湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0103民初1451号
原告：武汉巅峰投资有限公司，住所地武汉市江汉区青年路155号6-3。
法定代表人：高新祥，该公司总经理。
委托诉讼代理人：古励，湖北诚明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：樊媛媛，湖北诚明律师事务所律师。
被告：湖北汇富实业有限公司，住所地武汉市洪山区卓刀泉北路4号东湖公馆写字楼2层。
法定代表人：陈淑敏，总经理。
被告：周建坤。
上列两被告共同委托诉讼代：马可翔。
被告：马可翔。
原告武汉巅峰投资有限公司（以下简称巅峰公司）与被告湖北汇富实业有限公司（以下简称汇富公司）、周建坤、马可翔合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巅峰公司的委托诉讼代理人古励、被告马可翔（同时作为被告汇富公司、周建坤的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巅峰公司向本院提出诉讼请求：1、确认《营房改造框架协议》已于2013年11月1日解除；2、判令被告汇富公司返还200万元；3、判令被告汇富公司赔偿经济损失200万元；4、判令被告汇富公司按照每月2%支付自2012年7月19日至全部款项实际清偿之日止的利息；5、判令被告周建坤、马可翔对上述债务承担连带担保责任；6、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2012年1月19日，原告巅峰公司与被告汇富公司就广州军区空军武汉蓝天综合厂营房改造项目签订《营房改造框架协议》，协议对双方权利义务进行了约定。2012年1月20日，原告巅峰公司分两次向被告汇富公司支付了诚意金1200万元。后因被告汇富公司原因导致协议无法履行，双方于2013年11月1日签订《合同解除协议书》，协商一致解除《营房改造框架协议》，并约定被告汇富公司返还原告巅峰公司诚意金1200万元，赔偿原告巅峰公司经济损失200万元，且按月利率2%分段支付利息。2015年11月17日，双方签订《结算协议书》，约定：被告汇富公司同意于2015年12月30日前全额退还原告巅峰公司诚意金200万元，并同意按照《合同解除协议书》的约定向原告巅峰公司赔付经济损失200万元及支付利息，被告周建坤、马可翔承担连带担保责任。此后，虽经原告巅峰公司多次催告，三被告拒不履行合同义务。故原告巅峰公司提出上述诉讼请求。
被告汇富公司、周建坤、马可翔共同辨称，原�巅峰公司所述属实。希望与原告巅峰公司协商解决纠纷。
原告巅峰公司依法提交了《营房改造框架协议》、授权委托书、《担保协议》，《合同解除协议书》、《结算协议书》，银行进账单、收条等证据，被告汇富公司、周建坤、马可翔未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告汇富公司、周建坤、马可翔对原告巅峰公司提交的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实认定如下：2012年1月19日，原告巅峰公司（乙方）与被告汇富公司（甲方）就广州军区空军武汉蓝天综合厂营房改造项目签订一份《营房改造框架协议》，约定原告巅峰公司向被告汇富公司支付诚意金1200万元。同日，周建坤、马可翔分别与原告巅峰公司签订《担保协议》各一份，为原告巅峰公司支付的上述1200万元诚意金提供连带责任保证，担保范围包�本金及利息，违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。次日，原告巅峰公司依约向被告汇富公司支付诚意金1200万元。此后被告汇富公司未依约履行合同义务。
2013年11月1日，原告巅峰公司（乙方）与被告汇富公司（甲方）、周建坤（丙方）、马可翔（丁方）签订一份《合同解除协议书》。该协议书约定：一、甲、乙双方同意解除双方于2012年1月19日签署的《营房改造框架协议》；三、《营房改造框架协议》所涉及乙方已支付的1200万元诚意金，甲方分别于2013年1月8日、2013年1月22日共退还乙方1000万元，差额200万元诚意金，甲方同意于2013年12月31日前全额退还给乙方；四、甲方同意赔偿乙方经济损失200万元，该款于2013年12月31日前偿付给乙方；五、甲、乙、丙、丁四方一致同意，计息起止时间、基数和标准如下：2012年7月19日至2013年1月22日，计息基数为1200万元，计息标准按每月百分之二；2012年1月22日至2013年10月15日，计息基数为200万元，计息标准按每月百分之二；2013年10月15日后，计息基数为400万元，计息标准按每月百分之二，直至甲方付清全部款项为止；六、丙、丁方为本协议第三条、第四条所述乙方的债权提供连带担保责任，担保范围包括债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。此后被告汇富公司、周建坤、马可翔未依约履行合同义务。
2015年11月17日，原告巅峰公司（乙方）与被告汇富公司（甲方）、周建坤（丙方）、马可翔（丁方）签订一份《结算协议书》。该协议书约定：鉴于乙、丙、丁方未履行《合同解除协议书》的约定，甲、乙、丙、丁四方现再次协商一致，达成如下条款：一、乙方同意于2015年12月30日前全额退还给乙方诚意金200万元；二、乙方同意按《合�解除协议书》第四条的约定向甲方赔付经济损失200万元，于2015年12月30日先行偿付100万元；三、乙方同意按照《合同解除协议书》第五条的方式支付利息；四、丙、丁双方愿意为本协议第一条、第二条、第三条所述内容承担连带担保责任，担保范围包括债权本金、利息、经济损失等，保证期间为本协议生效之日起二年内。
合同签订后，被告汇富公司、周建坤、马可翔未依约还款付息，双方由此发生争议，故原告巅峰公司诉至本院。审理中，经原告巅峰公司申请，本院依法作出（2016）鄂0103民初1451号民事裁定，对被告汇富公司、周建坤、马可翔价值350万元的财产予以查封或冻结。
本院认为，原告巅峰公司与被告汇富公司、周建坤、马可翔之间签订的《营房改造框架协议》、《担保协议》、《合同解除协议书》和《结算协议书》，系双方当事人的�实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。原告巅峰公司已全面履行了合同义务。被告汇富公司未按期还款付息，被告周建坤、马可翔也未承担担保责任，故三被告均构成违约。原告巅峰公司的全部诉讼请求，三被告均未提出异议，且均具有合同和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告武汉巅峰投资有限公司与被告湖北汇富实业有限公司于2012年1月19日签订的《营房改造框架协议》已于2013年11月1日解除；
二、被告湖北汇富实业有限公司退还原告武汉巅峰投资有限公司诚意金200万元；
三、被告湖北汇富实业有限公司赔偿原告武汉巅峰投资有限公司经济损失200万元；
四、被告湖北汇富实业有限公司支付原告武汉巅峰投资有限公司利息（以1200万元为基数从2012年7月19日起至2013年1月22日止，以200万元为基数从2012年1月23日起至2013年10月15日止，以400万元为基数从2013年10月16日起至该款实际支付之日止，按月利率2%计算）。
五、被告周建坤对本判决第二、三、四项承担连带清偿责任。
六、被告马可翔对本判决第二、三、四项承担连带清偿责任。
上述款项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元、诉讼保全费5000元，共计43800元，由被告湖北汇富实业有限公司、周建坤、马可翔负担（该款系原告武汉巅峰投资有限公司预付本院，被告湖北汇富实业有限公司、周建坤、马可翔连同上述款项一并给付原告武汉巅峰投资有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 付若林
人民陪审员 祝新发
人民陪审员 汪 江
二〇一六年八月十日
书 记 员 刘 唯