浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍嵊商初字第252号
原告：浙江嵊州农村合作银行鹿山支行。
法定代表人：支慧健。
委托代理人（特别授权代理）：俞琦、吕方达。
被告：嵊州市中侨矿业有限公司。
法定代表人：陈金来。
委托代理人（特别授权代理）：陈小勇。
被告：杨金荣。
被告：章均妃。
被告：陈金来。
被告：朱雪红。
原告浙江嵊州农村合作银行鹿山支行与被告嵊州市中侨矿业有限公司（以下简称中侨公司）、杨金荣、章均妃、陈金来、朱雪红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月14日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员潘伟于2014年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人俞琦、被告中侨公司的委托代理人陈小勇到庭参加诉讼，被告杨金荣、章均妃、陈金来、朱雪红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江嵊州农村合作银行鹿山支行起诉称：被告中侨公司以购彩钢板为由向原告申请贷款。原告于2011年4月13日与中侨公司、杨金荣、章均妃签订了嵊合银鹿山（2011）抵借字第8931120110006703号《抵押借款合同》，合同约定：借款金额为27万元，借款期限为2011年4月13日至2012年4月11日，实际发放日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。杨金荣、章均妃以其所有的位于嵊州市四海路297-××号的房产（房产证号：嵊房权证城字第××号，土地证号：嵊州国用2006第1-15**号）作为�押物为该笔借款提供抵押担保，同日办理了浙嵊房他证嵊字第201134**号房屋他项权证。同日，原告按照合同约定向借款人发放贷款27万元。原告又于2011年5月11日与被告中侨公司、杨金荣、章均妃签订了嵊合银鹿山（2011）抵借字第8931120110007841号《抵押借款合同》，合同约定：借款金额为53万元，借款期限为2011年5月11日至2012年5月8日，实际发放日期与上述约定不一致的，以借款借据为准.杨金荣、章均妃以其所有的位于嵊州市四海路297-3号、297-××号的房产（房产证号：嵊房权证城字第××号，土地证号：嵊州国用2006第1-**××号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，同日办理了浙嵊房他证嵊字第201139**号房屋他项权证。同日，原告按照合同约定向借款人发放贷款53万元。上述抵押借款合同均约定：借款利率为月利率7.098705‰；还款方式为本金按期归还，利息按月结清，每�20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；抵押担保范围包括实现债权费用（含诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）；本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当贷款人主张权利时，贷款人可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序；借款人不按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人违约的，应承担实现债权费用（包括但不限于律师代理费等）。陈金来、朱雪红出具保证函为上述贷款提供连带责任保证。但至今，借款人对上述贷款利息均只支付至2012年3月20日止，对借款本金及之后的利息均未付。为此，原告请求依法判令：1、被告中侨公司立即归还借款80万元及支付自2012年3月21日起至付清日止按合同约定利率计算的利息（包括罚息、复息），并承担实现债权费用2万元；2、原告对被告杨金荣、章均妃所有的登记在浙嵊房他证嵊字第201134**号、第20113953号抵押物登记证项下的抵押房地产享有优先受偿权；3、被告陈金来、朱雪红对被告中侨公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告中侨公司答辩称：原告诉称的80万元借款属实，借款性质是属于抵押借款。当时被告陈金来、朱雪红并没有设定连带责任的保证，原告诉请的复息缺乏法律依据，原告诉请的实现债权费用从现有证据来看尚未发生。
被告杨金荣、章均妃、陈金来、朱雪红未作答辩。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供的证据材料有：
证据1、抵押借款合同、借款借据、借款申请书各二份，证明被告中侨公司为向原告借款80万元与原告签订了抵押借款合同，原告实际发放给被告中侨公司共计80万元借款的事实。
证据2、抵押财产清单一份，房屋他项权证、房屋所有权证、房屋所在的国有土地使用权证各二份，房子分为两套，一套为嵊州市四海路297-2、另一套为嵊州市四海路297-3、297-4，证明抵押借款中抵押物的相关情况。
证据3、被告陈金来、朱雪红出具的保证函一份，证明被告陈金来、朱雪红对被告中侨公司的上述债务承担连带责任保证的事实。
证据4、委托代理合同、增值税代理费发票、转账凭证各一份，证明原告为本案所支付的律师代理费2万元的事实。
证据5、利息支付清单一份，证明被告利息只支付至2012年3月20日止。
被告中侨公司质证认为：对证据1、2均无异议。对证据3，陈金来签具过保证函没有异议，但是该保证函不涉及到本案的80万元。2010年10月至2011年4月期间，被告中侨公司贷过两笔贷款一共是92万元，当时出具保证函的目的是为了该92万元的贷款，并且该92万元已经偿还。同时金额为27万元的借款申请书上也载明原欠贷款余额98万元，实际上本金是92万元。对证据4本身的真实性没有异议，但是转帐凭证是复印件对其真实性存在疑问。对证据5的质证意见：具体的欠息情况以结算为准，由法院认定，复息问题缺乏法律依据。
被告中侨公司、杨金荣、章均妃、陈金来、朱雪红未向本院提交任何证据材料。
本院认证认为：被告杨金荣、章均妃、陈金来、朱雪红未到庭，应视为其放弃举证质证的权利。被告中侨公司对证据1、2没有异议，对该两组证据本院予以采信。证据3中，被告陈金来、朱雪红在保证人处签名、摁手印，该证据具有真实性，本院予以采信。被告中侨公司对证据4本身的真实性没有异议，虽然转账凭证系复印件，但信息完整，且加盖了银行公章，对该证据本院予以采信。证据5，利息支付清单内容连续、完整，对该证据本院予以采信。
