苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初830号
原告：招商银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区万盛街36号，组织机构代码71857525-X。
主要负责人：崔家鲲，该行行长。
委托诉讼代理人：丁帅，江苏瀛元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐伟，江苏瀛元律师事务所律师。
被告：庄晓良，男，汉族，1977年8月6日生，住江苏省苏州市吴中区。
被告：闫晶晶，女，汉族，1985年8月15日生，住江苏省苏州市吴中区。
被告：庄巧珍，女，汉族，1954年7月7日生，住江苏省苏州市吴中区。
被告：张继根，男，汉族，1953年6月26日生，住江苏省苏州市吴中区。
原告招商银行股份有限公司苏州分行（以下简称“招商银行”）与被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈静英独任审理，后因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并变更由审判员郭路与代理审判员陈晨、人民陪审员张菊英组成合议庭。依原告申请，本院于2017年1月20日做出（2017）苏0591民初830号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2017年6月15日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人徐伟到庭参加诉讼，被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：2、判令要求四被告立即归还全部借款本金人民币3972053.4元，及利息710203.15元（暂计至2016年12月1日，之后的利息请按合同约定利率计算至还清贷款本息之日止）暂合计：4682256.55元；2、判令原告有权以被告闫晶晶、庄巧珍抵押的坐落于苏州工业园区金鸡湖大道500号怡和花园115幢的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令四被告支付原告为诉讼而支出的律师费人民币104245元；4、判令诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：2013年4月8日，原告与被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根签订《个人授信协议》一份，约定四被告向原告申请授信总额400万元，后原告与被告庄巧珍、张继根签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告庄巧珍、张继根以其名下房屋为被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根的上述债务提供抵押担保。同日，原告与被告庄晓良、闫晶晶签订《周转易协议书》一份，约定原告给予二被告400万元周转易贷款限额，若被告庄晓良、闫晶晶未按约定在周转易限额的延后结算期限届满之日足额归还原告垫付款项，原告直接向被告庄晓良、闫晶晶发放一笔周转易贷款，用于偿还垫付款项。原告依约放款后被告未按约还款，故原告诉至法院。
被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年4月8日，被告庄晓良（授信申请人）、闫晶晶（授信申请人）、庄巧珍（授信申请人）、张继根（授信申请人）与原告招商银行（授信人）签订《个人授信协议》（编号：512084015601），约定授信人向授信申请人提供4000000元可循环授信额度，授信期间为36个月，自2013年4月10日起至2016年4月10日止。合同约定，对授信项下每笔贷款双方应另行签署具体的借款合同、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定。授信额度内每笔贷款应根据授信申请人的资金需要及授信人的相关规定确定贷款期限，授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素并在各具体合同中予以确定。授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本协议项下授信申请人所欠授信人的一切债务由庄巧珍、张继根以其所有或依法有权处分的财产作抵押，双方另行签订最高额抵押合同。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。合同还约定本授信协议所列授信申请人以外的其他授信申请人为本协议项下的共同债务人，共同债务人之间、共同债务人与主授信申请人之间对本协议项下债务均承担连带的还款责任。共同债务人不享受本协议所规定的授信人权利，不能申请提用本协议项下授信额度。被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根在合同尾部授信申请人（共同债务人）处签字确认
2013年4月8日，被告庄巧珍（抵押人）、张继根（抵押人）分别与原告招商银行（抵押权人）签订一份编号为512084015601的《个人授信最高额抵押合同》，合同约定鉴于庄晓良与抵押权人签订编号为512084015601《授信协议》，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有位于苏州工业园区金鸡湖大道500号怡和花园115幢作为抵押物。抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，抵押人自出现授信协议所约定的违约事件之日起15日内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。被告庄巧珍、张继根在合同尾部抵押人处签字确认。2013年4月15日，原被告双方就上述抵押房屋办理了抵押登记手续，登记债权数额为400万元，房屋他项权利人为原告招商银行。
2013年4月8日，被告庄晓良（授信申请人/乙方）与原告招商银行（授信人/甲方）签订《周转易协议书》（编号：512084015601），约定甲方在授信额度内给予乙方总额为400万元的周转易限额，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率+95%；利率调整方式为不变。被告闫晶晶在合同尾部乙方处签字确认。上述协议签订后，被告庄晓良于2014年4月2日使用周转易贷款100万元，2014年4月3日使用周转易贷款100万元，2014年4月4日使用周转易贷款100万元，2014年4月5日使用周转易贷款999601元，借款到期后，两被告未依约履行还款义务。
原告向本院陈述，截至2017年6月5日，被告尚欠原告贷款编号8140402957002的贷款本金100万元、逾期利息0元、罚息234600元、复利0元、期内利息已结清；编号8140403894001的贷款本金100万元、逾期利息0元、罚息234600元、复利0元、期内利息已结清；编号8140404682001的贷款本金100万元、逾期利息0元、罚息234600元、复利0元、期内利息已结清；编号8140405568002的贷款本金972053.4元、逾期利息0元、罚息228043.73元、复利0元、期内利息已结清。
另查明，原告招商银行与江苏瀛元律师事务所签订委托代理协议，约定聘请该所代理原告与本案被告诉讼事宜，律师代理费104245元。
上述事实，有个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、他项权证、周转易协议书、账户历史交易信息、贷款基本信息、贷款附属信息、已出账单列表、委托代理协议等证据证实，本院予以确认。
本院认为：原告招商银行与被告签订的个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、周转易协议书系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告发放贷款，故被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根亦应按约还款。被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根逾期还本付息构成违约，原告有权要求被告归还剩余本金，故原告要求被告归还贷款剩余本金的诉讼请求本院予以支持。
原告主张的利息、罚息、复利，其计算标准符合合同约定，本院予以支持。原告主张截至2017年6月5日的欠款数额经本院核算无误，本院予以确认。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在个人授信协议中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，原告主张的律师费数额符合有关收费规定，本院予以支持。
对原告要求以被告庄巧珍、张继根名下的位于苏州工业园区金鸡湖大道500号怡和花园115幢房屋实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行编号8140402957002贷款项下本金100万元、截至2017年6月5日的罚息234600元，以及自2017年6月6日起至清偿之日止计算的罚息（罚息以本金100万元中未付部分为基数，按年利率10.8%计算）；
二、被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行编号8140403894001贷款项下本金100万元、截至2017年6月5日的罚息234600元，以及自2017年6月6日起至清偿之日止计算的罚息（罚息以本金100万元中未付部分为基数，按年利率10.8%计算）；
三、被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行编号8140404682001贷款项下本金100万元、截至2017年6月5日的罚息234600元，以及自2017年6月6日起至清偿之日止计算的罚息（罚息以本金100万元中未付部分为基数，按年利率10.8%计算）；
四、被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行编号8140405568002贷款项下本金972053.4元、截至2017年6月5日的罚息228043.73元，以及自2017年6月6日起至清偿之日止计算的罚息（罚息以本金972053.4元中未付部分为基数，按年利率10.8%计算）；
五、被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根应于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司苏州分行律师费104245元；
六、如被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根未能履行上述付款义务，则原告招商银行股份有限公司苏州分行有权以被告庄巧珍、张继根名下位于苏州工业园区金鸡湖大道500号怡和花园115幢房屋进行折价，或者以拍卖、变卖所得价款在400万元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45092元，保全费5000元，合计50092元，由被告庄晓良、闫晶晶、庄巧珍、张继根负担（原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 郭 路
代理审判员 陈 晨
人民陪审员 张菊英
二〇一七年七月七日
书 记 员 陈 倩
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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