杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下民初字第01745号
原告：夏某。
委托代理人：厉爱平。
被告：郎某甲。
委托代理人：明月。
被告：郎某乙。
被告：郎某丙。
原告夏某为与郎某甲、郎某乙、郎某丙法定继承纠纷一案，于2015年8月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理审判员丁水平独任审判，于同年10月19日、12月22日公开开庭进行了审理。原告夏某委托代理人厉爱平、被告郎某甲委托代理人明月、被告郎某乙、郎某丙到庭参加两次庭审。本案现已审理终结。
原告夏某起诉称：原告夏某与被继承人郎某丁（曾用名郎XX）于××××年××月××日登记结婚。婚后，原告与被继承人郎某丁先后于××××年××月××日生育长子取名郎某甲，××××年××月××日生育长女取名郎某乙，××××年××月××日生育次女取名郎某丙。1996年原告与被继承人郎某丁购买了位于杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋（建筑面积60.31平方米），并取得了该房屋的契证、土地使用权证及房屋所有权证。2004年7月14日，被继承人郎某丁因病死亡。自2014年11月起，原告被检查确诊出患右肺腺癌，至今已花费大量医疗费。现原告已无力再承担更多的医疗费开支，生病后的生活，仅靠郎某乙、郎某丙在照顾。郎某甲对原告一直不闻不问，着实令原告心寒。
现原、被告在关于继承位于杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋的相关事宜上无法达成一致意见，原告依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民事诉讼法》，诉请判令：依法分割位于杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋（建筑面积60.31平方米，判决时以房屋的实际价值为准），鉴于原告在涉案房屋所占份额比较大，希望房屋所有权归原告所有，三被告根据继承的比例，由原告按照市场价格折价补偿；判令原、被告依法承担本案诉讼费，并按继承的遗产份额分担鉴定费。
为支持诉讼请求所依据的事实，原告夏某向本院提交了如下证据材料：
1、结婚证1本（复印件），欲证明原告与被继承人郎某丁于××××年××月××日登记结婚的事实；
2、户口本1本（复印件），
3、常住人口登记表1张（复印件），
4、杭州市公安局天水派出所出具的证明1份（复印件），
证据2-4欲共同证明原、被告的家庭成员关系，郎某丁曾用名为郎全火，杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室与杭州市下城区武林路XXX号X幢X单元XXX室系同一地址的事实；
5、国有土地使用证1本（复印件），
6、契证1本（复印件），
7、房屋所有权证1本（复印件），
证据5-7欲共同证明原告与被继承人郎某丁于1995年左右购买了杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋（建筑面积60.31平方米），后取得了该房屋的契证、土地使用权证及房屋所有权证的事实；
8、户籍证明1份（复印件），欲证明被继承人郎某丁因病于2004年7月14日死亡的事实；
9、医疗证明书1张（复印件），
10、出院记录1组（复印件）
11、医疗费发票1组（复印件）
12、发票2张（复印件）
13、门诊收费票据1组（复印件）
证据9-13欲共同证明自2014年11月起，原告被确诊患有右肺腺癌，至今已花费大量医疗费，无力再承担更多的医疗费的事实。
被告郎某甲答辩称：原告陈述的其与父亲郎某丁生育三个子女的情况，原告和郎某丁购买了杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋及房屋面积，原告查出有肺癌的情况均属实。其并未对原告不闻不问，是因为郎某乙在杭州无住房，只能跟母亲住在一起。其与郎某乙早年有些误会，跟母亲没有什么问题。其是拿救济金的，孩子也残疾，自己家都顾不了，所以可能忽略了母亲。
被告郎某乙答辩称：照顾父母是子女应尽的义务，希望兄弟姐妹都能照顾母亲。郎某丙知道母亲生病后，因为工作原因没有及时回来，但后来也回来照顾母亲。但是郎某甲夫妇15年来都没有回家过节，也没有照顾过母亲。
被告郎某丙答辩称：原告陈述的其与父亲郎某丁生育三个子女的情况，原告和郎某丁购买了杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋及房屋面积，原告查出有肺癌的情况均属实。郎某甲夫妇15年来都没有回家过节，也没有照顾过母亲。
