浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初6868号
原告：中国银行股份有限公司义乌市分行，住所地：义乌市稠州北路500号。
负责人：郑希武，行长。
委托诉讼代理人：虞翔、皇甫晓纬，浙江浙融律师事务所律师。
被告：义乌市高大饰品配件商行，住所地：义乌市稠城街道兴中小区**幢**号-2前门。
经营者：常力，男，1974年5月15日出生，汉族，住义乌市。
被告：常力，男，1974年5月15日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市锦都豪苑�江月园9幢2单元302。
被告：杨洪，女，1976年9月26日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市锦都豪苑春江月园9幢2单元302。
被告：杨军，女，1978年5月28日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市下车门174-1号。
被告：杨晓春，男，1982年2月21日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市下车门172号。
被告：杨春，男，1979年12月4日出生，汉族，住义乌市。
原告中国银行股份有限公司义乌市分行为与被告义乌市高大饰品配件商行、常力、杨洪、杨军、杨晓春、杨春金融借款合同纠纷一案，于2017年4月26日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告义乌市高大饰品配件商行立即归还原告借款本金1046万元及利、罚息679024.69元（暂算至2017年4月24日止，�后的利、罚息按合同约定计付至实际履行日止）；2、被告义乌市高大饰品配件商行支付原告律师代理费104500元并承担本案诉讼费用；3、被告常力、杨洪在借款本金1046万元及利罚息、诉讼费、律师费等范围内对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告常力、杨洪所有的坐落于义乌市丹溪路100号1幢1单元3楼的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第c001290**号、c001290**号；土地证号：义乌国用（2012）字第01-046**号]在约定抵押范围内享有优先受偿权；5、原告对被告杨军所有的坐落于义乌市下车门街174号的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第××号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-116**号]在约定抵押范围内享有优先受偿权；6、原告对被告杨晓春、杨春所有的坐落于义乌市下车门街172号的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第b000054**号、b000054**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-112**号]在约定抵押范围内享有优先受偿权；7、原告对被告常力、杨洪所有的坐落于义乌市锦都·春江月园9幢2单元302室的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第××号、Ｃ0××78号;土地证号：义乌国用（2006）字第1-9699号、义乌国用（2006）字第1-97**号]在约定抵押范围内享有优先受偿权；8、原告对被告杨洪所有的坐落于义乌市下车门街172-1号的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第b000052**号；土地证号：义乌国用（1996）字第1-5**号]在约定抵押范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2017年5月25日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人虞翔、皇甫晓纬到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年12月2日，被告杨洪、常力与原告签订《最�额抵押合同》一份，约定以其共同共有的坐落于义乌市的房地产为原告自2013年12月3日起至2016年12月3日止与被告义乌市高大饰品配件商行实际形成的最高本金余额258万元的债权提供抵押担保。次日，双方办理了抵押登记手续。
2013年12月3日，被告杨军与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市的房地产为原告自2013年12月3日起至2016年12月3日止与被告义乌市高大饰品配件商行实际形成的最高本金余额301万元的债权提供抵押担保。次日，双方办理了抵押登记手续。
2013年12月4日，被告杨晓春、杨春与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市的房地产为原告自2013年12月5日起至2016年12月5日止与被告义乌市高大饰品配件商行实际形成的最高本金余额300万元的债权提供抵押担保。�日，双方办理了抵押登记手续。
2013年12月11日，被告杨洪、常力与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市的房地产为原告自2013年12月11日起至2016年12月11日止与被告义乌市高大饰品配件商行实际形成的最高本金余额470万元的债权提供抵押担保。同日，双方办理了抵押登记手续。
2013年12月11日，被告杨洪与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市房地产为原告自2013年12月11日起至2016年12月11日止与被告义乌市高大饰品配件商行实际形成的最高本金余额251万元的债权提供抵押担保。同日，双方办理了抵押登记手续。
2015年5月7日，被告常力、杨洪与原告签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告义乌市高大饰品配件商行在2014年11月30日至2015年11�30日期间在原告处实际形成的债务提供连带责任保证，担保最高本金余额1046万元，保证期间为主债权届满之日起两年。
以上担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
2015年5月11日，原告与被告义乌市高大饰品配件商行签订《流动资金借款合同》一份，约定借款本金人民币1046万元，借款期限为12个月，借款利率以实际提款日前一日的基础利率加107基点，每12个月为一个浮动周期重新定价一次，提款日确定利率为5.655%，按季结息，逾期贷款罚息利率上浮50%；借款人如出现不按时归还借款本息等严重违约行为或出现影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权宣布本合同及借款人与贷款�签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予以赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。合同签订后，原告于2015年5月13日向被告义乌市高大饰品配件商行发放了贷款1046万元，到期日为2016年5月10日。
借款到期后被告义乌市高大饰品配件商行未按约还本付息，其余被告也未承担担保责任。截止2017年4月24日，尚欠借款本金1046万元及利、罚息968384.29元。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费104500元。
本院认为，本案事实清楚，证据充分，律师工作量不大，原告主张的律师代理费用偏高，应�情予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共合同民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市高大饰品配件商行于本判决生效后十五日内归还原告中国银行股份有限公司义乌市分行借款本金1046万元并支付利、罚息968384.29元（计算至2017年4月24日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市高大饰品配件商行于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司义乌市分行律师代理费9万元。
三、原告中国银行股份有限公司义乌市分行�上述款项及本案诉讼费范围内对被告常力、杨洪所有的坐落于义乌市的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第c001290**号、c001290**号；土地证号：义乌国用（2012）字第01-046**号；最高本金余额258万元]享有优先受偿权。
四、原告中国银行股份有限公司义乌市分行在上述款项及本案诉讼费范围内对被告杨军所有的坐落于义乌市的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第××号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-116**号；最高本金余额301万元]享有优先受偿权。
五、原告中国银行股份有限公司义乌市分行在上述款项及本案诉讼费范围内对被告杨晓春、杨春所有的坐落于义乌市的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第b000054**号、b000054**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-112**号；最高本金余额300万元]享有优先受偿权。
六、原告中国银行股份有限公司义乌市分行在上述款项及本案诉讼费范围内对被告常力、杨洪所有的坐落于义乌市的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第××号、Ｃ0××78号;土地证号：义乌国用（2006）字第1-9699号、义乌国用（2006）第1-97**号；最高本金余额470万元]享有优先受偿权。
七、原告中国银行股份有限公司义乌市分行在上述款项及本案诉讼费范围内对被告杨洪所有的坐落于义乌市的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第b000052**号；土地证号：义乌国用（1996）字第1-5**号；最高本金余额251万元]享有优先受偿权。
八、被告常力、杨洪对上述第一、二项债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
九、驳回原告中国银行股份有限公司义乌市分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45499元，诉讼保全费5000元，合计50499元，由原告负担29元，被告义乌市高大饰品配件商行负担50470元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 季东勤
二〇一七年六月十二日
代书记员 喻志康