河北省涿州市人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）涿刑初字第352号
公诉机关河北省涿州市人民检察院。
被告人胡某某，男。户籍地：辽宁省辽阳市太子河区。2015年10月31日被刑事拘留，同年11月12日因涉嫌诈骗罪被逮捕，现押于涿州市看守所。
辩护人刘志同，内蒙古奥星（克什克腾）律师事务所律师律师。
河北省涿州市人民检察院以涿检公诉刑诉（2015）第334号起诉书指控被告人胡某某犯诈骗罪，于2015年12月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。河北省涿州市人民检察院指派检察员朱秋安出庭支持公诉，被告人胡某某及辩护人刘志同到庭参加了诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2014年10月份，被告人胡某某在涿州市理想湾售楼处以帮助被害人郄某某保留预定房屋及争取购房折扣为由骗取郄某某现金80000元。案发后，已退回郄某某人民币70000元。
认为被告人胡某某的行为构成诈骗罪，提请依法判处。
被告人胡某某对公诉机关指控的犯罪事实及罪名未提出异议。辩护人辩称被告人当庭自愿认罪，案发后全部退赃，取得了被害人的谅解，系初犯，望对其从轻处罚。
经审理查明，2014年10月份，被告人胡某某在涿州市理想湾售楼处以帮助被害人郄某某保留预定房屋及争取购房折扣为由骗取郄某某现金80000元。
案发后被告人及其亲属退还被害人郄某某现金80000元，郄某某对被告人胡某某表示谅解。
上述事实，公诉机关当庭出示以下证据证实：1、受案登记表、抓获经过、破案经过，到案经过，证实该案被害人郄某某2015年9月22日报案，涿州市公安局于2015年9月25日立案，于2015年10月30日对胡某某上网追逃，2015年10月31日被告人胡某某被依法抓获。
2、被告人胡某某的供述，证实2014年10月份，其对外自称叫胡图图，在涿州市鸿坤理想湾售楼处工作，负责房屋销售工作。10月初，郄某某和其一个叫李某某的客户一起过来，李某某的房子以标价370万左右，最后优惠成交价318万元左右买的，郄某某也想买一套同样的房子。当时这样的叠拼别墅还有一套，是XXXX号房，但这套房公司还没开始卖，具体价格也没出来，其告诉郄某某房子可以卖的时候会通知她。后来在房子还没有放出来的时候郄某某单独来过一次，让其帮他想办法把那套房子拿到手，她会给其3万元好处费，其答应了。过了几天那套房公司以标价350万元左右对外开始出售，且按照公司的房价和政策，这套房最后成交价格约308万元左右。其通知了郄某某。2014年10月中旬一天，郄某某带她朋友李某甲来鸿坤理想湾找到其，其看到她还认为这套房子价格为370多万元，而且她还想获得比李某某还低的价格，其就顺着她的意思谎称这套房子标价为370万元左右，按照公司正常优惠完后其可以再通过自己的关系打97折，最后价格为308万元左右，比李某某购房价还低10万元左右。其跟郄某某说要想拿到97折的价格其可以找其领导，但需要花钱疏通关系，郄某某答应出5万元让其帮她拿到优惠。其让郄某某交20000元定金，郄某某用李某甲的银行卡交了定金，其给了郄某某一张房号确定单，其在房号确定单标价处写的370多万元价格，让郄某某签了名字。之后其背着她把她签字的房号确定单撕了扔到公司垃圾桶里，自己又从新写了一张房号确定单，其代签了郄某某的名字，这张确定单上写的房价是350多万元价格。办理完订房手续后，郄某某带其去了一个银行自助取款机用银行卡取了3万元现金给了其，过了几天，郄某某给了其50000元现金。最后郄某某以308万元左右的价格办理了房屋购买合同。到了2015年1月份左右，其离职不在鸿坤理想湾工作了。2015年3月份，郄某某发现按照公司正常价格及优惠政策就可以用308万元左右的价格买到这套房，就开始找其要求退还她80000元，其还了她15000元后就没有钱还给她了。郄某某就报案了。案发后其母亲将剩下的65000元还给了郄某某。
3、被害人郄某某的陈述，证实2014年10月初，其同学李某某在涿州市鸿坤理想湾买了一套房子，其和李某某看房的时候认识了房屋销售人员胡图图。2014年10月21日，其打算在理想湾买一套房子，其和李某甲一起去理想湾售楼处交定金，胡图图帮其办理订房手续。胡图图说可以利用他的关系帮其拿到购房优惠，他说其看好的那套12号楼3单元102号房子标价为3731382元，按照公司现有优惠政策可以按3183894.01元购房，他再利用他自己的关系找经理再给其9.7折优惠，最后价格是3088377元，但是其必须给他50000元现金用来打点经理，其同意了。胡图图说让其先交20000元定金把理想湾的房子定下来，再给他30000元现金他帮其找经理把房子保留下来，其他的事就不用其管了。其就刷卡交了20000元到鸿坤理想湾账户，签了一份订房合同，然后其给了胡图图30000元现金。当时李某甲一直在场。30000元钱和刷的卡都是其借李某甲的。2014年10月28日，其去理想湾交第一笔购房款，胡图图接待其帮其办理相关手续，其交了1008377元，然后胡图图向其要打点经理的50000元，其当时没带，2014年10月30日其给了胡图图50000元现金，他没给其打收据。