云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0825民初8号
原告：镇沅兴源小额贷款有限公司。住所地镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县（以下简称镇沅县）哀牢小镇**组院。
法定代表人：李明，任公司总经理。
委托代理人：郑晓东，男，云南标点律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：伍丽坤，女，1964年11月20日生，汉族，大专文化，住镇沅县，退休工人。
委托代理人：沈国锋，男，云南恩水律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：镇沅县志成木业有限责任公司。住所地镇沅县恩乐镇民江村民委员会下景短小组。
法定代表人：伍丽坤，任公司总经理。
原告镇沅兴源小额贷款有限公司诉被告伍丽坤、镇沅县志成木业有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，依法由审判员罗光华适用简易程序，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告镇沅兴源小额贷款有限公司的委托代理人郑晓东、被告伍丽坤及委托代理人沈国锋、被告镇沅县志成木业有限责任公司的法定代表人伍丽坤到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告镇沅兴源小额贷款有限公司诉称，2013年6月6日，罗宗兴（被告伍丽坤的丈夫，已故）及被告伍丽坤与原告签订借款合同，约定借款期限为36个月，自2013年6月6日起至2016年6月5日止；借款金额为300000.00元，借款月利率为20‰，按月结息，一次性归还本金；违约责任为：借款人未按照借款合同约定的期限归还借款的，借款人对逾期借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率基础上上浮200%计收罚息，直至借款本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订当日，原告依约向被告伍丽坤丈夫罗宗兴出具转账支票转账支付300000.00元借款。后罗宗兴与被告伍丽坤未曾向原告履行过按月结息的合同义务。2015年5月19日，经原告与被告伍丽坤、罗宗兴及被告镇沅县志成木业有限责任公司协商一致，被告镇沅县志成木业有限责任公司用其位于镇沅县××新村小组××、权属证号为镇国用（2015）第0323号的大荒地为该笔借款提供担保，并向原告出具《同意担保承诺书》。2015年11月23日，罗宗兴因病身故，被告伍丽坤及被告镇沅县志成木业有限责任公司拒绝办理抵押登记手续，并拒绝向原告履行按月支付借款利息的合同义务。被告伍丽坤及罗宗兴从未向原告履行过按月结息的合同义务，构成违约，且罗宗兴已身故，被告伍丽坤经济状况恶化，被告镇沅县志成木业有限责任公司不履行承诺义务。故为维护原告的合法权益，向本院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告伍丽坤及其丈夫罗宗兴签订的《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》。2、判令被告伍丽坤偿还原告借款本金300000.00元，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。3、判令被告伍丽坤向原告支付借款利息180000.00元，及自2015年12月7日起按40‰每月计算资金占用费用至本息清偿之日止，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。4、判令被告伍丽坤承担本案诉讼费及原告为实现债权而支付的律师代理费20000.00元，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。
被告伍丽坤与被告镇沅县志成木业有限责任公司共同辨称，被告伍丽坤�其丈夫罗宗兴与原告签订的《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》属实，但这笔借款现在还未到还款期限。罗宗兴曾说过，该笔借款利息太高所以已经偿还了，故在二人的离婚协议中并未对该笔借款进行约定。被告伍丽坤没有用过这笔借款，对是否已还清的事实也不清楚，故被告伍丽坤不应承担相应的法律责任。委托律师是原告单方行为，支出的律师费应由原告自行负担。《同意担保承诺书》上的章是财务专用章，没有法定代表人的签字，被告镇沅县志成木业有限责任公司作为一个法人，对该笔债务不承担法律责任。
原告镇沅兴源小额贷款有限公司为证明其诉讼请求，向本院提交了《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》、《农村信用社转账支票存根》、《结婚证复印件》、《被告伍丽坤身份证复印件》、《同意担保承诺书》、《土地使用权证》、《�事案件委托协议书》各一份，欲证明：1、2013年6月6日，原告与被告伍丽坤及其丈夫罗宗兴签订了《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》向原告借款300000.00元的事实及双方约定的权利义务；2、2015年5月19日，经原告与被告伍丽坤、罗宗兴及被告镇沅县志成木业有限责任公司协商一致，被告镇沅县志成木业有限责任公司用其位于镇沅县××新村小组××、权属证号为镇国用（2015）第0323号的大荒地为该笔借款提供担保，并向原告出具《同意担保承诺书》的事实；3、被告伍丽坤及罗宗兴从未向原告履行过按月结息的合同义务，构成违约，且罗宗兴已身故，被告伍丽坤经济状况恶化，被告镇沅县志成木业有限责任公司不履行承诺义务，借款合同应该解除的事实；4、被告伍丽坤应提前归还原告借款本金300000.00元，利息180000.00元（自2013年6月6日起至2015年12月5日止，共30个月，�算方法为300000.00元×20‰×30月），两项合计共480000.00元，并向原告承担按借款合同之约定自2015年12月6日起按40‰每月计算的资金占用费至本息清偿之日止；同时承担本案诉讼费和原告为主张债权而支出的律师代理费20000.00元；总计500000.00元，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任的事实。
