安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二初字第02274号原告：合肥百盛钢管租赁有限公司，住所地安徽省合肥市包河区，组织机构代码证号79185966-2。法定代表人：ＸＸ，该公司总经理。委托代理人：翟玉根，该公司经理。委托代理人：洪文琴，该公司业务员。被告:合肥华威脚手架工程有限公司，住所地合肥市肥西县。法定代表人：徐进，总经理。委托代理人：孙旭东，安徽健友律师事务所律师。原告合肥百盛钢管租赁有限公司（以下简称“百盛公司”）诉被告合肥华威脚手架工程有限公司（以下简称“华威公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，被告华威公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，本院依法作出裁定，驳回被告华威公司对管辖权提出的异议。被告华威公司不服，向安徽省合肥市中级人民法院提出上诉，安徽省合肥市中级人民法院作出（2015）合管终字第00579号民事裁定书裁定，驳回上诉，维持原裁定。现由审判员黄玮依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告百盛公司的委托代理人翟玉根、洪文琴，被告华威公司的委托代理人孙旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告百盛公司诉称：2013年被告因承建东元家园三期4#、6#、7#、8#工程从我公司租赁钢管、管扣、顶托、套管和工字钢，于同年6月5日双方签订财产租赁合同一份，合同约定了数量、租赁期限、押金标准、租金单价和违约金责任。合同签订后，被告实际提取钢管46384.1米、管扣、顶托2027套、套管300只、工字钢4577.9米。合同期满后，被告未按合同约定办理延期手续补交延期租金。违约使用至2015年2月，才将部分租赁物返还，至今仍有管扣86860只、顶托3套未返还给原告，也未赔偿返回货物运费15200元也未支付，至目前，被告仅支付租金1340000元。依据合同条款约定，被告应返还我公司租赁物，若不能返还就折价赔偿我公司521268元；同时应支付我公司租金等费用3861598.42元，扣除已付款1340000元，尚欠我公司3042866.42元。对上述欠款原告多次向被告催要，但被告至今不予解决。现诉请法院判令：一、依法判令解除双方的租赁合同；二、被告返还我公司管扣86860只、顶托3只、如不能返还，折价赔偿我公司损失521268元；三、被告偿还原告租金2018245.37元（被告已交租金1340000元扣除）、服务费85053.51元、违约金402223.54元（计算至2015年7月25日，以后计算至款清时止）、维修费876元、返回运费15200元，共计2521598.42元；四、本案诉讼费、保全费等由被告承担。被告华威公司辩称：一、由于涉案的项目钢管及租赁费，原告已经诉讼了湖南常大公司，故本案原告再行起诉，属于重复计算，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。二、原告的主张已经超过法律的诉讼时效，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。三、原告主张的违约金过高，请求法院依法予以调整。四、原告主张的服务费属于租金，为重复计算，应不予支持。五、原告主张的赔偿相关的管扣没有事实及法律依据，请求依法驳回其诉请。经审理查明：2013年6月5日，原告百盛公司（出租人、甲方）与被告华威公司（承租人、乙方）签订《财产租赁合同》一份（编号2013060501），合同约定：百盛公司向华威公司出租钢管600000米，装卸运输费为0.1元/米，日租金为0.01-0.014元/米，差价为0.004元/米，押金标准为1元/米，应交押金为600000元；管扣400000只，装卸运输费为0.1元/只，日租金为0.006-0.009元/只，差价为0.003元/只，押金标准为1元/只，应交押金为400000元；顶托50000套，装卸运输费为0.5元/套，日租金为0.05-0.08元/套，差价为0.03元/套，押金标准为1元/套，应交押金为50000元；套管50000只，装卸运输费为0.1元/只，日租金为0.006-0.009元/只，差价为0.003元/只，押金标准为1元/只，应交押金为50000元；槽钢16#50000米，装卸运输费为1元/米，日租金为0.1-0.13元/米，差价为0.03元/米，押金标准为20元/米，应交押金为1000000元；工字钢16#50000米，装卸运输费为1元/米，日租金为0.1-0.13元/米，差价为0.03元/米，押金标准为20元/米，应交押金为1000000元；以上租赁物的租出日期为2013年6月5日-9月3日，返还日期为2013年12月31日-2014年3月31日，具体规格数量以实发数结算，租3个月以上押金交付时间为提货前，按合同约定标准交付，租赁物返还后，押金经结算多退少补，及时清结；租金单价计算方法为：最高价－（实交押金÷应交押金）×差价；租赁期限届满，乙方继续使用租赁的，应于期满前3日到甲方办理延期手续补签协议，期满不延期，超期租金按合同约定的租金单价计算租金；租赁物损坏维修与赔偿标准为：维修管扣螺帽0.8元/个、顶托垫板6元/个，丢失赔偿价管扣6元/只、顶托36元/只；租金按月付款，必须在每月30号前结清租赁费，如未按以上付款则按财产租赁合同违约标准执行，租金按最高价计算；承租方未按约定交付押金、租金，每日按欠款额的1‰向出租方支付违约金；合同自签订之日起生效之租赁物返还及各项费用清结之日止。合同还就其他事项作了约定。同日，华威公司出具《授权委托书》一份，委托公司法定代表人徐进与原告签订租赁合同，并在租赁期间有权处理双方租赁物、经济往来等活动；徐进出具《授权委托书》一份，委托公司员工徐德俊办理提货、对账等事务。上述合同签订后，原告于2013年6月9日起依约陆续向被告交付部分租赁物。合同履行过程中，百盛公司与徐德俊按月对编号2013060501合同项下的租赁物对账，并签署《材料对账单》、《对账单》（租金结算明细）。《材料对账单》载明：截至2015年1月31日，原告发货数量为钢管496384.1米、管扣297937只、顶托2027套、16#工字钢4577.9米、管套300只。被告还货数量为钢管496384.1米、管扣211077只、顶托2024套、16#工字钢4577.9米、管套300只。未归还租赁物为管扣86860只、顶托3套。