东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东开商初字第194号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行
负责人：许同博，行长。
委托代理人：王洪宝，山东领先律师事务所律师。
被告：张汝新。
被告：曹美英。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行（以下简称“中国邮储银行东营分行”）诉被告张汝新、曹美英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮储银行东营分行委托代理人王洪宝到庭参加诉讼，被告张汝新、曹美英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国邮储银行东营分行诉称，2013年3月24日原告与被告张汝新、曹美英签订《个人最高额抵押额度借款合同》一份，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为100万元人民币，额度存续期最长为6年，自2013年3月24日至2016年3月24日；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，遇基准利率调整时，执行新利率。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率为合同约定的利率基础上加收50%确定；当借款人发生未按时偿还借款本息等违约情形时，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿贷款。为确保上述合同的履行，2013年3月24日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，被告以其所有的位于东营市东营区康洋路168号6幢8，2，101房产（房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、08××26号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：东房他证东营区字第××××号），所担保的最高债权额为100万元。根据上述合同约定，2013年3月28日，原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，根据被告的申请，原告于同日向其发放贷款100万元，期限为36个月，自2013年3月28日至2016年3月28日，贷款年利率7.38%，逾期利率上浮50%，即11.07%。贷款发放后，被告张汝新、曹美英未按约定履行还款义务。请求依法判令被告张汝新、曹美英向原告偿还借款本金509824.35元、利息79.92元（计算至2015年5月5日），以及自2015年5月6日起至全部本息还清之日止的利息（以借款本金509824.35元为基数，按年利率11.07%计算）；原告对被告位于东营市东营区康洋路168号6幢8，2，101房产（房权证号：东房权证东营区字第××号、08××26号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；本案诉讼费、保全费、公告费由各被告承担。
被告张汝新、曹美英在本案审理过程中未答辩。
原告为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一，《个人最高额抵押额度借款合同》一份，拟证明：2013年3月24日，原、被告签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为100万元人民币，额度存续期最长为6年，自2013年3月24日至2019年3月24日。单笔借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定的内容确定。对借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%确定。
证据二，《个人最高额抵押合同》、《房屋他项权证》各一份，拟证明：为确保上述个人最高额抵押额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，2013年3月24日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，被告以其所有的位于东营市东营区康洋路168号6幢8，2，101房产（房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、08××26号）提供抵押担保，并于2013年3月25日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：东房他证东营区字××××号），所担保的最高债权额为100万元。担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金以及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。
证据三，《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《贷款受托支付清单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证》各一份，拟证明：根据上述合同之约定，2013年3月28日，原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，根据被告的申请，原告于同日向其发放贷款100万元，期限36个月，自2013年3月28日至2016年3月28日，年利率7.38%，逾期利率上浮50%，即11.07%。贷款支付方式为受托支付。同日，原告通过受托支付方式将向被告发放贷款100万元。
证据四，中国邮储银行东营分行《综合查询表》、《还款流水详情》各一份，拟证明：截至2015年5月5日，被告贷款本金余额为509824.35元，拖欠利息79.92元。因被告未能按合同约定按时偿还借款本息，根据合同规定，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款本息。
证据五，公告费发票一张，拟证明：原告在本案中支出公告费260元，应由各被告承担。
被告张汝新、曹美英在本案审理期间未提供证据，亦未对原告提供的证据发表质证意见。
经审查，原告提交的上述证据，符合证据的形式要件，且内容相互印证，本院予以采信。
根据采信的证据、当事人陈述及庭审查明的情况，本院确认以下事实：
2013年3月24日，原告中国邮储银行东营分行与被告张汝新、曹美英签订编号为37006853213032444670的《个人最高额抵押额度借款合同》，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为100万元人民币，额度存续期最长为6年，自2013年3月24日至2019年3月24日。额度存续期内的前三年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为三年；对借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%确定。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。
同日，原告与被告张汝新、曹美英签订编号为37006853313031241815的《个人最高额抵押合同》，约定两被告以其共有的位于东营市东营区康洋路168号6幢8，2，101房产（房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、08××26号）提供最高额100万元的抵押担保；担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金以及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用；抵押期间自2013年3月24日至2019年3月24日。2013年3月25日双方办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：东房他证东营区字第××××号）。
根据上述合同之约定，2013年3月28日，原告与被告张汝新签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：借款金额100万元，期限36个月，自2013年3月28日至2016年3月28日，贷款利率采取浮动利率的方式，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮20%，该贷款利率自起息日起，每年1月1日调整一次，贷款发放时年利率为7.38%；贷款支付方式为受托支付；还款方式为阶段性等额本息还款，只还利息的月数为12个月，还款时间为每月28日。同日，原告通过受托支付方式将向被告发放贷款100万元。原告于同日按约定向被告张汝新发放贷款100万元。自2013年3月28日至2015年3月28日期间的本金和利息，被告张汝新已按合同约定支付完毕。2015年4月28日被告未按约定足额还款，出现违约，仅偿还原告借款本金8485.58元，利息3109.86元。之后未再还款。截至2015年5月5日被告张汝新已偿还原告借款本金490175.65元、利息135531.17元（含罚息、复利），尚欠贷款本金509824.35元、利息79.92元（含罚息、复利）未付。被告曹美英作为共同借款人亦未履行还款付息义务。
本院认为，原告中国邮储银行东营分行与被告张汝新、曹美英签订的《个人最高额抵押额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，原告与被告张汝新签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》均系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律及行政法规的规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。原告依约向被告张汝新发放贷款100万元，已经履行了借款合同约定的义务，被告张汝新未按合同约定偿还借款本息，被告曹美英作为共同借款人亦未按承诺履行还款付息义务，均构成违约。原被告在借款合同中约定的罚息，应为逾期利息。故原告按照合同约定宣布涉案借款提前到期，并要求被告张汝新、曹美英偿还借款本金、支付利息、逾期利息、复利的诉讼请求，理由正当。原、被告就涉案借款的利率约定为浮动利率，因此原告主张对自2015年5月6日起至全部本息还清之日止的利息（含复利、逾期利息），以未偿还借款本金509824.35元为基数，按逾期还款固定年利率11.07%计算，与合同约定不符，本院不予支持，应按原、被告签订的借款合同中约定的浮动利率计收。原告与被告张汝新、曹美英约定以两被告名下位于东营市东营区康洋路168号6幢8，2，101房产为上述借款提供最高额100万元的抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求依法行使抵押权，就该抵押物拍卖、变卖款项在100万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告张汝新、曹美英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的处分，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张汝新、曹美英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行借款本金509824.35元、至2015年5月5日的利息79.92元（含逾期利息、复利），以及自2015年5月6日起至本息全部还清之日止的利息（复利及逾期利息，以贷款本金509824.35元为基数，利率按双方签订的借款合同相关条款计算）；
二、上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行对被告张汝新、曹美英所有的位于东营市东营区康洋路168号6幢8，2，101房产（房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、08××26号）在100万元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8899元、保全费4520元、公告费260元，由被告张汝新、曹美英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 吴春民
代理审判员 王 华
人民陪审员 杨 健
二〇一五年十月十三日
书 记 员 张延娟