江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民终字第7599号
上诉人（原审被告、反诉原告）南京神牛投资管理有限公司，住所地南京市鼓楼区中山北路281号1221A室。
法定代表人张如，该公司执行董事。
委托代理人王世杜，北京大成（南京）律师事务所律师。
委托代理人张骢，北京大成（南京）律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）南京市鼓楼区铂庭宾馆，住所地南京市鼓楼区中山北路***号。
经营者缪翔，汉族，1988年5月18日生。
原审第三人江苏肯定酒店管理有限公司，住所地南京市鼓楼区幕府西路116号。
上诉人南京神牛投资管理有限公司（以下简称神牛公司）因与被上诉人南京市鼓楼区铂庭宾馆（以下简称铂庭宾馆）、原审第三人江苏肯定酒店管理有限公司（以下简称肯定酒店公司）装饰装修合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第2235号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月14日立案受理后，依法组成合议庭于2016年2月25日公开开庭进行了审理。上诉人神牛公司的委托代理人王世杜到庭参加诉讼。被上诉人铂庭宾馆、原审第三人肯定酒店公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
铂庭宾馆原审诉称：2014年5月18日，铂庭宾馆与神牛公司签订装修合同，约定神牛公司对位于本市鼓楼区中山北路289号房屋进行装修。合同订立后，铂庭宾馆的经营者缪翔用房产抵押，从民生银行贷款100万元，随即支付给了神牛公司。但神牛公司在收到铂庭宾馆支付的100万元后根本未履行任何装修义务。铂庭宾馆为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、解除铂庭宾馆与神牛公司于2014年5月18日签订的《南京市装饰工程合同书》；2、神牛公司返还铂庭宾馆支付的100万元及利息（按照中国人民银行公布的同期贷款利率支付至实际返还之日止）；3、神牛公司承担本案诉讼费用。
神牛公司原审辩称：铂庭宾馆与神牛公司在签订合同前，神牛公司已经对宾馆进行了装修，神牛公司已经履行了合同，请求依法驳回铂庭宾馆的诉讼请求。
神牛公司原审反诉称：神牛公司应铂庭宾馆的要求，对铂庭宾馆进行了装修，结算工程款为148万元。铂庭宾馆已经支付了100万元，尚余48万元未支付。为维护神牛公司的合法权利，特诉至法院，请求依法判令铂庭宾馆支付剩余工程款48万元，并承担本案诉讼费用。
铂庭宾馆原审辩称：铂庭宾馆是从2014年2月28日开始经营，神牛公司的装修行为在此之前已经完成，其装修与铂庭宾馆无任何关联，请求依法驳回神牛公司的反诉请求。
原审法院经审理查明，座落于本市鼓楼区中山北路289号房屋（以下简称289号房屋）登记的所有权人为江苏省计算机技术服务有限公司（以下简称计算机服务公司）。计算机服务公司将289号房屋出租给第三人经营宾馆，双方就租赁事宜曾签订过两份租赁合同，第一份租赁合同于2012年5月15日签订，约定由计算机服务公司将289号房屋整体出租给第三人，第三人用于宾馆、酒店经营；租期自2012年11月1日至2014年10月31日；第二份《房屋租赁合同》于2012年5月21日签订，约定租期五年，自2014年11月1日至2019年10月31日，前两年每年租金为130万元，后三年租金为每年150万元等等。
2014年2月20日，第三人与铂庭宾馆的经营者缪翔签订《房屋转租协议》，约定第三人将289号房屋转租给缪翔使用，用途为经营酒店；租赁期限自2014年2月20日至2019年11月3日；年租金为130万元等等。
2014年2月28日，缪翔申办了个体工商户营业执照，名称为南京市鼓楼区铂庭宾馆；经营者为缪翔；经营场所为南京市鼓楼区中山北路289号；经营范围为住宿、餐饮、棋牌服务。
