江苏省海门市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0684民初1137号
原告：江苏海门农村商业银行股份有限公司，住所地海门市海门街道解放中路137号。
法定代表人：沈向东，董事长。
委托诉讼代理人：曹育榕，该公司员工。
委托诉讼代理人：周健，该公司员工。
被告：何敏，女，1979年7月13日生，汉族，海门市人，住海门市。
被告：张洪新，男，1981年3月25日生，汉族，海门市人，住海门市。
被告：何荣，男，1976年6月10日生，汉族，海门市人，住海门市。
原告江苏海门农村商业银行股份有限公司（以下简称海门农商行）与被告何敏、张洪新、何荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序于同年3月9日公开开庭进行了审理。海门农商行的委托诉讼代理人曹育榕、被告何荣到庭参加诉讼。被告何敏、张洪新经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海门农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何敏归还借款本金人民币337389.16元（以下币种同），支付期内利息5040元及逾期利息（支付自2015年8月21日起至实际履行之日止按照年利率12.6%标准计算）；2、原告对被告何敏、张洪新的抵押物优先受偿；3、被告何荣对上述债务承担连带担保责任。事实与理由：2014年12月29日，被告何敏向原告借款36万元，并提供何敏、张洪新名下位于海门市民生新村310幢601室房产抵押担保，被告何荣对上述债务承担连带担保责任。贷款到期后，三被告未能如约清偿债务，原告索要无着遂诉至本院，提出上述诉请。
被告何敏、张洪新未答辩。
被告何荣辩称，对原告诉状中陈述的事实不持异议，结欠借款愿意归还，但希望原告给予较长的履行期限，降低利息计付标准。
原告海门农商行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、《借款借据》一份，证明原告履行出借人义务，向被告何敏实际发放贷款及双方就借款期限及利率的约定。
2、《“增值通”最高额个人担保借款合同》一份，证明原告与三被告之间存在借款、担保关系。
3、他项权证、房地产抵押物清单、房产证复印件各一份，证明被告何敏、张洪新用其名下位于海门镇民生新村310幢601室住房为案涉借款设定抵押，并办理抵押登记。
4、结婚证复印件一份，证明被告张洪新与何敏系夫妻关系。
被告何荣对原告提供证据的真实性均无异议。
本院立案后已将起诉状副本连同上述证据等应诉材料一并向被告何敏、张洪新进行送达，二人均未以书面或口头方式提出异议，亦未提出相反证据，又因被告何荣庭审中对证据真实性不持异议，故本院对上述证据的证明效力予以确认并在卷佐证。
根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月27日，原告与三被告签订编号为（6025）海农商增高保个借字[2014]第012710号《“增值通”最高额个人担保借款合同》一份，主要约定：何敏系借款人，原告系贷款人，何敏、张洪新、何荣系担保人。自2014年1月27日起至2016年1月26日止，担保人自愿为借款人在贷款人处办理的最高本金余额不超过49万元的借款提供担保；借款利率以借据凭证记载为准；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；何荣为案涉债务提供最高额连带责任保证担保，借款人同时提供物的担保的，保证人愿意就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。何敏、张洪新以其名下海门镇民生新村310幢601室房产作为抵押物，为本合同项下借款设定最高额抵押担保。担保的范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。何敏、张洪新二人均在合同附件《房地产抵押物清单》抵押人一栏签字并加盖手印。
同日，何敏、张洪新就上述抵押物向原告办理抵押登记，他项权证编号：海门房他证字第1420008**号，登记类型:最高额抵押，债权数额49万元。
2014年12月29日，原告向被告何敏转账36万元，并出具《借款借据》一份，载明：借款金额36万元，借款期限自2014年12月29日至2015年8月20日，贷款年利率8.4%，每月21日结息，对应合同编号6025海农商增高保个借字2014第012710号。
另查明，被告何敏按约支付利息至2015年6月20日。借款到期后分别于2016年9月30日归还12610.84元，于2016年12月30日归还1万元，之后未能继续履行还本付息义务。被告何荣亦未履行担保责任。
本院认为，双方当事人签订的《“增值通”最高额个人担保借款合同》、《借款借据》系协商一致的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。原告作为出借人已按约足额发放贷款，履行了作为出借人的义务，何敏作为借款人未能按约还本付息，构成违约，应当承担相应的民事责任，除归还借款本金外，还应按约支付利息及逾期罚息。
关于利息部分，因原告自认被告何敏支付期内利息至2015年6月20日，现要求其支付未清偿的期内利息5040元（以本金36万元为基数，按照年利率8.4%计算自2015年6月21日起至2015年8月20日止），有双方合同为据，且并不违反法律规定，本院予以支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。现原告按照年利率12.6%（年利率8.4%×1.5）的标准计算罚息，有双方合同为据，且并未超过司法保护上限，本院予以认可。关于罚息的起算时间，因双方约定未按期归还借款本金的，自逾期之日起计收罚息，故原告主张自2015年8月21日起计付罚息符合合同约定，本院亦予支持。
关于何敏2016年9月30日、12月30日归还的12610.84元、1万元的性质，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用的，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。现原告自认上述钱款系归还借款本金，属其对自身民事权利的处分，且客观上减轻了被告的负担，本院依法予以确认。
何荣为案涉债务提供最高额连带责任保证担保，且双方约定借款人同时提供物的担保的，保证人愿意就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，故原告要求何荣对案涉债务承担连带清偿责任，有双方合同为据，本院予以支持。何荣履行担保责任后，有权向主债务人何敏追偿。
何敏、张洪新以其所有的房屋为案涉借款设定最高额抵押担保，案涉借款发生在最高额抵押担保期间内，原告作为抵押权人，有权要求以处置抵押物的价款优先受偿，但范围应以抵押登记上记载的债权数额49万元为限。
综上，原告的诉请合法有据，本院依法予以支持。被告何敏、张洪新经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其自愿放弃与原告质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何敏于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏海门农村商业银行股份有限公司归还借款本金337389.16元，支付期内利息5040元及逾期利息（按照年利率12.6%标准，分别以本金36万元为基数，自2015年8月21日起计算至2016年9月29日；以本金347389.16元为基数，自2016年9月30日起计算至2016年12月29日止；以本金337389.16元为基数自2016年12月30日起计算至实际付款之日止）。
二、被告何荣对上述第一项债务承担连带清偿责任，在其履行担保义务后，有权向被告何敏追偿。
三、如被告何敏、何荣未清偿上述债务,原告江苏海门农村商业银行股份有限公司有权以被告何敏、张洪新提供抵押的位于海门市海门街道民生新村310幢601室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在49万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3726元（已减半收取），由被告何敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7451元（户名：南通市财政局;开户行：中国银行南通市西被闸支行;账号：47×××82）。
代理审判员 赵 媛
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 张闽娟