江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰姜商初字第00152号
原告�国银行股份有限公司姜堰支行，企业注册号321284000011889，住所地泰州市姜堰区姜堰镇人民中路36号。
负责人张惠宇，该行行长。
委托代理人刘建梅，该行员工。
委托代理人朱如华，江苏陈继强律师事务所律师。
被告江苏如意汽车电器有限公司（原姜堰市如意电磁开关有限公司），组织机构代码74817667-1，住所地泰州市姜堰区沈高镇双星村。
法定代表人张如意，该公司总经理。
被告张如意
被告陆秀兰。
被告江苏如意汽车电器有限公司、张如意、陆秀兰共同委托代理人全素华，江苏江豪律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司姜堰支行与被告江苏如意汽车电器有限公司、张如意、陆秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月12日立案受理。依法由代理审判员陈祥适用简易程序，于同年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘建梅、朱如华、三被�共同委托代理人全素华到庭参加诉讼。审理中，原告申请本院依法冻结、查封三被告银行存款1600000元或等额财产，本院于2015年4月7日裁定：冻结被告江苏如意汽车电器有限公司、张如意、陆秀兰银行存款1600000元或查封等额财产，并采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告诉称：被告江苏如意汽车电器有限公司（下称如意公司）于2014年1月22日在原告处申请了2000000元的贷款授信额度（编号2014年授M字0120号），合同约定自合同生效之日起至2015年1月20日止，被告如意公司可在不超过合同约定的额度范围内循环使用该合同项下的额度。2014年7月21日，被告如意公司向原告申请该授信额度项下借款，双方签订流动资金借款合同（编号2014年借M字0721号），合同约定的借款金额为人民币2000000元，借款期限为6个月，年利率8%，被告如意公司选择按月结息（每月的20日为结息日，21日为付息日），于借款期限届满日（即2015年1月20日）归还本合同项下全部借款的方式还款，并约定若借款人未按合同约定归还贷款本金，原告有权在基准利率水平上加收40%计收罚息，直至清偿本息为止；等。2013年1月4日，被告如意公司与原告签订抵押合同，为自2013年1月31日起至2016年1月30日期间，被告如意公司与原告所产生的债权提供最高额为2000000元的还款担保（编号2013年抵D字20130104号），并办理了抵押登记，约定在担保责任发生后，原告有权就上述抵押物进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。被告张如意、陆秀兰于2014年1月22日与原告签订了最高额保证合同（编号2014年个保M字0120号），为被告如意公司与原告之间签订的授信额度合同项下全部债务提供最高额为2000000元的还款保证。上述抵押及担保范围为：包括但不限于本金、利息、罚息、律师代理费、诉讼�等原告实现债权而产生的所有费用。合同签订后，原告于2014年7月25日向被告如意公司发放贷款2000000元。借款届期，被告如意公司未能偿还全部借款本息，担保人亦未尽担保义务。请求判令被告如意公司偿还原告借款本金1500000元、计算至2015年1月27日的利息、逾期利息（罚息）合计11747.93元，并支付自2015年7月28日起按年利率11.2%计算至判决确定给付之日止的逾期利息，赔偿律师代理费损失59550元；被告张如意、陆秀兰对被告如意公司的还款承担连带保证责任；原告可以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。
原告为证明自己的主张向本院提交如下证据：
1、原告与被告如意公司签订的授信额度协议一份，证明原告与被告如意公司就业务范围、授信额度的种类、金额使用期限等进行了约定；
2、原告与被告如意公司签订的最高额抵押合同一份及房屋、土地他项权证各两�，证明被告如意公司愿意为自己的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；
3、最高额保证合同及确认书各一份，证明被告张如意、陆秀兰同意为被告如意公司的借款提供保证担保，并确认不以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；
4、流动资金借款合同一份，证明被告如意公司于2014年7月21日向原告申请借款，并就借款的数额、期限、利率、结息方式、罚息利率等进行了约定；
5、提款申请书及借款借据各一份，证明原告按约向被告如意公司发放贷款2000000元；
6、本息流水清单一份，证明贷款期间被告如意公司还款500000元，截至2015年1月27日，被告如意公司计欠原告本金1500000元、利息及罚息11747.93元，合计1511747.93元；
7、委托代理合同一份，证明原告因本次诉讼必然产生律师代理费损失59550元；
8、姜堰工商局变更通知书一份，证明原借款人姜堰市如意电磁开关有限公司变更为被告如意公司。
