云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云城法民二初字第76号
原告云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社。住所地：云浮市云城区。
负责人马若凡，该社主任。
委托代理人王佐旗，广东翔浩律师事务所律师。
被告陈海平，男，汉族，1976年1月16日出生，住云浮市云安县。
被告徐燕坤，女，汉族，1974年7月22日出生，住云浮市云安县。
原告云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社（以下简称高峰信用社）诉被告陈海平、徐燕坤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月12日公开开庭进行了审理。原告高峰信用社的委托代理人王佐旗到庭参加诉讼，被告陈海平、徐燕坤经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高峰信用社诉称：2012年10月18日，原告与被告陈海平签订一份《借款合同》，合同约定，被告陈海平向原告借款人民币35万元，借款期限从2012年10月18日起至2014年10月17日止，借款月利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，据此确定年利率为10.455%，按月结息，结息日为每月第20日，还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按借款合同载明的贷款利率水平上加收40%计收利息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；借款人若未按时归还贷款本息或支付相关费用时借款人构成违约；借款人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告陈海平签订一份《抵押保证合同》，约定被告陈海平自愿用位于云浮市云城区河南东路城市花园康景苑C幢第四层402号（房地产权证号：粤房地证字第C36433**号）为上述借款作抵押担保。上述合同签订后，原告依约将35万元借款转入被告陈海平账户。2012年11月7日，双方办理了抵押房屋的抵押登记手续。被告陈海平借款后，原告多次催促其支付利息，均无果。至2013年12月20日止，被告陈海平拖欠利息36058.87元。据此，原告请求法院：1、判令两被告迅速归还借款35万元给原告；2、判令两被告从2012年11月8日起按合同约定计付利息、罚息及复利给原告至还清款日止（暂计至2013年12月20日止为36058.87元）；3、判令两被告支付原告为实现本案债权而支出的律师费17500元；4、本案诉讼费用由两被告共同负担。之后，原告变更诉讼请求为：1、判令两被告迅速归还借款35万元给原告；2、判令两被告从2012年11月8日起按合同约定计付利息、罚息（从2012年11月8日起至2013年12月20日止为36058.87元，从2013年12月21日起至还清款日止以35万元为本金按中国人民银行的同期同类贷款基准利率上浮70%加收40%计算）给原告；3、判令两被告支付原告为实现本案债权而支出的律师费17500元；4、判令原告对被告陈海平位于云浮市云城区河南东路城市花园康景苑C幢第四层402号房（房地产权证号：粤房地证字第C36433**号）在借款本金、利息、罚息、律师费、受理费范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告共同负担。
原告高峰信用社为证明其主张，在举证期限内向本院提交以下证据：1、营业执照副本、组织机构代码证，证明原告的主体资格。2、身份证、结婚证，证明两被告的主体资格及两被告是夫妻关系。3、借款合同，证明原、被告签订借款合同，被告向原告借款的事实。4、借款借据，证明原告将借款划入了被告的账号。5、抵押担保合同、抵押物清单、粤房地他项权证，证明被告为借款提供了抵押担保。6、贷款利息一览表，证明被告欠原告的利息明细。7、委托代理合同，证明原告为本案需支付的律师费。
被告陈海平、徐燕坤没有提出答辩意见，也没有提供证据。
经审理查明，2012年10月18日，原告高峰信用社（贷款人）与被告陈海平（借款人）签订一份《借款合同》［编号：高峰农信（2012）个借字第05346345号］，合同约定：借款金额为35万元；借款用途为陶瓷进货；借款期限为二年，即从2012年10月18日起至2014年10月17日止；贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上上浮70%；本合同签订时的基准年利率为6.15%，贷款年利率为10.455%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利率按年度调整，调整日为次年1月1日；借款按月结息，结息日固定为每月第20日；本合同项下借款人的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约；借款人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；借款人违约，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；借款人违约，贷款人以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告高峰信用社及被告陈海平分别在合同上盖章或签名捺印确认，被告徐燕坤在借款人配偶栏签名捺印。
同日，原告高峰信用社（抵押权人）与被告徐燕坤（抵押人）签订一份《抵押担保合同》［编号：高峰农信（2012）抵字第04369315号］，合同约定：被告徐燕坤自愿为上述借款提供抵押担保；本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿；主合同及本合同项下的全部债务履行完毕后，抵押权自动撤销，抵押权人同意配合抵押人办理抵押登记的注销等手续。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告高峰信用社及被告陈海平分别在合同上盖章或签名捺印确认。该合同的附件《抵押物清单》约定，被告陈海平将位于云浮市云城区河南东路城市花园康景苑C幢第四层402号房（粤房地证字第C36433**号）作为贷款抵押物，被告陈海平、徐燕坤分别在抵押人及其共有人栏签名捺印。2012年11月7日，双方到云浮市房地产管理部门办理了上述房屋及土地的抵押登记（证号：粤房地他项权证云字第0000007570号）。
合同签订后，原告高峰信用社于2012年11月8日向被告陈海平账户发放了贷款35万元，被告陈海平在借款借据上签名捺印确认。借款后，被告陈海平未按期归还借款利息，至2013年12月20日止，拖欠借款利息36058.87元。原告高峰信用社经多次催收无果，遂诉至本院，请求解决。
另查明，被告陈海平、徐燕坤于1998年12月13日在云安县六都镇人民政府登记结婚。原告高峰信用社在本案需支出律师费17500元。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告高峰信用社与被告陈海平签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告高峰信用社已按约定发放了贷款35万元给被告陈海平，但被告陈海平未按期归还借款利息，已违反了合同约定，构成违约，原告高峰信用社有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即归还贷款本息。原告高峰信用社请求被告陈海平归还借款本金35万元及支付利息、罚息，合理合法，本院予以支持。关于利息、罚息的计算方法：至2013年12月20日止拖欠借款利息36058.87元，从2013年12月21日起至还清款日止以35万元为本金按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮70%加收40%计算罚息（利率调整日为每年1月1日）。同时，根据合同约定，被告陈海平因违约需赔偿给贷款人造成的损失，包括为实现债权而支出的律师费。原告高峰信用社为实现本案债权需支出律师费17500元，有《委托代理合同》予以证实，本院予以确认。原告高峰信用社请求被告陈海平支付律师费17500元，理由成立，本院予以支持。由于上述借款发生在被告陈海平、徐燕坤夫妻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案借款应为被告陈海平、徐燕坤的夫妻共同债务，被告徐燕坤应与被告陈海平共同偿还给原告高峰信用社。被告陈海平以其位于云浮市云城区河南东路城市花园康景苑C幢第四层402号房地产（粤房地证字第C3643393号）为本案债务提供抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告高峰信用社请求对上述房地产享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告陈海平、徐燕坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈海平、徐燕坤于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金35万元及利息、罚息［利息、罚息的计算方法：至2013年12月20日止拖欠借款利息36058.87元，从2013年12月21日起至还清款日止以35万元为本金按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮70%加收40%计算罚息（利率调整日为每年1月1日）］给原告云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社。
二、被告陈海平、徐燕坤于本判决发生法律效力之日起十五日内支付律师费17500元给原告云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社。
三、原告云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社对被告陈海平所有位于云浮市云城区河南东路城市花园康景苑C幢第四层402号房地产（粤房地证字第C3643393号）在上述第一、二判项的给付义务及本案受理费范围内享有优先受偿权。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7354元，由被告陈海平、徐燕坤共同负担（该款原告云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社已预交）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 林 燕
审 判 员 康石英
人民陪审员 刘伯云
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 邓伟静