山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青金商初字第243号
原告青岛国信创业小额贷款有限公司。
法定代表人邓有成，总经理。
委托代理人高荣荣，山东清泰律师事务所律师。
委托代理人李晶鑫，山东清泰律师事务所律师。
被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司。
法定代表人吴雪源，总经理。
委托代理人刘元亮，系公司员工。
委托代理人宋晓伟，系公司员工。
被告吴雪源。
委托代理人刘元亮，系公司员工。
被告于双红。
委托代理人刘元亮，系公司员工。
原告青岛国信创业小额贷款有限公司诉被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司、被告吴雪源、被告于双红企业借贷纠纷一案，原告于2015年4月21日向本院提起诉讼，本院于2015年4月23日受理后，由审判员程超担任审判长、代理审判员李鸿宾担任本案主审与审判员冷杰共同组成合议庭，向被告送达了民事起诉状、应诉通知书及开庭传票。本院于2015年7月29日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人高荣荣到庭参加诉讼，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司、被告吴雪源、被告于双红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月20日，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司与原告签订国贷（2014）贷业00011号《借款合同》一份，向原告借款人民币500万元，期限一个月，月利率2%，并以其名下位于青岛市市南区香港中路26号远雄广场28层的六处房产（×1户、×2户、×6户、×7户、×8户、×9户房屋）提供抵押担保。被告吴雪源、被告于双红为上述借款提供连带保证责任。原告依约履行放款义务后，被告未能按期还款。2014年7月19日原告与被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司签订（2014）贷业00011号-展1号《展期协议》，将上述借款展期至2014年12月19日，并约定按月偿还本金，每月19日前至少偿还本金50万元，利率为2%／月，按月结息，结息日为每月19日。截止起诉日，被告仅支付借款利息80万元。请求判令：一、被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司立即偿付原告借款本金人民币5000000元、截至2015年4月15日的利息人民币290000元、律师费人民币220000元，合计人民币5510000元；二、被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司支付原告自2015年4月16日起至借款还清之日止的利息（利率按月2%计算）；三、被告吴雪源、被告于双红对前两项欠款、利息及律师费的偿付承担连带责任；四、依法确认原告对被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司抵押物享有优先受偿权；五、本案的诉讼费用由被告承担。
被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司、被告吴雪源、被告于双红未作答辩。
经审理查明：2014年5月19日，原告与被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司签订《抵押合同》一份，约定被告以其位于青岛市市南区香港中路26号×1、×2、×6、×7、×8、×9户房屋，为其向原告的借款提供抵押担保。担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年5月20日，原告与被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司至青岛市国土资源和房屋管理局办理抵押登记，原告取得青房地权市他字第20××57号房地产他项权证。
2014年5月19日，原告分别与被告吴雪源、被告于双红签订《保证合同》一份，均约定被告吴雪源、被告于双红为被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司向原告的借款本金人民币500万元提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。保证范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用。合同还约定：保证人知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供保证，并保证按本合同约定履行连带清偿义务。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出任何异议。
2014年5月20日，原告与被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司签订《借款合同》一份，约定借款金额为人民币500万元，借款期限自2014年5月20日至2014年6月19日，借款利率为月利率（每月按30天计算）2%。合同还约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告通过转账方式向被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司发放借款人民币500万元。
2014年7月19日，原告与被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司签订《贷款展期协议书》一份，约定将借款期限展期，自2014年6月20日至2014年12月19日。合同还约定借款人按月偿还本金，自2014年7月20日起每月19日前至少偿还本金50万元，至展期届满日，借款人应全部偿还剩余本金及利息。
2014年5月19日，被告吴雪源向原告付款10万元；2014年6月17日、2014年7月17日、2014年8月19日、2014年9月18日、2014年10月20日、2014年11月20日、2014年12月19日被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司分别每次向原告付款10万元。
上述事实，有原告提交的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、房屋他项权证、转款明细等证据及当事人当庭陈述为凭，且经本院审查，可以采信。
本院认为：原告与被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司签订《抵押合同》、《借款合同》、《贷款展期协议书》，原告分别与被告吴雪源、被告于双红签订《保证合同》均是当事人的真实意思表示。原告于2014年5月20日向被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司发放借款人民币500万元，但2014年5月19日被告吴雪源向原告付款10万元，因此对原告向被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司的借款本金应认定为人民币490万元。
因原告与被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司签订《借款合同》约定的借款利率超过银行同期贷款利率四倍，依据《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，借款本金的利息应按照银行同期贷款利率四倍计算。截止2014年6月17日，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司欠原告借款利息85369元，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司还款10万元，先冲抵全部借款利息，后冲抵部分本金，尚欠借款本金为4885369元。截止2014年7月17日，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司欠原告借款利息91193元，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司还款10万元，先冲抵全部借款利息，后冲抵部分本金，尚欠借款本金为4876562元。截止2014年8月19日，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司欠原告借款利息97098元，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司还款10万元，先冲抵全部借款利息，后冲抵部分本金，尚欠借款本金为4873660元。截止2014年9月18日，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司欠原告借款利息87942元，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司还款10万元，先冲抵全部借款利息，后冲抵部分本金，尚欠借款本金为4861602元。截止2014年10月20日，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司欠原告借款利息96800元，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司还款10万元，先冲抵全部借款利息，后冲抵部分本金，尚欠借款本金为4858402元。截止2014年11月20日，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司欠原告借款利息90690元，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司还款10万元，先冲抵全部借款利息，后冲抵部分本金，尚欠借款本金为4849092元。截止2014年12月19日，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司欠原告借款利息87499元，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司还款10万元，先冲抵全部借款利息，后冲抵部分本金，尚欠借款本金为4836591元。因此，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司应偿还原告借款本金4836591元，并自2014年12月19日之后按照银行同期贷款利率的四倍向原告支付利息。
被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司自愿以其房产为其向原告的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。原告有权依据《抵押合同》的约定对抵押物所处分的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案债权既有债务人被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司提供的物的担保又有被告吴雪源、被告于双红提供的保证担保，根据上述规定和《保证合同》的约定，原告有权要求被告吴雪源、被告于双红对本案借款承担连带清偿责任。被告吴雪源、被告于双红承担保证责任后，有权向被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司追偿。
因原告对律师费的主张未提交证据证明，因此对原告关于律师费的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告青岛国信创业小额贷款有限公司借款本金人民币4836591元及利息（自2014年12月20日至本判决所确定给付之日止按照银行同期贷款利率的四倍计算）；
二、如被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司未履行上述第一项给付义务，原告青岛国信创业小额贷款有限公司有权以青房地权市他字第20××57号房地产他项权证项下的抵押财产处分的价款优先受偿；
三、被告吴雪源、被告于双红对上述第一项的给付义务承担连带清偿责任。被告吴雪源、被告于双红承担保证责任后，有权向被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司追偿；
四、驳回原告青岛国信创业小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50370元，保全费5000元，共计55370元，由原告青岛国信创业小额贷款有限公司负担1540元，被告青岛海微合众计算机系统工程有限公司、被告吴雪源、被告于双红负担53830元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 程 超
审 判 员 冷 杰
代理审判员 李鸿宾
二〇一五年十月十四日
书 记 员 张雅彬