安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民二初字第00552号
原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市东至县。
法定代表人：周红日，该公司董事长。
委托代理人：黄斌，安徽安东律师事务所律师。
委托代理人：郑结算，安徽安东律师事务所律师。
被告：计卫东，男，1972年9月19日出生，汉族，个体工商户，住安徽省池州市东至县。
被告：何利民，男，1967年1月16日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
被告：吴娇梅，（系何利民之妻），女，1969年12月22日出生，汉族，住址同上。
被告：汪根生，男，1962年4月29日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司与被告计卫东、何利民、吴娇梅、汪根生金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法由审判员黄啸松独任审判，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告安徽东至农村商业银行股份有限公司委托代理人黄斌、被告何利民、汪根生到庭参加诉讼，被告计卫东、吴娇梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司诉称：2014年6月17日，被告何利民、吴娇梅与香隅支行签订《最高额借款抵押合同》，约定：被告何利民、吴娇梅自愿以自有的坐落于东至县香隅镇香隅街16号1幢私有房产（房地产权证号为房地权东字第××号），为被告计卫东在香隅支行最高额贷款1030000元提供抵押担保，并依法办理了房地产抵押登记。同日，被告计卫东与香隅支行签订《最高额借款抵押合同》，约定：被告计卫东以自有的位于东至县香隅镇联峰村计速组林权证号为东变更林证字（2011）第2108000001号中034292108BGGDYMSY01622至034292108BGGDYMSY01627六宗和东变更林证字（2011）第2108000002号中034292108BGGDYMSY01628至03429108BGGDYMSY01630三宗森林资源资产，为其在香隅支行最高额贷款320000元提供抵押担保，并依法办理了森林资源资产抵押登记手续。同日，被告汪根生自愿为被告计卫东在安徽东至农村商业银行股份有限公司香隅支行最高额贷款1350000元提供连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》。2014年6月23日，被告计卫东与香隅支行签订《个人借款合同》，约定，被告借款1000000元，借款期限为2014年6月23日至2015年6月23日，年利率9.78%，未按约定期限归还，加收50%罚息，如借款人违约导致贷款人实现债权而产生的各项费用均由借款人承担。合同生效后，借款依约足额及时发放，被告至今尚未清偿全部本息，原告多次催要未果，故具状至法院，请求判令：1、被告计卫东立即清偿借款本金1000000元及利息（自2014年6月23日起至2015年6月23日按年利率9.78%计算，自2015年6月24日起至清偿之日止按年利率14.67%计算，扣除已支付利息100.1元）；2、被告计卫东承担原告律师代理费损失48000元；3、如被告计卫东不能及时清偿，可拍卖、变卖被告何利民、吴娇梅抵押的坐落于东至县香隅镇香隅街16号1幢私有房产（房地产权证号为房地权东字第××号）及被告计卫东抵押的坐落于东至县香隅镇联峰村计速组林权证号为东变更林证字（2011）第2108000001号中034292108BGGDYMSY01622至034292108BGGDYMSY01627六宗和东变更林证字（2011）第2108000002号中034292108BGGDYMSY01628至03429108BGGDYMSY01630九宗森林资源资产，所得价款优先清偿前述借款本息及律师费损失；4、被告汪根生对前述借款本息及律师费损失承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由上述被告承担。
被告何利民辩称：我要求法院先拍卖被告计卫东本人抵押的山林，剩余的借款再由我们想办法还；我在抵押合同上签字时说担保的最高数额为420000元，前面的合同内容我没有看，当时抵押合同上的担保数额是空白的。
被告汪根生辩称：关于这笔借款首先有房产和山林抵押，先拍卖抵押的房产和山林，其余按照法律程序走；关于原告的律师代理费损失，应该由被告计卫东个人承担。
被告计卫东、吴娇梅未答辩亦未提供证据。
