湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南法民一初字第320号
原告曾清，男，1960年6月24日出生。
委托代理人张松，湖南跃海律师事务所律师。代理权限为一般诉讼代理。
被告欧阳小伟，男，1972年8月24日出生。
原告曾清与被告欧阳小伟财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员刘涓担任审判长、审判员付海鹰、人民陪审员卜瑞忠参加的合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员段龙担任庭审记录。本案原告曾清及其委托代理人张松到庭参加诉讼，被告欧阳小伟经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾清诉称，原告居住在南县青树嘴镇青树嘴街盛义楼第三层，此套房屋属于原告所有，有房屋产权证。盛义楼第一层属于被告所有。2007年3月，被告在自己的房屋中欲建南县海洋纯净水厂，于是被告在建厂过程中将第一层中间的二处承重墙体拆除（在墙偏中位置分别加了一个240＊300mm的混凝土柱子），原告因当时在外打工，得知此情况后，立即打电话给被告，提出不能拆除承重墙，可是被告并不理睬，原告又要其妻子找被告，被告提出墙已拆了，纯净水厂是一定要建下去，并答复对已拆的墙体进行加砌，修补加固，过了几天被告仍没有行动，原告考虑可能是被告经济困难，主动要求妻子借2000元给被告，这样被告才对拆除的承重墙进行了部分砌砖加固，但加固仍没有达到原告提出的要求，这样致使原告房屋的墙体、屋面、楼地面逐渐出现多处裂缝，门窗关不拢、屋面渗水。再者，被告开办的纯净水厂在生产过程中，地面经常跑水、泡水，水从地板砖缝渗入到浅基础，使墙基础长期处于泡水状态，致使地基土壤膨胀、收缩、沉降，这样加剧了对原告房屋的损害，现仍处于加剧状态之中。2013年3月，原告委托南县房屋安全鉴定办公室对原告房屋安全状况进行了鉴定，该办对原告房屋进行现场检测，分析认为由于原告居住的这栋楼房底层住宅进行改建施工、拆除二处承重墙体（在墙偏中位置分别加了一个240＊300mm的混凝土柱子），使上部应力点产生变化，加之基础长期浸泡，地基土软化，承载力减弱。经评定，原告房屋危险性为B级。原告认为造成原告房屋的现状，完全是由于被告的责任造成，被告应对原告的损失承担完全责任，原告遂诉至法院要求被告对原告房屋造成的损坏进行修缮或赔偿损坏原告房屋的损失30000元；要求被告对拆除的承重墙恢复原状；要求被告开办的南县海洋纯净水厂消除对原告房屋的继续侵害。
被告欧阳小伟未予答辩。
诉讼中，原告曾清就其主张向本院提供了如下证据：
1、原告身份证复印件，证明原告的真实身份。
2、房屋产权证，证明受损房屋属于原告所有。
3、注册登记复印件，证明南县海洋纯净水厂系个体工商户，经营者为被告欧阳小伟。
4、南县房屋安全鉴定办公室的房屋安全鉴定报告及票据，证明经南县房屋安全鉴定办公室认定因南县海洋纯净水厂的侵权行为导致原告的房屋受损的情况。
5、公证书及票据，因房屋鉴定需要进被告房屋进行检测，而被告未在家，故申请公证处对相关现场进行公正，并花费公证费500元。
6、湖南大学司法鉴定中心的司法鉴定意见书及票据，证明房屋损害扩大，现为C级危房，修缮原告房屋和恢复被告承重墙现状需花费54825元，并花费鉴定费12000元。
被告欧阳小伟未予质证，但本院通知被告应诉后，被告就有关问题向本院提出了意见，认为：一、原、被告的房屋是一个四合院，四面房屋相连，原告说是因为被告生产纯净水的原因导致其房屋受损，原告是住在三楼，但二楼并没有受损，被告曾要求去看原告的房屋，但原告态度恶劣，不让被告进去查看，故不能说明房屋是被告损坏的。二、原告提供的南县房危办的危房鉴定是无效的，这是原告单方面委托，程序不合法，南县危房办不具有对外鉴定的资质，只要原告有合法的鉴定结论，该被告负责赔偿的，被告愿意赔偿。
对原告提供的证据1、2、3、5、6，本院认为来源合法、内容真实，与本案有关联，本院对以上证据予以确认。对证据4，本院认为此系原告在起诉前单方面申请的鉴定，南县危房办没有司法鉴定资质，且其鉴定结论与诉讼中由湖南大学司法鉴定中心的司法鉴定意见书结论相矛盾，故本院对此份证据不予认可，对此次鉴定费用不予支持。
被告欧阳小伟未提供相关证据。
经审理查明，原、被告共同居住在南县青树嘴镇青树嘴街道三层住宅楼内，第一层属于被告欧阳小伟所有，第三层属于原告曾清所有。后被告在自己的房屋中开办了南县海洋纯净水厂，2007年3月被告对一楼局部进行改造将自己房屋中的二处承重墙体拆除用作桶装饮用水制作场所，在外打工的原告得知情况后与被告进行多次交涉，被告同意对拆除的承重墙进行部分砌砖加固，但原告认为加固没有达到原告提出的要求，致使原告房屋的墙体、屋面、楼地面逐渐出现多处裂缝，门窗关不拢、屋面渗水等现象。2013年3月，原告单方面委托南县房屋安全鉴定办公室对原告房屋安全状况进行了鉴定，该办对原告房屋进行现场检测，分析认为由于原告居住的这栋楼房底层住宅进行改建施工、拆除二处承重墙体（在墙偏中位置分别加了一个240＊300mm的混凝土柱子），使上部应力点产生变化，加之基础长期浸泡，地基土软化，承载力减弱。原告认为造成原告房屋的现状，完全是由于被告的责任造成，原告遂诉至法院要求被告对原告房屋造成的损坏进行修缮或赔偿损坏原告房屋的损失30000元；要求被告对拆除的承重墙恢复原状；要求被告开办的南县海洋纯净水厂消除对原告房屋的继续侵害。
