湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0281民初1104号
原告：刘大明，男，1952年11月9日出生，汉族，住湖北省大冶市。
原告：刘勇，男，1982年1月1日出生，汉族，住湖北省大冶市。
二原告委托诉讼代理人：吴新港、叶劲，湖北湛月律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：大冶市亚松置业有限公司。住所地：大冶市还地桥镇富民路北通胡家新屋公路西侧新居楼*楼。
法定代表人：胡细松，该公司董事长。
被告：大冶市亚松置业有限公司南盛花园项目部。住所地：大冶市城北开发区观山路**号天怡嘉园*单元***室。
负责人：刘庆锋，该公司经理。
二被告共同委托诉讼代理人：黄保军，大冶市城北经济开发区法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。
原告刘大明、刘勇与被告大冶市亚松置业有限公司（以下简称亚松置业公司）、大冶市亚松置业有限公司南盛花园项目部（以下简称亚松置业公司南盛花园项目部）居间合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘大明及其与原告刘勇共同委托诉讼代理人吴新港，被告亚松置业公司、亚松置业公司南盛花园项目部的委托诉讼代理人黄保军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘大明、刘勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告亚松置业公司、亚松置业公司南盛花园项目部偿付原告劳务费及工资125万元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年7月22日，亚松置业公司南盛花园项目部与原告刘大明签订了关于聘请原告刘大明配合办理大冶城区中南六○三地质大队办公区地块商品房开发项目前期手续协议书，协议书对刘大明的工作任务和要求、工作报酬和费用、付款方式等进行了明确约定。协议生效后，原告刘大明依约履行了办理开发项目前期相关手续的义务。2016年11月16日，亚松置业公司南盛花园项目部与二原告签订《补充协议》，约定亚松置业公司南盛花园项目部将此开发项目转让给宜昌黑旋风置业有限公司大冶分公司，同意偿付原告刘大明劳务费及刘勇人工工资共计150万元，此款在宜昌黑旋风置业有限公司大冶分公司摘牌后5日内将150万元直接汇入原告刘大明账户。2017年8月5日，大冶市土地收购储备中心与宜昌黑旋风置业有限公司大冶分公司签订国有建设用地交地确认书。但亚松置业公司南盛花园项目部至今仅偿付原告25万元，余款125万元以各种理由拒付。因亚松置业公司南盛花园项目部为亚松置业公司设立的分公司，亚松置业公司依法对其设立的分公司承担民事责任。故原告诉至法院，请求判如所请。
被告亚松置业公司辩称，亚松置业公司南盛花园项目部是经答辩人许可向工商行政管理部门领取了营业执照的非法人组织。该项目部成立于2016年9月6日，公司与项目部约定应由刘先强与公司法定代表人胡细松联系后项目部再从事相关业务，未委托刘先强之外的其他人从事任何经营活动。答辩人未与二原告签订居间合同，请求依法驳回二原告对亚松置业公司的诉讼请求。
被告亚松置业公司南盛花园项目部辩称，1、答辩人成立于2016年9月6日，负责人为刘庆峰。原告提供的2015年7月22日《协议书》中，甲方为亚松置业有限公司，委托人刘先红，乙方为刘大明；该协议书落款甲方盖章为亚松置业公司南盛花园项目部、刘庆峰个人印章、刘先红签名及个人印章、刘文进签名，刘大明签名及手印，落款时间为2015年7月22日。从该协议书落款时间看，亚松置业公司南盛花园项目部尚未成立，无章可盖，且刘庆峰未签名，而刘先红、刘文进的签名行为是个人行为，不能代表项目部。2、原告提供的2016年11月16日《补充协议书》中，甲方为刘先强、刘文进、刘先红、刘庆峰，乙方为刘大明；甲方落款是亚松置业公司南盛花园项目部印章、刘庆峰个人印章、刘文进签名和手印。该补充协议不是亚松置业公司南盛花园项目部的真实意思表示，刘文进的签名行为是个人行为，不能代表项目部，且原告刘勇未在协议上签字，其诉求不能成立。综上，请求驳回二原告对亚松置业公司南盛花园项目部的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人认为有异议的证据，本院根据案件的事实和证据进行综合认定。
本院经审理认定事实如下：原告刘大明、刘勇系父子关系。2015年7月22日，原告刘大明（乙方）与被告亚松置业公司（甲方）签订《协议书》一份，主要内容为：关于大冶城区中南六0三地质大队办公区地块商品房开发项目，甲方聘请乙方配合办理有关前期手续，就乙方工作任务和劳动报酬及相关费用达成协议。1、乙方协助办理甲方摘牌和建筑施工许可证，时间一年，如周边工农关系和拆迁人为影响（或特殊自然灾害）时间顺延；2、乙方按甲方提供有关资料办理土地摘牌和施工许可证，甲方按60万元人民币报酬及相关费用包干付给乙方，其中乙方自己承担工资、租车、通讯、招待及其他费用，但政府和相关部门收费及规划修改、图纸设计、建筑评审等业务费用由甲方承付；3、甲乙双方签订合同10日内，甲方预付5万元给乙方作为启动资金，待后在60万元中扣减；乙方办理好土地摘牌，甲方在3日内付款30万元；乙方办理好本项目施工许可证，甲方在3日付清25万元；乙方协助做好旧房评估工作，如评估值超出1100万元按10%，超出1400万元以上按15%奖励返还乙方（结算时间在政府返还资金到账3日内）等。协议签订后，原告刘大明、被告亚松置业公司委托人刘先红和刘文进分别在协议上签名或盖章。被告亚松置业公司南盛花园项目部和刘庆峰之后亦在此协议书上补盖项目部印章和个人私章。
