广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初4953号
原告（反诉被告）：彭小梅，女，汉族，1981年4月13日出生，住广东省广州市花都区，
委托诉讼代理人：黄继彬，广东明途律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李嘉雯，女，汉族，1995年9月29日出生，住广东省佛山市南海区，
被告（反诉原告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所：广东省佛山市禅城区江湾一路12号401房，统一社会信用代码：914406005744527005。
法定代表人：吕日锵。
委托诉讼代理人：康碧芳、邓兆堃，均为广东源浩律师事务所律师。
被告：广州置佳商业管理有限公司，住所：广东省广州市天河区华夏路49号之一1412房，统一社会信用代码914401060506330846。
法定代表人：张志华。
委托诉讼代理人：张建国、赵旭峰，均为广东景君律师事务所律师。
原告彭小梅诉被告佛山市圆方房地产有限公司（以下简称圆方公司）、广州置佳商业管理有限公司（以下简称置佳公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，被告圆方公司在答辩期内向本院提起反诉，本院予以准许并与本诉合并审理。本院依法适用简易程序，于2017年5月2日公开开庭进行了审理。原告彭小梅及其委托诉讼代理人黄继彬，被告圆方公司的委托诉讼代理人康碧芳，被告置佳公司委托诉讼代理人张建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》；2.判令被告圆方公司向原告返还购房款90000元以及因购房而支付的印花税和契税5494.10元、维修基金1700元，律师费900元；3.判令被告圆方公司向原告支付违约金4500元；4.判令被告圆方公司向原告支付以已付购房款90000元为本金，自2015年11月1日起至实际返还之日止按照年利率6%标准计算的资金占用期间的利息；5.判令被告置佳公司返还原告购房团购费50000元；6.判令诉讼费由两被告承担。
事实与理由：被告圆方公司是****广场的开发商。经协商，原告有意向被告圆方公司购买该广场内的铺位，2015年9月14日，原告与被告圆方公司签订《商铺认购书》，约定原告向被告圆方公司认购禅城区江湾一路2号《****广场》项目负一层500号商铺，总价180000元，原告支付了30000元的定金给被告圆方公司。2015年9月30日，原告再向被告圆方公司预付购房款60000元，加上定金合共90000元。当日，原告与被告圆方公司签订《广东省商品房买卖合同》，约定：由原告以180000元的价格向被告圆方公司购买位于佛山市禅城区江湾一路2号《****广场》项目负一层500号商铺，付款方式为银行按揭，贷款比例为50%，被告圆方公司在2015年10月31日前按合同约定交付商铺给原告，逾期交铺超过60日，原告有权解除合同，被告圆方公司按已付款的5%向原告支付违约金。同时，原告向被告置佳公司支付了50000元的购房团购费用于参加被告圆方公司所谓的50000元抵150000元活动，实质原告所购商铺的成交价并未扣减。2016年1月21日，原告因购买涉讼商铺向税务机关缴纳了5494.10元的税费。《广东省商品房买卖合同》签订后，原告依约向银行申请办理抵押贷款，但银行告知因被告圆方公司所出售商铺的问题无法放款。当原告与被告圆方公司协商时，被告圆方公司以各种理由拖延推托，直至原告起诉日，被告圆方公司不但无法提供银行所需资料供原告办理按揭，也无法按约定交付商铺给原告。原告认为，原告与被告圆方公司签订的合同合法有效，被告圆方公司未按合同约定的期限交付铺位已构成违约，且被告逾期交付商铺的时间已超过约定时间一年多，何时交付商铺目前无法确定，合同目的无法实现，原告有权主张解除合同并要求被告圆方公司承担违约责任，被告置佳公司也应当退还50000元的购房团购款与5494.10元的税费予原告。
