上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民二（商）初字第1130号
原告上海晨展建筑工程有限公司。
法定代表人包其兵。
委托代理人朱峰，上海环绮律师事务所律师。
委托代理人诸斌，上海环绮律师事务所律师。
被告江苏通达建设集团有限公司。
法定代表人王锡南。
原告上海晨展建筑工程有限公司与被告江苏通达建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月27日立案受理。依法适用简易程序由代理审判员苏琳琳于2014年7月21日公开开庭进行了审理。原告上海晨展建筑工程有限公司的委托代理人诸斌到庭参加诉讼。被告江苏通达建设集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海晨展建筑工程有限公司诉称，原、被告于2011年8月29日签订租赁合同1份，合同约定由被告承租原告的钢管、扣件、套管用于“苏皖国际商贸城江苏通达建设集团有限公司第七标段项目”工程。钢管按人民币（以下币种相同）0.014元／米／天，扣件、套管按0.01元／天／只的租赁价格向原告支付租费。租赁期限为2011年8月29日至2012年8月29日。租赁期限届满，被告仍要求发料或继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租价递增30%，租赁期为不定期。合同还约定，租金及装、卸、运、修理、材料等费用每月到月后三天内送到原告处付清，否则每日按欠费的0.3%计算违约金。合同签订后，被告于2011年9月2日向原告支付合同押金5，000元。自2011年9月1日至2011年11月15日止，被告共向原告租借钢管120，745.70米、扣件97，530只、套管8，360只。因被告未按期支付租赁费用，原告于2012年2月27日诉至法院。后经法院主持调解，双方达成和解协议，由原告分期支付自2011年9月1日至2012年1月31日的租金等费用及截止2012年2月29日的违约金。法院出具（2012）闵民二（商）初字第373号调解书对双方的和解协议进行了确认。上述《民事调解书》已履行完毕。自2012年4月6日至2012年5月17日止，被告又陆续向原告租借钢管90，531.70米，扣件48，600只、套管3，150只，自2012年6月15日至2013年4月28日，被告陆续归还钢管167，479.20米，扣件89，300只、套管8，459只。后因被告仍未按期支付租赁费用，原告于2013年8月12日诉至法院。经审理，法院出具（2013）闵民二（商）初字第1412号民事判决书，确认截止2013年7月31日，尚有钢管43，798.20米、扣件56，830只、套管3，051只在被告处使用，并判决被告向支付原告自2012年2月1日至2013年7月31日的租金等费用及逾期付款违约金。该判决现已执行完毕。2013年8月1日至今，被告未向原告新租钢管、扣件、套管，亦未向原告归还已租借的钢管、扣件、套管。故截至2014年5月31日，上述租赁物资共产生租金478，976.35元。现原告诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付自2013年8月1日至2014年5月31日的租金等租赁费用478，976.35元；2、被告向原告支付以478，976.35元为本金，自2013年9月4日起至判决生效之日止，按每日万分之七的标准计算的违约金；3、被告归还原告钢管43，798.20米、扣件56，830只、套管3，051只，逾期不能归还部分则以钢管20元／米、扣件5元／只、套管8元／只折价赔偿；4、被告向原告支付自2014年6月1日起至判决确定归还之日止，按钢管0.0182元／米／天、扣件0.013元／只／天、套管0.013元／只／天计算的租赁使用费损失。对于是否要求解除涉案租赁合同，经本院释明后，原告表示，涉案合同已为不定期租赁合同，其要求原告归还租赁物资即是要求解除双方之间的租赁合同。对于原告已支付的押金5，000元，原告同意从其诉请主张的租赁费用中扣除。后原告将诉讼请求变更为：1、被告向原告支付自2013年8月1日至2014年6月30日的租金等租赁费用521，243.76元；2、被告向原告支付2013年9月4日起至2014年7月3日止的违约金55，920.65元，并支付以521，243.76元为本金，自2013年7月4日起至判决生效之日止，按每日万分之七的标准计算的违约金；3、被告归还原告钢管43，798.20米、扣件56，830只、套管3，051只，逾期不能归还部分则以钢管20元／米、扣件8元／只、套管8元／只折价赔偿；4、被告向原告支付自2014年7月1日起至判决确定归还之日止，按钢管0.014元／米／天、扣件0.01元／只／天、套管0.01元／只／天计算的租赁使用费损失。
原告上海晨展建筑工程有限公司为支持自己的诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、租赁合同1份，证明原、被告之间存在租赁合同关系以及合同对租赁期限、租费标准、结算方式、违约责任等的约定；
2、收款通知1份，证明合同签订后被告于2011年9月2日向原告支付合同押金5，000元；
3、（2013）闵民二（商）初字第373号民事调解书1份及发料单11份，证明双方达成民事调解书，确认截止2012年1月31日，被告结欠原告租赁费用，及未归还的租赁物资数量；
4、发料单2份，证明原告于2012年4月6日至2012年5月17日期间向被告出租的租赁物资数量；
5、回库单18份，证明被告于2012年6月15日至2013年4月28日，被告归还的租赁物资数量；
6、（2013）闵民二（商）初字第1412号民事判决书1份，证明法院生效判决确认截至2013年7月31日，尚有钢管43，798.20米、扣件56，830只、套管3，051只仍在被告使用中；
7、租杂费清单及违约金明细表各1份，证明2013年8月1日至2014年5月31日期间产生的租赁费为478，976.35元、违约金为45，862.14元。
