揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）揭榕法民二初字第254号
原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司，住所地：揭阳市榕城区。
法定代表人黄奕鹏，董事长。
委托代理人李春城，广东冠法律师事务所律师。
被告林佳涛，男，汉族，住址：广东省揭阳市榕城区。
被告林婷，女，汉族，现住：广东省揭阳市榕城区。
被告林锦城，男，汉族，住揭阳市榕城区。
被告谢丽贤，女，汉族，住揭阳市榕城区。
原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司（下称镛汇公司）诉被告林佳涛、林婷、林锦城、谢丽贤小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈娜珊独任审判，公开开庭进行了审理。原告镛汇公司的委托代理人李春城、吴晓佳；被告林佳涛、林婷、林锦城、谢丽贤经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月4日，被告林佳涛与原告签订了编号为镛汇贷20140904－02号的《借款合同》（下称借款合同）。约定：被告林佳涛向原告借款人民币400000元，借款期限自2014年9月4日起至2015年3月3日止，贷款年利率为36%，还款按一次还本、分次付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率／360×占用天数，结息日为每月20日）。被告林佳涛未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按贷款年利率36%支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告林婷、林锦城、谢丽贤与原告签订编号为镛汇保20140904－02号《保证合同》，为被告林佳涛的上述借款提供连带责任保证。被告林婷与原告签订编号为镛汇抵20140904－02号《抵押合同》，被告林婷提供粤VZK9**的奥迪牌红色轿车（车辆识别代码：LFV3A28K2C3010XXX，发动机号：1972XX）对上述借款提供抵押担保。被告林锦城与原告签订编号为镛汇抵20140904－02A号《集体建设用地使用权抵押合同》，被告林锦城提供位于揭阳市榕城区西郊朝阳桥四巷4号的住宅建设用地108.87平方米及以上建筑物对上述借款提供抵押担保。上述保证、担保的范围均为《借款合同》项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。借款合同签订后，原告如约发放借款，《借款合同》到期后，被告林佳涛没有按期足额偿还《借款合同》项下的借款，并自2015年6月18日起开始出现逾期不支付利息，经原告催讨后，被告林佳涛至今未付还借款本金和利息。2014年8月1日，原告的名称由“揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司”变更登记为“揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司”。原告认为，被告林佳涛逾期偿还原告借款本息的行为，已构成违约，被告林婷、林锦城、谢丽贤作为上述借款的连带责任保证人，应当依约承担保证责任。故维护原告的合法债权，诉讼请求：1、判令被告林佳涛立即偿还原告借款人民币400000元及利息（自2015年6月18日起至还清借款之日止，按年利率36%计算）、支付违约金（自2015年6月18日起至还清借款之日止，按人民币400000元以日万分之五计算）、支付原告为实现债权而支出的律师费人民币15200元；2、判令原告对被告林婷提供的抵押物（粤VZK9**的奥迪牌红色轿车）及被告林锦城提供的抵押物（位于揭阳市榕城区西郊朝阳桥四巷XX号的住宅建设用地108.87平方米及以上建筑物）享有优先受偿权；3、判令被告林婷、林锦城、谢丽贤对上述款项承担连带清偿责任。4、判令四被告承担本案的一切诉讼费用。
被告林佳涛、林婷、林锦城、谢丽贤没有作出答辩。
经审理查明，原告原名称为揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司，2014年8月1日，揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司经核准变更为揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司。原告镛汇公司系经批准设立并依法领取营业执照，经营小额贷款业务的股份有限公司。2014年9月4日，被告林佳涛与原告签订了编号为镛汇贷20140904－02号的《借款合同》，约定：被告林佳涛向原告借款人民币400000元，借款期限自2014年9月4日起至2015年3月3日止，贷款年利率为36%，还款按一次还本、分次付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率／360×占用天数，结息日为每月20日）。被告林佳涛未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按贷款年利率36%支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告林婷与原告签订编号为镛汇抵20140904－02号《抵押合同》，被告林婷提供粤VZK9**的奥迪牌红色轿车（车辆识别代码：LFV3A28K2C3010XXX，发动机号：1972XX）对被告林佳涛上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告林佳涛在共有人声明书上签名同意提供抵押。被告林锦城与原告签订编号为镛汇抵20140904－02A号《集体建设用地使用权抵押合同》，被告林锦城提供位于揭阳市榕城区西郊朝阳桥四巷XX号的住宅建设用地108.87平方米及以上建筑物对上述借款提供抵押担保。对上述的抵押担保，被告谢丽贤在共有人声明书上签名同意提供抵押。被告林婷、林锦城、谢丽贤与原告签订编号为镛汇保20140904－02号《保证合同》，为被告林佳涛的上述借款提供连带责任保证。上述保证、抵押担保的范围均为《借款合同》项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2014年9月4日，原告依约将借款人民币400000元支付给被告林佳涛。自2015年6月18日起，被告林佳涛便没有向原告支付利息，借款到期之后也没有向原告偿还借款本金。原告为实现本案债权，向广东冠法律师事务所支付律师代理费人民币15200元。
