山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莱州商初字第433号
原告：中国农业银行股份有限公司莱州市支行，住所地莱州市。
负责人：聂永茂，行长。
委托诉讼代理人：孙举良，男，1963年5月20日出生，汉族，城镇居民，住莱州市，系原告公司经理。
委托诉讼代理人：刘国林，男，1964年7月28日出生，汉族，城镇居民，住莱州市，系原告公司职工。
被告：姜育明，男，1965年9月10日出生，汉族，城镇居民，现住莱州市。
委托诉讼代理人：张金芳，女，1964年7月31日出生，汉族，城镇居民，住址同上，系被告姜育明之妻。
被告：莱州市光明铸造有限公司，住所地莱州市。
法定代表人:姜育明，总经理。
委托诉讼代理人:张金芳，女，1964年7月31日出生，汉族，城镇居民，住莱州市，系被告公司工作人员。
委托诉讼代理人：林春辉，女，1989年5月11日出生，汉族，农村居民，住莱州市，系被告公司工作人员。
原告中国农业银行股份有限公司莱州市支行与被告姜育明、莱州市光明铸造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司莱州市支行的委托代理人孙举良、刘国林、被告姜育明的委托代理人张金芳、被告莱州市光明铸造有限公司的委托代理人张金芳、林春辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2004年10月23日，原告与被告签订个人消费担保借款合同，被告姜育明向原告借款人民币52万元，借款期限自2004年10月23日起至2005年10月22日止，贷款利率为年利率7.965%，按月归还贷款利息。为偿还借款，莱州市光明铸造材料有限公司作为担保人，自愿以位于莱州市夏邱镇驸马茔村的莱房权证夏邱镇字第200******6号、20****7号房屋所有权、莱州集用（02）字0**3号集体土地使用权作抵押。被告姜育明取得借款后，至今未偿还借款本息。为维护原告合法权益，诉请法院依法判令被告姜育明偿还原告借款本金52万元，确认原告对抵押物享有优先受偿权。诉讼费由被告承担。
被告姜育明辩称，对原告所诉事实无异议，但原告的诉讼请求超过诉讼时效，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告莱州市光明铸造有限公司答辩意见同上。
经审理查明，莱州市光明铸造有限公司系从事制造、销售机械配件等的企业，变更名称前企业名称为“莱州市光明铸造材料有限公司”。2003年11月21日，莱州市光明铸造材料有限公司（以下简称“光明公司”）与原告签订最高额抵押合同。光明公司自愿为被告姜育明自2003年11月11日起至2005年11月11日止在原告处办理的各类业务所形成的债务提供最高额度为57万元的抵押担保，在上述期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证等为准。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及诉讼费等抵押权人为实现债权的一切费用。抵押清单载明抵押物为座落于莱州市夏邱镇驸马茔村的莱房权证夏邱镇字第200200****号、200200****号的房屋所有权及所座落的莱州集用（02）字0083号集体土地使用权，上述房产在房产管理部门办理了抵押登记。
2004年10月23日，被告姜育明向原告借款52万元用于购料。双方签订的个人消费担保借款合同约定：借款期限自2004年10月23日起至2005年10月22日止，如有变动，以借款凭证为准。借款年利率为7.965%。借款期限在一年以内（含一年）的，实行按月结息，到期结清本息。借款人应按合同约定期限归还贷款本息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之二计收逾期利息，对应付未付利息按规定计收复利。后原告依约向被告姜育明发放贷款52万元，借款凭证记载借款用途为购料，借款年利率为7.965%，借款期限自2004年10月23日至2005年10月22日。
借款到期后，被告未按合同约定偿还借款本金及利息。原告分别于2006年3月2日、2008年1月20日、2009年12月20日、2011年11月26日向被告姜育明发出债务逾期催收通知书，被告在催收通知书上签字确认。原告于2008年1月7日、2009年12月20日、2011年11月26日向被告光明公司发出担保人履行责任通知书，光明公司在通知书上盖章确认。2013年6月27日原告又通过《山东法制报》公告催收逾期债务。截止到2015年5月28日原告起诉之日，被告仍欠原告借款本金52万元。
以上事实，有原告提交的借款合同、最高额抵押合同、借款借据、抵押清单、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书及山东法制报公告等证据在卷佐证。经质证，二被告对其它证据均无异议，对《山东法制报》报纸公告有异议，主张原告先前的催收通知均通过通知书形式送达，被告姜育明及光明公司均在正常经营，原告后通过报纸公告的方式催收债务，二被告认为不具有法律效力，主张原告的诉讼请求已过诉讼时效。
诉讼中，原告又提供了财政部驻山东省财政监察专员办事处出具的审核证明、《财政部关于中国农业银行不良资产剥离有关问题的通知》、《最高人民法院关于审理涉及中国农业银行股份有限公司处置股改剥离不良资产案件适用相关司法解释和司法政策的通知》文件复印件各一份，用以证实涉案借款为财政部委托原告管理和处置的不良资产，原告采取报纸公告的方式，符合相关法律规定及司法解释，产生诉讼时效中断的法律后果。经质证，二被告对上述证据的真实性无异议。
本院认为，原告提交的上述证据能够证实原告与二被告之间存在的借款合同及抵押担保合同关系，该借款合同及抵押担保合同真实有效，对缔约各方均具有法律约束力。被告姜育明在借款到期后未按时归还借款本息，构成违约，原告有权要求被告姜育明归还借款本金。根据《最高人民法院关于审理涉及中国农业银行股份有限公司处置股改剥离不良资产案件适用相关司法解释和司法政策的通知》“人民法院在审理涉及农业银行处置上述不良资产案件时，可以适用最高人民法院就审理涉及金融资产管理公司处置不良资产案件所发布的相关司法解释、司法政策及有关答复、通知的规定”，及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》“原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断的证据”之规定，原告通过《山东法制报》公告催收债务，符合司法解释规定，本院对公告的效力予以确认。二被告主张原告的起诉已过诉讼时效期间，本院不予支持。被告光明公司自愿以其房地产为被告姜育明的债务提供最高额抵押担保，现债务人逾期未还款致违约事实发生，原告有权要求在最高额抵押担保范围内对被告光明公司提供的抵押物享有优先受偿权。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告姜育明给付原告中国农业银行股份有限公司莱州市支行借款本金人民币52万元，限判决生效后十日内付清。
二、原告对被告莱州市光明铸造有限公司的座落于莱州市夏邱镇驸马茔村的房产［莱房权证夏邱镇字第200200****号、200200****号，莱州集用（02）字0**3号］在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9000元，由被告姜育明负担。此款原告已全部交纳，限被告姜育明于判决生效后七日内付给原告9000元。被告莱州市光明铸造有限公司在最高额抵押担保范围内以抵押物对该款项承担连带付款责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 林浩杰
人民陪审员 王竹林
人民陪审员 杨振庆
二〇一六年九月二十日
书 记 员 李 帆