江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初2574号
原告招商银行股份有限公司太仓支行。
负责人缪郁峰，该行行长。
委托代理人朱兵，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人雷宁，江苏新苏律师事务所律师。
被告郑玉添。
被告吴玉英。
被告郑德雄。
原告招商银行股份有限公司太仓支行诉被告郑玉添、吴玉英、郑德雄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法由代理审判员杜青独任审判，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司太仓支行的委托代理人朱兵，被告郑玉添到庭参加诉讼。被告吴玉英、郑德雄经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司太仓支行诉称：2015年1月7日，原告与被告郑玉添、吴玉英签订个人授信协议以及个人授信最高额抵押合同，协议约定，原告向该两被告提供为期10年总额为160万元的可循环授信额度，该两被告以其名下坐落于浏河镇东港路26号x4幢06室、车库06的房产和土地向原告抵押担保并办理了抵押登记。2015年1月12日，被告郑玉添、吴玉英填写招商银行零售贷款申请表向原告申请贷款，被告郑德雄作为共同债务人在签字栏签字。2015年1月20日，被告郑玉添与原告签订个人贷款借款合同，合同约定贷款金额160万元，期限为10年，等额本息还款，利率为基准利率。同日，被告吴玉英、郑德雄向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告郑玉添授信协议项下贷款承担共同还款责任。2015年1月20日，原告向被告郑玉添发放贷款160万元。贷款发放后，被告郑玉添未按约足额还本付息，自2015年10月起开始逾期还款，违反了借款合同约定，原告宣布贷款提前到期，要求其立即清偿贷款本息。截至2016年1月28日，贷款本息共计1600337.07元。故原告起诉请求判令：1、被告郑玉添、吴玉英、郑德雄共同清偿原告贷款本金1574239.56元、欠息（利息、罚息、复息）26097.51元，共计1600337.07元（欠息暂计算至2016年1月28日，之后按合同约定计算至本息还清之日）；2、三被告共同承担律师费42606元；3、三被告共同承担本案诉讼费、保全费；4、原告就被告郑玉添、吴玉英所抵押房产和土地（浏河镇东港路26号x4幢06室、车库06）享有优先受偿权。
被告郑玉添辩称：对欠款事实和原告的诉讼请求均没有异议。
被告吴玉英、郑德雄未作答辩。
经审理查明：2015年1月7日，原告与被告郑玉添签订编号为8140114126002的《个人授信协议》一份，约定原告向该被告提供总额为160万元的可循环授信额度；授信期间自2014年1月17日起到2024年1月17日止；未按合同约定按时足额偿还贷款的，对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由授信申请人全数承担。
当日，原告与被告郑玉添、吴玉英另签订相同编号的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定以被告吴玉英名下的太仓市浏河镇东港路26号x4幢06室及车库为上述授信协议项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。后被告郑玉添、吴玉英办理了上述房产及国有土地使用权的抵押登记手续。其中，房产及车库的房屋所有权证号为太房权证浏河字第0300023659、03000236**号，他项权证号为太房他证太仓字第01000927**号，最高额抵押债权数额1355000元；土地证号为太国用（2014）第0240004**号，他项权证号为太他项（2015）第0052号，最高额抵押金额245000元。
2015年1月12日，被告郑玉添填写招商银行零售贷款申请表一份向原告申请贷款160万元，贷款期限60个月，贷款用途借新还旧，还款方式为自主月供，月供计算期240月（等额还款），利率类型为浮动利率（基准），利率调整方式为次期。被告吴玉英在借款申请人配偶签字栏签字。被告郑德雄在共同债务人签字栏签字。另外，被告郑玉添、吴玉英均在抵押人签字栏签字。
2015年1月20日，被告郑玉添与原告签订编号为8150120995004的《个人贷款借款合同》一份，约定贷款用途为借新还旧，即只能用来归还原贷款编号8140115210007的贷款，贷款金额160万元，贷款期限60个月，即从2015年1月20日起到2020年1月20日止，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，上浮0%，具体执行利率为年利率6%，本合同有效期内如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率次期进行调整；借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为自主月供-
摊还期限（等额本息）；本合同项下的贷款本息及其他一切费用由郑玉添、吴玉英以其所有的或依法有权处分的浏河镇东港路26号x4幢06室及车库作为抵押；在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由借款人负担；借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
当日，被告郑玉添与原告签订《个人贷款自主月供协议书》一份，约定月供计算期为240个月，自主月供期限60个月，实行等额还款法。同时，被告郑玉添、吴玉英均作为抵押人在该协议书上签字。当日，被告吴玉英、郑德雄各自向原告出具《共同还款承诺书》一份，均承诺对被告郑玉添上述授信协议项下的的债务承担共同还款义务，即对包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等承担无限连带清偿义务。当日，原告即向被告郑玉添发放了贷款160万元，借款期限自2015年1月20日至2020年1月20日止，执行年利率6%，借款用途借新还旧，扣款日每月的1日。