《对账单》载明：截至2015年7月25日,华威公司应支付百盛公司租金3358245.37元（其中钢管日租金为0.1元/米、管扣日租金为0.006元/只、16#工字钢日租金为0.1元/米、顶托日租金为0.05元/套、管套日租金为0.006元/只）、装卸运输费（服务费）85053.51元及违约金和未归还租赁物的赔偿款521268元（以未返还的管扣86860只×6元/只、顶托3套×36元/套计算）。原告和徐德俊分别于2013年12月3日、2014年9月17日、10月17日签署《货物验收单》三份，载明：维修顶托垫板29个、切割槽钢44刀（每刀5元）、螺帽580个，经计算产生维修费计876元.此外，原告分别于2013年10月20日、12月26日、2014年8月6日、2015年7月17日向被告出具《外调签到函》，委托其公司员工向被告催结租赁费，被告法定代表人徐进在上述函件上签字。租赁期间，华威公司分别于2013年8月30日、9月19日、2014年5月31日、8月30日、8月31日、9月5日、9月30日、10月1日、10月31日、2015年2月17日支付百盛公司租赁费150000元、100000元、80000元、50000元、40000元、50000元、150000元、200000元、50000元、470000元，合计支付租金1340000元。尚欠原告租金2018245.37元、装卸运输费（服务费）85053.51元、赔偿款521268元、维修费876元，合计：2625442.88元。上述事实，有原告提供的《财产租赁合同》、《授权委托书》、《材料对账单》、《对账单》（租金结算明细）、《货物验收单》、《外调签到函》、付款明细表、银行凭证等证据予以证实。本院认为：原、被告双方签订的财产租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。原告按约提供了租赁物，依法享有获得相应租金的权利。被告未按期支付租金，显已违约，应承担相应的民事责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。故对原告要求解除与被告签订的《财产租赁合同》及要求被告支付租金、装卸运输费（服务费）、维修费、丢失租赁物的赔偿款和支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。对于违约金的计算标准，虽然财产租赁合同中约定每日按欠款额的1‰计算违约金，但高于法律规定的上限，本院酌减为按中国人民银行同期、同类银行贷款利率的4倍计算，被告委托代理人关于此节的辩解意见，本院予以采纳。因租赁合同约定租金按月付款，故原告主张违约金自2013年8月10日起计算，系对自己权利的处分，不违反合同约定，本院予以支持。因租赁合同中并未对返回运费的承担作出约定，故对原告要求被告支付返回运费15200元的诉请，本院不予支持。由于原、被告双方在租赁合同中关于丢失租赁物赔偿价约定为：管扣6元/只、顶托36元/套，合同还对租赁物的装卸运输费（服务费）作了明确约定，故被告关于丢失的管扣、顶托没有依据、服务费与租金系重复计算的辩解意见，本院不予采纳。对于被告的委托代理人关于涉案的项目钢管及租赁费，原告已经起诉了湖南长大建设集团股份有限公司，故本案原告再行起诉，属于重复计算，请求法院依法驳回原告的诉讼请求的辩解意见，因被告未提供证据证实，故对被告此节辩解意见本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条判决如下：一、解除原告合肥百盛钢管租赁有限公司与被告合肥华威脚手架工程有限公司签订的《财产租赁合同》；二、被告合肥华威脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥百盛钢管租赁有限公司租赁费2018245.37元、装卸运输费（服务费）85053.51元、赔偿款521268元、维修费876元，合计：2625442.88元及违约金（以84988.99元为基数，自2013年8月10日计算至2013年8月30日；以69737.88元为基数，自2013年9月1日计算至2013年9月18日；以134522.82元为基数，自2013年10月1日计算至2013年10月31日；以336293.32元为基数，自2013年11月1日计算至2013年11月30日；以551581.79元为基数，自2013年12月1日计算至2013年12月31日；以776538.11元为基数，自2014年1月1日计算至2014年2月28日；以1204388.35为基数，自2014年3月1日计算至2014年3月31日；以1429142.99元为基数，自2014年4月1日计算至2014年4月30日；以1646335.32元为基数，自2014年5月1日计算至2014年5月30日；以1787796.67元为基数，自2014年6月1日计算至2014年6月30日；以1998231.67元为基数，自2014年7月1日计算至2014年7月31日；以2209797.98元为基数，自2014年8月1日计算至2014年8月29日；以2327509.51元为基数，自2014年9月1日计算至2014年9月4日；以2277509.51元为基数，自2014年9月5日计算至2014年9月29日；以2085892.05元为基数，自2014年10月1日计算至2014年10月30日；以2156644.96元为基数，自2014年11月1日计算至2014年11月30日；以2261427.3元为基数，自2014年12月1日计算至2014年12月31日；以2351298.14元为基数，自2015年1月1日计算至2015年1月31日；以2482022.43元为基数，自2015年2月1日计算至2015年2月16日，以2012022.43元为基数，自2015年2月17日计算至2015年7月24日，以2018244.43元为基数，自2015年7月25日计算至租金实际付清之日止）；三、驳回原告合肥百盛钢管租赁有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26976元减半收取13488元，由原告合肥百盛钢管租赁有限公司负担88元，被告合肥华威脚手架工程有限公司负担13400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  黄玮二〇一六年八月十日书记员  吴邛附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。