江西省井冈山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0881民初50号
原告：江西井冈山农村商业银行股份有限公司，所在地：井冈山市新城区映山红路，统一社会信用代码：91360800598871862J。
法定代表人：邹云龙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钟志庭，男，住井冈山市新城区，系该公司清收事业部总经理，代理权限：特别授权代理。
被告：张光先，男，1962年10月20日出生，汉族，农民，住井冈山市。
被告：龙惠梅，女，1965年12月5日出生，汉族，农民，住井冈山市。
被告：段琪，男，1963年1月5日出生，汉族，住井冈山市。
被告：叶善亿，男，1960年12月12日出生，汉族，住井冈山市。
被告：肖慧萍，女，1960年5月15日出生，汉族，农民，住井冈山市。
原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司与被告张光先、龙惠梅、段琪、叶善亿、肖慧萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司委托代理人钟志庭、被告张光先、段琪、叶善亿到庭参加诉讼。被告龙惠梅、肖慧萍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告张光先、龙惠梅立即清偿原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司贷款本金200万元及其利息（截止具状日利息676119.7元，利息应计算至实际给付之日）；2.判令原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司对张光先、龙惠梅、段琪、叶善亿、肖慧萍抵押的林地优先受偿；3.判令五被告承担本案的诉讼费和实现债权产生的其他费用。事实与理由：2010年2月1日，被告张光先与我行签订了《中长期借款合同》，约定贷款金额为2000000元，贷款期限为60个月，自2010年2月1日起至2015年1月31日止，按季结息，贷款利率为月利率9.6‰。2010年1月6日，被告张光先妻子龙惠梅签订了共同还款承诺书，承诺承担共同还款责任。同日，我行与被告叶善亿、肖慧萍就上述贷款签订了抵押合同，约定由被告叶善亿以其在井冈山市东上乡浆山察家田的林地作为抵押，担保范围覆盖合同全部内容，林权证号为井林证字（2006）第2510090034、2510090035。我行又与被告张光先、段琪以其在井冈山市东上乡席塘村的林地作为抵押，为上述贷款提供抵押担保，担保范围覆盖借款合同全部内容，林权证号为井林证字（2009）第2507080002、3004000002。合同签订后，我行依约支付给被告张光先2000000元贷款，但被告张光先未按约定归还利息与本金。贷款到期后，我行多次向被告张光先催收贷款，并送达了催收通知书，但被告张光先一直未归还。为维护我行的合法权益，特起诉至法院。
被告张光先辩称，贷款是事实，2010年，我以林权抵押贷款2000000元，利息归还至2014年底左右。因为投资山场开发花费超了资金，所以中途中止了。关于归还本息的问题，我曾与原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司沟通，希望能在资金周转过来的情况下再归还。关于林权抵押也是事实，如我确实归还不了再协商是否进行拍卖。
被告段琪辩称：对原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司起诉状中的事实，我认可的是我担保的部分。
被告叶善亿辩称：贷款与我无关，当时我签订了山林资源转让合同将林地流转给了被告张光先，合同约定林地在转让期间，如果有抵押等情况，我是不负任何责任的。
被告龙惠梅、肖慧萍未作答辩。
原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司为了支持自己的诉讼，向本院提供了五组证据：
证据1.原、被告身份证明信息，证明原、被告合法的诉讼主体资格；
证据2.借款出账通知书、借款凭证、《中长期借款合同》，证明被告张光先向我行借款，我行已经放款的事实；
证据3.共同还款承诺书、同意抵（质）押意见书、《抵押合同》、《林权他项权利证书》，证明对该借款，被告张光先、龙惠梅、段琪、叶善亿、肖慧萍已经抵押登记的事实，且被告张光先妻子龙惠梅同意对此借款承诺共同还款；
证据4.贷款催收通知书，证明我行已经向被告张光先催收贷款的事实；
证据5.还款记录、还款明细表，证明被告张光先向我行还款的情况，被告张光先归还利息还至2014年3月。
被告张光先、段琪、叶善亿对原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司提出的证据均无异议，本院予以认可，并在卷佐证。
被告张光先、段琪、叶善亿未向本院提供任何证据。
经审理查明，2010年2月1日，被告张光先与原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司（原井冈山市农村信用合作联社）签订了《中长期借款合同》，合同编号：【2010】井农联社中长借字第18202010080号，约定：贷款金额为2000000元，贷款期限为五年，自2010年2月1日起至2015年1月31日止，本合同项下贷款利率按人民银行同档次的基准利率上浮100%确定按季结息，贷款利率为月利率9.6‰，每季末的20日为结息日。被告张光先按下列计算偿还借款本金：①2013年1月31日，归还500000元；②2014年1月31日，归还500000元；③2015年1月31日，归还1000000元。本合同项下担保方式为抵押（担保合同另行签订）。借款逾期，从逾期之日起，按合同载明利率基础上加收50%计收利息。同日，被告张光先、段琪、叶善亿、肖慧萍与原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司（原井冈山市农村信用合作联社）签订了两份《抵押合同》，约定：为确保2010年2月1日张光先与江西井冈山农村商业银行股份有限公司签订的编号【2010】井农联社中长借字第18202010080号的履行，被告张光先、段琪、叶善亿、肖慧萍愿意为主合同所规定的债务人应履行的义务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、等级、保险、保管、鉴定、公证以及实现债权的所有费用。其中被告张光先、段琪以井冈山市林证字（2009）第3004000002号、井冈山市林证字（2009）第2507080002号为抵押物（上述两山场均为被告张光先、段琪共有）。被告叶善亿、肖慧萍以井冈山市林证字（2006）第2510090034号、井冈山市林证字（2006）第2510090035号为抵押物。随后，原、被告双方对上述林地在井冈山市林权登记机关进行了林权他项权登记（井林权他字2010第01号、井林权他字2010第02号）。
