上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民一（民）初字第5202号
原告寿甲。
委托代理人寿乙。
被告董甲。
委托代理人方芬，上海市恒泰律师事务所律师。
原告寿甲诉被告董甲离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄英独任审判，公开开庭进行了审理。原告寿甲及其委托代理人寿乙，被告董甲的委托代理人方芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告寿甲诉称，原、被告于2006年自行相识，于2007年6月1日登记结婚，于2008年10月29日生育一子名寿丙，于2012年5月26日协议离婚。其时，双方签订离婚协议书的第三条约定双方债务共计人民币（以下币种均为人民币）11万元，原告承担8万元，被告承担3万元，各自还清。上海市杨浦区控江三村XXX号XXX室是在婚姻关系存续期间购买的，属夫妻共同财产。为骗取银行贷款，被告以单身名义申请贷款，故产证登记在被告一人名下。协议离婚时，原告承担债务比被告多，离婚后婚生子由原告抚养，被告未承担任何抚养费，故原告在离婚时让步颇多。2012年7月21日，双方签订《协议书》，对其真实性无异议，但不是房屋分割协议，《协议书》没有分割房屋的明确表示，系争房屋尚未分割。分割房屋需要有明确的意思表示，否则按照出资比例分割。《协议书》约定被告支付原告的18万元仅是被告对原告的个人债务，被告为了便于销售房屋，让原告和儿子搬离住处并迁出户口，18万元是对被告迁户口和找房居住的补助。因此，被告除应支付原告18万元之外，系争房屋被司法拍卖后的余款应按夫妻共同财产进行分割，双方一人一半，原告应取得其中38万元，愿意和被告协商解决。因双方对系争房屋的权属存有争议，现原告起诉来院要求对上海市杨浦区控江三村XXX号XXX室房屋司法拍卖后剩余的40余万元房款进行分割。
被告董甲辩称，对婚姻经过、子女生育情况无异议。《协议书》是双方真实意思表示，《协议书》就是一份房屋分割协议，内容明确，没有争议。双方约定由被告支付原告18万元，房屋归被告所有，由被告负责出售。被告支付18万元的条件就是原告将户口迁出并离开该房屋，18万元不是补偿款。在本案之前，原告从来没有对《协议书》表示过任何异议，在前案的庭审笔录中也可以看出原告对分割款项是持认可态度。两份生效判决书中的相关表述也印证了《协议书》就是房屋分割协议。原、被告签订《协议书》一个月后，案外人寿乙、董乙（即原告父母）即以对系争房屋出资具有份额为由起诉寿甲、董甲要求董甲一人返还钱款350，000元，经过审理，一审法院判决寿甲、董甲各返还寿乙、董乙175，000元，并互负连带清偿责任。后寿乙、董乙、寿甲不服判决提起上诉，该案经过上海市第二中级人民法院审理，裁定驳回上诉，维持原判。执行时，系争房屋被司法拍卖所得价款为1，305，000元，扣税后实际1，192，117.50元，扣除银行贷款434，000元、评估费5400元及执行款350，000元后，剩余402，717.50元。该款现在2013年杨执字第3492号案件内。在前案执行中，被告除了支付自己的175，000元外，还替原告垫付了175，000元，被告已经承担连带清偿责任，垫付款应当和18万元进行抵扣，现被告同意支付原告差价5000元。综上，不同意原告诉请，不同意和原告协商。
针对被告的答辩意见，原告补充认为，对剩余的执行款无异议。因分割系争房屋不属于前案审理范围，故在审理中原告没有对《协议书》提出异议。18万元是双方协商后，由原告手填的。但被告未按协议履行，迟迟没有将18万元支付给原告。
针对原告的补充意见，被告补充认为，《协议书》签订一个月后，案外人寿乙、董乙提起不当得利诉讼并申请财产保全，导致系争房屋被司法查封，被告无法出售从而支付原告18万元。况且，原告没有按照协议约定搬出房屋，迁出户口，不构成付款的条件。事实上，原告至今没有迁出户口。
经审理查明，原、被告于2006年自行相识，于2007年6月1日登记结婚，于2008年10月29日生育一子名寿丙，于2012年5月26日协议离婚。其时，双方约定婚生子寿丙归原告抚养，教育费双方各半负担至学业结束时止，双方债务共计11万元，由原告承担8万元，由被告承担3万元等。
2009年9月，原、被告购买上海市杨浦区控江三村XXX号XXX室房屋，权利人登记在被告一人名下。购房时，该套房屋除了原告父母出资的35万元，原、被告均未投入现金。
2012年7月21日，原告（乙方）和被告（甲方）签订《协议书》一份。约定，甲乙双方离婚时尚有一套房产（地址：控江三村XXX号XXX室）未分割，现双方就房屋分割事项协议如下：1、甲乙双方同意将上述房产出售，且双方同意由甲方全权负责房屋出售的全部事宜；2、甲乙双方同意，在甲方获得上述房产售房款后，并且在乙方完全遵守下列第3款约定的前提下，甲方将向乙方支付人民币壹拾捌万元；5、甲乙双方同意本协议作为对上述房产的分割，但甲乙双方如有其他未分割的离婚财产，则由双方另行协议处理。6、甲方支付乙方人民币贰万元，乙方搬出上述房屋。甲方支付人民币壹拾肆万元，乙方办理户口迁出手续。剩余贰万元为户口迁出手续保证金。迁出手续完成后，甲方结清贰万余款给乙方等。
2012年8月20日，案外人寿乙、董乙（原告父母）以对系争房屋实际出资具有份额为由起诉来院要求董甲一人返还钱款350，000元，杨浦法院经过审理，判决寿甲、董甲各返还寿乙、董乙175，000元，并互负连带清偿责任。后寿乙、董乙、寿甲不服判决提起上诉，该案经过上海市第二中级人民法院审理，裁定驳回上诉，维持原判。执行时，系争房屋被司法拍卖所得价款为1，305，000元，扣税后实际1，192，117.50元，扣除银行贷款434，000元、评估费5400元及执行款350，000元后，剩余402，717.50元。该款现在2013年杨执字第3492号案件内。2014年8月26日，原告起诉来院，要求分割房屋拍卖款。审理中，双方对系争房屋权属争议较大，致调解不成。
以上事实有《协议书》、《自愿离婚协议书》、民事判决书、执行笔录、法庭审理笔录、上海市房地产登记簿、当事人陈述等证据为证，本院予以确认。
本院认为，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《协议书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，本院予以确认。《协议书》内容明确，从整体上看就是一份房屋分割协议，双方已对系争房屋作出分割，系争房屋归属被告，由被告支付原告18万元。现在原告一味否认《协议书》的内容，但又无法提供任何证据来推翻《协议书》的约定，本院不予支持。况且，原告在此之前从未提出过任何异议，不符合常理。原告称18万元属于补偿性质，缺乏依据，不予采信。因系争房屋属于被告所有，故拍卖款亦应属于被告所有。但被告未按《协议书》约定支付原告18万元，显属违约，被告应按约履行付款义务。鉴于前案执行款是从系争房屋拍卖款中扣除，被告实际已替原告支付案外人175，000元，已履行连带清偿责任，现被告要求将垫付款和18万元进行抵扣，支付原告差价5000元，为免讼累，予以准许。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：
一、被告董甲应于本判决生效之日起十日内支付原告寿甲人民币5000元；
二、对原告寿甲的其余诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币1300元，减半收取人民币650元，由原告寿甲负担人民币642元，由被告董甲负担人民币8元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 英
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 戴诗亮沈佳丽
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。