2015年1月份，其把房款交全了，2015年3月份办理了购房合同。合同上签订的房屋价格为3088377元。2015年5月份其介绍一个同学去理想湾买房子，胡图图说他已经调走了，让其找一个叫冯建的，其从冯建处了解到该公司的一些相关优惠政策并咨询了该公司工作人员，了解到其买房的价格是公司按照正常优惠政策的价格，根本不需要找经理就能以3088377元买到房子，当时其交定金时该房子公司报价是3517269元，按照公司优惠是3088377元，但胡图图给其的报价是3731382元，按照公司优惠再加上他为其活动打的折扣最后房子总价也是3088377元，另外其在公司看到其购房时签的房号确认单不是其以前签字的那张，公司留的那份房号确认单客户签名不是其签的，且当时其签字的房号确认单上房屋总价写的是3731382元，但公司留的确认单房屋总价写的是3517269，其就打电话问胡图图怎么回事，胡图图说这事是他不对，他给李某某打过去10000元作为公司当时政策以老带新政策应付的钱，然后再给其打20000元钱作为补偿，希望以后就不要再追究他了，他给李某某和其分别以微信转账的方式各打了10000元后就再也联系不上他了，其就报案了。其在报案后胡某某以微信转账方式给其打了5000元，胡某某的妈妈找到其替胡某某分三次一共还给其55000元。
4、证人李某甲的证言，证实2014年10月21日，郄某某叫其和她一起去鸿坤理想湾看房子，郄某某看上一套房子，该公司售楼人员胡图图说郄某某看上的房子就剩下一套了，要买就赶紧交定金，他可以帮郄某某把房子留住，还可以给优惠价格。郄某某手头没有钱，就从其建行卡里取了50000元钱现金，其中20000元交到鸿坤理想湾财物柜台，30000元其直接给的胡图图。
5、证人张某某的证言，证实其是涿州市鸿坤理想湾售楼销售经理。其公司有一个叫胡图图的销售人员，2015年3月份离职，他大概是2014年5月份进入其公司做房屋销售工作。胡图图真实名字叫胡某某，是东北人，25岁左右。该公司12栋3单元102号房是叠拼别墅，面积为241.84平方米，是2014年10月份销售给一个叫郄某某的客户，郄某某于2014年12月份交齐房款签订了房屋买卖合同。该房总标价为3517269元，按照公司优惠政策该房成交总价应为3088377元。按照公司规定，公司销售人员必须按照公司规定的政策和标价给客户介绍，不得擅自提高房价。
6、证人李某甲的辨认笔录，证实其辨认出胡某某就是涿州市鸿坤理想湾售楼处自称叫胡图图的工作人员。
7、辨认笔录，证实通过被害人郄某某辨认，辨认出在涿州市鸿坤理想湾售楼处对其诈骗的胡图图，该男子基本信息：胡某某，男，1992年4月23日出生，辽宁省辽阳市太子河区人，身份证号码：211021199204233512。
8、证人张某某的辨认笔录，证实其辨认出胡某某就是负责郄某某购买的鸿坤理想湾小区12栋3单元102号房的销售人员（侦查二卷59-61页）。
9、涿州市公安局调取证据通知书、调取证据清单，置业计划表、客户信息确认单、房号确认单、商品房预售合同登记备案表、销售不动产统一发票、商品房买卖合同、银行交易单、非业务专用收据、优惠方案及优惠确认函复印件，证实郄某某购买涿州鸿坤房地产开发有限公司XXXX号房，该房房号确认单上注明房屋总价3517269元，享受该公司优惠政策，总成交价3088377元，房款已交全款并签订了房屋买卖合同。
10、常住人口详细，违法犯罪三联单，证实被告人胡某某身份。
11、羁押证明，证实网上逃犯胡某某于2015年10月31日被沈阳铁路公安局沈阳公安处查获，于2015年10月31日到2015年11月3日在该所羁押。
12、谅解书、收条，证实案发后胡某某及其亲属在2015年10月28日前共计退还被害人郄某某现金70000元整，于2016年1月7日退回被害人10000元，取得了被害人的谅解。
辩护人当庭提交辽阳市公安局太子河公安分局沙岭镇派出所、辽阳市太子河区沙岭镇小沙岭村村民委员会证明，证实胡某某系该村村民，平时表现良好，无劣迹、无前科。
以上证据，经当庭举证、质证，予以确认。
本院认为，被告人胡某某以非法占有为目的，骗取他人财物，数额巨大，其行为构成诈骗罪，公诉机关对被告人指控罪名成立。辩护人提出被告人案发后全部退赃，取得了被害人的谅解，当庭认罪，望对其从轻处罚的辩护意见予以采纳。根据被告人的犯罪情节及悔罪表现，宣告缓刑对其所居住的社区无重大不良影响。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第七十二条第一款的规定，判决如下：
被告人胡某某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金伍仟元。
（缓刑考验期限自判决确定之日起计算。罚金已缴纳。）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 顿晓峰
代理审判员 裴 燕
人民陪审员 陈 磊
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 田 元