自2015年10月起，被告郑玉添开始出现逾期未足额还款情况。截至2016年1月28日，被告郑玉添结欠原告贷款本金1574239.56元、利息25728.59元、罚息168.89元、复息200.03元，合计1600337.07元。后原告诉至本院要求三被告立即清偿贷款本息。
另查明：1、被告郑玉添、吴玉英系夫妻关系。被告郑玉添当庭陈述上述抵押的房产、国有土地使用权系婚后所买，只是登记在被告吴玉英名下。
2、原告因本起诉讼聘请律师，需支付代理费42606元。
以上事实，有原告提供的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、他项权证、零售贷款申请表、《个人贷款借款合同》《个人贷款自主月供协议书》、《共同还款承诺书》、个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、账单列表、《聘请律师合同》，以及原告和被告郑玉添的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告郑玉添所签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》，原告与被告郑玉添、吴玉英签订的《个人授信最高额抵押合同》，被告郑玉添、吴玉英、郑德雄共同签字的零售贷款申请表，以及被告吴玉英、郑德雄各自向原告出具的《共同还款承诺书》均合法有效，受法律保护。本案中，原告已按约向被告郑玉添发放了贷款160万元，履行了合同约定的义务。被告郑玉添应按合同约定偿还本息。自2015年10月起，被告郑玉添未能按约支付本息，已构成违约，原告有权根据《个人贷款借款合同》约定宣布贷款提前到期，要求被告郑玉添归还结欠的全部本息。截至2016年1月28日，被告郑玉添结欠原告贷款本金1574239.56元、利息25728.59元、罚息168.89元、复息200.03元，合计1600337.07元，该情况有原告提供的贷款附属信息及账单列表为证，且被告郑玉添对此没有异议，本院对此予以确认。原告主张之后的罚息、复息按照合同约定标准计算至本息还清之日止，符合合同约定，且未违反法律规定，故对原告要求被告郑玉添归还上述本息的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于律师代理费，本院认为，因《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》均明确载明了被告郑玉添应承担原告为实现债权而支付的律师费等所有费用，该约定合法有效，应予遵守。原告与律师事务所签订了协议约定代理费金额为42606元，且已委托律师出庭参与诉讼，律师费系必将发生的损失。经审查，原告主张的律师代理费金额符合江苏省律师服务收费标准的规定，亦在合理范围，故原告的该项主张具有合同和事实依据，本院予以支持。
关于被告吴玉英、郑德雄的责任承担问题，被告吴玉英为被告郑玉添的配偶，本案的借款债务系发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，理应由该两被告承担共同还款责任；被告郑德雄在被告郑玉添的招商银行零售贷款申请表中以共同债务人身份签字，视为债务加入，即作为共同债务人，被告郑德雄应当对被告郑玉添的本案中的债务承担共同还款义务。而且，被告吴玉英、郑德雄各自向原告出具的《共同还款承诺书》中均明确承诺对被告郑玉添上述授信协议项下的全部债务承担共同还款义务，因此，本院对原告要求被告吴玉英、郑德雄承担共同还款义务的相关诉讼请求均依法予以支持。
关于优先受偿权，《个人授信最高额抵押合同》明确约定以被告吴玉英名下的太仓市浏河镇东港路26号x4幢06室及车库为上述授信协议项下的债权提供最高额抵押担保，并针对抵押的房产、国有土地使用权均办理了抵押登记，抵押权依法有效成立，原告依法就该担保财产在登记债权范围内享有优先受偿权。
被告吴玉英、郑德雄经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应依法承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑玉添、吴玉英、郑德雄应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告招商银行股份有限公司太仓支行支付借款本金1574239.56元及欠息（利息、罚息、复息）26097.51元，合计1600337.07元（欠息暂计算至2016年1月28日，之后至本息还清之日止的罚息、复息按合同约定标准计算）。
二、被告郑玉添、吴玉英、郑德雄应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告招商银行股份有限公司太仓支行支付律师代理费42606元。
三、若被告郑玉添、吴玉英、郑德雄到期不能履行上述第一、二项债务，原告招商银行股份有限公司太仓支行有权对被告郑德雄、吴玉英所抵押的登记在吴玉英名下的太仓市浏河镇东港路26号x4幢06室及车库的房产、国有土地使用权【房屋所有权证号：太房权证浏河字第0300023659、03000236**号，他项权证号：太房他证太仓字第01000927**号，最高额抵押债权数额1355000元；土地证号：太国用（2014）第0240004**号，他项权证号：太他项（2015）第0052号，最高额抵押金额245000元】通过折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
上述一、二项款项由被告郑玉添、吴玉英、郑德雄直接给付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行营业部，账号：45×××14。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19666元，减半收取9833元，财产保全费5000元，合计14833元，由被告郑玉添、吴玉英、郑德雄负担。原告同意其预交的诉讼费用由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 杜 青
二〇一六年五月十一日
书 记 员 陈维娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。