四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3401民初1299号
原告：四川成工机电设备有限公司。
法定代表人：陈冬，系该公司董事长。
委托代理人：王芝琳，系四川尹刘周王律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：倪明，男，汉族。
原告四川成工机电设备有限公司（以下简称：成工公司）与被告倪明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案后，依法适用简易程序于2016年5月6日公开开庭进行了审理。原告成工公司的委托代理人王芝琳、被告倪明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告成工公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租金
90004.00元以及每日按租金90004.00元的千分之一计算至2015年12月9日止的违约金10000.00元；2.被告返还原告租赁物成工牌装载机1台（机型ZL30B-Ⅱ，主机编号24177）；3.被告支付原告律师费8800.00元及为实现债权所支付的全部费用；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月9日，原、被告双方在成都市签订了1份合同编号为（租）字131139号的《工程机械租赁合同》，合同约定被告租赁原告机型ZL30B-Ⅱ、主机编号24177的成工牌装载机1台；合同租期从2013年12月20日起至2014年5月20日。合同签订后原告按合同约定向被告交付租赁物，而被告至今未按合同约定支付租金，被告已严重违约，被告现仍有租金90004.00元未支付也未将装载机返还给原告。
被告倪明辩称，案涉装载机是我买的，不是租赁的。我也不是不付钱，当时买装载机的时候原告答应处理装载机的故障，现在装载机出现了故障，如果原告处理好了，我愿意付款。当时买装载机的时候，原告有欺诈行为，并且这个装载机已经抵押给成工工程机械股份有限公司，为什么还要卖给我。我买装载机是韩飞介绍的，并且合同也是和韩飞签订的，款也是转给杨和近的。我买装载机的这个事情只有韩飞才说的清楚。
本案在审理过程中，原告成工公司为支持自己的诉讼请求提交了以下证据：
1、合同编号为（租）字131139号的《工程机械租赁合同》1份，以证明原、被告双方签订合同的事实以及相关费用的详细说明；
2、汇款明细和收款清单各1份，以证明租赁合同签订后，被告已支付的费用以及拖欠的费用；
3、2015年12月10日的《委托代理合同》1份及2016年4月26日发票1张，以证明原告为实现债权所产生的律师费用，租赁合同中对此也有约定；
4、《装载机运输协议》及《信用管理协议》各1份，以证明为运输装载机所产生的运输费用和管理费用。
被告倪明对原告成工公司提交的上述证据提出以下质证意见：
对证据1的真实性有异议，被告只知道买装载机在合同上签字，但是对合同细节并不清楚，合同上被告的签名确实是被告本人所签，被告是买装载机并不是租赁装载机；对证据2的真实性无异议，对证明目的有异议，付款金额不对，我向原告购买的是2台装载机，两台装载机合在一起已付了400000.00余元，2台装载机目前应该只差120000.00余元；对证据3的真实性无异议，对证明目的有异议，不予认可，我是购买装载机不是租赁装载机，并且我是从韩飞和杨和近手里买的，不是从原告处购买的，并且是在西昌购买的，不是成都；对证据4的真实性无异议，对证明目的有异议，合同是我签的字，但是我当时就顾着签字了，没有看合同内容，我从韩飞处购买时到我自己的厂里只有200米左右的距离，不应该产生运输费用，我是购买装载机，不是租赁，因此对管理费我也不予认可。
被告倪明为支持自己的反驳主张提交了2013年10月10日收据1张，以证明被告是向韩飞购买的装载机，收据是韩飞出具的与原告无关。
原告成工公司对被告倪明提交的证据的真实性无异议。
根据双方当事人的上述举证、质证意见，本院对双方当事人提交的上述证据认证如下：
原告提交的证据1，被告倪明虽对真实性有异议，但认可自己的签名，本院认为被告倪明的异议理由不成立，本院对该证据的真实性及证明力予以确认；证据2、3被告对其真实性均无异议，对证明目的有异议，本院认为被告对证据2、3证明目的异议理由不成立，因此本院对证据2、3自身的真实性及证明力予以确认；证据4，本院认为被告对证明目的的异议理由成立，且原告除合同外无相关证据证明其已支付了运输费及管理费，因此本院对证据4不予采信。
被告倪明提交的证据，原告成工公司对其真实性无异议，本院对其真实性及证明力予以确认。
根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
四川来源众成工程机械有限公司系原告成工公司的二级代理商。韩飞系四川来源众成工程机械有限公司员工。2013年10月10日，被告倪明通过韩飞介绍向四川来源众成工程机械有限公司支付首付款60000.00元，四川来源众成工程机械有限公司向被告倪明出具了收据。同日，被告倪明取得了案涉装载机（型号为ZL30B-Ⅱ，编号24177）。2013年11月9日原告成工公司与被告倪明就案涉装载机签订了1份合同编号为（租）字131139号的《工程机械租赁合同》，该合同约定：第一条、租赁物标的名称为（装载机）、牌号商标为成工牌、设备型号为ZL30B-Ⅱ加长臂、主机编号为24177、生产厂家为四川成都成工工程机械股份有限公司、数量1台、租赁物价值为180000.00元；第二条、租赁期限为6个月，自2013年11月9日至2014年5月20日止；第三条租金，1、租金的支付按原、被告双方签订的《还款协议书》约定执行，支付方式为先付租金后使用，租金的支付方式为每月20日前支付下月租金；2、原告收取的租金及其他款项均指净额款项，被告应承担有关的转账或汇款费用；3、原告只接受现金或银行转账方式支付的租金；4、在租赁期限内，被告应无条件按本条约定执行，被告无权以任何理由（包括但不限于产品质量、售后服务及保险赔付等情况而发生的纠纷等）减少、扣减或以其他任何理由抵消和拖欠租金；第四条、履约保证金及其它费用，租赁物交付前，被告应向原告支付合同履约保证金10000.00元，第一期租金
