山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第3790号
原告青岛青房融资担保集团有限公司（原名称为青岛青房担保集团有限公司）。
法定代表人。
组织机构代码。
委托代理人刘肖霞。
被告青岛宗泰工贸发展有限公司。
法定代表人。
组织机构代码。
被告高玲群。
被告高见群。
被告高卫群。
被告唐丽。
被告高陶章。
被告高玉玲。
被告李保红。
被告李保霞。
被告赵宗胜。
原告青岛青房融资担保集团有限公司（以下简称原告）与被告青岛宗泰工贸发展有限公司（以下简称宗泰公司）、高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，本院于2015年11月13日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘肖霞到庭参加诉讼，被告宗泰公司、高玲群、高玉玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告高见群、高卫群、唐丽、高陶章、、李保红、李保霞、赵宗胜经本院公告送达，公告期满未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月22日，被告宗泰公司与招商银行股份有限公司小企业信贷中心签订编号为2013年青授字第3201130750号《授信协议》，约定银行向宗泰公司提供600万元授信额度，授信期限自2013年7月22日起至2014年7月21日止。同时原告作为保证人向银行出具编号为2013年青保字第3201130750-1号《最高额不可撤销担保书》为被告宗泰公司在银行的上述授信协议下的所有债权承担连带保证责任。2013年7月22日，原告与被告宗泰公司签订合同编号为20130722-1的《委托保证合同》，被告宗泰公司委托原告为其向银行申请的上述600万元贷款提供担保。同日，原告和被告宗泰公司、高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜签订了编号为20130722-2的《保证反担保合同》，约定上述被告以其共同所有的或者个别所有的、现在所有的及将来的全部财产向原告提供反担保，各被告均作为独立的反担保保证人承担连带保证责任。2014年7月21日，因被告宗泰公司未按期偿还贷款本息，原告代其向银行垫款5997580.62元。为此，现诉至本院，请求依法判令：1被告宗泰公司偿还原告代其垫付的银行贷款本息5997580.62元及自垫款之日起至还清之日止按同期银行贷款利率的四倍计算的违约金；2、被告宗泰公司支付原告律师费24万元；3、被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜对上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告就被告高玲群设定抵押的位于青岛市市北区某某某路159号1号楼1102户、李沧区某某路1057号46号楼2单元101户、李沧区某某路1057号32号楼1单元101户、李沧区某某路1057号52号楼1单元202户房产享有抵押权及优先受偿权；5、确认原告就被告高见群设定抵押的位于青岛市李沧区某某路1057号51号楼2单元201户、李沧区某某路1057号27号楼3单元401户、李沧区某某路1057号28号楼1单元501户、李沧区某某路1057号23号房产享有抵押权及优先受偿权；6、确认原告就被告高卫群设定抵押的位于青岛市李沧区某某路1057号22号楼3单元401户、李沧区某某路747号12栋1单元401户房产享有抵押权及优先受偿权；7、确认原告就被告高卫群、唐丽设定抵押的位于青岛市李沧区某某某路117号3号楼2单元902户房产享有抵押权及优先受偿权；8、确认原告就被告高陶章设定抵押的位于青岛市李沧区某某路1057号21号房产享有抵押权及优先受偿权；9、确认原告就被告高玉玲设定抵押的位于青岛市李沧区某某某路369号6号楼3单元401户房产享有抵押权及优先受偿权；10、确认原告就被告李保霞设定抵押的位于青岛市李沧区某某路1057号27号楼4单元401户房产享有抵押权及优先受偿权；11、本案案件受理费、保全费及原告实现涉案债权其他所有费用由被告承担。
十被告均未答辩，亦未举证。
原告为支持其诉讼请求提交的证据如下：
证据一：委托保证合同一份，证明原告为被告宗泰公司向招商银行的600万元贷款提供担保的事实及违约金、律师费等相关约定；
证据二：保证反担保合同一份，证明被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜作为独立的反担保证人根据上述委托保证合同约定向原告进行反担保，履行反担保责任，其反担保的保证方式为连带保证责任，并约定被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保霞以其所有的房地产向原告提供反担保抵押的事实及相关约定；
