广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）象民初字第401号
原告黄某甲。
被告韦某。
诉讼代理人邓君，广西鹏韵律师事务所律师。
诉讼代理人刘方，广西鹏韵律师事务所实习律师。
第三人黄某乙，现在广东省汕头莲塘XX部队某分队服役。
诉讼代理人邓君，广西鹏韵律师事务所律师。
诉讼代理人刘方，广西鹏韵律师事务所实习律师。
原告黄某甲与被告韦某、第三人黄某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法组成由代理审判员陈碧云担任审判长，人民陪审员宋铁玲、钱宇萍参加的合议庭，于2015年4月28日公开开庭进行了审理。原告黄某甲，被告韦某、第三人黄某乙的诉讼代理人邓君、刘方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某甲诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，第三人系原、被告婚生子。20XX年X月XX日，原、被告协议离婚。在双方婚姻关系存续期间，原、被告于2008年在原告单位广州军区综合训练基地购买了位于桂林市环城南三路某室的经济适用房一套。在协议离婚时，考虑到该房屋是属部队房产的经济适用房，还没有取得房产证，不便分割，就协议将来将房屋给第三人。由于原、被告在离婚时没有另外的房产，所以都暂时居住在上述房产内。原告考虑到生活的不便，在共住期间曾多次与被告协商由原告给被告一定的经济补偿，被告搬出居住。但被告拒不同意协商，而且经常与原告争吵，给原告的生活造成负面影响，原告只能搬出居住。上述房产是原、被告于2008年购得的原告所属部队所有权房屋，理应由原告使用。协议离婚时第三人已年满18周岁，于2013年9月参军入伍离开桂林，把房子给第三人的协议既不合法也不符合实际。原告为此诉至法院，请求判决：一、撤销原、被告于2014年3月25日签订的离婚协议第三条关于财产分割项中“离婚后房产不做分配，归儿子所有”的协定；二、依法重新确认原告对位于桂林市环城南三路某室的房产使用权。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、离婚协议书一份。拟证明原、被告离婚的事实，双方在离婚协议书上将诉争房产留给儿子；
2、中国人民解放军75660部队经济适用住房购房协议书一份。拟证明诉争房屋是婚后购买和所享受的福利及购房约定；
3、购房发票6张。拟证明原告购买诉争房屋时已交纳相关费用；
4、通知打印件一份。拟证明部队正清查经济适用房，原、被告双方约定把房产赠与第三人不符合规定；
5、原、被告关于婚内财产账目清算单3页。拟证明婚内的债务原告作了让步，负担了9万多元，而被告才负担1万多元；
6、录音一份。拟证明原告在诉争房产住不下去，与被告矛盾很大。
被告韦某辨称，原告要求撤销离婚协议第三条约定没有事实和法律依据。桂林市环城南三路xx室为被告与原告婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，对该财产处分属于有权处分。双方具有完全民事行为能力，在离婚协议书书上签字，表明该协议为双方真实意思表示，合法有效。离婚后双方共同居住该房，应相互尊重，不给对方造成影响。但被告带一个女人回来非法同居，原告的行为对社会造成不良影响，同时也影响被告的生活。在单位领导以及各方义正言辞下，原告和那个女人搬出居住，但原告的家具和生活用具都在房内，被告也未换锁，原告可随时回家居住。原告要求重新确认其房产使用权没有任何道理。该房屋是原告单位的福利房，已出售给原、被告，为夫妻共同财产，离婚协议将房给儿子，是双方真实意思表示。由于没有其他房屋，被告居住使用该房屋理所当然，原告要求确认该房屋归其个人使用既不合理也不合法。请求法院驳回原告诉讼请求。
被告对其辨称意见在举证期限内提供以下证据：
原、被告离婚协议书。拟证明该离婚协议是双方真实意思表示，是合法有效的，第三条对房产的处理是双方共同有权处分，是双方自愿达成的协议。
第三人黄某乙述称，原、被告离婚协议中的第三条合法有效。桂林市环城南3路50号小区19栋xxxx房屋为原、被告婚姻存续期间购买，现该房虽未办理房产权属证，但该房为原、被告的夫妻共同财产，离婚时将该房屋赠与第三人，是合法的、有权处分。现该房屋归第三人所有，原告要求撤销该条款没有道理，应予驳回。该房屋归第三人所有，由于原、被告为第三人父母，该房屋由他们共同居住使用，属情理之中。父母以外的其他人不允许居住使用该房屋。原告现虽在外租房，但原告的物品仍然存放在桂林市环城南3路50号小区19栋xxxx房屋内，房门钥匙没有拆换，不存在阻碍原告使用该房屋的情形。因此，原告的请求于法无据，请求法院驳回其诉讼请求。
