重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第01784号
原告呈贡代碧建材租赁站（经营者黄代碧，女，汉族，1967年7月5日出生，住重庆市璧山区），住所地：云南省昆明市呈贡斗南街道小王家营云南呈达企业集团有限公司内。
委托代理人叶茂，男，汉族，1991年1月17日出生，住重庆市璧山区。
被告郑西五，男，汉族，1967年7月7日出生，住山东省潍坊市寿光市。
被告孙朝宣，男，汉族，1974年2月21日出生，住重庆市垫江县。
被告云南中宇实业有限公司，住所地：云南省昆明市关上社区香条前村股份合作社87号附1号。
法定代表人胡锋军，职务总经理。
原告呈贡代碧建材租赁站（以下简称代碧租赁站）与被告郑西五、孙朝宣、云南中宇实业有限公司（以下简称云南中宇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月2日受理后，依法由代理审判员弋柯担任审判长，并与代理审判员谢晓静、人民陪审员谢和群组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告代碧租赁站的委托代理人叶茂到庭参加了诉讼，被告郑西五、孙朝宣、云南中宇实业有限公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告代碧租赁站诉称，被告云南中宇公司因承建裕林渡假村项目需要，由被告郑西五、孙朝宣与原告于2014年9月10日签订《租赁合同》。合同中对租赁物种类、租金计算标准及支付期限、上、下车费、维修保养费、租赁物资赔偿标准、违约责任等进行了约定，并约定了双方因合同产生纠纷后的管辖法院。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，而被告未按合同约定按期支付租金，截止2015年1月31日被告尚欠租金76989元、上下车费2387元未付。被告违反合同约定，未按时支付原告租金等费用，应当承担违约责任，因合同约定的违约金计算标准过高，原告自愿降低标准，主张被告按未付租金及上下车费总金额的30%计付违约金23836元。故原告起诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告郑西五、孙朝宣于2014年9月10日签订的《租赁合同》；2、判令三被告连带支付原告截至2015年1月31日的租金、上下车费共计79454元；3、判令三被告立即归还原告钢管44932.4米（172.817吨）、扣件26100套（32.625吨），若不能退还，则按钢管10元／米、扣件5元／套支付原告赔偿款（暂计579824元），对未退还的租赁物钢管按每吨2.6元／天、扣件每套0.007元／天支付原告租金自2015年2月1日起至租赁物退清或赔偿完毕之日止计算的租金；4、要求被告立即支付原告违约金23836元；5、本案诉讼费用由被告承担。另，原告代碧租赁站在庭审中明确，因上下车费计算有误，故将其诉讼请求第2项中主张的被告欠付的租金、上下车费金额变更为79376元（上下车费2387元）。
被告郑西五未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告孙朝宣未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告云南中宇公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年9月10日，被告郑西五、孙朝宣与原告代碧租赁站签订《租赁合同》，合同首部出租方载明为原告代碧租赁站（合同中简称甲方），承租方载明为郑西五、孙朝宣（合同中简称乙方），合同甲方落款处有邓伟鸿的签名，乙方落款处有郑西五、孙朝宣的签名捺印。该合同对租赁期限、租金计算标准、租金支付时间、租赁物资的赔偿标准、维修保养、上下车费、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第二条约定“租赁期限：自合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续；付清租金等所有费用后，本合同履行完毕。”合同第三条约定日租金（不含税费）单价为：钢管2.6元／吨、扣件0.007元／套。合同第六条约定“租赁物资的维修保养：租赁期间，乙方对物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物资退还时，甲方严格按租用物资的规格验收，如有损坏、缺少、保管不善、丢失等，要按双方约定的价格在5日内（见附表一、附表二）进行赔偿，如不能及时如数赔偿物资款，租金等则按本合同继续计算给乙方，并由乙方支付维修费及保养费”，附表一中约定维修费标准为扣件0.1元／套，附表二中约定租赁物资赔偿标准为以市场价赔偿。合同第八条约定“租金的结算及给付方式：租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月5日前预付本月租金等费用的90%给甲方，剩余10%的租金等费用在双方最后一次结算租金、赔偿等费用后5日内后本合同履行完毕（退清租赁物资或赔偿清未退还租赁物资）时一并付清给甲方。”合同第九条约定“违约责任：1、乙方未在次月5日前预付本月租金等费用的90%给甲方或未按本合同履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资；未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日起，另有乙方向甲方支付所欠全部金额及未退还租赁物资赔偿费总额的30%的违约金”等。合同第十条约定“运输费用及上、下车费：一、上车费、下车费清理堆码费钢管260米一吨，扣件800套为一吨，顶托250套为一吨每吨人民币壹拾贰元，由乙方支付给甲方。二、运费由乙方自理。”合同第十一条约定孙朝宣为乙方指派的工地材料员进行收退物资、核对租金、维修费、运输费、赔偿费等。合同第十三条约定“补充协议：孙朝宣身份证号：512322XXXXXXXXXXXX此合同所产生的租金由项目部代扣、转交给甲方。”该补充协议处有袁平签署的“情况属实袁平”，并加盖有“云南中宇实业有限公司裕林度假村项目部”字样的印章。
