河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民一终字第1098号
上诉人（原审被告）温书杰，男，汉族，1981年1月14日出生。
上诉人（原审被告）张晓丽，女，汉族，1982年11月19日出生。
二上诉人共同委托代理人冯文辉、崔春秀，河南千业律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行。
负责人沈琰，行长。
委托代理人刘友志，河南睿辰律师事务所律师。
上诉人温书杰、张晓丽因与被上诉人中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行金融借款合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民二初字第2092号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人温书杰、张晓丽共同委托代理人崔春秀，被上诉人中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行的委托代理人刘友志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2007年4月26日，被告温书杰与被告张晓丽登记结婚。2012年8月14日，被告温书杰作为借款人与原告签订编号为A［住］字［工］行［二七］支行（2012）年（1982）号的《个购房借款／担保合同》一份，主要约定，被告温书杰向原告申请贷款76万元，用于购买位于金水区凤台路1号院1号楼2单元9层902号的房屋一套，贷款期限300个月，自2012年9月7日起至2037年9月7日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准；被告按月等额本息还款法偿还贷款本息；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15％确定，如遇贷款利率调整，按规定执行；若被告温书杰未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收100%确定；若被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、及其他费用，直至解除合同；原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告温书杰承担；被告温书杰以其名下位于金水区凤台路1号院1号楼2单元9层902号的房产为上述贷款提供抵押担保等。2012年9月7日，原告与被告温书杰签订《郑州市房地产抵押合同》一份，主要约定被告名下位于金水区凤台路1号院1号楼2单元9层902号的房产为其上述《个人购房借款／担保合同》主合同的履行提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用等。2012年9月10日，原告取得位于金水区凤台路1号院1号楼2单元9层902号房产的房屋他项权证。2012年9月14日，原告向被告温书杰发放贷款76万元。截止2014年11月24日，被告温书杰连续5期、累计20期未能按时还款，原告按贷款提前到期，被告共欠原告本金734198.6元、利息17347.34元未偿还，酿成诉讼。2014年12月1日，原告与河南睿辰律师事务所就本案纠纷签订《委托代理合同》一份，河南睿辰律师事务所指派律师为原告本案的诉讼代理人，原告支付律师代理费39977元。2015年1月30日，原告诉至原审法院。审理中，被告认可自2014年11月24日后，被告又向原告偿还贷款本息33566元。原告提交的贷款借据详细信息显示自2014年11月24日后，截止到2015年3月14日，被告共偿还原告贷款本金9172.28元、利息24393.77元，合计33566.05元。截止到2015年3月14日，被告温书杰尚欠原告贷款本金725026.32元（734198.6元－9172.28元＝725026.32元）。
原审法院认为，原告与被告温书杰签订的《个人购房借款同》及《郑州市房地产抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，予以确认。原告如约履行发放贷款的义务，被告温书杰连续多期未按时足额履行还款义务，已构成违约，故原告要求提前收回贷款本息、提前处分抵押物的诉讼请求，原审法院均予以支持，但应在贷款本息中扣除被告已向原告温书杰支付的33566.05元本金及利息（其中本金9172.28元、利息24393.77元）。扣除被告温书杰已偿还的贷款本金9172.28元后，截止到2015年3月14日，被告温书杰还应向原告偿还贷款本金725026.32元，并按《个人借款／担保合同》约定的利息计算方式向原告支付利息。原告与被告温书杰在《个人购房借款／担保合同》中约定原告为实现债权所支出的律师费用等应由被告承担，原告为实现债权支出律师费39977元，有原告提交的《委托代理合同》和相应的发票予以佐证，且该费用并不违反法律的相关规定，故对原告要求被告温书杰承担原告为实现债权所支出的律师费用39977元的诉讼请求，依法予以支持。被告温书杰向原告借款发生在二被告婚姻关系存续期间，按照《最高人民法院﹤关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）﹥》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，二被告应当共同清偿对原告所负的债务。被告辩称理由不足，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条并参照《最高人民法院﹤关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）﹥》第二十四条之规定，判决如下：一、被告温书杰、张晓丽于判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行贷款本金725026.32元及利息（利息按《个人购房借款／担保合同》约定的标准，即贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15％确定，如遇贷款利率调整，按规定执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收100%确定，自2015年3月14日起计算至本判决规定的还款之日）；二、被告温书杰、张晓丽于判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行赔偿律师代理费39977元；三、被告温书杰、张晓丽不履行本判决第一项和第二项确定的债务时，原告中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行有权以被告温书杰提供抵押的位于金水区凤台路1号院1号楼2单元9层902号房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11715元，减半收取5857.5元，由原告负担196.5元，由二被告负担5661元。