被告如意公司辩称：原告未反映其主张利息的计算依据，借款期限届满后只应计算罚息，不应当计收利息和复利；原告要求支付律师代理费的款额过高，请求法院依法给予适当降低。
被告张如意、陆秀兰辩称：同意被告如意公司的辩称意见，另外，被告如意公司作为债务人已经提供了物的担保，原告应当先就所提供的物的担保实现其债权。
三被告为支持其辩称意见向本院提交如下证据：
1、2014年7月21日贷款还款凭证一份，证明原授信额度为2000000元，原告实际也按照授信额度发放贷款2000000元；
2、2014年7月25日贷款还款凭证一份，证明原告单方扣除借款额度500000元，未得到被告如意公司的同意，存在部分违约；
3、（2014）泰中商初字第0160号民事判决书一份，证明本案案情简单，律师代理费可以降低调整。
原、被告质证意见：
被告如意公司对原告所举证据的真实性均无异议；但其认为，授信额度协议的条款缺乏公平性，案涉合同均属于格式合同，为原告预先制作。
被告张如意、陆秀兰对原告所举证据没有异议；但其认为债务人如意公司抵押的财产远高于放贷款额，不需要该二人再承担，且该二人没有放弃法律规定物权优先抵偿的具体法律上的权利。
原告对三被告所举证据的真实性均无异议，但其认为，证据1与本案没有关联性，证据2反而证明原告按约向被告如意公司发放了贷款2000000元，证据3与本案没有关联性。
本院认证意见：
原告所举证据，三被告对其真实性均无异议，经审查，本院认为原告所举证据具有真实性、合法性，且与本案有关联，其证明力依法应予确认。三被告所举证据1、3与本案不具有关联性，对其证明力不予确认，三被告所举证据2，具有真实性，亦与本案具有关联，应作为认定案件事实的证据加以使用。
根据采信的证据，本院确认如下案件事实：
1、2013年1月4日，原告（抵押权人）与被告如意公司（抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定抵押权人与债务人如意公司之间自2013年1月31日起至2016年1月30日止签订的借款等授信业务合同（统称单笔合同），及其修订或补充，属于本合同项下之主合同；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币2000000元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时具体确定；抵押物为房产、土地；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款�未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在确定的最高额内就抵押物优先受偿；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以其存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；等。2013年2月5日，被告如意公司分别办理了房屋他项权证及土地他项权证，并交原告保管。
2、2014年1月22日，原告（乙方）与被告如意公司（甲方）签订授信额度协议一份，约定乙方根据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用；授信额度为流动资金贷款人民币2000000元；甲方可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循�使用；使用期限自本协议生效之日起至2015年1月20日止；担保为：由张如意夫妇提供最高额保证，由如意公司名下房产提供最高额抵押；等。
3、2014年1月22日，原告（债权人）与被告张如意（保证人）、陆秀兰（保证人）签订最高额保证合同一份，约定保证人愿意向债权人提供保证；所担保债权之最高本金余额人民币2000000元；基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时具体确定；保证方式为连带责任保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担�证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年；等。同日，被告张如意、陆秀兰向原告出具确认书一份，载明：贵行已明确提示了最高额保证合同中存在保证人主动放弃抗辩权的条款；担保的主债务在最高额保证合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在最高额保证合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，本人应按照最高额保证合同的约定承担担保责任，不得以村庄其他担保及行使顺序等抗辩债权人，本人确认对该条款已经充分理解并接受。该部分文字均已加粗。
4、2014年7月21日，原告（贷款人）与被告如意公司（借款人）签订流动资金借款合同一份，约定本合同属于如意公司与中国银行股份有限公司姜堰支行签署的授信额度协议项下的单项协议；借款金额人民币2000000元；借款期限6个月，自实际提款日起算；借款用途购买原材料；借款利率为固定年利率8%，借款期限内合同利率不变；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收40%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利；借款人于提款前5个银行工作日，向贷款人提交书面提款申请及有关借款用途证明文件，办理相关提款手续；等。
