安徽省来安县人民法院民 事 判 决 书（2015）来民一初字第00724号原告：朱述林，个体户。委托代理人：王贵庭，滁州市南谯区沙河镇法律服务所法律工作者。被告：李美成。被告：安徽正为机械制造有限公司，住所地安徽省来安县工业新区C区（滁天路南侧）。法定代表人：李美成，该公司总经理。原告朱述林与被告李美成、安徽正为机械制造有限公司（以下简称正为公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理，依法组成合议庭于2015年8月25日公开开庭进行了审理，原告朱述林及其委托代理人王贵庭，被告李美成、被告正为公司的法定代表人李美成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱述林诉称：2011年4月15日，其从正为公司购买一台升降机，同日，其与正为公司又签订了一份《施工升降机代租协议书》，约定代租协议自2011年5月1日生效，自2011年5月1日开始计算租赁费，代租期间自2011年5月1日至2017年4月30日止，双方约定了年租金及违约责任。协议签订后，其依约将升降机交付该正为公司使用，但该公司一直未付租赁费，故起诉要求解除租赁合同，正为公司返还升降机并支付租赁费29万元，本案诉讼费由李美成、正为公司承担。李美成在庭审中辩称：朱述林关于购买及租赁升降机的诉称属实，但其已经支付了约几万元的租赁费，现在其同意解除合同，但升降机在他人工地上，现在无法返还，正为公司经营困难，其和公司均没有能力支付租赁费。正为公司辩称意见同上。经审理查明：2011年4月15日，朱述林从正为公司购买一台正为牌施工升降机（SC200/200，高度60米）一台。同日，朱述林为甲方与正为公司为乙方签订了一份“施工升降机代租协议书”，约定：1、甲方购买乙方生产的正为施工升降机壹台，所有权为甲方。甲方委托乙方管理、出租六年。由乙方负责该设备的租赁、安拆、维修、保养及安全等业务管理，租赁期限为六年。协议从2011年5月1日生效，租赁费从2011年5月1日开始计算，代租期限自2011年5月1日至2017年4月30日，到期后如何合作双方另行协商。2、升降机在租赁期间出现安全事故由乙方负责。3、乙方负责该台升降机租赁期间的免费维修，甲方不负任何费用，从第四年起甲方每年定额补助乙方维修及材料费用二千元。3、乙方租赁该台升降机期间，保证按年支付租赁费，租赁费第一年十万元，第二年十万元，第三年九万元，第四年九万元，第五年八万元，第六年八万元，租赁费由乙方按季度平均支付给甲方。此外，双方还对违约责任等进行了约定。朱述林和李美成分别在合同甲方和乙方处签名，正为公司加盖了公司印章。正为公司代租协议签订后，朱述林依约将升降机交付给正为公司。2011年6月13日，李美成在协议落款的下方书写：“补充：1、乙方不得将甲方的升降机用于抵押，乙方的义务由李美成承担连带担保责任。李美成，6.13”。正为公司租赁升降机后一直未向朱述林支付租赁费，朱述林多次向李美成催要，李美成和正为公司均拖延未付。上述事实，有原、被告当庭陈述及朱述林提供的《订货合同》、《施工升降机代租协议》，升降机货款收据等证据在卷佐证，予以认定。本院认为，根据原、被告的诉辩主张以及庭审中各方当事人和代理人举证、质证、辩论意见，本案的争议焦点是：一、正为公司和李美成是否支付了朱述林部分租赁费；二、朱述林的诉请应否支持？对于争议焦点一，正为公司辩称其已支付朱述林部分租金，朱述林对此不予认可，认为正为公司于2011年3月10日还租赁了其和湛成树共有的一台施工升降机，正为公司支付的是该台升降机的租赁费，且该台升降机的租赁费尚未付清。因正为公司未能提交证据证明其已支付了朱述林部分租赁费，故对其辩解本院不予采信。对于争议焦点二，因正为公司对朱述林要求解除其与正为公司的升降机代为租赁协议的诉请无异议，本院对朱述林的诉请予以支持，该协议自朱述林向本院起诉之日解除。朱述林与正为公司签订的升降机代租协议书约定，升降机租赁费自2011年5月1日开始计算，至2014年4月30日，升降机租赁费为29万元，正为公司未支付，应承担继续履行的违约责任，故本院对朱述林要求正为公司支付2011年5月1日至2014年4月30日升降机租赁费29万元的诉请予以支持。李美成在升降机代租协议书上签字，对正为公司所负义务承担连带担保责任，朱述林在保证期间内向李美成承担保证责任，故对李美成应对正为公司所负义务承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第四项，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第二项、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第二百一十二条、第二百二十四条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》之规定，判决如下：一、原告朱述林与被告安徽正为机械制造有限公司之间的《施工升降机代租协议》于2015年3月31日解除。二、被告安徽正为机械制造有限公司于本判决生效后十日内将正为牌施工升降机（SC200/200高度60米）一台返还给原告朱述林；被告李美成承担连带责任。三、被告安徽正为机械制造有限公司于本判决生效后十日内支付原告朱述林2011年5月1日至2014年4月30日的施工升降机租赁费29万元，被告李美成承担连带责任。上述赔款项汇至：收款单位来安县人民法院，账号20000350242210300000018，开户行来安农村商业银行新河支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5650元，由被告安徽正为机械制造有限公司、李美成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  林如江代理审判员  付春燕人民陪审员  翟 强二〇一五年九月一日代理书记员  童绪琼附：相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。第一百三十四条第一款承担民事责任的方式主要有：(四)返还财产；《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（二）合同解除；第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。