河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民四终字第1686号
上诉人（原审被告）河南省金博大投资有限公司。
法定代表人王欣欣，经理。
委托代理人白永理，河南针石律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）河南省顺德拍卖有限公司。
法定代表人李英民，经理。
委托代理人王振安，河南规范律师事务所律师。
委托代理人刘运良，该公司副经理。
上诉人河南省金博大投资有限公司（以下简称金博大公司）因与被上诉人河南省顺德拍卖有限公司（以下简称拍卖公司）居间合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字第400号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。上诉人金博大公司的委托代理人白永理，被上诉人拍卖公司的法定代表人李英民及其委托代理人王振安、刘运良到庭参加诉讼。本案现审理终结。
原审法院经审理查明：金博大公司原名称河南省金博大开发建设总公司。2013年3月27日，拍卖公司、金博大公司签订《委托拍卖合同》一份，约定金博大公司委托拍卖公司对金博大城2号楼（C座）进行拍卖，本次拍卖成交价款，买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内首付3000万元（所含竟买保证金拍卖公司负责划转），15舍工作日内付至拍卖成交款的50%，40个日历天内将剩余款项全部付清。划至金博大公司指定的银行账户建设银行郑州二七路支行账号，如拍卖成交，金博大公司按照拍卖成交价的0.5%向拍卖公司支付拍卖佣金，金博大公司应在收到全部成交价款之日起3日内向拍卖公司一次性支付佣金。拍卖成交后买受人违约的，如果金博大公司决定不再进行拍卖，根据金博大公司的合法要求拍卖公司应当追究买受人的违约责任或将追究买受人违约责任的权利让与金博大公司。拍卖成交后买受人违约的，经金博大公司书面同意，拍卖公司可以将拍卖的标的再行拍卖。如果再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，根据金博大公司的合法要求拍卖公司应向原买受人追偿差额部分或将原买受人追偿差额部分的请求权转让与金博大公司。拍卖公司同意在合同签订当日向金博大公司支付100万元保证金。拍卖公司对拍卖标的有充分了解和营销能力，承诺成交价不低于1.2亿元。如果在该价格无买受人举牌竞价，拍卖公司所支付的100万元保证金不再返还。拍卖成交后，拍卖公司应按照合同第五条在拍卖成交后5日内将竞买保证金转给金博大公司，否则视为拍卖公司违约，金博大公司除有权向拍卖公司追偿该保证金外，拍卖公司还应向金博大公司支付拍卖标的保留价1%的违约金。任何一方违反本协议的，应向对方支付拍卖标的保留价1%的违约金，违约金不足以补偿对方经济损失的，违约方应予以补偿直到补足。合同签订当日，金博大公司收到拍卖公司拍卖保证金100万元。2013年4月17日，拍卖公司在河南日报上刊登拍卖公告，定于2013年4月25日上午9时整在郑州市金水饭店二楼会议厅举行拍卖会，公开拍卖位于二七区二七路200号2号楼金博大城（C座），产权证号为1201023557号，建筑面积为24392.91平方米的商住用房，有意竞买者于2013年4月24日17时前缴纳1000万元竟买保证金。2013年4月24日，河南昊瑞置业有限公司向拍卖公司递交竟买申请，愿意参加本次拍卖活动参与竟买，并同意交纳竟买保证金1000万元，在拍卖成交后愿意在5个工作日内向拍卖公司支付总成交额的2.5%的佣金。拍卖成交后，也愿意按照拍卖文件的规定签署拍卖成交确认书，房产买卖合同，依约履行付款及其他义务，否则，竞买保证金不要求返还，并愿意接受违约处罚。