2014年5月18日，铂庭宾馆（甲方）与神牛公司（乙方）签订《南京市装饰工程合同书》，约定工程地点位于南京市鼓楼区中山北路289号；工程承包方式为包工包料；工程期限为75天；工程总造价为148万元；甲方按下列方式向乙方支付工程款：第一次（合同签订日，工人进场前支付55%），第二次（砌砖墙体结束，木工进场支付20%），第三次（工程结束一月内结算，支付20%），第四次（一年内付清剩余5%）；凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿对方的损失等等。该合同订立后，铂庭宾馆通过中国民生银行贷款100万元，并于2014年6月3日支付给神牛公司。对于该合同，双方意见不一，铂庭宾馆认为该合同是为了将要进行的装修签订的，神牛公司未实际履行装修行为，所以应当退还铂庭宾馆已经支付的装修款100万元；神牛公司认为其已于2013年7月至2014年2月对289号房屋大厅、一楼咖啡厅、门头、二楼卫生间隔断等进行了装修，该合同是双方对已装修工程的结算，铂庭宾馆应当按照约定支付剩余工程款。
双方协商未果，铂庭宾馆遂诉至原审法院，要求判如所请。神牛公司在应诉后提出反诉，原审法院予以合并审理。审理过程中，铂庭宾馆申请撤回对神牛公司的诉讼，该撤诉申请不违反法律规定，原审法院口头裁定予以准许。
庭审中，神牛公司称其系通过案外人王兴才承接289号房屋的装修工程，王兴才是铂庭宾馆经营者缪翔的代理人，由于神牛公司和王兴才熟识，未签订施工合同。神牛公司于2013年7月开始施工，施工内容包括咖啡厅、客房改造、门头广告、外立面等，于2014年2月结束施工。铂庭宾馆称289号房屋在2014年2月份之前是王兴才经营的，此后是缪翔从王兴才处转让，并直接与第三人签订租赁合同。神牛公司此前进行的装修是神牛公司与王兴才之间的事情，与铂庭宾馆和缪翔无关。
因双方调解意见相差较大，致本案调解不成。
以上事实，有当事人陈述、南京市装饰工程合同书、银行对账单、证人证言、房屋转租协议、证明、原审法院（2014）鼓民初字第6250号民事判决书等证据予以证实。
原审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，铂庭宾馆的经营者缪翔提供证据证明其是在2014年2月份才与第三人就289号房屋签订转租合同，并领取个体工商户营业执照经营宾馆。反诉原告神牛公司主张铂庭宾馆支付剩余工程款的理由有二：一、王兴才系缪翔的代理人，因此工程款应由缪翔经营的铂庭宾馆承担；二、神牛公司与铂庭宾馆签订的装饰工程合同书系对已完工程的结算，因此铂庭宾馆应按照合同约定向神牛公司支付剩余工程款。对此原审法院分析如下：
一、根据神牛公司陈述，神牛公司是应王兴才的要求对铂庭宾馆进行装修，其和缪翔并无意思联络，神牛公司亦未提供其他证据证明王兴才系缪翔的代理人，故神牛公司主张王兴才系缪翔代理人的事实，证据不足，原审法院不予采信。二、神牛公司与铂庭宾馆签订的装修合同书中并无任何有关结算的表述，神牛公司亦未提供其他证据证明该装修合同书系双方对已完工程的结算。故神牛公司主张装修合同书系双方对已完工程的结算的事实，证据不足，原审法院不予采信。综上，神牛公司对其反诉请求所主张的上述事实，未提供充分证据证明，应当承担举证不能的不利后果，故神牛公司要求铂庭宾馆支付剩余工程款48万元的反诉请求，证据不足，原审法院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，原审法院判决：驳回反诉原告南京神牛投资管理有限公司的反诉请求。本诉案件受理费13800元，减半收取6900元、保全费5000元，合计11900元，由原告南京市鼓楼区铂庭宾馆负担；反诉案件受理费4250元，由反诉原告南京市神牛投资管理有限公司负担。