第三人对其述称意见提供以下证据：
第三人身份证复印件一份。拟证明第三人身份情况。
经开庭质证，被告、第三人对原告提供的证据1、2、3的真实性无异议。对原告提供的证据4的真实性无法确认，认为该通知只是打印件，没有该公章，通知的内容和原告的证明内容没有关联性，与本案无关；对原告提供的证据5的真实性不认可，对证明内容也不认可，认为双方债权债务的确认应以离婚协议为主；对原告提供的证据6的真实性无法确认，认为是不是被告本人不清楚，即使是被告说的话，也只能证明双方在争吵，不能证明原告所说的证明内容。
原告、第三人对被告提供的证据的真实性无异议。
原、被告对第三人提供的证据的真实性无异议。
本院结合本案当事人的举证和质证，认证如下：对当事人无异议的证据予以认可。对双方提出异议的证据，因该类证据确与双方诉辩事由具有一定关联性，故作为本案定案的参考依据。
综合本案全部证据，本院确认以下法律事实：
原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育儿子黄某乙，即本案第三人。
2008年5月14日，中国人民解放军75660部队作为甲方，黄某甲作为乙方，双方签订一份《购买经济适用住房协议书》，该协议书主要内容为：“甲方将位于营区南部军用土地所建的经济适用住房壹套出售给乙方；住房售价暂按每平方米1350元计算；购买军队经济适用住房，付清全部购房款，拿到房屋所有权证后拥有有限产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由甲方到桂林市有关部门办理，所需费用由乙方承担，所购住房需要上市交易的，按照国家、军队和当地政府有关规定办理。”从2008年5月至2009年11月，原告向部队交纳完毕购房款。该房现地址为桂林市环城南3路50号19栋xxxx。此后，本案当事人一直在该房屋居住。2014年初，第三人参军离开桂林市在部队服役。2014年3月25日，原、被告因夫妻感情破裂，自愿在桂林市象山区民政局婚姻登记处办理离婚手续。原、被告签订一份《离婚协议书》，该《离婚协议书》主要内容为：“一、双方自愿离婚；二、夫妻婚后育有一子，姓名：黄某乙，××××年××月××日出生，现在部队服役；三、婚后财产分割：夫妻现有位于桂林市环城南3路50号小区19栋xxxx部队经济适用房，建筑面积：135平方米，离婚后该房产不做分配，归儿子所有；夫妻无共同债权债务。如有债权债务，各自的债权债务由各自承担。”此后，原、被告因故产生矛盾，原告搬离桂林市环城南3路50号小区19栋xxxx房屋，在外租房居住。
本院认为，原、被告于2014年3月25日签订的《离婚协议书》是双方真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在欺诈、胁迫等情形，是合法有效的。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”在本案中，诉争房屋是原、被告婚姻关系存续期间购买，系二人的夫妻共同财产，由二人共同共有，原、被告均不单独享用对诉争房屋处分的权利，处分该房屋需双方意思表示一致。原、被告在离婚时已经对共同财产的处分形成合意，共同表示将房屋赠与第三人，该意思表示真实有效，应对双方产生拘束力。因赠与行为系原、被告共同作出，故在离婚后一方单方面撤销赠与时亦应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。原、被告在婚姻关系存续期间均知悉该房屋系夫妻共同财产，对于诉争房屋的处理，原、被告已达成约定，且该约定系双方在离婚时达成，即双方约定将位于桂林市环城南3路50号19栋xxxx房屋赠与第三人是建立在双方夫妻身份解除的基础之上。在原、被告离婚后，原告不同意履行对诉争房屋的处理约定，并要求分割诉争房屋，其诉讼请求法律依据不足，亦有违诚实信用原则，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：
驳回原告黄某甲的诉讼请求。
本案案件受理费200元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费200元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新分理处］，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 陈碧云
人民陪审员 宋铁玲
人民陪审员 钱宇萍
二〇一五年八月五日
代书 记员 蒋莉秦
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