约造成的损失，且已为金融管理部门公布的上限，故原告要求支付复利的请求，不予支持。因范某某与郭某某系共同借款人，范某某已死亡，被告范某某系范某某的法定继承人，应在其遗产继承范围内承担连带清偿责任。被告在办理贷款手续时，以位于蒲城县孙镇街道西禹南侧的房产一院作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告对该房产的抵押权依法设立，有权就该抵押房产优先受偿。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
对原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行与被告郭某某及范某某于2010年7月9日签订的个人借款/担保合同予以解除；
由被告郭某某清偿原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行借款685407.95元及利息，并支付罚息（其中利息按年利率7.38%自2013年8月1日计至付清之日；罚息按逾期利息部分的50%支付）；
三、被告范某某在其遗产继承范围内承担还款责任。
四、原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行对位于蒲城县孙镇街道西禹路南侧的土地使用权证号为蒲国用（2009）第00432号、房屋所有权证号为蒲房权证孙镇字第146**号的房产一院拥有抵押权并可优先受偿。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行的其他诉讼请求。
以上二、三项内容于本判决生效后六十日内履行完毕。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12162元，由原告中国工商银行股份有限公司蒲城县支行承担3317元，被告郭某某、范某某共同承担8845元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 贺俊杰
审 判 员 任 婷
人民陪审员 刘雪萍
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 余 曼