河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初13890号
原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行，营业场所郑州市金水区经三北路32号3号楼，统一社会信用代码91410100869957597J。
负责人杨育民，职务行长。
委托代理人刘友志，河南睿辰律师事务所律师。
委托代理人程学鸽，系该行职工。
被告王瑛琦，男，1991年9月26日出生，汉族，住河南省新郑市。
被告郑州市永威置业有限公司，住所地郑州市郑东新区九如东路6号21号楼1-3层，统一社会信用代码9141010077941664XT。
法定代表人李伟。
原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行（以下简称原告）诉被告王瑛琦、郑州市永威置业有限公司（以下简称永威公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘友志到庭参加诉讼，被告王瑛琦、永威公司经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月29日，被告王瑛琦、郑州市永威置业有限公司与原告签订《个人购房借款/担保合同》，合同编号为A［住］字［工］行［财富广场］支行［2014］年［171］号，贷款金额60万元，期限360个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%，据此确定的年利率以借款凭证为准，贷款发放后遇基准利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定，并自调整之日的次年1月1日开始执行新的利率。合同约定，借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，借款人不按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定。另外，被告王瑛琦将其购买的位于郑东新区明理路东、姚桥路北五月花城13号楼2单元22层2203号的房产抵押给原告，并办理了预购商品房抵押登记。
2014年6月1日，原告依照合同约定履行了发放款义务，但至2018年3月1日，被告王瑛琦已累计9期未能按时足额归还贷款本息，原告有权要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。原告为维护其合法权益，诉至本院请求判令：一、被告王瑛琦归还原告贷款本金569801.03元及利息（暂计至2018年3月1日，自2018年3月2日起至贷款本息还清之日止的利息按照合同约定的利率计算）；二、被告王瑛琦承担原告因追索债权所产生的律师费28490元；三、被告永威公司对上述债务承担连带清偿责任；四、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：
1、个人购房借款/担保合同一份；
2、《郑州市房地产抵押合同》、预购商品房抵押登记证明各一份；
3、个人借款凭证一份；
4、自营历史明细列表一份；
5、委托代理合同、律师费发票各一份。
被告王瑛琦、永威公司未答辩亦未举证质证。
本院经审理查明认定事实如下：2014年4月29日，被告王瑛琦、永威公司与原告签订《个人购房借款/担保合同》，合同编号为A［住］字［工］行［财富广场］支行［2014］年［171］号，合同约定，原告向被告提供个人一手住房购置贷款60万元，贷款期限360个月，自2014年4月29日起至2044年4月29日止；实际放款日与到期日以借款凭证为准:货款利率以货款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次货款利率为基准利率,上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。借款人按照按月等额本息还款法偿还货款本息,每月1日为还款日,从货款发放后次月1日开始还款,最后一期还款日为贷款到期日;借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款,原告有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利,罚息利率在贷款利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的,原告有权宣布本合同和原告与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期,要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用,以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务,货款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担;本笔货款的担保方式为抵押、保证,抵押担保范围包括本合同项下全部货款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
被告永威公司对被告王瑛琦的上述借款承担阶段性连带保证责任,保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、货款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任,但满足本合同第20.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕,且原告收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权利证书的,保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年,原告依据合同约定宣布贷款提前到期的,保证期间为贷款提前到期之日起两年；原告宣布贷款提前到期的，无需经担保人同意,担保人仍应继续按照约定履行担保责任；借款人和担保人承诺，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供,原告有权自行选择实现担保的顺序,即原告有权选择先就任何物的担保实现债权,或先要求保证人承担保证责任,或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任,担保人放弃针对原告选择清偿顺序的抗辩权。
被告王瑛琦以其名下位于郑东新区明理路东、姚桥路北五月花城13号楼2单元22层2203号房产为上述借款提供抵押担保,郑州市住房保障和房地产管理局出具郑州市预购商品房抵押登记证明一份,载明本案涉案房屋的抵押人为被告王瑛琦,抵押权人为原告。
2014年6月1日,原告向被告王瑛琦发放了货款人民币60万元整。借款发放后,被告王瑛琦未能按照合同约定按时足额归还借款。截止到2018年3月1日,被告王瑛琦尚欠原告贷款本金569801.03元。被告永威公司亦未履行担保义务酿成本案诉讼。
另查明,原告因与二被告就此金融借款合同发生纠纷委托律师进行诉讼,并于2018年5月4日与河南容辰律师事务所签订《委托代理合同》,合同约定律师费28490元。河南春辰律师事务所向原告开具律师代理费发票,显示价税合计28490元。
本院认为,原告与被告王瑛琦、永威公司签订的《个人购房借款/担保合同》系各方真实意思表示,且主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告如约履行了发放贷款的义务,被告王瑛琦未按时足额履行还款义务,故原告主张被告王瑛琦偿还借款本金569801.03元及利息(暂计算至2018年3月1日,自2018年3月2日起至货款本息还清之日止的利息按照合同约定计算),本院予以支持。原告主张其为实现本合同项下债权支出律师代理费28490元,依据合同约定,本院子以支持。被告永威公司作为被告王瑛琦的保证人向原告提供阶段性连带保证责任担保,依据合同约定,对本案涉案房屋的正式抵押登记手续办理完毕,且原告收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书之后的债务,被告永威公司的保证责任解除,现该解除条件尚未成就,被告永威公司的保证责任未免除。故原告要求被告永威公司对被告王瑛琦的上述债务承担连带保证责任,并无不当,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定,判决如下
一、被告王瑛琦于判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行贷款本金569801.03元及利息（暂计至2018年3月1日，以569801.03元为基数，自2018年3月2日起至贷款本息还清之日止的利息按照合同约定的利率计算）；
二、被告王瑛琦于判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行律师代理费28490元；
三、被告郑州市永威置业有限公司对本判决第一项、第二项确定的债务按照《个人购房借款/担保合同》的约定承担连带保证责任，被告郑州市永威置业有限公司承担保证责任后有权向被告王瑛琦追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9783元，减半收取4891.5元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 杨 警
二〇一八年六月十九日
书记员 刘安立