天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨塘民初字第5380号
原告周东奇，自由职业者。
被告周继永。
原告周东奇与被告周继永民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告周东奇到庭参加诉讼，被告周继永经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周东奇诉称，原告通过朋友与被告相识。被告向原告借款用于开发专利项目，双方于2015年1月1日签订《借款合同》和《抵押合同》，约定被告以自有产权的坐落于塘沽欣雅苑X-
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X住宅房屋作为抵押物向原告抵押借款200000元，借款期限为6个月即自2015年1月1日起至2015年7月1日止，约定借款月利息为1.5%，即被告向原告每月支付3000元利息，并约定若被告在借款到期后不能偿还借款本金及利息，则被告需支付给原告违约金40000元，同时被告还需支付给原告逾期还款滞纳金6000元，原、被告双方在签订《借款合同》及《抵押合同》后，原告按合同约定将借款以现金方式足额支付给被告，被告为原告出具了收款确认书。被告在借款期限内，分别于2015年1月23日和3月14日交纳利息6000元，合计交纳利息12000元，利息交纳至2015年5月1日，之后被告未按合同约定支付利息，拖欠至今。原告无法找到被告，被告也一直未偿还借款，故起诉要求被告偿还原告借款人民币20万元；支付2015年5月1日至2015年7月1日的利息6000元；支付违约金40000元（按借款金额的20%计算）；支付2015年5月1日至2015年7月1日的逾期还款滞纳金6000元；被告不能按期偿还原告借款本金、利息、违约金及滞纳金等款项，原告有权依法变卖、拍卖所押房屋的价款以受偿；本案诉讼费、公告费由被告承担。
原告为支持其主张，提供如下证据材料：
1.借款合同一份，证明被告向原告借款的事实；
2.抵押合同一份，证明借款事实及被告以房产作抵押；
3.收款确认书一份，证明被告收到原告的借款；
4.承诺书一份，证明被告用其全部财产为该笔借款提供担保；
5.天津市限价商品住房买卖合同及天津市房屋登记证明各一份，证明作为该笔借款抵押物的房产属于被告所有；
6.被告居民户口簿一册，证明被告的身份情况；
7.照片十一张，证明被告房产现由原告实际管理；
8.企业营业执照一份，证明被告公司情况。
被告周继永未出庭未答辩。
经审理查明，原告通过朋友与被告相识。被告因专利项目研发，需用资金向原告借款，原、被告双方于2015年1月1日签订《借款合同》、《抵押合同》、收款确认书、承诺书各一份。其中《借款合同》约定借款金额贰拾万元整；借款期限6个月即自2015年1月1日起至2015年7月1日止；本合同的借款利率按月息1.5%计算，利息为下付息，借款人按月付息，付息日为每月1日，每月付息金额3000元；借款到期偿还本金，如借款人未能在约定还款日还款或者未能在约定付息日之前付息，则视借款人违约，借款人除支付违约金外（违约金按借款金额的20%计算）还应支付逾期还款滞纳金（滞纳金每日按借款金额的万分之五计算）；在合同有效期内，借款人有下列情形之一的，视为借款人违约，出借人有权提前解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本金及借款利息，并支付违约金、逾期还款滞纳金及由于乙方违约而产生的（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等一切行权费用），出借人无须为行使上述权利引起的任何损失负责：（一）按本合同利息给付方式约定的方式借款人未按期交付借款利息的；本合同包括的附件：《收款确认书》、《承诺书》。原、被告分别在出借人及借款人处签章捺印。其中《收款确认书》载明：“我已收到周东奇支付给我本人人民币大写：贰拾万元整（小写：￥200000）。”被告在收款人签字处签名捺印。其中《承诺书》标明：本人自愿以本人拥有的全部财产（包括但不限于房产、地产、机动车、银行存款、工资、债权、公司股权、财产权利收益等）为上述借款提供无限连带责任。被告在借款承诺人签字处签名捺印。其中《抵押合同》，约定被告以其拥有的坐落于塘沽京津高速以北欣雅苑X-
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X房屋作为抵押物向原告抵押借款200000元，被告抵押担保的范围为借款合同中载明的借款本金、借款利息及实现债权的全部费用。原、被告双方分别在抵押权人和抵押人处签名捺印。被告在借款期限内，分别于2015年1月23日和3月14日给付原告利息6000元，利息共计12000元。
庭审中，原告放弃被告不能按期偿还原告借款本金、利息、违约金及滞纳金等款项，原告有权依法变卖、拍卖所押房屋的价款以受偿的诉请。
上述事实，有原告当庭陈述及原告提供的证据予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告诉请要求被告偿还借款的主张，并提供了被告签名并捺印的借款合同、收款确认书，足以证实原、被告之间借款事宜达成合意，双方之间借贷关系成立，被告作为债务人应及时履行偿还借款的义务，现其未在约定的期限内偿还借款，且在本案诉讼中未出庭，亦未提出合理的抗辩意见，应当承担债务清偿的民事责任。关于原告主张被告支付利息的主张，因借款合同中约定了借款利息，且利息的标准并未超过法律规定的限额，故对于原告的该项请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告支付违约金的主张，虽借款合同约定被告未能在约定付息日之前付息视为违约，但违约金为资金占用期间的利息损失，原告同时主张利息和违约金时间重合，时间应从借款期满后计算，标准以银行同期贷款利率的四倍为限，对于超出的部分，本院不予支持。关于原告要求被告向其支付逾期还款滞纳金的主张，滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，因逾期还款滞纳金系原、被告双方自行约定，无法律依据，故对原告的该项诉请，本院不予支持。庭审中，原告放弃被告不能偿还借款本金、利息、违约金、滞纳金等款项，有权依法变卖、拍卖所押房屋的价款以受偿的主张，不违反法律规定，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周继永于本判决生效之日起十日内偿还原告周东奇借款人民币200000元；
二、被告周继永于本判决生效之日起十日内给付原告周东奇借款利息6000元；
三、被告周继永于本判决生效之日起十日内支付原告周东奇自2015年7月1日始至本判决指定的付款期间实际付款之日止，以200000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的逾期利息；
四、驳回原告其他诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5080元（原告已预交），公告费人民币560元（原告已交纳），由被告负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 常红旭
代理审判员 高垚垚
人民陪审员 贾有余
二〇一五年十二月一日
书 记 员 乔蕴琪
附：法律释明
1.《中华人民共和国民法通则》第九十条
合法的借贷关系受法律保护。
2.《中华人民共和国民法通则》第一百零八条
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
3.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4.《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。