浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初1535号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行，住所地浙江省苍南县龙港镇龙港大道78-98号，统一社会信用代码91330327683142146B。
主要负责人：蒋锦强，该支行行长。
委托诉讼代理人：王强，浙江六策律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄立磐，浙江法之剑律师事务所律师。
被告：苍南县中瑞建材有限公司，住所地浙江省苍南县龙港镇新陡门村大桥西路168号（县中兴商品混凝土有限公司办公楼一层），组织机构代码55860469-8。
法定代表人：叶其汉。
被告：苍南县中兴商品混凝土有限公司，住所地浙江省苍南县龙港镇新陡门村，组织机构代码77311911-8。
法定代表人：缪新团。
被告：缪新团，男，1972年12月29日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈碧云，女，1971年6月11日出生，汉族，住浙江省苍南县。
上列四被告共同委托诉讼代理人：郭炳彪，浙江泽瓯律师事务所律师。
被告：叶其汉，男，1975年11月21日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：缪爱娟，女，1976年10月9日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈碧芳，女，1964年3月6日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈涵，男，1990年6月17日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈志勤，男，1964年3月10日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称浦发银行）与被告苍南县中瑞建材有限公司（以下简称中瑞公司）、苍南县中兴商品混凝土有限公司（以下简称中兴公司）、缪新团、陈碧云、叶其汉、缪爱娟、陈碧芳、陈涵、陈志勤金融借款合同纠纷一案，原告于2017年2月21日向本院提起诉讼，诉请：1.判令中瑞公司向浦发银行偿还贷款本金690万元及期内利息（以950万元为基数，自2015年12月21日起至2016年1月26日止，按年利率7.475%计算）、逾期利息（以950万元为基数，自2016年1月27日起至2016年11月16日止，以690万元为基数，自2016年11月17日起至法院判决确定还款之日止，均按年利率11.2125%计算）、复利（以期内利息为基数，自2016年1月27日起至判决确定还款之日，按年利率11.2125%计算）；2.判令中瑞公司向浦发银行偿还贷款本金660万元及期内利息（以800万元为基数，自2015年12月21日起至2016年9月29日止，按年利率5.52%计算）、逾期利息（以800万元为基数，自2016年9月30日起至2016年11月16日止，以660万元为基数，自2016年11月17日起至法院判决确定还款之日止，均按年利率8.28％计算）、复利（以期内利息为基数，自2016年9月30日起至判决确定还款之日，按年利率8.28％计算）；3.判令陈碧芳、陈志勤、陈涵对上述第一项诉讼请求承担抵押担保责任，原告浦发银行有权以拍卖、变卖登记在陈碧芳、陈志勤、陈涵名下的坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路1065甲号房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的ZD9018201100000077《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额583万元为限；4.判令缪新团、陈碧云对上述第一项、第二项诉讼请求承担抵押担保责任，原告浦发银行有权以拍卖、变卖登记在缪新团、陈碧云名下的坐落于苍南县龙港镇锦绣名园渔舟唱晚23幢101室房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的ZD9018201500000036《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额800万元为限；5.判令叶其汉、缪爱娟对上述第一项诉讼请求承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9018201200000094号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2000万元为限；6.判令叶其汉、缪爱娟对上述第二项诉讼请求承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9018201500000085号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1950万元为限；7.判令缪新团、陈碧云对上述第二项诉讼请求承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9018201500000084号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1950万元为限；8.判令中兴公司对上述第一项诉讼请求承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB90182011000000216号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额720万元为限；9.判令中兴公司对上述第二项诉讼请求承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB90182015000000088号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1030万元为限；10.