苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0591民初1224号
原告：招商银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区万盛街36号，统一社会信用代码9132059471857525XK。
负责人：崔家鲲，该行行长。
委托诉讼代理人：吕耀文，江苏简文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴洪先，江苏简文律师事务所律师。
被告：孔冬根,男,1974年11月9日生,汉族,住江苏省苏州市吴中区。
被告：徐蓓,女,1974年11月23日生,汉族,住江苏省苏州市吴中区。
被告：苏州华益塑业有限公司,住所地江苏省苏州市吴中区木渎金桥开发区内，统一社会信用代码91320506722844109J。
法定代表人:孔冬根
原告招商银行股份有限公司苏州分行（以下简称招商银行苏州分行）与被告孔冬根、徐蓓、苏州华益塑业有限公司（以下简称华益公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2018年2月5日作出（2018）苏0591民初1224号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。本案于2018年3月19日公开开庭进行了审理，原告招商银行苏州分行委托代理人吴洪先到庭参加诉讼，被告孔冬根、徐蓓、华益公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孔冬根、徐蓓立即归还贷款本金人民币2447164.68元；利息41870.63元、罚息753.02元、复息432.48元（暂计至2018年1月8日，2018年1月8日之后的利息、罚息、复息等按借款合同约定的利率计算至本息全部清偿之日止）。逾欠本息暂计2490220.81元；2、判令被告孔冬根、徐蓓承担原告为本案诉讼而支付的律师费人民币92606元；3、判令原告对被告孔冬根、徐蓓所有的位于苏州市吴中区木渎镇天平花园房产通过折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿；4、判令被告华益公司对被告孔冬根、徐蓓的上述债务承担连带保证责任；5、判令本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：2012年10月29日，原告与被告孔冬根、徐蓓签订了《个人授信协议》约定原告向其提供410万元的可循环额度，期间为36个月。二被告签订《个人授信最高额抵押合同》以苏州市吴中区木渎镇天平花园房产为上述授信协议项下债务提供抵押担保并办理抵押登记。2015年1月20日，被告华益公司出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，对上述债务承担连带保证责任。2015年1月20日、2月15日，被告孔冬根分别与原告签订《个人贷款借款合同》二份，约定借款2569578.36元、530421.64元。被告徐蓓就上述合同均签订共同还款承诺书，合同签订后原告依约放款，现被告孔冬根、徐蓓未能履行合同约定义务，被告华益公司未承担连带清偿责任，故提出上述诉讼请求。
案件审理过程中，原告明确，主张的欠息包括利息、罚息、复利，诉讼费用包括案件受理费、保全费。
被告孔冬根、徐蓓、华益公司未作答辩。
本院经审查认定事实如下：2012年10月29日，原告招商银行苏州分行（授信人）与被告孔冬根、徐蓓（授信申请人）签订《个人授信协议》（编号：512084012634）。协议约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币410万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为36月，自2013年1月29日至2016年1月29日；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。如授信申请人连续三个月或累计六次按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息及相关费用。
同日，原告招商银行苏州分行（抵押权人）与被告孔冬根、徐蓓（抵押人）签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：512084012634），约定鉴于孔冬根、徐蓓向抵押权人申请授信额度410万元，抵押权人同意向授信提供授信额度，抵押权人和授信为此签订编号512084012634的授信协议，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的财产作为抵押物，抵押物为苏州吴中区木渎镇天平花园，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。
2015年1月20日，原告（授信人/担保权人）与被告孔冬根（授信申请人/抵押人）、徐蓓（抵押人）、华益公司（保证人）签订《个人授信展期协议书》（编号512084012634），约定授信向授信人申请的授信额度410万元应于2016年1月29日到期，现双方约定将授信期间展期到2018年1月29日，保证人上述授信协议项下所欠授信人的所有债务提供连带责任保证；原编号512084012634《个人授信最高额抵押合同》继续有效，并根据授信人要求重新办理抵押物登记。
2015年2月2日，双方就苏州市吴中区木渎镇天平花园房产办理变更抵押登记，登记债权数额为410万元，第一顺位。2016年7月14日，该抵押房产及土地办理抵押，登记债权数额均为300万，登记债权人为黄金松。
2015年1月20日，原告（贷款人）与被告华益公司（保证人）签订《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号：512084012634）。载明本保证人同意出具本担保书，自愿为被告孔冬根在《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任；担保范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向被告孔冬根提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币310万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的一切相关费用。