2016年11月8日，被告亚松置业公司（甲方）与刘文进（乙方）签订《挂靠资质协议》一份，主要内容为：根据乙方要求，甲方同意乙方借用甲方公司资质在大冶市××大道以西××三地质队地块旧城改造项目进行房地产开发，经协商达成如下协议。1、乙方挂靠甲方资质开发的项目名称为南盛花园，位置位于矿冶大道以西六0三地质队，用地面积约7800平方米，建筑面积约35000平方米（不含地下室）；2、乙方投资开发建设六0三地质队棚户区改造工程，此工程由乙方独立设立项目部，单独核算，承担所有税收、安全、质量等经济和法律责任等；3、项目部成立后，甲方出具证明，由乙方委托相关单位出具全套公司财务章、合同章等相关印章，并在银行开户设立项目部专户；4、项目竣工后的物业管理，由乙方负责经营或委托物业公司管理；5、乙方挂靠甲方资质费用为30万元，付款方式为项目摘牌后一周内付挂靠费10万元，余款在本项目封顶后一周内再付10万元，此项目验收完毕后一周内付清余款；6、协议签订后，甲方负责协助乙方出具办理土地摘牌、证照、公章等相关手续和证明，并保证按时年审营业执照和资质等。协议签订后，被告亚松置业公司和法定代表人胡细松及刘文进分别在协议上签名和盖章。
2016年11月10日，被告亚松置业公司出具委托书，委托公司法定代表人胡细松和项目负责人刘先强全权负责中南局六0三队队部土地项目联合开发合同签署及相关事宜。同日，被告亚松置业公司与中国冶金地质总局中南局六0三队签订《中国冶金地质总局中南局六0三队南区（队部片）土地联合开发合同》，约定双方联合开发大冶用（1995）第010109290号地块等，协议签订后，被告亚松置业公司和法定代表人胡细松及刘先强、中国冶金地质总局中南局六0三队分别在合同上签名或盖章。
2016年11月16日，原告刘大明（乙方）与刘先强、刘文进、刘先红、刘庆峰（甲方）签订《补充协议》一份，主要内容为：刘先红、刘文进、刘庆峰与刘大明于2015年7月22日签订了居间合同协议书，乙方协助甲方完成大冶中南局六0三队房地产开发前期手续事宜，土地证号为大冶用（1995）第0101092**号，经协商达成如下协议。1、甲方将此项目转让第三方（其他公司或个人），甲方同意付给乙方劳务费和刘勇的人工工资计款150万元，此款在第三方付给甲方转让款时，由第三方一次性代扣给乙方，甲方无异议；2、第三方在土地摘牌后，5日内将150万元直接汇入乙方个人账户；3、甲方同意将刘勇的个人劳务工资一并纳入此协议，由乙方代领；4、甲方转让中南局六0三队房地产开发项目给第三方签订协议时，乙方必须到场，并确认第三方将本协议内容纳入转让协议中；5、刘先强、刘文进作为亚松置业公司全面负责中南局六0三队土地联合开发项目的受委托人，以公司的名义担保本协议的履行；6、乙方与刘先红所谈的置换12亩办公用地不变，负责划拨到六0三队；7、本协议经各方签字后生效。协议签订后，原告刘大明、被告亚松置业公司南盛花园项目部和刘庆峰、刘文进分别在协议上签名和盖章。之后，刘先红向原告支付现金5万元，刘文进向刘勇账户汇款20万元。
2016年12月28日，大冶市土地收购储备中心与中国冶金地质总局中南局六0三队签订《大冶市土地使用权收购合同》，收购了中国冶金地质总局中南局坐落于矿冶大道以西、老武九铁路北侧地块（六0三队办公区块）土地使用权。2017年8月5日，大冶市土地收购储备中心与宜昌黑旋风置业有限公司大冶分公司签订《国有建设用地交地确认书》，将矿冶大道以西、老武九铁路北侧地块交付给宜昌黑旋风置业有限公司大冶分公司。之后，原告要求二被告支付剩余报酬无着，故而成讼。
本院认为，原告刘大明与被告亚松置业公司南盛花园项目部于2015年7月22日签订的《协议书》的内容系由原告协助被告亚松置业公司南盛花园项目部办理中国冶金地质总局中南局六0三队办公区地块商品房开发项目的土地摘牌等工作，亚松置业公司南盛花园项目部支付服务费的合同，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”的规定，原告与被告亚松置业公司南盛花园项目部订立的《协议书》其性质应属于居间合同。《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。2016年11月16日，原告刘大明与被告亚松置业公司南盛花园项目部签订的《补充协议》和大冶市土地收购储备中心与宜昌黑旋风置业有限公司大冶分公司签订《国有建设用地交地确认书》，可视为原告已完成居间服务，被告亚松置业公司南盛花园项目部应依约支付居间服务费。被告亚松置业公司南盛花园项目部未依约向原告支付居间服务费，属违约，依法应承担相应的违约责任，故原告要求被告亚松置业公司南盛花园项目部支付居间服务费125万元的请求，正当、合法，本院予以支持。被告亚松置业公司南盛花园项目部系被告亚松置业公司下属的非法人分支机构，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”之规定，其相应的民事责任应由被告亚松置业公司承担。因此，原告要求二被告共同支付居间费用的请求，合法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款之规定，判决如下：
被告大冶市亚松置业有限公司、大冶市亚松置业有限公司南盛花园项目部于本判决生效之日起二十日内支付原告刘大明、刘勇居间费用125万元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8025元，由被告大冶市亚松置业有限公司、大冶市亚松置业有限公司南盛花园项目部负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 郭 刚
二〇一八年六月十日
书记员 乐济华