宣判后，温书杰、张晓丽不服，向本院提起上诉称，原审判决认定事实不清，上诉人虽因资金紧张出现过逾期还款的情形，但均征得了被上诉人的同意，本案并未达到合同约定的提前收回贷款本息的条件；原审判决确认按照合同约定的利息基础上加收100%罚息利率违反了中国人民银行强制行规定，应予纠正；原审判令其承担律师费没有事实和法律依据。请求撤销原判，依法改判或发回重审。
被上诉人中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行辩称，原审判决认定事实清楚。请求驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明的事实除与原审法院查明的事实相同外，另查明，庭审后上诉人温书杰、张晓丽向本院提交变更诉讼请求申请，将其上诉请求变更为撤销原审判决对于“按照合同约定的利息基础上加收100%确定罚息”的认定，撤销原审判决判令其承担律师费39977元的判项。
本院认为，上诉人温书杰、张晓丽庭后放弃了其关于本案并未达到提前收回贷款本息条件的上诉请求，系其对自身诉讼权利的放弃，并不违反相关法律规定，应予准许。2003年12月10日发布的《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发〖2013〗251）第三条规定：“关于罚息利率的问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。”本案中，被上诉人中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行未能提供证据证明二上诉人未按照合同约定用途使用借款，二上诉人未按照合同约定日期还款，罚息利率应当在合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。被上诉人中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行主张按合同约定的利率基础上加收100%罚息利率明显与上述规定相矛盾。结合本案实际情况，本院酌定罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。故上诉人温书杰、张晓丽上诉称原审判决确认按照合同约定的利息基础上加收100%罚息利率不当的请求，理由正当，本院予以支持。上诉人温书杰与被上诉人中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行签订的《个人购房借款／担保合同》第十七条的约定，贷款人为实现本合同项下债权而生产费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，结合被上诉人在原审法院审理期间提交的《委托代理合同》、河南睿辰律师事务所出具的发票等相关证据，应当认定被上诉人为实现本案债权支付了律师费用39977元，二上诉人依约应予支付。故上诉人温书杰、张晓丽上诉称原审判令其承担律师费没有事实和法律依据的请求不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人温书杰、张晓丽的上诉请求部分成立，对该部分上诉请求，本院予以支持。原审判决认定事实清楚，但实体处理有不当之处，应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民二初字第2092号民事判决的第二、三项，即：“被告温书杰、张晓丽于判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行赔偿律师代理费39977元；被告温书杰、张晓丽不履行本判决前两项确定的债务时，原告中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行有权以被告温书杰提供抵押的位于金水区凤台路1号院1号楼2单元9层902号房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿”；
二、变更河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民二初字第2092号民事判决的第一项为：“被告温书杰、张晓丽于判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行贷款本金725026.32元及利息（利息按《个人购房借款／担保合同》约定的标准，即贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15％确定，如遇贷款利率调整，按规定执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定，自2015年3月14日起计算至本判决规定的还款之日）”。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费11715元，减半收取5857.5元，由被上诉人负担210元，由二上诉人负担5647.5元。二审案件受理费800元，由二上诉人负担750元，被上诉人负担50元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张向军
审 判 员 李润武
代理审判员 张海霞
二〇一五年八月三日
书 记 员 周园园