浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第1321号
原告：中国建设银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市稠州北路468号。
法定代表人：陈硕，行长。
委托代理人：黄毅俊，浙江现代阳光律师事务所律师。
委托代理人：王烈，系原告员工。
被告：义乌市双杰进出口有限公司，住所地：义乌市稠城江滨中路376号三楼。
法定代表人：方炳伟。
被告：义乌市通洲进出口有限公司，住所地：义乌市江东街道越阳一小区8幢4单元四楼。
法定代表人：方江红。
被告：上海英雄金笔厂义乌文具用品有限公司，住所地：义乌市城店南路2号。
法定代表人：陈炜。
被告：方炳伟。
被告：方关福。
被告：黄海娟。
原告中国建设银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市双杰进出口有限公司（以下简称双杰进出口公司）、义乌市通洲进出口有限公司（以下简称通洲进出口公司）、上海英雄金笔厂义乌文具用品有限公司（以下简称英雄金笔厂义乌文具公司）、方炳伟、方关福、黄海娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判，于2015年3月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄毅俊到庭参加诉讼。六被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司义乌分行起诉称，2014年5月6日、6月6日、6月9日、6月24日，被告双杰进出口公司由被告通洲进出口公司、英雄金笔厂义乌文具公司、方炳伟、方关福、黄海娟提供最高额保证担保，向原告申请出口商业汇票融资2200万元，约定最后一笔借期至2014年12月20日到期。双方对合同其他权利义务也进行了约定。合同签订后，原告按约向被告双杰进出口公司发放了贷款。嗣后，被告双杰进出口公司从2014年11月21日始即未支付利息，到期也没有还本付息。请求依法判令：1、被告双杰进出口公司偿还借款本金744万元，利息60414.49元（已算至2015年1月26日，之后利息按合同约定计息），律师代理费86200元，合计约7586614.49元；2、被告通洲进出口公司、英雄金笔厂义乌文具公司、方炳伟、方关福、黄海娟承担连带清偿责任、3、原告有权对被告方炳伟、黄海娟提供抵押的坐落于义乌市春江路131号房地产［义房权证稠城第c00071198-c000711**号，国用（2007）字第1-17341号］的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款对上述债权、在最高额700万元范围内享有优先受偿权。
被告双杰进出口公司、通洲进出口公司、英雄金笔厂义乌文具公司、方炳伟、方关福、黄海娟未作答辩。
原告提供的证据及证明观点：
1、最高额保证合同四份，证明被告通洲进出口公司、英雄金笔厂义乌文具公司、方炳伟、方关福、黄海娟提供最高额保证担保事实。
2、最高额抵押合同一份，证明被告方炳伟、黄海娟提供最高额抵押担保事实。
3、产权证及他项权证四份，证明抵押物的归属及抵押登记的事实。
4、流动资金贷款合同一份，证明被告双杰进出口公司向原告借款事实。
5、贷转存凭证四份，证明被告双杰进出口公司取得借款的事实。
6、欠款凭证四份，证明被告双杰进出口公司欠款事实。
7、催款及宣布未到期债权提前到期通知书一份，证明原告催款及宣布提前到期。
8、代理合同及发票各一份，证明委托代理及支付代理费的事实。
六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系对其享有质证等诉讼权利的放弃。原告提供的证据系原件，且与其陈述能相互印证，本院对原告提供的证据的证明力予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
2013年9月27日，方炳伟、方关福与原告签订编号为6762359992013092701《最高额保证合同》一份，约定为双杰进出口公司向原告在2013年9月27日至2015年9月26日期间融资提供最高额保证担保。最高限额为人民币3700万元。担保的范围为主合同项下全部债务，即全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满后二年。保证人承诺无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。2014年5月5日，通洲进出口公司，黄海娟，英雄金笔厂义乌文具公司分别与原告签订编号为6762359992014050401、6762359992014050402、676235999201140505《最高额保证合同》各一份，约定为双杰进出口公司向原告在2014年5月5日至2016年5月4日期间融资提供最高额保证担保。最高限额分别为人民币2800万元、3300万元、2800万元。合同其他约定内容同上。
2014年8月26日，方炳伟、黄海娟与原告签订编号编号为6762359250201408192《最高额抵押合同》一份，约定为双杰进出口公司与原告在2014年8月26日至2016年8月25日期间的融资提供最高额抵押担保，抵押财产为方炳伟、黄海娟共有的坐落于义乌市春江路131号的房地产［房权证号：义乌房权证稠城字第c00071198、711**号；土地证号：义乌国用（2007）第1-173**号）］；最高限额为700万元。抵押担保范围同上。次日，双方到有关部门办理了抵押登记。
2014年8月27日，双杰进出口公司与原告签订编号为xc676235153201408262《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：借款金额为人民币744万元；借款期限均为12个月，借款利率为年利率8.1%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。发生违约行为的，原告有权提前收回借款。合同签订后，原告依约向双杰进出口公司发放借款人民币744万元。嗣后，双杰进出口公司自2014年12月21日始未再支付利息。原告于2015年2月4日向双杰进出口公司及其担保人发出了提前到期通知书，要求于2月6日前归还所有借款。
另查明，原告为实现本案债权支付了律师代理费86200元。双杰进出口公司2014年在原告处还有2200万元借款未还，保证人与本案相同。
本院认为，原告与被告双杰进出口公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告双杰进出口公司未按约支付利息系违约行为，应承担违约责任，原告也有权依照合同的约定提前收回借款。被告方炳伟、黄海娟以其共有的房地产为上述债务中700万元借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，原告依法在最高额范围内对抵押的房地产享有优先受偿权。被告方炳伟、方关福，通洲进出口公司，黄海娟，英雄金笔厂义乌文具公司自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任最高限额内承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持。六被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市双杰进出口有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司义乌分行融资款本金人民币744万元，并支付利息60414.49元（已计算至2015年1月26日，之后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市双杰进出口有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司义乌分行律师代理费86200元。
三、被告义乌市通洲进出口有限公司、上海英雄金笔厂义乌文具用品有限公司、方炳伟、方关福、黄海娟对上述债务在各自最高限额范围内承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司义乌分行对被告方炳伟、黄海娟共有用于抵押的坐落于义乌市春江路131号的房地产［房权证号：义乌房权证稠城字第c00071198、711**号；土地证号：义乌国用（2007）第1-173**号）；最高限额为700万元］享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币32453元，由被告义乌市双杰进出口有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币64906元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 季东勤
二〇一五年三月二十日
代书记员 杨伟超