合同签订后，原告代碧租赁站依约陆续向被告郑西五、孙朝宣提供了租赁物资，依据原告代碧租赁站举示的由被告孙朝宣签名确认的6张租用钢管、扣件、顶托等明细表，截至2015年1月31日，被告郑西五、孙朝宣共租用原告代碧租赁站钢管44932.4米（172.817吨）、扣件26100套，尚欠钢管44932.4米（172.817吨）、扣件26100套未退还；共产生租金76989.41元、上车费2465.4元，共计79453.91元，此款被告郑西五、孙朝宣至今未付。为此，原告代碧租赁站起诉来院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，在庭审中，原告代碧租赁站举示了由河北锻铸集团中联丝杠厂于2015年4月10日出具的证明一份，该证明载明“本公司目前市场销售价格：钢管（结构管）2860元／吨，扣件4.5元／套，顶托9元／套”；原告代碧租赁站还举示了重庆亚冲物资有限公司于2015年4月8日出具的证明一份，证实市场价：该证明载明“本公司目前市场销售价格：钢管（结构管）2830元／吨，扣件4.3元／套，顶托9.5元／套”。
以上事实，有原告的当庭陈述、《租赁合同》1份、租用钢管、扣件、顶托等明细表6张、周转材料结算表2张、证明2份等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，第一，从《租赁合同》的签订及实际履行来看，租赁合同的出租方是原告代碧租赁站，承租方是被告郑西五、孙朝宣，袁平虽然代表云南中宇实业有限公司裕林度假村项目部对原、被告双方在租赁合同中的补充协议“此合同所产生的租金由项目部代扣、转交给甲方”处签署“情况属实”并签名盖章，但是云南中宇实业有限公司裕林度假村项目部并不是本案所涉租赁合同的承租方，该租赁合同的承租人、租赁物资的使用人是被告郑西五、孙朝宣，故原告代碧租赁站请求云南中宇公司承担合同责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
第二，原、被告双方签订的租赁合同，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告代碧租赁站举示的证据足以证明，合同已经实际履行，原告代碧租赁站作为出租方依约履行了向被告郑西五、孙朝宣提供租赁物资的义务，被告郑西五、孙朝宣作为承租方应当按时足额支付租金等费用并退还租赁物资。故，原告代碧租赁站请求判令被告郑西五、孙朝宣支付租金76989元、上车费2387元合计79376元并退还钢管44932.4米（172.817吨）、扣件26100套的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。另外，依据原告代碧租赁站举示的两份钢管、扣件的市场价证明，对于被告郑西五、孙朝宣逾期未退还的租赁物资，本院认为按照钢管10元／米（2600元／吨）、扣件4.2元／套的标准计算材料赔偿款为宜。
第三，原告代碧租赁站主张的未退还租赁物资在2015年2月1日后产生的后续租金，于法有据，本院予以支持，但是本院已支持原告代碧租赁站主张的退还租赁物资的诉讼请求，故后续租金以被告郑西五、孙朝宣以未退还租赁物资的数量按照《租赁合同》约定的日租金单价计算至本判决生效之日止为宜。另外，被告郑西五、孙朝宣未按照合同约定的期限按时足额支付租金等费用，欠付金额较大，欠付时间较长，故原告代碧租赁站请求解除合同并由被告郑西五、孙朝宣支付违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。同时，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则、诚实信用原则，酌定被告郑西五、孙朝宣支付原告代碧租赁站违约金16000元为宜。
被告郑西五、孙朝宣、云南中宇公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利，依法应当自行承担相应法律后果。综上所述，债务理当清偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告呈贡代碧建材租赁站与被告郑西五、孙朝宣于2014年9月10日签订的《租赁合同》自本判决生效之日起解除；
二、被告郑西五、孙朝宣在本判决生效后七日内给付原告呈贡代碧建材租赁站租金76989元（截至2015年1月31日止）、上车费2387元及后续租金（以被告郑西五、孙朝宣未退还的租赁物资钢管172.817吨、扣件26100套，按照《租赁合同》约定的日租金单价钢管2.6元／吨、扣件0.007元／套自2015年2月1日起计算至本判决生效之日止）；
三、被告郑西五、孙朝宣在本判决生效后七日内立即退还原告呈贡代碧建材租赁站钢管44932.4米（172.817吨）、扣件26100套，逾期未退还部分，则由被告郑西五、孙朝宣按照钢管10元／米（2600元／吨）、扣件4.2元／套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告呈贡代碧建材租赁站；
四、被告郑西五、孙朝宣在本判决生效后七日内支付原告呈贡代碧建材租赁站违约金16000元；
五、驳回原告呈贡代碧建材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10631元，由被告郑西五、孙朝宣承担（限二被告在本判决生效后七日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 谢晓静
人民陪审员 谢和群
二〇一五年十月二十日
书 记 员 王光琴