山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）并民初字第285号
原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司，住所地太原市解放路103号中联钢大厦13层。
法定代表人李德志，董事长。
委托代理人冯志强，男，汉族。
被告河津市玉鑫工贸有限公司，住所地河津市樊村镇曹家窑村。
法定代表人原翠霞，董事长。
被告河津市力达运输有限公司，住所地河津市樊村镇任家窑村。
法定代表人原朝峰，董事长。
被告师玉琦，男，汉族，住河津市。
被告原翠霞，女，汉族。
被告师军旗，男，汉族，住河津市。
上述五被告共同委托代理人魏克聪，山西聪锐律师事务所律师。
被告河津市骏达铝业有限公司，住所地河津市赵家庄乡付伯工业园区。
法定代表人段向红，董事长。
委托代理人张淑芳，山西清泽律师事务所律师。
委托代理人魏克聪，山西聪锐律师事务所律师。
原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与被告河津市玉鑫工贸有限公司、河津市力达运输有限公司、师玉琦、原翠霞、师军旗、河津市骏达铝业有限公司担保合同纠纷一案，本院依法组成合议庭公开审理了此案，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司委托代理人冯志强，被告河津市玉鑫工贸有限公司、河津市力达运输有限公司、师玉琦、原翠霞、师军旗共同委托代理人魏克聪，被告河津市骏达铝业有限公司委托代理人张淑芬、魏克聪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司诉称，2013年5月30日，原告与晋城银行股份有限公司太原分行（以下简称晋城银行）签订了《最高额保证担保合同》，承诺为晋城银行向被告河津市玉鑫工贸有限公司（以下简称“玉鑫公司”）签发的4000万元银行承兑汇票（敞口部分为2000万元）提供担保。2013年11月29日被告玉鑫公司与原告签订了《委托保证合同》，委托原告为被告玉鑫公司向晋城银行申请银行承兑汇票提供担保。合同约定借款人未履行《借款合同》约定的还本付息义务的，须向保证人支付担保总额5%的违约金。
2013年11月29日和12月2日，晋城银行与被告玉鑫公司签订了两份《银行承兑汇票承兑合同》，并签发了以陕西省韩城市神源工贸有限公司为收款人的银行承兑汇票12张，票面金额共计6000万元，期限为6个月。
为了保障原告债权，原告与被告河津市力达运输有限公司（以下简称“力达公司”）、师玉琦、原翠霞、河津市骏达铝业有限公司（以下简称“骏达公司”）签订了《保证反担保合同》，四被告对被告玉鑫公司的债务向原告提供连带清偿责任。为了对被告玉鑫公司的债务提供担保，被告师军旗与原告签订了附解除条件的《房屋转让协议》，约定如原告代被告玉鑫公司支付了银行票款，视同原告支付了房屋转让价款，被告师军旗须将房屋过户给原告；如被告玉鑫公司偿还了银行票款，转让协议即行解除。
汇票到期后，被告玉鑫公司不能支付票款，原告代被告玉鑫公司支付了2000万元汇票票款。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求一、判令被告玉鑫公司支付原告代付的汇票款2000万元及违约金100万元；二、要求变卖被告师军旗的房屋抵顶等额债务；三、要求被告力达公司、师玉琦、原翠霞、骏达公司对上述债务承担连带偿还责任；四、由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告玉鑫公司、力达公司、师玉琦、原翠霞、师军旗辩称，一、玉鑫公司已经偿还原告1890.8万元。二、本案所涉及的违约金过高，请求法庭依法予以降低。三、原告所举第三方转让协议是无效的，不能作为本案证据认定。该协议的性质是担保合同，内容是留置契约是无效的，而且房屋是共有财产，这份协议未经共有人同意协议是无效的。
被告骏达公司辩称，同意被告被告力达公司、师玉琦、原翠霞、师军旗的观点，在被告玉鑫公司未偿还的债务部分，被告骏达公司愿偿还未还部分的四分之一。
经审理查明，2013年5月12日，原告与被告力达公司、师玉琦、原翠霞、骏达公司签订了《保证反担保合同》，四被告对被告玉鑫公司的债务向原告提供连带清偿责任保证。2013年5月30日，原告与晋城银行签订了《最高额保证担保合同》，承诺为晋城银行向被告玉鑫公司签发的4000万元银行承兑汇票（敞口部分为2000万元）提供担保。2013年11月29日被告玉鑫公司与原告签订了《委托保证合同》，合同约定由原告为被告玉鑫公司向晋城银行申请银行承兑汇票提供担保，借款人未履行《借款合同》约定的还本付息义务的，须向保证人支付担保总额5%的违约金。
2013年11月29日，为了对被告玉鑫公司的债务提供担保，被告师军旗与原告签订了附解除条件的《房屋转让协议》，约定如原告代被告玉鑫公司支付了银行票款，视同原告支付了房屋转让价款，被告师军旗须将房屋过户给原告；如被告玉鑫公司偿还了银行票款，转让协议即行解除。
2013年11月29日和12月2日，晋城银行与被告玉鑫公司签订了两份编号为2013年银承字第1129000155号、2013年银承字第1202000078号的《银行承兑汇票承兑合同》，并签发了收款人为陕西省韩城市神源工贸有限公司的银行承兑汇票12张，票面金额共计6000万元，期限均为6个月。
上述银行承兑汇票到期后，被告玉鑫公司未支付票款。该汇票票款已由晋城银行垫付，该汇票票款已由晋城银行垫付。
