广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛城法民三初字第1396号
原告杨金宏。
委托代理人秦文生，广东通法正承律师事务所律师。
被告李福群。
原告杨金宏诉被告李福群民间借贷纠纷一案，本院于2013年9月13日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陈宁斌担任审判长，并与审判员许红青、助理审判员袁菁组成合议庭，于2013年12月27日公开开庭进行了审理，原告委托代理人秦文生到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年4月1日，原被告双方签订《借款合同》，约定原告在2012年4月1日至2014年4月1日期间，为被告提供最高额不超过200万元的借款，并约定利息、违约责任等，同时规定每笔借款以具体的借条为准，如果与合同有冲突的，以借条为准。被告同时为上述借款提供抵押担保，双方于2012年4月1日签订《抵押合同》，约定被告提供佛山市乐园北街××号首层××号房产【粤房地证字第C0693206号】、佛山市乐园北街4号首层××号房产【粤房地证字第C0693205号】和佛山市乐园北街4号首层××号房产【粤房地证字第C0657199号】为被告在2012年4月1日至2015年4月1日期间向原告最高额借款不超过200万借款做抵押担保，担保范围为主债权、利息、违约金等，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告于：
1、2012年4月10日，原告向被告提供借款30万元，约定借款期间利息按照中国人民银行规定的同类同期贷款利率的四倍计算，于2013年4月9日还清本息，逾期不还者，在款项占用期间也需按照上述标准支付利息，并承担违约金3万元和实现债权的费用2万元。
2、2012年6月4日，原告向被告提供借款80万元，约定借款期间利息按照中国人民银行规定的同类同期贷款利率的四倍计算，于2013年4月1日还清本息，逾期不还者，在款项占用期间也需按照上述标准支付利息，并承担违约金8万元和实现债权的费用3万元。2013年6月26日，被告还款本金50万元，原告解除对被告提供佛山市乐园北街××号首层××号房产【粤房地证字第C0693206号】的抵押。
3、2012年6月14日，原告向被告提供借款90万元，约定借款期间利息按照中国人民银行规定的同类同期贷款利率的四倍计算，于2013年6月13日还清本息，逾期不还者，在款项占用期间也需按照上述标准支付利息，并承担违约金9万元和实现债权的费用3万元。
4、2012年6月26日，原告向被告提供借款10万元，约定借款期间利息按照中国人民银行规定的同类同期贷款利率的四倍计算，于2013年6月25日还清本息，逾期不还者，在款项占用期间也需按照上述标准支付利息，并承担违约金1万元和实现债权的费用1万元。
被告仅仅偿还借款本金50万元及部分利息，剩余160万元本息逾期后均未偿还，也未承担违约责任，为维护原告合法权益，为此特向法院提起诉讼，请求判令：
1、被告立即偿还借款本金160万元及利息96000元（按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍从2012年5月25日计算至2013年9月7日，之后的利息按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算到付清之日止）。并承担违约金21万元及实现债权的费用9万元，合计为1996000元；
2、原告对被告提供的抵押物位于佛山市乐园北街4号首层××号房产【粤房地证字第C0693205号】和佛山市乐园北街4号首层××号房产【粤房地证字第C0657199号】享有优先受偿权；
3、本案的诉讼费由原告先行预交，待法院判决后按照被告承担的比例退回原告。
诉讼中，原告自认被告已支付利息至2013年6月9日，故对第一项诉讼请求的利息起算时间变更为2013年6月10日。
被告没有到庭应诉，也没有提供书面答辩意见。
诉讼中，原告举证如下：
1、原、被告身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、借款合同一份，证明原、被告双方关于最高不超过200万本金借款的相关约定；
3、抵押合同一份。证明被告自愿提供佛山市乐园北街××号首层××号房产【粤房地证字第C0693206号】以及佛山市乐园北街4号首层××号房产【粤房地证字第C0693205号】佛山市乐园北街4号首层××号房产【粤房地证字第C0657199号】为原告借给其的不超过200万借款本金做抵押担保，担保范围为主债权、利息、违约金等，并办理抵押登记。原告对抵押物享有优先受偿权；
4、30万元的借条及划款凭证各一份。证明证明2012年4月10日，原告向被告提供借款30万元，约定借款期间利息按照中国人民银行规定的同类同期贷款利率的四倍计算，于2013年4月1日还清本息，逾期不还者，在款项占用期间也需按照上述标准支付利息，并承担违约金3万元和实现债权的费用2万元；
