重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0105民初7856号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦，组织机构代码70938674-8。
代表人：张旻，行长。
委托诉讼代理人：杨文明、唐偌涵，重庆康实律师事务所律师。
被告：林雄太，男，汉族，1980年11月17号，住重庆市大渡口区。
被告：张丹，女，1988年11月12日出生，汉族，住四川省南江县。
被告：任德文，男，1970年11月27日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：李寒，女，1979年9月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝。
被告：重庆天骏商贸有限公司，住所地重庆市渝北区黄龙路179号天一华府7幢2单元2-11-1，组织机构代码70943351-6。
法定代表人：任德江，总经理。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（下称兴业银行重庆分行）与被告林雄太、张丹、任德文、李寒、重庆天骏商贸有限公司（下称天骏公司）金融借款合同纠纷一案本院于2016年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人唐偌涵到庭参加诉讼，被告林雄太、张丹、任德文、李寒、天骏公司经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.林雄太、张丹立即返还借款本金5599979.26元，支付自2014年11月20日起至2016年3月21日止的按合同约定计算的利息、罚息、复利，合计835065.41元，并自2016年3月22日起至付清之日止计收罚息、复利，罚息以尚欠借款本金为基数，按年利率7.2%上浮50%为标准计算，并对未支付利息按照罚息利率计收复利，按月结息）；2.林雄太、张丹支付律师服务费5万元；3.兴业银行重庆分行对任德文名下位于重庆大渡口区九宫庙街道钢花路XX号XX号、XX号、XX号三套房屋享有优先受偿权；4.任德文、李寒、天骏公司对前述债务承担连带责任。
事实及理由：林雄太、张丹与兴业银行重庆分行签订《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》约定，林雄太、张丹向兴业银行重庆分行借款560万元，并明确约定了借款期限、借款利率、计结息方式、还款方式及双方违约责任。同时，任德文与兴业银行重庆分行共同签订《个人借款最高额抵押合同》约定，由任德文提供其名下房屋为林雄太、张丹前述债务设立抵押担保；任德文、李寒、天骏公司还与兴业银行重庆分行签订《个人借款最高额保证合同》，约定由任德文、李寒、天骏公司为林雄太、张丹前述债务提供连带保证担保。前述合同签订后，兴业银行重庆分行依约向林雄太、张丹发放了560万元借款，之后，林雄太、张丹未按时还本付息，经银行多次催收未果，特诉至法院。
被告林雄太、张丹、任德文、李寒、天骏公司未作答辩。
经审理查明，林雄太、张丹与兴业银行重庆分行签订《个人授信额度借款合同》约定，给予林雄太、张丹授信额度最高本金560万元，授信有效期自2012年1月19日至2015年1月19日止。合同项下担保包含《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》等。随后，任德文与兴业银行重庆分行签订《个人借款最高额抵押合同》约定，由任德文提供其名下位于重庆大渡口区九宫庙街道钢花路XX号XX号房屋（权证号：102房地证2010字第0XX**号）、XX号房屋（权证号：102房地证2010字第XXX号）、XX号房屋（权证号：102房地证2010字第XXX号）房屋为林雄太、张丹授信合同项下全部债务设立抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、以及债权人实现债权的费用（包括但不限於诉讼费、律师代理费、公告费保全费等），随后办妥抵押登记手续。任德文、李寒、天骏公司还与兴业银行重庆分行签订《个人借款最高额保证合同》约定，由任德文、李寒、天骏公司为《个人授信额度借款合同》项下林雄太、张丹之债务（包括但不限於借款本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用含诉讼费、律师费公告费等）提供连带责任担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债务是否有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
前述合同签订后，林雄太（债务人）、张丹（共同债务人）与兴业银行重庆分行（债权人）签订《零售经营类借款合同》载明，本合同为授信额度项下具体借款合同，借款金额560万元整，借款期限10个月，自2014年2月20日至2014年12月20日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为浮动利率，以基准利率上浮20%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，借款利率采取浮动利率的，则罚息利率也为浮动利率；借款利率按照约定的定价方式，自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日。债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。在违约责任部分还约定，债权人实现债权的费用由债务人承担，债权人实现债权的费用包括贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、保全费及其他实现债权的必要费用。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；本合同项下担保方式包含保证担保、抵押担保，分别以前述《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》所载明的权利义务为准。
