浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江商初字第610号
原告浙江省浙商资产管理有限公司。
法定代表人徐德良。
委托代理人孔东方、潘福特（特别授权）。
被告蔡海良。
被告蒋明霞。
被告张春玉。
被告许晨。
被告王跃进。
被告吴树森。
原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产公司）诉被告蔡海良、蒋明霞、张春玉、许晨、王跃进、吴树森金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月18日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商资产公司基于《流动资金贷款合同》、贷款转存凭证（借款借据）、《保证合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、民事裁定书、无异议债权审查单、《资产转让合同》、债权转让通知暨债务催收联合公告、《委托代理合同》、发票及支付凭证起诉，要求判令：1、被告蔡海良对杭州中润客运有限公司（以下简称中润公司）的债务履行连带保证担保责任，立即向原告清偿计算至2014年9月10日的贷款本金余额6660999.44元，以及至实际清偿之日产生的利息、律师代理费65000元；2、被告蒋明霞、张春玉、许晨、王跃进、吴树森分别以设定抵押的房屋（对应的房产证号为杭房权证下移字第××号、杭房权证江改字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证拱改字第××号、杭房权证江改字第××号）折价，或者以变卖或拍卖上述抵押房屋所得的价款优先偿还原告上述第一项请求；3、众被告共同承担本案诉讼费、公告费和财产保全费。
被告蒋明霞提交书面答辩状称：一、案涉债务的承担人应为中润公司，而非被告。二、中润公司已实际归还了案涉贷款中的一部分，该公司已承担了还款责任。三、原告请求将被告的房产折价、变卖或拍卖归还当时的全部借款，有趁人之危之嫌。
被告张春玉提交书面答辩状称：中润公司已重组成功，银行债务理应由公司偿还，当时一起提供房产抵押的除六被告外，还有中润公司的管理人沈波，公司可以给他还清抵押款项，为何被告会是不同的待遇和结果。
被告蔡海良、许晨、王跃进、吴树森均未作答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
出借人（资产转让人）：中国建设银行股份有限公司杭州秋涛支行（以下简称建行秋涛支行）
借款人：中润公司。
借款金额：700万元。
借款期限：2011年6月16日至2012年6月15日。
贷款利率：银行基准利率上浮15%。
罚息利率：贷款利率上浮50%。
担保情况：1、蔡海良对合同项下全部债务提供连带责任保证担保；2、蒋明霞提供房产抵押担保（坐落于杭州市重机巷36号1幢3单元102室，本金限额84万元）；3、张春玉提供房产抵押担保（坐落于杭州市凯旋路73号3幢3单元601室，本金限额108万元）；4、许晨提供房产抵押担保（坐落于杭州市萧山区衙前镇凤凰山庄C型12号，合同约定本金限额121万元，他项权证书上登记为1264000元）；5、王跃进提供房产抵押担保（坐落于杭州市大关南六苑24幢3单元601室，本金限额84万元）；6、吴树森提供房产抵押担保（坐落于杭州市秋涛北路30-2号3单元501室，本金限额114万元）；
担保范围：主合同项下本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
资产受让人：浙商资产公司。
转让标的：转让合同附件《资产明细表》中所列的主要位于杭州的债权资产包，其中，中润公司截止交易基准日（即2013年7月21日）上述债权余额为7600869.34元，其中本金6796297.72元，利息804571.62元。
债权转让通知及债务催收联合公告时间：2014年1月29日，刊登于《浙江法制报》。
另查明，中润公司破产重整，2014年1月20日，中润公司管理人确认案涉债权为：7873332.71元。2014年9月10日，杭州市中级人民法院作出（2013）浙杭商破（预）字第27-2号民事裁定书，裁定批准中润公司重整计划，并终止中润公司合并重整程序。2014年11月19日，中润公司偿还款项1212333.27元。故截止该日，中润公司欠原告贷款本金6660999.44元。
再查明，案涉《抵押合同》第九条第五项约定，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否债务人自己所提供，抵押人在合同项下的担保责任均不因此减免。
再查明，原告为本案诉讼支付了律师费65000元。
本院认为，建行秋涛支行与被告中润公司金融借款合同的事实清楚、证据充分，双方之间的借贷关系成立。现中国建设银行浙江省分行将该债权转让给原告，双方签订了资产转让合同，并刊登了催收公告，原告依法享有本案所涉贷款的债权。诉讼中，原告明确要求逾期利息自起诉之日起计算，不违反法律规定，本院予以准许。
被告蔡海良为中润公司的案涉贷款提供保证担保，被告蒋明霞、张春玉、许晨、王跃进、吴树森为中润公司的案涉贷款提供房产抵押担保并办理了抵押登记手续，该些担保均合法有效。
现中润公司未能向原告偿还全部本息，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，以及《抵押合同》第九条第五项的约定，原告有权要求六被告承担相应的担保责任，故对原告合理的诉讼请求本院予以支持。被告张春玉、蒋明霞的抗辩意见，没有法律依据，不能成立，本院不予采信。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告蔡海良偿还原告浙江省浙商资产管理有限公司贷款本金人民币6660999.44元及逾期利息（逾期利息自2015年3月18日起，按中国人民银行的有关规定及借款合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止），并支付律师费损失人民币65000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告蒋明霞提供的坐落于杭州市重机巷36号1幢3单元102室房屋（杭房权证下移字第××号）在债权本金人民币840000元及相应逾期利息、律师费人民币65000元的范围内享有优先受偿权；
三、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告张春玉提供的坐落于杭州市凯旋路73号3幢3单元601室的房屋（杭房权证江改字第××号）在债权本金人民币1080000元及相应逾期利息、律师费人民币65000元的范围内享有优先受偿权；
四、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告许晨提供的坐落于杭州市萧山区衙前镇凤凰山庄C型12号房屋（杭房权证萧字第××号）在债权本金人民币1264000元及相应逾期利息、律师费人民币65000元的范围内享有优先受偿权；
五、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告王跃进提供的坐落于杭州市大关南六苑24幢3单元601室房屋（杭房权证拱改字第××号）在债权本金人民币840000元及相应逾期利息、律师费人民币65000元的范围内享有优先受偿权；
六、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告吴树森提供的坐落于杭州市秋涛北路30-2号3单元501室房屋（杭房权证江改字第××号）在本金人民币1140000元及相应逾期利息、律师费人民币65000元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币58882元，由被告蔡海良、蒋明霞、张春玉、许晨、王跃进、吴树森负担。公告费人民币650元，由被告蔡海良、蒋明霞、张春玉、许晨、王跃进、吴树森负担。被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币58882元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 许钟军
代理审判员 陈维专
人民陪审员 徐雅敏
二〇一五年十月十三日
代书 记员 张乐慧