安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）繁民二初字第00252号
原告：安徽繁昌农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省繁昌县。
法定代表人：章杰，该公司董事长。
委托代理人：刘波，安徽繁阳律师事务所律师。
被告：章隆生，男，汉族，住芜湖市弋江区。
被告：邓来凤，女，汉族，住芜湖市马塘区。
上述两被告共同委托代理人：李大东，安徽东帆律师事务所律师。
被告：芜湖市伟皓融资担保有限公司，住所地芜湖市三山区。
法定代表人：奚伟平，该公司董事长。
被告：吴有信，男，汉族，住安徽省南陵县。
原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司（以下简称繁昌农商行）诉被告章隆生、被告邓来凤、被告芜湖市伟皓融资担保有限公司（以下简称伟皓担保公司）、被告吴有信借款合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告繁昌农商行的委托代理人刘波，被告章隆生、被告邓来凤的共同委托代理人李大东到庭参加诉讼。被告伟皓担保公司、被告吴有信经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告繁昌农商行诉称：2013年2月1日，被告章隆生因购买石料向原告贷款250万元，双方于当日签订《个人借款合同》一份，约定了借款期限为12个月及利率标准。同日，被告伟皓担保公司与原告签订《保证合同》一份，约定由其为上述贷款提供连带责任保证。另被告吴有信和被告伟皓担保公司于2013年2月3日签订《抵押反担保合同》一份，约定由被告吴有信以自有房产为本案所涉债务向被告伟皓担保公司提供抵押反担保，双方为此办理了抵押登记。合同签订后，原告于2013年2月6日履行了放贷义务。现借款已逾期，可被告至今仅将利息支付到2014年3月20日，剩余款项经原告多次催要，被告均拒绝还款。另查明，被告章隆生和被告邓来凤系夫妻，本案所涉债务发生于夫妻关系存续期间。综上，为维护原告自身合法权益，特依法诉至人民法院，请求判令：1、要求被告章隆生、被告邓来凤立即归还原告贷款本金250万元及支付利息、罚息（自2014年3月21日始，按年利率13.5%的标准计算利息、罚息至付清贷款之日止。利息、罚息暂计至2015年4月20日为365625元）；2、要求被告章隆生、邓来凤支付原告律师代理费10万元；3、要求被告伟皓担保公司对上述债务承担连带清偿责任；4、要求实现抵押权，对被告吴有信提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张向本院提供了以下证据材料：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告的基本信息；
2、身份证、户口簿、营业执照、组织机构代码证、户籍信息、关联人信息声明、证明，证明各被告的基本信息及被告章隆生与被告邓来凤系夫妻关系的事实；
3、个人借款合同，证明原告与被告章隆生借款合同关系成立；
4、保证合同，证明被告伟皓担保公司为被告章隆生的贷款向原告提供连带责任保证；
5、抵押反担保合同、他项权证，证明被告吴有信就本案所涉债务向被告伟皓担保公司提供抵押反担保的事实；
6、借款借据、转账凭证及个人借款提款申请书，证明原告履行了放贷义务；
7、委托代理合同、增值税普通发票，证明原告为实现债权支付律师代理费10万元。
被告章隆生、被告邓来凤共同辩称：1、关于案件事实，原告诉称章隆生贷款250万元及伟皓担保公司承担连带责任保证的事实属实；伟皓担保公司已向原告缴纳贷款保证金50万元，要求充抵。吴有信与伟皓担保公司之间的抵押物权已经解除。2、关于诉讼请求，对欠原告贷款本金我们肯定归还，但因我们现在所欠债务较多。伟皓担保公司也处倒闭状态，所以恳请法院免除利息、罚息。律师代理费是否实际支出我们不知道，因经济困难也恳请能够免除。抵押物权已解除，且与原告无关，原告无权要求实现抵押物权。
被告章隆生、被告邓来凤未提交证据证明其辩解主张。
被告伟皓担保公司、被告吴有信未到庭应诉也未向本院提供书面答辩意见及证据。
本案经公开开庭审理，对原告提供的证据，被告无异议的部分，本院予以认定。对有异议的部分，本院结合当事人的陈述、质证、辩论意见，综合予以认定。
经审理查明：2013年2月1日，原告与被告章隆生签订《个人借款合同》一份，约定借款250万元用于购买石料，借款期限12个月；借款月利率7.5‰，按季结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人、担保人应承担原告支付律师费、差旅费及其他实现债权的费用；管辖法院为贷款方所在地人民法院，及其他权利、义务内容。同时，被告伟皓担保公司与原告签订《保证合同》一份，为上述债务提供连带责任保证，约定保证期间两年，保证范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。2013年2月6日，原告依约发放贷款250万元，借款借据载明年利率9%。然被告仅将利息付至2014年3月20日，本金及后期利息未付，故原告向法院起诉。
另查明：2013年2月3日，被告吴有信与被告伟皓担保公司签订《抵押反担保合同》一份，约定吴有信以其所有位于南陵县许镇镇西区江业西路房屋为上述债务向伟皓担保公司提供抵押反担保，并于2月5日办理他项权登记。
再查明：原告为实现债权支付律师代理费10万元。被告章隆生与被告邓来凤系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告章隆生向原告借款，事实清楚，证据充分。现借款已到期。原告要求被告章隆生归还借款本金请求，本院予以支持。原告要求被告章隆生支付利息和罚息，本院认为，原、被告在订立借款合同时对借款利息和逾期还款的罚息均有约定，且约定的利息和罚息之和未超出法律的规定上限，故本院对原告该项请求予以支持。对原告要求支付律师代理费的请求，因合同中明确约定被告应承担原告实现债权的律师代理费，且原告提供了委托代理协议及律师代理费发票，证明其支出了律师代理费，故本院对原告上述请求予以支持。原告要求被告邓来凤对被告章隆生上述债务承担清偿责任，本院认为，债务发生在被告章隆生与被告邓来凤夫妻关系存续期间，且被告邓来凤未提供证据证明该借款是被告章隆生个人借款，故被告邓来凤对上述债务应承担清偿责任。被告伟皓担保公司与原告签订的连带责任保证合同合法有效，现在保证期限内，因被告章隆生未履行还款义务，故原告要求被告伟皓担保公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院亦予支持。对原告要求实现抵押权优先受偿的请求，本院认为，根据抵押合同相对性原则及抵押物权登记主义，涉案房屋的抵押权人应是伟皓担保公司，原告无权要求实现抵押权，故本院对原告该项请求不予支持。至于被告章隆生、被告邓来凤辩称要求将被告伟皓担保公司预交的保证金50万元抵付借款，本院认为其未提供证据证明其缴纳了该保证金，亦未提供证据证明该保证金是本案借款的专项保证金，故本案不予处理。综上，为维护社会主义市场经济秩序，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法(若干问题解释二》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章隆生、被告邓来凤于本判决生效后十日内归还原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司借款本金250万元及利息和罚息。利息和罚息自2014年3月21日起按年利率13.5%的标准计算至款付清时止。
二、被告章隆生、被告邓来凤于本判决生效后十日内支付原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司律师代理费10万元。
三、被告芜湖市伟皓融资担保有限公司对本判决第一、二项确定的数额承担连带清偿责任。
四、驳回原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30605元（原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司预交），由被告章隆生、被告邓来凤承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 长 杜 林
人民陪审员 程积祥
人民陪审员 蔡庆荣
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 戴 雯
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法(若干问题解释二》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。