上述事实，有下列证据证明：原告的营业执照、组织机构代码证、四被告的身份证复印件、《借款合同》、《抵押合同》、《集体建设用地使用权抵押合同》、《保证合同》、车辆登记证、《委托代理合同》、律师费发票及计费单以及当事人的陈述等为证。
本院认为，原告镛汇公司分别与被告林佳涛、林婷、林锦城、谢丽贤之间签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应依合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了将人民币400000元出借给被告林佳涛的义务，被告林佳涛没有按合同约定归还借款本金及利息，均已构成违约，应承担相应的违约责任。被告林婷、林锦城、谢丽贤承诺对被告林佳涛向原告借款本息及实现债权费用承担共同清偿责任，依此约定，被告林婷、林锦城、谢丽贤是负有连带清偿义务的债务人，但担保法规定，同一债权既有保证，又有物的担保的，担保人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。原告有权要求被告林婷、林锦城、谢丽贤对抵押物不能清偿部分与被告林佳涛应履行的债务负连带清偿责任。被告林婷以其所有的粤VZK9**的奥迪牌红色轿车（车辆识别代码：LFV3A28K2C3010XXX，发动机号：1972XX）作为被告林佳涛借款抵押物并办理抵押登记手续，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。所以，原告的诉讼请求，合法合理，应予支持。对于原告主张对对被告林锦城提供的抵押物位于揭阳市榕城区西郊朝阳桥四巷XX号的住宅建设用地108.87平方米及以上建筑物享有优先受偿权这一诉讼请求，因根据《中华人民共和国担保法》规定，宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押，因此，原告对被告林锦城提供的上述土地的抵押权无效，原告的此项诉讼请求依法不能成立，本院予以驳回。因《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》约定被告违约并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。原告有权要求被告林佳涛、林婷、林锦城、谢丽贤在归还借款本息的同时，支付违约金和原告为实现本案债权而支出的律师代理费。被告林佳涛、林婷、林锦城、谢丽贤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二十八条第一款、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第三十七条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第四十六条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林佳涛应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司借款人民币400000元及利息、违约金（利息和违约金相加的总和不得超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍）和律师代理费人民币15200元；
二、原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司对被告林婷所有的粤VZK9**的奥迪牌红色轿车（车辆识别代码：LFV3A28K2C3010XXX，发动机号：1972XX）作为在折价或者以拍卖、变卖后所得的价款在上述判决第一项确定的款项范围内享有优先受偿权；
三、被告林婷、林锦城、谢丽贤对原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司上述判决第一项债权在判决第二项确认的抵押物优先受偿后不足清偿部分承担连带清偿责任。代偿后有权向被告林佳涛追偿；
四、驳回原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币3869元，保全费人民币2020元，合共人民币5889元，由被告林佳涛、林婷、林锦城、谢丽贤连带负担。被告林佳涛、林婷、林锦城、谢丽贤应于本判决生效后五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉费汇入中国农业银行揭阳分行东升办事处，收款单位：待报解地方预算收入法院诉讼费，账号：44132101012000334。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 陈娜珊
二〇一五年十月三十日
代书记员 相程嘉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条第一款同一债权既有保证，又有物的担保的，对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十七条下列财产不得抵押：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。