吉林省通化县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民一初字第113号
原告（反诉被告）李世军，男，汉族，个体，住通化县。
委托代理人周广利，通化县法律援助中心律师。代理权限为一般代理，代理事项为参与庭审、代收法律文书。
被告（反诉原告）张百军，男，汉族，个体，住通化县。
委托代理人王君庆，吉林易金律师事务所律师。代理权限为特别授权，代理事项为参加一审诉讼、代为承认、放弃、变更诉讼请求、调解、代收法律文书。
委托代理人安丽鑫，吉林易金律师事务所律师。代理权限为特别授权，代理事项为参加一审诉讼、代为承认、放弃、变更诉讼请求、调解、代收法律文书。
原告李世军诉被告张百军装饰、装修合同纠纷一案，本院于2014年1月22日收到原告起诉状，并于当日立案受理。反诉原告张百军于2014年3月23日向本院提起反诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年4月23日对本诉及反诉公开合并进行了审理。原告（反诉被告）李世军及其委托代理人周广利、被告（反诉原告）张百军及其委托代理人王君庆、安丽鑫到庭参加了诉讼。本案一审现已审理终结。
原告李世军诉称：2013年5月9日，经朋友王志明介绍，原告开始为被告购买的地中海住宅房屋进行部分装修，当时口头约定按图进行部分装修，装修费为6万元，当时被告先预付3万元材料款。在装修施工过程中，被告提出对原装修图纸进行改动和增项，要求原告将增项的部分账目记好并承诺装修完工后一次性结算。之后原告按照被告提出的改动和增项的要求进行了装修施工，施工过程中被告又陆续给付了3万元装修费。2013年8月29日，原告对房屋装修施工（包括增项部分）全部结束，当天被告对房屋装修进行了验收，被告验收合格后，从施工人员的手中取过房屋钥匙。之后原、被告进行结算，装修增项的费用额外产生了15384元（详见装修增项的明细）。另外，在原告组织人员装修期间，被告在原告家经营的装潢材料商店赊欠材料款15000元，之后给付了7000元，尚欠8000元一直未付。被告同意二笔帐一起结算，声称等过几天就给结算。过了几天后，原告再次给被告打电话催款，被告推拖明后天抽时间去给你结帐，但被告一直没有给付。2013年9月27日，被告突然给原告打电话，说供热打压房屋跑水了，沙发被泡了，让原告过去看一下，这样原告到了被告家，一看确实是供热打压跑水了，但与原告装修施工没有关系，因为房屋钥匙已在打压之前交付给了被告（8月29日），而供热公司在9月26日在被告门洞前贴出了打压的公告通知。事后，原告多次催款，被告均以沙发被泡为由一直推拖，被告至今没有付款，其行为已侵犯了原告的合法权益。基于上述事实，原告根据法律的有关规定，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告立即给付房屋装修费用15384元；2、判令被告立即给付拖欠的材料款8000元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告张百军辩称：1、原告为被告装修事实存在，但双方口头约定原告为被告装修采用通俗讲砸死坑办法，整个装修工程一次性计费6万元，对于装修过程中部分少许工程有过改动，但是否调整费用双方没有约定；2、被告确实有8000元的材料款没有付给原告，但是该款是基于双方的约定，被告扣留原告的质量保证金，该保证金原告保证两年内所装修的工程不出现任何瑕疵；3、原告在装修过程中对供暖设施进行了改动，其中对隐蔽阀门处理不善，造成漏水直至跑水，给被告财产造成损失，基于此点被告对于原告的主张进行抗辩，综上被告不同意原告的诉讼请求，望法庭予以驳回。
原告李世军为证实自己的主张，庭审中向法庭提供了如下证据：1、图纸两张，用以证明原、被告双方约定6万元，原告所应干的活是图纸约定的内容；2、供热管理处一份通知，通知2013年9月26日小区供水打压，用以证明原告钥匙已实际交给了被告，家中跑水与原告无关；3、装修的效果图3张，用以证明被告让原告按其要求装修；4、干活工人刘常发、高广仁、孙福权出具的干活明细，用以证明原告额外干活的项目。
被告张百军对上述证据经质证后发表如下质证意见：对证据1的真实性没有异议，但是不能证明原告给被告装修的工作量，图纸只是装修参考模式，因为有的工程需要调整，只是在基础上进行调整，不能作为双方工程结算的依据，即使工程量有改动或增加，双方约定6万元的包干之外，没有特别的约定，所以不能证明原告的主张；对证据2的真实性没有异议，证明内容有异议，尽管有管理处的通知，原告没有全部完成工程的情况下，原告负有对房屋的管理进行注意的义务，同时漏水的原因与通知与否不存在因果关系，因为漏水是原告改动供热设施阀门没有扭紧造成的；对证据3效果图也不能证明原告是否增加了工程量，更不能证明被告与原告约定了工程如发生调整需要增加费用；对证据4原告提供的工人施工明细是不真实的，理由为：1、这些工人与原告存在利害关系，这些工人是给原告干活的；2、这些工人只对原告负责，只是按照原告的意图进行施工与被告无关；3、这些工人并不清楚装修工程的调整问题。