诉讼过程中，原告向本院申请对房屋结构安全及修缮方案和修缮费用进行鉴定，为查明案件事实，经本院通知双方协商鉴定机构，因被告在诉讼期间全家外出，无法联系，故本院依法采取抽签的方式选定了湖南大学司法鉴定中心于2014年8月8日在南县公证处的现场公证下对原告的房屋损害情况进行了鉴定，鉴定意见为：1、根据委托方提供的资料和现场调查勘验结果，经上部结构承载力计算、计算评定与垂直度测量、地基基础调查分析，被鉴定房屋的建筑材料、结构布置和建造特点，曾清房屋（第三层）病害产生的主要原因是房屋一层D×12-15轴和E×12-15轴承重墙的拆除，次要原因是被鉴定房屋结构性能在自然环境下的正常退化（包括材料收缩和温差收缩）以及1998年新增屋顶架空隔热层所增加的房屋自重荷载。2、建议采用洞口填补、钢丝网砂浆等方法对房屋开洞墙体、开裂墙体等病害进行加固修复整改。3、根据湖南省加固修缮行情，考虑当地实际情况，该房屋加固修复改造总费用为54825.00元（供参考）。
另墙段受压验算结果为“计算结果（见图6和图7）表明，改造前房屋主要承重墙体的各墙段的高厚比……；改造导致新增五段（处）抗压承载能力不足墙体，其中四处源于一层改造，一处源于房屋屋顶新增的架空隔热层。”（具体详见司法鉴定意见书）
具体加固修复费用估算为：一层墙体填充恢复8000元，一层墙体钢丝网砂浆加固16125元，三层墙体裂缝钢丝网砂浆加固20400元，松动不灵活门窗修复2000元，开裂破损地面砖处理5400元，房屋渗漏点修复800元，修复施工垃圾清运1000元，专业队伍和设备进场出场费1000元。
本院认为，根据我国法律规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。被告欧阳小伟在自家开办纯净水厂时，将房屋的承重墙拆除，致使原告曾清的房屋受到损害，依法应承担相应的民事赔偿责任。在本案中，根据湖南大学司法鉴定中心出具的湖大司鉴中心（2014）建鉴字第63号司法鉴定意见书可见曾清房屋受损的主要原因是房屋一层D×12-15轴和E×12-15轴承重墙的拆除，次要原因是被鉴定房屋结构性能在自然环境下的正常退化（包括材料收缩和温差收缩）以及1998年新增屋顶架空隔热层所增加的房屋自重荷载。该鉴定意见与客观事实相符，能证实原告房屋的损害与被告的行为之间存在因果关系，可以此确定各方当事人的赔偿责任。对于原告曾清诉求第一项要求赔偿房屋受损的损失，符合法律规定，应予支持；但因房屋损害与原告房屋在自然环境下的正常退化以及原告增加屋顶架空隔热层所增加的房屋自重荷载亦有关联，故可适当减轻被告欧阳小伟的赔偿责任。对于原告诉求第二项，因被告拆除其自身房屋承重墙而导致原告的房屋受损，构成侵权，依法应停止侵害、消除危险，此项因涉及湖南大学司法鉴定意见书中关于加固修复费用项目中的第1、2项，即一层墙体填充修复、一层墙体钢丝网砂浆加固，现原告要求被告对拆除的承重墙恢复原状，则鉴定意见中的这二项费用应当予以剔除。另关于加固修复费用项目中的第7、8项，即修复施工垃圾清运、专业队伍和设备进场出场费，因其已计入了第一层及第三层房屋的整体加固修复费用里，对该两项费用，本院予以酌情认定。对于原告诉求的第三项，因被告在诉讼期间外出，其开办的纯净水厂已全面停厂，故原告要求被告开办的南县海洋纯净水厂消除对原告房屋的继续侵害已无必要。综上，原告曾清的总损失为房屋损失29600元（三层墙体裂缝钢丝网砂浆加固20400元，松动不灵活门窗修复2000元，开裂破损地面砖处理5400元，房屋渗漏点修复800元，修复施工垃圾清运及专业队伍和设备进场出场费1000元），鉴定费12000元，公证费500元，共计42100元。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条一款、第十五条一款（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧阳小伟于本判决生效后十日内赔偿原告曾清房屋损失23680元，承担鉴定费、公证费10000元。
二、限被告欧阳小伟在判决生效后十日内对其居住的位于南县青树嘴镇青树嘴街道的房屋第一层承重墙恢复原状。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费500元，由被告欧阳小伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
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审 判 长 刘 涓
审 判 员 付海鹰
人民陪审员 卜瑞忠
二〇一四年十二月三十日
代理书记员 段 龙
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。