福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0582民初256号
原告中国建设银行股份有限公司晋江分行，住所地晋江市。
负责人陈立新，该分行行长。
委托代理人柯岚青，女，1989年12月24日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
委托代理人陈丽莉，女，1985年8月20日出生，汉族，住晋江市。
被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司，住所地晋江市。
法定代表人丁永艇。
被告丁永艇，男，1978年5月12日出生，回族，住晋江市。
被告庄少萍，女，1982年8月22日出生，汉族，住晋江市。
被告丁永杯，男，1976年3月9日出生，回族，住晋江市。
被告苏云珍，女，1979年12月31日出生，汉族，住晋江市。
原告中国建设银行股份有限公司晋江分行与晋江市五里艇源鞋塑有限公司、丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司晋江分行的委托代理人柯岚青、陈丽莉到庭参加诉讼，被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司（以下简称“五里艇源公司”）、丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司晋江分行诉称，原告与被告五里艇源公司于2015年6月9日签订一份编号为2015年建闽晋流贷字784号人民币流动资金贷款合同，约定被告五里艇源公司向原告借款9000000元，借款期限自2015年6月9日至2016年6月9日，贷款利率为建行LPR利率加158基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告已于当日向被告五里艇源公司发放贷款。
原告与被告五里艇源公司于2015年6月10日签订一份编号为2015年建闽晋流贷字786号人民币流动资金贷款合同，约定被告五里艇源公司向原告借款9000000元，借款期限自2015年6月10日至2016年6月10日，贷款利率为建行LPR利率加158基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告已于当日向被告五里艇源公司发放贷款。
原告与被告五里艇源公司于2015年8月12日签订一份编号为2015年建闽晋流贷字1147号人民币流动资金贷款合同，约定被告五里艇源公司向原告借款6000000元，借款期限自2015年8月12日至2016年8月12日，贷款利率为建行LPR利率加150.5基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告已于当日向被告五里艇源公司发放贷款。
原告与被告五里艇源公司于2015年8月12日签订一份编号为2015年建闽晋流贷字1151号人民币流动资金贷款合同，约定被告五里艇源公司向原告借款1000000元，借款期限自2015年8月12日至2016年8月12日，贷款利率为建行LPR利率加150.5基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告已于当日向被告五里艇源公司发放贷款。
原告与被告五里艇源公司于2014年12月22日签订一份编号为2014年建闽晋高抵字193号最高额抵押合同，约定被告五里艇源公司将其公司名下址在晋江市经济开发区（五里园）中源路8号4幢、2幢、1幢、3幢的房产［晋国用（2007）字第01295号、晋房权证晋江字第××号项下］为被告五里艇源公司自2014年12月22日至2017年12月22日期间向原告最高限额为44860000元的借款及其他法律性文件所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，双方办理了抵押登记手续。
原告与被告丁永艇于2014年7月15日签订一份编号为2014年建闽晋高保字396号最高额保证合同（自然人），约定被告丁永艇自愿为被告五里艇源公司自2014年7月15日至2016年1月15日期间向原告最高限额为48000000元的借款及其他法律性文件所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证。
原告与被告丁永杯、苏云珍于2014年7月15日签订一份编号为2014年建闽晋高保字397号最高额保证合同（自然人），约定被告丁永杯、苏云珍自愿为被告五里艇源公司自2014年7月15日至2016年1月15日期间向原告最高限额为48000000元的借款及其他法律性文件所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证。
原告与被告丁永艇、庄少萍于2015年7月30日签订一份编号为2014年建闽晋高保字396号最高额保证合同（自然人），约定被告丁永艇、庄少萍自愿为被告五里艇源公司自2015年7月30日至2017年1月30日期间向原告最高限额为36000000元的借款及其他法律性文件所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证。
