浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第275号
原告：温州银行股份有限公司昆阳支行。
负责人：方虹。
委托代理人：金晓。
委托代理人：程慧。
被告：王海珍。
被告：陈立勇，
被告：金海明。
被告：吴魁剪。
被告：谢玉叶。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行与被告王海珍、陈立勇、金海明、吴魁剪、谢玉叶金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月28日受理后，依法由审判员金海雁适用简易程序于同年4月8日公开开庭进行审理。原告温州银行股份有限公司昆阳支行的委托代理人金晓、程慧，被告金海明、吴魁剪、谢玉叶到庭参加诉讼。被告王海珍、陈立勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行起诉称：2014年04月18日，被告王海珍与原告签订编号为802002014个贷字00172号的《自然人借款合同》，约定被告王海珍向原告借款人民币268万元，借款期限自2014年04月18日至2015年04月17日，月利率为7.8‰，并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。借款合同第7条约定，借款人如（发生下列违约事件）未按合同足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，贷款人可单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。该借款合同由（1）被告陈立勇在100万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2013年04月17日与原告签订编号为温银802002013年高保字00058号的最高额保证合同；（2）被告金海明在20万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2014年04月17日与原告签订编号为温银802002014年高保字00115号的最高额保证合同；（3）被告吴魁剪、王海珍以其所有的坐落于平阳县昆阳镇华夏大楼19层C室（房产证号为：温房权证平阳县字第××号；温房权证平阳县字第××号）的房产，在270万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2013年04月16日与原告签订编号为温银802002013年高抵字00085号的最高额抵押合同、并于2013年04月18日办理了抵押登记。（4）被告谢玉叶以其所有的坐落于平阳县昆阳镇104国道东侧庄吉大厦3号楼1517室（房产证号为：温房权证平阳县字第××号）的房产，在60万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2013年04月16日与原告签订编号为温银802002013年高抵字00087号的最高额抵押合同、并于2013年04月18日办理了抵押登记。以上担保合同均约定，合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。上述合同签订后，原告根据被告王海珍的申请，于2014年04月18日依约向被告发放了贷款人民币268万元，到期日为2015年04月17日。合同履行过程中，因被告王海珍发生违约事件未按期、足额偿还本合同项下贷款本息，从2014年08月20日开始拖欠利息。原告根据借款合同的约定，于2015年01月12日宣布借款合同提前到期，并要求借款人偿还所有贷款本金及利息。但被告王海珍至今仍未履行还款义务，各担保人也均未按照合同约定履行担保责任，各被告的行为已经构成违约。为此，原告诉诸本院要求：1、判令被告王海珍归还借款本金人民币268万元及利息（暂算至2015年01月19日欠利息115591.04元、复利3035.89元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）；2、判令被告陈立勇对被告王海珍的上述债务在100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3、判令被告金海明对被告王海珍的上述债务在20万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4、判决原告就被告吴魁剪、王海珍所有的坐落于平阳县昆阳镇华夏大楼19层C室的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得款项在270万元最高债权余额范围内优先受偿；5、判决原告就被告谢玉叶所有的坐落于平阳县昆阳镇104国道东侧庄吉大厦3号楼1517室的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得款项在60万元最高债权余额范围内优先受偿；6、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求1中利息计算方式为：期内利息从2014年7月21日起按月利率7.8‰计算至2015年4月17日止扣减11914.36元；期内复利从2014年8月21日起按月利率11.7‰以上月应还未还利息为基数计算至实际偿还之日止；罚息从2015年4月17日起按月利率11.7%计算至实际偿还之日止。原告放弃诉讼请求6中保全费、公告费的主张。
为证明以上事实，原告温州银行股份有限公司昆阳支行在本院指定的举证期限内向本院提交以下证据：
1.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告身份情况；2.被告身份证复印件，证明被告身份情况；3.自然人借款合同、借款借据、账户明细，证明借款关系；4.最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，证明抵押关系；5.最高额保证合同，证明保证关系；6.房屋权属登记信息查询证明，证明抵押物已被查封；7.贷款提前到期通知书及快递凭证，证明原告已向被告宣告合同提前到期。
被告金海明、吴魁剪、谢玉叶均答辩称：对原告陈述的事实均无异议。
被告王海珍、陈立勇未作答辩。
被告王海珍、陈立勇、金海明、吴魁剪、谢玉叶未在本院指定举证期限内提交证据。
原告提交的上述证据经庭审出示质证，被告王海珍、陈立勇经本院传票传唤未到庭视为放弃质证的权利。被告金海明、吴魁剪均无异议。被告谢玉叶认为，原告提供的上述证据内容真实性没有异议，均系本人签字确认，但不清楚合同内容，贷款发放和宣布贷款到期时也并未通知其本人。本院认为，原告提供的上述证据具备真实性、关联性、合法性，本院予以认定。
