河南省周口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫16民终3811号
上诉人（原审原告）：西华县农村信用合作联社。
法定代表人：齐殿淇，该单位理事长。
委托诉讼代理人：陈攀，河南迁安律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：高贵生，男，汉族，1972年9月24日出生，住西华县。
被上诉人（原审被告）：王艳红,女，汉族，1977年10月24日出生，住址同上。系高贵生之妻。
原审被告：西华县晨辉工贸有限公司。
法定代表人：高贵生，该公司总经理。
高贵生、王艳红、西华县晨辉工贸有限公司共同委托诉讼代理人：宋根华，该公司经理。
高贵生、王艳红、西华县晨辉工贸有限公司共同委托诉讼代理人：赵竞争，西华县广源法律服务所法律工作者。
上诉人西华县农村信用合作联社因与被上诉人高贵生、王艳红、一审被告西华县晨辉工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，不服西华县人民法院（2016）豫1622民初2898号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人西华县农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈攀，被上诉人高贵生、王艳红、一审被告西华县晨辉工贸有限公司的委托诉讼代理人宋根华、赵竞争到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
西华县农村信用合作联社上诉请求：撤销原审判决第三项，发回重审或改判高贵生、王艳红承担连带担保责任。事实和理由：一审法院对高贵生、王艳红承担保证责任的保证期间及诉讼时效这一事实认定错误；西华县农村信用合作联社的客户经理在保证期间已经催促借款人偿还贷款，且已告知高贵生、王艳红偿还该贷款；西华县农村信用合作联社在保证期间向高贵生、王艳红主张归还借款的行为表明其二人的保证期间归于消灭，对二人的诉讼时效开始计算；至本案起诉时并未超诉讼时效；一审法院混淆了保证期间和保证合同诉讼时效问题；一审法院适用法律错误，侵害了西华县农村信用合作联社的合法权益，请求二审法院查明事实，依法改判。
高贵生、王艳红辩称，高贵生、王艳红分别以担保承诺书的形式为西华县晨辉工贸有限公司的贷款承担连带担保责任，没有约定保证期间，本案应该适用《中华人民共和国担保法》第二十六之规定，高贵生、王艳红的保证责任应予免除；2015年11月，高贵生、王艳红为躲避诉讼离开西华到了南方；一审判决程序合法，适用法律正确，应该予以维持。
西华县晨辉工贸有限公司述称，同意高贵生、王艳红意见。
西华县农村信用合作联社一审诉讼请求：1、判令西华县晨辉工贸有限公司、高贵生、王艳红连带偿还西华县农村信用合作联社借款本金2500万元及所欠利息（按约定利率计算）；2、本案的一切诉讼费用全部由西华县晨辉工贸有限公司、高贵生、王艳红承担。
一审法院认定事实：2014年5月29日，西华县农村信用合作联社与西华县晨辉工贸有限公司签订了《最高额流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，其主要内容为：西华县晨辉工贸有限公司向西华县农村信用合作联社贷款人民币2500万元，用途购木材，期限为12个月，月利率8.34‰，同时西华县晨辉工贸有限公司用其所有的证号为：西国用2013第04号的土地使用权及土地上的在建工程（建筑面积为31494.83平方米）抵押给农村信用合作联社，担保本公司对上述债务的清偿。2014年6月20日西华县晨辉工贸有限公司和西华县农村信用合作联社在西华县房地产市场交易管理所办理了抵押登记。西华县房地产市场交易管理所出具了西房他证字第3-11**号《他项权利证书》，同时高贵生、王艳红作出担保承诺，对以上贷款提供连带责任担保，但双方没有约定保证期间。西华县农村信用合作联社于2014年6月26日通过转账的方式向西华县晨辉工贸有限公司支付贷款2500万元。西华县晨辉工贸有限公司自2014年12月30日至2015年9月21日分九次向西华县农村信用合作联社偿还利息2470000.45元。借款本金2500万元及剩余利息未偿还。
2015年5月29日西华县农村信用合作联社和西华县晨辉工贸有限公司签订了借款展期协议书，其主要内容为：原借款金额为2500万元，现展期金额为2500万元。原借款期限为12个月，自2014年5月29日至2015年5月29日，现展期期限为11个月，自2015年5月29日至2016年4月29日。借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为23个月，展期后的借款利率为9.9‰，担保人以土地使用权及在建工程为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，……。原借款合同和抵押合同中的条款均继续有效。……。西华县农村信用合作联社现任法定代表人是齐殿淇，任该单位理事长。