该公司委托郭耀卫参加竞拍仪式并全权处理。当时，拍卖公司与河南昊瑞置业有限公司签订竞买合同一份，约定河南昊瑞置业有限公司拟买该拍卖标的并交定金壹仟万土地证抵押，佣金为成交价的2-5%。2013年4月25日，拍卖公司与河南昊瑞置业有限公司签订《拍卖成交确认书》一份，涉案房屋拍卖成交的价款为1.2亿元，河南昊瑞置业有限公司应当于拍卖成交之日起5个工作日内支付成交价款的3000万元，15个工作日内付至拍卖成交价款的50%，40个日历天内将剩余款项全部付清交至金博大公司指定的银行账户。佣金数额300万元。2013年6月3日，河南昊瑞置业有限公司向金博大公司申请付款，申请延期一个月。2013年7月8日，河南昊瑞置业有限公司再次向金博大公司申请延期付款，要求延期到8月10号一次性再付清全部房款。2013年8月9日，金博大公司收到拍卖公司划转的河南昊瑞置业有限公司竟买保证金1000万元。2014年10月24日，金博大公司发出拍卖机构邀请函，要对其金博大公司2号楼（房屋证号1201023557）进行拍卖，2014年11月4日，河南省清风拍卖行有限公司发出拍卖公告。对金博大公司的涉案房屋进行公开拍卖。现拍卖公司认为金博大公司委托拍卖公司对其2号楼进行了公开拍卖，双方约定了佣金，拍卖确认书已经签订，金博大公司应付佣金为60万元，河南昊瑞置业有限公司应付的佣金为300万元，拍卖公司将河南昊瑞置业有限公司交纳的竞买保证金支付给了金博大公司，金博大公司应将其中佣金360万元支付给拍卖公司。且金博大公司还应退还拍卖公司拍卖保证金100万元。故金博大公司依据上述理由提起反诉。认为金博大公司以拍卖公司在拍卖成交5日内未将竞买保证金1000万元划转给金博大公司，导致没有完成交易，给金博大公司造成经济损失，拍卖公司应向金博大公司支付违约金120万元。
原审法院认为：依法成立的合同受法律保护。合同成立后，双方当事人应当按约定全面履行各自的义务。本案中，金博大公司委托拍卖公司对其位于金博大城2号楼（C座）进行拍卖，在拍卖过程中，竞买人河南昊瑞置业有限公司以1.2亿元的价格同意购买金博大公司的涉案房屋，并与拍卖公司签订竞买合同和拍卖成交确认书，按照竞买合同和拍卖成交确认书，河南昊瑞置业有限公司应向拍卖公司支付佣金300万元，金博大公司应向拍卖公司支付佣金60万元，因河南昊瑞置业有限公司将竞买保证金1000万元支付给了拍卖公司，拍卖公司又将竞买保证金支付给了金博大公司，后河南昊瑞置业有限公司未再按照拍卖成交确认书约定支付成交价款导致该买卖合同未能履行，河南昊瑞置业有限公司的行为构成违约，金博大公司应向拍卖公司支付的佣金60万元应由河南昊瑞置业有限公司支付。因河南昊瑞置业有限公司通过拍卖公司向金博大公司支付竞买保证金1000万元，现该合同已不再履行，拍卖公司要求金博大公司将1000万元竞买保证金中的360万元支付给拍卖公司的诉讼请求，本院予以支持。另外，根据原、金博大公司合同约定拍卖公司应在拍卖成交后5月内将竞买保证金1000万元转给金博大公司，否则拍卖公司违约，金博大公司除有权向拍卖公司追索该保证金外，还应向金博大公司支付拍卖标的的保留价的1%的违约金，但该约定过高，因违约金以实际损失为依据，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的一般认定过分高于造成的损失，金博大公司又未提交损失的证据，本院酌定以1000万元为基数，按照中华人民银行同期贷款利率的130%计算，时间自拍卖公司应转交之日即2013年5月1日至实际转交之日即2013年8月9日。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、金博大公司将昊瑞置业有限公司支付的竞买保证金1000万元中的360万元支付给拍卖公司；二、金博大公司退还拍卖公司保证金100万元；三、拍卖公司支付金博大公司违约金（违约金以1000万元为基数，时间自2013年5月1日至2013年8月9日，按照中国人民银行同期贷款利率的130%计算）。