结合上述认定的证据及双方的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，被告吴魁剪、王海珍、谢玉叶所提供的最高额抵押担保期间为2013年4月16日至2015年4月15日。被告陈立勇、金海明所提供的最高额保证期间为2014年4月17日至2015年4月16日。
本院认为，原告温州银行股份有限公司昆阳支行与被告王海珍签订的《自然人借款合同》，与被告陈立勇、金海明签订的《最高额保证合同》，与被告吴魁剪、王海珍、谢玉叶签订的《最高额抵押合同》，合同主体合格，双方当事人意思表示真实，本院依法确认有效。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。被告王海珍未能按时支付利息，已构成违约，现借款期限届满，被告王海珍尚欠原告借款本金268万元，事实清楚，依法应予偿还。双方约定月利率按7.8‰计算，现原告主张期内利息从2014年7月21日至2015年4月17日扣减11914.36元为176918.44元，本院予以支持。原告主张罚息从2015年4月17日起按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，于法有据，本院予以支持，但本院认为罚息应从2015年4月18日开始计算。原告主张期内复息以上月应还未还利息为基数按月利率11.7‰计算至实际清偿之日止，本院予以支持，原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。另期内利息、罚息、复息累计最高不得超过贷款行为发生时中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍。被告吴魁剪、王海珍自愿以其共有的坐落于平阳县昆阳镇华夏大厦19层C室房产为被告王海珍上述借款提供最高额270万元的抵押担保；被告谢玉叶自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇104国道东侧庄吉大厦3号楼1517室房产为被告王海珍上述借款提供最高额60万元的抵押担保，且办理了抵押登记手续，均应承担抵押担保责任，现原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告陈立勇自愿为上述借款提供最高额100万元保证担保，被告金海明自愿为上述借款提供最高额20万元保证担保，应承担连带保证责任，现原告要求其应在各自保证范围内承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王海珍、陈立勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告王海珍于本判决生效后十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金268万元及利息（期内利息176918.44元；罚息从2015年4月18日起以未还本金为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止；期内复息从2014年8月21日起以未还利息21577.09元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，从2014年9月21日起以未还利息9710.15元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，从2014年10月21日起以未还利息20904元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，从2014年11月21日起以未还利息21600.8元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，从2014年12月21日起以未还利息20904元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，从2015年1月21日起以未还利息21600.8元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，从2015年2月21日起以未还利息21600.8元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，从2015年3月21日起以未还利息19510.4元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止，从2015年4月18日起以未还利息19510.4元为基数按月利率11.7‰计算至实际偿还之日止。上述期内利息、罚息、复息累计最高不得超过贷款行为发生时中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍）；
二、若被告王海珍未按期履行上述款项，则原告温州银行股份有限公司昆阳支行有权就被告吴魁剪、王海珍所有的坐落于平阳县昆阳镇华夏大厦19层C室房屋［房屋所有权证：温房权证平阳字第××号、温房权证平阳字第××号，土地使用权证：平国用（2012）第01-3056号］采取折价或拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在270万元范围内优先受偿；
三、若被告王海珍未按期履行上述款项，则原告温州银行股份有限公司昆阳支行有权就被告谢玉叶所有的坐落于平阳县昆阳镇104国道东侧庄吉大厦3号楼1517室房屋［房屋所有权证：温房权证平阳县字第××号，土地使用权证：平国用（2012）第01-1231号］采取折价或拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在60万元范围内优先受偿；
四、被告陈立勇对被告王海珍上述第一项所列债务在最高额100万元内承担连带偿还责任；
五、被告金海明对被告王海珍上述第一项所列债务在最高额20万元内承担连带偿还责任；
六、驳回原告温州银行股份有限公司昆阳支行其他诉讼请求。
案件受理费29189元，减半收取14594.50元，由王海珍、陈立勇、金海明、吴魁剪、谢玉叶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级法院（上诉受理费29189元，至迟在上诉期届满后的七日内预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审判员 金海雁
二〇一五年四月二十日
书记员 毛振淼