杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0191民初172号
原告：吴寒殷，女，1979年1月25日出生，汉族，住浙江省仙居县。
委托代理人：杨彬明，浙江康城律师事务所律师。
被告：杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司。住所地：浙江省军区农副业基地****号。
法定代表人：陈相平，该公司董事长。
委托代理人：胡育木，系该公司员工。
原告吴寒殷与被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司（以下简称恒大公司）合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法适用简易程序由审判员吕瑜岚独任审理，于2016年2月22日公开开庭进行审理。原告吴寒殷的委托代理人杨彬明，被告恒大公司的委托代理人胡育木到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴寒殷起诉称：2013年10月26日，原告与被告签订《杭州新白鹿鞋城商铺经营权转让协议》一份，约定由被告将其投资建设的杭州经济技术开发区德胜东路2889号新白鹿鞋城项目A馆二层A2-251-1号商铺的经营权转让给原告，转让总价为205306元；被告应于2015年1月1日前将商铺交付给原告，被告逾期交付的，每逾期一日，按原告实际支付的商铺经营权转让款总额的万分之一计算违约金；逾期超过六个月的，原告有权单方解除协议，原告选择解除协议的，被告退还原告已支付的商铺经营权转让款。协议签订后，原告向被告支付了商铺经营权转让款205306元。同日，原告、被告及浙江博众投资管理有限公司（以下简称博众公司）三方签订《委托经营管理合同》，约定原告将涉案商铺委托给博众公司经营，委托期限为15年，自2015年1月1日起至2029年12月31日止；委托期内博众公司按照涉案商铺向实际经营户收取的租金1：9分成，并承诺每年向原告支付不低于18878元租金。如原、被告之间最终没有履行商铺经营权转让协议或商铺经营权转让协议被禁止或解除的，即原告事实上没有或无法取得涉案商铺的，原告有权解除《委托经营管理合同》。现因新白鹿鞋城项目工程未竣工验收，被告未能按期交付商铺，已给原告造成较大损失。故原告请求判令：一、解除原、被告于2013年10月26日签订的《商铺经营权转让协议》；二、被告返还原告商铺经营权转让款205306元；三、被告向原告赔偿利息损失27812.40元（以205306元为本金，按银行同期同类贷款利率，自2013年10月26日计算至实际付清之日止，现暂计算至2016年1月7日为27812.40元）；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告答辩称：一、对于解除合同及返还商铺经营权转让款无异议，同意解除双方签订的《商铺经营权转让协议》，但商铺经营权转让款暂无力支付；二、对赔偿利息损失有异议，双方已签订《委托经营管理合同》，按合同约定被告应于2015年6月1日至30日期间支付原告18878元租金，截止2015年11月，被告已支付9000元给原告，尚有9878元未支付，原告主张利息损失的，应以未付部分即9878元为本金计算，从逾期之日开始计算。
本院经审理查明：2013年10月26日，原告与被告签订《商铺经营权转让协议》，约定被告恒大公司将其投资建设的位于杭州经济技术开发区德胜东路2889号杭州新白鹿鞋城项目A馆/区二层A2-251-1号商铺经营权转让给原告，转让总价205306元，原告将商铺经营权转让总价款以保证金的形式支付，被告恒大公司按转让期限逐年分摊分期将原告的商铺经营权转让款结算转为商铺经营权转让款；被告恒大公司应于2015年1月1日前，将商铺交付给原告，原告受让的商铺使用权期限自2015年1月1日起至2029年12月31日止。协议第六条违约责任第一点约定：被告不能按本协议约定的期限向原告交付商铺，每逾期一日，按原告实际已支付的商铺经营权转让款总额的万分之一向原告支付违约金，逾期超过六个月，原告有权单方解除协议，原告选择解除协议的，原告已支付的商铺经营权转让款被告予以退还。
同日，原告与被告及博众公司三方签订了《委托经营管理合同》，约定原告自愿将涉案商铺委托博众公司经营管理，委托期限为15年，自2015年1月1日起至2029年12月31日止；委托期按照商铺经营权转让协议约定的交付日期从2015年1月1日起计，被告无需根据《商铺经营权转让协议》第一条的约定向原告进行实际交付，原告与被告之间也无需办理商铺交接手续，具体的交接手续由博众公司与恒大公司完成；委托期限内，博众公司按每年向该商铺实际经营户收取的租金1：9分成，承诺支付租金分成不低于18878元，租金分成每年支付一次，首次支付时间为2015年6月1日起30日内，第二次支付时间为第二个年度的同一个时期，以此类推。合同第六条约定，原告与被告之间最终没有履行商铺经营权转让协议或商铺经营权转让协议被终止或解除的，即原告事实上没有或无法取得合同约定的托管商铺的，原告吴寒殷与博众公司均有权解除《委托经营管理合同》。合同第七条约定，除根据合同第六条的规定可终止或解除本合同外，原告与博众公司均无权中途终止或解除本合同，若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方须一次性支付违约金给守约方，违约金按博众公司向该商铺实际经营户收取的年租金金额乘以本合同委托期限内约定未履行的期限计算。合同第八条第五点约定，若博众公司未支付租金分成，则由被告支付租金分成。
2013年10月26日，原告向被告支付了商铺经营权转让款205306元。被告分别于2015年8月25日、2015年9月29日、2015年10月30日、2015年11月30日通过杭州恒大白鹿鞋帽商城有限公司账户支付原告租金9000元，原告亦认可已收到上述租金。
以上事实，由原告提交的《商铺经营权转让协议》《委托经营管理合同》，收款收据，被告提交的网银电子回单（复印件）及双方当事人在庭审中所作的陈述所证实。
本院认为：当事人协商一致的，可以解除合同。原告要求解除与被告签订的《商铺经营权转让合同》，并退还商铺经营权转让款的诉讼请求，被告对此无异议，本院予以支持；原告要求被告赔偿利息损失的诉讼请求，被告辩称双方已签订《委托经营管理合同》，且已支付原告租金9000元，原告主张利息损失的，应以未付部分即9878元为本金，从逾期之日开始计算。本院对被告辩称予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告吴寒殷与被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司于2013年10月26日签订的《商铺经营权转让协议》于2016年2月22日解除；
二、被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告吴寒殷商铺使用权转让款205306元；
三、被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告利息损失（以9878元为本金，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，自2015年7月1日计算至付清之日止）；
四、驳回原告吴寒殷的其他诉讼请求。
如被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4797元，减半收取2398.50元，由被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司负担。原告吴寒殷于本判决书生效之日起十五日内来本院退费，被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行杭州湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
审判员 吕瑜岚
二〇一六年二月二十六日
书记员 汤 斌