北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京03民终1872号
上诉人（原审被告、反诉原告）张胜利，男，1969年7月1日出生。
委托代理人卢秀云。
被上诉人（原审原告、反诉被告）葛顺才，男，1970年2月10日出生。
上诉人张胜利因与被上诉人葛顺才农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2015）平民初字第00991号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
2015年1月，葛顺才向原审法院起诉称：2014年7月，我与张胜利签订一《建房工程协议》，双方约定：张胜利将其家房屋的建设工程发包给我，按建筑面积计算工程款，每�方米1300元，其房屋的建筑面积为130平方米。付款方式为：工人进入施工现场后，张胜利付给我生活费10000元，建房屋基础付给我工程款25%，主体砌砖付25%，建房项付25%，房屋装修付25%。同年7月2日，我开始为张胜利建房。房屋主体、抹墙壁水泥及贴砖完成其付给我工程款78000元。后我要求张胜利按合同约定付款时，其予以拒绝。经双方协商同意，房屋墙体粉刷及吊项工程由其自行施工。现张胜利已入住该房。按协议约定，张胜利尚欠我工程款62500元。故起诉要求张胜利给付我尚欠的工程款。张胜利反诉要求我赔偿其经济损失75300元没有道理，不同意其该反诉请求。
张胜利在原审法院答辩称：2014年7月，我与葛顺才签订一《建房工程协议》，双方约定：我将自家的旧房拆除、清理及新房的建设工程以包工包料的形式发包给葛顺才，按建筑面积计算工程款，每平方米1300元，我房屋的建筑总面积约为130平方米属实。葛顺才给我将房屋主体建成及房内大部地砖粘贴后，其余工程系我另找他人完成。因葛顺才给我所建的房屋未挖地基，隔断墙面不平，房顶凹陷，客厅渗漏雨水，外墙砖砂浆不饱满，房屋前檐不直，且裸漏钢筋。基于上述问题，双方曾约定建筑面积每平方米1300元改为1200元。我已付给葛顺才工程款共78000元，尚欠葛顺才的其余工程款我不同意给付。同时，我反诉要求葛顺才赔偿经济损失75300元。
原审法院经审理查明：2014年7月，葛顺才与张胜利签订《建房工程协议》，双方约定：张胜利将其所有的房屋的建设工程以包工包料的方式发包给葛顺才；葛顺才负责拆除张胜利原有旧房及清理渣土，拆除的材料归葛顺才所有；所建的新房包括挖房屋地基及地基垫层，主体砌砖、地梁、构造柱、上下�不超过房屋1米以内。化粪池、地采暖及外墙保温除外。张胜利为葛顺才提供住宿及水电；房屋基础为正负零以下不得超出80厘米，且对地梁、前柱、前圈梁、房顶、板层、扣筋及电线的规格和数量加以规定；使用的地砖规格为60厘米＊80厘米，每平方米40元，坐便及洗脸盆价款200元至300元，木门价款400元至500元，铝合金价款240元至280元，客厅照明灯价款150元，卧室照明灯价款30元至50元，卫生间、卧室及客厅吊顶每平方米35元至40元，砌砖及抹水泥均用普通水泥；张胜利负责将水电送至施工现场，且提供充足的放置材料场地，保证道路畅通，如张胜利未按约定支付给葛顺才工程款，葛顺才有权停止施工。同时，葛顺才应确保工程质量。如在施工中发生工伤事故，由葛顺才自行负责，但因村民闹事出现的事故，由张胜利予以负责；按实际建筑面积计算工程款，每平方米1300元。外墙三面抹水泥，房屋前面贴瓷砖，卫生间不超过1个，如超过1个，所需工程款由张胜利自负；付款方式，工人进入施工现场后，张胜利付给葛顺才生活费10000元，建房屋基础付给工程款25%，主体砌砖付25%，建房项付25%，房屋装修付25%。双方还约定了其它条款。葛顺才将房屋主体建成、抹墙壁水泥及贴房屋内大部瓷砖后，双方因故产生矛盾，张胜利将其余工程另发包给他人予以完成。期间，张胜利支付给葛顺才工程款78000元。为此，葛顺才诉至法院。张胜利以辩称所持理由不同意葛顺才的诉讼请求。同时，张胜利反诉要求葛顺才赔偿其经济损失共75300元。庭审中，葛顺才及张胜利均认可房屋内的地板砖系张胜利购买，由葛顺才所粘贴，依双方约定，合款5168元，且葛顺才表示，其对粘贴地板砖所用的工款予以放弃。
经法院现场勘查，葛顺才为张胜利所建的房屋顶部有4处存水，且部分粉化及有裂纹，北房西山墙有22个脚手眼未封堵，北房南檐不直及倒勾水，北房东西长度不一，客厅顶板有裂缝，北房前柱角所贴瓷砖有部分空鼓，2个电线盒无法接线。
