安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）埇民一初字第08511号
原告：杨敏，女。
委托代理人：祁家能，安徽安康律师事务所律师。
被告：安徽港利房地产开发有限公司。
法定代表人：张艳辉，该公司董事长。
委托代理人：张金玉、周明明，安徽皖光大律师事务所律师。
本院于2015年10月15日立案受理了原告杨敏诉被告安徽港利房地产开发有限公司物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，依法由代理审判员史经一适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨敏及其委托代理人祁家能，被告安徽港利房地产开发有限公司的委托代理人张金玉、周明明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨敏诉称：2015年5月12日10时许，原告正常行走在宿州市港利小区西区时，被该小区一高楼脱落的外墙墙体砸伤，造成原告全身多处骨折。后原告被送往宿州市立医院救治，经诊断原告右肱骨干粉碎性骨折、右侧第7／8肋骨骨折，胸6／7椎体压缩性骨折，头部外伤、右肩锁关节半脱位、甲状泉功能减低。此后，原告多次找被告协商赔偿事宜，被告均以不同理由拒不赔偿。为此，原告具状起诉，请求法院依法判令被告赔偿原告误工费、护理费、伙食补助费、营养费、伤残赔偿金、精神抚慰金、后期治疗费合计520016元，本案诉讼费用由被告承担。
被告安徽港利房地产开发有限公司辩称：对事故发生及原告受伤没有异议，被告愿意赔偿原告损失，但原告主张请求过高且不合理，被告愿意在法律范围内赔偿原告损失。原告住院期间被告已支付了93800元的医疗费。原告诉称甲状泉功能减低、心脏窦性心率不是被告造成的。精神抚慰金及后期治疗费、误工费不符合法律规定。
经审理查明：2015年5月12日10时许，原告杨敏正常行走在宿州市港利小区西区时，被该小区一高楼脱落的外墙墙体砸伤，造成原告全身多处骨折。原告受伤后，被送到宿州市人民医院抢救治疗，被诊断为右肱骨干粉碎性骨折。行胸椎MRI示：T6／7椎体压缩性骨折，T2、T3、T4、T5、T6、T7椎体骨髓水肿；甲状泉功能检查结果显示：TSH10.99UT／L；动态心电图示：窦性心律，室性早博，阵发性窦性心动过速，心律变异性降低。5月21日上午进行了“切开复位＋内固定＋植骨术”，住院治疗94天，于2015年8月13日出院。出院医嘱：继续休息、加强营养，继续右上肢康复功能训练；骨科随访。经原告委托，安徽天和司法鉴定所于2015年9月16日做出鉴定，原告此事故脊柱损伤的伤残等级为八级、右上肢损伤的伤残等级为十级；该所于2015年9月24日做出鉴定，原告此事故的休息期为270日、营养期为100日、护理期为100日。以上事实有原告杨敏的入院、出院记录，诊断书，照片，《鉴定意见书》等证据为证，且被告安徽港利房地产开发有限公司对此损害事实无异议。
本院认为：公民的人身健康权依法受到法律保护，不受非法侵害，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但是能够证明自己没有过错的除外。本案中原告杨敏正常行走在由被告安徽港利房地产开发有限公司开发的宿州市港利小区西区时，被该小区一高楼脱落的外墙墙体砸伤，被告不能证明对此伤害无过错，作为该小区的管理者被告安徽港利房地产开发有限公司应依法承担损害赔偿责任。侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用。原告杨敏因此事故住院治疗94天，必然发生医疗费、护理费、误工费、交通费、营养费等相关费用，经国家法定鉴定机构鉴定构成八级伤残一处、十级伤残一处故应得到相应的伤残等级赔偿。另查明，原告住院治疗期间，被告垫付医疗费23800元，原告从被告处领取用于支付医疗费的款项70000元；因原告住院期间的医疗费尚未与医院结算，原告在本案中未主张医疗费用赔偿问题，故对被告关于其垫付医疗费93800元应从本次诉讼对原告的赔偿款中扣除的辩称，本院不予支持。
关于原告的各项损失赔偿标准和数额问题。根据《中华人民共和国侵权责任法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》等相关规定，结合原告的诉讼请求及被告答辩，本院认定如下：
1、住院伙食补助费2820元。原告共住院94天，参照安徽省国家机关一般工作人员出差伙食补助30元／天的标准计算为30元／天×94天=2820元，原告要求按100天计算于法无据，对多余部分本院不予支持。
2、营养费2820元。原告受伤住院治疗，需要加强营养补充体能为此支出一定的营养费，应参照住院伙食补助费标准住院期间的营养费为30元／天×94天=2820元，原告要求按100天计算于法无据，对多余部分本院不予支持。
3、误工费15111.18元。原告多处骨折，受伤后住院治疗94天，医嘱要求继续休息，住院期间和出院后一段时间必然给原告造成误工损失。根据原告伤情和医嘱，参照《人身损害受伤人员误工期、营养期、护理期评定准则（试行）》规定，原告误工期按126天计算为宜。现原告不能提供固定收入证明，也不能证明近三年的平均收入，结合原告受伤前所从事的工作，误工费可以参照安徽省上一年度租赁和商务服务业平均工资119.93元／天计算，误工费为119.93元／天×126天=15111.18元。原告要求赔偿98982元，依据不足，对超出部分本院不予支持；
4、护理费9809.84元。原告共住院94天，原告未提供护理人员的收入情况，护理费可参照安徽省上一年度居民服务和其他服务业日平均工资标准104.36元／天计算，被告应赔偿原告护理费104.36元／天×94天=9809.84元，原告按150元／天共100天计算，超出赔偿标准的部分本院不予支持；
5、残疾赔偿金149034元。原告为城镇户口，残疾赔偿金应按城镇居民标准赔偿。原告47岁，一处八级、一处十级伤残，安徽省上一年度城镇居民人均可支配收入为24839元／年，原告要求赔偿残疾赔偿金24839元／年×20年×30%=149034元，计算正确，本院予以支持；
6、精神损害抚慰金20000元。原告因伤致残，身体和精神均受到损害，原告有权请求精神损害赔偿。原告一处八级、一处十级伤残，参照安徽省高级人民法院的相关指导意见应由被告赔偿15000元，但被告自认最高可以赔偿20000元，故本院认为应以20000元为宜。原告主张精神损害抚慰金为100000元，明显超出国家规定，故对多出部分本院不予支持；
7、交通费1000元。原告住院治疗、出院遵医嘱复查，需多次往返于家庭与医院，产生的合理交通费用应予以支持。原告要求赔偿1000元，符合本案实际情况，本院予以支持。
以上各项费用合计200595.02元。原告主张后期治疗费150000元，虽然后期治疗确实必要，但是后期治疗费用如何确定原告未提供证据加以证明，且被告对此金额也不认可，此费用可以在实际发生后由原告另行起诉，故此项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十二条、第八十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条第一款第（一）项、第十七条第一、二款、第十八条第一款，第十九条第二款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条的规定，判决如下：
一、被告安徽港利房地产开发有限公司应于本判决书生效之日起十日内赔偿原告杨敏住院伙食补助费、营养费、误工费、护理费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金、交通费合计200595.02元。
二、驳回原告杨敏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4500元，原告杨敏负担2745元，被告安徽港利房地产开发有限公司负担1755元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
代理审判员 史经一
二〇一五年十二月八日
书 记 员 刘 乐