四川省富顺县人民法院民 事 判 决 书（2016）川0322民初2995号原告：文艳，女，1972年2月20日出生，汉族，职工，住四川省富顺县。被告：姜琼芝，女，1934年3月14日出生，汉族，退休教师，住四川省富顺县。委托诉讼代理人：郭玲（被告姜琼芝之女），住四川省富顺县。被告：何文明，女，1952年5月1日出生，汉族，退休教师，住四川省泸州市江阳区。被告：杨玉淑，女，1945年11月28日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。被告：姜涛，男，1970年7月30日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。委托诉讼代理人：杨玉淑（被告姜涛之母），住四川省富顺县。被告：姜源，男，1972年6月15日出生，汉族，职工，住四川省富顺县。原告文艳与被告姜琼芝、被告何文明、被告杨玉淑、被告姜涛、被告姜源第三人撤销之诉一案，本院于2016年11月28日立案后，依法适用普通程序于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告文艳、被告姜琼芝委托诉讼代理人郭玲、被告何文明、被告杨玉淑、被告姜涛委托诉讼代理人杨玉淑、被告姜源到庭参加了诉讼。原告文艳向本院提出诉讼请求：1.依法撤销（2016）川0322民初910号民事调解书；2.依法对四川省富顺县xx镇新华路65号房屋分家析产；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告和被告姜源系夫妻关系，2014年6月20日，原告和被告姜源以及被告姜涛因继承富顺县xx镇新华路65号房屋（原房屋所有人姜顺基，产权证号：富顺县房权证城字2008xxx**号，面积：186.24㎡）向房屋产权登记机关申请变更登记，后房屋产权登记机关依法颁发了富顺县房权证城字2014xxxxx、2014xxxxx号房屋所有权证，产权人登记为姜源、姜涛、文艳，为共同共有。2014年7月19日被告姜琼芝和被告何文明向人民法院起诉，要求对富顺县xx镇新华路65号房屋分家析产，在案件一审和二审及发回重审的过程中，该案当事人均未提交富顺县xx镇新华路65号房屋已于2014年6月20日申请变更登记为姜源、姜涛、文艳共同共有的事实依据，依据查明的事实，该案当事人在人民法院主持下达成调解协议，人民法院出具了（2016）川0322民初910号民事调解书，但该民事调解书侵犯原告依法取得的财产所有权，请求人民法院维护原告的合法权益。被告姜琼芝辩称，我方不主张撤销（2016）川0322民初910号民事调解书，争议房产为遗产，自己方对原告等人私自过户的行为不知情，原告主张分配，也只是在被告姜源名下分，与自己的份额无关，坚持原来的分配比例。被告何文明辩称，购买争议房产自己母亲出了力，自己也对外婆尽了赡养义务，原告主张分配，也只是在被告姜源名下分，与自己的份额无关，坚持原来的分配比例，以前的比例都是基于亲情作了让步的。被告杨玉淑、被告姜涛辩称，在不影响其他人份额的情况下，按原来的分配标准（2016）川0322民初910号民事调解书确定的自己和姜涛、姜源共有89.24㎡），同意将自己的份额给姜涛、姜源和文艳，由姜涛分得44.62㎡，由姜源和文艳共有44.62㎡。被告姜源辩称，自己和姜涛的80多个平方，同意在原来的调解方案上，自己的份额和文艳共有。本院经审理认定如下事实：姜开国、姜廉清系夫妻关系，育有三个子女即长女姜群芳（其女何文明）、二女姜琼芝、三子姜顺基。诉争房屋坐落于四川省富顺县xx镇新华路65号，系姜开国于1946年向他人购买，购买时签订有契约并持有“财政部四川省富顺县田赋管理处印发壹契本契”，但均无法确定姜开国购买时诉争房屋的(占地、建筑)面积。姜开国于1978年死亡后，房屋由姜廉清和部分子女（及组成的家庭成员）居住使用,1989年因邻居改建房屋，而诉争房屋与邻居房屋共壁，姜廉清和部分子女将诉争房屋的后面三间拆除后改建（改建时未告知姜群芳之女何文明，何文明亦未出钱出力），改建后，整个房屋由两部分组成，未改建的部分仅为木质结构的门面一间及对应上面的阁楼，改建的部分为砖混两层结构；姜廉清于1990年11月死亡，死亡时的法定继承人有何文明(代位继承)、姜琼芝、姜顺基；1991年9月，姜顺基以自己系xx镇新华路65号房屋的继承人，自己持有姜琼芝放弃继承声明书，且得到了姜琼芝单位xx乡第一中心小学校的证明，且重建部分系其个人耗资修建等为由向产权登记机关申请了变更登记，将房屋产权人由姜开国变更为姜顺基，产权登记机关登记的面积为：未改建（木质结构），面积为61.86㎡，改建的部分为砖混结构，面积为90.76㎡，总面积为152.62㎡（诉争房屋产权登记未区分改建与否，以房屋结构不同登记为：木质结构67.10㎡，砖混结构85.52㎡，总面积152.62㎡）。2007年元月，姜顺基以房屋后搭建了砖混结构房屋，申请登记面积为33.62㎡，并将该面积增加到了房屋产权证上，至此，诉争房屋总面积为186.24㎡（产权证号：富顺县房权证城字2008xxx**号）。姜廉清之女姜群芳先于姜廉清死亡，其生前育有一女何文明，2009年姜顺基去世，其法定继承人有其配偶杨玉淑、长子姜涛、次子姜源。