广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深中法房终字第1119号
上诉人（原审原告）巫丽琴，住所地深圳市福田区。
上诉人（原审原告）巫丽君，住所地深圳市福田区。
共同委托代理人郭维，广东华商律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）孙卫香，住所地天津市河西区绍兴，现住址深圳市福田区。
被上诉人（原审被告）刘福强，住所地天津市河西区绍兴，现住址深圳市福田区。
被上诉人（原审被告）刘玥，住所地天津市河西区绍兴，现住址深圳市福田区。
以上被上诉人共同委托代理人夏学义，广东国晖律师事务所律师。
孙卫香、刘福强共同委托代理人刘玥，系孙卫香、刘福强的女儿。
上诉人巫丽琴、巫丽君与被上诉人孙卫香、刘福强、刘玥房屋侵权纠纷一案，深圳市福田区人民法院（以下简称原审法院）于2007年11月20日受理后，于2008年1月14日作出（2008）深福法民三初字第15号民事判决，孙卫香、刘福强、刘玥不服该判决，向本院提起上诉，本院于2009年4月8日作出（2008）深中法民五终字第1122号民事判决维持原判。之后，本院于2011年6月20日作出（2011）深中法民监字第23号民事裁定，裁定再审。2012年5月31日，本院作出（2011）深中法民五再字第46号民事裁定，裁定撤销（2008）深福法民三初字第15号、（2008）深中法民五终字第1122号民事判决，发回原审法院重审。原审法院经审理作出（2012）深福法民三重字第6号民事判决，巫丽琴、巫丽君不服该判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理查明：孙卫香原是深圳市福田区莲花路北雨田村雨苗楼305室的业主，2006年4月24日，该房产权转移登记至王哲辉名下，之后巫丽琴、巫丽君向王哲辉购买涉案房屋并于2007年6月8日转移登记至巫丽琴、巫丽君名下。由于王哲辉未能向巫丽琴、巫丽君履行房产交付义务及房屋实际由孙卫香占有使用，巫丽琴、巫丽君以房屋买卖合同纠纷为由向原审法院起诉王哲辉（被告）及孙卫香（第三人），在该案件中孙卫香提起独立诉讼请求，要求确认房屋买卖合同无效并依据物权追及效力要求将涉案房产转移登记至孙卫香名下。经审理，原审法院作出（2012）深福法民三重字第5号民事判决，确认王哲辉与孙卫香之间的房屋买卖合同无效，且巫丽琴、巫丽君不符合善意第三人的条件，涉案房产因王哲辉未取得所有权或处分权而不发生所有权的转移；孙卫香有权依据所有权的追及效力对涉案房产的所有权予以追回，涉案房产为孙卫香所有。
巫丽琴、巫丽君在原一审中请求：1、孙卫香、刘福强、刘玥停止侵权行为，搬离深圳市福田区莲花路北雨田村雨苗楼305室；2、孙卫香、刘福强、刘玥支付侵权赔偿金24000元（按该地段房屋出租市场价4000元/月计算，自2007年6月8日起至2007年12月31日止，并继续计算至孙卫香、刘福强、刘玥搬离侵权房屋之日止）；3、孙卫香、刘福强、刘玥承担诉讼费用。重审中，巫丽琴、巫丽君变更诉讼请求为：1、孙卫香、刘福强、刘玥立即停止侵权行为，搬离并向巫丽琴、巫丽君移交深圳市福田区莲花路北雨田村雨苗楼305室；2、孙卫香、刘福强、刘玥承担诉讼费用。
原审法院认为：巫丽琴、巫丽君依据涉案房产登记在其名下要求孙卫香、刘福强、刘玥停止侵权并搬离涉案房产，现因（2012）深福法民三重字第5号民事判决书已认定涉案房产未发生所有权的转移，巫丽琴、巫丽君自始未取得涉案房产的所有权，涉案房产的初始业主即孙卫香依法享有所有权，因此孙卫香及刘福强、刘玥占有使用涉案房产对巫丽琴、巫丽君并未构成侵权。巫丽琴、巫丽君的诉讼请求无事实及法律依据，原审法院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，经原审法院审判委员会讨论决定，判决：1、驳回巫丽琴、巫丽君的诉讼请求。2、案件受理费400元（巫丽琴、巫丽君已预交），由巫丽琴、巫丽君承担。
上诉人巫丽琴、巫丽君不服原审判决，向本院提起上诉，请求判令：1、撤销原审判决，依法改判或将本案发回重审；2、一、二审诉讼费用全部由孙卫香、刘福强、孙玥承担。
上诉事实和理由：原审法院依据(2012)深福法民三重字第5号民事判决，认为涉案房产未发生所有权的转移，巫丽琴、巫丽君自始未取得涉案厉产的所有权，作出本案判决。但(2012)深福法民三重字第5号民事判决认定事实不清、证据不足、适用法律错误，导致本案错误判决。巫丽琴、巫丽君已就该案依法提起上诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，请求对本案依法改判或将本案发回重审。
被上诉人孙卫香、刘福强、刘玥当庭答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回巫丽琴、巫丽君的全部上诉请求。
本院经审理查明，巫丽琴、巫丽君、孙卫香、王哲辉均不服原审法院作出的（2012）深福法民三重字第5号民事判决，向本院提起上诉，本院经审理并经本院审判委员会讨论决定，已作出（2015）深中法房终字第1118号民事判决，认定王坤碧、唐小虹代理孙卫香与王哲辉签订的《房屋转让合约》、《深圳市房地产买卖合同（现售）》无效，王哲辉向巫丽琴、巫丽君出售涉案房产时为无权处分，但巫丽琴、巫丽君为善意第三人，依法可以取得涉案房产的所有权。
原审法院查明的其他事实清楚，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为巫丽琴、巫丽君是否为涉案房产的合法权利人。本院作出的（2015）深中法房终字第1118号民事判决已认定，虽然王哲辉向巫丽琴、巫丽君出售涉案房产时为无权处分，但巫丽琴、巫丽君符合法定的善意取得条件，依法可以取得涉案房产的所有权，孙卫香不能再行取回涉案房产的所有权，其因此所受的损失，应另循法律途径向王坤碧、王哲辉等人主张。根据上述认定，本案中，孙卫香、刘福强、刘玥继续占有涉案房产已无合法依据，巫丽琴、巫丽君要求孙卫香等人停止侵权行为、搬离涉案房产主张成立，应予支持。鉴于孙卫香搬离涉案房产前需要找到替代居住的处所，搬离在客观上需要一定的准备时间，故本院给予孙卫香、刘福强、刘玥两个月的搬离期，孙卫香、刘福强、刘玥应在本判决生效之日起两个月内搬离及向巫丽琴、巫丽君移交涉案房产。
综上，巫丽琴、巫丽君上诉请求成立，本院予以支持。原审判决认定事实不清，依法应予改判。依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、撤销广东省深圳市福田区人民法院（2012）深福法民三重字第6号民事判决；
二、孙卫香、刘福强、刘玥应于本判决生效之日起两个月内停止侵权、搬离并向巫丽琴、巫丽君移交深圳市福田区莲花路北雨田村雨苗楼305号房产。
本案一、二审案件受理费800元（巫丽琴、巫丽君已预交），由孙卫香、刘福强、刘玥负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 爽
代理审判员 周 敏
代理审判员 许莹姣
二〇一六年七月十八日
书 记 员 戴 斌
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第七十五条：公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
《中华人民共和国物权法》第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。