原告李世军在庭审中申请证人刘长发、高宝仁、孙福权、封长刚出庭作证。证人刘长发作证称：“原告找我干的活是铺地热、钻眼。我是打压之后3个小时之后离开的，打压是往里注水，分水器的阀门我们关了。”证人高宝仁作证称：“我是按照图纸干活，还干了一些图纸之外的活，图纸之外的钱原告没有给，我跟被告要不着钱，我只跟原告要，欠了我3000多元。我干的是木工，图纸在干活的时候有过改动，但不太大，改个了影视墙和地台。”证人孙福权作证称：“我是给原告干活的，干的改水改电，地热不是我干的，额外干了多少活我记不住了。”证人封长刚作证称：“我在干完活后把雇主的钥匙交给房东了，在2013年8月末。我干的是刮大白的活，当时房东的家具还没有搬进去。”
原告李世军对上述证人证言没有异议。
被告张百军对上述证人证言经质证后发表如下质证意见：证人刘长发的证言不能证明漏水原因不是原告造成的，因为跑水是由于在压力之下阀门渗水造成的，证人声称的3个小时不可能发现持续的渗水，渗水不是明显漏水，而被告的损失恰恰是渗水长时间造成的；证人高宝仁的证言只能证明和原告的工程结算事由，不能证明原、被告之间工程如何结算；证人孙福权的证言没有异议；证人封长刚的证言只能证明钥匙暂时交给被告，因为原告还有很多工作没有完成，比如清理、安装灯具、搬家具这些工作，表明当时证人交完钥匙之后原告并未交付工程。
被告张百军为证实自己的主张，庭审时向法庭提供了王志明的证实材料一份，并申请证人王志明出庭作证。王志明证实：“当时被告要装修房子，说找装修公司7.5万元，我说我找人便宜，我就介绍原告给被告，当时定的是按图纸装修6万元。一开始合计的时候我给介绍的，后期的事我就不知道了。”
原告李世军对证人王志明证言没有异议。
反诉原告张百军诉称：2013年5月，反诉原告张百军经中间人王志明介绍，由被告李世军对原告的房屋进行装修，双方约定装修一次性总费用为6万元（砸死坑），原告入住时视为验收合格。装修过程中，被告将供暖设施改动后没有关闭安全阀门，在被告控制房门钥匙的情况下，由于供热部分给暖气注水导致跑水，致使原告多个物品受到浸泡遭受重大损失。原告认为，被告改动供暖设施没有关闭阀门，应该向原告履行提示义务，且被告在控制房门钥匙的情况下，有义务对跑水进行预见和必要的防范，正是由于上述过错导致原告重大损失。故请求判令反诉被告李世军赔偿反诉原告财产损失共计15000元并承担反诉费。
反诉被告李世军辩称：我方认为反诉原告所诉的事实不存在，首先原、被告约定砸死坑的6万元是针对图纸并不包括增项；2、原告诉称被告控制房屋钥匙的情况下供热部门供热时候跑水不是事实，因为被告给原告装修只是部分装修，2013年8月末前已将所承揽的装修工程全部完工，此后并将钥匙交给了原告，被告的工作已经结束。被告工程结束后原告又继续干了厨房的集成吊顶、卫生间的吊顶、座便的安装、铺设地板、阁楼卫生间的柜、还有木工挂柜门还有硅藻泥，以上这些活均是被告工程结束后另行找人施工。由此有事实表明被告已将房门钥匙交给了原告，通过刚才调查原告承认被告交给钥匙的时候是9月十几号，然而被告的水淹时间是在9月27日即被告交工后近一个月时间。通过打压的环节可以说明被告在给原告施工过程中不存在过错，供热打压前已通知各户，在原告持有房门钥匙的前提下有义务根据通知的要求妥善看管好自己的房屋，在被告交工后所出现的跑水现象与被告没有利害关系，同时也没有任何证据表明被告方对此有过错，对此恳请法庭本着实事求是的原则驳回原告的诉请。
反诉原告张百军为证实自己的主张，庭审时向法庭提供了如下证据：1、通化县快大茂镇双虎家私旗舰店的证明，用以证明修复沙发所造成的损失；2、购买通化县快大茂镇双虎家私沙发的收据一份（复印件），用以证明购买沙发所花费的数额；3、损失清单一份，用以证明沙发、大白、踢脚线、硅藻泥墙面修复的损失。
反诉被告李世军对上述证据经质证后发表如下质证意见：对证据1有异议，理由是原告自称墙面渗水只能泡沙发的一面，不符合逻辑，沙发被水泡后，至今还在使用，所以该证据是假证；对证据2有异议，收据只能证实购买沙发的价格，与此次损失无关；对证据3有异议，因为跑水被告认为不是被告过错所致，理由是供水已打压，被告交钥匙后原告又组织他人干了很多活，在此前提下将此责任转嫁给被告无事实依据，被告不予认可。
反诉被告李世军针对反诉未向法庭提供证据。
