四川省达州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川17民终5号
上诉人（原审被告）杜于天，男，生于1949年6月5日，汉族，原住达州市通川区。
委托代理人王正平，四川弘旺律师事务所法律工作者。
上诉人（原审被告）李文英，女，生于1954年9月25日，汉族，原住达州市通川区。
委托代理人王正平，四川弘旺律师事务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）杜加天，男，生于1948年11月29日，汉族，原住达州市通川区。
委托代理人鲁学渊，男，生于1941年4月13日，汉族，住达州市达川区青宁乡新东街***号。
被上诉人（原审原告）徐洁志，女，生于1948年5月26日，汉族，原住达州市通川区。
委托代理人鲁学渊，男，生于1941年4月13日，汉族，住达州市达川区青宁乡新东街***号。
上诉人杜于天、李文英因与被上诉人杜加天、徐洁志相邻关系纠纷一案，不服达州市达川区人民法院（2015）达达民初字第3160号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月20日立案受理，于2016年2月17日公开开庭审理了本案，上诉人李文英及其委托代理人王正平，被上诉人杜加天及其委托代理人鲁学渊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：1985年8月14日原告杜加天取得了位于原达县北山乡立马村1组杜五天老房的所有权，与原告房屋同列共槡的房屋系被告杜于天祖辈杜海如所有，杜于天的幺兄弟杜唐天继承了该房屋，并于1992年10月1日办理国土证。后杜唐天将该房赠与给杜于天，由被告母亲在该房内居住。被告母亲搬到杜唐天处居住后该房一直空置，空置后木柱结构老房因无人居住自然老化，年久失修导致房屋上面的格板损坏，后来导致房屋垮塌，下雨时被告房屋中的积水流进二原告的房屋中，因此原、被告酿成矛盾，后经当地乡、村干部多次调解未果。2009年二原告以相邻关系纠纷为由将二被告诉至原达县人民法院，在审理过程中经组织调解，双方当事人达成协议“一、二被告于2009年9月15日前按其房屋原状修复，房外水沟理好，如果二被告不按时修复房屋，造成二原告损失，则由二被告负责赔偿；二、原告对被告按原状修复房屋的行为不得阻止，否则造成损失，则由二原告负责赔偿；三、二被告修复房屋结束前15日内，造成二原告一切损失，由二被告负责赔偿；四、二原告放弃对二被告的其他诉讼请求。”该调解书生效后，被告拒绝履行。同年二原告向法院申请强制执行。在执行过程中，法院委托四川天信资产评估有限公司对原告的房屋损失进行了评估，2014年11月12日评估公司作出评估结论“达川区法院委估北山乡杜加天房屋损失在评估基准日的评估价值总计为人民币22700元”。后法院执行局认为该案调解是履行行为无具体执行内容，故终结本次执行。现二原告诉讼至法院，要求判准如上请求。
原审法院认为，被告杜于天、李文英称其不是本案适格主体，杜于天的幺兄弟杜唐天依法继承了北山乡立马村1组杜五天老房的所有权，并于1992年10月1日办理国土证，后杜唐天将该房赠与给杜于天。杜于天接受房屋后虽未办理相关过户手续，但一直对该房屋进行管理使用，达州市通川区北山乡立马村村民委员会对此事实予以了证实。原、被告因相邻关系发生纠纷后，原告诉讼至法院，二被告积极应诉，未对诉讼主体提出异议，并与原告达成调解协议。原告申请执行后被告仍然未对诉讼主体提出异议。从上述情形看，被告已实际接受了该房屋，并对房屋进行管理使用，该赠与行为合法有效。故杜于天、李文英的被告主体适格。二被告认为本案存在重复诉讼的情形，因原、被告上次诉讼调解书发生效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。原、被告达成的调解协议是被告对原告受损房屋进行修复，原告遂向法院申请强制执行，因该调解书约定的是行为履行，导致该调解书无法执行，被告不履行生效调解书所确定的义务，给原告造成的损失应由被告赔偿，赔偿损失属新诉。故原告再次诉讼到法院，上述情形未违背民事诉讼“一事不再理”的原则。