证据三：授信协议一份，证明招商银行向被告宗泰公司提供人民币600万元的授信额度供其使用的事实及相关约定，是一次性最高额贷款；
证据四：最高额不可撤销担保书一份，证明原告为被告宗泰公司在授信协议下所欠招商银行提供连带保证责任的事实及相关约定；
证据五：房地产权证原件、房地产他项权证3份及证明9份，证明高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保霞以其名下共十四套房产提供反担保抵押并已做抵押登记（详见他项权证），其中李沧区某某某路1057号门牌变更为李沧区某某路1057号；
证据六：代偿证明一份及银行业务回单2份，证明被宗泰公司因未偿还银行贷款，原告已于2014年7月21日代为偿还贷款本息共计5997580.62元；
证据七：自工商局调取变更名称一份，证明原告青岛青房担保集团有限公司现已更名为青岛青房融资担保集团有限公司；
证据八：委托代理合同、律师费发票、银行支付业务回单及上述律师收费服务标准各一份，证明原告为本案支付了律师费24万元的事实。
因十被告均未到庭，对原告提交的证据均未发表质证意见。
本院对原告提供证据的认证如下：原告出具的上述证据均为原件，真实性足以认定，本院均予以确认。
根据原告举证及庭审陈述，经审理查明以下事实：
2013年7月22日，原告（甲方）与被告宗泰公司（乙方）签订《委托保证合同》一份，约定：乙方委托甲方为向贷款方申请的贷款提供担保，担保范围：总额为陆佰万元（共壹笔）借款的本金、利息、违约金及实现债权的费用，担保期限自本合同签订之日起至乙方向贷款方（或甲方）清偿完毕全部款项时止。同日，原告（甲方/担保保证人）、被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜（乙方各为独立的保证人/反担保保证人）及被告宗泰公司（丙方，同为借款人/反担保保证人）签订《保证反担保合同》一份，约定：乙方、丙方以其共同所有的或个别所有的、现在所有的及将来所有的全部财产为丙方向甲方提供反担保。反担保保证方式为连带责任保证，乙方、丙方对反担保范围内债务的清偿与丙方承担无限连带责任。甲方有权直接要求乙方中的任一承担连带保证责任，而不必受任何清偿顺序的限制。乙方高玲群所有的青岛市市北区某某某路159号1号楼1102户已向青岛华丰农村合作银行王哥庄支行抵押贷款人民币100万元，现以剩余价值人民币60万元向甲方提供反担保。乙方高玲群所有的青岛市李沧区某某某路1057号46栋2单元101户房产已向建设银行青岛某某某路支行抵押贷款人民币31万元，现以剩余价值人民币43万元向甲方提供反担保。乙方高玲群所有的青岛市李沧区某某某路1057号32栋1单元101户房产已向建设银行青岛某某某路支行抵押贷款人民币32万元，现以剩余价值人民币63万元向甲方提供反担保。乙方高玲群所有的青岛市李沧区某某某路1057号52栋1单元202户房产已向光大银行青岛市南支行抵押贷款人民币32万元，现以剩余价值人民币42万元向甲方提供反担保。乙方高见群所有的青岛市李沧区某某某路1057号51栋2单元201户房产已向建设银行青岛大名路支行抵押贷款人民币33万元，现以剩余价值人民币41万元向甲方提供反担保。乙方高见群所有的青岛市李沧区某某某路1057号27栋3单元401户房产已向建设银行青岛分行抵押贷款人民币36万元，现以剩余价值人民币38万元向甲方提供反担保。乙方高见群所有的青岛市李沧区某某某路1057号28栋1单元501户房产已向建设银行青岛抚顺路分理处抵押贷款人民币34万元，现以剩余价值人民币44万元向甲方提供反担保。乙方高见群所有的青岛市李沧区某某某路1057-23号网点房产已向招商银行青岛分行抵押贷款人民币63万元，现以剩余价值人民币112万元向甲方提供反担保。乙方高卫群所有的青岛市李沧区某某某路1057号22栋3单元401户房产已向招商银行青岛高新技术产业开发区支行抵押贷款人民币37万元，现以剩余价值人民币41万元向甲方提供反担保。乙方高卫群所有的青岛市李沧区某某路747号12栋1单元401户房产已向建设银行青岛某某某路支行抵押贷款人民币65万元，现以剩余价值人民币14万元向甲方提供反担保。乙方高卫群、唐丽共同所有的青岛市李沧区某某某路117号3号楼2单元902户房产已向招商银行青岛分行抵押贷款人民币17万元，现以剩余价值人民币46万元向甲方提供反担保。乙方高陶章所有的青岛市李沧区某某某路1057-21号网点房产已向招商银行青岛分行抵押贷款人民币72万元，现以剩余价值人民币128万元向甲方提供反担保。乙方高玉玲所有的青岛市李沧区某某某路369号6号楼3单元401户房产现以价值人民币40万元向甲方提供反担保。乙方李保霞所有的青岛市李沧区某某路1057号27号楼4单元401户房产已向建设银行青岛分行抵押贷款人民币28万元，现以剩余价值人民币40万元向甲方提供反担保。