安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初2858号
原告：合肥惠尔物业管理有限公司，住合肥市庐州大道58号吉瑞泰广场2幢6楼604室。
法定代表人：吴龙越，经理。
委托代理人：杨丽丽，安徽和永律师事务所律师。
被告：安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司，住所地合肥市包河区南二环与徽州大道交口吉瑞泰盛广场3号楼22层。
法定代表人：张启柄，总经理。
委托代理人：朱波，安徽凯安律师事务所律师。
原告合肥惠尔物业管理有限公司与被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合肥惠尔物业管理有限公司的委托代理人杨丽丽，被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限委托代理人朱波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥惠尔物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：
1、判令被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司立即支付拖欠原告自2015年3月6日起至2016年12月31日的物业管理费48042元及滞纳金22481.6元（暂计算至2016年12月31日，具体数额以被告实际缴纳之日止为准）；
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2014年4月，原告与计屹帆签订物业管理合同，约定由原告负责计屹帆位于合肥市包河区南二环与徽州大道交口吉瑞泰盛广场3号楼22层的物业管理，后计屹帆将其所有房屋租赁给被告使用，并约定包括水电费、物业管理费等均由被告自行缴纳。被告自承租后屡次拖欠租金、水电费及物业管理费，自2015年3月6日起至2016年12月31日，被告除2016年2月6日、3月10日、6月15日共支付11000元物业费后，至今仍拖欠物业管理费48042元，虽经原告多次催缴，但被告拒不缴纳。原告为维护自己的合法权益，诉至贵院。
被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司辩称：2016年10月18日之前是因为被告资金周转问题拖欠了原告的物业费，但2016年7月27日至2016年10月18日之间系因被告公司无故断电断水，我方要求原告恢复水电，原告一直未予处理，给我公司经营造成了较大损失。原、被告对于损失的赔偿一直未达成一致意见，所以之后的物业费用因为原告的违约行为没有继续支付，同时，原告提出的滞纳金明显过高，且没有相关依据。
本院经审理认定事实如下：2012年7月15日，原告合肥惠尔物业管理有限公司与合肥骅晋达置业有限公司签订了吉瑞泰盛国际生活广场《前期物业服务合同》，约定由原告负责对被告所属的吉瑞泰盛国际生活广场3#、4#等进行物业管理，双方约定了区域、范围、物业费收费标准、违约责任等。计屹帆作为业主于2014年4月10日与原告合肥惠尔物业管理有限公司签订《入住合约》，计屹帆同意接受原告合肥惠尔物业管理有限公司管理，按时交纳有关物业管理服务费用等。
2014年5月30日，计屹帆与被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司签订《房屋租赁合同》一份，约定：计屹帆将其所有吉瑞泰盛国际生活广场3#22层约1000平方米房屋租赁给被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司做办公使用，租期为2014年6月1日至2020年5月31日止，租期内的水、电费、物业管理费均由被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司自理，按规定及时结算交纳等。
2016年5月25日，被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司法定代表人张启炳出具一份《承诺书》，内容为“承诺书，承诺在七天内解决租金43000元部分，物业费付一半以上全额，如到期不能兑现，后果自负，张启炳，2016年5月25日。”
原告于2016年6月10日向被告发《物业费（催交单）》一份，内容为：吉瑞泰盛国际生活广场3#楼22层业主（客户）：你户已累计欠物业费52042元，期限2015年3月16日至2016年12月31日；请于2016年6月20日前至物业公司，逾期不交按欠费金额日千万分之三收取滞纳金等。
2016年6月16日，被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司法定代表人张启炳再次出具一份《承诺书》，内容为“承诺书，兹有吉瑞泰盛国际生活广场3#楼22层租户张启炳，房租共计63000元（期限2016年4月30日至2016年7月30日），现已交43000元，欠房租20000元；物业费42565元（期限2015年3月16日至2016年6月30日），现已交11000元，欠物业费31565元。我承诺以上所欠房租费在10天内到少缴纳10000元，30天内付清房租费，所欠物业费40天内全部缴纳，若不按时缴纳，我自愿承担一切后果。承诺人：张启炳，2016年6月16日。”
自2015年3月6日起至2016年12月31日，被告于2016年2月6日、3月10日、6月15日共缴纳物业费11000元，余欠物业管理费48042元未予缴纳。
另查明，被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司于2016年11月28日以原告于2016年7月27日无故擅自停水、停电，并经反映后不予维修，请求判令：1、合肥惠尔物业管理有限公司立即停止其停水、停电行为，并在省级以上的区域发行的报纸向原告赔礼道歉；2、依法判令被告赔偿原告各项损失，包括房屋租赁费69000元、员工工资55734元、净利润损失219386元，总计344120元（所有损失除员工工资外均暂计至2016年10月27日，之后的损失顺延计算至被告实际停止侵权之日止；另员工工资暂计至8月底，之后的损失计算至被告实际停止侵权之日）；3、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。经本院审理后认为，安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司所提供的证据，不足以证明原告是否存在被停水、停电现象，以及被告曾实施了对原告的停水、停电行为，原告证据不足，应承担不利后果，对原告的诉讼请求，本院不予支持。判决驳回原告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司的诉讼请求。
上述事实有：《房屋租赁合同》、入住合约、催交单、吉瑞泰盛3#楼2201-2209物业费收取明细表、承诺书、短信、民事判决书以及当事人的陈述在卷佐证，经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行协商并达成合意，对双方具有约束力。本案中，原告合肥惠尔物业管理有限公司与安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司签订了《前期物业服务合同》，原告合肥惠尔物业管理有限公司与计屹帆签订的《入住合约》，计屹帆与被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司签订的《房屋租赁合同》，意思表示，符合法律规定，对合同效力本院予以确认，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。
在合同履行中，原告入驻该区域进行物业管理服务，期间双方对所发生的费用等进行了核对结算，被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司法定代表人张启炳承诺给付所欠的物业费，但一直未按期付款，现原告要求被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司给付所欠物业费48042元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
鉴于原告发出《物业费（催交单）》，要求在2016年6月20日前予以支付，故原告主张的滞纳金可按中国人民银行同期贷款年利率标准，从原告主张的最后付款时间的次日起即2016年6月21日起开始计算。
被告辩称2016年7月27日至2016年10月18日之间公司无故断电断水，我方要求原告恢复水电，原告一直未予处理，给我公司经营造成了较大损失的理由已经本院生效判决约束，此辩称理由本院不予采信。
综上所述，据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司于本判决生效后十日内给付原告合肥惠尔物业管理有限公司48042元以及滞纳金（滞纳金计算方式：自2016年6月21日起，以48042元为基数，按中国人民银行同期贷款年利率标准计算至欠款实际付清之日止）；
二、驳回原告合肥惠尔物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1564元，减半收取782元，原告合肥惠尔物业管理有限公司负担252元，被告安徽省金泉汇葡萄酒文化传播有限公司负担530元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 杨天柱
二〇一七年五月三十一日
书记员 郑 亮
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。