本案受理费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。2017年3月2日，原告浦发银行向本院提出申请，要求对登记在被告缪新团、陈碧云名下的坐落于苍南县龙港镇方城丽园3-5-6幢116室房屋（保全金额以150万元为限）、苍南县龙港镇东方大厦1层108室房屋（保全金额以80万元为限）、苍南县龙港镇锦绣名园渔舟唱晚23幢101室房屋（保全金额以430万元为限）、苍南县龙港镇东方大厦1层105室房屋（保全金额以220万元为限）、苍南县龙港镇华百广场菊园阁803室房屋（保全金额以110万元为限）、苍南县龙港镇方城丽园3-5-6幢201室房屋（保全金额以350万元为限）、苍南县龙港镇方城丽园3-5-6幢117室房屋（保全金额以80万元为限）和登记在被告叶其汉、缪爱娟名下的坐落于苍南县龙港镇西垟路104-126号一单元301室房屋（保全金额以60万元为限）予以查封，本院于同日作出民事裁定，查封了上述房屋。本案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月14日开庭进行了审理，原告浦发银行的委托诉讼代理人王强、被告中瑞公司、中兴公司、缪新团、陈碧云的共同委托诉讼代理人郭炳彪到庭参加诉讼，被告叶其汉、缪爱娟、陈碧芳、陈涵、陈志勤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。在诉讼过程中，被告陈碧云向本院提出申请，要求对涉案最高额保证合同中“陈碧云”的签名捺印情况进行鉴定，本院依法委托浙江汉博司法鉴定中心进行鉴定，但被告陈碧云未在指定期限内缴纳鉴定费用，后该鉴定中心将送检材料退回本院。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2011年4月15日，陈碧芳、陈志勤、陈涵与浦发银行签订编号为ZD9018201100000077号《房地产最高额抵押合同》，双方约定：被告陈碧芳、陈志勤、陈涵以登记在其名下的坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路1065甲号室房屋为中瑞公司与原告于2011年4月15日至2015年4月15日期间形成的各类债务提供最高限额为583万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年4月12日，缪新团、陈碧云与浦发银行签订编号为ZD9018201100000076号《房地产最高额抵押合同》，双方约定：被告缪新团、陈碧云以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇锦绣名园渔舟唱晚23幢101室房屋为中瑞公司与原告于2011年4月12日至2015年4月12日期间形成的各类债务提供最高限额为800万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年9月10日，缪新团、陈碧云与浦发银行签订编号为ZD9018201500000036号《最高额抵押合同》，双方约定：被告缪新团、陈碧云以登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇锦绣名园渔舟唱晚23幢101室房屋为中瑞公司与原告于2015年9月10日至2020年9月10日期间形成的各类债务提供最高限额为800万元的最高额抵押担保。同时合同9.6约定，本《最高额抵押合同》抵押担保的范围也包括抵押权人（债权人）与债务人中瑞公司于2014年3月26日签订的编号为90182014280144的《流动资金借款合同》（2015年3月26日签订《贷款展期协议书》编号90182015280118），并办理抵押登记手续。
2012年4月5日，叶其汉与浦发银行签订编号为ZB9018201200000094号《最高额保证合同》，合同约定：叶其汉为中瑞公司与原告于2012年4月5日至2015年4月5日期间形成的各类债务提供最高额为2000万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年。
2015年9月14日，叶其汉、缪爱娟与浦发银行签订编号为ZB9018201500000085号《最高额保证合同》，合同约定：叶其汉、缪爱娟为中瑞公司与原告于2015年9月14日至2020年9月14日期间形成的各类债务提供最高额为1950万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年。
2015年9月10日，缪新团、陈碧云与浦发银行签订编号为ZB9018201500000084号《最高额保证合同》，合同约定：缪新团、陈碧云为中瑞公司与原告于2015年9月10日至2020年9月10日期间形成的各类债务提供最高额为1950万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年。
2011年5月29日，中兴公司与浦发银行签订编号为ZB9018201100000216号《最高额保证合同》，合同约定：中兴公司为中瑞公司与原告于2011年5月29日至2014年5月29日期间形成的各类债务提供最高额为720万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年。
2015年9月15日，中兴公司与浦东银行签订编号为ZB9018201500000088号《最高额保证合同》，合同约定：中兴公司为中瑞公司与原告于2015年9月15日至2016年9月15日期间形成的各类债务提供最高额为1030万元的连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年。
2014年3月26日，中瑞公司向原告借款1000万元，并签订了《流动资金借款合同》，双方约定：借款期限为自2014年3月26日至2015年3月26日，约定年利率为7.8％，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，到期利随本清；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结算方式计收利息和复利。同日，原告向中瑞公司交付借款1000万元，后被告中瑞公司偿还本金50万元。2015年3月26日，中瑞公司向原告申请展期还款，双方签署了编号为90182015280118的《贷款展期协议书》，约定展期期间年息为7.475％，展期至2016年1月26日。后被告支付利息至2015年12月20日，于2016年11月17日偿还本金260万元。
