青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0202民初5063号原告：山东海航商业发展有限公司，住所地青岛市市南区延安三路234号。法定代表人：陈选章，董事长。委托诉讼代理人：吴晓丽，女，1983年9月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：张晓丽，女，1987年1月8日出生，汉族。被告：伊美依格国际服装（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区3号地望京科技发招大厦5层。法定代表人：苏静。原告山东海航商业发展有限公司（以下简称“山东海航公司”）与被告伊美依格国际服装（北京）有限公司（以下简称“伊美依格公司”）合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴晓丽、张晓丽到庭参加诉讼，被告伊美依格国际服装（北京）有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东海航公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令原、被告双方之间签订的《联营合同》及《联营合同补充协议》于2015年12月23日解除；2.请求判令被告支付自2015年06月28日至2015年12月23日期间应支付给甲方保底收益73.3万（按1000万保底营业额的15%计算）；3.请求判令被告按《联营合同补充协议》约定退还授权金与设计费用补贴260万元；4.请求判令被告将租赁场地恢复至原告交付给被告时的状态；5.请求判令被告承担诉讼费用。事实与理由：原被告双方于2014年05月05日签订了《联营合同》及《联营合同补充协议》，合同约定：1.甲方将位于山东省青岛市市南区延安三路234号海航万邦中心商业第3层第L3-02号使用面积为1356平方米的店铺提供给被告使用；2.合同租赁期自2014年06月28日至2022年06月28日，店铺的用途仅限于被告经营开设的“迪士尼”主题伊美依格国际室内儿童乐园；3.被告在经营过程中应使用甲方统一的收银系统及单据，被告商品销售所得款项一律由原告制定收银台收取，被告不得私自收受货款，否则原告有权向被告收取违约金并立即终止合同；4.在合作经营年度内采取营业额抽成和保底营业额抽成相结合的方式，第一个经营年度无保底营业额要求，被告需将每月营业收入的15%作为原告收益，自第二年度起，被告需按《联营合同》约定的营业收入的比例及保底营业额支付给甲方相应的收益。原被告签订联营合同后，原告支付给被告品牌授权金与项目设计补贴共计人民币260万元。但被告在经营过程中违反约定进行大量的私下交易并收受货款，并且店铺货品库存不足，经营场所大面积空置，且经原告通知拒不改正，严重影响了原被告签订联营合同的目的。另外，被告所取得的“DISNEY”相关品牌授权有效期仅截止至2014年12月31日，被告自2015年01月01日之后的经营行为已经涉及严重的侵权行为，已经不能满足原被告双方签订联营合同所要求的店铺用途。被告于2015年06月01日向原告发出了《关于解除并停止营业的通知》，以原告未及时结算营业款及未支付剩余40万补贴款为由要求解除合同并停止营业，对此原告不予认可。原告在被告存在大量私下交易且交易金额不清的情况下有权在结算前核查清楚。对于被告未取得有效“DISNEY”相关品牌授权及相关违约行为纠正前有权拒绝支付剩余补贴，并且被告提出解除合同的情况也不属于《联营合同》中被告可以单方面解除合同的情形，更不会因此严重影响了被告的正常运转，原告认为被告的通知不能产生合同解除的效力。由于被告存在严重违约行为并且擅自停止经营，原告于2015年12月23日以律师函的方式通知被告解除联营合同。综上，原告依据《联营合同》第3.1条、第4.2条、第9.2条（5）款、第12.4条（1）款、第13.2条（2）、（5）款、第14.5条，《联营合同补充协议》第一条第1款规定主张以上诉讼权利，请求予以准许。庭审中，原告将诉讼请求第二项变更为：被告返还授权金及设计费用补贴227万元。伊美依格国际服装（北京）有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，经查明，本院认定事实如下：一、2014年5月5日，山东海航公司（甲方）与伊美依格公司（乙方）签订《联营合同》。