被告圆方公司辩称：1.被告圆方公司没有任何违约行为，被告圆方公司与原告签订合同前已告知原告，所有商铺均会委托案外人佛山市千色汇商城经营管理有限公司（以下简称千色汇公司）做委托管理使用。被告圆方公司已在2015年将该商铺所在的负一层交付给千色汇公司，且2015年12月该商铺所在的建筑物已经竣工验收合格，因此不存在原告所主张的被告圆方公司至今未交付商铺的情况。另外，根据双方签订的《补充协议》第五条的约定，在原告未履行付清购房款的先合同义务之前，被告圆方公司有权向原告拒绝交付商铺。因此，原告要求解除合同返还购房款并支付违约金的请求没有事实和法律依据。2.原告未按照双方所签的《补充协议》第三条第二点规定的时间与银行签订抵押贷款协议，未向被告圆方公司支付购房款余款90000元，已构成违约。被告圆方公司有权要求原告继续履行合同，交付房款并承担违约责任。
被告置佳公司辩称：1.原告与被告圆方公司之间的商品房买卖合同是双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合同有效。原告应该按照合同约定支付房款或者办理按揭，本案中原告声称无法办理按揭及提供银行办理按揭所需要的相应材料，属于主观违约。2.被告置佳公司不应该退回团购金给原告。被告置佳公司作为团销包销的中介代理商，提供优质的房源，包括收取材料、看房、接待、接送、咨询等一系列的服务，这50000元就是中介服务费，且当时原告认可并自愿支付该50000元，其系认可了商品房合同约定的商铺价格才自愿签订商品房买卖合同，体现双方权利义务对等。3.原告购房已经近两年，其在主观认为商铺升值空间不大的情况下违背当时双方的约定要求退房，违反诚实信用的市场交易准则，请求驳回原告诉请。
被告圆方公司向本院提出反诉请求：1.判令原告继续履行原告与被告圆方公司于2015年9月30日签订的《商品房买卖合同》；2.判令原告向被告圆方公司支付购房款90000元；3.判令原告向被告圆方公司支付违约金12663元（90000元×469天×0.03%）（从2016年1月5日起暂计至2017年4月18日，并主张计算至原告实际付清之日止）；4.判令原告承担本案的反诉费用。
事实与理由：原告与被告圆方公司于2015年9月30日签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定原告向被告圆方公司购买位于佛山市禅城区汾江一路2号负一层500号。合同第四条第1款约定了该商品房总价为180000元，合同第六条第3款约定了付款方式和期限：商业贷款90000元，结算时间2015年9月30日，现金90000元，结算时间2015年9月30日。合同补充协议第三条第1、2点补充约定了银行按揭款的付款时间，原告在本合同签订之日起90日内将银行贷款支付给被告圆方公司或贷款不足以支付应付商铺价款的，则原告应于期限届满之日起7天内以现金方式向被告圆方公司付清全部应付商铺价款，否则视为逾期付款。另外补充协议第四条约定了买受人逾期付款的违约责任：逾期超过60日，出卖人不解除本合同的，买受人应当继续履行本合同，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。另外，原告与千色汇公司于2015年9月30日签订《委托经营协议》，双方约定，原告将位于佛山市禅城区江湾一路2号****广场项目负一层500号商铺委托千色汇公司经营，委托经营期三年，该收益已在千色汇公司支付该商铺使用权总额中予以折扣，即原告实际已取得了该商铺经营三年的收益。原告于2015年9月14日和2015年9月18日分别向被告圆方公司支付了购房款定金5000元和25000元，双方签订上述合同后，原告于2015年9月30日支付购房款首期60000元，即原告一共向被告圆方公司支付购房款合计90000元，但被告圆方公司至今仍未收到原告通过商业贷款方式支付的余款90000元，因此，原告逾期付款的行为已构成违约，根据合同补充协议第四条的约定，被告圆方公司要求原告继续履行本合同并支付2016年1月5日起暂计至2017年4月18日的违约金12663元（90000元×469天×0.03%=12663元），并主张计算至原告实际付清之日止。
原告针对被告圆方公司的反诉辩称：1.反诉中所提到的补充协议是被告圆方公司提供的格式合同，其在没有采取合理方式提请原告注意的情况下欺骗原告签订协议。纵观补充协议，所有条款加重原告责任，排除了被告圆方公司的责任，该份补充协议应当无效。而且该份补充协议只有被告圆方公司持有，原告并没有，从这一点看来，签订过程存在欺诈。2.涉讼商铺的按揭申请情况由被告圆方公司收取原告的资料再向银行申请按揭，在整个过程中，原告已经积极配合被告圆方公司，让被告圆方公司办理按揭，按揭未能办下来，责任并不在于原告。