由于被告五里艇源公司在上述合同履行期间的生产经营出现严重困难、财务状况恶化，目前已经多期欠息未付，经多次催讨被告五里艇源公司仍无法按照合同约定履行还款义务，相关保证人亦未能履行保证责任。请求判决：1.被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司立即偿还原告贷款本金25000000元、利息、罚息及复利259162.14元（截止2015年12月21日）以及自2015年12月22日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息及复利（按合同约定规则计算）；2.被告丁永艇、丁永杯、苏云珍对上述债务承担连带清偿责任；3.被告庄少萍对2015年建闽晋流贷字1147号、1151号《人民币流动资金贷款合同》项下债务承担连带清偿责任；4.原告对址在晋江市经济开发区（五里园）中源路8号4幢、2幢、1幢、3幢的房产（《国有土地使用证》晋国用（2007）字第01295号，《房屋所有权证》晋房权证晋江字第××号）享有优先受偿权。
被告五里艇源公司、丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍均未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1.流动资金贷款合同四份及相应的核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据），证明被告五里艇源公司向原告贷款及原告依照约定发放贷款的事实；
2.最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证，证明被告五里艇源公司向原告提供其公司名下址在晋江市经济开发区（五里园）中源路8号第1、2、3、4幢的房产作为被告五里艇源公司借款的抵押担保，并对相应的房屋、土地办理了抵押登记；
3.最高额保证合同三份，证明被告丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍对本案借款本息等提供连带责任保证及对各方当事人相关权利义务进行约定的事实；
4.贷款余额清单，以证明被告五里艇源公司逾期情况。
本院认为，被告五里艇源公司、丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍经本院合法传唤均未到庭，亦未进行答辩及举证，视为放弃相应的诉讼权利。原告提供的证据内容、形式合法，与本案具有关联性，对其证明力本院予以确认。
经审理查明，原告与被告五里艇源公司于2014年12月22日签订一份编号为2014年建闽晋高抵字193号最高额抵押合同，约定被告五里艇源公司将其公司名下的晋国用（2007）字第01295号国有土地使用证、晋房权证晋江字第××号房屋所有权证项下址在晋江市经济开发区（五里园）中源路8号第1、2、3、4幢的房产为被告五里艇源公司自2014年12月22日至2017年12月22日期间向原告最高限额为44860000元的借款及其他法律性文件所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，双方办理了抵押登记手续。
原告与被告丁永艇于2014年7月15日签订一份编号为2014年建闽晋高保字396号最高额保证合同（自然人），约定被告丁永艇自愿为被告五里艇源公司自2014年7月15日至2016年1月15日期间向原告最高限额为48000000元的借款及其他法律性文件所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证。
原告与被告丁永杯、苏云珍于2014年7月15日签订一份编号为2014年建闽晋高保字397号最高额保证合同（自然人），约定被告丁永杯、苏云珍自愿为被告五里艇源公司自2014年7月15日至2016年1月15日期间向原告最高限额为48000000元的借款及其他法律性文件所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证。
原告与被告丁永艇、庄少萍于2015年7月30日签订一份编号为2014年建闽晋高保字396号最高额保证合同（自然人），约定被告丁永艇、庄少萍自愿为被告五里艇源公司自2015年7月30日至2017年1月30日期间向原告最高限额为36000000元的借款及其他法律性文件所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证。
上述三份保证合同约定保证期间自主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年，如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期而债务人未按时足额履行，被告丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍作为保证人应在保证范围内承担保证责任，同时无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效及原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，以及不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍在保证合同项下的保证责任均不因此减免，原告有权直接要求上述保证人依照保证合同约定在其保证范围内承担保证责任。抵押合同约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，原告有权处分抵押财产。抵押合同与保证合同均约定担保范围为主合同项下的包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应付的其他款项及债权人为实现债权及担保权利而发生的全部费用。
