天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初4955号
原告常庆飞。
被告济南金尚装饰工程有限公司天津分公司，住所地天津市东丽区先锋路与利津路交口处汇城广场11层1101-1111室。
负责人崔继松，总经理。
委托代理人宋恺，该公司工程部经理。
委托代理人高志龙，该公司项目经理。
原告常庆飞与被告济南金尚装饰工程有限公司天津分公司（以下简称金尚装饰天津分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告常庆飞，被告金尚装饰天津分公司的委托代理人宋恺、高志龙到庭参加诉讼。本案现已审理�结。
原告常庆飞向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告继续履行与原告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及《样板间补充协议》；2、请求法院依法判令被告向原告支付因工程质量不合格和空气质量不合格给原告造成的房屋闲置损失6800元（自2016年5月12日起至诉讼之日止，每日按工程造价的2‰计算）；3、被告退还原告多收取水电路改造费用7669元；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系装饰装修合同关系。双方于2015年12月13日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定被告为原告坐落于天津市区号房屋进行装修，双方约定被告包工包主材，工程总造价78000元，并约定付款期限等内容。但被告在施工过程中存在以下问题：《金尚装饰第五代整体家装“一口价”预算�》、《家庭居室装饰装修工程施工合同》与实际不符，水电路改造收费与合同不符，要求退赔。未按合同约定赠送海尔牌50升热水器。施工质量存在问题：窗套和门套系外包，有刺鼻气味且有表面质量缺陷，被告于6月2日拆走，至6月22日仍未见装回；窗套的密封使用白色玻璃胶，不合格；墙面多处有坑洼不平、表面不干净和磕碰问题；大理石地面和踢脚线不平整度局部超标；浴霸的开关安装不合格；厨房和卫生间的窗口没有密封；室内有两个电源插座没有电。另外，被告公司管理也存在很多问题。鉴于被告存在上述问题，原告要求被告返工维修并按照合同约定的条款进行维修及退赔，但被告总以种种理由推托，故原告起诉。本案审理过程中，原告明确其第一项诉讼请求，即要求被告就原告提出的上述质量问题继续施工和维修，并要求被告将赠送的海尔牌50升热水器�装完毕。原告变更第二项诉讼请求为要求被告向原告支付因工程质量不合格或空气质量不合格给原告造成的房屋闲置损失（自2016年5月12日起至法院裁决生效之日止，每日按78000元的2‰计算）。
被告金尚装饰天津分公司辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，被告已经按照合同约定全部施工完毕，原告在异议期亦未提出质量问题，且原告已实际入住一个月有余。第二，被告施工的装修材料符合双方合同的约定，装修质量也没有原告诉状中所称的无法入住的情形。因此原告所谓的损失并不存在。第三，关于水电改造退费的问题，被告按照约定将原告所有的管路改造完毕，原告已在工程确认书上签字，该行为应视为原告对工程质量及费用的认可。现原告要求退费违反诚信原则。综上，原告的诉求没有依据，请求法院驳回原告的�讼请求。对于原告变更后的第一项诉讼请求，被告同意在原告的配合下，在一周之内进行返工维修和安装。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人双方没有争议的事实为：
2015年12月13日，原告与被告金尚装饰天津分公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《样板房工程补充协议》及《优惠（赠送）补充约定》各一份。《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定被告金尚装饰天津分公司为原告坐落于东丽室房屋进行装饰装修，工程承包采取由乙方（即被告金尚装饰天津分公司）包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以“金尚装饰装修预算书为准”）的方式，工程期限为60工作日；合同总价款为78000元；并约定该款由原告在签订合同即付首期款，即工程款的70%，54600元；在中期验收后支付中期款，即工程款的25%，19500元；在竣工验收后支付尾款，即工程款的5%，3900元。工程验收前2日，乙方向甲方提供验收通知单，甲方接到乙方验收通知单2日内进行验收。