上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民一（民）初字第1118号
原告王某某。
委托代理人左孝蓉，上海市淮海律师事务所律师。
被告郭某某。
原告王某某与被告郭某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人左孝蓉，被告郭某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称：原、被告于1981年6月31日登记结婚，2013年4月23日判决离婚。离婚诉讼中未处理本市江阴路XXX弄XXX号二层东前厢的房屋（以下简称系争房屋）。系争房屋是夫妻共同财产，2011年7月12日，被告未经原告同意在双方离婚诉讼期间将系争房屋低价出售给案外人。原告得知房屋买卖事宜后，提起诉讼，要求确认系争房屋买卖合同无效。2012年8月27日，法院判决合同无效。2013年8月5日原告代被告支付案外人人民币81万元（以下币种均为人民币）。原告为支付案外人81万元，于2013年7月30日与案外人范某某签订借款合同，借款80万元。借款合同中还约定了相应的利息。原告认为被告在离婚诉讼期间卖出夫妻共同所有的系争房屋是恶意转移夫妻共同财产的行为。现原告诉至法院，要求法院判令：一、依法分割本市江阴路XXX弄XXX号二层东前厢房屋产权。房屋所有权归被告所有，被告按照房屋评估的价值，支付原告评估价值的三分之二作为折价款；二、要求被告归还原告代为支付的房款81万元，并支付自2013年1月至2014年8月，以本金80万元，年息18%计算，总计168.000元的利息；三、要求被告支付原告4万元滞纳金。
被告郭某某辩称：系争房屋是被告祖宅，房屋中有部分是被告哥哥赠与被告的份额。该房屋上自2009年10月至2011年7月曾有20余万元的贷款，是被告归还的。现要求法院按照夫妻共同债务处理。卖出系争房屋所得的81万元确为被告收取。被告收到81万元后归还了系争房屋的最后一笔贷款，共计12万余元，其余部分已经用于日常开销、诉讼等。系争房屋自2009年10月自2013年12月出租的租金所得由原告收取，每个月3，500元，另有一个月的押金。其中8万元抵扣滞纳金，另8万元要求在房屋折价款中予以扣除。被告认为原告支付的81万元系夫妻共同财产。原告向案外人所借80万元而产生的利息，是原告自身原因导致的，被告不同意支付。此外，被告认为被告是为偿还房屋贷款而卖出房屋的，故并不存在恶意转移财产的故意。现被告认为原告存在造假的行为，要求法院调查原告的存款、股票，并要求法院处理。
在法庭审理过程中，原告认为被告所称系争房屋上有被告哥哥赠与被告的份额没有依据。原告亦不同意承担房屋贷款。
经审理查明：一、原、被告于1981年6月31日登记结婚，2012年12月20日，（2011）卢民一（民）初字第1320号判决书判决原、被告离婚。被告不服，上诉至上海市第二中级人民法院。2013年4月20日，（2013）沪二中民一（民）终字第367号判决书判决：驳回上诉，维持原判。
二、1995年3月27日，（1994）黄民初字第614号民事判决书判决本市江阴路XXX弄XXX号二层东前厢使用面积32.69平方米归郭某某所有。1998年3月23日，本市江阴路XXX弄XXX号二层东前厢的权利人登记为郭某某（建筑面积47.16平方米，类型为旧里一等，结构为砖木一等）。2011年7月12日，被告郭某某作为卖售人（甲方）与买受人（乙方）案外人冯某某签订《上海市房地产买卖合同》，案外人冯某某支付被告郭某某购房款共计81万元。后原告王某某诉至本院，要求法院判令本市江阴路XXX弄XXX号《上海市房地产买卖合同》无效；恢复本市江阴路XXX弄XXX号房屋产权登记至被告郭某某名下。在法庭审理中，王某某表示如房屋买卖合同被认定无效，其自愿代被告郭某某返还案外人冯某某房款81万元。2012年8月27日，（2011）黄浦民四（民）初字第45号民事判决书判令，郭某某与案外人冯某某签订《上海市房地产买卖合同》无效；王某某返还案外人冯某某人民币81万元。2013年7月30日，原告王某某与案外人范某某签订房产借款抵押合同，借款80万元。2013年8月5日，原告王某某以代管款形式将81万元支付至本院。2013年11月1日，系争房屋登记于被告名下（备注中注明：根据法院判决有关私房扶梯、走道、卫生间拾分之玖产权四户共有。归并。）。
三、2004年5月28日，被告郭某某与中国农业银行上海市闵行支行签订抵押借款合同。借款金额人民币叁拾伍万元，借款期限自2004年5月28日至2014年5月27日。上述贷款于2011年7月1日全额归还。其中2011年7月1日，被告郭某某一次性还贷129，355.28元。现原、被告双方均确认被告将部分的卖房款归还了2011年7月1日的129，355.28元贷款。
在法庭审理过程中，被告向本院申请对系争房屋进行价值评估。2014年7月18日，上海富申房地产估价有限公司作出估价报告书，系争房屋的总价格为人民币156.84万元。为此，被告支付评估费用为5，300元。