原告与被告五里艇源公司于2015年6月9日签订一份编号为2015年建闽晋流贷字784号人民币流动资金贷款合同，约定被告五里艇源公司向原告借款9000000元，借款期限自2015年6月9日至2016年6月9日，贷款利率为建行LPR利率加158基点，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告已于当日向被告五里艇源公司发放贷款。
原告与被告五里艇源公司于2015年6月10日签订一份编号为2015年建闽晋流贷字786号人民币流动资金贷款合同，约定被告五里艇源公司向原告借款9000000元，借款期限自2015年6月10日至2016年6月10日，贷款利率为建行LPR利率加158基点，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告已于当日向被告五里艇源公司发放贷款。
原告与被告五里艇源公司于2015年8月12日签订一份编号为2015年建闽晋流贷字1147号人民币流动资金贷款合同，约定被告五里艇源公司向原告借款6000000元，借款期限自2015年8月12日至2016年8月12日，贷款利率为建行LPR利率加150.5基点，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告已于当日向被告五里艇源公司发放贷款。
原告与被告五里艇源公司于2015年8月12日签订一份编号为2015年建闽晋流贷字1151号人民币流动资金贷款合同，约定被告五里艇源公司向原告借款1000000元，借款期限自2015年8月12日至2016年8月12日，贷款利率为建行LPR利率加150.5基点，按月付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后原告已于当日向被告五里艇源公司发放贷款。
上述四份贷款合同均约定借款逾期的，对被告五里艇源公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日按罚息利率和贷款合同约定的结息方式计收利息和复利。被告五里艇源公司如违反合同任一约定，原告认为可能危及其债权安全的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告五里艇源公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
被告五里艇源公司获得上述四笔贷款后，仅支付原告利息至2015年10月21日，此后再未依照贷款合同约定支付原告利息。为此，原告于2016年1月5日向本院提起民事诉讼。
本院认为，原告与被告五里艇源公司签订的贷款合同内容不违反法律和行政法规的强制性、禁止性规定，意思表示真实，合法、有效。上述四份贷款合同的还款期限虽未届满，但由于被告五里艇源公司未能按期付息，根据合同的约定，原告有权宣布尚未偿还的本息立即全部到期并要求被告五里艇源公司立即偿还全部借款本息，该合同条款并未违反法律强制性规定，属合法有效。原告请求对被告五里艇源公司提供的抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍是该笔借款的保证人，应依照合同约定承担债务的连带保证责任，其中被告庄少萍系为被告五里艇源公司自2015年7月30日至2017年1月30日期间向原告最高限额为36000000元的借款提供最高额连带责任保证，因此被告庄少萍仅对本案的第三、四笔借款承担连带保证责任，对第一、二笔借款不承担连带保证责任。原告要求五被告承担保全费、公告费以及原告为实现债权而支出的其他费用，但原告未能提供证据证明上述费用已实际发生，对该部分诉讼请求本院不予支持。被告五里艇源公司、丁永艇、庄少萍、丁永杯、苏云珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百七十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司晋江分行借款本金25000000元及自2015年10月21日起相应的利息、逾期利息（按合同约定及中国人民银行规定的利率的标准计算支付）；
二、原告中国建设银行股份有限公司晋江分行对被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司名下址在晋江市经济开发区（五里园）中源路8号第1、2、3、4幢的房产享有优先受偿权；
三、被告丁永艇、丁永杯、苏云珍对被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任。被告丁永艇、丁永杯、苏云珍承担保证责任后，有权依法向被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司追偿；
四、被告庄少萍对2015年建闽晋流贷字1147号、1151号《人民币流动资金贷款合同》项下被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司的全部债务承担连带清偿责任。被告庄少萍承担保证责任后，有权依法向被告晋江市五里艇源鞋塑有限公司追偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费168096元，由被告晋江市五里艇源鞋塑有限公、丁永艇、丁永杯、苏云珍负担（被告庄少萍对其中的60800元受理费与其余四被告共同负担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 张安腾
代理审判员 钟娴英
人民陪审员 肖金针
二〇一六年四月八日
书 记 员 关 恒
附件：本案所适用的法律及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。