被告郎某甲、郎某乙、郎某甲未向本院提交证据材料。
经原告夏某申请，本院委托杭州普华永道房地产估价咨询有限公司对案涉位于杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋的公开市场价值进行评估，该公司于2015年11月16日出具了房地产评估报告书，确定案涉房屋在价值时点的公开市场价值为1335900元，单价为22150元／平方米。
经庭审质证，三被告对原告提交的13组证据均无异议，本院确认其证明力。原、被告对房地产评估报告书亦无异议，本院确认其证明力。
根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院认定如下案件事实：
原告夏某与被继承人郎某丁（曾用名郎全火）于××××年××月××日登记结婚，婚后二人共生育三个子女：郎某甲、郎某乙、郎某丙（即本案三被告）。1996年2月9日，郎某丁通过房改购房的方式购买了位于杭州市武林街道武林路XXX号X幢单元XXX室房屋（现杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室）。房屋建筑面积为60.31平方米，房屋产权证号为杭下房改字第××号，房屋性质为私有。2004年7月14日，郎某丁因病死亡。原告及被告郎某乙一直居住在上述房屋至今。2014年11月13日原告至浙江大学医学院附属第一医院就诊，同年11月24日出院。同年11月24日原告再次到浙江大学医学院附属第一医院就诊，并于12月4日出院，出院诊断为：1.恶性胸腔积液，2.右肺结核（恶性首先考虑），3.胆囊息肉。2015年5月5日-5月13日、2015年7月30日-8月1日原告至杭州市肿瘤医院杭州市第一人民医院吴山院区住院治疗，诊断为右肺腺癌（Ⅳ期）。原告为此花费大量的医疗费。审理过程中，经原告申请，本院委托杭州普华永道房地产估价咨询有限公司对案涉房屋的公开市场价值进行评估，该公司经评估后确定案涉房屋在价值时点的公开市场价值为1335900元，原告为此花费鉴定费5208元。现原告认为其为生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，因而主张分配遗产时，应当予以照顾。庭审中，各被告同意案涉房屋所有权归原告所有，由原告根据房屋的价值及各被告所占份额折价进行补偿。
本院认为，杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋系原告与郎某丁的夫妻共同财产，原告作为共有权人，享有上述房屋二分之一的份额。郎某丁去世后未立遗嘱，故对于被继承人的遗产即杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋剩余的二分之一部分，应按照法定继承办理。因此，原告及三被告作为继承人，对案涉房屋剩余二分之一部分均享有八分之一的份额，即原告享有案涉房屋八分之五的份额，三被告各占八分之一的份额。关于房屋的所有权问题，因原告所占案涉房屋比重大于三被告，且三被告均同意由原告享有案涉房屋的所有权，因此，本院对于原告要求享有案涉房屋所有权的诉请予以支持。
关于折价补偿款问题，现原告年满60周岁，且患有右肺腺癌（Ⅳ期），属生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人。因此，原告要求在分割遗产时适当照顾的诉请，本院予以支持。结合案涉房屋在价值时点的公开市场价值为1335900元的实际情况，本院酌情确定由原告给予三被告120000元／人的折价补偿款。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、座落于杭州市下城区武林路XXX号X幢单元XXX室房屋（建筑面积为60.31平方米，房屋产权证号为杭下房改字第××号）由原告夏某享有所有权；
二、原告夏某于支付被告郎某甲、郎某乙、郎某丙120000元／人的房屋折价款；
三、被告郎某甲、郎某乙、郎某丙各支付原告夏某鉴定费468元；
上述二、三两项合计，原告夏某支付被告郎某甲、郎某乙、郎某丙119532元／人，限于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12800元，减半收取6400元，由原告夏某负担4675元，由被告郎某甲、郎某乙、郎某丙各负担575元（均限于本判决生效之日起10日内履行完毕）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求另行书面通知。
代理审判员 丁水平
二〇一六年一月五日
书 记 员 周伴伴