乙方和丙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲主有权要求乙方和丙方支付甲方为丙方担保金额20％的违约金，延期履行每一日按照担保金额的1%重复计收。并且承担甲方为实现债权的所有费用（包括但不限于案件受理费、不超过诉讼标的额20％的律师代理费、财产保全费等费用）。同日，原告给招商银行股份有限公司小企业信贷中心出具《最高额不可撤销担保书》一份，载明：原告为招商银行股份有限公司小企业信贷中心向被告宗泰公司提供总额为人民币陆佰万元的授信额度承担连带保证责任。保证范围为招商银行股份有限公司小企业信贷中心根据授信协议在授信额度内向被告宗泰公司授信本金余额之和（最高限额人民币为陆佰万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。同日，招商银行股份有限公司小企业信贷中心（甲方）与被告宗泰公司（乙方）签订《授信协议》，约定：甲方向乙方提供一次性额度人民币陆佰万元的授信额度，授信期间为从2013年7月22日起到2014年7月21日止。
2014年7月21日，原告通过工商银行向被告宗泰公司账户转账两笔，金额分别为3000000元和2997580.62元。同日，招商银行股份有限公司小企业信贷中心给原告出具《证明》一份，载明：招商银行股份有限公司小企业信贷中心为被告宗泰公司提供综合授信人民币陆佰万元贷款，由原告提供了不可撤销的连带责任保。招商银行股份有限公司小企业信贷中心向被告宗泰公司发放借款人民币陆佰万元整，贷款期间2013年7月30日至2014年7月15日。2014年7月21日，原告履行连带保证责任，代授信申请人偿还借款本金及利息合计人民币伍佰玖拾玖万柒仟伍佰捌拾元陆角贰分（5997580.62元），其中本金人民币伍佰玖拾玖万元整（5990000元），利息柒仟伍佰捌拾元陆角贰分（7580.62元）。
另查明，被告高玲群以其所有的位于青岛市市北区某某某路159号1号楼1102户的房产向原告提供抵押担保，并于2013年12月20日在房产登记机关办理了抵押权登记。被告高玲群以其所有的位于青岛市李沧区某某路1057号46栋2单元101户、32栋1单元101户、52栋1单元202户房产向原告提供抵押担保，并于2013年7月30日在房产登记机关办理了抵押权登记。被告高见群以其所有的位于青岛市李沧区某某路1057-23号网点、1057号51栋2单元201户、27栋3单元401户、28栋1单元501户房产向原告提供抵押担保，并于2013年7月30日在房产登记机关办理了抵押权登记。被告高卫群以其所有的位于青岛市李沧区某某路1057号22栋3单元401户、李沧区某某路747号12栋1单元401户房产向原告提供抵押担保，并于2013年7月30日在房产登记机关办理了抵押权登记。被告高卫群和被告唐丽以共同所有的位于青岛市李沧区某某某路117号3号楼2单元902户房产向原告提供抵押担保，并于2013年7月30日在房产登记机关办理了抵押权登记。被告高陶章以其所有的位于青岛市李沧区某某某路1057-21号网点房产向原告提供抵押担保，并于2013年7月30日在房产登记机关办理了抵押权登记。被告高玉玲以其所有的位于青岛市李沧区某某某路369号6号楼3单元401户房产向原告提供抵押担保，并于2013年7月30日在房产登记机关办理了抵押权登记。被告李保霞以其所有的位于李沧区某某路1057号27号楼4单元401户房产向原告提供抵押担保，并于2013年7月30日在房产登记机关办理了抵押权登记。
还查明，李沧区某某某路1057号门牌变更为李沧区某某路1057号。
再查明，原告因本案诉讼支出律师费24万元。
又查明，2014年9月25日，原告青岛青房担保集团有限公司名称变更为青岛青房融资担保集团有限公司。
庭审中原告明确了违约金的计算方式：以本金5997580.62元为准，自垫款之日即2014年7月21日至欠款还清之日止，按同期银行贷款利率的四倍计算。
上述事实由原告提交的证据及其当庭陈述予以佐证。
本院认为，原告和被告宗泰公司之间签订的委托保证合同，原告和被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜之间签订的保证反担保合同，是各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。（一）原告受被告宗泰公司委托为其在银行贷款提供保证责任，被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜自愿承担保证反担保责任，在被告宗泰公司逾期还款时，原告代为履行保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权依据保证合同的约定要求被告宗泰公司偿还已垫付款项5997580.62元。（二）关于违约金。