山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第30575号
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行。
负责人杨新军，行长。
委托代理人李洁，山东汉通律师事务所律师。
被告张发现。
被告薛连彩。
被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司。
法定代表人张发现。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉被告张发现、被告薛连彩、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行的委托代理人李洁到庭参加了诉讼，被告张发现、被告薛连彩、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月14日，为获取原告贷款，被告张发现填写《小微授信申请表》，被告薛连彩作为其配偶在《小微授信申请表》声明授权部分签名确认，承诺共同还款。2014年4月4日，原告与被告张发现签订《综合授信合同》，与被告薛连彩、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司分别签订《最高额担保合同》。根据《综合授信合同》，被告张发现在合同约定的授信有效期内可向原告申请使用最高授信额度为60万元的授信用于经营周转；最高额授信的有效使用期限为2014年4月4日至2017年4月4日；合同对贷款利率、利息、罚息、还款、违约等内容进行了约定；合同同时约定因授信提用人违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，被告张发现应承担实现债权和担保权利的费用；根据《最高额担保合同》，被告薛连彩以其名下位于胶南市世纪大道南侧新世纪农民公寓X号楼西XX单元XXX室提供抵押担保，被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司自愿对被告张发现的债务承担连带保证责任。
2014年4月11日，被告张发现向原告递交《借款支用申请书》申请借款人民币60万元。借款期限自2014年4月11日至2015年4月11日，利息按年利率7.5%计收，采用按月付息、到期还本的还款方式，每月还款日为15日。张发现递交申请当日，原告向其履行了放款义务，但张发现未能如约偿还借款本息，被告薛连彩作为被告张发现的配偶及抵押人，应承担共同还款责任，被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司应如约承担连带保证责任。故诉至法院，请求判令：1、被告张发现、薛连彩立即偿还原告借款本金人民币600000元，截至2015年5月11日的利息、罚息5977元以及自2015年5月12日至实际清偿之日的利息、罚息（按合同约定计算）；2、被告张发现、薛连彩向原告支付违约金人民币6000元；3、被告张发现、薛连彩向原告支付律师费人民币32998元；4、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司对上述债务承担连带保证责任。5、原告对设定抵押的位于胶南市世纪大道南侧新世纪农民公寓X号楼西XX单元XXX室房产处置所得价款享有优先受偿权；6、被告承担本案诉讼费等与本案有关的全部费用。
被告张发现、被告薛连彩、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司在诉讼答辩期内未提出答辩意见。
本院经审理，查明如下案件事实：
一、2014年3月14日，被告张发现作为申请人、被告薛连彩作为申请人配偶、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司作为担保人签署《小微授信申请表》，载明：申请金额64万元，申请期限36个月。
二、2014年4月4日，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行（授信人“乙方”）与被告张发现（受信人“甲方”）签订编号为927092014002901的《综合授信合同》，第2条约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币陆拾万元整。第5条约定：本合同第2条约定的最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年4月4日至2017年4月4日（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。第7条约定：本合同项下授信用途为经营周转。第12条约定：为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保：保证人青岛临港中亿物流货场经营有限公司，抵押人薛连彩与乙方签订编号为27092014D02901的《最高额担保合同》。第14条约定：授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的1%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。第15条约定：授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。第33条约定：授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约时间，乙方有权行使下述一项或多项权利：（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
三、2014年4月4日，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行（担保权人“丁方”）与被告薛连彩（抵押人“丙方”）、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司（保证人“甲方”）分别签订27092014D02901《最高额担保合同》，约定：为了确保张发现（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。第1条约定：主合同债务人与丁方签署的编号为927092014002901的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年4月4日至2017年4月4日。第2条约定：担保人所担保的最高债权额为人民币陆拾万元。第3条约定：甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。第10条约定：丙方自愿以《房地产抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。《房地产抵押财产清单》载明：抵押财产名称为房产；所在地为胶南市世纪大道南侧新世纪农民公寓X号楼西XX单元XXX室；建筑面积118.09平方米；评估价值捌拾壹万元整。