上述一、二、三判决于判决生效之日起十日内履行完毕。四、驳回拍卖公司的其他诉讼请求。五、驳回金博大公司的其他反诉请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44000元，拍卖公司负担473元，金博大公司负担43527元，反诉费15600元减半收取后，拍卖公司负担907元，金博大公司负担6893元。
金博大公司不服原审判决，向本院上诉称：一、原判决金博大公司代河南昊瑞置业有限公司支付拍卖佣金360万元，没有任何事实依据和法律依据，简直是一个不可理喻的严重错误判决，依法应当予以撤销。1、一审判决金博大公司代昊瑞置业公司支付拍卖佣金360万元，没有任何法律依据，完全是错误至极的判决。2、一审法院认定金博大公司收到昊瑞置业公司所支付的1000万元是竞买保证金的性质和事实都是错误的，判决金博大公司从收到买受人的1000万元中代为支付拍卖佣金没有法律依据，完全是一个荒唐的认定和判决结果。首先一审判决中已经认定拍卖公司只是在收取了竞买人交来的土地证文件后，准许竟买人参加了拍卖，而没有按照约定收取竞买人1000万元保证金，这一事实是拍卖公司自己所陈述的事实。昊瑞置业公司将1000万元直接给付金博大公司，是金博大公司与昊瑞置业公司之间依照合同所支付购房首付款的一部分。一审判决书中所引用的拍卖法第三十九条的规定是：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”。从上述规定条款中实在看不出原判的依据。拍卖公司与昊瑞置业公司有关如何支付拍卖佣金的合同和竞买申请书，只对合同双方产生约束力，该合同对第三方不能产生任何约束力。金博大公司与拍卖公司之间没有任何代竞买人支付拍卖佣金的约定。3、一审判决中认定买受人昊瑞置业公司应当支付拍卖佣金300万元。昊瑞置业公司不是本案的当事人，一审判决竟然认定该公司应向拍卖公司支付300万元佣金。昊瑞置业公司与拍卖公司签订的有关拍卖保证金的合同，有关如何约定支付竞买保证金的内容，其合同文件的真实性不得而知，我方认为拍卖公司与买受人之间的合同与本案无关。4、金博大公司收到买受人支付的1000万元是依据金博大公司与买受人之间合同所付的购房款，这笔款项与拍卖公司没有任何法律关系，拍卖公司无权要求从中支付尚未得到买受人认可应当支付的拍卖佣金。本案中所涉及拍卖时间是2013年4月25日，竞买保证金应当在拍卖之前交纳，买受人支付1000万元是在拍卖后的3个月之后的2013年8月9日，从时间上分析这笔款不是竞买保证金而是买受人支付的购房款。纵观本案，这笔1000万元的款项是买受人所付，是付给河南省金博大投资有限公司的，拍卖公司无权向我方请求从该款项中代为支付。二、原判决金博大公司退还拍卖公司100万元保证金不符合合同约定。金博大公司不应退还100万元的具体理由如下：1、根据合同中有关约定，金博大公司没有义务退还100万元的保证金。合同第十条约定：拍卖公司同意在合同签订当日内向金博大公司支付100万元保证金。乙方对拍卖标的有充分了解和营销能力，承诺成交价不低于1.2亿元，如在该价格无买受人举牌竞价的，乙方所支付的100万元保证金不再返还。上述条款的约定内容只是针对不再返还保证金的情形，双方在合同中根本没有具体约定在什么时间什么情况下返还该保证金。2、本案中双方所签合同有效，一审判决也认定合同有效，依据有效合同我方有权收取拍卖公司的履约保证金。3、拍卖公司在履行委托拍卖合同中存在重大瑕疵，没有实现金博大公司委托拍卖的目的，拍卖公司无理由无权利要求退还履约保证金。