湖南省茶陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茶法民二初字第379号
原告茶陵县农村信用合作联社。
法定代表人郭平，理事长。
委托代理人谭文凯，男，1964年5月5日生，汉族，茶陵县人，系茶陵县农村信用合作联社职员。代理权限为特别授权。
被告贺林华，男，1962年10月12日出生，汉族，茶陵县，住茶陵县。
被告刘记羊,男，1953年5月30日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。
被告谭秋娥，女，1953年8月8日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。
原告茶陵县农村信用合作联社诉被告架林华、刘记羊，谭秋娥借款合同纠纷案，本院于2015年2月18日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案原告的委托代理人谭文凯已到庭参加诉讼，被告贺林华、刘记羊，谭秋娥经本院传票传唤后无正当理由拒到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月14日，被告贺林华向原告签订借款契约，借款金额为100万元，约定利息为月息9.3‰，借款期限为36个月，于2014年12月13日到期，被告贺林华同时与原告签订了借款合同，合同约定，如借款人逾期则逾期罚息利息在原借款利率基础上加收30%。另外被告刘记羊、谭秋娥以其所有的茶房AXX字XX号房屋为该笔借款作抵押担保，并与原告签订了抵押合同，且在茶陵县房产管理局办理登记，原告依约发放贷款后，被告向原告支付利息至2014年12月24日，对结欠的本金和利息，虽催讨，拒绝偿还，故请求法院判令被告贺林华向原告偿还借款本金100万元及利息114066.67元（利息计算至2015年10月15日止），本息合计111.406667万元，后段利息按合同约定计算至还清本息为止；判令依法处置被告刘记羊、谭秋娥所有的茶房A潞030字第0300-000046号房屋所得价款，优先用于偿还原告本案借款本金和利息；由被告方承担本案的诉讼费用。
原告为支持诉讼请求，向法院提交了下列证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，证据原告的诉讼主体资格合法。
2.三被告身份证明各一份，证明三被告身份情况。
3.借款借据一份，证明被告贺林华2011年12月14日向原告的下属机构潞水信用社借款100万元，2014年12月13日到期；贺林华在借款人栏目上签字并捺印，还款方式为一次还款。
4.个人贷款合同一份，证明2011年12月13日被告贺林华以磁选矿为由向原告的下属机构潞水信用社借款100万元并签订了借款合同。合同约定了双方的权利义务，如借款人逾期，逾期的罚息在原贷款利息的基础上加收30%确定。
5.抵押合同一份，证明2011年12月13日，被告刘记羊，谭秋娥与原告签订了抵押合同，约定被告刘记羊，谭秋娥的自己所有的房产为借款人贺林华的借款抵押担保。
6.房屋他项权证各一份，证明茶房AXX字XX号房屋系被告刘、谭秋娥共有房屋抵押权人为原告茶陵县农村信用合作联社，双方在茶陵县房产权监理办理了抵押登记。债权数额100万元，该房屋评估143万元。
7.利息计付清单一份，证明从2014年12月24日起至2015年10月15日止，被告结欠利息114066.67元。
被告贺林华、刘记羊、谭秋娥均未提交，书面答辩状，并未提交相关证据。
对于原告提交的上述证据，因为被告均未到庭，对其证据无法质证，原告的提交证据符合证据的构成要件，其真实性和客观性与原告陈述的事实相一致，本院对原告的证据予以确认有效。
经审理查明，2011年12月13日，被告贺林华以办理磁选矿为由，向原告的下属机构潞水信用社申请借款，经协商，双方于当日签订了一份借款合同，合同约定，被告借款金额为100万元，对利息和逾期回收罚息30%也有约定，2011年12月14日，被告贺林华向原告签订了一份借款借据；借款本金为100万元，利息为月息9.3‰，借款期限为36个月，于2014年12月13日到期，还款方式为一次性还款。原告为了保证债权的实现，要求被告提供抵押担保，于是在2011年11月13日被告刘记羊、谭秋娥与原告签订了抵押合同，约定由刘记羊和谭秋娥以共所有的茶房AXX字XX号房屋作抵押担保，抵押权人为原告，抵押的评估价值143万元，并在茶陵县房产权监理所办理了抵押登记，合同签订后，原告依约向被告贺林华发放了贷款100万元，被告仅向原告支付利息至2014年12月24，对于本金和后期结欠利息至今未偿还，给原告多次催讨都未果，故诉诸本院，请求法院保护其合法权益。
本院认为，本案系借款合同纠纷，原告与被告签订的借款借据、个人贷款合同、抵押合同、意思表示真实、合法、有效，依法应予以维护，当事人应当自觉依约全面履行各自的义务。被告贺林华不按合同约定偿还借款利息，其行为实属违约，应当承担违约责任。被告刘记羊、谭秋娥作为本案的抵押担保人，在其债务人未尽偿还借款本息义务时，应当承担约定的担保责任，履行保证义务，对原告要求被告贺林华清偿贷款100万元及利息的诉讼请求和被告刘记羊、谭秋娥承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告贺林华在本判决生效后十日内偿还借款本金1000000元，利息算至2015年10月15日114066.67元（后期利息按合同约定算至本息还清日止）给原告茶陵县农村信用合作联社。
三、被告刘记羊、谭秋娥对本案借款中的本金1000000元及其利息承担连带清偿责任，原告茶陵县农村信用合作联社对依法处置刘记羊、谭秋娥借款抵押物（茶房AXX字XX号房屋）后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费14827元，由被告方负担。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
审 判 员 龙 祥
人民陪审员 胡 康
人民陪审员 谭振清
二〇一六年三月七日
书 记 员 刘李容
附：与本案相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。