北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第01151号
原告赵×1，男，1946年8月22日出生。
委托代理人师××（赵×1之妻），女，1951年4月18日出生。
原告赵×2，女，1948年5月22日出生。
原告赵×3，女，1951年5月3日出生。
原告赵×4，女，1958年2月15日出生。
委托代理人袁广武（兼原告赵×2、赵×3、赵×4之委托代理人），北京市京昌律师事务所律师。
被告赵×5，女，1931年8月1日出生。
委托代理人胥××（赵×5之子），男，1950年5月20日出生。
原告赵×1、赵×2、赵×3、赵×4与被告赵×5法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王秀文独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵×1及委托代理人师××、袁广武和被告赵×5及委托代理人胥××均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵×1、赵×2、赵×3、赵×4诉称，原告的父亲赵××与被告赵×5于三十年前再婚，未生育子女，双方各自的子女均已成年。位于北京市东城区××胡同×号楼××××号楼房一套是赵××与赵×5婚内购置，应属夫妻共同财产。赵××于2013年5月21日死亡，未留有遗嘱。被继承人与被告感情不合，于2003年分居至死亡。双方分居十余年间，被告未给过被继承人关心与照顾，对被继承人的病情不闻不问。被继承人的生活一直由其子女即原告方照顾直至去世。原告认为，根据继承法规定，对被继承人遗留的财产，被告应该少分或者不分。现原告诉至法院要求继承位于北京市东城区××胡同×号楼××××号房屋中属于被继承人赵××的50%的房产份额，要求对方按评估价格给付折价款。评估费和诉讼费依法负担。
被告赵×5辩称，赵×5不到三十岁时丈夫去世，赵×5一个人带着三个子女过了二十年，当孩子们都成家立业后，赵×5为了后半生能有个伴侣陪伴，即与被继承人赵××结合。双方登记结婚后，赵××根本没有住房，他的四个子女从未给他赡养费，四个子女们都靠他的工资生活。因此婚后只能居住在我单位分配的住房内，后单位又调房分配了双方诉争的位于北京市东城区××胡同×号楼××××号楼房一套。二人婚后，赵×5用自己的退休收入生活，从未要过赵××的工资。赵××的四个子女经常到家来闹事，一来就是十几口人，被告每次都要把女儿叫来给他们做饭。赵××退休后，被告的子女们一直在赡养照顾他。1998年×院根据国务院改革通知的精神，按成本价将诉争房卖给被告，赵××没出一分钱，只是用了赵××的工龄，少交了一部分购房款，工龄不能作为财产。2003年非典期间，由于诉争房屋离协和医院很近，为了躲避受到传染，赵×5与赵××商量搬到赵×5之子位于望京的房内。赵××提出回到他二女儿家居住，不知什么原因第二日他又给赵×5打电话要求搬到望京房内。搬到望京后，赵××天天闹事，后他又要求搬回了诉争房内，他的子女们也跟着住了进去。这期间，赵××的工资等都被他的子女掌握，被告想回到诉争房他们也不让进。原告所述自2003年至赵××死亡被告未对他关心照顾，赵××岁数大，赵×5也不年轻，也是70多岁的人了，身体也不好，自己的生活都需要子女们照顾，根本没有能力再伺侯他。再说赵××有四个子女，他的四个子女都有能力照顾他，且这么多年赵××的工资收入从未给过赵×5。赵××去世，原告四人在未通知被告的情况下，将赵××的骨灰与他的前妻合葬，他们的行为严重伤害了被告。现赵×5认为，位于北京市东城区××胡同×号楼××××号楼房一套是被告单位中央×院按照职务分配给被告的住房待遇。根据当时政策，只有×院的职工才有资格参与房改，赵××作为家属是没有资格的。法律规定，房改房不同于普通住房，房改房有自己的特点，是单位根据职工的职务年龄家庭人口等多种因素考虑给职工的优惠，也相当于给职工多年工资待遇的补发。因此双方诉争的房屋应该是赵×5的婚前个人财产，原告无权分割。被告不同意原告的诉讼请求。评估费和诉讼费不同意负担。
