江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初1817号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师。
被告：陈小凤，女，1962年10月13日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
被告：朱任明，男，1957年10月26日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告陈小凤、朱任明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟、被告陈小凤、朱任明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：被告陈小凤、朱任明与原告在2013年6月26日签订两份《个人授信协议》两份，约定：1、原告向被告陈小凤、朱任明分别提供70万元、240万元可循环授信额度；2、授信期60个月，从2013年7月4日至2018年7月4日。并在2013年6月26日签订两份的《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告同意用朱任明名下位于青云谱区沿江南路441号1栋1461室（第6层），房产证号：洪房权证青字第××号房屋就70万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；同意用陈小凤名下南昌县上海庄园路100号535栋02室，房产证号：莲塘镇字第××号房屋就240万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。南昌市房管局分别在2013年6月25日、2013年6月27日办理他项登记。在2014年8月19日，原告与被告陈小凤、朱任明签订的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告提供65万流动资金周转借款给被告；2、借款期限为46个月，从2014年8月19日至2018年6月19日止，3、借款利率为年9.6%固定利率；4、还款方式为等额还款，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。并2014年8月19日，原告与被告陈小凤、朱任明签订的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告提供225万流动资金周转借款给被告；2、借款期限为46个月，从2014年8月20日至2018年6月20日止，3、借款利率为年9.6%固定利率；4、还款方式为等额还款，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2014年8月19日提供借款65万元给被告，该笔借款被告从2016年3月拖欠归还本息支付利息，截止至2016年3月28日欠本金588943.04元，拖欠利息为5428.39元。并且原告在2014年8月20日提供借款225万元被告，该笔借款被告从2016年3月拖欠归还本息支付利息，截止至2016年3月28日欠本金2038649.14元，拖欠利息为21908.52元。根据双方相关合同的约定，被告未按期支付借款本息的，原告有权采取要求被告归还借款本息，有权请求对抵押物进行拍卖、变卖等多种违约救济措施。为此，原告诉至人民法院，请求判决：1、判令解除原告与被告陈小凤、朱任明达成的合同编号为791084026445号及编号为791084026445号的《个人授信协议》两份；2、判令被告陈小凤、朱任明向原告归还借款本金2627592.18元及支付利息27336.91元（暂计算至2016年3月28日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用5万元，诉讼请求金额为2704929.09元；3、判决对被告朱任明名下位于青云谱区沿江南路441号1栋1461室（第6层）房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金65万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；判决对被告陈小凤名下南昌县上海庄园路100号535栋02室房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金240万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及机构代码证及被告陈小凤、朱任明身份证及结婚证复印件各一份，证明：原告及被告的民事主体身份；
证据二、被告陈小凤、朱任明与原告在2013年6月26日签订《个人授信协议》两份，证明：原告向被告陈小凤、朱任明提供70万元和240可循环使用流动资金借款授信额度；
证据三、原告与被告在在2013年6月26日签订的《个人授信最高额抵押合同》两份以及《他项权证》两份，证明：就70万元的流动资金授信，被告朱任明名下位于青云谱区沿江南路441号1栋1461室（第6层）进行最高额抵押担保；就240万元的流动资金授信，被告用房屋抵押物信息：陈小凤名下南昌县上海庄园路100号535栋02室房屋进行最高额抵押担保。抵押并约定抵押担保范围为授信贷款本金及利息及罚息及复息及违约金及损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费及仲裁费及执行费及律师费及公告费及送达费及差旅费等）。抵押经房管局抵押登记，依法成立；
证据四、原告与被告陈小凤、朱任明在2014年8月19日签订编号为791084026445、编号为791084026446的《个人贷款借款合同》两份以及《借款借据》两份，证明：原告同意提供65万元和225万元流动资金借款给被告，原告在2014年8月19日提供65万元，在2014年8月20日借款225万元给被告。
证据五、被告陈小凤、朱任明两笔贷款截止到2016年8月30日的欠本金及利息清单各一份，证明：对65万元的按揭贷款截止至2016年8月30日欠本金为571649.65万元，欠利息为9822.81元；对225万元流动资金贷款截止至2016年8月30日欠本金为2009742.66元，欠利息为59515.85元。
上述证据经原、被告当庭质证，被告陈小凤、朱任明对原告提供的证据质证意见如下：对证据均无异议，但我方想调解。
被告陈小凤、朱任明辩称：1、授信协议2018年才结束，现在才到2016年，且我们七月份还在还款；2、我们希望恢复按约还款的模式。
被告陈小凤、朱任明为支持其辩称，向本院提供证据如下：招行客户回单四份及交易明细表一份，证明被告归还了84600元，被告有还款的意向。
原告对被告陈小凤、朱任明提供的证据质证意见如下：我方提供的证据五已经扣除了归还的款项。
经审理查明：2013年6月26日，原告招商银行南昌分行与被告陈小凤、朱任明签订了两份编号为791084026445、791084026446号《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告提供人民币70万、240元整的授信额度，该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2013年7月4日起到2018年7月4日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告陈小凤、朱任明签订了两份编号为791084026445、791084026446号《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告陈小凤、朱任明就上述70万元授信产生的欠款同意用被告朱任明所有的位于南昌市青云谱区沿江南路441号1栋1461室（第6层）房屋进行最高额抵押担保，被告陈小凤、朱任明就上述240万元授信产生的欠款同意用被告陈小凤所有的位于南昌县上海庄园路100号535栋02室房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2014年6月25日、27日办理了他项权证登记手续。进而，原告与被告陈小凤、朱任明于2014年8月19日签订了编号为791084026445《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额65万元；2、期限为46个月，即从2014年8月19日至2018年6月19日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮50%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。原告依约于2014年8月19日向被告发放贷款65万元，履行了合同约定的义务。可被告并不按期偿还两笔贷款本息，故直至2016年8月30日被告尚欠贷款本金571649.65元及利息9822.81元。2014年8月19日，原告与被告陈小凤、朱任明签订了编号为791084026446《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额225万元；2、期限为46个月，即从2014年8月20日至2018年6月20日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮50%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。原告依约于2014年8月20日向被告发放贷款225万元，履行了合同约定的义务。可被告并不按期偿还两笔贷款本息，故直至2016年8月30日被告尚欠贷款本金2009742.66元及利息59515.85元。原告为此诉至本院。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告陈小凤、朱任明向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告陈小凤、朱任明归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2016年8月30日，被告陈小凤、朱任明尚欠被告借款本金2581392.31元，利息69338.66元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人授信协议，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告陈小凤、朱任明的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费5万元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告陈小凤、朱任明于2013年6月26日签订的编号为791084026445、791084026446号《个人授信协议》；
二、被告陈小凤、朱任明于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金2581392.31元及利息（截止2016年8月30日为69338.66元，自2016年8月31日起至给付借款之日止，以双方借款合同约定计付）；
三、若被告陈小凤、朱任明未按期履行上述第二项付款义务，则拍卖、变卖被告陈小凤所有的位于南昌市南昌县上海庄园路100号535栋02室房屋，所得价款由招商银行股份有限公司南昌分行在借款240万元本息内优先受偿；拍卖、变卖被告朱任明所有的位于南昌市青云谱区沿江南路441号1栋1461室（第6层）房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行在借款70万元本息内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费28440元、保全费5000元，合计24390元，由三被告承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陈 志 强
人民陪审员 蔡 靓 靓
人民陪审员 史隆铃玲
二〇一六年九月二十日
书 记 员 殷 雯