经当庭质证，被告伍丽坤与被告镇沅县志成木业有限责任公司对《结婚证复印件》和《被告伍丽坤身份证复印件》无异议；对《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》和《农村信用社转账支票存根》的真实性予以认可，认为确实借了300000.00元，但被告伍丽坤只是在合同上签了名字，对利息等约定的内容不清楚；对《同意担保承诺书》不认可，认为证据的形式和内容均不合法，只是盖了财务章，没有法定代表人签字，不具有法律效力；对《土地使用权证》不认可，认为与本案无关联性；对《民事案件委托协议书》不认可，认为律师费属于原告自由行为发生的费用，应由原告自行承担。
被告伍丽坤与被告镇沅县志成木业有限责任公司为证明其答辩理由，向本院提交了离婚协议书、离婚证各一份，欲证明罗宗兴与被告伍丽坤已经离婚，且离婚时两人对财产债务做了约定，罗宗兴说过已经偿还了该笔债务的事实。
经当庭质证，原告镇沅兴源小额贷款有限公司对该组证据的真实性与合法性无异议，但不认可其证明目的，认为夫妻双方离婚时对财产、债务的约定，不能对抗债权人，且该组证据不能证实已经还了该笔借款的事实。
本院审查认为，原告镇沅兴源小额贷款有限公司提交《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》、《农村信用社转账支票存根》、《结婚证复印件》及《被告伍丽坤身份证复印件�客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以采信；原告镇沅兴源小额贷款有限公司提交《同意担保承诺书》及《土地使用权证》中，虽然《同意担保承诺书》只盖了被告镇沅县志成木业有限责任公司财务专用章，但被告伍丽坤在庭审中承认该份是其出具给原告的，且被告伍丽坤是被告镇沅县志成木业有限责任公司的法定代表人，其有权代表被告镇沅县志成木业有限责任公司实施民事法律行为，故该组证据所欲证实的事实，本院依法予以采信；原告镇沅兴源小额贷款有限公司提交《民事案件委托协议书》不能单独证实原告律师代理费支出的事实。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：罗宗兴与被告伍丽坤原是夫妻关系。2013年6月6日，罗宗兴和被告伍丽坤与原告签订《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》，约定了双方的权利义务，其中约定：借款金额为300000.00元，借款期限为36个月，自2013年6月6日起至2016年6月5日止；借款利率为月利率20‰，按月结息，一次性归还本金；违约责任为借款人未按照借款合同约定的期限归还借款的，借款人对逾期借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率基础上上浮200%计收罚息，直至借款本息清偿为止，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订当日，原告依约向罗宗兴出具转账支票转账支付300000.00元借款。后罗宗兴及被告伍丽坤从未向原告履行过按月结息的合同义务。2013年10月9日，罗宗兴与被告伍丽坤协议离婚。2015年5月19日，原告与罗宗兴、被告伍丽坤及被告镇沅县志成木业有限责任公司经协商，达成抵押担保协议，约定被告镇沅县志成木业有限责任公司用其位于�沅县××新村小组××、权属证号为镇国用（2015）第0323号的大荒地为该笔借款作抵押担保承担连带清偿义务，并向原告出具《同意担保承诺书》，但未办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息及借款人违约给原告造成的损失等。2015年11月23日，罗宗兴因病身故。罗宗兴有一个法定继承人，即其子罗宾。在审理过程中，罗宾向本院提交了《放弃财产声明》，表示放弃对其父亲罗宗兴的遗产的继承。现原告以罗宗兴及被告伍丽坤从未向原告履行过按月结息的合同义务，被告镇沅县志成木业有限责任公司也不履行承诺义务，构成违约，且罗宗兴已身故，被告伍丽坤经济状况恶化，已损害到原告权益为由，向本院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告伍丽坤及其丈夫罗宗兴签订的《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》。2、判令被告伍丽坤偿还原告借款本金300000.00元，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。3、判令被告伍丽坤向原告支付借款利息180000.00元，及自2015年12月7日起按40‰每月计算资金占用费用至本息清偿之日止，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。4、判令被告伍丽坤承担本案诉讼费及原告为实现债权而支付的律师代理费2万元，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。
