宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0221民初1684号
原告贾占荣，男，汉族，宁煤集团退休职工，住石嘴山市。
被告王建功，男，回族，农民，住平罗县。
委托代理人王建国，男，回族，农民，住平罗县。系王建功的哥哥，一般授权代理。
原告贾占荣与被告王建功房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月22日受理后，依法由审判员张宁喜适用简易程序，于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告贾占荣、被告王建功及其委托代理人王建国到庭参加了诉讼。现已审理终结。
原告诉称，2013年1月23日，原告、被告签订《二手房买卖合同》，约定原告将位于平罗县城东区发行路沁春苑小区7-1-601室的房屋一套转让给被告，总价13万元，过户税费等费用全部由被告承担。合同签订后，原告依约交付房屋并将房产证交予被告，被告共计支付购房款12万元整，余款1万元应于完成房产过户手续后支付。在长达两年时间里，经原告多次请求，被告迟迟不予办理过户手续，并藉此逃避缴纳房产过户税费的法定义务和支付余款的合同义务。原告于2015年9月10日将被告起诉至平罗县人民法院，请求依法判令被告支付剩余房款1万元，并承担违约责任。平罗县人民法院于2015年11月4日作出(2015)平民初字第2634号民事判决书。该判决书查明了被告欠付原告剩余房款1万元的事实，并以涉案房产未办理过户手续，致使剩余房款支付条件不成就为由，判决驳回了原告的诉讼请求。现诉至法院，请求依法判令:1.被告继续履行《二手房买卖合同》，立即办理涉案房产过户手续和承担因过户产生的全部税、费；2.被告在本案判决确定的房产过户期限届满的当日即时支付原告剩余房款1万元整；3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告诉称不完全属实，我方购买原告房屋属实，价款13万元属实，但是我们已经将购房款全部付清了，我们不欠原告的房款。房子没有过户，买房子的时候约定2015年11月份房子过户，支付1万元房款，因为这样税费比较低。但是2015年2月份原告找我们要钱，还砸了房子，我们都报警了，原告的兄弟找我们让我把1万元钱给原告。手续是原告收了我12万元，原告给我打了12万元的收条；我收了原告1万元，我给原告打了收条。
原告贾占荣提交的证据有：
证据1：二手房买卖合同复印件一份，证明原、被告之间签订二手房买卖合同的事实；
证据2：（2015）平民初字第2634号民事判决书一份，证明原告和被告之间签订的房屋买卖合同合法、有效，被告欠原告房款1万元的事实。
以上证据经被告王建功质证，被告王建功均无异议。
证据3：照片8张，证明原告和公证处的公证员一起去被告处贴催告通知，催促被告交房款的事实。
该证据经被告王建功质证有异议，认为没有见到原告贾占荣贴的催告通知。
被告王建功在本案诉讼中未向本院提交证据。
本院对原告出示的证据审核后认为，原告贾占荣出示的证据1、2具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原告贾占荣出示的证据3系原告自制，无其他证据印证，本院不予采信。
经审理查明，2013年1月23日，原告贾占荣、被告王建功签订《二手房买卖合同》，约定贾占荣将位于平罗县城东区发行路沁春苑小区7-1-601室的房屋一套转让给王建功，总价13万元；合同签订之日，王建功向贾占荣支付人民币12万元整作为购房定金；贾占荣将上述房产交付给王建功，过户税费全部由王建功承担；贾占荣给王建功押房款1万元，房产过户后，王建功如数给贾占荣交清1万元押金，过户费用全部由王建功负担。合同签订前，王建功已支付贾占荣房款5万元。合同签订后，贾占荣依约将房屋交付给王建功，王建功又支付给贾占荣房款7万元。后来，贾占荣、王建功因《二手房买卖合同》的继续履行发生纠纷，贾占荣于2015年9月10日向本院提起诉讼，请求依法判令：1.王建功支付剩余房款1万元；2.承担违约金3000元；3.返还屋内全部家具（价值6890元）。本院于2015年11月4日作出(2015)平民初字第2634号民事判决书，认定王建功已支付贾占荣房款12万元，以涉案房屋尚未过户，贾占荣要求王建功支付剩余房款的条件未成就，判决驳回了贾占荣的诉讼请求。宣判后，贾占荣、王建功均未上诉，该判决书已发生法律效力。
同时查明，贾占荣、王建功双方约定涉案房屋售价13万元，包括屋内家具在内。
本院认为，买受人应当按照约定的数额和期限支付价款。本案中，贾占荣、王建功签订的《二手房买卖合同》合法、有效，对双方均有约束力。贾占荣、王建功双方约定涉案房屋（包括屋内家具在内）售价13万元，贾占荣认可王建功已支付购房款12万元。王建功辩解已付清房款，但无证据证实其已向贾占荣支付了剩余房款1万元，故本院依法认定王建功尚欠贾占荣1万元房款未付。因双方约定，贾占荣给王建功押房款1万元，房产过户后，王建功如数给贾占荣交清1万元押金，而贾占荣在本案中诉请判令：1.被告王建功继续履行《二手房买卖合同》，立即办理涉案房产过户手续和承担因过户产生的全部税、费；2.被告在本案判决确定的房产过户期限届满的当日即时支付原告剩余房款1万元。贾占荣的诉讼请求符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告王建功于本判决生效之日起十五日内办理房屋过户手续，原告贾占荣予以协助，房屋过户费用由被告王建功负担；
二、被告王建功于房屋过户手续办理完毕之日起五日内支付原告贾占荣1万元房款。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告王建功负担。
如不服本判决，可在判决书送达的次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员 张宁喜
二〇一六年五月十九日
书记员 李旭霞
附件一：本案适用的相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
二.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在判决作出前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。
附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。