山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）任商初字第1509号
原告济宁银行股份有限公司。
法定代表人李敏，董事长。
委托代理人李虎（一般代理），山东金华表律师事务所律师。
委托代理人李克。
被告孟蕊。
被告孟广荣。
被告侯淑华。
被告王山。
共同委托代理人祝玉芳（特别授权），山东康策律师事务所律师。
原告济宁银行股份有限公司与被告孟蕊、孟广荣、侯淑华、王山金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告济宁银行股份有限公司委托代理人李虎、李克，被告孟蕊、孟广荣、侯淑华、王山共同委托代理人祝玉芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁银行股份有限公司诉称，2013年5月24日被告孟蕊向我行借款200万元，借款期限为一年，被告孟广荣、侯淑华提供抵押担保且已办理抵押登记手续，被告王山提供连带保证担保。借款到期后被告没有按期偿还本金及约定利息，为维护我行的合法权益，请求法院判决被告孟蕊偿还借款200万元及逾期利息141640.91元，并要求被告孟蕊支付实现债权费用93000元，对被告孟广荣、侯淑华提供抵押的阜桥辖区江南春美食街南段商业街E栋西楼第一号营业房享有优先受偿权，被告王山承担连带还款责任。
原告为支持其诉讼请求向本院提供的证据有：1、流动资金借款合同一份；证明：被告孟蕊向原告借款200万元的事实，借款期限为一年；及约定的贷款逾期利率为月利率为8.5‰的基础上加上50%；双方约定了原告实现债权发生的律师费、诉讼费等由被告承担的事实。经双方合同第十一条的3、4小项约定被告应支付原告约定的利息即罚息；
2、济宁银行借款凭证及交易明细各一份；证明被告孟蕊向原告借款的数额、利率、还款日期及借款用途及原告履行了合同义务；
3、最高额保证合同、个人担保承诺书各一份；证明被告王山为此笔借款承担连带保证责任，并约定了担保的范围为主债权的本息及诉讼费、律师费等实现原告债权的费用；
4、最高额抵押合同（附抵押物清单）与共有人同意抵押承诺书各一份；证明被告孟广荣、侯淑华为此笔借款承担连带保证责任，且提供抵押物阜桥辖区江南春美食街南端商业街E栋西数第一号营业房为被告孟蕊担保，此抵押房屋已办理抵押登记手续，抵押权人为原告的事实，亦约定了抵押担保的范围为主债权的本息及诉讼费、律师费等实现原告债权的费用；
5、山东金华表律师事务所委托代理合同、发票联及进账单各一份；证明原告为实现债权委托律师支付代理费用为93000元整；
6、贷款欠息明细查询，证明欠逾期利息141640.91元；
7、他项权证一份，证明被告孟广荣承担抵押连带保证责任。
被告孟蕊、孟广荣、侯淑华、王山共同辩称，对原告的起诉事实部分无异议，但到2014年5月24日合同到期后被告因资金周转困难未能按时还款，被告愿意在合理的时间内尽最大努力履行还款义务。
被告孟蕊、孟广荣、侯淑华、王山均未提供证据。
经质证，被告孟蕊、孟广荣、侯淑华、王山对原告提供的证据1真实性无异议。但被告已经按照合同约定履行了借款的利息，对于该合同第十一条第3小项约定的计收罚息，被告认为本合同为借款合同双方已经对借款约定了利息，而罚息与利息重合，依法不应支持；对证据2、3、4、7真实性无异议；对证据5有异议，被告认为律师费过高。应该按照山东省律师收费标准进行计算；对证据6真实性无异议，但被告认为利息的数额过高，应该按照双方约定的利息计算。
经审核，本院认为，原告的证据来源合法，且与本案事实关联，符合法律规定，本院予以采信。
经审理本院认定，2013年2月4日原告济宁银行股份有限公司所属任城支行与被告孟蕊签订人民币流动资金借款合同一份，合同给定被告孟蕊因购钢材从原告处贷款2000000元，贷款期限为12个月，自2013年5月24日至2014年5月24日止，贷款月利率为8.50‰，按定月定日周期结息，贷款自发放日起计息，按月结息，被告未能按合同约定偿还的贷款，原告有权根据实际逾期天数，按合同约定的贷款利率上50﹪计收罚息。合同签订后，原告于2013年5月24日通过银行转账给被告孟蕊借款2000000元。被告孟广荣、侯淑华自愿以其位于济宁市红星东路36号江南春美食街南段E栋西数第一户（所有权证号：济中区2010002889号）抵押给原告，2010年5月13日其与原告签订最高额抵押合同及房地产抵押物清单各一份，自愿为被告孟蕊在2010年5月13日至2015年5月13日期间向原告最高额度为人民币2000000元的借款，提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），并于2010年6月9日在济宁市房产管理局办理了编号为济宁市房他证字第10074**号他项权证，约定期限为60个月。2013年5月24日原告与被告孟蕊、王山签订最高额保证合同一份，约定为被告孟蕊的借款2000000元提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保管费、评估费、拍卖费或变卖的费用等）。原告与山东金华表律师事务所于2014年10月10日签订委托代理合同一份，并于2014年12月9日支付律师代理费93000元。原告于2014年9月22日诉至本院，要求被告孟蕊偿还借款2000000元及逾期利息141640.91元（逾期利息计算自2014年5月24日至2014年12月23日止，按流动资金借款合同约定计算），并要求被告孟蕊支付实现债权费用93000元，对被告孟广荣、侯淑华提供抵押的阜桥辖区江南春美食街南段商业街E栋西楼第一号营业房享有优先受偿权，被告王山承担连带还款责任。
本院认为，债务应当清偿。原告济宁银行股份有限公司与被告所签流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系双方真实意思表示，合法有效，原告向被告支付借款后，被告应依约履行其还款义务。原告要求被告孟蕊偿还借款、逾期利息及实现债权费用的请求，合法有据，依法应予支持。本案被告孟广荣、侯淑华自愿以其房产为被告孟蕊向原告的借款提供抵押担保，并办理了他项权证，现原告要求对被告孟广荣、侯淑华提供的抵押房产享有优先受偿权，合法有据，依法应予支持。被告王山自愿为被告孟蕊的借款提供保证担保，并签订了最高额保证合同，应依合同约定承担连带清偿责任。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告孟蕊于本判决生效之日起五日内偿还原告济宁银行股份有限公司借款本金2000000元及逾期利息141640.91元（逾期利息计算自2014年5月24日至2014年12月23日止，按原、被告所签订的流动资金借款合同约定计算）；
二、被告孟蕊于本判决生效之日起五日内支付原告济宁银行股份有限公司实现债权费用93000元；
三、被告孟广荣、侯淑华、王山对上述借款本金、逾期利息及实现债权费用承担连带清偿责任；
四、原告济宁银行股份有限公司对被告孟广荣、侯淑华借款抵押物位于阜桥辖区江南春美食街南段商业街E栋西数第一号营业房（所有权证号：济中区××××号）享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照﹤﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥﹥第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25932.8元、保全费5000元，由被告孟蕊、孟广荣、侯淑华、王山承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 仝义杰
审判员 吴平和
审判员 姚庆安
二〇一五年三月十九日
书记员 曲鸿儒