连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第00735号
原告连云港市格斯达融资担保有限公司，住所地连云港市海州区海连中路48号。
法定代表人徐凤玲，该公司董事长。
委托代理人胡伟、ＸＸＸ，江苏云台山律师事务所律师。
被告连云港腾业商贸有限公司，住所地连云港市海州区万润陇5号综合楼。
法定代表人刘卫东，该公司总经理。
被告刘卫东。
被告连云港诚麒汽车销售服务有限公司，住所地连云港市海州区宁海乡太平村瀛洲南路108号。
法定代表人刘卫国，该公司总经理。
委托代理人李岭，江苏苍佑律师事务所律师。
被告胡必荣。
被告刘卫国。
委托代理人李岭，江苏苍佑律师事务所律师。
被告王蕾。
被告许明德。
委托代理人张敏、吴文娟，江苏宏浩律师事务所律师。
被告陈旭昌。
原告连云港市格斯达融资担保有限公司（以下简称格斯达公司）诉被告连云港腾业商贸有限公司（以下简称腾业公司）、刘卫东、连云港诚麒汽车销售服务有限公司（以下简称诚麒公司）、胡必荣、刘卫国、王蕾、许明德、陈旭昌担保追偿权纠纷一案，本院于2015年4月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告格斯达公司的委托代理人胡伟，被告诚麒公司、刘卫国的委托代理人李岭，被告许明德的委托代理人张敏、吴文娟到庭参加诉讼。被告腾业公司、刘卫东、胡必荣、王蕾、陈旭昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告格斯达公司诉称，2013年12月，连云港市连云区融鼎农村小额贷款有限公司与被告腾业公司签订借款合同，被告腾业公司借款180万元，贷款期限为2013年12月至2014年12月，按月结息。被告腾业公司与原告签订委托担保合同，由原告为被告腾业公司向连云港市连云区融鼎农村小额贷款有限公司提供保证担保。被告刘卫东以其位于海州区陇东街市民路98-13号的房屋向原告提供抵押反担保。由被告刘卫东、诚麒公司、胡必荣、刘卫国、王蕾、许明德、陈旭昌向原告提供连带责任保证反担保，并签订保证反担保合同。借款到期后，被告腾业公司未按期偿还借款的本金及利息，原告经催告，于2013年12月31日代被告腾业公司向连云港市连云区融鼎农村小额贷款有限公司偿还了所担保贷款本息1884184.27元。请求法院判令：1、被告鸿瑞公司给付代偿款1884184.27元及违约金18万元，并支付律师费52052元；2、判决原告对被告刘卫东名下位于海州区陇东街市民路98-13号的房屋抵押折价或拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；3、被告刘卫东、诚麒公司、胡必荣、刘卫国、王蕾、许明德、陈旭昌对第一项请求承担连带责任；4、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告腾业公司、刘卫东、胡必荣、王蕾、陈旭昌未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
被告诚麒公司、刘卫国辩称，对违约金及律师费过高提出异议，应当予以调整。
被告许明德辩称，根据担保法的有关解释，我们只对物的担保之外的债权承担担保责任。
经审理查明，2013年12月13日，原告（甲方）与被告腾业公司（乙方）签订一份委托担保合同，约定原告为鸿瑞公司向连云港市连云区融鼎农村小额贷款有限公司（以下简称小额贷款公司）的借款提供担保，担保金额、方式、范围、期间均以原告与小额贷款公司签订的保证合同为准。合同违约责任中约定：乙方未按照与主合同债权人的约定偿还债务，致使甲方承担担保责任，则乙方应当向甲方承担相应的赔偿责任，但不限于甲方已经向主合同债务人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人实现债权的费用和甲方向主合同债务人承担的其他民事责任，以及甲方为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）；乙方未履行本合同承诺，给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿甲方损失；乙方违反与甲方签订的合同，应向甲方承担其提供担保金额10%的违约金。原告（甲方）与被告刘卫东、诚麒公司、胡必荣、刘卫国、王蕾、许明德、陈旭昌（乙方）签订保证反担保合同，担保金额、方式、范围、期间均以原告与主合同债权人签订的保证合同为准，在违约责任中约定：乙方未按照与主合同债权人的约定偿还债务，致使甲方承担担保责任，则乙方应当向甲方承担相应的赔偿责任，但不限于甲方已经向主合同债务人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人实现债权的费用和甲方向主合同债务人承担的其他民事责任，以及甲方为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）；乙方未履行本合同承诺，给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿甲方损失；乙方违反与甲方签订的合同，应向甲方承担其提供担保金额10%的违约金。同年12月10日，被告刘卫东以其位于海州区陇东街市民路98-13号的房屋向原告提供抵押反担保并签订抵押反担保合同，办理了抵押登记手续。
2013年12月13日，小额贷款公司分别与腾业公司和格斯达公司签订借款合同、保证合同，约定腾业公司向小额贷款公司借款180万元，借款期间2013年12月至2014年12月，格斯达公司为上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等）和实现债权的其他一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满次日起两年。
上述合同签订后，小额贷款公司于2013年12月18日向腾业公司发放贷款180万元。截止2014年12月31日止，被告腾业公司尚欠小额贷款公司借款本金180万元、利息及罚息84184.27元，该款项共计1884184.27元，由原告向小额贷款公司代偿。为此，原告诉至本院，并为实现债权支付律师代理费52052元。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告举证的借款合同、委托担保合同、保证合同、抵押反担保合同、保证反担保合同、代偿证明、委托代理合同及律师费收据等证据在卷予以证实。
本院认为，原、被告签订的委托担保合同、保证反担保合同均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告腾业公司未按合同约定按时支付借款本息已违反合同约定，应当依法承担民事责任，故本院对原告要求被告腾业公司给付代垫借款本息及给付违约金，并给付律师费的请求予以支持。被告刘卫东提供房屋作抵押反担保，被告腾业公司不履行债务时，原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告刘卫东、诚麒公司、胡必荣、刘卫国、王蕾、许明德、陈旭昌自愿为被告鸿瑞公司提供连带责任保证，应当依照约定对被告腾业公司由原告代垫的借款本息及违约金和律师代理费承担连带给付责任。被告诚麒公司、刘卫国辩称，违约金及律师费过高，应当予以调整，因原告的主张没有超出相关规定，本院不予采纳。被告许明德辩称，只对物的担保之外的债权承担担保责任，与合同约定不符，故本院不予采信。被告腾业公司、刘卫东、胡必荣、王蕾、陈旭昌经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港腾业商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港市格斯达融资担保有限公司支付代偿款本息1884184.27元、违约金18万元、律师代理费52052元。
二、被告连云港腾业商贸有限公司不履行债务的，原告连云港市格斯达融资担保有限公司有权以被告刘卫东抵押的位于海州区陇东街市民路98-13号的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告刘卫东、连云港诚麒汽车销售服务有限公司、胡必荣、刘卫国、王蕾、许明德、陈旭昌对上述款项承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23730元，公告费700元及保全费5000元，共计29430元（原告已预交），由被告连云港腾业商贸有限公司承担，于给付上述款项时一并付给原告。被告刘卫东、连云港诚麒汽车销售服务有限公司、胡必荣、刘卫国、王蕾、许明德、陈旭昌承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费23730元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 董德培
人民陪审员 沈 燕
人民陪审员 刘 艳
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 王 钦
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院，账号：44×××94，开户行：连云港市农业银行分行。