昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西法民初字第295号
原告：昆明市西山区帮克小额贷款股份有限公司。
委托代理人：熊星，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南长宇清真食品有限公司。
被告：苏亚江，女，1971年5月8日生。
被告：刘绍华�男，1965年7月7日生。
原告昆明市西山区帮克小额贷款股份有限公司（以下简称帮克公司）诉被告云南长宇清真食品有限公司（以下简称长宇公司）、被告苏亚江、被告刘绍华民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月17日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人熊星到庭参加了诉讼，被告长宇公司、被告苏亚江、被告刘绍华经本院公告送达起诉状副本及开庭传票后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告长宇公司于2014年7月9日签订了《借款合同》，约定原告帮克公司向被告长宇公司出借款项600000元，借款利息按每月利率2%计算，还款方式为按月等额还款。被告苏亚江、被告刘绍华同时签署《个人担保承诺书》，自愿为被告长宇公司上述借款承担连带清偿责任。原告、案外人袁铭蔚与被告长宇公司于2014年7月28日签署《协议》，约定被告长宇公司将位于云南省昆明市东川区铜都镇社区（原粮厂院内）的厂房及位于云南省昆明市东川区铜都镇新街村的土地对上述借款向原告设立抵押并办理了抵押登记手续，原告就上述房屋取得了抵押权。合同签署后，原告及时向被告长宇公司支付了借款，但被告长宇公司未偿还原告任何款项。经原告多次催要仍拒绝偿还。原告认为，三被告的该行为严重损害了原告的债权利益。故诉至本院，请求判令：1、被告长宇公司偿还原告借款本金600000元；2、被告长宇公司偿还借款利息60000元（计算至2014年12月9日）及自2014年12月10日至借款实际还清之日产生的利息（按月利率2%计算）；3、被告苏亚江、被告刘绍华对被告长宇公司上述1、2项还款义务承担连带清偿责任；4、原告依法实现抵押权，就抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿；5、三被告承担本案�部诉讼费、保全费。
三被告未进行答辩。
根据原告提交的证据并结合当事人的庭审陈述，本院确认如下案件事实：2014年7月9日，原告与被告长宇公司签订了《借款合同》，约定原告向被告长宇公司出借600000元款项，借款期限为12个月，自2014年7月9日至2015年7月9日，实际到期日以放款日为起始日进行计算，借款月利率2%，还款方式为按月等额还款，合同约定借款人应按合同约定按期归还借款资金，否则贷款人有权单方终止合同，要求借款人清偿到期或未到期的全部借款。另，被告苏亚江、被告刘绍华向原告出具《个人担保承诺书》，自愿为被告长宇公司与原告签署的《借款合同》做担保，保证范围为被告长宇公司的主债务本金及由此产生的费用、罚息、违约金、滞纳金和实现债权的费用，保证方式为连带保证责任，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满至主债�清偿之日止。另查明，2014年7月9日，原告通过银行电汇方式向被告长宇公司转入600000元。庭审中，原告陈述被告长宇公司未归还过原告借款本息。另查明，位于云南省昆明市东川区铜都镇新街社区（原粮厂院内）的厂房（房屋所有权证号：00951502009515040095150600951507）所有权人为被告长宇公司，上述厂房办理了抵押登记手续，原告作为房屋他项权利人已取得了房屋他项权利证书（证号为：昆明市房他证东川区字第201408**号），债权数额为200万元，房屋他项权证的登记时间为2014年7月31日。另，原告为本次诉讼支出保全费3820元。
本院认为：根据庭审中原告提交的2014年7月9日签订的《借款合同》及银行电汇凭证，本院可确认被告长宇公司向原告借款600000元，现本案中无证据证明被告长宇公司已归还原告借款600000元的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，被告长宇公司应及时归还原告借款本金600000元。关于原告主张的利息，原告与被告长宇公司已在借款合同中进行约定，根据原告提交的证据，因被告长宇公司未按期还款，截止2014年12月9日的逾期利息为60000元，该计算金额不违背法律规定，本院予以支持，被告长宇公司应向原告支付截止2014年12月9日的逾期利息60000元及以600000元为基数自2014年12月10日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息。原告主张的保全费，原告与被告长宇公司已在借款合同中进行约定，该保全费3820元也应由被告长宇公司承担。同时，对于原告要求就被告长宇公司以位于云南省昆明市东川区铜都镇新�社区（原粮厂院内）的厂房（房屋所有权证号：00951502009515040095150600951507）实现抵押权的诉讼请求，本院认为，现原告已取得上述厂房的他项权利证书（证号为：昆明市房他证东川区字第201408**号），原告作为房屋他项权利人，当然可对被告长宇公司设定的上述抵押物在折价、变卖或拍卖后所得价款优先受偿。
另，根据《个人担保承诺书》，被告苏亚江、被告刘绍华自愿为被告长宇公司的上述债务承担连带保证责任，保证范围为被告长宇公司的主债务本金及由此产生的费用、罚息、违约金、滞纳金和实现债权的费用，故被告苏亚江、被告刘绍华应对被告长宇公司的拖欠原告的借款本金600000元及利息、保全费3820元承担连带还款责任。
综上，被告长宇公司、被告苏亚江、被告刘绍华经本院送达起诉状副本及开庭传票后无正当理由拒不到庭应诉，但鉴于本案事实清楚、证据充分，可依法缺席判决。本院根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告云南长宇清真食品有限公司、被告苏亚江、被告刘绍华于判决生效后十日内连带归还原告昆明市西山区帮克小额贷款股份有限公司借款本金600000元并承担截止2014年12月9日的逾期利息60000元及以600000元为基数自2014年12月10日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息；
二、若被告云南长宇清真食品有限公司、被告苏亚江、被告刘绍华未按上述期限履行还款义务，原告昆明市西山区帮克小额贷款股份有限公司有权就被告云南长宇清真食品有限公司设定的抵押物位于云南省昆明市东川区铜都镇新街社区（原粮厂院�）的厂房（房屋所有权证号：00951502009515040095150600951507）在折价、变卖或拍卖后所得价款优先受偿；
三、由被告云南长宇清真食品有限公司、被告苏亚江、被告刘绍华于判决生效后十日内连带支付原告昆明市西山区帮克小额贷款股份有限公司保全费3820元。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10400元（原告已预交），由三被告共同承担于付款之日支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 陈思源
人民陪审员 李正念
人民陪审员 王嘉雄
二〇一五年四月二十日
书 记 员 春思帆