本院认为，原告与罗宗兴及被告伍丽坤签订的《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》合法有效，双方应当按照约定全部履行自己的义务。本案中，罗宗兴于2015年11月19日病故，其法定继承人罗宾于2016年2月26日向本院提交了《放弃财产声明》，表示放弃对其父亲罗宗兴的遗产的继承。被告伍丽坤作为共同借款人，应按约向原告全面履行合同义务。
原告与罗宗兴、被告伍丽坤及被告镇沅县志成木业有限责任公司于2015年5月19日达成抵押担保协议，约定被告镇沅县志成木业有限责任公司用其位于镇沅县××新村小组××、权属证号为镇国用（2015）第0323号的大荒地为本案的该笔借款作抵押担保承担连带清偿义务，并向原告出具《同意担保承诺书》，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”及第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，抵押担保协议合法有效，但因为没有办理抵押登记手续，抵押权未设立，未依法产生相应的物权效力，但根据抵押担保协议的约定，原告有权要求被告镇沅县志成木业�限责任公司在抵押物价值范围内向原告承担连带清偿的担保责任，担保范围包括本金、利息等。
《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》签订后，原告向罗宗兴及被告伍丽坤履行了支付借款义务。但罗宗兴及被告伍丽坤未向原告履行过按月结息的合同义务，且在庭审中被告伍丽坤与被告镇沅县志成木业有限责任公司明确答辩不应由其承担偿清偿债务的法律责任，属于《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形�”规定的“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务”的情形，符合法定解除合同的条件，故对原告的“解除原告与被告伍丽坤及其丈夫罗宗兴签订的《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》”的诉讼请求，本院予以支持。
合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，原告与罗宗兴及被告伍丽坤签订的《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》终止履行日为起诉之日（即2016年1月5日），尚未履行的，终止履行。被告伍丽坤应归还原告的借款本金300000.00元及按约支付借款之日至合同终止之日的利息。
关于被告伍丽坤“罗宗兴已经偿还原告借款”的主张，因其未提交合法有效的证据予以证明，本院对被告伍丽坤的该项主张依法不予支持。故原告主张“判令被告伍丽坤偿还原告借款本金300000.00元，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任”的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。合同解除后，被告伍丽坤应按约向原告支付借款之日至合同终止履行之日（即2016年1月5日）的借款利息，本案中，《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》约定的借款月利率为20‰，不超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，被告伍丽坤应向原告支付利息186000.00元（按本金300000.00元，借款月利率为20‰，计算至合同终止之日（即2016年1月5日），共31个月的利息共计186000.00元。），被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。故对原告的“判令被告伍丽坤向原告支付借款利息180000.00元，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。”的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告“判令被告伍丽坤向原告支付自2015年12月7日起按40‰每月计算资金占用费用至本息清偿之日止，被告镇沅县志成木业有限责任公司承担连带清偿责任。”的诉讼请求，因合同解除后，尚未履行的，终止履行，故对原告的该向项诉讼请求，本院不予支持。
关于原告“判令被告伍丽坤承担原告为实现债权而支付的律师代理费2万元，被告镇沅县志成木业有限责任公司�担连带清偿责任”的诉讼请求，因原告只提供了《民事案件委托协议书》，未提供其他相应的发票予以佐证，不能单独证实律师代理费用支出的事实，故对原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告与罗宗兴及被告伍丽坤签订的《镇沅兴源小额贷款有限公司借款合同》。
二、由被告伍丽坤于本判决生效之日起10日内偿还原告借款本息共480000.00元（其中，借款本金300000.00元、借款利息180000.00元）;对�述款项被告镇沅县志成木业有限责任公司在抵押物（位于镇沅县恩乐镇民江村新村小组的、权属证号为镇国用（2015）第0323号的大荒地）的实际价值范围内向原告承担连带清偿责任。
三、驳回原告镇沅兴源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费8800.00元，减半收取4400.00元，由被告伍丽坤与被告镇沅县志成木业有限责任公司共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
审判员 罗光华
二〇一六年三月二十八日
书�员董娇