被告置佳公司同意被告圆方公司的反诉请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人均无异议且与本案基本事实具有关联性的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：对原告提供的《收据》，原告提供了证据原件，被告置佳公司虽然提出异议，但未提供相反的证明，本院对该证据的真实性予以确认；对被告圆方公司提供的《补充协议》，原告对该证据上的原告签名予以确认，且被告圆方公司提供了原件核对，本院对该证据的真实性予以确认；对于被告圆方公司提供的《移交商铺通知书》、《2016粤06**民初8917号民事判决书》，被告圆方公司提供了原件核对，本院对该证据的真实性予以确认。原告提供的《商铺认购书》、《广东省商品房买卖合同》、《佛山市圆方房地产有限公司（预收款）收据》、《增量房申报表》、《税收缴款书》、《银行交易流水》，两被告对真实性无异议，本院对证据的真实性予以确认。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2015年9月14日，原告与被告圆方公司签订《商铺认购书》，约定原告向被告圆方公司认购禅城区江湾一路2号****广场项目负一层500号商铺，总价180000元。2015年9月14日、2015年9月18日，原告向被告圆方公司分别支付定金5000元、25000元，合计30000元。2015年9月30日，原告向被告圆方公司支付购房款60000元。同日，原告（买受人）与被告圆方公司（出卖人）签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号：1501020368），合同约定由原告向被告圆方公司购买位于佛山市禅城区江湾一路2号****广场项目负一层500号商铺即涉案商铺，该商品房按套出售，按套内建筑面积计算，总价款180000元。合同主要条款有：第六条付款方式及期限。买受人按下列第3方式付款：3、银行按揭（1）结算方式：商业贷款；约定金额90000元（人民币）；付款比例：50%；约定日期：2015年9月30日；（2）结算方式：现金；约定金额90000元（人民币）；付款比例：50%；约定日期：2015年9月30日；第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同时间付款，按下列第1种方式处理。1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限。出卖人应当在2015年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第4种条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用：……4、该商品房经竣工验收合格。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、政府部门负责的市政配套安装之延误及政府部门对项目验收之延误。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过60日，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之二的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金……第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。……第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向佛山市禅城区房屋登记中心申请登记备案。上述合同于2016年2月5日向佛山市住房和城乡建设管理局办理登记备案。