被告江苏通达建设集团有限公司未作答辩，亦未提供证据。
鉴于被告江苏通达建设集团有限公司未到庭应诉，本院对原告上海晨展建筑工程有限公司的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院另查明，本案诉状于2014年7月1日送达被告。
本院认为，原、被告双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，且内容于法不悖，合同成立并生效，双方均应按合同约定履行各自的合同义务。双方约定的租赁期限为2011年8月29日至2012年8月29日。租赁期限届满后，由于被告仍继续使用租赁物，且仍要求发料，故按合同约定，涉案租赁合同的租赁期限自2012年8月30日起为不定期。
对于原告要求被告归还租赁物资的诉讼请求，本院认为，不定期的租赁合同，出租人可以随时解除。出租人要求解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除，故原告有权行使合同解除权。至于合同解除的时间，原告在起诉前并未通知被告解除租赁合同，但原告起诉要求被告归还租赁物资可理解为原告向被告提出解除租赁合同的要求，故被告收到原告起诉状的日期可认定为被告收到解除通知之日。现被告系于2014年7月1日收到以原告起诉状，故涉案合同已于2014年7月1日解除。合同解除后，对于未归还的租赁物资，被告理应归还原告。原告要求被告归还尚欠租赁物资，于法有据，本院予以支持。
对于原告要求被告对不能归还的物资折价赔偿的诉讼请求，本院认为，若被告无法归还租赁物资，则会导致原告的财产损失，被告应当予以赔偿。现双方合同已对赔偿价格进行了明确约定，原告以合同约定的赔偿价格向被告主张不能归还的租赁物资的损失，符合双方合同约定，本院予以支持。
对于原告要求被告支付2013年8月1日至2014年6月30的租金的诉讼请求，被告使用租赁物资，应按合同约定支付租赁费。根据原告提供的租赁费计算清单，原告系按钢管0.0182元／米／天、扣件和套管0.013元／只／天计算租金，该计算标准符合双方合同约定，本院予以支持。经核对，原告计算的租金等租赁费用金额无误，本院予以确认。原告要求被告支付2013年8月1日至2014年6月30的租赁费用526，243.76元，有事实及法律依据，本院予以支持。需指出的是，双方签订合同后，被告向原告支付了押金5，000元。现双方租赁合同已解除，原告也已起诉要求被告支付租赁费用，故该押金原告应返还给被告，现原告同意在被告应支付给原告的租赁费用中扣除，本院予以支持。扣除该5，000元押金后，被告应支付给原告的租赁费用为521，243.76元。
对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，被告逾期付款，应按合同约定向原告支付逾期付款违约金。现根据原告提供的违约金计算明细表，原告系以每月产生的租费为基数，自次月4日起暂计算至2014年7月3日（实际主张至判决生效之日），违约金的计算标准为每天0.70‰，原告该计算方式符合双方合同约定。原告该请求于法有据，本院予以支持。经核对，原告计算的截止至2014年7月3日的违约金金额无误，本院予以确认。对于2014年7月4日起的违约金，由于原告在庭审时同意将5，000元押金从被告应支付的租赁费中扣除，故自原告同意押金抵扣租赁费之日起，被告尚欠的租赁费为521，243.76元，原告计算违约金应该以521，243.76元为本金。现原告主张自2014年7月4日起以521，243.76元为本金计算违约金，符合法律规定，且未损害被告利益，本院予以支持。
对于原告要求被告支付租赁物使用费损失的诉讼请求，在合同解除后，被告未归还租赁物资期间，因被告仍占用租赁物资，造成原告在此期间的租赁费损失，故原告要求被告支付租赁使用费损失于法有据，本院予以支持。
被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决如下：
一、被告江苏通达建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海晨展建筑工程有限公司支付2013年8月1日至2014年6月30日的租金等租赁费用521，243.76元；
二、被告江苏通达建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海晨展建筑工程有限公司支付自2013年9月4日起至2014年7月3日止的违约金55，920.65元，并支付以521，243.76元为本金，自2014年7月4日起至本判决生效之日止，按日万分之七的标准计算的违约金；
三、被告江苏通达建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海晨展建筑工程有限公司归还钢管43，798.20米、扣件56，830只、套管3，051只。逾期不能归还，则不能归还部分按钢管20元／米、扣件8元／只、套管8元／只赔偿原告；
四、被告江苏通达建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海晨展建筑工程有限公司支付自2014年7月1日起至本判决确定履行期内的被告实际归还之日止，按钢管0.014元／天／米、扣件0.01元／天／只、套管0.01元／天／只计算的未归还租赁物使用费损失。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计11，084.33元，财产保全费5，000元，由被告江苏通达建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 苏琳琳
二〇一四年七月二十二日
书 记 员 刘 侃
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。……
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。