经审理查明：2013年5月，原告（反诉被告）李世军经中间人王志明介绍为被告（反诉原告）张百军的房屋进行部分装修。双方口头约定按被告（反诉原告）张百军提供的图纸进行装修，装修费用总计6万元，装修主要材料由被告（反诉原告）张百军提供，原告（反诉被告）李世军负责施工。2013年5月至8月间，原告（反诉被告）按口头协议为被告（反诉原告）进行了室内装修，装修过程中按被告（反诉原告）要求对装修图纸进行过改动和增项。被告（反诉原告）张百军在装修期间在原告（反诉被告）李世军经营的装潢材料商店赊欠材料款15000元，后给付了7000元，尚欠8000元未给付。被告（反诉原告）张百军在装修过程中分二次给付原告（反诉被告）李世军装修款共计6万元。2013年9月27日，被告（反诉原告）张百军的房屋在供热部门打压注水时发生跑水，导致被告（反诉原告）张百军房屋内的沙发等生活用品被水浸泡。期间，原告（反诉被告）李世军多次找被告（反诉原告）张百军要求其给付装修过程中因改动和增项产生的装修费用及材料款，被告（反诉原告）张百军认为装修工程明确约定“砸死坑”6万元，不同意支付其增加的装修费，并以因原告（反诉被告）李世军在为其改地暖时未扭紧阀门，导致其房屋在供热公司打压注水时跑水给其造成财产损失为由不同意支付其拖欠的材料款。双方因协商不成，原告（反诉被告）李世军于2014年1月22日起诉至本院，要求被告（反诉原告）张百军立即给付房屋装修过程中增项的装修费用15384元及拖欠的材料款8000元并承担诉讼费。被告（反诉原告）张百军于2014年3月23日向本院提出反诉，要求原告（反诉被告）李世军赔偿其财产损失15000元并承担诉讼费。
本院认为，依法成立的合同，自合同成立时生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原告（反诉被告）李世军与被告（反诉原告）张百军口头约定，由原告（反诉被告）李世军为被告（反诉原告）张百军的房屋进行部分装修，装修工程按图纸进行，被告（反诉原告）张百军提供材料，原告（反诉被告）李世军负责施工，装修费用6万元，是双方的真实意思表示，本院予以确认。鉴于原、被告间的口头约定对装修工程的工期、交付方式、验收条件、工程具体内容及装修过程中改动增项产生费用如何负担等均没有明确约定，亦未签订书面协议，且被告（反诉原告）张百军在装修过程中已分两次给付原告（反诉被告）李世军装修款共计人民币6万元。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告（反诉被告）李世军在庭审中提供的证据不足以证明双方对装修过程中的增项部分有新的约定，且被告（反诉原告）张百军亦不予认可，故对原告（反诉被告）李世军要求被告（反诉原告）张百军给付其因装修增项产生的装修费用15384元的诉讼请求，本院不予支持。原告（反诉被告）李世军要求被告（反诉原告）张百军给付拖欠装修材料款8000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告（反诉原告）张百军在庭审中虽辩称，该8000元材料款双方约定为质量保证金，但原告（反诉被告）李世军并不认可，且被告张百军亦未能提供证据证明双方有这一约定。庭审中被告（反诉原告）张百军亦承认原告（反诉被告）李世军为其装修后，其又找其他人做了厨柜、硅藻泥等装修工作，并于2013年10月30日已入住该房屋。故对被告张百军以原告未完成装修，工程始终未交付为由不予给付拖欠材料款的答辩意见，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”对反诉原告张百军以反诉被告李世军没有完成装修工程，还持有其房屋钥匙的情况下，因反诉被告李世军在为其改地热过程中没有关好阀门，造成其财产损失为由要求反诉被告李世军赔偿其财产损失15000元的诉讼请求，本院认为，虽然反诉原、被告双方对反诉被告李世军何时将房屋钥匙交付给反诉原告存在争议，但庭审中反诉原告张百军亦承认反诉被告李世军是在2013年9月十几号即在供热公司打压注水前已将该房屋钥匙还给了反诉原告张百军，且该房屋共有两把钥匙，装修期间反诉原告只将其中一把交给反诉被告李世军。反诉原告张百军在看到供热公司张贴的打压注水通知后，于2013年9月27日到房屋看过，当时没有发现跑水就离开了。反诉原告张百军作为该房屋的所有人有义务对自己房屋的供热管道是否完好进行检查，且供热公司的通知上明确要求注水期间家中留人。反诉原告张百军没有完全尽到注意义务，且在庭审中亦未提供证据证明其家中跑水系反诉被告李世军过错所致，故对反诉原告张百军的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决如下：
一、被告张百军于本判决生效之日立即给付原告李世军拖欠的材料款8000元；
二、驳回原告李世军的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告张百军的诉讼请求。
案件受理费385元、反诉受理费88元，由原告（反诉被告）李世军负担254元，被告（反诉原告）张百军负担219元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如到期不履行给付义务，原告向本院申请执行的期限为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 于丽娜
人民陪审员 史东涛
人民陪审员 白良金
二〇一四年五月十五日
书 记 员 关智文