法院征得葛顺才、张胜利同意，经北京恒兴顺达家居装饰队评估：葛顺才为张胜利所建房屋建筑面积为129.2平方米。他人为张胜利吊顶每平方米37.5元，合款4755元，墙面刮白每平方米30元，合款4124.4元，卫生间给水设施合款500元，安装灯具合款390元，安电线插座及开关2000元，建房基10000元，安门6扇，合款2700元，安铝合金窗31.56平方米，合款8205.6元，卫生间坐便及洗手盆500元，踢脚板100元，房前台阶5平方米，合款200元，安雨水管500元，用塑料水管150元，使用木方板合款300元，使用塑料模300元，顶板砼33立方米，合款10230元，使用泵车1个台班，合款1600元，顶板用钢筋2280千克，合款7296元，清理渣土费400元。张胜利维修其房屋需支付费用1000元。为此，葛顺才支付评估费2000元。
原审法院审理后认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行己方的义务。葛顺才与张胜利签订的《建房工程协议》系双方的真实意思表示，内容不违背相关法律规定，属有效协议。按双方签订的协议，葛顺才应负责张胜利房屋建设工程，后葛顺才将张胜利房屋主体建成、抹墙壁水泥及贴房屋内大部瓷砖后的其余工程系张胜利另发包给他人完成，故此，该部款项应自张胜利按协议约定给付葛顺才工程款中予以扣除，具体数额由北京恒兴顺达家居装饰队评估结果确定。对于其余工程款，张胜利应给付葛顺才。葛顺才称张胜利尚欠其工程款62500元之诉讼请求，因其未提交证据证明，法院不予支持。葛顺才�张胜利所建的房屋顶部有4处存水，且部分粉化及有裂纹，北房西山墙有22个脚手眼未封堵，北房南檐不直及倒勾水，北房东西长度不一，客厅顶板有裂缝，北房前柱角所贴瓷砖有部分空鼓，2个电线盒无法接线，对此，葛顺才应赔偿张胜利修复费用。张胜利反诉要求葛顺才赔偿其经济损失75300元之请求，因其亦未提交充分的证据证明，法院难以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、判决生效后十日内，张胜利给付葛顺才建房款三万零五百四十一元。二、判决生效后十日内，葛顺才赔偿张胜利经济损失一千元。三、驳回葛顺才、张胜利其他诉讼请求。
判决后，张胜利不服，提起上诉，主要上诉意见如下：葛顺才多处施工出现差错，房屋建筑质量明显低劣。且葛顺才中途停建的行为，�使张胜利不得不另雇他人施工，导致工程价款高于合同规定，给张胜利造成巨大经济损失。基于上述理由，请求撤销原判，改判驳回葛顺才原审诉讼请求。葛顺才同意原审判决。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
上述事实，有双方当事人陈述、葛顺才提交的《建房工程协议》；张胜利提交的照片、购买建筑材料收据、收条；评估单、评估费收据、现场勘查笔录等证据在案佐证。
本院认为：葛顺才与张胜利签订的《建房工程协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。在合同履行过程中，双方产生争议，导致葛顺才未将合同约定的义务全部履行完毕，后张胜利将房屋主体建成、抹墙壁水泥及贴房屋内大部瓷砖后的其余工程另发包给他�完成。关于工程款结算问题，原审庭审中葛顺才申请对未完成的工作量进行鉴定，张胜利申请对工程质量进行鉴定，后因双方均不能提供鉴定所需材料导致鉴定未被受理。在此情况下，原审法院征求双方当事人的同意，由法院确定鉴定机构对未完工工程量进行鉴定，并由鉴定机构出具了鉴定结论。原审庭审中，法院对张胜利购买的建筑材料进行了核实，葛顺才表示认可。依据上述鉴定结论和双方一致意见，原审法院对张胜利应付葛顺才建房款数额进行了认定，该数额合理，本院予以确认。原审庭审中，张胜利提出房屋存在质量问题，经现场勘验，原审法院亦对勘验笔录中记载的质量问题酌情由葛顺才予以赔偿。关于张胜利提出的原审判决后房屋新出现的裂缝问题，双方可另行协商，如协商不成可另行处理。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，�予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费3045元，评估费2000元，由葛顺才负担1842元（已交纳）；由张胜利负担3203元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费1362元，由张胜利负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 张玉娜
代理审判员 楚 静
代理审判员 胡 婧
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 胡 潇