双方还就工程延误、违约责任等事项进行了约定。《优惠（赠送）补充约定》中关于优惠内容载明，甲方享受价格升级、地板升级等，乙方赠送甲方4.6平方米衣柜及海尔50升热水器。2016年1月24日，被告为原告出具《天津金尚装饰装修一口价报价单》，详细记载了标配项目、主材品牌、工艺做法以及材料说明等内容。原告于2016年3月12日对上述报价单进行了确认。原告于签订装修合同之日支付5000元，于2016年1月23日支付18400元，于2016年3月12日支付31200元，于2016年4月14日支付27169元。被告于2016年3月16日进场施工，5月10日施工完毕。2016年5月15日左右，被告向原告出具竣工验收通知单，通知原告验收，原告以装修工程存在质量问题为由拒绝签字，并要求被告返工维修。被告于2016年6月2日将屋内门套、窗套拆走，并对墙面需要返修部位进行了标记。之后，被告要求原告先补齐尾款再进行返修，原告要求先行维修，双方发生争议。原告已将房屋装修钥匙收回。
本院认为，原告与被告金尚装饰天津分公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规效力性强制性规定的情形，应属合法有效，双方均应全面依约履行各自的义务。被告应按照合同约定在2016年5月15日之前将涉诉房屋的装修工程竣工。但根据庭审查明的事实可以认定，被告金尚装饰天津分公司的装修施工确实存在一定的质量问题。根据施工合同第八条的约定，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。且每延误一日应向甲方支付工程款1‰的违约金。原告要求被告继续履行合同，对施工质量问题进行维修，庭审中，被告亦同意为原告进行返修，双方达成一致意见，本院尊重双方当事人的意愿，对原告的该项诉请，予以支持。原告应积极配合被告施工。因被告金尚装饰天津分公司施工存在质量问题，导致工程未完工并竣工验收，被告构成违约，应赔偿原告工期延误违约金。被告以原告搬入家具即视为验收，理由不足，且工程尾款亦未达到支付条件，原告并不拖欠被告装修款，被告的辩解理由不成立，本院不予采信。原告要求被告赔偿房屋闲置费（自2016年5月12日起至法院裁决生效之日止，每日按78000元的2‰计算），本院依照双方合同第八条约定的违约责任计算标准，调整违约金为每日78元（78000元1‰），即被告应支付原告的违约金，按每日78元计算，自2016年5月15日至本判决生效之日止。对原告诉请不合理部分，本院不予支持。关于原告诉请退还水电路改造费用一项，由原告签字确认的《天津金尚装饰装修一口价报价单》在工程造价合计（优惠价）78000元之后单独列项“最终工程造价”，并标明电路改造和水路改造的单价，数量和合价处为零，相关备注内容第10项也载明，电路改造按实际发生量计算。且被告提供的《水路改造预测工程量确认表》和《电路改造预测工程量确认表》中，均注明了数量、单价及合价金额，被告亦在上面签字确认。2016年4月14日，原告交纳第四笔装修款时，其缴纳的款项总计超过了�工合同约定的工程总造价78000元，但被告当时并未提出异议。据此，本院认为，水电路改造的相关费用应由原告在合同价78000元外另行支付，原告提出的相关费用包含在一口价报价单内的意见缺乏事实和法律依据，本院不予认可。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决如下：
一、被告济南金尚装饰工程有限公司天津分公司于本判决生效之日起七日内对原告房屋装修工程存在的未安装门套、窗套等质量问题（具体项目见附后清单）进行返工维修，并将赠送的海尔牌50升热水器安装完毕。
二、被告济南金尚装饰工程有限公司天津分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告常庆飞工期延误违约金，标准按每日78元计算，自2016年5月15日至本判决生效之日止。
三、驳回原告常庆飞的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取80元，由原告常庆飞负担40元，被告济南金尚装饰工程有限公司天津分公司负担40元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 侯 静
二〇一六年九月五日
书 记 员 张晓晨
附后清单：
1、安装门套、窗套；
2、窗套密封；
3、处理墙面坑洼、表面不整洁及磕碰问题；
4、平整大理石地面、踢脚线；
5、安装浴霸开关；
6、密封厨房和卫生间窗口；
7、电源插座全部通电。
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。