广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民二初字第602号
原告：武鸣县农村信用合作联社。
法定代表人：黄宾，理事长。
委托代理人：苏永京，该联社职员。
委托代理人：潘学飞，该联社职员。
被告：广西南之国贸易有限公司。
法定代表人：熊枫林。
被告：南宁欧宏房地产经纪有限公司。
法定代表人：江平。
被告：广西万顷房地产有限公司。
法定代表人：龙小健。
被告：熊枫林。
被告：黄国华。
被告：江平。
被告：苏时彬。
被告：龙小健。
被告：龙平。
本院在审理原告武鸣县农村信用合作联社与被告广西南之国贸易有限公司（以下简称南之国公司）、南宁欧宏房地产经纪有限公司（以下简称欧宏公司）、广西万顷房地产有限公司（以下简称万顷公司）、熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日受理后，依法组成由审判员农艳芳担任审判长，人民陪审员谭庆仁、林忠善参加的合议庭，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人苏永京、潘学飞到庭参加诉讼，九被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月25日，南之国公司向原告的仙湖信用社申请贷款8000000元。2014年9月28日，原告与南之国公司签订了（仙湖）流借字（2014）第0018028号《流动资金借款合同》，该合同约定：南之国公司向原告借款8000000元，用于公司流动资金，借款期限为24个月，于2016年9月27日到期；利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，执行年利率7.995%，如遇中国人民银行贷款利率调整即按调整执行；还款方式为按季结息，到期还本；借款人不能在结息日付息则自付息日起计收复利。2014年9月28日，原告与欧宏公司、万顷公司签订（仙湖）抵合字（2014）第0018028号《抵押担保合同》，由欧宏公司、万顷公司为南之国公司上述借款提供抵押担保。该《抵押担保合同》约定：担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行率、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押担保合同特别条款中规定担保的主合同为南之国公司与原告签订的（仙湖）流借字（2014）第0018028号《流动资金借款合同》，抵押担保的主债权数额为8000000元；约定以青秀区广园路19号东波苑商铺2层8号商铺、良庆区那马镇那马街418号锦龙潭山庄7号楼7-1号、7-3号房产作抵押，且已依法登记。2014年9月28日，被告熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平分别与原告签订（仙湖）保合字（2014）第0018028号、（仙湖）保合字（2014）第0018028－1号、（仙湖）保合字（2014）第0018028－2号、（仙湖）保合字（2014）第0018028－3号、（仙湖）保合字（2014）第0018028-4、（仙湖）保合字（2014）第0018028－5号《保证担保合同》，合同约定保证方式为连带责任保证。另外，股东会决议全体股东对本次借款负连带偿还责任。
目前，南之国公司因经营不善，造成无法按季结清利息，截止至2015年10月8日已形成欠息314851.33元，出现借款合同第14.5.2条的约定甲方未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的情形；又有证据证明，作为抵押担保人的万顷公司为南宁大洲生物科技有限公司借款提供房产抵押，2014年，万顷公司已被债权人诉至武鸣法院，已出现借款合同第14.5.10条约定的情形；另外，根据信贷员实地检查，南之国公司、欧宏公司、万顷公司的住所地，已不是原来的主人，邻居或物业均证实已搬走日久，股东人员失联，违反了借款合同第15.4条的规定，上述三种情形已构成了根本性违约。根据借款合同第14.5条的约定，原告有权宣布本合同借款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金利息和费用，行使担保权：抵押担保合同第九条第2项第3点中规定抵押权人依据主合同的约定提前收回主债权，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。因此，原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、南之国公司提前归还原告贷款本金8000000元，利息314851.33元（此息暂计至2015年10月8日止，往后利息按借款合同约定的利率计算）；二、原告对欧宏公司、万顷公司为本笔借款提供担保的抵押物优先受偿；三、被告熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平对上述债务承担连带清偿责任；四、九被告承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。原告在举证期限内提供的证据有：1、被告的企业法人执照、组织机构代码证、电脑咨询单等身份信息材料；2、借款申请书；3、《流动资金借款合同》；4、《抵押担保合同》；5、《保证担保合同》；6、借款借据；7、提款申请书、支付委托书、电汇凭证；8、借款抵押承诺书、股东承诺书；9、房地产抵押承诺书；10、房屋产权查询结果；11、抵押物清单、房产证、他项权证；12、股东决议书；13、还款明细；14、贷款欠款欠息清单；15、（2014）武民二初字第200号民事判决书；16、原告营业执照、机构代码证。以上证据拟证明其诉称事实。
九被告未提出答辩意见，亦未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，九被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，内容真实，形式和来源合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院经审理查明的案件事实与原告诉称事实相符，本院对原告陈述的案件事实予以确认。