44500.00元，以上各项合计54500.00元……第八条、租赁物的使用权，1、租赁期间，租赁物的所有权属于原告，被告对租赁物只享有使用权；2、若被告支付完本合同项下全部的款项，同时没有其他违约行为，原告与被告签订《工业产品买卖合同》，将租赁物所有权转移给被告；3、在租赁期间，如果原告提供租赁物标牌等，被告应将该标牌置于显著位置，表明设备是由原告租赁给被告的；……第十五条、租赁物的回收，1、若被告发生违约行为，原告依据法律规定或本合同的约定解除合同的，同时原告收回租赁物；2、原告收回租赁物后，被告所缴纳的保证金、租金等不予退还；3、租赁物被收回时，原、被告双方应检查验收，如有缺损、保养不善等造成的损失，由被告负责赔偿。第十七条、违约责任：1、租赁期内，被告逾期交付月度租金及其他应付款项的，每逾期一天，则应按逾期款项的千分之一支付违约金，逾期10天以上的，原告有权解除本合同，收回租赁物，除不退还履约保证金外，由此造成的一切损失还由被告承担赔偿责任……9、因被告违约导致本合同解除时，被告应赔偿原告为收回租赁物所支付的全部费用，包括但不限于调查费、拖车费、诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费等…..。同日，被告倪明向原告出具了《租赁物验收确认单》，认可其收到了合同中所约定的租赁物。原告成工公司向被告倪明发出《告知函》，告知被告倪明租赁物在租赁之前已抵押给四川成都成工工程机械股份有限公司，并办理了抵押登记，被告倪明在告知函上签名并捺印。2013年11月9日，原、被告双方还签订了1份《还款协议书》，双方在协议书中约定：“根据签订的《工程机械租赁合同》，被告应向原告支付租金190000.00元，双方协议等额支付租金，每月23334.00元，付款起止日期：2013年12月20日至2014年5月20日止……。”之后，四川来源众成工程机械有限公司于2013年11月11日将被告倪明的首付款60000.00元转付给原告成工公司。2015年11月28日四川来源众成工程机械有限公司出具收款清单认可收到被告倪明于2013年11月5日支付的装载机款60000.00元（转款）及2015年1月30日支付的装载机款（转款），合计110000.00元。
本院认为：根据原、被告双方签订的《工程机械租赁合同》的全部内容来看，在6个月的租赁期内，租赁物的所有权不发生转移，仍归原告成工公司所有，只有在被告倪明履行了租赁合同所约定的按期给付租金的义务并签订《工业产品买卖合同》后，被告倪明才取得租赁机械的所有权，双方的合同关系才变为买卖合同关系，亦即租赁合同的全面履行是买卖合同成立的前提条件，在租赁合同未能全面履行的情况下，买卖合同尚未成立，因此本案不能认定为买卖合同，只能认定为租赁合同，并按租赁合同关系判断双方的权利与义务。原、被告双方在《还款协议书》中已明确租金总额为190000.00元，虽然原告成工公司认可在租赁合同的履行过程中，被告倪明已交付了2笔款项合计110000.00元，但是原告成工公司认为在第一笔款项60000.00元中租金只有44500.00元，而有保证金10000.00元、运输费4000.00元、管理费1500.00元，从原告成工公司提交的证据及被告倪明当庭陈述来看案涉装载机被告倪明是在西昌取得，所以原告成工公司认为60000.00元中包含运输费与管理费是不成立的，而根据原告成工公司的代理商四川来源众成工程机械有限公司2013年10月10日出具的收款收据上载明收款金额为60000.00元，收款事由为首付款，因此本院认为该笔款项60000.00元应按收据上所写明的款项性质认定为第一笔租金，所以对于被告倪明来说，现尚欠原告成工公司租金80000.00元。因被告倪明未按合同约定支付租金，原告成工公司要求被告倪明每日按千分之一计算支付违约金至2015年12月9日的诉讼请求成立，本院予以支持，但是原告成工公司现只要求被告倪明支付违约金10000.00元，本院予以照准。由于被告倪明未按合同约定按期支付租金，按租赁合同的约定，原告成工公司有权收回租赁物，故本院对原告成工公司要求返还租赁物的诉讼请求予以支持。原告成工公司要求被告倪明支付其因实现债权而产生的律师费用8800.00元符合双方的约定，并未违反法律规定，本院予以支持。被告倪明辩称案涉装载机系其向韩飞购买，而被告倪明仅提供了原告成工公司的代理商四川来源众成工程机械有限公司于2013年10月10日出具的收款收据，而从案涉《工程机械租赁合同》来看，合同的相对方为本案的原、被告，因此本院对被告倪明的辩称理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告倪明于本判决生效之日起15日内，支付原告四川成工机电设备有限公司租金80000.00元及违约金10000.00元，合计90000.00元；二、被告倪明于本判决生效之日起15日内将成工牌（ZL30B-Ⅱ加长臂、主机编号（24177）装载机一台返还给原告四川成工机电设备有限公司。
三、被告倪明于本判决生效之日起15日内支付原告四川成工机电设备有限公司律师费8800.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2476.00元，由被告倪明负担（此款原告已垫付，被告在履行以上义务时径直给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 马英
二〇一六年九月十九日
书记员 罗辑
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人
民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。