江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0981民初1861号
原告:中国建设银行股份有限公司东台支行，住所地东台市金海中路16号。
法定代表人：宋华，该行行长。
委托诉讼代理人：包文毅，男，1961年2月28日出生，系该行员工。
委托诉讼代理人：王晶，女，1973年1月13出生，系该行员工。
被告：盐城东顺汽车销售服务有限公司，住所地东台市城东新区经一路西侧、东台沿海汽车城内。
法定代表人：周元年。
被告：周元年，男，1973年7月7日出生，住盐城市亭湖区。
被告：孙玉旭，女，1980年8月18日出生，住盐城市亭湖区。
委托诉讼代理人：周元年，男，1973年7月7日出生，系孙玉旭丈夫。
被告：熊杰，男，1982年11月3日出生，住靖江市虹桥新村东区。
原告中国建设银行股份有限公司东台支行（以下简称建行东台支行）与被告盐城东顺汽车销售服务有限公司（以下简称东顺公司）、周元年、孙玉旭、熊杰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行东台支行的委托诉讼代理人包文毅、王晶，被告周元年、熊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行东台支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告东顺公司偿还原告贷款本金1100万元及至贷款结清时产生的全部利息及罚息；2、请求法院判令原告对被告东顺公司提供抵押的房产享有优先受偿权，他项权证号为东台市房他证市区字第××号、东他项（2015）第XX号，当被告东顺公司不履行上述还款义务时，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；3、请求法院判令被告周元年、孙玉旭、熊杰对上述欠款承担连带责任；4、诉讼费、保全费、评估费等原告为实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2015年9月24日，原告与被告东顺公司签订编号为DY(Z)2015017的最高额抵押合同，抵押期限为2015年9月24日到2018年9月24日，担保债权限额为2324.4万元，双方办理了抵押登记，他项权证号为东台市房他证字第××号、东他项（2015）第XX号。2015年9月24日，原告与被告熊杰签订了编号为BZ（GZ）2015053的最高额保证合同，约定其为被告东顺公司合同项下的全部债务及原告为实现债权发生的费用等提供连带责任保证，担保期限均为3年，最高担保限额各为1350万元。2016年10月10日，原告与被告周元年、孙玉旭分别签订了编号为BZ（GZ）2016066、BZ(GZ)2016067的最高额保证合同，约定周元年、孙玉旭分别独立为被告东顺公司主合同项下的全部债务及原告为实现债权发生的费用等提供连带责任保证，担保期限均为3年，最高担保限额各为1200万元。根据上述合同约定，2016年10月10日，原告与被告东顺公司签订了编号为LD12332016007的《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为1100万元，期限为一年。上述合同签订后，原告均依照约定将贷款资金发放至被告存款账户。现被告东顺公司在贷款到期后，未能按合同约定及时偿还原告贷款本息。截至2018年3月20日，被告尚欠原告贷款本金1100万元、利息418552.01元未还。
被告东顺公司、周元年、孙玉旭辩称，借款是事实，抵押和担保都是事实。贷款最初是2015年贷的，当时是贷的1200万元，然后2016年到期的时候还了100万元，续贷了1100万元，利息一直支付到2017年10月份，借期内的利息我都支付了。
被告熊杰辩称，担保合同上的字是我签的，我没有还过款。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、2015年9月24日，原告与被告东顺公司签订的最高额抵押合同；2、2015年9月24日，原告与熊杰签订的最高额保证合同；3、2016年10月10日，被告周元年、孙玉旭与原告签订的最高额保证合同；4、2016年10月10日，原告与被告东顺公司签订的人民币流动资金贷款合同；5、贷转存凭证；6、银行流水账；7、东顺公司的提款申请、董事会决议、同意贷款、抵押的决议、东顺公司支付委托书。被告东顺公司、周元年、孙玉旭对上述证据的三性均无异议。被告熊杰对2015年9月24日原告与其签订的最高额保证合同的合同有重大误解。
根据本院确认的证据及当事人的陈述，本院确认下列事实：
