广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0114民初1919号
原告：赖小干，男，1983年7月8日出生，汉族，住广州市花都区，
原告：雷艳，女，1983年6月14日出生，汉族，住广东省乐昌市，
两原告共同委托诉讼代理人：何向东，广东卓明律师事务所律师。
被告：李安君，男，1983年2月28日出生，汉族，住广州市花都区，
原告赖小干、雷艳与被告李安君房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案受理，依法由审判员吴海萍适用简易程序于2017年4月11日公开开庭进行审理。原告赖小干、雷艳的共同委托诉讼代理人何向东、原告雷艳，被告李安君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赖小干、雷艳向本院提出诉讼请求称：1、判令被告立即向原告双倍返还购房定金100000元，并赔偿原告支付的律师费6000元；2、判令被告返还原告房款50000元，自起诉之日按中国人民银行同期贷款利率计算利息至清还之日止；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告赖小干、雷艳与被告于2016年10月12日在经纪方广州市家祥房地产代理有限公司居间服务下，签订了《房屋买卖居间合同》。《合同》约定被告位于广州市花都区新华街海关西街1号2座901房，房地产权证号：第××号售予原告，并约定了房屋价款、权利义务、付款方式（包括定金）、违约责任等条款，其中第二条规定：“卖方保证是该物业的合法所有权人且该物业在交易时没有争议、没有被查封、没有被冻结、无抵押权人。如果有抵押权人，卖方则保证通过赎楼涂消抵押或转按等合法手续与买方办理过户手续。如因卖方原因造成该物业不能办理产权过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部法律责任并赔偿买方经济损失。”、第七条：“若卖方不能按本合同约定将物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的须在确定不能出售的当日双倍退还买方所付定金，卖方逾期交付该物业，或者未能按照履行合同约定有其他义务，每逾期一日，按该物业成交价的1%向买方支付违约金；逾期30日，买方有权不再购买该物业，卖方应退还全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金，买卖合同自动解除。2016年10月12日即《合同》签订之日向原告依约向被告支付了定金50000元，10月18日支付房款50000元。因被告与他人经济纠纷，2016年12月以及2017年1月涉案房屋被花都法院依法查封而不能交易，期间，被告又一直不能解封房屋，致使原告购房目的无法实现。综上，根据《合同》上述的约定和法律规定，被告的行为已构成违约，被告除返还原告购房款外，应双倍返还原告购房定金，并赔偿相应的经济损失，二原告为维护合法权益，特起诉，请人民法院依法按原告前述诉讼请求裁决。
被告李安君辩称，我方同意原告的诉讼请求。
经审理查明，涉案房屋位于广州市花都区新华街海关西街1号2座901房，登记的权属人为李安君，2013年11月14日抵押给中国工商银行股份有限公司广州庙前直街支行。
2016年10月12日，李安君（卖方）、赖小干、雷艳（买方）与广州市家祥房地产代理有限公司（经纪方）签订《房屋买卖居间合同》，约定：一、卖方同意以740000元的总楼价转让涉案房屋，建筑面积为150.98平方米。二、卖方保证是该物业的合法所有权人且该物业在交易时没有争议、没有被查封、没有被冻结、无抵押权人。如果有抵押权人，卖方则保证通过赎楼涂消抵押或转按等合法手续与买方办理过户手续。如因卖方原因造成该物业不能办理产权过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部法律责任并赔偿买方经济损失。三、付款方式：1、买方须在签订本合同之同时支付定金50000元给卖方。2、卖方应在签订本合同后10日内向抵押银行办理提前还贷手续，还贷资金由/。3、其余购房款，按下列方式支付：A、买方应在签署本合同后10日内签署银行按揭文件及支付贷款所需要费用，并在签署银行按揭文件后提供办理银行贷款所需要的资料。B、买卖双方需在签署本合同之同时委托经纪方指定之按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请20年陆拾万元的银行按揭贷款。C、首期楼款90000元，买方须在银行审批出具同意贷款通知书后3个工作日内，并于卖方、经纪方在房管部门成功受理本次交易递件过户手续当天支付给卖方。D、楼价余款600000元，在交易过户及抵押登记手续完成后15各工作日内，由贷款银行一次性划入卖方指定账户。四、本次交易所产生税费由买方支付。七、若卖方不能按本合同约定将物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的须在确定不能出售的当日双倍退还买方所付定金，卖方逾期交付该物业，或者未能按照履行合同约定有其他义务，每逾期一日，按该物业成交价的1%向买方支付违约金；逾期30日，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金，买卖合同自动解除。十三、其他事项：1、买方已知悉该房产为豪宅，具体过户费按届时办理手续政策征收。2、交房时间为2016年12月30日前交付。3、买方已知悉于签本合同之日前卖方已与第三方签订卖房协议，卖方如在七天内未能解除与第三方协议，卖方必须于2016年10月20日前无息退回已收定金，三方互不追究责任。合同还就各方的权利义务进行了约定。
签订合同当日，赖小干、雷艳向李安君支付购房定金50000元，于2016年10月18日再支付了购房款50000元。
关于合同第十三条第3点，李安君表示在签订上述合同前其已将涉案房屋与他人另行签订协议，因为之前就认识了雷艳，在知道雷艳有意向购买涉案房屋后，李安君就跟之前的买家协商取消之前的协议，后来协议取消了，但在合同履行过程中，李安君因其他债务导致涉案房屋被查封，导致涉案买卖合同无法继续履行，李安君确认是其违约。双方协商不成，赖小干、雷艳遂诉至本院成讼，赖小干、雷艳表示其因本次诉讼向律师支付律师费6000元，为此提交律师费发票予以佐证。
另查，涉案房屋分别于2016年12月5日及2017年1月20日被本院的（2016）粤0114民初10863-1号及（2017）粤0114执保37号案件查封。
本院认为，赖小干、雷艳与李安君及广州市家祥房地产代理有限公司签订的《房屋买卖居间合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约履行各自的义务。该合同包含了买卖双方分别与经纪方之间的居间合同关系及买方与卖方之间的房屋买卖合同关系，本案主要审查赖小干、雷艳与李安君之间的房屋买卖合同关系。
合同签订后，赖小干、雷艳已依约向李安君支付定金50000元，涉案房屋因李安君的其他债务被查封，导致涉案合同无法继续履行，李安君的行为已构成违约，依约应承担相应的违约责任，诉讼中，李安君对赖小干、雷艳的诉讼请求均无异议，因此，赖小干、雷艳要求李安君双倍返还定金合计100000元，赔偿律师费6000元并返还购房款50000元及利息，合理有据，本院均予以支持，利息以50000元为本金，从起诉之日即2017年2月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计至付清款日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：
一、被告李安君于本判决生效之日起十日内向原告赖小干、雷艳双倍返还定金合计100000元；
二、被告李安君于本判决生效之日起十日内向原告赖小干、雷艳返还购房款50000元及利息，利息以50000元为本金，从2017年2月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计至被告李安君付清款日止；
三、被告李安君于本判决生效之日起十日内向原告赖小干、雷艳赔偿律师费损失6000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1710元，由被告李安君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审判员 吴海萍
二〇一七年四月二十七日
书记员 张丽彬