金华市婺城区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）金婺商特字第20号
申请人：中国银行股份有限公司金华市分行。
负责人：吴越。
被申请人：浙江金丝化纤有限公司。
法定代表人：陈俊英。
申请人中国银行股份有限公司金华市�行（以下简称中行金华分行）于2014年6月3日向本院提出的申请。本院受理后，依法由审判员应岚进行了审查。
申请人中行金华分行称：2012年9月4日，被申请人浙江金丝化纤有限公司（以下简称金丝化纤公司）和申请人签订编号2012年金中字0857A号《最高额抵押合同》一份，约定由被申请人以市工业园区，19号路以东，南二环以北夹溪路1566号4、5、6、7、8号厂房、厂房辅助房、办公楼房地产提供抵押担保；担保的债权为申请人与被申请人之间自2012年9月4日起至2015年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；被担保最高债权额为最高本金余额为52713675元人民币；基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔�金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权等，并已办理了抵押登记，他项权证号为金房他证婺字第002897**号、00289758号、00289767号、00289768号、00289769号、00289770号、00289771号。2013年9月22日，被申请人和申请人签订编号2013年金中字1125A号《最高额抵押合同》一份，约定由被申请人以其所有的机器设备（水煤浆锅炉1套、双箱化纤打包机1套、转鼓12套、空调机组1套、立式真空清洗炉3套、超声波清洗机1套、涤纶短纤生产线（含前纺、后纺）2套、VC转鼓14套、化纤打包机1套、废水处理器2套）提供抵押担保；担保的债权为申请人与被申请人之间自2013年9月22日起至2016年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其�订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；本合同生效之前，抵押权人与债务人已经签署的编号2013金中字0863号的借款合同属于本合同项下之主合同；被担保最高债权额为最高本金余额为22418777元人民币；基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权等，并已在金华市工商行政管理局办理了抵押登记，登记编号为13-21。2013年8月1日，被申请人和申请人签订编号2013年金中字0920号、0921号、0922号《流动资金借款合同》各一份，约定：被申请人向申请人借款人民币分别为900万元、900万元、850万元，借款期限为9个月；利率为固定利率，年利率分别为7.2%、6.3%、6.3%，借款期限内�同利率不变等。2013年10月10日，被申请人和申请人签订编号2013年金中字1245号、1246号《流动资金借款合同》各一份，约定：被申请人向申请人借款人民币分别为1180万元、1200万元，借款期限6个月；利率为固定利率，年利率5.88%，借款期限内合同利率不变等。上述借款合同均约定：按季结息、每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%；本合同属于被申请人与申请人签订的2012年金中字0857A号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担等。2013年7月15日，被申请人和申请人签订编号2013年金中字0863号《流动资金借款合同》一份，约定：被申请人向申请人借款人民币为221万元，借款期限为12个月；利率为固定�率，年利率分别为7.2%，借款期限内合同利率不变；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%；因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担等。2013年9月22日，被申请人和申请人签订编号2013年金中字1125号《流动资金借款合同》一份，约定：被申请人向申请人借款人民币为749万元，借款期限为8个月；利率为固定利率，年利率6.3%，借款期限内合同利率不变；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%；本合同属于被申请人与申请人签订的2012年金中字0857A号及1125A号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用�包括律师费用）由借款人承担等。2013年11月4日，被申请人和申请人签订编号2013年金中字1343号《商业汇票承兑协议》一份，约定：承兑申请人（金丝化纤公司）签发汇票肆张，金额合计2000万元；被申请人以1000万元定期存款为上述借款提供质押担保；本合同属于2012年金中字0857A号《最高额抵押合同》项下的主合同；因不履行或不适当履行本协议或承诺书项下内容，给申请人造成的任何损失由被申请人承担，包括本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等。申请人已依约向被申请人发放贷款，现贷款已逾期，被申请人未按约履行还款义务。现请求：一、法院裁定拍卖、变卖被申请人所有的坐落于市工业园区，19号路以东，南二环以北夹溪路1566号4、5、6、7、8号厂房、厂房辅助房、办公楼房地产（他项权证号分别为：金房他证婺字第002897**号、00289767号、00289771号、00289758号、00289754号、00289769号、00289770号）；申请人对拍卖、变卖后所得款项在借款本金52713675元及利息、罚息（按照合同约定暂算至2014年5月26日利息为175806.75元，此后利息、罚息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）的范围内优先受偿。二、法院裁定拍卖、变卖被申请人所有的机器设备（水煤浆锅炉1套、双箱化纤打包机1套、转鼓12套、空调机组1套、立式真空清洗炉3套、超声波清洗机1套、涤纶短纤生产线（含前纺、后纺）2套、VC转鼓14套、化纤打包机1套、废水处理器2套）；申请人对拍卖、变卖后所得款项在借款本金22418777元及利息、罚息（按照合同约定暂算至2014年5月26日利息为115681.5元，此后利息、罚息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）的范围内优先受偿。
被申请人金丝化纤公司辩称：本案标的较大，应由金华市中级人民�院管辖，金华市婺城区人民法院对本案没有管辖权，故提出管辖权异议申请。
本院经审查认为，被申请人金丝化纤公司提供担保的财产所在地和担保物权登记地均在金华市婺城区，且实现担保物权案件属非讼案件，不适用管辖异议制度。被申请人金丝化纤公司以其所有的坐落于市工业园区，19号路以东，南二环以北夹溪路1566号4、5、6、7、8号厂房、厂房辅助房、办公楼房地产，为其与申请人从2012年9月4日起至2015年12月31日止签署的借款及其它授信业务合同等，提供最高本金余额为52713675元的抵押担保；以其所有的机器设备，为其与申请人从2013年9月22日起至2016年12月31日止签署的借款及其它授信业务合同等，提供最高本金余额为22418777元的抵押担保，并办理了抵押物登记的事实清楚，证据充分。但根据申请人的陈述及提供的证据，以机器设备提供最高额抵押担保的借�本金并无22418777元，申请人主张的借款利息、罚息的数额也无法确定。故申请人请求法院裁定拍卖、变卖被申请人提供担保的厂房、厂房辅助房、办公楼房地产，申请人对拍卖、变卖后所得款项在借款本金52713675元及利息、罚息（按照合同约定暂算至2014年5月26日利息为175806.75元，此后利息、罚息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）的范围内优先受偿；裁定拍卖、变卖被申请人所有的机器设备，申请人对拍卖、变卖后所得款项在借款本金22418777元及利息、罚息（按照合同约定暂算至2014年5月26日利息为115681.5元，此后利息、罚息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）的范围内优先受偿，其申请不符合法律规定。综上，对申请人的申请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、第一百七十九条之规定，裁定如下：
驳回申请人中国银行股份有限公司金华市分行要求实现担保物权的申请，申请人可以向人民法院提起诉讼。
本裁定为终审裁定。
审 判 员 应 岚
二〇一四年六月二十五日
代书记员 叶俊红