2015年1月20日、2月15日，原告（贷款人）与被告孔冬根（借款人）各签订《个人贷款借款合同》1份。编号为8150204852010的合同约定：贷款用途为借新还旧，只能用于归还原合同编号512084012634的贷款，贷款金额为2569578.36元，期限为35个月，从2015年2月12日起到2018年1月12日止。编号为8150215651001的合同约定：贷款用于经营，贷款金额为530421.64元，期限为35个月，从2015年2月16日起到2018年1月16日止。
上述《个人贷款借款合同》均约定：执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，浮动利率，利率调整当期仍执行调整前的基准利率标准，从下期开始执行调整后的基准利率标准；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为自主月供-
摊还期限（等额本息）。
2015年1月20日、2月15日，被告徐蓓向原告出具《共同还款承诺书》2份，载明鉴于贵行与借款人孔冬根签订编号8150204852010（8150215651001）的《借款合同》，本人自愿为借款人在上述借款合同项下的债务承担共同还款义务。
2015年2月12日，被告孔冬根出具个人贷款借款借据，载明借款金额2569578.36元，期限自2015年2月12日起到2018年1月12日，每月28日扣款，贷款执行年利率6%。2015年2月16日，被告孔冬根出具个人贷款借款借据，载明借款金额530421.64元，期限自2015年2月16日起到2018年1月16日，每月28日扣款，贷款执行年利率6%。
2015年1月20日，被告孔冬根、徐蓓向原告出具文书送达地址确认书，确认木渎镇华坊新村为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。载明借款人确认上述地址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷涉诉后的法院审理、执行阶段。因借款人自己提供或确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知，或借款人本人或其指定的代收人拒绝签收，导致文书未被实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院在审理过程中，向上述被告确认的地址邮寄送达了起诉状副本、传票及相关材料。
原告按约向被告发放贷款后，因被告未按约还款，故原告诉至法院。原告确认，编号512084012634的授信协议项下仅余涉诉二笔借款，再无其他欠款。截至2018年3月15日，被告尚欠原告编号8150204852010的《个人贷款借款合同》项下贷款本金2027056.54元，利息35743.11元，罚息25522.44元，复利822.29元；编号8150215651001的《个人贷款借款合同》项下贷款本金420108.14元，利息7592.21元，罚息4999.66元，复利171.56元；
另查明，原告与江苏简文律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为92606元。
本院认为，原告招商银行股份有限公司苏州分行与被告孔冬根、徐蓓间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》，与被告华益公司间签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》及被告徐蓓出具的《共同还款承诺函》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告孔冬根发放贷款310万元，被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告孔冬根、徐蓓归还贷款本金2447164.68元的请求符合法律规定，本院予以支持。
现原告主张的欠息计算有合同依据，故本院予以支持。
关于原告方的律师费主张，与合同约定相符，本院予以支持。
关于原告要求对被告孔冬根、徐蓓抵押的苏州市吴中区木渎镇天平花园房产实现抵押权的主张，原告有权对上述抵押物折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款在登记的债权数额范围内优先受偿。
被告华益公司作为该项贷款连带保证人，应对被告孔冬根的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人孔冬根、徐蓓追偿。
被告孔冬根、徐蓓、华益公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告孔冬根、徐蓓应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行编号8150204852010《个人贷款借款合同》项下借款本金2027056.54元，并赔付原告至2018年3月15日的欠息62087.84元及自2018年3月16日起至实际给付之日止按合同约定计算的罚息、复利；
二、被告孔冬根、徐蓓应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行编号8150215651001的《个人贷款借款合同》项下借款本金420108.14元，并赔付原告至2018年3月15日的欠息12763.43元及自2018年3月16日起至实际给付之日止按合同约定计算的罚息、复利；
三、被告孔冬根、徐蓓应于本判决生效之日起十日内赔付原告招商银行股份有限公司苏州分行律师费92606元；
四、如被告孔冬根、徐蓓不能按期偿还上述第一、二项债务，则原告招商银行股份有限公司苏州分行有权以被告孔冬根、徐蓓抵押的苏州市吴中区木渎镇天平花园房产折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款在的债权数额410万元范围内优先受偿。
五、被告苏州华益塑业有限公司对被告孔冬根、徐蓓的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任后有权向被告孔冬根、徐蓓追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计13731元，保全费5000元，合计18731元，由被告孔冬根、徐蓓、苏州华益塑业有限公司负担，上述款项已有原告预交，本院不再退回，被告应于履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 肖淑红
二〇一八年三月二十六日
书记员 袁 园
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。