上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民二（商）初字第267号
原告吴进星。
委托代理人包建荣，浙江人民联合律师事务所律师。
被告湖州百盛置业有限公司。
法定代表人管仲兴。
委托代理人陶戬，浙江银湖律师事务所律师。
委托代理人姚李吉，浙江银湖律师事务所律师。
被告管仲兴。
委托代理人陶戬，浙江银湖律师事务所律师。
委托代理人姚李吉，浙江银湖律师事务所律师。
原告吴进星诉被告湖州百盛置业有限公司（以下简称百盛公司）、被告管仲兴民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月17日受理后，本院依法由审判员张志良独任审判，于2015年9月9日公开开庭进行了审理，原告委托代理人包建荣和两被告委托代理人陶戬、姚李吉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月13日，原告、被告百盛公司签订《借款合同》、《抵押合同》约定，被告百盛公司向原告借款人民币（下同）220万元，约定还款期限为2014年8月12日，利息为月利率2.5%，被告百盛公司以8套房屋抵押担保。被告管仲兴提供保证担保。借款于2014年5月15日汇入被告百盛公司账户。被告百盛公司逾期仍未归还，双方于2014年8月20日又签订《借款、抵押合同补充协议》，约定借款期限为2014年5月13日至2014年11月12日，且延期时间不得超过3个月。被告百盛公司以6套房屋提供抵押担保，被告管仲兴提供保证担保。2014年11月12日，被告百盛公司向原告出具《承诺书》，要求借款延期3个月，且延期月利息按3%计算。若不按时还款，被告百盛公司同意除支付利息外，再支付每日千分之一的违约金。此后，被告百盛公司分别于2015年4月17日归还本金15万元、2015年4月21日归还本金35万元、2015年5月14日归还本金40万元，共归还本金90万元，现被告仍欠原告本金130万元。被告仅支付截至2015年2月14日的利息。故原告提起诉讼，请求依法判令：1、被告百盛公司归还原告借款130万元、支付利息（从2015年2月15日起至判决生效之日止按月利率3%计算）；2、被告百盛公司支付已还借款90万元的利息（从2015年2月15日起至2015年4月17日止以15万元为本金、从2015年2月15日起至2015年4月21日止以35万元为本金、从2015年2月15日起至2015年5月14日止以40万元为本金，均按月利率3%计算）；3、被告百盛公司支付违约金（从2015年2月12日起至判决确定履行之日止，以130万元为本金按每日1‰计算）；4、被告百盛公司支付已还借款90万元的违约金（从2015年2月15日起至2015年4月17日止以15万元为标准、从2015年2月15日起至2015年4月21日止以35万元为标准、从2015年2月15日起至2015年5月14日止以40万元为标准，均按每日1‰计算）；5、被告管仲兴对上述债务承担连带还款责任；6、本案诉讼费用由两被告承担。
原告提供证据：
1、收据、转账交易凭证，证明原告的借款汇入被告百盛公司的账户，被告百盛公司逾期未归还。
2、借款合同、抵押合同，证明原告、被告百盛公司签署借款合同，被告管仲兴为被告百盛公司的借款提供担保。
3、借款、抵押合同补充协议，证明原告、被告百盛公司重新签署借款合同。
4、承诺书，证明被告百盛公司要求延长借款还款期限，承诺逾期每日按1‰计付违约金。
5、调查笔录，证明案外人蓝某某代原告汇款220万元给被告百盛公司。
两被告辩称，原告与两被告曾签订借款协议、抵押合同等，但原告未实际向被告百盛公司交付借款，故请求法庭驳回原告诉请。
两被告未提供证据。
两被告对原告提供的证据1真实性有异议；对证据2、3、4的真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为原告未实际向被告交付借款；对证据5真实性有异议，认为证人应当出庭。
经庭审质证，原告提供的证据真实合法，与本案的事实存在关联，本院予以确认。