5、80万元的借条及划款凭证各一份。证明2012年6月4日，原告向被告提供借款80万元，约定借款期间利息按照中国人民银行规定的同类同期贷款利率的四倍计算，于2013年6月3日还清本息，逾期不还者，在款项占用期间也需按照上述标准支付利息，并承担违约金8万元和实现债权的费用3万元。2013年6月，被告还款本金50万元，原告解除对被告提供佛山市乐园北街××号首层××号房产【粤房地证字第C0693206号】的抵押；
6、90万元的借条及划款凭证。证明2012年6月14日，原告向被告提供借款90万元，约定借款期间利息按照中国人民银行规定的同类同期贷款利率的四倍计算，于2013年6月13日还清本息，逾期不还者，在款项占用期间也需按照上述标准支付利息，并承担违约金9万元和实现债权的费用3万元；
7、10万元借条。证明2012年6月26日，原告向被告提供借款10万元，约定借款期间利息按照中国人民银行规定的同类同期贷款利率的四倍计算，于2013年6月25日还清本息，逾期不还者，在款项占用期间也需按照上述标准支付利息，并承担违约金1万元和实现债权的费用1万元；
8、他项权证及房产证。证明已经办理抵押，原告对位于佛山市乐园北街4号首层××号房产【粤房地证字第C0693205号】和佛山市乐园北街4号首层××号房产【粤房地证字第C0657199号】享有优先受偿权。
经审查原告提供的证据，有原件核对，来源合法、内容真实、与本案关联，本院均予以采信。对原告诉称的事实，本院予以确认。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告向原告借款210万元，期间被告已还款50万元，尚欠借款本金为160万元，有借款合同、抵押合同、借条、划款凭证、房产证及他项权证等证据予以证实，双方当事人形成了民间借贷，该合同关系是当事人之间的真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告未依双方约定的还款期限内归还全部借款，已构成违约，原告请求被告清偿借款160万元，合法有理，本院予以支持。
关于本案利息的问题，依据双方借款约定按中国人民银行同期贷款利率4倍计算，诉讼中，原告自认被告已支付利息至2013年6月9日，故被告应支付原告自2013年6月10日起至清还之日止期间的利息。
关于违约金及实现债权费用问题，原告主张按照双方约定被告应支付原告违约金21万元、实现债权费用9万元，在民间借贷中，贷款人的损失属于资金出借期间的利息损失，原告所要求的利息损失在本案中已按照法律法规所规定的最高限度予以了补偿，原告并未举证证明因被告违约行为造成原告超过上述利息损失之外的损失，也未能举证证明为实现本案债权已实际支付了相应的费用，对原告该项请求，缺乏理据，本院不予支持。
关于抵押物的优先受偿问题，由于原告与被告签订了抵押合同，并对被告提供的位于佛山市乐园北街××号首层××号房产、佛山市乐园北街4号首层××号房产、佛山市乐园北街4号首层××号房产等三套房屋到房产管理部门办理了抵押登记手续，其中佛山市乐园北街××号首层××号房产于2013年6月26日因被告还款50万元已解除了抵押，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条以及第一百八十七条的规定，佛山市乐园北街4号首层××号及佛山市乐园北街4号首层××号等两套房屋的抵押权已经设立，原告请求对上述两套房屋享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告李福群在本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨金宏偿还借款1600000元及利息（自2013年6月10日起按照中国人民银行同期贷款利率4倍计算至全部借款清偿之日止）；
二、原告杨金宏对被告李福群名下所有的位于佛山市乐园北街4号首层2号房产（产权证号：粤房地证字第C06932**号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100023648号）、佛山市乐园北街4号首层3号房产（产权证号：粤房地证字第C0657199号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100025131号）在本判决第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告杨金宏的其他诉讼请求。
本案受理费22764元、财产保全费1670元，合计24434元，由原告负担4415元，由被告李福群负担20019元。因原告已全额预交，被告所负担部分在本判决发生法律效力之日起三日内向本院缴纳。对原告已预交的诉讼费20019元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请，本院退还予原告。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈宁斌
审 判 员 许红青
助理审判员 袁 菁
二〇一四年一月二十日
书 记 员 黄晓曼