一审法院认为，西华县农村信用合作联社与西华县晨辉工贸有限公司签订的《最高额流动资金借款合同》及借款借据、《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。西华县农村信用合作联社要求西华县晨辉工贸有限公司偿还借款本金及剩余利息的请求，法院予以支持。2014年6月20日，西华县晨辉工贸有限公司和西华县农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》时，在西华县房地产市场交易管理所办理了抵押登记。西华县房地产市场交易管理所出具了西房他证字第3-11**号《他项权利证书》。该抵押合同依法成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，西华县农村信用合作联社对西华县晨辉工贸有限公司抵押的抵押物有优先受偿的权利。高贵生、王艳红虽然分别以担保承诺书的形式，自愿为被告西华县晨辉工贸有限公司借款承担连带保证责任，但双方并未约定保证期间，《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案西华县农村信用合作联社没有在法律规定的期间内要求保证人承担保证责任，所以高贵生、王艳红的担保责任应予免除。高贵生、王艳红虽然同意将土地使用权（证号为2003字第086号）为西华县晨辉工贸有限公司在西华县农村信用合作联社处贷款2500万元提供担保，但未依法办理抵押物登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，抵押权未设立。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，各方并未约定实现债权的先后问题，债权人有权自由选择实现债权的方式。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第二十一条、第二十六条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、西华县晨辉工贸有限公司偿还西华县农村信用合作联社贷款本金2500万元及利息（利息按照借款展期协议书约定的月利率9.9‰计算，从2015年9月21日开始，至判决确定的履行期限届满之日止）。二、西华县农村信用合作联社对西华县晨辉工贸有限公司提供的抵押物有优先受偿的权利。三、高贵生、王艳红免除担保责任。上述款项于判决生效后十日内履行完毕。案件受理费166800元，由西华县晨辉工贸有限公司承担。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本院二审审理期间，西华县农村信用合作联社的业务员出庭证实，涉案借款展期到期前及借款到期后，西华县农村信用合作联社一直在向高贵生、王艳红主张权利；高贵生、王艳红、西华县晨辉工贸有限公司质证认为，两位证人是西华县农村信用合作联社的员工，有利害关系，二审出庭不属于新证据，应属于法庭陈述，达不到证明向高贵生、王艳红主张权利的目的。结合证人当庭陈述的情况，以及高贵生、王艳红、西华县晨辉工贸有限公司的代理人陈述的2015年11月高贵生、王艳红为躲避债务诉讼跑到南方，不在西华。
本院认定事实如下：2015年11月，高贵生、王艳红因诉讼太多回避矛盾离开西华去了南方；西华县晨辉工贸有限公司的股东为高贵生、王艳红；西华县晨辉工贸有限公司在西华县农村信用合作联社的贷款展期后于2016年4月29日到期；西华县农村信用合作联社的业务员于涉案借款到期前及到期后，多次给高贵生、王艳红电话催收及到高贵生、王艳红的居住地和公司催要还款，因高贵生、王艳红不在西华，未能联系上。
本院认为，本案的争议焦点是：高贵生、王艳红是否应该承担连带还款责任。本案中，高贵生、王艳红离开居住地，西华县农村信用合作联社的业务员在涉案借款到期前及到期后多次到高贵生的西华居住地和公司催收贷款，因高贵生、王艳红长期不在西华，未能找到其本人，但西华县农村信用合作联社的催要行为本身就是一种权利主张，不能因为债权人未能当面向其主张权利而认定为未向其主张保证责任；从西华县农村信用合作联社开始向高贵生、王艳红主张权利开始，保证期间归于消灭，诉讼时效开始计算，至西华县农村信用合作联社提起本案诉讼时，未超诉讼时效；高贵生、王艳红签署担保承诺书，自愿为高贵生、王艳红所有的西华县晨辉工贸有限公司的借款提供连带保证担保，一审判决免除其保证责任没有依据，本院予以纠正；综上，西华县农村信用合作联社的上诉理由成立，本院予以支持；依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持西华县人民法院（2016）豫1622民初2898号民事判决第一、二项；
二、撤销西华县人民法院（2016）豫1622民初2898号民事判决第三项；
三、高贵生、王艳红对西华县晨辉工贸有限公司在西华县农村信用合作联社的贷款承担连带还款责任。
上述款项于判决书生效后十五日内履行完毕。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费166800元，由西华县晨辉工贸有限公司负担；二审案件受理费166800元，由高贵生、王艳红负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘登印
审判员 朱雪华
审判员 吕文静
二〇一七年十一月九日
书记员 腾 龙