内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包开民二初字第167号
原告包头市鼎立房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区滨河新区美室层双小区9S-112室。
法定代表人于丽，董事长。
委托代理人杨丽。
被告苗叶胜，住内蒙古自治区包头市固阳县。
原告包头市鼎立房地产开发有限责任公司诉被告苗叶胜商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立�受理后，依法组成合议庭于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告包头市鼎立房地产开发有限责任公司的委托代理人杨丽到庭参加诉讼。被告苗叶胜经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。原告在诉讼中向本院申请诉讼财产保全，本院于2015年10月16日作出（2015）包开民二初字第167号民事裁定书进行了诉讼财产保全。本案现已审理终结。
原告包头市鼎立房地产开发有限责任公司诉称，2011年7月23日，原告与被告签订了编号为2011-0016474号的《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》，合同约定被告购买由原告开发的位于包头稀土高新技术产业开发区滨河新区的美室层双住宅小区2-1308室，房屋总价款为498015元，付款方式为首付253015元，剩余245000元以银行贷款方式向原告支付。由于合同付款方式涉及银行按揭贷款，原告作为被告的保证人对贷款承担保证责任。上述合同签订后，被告从2013年11月起拒绝偿还银行贷款，导致银行直接从原告处扣划被告所欠贷款。由于被告累积拖欠银行贷款14期未予归还，导致原告替被告向银行归还贷款44200.16元。由于被告长时间不予归还银行贷款，2015年7月30日，贷款银行将被告所欠贷款及利息一次性从原告处扣划。现原告认为由于被告严重违反合同约定，经多次催告被告置之不理，故诉至人民法院，请求依法判令：1、解除原告与被告签订的编号为2011-0016474《包头市商品房买卖合同》，并配合原告办理解除网签备案手续；2、案件受理费由被告承担。
被告苗叶胜经本院公告传唤未到庭，也未提出答辩意见。
经审理查明，2011年7月23日，原告包头市鼎立房地产开发有限责任公司（作为合同中的甲方）与被告苗叶胜（作为合同中的乙方）签订了编号为2011-0016474号《�头市商品房买卖合同》及《补充协议》并在包头市房管局办理了网签备案手续，上述合同及协议约定被告苗叶胜购买原告开发的位于包头稀土高新技术产业开发区滨河新区的美室层双住宅小区2-1308室商品房，建筑面积为90.08平方米，每平米单价为5528.59元，房屋总价款为498015元，付款方式为首付款253015元，剩余245000元以银行贷款方式支付。同时在双方签订的补充协议第一条第八项约定如下：“甲方作为乙方办理购房贷款的保证人，对贷款银行承担还款保证责任。如因购房人原因导致甲方承担连带保证责任的，甲方有权依法向购房人追偿。同时，因乙方未按时向银行还款，导致甲方的保证金被银行扣划的，乙方除应立即向贷款银行清偿贷款外，每逾期一日还应向甲方支付被扣划金额的2%的赔偿金。”第九项约定如下：“在乙方根据双方约定付清全部款项（包括违约�）之前，若房屋尚未交付，则甲方有权暂不向乙方交付房屋。如乙方未按双方约定付清全部款项（包括违约金）延迟达30日，则构成《合同》下的严重违约，甲方有权选择立即解除《合同》。甲方选择解除合同的，除有权按照《合同》及补充协议约定扣除违约金相关费用外，还有权扣除其代乙方向贷款银行支付的全部款项。”上述合同、协议签订后，被告按合同约定向原告支付了首付款253015元，剩余245000元在中国银行包头市东河支行办理了按揭贷款。原告依合同约定要求向被告交付房屋，被告并未至原告处办理收房相关事项。由于被告从2013年9月开始不再向银行归还贷款，导致中国银行包头市东河支行分别于2014年3月31日、2014年9月30日、2015年4月30日、2015年7月30日从原告账户中共扣划欠款本金及利息、罚息52638.44元。2015年7月31日，中国银行包头市东河支行以被告苗叶胜多次出现逾期为由一次性从原告账户中将被告苗叶胜剩余的欠款及利息208767.32元扣划。由于被告苗叶胜存在上述违约行为，原告多次要求被告苗叶胜处理未果，原告于2015年4月22日向被告邮寄了《解除商品房买卖合同通知书》，并在包头日报刊登，要求解除与被告签订的《包头市商品房买卖合同》，但被告仍未予理睬。现原告诉至人民法院，请求依法判令：1、解除原告与被告签订的编号为2011-0016474《包头市商品房买卖合同》，并配合原告办理解除网签备案手续；2、案件受理费由被告承担。
以上事实，有原告提供的商品房买卖合同、补充协议、银行扣款手续、银行还款凭证、通知书及原告当庭陈述经庭审质证认证在案予以佐证。
本院认为，原告与被告签订的编号为2011-0016474号《包头市商品房买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自应尽义务。被告苗叶胜未能及时归还中国银行包头市东河支行向其发放的房屋按揭贷款，导致原告累积替被告苗叶胜向中国银行包头市东河支行归还贷款261405.76元，被告苗叶胜的行为构成违约。由于被告并未收房，双方签订的《包头市商品房买卖合同》义务并未履行完毕，现原告依合同约定要求解除双方签订《包头市商品房买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告有义务配合原告办理解除网签备案手续。由于本案被告经本院合法传唤未到庭亦未提出反诉，合同解除后关于本案合同的权利与义务双方应协商解决，如无法达成一致意见可另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第一款第（二）项、第九十四条、第九十六条、第九十七条、《�华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告包头市鼎立房地产开发有限责任公司与被告苗叶胜签订的编号为2011-0016474《包头市商品房买卖合同》；
二、被告苗叶胜于本判决生效之日起十日内配合原告包头市鼎立房地产开发有限责任公司办理解除合同网签备案登记手续；
案件受理费8770.24元、诉讼保全费3010元、公告费700元（原告均已预交），由被告苗叶胜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。
审 判 长 赵 涛
审 判 员 谢 莉
人民陪审员 庄荣飞
二〇一五年十一月六日
书 记 员 武晓霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十一条第一款第（二）项（二）合同解除；
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人�法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。