徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉商初字第490号
原告中国银行股份有限公司徐州分行。
负责人袁彩平，该行行长。
委托代理人武伟，江苏红杉树律师事务所律师。
被告李楠，女，1980年7月14日生，汉族，无业。
被告徐涛，男，1979年12月21日生，汉族，无业。
原告中国银行股份有限公司徐州分行诉被告李楠、徐涛金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月16日受理后，依法由审判员吴风华独任审判，于2014年5月12日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司徐州分行的委托代理人武伟到庭参加了诉讼。被告李楠、徐涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司徐州分行诉称，2010年7月8日，原告与二被告签订《个人房屋循环贷款额度合同》，后又签订提款协议，约定被告向原告借款30万元，期限为179个月。并以其名下房屋作为抵押。合同签订后，原告如约发放了贷款，但被告未按照合同约定还款付息。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令被告支付贷款本金264029.78元，利息8571.51元、罚息345.83元，并要求计算至被告实际支付之日，承担律师费19000元，确认对被告抵押的房屋享有优先受偿权。
被告李楠、徐涛未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
原告为支持其主张，提供如下证据：
1、结婚证复印件一份，证明二被告系夫妻关系；
2、个人房屋循环贷款额度合同一份及提款协议一份，证明原被告双方金融借款法律关系，合同中对于借款金额、期限、利率、违约行为及其处理、实现债权的费用都有明确的约定；
3、划款委托书各一份，证明该笔贷款被告要求原告汇入至徐州国泰装饰工程有限公司；
4、中国银行抵押合同一份、徐州市房地产抵押合同一份及他项权证一份，证明被告将其名下的房产抵押给原告作为上述债务的担保物，该抵押合同已在产权部门办理抵押登记手续，抵押合同中对于抵押担保的范围有明确约定；
5、借款借据一份，证明原告已依照合同约定发放了该笔贷款；
6、逾期未还款查询清单一份，证明截止至2013年12月30日被告欠原告本金264029.78元，利息8571.51元，罚息345.83元；
7、律师费发票一张、打款记录一份及客户回单一份，证明原告为实现债权支付的律师费用19000元整。
经本院审查后认为原、被告双方提供的证据客观、真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明案件真实情况，本院对证据的证明效力依法予以确认。
根据当事人举证及本院的认证，查明以下事实：
二被告系夫妻关系。2010年7月8日，原告与被告李楠签订《个人房屋循环贷款额度合同》一份，合同约定：自2010年7月8日至2025年7月8日，原告为被告李楠提供最高不超过46万元的授信额度，被告李楠如使用该授信额度前应逐笔签订《提款协议》。合同还约定如果被告未按合同约定偿还或支付任何到期本金和利息费用及其他应付款项，即构成违约。在被告出现违约的情况下，原告有权宣布被告在本合同项下所有借款本息全部立即到期，要求被告立即偿还。被告违约导致原告因催收本合同项下的借款本息及有关费用（包括但不限于律师费、执行费、公告费等）均由被告承担。
同日，原告中国银行股份有限公司徐州分行与被告李楠还签订了《中国银行贷款抵押合同》和《徐州市房地产抵押合同》，约定为确保被告李楠的借款合同全部债务的履行，被告自愿以其房产提供最高额抵押担保，担保的本金余额不超过46万元整。合同签订后，双方办理了相关的抵押登记手续，取得了房屋他项权证。
被告徐涛以共同还款人和抵押房屋共有人的身份签属了《共有人承诺函》，并在抵押合同上签字认可。
2010年7月21日，原告与被告李楠签订了《提款协议》一份，约定被告李楠向原告申请提款30万元用于房屋装修，本次提款的贷款期限为179个月，自贷款发放之日起算，到期日为2025年7月7日，利率为浮动利率，按照人民银行公布十五年期贷款基准利率上浮20%确定。被告以等额本息还款法按月还款。贷款直接转至被告李楠指定的徐州国泰装饰工程有限公司账户。
合同签订后，原告于2010年7月20日向被告发放了贷款30万元。
自2013年7月始，被告未能按约还款，截止2013年12月30日，共欠原告本金264029.78元，利息8571.51元、罚息345.83元。原告诉讼来院并委托江苏红杉树律师事务所代理诉讼，并缴纳了代理费19000元。
本院认为，原告与被告双方所签订的借款合同及抵押合法有效，双方均应按约履行。原告按照合同约定发放了贷款，被告李楠应按时还款，因被告逾期还款，应承担违约责任。被告徐涛与李楠系夫妻关系，此笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告徐涛签署的《共有人承诺函》中明确表示对借款承担共同还款责任，因此被告徐涛对本案的债务也应承担偿还责任。原被告之间债权债务关系明确，原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告所要求的律师案件代理费19000元，符合《江苏省律师服务收费标准》以及双方合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李楠、徐涛于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司徐州分行借款人民币本金264029.78元，利息8571.51元、罚息345.83元（此款计算至2013年12月30日，自2013年12月31日至实际给付之日按双方约定利息及逾期罚息计算）。
二、被告李楠、徐涛于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司徐州分行律师案件代理费19000元。
三、如被告李楠、徐涛到期不能履行上述债务，原告中国银行股份有限公司徐州分行对被告李楠、徐涛所有的房屋享有优先受偿权。
案件受理费5040元，减半收取2520元，由被告李楠、徐涛负担（该款原告已预付，被告负担部分随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 员 吴风华
二〇一四年五月十五日
见习书记员 石晶晶
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。