安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包民二初字第01242号
原告：罗海燕，男，汉族，1984年10月4日生，住合肥市包河区，系合肥市包河区寿常钢管扣件租赁站的业主。
委托代理人：林辉。
委托代理人：包永胜。
被告：安徽省建华建筑工程有限公司。
法定代表人：张树，董事长。
委托代理人：向金涛，安徽天地缘律师事务所律师。
原告罗海燕诉被告安徽省建华建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月15日受理后，依法由审判员孙永祥于2014年6月17日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗海燕的委托代理人林辉，被告安徽省建华建筑工程有限公司的委托代理人向金涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗海燕诉称：2011年9月30日，原告与被告签订财产租赁合同，合同约定由原告注册成立的合肥市包河区寿常钢管扣件租赁站向被告承建的航嘉电器厂房附属房B／D楼项目出租钢管、扣件、套管、槽钢，租赁期限为2011年9月30日至2012年3月30日，并约定了相应的费用收取方式、违约责任等。合同签订后，原告按照合同约定向被告所承建项目出租了钢管、扣件、套管、槽钢。
截至现在被告尚欠原告租金45625元；尚有钢管447.1米、扣件3492只、套管26只未及时归还，应付赔偿金共计29129.8元。依照合同约定被告应于每月15日前结清上月租金，但被告迟迟不予支付租金。被告未按照合同约定支付相应的价款，违反了合同的约定，并给原告造成了经济损失，原告为维护自身合法权益诉至贵法院，请求：1、判令被告给付原告钢管、扣件、套管租赁费45625元；2、判令被告给付尚欠原告的钢管、扣件、套管、槽钢的赔偿金29129.8元；3、判令被告承担本案诉讼费用。
被告安徽省建华建筑工程有限公司辩称，钢管的租赁费已经支付完毕，原告的请求无事实依据，请求法院驳回其诉请。
经审理查明：原告系合肥市包河区寿常钢管扣件租赁站的业主。2011年9月30日，合肥市包河区寿常钢管扣件租赁站作为甲方与被告作为乙方签订财产租赁合同，合同约定由甲方向被告承建的航嘉电器厂房附属房B／D楼项目出租钢管、扣件、套管、槽钢，租赁期限为2011年9月30日至2012年3月30日，钢管租金为单价0.12元／米／天，服务费0.1元／米，扣件租金为单价0.008元／只／天，服务费0.1元／只，U托租金为单价0.008元／套／天，服务费0.5元／套。乙方指定的材料员（或委托代理人）每月对甲方提供结算表中的租赁材料租退数据和租金等费用进行核对并签字确认。租金每月按实际租借数量、天数结算一次，每个月15号前乙方应及时与甲方进行结算并向甲方付清上月租金及相关费用，否则甲方有权停止供货或选择终止合同，并由乙方承担所有经济损失。乙方在租赁期间若损坏或丢失租赁物的由乙方负责维修与赔偿。租赁物品乙方应在本合同约定的退还时间之日起6个月内退还完毕，超过6个月未归还的租赁物品视为丢失。乙方在租赁期间丢失的租赁物在赔偿完前，其租金继续计算，至乙方赔偿付清之日止。同时合同又约定乙方应及时将丢失租赁物品归还完或赔偿完，否则在本合同约定退还日期之日起第7个月第一天开始丢失物品租金按甲方调整后的价格继续计算，至租赁物退还完或赔偿付清之日止。赔偿标准为：钢管丢失或报废按甲方要求品牌归还或按18元／米赔偿，槽钢丢失或报废按甲方要求品牌归还或按市场价进行赔偿，扣件丢失或报废按甲方要求品牌归还或按6元／只赔偿，U托丢失或报废按甲方要求品牌归还或按30元／套赔偿，套管丢失或报废按甲方要求品牌归还或按5元／只赔偿。乙方未按合同约定期限付清押金、租金等款项，乙方付给甲方按欠款总的千分之三作为滞纳金。乙方指定许永生作为材料员，有权办理收、退手续，并对甲方提供的发货单和验收单上的材料规格、数量及每月结算表进行签字确认，并且指定材料员有权对材料的丢失及损坏等与租赁物资相关的具体情况进行签字确认。合同签订后，原告按照合同约定向被告所承建项目出租了钢管109447.4米、扣件60240只、套管2122只。后因工程延期，租赁合同延期至2012年8月3日。截止2012年8月3日，被告归还钢管109000.3米、扣件56748只、套管2096只，支付租金280000元。截至2014年4月30日是，被告尚欠原告租金42025元，尚有钢管447.1米、扣件3492只、套管26只未归还。
庭审中，被告认为应该从2012年8月4日开始计算六个月，如果六个月内未偿还，则从第七个月2013年3月4日开始按照调整后的价格计算租金。原告认为依据合同第七条约定乙方在承租期内丢失的租赁物未赔偿则租金继续计算至乙方实际赔偿时，没有调整就按合同约定的价格计算，租赁费从2012年8月3日开始计算至2014年4月30日租金42025元。
以上事实有原告提交的营业执照、组织机构代码、财产租赁合同、结算表、合肥市包河区寿常钢管扣件租赁站周转材料及租金结算汇总表，及原、被告当庭陈述予以证实。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《财产租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方均应受该合同的约束。原告按合同约定被告出租租赁物，被告应按合同的约定向原告支付租金。截止2014年4月30日，被告共欠原告租金42025元，被告应予归还。剩余的钢管447.1米、扣件3492只、套管26只未归还。合同到期日为2012年8月3日，根据合同约定超过6个月未归还的租赁物品视为丢失。合同约定乙方在租赁期间丢失的租赁物在赔偿完前，其租金继续计算，至乙方赔偿付清之日止。同时又约定退还日期之日起第7个月第一天开始丢失物品租金按甲方调整后的价格继续计算，至租赁物退还完或赔偿付清之日止。因原告未调整价格，合同约定租赁物在赔偿完前，其租金继续计算，本院认为被告未归还或赔偿剩余租赁物，其租金应该继续按合同约定的价格计算。合同约定钢管丢失或报废按甲方要求品牌归还或按18元／米赔偿，槽钢丢失或报废按甲方要求品牌归还或按市场价进行赔偿，扣件丢失或报废按甲方要求品牌归还或按6元／只赔偿，套管丢失或报废按甲方要求品牌归还或按5元／只赔偿。如被告不能按甲方要求品牌归还，原告要求按此价格予以赔偿，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告安徽省建华建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告罗海燕租金42025元；
二、被告安徽省建华建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内返还原告罗海燕钢管447.1米、扣件3492只、套管26只（按原告要求的品牌），如被告不能归还，则支付赔偿金29129.8元；
三、驳回原告罗海燕其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1670元减半收取835元，由被告安徽省建华建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 孙永祥
二〇一四年八月七日
书记员 沈修龙
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。