保证合同约定被告宗泰公司承担担保金额20％的违约金。原告起诉时要求被告宗泰公司承担以本金5997580.62元为准，自垫款之日即2014年7月21日至欠款还清之日止按同期银行贷款利率的四倍计算的违约金，该请求符合法律规定，本院予以支持。（三）关于律师费。双方保证合同中约定，因追索欠款所产生的律师代理费由被告宗泰公司承担，现原告要求被告宗泰公司承担因追索欠款所产生的律师代理费24万元，该诉讼请求也符合法律规定，本院亦予以支持。（四）关于被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜的保证责任，原告和被告宗泰公司、被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜签订的保证反担保合同中约定被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜为保证人，保证方式为连带责任保证，并且约定的保证期间为自合同签订之日起至十被告清偿完毕全部款项，故原告要求被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜对宗泰公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院亦予以支持。（五）被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保霞提供抵押担保的房产均已经在房产登记机关办理了抵押权登记，合法有效，原告享有抵押权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告青岛宗泰工贸发展有限公司偿还原告青岛青房融资担保集团有限公司代垫款5997580.62元；
二、被告青岛宗泰工贸发展有限公司给付原告青岛青房融资担保集团有限公司违约金（以本金5997580.62元为准，自2014年7月21日起至欠款还清之日止，按中国人民银行规定的同期同类金融机构人民币贷款基准利率的四倍计算）;
三、被告青岛宗泰工贸发展有限公司给付原告青岛青房融资担保集团有限公司律师费损失240000元；
上述判决一至三项被告青岛宗泰工贸发展有限公司于本判决生效之日起十日内一次性履行完毕。
四、被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜对上述判决一至三项所确认的债务承担连带保证责任，被告高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜承担保证责任后，有权向被告青岛宗泰工贸发展有限公司追偿;
五、原告青岛青房融资担保集团有限公司对被告高玲群抵押担保的位于青岛市市北区某某某路159号1号楼1102户、李沧区某某路1057号46栋2单元101户、李沧区某某路1057号32栋1单元101户、李沧区某某路1057号52栋1单元202户的房产享有优先受偿权；
六、原告青岛青房融资担保集团有限公司对被告高见群抵押担保的位于青岛市李沧区某某路1057-23号网点、李沧区某某路1057号51栋2单元201户、李沧区某某路1057号27栋3单元401户、李沧区某某路1057号28栋1单元501户房产的房产享有优先受偿权；
七、原告青岛青房融资担保集团有限公司对被告高卫群抵押担保的位于青岛市李沧区某某路1057号22栋3单元401户、李沧区某某路747号12栋1单元401户房产享有优先受偿权；
八、原告青岛青房融资担保集团有限公司对被告高卫群和被告唐丽抵押的位于青岛市李沧区某某某路117号3号楼2单元902户房产享有优先受偿权；
九、原告青岛青房融资担保集团有限公司对被告高陶章抵押担保的位于青岛市李沧区某某路1057-21号网点房产享有优先受偿权；
十、原告青岛青房融资担保集团有限公司对被告高玉玲抵押担保的位于青岛市李沧区某某某路369号6号楼3单元401户的房产享有优先受偿权；
十一、原告青岛青房融资担保集团有限公司对被告李保霞抵押担保的位于青岛市某某路1057号27号楼4单元401户房产享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费55463元、保全费5000元，共计60463元（原告青岛青房融资担保集团有限公司已预交），由被告青岛宗泰工贸发展有限公司、高玲群、高见群、高卫群、唐丽、高陶章、高玉玲、李保红、李保霞、赵宗胜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费,上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王旭娟
人民陪审员 杨海英
人民陪审员 陈爱玲
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 初 蕾