神牛公司不服原审判决，向本院提起上诉称：神牛公司已经履行完毕的《南京市装饰工程合同书》系双方对已完成装饰工程的结算。铂庭宾馆和缪翔作为案外人王兴才的委托人和装饰工程实际受益人，应对王兴才的代理行为负责，向神牛公司支付剩余工程款。1、上诉人提供的证据表明上诉人在2013年5月起至2014年2月已经对铂庭宾馆进行了装修，对此铂庭宾馆也予以认可。在装修工程刚刚结束后，双方于2014年5月18日补签装修合同，应该认定为装修合同系对已完成工程的确认和工程款支付的依据，这也符合工程领域补签合同习惯做法。铂庭宾馆主张的装修合同系委托上诉人重新装修的说辞是站不住脚的。首先，铂庭宾馆在刚刚装修完成开始营业的情况下，再次委托同一家施工单位重新装修，显然是荒谬的；其次，从装修合同内容来看，工程既未约定开工日期、竣工日期，也没有约定装修范围，甚至连工程预算书都没有。148万元的装修工程属于重大投资，且铂庭宾馆与神牛公司第一次合作，理应对开竣工日期、装饰工程范围、工程价格调整、逾期竣工责任等内容作出明确约定，唯一解释就是工程已经完工，双方对装修工程范围没有异议；再次，装修合同签订后，铂庭宾馆即一次性支付了100万元，达合同约定款项的68%，远超约定的55%。合同签订和100万工程款支付后，神牛公司一直未进场施工，铂庭宾馆也从未催告，也未提出异议。对上述情况唯一的解释就是，装修合同的签订时，工程已经完工，双方也没有异议，签订合同只是为了对已完成装修的确认和作为工程款支付依据。2、铂庭宾馆与神牛公司补签装修合同的行为是对案外人王兴才代理行为的追认和确认，神牛公司的装修工程也对缪翔租赁房屋形成了事实增值，铂庭宾馆和缪翔应对剩余工程款承担清偿责任。从铂庭宾馆提供的《租赁合同》可以看出，缪翔是直接从第三人将房屋转租而来，因此排除了王兴才经营铂庭宾馆的可能。虽然开始是王兴才出面要求神牛公司对铂庭宾馆进行装修，但王兴才当时已经表明是受缪翔所托。装修完成后，是由缪翔直接经营，特别是铂庭宾馆与神牛公司通过补签书面装修协议的行为更是表明了铂庭宾馆及缪翔是认可神牛公司装修的。在排除了铂庭宾馆签订装修合同是为了再次装修的说辞后，铂庭宾馆签订装修合同及支付100万元工程款的行为应该认定为是对王兴才行为的追认。由此可以确定，缪翔作为委托人，应对王兴才的行为承担相应的法律责任。另外，由于神牛公司已经垫资完成了铂庭宾馆的装修工程，铂庭宾馆也已开展经营，包括装修添附物在内的房屋是缪翔在实际使用，神牛公司的装修在客观事实上形成了对铂庭宾馆的增值。综上，请求二审法院撤销原审判决，依法改判支持上诉人的请求或将本案发回重审。
被上诉人铂庭宾馆未应诉答辩。
原审第三人肯定酒店公司未应诉答辩。
二审中，上诉人神牛公司未提交新证据。对原审法院查明的事实本院予以确认。
本院认为，关于上诉人神牛公司和被上诉人铂庭宾馆于2014年5月18日签订的《南京市装饰工程合同书》的签订目的问题。首先，虽然铂庭宾馆在该装饰工程合同书上盖章，合同签订后也向神牛公司支付了100万元，但该装饰工程合同书中并没有任何有关结算的表述，神牛公司也未能提供其他和铂庭宾馆之间关于已完成装修工程的结算材料，且双方均确认签订装饰工程合同书是为了向银行贷款，因此仅仅根据装饰工程合同书尚不足以认定双方已结算工程款为148万元。此外，神牛公司自述是应王兴才的要求对铂庭宾馆进行装修，但神牛公司未能提供证据证明王兴才的身份以及王兴才与神牛公司之间有关涉案装修工程是否结算及支付款项的相关情况。综合以上情况，神牛公司对其主张的事实并未提供充分证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果，故对神牛公司要求铂庭宾馆支付剩余工程款48万元的请求，本院不予支持。二审中，被上诉人铂庭宾馆及原审第三人肯定酒店公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4250元，由南京市神牛投资管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李飞鸽
审 判 员 许云苏
代理审判员 马 帅
二〇一六年三月一日
书 记 员 王 慧