拍卖公司在组织拍卖过程中没有收取竞买人昊瑞置业公司的竞买保证金1000万元，在这种弄虚作假隐瞒事实的情况下，降低了拍卖最终交易完成的确定性，降低了竞买人参与竞买应当承担的风险，最终导致了买受人在签订了《成交确认书》后没有支付拍卖款完成交易行为。根据履约保证金的约定用意，金博大公司认为拍卖公司履约存在重大瑕疵，没有实现委托拍卖的目的，金博大公司有权不再返还100万元保证金。三、原判认定拍卖公司违约承担违约责任，却认为违约金约定过高予以变更与事实不符于法无据，我方认为依据双方约定应判决拍卖公司支付金博大公司违约金120万元。一审判决认定合同有效，应该尊重签约双方真实意思，非情势变更缘由存在法院不可轻易判决予以变更。金博大公司遭受的损失明显超过违约金数额，不存在违约金明显过高的情形，一审判决显属不当。由于拍卖公司存在重大违约，降低了拍卖中买受人参与拍卖的竞买风险，与竞买人串通弄虚作假，导致我方至今没有实现拍卖目的，至今资产滞留不能出租或者变现。四、一审判决金博大公司在收到昊瑞置业公司的1000万元中支付360万元的拍卖佣金，却没有判决金博大公司是否应该承担支付拍卖佣金的责任，承担的数额多少。我方特意强调认为，由于对方违约没有实现委托拍卖的目的，金博大公司应在收到全部拍卖款项后才支付佣金，现我方没有收到拍卖款项不应支付拍卖佣金。请求撤销原判，改判驳回拍卖公司的诉讼请求，并判令拍卖公司支付违约金120万元、承担本案的诉讼费用。
拍卖公司答辩称：一、金博大公司上诉内容无法律依据、无法理依据、无事实依据，颠倒是非，造制谎言，恶意攻击，上诉与事实不符，丧失了自尊自爱品德，作出无理撒泼的架势，失去了职业道德修养和做人的道德底线。上诉内容不成立应予驳回：1、金博大公司诉称一审判决金博大公司代河南昊瑞置业有限公司支付拍卖佣金360万元，这完全是对判决事实的篡改，混淆是非，丧失了人格底线，也丧失了职业道德，判决书中明确写清：“金博大公司将河南昊瑞置业有限公司支付的竞买保证金1000万元中的360万元支付给拍卖公司。”2、金博大公司上诉称：“买受人昊瑞置业公司将1000万元是直接给付金博大公司的，是金博大公司与昊瑞置业公司之间依照合同所支付的购房首付款的一部分。”这完全是隐瞒事实真象编造的谎言，而真实情况是，我公司依照法律在实施拍卖过程中，质押昊瑞置业有限公司土地证和全权委托书，成交后追索和兑现的1000万元竞买保证金，买受人分三次将1000万元竞买保证金转入我公司三个人帐户，我公司又经过三个人将1000万元竞卖保证金于2013年8月9日转给金博大公司，转款时并分别写明了是昊瑞置业公司竞买保证金，而转款时我公司出具给金博大公司的证明是付款3个人。该1000万元实际上是我公司负责划转的买受人竞买保证金。金博大公司向我公司开具的收据也写明我公司划转的（买受人）河南昊瑞置业有限公司竞买保证金1000万元，明明是我公司交买受人的保证金，金博大公司无任何证据却谎称这1000万元是买受人直接转给金博大公司依照合同支付给购房款的一部分，显然金博大公司所述内容完全是歪曲事实的一派谎言。3、拍卖法第39条、51条、52条、53条即对拍卖成交、流拍、违约都明文规定清楚，金博大公司藐视法律，公然曲解竞买保证金的性质，明知质押有土地证和全权委托书作为竞买保证金，但却编造谎言说没收竞买保证金。我国现行法律法规中并无关于拍卖人向竞买人收取保证金的规定，拍卖人可根据情况进行约定，不属于担保法调整范围而是一种民间约定，法律通常承认这种约定的有效性，当事人在不违反法律、法规强制性规定和不违反公序良俗情况下，自愿约定彼此之间的民事权利义务。竞买保证金主要用于防范竞买人不负责恶意应价所带来的风险，拍卖后拒不签成交确认书，约束竞买人遵守拍卖规则和竞买须知，保持会场纪律，保证拍卖活动顺利进行，属于一种信用保证金，其主要作用是担保买受人按约定履行其支付成交价款和拍卖佣金的合同义务，根据中拍协指导意见竞买保证金可以为财物的精神，我公司将竞买人几个亿的土地证质押我公司，己起至了我公司防范各种风险的措施，起到了自我保护作用，又兑现了1000万元现金，金博大公司称没有交保证金明明是在说谎。