2015年9月29日，中瑞公司向原告借款800万元，并签订了《流动资金借款合同》，双方约定：借款期限为自2015年9月29日至2016年9月29日，约定年利率为5.52％，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，到期利随本清；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结算方式计收利息和复利。同日，原告向中瑞公司交付借款800万元，后被告支付利息至2015年12月20日，于2016年11月17日偿还本金140万元。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县中瑞建材有限公司于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金690万元及期内利息（以950万元为基数，自2015年12月21日起至2016年1月26日止，按年利率7.475%计算）、逾期利息（以950万元为基数，自2016年1月27日起至2016年11月16日止，以690万元为基数，自2016年11月17日起至本判决确定的还款之日止，均按年利率11.2125%计算）、期内利息的复利（以期内利息为基数，自2016年1月27日起至本判决确定的还款之日止，按年利率11.2125%计算）；
二、苍南县中瑞建材有限公司于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金660万元及期内利息（以800万元为基数，自2015年12月21日起至2016年9月29日止，按年利率5.52%计算）、逾期利息（以800万元为基数，自2016年9月30日起至2016年11月16日止，以660万元为基数，自2016年11月17日起至本判决确定的还款之日止，均按年利率8.28％计算）、期内利息的复利（以期内利息为基数，自2016年9月30日起至本判决确定的还款之日，按年利率8.28％计算）；
三、如苍南县中瑞建材有限公司到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在陈碧芳、陈志勤、陈涵名下的坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路1065甲号房屋所得价款对上述债务优先受偿，但包括上述债务在内的编号为ZD9018201100000077《房地产最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额583万元为限；
四、如苍南县中瑞建材有限公司到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在缪新团、陈碧云名下的坐落于苍南县龙港镇锦绣名园渔舟唱晚23幢101室房屋所得价款对上述债务优先受偿，但包括上述债务在内的编号为ZD9018201500000036《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额800万元为限；
五、叶其汉对苍南县中瑞建材有限公司的上述判决主文第一项确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201200000094《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2000万元为限；
六、叶其汉、缪爱娟对苍南县中瑞建材有限公司的上述判决主文第二项确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201500000085《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1950万元为限；
七、缪新团、陈碧云对苍南县中瑞建材有限公司的上述判决主文第二项确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201500000084《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1950万元为限；
八、苍南县中兴商品混凝土有限公司对苍南县中瑞建材有限公司的上述判决主文第一项确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201100000216《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额720万元为限；
九、苍南县中兴商品混凝土有限公司对苍南县中瑞建材有限公司的上述判决主文第二项确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201500000088《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1030万元为限；
十、苍南县中兴商品混凝土有限公司、缪新团、陈碧云、叶其汉、缪爱娟、陈碧芳、陈涵、陈志勤在承担保证责任后，有权向苍南县中瑞建材有限公司追偿；
十一、驳回上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理114710元，减半收取57355元，财产保全费5000元，合计62355元，由苍南县中瑞建材有限公司、苍南县中兴商品混凝土有限公司、缪新团、陈碧云、叶其汉、缪爱娟、陈碧芳、陈涵、陈志勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 陈德广
二〇一七年九月二十二日
代书记员 黄丽丽
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。