重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第04304号
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行，地址重庆市渝中区民族路123号，组织机构代码90281973-6。
负责人余江，分行行长。
委托代理人郭浩，重庆伟豪律师事务所律师。
委托代理人粟婷婷，重庆伟豪律师事务所律师。
被告江礼勇，男，1978年11月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告吴红英，女，1981年2月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行（以下简称建行重庆分行）与被告江礼勇、吴红英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员吕荣荣担任审判长、与人民陪审员ＸＸＸ、人民陪审员蒲兴华组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员阳文敏担任法庭记录。原告建行重庆分行的委托代理人粟婷婷到庭参加了诉讼，被告江礼勇、被告吴红英经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行重庆分行诉称，2012年9月17日，建行重庆分行与江礼勇签订《个人消费普通借款合同》，约定由建行重庆分行向江礼勇发放贷款27万元，借款期限60个月；若江礼勇逾期偿还贷款，建行重庆分行有权宣布贷款立即到期，并要求江礼勇立即清偿借款本息及相关费用；此后，江礼勇与建行重庆分行签订了一份《重庆市房地产抵押合同》，约定江礼勇以其位于重庆北部新区××××××街道××××村××区××号楼××××××号的房屋向建行重庆分行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。随后，建行重庆分行如约向江礼勇发放贷款27万元。嗣后，江礼勇却未严格按照合同的约定履行还款义务，截止至2014年3月31日尚欠建行重庆分行贷款本金239684.46元、利息11608.39元、罚息1530.74元，合计252823.59元。建行重庆分行认为，江礼勇未按照合同的约定按期足额偿还贷款的行为构成违约，其应立即偿还全部贷款本息，并对江礼勇提供的抵押物享有优先受偿权。建行重庆分行现诉至法院，请求判令：1、江礼勇、吴红英立即偿还借款本金239684.46元，并支付截止2014年3月31日的利息11608.39元、罚息1530.74元；2、江礼勇、吴红英支付自2014年4月1日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的借款本金239684.46元为基数在贷款执行利率水平上上浮50%的标准计算的罚息，以未偿还的利息为基数在贷款执行利率水平上上浮50%的标准计算的复利；3、本案律师费10786元、诉讼费、公告费由江礼勇、吴红英承担；4、建行重庆分行对江礼勇、吴红英所有的位于重庆北部新区××××××街道××××村××区××号楼××××××号房屋享有抵押权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿权。
被告江礼勇未答辩。
被告吴红英未答辩。
经审理查明，2012年9月17日，江礼勇与建行重庆分行签订《个人消费普通借款合同》，约定建行重庆分行向江礼勇提供不可循环使用的借款额度27万元用于住房装修，借款期限为60个月。贷款利率为月利率，在基准利率水平上上浮20%；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；江礼勇不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，建行重庆分行有权停止发放合同项下的借款，宣布贷款立即到期，要求江礼勇立即清偿借款本息及相关费用。对于江礼勇未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被建行重庆分行宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。
嗣后，江礼勇与建行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》约定，江礼勇以其位于重庆北部新区××××××街道××××村××区××号楼××××××号的房屋设定抵押权作为江礼勇向建行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。
2012年9月17日，江礼勇签订《中国建设银行个人消费借款支用单》，申请支用借款额度27万元用于装修。嗣后，建行重庆分行同意江礼勇申请借款27万元，期限60个月，即2012年11月30日起至2017年11月30日止，借款用途为住房装修。本笔贷款的贷款利率为年利率，采用浮动利率，在基准利率水平上上浮20%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照上述约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本支用单项下贷款的利率调整日于次年1月1日调整。借款人按等额本息还款法归还贷款本息。江礼勇签字确认同意建行重庆分行以上关于分账户贷款条件的内容，本承诺按照上述约定及签订的《个人消费普通借款合同》履行义务。
2012年11月30日，建行重庆分行将27万元约定款项划入江礼勇指定账户。但江礼勇未按照合同的约定按时足额履行还款义务。截止2014年3月31日，江礼勇尚欠建行重庆分行借款本金239684.46元、利息11608.39元、罚息1530.74元。
2014年3月20日，建行重庆分行与重庆伟豪律师事务所签订《律师代理工作任务书》，约定建行重庆分行委托重庆伟豪律师事务所代理本案所涉诉讼事宜以实现债权回收，为此，建行重庆分行向重庆伟豪律师事务所支付了10786元律师费。2014年4月3日，重庆伟豪律师事务所向江礼勇发出关于宣布贷款立即到期并要求立即结清全部借款本息的函，宣布江礼勇的贷款立即到期，并要求江礼勇结清全部借款本息及建行重庆分行实现债权的费用。江礼勇一直没有履行还款义务。
另查明，吴红英与江礼勇于2003年7月14日登记结婚。
上述事实，有《个人消费普通借款合同》、中国建设银行个人消费借款支用单、《重庆市房地产抵押合同》、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息表、《律师代理工作任务书》、律师费发票、结婚证等以及当事人的陈述等载卷为凭，本院予以确认。
本院认为，建行重庆分行与江礼勇签订的《个人消费普通借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》以及江礼勇签订的《中国建设银行个人消费借款支用单》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。合同签订后，建行重庆分行依据江礼勇签订的支用单依约向江礼勇发放了贷款，但在合同履行过程中，江礼勇未按照合同的约定按时足额履行还款义务，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。吴红英与江礼勇系夫妻关系，吴红英在与江礼勇夫妻关系存续期间，应当对江礼勇的债务承担共同清偿责任。因此，建设银行重庆分行按照合同约定宣布江礼勇的贷款立即到期，并要求江礼勇、吴红英提前清偿全部借款本息的诉请，有双方约定为据，本院予以支持。
江礼勇以其位于重庆北部新区××××××街道××××村××区××号楼××××××号的房屋设定抵押权作为江礼勇向建行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。故建设银行重庆分行依法对江礼勇设定抵押权的房屋享有优先受偿权。
关于建行重庆分行要求江礼勇、吴红英承担本案律师费的问题，本院认为，《个人消费普通借款合同》及《中国建设银行个人消费借款支用单》均未约定律师费用由借款人承担；其次，聘请律师是建行重庆分行要求司法中介机构提供司法帮助的企业行为，并非其主张债权的必要条件，该律师费的发生与借款人无直接的因果关系，因此，对建行重庆分行的这一诉讼请求本院不予主张
被告江礼勇、吴红英经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江礼勇、被告吴红英在本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行借款本金239684.46元，并支付截至2014年3月31日的借款利息11608.39元、罚息1530.74元；
二、被告江礼勇、被告吴红英在本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行自2014年4月1日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的借款本金239684.46元为基数按在合同执行贷款利率水平上上浮50%的标准计算的罚息，以未偿还的利息按在合同执行贷款利率水平上下上浮50%的标准计算的复利；
三、如被告江礼勇、被告吴红英未履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行对被告江礼勇提供抵押的位于重庆北部新区××××××街道××××村××区××号楼××××××号的房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费5254元、公告费100元，由被告江礼勇、被告吴红英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吕荣荣
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一四年九月十六日
书 记 员 阳文敏