山西省洪洞县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民初字第1768号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司洪洞县支行
负责人：闫林会，行长
委托代理人：张建国，男，汉族，1978年10月3日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司临汾洪洞县支行信贷部主任。
被告：秦伟，男，汉族，1978年6月10日。
被告：李玲慧，女，汉族，1977年10月3日出生。
被告：任青彪，男，汉族，1971年10月25日出生。
被告：丁颖琴，女，汉族，1973年10月24日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临汾洪洞县支行（以下简称：邮政银行洪洞支行）诉被告秦伟、李玲慧、任青彪、丁颖琴借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行洪洞支行的委托代理人张建国到庭参加了诉讼，被告秦伟、李玲慧、任青彪、丁颖琴经合法传唤，无故未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告邮政银行洪洞支行诉称，被告秦伟于2010年6月21日与我行签订《个人额度借款合同》，我行同时又与被告任青彪、丁颖琴签订《个人额度借款抵押合同》，约定借款额度180000元，额度存续期10年，被告任青彪、丁颖琴提供抵押担保。2010年6月21日被告秦伟借款180000元，约定借款期限为2010年6月21日至2015年6月21日，年利率为8，32%，按等额本息还款法还款。被告秦伟未能按约定履行还款义务，到2015年9月10日拖欠本金28704.54元利息3087.811元。故要求被告秦伟、李玲慧归还所欠贷款本金及归还之日的利息，承担本案的全部诉讼费用；被告任青彪、丁颖琴承担抵押担保责任。
被告秦伟、李玲慧、任青彪、丁颖琴未到庭参加诉讼，也未提供答辩状。
经审理查明：2010年6月11日，原告为甲方（贷款人），被告秦伟为乙方（借款人）经协商签订了《个人额度借款合同》被告李玲慧以借款人配偶身份在该合同上签字；同时原告为甲方，被告任青彪为乙方（抵押人）签订《个人额度借款抵押合同》，被告丁颖琴以抵押物共有人的身份在该合同上签字，上述合同约定的主要内容分别如下，其中借款合同约定为：借款额度，甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）180000元（大写：壹拾捌万元整）。借款额度有效时间为10年，自2010年6月11日至2020年6月11日。额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为五年，额度借款到期日不得超过额度到期日。借款支用账户甲方放款，将所发放的贷款直接划入乙方在邮政储蓄机构开立的个人结算账户（户名：秦伟账号：XXXXX。如果乙方在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》填写的账户与本账户不一致，视同乙方变更本账户。放款账户应为乙方以本合同项下的乙方姓名、证件、名称及证件号码在甲方开立并凭密码支用的邮政储蓄个人结算账户。对于单笔贷款，以甲方将该贷款款项划入乙方指定账户之日为起息日。借款期限自起息日起算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算。贷款利率、罚息利率和计息、结息，以中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定为准。借款担保方式为抵押担保。违约救济措施乙方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。保证合同约定为：“乙方以个人房产（权属证书及编号XXXX号处所面积132.25平方米，评估价值304000元）设定抵押。被担保的债权范围抵押人以抵押物的全部价值，即￥304000元担保抵押物权人的如下债权：（一）债务人于借款额度有效期间内，即2010年6月11日至2020年6月11日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币￥180000元的借款本金。（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费拍卖费）、当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。抵押权存续期间，即抵押期限从2010年6月11日至2020年6月11日。抵押权的实现，发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的；（二）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。违约及处理，抵押权存续期间，乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方限期纠正违约行为、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物；乙方同意甲方有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；（二）转为定期存款，存单用于质押担保主合同形成的债务；（三）向甲方指定的第三人提存；（四）乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。借款合同、保证合同签订后2010年6月24日办理了抵押登记手续并颁发了房屋他项权证。2010年6月21日原告履行贷款义务，将贷款180000元划入被告秦伟的账户XXXX，借据和额度借款支用单中载明借款期限60个月（从2010年6月21日至2015年6月21日），年利率7.488%。还款方式为等额本息。罚息利率等于当前贷款执行利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。并拟定了还款计划表，且被告借款人秦伟在该还款计划中签字认可。被告秦伟取得贷款后，共还本金159785.03元，利息40930.67元，本息合计200715.7元。庭审中原告要求被告秦伟、李玲慧归还借款本金、利息、承担实现债权的费用，被告任青彪、丁颖琴承担抵押担保责任。
上述事实由原告提供的贷款申请表、个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、贷款借据、贷款放款单、还款计划表、借款人身份证、离婚证、户口本复印件、抵押人及配偶身份证、户口本、结婚证复印件、他项权证、抵押房产证复印件、还款流水等。
本院认为，原告邮政银行洪洞支行与被告秦伟、任青彪所签订的个人额度借款合同、人额度借款抵押合同，是平等主体之间、公平诚实、相互协商一致的真实意思表示。所定条款遵守法律不损害社会公益，该合同合法有效，该合同所定的各项权利义务对各方当事人有相应约束力，因而贷款人原告，借款人被告秦伟，抵押担保人被告任青彪、丁颖琴理应按照约定及时履行各自的义务。而被告秦伟没能如期还清本息，被告人任青彪、丁颖琴又没有按照合同约定履行抵押担保义务，三被告的行为违约，理应依据合同约定履行还款义务承担违约责任，被告李玲慧在贷款申请表、借款合同中已借款人配偶身份签字说明了其知道配偶在原告出借款，此款应属于夫妻关系存续期间的债务，原告要求被告李玲慧承担该借款合同中还款义务的请求与相关民事法律政策相符且并无不当。故依据《中华人民共和国合同法》第六十九条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定判决如下：
一、判决生效后十五日内，被告秦伟、李玲慧偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临汾洪洞县支行借款本金28704.54元以及双方合同约定的相应利息（利息按合同约定计算）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临汾洪洞县支行对被告任青彪、丁颖琴设定抵押担保享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行到期的债务利息。
案件受理费595元由被告秦伟李玲慧承担，被告任青彪、丁颖琴承担抵押担保责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本上诉于临汾市中级人民法院。
审 判 长 辛忠兴
人民陪审员 张清霞
人民陪审员 尉玉爱
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 秦玉芬