2015年9月24日，原告与被告东顺公司签订编号为DY(Z)2015017的最高额抵押合同，约定被告东顺公司自愿为其自2015年9月24日起至2018年9月24日止，在抵押权人即原告办理的借款合同所实际形成的债务最高限额23244000元范围内，以登记于其名下位于城东新区经一路东侧，他项权证号为东台市房他证市区字第××号的房屋，以登记于其名下位于城东新区南庄村（汽车4S四店），他项权证号为东他项（2015）第XX号的土地提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、鉴定费、律师费等）和其他应付的费用。同日，原告与熊杰签订编号为BZ（GZ）2015053的最高额保证合同，约定熊杰为被告东顺公司在2015年9月24日至2018年9月24日期间借款主合同项下的全部债务及原告为实现债权发生的费用等提供连带责任保证，最高担保限额均为1350万元，担保期限为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2016年10月10日，原告与被告周元年、孙玉旭分别签订了编号为BZ（GZ）2016066、BZ（GZ）2016067的最高额保证合同，约定周元年、孙玉旭分别为被告东顺公司在2016年10月9日至2019年10月9日期间借款主合同项下的全部债务及原告为实现债权发生的费用等提供连带责任保证，最高担保限额均为1200万元，担保期限为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2016年10月10日，原告与被告东顺公司签订了编号为LD12332016007的《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为1100万元，期限为2016年10月17日起到2017年10月16日；贷款年利率为5.655%，逾期罚息利率为贷款利率基础上上浮50%，原告于2016年10月17日将1100万元转至被告东顺公司账户。审理中，本院依原告申请，依法裁定对被告东顺公司、周元年、孙玉旭、熊杰1350万元的财产进行了保全。
另查明，被告东顺公司向原告借款后，被告东顺公司已归还自借款之日起至2017年9月21日止期间的利息。
本院认为，原告建行东台支行与被告东顺公司订立的《人民币流动资金贷款合同》、原告建行东台支行与被告东顺公司签订的最高额抵押合同及原告建行东台支行与被告周元年、孙玉旭、熊杰签订的最高额保证合同，系双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行各自义务。被告东顺公司向原告建行东台支行分别借款1100万元的事实清楚，证据充分，应予认定。被告周元年、孙玉旭、熊杰自愿为被告东顺公司借款本息提供连带责任保证，依法应在最高限额范围内承担偿还相应借款本息的连带责任。保证人周元年、孙玉旭、熊杰承担保证责任后有权向债务人追偿。被告东顺公司自愿以登记于其名下的土地和房产为被告东顺公司借款本息提供抵押担保，故原告建行东台支行对上述抵押物在登记最高限额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告盐城东顺汽车销售服务有限公司于本判决生效后30日内归还原告中国建设银行股份有限公司东台支行借款本金1100万元及利息（以1100万元为本金，自2017年9月22日起至2017年10月16日止按年利率5.655%计算；以1100万元为本金，自2017年10月17日起至实际给付之日止按年利率5.655%上浮50%计算）
二、原告中国建设银行股份有限公司东台支行对登记于被告盐城东顺汽车销售服务有限公司名下，位于城东新区经一路东侧，他项权证号为东台市房他证市区字第××号的房屋，以登记于其名下位于城东新区南庄村（汽车4S四店），他项权证号为东他项（2015）第XX号的土地，在登记最高限额范围内对被告盐城东顺汽车销售服务有限公司所欠原告中国建设银行股份有限公司东台支行借款1100万元本息范围内享有优先受偿权；
三、被告周元年、孙玉旭、熊杰分别在最高担保限额1200万元、1200万元、1350万元范围内对本判决第一款确定的被告盐城东顺汽车销售服务有限公司的法律义务承担连带责任，被告周元年、孙玉旭、熊杰承担保证责任后有权向被告盐城东顺汽车销售服务有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87880元，保全费5000元，合计92880元，由被告盐城东顺汽车销售服务有限公司、周元年、孙玉旭、熊杰共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 孙云文
审 判 员 任中书
人民陪审员 徐宏珠
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 乐 梅