经审理查明：被告中侨公司以购彩钢板为由向原告申请贷款。原告于2011年4月13日与被告中侨公司、杨金荣、章均妃签订了嵊合银鹿山（2011）抵借字第8931120110006703号《抵押借款合同》，合同约定：借款金额为27万元，借款期限为2011年4月13日至2012年4月11日。杨金荣、章均妃在合同抵押人栏签名摁手印，以其所有的位于嵊州市四海路297-××号的房产（房产证号：嵊房权证城字第××号，土地证号：嵊州国用2006第1-15**号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了浙嵊房他证嵊字第201134**号房屋他项权证。同日，原告按照合同约定向借款人发放贷款27万元。原告又于2011年5月11日与被告中侨公司、杨金荣、章均妃签订了嵊合银鹿山（2011）抵借字第8931120110007841�《抵押借款合同》，合同约定：借款金额为53万元，借款期限为2011年5月11日至2012年5月8日。被告杨金荣、章均妃在合同抵押人栏签名摁手印，以其所有的位于嵊州市四海路297-3号、297-××号的房产（房产证号：嵊房权证城字第××号，土地证号：嵊州国用2006第1-**××号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了浙嵊房他证嵊字第201139**号房屋他项权证。同日，原告按照合同约定向借款人发放贷款53万元。上述抵押借款合同均约定：借款利率为月利率7.098705‰；还款方式为利息按月结清，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至还款期限届满时一次性归还，利随本清；抵押担保范围包括实现债权费用（含诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）；本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由�三人提供，当贷款人主张权利时，贷款人可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序；借款人不按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人违约的，应承担实现债权费用（包括但不限于律师代理费等）。被告陈金来、朱雪红于2010年10月11日向原告出具保证函一份，约定为原告向被告中侨公司在2010年10月11日至2012年12月31日期间内最高融资限额125万元的所有融资债权提供连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。借款�对上述贷款利息均只支付至2012年3月20日止，对借款本金及之后的利息均未付。原告为实现债权支出律师费2万元。
另查明，被告中侨公司曾于2010年5月13日向原告贷款53万元，到期日为2011年5月11日；于2010年10月13日贷款45万元，到期日为2011年10月10日。
本院认为，原、被告于2011年4月13日、2011年5月11日签订的嵊合银鹿山（2011）抵借字第8931120110006703号、嵊合银鹿山（2011）抵借字第8931120110007841号抵押借款合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，该两合同合法有效。原、被告双方应当按约履行各自的合同义务，原告借款给被告中侨公司后，被告中侨公司应当按约归还借款本金及支付利息。被告中侨公司对两笔贷款利息均仅支付至2012年3月20日止，对借款本金及之后的利息均未付，属违约，应当承担违约责任，除归还本息外，还�按约支付从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收的罚息和按罚息利率计收的复息。被告杨金荣、章均妃以其所有的两处房产分别为上述两笔贷款提供了抵押担保，并均办理了房屋他项权证。原告有权对该处抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈金来、朱雪红出具保证函对被告中侨公司在2010年10月11日至2012年12月31日在125万元的融资限额内提供连带责任保证。其中被告中侨公司曾于2010年10月13日贷款45万元，该笔贷款在保函约定的范围内且已归还，那么两被告应在80万元的融资限额范围内提供连带责任保证，该范围与本案两笔融资贷款总和一致，故两被告仍应对本案中原告的债权承担连带担保责任。两被告作为连带责任的保证人，在被告中侨公司未按约归还上述借款本息时，有义务在限额范围内清偿上述借款本息；如未清偿，则对上述借款本金、利息、罚息和复息承担连带保证责任；被告杨金荣、章均妃、陈金来、朱雪红承担担保责任后，有权向债务人被告中侨公司追偿。被告中侨公司抗辩认为原告要求复息无法律依据，由于对于复息双方的抵押借款合同中有明确约定，该约定并未违反法律、法规的禁止性规定，故对该抗辩意见本院不予采纳。据此，原告的诉讼请求合理部分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、嵊州市中侨矿业有限公司返还浙江嵊州农村合作银行鹿山�行借款本金80万元及支付自2012年3月21日起至判决确定给付之日止按借款合同约定利率计算的利息（包括罚息、复息），并支付实现债权费用2万元，上述款项限于本判决生效之日起十日内付清。
二、浙江嵊州农村合作银行鹿山支行对借款本金为27万元抵押借款合同中的债权可就杨金荣、章均妃所有的登记在浙嵊房他证嵊字第201134**号他项权证项下的抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；对借款本金为53万元抵押借款合同中的债权可就杨金荣、章均妃所有的登记在浙嵊房他证嵊字第201139**号他项权证项下的抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、陈金来、朱雪红对嵊州市中侨矿业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、杨金荣、章均妃、陈金来、朱雪红承担担保责任后，有权向嵊州市中侨矿业有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履�给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12000元，依法减半收取6000元，由五被告共同负担。款限被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12000元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 潘 伟
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 金吕帅
附页：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款�到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有�的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。