山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0691民初2504号
原告：中国民生银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台经济技术开发区长江路7号，统一社会信用代码91370600683220773P。
负责人：李磊，行长。
委托诉讼代理人：王钧。
被告：蓬莱华鲁酒业有限公司。
法定代表人：曲德家。
委托诉讼代理人：郝庚新。
被告：曲德家。
委托诉讼代理人：郝庚新。
被告：王冬梅。
委托诉讼代理人：郝庚新。
被告：山东京蓬生物药业股份有限公司。
法定代表人：张毅，董事长。
被告：王德涛。
被告：杨绪凤。
原告中国民生银行股份有限公司烟台分行与被告蓬莱华鲁酒业有限公司（以下简称华鲁酒业公司）、被告曲德家、被告王冬梅、被告山东京蓬生物药业股份有限公司（以下简称京蓬生物公司）、被告王德涛、被告杨绪凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司烟台分行的委托诉讼代理人王钧、被告华鲁酒业公司的法定代表人曲德家及其委托诉讼代理人郝庚新、被告曲德家及被告华鲁酒业公司、被告曲德家、被告王冬梅的委托诉讼代理人郝庚新到庭参加诉讼。被告京蓬生物公司、被告王德涛、被告杨绪凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国民生银行股份有限公司烟台分行向本院提出诉讼请求：被告华鲁酒业公司归还借款13690000元、利息93284.08元、罚息310858.21元（自2016年5月29日起计算至2016年8月17日），自2016年8月18日起至实际履行完毕之日止仍按照合同约定标准支付罚息。2、被告曲德家、被告王冬梅、被告京蓬生物公司对上述债务承担连带责任；3、原告对被告华鲁酒业公司、被告王德涛、被告杨绪凤提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2015年5月28日，原告与被告华鲁酒业公司签订流动资金贷款借款合同，约定被告华鲁酒业公司向原告借款14000000元，借款期限自2015年5月28日至2016年5月28日止。同日，双方签订抵押合同，被告华鲁酒业公司以其所有的房产及土地使用权提供抵押担保。同日，原告与被告王德涛、被告杨绪凤签订担保合同，被告王德涛、被告杨绪凤以其所有的房产及土地使用权提供担保。同日，原告与被告曲德家、被告王冬梅、被告京蓬生物公司分别签订担保合同，约定被告曲德家、被告王冬梅、被告京蓬生物公司对上述借款的履行承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但借款人未按期履行还款义务。请求法院判如所请。
华鲁酒业公司辩称，原告所述的借款事实属实，但我方现在停止营业，无力偿还原告的借款。原告可以对抵押物进行处置实现自己的债权。如果抵押物不足以清偿原告债权，我方同意由安徽华鲁酒业有限公司来清偿不足部分的债权。
曲德家、王冬梅辩称：1、借款和担保的事实属实，但按照相关法律规定，如果债务人即本案被告华鲁酒业公司自己提供担保物、抵押物的，债权人即本案原告应当先行就该担保物、抵押物实现债权，在该担保物不足以实现其债权的情况下，才能要求保证人即被告曲德家、王冬梅承担保证责任；2、被告曲德家、王冬梅因多次为被告华鲁酒业公司承担保证责任，现二被告全部房产、存款、工资都被蓬莱市人民法院及其他法院查封或拍卖，二被告现无力承担任何担保责任。
被告王德涛、被告杨绪凤、被告京蓬生物公司未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月28日，原告（贷款人，乙方）与被告华鲁酒业公司（借款人，甲方）签订编号为公借贷字第ZH1500000074228号流动资金贷款借款合同一份，约定：被告华鲁酒业公司向原告借款人民币14000000元，期限为12个月，自2015年5月28日至2016年5月28日，借款年利率为6.63%，借款用途为经营周转、购买原材料。合同第5条5.3约定，本合同项下借款的计、结息周期为按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日，但最后一个结息日为贷款到期日。第5条5.4约定，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%（称为“逾期利率”）计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。第5条5.6约定，本合同签订后，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则本合同项下的合同贷款利率选择为不随之调整。第11条11.1约定，甲方偿还借款本金的方式为于本合同第4条约定的到期日一次还本。第15条15.2约定，甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付款项视为甲方违约。
同日，原告（债权人、乙方）与被告京蓬生物公司（保证人、甲方）签订编号为公担保字第DB1500000057930保证合同一份，约定：一、被告京蓬生物公司为被告华鲁酒业公司与原告签订的上述流动资金贷款借款合同项下全部债务提供连带责任保证。二、保证范围为被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。三、保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。四、如除本合同约定的担保方式处，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向乙方提供的抵押/质押担保），则甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，甲方放弃其它担保的优先抗辩权。
同日，原告（担保权人、丁方）与被告曲德家（保证人、甲方）签订编号为DB1500000057932担保合同、与被告王冬梅（保证人、甲方）签订编号为DB1500000057934担保合同各一份，约定：一、被告曲德家、王冬梅分别为被告华鲁酒业公司与原告签订的上述流动资金贷款借款合同项下全部债务提供连带责任保证。二、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。三、丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。丁方有权变更上述顺序。四、担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。五、保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。
同日，原告（担保权人、丁方）与被告王德涛、杨绪凤（抵押人、丙方）签订编号为DB1500000058053担保合同一份，约定：一、丙方自愿以编号为DB1500000058053（房地产）抵押财产清单所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保，抵押财产的价值为人民币肆拾壹万肆仟元，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准。二、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。三、丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。丁方有权变更上述顺序。四、担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。五、保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。抵押财产清单所列财产为：被告王德涛、杨绪凤共有的登记在被告王德涛名下的位于蓬莱市万祥花园2号楼4号房屋一套（房屋所有权证号：蓬房权证字登商字第××号、建筑面积90平方米、土地使用权面积22.73平方米）。同日，原告就上述抵押物办理了抵押登记，并取得了编号为蓬房他证他字第××号房屋他项权证书。