2015年9月30日，原告与被告圆方公司签订《补充协议》，主要约定：三、按揭付款的方式及期限。1、买受人须在本合同签订后的七日内与银行签订抵押款协议，并提供银行按揭所需的全部资料，否则视为逾期付款，买受人按本合同第七条之规定承担相应的逾期付款的违约责任。2、买受人申请银行按揭的年限、金额以银行最终批复为准。在本合同签订之日起90天内，按揭银行未将贷款划入出卖人账户或者划入款项不足以付清买受人应付商铺价款的，买受人应在上述期限届满之日起七日内以现金方式向出卖人付清全部应付商铺价款，否则视为逾期付款，买受人按本合同第七条和本补充协议第四条之规定承担相应的逾期付款的违约责任。……四、买受人逾期付款的违约责任。买受人逾期付款超过60日后，出卖人不解除本合同的，买受人应当继续履行本合同，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。五、交接。如买受人未按本合同约定期限、金额足额支付本合同总价款的，出卖人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由买受人承担。六、备案。根据佛山市相关规定，合同登记备案前，买受人应当缴纳专项维修资金和契税，买受人逾期缴纳专项维修资金和契税的，出卖人不承担逾期办理合同登记备案和逾期办理产权登记等一切相关责任。……十、其他。……2、除本合同另有约定外，买受人在本合同项下所享有的解除权行使期限为三个月，自解除事由发生之日起算。……5、本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，若两者不一致，以本补充协议内容为准。
原告于2016年1月21日向佛山市禅城区地方税务局缴纳契税5494.10元。庭审中，原告与被告圆方公司均确认，原告已支付90000元购房款，尚余90000元未付。
2015年9月30日，原告（甲方，委托方）与案外人千色汇公司（乙方，受托方）签订《委托经营协议书》,载明“一、商铺概况。甲方同意将位于禅城区江湾一路2号****广场项目负一层500号商铺（以下简称该商铺）委托乙方经营管理。该商铺的建筑面积为13.98平方米。……三、委托经营期限。……甲、乙双方约定该商铺的委托经营期为三年，自2015年10月1日起至2018年9月30日止。……5、委托经营方式、收益；委托经营期为三年，该收益已在乙方支付该商铺使用权总额中予以折扣。6、商铺交接；甲方全权委托乙方处理该商铺交接事宜。……”
诉讼中，被告圆方公司提供了一份其与案外人千色汇公司签订的《移交商铺通知书》，内容为：“佛山市千色汇商城经营管理有限公司：我方与彭小梅于2015年9月30日签订的《商品房买卖合同》以及《补充协议》，现我方根据彭小梅与贵方签订的《委托经营协议》，决定将位于佛山市禅城区江湾一路2号负一层500号商铺移交给贵方，特此通知”。移交人为被告圆方公司，落款时间为2015年12月13日；接收人为千色汇公司，落款时间为2015年12月15日。
2015年12月11日，涉案商铺所在建筑进行了竣工验收备案。
另查明，2015年9月30日，被告置佳公司收取原告50000元。庭审中，被告圆方公司代理人称不清楚两被告的关系，确认被告圆方公司从未收到被告置佳公司向原告收取的50000元。经本院询问，被告置佳公司认为其收取的50000元为中介服务费，被告置佳公司虽然没有与原告签订合同，但是提供了服务。原告否认被告置佳公司在购房过程中提供过任何服务。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。原告与被告圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，原告与被告圆方公司均应依约全面善意地履行各自的合同及协议约定的义务。
关于原告诉请的解除《广东省商品房买卖合同》及支付违约金问题。原告以被告圆方公司逾期交付构成违约为由诉请解除涉案合同，并诉请被告圆方公司支付合同解除违约金。本案中，涉案商铺已于2015年12月11日完成竣工验收备案，根据原告与案外人千色汇公司签订的《委托经营协议书》，原告已全权委托案外人千色汇公司处理涉案商铺交接事宜，被告圆方公司已于2015年12月13日将涉案商铺移交给案外人千色汇公司。因此，本院认定被告圆方公司已经向原告履行了交付商铺的义务，不存在逾期交房超过60日的情形。因此，原告诉请解除《广东省商品房买卖合同》及诉请被告圆方公司支付合同解除违约金，理据不足，本院不予支持。
关于原告诉请被告圆方公司返还购房款、印花税、契税、专项维修基金及支付资金占用利息、律师费问题。原告先后支付了定金5000元、25000元，购房款60000元。而庭审中，原告与被告圆方公司均确认原告共支付购房款90000元，尚余90000元未付，即双方均确认定金30000元已转为购房款。在涉案《广东省商品房买卖合同》未解除的情况下，原告诉请被告圆方公司返还购房款、印花税、契税、专项维修基金及支付资金占用利息，没有事实和法律依据，故本院不予支持。至于律师费，原告于本案中主张被告圆方公司构成违约的事实理由并不成立，故原告主张被告圆方公司支付律师费用无事实及法律依据，本院亦不予支持。