经审理查明，2014年5月13日，原告、被告百盛公司签订《借款合同》约定，由被告百盛公司向原告借款220万元人民币，借款期限从2014年5月13日至2014年8月12日。借款利率按月利率2.5%计算。借款按季结息，被告百盛公司须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。被告百盛公司应严格按约定的时间和金额支付借款本金及利息，借款时间如超过六个月，逾期一天需向原告支付应付金额千分之一的违约金；延期归还时间超过三十天的，被告百盛公司除应全额支付应付款项，承担原告为实现债权的全部损失外（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等），还需一次性支付原告借款金额的10%作为违约金。被告百盛公司应自实际提款之日起届满三个月之日归还本金220万元整及利息，如需延期（延期时间不超过三个月），应及时支付利息。被告百盛公司借款时间满三个月后可随时还款。合同还约定由被告管仲兴提供个人保证担保。同日，原告、被告百盛公司签订《抵押合同》约定，被告百盛公司对于借款合同项下已发生的债权承担担保责任，以浙江省湖州市的国际名都8幢1227、1229；1227、1229-2和1231、1233；1231、1233-2（面积422.87平方米，价值5，143，610元）的商铺作为抵押物。担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债权人或被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2014年5月15日，原告通过案外人蓝某某转入被告百盛公司账户220万元，被告百盛公司向原告出具了收据。
2014年8月20日，原告与两被告签订《借款、抵押合同补充协议》约定，借款期限延期三个月，即借款期限由2014年5月13日至2014年11月12日止，再次延期时间不得超过三个月，即在2015年2月12日前必须无条件归还。抵押物变更为浙江省湖州市的国际名都8幢1231、1233；1231、1233-2的商铺和8幢2802、2803、5幢202、2幢806的住宅（总面积453.26平方米，总价值3，948，033元）。被告管仲兴为担保人。
2014年11月12日，被告百盛公司出具承诺书称，确认其于2014年5月13日向原告借款220万元，借款时间从2014年5月13日至2014年11月12日止。要求借款时间延期，延期月利率按3%计算，延期时间最迟不超出2015年2月12日，如不按时归还，同意除支付利息外，再支付每日千分之一的违约金。
嗣后，被告百盛公司一直未办理房屋抵押登记。被告百盛公司于2015年4月17日归还原告本金15万元；2015年4月21日归还原告本金35万元；2015年5月14日归还原告本金40万元。被告百盛公司支付原告至2015年2月14日的利息，仍欠原告本金130万元。
以上事实，有原、被告提供的证据以及当庭陈述证明，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告与两被告签订借款、抵押合同及补充协议，除超出中国人民银行同期借款利率四倍的利息部分应当确认无效外，其余条款不违反法律强制性规定，都应确认有效。尽管两被告否认收据的真实性，但在审理中对收据上的公章予以确认。从原告提供的其他证据予以综合分析，被告百盛公司事后一再重新签订合同、出具承诺书，以及归还部分借款本金和支付部分利息，足以证明被告百盛公司收取案外人蓝某某代原告转入被告百盛公司账户220万元的事实成立。被告百盛公司逾期未归还借款，应当承担违约责任。原告要求被告百盛公司归还借款本金和支付逾期利息及要求被告管仲兴连带还款责任的诉讼请求，符合法律与事实，应予支持。两被告的辩称，缺乏法律依据与事实依据，不予采信。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，判决如下：
一、被告湖州百盛置业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告吴进星借款人民币1，300，000元。
二、被告湖州百盛置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告吴进星借款利息（从2015年2月15日起至判决生效之日止以130万元为本金；从2015年2月15日起至2015年4月17日止以15万为本金元；从2015年2月15日起至2015年4月21日止以35万元为本金；从2015年2月15日起至2015年5月14日止以40万元为本金，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。
三、被告管仲兴对被告湖州百盛置业有限公司上述付款承担连带责任。
四、原告吴进星的其余诉讼请求，不予支持。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币19，711.20元，减半收取为人民币9，855.60元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张志良
二〇一五年九月二十五日
书记员 徐 磊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。