同日，原告（抵押权人、乙方）与被告华鲁酒业公司（抵押人、甲方）签订编号为公担抵字第DB1500000057918号抵押合同一份，约定：乙方自愿以编号为DB1500000057918（房地产）抵押财产清单所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为壹仟肆佰万元。抵押担保的范围为：被担保之主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。甲方所提供的抵押财产的合计价值为人民币壹仟贰佰捌拾陆万壹仟元，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准。对于乙方在本合同下所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。乙方有权变更上述顺序。如除本合同约定的担保方式处，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向乙方提供的抵押/质押担保），则甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，甲方放弃其它担保的优先抗辩权。抵押财产清单所列财产为：被告华鲁酒业公司所有的位于蓬莱市北沟镇北王绪村2000号、北沟镇西城临港工业区、北沟镇北王绪村村北房产（房屋所有权证号：蓬房权证北字第××、北股字第××号、蓬北股字第01-09004号，建筑面积：6013.61平方米）。同日，原告就上述抵押物办理了抵押登记，并取得了编号为蓬房他证他字第××号房屋他项权证书。同日，双方另签订
编号为公担抵字第DB1500000057923号抵押合同一份，除被告华鲁酒业公司提供的抵押财产不一致外，其余内容一致。被告华鲁酒业公司提供的抵押财产为自己所有的位于北沟镇王格庄村土地使用权，土地地号为××、证号为蓬国用（2001）字第××号、使用面积为10963平方米，抵押财产的合计价值为人民币贰佰陆拾万元。同日，原告就上述抵押物办理了抵押登记，并取得了编号为蓬他项（2015）第××号土地他项权利证明书。
上述合同签订后，原告于2015年5月29日依被告华鲁酒业公司的申请，向其指定账户内划转人民币14000000元，履行了借款支付义务。单位借款凭证载明的借款起止日期为2015年5月29日至2016年5月28日，执行年利率6.63%、逾期利率按执行年利率加收50%、违约罚息利率按执行年利率加收100%。截止到2016年8月17日，被告尚欠原告借款本金13690000元、利息93284.08元、罚息310858.21元。
本院认为，原告与被告华鲁酒业公司签订的涉案借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，应为有效。原告按约向被告华鲁酒业公司发放贷款，被告华鲁酒业公司未按约还本付息。截止到2016年8月17日，被告华鲁酒业公司尚欠原告借款本金13690000元、利息93284.08元、罚息310858.21元之事实清楚，原告要求其偿还上述款项并自2016年8月18日起至实际履行之日止按借款合同约定支付罚息与约相符、与法有据，本院予以支持。
本院认为，原告与被告曲德家、被告王冬梅、被告京蓬生物公司签订的涉案担保合同系各方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告曲德家、被告王冬梅、被告京蓬生物公司作为被告华鲁酒业公司与原告借款合同的保证人，应按照担保合同的约定就被告华鲁酒业公司依涉案借款合同对原告所负债务承担连带责任。被告曲德家、被告王冬梅、被告京蓬生物公司在承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告与被告曲德家、王冬梅签订的担保合同约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，故被告曲德家、王冬梅辩称只有在被告华鲁酒业公司自己提供担保物、抵押物不足以实现其债权的情况下，才能要求其承担保证责任的理由与合同约定不符，本院不予支持。
本院认为，原告与被告王德涛、杨绪凤签订的担保合同及与被告华鲁酒业公司签订的抵押合同系各方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告王德涛、杨绪凤及被告华鲁酒业公司分别以其房产和土地使用权为被告华鲁酒业公司的上述债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了涉案抵押财产的抵押权。原告要求就涉案抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告王德涛、杨绪凤在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告王德涛、被告杨绪凤、被告京蓬生物公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七二条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告蓬莱华鲁酒业有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司烟台分行偿还借款13690000元、利息93284.08元、罚息310858.21元（计算至2016年8月17日，自2016年8月18日起至实际履行之日止按借款合同约定标准年利率9.945%支付罚息）；
二、被告曲德家、被告王冬梅、被告山东京蓬生物药业股份有限公司对被告蓬莱华鲁酒业有限公司的上述债务承担连带责任。被告曲德家、被告王冬梅、被告山东京蓬生物药业股份有限公司在承担保证责任后，有权向被告蓬莱华鲁酒业有限公司追偿；
三、原告中国民生银行股份有限公司烟台分行就本判决第一项确定的债权对被告王德涛、杨绪凤共有的登记在被告王德涛名下的位于蓬莱市万祥花园2号楼4号房屋一套（房屋所有权证号：蓬房权证字登商字第××号、建筑面积90平方米、土地使用权面积22.73平方米）经折价、拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。被告王德涛、杨绪凤在承担保证责任后，有权向被告蓬莱华鲁酒业有限公司追偿；
四、原告中国民生银行股份有限公司烟台分行就本判决第一项确定的债权对登记在被告蓬莱华鲁酒业有限公司所有的位于蓬莱市北沟镇北王绪村2000号、北沟镇西城临港工业区、北沟镇北王绪村村北房产（房屋所有权证号：蓬房权证北字第××、北股字第××号、蓬北股字第××号，建筑面积：6013.61平方米）及对登记在被告蓬莱华鲁酒业有限公司所有的位于北沟镇王格庄村土地使用权（地号为××、证号为蓬国用（2001）字第××号、使用面积为10963平方米）经折价、拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取53183元、申请保全费5000元，合计58183元，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 汪田基
二〇一七年一月十六日
书记员 于 洋