关于原告诉请被告置佳公司返还购房团购费50000元的问题。被告置佳公司虽不确认其收取了原告50000元，但根据原告提交的《收据》，其上加盖被告置佳公司的公章，故本院认定被告置佳公司收取了原告的50000元。被告置佳公司认为其与原告存在口头的中介服务合同关系，其收取原告的50000元是中介费，但未提供任何证据予以证明，原告亦否认被告置佳公司提供过中介服务，被告置佳公司应承担举证不能的法律后果。因此，被告置佳公司占有原告的上述50000元，没有合法依据，且造成了原告的损失，构成不当得利，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”之规定，被告置佳公司应将该50000元返还原告。
关于被告圆方公司诉请原告继续履行合同、付清购房余款及支付违约金问题。根据合同第六条第3点第及补充协议第三条第2、3点的约定，原告最迟应于合同签订之日起97天内支付全部购房款，即原告应于2016年1月5日前向被告圆方公司支付购房余款90000元，但原告至今未支付该款项。原告认为其无法就涉案商铺办理银行按揭贷款系由被告圆方公司造成，但未提供证据予以证明，原告应承担举证不能的不利后果。同时，支付购房款系购房人的主要合同义务，故选择何种付款方式关系合同能否依约履行，原告签订合同时已成年，应对其能否成功办理银行抵押贷款负有审慎注意义务，在签订合同前应对相关贷款要求进行了解，从而慎重选择付款方式。因此，原告违反合同约定逾期支付购房余款，已构成违约，根据《补充协议》第四条的约定，原告逾期付款已超过60日，被告圆方公司诉请原告继续履行合同，付清购房余款90000元及支付违约金，有事实和合同依据，本院予以支持。原告与被告圆方公司双方合同中约定的按日万分之三的标准计算违约金，不违反法律相关规定，本院予以确认，故原告应自2016年1月6日起至实际清偿之日止，以购房余款90000元为本金按日万分之三的标准向被告圆方公司计付逾期付款违约金。被告圆方公司主张违约金的计算起点为2016年1月5日，不符合双方合同及补充协议的约定，本院予以调整。截至2017年4月18日，原告应向被告圆方公司支付的违约金为12663元（90000元×0.03%×469天）。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告彭小梅与被告佛山市圆方房地产有限公司于2015年9月30日签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：1501020368）继续履行；
二、被告广州置佳商业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告彭小梅返还款项50000元；
三、原告彭小梅于本判决发生法律效力之日起十日内，向被告佛山市圆方房地产有限公司支付购房余款90000元及违约金（截至2017年4月18日的违约金为12663元，2017年4月19日起的违约金以90000元为本金，按日万分之三的标准计算至原告彭小梅实际清偿购房余款之日止）；
四、驳回原告彭小梅的其他诉讼请求；
五、驳回被告佛山市圆方房地产有限公司的其他反诉请求。
如果当事人未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，本诉受理费减半收取1676元，由原告彭小梅负担1127元，由被告广州置佳商业管理有限公司负担549元；反诉受理费收取1176.63元，由原告彭小梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁 菡
二〇一七年五月二十日
书记员 陈梓铭
附证据清单目录
原告在诉讼中提供的证据如下：
1、原告身份证、两被告工商登记资料；
2、《商铺认购书》、《商品房买卖合同》、《佛山市圆方房地产有限公司（预收款）收据》；
3、收据；
4、增量房申报表、税收缴款书；
5、银行交易流水。
被告圆方公司在诉讼中提供的证据如下：
1、《营业执照》；
2、《法定代表人证明书》、《法定代表人身份证》；
3、《商品房买卖合同》、《补充协议》；
4、《委托经营协议书》；
5、《企业信息》；
6、《移交商铺通知书》；
7、《（预收款）收据》；
8、《2016粤06**民初8917号民事判决书》。
附引用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。