另，法庭审理中，本院向原、被告双方出示了本院执行庭制作的两份执行笔录，原、被告双方均表示无异议。
上述事实，由房屋产权登记信息、（2011）卢民一（民）初字第1320号、（2013）沪二中民一（民）终字第367号、（2011）黄浦民四（民）初字第45号民事判决书、代管款收据、借款合同、银行还贷对账单等及双方当事人的庭审陈述等证据证实。
本院认为：一、系争房屋系原、被告在婚姻关系存续期间继受取得，故系争房屋应属于夫妻共同财产。被告主张系争房屋中有其哥哥赠与的部分，于法无据，本院不予支持。被告郭某某在与原告王某某第二次离婚诉讼期间，擅自与案外人冯某某签订房屋买卖合同出售房屋，独自处置夫妻的重大财产，应属恶意转移财产。被告主张其因生活困难迫于无奈卖出房屋的主张缺乏事实依据，本院不予确认。现原告王某某要求分割系争房屋于法有据，本院予以支持。原告认为被告存在恶意转移财产的行为，故要求将房屋所有权归被告所有，被告按照房屋评估的价值，支付原告评估价值的三分之二作为折价款的观点于法无据。本院综合考虑本案的实际情况，认为系争房屋归被告所有为宜，由被告按照房屋评估价格给付原告52%的房屋折价款。
二、被告在离婚诉讼期间擅自与案外人冯某某签订房屋买卖合同，获得卖房款81万元。后法院判令系争房屋买卖合同无效，原告代被告支付案外人冯某某81万元。该81万元系被告的个人债务，现原告要求被告返还81万元的主张，于法有据，本院予以支持。被告认为原告支付的81万元系夫妻共同财产的主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原告要求被告支付其向案外人借款所支付的利息及因其延迟支付案外人冯某某81万元而产生的滞纳金4万元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
三、被告郭某某要求原告支付系争房屋的贷款20余万元及房屋2009年10月至2013年12月的租金，每月3，500元及一个月的押金。关于房屋贷款的问题，被告在婚姻存续期间归还贷款，应认定为夫妻共同还贷。故被告要求原告返还其房屋贷款的诉请，本院不予支持。关于房屋租金的问题，执行笔录已经明确2013年12月的租金均由案外人冯某某收取，故被告要求原告支付房屋租金的主张本院不予支持。
四、关于被告要求法院调查原告股票、存款的问题。关于存款的问题，在法庭审理中，被告提出要求法院调查卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX王某某中国银行的账户明细。原告提供证据证明该账户已在双方离婚案件中进行了处理。被告对于原告提供的上述证据不予确认，仍要求法院调查该账户明细。本院认为原告提供的证据能够证明上述账户已在离婚案件中处理，故对于被告的主张本院不予支持。关于股票的问题，被告提供原告名下申银万国上海新昌路营业部对账单，显示在2009年9月2日有“托管转出水仙B”的操作。为此，原告向法院提供了中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的王某某名下自2009年1月1日至2014年10月17日的证券变更信息。上述证券变更信息显示王某某在上述期间内证券账户无变动。原、被告均对对方提供的证据不予确认。本院认为从证据的证明效力上，原告提供证据的证明力高于被告，故对于被告的主张不予确认。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十一条、第四十八条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、本市江阴路XXX弄XXX号二层东前厢的房屋所有权归被告郭某某所有，被告郭某某自本判决生效之日起十日内支付原告王某某人民币815，568元；
二、被告郭某某自本判决生效之日起十日内支付原告王某某人民币810，000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币18，120元，评估费人民币5，300元，均由王某某与郭某某各半承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 刘 军
代理审判员 王婷钰
人民陪审员 刘美琳
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 金 珠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
二、《中华人民共和国妇女权益保障法》
第三十一条在婚姻、家庭共有财产关系中，不得侵害妇女依法享有的权益。
第四十八条夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。
……
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。