同时查明：2014年9月25日，南之国公司向原告递交一份流动资金借款申请书，请求向原告借款8000000元。2014年9月28日，南之国公司与原告的仙湖信用社签订《流动资金借款合同》，约定仙湖信用社向南之国公司发放贷款8000000元；借款期限为2年，自2014年9月28日至2016年9月27日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，执行年利率7.995%；还款方式为按季结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；当出现借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项、借款人涉及重大诉讼，保证人出现足以影响保证人履行承担保证责任的重大不利情形等的情况下，贷款人可以宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，形式担保权；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。2014年9月28日，欧宏公司、万顷公司与仙湖信用社签订《抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为南之国公司与仙湖信用社与2014年9月28日签订的《流动资金借款合同》，担保的主债权为南之国公司在仙湖信用社处办理主合同项下约定业务所形成的债权，金额为8000000元；抵押人自愿以本合同项下的抵押物清单项下的编号为1500180928抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押（抵押物清单：欧宏公司所有的位于青秀区广园路19号东波苑商铺2层8号的商铺、万顷公司所有的位于良庆区那马镇那马街418号锦龙潭山庄7号楼7-1号、7-3号的房产）；本合同项下抵押物应当自本合同签订之日起10个工作日内与抵押人共同到有关部门办理抵押登记；上述房产于2014年9月30日依约依法进行了抵押登记。同日，被告熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平分别与仙湖信用社签订了《保证担保合同》，约定本合同担保的主合同为南之国公司与仙湖信用社与2014年9月28日签订的《流动资金借款合同》；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期限同主合同履行期限。2014年10月8日，仙湖信用社向南之国公司的账号19×××28汇入8000000元。至2015年6月21日为止，南之国公司共向原告偿还利息286003.4元。截止2015年10月7日，共欠息314851.33元。
本院认为，原告与南之国公司、欧宏公司、万顷公司、熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。原告下属的仙湖信用社对南之国公司、欧宏公司、万顷公司、熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平的民事权利依法由原告享有，由此产生的诉讼权利亦由原告行使。本案中，仙湖信用社已按合同约定履行了发放贷款的义务，但南之国公司借款后没有按合同约定履行按季结息的义务，已构成违约，应承担违约责任；同时，违约情形符合合同关于借款提前到期的约定，原告有权宣告借款合同提前到期，被告在原告宣布借款提前到期的应负清偿本息责任。故原告依据合同约定要求南之国公司提前归还贷款本金、并支付拖欠利息及未到期的利息，于法有据，本院予以支持。欧宏公司、万顷公司自愿以其房屋为涉案借款设定抵押担保，并依法到相关部门办理了抵押登记手续。故此，本案的抵押担保手续完备，合法有效，原告的抵押权已有效设定。故原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平为南之国公司的涉案借款提供连带责任保证担保，故熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平应为南之国公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任后，有权向南之国公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西南之国贸易有限公司返还原告武鸣县农村信用合作联社贷款本金8000000元及利息314851.33元（此利息暂计至2015年10月8日的利息、罚息、复利，从2015年10月9日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息、罚息、复利，以8000000元为基数，按合同约定计付）；
二、被告广西南之国贸易有限公司不履行上述债务时，原告武鸣县农村信用合作联社有权依照法律规定，以被告南宁欧宏房地产经纪有限公司提供的抵押物即坐落于位于青秀区广园路19号东波苑商铺2层8号商铺（所有权证号为邕房权证字第××号）及被告广西万顷房地产有限公司提供的抵押物即坐落于良庆区那马镇那马街418号锦龙潭山庄7号楼7-1号、7-3号的房产（所有权证号为邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）经折价或评估拍卖后所得价款优先受偿。
三、被告熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平对被告广西南之国贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。承担连带清偿责任后，有权向广西南之国贸易有限公司追偿。
案件受理费70004元，保全费5000元，合计75004元，由被告广西南之国贸易有限公司、熊枫林、黄国华、江平、苏时彬、龙小健、龙平共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人应在提交上诉状之日起7日内预交上诉案件受理费，（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 农艳芳
人民陪审员 林忠善
人民陪审员 谭庆仁
二〇一六年四月二十九日
书 记 员 林美华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。