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。被告的房屋系木柱结构老房，因无人居住自然老化，年久失修导致房屋上面的格板损坏，后来房屋垮塌，下雨时被告房屋中的积水流入原告的房屋中，使原告的房屋部分受到损失，四川天信资产评估有限公司对原告的房屋损失进行了评估。因被告不履行修复义务，故原告自行修复为宜，二被告应按该评估价值对二原告进行赔偿。原告主张租房费9800元，因原告房屋无法居住，在外租房居住会产生合理的租房费用，故原告该主张予以支持。原告主张从上次调解至本次诉讼期间房屋再次受损的损失及误工费、律师费、名誉损失费，在审理过程中未提交充分的证据证实，故原告的该几项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（七）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告杜于天、李文英在本判决生效后15日内赔偿原告杜加天、徐洁志房屋损失22700元及房屋租金9800元；二、驳回原告杜加天、徐洁志的其余诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元减半收取275元，由被告杜于天、李文英承担。
宣判后，被告杜于天、李文英不服，向本院提起上诉，上诉的主要理由为：1、本案存在“一案二诉”，系程序违法，一审法院受理本案是错误的。2、本案垮塌的房屋是案外人杜唐天的，二上诉人不是本案适格的主体。3、被上诉人在北山乡立马村1组有固定居所，上诉人在外租房的费用应自行承担。请求二审依法改判。
本院经审理，除对原审法院认定“杜唐天将该房赠与给杜于天”不予认定外，其余事实予以认定。
本院认为，2009年被上诉人杜加天、徐洁志以相邻关系为由将上诉人杜于天、李文英诉至原达县人民法院。经该院组织双方协商一致达成调解协议并制作（2009）达达民初字第2287号民事调解书。该调解书经送达双方当事人后，杜于天、李文英并未按调解书载明的内容履行修复房屋及水沟的义务。杜加天、徐洁志在2009年的起诉是要求杜于天、李文英履行修复义务，本案是要求杜于天、李文英对不履行生效的调解书所确定的义务而造成的损失进行赔偿，二者并非同一诉讼请求，故本案并非重复起诉。与杜加天、徐洁志房屋同列共槡的房屋的土地使用证虽然办在杜唐天名下，但在2009年杜加天、徐洁志起诉杜于天、李文英时，二人积极应诉、参与调解并达成协议，未对主体资格提出异议。本案也是对杜于天、李文英不履行生效调解书所确定的义务而造成的损失进行赔偿，对杜于天、李文英参加诉讼的主体资格本院予以确认。杜于天、李文英因对房屋疏于管理，垮塌损坏的房屋使相邻的杜加天、徐洁志的房屋及屋内部分物品受损，杜于天、李文英应当承担赔偿责任。四川天信资产评估有限公司对杜加天、徐洁志的房屋、物品损失进行了评估，故原判由杜于天、李文英按此价值予以赔偿并无不当。二审中，达州市通川区北山镇立马村村委会及达州市通川区北山镇人民政府均出具证明证实，被上诉人杜加天在北山镇立马村一组有住房二间半，其中土木结构一间半可以居住，另一间木料结构房屋无法居住。杜加天在北山镇立马村一组本有房居住，但其现在已在城里务工，其在城里租房的费用与其在北山镇立马村一组木质房屋受损并无关联性，故本院对杜加天、徐洁志的租房费用不予认定。综上，上诉人杜于天、李文英的上诉理由部分成立，本院予以支持。原判认定事实部分不清，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持达州市达川区人民法院（2015）达达民初字第3160号民事判决第一条，撤销第二条；
二、由上诉人杜于天、李文英在本判决生效后15日内赔偿被上诉人杜加天、徐洁志房屋损失22700元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一、二审案件受理费共计550元（二审275元），由上诉人杜于天、李文英负担440元（二审220元），被上诉人杜加天、徐洁志负担110元（二审55元）。
本判决为终审判决。
审判长 张爱东
审判员 程 瑜
审判员 邓 君
二〇一六年三月二十八日
书记员 罗 恒