上述合同签订后，2014年2月20日，兴业银行重庆分行依约将560万元借款发放至林雄太指定账户，借款借据上载明借款期限自2014年2月20日至2014年12月20日。借款期间，林雄太仅付清了截至2014年11月19日止的借期利息，其后，仅支付借款利息20639.03元。借款期限届满后，林雄太、张丹于2014年12月21日返还任何借款本金20.74元，其后未再偿付任何借款本金。
另查明，兴业银行重庆分行因本案诉讼向重庆康实律师事务所支付了律师服务费5万元。
上述事实，有《个人经营借款及信用卡申请表》、户口簿复印件、《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、房产权属证明、《个人借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》、借款借据、《借款欠息清单》、《委托代理合同》、发票、汇款回单等证据以及双方当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行与林雄太、张丹签订《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务，兴业银行重庆分行如约发放560万元借款后，林雄太、张丹未按时还本付息，构成违约，兴业银行重庆分行要求林雄太、张丹返还尚欠借款本金5599979.26元的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持；林雄太、张丹仅付清了《零售经营类借款合同》项下截至2014年11月19日止的借期利息，按照合同约定，林雄太、张丹还应支付兴业银行重庆分行自2014年11月20日起的应付未付借期利息、逾期罚息、复利等。对于林雄太已经偿付的20639.03元应予先行冲抵借期利息。至于复利，由于兴业银行重庆分行与林雄太、张丹仅约定对未按时支付的利息，按年利率7.2%上浮50%计收复利，并未约定其有权对未按时支付的罚息计收复利，故对兴业银行重庆分行要求对林雄太、张丹未按时支付的罚息计收复利的诉讼请求，本院不予支持。兴业银行重庆分行要求林雄太、张丹支付其为实现债权而支付律师服务费5万元，符合合同约定，本院予以支持。任德文与兴业银行重庆分行签订《个人借款最高额抵押合同》，以任德文名下位于位于重庆大渡口区九宫庙街道钢花路XX号XX号房屋（权证号：102房地证2010字第0XX**号）、XX号房屋（权证号：102房地证2010字第XXX号）、XX号房屋（权证号：102房地证2010字第XXX号）房屋为林雄太、张丹前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记手续，在林雄太、张丹未及时偿债的情况下，兴业银行重庆分行有权就上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；同时，任德文、李寒、天骏公司与兴业银行重庆分行亦签订《个人借款最高额保证合同》，由任德文、李寒、天骏公司为前述《零售经营类借款合同》项下林雄太、张丹之债务提供连带保证担保，同时约定当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债务是否有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利，故对兴业银行重庆分行要求任德文、李寒、天骏公司对林雄太、张丹前述债务承担连带清偿责任的诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林雄太、张丹于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金5599979.26元，支付应付未付借期利息（以560万元本金为基数，自2014年11月20日起至2014年12月20日止，按照年利率7.2%计算，已经偿付的借期利息20639.03元应从中冲抵）；
二、被告林雄太、张丹于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，自2014年12月21日起至还清借款之日止，按照年利率7.2%上浮50%计算，利随本清；复利以应付未付借期利息为基数，自2014年12月20日起至付清之日止，以罚息利率为标准按月计收；罚息利率随基准利率的调整而作相应调整；）；
三、被告林雄太、张丹于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师服务费5万元；
四、若被告林雄太、张丹未履行前述三项付款义务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行可以被告任德文名下位于位于位于重庆大渡口区九宫庙街道钢花路XX号XX号房屋（权证号：102房地证2010字第0XX**号）、XX号房屋（权证号：102房地证2010字第XXX号）、XX号房屋（权证号：102房地证2010字第XXX号）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告任德文、李寒、重庆天骏商贸有限公司对被告林雄太、张丹前述第一项、第二项、第三项付款义务承担连带责任；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取57196元、公告费60元，合计57256元，由被告林雄太、张丹、任德文、李寒、重庆天骏商贸有限公司负担。原告兴业银行股份有限公司重庆分行已交纳上述诉讼费用，此款由被告林雄太、张丹、任德文、李寒、重庆天骏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内直接支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 李世军
代理审判员 周 游
人民陪审员 刘成均
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 郑旎贤