四、2014年4月11日，被告张发现签署编号为127092014002958的借款支用申请书，载明：申请人姓名为张发现，申请借款金额为人民币陆拾万元整，申请借款期限为2014年4月11日-2015年4月11日，申请人贷款的具体用途为向青岛永明泰商贸有限公司购买装载机。客户申请栏载明：根据本申请人与民生银行签署的编号为927092014002901的《综合授信合同》，特向贵行申请上述借款金额，本人保证按照上述合同的约定履行还款义务，并郑重承诺以上表内各项内容及随本申请提交的各类资料真实、完整、合法、有效。该《借款支用申请书》银行确认部分载明：贷款金额为人民币陆拾万元；借款期限为1年，自2014年4月11日至2015年4月11日；确定年利率7.5%；采用按月付息、到期还本的还款方式，每月还款日为15日。
五、2014年4月9日，青岛市黄岛区城市建设局填发房地产他项权利证书，载明：房地产他项权利人中国民生银行股份有限公司青岛分行；房地产权利人薛连彩；房地产权证号53××63；房地座落胶南市世纪大道南侧新世纪农民公寓X号楼西XX单元XXX室；他项权利种类为房地产权抵押；债权数额为600000元。
六、原告于2014年4月11日向被告张发现帐户内发放贷款60万元，后被告未如约还款，至2015年5月11日，被告张发现尚欠原告借款本金600000元，利息、罚息5977元。同日，原告出具借款凭证，载明：借款人全称张发现；借款合同或授信合同编号927092014002901；借款起始日2014年4月11日；借款到期日2015年4月11日；借款币种及金额为人民币陆拾万元整；执行年利率7.5%。
以上事实有《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、房地产他项权利证书、账户明细、贷款基本信息、借款凭证以及原告当庭陈述等在案佐证，经本院审核，可以采信。
本院认为，被告张发现、被告薛连彩、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司签署的《小微授信申请表》，原告与被告张发现签订的《综合授信合同》，与被告薛连彩、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司分别签订的《最高额担保合同》，均系各签署人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方应全面履行各自约定的义务。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告张发现未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息义务，原告依约有权要求被告张发现立即偿还全部贷款本金及相应利息、罚息。故对于原告主张被告张发现偿还原告借款本金及相应利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。
被告薛连彩与张发现共同在《小微授信申请表》上签名，表明薛连彩知道并同意与张发现作为共同借款人向原告申请本案贷款，故薛连彩应与被告张发现共同向原告偿还该笔债务。
根据原告与被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司签订的《最高额担保合同》的相关约定，被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司应对被告张发现的上述债务承担连带清偿责任。
被告薛连彩提供位于胶南市世纪大道南侧新世纪农民公寓X号楼西XX单元XXX室的房产作为抵押房产，已经不动产登记机构办理房屋抵押权证，原告对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
本案中，原告依约向被告张发现提供贷款，被告张发现及薛连彩未能如期偿还约定本息，其行为构成违约。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告张发现签订的《综合授信合同》第14条约定：授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的1%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。原告主张按照上述条款由被告张发现、薛连彩支付违约金6000元，对此本院认为，该条款系概括性的、笼统约束包括逾期还款在内的所有违约行为，系违约责任的一般约定。而《综合授信合同》第15条约定：授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。该条款系对被告张发现逾期还款的违约责任的特别约定。原告要求被告就同一违约行为承担双重违约责任，有失公平，且根据特别约定优先于一般约定的法律原则，被告应按照《综合授信合同》第15条的约定向原告承担相应的逾期利息及违约罚息。故对于原告要求被告张发现、薛连彩支付6000元违约金的诉讼请求，本院不予支持。
原告主张由被告承担律师费，但其未提交证据证明其已实际支付律师代理费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张发现、被告薛连彩于本判决生效后十日内偿还原告借款本金人民币600000元，截至2015年5月11日的利息、罚息人民币5977元以及自2015年5月12日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按综合授信合同的约定计算）。
二、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告对被告薛连彩提供抵押的位于胶南市世纪大道南侧新世纪农民公寓X号楼西XX单元XXX室的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10250元，财产保全费人民币4020元，合计人民币14270元，由被告张发现、被告薛连彩、被告青岛临港中亿物流货场经营有限公司负担13650元，由原告负担620元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 赵 莲
人民陪审员 张东绣
二〇一六年三月三日
书 记 员 李 靖