广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初1566号
原告玉林市区农村信用合作联社。
法定代表人江耀森，该联社理事长。
委托代理人杨清宴，广西纳百川律师事务所律师。
委托代理人黄嗣贤，广西纳百川律师事务所律师实习律师。
被告陈文忠。
被告雷屏。
被告牟丽明，1964年12白21日出生。
原告玉林市区农村信用合作联社与被告陈文忠、雷屏、牟丽明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月25日公开开庭审理了本案。原告玉林市区农村信用合作联社委托代理人杨清宴，被告陈文忠、牟丽明到庭参加诉讼，被告雷屏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉林市区农村信用合作联社诉称，2012年3月26日，原告下属城西信用社与被告签订了《个人借款合同》。合同约定：原告提供借款200000元给被告，用于房屋装修。借款期限三年，从2012年3月26日起至2015年3月25日止，借款利率按中国人民银行同期贷款利率上浮50%，执行年利率9.975%，逾期的罚息利率按约定的借款期限的利率加收50%执行。被告陈文忠、牟丽明以其所有的坐落于玉林市玉州区州佩14xxx社的房地产提供抵押担保。被告雷屏对借款进行保证担保。原告于2012年4月5日发放了贷款200000元给被告。合同到期后，被告未按约定还款。至2016年3月9日止尚欠原告贷款本金200000元及利息20149.66元。为此请求判令：1、三被告归还原告贷款本金200000元及利息20149.66元（利息暂计算至2016年3月9日止）。之后贷款期间利息、复利、罚息按《个人借款合同》约定的方式计算，利随本清；2、三被告承担原告因实现本案债权而支付的律师费12000元；3、三被告承担《个人借款合同》项下的抵押担保责任，原告对用于本案抵押的的房地产有优先受偿权；4、三被告承担本案的全部诉讼费用和原告为实现本案债权而支的其它抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用。原告玉林市区农村信用合作联社对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、中华人民共和国金融许可证、机构代码证、企业法人营业执照，证明原告的诉讼主体资格；
2、身份证、结婚证，证明被告的诉讼主体资格；
3、《广西农业信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》、借款抵押承诺书，证明原、被告之间存在金融借款合同、抵押合同关系；
4、抵押房产的房产证、土地使用证、他项权证，证明原、被告就抵押物办理了抵押登记手续；
5、全国农村信用合作社借款借据，证明原告依约发放贷款200000元给被告陈文忠；
6、综合贷款信息查询，证明截至2016年3月9日被告欠原告贷款本息共220149.66元；
7、发票，原告维权支付的律师服务费。
被告陈文忠辩称，欠款是事实，但是现在无力还款，希望可以迟延还款。
被告陈文忠在举证期限内提供的证据有：
收贷收息凭证，证明于2016年4月7日还款21000元，至2016年4月7日止欠本金200000元，利息403.07元。
被告牟丽明辩称，其提供抵押担保是事实。
被告雷屏无答辩。
被告雷屏、牟丽明在举证期限内无证据提供到庭。
被告陈文忠、牟丽明对原告提供证据1-7的真实性和证明问题均无异议。
原告对被告陈文忠提供的证据没有异议。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告雷屏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院结合原、被告双方举证和质证，对原、被告提供的证据均予以认可，并作为本案的定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告陈文忠与被告雷屏系夫妻关系。被告雷屏于2012年3月18日，出具《承诺书》给原告下属城西信用社，承诺为被告陈文忠申请借款200000元提供连带保证。2012年3月26日原告下属城西信用社与被告陈文忠（借款人）签订了《个人借款合同》，约定：被告陈文忠向城西信用社借款人民币200000元，借款期限从2013年3月26日起至2015年3月25日止；本合同项下借款利率按浮动利率计算，借款利率为中国人民银行公布的同期人民币基准利率上浮50%，即执行年利率9.975%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整等；还款方式为按季结息，到期还本；如借款人连续或累计三期未足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款、宣布合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。同日，城西信用社与被告牟丽明签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告陈文忠、牟丽明提供其所有的坐落于玉林市××14社［土地证号：玉国用（2003）第B0100290017x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号］为借款合同项下的贷款进行抵押担保；抵押担保范围：主合同项下的主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、代理费等。2012年3月29日原告与被告陈文忠、牟丽明到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押登记手续。原告于2012年4月5日发放了贷款200000元给被告陈文忠。合同到期后，被告陈文忠未按约定偿还借款。截止2016年4月7日止，被告陈文忠尚欠原告贷款本金200000元和利息403.07元。原告多次催收未果，遂诉至本院。
本院认为，原告玉林市区农村信用合作联社下属的城西信用社与被告陈文忠（借款人）签订的《个人借款合同》，与被告陈文忠、牟丽明签订的《抵押担保合同》均是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，因此，上述合同是合法有效的，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同发放贷款，无违约行为。被告陈文忠借款后应按约还贷，但其未按期还贷已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，现借款已到期，被告陈文忠应偿还原告全部借款本息、罚息。鉴于被告陈文忠与被告雷屏系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告雷屏应对本案债务承担共同偿还责任。被告陈文忠、牟丽明提供其所有的坐落于玉林市××14社［土地证号：玉国用（2003）第B0100290017x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号］的房地产作借款抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记。故此，本案的抵押手续完备，本案抵押权依法成立。原告主张对被告陈文忠、牟丽明以其所有的用于本案借款作抵押担保的抵押物享有优先受偿权.符合法律规定，本院予以支持。对于原告方要求被告支付律师费12000元的诉讼请求，由于原告没有向本院提供其联社与广西纳百川律师事务所签订的委托合同，且原告提供的律师费发票2016年5月9日开具的，金额是12000元，但银行转帐是时间2016年5月12日。原告提供的该两份证据不能对应原告欲证明其为本案支付了律师费12000元，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告牟丽明共同偿还本案借款本息的诉讼请求，被告牟丽明在本案中只提供的抵押担保，原告要求被告牟丽明共同偿还借款本息的诉讼请求没有法律依据，本院依法予以驳回。原告要求被告承担为实现本案债权而支的其它抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用，因上述费用还未发生，本案不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈文忠、雷屏共同偿还借款本金200000元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告陈文忠、雷屏共同支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计算办法：截止2016年4月7日的利息为403.07元，从2016年4月8日起，以200000元为基数，按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告陈文忠、雷屏如不履行上述第一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律的规定以被告陈文忠、牟丽明所有的座落于玉林市玉州区州佩14社［土地证号：玉国用（2003）第B0100290017x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号］折价或者拍卖（变卖）所得的价款优先受偿；
四、驳回原告玉林市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费2399元（原告已预交），由被告陈文忠、雷屏负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4797元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 波
二〇一六年七月二十八日
书记员 孙小惠