5、2014年7月22日，被告如意公司向原告提出一次性提款2000000元的提款申请。同年7月25日，原告向被告如意公司发放贷款2000000元，约定月息6.6667‰，计划还款日期2015年1月20日；等。同日，被告如意公司向原告偿还借款本金500000元。届期，被告如意公司未能按约偿还借款本息，截至2015年1月27日，被告如意公司计欠原告借款本金1500000元、正常利息8462.83元、罚息、复利3285.10元，合计1511747.93元。
6、原告就本案与江苏陈继强律师事务所签订委托代理合同一份，约定律师代理费总额为59550元。庭审中，原告同意三被告提出的律师代理费损失按40835元计算的请求。
本院认为：原告于2013年1月4日与被告如意公司签订最高额抵押合同、2014年1月22日与被告如意公司签订的授信额度协议、同日与被告张如意、陆秀兰签订最高额保证合同、同日被告张如意、陆秀兰向原告出具确认书、2014年7月21日原告与被告如意公司签订流动资金借款合同均是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行�，原告按约向被告如意公司履行了出借资金的义务。被告如意公司未按约偿还借款本息，必然产生律师代理费损失，故被告如意公司应承担继续偿还借款本息并支付律师代理费损失的责任，原告要求被告如意公司偿还借款本息、支付律师代理费损失的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。被告张如意、陆秀兰作为连带责任保证人，在被告如意公司未能偿还借款本息时，亦未尽保证责任，应承担连带偿还责任。被告张如意、陆秀兰承担保证责任后有权向被告如意公司追偿。被告如意公司依约办理了抵押权的他项权利证书，并交付原告，故抵押权成立并生效，被告如意公司未能按约还款，原告以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。三被告要求降低律师代理费数额的辩称理由，因与原告在庭审中达成一致意见，故本院照准。三被告辩称原告仅出借款项1500000元，未能提供证据加以证明，且与事实不符，本院不予采信。三被告辩称原告利息计算缺乏依据，但又认可原告提供的本息流水清单，且未能提供相反证据加以证明，故三被告的该辩称理由，本院不予采信。被告张如意、陆秀兰辩称原告应当先就被告如意公司所提供的物的担保实现其债权的理由，与最高额保证合同及确认书中的约定不符，亦与法律规定不符，故本院对该辩称理由不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告江苏如意汽车电器有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司姜堰支行借款本金1500000元，支付截至2015年1月27日的利息、逾期利息合计11747.93元，支付自2015年1月28日起按年利率11.2%计算至判决确定给付之日至的逾期利息，并支付律师代理费损失40835元；
二、被告张如意、陆秀兰对被告江苏如意汽车电器有限公司的上述还款承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告江苏如意汽车电器有限公司追偿；
三、若被告江苏如意汽车电器有限公司不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以被告江苏如意汽车电器有限公司抵押给原告的坐落于泰州市姜堰区沈高镇双星村的房屋（房屋他项权证号：姜房他证溱潼字第700007**号、70000714号）、土地［土地他项权证号：泰姜他项（2013）第469号、470号］拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18942元，依法减半收取9471元，财产保全费5000元，合计14471元，由原告负担171元，三被告负担14300元（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费中应由三被告负担部分由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付。被告张如意、陆秀兰支付后有权向被告江苏如意汽车电器有限公司追偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费18942元（户名：泰州市财政局，开户行：农行，账号：201101040058888）。
代理审判员 陈祥
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 王雯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人�当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债�人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财�折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。