原告在庭审中称，原告向晋城银行出具公函，承诺愿以其在该行交存的保证金代偿被告玉鑫公司所欠该行的2000万元后，晋城银行即为其出具了《代偿证明》，载明：根据借款人玉鑫公司与晋城银行签订的2013年银承字第120200078、1129000155号《银行承兑汇票承兑合同》之约定，借款人玉鑫公司未能按约履行偿还义务，根据2013年高保字第053000102号《最高额保证担保合同》之约定，保证人山西中联钢融资再担保集团股份有限公司主动履行保证责任，代玉鑫公司偿还贷款本息贰仟万元。原告凭此《代偿证明》于2014年6月12日向本院提起诉讼，要求变卖被告玉鑫公司支付其代付的票款2000万元及违约金100万元，要求被告师军旗的房屋以抵顶等额债务，要求被告力达公司、骏达公司、师玉琦、原翠霞承担连带清偿责任。原告向本院提交晋城银行出具的一份《代偿证明》，该证明载明：根据借款人玉鑫公司与晋城银行签订的2013年银承字第1129000155、2013年银承字第1202000078号《银行承兑汇票承兑合同》之约定，借款人玉鑫公司未能履行按时还款义务。保证人山西中联钢融资再担保集团股份有限公司于2014年6月30日代为偿还借款人玉鑫公司在晋城银行的贷款本金壹仟玖佰玖拾柒万肆佰零贰元伍角捌分，罚息肆拾柒万柒仟零柒拾元捌角肆分。原告以该《代偿证明》及2014年6月30日支付晋城银行共计本息20247473.42元的银行付款凭证，以证明其已实际代被告玉鑫公司向晋城银行偿付了19970402.58元及罚息277070.84元（合计20247473.42元）。
被告玉鑫公司则提供了原告于2014年9月23日为山西华祝天地贸易有限公司（以下简称“华祝公司”）出具的《收据》复印件，该收据载明：收到华祝公司受玉鑫公司委托支付给山西中联钢融资再担保集团股份有限公司的代偿款壹仟捌佰玖拾万捌千元，以证明其已清偿原告所诉1890.8万元。原告称该款系被告玉鑫公司支付其它债务，与本案无关。并提供一份由被告玉鑫公司加盖的《委托书》，该委托书载明：我公司于2014年9月19日与你单位签订了《钢材购销合同》，即委托你单位将应退还人民币18908000元整支付如下账号用于偿还中联钢担保公司代河津津达铸造有限公司偿还中联钢小贷公司的1000万元借款，剩余偿还我公司在中联钢小贷公司800万元借款及部分利息。该《委托书》所载日期为2014年9月27日。双方均承认他们之间还存在其它债权债务。
以上事实有《保证反担保合同》、《最高额保证担保合同》、《委托保证合同》、《银行承兑汇票承兑合同》、银行承兑汇票《房屋转让协议》、《代偿证明》、《收据》复印件、《委托书》及当事人的陈述在卷为证。
本院认为，原告与晋城银行所签《最高额担保合同》及被告玉鑫公司与原告所签《委托保证合同》、被告力达公司、师玉琦、原翠霞、骏达公司与原告所签《保证反担保合同》均属当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，故合同当事人各方均应依约履行。
原告向本院提起诉讼时虽尚未实际向晋城银行支付代偿款，但其已承诺以其在该行的保证金抵付该行，晋城银行为此也为其出具《代偿证明》，双方的上述行为，具有债权转让的性质。原告诉于本院后，被告玉鑫公司在诉讼中即收到了上述《代偿证明》且原告已为被告玉鑫公司向晋城银行实际代偿20247473、42元汇票款，故被告玉鑫公司应向原告履行债务。
被告玉鑫公司称原告所出示的盖有其公章的《委托书》，系迫于原告的强势地位而被迫出具，且其内容系原告自行填写。但因其既未提出撤销之诉，也未申请司法鉴定，故其上述主张不能支持。据此，被告玉鑫公司委托华祝公司所付原告1890.8万元，不能证明该款即是偿还原告所诉代偿款。被告与原告所签《委托保证合同》中约定的“违约金”100万元，实属被告对原告承担保证责任后的补偿，其额度并未超出合理范围，故原告要求偿付该款的主张，应予支持。被告力达公司、师玉琦、原翠霞、骏达公司与原告签订的《保证反担保合同》为有效合同，该合同约定上述四被告承担连带清偿责任，故被告力达公司、师玉琦、原翠霞、骏达公司应依约向原告承担连带清偿责任。其承担保证责任后依法有权向玉鑫公司追偿。各保证人之间之责任，有待于承担保证责任后，根据承担保证责任的具体情形依法另行解决。被告师军旗与原告签订的《房屋转让协议》中关于转让房屋所有权的约定，因未经该房屋共同所有人史铁梅同意，故该约定不具有法律效力。原告要求变卖该房屋的主张于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第五条第二款、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告河津市玉鑫工贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告代付的汇票款2000万元及违约金100万元。
二、被告河津市力达运输有限公司、被告师玉琦、被告原翠霞、被告河津市骏达铝业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告河津市力达运输有限公司、被告师玉琦、被告原翠霞、被告河津市骏达铝业有限公司对上述债务承担清偿责任以后有权向被告河津市玉鑫工贸有限公司追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费151800元，由被告河津市玉鑫工贸有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审 判 长 梁锡文
审 判 员 刘补年
审 判 员 赵文林
二〇一五年十二月十五日
代理书记员 田丽霞