坐落于四川省富顺县xx镇新华路65号，系姜开国于1946年向他人购买，购买后至新中国成立以及至1991年9月前，均未进行变更（或重新、确权）登记。原告文艳与被告姜源系夫妻关系，2014年6月20日，原告文艳和被告姜源以及被告姜涛因继承富顺县xx镇新华路65号房屋向房屋产权登记机关申请变更登记，后房屋产权登记机关依法颁发了富顺县房权证城字2014xxxx9、2014xxxxx0号房屋所有权证（面积分别为30.93㎡和155.31㎡，总面积186.24㎡），产权人登记为姜源、姜涛、文艳，为共同共有。2014年7月19日被告姜琼芝和被告何文明向人民法院起诉，要求对富顺县xx镇新华路65号房屋分家析产，但在案件一审和二审及发回重审的过程中，该案当事人均未提交富顺县xx镇新华路65号房屋已于2014年6月20日申请变更登记为姜源、姜涛、文艳共同共有的事实依据，依据查明的事实，该案当事人在人民法院主持下达成调解协议，人民法院出具了（2016）川0322民初910号民事调解书。在本案审理过程中，被告杨玉淑自愿将自己所有的份额赠与姜源、姜涛、文艳。本院认为，（2016）川0322民初910号案未查明“2014年6月20日，原告和被告姜源以及被告姜涛以继承为由，就富顺县xx镇新华路65号房屋向房屋产权登记机关申请变更登记，后房屋产权登记机关依法颁发了富顺县房权证城字2014xxxx9、2014xxxx0号房屋所有权证，产权人登记为姜源、姜涛、文艳，为共同共有”的事实，原告文艳作为该房屋登记所有人（共同共有）认为发生法律效力的调解书内容错误提起第三人撤销之诉，原告的主体适格；从（2016）川0322民初910号案件中已查明事实部分（本案各方当事人均予以承认）判断，富顺县xx镇新华路65号房屋不全是姜开国和姜廉清夫妇的遗产，还有姜廉清和部分子女共同改建部分和姜顺基（夫妇）扩建的部分，姜顺基继承其父母的遗产份额和姜顺基夫妇扩建部分中，在姜顺基死亡后以及其配偶杨玉淑自愿将自己所有的份额赠与姜源、姜涛、文艳后，原告文艳对xx镇新华路65号房屋享有共有权，原告要求依法撤销（2016）川0322民初910号民事调解书的请求，本院予以支持。关于原、被告各方当事人对xx镇新华路65号房屋的析产问题。（2016）川0322民初910号民事调解书中被告杨玉淑、姜源、姜涛共同分割得89.24㎡，被告杨玉淑自愿将自己所有的份额赠与被告姜源、被告姜涛、原告文艳（由被告姜源得44.62㎡，被告姜涛和原告文艳共同得44.62㎡），在本案中，原告主张就被告姜源在（2016）川0322民初910号案已分割得和受赠与权益共同共有，被告姜源明确同意，原告就诉争房屋提出：“原、被告对房屋登记所有人为姜源（共有人姜涛、文艳），坐落于四川省富顺县xx镇新华路65号房屋（富顺县房权证城字第2014xxx**号，面积155.31㎡，富顺县房权证城字第2014xxx**号，面积30.93㎡，总面积186.24㎡）享有共有权，共有方式为按份共有，即由原告文艳和被告姜源共同分（割）得44.62㎡（占23.96%），被告姜琼芝分（割）得65㎡（占34.90%），被告何文明分（割）得32㎡（占17.18%），被告姜涛分（割）得44.62㎡（占23.96%）；原、被告应相互配合于2016年12月31日前办理产权分割过户，因该房屋管理、维修、补办（分割过户）有关产权手续等费用，各方应当按按份共有比例分摊。”其他当事人明确表示承认，符合法律规定，本院予以确认。依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第52条，最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应符合处理问题的批复》，最高人民法院《关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理问题的批复，最高人民法院《关于适用的解释》第九十二条、第二百九十二条、第二百九十六条、第三百条之规定，判决如下：一、撤销（2016）川0322民初910号民事调解书；二、原、被告对房屋登记所有人为姜源（共有人姜涛、文艳），坐落于四川省富顺县xx镇新华路65号房屋（富顺县房权证城字第2014xxx**号，面积155.31㎡，富顺县房权证城字第2014xxx**号，面积30.93㎡，总面积186.24㎡）享有共有权，共有方式为按份共有，即由原告文艳和被告姜源共同分（割）得44.62㎡（占23.96%），被告姜琼芝分（割）得65㎡（占34.90%），被告何文明分（割）得32㎡（占17.18%），被告姜涛分（割）得44.62㎡（占23.96%）；原、被告应相互配合于2016年12月31日前办理产权分割过户，因该房屋管理、维修、补办（分割过户）有关产权手续等费用，各方应当按按份共有比例分摊。案件受理费计100元，由原告文艳负担50元，被告姜琼芝负担10元，被告何文明负担10元，被告杨玉淑负担10元，被告姜涛负担10元，被告姜源负担10元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审 判 长  郑伟代理审判员  余琳代理审判员  黎伦二〇一六年十二月五日书 记 员  何娟