广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛南法民三初字第1251号原告：何盛照，男，汉族，1984年1月14日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人：陈荣华，系广东法品律师事务所律师。委托代理人：涂久明，系广东法品律师事务所实习律师。被告：张英维，男，汉族，1964年11月8日出生，住广东省广州市东山区。委托代理人：ＸＸ新，系广东昊法律师事务所律师。委托代理人：庄武潮，系广东昊法律师事务所律师。被告：佛山市南海联兴汽车技术服务有限公司，住广东省佛山市南海区桂城海五路与一环路交界处之一，组织结构代码：757873962。法定代表人：郭汉权。被告：郭汉权，男，汉族，1978年10月19日出生，住广东省佛山市南海区。被告：程剑虹，女，汉族，1977年4月29日出生，住广东省广州市东山区。被告：郭汉辉，男，汉族，1983年9月24日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人：徐丽萍，女，汉族，1989年1月20日出生，住广东省佛山市南海区，系郭汉辉妻子。上列原、被告案外人执行异议之诉一案，本院于2015年8月27日立案受理后，被告郭汉辉在答辩期内提出管辖权异议，本院经审查后作出（2015）佛南法民三初字第12511号民事裁定，驳回管辖权异议申请，被告郭汉辉不服提起上诉，佛山市中级人民法院作出（2016）粤06民辖终495号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定，管辖权异议处理期间不计入审理期限。后本院依法组成合议庭于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈荣华、涂久明与被告张英维委托代理人庄武潮到庭参加了诉讼，被告佛山市南海联兴汽车技术服务有限公司（以下简称联兴汽服公司）、郭汉权、程剑虹、郭汉辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2009年11月2日，原告出资购房位于佛山市南海区桂城街道桂平西路16号金色家园晴润3座301房，委托被告程剑虹代为持有，双方签订了《房产代持协议书》。2015年4月9日，原告在301号房前看到法院张贴的拍卖公告，才知道该房产因被告程剑虹的债务被法院强制执行拍卖。原告为此提出执行异议，法院作出（2015）佛南法执外异字第85号民事裁定，驳回了原告的异议申请。原告认为，上述房产虽登记在被告程剑虹名下，但该房产实际为原告出资购买，当时原告将购房款交给被告程剑虹，由程剑虹向卖方购房，购房后将该房产交给被告程剑虹暂住，但该房产的权属仍应为原告所有，法院因被告程剑虹的债务执行原告的房产理据不足，故起诉请求法院判令：1.撤销（2015）佛南法执外异字第82号《执行裁定书》；2.终止对佛山市南海区桂城街道平西路16号金色家园晴润3座301房的执行并解封，返还该房产予原告。3.五被告承担诉讼费用。被告张英维辩称：经过佛山市两级法院生效判决，确认了被告张英维作为债权人对被告程剑虹享有合法债权，法院对登记在程剑虹名下的房产进行强制拍卖是合法的，该房产依法登记在被告程剑虹名下，产权为其个人所有，2013年10月7日，法院已对该房产进行了查封，被告程剑虹作为产权人和原告都未提出异议。被告联兴汽服公司、郭汉权、程剑虹、郭汉辉未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃答辩权利。诉讼中，原告举证如下：1.身份证、组织机构代码证，证明原、被告诉讼主体资格。2.房产代持协议书、收据、房地产买卖合约、收款收据（定金10000元）、农行取款回单、收款收据（首期购房款）、存款凭条2张，证明异议房产为原告实际所有。3.房屋产权证复印件（原件抵押于银行），证明原告持有该房屋房产证。4.（2015）佛南法执异字第82号执行裁定书，证明原告提起执行异议之诉程序合法。诉讼中，被告张英维举证如下：1.申请执行受理通知书,通知、查封清单、民事裁定书、执行裁定书、民事判决书，证明被告张英维对被告程剑虹享有合法债权，并已向法院申请强制执行，现因本案中止执行。诉讼中，被告联兴汽服公司、郭汉权、程剑虹、郭汉辉未出庭参加诉讼，视为放弃当庭质证与举证的权利。经庭审质证，被告张英维对原告提供的证据1无异议，本院确认此主体资格证据的真实性及证明力。被告张英维对原告提供的证据2有异议，认为该证据是被执行人程剑虹为拖延阻扰执行，串通原告单方伪造，房屋产权应以物权登记机关所登记的信息为准。经审查，原告并未对所购房产登记在程剑虹名下作出合理解释，购房款也是由被告程剑虹直接支付给出卖人，原告也确认与被告程剑虹还有经济往来，故该组证据无法证明购房款是由原告实际出资，本院对此组证据的证明力不予确认。被告张英维对原告提供的证据3、4真实性无异议，本院确认此二份证据的真实性。原告对被告张英维提供的证据1真实性无异议，关联性有异议，认为房屋是原告实际出资购买，只是登记在程剑虹名下，原告享有实际产权。经审查，该组证据为法院执行文书资料，本院确认其真实性。根据本院采信的证据结合当事人的陈述，本院认定如下事实：位于佛山市南海区桂城街道平西路16号金色家园晴润3座301房于2009年12月21日办理房地产权登记，登记权属人为被告程剑虹，所有权取得方式为购买。2013年9月23日，张英维向本院起诉联兴汽服公司、郭汉权、程剑虹、郭汉辉民间借贷纠纷一案，本院立案案号为（2013）佛南法桂民一初字第555号案，张英维请求联兴汽服公司立即清偿借款本金650000元及利息100926元（暂计至2013年9月22日，2013年9月23日起至实际清偿日止的利息按银行贷款年利率6%的4倍计付）；郭汉权、程剑虹、郭汉辉承担连带清偿责任。该案诉讼中，本院根据张英维申请于2013年11月7日查封了登记在程剑虹名下的佛山市南海区桂城街道平西路16号金色家园晴润3座301房。本院经审查后作出（2013）佛南法桂民一初字第555号民事判决，判决联兴汽服公司归还借款本金553206.2元并从2013年6月21日起至实际清偿款项之日止以553206.2元为本金按照年利率22.4%计付利息予原告；郭汉权、程剑虹、郭汉辉承担连带清偿责任。当事人均不服该判决，向佛山市中级人民法院提起上诉，佛山市中级人民法院作出（2014）佛中法民一终字第2455号民事判决，驳回上诉，维持原判。2014年12月8日，被告张英维向本院申请强制执行（2013）佛南法桂民一初字第555号民事判决，本院拟将上述房屋拍卖处理。2015年4月29日，原告向本院提出执行异议，本院经审查后作出（2015）佛南法执异字第82号执行裁定，驳回原告的异议申请。原告不服该裁定，于2015年8月27日提起本案诉讼。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”本案中，原告并未能提供充分有效证据证明上述房屋为其实际出资，再考虑该房屋也一直由被告程剑虹居住使用，原告辩解其暂借给被告程剑虹难以让人信服，现原告并未提供充分有效证据证明其为上述房产的实际权属人，应承担举证不能的法律后果，本院对其主张将房产返还的诉讼请求不予支持。本院根据生效判决强制执行上述房产，原告请求停止执行、解封均没有法律依据，（2015）佛南法执异字第82号执行裁定结果正确，本院对原告主张撤销裁定、停止执行和解封的诉讼请求均不予支持。被告联兴汽服公司、郭汉权、程剑虹、郭汉辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告何盛照的全部诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告何盛照负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  朱道春人民陪审员  陆 烨人民陪审员  陶婉虹二０一六年二０一六年七月十五日书 记 员  黄晓璇