陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初2088号
原告某银行。
委托代理人李某，系某律师事务所律师。
被告某糖酒副食有限责任公司。
被告王某。
被告张某，系被告王某之妻。
被告叶某。
被告白某，系被告叶某之妻。
原告某银行与被告某糖酒副食有限责任公司、被告王某、张某、被告叶某、白某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月18日立案后，依法适用普通程序于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告某银行的委托代理人李某到庭参加了诉讼，被告某糖酒副食有限责任公司、被告王某、张某、被告叶某、白某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某银行向本院提出诉讼请求为1、依法判令被告某糖酒副食有限责任公司偿还原告借款本金550万元及利息（从2016年10月20日起至款付清之日止，按逾期年利率13.5%计算利息）并承担已产生利息935155.21元；2、依法判令被告叶某、白某对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告王某、张某共同共有的位于榆林市榆阳区榆阳东路16号-1-01号及16号-2-01号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00622**号、第00622**号，国有土地所有权证号榆市国用（2010）第29716号，他项权证号榆房他证榆林市字第0667**号、第066797号）在抵押的价值范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年7月10日，原告与被告某糖酒副食有限责任公司（借款人）签订了流动资金借款合同，约定：借款金额550万元，借款期限12个月，从2014年7月10日起至2015年7月9日止，年利率9%，逾期年利率13.5%等事项。同日，原告（抵押权人）与被告王某、张某（抵押人）签订了抵押合同，约定：被担保的主债权为人民币550万元，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的一切费用等事项。2014年7月1日，被告叶某、白某作为被告某糖酒副食有限责任公司的股东，向原告作出股东承诺。合同签订后，原告依约向被告某糖酒副食有限责任公司发放了借款550万元。借款后，被告不能按合同约定偿还借款本息，致原告依法提起民事诉讼。
原告向法庭提交了以下证据：
1、流动资金借款合同、委托支付通知书、借款凭证、抵押合同、股东承诺各1份，用以证明被告某糖酒副食有限责任公司向原告贷款550万元，由被告王某、张某的房产进行抵押并办理了抵押登记、被告叶某、白某进行担保的事实。
2、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证1组，用以证明被告王某、张某共同共有的房产进行抵押及办理了抵押物登记的事实。
3、某糖酒副食有限责任公司工商信息1份、王某、张某、叶某、白某的身份证及结婚证1组，用以证明被告的主体适格的事实。
4、利息清单1份，用以证明截止2016年10月19日被告某糖酒副食有限责任公司拖欠贷款本金550万元，产生利息935155.21元，逾期年利率为13.5%，借款起始时间为2014年7月10日，贷款届满时间为2015年7月9日的事实。
被告某糖酒副食有限责任公司、王某、张某、叶某、白某未作答辩。
本院对原告提交的证据作如下确认：原告提交的证据，有被告的签字或者盖章，能够证明原告与被告之间存在借款抵押关系及截止2016年10月19日被告某糖酒副食有限责任公司拖欠贷款本金550万元，产生利息935155.21元，逾期年利率为13.5%，借款起始时间为2014年7月10日，贷款届满时间为2015年7月9日的事实，对本案有证明力，依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月10日，原告某银行（贷款人）与被告某糖酒副食有限责任公司（借款人）签订了流动资金借款合同，约定：借款金额550万元，借款期限12个月，从2014年7月10日起至2015年7月9日止，年利率9%，逾期年利率13.5%等事项。同日，原告某银行（抵押权人）与被告王某、张某（抵押人）签订了抵押合同，约定：被担保的主债权为人民币550万元，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的一切费用。被告王某、张某共同共有的位于榆林市榆阳区榆阳东路16号-1-01号及16号-2-01号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00622**号、第00622**号，国有土地所有权证号榆市国用（2010）第29716号，他项权证号榆房他证榆林市字第0667**号、第066797号）进行了抵押并办理了抵押登记等事项。2014年7月1日，被告叶某、白某作为被告某糖酒副食有限责任公司的股东，向原告作出股东承诺，内容为：“关于某糖酒副食有限责任公司在农行榆林钟楼支行贷款事宜，特作如下承诺：一、全体股东一致同意某糖酒副食有限责任公司在农行榆林钟楼支行办理短期流动资金贷款人民币550万元，期限1年。二、同意用王某名下位于榆林市内的房地产作抵押担保。三、如借款人不能按时偿还贷款本息时，全体股东一致同意用公司经营收入及各股东在任何银行任何账户中扣划资金来偿还贷款本息。股东签字叶某、白某。”合同签订后，原告依约向被告某糖酒副食有限责任公司发放了借款550万元。被告借款后，不能按合同约定履行借款本息，截止2016年10月19日被告某糖酒副食有限责任公司拖欠贷款本金550万元，产生利息935155.21元，逾期年利率为13.5%，借款起始时间为2014年7月10日，贷款届满时间为2015年7月9日。致原告持上述理由及相关证据向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告某银行（贷款人）与被告某糖酒副食有限责任公司（借款人）签订了流动资金借款合同及原告某银行（抵押权人）与被告王某、张某（抵押人）签订了抵押合同体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。被告某糖酒副食有限责任公司借款后不能按合同约定履行义务已构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。原告诉请被告某糖酒副食有限责任公司偿还原告借款本金550万元及利息及原告对被告王某、张某的房产在抵押的价值范围内享有优先受偿权和被告叶某、白某对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。经审查，被告某糖酒副食有限责任公司向原告借款550万元期限已届满，故原告诉请被告某糖酒副食有限责任公司清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。原告诉请对被告王某、张某的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告王某、张某提供的抵押物已办理抵押物登记，原告的该项诉讼请求不违反法律规定，依法予以支持。被告王某、张某承担了抵押责任后有权向主债务人即被告某糖酒副食有限责任公司追偿。原告诉请被告叶某、白某对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，经审查，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定的保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”之规定，本案中，被告叶某、白某在股东承诺中“如借款人不能按时偿还贷款本息时，全体股东一致同意用公司经营收入及各股东在任何银行任何账户中扣划资金来偿还贷款本息”的约定，可以认定被告叶某、白某的保证方式为连带责任保证且保证内容约定不明，保证期间为2015年7月9日起至2017年7月9日止，原告于2016年2月18日提起诉讼未超出被告叶某、白某的保证期间，被告叶某、白某的保证责任并未免除，故原告的该项诉讼请求有必要的事实依据，本院予以支持。被告叶某、白某承担了保证责任后有权向主债务人即被告某糖酒副食有限责任公司追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告某糖酒副食有限责任公司偿还原告某银行借款本金550万元及利息（从2016年10月20日起至款付清之日止，按逾期年利率13.5%计算利息），并偿还原告某银行已产生利息935155.21元。
二、原告某银行对被告王某、张某共同共有的位于榆林市榆阳区榆阳东路16号-1-01号及16号-2-01号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00622**号、第00622**号，国有土地所有权证号榆市国用（2010）第29716号，他项权证号榆房他证榆林市字第0667**号、第066797号）在抵押的价值范围内享有优先受偿权。。
三、被告叶某、白某对上述债务相互承担连带清偿责任
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53296元，由被告某糖酒副食有限责任公司、叶某、白某、王某、张某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 李长鹏
审 判 员 张 媛
人民陪审员 刘旺才
二〇一六年十一月八日
书 记 员 郭 鹏