经审理查明，赵×1、赵×2、赵×3、赵×4系被继承人赵××与其前妻所生子女。被告赵×5系被继承人赵××的再婚妻子，二人于1982年2月12登记结婚，婚后未生育子女。位于北京市东城区××胡同×号楼××××号楼房一套（建筑面积65.17平方米）产权登记在被告赵×5的名下。该房系赵×5单位于1993年调房分配的住房，产权归被告单位中央×院所有。根据房改政策，1999年2月8日被告赵×5与中央××学院签订了房屋买卖协议，被告使用了自己和被继承人赵××的工龄以成本价购买了该房。2000年5月29日，被告取得了该房所有权证书。2013年5月21日赵××去世，未留有遗嘱。
本院受理原告起诉后，原告向法院提出申请，要求对位于北京市东城区××胡同×号楼××××号楼房一套进行价格评估，经北京市高级人民法院随机确定，北京中建华房地产土地评估有限责任公司对双方诉争房屋进行了市场价格评估，房地产单价63822元／平方米，房地产总价为4159300元。评估费
10000元，原告已垫付。
上述事实，有原、被告双方当事人的陈述，原告提交的被继承人赵××的死亡证明、火化证明、户口本、工作人员履历书、赵××父母的死亡证明、房屋产权登记书档案材料、北京市隆福医院住院病历评估费发票，被告提交的房管部门证明、房屋买卖协议、优惠证明、房产证复印件、结婚证复印件、照片，北京中建华房地产土地评估有限责任公司出具的评估报告，法院的调查笔录等在案佐证。
本院认为，根据查明的事实，位于北京市东城区××胡同×号楼××××号楼房（建筑面积65.17平方米）产权虽登记在被赵×5的名下，但该房系被继承人赵××和被告赵×5婚后1993年分配的住房。根据房改政策，双方于婚后使用了被继承人赵××及被告赵×5的工龄以成本价将该房购买，故该房应系赵××与被告赵×5的夫妻共同财产。2013年5月21日被继承人赵××去世，未留有遗嘱，现原、被告双方均系被继承人赵××的第一顺序继承人。对于赵××的遗产范围，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条：“夫妻关系存续期间所得的共同所有的财产除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出后为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”之规定，故登记在赵×5名下的房产应先将一半析出归被告赵×5所有后，剩余的一半才系被继承人赵××的遗产，由原、被告双方依法继承分割。关于原告应继承的遗产份额一节，原告虽称，赵××与赵×5于2003年分居至赵××死亡，赵×5未对赵××进行关心和照顾，但本院认为，首先，由于双方在2003年均系70多岁的老年人，身体都不好，赵××与其前妻生有四个子女，该四个子女均已成家立业，且四子女均有赡养赵××的能力。而赵×5在生活自理能力上也需要她的子女照顾，故赵×5没有能力再去照顾赵××的生活。赵××由其子女赡养期间，其收入均自己掌握消费，赵×5从未向赵××主张过。对于原告称赵×5未给赵××精神上的照顾一节，因二人再婚后，赵××之四个子女与被告关系一直不睦，且双方诉争的房屋长期又由赵××及其子女居住使用，现赵××亦去世，赵××与被告是否有过电话联系等亦无法核实，原告亦未向法院提供证据，故原告要求赵××遗留的50%的房产份额全由原告继承的请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国继承法》第十条、十三条第一款、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于北京市东城区××胡同×号楼××××号楼房一套（建筑面积65.17平方米）归赵×5所有；
二、自本判决生效之日起七日内，赵×5分别给付赵×1、赵×2、赵×3、赵×4房屋折价款四十一万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
评估费一万元由原告赵×1、赵×2、赵×3、赵×4各负担一千元（已交纳），由被告赵×5负担六千元（自本判决生效后七日内交纳）。
案件受理费二万零三十七元，由原告各赵×1、赵×2、赵×3、赵×4各负担八千零一十四元（已交纳），由赵×5负担一万二千零二十三元（自本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后，未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王秀文
二〇一四年四月十八日
书记员 陈 烨