拍卖保证金属于任意性规范范畴，国家尊重和保护公民和法人处分自己的民事权利。拍卖人对于竞买人交没交保证金以及交多少保证金所参加的拍卖活动的效力，有权当场决定或事后追认。买受人应当依据与拍卖之间的竞买合同和成交合同的约定履行自己的合同义务，我方是拍卖活动的主体，我公司与金博大公司，我公司与竞买人之间存在着因委托竞买而建立的合同关系，竞买人与委托人之间不存在任何形式上的合同关系，竞买人根据《竞买须知》《拍卖规则》的要求与我公司签订了竞买合同，形成了我公司与竞买人之间的合同关系后，竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为，属于担保范围，作为参与竞买并遵守须知和规则的各种规定的担保。在实施拍卖过程中，竞买人与金博大公司之间不存在相应法律关系，金博大公司不具备向竞买人收取竞买保证金的资格。根据法律规定和竞买保证金的性质及作用，我公司质押竞买人土地证成交后变现为现金是完全合法有效的，金博大公司所诉竞买保证金应当在拍卖会之前缴纳，是对竞买保证金性质及法律的曲解和是非的颠倒。综上所述，一审依据拍卖法第39条第二款规定：拍卖标的再进行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；最高人民法院法释（2004）16号文件第25条规定，重新拍卖，原买受人承担拍卖中的费用及原拍卖中的佣金，从预交的保证金中扣除。依据法律规定，买受人将1000万元竞买保证金按合同约定交我公司，金博大公司故意设置骗局在委托合同中加入第12条不合法不合理条款，致使昊瑞置业有限公司1000万元竞买保证金我公司又转入了金博大公司账户，在转款时我公司提出了在该款中应扣除我公司佣金360万元和我公司保证金100万元，金博大公司明确表示反复声称：“我们是国营单位，不会坑你们的，先把钱转来走走过程，到时不会少你们一分钱”，但这实际是设置的骗局，买受人虽然未按照约定支付价款应承担违约责任，但不能因竞买保证金转入金博大公司账户，而改变其竞买保证金的性质和作用。金博大公司应依法从买受人交纳的竞买保证金中支付我公司佣金360万元。二、金博大公司应退还我公司交纳的100万元保证金，其诉称“双方在合同中根本没有具体的约定在什么时间什么情况下应当返还该保证金100万元，不负有应返还保证金的责任。”这完全是谬论和强词夺理，违反合同法和双方合同约定，应予驳回。依据委托合同第10条，乙方承诺，“乙方同意在合同签订当日向甲方支付100万元保证金，乙方对拍卖标的有充分了解和营销能力，承诺成交价不低于1.2亿元，如在该价格无买受人举牌竞价的，乙方所支100万元保证金不再返还。”双方合同约定很清楚，我公司又按约定完成了约定义务，理应退还100万元保证金。金博大公司谎称：没有约定和退款义务，实际是对合同钓篡改和事实条款的歪曲和篡改。我公司在委托合同签订当天向金博大公司支付100万元保证金，接受委托后，根据拍卖法规定，发布拍卖公告，制定《竞买须知》和《拍卖规则》，并依照法定程序进行备案，组织实施拍卖活动，程序合法，拍卖有效，并不低于1.2亿元，有买受人举牌竞价成交，并当场签署了成交确认书和拍卖会笔录，金博大公司由张副总经理带队到场进行了全过程监拍工作，并在拍卖会笔录上签字认可，我方完成了拍卖程序的各项服务任务即告结束，完成了合同承诺的各项条款。金博大公司应如数退还我公司交纳的100万元保证金。三、金博大公司上诉称，我公司应承担违约责任向金博大公司支付120万元完全违背事实真象和法律规定，实际情况是我公司没有违约，依法拍卖成交后，按约定时间内将竞买人质押的土地证和全权委托书，派专人刘运良副总经理送去却遭拒收；金博大公司在一审中当庭宣布解除合同约定，之前委托合同没有解除情况下，在合同有效期间，金博大公司又与其它拍卖公司签订委托合同组织二次拍卖，违反合同的约定，金博大公司已构成两次违约的事实俱在，应向我公司支付120万元违约金。