2010年2月1日，原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司依约向被告张光先发放贷款2000000元。被告张光先按合同规定支付利息至2014年3月31日止。之后，被告张光先既未按约定日期归还贷款本金，也未按约支付利息。2015年6月1日，原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司向被告发出贷款催收通知书，要求被告张光先立即按合同约定归还贷款。同日，被告张光先在催收通知书上进行回函，承诺将尽快归还所欠贷款本息。因被告张光先之后仍未还款，原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司为维护其合法权益，遂向法院提起诉讼，请求判如所请。
另查明，被告张光先与被告龙惠梅系夫妻关系，被告龙惠梅承诺对上述贷款承担共同清偿责任；被告叶善亿与被告肖慧萍系夫妻关系。
本院认为，原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司与被告张光先、龙惠梅签订的《共同还款承诺书》、《中长期借款合同》以及原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司与被告张光先、段琪、叶善亿、肖慧萍签订的《抵押合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合法有效，当事人双方理应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司按约发放了贷款，被告张光先未按照合同约定的期间归还借款及利息，已构成违约，应承担违约责任。被告龙惠梅作为被告张光先妻子，且贷款时，被告龙惠梅已签订《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款承担连带责任，故原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司要求被告张光先、龙惠梅归还贷款并支付利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。根据原、被告签订的《中长期借款合同》约定，原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司要求被告张光先、龙惠梅承担实现债权产生的其他费用的诉讼请求，符合合同的约定，该诉讼请求本院予以支持，现仅产生了诉讼费28208.96元，该部分费用本院予以支持。对于原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司要求享有井冈山市林证字（2009）第3004000002号、井冈山市林证字（2009）第2507080002号、井冈山市林证字（2006）第2510090034号、井冈山市林证字（2006）第2510090035号为抵押物优先受偿权的诉讼请求，因被告张光先、段琪、叶善亿、肖慧萍已签订《同意抵押意向书》、《抵押合同》，且上述山林也办理了相应的他项权登记手续，该抵押行为合法有效。根据我国《担保法》的相关规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定，以该财产折价或者以拍卖、变价该财产的价款优先受偿。故对原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司该项诉讼请求，本院予以支持。被告叶善亿提出不承担责任，但其在《同意抵押意向书》、《抵押合同》签字，应认定其同意以其山林作为抵押，故被告叶善亿提出的辩解，没有法律依据，本院不予支持。被告龙惠梅、肖慧萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张光先、龙惠梅于本判决生效之日起十日内返还原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司借款本金计人民币2000000元及利息（2017年1月18日之前尚欠的利息为676119.7元，2017年1月19日起之后利息按合同约定计付至还清之日止）；
二、被告张光先、龙惠梅不履行本判决的第一项确定的义务，原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司有权以被告张光先、段琪、叶善亿、肖慧萍名下的井冈山市林证字（2009）第3004000002号、井冈山市林证字（2009）第2507080002号、井冈山市林证字（2006）第2510090034号、井冈山市林证字（2006）第2510090035号山林折价或者拍卖、变卖该财产的价款在其抵押担保的范围内优先受偿；抵押物折价或拍卖变卖后，价款超出债权数额的部分归被告张光先、段琪、叶善亿、肖慧萍所有，不足部分由被告张光先、龙惠梅继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28208.96元，由被告张光先、龙惠梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘杜秀
审 判 员 汪金勇
人民陪审员 黄文慧
二〇一七年三月七日
书 记 员 黄晓逸
法律链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。