安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民一初字第00785号
原告：王某，女，1963年5月7日出生，汉族。
原告：程某甲，女，1984年9月23日出生，汉族。
上述两原告共同委托代理人：胡晓斌，岳西县店前镇法律服务所法律工作者。
被告：薛某，男，1972年2月15日出生，汉族，农民。
原告王某、程某甲与被告薛某分家析产纠纷一案，本院于2015年5月4日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员葛立峰独任审判，公开开庭进行了审理，开庭后发现本案案情复杂，转入普通程序组成合议庭进行了审理。原告王某、程某甲及原告王某、程某甲的共同委托代理人胡晓斌，被告薛某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王某、程某甲诉称：原告的房屋本在通往司空山村的路口，2013年司空山开发需要征用原告的房屋，2013年8月份与镇拆迁办达成协议，共补偿20万元，让原告搬至司空山村前进畈的土地上兴建楼房。在亲戚朋友帮助下于2013年底兴建楼房一幢，分为四层。原告将生活用品都搬到该房居住不到一年，程某甲和薛某经法院判决离婚，但判决没有处置共同财产及共同债务。孩子程某乙判决归薛某抚养，但至今，孩子都是王某抚养，房屋也由薛某一人居住，不让原告居住。该房屋造价约31万左右，王某给付了薛某18万元，现在因做房的债务有6至7万元。故起诉请求判令：1、依法分割坐落于司空山村前进畈的房屋一幢，一、二层分割给王某，三层分割给程某甲，第四层分割给薛某，房屋的财产（海尔牌电视机一台、星星牌冰箱一台、格力牌空调一台）全部归原告；2、本案的诉讼费用全部由被告承担。
薛某辩称：1、薛某认为与程某甲的婚姻关系还存在，所以不需要分割财产；2、原告在起诉前，薛某在司空山村有房屋一套，拆迁后，政府补偿250810元，征收款由原告王某收取；3、2006年，薛某入赘于原告家时，老房屋虽然做了，但欠债，家里没有财产，连床都没有，是薛某与岳父共同还债的，所以老房子薛某也可分割，薛某老家的财产也都合并到这边来了，岳父去世也是薛某送上山的，当时家里有存款10万元；4、2013年8月12日，薛某到司空村购买了一块地皮，2013年9月1日开始建房，2014年8月7日竣工，因建房欠了砖木工材料费，当时让原告给付，但是没有给付，该房屋都是薛某所建；5、建房款均是由薛某所出，共花去31万元左右，该款包含已支付与尚欠的债务；6、因建房尚欠材料、工资款，薛某都有记账，记的流水帐有56424元，该款中有现金支付的，也有欠账的，另因建房薛某向薛昌保借款20万元，向薛昌应借款3万元，向张晓云借款3万元，向薛华明借款5.5万元，并因生病、路费、送礼向其他人借过款；7、在（2014）岳民一初字第00787号民事判决书程某甲陈述没有共同财产。
王某、程某甲向法庭提交如下证据：1、原告身份证复印件一份，证明原告身份情况；2、户口本复印件一份，证明原、被告的家庭成员组成情况；3、（2014）岳民一初字第00787号民事判决书一份，证明程某甲与薛某已离婚，且2013年8月原告的房屋被征用，原告用该补偿款修建了诉争房屋；4、司空山村委会证明，证明诉争房屋是原告用补偿款修建属原告所有；5、司空山村委会证明，证明房屋里的财产属原告所有。
薛某对王某、程某甲提交的证据质证意见为：证据1、2有异议，户主不是王某；证据3有异议，薛某不服该判决书；证据4、5有异议，该证明是假的。
薛某向法庭提交如下证据：1、建房帐本（有效共计8页）及十一张证明，证明了建房债务；2、集体土地使用权证复印件；
王某、程某甲对薛某提交的证据质证意见为：证据1，尚欠程友义（五交化材料款）8173元，胡金华（砖款）3340元，朱声明（砖木工工资）12800元，程家华（木工工资）12500元，朱春南（吊砖款）5800元，薛昌应的拉土款5350元，祝文兵（铝合金及门窗款）6775元，书强（橱柜款）940元，余英胜（拉砖款）6400元，共计62078元无异议，其他债务均有异议；证据2无异议。
本院对王某、程某甲提交的证据认证如下：证据1，2证明原、被告的身份情况，予以认定；证据3，系本院生效判决，予以认定；证据4、5，证明内容已超出村委会职权范围，不予认定。
对薛某提交的证据认证如下：证据1，对建房帐本，系单方记录，对薛某与王某、程某甲双方认可的债务予以认定，其它不予认定；十一张证明结合双方认可及核实的情况进行认定：程友义的五交化材料款为17170元，尚欠8173元；胡金华的砖款为28710元，尚欠3340元；朱声明的砖木工工资为34500元，尚欠12800元；程家华的木工工资为19500元，尚欠12500元；朱春南的吊砖款5800元，未付；薛昌应的拉土款5350元，未付；祝文兵的铝合金及门窗款为12225元，尚欠6775元；薛龙光的大理石款5500元，已支付；汪华的钢材、水泥款已支付；程建华的水电工资2100元，未付；其它不予认定；证据2，予以认定。