金博大公司于2013年8月12日和买受人双方签定了补充协议，同意付清全款时间期限延长至2013年9月10日，金博大公司于10月通过公证送达了买受人违约通知书，我方继续要求退还100万元保证金和佣金360万元，得到答复是还有两栋楼要拍卖，若你公司有客源委托你公司拍卖就不用再交100万元保证金了，我公司以诚信为原则到处找客源、挖潜力，并找好了买主，两栋楼没委托让拍，就连该楼金博大公司违约进行二次委托拍卖与我公司没有解除原委托合同，我方找好了买主，并参加竞标也没让拍卖，我公司认为违背了合同约定和法律规定，及时向金博大公司送达了异议通知书，而金博大公司没采纳我方意见，委托了清风拍卖公司，举行了二次拍卖，按委托合同12条第二款约定任何一方违反本协议，应向对方支付拍卖标的保留价1%的违约金，从金博大公司拒收质押的土地证和二次委托拍卖构成的两次违约，应支付我公司违约金120万元。根据合同法拍卖法规定竞买保证金应归拍卖人所有，与委托人无任何关系，限期将竟买保证金交于金博大公司是不合法的，该条款在签委托合同时我公司就提出了异议，向王甲文经理提出后，让给上诉单位律师讲，朱律师只声称合法，又没有合法依据和理由，张副总经理讲只是一个过场。由于主体是我公司和竞买人，金博大公司为第三方，约定限期将竞买保证金转入金博大公司，只有征得当事人同意之后，约定该条款方为有效，金博大公司没有征得买受人同意而为其设定义务，损害了第三方利益，这种强制性约定是违法的、无效条款。我方与竞买人之间存在着因委托、竞买建立的合同关系，竞买人与委托方之间不存在合同关系，让我公司限期转入竞买人交我公司的保证金约定本身违法，而我公司又按不合法的约定及时履行了约定义务，而遭到金博大公司拒收土地证的违约及违反合同约定举行二次拍卖，依法、依理应向我公司支付120万元违约金。金博大公司称其“资产滞留，不能出租或者变现，是我公司违约原因而被搁置，依据双方约定承担遭受损失支付违约金120万元”。完全没有事实依据，是编造的谎言，没有讲出违反双方合同的哪条哪款的事实根据和理由，只是空话和扣帽子讲：“存在重大违约”是不合法的行为，而实际是金博大公司编造的谎言，金博大公司始终没有停止招商并二次违约，委托其他公司实施二次拍卖而流拍，因该楼破烂不堪没有找到意向购买人而没卖出。该楼委托我公司后，保管始终归金博大公司，没水电、没消防、没装修、毛坯房，根本无法出租。我公司拍卖前始终闲置多年，从我公司拍卖后至今还在闲置中，而不是像金博大公司所说的：“不能出租和变现是你公司责任”，其让赔损失120万元，完全无事实依据，编造的不合法要求。该楼保管归金博大公司，钥匙从没交过我公司，就连我公司实施拍卖，组织展示期间带人看标的物，每次都是金博大公司把门开后才能去看，对资产的滞留出租及变现，我公司无任何责任和关联，让赔偿损失120万元，显然是无法、无据、无理的要求。金博大公司不依约定合同和法律规定办事，完成拍卖任务后，本应及时退还我公司保证金却没有退还。按法律规定，买受人违约，应从买受人交纳的竞买保证金中支付我公司的佣金，始终不予兑现，却放高利贷，收益2年之久。由于金博大公司两次违约的事实，理应支付我公司120万元违约金。综上，一审判决认定事实清楚，证据确实、充分，适用法律正确，金博大公司上诉理由不能成立。请求二审法院：1、依法驳回上诉，维持原判；2、一审法院没认定金博大公司违约，请求二审法院一审判决没计算我公司所造成的利息损失等因素，金博大公司明知自己应承担法律责任却上诉，实为恶意拖延诉讼，继续收益高额利息，并掩盖事实真相，制造谎言，颠倒是非，强词夺理，给我公司造成了更大的损失，请求二审法院追加给我公司造成的利息损失。3、一审法院没认定金博大公司违约，请求二审法院判决金博大公司违约金120万元支付我方。4、上诉费由金博大公司承担。
