浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初3238号
原告：兴业银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市越城区县前街71号1-2层。
负责人：吴渊。
委托代理人（特别授权代理）：虞伟庆、欧洋洪，浙江点金律师事务所律师。
被告：李群。
被告：赖联选。
被告：绍兴市蓝翔服装辅料有限公司，住所地绍兴市越城区东湖镇小皋埠村。
法定代表人：李群。
原告兴业银行股份有限公司绍兴支行诉被告李群、赖联选、绍兴市蓝翔服装辅料有限公司（以下简称蓝翔公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月5日向本院起诉。诉请：一、判令李群、赖联选共同归还原告借款本金390万元，利息（含罚息、复利）66676.62元（暂计算至2016年3月30日，之后至本息付清之日止的利息按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算，利随本清）；二、判令李群、赖联选支付原告为实现债权而承担的律师代理费3万元；三、原告有权就上述第一、二项债权对李群名下的抵押物（绍房他证绍市字第K0000891**、K000089180、K000089185、K000089182、K000089184号）经折价或拍卖、变卖等方式变价后所得款项分别在1815000元、1185597元、845286元、960776元、1106075元范围内享有优先受偿权；四、判令绍兴市蓝翔服装辅料有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧洋洪，被告赖联选到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
被告赖联选答辩称：抵押物金额已经超过贷款额度，被告蓝翔公司不应当承担连带责任。
本院经审理查明，2014年3月19日，原告和被告李群、赖联选签订零售授信额度借款合同[编号：兴银绍（个授借）2014-0033]，约定原告授予被告李群、赖联选最高本金限额为400万元的授信额度，授信有效期为36个月，自2014年3月10日起至2017年3月10日止，如债务人违约，原告有权要求债务人承担其实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等），并对其他事项进行了明确约定。
2014年3月19日，原告和被告李群、赖联选签订两份零售借款最高额抵押合同[编号：兴银绍（个人最高额抵押）2014-0008号-1和-2]，分别约定以被告李群名下位于绍兴市越城区华通花园17幢306室和怡康公寓11幢23、24、25号及20幢26号的房地产对编号为兴银绍（个授借）2014-0033号零售授信额度借款合同及其项下所有分合同的债务提供抵押担保，债权数额分别为1815000元、1185597元、845286元、960776元、1106075元，抵押担保围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人实现债权的费用等，双方对其他事项亦进行了明确约定。当日，双方办理了抵押登记（他项权证编号为绍房他证绍市字第K0000891**、K000089180、K000089185、K000089182、K000089184号）。
2015年3月19日，原告和被告蓝翔公司签订零售借款最高额保证合同[编号：兴银绍（个人最高额保证）2015第0013号]，约定该被告对编号为兴银绍（个授借）2014-0033号零售授信额度借款合同及其项下所有分合同的债务提供最高本金限额为400万元的连带责任保证，保证额度有效期为2014年3月10日至2017年3月10日，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。该合同同时约定，当债务人未依约履行合同项下债务时，无论原告对合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人承担全部担保责任，双方对其他事项亦进行了明确约定。
2015年3月20日，原告与被告李群、赖联选签订零售经营类借款合同[兴银绍（个经借）2015第0018号]，约定原告李群、赖联选发放贷款200万元，借款期限为2015年3月20日至2016年3月20日，借款利率为基准利率上浮30%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，付息日为每月10日，双方对其他事项进行了明确约定。当日，原告依约发放贷款200万元。
2015年9月24日，原告与被告李群、赖联选签订零售经营类借款合同[兴银绍（个经借）2015第0032号]，约定原告向被告李群、赖联选发放贷款190万元，借款期限为2015年9月24日至2016年3月24日，借款利率为年利率8%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，付息日为每月10日，双方对其他事项进行了明确约定。当日，原告依约发放贷款190万元。
现被告李群、赖联选尚拖欠本金390万元及相应利息、罚息、复利，原告自认该二被告按约支付借款利息至2016年1月9日，其后分别于2016年2月10日、2016年3月21日扣除利息1675.79元、0.93元，合计1676.72元。2016年4月1日，原告与浙江点金律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费3万元。
本院认为，原告与被告李群、赖联选之间的金融借款合同关系，与被告李群之间的抵押合同关系以及与被告蓝翔公司之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告李群、赖联选发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求该被告归还借款本息以及支付律师费，均符合合同约定，本院依法予以支持。被告李群以其所有的不动产为原告与其之间的债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。被告蓝翔公司自愿为原告与被告李群、赖联选之间的债务提供连带责任担保，同时明确约定原告有权直接向被告蓝翔公司主张承担担保责任，故对原告要求被告蓝翔公司按约履行担保责任的诉请，本院予以支持。被告李群、蓝翔公司经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李群、赖联选共同归还原告兴业银行股份有限公司绍兴支行借款本金390万元，并支付自2016年1月10日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复利（需扣除1676.72元），同时支付原告兴业银行股份有限公司绍兴支行为实现本案债权而支出的律师费3万元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的上述债权对编号为绍房他证绍市字第K0000891**、K000089180、K000089185、K000089182、K000089184号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在债权数额分别为1815000元、1185597元、845286元、960776元、1106075元范围内享有优先受偿权；
三、被告绍兴市蓝翔服装辅料有限公司对被告李群、赖联选上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取19387元，财产保全费5000元，合计人民币24387元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费38774元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 张海峰
二〇一六年六月十四日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。