经审理查明：2014年6月17日，被告何利民、吴娇梅与安徽东至农村商业银行股份有限公司香隅支行（以下简称“东至农商行香隅支行”）签订《最高额借款抵押合同》，约定：被告何利民、吴娇梅自愿以自有的坐落于东至县香隅镇香隅街16号1幢私有房产（房地产权证号为房地权东字第××号），为被告计卫东在东至农商行香隅支行最高额贷款1030000元提供抵押担保，并依法办理了房地产抵押登记，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金等抵押权人为实现债权的一切费用，保证期间为两年，自2014年6月17日到2016年6月17日。同日，被告计卫东与香隅支行签订《最高额借款抵押合同》，约定：被告计卫东以自有的位于东至县香隅镇联峰村计速组林权证号为东变更林证字（2011）第2108000001号中034292108BGGDYMSY01622至034292108BGGDYMSY01627六宗和东变更林证字（2011）第2108000002号中034292108BGGDYMSY01628至03429108BGGDYMSY01630三宗林权，为其在香隅支行最高额贷款320000元提供抵押担保，并依法办理了林权抵押登记手续，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金等抵押权人为实现债权的一切费用，保证期间为两年，自2014年6月17日到2016年6月17日。同日，被告汪根生自愿为被告计卫东在安徽东至农村商业银行股份有限公司香隅支行最高额贷款1350000元提供连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金等债权人为实现债权的一切费用，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年6月23日，被告计卫东与东至农商行香隅支行签订《个人借款合同》，约定，被告借款1000000元，借款期限为2014年6月23日至2015年6月23日，年利率9.78%，未按约定期限归还，加收50%罚息，如借款人违约导致贷款人实现债权而产生的各项费用均由借款人承担。合同生效后，东至农商行香隅支行依约足额及时发放了贷款1000000元，被告计卫东在支付了借款利息100.01元后对剩余借款本息至今尚未清偿。
另查明：被告何利民和被告吴娇梅系合法夫妻关系。
再查明：原告以诉讼方式实现该债权而产生的律师代理费损失为人民币48000元。
上述事实，有原告企业营业执照、组织机构代码证、《最高额借款抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、《房地产他证》、《房地产抵押清单》、《房地产抵押承诺书》、《房地产权证》、《房屋抵押合同》、《林权抵押承诺书》、《林权证》、《林权抵押清单》、《森林资源资产抵押登记申请表》、委托代理合同及律师收费标准、代理费发票复印件以及庭审笔录等相关证据等在卷佐证。
本院认为：被告计卫东与安徽东至农村商业银行股份有限公司香隅支行之间的借款合同合法、有效。双方应恪守合同约定，被告不按期归还借款本息，已违约。安徽东至农村商业银行股份有限公司香隅支行系原告分支机构，现安徽东至农村商业银行股份有限公司作为原告起诉，其主体适格，其要求被告归还借款，合法合理，本院予以支持。双方合同约定，借款人违约导致贷款人实现债权而产生的各项费用均由借款人承担，原告以诉讼方式实现该债权而产生的律师代理费损失人民币48000元，未超过相关规定标准，其要求被告计卫东承担，亦符合合同的约定，对于原告的该项诉求，本院予支持。被告计卫东与东至农商行香隅支行签订《最高额借款抵押合同》，以自有的林权为其在东至农商行香隅支行最高额贷款320000元提供抵押担保，并依法办理了林权抵押登记手续，该抵押合同成立、有效，故被告计卫东应以自有的山场林权为该笔债务在320000元的范围内承担抵押担保责任；被告何利民、吴娇梅与东至农商行香隅支行签订《最高额借款抵押合同》，自愿以自有的房产为为被告计卫东在东至农商行香隅支行最高额贷款1030000元提供抵押担保，并依法办理了房产抵押登记，该抵押合同成立、有效，被告何利民辩称应先实现被告计卫东的山林抵押权，该意见合乎常理也不违反法律规定。被告何利民辩称其为计卫东该笔借款提供担保的最高数额为420000元，但未能提供证据予以证明，本院不予采纳；故原告有权要求按照抵押合同的约定实现被告何利民、吴娇梅的房屋抵押权。被告汪根生与东至农商行香隅支行签订《最高额保证合同》，自愿为被告计卫东在安徽东至农村商业银行股份有限公司香隅支行最高额贷款1350000元提供连带责任保证担保，该保证合同合法有效，故被告汪根生应对该笔债权承担连带清偿责任，其辩称该笔借款应先实现抵押的房产和山林、原告律师代理费损失应由被告计卫东个人承担，不符合双方的合同约定，亦不符合法律的规定，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告计卫东于本判决生效后三十日内一次性偿还原告安徽东至农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元并支付其借款利息和逾期还款利息（自2014年6月23日起至2015年6月23日按年利率9.78%计算，自2015年6月24日起至清偿之日止按年利率14.67%计算，扣除已支付利息100.1元）；
二、被告计卫东于本判决生效后三十日内一次性给付原告安徽东至农村商业银行股份有限公司律师代理费损失48000元；
三、如被告计卫东不能及时清偿上述借款本息及律师代理费损失，可拍卖、变卖被告计卫东抵押的坐落于东至县香隅镇联峰村计速组的九宗林权（详见林权抵押清单）及被告何利民、吴娇梅抵押的坐落于东至县香隅镇香隅街16号房地产权证号为房地权东字第××号私有房产，所得价款优先清偿前述借款本息及律师代理费损失；
四、被告汪根生对前述借款本息及律师代理费损失承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14232元，减半收取7116元由被告计卫东、何利民、吴娇梅、汪根生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 黄啸松
二〇一五年十月十四日
书记员 何 超