经审理查明：程某甲与薛某于××××年××月××日在岳西县民政局登记结婚，薛某入赘于王某家，此时王某家的老房屋已建。××××年××月××日生育一女程某乙。婚后程某甲、薛某与程某甲的母亲王某一起生活。2012年12月11日，程某甲起诉到法院，要求离婚。2013年1月23日经本院主持双方调解和好。2014年5月13日，程某甲再次起诉至法院要离婚，2014年8月1日，本院判决准许双方离婚，婚生女随薛某生活。就双方共同财产及共同债务问题未予处理。
2013年8月，岳西县司空山风景名胜区管委会根据司空山的发展需要，征用了王某的土地并拆迁了其房屋，王某获得补偿款250810元。后由薛某牵头在店前镇司空村前进畈重新建房，建房款中有王某的补偿款。已建成的房屋状况为：房屋结构为四层，一层已装修，二至四屋未装修，每层约150平方米，每层都有独立的楼梯间，都可单独入住。该房屋已办理集体土地使用权证，土地使用权人为薛某，未办理房产证。
双方对房屋造价约31万元均无异议，该款中尚有对外所借债务，此债务中无异议的有：程友义（五交化材料款）8173元，胡金华（砖款）3340元，朱声明（砖木工工资）12800元，程家华（木工工资）12500元，朱春南（吊砖款）5800元，薛昌应（拉土款）5350元，祝文兵（铝合金及门窗款）6775元，书强（橱柜款）940元，余英胜（拉砖款、经余英胜核实）6400元，共计62078元。对建房过程中共花去的材料及工资款（包含上述欠款），双方无异议的共计约22万元。
本院认为：本案房屋建设在程某甲、薛某、王某共同生活期间，薛某认为房屋由其一人所建，并提交集体土地使用权证，但不能证明房屋所有者属其一人所有，该抗辩本院不予采信，程某甲虽在本院生效判决中陈述没有夫妻共同财产，但有足够的证据证明该房屋是在夫妻关系存续期间所建，故该房屋应属本案三人共同共有。根据法律规定，共同共有人在共同基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割，现因程某甲与薛某之间的婚姻已经本院判决离婚，故程某甲、王某要求与薛某分割财产符合法律规定，本院予以准许。
本案房屋由谁出资建设及出资多少，各方均未提出证据予以证明，本院按三人共同出资予以认定。房屋造价约为31万元，双方均无争议，本院予以确认。对因建房尚欠债务双方均无争议的有62078元，本院予以确认。薛某主张欠因做房向薛昌保借款20万元，原告不予认可，薛昌保出庭作证，其证言陈述出借经过不符合生活常理，且薛某陈述该款用于支付材料款、下剩七八万交给程某甲与尚欠有多笔材料款之间相矛盾，故不予采信。其主张向薛昌应借款3万元、向张晓云借款3万元，原告不予认可，薛昌应虽到庭，但未签字予以认可，薛某也未通知张晓云在本院指定的期限内到庭核实，本院无法确认该债务的真实性，故本院不予采信。对薛某主张的向其弟弟薛华明借款5.5万元用于建房，本院已向薛华明核实，并结合总的建房款，予以采信。薛某主张的其他债务，无证据证明，本院不予采信。薛某要求分割老房屋，该房屋系婚前所建，其主张于法无据，本院不予支持。
本案双方对房屋估价均未达成一致意见，因该房屋每层可分开单独居住，本院将依据房屋造价及现有债务，并考虑房屋中一层已装修且有部分家具、电器及程某甲与薛某的婚生女随薛某生活等因素，进行酌情分割。
本案经调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于岳西县店前镇司空村前进畈的房屋第一层、第四层归被告薛某所有，第二层归原告王某所有，第三层归原告程某甲所有，楼梯间共同共有，前述第一层房屋中的电器、家具归被告薛某所有；
二、共同债务中由原告王某偿还24313元（程友义8173元、胡金华3340元、朱声明12800元），由原告程某甲偿还20215元（程家华12500元、祝文兵6775元、书强940元），由被告薛某偿还72550元（余英胜6400元、朱春南5800元、薛昌应5350元、薛华明借款55000元）；
案件受理费7300元，由原告王某负担2430元，原告程某甲负担2430元，被告薛某负担2440元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 葛立峰
代理审判员 刘昭娟
代理审判员 林储焰
二〇一五年九月二十四日
代书 记员 王 瑶
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决