合同约定：甲方同意将位于山东省签订市南区延安三路234号的海航万邦中心商业第三层L3-02号使用面积为1356平方米的店铺提供给乙方使用，乙方同意入驻，并按合同约定的刑事开展经营并分享经营收益。合同有效期8年，自2014年6月28日起至2022年6月28日止。合作经营年度内，采取营业额抽成和保底营业额抽成相结合的方式。第一个合作年度，甲方在乙方店铺每月营业收入中提取15%作为甲方收益，在扣除甲方收益及乙方应承担的费用后，该店铺剩余营业收入归乙方所有。无保底营业额。第二个合作年度，甲方在乙方店铺每月营业收入中提取15%作为甲方收益，在扣除甲方收益及乙方应承担的费用后，该店铺剩余营业收入归乙方所有。保底营业额1000万元。乙方委托甲方中央收银台收银，乙方店铺营业收入以一个日历月作为一个结算周期，该结算周期内的乙方赢得营业收入在下个日历月内结算并支付。甲方向乙方付款前，乙方应在甲方规定的时间内每月5日向甲方提供税率17%的增值税专用发票，否则甲方不予结算。双方为了更紧密的合作，甲方给予乙方补贴300万元，作为本项目的品牌授权金与部分项目设计费用。补贴采取分段支付，共分三阶段支付：第一阶段：合同签订且乙方缴纳履约保证金5万元后，甲方支付乙方补贴100万元；第二阶段：乙方装修设计完成申报甲方审核后，开始进场装修前，甲方支付乙方补贴100万元；第三阶段：甲方验收乙方装修合格后，乙方游乐设备进场安装前，甲方支付乙方补贴100万元。合同约定:物业交付状态为物业现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件中加以列明，该附件也是甲方按本合同约定将物业交付乙方使用和乙方在本合同终止后向甲方交还该物业时的验收依据。合同载明:乙方逾期支付综合管理费或其它应缴费用的时间超过30个工作日，乙方放弃、空置该物业或未经甲方同意停止营业超过48个小时，乙方未履行双方约定的其他条款且在甲方发出整改通知后十五个工作日内对该违约情况仍未纠正的，甲方有权提前解除合同，收回该物业，并要求乙方赔偿损失。无论何种原因导致何用终止，乙方应在十天内撤离商场，并将店铺恢复至甲方交付给乙方时的状态或甲方同意的状态，同时交出进入商铺的所有钥匙。合同附件2载明的店铺交付状态：1.土建1.1外墙装修由甲方负责完成。1.2与本房直接相关的公共部分装修由甲方负责完成。1.3室内墙面为水泥混合砂浆毛粉刷，顶棚批白，地面为钢筋混凝土结构裸体。2.强电2.1按设计提供70W/M2用电量（由于是集中空调，此用电量只包括照明和乙方一般设计用电量）。2.2如果特殊情况下，此用电量乙方不够，请乙方提供具体用电设备额定清单后，予以协商增容。2.3双方最终认定的用电量，将以相应容量开关和相应通电量缆线型号的方式确认。如果乙方正常用电量达不到其要求的用电量的70%，则需支付相应损耗分摊事宜。3.空调3.1提供集中空调（含新风），制冷量不小于170大卡/M2/H。3.2如乙方需BA系统管理工作站，可以协商增加，费用自理。4.消防系统甲方提供房屋第一次消防验收，装修后2次消防报验由乙方承担。5.弱电甲方提供区域弱电接口，包含有线电视、电话、宽带接口，如需要，乙方与甲方商业管理部门联系后，可以办理以上业务，所有费用由乙方承担。备注：涉及乙方室内的装修，包含安装部门的调整，由乙方承担。如有特殊要求，须提前说明，双方协商解决。合同另对其他事项进行约定。二、同日，山东海航公司（甲方）与伊美依格公司签订联营合同补充协议，约定租赁期限内，乙方提前终止营业的，按照其剩余租赁年限返还授权金与设计费用补贴给甲方，每年的返还比例为装修补贴总金额的12.5%，即37.5万元，不足一年的按一年计算。三、2014年5月15日，山东海航公司向伊美依格公司转账100万元，备注为授权金及设计费。2014年7月15日，山东海航公司再次向伊美依格公司转账100万元。2014年11月18日，山东海航公司第三次向伊美依格公司转账60万元，交易用途为授权金及设计费。四、2014年12月31日、2015年1月31日、2015年2月28日，山东海航公司出具联营结算通知书，与伊美依格公司进行结算，结算金额分别为6180.90元、24575.30元、10328元。2015年4月14日，山东海航公司分三笔通过网银向伊美依格公司转账959.45元、8681.64元、20724.35元，附言为货款。五、2015年2月9日，山东海航公司向伊美伊格公司发出《关于伊美依格营业改善调整的建议函》，称该公司店铺货品品类、库存不足，商品陈列不丰满，甚至大面积空置经营场地等现象。建议公司尽快进行营业调整，实现销售业绩不断升。2015年4月1日，山东海航公司向伊美伊格公司发出《关于禁止联营商户私下交易的函》，称发现个别商铺存在私下交易的现象。