沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初1888号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区市府大路200甲3号，机构代码证号69652616-5。
负责人：莫成军，系该行行长。
委托代理人：白天明，男，汉族，1978年2月6日出生，住沈阳市沈河区。
委托代理人：宋长征，男，汉族，1968年6月9日出生，住沈阳市铁西区。
被告：李笑,女，汉族，1979年9月13日出生，住沈阳市沈河区。
被告：唐雪锋,男，汉族，1978年8月8日出生，住沈阳市浑南区。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“哈尔滨银行”）诉被告李笑、唐雪锋金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张伟担任审判长并主审，与人民陪审员魏晓萍、刘陶然组成合议庭，于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行的委托代理人白天明到庭参加诉讼,被告李笑、唐雪锋经本院依法传唤未到庭应诉。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告哈尔滨银行诉称：原告与被告李笑于2011年3月22日签订了《个人房全通贷款借款合同》，借款金额38万元，借款用途为经营，借款期限自2011年3月22日起至2021年3月21日止，借款年利率为8.58%，还款方式为按月等额本息还款法，同日，原告与被告李笑签订了《个人贷款抵押合同》，合同约定将被告李笑位于沈阳市东陵区丰乐二街48-1号312的房产抵押给原告，约定抵押担保范围为《个人房全通贷款借款合同》项下全部债务，并办理了抵押登记。同日，原告与被告唐雪锋签订了《个人贷款保证合同》，合同约定被告唐雪锋对被告李笑的债务承担连带责任保证，保证范围为被告李笑与原告签订《个人房全通贷款借款合同》项下的全部债务，保证期间自《个人贷款保证合同》生效之日起至《个人房全通贷款借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2011年4月2日向被告李笑一次性发放了本金为38万元的款项，被告取得该笔借款。后，被告李笑未按合同约定履行还款义务，故原告诉至法院。诉讼请求：1、判令被告李笑立即偿还贷款本金267,308.11元，贷款利息、罚息、复利合计11,235.27元（截至2015年12月9日）以及自2015年12月10日起至付清之日止的利息、罚息、复利;判令被告唐雪锋对上述债务承担连带偿还责任；2、判令被告李笑所提供的抵押房产依法行使抵押权优先受偿；3、判令被告承担本案的诉讼费、评估费、保全费及其他因主张债权发生的费用。
被告李笑经依法传唤未到庭应诉,亦未提交书面答辩意见。
被告唐雪锋经依法传唤未到庭应诉,亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年3月22日，原告（贷款人）与被告李笑（借款人）签订《个人房全通贷款借款合同》1份，约定借款金额为人民币（大写）叁拾捌万元整（小写￥380,000）；借款用途为经营；借款期限自2011年3月22日至2021年3月21日止；借款年利率为8.58%，还款方式为按月等额本息还款法，由被告唐雪锋提供连带责任还款保证；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至贷款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定贷款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，原告与被告李笑签订了《个人贷款抵押合同》，合同约定将被告李笑位于沈阳市东陵区丰乐二街48-1号312的房产（建筑面积97.25平方米）抵押给原告，并于2011年3月30日办理了抵押权登记,登记号为沈房他证中心字第110201**号,房屋他项权利人为哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行,房屋所有权人为李笑,预告登记权利人为哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，房屋所有权人为李笑,房屋座落于沈河区丰乐二街48-1号(3-1-2),他项权利种类为抵押权，债权数额人民币380,000。同日，原告与被告唐雪锋签订了《个人贷款保证合同》，合同约定：被告唐雪锋对被告李笑的债务承担连带责任保证，保证范围为李笑根据主合同向原告借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。本合同独立于主合同，不受其效力的影响。保证期间自《个人贷款保证合同》生效之日起至《个人房全通贷款借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2011年4月2日向被告李笑一次性发放了本金为38万元的贷款，被告取得该笔借款后未按约定偿还贷款本息，截至2015年12月9日，被告李笑拖欠原告贷款金额为267,308.11元，利息、罚息、复利11,235.27元。
上述事实，有《个人房全通贷款借款合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款保证合同》、借款人身份证、户口本复印件、离婚证复印件、离婚协议、无婚姻登记记录证明、借款凭证、房屋所有权证、账户信息、抵押权凭证以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查和质证，本院予以确认。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告李笑、唐雪锋经本院依法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的合同系各方当事人真实意思表示，具有约束力，合同合法有效，本院予以确认，故对于原告主张李笑、唐雪锋偿还本息及要求被告唐雪锋承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李笑于本判决发生法律效力后10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金267,308.11元，利息和罚息、复利11,235.27元（截至2015年12月9日）；并自2015年12月10日起按合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息、罚息、复利至实际偿还之日止；
二、上述款项到期未受清偿时，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告李笑提供的抵押房产（沈阳市沈河区丰乐二街48-1号312、建筑面积97.25平方米）行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
三、被告唐雪锋对上述债务承担连带责任；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,739元，由被告李笑、唐雪锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 伟
人民陪审员 魏晓萍
人民陪审员 刘陶然
二〇一六年八月五日
书 记 员 黄诗珊
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。