山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0782民初2544号 原告：招商银行股份有限公司潍坊诸城支行。住所地：诸城市密州西路**。 法定代表人：陈波，行长。 委托诉讼代理人：温明伟，山东贝特律师事务所律师。 被告：蔡秀容，女，1970年1月13日出生，汉族，原住诸城市，现下落不明。 被告：柳志荣，男，1973年11月15日出生，汉族，原住诸城市，现下落不明。 原告招商银行股份有限公司潍坊诸城支行（以下简称招商银行诸城支行）与被告蔡秀容、柳志荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人温明伟到庭参加诉讼，被告蔡秀容、柳志荣经本院公告传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 招商银行诸城支行向本院提出诉讼请求：1.被告蔡秀容、柳志荣偿还我行借款本息共计387776.84元（计算至2018年3月6日，之后按合同约定付至款项付清为止）以及实现债权的费用21700元，共计409476.84元；2.要求对抵押的房产实现抵押权，并对所得价款优先受偿；3.诉讼及保全等费用由被告承担。事实和理由：原告与被告签订《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，向原告申请贷款，并对贷款利息、罚息、复息及违约责任进行了约定。原告依合同约定向被告发放了贷款，但被告未按合同约定向原告偿还贷款本息。 蔡秀容、柳志荣均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告柳志荣与被告蔡秀容系夫妻。2015年3月17日，被告蔡秀容作为授信申请人与原告招商银行诸城支行作为授信人签订编号为8150316702004的《个人授信协议》，主要内容有：由授信人向授信申请人提供总额为人民币（大写）柒拾万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为120月，即从2015年3月17日起到2025年3月17日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本协议项下授信申请人所欠授信人的一切债务由蔡秀容以其所有或依法有权处分的财产设定最高额抵（质）押，双方另行签订最高额抵押合同或最高额质押合同。同日，被告柳志荣作为共同债务人向原告出具《共同还款承诺书》及《同意抵押声明书》，自愿为被告蔡秀容上述债务承担共同还款义务及同意以诸城市××号提供抵押担保。 2015年3月17日，被告蔡秀容作为抵押人与原告招商银行诸城支行作为抵押权人签订了编号为8150316702004的《个人授信最高额抵押合同》，被告对其坐落于诸城市××号的房产[房屋所有权证号为：诸城市房权证城区商品字第××号]对上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。包括但不限于：抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金；抵押权人因向授信申请人及/或抵押人追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。本项抵押为最高额抵押。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。处理抵押物所得价款，抵押权人有权优先受偿。2015年4月7日，诸城市房产管理办公室对上述房屋进行了抵押权登记，原告取得了相应房屋他项权证。 按照上述协议，被告蔡秀容作为借款人与原告招商银行诸城支行签订《个人贷款借款合同》，贷款用途为经营，贷款金额为贰拾万元，贷款期限为60个月，即从2015年10月16日起到2020年10月16日止，利率以基准年利率5.0%为基础上浮25%，即为年利率6.25%。实际执行利率以借款借据为准。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由蔡秀容以其所有的或依法有权处分的山东省诸城市兴华东路72号华兴东组团综合楼16号作抵押，贷款人与抵押人另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续。2015年10月16日，原告向被告支付200000元。 根据上述授信协议，2015年3月17日，原告招商银行诸城支行与被告蔡秀容签订《个人贷款周转易协议书》，周转易的功能是指甲方在授信额度内划拨一定金额的限额，由乙方通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付（若乙方对周转易限额设置了具体的周围易额度，则只在周转易额度内进行定向支付），甲方给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若乙方未按照约定及时足额归还甲方定向垫付款项，甲方向乙方发放一笔贷款用于归还上述款项。周转易限额为伍拾万元，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。若授信额度的剩余授信期限小于周转易贷款期限另加2个月（适用于账单周期为1个月的情况）或1个月（适用于账单周期小于1个月的情况），不能开通周转易功能；对已经开通周转易功能的，上述情况出现时，周转易功能终止，乙方对已经发生的定向垫付款项和周转易贷款及相关费用应按照约定按时足额偿还。 签订上述协议后，原告分别于2016年7月22日、7月26日、7月27日、8月1日、9月24日，2017年4月1日、4月11日、4月13日、4月20日、4月29日分别向被告出借50000元、35000元、35000元、10000元、10000元、10000元、30000元、10000元、35000元、10000元。 至2018年3月6日，被告尚欠借款本息共计387776.84元。 本案中，原告还要求两被告承担实现债权的费用21700元，原告提供了委托代理合同、21700元的案件代理费发票及支付凭证等证据。 本院认为，原告与被告签订的授信协议、个人贷款借款合同及共同还款承诺书等系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，对原、被告双方均具有法定约束力，合同当事人均应按约定履行义务，故本案原告依涉案合同主张权利符合法律规定。原告按合同约定向被告蔡秀容发放涉案贷款后，合同义务已履行完毕，被告负有按约定时间偿还借款本息的义务。至2018年3月6日，被告未及时偿还本息，尚欠原告借款本息共387776.84元，原告按约定收回借款本息符合法律规定，故对原告诉求被告蔡秀容偿还上述款项，本院予以支持。原告要求被告承担自2018年3月7日起至借款本金还清之日止的相应利息，符合合同约定，且不违反法律的相关规定，本院亦予以支持。被告柳志荣系被告蔡秀容之夫，就上述借款本息出具了共同还款承诺书，涉案债务应系夫妻共同债务，其依法对上述债务应承担共同偿还的义务，对于原告诉求被告柳志荣与被告蔡秀容承担共同还款责任，本院予以支持。原告要求被告承担实现债权的费用，根据借款合同约定及原告提供的委托代理合同、代理费发票及支付凭证，其主张合法有据，本院依法按代理费发票记载数额予以确认，该项费用21700元依法由两被告承担。 被告自愿以其坐落于诸城市××号的房产[房屋所有权证号为：诸城市房权证城区商品字第××号]对上述授信协议项下的借款本息设定抵押，并办理了抵押登记，符合法律规定，故对原告诉求优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，原告招商银行诸城支行诉求被告蔡秀容、柳志荣偿还上述借款本息，证据充分，本院予以支持。被告蔡秀容、柳志荣经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃举证、质证等权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡秀容、柳志荣偿付原告招商银行股份有限公司潍坊诸城支行借款本息387776.84元（利息计算至2018年3月6日），于本判决生效之日起十日内履行完毕；2018年3月7日起至本判决确定期间内，尚欠数额偿还之日止的利息按合同约定利率另行计算； 二、被告蔡秀容、柳志荣支付原告招商银行股份有限公司潍坊诸城支行为实现债权支付的律师代理费21700元，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 三、原告招商银行股份有限公司潍坊诸城支行对坐落于诸城市××号的房产[房屋所有权证号为：诸城市房权证城区商品字第××号]享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7442元，减半收取计3721元，财产保全费2567元，共计6288元，由被告蔡秀容、柳志荣共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李 煜 审 判 员  李翰林 人民陪审员  闫德光 二〇一八年十二月十日 书 记 员  王 敏