要求各联营商户重视相关问题严重性，杜绝该现象发生。六、2015年6月1日，伊美依格公司向山东海航公司发出《关于解除并停止营业的通知》，称因山东海航公司为未按期结算3、4月份的营业结算款，另有40万补贴款未支付，故要求解除与山东海航公司签订的《联营合同》，并自通知之日起停止营运“迪斯尼”主题伊美依格国际室内儿童乐园。七、2015年12月23日，山东海航公司委托山东德衡律师事务所发出律师催告函，称伊美依格公司空置店铺、场外交易的行为已构成严重违约，通知该公司解除合同，并于收到该函10日内搬离店铺，并按交付时的状态向海航公司返还店铺和全部装修补贴。后该邮件被退回。退回原因为拒收。八、山东海航公司称，因为伊美依格公司有600多平米区域未进行装修，未达到合同约定付款条件，故仍有40万元补贴尚未支付给伊美依格公司。2015年6月1日之后，伊美依格公司即不再经营。由伊美依格公司原公司员工继续经营游乐设施，但伊美依格公司不再向员工发放工资。本院认为，山东海航公司提交的证据不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，本院对山东海航公司提交的证据及所证明的事实予以确认。伊美依格国际服装（北京）有限公司与山东海航商业发展有限公司签订的《联营合同》及《联营合同补充协议》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。2015年6月1日，伊美依格公司向山东海航公司发出《关于解除并停止营业的通知》，称因山东海航公司2015年3月、4月未进行结算，且未按时足额向其支付装修补贴，故要求解除合同。因伊美依格公司在实际经营中存在场外交易等情形，且2015年4月山东海航公司亦分三次向伊美依格公司支付货款；伊美依格公司并未按合同约定的面积进行经营，故山东海航公司未完全支付合同约定的装修补贴亦有一定的合理性，故伊美依格公司并不能因该违约行为获得合同解除权。但伊美依格公司自2015年6月1日起即不再经营该物业，其行为已经构成违约，该合同实际已经不能履行，且山东海航公司亦向伊美依格公司发出解除合同的通知，故该《联营合同》及《联营合同补充协议》已经解除。山东海航公司（甲方）与伊美依格公司签订的联营合同补充协议明确约定：租赁期限内，乙方提前终止营业的，按照其剩余租赁年限返还授权金与设计费用补贴给甲方，每年的返还比例为装修补贴总金额的12.5%，不足一年的按一年计算。但因山东海航公司实际支付授权金与设计费用补贴260万元，且伊美依格公司自2015年6月1日起已不再经营。故按照合同约定，伊美依格公司应向山东海航公司返还授权金及设计费用补贴260×12.5%×7=227.5万元。山东海航公司主张伊美依格公司将租赁场地恢复至交付给伊美依格公司时的状态，符合合同约定，本院予以支持。山东海航公司主张伊美依格公司支付自2015年6月28日至2015年12月23日期间应支付给甲方保底收益73.3万（按1000万保底营业额的15%计算），因伊美依格公司自2015年6月1日起不再经营，故山东海航公司仍主张2015年6月28日至2015年12月23日期间保底收益，本院不予支持。伊美依格国际服装（北京）有限公司经本院传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告山东海航商业发展有限公司与被告伊美依格国际服装（北京）有限公司之间签订的《联营合同》及《联营合同补充协议》解除；二、被告伊美依格国际服装（北京）有限公司于本判决生效后十日内向原告山东海航商业发展有限公司支付授权金与设计费用补贴227.5万元；三、被告伊美依格国际服装（北京）有限公司于本判决生效后十日内将租赁场地恢复至原告山东海航商业发展有限公司交付状态；四、驳回原告山东海航商业发展有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决规定的期间履行给付金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33464元，由伊美依格国际服装（北京）有限公司负担其中的22841元，余款10623元由山东海航公司自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，上诉于山东省青岛市中级人民法院，并按对方当事人的人数提出副本。审 判 长  马焕君人民陪审员  赵 莲人民陪审员  李淑萍二〇一七年二月十四日书 记 员  王 涛