本院经审理查明的案件事实与原审法院查明事实一致。
本院认为：金博大公司与拍卖公司所签委托拍卖合同合法有效。买受人河南昊瑞置业有限公司通过竞买于2013年4月25日以1.2亿元拍得委托人金博大公司金博大城2号楼（C座），并与拍卖公司签订拍卖成交确认书。至此，拍卖公司完成居间拍卖业务受托事项。依照双方合同金博大公司收取拍卖公司的100万元保证金应予退还。
关于金博大公司应付60万元佣金的支付时间问题。本院认为，双方合同约定如拍卖成交，金博大公司按照成交价的0.5%向拍卖公司支付佣金，同时约定买受方支付全部成交价款后3日内金博大公司向拍卖公司一次性支付佣金。鉴于拍卖公司接受金博大公司委托后积极运作并完成居间服务，按理应该获得金博大公司支付的佣金60万元；根据现有证据分析可知，金博大公司在仅收到拍卖公司转付的河南昊瑞置业有限公司首期1000万元购楼款后，金博大公司已经确信河南昊瑞置业有限公司不能履行支付1.2亿元成交价款的合同义务，并且金博大公司对本案拍卖标的实施了另行委托拍卖行为，故不宜再执行买受方支付全款才能支付佣金的约定。金博大公司应该支付拍卖公司自2013年5月1日至本判决确定支付60万元佣金之日的利息，利息标准同样按照中国人民银行同期贷款利率的130%计付为宜。
关于昊瑞置业有限公司已经缴纳的1000万元的性质问题。本院认为，昊瑞置业有限公司向拍卖公司缴纳的1000万元确为竞买保证金。拍卖公司本应在买受方昊瑞置业有限公司违约时依照双方约定先行处理相关事宜，但拍卖公司依照其与金博大公司的约定将1000万元划转金博大公司冲抵第一期昊瑞置业有限公司应支付给金博大公司的成交价款。该1000万元依法应在金博大公司与昊瑞置业有限公司买卖法律关系中处理。昊瑞置业有限公司不是本案当事人，其应支付给拍卖公司的300万元佣金依法应另案处理。
原审判决金博大公司退还拍卖公司保证金正确，应予维持；原审判决关于拍卖公司未按时将买受方1000万元转交金博大公司，拍卖公司应承担违约责任及责任标准的意见较为妥当，本院予以维持。
综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律错误，部分实体处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）、（三）项之规定，判决如下：
一、维持河南省郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字第400号民事判决第二项、第三项；
二、撤销河南省郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字第400号民事判决第一项；
三、河南省金博大投资有限公司于本判决生效后十日内支付河南省顺德拍卖有限公司佣金60万元并按照中国人民银行同期贷款利率的130%计付自2013年5月1日至本判决确定还款之日的利息；
四、驳回河南省顺德拍卖有限公司的其他诉讼请求；
五、驳回河南省金博大投资有限公司的其他反诉请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费44000元，由河南省金博大投资有限公司负担15000元，河南省顺德拍卖有限公司负担29000元；一审本诉诉讼费的分担比照二审收取，反诉费15600元减半收取7800由河南省顺德拍卖有限公司负担907元，河南省金博大投资有限公司负担6893元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张建军
审 判 员 刘红军
代理审判员 赵晓涵
二〇一五年十月二十八日
书 记 员 贾 茹